ECLI:NL:OGEABES:2025:28, Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, 21-05-2025, SAB202400021
Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba — Uitspraak 
Datum: 2025-05-21 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Artikel 3:200a BW BES, langdurig onverdeelde nalatenschap, eindbeschikking. Toekenning percelen conform het voorstel van verzoeksters en belanghebbenden.

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA Zittingsplaats Saba
    
    
      Zaaknummer: SAB202400021
      Datum uitspraak: 21 mei 2025
    
    
    
      Beschikking op het verzoek op grond van artikel 3:200a Burgerlijk Wetboek BES met betrekking tot het perceel gelegen te 
    
    
    
      Windwardside
      Situated in the area locally known as [perceelnaam],
    
    
    
      Ongeveer 456 m2, omschreven in [meetbrief] , met de volgende omschrijving:
      “This parcel of land is situated in the district of Windwardside, in the area locally known as [perceel naam]. It forms the remainder of:
      The parcel of land in use by the heirs of [naam 1], who bought the land by bill of sale dated May 4th, 1953, and is allotted to [naam 2], her daughter.”  
    
    
    
      hierna: het perceel,
    
    
    
      van:
    
    
    
      
        [verzoeker],
      
      wonend te Saba, 
      verzoeker, 
      procederend in persoon,
    
    
    
      met als in het geding verschenen belanghebbenden: 
    
    
  
  
    
      1[belanghebbende 1],
    procederend in persoon,
    
  
  
    
      2[belanghebbende 2],
    
      
        3. [belanghebbende 3],
      
      gemachtigde: mr. G.B. Simmons-De Jong,
    
    
  
  
    
      4HET OPENBAAR LICHAAM SABA,
    
      zetelend te Saba, hierna: het OLS,
      gevolmachtigde: mr. P. Groeneveld.
    
    
  
  
    
      1Het procesverloop
    
    
      1.1.
      Bij beschikking van 19 februari 2025 heeft het Gerecht diverse beslissingen genomen en een voornemen tot afwikkeling kenbaar gemaakt, waarbij verzoeker en de belanghebbenden 1-3 in de gelegenheid zijn gesteld zich daarover uit te laten. 
      
    
    
      1.2.
      Bij akte uitlating d.d. 19 maart 2025 is namens de belanghebbenden 2 en 3 gereageerd, naar het Gerecht begrijpt mede namens verzoeker en belanghebbende 1.
      
    
    
      1.3.
      Beschikking is bepaald op vandaag. 
      
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      2.1.
      Het Gerecht blijft bij de beslissingen in de beschikking van 19 februari 2025.
      
    
    
      2.2.
      
        Het Gerecht heeft in de beschikking van 19 februari 2025 verder het volgende overwogen:
        
          “Het Gerecht legt daarom aan verzoeker en de belanghebbenden 1-3 het voornemen voor om de eigendom van het perceel toe te kennen aan verzoeker, met daarbij de bepaling dat verzoeker bij verkoop van het perceel, na aftrek van de kosten voor de tenaamstelling en de proceskosten, de opbrengst onder zich houdt ten behoeve van en ter verdeling onder de overige deelgenoten [belanghebbende 2] en [belanghebbende 3], waarbij aan laatstgenoemden 1/4 deel van die opbrengst per persoon toe komt. Aan verzoeker komt 1/2 deel toe. De kinderen van verzoeker ([belanghebbende 1] en [naam 3]) zijn in dit voorstel geen deelgenoot omdat hun vader nog in leven is. 
          
          Om nieuwe problemen te voorkomen is het Gerecht verder voornemens pas tot eigendomstoekenning aan verzoeker over te gaan, op het moment dat er een concreet afwikkelingsvoorstel ligt waarover de ‘erfgenamen’ het (zoveel mogelijk) eens zijn.”
        
      
      
    
    
      2.3.
      Verzoeker en de belanghebbenden 1-3 stellen voor om het perceel in eigendom toe te kennen aan belanghebbende 1, vanwege de slechte gezondheid van verzoeker. Zij hebben in dat verband afspraken gemaakt die zijn weergegeven in randnummer 2.4 van de akte uitlating van 19 maart 2025. De afspraken laten zich als volgt samenvatten:
      - de deelgenoten zullen de uitspraak laten registreren;
      - de deelgenoten zullen de onroerende zaak laten schoonmaken, taxeren en middels een makelaar op de markt brengen;
      - belanghebbende sub 1 zal de koopovereenkomst sluiten en het perceel leveren;
      - de deelgenoten zullen de kans krijgen om voorafgaand aan een verkoop roerende zaken met sentimentele waarde uit de woning te verkrijgen;
      - alle kosten (onderhoudskosten, makelaarskosten, juridische kosten, belastingen) zullen van de opbrengst worden afgetrokken, waarna het overblijvende onder de deelgenoten wordt verdeeld.
      
    
    
      2.4.
      Het Gerecht kan zich verenigen met het afwikkelingsvoorstel en zal overeenkomstig de wens van verzoeker en de belanghebbenden 1-3 het perceel aan belanghebbende 1 in eigendom toekennen.
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      Het Gerecht:
    
    
    
      3.1.
      
        kent het perceel [naam] te Windwardside, Saba, omschreven in [meetbriefnummer], 
        in eigendom toe aan [belanghebbende 1];
      
      
    
    
      3.2.
      draagt 	de deelgenoten op te handelen conform het afwikkelingsvoorstel als weergegeven in rechtsoverweging 2.3, met inachtneming van het hierna bepaalde;
      
    
    
      3.3.
      bepaalt dat [belanghebbende 1] de door haar te ontvangen opbrengst van de verkoop van het perceel, na aftrek en voldoening van alle kosten, zal verdelen onder de deelgenoten, conform ieders gerechtigdheid;
      
    
    
      3.4.
      bepaalt dat deze beschikking door toedoen van de griffier binnen twee weken na deze uitspraak openbaar bekend wordt gemaakt in de Staatscourant, de National Gazette en The Daily Herald en op de website van het Gemeenschappelijk Hof, door plaatsing van dit bericht:
      
      
      
      
        
          BEKENDMAKING
        
      
      
      
        Bij beschikking van het Gerecht in eerste Aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba van 21 mei 2025 is op grond van de wettelijke regeling voor langdurig onverdeeld gebleven gemeenschappen (artikel 3:200a BW BES) een onroerende zaak in eigendom toegekend aan [belanghebbende 1], wonend te Sint Maarten. Het betreft de onroerende zaak:
      
      
      
        
          [Perceelnaam] te WINDWARDSIDE (circa 456 m2), Saba
        omschreven in [meetbriefnummer]
      
      
      
        De beschikking is met als zoekterm SAB202400021 te vinden onder Uitspraken op www.rechtspraak.nl
      
      
    
    
      3.5.
      bepaalt dat de griffier nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan een afschrift van deze beschikking zendt aan de bewaarder van de openbare registers in Saba ter inschrijving;
      
    
    
      3.6.
      draagt de griffier op, nadat deze beschikking in kracht van gewijsde is gegaan, de kosten voor de openbare bekendmakingen in mindering te brengen op het door verzoeker betaalde voorschot en het eventueel overblijvende uit te keren aan verzoeker;
      
    
    
      3.7.
      wijst het meer of anders verzochte af.
      
      
      
        Deze beschikking is gegeven door mr. G. Drenth, rechter, en in aanwezigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op 21 mei 2025.