ECLI:NL:RBZWB:2025:5951, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 02-04-2025, 11328830 \ OV VERZ  24-5888 (T)
Rechtbank Zeeland-West-Brabant — Uitspraak 
Datum: 2025-04-02 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Uitlaten over onafhankelijke derde die beheer (tijdelijk) overneemt.

RECHTBANK 
      ZEELAND-WEST-BRABANT
    
    
    
      Civiel recht
      Kantonrechter 
    
    
    
      Zittingsplaats Tilburg
    
    
    
      Zaaknummer / rekestnummer: 11328830 \ OV VERZ  24-5888
    
    
    
      
        Beschikking van 2 april 2025
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
  
  
    
      1 [verzoeker 1] , 
    
      te [plaats 1] ,2. [verzoeker 2], 
      te [plaats 1] ,3. [verzoeker 3], 
      te [plaats 2] ,
      verzoekende partijen,
      hierna samen te noemen: [verzoekers 1 en 2] en [verzoeker 3] ,
      gemachtigde: mr. T.M. Schraven,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        
          [verweerder]
        , 
      te [plaats 3] ,
      verwerende partij,
      hierna te noemen: [verweerder] ,
      gemachtigde: mr. T.G.G. Raijmakers.
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
    
    - de tussenbeschikking van 30 januari 2025 met de daarin genoemde processtukken,
    - het bericht van [verweerder] van 12 februari 2025,
    - het bericht van [verzoekers 1 en 2] en [verzoeker 3] van 12 februari 2025. 
    
  
  
    
      2De verdere beoordeling
    
    
      
        In het incident
      
    
    
      2.1.
      Bij beschikking van 30 januari 2025 heeft de kantonrechter partijen de gelegenheid gegeven om gezamenlijk een onafhankelijke derde aan te dragen die bereid is om [verweerder] tijdelijk – voor de duur van het geding – te vervangen wat betreft het beheer van de administratie en alle andere (beheers)taken die [verweerder] heeft en uitvoert in het kader van de overeengekomen beheersregeling. Uit de berichten van partijen van 12 februari 2025 volgt dat partijen er niet in zijn geslaagd om gezamenlijk een onafhankelijke derde aan te dragen. 
      
    
    
      2.2.
      Daarom is de kantonrechter overeenkomstig de beschikking van 30 januari 2025 op zoek gegaan naar een onafhankelijke derde die bereid is voormelde taak op zich te nemen. In dat kader heeft [vastgoedmanagement] laten weten bereid te zijn als beheerder op te treden. Dat blijkt uit een brief van [naam] aan de kantonrechter van 4 maart 2025. Deze brief is aangehecht aan deze beschikking. In de betreffende brief staat verder dat nog geen kostenopgave kan doen, omdat [naam] inhoudelijk nog geen inzage heeft in de huurrechtelijke, commerciële en technische toestand van de vastgoedportefeuille. Daarom wenst [naam] een afspraak te maken met partijen om bepaalde gegevens te verkrijgen.
      
    
    
      2.3.
      Overeenkomstig de beschikking van 30 januari 2025 legt de kantonrechter aan partijen voor om [vastgoedmanagement] als onafhankelijke derde te benoemen. De kantonrechter zal de zaak vier weken aanhouden om partijen de gelegenheid te geven om – zo nodig na de te maken afspraak met [naam] – te reageren op het voorstel om [vastgoedmanagement] als onafhankelijke derde te benoemen om [verweerder] voor de duur van het geding te vervangen wat betreft het beheer van de administratie en alle andere (beheers)taken die [verweerder] heeft en uitvoert in het kader van de overeengekomen beheersregeling.   
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      
        In het incident
      
    
    
      3.1.
      houdt de zaak vier weken aan voor uitlating partijen over het voorstel van de kantonrechter om [vastgoedmanagement] te benoemen als onafhankelijke derde die bereid is de beheerstaak van [verweerder] voor de duur van het geding op zich te nemen.
      
      
        Deze beschikking is gegeven door mr. Zander en in het openbaar uitgesproken op 2 april 2025.