ECLI:NL:RBROT:2025:12909, Rechtbank Rotterdam, 07-11-2025, 11590602 CV EXPL 25-5702
Rechtbank Rotterdam — Uitspraak 
Datum: 2025-11-07 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Gedaagde heeft een huurachterstand. Eiseres eiste aanvankelijk ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming en betaling van de achterstand, maar na gedeeltelijke betalingen bleef nog € 796,95 open, plus € 95,26 rente. Eiseres heeft daarom haar eis verminderd en vorderde alleen nog betaling van in totaal € 892,21, vermeerderd met rente en proceskosten. Gedaagde is het daarmee eens. De vordering is toegewezen.

RECHTBANK ROTTERDAM
    
    
      locatie Rotterdam
    
    
    
      zaaknummer: 11590602 CV EXPL 25-5702
    
    
    
      datum uitspraak: 7 november 2025
    
    
    
      
        Vonnis van de kantonrechter
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        Stichting [eiseres],
      vestigingsplaats: [vestigingsplaats] ,
      eiseres, 
      gemachtigde: [persoon A] ,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        ,
      woonplaats: [woonplaats] ,
      gedaagde,
      die zelf procedeert.
    
    
    
      De partijen worden hierna ‘ [eiseres] ’ en ‘ [gedaagde] ’ genoemd.
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
      1.1.
      Het dossier bestaat uit de volgende processtukken:
      
        
          de dagvaarding van 28 februari 2025, met bijlagen;
        
        
          het antwoord;
        
        
          de aktes van [eiseres] van 5 en 6 september 2025, beide met een eisvermeerdering;
        
        
          de akte van [eiseres] van 7 oktober 2025 met een eisvermindering.
        
      
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      
        Waar gaat de zaak over?
      
    
    
      2.1.
      
        [gedaagde] huurt sinds 16 juli 2006 de woning aan de [adres] in Capelle aan den IJssel van [eiseres] . De huurprijs is nu € 970,74 per maand. In de dagvaarding heeft [eiseres] gesteld dat er per 1 maart 2025 een huurachterstand bestond van € 2.807,13, te vermeerderen met rente tot 19 februari 2025 van € 95,26, en heeft zij verwezen naar een eerder vonnis van 8 november 2024 (met kenmerk 11253245 CV EXPL 24-19657) waarop nog een bedrag van € 1.189,33 openstond. [eiseres] vorderde aanvankelijk de ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van de woning en betaling van de achterstallige huur, rente, lopende huur en proceskosten.
      
    
    
      2.2.
      Na dagvaarding heeft [eiseres] betalingen van [gedaagde] ontvangen. Zij heeft daarom haar eis met deze betalingen verminderd. Per oktober 2025 bedraagt de openstaande geldvordering € 796,95 met € 95,26 rente, totaal € 892,21, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 19 februari 2025. De vordering tot ontbinding en ontruiming heeft [eiseres] ingetrokken. Zij eist nu dat [gedaagde] het bedrag van € 892,21, te vermeerderen met rente en proceskosten, betaalt.
      
    
    
      2.3.
      
        [gedaagde] is het eens met de vordering. Deze wordt dan ook toegewezen. Dit betekent dat [gedaagde] wordt veroordeeld tot betaling van € 892,21. Zij moet ook de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek (BW) betalen over een bedrag van € 796,95 vanaf 19 februari 2025 tot de dag dat volledig is betaald.
      
      
        
          Ambtshalve toetsing
        
      
    
    
      2.4.
      De kantonrechter heeft nog onderzocht of er oneerlijke bepalingen zijn in de huurvoorwaarden, maar die zijn er niet. Daarbij is alleen gekeken naar bepalingen die voor deze zaak van belang zouden kunnen zijn. Bepalingen die voor de beoordeling van de eis niet relevant zijn, heeft de kantonrechter dus niet getoetst.
      
      
        
          Proceskosten
        
      
    
    
      2.5.
      De proceskosten komen voor rekening van [gedaagde] , omdat zij ongelijk krijgt (artikel 237 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv)). De kantonrechter begroot de kosten die [gedaagde] aan [eiseres] moet betalen op € 145,45 aan dagvaardingskosten, € 514,- aan griffierecht, € 238,- aan salaris voor de gemachtigde (1 punt x € 238,-) en € 119,- aan nakosten. Dat is in totaal € 1.016,45. Hier kan nog een bedrag bij komen als dit vonnis wordt betekend.
      
      
        
          Uitvoerbaar bij voorraad
        
      
    
    
      2.6.
      Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard, omdat [eiseres] dat eist en [gedaagde] daar geen bezwaar tegen heeft gemaakt (artikel 233 Rv). Dat betekent dat het vonnis meteen mag worden uitgevoerd, ook als één van de partijen aan een hogere rechter vraagt om de zaak opnieuw te beoordelen.  
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    De kantonrechter:
    
    
      3.1.
      veroordeelt [gedaagde] om aan [eiseres] te betalen € 892,21 met de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW over € 796,95 vanaf 19 februari 2025 tot de dag dat volledig is betaald;
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, die aan de kant van [eiseres] worden begroot op € 1.016,45;
      
    
    
      3.3.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
      
    
    
      3.4.
      wijst af het anders of meer gevorderde.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. I.K. Rapmund en in het openbaar uitgesproken.
        53954