ECLI:NL:RBZWB:2025:7270, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 27-10-2025, BRE 24/1612
Rechtbank Zeeland-West-Brabant — Uitspraak 
Datum: 2025-10-27 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht

Samenvatting: WOZ woning, beroep gegrond. Compromis ter zitting.

RECHTBANK ZEELAND-WEST-BRABANT
    
    
      Zittingsplaats Breda
    
    
    
      Belastingrecht
    
    
    
      zaaknummer: BRE 24/1612
      
        
        uitspraak van de enkelvoudige kamer van 27 oktober 2025 in de zaak tussen
      
      
        
        
          [belanghebbende]
        , uit [woonplaats] , belanghebbende,(gemachigde: [gemachtigde] , verbonden aan [bedrijf] )
    
    
    
      en
    
    
    
      
        de heffingsambtenaar van de gemeente Drimmelen, de heffingsambtenaar.
    
    
    
  
  
    
      1Inleiding
    
    
      1.1.
      In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van belanghebbende tegen de uitspraak op bezwaar van de heffingsambtenaar van 21 december 2023. 
      
    
    
      1.2.
      De heffingsambtenaar heeft bij beschikking van 24 februari 2023 de waarde van de onroerende zaak [adres] te [woonplaats] (de woning) op 1 januari 2022 (de waardepeildatum) vastgesteld op € 395.000. Tegelijk met deze waardevaststelling is aan belanghebbende ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Drimmelen voor het jaar 2023 opgelegd (de aanslag OZB).
      
    
    
      1.3.
      De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van belanghebbende ongegrond verklaard.  
      
    
    
      1.4.
      De rechtbank heeft het beroep op 15 oktober 2025 op zitting behandeld. Hieraan heeft namens belanghebbende deelgenomen: mr. H. Vloet, verbonden aan Juist . Namens de heffingsambtenaar is verschenen [heffingsambtenaar] . 
      
    
  
  
    
      2Overwegingen
    
    
      2.1.
      Partijen hebben ter zitting overeenstemming bereikt in die zin dat de waarde van de woning per 1 januari 2022 voor het belastingjaar 2023 dient te worden vastgesteld op € 380.000. De aanslag OZB dient overeenkomstig te worden verminderd. De rechtbank zal dienovereenkomstig beslissen en het beroep gegrond verklaren. 
      
    
    
      2.2.
      Ook zijn partijen overeengekomen dat belanghebbende in aanmerking komt voor een vergoeding van zijn proceskosten conform het puntensysteem, zoals nader overwogen onder 3.2, met een vergoeding van € 10,69 voor het taxatierapport van belanghebbende. 
      
    
  
  
    
      3Conclusie en gevolgen
    
    
      3.1.
      Het beroep is gegrond. Dit betekent dat de WOZ-waarde en de aanslag OZB dienen te worden verlaagd. Omdat het beroep gegrond is, krijgt belanghebbende zijn griffierecht vergoed. 
      
    
    
      3.2.
      Belanghebbende krijgt ook een vergoeding van zijn proceskosten. De heffingsambtenaar moet deze vergoeding betalen. De vergoeding is met toepassing van het Besluit proceskosten bestuursrecht als volgt berekend. Voor de rechtsbijstand door een gemachtigde krijgt belanghebbende een vast bedrag per proceshandeling. Belanghebbende heeft recht op 1 punt voor het bezwaarschrift en 1 punt voor het bijwonen van de hoorzitting, met een waarde van € 647, 1 punt voor het beroepschrift en 1 punt voor het bijwonen van de zitting, met een waarde van € 907, elk punt met een wegingsfactor 1. Daarnaast moet de heffingsambtenaar de kosten voor het taxatierapport van belanghebbende vergoeden tot het overeengekomen bedrag van € 10,69. De vergoeding voor de gehele procedure bedraagt daarmee in totaal € 3.118,69. 
      
      
        
          Beslissing
        
      
      
      
        De rechtbank:
      
      
      
        
          verklaart het beroep gegrond;
        
        
          vernietigt de uitspraak op bezwaar;
        
        
          stelt de waarde van de woning vast op een bedrag van € 380.000;
        
        
          vermindert de aanslag OZB dienovereenkomstig;
        
        
          bepaalt dat de heffingsambtenaar het griffierecht van € 51 aan belanghebbende moet vergoeden;
        
        
          veroordeelt de heffingsambtenaar tot betaling van € 3.118,69 aan proceskosten aan belanghebbende. 
        
      
      
      
      
        Deze uitspraak is gedaan door mr. J.A. den Braber-Riemens, rechter, in aanwezigheid van R.P.H. Bukkems, griffier, op 27 oktober 2025 en openbaar gemaakt door middel van geanonimiseerde publicatie op www.rechtspraak.nl.
      
      
      
      
      
      
      
      
        
          
          
          
            
              
                griffier
              
              
                rechter
              
            
          
        
      
      
      
      
        Deze uitspraak is in Mijn Rechtspraak geplaatst.
      
      
      
      
      
      
      
        
          Informatie over hoger beroep
        
        Een partij die het niet eens is met deze uitspraak, kan een hogerberoepschrift sturen naar het gerechtshof ’s-Hertogenbosch waarin wordt uitgelegd waarom deze partij het niet eens is met deze uitspraak. Het hogerberoepschrift moet worden ingediend binnen zes weken na de dag waarop deze uitspraak is verzonden. 
      
      
      
        Digitaal beroep instellen kan via “Formulieren en inloggen” op www.rechtspraak.nl. Hoger beroep instellen kan eventueel ook nog steeds door verzending van een brief aan het gerechtshof ’s-Hertogenbosch (belastingkamer), Postbus 70583, 5201 CZ ’s-Hertogenbosch.