ECLI:NL:RBZWB:2025:7524, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 29-10-2025, 25/628
Rechtbank Zeeland-West-Brabant — Uitspraak 
Datum: 2025-10-29 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht

Samenvatting: Mondelinge uitspraak WOZ-woning, gegrond.

RECHTBANK ZEELAND-WEST-BRABANT
  
  
    Zittingsplaats Breda
  
  
    Belastingrecht
  
  
    zaaknummer: BRE 25/628
    
      
      proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de enkelvoudige kamer van 29 oktober 2025 in de zaak tussen
    
  
  
    
      
      [belanghebbende] , uit [plaats] , belanghebbende,
    
    
      en
    
    
    
      
        de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking West-Brabant (gemeente Breda), de heffingsambtenaar.
    
    
    
  
  
    Inleiding
    
    
      1. De heffingsambtenaar heeft bij beschikking van 24 februari 2024 de waarde van de onroerende zaak [adres] te [plaats] (de woning) op 1 januari 2023 (de waardepeildatum) vastgesteld op € 325.000. Tegelijk met deze waardevaststelling is aan belanghebbende ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Breda voor het jaar 2024 opgelegd (de aanslag OZB).
    
    
    
      1.1.
      De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van belanghebbende ongegrond verklaard. 
      
    
    
      1.2.
      De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift. 
      
    
    
      1.3.
      De rechtbank heeft het beroep van belanghebbende op 29 oktober 2025 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen [belanghebbende] en namens de heffingsambtenaar zijn verschenen [naam 1] en [naam 2] , taxateur. 
      
    
    
      1.4.
      Aan het slot van de zitting heeft de rechtbank het onderzoek gesloten en onmiddellijk mondeling uitspraak gedaan, waarvan dit proces-verbaal is opgemaakt.
      
    
  
  
    Overwegingen 
    
    
      2. De rechtbank is van oordeel dat het hoorrecht in deze procedure is geschonden. Indien belanghebbende verzoekt om gehoord te worden dient de heffingsambtenaar belanghebbende ook daadwerkelijk te horen. Zoals de heffingsambtenaar zelf ook heeft erkend, is belanghebbende ten onrechte niet gehoord. Het beroep is in zoverre gegrond.  
    
    
    
      2.1.
      
        Het misverstand over de kwalificatie van het niet bestaande tuinhuisje is ter zitting opgelost. De door de heffingsambtenaar vastgestelde WOZ-waarde is door belanghebbende niet betwist, zodat het besluit inhoudelijk in stand kan blijven. 
        
          Conclusie en gevolgen
        
      
      
      
        3. Het beroep is gegrond wegens schending van het hoorrecht. De bestreden uitspraak op bezwaar zal om die reden worden vernietigd, maar de rechtsgevolgen blijven wel in stand. 
      
      
    
    
      3.1.
      Omdat het beroep gegrond is, moet de heffingsambtenaar het door belanghebbende betaalde griffierecht vergoeden. 
      
    
    
      3.2.
      Partijen zijn gewezen op de mogelijkheid om tegen deze mondelinge uitspraak in hoger beroep te gaan op de hieronder omschreven wijze.
      
    
  
  
    Beslissing
    
    
      De rechtbank:
    
    
    
      
        verklaart beroep gegrond;
      
      
        vernietigt de uitspraak op bezwaar;
      
      
        bepaalt dat de rechtsgevolgen van de uitspraak op bezwaar in stand blijven;
      
      
        bepaalt dat de heffingsambtenaar het griffierecht van € 53,- aan belanghebbende moet vergoeden.
      
    
    
    
    
      Deze uitspraak is ter zitting gedaan op 29 oktober 2025 door mr. M. Breeman, rechter, in aanwezigheid van M.M.I. van Dijk-Saris, griffier en wordt geanonimiseerd gepubliceerd op www.rechtspraak.nl.
    
    
    
    
    
    
    
    
      
        
        
        
          
            
              griffier
            
            
              rechter
            
          
        
      
    
    Deze uitspraak is alleen ondertekend door de rechter omdat de griffier verhinderd is om deze uitspraak mede te ondertekenen.
    
    Deze uitspraak is in Mijn Rechtspraak geplaatst. 
  
  
    Informatie over hoger beroep
    Een partij die het niet eens is met deze uitspraak, kan een hogerberoepschrift sturen naar het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch waarin wordt uitgelegd waarom deze partij het niet eens is met deze uitspraak. Het hogerberoepschrift moet worden ingediend binnen zes weken na de dag waarop dit proces-verbaal is bekendgemaakt. 
    
    
      Digitaal hoger beroep instellen kan via “Formulieren en inloggen” op www.rechtspraak.nl. Hoger beroep instellen kan eventueel ook nog steeds door verzending van een brief aan het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch (belastingkamer), Postbus 70583, 5201 CZ 's-Hertogenbosch.
    
    
    
      Kan de indiener de behandeling van het hoger beroep niet afwachten, omdat de zaak spoed heeft, dan kan de indiener de voorzieningenrechter van het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch vragen om een voorlopige voorziening (een tijdelijke maatregel) te treffen.