ECLI:NL:RBNHO:2025:15680, Rechtbank Noord-Holland, 11-11-2025, 11883512 \ VV EXPL  25-141
Rechtbank Noord-Holland — Uitspraak 
Datum: 2025-11-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht

Samenvatting: Huur bedrijfsruimte. Kort geding. Partijen hebben afgezien van mondelinge behandeling. Ontruiming en huurachterstand toegewezen.

RECHTBANK 
      NOORD-HOLLAND
    
    
    
      Civiel recht
      Kantonrechter
    
    
    
      Zittingsplaats Haarlem
    
    
    
      Zaaknummer: 11883512 \ VV EXPL  25-141
    
    
    
      
        Vonnis in kort geding van 11 november 2025
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        WERELDHAVE MIDDEN NEDERLAND B.V., 
      te Amsterdam,
      eisende partij,
      hierna te noemen: Wereldhave Midden Nederland,
      gemachtigde: mr. E.A.J.M. van de Wijngaard,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        CHICKZ & CHIPZ B.V., 
      te Rotterdam,
      gedaagde partij,
      hierna te noemen: Chickz & Chipz,
      niet verschenen.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      Wereldhave Midden Nederland heeft Chickz & Chipz op 1 oktober 2025 gedagvaard.  
      
    
    
      1.2.
      De mondelinge behandeling was bepaald op 4 november 2025. Voorafgaand aan de zitting hebben partijen echter te kennen gegeven dat zij niet op de zitting aanwezig zullen zijn en hebben de kantonrechter verzocht vonnis te wijzen. Aan partijen is vervolgens meegedeeld dat de mondelinge behandeling niet zal doorgaan. Tegen Chickz & Chipz is verstek verleend. 
      
    
    
      1.3.
      Vonnis is bepaald op vandaag.
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      Wereldhave vordert dat de kantonrechter, bij wijze van voorlopige voorziening,   Chickz & Chipz veroordeelt tot – samengevat – ontruiming van de gehuurde bedrijfsruimte aan het Polderplein 3 te Hoofddorp (gemeente Haarlemmermeer) en tot betaling van een huurachterstand, te vermeerderen met (boete)rente en buitengerechtelijke incassokosten.
      
    
    
      2.2.
      Wereldhave Midden Nederland legt aan de vordering – samengevat – ten grondslag dat Chickz & Chipz tekortschiet in de nakoming van haar verplichtingen als huurder. Chickz & Chipz heeft een huurachterstand laten ontstaan die steeds verder oploopt. Ook is Chickz & Chipz gestopt met de exploitatie van het gehuurde.
      
    
    
      2.3.
      
        De vordering komt de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal gelet op het spoedeisend belang van Wereldhave Midden Nederland worden toegewezen, met uitzondering van het onder 2.4. tot en met 2.6. vermelde. 
        
          
          Machtiging sterke arm
        
      
      
    
    
      2.4.
      De gevorderde machtiging om de ontruiming zo nodig zelf te doen uitvoeren met behulp van de sterke arm van justitie zal worden afgewezen, omdat zij ingevolge artikel 556 lid 1 en artikel 557 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv) overbodig is.
      
      
        
          Buitengerechtelijke incassokosten
        
      
      
    
    
      2.5.
      Wereldhave Midden Nederland vordert vergoeding van € 4.931,02  aan buitengerechtelijke incassokosten op basis van een contractuele bepaling die afwijkt van de wettelijke regeling. Wereldhave Midden Nederland heeft echter niet gemotiveerd gesteld dat de werkelijke buitengerechtelijke kosten hoger zijn geweest dan het wettelijke tarief en dat het redelijk was om buitengerechtelijke kosten te maken tot dit hogere bedrag. De kantonrechter zal daarom gebruik maken van de matigingsbevoegdheid van artikel 242 Rv en de kosten toewijzen volgens het wettelijke tarief dat hoort bij de hoofdsom (de huurachterstand tot en met september 2025) waartoe Chickz & Chipz  zal worden veroordeeld, te weten een bedrag van € 1.546,04.
      
      
        
          Toekomstige (boete)rente 
        
      
    
    
      2.6.
      
        De gevorderde (boete)rente over te laat betaalde huurpenningen vanaf 1 oktober 2025 zal worden afgewezen. Onzeker is of Chickz & Chipz deze (boete)rente verschuldigd zal zijn en Wereldhave Midden Nederland heeft onvoldoende gesteld waarom zij een spoedeisend belang heeft bij toewijzing hiervan. 
        
          
          Proceskosten
        
      
      
    
    
      2.7.
      Chickz & Chipz is grotendeels in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten betalen. Omdat geen mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden, ziet de kantonrechter aanleiding om het salaris van de gemachtigde aan de zijde van Wereldhave Midden Nederland te begroten op de helft van het tarief dat volgens de Aanbeveling tarieven kort gedingen kantonzaken en handelszaken hoort bij een ‘Kanton-KG (verstek)’. 
      
      
         Dat betekent dat de proceskosten van Wereldhave Midden Nederland worden begroot op:
      
      
        
          
          
          
          
          
            
              
                - kosten van de dagvaarding
              
              
                €
              
              
                122,35
              
              
                
              
            
            
              
                - griffierecht
              
              
                €
              
              
                135,00
              
              
                
              
            
            
              
                - salaris gemachtigde
              
              
                €
              
              
                271,50
              
              
                (0,5 x 543,00)
              
            
            
              
                Totaal
              
              
                €
              
              
                528,85
                
              
              
                
              
            
          
        
      
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      3.1.
      veroordeelt Chickz & Chipz om binnen drie dagen na betekening van dit vonnis de bedrijfsruimte aan het Polderplein 3 te Hoofddorp (gemeente Haarlemmermeer) geheel te ontruimen en met al de zijnen en het zijne te verlaten en de sleutels ter beschikking van Wereldhave Midden Nederland te stellen, 
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt Chickz & Chipz om aan Wereldhave Midden Nederland te betalen een bedrag van € 88.335,50 en verder voor elke ingegane maand vanaf  l oktober 2025 een bedrag van € 3.845,85 (te verhogen met eventuele indexeringen) tot en met de ontruimingsdatum, 
      
    
    
      3.3.
      veroordeelt Chickz & Chipz in de proceskosten van € 528,85, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe of betekening van het vonnis, te vermeerderen met de kosten van betekening als Chickz & Chipz niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend,
      
    
    
      3.4.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. M.P.E. Oomens en in het openbaar uitgesproken op 11 november 2025.
      
    
  
  
     In randnummer 15 van de dagvaarding staat € 7.931,02, maar de kantonrechter gaat ervan uit dat dit een verschrijving is gezien de berekening die in randnummer 14 staat en dat ook overeenstemt met de hoogte van de totale vordering.