ECLI:NL:RBLIM:2015:8469
Rechtbank LIM — Uitspraak 


RECHTBANK LIMBURG
Zittingsplaats Maastricht
Burgerlijk recht
Zaaknummer: 4404772 CV EXPL 15-8163
Vonnis in kort geding van 5 oktober 2015
in de zaak van
Heineken nederland b.v.,
gevestigd te Amsterdam,
eisende partij,
gemachtigde: mr. J.A.M.G. Vogels
tegen
[gedaagde] ,
wonend te [woonplaats] ,
gedaagde partij,
in persoon procederend.
Partijen zullen hierna Heineken en [gedaagde] genoemd worden.
1
De procedure
1.1.
Het verloop van de procedure blijkt uit:
het exploot van dagvaarding d.d. 3 september 2015
de mondelinge behandeling ter zitting van 21 september 2015.
1.2.
Ten slotte is vonnis bepaald.
2
De feiten
2.1.
Heineken verhuurt sinds 1 april 2001 aan [gedaagde] de bedrijfsruimte gelegen aan de [adres] te [vestigingsplaats] tegen een bij vooruitbetaling verschuldigde huur van
€ 1.430,70 inclusief btw per maand.
2.2.
Er is sprake van een huurachterstand die tot en met september 2015 € 6.767,26 bedraagt.
3
De vordering
3.1.
Heineken vordert, samengevat, ontruiming van het gehuurde binnen twee dagen na betekening van dit vonnis, alsmede veroordeling tot betaling van de huurachterstand en van de lopende huur/gebruiksvergoeding voor elke maand tot aan de ontruiming.
4
De beoordeling
4.1.
[gedaagde] erkent de vordering. Partijen hebben ter zitting te kennen gegeven dat zij een regeling hebben getroffen die er op neerkomt dat Heineken het in deze zaak te wijzen vonnis niet zal executeren onder de voorwaarde dat [gedaagde] ingaande 1 oktober 2015 de huur weer volledig en op tijd zal gaan betalen. In oktober en november 2015 zal [gedaagde] naast de huur een extra bedrag over maken van elk € 1.100,00. In de maand december zal zij - naast de huur - het restant van de nog openstaande huurschuld/ vordering voldoen, waarbij wordt verstaan dat [gedaagde] inmiddels - voorafgaande aan de behandeling - reeds een bedrag van
€ 4.000,00 heeft betaald ter zake van die aflossing. Dientengevolge zal worden beslist als onder 5.
4.2.
[gedaagde] zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Heineken tot de datum van dit vonnis begroot op € 945,47, bestaande uit € 400,00 aan salaris gemachtigde, € 466,00 aan griffierecht en € 79,47 aan explootkosten.
5
De beslissing
De kantonrechter
5.1.
veroordeelt [gedaagde] om binnen twee dagen na betekening van dit vonnis het pand aan de [adres] te [vestigingsplaats] met al het hare en de haren te ontruimen en onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking van Heineken te stellen,
5.2.
veroordeelt [gedaagde] om tegen bewijs van kwijting aan Heineken € 6.767,26 inclusief btw te betalen, te vermeerderen met de contractuele rente vanaf 1 augustus 2015 tot aan de dag van voldoening,
5.3.
veroordeelt [gedaagde] tot betaling van € 1.430,70 inclusief btw per maand aan Heineken voor elke maand dat zij niet heeft voldaan aan de veroordeling onder 5.1,
5.4.
verstaat dat Heineken dit vonnis niet zal (laten) executeren indien en zolang [gedaagde] vanaf 1 oktober 2015 de huur weer volledig en op tijd gaat betalen, inclusief € 1.100,00 per maand ter aflossing van de huurachterstand totdat die is ingelopen,
5.5.
veroordeelt [gedaagde] tot betaling van de proceskosten, aan de zijde van Heineken tot de datum van dit vonnis begroot op € 945,47,
5.6.
verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
Dit vonnis is gewezen door mr. R.H.J. Otto en is in het openbaar uitgesproken.
RK