ECLI:NL:RBOVE:2026:1133, Rechtbank Overijssel, 03-03-2026, 11969833 \ CV EXPL  25-3369
Rechtbank Overijssel — Uitspraak 
Datum: 2026-03-03 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Vordering ontbinding huurovereenkomst, ontruiming en betaling van huurachterstand.
        De rechtbank verstaat dat partijen gezamenlijk afspraken hebben gemaakt en deze hebben vastgelegd in de op 2 februari 2026 door partijen ondertekende vaststellingsovereenkomst.

RECHTBANK OVERIJSSEL
    Team kanton en handelsrecht
    Zittingsplaats Enschede
    
    
      Zaaknummer	: 11969833 \ CV EXPL  25-3369 
    
    
    
      
        Vonnis van 3 maart 2026 
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
      
        WINKELCENTRUM ZUID-BERGHUIZEN B.V.,gevestigd en kantoorhoudende te Oldenzaal,
      eisende partij, hierna te noemen Winkelcentrum Zuid-Berghuizen,
      gemachtigde: Weersink Incasso, Juridische Zaken & Debiteurenbeheer,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
      
        
          [gedaagde] B.V.,gevestigd en kantoorhoudende te [vestigingsplaats],
      gedaagde partij, hierna te noemen [gedaagde],
      gemachtigde: mr. M.B. Bollen.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
      1.1.
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
      - de dagvaarding van 6 november 2025,
      - de vaststellingsovereenkomst van 2 februari 2026.
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald.
      
      
    
  
  
    
      2De feiten
    
      2.1.
      Partijen zijn voor een periode van 10 jaar een huurovereenkomst aangegaan voor de winkelruimte aan het adres [adres] (hierna: het gehuurde), tegen een huurprijs van € 2.455,59 per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
      
    
    
      2.2.
      Winkelcentrum Zuid Berghuizen heeft het gehuurde voor [gedaagde] aangepast om te dienen als viszaak voor een bedrag van € 36.264,11.
      
    
    
      2.3.
      
        [gedaagde] is in gebreke gebleven met de betaling van een aantal huurtermijnen.
      
      
      
    
  
  
    
      3Het geschil en de beoordeling
    
      3.1.
      Winkelcentrum Zuid-Berghuizen vordert - samengevat – ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde en betaling van € 8.261,89 aan huurachterstand, buitengerechtelijke kosten en rente en € 36.264,11 wegens door Winkelcentrum Zuid Berghuizen geleden schade.
      
    
    
      3.2.
      
        Winkelcentrum Zuid Berghuizen legt aan haar vordering ten grondslag dat 
        
          [gedaagde] in haar verplichtingen als huurder is tekortgeschoten, door niet aan haar betalingsverplichting te voldoen. De hoogte van de huurachterstand rechtvaardigt volgens Winkelcentrum Zuid Berghuizen de ontbinding en ontruiming.
      
      
    
    
      3.3.
      
        [gedaagde] heeft de vordering niet weersproken.
      
    
    
      3.4.
      Partijen zijn buiten de procedure tot overeenstemming gekomen en hebben de gemaakte afspraken vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Partijen hebben de kantonrechter gevraagd om de tussen partijen gesloten vaststellingsovereenkomst ter beëindiging van het onderhavige geschil in een proces-verbaal of een vonnis vast te leggen. Bij het verzoek is een door de partijen ondertekend en gedateerd exemplaar van hun vaststellingsovereenkomst gevoegd, waarvan een afschrift aan dit vonnis wordt is gehecht. 
      
    
    
      3.5.
      Partijen hebben de kantonrechter dus gezamenlijk gevraagd om de in vaststellingsovereenkomst omschreven afspraken in een vonnis op te nemen. De kantonrechter ziet geen reden om niet aan het verzoek te voldoen. De kantonrechter zal een veroordeling uitspreken die met de afspraken van partijen in overeenstemming is.
      
      
    
  
  
    
      4De beslissing
    De kantonrechter
    
    
      4.1.
      verstaat dat partijen gezamenlijk afspraken hebben gemaakt en deze hebben vastgelegd in de op 2 februari 2026 door partijen ondertekende vaststellingsovereenkomst, waarvan een afschrift aan dit vonnis is gehecht.
      
    
    
      4.2.
      bepaalt dat iedere partij de eigen kosten van de procedure draagt;
      
    
    
      4.3.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad en wijst af hetgeen meer of anders is gevorderd.
      
      
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. A.M.S. Kuipers, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 3 maart 2026. (PHR(O)