Huurbeleid; Brief staatssecretaris over twee moties (neveneffecten afschaffen verouderingsaftrekregeling en verplicht onderhoudsplan per huurwoning)
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-08 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 27926, nr. 6

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

20-02-2002

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2001-2002

27926 nr. 6

13-02-2002

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 27926Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 16 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
27 926Huurbeleid voor de lange termijnnr. 6BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING
EN MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal's-Gravenhage, 13 februari 2002Uw Kamer heeft op 13 december 2001 een tweetal moties aangenomen met betrekking
tot het huurbeleid. Het betreft de motie van de leden Van 't Riet en Van Gent,
Kamerstuk 2001–2002, 27 926, nr. 2 inzake de niet-beoogde neveneffecten
van het afschaffen van de verouderingsaftrekregeling, en de motie van de leden
Van Gent en Van 't Riet, Kamerstuk 2001–2002, 27 926, nr. 3 inzake
de invoering van een verplichting voor verhuurders om een onderhoudsplan per
huurwoning op te stellen. Ik hecht er aan uw Kamer te informeren over mijn
stappen naar aanleiding van deze moties.In mijn brief van 19 november 2001, VROM-01-1140, inzake de effecten van
de afschaffing van de verouderingsaftrek, heb ik aangegeven dat ik onderken
dat de gefaseerde afschaffing van de verouderingsaftrek niet beoogde effecten
kan hebben op de effectiviteit van de sancties die op grond van de Huurprijzenwet
woonruimte kunnen worden opgelegd aan verhuurders in geval van (ernstige)
onderhoudsgebreken. Ik heb daarbij aangegeven dat ik in de evaluatie van deze
«gebrekenregeling», die dit voorjaar zal plaatsvinden, zal bezien
op welke wijze deze sancties kunnen worden aangescherpt. In het debat van
5 december 2001 naar aanleiding van een algemeen overleg op 13 november 2001
over het huurbeleid, heb ik ten aanzien van de hierover ingediende motie nr.
2 deze bereidheid nog eens onderstreept. Ik ben derhalve voornemens aan onderhavige
motie uitvoering te geven. Ik beoog u voor de zomer deze evaluatie en mijn
standpunt in het licht van de uitkomsten toe te zenden.In genoemd overleg op 5 december heb ik tevens aangegeven dat ik, bij
tegemoetkoming aan motie nr. 2, de gevraagde maatregelen in motie nr. 3 niet
wenselijk acht. Ik heb aanneming van deze motie ontraden. In de motie vraagt
uw Kamer een verplichting voor verhuurders om per 1 juli 2002 per huurwoning
een onderhoudsplan op te stellen, waarmee aannemelijk wordt gemaakt dat deze
woning uiterlijk op 1 juli 2005 vrij is van achterstallig onderhoud. Ik heb
er in het debat op 5 december 2001 op gewezen dat uw Kamer bij
de aanvaarding van de wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte (de «gebrekenregeling»),
die per 30 november 1999 in werking is getreden, uitdrukkelijk heeft gekozen
voor een systematiek waarbij huurders aan de bel kunnen trekken als een verhuurder
nalatig blijft wat betreft het onderhoud van de woning. Daarbij behoren (door
de huurcommissie uit te spreken) sancties, onderscheiden in A-, B- of C-gebreken.
De huurder heeft daarmee te allen tijde de mogelijkheid om een verhuurder
te houden aan zijn onderhoudsverplichtingen. Uitvoering van motie nr. 3 echter
impliceert dat een verhuurder moet aantonen dat het onderhoud goed op orde
is, of zal worden gebracht. Dit draait de bewijslast ten opzichte van de«gebrekenregeling»
om. Dit verdraagt zich ook slecht met de wens van uw Kamer tot aanscherping
van deze gebrekenregeling in haar huidige vorm, waartoe ik mij bereid heb
verklaard. Ik wijs er daarbij op dat de in motie nr. 3 genoemde, door de huurcommissie
uit te spreken sanctie zou kunnen leiden tot een dubbele sanctie voor verhuurders.
Immers: huurders kunnen op grond van de gebrekenregeling een huurverlaging
vragen wegens onderhoudsgebreken, en op grond van motie nr. 3 een huurverlaging
wegens het ontbreken van een onderhoudsplan.Ook zal uitvoering van motie nr. 3 leiden tot zeer aanzienlijke administratieve
lasten voor verhuurders, die niet kunnen worden verdedigd tegen de achtergrond
van de huidige gemiddelde onderhoudssituatie van de woningvoorraad. Ook zouden
de huurcommissies worden belast met een nieuw en uitvoerig takenpakket, omdat
zij bij geschillen over de naleving van de in motie nr. 3 gevraagde maatregel
de uitvoering van het onderhoudsplan zouden moeten beoordelen.De onwenselijkheid van uitvoering van de in motie nr. 3 voorgestelde maatregel
doet evenwel niet af aan de overwegingen die aan de motie ten grondslag liggen,
overwegingen die ik ten volle onderschrijf. Ik acht het met uw Kamer gewenst
dat er voldoende prikkels zijn voor verhuurders om de kwaliteit van de woningvoorraad
regelmatig en substantieel te onderhouden. Ik acht het daarbij evenzeer gewenst
dat een huurder inzicht heeft in de kwalitatieve staat van de woning en het
door de verhuurder gevoerde onderhoudsbeleid. Ik wijs in dit verband op de
voornemens met betrekking tot het hoofdstuk zeggenschap in de Woonwet zoals
ik die u bij brief van 6 december 2001, DBD 2 001 123 658,
heb aangeboden in het kader van de evaluatie van de Wet op het overleg huurders
verhuurder. Ik heb daarin het voornemen aangekondigd om iedere huurder een
(individueel) recht toe te kennen op informatie over het beleid van de verhuurder.
Dit individuele informatierecht, gevoegd bij de puntentelling per woning (die
verplicht blijft bij huurprijswijzigingen boven het inflatiecijfer) bieden
naar mijn oordeel voor een huurder een basis om de verhuurder te houden aan
zijn onderhoudsverplichtingen. Verder zal ik u binnenkort informeren over
de toekomst van de bouwregelgeving en mede in dat kader voorstellen doen om
de transparantie van de kwaliteit van de woningvoorraad verder te verbeteren.De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer,J. W. Remkes 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-27926-6.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl