Aanvulling titel 7.1, nieuw BW met bepalingen inzake koop van onroerende zaken alsmede vastst. en invoering titel 7.12; Gewijzigd voorstel van wet
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-07 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 20012002-23095, nr. 178

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer

09-01-2002

Eerste Kamer der Staten-Generaal

2001-2002

23095 nr. 178

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamARTIKEL IArtikel 2Artikel 3Artikel 8ARTIKEL IITITEL 12Aanneming van werkAFDELING 1. AANNEMING VAN WERK IN HET ALGEMEENArtikel 7.12.1Artikel 7.12.2Artikel 7.12.3Artikel 7.12.4Artikel 7.12.4aArtikel 7.12.5Artikel 7.12.6Artikel 7.12.7Artikel 7.12.7aArtikel 7.12.8Artikel 7.12.10Artikel 7.12.11Artikel 7.12.12Artikel 7.12.13Artikel 7.12.14AFDELING 2. BIJZONDERE BEPALINGEN VOOR DE BOUW VAN EEN
WONING IN OPDRACHT VAN EEN NATUURLIJK PERSOON DIE NIET HANDELT IN DE UITOEFENING
VAN EEN BEROEP OF BEDRIJFArtikel 7.12.15Artikel 7.12.16Artikel 7.12.17Artikel 7.12.18Artikel 7.12.19ARTIKEL IIIARTIKEL IVARTIKEL VARTIKEL VIARTIKEL VIIARTIKEL VIIIArtikel 197Artikel 217ARTIKEL IXARTIKEL XARTIKEL XI
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 23095Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 30 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
23 095Aanvulling van titel 7.1 (Koop en ruil) van het nieuwe Burgerlijk Wetboek
met bepalingen inzake de koop van onroerende zaken alsmede vaststelling en
invoering van titel 7.12 (Aanneming van werk)nr. 178GEWIJZIGD VOORSTEL VAN WET19 december 2001Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van
Oranje-Nassau, enz. enz. enz.Allen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:Alzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is de eerste
titel van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek aan te vullen met bepalingen inzake
de koop van onroerende zaken alsmede de zesde afdeling van de zevende titel
A van Boek 7A te vervangen door een nieuwe titel Aanneming van werk die de
twaalfde titel zal vormen van Boek 7;Zo is het, dat Wij, de Raad van State gehoord, en met gemeen overleg der
Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en
verstaan bij deze:ARTIKEL IIn titel 1 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek worden de volgende wijzigingen
aangebracht:Na artikel 1 worden twee nieuwe artikelen ingevoegd, luidende:Artikel 21. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel
daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt
in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.2. De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan
de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper
van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling
heeft de koper het recht de koop te ontbinden. Komt, nadat de koper van dit
recht gebruik gemaakt heeft, binnen zes maanden tussen dezelfde partijen met
betrekking tot dezelfde zaak of hetzelfde bestanddeel daarvan opnieuw een
koop tot stand, dan ontstaat het recht niet opnieuw.3. De leden 1–2 zijn van overeenkomstige toepassing op de koop van deelnemings- of lidmaatschapsrechten die recht geven op het gebruik
van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan.4. Van het in de leden 1–3 bepaalde kan niet ten nadele van de koper
worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling als bedoeld in artikel
214 van Boek 6.5. De leden 1–4 zijn niet van toepassing op huurkoop en koop op
een openbare veiling ten overstaan van een notaris.Artikel 31. De koop van een registergoed kan worden ingeschreven in de openbare
registers, bedoeld in afdeling 2 van titel 1 van Boek 3, tenzij op het tijdstip
van de inschrijving levering van dat goed door de verkoper nog niet mogelijk
zou zijn geweest wegens de in artikel 97 van Boek 3 vervatte uitsluiting van
levering bij voorbaat van toekomstige registergoederen. Bij de koop van een
tot woning bestemde onroerende zaak kan, indien de koper een natuurlijk persoon
is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, van het in
de vorige zin bepaalde niet ten nadele van de koper worden afgeweken.2. Gedurende de bedenktijd, bedoeld in artikel 2 lid 2, kan inschrijving
slechts plaatsvinden indien de koopakte is opgesteld en medeondertekend door
een in Nederland gevestigde notaris.3. Tegen de koper wiens koop is ingeschreven kunnen niet worden ingeroepen:a. een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding
of bezwaring door de verkoper, tenzij deze vervreemding of bezwaring voortvloeit
uit een eerder ingeschreven koop of plaatsvond uit hoofde van een recht op
levering dat volgens artikel 298 van Boek 3 ging voor dat van de koper en
dat de koper op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende of ten
aanzien waarvan op dat tijdstip het proces-verbaal van een conservatoir beslag
tot levering was ingeschreven;b. vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder
a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;c. een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand
gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare
registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip
van de inschrijving van de koop kende;d. een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;e. een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld
in artikel 252 van Boek 6;f. een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal
na de inschrijving van de koop is ingeschreven;g. een faillissement of surséance van betaling van de verkoper
of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke
personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.4. De inschrijving van de koop verliest de in lid 3 bedoelde werking met
terugwerkende kracht, indien het goed niet binnen zes maanden na de inschrijving
aan de koper geleverd is. In dat geval wordt bovendien de koop niet geacht
kenbaar te zijn door raadpleging van de openbare registers.5. Nadat de inschrijving haar werking heeft verloren, kan gedurende zes
maanden geen koop tussen dezelfde partijen met betrekking tot hetzelfde goed
worden ingeschreven.6. Inschrijving van de koop vindt slechts plaats indien onder de koopakte
een ondertekende en gedateerde verklaring van een notaris is opgenomen, die
zijn naam, voornamen, standplaats en kwaliteit bevat en waarin verklaard wordt
dat de leden 1, 2 en 5 niet aan inschrijving in de weg staan. 7. De leden 1–6 zijn niet van toepassing op huurkoop.Na artikel 7 wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende:Artikel 8Wordt een nieuw gebouwde of te bouwen woning, bestaande uit een onroerende
zaak of bestanddeel daarvan, verkocht en is de koper een natuurlijk persoon
die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, dan zijn de
artikelen 7.12.17 en 7.12.18 van overeenkomstige toepassing. Hiervan kan niet
ten nadele van de koper worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling
als bedoeld in artikel 214 van Boek 6.Aan artikel 26 worden twee nieuwe leden toegevoegd, luidende:4. Bij de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel
daarvan, kan de koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf, niet worden verplicht tot vooruitbetaling
van de koopprijs, behoudens dat kan worden bedongen dat hij ter verzekering
van de nakoming van zijn verplichtingen een bedrag dat niet hoger is dan 10%
van de koopprijs, in depot stort bij een notaris dan wel voor dit bedrag vervangende
zekerheid stelt. Van het in de eerste zin bepaalde kan niet ten nadele van
de koper worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling als bedoeld
in artikel 214 van Boek 6. Het teveel betaalde geldt als onverschuldigd betaald.5. Lid 4 is van overeenkomstige toepassing op de koop van deelnemings-
of lidmaatschapsrechten die recht geven op het gebruik van een tot bewoning
bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan.ARTIKEL IIDe zesde afdeling van de zevende titel A van Boek 7A van het Burgerlijk
Wetboek vervalt.In Boek 7 wordt een nieuwe titel 12 opgenomen die als volgt komt te luiden:TITEL 12Aanneming van werkAFDELING 1. AANNEMING VAN WERK IN HET ALGEMEENArtikel 7.12.11. Aanneming van werk is de overeenkomst waarbij de ene partij, de aannemer,
zich jegens de andere partij, de opdrachtgever, verbindt om buiten dienstbetrekking
een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren, tegen
een door de opdrachtgever te betalen prijs in geld.2. Bestaat de tegenprestatie niet of niet geheel in geld, dan vindt deze
titel toepassing, voor zover de aard van de tegenprestatie zich daartegen
niet verzet.Artikel 7.12.2De aannemer is bevoegd het werk onder zijn leiding door anderen te doen
uitvoeren, en ten aanzien van onderdelen ook de leiding aan anderen over te
laten, zulks onverminderd zijn aansprakelijkheid voor de deugdelijke nakoming
van de overeenkomst. Artikel 7.12.31. Indien de prijs bij het sluiten van de overeenkomst niet is bepaald
of slechts een richtprijs is bepaald, is de opdrachtgever een redelijke prijs
verschuldigd. Bij de bepaling van de prijs wordt rekening gehouden met de
door de aannemer ten tijde van het sluiten van de overeenkomst gewoonlijk
bedongen prijzen en met de door hem ter zake van de vermoedelijke prijs gewekte
verwachtingen.2. Indien een richtprijs was bepaald, zal deze richtprijs met niet meer
dan 10% mogen worden overschreden, tenzij de aannemer de opdrachtgever zo
tijdig mogelijk voor de waarschijnlijkheid van een verdere overschrijding
heeft gewaarschuwd, om hem de gelegenheid te geven het werk alsnog te beperken
of te vereenvoudigen. De aannemer zal binnen de grenzen van het redelijke
aan zulke beperking of vereenvoudiging moeten meewerken.3. Lid 2 is van overeenkomstige toepassing op aannemingen van werk waarbij
de prijs afhankelijk is gesteld van de bij de overeenkomst geschatte tijdsduur
voor de uitvoering van het werk.Artikel 7.12.41. Indien na het sluiten van de overeenkomst kostenverhogende omstandigheden
ontstaan of aan het licht komen zonder dat zulks aan de aannemer kan worden
toegerekend, zal de rechter op vordering van de aannemer de overeengekomen
prijs geheel of gedeeltelijk aan de kostenverhoging kunnen aanpassen, mits
de aannemer bij het bepalen van de prijs geen rekening heeft behoeven te houden
met de kans op zulke omstandigheden.2. De aannemer mag de prijs zonder tussenkomst van de rechter aanpassen,
indien de kostenverhoging het gevolg is van door de opdrachtgever verschafte
onjuiste gegevens welke voor de prijsbepaling van belang zijn, tenzij de aannemer
de onjuistheid der gegevens vóór het vaststellen van de prijs
had behoren te ontdekken.3. Het in de leden 1 en 2 bepaalde geldt slechts indien de aannemer de
opdrachtgever zo spoedig mogelijk voor de noodzaak van een prijsverhoging
heeft gewaarschuwd, opdat deze tijdig hetzij gebruik kan maken van het hem
in artikel 7.12.14 toegekende recht, hetzij een voorstel kan doen tot beperking
of vereenvoudiging van het werk.Artikel 7.12.4aDe aannemer is bij het aangaan of het uitvoeren van de overeenkomst verplicht
de opdrachtgever te waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht voor zover
hij deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen. Hetzelfde geldt in geval
van gebreken en ongeschiktheid van zaken afkomstig van de opdrachtgever, daaronder
begrepen de grond waarop de opdrachtgever een werk laat uitvoeren, alsmede
fouten of gebreken in door de opdrachtgever verstrekte plannen, tekeningen,
berekeningen, bestekken of uitvoeringsvoorschriften.Artikel 7.12.5In geval van door de opdrachtgever gewenste toevoegingen of veranderingen
in het overeengekomen werk kan de aannemer slechts dan een verhoging van de
prijs vorderen, wanneer hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak
van een daaruit voortvloeiende prijsverhoging, tenzij de opdrachtgever die
noodzaak uit zichzelf had moeten begrijpen. Van deze bepaling kan niet ten
nadele van de opdrachtgever worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling
als bedoeld in artikel 214 van Boek 6. Artikel 7.12.61. Indien reeds vóór de vastgestelde tijd van oplevering
waarschijnlijk wordt dat het werk niet op tijd of niet behoorlijk zal worden
opgeleverd, kan de rechter de overeenkomst op vordering van de opdrachtgever
geheel of gedeeltelijk ontbinden.2. Indien reeds vóór de oplevering waarschijnlijk wordt
dat de opdrachtgever niet op tijd of niet behoorlijk aan zijn verplichtingen
zal voldoen, of dat de aannemer de overeenkomst niet zal kunnen uitvoeren
ten gevolge van een omstandigheid die hem niet kan worden toegerekend, kan
de rechter de overeenkomst op vordering van de aannemer geheel of gedeeltelijk
ontbinden.3. De rechter bepaalt de gevolgen van de ontbinding; hij kan de ontbinding
ook doen afhangen van door hem te stellen voorwaarden.Artikel 7.12.71. Wordt de uitvoering van het werk onmogelijk doordat de zaak waarop
of waaraan het werk moet worden uitgevoerd, tenietgaat of verloren raakt zonder
dat dit aan de aannemer kan worden toegerekend, dan is de aannemer gerechtigd
tot een evenredig deel van de vastgestelde prijs op grondslag van de reeds
verrichte arbeid en gemaakte kosten. In geval van opzet of grove schuld van
de opdrachtgever is de aannemer gerechtigd tot een bedrag berekend overeenkomstig
het bepaalde in artikel 7.12.14 lid 2.2. Bevond de zaak zich echter in het geval, bedoeld in het vorige lid,
onder de aannemer, dan is de opdrachtgever tot geen enkele vergoeding gehouden,
tenzij het tenietgaan of verloren raken aan zijn schuld was te wijten, in
welk geval het vorige lid onverminderd toepassing vindt.Artikel 7.12.7a1. Indien de aannemer te kennen heeft gegeven dat het werk klaar is om
te worden opgeleverd en de opdrachtgever het werk niet binnen een redelijke
termijn keurt en al dan niet onder voorbehoud aanvaardt dan wel onder aanwijzing
van de gebreken weigert, wordt de opdrachtgever geacht het werk stilzwijgend
te hebben aanvaard. Na de aanvaarding wordt het werk als opgeleverd beschouwd.2. Na oplevering is het werk voor risico van de opdrachtgever. Derhalve
blijft hij de prijs verschuldigd, ongeacht tenietgaan of achteruitgang van
het werk door een oorzaak die niet aan de aannemer kan worden toegerekend.3. De aannemer is ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die
de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten
ontdekken.Artikel 7.12.81. Indien het werk na oplevering gebreken vertoont waarvoor de aannemer
aansprakelijk is, moet de opdrachtgever, tenzij zulks in verband met de omstandigheden
niet van hem kan worden gevergd, aan de aannemer de gelegenheid geven de gebreken
binnen een redelijke termijn weg te nemen, onverminderd de aansprakelijkheid
van de aannemer voor schade ten gevolge van de gebrekkige oplevering.2. De opdrachtgever kan vorderen dat de aannemer de gebreken binnen redelijke
termijn wegneemt, tenzij de kosten van herstel in geen verhouding zouden staan
tot het belang van de opdrachtgever bij herstel in plaats van schadevergoeding. Artikel 7.12.101. De gevolgen van een ondeugdelijke uitvoering van het werk, die te wijten
is aan gebreken of ongeschiktheid van door de aannemer gebruikte materialen
of hulpmiddelen, komen voor rekening van de aannemer.2. Is de ondeugdelijke uitvoering echter te wijten aan gebreken of ongeschiktheid
van zaken afkomstig van de opdrachtgever, daaronder begrepen de grond waarop
hij een werk laat uitvoeren, dan komen de gevolgen voor zijn rekening, voor
zover de aannemer niet zijn in artikel 7.12.4a bedoelde waarschuwingsplicht
heeft geschonden of anderszins met betrekking tot deze gebreken in deskundigheid
of zorgvuldigheid tekort is geschoten.3. Lid 2 is van overeenkomstige toepassing in geval van fouten of gebreken
in door de opdrachtgever verstrekte plannen, tekeningen, berekeningen, bestekken
of uitvoeringsvoorschriften.Artikel 7.12.111. Elke rechtsvordering wegens een gebrek in het opgeleverde werk verjaart
door verloop van twee jaren nadat de opdrachtgever ter zake heeft geprotesteerd.
Indien de opdrachtgever de aannemer een termijn heeft gesteld waarbinnen deze
het gebrek zal kunnen wegnemen, begint de verjaring pas te lopen bij het einde
van die termijn, of zoveel eerder als de aannemer te kennen heeft gegeven
het gebrek niet te zullen herstellen.2. De rechtsvordering verjaart in ieder geval door verloop van twintig
jaren na de oplevering in geval van aanneming van bouwwerken en door verloop
van tien jaren na de oplevering in alle andere gevallen.3. Indien de rechtsvordering krachtens het bepaalde in de vorige leden
zou verjaren tussen het tijdstip waarop de aannemer aan de opdrachtgever heeft
medegedeeld dat hij het gebrek zal onderzoeken of herstellen, en het tijdstip
waarop hij het onderzoek en de pogingen tot herstel kennelijk als beëindigd
beschouwt, wordt de verjaringstermijn verlengd overeenkomstig artikel 320
van Boek 3.4. De leden 1–3 laten onverlet de bevoegdheid van de opdrachtgever
om aan een vordering tot betaling van de prijs zijn recht op vermindering
daarvan door gedeeltelijke ontbinding van de overeenkomst of op schadevergoeding
tegen te werpen.Artikel 7.12.12De aansprakelijkheid van de aannemer voor hem bekende verborgen gebreken
die hij heeft verzwegen, kan niet worden uitgesloten of beperkt, noch kan
zij aan kortere verjaringstermijnen worden onderworpen dan die voorzien in
artikel 7.12.11. Verzwijging door degenen die de aannemer met de leiding over
de uitvoering van het werk heeft belast, wordt gelijkgesteld met verzwijging
door de aannemer.Artikel 7.12.13Indien de aannemer na het sluiten van de overeenkomst overlijdt of duurzaam
arbeidsongeschikt wordt, kan ieder der partijen de overeenkomst beëindigen,
voor zover zij, gezien de aard van de overeenkomst, aan het overlijden of
de duurzame arbeidsongeschiktheid een redelijk belang bij beëindiging
kan ontlenen. Voor de reeds verrichte arbeid en gemaakte kosten is de opdrachtgever
een naar redelijkheid en met inachtneming van alle omstandigheden te bepalen
vergoeding verschuldigd. Artikel 7.12.141. De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of
gedeeltelijk op te zeggen.2. In geval van zulke opzegging zal hij de voor het gehele werk geldende
prijs moeten betalen, verminderd met de besparingen die voor de aannemer uit
de opzegging voortvloeien, tegen aflevering door de aannemer van het reeds
voltooide werk. Indien de prijs afhankelijk was gesteld van de werkelijk door
de aannemer te maken kosten, wordt de door de opdrachtgever verschuldigde
prijs berekend op grondslag van de gemaakte kosten, de verrichte arbeid en
de winst die de aannemer over het gehele werk zou hebben gemaakt.AFDELING 2. BIJZONDERE BEPALINGEN VOOR DE BOUW VAN EEN
WONING IN OPDRACHT VAN EEN NATUURLIJK PERSOON DIE NIET HANDELT IN DE UITOEFENING
VAN EEN BEROEP OF BEDRIJFArtikel 7.12.15Deze afdeling is van toepassing op aanneming van werk die strekt tot de
bouw van een woning, bestaande uit een onroerende zaak of bestanddeel daarvan,
in opdracht van een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening
van een beroep of bedrijf.Artikel 7.12.161. Een overeenkomst als bedoeld in artikel 7.12.15 wordt schriftelijk
aangegaan.2. De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan
de opdrachtgever ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de
aannemer van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling
heeft de opdrachtgever het recht de overeenkomst te ontbinden. Komt, nadat
de opdrachtgever van dit recht gebruik gemaakt heeft, binnen zes maanden tussen
dezelfde partijen met betrekking tot dezelfde te bouwen woning opnieuw een
overeenkomst tot stand, dan ontstaat het recht niet opnieuw.3. De leden 1–2 zijn niet van toepassing indien de overeenkomst
strekt tot de bouw van een woning op grond die de opdrachtgever reeds toebehoort,
en de overeenkomst niet met de koop van deze grond in verband staat.Artikel 7.12.17De opdrachtgever kan slechts worden verplicht tot het doen van betalingen
die, althans bij benadering, overeenstemmen met de voortgang van de bouw of
met de waarde van de aan hem overgedragen goederen, behoudens dat kan worden
bedongen dat hij ter verzekering van de nakoming van zijn verplichtingen een
bedrag dat niet hoger is dan 10% van de aanneemsom, in depot stort bij een
notaris dan wel voor dit bedrag vervangende zekerheid stelt. Het teveel betaalde
geldt als onverschuldigd betaald.Artikel 7.12.181. De opdrachtgever kan, zonder beroep te doen op artikel 262 van Boek
6 en onder behoud van zijn recht op oplevering, maximaal 5% van de aanneemsom
inhouden op de laatste termijn of laatste termijnen en dit bedrag in plaats
van aan de aannemer te betalen, in depot storten bij een notaris.2. De notaris brengt het bedrag in de macht van de aannemer nadat drie maanden zijn verstreken na het tijdstip van oplevering, tenzij
de opdrachtgever van de in artikel 262 van Boek 6 toegekende bevoegdheid wenst
gebruik te maken. In dat geval deelt de opdrachtgever aan de notaris mee tot
welk bedrag het depot moet worden gehandhaafd.3. De notaris brengt het bedrag voorts in de macht van de aannemer voor
zover de opdrachtgever daarin toestemt, de aannemer vervangende zekerheid
stelt of bij een uitspraak die partijen bindt, is beslist dat een depot niet
of niet langer gerechtvaardigd is.4. Indien de opdrachtgever aan de aannemer schadevergoeding verschuldigd
is wegens de in lid 1 bedoelde depotstorting of de door de aannemer gestelde
vervangende zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente bedoeld in
artikel 119 van Boek 6. Gedurende de drie maanden bedoeld in lid 2, is zij
niet verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.Artikel 7.12.19Van deze afdeling en voor zover voor de toepassing van artikel 7.12.18
nodig, van artikel 262 van Boek 6, kan niet ten nadele van de opdrachtgever
worden afgeweken, behoudens bij een standaardregeling als bedoeld in artikel
214 van Boek 6.ARTIKEL IIIIn de Werkloosheidswet (Stb. 1986, 566) wordt de volgende wijziging aangebracht:In artikel 4 lid 1 sub a wordt «artikel 1639 van Boek 7A»
gewijzigd in: artikel 7.12.1 van Boek 7.ARTIKEL IVIn de Wet op de arbeidsongeschiktheidsverzekering (Stb. 1966, 84) wordt
de volgende wijziging aangebracht:In artikel 4 lid 1 sub a wordt «artikel 1639 van Boek 7A»
gewijzigd in: artikel 7.12.1 van Boek 7.ARTIKEL VIn de Ziektewet (Stb. 1913, 204) wordt de volgende wijziging aangebracht:In artikel 4 lid 1 sub a wordt «artikel 1639 van Boek 7A»
gewijzigd in: artikel 7.12.1 van Boek 7.ARTIKEL VIIn de Wet op de loonbelasting 1964 (Stb. 521) wordt de volgende wijziging
aangebracht:In artikel 3 lid 1 sub a wordt «artikel 1639 van Boek 7A»
gewijzigd in: artikel 7.12.1 van Boek 7. ARTIKEL VIIArtikel LII van de Invoeringswet schuldsaneringsregeling natuurlijke personen
vervalt.ARTIKEL VIIIIn de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek worden de volgende wijzigingen
aangebracht:In artikel 91 lid 1 wordt «lid 3» gewijzigd in: lid 4.Na lid 2 wordt een nieuw lid 3 ingevoegd, luidende:3. Een persoon als bedoeld in lid 4 kan de bevoegdheden uitoefenen en
de verplichtingen vervullen die bij de titels 1 en 12 van Boek 7 aan de notaris
zijn toegekend of opgedragen.Lid 3 wordt vernummerd tot lid 4. In dit lid wordt «lid 1»
vervangen door: de leden 1 en 3.De leden 4 en 5 worden vernummerd tot de leden 5 en 6.Na artikel 196 wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende:Artikel 197De artikelen 2, 3, 8 en 26 leden 4 en 5 van Boek 7 zijn niet van toepassing
op koopovereenkomsten die vóór het tijdstip van het in werking
treden van deze bepalingen zijn gesloten.Na artikel 210 wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende:Artikel 2171. Op overeenkomsten van aanneming van werk die vóór het
tijdstip van het in werking treden van titel 12 van Boek 7 zijn gesloten,
wordt deze titel drie jaren na dat tijdstip van toepassing.2. In afwijking van lid 1 worden de bepalingen van afdeling 2 van titel
12 van Boek 7 niet van toepassing op een overeenkomst van aanneming van werk
die vóór dat tijdstip is gesloten.3. In afwijking van de leden 1 en 2 is titel 12 van Boek 7 van toepassing
op de gevolgen van niet nakoming in het geval dat een der partijen na het
in werking treden van deze titel in de nakoming van een van haar verbintenissen
tekortschiet, tenzij dat tekortschieten een voortzetting van een eerdere tekortkoming
is.ARTIKEL IXArtikel IV van de Wet van 26 maart 1997, houdende aanvulling van titel
7.1 (Koop en ruil) van het Burgerlijk Wetboek met bepalingen inzake de koop
van rechten van gebruik in deeltijd van onroerende zaken (Stb. 147), vervalt.ARTIKEL X1. Onze Minister van Justitie kan de nummering van de artikelen van de
titels Koop en ruil en Aanneming van werk, zoals deze titels bij deze wet worden gewijzigd onderscheidenlijk vastgesteld, opnieuw vaststellen
en de in de wet voorkomende aanhalingen van die artikelen met de nieuwe nummering
in overeenstemming brengen.2. Hij draagt zorg dat de overeenkomstig het vorige lid bijgewerkte tekst
van de titels in het Staatsblad wordt geplaatst.ARTIKEL XIDeze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.Lasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en dat
alle ministeries, autoriteiten, colleges en ambtenaren wie zulks aangaat,
aan de nauwkeurige uitvoering de hand zullen houden.GegevenDe Minister van Justitie, 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-20012002-23095-178.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl