Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte; Advies en nader rapport
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 26090, nr. A

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer

16-07-1998

Tweede Kamer der Staten-Generaal

1997-1998

26090 nr. A

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekeningLichaamOndertekeningVoorstel van wetMemorie van toelichting
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 26090Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 22 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
26 090Integratie van de Huurprijzenwet woonruimte en de Wet op de huurcommissies
in een uitvoeringswet huurprijzen woonruimte onder gelijktijdige overheveling
van een deel van de tekst van de Huurprijzenwet woonruimte naar de nieuwe
titel 7.4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (Uitvoeringswet huurprijzen
woonruimte)AADVIES RAAD VAN STATE EN NADER RAPPORT1Hieronder zijn opgenomen het advies van de Raad van State d.d. 16 maart
1998 en het nader rapport d.d. 26 juni 1998, aangeboden aan de Koningin door
de staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer.
Het advies van de Raad van State is cursief afgedrukt. Bij Kabinetsmissive van 17 juli 1997, no. 97.003471, heeft Uwe Majesteit,
op voordracht van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer, mede namens de Minister van Justitie, bij de Raad van State
ter overweging aanhangig gemaakt het voorstel van wet met memorie van toelichting,
houdende integratie van de Huurprijzenwet woonruimte en de Wet op de huurcommissies
in een Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte onder gelijktijdige overheveling
van een deel van de tekst van de Huurprijzenwet woonruimte naar de nieuwe
titel 7.4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (Uitvoeringswet huurprijzen
woonruimte).Blijkens de mededeling van de Directeur van Uw kabinet van 17 juli 1997,
nr. 97.003471, machtigde Uwe Majesteit de Raad van State zijn advies
inzake het bovenvermelde voorstel van wet rechtstreeks aan mij en in afschrift
aan de Minister van Justitie te doen toekomen. Dit advies, gedateerd 16 maart
1998, nr. W08.97.0468, bied ik U hierbij aan.De Raad van State geeft U in overweging het voorstel van wet te zenden
aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal, nadat met zijn opmerkingen rekening
zal zijn gehouden.1. In artikel 1, eerste lid, onder c, van het wetsvoorstel is een definitie
van het begrip gebrek opgenomen. Volgens deze definitie wordt onder gebrek
verstaan een onderhouds- of andere tekortkoming ten aanzien van de woonruimte,
voorzover deze bij algemene maatregel van bestuur als zodanig is aangewezen.
In de toelichting op deze bepaling wordt opgemerkt dat het begrip gebrek afzonderlijk
is gedefinieerd, omdat dit begrip in het wetsvoorstel een andere betekenis
heeft dan het begrip gebrek van artikel 7:204, tweede lid, van het Burgerlijk
Wetboek (BW). Uit de verdere toelichting moet worden opgemaakt dat de ernstige
gebreken die volgens artikel 1, eerste lid, onder c, bij algemene maatregel
van bestuur als zodanig worden aangewezen de zogenaamde nulpunten zijn terzake
waarvan de huurder de huurcommissie op grond van artikel 7:257, derde lid,
BW kan verzoeken een lagere in rekening te brengen huurprijs uit te spreken.
Volgens artikel 7:241 BW kan bij algemene maatregel van bestuur worden bepaald
welke tekortkomingen in elk geval als gebreken worden aangemerkt. De vraag
rijst of artikel 7:241 niet eveneens betrekking heeft op de hiervoor
genoemde nulpunten, zodat aangenomen moet worden dat in artikel 1, eerste
lid, onder c, van het wetsvoorstel en in artikel 7:241 BW dezelfde gebreken
worden bedoeld. Indien deze veronderstelling juist is, dient de definitie
van artikel 1, eerste lid, onder c, te worden aangepast en daarin een verwijzing
naar artikel 7:241 BW te worden opgenomen. Indien beide bepalingen ongelijksoortige gebreken betreffen, dient dit
in de memorie van toelichting duidelijk te worden toegelicht.De Raad adviseert de redactie van artikel 1, eerste lid, onder c, aan
te passen, althans de memorie van toelichting te wijzigen.1. Artikel 7:241 van het Burgerlijk Wetboek (BW) heeft inderdaad eveneens
betrekking op de zogenaamde nulpunten terzake waarvan de huurder de huurcommissie
op grond van artikel 7:257, tweede lid (de Raad noemt abusievelijk het derde
lid), BW kan verzoeken een lagere in rekening te brengen huurprijs uit te
spreken. In artikel 1, eerste lid, onder c, van het wetsvoorstel en in artikel
7:241 BW worden dezelfde gebreken bedoeld. De definitie van gebrek in artikel
1, eerste lid, onder c, is derhalve aangepast. Gebrek is in het wetsvoorstel
thans omschreven als: gebrek als bedoeld in artikel 7:241 van het Burgerlijk
Wetboek. Met het oog daarop is tevens in artikel 7:241 BW de facultatieve
delegatiebepaling omgezet in een imperatieve.2. Voor redactionele kanttekeningen verwijst het college naar de bij het
advies behorende bijlage.2. De redactionele kanttekeningen bij het voorstel van wet zijn gevolgd.
Die bij de memorie van toelichting zijn zoveel mogelijk gevolgd. De volgende
kanttekeningen zijn niet of niet volledig gevolgd: • de derde kanttekening is niet gevolgd omdat «NCIV»
niet meer als een afkorting moet worden gezien, maar als een onderdeel van
de volledige naam: NCIV koepel voor woningcorporaties;• de vierde kanttekening is in zoverre gevolgd dat «van door
ons omringende landen» is gelezen als: van de ons omringende landen;• de tiende kanttekening is zo gelezen dat de woorden «van
de Hoge Raad» dienden te worden geschrapt;• de dertiende kanttekening is niet gevolgd omdat in § 1 (Inleiding)
al is aangegeven wat onder «wetsvoorstel-onderhoud» dient te worden
verstaan;• de tweede volzin van de veertiende kanttekening is niet gevolgd
omdat in de toelichting op artikel 7 daadwerkelijk de eerste ondergetekende
en niet de minister wordt bedoeld. Er is ook naar mijn mening geen verband
met de eerste volzin van die kanttekening.3. De tekst van het wetsvoorstel en de memorie van toelichting is waar
nodig geactualiseerd. Met name is het wetsvoorstel aangepast aan de wijzigingen
die sedert het bij koninklijke boodschap van 5 juli 1997 ingediende wetsvoorstel
tot wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies
en enkele andere wetten (introductie van een afzonderlijke huurcommissie-procedure
ter bevordering van het opheffen van gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien
van de woonruimte, wijziging van de regeling met betrekking tot de aan de
Staat verschuldigde vergoeding voor een advies of een uitspraak van de huurcommissie
en wijziging van het toezicht op de huurcommissies) (kamerstukken II 1996/97,
25 445, nrs. 1–2) in dat wetsvoorstel zijn aangebracht.Tevens is de memorie van toelichting op enkele plaatsen aangepast in verband
met wijzigingen die na het uitbrengen van het advies daarover van de Raad
van State in de tekst van het gelijktijdig met dit wetsvoorstel separaat aan
U aangeboden voorstel van wet, houdende vaststelling van titel 7.4 (Huur)
van het Burgerlijk Wetboek en de memorie van toelichting op dat wetsvoorstel,
zijn aangebracht. De Raad van State geeft U in overweging het voorstel van wet te zenden
aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal, nadat met het vorenstaande rekening
zal zijn gehouden.De Vice-President van de Raad van State,H. D. Tjeenk Willink Ik moge U mede namens de Minister van Justitie verzoeken het hierbij gevoegde
gewijzigde voorstel van wet en de gewijzigde memorie van toelichting aan de
Tweede Kamer der Staten-Generaal te zenden.De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer,D. K. J. Tommel Bijlage bij het advies van de Raad
van State van 16 maart 1998, no. W08.97.0468, met redactionele kanttekeningen
die de Raad in overweging geeftVoorstel van wet– Consequent op dezelfde wijze aanhalen en verwijzen. Daarom –
in navolging van de considerans – in artikel 1, tweede lid, artikel
3, eerste lid, «titel 7.4 van het Burgerlijk Wetboek» vervangen
door: titel 7.4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Voorts in artikel 9
«Boek 7, titel 4, van het Burgerlijk Wetboek» vervangen door:
titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.– In artikel 11, vierde lid, «de beoordeling als bedoeld»
vervangen door: de beoordeling bedoeld (aanwijzing 82, tweede lid, van de
Aanwijzingen voor de regelgeving (Ar)).– In artikel 11, vierde lid «onherroepelijk niet boven die
grens uitkomt» vervangen door: onherroepelijk is komen vast te staan
en niet boven die grens uitkomt.– In artikel 12, vierde lid, «de opheffing heeft plaatsgevonden»
vervangen door: de opheffing van die gebreken heeft plaatsgevonden.– In artikel 13, tweede lid, «indien de wet zulks vergt»
vervangen door: indien de wet zulks voorschrijft.– In artikel 16, eerste lid, «gelet op» telkens vervangen
door: in verband met.– In artikel 20, zesde lid, «verzet doen» vervangen
door: in verzet gaan.Voorts in het achtste lid «verzet heeft gedaan» vervangen
door: in verzet is gegaan.– In artikel 37 «andere termijn» vervangen door: langere
termijn.– In artikel 48 «na vier jaar» vervangen door: binnen
vier jaar. Memorie van toelichting– Bij de verwijzing naar de Aanwijzingen inzake zelfstandige bestuursorganen
onder A, paragraaf 1, laatste alinea, vermelden waar de onderwerpen, bedoeld
in aanwijzing 124d, aanhef en onder a, b en c, zijn behandeld.– Onder A, vierde alinea, «integrale herziening van de huurprijsregeling»,
nu voor dit begrip in de derde alinea een afkorting is opgenomen, vervangen
door: IHH. Hetzelfde geld voor A, paragraaf 2, vijfde alinea.– Onder A, paragraaf 1, vijfde alinea, derde volzin, «NCIV»
de eerste maal voluit schrijven.– Onder A, paragraaf 1, vijfde alinea, laatste volzin, «van
omringende landen» vervangen door: van door ons omringende landen.– Onder A, paragraaf 2, Indeling wetsvoorstel, eerste alinea, eenvoudiger
redigeren door meer zinnen te gebruiken.– Onder A, paragraaf 2, Indeling wetsvoorstel, laatste alinea, laatste
volzin, «vierjaarlijks» vervangen door: telkens binnen vier jaar.– Onder A, paragraaf 3, in het kopje, onder d, «tot gebrek
van» vervangen door: tot het begrip gebrek in.– Onder A, paragraaf 3, onder het kopje d, tweede volzin, «die
betekenis» vervangen door: dit nieuwe begrip gebrek.– Onder A, paragraaf 3, onder e, eerste volzin, «maar die
op grond van» vervangen door: maar de procedure van.– Onder A, paragraaf 3, onder e, tweede alinea, eerste volzin, na
«op jurispudentie van de Hoge Raad» schrappen, aangezien de daaropvolgende
uitspraken niet afkomstig zijn van de Hoge Raad, maar van gerechtshoven.– Onder A, paragraaf 3, onder f, zesde volzin, «juist»
telkens vervangen door: evident.– Onder A, paragraaf 3, onder h, laatste volzin, «op zorgvuldige
wijze en» schrappen. Na de laatste volzin toevoegen: Daarbij zal op
zorgvuldige wijze met de gegevens worden omgegaan.– Onder A, paragraaf 4.1, tweede alinea, eerste en laatste volzin,
«wetsvoorstel onderhoud» verklaren.– Onder A, paragraaf 4.3, onder ad d en e, tweede alinea, nu daarbij
een uiteenzetting wordt gegeven van de omvang van de ministeriële verantwoordelijkheid
en het wetsvoorstel door de Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer is ondertekend, «de eerste ondertekenaar»
vervangen door: de minister. Hetzelfde geldt voor «de eerste ondergetekende»,
onder B, toelichting op artikel 7, vijfde volzin.– Onder A, paragraaf 4.3, onder g, tweede volzin, voor «ongewenst
beleid» invoegen: sprake is van. XNoot1De tekst van het voorstel van wet en van de memorie van toelichting zoals
voorgelegd aan de Raad van State is ter inzage gelegd bij de afdeling
Parlementaire Documentatie. 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-26090-A.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl