Pachtnormen 2015
Staten-Generaal — Kamerstuk Brief
Datum: 2015-05-26 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Vergaderjaar 2014-2015
 Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Kamerstukken
 
 
 
 27 924
 
 Pachtbeleid
 
 
 Nr. 64
 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ECONOMISCHE ZAKEN
 
 
 
 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
 Den Haag, 18 mei 2015
 Met deze brief informeer ik u over de nieuwe pachtnormen die op 1 juli 2015 van kracht worden.
 Pachtnormen 2015
 Jaarlijks stel ik de maximale pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vast. De nieuwe pachtnormen vindt u in de bijlage. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2015 zijn door het Landbouw Economisch Instituut Wageningen UR (LEI) berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007.
 In tabel 1 zijn per pachtprijsgebied de nieuwe regionorm, de oude regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland vermeld. De pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2009–2013. De pachtnormen 2015 stijgen over bijna de gehele linie ten opzichte van de pachtnormen 2014. Zowel in de melkveehouderij als in de akkerbouw zijn in 2013 goede bedrijfsresultaten geboekt. De hogere pachtnormen zijn het resultaat van het wegvallen van een matig jaar (2008) en het opnemen van een goed jaar (2013) in de berekeningen.
 In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pachtprijsgebieden van los tuinland vermeld. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor los tuinland stijgt fors in «Westelijk Holland» door de goede resultaten in 2013. In het gebied «Rest van Nederland» stijgt de hoogst toelaatbare pachtprijs voor tuinland licht. De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk. In «Westelijk Holland» is het merendeel bloembollenbedrijf. In «Rest van Nederland» spelen bloembollenbedrijven nauwelijks een rol en zijn de boomkwekerijen in de meerderheid.
 De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten (artikel 20) worden verhoogd met 0,88%, de gemiddelde bouwkostenindex over 2010–2014 (zie tabel 3).
 De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van voor 1 september 2007 bedraagt 2,5% (inflatie van 1% plus 1,5%). Dat is het basishuurverhogingspercentage volgens het huurprijzenbeleid woonruimte. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten aangegaan op of na 1 september 2007, wordt bepaald aan de hand van het puntenstelsel. De tabel van het puntenstelsel stijgt overeenkomstig de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte met 1% (inflatiepercentage over 2014).
 
 
 
 
 De Staatssecretaris van Economische Zaken,
 
 S.A.M.
 Dijksma
 
 
 
 
 
 Bijlage
 
 
 Tabel 1 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los bouw- en grasland
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Pachtprijsgebied
 
 
 
 
 Regionorm 2015
 
 
 (euro/ha)
 
 
 
 
 Regionorm 2014
 
 
 (euro/ha)
 
 
 
 
 Verander-percentage 2015
 
 
 
 
 
 
 
 Bouwhoek en Hogeland
 
 
 714
 
 
 604
 
 
 18
 
 
 
 
 Veenkoloniën en Oldambt
 
 
 689
 
 
 575
 
 
 20
 
 
 
 
 Noordelijk weidegebied
 
 
 738
 
 
 652
 
 
 13
 
 
 
 
 Oostelijk veehouderijgebied
 
 
 634
 
 
 527
 
 
 20
 
 
 
 
 Centraal veehouderijgebied
 
 
 622
 
 
 497
 
 
 25
 
 
 
 
 IJsselmeerpolders
 
 
 1.174
 
 
 941
 
 
 25
 
 
 
 
 Westelijk Holland
 
 
 660
 
 
 542
 
 
 22
 
 
 
 
 Waterland en Droogmakerijen
 
 
 394
 
 
 315
 
 
 25
 
 
 
 
 Hollands/Utrechts weidegebied
 
 
 819
 
 
 708
 
 
 16
 
 
 
 
 Rivierengebied
 
 
 836
 
 
 760
 
 
 10
 
 
 
 
 Zuidwestelijk akkerbouwgebied
 
 
 708
 
 
 638
 
 
 11
 
 
 
 
 Zuidwest-Brabant
 
 
 734
 
 
 607
 
 
 21
 
 
 
 
 Zuidelijk veehouderijgebied
 
 
 751
 
 
 645
 
 
 16
 
 
 
 
 Zuid-Limburg
 
 
 935
 
 
 854
 
 
 9
 
 
 
 
 
 
 Tabel 2 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los tuinland
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Pachtprijsgebied
 
 
 
 
 Regionorm 2015
 
 
 (euro/ha)
 
 
 
 
 Regionorm 2014
 
 
 (euro/ha)
 
 
 
 
 Verander-
 
 
 percentage 2015
 
 
 
 
 
 
 
 Westelijk Holland1Exclusief boomkwekerij in het gebied Boskoop en Rijneveld.
 
 
 2.380
 
 
 1.818
 
 
 31
 
 
 
 
 Rest van Nederland
 
 
 811
 
 
 727
 
 
 12
 
 
 
 
 
 
 Tabel 3 Nieuwe hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven in 2015
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Aard van het bedrijf
 
 
 
 
 Doelmatigheid
 
 
 
 
 
 
 
 
 Nieuw 
 
 
 
 
 Zeer goed
 
 
 
 
 Goed
 
 
 
 
 Redelijk
 
 
 
 
 Matig
 
 
 
 
 Slecht
 
 
 
 
 
 Akkerbouw
 
 
 464
 
 
 365
 
 
 278
 
 
 205
 
 
 143
 
 
 83
 
 
 
 
 Melkvee
 
 
 1.192
 
 
 938
 
 
 716
 
 
 526
 
 
 366
 
 
 210
 
 
 
 
 Overig
 
 
 717
 
 
 566
 
 
 431
 
 
 317
 
 
 221
 
 
 126
 
 
 
 
 
 Bron: LEI-nota 2015–021
 LEI, onderdeel Wageningen UR