Pachtnormen voor 2011
Staten-Generaal — Kamerstuk Brief
Datum: 2014-07-01 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Vergaderjaar 2010-2011
 Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Kamerstukken
 
 
 
 27 924
 
 Pachtbeleid
 
 
 Nr. 51
 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ECONOMISCHE ZAKEN, LANDBOUW EN INNOVATIE
 
 
 
 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
 Den Haag, 10 mei 2011
 Met deze brief informeer ik u over de nieuwe pachtnormen voor 2011. Het Landbouw Economisch Instituut (LEI) heeft de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2011 berekend volgens de aanbevelingen van de Commissie pachtnormen II (Van Hall II). Deze dempen de schommelingen in de pachtprijzen en verbeteren de representativiteit van de steekproef van bedrijven op basis waarvan de pachtprijzen worden berekend. Deze nieuwe pachtnormen worden op 1 juli 2011 van kracht.
 In bijlage 1 staan de nieuwe regionorm, de oude regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland per pachtprijsgebied genoemd. De slechte bedrijfsresultaten in de melkveehouderij werken met name door in de berekening van de pachtnormen in de pachtgebieden met overwegend melkveehouderij. Het veranderpercentage in deze gebieden ligt tussen minus 17% en plus 2%. In de akkerbouwgebieden en gemengde gebieden varieert het veranderpercentage van plus 2% tot plus 24%. De bedrijfsresultaten in de akkerbouw waren de afgelopen jaren dan ook redelijk tot goed.
 In bijlage 1 staan tevens de pachtnormen voor de 2 pachtprijsgebieden los tuinland. Het veranderpercentage bedraagt minus 26% voor Westelijk Holland en minus 22% in de rest van Nederland.
 De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen gaan ten opzichte van 2009 met 3,14% omhoog. De hoogste toelaatbare pachtprijzen voor agrarische woningen stijgen ten opzichte van 2009 met 2,52%. De pachtnormen voor agrarische bedrijfsgebouwen zijn nog conform het Pachtprijzenbesluit 2007 berekend. Het was technisch niet haalbaar dit deel van het pachtsysteem al per 2011 te moderniseren.
 Tijdens het Algemeen Overleg van 16 december 2010 werden vragen gesteld over de invoering van een ondergrens van 90% van de regionorm. Ik wil tegemoet komen aan uw bezwaren over een onredelijke pachtsom voor gronden met een sterk afwijkende kwaliteit. Ik wil daarvoor een oplossing zoeken. Daarover ben ik nu in overleg met LTO-Nederland. We onderzoeken momenteel of de bestaande wettelijke kaders voldoende gelegenheid bieden om de waarde van minder geschikte gronden op een voor pachters en verpachters herkenbare wijze mee te nemen bij de bepaling van de verkeerswaarde van dergelijke gronden. De bepaling van de verkeerswaarde op basis van artikel 3 van het Pachtprijzenbesluit geschiedt door de grondkamers; waar gronden substantieel minder geschikt zijn zal de verkeerswaarde ten behoeve van voortgezet agrarisch gebruik ook verminderen hetgeen in voorkomend geval een pachtsom oplevert die lager is dan bij toepassing van de regionormen en bijbehorende bandbreedtes. Ter ondersteuning van pachters en verpachters zal ik ervoor zorgdragen dat meer en systematisch bekendheid gaat worden gegeven aan de jurisprudentie van de grondkamers terzake.
 
 
 
 
 De staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie,
 
 H.
 Bleker
 
 
 
 
 
 Bijlage
 1
 
 
 Tabel 1 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Pachtprijsgebied
 
 
 
 
 Regionorm 2011 (euro/ha)
 
 
 
 
 Regionorm 2009 (euro/ha)
 
 
 
 
 Verschil (euro/ha)
 
 
 
 
 Veranderpercentage
 
 
 
 
 
 
 
 Bouwhoek en Hogeland
 
 
 697
 
 
 599
 
 
 98
 
 
 16
 
 
 
 
 Veenkoloniën en Oldambt
 
 
 431
 
 
 421
 
 
 10
 
 
 2
 
 
 
 
 Noordelijk weidegebied 
 
 
 619
 
 
 627
 
 
 –8
 
 
 –1
 
 
 
 
 Oostelijk veehouderijgebied
 
 
 613
 
 
 635
 
 
 –22
 
 
 –3
 
 
 
 
 Centraal veehouderijgebied
 
 
 635
 
 
 646
 
 
 –11
 
 
 –2
 
 
 
 
 IJsselmeerpolders
 
 
 1 041
 
 
 942
 
 
 99
 
 
 11
 
 
 
 
 Westelijk Holland
 
 
 396
 
 
 404
 
 
 –8
 
 
 –2
 
 
 
 
 Waterland en Droogmakerijen
 
 
 429
 
 
 514
 
 
 –85
 
 
 –17
 
 
 
 
 Hollands/Utrechts weidegebied
 
 
 542
 
 
 533
 
 
 9
 
 
 2
 
 
 
 
 Rivierengebied
 
 
 769
 
 
 667
 
 
 102
 
 
 15
 
 
 
 
 Zuidwestelijk akkerbouwgebied
 
 
 660
 
 
 606
 
 
 54
 
 
 9
 
 
 
 
 Zuidwest-Brabant
 
 
 631
 
 
 570
 
 
 61
 
 
 11
 
 
 
 
 Zuidelijk veehouderijgebied
 
 
 679
 
 
 736
 
 
 –57
 
 
 –8
 
 
 
 
 Zuid-Limburg
 
 
 670
 
 
 539
 
 
 131
 
 
 24
 
 
 
 
 
 
 Tabel 2 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Pachtprijsgebied
 
 
 
 
 Regionorm 2011 (euro/ha)
 
 
 
 
 Regionorm 2009 (euro/ha)
 
 
 
 
 Veranderpercentage
 
 
 
 
 
 
 
 Westelijk Holland1Exclusief boomkwekerij in het landbouwgebied Boskoop en Rijneveld.
 
 
 1 247
 
 
 1 678
 
 
 –26%
 
 
 
 
 Rest van Nederland
 
 
 1 235
 
 
 1 589
 
 
 –22%
 
 
 
 
 
 LEI-nota 11-036
 LEI, onderdeel van Wageningen UR, Den Haag