Huurbeleid; Brief minister over inkomenseffecten huurbeleid vanaf 1 juli 2005
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-12 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 27926, nr. 26

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

07-07-2004

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2003-2004

27926 nr. 26

22-06-2004

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekeningBIJLAGE 1Gemiddelde huurquotes voor huishoudens met huursubsidieGemiddelde huurquotes voor huishoudens tot loongrens ZFW
(zonder huursubsidie)Gemiddelde huurquotes voor huishoudens boven loongrens
ZFW
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 27926Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 23 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
27 926Huurbeleidnr. 26BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 22 juni 2004Tijdens het wetgevingsoverleg van 7 juni jongstleden heb ik uw Kamer
toegezegd indien mogelijk voor het Algemeen Overleg van 24 juni inzicht
te geven in de inkomenseffecten van het huurbeleid vanaf 1 juli
2005 zoals ik dat met mijn brief van 4 juni heb voorgesteld. De effecten
worden weergeven als mutatie van de netto huurquote1
van drie onderscheiden groepen huurders. Dit zijn de huurders met huursubsidie,
de huurders onder de loongrens van het ziekenfonds en de huurders met een
inkomen boven de loongrens van het ziekenfonds.Het voorgestelde pakket aan maatregelen kent de volgende onderdelen:– het vervangen van het vijfjaarsvoortschrijdend gemiddelde als
maatstaf voor de huurstijging door de inflatie van het voorafgaande jaar– ruimte voor extra huursomstijging boven de inflatie tot en met
2007 volgens de reeks:200520062007 0,4%0,8%1,2%– ruimte voor extra huurstijging boven de inflatie per woning van
1½% á 2% in 2005, oplopend tot 3% in 2009. Deze reeks moet nog
nader worden ingevuld na overleg met de organisaties van huurders en verhuurders.
Voor deze exercitie is rekentechnisch uitgegaan van de volgende reeks:200520062007200820091,5%1,5%1,5%2,0%3,0%– aanpassing van hele lage huren met nominaal € 15 á € 35
per maand– een verruiming van het geliberaliseerde deel van de woningmarkt – een modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS)In deze brief ga ik alleen in op de effecten van de eerste drie punten
voor de totale huursector. De liberalisering van een deel van de woningmarkt
en de modernisering van het WWS vereisen nog een nadere uitwerking, waardoor
het nog niet mogelijk is hiervan de effecten weer te geven. Deze uitwerking
zal in de zomer plaatsvinden.In de overzichten in de bijlage wordt de verwachte ontwikkeling van de
netto huurquote weergegeven voor de drie genoemde groepen huishoudens. De
tabellen tonen het geïsoleerde effect van de voorgestelde maatregelen.
Hiermee wordt bedoeld dat slechts de wijzigingen ten opzichte van het bestaande
beleid worden weergeven en dat parameters die buiten het huurbeleid vallen,
zoals bijvoorbeeld de inkomensontwikkeling, reëel constant zijn gehouden.Uit de tabellen blijkt dat de overstap van het vijfjaarsvoortschrijdend
gemiddelde als maatstaf voor de huurstijging naar de inflatie van het voorafgaande
jaar tot en met 2008 een gunstige uitwerking heeft op de netto huurquote van
alle huishoudens (regel 2). De jaren 2008 en 2009 laten als gevolg van meer
ruimte in het huurbeleid weliswaar een stijgende huurquote zien, maar hierbij
teken ik aan dat deze ruimte slechts ontstaat als de verhuurders daadwerkelijk
hebben bijgedragen aan een vergroting van de keuzevrijheid voor de huurders
door meer te investeren.Zoals uit de overzichten blijkt kunnen de effecten per individueel huishouden
afwijken van het gemiddelde (regel 6), omdat de verhuurder een zekere differentiatieruimte
heeft (1½% á 3%). Daarnaast geldt tot en met 2007 nog altijd
de huursombeperking voor de sociale verhuurders, waardoor er tegenover gemiddeld
hogere huurstijgingen ook gemiddeld lagere huurstijgingen moeten staan.De effecten overziend concludeer ik dat er sprake is van een evenwichtig
pakket, waarbij de onderscheiden huishoudens in de komende periode gemiddeld
geen negatieve inkomenseffecten ondervinden.De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,S. M. DekkerBIJLAGE 1Gemiddelde huurquotes voor huishoudens met huursubsidie 20052006200720082009 1 huurquote ongewijzigd beleid22,122,222,322,422,4 2 effect van overstap inflatie t-1– 0,2– 0,3– 0,4– 0,5– 0,5 3=1+2 huurquote21,921,921,921,921,9      4 effect extra huur gemiddeld0,10,10,20,40,7 5=3+4 huurquote22,022,022,122,322,6       6 effect maximaal per woning0,20,30,40,61,07=3+6 huurquote22,122,222,322,522,98+5–1 voorstellen t.o.v. ongewijzigd beleid– 0,1– 0,2– 0,2– 0,10,2Gemiddelde huurquotes voor huishoudens tot loongrens ZFW
(zonder huursubsidie) 20052006200720082009 1 huurquote ongewijzigd beleid27,427,928,128,228,2 2 effect van overstap inflatie t-1– 0,4– 0,9– 1,1– 1,2– 1,2 3=1+2 huurquote27,027,027,027,027,0       4 effect extra huur gemiddeld0,10,30,61,11,8 5=3+4 huurquote27,127,327,628,128,8       6 effect maximaal per woning0,40,71,11,62,37=3+6 huurquote27,427,728,128,629,38+5–1 voorstellen t.o.v. ongewijzigd beleid– 0,3– 0,6– 0,5– 0,10,6Gemiddelde huurquotes voor huishoudens boven loongrens
ZFW 20052006200720082009 1 huurquote ongewijzigd beleid17,217,517,617,717,7 2 effect van overstap inflatie t-1– 0,2– 0,5– 0,6– 0,7– 0,7 3=1+2 huurquote17,017,017,017,017,0       4 effect extra huur gemiddeld0,00,10,30,61,1 5=3+4 huurquote17,017,117,317,618,1       6 effect maximaal per woning0,20,40,71,01,57=3+6 huurquote17,217,417,718,018,58+5–1 voorstellen t.o.v. ongewijzigd beleid– 0,2– 0,4– 0,3– 0,10,4Toelichting:1: huurquote ongewijzigd beleid betekent het voortzetten van het huidig
huurbeleid op basis van het vijfjaarsvoortschrijdend gemiddelde2: het effect op de huurquote door op de inflatie van het voorafgaande
jaar over te stappen 3: huurquote na correctie (1+2), quote is gebaseerd op Woningbehoefte
Onderzoek 20024: extra ruimte boven inflatie (gemiddeld, huursombenadering, 0,4%; 0,8%;
1,2%)5: zie tabel6: maximale extra ruimte boven inflatie per woning (1,5%; 1,5%; 1,5%;
2,0%; 3,0%)7: zie tabel8: vergelijking tussen voorgestelde beleid en huidige beleid op basis
vijfjaarsvoortschrijdend gemiddeldeXNoot1Netto huurquote = huur / netto inkomen Netto huurquote voor huursubsidieontvangers
= (huur-huursubsidie) / netto inkomen. 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-27926-26.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl