Vaststelling en invoering van afd. 7.1.12 (huurkoop onroerende zaken) van het nieuwe Burgerlijk Wetboek; Voorstel van wet
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-12 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 24212, nr. 1

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer

16-06-1995

Tweede Kamer der Staten-Generaal

1994-1995

24212 nr. 1;2

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekeningAanhefLichaamARTIKEL IAFDELING 12. HUURKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN Artikel 7.1.12.1Artikel 7.1.12.2Artikel 7.1.12.3Artikel 7.1.12.4Artikel 7.1.12.5Artikel 7.1.12.6Artikel 7.1.12.7ARTIKEL IIARTIKEL IIIArtikel 201ARTIKEL IVArtikel 46ARTIKEL VARTIKEL VIARTIKEL VIIARTIKEL VIIIARTIKEL IXARTIKEL XARTIKEL XI
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 24212Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 26 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
24 212Vaststelling en invoering van afdeling 7.1.12 (huurkoop onroerende zaken)
van het nieuwe Burgerlijk Wetboeknr. 1KONINKLIJKE BOODSCHAP Aan de Tweede Kamer der Staten-GeneraalWij bieden U hiernevens ter overweging aan een voorstel van Wet houdende
vaststelling en invoering van afdeling 7.1.12 (huurkoop onroerende zaken)
van het nieuwe Burgerlijk Wetboek.De toelichtende memorie (en bijlagen), die het Wetsvoorstel vergezelt,
bevat de gronden waarop het rust.En hiermede bevelen Wij U in Godes heilige bescherming.'s-Gravenhage8 juni 1995Beatrixnr. 2VOORSTEL VAN WETWij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van
Oranje-Nassau, enz. enz. enz.Allen, die deze zullen zien of horen, saluut! doen te weten:Alzo Wij in overweging genomen hebben dat het wenselijk is de Tijdelijke
wet huurkoop onroerende zaken te vervangen door een definitieve regeling en
deze in het Burgerlijk Wetboek op te nemen;Zo is het, dat Wij, de Raad van State gehoord, en met gemeen overleg der
Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en
verstaan bij deze: ARTIKEL IIn titel 1 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek worden de volgende wijzigingen
aangebracht.A. Na afdeling 10 wordt een nieuwe afdeling 12 ingevoegd die als volgt
komt te luiden: AFDELING 12. HUURKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN Artikel 7.1.12.11. Huurkoop van een onroerende zaak is de koop waarbij partijen overeenkomen
dat de koopprijs wordt betaald in termijnen en dat de eigendomsoverdracht
zal plaatsvinden na voldoening van twee of meer termijnen die verschijnen
nadat de zaak aan de koper is afgeleverd.2. De huurkoop kan ook betrekking hebben op een recht waaraan een onroerende
zaak is onderworpen. In dat geval zijn de bepalingen van deze afdeling van
toepassing voorzover dit in overeenstemming is met de aard van het recht. Artikel 7.1.12.21. Ieder der partijen is jegens de ander verplicht eraan mee te werken
dat tussen hen van de huurkoopovereenkomst een notariële akte wordt opgemaakt,
die wordt ingeschreven in de openbare registers, bedoeld in afdeling 2 van
titel 1 van Boek 3, zulks onverminderd de bevoegdheid om de huurkoopovereenkomst
in afwachting daarvan reeds met toepassing van artikel 3 van deze titel in
te doen schrijven.2. De akte moet in ieder geval vermelden:a. de koopprijs;b. welk deel van de te betalen termijnen tot aflossing van
de koopprijs strekt en welk deel tot betaling van de verschuldigde rente;c. de tijdstippen waarop de huurkoper de termijnen dient te
betalen;d. de bedingen over voorbehoud en overgang van eigendom. Artikel 7.1.12.31. Behalve de in artikel 7.1.12.2 bedoelde akte kunnen in de openbare
registers worden ingeschreven:a. een in kracht van gewijsde gegane rechterlijke uitspraak
waarvan de rechter heeft bepaald dat zij in de plaats treedt van een zodanige
akte of van een deel daarvan;b. een rechtshandeling of een in kracht van gewijsde gegane
rechterlijke uitspraak waarbij een huurkoop ter zake waarvan inschrijving
op de voet van artikel 7.1.12.2 of van dit artikel onder a heeft
plaatsgevonden, wordt vernietigd, geheel of gedeeltelijk wordt ontbonden of
wordt gewijzigd;c. een rechtshandeling die tot gevolg heeft dat op de huurkoop
betrekking hebbende rechten of verplichtingen van een der partijen op een
ander overgaan.2. Een rechterlijke uitspraak als bedoeld in lid 1 onder a en b kan tevens
worden ingeschreven indien zij uitvoerbaar bij voorraad is verklaard en indien
is voldaan aan de eisen die in artikel 301 lid 1 van Boek 3 voor de inschrijving
van een uitvoerbaar bij voorraad verklaarde uitspraak worden gesteld. De leden
1 en 2 van artikel 301 van Boek 3 zijn van overeenkomstige toepassing. Artikel 7.1.12.41. Na de inschrijving van de notariële akte van huurkoop, daaronder
begrepen voor die akte in de plaats tredende rechterlijke uitspraken als bedoeld
in artikel 7.1.12.3 lid 1 onder a, kunnen tegen de huurkoper niet
worden ingeroepen:a. een na die inschrijving tot stand gekomen vervreemding of
bezwaring door de huurverkoper, tenzij deze vervreemding of bezwaring voortvloeit
uit een eerder ingeschreven koop, huurkoop daaronder begrepen, of uit een
recht op levering waarvoor op het tijdstip van de inschrijving
reeds het proces-verbaal van een conservatoir beslag tot levering was ingeschreven;b. vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg
op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de huurverkoper;c. een onderbewindstelling die na die inschrijving is tot stand
gekomen of die, zo zij tevoren tot stand was gekomen, toen niet in de openbare
registers was ingeschreven, tenzij de huurkoper haar op het tijdstip van die
inschrijving kende;d. een na die inschrijving tot stand gekomen verhuring of verpachting;e. een na die inschrijving ingeschreven beding als bedoeld
in artikel 252 van Boek 6;f. een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal
na die inschrijving is ingeschreven.g. een faillissement of surséance van betaling van de
huurverkoper, uitgesproken na de dag van die inschrijving.2. Indien de huurkoop was ingeschreven op de voet van artikel 3 van deze
titel, geldt de inschrijving van de notariële akte van huurkoop voor
de toepassing van lid 4 van dat artikel als levering. Artikel 7.1.12.51. De koper heeft van de zaak die krachtens huurkoop aan hem is afgeleverd
het gebruik, ook voordat hij de eigendom daarvan verkrijgt.2. Hij mag de zaak gebruiken overeenkomstig haar bestemming.3. Hij mag de gedaante of inrichting van de zaak niet veranderen en het
gebruik ervan niet aan anderen afstaan. Artikel 7.1.12.6Wanneer de gehele koopprijs met de daarover verschuldigde rente en de
kosten van de huurkoopovereenkomst of van de afzonderlijke overdracht, voorzover
deze kosten voor rekening van de koper komen, zijn voldaan, wanneer de huurkoper
van zijn verplichting daartoe wordt bevrijd uit hoofde van artikel 60 van
Boek 6, wanneer de verjaring van de rechtsvordering van de huurverkoper ter
zake van voormelde bedragen is voltooid of wanneer de huurverkoper van zijn
vordering te dier zake afstand heeft gedaan, is de huurverkoper verplicht
zijn medewerking te verlenen aan het tot stand komen van een notariële
akte van levering aan de huurkoper, indien zo'n akte nog niet werd opgemaakt. Artikel 7.1.12.71. Van artikel 7.1.12.5 kan ten voordele van de koper worden afgeweken.2. Van de overige bepalingen van deze afdeling kan niet worden afgeweken.B. Afdeling 12 (ruil) wordt vernummerd tot Afdeling 13. ARTIKEL IIDe Tijdelijke wet huurkoop onroerende zaken wordt ingetrokken. ARTIKEL IIIIn de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek worden de volgende wijzigingen
aangebracht: A. In artikel 91 lid 2 komt na «Boek 6» een komma te staan
en wordt ingevoegd: 7.1.12.2 lid 1.B. Ingevoegd wordt een nieuw artikel 201 dat als volgt komt te luiden: Artikel 201Op overeenkomsten van huurkoop van onroerende zaken die vóór
het tijdstip van het in werking treden van afdeling 12 van titel 1 van Boek
7 zijn gesloten, blijft het voordien geldende recht van toepassing, tenzij
uit de overeenkomst anders voortvloeit. ARTIKEL IVIn de Onteigeningswet worden de volgende wijzigingen aangebracht:A. In artikel 4, eerste lid, worden de woorden «bewoning of beklemming»
vervangen door: bewoning, beklemming of huurkoop.B. In artikel 18, derde lid, worden de woorden «een eeuwigdurende
erfpacht of een beklemrecht rust, worden ook de erfpachter of de beklemde
meier gedagvaard»» vervangen door: een eeuwigdurende erfpacht,
een beklemrecht of een recht van huurkoop rust, worden ook de erfpachter,
de beklemde meier of de huurkoper gedagvaard.C. Ingevoegd wordt een nieuw artikel 46 dat als volgt komt te luiden: Artikel 46Bij onteigening van een krachtens huurkoop verkochte onroerende zaak wordt
uit het bedrag van de werkelijke waarde van de zaak aan de huurverkoper een
schadeloosstelling toegekend wegens de aanspraken uit de huurkoopovereenkomst
die hij verliest; hetgeen vervolgens overblijft, komt aan de huurkoper toe. ARTIKEL VIn artikel 39, 3° van de Wet op de rechterlijke organisatie wordt
na «huurkoop» ingevoegd: van roerende zaken en van vermogensrechten,
niet zijnde registergoederen. ARTIKEL VIIndien het bij koninklijke boodschap van 30 november 1992 ingediende voorstel
van wet houdende wijziging van het Burgerlijk Wetboek, de Faillissementswet
en enige andere wetten in verband met de bevoorrechting van vorderingen en
de invoering van de mogelijkheid van een vereenvoudigde afwikkeling van faillissement
(22 942) tot wet wordt verheven, wordt met ingang van het tijdstip waarop
die wet in werking treedt, dan wel indien deze wet op een later tijdstip in
werking treedt, met ingang van dat latere tijdstip, die wet als volgt gewijzigd:In hoofdstuk I, artikel III, vervallen in artikel 280 onder 3° de
woorden «alsmede het voorrecht bedoeld in artikel 5 lid 2 van de Tijdelijke
wet huurkoop onroerende zaken». ARTIKEL VIIIndien het bij koninklijke boodschap van 28 december 1992 ingediende voorstel
van wet houdende wijziging van de Faillissementswet in verband met de sanering
van schulden van natuurlijke personen (22 969) tot wet wordt verheven,
wordt met ingang van het tijdstip waarop de wet in werking treedt, dan wel
indien deze wet op een later tijdstip in werking treedt, met ingang van dat
latere tijdstip, deze wet als volgt gewijzigd:In artikel I wordt artikel 7.1.12.4, eerste lid, onder g vervangen door:g. een faillissement of surséance van betaling van de
huurverkoper of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling
natuurlijke personen, uitgesproken onderscheidenlijk van toepassing verklaard
na de dag van die inschrijving. ARTIKEL VIIIIndien het bij koninklijke boodschap van 16 april 1993 ingediende voorstel
van wet houdende aanvulling van titel 7.1 (Koop en ruil) van het nieuwe Burgerlijk
Wetboek met bepalingen inzake de koop van onroerende zaken alsmede vaststelling
en invoering van titel 7.12 (Aanneming van werk) (23 095) tot wet wordt
verheven, wordt met ingang van het tijdstip waarop die wet in werking treedt,
dan wel indien deze wet op een later tijdstip in werking treedt, met ingang
van dat latere tijdstip, die wet als volgt gewijzigd:A. In Artikel I wordt lid 5 van artikel 2 vervangen door:5. De leden 1–4 zijn niet van toepassing op koop op een openbare
veiling ten overstaan van een notaris.B. In Artikel I worden in artikel 3 de volgende wijzigingen aangebracht:1. In lid 3 , onderdeel a, wordt na «tenzij deze vervreemding of
bezwaring voortvloeit uit een eerder ingeschreven koop» ingevoegd: ,huurkoop
daaronder begrepen,.2. Lid 7 vervalt. ARTIKEL IX1. Onze Minister van Justitie stelt de nummering van de artikelen van
de bij deze wet vastgestelde afdeling 12 van titel 1 van Boek 7 (huurkoop
van onroerende zaken) en van afdeling 13 van titel 1 van Boek 7 (ruil) opnieuw
vast en brengt de in de wet voorkomende verwijzingen naar die artikelen in
overeenstemming met de nieuwe nummering.2. Hij draagt zorg dat de overeenkomstig het vorige lid bijgewerkte tekst
van de afdelingen in het Staatsblad wordt geplaatst. ARTIKEL XDeze wet kan worden aangehaald als Vaststellingswet afdeling 7.1.12 (huurkoop
van onroerende zaken). ARTIKEL XIDeze wet treedt in werking met ingang van de eerste dag van de tweede kalendermaand na de datum van uitgifte van het Staatsblad waarin zij
wordt geplaatst.Lasten en bevelen dat deze in het Staatsblad wordt geplaatst en dat alle
ministeries, autoriteiten, colleges en ambtenaren wie zulks aangaat, aan de
nauwkeurige uitvoering de hand zullen houden.GegevenDe Minister van Justitie, 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-24212-1.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl