Wet modernisering huurbeleid 2007; Gewijzigd amendement om voor waardering woonomgeving, woonvorm en hinderlijke situaties vast te houden aan huidige regelgeving
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-05 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 30595, nr. 30

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum ontvangst

01-11-2006

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2006-2007

30595 nr. 30

31-10-2006

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamToelichting
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 30595Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 17 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
30 595Wijziging van artikel 247 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de
Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten als gevolg van
de modernisering van het huurbeleid vanaf 1 januari 2007 (Wet modernisering
huurbeleid 2007)nr. 30GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID DEPLA TER VERVANGING VAN
DAT GEDRUKT ONDER NR. 21Ontvangen 31 oktober 2006De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:In artikel II, onderdeel E, komt artikel 10, eerste lid, onderdeel a,
te luiden:a. de waardering van de kwaliteit van een woonruimte aan de hand
van;1°. de oppervlakte van de woningen en privé buitenruimten;2°. de kwaliteit van de keuken;3°. de aanwezigheid en kwaliteit van het sanitair;4°. aanwezigheid en kwaliteit van energiebesparende maatregelen;5°. de aanwezigheid van de voorzieningen, bedoeld in artikel
7:255 lid 1 onder a van het Burgerlijk Wetboek;6°. de woonvorm;7°. de woonomgeving, afgeleid van de gemiddelde WOZ-waarde in
het postcodegebied8°. de aanwezigheid van hinderlijke situaties;9°. de aanwezigheid van bijzondere voorzieningen, enToelichtingDe indiener van het amendement vindt het van groot belang dat de basis
van het woningwaarderingsstelsel een wettelijke grondslag krijgt. Op dit moment
wordt het gehele stelsel voor woningwaardering uitgewerkt in lagere regelgeving.
Het parlement kan zodoende haar stem doen gelden over de basiskenmerken van
de woningwaardering.De minister stelt voor een aantal van deze basiskenmerken van de woningwaardering
te wijzigen. De punten die in het stelsel worden toegekend voor woonomgeving
en woonvorm worden geschrapt. Ook komen de aftrekpunten voor hinderlijke situaties
te vervallen. In plaats hiervan zal de WOZ-waarde van de woning rechtstreeks
van invloed zijn op de hoogte van de maximale huurprijs.De indiener van het amendement stelt dat de introductie van de WOZ-waarde
van individuele huurwoningen grote bezwaren oplevert. De maximale huurprijzen
van een groot deel van de huurwoningen zal daarnaast fors stijgen.Het amendement heeft tot doel de voor wijze van waardering van woonomgeving,
woonvorm en hinderlijke situaties vast te houden aan de huidige regelgeving
zoals nu uitgewerkt in het besluit huurprijzen woonruimte bijlage 1. Wel wordt
de wijze waarop het aantal punten voor de woonomgeving vastgesteld wordt aangepast.In het vigerende woningwaarderingsstelsel geldt dat er maximaal 25 punten
worden toegekend aan de woonomgeving. De indiener van het amendement stelt
voor dat deze grens van 25 punten voor de woonomgeving gehandhaafd blijft.
Het aantal punten voor de woonomgeving wordt gekoppeld aan de gemiddelde WOZ-waarde
per postcode gebied. De gewildheid van de buurt krijgt daarmee een plaats
in de woningwaardering, zonder dat de maximale huurprijzen van een groot deel
van de woningen fors stijgen.De Huurcommissie kan op basis van de door de gemeenten aangeleverde gemiddelde
WOZ-waarden per postcode gebied lokale puntenboeken opstellen. Uitgangspunt
hierbij moet zijn de normale verdeling rond de gemiddelde WOZ-waarde in een
regio of gemeente. Woningen met een WOZ-waarde rond het gemiddelde krijgen
dan 15 punten voor de woonomgeving. Woningen met WOZ-waarde die fors hoger
zijn dan het gemiddelde krijgen meer punten. Woningen met WOZ-waarden lager
dan het gemiddelde krijgen minder punten.Wanneer er geen lokaal puntenboek is opgesteld gelden de volgende richtlijnen:Tot WOZ€ 130 000:5 puntenTot WOZ€ 150 000:10 punten Tot WOZ€ 175 000:15 punten Tot WOZ€ 195 000:20 punten Boven WOZ€ 195 000:25 puntenDe indiener van het amendement vertrouwt er op dat de wetgever het voorstel
in lijn van deze toelichting zal uitwerken in lagere regelgeving.Voorts verzoekt de regering het aantal punten dat binnen het woningwaarderingsstelsel
wordt toegekend aan energiebesparende maatregelen aanpast. De indiener van
dit amendement vindt het van groot belang dat het ontbreken van het absoluut
minimum aan energiebesparende maatregelen moet leiden tot een korting van
de maximale huurprijs. Daarom moeten er aftrekpunten berekend worden voor
woningen die niet aan de minimumeisen van energiebesparing voldoen.Voor woningen die niet aan de basiseisen voor energiebesparing voldoen
zal een aftrek van 15 punten gelden. Dit zijn woningen zonder dubbel glas,
zonder privé c.v. ketel (met uitzondering van stadsverwarming) en zonder
enige vorm van dakisolatie.Voor woningen die nauwelijks voldoen aan de basiseisen voor energiebesparing
geld een aftrek van 8 punten. Bij deze woningen zijn twee van de drie basiseisen
afwezig.Een uitzondering wordt er gemaakt voor woningen met een monumentenstatus.
Bij deze woningen is het plaatsen van dubbelglas veelal verboden.De indiener van het amendement vertrouwt er op dat de wetgever de invulling
van het woningwaarderingsstelsel in de lagere regelgeving in lijn van deze
toelichting aanpastDepla 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-30595-30.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl