Aanvulling titel 7.1 (Koop en ruil) van BW met bepalingen inz. koop rechten gebruik in deeltijd van onroerende zaken; Nota van wijziging
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 24449, nr. 7

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum ontvangst

04-06-1996

Tweede Kamer der Staten-Generaal

1995-1996

24449 nr. 7

24-05-1996

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamToelichtingOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 24449Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 18 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
24 449Aanvulling van titel 7.1 (Koop en ruil) van het Burgerlijk Wetboek met
bepalingen inzake de koop van rechten van gebruik in deeltijd van onroerende
zakennr. 7NOTA VAN WIJZIGINGOntvangen 24 mei 1996Het voorstel van wet wordt als volgt gewijzigd: In artikel I worden de
volgende wijzigingen aangebracht:A. Artikel 7.1.10A.1 wordt als volgt gewijzigd:1. In onderdeel a wordt na «tot bewoning bestemde onroerende zaken»
ingevoegd: of bestanddelen daarvan.2. In onderdeel c wordt na «een natuurlijk persoon is en»
ingevoegd: bij de koop.B. Artikel 7.1.10A.3 lid 2 komt te luiden:2. De koper oefent zijn in lid 1 bedoelde recht de overeenkomst te ontbinden
uit door binnen de gestelde termijn een daartoe strekkende verklaring te richten
tot de verkoper of tot degene die daartoe overeenkomstig het in de algemene
maatregel van bestuur bepaalde in de akte is vermeld. De verklaring wordt
gedaan op een wijze die voor bewijs vatbaar is naar het volgens Nederlands
internationaal privaatrecht toepasselijke recht. De gestelde termijn is in
acht genomen, indien een schriftelijke verklaring binnen die termijn is verzonden.C. Artikel 7.1.10A.5 wordt als volgt gewijzigd:1. Aan lid 2 wordt een zin toegevoegd, luidende:Op de ontbinding overeenkomstig de voorgaande zin is artikel 7.1.10A.3
lid 2 van overeenkomstige toepassing.2. Lid 3 vervalt.3. Lid 4 wordt vernummerd tot lid 3. De woorden «overeenkomstig
de leden 1–3» worden vervangen door: overeenkomstig de leden 1–2.D. In artikel 7.1.10A.7 lid 2 worden de woorden «de hem krachtens
de richtlijn toegekende bescherming» vervangen door: de hem krachtens
de richtlijn door het recht van die staat toegekende bescherming. ToelichtingBovenstaande wijzigingen betreffen punten van technische aard en zijn
bedoeld om het wetsvoorstel nog iets beter te laten aansluiten bij de tekst
van de richtlijn.Door de in onderdeel A voorgestelde wijziging van artikel 7.1.10A.1 onder
a wordt het object van een time-share omschreven als «een of meer tot
bewoning bestemde onroerende zaken of bestanddelen daarvan». De richtlijn
(artikel 2, tweede gedachtenstreepje) spreekt namelijk van «elk voor
bewoning bestemd gebouw of deel ervan». Door de wijziging wordt buiten
twijfel gesteld dat ook onzelfstandige onderdelen van onroerende zaken zoals
bij voorbeeld appartementen onder de omschrijving vallen. Men vergelijke ook
artikel 2 lid 3 van Boek 7 zoals voorgesteld in wetsvoorstel 23 095.De tevens in onderdeel A voorgestelde precisering dat de koper, wil afdeling
7.1.10A van toepassing zijn, bij de koop niet moet handelen in de uitoefening
van een beroep of bedrijf is ontleend aan artikel 2, vierde gedachtenstreepje,
van de richtlijn, alwaar gesproken wordt van iedere natuurlijke persoon die
bij een onder de richtlijn vallende transactie handelt voor doeleinden die
geacht kunnen worden niet binnen het kader van zijn beroepsuitoefening te
liggen. Door de onderhavige wijziging sluit de omschrijving van «koper»
ook beter aan bij die van «verkoper» in artikel 7.1.10A.1 sub
b (een verkoper (...) die bij de koop handelt in de uitoefening van een beroep
of bedrijf).Nadere overweging van het in de artikelen 7.1.10A.3 lid 2 en 7.1.10A.5
lid 3 gestelde vormvereiste van schriftelijkheid voor de ontbinding binnen
de bedenktijd heeft er toe geleid, alsnog van het stellen van dit vormvereiste
af te zien (onderdelen B en C). Het moet er bij nader inzien namelijk voor
worden gehouden dat artikel 5 sub 2 van de richtlijn de keus voor enigerlei
verplichte vorm voor de ontbindingsverklaring niet toelaat. Ter toelichting
hiervan wordt het volgende opgemerkt.In de nota naar aanleiding van het verslag bij de artikelen 7.1.10A.2
en 7.1.10A.3 is reeds aangegeven dat artikel 5 sub 2 van de richtlijn inhoudt
dat de koper vóór het einde van de termijn (d.i. de bedenktijd)
de in de overeenkomst daartoe aangewezen persoon van de inroeping van zijn
ontbindingsbevoegdheid dient in kennis te stellen op een naar het nationale
recht voor bewijs vatbare wijze. Hieraan wordt een zin toegevoegd die erop
neerkomt dat de termijn wordt geacht te zijn in acht genomen, indien een schriftelijke
kennisgeving vóór het verstrijken van de bedenktijd is verzonden
(artikel 5 sub 2, slotzin). Met deze toevoeging (waarmee voor schriftelijke
verklaringen ten voordele van de koper wordt afgeweken van de hoofdregel van
artikel 37 lid 3 van Boek 3 dat een tot een bepaalde persoon gerichte verklaring
om haar werking te hebben die persoon moet hebben bereikt) wordt beoogd, te
bereiken dat bij een schriftelijke kennisgeving de termijn in ieder geval
in acht is genomen, indien de kennisgeving is verzonden voordat de termijn
is verstreken.Indien het recht van een lid-staat nog andere voor bewijs vatbare wijzen
kent dan een schriftelijke verklaring (zoals in Nederland een mondelinge verklaring),
moet het ervoor worden gehouden dat die lid-staat niet de mogelijkheid heeft
om te kiezen voor het vormvoorschrift dat de ontbindingsverklaring uitsluitend
schriftelijk mag worden gedaan. Aldus zou aan het niveau van bescherming dat
krachtens de richtlijn aan de koper moet worden geboden, afbreuk worden gedaan.
Alsdan zou immers het gevaar dreigen dat de verkoper zich op het ontbreken
van een (met inachtneming van die vorm gedane) ontbindingsverklaring zou beroepen,
zelfs wanneer de koper – bij voorbeeld door getuigen zou kunnen bewijzen
dat hij tijdig een mondelinge ontbindingsverklaring heeft uitgebracht. Een
dergelijk resultaat is onwenselijk, nu de bedenktijd strekt tot bescherming
van de koper. Door het schrappen van het vormvereiste van schriftelijkheid geldt thans
ook voor de in artikel 7.1.10A.3 en 7.1.10A.5 geregelde gevallen van ontbinding
de hoofdregel van artikel 37 lid 1 van Boek 3 dat ontbindingsverklaringen
in iedere vorm kunnen geschieden.Het voorgaande laat uiteraard onverlet dat de koper met het oog op de
bewijsbaarheid van zijn ontbindingsverklaring en van het tijdig uitgebracht
zijn daarvan er verstandig aan doet, deze verklaring in ieder geval schriftelijk
te doen en haar op zodanige wijze te verzenden dat het tijdstip van de verzending
kan worden vastgesteld.Het in artikel 5 sub 2 van de richtlijn opgenomen voorschrift dat de ontbindingsverklaring
dient te geschieden «op naar het nationale recht voor bewijs vatbare
wijze» vindt thans zijn equivalent in de nieuwe tweede zin van artikel
7.1.10A.3 lid 2. Het is noodzakelijk hier te verwijzen naar het recht dat
volgens Nederlands internationaal privaatrecht toepasselijk is op de vraag
welke verklaringswijze voor bewijs vatbaar is. Deze noodzaak vloeit voort
uit artikel 14 EVO, op grond waarvan voor de beantwoording van deze vraag
meerdere rechtsstelsels voor toepassing in aanmerking komen. Men zie hierover
nader de nota naar aanleiding van het verslag bij de artikelen 7.1.10A.2 en
7.1.10A.3.Onderdeel D bevat een aanscherping van artikel 7.1.10A.7 lid 2, dat strekt
tot implementatie van artikel 9 van de richtlijn. Deze laatste bepaling garandeert
aan de koper de richtlijnbescherming ingeval de onroerende zaak waarop de
door hem gekochte time-share betrekking heeft op het grondgebied van een EU-lid-staat
is gelegen. Artikel 9 is blijkens overweging 14 bij de richtlijn bedoeld om
het gevaar te keren dat de toepasselijkheid op de koop van een time-share
van het recht van een staat die geen lid is van de Europese Unie tot gevolg
heeft dat de koper verstoken blijft van de bescherming die hij anders aan
de richtlijn zou ontlenen.De voorgestelde wijziging van artikel 7.1.10A.7 lid 2 houdt in dat aan
de koper van een time-share met betrekking tot een op het grondgebied van
een EU-lid-staat gelegen onroerende zaak de bescherming die hem door het recht
van die staat krachtens de richtlijn is toegekend, niet kan worden onthouden,
ongeacht het op de koop toepasselijke recht. Aan de bescherming door artikel
7.1.10A.7 lid 2 tegen niet-toepasselijkheid van de richtlijnbescherming onder
de gelding van het recht van een derde land wordt door de gecursiveerde woorden
een regel toegevoegd. Deze geeft aan van welk nationaal recht de richtlijnbescherming
niet aan de koper kan worden onthouden. Deze regel is wenselijk vanuit een
oogpunt van rechtszekerheid. De keus voor het recht van de lid-staat op het
grondgebied waarvan de in de koop bedoelde onroerende zaak is gelegen, ligt
hier voor de hand, gelet op de in het internationale privaatrecht gebruikelijke
aanknoping bij dit recht in geval van overeenkomsten betreffende een zakelijk
recht op of een recht tot gebruik van een onroerende zaak. Men zie artikel
4 lid 3 EVO, dat het rechtsvermoeden bevat dat een overeenkomst, voor zover
deze een zakelijk recht op of een recht tot gebruik van een onroerend goed
tot onderwerp heeft, het nauwst is verbonden met het land waar het onroerend
goed is gelegen.De Minister van Justitie,W. Sorgdrager 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-24449-7.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl