Woningcorporaties; Brief minister over onder meer salarissen corporatiebestuurders
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-05 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 29453, nr. 32

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

27-01-2006

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2005-2006

29453 nr. 32

19-01-2006

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamToezeggingen uit het Algemeen Overleg van 3 november
2005 (TK 2005–2006, 29 453, nr. 29)Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 27 september
2005 (TK 2005–2006, 27 562, nr. 7)Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 29 juni
2005 (TK 2004–2005, 29 453, nr. 30)Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 26 mei
2005, (TK 2004–2005, 29 453, nr. 16)OndertekeningBIJLAGE
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Gerelateerde publicaties

Kamerstuk 29453, nr. 32 b2Gerelateerde publicatie
Kamerstuk 29453, nr. 32 b1Gerelateerde publicatie

 
 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 29453Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 29 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
29 453Woningcorporatiesnr. 32BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 19 januari 2006Bijgevoegd treft u de antwoorden aan op de vragen die door de vaste commissie
voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer werden gesteld
dd. 21 december 2005 (zie bijlage). De vragen hebben betrekking op de
salarissen van corporatiebestuurders, de bedrijfslasten en de toezeggingen
inzake woningcorporaties.U vraagt mij aan te geven wanneer ik het Centraal Fonds Volkshuisvesting
(CFV) heb verzocht een aanvullende analyse te verrichten naar de oorzaken
van de hoge of snelstijgende bedrijfslasten bij een aantal woningcorporaties.
U verwijst in uw brief naar de toezeggingen tijdens het Algemeen Overleg van
28 september jongstleden.In het met uw Kamer gevoerde overleg op 28 september jl. (29 453,
nr. 27) heb ik aangegeven u zo mogelijk voor het eind van 2005 te informeren
over de oorzaken van hoge of snel stijgende bedrijfslasten bij sommige woningcorporaties
en of er aanleiding bestaat om woningcorporaties hierop aan te spreken. In
mijn brief van 19 december jongstleden (TK 2005–2006, 29 453,
nr. 31) heb ik aangegeven dat ik hiertoe het CFV heb verzocht een aanvullende
analyse te plegen. Die analyse heeft betrekking op de algemene bedrijfslasten
alsmede op de salarissen (ook die van de directeuren en bestuurders) als onderdeel
daarvan. Het CFV is kort na bedoeld AO hiertoe ambtelijk benaderd. Over de
concrete aanpak zijn vervolgens eind oktober met het CFV afspraken gemaakt,
waarna het CFV deze aanpak heeft uitgewerkt in een concrete vragenlijst. U
treft die bijgaand aan.1Gezien deze aanpak, heb ik niet overwogen de corporaties uit de toptien
van de Volkskrant uit te nodigen om op deze wijze te achterhalen wat de oorzaken
voor de stijging van de bedrijfslasten zijn omdat een onderzoek van zo een
geringe omvang geen representatief beeld op zou kunnen leveren.Overigens wil ik er op wijzen dat ik reeds eerder het CFV heb gevraagd
mij nader te informeren over de ontwikkeling van de bedrijfslasten. In het Financieel verslag over verslagjaar 2003 (beschikbaar per november
2004) stelde het CFV het thema bedrijfslasten aan de orde. Toen constateerde
het CFV dat de netto variabele lasten in 2003 met 2,5% gestegen waren,
aanzienlijk minder dan in het voorgaande verslagjaar. Maar aangezien over
de geheel periode vanaf 1998 tot en met 2003 de lasten met 43%
zijn gestegen en de inflatie voor dezelfde periode 15% bedroeg, werd
opnieuw in 2005 aan het CFV gevraagd alsnog een diepte onderzoek te verrichten.Naar aanleiding van datzelfde Algemeen Overleg heb ik het CFV verzocht
een vergelijking op te stellen met de gemiddelde bedrijfslasten per woning
van commerciële verhuurders. Het CFV heeft mij aangegeven dat deze vergelijking
van de bedrijfslasten van woningcorporaties met commerciële verhuurders
zal worden uitgevoerd, waarbij ook de informatie uit het nadere onderzoek
zal worden gebruikt. Ik heb met het CFV afgesproken dat hierover ook in het
voorjaar van 2006 zal worden gerapporteerd.Verder hebt u verzocht aan te geven hoe het staat met de in het Algemeen
Overleg van 28 september jl. toegezegde onderzoeksrapportage inzake de
betekenis van fusies op de maatschappelijke prestaties van woningcorporaties
en een daarbij behorend beleidsstandpunt. De uitvoering van het onderzoek
heeft iets meer tijd gekost dan vooraf voorzien, als gevolg van het vergaren
van de juiste cijfers. Ook kostte het meer tijd dan voorzien om met lokaal
betrokkenen te spreken over hun oordeel over de effecten van plaatsgevonden
fusies. Het onderzoeksrapport ligt thans als eindconcept voor. Ik zal u dit
rapport met een bijbehorend beleidsstandpunt in februari aanbieden.Wat betreft de overige toezeggingen merk ik het volgende op.Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 3 november
2005 (TK 2005–2006, 29 453, nr. 29)In het overleg op 3 november 2005 over de activiteiten van woningcorporaties
die per 1 januari 2006 onder de Vennootschapsbelasting zullen vallen,
heeft de Staatssecretaris van Financiën uw Kamer toegezegd in het eerste
half jaar van 2006 af te zien van voorlopige aanslagen. Ik ga er van uit dat
de Inspecteur der belastingen daaraan invulling zal geven. Verder heb ik in
dat overleg, samen met de Staatssecretaris van Financiën, toegezegd gezamenlijk
in overleg te treden over het vernieuwde arrangement voor woningcorporaties
om te bekijken of op basis daarvan aanleiding bestaat tot versoepeling. De
voorstellen voor dat vernieuwde arrangement heb ik bij brief van 12 december
jl. (Tweede Kamer 2005–2006, 29 453, nr. 30) aan uw Kamer
voorgelegd. Na bespreking van die voorstellen met uw Kamer zal ik, zoals toegezegd,
in overleg treden met de Staatssecretaris van Financiën.Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 27 september
2005 (TK 2005–2006, 27 562, nr. 7)Ik heb uw Kamer per brief van 22 december 2005 (TK 2005–2006,
30 300 IX, nr. 81) geïnformeerd over subsidievoorwaarden voor
particulier opdrachtgeverschap en het uitvoeren van de motie-Van Gent/Duivesteijn.
Ook heb ik u per brief van 7 november 2005 (TK 2005–2006, 30 300
IX, nr. 26) geïnformeerd over rijkskantoren die geschikt zijn voor
huisvesting.In de loop van februari zal ik u nader informeren over woningbouwafspraken
en -prognoses voor Flevoland, in samenhang met onder andere de aansluiting
op het openbaar vervoer en de financiën. Dan zal ik u ook informeren
over de woningbouwplannen op Vinex locaties toegespitst op de
vraag in hoeverre gedifferentieerd wordt gebouwd in centrum- en randgemeenten.
Hetzelfde geldt voor schriftelijke antwoorden op vragen van de heer Depla
over het door hem veronderstelde structurele woningtekort in bepaalde regio’s,
met name Utrecht, Den Bosch, Rotterdam, Amsterdam en Leiden, mede in het licht
van de regionale markten.Voor het zomerreces zal ik u informeren over voortgang en knelpunten in
de woningbouwprojecten in het licht van de luchtkwaliteit. De inspanningen
zijn er op gericht zoveel mogelijk woningbouwprojecten zonder verdere vertraging
doorgang te laten vinden, indien zij niet in betekende mate bijdragen aan
een verslechtering van de luchtkwaliteit. Het meer concreet inzichtelijk maken
welke gemeenten en locaties knelpunten hebben of krijgen met de luchtkwaliteit
is pas mogelijk na het vaststellen van het criterium voor het begrip «in
betekenende mate». DHV en TNO voeren hiervoor in opdracht van VROM een
gevoeligheidsanalyse uit. Hierover informeer ik u nader met de toezending
van het wetsvoorstel luchtkwaliteit aan uw Kamer. Op basis van deze analyse
en op basis van het criterium voor het begrip «in betekenende mate»
kan meer concreet inzicht gegeven worden in de hoeveelheid gemeenten en locaties
waar zich knelpunten voordoen.Ik streef er naar uw Kamer op basis van een meer uitgewerkte vraagstelling
voor de zomer van 2006 nader te informeren over de mogelijkheden voor het
splitsen van woningen voor senioren, dit in reactie op het verzoek van mevr.
Veenendaal.Tijdens het AO van 29 september kwam ook de kosteneffectiviteit van
(alternatieven voor) sloop en vervangende nieuwbouw aan de orde. In de eerste
helft van 2006 vindt een evaluatie plaats van de effecten van de stedelijke
vernieuwing, het ISV, toegespitst op de sturing en verantwoordelijkheden van
verschillende partijen. Kern daarbij is de vraag wat het maatschappelijk effect is van de herstructurering van wijken. In
dit verband laat VROM ook onderzoeken welk maatschappelijk kosten-bateneffect
hiermee gepaard gaat. Deze evaluatie zal aan uw
Kamer aangeboden worden. De doelstellingen van stedelijke vernieuwing zijn
het behouden of aantrekken van hogere- en middeninkomens in de stad, de borging
van huisvesting van lagere inkomens en de verbetering van leefen woonomgeving.
Het halen van deze doelstellingen vergt maatwerk in de herstructureringswijken.
Afhankelijk van de situatie in de wijk wordt gekozen voor een bepaalde wijkaanpak.
Een van de middelen die kan worden ingezet is sloop en vervangende nieuwbouw.
Redenen hiervoor kunnen zijn dat woningen bouwtechnisch niet meer voldoen,
maar ook het aantrekken van hogere en middeninkomens. Vaak wordt dit middel
in een deel van de wijk ingezet en heeft dit een positieve uitstraling op
de rest van de wijk.Zoals ik u gemeld heb in mijn brief van 15 juli 2005 (TK 2004–2005,
29 453 nr. 19) is het niet mogelijk een financiële kosten-batenanalyse te maken van alternatieven voor sloop en nieuwbouw
in het kader van herstructurering.In het najaar van 2006 zal ik u de evaluatie van het Vinexbeleid aanbieden
en daarbij ook ingaan op de problemen en oplossingen betreffende de ontsluiting
van de Vinex locaties door openbaar vervoer. Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 29 juni
2005 (TK 2004–2005, 29 453, nr. 30)Tijdens het overleg op 29 juni heb ik toegezegd een beleidsbrief
te zenden m.b.t. de toekomst van corporaties. Dit is ingelost met mijn brief
van 12 december 2005 (TK 2005–2006, 29 453, nr. 30).Toezeggingen uit het Algemeen Overleg van 26 mei
2005, (TK 2004–2005, 29 453, nr. 16)Wat betreft de toezeggingen gedaan in het Algemeen Overleg van 26 mei
2005 merk ik op dat ik uw Kamer bij brief van 15 juli 2005 (TK 2004–2005,
29 453 nr. 19) nader heb geïnformeerd over de wijze waarop
ik de gedane toezeggingen zou invullen.U verzocht om de argumentatie van de Europese Commissie inzake Vathorst
en mijn oordeel daarover, evenals de verdere beschikbare informatie onder
andere de brief van de Europese Commissie.Met betrekking tot Vathorst heb ik u via verschillende brieven geïnformeerd.
Zo heb ik u bij brief van 21 september 2005 (29 543, nr. 22)
meegedeeld dat ingevolge de Eurowob de Europese Commissie het standpunt huldigt
dat de ingebrekestelling en de Nederlandse reactie daarop niet openbaar dienen
te worden gemaakt. Bij brief, eveneens van 21 september 2005 (29 543,
nr. 23), heb ik u vertrouwelijk beide documenten toegestuurd. Recent
heb ik bij brief van 22 december 2005 (29 453, nr. 156) de
redenen uiteengezet om beide documenten niet openbaar te maken.In mijn brief van 12 december 2005 (29 453, nr. 30) inzake
het corporatiestelsel heb ik u toegezegd in de eerste helft van 2006 inhoudelijk
te reageren op de voorstellen van de commissie Leemhuis en daarbij het rapport
van de fractie van GroenLinks «Baas in eigen huis» te betrekken.Wat betreft het gevraagde overzicht aan bestemmingsplancapaciteit en de
grondposities van corporaties heb ik u in voornoemde brief van 15 juli
2005 reeds gemeld daar vooralsnog geen inzicht in te kunnen bieden. Het algemene
eindrapport «Inventarisatie bestemmings- en streekplancapaciteit voor
woningbouw 2004» heb ik op 2 juni 2005 aangeboden (TK 2004–2005,
27 562, nr. 6). De actualisering van de bestemmingsplancapaciteit
2005 in risicoregio’s wordt momenteel opgesteld en zal naar verwachting
begin tweede kwartaal aan de Kamer gezonden worden.Wat betreft de mogelijkheid tot het opstellen van een benchmark wijs ik
tevens op mijn beleidsvoorstellen in de brief van 12 december 2005. Ik
heb daarbij aangegeven te willen stimuleren dat er een stelsel van gevalideerde
benchmarks tot stand wordt gebracht. Daarbij beoog ik dat bestaande instrumenten
worden samen gesmeed en op een onafhankelijke leest worden geschoeid. Ik zie
benchmarking en visitatie niet als een onderdeel van extern toezicht, maar
primair als instrumenten voor de directie en het interne toezicht.Het CFV heeft u in november jongstleden een door het Fonds opgestelde
benchmark gezonden. U heeft mij verzocht daar een beleidsstandpunt bij te
formuleren. Ik zal hier separaat op reageren in de zin van mijn brief van
12 december jongstleden.Op het gevraagde oordeel over de nieuwbouwprojecten van een achttal corporaties
(motivering voor het bouwen boven € 200 000) ben ik reeds ingegaan
in mijn brief van 15 juli 2005. Uw aanvullende vragen desbetreffend van
3 november 2005 beantwoord ik een dezer dagen.Voor wat betreft de overdrachtsbelasting (OVB) in relatie tot de wijkontwikkelingsmaatschappijen
(WOM) heb ik u in mijn brief van 30 mei 2005 (TK 2004/2005, 30 136,
nr. 1) meegedeeld, dat ik in gesprek ben met de Staatssecretaris van
Financiën over oplossingen waar sprake is van meervoudige (dubbele) heffing
van OVB. Voor het resultaat verwijs ik u naar het Belastingplan 2006 (TK 2005/2006,
30 306, nr. 1), inmiddels goedgekeurd door beide Kamers, waarin
de Wet op belastingen van rechtsverkeer is gewijzigd. Daardoor
is niet alleen de inbreng van onroerende zaken in een WOM vrijgesteld van
OVB, maar kan ook de uitname van ingebrachte onroerende zaken met vrijstelling
van OVB uit de WOM plaatsvinden.De Kamer krijgt nog nadere informatie over matching en alles wat daarmee
samenhangt.In mijn brief over de stand van zaken rond herstructurering in het algemeen
en de wijkenaanpak in het bijzonder, zal ik u ook informeren over matching.
Dit vindt plaats in het eerste kwartaal van 2006.Wat betreft de toezegging om na te gaan of een versnelling mogelijk is
wat betreft de jaarverslaglegging van woningcorporaties ben ik nog in gesprek
met Aedes om te bezien of en onder welke voorwaarden woningcorporaties in
staat zijn op die kortere termijn de jaargegevens te kunnen verstrekken.Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,S. M. DekkerBIJLAGEAan de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en MilieubeheerDen Haag, 21 december 2005Naar aanleiding van uw brief d.d. 19 december 2005 over de beloning
van de top van woningcorporaties verzoek ik u namens de vaste commissie voor
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer de Kamer te informeren
wanneer u het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting hebt gevraagd een aanvullende
analyse te verrichten van de oorzaken van de hoge of snel stijgende bedrijfslasten
bij een aantal woningcorporaties. Kunt u hierbij aangeven of u ook heeft overwogen
op andere wijze – bijvoorbeeld door een tiental woningcorporaties uit
te nodigen die voorkomen op de top-10 lijst die de Volkskrant heeft samengesteld –
heeft geprobeerd de oorzaken van de stijgende bedrijfslasten te achterhalen.Namens de commissie verzoek ik u vervolgens de Kamer te informeren over
de stand van zaken van de onderstaande toezeggingen die u heeft gedaan tijdens
het algemeen overleg over de bedrijfslasten van woningcorporaties d.d. 28 september
jl. :– Kamer eind 2005 informeren over de te nemen maatregelen op basis
van reacties van de woningcorporaties op de oordeelsbrieven van de minister
inzake de totale bedrijfsvoering van de woningcorporatie en daarbij specifiek
ingaan op de hoogte van de salarissen van directeuren van woningcorporaties.– Kamer informeren over beleidsstandpunt naar aanleiding van het
onderzoek naar de betekenis van fusies van woningcorporaties voor het maatschappelijke
rendement, waarbij een relatie wordt gelegd met andere sectoren en een onderscheid
wordt gemaakt tussen kleine, middelgrote en grote woningcorporaties.– De Kamer informeren over de gemiddelde bedrijfslasten van woningcorporaties
op het niveau van een huurobject in vergelijking tot de bedrijfslasten per
huurobject van commerciële verhuurders.Tenslotte verzoek ik u namens de commissie de Kamer een overzicht te geven
van de stand van zaken van de toezeggingen die u heeft gedaan tijdens de volgende
debatten (de toezeggingen zijn bijgevoegd):– Algemeen overleg over de definitie van activiteiten van woningcorporaties
d.d. 3 november 2005.– Algemeen overleg over herstructurering en woningbouw d.d. 27 september
2005.– Algemeen overleg over de hoofdlijnen van het beleid betreffende
de toekomst van woningcorporaties d.d. 29 juni 2005.– Algemeen overleg over de prestaties van woningcorporaties d.d.
26 mei 2005.Ik verzoek u uw reactie op bovenstaande verzoeken uiterlijk 17 januari
2006 aan de Kamer te doen toekomen.De griffier van de commissie voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer,Van der LeedenXNoot1Ter inzage gelegd bij het Centraal Informatiepunt Tweede Kamer. 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-29453-32.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl