Huurbeleid; Brief minister over gevolgen maximum huurstijging
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-04 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 27926, nr. 114

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

23-04-2007

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2006-2007

27926 nr. 114

18-04-2007

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaam1. Investeringen in de woningbouw bij het huurbeleid
van het vorige kabinet2. Investeringen in de woningbouw in het beleid van
dit kabinetOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 27926Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 18 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
27 926Huurbeleidnr. 114BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIEAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 18 april 2007In aanvulling op mijn brief over het huurbeleid en de verschuiving van
de datum van de huurverhoging d.d. 17 april jl. (27 926, nr. 113),
heeft uw algemene commissie voor Wonen, Wijken en Integratie mij verzocht
haar ook, op basis van een doorrekening van het CPB, te informeren over de
gevolgen die het maximum van 1,1% huurstijging heeft op de investeringen
in de woningmarkt in dit jaar en volgende jaren. In het bijzonder heeft zij
gevraagd om hierbij aandacht te besteden aan het verschil tussen de investeringen
die verwacht kunnen worden op basis van de 1,1% huurstijging en de
investeringen die aan de orde waren bij het huurbeleid zoals het vorige kabinet
dat heeft voorgesteld.Deze informatie is bedoeld om te betrekken bij het AO huurbeleid van donderdag
19 april as.1. Investeringen in de woningbouw bij het huurbeleid
van het vorige kabinetIn het kader van de modernisering huurbeleid van het vorige kabinet is
indertijd overleg gevoerd met de corporaties (Aedes), met de institutionele
beleggers (IVBN) en de kleinere particuliere verhuurders (Vastgoed belang)
om tot afspraken te komen over de aantallen nieuw te bouwen woningen in het
licht van een gefaseerd verruimd huurbeleid.Alleen met de corporaties is het toen tot afspraken gekomen over een totaal
van 111 000 woningen, te bouwen over een periode van 5 jaar (2005 tot
2010; Kamerstukken II 2005–2006, 27 926, nr. 91). Het ging zowel
over koop als huurwoningen. Het was aan de corporaties om samen met gemeenten
de lokale behoefte te bepalen. De institutionele beleggers, die aanvankelijk
inzetten op een verhoging van de gemiddelde productie van ca. 1500 per jaar
naar 4000 en mogelijk richting de 8000 woningen (Kamerstukken II 2004–2005,
27 926, nr. 39), trokken dat aanbod in, toen naar hun mening de uitkomst
van de gefaseerde verruiming van het huurbeleid in al zijn facetten –
gecombineerd met een op handen zijnde heffing – voor hen niet aantrekkelijk
meer was. Voor de kleine particuliere verhuurders is nieuwbouw geen activiteit
van betekenis. Samengevat betroffen de afspraken met de woningcorporaties over de nieuwbouw
in totaal 111 000 woningen over vijf jaar. Dat is gemiddeld 22 200
woningen per jaar. Het aandeel nieuw te bouwen huurwoningen was niet de uitkomst
van een doorrekening van het CPB, doch was afhankelijk van de afspraken van
gemeenten met de corporaties al naar gelang de lokale behoefte.2. Investeringen in de woningbouw in het beleid van
dit kabinetIn het aanbod dat de corporaties in hun «Antwoord aan de samenleving»
hebben gedaan zit ook een forse investeringsinspanning in de nieuwbouw, namelijk
160 000 woningen in de komende vier jaar. Dat is gemiddeld 40 000
woningen per jaar, dus ongeveer het dubbele in vergelijking met de afspraak
met het vorige kabinet.Dit aanbod wordt meegenomen in de onderhandelingen met de corporatiesector,
om te komen tot afspraken over de investeringen van de corporaties in niet
alleen nieuwbouw, maar ook in de stedelijke vernieuwing en de wijkaanpak,
alsmede in energiebesparende maatregelen in de bestaande voorraad. Bovendien
gaat het om een bijdrage van de corporaties aan de betaalbaarheid, zoals aangegeven
in het coalitieakkoord.Mijn inzet bij deze onderhandelingen is om voor de nieuwbouw inderdaad
op een dergelijk aantal door corporaties te bouwen woningen uit te komen.
In mijn brief over de huurverhoging per 1 juli 2007, heb ik al aangegeven
dat het huurbeleid in de onderhandelingen met de corporatiesector aan de orde
kan komen. Zeker ook in relatie tot een dergelijk hoog investeringsniveau.
Maar mijn randvoorwaarde daarbij is wel dat de betaalbaarheid van het wonen
voor lagere inkomensgroepen is veiliggesteld.Het verschil tussen de investeringen in nieuwbouw door de institutionele
beleggers op basis van het huidig huurbeleid met 1,1% huurverhoging
per 1 juli 2007, en de investeringen die verwacht konden worden als gevolg
van de modernisering huurbeleid, lijkt mij niet groot, omdat IVBN in de vorige
kabinetsperiode aangaf dat de omstandigheden voor hen – in elk geval
tot 2010 – niet gunstig waren om veel meer te investeren. Daarbij zij
aangetekend dat het aandeel van de investeringen van de institutionele beleggers
in de totale nieuwbouwproductie beperkt is. De institutionele beleggers hebben
in het verleden ca 1500 nieuwe huurwoningen per jaar gebouwd. De totale nieuwbouwproductie
die het kabinet voor ogen staat ligt op een niveau van 80 000 tot 100 000
woningen per jaar.Zoals gezegd is nieuwbouw voor de kleine particuliere verhuurders geen
activiteit van betekenis.Volledigheidshalve wijs ik erop dat het nieuwbouwprogramma niet alleen
gerealiseerd wordt door corporaties, institutionele beleggers en particuliere
verhuurders, maar vooral ook door projectontwikkelaars en andere bouwers die
met name koopwoningen realiseren. Dit omvatte in het verleden meer dan de
helft van de totale productie, en op die koopwoningen heeft het huurverhogingspercentage
geen betrekking.Gezien het voorgaande heb ik ervan afgezien een doorrekening van het CPB
te vragen.De minister voor Wonen, Wijken en Integratie,C. P. Vogelaar 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-27926-114.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl