Huurbeleid; Brief minister bij het onderzoeksrapport 'Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2004'
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-12 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 27926, nr. 38

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

30-11-2004

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2004-2005

27926 nr. 38

22-11-2004

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamHet onderzoeksrapportBijdrage verhuurders t.b.v.de eenmalige bijdrage aan huursubsidieontvangers.ConclusieOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Gerelateerde publicaties

Kamerstuk 27926, nr. 38 b1Gerelateerde publicatie

 
 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 27926Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 23 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
27 926Huurbeleidnr. 38BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 22 november 2004Evenals voorgaande jaren heeft het Ministerie van VROM onderzoek laten
verrichten om de effecten van het huurbeleid voor het jaar 2004 in beeld te
brengen. Het betreft de effecten van het beleid op de gemiddelde huurstijging
en daarnaast hoe de verhuurders de maatregelen in praktijk hebben gebracht.
Hierbij bied ik u het onderzoeksrapport «Feiten en achtergronden van
het huurbeleid 2004» aan.1Het onderzoeksrapportDe rapportage «Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2004»
geeft op basis van de CBS-huurenquête een overzicht van de gemiddelde
landelijke huurstijging (in- en exclusief harmonisatie) per 1 juli 2004
.Daarbij zijn er diverse uitsplitsingen gemaakt naar o.a. provincies, grote
gemeenten en de huurontwikkeling in de sociale en commerciële huursector.Naast de cijfermatige gegevens uit de CBS-huurenquête is er een
apart onderzoek uitgevoerd onder de leden van de verhuurdersorganisaties om
na te gaan wat voor hen de beweegredenen zijn geweest bij hun handelen. Dit
om naast de cijfermatige gegevens ook meer over de achtergronden bij het huurbeleid
te kunnen zeggen.De rapportage gaat in op de vijf maatregelen voor het huurbeleid die voor
de periode 1 juli 2002 tot en met 1 juli 2004 golden te weten:1. Het inflatievolgend huurbeleid;2. Het gemiddelde inflatiepercentage (over 5 jaar);3. De maximale huurprijsnorm voor sociale verhuurders;4. De bevriezing van de maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woonruimten,
woonwagens en standplaatsen;5. De afbouw van de verouderingsaftrek.Uit de rapportage blijkt onder andere dat de landelijk gemiddelde huurstijging
exclusief harmonisatie is uitgekomen op 2,9%. De gemiddelde inflatie
over de voorafgaande 5 jaar bedroeg 3%. Tevens geeft de rapportage inzicht
in de gemiddelde huurstijgingen per provincie. Zo laat deze uitsplitsing zien
dat in Drenthe, Overijssel en Groningen de laagste huurprijsstijgingspercentages
zijn gerealiseerd en in Noord-Holland en Flevoland de hoogste.Uit het onderzoek onder leden van de verhuurdersorganisaties komt onder
andere naar voren dat ruim de helft van alle verhuurders aangeeft dat de afspraken
met mij over het matigen van de huurprijsstijging van grote invloed is geweest
bij het opstellen van hun huurverhogingsvoorstel per 1 juli 2004.Voor meer informatie verwijs ik u kortheidshalve naar de samenvatting
bij de rapportage.Gematigde huurprijsstijging per 1 juli 2004Begin 2004 heb ik mede naar aanleiding van de motie van de leden Van Bochove
en Van As (TK 2003/2004, 27 926, nr. 19) afspraken met de verhuurdersorganisaties
gemaakt over de huurverhoging per 1 juli 2004. Deze afspraken betroffen
twee elementen:1. Aedes, IVBN en Vastgoed Belang zijn bereid zich in te spannen om hun
leden te bewegen om te komen tot een zodanige huurmatiging dat de huurverhoging
per 1 juli 2004 (exclusief harmonisatie) gemiddeld op 2,9% uitkomt.2. Daarnaast zijn Aedes, IVBN en Vastgoed Belang bereid het Rijk een eenmalige
bijdrage te verstrekken ten behoeve van de huursubsidie ontvangers.Om na te kunnen gaan of de verhuurders de oproep van de verhuurdersorganisaties
hebben opgevolgd is nagegaan of dit op basis van het jaarlijkse huuronderzoek
geconcludeerd kan worden (de jaarlijkse CBS-huurenquête). Voor dit onderzoek
wordt een panel van ca. 15 000 huurders geënquêteerd.De CBS-huurenquête vormt de basis voor de kwantitatieve uitkomsten
van het huurbeleid die in deze rapportage worden gepresenteerd.Voor een juiste interpretatie van de cijfers is het volgende van belang:Ten eerste biedt de CBS-huurenquête beperkt de mogelijkheid een
onderscheid te maken naar de verschillende soorten verhuurders. In de rapportage
is onderscheid gemaakt tussen de sociale verhuurders (toegelaten instellingen
en instellingen zonder winstoogmerk), natuurlijke personen (de kleinere verhuurders)
en de commerciële verhuurders (bedrijven en institutionele beleggers).
Het is niet mogelijk een onderscheid te maken naar verhuurders die lid zijn
van een koepel en verhuurders die dat niet zijn. Met name waar het de commerciële
verhuurders betreft blijkt dat de steekproef ontoereikend is om uitspraken
te doen uitgesplitst naar de landelijke organisaties van verhuurders.Ten tweede is het van belang erop te wijzen dat er geen onderscheid is
gemaakt tussen de gereguleerde en geliberaliseerde huursector. Dit betekent
dat de in dit rapport vermelde huurstijgingspercentages betrekking hebben
op zowel de gereguleerde als de geliberaliseerde huursector. Beide kantekeningen
hebben tot gevolg dat het niet mogelijk is om op basis van de CBS-huurenquête
de afspraken die ik heb gemaakt met de koepels van verhuurders over een gematigde
huurverhoging van 2,9% in gereguleerd gebied, te toetsen. Ik streef ernaar
om het komend jaar in overleg met het CBS een zodanige aanpassing in de enquête
aan te brengen dat wel uitspraken kunnen worden gedaan over de huurverhoging
in gereguleerd gebied per type verhuurder.Wat ik wel constateer is dat voor de gehele huursector (zowel voor de
sociale als de commerciële huursector) de gemiddelde huurverhoging exclusief
harmonisatie uitkomt op de overeengekomen 2,9%.Uit een integraal onderzoek dat de IVBN zelf onder haar leden heeft uitgevoerd
komt een vergelijkbaar percentage. De uitkomst van dat onderzoek geeft aan
dat de gemiddelde huurstijging per 1 juli 2004 2,9% exclusief harmonisatie
is geweest.Bijdrage verhuurders t.b.v.de eenmalige bijdrage aan huursubsidieontvangers.Met de landelijke organisaties van verhuurders is afgesproken dat zij
een financiële bijdrage zouden leveren om de huursubsidieontvanger aan
het eind van dit jaar een eenmalige bijdrage te verstrekken. Van Aedes en
IVBN heb ik de toegezegde bijdragen ontvangen te weten: van Aedes € 27 531 490,-
en van IVBN € 503 405,-. Van Vastgoed Belang is een bedrag
van € 65 955,- ontvangen; de omvang hiervan maakte het noodzakelijk
dat Aedes en IVBN hun garantstelling voor een totaal van € 1,5 miljoen
hebben moeten invullen. Dit is in de bovengenoemde bedragen begrepen.De administratieve werkzaamheden om voor het einde van het jaar deze eenmalige
bijdrage uit te betalen zijn in gang gezet.ConclusieIk concludeer dat de organisaties van verhuurders de hierboven genoemde
afspraken, zoals die begin 2004 zijn gemaakt, zijn nagekomen. Ik ben hun daar
erkentelijk voor.Ik vertrouw er op dat ik u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,S. M. DekkerXNoot1Ter inzage gelegd bij het Centraal Informatiepunt Tweede Kamer. 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-27926-38.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl