Aanpassing enkele wetten ivm afschaffing van de titelbescherming en beëdiging van makelaars; Voorlopig verslag
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-09 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 19992000-26667, nr. 250b

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum vergadering

12-07-2000

Eerste Kamer der Staten-Generaal

1999-2000

26667 nr. 250b

10-07-2000

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 26667Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 18 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
26 667Aanpassing van enkele wetten in verband met de afschaffing van de titelbescherming
en beëdiging van makelaarsnr. 250bNADER VOORLOPIG VERSLAG VAN DE VASTE COMMISSIE VOOR JUSTITIE1Vastgesteld 10 juli 2000De memorie van antwoord gaf de commissie aanleiding tot het maken van
de volgende opmerkingen en het stellen van de volgende vragen.De leden van de CDA-fractie hadden met belangstelling
kennis genomen van de beantwoording door de minister van de gestelde vragen.
Zij hadden niettemin behoefte aan verduidelijking op een enkel punt.De minister heeft op diverse momenten in de beraadslagingen over dit wetsvoorstel
laten blijken sterk te hechten aan zelfregulering, inclusief geschillenregeling
en tuchtrecht.Hij acht dit zelfs een betere waarborg voor de kwaliteitsbescherming en
integriteitsbewaking dan de eenmalige toetsing vooraf bij de huidige beëdiging.
Hoe rijmt zich dit standpunt met de (herhaalde) stelling in de memorie van
antwoord dat het gereed zijn van certificeringsregeling per datum van inwerkingtreding
geen conditio sine qua non is? Is de minister van mening dat de algemene consumentenbescherming
uit het Burgerlijk Wetboek, met de voor de gemiddelde consument hoogdrempelige
en tijdrovende gang naar de rechter als consequentie bij een geschil, daarvoor
een gelijkwaardig alternatief biedt?Speelt voor de minister nog een rol het feit dat de certificeringsregelingen
voor, zowel de makelaars in roerende zaken en diensten, als ook bij die in
onroerend goed, in toenemende mate met draagvlakproblemen lijken te kampen?Waarop baseert de minister, voor wat betreft het belang van de wettelijke
regulering, het onderscheid tussen makelaars en assurantiebemiddelaars, vooral
waar hij bij de laatste groep het tegengaan van «beunhazerij»
een publiek belang acht?De leden van de CDA-fractie zagen gaarne het antwoord op deze vragen tegemoet.De leden van de VVD-fractie dankten de minister
voor de beantwoording van hun vragen. Zij wilden van de gelegenheid gebruik
maken nog enkele nadere vragen te stellen.De beantwoording van de minister stelt deze leden namelijk teleur. De
tekst staat vol van zinsneden als «het lijkt erop dat...», «de
verwachting is...», «het ligt niet voor de hand...» etc.
Inschattingen waartegenover met1evenveel recht van rede andere inschattingen te maken zijn en ook gemaakt
zijn waarvan de minister vervolgens zegt dat hij die opvattingen niet deelt.Zo zegt de minister (memorie van antwoord Kamerstukken I, 1999–2000,
nr. 250a, blz. 3, onder 10) dat «ook bij bemiddelaars de vakbekwaamheid
en deskundigheid over het algemeen hoog ligt». De vraag is waar dit
uit blijkt. De minister vervolgt: «niettemin lijken (curs. EK) zij nadeel te ondervinden van hun niet door de overheid
gevalideerde positie». De leden van de VVD-fractie wilden weten welk
nadeel dat is en waaruit het blijkt? Als hun vakbekwaamheid en deskundigheid
hoog ligt, wat belet hen dan om ook een praktijktest af te leggen en zich
te laten beëdigen?Wat betreft de beëdiging zegt de minister dat deze zijn toegevoegde
waarde verloren heeft omdat tweezijdige bemiddeling niet meer voorkomt en
de makelaar van een echte bemiddelaar een adviseur is geworden voor een van
de partijen. Onafhankelijke beroepsuitoefening is dan ook niet meer aan de
orde, volgens de minister. Op de vraag van de leden van de VVD-fractie of
dit betekent dat de eisen, kwaliteit en integriteit, niet meer aan de orde
zijn, antwoordt de minister (memorie van antwoord, blz. 4 onder 12): «ik
ben het met deze leden eens dat het feit dat de beëdiging zijn toegevoegde
waarde heeft verloren, niet betekent dat kwaliteit en integriteit niet meer
aan de orde zijn. Beëdiging is echter gewenst in een situatie dat de
makelaar een onafhankelijke positie tussen koper en verkoper inneemt».
Een beter argument voor beëdiging is nauwelijks denkbaar. De minister
haalt onafhankelijkheid en onpartijdigheid door elkaar. Daar waar tweezijdige
bemiddeling niet meer voorkomt, behoeft de makelaar niet meer als een onpartijdige
deskundige boven de partijen te staan, maar hij moet wel onafhankelijk zijn/blijven.
De makelaar is niet verbonden aan projectontwikkelaars, banken, verzekeringsmaatschappijen,
bouwondernemingen, R.O.-wethouders etc. De eed was ter bevestiging van onafhankelijkheid
en onpartijdigheid. Alleen het tweede element
is derhalve indertijd vervallen. Deelt de minister deze zienswijze? Is de
minister het met de leden van de VVD-fractie eens dat een makelaar een onafhankelijke
positie tussen de partijen inneemt en ook behoort in te nemen en dat ook de
toekomstige, als het onderhavige wetsvoorstel wordt aanvaard, tussenpersonen
dat zouden moeten doen?De leden van de VVD-fractie zeiden van mening te zijn dat de kwaliteitseisen
die in een certificering worden vastgelegd op een vergelijkbaar niveau als
het huidige moeten blijven. Deze eisen zijn in een recente (1998) amvb van
de minister van Economische Zaken vastgelegd. Het kan toch niet zo zijn dat
binnen een tijdsbestek van twee jaar de aan de beroepsgroep te stellen eisen
zo veranderd zijn? Deze leden hielden niet alleen grote zorgen over het niveau
van de toekomstige certificeringsregeling maar ook of deze op tijd gereed
zal zijn, ook al is dit, volgens de minister, geen conditio sine qua non voor
de inwerkingtreding van de wet. Voor de leden hier aan het woord is dit wel
het geval. Zij zagen daarom ook bij beantwoording in september a.s. gaarne
informatie van de minister tegemoet over de stand van zaken op dat moment.
Is de minister het met deze leden eens dat een overgangsregeling geen zin
heeft omdat de stuurgroep beter haar energie kan richten op de totstandkoming
van de certificeringsregeling zelf?De vraag van de leden van de VVD-fractie of de minister eventueel t.z.t.
iets kan doen als blijkt dat de nma een reële certificering onmogelijk
maakt, bleef onbeantwoord en daarom herhaalden deze leden die vraag opnieuw.
Zij voegden daaraan de vraag toe of de minister t.z.t., als de situatie zich
voor zou doen dat de doelstelling van de wet contraproductief wordt,
niet alleen iets kan, maar ook iets wil doen ter bescherming van het rechtsverkeer
en de consument en zo ja, wat zou dat kunnen inhouden?De leden van de PvdA-fractie verwezen naar
de memorie van antwoord, blz. 6, onder 23. Daar geeft de minister aan goede
voorlichting door de overheid bij invoering van de wet van belang te vinden.
Wat gaat de minister op dit gebied doen?Wat is er mis met de huidige vakbekwaamheidseisen voor makelaars? Waarom
is het nodig nieuwe opleidingseisen en leerplan te ontwikkelen?De voorzitter van de commissie,WitteveenDe griffier van de commissie,HordijkXNoot1Samenstelling: Holdijk (SGP), Rensema (VVD), Jurgens (PvdA), Le Poole
(PvdA), Hirsch Ballin (CDA), (voorzitter), Ruers (SP), Lodders-Elfferich (CDA),
Rosenthal (VVD), (plv. voorzitter), Kohnstamm (D66), Kneppers-Heijnert (VVD),
Timmerman-Buck (CDA) en De Wolff (GL). 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-19992000-26667-250b.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl