Vaststelling begroting van het Ministerie van VROM (XI) voor het jaar 2007; Brief minister met reactie op motie-Van Bochove inzake verlaging ondergrens bij verkoop huurwoningen (30800 XI, nr. 50)
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-04 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 30800-XI, nr. 81

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

01-02-2007

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2006-2007

30800-XI nr. 81

25-01-2007

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 30800-XIToon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 18 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
30 800 XIVaststelling van de begrotingsstaten van het Ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (XI) voor het jaar 2007nr. 81BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 25 januari 2007Naar aanleiding van de behandeling van de begroting van het Ministerie
van VROM is op 20 december 2006 door het CDA-kamerlid dhr. Van Bochove
een motie ingediend (Tweede Kamer, 2006–2007, 30 800 XI, nr. 50)
welke tot strekking heeft het minimumpercentage van 90% van de vrije
verkoopwaarde in onverhuurde staat, waartegen woningcorporaties woningen mogen
verkopen aan (o.a.) het Woon-investeringsfonds (WIF) en instutionele beleggers,
substantieel omlaag te brengen onder daaraan te stellen voorwaarden.De voor de motie aangegeven overwegingen zijn dat er bij de aangegeven
partijen belangstelling is om door middel van aankopen van corporatiewoningen
een substantiële huurwoningenportefeuille op te bouwen, maar dat de 90%-eis
een belemmering vormt, alsmede dat de woningcorporaties op deze wijze meer
financiële armslag kunnen krijgen voor het doen van noodzakelijke investeringen.Ik deel de intentie van de motie, met name in zoverre deze gericht is
op het verkrijgen door corporaties van kasgelden voor het doen van noodzakelijke
investeringen. Maar een algemene verlaging van de 90%-grens acht ik
voor het realiseren van deze doelstelling niet nodig.Ten eerste niet omdat de corporatiesector in zijn algemeenheid over ruim
voldoende kasgeld en financieringsmogelijkheden beschikt om alle van haar
gewenste investeringen te kunnen verrichten.Ten tweede niet omdat voor de inviduele corporaties die er wel behoefte
aan hebben om door woningverkopen extra kasgeld te genereren, de huidige regelgeving
(circulaire MG 2006-06) naar mijn mening voldoende mogelijkheden biedt om
dit te realiseren.Daarbij merk ik op dat het WIF de status van toegelaten instelling heeft,
waardoor voor verkopen aan het WIF de meldingsplicht en de 90%-eis
niet van toepassing zijn. Aan dit onderdeel van de motie wordt
derhalve in de bestaande regelgeving reeds voldaan.Daarnaast is het bij verkopen aan beleggers (en andere derden) mogelijk
om ontheffing te krijgen van de 90%-grens, juist als corporaties geld
nodig hebben om te investeren. Daartoe moet de corporatie een gemotiveerd
ontheffingsverzoek bij het Ministerie van VROM indienen. De beoordeling door
VROM van dit ontheffingsverzoek is gebonden aan de termijnen van artikel 11e
van het Besluit beheer sociale-huursector, waardoor het oordeel binnen maximaal
3 maanden na het ingediende verzoek wordt verkregen.Voorts wil ik in dit verband wijzen op de mogelijkheid voor corporaties
om beleggers op termijn het recht te geven om woningen te kopen tegen een
tevoren overeengekomen verkoopprijs (de zogeheten «futures»).
Deze verkoopconstructies, die op eenzelfde wijze worden getoetst als normale
verkopen aan beleggers, kunnen corporaties de zekerheid geven dat er kasmiddelen
beschikbaar zijn op een moment dat deze nodig zijn, bijvoorbeeld vanwege investeringen
in herstructureringswijken.Nadere voorwaarden die in de motie worden genoemd, zoals het waarborgen
van de positie van zittende huurders en de bonafiditeitstest van overnemende
beleggers, zijn elementen die reeds in de huidige regelgeving (MG 2006-06)
zijn opgenomen.Ik kan mij voorstellen dat verkopen aan beleggers worden bemoeilijkt als
de marktwaarde van de woning in verhuurde staat lager is dan 90% van
de vrije verkoopwaarde en de woning daadwerkelijk is verhuurd. In dat geval
zal, als aan alle voorwaarden wordt voldaan, ontheffing worden gegeven van
de 90%-grens maar niet verder dan tot de marktwaarde van de betreffende
woning in verhuurde staat. Verdergaande kortingen zijn ongewenst omdat in
dat geval marktconform opererende beleggers een impliciete subsidie zouden
krijgen van corporaties. De financiële middelen van corporaties zijn
daar niet voor bestemd.Ik meen dat op deze wijze, binnen zorgvuldige afwegingen, reeds is voorzien
in de intentie die de motie uitspreekt. Ik acht de motie derhalve reeds uitgevoerd.De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,P. Winsemius 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-30800-XI-81.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl