Huurprijzenwet woonruimte e.a.; wijziging i.v.m. introductie huurcommissieprocedure, vergoeding uitspraak huurcommissie; Voorstel van wet
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-11 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 25445, nr. 1

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer

25-07-1997

Tweede Kamer der Staten-Generaal

1996-1997

25445 nr. 1;2

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekeningAanhefLichaamARTIKEL IABCDEFGHIJAFDELING 2KArtikel 18LMNOPArtikel 25cQRHOOFDSTUK IIIA. PROCEDURELE VEREISTEN BIJ VERZOEKEN AAN
DE HUURCOMMISSIE SArtikel 26aTARTIKEL IIABCDEFGArtikel 17bHIJArtikel 25KLARTIKEL IIIABARTIKEL IVARTIKEL VARTIKEL VIARTIKEL VII
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 25445Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 30 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
25 445Wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies
en enkele andere wetten (introductie van een afzonderlijke huurcommissie-procedure
ter bevordering van het opheffen van gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien
van de woonruimte, wijziging van de regeling met betrekking tot de aan de
Staat verschuldigde vergoeding voor een advies of een uitspraak door de huurcommissie
en wijziging van het toezicht op de huurcommissies)nr. 1KONINKLIJKE BOODSCHAPAan de Tweede Kamer der Staten-GeneraalWij bieden U hiernevens ter overweging aan een voorstel van wet tot wijziging
van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies en enkele andere
wetten (introductie van een afzonderlijke huurcommissie-procedure ter bevordering
van het opheffen van gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien van de woonruimte,
wijziging van de regeling met betrekking tot de aan de Staat verschuldigde
vergoeding voor een advies of een uitspraak door de huurcommissie en wijziging
van het toezicht op de huurcommissies).De memorie van toelichting, die het wetsvoorstel vergezelt, bevat de gronden
waarop het rust.En hiermede bevelen Wij U in Godes heilige bescherming.'s-Gravenhage5 juli 1997Beatrixnr. 2VOORSTEL VAN WETWij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van
Oranje-Nassau, enz. enz. enz.Allen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:Alzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is de Huurprijzenwet
woonruimte, de Wet op de huurcommissies en enkele andere wetten zodanig te
wijzigen dat een verhuurder bij gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien
van de woonruimte via een aparte procedure bij de huurcommissie kan worden
aangezet tot het opheffen daarvan, de regeling met betrekking tot de aan de
Staat verschuldigde vergoeding voor een advies of een uitspraak door de huurcommissie
te wijzigen, alsmede het toezicht op de huurcommissies anders in te richten; Zo is het, dat Wij, de Raad van State gehoord, en met gemeen overleg der
Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en
verstaan bij deze: ARTIKEL IDe Huurprijzenwet woonruimte wordt gewijzigd als volgt: AArtikel 4 wordt gewijzigd als volgt:1. In het eerste lid wordt in de aanhef «afdeling 2» vervangen
door: afdeling 3.2. Onder vernummering van het tweede lid tot derde lid wordt een nieuw
lid ingevoegd, luidende:2. Een verhoging van de huurprijs krachtens het eerste lid is niet mogelijk,
zolang de huurprijs is verlaagd met toepassing van de artikelen 17, vijfde
lid, of 18. BArtikel 6, vierde lid, vervalt. CIn artikel 10 vervalt het derde tot en met vijfde lid. DIn artikel 10a, tweede lid, vervalt de laatste volzin. EArtikel 11a wordt gewijzigd als volgt:1. In het tweede lid, derde volzin, wordt «de bij of krachtens algemene
maatregel van bestuur aangegeven ten minste redelijke huurprijs behorende
bij de kwaliteit van de woonruimte» vervangen door: 55% van de ingevolge
deze wet geldende maximale huurprijsgrens, behorende bij de kwaliteit van
de woonruimte.2. Het zesde lid vervalt onder vernummering van het zevende lid tot zesde
lid. FIn artikel 13 vervalt het derde lid onder vernummering van het vierde
en vijfde lid tot derde en vierde lid. GIn artikel 14, tweede lid, wordt in de tweede volzin «de bij of
krachtens algemene maatregel van bestuur aangegeven ten minste redelijke huurprijs
behorende bij de kwaliteit van de woonruimte» vervangen door: 55% van
de ingevolge deze wet geldende maximale huurprijsgrens, behorende bij de kwaliteit
van de woonruimte. HArtikel 15 wordt gewijzigd als volgt:1. In het eerste lid wordt «artikel 17» vervangen door: de
artikelen 17 en 18.2. In het tweede lid wordt «25, derde lid» vervangen door:
25, tweede lid. IArtikel 17 wordt gewijzigd als volgt:1. In het vierde lid wordt na «de overeengekomen huurprijs»
ingevoegd: en, voor zover van toepassing, de redelijkheid van de in rekening
te brengen huurprijs naar de toestand op het tijdstip van de ingangsdatum
van de overeenkomst en.2. In het vijfde lid wordt «tekortkomingen in de onderhoudstoestand
van de woonruimte» vervangen door «gebreken aan of tekortkomingen
ten aanzien van de woonruimte, als aangegeven in de bij of krachtens algemene
maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 15 gegeven regelen,» en
wordt in de daarna volgende tekst van dat lid «tekortkomingen»
telkens vervangen door: gebreken of tekortkomingen.3. Het negende en tiende lid vervallen. JNa artikel 17 wordt, onder vernummering van de afdelingen 2 en 3 van hoofdstuk
III tot 3 en 4, een nieuwe afdeling ingevoegd met het opschrift: AFDELING 2Verlaging van de in rekening te brengen huurprijs bij gebreken aan of
tekortkomingen ten aanzien van de woonruimte KNa artikel 17 wordt in afdeling 2 (nieuw) een artikel ingevoegd, luidende: Artikel 181. Indien de verhuurder niet binnen zes weken na een schriftelijke aanzegging
van de huurder, waarbij deze gebruik kan maken van een door Onze Minister
vastgesteld model, de daarin gestelde gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien
van de woonruimte heeft opgeheven, kan de huurder binnen twaalf maanden na
het verstrijken van die termijn de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen
over de redelijkheid van de huurprijs, gelet op de ernst waarin de gebreken
of tekortkomingen het woongenot schaden.2. De huurcommissie doet binnen vier maanden na ontvangst van het verzoek
met redenen omkleed schriftelijk uitspraak omtrent de redelijkheid van de
huurprijs, gelet op geconstateerde gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien
van de woonruimte, als aangegeven in de bij of krachtens algemene maatregel
van bestuur als bedoeld in artikel 15 gegeven regelen, zulks naar de toestand
op het tijdstip waarop de huurder zijn verzoek bij de huurcommissie heeft
ingediend. 3. Indien de huurcommissie van oordeel is dat de overeengekomen huurprijs,
gelet op de gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien van de woonruimte,
niet in rekening dient te worden gebracht, geeft zij deze gebreken of tekortkomingen
in haar uitspraak aan en vermeldt zij daarbij een in verhouding tot die gebreken
of tekortkomingen lagere huurprijs als de in rekening te brengen huurprijs.
Daarbij vormt de huurcommissie slechts een eigen oordeel over de gebreken
aan of tekortkomingen ten aanzien van de woonruimte voor zover deze aan de
verhuurder door middel van de in het eerste lid bedoelde schriftelijke aanzegging
door de huurder zijn gemeld, alsmede over de gebreken of tekortkomingen die
van zodanige aard of samenhang zijn dat zij ook zonder aanzegging door de
huurder aan de verhuurder bekend moesten zijn.4. De huurcommissie vermeldt in voorkomend geval in haar uitspraak de
datum van ingang van de in rekening te brengen lagere huurprijs, zijnde de
eerste van de maand, volgende op die waarin het verzoekschrift van de huurder
door de huurcommissie is ontvangen.5. De huurcommissie vermeldt in haar uitspraak de in rekening te brengen
huurprijs die zij redelijk acht met inachtneming van de bij of krachtens algemene
maatregel van bestuur, bedoeld in artikel 15, gegeven regelen.6. De huurcommissie bepaalt in haar uitspraak dat, nadat de in de uitspraak
genoemde gebreken of tekortkomingen zijn opgeheven, de verlaging van de in
rekening te brengen huurprijs niet meer van toepassing is met ingang van de
eerste dag van de maand, volgende op die waarin de opheffing heeft plaatsgevonden.7. Indien tussen huurder en verhuurder geen overeenstemming bestaat over
het al dan niet opgeheven zijn van de gebreken of tekortkomingen, doet de
huurcommissie daarover op verzoek van de verhuurder binnen vier maanden na
ontvangst van het verzoek een uitspraak.8. Artikel 17, derde en zesde tot en met achtste lid, is van overeenkomstige
toepassing op de in dit artikel bedoelde uitspraken van de huurcommissie. LArtikel 24 vervalt. MArtikel 25 wordt gewijzigd als volgt:1. In het eerste lid vervallen de vierde en vijfde volzin.2. Het tweede en derde lid worden vernummerd tot derde onderscheidenlijk
tweede lid.3. In het tweede lid (nieuw) wordt in de eerste volzin na «voorstel»
ingevoegd: naar de toestand op het tijdstip waartegen de wijziging van de
huurprijs is voorgesteld,.4. In het tweede lid (nieuw) wordt in de tweede volzin de komma na «partijen»
vervangen door een punt en vervalt het daaropvolgende deel van die volzin. NIn artikel 25a wordt aan het slot van het eerste lid een volzin toegevoegd,
luidende: De toepassing van de eerste en tweede volzin geschiedt met inachtneming
van de gevolgen die in artikel 26a worden verbonden aan het niet
betalen van het voorschot op de in dat artikel bedoelde vergoeding. OArtikel 25b, eerste lid, wordt gewijzigd als volgt:1. De woorden «De bevoegdheid als bedoeld» worden vervangen
door «De bevoegdheid, bedoeld» en «een verzoek, als bedoeld»
wordt telkens vervangen door: een verzoek als bedoeld.2. Aan het slot wordt een volzin toegevoegd, luidende: De toepassing van
de eerste volzin geschiedt met inachtneming van de gevolgen die in artikel
26a worden verbonden aan het niet betalen van het voorschot op de in dat artikel
bedoelde vergoeding. PNa artikel 25b wordt ingevoegd een nieuw artikel, luidende: Artikel 25cArtikel 25a is van overeenkomstige toepassing in alle andere gevallen
waarin ingevolge deze wet een uitspraak van de huurcommissie wordt verzocht,
indien het verzoek kennelijk niet-ontvankelijk dan wel kennelijk niet redelijk
is, of de aan het verzoek ten grondslag liggende bezwaren kennelijk ongegrond
zijn. QIn artikel 26, eerste lid, wordt de komma na «die latere datum»
vervangen door een punt en vervalt het resterende deel van dat lid. RNa artikel 26 wordt een nieuw hoofdstuk ingevoegd met het opschrift: HOOFDSTUK IIIA. PROCEDURELE VEREISTEN BIJ VERZOEKEN AAN
DE HUURCOMMISSIE SNa artikel 26 wordt in hoofdstuk IIIA (nieuw) een artikel ingevoegd, luidende: Artikel 26a1. Voor het door de huurcommissie ingevolge de artikelen 6, derde lid,
en 10, tweede lid, uitbrengen van een advies en voor het door de huurcommissie
ingevolge de artikelen 10a, derde lid, 11a, tweede lid, 13, eerste lid, 17,
tweede en vijfde lid, 18, tweede en zesde lid, 20, eerste en vierde lid, en
23 doen van een uitspraak is door de huurder en de verhuurder bij wijze van
voorschot een vergoeding aan de Staat verschuldigd, waarvan het bedrag en
de wijze van betaling bij algemene maatregel van bestuur worden vastgesteld.2. Bij het uitbrengen van het advies, onderscheidenlijk het doen van de
uitspraak, geeft de huurcommissie gemotiveerd aan welke van beide partijen,
zijnde de naar het oordeel van de huurcommissie geheel of voor het grootste
deel, gelet op de strekking van het verzoekschrift, in het ongelijk
gestelde partij, een vergoeding aan de Staat verschuldigd is. Indien de huurcommissie
van oordeel is dat beide partijen in ongeveer gelijke mate in het ongelijk
worden gesteld, kan zij gemotiveerd uitspreken dat beide partijen de helft
van de vergoeding aan de Staat verschuldigd zijn. In gevallen waarin de voorzitter
van de huurcommissie bevoegd is tot het doen van een uitspraak, komen de in
de eerste en tweede volzin bedoelde bevoegdheden toe aan de voorzitter.3. Het bedrag en de wijze van betaling van de in het tweede lid bedoelde
vergoeding worden bij algemene maatregel van bestuur vastgesteld.4. Na het uitbrengen van het advies onderscheidenlijk het doen van een
uitspraak wordt de bij wijze van voorschot betaalde vergoeding terugbetaald,
voor zover geen vergoeding verschuldigd is als bedoeld in het tweede lid.5. De huurcommissie roept huurder en verhuurder bij schriftelijk bericht
op, onder kennisgeving van de ontvangst van het verzoek, alsmede onder kennisgeving
van de inhoud van het verzoek aan de partij die niet de verzoeker is, tot
betaling van de in het eerste lid bedoelde vergoeding, voor zover deze op
dat tijdstip nog niet is voldaan, binnen vier weken na de datum van verzending
van dit bericht.6. Ingeval geen van beide partijen binnen de in het vijfde lid genoemde
termijn de vergoeding heeft voldaan, wordt het verzoek niet-ontvankelijk verklaard.
Ingeval alleen de niet-verzoekende partij binnen die termijn de vergoeding
heeft voldaan, wordt het verzoek niet-ontvankelijk verklaard en wordt de bij
wijze van voorschot door de niet-verzoekende partij betaalde vergoeding terugbetaald.
Ingeval alleen de verzoekende partij binnen die termijn de vergoeding heeft
voldaan, luidt het advies of de uitspraak zo veel mogelijk in overeenstemming
met de strekking van het verzoek, tenzij:a. het verzoek kennelijk niet-ontvankelijk is,b. de aan het verzoek ten grondslag liggende bezwaren kennelijk ongegrond
zijn, ofc. het verzoek kennelijk niet redelijk is.7. Indien het verzoek vóór de uitspraak wordt ingetrokken,
ontvangt de partij die niet de verzoeker was de bij wijze van voorschot betaalde
vergoeding terug.8. Bij regeling van Onze Minister wordt bepaald aan welke voorwaarden
een verzoek als bedoeld in de artikelen 6, derde lid, 10, tweede lid, 10a,
tweede lid, 11a, eerste lid, 13, eerste lid, 17, eerste en vijfde lid, 18,
eerste en zevende lid, 20, eerste en vierde lid, en 23 dient te voldoen en
welke gegevens daarbij worden verstrekt of overgelegd. TIn artikel 27, eerste lid, wordt «artikel 17, tweede en vijfde lid»
vervangen door: artikel 17, tweede of vijfde lid, of artikel 18, tweede of
zevende lid. ARTIKEL IIDe Wet op de huurcommissies wordt gewijzigd als volgt: AArtikel 3 wordt gewijzigd als volgt:1. Het eerste lid wordt gewijzigd als volgt: a. Onder verlettering van de onderdelen g, h, i, j en k in h, i, j, k
en l, wordt een nieuw onderdeel ingevoegd, luidende:g. desverzocht ingevolge het bepaalde in artikel 18, tweede lid, van de
Huurprijzenwet woonruimte, uitspraak te doen omtrent de huurprijs die zij
redelijk acht in verband met gebreken aan of tekortkomingen ten aanzien van
de woonruimte, alsmede desverzocht ingevolge het bepaalde in artikel 18, zevende
lid, van genoemde wet uitspraak te doen omtrent het opgeheven zijn van voornoemde
gebreken of tekortkomingen;.b. In onderdeel i (nieuw) wordt de komma na «artikel 25a, eerste
lid, van genoemde wet» vervangen door een punt-komma en vervalt de daaropvolgende
tekst van dat onderdeel.c. Onderdeel j (nieuw) komt te luiden:j. desverzocht uitspraak te doen ingevolge verzet bij de toepassing van
artikel 25c van de Huurprijzenwet woonruimte en inlichtingen te verstrekken
aan de kantonrechter met betrekking tot een door haar gedane uitspraak;.2. In het vijfde lid wordt «onder k» vervangen door: onder
l. BIn artikel 5, eerste lid, wordt «door Ons, Gedeputeerde Staten gehoord,»
vervangen door: bij koninklijk besluit. CArtikel 6 wordt gewijzigd als volgt:1. In het eerste lid komt de eerste volzin te luiden: Onze Minister benoemt
en ontslaat de leden en de plaatsvervangende leden van een huurcommissie.2. Het tweede lid komt te luiden:2. De benoeming van de leden en de plaatsvervangende leden geschiedt zodanig
dat in de huurcommissie het belang van de huurders noch dat van de verhuurders
overheerst.3. In het derde lid wordt «stellen Gedeputeerde Staten in overeenstemming
met door Onze Minister gegeven regelen» vervangen door «stelt
Onze Minister» en wordt «met inachtneming van deze regelen»
vervangen door: naar het oordeel van Onze Minister.4. In het vierde lid wordt «Gedeputeerde Staten nemen» vervangen
door: Onze Minister neemt.5. Het vijfde lid vervalt. DIn artikel 7, eerste lid, wordt in de derde volzin «kunnen Gedeputeerde
Staten» vervangen door: kan Onze Minister. EArtikel 12, vierde lid, wordt gewijzigd als volgt:1. In de eerste volzin wordt «gedeputeerde staten» vervangen
door: Onze Minister. 2. In de tweede volzin wordt «Deze onthouden» vervangen door:
Deze onthoudt. FIn artikel 13 wordt «f en h» vervangen door: f, g en i. GNa artikel 17a wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende: Artikel 17bIndien omtrent dezelfde woonruimte een verzoekschrift ingevolge artikel
18, eerste lid, van de Huurprijzenwet woonruimte en een verzoekschrift ingevolge
artikel 20, eerste of tweede lid, van die wet bij de huurcommissie zijn ingediend,
beslist de huurcommissie op het eerstgenoemde verzoek alvorens op het andere
verzoek te beslissen, tenzij de indiening van het eerstgenoemde verzoekschrift
heeft plaatsgevonden na het tijdstip waarop volgens het andere verzoekschrift
de wijziging van de huurprijs dient in te gaan. HArtikel 22 wordt gewijzigd als volgt:1. In het eerste lid vervalt: en aan Gedeputeerde Staten.2. In het tweede lid wordt «f en h» vervangen door: f, g en
i. IArtikel 24, eerste lid, komt te luiden:1. Een huurcommissie brengt jaarlijks vóór 1 maart aan Onze
Minister een verslag uit van haar werkzaamheden. Het wordt mede toegezonden
aan de kantonrechter met wiens rechtsgebied dat van de huurcommissie samenvalt. JArtikel 25 komt te luiden: Artikel 251. Onze Minister ziet toe dat de huurcommissies de haar ingevolge de wet
opgedragen taken naar behoren vervullen. Hij kan de huurcommissies daartoe
de nodige aanwijzingen verstrekken.2. Desverzocht verstrekken de huurcommissies aan Onze Minister alle inlichtingen
die deze uit hoofde van het toezicht nodig oordeelt. KDe artikelen 26 en 27 vervallen. LIn artikel 31 vervallen de zinsneden «6, derde lid,» en «,
de in artikel 6, eerste lid, bedoelde richtlijnen». ARTIKEL IIIDe Huisvestingswet wordt als volgt gewijzigd: AArtikel 1 wordt als volgt gewijzigd:1. In het vierde lid wordt «de ten hoogste redelijke huurprijs»
telkens vervangen door: de maximale huurprijsgrens.2. In het vijfde lid wordt «een ten hoogste redelijke huurprijs»
vervangen door: een maximale huurprijsgrens. BIn artikel 26, tweede lid, onderdeel a, wordt «maximaal redelijke
huurprijs» vervangen door: maximale huurprijsgrens. ARTIKEL IVIn artikel 6, eerste lid, van de Huursubsidiewet wordt «de maximaal
redelijke huurprijs» vervangen door: de maximale huurprijsgrens. ARTIKEL V1. Na de inwerkingtreding van deze wet berust:a. het Besluit huurprijzen woonruimte mede op artikel 26a, eerste en derde
lid, van de Huurprijzenwet woonruimte;b. de Beschikking van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening van 31 juli 1979, no. 0726937, betreffende vaststelling modellen,
formulieren e.d. (Stcrt. 1979, 185) mede op artikel 26a, achtste lid, van
de Huurprijzenwet woonruimte.2. Deze wet is niet van toepassing op zaken die op het tijdstip van inwerkingtreding
van deze wet aanhangig zijn bij de huurcommissie of de kantonrechter, dan
wel waarover voor dat tijdstip door de huurcommissie een uitspraak is gedaan
ingevolge artikel 25, eerste lid, van de Huurprijzenwet woonruimte, zoals
dat artikel voor de inwerkingtreding van deze wet luidde, en de in artikel
27 van de Huurprijzenwet woonruimte bedoelde termijn voor het doen van een
verzoek aan de kantonrechter nog niet is verstreken. In afwijking van de eerste
volzin is deze wet, met uitzondering van het bepaalde met betrekking tot de
aan de Staat verschuldigde vergoeding, van toepassing op zaken die op het
tijdstip van inwerkingtreding van deze wet aanhangig zijn bij de huurcommissie,
indien deze zaken betrekking hebben op gedane voorstellen tot wijziging van
de huurprijs met een voorgestelde datum van ingang, gelegen op of na het tijdstip
van inwerkingtreding van deze wet.3. Voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze wet gedane voorstellen
tot wijziging van de huurprijs met een voorgestelde datum van ingang, gelegen
voor dit tijdstip, worden beheerst door de Huurprijzenwet woonruimte en de
Wet op de huurcommissies, zoals deze luidden voor het tijdstip van inwerkingtreding
van deze wet. Op of na het tijdstip van inwerkingtreding van deze wet gedane
voorstellen tot wijziging van de huurprijs, die ertoe strekken om de gevolgen
niet langer van toepassing te laten zijn van een uitspraak door de huurcommissie,
waarin is uitgesproken dat vanwege gebreken of tekortkomingen in de onderhoudstoestand
van de woonruimte een gewijzigde huurprijs niet in rekening mag worden gebracht,
dan wel een lagere huurprijs in rekening mag worden gebracht,
welke uitspraak is gedaan op grond van de Huurprijzenwet woonruimte en de
Wet op de huurcommissies, zoals deze luidden voor het tijdstip van inwerkingtreding
van deze wet, worden nog beheerst door de Huurprijzenwet woonruimte en de
Wet op de huurcommissies, zoals deze luidden voor het tijdstip van inwerkingtreding
van deze wet. Het bepaalde in de tweede volzin is van overeenkomstige toepassing
op beschikkingen van de kantonrechter tot vaststelling van de huurprijs in
de in de tweede volzin bedoelde omstandigheden.4. Door een huurder met betrekking tot de onderhoudstoestand van de woonruimte
tegen een voorstel tot periodieke huurverhoging, ingaande uiterlijk 1 juli,
volgende op het tijdstip van inwerkingtreding van deze wet, ingebrachte bezwaren
kunnen, in afwijking van het tweede lid, tweede volzin, door de huurcommissie
en de kantonrechter bij de beoordeling van de redelijkheid van het voorstel
nog worden betrokken op de wijze als aangegeven in de artikelen 25 en 26 van
de Huurprijzenwet woonruimte, zoals deze luidden vóór de inwerkingtreding
van deze wet. ARTIKEL VIDe tekst van de Huurprijzenwet woonruimte en de tekst van de Wet op de
huurcommissies worden in het Staatsblad geplaatst. Voor de plaatsing in het
Staatsblad worden deze teksten door Onze Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer overgebracht in de geldende spelling. ARTIKEL VIIDeze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip. Lasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en dat
alle ministeries, autoriteiten, colleges en ambtenaren wie zulks aangaat,
aan de nauwkeurige uitvoering de hand zullen houden.GegevenDe Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,De Minister van Justitie, 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-25445-1.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl