Huurbeleid; Brief regering; Onderzoeksrapport "Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009"
Staten-Generaal — Kamerstuk Brief regering
Datum: 2014-06-30 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Vergaderjaar 2009-2010
 
 
 
 KST141154
 2009-2010
 
 27 926
 Huurbeleid
 
 
 
 
 Nr. 
 145
 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE
 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
 
 Den Haag, 19 februari 2010
 
 Hierbij bied ik u het onderzoeksrapport «Feiten en achtergronden
van het huurbeleid 2009» aan.
 
 WWI heeft onderzoek laten verrichten naar de effecten van het huurbeleid
per 1 juli 2009 en de wijze waarop de verhuurders de maatregelen in praktijk
hebben gebracht. De per 1 juli 2009 gerealiseerde huurverhogingen staan
hierin centraal. Hierbij bied ik u het onderzoeksrapport «Feiten en
achtergronden van het huurbeleid 2009» aan.
 Het huurprijsbeleid per 1 juli 2009
 In lijn met het Coalitieakkoord is het maximale huurverhogingspercentage
voor de periode 1 juli 2009 tot en met 30 juni 2010 bepaald op 2,5%,
zijnde het gerealiseerde inflatiepercentage in 2008. Voor de periode 1 juli
2009 tot en met 30 juni 2010 is de maximale huurprijsnorm voor corporaties
eveneens gelijkgesteld aan het inflatiepercentage.
 Het onderzoeksrapport
 De rapportage «Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009»
geeft op basis van de CBS-huurenquête een overzicht van de gemiddeld
gerealiseerde landelijke huurstijging per 1 juli 2009. Daarbij zijn er
diverse uitsplitsingen gemaakt naar o.a. provincies, grote gemeenten en de
huurontwikkeling in de sociale en commerciële huursector.
 
 De belangrijkste bevindingen uit het rapport zijn:
 • De huurstijging per 1 juli 2009 mocht maximaal 2,5%
bedragen. De gemiddelde huurstijging per 1 juli 2009, exclusief harmonisatie,
is uitgekomen op 2,4%. Dit geldt zowel voor de toegelaten instellingen
als voor de commerciële verhuurders.
 • Inclusief huurharmonisatie bedroeg de gemiddelde huurstijging 2,9%,
hetgeen neerkomt op een gemiddeld harmonisatie-effect van 0,5%.
 • Het aandeel van de totale huurwoningenvoorraad waarbij bij mutatie de huur is geharmoniseerd was met 4,1% iets groter dan het voorgaande
jaar. Dit was toen 3,9%.
 • Er zijn aanzienlijke verschillen tussen het gereguleerde deel en
het geliberaliseerde deel van de woningvoorraad. In het gereguleerde deel
werd 4,0% van de huurwoningen geharmoniseerd. In het geliberaliseerde
deel ging het om 7,5% van de huurwoningenvoorraad. In dit geliberaliseerde
segment waren de huurverhogingen naar verhouding ook hoger dan in het gereguleerde
deel van de voorraad en was het harmonisatie-effect groter.
 Voor meer informatie verwijs ik u naar de rapportage.
 
 Zoals ik u in mijn brief van 20 oktober 2009 (Kamerstukken II 2009/2010,
27 926, nr. 143) heb aangekondigd zal voor de periode 1 juli
2010 tot 1 juli 2011 de maximale huurverhoging en de maximale huurprijsnorm
voor corporaties gelijk zijn aan het inflatiepercentage van 2009. Dit inflatiepercentage
is uitgekomen op 1,2%.
 
 Ik vertrouw er op dat ik u hiermee voldoende heb geïnformeerd.
 
 De minister voor Wonen, Wijken en Integratie,
 E. E. van der Laan 
 
 
 
 
 Ter inzage gelegd bij het Centraal Informatiepunt Tweede Kamer.