Lijst van vragen en antwoorden over Verenigingen van Eigenaren
Staten-Generaal — Kamerstuk Overig
Datum: 2014-07-01 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Vergaderjaar 2011-2012
 Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Kamerstukken
 
 
 
 32 847
 
 Integrale visie op de woningmarkt
 
 
 Nr. 10
 LIJST VAN VRAGEN EN ANTWOORDEN
 Vastgesteld 
		16 december 2011
 
 
 
 De vaste commissie voor Binnenlandse Zaken1Samenstelling:Leden: Dijksma, S.A.M. (PvdA), Beek, W.I.I. van (VVD), Staaij, C.G. van der (SGP), Koopmans, G.P.J. (CDA), Bochove, B.J. van (CDA), Smilde, M.C.A. (CDA), Ortega-Martijn, C.A. (CU), Brinkman, H. (PVV), Raak, A.A.G.M. van (SP), Thieme, M.L. (PvdD), Dibi, T. (GL), Wolbert, A.G. (PvdA), Voorzitter, Heijnen, P.M.M. (PvdA), Karabulut, S. (SP), Elissen, A. (PVV), Ziengs, E. (VVD), Ondervoorzitter, Monasch, J.S. (PvdA), Schouw, A.G. (D66), Boer, B.G. de (VVD), Hennis-Plasschaert, J.A. (VVD), Lucassen, E. (PVV), Verhoeven, K. (D66) en Grashoff, H.J. (GL).Plv. leden: Dam, M.H.P. van (PvdA), Burg, B.I. van der (VVD), Dijkgraaf, E. (SGP), Sterk, W.R.C. (CDA), Bruins Slot, H.G.J. (CDA), Knops, R.W. (CDA), Slob, A. (CU), Klaveren, J.J. van (PVV), Jansen, P.F.C. (SP), Ouwehand, E. (PvdD), Gent, W. van (GL), Vacature, PvdA (), Kuiken, A.H. (PvdA), Dijk, J.J. van (SP), Fritsma, S.R. (PVV), Steur, G.A. van der (VVD), Vermeij, R.A. (PvdA), Pechtold, A. (D66), Nieuwenhuizen-Wijbenga, C. van (VVD), Taverne, J. (VVD), Bontes, L. (PVV), Hachchi, W. (D66) en Voortman, L.G.J. (GL). 1) heeft een aantal vragen voorgelegd aan de minister
				van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties inzake het functioneren van
				Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).
 De minister heeft deze vragen beantwoord bij brief van
				16 december 2011. Vragen en antwoorden zijn hierna afgedrukt.
 
 
 
 
 De voorzitter van de commissie,
 
 Wolbert
 
 
 
 De griffier van de commissie,
 
 Van der Leeden
 
 
 
 
 
 
 
 
 1
 
 Wie ziet toe op het functioneren van
				 professionele beheerders van Verenigingen van Eigenaars?
 
 
 
 Het toezien op het functioneren van professionele beheerders
				 ligt bij de beheerder zelf (zelfcontrole) en bij zijn opdrachtgever (de VvE).
				 Daarnaast kan dit toezicht afhangen van de regels van bijvoorbeeld de
				 brancheorganisatie waarbij de betreffende beheerder eventueel is
				 aangesloten.
 Eventuele geschillen die voortvloeien uit de overeenkomst
				 tussen partijen kunnen in eerste aanleg worden beslecht door de kantonrechter
				 in de plaats waar de beheerder kantoor houdt.
 Als de beheerder gebruik heeft gemaakt van de mogelijkheid om
				 zich te laten certificeren door het SKW, zal het functioneren van de beheerder
				 door het SKW onafhankelijk beoordeeld worden.
 
 
 2
 
 Waar kunnen leden van Verenigingen van
				 Eigenaars met hun klachten terecht?
 
 
 
 Dat hangt af van het Reglement van de VvE en de eventuele
				 contractafspraken die de VvE gemaakt heeft met de beheerder.
 Meestal kunnen leden een klacht melden aan het bestuur van de
				 VvE. Aangenomen mag worden dat het bestuur deze klacht vervolgens – als zij
				 die deelt – zal melden bij de beheerder. Daarnaast kan een lid de klacht
				 onder de aandacht brengen van de Vergadering van de VvE. Dit valt te overwegen
				 indien een lid de indruk heeft dat naar aanleiding van zijn – eerder gestelde
				 – klacht weinig actie ondernomen is. Als uiterste optie kan een lid van de
				 VvE, mede afhankelijk van hetgeen staat aangegeven in het «Reglement» van de
				 VvE gebruik maken van de gang naar de (kanton)rechter.
 
 
 3
 
 Kunt u de Kamer informeren over de
				 werkzaamheden en het functioneren van de Stichting VvE Belang? Wie ziet toe op
				 het functioneren van deze stichting? Wie zijn bij deze stichting
				 aangesloten?
 
 
 De Stichting VvE Belang heeft tot doel het behartigen van de
				belangen van individuele appartementseigenaren en Verenigingen van Eigenaars.
				De stichting doet dat door een belangenbehartiger te zijn op het snijvlak van
				de VvE en overige marktpartijen, zoals (koepels van) makelaars, notarissen,
				bouwers etc. Aan de andere kant heeft de Stichting VvE Belang aandacht voor de
				problematiek van de individuele appartementseigenaren. Voor een scherper beeld
				van de werkzaamheden van de Stichting VvE Belang verwijs ik u naar de website
				van VvE Belang.
 
 4
 
 Hoe functioneert de SKW – certificatie en
				 hoeveel beheerders zijn hierbij aangesloten?
 
 
 De certificerende instelling SKW toetst of een organisatie
				voldoet aan de eisen van het betreffende certificaat door het uitvoeren van een
				onafhankelijke toets. Deze toetsing gebeurt op basis van een algemene norm of
				een specifiek eisenpakket neergelegd in de richtlijn, bijvoorbeeld voor
				Beheerders van Verenigingen. Na certificatie vindt in de regel jaarlijks een
				onderzoek plaats, om te bezien of een organisatie nog aan de eisen van de norm
				voldoet. Voor zover bekend zijn op dit moment 16 beheerders SKW
				gecertificeerd.