Afronding van de verkoop van Propertize
Staten-Generaal — Kamerstuk Brief
Datum: 2016-09-29 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Vergaderjaar 2016-2017
 Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Kamerstukken
 
 
 
 33 532
 
 Nationalisatie SNS REAAL
 
 
 Nr. 63
 BRIEF VAN DE MINISTER VAN FINANCIËN
 
 
 
 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
 Den Haag, 27 september 2016
 Met deze brief wil ik u informeren over de voltooiing van de verkoop van Propertize B.V. (hierna Propertize) aan het consortium Lone Star Funds / J.P. Morgan Securities Plc (hierna LS/JP). Op 27 september zijn de aandelen in het kapitaal van Propertize overgedragen aan Lone Star.
 Op 28 juni heb ik u per brief geïnformeerd over het sluiten van de verkoopovereenkomst met LS/JP.1Kamerstuk 33 532, nr. 60. Daarin heb ik u medegedeeld dat er nog een aantal stappen gezet moest worden voordat de overdracht van de aandelen plaats kon vinden. De Ondernemingsraad van Propertize moest nog advies uitbrengen over de voorgenomen transactie en financieringsstructuur en de herstructurering van Propertize volgend op de overdracht van de aandelen. Ook diende de koper toestemming van de relevante toezichthouders te verkrijgen. Aan deze voorwaarden is inmiddels voldaan: de Ondernemingsraad heeft een (positief) advies uitgebracht en de toezichthouders hebben ingestemd met de koop.
 De Staat heeft een koopprijs van € 895,3 mln. voor de aandelen van Propertize, minus € 22,5 mln. die wordt uitgekeerd als aan bepaalde voorwaarden is voldaan die samenhangen met de liquidatie van een vastgoedproject, ontvangen. Daarnaast is een bedrag ontvangen ter hoogte van de nominale waarde van de uitstaande schuld onder de door de Staat gegarandeerde obligaties van Propertize (€ 2,35 mld.) vermeerderd met de opgelopen rente op de rentebetalingen. Deze schuld is op dezelfde dag als de aandelenoverdracht overgedragen aan de Staat. Door de overdracht van deze schuld is de staatsgarantie op de financiering van Propertize komen te vervallen. De Staat loopt daardoor niet langer risico op Propertize met betrekking tot deze obligaties. De budgettaire gevolgen van de verkoop en de schuldoverdracht zijn al verwerkt in de Miljoenennota 2017 (Kamerstuk 34 550, nrs. 1 en 2). In de Kamerbrief van 28 juni 2016 heb ik u reeds geïnformeerd over de effecten van de verkoop op de schatkist en de rijksbegroting. In de bijlage is het overzicht van de investeringen en (verwachte) opbrengsten met betrekking tot SNS REAAL weergegeven die in dezelfde Kamerbrief was opgenomen.
 De raad van commissarissen van Propertize is op de datum van de overdracht van de aandelen teruggetreden, hetgeen gebruikelijk is bij een dergelijke overname. De huidige bestuurders, de heer Hans Copier en de heer Jack Mondt, blijven werkzaam bij Propertize.
 
 
 
 
 De Minister van Financiën,
 
 J.R.V.A.
 Dijsselbloem
 
 
 
 
 
 BIJLAGE:
 Overzicht investeringen en (verwachte) opbrengsten SNS REAAL
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Gedane investeringen
 
 
 
 
 miljoenen euro's
 
 
 
 
 
 
 
 
 Investering core-tier 1 securities SNS Reaal (2008)
 
 
 – 750
 
 
 
 
 
 Terugbetaling deel core-tier 1 securities (2009)
 
 
 185
 
 
 
 
 
 Verschuldigde boeterente van 50%
 
 
 – 283
 
 
 
 
 
 Netto investering steun 2008
 
 
 – 848
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Kapitaalinjectie SNS Bank (2013)
 
 
 – 1.900
 
 
 
 
 
 Kapitaalinjectie SNS Reaal Holding (2013)
 
 
 – 300
 
 
 
 
 
 Kapitaalinjectie t.b.v. Propertize (2013)
 
 
 – 500
 
 
 
 
 
 Totale directe kosten brief nationalisatie
 
 
 
 
 – 3.548
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Aankoop SNS Bank (2015)
 
 
 – 2.698
 
 
 
 
 
 
 waarvan vordering SNS Reaal op Staat
 
 
 – 1.598
 
 
 
 
 
 
 waarvan inbrenging overbruggingslening
 
 
 – 1.100
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Aan SNS toe te rekenen rentelasten staatsschuld
 
 
 – 331
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Totaal gedane investeringen
 
 
 
 
 – 6.577
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Ontvangsten (reeds ontvangen)
 
 
 
 
 
 
 
 Couponrente core-tier 1 securities (2009)
 
 
 38
 
 
 
 
 
 Resolutieheffing (2014)
 
 
 1.005
 
 
 
 
 
 Dividend SNS Bank (2016)
 
 
 100
 
 
 
 
 
 Dividend Propertize (2016)
 
 
 46
 
 
 
 
 
 Garantiepremie Propertize (2014 t/m 2016)
 
 
 17
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Te ontvangen
 
 
 
 
 
 
 
 Verkoopprijs Propertize (2016)
 
 
 895
 
 
 
 
 
 Rentelasten MTN's Propertize (2016)
 
 
 – 29
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Geschatte opbrengsten (hoge onzekerheid)
 
 
 
 
 
 
 
 Eerste schatting marktwaarde bank
 
 
 2.700
 
 
 
 
 
 Eerste schatting ontmanteling SRH
 
 
 1.837
 
 
 
 
 
 
 waarvan terugbetaling vordering SRH op Staat
 
 
 1.598
 
 
 
 
 
 
 waarvan restant eigen vermogen SRH
 
 
 239
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Totaal verwachte opbrengsten
 
 
 
 
 6.609
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Per saldo (hoge onzekerheid)
 
 
 
 
 32 ± PM
 
 
 
 
 
 
 Om inzicht te kunnen geven in de totale kosten en opbrengsten van de nationalisatie van SNS REAAL moeten de opbrengsten van de verkoop van Propertize in de context van de totale redding van SNS REAAL worden geplaatst. Na de verkoop van Propertize komt het voorlopige resultaat naar verwachting op € 32 miljoen positief uit. Op dit moment valt nog niet te zeggen waar het uiteindelijke resultaat van de ontmanteling van SNS REAAL op uitkomt. Dit hangt onder meer af van de ontwikkelingen rondom SNS Bank en de afwikkeling van SRH.