Invoeringswet titel 7.4 (Huur) van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte; Advies en nader rapport
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-08 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 28064, nr. A

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer

02-11-2001

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2001-2002

28064 nr. A

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekeningLichaamOndertekeningBijlage bij het advies van de Raad van State van 24 augustus 2001,
no. W03.01.0342/I, met redactionele kanttekeningen die de Raad in overweging
geeft.
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 28064Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 20 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
28 064Invoering van titel 4 van Boek 7 (Huur) van het nieuwe Burgerlijk Wetboek
en van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Invoeringswet titel 7.4 (Huur)
van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)AADVIES RAAD VAN STATE EN NADER RAPPORT1Hieronder zijn opgenomen het advies van de Raad van State d.d. 24 augustus
2001 en het nader rapport d.d. 11 oktober 2001, aangeboden aan de Koningin
door de minister van Justitie. Het advies van de Raad van State is cursief
afgedrukt.Bij Kabinetsmissive van 20 juli 2001, no. 01.003515, heeft Uwe Majesteit,
op voordracht van de Minister van Justitie mede namens de Staatssecretaris
van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, bij de Raad van
State ter overweging aanhangig gemaakt het voorstel van wet met memorie van
toelichting tot Invoering van titel 4 van Boek 7 (Huur) van het nieuwe Burgerlijk
Wetboek en van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Invoeringswet titel
7.4 (Huur) van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).Dit wetsvoorstel regelt de invoering van titel 7.4, zoals die titel komt
te luiden nadat een drietal wetsvoorstellen tot wet is verheven en in werking
treedt.2De Raad van State maakt naar aanleiding van het voorstel enkele opmerkingen
die naar zijn oordeel aanpassing van het wetsvoorstel wenselijk maken.Blijkens de mededeling van de Directeur van Uw Kabinet van 20 juli
2001, nr. 01.003515 machtigde Uwe Majesteit de Raad van State zijn advies
inzake het bovenvermelde voorstel van wet rechtstreeks aan mij te doen toekomen.Dit advies, gedateerd 24 augustus 2001, nr. W03.01 0342/I bied ik
U hierbij aan.Naar aanleiding van de opmerkingen van de Raad van State moge ik mede
namens de Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
het volgende opmerken.1. In artikel IV wordt voorgesteld in titel 8 van de Overgangswet Nieuw
Burgerlijk Wetboek enkele artikelen in te voegen. Eén van die artikelen
is artikel 208, waarin wordt bepaald dat artikel 220 lid 2 van Boek 7 niet
van toepassing is, indien het door dit lid vereiste redelijke voorstel onder
het voorgaande recht is gedaan. Deze bepaling ziet op renovatie van de woning
met voortzetting, al dan niet met aanpassing, van de huurovereenkomst. De
verhuurder dient de huurder daartoe een redelijk voorstel te doen. In de toelichting
op artikel 208 wordt opgemerkt dat het hier gaat om een uitwerking van onmiddellijke
werking. Beslissend voor de toepassing van artikel 220 lid 2 moet zijn, aldus
vervolgt de toelichting, dat het voorstel door de verhuurder na het in werking
treden van dat artikel is gedaan; de verhuurder behoort niet op die inwerkingtreding
vooruit te kunnen lopen door zijn huurder(s) reeds tevoren met een renovatievoorstel
te bestoken. In de eerste plaats merkt de Raad op dat niet zonder meer duidelijk is
waarom een tevoren onder het oude recht door de verhuurder gedaan redelijk
voorstel onder het nieuwe recht niet aanvaardbaar zou zijn. De motivering
van dit artikel behoeft in ieder geval nadere aanvulling. Voorts verdient
het naar de mening van de Raad aanbeveling de redactie in positieve bewoordingen
te vatten. Bedoeld is immers dat genoemd artikel 220 lid 2 slechts van toepassing
is als het voorstel van de verhuurder is gedaan nadat het wetsvoorstel in
werking is getreden.De Raad adviseert de redactie van dit artikel te wijzigen en het van een
draagkrachtiger toelichting te voorzien.1. Artikel 208 is van een draagkrachtiger toelichting voorzien.Niet is de aanbeveling van de Raad gevolgd om de redactie van artikel
208 in positieve bewoordingen te vatten, omdat dit onnodig een afwijking zou
suggereren van de volgende bepalingen die in negatieve bewoordingen zijn geformuleerd.2. In artikel V zijn enkele bepalingen van overgangsrecht opgenomen die
samenhangen met de inwerkingtreding van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.
Uit een oogpunt van toegankelijkheid van de wetgeving verdient het naar de
mening van de Raad de voorkeur deze bepalingen toe te voegen aan de Uitvoeringswet
huurprijzen woonruimte, waarin zij ook thuishoren. Dat is des te meer van
belang nu de in artikel V opgenomen bepalingen de enige zijn in dit wetsvoorstel
die niet strekken tot wijziging van een andere regeling en daarmee na inwerkingtreding
van dit wetsvoorstel uitgewerkt zijn. Door het opnemen van deze bepalingen
in de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte wordt tevens voorkomen dat deze
bepalingen in het onderhavige wetsvoorstel in de vorm van met een Romeins
cijfer aangeduide artikelen een eigen leven gaan leiden.De Raad stelt voor deze bepalingen te integreren met artikel II van het
wetsvoorstel, dat ook een wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
beoogt.2. Overeenkomstig het advies van de Raad zijn de bepalingen van artikel
V geïntegreerd in artikel II.3. In het slotartikel van dit wetsvoorstel wordt bepaald dat deze wet,
de wet tot vaststelling van titel 7.4 (Huur) van het Burgerlijk Wetboek en
de wet tot vaststelling van afdeling 7.4.6 van het Burgerlijk Wetboek (huur
van bedrijfsruimte) in werking treden op een bij koninklijk besluit te bepalen
tijdstip. Volgens de toelichting is het de bedoeling dat de drie wetten op
hetzelfde tijdstip in werking zullen treden. Dit slotartikel geeft de Raad
aanleiding tot de volgende opmerkingen.a. De Raad wijst er in de eerste plaats op dat elke regeling dient te
voorzien in haar inwerkingtreding (aanwijzing 172 van de Aanwijzingen voor
de regelgeving). Dit houdt tevens in dat de regeling beperkt dient te zijn
tot haar eigen inwerkingtreding. Indien een goede onderlinge afstemming van
de inwerkingtreding van de desbetreffende wettelijke regelingen noodzakelijk
is, kan dit geschieden door de inwerkingtreding te bepalen op hetzelfde bij
de koninklijk besluiten te bepalen tijdstip.b. In artikel II van het wetsvoorstel tot vaststelling van titel 7.4 (Huur)
van het Burgerlijk Wetboek wordt bepaald dat die wet in werking treedt op
een bij wet te bepalen tijdstip. Indien deze bepaling wordt gehandhaafd kan
diezelfde wet niet, zoals het slotartikel van het onderhavige wetsvoorstel
bepaalt, op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip in werking treden.
Gelet op hetgeen hij onder a van dit punt heeft voorgesteld, adviseert de
Raad in dit wetsvoorstel artikel II van de wet tot vaststelling van titel
7.4 (Huur) van het Burgerlijk Wetboek in die zin te wijzigen dat inwerkingtreding
van die wet plaatsvindt op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.c. In artikel XII van het wetsvoorstel tot vaststelling van afdeling 7.4.6
van het Burgerlijk Wetboek (huur van bedrijfsruimte) wordt bepaald dat die
wet in werking treedt op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip. In
artikel III van het onderhavige wetsvoorstel wordt voorgesteld
onder meer dat artikel te laten vervallen. In het licht van hetgeen de Raad
reeds in het voorgaande heeft opgemerkt adviseert hij artikel XII van het
wetsvoorstel inzake de huur van bedrijfsruimte te handhaven. In verband daarmee
kan ook onderdeel h van artikel I van het onderhavige wetsvoorstel vervallen.3. Overeenkomstig het advies van de Raad is in artikel I onder h voorgesteld
dat in artikel II van het wetsvoorstel tot vaststelling van titel 7.4 (Huur)
van het Burgerlijk Wetboek wordt bepaald dat die wet in werking treedt op
een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip. Het voorstel in artikel III
om artikel XII van het wetsvoorstel tot vaststelling van afdeling 7.4.6 van
het Burgerlijk Wetboek (huur van bedrijfsruimte) te laten vervallen is conform
het advies van de Raad geschrapt.4. Voor redactionele kanttekeningen verwijst het college naar de bij het
advies behorende bijlage.4. Van de gelegenheid is gebruik gemaakt om overeenkomstig de toezegging
aan de Tweede Kamer alsnog in artikel 242 lid 1 de mogelijkheid te openen
om bij standaardregeling als bedoeld in artikel 214 van Boek 6 BW af te wijken
van de dwingendrechtelijke onderhoudsverdeling bij woonruimte.De redactionele kanttekeningen die de Raad in overweging gaf, zijn overgenomen
met dien verstande dat in het artikel IV voorgestelde artikel 208c niet zijn
geschrapt de woorden «maar op het tijdstip van die inwerkingtreding
nog geen zes maanden na dit overlijden waren verstreken», omdat –
om misverstand te voorkomen – deze woorden uitdrukkelijk aangeven dat
artikel 229 lid 2 een zeer beperkte terugwerkende kracht heeft; dit in afwijking
van de algemene regel dat de nieuwe regels vanaf het tijdstip van inwerkingtreding
gelden voor tevoren reeds gesloten huurovereenkomst, maar dan alleen voor
de toekomst.De Raad van State geeft U in overweging het voorstel van wet te zenden
aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal, nadat met het vorenstaande rekening
zal zijn gehouden.De Vice-President van de Raad van State,H. D. Tjeenk WillinkIk moge U mede namens de Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer verzoeken het hierbij gevoegde gewijzigde voorstel
van wet en de gewijzigde memorie van toelichting aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal
te zenden.De Minister van Justitie,A. H. Korthals Bijlage bij het advies van de Raad van State van 24 augustus 2001,
no. W03.01.0342/I, met redactionele kanttekeningen die de Raad in overweging
geeft.– In de artikelen I, onderdeel d, IX, onderdeel b, en XI, met inachtneming
van aanwijzing 235, derde lid, van de Aanwijzingen voor de regelgeving (Ar),
de verschillende wijzigingen afzonderlijk aanduiden.– In het in artikel IV, voorgestelde artikel 208c van de Overgangswet
nieuw Burgerlijk Wetboek, de woorden «maar op het tijdstip van die inwerkingtreding
nog geen zes maanden na dit overlijden waren verstreken» laten vervallen,
omdat deze zinsnede niets toevoegt.– In artikel IX, onderdeel b, «de artikelen 267, zesde lid,
268, derde lid, of 270, eerste lid, van Boek 7» wijzigen in: de
artikelen 267 lid 6, 268 lid 3, of 270 lid 1 van Boek 7.– «Slotartikel» wijzigen in: Artikel XVI.XNoot1De oorspronkelijke tekst van het voorstel van wet en van de memorie van
toelichting zoals voorgelegd aan de Raad van State is ter inzage gelegd bij
het Centraal Informatiepunt Tweede Kamer.XNoot2Het voorstel van wet tot vaststelling van titel 7.4 (Huur) van het Burgerlijk
Wetboek (Kamerstukken I 2000/01, 26 089, nr. 267); het voorstel van wet
tot vaststelling van afdeling 7.4.6 van het Burgerlijk Wetboek (huur van bedrijfsruimte)
(Kamerstukken I 2000/01, 26 932, nr. 268) en de Uitvoeringswet huurprijzen
woonruimte (Kamerstukken I 2000/01, 26 090, nr. 271). 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-28064-A.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl