Bouwregelgeving 2002-2006; Brief van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2019-09-03 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 28325, nr. 88

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

03-10-2008

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2008-2009

28325 nr. 88

30-09-2008

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamAanvullende interventie noodzakelijk?Ondertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 28325Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 17 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
28 325Bouwregelgeving 2002–2006nr. 88BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 30 september 2008Op verzoek van Kamerlid Van Heugten (CDA) heb ik tijdens het AO Grondposities
op 1 juli jl. (Kamerstuk 28 325, nr. 83) toegezegd uw Kamer
te informeren of en op welke wijze vanuit de overheid of de Autoriteit Financiële
markten (AFM) voorlichting wordt gegeven over de financiële risico’s
die verbonden zijn aan grondspeculatie(projecten).Mijn reactie stuur ik u mede namens de minister van Financiën.Kamerlid Van Heugten heeft tijdens het AO gewezen op een aantal websites
waarop tussenpersonen/beleggingsinstellingen particulieren ertoe bewegen te
beleggen in zogenaamde «warme» grond. Zijn vraag daarbij is wat
daarover mijn standpunt is en of het klopt dat de Autoriteit Financiële
Markten (AFM) van oordeel is dat deze beleggingen geen beleggingsobjecten
zijn als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft).De AFM houdt, onder verantwoordelijkheid van de minister van Financiën,
toezicht op het financiële verkeer.De minister van Financiën heeft mij informatie verstrekt over de
wijze waarop de AFM toezicht houdt op beleggingsobjecten.Op het moment dat grondspeculatie als een beleggingsobject wordt aangeboden
door een financiële dienstverlener valt een dergelijk product op basis
van de Wet op het Financieel toezicht (Wft) in principe onder het toezicht
van de AFM. In dat geval dient de aanbieder of bemiddelaar een prospectus
beschikbaar te stellen waarin de (belangrijke) risico’s van het product
worden weergegeven in de risicoparagraaf. Bij complexe financiële producten
is er tevens een compacte financiële bijsluiter met een risico-indicator
verplicht. De AFM houdt toezicht op het prospectus en de financiële bijsluiter.
Op basis van deze informatie kan de belegger/consument adequaat inzicht krijgen
in de rendementen en risico’s van dergelijke financiële producten.
Voor het aanbieden van en het bemiddelen in beleggingsobjecten is tevens een
vergunning nodig en houdt de AFM doorlopend toezicht op onder
andere de informatieverstrekking. Daarnaast treedt de AFM handhavend op tegen
partijen die illegaal opereren in deze markt.Daarnaast is er ook de nodige handel (al dan niet met een speculatief
karakter) die uitgezonderd is van het toezicht van de AFM.Bepaalde situaties vallen binnen de definitie van beleggingsobject maar
zijn krachtens de Wft vrijgesteld van toezicht. Bijvoorbeeld individuele grondtransacties
vallen buiten het toezicht van de AFM op de aanbieding van beleggingsobjecten
aangezien dan geen sprake is van een seriematig karakter. Daarnaast is er
sprake van een uitzondering van het toezicht indien de minimale inleg de € 50 000,–
overstijgt, aangezien de wetgever veronderstelt dat deelnemingen van een dergelijke
omvang primair zijn gericht op de professionele markt.Genoemde uitzonderingen op het toezicht zijn slechts van toepassing voor
zover de aanbieder bij een aanbod van beleggingsobjecten in reclame-uitingen
en documenten waarin een dergelijk aanbod in het vooruitzicht wordt gesteld,
vermeldt dat hij voor het aanbieden niet vergunningplichtig is ingevolge de
wet en niet onder toezicht staat van de AFM. Wordt een aanbod gedaan zonder
de voorgeschreven vermelding, dan is de aanbieder alsnog vergunningplichtig.In bepaalde situaties kwalificeert de transactie niet als beleggingsobject
onder de Wft en is de Wft niet van toepassing: indien de consument zelf de
verantwoordelijkheid draagt voor het beheer van zijn beleggingsobject (grondperceel)
dan is er geen toezicht van de AFM, aangezien de belegger dan een (actief)
eigenaar wordt van het product.De in de bedoelde websites genoemde transacties vallen dus niet zonder
meer onder het financieel toezicht van de AFM.Aanvullende interventie noodzakelijk?Ik kan mij de zorg van de heer Van Heugten voorstellen. Echter, kopers
van gronden behoren zich er van bewust te zijn, dat grondaankoop in de verwachting
dat door een bestemmingwijziging de waarde van het onroerend goed hoger zal
worden een speculatief karakter heeft. Zoals hierboven is aangegeven valt
het toezicht op het aanbieden van en het bemiddelen in beleggingsobjecten,
in beginsel, onder de werking van de Wet financieel toezicht. Daarbij wordt
een onderscheid gemaakt tussen de particuliere consument (die wettelijk wordt
beschermd) en professionele marktpartijen die geacht worden voor hun eigen
belangen te kunnen opkomen.Ik zie naar aanleiding van de vraag van Kamerlid Van Heugten met betrekking
tot grondspeculatie geen aanleiding voor wijziging van het wettelijk kader
met betrekking tot informatieverstrekking of uitbreiding van de reikwijdte
van het AFM-toezicht.Op basis van het vorenstaande ben ik van mening dat er, in aanvulling
op de genoemde regelgeving, geen reden is voor aanvullende beleidsmaatregelen
voor dergelijke grondtransacties.De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,J. M. Cramer 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-28325-88.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl