Huurbeleid; Brief minister met een toelichting op de gevolgen voor huurders van de keuze voor een ander prijsplafond in het overgangsgebied
Staten-Generaal — Kamerstuk 
Datum: 2014-07-06 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


(function (window, document, dataLayerName, id) {
 window[dataLayerName] = window[dataLayerName] || [], window[dataLayerName].push({ start: (new Date).getTime(), event: "stg.start" }); var scripts = document.getElementsByTagName('script')[0], tags = document.createElement('script');
 function stgCreateCookie(a, b, c) { var d = ""; if (c) { var e = new Date; e.setTime(e.getTime() + 24 * c * 60 * 60 * 1e3), d = "; expires=" + e.toUTCString() } document.cookie = a + "=" + b + d + "; path=/; Secure" }
 var isStgDebug = (window.location.href.match("stg_debug") || document.cookie.match("stg_debug")) && !window.location.href.match("stg_disable_debug"); stgCreateCookie("stg_debug", isStgDebug ? 1 : "", isStgDebug ? 14 : -1);
 var qP = []; dataLayerName !== "dataLayer" && qP.push("data_layer_name=" + dataLayerName), qP.push("use_secure_cookies"), isStgDebug && qP.push("stg_debug"); var qPString = qP.length > 0 ? ("?" + qP.join("&")) : "";
 tags.async = !0, tags.src = "https://koop.piwik.pro/containers/" + id + ".js" + qPString, scripts.parentNode.insertBefore(tags, scripts);
 !function (a, n, i) { a[n] = a[n] || {}; for (var c = 0; c < i.length; c++)!function (i) { a[n][i] = a[n][i] || {}, a[n][i].api = a[n][i].api || function () { var a = [].slice.call(arguments, 0); "string" == typeof a[0] && window[dataLayerName].push({ event: n + "." + i + ":" + a[0], parameters: [].slice.call(arguments, 1) }) } }(i[c]) }(window, "ppms", ["tm", "cm"]);
 })(window, document, 'dataLayer', 'f8b9eee5-8d9c-4ea1-abd5-83e174f29813');
 
 
 
Direct naar content
Navigatie
Contextinformatie
Publicatie
Acties
Inhoudsopgave
Gerelateerde informatie

Menu

U bent nu hier: 
Publicaties
Officiële publicaties

Inloggen

Primaire navigatie

Andere sites binnen Overheid.nl
Home
Uitgebreid zoeken
Mijn abonnementen
Help

Andere sites binnen Overheid.nl

Berichten over uw Buurt
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.

Rondom uw woonadres
Rondom een zelfgekozen adres

Dienstverlening
Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies.

Naar dienstverlening

Beleid & regelgeving
Officiële publicaties van de overheid.

Naar beleid & regelgeving

Contactgegevens overheden
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.

Naar overheidsorganisaties

 
 
 
U bent hier:

Home

Kamerstuk 27926, nr. 75

 
 
 

Kamerstuk

Datum publicatie
Organisatie
Vergaderjaar
Dossier- en ondernummer
Datum brief

27-06-2005

Tweede Kamer der Staten-Generaal

2004-2005

27926 nr. 75

14-06-2005

 

 

 
 
 Toon meer van: Inhoudsopgave
 
 

 
 AanhefLichaamOndertekening
 

 
 
 Toon meer van: Extra informatie
 
 

 
 

Informatie over publicatie

 

 

 
 Toon meer van: Gerelateerd
 
 

 
 Publicaties in kamerdossier

Kamerdossier 27926Toon alle publicaties in het hoofddossier

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Geconsolideerde regelgeving

 

 
 
 Publicaties referendum

 

 

 

 

 

Authentieke versie (PDF)
bestandsgrootte: 17 Kb

Informatie

Gerelateerd

Printen

Delen

 
 
 
27 926Huurbeleidnr. 75BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN
MILIEUBEHEERAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-GeneraalDen Haag, 14 juni 2005Tijdens het Algemeen Overleg met de vaste commissie voor VROM van 2 juni
jl. over het huurbeleid werd van de zijde van verschillende fracties gevraagd
om een toelichting op de gevolgen voor huurders van de keuze voor een ander
prijsplafond in het overgangsgebied. Ik heb toen de toezegging gedaan om hier
nader op in te gaan. Met deze brief kom ik aan deze toezegging tegemoet.In mijn brief van 4 februari 2005 (TK 2004–2005, 27 926,
nr. 43) heb ik voor het overgangsgebied een prijsplafond voorgesteld van 5,4%
van de WOZ-waarde van een woning; in mijn brief van 26 april 2005 (TK
2004–2005, 27 926, nr. 52) ben ik, mede naar aanleiding van opmerkingen
van uw Kamer, daarop teruggekomen en heb toen voorgesteld om het prijsplafond
te bepalen op basis van het aantal woningwaarderingspunten (WWS-punten), met
een opslag van 10%.Uitgangspunt voor mij is in beide gevallen geweest dat er een balans moet
zijn tussen de bescherming die huurders in het overgangsgebied geboden wordt
en de verdiencapaciteit van verhuurders. Dat laatste in relatie tot de heffing
die verhuurders wordt opgelegd als bijdrage aan de betaalbaarheid van het
wonen. Beide systemen ter bepaling van het prijsplafond voldoen aan dit uitgangspunt.De effecten van het huurbeleid zijn geraamd op basis van een maximale
redelijke huur in het overgangsgebied, die afgeleid is van de WOZ-waarde 1999.Als het maximale huurniveau in het overgangsgebied wordt gebaseerd op
het WWS-puntenstelsel conform het gereguleerde gebied (dus met vervanging
van type woning en woonomgeving o.b.v. de WOZ-waarde), maar dan voorzien van
een opslag van 10%, zal de huurquote van de huurders macro bezien in de beschouwde
periode tot 2010 gemiddeld genomen gelijk blijven ten op zichte van een stelsel
gebaseerd op 5,4% van de WOZ-waarde. Voor een overzicht van de macro effecten voor de koopkracht van huurders
verwijs ik derhalve naar mijn brief van 4 februari 2005 (TK 2004–2005,
27 926, nr. 41).In individuele gevallen kunnen wel verschillen optreden. Bij een plafond
gebaseerd op alleen de WOZ-waarde is er sprake van relatief grote regionale
verschillen tussen de feitelijke huur op dit moment en het huurplafond. Zo
zal bijvoorbeeld het prijsplafond op basis van de WOZ-waarde in het Westen
al gauw hoger komen te liggen dan de maximale prijzen op basis van het WWS,
terwijl zich in het Noorden, met relatief lage WOZ-waarden, een tegenover
gestelde situatie kan voordoen.Daarbij moet verder worden bedacht dat, in regio's waar de woningmarkt
ontspannen is, een prijsplafond van WWS+10% dat hoger is 5,4% van de WOZ-waarde
in de regel weinig gevolgen heeft voor de feitelijke huurprijs, omdat de markt
hoge huurstijgingen niet toelaat en de feitelijke huurprijs dus niet zal kunnen
stijgen tot aan dat hogere prijsplafond.Nieuwe prognoses, waarin de effecten van de nieuwe WOZ-meting van 2003
op de woonlasten en de huuropbrengsten van verhuurders zijn verwerkt, zullen
eind augustus beschikbaar komen.De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,S. M. Dekker 
 
 Naar boven

 

Directe linkKopieer de link naar uw clipboard 

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-27926-75.html

Sluit modaal

 

Disclaimer
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.

 

Over deze website
Contact
English
Help
Zoeken

Informatie hergebruiken
Privacy en cookies
Toegankelijkheid
Sitemap
Kwetsbaarheid melden

Open data
Linked Data Overheid
PUC Open Data

MijnOverheid.nl
Rijksoverheid.nl
Ondernemersplein.nl
Werkenbijdeoverheid.nl