Wijziging van het Burgerlijk Wetboek (opneming verhuiskostenvergoeding bij renovatie); Amendement over vergoeding ter compensatie van schade en overlast ten gevolge van renovatie in bewoonde staat
Staten-Generaal — Kamerstuk Amendement
Datum: 2014-07-03 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Wetgeving


Tweede Kamer der Staten-Generaal
 2
 Vergaderjaar 2008-2009
 
 
 
 KST134344
 2008-2009
 
 31 528
 Wijziging van het Burgerlijk Wetboek (opneming verhuiskostenvergoeding
bij renovatie)
 
 
 
 
 Nr. 
 10
 AMENDEMENT VAN HET LID JANSEN
 Ontvangen 2 september 2009
 De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
 I
 In artikel I, onderdeel A, wordt in de aanhef «drie» vervangen
door: vier.
 II
 Aan artikel I, onderdeel A, artikel 220, wordt een lid toegevoegd, luidende:
 8. Indien renovatie als bedoeld in lid 2, derde zin, van woonruimte
als bedoeld in artikel 233, plaatsvindt ten tijde van bewoning van die woonruimte,
verstrekt de verhuurder een vergoeding voor het ten gevolge van de renovatie
ontstane verminderde woongenot en van de ten gevolge van de renovatie ontstane
schade aan de inrichting van de woonruimte. De hoogte van de vergoeding wordt
bij ministeriële regeling van de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie
vastgesteld en kan jaarlijks voor 1 maart worden gewijzigd voor zover
de consumentenprijsindex daartoe aanleiding geeft. Het in de eerste zin genoemde
bedrag wordt afgerond op hele euro’s.
 Toelichting
 Het kan voorkomen dat renovatiewerkzaamheden aan een woning worden uitgevoerd
zonder dat daarbij de bewoner(s) in een vervangende woning worden ondergebracht.
Verhuurders kiezen, sinds de invoering van een vergoeding voor verhuiskosten
bij renovatie, steeds vaker voor deze aanpak.
 
 Door de renovatie kan er een ernstige vermindering worden ondervonden
in het woongenot. Ook kan schade ontstaan aan vloerbedekking, wand of plafondafwerking
e.d. Het verminderde woongenot kan zich bijvoorbeeld uiten in het tijdelijk
ontbreken van sanitaire voorzieningen, van een kookgelegenheid, van aansluiting
op (warm)water en energie, van toegang tot delen van de woning, van een onaangenaam
binnenhuisklimaat (hoge concentraties bouwstof, warmte, koude, vocht, tocht)
of door geluidsoverlast, etc. Dit amendement geeft bewoners die
tijdens een renovatie in de woning blijven wonen meer zekerheid over een vergoeding
ter compensatie van schade en overlast ten gevolge van renovatie in bewoonde
staat.
 
 Het amendement laat de uitwerking van de regeling over aan de minister
van WWI.
 Een voorbeeld van een mogelijke uitwerking die de indiener voor ogen staat
is de financiële vergoedingsregeling voor renovatie in bewoonde staat
uit de «Kaderafspraken voor sociale plannen bij sloop en verbetering
2009 t/m 2010», overeengekomen tussen de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse
Federatie van Woningcorporaties en de Huurdersvereniging Amsterdam.
 
 Jansen