ECLI:NL:RBOVE:2026:1341, Rechtbank Overijssel, 13-03-2026, 12069264 \ CV EXPL  26-120
Rechtbank Overijssel — Uitspraak 
Datum: 2026-03-13 00:00:00.000000
Rechtsgebied: Civiel recht

Samenvatting: Gedaagde dient medewerking te verlenen aan werkzaamheden aan zijn woning.

RECHTBANK 
      OVERIJSSEL
    
    
    
      Civiel recht
      Kantonrechter 
    
    
    
      Zittingsplaats Enschede
    
    
    
      Zaaknummer: 12069264 \ CV EXPL  26-120
    
    
    
      
        Vonnis in kort geding van 13 maart 2026
      
    
    
    
      in de zaak van
    
    
    
      
        WONINGSTICHTING DOMIJN, 
      te Enschede,
      eisende partij,
      hierna te noemen: Domijn,
      gemachtigde: Groothuis Ligtermoet & Nijhuis Gerechtsdeurwaarders & Incasso B.V.,
    
    
    
      tegen
    
    
    
      
        
          [gedaagde]
        , 
      te [woonplaats] ,
      gedaagde partij,
      hierna te noemen: [gedaagde] ,
      niet verschenen.
    
    
    
  
  
    
      1De procedure
    
    
      1.1.
      Het verloop van de procedure blijkt uit:
      - de dagvaarding van 27 januari 2026;
      - de mondelinge behandeling van 6 maart 2026, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt;
      - de verstekverlening tegen [gedaagde] .
      
    
    
      1.2.
      Ten slotte is vonnis bepaald, dat heden bij vervroeging is uitgesproken.
      
    
  
  
    
      2De beoordeling
    
    
      2.1.
      Domijn heeft gevorderd zoals is vermeld in de dagvaarding waarmee deze procedure is ingeleid. De inhoud van deze dagvaarding moet als hier herhaald en ingelast worden beschouwd.
      
    
    
      2.2.
      Domijn vordert dat [gedaagde] wordt veroordeeld om Domijn, dan wel degenen die in opdracht van Domijn de volgende werkzaamheden uitvoeren, toe te laten in het gehuurde aan de [adres] te [woonplaats] en toe te staan dat Domijn, dan wel degenen die in opdracht van Domijn de volgende werkzaamheden uitvoeren:
      
      - “ “Voordeur: 	plaatsen vrijloopdranger met een gekoppelde rookmelder in de hal 
      
        nabij de voordeur (deze is aangesloten in de meterkast)
      
      
      - Meterkast:	bestaande plafond wordt verwijderd. Hier wordt een nieuw 
      
        verlaagd plafond geplaatst met cc-steenwol. Dit is een brandwerende steenwol plaat. Alle doorvoeringen die hierin gaan zullen brand- en rookwerend worden afgewerkt
      
      
      
        
          het daglicht van de meterkast zal vanuit de binnenkant worden voorzien van een brandwerende plaat, Promatect-100
        
      
      
      - Toilet: 		koof demonteren en opnieuw opbouwen met brandwerende platen 
      
        Promatect-H, deze brandwerend kitten en daarna schilderen
      
      
      
        
          Vlinderklep (brandklep) 100mm plaatsen in luchtkanaal
        
      
      
      - Badkamer:	2x knelmanchetten plaatsen (PVC afvoerleiding)
      
      - Slaapkamers:	Staalleidingen voorzien van brandwerende kit. Elke kamer 2 stuks
      
      - Woonkamer:	Staalleidingen voorzien van brandwerende kit (twee stuks)
      
      - Keuken:	Staalleidingen voorzien van brandwerende kit (twee stuks)
      
      
        
          Sparing rond RGA-Kanaal dichtzetten met cc-steenwol. Deze plaat voorzien van Brandwerende kit en coating
        
      
      
      
        
          Het RGA-kanaal (Rook Gas Afvoerkanaal) voorzien van een knelmanchet
        
      
      
      
        
          Het luchtkanaal voorzien van een vlinderklep 120 mm en kanaal rondom dichtmaken met kit. Als er een ruime sparing omheen zit dan een plaatje Promatect om het kanaal te plaatsen om deze sparing brandwerend te dichten
        
      
      
      - Berging:	Staalleidingen voorzien van brandwerende kit (vier stuks)
      
      - Gehele woning	Het aanbrengen van rookmelders in het gehuurde”.
      
    
    
      2.3.
      Bij de dagvaarding zijn de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht genomen. [gedaagde] is niet op de mondelinge behandeling verschenen, zodat tegen hem verstek is verleend.
      
    
    
      2.4.
      De vordering komt de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal als volgt worden toegewezen.
      
    
    
      2.5.
      
        De gevorderde machtiging om de ontruiming zo nodig zelf te doen uitvoeren met behulp van de sterke arm van justitie zal worden afgewezen, omdat zij ingevolge artikel 556 lid 1 en artikel 557 Rv overbodig is.
        
          Proceskosten
        
      
      
    
    
      2.6.
      
        [gedaagde] is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Domijn worden begroot op:
      
        
          
          
          
          
          
            
              
                - kosten van de dagvaarding
              
              
                €
              
              
                153,02
              
              
                
              
            
            
              
                - griffierecht
              
              
                €
              
              
                139,00
              
              
                
              
            
            
              
                - salaris gemachtigde
              
              
                €
              
              
                577,00
              
              
                
              
            
            
              
                - nakosten
              
              
                €
              
              
                144,00
              
              
                (plus de kosten van betekening zoals vermeld in de beslissing)
              
            
            
              
                Totaal
              
              
                €
              
              
                1.013,02
              
              
                
              
            
          
        
      
      
    
  
  
    
      3De beslissing
    
    
      De kantonrechter
    
    
    
      3.1.
      veroordeelt [gedaagde] om Domijn, dan wel degenen die in opdracht van Domijn de werkzaamheden uitvoeren, binnen achtenveertig (48) uur na betekening van het vonnis toe te laten in de woning aan de [adres] te [woonplaats] en toe te staan dat Domijn, dan wel degenen die in opdracht van Domijn de werkzaamheden uitvoeren, de werkzaamheden – zoals opgenomen in rechtsoverweging 2.2 van dit vonnis – uitvoert, 
      
    
    
      3.2.
      veroordeelt [gedaagde] om de hiervoor bedoelde in rechtsoverweging 2.2 van dit vonnis nader omschreven werkzaamheden te gedogen en hieraan alle medewerking te verlenen die noodzakelijk is, een en ander op eerste verzoek van Domijn, dan wel degenen die in opdracht van Domijn de betreffende werkzaamheden uitvoeren,
      
    
    
      3.3.
      machtigt Domijn, wanneer [gedaagde] niet vrijwillig aan de hiervoor onder 3.1. en 3.2. opgenomen veroordelingen voldoet, om zich de toegang tot het gehuurde, staande en gelegen aan de [adres] te [woonplaats] , te verschaffen, en op kosten van [gedaagde] , tot het (doen) uitvoeren van de in rechtsoverweging 2.2 van dit vonnis genoemde werkzaamheden in de aan [gedaagde] verhuurde woonruimte met aanhorigheden, staande en gelegen aan de [adres] te [woonplaats] en deze woning gedurende de duur van de werkzaamheden gedeeltelijk dan wel volledig te ontruimen, een en ander ter uitsluitende beoordeling van Domijn, te bewerkstelligen door de gerechtsdeurwaarder overeenkomstig het bepaalde in de artikelen 558 sub b jo 556 lid 1 jo. 557 Rv,
      
    
    
      3.4.
      veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 1.013,02, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe, te vermeerderen met de kosten van betekening als [gedaagde] niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend,
      
    
    
      3.5.
      verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.
      
      
      
        Dit vonnis is gewezen door mr. E. Horsthuis en in het openbaar uitgesproken op 13 maart 2026.