With monthly payments the monthly interest is paid out of each payment and so should not be compounded and an annual rate of 12·r would make more sense.
Với các trả lãi hàng tháng lãi vay hàng tháng được chi trả mỗi lần trả lãi và do đó không nên bị tính lãi kép và lãi suất hàng năm là 12·r sẽ có ý nghĩa hơn.