This is based upon the idea that retail establishments wish to maximize their profitability, so they are much more willing to pay more for land close to the CBD and less for land further away from this area.
Je to založené na myšlienke, že maloobchodné podniky chcú maximalizovať svoj zisk, tým pádom sú ochotnejšie zaplatiť oveľa viac peňazí za pozemky v tesnej blízkosti CBD a menej v lokalitách vzdialených od tejto oblasti.