Article 4(1) of the agreement states, "All lands and rights of every kind and description on the Western bank of the Pandaruan shall belong to and be vested in the Government of Sarawak", while Article 4(2) provides, "All lands and all rights of every kind and description on the Eastern bank of the Pandaruan shall belong to and be vested in the Government of Brunei".
Pasal 4(1) dari perjanjian menyatakan, "Semua tanah dan hak dari setiap jenis dan deskripsi di tepian Barat dari Pandaruan harus dimiliki dan diberikan kepada Pemerintah Sarawak", sementara Pasal 4(2) menyatakan, "Semua tanah dan semua hak setiap jenis dan deskripsi di tepian Timur Pandaruan akan menjadi milik dan diberikan kepada Pemerintah Brunei".