George saw how technological and social advances (including education and public services) increased the value of land (natural resources, urban locations, etc.) and, thus, the amount of wealth that can be demanded by the owners of land from those who need the use of land.
לפי ג'ורג', ההתקדמות הטכנולוגית והחברתית (כולל השכלה ושירותים ציבוריים) הגדילו את הערך של האדמה (בספרות הכלכלית של אותה תקופה - הדבר כולל גם משאבי טבע, שטחי קרקע עירוניים וכדומה) ולכן גדל המחיר שבעלי האדמות יכלו לדרוש מאלו שרצו להשתמש בהן.