These might be site development costs, contamination, right-of-way or other rights etc. These have to be taken into account in an appropriate manner.
אלה יכול שיהיו עלויות פיתוח המגרש, זיהום בחומרים מסוכנים, זכויות דרך וכדומה; באלה יש להתחשב בדרך מתאימה.