LUNGSOD NG POWAY (Ang Panukalang ito ay makikita sa balota sa sumusunod na porma.) PANUKALA P Inaaprubahan ba ninyo ang The Farm sa Poway Specific Plan gaya ng pinagtibay ng Konseho ng Lungsod ng Poway upang baguhin ang General Plan at Zoning Code upang mapahintulutan ang pagpapaunlad ng isang master-planned na sustainable na komunidad na may maximum na 160 tirahan at hindi bababa sa 70.4 acres ng permanenteng open space kabilang ang mga panlibangan at pang-agrikulturang amenidad na nakalaan sa komunidad, sa humigit-kumulang 117.2 acres sa 17166 Stoneridge Country Club Lane sa Lungsod ng Poway? Ang panukalang ito ay nagre-require ng pag-apruba ng isang simpleng mayorya (50% plus 1) ng mga boboto sa panukala. WALANG-PINAPANIGANG PAGSUSURI NG ABOGADO NG LUNGSOD Noong Ika-16 ng Hunyo, 2020, inaprubahan ng Konseho ng Lungsod ng Poway ang proyektong The Farm in Poway ("Proyekto"), na pahihintulutan ang pagpapaunlad sa maximum na 160 residensyal na yunit na may mga amenity na panlibangan, pang-agrikultura, at komersyal, kabilang ang hindi bababa sa 70.4 acre ng hindi aktibo at aktibong open space, sa 117 acre site na dating okupadong Stoneridge Country Club. Kabilang sa mga iminumungkahing amenity ang maa-access ng publiko na mga parke, trails, community garden, at isang event space, isang cafe, isang butterfly vivarium, isang community classroon, at isang fitness club na may mga panlibangang court at swimming pool. Magkakaloob ng mga pagpapabuti kalsada para sa pedestriyan, bisikleta at sasakyan sa hanay ng Espola Road at Valle Verde Road upang pahintulutan ang buong konektibidad ng sidewalk mula sa Proyekto hanggang sa Chaparral Elementary School at upang pagbutihin ang pagsikip ng trapiko mula sa kasalukuyang kondisyon. Ang lugar ng Proyekto ay naging bakante at naisara sa publiko simula ng pagsasara ng golf course at mga kaugnay na amenity noong 2017. Kung maaaprubahan ang Panukala P ng mga botante, ang demolisyon ng kasalukuyang clubhouse at aksesoryong estruktura ay inire-require sa loob ng 90 araw. Kapag inaaprubahang Proyekto, inaprubahan ng Konseho ng Lungsod ng Poway ang: (1) Pagbabago sa General Plan; (2) The Farm in Poway Specific Plan (na gaganap bilang zoning sa lugar); (3) Pagbabago sa Zone at pagbabago sa Ordinansa ng Zoning; (4) isang pansamantalang tract map; (5) pag-review sa pagpapaunlad; at (6) permit sa kondisyonal na paggamit. Ngunit, ang pag-apruba ng Konseho ng Lungsod ng Poway sa mga naunang entitlement ay hindi epektibo maliban kung inaprubahan ng mga botante ng Lungsod. Ang boto para sa mga tao ay inire-require alinsunod sa Ordinansa Bilang 283, mas karaniwang tinutukoy bilang Proposisyon FF, na pinagtibay ng mga botante ng Lungsod noong 1988 at naisakodigo sa City of Poway General Plan at Zoning Code. Kaya, ang Panukala P ay inilagay sa balota ng Konseho ng Lungsod ng Poway. Kaugnay ng pag-apruba nito sa Proyekto, sinertipikahan din ng Konseho ng Lungsod ang environmental impact report ("EIR") alinsunod sa mga requirement ng California Environmental Quality Act ("CEQA"), na sinuri ang lahat ng potensyal na epekto ng Proyekto sa kapaligiran, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, mga epekting nauugnay sa kalidad ng hangin, mga biyolohikal na resource, ingat, mga pampublikong serbisyo, panganib ng wildfire, at trapiko. Natagpuan ng EIR na, pagkatapos ng pagpapatupad ng mga hakbang sa mitigasyon na iniaatas ng EIR, na ipapatupad ng Lungsod, ang lahat ng epekto ng Proyekto sa kapaligiran ay magkakaroon ng mas kaunting halaga. PR-09P0-P-1-FIL SD General 2020-260
WALANG-PINAPANIGANG PAGSUSURI NG ABOGADO NG LUNGSOD (IPINAGPATULOY) Aawtorisahan ng botong "Oo" sa Panukala P ang pagpapaunlad ng Proyekto, alinsunod sa mga kondisyon ng mga pag-apruba ng Konseho ng Lungsod ng Poway. Partikular na, ang pagpapaunlad at pagpapatakbo sa Proyekto ay pamamahalaan ng The Farm sa Poway Specific Plan, na kabibilangan ng mga detalyadong patnubay sa disensyo at iba pang mga iniaatas na namamahala sa lahat ng pagpapaunlad. Ang Panukala P ay maaaprubahan kung ito ay makakatanggap ng isang simpleng mayoriya (50% plus 1) ng mga botong "Oo". Ang pahayag sa itaas ay isang walang-pinapanigang pagsusuri sa Panukala P. Kung kayo ay nagnanais ng buong kopya ng panukala, mangyaring tumawag sa Klerk ng Lungsod ng Poway sa (858) 668-4530 at isang kopya ang ipapadala sa inyo sa pamamagitan ng koreo nang walang bayad para sa inyo. Ang buong panukala, kabilang ang inaprubahang Farm sa Poway Specific Plan, ay makukuha rin online sa PR-09P0-P-2-FIL SD General 2020-261
ARGUMENTONG PANIG SA PANUKALA P Ang Panukala P ay ang mas mabuting mapagpipiliian para sa kinabukasan ng Poway. Kinukumpirma ng "Oo" sa Panukala P ang pag-apruba ng buong Konseho ng Lungsod ng Poway sa The Farm sa Poway Specific Plan. Binibigyan ng Panukala P ang mga residente ng Poway ng kontrol sa labis na pagpapaunlad ng dating Stoneridge Country Club -- isang labis na lumaki, nasirang ari-arian na may mga panganib sa kaligtasan, perwisyo sa publiko, at sunog na banta sa mga kalapit na kapitbahayan -- na walang pampublikong access sa konserbasyong open space. Nililimitahan ng Panukala P ang proyekto sa maximum na 160 tirahan sa 117 acre - ang densidad ay kahalintulad ng sa mga nakapalibot na kapitybihayan -- sinisigurong 60% ng ari-arian ay permanenteng mapapanatili, maa- access ng publiko na open space, at magkakaloob ng mga amenity para magamit ng lahat ng residente ng Poway. Na walang gastos o panganib sa mga lokal na nagbabayad ng buwis, babaguhin ng Panukala P ang kasalukuyang ari-arian, lilikom ng mga bagong kita para sa lunghsod, at aatasan ang developer na pagandahin ang Espola Road upang mapabuti ang daloy ng trapiko. Ito ay inendorso ng Poway Chamber of Commerce. Kabilang sa Panukala P ang mahigit 55 acre ng konserbasyong open space (mga hardin, agrikultura), at 14 na acre ng panlibangang open space (3.5 milya ng trails, isang parke, at open-air grass ampitheater at isang off- leash na dog park) na bukas para sa lahat ng residente ng Poway. Ito ay inendorso ng Endangered Habitats League. Ang Panukala P ay nagbibigay ng mga amenity para magamit ng lahat ng residente ng Poway, kabilang ang butterfly farm at education center, event barn, café, beer/wine garden, at isang athletic club na kinabibilangan ng pool at mga tennis/pickleball court. Ito ay inendorso ng Green Valley Civic Association. Nagre-require ang Panukala P ng patuloy na pamamahala sa open space, mga greenbelt buffer, irrigated at napapanatiling landscaping, at state-of-the-art na tampok na pangkaligtasan upang mapaigting ang kaligtasan sa sunog para sa nakapaligid na komunidad. Ito ay inendorso ng Poway Firefighters Association. Ang kasalukuyang developer na nakabase sa Beverly Hills ng ari-arian ay nabigong makipagtulungan sa konstruktibong paraan sa lungsod. Wawakasan ng pag-apruba sa Panukala P ang pakikibahagi ng developer na ito at bibigyan ng kontrol ang mga residente ng Poway sa kinabukasan ng ari-arian. Bumoto ng "Oo" sa Panukala P upang mapabuti ang kinabukasan ng ating lungsod. STEVEN STONE Presidente, Green Valley Civic Association BRUCE BOCHY Dating San Francisco Giants & San Diego Padres Manager at 23-taong residente SUE HERNDON Aktibista sa komunidad ng Poway at 43-taong residente KEVIN MCNAMARA Managing Partner, The Farm in Poway, LLC at 23-taong residente DAVID MICHAEL STRAWN Bise Presidente, Poway Firefighters Association PR-09P0-P-3-FIL SD General 2020-262
SAGOT SA ARGUMENTONG PANIG SA PANUKALA P Kung mas malaking direktang interface na mayroon ang komunidad sa pagitan ng kalunsuran at kalikasan, mas magiging malusog ang komunidad! Ibinibigay ng ari-ariang StoneRidge ang espesyal na interface na ito sa magkalapit na open space, slope at hill na pasikot-sikot sa mga kasalukuyang tirahan. Ang Panukala P ay hindi bibigyan ang Poway ng "kontrol sa pagpapaunlad". ITINATAGUYOD LAMANG NITO ANG PAGPAPAUNLAD sa pamamagitan ng pag-alis sa 117 acre ng protektadong Open Space-Recreational land ng Poway at pagpalit dito ng isang Planned Community (PC) na residensyal na zoning ng pagpapaunlad sa buong 117 acre. Kabilang sa plano ni McNamara ang 160 bahay, na may karagdagang pagputol ng mga kalsada sa buong ari- arian. Ang mga pabahay na MAS MALAKI SA 5.2 TIRAHAN KADA ACRE ay magkukumpul-kumpol sa hanay ng Espola Road na maghahatid ng karagdagang trapiko at pagsisiksikan sa paaralan. Ang MGA GIMIK NA GAYA NG FARM ay kasama lamang upang ibaling ang atensyon ng mga botante mula sa mga antas ng mga densidad na ito na ang inspirasyon ay hango sa San Diego! Ang endorsement ng sarili nating Konseho ng Lungsod sa The Farms Project ay walang kaugnayan sa mga botante ng lungsod at sa charter na ito, na ebidenya ng landslide na pagboto laban sa parehong mungkahi sa rezoning sa Panukala A noong 2017. Ang eksaheradong "pagkasira ng ari-arian" at mga kautusan sa pabahay ng estado, at ang kapansin-pansing AWOL sa mga isyu sa pagpapahupa ng sunog upang itaguyod ang agenda na panig sa pagpapaunlad. Dagdag dito, isaalang-alang ang mga pagtatangka ni Kevin McNamara na idistansya ang kanyang sarili sa may- ari ng ari-arian na si Michael Schlesinger, habang ibinibida ang kanyang sarili bilang lokal na tagapagtaguyod. Ang kanilang kolaborasyon ay isang karaniwang kaso ng isang kamay na hinuhugasan ang isa. Isaalang-alang ang milyun-milyong kita na nilalayon nilang malikom para sa pagtanggal ng Open Space/Panlibangang zoning ng Poway. - WALANG kaibahan kung ang dalawang developer na ito ay mula sa Beverly Hills o Poway. Bumoto ng Hindi sa Panukala P! BRIAN EDMONSTON Preserve Poway, Presidente PR-09P0-P-4-FIL SD General 2020-263
ARGUMENTONG LABAN SA PANUKALA P HINDI SA DAGDAG TRAPIKO. HINDI SA CROWDED NA PAARALAN. HINDI SA MATAAS NA DENSIDAD, HINDI SA HINDI ABOT-KAYANG PABAHAY. Ang mga Katotohanan Ang botong oo para sa Panukala P ay magpapahintulot sa mayayamang developer na i-convert ang 117 acre ng protektadong open space upang maging isang malaking-densidad na pagpapaunlad ng pabahay na may 160 milyong-dolyar na tirahan. Kung maipapasa, mananalo ang mga developer at matatalo tayo. Kumikita ng milyun-milyon ang mga developer, habang nagkakaroon tayo ng higit pang trapiko, labis na mataong paaralan at mas maliit na open space. Ilang daang acre ng kahalintulad na open space lamang ang mananatili sa Poway. Sa oras na mapaunlad, wala nang urungan. Ang botong oo ay habang-buhay tayong aalisan ng kakayahang protektahan ang paggamit sa hinaharap ng ari-arian at maglalatag ng pamamarisan para sa pagpapaunlad ng densidad saanman sa lungsod sa hinaharap. Hindi Maaaring Pagkatiwalaan ang mga Developer Ang mga developer na nasa likod ng panukalang ito ay si Michael Schlesinger at ang kanyang kasosyong si Kevin McNamara. Si Schlesinger ay isang developer sa Beverly Hills na nakatakdang gawing pabahay na may malaking densidad ang open space ng California. Hindi maaaring pagkatiwalaan si Schlesinger. Minsan ay itinapon ni Schlesinger ng isang trak ng dumi malapit sa mga kalapit na tirahan upang parusahan ang mga residente sa hindi pagsang-ayon sa kanyang mga hinihingi. Nagkasakit ang mga kapitbahay sa dumi. Si Schlesinger ay pinagmulta ng $100,000. Upang makuha ang kanyang gusto, gumamit sina Schlesinger at McNamara ng mga gimik gaya ng beer at butterflies na sinamahan ng malalaking pampulitikang kontribusyon (kabilang ang sa ating mayor) at mga taktikang panakot gaya ng may mga nakatagong pagbabanta na ang mga tirahan sa Poway ay masusugan ng tirahan kapag ang ari-arian ay intensyonal na pinabayaang maging isang panganib sa sunog. Ang kinabukasan ng Poway ay hindi maaaring ipagkatiwala sa mga developer na dumedepende sa mga gimik, kontribusyon sa kampanya at mga nakatagong pagbabanta sa mga pamilya ng Poway. Bumoto ng Hindi sa Preserve Poway Tinanggihan Poway ang hindi makatwirang pagpapaunlad sa nakaraan - kabilang ang rezoning ng mga lote ng Iron Mountain at Metate Lane. Dapat din nating gawin ito dito. Ang magtatagumpay na formula ng Poway ay space at balanseng paglago. Ang formula na ito ay nagbibigay sa atin ng hindi mapapantayang kalidad ng buhay, mababang antas ng krimen, nabawasang trapiko at mahuhusay na paaralan. Bumoto ng Hindi sa Farm. PHILIP P. MAIORCA Residente ng StoneRidge CHRIS PRINE Residente ng StoneRidge BOB SHUTTER Residente ng Green Valley CHRISTINE VICKERS Preserve Poway, Treasurer BRIAN EDMONSTON Preserve Poway, Presidente PR-09P0-P-5-FIL SD General 2020-264
SAGOT SA ARGUMENTONG LABAN SA PANUKALA P Ang maliit na grupo ng mga NIMBY na tutol sa Panukala P ay kumikilos nang mabilis at walang pakundangan sa mga katotohanan: Sinasabi ng mga tutol na "malaking-densidad" ang Panukala P. Ang totoo ay nililimitahan ng Panukala P ang proyekto sa densidad at laking maihahambing sa mga nakapalibot na kapitbahayan - at sinisigurong 60% ng ari-arian ay permanenteng napapanatiling open space.
Inendorso ng Green Valley Civic Association. Sinasabi ng mga tutol na sisirain ng Panukala P ang protektadong open space. Ang totoo ay ang dating Stoneridge County Club ay pribadong pagmamay-ari at kasalukuyang naglalaman ng walang konserbasyong open space o pampublikong access. Ginagarantiya ng Panukala P ang mahigit 55 acre ng permanenteng protektadong konserbasyong open space, at 14 na acre ng panlibangang open space, lahat maa-access ng publiko.
Inendorso ng Endangered Habitats League. Sinasabi ng mga tutol na ang developer ng Beverly Hills na si Michael Schlesinger ay partner sa proyekto. Hindi totoo! Kasalukuyang may-ari si Schlesinger sa dating Stoneridge County Club, at pananatilihin niya ang pagkontrol kung hindi magwawagi ang Panukala P. Sa kabaligtaran, ang pag-apruba ng Panukala P ay magpapaalis kay Schlesinger, wawakasan ang kanyang pakikibahagi, at bibigyan ng kontrol ang mga residente ng Poway sa kinabukasan ng ari-arian. Sinasabi ng mga tutol na palalalain ng proyekto ang trapiko at sinasabing ang mga amenity ng proyekto ay 'mga gimik' lamang. Ang totoo ay nagre-require ang Panukala P sa developer na pagandahin ang Espola Road upang mapabuti ang daloy ng trapiko at kinabibilangan ng malalaking amenidad para sa lahat ng residente ng Poway.
Inendorso ng Poway Chamber of Commerce. Huwag magpaloko sa ilang iresponsableng pahayag at maling impormasyon ng NIMBY. Bumoto ng 'Oo' sa Panukala P - isang mabuting pagpipilian para sa kinabukasan ng Poway. STEVEN STONE Presidente, Green Valley Civic Association BRUCE BOCHY Dating San Francisco Giants & San Diego Padres Manager at 23-taong residente SUE HERNDON Aktibista sa komunidad ng Poway at 43-taong residente KEVIN MCNAMARA Managing Partner, The Farm in Poway, LLC at 23-taong residente DAVID MICHAEL STRAWN Bise Presidente, Poway Firefighters Association PR-09P0-P-6-FIL SD General 2020-265