TANONG SA BALOTA BLG. 1 Lungsod ng Boulder City Dapat bang pahintulutan ng Lungsod ng Boulder City ang pagbebenta ng humigit-kumulang 16.3 ektarya ng lupaing pagmamay-ari ng Lungsod at matatagpuan sa timog-silangan ng Boulder City Parkway at Veterans Memorial Drive para sa kaunlaran ng isang tindahan ng pamilihan at mga nauugnay na tingian na paggamit, at gastusin ang mga malilikom mula sa Capital Improvement Fund ayon sa sumusunod: limampung porsyento (50%) na gagamitin para sa pangkalahatang pangangailangan sa pondo ng kapital, gaya ng pagpapahusay ng kalye, kalsada, paradahan, eskinita, at mga pagpapabuti ng trail, at pagsasaayos ng mga kasalukuyang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod; tatlumpung porsyento (30%) na gagamitin para sa mga pangangailangan sa kapital ng kaligtasan ng publiko; sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa mga pangangailangan ng kapital sa Elaine K. Smith Center na nasa 700 Wyoming Street; at sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa pangangalaga ng mga makasaysayang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod? Oo ... o Hindi... o PALIWANAG AT BUOD Ayon sa Seksyon 142 ng Kapangyarihan ng Boulder City, may bahagi ng mga malilikom mula sa pagbebenta, pagpapaupa, at iba pang disposisyon ng mga lupaing pag-aari ng Lungsod, kasama, nang walang limitasyon ang, mga solar lease, na dapat mapunta sa isang espesyal na pondong tinatawag na Capital Improvement Fund. Ipinag-aatas ng Seksyon 140.1.A kasama ng Seksyon 143.1 ng Kapangyarihan ng Boulder City na ang mga pagbebenta ng lupaing pag-aari ng Lungsod, na lampas sa isang ektarya ang laki, at ang mga malilikom sa paggasta mula sa pagbebenta ng lupaing iyon, ay maaprubahan sa pamamagitan ng isang madaling pangmaramiha'ng pagboto ng mga rehistradong botante ng Lungsod sa isang proposisyon ilalahad sa kanila sa isang pangkalahatan o espesyal na halalan. Sa pamamagitan ng panukala, papayagan ang Boulder City na gastahin ang mga pampublikong pondo ng Boulder City. Hindi iminumungkahi ng panukalang ito na magdagdag o gumawa ng pagbabago sa isang dati nang batas o ipawalang-bisa ang isang dati nang batas, at hindi nito tataasan ang mga buwis o singil, pero kukuha ito ng kita mula sa pagbebenta ng lupain. Sa pamamagitan ng tanong sa balota na ito, papahintulutan ang Konseho ng Lungsod ng Boulder City na ialok ang humigit-kumulang 16.3 ektarya na matatagpuan sa timog-silangan ng Boulder City Parkway at Veterans Memorial Drive para sa pagbebenta at para sa kaunlaran ng isang tindahan ng pamilihan, at mga nauugnay na tingian na paggamit, at gastusin ang mga malilikom mula sa Capital Improvement Fund ayon sa sumusunod: limampung porsyento (50%) na gagamitin para sa pangkalahatang pangangailangan sa pondo ng kapital, gaya ng pagpapahusay ng kalye, kalsada, paradahan, eskinita, at mga pagpapabuti ng trail, at pagsasaayos ng mga kasalukuyang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod; tatlumpung porsyento (30%) na gagamitin para sa mga pangangailangan sa kapital ng kaligtasan ng publiko; sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa mga pangangailangan ng kapital sa Elaine K. Smith Center na 26
nasa 700 Wyoming Street; at sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa pangangalaga ng mga makasaysayang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod. Inaasahan na ang para sa kaunlaran ng lugar ay may kasamang mga negosyo sa tingian at serbisyo, bukod pa sa tindahan ng pamilihan. Hindi isinasaalang-alang ang binanggit, ang pagbebenta ng lupain ay mapapailalim sa mga paghihigpita sa kasulatan, na ipinag-aatas ang pangunahing paggamit ng para sa kaunlaran na maging para sa isang tindahan ng pamilihan. Sa "OO" na boto, papahintulutan ang Konseho ng Lungsod na ialok sa pagbebenta ang humigit- kumulang 16.3 ektarya ng lupaing pagmamay-ari ng Lungsod at matatagpuan sa timog-silangan ng Boulder City Parkway at Veterans Memorial Drive para sa kaunlaran ng isang tindahan ng pamilihan at mga nauugnay na tingian na paggamit, at gastusin ang mga malilikom mula sa Capital Improvement Fund ayon sa sumusunod: limampung porsyento (50%) na gagamitin para sa pangkalahatang pangangailangan sa pondo ng kapital, gaya ng pagpapahusay ng kalye, kalsada, paradahan, eskinita, at mga pagpapabuti ng trail, at pagsasaayos ng mga kasalukuyang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod; tatlumpung porsyento (30%) na gagamitin para sa mga pangangailangan sa kapital ng kaligtasan ng publiko; sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa mga pangangailangan ng kapital sa Elaine K. Smith Center na nasa 700 Wyoming Street; at sampung porsyento (10%) na gagamitin para sa pangangalaga ng mga makasaysayang bagay na may halaga na pag-aari ng Lungsod. Sa "HINDI" na boto, hindi papahintulutan ang Konseho ng Lungsod na ibenta ang humigit-kumulang 16.3 ektarya na matatagpuan sa timog-silangan ng Boulder City Parkway at Veterans Memorial Drive para sa para sa kaunlaran ng isang tindahan ng pamilihan at mga nauugnay na tingian na paggamit. PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Kapag ipinasa ang tanong sa balota na ito, isasaad sa Konseho ng Lungsod na pabor ang komunidad sa pagkakaroon ng isa pang tindahan ng pamilihan sa lungsod. Ang 16.3 ektarya ng lupaing iminumungkahi para sa pagbebenta na ito ay pagmamay-ari ng Lungsod at bakante. Ang lupain ay may kinakailangang imprastraktura at daan sa mga pangunahing kalsada na pagbibigay-daan sa pagbebenta sa isang tindahan ng pamilihan. Kapag ipinasa ang tanong sa balota na ito, mabibigyan ang Konseho ng Lungsod ng pagkakataon na ibenta ang lupain, na potensyal na mapagkukunan ng lupa para sa iba pang investment sa lungsod at magbabawas ng tungkulin ng Lungsod na magpanatili ng isang bakanteng lupain. Bukod pa rito, ang pagkakaroon ng tindahan ng pamilihan at iba pang nauugnay na tingian na paggamit ay mapagkukunan ng bagong pinagmumulan ng kita sa buwis, na gagamitin din sa benepisyo ng Lungsod, at magbibigay-daan sa diversity sa mga tingian na tindahang available para sa mga consumer. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Hindi napunto ng pangangatwiran na ito ang isang pangunahing salik. Sa pagsulat na ito, walang isinumiteng panukala para sa isang espasyo ng tindahan ng pamilihan na papaupahan o inookupahan ng isang pangkalakal na grocer tenant (hal. Vons, Smith's, Sprouts, atbp.). Dahil dito, magkakaroon ng isyu 27
kung magbabago ang mga pangangailangan at demand, at magkakaroon ng pangangailangan ng bagong tanong sa balota para baguhin ang pinapayagang paggamit ng pag-aari na iyon. Ang ibig sabihin nito, mananatiling bakante ang lupain nang mas matagal habang naghihintay para maipasa ang isang tanong sa balota at kahit nagkaroon na nito, magkakaroon ng higit pang pagkaantala kung hindi ito makakapasa. Ayon sa pangangatwiran, mawawalan ng responsibilidad ang Lungsod sa pagpapanatili ng lupain. Ang isang hindi maunlad na lupain ay walang pagpapanatili na katulad ng isang karaniwang gusali o pag-unlad. Bukod pa rito, tama ang pangangatwirang ang malilikom sa pagbebenta ay puwedeng gamitin para sa iba pang gastos, pero kung papaupahan ang lupain, puwede itong pagkunan ng patuloy na kita sa paglipas ng panahon na katulad sa mga nakatalaga nang solar lease. Bumoto ng "HINDI" sa Tanong BLG. 1. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PANGANGATWIRAN LABAN SA PAGPASA Huwag magpalinlang sa sinasabi ng tanong na ito. Hindi isang tindahan ng pamilihan ang pinag- uusapan dito, at hindi ginagarantiya ang isang tindahan ng pamilihan sa pag-apruba ng tanong. Isa itong tanong sa pagbebenta ng lupain. Ang paglalatag ng tanong sa mga botante sa ngayon ay isang karaniwang halimbawa ng pagkakaroon ng kariton bago magkaroon ng kabayo. Una, hindi sinundan ng Lungsod ang sarili nitong Proseso ng Pamamahala ng Lupain. Ang Proseso ng Pamamahala ng Lupain ang unang hakbang sa pagtukoy ng posibilidad ng pagbebenta o pagpapaupa para sa lupaing pag-aari ng Lungsod. (Kodigo ng Boulder City Seksyon 9-2-4). Ang maraming hakbang na prosesong ito ay inilalahad sa Konseho ng Lungsod at Komisyon sa Pagpaplano, at binibigyan nito ang publiko ng maraming oportunidad para magbigay ng saloobin. Sa halip, inaprubahan ng Lungsod ang tanong para mailagay sa balota, at pagkatapos ay nagsimula sa Proseso ng Pamamahala ng Lupain. Sa pagsulat ng pangangatwirang ito, hindi pa natatapos ang proseso. Pangalawa, sa pamamagitan ng pagbebenta sa lupain sa halip na pagpapaupa dito, nawawalan ang Lungsod ng lahat ng kontrol sa isa sa mga pinakamalaking pag-aari nito. Ang lupaing ito ay nasa pasukan ng ating komunidad. Dapat ay gumagawa tayo ng mga hakbang para matukoy kung ano ang pinakamahusay at pinakamagandang paggamit sa pag-aari na ito. Pangatlo, ang tanong sa balota na ito ay napakalimitado, at pahihirapan nito ang Lungsod. Kung maipapasa ang tanong na ito at nagkaroon ng mas magandang oportunidad na hindi isang tindahan ng pamilihan at "mga nauugnay na tingian na paggamit", kakailanganing bumalik ng Lungsod sa mga botante para sa pag-apruba, na posibleng abutin ng ilang taon. Isa itong pagsubok na makakuha ng developer na magtatayo ng tindahan ng pamilihan sa pamamagitan ng pagbebenta ng lupain, na walang sinuman ang nag-alok na bilhin. Simula noong nagsarado ang Vons noong 2015, hindi pa nakakatanggap ang Lungsod ng kahit isang panukala na magtayo ng tindahan ng pamilihan kahit saan. Ang pagpapalagay na makakahikayat ng negosyo ang Lungsod sa pamamagitan ng pagbebenta ng lupain bago ang isang makatuwiran at posibleng panukala rito ay hindi mahusay na pagpaplano. At higit pa rito, isa itong hula; isang pagbabaka-sakali. Huwag aprubahan 28
ang pagbebenta ng ating mahalagang resource batay sa mga hula at pagbabaka-sakali. Bumoto ng "HINDI" sa Tanong BLG. 1. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN LABAN SA PAGPASA Huwag magpalinlang sa mga pangangatwiran laban sa tanong sa balota na ito. Bilang panimula, nakasaad sa Kodigo ng Boulder City Seksyon 9-2-4 (B)(2) na, "Sa isang pagbebenta, hilingin sa kawani na maghanda ng tanong sa balota hinggil sa pagbebenta ng pag-aari para sa susunod na halalan at kung aaprubahan ng mga botante ang tanong sa balota, maghanda ng kahilingan para sa mga panukala para sa para sa kaunlaran ng nasabing parsela ng pag-aari". Sinusundan ng Konseho ng Lungsod ang Proseso ng Pamamahala ng Lupain sa pamamagitan ng tanong sa balota na ito. Susunod, ang pagpapaupa ng upa ay hindi isang posibleng paraan ng pagkakaroon ng tagabuo na magtatayo sa pag- aari, malamang na gugustuhin ng tagabuo na maging sa kanya ang tatayuan niyang lupain. Bukod pa rito, magbibigay-daan sa Lungsod ang pagbebenta sa mga malilikom sa pagbebenta AT benepisyo ng mga buwis ng pag-aari. Ang tanong sa balota ay talagang nakalimita para sa pagbebenta lang para sa isang tindahan ng pamilihan, at hindi para sa isang punan ang patlang na pagbebenta ng lupaing ito. Isa itong simpleng tanong sa balota para tukuyin kung pinapaboran ng mga botante ang pagbibigay sa Konseho ng Lungsod ng OPORTUNIDAD na ibenta ang lupain para sa pagtayuan ng tindahan ng pamilihan ng developer. Hindi ito kumplikado, bumoto ng "OO" para sa oportunidad na iyon. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) EPEKTO SA PANANALAPI Maaapektuhan nito ang Capital Improvement Fund sa halaga ng mga malilikom mula sa pagbebenta ng lupain, ayon sa itinatakda sa Seksyon 142 ng Kapangyarihan ng Lungsod. Ang tanong na ito ay hindi mangangailangan ng paggasta na mag-aatas ng pagpataw ng buwis o imposisyon ng bagong buwis o bayarin sa pagtaas ng isang kasalukuyang buwis o bayarin. 29
TANONG SA BALOTA BLG. 2 Lungsod ng Boulder City Dapat bang pahintulutan ng Lungsod ng Boulder City ang mga teknolohiya sa malinis na enerhiya gaya ng Battery Energy Storage, Carbon Capture, at Clean Hydrogen, na bukod pa sa dalawang pasilidad ng henerasyon ng natural na gas sa kasalukuyan o na iminumungkahi alinsunod sa mga umiiral na paupa na maging mga aprubadong paggamit sa Eldorado Valley Transfer Area sa labas ng Multi-species Habitat Conservation Easement? Oo ... o Hindi... o PALIWANAG AT BUOD Isinasaad ng Seksyon 144 ng Kapangyarihan ng Boulder City ang mga sumusunod: Ang lupang nakuha ng Lungsod alinsunod sa isang kasunduang pinasok noong Hulyo 9, 1995 sa pagitan ng Colorado River Commission, bilang ahensya ng Estado ng Nevada, at Lungsod ay gagamitin lang at limitado sa mga pampublikong panlibangang paggamit, pasilidad para sa solar energy, preserve para sa mga desert tortoise, linya ng utility, easement, kalsada, right-of-way, tower para sa komunikasyon, antenna, at katulad na paggamit ng pamahalaan at para sa mga dati nang lease at opsyon sa lease. Ayon sa subseksyon 2 ng Seksyon 144, dapat maaprubahan ng mga rehistradong botante sa Lungsod ang iba pang paggamit ng lupa sa Eldorado Valley Transfer Area. Noong 2007, inaprubahan ng mga botante na pahintulutan ang paggalugad, pananaliksik, pag-unlad, at produksyon ng geothermal at geothermic energy sa Eldorado Valley Transfer Area sa labas ng Multi-species Habitat Conservation Easement. Hindi kasama ang produksyon ng natural na gas sa pinapahintulutang paggamit sa Seksyon 144, pero kasama ang mga umiiral na pagpapaupa at opsyon sa paupa para sa mga pasilidad para sa natural na gas. Hindi iminumungkahi ng panukalang ito na magdagdag o gumawa ng pagbabago sa isang dati nang batas o ipawalang-bisa ang isang dati nang batas, at hindi nito tataasan ang mga buwis o singil. Kasalukuyang nangungupahan ng lupa ang Lungsod ng Boulder City sa isang pasilidad na nagpapatakbo para sa natural na gas, at isang iminumungkahing "peaker" na pasilidad para sa natural na gas sa Eldorado Valley. Magbibigay ang parehong pasilidad ng on-demand na enerhiya sakaling magkaroon ng abala sa solar resource o kung magkaroon ng hindi pangkaraniwang pangangailanga'ng sobra sa magagamit na kapasidad ng solar resource, kaya tiyak na may maaasahang pinamulan ng enerhiya para sa mga mamimili na nito. Nariyan ang mga pasilidad na ito alinsunod sa mga dati nang paupahan, kaya naman itinuturing na "grandfathered in" ang mga ito alinsunod sa Seksyon 144 ng Kapangyarihan ng Lungsod. Gayunpaman, kapag napawalang-bisa ang mga nasabing dati nang paupahan, hindi papayagang magpatuloy ang mga pasilidad na ito nang walang pag-apruba ng botante. Bukod pa rito, pinag-iisipan ng mga pasilidad na ito na gumamit ng mga bagong teknolohiya sa clean energy gaya ng clean hydrogen, carbon capture, at battery energy storage para ma-decarbonize ang kanilang mga operasyon at makapag-transition sa clean energy. 30
Naghahatid ang mga kontratang ito ng humigit-kumulang $1,275,000 taun-taon sa kita ng Lungsod, na nagbibigay-daan sa Lungsod na suportahan ang mga tungkulin ng pamahalaan at panatilihing mababa ang mga buwis sa ari-arian. Kailangan ang opinyon ng botante para matukoy kung dapat bang payagan ang mga pasilidad na ito para sa pagbuo ng natural na gas at ang posibleng paggamit ng mga ito ng mga teknolohiya sa malinis na enerhiya gaya ng clean hydrogen, carbon capture, at battery energy storage na maging mga aprubadong paggamit sa Eldorado Valley sa hinaharap. Kung maaaprubahan ito, mabibigyan ng kapangyarihan ang Konseho ng Lungsod na pumasok lang sa mga paupahan na nagpapahintulot sa pasilidad lang sa kasalukuyan para sa pagbuo ng natural na gas, at upang gumana ang iminumungkahing "peaker" na pasilidad para sa gas sakaling pagpapatakbo nito. Wala nang iba pang pasilidad para sa pagbuo ng natural na gas na papahintulutan sa tanong na ito. Bukod pa rito, kung maaaprubahan ito, magbibigay ng kapangyarihan rin ang Konseho ng Lungsod na payagan ang paggamit ng battery energy storage, carbon capture, at clean hydrogen sa Eldorado Valley Transfer Area sa labas ng Multi-species Habitat Conservation Easement. Sa pagboto ng "OO," papahintulutan ng Lungsod ng Boulder City ang mga teknolohiya sa malinis na enerhiya gaya ng Battery Energy Storage, Carbon Capture, at Clean Hydrogen, na bukod pa sa dalawang pasilidad para sa pagbuo ng natural na gas sa kasalukuyan o na iminumungkahi alinsunod sa mga dati nang paupahan na maging mga aprubadong paggamit sa Eldorado Valley Transfer Area sa labas ng Multi-species Habitat Conservation Easement. Sa pagboto ng "HINDI," wala nang iba pang bagong paggamit na aaprubahan sa Eldorado Valley Transfer Area sa labas ng Multi-species Habitat Conservation Easement. PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Ang paghiling na isama ang mga teknolohiya sa malinis na enerhiya sa Eldorado Valley Transfer Area (EVTA) ay makakatulong sa mga kasalukuyang paggamit sa lugar. Ang iminumungkahing paggamit na ito ay naaayon sa kasalukuyang zoning, ligtas, at walang negatibong epekto. Sa pagpapahintulot sa mga paggamit na ito, patuloy na makakatanggap ang Lungsod ng kita sa paupa na humigit-kumulang 32% ng pangkalahatang kita ng Lungsod. Sinusuportahan ng mga kitang ito ang mahahalagang tungkulin ng pamahalaan, at pinapanatiling mababa ng mga ito ang ating mga buwis sa ari-arian. Mga matatag na kita rin ang mga kita sa pagpapaupa ng lupa. Malaki na ang ipinagbago ng teknolohiya sa enerhiya sa mga nakaraang taon. Noong kinuha ang lupa sa EVTA, hindi pa nabubuo ang mga bagong teknolohiyang ito sa malinis na enerhiya, kaya naman hindi naisama ang mga ito bilang pinapayagang paggamit sa Kapangyarihan ng Lungsod. Noong unang ginawa ang mga solar field sa EVTA, ang isa sa mga naging hamon ay ang kawalan ng kakayahang itago ang enerhiya. Cylical ang output na enerhiya depende sa oras ng araw, lagay ng panahon, at season. Sa pagtago ng enerhiya, magiging kasang-ayon ang kalalabasan ng enerhiya. Kapag naaprubahan ang panukalang ito, mabibigyang-daan ang mga bago at makabagong teknolohiya sa Eldorado Valley, na makakatulong na pagandahin ang kalidad ng kuryente at gawing mas maaasahan ang panustos. Ang mga ligtas at subok nang teknolohiya gaya ng pagtago ng enerhiya, clean hydrogen, renewable energy, at carbon capture ay tumutulong na panatilihing malinis ang hangin para sa ating mga pamilya, anak, at apo. 31
Bukod sa pagpapahintulot sa mga kasalukuyang paupa na magpatuloy, kapag inaprubahan ito, puwedeng magkaroon ng iba pang oportunidad sa Lungsod nang walang pagkaantala. Hindi papayagan ng pag- apruba ang mga bagong pasilidad para sa pagbuo ng natural na gas. Bumoto ng "OO" sa Tanong BLG. 2 para matiyak na patuloy na mangunguna ang Boulder City sa malinis na enerhiya. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA May ilang pangunahing isyu sa tanong na ito sa balota na hindi naisasaalang-alang ang pangangatwirang ito. Tinatalakay ng pangangatwiran para sa pagpasa na magiging mas maaasahan ang produksyon ng enerhiya sa pamamagitan ng pagtago ng enerhiya, atbp. Walang binanggit kung makakatulong ang produksyon ng enerhiya, sa anumang paraan, sa mga kagamitan ng kuryente ng mga residente ng lungsod sa pamamagitan ng pagbabawas sa gastusin. Ayon sa pangangatwiran, papanatilihin ng mga teknolohiya na malinis ang hangin para sa ating mga anak at apo. Ipinapahiwatig nitong hindi magiging o mananatiling malinis ang hangin kapag hindi ito naipasa, pero wala iyong ebidensya. Panghuli, isinasaad ng pangangatwiran na magreresulta ang pagpasa sa "iba pang oportunidad sa Lungsod nang walang pagkaantala." Walang binanggit na kahihinatnang "iba pang oportunidad" kung mayroon. Isa itong malabong pahayag na naglalayong himukin ang mga botante na aprubahan ang isang tanong sa balota batay sa isang hindi pa natutukoy na "oportunidad." (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PANGANGATWIRAN LABAN SA PAGPASA Ang tanong na ito sa balota ay para payagan ang "malinis" na enerhiya ng teknolohiya sa Eldorado Valley Transfer Area. May ilang isyu sa tanong na ito at dahilan para bumoto nang salungat dito. Tungkol ang tanong na ito sa paggamit ng "mga teknolohiya sa malinis na enerhiya." Ang isa sa mga teknolohiya ay ang battery energy storage. Mistulang makatuwiran ito sa unang tingin. Ang isyu ay sa pagtapon, at ang posibilidad na mapinsala ang kapaligiran. Sa paglipas ng taon, kakailanganin nang itapon at/o palitan ang mga baterya. Walang tinalakay sa tanong na ito kaugnay ng tamang pagtapon ng mga system ng baterya. Hindi na lingid sa ating kaalaman na naglalaman ang mga baterya ng mga posibleng nakakalason at mapanganib na kemikal, at na posibleng makapaminsala ang mga kemikal na ito kapag napunta ang mga ito sa mga tao. Ang pangalawang punto laban sa pagpasa ay malaki na ang produksyon ng malinis na enerhiya sa Eldorado Valley, at mayroon nang malalaking solar farm dito. Bukod pa rito, gagawa ang tanong na ito ng mas maraming oportunidad para kumita ang malalaking korporasyon ng enerhiya sa lupang pag- aari ng Lungsod, nang hindi tinatalakay ang mga halaga sa merkado ng produksyon, kung magkano 32
ang kitang puwedeng kunin ng mga korporasyon, atbp. Dapat bang pagkakitaan ng mga kumpanya ng enerhiya ang lupang pag-aari ng Lungsod? Kapag bumoto ka ng "HINDI" sa tanong na ito sa balota, magpapadala ng mensahe sa Konseho ng Lungsod na pinapahalagahan nating mga residente ang ating komunidad, at hindi ang kita sa mga patubo ng korporasyon. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Nakatuon ang pangangatwiran na salungat sa pagpasa ng tanong sa balota sa dalawang isyu. Ang isa ay ang espekulasyon sa pagtago ng baterya, na isang halimbawa lang, at ang isa ay walang kaugnayan sa layunin ng tanong. Walang kaugnayan sa tanong ang pangangatwiran laban sa pagpapahintulot ng mga korporasyon ng enerhiya na pagkakitaan ang lupang pag-aari ng Lungsod, at ang pagtalakay sa mga kita ng isang pribadong kumpanya. Maraming pinapaupahan ang Lungsod sa mga pribadong korporasyon. Ang Lungsod ay wala at hindi dapat magkaroon ng anumang pamamahala sa kung magkano ang kitang "puwedeng kunin" ng mga korporasyon. Ang tinatanong sa mga botante ay kung mga naaangkop na paggamit ba para sa lupang ito ang mga teknolohiya sa malinis na enerhiya, pati ang mga dati nang paupa sa mga pasilidad para sa pagbuo ng natural na gas na 20 taon nang pagpapagana. Ang layunin para sa mga uri ng mga paggamit ng lupang ito ay malinaw na nakasaad sa Kapangyarihan ng Lungsod; gayunpaman, dahil sa pabagu-bagong teknolohiya, kinakailangan ang pag-apruba ng botante para madagdagan ang mga uri ng malinis na enerhiya na bukod pa sa solar. Ang pag-apruba sa tanong ay pagbabago lang sa dati nang hinahangad para sa lugar na ito. Kung hindi papayagan ang mga paggamit na ito, mawawalan ang Lungsod ng natukoy nang $1,275,000 kita bawat taon, at posibleng milyun-milyon pa dahil sa mga mapapalampas na oportunidad. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) EPEKTO SA PANANALAPI Ang mga kikitain sa anumang papasuking paupa kapag naaprubahan ang tanong na ito ay hahatiin sa tumbas na 20% sa mga kasalukuyang gastusin sa operasyon ng Lungsod, 20% sa Pondo sa Pagpapahusay ng Kapital. at hahatiin ang 60% sa Pondo sa Pagpapahusay ng Kapital at mga kasalukuyang gastusin sa operasyon ayon sa matutukoy ng Konseho alinsunod sa iniaatas ng Seksyon 142.3 ng Kapangyarihan ng Lungsod. Ang anumang gastusing nauugnay sa tanong na ito ay hindi magpapataw ng bagong buwis o singil, o hindi magpapataas ng isang dati nang buwis o singil. 33
TANONG SA BALOTA BLG. 3 Lungsod ng Boulder City Dapat bang gumastos ang Lungsod ng Boulder City ng hanggang Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00) mula sa Capital Improvement Fund para sa mga pagpapahusay sa kaligtasan ng publiko, kasama, nang walang limitasyon, ang konstruksyon ng isang bagong istasyon ng pulisya at konstruksyon ng isang pasilidad sa pagsasanay sa istasyon ng bumbero? Oo ... o Hindi... o PALIWANAG AT BUOD Ayon sa Seksyon 142 ng Kapangyarihan ng Boulder City, may porsyento ng mga malilikom mula sa mga transaksyon sa real estate, gaya ng mga paupa sa solar na enerhiya, na dapat mapunta sa Capital Improvement Fund. Pinapangasiwaan ng Seksyon 143 ng Kapangyarihan ng Boulder City ang mga paggasta mula sa Capital Improvement Fund ng Boulder City, at ipinag-aatas dito na dapat aprubahan ang lahat ng paggasta sa pamamagitan ng isang simpleng karamihan ng mga pagboto ng mga rehistradong botante ng Lungsod sa isang proposisyong ihahayag sa kanila sa isang pangkalahatan o espesyal na halalan. Hinihiling ng tanong sa balota na ito na payagan ang paggasta ng hanggang sa Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00) mula sa Capital Improvement Fund para sa mga pagpapahusay sa kaligtasan ng publiko, kasama, nang walang limitasyon, ang konstruksyon ng isang bagong istasyon ng pulisya at konstruksyon ng isang pasilidad sa pagsasanay sa istasyon ng bumbero. Sa pamamagitan ng panukala, papayagan ang Boulder City na gastahin ang mga pampublikong pondo ng Boulder City. Hindi iminumungkahi ng panukalang ito na magdagdag o gumawa ng pagbabago sa isang dati nang batas o ipawalang-bisa ang isang dati nang batas, at hindi nito tataasan ang mga buwis o singil. Sa "OO" na boto, papayagan ang Lungsod na gumastos ng hindi hihigit sa Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00) mula sa Capital Improvement Fund, kung may mga magagamit na pondo, para sa mga pagpapahusay sa kaligtasan ng publiko, kasama, nang walang limitasyon, ang konstruksyon ng isang bagong istasyon ng pulisya at konstruksyon ng isang pasilidad sa pagsasanay sa istasyon ng bumbero? Sa "HINDI" na boto, hindi papayagan ang Lungsod na gumastos ng karagdagang pera mula sa Capital Improvement Fund maliban sa nabigyan na ng kapangyarihan ng mga botante. PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Ang pagkakapasa ng tanong sa balota na ito ay talagang magiging kapaki-pakinabang kung ang mga pondo ay pamumuhunan sa ating kagawaran ng pulisya at bumbero. Ang potensyal na pasilidad sa pagsasanay, na kasalukuyang wala tayo sa ngayon, para sa kagawaran ng bumbero ay magbibigay ng mga sumusunod na benepisyo: 34
1. Magbibigay-daan ang isang pasilidad ng pagsasanay sa loob ng lungsod sa ipinag-aatas na taunang pagsasanay na isasagawa sa trabaho, sa halip na magbayad ng libo-libong dolyar sa karagdaang oras sa karaniwang oras ng trabaho para magpadala ng mga bumbero sa pagsasanay sa Henderson. Tutulong ang isang pasilidad sa pagsasanay sa loob ng lungsod na pataasin ang grado sa International Organization for Standardization (ISO), na potensyal na magpapababa sa komersyal at residensyal na grado sa insurance. 2. 3. Magbibigay-daan ang isang pasilidad sa pagsasanay sa patuloy na karanasan at pagsasanay sa pag-apula ng apoy, na nagpapahusay sa kaligtasan ng mga bumbero at ng publiko, at nagpapababa sa posibilidad ng pagkawala ng ari-arian. Bilang mas maliit na bayan na mas kaunti ang nagiging sunog, mas mahalaga na patuloy na nakakapagsanay ang mga bumbero para mapanatili ang kanilang mga kakayahan. Itatayo ang pasilidad sa pagsasanay sa tabi ng kasalukuyang istasyon ng bumbero, sa lupaing pagmamay-ari ng Lungsod. Puwede ring magamit ang pasilidad sa pagsasanay para sanayin ang mga partikular na tungkulin ng kagawaran ng pulisya. 5. 6. Ang kasalukuyang istasyon ng pulisya ay nasa isang istraktura na orihinal na itinayo noong 1932. Isa itong istraktura kung saan hindi naisasagawa sa epektibong paraan ang marami sa mahalagang tungkulin ng kagawaran ng pulisya. Partikular dito: 4. 1. 2. Dahil sa mga kongkretong pader na itinayo noong 1930, mahirap na magdagdag ng pagkakable at kinakailangang imprastraktura para sa teknolohiyang kinakailangan sa mundo ng pulisya ngayon, partikular na sa pagpapadala ng pulis. Karaniwang pumapalya ang sistema ng kuryente at pagpapainit, bentilasyon, at pagkukundisyon ng hangin (heating, ventilation, and air conditioning, HVAC), at muli, dahil sa mga ginamit ng kongkretong pader mahirap magbigay ng ganap na gumaganang HVAC at kuryente. 3. Walang ligtas na paradahan para sa mga sasakyan ng pulis. 4. Hindi nagbibigay-daan ang gusali sa mga kinakailangang tungkulin para sa kagawaran ng pulisya, kasama ang lugar para makapanayam ang mga biktima, mga ipinag-aatas ng Batas para sa Mga Amerikano na May Kapansanan (Americans with Disabilities Act, ADA), o sapat na lugar at pasilidad ng locker room para sa kagawaran ng pulisya, sa kabuuan. Dahil sa edad nito, hindi nakakasunod ang mga partikular na bahagi ng gusali sa mga kasalukuyang pederal na pangkaligtasang regulasyon at hindi ligtas ang mga ito para sa trabaho ng pulisya. Lumaki at naging mas kumplikado na ang kagawaran ng pulisya at hindi na ito kasya sa kasalukuyang pasilidad. 5. 6. Sa kabuuan, layunin ng Capital Improvement Fund na pahusayin ang Boulder City. Kung mamumuhunan sa istasyon ng pulisya at pasilidad sa pagsasanay ng bumbero, tiyak na maibibigay ang pagpapahusay na iyon sa pagkakapasa sa balota na ito. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) 35
PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN PARA SA PAGPASA Nakakapanlinlang ang pangangatwirang ito sa maraming aspeto. Una, natatapos ng ating mga bumbero ang kanilang taunang pagsasanay sa Henderson, na humigit-kumulang 16 na minuto ang layo, karaniwang isang beses sa isang taon. Ang gastos sa pagpapatayo ng isang pasilidad sa pagsasanay sa loob ng lungsod ay mas malaki sa gastos sa bayad sa karagdaang oras sa karaniwang oras ng trabaho para sa isang taunang pagsasanay. Bukod pa rito, pinapataas ng bayad sa karagdaang oras sa karaniwang oras ng trabaho ang pangkalahatang kita ng ating mga bumbero. Ipinupunto ng pangangatwiran na nakatira tayo sa isang mas maliit na bayan, kung saan mas kaunti ang sunog. Isa pa itong makatuwirang dahilan kung bakit hindi natin kailangan ng malaking gastos sa isang pasilidad sa pagsasanay. Ang pagsasanay na natatanggap ng mga bumbero ay magiging taunan, anuman ang lokasyon ng pasilidad sa pagsasanay, at isa nang pangunahing priyoridad ang kaligtasan ng bumbero para sa ating kagawaran ng bumbero. May mga isyu din ang ikalawang bahagi ng pangangatwiran na ito. Bagama't itinayo ang gusali noong 1932, nagkaroon na ng ilang mga pagsasaayos para magkaroon ang espasyo ng mas modernong pamantayan. Ang pagpalya ng mga sistema ng pagpapainit, bentilasyon, at pagkukundisyon ng hangin (HVAC) ay puwedeng nauugnay sa depekto sa mismong sistema ng HVAC, o isang elektrikal na isyu sa sistema. Hindi partikular na isang kongkretong pader ang nagdudulot ng pagpalya ng sistema ng HVAC. Hindi magkaugnay ang dalawang item na ito. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PANGANGATWIRAN LABAN SA PAGPASA Layunin sa tanong na ito na gamitin ang Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00) mula sa Capital Improvement Fund sa konstruksyon ng isang bagong istasyon ng pulisya at pasilidad sa pagsasanay sa istasyon ng bumbero. May ilang isyu sa tanong sa balota na ito, at dapat bumoto ng "HINDI" ang mga residente. Kahit pinapahalagahan at sinusuportahan ng mga residente ang puwersa ng pulisya natin, ilang taon nang ginagamit ang gusali kung nasaan sila sa kasalukuyan at ang antas ng krimen ay hindi nauugnay sa edad, laki, o paggamit ng gusaling iyon. Nagkaroon na ng malalaking mga pagsasaayos dati para sa kasalukuyang gusali para magtugon ito sa mga modernong pamantayan. Bukod pa rito, kung pagpapatayo ang Lungsod ng isang bagong istasyon ng pulisya, hindi binabanggit sa tanong na ito kung ano ang mangyayari sa naunang gusali. Mababakante kaagad ang gusali pagkatapos mailipat ang kagawaran ng pulisya. Hindi napapanatili ng mga bakanteng gusali ang parehong halaga ng mga gusaling nagagamit. Ang ikalawang bahagi ng tanong na ito ay isang pasilidad sa pagsasanay para sa kagawaran ng bumbero. Ganoon din ang pangangatwiran rito. Ang kagawaran ng sunog at ang ating mga bumbero ay mga indibidwal na may mahusay na pagsasanay, na mahalaga sa ating komunidad. Muli, sanay na ang mga kalalakihan at kababaihang ito, at naging napakahusay na nila sa paglilingkod sa ating komunidad. Nakakatanggap din sila ng mga patuloy na pagsasanay sa labas ng lungsod at hindi napahupa ng 36
pagsasanay na ito ang kakayahan ng kagawaran para umapula ng mga sunog. Hindi pa nagkakaroon ng malaking pagbabago sa apula ng apoy, pagpapanatili, o panganib batay sa isang pasilidad sa pagsasanay na matatagpuan sa loob ng lungsod. Ang pagiging epektibo ng kagawaran ng pulisya at kagawaran ng bumbero ay hindi nababawasan dahil sa isang gusali. Mahusay na napaglilingkuran ng dalawang kagawaran ang ating komunidad sa kanilang mga kasalukuyang gusali. Maraming iba pang potensyal na proyekto na mas mapapakinabangan ng komunidad, na puwedeng paggamitan ng mga pondong ito. Isang malaking tagatangkilik ng tanong na ito ay ang kumpanya sa konstruksyon at mga kontratistang magtatayo ng mga gusali na ito para sa kita. Bumoto ng "HINDI" sa Tanong sa Balota BLG. 3. (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) PAGSALUNGAT SA PANGANGATWIRAN LABAN SA PAGPASA Ang sagot sa tanong sa balota upang mamuhunan ng Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00) sa kaligtasan ng publiko, at sa ating kagawaran ng bumbero at kagawaran ng pulisya, ay "OO". Oo, nagbago na ang mga kasanayan ng kagawaran ng pulisya at bumbero simula noong 1932. Oo, mahalaga ang isang bagong kagawaran ng pulisya at pasilidad sa pagsasanay para sa kagawaran ng bumbero. Ang simpleng pagbabago sa kasalukuyang 1930s na istasyon ng pulisya o hindi pagkakaroon ng pasilidad sa pagsasanay para sa kagawaran ng bumbero, ay hindi nakakatugon sa mga simpleng kinakailangan ng teknolohiya, pagsasanay, pangkaligtasang pamantayan, at seguridad na mahalagang bagay sa mundo natin ngayon. Oo, puwede tayong sumang-ayon lahat na nagbago na ang mundo simula noong 1932 at nauunawaan natin ang pangangailangan para sa mga istraktura sa kaligtasan ng publiko na nakakatugon sa mga pagbabagong iyon. At, oo, iniingatan at gagamitin sa naaangkop na layunin sa hinaharap ang makasaysayan na gusali kung nasaan ang kagawaran ng pulisya ngayon. Suportahan ang tanong sa balota na ito para sa kaligtasan ng publiko, para sa kaligtasan at pagsasanay ng mga kawani ng kagawaran ng bumbero at pulisya, at bumoto ng "OO". (Isinumite ng Komite sa Tanong sa Balota gaya ng nakasaad sa NRS 295.217) EPEKTO SA PANANALAPI Maaapektuhan nito ang Capital Improvement Fund sa halaga na hindi hihigit sa Pitong Milyong Dolyar ($7,000,000.00), at kung magkakaroon lang ng mga pondo na nasa Capital Improvement Fund. Ang tanong na ito ay hindi mangangailangan ng paggasta na mag-aatas ng pagpataw o imposisyon ng bagong buwis o bayarin sa pagtaas ng isang kasalukuyang buwis o bayarin. 37
38