This is a State of California translation of the U.S. Housing and Urban Development Good Faith Estimate (HUD-GFE, OMB Approval No. 2502-0265) in accordance with California Civil Code Section 1632.5(i). This translation has not been prepared or approved by the U.S. Department of Housing and Urban Development Maayos na Tantiang Pananampalataya (GFE) Panagalan ng Maylikha Nangangailangan Tirahan ng Maylikha Lugar ng Ari-arian Numero ng telepono ng Maylikha Email ng Maylikha Petsa ng GFE Layunin Ang GFE ay nagbibigay sa iyo ng isang pagtatantya ng iyong mga singil at kasunduang tuntunin ng pautang kung kayo ay naaprubahan para sa pautang na ito. Para sa karagdagang impormasyon, tingnan ang HUD's Special Impormasyon sa librito na sa mga singil na kasunduan, ang iyong Katotohanan-sa-Pagpapautang pagsisiwalat, at iba pang mga mamimili na impormasyon sa /respa.Kung magpasya kang gusto mong magpatuloy sa pautang na ito, makipag-ugnayan sa amin. Tanging ikaw lamang ang makakapili ng pinakahusay na pautang para sayo. Ihambing itong GFE sa iba pang mga nag-aalok ng pautang, sa gayon maaari mong mahanap ang pinakamahusay na pautang. Gamitin ang shopping tsart sa pahina 3 na ihambing ang lahat ng mga alok na natanggap mo. Pagpili sa Iyong Pag- utang 1. Ang interest rate para sa GFE ay magagamit sa pamamagitan ng . Matapos ang oras na ito, ang interes rate, ang ilan sa iyong mga pagkakautang sa original na pinanggaling ng pautang , at ang buwanang bayad na ipinapakita sa ibaba ay maaaring baguhin hanggang sa maisara mo ang iyong interes rate. 2. Ang pagtatantyang ito ay para sa lahat pang pag-areglo sa singgil ay magagamit sa pamamagitan ng . Mahalagang Petsa 3. Pagkatapos mong mai-lock ang interest rate, kailangan mong pumunta sa settlement sa loob ng (ang panahon ng lock period) para matanggap and locked interes. 4. Kailangan mong i-lock ang interest rate ng hindi bababa ng . 3. Pagkatapos mong mai-lock ang interest rate, kailangan mong pumunta sa settlement sa loob ng (ang panahon ng lock period) para matanggap and locked interes. 4. Kailangan mong i-lock ang interest rate ng hindi bababa ng . Buod ng iyong Utang Ang unang halaga ng iyong utang Ang kataga ng iyong utang $ Taon Ang unang interest rate % Ang iyong unang buwanang halaga na inutang para sa mga punong-guro, interes, at ang anumang mga mortgage insurance ay $ tuwing buan Maari bang tumaas ang interest rate mo? OO, pwedeng tumaas sa pinakamataas na %. Hindi Ang unang pagbabago ay sa Kahit na ikaw ay nakakabayad sa tamang oras, maaari bang tumaas ang balance ng iyong pagkakautang? Hindi OO, pwedeng tumaas sa pinakamataas na $ Kahit na ikaw ay nakakabayad sa tamang oras, maaari ba na ang iyong buwanang halaga para sa unang pagkaka-utang , interest, at no mang mga mortgage insurance ay tumaas? Hindi OO, ang unang pagtaas ay maaari at ang buwanang halaga na inutang ay maaaring tumaas sa $. Ang pinakamattas na maaaring itaas nito ay $ . Ang iyo bang inutang ay merong prepayment penalty? Hindi OO, ang pinakamataas na prepayment penalty ay $ Ang iyo bang inutang ay merong balloon payment? Hindi OO, merong balloon payment na $ kailangan bayaran sa taon. Kaalaman sa Escrow Ang ilang mga nagpapautang (lenders) ay nangangailangan ng isang eskrow account para humawak ng mga pondo para sa pagbabayad sa mga buwis sa ari‐arian o iba pang mga ari‐arian‐kaugnay na mga singil sa karagdagan sa iyong buwanang halaga na inutang ng $ Kailangan ba naming na magkaroon ka ng isang eskrow account para sa iyong mga pautang? Hindi, wala kang eskrow account. Kailangan mong bayaran ang mga singil na direkta kapag kailangan nang bayaran. c c Oo, ikaw ay may eskrow account. Ito ay maaaring o hindi maaaring masakop ang lahat ng mga singil. Itanong sa amin. Buod sa Kasunduan ng Singgil A B Ang Akmang Original na Singil (Tignan ang Pahina 2.) Ang Singil sa Lahat ng Kasunduang Serbisyo (Tignan ang Pahina 2.) A + B Buongl Kasunduang Singil $ Form GFE-Tagalog-2-18-2021 araw
Pag-unawa sa iyong mga singgil sa Kasunduang Singgil (Kasunduan Charges) Ang iyong Nababagay na Pinanggalingang Signnil 1. Ang aming original na pag-singgil Itong singgil na ito ay para sa pagkuha ng utang (loan) para sayo. 2. Ang iyong kredito/charge puntos (points) para sa tiyak na interest rate na pagpili Ang iyong credit/charge para sa interest rate of % ay kasama sa "Aming Original na Singgil."(Tignan ang Unang Numero sa taas.) Makakatanggap ka ng credito na $ and kasunduang singgil. Magbabayad ka sa singgil ng $ Itong charge (points) a y mad adagdagan ang i yong buong kasunduang s inggil Ang tradeoff table sa Pahina 3 ay nagpapakita kung paano magbabago and iyong kabuuang settlement charges kung pipiliin ang kakaibang interest rate para sa utang na ito. Itong credito ay mababawasan para sa interest rate ng c A Ang inyong Nababagay na Pinanggalingang Singil %. $ 2. Ang iyong kredito/charge puntos (points) para sa tiyak na interest rate na pagpili Ang iyong credit/charge para sa interest rate of % ay kasama sa "Aming Original na Singgil."(Tignan ang Unang Numero sa taas.) Makakatanggap ka ng credito na $ and kasunduang singgil. Magbabayad ka sa singgil ng $ Itong charge (points) a y mad adagdagan ang i yong buong kasunduang s inggil Ang tradeoff table sa Pahina 3 ay nagpapakita kung paano magbabago and iyong kabuuang settlement charges kung pipiliin ang kakaibang interest rate para sa utang na ito. Itong credito ay mababawasan para sa interest rate ng c A Ang inyong Nababagay na Pinanggalingang Singil %. $ c c 3. Kinakailangang serbisyo na aming napili Ang mga singgil na ito ay para sa mga serbisyo na kailangan namin para na completo and iyong settlement. Kami ang pipili sa mga magbibigay ng mga serbisyo. Serbisyo Singgil 4. Serbisyo sa Titulo at Titulo ng Seguro ng Nagpapautang Itong singgil na ito ay kasama ang titulo o di kaya ay titulo ng ahente, halimbawa, at ang titulo seguro para maprotektahan ang nagpapautang kung kailangan. 5. Panigurang titulo ng may-ari Maari kang bumili ng piniguradong patakarang titutlo para maprotektahan ang interest sa iyong pag-aari. 6. Kailangang serbisyo na pwede mong hanapin Itong singgil na ito ay para sa serbisyo na kailangan para macompleto ang iyong settlement. Maaari naming kilalanin ang mga makapagbibigay ng mga serbisyo o pwede ka ring maghanap para sa iyong sarili. Ang aming estima para sa mga serbisyong ito ay nasa mga sumusunod. 7. Pagtatala sa mga singgil ng Pamahalaan Itong mga singgil na ito ay para sa estado at lokal na mga bayad para ipatala and iyong utang at pamagat ng titulo. 8. Paglipat ng buwis Itong singgil na ito ay para sa estado at local na mga bayad sa mortgages at pagbenta sa tahanan (home sales). 9. Paunang deosito para sa iyong escrow account Itong singgil na ito ay itatabi sa escrow account para pambayad sa ano mang hinaharap na paulit-ulit na singgil para sa pag-aari kasama ang lahat ng property taxes at mga paniguro, 10. Araw-araw na Singgil sa Interest Itong singgil na ito ay para sa araw-araw na interest sa iyong utang sa simula ng iyong settlement hanggang sa unang araw na susunod na buwan o unang araw ng iyong normal na mortgage payment cycle. Itong halaga ay $ kada araw para araw (kung ang settlement mo ay ) 11. Seguro ng Nagmamayari (Homeowner's) Itong singgil na ito ay para sa seguro na kailangan mong bilin para proteksiyunan ang iyong pag- aari sa pagkawala kagaya ng sunog. Patakaran Singgil B Mga Gastos sa Lahat ng Napagkasunduang Singil A + B Kabuuang Tantiya sa Napagkasunduang Singil at iba pa. $ $ 2
Tagubilin Ang pag-unawa kung aling mga singil na maaaring baguhin sa kasunduan Paggamit ng tradeoff table Paggamit ng shopping chart Kung ang iyong utang ay maipagbili sa darating na panahon Itong GFE ay kalkulasyong ng iyong settlement charges. Sa iyong settlement, makakatanngap ka ng HUD-1, isang form na naglilista ng iyong actual na mga gastos. Ikumpara ang mga singgil sa HUD-1 sa mga singgil dito sa GFE. Ang mga singgil ay maaring magbago kung pipili ka ng sarili mong provider at hindi gagamitan ang mga kumpanyang minungkahi naming. (Tigan sa baba ang detalye). Itong singil na ito ay hindi maaring tumaas sa kasunduan: Ang kabuuan ng singgil na ito ay maaaring tumaas hanggang 10% sa kasunduan: Itong singgil na ito ay maaaring magbago sa kasunduan An gaming origihal na singgil Ang iyong credit or charge (points) para sa tiyak na interest rate na napili (pagkatapos mong ma-lock amd iyong interest rate) Ang iyong naa-akmang orihinal na singgil (pagkatapos mong ma-lock ang iyong interst rate) Pagsasalin na Buwis
Kailangang serbisyo na aming napili. Titulong serbisyo at paniguradong titulo ng nagpapautang (lender's title insurance (kung mapili namin sila o gamitin ang companyang minungkahi naming) Panigurong Titulo ng pag- mamayari(Owner's title insurance) (kung gagamitin ang companying minungkahi namin) Kailangang serbisyo na maari mong mapili (kung gagamitin mo ang mga companyang minungkahi namin).
Kailangang serbisyo na maaari mong mapili (kung gagamitin mo ang mga companying minungkahi namin. Titulong serbisyo at paniguradong titulo ng nagpapautang (lender's title insurance) (kung hindi mo gagamitin ang mga companying aming minungkahi) Paniguradong titulo ng pag-mamayari (owner's insurance title) (kung hindi mo gagamitin ang mga companying aming minungkahi) Unang deposito para sa iyong escrow account
Singgil sa pagpapatala sa Pamahalaan
Araw-araw na singgil sa Interest Seguro ng Nagmamayari Dito sa GFE, inialok namin sayo ang pagutang na may particular na interest rate at tantiyang kasunduan singil. Subalit: • Kung nais mong piliin ang parehong pangutang na may mababang kasunduan singil, maaari kang
magkaron ng mas mataas na interes. Kung nais mong piliin ang parehong pangutang na may mababang interes, maari kang magkaron ng mas mataas na kasunduan singil. Kung nais mong pumili ng ibang opsiyon, kailangan mong humingi ng ng bagong GFE. Ang nagmamay-ari ng pautang ay may opsiyon na completuhin itong table. Maaaring lamang na humingi ng karagdagang impormasyon kung ang table ay hindi completo. Ang utang ditto sa GFE Parehong utang na may Parehong utang na mababang kasunduan singils may mababang interes Ang unang halaga ng iyong utang $ $ $ Ang unanginteres 1 % % % Ang unang buwanang halaga na inutang Pagbabago sa buwanang halaga ng utang galling ditto sa GFE Pagbabago sa singgil na babayaran sa settlement sa ganitong interes Kung magkano ang kabuuan ng tantiadong kasunduan singils $ Walang pagbabago Walang pagbabago $ $ Babayd ka ng $ higit bawat buwan Ang iyong kasunduan singil a y m a b a b a w a s a n ng $ $ $ Babayad ka ng $ mas mababa kada buwan Ang iyong kasunduan singil ay madadagdagan ng $ $ 1Para sa medaling pagakma ng rate loan, ang mga paghahambing sa taas ay para sa initial interes bago gawin ang pagbbago (adjustments). Gamitin itong chart para ihambing ang GFE sa ibang mga nagpapautang (loan originators). Punan ang mga impormasyon sa paggamit ng ibang haligi sa bawat GFE na matanggap. Sa pag hahambing ng iba't-ibang alok sa pag-utang, maaari kang pumili para sa pinakamagandang utang. Itong U t a n g n a i t o Pangalawang Utang Ikatlong Utang Ika-apat na Utang Pangalan ang Maylikha ng Utang Unang Halaga ng Utang Kataga ng Utang (loan term) Unang interes Unang buwanang halaga ng inutang Panahon ng Rate Lock Maaari bang tumaas ang interes? Maaari bang tumaas ang balance sa utang? Maari bang ang buwanan utang ay tumaas? Paunang bayad penalty? Balloon Pagbabayad? Kabuuang Estima ng Kasunduan Singil Ang ibang nagpapautang ay maaaring ibenta ang iyong pag-kakautang pagkatapos ng settlement. Ano mang bayad ang matanggap ng nagpa-utang (lender) sa hinaharap o darating na pahaon ay hindi mababago ang utang na iyong natanggap o singgil na binayad mo sa kasunduan. 3