KAMPUNG BUAH CIKALONG Kampung Buah Cikalong yang berada di Kecamatan Cikalong Kulon Cianjur, adalah kavling kebun siap bangun yang sudah tertanam pohon buah Kelengkeng dan Durian terintegrasi dengan pembangunan lokasi agrowisata. Jalan utama dari kawasan akan terkoneksi mulai dari Jalan Raya Transyogi sampai dengan Taman Bunga Nusantara Cianjur dengan rencana total luas area 1000 hektar dan merupakan sebuah destinasi kawasan wisata masa depan. Kampung Buah Cikalong - Villa & Resort memiliki konsep agrowisata petik buah langsung terbesar di Indonesia dengan berbagai fasilitas wisata buah terlengkap yang bertema pertanian, perkebunan & peternakan. Kawasan agrowisata yang menawarkan atraksi alam yang menakjubkan sebagai karunia Allah Yang Maha Besar dengan kontur tanah perbukitan, view gunung, hamparan sawah, sungai, rimbunan hutan pinus dan berada diketinggian 350 s/d 700 mdpl menjadikan Kampung Buah Cikalong sangat sejuk, nyaman dan Asri. Kawasan agrowisata yang memadukan wisata Duniawi dan Ukhrowi dengan tujuan membangun sebuah peradaban Islami. Kampung Buah Cikalong - Villa & Resort melengkapi kawasannya dengan pesantren Tahfidz Qur'an Islamic Boarding School, Masjid sekelas Masjdi Raya, gedung serbaguna dan perpustakaan Islam. Villa & Resor Kampung Buah Cikalong dikembangkan oleh PT. Bumi Raya Cikalong yang sudah berpengalaman dalam berbagai peruntukan. Keunggulan lokasi : Rencana luas area sampai denagn 1000 hektar. Berada di alam yang asri dengan kontur berbukit, berada di ketinggian 350 s/d 700 mdpl dengan view pegunungan, sungai, pesawahan, waduk cerita dan hamparan hutan pinus. Dilewati rencana jalur 2 yang terkoneksi dari Sentul Bogor. Gerbang utama kawasan persis dipinggir Jalan Raya Provinsi. Direncanakan pintu gerbang ke 2 kawasan akan sampai Kota Bunga Cianjur, akan menjadi alternatif Jalan Raya Provinsi Transyogi sehingga meningkatkan nilai asset yang sangat signifikan. 1.5 km dari Jonggol - Bogor. 45 menit dari Jonggol. 15 menit dari Kota Bunga Cianjur. 25 menit dari Jalan Raya Puncak Pass Fasilitas : Kampung Buah Cikalong - Villa & Resort dilengkapi dengan bermacam fasilitas unggulan dan tempat wisata yang meningkatkan nilai jual asset nantinya, diantaranya:
A. The Farm Land, sebuah Taman Wisata bertema pertanian, perkebunan & peternakan. B. Wisata Petik Buah Langsung. C. Taman Buah Syurga, seperti Tanaman Buah Langka, Kurma, Tin, Zitun dll. D. Museum Pertanian Nusantara, sebagai wadah dari alat-alat pertanian dari sabang sampai merauke. E. Museum Buah Nusantara. F. Museum Otomotif Nusantara. G. Peternakan Lebah Madu. H. Penangkaran Rusa & Hewan Langka lainnya. I. Etalase Buah & Kuliner. J. Restoran Khas Sunda & Nusantara. K. Cottage (Rumah Penginapan). L. Taman Edukasi Pertanian. M. Rumah Tahfidz Qur'an. N. Area olah raga sunnah Memanah & Berkuda. O. Campig Ground & Outbond. P. Paint Ball Area. Q. Dan aneka permainan anak & keluarga. Legalitas kavling yang diterima customer adalah Sertifikat Hak Milik (SHM). Kami memberi jaminan uang kembali 100 % jika dalam waktu 12 bulan SHM belum terbit, atau bisa juga ditangguhkan sampai 3 bulan. Ukuran kavling: a. Kavling 200 m2 : 10 m x 20 m b. Kavling 300 m2 : 12 m x 25 m c. Kavling 500 m2 : 20 m x 25 m d. Kavling 1000 m2 : 25 m x 40 m e. Dan beberapa ukuran lain. Pembatas antar kavling menggunakan patok standar BPN sedangkan pagar cluster Insya Allah menggunakan tanaman hidup seperti bambu klisik. Bonus Pohon Buah : Cluster Klengkeng Berkah satu lahan kavling dengan luas 300 m2 kami memberikan bonus 8 pohon klengeng, kavling dengan luas 500 m2 bonus 12 pohon klengkeng, dan kavling dengan luas 1000 m2 kami memberikan bonus 20 pohon klengkeng. Cluster Durian Musang King atau Kuning Mas satu lahan kavling dengan luas kurang dari 220 m2 kami memberikan bonus 4 pohon durian dan kavling dengan luas lebih dari 220 m2 kami memberikan bonus 5 pohon durian.
Perawatan dan penggantian bibit pohon. Dalam kurun waktu 1 tahun setelah penanaman, saat tanaman butuh perawatan intensif maka kami yang akan merawatnya. Jika ada yang mati kami bantu mengantisipasinya dengan penggantian tanaman. Harga bibit Bibit pohon kelengkeng yang kami tawarkan disini seharga Rp 90.000,- s/d Rp 750.000,- per bibit sesuai usia bibit. Pohon durian yang kami tawarkan seharga Rp 150.000,- s/d Rp 500.000,- per bibit dengan umur 1 tahun dan tinggi pohon lebih dari 1 meter. Biaya tanam Rp 100.000 per tanam 1 bibit. Jenis pohon buah Kelengkeng : Jenis Itoh Super. jenis Itoh ini berasal dari persilangan kelengkeng Diamond River dan Kelengkeng dari Thailand yang terkenal dengan rasa manisnya, sehingga dari persilangan tersebut menghasilkan rasa yang sangat manis. Pada umumnya pohon kelengkeng mulai berbuah pada usia 3 tahun. Selain itu kelengkeng Itoh Super juga memiliki keunggulan daging buah yang tebal dan tidak berair, biji yang kecil, dan juga dapat menghasilkan buah yang banyak. Bahkan, berdasarkan pengalaman, 1 pohon kelengkeng jenis Itoh Super dapat menghasilkan panen sebanyak 50 s/d 75 kg. Durian : Jenis bibit durian yang kami berikan sebagai bonus kepada customer adalah jenis Musang King, karena untuk saat ini diantara jenis durian yang ada yang paling unggul adalah jenis musang king, yang di pasaran bisa mencapai Rp 200.000,- per buahnya. Daging buahnya yang lembut menyerupai es krim dan sangat lezat membuat penggemar durian bersedia membeli mahal untuk buah ini. Pohon durian musang king mulai berbuah pada usia 4 s/d 6 tahun dan bisa terus berbuah efektif sampai usia puluhan tahun. Pada usia produktif satu pohon durian bisa menghasilkan 75 s/d 200 buah per tahun bahkan lebih. Potensi pendapatan hasil panen buah. Kelengkeng. Pada umumnya pohon kelengkeng mulai berbuah di tahun ke-3 Tahun ke-3, hasil panen rata-rata 25 kg/pohon, harga petik di pohon Rp 40.000,-/kg 1. Kavling 300 m2 (8 pohon) -> 8 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 8.000.000,-
2. Kavling 500 m2 (12 pohon) -> 12 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 12.000.000.- 3. Kavling 1000 m2 (20 pohon) -> 20 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 20.000.000,- Tahun ke-4, hasil panen rata-rata 50kg/pohon, harga petik di pohon Rp 40.000,-/kg 1. Kavling 300 m2 (8 pohon) -> 8 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 16.000.000,- 2. Kavling 500 m2 (12 pohon) -> 12 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 24.000.000.- 3. Kavling 1000 m2 (20 pohon) -> 20 x 25 kg x Rp 40.000,- = Rp 40.000.000,- Tahun ke-5, hasil panen rata-rata 80kg/pohon, harga petik di pohon Rp 40.000,-/kg 1. Kavling 300 m2 (8 pohon) -> 8 x 80 kg x Rp 40.000,- = Rp 25.600.000,- 2. Kavling 500 m2 (12 pohon) -> 12 x 80 kg x Rp 40.000,- = Rp 38.400.000.- 3. Kavling 1000 m2 (20 pohon) -> 20 x 80 kg x Rp 40.000,- = Rp 64.000.000,- Tahun ke-10, hasil panen rata-rata 150 kg/pohon, harga petik di pohon Rp 40.000,-/kg 1. Kavling 300 m2 (8 pohon) -> 8 x 50 kg x Rp 40.000,- = Rp 48.000.000,- 2. Kavling 500 m2 (12 pohon) -> 12 x 50 kg x Rp 40.000,- = Rp 72.000.000.- 3. Kavling 1000 m2 (20 pohon) -> 20 x 50 kg x Rp 40.000,- = Rp 120.000.000,- Durian Pada umumnya pohon durian musang king mulai berbuah pada usia 4 s/d 6 tahun dan bisa terus berbuah efektif sampai usia puluhan tahun. Pada usia produktif satu pohon durian bisa menghasilkan 75 s/d 200 buah per tahun bahkan lebih. Jika kita ambil sedikitnya per pohon hanya bisa menghasilkan 75 buah saja per tahun dengan harga jual dipasar Rp 200.000,- maka: 1. Kavling < 220 m2 (4 pohon) -> 4 x 75 buah x Rp 200.000,- = Rp 60.000.000,- 2. Kavling > 220 m2 (5 pohon) -> 5 x 75 buah x Rp 200.000,- = Rp 75.000.000,-
Membangun villa atau resort. Persyaratan membangun villa atau rumah permanen adalah jika Bpk/Ibu sudah memiliki IMB. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) maksimal 30 % dari total luas kavling dan boleh dibangun 2 lantai. Pengelolaan. Perusahaan sangat menghargai kepemilikan Bpk/Ibu, jadi setelah kavling dibeli kepemilikan di tangan Bpk/Ibu sepenuhnya. Jika ingin dibantu dalam pengelolaanya Insya Allah akan dibahas kemudian sesuai kesepakatan para pemilik kavling. Saat ini belum kami buatkan aturan bakunya karena memang itu milik perorangan Bpk/Ibu sekalian yang pengelolaanya sesuai kebutuhan dan kehendak Bpk/Ibu. Untuk Pemesanan dan Pembelian Kavling Hubungi Joko M Soeriadipoera 08174848616 - 081218530478 email