KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PASAL 1 URAIAN UMUM KEGIATAN 1.1 Nama Pekerjaan adalah : Kegiatan : Peningkatan Sarana dan Prasarana Pekerjaan : Renovasi Gedung Utama Serta Fasilitas Pendukungnya Tahun Anggaran : Tahun 2023 Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA, termasuk pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, alat- alat dan seluruh keperluan yang berhubungan dengan pekerjaan yang dilaksanakan. PASAL 2 SYARAT-SYARAT UMUM Pemberian pekerjaan meliputi Pengadaan, pengelolaan, mendatangkan, pengangkutan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan, mobilisasi alat pembantu dan sebagainya yang pada umumnya langsung atau tidak langsung termasuk di dalam usaha menyelesaikan dengan baik dan menyerahkan pekerjaan yang sempurna dan lengkap, juga disini dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan ataupun bagian pekerjaan yang walaupun tidak jelas disebutkan di dalam RKS dan gambar-gambar tetapi masih berada di dalam bidang pembangunan, haruslah dilaksanakan selanjutnya sesuai dengan petunjuk-petunjuk Direksi Lapangan. Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini, Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan diuraikan selanjutnya ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan/atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada konsultan pengawas untuk mendapatkan penyelesaian sesuai dengan peraturan yang berlaku. PT. PANCA GAGAS CIPTA 1 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PASAL 3 LINGKUP PEKERJAAN A. PEKERJAAN PERSIAPAN 1. Papan Nama Proyek 2. Pekerjaan K3 3. Biaya Mobilisasi dan Demobilisasi 4. Biaya pelaporan, administrasi dan dokumentasi 5. Gambar Shop drawing & As Built Drawing 6. Laporan bulanan 7. Laporan mingguan 8. Laporan harian 9. Dokumentasi B. PEKERJAAN RENOVASI RUANG KAPUSDIK B.I PEKERJAAN DINDING 1. Pekerjaan Bongkaran Dinding Bata dan Dinding Beton 2. Pekerjaan Bongkaran Plafond Eksisting 3. Pek. Pasangan Dinding Bata 4. Pek. Plesteran 5. Pek. Acian 6. Pengecatan dinding Interior (3 lapis) 7. Pek. Dinding WPC (Wood Panel Composite) 8. Pek. Keramik Dinding uk: 60x60cm 9. Pas. Walpaper B.II PEKERJAAN LANTAI 1. Pas. Karpet Lantai Modul 40x40cm 2. Pemasangan lantai Keramik ukuran 60 cm x 60 cm UNPOLISHED Area Toilet B.III PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 1. Pintu Type P1 2. Pintu Type PA 3. Pintu Type PJ1 4. Pintu Type PJ2 5. Pas. Pilar Bracket TV PT. PANCA GAGAS CIPTA 2 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 B.IV PEKERJAAN PLAFOND 1. Pek.Pemasangan Rangka Besi Hollow Galvanis 2. Pas. Plafond Gypsum 9 mm 3. Pengecatan Plafon B.V PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1. Instalasi titik lampu kabel NYM 2x1.5 mm 2. Instalasi titik stop kontak dan saklar kabel NYM 3x2.5 mm 3. Pas. Lampu Downlight LED 18 Watt 1500 Lumen 4. Pas. Exhaust Fan ceilling 5. Pas. Lampu LED Strip 6. Pas Stop Kontak 7. Pas. Stop Kontak AC 8. Pas Saklar Ganda 9. Pas. Saklar Tunggal C. PEKERJAAN RENOVASI RUANG WAKAPUSDIK C.I PEKERJAAN DINDING 1. Pek. Pasangan Dinding Bata 2. Pek. Plesteran 3. Pek. Acian 4. Pengecatan dinding Interior (3 lapis) 5. Pek. Keramik Dinding uk: 60x60cm 6. Pas. Walpaper C.II PEKERJAAN LANTAI 1. Pemasangan lantai Keramik ukuran 60 cm x 60 cm UNPOLISHED Area Toilet 2. Pas. Karpet Lantai Modul 40x40cm C.III PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 1. Pintu Type PA 2. Pintu Type PJ2 PT. PANCA GAGAS CIPTA 3 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 C.IV PEKERJAAN PLAFOND 1. Pek.Pemasangan Rangka Besi Hollow Galvanis 2. Pas. Plafond Gypsum 9 mm 3. Pengecatan Plafon C.V PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1. Instalasi titik lampu kabel NYM 2x1.5 mm 2. Instalasi titik stop kontak dan saklar kabel NYM 3x2.5 mm 3. Pas. Lampu Downlight LED 18 Watt 1500 Lumen 4. Pas. Lampu LED Strip 5. Pas Stop Kontak 6. Pas. Stop Kontak AC 7. Pas Saklar Ganda 8. Pas. Exhaust Fan ceiling D. PEKERJAAN RENOVASI ATAP PARKIR R4 1. Pek. Bongkaran Atap 2. Pas. Atap Spandek Pasir Kwarsa E. PEKERJAAN RENOVASI ATAP PARKIR R4 1. Pekerjaan Plat Beton Meja Pantry Beton k-175 Pembesian Bekisting 2. Pek. Pasangan Dinding Bata 3. Pek. Plesteran 4. Pek. Acian 5. Pengecatan dinding Interior (3 lapis) 6. Pek. Keramik Dinding uk: 60x60cm 7. Pas. Kitchen Zinck (Tempat Cuci Piring) F. PEKERJAAN AREA LUAR GEDUNG UTAMA 1. Pekerjaan Rabat Beton K-175 Penjelasan Uraian Pekerjaan dalam Bill Of Quantity ( BOQ ). PT. PANCA GAGAS CIPTA 4 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PASAL 4 PEKERJAAN PERSIAPAN 4.1 PEKERJAAN BONGKARAN Tahap bongkaran a) Bongkaran Atap b) Bongkaran plafond c) Bongkaran Lantai d) Bongkaran Dinding e) Bongkaran Pintu & jendela f) Bongkaran Mekanikal, elektrikal & plumbing Pekerjaan bongkaran pada item tertentu dan sesuai dengan RAB 3 Pekerjaan pembongkaran dan pembersihan mencakup pembongkaran/ pembersihan/ pemindahan konstruksi keluar dari dalam tapak/ site terhadap semua hal yang dinyatakan oleh Konsultan Pengawas/ Perencana dan Direksi tidak akan digunakan lagi, maupun yang dapat mengganggu kelancaran pelaksanaan diantaranya : a. Pembongkaran dan pembersihan bangunan existing. b. Pembersihan material yang ada di lokasi. Setiap pembongkaran harus dilakukan sedemikian rupa sehingga siap untuk dapat dilaksanakan pemasangan baru sesuai dengan Gambar Kerja. Barang hasil bongkaran dan pembersihan harus dikeluarkan dari tapak konstruksi dan dikumpulkan di tempat/ lokasi tertentu yang ditunjukkan oleh Konsultan Pengawas. Pada dasarnya, barang-barang bongkaran tersebut tidak dapat dipakai lagi dalam pekerjaan, kecuali apabila dinyatakan lain oleh Konsultan Pengawas. 4.2 MOBILISASI ALAT DAN BAHAN A. Lingkup Pekerjaan Pengangkutan alat berat dan peralatan ringan beserta dengan kelengkapan dan pedukungnya. Seluruh bentuk alat yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan harus disediakan oleh pelaksana dalam jumlah yang cukup dan kondisi baik. Pengangkutan material dilaksanakan secara periodik disesuaikan dengan kebutuhan pada saat pelaksanaan, jumlah material harus cukup dan dalam keadaan baik. Seluruh Jenis Alat yang akan dipakai harus dilengkapi bukti kepemilikan atau sewa. PT. PANCA GAGAS CIPTA 5 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Seluruh Jenis Material yang masuk ke lokasi pekerjaan dan akan dipakai , harus diperiksa terlebih dahulu oleh pengawas dan direksi lapangan untuk mendapat persetujuan pemakaiannya. Dan dituangkan da;am daftar material siap pakai. Material dengan kondisi cacat bentuk dan kwalitas serta tidak terdaftar dalam standar yang berlaku tidak diijinkan untuk dipakai . B. Alat dan Bahan Alat Tranportasi dengan ijin yang masih berlaku dan laik pakai. Seluruh Alat dan Bahan Material yang telah disetujui oleh Pengawas Lapangan dan Direksi. C. Metode Pelaksanaan Mobilisasi alat dan bahan harus memperhatikan keselamatan keamanan dan ketertiban serta mematuhi peraturan yang berlaku. 4.3 PEKERJAAN ADMINISTRASI , LAPORAN DAN DOKUMENTASI Kontraktor Pelaksana Wajib membuat laporan harian yang berisi : 1. Jadwal kerja, berisi tentang rencana pekerjaan yang akan dilaksanakan . semua materi dikordinasikan dengan pengawas lapangan dan direksi sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan persetujuan mengenai pekerjaan tersebut. 2. Man power , berisi jumlah pekerja yang aktif pada saat itu , dipakai sebagai kontrol terhadap kemampuan , ketepatan dan kelayakan proporsi pekerja terhadap pekerjaan yang akan dilaksanakan. Kontraktor wajib menambah atau mengganti pekerja yang tidak sesuai dengan kemampuan terhadap pekerjaan. Disiapkan pula struktur organisasi proyek dengan keterangan tugas dan tanggung jawab masing masing personil . 3. Material power, berisi tentang jumlah material , dipakai sebagai kontrol terhadap ketersediaan bahan dan kualitas bahan yang akan dipakai. Kontraktor wajib mengganti / reject tentang suatu material apabila tidak sesuai dengan spesifikasi dan analisa biaya. 4. Machine power, berisi tentang ketersediaan alat kerja baik mekanis maupun manual, Kontraktor wajib menyediakan seluruh alat yang dibutuhkan oleh tenaga kerja. PT. PANCA GAGAS CIPTA 6 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 5. Kondisi cuaca, bersisi tentang kondisi cuaca aktual pada hari tersebut, dan prediksi 1 hari kedepan untuk dijadikan acuan dalam menyusun rencana kerja. 6. Laporan Laporan, kontraktor diwajibkan untuk menyerahkan laporan harian dan dokumentasi foto kemajuan pekerjaan di lapangan setiap seminggu sekali dan dibuat 6 (Enam) rangkap asli diserahkan kepada Pengawas Lapangan dan Direksi. 7. Photo Visual, diambil secara periodik dan continue pada titik yang sama dan terlihat jelas serta dapat memperlihatkan proses kemajuan pekerjaan. Dalam seluruh keadaan bentuk laporan dan dokumentasi dibuat dalam format formal , dengan tampilan dan bahasa yang lazim dan dimengerti oleh semua pihak. Sebagai Bahan Arsip disiapkan pula Laporan dan Dokumentasi dalam arsip Digital ( Copy CD ). 4.3 RAPAT DAN KOORDINASI LAPANGAN 1. Pree Construction Meeting, rapat awal pekerjaan akan dijelaskan konsultan tentang rincian pekerjaaan beserta spesifikasi dan kuantitas pekerjaan sesuai dengan kontrak yang telah dibuat. Konsultan Pengawas dan kontraktor sebelum mulai pekerjaan baru harus menjelaskan tata cara pelaksanaan jadwal dan pengendalian mutu. Pelaksanaan rapat koordinasi ini harus dilaksanakan sebelum pekerjaan baru dimulai. 2. Rapat Harian, memuat tentang pekerjaan yang akan dilaksanakan pada hari tersebut, menjelaskan tentang kesiapan tenaga kerja, material , alat dan metode pelaksanaan yang akan dijelaskan oleh pelaksana lapangan dan harus mendapat persetujuan dari pengawas lapangan dan direksi. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat harus dituangkan dalam berita acara dan disahkan bersama. 3. Rapat Evaluasi Mingguan, memuat tentang evaluasi hasil pekerjaan dalam minggu terakhir, dan rencana pekerjaan minggu berikutnya. Dalam rapat ini dibahas pula tentang pekerjaan yang belum selesai / tidak sesuai rencana dan kualitas. Sehingga menjadi pekerjaan prioritas pada minggu berikutnya diikuti dengan penambahan tenaga kerja dan material agar tidak mengganggu rencana kerja minggu kerja berikutnya. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan disahkan bersama. PT. PANCA GAGAS CIPTA 7 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 4. Rapat Evaluasi Bulanan , memuat tentang evaluasi hasil pekerjaan dalam bulan terakhir, dan rencana pekerjaan bulan berikutnya. Dalam rapat ini dibahas pula tentang pekerjaan yang belum selesai / tidak sesuai rencana dan kualitas. Sehingga menjadi pekerjaan prioritas pada minggu berikutnya diikuti dengan penambahan tenaga kerja dan material agar tidak mengganggu rencana kerja bulan kerja berikutnya. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan disahkan bersama. 5. Insidentil Meeting, dilaksanakan apabila ada ketidaksesuaian pelaksanaan dengan gambar kerja dan spesifikasi serta kuantitas analisa biaya atau ada kejadian luar biasa. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan disahkan bersama. 6. Dalam Seluruh Situasi , Pelaksana Lapangan dan Pengawas Lapangan harus bersama sama mengikuti laju perkembangan pekerjaan , dan memeriksa tentang kualitas dan kuantitas pekerjaan. Sehingga pekerjaan sesuai dengan buku kontrak. Apabila terjadi kesalahan dan ketidaksesuaian, maka dibahas dalam rapat dan diselesaikan dengan peraturan yang berlaku. 5.4 GAMBAR GAMBAR DAN RENCANA KERJA a. Ukuran Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam gambar kerja adalah ukuran jadi meliputi ukuran : As- As Luar - Luar Dalam - Dalam b. Penjelasan Gambar 1. Bila gambar kerja tidak sesuai dengan RKS maka yang memikat adalah RKS, atau ditentukan kemudian oleh Konsultan Pengawas Lapangan. 2. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu disiplin kerja, maka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang berlaku/mengikat. 3. Bila ada perbedaan antara gambar kerja arsitektur dengan struktur maka yang berlaku / mengikat adalah gambar kerja arsitektur sepanjang tidak mengurangi segi konstruksi dan kekuatan struktur. PT. PANCA GAGAS CIPTA 8 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 4. Bila ada perbedaan antara gambar kerja arsitektur dengan gambar kerja elektrikal, mekanikal, plumbing maka yang dipakai sebagai pegangan adalah ukuran fungsional dalam gambar arsitektur. 5. Bila ada perbedaan antara gambar tanggal pengeluaran yang berbeda untuk satu masalah, maka gambar dengan tanggal yang tercantum terbaru yang berlaku / mengikat. 6. Bila perbedaan-perbedaan itu, ketidakjelasan maupun kesimpang siuran menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam pelaksanaan dapat menimbulkan kesalahan, maka pemborong diwajibkan melaporkan ke Konsultan Pengawas untuk diadakan pertemuan dengan Konsultan Perencana untuk mendapat keputusan bersama dengan peraturan yang berlaku. 7. Ketentuan diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh pemborong untuk memperpanjang waktu pelaksanaan maupun mengajukan "Claim" biaya pekerjaan tambahan. 8. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan disain yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas Lapangan. 9. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan termasuk keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis, dan hal-hal lain yang diperlukan. 10. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing fabrikasi dan ketepatan penyetelan / pemasangan semua bagian konstruksi. Pekerjaan perubahan dan pekerjaan tambahan di lapangan pada waktu pemasangan yang diakibatkan oleh kurang teliti atau kelalaian Kontraktor, harus dilakukan atas biaya Kontraktor. 11. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus ditanyakan kepada Konsultan Pengawas dan Perencana. Apabila prosedur ini tidak dilaksanakan maka Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil pelaksanaannya. 12. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar "As Built Drawing" sesuai dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara aktual. 13. Gambar-gambar yang bersifat Umum dan Detail berskala besar dibuat oleh perencana, tetapi bila dianggap perlu untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut, Kontraktor diharuskan pula membuat gambar kerja [Shop Drawings] yang PT. PANCA GAGAS CIPTA 9 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 mendapatkan persetujuan / pengesahan dari konsultan perencana dan pihak Pemberi Tugas. 14. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan disain yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas. 4.5 TEST DAN QUALITY CONTROL A. Tenaga Ahli Kontraktor harus menempatkan Site Engineer yang handal yang ditempatkan dilapangan dan memiliki sertifikasi kerja untuk bidang pekerjaannya. Semua sub kontraktor yang digunakan harus memiliki standar kualifikasi yang ditetapkan LPJK dan assosiasi Profesional sesuai dengan lingkup pekerjaan. B. Pengujian Bahan . Semua bahan - bahan yang diperlukan untuk bangunan / pekerjaan tersebut, kontraktor terlebih dahulu harus memberikan contoh-contoh kepada pengawas lapangan untuk mendapatkan persetujuan sebelum bahan tersebut didatangkan / dipakai. C. Sertifikat dan Garansi. Untuk Pekerjaan yang bersifat fabrikasi atau bahan jadi , harus dilampirkan tentang sertifikat spesifikasi atau garansi pemakaian dari instansi terkait. Contoh : Ready mix Concrete , Mesin mesin siap pasang, rangka atap zincalume dll. PASAL 5 PERATURAN PERATURAN 1. Koordinasi modular untuk Bangunan dan Gedung SNI 03-1977-1990. 2. Kayu untuk Bangunan Rumah dan Gedung SNI 03-2445-1991 dan Mutu kayu Bangunan SNI-03-35527-1994. 3. Standar tata cara perencanaan struktur beton untuk bangunan SNI 03-2847-2002 4. Agregat Beton SNI 03-17550-1990. 5. Tata Cara Pengadukan dan Pengecoran Beton SNI 03 -3976 -1995. 6. Pedoman Mendirikan Bangunan Gedung SNI 03-1728-1989. PT. PANCA GAGAS CIPTA 10 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 7. Pedoman Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Rumah dan Gedung SNI 03 -1726 - 1989. 8. Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung SNI 03 -1727 -1989. 9. Peraturan Umum untuk Instalasi Air (AWI). 10. Pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negara Permen, PU no. 45/PRT/M/2007 11. Pedoman Plumbinng Indonesia 1974 12. Peraturan Pembangunan di Indonesia dan Peraturan Umum tentang Keselamatan Tenaga Kerja yang dikeluakan oleh Departemen Tenaga Kerja Republik Indonesia. 13. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 02/KPTS/1985 tentang penanggulangan kebakaran. 14. Peraturan - peraturan Daerah setempat yang berlaku,selain ketentuan -ketentuan yang berlaku diatas. 15. Gambar Bestek yang dibuat oleh Perencana yang sudah ditugaskan termasuk juga gambar -gambar kerja yang dibuat oleh Kontraktor yang telah disyahkan / disetujui oleh pemberi tugas. 16. Dokumen Pengadaan Jasa Konstruksi. 17. Surat Instruksi dari Direksi / Owner dan User. 18. Surat Instruksi dari Konsultan Perencana. 19. Surat Instruksi dari Konsultan Pengawas. 20. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan / Aanwijzing. 21. Surat Perjanjian Melaksanakan Pekerjaan / Kontrak. 22. Rencana Kerja Pelaksananan (Time Schedule ) yang dibuat oleh Pemborong dan disetujui oleh pengawas dan Pemberi Tugas. PASAL 6 DIREKSIKEET DAN GUDANG 6.1 Gudang Untuk pekerjaan gudang ini, kontraktor diwajibkan untuk membuat ukuran sesuai spesifikasi yang tertera pada gambar kerja dan Analisa Biaya. Sedangkan kayu rangka yang harus digunakan adalah jenis kayu Kelas II & penutup dinding menggunakan tripleks 3 mm. Lantai pada gudang menggunakan spesifikasi teknik rabat, atap menggunakan Seng Gelombang. PT. PANCA GAGAS CIPTA 11 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 6.2 Los Kerja 1. Pembuatan bangsal kerja (terbuka atau setengah terbuka), gudang bahan untuk menyimpan bahan-bahan bangunan yang harus terlindung dari cuaca, ruang tidur / pemondokan pekerja untuk menjaga keamanan. Bangsal kerja ini menjadi tanggungan Penyedia Jasa pemborongan selama pelaskanaan pekejaan. 2. Gudang, Los Kerja dan Los lainnya yang dibuat oleh kontraktor, setelah selesai pelaksanaan pekerjaan / pembangunan tersebut, harus segera dibongkar / dibersihkan oleh pihak kontraktor dan bahan - bahan bekasnya menjadi milik kontraktor. PASAL 7 PENGUKURAN DAN BOWPLANK 7.1 Lingkup Pekerjaan 1. Pengukuran Batas Persil, leveling persil dan as masa bangunan 2. Steak Out As Bangunan 3. Leveling Peil Bangunan 7.2 Alat dan Bahan 1. Water Pass 2. Kompas 3. Alat Ukur Manual ( Meteran ) 4. Alat Siku Konvensional 5. Alat Tulis 6. Patok Besi / Kayu 7. Papan Kayu 8. Paku 9. Benang Nilon 10. Dlain-lain. PT. PANCA GAGAS CIPTA 12 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 7.3 Metode Pelaksanaan Pengukuran dilakukan dengan alat ukur Theodolit untuk pengukuran kawasan , steak out dan Leveling. Untuk Dimensi dengan akurasi tinggi maka harus dilaksanakan pengukuran ulang secara manual jarak as terdekat. Dilaksanakan oleh tenaga ahli surveyor. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank. Ukuran pokok peil lantai mengikuti Exsiting. Untuk patok-patok digunakan kayu ukuran 5/7 cm atau Ø 8 cm, sedangkan untuk Bouwplank digunakan papan kayu ukuran 2/20 cm dengan panjang 3.00 m. Patok-patok harus dipancang sedemikian rupa sehingga kedudukannya benar-benar stabil (tidak goyang), tanda-tanda sumbu / as (dinding dan pondasi struktur) harus ditentukan secara teliti dan dibuat jelas.Jenis kayu yang dipergunakan untuk keperluan ini adalah jenis kayu klas III yang lurus dan kering atau bahan besi. Ukuran-ukuran pokok lainnya, harus dilaksanakan sesuai dengan ukuran yang tercantum pada gambar kerja. Apabila terdapat perbedaan atau keraguan pada gambar kerja maka kontraktor harus melaporkannya secara tertulis kepada Direksi supaya dapat memberikan keputusan sesuai dengan peraturan yang berlaku..Bahan bangunan yang dipergunakan untuk pasangan bouwplank, tidak diperkenankan dipakai kembali untuk pekerjaan yang lain. PASAL 8 LISTRIK DAN AIR KERJA Sebelum Pekerjaan dimulai Kontraktor harus menyiapkan Sarana Air, baik untuk kepentingan Pekerjaan maupun untuk fasilitas pekerja dan direksi. Dalam hal ini termasuk pengadaan tenaga listrik untuk alat kantor dan alat alat lapangan serta penerangan lokasi kegiatan apabila pekerjaan dilaksanakan pada malam hari ( Lembur ). PASAL 9 PEMBUATAN PAPAN NAMA KEGIATAN 1. Papan Nama Proyek menggunakan rangka kayu Kelas II dilapis dengan tripleks 4 mm. Penulisan menggunakan cat kualitas baik dan tahan cuaca. Alternatif bahan digital Printing water proof. PT. PANCA GAGAS CIPTA 13 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 2. Papan Nama Proyek diwajibkan terpasang pada saat pelaksanaan pekerjaan dimulai sampai dengan dengan Serah Terima Kedua selesai. KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA PUSAT PENDIDIKAN LALU LINTAS POLRI KEGIATAN PEKERJAAN NO KONTRAK TGL KONTRAK WAKTU PELAKSAAAN SUMBER DANA / NILAI KONTRAK KONTRAKTOR PELAKSANA KONSULTAN PENGAWAS : ... .. : ... .. : ... .. : ... .. : ... .. : ... .. : ... .. : ... .. PASAL 10 PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN 10.1 Galian tanah 1. Bentuk dan dimensi disesuaikan dengan gambar dan instruksi pengawas lapangan dan direksi. 2. Sebelum Pekerjaan dimulai, harus ditentukan terlebih dahulu profil dan bentuk konstruksi, dengan pengukuran dan pematokan. 3. Tentukan level rencana dan level galian rencana. 4. Galian menggunakan alat gali yang layak pakai. 5. Permukaan tanah dibentuk dan diratakan 6. Galian tanah yang dimaksud adalah pekerjaan Pasang Pipa PVC 4 in (pipa saluran dari belakang ke depan). Dimensi dan bentuk mengacu pada gambar. 7. Tanah sisa galian dibuang / dipindahkan ke area yang membutuhkan timbunan dan mempunyai rencana elevasi lebih tinggi dari permukaan rencana. 8. Hasil galian tanah harus sesuai dengan bentuk profil pada gambar kerja. 9. Setelah pekerjaan selesai kontraktor harus melaporkan kondisi tersebut untuk mendapatkan persetujuan. 10.2 Urugan tanah bekas galian PT. PANCA GAGAS CIPTA 14 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 1. Tanah Bekas Galian Konstruksi yang tidak tertutup kembali oleh konstruksi terpasang harus diisi tanah, dengan material tanah sisa galian. Urugan tanah harus disiram air dan dipadatkan dengan stamper . PASAL 12 PEKERJAAN PASANGAN 12.1 LINGKUP PEKERJAAN Pemasangan dinding, untuk semua dinding ruangan dalam maupun semua dinding pembatas serta pasangan bata lainnya yang tertera pada gambar dan daftar kuantitas . Dinding dipasang dengan perkuatan kolom praktis sesuai persyaratan teknik yang umum berlaku. 12.2 BETON BALOK DAN KOLOM PRAKTIS 1. Setiap pemasangan dinding batu bata atau bahan dinding pengisi lainnya yang mempunyai luas lebih 12 m2, harus diperkuat dengan balok dan kolom beton praktis dengan ukuran dan dimensi kolom beton 11 x 11 cm dengan perkuatan tulangan besi 10 mm 4 buah dengan sengkang yang dipasang besi, 8 mm setiap 20 cm atau sesuai gambar kerja. Perletakan kolom dianker pada lantai sloof dengan stek yang cukup dan kokoh. Perletakan balok disambung ke kolom praktis / kolom induk. Perkuatan anker dengan besi min 6 mm - 60 cm . 2. Bingkai beton dengan balok dan kolom diberikan kepada semua bukaan yang disebabkan oleh pemasangan pintu atau pemasangan jendela atau bukaan lainnya. Untuk lubang pintu dan lubang bagi kusen jendela agar diperhitungkan kusen alluminium yang akan dipasang kemudian maupun penutupan celah setelah pemasangan tersebut. PASAL 13 PEKERJAAN PLESTERAN. 13.1 LINGKUP PEKERJAAN 1. Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang diperlukan untuk plesteran seperti tercantum dalam Gambar. Untuk dinding yang akan dipasang keramik, plesteran yang disiapkan hanyalah sampai plesteran tanpa acian. PT. PANCA GAGAS CIPTA 15 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 2. Untuk adukan plesteran, penggunaan semen, pasir dan air dalam seluruh hal harus memenuhi ketentuan seperti tersebut pada RKS ini. 3. Dari mulai permukaan atas sloof dan atau balok / lantai beton sampai dengan ketinggian 30 cm diatas lantai keramik, pasangan dibuat dengan adukan 1 Pc : 2 Ps. 4. Pasangan selebihnya menggunakan adukan 1 Pc : 5 Ps. Pasangan harus benar- benar tegak lurus, sehingga menghasilkan pasangan yang baik dan rapih. 5. Semua bidang tembok/dinding (luar-dalam) harus diplester dengan adukan yang sama dengan adukan pasangannya. Sebelum pekerjaan plesteran dilaksanakan, siar-siar pasangan harus dikerok sedalam 1 cm. Siar-siar yang berlubang harus ditutup terlebih dahulu dengan adukan yang sama, kemudian seluruh permukaan yang akan diplester disiram dengan air sampai rata selama 14 hari. 6. Bidang permukaan beton yang terlihat (kolom, ring balk dan sebagainya ) harus diplester dengan adukan 1 Pc: 2 Ps setelah terlebih dahulu permukaannya dikasarkan dengan pahat dan disiram air semen. 7. Pekerjaan plesteran harus dilaksanakan dengan baik ( tegak, rata dan tidak bergelombang ). Bidang-bidang plesteran yang retak-retak dan bergelombang, harus segera diperbaiki. Seluruh bidang yang diplester, kemudian dihaluskan / diaci dengan adukan semen. Pekerjaan penghalusan / acian ini harus dilaksanakan dengan baik ( halus dan rata ) terutama pada bagian sudut/pertemuan. Pekerjaan Persiapan 1. Pada saat pekerjaan plesteran dilaksanakan, Kontraktor harus menentukan letak klos- klos kayu atau media penggantung inbow untuk pemasangan lavatory, tempat tissue dan lain-lain. 2. Sebelum pekerjaan dimulai , kontraktor harus melakukan running test terakhir terhadap instalasi pemipaan dan Mekanikal Elektrikal serta memastikan berfungsi dengan baik. 3. Sebelum pemasangan pelapis dinding, Kontraktor wajib memeriksa tempat-tempat yang akan dipasang perlengkapan sanitasi dan memasang kelos-kelos kayu yang belum terpasang, memeriksa instalasi air yang akan dihubungkan dengan perlengkapan sanitasi. PT. PANCA GAGAS CIPTA 16 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 4. Pemasangan perlengkapan sanitasi dilaksanakan setelah pekerjaan lantai dan pekerjaan penyelesaian dinding. Pekerjaan Pelaksanaan 1. Semua perlengkapan sanitasi dipasang ke dinding atau lantai dengan cara yang baik, sambungan-sambungannya kokoh dan tidak merusak fitting. 2. Sambungan harus dilaksanakan dengan baik tanpa kebocoran. 3. Pemasangan perlengkapan sanitasi harus rapih, tidak miring. 4. Selesai pemasangan perlengkapan sanitasi wajib dilaksanakan final test dan disetujui pengawas lapangan. 5. Biaya pengujian, pemeriksaan dan kerusakan material adalah tanggung jawab Kontraktor. 13.2 PENGGUNAAN JENIS PLESTERAN. 1. Plesteran halus, Plesteran digunakan jenis plesteran 1 pc : 5 pasir. Jenis plesteran 1 pc : 2 pasir dipakai untuk seluruh dinding KM/WC, dinding sekeliling ruang utama fasilitas umum, dan dinding lain yang rawan terhadap air beserta seluruh dinding yang berhubungan langsung dengan udara luar. 2. Semua permukaan harus dibersihkan dengan disikat memakai sikat yang kaku, untuk membersihkannya dari bintik-bintik, dan seluruh kotoran. 3. Pada permukaan pasangan batu bata, pekerjaan plesteran dapat segera dimulai setelah pasangan kering. 4. Untuk mencegah plesteran menjadi kering sebelum waktunya permukaan-permu- kaannya harus dibasahi dengan air hingga tetap lembab. 5. Acian, setelah diplester, selanjutnya permukaan plesteran tersebut diaci (semen dan air) hingga halus. Untuk mengerjakan dinding batu bata dan permukaan beton harus diberikan cukup waktu. Tidak boleh memulai pekerjaan plesteran sampai dinding betul-betul kering. 6. Tebal acian minimal 0.5 cm , permukaan rata dan halus dengan bahan dasar semen tidak dicampur material lainnya. 7. Sebelum melangkah ke pekerjaan pengecatan Plesteran dan acian harus melalui masa kering yang cukup. PT. PANCA GAGAS CIPTA 17 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 13.3 PELAKSANAAN PLESTERAN 1. Penyelesaian muka beton dan dinding dipasang plesteran dengan tebal lapisannya tidak kurang dari 1,5 cm, kecuali ditentukan lain. 2. Instalasi Pipa Listrik dan pipa sanitasi serta lainnya yang tertanam pada pelesteran harus diberi perkuatan tambahan. 3. Lapisan harus dibentuk sedemikian rupa hingga merupakan permukaan yang rata, plesteran harus dilaksanakan dengan memakai alat hampar dari kayu dan disebarkan kepinggir-pinggir dengan memakai alat perata adukan sampai permukaannya rata dan halus. 4. Plesteran harus dibiarkan basah selama paling sedikit dua hari setelah dipasang. 5. Mulailah membasahi, secukupnya begitu plesteran telah mengeras untuk menghindari kerusakan. Waktu kering dan panas, plesteran harus dijaga agar tidak terjadi penguapan terlalu banyak dan tidak rata. 13.4 PEKERJAAN PERBAIKAN DAN PEMBERSIHAN 1. Plesteran harus dibiarkan basah selama paling sedikit tujuh hari setelah dipasang. 2. Membetulkan semua pekerjaan yang cacat, harus dilaksanakan dengan membongkar bagian tersebut, kemudian dilakukan perbaikan dan dinyatakan baik jika sudah disetujui pengawas lapangan. Biaya perbaikan menjadi beban Kontraktor. 3. Pekerjaan yang sudah selesai tidak boleh ada retak, noda dan cacat-cacat lainnya. 4. Singkirkan sisa-sisa plesteran yang mungkin masuk ke dalam lobang sparing yang disiapkan untuk pekerjaan instalasi listrik dan instalasi lainnya. 5. Pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan, harus selalu dalam keadaan bersih. PASAL 14 PEKERJAAN LANTAI 14.1 LINGKUP PEKERJAAN Lingkup Pekerjaan, meliputi semua tenaga kerja, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan lantai sesuai dengan RKS serta Gambar rencana. Pekerjaan Lantai yang dilaksanakan adalah sebagai berikut : 1. Pekerjaan pasangan Keramik anti slip pada semua lantai toilet. PT. PANCA GAGAS CIPTA 18 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 2. Pekerjaan Keramik Polos pada semua ruangan kecuali yang dipasang keramik corak. 3. Semua Type , Corak , Ukuran dan Bentuk sesuai dengan gambar rencana , kecuali ditentukan lain oleh pengawas dan direksi. 4. Kontraktor diharuskan memberikan contoh-contoh bahan lantai yang akan dipasang khususnya diseleksi kualitas, warna, tekstur, bahan lantai untuk mendapatkan persetujuan Pengawas lapangan. 14.2 PEKERJAAN PELAPIS KERAMIK Lantai keramik dipasang pada semua ruangan bagi penggunaan yang umum, toilet, dan daerah basah lainnya seperti yang ditentukan didalam gambar. Keramik yang dipakai harus memenuhi syarat uji keramik menurut SII , 1. 25 X 25 cm untuk lantai KM/WC, Setara Mulia 2. 60 X 60 cm untuk area koridor 3. 40 X 40 cm. untuk lantai pada area kamar , Setara Mulia 4. Bahan dasar: Keramik 5. Lembaran tidak bergelombang atau cacat lainnya. Pelaksanaan : 1. Adukan untuk alas/sambungan : 1 pc + 2 pasir. 2. Pemasangan harus rata, lurus dan tegak lurus satu sama lain, permukaan harus water pas, kecuali dinyatakan lain pada gambar rencana. 3. Selesai pemasangan ruangan harus bebas dari beban berat serta kegiatan lain. 4. Sedapat mungkin pemotongan dihindarkan jangan terjadi potongan lebih kecil dari setengan ukuran, kecuali tercantum dalam gambar. Potongan dilakukan dengan mesin potong keramik dengan kondisi baik. 5. Keramik hasil potongan harus di gerinda agar permukaan potongan rata dan halus. Pekerjaan Pelapis Dinding Keramik PT. PANCA GAGAS CIPTA 19 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Meliputi pengadaan bahan, tenaga kerja, peralatan dan lain sebagainya untuk penyelesai- an pekerjaan pelapis dinding luar sesuai yang tercantum dalam gambar kerja. Pekerjaan pasangan dinding Keramik pada semua dinding toilet. Keramik adalah produksi Roman, Mulia atau setaraf, yang memenuhi syarat mutu SII 0583 - 81 dengan spesifikasi sebagai berikut: 1. Ukuran : 25 X 40 cm. , Setara Mulia 2. Penampilan permukaan : tidak adanya keretakan rambut. 3. Warna keramik corak. 4. Lembaran tidak bergelombang atau cacat lainnya. Pemasangan. Keramik dipasang dengan adukan semen, pasir dan air dengan campuran 1pc + 2ps. Penggunaan semen pasir dan air dalam seluruh hal harus memenuhi ketentuan. 1. Dinding beton yang akan ditempel keramik dipahat terlebih dahulu agar adukan dapat mengikat dengan beton 2. Dalam keadaan setengah kering digores dengan sisir seng. 3. Sebaiknya pemasangan keramik dimulai setelah plesteran umurnya 7 hari sambil disiram secara berkala. 4. Ketebalan adukan 2,5 cm dan dibuat naat maksimal 3 mm. 5. Pemasangan naat-naat keramik harus saling tegak lurus, dengan permukaan keramik tidak bergelombang dan cacat lainnya. 6. Jika terjadi pemotongan harus dilaksanakan dengan alat potong khusus keramik, hasil potongan harus rata, tidak bergerigi. Pemasangan keramik harus dilaksanakan mengikuti petunjuk dari pabriknya. Finishing Setelah keramik terpasang selama 24 jam, naad diisi dengan bahan Coloured Tile Grout dengan warna sesuai keramiknya. PT. PANCA GAGAS CIPTA 20 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PASAL 15 PEKERJAAN BETON LINGKUP PEKERJAAN 15.1 Meliputi semua penyediaan tenaga kerja, bahan konstruksi beserta kelengkapan untuk konstruksi beton yang memadai. 15.2 Semua pekerja yang dipekerjakan untuk melakukan pekerjaan tersebut harus benar-benar ahli dan tukang yang berpengalaman serta mengerti benar akan pekerjaannya. 15.3 Untuk Pekerjaan Beton Konstruksi kontraktor harus mempersiapkan gambar kerja (shop drawing) dan laporan hasil test uji lab jika adukan untuk adukan site mix ,berikut rencana pengecorannya minimal 7 (tujuh) hari sebelum pekerjaan dimulai, serta harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. 15.4 Pekerjaan beton meliputi : A. Pekerjaan beton tidak bertulang meliputi : 1. Rabat Beton 2. Dan lain lain yang tercantum dalam Gambar dan RAB 15.5 Semua pekerjaan beton harus mengikuti persyaratan ketentuan yang tercantum pada : a. SNI 03-2847-2002,standar tata cara perencanaan struktur beton untuk bangunan b. SNI 03-2458-1991,metode pengujian dan pengambilan contoh untuk campuaran beton segar. c. SNI 03-4810-1998,metode pembuatan dan perawatan benda uji di lapangan. d. SNI 03-1974-1990,metode pengujian kuat tekan beton. e. SNI 03-2492-1991,metode pengambilan benda uji beton inti. f. SNI 03-3403-1994,metode pengujian kuat beton inti. g. NI-2-PBI 1971,peraturan beton Indonesia a. SK SNI T -15-1991-03, tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung PT. PANCA GAGAS CIPTA 21 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 15.6 Persyaratan beton : a. Untuk semua beton bertulang yang bersifat struktur, mutu beton yang digunakan adalah beton tumbuk ( 1 pc : 3 ps : 5 Krl ) , K-175 ( Site Mix ) untuk beton sederhana. b. Site mix dibuat dilapangan dengan campuran yang telah mendapat rekomendasi dari laboratorium berdasarkan hasil test lab. Jika hal ini diabaikan maka seluruh kondisi konstruksi menjadi tanggung jawab kontraktor. c. Untuk beton tidak bertulang adukan dibuat dengan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr perbandingan volume. 15.7 Persyaratan bahan : a. Semen 1. Semen yang digunakan harus terdiri satu jenis merk dari mutu yang baik dan disetujui oleh Direksi. Semen yang telah mengeras sebagian atau seluruhnya tidak diperkenankan untuk digunakan. Untuk menghindari terjadinya hal tersebut diatas Kontraktor harus memperhatikan syarat- syarat penyimpanan semen yang baik. SNI dan SII. Dengan Type I. 2. Semen yang dipakai Portland semen satu merk yang telah disyahkan/disetujui oleh yang berwenang, dan memenuhi syarat sebagaimana diuraikan dalam SNI 03-2847-2002. 3. Dalam pengangkutan semen harus terlindungi dari hujan, harus diterimakan dalam kantong asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat. 4. Kantong-kantong semen yang rusak jahitannya dan robek-robek tidak diperkenankan penggunaannya, kecuali untuk pekerjaan bukan beton. 5. Semen yang sebagian sudah membatu dalam kantong, sama sekali tidak diperbolehkan untuk dipergunakan. 6. Semen yang didatangkan kelokasi, harus disimpan pada gudang yang mempunyai ventilasi cukup dan tidak terkena air, sehingga terjamin tidakakan rusak dan/atau tercampur bahan lain yang dapat merusak mutu beton. Diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai, tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melebihi 2 m. 7. Pada pemakaian semen yang dibungkus, penimbunan semen yang baru datang tidak boleh dilakukan diatas timbunan yang telah ada danpemakaian semen harus dilakukan menurut urutan pengirimannya. PT. PANCA GAGAS CIPTA 22 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 b. Pasir Beton 1. Pasir beton harus terdiri dari pasir dengan butiran yang bersih dan bebas dari bahan organis, Lumpur dan sebagainya, sesuai dengan persyaratan yang tercantum didalam SNI 03-2847-2002. Untuk menghasilkan mutu beton yang baik Kontraktor dilarang menggunakan abu batu dan sejenisnya. 2. Agregat pasir dan kerikil harus bersih dan bebas dari seluruh macam kotoran baik bahan organik maupun lumpur, tanah, karang, garam dan sebagainya sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku . 3. Bahan agregat pasir dan kerikil harus didatangkan dari tempat-tempat yang telah disetujui mutunya oleh Direksi Lapangan. 4. Bahan agregat pasir dan kerikil harus disimpan ditempatyang bersih, yang keras permukaannya dan dicegah supaya tidak terjadi pencampuran satu sama lain. 5. Pasir laut sama sekali tidak boleh dipergunakan 6. Hanya pasir beton yang dapat digunakan untuk pekerjaan beton. c. Koral / Kerikil Beton Koral/kerikil beton yang digunakan harus bersih dari seluruh macam kotoran serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan persyaratan yang tercantum di dalam SNI 03-2847-2002. d. Air Air yang akan digunakan harus air tawar yang bersih dan bebas dari bahan- bahan organis, minyak garam alkalis, asam yang dapat merusak beton. Apabila diperlukan Direksi dapat meminta kepada Kontraktor untuk memeriksakan air yang akan digunakan ke laboratorium pemeriksaan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor. e. Baja Tulangan 1. Baja tulangan yang digunakan harus dari baja mutu U-24 U-39 sesuai dengan kebutuhan dan mengacu kepada SNI 03-2847-2002. PT. PANCA GAGAS CIPTA 23 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 2. Tulangan yang akan digunakan harus bebas dari kotoran-kotoran (Lumpur, lemak dan karat). Kawat pengikat tulangan harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm yang telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng. 3. Kualitas tulangan yang akan digunakan sekualitas keluaran Pabrik Baja Krakatau Steel atau Budi Darma (BD). 4. Semua baja tulangan yang dipakai berbentuk polos dengan kualitas besi beton adalah baja lunak sesuai dengan standar SNI 03-2847-2002 serta peraturan yang mengikat lainnya 5. Membengkok dan meluruskan besi beton harus dilakukan dalam keadaan dingin, besi beton dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar. 6. Besi beton harus bebas dari kotoran, karat, minyak, cat, kulit giling serta bahan lain yang mengurangi daya lekat. 7. Besi beton harus dipasang sedemikian rupa sehingga sebelum dan selama pengecoran tidak berubah tempat. 8. Besi/baja tulangan harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan diudara terbuka untuk jangka waktu yang panjang. 9. Kawat beton digunakan yang lazim dipakai untuk mengikat besi beton/tulangan ikatan, antara tulangan harus kuat agar tidak mudah lepas,selama pelaksanaan pengecoran. 15.8 Bekisting 1. Bahan-bahan yang digunakan harus memenuhi ketentuan/persyaratan yang tercantum dalam SNI 03-2847-2002 dengan tebal papan kayu minimal 3 cm , atau kayu lapis tebal minimum 9 mm dengan balok-balok penyangga berukuran 5/7 cm dan 5/10 cm, sedangkan kayu yang digunakan adalah jenis kayu terentang (Klas III) yang keras. 2. Pasangan bekisting harus rapi, kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang dikirim tanpa berubah bentuk. Kerapihan dan ketelitian pemasangan bekisting harus diperhatikan agar setelah bekisting dibongkar menghasilkan bidang beton yang rata. 3. Celah-celah sambungan bekesting harus rapat agar pada waktu mengecor air tidak menembus keluar. Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting harus bersih dari kotoran. PT. PANCA GAGAS CIPTA 24 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 4. Bahan-bahan kayu sisa pengecoran (bekisting) tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali. Persayaratan Pelaksanaan Pekerjaan 1. Shop drawing a. Membuat shop drawing dengan terlebih dahulu mengkoordinasikan /melaporkan kepada Konsultan Pengawas. b. Memeriksa gambar dan perhitungan konstruksi yang dibuat oleh Konsultan Perencana. Jika terdapat hal yang dianggap meragukan serta membahayakan, Kontraktor harus melaporkan kepada Konsultan Pengawas yang selanjutnya akan meneruskan kepada Konsultan Perencana. Sebelum ada kepastian dari kebenaran perhitungan tersebut, Kontraktor tidak diijinkan meneruskan bagian pekerjaan tersebut. 2. Campuran Beton a. Beton harus dibentuk dari semen Portland, pasir beton, kerikil dan air seperti ditentukan sebelumnya dengan perbandingan 1 pc : 2 ps : 3 kr yang serasi dan diolah sebaik-baiknya sampai pada kekentalan yang tepat yaitu mutu beton K-175 ( Site Mix ) non struktural. b. Penakaran semen dan agregat (halus dan kasar), harus dengan kotak-kotak takaran yang sama volumenya. Banyaknya air untuk campuran beton ditentukan sedemikian rupa sehingga mudah dikerjakan sesuai penggunaannya dan akan menghasilkan kepadatan beton yang tepat, kekedapan serta kekuatan yang dikehendaki. c. Semua pengadukan jenis beton harus menggunakan mesin pengaduk (molen beton) yang berkapasitas minimum 350 Ltr, pengadukan harus rata, sehingga warna dan kekentalannya sama setiap kali membuat adukan. 3. P e n u l a n g a n a. Pembengkokan, pemotongan dan penempatan tulangan harus sesuai dengan gambar kerja dan mengikuti persyaratan yang tercantum di dalam SNI 03-2847-2002. b. Pengikat antara tulangan pokok dan tulangan sengkang harus dilakukan dengan kuat menggunakan kawat baja, sehingga menjamin tulangan- PT. PANCA GAGAS CIPTA 25 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 tulangan tersebut tidak berubah tempat selama pengecoran dan penggetaran berlangsung. c. Rangka tulangan harus ditempatkan sedemikian rupa, sehingga terdapat jarak bebas dari papan bekisting atau lantai kerja setebal/sejauh selimut beton yang diperlukan. 4. Persiapan Pengecoran a. Sebelum pengecoran beton dilakukan, Kontraktor wajib melaporkan kepada Konsultan Pengawas untuk pemeriksaan dan diminta persetujuannya untuk memulai pengecoran, hal ini berlaku untuk semua pekerjaan beton bertulang. b. Sekurang-kurangnya 10 (Sepuluh) hari sebelum pengecoran yang pertama Kontraktor sudah membuka kubus beton minimal 4 (empat) buah dan dites pada laboratorium tes sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas lapangan untuk usia 7 (Tujuh) hari. Untuk Ready mix maka Produsen yang menyiapkan atas permintaan Kontraktor. c. Apabila pengecoran beton terpaksa dihentikan dikarenakan cuaca atau sebab lainnya dan akan diteruskan pada hari berikutnya, maka penghentian tersebut harus disetujui oleh Direksi dan Pengawas Lapangan. d. Kekentalan campuran beton harus diperiksa dengan pengujian slump dengan kerucut terpancung, ukuran bawah m = 20 cm, atas m = 10 cm dan tinggi m = 30 cm. Kerucut diisi dengan adukan beton dalam 3 lapis yang sama tebalnya dengan masing-masing ditusuk dengan besi m = 50 cm sebanyak 10 kali untuk tiap lapisnya dan dipukul-pukulkan dengan palu karet. Setelah muka bidang atasnya merata maka 30 detik kemudian kerucut ditarik ke atas dan penurunan puncak kerucut diukur terhadap tinggi semula. Untuk bagian pondasi ditentukan penurunan maksimum 10 cm untuk non struktur, sedangkan untuk stuktur penurunan maksimum 9 cm. 5. P e n g e c o r a n a. Pengecoran beton baru dapat dilakukan setelah : 1). Direksi / Pengawas Lapangan selesai memeriksa dan menyetujui acuan/bekisting yang dibuat. 2). Direksi / Pengawas Lapangan selesai memeriksa dan menyetujui pembesian yang akan dicor. PT. PANCA GAGAS CIPTA 26 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 3). Direksi / Pengawas Lapangan telah menerima laporan dari laboratorium tentang karakteristik Campuran Beton untuk pengecoran. b. Pemadatan struktur dilakukan dengan menggunakan alat penggetar (vibrator) dengan kondisi baik. c. Untuk melindungi beton yang dicor dari cahaya matahari, hujan maupun angin sampai beton tersebut mengeras dengan baik dan untuk mencegah pengeringan yang terlalu cepat, maka harus dilakukan perawatan sebagai berikut :
Semua cetakan yang sudah diisi adukan beton dibasahi sampai cetakan tersebut dibongkar. Membasahi permukaan atas adukan beton selama 14 hari terus menerus setelah adukan beton cukup keras. d. Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk mengangkut beton harus sedemikian rupa sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang diinginkan dapat dibawa ke tempat pekerjaan tanpa adanya kehilangan bahan yang dapat menyebabkan perubahan nilai slump. e. Dalam hal ini beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan ke tempat pengecoran tidak mengakibatkan pemisahan antara kerikil dengan spesinya. 6. Pembongkaran Cetakan dan Stootwerk (untuk beton yang bersifat struktur). a. Pembongkaran cetakan harus dilakukan dengan hati-hati dan mengikuti petunjuk konsultan pengawas. Beton yang masih muda tidak diijinkan untuk dibebani. Segera setelah cetakan dibongkar permukaan beton diperiksa, jika terdapat permukaan yang cacat akibat pembongkaran bekisting maupun oleh proses pengecoran maka kontraktor harus memperbaikinya. b. Umumnya diperlukan waktu sekurang-kurangnya 7 ( tujuh ) hari sebelum cetakan dibuka untuk bagian dinding-dinding yang tidak bermuatan dan cetakan-cetakan lainnya sampai 14 ( empat belas ) hari untuk dinding- dinding pemikul, serta 21 ( dua puluh satu ) hari untuk pemikul beban dan plat lantai. c. Bahan-bahan bekas cetakan yang sudah tidak digunakan lagi harus segera dikumpulkan serta segera dikeluarkan dari lokasi agar tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan selanjutnya. PT. PANCA GAGAS CIPTA 27 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 d. Seluruh pekerjaan pembuatan dan pembongkaran bekisting harus sesuai dengan PBI 1971. 15.8 Pengetesan Mutu Beton. 1. Sebelum melangkah kepekerjaan pengecoran beton yang sifatnya Struktural, Kontraktor terlebih dahulu melaksanakan pengetesan mutu beton di Laboratorium Tes Beton yang disediakan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan hasilnya diserahkan kepada pihak Konsultan Pengawas yang telah di Rekomendasikan oleh Team Laboratorium Pengujian Beton, selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum melaksanakan pengecoran Beton Struktur. Mutu beton yang dibawah standar ketentuan tidak diijinkan dipasang. PASAL 16 PEKERJAAN ALUMINIUM 16.1 Untuk Alumunium menggunakan alumunium warna standar Dalam Negeri. 16.2 Rangka Daun Jendela dan Jendela Kaca, untuk semua type, terbuat dari alumunium warna standar dalam negeri. 16.3 Rangka Daun pintu terbuat dari alumunium warna dengan kualitas baik, Daun Pintu Double Playwood rangka Kayu Kelas II dan daun pintu Km/Wc PVC. Lingkup pekerjaan Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan yang diperlukan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan pengangkutan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang maksimal. Pekerjaan ini meliputi : Kusen Pintu dan jendela alumunium . Daun Pintu Double teakwood rangka Kayu Kelas 2 dan Jendela Rangka Alumunium. Pekerjaan pembuatan / penyetelan dan pemasangan kusen alumunium beserta kaca harus dilaksanakan oleh Kontraktor Alumunium yang ahli dalam bidangnya dan disetujui pengawas lapangan. Untuk mendapat ukuran yang tepat, Kontraktor Alumunium harus datang ke lapangan dan melakukan pengukuran. Untuk mendapatkan hasil yang baik, pembuatan/penyetelan PT. PANCA GAGAS CIPTA 28 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 kusen alumunium harus dilakukan di Pabrik secara maksimal dan dilapangan tinggal pasang. Antara tembok/ kolom/ beton dan kusen alumunium harus diisi dengan "sealant" yang elastis. Bahan - Bahan Kaca harus standard dari pabrik yang disetujui dan yang tebalnya seperti disebutkan dalam gambar, kaca harus plat, rata dan jernih dan tidak ada bintik-bintik/noda-noda lainnya. 1. Kaca untuk interior dan exterior yaitu : a. Kaca Polos 5 mm untuk jendela rangka, jendela mati. Pemasangan kaca pada kusen alumunium : Pemasangan kaca harus betul-betul dijamin kerapiannya/kekuataannya. Untuk menghindari kaca pecah akibat panas (memuai) pemasangannya harus menggunakan seal karet sesuai dengan prosedure pemasangan kusen/kaca dari pabrik . Membersihkan dan memperbaiki Semua kaca yang selesai dipasang harus diberi tanda silang dengan kertas ditempel dengan lem hal tersebut dimaksud untuk menghindari benturan-benturan akibat salah masuk. Setelah selesai dipasang dan akan diserahkan yang ke I, kaca harus dibersihkan, yang retak / pecah atau gores-gores harus diganti dengan yang baru. Pekerjaan Pelaksanaan Pekerjaan kaca dilaksanakan setelah pekerjaan langit- langit, lantai, penyelesaian dinding selesai dikerjakan. Pemotongan kaca harus teliti dan sesuai dengan ukuran sehingga dalam pemasangan tanpa ada paksaan. Seluruh pemasangan kaca digunakan silicone sealant dari jenis yang terbaik. 1. Pemasangan dilakukan sedemikian rupa sehingga pertemuan antara masing- masing ujung rapat, tidak ada celah sama sekali. 2. Pemotongan kaca harus sesuai dengan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk ke dalam alur kaca pada kusen. PT. PANCA GAGAS CIPTA 29 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 3. Kaca yang di dalam pemasangannya mengalami retak, tergores dan cacat lainnya harus diganti atas biaya Kontraktor. Sealant yang digunakan sesuai dengan pasal yang mengatur pekerjaan ini. 4. Setelah kaca selesai terpasang, tidak diperkenankan memberi tanda-tanda dengan menggunakan kapur apalagi cat. Tanda-tanda harus dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan lem kertas. Pembersihan akhir dari kaca harus menggunakan kain katun lunak dengan cairan pembersih kaca. Pekerjaan Silicone Sealant Meliputi pengadaan bahan, tenaga kerja, peralatan dan lain sebagainya, untuk pekerjaan silicone sealant secara lengkap, terpasang sempurna sesuai RKS. Pekerjaan yang harus mendapat perlakuan silicone sealant : 1. Setiap hubungan antara kaca dengan alumunium 2. Setiap hubungan antara alumunium dengan dinding beton 3. Setiap hubungan antara kaca dengan kaca 4. Setiap delatasi (hubungan antara lantai beton dengan lantai beton lainnya) 5. Dan tempat-tempat lain sesuai gambar. PASAL 17 PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI Lingkup Pekerjaan Meliputi semua pekerja, peralatan dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan kunci & alat penggantung lengkap dengan accessoriesnya seperti tercantum di dalam gambar. Bahan-Bahan 1. Type-type kunci harus sesuai dengan fungsi ruangannya. 2. Pegangan (handle) dari bahan stainless steel dan solid nylon serta engsel-engsel harus dari stainless steel dengan memakai ring nylon. 3. Engsel dipasang sekurang-kurangnya 3 buah untuk setiap daun pintu dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan engselnya, jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu, tiap engsel memikul beban maksimum 20 kg. PT. PANCA GAGAS CIPTA 30 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Pelaksanaan 1. Semua kunci, engsel dan door closer harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat aslinya setelah dicoba. Pemasangan dilakukan setelah bangunan selesai dicat. 2. Sekrup-sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang, jangan memukul sekrup, cara mengokohkan hanya diputar sampai ujung. Sekrup yang rusak waktu dipasang harus dicabut kembali dan diganti. 3. Engsel untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah sedangkan engsel ketiga dipasang di tengah-tengah. 4. Semua kunci tanam harus harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dipasang setinggi 90 cm dari lantai atau sesuai gambar. 5. Seluruh pekerjaan kunci, menggunakan kunci tanam dengan sistem penguncian ganda (double slaag). Kunci tanam yang digunakan adalah kualitas baik. Untuk pintu ganda (pintu double), pada sisi salah satu daun pintunya dipasang slot tanam panjang 20 cm (atas bawah). Setiap daun jendela dilengkapi dengan Gerendel dan Hak Angin type Kait (tanpa skrup) . Gerendel dan hak angin yang digunakan adalah Produksi Dalam Negeri dengan kualitas baik (SII). Pekerjaan Alat-alat Penggantung Penggantung daun pintu menggunakan engsel cabut sekualitas nylon ukuran 4 " sebanyak 3 (tiga) buah setiap daun pintu. Penggantung jendela menggunakan engsel cabut / engsel patroon ukuran 10 cm sebanyak 2 (dua) buah untuk setiap jendela. Produksi Dalam Negeri dengan kualitas baik. PASAL 18 PEKERJAAN PLAFOND Lingkup Pekerjaan Meliputi semua peralatan, pekerja, bahan-bahan dan perlengkapan lainnya untuk pekerjaan Plafond sesuai gambar-gambar dan RKS terpasang secara lengkap dan sempurna. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh yang akan dipasang khususnya untuk menentukan warna dan texture yang akan ditentukan kemudian. PT. PANCA GAGAS CIPTA 31 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PEKERJAAN PLAFOND GRC Board Pekerjaan Plafond GRC Board dipasang pada plafond luar ruangan/ tritisan seperti ditujukan gambar. Ukuran dan Kondisi 1. Rangka Plafond Menggunakan Hollow tebel 2 x 4 cm dan 4 x 4 cm, tebal 0,35mm 2. Rangka Plafond dipasang dengan modul 60 x 120 cm 3. Papan GRC dipasang utuh dan diberi naat, kecuali dinyatakan lain pad gambar. Hasil pelaksanaan 1. Plafond harus terpasang dengan baik, permukaan harus rata, garis vertikal dan horisontalnya harus saling tegak lurus sesuai disain. 2. Jika terjadi lendutan atau kekurangan-kekurangan lain, kontraktor harus melaksanakan perbaikannya atas biaya kontraktor. Pelaksanaan 1. GRC Board dipasang pada rangka menggunakan baut. 2. Rangka Plafond menggunakan hollow 2 x 4 cm dan 4 x 4cm tebal 0,35mm. Modul 60 x 120 cm. 3. Rangka Plafond diberi penggantung ( Hanger ) dengan modul 240 x 240 m 4. Bidang permukaan bawah (dudukan penutup langit-langit) harus rata. 5. Penutup Plafond menggunakan bahan GRC Board ( SII ) yang dipasang dengan list tepi selebar 10 cm. 6. Ketinggian Plafond dan penempatannya, harus mengikuti gambar kerja, dan sebelum permukaan bawah rangka Plafond rata dan lurus, maka pemasangan penutup Plafond tidak boleh dipasang terlebih dahulu, dan baru boleh dipasang setelah mendapat persetujuan dari pihak pengawas lapangan. 7. Hasil Pekerjaan yang tidak rata/bergelombang, harus dibongkar dan diperbaiki kembali atas biaya pemborong. PASAL 19 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1. Yang dimaksud dengan pekerjaan listrik adalah pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi penerangan dan stop kontak, sehingga diperoleh satu instalasi PT. PANCA GAGAS CIPTA 32 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 yang lengkap dan baik, setelah diuji dengan seksama dan siap untukdipergunakan (menyala). 2. Untuk instalasi listrik harus dilaksanakan oleh instalatir yang disyahkan oleh PLN setempat. 3. Semua keperluan untuk pekerjaan ini disesuaikan dengan keperluan/gambar dan harus yang berkualitas baik, baru dan mendapat persetujuan Direksi.Untuk intalasi penerangan kabel NYM dia 1,5 mm dan stop kontak menggunakan kabel NYM dia. 2,5 mm sedang untuk kontak daya yang dia. 4 mm. 4. Dalam pipa tidak boleh ada sambungan kabel, sambungan hanya boleh dilakukan dalam doos-doos PVC maksimum 2 buah sambungan, kemudian diisolasi dan dilasdop. 5. Pipa yang menuju ke stop kontak dan saklar ditanam dalam tembok. Stop kontak dan saklar-saklar dipasang stinggi 160 cm dari lantai. 6. Sebelum pekerjaan diserahkan, pemborong harus melakukan pengetesan terhadap instalasi-instalasi yang telah selesai dan dilakukan bersama-sama dengan pihak yang berwenang (PLN) disaksikan oleh Direksi. Hasilnya dituangkan dalam sertifikat tanda instalasi baik dan aman. Instalasi Listrik 1. Pekerjaan instalasi listrik dilaksanakan di dalam dan luar bangunan sampai menyala. Dengan test Running ( Menyala dengan baik ) selama 2 x 24 jam. 2. Pekerjaan instalasi tersebut harus di laksanakan oleh instalatur yang memiliki S.I.K.A dan sebelum pekerjaan dilaksanakan harus dibuat gambar instalasi. Bahan-bahan yang digunakan untuk keperluan instalasi sebagai berikut: a. K a b e l : Standarisasi Instalasi PLN b. Saklar dan Stop Kontak Digunakan setara merk sekualitas Broco. Keadaan baru & tidak cacat. Letak titik lampu , Stop kontak, dan Saklar disesuaikan gambar atau di jelaskan dalam berita acara penjelasan pekerjaan. PT. PANCA GAGAS CIPTA 33 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 c. Bola lampu : Lampu Baret , Lampu SL + Hanger dan Armature , Lapu Downlight, penempatan type lampu disesuaikan dengan gambar kerja. Kualitas Bahan SII Dalam Negeri , Semua Barang dalam keadaan baru dan tidak cacat. PASAL 20 PEKERJAAN PENGECATAN Lingkup Pekerjaan Meliputi pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan pengecatan sesuai dengan RKS serta Gambar Kerja. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan dengan sebaik-baiknya, hasil pekerjaan tidak menggelombang, mengelupas, dan cacat lainnya. Jika terjadi cacat seperti tersebut Kontraktor harus melakukan perbaikan (pengecatan ulang). Biaya perbaikan, seluruhnya menjadi beban Kontraktor. Bahan-Bahan Memiliki Sertifikat standarisasi ( SNI - SII ) Acrylic Emulsion. Sifat umum : 1. Tidak berbau dan beracun. 2. Daya tutup tinggi. 3. Merk Jotun. Cat yang digunakan berada dalam kaleng yang masih disegel dalam kemasan , tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pemilik Proyek atau manajer konstruksi. Pengiriman cat, harus disertakan sertifikat dari agen/ distributor yang menyatakan bahwa cat yang dikirim dijamin keasliannya. Kontraktor bertanggung jawab, bahwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesuai dengan RKS. Warna 1. Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan pengecatan, Kontraktor mengajukan daftar bahan pengecatan kepada pengawas lapangan. 2. Warna yang ditetapkan untuk pedoman pengecatan adalah, seperti standard yang ditetapkan untuk warna dan Konsultan Perencana menentukan warna pilihannya, PT. PANCA GAGAS CIPTA 34 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Kontraktor menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk dijadikan contoh, atas biaya Kontraktor. Pencampuran warna atau pemesanan dan pembuatan warna khusus harus disiapkan dari pabrik dan memiliki sertifikat laboratorium untuk pembuatan dan pencampurannya. Pekerjaan Persiapan Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan diadakan persiapan sebagai berikut : 1. Dinding atau bagian yang akan dicat selesai dan disetujui oleh pengawas lapangan dan direksi. 2. Bagian yang retak-retak, pecah atau kotoran-kotoran yang menempel dibersihkan. 3. Menunggu keringnya dinding atau bagian yang akan dicat karena masih basah dan lembab. 4. Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna. 5. Kontraktor harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga terdapat urutan-urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar sampai dengan pengecatan akhir. 6. Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk dari produsen cat tersebut. 7. Pasangan diluar pekerjaan pengecatan harus dilindungi dari kemungkinan terkena dampak proses pekerjaan pengecatan. Cat Tembok Dalam 1. Tembok yang akan dicat harus mempunyai cukup waktu untuk mengering. Setelah permukaan tembok kering, dan setelah retak rambut muncul. Permukaan Tembok harus benar benar rata, apabila masih terdapat sudut / akhir pasangan yang belum sempurna, kondisi tersebut harus diperbaiki terlebih dahulu. Persiapan dilakukan dengan membersihkan permukaan tembok tersebut terhadap pengkristalan/ pengapuran yang biasanya terdapat pada tembok baru, dengan amplas kemudian dengan lap sampai benar-benar bersih. 2. Selanjutnya dilapis tipis dengan plamur hingga pori dan retak rambut tertutup dengan baik. 3. Pada bagian-bagian di mana banyak reaksi dengan alkali dan rembesan air harus diberi lapisan wall sealer. 4. Tunggu masa kering plamur sambil menunggu retak rambut susulan , jika terdapat retak rambut susulan maka harus dilapis ulang . Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi sampai rata dan halus. 5. Kemudian dicat dengan lapisan pertama 1 x . PT. PANCA GAGAS CIPTA 35 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 6. Tunggu masa kering Cat, sambil diperiksa kondisi pasangan yang dicat. Perbaiki jika ada retak rambut dan pengelupasan lapisan plamur. 7. Kemudian dicat dengan lapisan kedua 2 x . 8. Amplas ulang dan Prioritaskan Bagian-bagian yang masih kurang baik. 9. Pengecatan terakhir 3 x harus menutupi semua permukaan secara merata baik warna maupun kualitas pengecatan. Cat Tembok Luar. 1. Pengecatan akhir dengan cat khusus luar (weather resistant exterior wall paint) standar SNI - SII. 2. Tata Cara Pelaksanaan mengikuti aturan produsen Pekerjaan Pengecatan Kayu dan Besi 1. Semua permukaan kayu/besi yang berhubungan dengan plesteran diberi dasar meni. 2. Permukaan kayu yang akan dicat harus diamplas kemudian diplamur bila terdapat retak, celah atau lobang. Kemudian permukaan kayu yang telah diplamur diratakan. 3. Permukaan kayu/besi yang kecil harus diberi lapisan plamur yang tipis. 4. Pekerjaan pengecatan dengan kwas untuk bidang kecil dan semprot untuk bidang luas. 5. Hasil pengecatan harus mulus, tidak menggelembung atau cacat-cacat lainnya 6. Bekas lobang sisa elektroda pada pengelasan harus digerinda sampai halus, kemudian diisi dempul dan diamplas hingga permukaan rata. 7. Pengecatan dilakukan dengan alat semprot. 8. Tata Cara pencampuran pengencer dan aplikasi pengecatan mengikuti tata cara dari produsen dan SNI. 9. Pekerjaan Pengecatan harus dilakukan secara rapi dan kebersihan pada saat pelaksanaan harus diperhatikan, agar tidak mengganggu pekerjaan yang lain. 10. Pasangan diluar pengecatan harus dilindungi dari dampak proses pekerjaan ini. PT. PANCA GAGAS CIPTA 36 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 PASAL 21 PEKERJAAN PERLENGKAPAN SANITASI 21.1. Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan antara lain :
Instalasi air bersih, beserta kelengkapannya.
Instalasi air Bekas buangan dari floor drain dll , beserta kelengkapannya.
Instalasi air bekas dari closet beserta kelengkapannya
Pekerjaan Pemasangan Pompa Pengeboran dan Instalasinya.
Pekerjaan pipa dan Pengetesan Instalasi dan Fixture dan lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja. 21.2 Persyaratan Umum a. Semua pekerjaan ini harus memenuhi peraturan dan Normalisasi di Indonesia diantaranya : Pedoman Plumbing Indonesia 1979. Standard Industri Indonesia Peraturan PDAM tentang Instalasi Air Minum b. Material dan peralatan yang tidak disertai data spesifikasinya tidak diizinkan untuk dipasang dan harus diganti dengan yang baru. 21.3. Persyaratan Bahan a. Mutu Bahan Bahan harus bebas cacat dan kerusakan pabrik, bahan dalam keadaan cacat lain yang tidak memenuhi syarat sanitasi tidak boleh dipergunakan. Perlengkapan atau bahan plumbing bekas tidak boleh dipergunakan. Perlengkapan atau bahan plumbing yang sudah tidak sempurna lagi karena aus, rusak atau membahayakan kesehatan, tidak boleh dipergunakan lagi. Semua bahan harus diberi tanda sesuai dengan ketentuan yang dinyatakan dalam standar bahan yang bersangkutan. b. Penggunaan Pipa Standar Pipa drainase sanitair menggunkan Pipa PVC. Instalasi air bersih menggunakan dia ½ . ¾ " , Pipa air Bekas dia 2 " , pipa air Kotor dia 3 " c. Jenis Sambungan Untuk Bahan Pipa Standar PT. PANCA GAGAS CIPTA 37 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Untuk penyambungan pipa PVC harus menggunakan sambungan PVC, sambungan pipa PVC dengan pipa standar lainnya harus dilakukan dengan menggunakan fitting adaptor yang dibenamkan. Penggunaan lem perekat kualitas baik PASAL 22 PEKERJAAN INSTALASI AIR 22.1. Penggunaan Bahan dan Persyaratan Pelaksanaan a. Pipa-Pipa Semua Pipa PVC, pipa penyambung, joint, fitting adalah PVC kelas AW (heavy duty) memenuhi Standard SII, berasal dari pabrik yang sama. produk wavin atau setaraf, ukuran sesuai gambar kerja. b. Alat Sanitair
Pekerjaan Alat Sanitair kran, pekerjaan spool hook dan pekerjaan pemasangan kloset duduk yang digunakan adalah sekualitas Merk toto. Warna yang akan digunakan akan ditentukan kemudian oleh Owner bersama dengan Direksi.
Floor drain dipasang pada setiap KM/WC. Floor Drain yang digunakan adalah yang dilengkapi dengan penyekat bau (leher angsa). Kualitas yang disyaratkan adalah memenuhi standar SII.
Kran. Kran Air, yang digunakan adalah kran logam lapis vernikel setaraf kakuday memenuhi SII.
Septicktank dibuat dari pasangan bata/beton dengan adukan 1 Pc : 3 Psr. Bagian dalam Septicktank diplester dengan adukan yang sama untuk kemudian dihaluskan dan diaci dengan adukan semen. Septicktank ditutup dengan pelat beton bertulang (adukan 1 pc : 2 psr : 3 kr). Septicktank dilengkapi dengan pelepas bau dari bahan Galvanis dia. 1" dengan ketinggian 2,5 cm (minimal).
Bak Peresapan dibuat dari pipa-pipa PVC dia. 4" yang berlubang. Ukuran dan bentuk dari bak peresapan dapat dilihat pada gambar kerja. a. Instalasi Air Bersih Seluruh Instalasi Air Bersih menggunakan Pipa PVC. Semua pemipaan dalam bangunan dipasang secara "inbow". Pelaksanaannya harus dikerjakan oleh orang yang dalam bidangnya, sehingga kebocoran-kebocoran yang mungkin terjadi dapat dihindari sedikit mungkin. PT. PANCA GAGAS CIPTA 38 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Sistem pemasangan pipa adalah ditanam (pada dinding) atau dibawah lantai. Untuk pemipaan diluar bangunan yang ditanam harus diberi pasir minimum 10 cm disekelilingnya dan apabila terjadi persilangan dengan jalan maka kedalaman pipa minimal 60 cm dari atas jalan. Toren air menggunakan setara Pinguin. b. Pekerjaan Instalasi Air Kotor Seluruh Instalasi Air Kotor menggunakan pipa PVC kelas AW, sekualitas wavin. Instalasi Air Kotor dari kloset duduk menggunakan pipa dia. 3" yang langsung dialirkan ke septictank. Instalasi Air Kotor dari floor drain, menggunakan pipa dia. 3" yang dialirkan ke bak peresapan atau saluran pembuangan yang ada. Adapaun sistem jaringannya bersatu antara Instalasi Air Kotor dari floor drain, begitu juga dengan Air Kotor dari wastafel. Lingkup Pekerjaan Pekerjaan Pemipaan. 1. Sebelum melaksanakan pekerjaan pimipaan , kontraktor harus membuat rencana kerja. 2. Apabila ada pipa yang tertanam pada tanah , harus dilindungi pasangan ,dijaga dan tidak boleh rusak / pecah . 3. Seluruh sambungan pipa PVC menggunakan lem dengan kualitas baik , dan dibersihkan terlebih dahulu. 4. Pipa Yang tertanam didalam tembok harus diperkuat dengan klem , atau bisa dilindungin /dibungkus ram kawat sebelum di isi plesteran / deicor. 5. Kontraktor harus membuat acuan jalur pipa dilapangan , dan memastikan tidak ada pekerjaan lain yang terganggu oleh pasangan tersebut. Bahan-Bahan 1. Semua Produk yang terpasang memiliki standarisasi ( SII - SNI ) 2. Semua Jenis Pasangan sanitasi ( Closet , Washtafel , Urinoir , Dll ) dengan warna dan tahun pembuatan yang sama. 3. Semua Produk Harus dalam kemasan yang baik dan bersegel pada saat diterima di lokasi pekerjaan. 4. Tidak dalam keadaan cacat dan berbeda corak. 5. Pipa PVC AW Sekualitas Wavin ( ½ , ¾, 1, 2 , 3 , dan 4 " ) dan Fitting Fitting. PT. PANCA GAGAS CIPTA 39 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 6. Lem PVC Kualitas Baik. Running Test 1. Pipa yang tertanam dalam tembok , tanah dan konstruksi lainnnya tidak diijinkan ditutup sebelum melewati masa uji coba. 2. Setelah pekerjaan pemasangan pipa beserta sambungannya terpasang dengan baik, seluruh instalasi diperkuat sementara. 3. Instalasi harus diuji coba / running baik pipa distribusi intake maupun out take test dalam waktu yang cukup. 4. Apabila masih terjadi kebocoran pada sambungan pipa ada pipa yang mengalami perubahan bentuk akibat daya hisap / daya dorong tekanan air , maka instalasi harus di bongkar dan diganti. 5. Setelah running test dianggap baik oleh semua pihak dan instalasi bekerja dengan baik , maka instalasi pipa boleh di perkuat permanen . PASAL 23 PEKERJAAN RANGKA ATAP & ATAP 9.1. Lingkup Pekerjaan Bagian ini mencakup segala sesuatu yang dibutuhkan untuk pekerjaan konstruksi rangka atap sesuai dengan gambar dan spesifikasi.berikut Penutup Atap Genteng Metal Berpasir dan Bubungan Metal Berpasir. Sebelum dipasang genteng dipasang alumunium foil terlebih dahulu. Rangka atap berbentuk segitiga kaku yang terdiri dari rangka utama atas (topchord), rangka utama bawah (bottom chord), dan rangka pengisi (web), seluruh rangka tersebut disambung dengan menggunakan baut menukik sendiri (self drilling screw) dengan jumlah yang cukup, untuk meletakkan material penutup atap/ genteng, dipasang rangka reng (batten) langsung diatas rangka atap utama dengan jarak yang disesuaikan dengan ukuran genteng. Pekerjaan ini meliputi pengiriman material kelapangan (site), Perangkaian (assembling) dan ereksi (erection) meliputi ; Pekerjaan rangka atap (roof truss), pekerjaan reng (batten), dan pekerjaan jurai dalam (valley gutter). Produsen materail baja ringan harus memberikan sertifikat garansi material selama minimal 10 tahun dan produsen harus menyerahkan soft ware hitungan baja ringan yang dipasang. PT. PANCA GAGAS CIPTA 40 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Pipa penyangga atap overstek pipa galvanis D 2,5 in 9.2. Syarat - syarat dan Peraturan Material rangka atap yang digunakan harus memenuhi spesifikasi yang diuraikan dibawah ini : Material Struktur Rangka atap a. Properti mekanikal baja (steel mechanical properties): Baja mutu tinggi G550 (sertifikat bahan harus dilampirkan) Tegangan leleh minimum (minimum yield strength) : 550 Mpa Modulus Elastisitas : 2,1 x 105 Mpa Modulus Geser : 8 x 104 Mpa b. Lapisan pelindung terhadap karat (protective coating) Rangka Batang harus memiliki lapisan tahan karat seng dan alumunium (zincalume) dengan komposisi sebagai berikut :
55 % Alumunium (Ai) 43,5 % Seng (Zinc) 1,5 % Silicon (Si) Ketebalan Pelapisan : 100gr/m² c. Geometri Profil rangka atap : Rangka Atap Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-channel; C75.100 (tinggi profil 75 mm dan tebal 0,8 mm) berat 1,29 kg/m' Reng TS 40 (batten) Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dengan spesifikasi tinggi profil 40 mm dan tebal 0,48 mm, berat 0,57 kg/m', yang pada sisi kana kiri sepanjang profil dilipat kedalam selebar 5mm. d. Alat Sambung (Screw) PT. PANCA GAGAS CIPTA 41 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Alat penyambung antar elemen rangka atap yang digunakan untuk fabrikasi dan instalasi adalah baut menukik sendiri (self drilling screw), dengan spesifikasi : Ukuran baut untuk struktur rangka atap adalah type 12-14x20, dengan ketentuan; diameter ulir : 12 Gauge (5,5 mm) Jumlah ulir per inchi : 14 TPI Panjang : 20 mm Ukuran kepala baut : 5/16" ( 8 mm hex. Socket) Ukuran baut untuk reng (batten faastener) adalah type 10-16x16, dengan ketentuan; diameter ulir : 10 Gauge (4,87 mm) Jumlah ulir per inchi : 16 TPI Panjang : 26 mm Ukuran kepala baut : 5/16" ( 8 mm hex. Socket) Pemasangan jumlah baut harus sesuai dengan detail sambungan pada gambar kerja, pemasangan baut harus menggunakan alat bor listrik minimum 560 watt dengan kemampuan minimal 2000rpm. e. Steel strap brace (bracing) Untuk menjaga stabilitas ikatan struktur rangka atap, maka antara rangka utama pada batang utama atas (top cord) dipasang strap bracing (pengaku). Material baja strap bracing harus memiliki minimum tegangan tarik 250 Mpa, dengan ketebalan minimum 1,00mm dan lebar minimum 25mm, serta materialnya dilapisi dengan bahan anti korosi zinc- alumunimu 100gr/m2 untuk mencegah terjadinya karat. 9.3. Tata Cara Pelaksanaan dan Pemasangan a. Persyaratan Pra Konstrukasi Kontraktor wajib melaksanakan pemaparan produk (penjelasan teknis dan software desain) sesuai dengan rencana kerja dan syarat (RKS), produk yang telah dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang dilampirkan pada dokumen tender. PT. PANCA GAGAS CIPTA 42 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 Pemaparan produk dilaksanakan dalam rapat koordinasi teknis lapangan sebelum pelaksanaan pemasangan rangka atap baja ringan. Kontraktor bersama pengawas lapangan harus mengadakan pengecekan ring balok yang kemudian diajukan untuk mendapat persetujuan tertulis PPTK sebelum pemasangan rangka atap baja ringa dilaksanakan. Kontraktor wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap, detail dan akurat dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang profil pada setiap segment dan jumlah screw pada setiap titik buhul. Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan tanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Pada prinsipnya ukuran pada gambar kerja adalah ukuran jadi/ finish. Setiap bagian yang tidak memenuhi persyaratan yang tertulis disini yang diakibatkan oleh kurang teliti dan kelalaian kontraktor akan ditolak dan harus diganti kewajiban yang sama, juga berlaku untuk ketidakcocokan kesalahan maupun kekurangan lain akibat kontraktor tidak teliti dan cermat dalam koordinasi dengan gambar pelengkap dari arsitek, struktur, mekanikal dan elektrikal Perubahan bahan/ detail karena alasan apapun harus diajukan kepada konsultan pengawas dan pejabat pelaksana teknis kegiatan (PPTK) untuk mendapat persetujuan secara tertulis. b. Persyaratan Konstruksi Perangkaian rangka batang dilakukan dilapangan sesuai dengan hasil pengukuran terakhir dan sesuai dengan aktual dilapangan. Perangkaian harus memperhatikan bentuk, ukuran dan gambar desain. Permukaan ring balok beton sudah rata dan elevasi sesuai desain. Dalam proses erection rangka atap, harus memperhatikan support sementara untuk menjaga stabilitas rangka atap setelah dipasang. Support sementara ini tidak boleh dilepas sebelum rangka kuda-kuda dinyatakan cukup kuat oleh tenaga ahli dari pabrik. PT. PANCA GAGAS CIPTA 43 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023
Jarak antar kuda-kuda, jarak ikatan angin/ bracing maksimum adalah 1,2 m.
Jika diperlukan pemotongan material maka harus memperhatikan hal- hal berikut : Pekerjaan pemotongan material baja ringan harus menggunakan peralatan yang sesuai, alat potong listrik dan gunting, dan telah ditentukan oleh pabrik. Alat potong harus dalam kondisi baik. Pemotongan material harus mengikuti gambar kerja. Bagian bekas irisan harus benar-benar datar, lurus dan bersih. c. Persyaratan tenaga pemasang Komponen struktur konstruksi baja ringan harus dikerjakan oleh tenaga kerja pemasang yang terlatih dan bersertifikat serta mampu memahami gambar kerja dan dibuktikan dengan surat ijin memasang dari pabrik. Surat ijin memasang atap baja ringan ini harus disertakan pada saat pemaparan produk. PASAL 24 KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN 1. Seluruh hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja,Kontraktor harus menjamin sesuai dengan peraturan yang berlaku. Oleh karena itu Kontraktor harus mengikutkan pekerja sebagai peserta Jaminan Sosial 2. Tenaga Kerja (JAMSOSTEK) sesuai dengan peraturan Pemerintah yang berlaku. 3. Pada pekerjaan-pekerjaan yang mengandung resiko bahaya jatuh, maka kontraktor harus menyediakan sabuk pengaman pada pekerjaan tersebut. 4. Untuk melaksanakan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K), makaKontraktor harus menyediakan sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis lainnya yang siap dipakai apabila diperlukan. 5. Bila terjadi musibah atau kecelakaan dilapangan yang memerlukan perawatan yang serius, maka Kontraktor harus segera membawa korban ke Rumah Sakit yang terdekat dan segera melaporkan kejadian tersebut kepada Pemberi Tugas. PT. PANCA GAGAS CIPTA 44 -
KOLAM RENANG CIKOROMOY RENCANA KERJA RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) RENOVASI GEDUNG UTAMA SERTA FASILITAS PENDUKUNGNYA TA. 2023 6. Kontraktor harus menyediakan air minum yang bersih cukup dan memenuhi syarat- syarat kesehatan bagi semua pekerja/petugas, baik yang berada dibawah tanggung jawabnya maupun yang berada dibawah pihak ketiga. PASAL 25 PEMBERSIHAN SISA MATERIAL DAN PERAPIHAN Pekerjaan Pembersihan sisa material dan perapihan adalah : 1. Pembersihan sisa material sisa pakai , seperti potongan potongan besi , kantong semen dll. Semua barang tersebut harus dibuang ke luar lokasi selama kegiatan ini berjalan. 2. Pembersihan material bawaan dari lokasi kegiatan , seperti tumpahan pasir / adukan yang mengganggu fasilitas umum yang diakibatkan adanya kegiatan ini. 3. Pembersihan Akhir, antara lain : Pembersihan sisa sisa material pada lokasi kegiatan , permbersihan kotoran pada konstruksi terpasang, perapihan minor pekerjaan, dll. PASAL 26 PENUTUP Untuk mencapai hasil pekerjaan yang baik pada setiap pekerjaan kontraktor harus memperhatikan : 1. Gambar Kerja 2. Rencana Anggaran Biaya 3. Rencana Kerja dan Syarat syarat 4. RAB , tentang Volume , kualitan dan Kuantitas Pekerjaan yang harus dikerjakan. 5. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan Dokumen Kontrak menjadi tanggung jawab penuh Kontraktor. 6. Metode Pelaksanaan yang diusulkan Kontraktor dan peraturan pelaksanaan yang dikeluarkan oleh supplier bahan. 7. Kordinasi dengan pengawas lapangan dan direksi secara periodik pada setiap tahap pelaksanaan pekerjaan untuk menghindari kesalahan yang fatal. 8. Penempatan Tenaga Ahli yang memenuhi persyaratan. 9. Pembelanjaan Material yang sesuai dengan Spesifikasi. 10. Menjaga Keamanan dan Ketertiban didalam lokasi kegiatan dan sekitarnya PT. PANCA GAGAS CIPTA 45 -