PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG / RUANGKELAS / RUANG GURU PAUD LOKASI : SPS GEMBIRA RIA KEC. SUBOH KAB. SITUBONDO TAHUN ANGGARAN : 2023 KONSULTAN PERENCANA
1. LINGKUP PEKERJAAN 2. SYARAT - SYARAT PELAKSANAAN 2.1 PENETAPAN UKURAN DAN SPESIFIKASI BAHAN 2.2 PENETAPAN UKURAN DAN SPESIFIKASI BAHAN 2.3 LAPORAN 3. JENIS DAN MUTU BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS syarat- syarat kerja (RKS) ini adalah : PEMBANGUNAN GEDUNG / RUANGKELAS / RUANG GURU PAUD Penyedia jasa bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut ukuran yang tercantum dalam RKS dan gambar-gambarnya serta wajib memberitahukan kepada Direksi bila akan memulai dengan sesuatu bagia n dari pekerjaan dan penyedia jasa tidak dibenarkan merubah atau membetulkan kesalahan-kesalahan dalam bestek dan gambar sebelum ada persetujuan tertulis dari Direksi dan Pemimpin Kegiatan Rekanan harus melaksanakan pekerjaan dan mengatur persediaan bahan- bahan bangunan, tenaga kerja dan peralatan-peralatan yang dibutuhkan di tempat pekerjaan sesuai dengan time schedule, kecuali bila terpaksa menyimpang karena sesuatu hal yang harus dipertimbangkan lebih lanjut dan disetujui Pemimpin Kegiatan dan Direksi terlebih dahulu. a. Penyedia jasa selain membuat laporan harian di lapangan juga harus membuat laporan mingguan pada direksi mengenai kemajuan pekerjaan, juga jenis dan volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan kejadian lain yang dianggap penting. b. Penyedia jasa harus menyediakan buku harian untuk direksi, pengawas memberi petunjuk-petunjuk peringatan maupun perintah- perintah dan hal lainnya mengenai jalannya pelaksanaan pekerjaan dan juga menyediakan buku tamu. c. Penyedia jasa harus memasang semua gambar di kantor direksi atau di tempat pekerjaan secara aman dan rapi beserta dengan RKS dan Berita Acara Penjelasan termasuk time schedule dalam keadaan baik dan dapat dibaca setiap saat dalam masa pelaksaan pekerjaaan. Penyedia jasa wajib membuat kantor direksi yang sederhana dan bila sudah selesai pekerjaan pembangunan kantor tersebut menjadi milik Penyedia jasa. a. Jenis dan mutu bahan yang akan dilaksanakan harus diutamakan bahan-bahan produksi dalam negeri, sesuai dengan Keputusan bersama Menteri Perdagangan dan Koperasi, Menteri Perindustrian dan Menteri Penertiban Aparatur Negara tanggal 23 Desember 1980 dan Keppres No. 24/1995 dan Keppres No. 18/2000. b. Bahan-bahan bangunan atau tenaga kerja setempat, sesuai dengan lokasi yang ditunjuk, bila bahan-bahan bangunan dari semua jenis memenuhi syarat teknis, sesuai dengan peraturan yang ada dianjurkan untuk dipergunakan mendapatkan izin dari direksi. c. Bila bahan-bahan bangunan yang telah memenuhi spesifikasi teknis terdapat beberapa / bermacam-macam jenis (merk) diharuskan memakai jenis dan mutu bahan sejenis. d. Bahan-bahan bangunan yang telah ditetapkan jenisnya, dimana bahan- bahan bangunan tersebut mempunyai beberapa macam mutu, maka diharuskan ditet apkan untuk dilaksanakan dengan mutu 1 (satu) untuk dipergunakan e. Bila penyedia jasa telah menandatangani / melaksanakan jenis dan mutu bahan untuk pekerjaan atau bagian pekerjaan tidak sesuai dengan yang ditetapkan bahan-bahan tersebut harus ditolak dan dikeluarkan dari lokasi pekerjaan paling lambat 24 (dua puluh empat) jam setelah ditolak dan biaya menjadi tanggung jawab penyedia jasa f. Contoh-contoh yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus segera disediakan tanpa kelambatan atas biaya Penyedia jasa dan harus sesuai dengan standart
4. URAIAN PEKERJAAN 4.1 PENYEDIAAN 4.2 KUALITAS DAN KUANTITAS 5. GAMBAR - GAMBAR PEKERJAAN 5.1 GAMBAR RENCANA 5.2 GAMBAR TAMBAHAN g. Contoh tersebut diambil dengan cara begitu rupa sehingga dapat dianggap bahwa bahan tersebut yang akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan, contoh tersebut disimpan sebagai dasar penolakan, bila ternyata bahan atau cara mengajukan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh baik kualitas maupun sifat-sifatnya h. Bila dalam uraian syarat-syarat disebutkan nama pabrik pembuatan dari suatu barang, maka ini hanya dimaksudkan untuk menunjukkan kualitas dan type dari barang-barang yang memuaskan pemberi tugas Penyedia jasa harus menyediakan segala yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan secara sempurna dan efisien dengan urutan yang teratur, termasuk semua alat-alat pembantu yang dipergunakan seperti alat- alat pengangkat, mesin-mesin, alat penarik, dan sebagainya yang diperlukan oleh penyedia jasa untuk membantu kelancaran dan apabila semua alat tersebut pada waktu pekerjaan selesai harus dibersihkan dari lokasi Kualitas dan kuantitas pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak harus dianggap seperti apa yang tertera dalam gambar-gambar kontrak atau diuraikan dalam uraian dan syarat-syarat. Tetapi kecuali yang disebut diatas yang tertera dalam uraian dan syarat-syarat dalam kontrak itu bagaimanapun tidak boleh menolak, mengubah atau mempengaruhi penerapan atau interprestasi dari apa yang tercantum dalam syarat- syarat ini. Kekeliruan dalam uraian pekerjaan atau kualitas atau pengurangan bagian- bagian dari gambar uraian dan syarat-syarat tidak boleh merusak (membatalkan) kontrak ini, tetapi hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yang dikehendaki oleh pemberi tugas. Segala pernyataan mengenai kuantitas pekerjaan yang mungkin sewaktu- waktu diberikan kepada penyedia jasa tidak boleh merupakan bagian dari kontrak ini dan harga-harga yang dimuat dalam daftar harga tetap digunakan, meskipun ada ketidak sesuaian antara harga-harga itu dengan apa yang telah tercantum perkiraan manapun. Harga kontrak tidak boleh disesuaikan atau diubah secara bagaimanapun selain menuruti ketetapan-ketetapan yang tepat dari syarat-syarat ini, dan taat pada pasal-pasal dari syarat-syarat ini, segala kekeliruan baik mengenai hitungan atau bukan harga kontrak harus dianggap telah diterima oleh kedua pihak yang bersangkutan Pekerjaan yang terdiri dari gambar bestek, gambar situasi dan sebagainya yang telah dilaksanakan oleh konsultan perencanaan telah disampaikan kepada penyedia jasa beserta dokumen-dokumen lain. Penyedia jasa tidak boleh mengubah dan menambah tanpa mendapat persetujuan tertulis dari Pimpinan Kegiatan / Direksi. Gambar-gambar tersebut tidak boleh diberikan kepada pihak lain yang tidak ada hubungannya dengan pekerjaan pemborongan ini atau dipergunakan untuk maksud-maksud lain Bila direksi menganggap perlu, konsultan perencana harus membuat tambahan gambar detail (gambar penjelasan) yang disahkan oleh direksi dan gambar-gambar tersebut menjadi milik direksi
5.3 S.O.P DRAWING 5.4 GAMBAR-GAMBAR DI TEMPAT PEKERJAAN 5.5 CONTOH - CONTOH BARANG / BAHAN YANG DI TAWARKAN 6. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIPERGUNAKAN 7. PENJELASAN RKS DAN GAMBAR Untuk semua pekerjaan yang belum terdapat gambar-gambar baik penyimpangan maupun pergeseran karena pekerjaan tidak dapat dilaksanakan atas perintah pemberi tugas atau tidak, penyedia jasa pelaksana harus membuat gambar-gambar yang sesuai dengan apa yang akan dan yang telah dilaksanakan (S.O.P (Standart Operasional Prosedure) yang jelas memperhatikan perbedaan antara gambar-gambar kontrak dan pekerjaan yang dilaksanakan. Gambar-gambar tersebut harus diserahkan kepada pemberi tugas untuk mendapatkan persetujuan dalam rangkap tiga, semua biaya pembuatan ditanggung oleh penyedia jasa Penyedia jasa harus menyiapkan 1 rangkap gambar kontrak lengkap termasuk rencana kerja dan syarat-syarat, berita acara Aanwijzing, time schedule, dan Uitzet dalam keadaan baik termasuk perubahan-perubahan terakhir dalam masalah pekerjaan, agar tersedia jika pemberi tugas / wakilnya sewaktu-waktu memerlukan Dalam masa pelaksanaan pekerjaan pembangunan bahan-bahan / barang yang akan dilaksanakan harus sesuai dengan RKS dan berita acara Aanwijzing. Barang / bahan yang ditawarkan dalam harga satuan pekerjaan dan harga jasa harus satuan bahan / upah adalah mengikat, penyedia menawarkan harga-harga tersebut sesuai dengan RKS dan berita acara Aanwijzing. Contoh barang / bahan yang ditawarkan tidak dapat dipergunakan bila belum mendapatkan persetujuan dari direksi secara tertulis Berlaku dan mengikat didalam rencana kerja dan syarat-syarat ini : a. Pedoman pelaksanaan APBN/ KEPPRES 16/ 1994, KEPPRES 24/1995 dan KEPPRES 18 / 2000. b. Peraturan Beton untuk Menteri Pekerjaan Umum, Keputusan Nomor c. 174 / MEM / 86, tanggal 4 Maret 1986, dan No. 104 / KPTS / 1986, tentang keselamatan dan kesehatan kerja pada tempat kegiatan d. konstruksi. e. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No. 458 / KPTS / 1996, tentang dengan ketentuan penambahan bahan galian gol C. pengamanan sungai dalam hubungannya f. Peraturan Daerah Tingkat II No. 16 Tahun 1997 tentang pajak pengambilan dan pengelolaan bahan galian gol C. g. Keputusan Bupati Daerah Tingkat II Situbondo Tahun 1999 tentang penetapan nilai pasar bahan galian gol C. h. Peraturan-peraturan daerah setempat mengenai bangunan-bangunan a. Bila terdapat perbedaan gambar, antara gambar rencana dan gambar detail maka gambar detail yang dipakai atau diikuti. b. Bila terdapat skala gambar dan ukuran gambar tidak sesuai, maka ukuran dengan angka dalam gambar yang diikuti. c. Bila ukuran-ukuran jumlah yang diperlukan dan bahan-bahan / barang yang dipakai dalam RKS tidak sesuai dengan gambar, maka RKS yang diikuti. d. Bila penyedia jasa meragukan tentang perbedaan antara gambar- gambar yang ada baik mengenai mutu bahan yang dipakai maupun jasa berkewajiban untuk konstruksi dengan RKS maka penyedia menanyakan kepada pengawas / pimpinan kegiatan secara tertulis. e. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengadakan penelitian tentang hal- hal tersebut diatas. Setelah penyedia jasa menerima dokumen dari pimpinan kegiatan dan hal tersebut akan dibahas dalam rapat penjelasan. f. Sebelum melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa diharuskan meneliti kembali semua dokumen yang ada untuk disesuaikan dengan berita acara rapat penjelasan.
8. PEKERJAAN PERSIAPAN 9. PEKERJAAN TANAH & URUGAN 1. Pengukuran Pengukuran dilakukan bersama - sama wakil dari penyedia jasa dan direksi lapangan untuk menentukan batas - batas yang akan dikerjakan disesuaikan dengan kontrak. Profil - profil untuk rencana bangunan harus betul - betul posisinya tidak mudah berubah pada saat pemasangan bangunan dimulai. Duga atau titik ketinggian supaya disesuaikan dengan gambar dan petunjuk direksi lapangan. Sebelum pekerjaan dimulai pengukuran perlu diulangi (cek ulang) untuk memperkecil kesalahan. Setelah pekerjaan pasangan selesai, diadakan pengukuran ulang (opname) yang disesuaikan gambar rencana. 2. Papan nama Papan nama proyek yang merupakan sarana informasi supaya dipasang pada awal kegiatan dengan tempat yang strategis agar masyarakat dapat mengetahui informasi tersebut. Tulisan huruf dan angka papan nama kegiatan juga harus jelas terbaca oleh masyarakat. 3. Pembersihan Lokasi Sebelum pekerjaan tersebut dimulai Pemborong wajib mengadakan pembersihan lokasi / site yaitu pembersihan semak-semak / rumput-rumput, humus-humus dan kotoran-kotoran lain-lain yang mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan 1. Galian Tanah Pondasi a. Galian tanah untuk pondasi harus sesuai dengan ukuran dalam gambar atau sampai tanah keras. Apabila diperlukan untuk menda patkan daya dukung yang baik, dasar galian harus dipadatkan/ditumbuk. b. Jika galian melampaui batas kedalaman, pemborong harus menim bun kembali dan dipadatkan sampai kepadatan maksimum. c. Hasil galian yang dapat dipakai untuk penimbunan harus diangkat langsung ketempat yang direncanakan yang disetujui direksi. Sedangkan hasil galian yang tidak dapat dipakai untuk penimbunan harus disingkirkan ketempat yang disetujui direksi 2. Meratakan Tanah Kembali Pekerjaan meratakan tanah kembali dilaksanakan dengan bahan galian dan dipadatkan dengan per layer menggunakan alat pemadat mekanis ( Baby roller kapasitas 1 ton atau tamping ramer kapasitas 150 kg ). Penggunaan alat tersebut mengikuti kebutuhan dilapangan. 3. Urugan Pasir Bawah Pondasi dan Lantai Urugan pasir harus disiram dengan air sehingga mencapai yang dikehendaki/padat Pasir laut tidak boleh digunakan untuk urugan dibawah pondasi, bawah lantai dan urugan pasir lainnya. Pasir pasang dari jenis yang kasar dapat dipakai sebagai pasir urug
10. PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN Pasir urug harus pasir yang bersih dari akar-akar, kotoran-kotoran, tidak mengandung tanah dan tidak mengandung bahan kimia yang dapat merusak bahan bangunan a) Pas. Pondasi Batu Kali 1:4 1. Semen Portland yang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merk dagang atau atas persetujuan Konsultan Pengawas. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan. 2. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya. 3. Batu kali yang digunakan adalah batu pecah, tidak berpori serta mempunyai kekerasan sesuai dengan syarat-syarat dalam SK. SNI 1991. Ukuran batu kali maximal 20 cm. 4. Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan. Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada Kontraktor supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium Pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor b) Pekerjaan Pasangan Rollagh Bata Merah 1. Pasangan rollag bata merupakan pondasi sederhana yang fungsinya bukan menyalurkan untuk menyeimbangkan posisi lantai agar tidak terjadi amblas pada ujung lantai. bangunan, melainkan beban 2. Pasangan Rollag menggunakan pasangan bata yang di tata sejajar dengan dimensi 1 bata dengan Campuran 1:4 c) Pekerjaan Pasangan Bata Merah 1. Pasangan bata digunakan pada dinding dengan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir. Bata merah bermutu baik, pembakaran sempurna, bebas dari cacat dan retak, minimum belah menjadi 2 bagian, produk lokal dan memenuhi persyaratan bahan-bahan PUBI 1970. Pasir pasang harus bersih, tajam dan harus bebas lumpur tanah liat, kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pasan gan, untuk itu pasir yang akan digunakan terlebih dahulu diayak lewat ayakan dengan diameter lobang sebesar 10 mm. 1. Pasangan bata digunakan pada dinding dengan menggunakan campuran 1 PC : 4 Pasir. Bata merah bermutu baik, pembakaran sempurna, bebas dari cacat dan retak, minimum belah menjadi 2 bagian, produk lokal dan memenuhi persyaratan bahan-bahan PUBI 1970. Pasir pasang harus bersih, tajam dan harus bebas lumpur tanah liat, kotoran organik dan bahan yang dapat merusak pasan gan, untuk itu pasir yang akan digunakan terlebih dahulu diayak lewat ayakan dengan diameter lobang sebesar 10 mm. 2. 4. Semen yang dipakai harus memenuhi persyaratan N.I 8 Type I menurut ASTM dan memenuhi S 400 standard Portland Cement. d) Pekerjaan Plesteran 1. Pekerjaan plesteran dilaksanakan pada permukaan atas pasangan. Perbandingan campuran untuk pekerjaan plesteran 1 PC : 4 Pasir dan pekerjaan ini harus dilaksanakan serapi mungkin hingga memuaskan direksi lapangan. 2. Pelaksanaan pekerjaan ini pada pertemuan / sudut - sudut harus lurus dan tajam, maka seharusnya membentuk sudut yang pekerjaannya dikerjakan dengan bantuan benangan. e) Pekerjaan Plesteran Skoning (Benangan) 1. Untuk pekerjaan plesteran benangan pada sudut-sudut digunakan plesteran dengan perekat 1 Pc : 1 Ps, dilaksanakan dengan lurus dan tajam 2. Plesteran harus diratakan/dihaluskan dengan acian dan digosok sampai halus
11. PEKERJAAN BETON 12. PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP 1. Beton yang digunakan adalah beton menggunakan mutu, f'c = 14,5 MPa (K175) 2. Setiap Volume 10 m3 beton harus di ambil minimal 1x slump test. Apabila slump test tidak sesuai dengan standart mutu maka direksi berhak menolak beton tersebut dan harus segera dikeluarkan dari lokasi proyek. 3. Komposisi campuran beton harus sesuai dengan kelas mutu beton yang direncanakan. 4. Penyedia jasa harus mencampur dengan hati - hati bahan-bahan dari tiap kelas beton dengan perbandingan berdasar ukuran volume. Air harus ditambahkan pada bahan batuan, pasir dan semen didalam mesin pengaduk mekanis, banyaknya harus menurut jumlah paling kecil yang diperlukan untuk memperoleh pemadatan penuh. 5. Sebelum pengecoran dilaksanakan penyedia jasa harus melapor kepada direksi lapangan paling sedikit 24 jam. 6. Pengecoran dapat dilakukan pada cuaca kering, apabila keadaan cuaca tidak menentu penyedia jasa harus mengambil tindakan pencegahan yang diperlukan untuk melindungi campuran beton terhadap hujan dan direksi lapangan harus menentukan apakah pengecoran dilanjutkan atau ditunda. 7. Penuangan beton harus diatur sedemikian rupa jangan sampai terjadi segregasi ( pemisahan agregat ). 8. Acuan perancah yang digunakan harus dari bahan yang disetujui oleh direksi lapangan. 9. Struktur kayu untuk acuan / perancah harus cukup kaku untuk memelihara posisi yang diperlukan selama pengecoran, pemadatan, perawatan dan pengerasan beton. 10. Perancah atau acuan tidak boleh dibongkar sebelum beton telah cukup kaku dan mengeras, dan telah mempunyai kekuatan yang cukup untuk berdiri ( mendukung ) sendiri dan harus mendapat ijin dari direksi lapangan. 11. Perawatan beton dilaksanakan setelah beton mulai mengeras, beton harus dilindungi terhadap hujan lebat, panas matahari atau kerusakan fisik yang dapat menggeser beton. 12. Untuk menjamin pengerasan beton harus dirawat dengan menutup dengan pasir basah atau direndam dengan air. ❖ Rangka Atap Baja Ringan 1. Bahan untuk kuda - kuda menggunakan kontruksi baja ringan Canal C75 2. Bergaransi resmi untuk material dari pabrik minimal 20 Tahun. 3. Profil Sudah Harus Mempunyai Sertifikat ISO 9001. 4. Menyerahkan surat dukungan dari Suplier Baja dan menyerahkan contoh serta garansi dari pabrik yang sudah pernah di laksanakan . 5. Surat penunjukan sebagai distributor dan aplikator resmi dari pabrik. 6. Type Screw / mur dan baut menggunakan baut drilling 7. Pelaksanaan harus disertakan brosur, hasil tes Laboratorium, perhitungan struktur dan surat garansi. ❖ Penutup atap 1. Genteng 2. Wuwung 3. Listplank Pemasangan rangka atap harus dikerjakan oleh tenaga ahli dibidangnya, ini diperlukan untuk memperoleh sertifkat / garansi yang hal dikeluarkan oleh pabrik. Demikian juga untuk pekerjaan penutup atap harus dikerjakan tenaga ahli dibidang itu untuk mendapatkan garansi resmi dari pabrik pembuat. : Genteng Karang Pilang Ex Kalibagor : Wuwung sejenis. : Kalsiplank 20 cm
13. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU JENDELA 14. PEKERJAAN LANTAI 15. PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP PLAFOND Pekerjaan tersebut diatas bisa di anggap prestasi / dimasukkan dalam bobot laporan mingguan jika Kontraktor telah menyerahkan surat jaminan dari pabrik . PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA MELIPUTI PEKERJAAN: 1. Pas. Kusen Pintu dan Jendela Kayu Meranti 2. Pas. Daun Pintu Panil Kayu Meranti 3. Pas. Slimar Jendela Kayu Meranti 4. Pas. Kaca Bening 5 mm 5. Pas. Kunci 2x Putar 6. Pas. Engsel Pintu 7. Pas. Engsel jendela 8. Pas. Gerendel Jendela 9. Pas. Hak Angin 1. Kusen Kayu yang digunakan untuk kusen menggunakan ky. Meranti 2. Daun Pintu Daun Pintu Kayu Meranti 3. Daun Jendela
Jendela kaca Kayu Meranti 4. Tata cara pekerjaan Menyediakan peralatan - peralatan yang ada kaitannya dalam kegiatan yang dimaksud diatas, termasuk mampu dalam penempatan plat - plat logam, skrup, baut, paku - paku dan lain - lain pasangan yang diperlukan sehingga hasil pekerjaan kayu yang dimaksud / diminta memenuhi persyaratan yang diinginkan. 5. Kaca : Spesifikasi pekerjaan kaca ditentukan sebagai berikut : Jenis kaca Tebal : Kaca bening : 5 mm 1. Spesifikasi Keramik lantai sebagai berikut : Bahan : Keramik 40 x 40 cm Produksi : Roman / setara Spesi : 1 Pc : 4 Pasir Pola ditentukan kemudian dilapangan bersama dengan Konsultan Pengawas. lantai mengikuti gambar rencana sedangkan untuk warna Warna dan motif sesuai dengan petunjuk dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Direksi a. B a h a n. Kalsiboard. 1. Langit - langit dari bahan Kalsiboard harus diproduksi dalam negeri dan berkualitas baik, ukuran yang digunakan adalah ukuran tebal 5 mm dengan sisi yang lurus dan siku dengan tebal sesuai hasil produksi, mempunyai satu bidang yang datar dan halus seragam dimensinya, sisi tepinya lurus dan tidak cacat, tidak melengkung dan cukup keras. Permukaan yang halus, harus bersih dari cacat kotoran yang menempel.
16. PEKERJAAN PENGECATAN 17. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 2. Bentuk penutup plafond sesuai dengan gambar rencana 3. Ukuran disesuaikan dengan gambar rencana b. Macam pekerjaan : 1. Memasang langit - langit Kalsiboard pada ruangan - ruangan yang dinyatakan pada gambar. 2. Memasang kerangka langit - langit dengan menggunakan Alumunium Hollow Sesuai Gambar Rencana dengan dimensi sesuai pada gambar. 3. Pekerjaan yang ada hubungannya dengan pemasangan ini adalah a. Konstruksi atap. b. Pekerjaan pemasangan dinding. c. Pekerjaan pengecatan. Sehingga dengan demikian didalam pelaksanaan harus memperhatikan integrasi dan koordinasi dengan pelaksanaan yang lain. BAHAN 1. Pengertian cat disini meliputi emulsi, enamel, fernis, sialer semen emulsion, filler dan pelapis - pelapis lain yang dipakai sebagai cat dasar. 2. Semua cat yang akan dipakai harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas, Pemberi Tugas dan Pengelola Teknik Proyek. 3. Untuk pengecatan dinding Exterior dan pengecatan kalsiplank menggunakan cat produksi (Cathilac / setara) 4. Untuk pengecatan dinding interior dan pengecatan plafond mengunakan cat produksi (catilac / setara). 5. Untuk cat kayu digunakan produk setara Emco atau cat yang mengandung sintetis (Synthetic Super Gloss). 6. Jenis dan warna cat sesuai dengan petujuk Direksi selambat- lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum pekerjaan pengecatan, Pemborong harus mengajukan daftar cat yang akan digunakan kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuannya PEKERJAAN 1. Mengecat dengan cat tembok semua bidang dinding seperti yang dinyatakan dalam gambar. 2. Dan plafond bagian bawah semua bidang yang akan dicat. 3. Mengecat semua bidang langit - langit. 4. Warna semua jenis cat ditentukan kemudian oleh Konsultan Pengawas / Pemberi Tugas. (1) Pekerjaan Instalasi Listrik. a. Untuk keperluan ini kontraktor dapat menugaskan pihak ke tiga (instalatir) yang mempunyai sertifikat dari PLN setempat dengan mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari pengawas secara tertulis. Kontraktor tetap bertanggung jawab atas pekerjaan
instalasi yang dikerjakan oleh pihak ke tiga. b. Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut kontraktor harus membuat gambar/diagram instalasi dengan skala 1 : 100 dengan mendapat persetujuan Pengawas. (2) Pelaksanaan Pekerjaan Instalasi. a. Menurut penjelasan- penjelasan dan peraturan peraturan yang berlaku. b. Menurut segala petunjuk- petunjuk dari Pengawas. c. Menurut peraturan- peraturan listrik yang masih berlaku di Indonesia pada waktu ini (PUIL) tahun 1987. d. Pekerjaan harus diserahkan dari kontraktor kepada Pengawas dalam keadaan selesai tepat pada waktunya yang telah ditetapkan. e. Serah terima hasil karya pekerjaan Instalasi Listrik harus disertai surat jaminan keamanan dan sudah di uji oleh pihak yang berwenang (KONSUIL). (3) Bahan Instalasi 1. Kabel NYA 2. Stop Kontak + indacator lamp : Broco standar 3. Saklar vertikal : Broco standar 4. PVC (Konduit,Flexible,Clam,Round junction) : Broco standar 5. Lampu LED : philips (setara) (4) Penjelasan dari Bahan-bahan. a. Pemakaian bahan-bahan harus barang baru yang tidak ada cacat, berkualitas baik dan memenuhi syarat keamanan kerja. b. Sebelum bahan-bahan tersebut di pasang, supaya diperlihatkan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk diperiksa kualitas dan mendapat persetujuan. c. Pada tiap-tiap penyambungan kawat dipergunakan las dop. d. Pada tempat-tempat persilangan dan penyeberangan diatas tembok, maka kawat itu dimasukkan kedalam pipa sebagai pengaman. e. Semua kawat yang dimasukkan kedalam pipa, tidak boleh ada sambungan. f. Tarikan kawat diatas harus cukup tegang dan kencang tetapi isolasi tidak boleh rusak karenanya. (5) Pemasangan Skakelar, Stop kontak, Zekringkast,dll. a. Pemasangan saklar berkekuatan 6 A-250 V, stop kontak 15 Amp dari ebonite putih merk Vimar atau Legran harus dipasang serapi- rapinya dan warna harus satu macam, tidak boleh dicat atau deco, semuanya dipasang dalam (inbouwmounting). b. Untuk skakelar seri supaya dipasang memakai double tuimel. c. Tinggi skakelar, stop kontak dari lantai menurut petunjuk PLN
18. PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KERJA 19. PEMBERITAHUAN PENYERAHAN PEKERJAAN PERTAMA setempat (menurut ketentuan AVE) atau 1.50 m dari lantai. (6) Ukuran Isolasi. Untuk ukuran isolasi ditentukan antar 0.5 ohm sampai 0.3 ohm (7) Pengujian . Seluruh instalasi setelah selesai harus diuji untuk menentukan apakah bekerja sempurna dalam segala hal dan harus memakai syarat-syarat yang ditentukan oleh PLN setempat. (8) Jumlah titik Lampu Yang diperlukan. Jumlah titik lampu, Saklar Tunggal, Saklar ganda, Stop Kontak, Lampu PLC 12 watt, letak pemasangan disesuaikan dengan gambar yang ada. (9) Pekerjaan Instalasi Listrik Meliputi Pekerjaan. • • • • Pas. Titik lampu Pas. Titik Stop Kontak Pas. Lampu LED 12 Watt Pas. Sakelar ganda Pas. MCB 1. Alat Pelindung Kerja ( APK ) dan Alat Pelindung Diri ( APD ) APD Antara lain : 1) Helm pelindung ( Safety Helmet ) 2) Pelindung pernafasan dan mulut ( Masker ) 3) Sarung tangan ( Safety Gloves ) 4) Rompi keselamatan ( Safety Vest ) 2. Asuransi dan Perizinan a. Asuransi dan Kesehatan 3. Fasilitas Sarana, Prasarana, dan Alat Kesehatan a. Peralatan P3K ( Kotak P3K, tandu, obat luka, perban, dll ) 4. Rambu - Rambu yang Diperlukan a. Rambu peringatan a. Apabila dalam waktu pelaksanaan dalam kontrak atau tanggal baru akibat perpanjangan waktu sesuai dengan addendum kontrak telah segera menyerahkan hasil berakhir, penyedia pekerjaannya dengan baik sesuai dengan kontrak kepada Pejabat Pembuat Komitmen / Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan secara tertulis dan pengawas berkewajiban : • Membuat evaluasi tentang hasil seluruh pelaksanaan sesuai jasa harus dengan kontrak pemborongan Menanggapi/melaporkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen tentang hasil pekerjaan pemborong tersebut secara tertulis. b. Pejabat Pembuat Komitmen akan mengadakan rapat kegiatan mengenai pekerjaan penyerahan tersebut diatas berdasarkan : • Kontrak pemborongan. • Surat penyerahan pekerjaan dari penyedia jasa. • Surat tanggapan dari pengawas, setelah dapat menerima penyerahan pekerjaan tersebut
20. ASBUILT DRAWING (GAMBAR PELAKSANAAN) 21. PERSYARATAN KUALIFIKASI 22. PERSONIL 23. PERALATAN 24. DOKUMEN LAIN YANG DISYARATKAN DALAM DOKUMEN PEMILIHAN 25. METODE PELAKSANAAN a. Pihak penyedia jasa dengan petunjuk Direksi diharuskan membuat As Built Drawing. b. Pembuatan As Built Drawing tersebut berdasarkan bentuk/ keadaan pelaksanaan oleh Penyedia jasa dan disetujui secara tertulis oleh Direksi terhadap pekerjaan yang sudah dilaksanakan (ukuran, bentuk, peil, dan sebagainya)
Adapun personil , peralatan dan spesifikasi teknis yang dibutuhkan untuk kegiatan ini adalah sebagai berikut : No Tingkat Pendidikan/ Ijazah Jabatan dalam pekerjaan yang akan dilaksanakan Pengalaman Kerja Profesional (Tahun) Sertifikat Kompetensi Kerja 1 Minimal SMA/SMK sederajat Pelaksana (1 Orang) Minimal 1 (Satu) SKT Pelaksana Bangunan Gedung Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan: No Jenis Kapasitas Jumlah Kepemilikan/ Status 1 Molen 0.3-0.6 m3 1 Milik Sendiri/Sewa Milik Sendiri , sewa beli, dan atau milik pihak lain dengan perjanjian sewa ( bukan Surat dukungan )
Pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS SPS GEMBIRA RIAmeliputi: 1. Pekerjaan persiapan 2. pekerjaan tanah & urugan 3. pekerjaan pasangan & plesteran 4. pekerjaan beton 5. pekerjaan rangka & penutup atap 6. pekerjaan kusen pintu dan jendela 7. Pekerjaan lantai 8. Pekerjaan rangka dan penutup plafond 9. pekerjaan pengecatan 10. pekerjaan instalasi listrik 11. penerapan sistem manajemen keselamatan kerja
Rincian Metode Pelaksanaan Pekerjaan : A. Pekerjaan Persiapan a) Pengukuran pengukuran dilakukan sebelum pekerjaan dimulai bersama dengan Penyedia jasa Pelaksana, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas dan Dinas Pemberi Tugas. Sehingga dapat diketahui oleh Penyedia jasa Pelaksana dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan selanjutnya seperti titik nol pekerjaan dan jalan, Box Kontrol, akhir dari pekerjaan, Pekerjaan Pemotongan Pohon, Pemasangan Patok pembatas, dan lain sebagainya sesuai pekerjaan dalam RAB. informasi-informasi yang titik-titik crossing b) Pelaporan dan Dokumentasi Pada tahapan ini Penyedia jasa Wajib menyiapkan segala keperluan untuk pelaporan pada saat pekerjaan dilaksanakan seperti Buku Direksi, Buku Tamu, Foto-foto Dokumentasi, Membuat Dokumen Tambah Kurang Pekerjaan dan laporan harian, serta membuat Shop Drawing untuk pelaksanaan pekerjaan serta membuat as built drawing pada saat pekerjaan telah selesai dilaksanakan sebagai Dokumen Pelaksanaan nanti pada saat pemeriksaan selanjutnya. c) Papan Nama Proyek Papan nama proyek wajib dipasang sebelum pekerjaan mulai dilaksanakan. Pembuatan papan nama proyek harus sesuai dengan standard dari Dinas atau petunjuk dari dinas Teknis yang berisi tentang informasi Nama Pekerjaan, Nama Kegiatan, Instansi pemberi tugas, Nilai kontrak, Nomor Kontrak, Lama kontrak, Tanggal Jatuh Tempo, Nama Penyedia jasa, Nama Konsultan Pengawas serta Sumber Dana Proyek. Papan Nama Proyek Harus ditempatkan pada tempat yang mudah dilihat sehingga dapat memberikan informasi kepada masyarakat perihal Proyek yang sedang dikerjakan. d) Sewa Direksi Keet Direksi keet harus disediakan berupa bangunan sementara minimal seluas 15 m2 / secukupnya untuk digunakan sebagai gudang penyimpanan dan perlindungan bahan-bahan bangunan, penyedia jasa harus pula menyediakan ruangan untuk keperluan direksi dengan perlengkapan : meja, kursi, papan tulis, buku harian, buku direksi, buku tamu, jadwal pelaksanaan dan gambar. B. Pekerjaan Tanah dan Urugan a) Pekerjaan Galian Tanah Penggalian tanah dilakukan dengan manual. Tahap-tahap pekerjaan galian tanah yaitu: a) Penggalian tanah dilakukan secara hati-hati serta mengetahui ukuran panjang, lebar dan kedalaman pondasi. b) Dalamnya galian tanah sesuai gambar atau sampai ke dalam tanah padat/tanah keras. b) Pek. Meratakan Kembali Tanah yang digunakan adalah tanah bekas galian, timbunan tanah tersebut harus dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan menggunakan stamper kapasitas 0.5-1 ton. Elevasi atau ketinggian timbunan harus menjadi perhatian dan didasari pada gambar kerja dan hasil pengukuran menggunakan alat ukur. Posisi elevasi timbunan dan bahan yang digunakan harus berdasarkan spesifikasi dan atas persetujuan Direksi, setelah dilakukan inspeksi lapangan. c) Pek. Urugan Pasir Pasir yang digunakan adalah pasir urug biasa, timbunan pasir
tersebut juga harus dipadatkan. Urugan pasir juga digunakan untuk lantai kerja pasangan batu kosong. Tebal urugan pasir dilaksanakan sesuai dengan petunjuk di lapangan (gambar bestek) C. Pekerjaan Pasangan & Plesteran 1. Pas. Pondasi Batu Kali Tahap Pelaksanaan : 1. Batu kali yang digunakan untuk pondasi harus batu pecah, sudut runcing, berwarna abu-abu hitam, keras, tidak porous. 2. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil- profil pondasi dari kayu pada setiap pojok galian, yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan penampang pondasi. 3. Permukaan dasar galian harus ditimbun dengan pasir urug setebal minimum 10 cm, disiram dan diratakan, pemadatan tanah dasar harus sedikitnya mencapai 80% conpacted. 4. Pondasi batu kali menggunakan adukan dengan campuran 1 PC : 4 Pasir pasang. 5. Untuk kepala pondasi digunakan adukan kedap air campuran 1 PC : 2 Pasir setinggi 20 cm, dihitung dari permukaan atas pondasi ke bawah. 6. Adukan harus mengisi rongga diantara batu kali sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian dari pondasi yang berongga/tidak padat. 7. Untuk sloof dibagian atas pondasi batu kali dibuat stek-stek sedalam 30 cm tiap 1 m' dengan diameter besi minimum 10 mm. 2. Pek. Rollagh 1 Bata Tahap Pelaksanaan : 1. Menyiapkan alat dan bahan yang diperlukan serta tempat yang akan dilaksanakan. 2. Melakukan pasir perbandingan 1: 4 dan menambahkan air secukupnya pencampuran kapur dan dengan 3. Memotong balok yang akan digunakan sebagai pengganti kusen. 4. Meletakkan Balok pada susunan bata terakhir sebagai tempat meletakkan rollag nantinya dan meratakan peletakan balok tersebut menggunakan waterpass 5. Mengambil spesi menggunakan sendok spesi kemudian meletakkannya pada balok 6. Menyusun bata penyanggah untuk membantu dalam penyusunan Rollag 7. Mulai menyusun Rollag sedikit memiring kekiri dan kekanan dan semakin tegak lurus ditengah-tengah (pertemuan dari kanan dan kiri). Kemirinngan batu sekitar 60 dan campuran/spesi yang diberikan pada bagian tengah sedikit lebih banyak untuk mengisi kekosongan. 8. Mengecek kedataran dengan menggunakan waterpass 9. Setelah pemasangan Rollag selesai melanjutkan pemasangan bata di samping kiri dan kanan rollag datar. 10. Melanjutkan pemasangan batu diatasnya sebanyak 3 susun/lapis. 3. Pek. Pasangan Bata Tahap pelaksanaan :
Semen, pasir dan air dicampur denganperbandingan 1 PC : 4 PP dan diaduk menjadi mortar dengan menggunakan Concrete Mixer / Molen. Pembuatan adukan semen, pasir dan air harus dengan menggunakan bak takar sehingga didapatkan campuran yang sesuai dengan RAB atau Spesifikasi teknis yang telah ditentukan. - Bata dibersihkan dan dibasahi seluruh permukaannya sebelum dipasang. Bata harus ditata rapi sedemikian rupa sehingga didapatkan penataan yang baik pada permukaan saluran, tidak terlalu besar dan tidak terlalu kecil. Penyelesaian dan perapihan setelah pemasangan. 4. Pekerjaan plesteran Tahapan Pekerjaan: a) Semen, pasir dan air dicampur dengan perbandingan 1 PC :4 PP dan diaduk menjadi mortar dengan menggunakan Concrete Mixer b) Sebelum plesteran dimulai, permukaan pasangan dibersihkan dan dibasahi dulu dengan air. c) Plesteran dengan ketebalan rata-rata 1 cm d) Pada sisi luar plesteran / Ban-banan dilaksanakan dengan menggunakan benang sehingga didapat plesteran yang lurus tidak bergelombang. e) Penyelesaian dan perapihan setelah pelesteran. f) Setelah plesteran selesai maka harus dilakukan penyiraman pada saat pengeringan secara berkala sehingga hasil plesteran tidak pecah-pecah akibat pengeringan yang terlalu cepat. 5. Pas. Plesteran Skoning ( Benangan) a. Pasanglah bilah perata pada sisi samping bidang bidang tembok yang sudah di plester, usahakan bilah perata tersebut rata dengan plesteran tembok yang dimulai dari atas. b. Buatlah plesteran hingga membentuk garis tepi sudut linger yang lurus. c. Geser bilah perata tersebut kebawah seperti gambar d ibawah ini d. plester tepi sponengan tegak tembok. e. plester sponengan pada pilaster. D. Pekerjaan Beton 1. Campuran Beton. a. Campuran beton yang digunakan adalah beton dengan kekuatan karekteristik BO untuk pekerjaan beton tumbuk lantai kerja. Mutu beton K‑175 kg/cm.2 digunakan untuk beton praktis sesuai yang tercantum dalam gambar. kekuatan karakteristik yang dimaksud adalah sesuai dengan ketentuan Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971. b. Dalam menentukan campuran beton, terutama gradasi aggregat dan kekentalannya yang perlu diperhatikan pula peruntukan beton tersebut dan ukuran potongan beton yang akan dicor, agar beton dapat dipadatkan dengan baik, dan tidak terjadi pemisahan aggregat. c. Beton juga harus diperhitungkan untuk tidak mengalarni pengendapan selama pengangkutan dan pengecorannya.
Beton yang mudah mengendap dipergunakan. tidak diperkenankan d. Ukuran maksimum aggregat untuk beton struktur adalah 2 cm. Untuk struktur dengan penampang tipis, ukuran aggregat maksimum yang dipakai adalah 1 cm. e. Setelah Pemborong mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas tentang campuran beton akan dipakai, serta bahan ‑ bahan yang akan digunakan dalam campuran beton tersebut. Pemborong harus tetap menggunakan carnpuran serta bahan - bahan tadi selama pekerjaan beton, kecuali apabila dilakukan trial mix yang baru dan mendapat peresetujuan dari Konsultan Pengawas. 2. Adukan Beton a. Cara pengadukan harus menggunakan mesin molen b. Takaran untuk semen, pasir dan kerikil harus disetujui terlebih dahulu oleh Direksi. c. Selama pengadukan kekentalan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump, minimum 5 cm dan maximum 10 cm 3. Pengecoran Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis Direksi. Selama pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri danberjalan-jalan diatas penulangan. Untuk dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai, harus digunakan papan- papan berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor. 4. Pengecoran beton a. Kontraktor diawasi melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram cetakan ‑ cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran‑ukuran dan ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penernpatan penyangga. b. Pengecoran Beton hanya dapat dilaksanakan dengan persetujuan Direksi Lapangan. c. Pengecoran harus dilakukan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan sarang‑sarang kerikil/ split yang dapat memperlemah kontruksi. d. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat perhatian tersebut harus disetujui oleh Direksi Lapangan e. Pada saat pengecoran beton besi angkur diameter 16mm dan terpasang menggunakan sudah plat sambungan las pada besi kolom pedestal. landas 10mm E. Pekerjaan Rangka Dan Penutup Atap 1. Pas. Rangka Atap Baja Ringan Tahap Pelaksanaan : a) Mengangkat kuda-kuda secara hati-hati, agar tidak mengakibatkan kerusakan pada rangkaian kuda-kuda yang telah selesai dirakit. b) Memasang kuda-kuda sesuai dengan nomornya di atas ring balok atau wall-plate, berdasarkan gambar kerja. c) Memastikan posisi kiri dan kanan (L-R) kuda-kuda tidak terbalik. Sisi kanan dan kiri kuda-kuda dapat ditentukan dengan acuan posisi saat pekerja melihat kuda-kuda, dengan mulut web dapat dilihat oleh
pekerja. Bagian di sebelah kiri pekerja disebut sisi kiri, sedangkan yang berada disebelah kanannya adalah sisi kanan. d) Mengontrol posisi berdirinya kuda-kuda agar tegak lurus dengan ring balok menggunakan benang dan lot (unting-unting). e) Mengencangkan kuda-kuda dengan plat L (L bracket), dengan menggunakan 4 buah screw f) Mengencangkan plat L dengan ring balok menggunakan dynabolt, dan menambahkan balok penopang sementara, agar posisi kuda-kuda tidak berubah. g) Mengulangi langkah ke - 1 sampai ke - 6 untuk mendirikan semua kuda-kuda, sesuai dengan posisinya dalam gambar kerja. h) Memeriksa ulang jarak antar kuda-kuda dari as ke as (maksimum 1,2 meter). i) Memeriksa kedataran (leveling) semua puncak kuda-kuda (Apex), dan memastikan garis nok memiliki ketinggian yangsama (datar). j) Memasang balok nok 2. Penutup Atap Tahap Pelaksanaan : a) Memeriksa ulang pemasangan kuda-kuda sesuai dengan nomor, kedataran nok maupun sisi atap, dan memastikan support overhang terpasang dengan benar . b) Bila menggunakan Aluminium Foil, maka lapisan ini dipasang terlebih dahulu di atas jurai dan rafter, c) Menentukan jarak reng sesuai dengan jenis penutup atap yang digunakan, lalu dilanjutkan dengan pemasangan reng (roof battens) dengan screw d) Memasang satu jalur penutup atap terlebih dahulu dari bawah ke atas. Pemasangan penutup atap harus lurus dan rapi biar polanya menjadi rapi dan tidak berbelok - belok F. Pekerjaan Kusen Pintu Dan Jendela 1. Pemasangan Kusen Pintu a) Siapkan alat dan bahan secukupnya di tempat yang aman dan mudah dijangkau b) Rentangkan benang berjarak separuh dari tebal kusen terhadap as bouwplank untuk menentukan kedudukan kusen c) Pasang angker pada kusen secukupnya. d) Dirikan kusen dan tentukan tinggi kedudukan kusen pintu yaitu 2 meter dari tinggi bouwplank. e) Setel kedudukan kusen pintu sehingga berdiri tegak dengan menggunakan unting-unting. f) Pasang skur sehingga kedudukannya stabil dan kokoh. g) Pasang patok untuk diikat bersama dengan skur sehingga kedudukan menjadi kokoh. h) Cek kembali kedudukan kusen pintu, apakah sudah sesuai pada tempatnya, ketinggian dan ketegakan dari kusen. i) Bersihkan tempat sekelilingnya 2. Pemasangan Kusen Jendela a) Siapkan alat dan bahan secukupnya di tempat yang aman dan mudah dijangkau. b) Rentangkan benang selebar setengah ukuran batu bata dari as bouwplank. c) Pasang bata setengah batu setinggi dasar kusen jendela . d) Rentangkan benang setinggi 2 meter dari bouwplank. e) Pasang kusen jendela setinggi benang tersebut. f) Pasang kusen jendela sampai betul-betul tegak dengan pertolongan
unting-unting. g) Pasang skur agar kedudukannya stabil dan kuat. h) Cek kembali posisi kusen jendela sampai terpasang pada keadaan yang benar. i) Bersihkan tempat sekelilingnya 3. Pemasangan Daun Pintu a) Ukur lebar dan tinggi kusen pintu. b) Ukur lebar dan tinggi daun pintu. c) Ketam dan potong daun pintu (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi). d) Masukkan/pasang daun pintu pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi kelonggaran 3 - 5 mm, baik ke arah lebar maupun kearah tinggi. e) Lepaskan daun pintu, pasang/tanam engsel daun pintu pada tiang daun pintu (sisi tebal) dengan jarak dari sisi bagian bawah 30 cm, dan dari sisi bagian atas 25 cm (untuk pintu dengan 2 engsel), dan pada bagian tengah (untuk pintu dengan 3 engsel) f) Masukkan/pasang lagi daun pintu pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya, kemudian beri tanda pada tiang kusen pintu tempat engsel yang sesuai dengan engsel pada daun pintu. g) Lepaskan sebelah bagian engsel pada daun pintu dengan cara melepas pennya, kemudian pasang/tanam pada tiang kusen h) Pasang kembali daun pintu pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun pintu pada kusen pintunya. i) Coba daun pintu dengan cara membuka dan menutup. j) Bila masih dianggap kurang pas, lepaskan daun pintu dengan cara melepaskan pen. k) Stel lagi sampai daun pintu dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus dengan kusen. 4. Pemasangan Daun Jendela a) Ukur lebar dan tinggi kusen jendela. b) Ukur lebar dan tinggi daun jendela. c) Ketam dan potong daun jendela (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi). d) Masukkan/pasang daun jendela pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi kelonggaran 3 - 5 mm, baik ke arah lebar maupun kearah tinggi. e) Lepaskan daun jendela, pasang/tanam engsel daun jendela pada tiang daun jendela (sisi tebal) dengan jarak dari sisi bagian bawah 15-20 cm dari bagian tepi (untuk putaran horizontal) atau engsel ditanam pada bagian ambang atas daun jendela dengan jarak 15-20 cm dari bagian tepi (untuk putaran vertikal). f) Masukkan/pasang lagi daun jendela pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya, kemudian beri tanda pada tiang/ambang atas jendela tempat engsel yang sesuai dengan engsel pada daun jendela. g) Lepaskan sebelah bagian engsel pada daun jendela dengan cara melepas pennya, kemudian pasang/tanam pada tiang/ambang atas kusen h) Pasang kembali daun jendela pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun jendela pada kusen jendelanya. i) Coba daun jendela dengan cara membuka dan menutup. j) Bila masih dianggap kurang pas, lepaskan daun jendela dengan cara melepaskan pen. k) Stel lagi sampai daun jendela dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus dengan kusen 5. Pemasangan Kaca a) Letakkan daun pintu/jendela dengan posisi alur terletak pada bagian
atas. Usahakan letakkan pada meja yang luasnya minimal sama dengan luas daun pintu. Atau letakkan pada lantai yang datar. b) Haluskan seluruh sisi kaca agar tidak tajam. c) Pasangkan lembaran kaca dengan hati-hati, gunakan selembar karton atau kain untuk memegang kaca. d) Pasang paku pada list kayu sebelum dipasang pada keempat sisi daun pintu/jendela. e) Setelah lis terpasang, perlahan masukkan paku dengan martil. f) Sebaiknya letakkan selembar kain di atas permukaan kaca yang sedang dipasang lis kayu. Ini untuk menghindari goresan pada permukaan kaca karena gerakan martil G. Pekerjaan Lantai Pelaksanaan Pekerjaan : a) Lantai dasarnya/permukaan dibersihkan dari kotoran/debu dan disiram terlebih dahulu sebelum ditebar adukan pasangan keramik. b) Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum dipasang. c) Buat adukan untuk pasang keramik d) Cari center line ruangan dan pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan lantai keramik yang rata dan garis siar/nat yang lurus. e) Buat kepalaan adukan jarak 1-1.5 m agar adukan yang ditebar permukaannya rata/flat. f) Tebar adukan secara merata untuk menghindarkan terjadi rongga g) Selanjutnya langkah awal pemasangan keramik pembuatan garis bantu (marking) sebagai pedoman pemasangan keramik. h) Pemasangan keramik sebagai star point pertama pemasangan diawali dari sudut dinding pintu untuk menyesuai pasangan antara ruangan. Lalu dilakukan tarik benang arah x dan y serta memasangnya secara berbaris sebagai patokan. i) Pasang lantai keramik kepalaan untuk tanda star awal pemasangan pada adukan yang sudah ditebar dengan menggunakan semen dengan ad 1PC : 4PP sebagai perekat. Kemudian dilanjutkan pemasangan lantai keramik lainnya dengan acuan kepalaan pasangan keramik yang telah dibuat. j) Supaya mendapatkan pasangan keramik yang stabil digunakan alat bantu berupa palu karet dengan cara mengetuk permukaan keramik untuk mendatarkan / meratakan permukaan keramik. k) Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan waterpass. l) Setelah pemasangan lantai keramik selesai, biarkan beberapa saat untuk mengeluarkan udara yang ada dalam adukan pasangan lantai keramik. Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan perapihan/finish garis siar/nat m) Bersihkan permukaan pasangan keramik yang telah terpasang dengan kain lap basah sampai bersih. H. Pekerjaan Rangka dan Penutup Plafond 1. Pemasangan Rangka Hollow a) Setelah posisi peil plafond didapatkan, pekerjaan awal adalah pemasangan rangka metal furing pada bagian tepi untuk memperoleh titik tetap plafond. b) Dilanjutkan pemasangan rangka hollow pembagi yang digantung ke plat beton dengan menggunakan paku beton/penggantung. Perkuatan antara rangka hollow galvanis dengan menggunakan sekrup gypsum. c) Penempatan jarak rangka hollow maksimum berjarak 60 cm. d) Setalah semua rangka hollow terpasang, lakukan perataan (leveling)
dengan menggunakan tarikan benang, setelah itu penggantung bisa dimatikan 2. Pemasangan Plafond a) Setelah rangka hollow terpasang dengan benar, rata dan kuat serta instalasi ME sudah terpasang semua, maka lembaran Kalsiboard dapat mulai dipasang. b) Untuk Kalsiboard, pertemuan diatur secara menyilang. c) Sebelum pemasangan sekrup pastikan bor sekrup disesuaikan benar, sehingga kepala sekrup hanya masuk sedikit kedalam permukaan lembaran gypsumboar. 3. Finishing Plafond Kalsiboard a) Untuk Kalsiboard, sambungan antara pertemuan diberi textile tape dan di compound kemudian digosok dengan ampelas untuk mendapatkan permukaan yang rata/flat. b) Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan ampelas halus. c) Setelah plafond selesai terpasang, dilanjutkan dengan pemasangan list gypsum. Untuk list gypsum dipasang pada pertemuan antara dinding dan plafond I. Pekerjaan Pengecatan 1. Pelaksanaan Pengecatan Dinding a. Siapkan tenaga kerja, bahan dan alat. b. Buat requset pekerjaan dan ajukan kepada Konsultan Pengawas. c. Kerok cat dinding dalam dengan suda api d. Bersihkan permukaan dinding dari debu dan kotoran dengan kain lap. e. Lindungi bahan-bahan/pekerjaan lain yang berbatasan dengan dinding yang akan dicat dengan kertas semen, koran dan lakban. f. Gunakan sekrap untuk memperbaiki bagian dinding yang retak dan kurang rata dengan plamir, tunggu sampai kering. Haluskan plamur/sealer yang telah kering dengan amplas. g. Cek apakah permukaan dinding sudah rata. h. Aduk cat sesuai dengan petunjuk dari pabrik. i. Lakukan pengecatan dasar dengan alat rol pada bidang yang luas j. dan dengan kuas untuK bidang yang sempit. Jika cat dasar sudah kering lakukan pengecatan ulang tahap selanjutnya sampai finish dan hasilnya benar-benar rata. 2. Pengecatan Kalsiplank a. Siapkan tenaga kerja, bahan dan alat b. Buat requset pekerjaan dan ajukan kepada Konsultan Pengawas. c. Bersihkan permukaan dinding dari debu dan kotoran dengan kain lap. d. Lindungi bahan-bahan/pekerjaan lain yang berbatasan dengan plafon yang akan dicat dengan kertas semen, koran dan lakban. e. Aduk cat sesuai dengan petunjuk dari pabrik. f. Lakukan pengecatan dasar dengan alat rol pada bidang yang luas g. dan dengan kuas untuk bidang yang sempit Jika cat dasar sudah kering lakukan pengecatan ulang tahap selanjutnya sampai finish dan hasilnya benar - benar rata 3. Pengecatan Plafond h. Siapkan tenaga kerja, bahan dan alat
26. PENUTUP i. Buat requset pekerjaan dan ajukan kepada Konsultan Pengawas. j. Bersihkan permukaan dinding dari debu dan kotoran dengan kain lap. k. Lindungi bahan-bahan/pekerjaan lain yang berbatasan dengan plafon yang akan dicat dengan kertas semen, koran dan lakban. l. Aduk cat sesuai dengan petunjuk dari pabrik. m. Lakukan pengecatan dasar dengan alat rol pada bidang yang luas n. dan dengan kuas untuk bidang yang sempit Jika cat dasar sudah kering lakukan pengecatan ulang tahap selanjutnya sampai finish dan hasilnya benar - benar rata 4. Pengecatan Kayu a. Permukaan kayu harus diratakan, diprimer dan dicat dengan 2 lapisan dasar dan 1 lapisan spray finish dari cat yang tahan. b. Untuk membersihkan kayu natural, siapkan dan lakukan 3 lapis cat transparan J. Pekerjaan Instalasi Listrik 1. Pemasangan Sakelar dan Stop Kontak a) Marking jalur conduit pada dinding b) Bobok dinding bata, jangan lupa gunakan cutter c) Pasang conduit dan inbow dos d) Tunggu sampai dinding plester akhir e) Sambungkan saklar dan stop kontak dengan instalasinya f) Pasang saklar dan stop kontak, gunakan waterpass agar rata 2. Pemasangan Instalasi Indoor a) Instalasi titik penerangan lampu LED 12 watt Kabel NYA 1,5 mm b) Instalasi Stop Kontak kabel NYA 2,5 mm c) Masukkan kawat pancingan ke dalam pipa conduit sesuai groupnya d) Tarik kabel dengan bantuan kawat pancingan tersebut e) Tandai kabel kabel sesuai group dengan lakban dan spidol f) Sambungan kabel hanya boleh pada tee doos dan dengan las dop g) Merger kabel yang telah terpasang K. Sistem Manajemen Keselamatan Kerja 1 Alat Pelindung Kerja ( APK ) dan Alat Pelindung Diri ( APD ) APD Antara lain : 1) Helm pelindung ( Safety Helmet ) 2) Pelindung pernafasan dan mulut ( Masker ) 3) Sarung tangan ( Safety Gloves ) 4) Rompi keselamatan ( Safety Vest ), dan 2 Asuransi dan Perizinan a. Asuransi dan Kesehatan 3 Fasilitas Sarana, Prasarana, dan Alat Kesehatan a. Peralatan P3K ( Kotak P3K, tandu, obat luka, perban, dll ) 4 Rambu - Rambu yang Diperlukan a. Rambu peringatan a. Apabila dalam bestek ini untuk uraian bahan-bahan dan pekerjaan tidak disebut perkataan atau kalimat diselenggarakan oleh Penyedia jasa
27. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RESIKO, PENETAPAN PENGENDALIAN RESIKO K3 NO (1) JENIS/TIPE PEKERJAAN (2) Papan nama Pembersihan lapangan Pengukuran dan pemasangan bouwplank Urugan tanah Pekerjaan Pasangan & Plesteran Pekerjaan Beton maka hal ini harus dianggap seperti disebutkan. b. Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, bila bagian-bagian yang nyata termasuk dalam pekerjaan ini tetapi tidak dimasukkan atau tidak disebut kata demi kata dalam bestek ini, maka pekerjaan tersebut harus dilaksanakan oleh Penyedia jasa dan diterima sebagai hal yang tersebut di atas. c. Hal-hal lain yang belum tercantum dalam peraturan dan syarat-syarat ini diatur berdasarkan AV. Tahun 1941 dan peraturan yang berlaku untuk pekerjaan d. pemborongan bangunan negara, sepanjang tidak bertentangan dengan rencana kerja dan syarat-syarat ini Untuk pekerjaan pada paket ini termasuk dalam kategori resiko K3 kecil IDENTIFIKASI BAHAYA (3) DAMPA K (4) KEKERAP AN (5) PENILAIAN RESIKO KEPARAH AN (6) TINGKAT RESIKO (7) SKALA PRIORITA S (8) PENETAPA N PENGEND ALIAN RESIKO K3 (9) Terkena alat pukul (palu) Tertusuk kayu atau paku Kejatuhan papan - Kecelakaan akibat nama peralatan kerja Kecelakaan akibat peralatan kerja Longsor Terpeleset Kecelakaan akibat alat berat terguling Terjatuh dari ketinggian Tertimpa Bata Kecelakaan akibat alat berat terguling Terjatuh dari ketinggian Terkena Mesin Las Tertusuk Besik
Pekerjaan Rangka & Penutup Atap Terjatuh Terpeleset Kecelakaan akibat peralatan kerja Terkena mesin Las Pekerjaan Plafond Terjatuh dari ketinggian Terpeleset Kecelakaan akibat peralatan kerja Pekerjaan Keramik Lantai & Dinding Kecelakaan akibat peralatan kerja Terjatuh Pekerjaan Pengecatan Terjatuh Terpeleset Kecelakaan akibat peralatan kerja Terkena Tertimpa Alat Kerja Pekerjaan Instalasi Listrik Terjatuh Terpeleset Kecelakaan akibat peralatan kerja Terkena Tertimpa Alat Kerja Tersengat Arus Listrik Keterangan: Kolom (4), (5), (6), (7), (8), (9) diisi oleh penyedia