SPESIFIKASI TEKNIS SYARAT- SYARAT UMUM RINGKASAN PEKERJAAN PEKERJAAN :Pemeliharaan sarana dan prasarana Gedung Kantor Uraian Berbagai Pekerjaan yang termasuk dalam Spesifikasi ini Ruang lingkup pekerjaan meliputi semua atau salah satu yang berikut ini : A. PERBAIKAN TANGGA B. PERBAIKAN PARKIRAN C. PERBAIKAN JALAN TITIAN
STANDAR RUJUKAN Uraian Umum − Peraturan-peraturan dan standar yang di jadikan acuan dalam Dokumen Kontrak akan menetapkan persyaratan kualitas untuk berbagai jenis pekerjaan yang harus diselenggarakan beserta cara-cara yang digunakan dalam spesifikasi-spesifikasi atau yang dikehendaki oleh Direksi. − Kontraktor harus bertanggung jawab untuk penyediaan bahan-bahan dan kecakapan kerja yang diperlukan untuk memenuhi atau melampaui peraturan-peraturan khusus atau standar-standar yang dinyatakan demikian dalam spesifikasi-spesifikasi atau yang dikehendaki oleh Direksi Teknik. Jaminan Kualitas 1) Selama Pengadaan Kontraktor harus bertanggung jawab untuk melakukan pengujian semua bahan-bahan yang diperlukan dalam pekerjaan, dan menentukan bahwa bahan-bahan tersebut memenuhi atau melebihi persyaratan yang telah ditentukan. 2) Selama Pelaksanaan Direksi Teknik mempunyai wewenang untuk menolak bahan - bahan, barang - barang dan pekerjaan - pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan minimum yang ditentukan tanpa kompensasi bagi Kontraktor. 3) Tanggung Jawab Kontraktor Adalah tanggung jawab Kontraktor untuk melengkapi bukti yang diperlukan mengenai bahan-bahan, kecakapan kerja atau kedua - duanya sebagaimana yang diminta oieh Direksi Teknik atau yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak yang memenuhi atau melebihi yang ditentukan dalam standar - standar yang diminta. Bukti - bukti tersebut harus dalam bentuk yang dimintakan oleh Direksi Teknik secara tertulis, dan harus termasuk satu copy hasil - hasil pengujian yang resmi. 4) Standar - standar Standar - standar yang dipakai menjadi acuan termasuk, namun tidak terbatas pada standar yang dicantumkan di bawah ini : − Peraturan Beton Indonesia disingkat SK SNI T15-1991-03. − Peraturan Kontruksi Kayu Indonesia disingkat PKKI-NI-1961. − Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia/1983. − Pedoman Plumbing Indonesia, tahun 1979. − Peraturan Dinas Pemadam Kebakaran. − Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Umum Listrik Negara. − Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Daerah Air Minum. − Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Umum Telekomunikasi. − Pedoman Tata Cara Penyelenggaraan Pembangunan Bangunan Gedung Negara oleh Departemen Pekerjaan Umum. − Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983. − Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung 1981 beserta Pedomannya. − Standard Industri Indonesia ( SII ). − Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia disingkat PUBI-1982. − Peraturan Cat Indonesia - N4. PENYIAPAN LAPANGAN 1) Kontraktor akan menguasai lahan yang diperuntukan bagi kegiatan kegiatan pengelolaan dan pelaksanaan pekerjaan di dalam daerah kegiatan. 2) Kontraktor harus mengikuti hal hal berikut: − Memenuhi persyaratan Peraturan - peraturan Nasional, Peraturan - peraturan Propinsi dan Peraturan-peraturan Kabupaten. − Mengadakan konsultasi dengan Direksi Teknik sebelum penempatan dan pembuatan Kantor Kegiatan dan gudang-gudang serta pemasangan peralatan produksi konstruksi. − Mencegah sesuatu polusi terhadap milik di sekitarnya sebagai akibat dari operasi pelaksanaan. 3) Pekerjaan tersebut juga akan mencakup demobilisasi dari lapangan pekerjaan setelah selesai kontrak, meliputi pembongkaran semua instalasi, plant dan peralatan konstruksi. serta semua bahan bahan lebihan, semuanya berdasarkan persetujuan Direksi Teknik.
PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN MATERIAL Umum 1) Semua material yang didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan. 2) Kontraktor harus menyelenggarakan pengujian bahan bahan dan kecakapan kerja 3) Pengendalian mutu yang dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi dan menurut perintah Direksi Teknik. 4) Pengujian pengujian akan dilaksanakan oleh laboratoriurn kabupaten atau propinsi yang sesuai dengan pengaturan oleh Direksi Teknik, dilaksanakan bila diminta demikian oleh Direksi Teknik. Pemenuhan terhadap Spesifikasi 1) Semua pengujian harus memenuhi seperangkat, standar di dalam spesifikasi. Bilamana hasil pengujian tidak memuaskan, Kontraktor harus melakukan pekerjaan - pekerjaan perbaikan dan peningkatannya jika diperlukan oleh Pemimpin Kegiatan atau Direksi Teknik, dan harus melengkapi pengujian - pengujian untuk menunjukkan terpenuhinya spesifikasi. 2) Material yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan pekerjaan tetapi ditolak pemakaiannya oleh Direksi Teknik harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat-lambatnya 2 (dua) kali 24 jam terhitung dari jam penolakan. 3) Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan oleh kontraktor tetapi ternyata ditolak Direksi Teknik harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya kontraktor dalam waktu yang ditetapkan oleh Direksi Teknik. 4) Apabila Direksi Teknik merasa perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut, Direksi Teknik berhak mengirimkan bahan tersebut kepada Balai Penelitian Bahan-bahan (Laboratorium) yang terdekat untuk diteliti. Biaya pengiriman dan penelitian menjadi tanggungan Kontraktor apapun hasil penelitian bahan tersebut. PELAKSANAAN PEKERJAAN Umum 1) Pengelola Lapangan dari Kontraktor a) Untuk menjamin kualitas, ukuran - ukuran dan kinerja pekerjaan yang benar, kontraktor harus menyediakan staf teknik berpengalaman yang cocok sebagaimana ditentukan dan memuaskan Direksi Teknik. Staf teknik tersebut jika dan bilamana diminta harus mengatur pekerjaan lapangan, melakukan pengujian lapangan untuk pengendalian mutu bahan - bahan dan kecakapan kerja, mengendalikan dan mengorganisasi tenaga kerja kontraktor dan memelihara catatan - catatan serta dokumentasi kegiatan. b) Personalia Organisasi Lapangan Kontraktor, minimal terdiri dari : − Seorang Penanggung Jawab Kegiatan dalam hal ini Direktur Perusahaan ataukuasanya yang menandatangani kontrak dengan pemilik. − Seorang Tenaga Pelaksana Lapangan, pengalaman minimal 1tahun sebagai Pelaksana Lapangan. c) Penanggung Jawab Lapangan dan Pelaksana Lapangan harus mendapatkuasa penuh dari Kontraktor untuk bertindak atas namanya dan senantiasa harus ditempat pekerjaan. d) Dengan adanya Pelaksana, tidak berarti bahwa Kontraktor lepas dari tanggung jawabsebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya. e) Kontraktor wajib memberi tahu secara tertulis kepada Tim Pengelola Teknis danDireksi Teknik, nama dan jabatan pelaksana untuk mendapatkan persetujuan. f) Bila kemudian hari, menurut pendapat Tim Pengelola Teknis dan Direksi Teknik,Pelaksana kurang mampu atau tidak cakap memimpin pekerjaan, maka akandiberitahukan kepada Kontraktor secara tertulis untuk mengganti Pelaksana. Dalamjangka waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Kontraktor harussudah menunjukkan Pelaksana baru atau Kontraktor sendiri (PenanggungJawab/Direktur Perusahaan) yang akan memimpin pelaksanaan. 2) Tempat Tinggal ( domisili) Kontrak dan Pelaksanaan. a) Menjaga kemungkinan diperlukan kerja diluar jam kerja apabila terjadi hal-hal yangmendesak, Kontraktor dan Pelaksana Wajib memberitahukan secara tertulis, alamat dannomor telepon di lokasi kepada Tim Pengelola dan Direksi Teknik. 3) Pemeriksaan Lapangan a) Sebelum pematokan dan pengukuran di lapangan (setting out), Kontraktor harus mempelajari gambar - gambar kontrak dan bersama - sama dengan Direksi Teknik
mengadakan pemeriksaan daerah kegiatan, dan khususnya mengukur/memasang lebar jalan, plan bangunan, dan jaringan utilitas, serta melakukan satu pemeriksaan yang terinci terhadap semua bangunan yang ada.Perubahan tempat/volume dari pemeriksaan tersebut di atas harus dicatat pada Shop Drawings. Shop Drawings ini harus diserahkan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sesudah Surat Perintah Kerja ditandatangani, kepada Direksi Teknik b) Pada daerah perkerasan dimana satu pekerjaan perataan dan/atau lapis permukaan harus dibangun, satu profil memanjang sepanjang sumbu jalan harus diukur, serta penampang melintang diambil pada interval tertentu untuk menentukan kelandaian dan kemiringan melintang, dan untuk menentukan pengukuran ketebalan serta lebarnya konstruksi baru. Pengendalian Mutu Bahan dan Kecakapan Kerja 1) Semua bahan yang dipasok harus sesuai dengan spesifikasi dan harus disetujui oleh Direksi Teknik. Sertifikat ujian pabrik pembuat harus diserahkan untuk semua item yang dibuat pabrik. 2) Kontraktor harus menyediakan contoh - contoh semua bahan - bahan yang diperlukan untuk pengujian dan mendapatkan persetujuan sebelum digunakan di lapangan dan bilamana Direksi Teknik meminta demikian, sertifikasi harus disediakan atau pengujian- pengujian dilaksanakan untuk menjamin kualitas, sesuai Tabel Jadwal Frekuensi Minimum "PengujianPengendalian Mutu", dalam Prakonstruksi. 3) Semua kecakapan kerja harus memenuhi uraian dan persyaratan spesifikasi dokumen kontrak dan harus dilaksanakan sampai memuaskan Direksi Teknik. Bahan harus diuji dilapangan atau di laboratorium selama konstruksi dan masa pemeliharaan sesuai jadwal pengujian minimum yang tercantum dalam "Jadwal Frekuensi Minimum Pengujian Pengendalian Mutu". atas permintaan Direksi Teknik dan Kontraktor harus membantu serta menyediakan peralatan dan tenaga untuk pemeriksaan, pengujian dan pengukuran. 4) Desain campuran untuk beton harus disiapkan dan diuji sesuai dengan spesifikasi dan tidak ada campuran boleh digunakan pada pekerjaan-pekerjaan kegiatan terkecuali memenuhi persyaratan spesifikasi dan memuaskan Direksi Teknik. 5) Hasil semua pengujian termasuk pemeriksaan kualitas bahan di lapangan dan desain campuran, harus direkam dengan baik dan dilaporkan kepada Direksi Teknik. Pengendalian Lingkungan 1) Kontraktor harus menjamin bahwa akan di berikan perhatian yang penuh terhadap pengendalian pengaruh lingkungan dan bahwa semua syarat-syarat desain serta persyaratan spesifikasi yang berhubungan dengan polusi lingkungan dan perlindungan taman serta lintasan air di sekitarnya akan ditata. 2) Kontraktor tidak boleh menggunakan kendaraan yang memancarkan suarasangat keras (gaduh), dan di dalam pernukiman suatu peredam kebisingan harusdipasang serta dipelihara selalu dalam kondisi baik pada semua peralatan dengan motor, dibawah pengendalian Kontraktor. 3) Kontraktor harus juga menghindari penggunaan peralatan berat atau peralatan yang berisikdalam daerah - daerah tertentu sampai larut malam atau dalam daerah - daerah rawan sepertidekat Rumah Sakit. 4) Untuk mencegah polusi debu selama musim kering, Kontraktor harus melakukan penyiraman secara teratur kepada jalan angkutan tanah atau jalan angkutan kerikil dan harus menutupi truk angkutan dengan terpal. Peil dan Pengukuran 1) Kontraktor wajib memberikan kepada Direksi Teknik setiap kali suatu bagian pekerjaan akan dimulai untuk diperiksa terlebih dahulu ketetapan peil-peil dan ukuran-ukurannya. 2) Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokan ukuran-ukuran satu sama lain dalam tiappekerjaan dan segera melaporkan secara tertulis kepada Direksi Teknik / setiap terdapatselisih / perbedaan- perbedaan ukuran, untuk diberikan keputusan pembetulannya. Tidakdibenarkan Kontraktor membetulkan sendiri kekeliruannya tersebut tanpa persetujuanDireksi Teknik. 3) Kontraktor bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil- peil dan ukuran- ukuran yang ditetapkan dalam Gambar Kerja dan Syarat ini. 4) Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan selanjutnya maka ketetapan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan sungguh- sungguh.
5) Kelalaian Kontraktor dalam hal ini tidak akan ditolerir Direksi Lapangan dan berhak untuk membongkar pekerjaan yang telah dilakukan tanpa pemeriksaan dari Direksi Lapangan. 6) Semua bahan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan Kegiatan ini harus benar-benar baru dan diteliti mengenai mutu , ukuran dan lain-lain yang disesuaikan dengan Standard Peraturan-peraturan yang dipergunakan didalam spesifikasi teknis ini. Semua bahan-bahan tersebut diatas harus mendapatkan pengesahan/persetujuan dari PemilikKegiatan/Direksi Teknik sebelum akan dimulai pelaksanaannya. 7) Ketelitian dan kerapian kerja akan sangat dinilai ( bobotnya tinggi ) oleh Direksi Teknik terutama yang menyangkut pekerjaan, penyelesaian maupun perapihan (finishing work). Pemakaian Ukuran 1) Kontraktor tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang tercantum dalam rencana kerja dan gambar kerja berikut tambahan dan perubahannya. 2) Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun bagian- bagiannya dan memberitahukan Direksi Lapangan tentang setiap perbedaan yang ditemukannya didalam Rencana Kerja dan Syarat dan Gambar Kerja maupun dalam Pelaksanaan. Kontraktor baru diijinkan membetulkan kesalahan gambar dan melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Direksi Lapangan. 3) Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, didalam hal apapun menjadi tanggung jawab Kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya, kepadanya diwajibkan mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap semua gambar kerja yang ada. Rencana Kerja Kontraktor harus membuat Rencana Pelaksanaan Pekerjaan berupa " Time schedule/Kurva S" dan disahkan oleh Direksi Teknik dan diketahui oleh Pemberi Tugas. Kontraktor berkewajiban melaksanakan pekerjaan menurut rencana ini, hanya dengan persetujuan Direksi harus menyimpan dari rencana semula, maka kerugian yang dideritanya adalah tanggung jawab Kontraktor. Tanggung Jawab Kontraktor Kontraktor bertanggung jawab atas : 1) Ketelitian/ kebenaran hasil pelaksanaan yang dilakukan oleh pelaksana harus sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta Gambar - gambar pelaksanaan. 2) Kesehatan/Kesejahteraan Karyawan selama pelaksanaan pekerjaan. 3) Kelancaraan Pelaksanaan Pekerjaan. 4) Keamanan/Kerusakan dari equipment yang dipakai selama pelaksanaan pekerjaan. 5) Penerangan pada tempat pelaksanaan pekerjaan. 6) Penjagaan Keamanan Lapangan Pekerjaan. 7) Tidak diperkenankan : − Pekerja menginap di tempat pekerjaan kecuali dengan ijin Direksi Lapangan. − Memasak ditempat bekerja kecuali dengan ijin Direksi Lapangan. − Membawa masuk penjual-penjual makanan, buah, minuman, rokok dan sebagainya ke tempat pekerjaan. − Keluar masuk dengan bebas. Pekerjaan Di Waktu Malam Kontraktor harus meminta ijin kepada Direksi Teknik /Direksi Pelaksana dalam hal untukmelaksanakan pekerjaan atau bagian pekerjaan dimalam hari. Ijin akan diberikan kalaupenerangan cukup atau memakai penerangan PLN/Generator. PROSEDUR PERUBAHAN PEKERJAAN Umum 1) Uraian Perubahan Perubahan pekerjaan dapat dirintis oleh pemimpin kegiatan (atau oleh Direksi Teknik jika dikuasakan demikian oleh Pemimpin Kegiatan untuk bertindak atas namanya) atau oleh kontraktor, dan akan disetujui dengan cara satu perintah perubahan yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Perintah perubahan tersebut akan dirundingkan dan dirumuskan dalam suatu addendum. 2) Perintah Perubahan dan Addendum harus Mematuhi hal-hal berikut : a) Perintah Perubahan
Sebuah perintah tertulis yang dikeluarkan oleh Pemimpin Kegiatan yang diparaf oleh kontraktor, menunjukkan penerimaannya atas perubahan pekerjaan atau dokumen kontrak dan persetujuannya atas dasar penyesuaian pembayaran dan waktu jika ada, untuk pelaksanaan perubahan pekerjaan tersebut. Perintah perubahan harus diterbitkan dalam satu formulir standar dan akan mencakup semua instruksi yang dikeluarkan oleh Pemimpin Kegiatan yang akan menimbulkan suatu perubahan dalam Dokumen Kontrak atau instruksi-instruksi sebelumnya yang dikeluarkan olehPemimpin Kegiatan. b) Addendum Suatu persetujuan tertulis antara Pemilik (Employer) dan Kontraktor merumuskan satu perubahan dalam pekerjaan atau Dokumen Kontrak yang telah menghasilkan satu perubahan dalam susunan Harga Satuan Item Pembayaran atau satu perubahan yang diharapkan dalam besarnya kontrak dan telah dirundingkan sebelumnya serta disetujui di bawah satu Perintah Perubahan Addenda juga akan dibuat pada bagian penutup Kontrak dan untuk semua perubahan perubahan kontraktual dan perubahan teknis yang besar tanpa memandang apakah perubahan perubanan tersebut untuk struktur Harga atau Besarnya Kontrak. 3) Penyerahan a) Kontraktor akan menunjuk Wakil Perusahaannya secara tertulis yang diberi kuasa untuk menerima perubahan dalam pekerjaan dan yang bertanggung jawab untuk memberitahukan karyawan-karyawan kontraktor lainnya mengenai otorisasi perubahan-perubahan tersebut. b) Pemimpin Kegiatan akan menunjuk secara tertulis pejabat yang diberi kuasa untuk mengadministrasi prosedur perubahan atas nama pemberi tugas. c) Kontraktor akan membantu setiap pengajuan usulan Lump sum, dan untuk setiap Harga Satuan yang tidak ditentukan sebelumnya dengan data pembuktian yang cukup untuk memungkinkan Direksi Teknik mengevaluasi usulan tersebut. Prosedur Awal 1) Pemimpin kegiatan dapat mengawali "Perintah Perubahan" (Change order) dengan menyampaikan kepada Kontraktor satu pemberitahuan tertulis yang berisikan : a) Satu uraian terinci mengenai perubahan yang diusulkan dan lokasinya dalam kegiatan tersebut. b) Kelengkapan atau gambar-gambar dan spesifikasi-spesifikasi yang dirubah yang merinci perubahan yang diusulkan. c) Jangka waktu yang direncanakan untuk mengerjakan perubahan yang diusulkantersebut. d) Apakah perubahan yang diusulkan tersebut dapat dilaksanakan dibawah struktur Harga Satuan Item Pembayaran yang ada maupun suatu Harga Satuan atau Lump Sum tambahan yang diperlukan harus disetujui dan dirumuskan dalam satu addendum. e) Satu pengumuman demikian adalah hanya satu pemberitahuan saja, dan tidak merupakan satu perintah untuk melaksananakan perubahan perubahan tersebut, atau untuk menghentikan pekerjaan yang sedang maju. 2) Kontraktor dapat meminta satu Perintah Perubahan dengan mengajukan satu pemberitahuan tertulis kepada Direksi Teknik. Berisi : a) Uraian perubahan yang diajukan b) Pernyataan alasan untuk membuat usulan perubahan. c) Pernyataan pengaruh pada Jadwal Pelaksanaan, jika ada. d) Pernyataan pengaruh yang ada pada pekerjaan pekerjaan Sub Kontraktor yangterpisah, jika ada. e) Perincian apakah semua atau sebagian usulan perubahan harus dilakukan di bawahstruktur Harga Satuan Item Pembayaran yang ada beserta dengan suatu Harga Satuan tambahan atau Lump Sum yang dipertimbangkan mungkin perlu disetujui. Pelaksanaan ''Perintah Perubahan" (Change Order) 1) Isi masalah dalam "Perintah Perubahan" berdasarkan pada. a) Permintaan Pemimpin Kegiatan dan Penerimaan Kontraktor yang disetujui bersama atau;
b) Permohonan kontraktor untuk satu perubahan yang diterima oleh Pemimpin Kegiatan. 2) Pemimpin Kegiatan akan mempersiapkan menyediakan satu nomor "Perintah Perubahan" "Perintah Perubahan" tersebut dan 3) "Perintah Perubahan" tersebut akan menguraikan perubahan-perubahan dalam revisi pekerjaan-pekerjaanpenambahan maupun penghapusan dengan Dokumen kontrakyang diperlukan untuk menetapkan perincian perubahan. lampiran 4) "Perintah Perubahan" suatu penyesuaianwaktu yang diperlukan, sebagai akibat adanya perubahan, dan dimana perlu akanmenunjukkan setiap telah dirundingkan,diantara Pemimpin Kegiatan dan Kontraktor yang perlu rumuskan dalam satu Addendum. tersebut menetapkan dasar pembayaran dan tambahan Harga Satuan ataupun jumlah yang 5) Pemimpin Kegiatan akan menandatangani dan menetapkan tanggal "perintah perubahan"sebagai atasan bagi kontraktor untuk melaksanakan perubahan tersebut. 6) Kontraktor akan menandatangani dan memberi tanggal untukmenyatakan persetujuan dengan rincian di dalamnya. 6) Kontraktor akan menandatangani dan memberi tanggal untukmenyatakan persetujuan dengan rincian di dalamnya. Pelaksanaan Addendum 1) Isi masalah satu Addendum berdasarkan : a) Pemintaan Pemimpin Kegiatan dan jawaban Kontraktor. b) Permohonan Kontraktor untuk Perubahan, yang direkomendasi dan disetujui olehPemimpin Kegiatan. 2) Pemimpin Kegiatan akan mempersiapkan Addendum tersebut. 3) Addendum tersebut akan menguraikan setiap perubahan kontraktual, perubahan teknikmaupun perubahan volume dalam pekerjaan, tarnbahan maupun penghapusan besertarevisi Dokumen Kontrak untuk menetapkan perincian perubahan dimaksud. 4) Addendum tersebut akan menyediakan satu perhitungan ringkas setiap tambahan atau penyesuaian Harga Satuan Item Pembayaran beserta satu perubahan jumlah Kontrak atau penyesuaian dalam jangka waktu kontrak. 5) Pemimpin Kegiatan dan Kontraktor akan menandatangani Addendum tersebut danmelampirkannya dalam Dokumen Kontrak. PENGAWASAN 1) Pengawasan setiap hari terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh Konsultan Supervisi/ Direksi Lapangan dimana setiap saat Konsultan Supervisi/Direksi Lapangan harus dapat dengan mudah mengawasi, memeriksa dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan. Kontraktor harus mengadakan fasilitas - fasilitas yang diperlukan. 2) Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan Konsultan Supervisi/Direksi Lapangan adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor. Pekerjaan tersebut jika diperlukan harus segera dibuka / dibongkar sebagian atau seluruhnya. 3) Jika Kontraktor perlu melaksanakan pekerjaan diluar jam kerja sehingga diperlukan pengawasanpekerjaan oleh Direksi Lapangan, maka segala biaya untuk itu menjadi beban Kontraktor. 4) Wewenang dalam memberikan keputusan petugas-petugas Direksi Lapangan adalah terbataspada soal-soal yang jelas tercantum/dimasukan di dalam gambar dan Rencana Kerja dan Syaratserta Risalah Penjelasan. Penyimpangan daripadanya haruslah seijin Pemilik Kegiatan. LAPORAN DAN DOKUMENTASI Laporan Kemajuan Pekerjaan Pelaksana diharuskan membuat Laporan Harian dari pelaksanaan pekerjaan dan penyerahanlaporan tersebut kepada Direksi untuk dapat dipergunakan sebagai dasar pengamatan/pemeriksaan pelaksanaan pekerjaan yang sedang berjalan secara berkesinambungan. Dokumentasi Kontraktor harus membuat dokumentasi pekerjaan berupa foto-foto berukuran Post Card padabagian-bagian pekerjaan yang penting sedapat mungkin diusahakan dengan foto warna : a) Sebelum pekerjaan dimulai prestasi 0 (nol) persen.
b) Saat pekerjaan dalam prestasi 50%dan 100% serta setelah masa pemeliharaan atau pada waktu pekerjaan diserah terimakan . c) Setelah pekerjaan berakhir Kontraktor harus menyerahkan album foto sebanyak 3 (tiga) set kepada Pemberi Tugas dimana 1(satu) set untuk arsip dan 2 (dua) set untuk arsip Pemberi Tugas. d) Untuk setiap pengajuan pembayaran angsuran Kontraktor harus melampirkan foto kemajuan pekerjaan sesuai kontrak. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT SERTA GAMBAR Uraian 1) Peraturan dan syarat-syarat teknis pelaksanaan ini bersama dengan gambar kerjanya digunakan sebagai pedoman dasar ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan ini. 2) Gambar-gambar detail merupakan bagian-bagian yang tidak terpisahkan pada peraturan dan syarat-syarat teknis pelaksanaan. 3) Jika terdapat perbedaan antara gambar-gambar dengan hal di atas, maka Kontraktor tertulis kepada perencana/Direksi. Kontraktor diwajibkan menanyakan secara mentaatikeputusan perencana / Direksi dalam hal menyangkut masalah tersebut diatas. 4) Ukuran yang berlaku adalah ukuran yang dinyatakan dengan angka yang terdapat di dalam gambar terbaru dengan skala terbesar serta tidak memperkenankan mengukur gambar berdasar skala gambar. 5) Jika terdapat kekurangan penjelasan dalam gambar kerja atau diperlukan gambar tambahan/ gambar detail maka Kontraktor harus dapat membuat gambar tersebut dan dibuat 3 (tiga) rangkap atas biaya Kontraktor, sebelum dilaksanakan harus mendapat ijin dari Direksi Penjelasan Perbedaan Gambar 1) Kontraktor diwajibkan melaporkan setiap ada perbedaan ukuran diantara gambar- gambar : 2) Gambar kerja arsitektur dengan gambar struktur maka yang dipakai sebagai pegangan jenis dan kualitas fungsional adalah gambar arsitektur dalam dalam ukuran bahan/kontruksi bangunan adalah gambar struktur. 3) Gambar kerja arsitektur dengan gambar mekanikal maka dipakai sebagai pegangan dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur dalam hal ukuran kualitas dan jenis bahan/ kontruksi adalah gambar mekanikal. Demikian halnya dengan gambar kerja pembangunan gedung, pagar dan talud. 4) Gambar kerja arsitektur dengan gambar kerja electrical maka dipakai sebagai pegangan dalam ukuran fungsional ialah gambar arsitektur dan dalam hal ukuran kualitas dan jenis bahan adalah gambar electrical. 5) Tidak dibenarkan sama sekali bagi Kontraktor memperbaiki sendiri perbedaan- perbedaan tersebut diatas. Akibat dari kelalaian Kontraktor, hal ini sepenuhnya menjadi tanggungjawab Kontraktor. Gambar Pelelangan (Tender Drawing) Gambar-gambar dimaksudkan sebagai gambar yang akan dilaksanakan dan yang termasuk didalam kontrak. Untuk dimensi atau detail yang lain, kontraktor harus mengecek danmenyesuaikan dengan gambar-gambar yang lain, baik sipil maupun arsitektur. Gambar Pelaksanaan 1) Kontraktor harus membuat gambar-gambar pelaksanaan pekerjaan dilapangan (Shop tersebut harus dibuat berdasarkan gambar-gambar drawing). Gambar-gambar pelelangan dan penjelasan pekerjaan yang diberikan. 2) Sebelum gambar-gambar pelaksanaan disetujui oleh pihak Direksi Lapangan, Kontraktor tidak diperbolehkan memulai pekerjaan dilapangan. 3) Gambar-gambar pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat ditentukan oleh Direksi Lapangan. Banyaknya gambar-gambar yang disampaikan kepada pihak Direksi Lapangan harus sesuai dengan kontrak 4) Kontraktor harus memberikan waktu yang cukup kepada Direksi Lapangan untuk meneliti gambar-gambar pelaksanaan. 5) Persetujuan terhadap gambar-gambar pelaksanaan bukan berarti pemberian garansi terhadap dimensi-dimensi yang telah dibuat oleh kontraktor dan tidak melepaskan tanggung jawab kontraktor terhadap pelaksanaan pekerjaan. Gambar-Gambar Yang Berubah Dari Rencana
1) Gambar kerja hanya dapat berubah dengan perintah berdasarkan pertimbangan dari Direksi Lapangan. 1) Gambar kerja hanya dapat berubah dengan perintah berdasarkan pertimbangan dari Direksi Lapangan. 2) Perubahan rencana ini harus dibuat gambarnya yang sesuai dengan apa yang diperintahkan oleh Pemilik Kegiatan, yang jelas memperlihatkan perbedaan antara Gambar Kerja dan Gambar Perubahan Rancangan. 3) Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut kalkirnya (gambar asli) dan semua biaya pembuatannya ditanggung oleh Kontraktor. 4) Gambar perubahan yang disetujui oleh Pemilik Kegiatan / Direksi Lapangan kemudian dilampirkan dalam Berita Acara Pekerjaan Tambah Kurang. Gambar Sesuai Dengan Instalasi 1) Sesudah pekerjaan instalasi selesai, kontraktor harus membuat dan menyerahkan gambar-gambar yang sesuai dengan instalasi. 2) Gambar-gambar tersebut harus memberikan informasi yang lengkap mengenai instalasi secara keseluruhan untuk memudahkan pemeliharaan dan operasi dari instalasi yang telah terpasang . 3) Gambar-gambar tersebut harus diserahkan kepada Direksi Lapangan untuk diperiksa dan sesudah mendapat persetujuan barulah gambar-gambar tersebut diserahkan kepada Pemberi Tugas. 4) Banyaknya gambar yang harus diserahkan adalah sebagai berikut : a) 3 ( tiga ) set gambar-gambar cetakan. b) 1 (satu) set gambar-gambar yang bisa diproduksi ( reprodukcible copy ) INSTRUKSI UNTUK SISTEM INSTALASI Umum 1) Sesudah pekerjaan instalasi selesai dan berjalan dengan baik, Kontraktor diharuskanmenyediakan tenaga yang cakap untuk memberi pelajaran / training kepada operator-operator yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas guna untuk Pemeliharaan. 2) Sesudah pekerjaan instalasi selesai, Kontraktor diwajibkan pula menyerahkan dokumen yang berisi cara operasi maupun cara pemeliharaan dari sistem instalasi. Dokumen ini harus disetujui dahulu oleh Direksi Lapangan sebelum diserahkan kepada Pemberi Tugas. Banyaknya dokumen yang diserahkan kepada Pemberi Tugas adalah 3 (tiga) set. Pemeliharaan Dan Masa Pemeliharaan Sistem Instalasi 1) Kontraktor diharuskan menyediakan tenaga yang cakap guna keperluan pemeliharaan terhadap instalasi yang telah selesai dipasang dan termasuk di dalam kontrak selama masa pemeliharaan dihitung dari masa penyerahan instalasi kepada Pemberi Tugas . 2) Kontraktor harus bersedia datang sewaktu-waktu jika terjadi problem atau kerusakan serta memperbaiki problem tersebut dengan segera. Semua pekerjaan perbaikan tersebut harus menjadi tanggung jawab kontraktor kalau disebabkan kualitas pekerjaan maupun kualitas material yang jelek. 3) Kontraktor harus mengadakan pengecekan berkala terhadap instalasi yang telah berjalan dan membuat catatan yang perlu guna pemeliharaan dari sistem instalasi tersebut. Pemeriksaan 1) Kontraktor harus melaksanakan testing terhadap sistem yang telah selesai dipasang baik secara sebagian maupun secara keseluruhan sesuai dengan peraturan-peraturan yang berlaku atau yang ditentukan spesifikasi. 2) Jika sesuatu sistem instalasi yang termasuk dalam kontrak yang lain diadakan pengetesan dan hal ini menyangkut pula pekerjaan dari salah satu kontraktor maka wakil-wakil dari kontraktor yang bersangkutan harus hadir dan menyaksikan jalannya pengetesan tersebut dan kalau perlu memberikan saran-saran. 3) Kontraktor harus mengadakan pengecekan dimana Pihak Direksi Lapangan hadir dan Pihak Direksi akan menentukan apakah testing yang dilakukan cukup baik atau harus diulang kembali.Kontraktor harus menanggung segala perongkosan yang timbul. 4) Kontraktor harus memberikan hasil-hasil testing kepada Direksi Lapangan. Hasil-hasil test akan dipakai untuk menentukan apakah sistem instalasi yang telah dipasang berfungsi sebagaimana mestinya. PEMBERSIHAN Kontraktor harus berusaha bahwa tempat bekerja selalu bersih dari sampah-sampah. Pada waktutertentu dan pada waktu pekerjaan telah selesai. Kontraktor harus membuang
sampah-sampah sebagaihasil pekerjaan ketempat diluar Kegiatan atau tempat yang telah ditunjuk oleh Direksi Lapangan. PERLINDUNGAN TERHADAP BARANG-BARANG DAN INSTALASI. 1) Kontraktor harus melindungi semua barang-barang dan instalasi yang ada terhadap kerusakan- kerusakan maupun terhadap pencurian yang mungkin timbul. 2) Kontraktor harus bertanggung jawab terhadap barang-barang maupun instalasi sampai diserahkan kepada Pemberi Tugas. BAHAN-BAHAN DAN PENYIMPANAN. Umum 1) Uraian Bahan-bahan yang digunakan dalam pekerjaan harus memenuhi persyaratan berikut : a) Mematuhi standar dan spesifikasi yang digunakan. b) Untuk kekuatan, ukuran, buatan, tipe dan kualitas harus seperti yang ditentukan pada gambar rencana atau spesifikasi spesifikasi lain yang dikeluarkan atau yang disetujui secara tetulis oleh Direksi Teknik. c) Semua produksi harus baru, atau dalam kasus tanah, pasir dan agregat harus diperoleh dari suatu sumber yang disetujui. 2) Penyerahan a) Sebelum mengeluarkan satu pesanan atau sebelum perubahan satu daerah galian untuk suatu bahan, Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi Teknik contoh- contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan, contoh tersebut harus disertai informasi mengenai sumber, lokasi sumber dan setiap klarifikasi lain yang diperlukan oleh Direksi Teknik untuk memenuhi persyaratan-persyaratan spesifikasi. b) Kontraktor harus menyelenggarakan, menempatkan, memperoleh dan memproses bahan-bahan alam yang sesuai dengan spesifikasi ini serta harus memberitahu Direksi Teknik paling sedikit 30 hari sebelumnya atau suatu jangka waktu lain yang dinyatakan oleh Direksi Teknik secara tertulis bahwa bahan tersebut dapat digunakan alarm pekerjaan. Laporan ini berisi semua informasi yang diperlukan. Persetujuan sebuah sumber tidak berarti semua bahan-bahan dalam sumber tersebut disetujui. Sumber Bahan-bahan 1) Sumber-sumber a) Lokasi sumber bahan yang mungkin dapat digunakan yang diperlihatkan dalam dokumen atau yang diberikan Direksi Teknik, disediakan sebagai satu petunjuk saja. Adalah tanggung jawab kontraktor untuk mengadakan identifikasi dan memeriksa kecocokan semua sumber-sumber bahan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan dan untuk mendapatkan persetujuan Direksi teknik. b) Sumber bahan tidak boleh dipilih dari sumber alam dilindungi, hutan lindung atau dalam daerah yangmudah terjadi longsoran atau erosi. c) Kontraktor akan menentukan beberapa banyak peralatan dan pekerjaan yang diperlukan untukmemproduksi bahan-bahan tersebut memenuhi spesifikasi ini. Direksi Teknik akan menolak atau menerima bahan dari sumber-sumber bahan atas dasar persyaratan kualitas yang ditentukan dalam kontrak. d) Tidak boleh ada kegiatan pada lokasi sumber bahan yang akan menimbulkan erosi atau longsor tanah, hilangnya tanah produktif atau secara lain berpengaruh negatif terhadap daerah sekelilingnya. 2) Persetujuan a) Pemesanan bahan-bahan akan dilakukan jika Direksi Teknik telah memberikan persetujuan untuk menggunakannya. Bahan-bahan tidak boleh digunakan untuk maksud-maksud lain dari pada yang telah disetujui oleh Direksi Teknik. b) Jika kualitas atau gradasi bahan tersebut tidak sesuai dengan kualitas yang telah disetujui Direksi, maka Direksi dapat menolak bahan tersebut dan minta diganti. Penyimpanan Bahan 1) Umum a) Bahan-bahan harus disimpan dengan cara sedemikian rupa sehingga bahan-bahan tersebut tidak rusak dan kualitasnya dilindungi, dan sedemikian sehingga bahan tersebut selalu siap digunakan serta dengan mudah dapat diperiksa oleh DireksiTeknik. b) Penyimpanan di atas hak milik pribadi hanya akan diizinkan jika telah diperbolehkan secara tertulis oleh pemilik atau penyewa yang diberi kuasa.
c) Tempat penyimpanan harus bersih dan bebas dari sampah dan air, bebas pengaliran air dan kalau perlu ditinggikan. Bahan-bahan tidak boleh bercampur dengan tanah dasar, dan bila diperlukan satu lapisan alas dasar pelindung harus disediakan. Tempat penyimpanan berisi semen, kapur dan bahan-bahan sejenis harus dilindungi sepantasnya dari hujan dan banjir. 2) Penumpukan Agregat a) Agregat batu harus ditumpuk dalam cara yang disetujui sedemikian sehingga tidak ada segregasi serta menjamin gradasi yang memadai. Tinggi tumpukan maksimum adalah lima meter. b) Masing-masing jenis berbagai agregat harus di tumpuk secara terpisah atau dipisahkan dengan partisi kayu. c) Penempatan tumupukan material dan peralatan, harus di tempat-tempat yang memadai serta tidak boleh menimbulkan kemacetan lalu lintas dan membendung lintasan air. d) Kontraktor harus melaksanakan penyiraman yang teratur pada jalan-jalan angkutan, daerah lalu lintas berat lainnya serta penumpukan material lainnya. Khususnya selamamusim kering. 3) Penanganan dan penyimpanan semen a) Perlu diberikan perhatian sewaktu pengangkutan semen ke tempat pekerjaan supaya semen tidak menjadi basah atau kantong semen menjadi rusak. b) Di lapangan semen tersebut harus disimpan dalam gudang yang kedap air, dengan rapih dan secara sistematis menurut jatuh temponya, sehingga penggunaan semen dapat diatur serta semen tidak berada terlalu lama dalam penyimpanan. c) Biasanya batas waktu akhir penyimpanan semen untuk konstruksi beton tidak boleh lebih dari 3 bulan. Direksi Teknik secara teratur akan memeriksa semen yang disimpan di lapangan dan tidak akan mengizinkan setiap semen digunakan bila didapati dalam kondisi telah mengeras. 4) Bahan-Bahan yang Ditumpuk di Pinggir Jalan a) Direksi Teknik akan memberikan petunjuk mengenai lokasi yang tepat untuk menumpuk bahan-bahan di pinggir jalan dan semua tempat yang dipilih harus keras, tanah dengan drainase yang baik, rata dan kering serta sama sekali tidak boleh melampaui batas jalan tersebut dimana bahan-bahan tersebut dapat menimbulkan bahaya atau kemacetan lalu lintas. b) Tempat penumpukan harus dibersihkan dari semak-semak dan sampah, dan bila perlu tanah tersebut diratakan. c) Agregat dan kerikil harus ditumpuk secara rapi menurut ukuran mal dengan sumbumemanjang, tumpukan tersebut biasanya sejajar garis tengah jalan. PEMBANGKIT TENAGA DAN SUMBER AIR Setiap pembangkit tenaga sementara untuk penerangan pekerjaan harus diadakan oleh Kontraktor termasuk pemasangan sementara kabel-kabel, meteran, upah dan tagihan serta pembersihannya kembali pada waktu pekerjaan selesai adalah beban Kontraktor. Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan dan bila memungkinkan didapat dari sumber air yang sudah ada di lokasi pekerjaan. Kontraktor harus memasang pipa-pipa untuk mengalirkan air dan membongkar kembali bila pekerjaan sudah selesai. Biaya untuk mengadakan air kerja tersebut adalah beban Kontraktor. Kontraktor tidak diperbolehkan menyambung dan mengisap air dari saluran induk, lubang penyedot (tap point), reservoir dan sebagainya tanpa terlebih dahulu mendapat izin tertulis dari Pemilik Kegiatan/Direksi Lapangan. I K L A N Kontraktor tidak diijinkan memasang iklan dalam bentuk apapun di lapangan kerja atau di tanah yang berdekatan tanpa ijin dari pemilik Kegiatan / direksi lapangan. PERLINDUNGAN TERHADAP BANGUNAN LAMA DAN MILIK UMUM Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan akibat operasi pelaksanaan pekerjaan terhadap bangunan yang ada, utilitas, jalan, saluran dan lain-lain yang ada dilingkungan pekerjaan. Kontraktor juga bertanggung jawab atas gangguan dan pemindahan yang terjadi atas perlengkapan umum seperti saluran air, telepon, listrik dan sebagainya yang disebabkan oleh operasi Kontraktor. Segala biaya untuk pemasangan kembali beserta perbaikan-perbaikannya adalah menjadi beban Kontraktor.
KECELAKAAN DAN KESEHATAN 1) Kecelakaan-kecelakaan yang timbul selama pekerjaan berlangsung menjadi beban Kontraktor. 2) Sehubungan dengan pasal ini, Kontraktor diwajibkan menyediakan kotak P3K terisi menurut kebutuhan, lengkap dengan seorang Petugas yang telah terlatih dalam soal - soal mengenai pertolongan pertama. 3) Terhadap kecelakaan - kecelakaan yang perongkosannya menjadi beban Kontraktor. timbul akibat bencana alam, segala 4) Kebakaran-kebakaran yang timbul adalah tanggung jawab Kontraktor. 5) Sehubungan dengan butir -butir diatas pada Kontraktor diwajibkan menyediakan alat pemadam kebakaran jenis ABC (segala jenis api)serta pemeliharaannya. 6) Kontraktor diwajibkan memperhatikan kesehatan karyawan-karyawannya. 7) Sejauh tidak disebutkan dalam Rencana Kerja dan Syarat ini maka Kontraktor harus mengikutisemua ketentuan umum lainnya yang dikeluarkan oleh Jawatan /Instansi Pemerintah C.Q. Undang-undang Kesehatan Kerja dan lain sebagainya termasuk semua perubahan-perubahan yang hingga kini tetap berlaku. PENGAMANAN LOKASI PEKERJAAN Setelah Kontraktor mengetahui batas-batas daerah Kerja dan lain-lainnya sebagaimana diuraikan dalam pasal-pasal dimuka maka Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada didaerahnya ialah mengenai : 1) Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/ kecorobohan yang sengaja ataupun tidak. 2) Penggunaan sesuatu yang keliru / salah. 3) Kehilangan -kehilangan bagian alat - alat / bahan - bahan yang ada didaerahnya. 4) Terhadap semua kejadian sebagaimana disebut diatas Kontraktor harus melaporkan kepada Pemilik Kegiatan / Direksi Lapangan dalam waktu paling lambat 24 jam untuk diusut dan diselesaikan persoalannya lebih lanjut. 5) Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut diatas, diharuskan mengadakan pengamanan antara lain : penjagaan, penerangan malam, pemagaran sementara dan sebagainya. PEMERIKSAAN PEKERJAAN 1) Sebelum memulai pekerjaan lanjutan, Kontraktor diwajibkan memintakan persetujuan kepada Direksi Teknik. 2) Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2 x 24 jam, ( dihitung dari jam diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan), tidak dipenuhi oleh Konsultan/Direksi Teknik, Kontraktor dapat meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksa, dianggap telah disetujui Direksi Teknik. Hal ini dikecualikan bila Direksi Teknik minta perpanjangan waktu. 3) Bila kontraktor melanggar ayat 1 Pasal ini Direksi Teknik berhak menyuruh membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki. Biaya pembongkaran dan pemasangan kembali menjadi tanggungan Kontraktor.
SYARAT- SYARAT KHUSUS TEMPAT PEKERJAAN Pekerjaan Lokasi : Pemeliharaan sarana dan prasarana gedung kantor : Pulang Pisau PERATURAN TEKNIS KHUSUS DAN SYARAT - SYARAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan harus diselesaikan menurut dan sesuai : 1) Peraturan dan Syarat-syarat yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat -syarat ini. 2) Gambar -gambar bestek , Detail dan Instalasi. 3) Perubahan - perubahan dan penambahan yang tercantum dalam Berita Acara Aanwijzing. 4) Gambar-gambar kerja yang dibuat oleh Kontraktor pada waktu pekerjaan berlangsung dan telah mendapat persetujuan dari Direksi / Pimpinan Kegiatan. 5) Petunjuk-petunjuk dan keterangan yang diberikan Direksi pada pada waktu pelaksanaan. DASAR UKURAN TINGGI DAN UKURAN-UKURAN POKOK Sebagai dasar peraturan tinggi lantai dasar 0,00 (titik duga) dipakai tinggi pada denah bangunan yang akan dilaksanakan. Selanjutnya titik ditentukan secara Permanen oleh Kontraktor diberi tanda jelas dengan noit beton yang kokoh dan baru boleh dibongkar setelah pekerjaan selesai untuk penyerahan pertama. Ukuran - ukuran tinggi ini diambil diatas ketinggian sumbu jalan dimuka bangunan. Ukuran-ukuran pokok dan ukuran-ukuran detail tertera pada gambar Bestek dan Detail Kontraktor hendaknya meneliti kembali ukuran - ukuran tersebut . Jika ada perbedaan dan ketidak cocokan. Kontraktor melapor / membicarakan dengan Direksi dan Pimpinan Kegiatan. Kontraktor harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut : 1) Ukuran yang tertera pada gambar kontruksi beton harus disesuaikan dengan ukuran jadi. PENGUKURAN 1) Kontraktor wajib meneliti ukuran-ukuran dilapangan dan melaporkan segala sesuatu kepada Direksi. 2) Pemasangan patok-patok untuk menentukan situasi harus dilakukan bersama dan atas persetujuan Direksi. 3) Segala pekerjaan pengukuran persiapan (Uitzet) adalah tanggung jawab Kontraktor. 4) Pengukuran-pengukuran sudut siku, ketinggian peil, panjang lebar dapat menggunakan teropong, waterpass, theodolit, prisma penyiku dan lain-lain. Pengukuran siku dengan benang secara prinsip segitiga phitagoras hanya dibolehkan pada bagian-bagian yang kecil dan tidak penting saja. 5) Ketidak cocokan yang mungkin ada dilapangan antara gambar dan kenyataan harus segera dilaporkan kepada Direksi. PEMBONGKARAN 1) Pada prinsipnya seluruh pekerjaan bongkaran harus dikerjakan secara bertahap. 2) Pada saat akan melakukan pekerjaan bongkaran, terlebih dahulu kontraktor harus berkonsultasi dengan pihak Pengawas Lapangan untuk mengkoordinasikan pekerjaan tersebut. 3) Pelaksanaan pembongkaran, sebelumnya harus yakin akan kesiapan lokasi dan segala akibat yang mungkin akan timbul dalam proses pelaksanaan pekerjaan pembongkaran, persetujuan izin memulai pelaksanaan pekerjaan setelah pemeriksaan kondisi lokasi bersama-sama Pengawas Lapangan. 4) Pembongkaran dengan alat - alat yang mencukupi, tepat guna dan aman. Pengawasan agar dilakukan terhadap timbulnya debu, suara atau getaran yang mempengaruhi lingkungan sekelilingnya. 5) Pembongkaran harus memenuhi syarat yang telah ditentukan, kebersihan, keamanan atau persyaratan lainnya. Agar diusahakan alat-alat atau cara-cara pengamanan, baik untuk bagian bangunan yang tidak di bongkar harus tetap utuh dan bila terjadi kerusakan menjadi tanggung jawab pelaksana pekerjaan. 6) Sisa-sisa dari pembongkaran pekerjaan tersebut, harus langsung di bawa ke lokasi pembuangan yang sudah disetujui oleh Pengawas.
PEKERJAAN STRUKTUR/BETON A. Persyaratan Bahan 1. Semen Portland a. Semen Portland yang dipakai harus memenuhi persyaratan SNI 15-2049-1994, produksi dan jenisnya akan ditentukan kemudian. b. Semen yang sudah membatu dan kantong semen yang robek/rusak jahitannya tidak diperkenankan dipakai. c. Semen harus diterima di proyek dalam kondisi baik dan dalam kantong asli dari pabrik yang tertutup rapat. 2. Agregat (pasir, kerikil, batu pecah) a. Agregat halus dan kasar yang dipakai adalah agregat alami memenuhi persyaratan menurut SNI 03-1750-1990. b. Agregat harus susunan gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannva, padat can tidak porous. c. Pasir laut sama sekali tldak boleh digunakan. d. Agregat tldak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 % (untuk kerikil dan batu pecah) dan lebih dari 5% (untuk pasir), juga tidak boleh mengandung zat perusak beton. 3. Pembesian a. Baja tulangan wiremesh yang dipakai mutu M4 untuk tulangan pokok. b. Kawat pengikat tulangan terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm tidak bersepuh seng. c. Baja tulangan dan kawat pengikat bebas dari kotoran, karat, cat, yang mengurangi daya lekat terhadap beton 4. Air Air yang digunakan air bersih, tidak berbau, tidak berasa, tidak berwarnatidak mengandung zat kimia lainnya yang dapat merusak beton serta harus memenuhi syarat-syarat SNI 06-2412-1991. 5. Bekisting (Cetakan Beton). a. Bahan bekisting kayu kelas III, balok kayu kelas II dan multiplek 9 mm tau papan tebal 2 cm yang cukup kering dan keras. b. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran airtidak merembes keluar. c. Permukaan cetakan diberi minyak residu/ teer yang biasa diperdagangkan untuk mencegah lekatnya beton pada cetakan. B. Kekuatan dan Penggunaan Beton 1. Campuran Beton a. Kekuatan dan penggunaan beton dari campuran beton sebagai berikut : Beton dengan campuran adukan beton tumbuk 1:3:5, untuk pekerjaan : cor lantai C. Wiremesh M4 Pembesian/Tulangan a. Material baja tulangan didatangkan dari pabrik / supplier ke lokasi pekerjaan. b. Material diletakan pada stock area material baja tulangan atau dalam Gudang proyek. Mutu baja tulangan (Wiremesh) sesuai dengan yang dipersyaratkan di dalam spesifikasi teknis dan gambar rencana / gambar kerja. c. Selanjutnya dilakujan perakitan tulangan/pabrikasi, yaitu berupa pengukuran panjang yang diperlukan, pemotongan dengan bar cutter dan pembengkokan dengan bar bender dan dikerjakan pada saat suhu dingin. Batang tulangan kemudian disusun/dipasang sesuai dengan gambar pelaksanaan tulangan yang dan persilangan diikat kuat dengan kawat bendrat. Diameter baja digunakan dengan detail perakitan sesuai dengan gambar kerja. Kawat pengikat (kawat bendrat) terbuat dari baja lunak dengan diameter dan mutu kawat bendrat dengan spesefikasi teknis.
PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI Pekerjaan pembersihan adalah usaha untuk membersihkan area proyek dari hal-hal yang tidak termasuk dalam pekerjaan atau barang yang sudah tidak terpakai. Lokasi proyek harus sudah dalam keadaan bersih pada saat penyerahan pertama maupun dalam waktu pemeliharaan sampai waktu penyerahan secara administrative dari segala hal yang dapat mengganggu operasional bangunan. PEKERJAAN LAIN- LAIN Hal - hal yang belum masuk ataupun belum diatur dalam persyaratan teknis ini akan dibahas lebih lanjut pada saat pelaksanaan pekerjaan di lapangan atas dasar persetujuan Direksi Teknis - Konsultan Perencana - Konsultan Pengawas dan Pelaksana yang akan dituangkan di dalam Berita Acara Lapangan.