GREEN BUILDING COUNCIL INDONESIA GREENSHIP RATING TOOLS untuk KAWASAN VERSI 1.0 GREENSHIP NEIGHBORHOOD Version 1.0 DIREKTORAT PENGEMBANGAN PERANGKAT PENILAIAN GREEN BUILDING COUNCIL INDONESIA DESEMBER 2015
GREENSHIP Neighborhood/Kawasan (NH) Versi 1.0 GREENSHIP untuk Kawasan merupakan perangkat penilaian untuk menyebarkan dan menginspirasi dalam penerapan dan perwujudan kawasan yang berkelanjutan. Manfaat Penerapan GREENSHIP Kawasan Manfaat yang dapat diperoleh dengan menerapkan GREENSHIP Kawasan: Menjaga keserasian dan keseimbangan ekosistem lingkungan, serta meningkatkan kualitas lingkungan kawasan yang sehat Meminimalkan dampak pembangunan terhadap lingkungan Meningkatkan kualitas iklim mikro Menerapkan asas keterhubungan, kemudahan pencapaian, keamanan, dan kenyamanan pada jalur pejalan kaki Menjaga keseimbangan antara kebutuhan dan ketersediaan sumber daya di masa mendatang Jenis Sertifikasi GREENSHIP Kawasan terdiri dari : 1. PLAN Pada tahap ini, tim proyek mendapat kesempatan untuk mendapatkan penghargaan untuk proyek pada tahap finalisasi desain dan perencanaan berdasarkan perangkat penilaian GREENSHIP. Jenis sertifikasi ini untuk kawasan yang masih dalam tahap perencanaan. 2. BUILT PROJECT Untukk proyek yang telah terbangun dan/atau telah beroperasi. Proyek dinilai secara menyeluruh baik dari aspek desain, konstruksi maupun operasional; untuk menentukan kinerja kawasan secara menyeluruh. (*) Sertifikat berlaku sampai terjadi perubahan desain atau pembangunan kawasan; atau maksimum 5 tahun. Kategori pada GREENSHIP Kawasan dapat dilihat pada tabel berikut: GREENSHIP Kawasan Kategori Nilai Bobot Land Ecological Enhancement 19 15% Movement and Connectivity 26 21% Water Management and Conservation 18 15% Solid Waste and Material 16 13% Community Wellbeing Strategy 16 13% Building and Energy 18 15% Innovation and Future Development 11 9% Total Nilai Keseluruhan Maksimum 124
Kelayakan (Eligibility) Sebelum melalui proses sertifikasi, proyek harus memenuhi kelayakan sebagai berikut: KELAYAKAN (ELIGIBILITY) PLAN A. Dua kriteria terkait peraturan pembangunan kawasan di Indonesia, yaitu: 1 Rencana induk (Masterplan) kawasan. √ 2 Izin lingkungan atau surat kelayakan lingkungan hidup atau rekomendasi UKL/UPL dan izin terkait. 3 Ijin Lokasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN). √ 4 Ijin Pemanfaatan Ruang dari Pemda. √ B. Tiga kriteria terkait persyaratan GBC Indonesia, yaitu: 1 Minimum luas kawasan adalah 5000 m2 dan maksimum 60 Ha* √ Untuk kawasan industri: (1) Luas lahan Kawasan Industri paling rendah 50 Ha.** (2) Luas lahan Kawasan Industri Tertentu untuk Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah paling rendah 5 Ha.** Maksimal 400 Ha. *** √ 2 Minimum terdiri atas 2 (dua) bangunan. √ 3 Satu pengelola. √ 4 Kesediaan data kawasan untuk diakses GBC Indonesia terkait proses sertifikasi. √ ) Penentuan luas dan batasan kawasan dapat didiskusikan lebih lanjut dengan GBC Indonesia **) PP No.24 tahun 2009 tentang Kawasan Industri ***) PerMen Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun 2015 tentang Izin Lokasi BUILT PROJECT √ √ √ √ √ √ √
RINGKASAN TOLOK UKUR GREENSHIP NEIGHBORHOOD / KAWASAN (NH) MIXED USE TOLOK UKUR Nilai Max Nilai Bonus PENINGKATAN EKOLOGI LAHAN (LAND ECOLOGICAL ENHANCEMENT) LEE P AREA DASAR HIJAU (BASIC GREEN AREA) Tujuan Menjaga keserasian dan keseimbangan ekosistem lingkungan serta meningkatkan kualitas lingkungan kawasan yang sehat. Tolok Ukur 1. Tersedianya Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang dapat digunakan untuk interaksi manusia dan alam. P 2. Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang dimiliki harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh Pemerintah Daerah. P 2. Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang dimiliki harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh Pemerintah Daerah. P LEE 1 AREA HIJAU UNTUK PUBLIK (GREEN AREA FOR PUBLIC) Tujuan Meningkatkan kualitas lingkungan, kesehatan masyarakat dan mendorong interaksi dengan menyediakan ruang terbuka hijau. Tolok Ukur 1A. Menyediakan ruang terbuka hijau untuk publik minimal 25% dari luas lahan. 3 Atau 4 1B. Menyediakan ruang terbuka hijau untuk publik minimal 35% dari luas lahan. 4 LEE 2 PELESTARIAN HABITAT (HABITAT CONSERVATION) Tujuan Untuk meminimalkan dampak pembangunan dari keseimbangan dan keragaman hayati spesies alami. Tolok Ukur 1. Pertahankan minimal 20% pohon besar yang telah dewasa, yang ada dalam kawasan. 2 2. Peningkatan nilai ekologi pada lahan kawasan atas rekomendasi ahli lansekap atau ahli biologi yang kompeten. a. Penggunaan tanaman lokal provinsi berupa pepohonan dan / atau semak di dalam kawasan serta memiliki rencana pengelolaannya : Persentase Tanaman Asli 2. Peningkatan nilai ekologi pada lahan kawasan atas rekomendasi ahli lansekap atau ahli biologi yang kompeten. a. Penggunaan tanaman lokal provinsi berupa pepohonan dan / atau semak di dalam kawasan serta memiliki rencana pengelolaannya : Persentase Tanaman Asli Nilai 30% - 60% 1 6 > 60% 2 Atau b. Rencana perlindungan fauna atau rencana untuk meningkatkan keragaman fauna lokal. 2 3. Penanaman minimal 10 anakan pohon muda, untuk setiap pohon di dalam kawasan yang tumbang dan ditumbangkan LEE 3 REVITALISASI LAHAN (LAND REVITALIZATION) Tujuan Menghindari pembangunan di area greenfield dan menghindari pembukaan lahan baru. Tolok Ukur 1. Melakukan revitalisasi dan pembangunan di atas lahan yang bernilai negatif dan tak terpakai karena bekas pembangunan atau dampak negatif pembangunan di dalam kawasan. Persentase dari luas minimal lahan yang ter-revitalisasi 50% Nilai 1 1. Melakukan revitalisasi dan pembangunan di atas lahan yang bernilai negatif dan tak terpakai karena bekas pembangunan atau dampak negatif pembangunan di dalam kawasan. Persentase dari luas minimal lahan yang ter-revitalisasi 50% Nilai 1 4 100% 4 KOMERSIAL Nilai Max Nilai Bonus P 4 6 4 PEMUKIMAN Nilai Max Nilai Bonus P 4 6 4 INDUSTRI Nilai Max Nilai Bonus P 6 4
LEE 4 IKLIM MIKRO (MICRO CLIMATE) Tujuan Meningkatkan kualitas iklim mikro di sekitar area kawasan dan mengurangi Urban Heat Island (UHI) Tolok Ukur Menunjukan upaya peningkatan kualitas iklim mikro untukruang publik kawasan. Dengan ketentuan: Persentase dari total ruang publik Nilai 40% 1 60% 2 80% 3 LEE 5 LAHAN PRODUKTIF (PRODUCTIVE LAND) Keterangan Tidak berlaku untuk kawasan industri. Tujuan Mendorong produksi pangan lokal dan mengurangi jejak karbon yang berasal dari emisi transportasi penyediaan pangan. Tolok Ukur Menyediakan lahan untuk produksi sayur dan buah lokal untuk memenuhi kebutuhan masyarakat setempat. Luas terhadap RTH ≤ 10% > 10% Nilai 1 2 SUB TOTAL PERGERAKAN DAN KONEKTIVITAS (MOVEMENT AND CONNECTIVITY) MAC P1 MAC P2 MAC P3 ANALISA PERGERAKAN ORANG DAN BARANG (PEOPLE AND GOODS MOVEMENT ANALYSIS) Tujuan Memastikan adanya perencanaan aksesibilitas, untuk pergerakan manusia, barang dan kendaraan. Tolok Ukur Adanya studi tentang aksesibilitas. JARINGAN DAN FASILITAS UNTUK PEJALAN KAKI (PEDESTRIAN NETWORK AND FACILITIES) Tujuan Menjadikan pejalan kaki prioritas di kawasan. Tolok Ukur Menyediakan jalur pejalan kaki di dalam kawasan. KAWASAN TERHUBUNG (CONNECTED AREA) Tujuan P P Membuka akses keluar kawasan MAC 1 Tolok Ukur Kawasan terkoneksi dengan jaringan transportasi umum dan kawasan menyediakan ruang interkoneksi (serta shelter pengguna transportasi umum) yang memadai. STRATEGI DESAIN JALUR PEJALAN KAKI (WALKWAY DESIGN STRATEGY) P Tujuan Menerapkan asas konektivitas, kemudahan pencapaian, keamanan, kenyamanan dan atraktif pada jalur pejalan kaki. Tolok Ukur 1. Jalur pejalan kaki tidak terputus 100%. 2 2A. Menciptakan permeabilitas yang tinggi dengan adanya pilihan jalur pejalan kaki; memiliki nilai rata-rata Route Directness Index minimal sebesar 0,65. 2 Atau 2B. Rasio jumlah persimpangan pejalan kaki dengan persimpangan kendaraan bermotor sebesar 1 atau lebih. 4. Jalur pejalan kaki dilengkapi teduhan minimal 60% dari keseluruhan jalur pejalan kaki. 5. Menyediakan fasilitas/akses yang aman dan bebas dari perpotongan dengan akses kendaraan bermotor untuk menghubungkan secara langsung bangunan dengan bangunan lain. 6. Memenuhi standar kualitas jalur pejalan kaki (a) dan (b), serta dua standar kualitas lainnya. 7. Menciptakan lingkungan yang atraktif bagi pejalan kaki. 2 2 4 2 2 10 3. Memprioritaskan pejalan kaki pada setiap persimpangan jalan. 4. Jalur pejalan kaki dilengkapi teduhan minimal 60% dari keseluruhan jalur pejalan kaki. 5. Menyediakan fasilitas/akses yang aman dan bebas dari perpotongan dengan akses kendaraan bermotor untuk menghubungkan secara langsung bangunan dengan bangunan lain. 6. Memenuhi standar kualitas jalur pejalan kaki (a) dan (b), serta dua standar kualitas lainnya. 7. Menciptakan lingkungan yang atraktif bagi pejalan kaki. 2 2 4 2 2 10 3 2 19 P P P 0 3 2 19 P P P 10 0 3 2 19 P P P 10 0 3 0 17 P P P 10 0
MAC 2 MAC 3 MAC 4 MAC 5 MAC 6 TRANSPORTASI UMUM (PUBLIC TRANSPORTATION) Tujuan Mendorong penggunaan kendaraan umum dalam melakukan perjalanan, sehingga mengurangi emisi dan penggunaan kendaraan bermotor pribadi. Tolok Ukur 1A. Dilintasi oleh jaringan transportasi umum dan menyediakan halte/shelter di dalam kawasan. Atau 1B. Menyediakan shuttle services (moda transportasi umum di dalam kawasan). 2A. Kawasan memiliki akses terhadap transportasi umum massal dalam jangkauan (radius) 400 m dari sisi terluar kawasan. Atau 2B. Kawasan menjadi simpul persinggahan moda transportasi umum massal, yang terintegrasi dengan kawasan yang terbangun. UTILITAS DAN FASILITAS UMUM (PUBLIC UTILITIES AND AMENITIES) Tujuan Menjamin terselenggaranya kehidupan dan penghidupan dalam beraktivitas. Tolok Ukur 1A. Memenuhi 7 (tujuh) prasarana dasar, Atau 1B. Memenuhi 7 (tujuh) prasarana dasar dan memenuhi minimal 2 (dua) prasarana lain mendapat 1 (satu) nilai. 2. Terdapat minimal 6 (enam) jenis sarana, dalam jarak jangkauan 400 m. AKSESIBILITAS UNIVERSAL (UNIVERSAL ACCESSIBILITY) Tujuan Memberikan kemudahan pencapaian yang disediakan bagi semua orang termasuk pejalan kaki berkebutuhan khusus dan anak kecil, dalam mewujudkan kesamaan kesempatan beraktivitas. Tolok Ukur 1. Mengakomodasi kemudahan dan kelancaran jalur bagisemua orang pada ruang publik. 2. Menyediakan fasilitas khusus pada titik-titik tertentu bagi semua orang, meliputi: a. Area istirahat terutama digunakan sebagai tempat duduk santai di bagian tepi, b. Tempat parkir umum untuk kursi roda, c. Toilet umum untuk kursi roda, jika tersedia toilet umum di ruang publik. JARINGAN DAN TEMPAT PENYIMPANAN SEPEDA (BICYCLE NETWORK AND STORAGE) Tujuan Memfasilitasi penggunaan sepeda dalam kawasan sehingga dapat mengurangi penggunaan kendaraan bermotor. Tolok Ukur 1. Menyediakan jalur sepeda di dalam kawasan, yang bebas dari persinggungan sejajar dengan kendaraan bermotor (dedicated bike lanes). Rasio jalur sepeda terhadap total panjang jalan: 50% 100% 2. Menyediakan tempat parkir sepeda yang aman pada (minimal salah satu) gerbang kawasan, taman, dan tempat pergantian moda transportasi umum. PARKIR BERSAMA (SHARED CAR PARKING) Tujuan Mengoptimalkan fasilitas parkir dengan mengurangi parkir eksklusif bagi gedung dan menghindari on street parking. Tolok Ukur 1. Fasilitas parkir yang disediakan kawasan atau bangunan dalam kawasan bersifat publik (inklusif). 2. Menghindari on street parking. 3. Mengurangi on surface parking, dengan pembatasan penggunaan lahan untuk parkir, maksimal 10% dari lahan total. 1 3. Mengurangi on surface parking, dengan pembatasan penggunaan lahan untuk parkir, maksimal 10% dari lahan total. 1 SUB TOTAL 2 2 2 4 1 2 1 2 1 Nilai 1 3 1 1 6 2 3 3 2 26 0 6 2 3 3 2 26 0 6 2 3 3 2 26 0 6 2 3 3 2 26 0
MANAJEMEN DAN KONSERVASI AIR (WATER MANAGEMENT AND CONSERVATION) WMC P SKEMATIK AIR DI KAWASAN (WATER SCHEMATIC) Tujuan Mengetahui konsumsi air di dalam kawasan. Tolok Ukur Membuat diagram skematik air kawasan (air bersih dari PDAM, tanah, air alternatif seperti air danau, air hujan dan air daur ulang). WMC 1 AIR ALTERNATIF (ALTERNATIVE WATER) Tujuan Mendukung penggunaan air alternatif (selain air tanah dan air dari PDAM) secara mandiri. Tolok Ukur 1A. Menggunakan air alternatif untuk memenuhi kebutuhan air bersih kawasan. Persentase air alternatif 10% 30% 50% Atau 1B. Menggunakan air alternatif untuk memenuhi seluruh kebutuhan irigasi kawasan WMC 2 MANAJEMEN LIMPASAN AIR HUJAN (STORMWATER MANAGEMENT ) Tujuan Mengurangi beban drainase lingkungan dengan sistem manajemen air hujan secara terpadu. Tolok Ukur 1. Melakukan perhitungan analisa limpasan hujan kawasan 2. Mengurangi volume limpasan air hujan kawasan ke drainase kota. Persentase volume limpasan air hujan 25% 50% 75% 3. Memenuhi Tolok Ukur 2 (Dua), minimal 2 (Dua) nilai dan membantu mengurangi aliran limpasan hujan dari luar kawasan WMC 3 PELESTARIAN BADAN AIR DAN LAHAN BASAH (WATER BODY AND WETLAND PRESERVATION) Keterangan Tidak berlaku jika di dalam kawasan tidak terdapat dan atau bersinggungan badan air dan lahan basah. Tujuan Menjaga sistem hidrologi alami dan melindungi ekosistem pada badan air dan lahan basah dari dampak pembangunan kawasan. Tolok Ukur 1. Menjaga zona penyangga badan air atau lahan basah, pada jarak yang sesuai dengan peraturan. 2. Memenuhi Tolok Ukur 1 (Satu) dan melakukan upaya konservasi di dalam zona penyangga badan air atau lahan basah. 1 2. Memenuhi Tolok Ukur 1 (Satu) dan melakukan upaya konservasi di dalam zona penyangga badan air atau lahan basah. 1 WMC 4 MANAJEMEN LIMBAH CAIR (WASTEWATER MANAGEMENT) Tujuan Mendorong adanya pengelolaan air limbah kawasan untuk menghindari terjadinya pencemaran pada badan air. Tolok Ukur Tersedianya unit pengolahan untuk seluruh limbah cair yang dihasilkan di dalam kawasan SUB TOTAL P Nilai 2 4 6 1 1 Nilai 2 3 4 2 3 P 6 7 2 3 18 0 P 6 7 2 3 18 0 P 6 7 2 3 18 0 P 6 7 2 3 18 0
LIMBAH PADAT DAN MATERIAL (SOLID WASTE AND MATERIAL) SWM P MANAJEMEN LIMBAH PADAT - TAHAP OPERASIONAL (SOLID WASTE MANAGEMENT - OPERATIONAL PHASE) Tujuan Mengurangi dampak negatif terhadap lingkungan melalui pengelolaan limbah padat (sampah). Tolok Ukur 1. Memiliki Rencana Pengelolaan Sampah selama masa operasional seluruh kawasan (bangunan, lansekap, dan tempat umum), yang meliputi: A. Identifikasi jenis sampah dan perkiraan volume/berat . B. Ulasan dari program dan infrastruktur pengelolaan sampah eksisting di wilayah tersebut, yang disediakan oleh pemerintah atau instansi terkait. C. Rencana mencakup sistem pemisahan, pengumpulan, pengangkutan, pengolahan, serta pemrosesan akhir sampah. SWM 1 2. Adanya instalasi atau fasilitas pemilahan dan pengumpulan sampah untuk masa operasional kawasan, menjadi paling sedikit 3 (tiga) jenis sampah yang terdiri atas: A. Sampah yang mudah terurai (organik); B. Sampah anorganik; C. Sampah yang mengandung bahan berbahaya dan beracun serta limbah bahan berbahaya dan beracun (B3) MANAJEMEN LIMBAH PADAT TINGKAT LANJUT - TAHAP OPERASIONAL (ADVANCED SOLID WASTE MANAGEMENT) Keterangan Tolok Ukur 3 (tiga) menjadi Bonus, jika Kawasan yang dinilai merupakan Kawasan Komersial dan Permukiman Tujuan Memperpanjang daur hidup dan menambah nilai manfaat dari sampah melalui pengolahan sampah yang ramah lingkungan. Tolok Ukur 1. Melakukan pengolahan berpedoman lingkungan pada sampah yang mudah terurai, secara mandiri atau bekerja sama dengan badan resmi pengolahan sampah. 2. Melakukan pengolahan berpedoman lingkungan pada sampah yang dapat digunakan kembali dan/atau yang dapat didaur ulang, secara mandiri atau bekerja sama dengan badan resmi pengolahan sampah. 3. Melakukan pengelolaan berpedoman lingkungan pada sampah yang mengandung bahan berbahaya dan beracun serta limbah bahan berbahaya dan beracun, bekerja sama dengan badan resmi pengelola sampah. SWM 2 MANAJEMEN LIMBAH KONSTRUKSI (CONSTRUCTION WASTE MANAGEMENT) Tujuan Mengurangi sampah yang dibawa ke tempat pembuangan akhir (TPA) dan polusi dari proses konstruksi. Tolok Ukur Memiliki pedoman manajemen lingkungan konstruksi yang terdiri atas: 2. Melakukan perlindungan terhadap lapisan atas tanah (topsoil ) dengan melakukan pemisahan agar dapat digunakan kembali. 3. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah padat selama masa konstruksi kawasan. 4. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah cair selama masa konstruksi kawasan. 5. Memiliki Pedoman Pengelolaan polusi udara dari debu dan partikulat selama masa konstruksi kawasan. 1 1 1 1 1 B 1. Melakukan penanganan sampah dari kegiatan bongkaran bangunan. 2. Melakukan perlindungan terhadap lapisan atas tanah (topsoil ) dengan melakukan pemisahan agar dapat digunakan kembali. 3. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah padat selama masa konstruksi kawasan. 4. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah cair selama masa konstruksi kawasan. 5. Memiliki Pedoman Pengelolaan polusi udara dari debu dan partikulat selama masa konstruksi kawasan. 1 1 1 1 1 B 2. Melakukan perlindungan terhadap lapisan atas tanah (topsoil ) dengan melakukan pemisahan agar dapat digunakan kembali. 3. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah padat selama masa konstruksi kawasan. 4. Memiliki Pedoman Pengelolaan Limbah cair selama masa konstruksi kawasan. 5. Memiliki Pedoman Pengelolaan polusi udara dari debu dan partikulat selama masa konstruksi kawasan. 1 1 1 1 1 B P P 2 2 P 6 4 P 4 4 2 1 P 4 4 2 1 P 6 4 1
SWM 3 MATERIAL REGIONAL UNTUK INFRASTRUKTUR JALAN (REGIONAL MATERIALS FOR ROAD INFRASTRUCTURE) Tujuan Mengurangi jejak karbon dari moda transportasi untuk distribusi dan mendorong pertumbuhan ekonomi dalam negeri. Tolok Ukur 1. Menggunakan material yang lokasi asal bahan baku utama dan pabrikasinya berada di dalam radius 1000 km dari lokasi proyek, sesuai dengan persentase dari biaya total material infrastruktur jalan. Persentase material regional 15% 30% 2. Menggunakan material yang lokasi asal bahan baku utama dan pabrikasinya berada dalam wilayah Republik Indonesia, sesuai dengan persentase dari biaya total material infrastruktur jalan. Persentase material regional Nilai 2. Menggunakan material yang lokasi asal bahan baku utama dan pabrikasinya berada dalam wilayah Republik Indonesia, sesuai dengan persentase dari biaya total material infrastruktur jalan. Persentase material regional Nilai 15% 30% SWM 4 MATERIAL DAUR ULANG DAN BEKAS UNTUK INFRASTRUKTUR JALAN (RECYCLED AND REUSE MATERIALS FOR ROAD INFRASTRUCTURE) Tujuan Mengurangi dampak negatif terhadap lingkungan dari proses ekstraksi bahan mentah dan proses produksi material, serta mengurangi limbah. Tolok Ukur Menggunakan bahan hasil proses daur ulang dan/atau pemakaian kembali pada material perkerasan jalan minimal 5% dari total biaya material jalan. Persentase material daur ulang dan bekas 5% 10% SUB TOTAL STRATEGI KESEJAHTERAAN MASYARAKAT (COMMUNITY WELLBEING STRATEGY) CWS 1 CWS 2 FASILITAS BAGI MASYARAKAT (AMENITIES FOR COMMUNITIES) Tujuan Memfasilitasi agar masyarakat dapat berinteraksi dan beraktivitas. Tolok Ukur Menyediakan sarana dimana masyarakat dapat berinteraksi dan beraktivitas, setiap minimal radius 400 m. MANFAAT SOSIAL DAN EKONOMI (SOCIAL AND ECONOMIC BENEFITS) Tujuan Menempatkan masyarakat sebagai stakeholder penting; Masyarakat menjadi bagian dari kawasan. Tolok Ukur 1A. Memberikan hasil studi atas dampak pengembangan kawasan terhadap pengembangan ekonomi masyarakat di dalam dan di luar kawasan. Atau 1B. Menyelenggarakan survei kepuasan kepada penghuni/pekerja di dalam kawasan mengenai kualitas lingkungan dan fasilitas kawasan dan mekanisme tanggapan yang efektif. Atau 1C. Memiliki sarana komunikasi dengan perwakilan warga atau asosiasi masyarakat, sebagai tempat penyampaian pendapat untuk rencana pengembangan kawasan. CWS 3 2. Mempunyai fasilitas/prasarana untuk masyarakat, yang dapat digunakan untuk kegiatan sosial ekonomi. KEPEDULIAN MASYARAKAT (COMMUNITY AWARENESS) Tujuan Meningkatkan kepedulian, pengetahuan, dan peran serta masyarakat tentang konsep keberlanjutan di kawasan. Tolok Ukur 1. Menyelenggarakan promosi gaya hidup berkelanjutan kepada masyarakat di dalam kawasan minimal 2 (dua) program promosi yang bersifat konsisten. 2. Memenuhi tolok ukur 1, setiap penambahan 1 (satu) program bertambah 1 nilai. (maksimal 3 nilai tambahan) 3 2. Memenuhi tolok ukur 1, setiap penambahan 1 (satu) program bertambah 1 nilai. (maksimal 3 nilai tambahan) 3 Nilai 1 1 2 Nilai 1 2 2 2 2 1 2 4 2 16 2 4 4 1 4 2 14 2 4 4 3 4 2 14 2 4 4 3 4 2 16 2 4 4 1
CWS 4 KAWASAN CAMPURAN (MIXED USE NEIGHBORHOOD) Tujuan Mengembangkan fungsi pengembangan efektivitas kegiatan antara sektor hunian dan komersial. Tolok Ukur lahan untuk pembangunan kawasan yang kompak, bagi 1A. Untuk kawasan dominan hunian, menyediakan lokasi selain hunian minimal 15% dari luas zona kawasan untuk pengembangan sektor bisnis dan komersial kawasan. Atau 1B. Untuk kawasan dominan bukan hunian, menyediakan lokasi hunian dalam kawasan minimal 15% dari luas zona kawasan. CWS 5 Atau 1C. Membuktikan minimal 10% dari orang bekerja dan tinggal di dalam kawasan atau dalam jangkauan 5 km dari tempat bekerjanya di dalam kawasan. KEBUDAYAAN LOKAL (LOCAL CULTURE) Tujuan Membangun kawasan dengan memperhatikan pelestarian dan pengembangan budaya lokal. Tolok Ukur 1A. Menerapkan budaya lokal daerah setempat dalam bentuk minimal 2 (dua) aspek berikut ini: a) Arsitektur bangunan berdasarkan identitas setempat, b) Fasilitas pendukung penyelenggaraan kebudayaan lokal, c) Penamaan tempat/bangunan/jalan berdasarkan nama budaya lokal, d) Konservasi bangunan dan/atau area sejarah, e) Kegiatan pelestarian budaya lokal, f) Kegiatan edukasi budaya lokal, Atau 1B. Menerapkan budaya lokal dalam bentuk minimal 4 aspek yang tercantum dalam tolok ukur 1. CWS 6 LINGKUNGAN YANG AMAN (SAFE ENVIRONMENT) Tujuan Menyelenggarakan kawasan yang aman, nyaman, dan cepat tanggap dari ancaman kejahatan dan bencana alam. Tolok Ukur Memiliki upaya penjaminan keamanan dan ketahanan menghadapi bencana. SUB TOTAL BANGUNAN DAN ENERGI (BUILDING AND ENERGY) BAE 1 BANGUNAN HIJAU GREENSHIP (GREENSHIP BUILDINGS) Tujuan Mendorong penerapan Green Building sebagai satu kesatuan elemen pembangunan hijau di dalam kawasan. Tolok Ukur Adanya bangunan hijau GREENSHIP di dalam kawasan. BAE 2 HUNIAN BERIMBANG (AFFORDABLE HOUSING) Keterangan Tidak berlaku untuk kawasan dominan komersial dan industri yang tidak memiliki kuasa terhadap kawasan hunian di dalamnya. Tujuan Menyelenggarakan kawasan hunian yang mendukung kesetaraan sosial dalam masyarakat. Tolok Ukur Pembangunan permukiman mengikuti ketentuan pola pembangunan berimbang, sesuai dengan peraturan yang berlaku tentang hunian berimbang. 2 2 2 1 2 2 1 2 2 2 16 6 1 0 2 2 2 16 6 0 0 2 2 2 16 6 1 0 2 2 2 16 6 0 0
BAI 3 EFISIENSI ENERGI DALAM KAWASAN (ENERGY EFFICIENCY) Tujuan Melakukan penghematan energi di dalam kawasan. Tolok Ukur 1. Menggunakan lampu (lampu jalan, lampu taman, lampu parkir) dengan konsumsi pencahayaan maksimum 2,5 W/m2* tanpa mengurangi kualitas pencahayaan**. % dari total lampu kawasan 50% 80% 2. Menggunakan Smart Grid. 3. Menggunakan District Cooling System. *) mengacu pada Tabel 3, SNI 6197:2011 tentang Konservasi Energi pada Sistem Pencahayaan **) mengacu pada Tabel 3 dan Tabel 4, SNI 7391:2008 tentang Spesifikasi Penerangan Jalan di Kawasan Perkotaan). ENERGI ALTERNATIF (ALTERNATIVE ENERGY) Tujuan Mendorong penggunaan sumber energi alternatif untuk mengurangi beban listrik negara dan mengurangi dampak lingkungan terkait dengan pembangkit listrik berbahan bakar fosil. 4 2. Menggunakan Smart Grid. 3. Menggunakan District Cooling System. *) mengacu pada Tabel 3, SNI 6197:2011 tentang Konservasi Energi pada Sistem Pencahayaan **) mengacu pada Tabel 3 dan Tabel 4, SNI 7391:2008 tentang Spesifikasi Penerangan Jalan di Kawasan Perkotaan). ENERGI ALTERNATIF (ALTERNATIVE ENERGY) Tujuan Mendorong penggunaan sumber energi alternatif untuk mengurangi beban listrik negara dan mengurangi dampak lingkungan terkait dengan pembangkit listrik berbahan bakar fosil. 4 2. Menggunakan Smart Grid. 3. Menggunakan District Cooling System. *) mengacu pada Tabel 3, SNI 6197:2011 tentang Konservasi Energi pada Sistem Pencahayaan **) mengacu pada Tabel 3 dan Tabel 4, SNI 7391:2008 tentang Spesifikasi Penerangan Jalan di Kawasan Perkotaan). ENERGI ALTERNATIF (ALTERNATIVE ENERGY) Tujuan Mendorong penggunaan sumber energi alternatif untuk mengurangi beban listrik negara dan mengurangi dampak lingkungan terkait dengan pembangkit listrik berbahan bakar fosil. 4 Tolok Ukur Menggunakan sumber energi alternatif di dalam kawasan. % dari kebutuhan energi kawasan (tidak termasuk energi bangunan) 20% 50% 80% Nilai 1 2 3 BAE 5 PENGURANGAN POLUSI CAHAYA (LIGHT POLLUTION REDUCTION) Tujuan Menjaga kualitas lingkungan dari pencahayaan berlebihan. Tolok Ukur Memenuhi strategi: Lamp Shielding, Light Trespass, Glare, dan Sky-Glow Limitation. 2 BAE 6 PENGURANGAN POLUSI SUARA (NOISE POLLUTION REDUCTION) Tujuan Menjaga kualitas lingkungan dari polusi suara. Tolok Ukur Melakukan usaha untuk mengurangi polusi suara hingga memenuhi baku mutu tingkat kebisingan. 2 SUB TOTAL INOVASI PENGEMBANGAN DAN INOVASI (INNOVATION AND FUTURE DEVELOPMENT) IFD 1 PEMBERDAYAAN GA/GP (GA/GP EMPOWERMENT) Tujuan Mewujudkan arahan-arahan keberlanjutan kawasan dan pengumpulan dokumen untuk proses sertifikasi GREENSHIP. Tolok Ukur 1. Melibatkan tenaga ahli tersertifikasi GREENSHIP Associate (GA) untuk memberikan pendidikan tentang isu pembangunan hijau bagi manajemen pengembang kawasan. 2. Melibatkan tenaga ahli yang sudah tersertifikasi GREENSHIP Professional (GP) yang bertanggung jawab atas arahan keberlanjutan kawasan dan proses sertifikasi GREENSHIP. 2 2. Melibatkan tenaga ahli yang sudah tersertifikasi GREENSHIP Professional (GP) yang bertanggung jawab atas arahan keberlanjutan kawasan dan proses sertifikasi GREENSHIP. 2 IFD 2 PENGELOLAAN KAWASAN (ESTATE MANAGEMENT) Tujuan Meneruskan pelaksanaan konsep keberlanjutan pada kawasan. Tolok Ukur 1. Memiliki institusi dan SOP/panduan pengelolaan kawasan. 2. Mempunyai target efisiensi energi dan air, serta pengurangan volume sampah, selama masa pengelolaan kawasan. 2B 2 2. Mempunyai target efisiensi energi dan air, serta pengurangan volume sampah, selama masa pengelolaan kawasan. 2B 2 3 2 2 18 3 2 2 2 4 3 2 2 17 3 2 2 2 2 4 3 2 2 18 3 2 2 2 2 4 3 2 2 17 3 2 2 2 2
IFD 3 INOVASI (INNOVATION) Tujuan Mendukung inovasi-inovasi yang dapat mengembangkan fungsi lingkungan, sosial, dan ekonomi kawasan melampaui standar penilaian kriteria GREENSHIP Kawasan. Tolok Ukur Penilaian terhadap inovasi yang diajukan ke GBCI, dengan ketentuan sebagai berikut: #Inovasi dinilai berdampak kecil. #Inovasi dinilai berdampak besar. Maksimum nilai adalah 6 nilai. Total Nilai Keseluruhan Maksimum SUB TOTAL 1 2 6 11 124 2 5 6 11 121 2 7 6 11 122 2 7 6 11 121 2 5