BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur 3.1.1 Studi Aktivitas Pengelompokan Pelaku - Aktivitas - Kebutuhan Ruang - Sifat Aktivitas a. Penghuni Tabel 10. Studi aktivitas penghuni Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi No. Pelaku Aktivitas Kebutuhan Ruang Datang Parkir Drop off Berbicara dengan staff administrasi Way in Area parkir Entrance Lobby Menjahit Ruang hobi Membaca buku Ruang hobi Kerajinan tangan Ruang hobi 1. Lansia Aktif Dependent Berkumpul bersama Berdoa bersama Senam pagi/meditasi/ doa pagi Communal space Ruang doa Communal space - outdoor Kontrol Dokter Konsultasi psikolog Terapi fisik Istirahat Ruang praktek dokter Ruang konsultasi Ruang terapi Ruang tidur Sifat Publik Publik Publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Privat Semi publik privat Privat Privat Privat 73
2. Lansia Aktif Independent Menonton TV Olahraga Berenang Bersantai Cek kesehatan Berkebun Mengikuti simple workshop Pijat refleksi / spa Tidur Makan BAB/BAK Pulang / pergi Datang Parkir Drop off Berbicara dengan staff administrasi Menjahit Membaca buku Kerajinan tangan Berkumpul bersama Berdoa bersama Senam pagi/meditasi/ doa pagi Kontrol dokter Konsultasi psikolog Ruang tidur Ruang hobi Gym Kolam renang Communal space Ruang tidur Area berkebun Ruang hobi Aula Ruang spa Ruang tidur Ruang makan (unit) Ruang makan bersama Kamar mandi Way out Way in Area parkir Entrance Lobby Ruang hobi Ruang hobi Ruang hobi Communal space Ruang doa Communal space - outdoor Ruang praktek dokter Ruang konsultasi Privat Semi publik Publik Publik Semi publik Privat Publik Publik Privat Privat Privat Publik Servis Publik Publik Publik Publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Privat Semi publik Privat Privat 74
Memasak Istirahat Menonton TV Olahraga Berenang Bersantai Cek kesehatan Berkebun Mengikuti simple workshop Pijat refleksi / spa Tidur Makan BAB/BAK Pulang / pergi b. Pengelola dan Staff Tabel 11. Studi aktivitas pengelola dan staff Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi No. Pelaku Jenis Aktivitas 1. Direktur Datang Parkir Drop off Mengurus seluruh pengelolaan kompleks Menerima tamu Dapur Ruang tidur Ruang tidur Ruang hobi Gym Kolam renang Communal space Ruang tidur Area berkebun Ruang hobi Aula Ruang spa Ruang tidur Ruang makan (unit) Ruang makan bersama Kamar mandi Way out Kebutuhan Ruang Way in Area parkir Entrance Ruang direktur Ruang tamu Semi Publik Privat Privat Semi publik Publik Publik Semi publik Privat Publik Publik Privat Privat Privat Publik Privat Publik Sifat Publik Publik Publik Privat Semi Publik 75
2. 3. 4. Kepala bagian lapangan Kepala bagian pengelola Staff administrasi Rapat Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Membagi tugas masing-masing staf Meninjau ke lapangan Rapat Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Membagi tugas masing-masing staff Meninjau ke lapangan Rapat Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Menjadi resepsionis Mengurus administrasi Beristirahat Makan, minum Ruang rapat Ruang direktur Toilet staff Way out Way in Area parkir Entrance Ruang kepala bagian Seluruh area Ruang rapat Ruang kepala bagian Toilet staff Way out Way in Area parkir Entrance Kantor kepala bagian Seluruh area Ruang rapat Ruang kepala bagian Toilet staff Way out Way in Area parkir Entrance Lobby Ruang administrasi Ruang karyawan Pantry Semi Publik Privat Servis Publik Publik Publik Publik Privat Publik Semi Publik Privat Privat Publik Publik Publik Publik Privat Publik Semi Publik Privat Privat Publik Publik Publik Publik Publik Semi Publik Semi Publik Semi publik 76
5. 6. 7. 8. Dokter Perawat Psikolog Koki BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Memeriksa lansia Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Memeriksa kesehatan lansia Menyediakan kebutuhan lansia Memberi terapi pada lansia Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Memberi konsultasi pada lansia Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Ruang praktek dokter Ruang praktek dokter Toilet staff Way out Way in Area parkir Entrance Ruang tidur lansia Unit paviliun dan apartemen Ruang terapi Privat Privat Publik Publik Publik Publik Privat Privat Privat Publik Publik Publik Publik Privat Servis Privat Semi Publik Ruang karyawan Privat Ruang kepala bagian Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Ruang konsultasi psikolog Ruang konsultasi psikolog Toilet staff Way out Way in Area parkir Area terapi Privat Privat Privat Publik Publik Publik Publik Privat Privat Privat Publik Publik Publik 77
9. 10. Staff konsumsi Staff laundry Drop off Mempersiapkan kebutuhan memasak Memasak Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Mempersiapkan makanan Mengantar makanan ke unit masing- masing lansia (preferensi) Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Mengambil dan mengembalikan laundry ke seluruh unit Mencuci, menjemur, dan menyetrika Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Entrance Gudang makanan Dapur Servis Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Publik Servis Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Dapur Ruang makan Gudang makanan Privat Publik Publik Publik Publik Servis Ruang makan unit paviliun Servis Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Privat Publik Publik Publik Publik Unit rumah Servis Ruang laundry Servis Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Pantry Toilet staff 78
11. 12. 13. Cleaning service Staff minimarket Staff CCTV Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Merawat dan menjaga kebersihan Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Membantu pengunjung Menjadi kasir Mengecek dan mengisi stock minimarket Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Mengawasi monitor hasil CCTV Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Janitor Gudang barang Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Privat Publik Publik Publik Publik Servis Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Privat Publik Publik Publik Publik Minimarket Publik Minimarket Publik Minimarket Publik Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Privat Publik Publik Publik Publik Ruang CCTV Privat Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Pantry Toilet staff 79
14. 15. Staff Maintenance Sekuriti Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Memantau perawatan seluruh kompleks Membetulkan kerusakan Memeriksa pompa Memeriksa genset Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Menjaga keamanan Beristirahat Makan, minum BAB/BAK Tidur (preferensi tinggal) Pulang/Pergi Asrama pengelola Way out Way in Area parkir Entrance Privat Publik Publik Publik Publik Seluruh area Servis Seluruh area Servis Servis Ruang pompa Servis Ruang genset Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Publik Way in Publik Area parkir Publik Entrance Publik Servis Pos satpam Ruang karyawan Privat Semi publik Privat Privat Pantry Toilet staff Asrama pengelola Way out Privat Publik 80
c. Pengunjung Tabel 12. Studi aktivitas pengunjung Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi No. Pelaku Aktivitas Datang Parkir Drop off Berbicara dengan staff administrasi Mengunjungi lansia 1. Keluarga penghuni Berkumpul bersama lansia Menginap di unit paviliun Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Makan bersama Berdoa bersama Berkumpul bersama 2. Lansia (non- penghuni) Periksa dokter Konsultasi dengan psikolog Berolahraga Berenang BAB/BAK 3. Pulang/Pergi Datang Parkir Kebutuhan Ruang Way in Area parkir Entrance Lobby Unit paviliun Communal space Ruang tidur Pantry Toilet pengunjung Way out Way in Area parkir Entrance Ruang makan Ruang Doa Communal space Ruang praktek dokter Ruang konsultasi psikolog Gym Kolam renang Toilet / toilet disabled Way out Way in Area parkir Sifat Publik Publik Publik Semi publik Semi Publik Publik Privat Semi publik Privat Publik Publik Publik Publik Publik Privat Publik Privat Privat Publik Publik Privat Publik Publik Publik 81
Drop off Studi banding Berbicara dengan staff administrasi Entrance Seluruh area Lobby Publik Publik Publik 4. Tamu universitas / mahasiswa Tamu donatur Berkumpul bersama lansia Mengadakan simple workshop Makan, minum BAB/BAK Pulang/Pergi Datang Parkir Drop off Berbicara dengan staff administrasi Berbicara dengan direktur / kepala bagian Makan, minum Aula Communal space Ruang hobi Ruang makan Toilet pengunjung Way out Way in Area parkir Entrance Lobby Ruang tamu Publik Publik Publik Privat Publik Publik Publik Publik Publik Semi Publik BAB/BAK Pulang/Pergi Ruang makan Toilet pengunjung Way out Publik Privat Publik Kebutuhan Ruang Kesimpulan ruangan yang dibutuhkan berdasarkan observasi terkait pelaku dan aktivitas yaitu: Tabel 13. Tabel kebutuhan ruang Sumber: Studi Aktivitas No. Nama Ruang 1. Way in/Way out Entrance / Exit 2. Area parkir 3. Taman 4. No. Nama Ruang 10. R. Hobi 11. R. Makan 12. Klinik 13. R. Spa No. Nama Ruang 24. R. Administrasi 25. R. Tamu 26. R. Rapat 27. R. Direktur 82
Lobby Aula Communal space indoor Communal space outdoor 9. Unit paviliun: 5. 6. 7. 8. a. Living room b. Ruang tidur c. Kamar mandi d. Pantry e. Teras belakang 14. Ruang doa 15. Minimarket 16. Gym 17. Kolam renang 18. R. Praktek dokter R. Konsultasi psikolog 19. 20. Toilet pengunjung 21. Toilet staff 22. Toilet disabled 23. Asrama pengelola 28. R. Kepala bagian 29. R. CCTV 30. R. Genset 31. R. Pompa 32. R. Karyawan 33. Pantry 34. Gudang barang Gudang makanan 35. 36. R. MEE 37. R. Laundry 83
Jadwal Kegiatan Tabel 14. Jadwal kegiatan lansia Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Senin Selasa Rabu Kamis Jumat 06.00-07.30 Senam pagi Meditasi Senam pagi Meditasi Senam pagi 07.30-09.00 09.30-12.00 10.00-11.00 12.00-13.30 Periksa dokter* Makan pagi Periksa dokter* Snack, cek kesehatan (tekanan darah, detak jantung) Makan siang Konsultasi psikolog* Terapi fisik* Terapi fisik* 13.30-15.00 Simple workshop* Hobi (menjahit, membaca buku, kerajinan tangan)* Pijat refleksi / spa* Simple workshop* Hobi (menjahit, membaca buku, kerajinan tangan)* 15.00-16.00 Snack, cek kesehatan (tekanan darah, detak jantung) 16.00-17.30 Olehraga/ berenang* Berkebun* Olahraga/ berenang* Berkebun* Olahraga/ berenang* 18.00-19.30 19.30-21.30 Karaoke* Bersantai/ menonton TV Gathering* Makan malam Bersantai/ menonton TV Movie night* Sabtu Meditasi Konsultasi psikolog* Pijat refleksi / spa* Berkebun* Bersantai/ menonton TV Minggu** Senam pagi dan doa pagi Kunjungan keluarga* Kunjungan keluarga* Kunjungan keluarga* Bersantai/ menonton TV
Keterangan: Lansia tidak diwajibkan mengikuti kegiatan-kegiatan tersebut, lansia bebas memilih mengikuti kegiatan yang berlangsung atau lebih memilih untuk bersantai, bepergian, menonton TV, beristirahat, atau kegiatan pribadi. ** Pada hari Minggu setiap minggu ke 3, lansia mengikuti acara rekreasi bersama yang dilakukan dari pukul 09.00-16.00. Tabel 15. Jam kerja Pengelola dan staff Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Hari Pelaku Senin Selasa Rabu Kamis Jumat Sabtu Minggu Direktur 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 14.00 07.30- 14.00 Kepala bagian lapangan Kepala bagian pengelola Staff administrasi Dokter 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 09.00- 12.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 15.00- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 15.00- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 09.00- 12.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 07.30- 16.00 15.00- 16.00 07.30- 14.00 07.30- 14.00 07.30- 14.00 15.00- 16.00 07.30- 14.00 07.30- 14.00 07.30- 14.00 15.00- 16.00 85
Perawat Psikolog Koki Staff konsumsi Staff laundry Cleaning service Staff minimarket 15.00- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Libur 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Libur 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 09.00- 12.00 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 15.00- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Libur 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Libur 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 09.00- 12.00 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 09.00- 15.00 07.30- 14.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Libur 07.30- 17.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Libur 07.30- 14.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 86
Staff CCTV Staff Maintenance Sekuriti Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 16.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 14.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 Shift siang: 13.00- 21.00 07.30- 14.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift pagi: 05.00- 13.00 Shift siang: 13.00- 21.00 Shift malam: 21.00- 05.00 87
Pola Kegiatan a. Penghuni Kegiatan yang dilakukan oleh para lansia sebagai penghuni dapat dilihat dalam diagram berikut. Diagram 2. Pola Kegiatan Lansia Aktif Dependent Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi
Diagram 3. Pola Kegiatan Lansia Aktif Independent Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 89
b. Staff dan Pengelola Berikut merupakan diagram pola kegiatan yang dilakukan oleh staff dan pengelola di rumah lansia mandiri. Diagram 4. Pola Kegiatan Pengelola dan Staff Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 90
c. Pengunjung Berikut merupakan diagram pola kegiatan yang dilakukan oleh para pengunjung di rumah lansia mandiri. Diagram 5. Pola Kegiatan Tamu Keluarga Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Diagram 6. Pola Kegiatan Tamu Universitas/Mahasiswa Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 91
Diagram 7. Pola Kegiatan Lansia Pengunjung Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Diagram 8. Pola Kegiatan Tamu Donatur Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 92
Perhitungan Jumlah Pelaku Rumah Lansia Mandiri Berikut ini merupakan data penduduk berdasarkan usia di kota Semarang beberapa tahun terakhir: Tabel 16. Data Penduduk menurut Kelompok Umur di Kota Semarang Sumber: Badan Pusat Statistik, 2015 93
Tabel 17. Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur dan Jenis Kelamin di Kota Semarang, 2016 Sumber: Kota Semarang dalam Angka 2017 Perhitungan pertumbuhan laju penduduk kategori usia 60 tahun keatas di kota Semarang yaitu sebagai berikut: 2012 − 2013 = 111.103 − 110.649 111.103 𝑥 100% = 0,408% 2013 − 2014 = 111.609 − 111.103 111.609 𝑥 100% = 0,453% 2014 − 2015 = 112.031 − 111.609 111.609 𝑥 100% = 0,378% 2015 − 2016 = 141.697 − 112.031 141.697 𝑥 100% = 2,093% 94
Pertumbuhan laju penduduk lansia (55 tahun ke atas) di Kota Semarang pada tahun 2012-2016 = 0,833%. Tabel 18. Panti Werdha di Semarang dan jumlah penghuninya Sumber: Dinas Sosial Provinsi Jawa Tengah No. Nama Panti Werdha Lokasi Kepemilikan Jumlah penghuni (orang) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Panti Werdha Elim Wisma Lansia Harapan Asri Panti Sosial Tresna Werdha Bethany Panti Werdha Pengayoman Panti Werdha Rindang Asih II Bongsari Panti Werdha Harapan Ibu Unit Rehabilitasi Sosial Pucanggading Wisma Lansia Husnul Khotimah Desa Muntal Jl. Dr. Cipto No. 132 Swasta Jl. Tusam Raya No. 2A Swasta Jl. Musi Raya No. 6 Swasta Jl. Singosari Timur No. 2 Swasta Jl. Dr. Ismangil No. 16 Swasta Jl. Beringin Raya, Ngaliyan Swasta Jl. Plamongansari KM. 1, Kecamatan Pedurungan Pemerintah Desa Muntal, Gunungpati Swasta 60 53 20 50 28 42 55 6 9. Rela Bhakti Wisma Jl. Padi Utara 8, Blok K/114, Plamongansari, Genuk Swasta 34 Pendekatan jumlah penghuni didapat dari jumlah penghuni rata-rata di rumah lansia wilayah Kota Semarang yang tercatat saat ini yaitu 60 95
orang. Untuk 20 tahun ke depan, ditargetkan penghuni rumah lansia mandiri adalah 64 orang. Diasumsikan lansia yang masih independent sebanyak 50% dari kapasitas yaitu 32 orang. Sedangkan lansia yang dependent sebanyak 50% dari kapasitas yaitu 32 orang. Jadi, total keseluruhan jumlah pelaku tetap tidak termasuk pengunjung pada kompleks rumah lansia mandiri adalah sebagai berikut: Tabel 19. Perhitungan jumlah pelaku rumah lansia mandiri Sumber: analisis pribadi Pelaku 1. Penghuni aktif independent Jumlah (orang) 32 No. 10. Koki Pelaku Jumlah (orang) 2 2. Penghuni aktif dependent 32 11. Staff Konsumsi 3 / shift 3. Direktur 1 12. Staff laundry 6 4. Kepala bagian lapangan 5. Kepala bagian pengelolaan 1 1 13. Cleaning service 14. Staff minimarket 8 2 / shift 6. Staff administrasi 2 / shift 15. Staff maintenance 2 / shift 7. Dokter 2 16. Staff CCTV 2 8. Perawat 15 / shift 17. Sekuriti 2 / shift 9. Psikolog 1 Total Pelaku 114 96
3.1.2 Studi Fasilitas Pengelompokan Ruang - Sifat Ruang - Indoor / Outdoor Ruang-ruang pada kompleks rumah lansia mandiri dikelompokkan menjadi 4 zona, yang diuraikan dalam tabel berikut: Tabel 20. Studi Fasilitas Sumber: Studi literatur dan analisis pribadi Sifat Zona Nama Ruang Unit paviliun: a. Living room Privat b. Ruang tidur Privat c. Kamar mandi Privat Privat d. Pantry Semi Publik e. Teras belakang Area parkir Lobby Aula Communal space (indoor) Communal space (outdoor) R. Makan Klinik R. hobi R. Spa Ruang doa Minimarket Gym Kolam renang (outdoor) Taman R. Praktek dokter R. Konsultasi psikolog Ruang Terapi (indoor) Area Terapi (outdoor) Fungsi Utama Publik Publik Publik Semi Publik Semi Publik Publik Privat Semi Publik Privat Privat Publik Publik Publik Fasilitas Penunjang bagi Lansia Publik Privat Privat Indoor / Outdoor Indoor Indoor Indoor Indoor Outdoor Outdoor Indoor Indoor Indoor Outdoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Outdoor Outdoor Indoor Indoor Indoor Semi Publik Outdoor 97
Kantor Pengelola dan Staff Servis Asrama pengelola R. Administrasi Semi Publik Semi Publik R. Tamu Semi Publik R. Rapat Privat R. Direktur Privat R. Kepala bagian R. Karyawan Toilet pengunjung, toilet staff Toilet disabled Privat Privat R. CCTV Privat R. Genset Privat R. Pompa Pantry Semi Publik Gudang barang Privat Privat Gudang makanan Privat Semi Publik Privat Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Indoor Persyaratan Ruang Tabel 21. Persyaratan ruang Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Persyaratan No. Nama Ruang - Lebar jalan untuk dilalui mobil min. 3,5 meter - Lebar jalan pedestrian min. 1,8 m, dilengkapi dengan hand railing untuk lansia - Terdapat vegetasi peneduh di sekitar jalan pedestrian - Penghawaan alami maksimal - Lebar jalan untuk dilalui mobil min. 3,5 meter - Lebar jalan pedestrian min. 1,8 m, dilengkapi dengan hand railing untuk lansia - Terdapat vegetasi peneduh di sekitar jalan pedestrian - Penghawaan alami maksimal 1. Way in 2. Way out 98
3. 4. 5. 6. Entrance / Exit (Drop off) Area parkir Lobby Aula Tingkat pencahayaan 60 lux - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Terdapat pintu darurat yang terletak di sekitar drop off - Terdapat CCTV di area drop off - Dilengkapi dengan ramp khusus kursi roda dengan railing untuk mencapai lobby - Mudah diakses, terhubung secara langsung dengan lobby - Sirkulasi mencukupi - Terdapat jalur pedestrian yang dapat dilewati dengan 2 kursi roda (min. 1,8m) - Area parkir tidak mengganggu ruang komunal outdoor - Mudah diakses dan parkir tamu berhubungan langsung dengan lobby - Parkir lansia terdapat di masing-masing unit hunian - Tingkat pencahayaan 100 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat pintu darurat yang langsung terhubung ke luar - Terdapat CCTV di area Lobby - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Mudah diakses, terhubung secara langsung dengan lobby - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV di Aula - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Mudah diakses dari lobby 99
7. Communal space (indoor) 8. Communal space (outdoor) 9. R. Makan 10. Unit paviliun: a. Living room Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak teletak di dekat keramaian - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV di communal space - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Terdapat CCTV di sekitar communal space - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV di r. makan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Pencahayaan pada teras 60 lux - Pada carport terdapat kanopi/vegetasi peneduh - Pada teras terdapat hand railing dan ramp untuk kursi roda - Terdapat pengaman kebakaran yaitu fire alarm, dan smoke detector yang diletakkan di dapur untuk seluruh bangunan - Tingkat pencahayaan 120-150 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Pengamanan kebakaran berupa APAR - Terdapat telepon bagi lansia pada saat terjadi emergency 100
b. Ruang tidur c. Kamar mandi d. Pantry e. Teras belakang 11. Klinik 12. R. hobi Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Pengamanan kebakaran berupa APAR - Terdapat telepon bagi lansia pada saat terjadi emergency - Tingkat pencahayaan 250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Pengaman kebakaran yaitu fire alarm dan APAR - Terdapat telepon bagi lansia pada saat terjadi emergency - Tingkat pencahayaan 250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm dan APAR - Terdapat telepon bagi lansia pada saat terjadi emergency - Tingkat pencahayaan 250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Penghawaan alami cukup - Terdapat CCTV - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Terdapat alarm di sebelah masing- masing tempat tidur - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak teletak di dekat keramaian 101
13. R. Spa 14. Ruang doa 15. Minimarket 16. Gym 17. Kolam renang (outdoor) 18. Taman Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak teletak di dekat keramaian - Penghawaan buatan: AC - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Terdapat CCTV di communal space - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan 102
19. R. Praktek dokter 20. R. Konsultasi psikolog 21. Toilet pengunjung, toilet staff 22. Toilet disabled 23. Asrama pengelola 24. R. Administrasi 25. R. Tamu Terdapat area untuk berkebun bagi lansia - Tingkat pencahayaan 300 lux - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Tingkat pencahayaan 300 lux - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm - Tingkat pencahayaan 250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Pengaman kebakaran yaitu fire alarm dan sprinkler - Tingkat pencahayaan 250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Pengaman kebakaran yaitu fire alarm dan sprinkler - Terdapat telepon bagi lansia pada saat terjadi emergency - Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik membutuhkan ketenangan - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler - Tingkat pencahayaan 350 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik tenang - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 350 lux 103
26. R. Rapat 27. R. Direktur 28. R. Kepala bagian 29. R. CCTV 30. R. Genset 31. R. Pompa 32. R. Karyawan Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 300 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik tenang - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 350 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik tenang - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 350 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik tenang - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 350 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 150 lux - Untuk kenyamanan akustik stabil - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm, sprinkler dan APAR - Tingkat pencahayaan 150 lux - Untuk kenyamanan akustik stabil - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm, sprinkler dan APAR - Tingkat pencahayaan 120-250 lux - Pencahayaan alami maksimal 104
33. Pantry 34. Gudang barang 35. Gudang makanan 36. Ruang terapi (indoor) 37. Area terapi (outdoor) Akustik stabil, tidak membutuhkan ketenangan - Penghawaan buatan: AC - Terdapat CCTV - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, fire alarm - Tingkat pencahayaan 300 lux - Pencahayaan alami maksimal - Untuk kenyamanan akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm, sprinkler dan APAR - Tingkat pencahayaan 150 lux - Untuk kenyamanan akustik stabil - Penghawaan alami dibutuhkan - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm, sprinkler dan APAR - Tingkat pencahayaan 150 lux - Untuk kenyamanan akustik stabil - Penghawaan alami dibutuhkan - Pengaman kebakaran yaitu smoke detector, fire alarm, sprinkler dan APAR - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil, tidak teletak di dekat keramaian - Penghawaan alami maksimal - Penghawaan buatan: AC - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector - Tingkat pencahayaan 200 lux - Pencahayaan alami maksimal - Akustik stabil - Penghawaan alami maksimal - Pengamanan kebakaran berupa sprinkler, APAR, hydrant, fire alarm, dan smoke detector 105
Pola Tata Ruang a. Pola Tata Ruang Mikro Pola tata ruang mikro pada kompleks rumah lansia mandiri diuraikan menurut pengelompokan ruangnya sebagai berikut: Fungsi Utama Diagram 9. Pola Tata Ruang Fungsi Utama Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Fasilitas Penunjang Diagram 10. Pola Tata Ruang Fasilitas Penunjang Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 106
Kantor Pengelola dan Staff Diagram 11. Pola Tata Ruang Kantor Pengelola dan Staff Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Area Servis Diagram 12. Pola Tata Ruang Area Servis Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 107
b. Pola Tata Ruang Makro Pola tata ruang makro adalah pola tata ruang yang mencakup seluruh kompleks, yang terbentuk dari adanya pola tata ruang mikro. Diagram 13. Pola Tata Ruang Makro Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi Studi Ruang Khusus Terdapat beberapa hal yang perlu diperhatikan terkait perancangan kompleks rumah lansia mandiri. Kenyamanan lansia menjadi faktor terpenting dalam merancang projek ini. Meskipun projek diperuntukkan bagi 108
lansia yang masih mandiri, namun tetap mempertimbangkan rancangan dengan asumsi pada suatu saat beberapa lansia akan mengalami keterbatasan. Adanya keterbatasan yang tidak dapat diterka menyebabkan seluruh kompleks rumah lansia mandiri harus disabled- friendly, yang artinya desain ramah untuk pengguna kursi roda. 1. Ukuran dan detail penerapan standar pengguna kruk dan kursi roda perlu dipertimbangkan dalam merancang suatu bangunan. Ukuran- ukuran yang tertera pada gambar-gambar berikut adalah ukuran dasar minimum dalam perancangan bagi pengguna kruk dan kursi roda. Gambar 32. Ruang gerak bagi pemakai kruk Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 ini 109
Gambar 33. Ukuran dan ruang gerak kursi roda Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 110
Gambar 34. Jangkauan maksimal ke depan dan ke samping Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 2. Jalur pedestrian memiliki jalur pemandu bagi disabled untuk berjalan dengan memanfaatkan tekstur ubin pengaran dan ubin peringatan. Ubin pengarah warna kuning bertekstur motif garis-garis yang menunjukkan arah perjalanan, sedangkan ubin peringatan (bulat) memberi peringatan terhadap adanya perubahan situasi di sekitar. 3. Area parkir khusus disabled, dengan ukuran lebar untuk parkir tunggal 370 cm, sedangkan untuk parkir ganda 620 cm. Gambar berikut merupakan standar area parkir untuk pengguna kursi roda. 111
Gambar 35. Ukuran dan detail penerapan area parkir disabled Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 4. Pintu keluar/masuk utama memiliki minimal lebar bukaan 90 cm, sedangkan pintu lain minimal 80 cm, tidak menggunakan pintu geser, pintu yang berat, pintu dengan dua daun pintu berukuran kecil, pintu yang terbuka ke dua arah (dorong dan tarik). Berikut adalah standar mengenai pintu yang aman digunakan bagi lansia: 112
Gambar 36. Ukuran minimal ruang bebas di sekitar pintu Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 113
Gambar 37. Ruang bebas untuk pintu dua daun Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 Gambar 38. Pintu dengan plat tendang Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 114
Gambar 39. Pegangan rambatan di depan pintu otomatis Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 5. Meja-meja yang didesain menggunakan ujung lengkung atau berbentuk melengkung tanpa ujung yang tajam, sehingga aman dan memudahkan lansia dalam beraktivitas. Gambar 40. Meja dengan ujung melengkung yang memudahkan penggunaan kursi roda Sumber: 115
6. Meminimalkan penggunaan karpet yang dapat menyebabkan jatuhnya lansia akibat tersandung 7. Pada dapur dan pantry, penggunaan kitchen set pada dinding bagian atas tetap dapat terjangkau tanpa perlu menggunakan kursi untuk meraih rak tersebut 8. Ruang tidur memiliki railing yang dipasang di dinding sebelah kasur, untuk memudahkan lansia dalam berdiri. Saklar lampu untuk lampu tidur dipasang di sebelah kasur untuk menghindari kebutuhan berjalan ketika menyalakan dan mematikan lampu, yang berbahaya ketika dilakukan dalam keadaan gelap 9. Karpet dapat dipasang di area ruang tidur dengan cara menutupi seluruh permukaan lantai dengan karpet, yang bermanfaat sebagai bantalan ketika lansia terjatuh 10. Di kamar mandi, pemilihan shower sebaiknya menggunakan shower yang tidak terpasang permanen sehingga dapat dipegang ketika membutuhkan. Perlu adanya pegangan rambat di area kamar mandi sebagai tambahan bantuan bagi lansia. Kursi atau dudukan dibutuhkan untuk membantu lansia ketika mandi. Menggunakan closet duduk dengan ketinggian 45-50 cm yang sesuai dengan ketinggian kursi roda, karena hal ini sangat memudahkan lansia dalam mobilitasnya di kamar mandi. Pada tempat-tempat yang mudah dicapai (sebelah pintu masuk), menyediakan alarm yang terhubung dengan kantor pengelola bila terjadi keadaan darurat. 116
Gambar 41. Pendekatan pergerakan lansia di kamar mandi Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 117
Gambar 42. Ruang gerak pada toilet Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 Gambar 43. Tipe wastafel yang dianjurkan Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 118
Gambar 44. Ruang bebas area wastafel Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 11. Telepon Gambar 45. Standar ketinggian telepon umum bagi pengguna kursi roda Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 12. Menurut Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition, living area pada unit dengan 1 kamar tidur selayaknya memiliki perabot sebagai berikut: 119
1 buah sofa dengan ukuran 3' x 6'10" buah kursi santai dengan ukuran 2'6" x 3' 1 buah TV dengan ukuran 1'4" x 2'8" 1 buah meja 1'6" x 2'6" Gambar 46. Sirkulasi pada living room Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition 13. Pada kamar tidur, menurut Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition, setidaknya terdapat 2 twin beds. Berikut adalah contoh kamar tidur dengan luas melebihi standar minimun: 120
Gambar 47. Contoh kamar tidur dengan luas lebih besar dari standar minimum Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition Studi kebutuhan luas ruang Berikut adalah standar yang diambil dari Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition, dengan persentase sirkulasi yang dibagi berdasarkan beberapa jenis pergerakan berikut: Tabel 22. Standar Perhitungan Sirkulasi Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition Keterangan Persentase Standar minimum 5-10% Kebutuhan keluasan sirkulasi 20% Tuntutan kenyamanan fisik 30% Tuntutan kenyamanan psikologis 40% Tuntutan spesifik kegiatan 50% Keterkaitan dengan banyak kegiatan 70%-100% Pada projek rumah lansia mandiri, bagi lansia digunakan standar minimal dari Time Saver Standard (TS2) 50%. Sedangkan pengelola dan staff digunakan standar minimal (TS2) 30%. 121
Sedangkan untuk spesifik ruang bagi lansia, standar yang digunakan sebagai acuan adalah Space Considerations for Residential - Senior Citizens' Center atau Pertimbangan Ruang untuk Tempat Tinggal - Pusat Kegiatan Lansia yang juga diambil dari Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition. Tabel 23. Space Considerations for Residential - Senior Citizens' Center Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition 122
Tabel 24. Lounges dan auditorium pada Senior Citizens' Center Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition 123
Berikut adalah diameter perputaran kursi roda berdasarkan Time Saver Standard of Building Type, 3rd Edition: Gambar 48: Diameter perputaran kursi roda Sumber: Time Saver Standard of Building Type, 3rd Edition Standar diameter perputaran kursi roda minimal 4' 11" = (4 x 0,305)m + (11 x 0,0254)m = 1,22m + 0,2794m = 1,4994m = 1,5m Keterangan acuan besaran ruang: TS2 = Time Saver Standard of Building Type, 2nd Edition PU = Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 ANP = Analisis Pribadi 124
Tabel 25. Analisis Besaran Ruang Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi No. Nama Ruang Analisis dan Perhitungan Besaran Ruang Dibutuhkan sirkulasi bagi pengguna kursi roda. Kebutuhan perabot yaitu: Meja resepsionis (1) = 5m x 2,5m = 12,5 m2 1. Lobby (ANP, PU) Meja perawat jaga (1) = 2,5m x 2m = 5 m2 Sofa set (3) = 2,4m x 2,8m x 3 = 20,16 m2 Tanaman dalam pot (6) = 1m x 0,5m x 6 = 3 m2 Luas Lobby 12,5 m2 + 5 m2 + 20,16 m2 + 3 m2 = 40,66 m2 Kebutuhan Sirkulasi 150% = 40,66 m2 Luas yang dibutuhkan = 101,65 m2 Luas Total Luas Lobby 9m x 12m = 108m2
2. Aula (ANP) Aula dengan kapasitas 200 kursi biasa dan 12 kursi roda. Kebutuhan perabot yaitu: Panggung bongkar pasang (1) = 8m x 3m = 24 m2 Tangga menuju ke panggung (2) = 1,2m x 3m x 2 = 7,2 m2 Space kursi roda (12) = 0,8m x 1,1m x 12= 10,56 m2 Kursi bongkar pasang (200) = 0,6m x 0,6m x 200 = 72 m2 Kebutuhan perabot ruang penyimpanan: Rak (3) = 2m x 0,6m x 3 = 3,6m2 Luas Aula 24 m2 + 7,2 m2 + 10,56 m2 + 72 m2 + 3,6 m2= 117,36 m2 Kebutuhan Sirkulasi 180% = 211,248 m2 Luas Aula (18,6m x 17m) + (3m x 4,5m) = 316,2 m2 + 13,5 m2 = 329,7 m2 126
3. 4. Communal space - indoor (TS2) Communal space - outdoor (TS2) Ruang komunal termasuk dalam kategori noisy lounge (TS2) = 35 sq.ft / orang = 3,2515 m2 1 ruang komunal memiliki kapasitas 20 orang Asumsi maksimal pengguna ruang komunal pada saat bersamaan 30% dari seluruh penghuni (64 orang x 60% = 38,4 orang) 39 orang : 20 orang = 2 ruang komunal indoor Area komunal termasuk dalam kategori noisy lounge = 35 sq.ft / orang = 3,2515 m2 1 ruang komunal memiliki kapasitas 10 orang Luas yang dibutuhkan = 328,608 m2 Kebutuhan luas untuk 20 orang (sudah termasuk sirkulasi) 12 orang x 3,2515m2 = 65,03 m2 Kebutuhan luas untuk 10 orang (sudah termasuk sirkulasi) 10 orang x 3,2515m2 = 32,515 m2 Luas Communal space - indoor 65,03 m2 Luas Communal space - outdoor 32,515 m2 127
4. Ruang Hobi (ANP, TS2) Asumsi maksimal pengguna area komunal outdoor pada saat bersamaan 40% dari seluruh penghuni (64 orang x 40% = 25,6 orang) 26 orang : 12 orang = 3 area komunal outdoor Kebutuhan perabot yaitu: Area Karaoke (1) = 6m x 4m = 24 m2 Area Membaca (1) = 2,7m x 2,5m = 6,75 m2 Area Internet (4) = 2m x 1,4m x 4 = 11,2m2 Rak Buku (12) = 0,6m x 2m x 12= 14,4m2 Piano (2) = 1,1m x 1,5m = 3,3 m2 Luas ruang hobi 17m x 14m = 238 m2 128
Cello (2) = 0,4m x 0,5m x 2 = 0,4 m2 Angklung (1) = 1,2m x 1,2m = 1,44 m2 Sofa set (1) = 3,5m x 1,6m = 5,6 m2 Ruang Ganti (2) = 1,25m x 1,25m x 2 = 3,125 m2 Area Dansa (1) = 8m x 6m = 48 m2 Luas Ruang Hobi = 24 m2 + 6,75 m2 + 11,2 m2 + 14,4 m2 + 3,3 m2 + 0,4 m2 + 1,44 m2 + 5,6 m2 + 3,125 m2 + 48 m2 = 118,215 m2 129
5. 6. R. Makan (TS2, ANP) Dapur Ruang Makan (ANP) Ruang makan termasuk dalam kategori auditorium and/or dining (TS2) = 15 sq.ft / orang = 1,3935 m2 Asumsi maksimal pengguna ruang makan pada saat bersamaan 100% dari seluruh penghuni (saat ada acara makan bersama) 64 orang x 100% = 64 orang Dapur membutuhkan space untuk pergerakan para koki dan helper-nya, sehingga membutuhkan ruang yang memadai. Kebutuhan Perabot: Kulkas (2) Kebutuhan Sirkulasi 100% = 118,215 m2 Luas yang dibutuhkan = 236,43 m2 Kebutuhan luas untuk 60 orang 64 orang x 1,3935 m2= 89,184 m2 Sirkulasi nyaman 100% (TS2) = 89,184 m2 Luas Ruang Makan 89,184 m2 + 89,184 m2 = 178,368 m2 Luas Ruang Makan 178,368 m2 Luas Dapur Ruang Makan 8,5m x 4,6m = 39,1 m2 130
7. Unit paviliun: a. Living Room (TS2) = 0,8m x 0,9m x 2= 1,44m2 Kitchen counter (3) = 0,6m x 1,2m x 3 = 2,16 m2 Tempat cuci piring (1) = 0,7m x 1,5m = 1,05 m2 Meja kompor (2) = 0,7m x 2m x 2 = 2,8 m2 Meja (4) = 0,6m x 1,2m x 4 = 2,88 m2 Oven (1) = 0,7m x 1,5m = 1,05 m2 Menurut standar TS2: Perabot yang dibutuhkan di ruang keluarga (sesuai standar TS2, melebihi standar minimum) Total luas perabot = 11,38 m2 Sirkulasi pergerakan leluasa (200%) = 22,76 m2 Luas total = 11,38 m2 + 22,76 m2 = 34,14 m2 Total luas perabot = 4,365 m2 Sirkulasi 50% = 2,1825 m2 Luas perabot + sirkulasi = 6,5475 m2 Luas ruang keluarga minimal 4,365 m2 + 2,1825 m2 = 6,5475 m2 131
b. Ruang tidur (TS2) Sofa (1) = 0,95m x 2,1m = 1,995 m2 Kursi (2) = 0,8m x 0,95m x 2 = 1,52 m2 Meja TV (1) = 0,5m x 0,9m = 0,45 m2 Meja (1) = 0,5m x 0,8m = 0,4 m2 Perabot yang dibutuhkan di kamar tidur lansia (sesuai standar TS2, melebihi standar minimum) Twin bed (2) = 1,2m x 2m x 2 = 4,8 m2 Meja rias (1) = 0,5m x 1,4m = 0,7m2 Kursi meja rias (1) = 0,5m x 0,5m = 0,25m2 Meja (1) Total luas perabot = 7,91 m2 Sirkulasi 50% = 3,955 m2 Luas perabot + sirkulasi = 11,865 m2 Luas Ruang tidur minimal = 11,865 m2 132
c. Kamar mandi (TS2) d. Pantry (ANP, TS2) = 0,5m x 0,8m = 0,4 m2 Meja sebelah tempat tidur (2) = 0,5m x 0,5m x 2 = 0,5m2 Lemari (1) = 0,7m x 1,8m = 1,26m2 Luas minimal kamar mandi untuk pelaku dengan kursi roda = 17 sq.ft = 1,5793 m2 Perabot di pantry yang dibutuhkan: Kitchen set (1) = 2,2m x 3,5m = 7,7 m2 Kulkas (1) = 0,8m x 0,9m = 0,72 m2 Meja makan (1) = 1,6m x 1,6m = 2,56 m2 Total luas perabot = 10,98 m2 Sirkulasi 50% (TS2) = 5,49 m2 Luas perabot + sirkulasi = 16,47 m2 Luas kamar mandi minimal = 1,5793 m2 Luas dapur 5m x 3,5m = 17,5m2 133
e. Teras Belakang (ANP) Unit Paviliun (TS2, ANP) Kebutuhan Perabot: Set meja kursi (1) = 0,7m x 2,1m = 1,47 m2 Berdasarkan standar- standar di atas, hasil luas minimum diobservasi dan disesuaikan dengan kebutuhan lansia. Total luas perabot = 1,47 m2 Sirkulasi 200% (TS2) = 2,94 m2 Luas teras belakang 1,5m x 3,5m = 5,25 m2 Luas unit paviliun (8,5m x 3,5m) + (6,5m x 3,5m) + (2m x 2m) = 56,5 m2 134
8. Klinik Area klinik terdiri dari area display obat, kasir, dan 3 ruang inap. Perabot di klinik yang dibutuhkan: Rak display obat (4) = 2,5m x 0,6m x 4 = 6 m2 Set meja kasir (1) = 1,9m x 2m = 3,8 m2 Set kursi dan meja tunggu (3) = 2,2m x 0,6m x 3 = 2,64 m2 Nursing bed (3) = 2m x 0,9m x 3 = 5,4 m2 Meja kecil (3) = 0,5m x 0,5m x 3 = 0,75 m2 Total luas perabot 6 m2 + 3,8 m2 + 2,64 m2 + 5,4 m2 + 0,75 m2 = 18,59 m2 Sirkulasi 200% = 37,12 m2 Luas perabot + sirkulasi = 55,68 m2 Luas Klinik 64m2 135
9. R. Spa Kebutuhan Perabot: Twin bed (4) = 2m x 0,9m x 4 = 7,2 m2 Meja (4) = 0,4m x 1m x 4 = 1,6m2 Lemari (4) = 0,6m x 1,2m x 4 = 2,88m2 Total luas perabot 7,2 m2 + 1,6 m2 + 2,88 m2 = 11,68 m2 Sirkulasi 200% = 23,36 m2 Luas perabot + sirkulasi = 35,04 Luas ruang spa 48m2 136
10. 11. Ruang doa Minimarket Kebutuhan Perabot: Kursi (16) = 0,7m x 0,7m x 16 = 7,84 m2 Space kursi roda (1) = 0,8m x 1,1m = 0,88m2 Meja (1) = 0,6m x 1,35m = 0,81m2 Lemari (4) = 0,6m x 1,2m x 4 = 2,88m2 Minimarket harus memiliki sirkulasi untuk kursi roda sehingga pergerakan pengguna kursi roda nyaman. Kebutuhan Perabot: Rak display (21) = 0,4m x 2m x 21 = 16,8 m2 Set meja kasir (1) Total luas perabot 7,84 m2 + 0,88m2 + 0,81m2 + 2,88m2 = 12,41 m2 Sirkulasi 100% = 12,41 m2 Luas perabot + sirkulasi = 24,82 m2 Luas ruang doa 48m2 Luas Minimarket 12,5m x 6,4m = 80m2 137
12. 13. Gym Kolam renang = 1,9m x 2m = 3,8m2 Rak gudang (6) = 0,5m x 2m x 6 = 6m2 Alat-alat yang digunakan pada gym merupakan alat- alat untuk fitness. Terdapat pula area senam untuk lansia melakukan senam atau yoga. Pada area kolam renang terdapat kolam renang dan set meja kursi untuk bersantai. Total luas perabot 16,8 m2 + 3,8m2 + 6m2 = 26,6 m2 Sirkulasi 200% = 53,2 m2 Luas perabot + sirkulasi = 79,8 m2 Luas gym 10m x 12 m = 120m2 Luas area senam 6m x 8m = 48m2 Luas gym 120m2 + 48m2 = 168 m2 Luas kolam renang 11m x 11m = 121m2 138
14. R. Praktek dokter Luas kolam renang = 9m x 6m = 54m2 Set meja kursi (2) = 1,6m x 2,1m x 2= 6,72m2 Kebutuhan Perabot: Kasur periksa (1) = 0,6m x 1,64m = 0,984 m2 Lemari (1) = 0,4m x 2m = 0,8 m2 Set meja periksa (1) = 1,8m x 1,85m = 3,33 m2 Kursi (2) Luas area kolam renang 11m x 11m = 121m2 Luas ruang praktek dokter (3m x 2m) + (4m x 3m) = 18 m2 139
15. R. Konsultasi psikolog = 0,6m x 0,7m x 2 = 0,84 m2 Wastafel (1) = 0,7m x 0,54m =0,378 m2 Kebutuhan Perabot: Set meja periksa (1) = 1,8m x 1,85m = 3,33 m2 Kursi (2) = 0,6m x 0,7m x 2 = 0,84 m2 Sofa set (1) = 1,7m x 2,5m = 4,25 m2 Luas total perabot = 6,332 m2 Sirkulasi 150% = 9,498 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 15,332 m2 Luas total perabot = 8,42 m2 Sirkulasi 100% = 8,42 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 16,84 m2 Luas ruang konsultasi psikolog 4m x 5m = 20m2 140
16. 17. Toilet pengunjung (ANP) Toilet staff (ANP) Kebutuhan perabot: Toilet wanita (5) = 1m x 1,5m x 5 = 7,5 m2 Wastafel toilet wanita dan pria (6) = 0,5m x 0,6m x 6 = 1,8 m2 Toilet pria (2) = 1m x 1,5m x 2 = 6 m2 Urinoir (2) = 0,6m x 0,5m x 2 = 0,6 m2 Janitor (1) = 2m x 0,9m = 1,9 m2 Kebutuhan perabot: Toilet wanita (5) = 1m x 1,5m x 5 = 7,5 m2 Wastafel toilet wanita dan pria (6) = 0,5m x 0,6m x 6 = 1,8 m2 Toilet pria (2) Luas total perabot = 18,08 m2 Sirkulasi 100% = 18,08 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 36,16 m2 Luas toilet pengunjung 36,15m2 Luas toilet staff 36,15m2 141
18. Toilet disabled (PU) = 1m x 1,5m x 2 = 6 m2 Urinoir (2) = 0,6m x 0,5m x 2 = 0,6 m2 Janitor (1) = 2m x 0,9m = 1,9 m2 Standar minimal = (0,8m + 1,6m + 1,1m) x 1,6m = 3,5m x 1,6m = 5,6 m2 Jumlah toilet disabled per lantai (pada area publik) = 4 buah Asumsi luas per toilet lebih besar dari standar = 7m2 Luas total perabot = 18,08 m2 Sirkulasi 100% = 18,08 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 36,16 m2 Luas toilet disabled per lantai = 4 x 7m2 = 28m2 Luas toilet disabled 28 m2 142
19. Asrama pengelola (ANP) Asumsi asrama pengelola terdiri dari 10 kamar. Perbandingan kamar : kamar mandi = 2 : 1 Jadi, kamar mandi pengelola terdiri dari 5 unit. Kebutuhan perabot kamar asrama pengelola: Twin bed (2) = 0,9m x 2m x 2 = 3,6 m2 Meja kecil (2) = 0,5m x 0,5m x 2 = 0,5 m2 Lemari (1) = 2,1m x 0,6m = 1,26 m2 Set meja kerja (1) = 2m x 1,9m = 3,8 m2 Luas total perabot kamar = 9,16 m2 Sirkulasi 150% = 13,74 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 22,9 m2 Luas per kamar = 4m x 6m = 24m2 Total luas kamar pengelola 24m2 x 10 = 240 m2 Luas per kamar mandi = 4,4m2 Total luas kamar mandi = 4,4m2 x 5 = 22 m2 Luas asrama pengelola 240 m2 + 22 m2 = 262m2 143
20. 21. R. Administrasi (ANP) R. Tamu (ANP) Kebutuhan Perabot: Set meja kursi (1) = 2,4m x 1,9m = 4,56 m2 Kursi tunggu (3) = 0,55m x 0,55m x 2 = 0,605 m2 Lemari (1) = 1,6m x 0,6m = 0,96 m2 Kulkas (1) = 0,6m x 0,5m = 0,3m2 Tanaman (1) = 0,5m x 0,8m = 0,4m2 Kebutuhan perabot: Meja (1) Luas total perabot = 6,825 m2 Sirkulasi 150% = 10,2375 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 17,0625 m2 Luas ruang administrasi 4,5m x 4m = 18 m2 Luas ruang tamu 144
= 0,7m x 1m = 0,7 m2 Meja makan (1) = 1,6m x 1,6m = 2,56 m2 Kulkas (1) = 0,6m x 0,5m = 0,3m2 Sofa set (1) = 2,4m x 2,8m = 6,72 m2 Luas total perabot = 10,28 m2 Sirkulasi 100% = 10,28 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 20,56m2 5m x 4m = 20 m2 145
22. R. Rapat (ANP) Kebutuhan perabot: Meja pembicara (1) = 0,8m x 0,6m = 0,48 m2 Set meja rapat (1) = 3m x 5m = 15 m2 Luas total perabot = 15,48 m2 Sirkulasi 150% = 23,22 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 38,7 m2 Luas ruang rapat 8m x 5m = 40 m2 146
23. R. Direktur (ANP) Kebutuhan perabot: Kulkas (1) = 0,6m x 0,5m = 0,3m2 Lemari (2) = 1,6m x 0,6m x 2 = 1,92 m2 Set meja kursi (1) = 2m x 2m = 4 m2 Kursi (2) 0,7m x 0,7m x 2 = 0,98m2 Sofa set (1) = 2,17m x 2,74m = 5,9458 m2 Luas total perabot = 13,1458 m2 Sirkulasi 100% = 13,1458 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 26,2916 m2 Luas ruang direktur 7m x 4m = 28 m2 147
24. 25. R. Kepala bagian (ANP) R. CCTV (ANP) Kebutuhan perabot: Kulkas (1) = 0,6m x 0,5m = 0,3m2 Lemari (2) = 1,6m x 0,6m x 2 = 1,92 m2 Set meja kursi (2) = 2m x 2m x 2 = 8 m2 Kursi (4) 0,7m x 0,7m x 4 = 1,96m2 Sofa set (1) = 2,7m x 2,2m = 5,94m2 Kebutuhan perabot: Set meja kursi (2) = 1,5 m x 1,4 m x 2 = 4,2 m2 Lemari (2) = 1,7m x 0,6m x 2 = 2,04 m2 Pot tanaman (1) Luas total perabot = 18,12 m2 Sirkulasi 100% = 18,12 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 36,24 m2 Luas Ruang Kepala Bagian 35,625 m2 Luas R. CCTV 3m x 4,5m = 13,5 m2 148
26. 27. R. Genset (ANP) R. Pompa (ANP) = 1m x 0,5m = 0,5m2 Tidak dibutuhkan perabot dalam ruang Genset, karena ruang genset hanya berisi genset saja. Tidak dibutuhkan perabot dalam ruang pompa, karena ruang pompa hanya berisi pompa air saja. Luas total perabot = 6,74 m2 Sirkulasi 100% = 6,74 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 13,48 m2 Luas R. Genset 3m x 4m = 12 m2 Luas Ruang Pompa 3m x 3m = 9 m2 149
28. 29. R. Karyawan (ANP, TS2) Pantry (ANP, TS2) Kebutuhan perabot: Kulkas (2) = 0,6m x 0,5m x 2 = 0,6m2 Sofa set (1) = 3m x 6m = 18 m2 Single sofa (1) = 0,8m x 0,8m = 0,64 m2 Kebutuhan perabot: Meja makan (2) = 1,6m x 1,6m x2 = 5,12 m2 Kulkas (2) = 0,6m x 0,5m x 2 = 0,6m2 Kitchen set (1) = 2,2m x 3,5m = 7,7m2 Luas total perabot = 19,24 m2 Sirkulasi 50% (TS2) = 9,62 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 28,86 m2 Luas total perabot = 13,42 m2 Sirkulasi 50% (TS2) = 6,71 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 20,3 m2 Luas R. Karyawan 4m x 8m = 32 m2 Luas Pantry 4m x 6m = 24 m2 150
30. Gudang barang (ANP) Kebutuhan perabot: Rak barang (4) = 0,9 m x 4m x 4= 14,4m2 Rak panjang (1) = 0,8m x 5m = 4m2 Pada gudang, dibutuhkan sirkulasi 100% untuk mengeluarkan dan memasukkan barang, area sirkulasi juga dapat digunakan apabila membutuhkan tempat penyimpanan sementara. Luas total perabot = 18,4 m2 Sirkulasi 100% = 18,4 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 36,8 m2 Luas Gudang Barang 5m x 8m = 40 m2 151
31. 32. Gudang makanan (ANP) R. MEE (ANP) Kebutuhan perabot: Rak barang (4) = 0,9 m x 4m x 4= 14,4m2 Rak panjang (1) = 0,8m x 5m = 4m2 Pada gudang, dibutuhkan sirkulasi 100% untuk mengeluarkan dan memasukkan barang, area sirkulasi juga dapat digunakan apabila membutuhkan tempat penyimpanan sementara. Ruang panel hanya berisi panel saja, tidak terdapat perabot tambahan. Luas total perabot = 18,4 m2 Sirkulasi 100% = 18,4 m2 Luas total perabot + sirkulasi = 36,8 m2 Luas Gudang Barang 5m x 8m = 40 m2 Luas R. MEE 2,4m x 2,2m = 5,28 m2 152
33. R. Laundry (ANP) Kebutuhan perabot: Mesin cuci (4) = 1m x 1m x 4 = 4 m2 Meja setrika (4) = 1,5m x 0,62m x 4 = 3,72 m2 Meja (1) = 0,5m x 2,8m = 1,4 m2 Meja kecil (2) = 0,5m x 0,62m x 2 = 062 m2 Luas Area Jemur = 5m x 5m = 25m2 Luas total perabot = 9,74 m2 Sirkulasi 100% = 9,74 m2 Luas Area Jemur = 5m x 5m = 25m2 Luas total perabot + sirkulasi + luas area jemur = 44,48m2 Luas R. Laundry 5m x 9m = 45 m2 153
34. 35. Ruang terapi - indoor (ANP) Area terapi - outdoor (ANP) Pada ruang terapi, seluruh perabot dapat dibongkar pasang sehingga ruang terapi fleksibel. Pada area terapi merupakan jalan berbatu dengan hand railing, tidak membutuhkan perabot Luas ruang terapi indoor 4m x 3m = 12 m2 Luas area terapi outdoor = 24,71m2 154
3.2 Analisa Pendekatan Sistem Bangunan 3.2.1 Studi Sistem Struktur Dan Enclosure Studi Sistem Struktur Berikut adalah sistem struktur yang direncanakan dalam perancangan kompleks rumah lansia mandiri: a. Struktur Pondasi Merupakan struktur yang berfungsi sebagai dasar dari seluruh beban struktur yang berada di atasnya. Beban dari struktur menuju ke tanah disalurkan oleh pondasi baik secara horisontal maupun vertikal. Pondasi dibagi dalam 2 jenis, yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam. Pondasi dangkal digunakan apabila kedalaman pondasi kurang dari 3m. Contoh pondasi dangkal adalah pondasi batu belah, pondasi footplat, pondasi rakit. Sedangkan pondasi dalam digunakan pada tanah dengan tingkat kedalam tertentu, dimana pondasi biasanya dipasang pada kedalaman lebih dari 3m di bawah permukaan tanah. Contoh pondasi dalam adalah pondasi tiang pancang, diaphragma wall, dan lain-lain.
Tabel 26. Studi sistem struktur Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi STRUKTUR PONDASI DANGKAL Konstruksi Pondasi Batu Belah Gambar 49. Konstruksi pondasi batu belah Sumber: SKBS I, 2005 Material utama batu kali, padatan/braben, aanstamping - Digunakan untuk bangunan dengan 1-2 lantai - Penyaluran beban diteruskan melalui kolom langsung ke batu belah yang telah dipadatkan - Merupakan jenis pondasi yang dangkal (kurang dari 0,8 m) sehingga hanya dapat digunakan pada tanah keras Kelebihan Kekurangan Pondasi dikenal secara umum, bagi pekerja lebih menguntungkan karena mudah dikerjakan - Dari segi biaya (pengangkutan, pemasangan, harga satuan) sangat ekonomis - Material berasal dari alam sehingga ramah lingkungan, tidak terbuat dari bahan kimia Beban maksimal 2 lantai - Hanya dapat diterapkan pada lahan dengan kontur landai yaitu 0%-4% - Hanya dapat diterapkan pada tanah keras 156
Pondasi Footplaat Gambar 50. Konstruksi Pondasi foot plaat Sumber: SKBS I, 2005 Biasa digunakan di bangunan bertingkat atau bangunan dengan tanah gembur - Dapat dikombinasikan dengan pondasi batu belah - Bahan yang digunakan yaitu batu pecah atau split, pasir beton, semen, besi beton dan papan kayu untuk bekisting Kelebihan - Tahan getaran gempa - Penerapan dapat di segala jenis kontur lahan - Ekonomis dari segi biaya pengangkutan dan harga satuan Kekurangan Pengerjaan cenderung lama karena membutuhkan waktu untuk mempersiapkan bekisting dan cetakan - Tidak semua pekerja dapat mengerjakannya - Beban maksimal 3 lantai STRUKTUR PONDASI DALAM Pondasi Bore Pile - Pondasi pile merupakan jenis pondasi yang dibuat dalam berbentuk ramping - Untuk mengirimkan beban melalui jenis lapisan tanah dengan jenis daya dukung rendah hingga tercapai jenis tanah yang lebih dalam atau lapisan batuan yang memiliki kapasitas daya dukung yang tinggi Kelebihan Pemasangan atau proses pengeboran bor pile tidak Kekurangan - Pengecoran bored pile dipengaruhi kondisi cuaca 157
menimbulkan gangguan suara atau getaran - Kolom dapat secara langsung diletakkan di puncak bored pile - Kedalaman tiang bervariasi sesuai kebutuhan - Tanah dapat diperiksa dan dicocokkan dengan data laboratorium - Bored pile dapat dipasang menembus batuan kerikil atau padas muda - Diameter tiang memungkinkan dibuat besar, bila perlu ujung bawah tiang dapat dibuat lebih besar guna mempertinggi kapasitas kekuatan konstruksi dukungnya - Tidak ada risiko kenaikan muka tanah Pengecoran beton agak sulit bila dipengaruhi air tanah karena mutu beton tidak dapat dikontrol dengan baik - Bila tanah berupa pasir atau tanah yang berkerikil, pengeboran dapat mengakibatkan gangguan kepadatan - Air yang mengalir ke dalam lubang bor dapat mengakibatkan gangguan tanah, sehingga mengurangi kapasitas dukung tiang, namun dapat diatasi dengan penyedotan menggunakan mesin sedot air - Akan terjadi tanah runtuh jika tindakan pencegahan tidak dilakukan, maka dipasang temporary casing untuk mencegah terjadinya kelongsoran Retaining Wall Gambar 51. Retaining Wall Sumber: Berupa jenis perkuatan tanah untuk menahan beban horizontal - Material utama dapat berupa beton bertulang atau batu kali - Biasanya digunakan pada dinding ruang bawah tanah atau basement - Dapat digunakan sekaligus sebagai pondasi tepian atau talud Kekurangan - Fungsi bukan sebagai penahan beban vertical secara masif Berupa jenis perkuatan tanah untuk menahan beban horizontal - Material utama dapat berupa beton bertulang atau batu kali - Biasanya digunakan pada dinding ruang bawah tanah atau basement - Dapat digunakan sekaligus sebagai pondasi tepian atau talud Kekurangan - Fungsi bukan sebagai penahan beban vertical secara masif 158
Sudah banyak dikenal sehingga pekerja banyak yang dapat mengerjakan - Ketebalan dinding dapat mempengaruhi kekuatan retaining wall, sehingga penyesuaian kekuatan mudah Dari segi biaya pengangkutan, harga satuan, dan pekerjaan galian cukup mahal - Galian dari retaining wall harus mencapai tanah keras - Memerlukan perlakuan khusus untuk mengantisipasi kemampuan daya serap air tanah b. Struktur Rangka Struktur rangka pada bangunan merupakan struktur yang menahan beban struktur penutup atap dan beban dari rangka. Pemilihan struktur dan material yang digunakan harus disesuaikan dengan kebutuhan. Berikut adalah hal-hal yang harus diperhatikan dalam struktur rangka: Mempertimbangkan kondisi lingkungan dalam pemilihan sistem struktur, seperti zigma tanah, pergerakan tanah, dan jenis tanah. Memperhatikan aspek ability, durability, safety, strength, dan stability. Mempertimbangkan aspek rawan bencana ditinjau dari segi lingkungan, serta struktur tahan bencana tak terduga seperti kebakaran, tanah longsor, gempa bumi, maupun penurunan tanah akibat beban bangunan atau settlement. 159
Tabel 27. Studi Sistem Struktur Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi STRUKTUR RANGKA Struktur Rangka (kolom dan balok) Gambar 52. Struktur Rangka Sumber: duniatekniksipil.web.id Komponen utama yang digunakan yaitu kolom, balok, dan plat lantai - Yang digunakan sebagai kolom dan balok yaitu beton bertulang Kelebihan - Struktur sangat kokoh - Tidak memerlukan biaya pemeliharaan yang tinggi dan tahan lama - Memiliki ketahanan yang tinggi terhadap api dan air - Beton memiliki kuat tekan relatif lebih tinggi daripada bahan lain - Sudah banyak pekerja yang mampu mengerjakan Kekurangan - Kuat tarik sangat rendah, sehingga membutuhkan penggunaan tulangan tarik - Sifat beton sangat bervariasi tergantung dari proporsi campuran dan pengadukannya - Penuangan dan perawatan beton tidak bisa seteliti struktur lain seperti baja atau kayu - Memerlukan bekisting untuk menahan beton tetap di tempatnya sampai beton mengeras Plat lantai Gambar 53. Plat Lantai Sumber: 160
Plat beton bertulang yaitu struktur tipis dari beton bertulang dengan bidang yang arahnya horizontal, dengan beban yang bekerja tegak lurus pada struktur tersebut - Plat terbuat dari beton bertulang yang dapat digunakan sebagai lantai maupun atap - Plat lantai sebagai penutup antara satu lantai dengan lantai di atasnya Kelebihan - Ketebalan plat beton dapat disesuaikan dengan kebutuhan - Ketebalan bidang plat beton relative sangat kecil dibanding dengan panjang/lebar bidangnya - Dengan ketebalan yang tipis pun plat beton sudah sangat kuat Plat Lantai Bondek Kekurangan - Pengerjaan cenderung lama karena membutuhkan waktu untuk mempersiapkan bekisting dan cetakan Gambar 54. Plat lantai Bondek Sumber: Dokumen Pribadi - Bondek adalah bahan galvanis, dibentuk menyerupai seng gelombang, namun tidak berfungsi sebagai material penutup atap seng - Merupakan material pelapis di bawah plat lantai beton - Digunakan sebagai pengganti bekisting kayu Kelebihan - Didesain untuk mengkonversi penggunaan besaran diameter besi dan mengkonversi ketebalan plat lantai - Sistem tekuk memperkuat struktur plat lantai beton - Plat beton menjadi jarang mengalami kebocoran akibat bekisting bocor - Waktu pemasangan relatif singkat Kekurangan - Dibutuhkan tenaga kerja ahli, tidak semua tukang dapat melakukan - Hanya dapat diaplikasikan pada plat beton yang ditopang balok, tidak dapat diaplikasikan pada kantilever atau kanopi - Tidak dapat disambung, sehingga masing-masing ujung tepi plat bondek harus berada tepat di atas balok 161
c. Struktur Atap Struktur atap merupakan struktur yang digunakan sebagai tumpuan penutup atap. Pada perancangan struktur atap, terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan yaitu: Struktur atap yang digunakan untuk main building dan unit paviliun berbeda. Main building adalah bangunan utama yang digunakan untuk para lansia beraktivitas, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas untuk lansia pada lantai 1-2. Sedangkan unit paviliun merupakan bangunan rumah satu lantai yang masing-masing memiliki kapasitas 2 orang. Tabel 28. Studi Struktur Atap Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi STRUKTUR ATAP Rangka Atap Kayu Gambar 55. Struktur Rangka Kayu Sumber: Biasanya digunakan pada bangunan rumah tinggal - Memberi kesan hangat dan nyaman - Tidak dapat digunakan untuk struktur bentang lebar Kekurangan Kelebihan - Rentan terhadap rayap - Menambah nilai estetika ketika di - Pemasangan cukup lama ekspose - Secara ekonomis relatif mahal - Sudah banyak pekerja yang mampu mengerjakan 162
Rangka Atap Baja IWF Gambar 56. Rangka baja IWF Sumber: Dokumen Pribadi Plat beton bertulang yaitu struktur tipis dari beton bertulang dengan bidang yang arahnya horizontal, dengan beban yang bekerja tegak lurus pada struktur tersebut - Plat terbuat dari beton bertulang yang dapat digunakan sebagai lantai maupun atap - Plat lantai sebagai penutup antara satu lantai dengan lantai di atasnya Kelebihan - Kuat terhadap gaya tarik yang besar - Harga lebih murah daripada stainless steel - Lebih lentur daripada beton - Bersifat kuat Kekurangan - Cenderung lemah terhadap gaya tekan - Lebih kaku daripada kayu - Mudah berkarat Rangka Atap Baja Ringan Gambar 57. Rangka baja ringan Sumber: Dokumen Pribadi 163
Terbuat dari bahan CRC (cold rolled coil) yang memilliki massa ringan namun kuat dan kokoh - Menjadi alternatif yang sering digunakan pada bangunan rumah tinggal Kelebihan - Memiliki kekuatan tarik tinggi, namun ringan, sehingga memudahkan proses konstruksi - Memiliki sifat yang liat dan tangguh, mampu menahan deformasi yang besar - Memiliki sifat seragam karena merupakan produksi pabrik - Tahan terhadap serangan rayap - Anti karat - Proses pemasangn cepat Dak Beton Kekurangan - Membutuhkan perhitungan yang sangat teliti - Kurang sesuai bila diekspos karena kurang estetis - Harga baja ringan relatif mahal Gambar 58. Dak Beton Sumber: Gambar 59. Dak Beton Sumber: pekerjaan-atap-dak-beton.html Merupakan plat lantai beton yang digunakan sebagai atap 164
Permukaan yang datar dapat difungsikan sebagai lantai tambahan, dapat menjadi roof garden, tempat meletakkan tandon air, dll Kelebihan - Memungkinkan apabila suatu saat membutuhkan lantai tambahan, fungsi atap dapat dialihkan menjadi plat lantai - Kuat dan tahan lama, tahan terhadap cuaca dan angin - Perawatan mudah, mudah dibersihkan - Tahan terhadap api, tidak mudah terbakar - Finishing mudah, cukup dengan di cat Kekurangan - Proses pengerjaan atap membutuhkan biaya relatif mahal - Proses pengerjaan menghasilkan limbah yang cukup banyak, contohnya limbah dari bekisting - Meskipun termasuk atap yang memiliki kekedapan air tinggi, namun sering terjadi kebocoran dari retak rambut pada beton, yang disebabkan dari pengerjaan yang kurang sempurna - Mudah terserang lumut jika jarang dibersihkan Studi Sistem Enclosure Tabel 29. Studi Sistem Enclosure Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi PENUTUP LANTAI Lantai Gabus / Cork Gambar 60. Papan lantai cork Sumber: Gambar 61. Contoh lantai cork Sumber: Merupakan lantai yang terbuat dari cork board atau gabus yang berasal dari kulit kayu pohon ek - Memiliki sifat lunak, hangat, dan dapat meredam bunyi, dapat menyerap gelombang bunyi/suara dengan baik 165
Kelebihan - Lunak sehingga dapat menjadi tambahan pengamanan apabila lansia terjatuh - Mampu memantulkan cahaya dengan baik - Ramah lingkungan - Pada siang hari dapat menyerap panas sehingga menurunkan suhu ruangan, dan pada malam hari lantai tetap hangat - Anti jamur dan tahan terhadap kelembapan - Mudah dibongkar pasang jika terjadi kerusakan pada area tertentu Carpeting Kekurangan - Dapat menyerap air sehingga tidak cocok digunakan pada kamar mandi - Mudah rusak karena materialnya yang sangat lunak - Tidak tahan api - Material sulit didapat karena kurangnya produksi gabus cork Gambar 62. Contoh lantai dengan carpeting Sumber: Bahan utama yaitu karet dan kain yang lentur - Memiliki motif yang bervariasi sesuai merk - Sifatnya isolator terhadap panas - Karpet yang dimaksud adalah karpet yang dipasang secara menyeluruh pada suatu ruangan, sehingga tidak menyebabkan lansia tersandung - Karpet secara relatif memiliki temperatur netral, sehingga tidak panas atau dingin seperti material lainnya Kelebihan - Dapat meredam suara - Harga relatif murah - Karpet menjadi tambahan pelapis sehingga lantai tidak terlalu keras apabila lansia terjatuh - Terdapat berbagai macam motif dan warna Kekurangan - Sulit dari segi perawatan - Mudah terkena kotoran dan debu sehingga sulit dibersihkan, dapat menjadi masalah dan menimbulkan alergi - Mudah menyerap noda cair sehingga karpet ternodai dan merusak nilai estetika 166
Rubber Flooring Gambar 63. Rubber Flooring Sumber: Berfungsi sebagai penutup lantai terutama untuk kamar mandi - Merupakan lembaran karet dan motif bervariasi sesuai merk Kelebihan - Menjadi pilihan utama untuk penutup lantai yang ramah bagi lansia - Tidak licin saat basah - Menjadi tambahan pelapis sehingga lebih nyaman bagi lansia apabila terjatuh - Sangat awet dan tahan lama Lantai Vinyl Kekurangan - Tidak ramah lingkungan, tidak dapat didaur ulang - Tidak menambah nilai estetis - Harganya relatif mahal Gambar 64. Lantai vinyl dengan motif parquet Sumber: Berfungsi sebagai pelapis lantai - Memiliki ukuran dan motif yang bervariasi sesuai merk - Memiliki sifat isolator terhadap panas - Terbuat dari bahan utama PVC yang lentur Kelebihan - Mudah dipotong dan dibentuk sesuai kebutuhan - Tahan terhadap air dan suhu panas Kekurangan - Harga mahal dari segi material - Mudah terbakar - Tidak mampu menahan beban yang terlalu berat 167
Tidak terdapat nat atau celah - Sesuai digunakan di rumah sakit yang membutuhkan tingkat kebersihan yang tinggi sehingga tidak Hardwood flooring Mudah menyerap noda cair Gambar 65. Hardwood flooring Sumber: homedepot.ca Merupakan bahan natural namun keras - Bahan dasarnya adalah kayu Kelebihan Mudah dibersihkan - Perawatan mudah, tidak mudah kotor dibanding karpet - Nilai estetika tinggi - Dapat bertahan lama apabila dirawat dengan baik Peredam Suara Kekurangan - Tidak sesuai digunakan di kamar mandi dan dapur, karena tidak anti air - Harus dibersihkan menggunakan vacuum cleaner secara berkala - Tidak dapat meredam suara - Harga relatif mahal Gambar 66. Plesteran untuk meredam suara Sumber: Data Arsitek jilid 3 168
DINDING Batu Bata Gambar 67. Batu bata Sumber: Kelebihan - Kekuatan tinggi - Tahan lama - Pemasangan relatif mudah dan semua tukang dapat melakukan - Material mudah didapatkan - Tahan api - Jarang terjadi retak pada dinding Bata Hebel Kekurangan - Dalam pembuatannya merusak lingkungan, proses pembakaran menyebabkan polusi udara - Dalam proses pembakaran membutuhkan air yang banyak sehingga tidak ramah lingkungan - Waktu pembuatan relatif lama Gambar 68. Bata hebel Sumber: Kelebihan - Berat lebih ringan dari batu bata biasa sehingga mengurangi beban struktur - Pemasangan lebih mudah dan cepat karena dimensi material lebih besar Kekurangan Limbah pemasangan banyak karena dimensinya besar - Harganya mahal dan bahan lebih susah didapat 169
Perekat yang digunakan lebih sedikit dibandingkan dengan bata merah - Kedap air dan suara Partisi Kaca Gambar 69. Partisi kaca Sumber: Cocok digunakan pada area kantor pengelola dan staff Kelebihan - Mudah dalam perawatan dan pemasangan - Memiliki nilai estetika secara arsitektural - Tahan api dan perubahan suhu Aluminium Composite Panel (ACP) Kekurangan - Tidak tahan terhadap tekanan yang terlalu kuat, mudah pecah - Harga material cenderung mahal - Tidak tahan gempa Gambar 70. Partisi kaca Sumber: 170
Kelebihan - Memiliki nilai estetika secara arsitektural - Tahan api dan karat logam - Material ringan sehingga mengurangi beban struktur - Tahan perubahan suhu Dinding Partisi Kalsiboard Kekurangan Harga relative mahal - Lemah terhadap tekanan angin - Terdapat nat panel yang menyebabkan penumpukan kotoran Gambar 71. Dinding partisi kalsiboard Sumber: penambahan-ruangan.html Kelebihan - Tahan terhadap muai susut yang disebabkan oleh perubahan suhu - Ekonomis dari segi material dan pemasangan - Memiliki durabilitas tinggi Kekurangan Tidak kedap suara - Tidak dapat menahan tekanan beban structural - Tidak tahan api PLAFOND Plafond Gypsum Gambar 72. Plafond gypsum Sumber: 171
Kelebihan - Bentuk lebih fleksibel sehingga nilai estetika dapat bertambah - Dapat menciptakan plafond bertingkat - Perawatan mudah - Tahan terhadap api dan rayap - Dapat menggunakan berbagai jenis rangka Plafond PVC Kekurangan Membutuhkan keahlian khusus dalam pemasangan - Harga relatif mahal - Tidak tahan terhadap air sehingga sebaiknya kamar mandi menghindari plafond gypsum Gambar 73. Plafond PVC Sumber: Kelebihan - Tahan terhadap air, rayap, api - Kedap suara - Dapat menggunakan berbagai jenis rangka - Tidak membutuhkan finishing kembali setelah pemasangan Kekurangan Membutuhkan keahlian khusus dalam pemasangan - Harga relatif mahal PENUTUP ATAP Dak Beton Gambar 74. Dak Beton Sumber: Fungsinya sebagai penutup atap bangunan - Dapat dibuat dari bahan utama beton cor dengan tulangan besi, bata IWF, ataupun dengan span deck 172
Biasanya ditopang dengan kolom dan balok Kelebihan - Kekuatan tinggi sebagai bahan penutup atap - Bagian atas dari dak beton dapat dimanfaatkan untuk ruangan lain, roof garden, dll - Tahan api - Anti rayap karena material tidak terbuat dari kayu - Bentuk lebih fleksibel dan mudah dibentuk sesuai dengan bangunan Atap Tanah Liat Kekurangan - Harga cenderung mahal baik dari segi material maupun pengerjaan - Instalasi memakan waktu yang relative lama - Kedap suara - Mudah terjadi retak rambut jika proporsi tidak sesuai - Mudah terjadi kebocoran di antara sambungan plat Gambar 75. Atap tanah liat Sumber: Kelebihan - Bahan mudah didapatkan dan murah - Kuat terhadap tekanan yang tinggi - Perawatan mudah - Tahan lama Kekurangan - Pemasangan sulit karena dibutuhkan ketelitian dan detail agar tidak mudah terjadi kebocoran - Rentan lumut atau jamur jika tidak dilapisi cat atau glasur - Kemiringan rangka atap terbatas Bitumen Gambar 76. Atap bitumen 173
Kelebihan - Pemasangan bitumen mudah - Bahan ringan sehingga rangka atap tidak menahan beban yang terlalu berat - Sifat lentur, kedap air, dan tidak mudah pecah - Tahan lama Roof Garden Kekurangan Harga lebih mahal dari atap tanah liat Gambar 77. Roof garden agar-senantiasa-hijau.html Fungsinya sebagai penutup atap - Pada dasarnya merupakan penutup atap dak beton yang fungsinya dikembangkan menjadi roof garden - Juga berfungsi sebagai penutup atap dan ruang penghijauan bangunan - Umumnya memiliki dimensi ketebalan dak beton 12 cm - Biasanya ditopang dengan balok - Bahan utama bervariasi, mulai dari beton cor dengan tulangan besi, baja IWF, ataupun dengan span deck Kelebihan - Material yang digunakan ramah lingkungan, berasal dari alam dan tidak terbuat dari bahan kimia - Sangat ekonomis dari segi biaya pengangkutan, harga satuan, dan pemasangan - Penutup lantai berupa dak beton yang sudah dikenal secara umum, sehingga banyak pekerja yang sudah dapat mengerjakan Kekurangan Perawatan cenderung sulit - Pemasangan sulit karena membutuhkan banyak lapisan untuk membatasi roof garden dengan dak beton 174
Polycarbonate Gambar 78. Atap polycarbonate Berfungsi sebagai penutup atap - Sifat dari polycarbonate yaitu mentransmisikan sebagian dari cahaya matahari - Memiliki tekstur asli buram - Membutuhkan struktur tersendiri untuk menopang atap polycarbonate - Memiliki ketebalan 0,8 mm Kelebihan - Ekonomis dari segi instalasi - Mampu memantulkan radiasi cahaya yang berlebihan - Bahan kimia yang digunakan aman untuk kesehatan - Titik lebur 2000°Csehingga tahan terhadap panas tinggi - Material polycarbonate dapat didaur ulang kembali, ekologis Kekurangan Harga cenderung mahal - Perawatan lebih sulit dibanding penutup atap lainnya - Rentan terhadap hama jamur dan susah untuk dibersihkan 3.2.2 Studi Sistem Pencahayaan dan Penghawaan Pencahayaan a. Pencahayaan alami Pencahayaan alami yang diterapkan di bangunan rumah lansia mandiri merupakan cahaya yang berasal dari terang langit, bukan berasal dari pancaran sinar matahari secara langsung. Pemanfaatan cahaya matahari ini memiliki tujuan utama menghemat energi listrik yang digunakan 175
untuk cahaya buatan. Cara atau siasat dalam memasukkan cahaya alami ke dalam bangunan dibedakan menjadi berikut: Pencahayaan Bukaan Dinding Bukaan dinding menjadi salah satu cara memasukkan cahaya ke dalam bangunan. Bentuk dari bukaan dinding sendiri dapat bermacam- macam, seperti jendela, pintu, bouvenlee, maupun glassblock. Penerapan bukaan pada dinding mempengaruhi desain bangunan dan fasadnya, karena bukaan dinding diciptakan dengan memperhatikan orientasi arah datangnya sinar matahari. Pencahayaan Skylight Pencahayaan ini memanfaatkan atap sebagai jalan masuknya cahaya alami dari matahari ke dalam ruangan. Material yang digunakan yaitu material transparan yang dapat digunakan untuk atap, seperti kaca, glassblock, zinc, maupun polycarbonate. Penerapan skylight tidak mempengaruhi orientasi maupun fasad bangunan, karena pada dasarnya sinar matahari di daerah khatulistiwa tepat berada di atas. Indonesia sendiri dilewati garis khatulistiwa, yang menyebabkan sinar matahari di Indonesia juga berada tepat di atas. b. Pencahayaan buatan Pencahayaan buatan diberikan pada setiap ruangan yang ada, untuk memberi cahaya buatan pada malam hari untuk ruangan yang mendapatkan sinar cahaya alami. Sedangkan untuk ruangan yang tidak 176
mendapatkan sinar matahari, cahaya buatan juga diberikan pada siang hari. Pengaturan cahaya buatan disesuaikan dengan kebutuhan intensitas cahaya lampu berdasarkan fungsi ruang masing-masing. Berikut adalah beberapa jenis lampu yang dapat digunakan pada kompleks rumah lansia mandiri: Lampu Halogen Lampu halogen memiliki reflector yang berfungsi untuk memfokuskan cahaya yang dihasilkan, sehingga biasanya digunakan sebagai lampu sorot. Lampu LED (Light Emitting Diode) Lampu LED tidak menghasilkan banyak panas, namun cahaya yang dipancarkan tetap maksimal. Kelebihan lampu LED adalah hemat energi dibandingkan lampu jenis lainnya dan memiliki umur yang relatif lebih panjang. Berikut adalah beberapa teknik pencahayaan dengan lampu LED: Track light, teknik pencahayaan dengan memasang lampu secara linier di sepanjang dinding, biasanya digunakan sebagai lampu panduan jalan pada ruang publik. Down light, yaitu lampu dengan cahaya yang mengarah ke bawah, biasanya dipasang pada plafond. Spot light, yaitu teknik pencahayaan yang mengarah ke suatu spot tertentu, dengan intensitas cahaya yang tinggi. 177
Core lighting, teknik pencahayaan dengan cara mengarahkan lampu ke arah langit-langit. Wall washer, teknik pencahayaan yang menyinari suatu bidang vertikal, umumnya dipasang pada permukaan dinding. Valance lighting, yaitu teknik pencahayaan yang menyembunyikan cahaya pada papan horizontal. Dari beberapa jenis lampu LED di atas, penggunaan jenis lampu LED disesuaikan dengan fungsi ruang dan kebutuhannya. Lampu TL (Tubular Lamp) / Fluorescent Lamp Lampu TL biasa dikenal dengan sebutan lampu neon. Lampu TL memiliki tingkat luminasi yang cukup tinggi. Pada umumnya, lampu ini digunakan pada ruang servis seperti ruang MEE, ruang AHU, ruang genset, dan lain-lain. Lampu SL (Soft Light) / Essential Lamp Lampu SL merupakan hasil dari inovasi jenis lampu TL yang lebih efisien. Kelebihan dari lampu SL dari lampu TL adalah bentuk yang relatif lebih kecil dan cahaya yang dipancarkan lebih soft. Lampu SL juga membutuhkan daya yang lebih kecil daripada lampu TL sehingga lampu SL memiliki efisiensi energi yang lebih baik. 178
Penghawaan a. Penghawaan alami Penghawaan alami yaitu cara memasukkan udara luar ke dalam bangunan sehingga terjadi pergantian udara dalam bangunan. Sebisa mungkin, penghawaan alami dimaksimalkan karena pergantian udara dalam ruang sangat penting bagi kesehatan penghuninya. Jenis penghawaan alami bermacam-macam, antara lain sebagai berikut: Menciptakan lubang angin Lubang angin atau yang biasa disebut dengan rooster menjadi salah satu cara masuknya angin secara pasif. Adanya rooster menyebabkan terjadinya sirkulasi udara secara terus menerus, maka rooster biasanya diposisikan di ruangan yang mudah pengap, seperti gudang. Menciptakan bukaan dinding Bukaan dinding perlu dirancang sedemikian rupa agar udara yang masuk dan sirkulasi yang terjadi dapat maksimal. Arah pergerakan udara dari luar bangunan menjadi faktor penting penentu perancangan bukaan dinding. b. Penghawaan buatan Penghawaan buatan menjadi alternatif dari penghawaan alami, karena pentingnya penghawaan terkait dengan kenyamanan thermal dan kualitas udara yang baik pada ruangan. Saat udara yang masuk dari 179
penghawaan alami tidak lagi mencukupi kebutuhan kenyamanan pasif, dibutuhkan penghawaan buatan untuk membantu penghuni mencapai kenyamanan yang dibutuhkan. Penghawaan buatan yang ada pada dewasa ini biasanya membutuhkan energi listrik sebagai sumber daya utamanya. Beberapa jenis penghawaan buatan yaitu sebagai berikut: Air Conditioner (AC) Sistem AC merupakan penghawaan buatan yang dapat mengkondisikan udara sesuai dengan suhu ruangan yang diinginkan. Berikut jenis sistem AC: Direct cooling, yaitu sistem penghawaan buatan dengan sistem udara didinginkan secara langsung oleh refrigerant dengan menggunakan mesin paket. Sistem ini biasanya digunakan untuk ruangan skala kecil. Contoh AC yang menggunakan direct cooling adalah AC Split, AC VRV (Variable Refrigerant Volume), dan AC Split Duct.
Indirect cooling, yaitu sistem pendinginan menggunakan media air es atau chilled water dengan temperatur 5°C. Pada sistem ini, dibutuhkan chiller untuk menghasilkan air es. Cara indirect cooling ini banyak digunakan oleh gedung-gedung yang tinggi, karena selain menghemat ruangan, biaya operasional pun lebih kecil. Contoh AC yang menggunakan sistem indirect cooling adalah AC Central Water System. 180
Exhaust Fan Yaitu penghawaan buatan yang mengeluarkan udara dari dalam ruang menuju ke luar ruang dengan cara menghisap udara. Pada umumnya exhaust fan digunakan di ruang-ruang yang menghasilkan limbah udara, terutama dapur, kamar mandi, dan lain-lain. 3.2.3 Studi Sistem Utilitas Sistem Distribusi Air Bersih Sumber air bersih pada bangunan ini adalah dari PDAM dan sumber air artetis dari lingkungan di sekitar tapak. a. Down-feed system Penggunaan air bersih secara downfeed, yaitu dimana air ditampung terlebih dahulu pada tangki bawah atau ground tank kemudian dipompa ke tandon atas. Setelah itu air didistribusikan ke titik-titik kran air dengan gaya gravitasi. b. Up-feed system Air bersih didistribusikan menuju ke ruangan melalui pompa listrik. Alat pompa yang mendistribusikan air bersih disimpan pada tandon bawah. 181
Berikut adalah standar kebutuhan air bersih menurut SNI: Tabel 30. Pemakaian air dingin minimum sesuai penggunaan gedung Sumber: 1) hasil pengkajian Puslitbang Permukiman Dep. Kimpraswil tahun 2000 2) Permen Kesehatan RI No: 986/Menkes/Per/XI/1992 Perhitungan Per unit bangunan: Jumlah maksimal lansia penghuni = 64 orang 1 unit rumah dihuni oleh 2 orang Untuk bangunan rumah tinggal, per orang membutuhkan air sebanyak 120lt/hari Untuk rumah dengan penghuni 2 orang membutuhkan 120lt x 2 = 240 lt/hari Diasumsikan tangki sebaiknya mampu menyediakan kebutuhan air selama 4 hari = 240 lt/hari x 4 hari = 960 lt 182
Untuk dapat menampung 960 lt, per unit rumah menggunakan tangki air dengan kapasitas umum 1050 lt. Bangunan utama: Jumlah pengelola dan staff (tiap shift) = 50 orang Untuk bangunan kantor, per orang membutuhkan air sebanyak 50lt/hari Untuk kantor dengan jumlah pekerja 50 orang membutuhkan 50 lt x 50 = 2.500 lt/hari Diasumsikan tangki sebaiknya mampu menyediakan kebutuhan air selama 3 hari = 2.500 lt/hari x 3 hari = 7.500 lt Pembagian kebutuhan air ke dalam tangki dengan kapasitas umum= 7.500 lt : 3300 lt = 2,27 tangki = 2 tangki Untuk dapat menampung 7.500 lt, bangunan utama menggunakan 2 tangki air dengan kapasitas umum 3300 lt. Sistem Pengelolaan Limbah a. Sistem one pipe Pada sistem one pipe, jaringan air kotor yaitu air tinja, air sabun, dan lain-lain dialirkan pada sebuah pipa dengan ujung yang selalu terbuka / vent stack. 183
b. Sistem two pipe Jaringan air kotor (air tinja, air sabun, dan lain-lain) dialirkan dengan pipa yang berbeda berdasarkan jenisnya. Jenis air tinja atau black water dibuang dengan soil pipe sedangkan air kotor selain tinja atau grey water dibuang melalui water pipe. Jenis limbah yang berbeda-beda menyebabkan cara distribusi yang berbeda pula. Berikut beberapa jenis limbah dengan cara distribusi limbah olah/buang: a. Jaringan limbah cair (grey water) Limbah cair dialirkan ke dalam suatu bak pengumpul, kemudian diolah dengan filter organik atau bio filtration, lalu nantinya digunakan kembali sebagai media penyiraman tanaman, untuk air yang telah mengendap pada filter organik terlalu lama karena jarang terpakai, dibuang melalui bak kontrol menuju ke saluran kota. Grey water Bak pengumpul Bio Filtration • Pemakaian kembali Saluran kota Diagram 14. Skema jaringan limbah cair Sumber: Studi literatur dan Analisis Pribadi 184
b. Jaringan limbah padat (black water) Limbah berupa tinja merupakan limbah padat atau black water. Bio septic tank dapat menguraikan limbah padat, namun limbah padat tersebut sebenarnya masih dapat digunakan kembali untuk media penyuburan media tanam dengan melalui fitrasi organik. Black Water Bak kontrol Bio septic tank Filter organik Resapan tanah / humus Diagram 15. Skema jaringan limbah padat Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi c. Jaringan air hujan Air hujan yang jatuh pada atap bangunan akan dialirkan melalui talang menuju ke ground tank khusus air hujan. Selanjutnya air hujan melalui tahap filterisasi untuk memisahkan air dengan partikel debu dan kotoran sehingga air dapat digunakan kembali. Air hujan biasanya digunakan kembali untuk flush toilet, menyiram tanaman, mencuci baju, dan lain-lain. Air Hujan Talang Ground Tank Flush toilet, menyiram tanaman, dll Diagram 16. Skema jaringan air hujan Sumber: Studi Literatur dan Analisis Pribadi 185
Manajemen Sampah a. Pengumpulan melalui Shaft sampah Sampah organik dan anorganik pada setiap level bangunan dibuang pada suatu ruang kecil melalui lubang yang merupakan shaft vertikal khusus pembuangan sampah. Kemudian, sampah yang telah terkumpul dibuang menuju ke bak sampah lingkungan atau diangkut oleh petugas kebersihan kota. Sedangkan sampah dari tiap unit rumah diangkut oleh petugas kebersihan kota secara teratur. b. Lubang Biopori Sampah organik yaitu sampah yang dapat diuraikan seperti daun kering, sisa makanan, dan lain-lain. Sampah organik dapat dibusukkan dalam lubang biopori. Lubang biopori adalah sebuah lubang pengumpulan sampah organik dengan diameter 10 cm yang memiliki kedalaman sekitar 70 cm, dibuat di area sekitar media tanam. Sampah organik yang dibusukkan di dalam lubang biopori akan diuraikan oleh bakteri pengurai dan pada akhirnya menjadi satu dengan media tanam. Lubang biopori juga berfungsi membantu meningkatkan daya serap air ke dalam tanah. Sistem penanganan kebakaran a. Sistem pasif: Memilih material bangunan yang tahan api, bukan yang dapat memicu kobaran api menjadi lebih besar 186
Memberi jalur darurat dan tangga darurat pada setiap level bangunan, merancang supaya mudah dijangkau oleh penghuni bangunan, juga dilengkapi dengan tanda petunjuk yang menyala dalam gelap untuk memudahkan evakuasi saat terjadi kebakaran atau keadaan darurat lainnya Terdapat pintu darurat yang berbeda dengan pintu sirkulasi pengunjung, pintu ini ditempatkan pada area publik yang digunakan oleh banyak orang dan memiliki keramaian pada kegiatannya, seperti aula dan ruang makan. Pintu darurat berfungsi untuk jalur lewatnya penghuni untuk keluar bangunan pada saat terjadi keadaan darurat. Tangga darurat memiliki pintu khusus tahan yang memisahkan antara tangga dengan bagian lain dalam bangunan. Material dinding yang digunakan biasanya merupakan core bangunan yang terbuat dari batu bata dengan tebal minimal 1 batu sehingga memiliki resistensi tinggi terhadap api. Sistem aktif: Menempatkan fire alarm di berbagai ruang dalam bangunan. Fire alarm berfungsi untuk memberi peringatan kepada penghuni yang berada di sekitar bangunan ketika terjadi kebakaran. Menempatkan smoke detector dan sprinkler di setiap ruang pada bangunan utama. Sprinkler bertugas merespon smoke detector yang mendeteksi adanya asap dalam ruangan. Kemudian, sprinkler 187
memancarkan air dari plafond setelah mendapat sinyal dari smoke detector. Sprinkler biasanya sangat bermanfaat pada kasus kebakaran dengan api yang tidak terlalu besar. Smoke detector dan sprinkler biasanya merupakan kombinasi dalam suatu perangkat. Perangkat tersebut juga dapat dikombinasi dengan perangkat alarm sehingga dapat memberikan notifikasi kepada pengguna bangunan yang sedang beraktivitas di sekitar bangunan. Hydrant dibagi menjadi 2 jenis yaitu hydrant dalam bangunan dan hydrant pekarangan. Untuk hydrant dalam bangunan, karena panjang selang hydrant sangat panjang, yaitu 30 m, maka ruang yang memiliki instalasi hydrant harus memiliki luas ± 800 m2. Untuk memaksimalkan dan menghemat instalasi hydrant, instalasi hydrant sebaiknya diposisikan dengan jarak 35 m antara satu hydrant dengan lainnya. Sedangkan hydrant pekarangan juga memiliki selang 30 m, sehingga instalasi antar unit pun diposisikan berjarak 35 m. APAR atau alat pemadam api ringan merupakan alat pemadam kebakaran yang berisi gas Nitrogen (gas anti api), berbentuk tabung vakum berwarna merah, dan biasanya diposisikan di dekat ruang servis maupun ruang dengan tingkat potensi kebakaran tinggi. Sistem distribusi listrik Sumber listrik utama pada kompleks rumah lansia mandiri ini berasal dari PLN, sedangkan sumber listrik sekunder berasal dari photovoltaic dan 188
generator set atau yang biasa disebut dengan genset. Ruang MEE sebaiknya jauh dari area dengan tingkat aktivitas paling tinggi, untuk mengurangi radiasi elektromagnetik yang dihasilkan karena radiasi elektromagnetik tidak baik untuk kesehatan otak. Sistem photovoltaic merupakan pemanfaatan energi matahari dengan menggunakan panel surya. Energi dari panel surya disimpan ke dalam aki, kemudian didistribusikan ke perangkat yang membutuhkan energi. Namun, energy dari panel surya ini hanya dapat digunakan untuk alat elektronik dengan daya rendah seperti lampu dan tidak dapat digunakan untuk alat elektronik yang membutuhkan daya yang tinggi seperti AC, computer, dan lain-lain. Sistem telekomunikasi Jaringan fiber optik merupakan instalasi jaringan telekomunikasi pada kompleks rumah lansia mandiri. Jaringan kabel fiber optik ditanam di dalam tanah dan dilindungi oleh pipa PVC. Jaringan sistem telekomunikasi ini dibedakan menjadi dua berdasarkan jangkauannya, yaitu: a. Sistem telekomunikasi eksternal Yaitu sistem telekomunikasi yang mencakup penyampaian informasi dengan jangkauan sangat luas. Contoh sistem telekomunikasi eksternal adalah jaringan telepon (interlokal) dan jaringan internet. b. Sistem telekomunikasi internal Merupakan penyampaian informasi dengan jangkauan sebuah kompleks. Sistem ini digunakan untuk penyampaian informasi antar 189
pengelola, pengelola dengan penghuni, maupun antar penghuni. Contoh dari sistem telekomunikasi internal adalah jaringan telepon (intercom), jaringan audio sentral, maupun walky talky. Sistem transportasi vertikal Standar aksesibilitas bangunan gedung, fasilitas dan lingkungan termasuk detil ukuran dan penerapannya diatur melalui Peraturan Menteri Pekerjaan Umum (Permen PU) Nomor 30 Tahun 2006 yaitu sebagai berikut: Ramp adalah alternatif bagi orang yang tidak dapat menggunakan tangga berupa sebuah bidang dengan kemiringan tertentu. Tangga adalah fasilitas bagi pergerakan vertikal yang dirancang dengan mempertimbangkan ukuran dan kemiringan pijakan dan tanjakan dengan lebar yang memadai. Lif yaitu alat mekanis elektris untuk membantu pergerakan vertikal di dalam bangunan, baik yang digunakan khusus bagi penyandang disabilitas maupun yang merangkap sebagai lif barang. a. Lift Untuk bangunan gedung lebih dari 5 lantai harus menyediakan minimal 1 (satu) buah lif yang aksesibel, kecuali untuk rumah sakit dan kebutuhan khusus. Toleransi perbedaan muka lantai bangunan dengan muka lantai ruang lif maksimum 1,25 cm. 190
Koridor/lobby lif: o Ruang perantara yang digunakan untuk menunggu kedatangan lif, sekaligus mewadahi penumpang yang baru keluar dari lif, harus disediakan. Lebar ruangan ini minimal 185 cm, dan tergantung pada konfigurasi ruang yang ada o Perletakan tombol dan layar tampilan yang mudah dilihat dan dijangkau o Panel luar yang berisikan tombol lif harus dipasang di tengah- tengah ruang lobby atau hall lif dengan ketinggian 90-110 cm dari muka lantai bangunan. Panel dalam dari tombol lif dipasang dengan ketinggian 90-120 cm dari muka lantai ruang lif o Semua tombol pada panel harus dilengkapi dengan panel huruf Braille, yang dipasang dengan tanpa mengganggu panel biasa o Selain terdapat indikator suara, layar/ tampilan yang secara visual menunjukkan posisi lif harus dipasang di atas panel kontrol dan di atas pintu lif, baik di dalam maupun di luar lif (hall/koridor). Ruang lif o Ukuran ruang lif harus dapat memuat pengguna kursi roda, mulai dari masuk melewati pintu lif, gerakan memutar, 191
menjangkau panel tombol dan keluar melewati pintu lif. Ukuran bersih minimal ruang lif adalah 140 cm x 140 cm o Ruang lif harus dilengkapi dengan pegangan rambat (handrail) menerus pada kedua sisinya o Ruang lif harus dilengkapi dengan sarana informasi dan komunikasi, dengan memperhatikan perkembangan teknologi informasi yang ada o Ruang lif harus dilengkapi dengan permukaan dinding yang berseberangan dengan pintu lif dapat memantulkan bayangan (berfungsi sebagai cermin) dimaksudkan untuk memudahkan bagi pemakai kursi roda melihat langsung pintu lif pada saat membuka atau menutup. Pintu lif o Waktu minimum bagi pintu lif untuk tetap terbuka karena menjawab panggilan adalah 3 (tiga) detik o Mekanisme pembukaan dan penutupan pintu harus sedemikian rupa sehingga memberikan waktu yang cukup bagi penyandang cacat terutama untuk masuk dan keluar dengan mudah. Untuk itu lif harus dilengkapi dengan sensor photoelectric yang dipasang pada ketinggian yang sesuai. 192
Gambar 79. Standar lif bagi pengguna kursi roda Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 b. Ramp Berdasarkan peraturan menteri pekerjaan umum nomor 30/PRT/M/2006 tentang Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan: Ram adalah jalur sirkulasi yang memiliki bidang dengan kemiringan tertentu, sebagai alternatif bagi orang yang tidak dapat menggunakan tangga. Persyaratan-persyaratan: Kemiringan suatu ram di dalam bangunan tidak boleh melebihi 7°, dengan perbandingan antara tinggi dan kelandaian 1:8. Perhitungan kemiringan tersebut tidak termasuk awalan atau akhiran ram (curb rams/landing) Sedangkan kemiringan suatu ram yang ada di luar bangunan maksimum 6°, dengan perbandingan antara tinggi dan kelandaian 1:10. : 194
Panjang mendatar dari satu ram dengan perbandingan antara tinggi dan kelandaian 1:8 tidak boleh lebih dari 900 cm. Panjang ram dengan kemiringan yang lebih rendah dapat lebih panjang. Lebar minimum dari ram adalah 95 cm tanpa tepi pengaman, dan 120 cm dengan tepi pengaman. Untuk ram yang juga digunakan sekaligus untuk pejalan kaki dan pelayanan angkutan barang harus dipertimbangkan secara seksama lebarnya, sedemikian sehingga bisa dipakai untuk kedua fungsi tersebut, atau dilakukan pemisahan ram dengan fungsi sendiri-sendiri. Muka datar/bordes pada awalan atau akhiran dari suatu ram harus bebas dan datar sehingga memungkinkan sekurang-kurangnya untuk memutar kursi roda dengan ukuran minimum 160 cm. Permukaan datar awalan atau akhiran suatu ram harus memiliki tekstur sehingga tidak licin baik diwaktu hujan. Lebar tepi pengaman ram/kanstin/ low curb 10 cm, dirancang untuk menghalangi roda kursi roda agar tidak terperosok atau keluar dari jalur ram. Apabila berbatasan langsung dengan lalu-lintas jalan umum atau persimpangan harus dibuat sedemikian rupa agar tidak mengganggu jalan umum. Ram harus diterangi dengan pencahayaan yang cukup sehingga membantu penggunaan ram saat malam hari. Pencahayaan disediakan pada bagian-bagian ram yang memiliki ketinggian 195
terhadap muka tanah sekitarnya dan bagian-bagian yang membahayakan. Ram harus dilengkapi dengan pegangan rambatan (handrail) yang dijamin kekuatannya dengan ketinggian yang sesuai. Pegangan rambat harus mudah dipegang dengan ketinggian 65 - 80 cm. Gambar 80. Kemiringan Ram Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 Gambar 81. Handrail Ram Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 196
Gambar 82. Detail Ram pada trotoar Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 Gambar 83. Bentuk ram yang direkomendasikan Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 197
c. Tangga Berdasarkan peraturan menteri pekerjaan umum 30/PRT/M/2006 tentang Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan: Fasilitas bagi pergerakan vertikal yang dirancang dengan mempertimbangkan ukuran dan kemiringan pijakan dan tanjakan dengan lebar yang memadai. Persyaratan-persyaratan: Harus memiliki dimensi pijakan dan tanjakan yang berukuran seragam. Harus memiliki kemiringan tangga kurang dari 60° Tidak terdapat tanjakan yang berlubang yang dapat membahayakan pengguna tangga. Harus dilengkapi dengan pegangan rambat (handrail) minimum pada salah satu sisi tangga. Pegangan rambat harus mudah dipegang dengan ketinggian 65 - 80 cm dari lantai, bebas dari elemen konstruksi yang mengganggu, dan bagian ujungnya harus bulat atau dibelokkan dengan baik ke arah lantai, dinding atau tiang. Pegangan rambat harus ditambah panjangnya pada bagian ujung- ujungnya (puncak dan bagian bawah) dengan panjang minimal 30 cm. no. 198
Untuk tangga yang terletak di luar bangunan, harus dirancang sehingga tidak ada air hujan yang menggenang pada lantainya. Berikut adalah gambar yang menjelaskan mengenai rekomendasi desain tangga dan handrail pada tangga dan dinding: Gambar 84. Desain profil tangga Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 199
Gambar 85. Detail handrail pada tangga Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 Gambar 86. Detail handrail pada dinding Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2006 200
Sistem keamanan a. Sistem keamanan aktif Yaitu pengamanan dengan menggunakan jasa satpam atau sekuriti yang bertugas memantau kegiatan lapangan secara langsung di dalam dan di luar bangunan. b. Sistem keamanan pasif Merupakan sistem keamanan dengan menggunakan teknologi CCTV yang dipasang pada plafond di bagian indoor bangunan atau pada tiang di bagian outdoor bangunan. Kamera CCTV terhubung dengan monitor yang menyala selama 24 jam dan diawasi oleh staff yang bertugas di bagian CCTV. Sistem keamanan lain yang perlu diberikan untuk lansia adalah railing. Railing sangat dibutuhkan oleh lansia untuk berpegangan ketika berjalan, untuk menghindari jatuh/tersandung. Railing ini dipasang di area-area publik, tangga, dan koridor. Sistem penangkal petir Sistem penangkal petir biasa dipasang pada bangunan tinggi dengan minimal 2 lantai. Fungsi dari sistem penangkal petir adalah untuk melindungi bangunan dari sambaran petir. Cara kerja dari penangkal petir yakni dengan menyebarkan ion positif menuju ke udara, untuk mencegah petir menyambar bangunan. Ketika terjadi sambaran aliran penangkal petir menyalurkan aliran listrik menuju ke tanah. Terdapat dua jenis penangkal petir yang umumnya digunakan yaitu: listrik, 201
Sistem konvensional / Franklin, yaitu penangkal petir dengan metode konvensional yang digunakan pada tahun 1990-an. Sifat non radioaktif yang dimiliki oleh sistem ini menyebabkan sistem konvensional ramah lingkungan, namun jangkauan dari sistem ini tidak terlalu jauh. Sistem sangkar faraday, yang merupakan sistem penangkal petir dengan cara kerja menyalurkan aliran listrik yang diterima spritzer pada ujung penerima (kawat tembaga) menuju ke tanah. Kelebihan dari sistem faraday yaitu jangkauannya yang cukup luas (sepanjang 60° di bawah spritzer), sehingga sistem ini lebih umum digunakan dewasa ini. 3.2.4 Studi Pemanfaatan Teknologi a. Home care bed Berikut adalah contoh penggunaan nursing bed yang dimodifikasi untuk rumah tinggal: Gambar 87. Home care bed Sumber: 202
Ukuran matras: 90cm x 194cm Home care bed adalah inovasi tempat tidur menyerupai tempat tidur biasa, namun memiliki sistem yang sama dengan hospital bed atau tempat tidur rumah sakit. Kelebihan dari home care bed adalah tinggi kasur yang dapat diatur, bagian kepala dan badan kasur yang dapat diatur, juga ketinggian kasur bagian kaki yang dapat diatur. Semua pengaturan tersebut dapat diatur dari satu remote control. Untuk lansia, penggunaan home care bed sangat membantu karena dapat meningkatkan kenyamanan. b. Evacuation Slide Evakuasi pada bangunan bertingkat selalu menjadi permasalahan global, namun sekarang terdapat penemuan baru yang disebut evacuation slide yang merupakan peluncuran yang dapat digunakan pada saat terjadi keadaan darurat. Penemuan ini sangat sesuai bagi lansia bila digunakan pada bangunan utama projek rumah lansia mandiri ini, karena lansia yang susah berjalan, apalagi dalam keadaan darurat dan panik, berjalan turun tangga akan menghambat proses evakuasi. Sehingga, dengan adanya evacuation slide yang digunakan di rumah lansia mandiri, diharapkan membantu proses evakuasi. Diketahui orang dewasa dapat meluncur melewati 1 lantai hanya dalam waktu 2 sampai 3 detik. 203
Gambar 88. Evacuation slide di Apartemen Sumber: c. Lampu dengan Sensor Cahaya Lansia seringkali melupakan hal-hal kecil seperti mematikan lampu, mematikan kompor, dan lain-lain. Sensor lampu menjadi jawaban dari kealpaan lansia sehari-hari yaitu lupa mematikan lampu. Lampu dengan sensor cahaya mendeteksi cahaya secara otomatis, sehingga menyala ketika malam hari tiba dan langit mulai gelap. Begitupun saat langit mulai terang, lampu otomatis mati. Sehingga, lansia tidak perlu repot menyalakan dan mematikan lampu. Keuntungan lain dari sensor lampu adalah praktis, hemat listrik, dan rumah aman ketika sedang ditinggal pergi dalam waktu yang lama. 204
Gambar 89. Lampu dengan Sensor Cahaya Sumber: 3.3 Analisa pendekatan konteks lingkungan 3.3.1 Analisa Pemilihan Lokasi Lokasi kawasan Rumah lansia mandiri ini memiliki kepadatan rendah. Menurut RDTRK (Rencana Detail Tata Ruang Kota) tentang pembagian kategori penegasan fungsi BWK untuk perumahan dengan kepadatan sedang yaitu di BWK IV, BWK VI, BWK VII, dan BWK X khusus Kecamatan Tugu. Kriteria lokasi dalam pemilihan tapak untuk kompleks rumah lansia mandiri yaitu dengan pertimbangan sebagai berikut: Lokasi berada di atau dekat dengan jalan utama, sehingga tingkat pencapaian mudah Tapak memiliki area yang cukup luas sehingga cukup untuk kompleks rumah lansia mandiri 205
Lokasi tidak rawan banjir karena buruk dampaknya pada lansia, baik pada kesehatan maupun kenyamanannya Lokasi tapak tidak berada di pusat keramaian, namun mudah diakses. Alternatif Kecamatan: a. Kecamatan Tembalang (BWK VI) Berada di Bagian Wilayah Kota VI Semarang, dengan luas 4.420,057 Ha. Gambar 90. Peta Kecamatan Tembalang Sumber: Kecamatan Tembalang Dalam Angka 2017 206
Batas-batas wilayah: Batas Utara : Kecamatan Pedurungan dan Kecamatan Gayamsari Batas Selatan : Kecamatan Ungaran Kabupaten Semarang Batas Timur : Kecamatan Mranggen Kabupaten Demak Batas Barat : Kecamatan Candisari dan Kecamatan Banyumanik Kondisi Tapak: Berada di lokasi yang strategis Dekat dengan jalan tol, lingkungan berkembang, banyak fasilitas perdagangan dan jasa. Memiliki beberapa garis kontur Jumlah penduduk di Kecamatan Tembalang pada tahun 2016 adalah 194.231 jiwa Studi Tentang Kekuatan Alam Lokasi Iklim Karena berada di daerah perbukitan sehingga suhu lebih rendah dan sejuk Lingkungan masih asri dan nyaman Ekologi Pengendali banjir dari kota bawah 207
Geologi Jenis tanah mediteran coklat tua Memiliki potensi vegetasi yaitu tanaman palawija, holtikultura, dan tahunan Terdiri dari garis kontur yang sedikit renggang Dulunya merupakan daerah pertanian Studi Tentang Kekuatan Buatan Regulasi Kota Kompleks rumah lansia mandiri memiliki satu jenis hunian, yaitu jenis unit paviliun. Unit paviliun termasuk dalam perumahan landed house. KDB pada unit paviliun adalah 60% Minimal luas lahan adalah 10.000 (sepuluh ribu) meter persegi Prasarana, sarana, dan utilitas pada kompleks perumahan memiliki proporsi 40% dari keseluruhan luas lahan, dengan minimal RTH (ruang terbuka hijau) yaitu 20% dari luas lahan Studi Tentang Amenitas Alami View Lokasi tapak di kecamatan yang berada di sekitar perbukitan sehingga permukaan tanah lebih tinggi dari daerah lain di Kota Semarang. Hal ini menyebabkan view dari tapak di Kecamatan Tembalang lebih indah dibandingkan dengan kecamatan lainnya. 208
Topografi dan Bentang Alam Termasuk kategori Lereng 1 (kemiringan lahan 0-2%) Ketinggian rata-rata pada BWK VI adalah 270 mdpl Memiliki beberapa garis kontur Air Sudah memiliki akses untuk air yang berasal dari PDAM Alternatif lain yaitu menggunakan sumur artetis Studi Tentang Amenitas Buatan Jaringan Kota Utilitas, fasilitas umum, dan prasarana kota tersedia dengan baik, semakin berkembang dengan pesat Akses jalan utama di daerah BWK VI adalah jalan arteri sekunder dan kolektor sekunder Visual Ruang terbuka hijau masih cukup banyak Citra Arsitektural Memiliki potensi view yang baik Desain disesuaikan dengan potensi wilayah dan kondisi lingkungann 209
b. Kecamatan Banyumanik (BWK VII) Berada di Bagian Wilayah Kota VII Semarang, dengan luas Ha. Gambar 91. Peta Kecamatan Banyumanik Sumber: Banyumanik dalam Angka, 2016 Batas-batas wilayah: Batas Utara : Kecamatan Gajahmungkur dan Kecamatan Candisari Batas Selatan : Kabupaten Semarang Batas Timur : Kecamatan Tembalang 210
Batas Barat : Kecamatan Gunung Pati Kondisi Tapak: Berada di lokasi yang strategis Dekat dengan jalan tol, lingkungan berkembang, banyak fasilitas perdagangan dan jasa, perumahan, perguruan tinggi, dan sekolahan Memiliki beberapa garis kontur Jumlah penduduk di Kecamatan Banyumanik pada tahun 2010 yaitu 135.689 jiwa Luas kecamatan 25,13 km2 Studi Tentang Kekuatan Alam Lokasi Iklim Karena berada di daerah perbukitan sehingga suhu lebih rendah dan sejuk Lingkungan masih asri dan nyaman Suhu udara rata-rata 20-22 °C Ekologi Berada di area yang tidak rawan banjir Geologi Jenis tanah mediteran coklat tua 211
Memiliki potensi vegetasi yaitu tanaman palawija, holtikultura, dan tahunan Terdiri dari garis kontur yang sedikit renggang Studi Tentang Kekuatan Buatan Regulasi Kota Kompleks rumah lansia mandiri memiliki satu jenis hunian, yaitu jenis unit paviliun. Unit paviliun termasuk dalam perumahan landed house. KDB pada unit paviliun adalah 60% Minimal luas lahan adalah 10.000 (sepuluh ribu) meter persegi Prasarana, sarana, dan utilitas pada kompleks perumahan memiliki proporsi 40% dari keseluruhan luas lahan, dengan minimal RTH (ruang terbuka hijau) yaitu 20% dari luas lahan Studi Tentang Amenitas Alami View Lokasi di daerah Gunung Tugu memiliki pemandangan utara dan laut Kota Semarang Topografi dan Bentang Alam Termasuk kategori Lereng 1 (kemiringan lahan 0-2%) Ketinggian rata-rata pada BWK VII Memiliki beberapa garis kontur 212
Air Sudah memiliki akses untuk air yang berasal dari PDAM Alternatif lain yaitu menggunakan sumur artetis Studi Tentang Amenitas Buatan Jaringan Kota Merupakan daerah industri estate yang memiliki potensi peningkatan urbanisme pada masa mendatang Relatif sangat jauh dari pusat kota, jauh dari fasilitas utama, utilitas sehingga lokasi kurang strategis Akses utama sebagai wilayah suburban yaitu jalan arteri primer dan arteri sekunder yang tingkat aksesibilitasnya tinggi dan memadai Visual Ruang terbuka hijau masih cukup banyak Citra Arsitektural Desain disesuaikan dengan potensi wilayah dan kondisi lingkungan Scoring kecamatan untuk pemilihan lokasi: Tabel 31. Scoring kecamatan Sumber: Analisa Pemilihan Lokasi Kriteria Bobot BWK VI BWK VII Skor Skor x bobot Skor Skor x bobot Dekat dengan fasilitas umum Topografi (datar) 25% 20% 8 6 2 1,2 9 8 2,25 1,6 213
Utilitas kota - sumber air - listrik - penerangan jalan Potensi kawasan berkembang Kenyamanan udara, suhu, dan kelembapan TOTAL 20% 15% 20% 8 9 9 1,6 1,35 1,8 8 7 9 1,6 1,05 1,8 100% 7,95 8,3 3.3.2 Analisa Pemilihan Tapak 1. Alternatif Tapak 1: Jl. Lkr. Utara Undip Tapak berada di Jl. Lkr. Utara Undip, Kelurahan Tembalang, Kecamatan Tembalang, Semarang. Luas tapak 20.843 m2. PERUMAHAN PERMATA HIJAU Fakultas Ekonomika dan Bisnis UNDIP Kawasan UNDIP Gambar 92. Alternatif Tapak 2 Sumber: Google Earth, 2018 214
Batas-batas tapak Batas utara : Perumahan Permata Hijau Batas selatan : Jl. Lkr. Utara Undip, Universitas Diponegoro Batas timur : Perumahan Permata Hijau Batas barat : Lahan kosong Studi Kekuatan Alami Lingkungan sekitar: Lingkungan sekitar tapak merupakan bangunan pendidikan, perpustakaan milik Universitas Diponegoro, dan permukiman penduduk dalam bentuk perumahan. Area sekitar tapak masih asri, penuh dengan pepohonan, sejuk dan nyaman bagi tempat tinggal lansia. Studi Kekuatan Buatan Regulasi: Menurut Peraturan Daerah Kota Semarang Nomor 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang Tahun 2011- 2031, pengembangan perumahan di BWK VI memiliki KDB paling tinggi 60%, wajib menyediakan prasarana, sarana dan utilitas dengan proporsi 40 % (empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan perumahan termasuk penyediaan RTH publik kawasan perumahan paling sedikit 20 % (dua puluh persen) dari luas lahan perumahan. Studi amenitas alami Utilitas air: Sumber air adalah PDAM 215
Topografi: Lahan berkontur rendah, dengan kemiringan 0-2% sehingga sesuai untuk lansia Suasana: Kebisingan di tapak cukup rendah dengan rata-rata kebisingan 52 dB, temperatur udara terendah 24,5°C, temperatur udara tertinggi 30,7°C, dan kelembaban udara 79% Studi amenitas buatan Lalu lintas: Menuju ke tapak, jalan utama yaitu Jl. Lkr. Utara Undip tidak padat, cenderung sepi dan lancar. Akses menuju Jl. Lkr. Utara Undip yaitu Jl. Banyu Putih Raya dan Jl. Prof. Soedarto, dimana lalu lintas Jl. Banyu Putih Raya juga lancar, sedangkan Jl. Prof. Soedarto cenderung ramai lancar pada jam kerja, karena merupakan akses menuju kawasan Universitas Diponegoro. Jaringan urban: Jarang dilalui oleh alat transportasi umum seperti bus dan angkutan umum. Citra arsitektur: Bangunan di sekitar tapak terdiri dari 2 macam bangunan, area perumahan merupakan bangunan bergaya modern dengan ketinggian 1-3 lantai, sedangkan pada area kampus merupakan gedung-gedung pendidikan. Analisa SWOT Tabel 32. Analisa SWOT Jalan Lingkar Utara Undip Sumber: Studi Literatur dan Analisa Pribadi Strength Tidak berada di pusat kota, cenderung tenang sehingga sesuai untuk lansia 216
Weakness Opportunity Threat Lalu lintas lancar, tidak macet - Luas tanah melebihi kebutuhan total luas ruang - Area sekitar tapak masih asri dan sejuk Dekat dengan bangunan pendidikan, sehingga perlu terhadap dipertimbangkan dampak dari projek kenyamanan bangunan sekitar Eksisting tapak dan sekitarnya masih merupakan lahan kosong sehingga dapat menjadi pendukung pendekatan rumah lansia dengan alam Diperlukan batas yang jelas antara tapak dengan perumahan Permata Hijau karena sama-sama merupakan perumahan 2. Alternatif Tapak 2: Jl. Jangli Raya Tapak berada di Jl. Jangli Raya, Kelurahan Ngesrep, Kecamatan Banyumanik, Semarang. Luas tapak 11.000 m2. Tol Srondol - Jatingaleh ASRAMA KODAM BINA BANGSA SCHOOL Gambar 93. Alternatif Tapak 2 Sumber: Google Earth, 2018 217
Batas-batas tapak Batas utara : Jl. Jangli Raya, Jalan Tanah Putih II (jalan tol) Batas selatan : Jalan kampung, permukiman warga Batas timur : Kios-kios, jalan kampung, Bina Bangsa School Batas barat : Permukiman warga Studi Kekuatan Alami Lingkungan sekitar: Lingkungan sekitar tapak merupakan bangunan pendidikan, pertokoan, warung makan. Lingkungan masih asri, namun sebelah utara berbatasan langsung dengan jalan Tol. Studi Kekuatan Buatan Regulasi: Menurut Peraturan Daerah Kota Semarang Nomor 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang Tahun 2011- 2031, pengembangan perumahan di BWK VII memiliki KDB paling tinggi 60%, wajib menyediakan prasarana, sarana dan utilitas dengan proporsi 40 % (empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan perumahan termasuk penyediaan RTH publik kawasan perumahan paling sedikit 20 % (dua puluh persen) dari luas lahan perumahan. Studi amenitas alami Utilitas air: Sumber air bersih yaitu PDAM 218
Topografi: Lahan berkontur rendah, dengan kemiringan 0-2% sehingga sesuai untuk lansia Suasana: Kebisingan di tapak cukup tinggi di waktu-waktu tertentu dengan rata-rata kebisingan 76 dB, temperatur udara terendah 20,1°C, temperatur udara tertinggi 29,5°C, dan kelembaban udara 80% Studi amenitas buatan Lalu lintas: Lalu lintas pada akses jalan utama menuju ke tapak cenderung lancar. Terjadi kepadatan pada waktu-waktu tertentu karena Jl. Jangli Raya adalah akses utama menuju ke Bina Bangsa School (07.00-08.00, 12.30- 15.00) Jaringan urban: Jarang dilalui oleh alat transportasi umum seperti bus dan angkutan umum. Citra arsitektur: Bangunan di sekitar tapak merupakan kios-kios, permukiman warga yang kumuh, dan bangunan pendidikan yaitu Bina Bangsa School. Kios-kios masih merupakan kios kecil yang tidak terawat, permukiman warga juga merupakan bangunan satu lantai yang kumuh. Bina Bangsa School merupakan bangunan sekolah modern yang terdiri dari 2-4 lantai. Analisa SWOT Tabel 33. Analisa SWOT Sumber: Analisa Pemilihan Tapak Strength Tidak berada di pusat kota, akses mudah - Lalu lintas lancar, tidak macet 219
Weakness Opportunity Threat Luas tanah melebihi kebutuhan total luas ruang - Area sekitar tapak masih asri dan sejuk Dekat dengan bangunan pendidikan dan berbatasan langsung dengan tol, sehingga kebisingan meningkat pada jam-jam tertentu Eksisting tapak dan sekitarnya masih banyak yang merupakan lahan kosong sehingga dapat menjadi pendukung pendekatan rumah lansia dengan alam Kebisingan yang berasal dari jalan tol dan sekolahan dapat mengganggu ketenangan lansia jalan 3.3.3 Matriks pemilihan tapak Scoring Tapak diuraikan dalam tabel berikut ini: Tabel 34. Scoring Tapak Sumber: Analisa Pemilihan Tapak Kriteria Bobot Alternatif tapak A Alternatif tapak B Skor Skor x bobot Skor Skor x bobot Scoring kecamatan Aksesibilitas menuju ke tapak Tingkat kebisingan rendah Jaringan infrastruktur dan utilitas lingkungan View dari tapak Kenyamanan udara, suhu, dan kelembapan Kontur pada tapak landai 15% 15% 10% 15% 10% 20% 7,95 8 8 9 9 9 1,1925 1,2 0,8 1,35 0,9 1,8 8,3 9 7 9 8 9 1,245 1,35 0,7 1,35 0,8 1,8 15% 8 1,05 9 1,35 TOTAL 8,2925 8,595 Berdasarkan analisis yang telah dilakukan, terpilihlah Tapak B yang berlokasi di Jl. Jangli Raya sebagai tapak untuk projek rumah lansia mandiri. 220
Gambar 94. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Siang Hari Sumber: Dokumen Pribadi Gambar 95. Foto Tapak di Siang Hari Sumber: Dokumen Pribadi Gambar 96. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi 221
Gambar 97. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi Gambar 98. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi Gambar 99. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi 222
Gambar 100. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi Gambar 101. Foto Lingkungan Sekitar Tapak di Malam Hari Sumber: Dokumen Pribadi 223