হাউস উইথ চিমেরাস

হাউস উইথ চিমেরাস (, )(ইউক্রেনীয় ভাষায় উচ্চারণ বুদিনোক জ খিমেরামি), যেটি হোরোডেটস্কি হাউস নামেও পরিচিত, ইউক্রেনের রাজধানী কিয়েভের লিপকি পাড়ায় অবস্থিত একটি বিখ্যাত আর্ট নুভো (Art Nouveau) স্থাপত্যশৈলীর ভবন। এই ভবনটির নামকরণ করা হয়েছে এর নকশাকার, পোলিশ স্থপতি ওয়াডিস্লাও হোরোডেকির নামে।
ভবনটি ১০ নম্বর বাঙ্কোভা স্ট্রিটে অবস্থিত, ইউক্রেনের রাষ্ট্রপতির কার্যালয়ের ঠিক বিপরীতে। ২০০৫ সাল থেকে ভবনটি সরকারী ও কূটনৈতিক অনুষ্ঠানের জন্য ইউক্রেনের রাষ্ট্রপতির একটি বাসভবন হিসেবে ব্যবহৃত হয়ে আসছে। ভবনটির সামনের রাস্তাটি যান চলাচলের জন্য বন্ধ করে একটি নিরাপদ টহলরত পথচারী অঞ্চলে রূপান্তরিত করা হয়েছে।
এই ভবনটি নির্মাণ করেন স্থপতি হোরোডেকি নিজে, ১৯০১ থেকে ১৯০২ সালের মধ্যে, তার ব্যক্তিগত অভিজাত অ্যাপার্টমেন্ট হিসেবে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে। তবে কিছু বছর পর আর্থিক সংকটের মুখে পড়ে তিনি ভবনটি বিক্রি করতে বাধ্য হন। এরপর ভবনটির মালিকানা বহুবার পরিবর্তিত হয়। অবশেষে ২০০০ দশকের শুরুতে এটি একটি সরকার-চালিত কমিউনিস্ট পার্টির পলিক্লিনিকের দখলে যায়। ভবনটি খালি হওয়ার পর, হোরোডেকির মূল নকশা অনুসারে এর অভ্যন্তর ও বহির্ভাগের পুনর্গঠন ও সংরক্ষণ করা হয়।
ভবনটির বহির্ভাগে ইতালীয় ভাস্কর এমিলিও সালার নির্মিত বিভিন্ন বিদেশী প্রাণী ও শিকারের দৃশ্যের অলঙ্করণ দেখা যায়, যা হোরোডেকির শিকারপ্রিয়তার প্রতিফলন। এখান থেকে ভবনটির "চিমেরা" নামের উৎপত্তি। এখানে ব্যবহৃত "চিমেরা" শব্দটি গ্রিক পৌরাণিক কাহিনীর দানবকে নির্দেশ করে না; বরং এমন এক স্থাপত্য অলঙ্করণ বোঝাতে ব্যবহৃত হয় যেখানে প্রাণীর মূর্তি বা ভাস্কর্য ভবনের শোভা বাড়াতে ব্যবহৃত হয়।
হোরোডেকির অভিনব স্থাপত্যশৈলী এবং অলঙ্করণশিল্প কিয়েভবাসীর কাছে এতটাই প্রভাব বিস্তার করে যে, তাকে কখনও কখনও “কিয়েভের আন্তোনি গাউদি” হিসেবেও আখ্যায়িত করা হয়।
হাউস উইথ চিমেরাস এর নকশা করেন পোলিশ স্থপতি ওয়াডিস্লাও হোরোডেকি, যিনি ১৯০১ থেকে ১৯০২ সালের মধ্যে এই ভবনের নির্মাণকাজ সম্পন্ন করেন। হোরোডেকি ১৮৬৩ সালে ইউক্রেনের ঐতিহাসিক পোডিলিয়া অঞ্চলের এক সম্ভ্রান্ত পোলিশ "সজলাচ্টা" (জমিদার শ্রেণি) পরিবারে জন্মগ্রহণ করেন। ১৮৯০ সালে তিনি সেন্ট পিটার্সবার্গে ইম্পেরিয়াল একাডেমি অব আর্টস থেকে স্নাতক ডিগ্রি অর্জনের পর কিয়েভে চলে আসেন এবং প্রায় তিন দশক ধরে সেখানে স্থায়ীভাবে বসবাস করেন।
কিয়েভে অবস্থানকালে, হোরোডেকি শহরের একজন বিশিষ্ট স্থপতি হিসেবে নিজেকে প্রতিষ্ঠিত করেন। তিনি তার ঘনিষ্ঠ বন্ধু ও প্রকৌশলী অংশীদার আন্তন স্ট্রসের সঙ্গে যৌথভাবে কিয়েভের বেশ কয়েকটি বিখ্যাত স্থাপনা নির্মাণ করেন, যার মধ্যে "সেন্ট নিকোলাস ক্যাথেড্রাল", "কারাইত কেনেসা", এবং বর্তমানে যা "ইউক্রেনের জাতীয় শিল্প জাদুঘর" নামে পরিচিত ভবনটি উল্লেখযোগ্য। স্থাপত্যের পাশাপাশি, হোরোডেকি শিকারের প্রতিও প্রবল আগ্রহী ছিলেন, যা হাউস উইথ চিমেরাস-এর বহির্ভাগে বিভিন্ন প্রাণীর অলঙ্করণে প্রতিফলিত হয়েছে।
এই ভবনের নির্মাণে অর্থায়নের জন্য হোরোডেকি মূলত ঋণের ওপর নির্ভর করেন। ভবনটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স হিসেবে ডিজাইন করা হয়, যেখানে প্রতিটি তলা একটি একক অ্যাপার্টমেন্ট হিসেবে গড়ে তোলা হয় এবং সিঁড়ি ও লিফটের মাধ্যমে সংযুক্ত ছিল। হোরোডেকি নিজে ভবনের চতুর্থ তলায় প্রায় ৩৮০ বর্গমিটার (৪,১০০ বর্গফুট) আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করতেন।
তিনি ১৯০১ সালের ১ ফেব্রুয়ারি জমি কেনেন এবং ১৮ মার্চ নির্মাণকাজ শুরু করেন। ঐ বছরের আগস্টের মধ্যে বাইরের দেয়াল নির্মিত হয় এবং সেপ্টেম্বর নাগাদ ছাদসহ গাঁথুনির কাজ সম্পন্ন হয়। রাশিয়ান সাম্রাজ্যের অর্থনৈতিক সংকটের কারণে নির্মাণপ্রক্রিয়ায় বিলম্ব ঘটে এবং ১৯০৩ সালের মে মাস পর্যন্ত কেবল নিচের একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং হোরোডেকির নিজস্ব বাসস্থান দখল করা হয়। নির্মাণ ও জমি ক্রয়ের মোট ব্যয় ছিল প্রায় ১৩৩,০০০ রুবেল, যেখানে জমি ব্যবহারের পরিমাণ ছিল ১,৫৫০ বর্গমিটার এবং বার্ষিক ভাড়া থেকে প্রাপ্ত সম্ভাব্য আয় ছিল প্রায় ৭,২০০ রুবেল।
ভবনের একটি বিশেষ দিক ছিল, হোরোডেকির তাজা দুধের প্রতি অনুরাগের কারণে ভবন প্রাঙ্গণে একটি গোয়ালঘর নির্মাণ, যা এমনভাবে স্থাপন করা হয়েছিল যাতে গরুর গন্ধ ভাড়াটেদের বিরক্ত না করে। পাশেই ছিল একটি ছোট আল্পাইন বাগান (৩২০ বর্গমিটার) এবং একটি ঝর্ণা।
তবে হোরোডেকির শিকারযাত্রা ও ব্যক্তিগত ব্যয়ের কারণে অর্থনৈতিক সংকট শুরু হয়। ১৯১২ সালে তিনি কিয়েভ মিউচুয়াল ক্রেডিট অ্যাসোসিয়েশন থেকে নেওয়া ঋণের জামানত হিসেবে ভবনটি বন্ধক রাখেন। ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ায় ১৯১৩ সালে এটি নিলামে বিক্রি হয় এবং ভবনটি ইঞ্জিনিয়ার ড্যানিয়েল বালাখভস্কির মালিকানায় চলে যায়। তিনি কিয়েভের একজন বিশিষ্ট ব্যবসায়ীর সন্তান এবং একজন ফরাসি কনস্যুলার এজেন্ট ছিলেন। ১৯১৬ সালে ভবনটি বালাখভস্কির মালিকানাধীন ব্লাহোদাটিনস্কো চিনি কারখানার সম্পত্তিতে পরিণত হয়। এরপর ১৯১৮ সালে ভবনটি স্যামুয়েল নেমেটসের নামে হস্তান্তরিত হয়।
১৯২১ সালে বলশেভিকরা কিয়েভের নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার পর, হাউস উইথ চিমেরাস ভবনটি কিয়েভ সামরিক জেলার বিভিন্ন বিভাগ কর্তৃক দখল করে অফিস হিসেবে ব্যবহৃত হয়।
১৯১৭ সালের রুশ বিপ্লব এবং পরবর্তী রাজনৈতিক অস্থিরতার সময়, হাউস উইথ চিমেরাস ভবনটি জাতীয়করণ করা হয়। এরপর এটি সাম্প্রদায়িক বসবাসের উপযোগী করে রূপান্তরিত করা হয়। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রায় নয় থেকে দশটি পরিবার একসঙ্গে বসবাস করত, যা ভবনের অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থার উপর বিরূপ প্রভাব ফেলেছিল।
দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের (১৯৪১–১৯৪৩) সময় ভবনটি পরিত্যক্ত হয়ে পড়ে। যুদ্ধকালীন কঠোর আবহাওয়া এবং অযত্নে থাকার কারণে ভবনের কাঠামো গুরুতর ক্ষতিগ্রস্ত হয়। যুদ্ধের পর, ভবনটি ইভান ফ্রাঙ্কো থিয়েটারের স্থানচ্যুত কিছু অভিনেতার আবাসস্থল হিসেবে স্বল্প সময়ের জন্য ব্যবহৃত হয়।
এরপর ভবনটি ইউক্রেনীয় সোভিয়েত সমাজতান্ত্রিক প্রজাতন্ত্রের কমিউনিস্ট পার্টির কেন্দ্রীয় কমিটির মালিকানায় যায় এবং অভিজাতদের জন্য পলিক্লিনিক নং ১-এ রূপান্তরিত হয়। পলিক্লিনিকটি বিংশ শতাব্দীর শেষ পর্যন্ত ভবনটি ব্যবহার করে।
এই দীর্ঘ সময়ের মধ্যে ভবনটির অবস্থা মারাত্মকভাবে অবনতি ঘটে। ভবনের একটি অংশ ২২ সেন্টিমিটার (৯ ইঞ্চি) পর্যন্ত নিচে ঝুলে পড়ে এবং ৪০ সেন্টিমিটার (১৬ ইঞ্চি) প্রশস্ত একটি উল্লম্ব ফাটল সৃষ্টি হয়। এছাড়াও, বেশ কিছু স্থাপত্যিক অলংকরণ ভেঙে পড়ে বা ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
২০০২ সালে ভবনটির পুনর্নির্মাণ কাজ নির্ধারিত হলেও, দীর্ঘদিন ধরে ভবনটি দখল করে রাখা পলিক্লিনিক পরিচালনা কর্তৃপক্ষ তা খালি করতে অস্বীকৃতি জানায়। পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করতে, সরকারি কর্মীরা ভবনের সব জানালা বন্ধ করে দেয়, এবং দরজাগুলোও বন্ধ করে দেওয়ার হুমকি দেয়, যদি ভবন খালি না করা হয়।
শেষ পর্যন্ত, রাষ্ট্রপতির সরাসরি হস্তক্ষেপে পলিক্লিনিক কর্তৃপক্ষ ভবনটি খালি করতে বাধ্য হয় এবং ভবনটি পুনরায় রাষ্ট্রপতির দপ্তরের ব্যবহারের জন্য প্রস্তুত করা হয়।
"UkrNIIProektRestavratsiya" প্রতিষ্ঠানের তত্ত্বাবধানে এবং নাতালিয়া কোসেনকোর নেতৃত্বে হাউস উইথ চিমেরাস-এর ব্যাপক পুনরুদ্ধার কাজ পরিচালিত হয়। সংস্কারের সময়, শ্রমিকরা পুরো নিচতলা খনন করেন, যেটি সোভিয়েত আমলে ভবনের ভিত্তি মজবুত করার জন্য মাটি দিয়ে ভরাট করা হয়েছিল। ভবনের অভ্যন্তরীণ অংশের বিস্তৃত অলঙ্করণ ও নকশাগুলি সম্পূর্ণরূপে পুনর্নির্মাণ করতে হয়। উঠোনে নির্মাণ করা হয় একটি কৃত্রিম হ্রদ, ঝর্ণা ও একটি ছোট আকারের বাগান, যা হোরোডেকির মূল পরিকল্পনার অংশ ছিল।
২০০৪ সালের নভেম্বর মাসে ভবনটি জাতীয় শিল্প জাদুঘরের উদ্যোগে ""ইউক্রেনীয় শিল্পের শ্রেষ্ঠত্ব"" প্রদর্শনী উপলক্ষে জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত করা হয়। এই ভবনটিকে একদিকে যেমন একটি জাদুঘর হিসেবে, অন্যদিকে রাষ্ট্রপতির রাষ্ট্রীয় অতিথিদের মিলনস্থল হিসেবেও ব্যবহারের পরিকল্পনা ছিল। ২০০৫ সালের এপ্রিল মাসে, কিয়েভ সিটি কাউন্সিল ভবনটির পুনর্গঠন ও সংরক্ষণের জন্য ইউক্রেনীয় সরকারের কাছে ১০৪ মিলিয়ন হৃভনিয়া (প্রায় ২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) বাজেট অনুমোদনের প্রস্তাব জমা দেয়। একইসঙ্গে, ভবনের সামনে একটি নতুন স্কোয়ার নির্মাণের জন্য সব ধরনের যান চলাচল বন্ধ করার অনুমতি প্রদান করা হয়, যাতে ভবনটির পরিবেশ আরও সম্মানজনক ও নিরাপদ রাখা যায়।
২০০৫ সালের মে মাস থেকে হাউস উইথ চিমেরাস ইউক্রেনের রাষ্ট্রপতির একটি সরকারী বাসভবন হিসেবে ব্যবহৃত হয়ে আসছে। এটি সরকারী ও কূটনৈতিক বিভিন্ন অনুষ্ঠানের জন্য নিয়মিত ব্যবহৃত হয়। ২০০৬ সালের ২২ ডিসেম্বর, রাশিয়ার রাষ্ট্রপতি ভ্লাদিমির পুতিনের কিয়েভ সফরের সময় এই ভবনেই তাঁর সঙ্গে ইউক্রেনের রাষ্ট্রপতি ভিক্টর ইউশচেঙ্কোর দ্বিপাক্ষিক বৈঠক অনুষ্ঠিত হয়। ভবনটির অভ্যন্তরে আলোচনার জন্য একাধিক কক্ষ, ব্যক্তিগত আলোচনা (টেটে-আ-টেট) কক্ষ, সরকারী নথি স্বাক্ষরের ঘর এবং সাংবাদিকদের জন্য একটি নির্ধারিত প্রেস রুম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
হাউস উইথ চিমেরাস ভবনটি নির্মিত হয়েছিল "আর্ট নুভো" স্থাপত্য শৈলীতে, যা উনবিংশ শতাব্দীর শেষ দিকে উদ্ভূত একটি নতুন ধারা হিসেবে তৎকালীন ইউরোপে জনপ্রিয়তা পেতে শুরু করে। এই শৈলীর বৈশিষ্ট্য হল তরল, প্রবাহিত রেখা, বক্রতা এবং প্রাকৃতিক উপাদান, বিশেষ করে ফুল ও উদ্ভিদ-অনুপ্রাণিত মোটিফের সৃজনশীল রূপায়ণ। হোরোডেকি এই শৈলীকে নিজের দৃষ্টিভঙ্গি অনুযায়ী রূপ দেন এবং ভবনের বহির্ভাগে পৌরাণিক ও শিকারী প্রাণীর অলঙ্করণ ব্যবহার করে একে এক অনন্য রূপ দেন। তার এই সৃজনশীলতা তাকে "কিয়েভের গাউদি" উপাধি এনে দেয়, যেটি স্প্যানিশ স্থপতি আন্তোনি গাউদির কাজের সঙ্গে তুলনামূলকভাবে দেখা হয়।
ভবনটি একটি খাড়া ঢালে নির্মিত হওয়ায়, এর ভিত্তি নির্মাণে বিশেষ প্রযুক্তির প্রয়োগ করতে হয়। সঠিক ভারসাম্য বজায় রাখতে পুরো কাঠামোতে কংক্রিট ব্যবহার করা হয়, যা সেই সময়ে এক ধরনের নবপ্রবর্তিত উপাদান হিসেবে বিবেচিত হত। সামনের দিক থেকে ভবনটি দেখতে তিনতলা হলেও, পেছনের দিক থেকে দেখা যায় এটি ছয়তলা। এর ভিত্তির একাংশ নির্মিত হয়েছিল কংক্রিট স্তূপের ওপর এবং অপর অংশটি ছিল একটানা কংক্রিট ভিত্তি। সাধারণত এই দুটি নির্মাণ পদ্ধতি একত্রে কার্যকরভাবে ব্যবহার করা কঠিন হলেও হোরোডেকি তা দক্ষতার সঙ্গে সম্পন্ন করেন।
ভবনের অলঙ্করণ এবং ভাস্কর্যশিল্পের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত ছিলেন ইতালীয় ভাস্কর এমিলিও সালা। তিনি ভবনের ছাদ ও অভ্যন্তরে জলজ প্রাণী যেমন জলমগ্ন, ডলফিন, ব্যাঙ, এবং বহির্ভাগে ডুবন্ত জাহাজ, শিকারের ট্রফি, বিশাল সিঁড়ি ঘিরে পদ্মের কাণ্ডে আটকে থাকা ক্যাটফিশের মতো নানা অলঙ্করণ নির্মাণ করেন। ভবনের প্রধান ঝাড়বাতিগুলিও এসব মোটিফ অনুসারে তৈরি করা হয়। সালা কর্তৃক তৈরি সব ভাস্কর্য সিমেন্ট দিয়ে নির্মিত হয়েছিল, যার উৎপাদনকারী ছিল "ফর" নামক একটি কোম্পানি, যেখানে হোরোডেকি নিজেই সহ-পরিচালক ছিলেন। কোম্পানিটির প্রধান পরিচালক রিখটারের অনুরোধে, এই ভবনে সিমেন্টকেই প্রধান নির্মাণসামগ্রী হিসেবে ব্যবহার করা হয়, যার মাধ্যমে ভবনের পাশাপাশি সিমেন্ট নির্মাণ প্রযুক্তির প্রচারও করা হয়।
হাউস উইথ চিমেরাস ভবনটি এমনভাবে ডিজাইন করা হয়েছিল যেন প্রতিটি ভাড়াটে সম্পূর্ণ একটি তলা দখল করতে পারে এবং প্রত্যেক অ্যাপার্টমেন্টে ব্যক্তিগত রান্নাঘর, পাউডার রুমসহ একটি পূর্ণাঙ্গ গৃহস্থালী কাঠামো বিদ্যমান থাকে। এই ধরণের খোলা মেঝে পরিকল্পনা এবং অতিরিক্ত ঘরের উপস্থিতি বিংশ শতাব্দীর গোড়ার দিকের ইউরোপীয় ধনী শ্রেণির আবাসনের বৈশিষ্ট্য বহন করে। ভবনটির মোট আয়তন ছিল ৩,৩০৯.৫ বর্গমিটার (৩৫,৬২৩.১৬ বর্গফুট)।
ভবনের নিম্নতম তলা, যা পাহাড়ের গভীরে অবস্থিত, সেখানে দুটি আস্তাবল, কোচম্যানদের জন্য দুটি পৃথক কক্ষ, একটি ভাগ করে ব্যবহারযোগ্য লন্ড্রি রুম এবং দুটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট ছিল। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি করে নিজস্ব প্রবেশদ্বার, রান্নাঘর, বাথরুম এবং সংরক্ষণ কক্ষ ছিল। একটি অ্যাপার্টমেন্টে দুটি এবং অন্যটিতে তিনটি আবাসিক কক্ষ ছিল। এই তলার উপরের প্রতিটি তলা ছিল একতলা এক অ্যাপার্টমেন্ট নীতিতে নির্মিত।
দ্বিতীয় তলার অ্যাপার্টমেন্টে ছিল ছয়টি আবাসিক কক্ষ, একটি প্রবেশদ্বার, রান্নাঘর, বুফে, তিনটি চাকরের কক্ষ, একটি বাথরুম, দুটি টয়লেট এবং দুটি স্টোরেজ রুম। একই তলায় চারটি ওয়াইন সেলারও অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা এই তলা এবং উপরের তলার বাসিন্দাদের ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত ছিল।
তৃতীয় তলায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টে ছিল আটটি আবাসিক কক্ষ, একটি প্রবেশদ্বার, রান্নাঘর, থালা ধোয়ার ঘর, চাকরের জন্য দুটি কক্ষ, একটি বাথরুম এবং দুটি টয়লেট। এই তলা ভবনের সামনের দিক থেকে বানকোভা স্ট্রিটের রাস্তার স্তরের চেয়ে কিছুটা নিচুতে অবস্থিত ছিল।
চতুর্থ তলায় ছিল হোরোডেকির নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট, যেটি ছিল ভবনের সবচেয়ে জাঁকজমকপূর্ণ। এতে একটি স্টাডি রুম, একটি "গ্র্যান্ড" রুম, একটি লিভিং রুম, ডাইনিং রুম, বউডোয়ার, শয়নকক্ষ, শিশুদের জন্য একটি কক্ষ, গভর্নেসের জন্য একটি রুম, অতিথি কক্ষ, চাকরদের জন্য তিনটি কক্ষ, রান্নাঘর, থালা ধোয়ার ঘর, বাথরুম, দুটি টয়লেট এবং দুটি স্টোরেজ রুম ছিল।
পঞ্চম তলায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টের গঠন ছিল হোরোডেকির অ্যাপার্টমেন্টের অনুরূপ, তবে এতে একটি ঘর কম ছিল। এর পরিবর্তে, ওই অ্যাপার্টমেন্টে একটি সংযোগকারী টেরেস যুক্ত ছিল, যেখান থেকে শহরের প্যানোরামিক দৃশ্য উপভোগ করা যেত।
বছরের পর বছর ধরে, চিমেরাসের সাথে হাউসের অস্বাভাবিক প্রকৃতি গাইড-বই বা সংবাদপত্রে মাঝে মাঝে পুনরাবৃত্তি হওয়া বেশ কিছু গল্পের জন্ম দিয়েছে, যার বেশিরভাগ অসত্য অথবা যাচাইযোগ্য উৎসের অভাব রয়েছে।
প্রথম কিংবদন্তি অনুসারে, ওয়াডিস্লাও হোরোডেকির মেয়ে কোনও দুর্ভাগ্যজনক প্রেমের সম্পর্কের কারণে অথবা পারিবারিক কলহের কারণে ডিনিপার নদীতে ঝাঁপ দিয়ে আত্মহত্যা করেছিলেন। ফলস্বরূপ, হোরোডেকি কিছুটা রেগে যান এবং তার মেয়ের স্মৃতিতে এই বিষণ্ণ ঘরটি তৈরি করেন।
দ্বিতীয় কিংবদন্তি অনুসারে, হোরোডেকি আরও কয়েকজন স্থপতির সাথে বাজি ধরেছিলেন, যার মধ্যে ছিলেন স্থপতি আলেকজান্ডার স্কোবেলেভ, যিনি প্রমাণ করার চেষ্টা করেছিলেন যে এই ধরণের ভূখণ্ডে বাড়ি তৈরি করা অসম্ভব, কারণ জায়গাটি ( ইভান ফ্রাঙ্কো থিয়েটারের কাছে) একটি জলাভূমির উপরে ঝুলছে ( "কোজ'য়ে বোলোটো" )। কিয়েভের নির্মাণ কমিটি এই নির্দিষ্ট জমিতে কোনও কাঠামো নির্মাণ নিষিদ্ধ করেছিল, কিন্তু অবশেষে ভবন নির্মাণের ফলে হোরোডেকি বাজি জিতেছিলেন।
তৃতীয় কিংবদন্তি অনুসারে, হোরোডেকি ১৯১৩ সালে ( তার পাওনাদারদের ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষমতার কারণে ) এটিকে অভিশাপ দিয়েছিলেন; বাড়ির সমস্ত ভাড়াটে হয় অসন্তুষ্ট হবেন অথবা কোনও ধরণের আর্থিক দুর্দশার সম্মুখীন হবেন। একটি গল্প আছে যে ভবনের একটি অংশ ভাড়া নেওয়া সমস্ত ব্যবসায়ী হয় দেউলিয়া হয়ে যায় , তাদের তহবিল চুরি হয়ে যায় অথবা ভেঙে দেওয়া হয়।