ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা একটি কেন্দ্রীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার প্রক্রিয়া। সাধারণত, এটি আরও আকাঙ্ক্ষিত সামাজিক এবং পরিবেশগত ফলাফলের পাশাপাশি সম্পদের আরও দক্ষ ব্যবহারের প্রচারের প্রয়াসে করা হয়। আরও সুনির্দিষ্টভাবে বলা যায়, আধুনিক ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনার লক্ষ্যগুলির মধ্যে রয়েছে প্রায়শই পরিবেশ সংরক্ষণ , নগর বিস্তারকে নিয়ন্ত্রণ করা, পরিবহন ব্যয় হ্রাস করা, জমির ব্যবহারের বিরোধগুলি রোধ করা এবং দূষণকারীদের সংস্পর্শে হ্রাস। এই লক্ষ্যগুলি অনুসরণে, পরিকল্পনাকারীরা ধরে নেন যে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করা মানুষের আচরণের ধরনগুলিকে পরিবর্তন করবে এবং এই পরিবর্তনগুলি উপকারী। প্রথম অনুমান, ভূমি-ব্যবহারকে নিয়ন্ত্রণ করে মানুষের আচরণের ধরনগুলি ব্যাপকভাবে গ্রহণযোগ্য তবে, দ্বিতীয় ধারণাটি - যে এই পরিবর্তনগুলি উপকারী - এটি প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা হয় এবং এটি যে অবস্থান এবং নিয়মগুলি নিয়ে আলোচনা হচ্ছে তার উপর নির্ভর করে।
ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাকে আমরা সম্প্রদায়ের পরিবর্তনের ব্যবস্থাপনায় চারটি কার্যক্রম হিসেবে সরবরাহ করতে দেখতে পাই- বুদ্ধিমত্তা, আগাম পরিকল্পনা, সমস্যা সমাধান এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়ন ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা পরিচালনা করা। সম্প্রদায়ের আলোচনা এবং ভূমি ব্যবহার বিচার উন্নত করতে এবং একটি অধিকতর আকাংক্ষিত ভবিষ্যত অর্জন করতে যাতে সামাজিক ব্যবহার, বাজার মূল্যগুলো এবং পরিবেশগত মূল্যগুলো ভারসাম্যে রয়েছে এই চারটি কার্যক্রম সরকারি এবং বেসরকারি উভয় নীতি-নির্ধারকদের সরবরাহ করা উচিত।
নগর পরিকল্পনায়, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাগুলি একটি দক্ষ এবং নৈতিক উপায়ে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার চেষ্টা করে , ফলে জমি ব্যবহার বিরোধগুলি রোধ করে। সরকারগুলি তাদের এখতিয়ারের মধ্যে জমির উন্নয়ন পরিচালনার জন্য ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা ব্যবহার করে। এটি করার মাধ্যমে, সরকারী ইউনিট প্রাকৃতিক সম্পদ সুরক্ষার সময় সম্প্রদায়ের প্রয়োজনের জন্য পরিকল্পনা করতে পারে। এ লক্ষ্যে, সর্বোত্তম ভূমি ব্যবহারের বিকল্পগুলি বেছে নিতে এবং গ্রহণ করার জন্য ভূমি ও জলের সম্ভাবনার পদ্ধতিগত মূল্যায়ন, জমি ব্যবহারের বিকল্পসমূহ এবং অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবস্থার ব্যবস্থা করা প্রয়োজন । প্রায়শই একটি বিস্তৃত পরিকল্পনার একটি উপাদান, একটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা আশেপাশে, জেলাগুলি, শহরগুলিতে বা কোনও নির্ধারিত পরিকল্পনার ক্ষেত্রে উন্নয়নের ভবিষ্যতের সম্ভাবনার জন্য একটি দৃষ্টি সরবরাহ করে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, আঞ্চলিক পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনা এবং শব্দগুলি প্রায়শই পরস্পরের পরিবর্তে ব্যবহৃত হয়, এবং এটি রাষ্ট্র, কাউন্টি এবং / অথবা প্রশ্নে প্রজেক্টের উপর নির্ভর করবে। বিভ্রান্তিকর নামকরণ সত্ত্বেও, জমি ব্যবহার পরিকল্পনার প্রয়োজনীয় কাজটি একই থাকে যে পদ প্রয়োগ করা হোক । কানাডিয়ান ইনস্টিটিউট অফ প্ল্যানার্স একটি সংজ্ঞা দেয় যে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার অর্থ হল নগর ও গ্রামীণ সম্প্রদায়ের শারীরিক, অর্থনৈতিক ও সামাজিক দক্ষতা, স্বাস্থ্য এবং সুস্বাস্থ্যের সুরক্ষার লক্ষ্যে জমি, সম্পদ, সুযোগসুবিধাগুলি এবং পরিষেবাদিগুলির বৈজ্ঞানিক, নান্দনিক এবং সুশৃঙ্খলভাবে বিন্যাস করা । আমেরিকান প্ল্যানিং অ্যাসোসিয়েশন বলেছে যে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার লক্ষ্য বর্তমান এবং ভবিষ্যতের প্রজন্মের জন্য সুবিধাজনক, ন্যায়সঙ্গত, স্বাস্থ্যকর, দক্ষ এবং আকর্ষণীয় পরিবেশ তৈরি করে জনগণ ও তাদের সম্প্রদায়ের কল্যাণকে আরও এগিয়ে নেওয়া। 
ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার জন্য প্রায় সর্বদা ভূমি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন হয় যা সাধারণত অঞ্চলবিভাজনকে ঘিরে থাকে।।অঞ্চলবিভাজন কোনও নির্দিষ্ট ধরনের জমির জন্য যে ধরনের ক্রিয়াকলাপ অন্তর্ভুক্ত করা যায়, সেইসাথে সেই ক্রিয়াকলাপগুলিতে যে পরিমাণ জায়গা উত্সর্গ করা হয় এবং যেভাবে ভবনগুলি অবস্থিত এবং আকার দিতে পারে সেগুলি নিয়ন্ত্রণ করে। 
"পরিকল্পনা" শব্দটির অস্পষ্ট প্রকৃতি, ঐতিহাসিকভাবে অঞ্চলবিভাজনের অনুশীলনের সাথে আবদ্ধ, যেহেতু এটি জমি ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি মালিকদের স্বার্থ রক্ষার জন্য ১৯ শতকের শেষ এবং ২০ শতকের গোড়ার দিকে অঞ্চলবিভাজন এসেছিল। ১৯২৬ সালে ইউক্লিড গ্রাম বনাম অয়াম্বিলার রিয়েলটি কো সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে এই অনুশীলনটি সাংবিধানিকভাবে কার্যকর বলে প্রমাণিত হয়েছিল। এর পরই, স্ট্যান্ডার্ড স্টেট জোনিং এনাবলিং আইন রাজ্যগুলিকে ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের ক্ষমতা দেয়। তবুও, এই রীতিটি আজও বিতর্কিত।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সংবিধানের পঞ্চম সংশোধনীর "গ্রহণ ধারা" সরকারকে বিনা ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি নেওয়া থেকে নিষেধাজ্ঞা জারি করেছে যা মূলত দোলন ভি এর মামলা । টিগার্ড সিটি এমন মানদণ্ড প্রদর্শন করেছিল যা গ্রহণ করা বিবেচনা করা হয় তার প্রান্তিক মান নির্ধারণ করে। গ্রহণ ধারার একটি ব্যাখ্যা হ'ল অঞ্চলীকরণ নিয়ন্ত্রণের মাধ্যমে জমির উন্নয়ন সম্ভাবনার উপর যে কোনও বিধিনিষেধ একটি "গ্রহণ"। আমেরিকাতে একটি গভীর-শিকড় বিরোধী অঞ্চলীকরণ অনুভূতি বিদ্যমান, যে কেউ তার জমি নিয়ে কী করতে পারে বা করতে পারে না তা অন্যকে বলার অধিকার নেই। হাস্যকরভাবে, যদিও লোকেরা তাদের নিজস্ব জমি কীভাবে বিকাশ করতে হয় তা জানাতে বিরত থাকলেও, প্রস্তাবিত জমি ব্যবহার অনাকাঙ্ক্ষিত হলে সরকার হস্তক্ষেপ করবে বলে তারা আশা করে।
প্রচলিত জোনিং সাধারণত ভবনগুলি যেভাবে একে অপরের সাথে সম্পর্কিত হয় বা তাদের আশেপাশের সরকারী জায়গাগুলি বিবেচনা করে না, বরং জমির ব্যবহারের অনুমতি অনুসারে এখতিয়ার ম্যাপ করার জন্য ব্যবহারিক ব্যবস্থা সরবরাহ করেছে। আন্তঃরাষ্ট্রীয় হাইওয়ে সিস্টেম , বন্ধকী ঋণের ব্যাপক প্রাপ্যতা, অটোমোবাইল শিল্পে প্রবৃদ্ধি এবং দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরবর্তী অর্থনৈতিক প্রসারের সাথে মিলিত এই ব্যবস্থা আমেরিকান শহরগুলিকে স্বাতন্ত্র্য দেয় এমন বেশিরভাগ চরিত্রকে ধ্বংস করেছিল। বিংশ শতাব্দীর মাঝামাঝি সময়ে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ শহরগুলি যে শহুরে বিস্তৃতিটি ব্যবহার করতে শুরু করেছিল, সেগুলি কিছুটা জমি ব্যবহারের নিয়মকানুনের জন্য একটি সমতল পদ্ধতির দ্বারা তৈরি হয়েছিল। অঞ্চলীকরণ পরিকল্পনা ছাড়াই অপ্রয়োজনীয় একচেটিয়া অঞ্চল তৈরি করে। বৃহত্তর অঞ্চলগুলিতে এই অঞ্চলগুলিকে নির্বিঘ্নে ম্যাপিং করা শহরতলির ছড়িয়ে পড়ার রেসিপিটির একটি বড় অংশ ছিল। এই অনুশীলনের ঘাটতি থেকেই ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার বিকাশ ঘটেছিল, যাতে বিকাশের কারণে সংঘটিত পরিবর্তনগুলো পরিলক্ষিত হয় এবং এর ফলে সংঘটিত নেতিবাচক প্রভাব হ্রাস পায়।
আমেরিকা যখন বেড়েছে এবং ছড়িয়ে পড়েছে, তখন পুরানো শহর, শহর বা স্ট্রিটকার শহরতলির বহুল-পছন্দনীয় আমেরিকাটি মূলত অঞ্চলীকরণের মাধ্যমে অবৈধ হয়ে পড়েছিল। তুলনামূলক বৃদ্ধি এবং অনিয়ন্ত্রিত উন্নয়ন ল্যান্ডস্কেপ এবং সম্প্রদায়ের চেহারা এবং অনুভূতিকে পরিবর্তন করেছে। তারা বাণিজ্যিক করিডোরগুলিকে সংকুচিত করে এবং আবাসনের দামকে প্রভাবিত করে, যার ফলে নাগরিকরা তাদের সামাজিক, অর্থনৈতিক এবং পরিবেশগত বৈশিষ্ট্য হ্রাস পাওয়ার আশংকা করে যা তাদের জীবনযাত্রার মানকে সংজ্ঞায়িত করে। অঞ্চলীকরণের বিধিগুলি রাজনৈতিকভাবে বিতর্কিত হয়ে ওঠার কারণে ডেভেলপার, বিধায়ক এবং নাগরিকরা অঞ্চলীকরণের মানচিত্রকে এমনভাবে পরিবর্তন করতে লড়াই করেছিলেন যা সমস্ত পক্ষের কাছে গ্রহণযোগ্য। এই চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে ওঠার প্রয়াস হিসাবে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা অনুশীলনগুলি বিকশিত হয়েছিল। এটি নাগরিকদের এবং নীতিনির্ধারকদেরকে পূর্বের চেয়ে বেশি অভিপ্রায়, দূরদর্শিতা এবং সম্প্রদায়ের ফোকাস নিয়ে উন্নয়নের পরিকল্পনা করতে জড়িত করে।
ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাকে যেভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়: একটি প্রক্রিয়া যা দ্বারা নির্দিষ্ট অঞ্চলের জীবস্থানিক, প্রযুক্তিগত, সামাজিক, অর্থনৈতিক ও রাজনৈতিক পরিস্থিতি বিবেচনা করে ভূমি ব্যবহার এবং পরিচালনার সর্বোত্তম রূপগুলি নির্দেশিত হয়। ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার উদ্দেশ্য হ'ল জমি ব্যবহারের প্রভাব, নিয়ন্ত্রণ বা প্রত্যক্ষ পরিবর্তন যাতে পরিবেশের গুণগতমান বজায় রাখে এবং ভূমি সম্পদ সংরক্ষণের প্রচারের ক্ষেত্রে এটি সর্বাধিক উপকারী ব্যবহারের জন্য নিবেদিত হয়। ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার জন্য আঞ্চলিক নির্ধারণ এবং পরিচালনা ও পরিবেশ রক্ষার বিকল্পের প্রজন্ম ব্যবহারের নীতিমালা প্রয়োজনীয় অপরিহার্য জ্ঞান তৈরি করে, প্রতিযোগিতামূলক এবং টেকসই উত্পাদনশীল এবং নিষ্ক্রিয় কর্মকাণ্ড এবং সিস্টেমগুলির সন্ধানে অবদান রাখে । ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার পদ্ধতিগত প্রক্রিয়া এতে যে অবদান রাখে: ভূমির দক্ষতা সম্পর্কিত অর্থনৈতিক ও সামাজিক ক্রিয়াকলাপের অবস্থানকে কেন্দ্র করে এবং ব্যবহারের বিরোধের সমাধান প্রদান; প্রাকৃতিক সম্পদের ভিত্তি যেটি থাকা উচিত এবং সুরক্ষিত অঞ্চলগুলি নির্দেশ করে; প্রাকৃতিক ঝুঁকি এবং তাদের পরিচালনার জন্য প্রকাশিত অঞ্চলগুলি চিহ্নিত ক্রে; টেকসই উত্পাদনশীল এবং নিষ্কাশন কার্যক্রম এবং সিস্টেম সনাক্তকরণ; জমি ব্যবহারের পরিকল্পনার জন্য নির্দেশনা প্রদান করে এবং ভূমি অভিযোজন বা পুনরুদ্ধার প্রকল্পগুলির প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি নির্দেশ করে। 
বেশিরভাগ দেশগুলিতে, স্থানীয় পৌর কাউন্সিল / স্থানীয় সরকার, পরিবেশের জন্য দায়ী সংস্থা এবং প্রায়শই জাতীয় সরকার ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সমস্ত কার্য সম্পাদন করে; তাদের মধ্যে আঞ্চলিক ক্রম (ওটি) সম্পর্কিত ফাংশন। এই কারণে, হাইলাইট সংস্থাগুলির অন্যান্য দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে প্রাকৃতিক সম্পদ সংরক্ষণ এবং টেকসই ব্যবহারের প্রচার, নীতি, মানদণ্ড, সরঞ্জাম এবং সর্বাধিক উপযুক্ত দক্ষ এবং টেকসই আঞ্চলিক আদেশের পদ্ধতিগুলি সম্পর্কিত যে কোনও অন্যান্য সম্পর্কিত সংস্থার সাথে সমন্বয় করা যেমন নির্মাণ সংস্থা এবং জনসাধারণ। 
টেকসই উন্নয়নের পরিপ্রেক্ষিতে, উন্নয়নের অধীনে জমির সুশৃঙ্খল দখল এবং টেকসই ব্যবহারের জন্য ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনাকে রাজনৈতিক ও প্রযুক্তিগত-প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়া হিসাবে বিবেচনা করা হচ্ছে যাতে সামাজিক, অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক ও প্রযুক্তিগত কারণগুলির সাথে একমত হয়। অন্যদিকে, এটি সম্ভাবনা এবং সীমাবদ্ধতার সনাক্তকরণের ভিত্তিতে মানব বসতি, অর্থনৈতিক ও সামাজিক কার্যক্রম এবং স্থানিক শারীরিক বিকাশের অবস্থান এবং টেকসই বিকাশ নিয়ন্ত্রণ ও প্রচারের সন্ধান করে যা পরিবেশ, অর্থনৈতিক, আর্থসংস্কৃতিক, প্রাতিষ্ঠানিক এবং ভূ-রাজনৈতিক মানদণ্ড বিবেচনা করে। সর্বোপরি, জমির ব্যবহার বা জমি উন্নয়নের সময় পরিবেশ সুরক্ষিত রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য এই স্থিতিমাপগুলি স্থাপন করা হয়। প্রকৃতপক্ষে, জাতিসংঘের তার আবাসনের সম্মেলনে সুপারিশের ভিত্তিতে, জমিটিকে মানবজীবনের বিকাশের জন্য একটি উচ্চ গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে কারণ এটি তার স্থায়িত্ব এবং বিকাশের মৌলিক সমর্থন, এটি হ'ল মানুষের বসতির নীতিমালার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য। অর্থাৎ জমি সম্পদ একটি প্রয়োজনীয় উপাদান হিসাবে স্বীকৃত, যা সমাজের সামাজিক, রাজনৈতিক এবং অর্থনৈতিক গঠনে সমর্থন করে। যেমন আগেই বলা হয়েছে, জমির ব্যবহার নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের দখলকে তার কৃষিজগত ক্ষমতা অনুযায়ী বোঝায় এবং তাই এর উন্নয়ন সম্ভাবনা, শহর বা গ্রামীণ হিসাবে তার অবস্থান অনুসারে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়, এটি শহরের উন্নয়ন এবং এর অধিবাসীদের জন্য একটি মৌলিক উপাদানকে প্রতিনিধিত্ব করে এবং যেহেতু এগুলি থেকেই এর নগর কাঠামো গঠিত হয় এবং তাই এর কার্যকারিতা সংজ্ঞায়িত হয়। এই কারণে, আমরা নগর পরিকল্পনা থেকে প্রাপ্ত উপকারগুলি উপভোগ করতে থাকি এবং ভবিষ্যত প্রজন্মগুলি এই সুযোগগুলি উপভোগ করতে থাকবে তা নিশ্চিত করার জন্য স্থায়িত্ব নিশ্চিত করার প্রয়োজন রয়েছে।
এটি নিশ্চিত করতে, ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনা কাজে আসে। বিস্তৃত অর্থে, এটি একটি হাতিয়ার যার মাধ্যমে রাজ্যটি কোনও জমির মধ্যে যেমন জমি ব্যবহারের ধরন নির্ধারণ করবে, উদাহরণস্বরূপ একটি শহর, কার্যকারিতা এবং স্থায়িত্ব নিশ্চিত করার জন্য এর ব্যবহারের দিকনির্দেশগুলিও নির্ধারণ করে। এক্ষেত্রে জমির ব্যবহার নগর কাঠামোর যে শারীরিক ও কার্যকরী বৈশিষ্ট্যগুলির ভিত্তিতে এবং স্থানটি সুশৃঙ্খলভাবে দখল করার লক্ষ্যে এবং তাদের শারীরিক ক্ষমতা অনুযায়ী ( অঞ্চল দখল যা নগর উন্নয়ন এবং পরিবেশগত স্থায়িত্বের জন্য উপযুক্ত)বরাদ্দ করা হয়, যা অবশেষে এটি শহরের সুরেলা বিকাশে অনুবাদ করে। এই সরঞ্জামটি জাতীয় এবং স্থানীয় পর্যায়ে একটি পরিকল্পনার পদ্ধতির মাধ্যমে গঠিত, যা নগর উন্নয়নের বিকাশের জন্য বিবেচনায় নেওয়া উচিত এমন সাধারণ নির্দেশিকাগুলি প্রতিষ্ঠা করে। এখানে জড়িত কর্তৃপক্ষগুলি টেকসই নিশ্চিতের জন্য বেশ কয়েকটি বিধিনিষেধ তৈরি করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তীরবর্তী অঞ্চল বা জাতীয় উদ্যানগুলিতে জমি উন্নয়ন নিষিদ্ধ করা। মূলত, এখানে লক্ষ্য পরিবেশ রক্ষা করা।
বিশ্বজুড়ে, শহর ও আশেপাশের অঞ্চলে উন্নয়ন ও ক্ষমতায় অপরিষ্কার শক্তির ব্যবহারের কারণে পরিবেশের অবক্ষয়ের মাত্রা বাড়ছে। বিংশ শতাব্দীতে, কর্মসংস্থানের জন্য গ্রামাঞ্চল থেকে শহরে পাড়ি জমান লোকদের থাকার জন্য বিশ্বব্যাপী বৃহত্তর শহরগুলি দ্রুত বিকাশের চাপ ছিল। এ জন্য যে ধরনের জ্বালানি ব্যবহৃত হয় তা হ'ল হয় কয়লা বা তেল জ্বালানী, যার অর্থ অসংখ্য নগর উন্নয়ন প্রকল্পের দ্বারা পরিবেশ অবহেলিত এবং ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল। আজ, জাতিসংঘের সন্ধান পেয়েছে যে বিশ্বের জনসংখ্যার অর্ধেকেরও বেশি লোক এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে এমন শহরে বাস করে। পরিবেশগতভাবে টেকসই শহুরে ভূদৃশ্য তৈরির জন্য, জাতিসংঘ সবুজ শক্তি ব্যবহারের পাশাপাশি নগর উন্নয়নের পক্ষে সমর্থন করে যা সবুজ-বান্ধব পরিবহনে উত্সাহ দেয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, শক্তির প্রায় ৭৫% ভবন এবং পরিবহনের ধরঙ্গুলি বিদ্যুতায়নের জন্য বরাদ্দ করা হয়; শক্তি ব্যবহারের এই দিকগুলি এমনভাবে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনা কার্যকর সরঞ্জাম হতে পারে যা বাসিন্দাদের এবং বাস্তুশাস্ত্র উভয়ের পক্ষে উপকারী।
একটি টেকসই নগর উন্নয়ন যা অন্তর্ভুক্ত করে:
টেকসই স্থল-ব্যবহার পরিকল্পনাকে উঠসাহিত করার উদ্দেশ্যে , মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ, মার্কিন পরিবহন অধিদফতর এবং ২০০৯ সালে মার্কিন পরিবেশ সংরক্ষণ সংস্থার দ্বারা টেকসই সম্প্রদায়ের অংশীদারত্ব নির্মিত হয়েছে। এই অংশীদারত্বের বিষয়টি এটি নিশ্চিত করতে সহায়তা করে যে ফেডারাল আবাসন প্রকল্পগুলি, পরিবহন এবং অন্যান্য পার্শ্ববর্তী অবকাঠামো বাসিন্দাদের চাকরির কাছাকাছি থাকতে সহায়তা করবে, পাশাপাশি দূষণ হ্রাস করবে যেহেতু ভ্রমণের সময় কম হবে। গত দশক ধরে, এই ফেডারাল অংশীদারত্ব ৫০ টি রাজ্য জুড়ে ১,০৬৬ প্রকল্পের পাশাপাশি ওয়াশিংটন ডিসি এবং পুয়ের্তো রিকোকে অর্থায়ন করেছে। এই প্রকল্পগুলিতে প্রদত্ত অনুদানের মোট পরিমাণ প্রায় ৪ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে। অংশীদারত্বের পৃষ্ঠপোষকতা করে এমন কিছু প্রোগ্রাম হ'ল গৃহায়ণ এবং নগর পরিকল্পনার "টেকসই সম্প্রদায়ের আঞ্চলিক পরিকল্পনা" এবং "কমিউনিটি চ্যালেঞ্জ মনজুরি প্রোগ্রাম"। এই কর্মসূচিগুলি টেকসই নগর পরিকল্পনায় গুরুত্বপূর্ণ অগ্রগতি অর্জন করেছে, প্রায় ৪০ শতাংশ মার্কিন নাগরিক এখন এই অনুদানগুলি পেয়েছে এমন সম্প্রদায়গুলিতে প্রবেশ করেছে। এই দুটি প্রোগ্রামই স্থানীয় ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনার প্রচেষ্টার জন্য যুক্তরাষ্ট্রীয় বিনিয়োগে ২৪০ মিলিয়ন ডলার সংগঠিত করে। 
বিংশ শতাব্দীতে বিভিন্ন ধরনের পরিকল্পনার উত্থান ঘটেছে। নীচে পরিকল্পনার ছয়টি মূল টাইপোলজিগুলি দেওয়া হয়েছে, যেমন ডেভিড ওয়াল্টারস তাঁর গ্রন্থ "ডিজাইনিং কমিউনিটিস" (২০০৭) এ সংজ্ঞায়িত করেছেন:
আজ, সফল পরিকল্পনার মধ্যে বিদ্যমান পরিস্থিতি এবং সীমাবদ্ধতার বিশ্লেষণের একটি সুষম মিশ্রণ ; ব্যাপক জনগণের ব্যস্ততা; ব্যবহারিক পরিকল্পনা এবং নকশা; এবং বাস্তবায়নের জন্য আর্থিক ও রাজনৈতিকভাবে সম্ভাব্য কৌশলসমূহ জড়িত। 
বর্তমান প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে কৌশলগত এবং পরিবেশগত পরিকল্পনার সংমিশ্রণ রয়েছে। এটি আরও ব্যাপকভাবে বোঝা যাচ্ছে যে জমির যেকোনো ক্ষেত্রে মানব, প্রাণী এবং উদ্ভিদজীবনকে সামঞ্জস্যভাবে সমর্থন করার জন্য একটি নির্দিষ্ট ক্ষমতা রয়েছে এবং এই ভারসাম্য বিপর্যস্ত করার ফলে পরিবেশের উপর মারাত্মক পরিণতি ঘটতে পারে। পরিকল্পনা এবং প্রক্রিয়া চলাকালীন জনগণের নীতিগুলি প্রভাবিত করার চেষ্টার সময় পরিকল্পনাকারী এবং নাগরিকরা প্রায়শই প্রতিরক্ষার ভূমিকা গ্রহণ করে। 
নব্বইয়ের দশক থেকে, পরিকল্পনার জন্য কর্মী / পরিবেশবাদী দৃষ্টিভঙ্গি স্মার্ট গ্রোথ আন্দোলনে উন্নত হয়েছে, এটি আরও টেকসই এবং কম পরিবেশগতভাবে ক্ষতিকারক উন্নয়নের ফর্মের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধের দ্বারা বৈশিষ্ট্যযুক্ত। তদতিরিক্ত, সময়ের সাথে জমি ব্যবহারের পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তাগুলিতেও পরিবর্তন রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বেশিরভাগ নগর পরিকল্পনাকারীরা স্থলভাগের যে দূরত্বটি থেকে একটি আবাসন সম্পত্তি তৈরি করা উচিত সে বিষয়ে পরামর্শ দিলে, তাদের অবশ্যই বাতাসের দিকটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত 
স্মার্ট গ্রোথ বসবাসের জন্য আরও ভাল জায়গা অর্জনের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হিসাবে সম্প্রদায়গুলিতে মিশ্র জমির ব্যবহারের সংহতিকে সমর্থন করে। একে অপরের নিকটতম ব্যবহারে রাখার সুবিধা আছে পরিবহন বিকল্প থেকে ড্রাইভিং, সুরক্ষা, সম্প্রদায়ের একাত্মতা, স্থানীয় অর্থনীতি এবং সাধারণ মানের জীবন সমস্যার জন্য । স্মার্ট প্রবৃদ্ধি সম্প্রদায়গুলোর জন্য পরিকল্পনার প্রসঙ্গ পরিবর্তনের একটি উপায় সরবরাহ করার চেষ্টা করে যা বর্তমানে দেশের বেশিরভাগ ক্ষেত্রে মিশ্র জমিকে অবৈধভাবে ব্যবহার করে। 
"পেশাদার পরিকল্পনাকারীরা" সরকারী এবং অলাভজনক এজেন্সিগুলির জন্য সরকারী খাতে এবং জমি, সম্প্রদায় এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত ব্যবসায় বেসরকারী খাতে কাজ করে। ডেটা গবেষণা, অভিসন্ধান এবং বিশ্লেষণের মাধ্যমে পরিকল্পনাকারীর কাজ হ'ল একটি সম্প্রদায়ের কিছু দিকের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করা। এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত সম্প্রদায়ের দৃষ্টি এবং লক্ষ্য বিকাশের জন্য সর্বজনীন ইনপুট সংগ্রহ করে।
একটি চারেট হ'ল একটি সুবিধাজনক পরিকল্পনা কর্মশালা যা দ্বারা প্রকল্প পরিকল্পনাবিদরা প্রায়শই তাদের ক্লায়েন্ট এবং জনসাধারণের কাছ থেকে প্রকল্পটি হাতে নিয়ে তথ্য সংগ্রহ করার জন্য ব্যবহার করে। চারেটগুলি পরিকল্পনার প্রক্রিয়ায় বিভিন্ন ধরনের স্টেকহোল্ডারকে জড়িত করে চূড়ান্ত পরিকল্পনাটি অধ্যয়নের ক্ষেত্রটি সুস্পষ্টভাবে সম্বোধন করে তা নিশ্চিত করার জন্য।
ভৌগোলিক তথ্য সিস্টেম, বা জিআইএস, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার জন্য একটি খুব দরকারী এবং গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম। এটি ল্যান্ড পার্সেল, ভূসংস্থান, রাস্তার নাম এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রদর্শন করতে বায়বীয় ফটোগ্রাফি ব্যবহার করে। জিআইএস ব্যবস্থাগুলিতে চিত্রলেখ তথ্যের স্তর এবং তাদের সম্পর্কিত ডেটাবেস থাকে যা মানচিত্রগুলিতে অভিক্ষেপ করা হতে পারে যা ব্যবহারকারীকে কোনও নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের সংমিশ্রণ দেখার সুযোগ দেয় এবং পরিকল্পনা প্রক্রিয়াতে চিত্রলেখ ভিত্তিক সিদ্ধান্ত গ্রহণের সরঞ্জামগুলির একটি অ্যারে যুক্ত করে। 
পরিকল্পনায় ব্যবহৃত একটি ট্রান্সসেক্ট হ'ল পরিবেশ অঞ্চলগুলির একটি শ্রেণিবিন্যাসের স্কেল যা গ্রামীণ, সংরক্ষিত জমি থেকে শুরু করে নগর কেন্দ্র পর্যন্ত জমি অঞ্চলকে তার চরিত্র অনুসারে সংজ্ঞায়িত করে। পরিকল্পনার পদ্ধতি হিসাবে, ট্রান্সসেক্টটি জমির শারীরিক চরিত্রের চারপাশে জমি ব্যবহারের পরিকল্পনা করে বৃদ্ধি এবং টেকসইতা পরিচালনার একটি সরঞ্জাম হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এটি একটি সম্প্রদায়কে তাদের পরিবেশের প্রাকৃতিক এবং ঐতিহাসিক প্রকৃতি সংরক্ষণের সময় বৃদ্ধির জন্য পরিকল্পনা করার অনুমতি দেয়। 
নগরীর প্রাকৃতিক বাস্তুশাস্ত্র এবং ঐতিহাসিক পরিচয়টি নগর ভূদৃশ্য ব্যবস্থা পদ্ধতিতে এর ভূস্ংস্থানের সাথে মিলেছে যা জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাবগুলি হ্রাস করতে এবং স্থানের তত্ত্ববিদ্যার মাধ্যমে শহর ব্র্যান্ডিংয়ের উন্নতি করতে চায়।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের ভিত্তি হল পুলিশ শক্তি। এই কর্তৃপক্ষটি সাধারণত রাজ্য সরকারগুলি স্থানীয় সরকারগুলিতে, কাউন্সিল এবং শহরগুলিসহ ন্যস্ত করে। এই স্থানীয় সরকারগুলিই প্রায়শই ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার বিষয়ে পুলিশ শক্তি প্রয়োগ করে। পুলিশ ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে ভূমি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণ সরকার বিশিষ্ট ডোমেনের ক্ষমতার মাধ্যমে ব্যক্তিগত সম্পত্তি গ্রহণের থেকে পৃথক। যদি ভূমি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণ পুলিশ শক্তি কর্তৃপক্ষের অধীনে করা হয়, তবে ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিক সাধারণত ক্ষতিপূরণের অধিকারী নন কারণ সম্পত্তিটি বিশিষ্ট ডোমেনের ক্ষমতার অধীনে নেওয়া হয়েছে। এই কমনওয়েলথ বনাম অ্যালজার মামলায় আদালতের রায় জমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সম্পর্কিত ছিল এবং বোস্টন হারবারের আশেপাশে ব্যক্তিগত মালিকানাধীন টাইডল্যান্ডগুলিতে একটি ঘাট তৈরির সাথে সম্পর্কিত হয়েছিল। 
মিলান শহরটি উত্তর ইতালিতে অবস্থিত। ৪ মিলিয়নেরও বেশি জনসংখ্যার (সিবিডি এবং এর মেট্রোপলিটন বরোস) রোমের পরে এটি দেশের দ্বিতীয় সর্বাধিক জনবহুল শহর।
মিলানের প্রতিটি অঞ্চল হল এমন একটি বিভাগ যা কেন্দ্র থেকে শুরু হয়ে শহরের সীমাতে পৌঁছে যায়, যাতে মধ্য অঞ্চল এবং প্রান্তীয় অঞ্চল একই অঞ্চলের অংশ হয়। মিলানে, অঞ্চলগুলি নামগুলি দ্বারা নয় বরং সংখ্যাগুলি দ্বারা চিহ্নিত হয়। মিলান শহরের হল এলাকা ১ এ পিয়াজ্জা ডুয়োমো এ অবস্থিত ভৌগোলিক মিলান কেন্দ্র থেকে শুরু করে চার্কিয়া দে বাস্তিওনি পর্যন্ত বিস্তৃত যাতে সমগ্র ঐতিহাসিক কেন্দ্র অন্তর্ভুক্ত। টাউন হল অঞ্চল ২ পিয়াজ্জা দেলা রেপব্লিকা থেকে ক্রেসেনজাগো, টুরো, গ্রিকো এবং প্রিকোটোতে গেছে। টাউন হল ৩ পোর্টা ভেনিজিয়া থেকে ল্যামব্রেট হয়ে সিটি স্টুডির মধ্য দিয়ে যায়। 
টাউন হল অঞ্চল ৪ পোর্টা ভিটোরিয়া থেকে ফোরালানিনী পার্কে যায়, পোর্টা রোমানা, কর্ভেটো এবং সান্তা জিউলিয়াসহ। টাউন হল ৫ পোর্টা টিকিনিগুলি থেকে কৃষি পার্কে যায়, চিয়াসা রোসা এবং গ্রাটোসোগ্লিও দিয়ে যায়। টাউন হল ৬ দার্সেনা থেকে বারোনা, লোরেঞ্জেজিও এবং গিয়ামেলিনো পর্যন্ত যায়। নগর হল অঞ্চল ৭ পোর্টা ম্যাজেন্টা থেকে বাগজিও এবং ফিগিনোতে সান সিরো দিয়ে যায়। টাউন হল জোন ৮ পোর্টা ভোল্টা থেকে কোয়ার্টো ওগিয়ারোতে চলে যায়, কিউটি ৮ এবং গ্যালারেটেসের মধ্য দিয়ে যায়। এবং শেষ অবধি, টাউন হল অঞ্চল ৯ পোর্টা নুভা থেকে নিগুয়ার্দা এবং বোভিসার দিকে যায়। এখানে ধারণাটি হল, নয়টি জোনের সদস্যদের সিবিডিতে সহজে প্রবেশ পাওয়ার অনুমতি দেওয়া। এই শহরের বহু জলাশয়ে মানুষের ক্রিয়াকলাপের প্রভাব সীমাবদ্ধ করার জন্য কার্যকর ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে যেমন রিপারিয়ান এলাকায় জমির উন্নয়ন প্রতিরধ করা। প্রকৃতপক্ষে, যে স্থলে এটি দাঁড়িয়েছিল সেখানে শহর স্থাপনের অভিযানটি ছিল পানির সহজলভ্যতা। 
জলবায়ু পরিবর্তন এবং গ্লোবাল ওয়ার্মিংয়ের বিষয়ে ক্রমবর্ধমান আলোচনার কারণে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার ভবিষ্যত অর্থনৈতিক সুবিধার চেয়ে পরিবেশগত টেকসইর বিষয়গুলির দ্বারা প্রাধান্য পাবে।