Freddie Mac

Perbadanan Gadai Janji Pinjaman Rumah Persekutuan ( FHLMC ), yang dikenali sebagai Freddie Mac, ialah syarikat yang ditaja kerajaan (GSE), yang beribu pejabat di Tysons Corner, Virginia.  Freddie Mac menduduki tempat No. 38 dalam senarai 2018 Fortune 500 syarikat terbesar Amerika Syarikat dengan jumlah pendapatan. 

FHLMC telah diwujudkan pada tahun 1970 untuk memperluaskan pasaran sekunder untuk gadai janji di Amerika Syarikat.  Bersama Persatuan Gadai Janji Negara Persekutuan (Fannie Mae), Freddie Mac membeli gadai janji di pasaran sekunder, menyusunnya, dan menjualnya sebagai jaminan yang disokong gadai janji kepada pelabur di pasaran terbuka.  Pasaran gadai janji menengah ini meningkatkan bekalan wang yang tersedia untuk pinjaman gadai janji dan meningkatkan wang yang tersedia untuk pembelian rumah baru. Nama, "Freddie Mac", ialah variasi daripada awalan nama penuh syarikat yang telah diterima secara rasmi untuk memudahkan pengenalan. 

Pada 7 September 2008, pengarah Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA), James B. Lockhart III mengumumkan bahawa beliau telah meletakkan Fannie Mae dan Freddie Mac di bawah konservatori FHFA (lihat pengambilalihan Persekutuan Fannie Mae dan Freddie Mac). Tindakan itu telah digambarkan sebagai "salah satu intervensi kerajaan yang paling menyapu di pasaran kewangan swasta dalam dekad". 

Moody's memberikan saham pilihan Freddie Mac penarafan gred pelaburan A1 hingga 22 Ogos 2008, ketika Warren Buffett menyatakan secara terbuka bahawa Freddie Mac dan Fannie Mae telah cuba menariknya dan orang lain.  Moody menukar kedudukan kredit pada hari itu kepada Baa3, penarafan kredit gred pelaburan terendah. Penilaian kredit hutang senior Freddie kekal Aaa/AAA dari setiap agensi penarafan utama: Moody's, S&P, dan Fitch.  

Pada permulaan konservatori, Jabatan Perbendaharaan Amerika Syarikat telah mengikat untuk memperolehi saham pilihan utama Freddie Mac bernilai AS$ 1 bilion, membayar pada kadar 10% setahun, dan jumlah pelaburan mungkin akan meningkat sehingga AS $ 100 bilion. Saham Freddie Mac, bagaimanapun, mencecah kira-kira satu dolar AS pada 8 September 2008, dan jatuh 50% lagi pada 16 Jun 2010, apabila Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan mengarahkan stok dihapuskan. Pada tahun 2008, hasil sekuriti Perbendaharaan AS naik dengan jangkaan peningkatan hutang persekutuan AS.  Pasaran perumahan dan ekonomi akhirnya pulih menjadikan Freddie Mac menguntungkan sekali lagi.

Rujukan

Bacaan lanjut

Pautan luar 

 

Syarikat Amerika Syarikat
Syarikat yang ditubuhkan pada 1970