Karina Adsbøl (DF), 2015-01-15:
Mange tak, formand.
Der vil jo blive en del gentagelser, når man er på som den tredje ordfører.
Det er ikke nogen hemmelighed, at den her proces om forenkling af lejeloven har været lang, den har været sej, den har været indviklet, og den har været udfordrende.
Det var også Dansk Folkepartis ønske, at parterne, udlejerne og lejerne, fandt et fælles fodslag om forslag til forenklinger.
Det er trods alt dem, der kender de daglige udfordringer.
Der nåede parterne frem til det, som de kaldte enighedslisten, og her var det så regeringens vurdering, at forslagene på listen ikke var tilstrækkelige i forhold til en sammenskrivning og i forhold til retstilstanden.
Efterfølgende sker der så et sammenbrud i forhandlingerne mellem organisationerne, og derefter bliver vi indkaldt til forhandlinger ovre i ministeriet.
Dansk Folkeparti søger indflydelse der, hvor vi kan, og vi går til forhandlinger, når vi bliver inviteret, med konstruktive forslag og for at finde løsninger.
Det vil vi også gøre fremadrettet, når vi bliver inviteret.
Forslaget giver en beskyttelse af lejerne mod urimelig høje regninger for istandsættelse ved fraflytning, og det indeholder 11 elementer, der skal forenkle og modernisere lejelovgivningen uden at forrykke balancen mellem udlejer- og lejerinteresser.
For at reducere antallet af konflikter mellem lejer og udlejer, når lejeren flytter, indføres et obligatorisk fraflytningssyn.
Muligheden for at aftale nyistandsættelse afskaffes, så lejeren fremover alene kan tilpligtes at foretage en normal istandsættelse ved fraflytning.
Herved undgås urimelige fraflytningsregninger.
Der må jeg jo læne mig op af fru Louise Schack Elholm, for vi kæmpede sammen i de her forhandlinger og stod sammen i blå blok for at få gjort det her lovforslag bedre.
Det tredje er, at vedligeholdelsesreglerne for store ejendomme forenkles og moderniseres.
Der etableres en ordning med 10-årige vedligeholdelsesplaner for at forbedre overblikket over vedligeholdelsesbehovet i den enkelte ejendom.
Det fjerde er, at for at gøre det administrativt lettere for udlejerne forenkles og moderniseres varslingsreglerne for omkostningsbestemt leje.
Der indføres også sanktioner ved overtrædelse af dusørreglen, og der var det i hvert fald et af Dansk Folkepartis ønsker, at vi netop fik skærpet dusørreglen.
Også adgangen til forhåndsgodkendelse af huslejen for udlejere af enkelte ejer- og andelsboliger gøres billigere.
Det var jo sådan, at det, hvis man skulle i huslejenævnet, kostede 3.500 kr. at få en forhåndsgodkendelse.
Det bliver i dag billigere.
Det kommer til at koste 500 kr., og det vil hjælpe de små uprofessionelle – kan man sige – udlejere, der kan risikere at komme i en økonomisk uheldig situation, fordi de har lejet deres lejlighed ud, hvor lejeren så efterfølgende hiver dem i huslejenævnet.
Det er vi rigtig tilfredse med.
Der indføres nye muligheder for nettoprisindeksregulering af den omkostningsbestemte leje, og aftalt trappeleje erstattes af mulighed for aftaler om nettoprisindeksregulering af lejen.
For at skabe større sikkerhed for udlejeren indføres en udvidet adgang for udlejere af en ejer- eller andelsbolig til at opsige lejere med 1 års varsel, hvis udlejer selv skal benytte boligen.
Der kæmpede vi også sammen i blå blok, Venstre og Dansk Folkeparti, for det synes vi er en rigtig god ordning.
Det, vi også kæmpede sammen om, er netop i forhold til en sammenskrivning af dubletter i lejeloven og boligreguleringsloven, så disse fjernes og vi får et tofaset forløb.
Det ser vi også frem til at vi skal.
Der foretages en udmøntning af forslag fra lejer- og udlejerorganisationernes enighedsliste.
Det er også vigtigt, at det, de er enige om, udmønter vi så i praksis.
Sidst er sommerhuse så undtaget fra lejelovgivningen, og det giver jo også rigtig, rigtig god mening.
Vi synes også i Dansk Folkeparti, at vi har fået det i den rigtige retning – frem for det, der lå.
Vi vil til enhver tid gøre vores indflydelse gældende der, hvor vi kan.
Vi går altid konstruktivt til forhandlingerne.
Det vil vi også gøre fremadrettet.
Vi er meget tilfredse med, at det også bliver nemmere for enkeltudlejere.
Så der er nogle rigtig gode elementer.
Det har bestemt ikke været en nem proces, men vi ser frem til udvalgsbehandlingen.