Louise Schack Elholm (V), 2015-01-15:
Lejelovgivningen må være noget af Danmarks mest komplicerede lovgivning.
I årtier er paragraffer blevet tilføjet i øst og i vest.
Knopskydningen af nye regler har ført til, at lejelovgivningen selv for eksperter er svær at tolke, sådan som lovgivningen ser ud i dag.
Derfor glæder det mig, at vi i dag skal behandle en forenkling og en modernisering af lejeloven, som Venstre har sat sit tydelige fingeraftryk på.
Er den her udgave af lejeloven helt perfekt set med Venstres øjne?
Nej, naturligvis ikke, men politik er et spørgsmål om kompromiser.
Vi gik ind til forhandlingerne med det mål at trække regeringen i den rigtige retning.
Det forslag til lejelov, som regeringen lagde frem inden forhandlingerne, var skævt.
Der er ingen tvivl om, at vores deltagelse rykkede lejeloven i den rigtige retning.
Det ville blive for omfattende, hvis jeg skulle komme ind på alle de ændringer, som bliver gennemført med dette forslag.
Lad mig derfor blot fremhæve nogle af de ændringer, som jeg synes er de vigtigste:
For det første er vedtagelsen af lovforslaget starten på en proces, der skal ende med, at lejeloven og boligreguleringsloven bliver skrevet sammen.
Det har derfor været et stort ønske fra stort set alle parter i al den tid, jeg har været boligordfører, og det er i over 7 år, at få sammenskrevet de to love.
Sammenskrivningen af de to love vil nemlig gøre det enklere at finde de relevante paragraffer.
På den måde er en sammenskrivning af de to love en forenkling i sig selv.
Det andet punkt, som har været vigtigt for Venstre, har været at hjælpe de mange enkeltudlejere, som kommer i klemme ved tidsbegrænsede lejemål.
Vi har set en lang række eksempler på, at enkeltudlejere er blevet fanget i den uoverskuelige lejelov og er endt med at stå i en situation, hvor det var muligt at opsige en lejekontrakt.
Det laver vi om på nu, så enkeltudlejere kan opsige lejere med 1 års varsel, hvis ejeren selv skal bruge boligen.
Enkeltudlejere skal ikke foretage obligatoriske indog fraflytningssyn.
Derudover slipper udlejere af op til seks boliger for at skulle lave rullende vedligeholdelsesplaner.
Det er fornuftige undtagelser, der sikrer, at man som helt almindelig borger kan udleje sin ejendom uden at komme i klemme.
Med lejelovsudspillet foreslog regeringen et nyt begreb: normalistandsættelse.
Regeringen havde lagt op til en meget begrænset definition, og vi har sikret en mere dækkende definition af normalistandsættelse, så det dækker al indvendig vedligeholdelse.
Samtidig skal vi i evalueringen også se, om ændringen har fået betydning for vedligeholdelsesstanden af udlejningsboliger.
Det har også været vigtigt for os at sikre mere gennemsigtighed i huslejenævnets afgørelser.
Det bør i højere grad være muligt for lejere og udlejere samt deres advokater at orientere sig om den gældende retspraksis.
Det skal heller ikke være nogen hemmelighed, at Venstre meget gerne så et system, hvor man kunne slå op på nettet, hvad kvadratmeterprisen for huslejeregulerede lejligheder på forskellige placeringer er.
Endelig er der blevet aftalt, at loven skal evalueres om 2 år.
Dermed sikrer vi os, at eventuelle utilsigtede konsekvenser hurtigt kan blive fanget.
Vi skal hele tiden holde øje med området og sikre os, at loven fungerer optimalt.
Alt i alt kunne vi i dag havde stået her med en rød lejelov, der havde forskubbet balancen mellem lejere og udlejere mærkbart, men Venstre tog ansvar, deltog i forhandlingerne og har været med til at sikre en bedre balance i den nye lejelov.
Og på den baggrund stemmer Venstre for lovforslaget.