SMP Negeri 3 Surabaya

Diragukan keabsyahan landasan hukumnya dari ruislag tersebut di atas :
1. Mengacu pada konsep CBD yang tidak ada dalam “Masterplan 2000”
2. SPWnya sudah kedaluwarsa (melewati batas waktu realisasi 6 bulan), ada kemungkina palsu
3. Prosedur pengajuan ruislagnya terlihat dipaksakan
4. Terlalu memperhitungkan segi commercial kurang memahami sejarah perjuangan pelajar-pelajar Surabaya khususnyadan arek-arek Suroboyo umumnya
5. Tidak mengerti perlunya pelestarian bangunan bernilai sejarah sebagai manifestasi dan predikat : Surabaya Kota Pahlawan