rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
افزودن چیزی به ملک اجاره شده.

پرسش: با سلام. پدرم مغازه دوطبقه را به فردی اجاره میدهند. با اینکه پدرم شرط کرده بودند که هرچی اضافه کنی من قبولدارش نمیشم، مستاجر به آن مغازه دکوراسینی اضافه میکند. بعد از مدتی آن مستاجر به بهانه اینکه کاسبی نمیشه، با مراجعه به بنگاه مستاجر دومی را معرفی می کند تا با دکوراسیونش طبقه بالا را اجاره کند و خودش برود پایین. بعد از 10 روز پشیمون میشه و میگه من دکوراسیونم را میخوام. اما مستاجر طبقه بالا گفتند که من روی این دکوراسیون حساب کردم و ایشون حرف زدند و من تنها به یک شرط می دهم و آن اینکه ابلاغیه دادگاه بیاورد. پدرم گفتند من مغازه را بدون دکوراسیون اجاره دادم. در نهایت پدرم راضی شد mdf سقف را بخرد. مستاجر یکبار هم شکایت کردند ولی شکایت ایشون فایده ای نداشت چون چک تخلیه را نداشتند و آنها حق را به ما دادند. بعد از اینکه قرارداد مستاجر بالا تموم شد پدرم چندین بار زنگ زدند بیا دکوراسیونت را ببر بیرون. اما ایشون اهمیت نمی دادند تا اینکه پدرم به رحمت خدا رفت. بعد از فوت پدرم، آمد و ما دکوراسیونش را بهش دادیم. ولی به پدرم نفرین میکردند و می گفتند شما باید اجاره این مدتی که دکوراسیون من اینجا بوده را به من بدید. علاوه بر آن پول رنگ را با تورمش بهم بدید. یک چیزی حدود 4 میلیون تومان میخواهند. من میخوام بدونم در اینجا حق با کی است و آیا دینی به گردن پدرم است یا خیر؟ ممنون میشم که راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
درود در این موضوع وجود دین به توافقات دو طرف بستگی دارد اگر

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
شکایت زوجه مبنی بر سه دانگ از خانه به نام شده

پرسش: سلام خسته نباشید ممنونم جایی هست که ادم بتونه مشاوره بگیره بنده 15 سال ازدواج کردم الان 9 ماهی میشه خانمم قهر کرده رفته خونه پدرش به عناوین مختلف دنبالش رفتم خواهش کردم میگفت من اینجا میمونم تو اونجا بمون من نمیام یک فرزند پسر هفت ساله دارم بعد از شش ماه شکایت کرد البته میگفت شکایت نمیکنم اینها همه رو من از خواهربزرگش و مادرش میبینم توضیحات زیاده فقط این میخوام بدونم چون داشتم خونه میخریدم خانواده ایشون پولم خوردن بهم ندادن مجبور شدم پیشنهاده خانوادم مبنی بر کمک مالی قبول کنم و نزدیک به صد و پنجاه تومان کمک کردن من خونم و بخرم و بخاطر اینکه خانم دل به زندگیش بده نصفش و به نامش کردم و نصفه دیگرش این مسائل پیش اومد همون اوایل جای پول خانوادم به نامه مادرم کردم حال ایشان میتواند باز برای فروش خانه اقدام کند یا فقط سه دانگش را میتواند به مزایده یا فروش بگذارد البته مهریه اش که 14 سکه است و هنوز اول راهیم تو شورا تا سعی دارم بخاطر بچمم شده میخوام بیارم خونه بدون زن و بچم فکرشم برام سخته امه چیز یکدفعه شد و این سالها من یک دقیقا قهر یا بخواهیم حرفه ناشایستی بزنیمم نبوده خط قرمزهایی داشتیم هیچ دلیل منطقیم نداره من بعد 6ماه احضاریه برای برگشت به خونه دادم و تازه امروز میخوام شکایتم مبنی بر تمکین نکردن رو دفتر قضایی تحویل بدم نمیخواستم دیگه مجبورم باتشکر

پاسخ‌ها:
اگر سه دانگ دیگر به نام شما بود بابت مهریه قابل توقیف بود و نهایتا با عدم پرداخت مهریه قابل مزایده

برچسب‌ها: شکایت زوجه مبنی بر سه دانگ از خانه
مهریه
ترک منزل توسط زن
اعاده حیثیت

پرسش: زنی مطلقه بودم مدت 3 سال با یه اقایی اشنا و صیغه ایشان شدم و هر سال تمدید کردم همسرشون خبر داشتن الان به دلایلی میخواهند من جدا شوم ولی من حاضر به جدایی نیستم همسرشون برای من پیام توهین و تهدید میفرستن و اسایش من رو بهم زدن من شاغل هستم و هیچگونه نفقه ای دریافت نمیکنم تمام توهین های زشت و تهدیدهای خانم رو گوشیم هست من زن با ابرویی هستم و نمی خوام برای خودم کارم و خانوادم مشکلی پیش بیاد میخوام اعاده حیثیت کنم

پاسخ‌ها:
سلام. توهین و تهدید جرم است و اگر از طریق ارسال پیامک انجام بگیرد به راحتی قابل اثبات هم هست. اگر همسر اول شوهرتان به توهین و تهدید ادامه دادند میتوانید شکایت کنید. جهت مشاوره سریعتر و مستقیم با بنده میتوانید به این صفحه مراجعه کنید forum.attorneyiran.ir

برچسب‌ها: توهین پیامکی
تهدید پیامکی
توهین
تهدید
اعاده حیثیت
توقیف ماشین

پرسش: با سلام . من پارسال مهریه مرا اجرا گذاشتم و ماشین شوهرم را توقیف فیزیکی کردم . ولی اون ماشین را مخفی کرده .من چکار میتونم انجام بدم ؟ و تا کی میتونه مخفی نگهش داره؟

پاسخ‌ها:
ماشین پس از توقیف باید ارزیابی و کارشناسی شود لذا عدم روئیت ماشین عملیات اجرایی متوقف میکند

برچسب‌ها: مخفی کردن خودرو توقیف شده بابت مهریه
توقیف خودرو بابت مهریه
مهریه
توقیف خودرو
سرقت از منزل

پرسش: سلام وقت بخیر از خونه من دزدی شده و اموال رو بردن سری آخر دزدی راننده رو همسایه ها میبینن و میگیرن و سه نفر دیگه فرار میکنن روز بعد یکی از دزد ها رو توی خونه گیر انداختیم و میگفت این خونه رو من اجاره کردم و خبر ندارم آخر پلیس دستگیرش کرد و معلوم شد این آقا قبلا هم به این بهانه ها خونه ی مردم رو فروخته اموالم دست اون خانوم و آقای فراری دیگس از گفته های اونی که تو خونه گرفتم و راننده و اون خانوم فراری و گم و گور شده برای این دوتا هم قرار وثیقه گذاشتن که ازاد بشن من باید چی کار کنم هم اموالم رفته هم دزد هام دارن آزاد میشن

پاسخ‌ها:
با قرار وثیقه اکثر متهمین آزاد می‌شوند مگر جرمی مرتکب شده باشد که قانونگذار اجازه آزادی به قید وثیقه‌ رو نداده باشه

برچسب‌ها: سرقت از منزل
سرقت
مطالبه وجه اپارتمان

پرسش: اپارتمانم را به شخصی که کارگرم بود وکالت فروش تام الاختیار دادم مدت پنج سال است که اپارتمان را تصرف نموده و به نام خودش سند زده است و هیچ جوابی نمیدهد. چگونه باید حقم را بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام .میبایست طرح دعوی بابت مطالبه حساب دوران عملکرد وکالت را مطرح نمایید .

برچسب‌ها: مطالبه ثمن آپارتمان
وکالت فروش آپارتمان
وکالت تام الاختیار
مرزبانی

پرسش: سلام وقتتون بخیر، من ستوان سوم هستم در هنگ مرزبانی خراسان جنوبی می‌خوام ببینم شرایط اداری شدن در مرکز استان برای من چی هست. و من از چه طریقی باید اقدام کنم‌ ؟ سپاس

پاسخ‌ها:
وضعیت خدمتی شما باید بررسی شود

برچسب‌ها: تغییر وضعیت شغلی
وضعیت شغلی
انتقالی شغلی
یارانه

پرسش: با سلام و خسته نباشی من سال 93 ازدواج کردم پارسال 93 تا الان یارانه و یارانه معیشتی خانم قطع هست چندبار هم فرمانداری ثبت نام کرده ام اما وصل نمیشه راهی کمکی از دست تون برمی آید به عمل اورید. مستجارم بیکارم بخدا قسم نیاز شام شب هستم.باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق پلیس ± 10 و فرمانداری پیگیری کنید

برچسب‌ها: قطع یارانه
یارانه
یارانه معیشتی
پس ندادن ودیعه مستاجر

پرسش: باسلام بنده مغازه اجاره کرده بودم . و 100 میلیون پول پیش . دوماه بدون تمدید داشتم فعالیت میکردم که مالک تمدید نکرد و بنده بدون گرفتن پول پیشم مغازه رو تحویل دادم . و مبایعه نامه رو هم دادم به صاحب ملک حالا الان سه ماهه امروز فردا میکند . حالا قولنامه هم دادم بهش چطور میتوانم پس بگیرم پول پیشم رو ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام چطور ممکن است هم تخلیه کنید بدون گرفتن ودیعه و هم اجاره نامه را به ایشان بدهید.به کمک اسناد پرداختی که به حساب ایشان واریز کردید دادخواست مطالبه وجه ودیعه را بدهید

برچسب‌ها: پس ندادن ودیعه مستاجر
ودیعه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
دیوان عدالت اداری

پرسش: سلام روز 18 اردیبهشت وقت رسیدگی دیوان عدالت اداری داشتم ولی الان داخل سامانه هیچ چیزی جهت رای صادر شده ثبت نشده چرا؟ چطور از رای صادر شده مطلع بشم؟

پاسخ‌ها:
سلام صدور و انشای رای و سپس تایپ آن زمان میبرد بعد از این موارد ابلاغ خواهد شد.

برچسب‌ها: اطلاع از صدور رای دیوان عدالت اداری
رای دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
استراد طلا و مهریه

پرسش: سلام خدمت وکلای عزیز بنده سال 97 ازدواج دائم کردم و اتباع هستم در جلسه خواستگاری قرار شد بند مبلغ 20 میلیون به عنوان شیربها به خانواده همسرم بدم 150 گرم طلا برای همسرم بخرم و جهیزیه رو هم خودم تهیه کنم و بنده این کارارو کردم و منزل گرفتم برای عروسی ولی با گذشت 3 ماه رابطه ما بین انها خراب شد و بنده هم به رسم خودمون ریش سفید فرستادم ولی آنها حاضر به آشتی نشدن بنده هم رفتم از طلاها و پولی که دادم شکایت کردم ولی قاضی رای به نفع اونا صادر کرد و شکایت تمکینم دست قاضی هست که از حق حبسش استفاده کرده و الان رفته مهریشو اجرا گذاشته حاضر به زندگی با بنده نیست و الان بنده چیکار کنم 2 سال دارم میرم دادگاه به جایی نرسیدم میتونم به قاضی بگم طبق قوانین کشور خودم حکم صادر کنه

پاسخ‌ها:
از آنجاییکه شماتابعیت ایران را کسب کرده اید در نتیجه ایرانی هستید و باید طبق قانون ایران رسیدگی و حکم صادر بشه

برچسب‌ها: استرداد طلا از زوجه
استرداد طلا
مهریه
حمل و تمرین با اسلحه شکاری مجوزدار

پرسش: سلام من اسلحه شکار مجوزدار دارم، اما الان شنیدم تا مجوز شکار هم از محیط زیست نگیرم نمیتونم حمل کنم. حالا اگه بخوام‌ ببرمش جای دوردست بیابونی باهاش نشانه بزنم (فقط نشانه، نه موجود زنده) و نیروی انتظامی ببینه، جرم هست؟ مجازاتش چیه؟

پاسخ‌ها:
نه جرم نیست اما باید ثابت کنید قصدتون نشانه هست

برچسب‌ها: مجوز شکار با اسلحه
شکار با اسلحه
شکار
برگشت نرخ تورم و تاخیر تادیە، کسی کە سە بار درخواست اعسار دادە و دوبار تایید شدە؛ ولی هیچ گونە وجهی ندادە

پرسش: باسلام و خستە نباشید حضور وکلای گرامی، 1_ما یە زمینی بە یک نفر فروختیم، چک هایش پاس نشد، بعد حکم جلبش را گرفتیم، بعد از مدتی با قید وثیقه از ازندان آزاد شد، سپس ما وثیقه را به هزار بدبختی ضبط نمودیم، با توجە بە اینکە صاحب سند و وثیقه گذار خودش در روز مزایده و ضبط وثیقه حضور داشته و برگه صورتجملس دادگاه رو امضا نموده و کلیه ابلاغ ها و اخطار ها برایش صادر شده، در زمانی که سند رسمی وثیقه به اسم ما شد در ازای طلب، وثیقه گذار دادخواستی تنظیم کرد و به بهانه ی اینکه از زمان صدور اخطاریه جهت حاضر شدن محکوم علیه تا زمان انتقال سند و ضبط وثیقه باید اخطاریه ای مبنی بر اعلام ضبط وثیقه به وثیقه گذار ابلاغ میشد، نشده، دادگاه سقز رای بر ابطال عملیات اجرایی و برگشت وثیقه به صاحب اصلی یعنی وثیقه گذار داد، در حالیکه سە الی چهار بار اخطاریه به صاحب ملک و وثیقه گذار ارسال شده بود و خودش در جلسه مزایده و ضبط وثیقه حضور داشت و برگه صورتجملس را امضا نموده است و اگر به فرض اینکه یک ابلاغیه و اخطاریه ای صادر نشده باشد، قصور و کوتاهی از جانب کارمندان دادگاه و اجرای احکام و رییس اجرای احکام بوده و ما چرا باید تاوان این سهل انگاری رو بدهیم، ایا می توان به دیوان عدالت و دادگاه استان شکایت کرد ؟ 2_مشکل دیگر در همین پروندە، این است کە محکوم علیە آقای ......... سە بار درخواست اعسار دادە، اولین بار رد شدە است، درخواست اعسار دوم در اردیبهشت سال 98 قبول شدە، بر پرداخت سی و پنج میلیون پیش و ماهیانە مبلغ یک میلیون تومان، این پول و قسط ها را پرداخت ننموده است، برای بار سوم درخواست اعسار داده در اسفند 99 تایید شدە، با پیش پرداخت بیست میلیون تومان و ماهی پانصد هزار تومان، اینم پرداخت نکرده و محکوم میگه دوباره درخواست اعسار میدم و می خواد از لابلای قانون از پرداخت دین فرار کند. سوال اینجانب این است که از وقتی که اعسار و قسط بندی شده، تاخیر تادیه و تورم حساب نشده و این محکوم چون دوبار اعسار و قسط ها را پرداخت نکرده و برای دادگاه راستی آزمایی ایشان محرز نشده، آیا می توان دادخواست تنظیم نمود مبنی بر این که بدهی ایشان با نرخ تورم حساب کرد و تاخیر تادیه حساب شود، چون محکوم به فکر ادای دین و پرداخت بدهی خود نیست و 5سال است کە دادگاە و طلبکار را سر کار گذاشته است، ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
بله امکان پذیر هست و علاوه بر آن از اجرای احکام حکم جلب بگیرید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تادیه
تورم
وثیقه
مزایده
معامله زمین
چک برگشتی

پرسش: باسلام و خسته نباشید بنده یک بنا هستم که چندماه برای شخصی کار میکردم که در اخر کار چند فقره چک بجای دستمزدم داد حالا که تاریخ چک فرا رسیده رفتم بانک کارکنان بانک میگن حساب صاحب چک مسدوده و چکهایی که به شما داده را سرقتی اعلام کرده و چکها برگشت خورد ولی من قرارداد کارم رو هنوز دارم و پیام هایی که صاحب چک بهم داده در مورد چکهایی که بجای دستمزدم گرفتم رو دارم و صاحب چک هم مرا تهدید میکند به دزدی ... من چندتا شاهد هم دارم که کار کردم و چک دریافت کردم درضمن قرارداد کتبی هم دارم .... باتشکر خواهشن راهنمایی کنید چون دارم بدبخت میشم

پاسخ‌ها:
شما میتوانید در دادسرا که به اتهام سرقت رسیدگی خواهد کرد مدارک و پیرینت پیامها رو هم بگیرید و نشون بدید و شاهد هارو هم معرفی کنین تا دادگاه احضار کنه

برچسب‌ها: چک برگشتی بابت دستمزد
اعلام سرقت چک به دروغ
چک بابت دستمزد
عدم پرداخت دستمزد کارگر
چک برگشتی
چک
کارگر
امکان تحصیل چند باره در یک مقطع دانشگاهی

پرسش: با سلام و ادب من یکبار در رشته کارشناسی ناپیوسته روزانه پرستاری موفق به اخذ مدرک شده ام اکنون بار دیگر در کنکور کارشناسی ناپیوسته رشته هوشبری روزانه قبول شده ام و به موجب رای هیات عمومی 734 دیوان عدالت مجاز به تحصیل می باشم ولی دانشگاه علوم پزشکی لرستان استنکاف کرده و مرا اخراج نموده است خواهشمندم راهنمایی بفرمایئد لازم به ذکر است مدرک کاردانی کاردانی هوشبری است

پاسخ‌ها:
سلام وقتی دیوان عدالت اداری اجازه داده شما می توانید علیه دانشگاه در دیوان عدالت اداری شکایت کنید

برچسب‌ها: تحصیل چند باره در یک مقطع دانشگاهی
دانشگاه
دیوان عدالت اداری
اظهارات غیر محترمانه به اصحاب دعوی

پرسش: وکیل در لایحه نسبت افترا داده است از لسان خود نوشته فلانی سارقین افغانی را استخدام کرده تا احشام موکل را سرقت کند یا نوشته تیر اندازی هوایی کرده خواب را بر خود و موکل حرام کرده است

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اینکه وکیل طبق اظهارات موکل امکان پیگیری وجود ندارد و حتی اگر ننوشته باشد که طبق اظهارات موکل باز نتیجه ای ندارد و افترا محسوب نمی شود

برچسب‌ها: افترا
اظهارات غیر محترمانه به اصحاب دعوی
گرفتن سند برای زمین باغ بدون نسق

پرسش: سلام بنده چند سال پیش طبق قولنامه از فردی باغی به متراژ 2000متر خرید کردم که حصارکشی شده بود ولی تو قولنامه زمین زراعی نوشتن و با طرح هادی هم 28متر فاصله داره میخواستم سند و انشعابات بگیرم جهاد گفت باید نسق بیاری اون فروشنده هم به من نسق نمیده منم نمیتونم نسق از روستا پیداکنم از امتیازش کسر کنن الان موندم بدون نسق به کجا مراجعه کنم سند بگیرم انشعابات بیاد

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اینکه زمین نسق دارد علیه فروشنده طرح دعوا کنید

برچسب‌ها: گرفتن سند برای زمین باغ بدون نسق
نسق زمین
نسق
سند زمین
زمین
ضرب و شتم

پرسش: سوالم اینه اگر دادخوست کیفری بگیرم برای ضرب و شتم یا به پزشک قانونی مراجعه کنم میتونم با در دست داشتن برگه رضایت بدم اما برگه اعتبار داره تا چندماه اگه بخشیدم تکرار کرد این برگه بتونه نجاتم بده جداشم ایا راهی هست؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر کیفرخواست صادر بشه و یا قبل کیفر خواست ثابت بشه ضرب شتم بعدا جهو طلاق می شود به آن استناد کرد

برچسب‌ها: برگ پزشک قانونی برای ضرب و جرح
ضرب و جرح
پزشکی قانونی
هزینه طلاق توافقی در مقابل دادن پسر 9سالم و بخشیدن مهریه و نفقه فزندم ماهی چقدر میذارند ایا دادگاه هم پولی

پرسش: دادگاه برای درخواست مهریه خانوم که 600سکه تمام بهار و 20مثقال طلای 18عیار هست حکم داده که یک سکه تمام بهار و پیش پرداخت و سالی یک سکه و سه مثقال طلا باید پرداخت کنم من اعسار زدم به دادگاه تجدید نظر استان الان 4ماهه جواب نیومده و حکم اجراییه و نیم عشر دولتی اومده خانوم تقاضا داد که بچمو بده مهریه و نفقه رو میبخشم و من بیکار هستم فقط خانه ام را ماهی 300 دادم اجاره و با یارانه زندگی میکنم میکنم دیسک گردن دارم و یک پسر سرباز دارم. چقدر دادگاه نفقه برا فرزندو تعیین میکنه ایا دادگاه هم از من پول میگیره ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به وضعیت مالی شما دارد حدود ماهی 1 میلیون تومان

برچسب‌ها: مهریه
نفقه فرزند
طلاق توافقی
اعسار مهریه
نفقه
مهریه

پرسش: با سلام و احترام. 1.برای مطالبه مهریه این صحت دارد که میتوان بخشی از مهریه را از ثبت و بخشی را از دادگاه و حتی بخشی را از شورای حل اختلاف اقدام کرد؟ 2. اگر زوج وام سنگین با اقساط سنگین بردارد تا بخش زیادی از حقوق او به اقساط اختصاص داده شود و مبلغ کمی بماند و حتی کفاف امرار معاش را با این تورم ندهد، تکلیف توقیف یک چهارم یا یک سوم حقوق چه میشود؟ این یک چهارم از کل حقوق قبل از برداشت اقساط وام به مهریه اختصاص داده میشود؟

پاسخ‌ها:
خیر صخت تدارد

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
مهریه
کسر از حقوق مهریه
طلاق توافقی

پرسش: سلام. من به خاطر مهریه 600 سکه تمام عیار و 20 مثقال طلای 18 عیار از طرف خانومم که خانه رو ترک کرد و مهریه اش رو اجرا گذاشت و محکوم به پرداخت یک سکه تمام بهار پیش پرداخت و سالی یک سکه و سه مثقال شدم. بعد اعسار زدم و با اعتراض به تجدید نظر استان در مقابل رای صادره کردم ولی الان از طرف دادگاه اجراییه اومده به پرداخت سکه و نیم عشر دولتی تعدیل زد و خانومم خودش توافق کرد که طلاق توافقی کنیم در مقابل فرزند هم مهریه و نفقه خودش رو ببخشد ولی نفقه بچه رو پرداخت کنم. من بیکار هستم و خونه ای دارم دادم اجاره ماهی 300 با یارانه میتونم 400 هزار بدهم یک پسر دیگر دارم که سرباز هست. قاضی چقدر برای فرزندم که 9 سالش هست و پیش مادرش هست نفقه تعیین میکند؟ برای طلاق توافقی باید هزینه به دادگاه داد هزینه رو من باید بدهم.

پاسخ‌ها:
حدود 500 هزار تومان ذ

برچسب‌ها: طلاق توافقی
هزینه طلاق توافقی
میزان نفقه فرزند پسر
نفقه فرزند
نفقه
طلاق
فسخ قرارداد فروش ملک

پرسش: سلام. خانه خود را به به مبلغ 700 میلیون فروخته و مبلغ پانصد میلیون آن را دریافت کرده ام. مابقی آن طی چند فقره چک و بابت سکونت در خانه تعیین شد. دو فقره از چک ها به مبلغ جمعا 35 میلیون سه روز بعد از گذشت موعد سررسید به دلیل کمبود وجه برگشت خورد و سپس خریدار در همان روز کاری مبلغ را واریز کرده است. درخواست فسخ در محاکم قضایی کردیم و با توجه به بند قرارداد مبنی بر عدم وصول هر یک از چک ها قرارداد فسخ میشود. آیا امکان فسخ وجود دارد طبق خیار شرط فعل میبایست خریدار ملزم به پرداخت میگردید یا خیر؟ وجود شاهد شفاهی مبنی بر گرفتن وقت از طرف شاهدین خریدار کفایت میکند؟ تشکر میکنم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام با توجا ب توضیحات شما فسخ ممکن می باشد.
بهتر است سریعا اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ ارسال وسپس دادخواست دهید چون فسخ فوری است

برچسب‌ها: فسخ قرارداد فروش ملک
فسخ قرارداد
قوانین خرید و فروش ملک
تمایل دختر به پسر بودن

پرسش: سلام. من یک دختر 14 ساله هستم که خیلی دوست دارم لباس پسرونه بپوشم و علاقه زیادی به پسر شدن دارم و همیشه هم میگویم که کاش من یا پسر بودم یا کلا نبودم. کلا دوست دارم در جمع پسر ها باشم از وقتی هم که کلاس اول بودم هیچ وقت دوست نداشتم در مدرسه بمونم و دوست داشتم به مدرسه پسرونه بروم. واقعا خودم هم نمیدونم چرا این طوری هستم و دست خودمم نیست ولی خب خانوده ام اصلا نمیگذارند لباس پسرونه بپوشم و مادرم میگوید زشت هست اگه کسی این طوری ببینتت و ... واقعا نمیدونم چیکار کنم به هیچ کس هم نگفتم.

پاسخ‌ها:
دوست عزیز سلام احساس شما اصلا غیر طبیعی نیست و درصدی از جمعیت بشر در سراسر دنیا و در همه ادوار زمانی، همین احساس شما را داشته و دارند. توصیه من به شما افزایش آگاهی خود با مطالعه مقالات علمی روز دنیا درخصوص هویت جنسیتی میباشد. احتمال دارد که شما جزء دسته افراد ترنس باشید که هویت جنسیتی‌تان با آن جنسیتی که در بدو تولد به‌شما نسبت داده‌اند مغایر باشد. البته در دسته‌بندی‌های به‌روز حال‌حاضر، افرادی باعنوان نان‌باینری یا غیردوگانه نیز وجوددارند. درصورت تمایل به گفتگوی بیشتر میتوانید ازطریق مشاوره‌تلفنی با بنده تماس حاصل فرمایید.

برچسب‌ها: تمایل دختر به پسر بودن
تمایل به پسر بودن
تملم زمین توسط سازمان مسکن و شهرسازی

پرسش: سلام و خسته نباشید خدمت همه بزرگواران و وکلا. من سال 91 یک قطعه زمین مسکونی در وسط شهرک خریدم به صورت قولنامه ای با کاربری مزروعی و مسکونی که میگویم منظور جزء شهر شده و دارای امکانات آب و برق و غیره است و سند ثبتی نیست و کل شهرک بالای دو هزار منزل مسکونی همه قولنامه ای و با این شرایط است. الان بعد از 10 سال که خونه ساخته ام مسکن و شهرسازی شکایت کرده که املاک دولت را تصرف کرده ام. در صورتی که زمین تا یک سال بعد از خرید ما هم متعلق به شخص بوده و سال 1376 از طریق کمیسیون ماده 56 مزروعی بودن اثبات کرده بود و چند هکتار از ملی شدن خارج کرده بودند و ما هم خبر نداشتیم که یک سال بعد از خرید ما مسکن و شهرسازی با اعتراض به رای دادگاه برنده شده است. الان ما خونه ساختیم و دچار شکایت مسکن و شهرسازی شدیم و درخواست تخریب داده است. از همسایه های ما هم شکایت نکردند فقط از من شکایت کرده اند. کل سند زمین های شهرک به اسم مسکن و شهرسازی خورده است. لطفاً راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
سلام موضوع شما باید حضوری بررسی بشود راه حل قانونی وجود دارد

برچسب‌ها: تملک زمین توسط سازمان مسکن و شهرسازی
زمین قولنامه ای
سازمان مسکن و شهرسازی
زمین
سوء استفاده از کپی مدارک هویتی

پرسش: سلام. یکی از دوستان گفت برای کار پیمانی در شهرداری مدارکت رو بده تا در اون جا برای تو یک کاری جور کنم و از من کپی شناسنامه، کارت ملی، عدم سوء سابقه و کپی از صفحه اول و دوم شناسنامه پدرم رو خواست. به نظرتون میتونه از این مدارک سوء استفاده کند یا خیر؟ ( البته بعدا کپی های پدرم و سوء سابقه رو از او گرفتم ) آیا سامانه ای هست که کد ملی رو بزنیم و مشخص بشود که با این کد ملی شرکتی ثبت شده یا نه؟

پاسخ‌ها:
درود ثبت شرکت با حضور افراد یا از طریق وکالت انجام می شود و با کارت ملی صرف نمی توان شرکت ثبت کرد

برچسب‌ها: سوء استفاده از کپی مدارک هویتی
کپی مدارک
مدارک هویتی
تاسیس شرکت توسط سهامداران

پرسش: سلام. آیا تاسیس شرکتی توسط یکی از سهام داران که در حوزه صنعت فعلی او است و رقیب شرکت فعلی بشود به لحاظ قانونی و حقوقی مشکل دارد؟ طبق کدام ماده قانون؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر مانعی ندارد به شرطی که جز مدیران نباشد و ...

برچسب‌ها: تاسیس شرکت
سهامدار شرکت
شرکت
اجازه معامله فضولی

پرسش: سلام. پسر آقای الف برای مهاجرت به خارج از کشور به مبلغی پول نیاز دارد که زمانی که برای مطالبه آن سراغ پدر خود می‌رود و با مخالفت او مواجه شده و در نتیجه تصمیم می‌گیرد که به طریق دیگری پول را تهیه نماید. در این راستا او با معرفی خود به عنوان مالک خودرویی که در واقع متعلق به پدر است آن را به خانم میم که مدت‌ ها است خواهان آن خودرو است و چندین بار برای خرید به آقای الف مراجعه کرده، می‌فروشد و ثمن معامله را دریافت می‌کند. خانم میم هم که خودرو را به قیمت ارزان‌تری خریده بوده، به طمع سود بلافاصله آن را به آقای کاف که یک دلال است، می‌فروشد. آقای کاف هم خودرو را در ازای دریافت یک سری آلات قمار، با دوست خود معاوضه می‌کند. بعد از گذشت سه روز، آقای الف از اقدام پسر خود خبردار شده و در اثر ناراحتی، سکته کرده و درجا فوت می‌شود. در مراسم ختم، پسر آقای الف که از بالا بودن قیمت آلات قمار دریافتی توسط دلال خبردار شده و قصد فروش آن‌ها جهت تأمین مخارج سفر به خارج از کشور را دارد، به خانم میم می گوید که از میان معاملات انجام شده در مورد خودرو تنها معامله صورت گرفته با دلال را اجازه می‌کند. خانم میم در پاسخ ادعا می‌کند که اجازه یا رد او دیگر اثری ندارد چرا که او در هنگام فروش فضولی مال یک بار رضایت خود را اعلام کرده است. هم‌چنین اعلام می‌کند که همسر آقای الف فروش خودرو به او (خانم میم) را رد کرده و نسبت به سهم خود، خسارت و غرامت سنگینی از او دریافت نموده است که اگر پسر نیز معامله را اجازه نکند، بابت دریافت ثمن و تمامی خسارت‌ها و افزایش قیمتی که در خودرو پیدا شده و رقم قابل توجهی است، به او مراجعه خواهد کرد. با توجه به این صورت مسأله، به پرسش‌های زیر پاسخ دهید: 1- آیا ادعای خانم میم در خصوص عدم لزوم رضایت مجدد پسر آقای الف صحیح است؟ چرا؟ 2- آیا، پسر آقای الف می‌توانسته معامله صورت‌ گرفته با دلال را اجازه کند؟ چرا؟ 3- به فرض مثبت بودن پاسخ پرسش بالا، آیا  پسر آقای الف می‌تواند نسبت به فروش آلات قمار دریافتی اقدام نماید؟ چرا؟ 4- آیا خانم میم می‌تواند در خصوص ثمن و تمامی غرامات و خسارت‌های پرداختی به همسر آقای الف به عنوان یکی از مالکین، به پسر مراجعه نماید؟ چرا؟

پاسخ‌ها:
دوست گرامی اینجا محل بررسی مشکلات حقوقی مردم می باشد و نه طرح سوالات دانشگاهی شما لطفا رعایت نمایید

برچسب‌ها: اجازه معامله فضولی
معامله فضولی خودرو
معامله فضولی
خودرو
ترخیص موتور سیکلت پلاک قدیم

پرسش: سلام. پلاک موتور من قدیمی هست و فقط یک کارت موتور دارد. آیا من میتونم ترخیص کنم؟

پاسخ‌ها:
بله با استعلام سوابق و تعيين اصالت

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت پلاک قدیم
ترخیص موتور سیکلت
موتور سیکلت
مالکیت ملک

پرسش: سلام. اینجانب مغازه و صحن حیاطی را با پدرم در دادگاه توافق کردم و رای گزارش اصلاحی صادر شده است اما حالا دادگاه صحن حیاط که پشت مغازه می باشد را برای زن برادرم گزارش اصلاحی داده و پدرم فوت شده و این در حالی میباشد که تاریخ تنظیم گزارش اصلاحی ها در یک روز و یک زمان نوشته شده است. و زن برادرم وکیل گرفته تا سند و توافق اینجانب را باطل کند. خواهشمندم بگویید چی کار کنم؟ فقط فرق گزارش اصلاحی ها این می باشد که من از پدرم طی سند عادی خریده ام و در دادگاه توافق کردیم ولی زن برادرم از برادرم خریده و برادرم از پدرم اما تاریخ سند عادی من قدیمی تر است. ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام شما مالک حیاط محسوب خواهید شد برای مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: مالکیت ملک
گزارش اصلاحی
مالکیت ملک
ملک
تجاوز جنسی در کودکی

پرسش: سلام. من 16 سال دارم و وقتی 8 ساله بودم به من تجاوز شده است و الان نمیدونم که پرده دارم دارم یا نه؟ باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
باید به پزشکی قانونی مراجعه کنی

برچسب‌ها: تجاوز جنسی در کودکی
تشخیص سلامت پرده بکارت
پرده بکارت
تجاوز جنسی
مالکیت ملک

پرسش: سلام. اینجانب قطعه زمینی زراعی را با پدر شوهرم در دادگاه توافق کرده ام و گزارش اصلاحی صادر شد و طبق اجرای احکام زمینم را تصرف نمودم ولی حالا بعد از فوت پدر شوهرم فهمیده ام زمین من را به چند نفر دیگر طی سند عادی فروخته و آن چند نفر زمین من را تخریب و میخواهند خانه درست کنند. خواهشمندم بگویید من چی کار کنم که جلوی آن ها را گرفته و حق خودم را بگیرم و این درحالی هست که از آن ها شکایت تخریب عمدی و فروش مال غیر کردم ولی قاضی رای عدم استماع داده و گفته عمل خریداران دیگر محرز نمی باشد و من از طریق شکایت حقوقی وارد شوم. طرح شکایتم را چگونه عنوان کنم؟ ممنونم. راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام . درصورتیکه گزارش اصلاحی صادر شده باشد میتوانید با درخواست اجراییه از طریق اجرای احکام مدنی ،ملک را تصرف کنید و سایر مدعیان اگر ادعایی دارند باید جهت اثبات حق خود به دادگاه مراجعه کنند . موفق باشید
سلام موضوع شما باید حضوری بررسی بشود برای مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: اثبات مالکیت ملک
فروش ملک به چند نفر
مالکیت ملک
تخریب ملک
مالکیت ملک
ملک
کارت ملی

پرسش: سلام. من کارت ملی هوشمند رو از تهران ثبت نام کردم و بعد از ثبت نام به تبریز اومدیم و الان از سایت استعلام که میگیرم پیام می آید که برای دریافت کارت ملی مراجعه کنید. آیا امکان دارد که از تبریز بگیرم یا باید به تهران برای تحویل آن بروم؟ ممنون میشم راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
به نشاني اعلامي زمان ثبت نام و دفتر خدمات مربوط مراجعه فرماييد

برچسب‌ها: دریافت کارت ملی در صورت تغییر آدرس محل سکونت
دریافت کارت ملی
کارت ملی
سند موتور سیکلت

پرسش: سلام. من یک عدد موتور سیکلت NS فروختم. یک میلیون و پانصد از پول من را برای سند نگه داشت. من هم وکالت به نام او دادم ولی چون پول من رو نداد من سند رو نگه داشتم. طرف رفت هر چقدر زنگ زدم بیا سند رو ببر نیومد و وقت وکالت که به نام او داده بودم گذشت و من هم سند ها رو سه با خودم به شهرشون بردم و اون جا هم نیومد که بگیرد و الان هم سند در ماشین من بوده و ماشین آتش گرفته و سند ها هم اون جا سوختند. الان به من شکایت کند کی مقصر هست؟

پاسخ‌ها:
سلام چنانچه بتونید اثبات کنید که علیرغم تقاضای شما از گرفتن سند امتناع نموده بدین جهت کخ ید شما امانی خواهد بود مسولیتی متوجه شما نیست.

برچسب‌ها: سند موتور سیکلت
سوختن سند موتور سیکلت
سند
هزینه تغییر نام

پرسش: هزینه تغییر نام کودک چقدر است؟

پاسخ‌ها:
درود از ثبت احوال سوال فرمایید

برچسب‌ها: هزینه تغییر نام
تغییر نام کودک
تغییر نام