rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
نحوه اثبات خسارت به آپارتمان اجاره ای توسط موجر

پرسش: سلام و عرض احترام. اپارتمانی رو صحیح و سالم تحویل مستاجر دادیم. یک سال گذشته و حالا در حال تخلیه ملک هستند. اسیب های زیادی به خانه زده از لحاظ رنگ و نقاشی و کلا باید خانه از اول گچ کاری بشود بعد رنگ. نحوه نگهداری و استفاده مستاجر اشتباه بوده و کل خونه رطوبت برداشته. در حالیکه خانه در طبقه دوم هست و هیچ ملکی به اپارتمان نچسبیده و هر دوخانه مجاور یک طبقه هستند و طبقه سوم هم از هیچ جا نم نمیدهد. چک کردیم و مسئله دوم لوله حمام و آشپرخونه طبق گفته مستاجر گرفته بوده و مستاجر اسید ریختن و لوله ها اسیب دیده و کلا سقف طبقه اول خراب شده و اب میریزد. یک : چطور میتونیم ثابت کنیم خسارت از جانب مستاجر بوده و سوال دوم اینکه می تونیم چقدر پول نگهداریم برای تسویه؟ قرار دوشنبه 7 تیر تخلیه کنن. مبلغ پیش پنجاه میلیون هست. ممنون از سایت خوبتون.

پاسخ‌ها:
در ابتدا داد خواست تامین دلیل به شورا بدهید برای برآورد میزان خسارت و بعد طرح دعوی مطالبه خسارت کنید

برچسب‌ها: اثبات خسارت مستاجر به ملک
نگه داشتن ودیعه مستاجر برای تسویه
موجر
مستاجر
اجاره
زمان تقریبی بسته شدن پرونده

پرسش: همسر سابق بنده در خصوص مهریه و ترک انفاق شکایت کرده بود ، حالا رضایت داده ، اگر من رضایت رو به دادگاه ارائه بدم چقدر زمان میبره که پرونده بسته بشه؟ پرونده ترک انفاق در اجرای احکامه ( گفتند باید برگرده تجدید نظر تا بسته بشه ) و پرونده مهریه رای رو صادر کرده

پاسخ‌ها:
درود، صحبت‌های شما تناقض دارد و نمی‌توان راهنمایی کرد. غیر ممکن است پرونده قبل از تجدیدنظر در اجرای احکام باشد. اعلام رضایت بدون قید و شرط را در پرونده کیفری ارائه دهید و در پرونده مهریه هم اگر رای قطعی شده جهت جلوگیری از ارسال به اجرای احکام ارائه دهید. فورا ثبت و در آمار همان ماه مختومه اعلام می‌شود

برچسب‌ها: مدت زمان بسته شدن پرونده ترک انفاق پس از رضایت
ترک انفاق
مشکل گزینشی در مراحل ناجا

پرسش: با سلام بنده از سال 94 در نیروی انتظامی به عنوان مربی قران پلیس افتخاری و نیروی قراردادی فعالیت داشتم در حین خدمت دچار معلولیت از ناحیه مچ دست شدم سهمیه استخدام خرید خدمت از پارسال دارم ولی گزینش به دلیل اعتیاد برادرم مانع ادامه مراحل گزینش می شود حتی به صورت قراردادی هم قبول نمی کنن خواستم بدونم آیا برای حل مشکل اعتیاد و سو پیشینه برادر راهی هست ممنون میشم که راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: رد گزینش ناجا
گزینش ناجا
قیومیت

پرسش: سلام من همسرم 4 ماهه فوت کرده یه دختر بچه 12 ساله دارم من معلول هستم میخواستم برای قیومیت اقدام میخواستم بدونم ایا امکانش هس قیومیت را به من ندن بخاطر معلولیت معلولیتم به طوری هس که میتونم راه برم و خودم به تنهای از کارهای خودم بر میام فقط پام رو کج می زارم میشه در این زمینه راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام معلولیتی زمانی حائز اهمیت است که توان اداره کردن وانجام کارهای شخصی خود را نداشته باشیدوبا توجه به توضیحات مذکور منعی برای قیم شدن برای شما وجود ندارد

برچسب‌ها: قیومیت فرزند
قیومیت
قیم
مهریه

پرسش: سلام من ماشینم رو به نام داداشم تعویض پلاک کردم ولی هنوز سند رسمی نزدم خانمم میتونه حکم توقیف ماشین رو بگیره بخاطر مهریه ماشین سمند مدل 98

پاسخ‌ها:
اگر پلاک و یا سند به نام شما نیست، خیر امکان توقیف وجود ندارد. مگر انتقال پس از صدور اجراییه باشد که مرتکب جرم فرار از دین شده اید.
با سلام با انتقال خودرو وصدور برگ سبز خودرو در سامانه راهنمایی ورانندگی بنام برادر شما ثبت شده وبرگ سبز صادر شده است وقابل توقیف نیست

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت مهریه
مهریه
توقیف خودرو
خودرو
پیدا کردن ادمین اینستاگرام

پرسش: سلام ببخشید آیا امکان پیدا کردن صاحب (ادمین) پیج اینستاگرام از طریق سرور اینترنتی یا گوشی که باهاش وارد پیج شده وجود دارد؟چون از طریق پلیس فتا شماره تلفنی پیج ساخته شده رو پیدا کردیم ولی شماره هم برای فرد نیست گویا سیمکارت هم سرقتی بوده الان میخوام بدونم از طریق وای فای یا گوشی که فرد این پیج رو ساخته میشه پیداش کرد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام با این شرایط نمی توان پیدا کرد

برچسب‌ها: پیدا کردن ادمین اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
اینستاگرام
پلیس فتا
وصیتنامه شرعی

پرسش: با سلامی دوباره در ادامه پرسش قبلی پدرم سه قطعه ملک را به سه دخترش وصیت کرده به این شرط که دیگر حقی به املاک دیگر که به دو پسر خود وصیت نموده نخواهند داشت املاک دختران موجود است ولی در املاک پسران خرید و فروش در زمان حیاط پدرم انجام شده و فرزند ششم که پسر هست نیز بدنیا آمده آیا وصیت نامه نسبت به سهم دختران نافذ میباشد ؟ تکلیف فرزند ششم که پسر میباشد چیست؟ ممنون میشوم توضیح جامع اعلام بفرمائید.

پاسخ‌ها:
وصیت تا یک سوم اموال زمان وصیت نافذ است. ااگر برای حمل وصیت کرده اند به شرط انعقاد نطفه وصیت صحیح است‌.

برچسب‌ها: وصیت نامه
وصیت
بازگشت به کار نیروی پیمانی

پرسش: سلام بنده تازه استخدام شدم در یکی از ادارات متاسفانه بعد یک ماه کار استعفا دادم .2ماهی هست که استعفا دادم میخواستم بپرسم میتونم دوباره برگردم سر کار؟

پاسخ‌ها:
طبق قانون تنها 15 روز فرصت دارید از استعفای خود انصراف بدهید. در صورتی که این مدت زمان سپری گردد و شما درخواست بازگشت به کار بدهید نیاز به موافقت کارفرما بوده و کارفرما میتواند با درخواست آنها مخالفت نماید ( هیچ الزامی در قانون وجود ندارد که کارفرما پس از گذشت 15 روز درخواست و فورجه شما را جهت بازگشت به کار بپذیرد )

برچسب‌ها: بازگشت به کار نیروی پیمانی پس از استعفا
بازگشت به کار نیروی پیمانی
بازگشت به کار پس از استعفا
بازگشت به کار
پرداخت حق شارژ واحد تعطیل موقت مجتمع تجاری

پرسش: باسلام و روزبخیر. بنده از کارکنان یکی از مجتمع های تجاری، سینمایی هستم. بدلیل شرایط کرونایی سینما برای مدت طولانی تعطیل بود. و در سال 99 در مجموع به مدت 3ماه امکان بازگشایی فراهم گردید. البته پاساژ نیز درم قاطع کوتاهی تعطیل بود. ایا سینما در این مدت باید تمامی تعهدات خود از جمله حق شارژ (انتظامات، مدیریت، خدمات، تاسیسات) و همچنین تمامی قبوض مشترک (آب، گاز، برق) را به طور کامل پرداخت کند؟ باتشکر فراوان از راهنمایی ها و فراهم کردن شرایط پرسش و پاسخ از شما عزیزان.

پاسخ‌ها:
بله می بایست حق شارز را پرداخت نماید هر چند استفاده ننموده باشد.

برچسب‌ها: پرداخت حق شارژ واحد تعطیل در مجتمع تجاری
حق شارژ مجتمع تجاری
بیمه

پرسش: سلام من 1تیر امسال در یک دفتر مشغول به کار شدم و هر بار که از مدیر دفتر درخواست کردم نامه معرفی به طب کار رو بدن میگن بیمه ها 25ماه دیگه رد میشه میخواستم بدونم اگه 25مرداد بیمه رو رد میکنند فقط بیمه مرداد حساب میشه یا تیر هم محسوب میشه ؟ و آیا این روال قانونی هست یا از بی اطلاعی من داره سو استفاده میشه؟

پاسخ‌ها:
معمولا بیمه هارو دو ماهه رد میکنند
متشکرم

برچسب‌ها: بیمه کارگر
بیمه
رفع توقیف خودروی لیزینگی

پرسش: 4ماهه یه کامیون بادسان لیزینگی به شرط سند با وعده ی 8روزه از بنگاه خریداری کردیم در عمل انجام شده قرار گرفته و بدون اینکه قولنامه رو بهمون بدن کامیون رو با دادن 80درصد تقریبا پول تحویل گرفته و اوردیم الان چهار ماهه سند نمیدن، پیگیری کردیم مشخص شد این ماشین توسط 4نفر دست به دست چرخیده، اخرش فروختن به ما در شرایطی که فروشنده ی دوم به سومی گفته بوده که تا 3ماه دیگه سندشو از رهن بانک درمیارن میدن بدون اطلاع من خریدار، در چنین شرایطی به من فروختن، الان با دعواها و اختلافات پیش اومده بین 4نفر درگیر، فروشنده ی اصلی که با دادن رشوه کامیون توقیفی توسط ....... ماشینو دراورده فروخته میگه من به خریدارم قولنامه ندادم بدهیشو پرداخت میکنم و ماشینی که دست منه اخرین خریدار توسط پلیس گرفته شده و تو پارکینگه رو ازاد میکنم دست هیچکدومتون هم جایی بند نیست، سوالم اینه که این اقای فروشنده ی اصلی ایا میتونه کامیون رو از پارکینگ دربیاره؟ و قید همه چیو بزنه و هرکاری خواست با ماشین بکنه؟

پاسخ‌ها:
از نقطه نظر قانونی مالک خودرو، مالک رسمی است، دارنده سند عادی خرید بصورت مستقیما از مالک رسمی ، می تواند الزام مالک را به تحویل عین خودرو و تنظیم سند در دادگاه بخواهد.چنانچه مبایعه نامه ندارید، باید بدوا اصل معامله را اثبات و سپس به طرفیت ایادی قبلی تا مالک رسمی دعوای تحویل خودرو و الزام به تنظیم سند رسمی و تعویض پلاک مطرح نمایید
سلام‌.کار سختی در پیش دارید.ابتذا با توجه به عدم وجود قولنامه باید احراز وقوع بیع انجام بدید سپس برای گرفتن خودرو اقدامکنید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودروی لیزینگی
توقیف خودرو لیزینگی
خودرو لیزینگی
خودرو
سرقت

پرسش: سلام . پدر بنده با یه آقایی شریک شد و خونمون رو خراب کردن که آپارتمان بسازن و چون وسایل ما زیاد بود ی پارکینگ در قسمت حیاط بود که وسایل رو گذاشتن اونجا . بعد از اینکه ی واحد درست شد و میخواستن حیاط رو درست کنن وسایل پدرم رو بردن داخل مغازه های ساختمان که تازه درست شده بود و سند مغازه ها هم بنام پدرم بود . شریک پدرم با کلک و بدون هیچ قراردادی و تبادل مبلغی پدرم رو فریب داد که مغازه ها رو بنام من بزن تا روشون وام بگیرم ساختمان رو تکمیل کنم پدرم هم از روی حسن نیت اینکار کرد . بعد که سند به نام ایشون خورد زدن زیر حرفاشون و اومدن مغازه ها رو هم از داخل ساختمان هم بیرون ساختمان پلمب کردن و ما به وسایل دسترسی نداشتیم تا اینکه یک روز من و مادرم تو خونه بودیم دیدیم سر وصدا میاد مادرم رفت پایین دید دو نفر دیگه که یکیشون وکیل شریک پدرم بود و سه تا کارگر دارن وسایل ما رو بار میزدن مادرم سر وصدا میکنه من صدای جر بحث شنیدم و چون بچه کوچک داشتم نمی‌تونستم برم پایین رفتم بالای پشت بام که نزدیک تر بود (خونمون طبقه آخر واحد 10) و دیدم که مامانم در حال بحثه اونام دارن وسایل بار میزنن. در نهایت به مادرم گقتن بیا از طریق قانون بگیر. ما شاهد داریم که وسایل پدرم داخل مغازه بود و حتی پلمب کردن مغازه ها رو دیدن . من (خانم هستم) و مادرم هم شاهد سرقت اموال پدرم بودید. میخواستم بدونم نتیجه ای میبینیم اگه شکایت کنیم (اموال پدرم 70_80میلیون بودن ) و چه شکایتی باید بکنیم

پاسخ‌ها:
شکایت کیفری به اتهام ربودن وسایل به عنف

برچسب‌ها: بردن وسایل امانتی
سرقت
ادعای همسایگان در داشتن حق پارک موتورسیکلت در فضای مشاع

پرسش: با سلام بنده در یکی از واحد های یک ساختمان 7 واحده زندگی میکنم که فقط سه واحد دارای پارکینگ هستند و درب پارکینگ از درب نفر رو جدا میباشد به این صورت که از درب پارکینگ به رمپ و سپس زیر همکف که پارکینگ و انباری ها هستند راه دارد و درب نفر رو به حیاط و راه پله راه دارد البته بین حیاط و رمپ هیچ دیواری نیست و فقط یک پله کوتاه وجود دارد و همینطور از راه پله نیز به داخل پارکینگ راه دارد تا دسترسی به انباری ها میسر باشد من یکی از 3 واحد پارکینگ دار هستم که پارسال به اتفاق دو واحد دیگر که پارکینگ دارند اقدام به ریموتی کردن درب پارکینگ کردیم و هیچ هزینه ای از 4 واحد دیگر دریافت نکردیم حالا امسال واحد های دیگر که پارکینگ ندارند ادعای داشتن حق پارک موتورسیکلت در گوشه کنار پارکینگ رمپ زیر پله واقع در زیر همکف یا همان پارکینگ است شده اند و درخواست ریموت کرده اند و میگویند پارکینگ فضای کافی برای پارک چند موتور و حتی خودروی دیگر را هم دارد سوال بنده اینه که ایا بنده و مالکین دوپارکینگ دیگر موظفیم این حق رو به انها بدهیم یا حتی اگر موتور هم داخل نیارن ما موظفیم ریموت درب پارکینگ رو در اختیارشون بزاریم یا خیر؟ ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
با سلام اولا هرگونه تصرف وپارک در مشاعات با توافق کلیه مالکین می باشد ودر صورت عدم رضایت پارک موتور غیر قانونی است ثانیا با توجه به عدم موافقت سایر مالکین بر پارک موتور لذا ریموت دادن نیز معنایی ندارد

برچسب‌ها: پارک موتور سیکلت در حیاط مشاع
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
فروش موبایل

پرسش: سلام من دوسه روز پیش موبایل گاملا سالمی به کسی فروختم الان پیام داده نمیخام چیزی ننوشته بودیم مبنی بر مهلت تست الان پیام داده ازتون شکایت میکنم ایا میتونه اقدامی کنه ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگه کارشناس اعلام کنه گوشی قبلا ایراد داشته باید خسارت بپردازید.

برچسب‌ها: خرید و فروش موبایل
حقوق مستمری ساکنان خارج از کشور

پرسش: با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی که وقتشان را به رایگان در اختیار ما قرار میدهند سوالم این بود که من 10 سال است که طلاق گرفتم و پدرم که از بازنشستگان نیروهای مسلح بودند یکسال و نیم است که فوت کرده و من بعد از طلاق حدود 9 است که خارج از ایران زندگی میکنم و بعلت بیماری کار هم نمیکنم . دو سوال داشتم اول اینکه میخواستم ببینم با توجه به اینکه مادرم با توجه به تمکن مالی اما بخاطر نصف شدن حقوق پدرم ، فوت پدرم را از من پنهان کرده بود ایا میتوانم از بیمه درخواست کنم که از تاریخ فوت پدرم سهم مرا پرداخت کند؟ دوم اینکه درخواست برقراری بیمه و مستمری پدرم را کردم ولی بیمه میگوید بین 3 تا 8 ماه طول میکشد یعنی هم یکسال و نیم مادرم همه ی حقوق را گرفته و هم اکنون بیمه هم به زمان طولانی برای برقراری مستمری نیاز دارد ! آیا میتوانم از اداره ی بیمه بخاطر این زمان طولانی به دیوان عدالت اداری شکایت کنم ؟ و درخواست کنم پول این 3 تا 8 ماه را هم به من پرداخت کند ؟ آیا میتوانم از بیمه بخواهم که پولی که مادرم گرفته و سهم من بوده به من برگردانده شود؟

پاسخ‌ها:
سلام بیمه موظف به پرداخت سهم شما از مستمری پدرتان که مادرتان گرفته نیست.بیمه حقوق کامل را بر اساس مدارک پرداخت میکرده و امری خلاف قانون صورت نگرفته.برای طی شدن‌روال اداری هم فکر نمیکنم با شکایت به دیوان کاری پیش ببرید.اما شاید بنابه شرایطی بتوانید از مادرتان شکایت کنید
تشکر و سپاس از پاسختان برای مطلع شدن از شرایطی که می‌توانم شکایت کنم با شما مشاوره تلفنی خواهم کرد با احترام

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر توسط دختر مطلقه خارج از کشور
مستمری پدر به دختر مطلقه
مستمری بازماندگان
مستمری
حق طلاق بخاطر اعتیاد

پرسش: سلام من زن مردی شدم که قبلا اعتیاد داشته ولی ترک کرده بود موقع عقد از ایشون حق طلاق گرفتم الان من متوجه شدم که ایشون دوباره داره مصرف میکنه من 6 ماه که به عقد ایشون درامدم هنوز زیر یه سقف نرفتیم ولی من زن هستم یه مقدار پول داره که دست خودش نیست سهم ارث داره ولی به اسم برادر بزرگش هست بارها زبونی گفته شده که ارثیه هست الان میخوام اگر بشه توافقی طلاق بگیرم تکلیف مهریه چی میشه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
در مورد مهریه هم توافق کنید

برچسب‌ها: دریافت مهریه
طلاق توافقی
وکالت در طلاق
اعتیاد شوهر
طلاق
مهریه
مهریه

پرسش: سلام. همسرم درخواست مهریشو که 500 سکه است را به وکیلش داده. من یه خودرو به ارزش حدود 200 میلیون دارم. ایا میتونه این خودرو رو توقیف کنه؟ من با خودرو کار نمیکنم ولی چون پدر و مادر مریض دارم خودرو نیاز دارم. با توجه به قرمز شدن شهر تهران امکان نقل و انتقال هم برام فراهم نیست. لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله ‌‌میتواند

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت مهریه
مهریه
خودرو
ارث پدری بنام مادر

پرسش: با سلام ما چهار برادر و چهار خواهر هستیم بعد از فوت پدر سهم و اموال که یک خانه بوده است به نام مادر شده که با برادر کوچکمان در آنجا زندگی کند. چهار سال پیش 40 میلیون تومن پول مادرم را هم برادر کوچک برده است و ما هیچ سندی نداریم و فقط دو شاهد داریم اکنون برادر کوچک که در منزل با مادر سکونت داشته سهم یکی دیگر از برادرها را خریده آنهم با پولی که از مادرم گرفته بود و سهم برادر دیگر را به اسم خود کرده الان که مادرم پا به سن گذاشته و نیاز به مراقبت دارد برادر کوچک از نگهداری او امتناع میکند و از تخلیه خانه و حتی فروش و اجاره دادن خانه که پولش را خرج مادر کنیم هم امتناع میکند. تکلیف ما چیست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
دادخواست تقسیم ماترک

برچسب‌ها: ملک ارثی
ارث
فسخ قرارداد فروش اپارتمان؟

پرسش: سلام و وقت بخیر سال 97 اپارتمان طی مبایعه نامه معتبر فروختم ولی خریدار مرحله نهایی پرداخت را که در دفترخانه قرارش بود نپرداخت و گواهی عدم حضور وی را گرفته و به دادگاه جهت فسخ قرارداد ارایه دادم و متوجه شدم سردفتر مربوطه مرتکب تخلف شده و گواهی خلاف واقع دیگری بصورت دستی بر روی نمونه های یادداشتی قدیمی صادر و به خریدار داده و موجب انحراف مسیر درست پرونده گردیده و علیرغم اینکه بنده مستندات مربوطه دال بر تخلف محرز سردفتر مذکور را به قاضی پرونده ارائه نمودم ولی قاضی رای بنفع خریدار داده چیکار باید انجام بدهم؟

پاسخ‌ها:
تجدید نظرخواهی

برچسب‌ها: فسخ قرارداد فروش آپارتمان
تخلف سردفتر
گواهی عدم حضور در دفترخانه
خودرو لیزینگ

پرسش: سلام. یه نیسان لیزینگ سال 89 گرفتم چک هاشم دادم فقط دیرکرد خورده الان برام احضاریه آمده میخوام بدونم دیرکرد بازم جریمه میخوره ؟

پاسخ‌ها:
سلام وقت‌بخیر. درصورت مطالبه خواهان یا از طریق اظهارنامه ویا از تاریخ تقدیم دادخواست به آن خسارت تعلق میگیرد.

برچسب‌ها: دیرکرد خودرو لیزینگی
خودرو لیزینگی
خودرو
حق الوکاله وکیل

پرسش: با سلام. بنده مدتی در یک فروشگاه زنجیره ای کار میکردم که برای ضمانت سفته 200 میلیونی گرفتند و الان تقریبا 2 ماه شده که بیرون اومدم و هنوز سفته ها رو ندادند. بخواهم وکیل بگیرم هزینه حق الوکاله چقدر میشود؟

پاسخ‌ها:
وکیل نمیخواد اطهارنامه بدهید

برچسب‌ها: حق الوکاله وکیل
سفته ضمانت کارگر
حق الوکاله
وکیل
عرض کوچه بن بست

پرسش: سلام. طبق قانون طرح جامع تفصیلی عرض کوچه بن بست با تراکم بیش از 10 خانه و طول 95 متر چقدر باید باشد؟

پاسخ‌ها:
سلام تشریف ببرید شهرداری و از کارشناس مربوطه سوال فرمایید.

برچسب‌ها: عرض کوچه بن بست
کوچه بن بست
خسارت به دیوار به دلیل ساخت و ساز همسایه

پرسش: سلام. خانه بغلی ما به تازگی بنا شده و دیوار اتاق ما که در طبقه دوم هستیم ترک برداشته است. میخواستم ببینم میتونیم از آن ساختمان شکایت کنیم و حرف خود را ثابت کنیم یا نه؟ راه آن چیست؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
باه

برچسب‌ها: خسارت به دیوار به دلیل ساخت و ساز همسایه
خسارت به دیوار
ساخت و ساز ملک مجاور
مزایده ملک مشاع ارثی

پرسش: با سلام. ملک مشاع کشاورزی که بخشی از آن با حکم تنفیذ ثلث وصیت نامه به تعدادی از ورثه رسیده و در تقسیم به توافق نرسیده اند. ملک چند سالی است که خلع ید شده است. آیا برای مزایده، مدارک و مستنداتی مبنی بر عدم توافق ورثه نیاز است؟

پاسخ‌ها:
سلام هر یم از وراث می توانید درخواست فروش ماال مشاع را داشته باشد.

برچسب‌ها: مزایده ملک مشاعی ارثی
مزایده ملک مشاع
ملک کشاورزی
مزایده
عقب کشی ملک

پرسش: با سلام. ما یک کوچه بن بست به طول 92 متر و عرض حدود چهار متر با تعداد 11 خانه داریم. در ورودی کوچه تازگی یک خونه قدیمی بازسازی میشود که هم به کوچه ما دیوار دارد و هم به کوچه اصلی که حدود هشت متری هست. شهرداری از طرف کوچه ما به این ملک عقب کشی در حدود کوچه چهار متری داده است یعنی حدود سی سانت و کوچه ما رو همون چهار متری حساب کرده ما به شهرداری رفتیم که ببینیم چرا این کار رو کرده با حرف هایی ما رو سر دوانده مثلا میگه طبق قانون اگر پنجاه درصد کوچه طبق قانون قبلی ساخته شده بقیه هم باید اون طوری بشود و از سال 85 به بعد بعد حساب کردیم دیدیم سه نفر از اون تاریخ به بعد پروانه ساخت گرفتند و دیدند این طوری نمیشود. یک نفر هم که حق درب گرفته اون هم حساب کردند به پروانه ساخت بعد باز هم نشد آمدند و گفتن سه نفر هم سال 73 پروانه احداث گرفتند و خلاصه با این حرف ها سعی در دادن پروانه به اون فرد که بساز و بفروش هست و آدم دارد دارند. میخواستم بدونم آیا ما میتونیم از راهی جلوی این تخلف رو بگیریم یا نه؟

پاسخ‌ها:
0

برچسب‌ها: عقب کشی ملک
شهرداری
عقب کشی
شکایت بعد از رضایت در تصادف

پرسش: سلام، خسته نباشید. در تاریخ 1396/5/10 پدر و مادرم با موتور عموی من از روستا به شهر می آمدند که عموی من نمیتواند موتور رو کنترل کند و از کوه به پایین پرت میشود و در جا میمیرد و فقط عموی من زنده میماند. ما هم برای این که بتونیم پدر و مادرم رو بگیریم و خاک کنیم همه خواهر ها و برادرم رضایت دادیم و جنازه ها رو گرفتیم. الان بعد از گذشت 3 الی 4 سال میتوانیم شکایت کنیم و قصاص بخواهیم؟ در ضمن عموی من بیمه و گواهینامه نداره.کلا ما شکایت کنیم چه حق و حقوقی داریم و سرانجام این پرونده چی میشه؟؟؟؟پیشاپیش از پاسخگوییتون ممنونم.

پاسخ‌ها:
سلام اولا جز قصدی بر قتل نبوده قصاص منتفی است. ثانیا بعد ار گذشت نمی تواند مجدد طرح دعوا کرد.

برچسب‌ها: شکایت بعد از رضایت در تصادف
تصادف منجر به فوت بدون گواهینامه
تصادف منجر به فوت
تصادف
بدهکار مجهول المکان

پرسش: سلام. من حکم جلب شخصی رو دارم که بدهکار مالی هست و تهران زندگی میکند و مشخصات و تلفن از او دارم ولی به هر دری میزنم آدرسی از او پیدا نمیکنم و مجهول المکان هست. اطلاعات در مورد همسرش دارم که شاید کمک کند و شاید از آن طریق کمک فکری بدهید که او را پیدا کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام راهی جز شناسایی او ندارید.

برچسب‌ها: بدهکار مجهول المکان
حکم جلب بدهکار
مجهول المکان
حکم جلب
تغییر کاربری ملک ورزشی به مسکونی

پرسش: با عرض سلام خدمت اساتید عزیز. اینجانب زمینی با مساحت 500 متر رو در سال 1386 طی قراردادی اجاره به شرط تملیک از مسکن و شهرسازی ( پرداخت مبلغ مورد اجاره یک جا زمین ) به منظور مکان ورزشی تحویل گرفتم. در همان سال با مراجعه به شهرداری جهت صدور پروانه ساخت اقدام نمودم که متاسفانه شهرداری همکاری نکرده و دلایلی همانند شیب تند و استحکام زمین و یا در مسیل روخانه قرارداشتن را بهانه گیری مینمود و تاکنون در دستگاه های اجرایی و قضایی متعدد در حال پیگیری می باشد. ( شهرداری در حال محکوم شدن به الزام به صدور پروانه ساختمان می باشد.) لازم به ذکر است اداره مسکن و شهرسازی طی مکاتبات متعددی به ارگان ها مختلف تاکید بر این داشته که قرارداد به قوت خود باقی هست و پس از ساخت مکان سند قطعی به نام مستاجر صادر میگردد. آیا با گذشت بیش از 14 سال از درخواست من از زمین شهری برای ساخت مکان ورزشی که در حال حاضر با شرایط تورم و مشکلات جاری مملکت امکان ساخت مکان ورزشی برای اینجانب بسیار دشوار است، می شود همزمان با مکان ورزشی در همان مساحت فضاهای تجاری و مسکونی گنجاند؟ منع قانونی دارد یا خیر و از کجا میبایست پیگیر اضافه کردن فضای مسکونی و تجاری به ورزشی شد؟ یا این که طرح موضوع بشود از اینجانب که طرح در این شرایط جاری مملکت غیر قابل توجیه بوده و عدم همکاری شهرداری موجب این مهم شده است و تقاضای تغییر کاربری بدهیم که ورزشی نسازیم و تنها مسکونی و تجاری ساخت گردد. ممنون میشم پاسخ عملیاتی و محکمه پسند بدید که انشالله مشکل ما هم حل گردد.

پاسخ‌ها:
0

برچسب‌ها: تغییر کاربری ملک ورزشی به مسکونی
زمین با کاربری ورزشی
تغییر کاربری
هزینه پارکینگ خودروی سرقتی

پرسش: سلام. ماشین ما ده سال پیش به سرقت رفته و الان 15 روز هست به ما زنگ‌ زدند ک ماشین شما پیدا شده رفتیم دیدیم ماشین 4 سال هست در پارکینگ هست و با آن قاچاق میبردند ک قاچاقچی ها فرار میکنند. الان هزینه پارکینگ 4 سال چی میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام بر عهده سارق می باشد.

برچسب‌ها: هزینه پارکینگ خودرو سرقتی
هزینه پارکینگ خودرو
پارکینگ
خودرو
مقصر تصادف در کوچه

پرسش: با عرض سلام خدمت دست اندرکاران برنامه خوب دادراه. بنده ماشین را در کنار کوچه پارک بود و رفتم سوار شدم که به محل کار بروم. درب را باز نمودم و در حین سوار شدن دست بردم که درب را ببندم که یک خودرو از کوچه دیگر گردش به راست کرد و طوری که درب عقب او درب سمت راننده من را گرفت. حالا کی مقصر است؟ حتی سر خودرو پراید او کج بود.

پاسخ‌ها:
سلام مقصر توسط کارشناس تعیین می شود.

برچسب‌ها: مقصر تصادف در کوچه
مقصر تصادف
تصادف
ارث نوه از مادربزرگ

پرسش: سلام. پدر من بعد از مادربزرگم فوت شده و در حال حاضر تنها فرزند در قید حیات مادربزرگم عمه ام هست. پدربزرگم هم قبل از پدر فوت شده است. میخواهم بدونم در صورتی که مادربزرگم فرزند در قید حیات دارد، به من به عنوان نوه ارث میرسد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر ابتدا مادر بزرگ فوت کردند و بعد پدر شما اکنون ارثی که به پدر شما رسیده به شما می رسد.

برچسب‌ها: ارث نوه از مادربزرگ
سهم الارث نوه
ارث مادربزرگ
ارث
دعوی ملکی

پرسش: سلام. موضوع دعوی ملک کشاورزی بین شخص الف و شخص ب هست. شخص الف مدعی خرید ملک شخص ب ( البته این جا شخص ب به عنوان وارث باید جوابگو در دادگاه باشد چون ملک فروخته شده از پدر شخص ب بوده ) و هر دو (ب و الف) به دادگاه رفتند و مدارک شخص مدعی خرید همان شخص الف 1_ قولنامه خرید ملک .2_ وکالت محضر 3 _یک نامه از جهاد کشاورزی در تاریخ خرید ملک با موضوع انتقال نسق فروشنده به خریدار که همان شخص الف هست. بعد از بررسی مدارک در دادگاه بدوی کلا قاضی (بطلان دعوی) داد به دلیل این که: اولا قولنامه بین فروشنده و خریدار کپی هست و اصل قولنامه شخص الف نداشت (نکته خیلی مهم: در کپی قولنامه حتی اثر انگشت و امضا فروشنده هم رویت نشد و کلا اثر انگشت و امضا فروشنده در مدرک نیست در مدرک) دوما وکالتی که موجود هست به دلیل فوت فروشنده باطل شده است. سوم موضوع قولنامه هم صلح عمری هست و باطل هست قرارداد بعد مرگ فروشنده. حالا (الف و ب) رفتند تجدید نظر بر خلاف دادگاه بدوی کلا قاضی بدون در نظر گرفتن به این که قولنامه (همان سند اصلی موضوع دعوی) کپی هست و حتی مدعی اصل قولنامه ندارد و نیاورد دادگاه و همچنین وکالت محضری هم که گفته شد طبق قانون به محض فوت فروشنده باطل هست رای را نقض کرد و ملک را به شخص الف داد. الان این قاضی تجدید نظر چطور روی کپی رای داده و وکالت باطل شده را قبول کرده؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام الله اعلم در هر صورت بهتر است جهت اعمال ماده 477 از مشاوره تلفنی یا حضوری استفاده بفرمایید

برچسب‌ها: دعوی ملکی
کپی قولنامه
مالکیت ملک کشاورزی
ملک
ابطال وکالت بلاعزل

پرسش: سلام. یازده سال هست یک کلاهبردار از من که سابقه تصادف و ضربه مغزی داشتم اثر انگشت و امضاء گرفته که ملک تو رو میفروشم و یک باغچه به تو میدهم و برو دنبال این بنگاهی هر جا گفت امضاء کن بیا و نتونستم واحد مستاجر داشت 11 سال پیش پس بگیرم. حالا سابقه دو مورد کلاهبردای این شخص هم از آگاهی مشخص شده است. اون بنگاه هم من رو برد در دفترخونه جنوب تهران و اسم آن هم یادم رفته و وکالت بلاعزل با 2 تا انگشت و امضاء از من گرفتند و واحد آپارتمان از من گرفتند. درآمد من به وکیل گرفتن نمیرسد و درخواست راهنمایی یا وکیل تعزیری دارم. اینجانب به علت عدم لطمه به کاراز بازگو کردن ضربه مغزی در اثر تصادف امتناع کرده و حال با رای قاضی وقت دادگاه میتوان به ابطال وکالت بلاعزل نمود؟ اگر میشود به چه صورت واحد از دست رفته را از کلاهبردار و بنگاهی بازگرداند؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر قولنامه ای ندارید شما می توانید حساب ایام وکالت را از کسی که به ایشان وکالت دادید بخواهید. در صورت نیاز به مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: ابطال وکالت بلاعزل
پس گرفتن ملک فروخته شده
پس گرفتن ملک
وکالت بلاعزل
کلاهبرداری
عدم تعویض پلاک به دلیل تعویض اتاق خودرو

پرسش: سلام. یک دستکاه کامیون سنگین به شماره گذاری استان بردم و کارشناس در برگه بازدید نوشت به علت غیر فابریک بودن پرچ های پلاکت در پایه اتاق، اتاق تعویضی هست. در حالی که اتاق فابریک خودش هست کارشناس بازنشسته و چند اتاق ساز نگاه کرده و اتاق خودش هست و اصلا از این اتاق های ماشین های قبلی شرکت نفتی اتاق وارداتی نداریم و دو تا از مالکین قبلی نیز در شهر خودمان با همین وضعیت تعویض پلاک کردند و هیچ ایراد گرفته نشده رئیس شماره گذاری طرف کارشناس خود را میگیرد و میگوید دیروز هر چه نوشتند تمام شده است و ملاک نظر امروز هست. فروشنده هم افت قیمت رو قبول نمیکند و قیمت ماشین هم بالا هست و کلی در خرید و فروش ضرر دارد. راه کار این مشکل چیست؟ ممنون از راهنمایی شما وکیل محترم.

پاسخ‌ها:
سلام باید دادخواست فسخ ویا مطالبه خسارت مطرح کنید.درصورتیکه نیاز به راهنمایی بیشتر داشتید میتونید با بنده تماس بگیرید.
باسلام. دادخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف داده تا موضوع به کارشناس رسمی ارجاع شود. آن شا اله با ارایه نظر کارشناس رسمی موضوع حل شود

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک به دلیل تعویض اتاق خودرو
تعویض اتاق خودرو
خودرو
تبدیل وضعیت ایثارگران

پرسش: سلام. پدر بنده در زمان جنگ در پدافند نیرو هوایی تهران 7 ماه و در پدافند نیرو هوایی تبریز 14 ماه خدمت کرده است و الان چند سال کارت ایثارگر گرفته است. الان اقدام میکنیم برای تایید ایثارگری در پدافند نیروهوایی تبریز میگویند تبریز چند روز از مناطق عملیاتی برداشتند. هر کی قبل چند روز گرفته تبدیل وضعیت میشود و هر کی نگرفته بعد بخشنامه تبدیل وضعیت نمیشود. مگر میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتیکه مورد پذیرش ان یگان درخواست شما قبول نگردیده است لاجرم باید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام به طرح شکایت نمایید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت