rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ معامله ملک از سمت خریدار

پرسش: باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرارداد رو میخواد فسخ بکنه من هم سر حرف ایشون یک ملک دیگه معامله کرده ام و بیعانه داده بودم. در قولنامه نوشته شده چنانچه خریدار نتواند چک ها را وصول کند 10 درصد خسارت قید شده سوال اول : با اینکه 24ساعت از عقد قولنامه نگذشته آیا میتواند معامله را فسخ کند و یا باید خسارت پرداخت کند؟ سوال دوم : مشاور املاک هنگام عقد قولنامه سند ملک رو پیش خودش نگه داشت و الان میگه تا مشخص نشدن وضعیت معامله سند رو به من تحویل نخواهد داد ، آیا کار ایشون قانونی هست ؟ و یا موظف هست که سند ملک رو که به عنوان صاحب ملک هستم تحویل من بدهد؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام صحیح بودن یا ناصحیح بودن فسخ عقد ، بستگی به شروط و الفاظ قرارداد ، دارد برای مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک از سمت خریدار
خسارت فسخ معامله ملک
فسخ معامله ملک
معامله ملک
عدم تحویل قولنامه توسط املاک
ملک
سند موتور

پرسش: سلام من چندماه پیش یه موتور مدل 87 قولنامه ای خریدم و فروشنده یه برگ به عنوان سند بهم داده. سند برگ سبز بهم نداد منم چون اولین بارم بود فک کردم اون سنده خود موتوره الآن از یکی شنیدم گفت اون برگ سند کمپانیه و باید سند برگ سبز بهت میداده! باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
باسلام شمامیتونیدبه فروشنده مراجعه کرده درخواست ارائه اصل سندروبهش بگین اگراقدام نکرد دادخواست لازمه رو بطرفیت ایشون به مرجع قضایی ارائه واقامه کنید

برچسب‌ها: سند موتور سیکلت
برگ سبز موتور سیکلت
سند کمپانی موتور سیکلت
موتور سیکلت
سند
کاهش ساعت کاری

پرسش: زنی کارمند و مطلقه هستم تنها زندگی میکنم ایا کاهش ساعت کاری شامل من میشود؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: کاهش ساعت کاری زن مطلقه
کاهش ساعت کاری زنان
کاهش ساعت کاری
ساعت کاری
چگونگی انتقال مالکیت خودرو بدون حضور فروشنده

پرسش: سلام بنده اسفند 1394 خودرویی بصورت قولنامه خریداری نموده‌ام و دو شاهد امضا نموده اند. چون فروشنده به پول نیاز داشت مبلغ را بصورت کامل پرداخت و رسید دریافت کردم. سند و پلاک خودرو بنام شخص دیگری می‌باشد. صاحب سند در دفترخانه جهت انتقال سند خودرو حاضر نشده و تا کنون اقدامی هم برای فک پلاک انجام ندادن. بنده تمامی مدارک خودرو را از دفترخانه تحویل گرفتم. در بین اسناد دریافتی توافقنامه فروش بین مالک خودرو و شخصی که از ایشان خریداری کردم نیز وجود ندارد. حال چگونه میتوانم پلاک و سند خودرو را به نام خود تغییر دهم؟ متاسفانه به تماس‌های بنده هم پاسخگو نیستند.

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است ابتدا ، یک اظهارنامه مبنی بر انتقال سند ، با قید مهلت برای فروشنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند ، به طرفیت فروشنده و شخصی که سند به نام ایشان است اقامه نمایید تا..

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو بدون حضور صاحب سند
انتقال سند خودرو
تعویض پلاک خودرو
سند خودرو
پلاک خودرو
معامله خودرو
خودرو
طرح در کمیسیون ماده 146

پرسش: سلام بنده استوار یکم اداری در حال حاضر مشغول به خدمت و ده سال سنوات دارم حال بعلت چندین بار بستری در بیمارستانهای اعصاب و روان بعلت اختلالات دو قطبی و نهایتا از طریق کمیسیون منطقه ای رای مبنی بر سطح سلامت سه بعلت اختلالات دو قطبی برایم صادر شده و حال از طریق سازمان تقاضای بازخریدی را برایم نموده اند و گفته آمد که بیماری این بنده برابر اعلام اداره ایثارگران مطابق بند الف ماده 128قانون استخدام ناجا رای صادره اختلالات دوقطبی بودن مشمول بند ب نگردیده وضعیت وی در کمیسیون ماده 140ق ا ناجا قابل طرح نمیباشد و تقاضای درخواست کمیسیون ماده 146را نموده اند خواستم بدونم من که داخل این سازمان و بعلت خدمت در مناطق مرزی دچار این بیماری شده ام سزاوار است که سازمان مرا باز خرید نماید

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: کمیسیون ماده 146 ناجا
بازخریدی ناجا به دلیل بیماری اعصاب و روان
بازخریدی ناجا
تعویض پلاک خودرو

پرسش: بنده چند سال قبل تصادفی در آمل داشتم و بخاطر خسارت کلی وارده به خودروام، بعد از مدتی که در پارکینگ بود، ستاد اجرایی امام آن را ضبط کرده و به شخص دیگری واگذار کرد و... بنده تاکنون موفق نشدم هیچ اطلاعاتی از شخصی که خودروی بنده ‌رو خریده دریافت کنم و لذا این خودرو سالهاست با پلاکی که بنام من است در حال تردد است برای توقیف و یا فک پلاک این خودرو، با توجه به اینکه من ساکن تهران و مالک جدید احتمالا ساکن مازندران، بنده از چه راهی و چگونه اقدام بکنم که زودتر به نتیجه برسم، ضمن اینکه به شدت هم به آن پلاک دلبستگی دارم، من چکار کنم؟ از مشاوره شما پیشاپیش ممنون و متشکرم.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید به راهنمایی و رانندگی مراجعه و درخواست توقیف پلاک نماید و سپس..

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
چقدر احتمال در سایت های شرط بندی حسابمون مسدود بشه

پرسش: سلام بخشید من قبلا چند بار سایت هایی شرط بندی رفتم و حال ترس از مسدود شدن حساب دارم به نظرتون چند درصد احتمال داره که مسدود بشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر تکرار کنید 100 درصد تمام حسابهای شما توقیف خواهد شد و به دادسرا معرفی خواهید شد

برچسب‌ها: مسدودی حساب به دلیل فعالیت در سایت شرط بندی
سایت شرط بندی
شرط بندی
تصادف در دوربرگردان

پرسش: سلام در جاده برون شهری در حال رانندگی بودم که یک ماشین دوربرگردان رو دور زد بدون اینکه راهنما بزنه یا نگاه کنه از سمت چپ جاده به سمت راست امد و راهمو بست من از پشت با او برخورد کردم مقصر منم یا او که دوربرگردان رو دور زده ممنون میشم راهنمای کنید

پاسخ‌ها:
تعیین مقصر با کارشناس تصادفات است
با سلام بله شما مقصر هستید

برچسب‌ها: مقصر تصادف در دور برگردان
تصادف در دور برگردان
مقصر تصادف
تصادف
حق بیمه فرد آسیب ‌دیده بعد فوت کارفرما

پرسش: اگه فردی قبل فوت کارفرما آسیب ببینه و قرار بر پرداخت مستمری باشه اما کارفرما فوت کنه، بدهی و جریمه آن مادام العمر است یا به صورت یک دوره زمانی؟ لازم به ذکره که در انتهای برگه اعلام بدهی تامین اجتماعی اعلام شده اگه این مستمری مربوط به ده سال یکجا پرداخت بشه ، دیگه هیچ بدهی نمی‌ماند. میخواستم بپرسم با وجود این بازهم بازماندگان متوفی باید پولی پرداخت کنند بعد دادن حق بیمه و مستمری و جریمه ده سال یا نه

پاسخ‌ها:
سلام بله شما می توانید به طرفیت تمام ورثه دادخواست مطالبه وجه نمایید

برچسب‌ها: حق بیمه فرد آسیب ‌دیده بعد فوت کارفرما
آسیب دیدگی کارگر
فوت کارفرما
کارگر
کارفرما
توقیف پلاک

پرسش: باسلام.بنده ی دستگاه پراید سال 97 خریداری کردم. فروشنده وکالت تام الختیار و بدون تاریخ به من داده. الان که قانون بیمه شخص ثالث عوض شده فروشنده پلاکشو میخواد که بیمه به اون برسه. ایا فروشنده میتونه حکم توقیف بگیره برای پلاک؟ اگر بتونه بگیره چه مدت زمان طول میکشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله می تواند . و اگر درخواست توقیف پلاک بدهد در هر زمانی و هر مکانی پلیس راهنمایی می تواند ماشین را توقیف کند

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
تخلف در آزمون استخدامی

پرسش: سلام. فردی غیر مجاز در یک آزمون استخدامی شرکت کرده قبول شده رفته سر کار. در حالی که طبق قانون مصوب مجلس اصلا حق ثبت نام نداشته و مشمول قانون نبوده! مستندات زیادی از جمله صدای ضبط شده ی خود شخص و صدای مکالمه ی ضبط شده ی یک مسئول اداره دارم که تایید میکنه اشتباه فلان کارمند مسبب تضییع حقم شده. در کنار این فرد س... شهر مون سهوا به یه عده ای سودجو گواهی همکاری در جهاد سازندگی نهصت داده. و اونها هم تونستن وارد پروسه آزمونی بشن که نه تنها نمره منفی نداشته که مصاحبه هم نداشته و بدتر اینکه متولیان آزمون اقدام به پخش و بارگذاری جزوه و نمونه سوال در سایت خود کرده اند!!! و حد نصاب قبولی این آزمون هم کمتر از حد متعارف بوده ارفاق های زیادی صورت گرفته. حال افراد متخلف فکر میکنن شاخ غول شکستند که قبول شدند! در حالیکه واقعا اون افراد مدرک و مدارک همکاری در بسیج سازندگی سپاه نداشتن. آیا من میتونم برای تخلف س... شهرمون گزارش تنظیم کنم. یا اینکه شکایت علیه س... جرمه؟ اگر مسئولین علیه من امضا جمع کرده باشند که خود را تبریه کنند و بعد زیر سوال رفتن تهمت و انگ به کسی بزنند چطور میتوان این حرکت زشت شان را خنثی کرد و یا با عنایت حق تادیبشان کرد؟ پیشاپیش ممنونم از لطف و محبتتون.

پاسخ‌ها:
باسلام طرح هرگونه شکایت بایدمستند به ادله محکمه پسند ومتقن باشه موضوعی که مطرح کردین درصورت صحت بایدازطریق متولیان امروبصورت گزارش باشدکه البته مسئولیت صحت ادعا بامدعی است

برچسب‌ها: تخلف در آزمون استخدامی
تخلف استخدامی
آزمون استخدامی
استخدامی
زن سرپرست خانوار و کاهش ساعت کاری

پرسش: خانمی کارمند و مطلقه هستم پسرم 20 ساله است و با پدرش زندگی میکند و دانشجو است ایا کاهش ساعت کاری بانوان دارای شرایط خاص شامل من میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام 989127797726 خانم عامری بگید از طرف امیری

برچسب‌ها: کاهش ساعت کاری زن سرپرست خانوار
کاهش ساعت کاری زنان
کاهش ساعت کاری
ساعت کاری
زن سرپرست خانوار
کلاهبرداری

پرسش: سلام و خسته نباشید شخصی از من پول برای آموزش فارکس گرفته که کارت به کارت کردم و الان بعد از 4 ماه دیگر حتی جواب تماس من را هم نمیدهد با چه عنوانی میتوان از آن شکایت کرد قرار بود 12جلسه کلاس حضوری برگزار کند که فقط 3 جلسه انجام شد و همه این حرف ها در پیام هایی که در واتساپ به هم فرستادیم است لطفا راهنمایی کنید که خیلی از افراد را اینجوری فریب می دهند

پاسخ‌ها:
باسلام موضوع راکامل مطرح نکردین ولی اگه توافق وقراردادی باایشون دارید وعمل نکرده میتونیددادخواست الزام به انجام تعهد مطرح کنید

برچسب‌ها: استرداد وجه جهت کلاس آموزشی
استرداد وجه
نداشتن قبض پارکینگ و بنام مالک نبودن قبض

پرسش: باسلام بنده خودرو لیزینگی خریدم. اسناد و پلاک و مدارک خودرو بنام بنده است ولی خودرو در دست کس دیگری توقیف شده که آن فرد بنا به دلایلی حاضر به ارائه برگه و یا دادن مدارک خود نیست. من بعنوان مالک رفتم دادگاه قاضی میگوید خودرو تحویل شخصی میشود که در رسید نامش هست من چه کار باید بکنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام با ارائه سند و مدارک احراز هویت به پارکینگ مراجعه کنید در صورتی که قبول نکردن دادخواست بدین

برچسب‌ها: نداشتن قبض پارکینگ
قبض پارکینگ خودرو
رفع توقیف خودرو
قبض پارکینگ
خودرو
سلام عدم اجرای تعهد پیمانکار

پرسش: سال 98 با یک پیمانکار قرارداد ساخت یک واحد مسکونی بستم تاریخ تحویل 25/6/99 بود ولی متاسفانه نتوانست به تعهدش عمل کند و تقاضای مهلت مجدد تا تاریخ 20/11/99 نمود به شرط خسارت عدم اجرا تعهد روزانه 2میلیون خسارت بپردازد ولی باز متاسفانه انجام نداد برای بار سوم تقاضای تمدید مهلت داد قبول نکردم الان تکلیف من چیست و چه کاری باید انجام بدهم پول قراردادم به بهانه های مختلف کامل مبلغ 250 میلیون دریافت نموده است خواهشمندم وکلای محترم و مجرب راهنمایی بفرمایند با تشکر از شهرستان جیرفت شرمنده اظهارنامه هم برایش ارسال نمودم جوابی ندادند مرسی ممنون از پاسخگویی شما وکلای مجرب و دلسوز

پاسخ‌ها:
با سلام راهی جز الزام وی به ایفای تعهد و مطالبه خسارات وجود ندارد

برچسب‌ها: عدم اجرای تعهد توسط پیمانکار ساختمان
عدم اجرای تعهد
پیمانکار ساختمان
برگشت بیعانه

پرسش: سلام من جوجه های طوطی که توی خونه تکثیر میکنم رو به فروش میرسونم تا از این راه درامدی داشته باشم. این دفعه یک نفر برای مبلغ نهایی 3 میلیون تومان 200 هزار تومن بیعانه داد اما بعد سه روز که قرار بود بیاد تحویل بگیره میگه پشیمون شده آیا من میتونم بابت مشتری هایی که در طول این مدت به خاطر ایشون رد کردم و سه روز معطلی فقط مبلغی از بیعانه رو به ایشون پس بدهم یا موظفم که آن را تمام و کمال بپردازم؟

پاسخ‌ها:
بهتر است قبل از توافق شرایط خود را برای موارد این چنینی بیان کنید و برای رعایت حقوق مشتری مداری همه بیعانه را مسترد دارید

برچسب‌ها: پس دادن بیعانه
بیعانه
سهمیه کمیته امداد

پرسش: سلام چرا هیچ جا و هیچکس راجب سهمیه کمیته امداد چیزی نگفته میشه بگید سهمیه ی کمیته امداد چند درصده؟ میشه کمی راجبش توضیح بدید

پاسخ‌ها:
سوالتان را از کارشناسان کمیته امداد بپرسید چون حقوقی نیست

برچسب‌ها: سهمیه کمیته امداد
کمیته امداد
انتقال مستمری در صورت ازدواج

پرسش: دختری هستم که مستمری بگیر بعد از فوت پدر که بازنشسته ارگان دولتی بودن هستم، میخواستم بدونم بعد از ازدواج ایا مستمری من به مادرم که حالا هم مستمری بگیر پدرم هستن انتقال داده میشه یا کلا حذف خواهد شد؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: دریافت کامل مستمری پدر توسط مادر
مستمری بازماندگان
مستمری
سلام برای شرکت در مزایده ها از چه طریقی میشه فهمید و از چه طریقی میشه خرید موتور مزایده ها رو زمانش کی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم زمان مزایده کی هست و چه جوری میشه شرکت کرد و از کجا باید مطلع شد که مزایده هست که بتونیم شرکت کنیم در مزایده و خرید کنیم ممنون میشم جواب منو بدید با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام معمولاً آگهی آن در محل واحدهای اجرای احکام و در تابلو اعلانات الصاق می شود

برچسب‌ها: خرید موتور سیکلت مزایده ای
موتور سیکلت مزایده ای
موتور سیکلت
تصرف ملک مشاع

پرسش: باسلام خدمت حضرت عالی ملکی دارم بصورت مشاع که مالک دو دنگ از آن می‌باشم که با اجازه شریکم و شهود بمدت 5 ماهی است که ساکن شده ام که حالا شریک دیگه ادعای شکایت تصرف عدوانی نموده و بنده سهم خودم را بابت مهريه همسرم واگذار نموده‌ام حال آیا این بنده خدا شکایت شاکی تصرف عدوانی میباشد یا نه لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: تصرف ملک مشاع
تصرف عدوانی
مهریه
ملک
خرید زمین عدم تقسیم و تحویل زمین

پرسش: درود بر شما. قطعه زمین 5 هزار متری روستایی در سال1387 نقدا خریداری شده با سه شریک 2500 متر به نام شخص اول 1250 متر بنام شخص دوم و 1250 متر بنام خودم حدودا طرح هادی دویست و پنجاه متر به زمین 1250 متری و 500 متر به زمین 2500 متری اضافه شده. زمین سند مادری دارد اما موقع معامله کد رهگیری رو ندادن و موکول کردن به چند روز بعد و من هیچ مدرکی از سند و مبایعه نامه ندارم جز یک کپی مبایعه نامه مشاور املاک بدون کد رهگیری و شریک زمین هیچگونه همکاری جهت تحویل زمین در حدود 13 سال گذشته و یا تحویل مدارک و عدم مشخص کردن زمین برای دیوار کشی به ما نداده و همیشه هم مدعی هست که باید بهش هزینه پرداخت کنیم. حال 2500 متر خود رو واگذار کرده و سهم 1250 متر شریک دیگر رو هم گرفته با مبلغ بسیار ناچیز. و الان هم نه تنها زمین رو نمیده بلکه مدعی صاحب زمین هست و متاسفانه با مشاور املاک کاملا هماهنگ هستند و هیج مدرکی به من نمیدن و خبر از کپی مبایعه نامه ندارن مقداری پول قرض گرفتم که بعد با وام و غیره خانه ای کوچک خریدیم و ایشان و الان مدعی هستند اون پول زمین بوده و من باید زمین رو بنام ایشان کنم یا خونه ای رو که خریدم و دارم اقساط بانک رو هم پرداخت میکنم باید به ایشان بدهم . سپاس از شما

پاسخ‌ها:
خوب....! سوال شما چیست؟!!!

برچسب‌ها: خرید زمین
عدم تحویل زمین
معامله زمین
زمین
مشکل با پدر

پرسش: درود من دختری 16 ساله هستم که دارای پدری بیش از حد سمی هستم به طوری که انگار فقط باید طبق عقاید اون پیش برم طی این 1 ماه گذشته همه ما رو اذیت کرده و فحاشی جزو کارهای عادیش شده مشاور رفتیم هیچ تغییر نکرده میشه پیشنهادی بدید که راضیم کنه درخواست طلاق بهترین راهه آیا؟ من تحمل این شخص و ندارم دیگه از لحاظ روحی و جسمی در آزارم مشکل اعصاب پیدا کردم طی این 2 سال و قلبمم مشکل پیدا کرده و این رو هم میخوام بدونم که کمترین نفقه چقدر هست . ممنونم

پاسخ‌ها:
درخواست طلاق از کی؟ سوال شما واضح نیست
سلام درعین اینکه پدر دارای احترام هست ولی حق فحاشی واذیت وازار رانداره.درصورت ادامه میتوانیدعلیه ایشان شکایت کنید. درموردطلاق چه ربطی به بداخلاقی پدر دا ه؟ودرصورت عدم پرداخت نفقه میتوانید شکایت کیفری کنیدوازدادگاه بخواهید نفقه ماهیانه شما را معین کند. ویا باتقدیم دادخواست به شورا حل اختلاف درخواست کارشناس برای تعین میزان نفقه نماییددرصورت نیاز به مشاوره باپرداخت حق مشاوره مینوانیدتماس بگیرید.
باسلام واحترام متوجه سوال جناب عالی نشدم؟ناراحتی شماازپدرمحترمتان است یاهمسرتان؟ چه کسی قصدطلاق دارد؟

برچسب‌ها: آزار و اذیت توسط پدر
فحاشی توسط پدر
نفقه دختر
نفقه
اعتراض به حكم پزشكی قانونی

پرسش: سلام و خسته نباشيد در رابطه با مهلت اعتراض به حكم پزشكي قانوني اطلاعي نداشتم و مهلت هفت روزه گذشته و راي صادر شده، لطفا راهنمايي بفرماييد چگونه به راي پزشكي قانوني ميتوان اعتراض كرد ؟ نظري كه از بيمارستان معتمد خود دريافت كرده اند را كامل ثبت و به دادگاه ارايه نكرده اند!

پاسخ‌ها:
سلام اگررای قابل تجدید نظرخواهی هست از‌دادگاه تجدیدنطر درخواست ارجاع امر به کمسیون پزشکی قانونی باهرینه خودت نمایید.

برچسب‌ها: اعتراض به نظر پزشکی قانونی
پزشکی قانونی
حقوق بنیاد شهید

پرسش: با سلام ..... مادر من از سال 91 به بعد رسما طلاق گرفته و خواهر شهید هست . الان مادربزرگم در قید حیات هستن و دارن حقوق پسر شهیدشون رو دریافت میکنن . یک سال پیش بنیاد شهید کرمانشاه به مادرم گفتن که بخشنامه جدید اومده که بعد از فوت مادربزرگمم دیگه این حقوق شهید به مادرم نمیرسه چون که گفتن مادرم دو فرزند دارن ( یک پسر و دختر ) و با وجور پسر بزرگ دیگه بعدا این حقوق به مادرم نمیرسه حتی با وجود این که مادرم مطلقه هستن. میخواستم بپرسم آیا این بخشنامه که اومده درسته ؟ آیا واقعا دیگه حقوق شهید به خواهر مطلقه تعلق نمیگیره ؟ ممنون میشم جواب بدین .

پاسخ‌ها:
باسلام جهت اطلاع ازاینکه چنین دستورالعمل یا بخشنامه ای صادرشده بهتره حضورا به دفترحقوقی یا کارگزینی بنیادشهیدمراجعه بفرمایید

برچسب‌ها: حقق شهید به خواهر مطلقه
حقوق شهید
بنیاد شهید
معامله خودرو

پرسش: سلام خسته نباشید من یک ام وی ام لیزینگ که اقساط بدهکار بود از شخصی پول گرفتیم وکالت ماشین به نامش زدیم بعد دوماه ممانعت کرد از گرفتن پول خودرو رو برد اقساطم نمیده ماشینم قایم کرد حکم توقیفم رو ماشینه ما باید چکار کنیم ممنون

پاسخ‌ها:
نسبت به دادخواست الزام به پرداخت ثمن اقدام کنید

برچسب‌ها: معامله خودرو
حکم توقیف خودرو
خودرو لیزینگی
خودرو
اعاده پرونده از دادگاه تجدید نظر و مختومه شدن آن یعنی چه؟

پرسش: سلام در دادگاه بدوی رای به نفع من بود طرف اعتراض زد و پرونده رفت برای تبادل لوایح و بعد دادگاه تجدید نظر که وقت نظارت برای سال اول برج سوم سال 1400 تعیین شد، طی لایحه ای که به نظر میرسه توسط تجدیدنظرخواه برای دادگاه تجدیدنظر ارسال شده است الان در آخرین تغییرات پرونده زده پرونده اعاده شد و پرونده رفته جز پرونده های مختومه و هیچ رای ابلاغی نیومده یعنی چی؟ نسبت به دعوی ....... به طرفیت ..... مبنی بر خلع ید و مطالبه اجرت المثل اموال و مطالبه خسارات دادرسی طی شماره ................. مورخ 1399/12/18 پرونده اعاده شد.

پاسخ‌ها:
برید شعبه و از محتوای لایحه آگاه بشین

برچسب‌ها: اعاده پرونده از تجدید نظر
پرونده اعاده شد
پرونده مختومه شد
بازگشت به کار

پرسش: با سلام اینجانب از سال 86 تا شهریور ماه 99 بصورت قراردادی در یکی از دفاتر شهرستانی سازمان نظام مهندسی مشغول بکار بوده ام. قرارداد کاری ام در سال 86 بصورت نامحدود بود و از سال 87 بصورت یکساله تنظیم می گردیده است . (البته من در این سالها فکر می کردم که این قرارداد های که هر ساله امضاء می شود حکم حقوقی است که بر اساس دستمزد تنظیم می شود. و هیچ وقت فکر نمی کردم که قرارداد اولیه نامحدود من به قرارداد موقت تبدیل شده و گرنه همان وقت به اداره کار مراجعه و طرح شکایت می کردم.) امسال 99 قرارداد 6 ماه برای کلیه پرسنل سازمان تنظیم گردید . و در تاریخ سی و یکم شهریور ماه امسال (99) در آخرین دقایق ساعت اداری نامه عدم تمدید قرارداد اینجانب بدون اطلاع قبلی بر روی کارتابلم قرار گرفت. و به این شکل بدون هیچ دلیل و توضیحی بنام تعدیل نیرو این عمل صورت گرفت. با مراجعه به اداره کار و طرح شکایت رای به پرداخت حق سنوات و مانده مرخصی و بیمه بیکاری داده شد و تقاضای بازگشت به کار اینجانب رد شد. با توجه به مطالب گفته شده ایا میتوان با طرح دادخواست در دیوان عدالت اداری در خصوص بازگشت به کار، به نتیجه ای رسید؟ "لازم به ذکر است سازمان نظام مهندسی که در شهریورماه اقدام به تعدیل نیرو کرده اخیرا آگهی استخدام نیرو داده است." با تشکر

پاسخ‌ها:
بله حتما در دیوان عدالت شکایت نمایید

برچسب‌ها: بازگشت به کار
اضافه ساخت خانه باغی

پرسش: بند یک زمین کشاورزی 3000 متری ثبتی دارم که اقدام به کاشت نهال کرده ام، و از یکسال پیش از جهاد کشاورزی اقدام به دریافت مجوز برای حصار کشی و ساخت استخر و خانه باغی کرده ام و چند روز پیش مجوز برای بنده صادر شده، که قید شده برای خانه باغی 25 متر حق ساخت زیر بنا رو دارم، حال سوال من اینکه اگر بخوام زیر بنا ساختمان 5 متر بیشتر بسازم آیا جهاد کشاورزی اقدام به تخریب خواهد کرد یا نه؟ آیا میشه با پرداخت جریمه حل کرد این مشکلو؟

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام ساخت وسازغیرقانونی ومازادقابل تخریب است

برچسب‌ها: اضافه ساخت خانه باغ
متراژ خانه باغ
خانه باغ
جهاد کشاورزی
طرح هادی

پرسش: باسلام زمینی به متراژ 330متر در روستا بود مالک اصلی بعد از گرفتن جواز ساخت و گرفتن نامه اب و برق و گاز حدود 160 متر از زمین را فروخته. حالا چطور میتوان برای این 160متر مجوز ساخت گرفت ؟ ایا با تغییر طرح هادی این مشکل برطرف میشود؟

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام درصورتی که داخل بافت روستاباشدمیتوانید مجوز بگیرید والاخیر

برچسب‌ها: مجوز ساخت زمین
طرح هادی
زمین
فروش مسکن مهر

پرسش: با سلام . بنده 7 سال پیش یک واحد مسکن مهر رو با یک نفر قرارداد مشارکت بستم و حالا متوجه شدم که ایشان یک سال قبل تمام ملک رو به شخص دیگری فروخته. لازم به توضیح است که در زمان بستن قرارداد بنده تمام پول آورده رو واریز کرده بودم و واحد مشخص شده بود. بعد از کلی سختی با ایشان تماس گرفتم و گفتند که وکالت فروش شش دانگ ملک رو دادم و ملک متعلق به بنده نیست. هنوز هیچ نقل و انتقالی صورت نگرفته و ملک به نام بنده هست حالا بعد از این همه سال چطوری میتونم اثبات کنم. در زمان قرارداد مشارکت هم به من نسخه ای ندادن .

پاسخ‌ها:
سلام شما باید دادخواست...... اقامه کنید و اثبات نمایید که هیچ نسخه ای به شما تحویل داده نشده و درخواست.. تماس بگیرید

برچسب‌ها: فروش مسکن مهر
مسکن مهر
مقصر تصادف ‌فرعی ‌به ‌اصلی

پرسش: از کوچه ‌وارد خیابان‌ شده ‌پس‌ از گذشتن‌ از خط‌ وسط‌ و راست ‌قرار گرفتن ‌خودرو در مسیر طول ‌خیابان ‌در این ‌حین ‌موتوری ‌در لاین ‌مخالف‌ از عقب خودرو جلوش‌ انحراف ‌به ‌چپ ‌نموده ‌و در این ‌طرف‌ خط وسط‌ که ‌لاین ‌مخالف ‌بوده ‌به ‌آینه ‌بغل ‌و درب‌ جلو ‌سمت ‌راننده ‌‌برخورد ‌نموده مقصر ‌موتوری ‌است‌ یا ‌من ؟

پاسخ‌ها:
سلام.از افسرتصادفات بپرسید

برچسب‌ها: مقصر تصادف ‌فرعی ‌به ‌اصلی
مقصر تصادف
تصادف فرعی به اصلی
تصادف
سو پیشینه

پرسش: من الان فرم استخدامی سپاه پر کردم میخاستم ببینم سو پیشنیه پدرم داشتن ولی حدودا ده سال پیش طلاق گرفت و الان فوت شدن برای استخدامی بوده مشکلی پیش میاد ؟

پاسخ‌ها:
سوال غیر حقوقی

برچسب‌ها: تاثیر سوء پیشینه پدر در استخدامی سپاه
استخدام سپاه
استخدام
سوء پیشینه
اجرت المثل

پرسش: با سلام یکی از برادرانم قبل از فوت پدرم، سهم ایشان از ملکی را به نام خود کرده است و اینک بعد از 3 سال پشیمان گشته و می خواهد سهم هر یک از وراث را برگرداند . ایا این مدت 3 سال که سند موروثی به نام ایشان بوده ، شامل اجرت المثل می شود ؟ البته ملک در تصرف ایشان نبوده ولی سند به نام ایشان بوده با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام اولا که قبل از فوت پدر بنام ایشان شده و قاعدتاً این مال ماترک نبوده و ثانیا فقط سند بنام او بوده برای مطالبه اجرت المثل ابتداعا بایستی مالکیت رسمی خواهان حسب استعلام ثبتی احراز شود و مورد دیگر اینکه اگر شما اثبات کنید که این ملک ماترک بوده و ایشان از تصرف شما ممانعت می‌کرده مشمول اجرت المثل میشود در غیر اینصورت خیر.

برچسب‌ها: اجرت المثل زمین ارثی
اجرت المثل
زمین ارثی
ارث
زمین
هبه

پرسش: سلام و وقت بخیر پدرم زودتر از مادربزرگم فوت کردند حالا از سهم ارثی که مادر بزرگم از پدرم میبره ، مادربزرگم اونو به من بخشیده آیا قابل رجوع هست ؟ و بعد فوت مادربزرگم باطل میشود ؟

پاسخ‌ها:
باید بصورت رسمی باشد و حق رجوع را از خود ساقط کند

برچسب‌ها: رجوع از بخشش سهم الارث
رجوع از هبه
بخشش سهم الارث
هبه
سهم الارث
تاثیر پرونده قضایی بر گرفتن وام

پرسش: سلام من یک پرونده قضایی داشتم که ناآگاهانه از من سو استفاده شده بود و مبلغی رو از حساب فردی به کارت بانکی من منتقل کرده بودند بعد ایشون از من شکایت کردن و من مجبور شدم پول ایشون رو از جیبم بدم و رضایت بدهند با توجه به این پرونده اگر من بخوام وام ازدواج بگیرم برام مشکلی پیش نمیاد در استعلام بانک ؟ پرونده قضایی روی وام گرفتن اثر داره ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر.

برچسب‌ها: تاثیر پرونده قضایی بر گرفتن وام
وام
برداشت از حساب مسدود شده

پرسش: سلام. برادر من دو سال پیش بخاطر چک حساب کارتشو مسدود کردن. حالا که بعد از دوسال طرف راضی شده و حساب رو باز کرده. هیچ پولی توی کارت ها نیست. یکی از کارت ها مربوط به یارانه بوده. آیا دادگاه میتونسته از حساب پول برداشت کنه؟ البته حدود هشت ماهه که پرونده طلاق و شکایت همسرش هم به اون اضافه شده

پاسخ‌ها:
سلام بله اجرا احکام ، مبلغ محکوم به را از حساب شما اخذ خواهد کرد

برچسب‌ها: برداشت از حساب مسدود شده
حساب مسدود شده
فسخ معامله

پرسش: سلام قطعه باغی رو به صورت قولنامه ای معامله کردیم و قرار شد ظرف 45 روز کل پول تسویه بشه و ظرف چند روز تا دویست میلیون پرداخت بشه و تحویل باغ هم پس از تسویه باشه. خریدار مبلغ بیست میلیون به کارت واسطه واریز کرد تا بریم از واسطه بگیریم ولی ما از ابتدا به علت قیمت کم اقدام به تحویل پول نکردیم و پس از دو روز اعلام فسخ معامله رو به واسط کردیم. طرف راضی به فسخ نیست. برای فسخ باید چه کار کنیم. وضعیت معامله چگونه است. قولنامه و پول دست واسط مونده

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا شما باید مبایعه نامه را داشته باشید تا بررسی آن احراز شود که شما حق فسخ معامله را دارید یا خیر.

برچسب‌ها: فسخ معامله باغ
فسخ معامله
مرخصی بدون حقوق

پرسش: مرخصی بدون حقوق من پایان یافته بعد از 5 سال چه کار می‌توانم بکنم برای تمدید ان و چه اتفاقی می افتد؟

پاسخ‌ها:
سوالتن حقوقی نیست

برچسب‌ها: تمدید مرخصی بدون حقوق
مرخصی بدون حقوق
مرخصی
اقرارنامه

پرسش: با سلام خدمت وکلای عزیز. ما 3 تا برادر هستیم و چون پدرمان فوت کرده الان پیش پدر بزرگمان هستیم. پدربزرگم مقداری زمین میخواهد به اسم ما بزند. ثبت اراضی کشاورزی گفتن باید سند به اسم یک نفر بشود و پدربزرگمان قولنامه را در بنگاه به اسم برادر بزرگمان زده است. بنگاه دار از برادر بزرگمان یک اقرارنامه گرفت که زمین مربوط به سه برادر می‌باشد و شاهد ها امضا کردند. به علت مشکل شخصی سند به اسم برادر بزرگ می‌باشد و هر وقت 2 تا برادر دیگه بخواهند باید برادر بزرگ که سند به اسمش زده شده بدون قید و شرط سهم ما به اسم ما بزند. آیا این اقرارنامه کافی هست و اعتبار دارد. راهنمایی بکنید که چی کار بکنم؟ ممنونم.

پاسخ‌ها:
سلام بله. البته باید در دادگاه اثبات بشود و..

برچسب‌ها: اقرارنامه زمین
اقرارنامه
زمین
تخلیه در زمان کرونا

پرسش: با سلام. من مستاجر هستم و تا پایان فروردین قرارداد دارم. مالک به بهانه اینکه قصد فروش دارد درخواست کرده ملک را تخلیه کنم. میخواستم ببینم قانون ستاد ملی کرونا که بر اساس آن قرارداد ها خودبخود تمدید میگردد در سال 1400 هم معتبر است یا خیر؟ و اینکه آیا بنده با داشتن بیماری قلبی و شرایط کرونایی کشور میتوانم از تخلیه خودداری کنم؟ ضمنا هنوز ملک فروخته نشده و مالک فرزند پسر هم ندارد و بنده هم اجاره را بصورت منظم پرداخت کرده ام.

پاسخ‌ها:
خیر دوران بحرانی کرونا تمام شده ضمن انکه قرارداد های خصوصی اشخاص همچنان معتبر است

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر در دوران کرونا
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
کرونا
تصادف با ماشین پارک شده نزدیک چهارراه

پرسش: سلام من تصادف کردم نزدیک چهاراه فلکه دوم تهرانپارس بعد اون ماشین تقریبا 60تا70متر نرسیده به چهاراه اصلی بوده بعد من و مقصر کردن آیا من مقصر بودم یا اون ممنون راهنمایی کنیین

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست از کارشناس تصادف سوال کن

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف