rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فوت فروشنده ملک قولنامه ای

پرسش: با سلام پس از فوت فروشنده در صورتی که سند را بنام خریدار نزده باشد آیا قولنامه بنگاه در خرید مسکونی موصوف برای درخواست از دادگاه در انتقال سند کافی است یا موارد بیشتر لازم است؟

پاسخ‌ها:
بله بهدمحض انعقاد بیع مالک ملک شمایید
قولنامه نوعی وعده انتقال است و میتوانید به عنوان یکی از دلایل ارایه نمایید
با سلام بله قولنامه قابل استناد است.
بلی البته مبایعه نامه نه قولنامه
درود بله قولنامه قابل استناد است.
باسلام به ودعوا الزام به تنظیم سند را میبایست به طرفیت وراث فروشنده مطرح کرد
با سلام بله کافی است و شما مالک قانونی محسوب میشوید . شما باید دادخواست الزام به انتقال سند رسمی به طرفیت تمام ورثه فروشنده مطرح نمایید و ..

برچسب‌ها: فوت فروشنده ملک قولنامه ای
انتقال سند ملک در صورت فوت فروشنده
تنظیم سند ملک
ملک
قرارداد اجاره اپارتمان مسکونی

پرسش: سلام وروز بخیر. من یک واحد اپارتمان در شهر رویان (نور) مازندران دارم. و تمایل دارم این واحد را اجاره بدهم، اما بدون دخالت بنگاه املاک ولی با کمک مدیر ساختمان. به خاطر کرونا من خودم نمیتونم به محل بروم. ایا امکان داره که من قرارداد رو با مشخصات خودم و مستاجر کامل کنم و بفرستم به ادرس محل که مستاجر امضاء کنه و برایم به تهران بفرسته؟ البته با دو شاهد که یکی مدیر ساختمان است و یکی هم خودم در تهران دارم. ممنون از راهنمایی

پاسخ‌ها:
درود باید شاهدی غیر از خودتان باشد بهتر است حضوری انجام پذیرد یا گواهی امضا توسط دفترخانه انجام گیرد تا درآینده مشکلی پیش نیاید
با سلام میتوانید به شخصی که اعتماد دارید وکالت بدید تا ازطرف شما منزل را اجاره دهد.
با سلام بله منع قانونی ندارد
با سلام بهتر است به کسی در آن شهر وکالتنامه رسمی بدهید
بهتر است وکالت بدهید
منع قانونی وجود ندارد
با سلام بهتر است که قرارداد با حضور هر دو نفر تنظیم و امضا بشود چون ممکن است در آینده دچار مشکل قانونی بشوید

برچسب‌ها: اجاره آپارتمان
قرارداد اجاره
اجاره
قرارداد اجاره اپارتمان مسکونی

پرسش: سلام وروز بخیر. من یک واحد اپارتمان در شهر رویان (نور) مازندران دارم. و تمایل دارم این واحد را اجاره بدهم، اما بدون دخالت بنگاه املاک ، ولی با کمک مدیر ساختمان. به خاطر کرونا من خودم نمیتونم به محل بروم. ایا امکان داره که من قرارداد رو با مشخصات خودم و مستاجر کامل کنم و بفرستم به ادرس محل که مستاجر امضاء کنه و برایم به تهران بفرسته؟ البته با دو شاهد که یکی مدیر ساختمان است و یکی هم خودم درتهران دارم. ممنون از راهنمایی؛

پاسخ‌ها:
بله
سلام خیر مگر اجاره دهنده وکالت نامه داشته باشد یا

برچسب‌ها: اجاره آپارتمان بدون دخالت بنگاه
اجاره آپارتمان
اجاره
تقسیم زمین ارثی

پرسش: زمینی مشاع به مساحت 40 هزار متر وجود داشته که ورثه اون باهم توافق نکردن و بدون تقسیم نامه نسبت به دریافت سند و فروش قطعات اون اقدام کردن حالا بعضی از ورثه بخاطر اینکه سهم کمتری فروختن و یا سند گرفتن ناراضی هستن سوال من اینه که با توجه به اینکه این زمین مساحت بالایی داره ورثه هم به هیچ عنوان حاضر به توافق نیستن دادگاه این مساله رو که قطعات زمین دارای موقعیت های مختلف با ارزش قیمتی متفاوت هستن رو نظر میگیره یا با تقسیم کردن مساحت کل بر تعداد ورثه اونو تقسیم میکنه ممنون از پاسخگویی تون

پاسخ‌ها:
درود همه موارد لحاظ می گردد مثلا اگر قسمتی از زمین مرغوب تر باشد با افزایش متراژ برای شریک دیگر آن مقدار جبران می گردد
با سلام تقسیم با قرعه صورت خواهد گرفت
با سلام در صورت عدم توافق بر اساس قرعه عمل می شود
اگر مشاع است بدوا تاییدیه عدم افراز میخواهد
درود در صورت عدم توافق بر اساس قرعه عمل می شود
باسلام در چنین موردی وارجاع امر به دادگاه کارشناس متخصص امر ابتدائا قیمت هر قسمت از اراضی را به تناسب موقعیت از لحاظ مرغوبیت وحاصلخیزی ارزشگذاری وسپس با درنظر گرفتن جمیع جهات با قید قرعه سهم هریک مشخص میگردد ضمنا مطابق با قانون اراضی کشاورزی ابی زیر شش هکتار واراضی دیم زیر20هکتار غیر قابل تقسیم هستند
با سلام خیر ابتدا توسط کارشناس رسمی مشخص خواهد شد که آیا زمین قابل افراز است یا نه ولی چنین زمینی قابل افراز نمی باشد و قاضی دستور مزایده و فروش تمام زمین را خواهد داد مگر زمین قابل افراز بین ورثه باشد

برچسب‌ها: تقسیم زمین ارثی
زمین ارثی
ارث
زمین
ادعای ارث و میراث نسبت به اموال پدر در قید حیات

پرسش: سلام خسته نباشید میخواستم بدونم طبق قانون آیا فرد بیکار و نیازمندی که پدرش نسبتا دارا هست و اموال مازاد بر نیاز دارد قانونا میتونه درخواست و یا ادعایی نسبت به دارایی و اموال پدرش در حد معقول داشته باشه یا خیر ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
درود ارث بعد از فوت مورث مستقر می گردد لذا در زمان حیات نمی توان بنام ارثیه مطالبه ای داشته باشید نفقه تحت شرایطی قابل مطالبه می باشد
با سلام اصولا اکر شخص شاغل نباشد و درامد نداشته باشد وپدر نیز بی نیاز ودارای شرایط انفاق باشد باید نفقه فرزند را پرداخت نمایید
با سلام در شرایط خاصی فقط مستحق نفقه است.
درود مستحضر باشید که اصولا اگر شخص شاغل نباشد و درامد نداشته باشد وپدر نیز بی نیاز ودارای شرایط انفاق باشد باید نفقه فرزند را پرداخت نمایید
خییییر
سلام خیر خیر مطلقا حتی اگر پسر بیشتر از 18 سال داشته و محصل هم نباشد نفقه هم شامل ایشان نمیشود

برچسب‌ها: ادعای ارث قبل از فوت پدر
ارث
اظهارات کذب

پرسش: باسلام من امروز جلسه دادگاه برای مهریه داشتم جلسه اول بود قاضی از من پرسید شما همسرتونا تمکین کردید من به دلیل مسائلی به دروغ گفتم نه آیا میتونم اظهاراتم اصلاح کنم؟ اگه میشه بایدچه کارکنم

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: اظهارات کذب
تمکین
مهریه
اعاده دادرسی ماده 477

پرسش: پرونده ای در اعاده دادرسی دارم سه ماه پیش مدارک و دادخواست تحویل دفتر مدیر کل دادگستری استان داده ام تا الان هنوز از پذیرش یا عدم پذیرش اعاده دادرسی ام خبری نشده است چه کاری انجام بدهم

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: اعاده دادرسی ماده 477
اعاده دادرسی
قانون جدید

پرسش: سلام خدا قوت.. بیمه مبلغ دیه رو واریز کردن به دادسرا تا مراحل پرداخت انجام بشه اما واحد مالی مبلغ رو عودت کردن به بیمه،، دادسرا گفته باید شناسه واریز باشه. من باید چیکار کنم نمیدونم به کجا اقدام کنم . راهنماییم کنید ممنون

پاسخ‌ها:
درود پیگیری کنید

برچسب‌ها: واریز دیه توسط بیمه
دیه
جلسات دادگاه مهریه

پرسش: باسلام ببخشید دادگاه مهریه چند جلسه است آیا کلا یک جلسه است؟

پاسخ‌ها:
یک جلسه

برچسب‌ها: جلسات دادگاه مهریه
مهریه
ایجاد مزاحمت صوتی همسایه

پرسش: باسلام احتراماً کولر گازی همسایه پایین زیر پنجره اتاق خواب ما نصب شده است و صدای آن باعث ایجاد مزاحمت برای ما شده است اینجانب با همسایه طبقه پایین صحبت کردم و حتی پیشهاد برای جابجایی کولر گازی ( کندانسور ) برای کاهش صدا نیز به ایشان دادم ولی متاسفانه ایشان از انجام آن ممانعت می کنند و گوش شنوا ندارند لطفاً جهت رفع مشکل راهنمایی فرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: ایجاد مزاحمت صوتی همسایه
مزاحمت
کاربری اداری

پرسش: با سلام ویلایی خریدم روستایی شمال سند تک برگ با پروانه ساخت دوطبقه بر خیابان اصلی زمان انتقال سند و پس از استعلام از بنیاد مسکن متوجه شدم نوع کاربری درسند ذکرشده کاربری ملک اداری میباشد درحالیکه در پروانه ساخت ذکرشده کاربری مسکونی . و درسند قبلی هم کاربری اداری ذکرشده حال باتوجه به اینکه در پروانه ساخت ذکرشده کاربری مسکونی آیا امکان تغییر کاربری به مسکونی وجود دارد و راهنمایی بفرمائید چه راه حلی دارد؟ و آیا احتمال دارد که در آینده برای فروش ملک مشکل داشته باشم .. باتشکر

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: تغییر کاربری اداری به مسکونی
کاربری اداری
حکم جلب

پرسش: سلام وخسته نباشید. اگر تاریخ اعتبار حکم جلب تموم شده باشه و شاکی پرونده رو دنبال نکرده و راکد شده حالا آیا متهم میتونه به کلانتری یا اداره های قضایی مراجعه کنه بدون جلب شدن و میتونن جلب کنن؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: حکم جلب
تعیین تکلیف املاک قولنامه ای

پرسش: برای گرفتن سند از اداره ثبت در خصوص ملک قولنامه ای اقدام کردیم و تمام مراحل را طی نمودیم حال اداره ثبت یک استعلام از ثبت احوال منطقه نموده جهت زنده یا فوتی بودن وضعیت مالک اصلی متاسفانه با وجود اینکه طرف فوت کرده ولی در پاسخ ثبت احوال وضعیت زنده گزارش شده تکلیف ما چیست ممنون؟

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: تعیین تکلیف املاک قولنامه ای
ملک قولنامه ای
حقوق پدربزرگ

پرسش: با سلام من زنی مطلقه و 51 ساله هستم و 18 سال سابقه بیمه دارم که مدت 5 سال جدید را بیمه مشاغل آزاد با نرخ 14 درصد میدهم پدرم بیمه نبود و مادرم مستمری بگیر از سازمان تامین اجتماعی است پدربزرگم هست آیا امکان اینکه من که نوه اناث هستم میتوانم بعد از مادرم از حقوق پدربزرگم بهره مند گردم. سپاس از پاسخگویتان

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بزرگ توسط نوه مطلقه
مستمری پدر بزرگ
روز محضر خرید ملک

پرسش: باسلام ملکی رو خریداری کردم با پرداخت 80 درصد مبلغ معامله ملک رو تحویل گرفتم باقی مانده پول رو روی رهن خونه حساب کرده بودم که بعد از گذشت یک ماه هنوز خونه رهن نرفته و 500 میلیون باید برای روز مقرر که برای سند تعیین کردیم اماده باشه که متاسفانه خونه رهن نرفته و این پول حاضر نیس در روز مقرر سند اگر حاضر نشم چه اتفاقی میافته . توی پیش نویس قید شده روزی 500 تومن جریمه در صورت متعهد نبودن طرفین لحاظ میشه . حالا چه اتفاقی میافته اگر نرم محضر ؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: آماده نشدن ثمن معامله ملک
عدم حضور خریدار در محضر
ملک
دادخواست اثبات شراکت

پرسش: با سلام بنده با شخصی شراکت کردم در خرید یک ملک تجاری و به دلیل فامیلی و اعتماد نه در قولنامه و نه در سند اسمی از بنده نیامده و صرفا فیش واریز پول رو دارم و چندتا شاهد که پیششون اقرار به شراکت با من کرده، حال سوال من اینست: با توجه به اینکه ششدانگ سند رو به اسم خودش انتقال داده، آیا بنده باید دادخواست اثبات شراکت بدم؟! اگر که نه، پس چه نوع دادخواستی باید بدم؟! باتشکر از پاسخ‌گویی

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: اثبات شریک بودن در ملک
ملک مشاع
ملک
سرقت

پرسش: 21 فقره سرقت مستوجب تعزیر چیست ؟

پاسخ‌ها:
-درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: سرقت تعزیری
سرقت
قصاص نفس

پرسش: با سلام واحترام وادب 1-شخص الف شخص ب را به قتل میرساند 2-مقتول یک فرزند دختر غیر بالغ دارد 3-مادر دختر که خواهر قاتل هست قیم دخترش میشه 4-طبیعتا مادر دختر باید به جای بچه خود تصمیم بگیرد نظر به اینکه خواهر قاتل می باشد قصد گذشت از قصاص دارد 5- این درحالی است که پدر ومادر مقتول خواستار قصاص قاتل هستند چه راه حلی برای قصاص قاتل پیشنهاد میکنید؟

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: قصاص قاتل
قصاص نفس
قصاص
قتل
ملاقات فرزند

پرسش: من و خانم از هم جدا شدیم دوتا بچه داریم پسرم ده سال سن دارد الان خانم رفته حکم ملاقات گرفته و رفته اجرای احکام من محکوم شدم به اجازه دادن ملاقات من مشکلی ندارم ولی پسرم حاضر به ملاقات نیست چند بار امد دنبالش نرفته الان با این حکم که دست اون هست چکار کنم

پاسخ‌ها:
به دادگاه اعلام کنید

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
اثر انگشت وکالتنامه

پرسش: بررسی اصالت اثر انگشت ثبت شده بر روی ورقه وکالت‌نامه وکیل از چه طریق امکانپذیر. (اداره ثبت احوال اثر انگشت ثبت شده در کارت ملی به ما میدهند یا چه دستوری از دادستان یا بازپرس یا قاضی باید بگیریم و یا پلیس بین الملل این اثر انگشت به ما میدهد) در صورت اثبات که این اثر انگشت شخص مورد ادعا نیست چه مجازاتی برای وکیل و کسی که اون اثر انگشت زده وجود دارد. ممنون از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
درود باید مدارک شما بررسی شود

برچسب‌ها: اثر انگشت وکالتنامه
اثر انگشت
چجور شکایتی میتونم مطرح کنم؟

پرسش: سلام.وقت بخیر به شخصی از اشناها مقداری طلا دادم واسه انجام کاری، در ازای طلا 15 فقره سفته داد ولی تو سفته مشخصات خودشو نوشته اما امضا و کد ملی یه نفر دیگه رو زده..خواستم ببینم میشه شکایت کیفری کنم ازش و اینکه کلا به چه عناوینی میتونم ازش شکایت کنم.ممنون

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: سفته
دادن طلا برای انجام کاری
تصادف رانندگی

پرسش: سلام خسته نباشین من 20روز پیش تو اتوبان داشتم با 80 تا سرعت میرفتم که ماشینم خاموش دیگه روشن نشد که سرعتم شده بود 30 تا من فلاشر زدم که بیام سمت راست توقف کنم که یه پراید با سرعت خیلی بالا از پشت زد به من افسر کروکی صددرصد پراید مقصر نوشتن که ایشون اعتراض زدن سه کارشناس الان رای شده 50..50 اعتراض زدن که من ایست کامل بود الان رای 5050 شده ایا 5050 درسته یا نه من ایست کامل نبودم در حال وایسادن بودم

پاسخ‌ها:
نظر افسر راهنمایی ملاک عمل است
سلام اگر معترصین به نظر افسر بفرستین هیئت 7 نفره

برچسب‌ها: مقصر پنجاه پنجاه در تصادف
مقصر تصادف
تصادف
خرید زمین منابع طبیعی بدون اطلاع

پرسش: باسلام. بنده سال 89 زمینی را از فردی بصورت داخلی که دستنوشته خودمانی است و دهیاری امضا کرده خریده ام. الان متوجه شدم ان زمین جزء منابع طبیعی میباشد. من باید چکار کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
با توجه به مفاد قراردادی میتوانید اقدام نمایید
می توانید ازطرف مقابل خسارات خودراباتوجه به بیع نامه بگیرید
معامله باطل و خسارات قابل مطالبه است
با سلام‌ اگر زمین در محدوده خارج از شهر قرار دارد شما باید حسب مورد دادخواست اعتراض به آگهی منابع ملی و اثبات مالکیت یا دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده و افزایش مستثنیات به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید.

برچسب‌ها: خرید زمین منابع طبیعی بدون اطلاع
خرید زمین منابع طبیعی
زمین منابع طبیعی
زمین
مسدودی حساب بانکی یارانه ام

پرسش: سلام مدتی است که بخاطر سرقت کارت یارانه همراه رمزش دچار مشکل شدم و از طریق آگاهی مشهد حسابم مسدود شده لطفا راهنمایی بفرمایید چکار باید کنم ممنون میشم باتشکر

پاسخ‌ها:
حضورا مراجعه کنید برای بررسی موضوع بهتر است اطلاعات دقیق از پرونده ارائه دهید
مراجعه کنید

برچسب‌ها: مسدودی حساب یارانه
حساب یارانه
مسدودی حساب بانکی
نصب منبع آب و پمپ

پرسش: سلام. در یک آپارتمان سه واحدی که طبقه همکف آن سه پارکینگ و یک واحد است و جلوی واحد همکف یک فضای بازی وجود دارد. چند تا لوله کش آوردیم و تنها جای نصب منبع و پمپ را در فضای باز جلوی منزل ط همکف است ولی مالک آن واحد رضایت نمیدهد ، آیا با توجه به اینکه ط اول و دوم آب ندارند آیا عدم رضایت ط همکف مانعی برای نصب است؟ اگر هست برای نصب پمپ چکار کنیم؟ لطفا راهنمایی بفرمائید ممنون

پاسخ‌ها:
نصب مستحدثات نباید مزاحمتی برای سایرین ایجاد کند در این صورت باید توافق همه سکنه را اخذ نمایید
سلام باید بهرحال با توافق نصب بشه

برچسب‌ها: نصب پمپ در ساختمان
ساختمان
توقیف خودرو

پرسش: با سلام من رو به جرم شرب خمر به کلانتری بردن و ماشین رو توقیف کردن. 3 هفته از این موضوع گذشته و هنوز پیامکی برای حضور در دادگاه برای من نیومده، میتونم ماشین رو بعد از 21 روز که خودشون گفتن ترخیص کنم؟ و اینکه کی زمان رسیدگی میدن برای دادسرا؟

پاسخ‌ها:
بله امکان رفع توقیف هست
اگر سامانه ثنا داشته باشی اخطاریه دعوت میاد

برچسب‌ها: ترخیص خودرو توقیف شده به دلیل شرب خمر
توقیف خودرو
شرب خمر
خودرو
فروش‌‌ سرقفلی‌ مغازه

پرسش: باسلام‌ خسته‌ نباشید‌ پدر من‌ سال‌ 1370‌ مغازه‌ ای‌ را خریداری‌ کرده‌‌‌ که‌‌‌ قولنامه‌ یا‌ مبایعه نامه‌ است‌ و مالک‌ مغازه‌ را به‌ پدرم‌ فروخته‌‌‌‌‌‌‌ و قید‌ کرده‌ هر زمان‌ خرج‌ دارایی‌ و شهرداری‌ خریدار‌ پرداخت‌ کند‌ بدون‌‌ هیچ‌ گونه‌‌ قید و شرطی‌ در‌ محضر‌‌ سند بنام‌ خریدار‌ مینمایم‌ اما‌ در توضیحات‌‌ قولنامه‌‌‌‌ نوشته‌ به‌ صورت‌ سرقفلی‌‌‌ و آخرین‌‌ قولنامه‌ قول‌ سند‌ داده‌ حالا‌‌‌ سوال‌ من‌ این‌‌‌ سند‌ ملکیت‌ می‌زند‌‌ یا‌ سرقفلی‌ به‌ چه‌ صورت‌‌ و حال‌ مالک‌ فوت‌ کرده‌ و مورثینش‌‌ در دادگاه‌ از ما‌ طرح‌ شکایت‌ کردن‌‌ و میخوان‌‌ مغازه‌ را از‌ ما‌ پس‌ بگیرن‌ بعد از 30‌ سال‌‌‌‌ و رفتن‌ سند‌ تفکیکی گرفتن‌ و ادعای‌ مالکیت‌ میکنند‌ و از‌ ما‌‌ شکایت‌ تخلیه‌ کردن‌ الان‌ ما‌ چه‌ اقدامی‌ کنیم‌ مدارکم‌ یک‌ قولنامه‌ مستقیم‌ مالک‌‌ و یک‌ مبایعه‌ نامه‌‌ رسمی‌ مستقیم‌ داریم‌‌ و‌ مدارک‌‌ خرید‌ و فروش‌‌ قبل‌ هم‌ است‌ لطفا‌ ما‌ راهنمایی‌ کنید‌‌‌ ازتان‌ ممنون‌ و سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
به صورت سرقفلی است و می بایست دادخواست اثبات سرقفلی و الزام به تنظیم سند سرقفلی تقدیم گردد
با سلام شما مالک سرقفلی محسوب میشوید و تخلیه ملک امکان ندارد مگر از شروط قراردادی تخلف کرده باشید باید قرارداد شما مطالعه گردد تا

برچسب‌ها: فروش‌‌ سرقفلی‌ مغازه
سرقفلی مغازه
سرقفلی
اثرانگشت

پرسش: با سلام.. پسرعموی من اثرانگشت پدر منو که عموش باشه جعل کرده و ارثه پدربزرگمو بالا کشیده نمیده میخواستم بدونم اثرانگشته عمو و برادرزاده شبیه هم هستن یا نه؟؟؟ عموم و دوتا عمه هام شاهدن که پدره من اثرانگشت نزده که ارثو به برادرم بخشیدم اما کارشناسه دادگستری گفته مثبته جعل نیست واقعا من شوکه شدم وقتی شنیدم لطفا نظر بدید ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام خیر اثر انگشت تمام انسان ها با یکدیگر متفاوت است جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
سلام اصولا اثر انگشت اشخاص با هم متفاوت است و امکان ندارد که اثر انگشت دونفر شبیه هم باشد ولیکن اگر کارشناس اثر انگشت پدر شما را تایید کرده میتوانیید معترض شوید

برچسب‌ها: جعل اثر انگشت
جعل
اثر انگشت
طلاق توافقی

پرسش: با سلام. بنده (زوجه) تقاضای طلاق دادم و پرونده در مرحله ی فرجام خواهی است ، در دادگاه منزل علیحده که یک روز پیش بود همسرم پیشنهاد طلاق توافقی رو داد و بنده هم قبول کردم قاضی متن طلاق توافقی رو نوشت و تقاضای منزل علیحده رو باطل کرد ، میخواستم بدونم که اگر بنده از طلاق توافقی پشیمون بشم باید چیکار کنم ؟ به کجا مراجعه کنم ؟ و بعد از لغو طلاق توافقی تقاضای طلاق یه طرفه بنده که در مرحله ی فرجام خواهی است لغو نمیشود ؟ و منزل علیحده رو دوباره باید شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر هنوز حکم دیوان صادر نشده بلافاصله به همان شعبه دیوان ، مراجعه نمایید و درخواست خود را مسترد بدارید و اعلام نمایید که از طلاق توافقی منصرف شده اید و ادامه رسیدگی را پیگیری نمایید ولی اگر حکم قطعی طلاق توافقی ، صادر شده باشد شما میتوانید به دفترخانه نروید و همسر خود را طلاق ندهید ولی شما باید دوباره دادخواست طلاق یکطرفه را مطرح نمایید و ..
با سلام شما میتوانید تا زمانیکه صیغه طلاق توافقی منعقد نشده است از توافق حاصله عدول نمایید ومجددا نسبت به تهیه مسکن مستقل اقدام نمایید

برچسب‌ها: انصراف از طلاق توافقی
طلاق توافقی
طلاق یکطرفه
الزام به تهیه مسکن علیحده
طلاق
غصب و فروش سهم الارث با زور و تهدید

پرسش: سلام، بعد فوت پدرم بیست سال پیش یک خانه شش دانگ و دوازده هکتار زمین کشاورزی با یک حلقه چاه به سه پسر و پنج دختر و البته به قیومیت مادرم به ما رسید که برادر دوم که معلم است بعلت بالا اوردن بدهی و برگشت همه چکهایش که ضامن برادر بزرگمان بود و چون طلبکارها حکم جلب و زندان گرفتند، اصرار به فروش خانه و چند نصف زمین کشاورزی که تقسیم نشده بودند و حتی بدهی و قسط داشتند کرد و چون قبول نکردیم انقدر مادر و من و خواهرهایم را ازار و تهدید کرد و حتی تا مدتها من و مادرم خواهرم که هنوز مجرد و با مادر بودیم اواره خانه مردم کرد و تا گرفتن رضایت ادامه داد و ما بخاطر مادر پیرمان که دق نکند به محضر رفتیم و امضا برای فروش خانه و هفت و نیم هکتار کردیم و یک ریال به هیچ کدام نداده حتی تا امروز با اینکه قسم خورد دیگر حقی از باقی اموال ندارد و جز حق الارث خودش بقیه را بازپرداخت میکند اما با کلک بقیه پنچ هکتار را هم بازور بدون یک ریال صاحب شده و تهدید کرده وکالت بلاعزلی که از ما دارد هیچ غلطی نمیکنیم خواهش میکنیم من بیکارم دو بچه دارم چه باید بکنم مادر هنوز اواره و کرایه نشین است تا اسم حق مان میاریم سراغ مادر برای تهدید و اذیت کردنش میرود، ما ساده بودیم ازش مدرک سندی نداریم که محکومش کنیم

پاسخ‌ها:
با سلام باید با یک وکیل حضوری صحبت کنید
تماس بگیرین

برچسب‌ها: تصرف ارث
ملک ارثی
ارث پدری
ارث
ماده 39 جانبازی

پرسش: جانباز 35درصد هستم و23 سال سابقه خدمت دارم و چند ماه است حالت اشتغال شدم و قبلا کارمند دستگاه قوه قضاییه بودم . ایا ماده 39 جانبازی بمن تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
به قانون مراجعه کن
با سلام به بنیاد جانبازان مراجعه نمایید
سلام پس چگونه ادعا می کنید مشاور هستید.

برچسب‌ها: ماده 39 جانبازی
جانبازی
گرفتن سند قطعی ماشین

پرسش: با سلام. پدرم ماشینی رو خریداری کرده چند سال پیش بعد سند قطعی رو نرفته بگیر از اون کسی که ماشین رو خریده وکالت نامه داره ولی تاریخش گذشت حالا پدرم فوت کرده و ما می خوایم ماشین رو بفروشیم چی جوری می تونیم بفروشم و این که برگ سبز اینا داره پلاک به اسم پدرم فقط سند قطعی نداره و کسی که فروخته رفته خارج پیداش نمی کنیم آیا راه حلی واسه فروش هست

پاسخ‌ها:
با سلام با توحه به بخشنامه اخیر دادستان کل کشور صرف تعویض پلاک واخذ برگه سبز خودرو بنام خریدار دلیل مالکیت است و نیازی به انتقال قطعی نیست
نیاز به ثبت پلاک نیست علی ای حال صاحب سند در صورتی که ثنا نداشته باشد مجهول المکان معرفی شود

برچسب‌ها: گرفتن سند قطعی ماشین
سند قطعی خودرو
سند خودرو
خودرو
قصور‌ پزشکی

پرسش: سلام. من‌ برای‌ مشکل‌ زانو پا‌ رفتم‌ دکتر‌ دکتر‌ تشخیص‌ داد‌ که‌ پا‌ عمل‌ می‌خواهد‌ و عمل‌ کرده‌ و استخوان‌ پا‌ شکسته‌ و عملی‌ که دکتر‌ کرده‌ پا‌ هیچ‌‌ فرقی‌ نکرده‌ و فقط‌ استخوان‌ شکست‌ بعدش‌ من‌ رفتم‌ دو تا‌ دکتر‌ دیگر عکس‌ رادیولوژی‌ پا نشون‌ دادم‌ هر دو دکتر بهم‌ گفتند‌ که‌ پا‌ اصلا‌ عمل‌ نمی‌خواستند الکی عمل‌ کردی‌ و با‌ فیزیوتراپی‌ و ورزش‌ پا‌ خوب میشد‌ه‌ میخواستم‌ بدانم‌ از پزشک‌ شکایت کردم‌ به‌ جایی‌ میرسه‌ و بهترین‌ کاری‌ که‌ باید بکنم‌ چی‌ است ؟

پاسخ‌ها:
با سلام امر قصور پزشکی رخ داده باشد بله
سلام پرونده ارجاع می شود به کمیسیون پزشکی و در صورت تایید بله

برچسب‌ها: شکایت از پزشک
قصور پزشکی
حکم جلب سیار بدهکار

پرسش: سلام، شاکی مالی هستم، آیا میتوانم با حکم جلب سیار بدهکارم را که آدرسی ازش ندارم درخواست بدم که از طریق بیمه محل کار یا سکونتش را پیدا کنن؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
با سلام بله

برچسب‌ها: حکم جلب سیار بدهکار
حکم جلب سیار
حکم جلب
هیئت امنا مجتمع مسکونی

پرسش: ساکن مجتمع 100 واحدی هستم که فعلا سند کل مجتمع بنام 5 نفر میباشد (فعلا سند مالکین آماده نیست). حال یکی از این پنج نفر که جزو هیئت امنا مجتمع هم میباشد و خودش هم یک واحد دارد، واحد خودش رو فروخته. حال با توجه به اینکه ما کل ساختمان میباشد، میتواند جزو هیئت امنا باشد؟ اگر خیر طبق کدام ماده؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر
خیر

برچسب‌ها: هیئت امنا مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی
مزاحمت واتساپ

پرسش: با سلام من دندانپزشک هستم، یک زن متاهل شماره خودش رو به من داد و در اینستاگرام فالو کرد و پیام هایی داده شد، در یک پیام من به ایشان گفتم که ازشون خوشم اومده و بیش از حد نیاز به لب ایشان دست زدم، در پیام بعدی ایشان ناراحتیشو اعلام کرد و من عذر خواهی کردم بعد این خانم اسکرین شات گرفت و بلافاصله اقدام به درخواست پول کرد میخوام بدونم ایا با این یک پیام میتوانند شکایت بکنند و اینکه مجازات ان چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام هر دو اقدام جرم می باشد
تماس حاصل کنید

برچسب‌ها: اخاذی با اسکرین شات
شکایت با استناد به اسکرین شات
اسکرین شات
شکایت از سازمان نظام وظیفه

پرسش: با سلام و احترام با توجه به تغییر مکرر قانون معافیت کفالت پدر از 60 سال به 65 و سپس به 70 و در عرض مدت کوتاهی به 75 سال برای تک فرزند ذکور نگهدارنده ی این سالمندان ، این تغییرات مکرر منجر به بی نظمی در برنامه ریزی جوانان و همچنین اجحافی و ظلمی در حق سالخوردگان جامعه می شود . آیا می شود از سازمان نظام وظیفه به دیوان عدالت اداری یا هر ارگان مسئول دیگری در این باره شکایت کرد ؟ پیشاپیش از توجه شما سپاس گزارم

پاسخ‌ها:
سلام.با تلفن 096480 تماس بگیرم
بلی

برچسب‌ها: شکایت از سازمان نظام وظیفه
نظام وظیفه
معافیت کفالت
عقب نشینی زمین روستایی

پرسش: سلام بنده در قالب یه مبایعه نامه املاک زمین به متراژ قید شده 300 متری روستایی بدون سند که تایید واگذار نامه شورا و دهیاری داشته را خریداری کردم نصف مبلغ را هم پرداخت کرده ام دو هفته بعد متوجه شدم که در طرح هادی یک کوچه دیگر از طول زمین گذر میکند که در جواب بنیاد مسکن که از قبل خود فروشنده مطلع بوده به تاریخ 2 ماه پیش است 62 متر مجموعا حریم کوچه ها از متراژ این زمین کسر میشود حالا تا زمان تسویه این قرارداد 20 روز دیگر مانده و فروشنده همکاری نمی کند و می گوید درخواست اصلاح کوچه را داده است و‌ چون طرف دیگر خود خریدار کوچه احداث کرده این کوچه از زمین نباید کسر شود و معلوم هم نیست این درخواست او چقدر زمان بر است البته در قرارداد قید شده عقب نشینی بر عهده فروشنده بوده و از ثمن معامله کسر می گردد. میخواستم بدونم تا 20 روز دیگر که زمان وکالت و تسویه در دفترخانه را گذاشتیم چه اقدامی باید انجام بدهم اگر فروشنده حضور پیدا نکند.

پاسخ‌ها:
با سلام شما باید ابتدا به بنیاد مسکن مراجعه نمایید تا کاملا مشخص بشود که چند متر از زمین عقب نشینی دارد و به هیچ عنوان باقیمانده ثمن را پرداخت ننماید تا تکلیف عقب نشینی مشخص بشود اگر در طرح تفصیلی روستا و طرح هادی ، کوچه در نظر گرفته شده باشد این طرح تفصیلی و کوچه قابل تغییر نخواهد بود و قابل اعتراض هم نمی باشد
درود از طریق بنیاد مسکن پیگیری نمایید

برچسب‌ها: عقب نشینی زمین روستایی
عقب نشینی زمین خریداری شده
عقب نشینی زمین
عقب نشینی
زمین
تغییر نام خانوادگی

پرسش: درود وقت تون بخیر تصمیم گرفتم که نام خانوادگیم رو عوض کنم میخواستم بدونم باید حتما دلیل خاصی داشته باشم که با درخواستم برای تغییر نام خانوادگی موافقت کنن؟ و اینکه بعد از تغییر نام خانوادگی از ارث محروم میشم؟ یا پدر میتونه به این دلیل اسم من رو از شناسنامه اش خارج کنه ؟ خیلی ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام خیر
خیر

برچسب‌ها: ارث در صورت تغییر نام خانوادگی
تغییر نام خانوادگی
نام خانوادگی
شناسنامه
ارث
ثبت احوال
رسمی شدن برادر ناتنی شهید

پرسش: با سلام و عرض احترام من برادر ناتنی شهید هستم . و به مدت 18سال به صورت پیمانی کار میکنم. به من بنیاد شهید نامه دادو پس از چند روز مرا حذف کرد و گفت نامه زیر دستی رد شده . من از داداره و وکلا ی این قسمت درخواست راهنمایی و پیگیری دارم و جواب توجیه کننده ای به من بدهید. باتشکر.

پاسخ‌ها:
سلام سوالتان نامفهوم است
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: رسمی شدن خانواده شهدا
استخدام خانواده شهدا
خانواده شهدا
تاخیر در تحویل

پرسش: سلام وکیل عزیز 2سال پیش زمینمون را تحویل سازنده دادیم و قرار شد در 20ابان 99بهم تحویل بده واحدمو، بعد از گذشت چند ماه هنوز هم برق مستقل به واحدم نداده ( اسانسور،خروجی هود اشپزخانه،کنسول اشپزخانه،تهویه سرویس بهداشتی،لوله کشی اسپیلت،آیفون برای ساختمان) همچنین بجای چوب mdf طبق قرارداد از چوب ملامین برای کابینت استفاده کرده،،، به همین دلایل من از ایشون شکایت کردم بابت تاخیر در تحویل اما سوال من اینه که من چون جایی نداشتم که وسایلمو‌ بزارم به ناچار مجبور شدم یخچال و تلوزیون ومبل خودم رو گذاشتم تو واحد، میخوام بدونم چون وسایل داخلش گذاشتم یعنی تحویل گرفتم یا که نه تو دادگاه میشه قاضی رو قانع کرد که بخاطر جلوگیری از خرابی و سرقت از پارکینگ به واحد انتقال دادم ممنون میشم اگه راهنمائیم کنین ..

پاسخ‌ها:
با سلام بله یعنی واحد اپارتمان تحویل شما شده است ولی اگر اپارتمان نواقصی داشته باشد باید ابتدا طی یک اظهارنامه تمام نواقص را به اطلاع سازنده برسانید و سپس
با سلام از حیث حقوقی، تحویل ناقص در حکم عدم تحویل است سریعاً درخواست تامین دلیل نمایید...

برچسب‌ها: تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده
حضور در کلانتری

پرسش: با عرض سلام در مهمانی شبانه افرادی توسط بسیج به پاسگاه برده شدن و با حضور خانواده افراد اونا رو با نوشتن اسم و فامیل و شماره تماس آزاد کردن و اعلام کردن روز بعد برای اعزام به دادسرا در پاسگاه حضور پیدا کنن، آیا با توجه به اینکه از ضامن و متهم هیچ کد ملی و آدرسی گرفته نشده و صورتجلسه ای یا بازجویی انجام نشده، در پاسگاه حضور پیدا نکنن مشکلی پیش میاد؟

پاسخ‌ها:
با سلام با همان مشخصات وادرس محتمل است که در صورت عدم حضورقانونا احضارشوید
سلام عدم حضور ممکن است جلب به دنبال داشته باشد

برچسب‌ها: عدم حضور در کلانتری