rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم انجام تعهد سازنده ملک

پرسش: سلام، وقت بخیر. ما یک سال پیش قراردادی برای خرید یک واحد ملک مسکونی امضا کردیم و تا دو ماه پیش حدود 600 میلیون تومان پول به سازنده به صورت چکی دادیم. قرار بر این که اسفند 99 خونه ساخته بشود و تحویل داده بشود ولی تا الان که تیر ماه هست هیچ کاری نکرده و فقط سقف طبقه اول رو زده است. همه اش بهانه می آورد و میگوید مشکل شهرداری پیدا کرده است. میخواستم ببینم طرح شکایت باید بکنیم چی کار باید کنیم؟

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد سازنده ملک
تعهد سازنده
شکایت از سازنده ملک
ملک
خلع ید

پرسش: با عرض سلام آیا دعوای خلع ید برای راه باغات هم قابل طرح است راهی که تو سند باغ قید شده و به تدریج به تصرف خوانده ها درآمده و آنها وجود راه رو با اینکه ثبت اسناد تایید کرده انکار میکنن

پاسخ‌ها:
دعوای ممانعت از حق مطرح کنید

برچسب‌ها: خلع ید
راه باغ
خلع ید

پرسش: با عرض سلام. آیا دعوای خلع ید برای راه باغات هم قابل طرح است؟ راهی که در سند باغ قید شده و به تدریج به تصرف خوانده ها درآمده و آن ها وجود راه رو با این که ثبت اسناد تایید کرده انکار میکنند؟

پاسخ‌ها:
خلع ع ید صخیح نیست

برچسب‌ها: خلع ید
راه عبور
چک برگشتی

پرسش: با عرض سلام بنده در سال 98 حدود 30 میلیون جنس از شخصی گرفتم و 6 فقره چک 5 میلیونی پرداخت کردم 5 چک را پاس کردم و فقط یک چک را بواسطه کرونا و خرابی بازار پاس نشد و به فروشنده گفتم بابت پنج تومن جنس را مرجوع کن و او قبول کرد ولی پس از گذشت یکسال از موعد چک آنرا برگشت زد و بنده مبلغ پنج میلیون را به حساب دادگاه واریز کردم ولی اکنون مبلغ 4 میلیون بابت ضرر و زیان چک برگشتی اقامه دعوی کرده است چه باید بکنم با سپاس

پاسخ‌ها:
درود بابت تاخیر تادیه چک می باشد در صورتی که بابت مرجوعی بدون مسترد شدن لاشه چک دلایلی دارید ارائه نمایید

برچسب‌ها: چک برگشتی
چک
چک برگشتی

پرسش: با عرض سلام. بنده در سال 98 حدود 30 میلیون جنس از شخصی گرفتم و 6 فقره چک 5 میلیونی پرداخت کردم و 5 چک را پاس کردم و فقط یک چک را به واسطه کرونا و خرابی بازار پاس نشد و به فروشنده گفتم بابت پنج تومان جنس را مرجوع کن و او قبول کرد ولی پس از گذشت یک سال از موعد چک آن را برگشت زد و بنده مبلغ پنج میلیون را به حساب دادگاه واریز کردم ولی اکنون مبلغ 4 میلیون بابت ضرر و زیان چک برگشتی اقامه دعوی کرده است. من چه باید بکنم؟ با سپاس.

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید

برچسب‌ها: چک برگشتی
ضرر و زیان چک
چک
بازجویی توسط حراست محل کار

پرسش: سلام. آیا حراست دستگاه های اداری میتوانند در موضوعی که جنبه جرم داشته و در خارج از اداره شکل گرفته ورود نماید و برای کارمند تشکیل پرونده تخلفاتی ایجاد کنند و کارمند را قبل از اعزام به دادگاه تخلفات اداری مورد بازجویی و تهدید قرار دهد. (برای تشکیل پرونده تخلفاتی)

پاسخ‌ها:
سلام خیر صرفا در موضوعات اداری می تواند در صورت ارجاع هیات رسیدگی به تخلفات اداری به حراست دستگاه از متهم تحقیق نماید. در خصوص جرم هیاتهای رسیدگی به تخلفات اداری صلاحیت ورود نداشته پس از بررسی از جنبه تخلف مکلفند مراتب را جهت رسیدگی به مراجع قضایی گزارش نمایند

برچسب‌ها: بازجویی توسط حراست محل کار
تهدید
بازجویی
حراست
مشمول مرور زمان

پرسش: با سلام و عرض ادب. آیا جرم و یا تخلف سوء استفاده از موقعیت شغلی مشمول مرور زمان میشود؟ اگر میشود از کی شروع و به چه مدت میباشد؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: مشمول مرور زمان
سوء استفاده از موقعیت شغلی
مرور زمان
فروش ملک ارثی توسط یکی از وراث

پرسش: سلام. زمانی که پدرم در قید حیات بودند، برادر من با کتک زدن پدرم او را مجبور کرده که در زیر قرارداد یک قطعه زمین یادداشتی بنویسد که این زمین مال ایشان است. بعد از فوت پدرم با این که وصیت نامه نداشتند، خانواده ام اقدام به انحصار وراثت کرده و برادرم اقدام به فروش زمین کرده است. آیا این زمین حق ایشان بوده یا نه.

پاسخ‌ها:
سلام آن طور که مطرح می فرمایید پدر در قید حیات با اجبار قراردادی را در انتقال زمین امضا نموده است اولا با توجه به فقدان اراده پدر این انتقال باطل است اما اثبات آن امر دشواری است که به شواهد و مدارک شما باز میگردد در صورت اثبات ابطال قرارداد ملک به ماترک پدر باز می گردد و متعلق به وراث خواهد بود

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی توسط یکی از وراث
زمین ارثی
زمین
معافیت سربازی برای همجنسگرا

پرسش: سلام. من 21 سال دارم و برای گرفتن معافیت به دلیل همجنسگرا بودن ( بند 5 بخش 7 قانون نظام وظیفه) اقدام کردم ولی به من معاف از رزم دادند. میخواستم بدونم اگر در حین خدمت اتفاقی برای من بیوفتد و آسیب جنسی و جسمی و روحی ببینم، آیا میتونم شکایت کنم و معافیت دائم بگیرم؟ اگر کسی رو در سربازی در حال عشق بازی ببینند حکم آن چیست؟ در صورتی که من از قبل مشکلم رو اعلام کردم ولی آن ها گوش نکردند.

پاسخ‌ها:
جرم لواط

برچسب‌ها: معافیت سربازی برای همجنسگرا
معاف از رزم سربازی
همجنسگرایی
سربازی
تغییر اسم مجدد

پرسش: درود. دو سال پیش اسم من از حمزه به امیرحسین تغییر دادم. حالا مشکل روحی پیدا کردم و میخواهم به اسم قبلی ام حمزه برگردانم. ممنون میشوم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
له یک روانسناس مجرب مراجعه کنید

برچسب‌ها: تغییر اسم مجدد
تغییر اسم به اسم قبلی
تغییر اسم
شناسنامه
ثبت احوال
ازدواج دختر غیر باکره بدون اجازه پدر

پرسش: سلام. دختری که باکره نیست و ازدواج نکرده، چطوری میتواند بدون اجازه پدر از دادگاه اجازه عقد دائم بگیرد؟ مراحل آن را میشود بفرمایید؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: ازدواج دختر غیر باکره بدون اجازه پدر
اجازه ازدواج از دادگاه
ازدواج
قیومیت پدر توسط فرزند

پرسش: با سلام و خسته نباشید. بنده تک پسر خانواده هستم و یک خواهر بزرگتر از خود دارم. چندین سال پیش پدرم بنده را به عنوان کفیل خود انتخاب کرد و از خدمت سربازی معاف شدم. الان چند سالی است ناتوان از اداره امور زندگی خود می‌باشد. آیا بنده به استناد کفیل پدرم میتوانم قیومیت پدرم را بگیرم؟ برای گرفتن قیومیت پدرم تنهایی میتوانم اقدام کنم؟ لطفاً در کمترین زمان پاسخ دهید ممنونم.

پاسخ‌ها:
با سلام جهت مشاوره در زمینه نظام وظیفه با تلفن 096480 تماس بگیرید

برچسب‌ها: قیومیت پدر توسط فرزند
قیومیت پدر
قیومیت
قیم
انتقال سند موتور سیکلت

پرسش: سلام. من 10 سال پیش موتورم رو به صورت قولنامه ای فروختم و هیچ مدرکی از اون سال ندارم. الان شخصی با من تماس گرفته که سند به نام شما هست و بیا دفترخونه به نام من بزن. اگر سند رو به نام ایشون بزنم برای من مشکلی پیش می آید؟ چند دست موتور قولنامه ای فروخته شده و هیچ کدام انتقال سند ندادند.

پاسخ‌ها:
با سلام با احراز هویت ورویت مبایعه نامه شخص خریدار ومطابقت ان با مشخصات موتور سیکلت بنظر مشکلی برای انتقال وجود ندارد

برچسب‌ها: انتقال سند موتور سیکلت
سند زدن موتور سیکلت
موتور سیکلت قولنامه ای
موتور سیکلت
حضانت فرزند

پرسش: با سلام . برادر من پیش از طلاق حق حضانت فررند پسرش رو به صورت بلاعزل به همسرش داده میخواستم ببینم با وجود این حضانت شرایط حضانت فرزندش بعد از 7 سالگی چی میشه ؟

پاسخ‌ها:
با مادرش است مگر انکه خلاف ان درخواست شود
سلام درسوال مطروحه حضانتش تا بلوغ با مادرش است

برچسب‌ها: حضانت فرزند بعد از 7 سالگی
حضانت فرزند
حضانت
نحوه تقسیم سهم هر فرزند از اموال والدین

پرسش: مادری فوت کردند و 1.5 دانگ از یک خانه حدودا 400 متری به اسم ایشان بوده. 4 پسر و 2 دختر دارند و توضیح اینکه 3 دانگ از ملک مذکور به نام یکی از پسران و 1.5 دانگ دیگر به نام پسر دیگری است. حال سایر ورثه تمایلی به توافق با دو فرزند که مالک مجموعا 4.5 دانگ از ملک هستند ندارند و مدعی استفاده از ملک شده اند. راهکار قانونی برای رفع این مشکل چیست؟

پاسخ‌ها:
تقسیم سهم الارث به صورت دو به یک بین فرزندان اناث و ذکور

برچسب‌ها: تقسیم ارث بین فرزندان
تقسیم ارث
ارث
عدم تخلیه آپارتمان از طرف مستاجر

پرسش: با سلام. عدم تخلیه آپارتمان از طرف مستاجر با بهانه گران شدن اجاره و اینکه دولت حق را به مستاجر میدهد و شما قادر به تخلیه آپارتمان نیستید. با وجود اینه من عنوان کردم که قصد اجاره دادن مجدد ملک را ندارم و بنا به شرایط پزشکی ( عمل پروتز زانوی مادرم و عدم داشتن آسانسور در محل سکونت فعلی خود ) مجبور به ساکن شدن در منزل خود را دارم. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
شما میتوانید بعد از انقضای موعد اجاره با ارایه دادخواست حقوقی تخلیه ملک استیجاری به دادگاه تقاضای خود را مطرح کنید و حکم تخلیه مستاجر را بگیرید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر
تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
معافیت سربازی

پرسش: سلام خسته نباشید، من هنوز سربازی نرفتم، یک سال پیش شونم در رفته بود، جا انداختم ولی بعد از اون موقع شونم زود زود در میره، میخوام بدونم میتونم خودم از سربازی معاف دائم کنم

پاسخ‌ها:
به تشخیص پزشک است

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
فروش خودرو در رهن

پرسش: سلام من خودرو مدل 94 که در رهن ایران خودرو بود به شخصی فروختم البته بهش نگفتم که در رهن هستش ایشان قرار بود که سه ماهه پول منو پرداخت کنه که دو ماه دیرتر پرداخت کرد و قرار شد بریم محضر که رفت و بعد از یک سال اومد گفت بریم محضر من بهش گفتم ماشینو بهم برگردون که اول قبول کرد و بعد باهم درگیر شدیم و از من شکایت کرد من در جلسات دادگاه شرکت نکردم و رای به ضرر من آمد که باید سند بزنم الان یه شکایت جدید ثبت کرده مبنی بر کلاهبرداری و فروش مال غیر حالا میخواستم بدونم که محکوم میشم یا نه ؟؟؟ چه راهکاری هست که این دادگاه به ضرر من نباشد ؟؟؟

پاسخ‌ها:
محتملا

برچسب‌ها: فروش خودرو در رهن
خودرو
کارت ایثارگری متوفی

پرسش: سلام. پدر من 28 ماه سابقه خدمت در منطقه جنگی باختران که 6 ماه آن دوره احتیاط است دارد ولی سال78 فوت نمودن آیا میشود برای کارت ایثارگری ایشان اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام اگر مدارک دارید بله میتوانید.

برچسب‌ها: کارت ایثارگری متوفی
کارت ایثارگری
ایثارگری
استخدام در صورت داشتن تتو

پرسش: سلام من پشت کنکوری پزشکی هستم و میخواستم ببینم اگر دانشگاه در بیام به خاطر تتویی که دارم میزارن برم دانشگاه یا نه و اینکه میتونم جایی استخدام بشم و گواهینامه بگیرم؟ به نظرتون واسه آینده م مشکلی ایجاد میکنه؟ تتوم جایی هست که دیده نمیشه

پاسخ‌ها:
خیر مشکلی ایجاد نمیشه و در قانون محدودیت و ممنوعیتی نیامده

برچسب‌ها: استخدام در صورت داشتن تتو
گواهینامه در صورت تتو
تتو
استخدام
گواهینامه
معافیت سربازی

پرسش: سلام خسته نباشید، من هنوز سربازی نرفتم، یک سال پیش شونه سمت چپم در رفته بود، جا انداختم، ولی بعد از اون، زود زود شونم در میره، خیلی اذیتم میکنه، میخوام بدونم، میتونم خودمو از سربازی معاف دائم کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام با تلفن 096480 تماس بگیرید

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
طلب جانبازی

پرسش: 16 نفر از عوامل اجرایی و نظارت انتخابات روز جمعه 28 خرداد با یک دستگاه مینی بوس حامل صندوق سیار ریاست جمهوری و شوراها عازم محل مورد نظر بودیم که متاسفانه مینی بوس واژگون شد و یک نفر از ماموران به شهادت رسید و بقیه افراد مجروح شدن سوالم اینه آیا درصد جانبازی به بقیه افراد حادثه دیده تعلق میگیرد؟ با توجه به داشتن ماموریت و اینکه برای انتخابات بوده و خود نوعی جبهه جنگ علیه دشمن محسوب میشه و با توجه به اینکه سرباز فوت شده شهید محسوب شد ؟

پاسخ‌ها:
خیر نه شهادت است و نه جانبازی

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت
شهادت در حین خدمت
احراز شهادت
احراز جانبازی
جانبازی
شهید
جانبازی

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده از سال 84 بیماری ام اس دارم تمامی پرونده هام موجود هست سال 96 بعد از گذراندن کمیسیون من را به خدمت اعزام کردند الان هم تحت درمان هستم خدمتم دو ساله تموم شده برای جانبازی و غرامت چه کاری میتونم انجام بدم

پاسخ‌ها:
جانبازی محسوب نمی شود و غرامت هم ندارد

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت
جانبازی
غرامت
بدهکار فراری

پرسش: سلام بنده از سال 98 از یکی 50 میلیون طلب دارم و حدود 10 بار حکم جلبش را گرفتم و با مأمور سراغش رفتم و هر بار فرار کرد خانه همسایه وکیل گرفتم ولی متاستفانه او هم کاری پیش نبرد و اونم خونه شو عوض کرد امار گرفتم خونه مربوط به زنشه و اجاره نامه که برای خانه جدیدش رو هم نوشته املاکی محل بوده که وکیلم رفت سراغش تا ادرسش رو پیدا کنه ولی املاکی نداده ادرس رو .... آیا راهی هست بشه پیداش کرد؟ مثل ردیابی شماره موبایل و..

پاسخ‌ها:
با سلام میتوانید از طریق اجرای احکام تقاضای ممنوع الخدمات شدن کد ملی ایشان را بخواهید تا مسدود شود وایشان دیکر نمیتواند با کدملی خود خدمات اجتماعی انجام دهد ومجبور خواهد شد تا نسبت به تسویه دیون با شما برای رفع مسدودی کد ملی خود اقدام نماید

برچسب‌ها: پیدا کردن بدهکار فراری
بدهکار فراری
دعوای خانوادگی

پرسش: سلام 2 روز پیش برادر خانمهای من به دلیل اختلاف خانوادگی کوچک که با خانم من داشته اند به خانه ما حمله می‌کنند و با کوبیدن شدید درب، خانم من را به بیرون دعوت می کنند، که باعث ترس شدید ساکنان خانه می‌شود،، 2 فرزند کوچک من و پدر و مادر پير من،، بعد از تقریبا يک ساعت من خودم را به خانه می‌رسانم که در این موقع یقه من را گرفته و به هر طرف میکشانند، که پدر و مادر پیر من از خانه خارج می شود برای نجات من که به آنها هم حمله می‌کنند، فحاشی می‌کنند و تهدید بعد از محل دور میشوند سئوال بنده این است که آیا می‌شود بر علیه این 2 نفر شکایت کرد؟ مراحل این کار چیست؟ آیا به این افراد حکمی از سوی دادگاه داده می‌شود که تنبیه شوند یا خیر؟ لطفاً راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
بله میتوانید

برچسب‌ها: ضرب و جرح
فحاشی
تمدید قرارداد اجاره در شرایط کرونا

پرسش: واحد آپارتمانی را رهن کرده ام که یک ماه دیگر قراردادش تمام می شود . صاحبخانه بی توجه به نرخ تعیین شده توسط دولت برای افزایش اجاره بها ( 25 درصد ) خواهان افزایش 150 درصدی اجاره است. با توجه به توضیحات چند سوال مطرح هست : 1 - ایا با توجه به بخشنامه دولت مبنی بر تمدید خودگار قراداد اجاره در شرایط کرونا ، موجر می تواند درخواست تخلیه بکند ؟ یا مثلا بگوید خودم می خواهم استفاده کنم و مستاجرو را مجبور به تخلیه کند ؟ 2- امکان شکایت از مالک بابت درخواست خلاف قانون است ؟ 3- در صورت عدم توافق و اصرار مالک برای افزایش نامتعارف وظیفه مستاجر چیست ؟

پاسخ‌ها:
بلی /خیر /بهترین راه تخلیه در خاتمه قرارداد است مصوبات کرونا قانون موضوعه نیست و موجر خق دارد درخواست تخلیه بدهد

برچسب‌ها: تمدید اجاره در کرونا
افزایش نامتعارف اجاره در کرونا
تخلیه مستاجر در کرونا
اجاره
موجر
مستاجر
ایا مالک میتواند لابی را پارکینگ ساختمان قرار دهد

پرسش: ایا مالک میتواند لابی ساختمان را به عنوان پارکینگ قرار دهد ؟ ایا اداره ثبت لابی را پارکینگ ساختمان قبول میکند؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: تبدیل لابی به پارکینگ
لابی
پارکینگ
نداشتن کد رهگیری اجاره نامه

پرسش: با سلام و تشکر از لطف شما اجاره نامه مسکونی صادر شده در بنگاه کد رهگیری نداشته باشه تخلف بنگاه است؟ (پارسال در مشاور املاک دیگر کد رهگیری و هولوگرام داشت)

پاسخ‌ها:
سلام نداشتن کد رهگیری ارتباطی به اعتبار قرارداد ندارد و فقط تخلف صنفی است.

برچسب‌ها: نداشتن کد رهگیری اجاره نامه
کد رهگیری اجاره نامه
تمدید قرارداد

پرسش: سلام. بدون استفاده از مشاور املاک در صورت توافق مالک و مستاجر به چه نحوی میشود قرارداد رهن و اجاره سال قبل را که توسط مشاور املاک نوشته شده بود تمدید کرد

پاسخ‌ها:
با سلام از پشت قرارداد استفاده نمایید

برچسب‌ها: تمدید دستی قرارداد اجاره
تمدید قرارداد اجاره
اجاره
خراب کردن دیوار منزل

پرسش: با سلام بنده ساکن اصفهان هستم و خانه ای در یکی از روستاهای لاهیجان دارم که این خانه لب خیابان اصلی قرار دارد و این خیابان در طرح راهداری 27.5 عقب نشینی دارد چون بنده ساکن اصفهان هستم و خانه خالی بوده چند وقت پیش دزد از خانه سرقت کردند با هماهنگی شورای محل چون دیوار خانه قدیمی شاید 100 ساله بود و امکان ریزش داشت و دزد ها هم براحتی میتوانستند وارد خانه شوند دیوار که حدود 13متر بود را خراب و بازسازی نمودم و این را هم بگویم که منزل بنده سند رسمی دارد ولی چند روز پیش متوجه شدم که راهداری دیوار بنده را خراب کرده و دوستم را که ساکن انجا بود فرستادم راهداری گفتند که ما قانون محکمی داریم و خراب میکنیم لطفا بنده را راهنمای کنید در ضمن این جاده تا الان هیچ گونه کاری روی ان انجام نشده فقط دیوار بنده را خراب کردند

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید طرح دعوا کنید و خسارت خود را دریافت کنید

برچسب‌ها: تخریب دیوار منزل توسط راهداری
بازنشستگی

پرسش: سلام همسرم 26سال سابقه بیمه 10سال در یک شرکت، 10سال بیمه رانندگان، دوسال خرید سربازی، دوسال هم بیمه ازاد خودش میریزه الان 50ساله هست ایا میتواند ان 4سال باقی مانده را بخرد تا بتواند سابقه اش به 30سال برسد و بازنشست شود ؟

پاسخ‌ها:
درود خیر

برچسب‌ها: خرید بیمه برای بازنشستگی
بازنشستگی
بیمه
زمین

پرسش: سلام بنده زمینی به متراژ 89 متر خریدم 13 سال پیش هنوز بافت نبوده الان که تبدیل به بافت شده برای فروش اقدام کرده که فروشنده تغییر زمین داده و میگوید زمین شما در این محدوده نمیباشد تکلیف چیست ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام سوال شما مبهم است

برچسب‌ها: خرید زمین
زمین
راجب وام ازدواج

پرسش: سلام وقتتون بخیر. سوال من اینه سال 96 عقد کردم و وام ازدواج نگرفتم تقریبا 96/11/ عقد کردم خواستم بدونم الان درخواست وام بدم بهم تعلق میگیره البته من گرفتم اما شوهرم نگرفته هنوز و به هرشعبه که مراجعه میکنیم هرکی یه چیزی میگه

پاسخ‌ها:
سلام خیر پس از گذشت این مدت امکان اینکار وجود ندارد

برچسب‌ها: وام ازدواج
باطل شدن وکالت

پرسش: با سلام. خانم بنده اقدام به فروش نیم دانگ از دو دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک را به خواهرش با وکالت پدرش انجام داده است که در حال حاضر پدر ایشان در قید حیات نیست. آیا آن وکالت نامه باطل است. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به فوت احد از طرفین وکالتنامه ان وکالت اثر قانونی نخواهد داشت

برچسب‌ها: باطل شدن وکالت پس از فوت
وکالت پس از فوت موکل
وکالت
ادعای مالکیت ملک

پرسش: با سلام. سال 96 یک واحد مسکن مهر در شهرستان خریداری کردم اما به دلیل این که امکان رفتن به شهرستان نداشتم برای امضای قولنامه از مادرم که ساکن آن شهرستان بود کمک گرفتم و ایشان به همراه خواهرم که وکالت تام از مادرم داشت، جهت امضا قولنامه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مبایعه نامه را امضا کردند. از آن سال تاکنون تمام اقساط را خودم پرداخت کرده ام و پول خرید را نیز تماما از حساب خودم به حساب فروشنده واریز کرده ام. حتی حق دفترخانه و کرایه رفت و آمد و اقساط عقب مانده خانه و ... ( پرینت واریزی های ذکر شده از حساب بنده موجود است). خانه خریداری شده غیر قابل سکونت بود و بعد از تجهیز کردن خانه از کمد دیواری، کابینت، گاز، کاغذ دیواری، موکت، فرش، مبلمان، کولرکشی، نرده، حفاظ، ال سی دی و... که همگی از حساب بنده خریداری شده، پس از مبله شدن مادرم که مستاجر و تنها بود از من خواست در منزل من سکونت کند تا الان (حدود 4 سال) و حتی تا الان نیز ماهیانه کمک هزینه ای حدود 2 میلیون به حساب خواهر و برادرم و زن همسایه اش واریز میکردم (چون بی سواد است و هیچ راه درآمدی هم ندارد، پرینت حساب واریزی موجود است) اما حالا که نیاز به خانه دارم او منکر همه چیز شده و می‌گوید خانه مال من است و قولنامه به نام من است. خواهش میکنم از هر راهی که ممکن است مرا راهنمایی کنید تا به حق خودم برسم. آیا صرف این که قولنامه و مبایعه نامه به نام مادرم است، من هیچ حقی ندارم با این توصیف که تا ماه پیش هم قسط خانه را دادم؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام نیازمند بررسی مدارک شما می باشد

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک توسط مادر
اثبات مالکیت ملک
قولنامه به نام دیگری
مالکیت ملک
مالکیت ملک
تحویل وسایل مستاجر

پرسش: سلام. در زمان اجرای حکم تخلیه پدر من امین یک کمد از اثاث مستاجر شده است. الان که مستاجر میخواهد کمد را تحویل بگیرد آیا مجددا نیاز به حضور مامور کلانتری برای تحویل و صورتجلسه است؟

پاسخ‌ها:
ضرورتی نداره ولی حتما از مستاجر رسید تحویل بگیرید که در اون قید شده باشه کل وسایل رو به صورت کامل تحویل گرفته و ادعایی در این خصوص در آینده نخواهد داشت. همسایه ها هم بعنوان شاهد امضا بکنن دیگه جای نگرانی نیست

برچسب‌ها: تحویل وسایل مستاجر
امین اموال مستاجر
وسایل مستاجر
تصرف مال غیر

پرسش: سلام. اگر بنایی در محلی متفاوت با جهات اربعه ذکر شده در قولنامه در حال احداث باشد، طرح چه نوع شکایتی و با چه عنوانی خوب است؟ آیا میتوان دستور موقت توقف عملیات اجرایی را گرفت؟

پاسخ‌ها:
سلام بله دستور موقت را می توان گرفت . نوع شکایت بستگی به مستندات شما دارد اگر مالک رسمی ملکی هستید که به آن تجاوز شده است خلع ید و قلع و قمع ، در صورت عدم مالکیت رسمی با اقامه دعوای اثبات مالکیت خلع ید میسور است در غیر این صورت می توان با سبق تصرف دعوای رفع تصرف عدوانی را طرح نمود

برچسب‌ها: تصرف مال غیر
دستور توقف عملیات اجرایی
اصالت دست خط

پرسش: سلام. آیا مبایعه نامه ای که 18 سال پیش تنظیم شده و اعداد را تغییر دادند و بعد کل نوشته را با خودکار پر‌رنگ کرده باشند و روی آن چسب نواری زده باشند، قابل تشخیص است؟ اگر کپی مبایعه نامه باشد، از روی کپی میشود تشخیص داد؟

پاسخ‌ها:
از روی اصل بلی

برچسب‌ها: اصالت خط
کارشناسی خط از روی کپی مبایعه نامه
کارشناسی خط
به اجرا گذاشتن مهریه

پرسش: سلام. من حدود دو ماه نامزد کردم و فهمیدم که نامزدم اصلا ثبات اخلاقی ندارد و بد دهن است و دست بزن هم دارد. به او گفتم بیا توافقی از هم جدا شویم. اول قبول نکرد و بعد گفت به شرط این که همه مخارج طلاق رو تو بدهی و هر چی برای تو در این دو ماه خریدم رو برگردونی تا پول شیرینی شب خواستگاری. میخواهم بدونم میتونم مهریه ام رو اجرا بگذارم؟ 60 تا سکه است. چند تا از آن به من میرسد؟ باکره هم هستم. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سی تا رامیتوانید بگیرید

برچسب‌ها: به اجرا گذاشتن مهریه
مهریه در دوران نامزدی
مهریه در صورت باکره بودن
مهریه
عدم استرداد سفته

پرسش: سلام، خسته نباشید. من در یک شرکت خصوصی ساختمانی 4 ماه کار کردم. از من 30 میلیون سفته گرفتند و فقط امضا کردم. بدون این که در آن قید ضمانت بزنم. الان دو ماه به خاطر این که من رو بیمه نکردند، بیرون اومدم ولی سفته های من رو پس نمیدهند و من خیلی نگران هستم. باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست استرداد سفته بدهید

برچسب‌ها: عدم استرداد سفته
سفته کارگر
سفته
سهمیه ایثارگری

پرسش: با سلام. پدر بنده ارتشی بودند و 110 ماه در مناطق جنگی حضور داشتند. 5 سال پیش کارت ایثارگری برای ایشون صادر شد و در کارت مدت حضور در جبهه رو‌ 3 سال عنوان کردند‌. چرا فقط 3 سال در نظر گرفته شده؟ با توجه به این که ارتشی بودند؛ با وجود این کارت آیا سهمیه 5 درصدی برای رسمی شدن به من تعلق میگیرد؟,

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: سهمیه ایثارگری
مدت حضور در جبهه
سهمیه 5 درصد ایثارگری
ایثارگری
فسخ مبایعه نامه

پرسش: سلام، خسته نباشید. من در سال 98 یک واحد 200 متری پیش خرید کردم. اما آپارتمان ساخته شده 170 متر هست. میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟

پاسخ‌ها:
درود بله

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
کسری متراژ ملک
مبایعه نامه
درگیری

پرسش: با سلام. احتراما حدود دو ماه قبل مدیر ساختمان بابت عدم پرداخت شارژ ماهانه از طریق واتساب به من گفتند بدهی شارژ داری و من گفتم نه اگر بدهی دارم لیست بگیرد و بررسی میکنم و بدهکار بودم، شماره کارت بفرست پرداخت میکنم. بعد چند لحظه مدیر ساختمان با لگد درب خانه من را زدند. من با لباس راحتی منزل وقتی درب را باز نموم دو نفر از آن ها بدون هیچ مقدمه من را کتک زدند و همسایه ها من را نجات دادند. به پلیس زنگ زدم و پلیس صورتجلسه کرد. ایشان اظهار کرد گوشی اش شکسته است. این در حالی است گوشی ای من ندیدم. ولی کلانتری در صورتجلسه نوشت به ادعای ایشان گوشی شکسته است. من به پزشکی قانونی رفتم طول درمان گرفتم. بعد از دو ماه مدیر ساختمان با ادعای تخریب گوشی و فحاشی از من شکایت نمودند. در ضمن در تحقیقات محلی تمام اهالی ساختمان فقط گفتن مدیر ساختمان و پسر او باایشان درگیر شدند و به درب خانه ما هجوم آوردند. آیا ایشان میتواند همچین ادعای واهی داشته باشد؟ الان دو پرونده در دادگاه مطرح است. هم شکایت من و شکایت ایشان. لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
باسلام. اگر دوربین مدار بسته در محل درگیری وجود دارد استناد کنید اگر همسایه ها از درگیری اطلاع دارند استناد کنید. نهایتا هردو پرونده باهم به صورت توام رسیگی میشود و اگر هیچیک از شما شاهد یا دلیل دیگری نداشته باشید. شما برای اینکه مجروح یا مصدوم شدید ادای سوگند میکنید و دیه دریافت میکنید و ایشتن هم باید دلیل داشته باشند برای تخریب گوشیشون اگر دلیل نداشته باشند شما قرار منع تعقیب میخورید یعنی تبرئه میشید

برچسب‌ها: درگیری
درگیری با مدیر ساختمان
ضرب و جرح توسط مدیر ساختمان
ادعای تخریب گوشی
ادعای فحاشی
مزایده ملک ارثی بابت مهریه

پرسش: سلام. من مهریه ام را از یک باب منزل از شوهرم که از طرف مادر او به ارث رسیده گرفته ام و سند محضری هم دارم که البته دادخواست مطالبه مهریه داده بودم ولی که البته برادر شوهر من از من اون خونه ارث میبرد و خونه را توقیف کرده و از شوهرم شکایت تقسیم ترکه کرده است. من برای این که بتونم دستور فروش خونه را بگیرم میگویند باید سند تک برگی داشته باشی تا بتونیم گواهی عدم افراز بدهیم و چون سند خونه با مساحت خونه مغایرت دارد، نمی توانیم سند تک برگی بدهیم. چون سند خونه سند باغ هست ولی شما خونتون عقب نشینی کرده و ماده 45 به آن میخورد و باید بقیه ورثه بیایند اظهارنامه بدهند که خونه عقب نشینی کرده است. من هم گفتم خوب خونه را شهرداری زمانی که میخواستم بسازند با شرط عقب نشینی اجازه ساخت داده و نباید ماده 45 به آن بخورد و برادر شوهرم هم بیاد اظهارنامه بدهد میگویند نمیشود. لطفا با این شرایط بگویید من باید چی کار کنم تا بتونم دستور فروش بگیرم و خونه را به مزایده بگذارم و پول سهمم را از خونه را بگیرم؟ ممنونم.

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید

برچسب‌ها: مزایده ملک ارثی بابت مهریه
دستور فروش ملک
ملک ارثی
مزایده ملک
مهریه
وصول چک

پرسش: با سلام. پدر من به یکی از دوستان خود پولی به مبلغ 10 میلیون قرض داده است و اون طرف چک شخص دیگری رو به او به مبلغ 25 میلیون داده است. چک فاقد تاریخ و قسمت در وجه پر نشده بود. در پشت چک هم چیزی نوشته نشده که چک بابت ضمانت است. بنده چک رو تاریخ زدم و قسمت در وجه رو پر کردم. در صورتی که این چک باید 2 سال قبل برگشت میخورد و پدر من فرصت داد تا الان که خودم صدور اجرايیه از دادگاه گرفتم. الان این آقا ادعا میکند که چک برای ضمانت بوده و بنده هم میخواهم مبلغ چک رو وصول کنم چون هیچ قرارداد یا تعهدی نبوده که بابت آن چک ضمانت داده باشد. آیا با آوردن شاهد میتواند اثبات کند؟ چکی که هیچ یک از ارکان چک ضمانت رو رعایت نکرده است. ممنون میشوم راهنماییم کنید. ( با استناد به مواد قانونی )

پاسخ‌ها:
سلام بانک به این ادعا توجهی نمیکند و چک باید پرداخت گردد و صاحب چک اگر ادعایی دارند باید ادعای خود را اثبات نمایند

برچسب‌ها: وصول چک
چک ضمانتی
چک
فروش وکالتی خودرو

پرسش: درود بر شما. من 5 سال پیش یک خودرو را به بنگاه بدون قولنامه فروختم‌ و‌ بنگاه دار پول خودرو را هم به حساب من ریخت. بعد از یک ماه تماس گرفت گفت برو در یک دفترخونه هست که آشنا او هست و ماشین رو وکالت بلا عزل به اون کسی که من میگویم بده و من ماشین رو به اون فروختم. من رفتم زدم و اون فرد دو سال پیش مرد و بعد خانواده او با من تماس گرفتند و گفتند وکلات باطل هست و ما ماشین را فروختیم به یک نفر دیگر و بروید و دوباره یک وکالت به نام اون بزنید. من گفتم باید ورثه اش که زن و بچ او هستند بیایند و نرفتم بزنم و اون ها هم‌ گفتند زن و بچه اش نمی آیند و ما از تو شکایت الزام به انتقال میکنیم. من ماشین را توقیف کردم و الان پارکینگ هست و همه اش با من هم بنگاهی که ماشین را در آن معامله کردم زنگ میزند و تهدید میکند و میگوید پل ماشین را من دادم و باید دوباره به هر کی می گویم وکالت بزنی. هنوز از من شکایت نکردند. البته من نه با بنگاهی که پول را به من داد قولنامه دارم و‌ نه با اون کسی که بنگاه به او ماشین را فروخت و مرده است، قولنامه دارم.خواستم بدونم کلا مشکلی برای من تا زمانی که تمام ورثه نیایند و بگویند چی کار کنم پیش نمی آید؟ یا بنگاهی و بقیه افراد اون فرد مرده میتونند من رو اذیت کنند؟

پاسخ‌ها:
سلام شما باید خودرو را به نام شخصی که به او فروخته ایید بزنید

برچسب‌ها: فروش وکالتی خودرو
توقیف خودرو فروخته شده
خودرو وکالتی
خودرو