rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اتهام تصرف عدوانی

پرسش: سلام. ما یک زمین سه هزار متری داریم که از سال 50 زراعتی بوده و سه سال قبل نهال کاشتیم ولی سه سال قبل از اون تاریخ هم چیزی نکاشتیم و حالا منابع طبیعی از ما به جرم تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرده است. پدربزرگم مالک روستا بوده و متاسفانه سند نداریم و فقط استشهادیه محلی داریم و کارشناس هم میگوید شما سند ندارید و حالا ما چی کار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام می توانید از شهود استفاده نمایید
سلام آقای حاجی زاده،ممنون از راهنمایتون ولی کارشناس یک نفره به نفع منابع طبیعی نطرداده و قاضی هم میگه شاهد قبول نیست و حکم به نفع منابع طبیعی حالا ما چکارکنیم.ممنون میشم راهنمایی فرمائید.

برچسب‌ها: اتهام تصرف عدوانی
اتهام تخریب
اثبات مالکیت ملک
ملک بدون سند
منابع طبیعی
ملک
گواهینامه موتور سیکلت

پرسش: سلام و خسته نباشید. بنده متولد 1383,3,2 هستم. در چه سالی و ماهی میتوانم اقدام به گواهینامه موتور سیکلت با پایه سه بکنم؟ در صورت مقدور بودن شرایط پاسخ بدهید. سپاس.

پاسخ‌ها:
با سلام باید 18 سال تمام داشته باشید

برچسب‌ها: گواهینامه موتور سیکلت
گواهینامه
خروج از کشور مشمولین

پرسش: سلام. برای مشمولان دیپلم که میخواهند در خارج کشور تحصیل کنند امکان آن وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
درود با گواهی تحصیلی و سپردن وثیقه امکان پذیر است
شما گفتید که امکان پذیره با گذاشتن وثیقه ولی قانون جدید مشمولان دیپلم را اجازه تحصیل در خارج نمی دهند . مگر اینکه سربازی گذرانده باشه . معافیت تحصیلی داده نمی شود.

برچسب‌ها: خروج از کشور مشمولین
خروج از کشور برای تحصیل
خروج از کشور
خروج از کشور بعد از فارغ التحصیلی

پرسش: سلام. بعد از فارغ تحصیلی از دبیرستان به مدت 6 ماه تا یک سالی که وقت معرفی هست میشود از کشور به صورت سیاحتی بدون ثبت نام در دانشگاه داخلی خارج شد؟

پاسخ‌ها:
در صورت مشمول به خدمت معافیت داشتن هم مجوزی برای خروج از کشور نیست

برچسب‌ها: خروج از کشور بعد از فارغ التحصیلی
خروج از کشور
غرامت جانبازی

پرسش: با سلام و درود. من دوره سربازی در حین گشت و کاوش بر اثر برخورد با مین ضد نفر از ناحیه پای راست قطع پاشنه و از ناحیه پای چپ با 10 ترکش مصدوم شدند ولی بعد از چند سال پیگیری در مرحله اول کمیسیون 10 درصد و در مرحله دو 15 درصد جانبازی شامل من شد ولی متأسفانه با این‌ 15 درصد هیچ غرامتی به من داده نشد و فقط بیمه درمانی به من تعلق گرفته است. سپاسگزارم من را راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
باید خسارت بیمه به شما بدهند از شرکت بیمه نیروهای مسلح

برچسب‌ها: غرامت جانبازی
جانبازی سربازی
جانبازی
غرامت
تامین خواسته

پرسش: با سلام. اینجانب حدود هشت ماه پیش یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ ( قید شده در مبایعه نامه) را از شخصی پیش خرید کردم و 70 درصد ثمن معامله را پرداخت و الباقی مبلغ را قرار شد در دو مرحله تحویل و انتقال سند پرداخت نمایم. ایشان در تاریخ مقرر اقدام به تحویل نکردند و توافق کردیم برای دو ماه بعد تحویل دهند و من از خسارت هم صرف نظر کردم. در موعد مقرر مشخص شد که ایشان با جواز دو پارکینگ سه واحد را با پارکینگ فروخته اند و لذا بنده از تحویل گرفتن خودداری کردم و اقدام به دادخواست الزام به تحویل نمودم. ضمن این که چک‌ بانکی صادره به نام ایشان به مبلغ مورد توافق توسط بانک صادر گردیده در همان تاریخ و در پرونده طرح دعوی بنده علیه ایشان موجود است. حالا ایشان اقدام به طرح دعوی تامین خواسته و طلب خسارت نموده و ادعا دارند که بنده ملک را تحویل نگرفته ام. برای بنده ابلاغیه ای آمده که قرار تأمین خواسته و توقیف اموال بلامعارض صادر گردیده و ده روز هم فرصت اعتراض ذکر شده با ذکر این که قرار صادره با ابلاغ قابل اجرا است. ممکن است راهنمایی بفرمایید. ممنون .

پاسخ‌ها:
سلام ،از آنجا که دررقراردادپارکینگ لحاظ شده واز توابع مبیع محسوب میشود از نظر حقوقی شما دارای حق حبس هستید یعنی اینکه چنانچه طبق توافق روز معینی برای تنظیم سند و تسویه حساب در نظر گرفته آید میتوانید از تسویه خودداری تا مبیع را تسلیم و بنام شما انتقال نماید ولی اگر موعد تعهدات متفاوت هست و تسویه قبل از حضور در دفترخانه نمیتوانید از این استفاده کنید ،در خصوص دادخواست الزام تحویل پارکینگ اقدام مناسبی هست ولی در خصوص تامین خواسته ظرف ده روز فرصت دارید وفق ماده 116قانون آیین دادرسی مدنی اعتراض کنیدو دادگاه در اولین جلسه نسبت به آن تعیین تکلیف میکند

برچسب‌ها: تامین خواسته
ادعای عدم تحویل ملک توسط خریدار
توقیف اموال
فحاشی همسایه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. همسایه ای دارم که همه را به ستوه آورده مخصوصا من و خانواده ام را و مکررا اتهام مواد فروشی را در خیابان به ما میزند. فیلم دوربین مداربسته را دارم که بعد از یک ساعت فحاشی اتهام قاچاقچی و مواد فروشی را به ما میزند و همه مردم هم جمع شده اند. آیا امکان درخواست لب خوانی فنی برای اثبات جرم در دادگاه قابل پذیرش است؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان لب خوانی فک نکنم ولی با استناد به شهادت شهود می توانید شکایت کنید

برچسب‌ها: فحاشی همسایه
تهمت همسایه
فیلم دوربین مدار بسته
عدم تخلیه ملک توسط فروشنده

پرسش: سلام. ما یک خونه خریدیم و هنوز سند آن نیامده است ولی در قولنامه نوشتیم که 29 شهریور هفتاد میلیون او رو میدهیم و الان فروشنده میگوید تا اون پول من رو ندهید من خانه رو تخلیه نمیکنم. میخواهم بدونم تا چند وقت بعد فروش میتواند اون جا بماند و چقدر مهلت دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام به مفاد قرارداد باید رجوع کنید که تاریخ تحویل چه زمانی قید شده در صورتیکه همزمان با 29شهریور که پرداخت الباقی ثمن معامله هست حق با فروشنده می‌باشد مگراینکه در قرارداد به نحو دیگر توافق شده باشد

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
تخلیه ملک
خرید ملک
تخلیه ملک
ملک
مسدودی حساب بابت مهریه

پرسش: سلام. حساب های من بابت مهریه مسدود شده است. بابت پرداخت وام ها به مشکل خوردم و نمی دونم چی کار کنم. ممنون میشوم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام.پرداخت کنید

برچسب‌ها: مسدودی حساب بابت مهریه
مسدودی حساب
حساب بانکی
مهریه
سرقت از اموال شوهر

پرسش: سلام. همسر من دو شرکت دارد که یکی به نام خودش هست و دومی رو چون نمی توانست به نام خودش بزند، اسم من و برادرش رو به عنوان سهام دار رد کرد و به من جلوی چشم پسرمون گفت هر وقت جایی پیدا کردید که این وسایلی که دارم میفروشم. شامل زغال الکل ژل واکس خواستند برید بفروشید یعنی اذن شفاهی دادند ولی حالا وقتی متوجه شدند که من دو سه بار این کار کردم از من شکایت کرده است. حالا میخواهم بدونم حکم قاضی چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام اگه شاهد برای اذن فروش داشته باشید مشکلی نخواهید داشت

برچسب‌ها: سرقت از اموال شوهر
شکایت سرقت
سرقت
رابطه نامشروع در تلگرام

پرسش: سلام. من 22 سال دارم و در یک گروه تلگرامی با خانومی آشنا شدم و فیلم هایی از بدن بدون معلوم شدن چهره و صدا ها و حرف های ناشایستی بین ما رد و بدل شد. بعد از یک ماه شوهر این خانم پیام داده و میگوید تو با خانومم رابطه داشتی من تا حالا نه زنگ به این خانم زدم و نه پیامک دادم و فقط یک فیلم از بدنم و صحبت هایی رد و بدل شد و شوهر او می گوید این خانم پیام ها را پاک کرده و از طریق پلیس فتا دوباره به این پیام ها دسترسی پیدا کرده. میخواستم بدونم صرفا فقط چت کردن میتواند رابطه نامشروع باشد؟ حتی عکس از چهر هام هم ندارد و تا حالا این خانم را هم ندیدم و فقط 4 الی 5 ساعت با هم چت کردیم همین و اطلاعی هم نداشتم که متاهل است و اگر من در دادگاه زیر بار نروم و بگویم این چت ها ساختگی است چون عکسی از چهره ام حتی در پروفایلم من هم نبوده، میتواند من را محکوم کند یا نه در ضمن این خط 5 الی سال است خاموش است و فقط تلگرام روی آ« نصب است و آیا امکان بازیابی پیام های پاک شده در تلگرام هست یا شوهر او دارد دروغ میگوید و شوهر او میگوید شماره من را از پلیس فتا گرفته است.

پاسخ‌ها:
سلام ،با توجه به اینکه شما با زن شوهر دار اقدام به ردو بدل کردن پیامک و ارسال تصاویر نمودید و نامحرم هستید از نظر شرعی مرتکب گناه و از نظر قانونی هم دارای مجازات می‌باشید ،در صورتیکه حذف نشده باشند داده پیام از دو خط تلفن قابل بررسی هست

برچسب‌ها: رابطه نامشروع در تلگرام
پیام در تلگرام
تلگرام
رابطه نامشروع
توقیف خودرو بابت مهریه

پرسش: سلام. بابت مهریه خودروی همسرم را از طریق اداره اجراییات توقیف کرده ام. (خودرو پراید) همسرم کارمند است و درآمد ثابت دارد و در تاکسی اینترنتی نیز کار میکرد. محل کار او با خانه 80 کیلومتر فاصله دارد که با خودرو میرفت. بیمه او هم آژانس درج شده است. آیا می تواند خودرو را آزاد کند؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر طبق مدارک بتوانید اثبات کنید درآمد ایشان از راه دیگری غیر از آژانس است خیر آزاد نمیشود
سلام.خیر
سلام اگر مجوز آژانس ارائه کند از توقیف خارج خواهد در غیر اینصورت خودرو شخصی و جز مستثنیات دین نبوده و قابلیت توقیف را دارد،همچنین نباید وسیله کار یا امرار معاش باشد

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت مهریه
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
افت قیمت خودرو در تصادف

پرسش: سلام. من حدود سه ماه پیش تصادف کردم و شکایت کردم. هزینه درست کردن ماشین را کارشناس تعیین کرده و طرف اعتراض کرده اول خودش 100 درصد مقصر بوده الان 75 او و 25 من هستم. من باید به افت قیمت شکایت کنم یا دادگاه خودش میدهد. کارشناس در شکایت اول هم افت قیمت نوشتم.

پاسخ‌ها:
سلام باید دادخواست تقدیم و مطالبه کنید

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو در تصادف
افت قیمت خودرو
تصادف
خودرو
مدت زمان پرداخت حق اولاد

پرسش: سلام. حق اولاد دختر تاچه زمانی پرداخت می شود؟ آیا تا زمانی که در خانه پدر هست باید پرداخت بشود یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام فکر میکنم منظور شما نفقه باشد ؟!نفقه اولاد طبق ماده 1199 قانون مدنی: «نفقه اولاد بر عهده پدر است در صورت فوت ،جد پدری و نزدیکان ،در غیر اینصورت بر عهده مادر

برچسب‌ها: مدت زمان پرداخت حق اولاد
حق اولاد
اتهام رابطه نامشروع

پرسش: باسلام پیامکی از ثنا دریافت کردم و متوجه شدم همسر آقای از بنده به اتهام رابطه نامشروع شکایت کرده. بنده کاملا بی خبر این اتفاق هستم و اصلا این اقا رو نمی شناسم که همسرشون به اتهام رابطه نامشروع از طریق استعلام ایرانسل شکایت کردن و دادگاه ابلاغیه حضور داده من الان باید چیکار کنم و کاملا از خودم مطمئن هستم اشتباهی نکردم

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرین

برچسب‌ها: اتهام رابطه نامشروع
رابطه نامشروع
تصادف

پرسش: سلام تو اتوبان در حال رانندگی بودم که ی پیکان اومد ازم سبقت بگیره هنوز سبقتش تموم نشده به خط من اومد باهام برخورد کرد باعث شد من کنترل ماشین و از دست بدم به وسط جاده پرت بشم ماشین بعد چند دور چرخش به خاکی سمت چپ جاده رفت ی ماشین دیگه که کوچکترین برخوردی باهم نداشته هم منحرف میشه اونم جلوتر از من تو سمت چپ جاده واژگون میشه پیکانم فرار میکنه الان حکم چیه و پیکان رو نتونستم پیدا کنم

پاسخ‌ها:
سلام ،اگر چنانچه پلیس سر صحنه حاضر شده و کروکی تنظیم شده با بررسی محل و مشاهدات عینی و همچنین بازبینی فیلم (در صورت نصب دوربین در اتوبان )میشود خودروی مقصر را که صحنه را ترک کرده شناسایی و اقدام به طرح شکایت کنید

برچسب‌ها: حادثه رانندگی
استعلام شکایت از روی پلاک خودرو

پرسش: من ماشینم خریدم یکی دوبار افسر گفتن شکایت داره به صاحب ماشین قبلی گفتم گفتن میرم برمیدارم میخوام بدونم شکایتش برداشته شده یا نه ؟

پاسخ‌ها:
این رو باید از کسی که خریدین سوال کنین نه بنده

برچسب‌ها: استعلام شکایت روی پلاک خودرو
اطلاع از شکایت روی پلاک خودرو
شکایت روی پلاک خودرو
خودرو
پاسپورت

پرسش: سلام ، من از ترکیه دیپورت شدم ، میخوام اسممو عوض کنم اما با همون فامیل (فامیلمو عوض نمیکنم ) و پاسپورت جدید بگیرم ، آیا میفهمن که دیپورت شدم یا با تغییر اسم تو شناسنامه و پاسپورت متوجه نمیشن ؟ رفع دیپورتی صورت میگیره یا نه ؟ لطفا جواب بدین مرسی

پاسخ‌ها:
پاسپورت فقط مهمه

برچسب‌ها: دیپورت شدن از ترکیه
دیپورت شدن
پاسپورت
رانندگی

پرسش: سلام ایا قبل سن 18 سالگی نشستن پشت ماشین جریمه دارد و با اینکه تمامی قانون های رانندگی را بلد هستیم؟

پاسخ‌ها:
سلام ،بله مهم داشتن گواهینامه است.

برچسب‌ها: رانندگی قبل از سن قانونی
قوانین راهنمایی و رانندگی
رانندگی
تغییر زمان مبایعه نامه

پرسش: با سلام بنده زمینی را به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری نمودم سپس معترض برای زمین ایجاد شده که در واقع فروشندگان اولیه زمین بودند پس از یکسال دادگاه رای به نفع کسی صادر گردید که من زمین را از او خریداری نمودم آیا لازم است پس از حکم قطعی دادگاه مبایعه‌ نامه جدیدی به تاریخ پس از حکم دادگاه با فروشنده ثبت کنم و یا همان مبایعه نامه قبل از حکم هم وجاهت قانونی دارد. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام،بله مبایعه نامه جدید تنظیم کنید.

برچسب‌ها: تغییر زمان مبایعه نامه
تاریخ مبایعه نامه
مبایعه نامه زمین
مبایعه نامه
زمین
نشتی اب طبقه بالا

پرسش: با سلام و خسته نباشی منزل در مسکن مهر هست هر دو طبقه خالی بود و طبقه بالا بخاطر خرابی پکیج و بسته بودن فاضلاب به طبقه پایین نشت کرده و خسارت زده الان گچ کار و رنگ کار خانه رو درست کردند ولی صاحب خانه طبقه بالا از پرداخت همه هزینه اجتناب میکنه ایا الان که خانه درست شده میشود شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: خسارت نشتی از طبقه بالا
مطالبه خسارت نشتی آب
خسارت نشتی در ساختمان
ساختمان
خسارت
همسایه
احراز هویت محل سکونت

پرسش: با سلام از طرف ایران خودرو برای بنده پیام اومده که برای احراز محل سکونت اقدام کنم. آدرس و محل سکونتم تهرانه، آیا میتونم در مراکز تعویض پلاک شهرستان احراز محل سکونتم رو انجام بدم؟ چون سایت نوبت دهی تهران خیلی شلوغه و متأسفانه امکان گرفتن نوبت نیست.

پاسخ‌ها:
سلام مشکلی نیست

برچسب‌ها: احراز محل سکونت پلاک خودرو در شهر دیگر
احراز محل سکونت پلاک خودرو
خودرو
فروش ماترک توسط یکی از وراث که فوت شده

پرسش: یکی از وراث دو هکتار زمین کشاورزی را به شخصی فروخته و پس از دوسال به علتی با درصدی بالاتر از مبلغ خرید پس گرفته ولی به علت ناتوانی در پرداخت به خریدار، یک هکتار از زمین فوق را به من فروخته ،ولی در هر دو مورد اذعانی به ماترک ننموده و چند ماه پس از معامله فوت کرده که ضمنا یکی از وارث نیز(برادرش)قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرده فلذابرادر دیگر متوفی ادعای مالکیت زمین مذکور را مینماید . راهنمایی بفرمایید چگونه به زمین یا به پولم میرسم .

پاسخ‌ها:
فروش مال غیر

برچسب‌ها: فروش ماترک توسط یکی از وراث
فروش ملک ارثی
ملک ارثی
ارث
تنفیذ معامله فضولی

پرسش: سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟

پاسخ‌ها:
سلام تنفیذ یا به قول است یا به فعل بنظر امکان الزام وجود دارد
سلام.وقتی مالک ایجاب موجب را قبول نکرده پس معامله فضولی می باشد و با اجازه بعدی ایشان تنفیذ میشود و در صورت رد، باطل.
سلام ،در صورتیکه معامله را تایید و تنفیذ کند معامله صحیح خواهد بود در غیر اینصورت میتواند دلیلی توجیهی بیاورد که تدلیس صورت گرفته یا اینکه عالم و آگاه به موضوع نبوده بنابراین با توجه به طرح سوال شما و امضا مالک بعنوان شاهد نمی‌تواند الزام به بیع مالک باشد

برچسب‌ها: تنفیذ معامله فضولی
معامله فضولی
تنفیذ معامله
الزام به تنظیم سند
فک پلاک و توقیف خودرو

پرسش: سلام بنده دو ماه پیش یه ماشین رو بدون قولنامه فروختم و مقداری از پول رو برای سند نگه داشتیم . سپس یه وکالت فروش به اسم خریدار زدم . الان زمان وکالت تمام شده و خریدار نه باقی پول را میدهد و نه اقدام به تعویض پلاک کرده است . لازم به ذکر است هیچ سندی در دست من نیست به جز تصویر وکالت نامه فروش

پاسخ‌ها:
سلام شما میتوانید تقاضای فک پلاک خودرو را داشته باشید
سلام.وکالت رو فیخ بفرمایید

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله خودرو
معامله خودرو
توقیف خودرو
خودرو
ریموتی کردن درب پارکینگ

پرسش: ریموتی کردن درب پارکینگ مطابق قانون بعهده ساکنین (دارای پارکینگ) میباشد یا افراد (بدون پارکینگ) هم سهیم میباشند؟!؟

پاسخ‌ها:
با سلام بر عهده مالکین دارای پارکینگ می باشد
سلام شامل همه میشود چون مشاع هست
هرکسی که از آن درب تردد میکند

برچسب‌ها: هزینه ریموت درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
ریموت دار کردن درب پارکینگ در آپارتمان
هزینه های ساختمان
اظهارنامه

پرسش: با سلام بنده به مدت 8ماه در فروشگاهی به عنوان مدیر مشغول به فعالیت بودم که به علت ندادن حقوق توسط صاحب کار اخراج شفاهی شدم و به من گفته شد کلید فروشگاه را تحویل دو نفر پرسنل دیگر بدهم و در جواب من بابت انبارگردانی گفته شد که تاریخش را اطلاع بهت میدهیم من هم در صورتجلسه ای در فروشگاه که به امضا 2نفر پرسنل رسید کلیدها را تحویل و اعلام نمودم در متن ان صورتجلسه که تاریخ انبارگردانی از طرف شرکت به بنده اعلام گردد و ان را اسکن و از ایمیل فروشگاه برای شرکت و رییس آن کردم و پس از 2 هفته به اداره کار بابت مطالبتم شکایت کردم و متوجه شدم بدون اطلاع و حضور بنده انبارگردانی شده حال رییس شرکت اظهارنامه ای مبنی بر کسری اجناس برای اینجانب ارسال نموده در صورتی که من در پیامی در واتساپ از مسئول انبارگردانی پرسیدم که کسری وجود داشته در انبارگردانی که ایشان اعلام کردند نه به هیچ عنوان که اسکرین ان را نیز دارم حال بنده چکار باید بکنم و ایا محکوم میشوم؟

پاسخ‌ها:
سلام صورتجلسه تنظیمی و تحویل را مستند قرار دهید و از متن پیامک نیز پرینت تهیه کنید و جواب اظهارنامه را با رعایت احترام با ذکر دلیل و مستند پاسخ دهید

برچسب‌ها: اظهارنامه مبنی بر کسر اجناس از طرف کارفرما
اظهارنامه
عدم تخلیه ملک از سوی مستاجر ساکن در ملک خریداری شده

پرسش: باسلام و عرض ارادت احتراماً با تنظیم سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی آپارتمانی را خریداری کردم . همزمان نیز با پشت نویسی اجاره نامه ( فی مابین فروشنده و مستاجر ساکن در ملک ) ضمن تقبل تمامی تعهدات فروشنده مندرج در اجاره نامه فی مابین آنان تمامی حقوق مادی و معنوی ملک در دفتر املاک به بنده واگذار گردید. لیکن مستاجر ضمن عدم پرداخت اجاره بها ماهیانه ملک، احتمالاً به بهانه های واهی از جمله عدم اطلاع از معامله صورت گرفته ، در زمان مقرر نیز از تخلیه ملک (1400/09/01 ) نیز خودداری خواهد کرد . لطفاً راهنمایی فرمایید . ( شایان ذکر است طبق مفاد بند 4 ماده 6 اجاره نامه مذکور در صورت عدم پرداخت اجاره بها بیش از یکماه ، اجاره نامه فسخ خواهد شد ). ( با تجدید احترام )

پاسخ‌ها:
سلام.می تواند فسخ بفرمایید
سلام طبق شرحی که دادید هنوز موعد تخلیه نرسیده پس نمیتوان در این مورد پیشداوری کرد در صورت عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه آن آنوقت میشه دادخواست داد
با سلامدمتشکرم از راهنمایی مفیدتان

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر ملک خریداری شده
تخلیه مستاجر
مغایرت مبایعه نامه بدون کد رهگیری با مبایعه نامه دارای کد رهگیری

پرسش: سلام ملکی را فروخته‌ام که در مبایعه نامه فاقد کد رهگیری درج شده چنانچه موعد تحویل زودتر انجام شود خریدار باید مبلغ x تومان را به فروشنده تحویل دهد. اما در مبایعه نامه دارای کد رهگیری درج شده خریدار باید مبلغ x تومان را در زمان تحویل در تاریخ 1400/06/31 به فروشنده پرداخت نماید. حالا بنده بعنوان فروشنده قصد دارم ملک را در تاریخ 1400/05/31 تحویل دهم. خریدار توانایی پرداخت مبلغ تحویل را در زمان تحویلی بنده ندارد و از طرف دیگر با توجه به مندرجات مبایعه نامه دارای کد رهگیری (که به اشتباه درج شده) اظهار دارد که تا 1400/06/31 برای پرداخت مبلغ x تومان فرصت دارد. در این شرایط دو سوال: 1- کدام مبایعه نامه در این خصوص دارای اعتبار می‌باشد؟ 2- آیا با توجه به اینکه بنده تا تاریخ 1400/05/31 به پول x تومان نیاز دارم، می‌توانم خودم ملک را به احدی رهن دهم و پول دریافتی را بعنوان مبلغی از ایفای تعهدات خریدار احتساب و از مستاجر دریافت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام آخرین مبایعه نامه که خاکی ازاخرین اراده طرفین هست ،مگر آنکه مفاد قرارداد قبلی کماکان به قوت خودش باقی مانده باشد
هرکدام که تاریخش موخر است

برچسب‌ها: مغایرت مبایعه نامه بدون کد رهگیری با مبایعه نامه دارای کد رهگیری
مبایعه نامه
استرداد جهیزیه

پرسش: خانومم رفته دادخواست استرداد جهیزیه داده و مطالبه هزینه دادرسی میخواستم و الان من محکوم شدم که هم جهیزیه را ببره و هم خسارت دادرسی را باید بدم میخواستم ببینم راهی هست که هزینه دادرسی را پرداخت نکنم چون واقعا درامدم خیلی پایینه و ان مبلغ را نمیتوانم پرداخت کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله به عهده شما هست ،مبلغ زیادی نیست
اعسار بده

برچسب‌ها: هزینه دادرسی جهیزیه
استرداد جهیزیه
جهیزیه
خرید موتور سیکلت

پرسش: با سلام و خسته نباشید مدتی پیش موتور مدل 85 را خریداری کرده و مدارک کامل بود ولی به نام شخص دیگری بودن. ما موتور را به صورت قراردادی خریداری کرده میخواستم ببینم مشکل نداره؟ و در قولنامه خرج سند و خلافی موتور ذکر نشده که به عهده چه کسی باشه حالا خلافی و خرج سند قانون در زمان انتقال سند به عهده من هست یا فروشنده؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
هزینه تعویض پلاک به عهده خریدار است. هزینه تنظیم سند رسمی نصف نصف به عهده دو طرف است. هزینه خلافی به عهده هر کسی که استفاده کرده

برچسب‌ها: خرید موتور سیکلت
موتور سیکلت
دریافت سامانه و یا ادرس نتیجه کالبد شکافی

پرسش: سلام من همسرم خودسوزی کرده و قاضی به ما گفت نتیجه برامون اس ام اس میشه و من دچار افسردگی حاد شدمو درگیر بیماری و الان بعد از گذشت دوسال بهترم و به شدت ذهنم درگیره که بدونم علتش چی بوده چون همسرم سابقه استفاده از شیشه رو چندین سال قبل داشته و ضمن اینکه پدرشوهرم هم ادم مریض و دچار جنون هست با داشتن پرونده پزشکی الان نمیدونم باید از کجا اقدام کنم یاید جای خاصی برم یا اینترنتی میتونم جواب بگیرم ممنون میشم راهنماییم کنید؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام خودکشی گناه هست ولی جرم نیست اگه زنده هست که از خودش میتونید بپرسید و اگر فوت شده و چیزی بیان نکرده کسی نمیتونه به شما کمکی کنه

برچسب‌ها: نتیجه کالبد شکافی
علت خودکشی
خودکشی
ارثیه به فرزند

پرسش: سلام وقت بخیر پدرم 77 سال سن دارد من پسر هستم و 36 ساله تمام افراد خانواده ام ازدواج کردم و فقط من منزل هستم تمام کارهای خونه با من است همه چی حتی نتوانستم ازدواج کنم چون پدر مادر مریضی دارم و از آنها مراقبت میکنم ، هیچ کدام از برادران و خواهرانم سالی یکبار به خونه سر نمیزنن، پدر و مادرم میگن میخواییم دو دونگ از خونه بزنیم بنامت چکار باید انجام بده پدرم که شهرداری و دارایی نخوام برم، و من می‌خوام جوری باشد که خدایی نکرده بعد از فوت پدر و مادر این دو دونگ بنام من شود، آیا با نوشتن وصیت نامه میشود اینکارو کرد یا اینکه من رو راهنمایی کنید تا با کمترین هزینه اینکار انجام شود ولی یه چیز محکمی باشه که بعداً نتونن کاری کنن جواب این بنده رو بدید و راهنمایی کنید ممنونتان میشوم خدا حفظتون کنه

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید در دفتر اسناد رسمی صلح عمری تنظیم کنید که تازمان حیات بنام پدرتان و بعد ازفوت بشما منتقل میشود
سلام درود بر شما ،با حضور در دفترخانه نسبت به انتقال آن اقدام به اینکه صلح رسمی تنظیم شود بهرحال هر شخص در زمان حیات خود نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرف و اختیار دارد

برچسب‌ها: انتقال ملک توسط پدر قبل از فوت
انتقال ملک به فرزند در زمان حیات
انتقال ملک به فرزند
ملک
تغییر مدیر ساختمان

پرسش: با سلام و احترام ضمن عرض ادب در یک ساختمان 20 واحدی قبل از پایان دوره مدیریت مدیر ساختمان. در جلسه ای با توجه به نارضایتی از عملکرد ایشان رای گیری انجام شد. و از 17 واحدی که در جلسه حضور داشتند؛ 13 واحد رای به تغییر و لغو مدیریت ایشان دادند. و در همان جلسه مدیر جدید انتخاب شد. بعد از 2 روز مدیر جدید صورتجلسه جدید ساختمان را به امضا 18 واحد رسانده است. اما مدیر قبلی به طرق مختلف از تحویل صندوق ساختمان به ایشان خودداری می کند و هر دفعه بهانه ای می آورد. آیا میتوان از مراجع قانونی موضوع رو پیگیری کرد؟ و بهترین راه به چه طریقی می باشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام ،میتوانید اظهارنامه رسمی برای وی ارسال و ملزم به دادن حساب نمود

برچسب‌ها: عدم تحویل صندوق ساختمان توسط مدیر قبلی ساختمان
تغییر مدیر ساختمان
مدیر ساختمان
پارگی رباط صلیبی و مینیسک زانو چپ در حین استراحت

پرسش: باعرض سلام خسته نباشید خدمت شما، من سرباز پلیس راه هستم و به صورت 12_12خدمت میکنم در تایم 12 ساعت استراحتم رفتم سالن فوتسال و در آنجا خوردم زمین و رباط صلیبی و مینیسک زانوی چپم دچار پارگی شد، خواستم بدونم به عنوان معلول عادی چند درصد غرامت بهم تعلق میگیره؟ مرسی

پاسخ‌ها:
سلام ،زمین خوردن شما در حین انجام وظیفه نبوده که بخواهید از سازمان مذکر تقاضای غرامت کنید

برچسب‌ها: غرامت آسیب دیدگی در سربازی
غرامت سربازی
آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
سربازی
غرامت
تصادف

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید.من یک ماشین ریو مدل 88 بیرنگ دارم که متاسفانه دیروز شخصی با پژو 405 از فرعی باسرعت بالابه من زده ، و راننده پژو مقصر صدرصد بوده و فاقد گواهینامه رانندگی می باشد. خواستم بپرسم که اگر شکایت کنم برای ماشین من افت قیمت تعلق میگیرد، ممنون از راهنماییتان

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو در تصادف
افت قیمت خودرو
تصادف
تیر برق و راه

پرسش: سلام. یک باب منزل مسکونی حاشیه شهر آخر کوچه دارم زندگی می کنم که روبروم یک زمین کشاورزی پدر بزرگم بود که وقتی تیر برق امد خدارحمتی پدر بزرگم کوچه 2 متری به 4 متر تبدیل کرد و به شهرداری و اداره برق امضا داد چون توی کوچه 2 متری تیر برق نمی دادند که بهش گفتن سیستمی از سند زمینت کم میشه ولی با همان سند زمین را فروخت زمینشم توی طرح خیابانه احتمالا وکالتی فروخته صاحب جدید امده 2عدد تیر برق داخل کوچه 40 متری داخل دیوار گلی جا کرده کوچه شده 3 متری آیا قدرت جابجایی تیر برق را داره خودشم گفته من کوچه ول نمی دهم از سر کوچه میره میاد با ماشین از کدام ارگان های دولتی باید پیگیری کنم لطفا راهنمایی بیشتری بهم دهید. ممنون زحماتون

پاسخ‌ها:
دادگستری

برچسب‌ها: جابجایی تیر برق
سرقت بیت کوین

پرسش: سلام آیا بیت کوینی که از استخراج تولید شده و از کیف پول به سرقت رفته میتوان به صورت قانونی پیگرد قانونی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام از طریق دادسرای جرایم پولی بانکی (رایانه ای )اقدام به شکایت کنید

برچسب‌ها: سرقت بیت کوین
کیف پول دیجیتال
بیت کوین
سرقت
سرقت بیت کوین

پرسش: سلام. آیا بیت کوینی که از استخراج تولید شده و از کیف پول به سرقت رفته را میتوان به صورت قانونی پیگرد قانونی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: سرقت بیت کوین
بیت کوین
قاضی

پرسش: آیا قاضی با صحبت و نوشته ای شاکی حکم میده یا با مدارک ارائه شده؟ من شکایت کردم ولی قاضی یه حکمی داده که بنا به اظهارات من داده ، ولی مدارک یه چیز دیگه رو نشون میده.. داره به ضرر من پیش میره. باید چیکار کنم من الان؟ میخام بدونم آیا الان برم به قاضی بگم که این موضوع بنا به مدارک اینجوریه قبول میکنه؟ یا نه میگه شما خودت اینجوری گفتی؟

پاسخ‌ها:
سلام اقرار علیه خود نافذ و قاطع دعواست

برچسب‌ها: صدور رای توسط قاضی
قاضی
صدور رای
جدا شدن از مرد صیغه ای

پرسش: سلام من صیغه 10ساله بودم بعد از 6سال میخام جدا بشم. خسته شدم دیگه حاضر به دیدنش هم نیستم. حالا میگه تمام پولی که در این مدت بهت دادم باید با حساب روزش بهم بدی منم ولت نمیکنم. دفعه آخر20روز ول کرد رفت بدون زنگ و سرزدن. میگه 6سال پیش انقدر دادم برای خونه حالا انقدر شده همش منت میزاره. حالا من باید چیکار کنم که خلاص بشم برای این دو موضوع 1. بذل مدت کنه 2. بیخیال این پول بشه یا حداقل همون رو بگیره سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام از دادگاه تقاضای الزام به بذل مدت کنید

برچسب‌ها: جدا شدن در صیغه موقت
بذل مدت در ازدواج موقت
ازدواج موقت
دریافت سند تک برگ

پرسش: با سلام و عرض ادب. حدود دو سال پیش جهت دریافت سند تک برگ به اداره ثبت اسناد پاکدشت مراجعه کردم و بعد از مراحل قانونی تقاضا از طریق دفترخانه پیام نقص پرونده دریافت کردم و بعد از مراجعه گفتند که پرونده در بایگانی موجود نیست که با رفت و آمد های بسیار و بعد از مدت دو سال سند تک برگ شرکای من آمد ولی سند من نیامد و باز بعد از مراجعه گفتند که به علت نبودن سند مادر شما باید گواهی محضری بیاورید. در صورتی که برای دیگر شرکای من سند صادر شده است. چرا من باید این گواهی را تهیه کنم؟ البته ناگفته نماند که شرکای دیگر سال های قبل سند دفتر چه ای قدیمی خود را دریافت کرده بودند و برای دریافت اصل سند را اداره ثبت از ایشان گرفته و داخل پرونده گذاشته و بعد از مفقودی پرونده در اداره ثبت این مشکل برای من ایجاد شده است. لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس.

پاسخ‌ها:
سلام راهی جز انجام انور فوق متصور نیست

برچسب‌ها: دریافت سند تک برگ
گواهی محضری
سند تک برگ
سند