rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش مال غیر

پرسش: باسلام وخسته نباشید. من خودرویی را که متعلق به پدر مرحومم بود و خودرو لیزینگی بود و اقساط باقی مانده داشت. بنده خودرو را فروختم به قیمت نقد خریدار باید اقساط را پرداخت میکرد . 70 میلیون باید پرداخت میکرد که پرداخت نکرده، من فسخ قرارداد ننوشتم اما به چند نفر نشون دادم چون ماشین ورثه ای بوده و خواهر و برادرم مبایعه نامه را امضا نکرده اند میتوانم آن را باطل کنم. یعنی خواهر و برادر از من شکایت کنند که مال آنها را فروخته ام. و بعد به من رضایت دهند ؟

پاسخ‌ها:
با سلام بعنوان معامله فضولی میتوانند دادخواست بطلان مبایعه نامه فی مابین شما وشخص خریدار را مطرح نمایند
درود نسبت به سهم آنها معامله فضولی و قابل ابطال می باشد
دادخواست مطرح شود مبنی بر اعلان بطان بیع به علت فضولی بودن...شکواییه مطرح نشود به صلاح شماست

برچسب‌ها: فروش مال غیر
فروش خودرو متوفی
خودرو متوفی
خودرو مزایده ای
خودرو
قرار موقوفی تعقیب مشتکی عنه

پرسش: سلام...این حکم چیه؟ مستندا به مواد 13 و 24 و 336 از قانون ايين دادرسی کيفری و ماده 105 از قانون مجازات اسلامی قرار موقوفی تعقيب مشتکی عنه صادر و اعلام می گردد

پاسخ‌ها:
سلام شکایت شاکی به علت گذشت مرور زمان قابل تعقیب نیست.
مستند قانونی شکایت شما مشمول مرور زمان شده

برچسب‌ها: قرار موقوفی تعقیب مشتکی عنه
قرار موقوفی تعقیب
حقوق ماهانه

پرسش: سلام خسته نباشید کف و سقف حقوق یک قاضی و دادستان چقدر است و چه مزایا و معایبی دارد ممنون

پاسخ‌ها:
زیاد ؟
با سلام حداقل حدود 10 میلیون تومان و کار و مشغله خیلی زیاد و حساسیت بالای شغلی از معایب این کار است
زیاد

برچسب‌ها: حقوق ماهانه قاضی
حقوق قاضی
حقوق دادستان
قاضی
دادستان
پارکینگ

پرسش: سلام. مالک طبقه همکف از آپارتمان یک طبقه (یک طبقه بالای ما وجود داره ک دو واحده و همکف یک واحده) هستم. ورودی واحدهای بالا از سرویس پله حاشیه خیابان میباشد. ورودی منزل من هم از حاشیه خیابان هست و هم از داخل کوچه. واحدهای بالا هیچگونه دسترسی به حیاط ندارند و ورودی منزلشون از درب سرویس پله هست که ورودی سرویس پله از حاشیه خیایان هست. درب حیاط از داخل کوچه میباشد که فقط من ازونجا رفت و آمد میکنم. مالک اصلی که مالک هر سه واحد بوده، موقعی که میخواسته ملک رو بفروشه، به واحدهای بالا گفته ک‌ه حیاط متعلق به طبقه همکفه ولی تو سند مشاع هست. ایا واحدهای بالا میتونن، از حیاط بعنوان پارکینگ استفاده کنن؟ ممنون

پاسخ‌ها:
خیر قسمت مشاع متعلق به همه مالکین است
با سلام همه ساکنین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارند
درود باید به قرارداد رجوع شود

برچسب‌ها: استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ
حیاط در ساختمان
حیاط
مشاعات ساختمان
من در سال جدید 1400 در ارتش خدمت میکنم خیلی اذیت میکنم همش به من میگن فرار کن میتونم کاری کنم

پرسش: من در سال1400در ارتش هستم خیلی اذیت میکنند فرمانده همش به من میگه فرار کن فرار کن برو چرا آمدی سربازی من زن دارم سه چهار روز یک بار میزاره من بیام خونه میگه همش باید اینجا باشی چرا رفتی زن گرفتی خیلی سوال های دیگه میخواستم بدونم کاری میتونم انجام بدم تو رو خدا راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
به روسای عقیدتی و سیاسی مراجعه کنید
این مسئله حقوقی نیست اما خدمت اجباری را تمام کنید بهتر است
خدمت وظیفه با همه مشکلات لازم است به اتمام برسد تا در آینده برای هر مرحله از اشتغال مشکلی نداشته باشید

برچسب‌ها: سربازی
درخواست مطالبه و وصول چک متوفی

پرسش: با عرض سلام خدمت کارشناسان محترم پدرم یک سال قبل از وفات تقریبا سال 1395 مبلغ 120 میلیون تومان پول نزول کرده بودن و در قبال اون یک میلیارد و دویست میلیون تومن چک دست اون شخص داشت از اونجایی که من تنها فرزند ذکور خانواده هستم و دو تا خواهر بزرگتر از خودم دارم بعد از مرگ پدر برای جلوگیری از آبروریزی اون مبلغ ها رو پرداخت کردم و چک های پدرم رو پس گرفتم الان بعد از گذشت 4 سال علیرغم میل باطنی ام با توجه به زیانی که متحمل شدم و خانواده ام حاضر به پرداخت سهم شان از بدهی پدرمان به بنده نیست میتونم درخواست مطالبه مبلغ چک ها رو از ماترک پدری ام داشته باشم ؟ در ضمن چک ها برگشت نخورده نزد من هست و در قبال پرداخت مبلغ بدهی و سودش چک های پدرم رو پس گرفتم

پاسخ‌ها:
باه میتوانید
بله هرچیزی راکه برای متوفی بوده از ماترک کم میشه و الباقی تقسیم میشود
بله

برچسب‌ها: مطالبه وجه چک وصول شده متوفی از دیگر وراث
پرداخت چک متوفی توسط یکی از وراث
چک متوفی
ارث
چک
گواهینامه

پرسش: سلام وقت بخیر من میخواستم بدونم که آیا از گواهینامه بین الملی در ایران می‌توان استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر کدام کشور هست جهت اطلاع بیشتر به دفعات پلیس 10,مراجعه یا از مامورین راهنمایی رانندگی سوال کنبد‌
بله

برچسب‌ها: گواهینامه بین المللی
گواهینامه
قیم نامه

پرسش: سلام خدا قوت سه سال پیش برا خرید خانه مسکن مهر به بنگاه مراجعه کردیم و خانه ای خریداری کردیم کسی که خانه به ما فروخت گفت از دخترم وکالت نامه دارم و دخترم معلولیت شدید دارد بنگاه دار هم تایید کرد شماره وکالت هم قید شد تا موعدی که قرار شد در عمران بنام کنند خانه ها گران شد دبه درآورد که خونه نفروخته و وکالت کاری داشتن نه فروش به وکیل مراجعه کردیم گفتن سرتون کلاه گذاشتن حالا اگه پدرش قیم نامه داشته باشه مشکل ما حل میشه به نظر شما چگونه می توانم بفهمم قیم نامه یا مدرکی که نشان دهنده این باشد که پدرش می‌توانسته هرکاری انجام دهد ، داره یا نه بهزیستی از آنها حمایت می کنه و هربار به دادگاه نامه می زنه و دادگاه به نفع اونها رای میده

پاسخ‌ها:
سلام شما می توانید از فروشنده به علت فروش مال غیر ، شکایت کیفری کلاهبرداری و فروش مال غیر نمایید و مطالبه خسارات نمایید و سپس در دادگاه حقوقی دادخواست ضرر و زیان را مطرح. نمایید و سپس ... حتی اگر پدر ، قیم نامه هم داشته باشد ، باز هم برای فروش مال غیر منقول ، نیاز به اجازه و موافقت دادستان است ولی شما می توانید ... جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
شکوائیه فروش مال غیر مطرح شود

برچسب‌ها: قیم نامه
معامله ملک
ملک
فوت ضامن

پرسش: ما از بانک وام گرفتیم و الان ضامن ما فوت کرده تکلیف چیست ؟

پاسخ‌ها:
درود اقساط بانک را به موقع پرداخت نمایید
باید ضامن جدید معرفی نمایید. اگر و اگر. ..

برچسب‌ها: فوت ضامن وام
ضامن وام
ضامن
وام
پلاک گذاری و سند ماشین

پرسش: سلام وقت بخیر من خواستم در مزایده چند ماشین ثبت نام کنم ولی چند تا از آشنایان گفتند فکر نکنیم بشه ماشین مزایده ای پلاک گذاری و تغییر سند داد. این حرفا راست هست یا نه میشه هم پلاک گذاری کرد هم سند زد و قابل فروش هست یا نه. ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام بله قابل خرید و فروش است و. مانع قانونی ندارد و پلاک گذاری و انتقال سند هم امکان دارد و مانعی ندارد
با سلام بله سند اجرایی به نام شما منتقل خواهد شد
با سلام بله امکان فک پلاک و انتقال سند آن وجود دارد
با سلام در صورتی که مزایده قانونی باشد امکان نقل و انتقال سند هم وجود دارد.

برچسب‌ها: پلاک گذاری خودرو مزایده ای
خودرو مزایده ای
خودرو
توهین

پرسش: با همسایمون درگیری لفظی پیدا کردن فحش ناموس داد منم دادم الان شکایت کرده با چندین عنوان البته و توهین و افترا فقط یک نفر شاهد داره آیا می‌تونه ثابت کنه و مجازاتش چیه؟ برا سایر اتهامات سندی نداره ولی من شاهد دارم که اقدام دیگری نکردم آیا میتونم از شاهد ها کمک بگیرم ؟ متهم می‌تونه شاهد ببره؟

پاسخ‌ها:
درود بله برای اثبات بی گناهی خود می توانید به شهادت شهود استناد نمایید
سلام شما هم باید باید شکایت کیفری توهین ، تهدید و افترا نمایید چون .. جهت انجام مشاوره تماس بگیرید
با سلام بله متهم هم می تواند شاهد خود را به دادگاه معرفی نماید ولی قاضی می تواند موافقت ننماید پس شما

برچسب‌ها: فحاشی ناموسی
فحاشی همسایه
توهین
فحاشی
شاهد
خرید ملک که به نام بانک هست

پرسش: با سلام ، من قصد خرید یک اپارتمان رو دارم که سند آن به نام بانک هست و شخصی از بانک نامه ی اجاره به شرط تملیک دارد و من میخواهم از ایشون ملک را بخرم ، این شخص میگه وامی از بانک گرفته که اگر به بانک پس بده ، بانک پشت سند خانه مینویسه بدهی تسویه شد و ایشون میتونه ملک را بفروشه ، سوال من اینه من با این شرایط و این نامه میتونم استعلام از سند بگیرم و اصلا خرید این خونه قانونی هست ؟

پاسخ‌ها:
سلام مواظب باشید حتما ابتدا به بانک مراجعه نمایید در بعضی از موارد املاکی که به عنوان اجاره به شرط تملیک واگذار میشود. غیر قابل انتقال است و خرید و فروش آن منع قانونی دارد البته در مواردی خاص
از بانک بپرسید چون تااخرین قسط طرف صاحب خانه نیست ‌شاید حق فروش نداشته باشد
خیر

برچسب‌ها: خرید ملک به نام بانک
خرید ملک
استعلام سند
ملک
حقوق پدر جانباز متوفی به دختر مطلقه

پرسش: دوسال پیش پدرم فوت شدن، پدرم جانباز بودن، حقوق پدرمو مادرم میگیرن، من چهار ساله مطلقه ام، آیا از حقوق پدرم به من میرسه؟ و اینکه اونموقع از حقوق مادرم کم میشه؟

پاسخ‌ها:
قالل بررسی است
به نسبت درصد به شما هم تعلق خواهد گرفت
بین شما و مادر تقسیم خواهد شد

برچسب‌ها: حقوق پدر جانباز متوفی به دختر مطلقه
دریافت مستمری جانبازی پدر به دختر مطلقه
مستمری جانبازی بازماندگان
مستمری بازماندگان
مستمری
پس گرفتن رضایت

پرسش: با سلام تو یه مراسم برادر خانمم تیراندازی میکنه که بصورت غیر عمده به دخترم میخوره شکایت کردم ولی قبل اینکه متهم بیارن روی پرونده با متهم به توافق رسیدیم که یه مبلغی بده من رضایت بدم منم رضایت بدون قید شرط دادم دیروز اینکار کردم ولی چون آشنا بود هیچ رسیدی نگرفتم هیچ پولی نداد الان زد زیرش با اینکه هنوز پرونده در جریان چطور میتونم برم رضایتم پس بگیرم

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است
با سلام می توانید موضوع را به شعبه اعلام کنید
با سلام به شعبه مربوطه اعلام نمایید اعلام گذشت در مقابل پرداخت وجهی از طرف متهم بوده که انجام نشده و خواهان ادامه رسیدگی و مجازات متهم هستید

برچسب‌ها: پس گرفتن رضایت
افت قیمت تا چه مدل ماشینی تعلق می گیره

پرسش: با سلام من چند روز پیش با یه پژوه پارس مدل 88 تصادف کردم و از عقب به پژو زدم بیمه خسارات رو به قول خود راننده پژو تقبل کرده اما راننده بابت افت قیمت با من تماس گرفت من تحقیق کردم گفتن از مدل 92 به پایین افت قیمت تعلق نمی گیره اما راننده پژو میگفت چون ماشینم بی رنگه تو شورای حل اختلاف شکایت کرده به نظر شما افت قیمت به ایشون تعلق میگیره ، خسارات وارده به ماشینش در کل زیر بیست تومان بود و طبق گفته خودش به من قبلا هم از عقب تصادف داشته

پاسخ‌ها:
درود با نظر کارشناس قابل مطالبه است
با سلام خیر افت قیمت به این ماشین تعلق نمیگیرد و اگر هم تعلق بگیرد مبلغ بسیار ناچیزی است
با سلام شاید مبلغ بسیار ناچیزی به عنوان افت ماشین در نظر گرفته شود
ایشون رفته بیمه مبلغی که کارشناس بیمه گفته با نظر کارشناس تامین دلیل یکی نیست و ایشون تعمیرگاه های مجازی که بیمه هم معرفی کرده که حتی نمایندگی ایرانخودرو هم جزوش هست رو قبول ندارن و میگن باید خسارت خودرو رو هم خودت بدی آیا حرف ایشون منطقیه ؟ کارشناس تامین دلیل برای این خودرو مبلغی در حدود 7 تومان افت قیمت زده به نظرتون جای اعتراض داره با توجه به مدل پایین ماشین ؟

برچسب‌ها: مدل خودرو برای تعلق گرفتن افت قیمت
افت قیمت خودرو
خودرو
ایا فقط برگ سبز کافیست برای اثبات مالکیت خودرو؟

پرسش: سلام ممنون از دوستان میخاستم بدونم من الان وکالت نامه سند قطعی از فروشنده گرفتم برم تعویض پلاک کنم برگ سبز به اسمم بیاد دیگه لازم نیست برم سند قطعی تو دفترخانه بزنم. گلی هزینه ام ندم دیگه ؟

پاسخ‌ها:
بهتر است برید
سندبزنی بهتر هست یاحداقل قولنامه بگیر

برچسب‌ها: اثبات مالکیت خودرو با برگ سبز
مالکیت خودرو
برگ سبز خودرو
خودرو
اعتراض به کروکی

پرسش: با سلام بنده در تاریخ 19 مردا ساعت 11:30 شب در میدان با یک ماشین 207 تصادف کردم ، افسر به علت نقض ماده 137 بند پ بنده رو مقصر اعلام کردن و گفتن که چراغ های خطر هر دو زرد بوده و بنده حق تقدم رو رعایت نکردم بیمه همه خسارت رو به ماشین روبرویی پرداخت میکنه ، ولی به علت صفر بودن ماشین تقاضای افت قیمت دارد. بعد از چند روز که از محل تصادف عبور میکردم ، دیدم چراغ خطر ایشون قرمز بوده که با سرعت زیادی هم وارد میدون شده ، الان میتونم نسبت به کروکی اعتراض کنم؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام ،بله میتوانید درخواست ارجاع امر به کارشناس کنید ،کروکی ومتصدی ترسیم کروکی کاردان،وضابط محسوب است وکارشناس نیست 09121799773

برچسب‌ها: اعتراض به کروکی تصادف
تصادف
حقوق بازنشستگی پدر به بازمانده دختر

پرسش: آیا درست هست که حقوق بازنشستگی پدر به بازمانده دختر مجرد قراره به یک سوم کاهش پیدا کنه؟ اگر این اتفاق بیفته فحشا و فقر بیداد میکنه مخصوصا دختر مجردی که ناتوان هست و با این حقوق حتی اجاره خونه میدهد

پاسخ‌ها:
با نماینده خود در مجلس در میان بگذارید
سلام قانون باشد راهی ندارد.
به نماینده مجلس خود اعلام کنید

برچسب‌ها: کاهش مستمری دختر از پدر
مستمری دختر از پدر
مستمری بازماندگان
مستمری
حادثه کار

پرسش: با سلام بنده در شرکت قطعات خودرو کار میکردم که بر اثر جابجایی قالب به روی پا چپم افتاد شکایت کردم مراحل کار هاش رو انجام دادم رفتش دادیاری الانم رفته برا دادگاه میخواستم بدونم چقدر طول میکشه و اینکه میزان دیه رو کجا و کی مشخص میکنه راهنمایی کنید. باتشکر

پاسخ‌ها:
زیاد
سلام بستگی به اوقات دادگاه دارد دیه در نامه پزشکی قانونی ذکر شده

برچسب‌ها: دیه حادثه حین کار
حادثه حین کار
دیه
صحنه تصادف اعلام مقصر

پرسش: با سلام وخسته نباشید بنده تو میدان در حال حرکت بودم بصورت مستقیم یه ماشین از سمت راست میگه در حال دور زدن بودم به ماشینم زد درب عقب سمت راست ماشین داغون شد ایا مقصر من هستم یا نه؟ افسر کارشناس 110 بنده رو مقصر اعلام کرد چیکار کنم

پاسخ‌ها:
وی توانید به کارشناسی افسر راهنمایی رانندگی اعتراض کنید.
ایا مقصر من هستم یا نه
امکان اعتراض وجود دارد
سلام می تواتید درخواست اعتراض کنید
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف
مالکیت چاه آب حفر شده در زمین موروثی

پرسش: عرض سلام وادب از پدر بزرگ مادری فوت شده در سال 62 چهار قطعه زمین دارای سند به سه خواهر و یک برادر ارث رسیده است. لازم به ذکر است که تا کنون این زمینها بین وراث تقسیم نشده است. سال 85 این برادر اقدام به حفر چاه نیمه عمیق و راه اندازی سیستم برق و آبیاری بارانی در این زمینها با استفاده از وام بلاعوض بانک کشاورزی نموده البته از زمان فوت پدر تاکنون این زمینها در تصرف ایشان بوده و کلیه عواید کشت و زرع نیز برای خود برداشته است . حال با ارایه دادخواست تقسیم ارث توسط مادرم به دادگاه کارشناس دادگستری کلیه حقوق مربوط به چاه آب و برقی بارانی بودن زمین را از ایشان سلب نموده و فقط حق زمین دیم را برای خواهران لحاظ نموده است. آیا این نظر کارشناسی صحیح است و از چاه آب و آبی بودن زمین حقوقی برای سایر وراث متصور نیست؟

پاسخ‌ها:
سلام . شما به نظریه کارشناسی اعتراض بکنید چونکه زمین مشاع بوده
درود به نظریه کارشناسی اعتراض بکنید
درود شما به نظریه کارشناسی اعتراض بکنید.

برچسب‌ها: مالکیت چاه آب حفر شده در زمین موروثی
چاه آب در زمین ارثی
ارث
شکایت از قاضی شورای حل اختلاف

پرسش: باسلام. اینجانب خانمی ساکن تهران هستم و آدرسم در سامانه ثنا تهران است. چندی پیش در بنگاهی در شاهرود زمینی را معامله‌ کردم. حال ایشان در شورای حل اختلاف شاهرود از بنده شکایت کرده که کمیسیون ایشان را نداده‌ ام و شورا نیز بر اساس این ادعا بنده را محکوم کرده است. سوال اول مگر نباید این دادگاه در شهر خوانده برگزار شود؟ روز دادگاه با من تماس گرفتند و گفتم که من ساکن تهران هستم و دادگاه شاهرود صلاحیت رسیدگی ندارد. ضمن اینکه ایشان بدون شاهد و مدرک صرفا با یک ادعا حکم علیه بنده گرفته. به نظرم غرض‌ ورزی یا تبانی صورت گرفته است. لطفا بفرمایید چگونه و در کجا این تخلف شورای حل اختلاف شاهرود را می‌توانم پیگیری کنم.

پاسخ‌ها:
دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول از جمله املاک در صلاحیت محل وقوع ملک میباشد
سلام . چونکه حق کمیسیون ناشی از مبایعه نامه ای است که در شاهرود تنظیم شده بنابراین شورای شاهرود هم صالح به رسیدگی هست و اگر شما فکر میکردی شورای شاهرود صالح نیست میبایست در جلسه حاضر شوید و به این موضوع ایراد میگرفتید بنابراین تخلفی از طرف شورا صورت نگرفته

برچسب‌ها: شکایت از قاضی شورای حل اختلاف
ادعای عدم پرداخت کمیسیون توسط بنگاه
اعاده به خدمت

پرسش: باسلام و احترام اینجانب در سال 94 با30 سال خدمت بازنشسته شدم در سال 96 شعبه بدوی دیوان حکم به ورود داد که بازگشت بکار شوم ولی در شعبه تجدید نظر رای به نفع سازمان صادر شد مجلس هم تبصره‌ ای را به قانون منع بکارگیری ایثارگران اضافه کرده که جانبازان 25درصد آزادگان بالای 3سال و فرزندان شهدا و رزمندگان بالای 50 ماه جبهه معاف هستند مدرک کارشناسی دارم 52ماه سابقه جبهه و 5 درصد جانبازی برای اعاده بخدمت میتوانم اقدام کنم راهنمایی بفرمایید ممنون باتمام احترام

پاسخ‌ها:
درحواست بدید
باتوجه به قانون جدیددرخواست بدهید
باسلام وعرض ادب شرمنده دستور داده بودید درخواست بدهم کجا باید اقدام کنم ممنون اززحمات شما

برچسب‌ها: اعاده به خدمت
بازگشت به کار
مستمری برادر به مادر

پرسش: سلام من برادرم فوت کرده کفیل مادرم بوده ولی مادرم به عنوان زنان بی سرپرست ده روزه بیمه میگیره الان که برادرم فوت کرده میگن مستمری برادرم بهش تعلق نمیگیره مادرم نابیناست و کاری نمیکنه خواستم ببینم راهی هست که بیمه زنان بی سرپرست قطع بشه و بیمه برادرم بهش تعلق بگیره ممنون

پاسخ‌ها:
بله باید به بیمه درخواست بدهید
بله این امکان وجود داره بهتر به ببمه درخواست بدید
باسلام بله امکان دارد

برچسب‌ها: مستمری برادر به مادر
مستمری بازماندگان
مستمری
ادعای شراکت در زمین

پرسش: با سلام بعد از تنظیم تقسیم نامه بین سایر وراث برای مادر من چند قطعه زمین در شهرستان به ارث رسید برای بررسی زمینها و فروش انها که مراجعه شد نفراتی بعنوان بنگاه و ریش سفید اعلام کردند شخص دیگری نیز شریک شما می باشد که وراث یک شخص دیگر می باشد. حال بعد از 10 سال این فرد نه مدرکی ارائه می نماید که شریک هست و جلوگیری از فروش می نماید من چکار باید انجام دهم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
درود حسب مورد رفع مزاحمت ویا ممانعت مطرح نمایید
با سلام ابتدا اظهارنامه رسمی به طرفیت ایشان ارسال کنید که کپی مدارک مالکیت را برای شما ارسال کند ،چنانچه که به مزاحمت هاادامه داد از طریق قضایی اقدام نمایید

برچسب‌ها: ادعای شراکت در زمین
زمین
تخلیه ملک ورثه ای

پرسش: ما یک منزل ورثه ای داریم که برادرمان بدون هیچ قراردادی سالها در آنجا بود تا اینکه ما در شورا شکایتی مطرح کردیم اینک او ملک را تخلیه کرده ولی به ما تحویل نمی دهد چیکار می شود انجام داد آیا ما میتوانیم برویم و آنجا را بدون دریافت کلید از برادرمان تصرف کنیم. ضمنا ما رای اصلاحی شورا را به واحد اجرای احکام بردیم و مهلت مقرر آنها تا پایان خرداد بوده که بلاخره چند روز پیش منزل را تخلیه کرده اند.

پاسخ‌ها:
به اجرای شورا درخواست بدهید که طبق حکم تحویل را صورتجلسه نماید.
با درود با توجه به اینکه ملک مشاعی است و دیگر برادران در آن سهیم می باشند نمی توانند تحویل شما گردد مگر با موافقت همه ورثه ،در غیر اینصورت درخواست فروش باید بدهید

برچسب‌ها: تخلیه ملک ورثه ای
عدم تحویل ملک ارثی
ملک ارثی
ارث
غبن افحش

پرسش: باسلام و خسته نباشید. پارسال معامله ملکی انجام دادم به مبلغ 2میلیارد که هر شخص 1ونیم دانگ سهمش بود. بعد از گذشت 7ماه از زمان قولنامه دریافت مبلغ ملک و سند زدن. حالا یکی از شرکا که دارای یک نیم دانگ است (سهمش 500میلیون شده) شکایت کرده که مغبون واقع شده؛ آیا با توجه به سند زدن و دریافت پول و ... دادگاه با توجه به‌ درخواست مغبون که درخواست فسخ کرده؛ معمولا چه حکمی صادر میکنن؟ آیا درخواست فسخ قبول میشه یا اينکه مابه‌ التفاوت رو باید بدم؟ کارشناس دادگستری هم روی ملک نظر داده ملک در آن زمان 700قیمت داشته

پاسخ‌ها:
سلام خیار غبن جز خیارات فوری است و باید بلافاصله بعد از عقد درخواست فسخ عقد به علت خیار غبن را مطرح کرد ولی با توجه به نظر کارشناس عقد فسخ خواهد شد
درود خیار غبن شرایط خاص خودش را دارد و مهم ترین آن فوریت است

برچسب‌ها: ادعای غبن در معامله
غبن فاحش
فسخ معامله به دلیل غبن
غبن
آزادراهی

پرسش: سلام بنده از ازاد راه قم کاشان هم به صورت نقدی عوارض پرداخت نمودم و هم از آنی رو کسر کردن مشکل کجاست لطفا

پاسخ‌ها:
با سلام حتماً مشکل سیستمی داشته با اداره راه تماس بگیرید
سلام از پلیس راه پیگیری کنید
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.

برچسب‌ها: عوارض آزادراه
شکایت از تامین اجتماعی برای دیوان

پرسش: با سلام، 18ماه پیش از کار اخراج شدم به اداره کار شکایت کردم برای دریافت مقرری بیکاری. اداره کار 3بار موافقت کرده ولی تامین اجتماعی مخالفت میکرد من هم به دیوان عدالت برای برقراری مقرری از تامین اجتماعی شکایت کردم دیوان موافقت کرد وحکم به ورود صادر کرد ولی بعد از20روز اداره تامین اجتماعی درخواست تجدید نظر کرده است حال میخواستم بدونم به نظرشما 1. رای دیوان چه میشود 2. رای دیوان برای تجدید نظر چند روز یا ماه طول میکشد. ممنون از لطفتان.

پاسخ‌ها:
با سلام زمان قابل پیش بینی نیست انشاالله رای به نفع شما تایید می شود
شرایط کشور بدلیل کرونا به هم پیچیده ولی به نظر بنده رای به نفع شما خواهد بود
با سلام انشالله رای به نفع شما تایید می شود.

برچسب‌ها: شکایت از تامین اجتماعی به دیوان عدالت اداری
بیمه بیکاری
بیمه تامین اجتماعی
دیوان عدالت اداری
ادعای حیاط مشاع

پرسش: سلام من مالک یک واحد 110 متری هستم که یک حیاط 40 متری هم در برگه ی جزئیات ملک ما بعنوان بنای غیرمفید و در قسمتی دیگر بعنوان مشاعات ذکر شده ولی هنگام خرید 20 متر این حیاط به قیمت متراژ ملک محاسبه و پولش از ما گرفته شده ( ملک در شهرک واقع شده و دارای سند منگوله دار و تک برگی نیست ) حیاط صرفا سقف پارکینگ بوده و درب ان از داخل واحد است و هیچ نورگیر یا حقی از همسایگان دیگر ضایع ننموده است این ساختمان 8 طبقه است و یکی از مالکان طبقه ی 6 که نسبت به نصب کولر گازی ایشان در نمای ساختمان اعتراض کردیم شکایت کردند که حیاط جزو مشاعات است و سقف کاذبی که از ابتدای خرید ملک بصورت نیمه نصب بوده باید برداشته شود میخواهم بدانم تا چه حد حق با ایشان است ؟ سقف نیمه جهت امنیت ماست و اینکه سایرین هیچ راهی برای استفاده ندارند در این مواقع مشاع یعنی چی ؟!

پاسخ‌ها:
سلام برای سوالات طولانی لطفا تماس بگیرید
وضعیت استفاده مشاعی از حیاط می بایست بر اساس مدارک و مستندات و صورتمجلس تفکیکی مشخص شود بهتر است مدارک جهت مشاوره دقبقتر به وکیل نشان بدهید لطفا تماس بگیرید در خدمت هستم

برچسب‌ها: حیاط مشاع
سقف کاذب حیاط
حیاط
مشاعات ساختمان
تهدید و فریب

پرسش: سلام ببخشید میخواستم بپرسم از کسی که همسرم رو تهدید به انجام یه سری کارا کرده باشه و فریبش داده باشه و بخاطر رو نکردن کارایی که همسرم انجام داده تهدیدش کرده باشه که جدا بشه و با اون شخص ازدواج کنه شکایت کنم ؟ و اینکه حالا اون کارها رو شده و همه چیز افتاده گردن همسرم و مجرم شده

پاسخ‌ها:
شما نمیتوانید در خصوص سوال اولتون در مقام شاکی اقدام به طرح شکایت نمایید چون شخص مورد سوئ استفاده و تهذید همسر شما بوده اند پس اگر حتی تمایلی به طرح شکایت بود همسر شما باید طرم شکایت نمایند.در خصوص سوال دومتون حتما از طریق مشاوره ی تلفنی اقدام نمایید تا با دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه ی جرم های ارتکابی و شرایط ازتکای اونها راهنماییتون کنم که میتوان برای همسر شما حکم برائت گرفت یا نه
سلام امکان شکایت وجود دارد اما به این صورت امکان پاسخگویی نیست
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.
با سلام و ادب احترام سوال شما تکراری می باشد و توسط بنده و همکاران محترم پاسخ داده شده لذا اگر نیاز به مشاوره بیشتر دارید تماس بگیرید.

برچسب‌ها: فریب
تهدید
تخریب دیوار و گذاشتن درب نفر رو

پرسش: سلام. نماینده ساختمان درب فولادی پارکینگ رو تعویض و درب کرکره ای گذاشته. همچنین حدود 2 متر از دیوار را تخریب و درب نفر رو گذاشته. قبلا فقط همان درب فولادی جهت تردد بود. ایا مجوز شهرداری میخواهد.؟ بدون مجوز انجام داده باشه موقع فروش واحد بنده مشکل ساز خواهد بود .؟ ممنون میشم راهنمایی کنید شپاس گذارم

پاسخ‌ها:
سلام مشکلی ندارد
باسلام خیر مشکلی ندارد
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.

برچسب‌ها: تخریب دیوار و گذاشتن درب نفر رو
ساختمان
شهرداری
آیا من باید چک را پرداخت کنم ؟

پرسش: با عرض سلام خدمت شما عزیزان بنده چندین سال پیش پیش یکی از دوستان پدرم که به ساخت و ساز مشغول بود به عنوان کارپرداز ( وکالت کاری ) شروع به کار کردم . بعد از دو سه سال ایشون مشکلات مالیشون شروع شد و کسی رو پیدا کرد که وام میفروخت . به من گفت من پرسیدم مشکلی نیست با یکی از سندهای آپارتمان هایی که ساختم و تازه گرفتیم قبل اینکه انتقال بدم میدیم به طرف حدود 400 میلیون وام میگیریم ( حدود مبلغ یک واحد آپارتمان آن زمان ) ولی برای اینکه مالک فعلی ( قولنامه کرده آپارتمان ) چیزی نتونه بگه بهت وکالت فروش میدم تو برو محضر به نام وام دهنده کن ( تو برگه بین خودشون گفته به عنوان تضمین پرداخت وامه ) منم با وکالت فروش به نام طرف زدم ( کاملا جوون و بی تجربه بودم ) موقع امضاء محضردار گفت چون وکالتی داری میزنی و چک ماله یکی دیگس باید پشتشو دو تا امضا کنی . بعد اون قضیه مالک متوجه شد و صاحب کارم به مدت 5 سال محکوم و زندانی شد و از اون مدت من در شرکت های دیگه در حال کارم . چند روز پیش به علتی سامانه ثنا ثبت نام کردم و پیامک اومد که احضاریه داری . دیدم ماله همین موضوعه و طرف چک از من و صاحب کارم برای چک شکایت کرده. ( قبلا آدرسی از من نبوده و ظاهرا مجهول المکان بودم ) و تو این سالها حساب بانکیم هم مسدود نشده . آیا اینکه برای این موضوع صاحب کارم محکوم شده باز هم من باید برای این چک پاسخگو باشم ؟ و اینکه کلا من باید چکار کنم الان ؟

پاسخ‌ها:
سلام برای سوالات طولانی لطفا تماس بگیرید
باسلام در صورت امضای پشت چک موظف به پرداخت هستید
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.

برچسب‌ها: چک
فنس کشی

پرسش: سلام و وقت بخیر. می‌توان باغ 10 ساله را بدون اخذ مجوز، فنس‌ کشی کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام،خیر باید مجوز اخذ نمود.
سلام مجوز نیاز است
خیر
با سلام خیر

برچسب‌ها: فنس کشی باغ بدون مجوز
فنس کشی باغ
فنس کشی
تجمیع زمین

پرسش: سلام و وقت بخیر آیا می‌توان برای دو قطعه زمین مجاور که از میان آنها نهر عمومی می‌گذرد، درخواست سند تجمیعی کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه مراجعه فرمایید
با سلام از طریق اداره ثبت پیگیر باشید
درود به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه مراجعه فرمایید
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.
بله

برچسب‌ها: سند تجمیعی زمین
تجمیع زمین
زمین
تغییر اسم

پرسش: با سلام ما دختر یک ساله داریم که اسم اون رو نایریکا گذاشتیم بخاطر ریکا آخر اسمش باعث تمسخر اون میشه میخواستم بدونم میتونیم اسمش رو تغییر بدیم یا نه نگرانم در آینده دخترم آزرده خاطر بشه

پاسخ‌ها:
بله می توانید از طریق ثبت احوال درخواست کنید.
سلام خدمت شما عرض کنم با توجه به پرونده های متعددی که در تغییرنام داشتم این امکان وجود دارد اما از طریق ثبت احوال خیر از دادگاه بلید اقدام شود در صورت نیاز تماس بگیرید
سلام تماس بگیرید تمام موارد و شرایط را خدمتتان اعلام کنم
سلام سوال قبلا پاسخ داده شده است در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید.
سلام امکان وجودددارد.در صورت نیاز داشتن به مشاوره بیشتر می توانید با مراجعه به پروفایل بنده با من تماس بگیرید. موفق باشید
با سلام و ادب احترام سوال شما تکراری می باشد و توسط بنده و همکاران محترم پاسخ داده شده لذا اگر نیاز به مشاوره بیشتر دارید تماس بگیرید.
سلام بله می شود
با سلام و احترام سوال شما توسط بنده و همکاران محترم پاسخ داده شد، اما در صورتی که نیاز به مشاوره بیشتر دارید می توانید وارد صفحه بنده شده و تماس بگیرید
با سلام در خصوص تغییر نام خدمتتان عرض کنم همانطور که شاید ساده بنظر بیاید، کاملا پیجیده و روش های گوناگونی دارد، در تغییر نام تجربه بسیار مهم است، شما از ثبت احوال و یا دادگاه می توانید اقدام نمایید، آنهم فقط یبار چه موافقت شود و چه نشودو در صورت نیاز به مشاوره تلفنی و اطلاع کامل از جزییات می تواند وارد پروفایل بنده شده و با انتخاب مشاوره تلفنی از پنل مشاوره تلفنی با بنده صحبت نمایید. موفق باشید

برچسب‌ها: تغییر اسم فرزند
تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال