rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سفته به کارفرما

پرسش: سلام بنده در یک شرکت مواد غذایی مشغول به کار بودم به مدت 1 ماه و 15 روز مبلغ 100 میلیون سفته به عنوان حسن انجام کار تحویل دادم شماره سفته رو ندارم سفته امضا و اثر انگشت من رو دارد نزاشتن حسن انجام کار یا هر چیز دیگری روی بنویسم روی سفته هیچ قراردادی نوشته نشده که دو طرفه باشه فقط یک قرارداد صوری بدون امضا و مهر مدیر عامل کپی هم به من ندادن بیمه هم نشدم حقوق من رو هم کامل ندادن به همین دلیل قطع همکاری کردم ... الانم پیگیر سفته شدم مدیر شرکت میگن که ضرر زدین از سفته خبری نیست سفته رو میخوام اجرا بزارم ....... الان گیر کردم میدونم اشتباه بود سفته دادن بدون نوشتن حسن انجام کار .... راهنمایی کنید .....

پاسخ‌ها:
سلام میتونید یه اظهارنامه مبنی بر پس دادن سفته ها برای شرکت بفرستید و اگه مسترد نکردند شکایت خیانت در امانت مطرح کنید.

برچسب‌ها: سفته کارگر
سفته
کارگر
کارفرما
پلاک اروندی

پرسش: سلام خسته نباشید جناب من یه ماشین پلاک اروند خریداری کردم الان گفتند روی پلاک شکایت است پیگیری کردم گفتتد از تهران حکم توقیف ماشین اومده میخام بدونم دلیل چیه و باید چی کار کنم

پاسخ‌ها:
با سلام باید نزد مرجع توقیف کننده، اعتراض نمایید قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: توقیف خودرو پلاک اروندی
توقیف خودرو
پلاک اروندی
خودرو
چطور مالمو داشته باشم بدون اينكه زندگيم بهم بخوره

پرسش: سلام همسرم به زور اينكه يا بايد جدا شيم يا وكالت بدم همه چي من به نامش باشه مجبورم كرد در محضر متني كه قبلا با محضر هماهنگ كرده بود رو امضا زدم كه هرچه دارم هزينه شو ايشان داده و هرچه معامله كنم بايد به نامش كنم ميخواستم بدونم چطور مالمو داشته باشم بدون بهم ريختن زندگيم

پاسخ‌ها:
اموال خود در قالب عقد صلح با حق فسخ به نام ایشان منتقل کنید

برچسب‌ها: انتقال اموال به همسر
پس گرفتن اموال از همسر
مالکیت اموال مرد
حادثه حین کار

پرسش: سلام من 8 ماه هست در تولیدی مبلمان نجاری میکنم و هیچ بیمه ای نشدم 2حادثه برای انگشتام پیش اومد که از ترس بیکار شدن پیگیری نکردم اما الان هم 2 بند از انگشتانم (بین سبابه و انگشت کوچک)قطع شده حین کار . هیچ چیزی جز دستمزد ناچیز هم دریافت نمیکردم قرارداد هم فقط با من نبسته . لطفا توضیح بدین که چه حقوقی و مزایایی شامل حالم میشه . خیلی ممون

پاسخ‌ها:
باسلام ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی ، در هیات تشخیص اداره کار اقامه دعوا نمایید و دلایل پزشکی خود را ارائه بدهید و.. و حق وحقوق شما شامل : حقوق ماهیانه طبق اداره کار ، حق بیمه ماهیانه ، دیه انگشتان و.... برای مشاوره تماس بگیرید موفق باشید

برچسب‌ها: حادثه حین کار
دیه حادثه حین کار
حقوق و مزایای کارگر
کلاهبرداری در خصوص پیش پرداخت خودرو

پرسش: با سلام و احترام؛ اخیرا بنده برای خرید خودرو به صورت اقساطی ثبت نام کرده ام. متاسفانه شرکت کلاهبرداری کرده و خودرویی تحویل نداده است. حدودا 60-70 نفر به این مشکل برخورده ایم. مدارکی که از متهمان در دست داریم، قرارداد و رسیدهای پرداخت است. حال سوالات زیر را از شما دارم: 1) آیا در این پرونده نیاز به گرفتن وکیل هست؟ چون احتمال میدهم اصلا مجرم دستگیر نشود یا اگر دستگیر شود اموالی نداشته باشد که بشود از او گرفت. لذا در این صورت، گرفتن وکیل چه فایده ای دارد؟ 2) اگر از 60 نفر افرادی که از آنها کلاهبرداری شده، تنها 20 نفر وکیل بگیرند، چه تفاوتی بین افرادی که وکیل گرفته و حق الوکاله داده اند و افرادی که وکیل نگرفته اند هست؟ مثلا آیا ممکن است افرادی که وکیل نگرفته اند دیرتر به پول خود برسند یا اصلا به پول خود نرسند؟ چون به نظر می رسد اگر مجرم دستگیر شده و بتوان اموالی از او گرفت، باید بین همه شاکیان توزیع شود. 3) وکلا درصدی از کل مبلغ کلاهبرداری شده را از هر شاکی طلب می کنند. به فرض که بنده 10 درصد مبلغ کلاهبرداری شده را به وکیل بدهم. چه تضمینی وجود دارد که وکیل همه تلاش خود را برای زنده کردن پول من به خرج دهد؟ مثلا ممکن است وکیل پس از 3 سال، تنها نصف مال بنده را زنده کند. در این صورت منطقی نیست که من 10 درصد از کل مال کلاهبرداری شده را به او پرداخت کنم. با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام تمامی احتمالات وجود دارد و وکیل قاعدتا نمیتواند پرداخت کل پول ویا دسترسی به متهم را تضمین کند .از سوی دیگر قسمتی از حق الوکاله ی وکیل در قالب خسارت به شما از متهم قابل مطالبه است.

برچسب‌ها: کلاهبرداری در خصوص پیش پرداخت خودرو
کلاهبرداری
خودرو
وکیل
افتتاح حساب

پرسش: باسلام من دو روز به شعب بانک ملی مراجعه میکنم برای افتتاح حساب و هنوز موفق نشدم شرایط دقیقش چیه گفتن کپی کارت ملی و شناسنامه کپی اجاره نامه با کدپستی معتبر بعد دوباره گفتن که اجاره نامه به اسم مادرته باید کپی از کارت ملی شناسنامه مادرت هم باشه من در مشغول به تحصیلم نه مشغول به کار این حساب رو هم برای کارم باید فورا باز کنم ممنون‌ میشم راهنمایی کنید که دوباره برنگردم خونه سوال اینه اجاره نامه به اسم مادرمه فقط کپی از مدارکش کافیه؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: مدارک برای افتتاح حساب بانکی
افتتاح حساب بانکی
تعویض سیلندر خودرو

پرسش: با سلام مدتی پیش سیلندر خوردرو 206 آسیب دید و نیاز به تعویض داشت بنده از یک استوک فروشی تهیه و فاکتور دریافت کردم اما مراحل قانونی دیگرو نمی دانم الان هم ماشین تعمیر شده از حالا به بعد چه مراحلی برای قانونی شدن کار وجود دارد

پاسخ‌ها:
به اداره پلیس راهور مراجعه و اعلام کرده و درخواست مجوز کنید. مراحل تخصصی دیگر را خود پلیس راهور خواهد گفت

برچسب‌ها: تعویض سیلندر خودرو
سیلندر خودرو
خودرو
پایان کار یک واحد آپارتمان

پرسش: با سلام بنده بهمن ماه سال 96 یه واحد آپارتمان در یک ساختمان 15 واحده خریداری کردم و سند تک برگ دارم. الان که میخوام بفروشم در تاریخ بهمن ماه سال 99 هست. آیا برای فروش باید به دفترخانه گواهی پایان کار جدید ارائه کنم؟ درضمن متوجه شدم که این ساختمان مجوز 10 انباری داشته و الان 15 انبار دارد. آیا من برای انتقال سند و گرفتن پایان کار برای واحد خودم مشکل دارم؟؟ و آیا دفترخانه نیاز به پایان کار داره؟

پاسخ‌ها:
سلام برای انتقال سند از شهرداری مجدد استعلام میشود و باید بلامانع شهرداری اخذ شود.ملک توسط شهرداری مجدد کارشناسی میشود
خیر برای انتقال سند رسمی ، دفتر اسناد رسمی نیاز به پایان کار ندارد . خود دفترخانه از شهرداری استعلام می نمایید و شهرداری اگر خلافی صورت گرفته باشد اجازه انتقال رسمی را نمی دهد. موفق باشید

برچسب‌ها: فروش ملک بدون پایان کار
پایان کار آپارتمان
انتقال سند آپارتمان
گم شدن شناسنامه

پرسش: سلام وقت بخیر من شناسنامم رو گم کردم می خواستم بدونم آیا برا تعویض پلاک شناسنامه الزامی هست البته تمام مدارکم هویتیم مثل کارت ملی و کارت پایان خدمت و ... هست به غیر از شناسنامه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام.از تعویض پلاک بپرسید

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت گم شدن شناسنامه
تعویض پلاک
شناسنامه
ملک قولنامه ای با امضا صحیح و اثر انگشت اشتباهی

پرسش: سلام و درود خدمت وکلا. همسر مرحوم خانه ای را بصورت قولنامه ای قبل از فوتش به نام من کرده و امضا آن مرحوم امضای خودش بوده ولی اثر انگشت اثر انگشت خودش نبوده برای وکیلش بوده با توجه به این که مهر شورای روستایی هم روی قولنامه هست و امضا امضای خود آن مرحوم بوده فرزنداش می‌توانند خانه را از من بگیرند؟

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به سایر ادله دارد . و شما می توانید با دلایل مدارک دیگر و دو شاهد قرارداد بیع خود را اثبات کنید

برچسب‌ها: اثر انگشت دیگری در قولنامه
قولنامه ملک
قولنامه
جدا کردن یارانه

پرسش: سلام خسته نباشید من الان سه ساله از شوهرم جدا زندگی میکنم خونه مامانمم اما طلاق نگرفتم چون اصلا نمیدونم کجاس توروخدا کمکم کنید من چطوری یارانمو جداکنم سپاس گذارم خسته نباشید

پاسخ‌ها:
با داشتن یک برگه ای از دادگاه که نشان دهنده مراجعه شما به دادگاه است شامل رای نفقه یا تمکین یا دادخواست طلاق و ... به اضافه یک استشهادیه محلی مبنی بر اینکه زوجین جدا از هم زندگی می کنند با مهر مسجد محل ، به فرمانداری ببرید.

برچسب‌ها: جدا کردن یارانه از شوهر قبل از طلاق
یارانه
وام

پرسش: ببخشید چند سال از ازدواج بگذره دیگه نمیشه وام ازدواج رو گرفت؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: وام ازدواج
تغییر نام

پرسش: سلام من اسمم فاطمه هست و چون توی فامیل دختر داییم اسم و فامیلش مشابه منه و یه نفر دیگه که اسمش مشابه منه میخوام پسوند سنا بهش اضافه کنم که بشه فاطمه سنا خواستم بپرسم میشه؟ مراحل و مدارک لازمش چیه

پاسخ‌ها:
با سلام تغییر اسم به اسم های ترکیبی دشوار است اما به نام دیگر تک کلمه ای ممکن است قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: تغییر نام فاطمه
تغییر نام
عودت چک به صادر کننده بدون دریافت مبلغ مندرج در چک.

پرسش: سلام. از شخصی سال 96 مبلغ 350 میلیون طی دو فقره چک طلب داشتم. در همان سال قبل از موعد وصول چکها (یکی از چکها به نام بنده بود و بدون تاریخ و دیگری حامل بود و با تاریخ) به بنده مراجعه نمود و گفت بدلیل اتمام دسته چک ، شما چکها را تحویل بنده بده تا من هم لاشه انها را تحویل بانک بدهم. و به محض تحویل چک تازه به شما دوباره چک صادر کنم. من هم بخاطر اطمینان بیش از حد این کار را کردم. ولی ایشان از دادن دوباره چک امتناع نمود. در پی اعتراضات بنده بالاخره در اواخر سال 97 همسر ایشان از بابت بدهی شوهرش سه دانگ یک منزل را طی قرارداد فروش دستنویس که به امضا طرفین رسیده و هیچ مشکل قانونی ندارد، به بنده واگذار نمود. حالا بعد از دو سال همسر شخص بدهکار با مشاوره یک وکیل علیه بنده شکایت کرده که بنده کلاهبرداری کرده ام و همسر ایشان هیچ بدهی به من نداشته اند. دادگاه برای جلسه بعد از من مدارک طلب را خواسته .... ایا کپی چکها (درزمان عودت دادن از انها کپی گرفتم) که دست من هست مدرک محسوب میشود چون اصل انها را تحویل خود بدهکار دادم و انها فکر میکنند بنده حتی کپی هم ندارم. از جواب وکلای محترم متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام کپی چک ها جز اماره مبنی بر صحت گفته های شما محسوب می شود . و شما می توانید با دو شاهد ، صحت گفته های خود را اثبات کنید موفق باشید

برچسب‌ها: عودت چک به صادر کننده بدون دریافت مبلغ مندرج در چک
چک
انتقالی فرهنگیان برای کارشناسی ارشد

پرسش: با سلام من دانشجو معلم هستم میخواستم بدونم اگر کارشناسی ارشد بخونم و دانشگاه دولتی در بیام میتونم به محل تحصیل انتقالی بگیرم و اونجا تدریس کنم؟ من محل خدمت خودم عشایری استان خودم هست آیا اگر استان دیگه هم برم باید برم عشایری اون استان؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: انتقالی فرهنگیان
خدمت سربازی

پرسش: با سلام بنده 24سالمه و در سن 16سالگی مادرم فوت کرده و الان 5ماهه که دارم خدمت میکنم متاسفانه 6ماه اضاف دفترچه‌ای دارم زمانی که مادرم فوت کرد دچار افسردگی حاد شدم ولی به دکتر مراجعه نکردم آیا میتونم غیبتم را توجیه کنم؟ سوال دیگر پدر بنده 25 ماه ایثارگری دارد ولی بردارم 15ماه کسری آن را دریافت کرده آیا استفاده‌ی دیگری برای بنده دارد مثلا می‌توانم کسری بگیرم یا حداقل باعث بخشش اضاف دفترچه‌ام می‌شود؟ و سوال آخر آیا با این شرایط که مادرم فوت کرده و پدرم 60سال سن دارد جز شرایط خاص محسوب میشوم و می‌توانم من که در یکی از شهرستان‌های استان خود خدمت میکنم به شهر خودم انتقالی بگیرم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
دررابطه با اضافه خدمت شما این سوال اداری محسوب وایستی از ارگان مربوطه سوال فرمایید

برچسب‌ها: انتقالی سربازی
سربازی
اجرا نشدن ابلاغیه اجرای حکم بعد از 3ماه

پرسش: اینجانب 3ماهه درخواست اجرای حکم به نفع بنده ولی هنوز هیچ ابلاغیه واسم صادر نشده ، چقدر طول میکشه ؟

پاسخ‌ها:
جهت پیگیری پرونده به شعبه مراجعه یا سامانه ثنا راچک بفرمایید

برچسب‌ها: ابلاغیه اجرای حکم
اجرای حکم
ابلاغیه
تعویض پلاک

پرسش: با سلام من ساکن کرج هستم. برای احراز محل سکونت میتوانم در تعویض پلاک میثم ثبت نام نمایم؟

پاسخ‌ها:
از تعویض پلاک سوال کنید

برچسب‌ها: مراجعه به مرکز تعویض پلاک
احراز سکونت تعویض پلاک
تعویض پلاک خودرو
خودرو
تعویض پلاک

پرسش: با سلام. من ساکن کرج هستم. برای احراز محل سکونت میتوانم در تعویض پلاک میثم ثبت نام نمایم؟

پاسخ‌ها:
بله ، مدارک سکونت در کرج را اعلام و پلاک بر اساس ان شهر دریافت میکنید

برچسب‌ها: تعویض پلاک
احراز سکونت تعویض پلاک
تمکین

پرسش: سلام من مدت 5 سال ازدواج کردم بعد مادر خانومم بیش از حد تو زندگیم دخالت میکنه زندگیمو نابود کرده الان خانومم 7روزه که رفته خونه باباش اونم در صورتی که من از صبح زود سرکار بودم تا شب شب برگشتم دیدم وسایل هاشو جمع کرده رفته بود الان بعد از چند روز برادرم بهش اسمس داده میگه من از ترس جانم جمع گردم اومدم بیرون منو هی کتک میزنه ای فران بلان مگه من خونه بودم اصلا تو رفتی

پاسخ‌ها:
شما می توانید به دادگاه خانواده درخواست عدم تمکین بدهید تا

برچسب‌ها: ترک منزل توسط زن
تمکین
تصادف سه دستگاه خودرو

پرسش: سلام خسته نباشین ما چند وقت پیش هنگام برگشت از محل کار در خیابان با سرعت 70میامدم که یک پراید با سرنشین های مست به سرعت به عقب 207 که 100متر مانده بود به بریدگی و میخواست از لاین وسط به سمت بریدگی برود برخورد کرد و لاستیک 207 ترکید و 90درجه چرخید که من با خودرو پراید هاچ بک در لاین خودم با سرعت 70الی 75کیلومتر مرفتم در یک لحظه دیدم و ترمز و کلاچ همزمان گرفتم که باعث شد خط ترمز من زیاد شود و در کروکی افسر من و راننده پراید مقصر کرده من چکار میتونم بکنم الان باید قبول دار بشم یا اعتراض بزنم فایده ای دارد یا نه ؟

پاسخ‌ها:
اعتراص کنید

برچسب‌ها: اعتراض به مقصر شدن در تصادف
مقصر تصادف
تصادف
تبدیل پلاک قدیم موتور به جدید

پرسش: سلام. موتورم مدل 86 هست. از سال 94 توی پارکینگ پلیس خوابیده. میخام از طرح ترخیص استفاده کنم...آیا قابلیت تعویض پلاک قدیم به جدید داره یان ه ؟به هر حال 5ساله خوابیده تو پارکینگ و استفاده نشده...

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: تبدیل پلاک قدیم موتور سیکلت
پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
نوع بیمه

پرسش: سلام وقت بخیر من تو یه شرکت مشغول به کارم بعد مهندس برق این مجموعه هستم و زمان قرارداد متوجه عنوان شغلی شدم که اپراتور زدن بعد صحبت کردم فنی مهندسی رد کنن الان شرکت موافقت کرده فقط عنوان شغلیم فنی مهندسی بشه و با حقوق وزارت کار بیمه مو رد میکنن میخواستم یه راهنمایی کنید چیکار کنم ممنون میشم

پاسخ‌ها:
معمولا قبلی ها قابل اصلاح نیست

برچسب‌ها: عنوان شغلی کارگر
نوع بیمه
بیمه
تصادف عابر با ماشین

پرسش: سلام من چند روز پیش تصادف کردم که راننده منو برد بیمارستان و اونجا بخاطر ضربه به سرم 24 ساعت نگه ام داشتن و یک شب در ای سی یو بستری بودم و خرج بیمارستانو دادن سوالی که دارم بنده میتونم شکایت کنم و از بیمه دیه بگیرم البته زخم و کبودی ندارم فقط درد و کوفتگی دارم لطفا جوابم منو زودتر بدین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
شکایت کنید اگر پزشکی قانونی چیزی زد براتون مزتونزد بگیرید

برچسب‌ها: مطالبه دیه تصادف
دیه تصادف عابر پیاده
دیه
تصادف
آیا قادر به شکایت هستم

پرسش: با سلام و احترام خانه ما توالتش به سقف طبقه پایین نم داده و قطره ریزش اب دارد این اتفاق در روز پنجشنبه افتاد ما ابتدا تصور کردیم از دوقاب و روز پنجشنبه دوقاب دادیم ولی در روز جمعه هم نم داد و ... کارشناس اوردیم دو نفر گفتن که از پایین درست میشود با هزینه 500 تومان و یک نفر گفت باید کف رو بکند و.. تقریبا 5 میلیون تومان هزینه این اقا گیر داد که ایشان باید بیاید و اجازه تعمیر به ما از پایین نمیده. و ساعت 11 شب تماس گرفتند و تهدید به پلیس و شکایت کردند (صدای ضبط شده اشان را دارم نرم افزار گوشی من تمام مکالمات را ضبط میکند ). من مربی اموزش رانندگی هستم و کارم با ماشین است ایشان پارکینگ ندارند و جلوی در پارکینگ پارک میکنند و فردا صبح ماشین را برنداشتند و گفتند تا کارگر نیاید نمیگذارند ماشین برود من درامد آن روزم را از دست دادم و زنگ زدم تا کارگر بیاید و کف بالا را جمع کردم الان میتوانم از ایشان شکایت و درآمد یک روز را از ایشان بگیرم ؟ به جرم تهدید و ازار و اذیت هم میتوانم شکایت کنم ؟ یا هزینه مازاد تعمیر از طبقه بالا؟

پاسخ‌ها:
اقدام به زور و جبر برای هر موضوع ، خلاف قانون و جرم محسوب میشه و چنانچه ضرری از بابت عمل مجرمانه به شما وارد ساخته ، مسول جبران آن است مگر اینکه مضطر باشد و شما نسبت به تعمیر ساختمان ممانعت می ورزید و ایشان در شرایط معمول راهی برای مراجعه به قانون نداشته و یا باعث ضرر بیشتر میشد ، که در این حالت ممکن است چنین نباشد و اصولاً ایشان باید به طریق قانونی شاکی و اثبات خرابی و الزام به تعمیر آن را می‌خواستند نه اینکه خود شخصا مانع شما بشوند که چنین اقدامی خلاف قانون است

برچسب‌ها: ممانعت از عبور خودرو توسط همسایه
خسارت
همسایه
ارث

پرسش: با سلام. پدرم قبل فوت و در حال مریضی سرطان جهت اینکه خانه مان را چند طبقه بسازیم و نیز مالیات بر ارث تعلق نگیرد اموال را به نام برادرمان که بزرگتر است زد و مدتی پیش به رحمت خدا رفت. اما الان برادرمان ادعا میکنه که اموال را زده که برای خودش باشد و هر چقدر صلاح بدانم به شما میدهم و در اصل سهمی ندارید (هیچ ارثی به ما نرسیده چون همه چیز به نام برادرمان است. حدود 24 میلیارد تومان) آیا راه چاره ای داریم؟

پاسخ‌ها:
با سلام مخاطب گرامی؛ چنانچه انتقال اموال قبل از فوت ایشان به موجب سند رسمی غیرقابل منازعه ای (هبه رسمی، صلح عمری یا بیع نامه و تنظیم سند رسمی) صورت گرفته باشد، وراث دیگر بعد از فوت متوفی نمی‌توانند ادعا کنند که ما این انتقال را قبول نداریم، چون هر کسی می‌تواند در زمان حیات خود بر اساس اراده حقوقی و آزاد مالش را به دیگران ببخشد یا منتقل نماید. اما اگر این بخشش در قالب وصیت یعنی بعد از فوت باشد، تا یک سوم محدودیت دارد یعنی وصیت تا یک سوم اموال به هرکس نافذ است و وصیت مازاد بر ثلث (یک سوم) نیاز به تایید ورثه دارد.

برچسب‌ها: تصرف سهم الارث توسط برادر
ارث پدری
ارث
قوانین ارث
اعلام فسخ قرارداد

پرسش: در 25 فروردین 1399 یک قطعه ملک به مساحت 700 متر به مبلغ 15/5 میلیارد تومان که مبلغ 3 میلیارد آن پرداخت شد و شرط شد که اگر بقیه ثمن تا یکماه پرداخت نشود حق فسخ به فروشنده واگذار شد. در همان موقع کلیه اسناد و مدارک جهت اخذ پاسخ استعلامات تحویل خریدار شد . بعد از پانزده روز خریدار اعلام کرد که طبق نظر شهرداری ملک دارای 30 متر تعریض است و فروشنده باید قیمت تمام شده را کسر نماید . و طبق قرارداد خریدار فقط حق فسخ داشت ولی وی خواستار کاهش از مبلغ معامله بود . بعلت عدم توافق در سر رسید یکماهه فروشنده با ارسال اظهارنامه و نامه کتبی با پست سفارشی به علت تحقق شرط عدم پرداخت اعلام فسخ نمود. در حالیکه خریدار هم مخفیانه و در همان روز با در دست داشتن چک رمز دار معادل مبلغ باقیمانده ثمن بعد از آنکه من دفترخانه را ترک نمودم به دفترخانه رفته و گواهی حضور گرفته بود و دو روز بعد مجددا به حساب خودش عودت داده بود. فردای آنروز جلسه داشتیم ولی باز هم خواهان کسر قیمت ملک شده و از چک و آمادگی پرداخت سخنی نگفت. سپس دادخواست الزام به سند داده و متهم به عدم انجام تعهدات بعلت پشیمانی نموده بود و رای بدوی به نفع وی صادر شده و جلسه تجدید نظر ده روز دیگر است. در حالیکه ادعای وی دروغ بوده ولی با اعمال نفوذ قصد تصاحب ملک را دارد . لطفا مرا راهنمایی کنید .

پاسخ‌ها:
با سلام توضیحات شما کامل نیست برای مشاوره تماس بگیرید
سلام به استناد قانون مدنی ماده 278 و قوانین دیگه به راحتی میشه رای بدوی رو شکست حتما وکیل بگیرید تا در جلسه تجدیدنظر با لایحه محکم دفاع کنه اگر بنده وکیل شما بشم حق الوکاله رو دو بخشی میکنم یه بخش الان و بخش دیگر در صورت شکستن رای بدوی

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
فسخ معامله
تعریض ملک فروخته شده
معامله ملک
تعرض به سند خارج از موعد مقرر

پرسش: همانگونه که میدانیم قانون برای ادعای جعل یا تردید نسبت به اسناد و مدارکی که پیوست دادخواست شده حداکثر تا پایان اولین جلسه دادرسی وقت داده و طبق همین قانون طرفهای من که در جلسات دادرسی بدوی شرکت نکرده بودند طبق یک لایحه نسبت به مدارک پیوست دادخواست ادعای جعل کردند که دادگاه به دلیل فوق آن را رد نموده و محکوم شدند ولی اکنون که به دادگاه تجدید نظر رفته قاضی تجدید نظر به درخواست خواندگان پرونده را برای کارشناسی به دادگاه بدوی ارجاع داده آیا این تخلف محسوب نمیشود ؟

پاسخ‌ها:
خیر .

برچسب‌ها: ادعای جعل نسبت به سند
ادعای تردید نسبت به سند
سند
تجدید نظر
تفکیک زمین

پرسش: سلام. زمینی است به مساحت حدود 2000 متر که نیمی از آن سند دارد و نیمی ندارد (چون زمین های این شهر هنوز از بنیاد علوی خارج نشده و کسانی هم که سند دارند مربوط به 40 سال پیش است، به همین خاطر بعضی از زمین ها فقط بخشی از آنها دارای سند است) که در طول، مشرف به کوچه ای میباشد. (البته ورودی آن از خیابان اصلی ست و هیچ دروازه ای هم داخل کوچه ندارد.) در قسمت ابتدای کوچه (سر خیابان اصلی) و قسمت سند دار یک آپارتمان با پایان کار وجود دارد. اول اینکه آیا میتواند از این کوچه که مالکین داخل کوچه برای خودشان گذاشتند استفاده کند؟ اگر بله، در صورت تفکیک و فروش این زمین، از ابتدا تا انتها باید حدود 2 متر عقب نشینی انجام دهد تا کوچه 8 متری شود اما دو متر از این آپارتمان که پایان کار دارد هم در این عقب نشینی خواهد بود. آیا امکان دارد شهرداری به او اجازه دهد که خانه را تخریب نکند ولی از بقیه زمین (باقیمانده سند دار و غیر سند دار) عقب نشینی را انجام دهد و زمین خود را قطعه بندی و از این کوچه، چند دروازه باز کند؟ ممنون

پاسخ‌ها:
خیر نمیتواند چنین کاری کند

برچسب‌ها: تفکیک زمین
عقب نشینی
کوچه
شهرداری
تغییر بافت زرد به باغ

پرسش: در طرح افزایش بافت روستا زمین حدود 230 متری من که در گذشته بافت زرد بود و خریداری کردم از بافت دراورده شد و به باغ تبدیل شد و به جای ان ملک های اطراف رفت توو بافت. به چه صورت باید پیگیری کنم؟ آیا این تخلف شورا هست؟ ایا تخلف مهندس بنیاده؟

پاسخ‌ها:
با سلام . تعیین اینکه کدام قسمت روستا ، جز طرح هادی می باشد بر عهده بنیاد مسکن می باشد . و هیچ ربطی به شورا ندارد . بهتر است به بنیاد مسکن مراجعه کنید و.. موفق. باشید

برچسب‌ها: تغییر بافت زرد به باغ
افزایش بافت روستا
بافت زمین
بافت روستا
رفع توقیف پلاک

پرسش: با سلام برج 5 سال 99 اقدام به توقیف پلاک خودرو کردم که بعد از 7 ماه خریدار نسبت به فک پلاک اقدام نکرده بود. خودرو در استان بوشهر ، شهرستان عسلویه فروخته شد و من در راهنمایی و رانندگی مشهد اقدام به توقیف کردم، بعد از چند ماه خریدار تقاضای رفع توقیف جهت تعویض پلاک کرد ، جهت رفع توقیف مجدد به راهنمایی و رانندگی مشهد مراجعه کردم ولی فرمودند با توجه به تغییر قانون رفع توقیف فقط با تعویض پلاک و در مراکز تعویض پلاک انجام میشود ، اما بعد از مراجعه به تعویض پلاک شهرستان کنگان در استان بوشهر جهت فک پلاک پلیس راهنمایی رانندگی فرمودند اول باید رفع توقیف در مرکز راهنمایی و رانندگی که در آن توقیف ثبت شده انجام شود متاسفانه این سیکل مجدد طی شد و باز هم انجام نشد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام باید اول رفع توقیف در شهر مبدا که توقیف شده صورت بگیرد و تقاضایی در این خصوص به دادسرا ارائه نمایید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک
توقیف خودرو
تعویض پلاک خودرو
خودرو
نفقه فرزند

پرسش: سلام میخواستم بدونم نفقه فرزند پسر هفده ساله که ساکن اصفهان است، پدرش دندانپزشک و بازنشسته است و در حال حاضر شاغل نیست و مطب ندارد، فقط حقوق بازنشستگی نظام پزشکی که ماهی هشت میلیون تومان است را دریافت میکند، چه مبلغی تعیین میشود؟ آیا نفقه گذشته فرزند را میشود مطالبه کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام مخاطب گرامی؛ نفقه فرزند مشترک که در فرض سوال شما ایشان بالغ غیررشید می باشد، براساس میزان استطاعت یا توانایی مالی کسی که موظف به پرداخت نفقه است تعیین می شود. در واقع دادگاه مقدار نفقه فرزند را بر اساس توانایی مالی پدر ، عرف اجتماعی ، نیازهای فرزند ، تعداد فرزندان با ارجاع به نظر کارشناس رسمی دادگستری در موضوع نفقه تعیین می کند. بنابراین میزان ثابت و مشخصی برطبق قانون در میزان و مقدار نفقه فرزند وجود ندارد. ضمناً اقارب از جمله فرزند نسبت به آتیه (آینده) حق نفقه دارند و نفقه گذشته فرزند قابل مطالبه نیست.

برچسب‌ها: میزان نفقه فرزند
مطالبه نفقه فرزند
نفقه گذشته فرزند
نفقه فرزند
نفقه
معافیت از سربازی

پرسش: با سلام و عرض ادب میخواستم بدونم آیا امکان معافیت دائم من هستش با توجه به اینکه دیسک کمر دارم و عینک میزنم با نمره 3.5 میشه لطفا دقیق بفرمائید ... با تشکر .

پاسخ‌ها:
با سلام شما درخواست معافیت خود را همراه با دلایل و مدارک پزشکی به حوزه نظام وظیفه تقدیم کنید تا در کمیسیون بررسی بشود موفق باشید

برچسب‌ها: معافیت دائم سربازی
معافیت سربازی
سربازی
بازگشت به کار

پرسش: سلام خسته نباشید من تا 2ماه پیش در یک کارخانه‌ای به مدت 5سال کار میکردم که به دلایل مالی ترک کار کردم و کارفرما هم تمام حسابم را پرداخت کرد الان پشیمونم میخواهم برگردم آیا اگر کارفرما قبول کند به لحاظ قانونی میتوانم برگردم

پاسخ‌ها:
بله ایراد قانونی ندارد

برچسب‌ها: بازگشت به کار پس از ترک کار
بازگشت به کار
شکایت خیانت در امانت حکم حبس تعزیری دادن

پرسش: چرا حکم تعزیری به خیانت در امانت دادن . چگونه بتونم این حکم دیگری تبدیل کنم طرف بره زندان . اینجوری حق من این وسط ظلم میشه طرف با پولم که خیانت کرده زندانشو میخره

پاسخ‌ها:
حتما منطور شما حبس تعلیقی است اگر حکم قطعی نشده باشد نسبت به اعتراض بدید

برچسب‌ها: حبس تعزیری خیانت در امانت
خیانت در امانت
حبس تعزیری
تسهیلات فرزند رزمنده

پرسش: آیا تسهیلات یک مقطع بالاتر، معافیت مالیات و حق بیمه شامل فرزند رزمنده با 50 ماه جبهه داوطلبانه میشود یا خیر؟ درهرصورت لطفا امتیازات این دسته افراد شاغل را بیان بفرمایید. 2-آیا همسر رزمنده متوفی که هیچ منبع درآمدی ندارد و تحت پوشش کمیته امداد است می تواند پیگیر دریافت حداقل معیشت مصوب برنامه ششم گردد؟ در صورت پاسخ بلی از کجا اقدام نماید؟ سپاس

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: تسهیلات فرزندان رزمندگان
فرزندان رزمندگان
خروج از کشور با حکم رشد

پرسش: سلام من دختری 16 ساله هستم و حکم رشد دارم و 6 سال هست که پدرم رو ندیدم و قیمم مادرم هست میخواستم برای خروج از کشور اقدام کنم با توجه به اینکه با حکم رشد میتونم پاسپورت بگیرم میخوام بدونم برای خروج کشور دیگه نیازی به اذن پدر نیست فقط همون مادر که قیم هم هست کافیه؟

پاسخ‌ها:
ربطی به حکم رشد ندارد

برچسب‌ها: خروج از کشور با حکم رشد
خروج از کشور دختر زیر 18 سال
اجازه پدر در خروج دختر از کشور
خروج از کشور دختر
خروج از کشور
حکم رشد
مزاحم تلفنی

پرسش: با سلام و عرض ادب من یه موردی دارم که بنده دو ماه قبل تو ی جای شهرمون که بسته کمکی همان معشیتی برده بودیم بعد از چند روزی خانمی با من تماس گرفت که اصلا نمیدونم شمارمو از کجا آورده بود و بعد از احوالی پرسی ازم خواست که باهاش رابطه برقرار کنم و باهم باشیم اصلا هم دس بردار نبود و خودش هم شوهرش فوت کرده بعد از چند بار زنگ زدن برام گفت که براش بسته ی کمکی ردیف کنم و اونم در مقابل بسته کمکی نیاز منو جبران کنه ولی بعدا که من دیگه به تماس هاش جواب ندادم و رابطه اونجا تموم شد و بعد از چند روز برام زنگ زد و گفت صداتو ضبط کردم و تو اون حرف ها رو به من گفتی که و تو ازم خواستی که رابطه برقرار کنم و برام شکایت کرده الان میخوام بدونم چیکار باید بکنم کارمون به کجا میرسه ؟ ممنون ازتون که برام کمک کنید

پاسخ‌ها:
به نظرم رابطه نامشروع اقدام نکردن چون که اگر خودشون زنگ زده باشند وخودشون هم درگیر پرونده هستن

برچسب‌ها: اتهام مزاحمت تلفنی
مزاحمت تلفنی
اعتراض به مبلغ شكايت

پرسش: در متني كه من شاكي هستم و قرار جلب دادرسي صادر شده نوشته شده من بابت ١ميليون و ٤٠٠هزار شكايت كردم درصورتي كه من بابت النگوي ٣٢ گرمي شكايت كردم حالا بايد چيكار كنم و به كجا اعتراض كنم لطفا كمكم كنيد

پاسخ‌ها:
درجلسه شعبه کیفری

برچسب‌ها: اعتراض به مبلغ شكايت