rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
توبه نامه مواد مخدر

پرسش: سلام. زندانی مواد مخدر هستم و سابقه اول من هست. 12سال و 37 میلیون جریمه دارم و الان 3/5 سال از حبس را کشیدم. آیا میشود توبه نامه بنویسم و بقیه حبس من رو عفو بدهند و من رو ببخشند؟ شرایط آن چیست؟ شنیدم برای بعضی استان ها اجرا شده و زندانی آزاد کردند.

پاسخ‌ها:
با سلام. در صورتی که قاچاقچی حرفه ای محسوب نشوید می توانید درخواست عفو نمایید. بایستی کمیسیون های مربوطه با درخواست شما موافقت نمایند.

برچسب‌ها: توبه نامه زندانی مواد مخدر
توبه نامه
مواد مخدر
ضرر و زیان فروش مال غیر

پرسش: سلام. بنده زمینی کشاورزی را دو سال پیش خریدم و در قولنامه قید کردیم اگر بعد از معامله احدی حقی یا ستمی بر زمین داشته باشد فروشنده موظف است سه برابر مبلغ معامله رو به خریدار پرداخت کند. الان زمین مال غیر در آمده و حکم صادر شده است. علاوه بر پولی که پرداخت کردم سه برابر خسارت پرداخت میشود یا با مبلغ خودم چون با افزایش شدید قیمت حتی ده برابر هم کفاف نمیکند. راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام از آنجایی که شما خسارت مقطوع پیش بینی نموده آید ثمن معامله و خسارت تعیین شده پرداخت میشود
سلام یعنی من که دویست تومن پرداخت کردم.یدونه دویست تومن خودمو میگیرم و یدونه هم 600تومن؟؟

برچسب‌ها: ضرر و زیان فروش مال غیر
فروش مال غیر زمین
فروش مال غیر
قطع مستمری در صورت بچه دار شدن

پرسش: سلام، خسته نباشید. اگر خانمی مطلقه که مستمری همسر متوفی خود را دریافت میکند صیغه شود و از این صیغه فرزندی به دنیا بیاورم، حقوق من قطع میشود؟ ممنونم از راهنمایی شما عزیزان.

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: قطع مستمری در صورت بچه دار شدن
مستمری همسر متوفی
قطع مستمری
مستمری
بیمه بیکاری

پرسش: با سلام. برج 2 سال 1399 به علت کرونا محل کار من که سینما بود تعطیل شد. تقاضا ی بیمه بیکاری کردم و گفتند چون 8 ماه در کد کارگاه جدید سابقه داشتم به من تعلق نمیگیرد در صورتی که هشت ماه قبل کد کارگاه تغییر کرده بود و من در همان محل ( کد کارگاه قبلی) 12 سال سابقه کار و بیمه داشتم. نه کار من عوض شده بود و نه محل کار من و فقط کد کارگاه عوض شده بود. من الان یک سال بیکارم باید چه کاری انجام بدهم که بیمه بیکاری بگیرم خواهش می کنم من رو راهنمای کنید. متشکرم خسته نباشید. مسعود جاوید

پاسخ‌ها:
تغییر کد کارگاه به چه دلیلی می‌باشد

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
تغییر کد کارگاه
بیمه
قرار گرفتن تحت پوشش بهزیستی

پرسش: سلام. من به دلیل مشکلات اخلاقی خانواده تحمل زندگی با آن ها را ندارم و زندگی خیلی سختی دارم. ازتون درخواست کمک دارم و میخواهم بدونم چگونه میشود از خانواده ام جدا شوم و تحت حمایت بهزیستی قرار گیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام. ابتدا با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید.

برچسب‌ها: قرار گرفتن تحت پوشش بهزیستی
پوشش بهزیستی
بهزیستی
ماده 47 اجرای احکام مد

پرسش: با سلام و خسته نباشید. شش ماه پیش پرونده بنده با الزام سازنده آپارتمان به تکمیل و تحویل آن به اجرای احکام ارجاع داده شد. محکوم علیه طی چند مرحله به رای کارشناسی اعتراض کرد و نهایتا یک ماه پیش حکم 5 نفره به ایشون ابلاغ شد و اعتراضی نکردند. الان روی ماده 47 درخواست دادم و از طریق ماده 3 اجرای محکومیت های مالی میخوام جلب بگیرم. شنیدم میگویند باید یک ماه از زمان اجراییه بگذرد و اگر در این مدت اعسار نداد، جلب میدهند این زمان اجراییه دقیقا کی هست؟

پاسخ‌ها:
بعد از ابلاغ اجراییه محکوم علیه ده روز فرصت اجرا دارد . دراین مدت می تواند اعسار از پرداخت محکوم به ارابه نماید . معمولا یکماه از تاریخ درخواست صدور اجراییه لحاظ می گردد .

برچسب‌ها: ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی
الزام سازنده به انجام تعهد
اجرای احکام
نگهداری از پدر

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما پنج تا برادر و یک خواهر هستیم مادرم خیلی سال هست فوت کرده و پدرم زن دیگری رو عقد کرد. بنا به مسائلی برادر ها و خواهرم از پدرم دور شدند و زیاد دور پدرم نبودند به غیر از من و یک برادر دیگر. الان پدر من مریض هست. هم آلزایمر دارد و هم پارکینسون که خانوم دومش هم که از اون طی این چند سال مریضی از پدرم مراقبت میکرد به رحمت خدا رفت. الان یک مدتی هست که من از پدرم در خونه ی خودش نگهداری میکنم. به خاطر پدرم از سر کار اومدم بیرون و بیمه ای ندارم. با بقیه بچه ها راجع به مشکلات و مریضی پدرم صحبت کردم ولی فقط دنبال مال هستند. الان برادر بزرگتر برای او پدرش مهم نیست ولی مال او را میخواهد. من هم از پدر بدون حقوق نگهداری میکنم و هزینه ی زیادی دارد که با حقوق بازنشستگی میشود سر کرد. الان برای دوا و درمون پدرم نیاز به پول دارم ولی سه تا از بچه ها راضی به فروش زمین پدر نمیشوند و میگویند حق ما هست. الان چه باید کرد؟ ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
سلام به دایره سرپرستی دادگستری مراجعه کنید برای تعیین قیم و...

برچسب‌ها: نگهداری از پدر توسط پسر
هزینه نگهداری از پدر
فرزند خواندگی

پرسش: سلام. ما ده سال هست ازدواج کردیم و متاسفانه بچه دار نشدیم. از طریق بهزیستی برای فرزند خواندگی اقدام کردیم که به دلیل نداشتن ملک رد شد. الان تصمیم به گرفتن بچه از خانواده ای داریم که قصد فروش بچه رو دارند. با توجه به این که برای شناسنامه مشکل داریم اگر چند سال صبر کنیم تا زمان مدرسه و بعد به دادگاه مراجعه کنیم، قانون به چه صورت خواهد بود؟ ممنون و سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
درهر حال شما درهیچ مرجعی نمی توانید خرید بچه را مطرح نمایید چون اقدامی مجرمانه است

برچسب‌ها: فرزند خواندگی
شناسنامه فرزند خوانده
اعتراض به دیوان عدالت اداری برای انتقالی شغلی

پرسش: با سلام. بنده پرستار پیمانی در شهرستان خوی هستم که مدت یک سال و نیم از استخدام بنده میگذرد. در بدو خدمت تعهد پنج ساله محضری دادم. همسر بنده نظامی هستن و در شهرستان دیگری در همین استان با فاصله 400 کیلومتر مشغول خدمت هستن با درخواست انتقالی بنده فقط با شرط جایگزین موافقت میکنند. متاسفانه جایگزین هم وجود ندارد. به نظر شما آیا با اعتراض به دیوان عدالت اداری میتوانم به نتیجه برسم؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
خیر تعهد باید منقضی بشه

برچسب‌ها: اعتراض به دیوان عدالت اداری برای انتقالی شغلی
انتقالی شغلی
دیوان عدالت اداری
قطع مستمری دختر از پدر در صورت ازدواج

پرسش: با سلام. من دختر مجردی هستم که بعد از فوت پدرم که بازنشسته بودند من و مادرم از حقوق پدر مرحومم سهم میبریم و این حقوق به مساوات بین من و مادرم تقسیم میشود. اگر من دختر مجرد ازدواج کنم سهم حقوق پدرم قطع میشود یا سهم حقوق قطع شده پدرم از طرف من بعد از ازدواجم به مادرم میرسد؟

پاسخ‌ها:
با سلام به مادر منتقل می شود

برچسب‌ها: قطع مستمری دختر از پدر در صورت ازدواج
قطع مستمری
مستمری بازماندگان
مستمری
طلاق

پرسش: با سلام. من 10 سال هست ازدواج کردم و یک دختر 9 ساله دارم. همسرم دقیقا از اولین روز زندگیمون تا الان به من خیانت کرده است و از تموم خیانت های او اسکرین شات دارم. علاوه بر خیانت کار بودن او خلافکاری هم میکند. چند بار از کشمش و شکر و... الکل و عرق درست کرده و فروخته است. من از عرق کشیدن او و محصولات او فیلم گرفتم. به علاوه اسلحه هم خرید و فروش میکند که از تمیز کردن اسلحه که در دست او بود فیلم گرفتم. دو بار هم در کمپ ترک اعتیاد برای ترک اعتیاد به تریاک و الکل بردیم. ترک کرد ولی باز به مقدار کم مصرف میکند. لات هم هست. آیا با این فیلم ها و اسکرین های خیانت او قاضی حکم طلاق من رو میدهد یا دادگاه به این فیلم ها توجه نمیکند؟ به او میگویم حق طلاق رو به من بدهد ولی میگوید از بچه ات بگذر و تا ابد نبینی و من هم در مقابل آن حق طلاق رو به تو بدهم. چی کار کنم؟ تو رو خدا جواب من رو بدهید. در بد مخمصه ای گیر کردم و راه نجاتی ندارم. چون تهدید میکنده و از ترس هم نمیتونم تکون بخورم.

پاسخ‌ها:
باسلام. اولا که اگر به شما خرجی یا همان نفقه نمیدهد ابتدا علیه ایشان دعوای الزام به پرداخت نفقه خودتون رو تقدیم دادگاه کنید .اگر حکم بگیرید یکی از دلایل طلاق رو به دست اوردید. بعدا شما میتونید به دلیل بدرفتاری و نداشتن امنیت جانی دادخواست طلاق رو ارایه بدید و اون حکم محکومیت به نفقه رو هم مستند دادخواست طلاق کنید و دو نفر شاهد هم بخواهید تا به سوء رفتار و آزار ایشان شهادت دهند. مهریه خودتون رو هم بگذارید اجرا تا فشار مالی بهش وارد بشه. موضوع دیگر اینکه شما میتونید به دلیل عدم امنیت جانی و ابرویی خانه مشترک رو به همراه فرزندتون ترک کنید وبه منزل پدر یا برادرتون برید و برای اینکه از نفقه محروم نشید قبل از رفتن به منزل پدرتون درخواست تامین دلیل از شورای حل اختلاف بدیدربا جلب نظر کارشناس مسایل خانواده تا در محل زندگی شما حاضر بشه و محل زندگی شما رو بررسی کنه و شرایط زندگی شما رو گزارش کنه و بعدا از دادگاه خانواده با تقدیم دادخواست سلب حضانت از پدر به دلیل عدم تامین حداقل نیازهای زندگی طفل و اموزش و تحصیل رو به دادگاه خانواده تقدیم کنید ووحکم بگیرید.

برچسب‌ها: طلاق به دلیل خیانت همسر
طلاق از همسر
اعتیاد همسر
طلاق
افزایش یارانه

پرسش: با سلام. اینجانب ... دارای همسر معلول از طرف راست بدن کامل فلج هست و حتی میزبان هم فلج نمیتواند حرف بزند و دو فرزند دارم. چرا به من و فرزندانم را افزایش یارانه نمیدهند. من کارهای خانه را خودم انجام میدهند به طوری که به کار کردن نمیرسم. چطور خرج خانه را در بیاورم؟ چی کار کنم تا من و فرزندانم را افزایش یارانه بدهند؟ حتی سبد معیشتی هم نمیدهند. شما رو به خدا کمک کنید

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز متاسفانه میزان یارانه ثابت است شما باید از سایر ارگانها مانند بهزیستی یا سازمانهای خیریه غیر دولتی کمک بگیرید پیشنهاد خودم سازمانهای خیریه غیر دولتی است چون سختگیری کم تری دارند
سلام متاسفانه قانون حمایت از معلولان از سوی دولت اجرا نشده

برچسب‌ها: افزایش یارانه
یارانه
استعلام موتور سیکلت سرقت شده

پرسش: با سلام. با مراجعه به کلانتری میتونم بفهمم موتور من پیدا شده یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام بله چنانچه قبلا اعلام سرقت و تشکیل پرونده داده باشید

برچسب‌ها: استعلام موتور سیکلت سرقت شده
موتور سیکلت سرقتی
موتور سیکلت
ابطال صیغه نامه موقت

پرسش: با سلام. برای ابطال صیغه نامه موقت قبل از موعد به هر محضری می شود مراجعه کرد یا باید حتما به همان محضری که تنظیم سند صیغه نامه انجام داده مراجعه کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام به همان محضر مراجعه کنید
باسلام. برای ابطال صیغه نامه موقت باید دلیل ابطال وجود داشته باشد و به دادگاه دادخواست داد نه محضر

برچسب‌ها: ابطال صیغه موقت
صیغه موقت
رابطه مقعدی

پرسش: با سلام. من یک سال پیش فقط فقط یک بار رابطه مقعدی داشتم و حدود سه یا چهار سال دیگر که خواستم ازدواج کنم آیا همسرم متوجه میشود که من از قبل رابطه داشتم؟ رابطه با نامزد قبلی خودم بوده است. خواهش میکنم پاسخ بدهید. خیلی نگران هستم.

پاسخ‌ها:
سلام چنانچه قبلا عقد کرده‌اید باید موضوع را به فردی که می‌خواهید با او ازدواج کنید اطلاع دهید تا بعدا موضوع فریب در ازدواج پیش نیاید. ولی از آنجاکه نزدیکی نداشته‌اید لذا باکره هستید و نیازی به گفتن موضوع مطروحه در سوالتان ندارید.

برچسب‌ها: تشخیص رابطه مقعدی
رابطه مقعدی
دیوارکشی زمین

پرسش: با سلام. اینجانب 6 هکتار زمین در روستا دارم که دارای سند منگوله دار و مربوط به 40 سال قبل می باشد برای دیوارکشی دور زمین جهت محافظت از ورود حیوانات و غیره کردم که با مخالفت جهاد مواجه شدم چون گفتن زمین شما در طرح نیست. در صورتی که زمین بایر و پشته هست و در نزدیکی 20 متری ما هم خونه هست و هم ساخت و ساز میشود و وسط باغ هم یک خونه دارم که سند دارد ولی اون خونه را هم در طرح و نقشه خودشون نیاوردند. لطفا راهنمایی نمایید تکلیف این خیانتی که دهیار محل و بنیاد مسکن در حق من کشاورز کرده چیست؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام، در هر صورت زمین شما خارج از طرح هادی روستا و مشمول قانون حفظ و جلوگیری از کاربری اراضی کشاورزی است و هر گونه ساخت و ساز در آن ممنوع و منوط به اخذ مجوز پیشین از اداره جهاد کشاورزی است.

برچسب‌ها: دیوارکشی زمین
مخالفت جهاد کشاورزی با دیوارکشی ملک
زمین خارج از طرح
زمین
دیوارکشی
فریب در ازدواج به دلیل باکره نبودن

پرسش: با سلام. شخصی که کارگر مغازه من بود دخترش را به من داد. روی حساب آشنا بودن تحقیقات انجام ندادم و بعد از یک هفته عقد کردیم و همان موقع متوجه شدم که ایشان بکارت ندارند. گفتند ارتجاعی هست. من شک کردم ولی پیگیر نشدم و بعد از یک سال که بچه دار شدیم متوجه شدم ایشان قبلا ازدواج کرده که در محضر ثبت شده است. نامه پزشک قانونی موجود هست که ایشون هنکام طلاق باکره نبودند و در ضمن ایشون نه جهاز و سیسمونی ندادند و فقط این که پدر و مادرشان به خاطر این که تازه طلب کار هستند حتی همسرم الآن حدود 11 سال از ازدواج میگذرد و دو تا بچه دارم 200 سکه مهریه دارد و فکر طلاق ندارم. فقط به خاطر این که گوشه کنایه که میزنند خیلی برای من سخت هست بتوانم ادبشون کنم؟ چه خانواده اش و خودش لطفا راهنمایی کنید با تشکر.

پاسخ‌ها:
درود چون زمان زیادی گذشته است، نمی توانید از تدلیس استفاده کنید 09120998469

برچسب‌ها: فریب در ازدواج به دلیل باکره نبودن
فریب در ازدواج
هزینه دادرسی در اعتراض به رای

پرسش: با سلام. آیا شخصی که به عنوان محکوم علیه مالی شناخته شده برای اعتراض به رای دادگاه بدوی باید هزینه دادرسی پرداخت کند؟ آیا هزینه دادرسی با توجه به مبلغ بدهکاری محاسبه میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام به منظور تقدیم دادخواست تجدیدنظر خواهی در دعاوی مالی باید هزینه تجدیدنظر خواهی پرداخت نمود و این هزینه با توجه به مبلغ محکوم به محاسبه می شود

برچسب‌ها: هزینه دادرسی
اعتراض به رای
کتک زدن

پرسش: سلام. شوهر خواهر من خواهر و مادرم را امروز کتک زده است و به پاسگاه هم رفتیم و گفتند به پزشک قانونی بروید. پزشک قانونی هم تا شنبه تعطیل هست. شوهر خواهر من دارد راست راست میگردد. در اصل باید او را دستگیر میکردند که نکردند.

پاسخ‌ها:
با سلام شکایت خود را پیگیری نمایید نخست با مراجعه به پزشکی قانونی و اخذ نظریه آن و سپس پرونده از کلانتری به دادسرا ارسال خواهد شد . بازپرس متهم را احضار و تحت بازجویی قرار خواهد داد

برچسب‌ها: کتک زدن همسر
کتک زدن
دیسک گردن در حین کار

پرسش: با سلام. مدت 6 سال در یک شرکت بیمه مشغول به کار بودم و شرکت ما رو زیر مجموعه نیرو پیمانکاری قرار دادند. حال الان که از ناحیه دیسک گردن و تخلیه آن دچار مشکل شدم و نمیتونم کار انجام بدهم میخوام بیام بیرون میخواستم راهنمایی کنید چطوری و از چه طریقی میتونم هزینه ها و دیه را بگیرم؟ ممنون از راهنمایی شما حادثه در زمان جابجایی لوازم و کارتن های سنگین پیش آمد که دست من درد میکرد و رفتم دکتر چند تا دکتر رفتم و تایید کردند که باید عمل جراحی و پروتز کار کنم تا بهتر شود و چون دیسک 5 و 6 و 7 تخلیه شد. ممنون راهنمایی کنید. چی کار کنم و کجا ها دنبال کارم بروم؟

پاسخ‌ها:
سلام شکایت حادثه ناشی از کار علیه کارفرما بدهید

برچسب‌ها: دیسک گردن در حین کار
دیه دیسک گردن در حین کار
خسارت تاخیر پاداش پایان خدمت

پرسش: سلام. بنده هیئت علمی دانشگاه هستم. سن بنده در هنگام بازنشستگی با احتساب 36 سال و چند ماه سابقه خدمت ( یعنی بیمه پرداختی ) 51 سال که با مرتبه استادیاری بر اساس 30 سابقه خدمت در بهمن 1397 بازنشست شدم. چون ابلاغ بازنشستگی زود هنگام بود و روال معمول با مورد پرونده بنده وجود نداشت پرونده تکمیل پاداش تا اردیبهشت 1400 طول کشیده و الان هنوز پرداخت نشده و قرار است با حکم 1397 در 1400 پرداخت شود ( اگر بشود ). سوال اصلی این است: آیا خسارت تاخیر پاداش پایان خدمت شامل حال بنده می شود؟ آیا پاداش همان 30 ماه است یا 36 ماه است که بیمه سالانه آن پرداخت شده است؟ ممنون از راهنمایی و پاسخگویی

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: خسارت تاخیر پاداش پایان خدمت
پاداش پایان خدمت
انتقال سهم الارث توسط یکی از وراث

پرسش: سلام. وارثی بعد از انحصار وراثت میتواند مالی که هنوز در ید خویش قرار نگرفته و‌ تملک نکرده را به نام فردی دیگر بزند و یا منتقل کند؟

پاسخ‌ها:
سلام بله میتواند بفروشد ولی به تصرف خریدار نمی‌تواند بدهد

برچسب‌ها: انتقال سهم الارث توسط یکی از وراث
انتقال سهم الارث
ارث
اثبات عقد بیع

پرسش: سلام، خسته نباشید. پدرم دو هکتار زمین در قوچان از پدرش به صورت قولنامه ای خریده است. حالا بعد از فوت پدربزرگم برای فروش زمین باید انحصار وراثت و اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند انجام شود. آیا امکان درخواست اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث در محل سکونت پدرم و وراث ( در مشهد ) وجود دارد؟ در صورت امکان چه کاری باید انجام دهیم؟ از وکلای عزیز خواهشمندم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به طرفیت سایر ورثه بدهید

برچسب‌ها: اثبات عقد بیع
الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث
زمین قولنامه ای ارثی
زمین
ادعای مالکیت زمین

پرسش: سلام علیکم. بنده زمینی به متراژ 210 متر با تمام اسناد و مدارک معتبر شورایی و قولنامه ای خریداری نموده ام. الان شخصی پبدا شده که دائما روی دیوار زمین بنده شماره تماس و متنی به عنوان این زمین فروشی است مینویسد و ما بعد از چند وقت مبینیم پاک میکنیم و دوباره تکرار میکند. تماس گرفتیم که مالک ما هستیم و اگر مدرکی داری که نشان دهد زمین مال شماست بیاورید. یک قولنامه دارد که فقط متراژ زده 260 متر و مشخصات فروشنده و خریدار حتی آدرس و نشانی زمین قید نشده است. جالب این که رفته با این قولنامه ناقص در دادگستری چمستان حکم گرفته است که مالک قطعه 7 میباشد. البته زمین ما قطعه 9 هست و هر چی میگویم نوشته در برگه کارشناس قطعه 7 به زور میگوید نه و من این قطعه 9 را میخواهم. خواهشمندم این بنده را راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام شکایت کیفری ایجاد مزاحمت در حق طرح و اقامه کنید، از نوشته ها شاهد و عکس و گزارش پلیس محترم 110 بگیرید دوست عزیز

برچسب‌ها: ادعای مالکیت زمین
اثبات مالکیت زمین
زمین قولنامه ای
زمین
مالیات خانه خالی

پرسش: با سلام. قانون مالیات برخانه های خالی که دولت اجرا کرده گفته هر کس در سامانه ثبت نام نکند خانه اش خالی تلقی شده و مستحق دریافت مالیات چند برابری است. آیا این حرف هم از نظر قانون اساسی هم قوانین مدنی و هم اسلامی درست است! فرض‌کنیم کسی در ملک‌ خود زندگی میکند اما عمدا یا غیر عمدی ثبت نام نکند اما ملک خالی از سکنه نباشد، آیا این مالیات شرعا و قانونا جایز است؟

پاسخ‌ها:
بله صحیح است چون قانون مصوب مجلس است

برچسب‌ها: مالیات خانه خالی
مالیات
سهم در تعاونی مسکن

پرسش: باسلام. در سال 94 تعاونی مسکن شهرداری اقدام به خرید زمینی کرد و اعضاء بابت هر سهم مبلغ 10 میلیون تومان پول پرداخت کردند که بنده هم بابت 8 سهمی که خریدم 80 میلیون واریز کردم. از آن موقع تاکنون هر بار که از هیئت مدیره درخواست مدرکی به عنوان رسید پرداخت داشته ایم سرباز زدند و گفتند دادن برگه غیرقانونی است و ما فقط فیش واریزی تعاونی را در دست داریم و بس. حتی جلسه ای برای شفاف سازی مالی هم برگزار نمیکنند. لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه این مشکل را حل کنیم؟ در ضمن زمان قانونی هیئت مدیره هم پایان یافته است و ایشان نسبت به برگزاری جلسه رای گیری اقدام نمیکنند.

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق دادگاه الزام تشکیل مجمع و تعیین هیئت مدیره اقدام کنید
سلام به داوری اتاق تعاون مراجعه کنید.

برچسب‌ها: سهم در تعاونی مسکن
زمین تعاونی مسکن
تعاونی مسکن
گرفتن وکیل

پرسش: سلام. بدون ثبت نام در‌ ثنا به هیچ وجه نمیتوان وکیل اختیار کرد؟ یعنی حتما باید اول ثبت نام کنیم بعد برویم و وکیل بگیریم؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: گرفتن وکیل
ثبت نام در سامانه ثنا
وکیل
سامانه ثنا
اموال متوفی

پرسش: سلام. فامیل ما در منزل استیجاری یکی از بستگان زندگی میکرد و چندی پیش‌ فوت شد. به گفته اون فرد اموالش رو شفاهی داده به او داده است. وراث چگونه اثبات کنند که دقیقا اموالی که داشته چی بوده؟ چون هم اطلاعی نداریم و هم صورت برداری نشده است و هم این که آن اموال در منزل شخصی فامیل بوده است. آیا راهی هست؟

پاسخ‌ها:
دادخواست استرداد دهید

برچسب‌ها: اموال متوفی
واگذاری شفاهی اموال
وکالت دادن از خارج کشور

پرسش: سلام. فردی خارجی به چه مدارکی جهت وکالت دادن به فردی در ایران نیاز دارد؟ اگر دسترسی مستقیم به مدارک آن فرد نداشت چی؟

پاسخ‌ها:
موکل برای اعطای وکالت به وکیل بیشتر به مدارک خودش نیاز هست، احیانا تصویر کارت ملی وکیل را هم دفترخانه مطالبه کند ، شما از کنسولگری سوال کنید آنها مکلف به معرفی شما به دفترخانه تحت نظارت خودشان به شما می‌باشند جهت راهنمایی بیشتر

برچسب‌ها: وکالت دادن از خارج از کشور
وکالت از خارج از کشور
تقسیم پول بین وراث

پرسش: سلام. نهصد میلیون تومان پول نقد، برای هشت وارث سه زن و پنج مرد، حدودا چقدر میشود؟

پاسخ‌ها:
باید گواهی حصروراثت موجود باشد ارث زن با دختر و با مادر متفاوت هستند و هریک ارث متفاوتی میبرند دوست عزیز

برچسب‌ها: تقسیم پول بین وراث
تقسیم ارث
ارث
انباری در مبایعه نامه

پرسش: با سلام. من در سال 1396 یک واحد آپارتمانی خریداری کردم که در طبقه اول ساختمان می باشد. آن زمان فروشنده به من گفتند که انباری دارد ولی در سند ذکر نمی‌شود و فقط در مبایعه نامه ذکر شده است. الان بعد از 4 سال یکی از ساکنین مدعی انباری من شده که در سند تک برگ قید شده است و الان تکلیف بنده چی میشود و چرا در سند ما قید نشده ولی در سند بقیه قید شده است. با سپاس.

پاسخ‌ها:
اگر در مبایعه نامه شما انباری ذکر شده است از فروشنده ملک شکایت کیفری انتقال مال غیر و ثبت مال دیگری اقامه کنید و همچنین میتوانیدجهت ابطال سند همسایه و صورت مجلس تفکیکی و اسناد شهرداری با کمک وکلای مجرب دادگستری اقدام کنید

برچسب‌ها: انباری در مبایعه نامه
مالکیت انباری
انباری در سند
انباری
دادن وکالت از خارج از کشور برای انحصار وراثت

پرسش: با سلام. فردی که در خارج است برای رسیدگی به امور ارثیه خود در ایران چه نوع وکالتی باید به فامیل خود دهد؟ در ضمن او میخواهد ارث خود را گرفته و به همان فرد ببخشد( هدیه کند) چه نوع وکالتی بدهد که هم فامیل ایشون بتونند دنبال کارهای حصر وراثت بروند و هم وقتی انحصار وراثت گرفتند بتونند اون ارث رو برای خودشون بردارند؟

پاسخ‌ها:
وکالت در مراجعه به وکیل دادگستری جهت اقامه دادخواست و دعاوی و وکالت دیگری جهت انتقال مالکیت سهم الارث به نام خود یا هر شخص دیگر

برچسب‌ها: دادن وکالت از خارج از کشور برای انحصار وراثت
وکالت از خارج از کشور برای ارثیه
انحصار وراثت
ارث
انحصار وراثت در صورت عدم همکاری سایر وراث

پرسش: سلام. آیا بدون همکاری و عدم در اختیار گذاشتن مدارک هویتی وراث های دیگر میتوان انحصار وراثت را تمام و کمال به پایان رساند؟

پاسخ‌ها:
سلام. بله، جهت مشاوره بیشتر با شماره واتساپ منشی هماهنگ کنید.

برچسب‌ها: انحصار وراثت در صورت عدم همکاری سایر وراث
انحصار وراثت
ارث
خط تلفن ملک خریداری شده

پرسش: سلام. بنده آپارتمانی در سال 99 خریداری کردم که صاحب قبلی به دلایل واهی از به نام کردن خط تلفن طفره رفت و من که در شهر دیگری سکونت داشتم مجبور شدم بدون به نام کردن خط تلفن واحد آپارتمانم به محل زندگی خودم برگردم. حالا از طریق مستاجر متوجه شدم که خط تلفن قطع و با پیگیری فهمیدم که صاحب قبلی خط تلفن را به شخص دیگری فروخته است. میخاستم بدونم که باید شکایت خیانت در امانت بکنم یا کلاهبرداری؟ ممنون و سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام اگر در قرارداد ذکر شده باشد که حق تلفن جز مبیع نمی باشد ، پس فروشنده می تواند حق تلفن را به دیگری انتقال بدهد مگر ..

برچسب‌ها: خط تلفن ملک خریداری شده
فروش خط تلفن ثابت توسط فروشنده ملک
خط تلفن ملک
خیانت در امانت
پشت بام مشرف به تراس همسایه

پرسش: با سلام. منزل مسکونی بنده از نوع جنوبی و چند طبقه است. همسایه شمالی دارای منزلی دو طبقه است که سال ها قبل از احداث ساختمان بنده در محل سکونت داشته است. ایشان از پشت بام خود به طبقه دوم ساختمان بنده دید دارد به شکلی که تراس ساختمان بنده دقیقا رو به روی پشت بام ایشان است. البته ایشان به همسایه های مجاور ما نیز دید دارد. از نظر حقوقی میتوان ایشان را به ایجاد مانع یا بالاتر بردن دیوار پشت بام شان اجبار کرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام شما نمیتونی ایشون جبران به مانع دید کنی،بلکه میتونید در ملک دیوار و.....بنا کنید تا مانع دید شود

برچسب‌ها: پشت بام مشرف به تراس همسایه
پشت بام مشرف همسایه
ابراء مهریه

پرسش: سلام خدمت وکلای گرانقدر. بنده سال 96 مبلغ 30 ملیون پول به همسرم دادم که ایشان یک ابراء نامه دستی با دستخط خودشان و اثر انگشت و امضا خودشان طبق متن ارسالی از گوگل در آن موقع با تعداد 220 سکه گرفتم که اینجانب را بری از ذمه خود نمود و ادامه متن فقط در آن زمان در متن شماره سند نکاحییه ذکر نشده بود. بنده هم شماره سند نکاحییه را به همسرم مرقوم نکردم که ذکر کنند البته ایشان در 2 مورد به بنده نامه ابراء نامه دادند که در هر مورد 30 میلیون از بنده گرفتند. بار اول پس از پایان مطلب شرط پاکدامنی را ذکر نمود و در مرحله دوم خیر اکنون بنده کاغذ دوم را پیدا نمیکنم ابراء بدون شرط و کاغذ دوم می باشد. ولی در پایین آن پاکدامنی ذکر شده که می باشم و هر دو با دستخط خودشان جای شهود 1و 2 دارد و امضای آنان را دارد. اگر بنده نخواهم همسرم را طلاق دهم مجبور به پرداخت مهریه با این مدارک هستم. رسید بانکی ماهی 1 میلیون واریز به حسابشان نیز میشود از بانک گرفت. بنده 14 سال ازدواج کرده و 2 پسر 8 و 12 ساله دارم. متاسفانه با گرانی طلا و زمزمه های خواهرش که 3 بار عقد و 3 بار صیغه شده و مخصوصا یک بار یک پیرمرد شد همسرم بهانه گیر و حرف از طلاق و ضبط اموالم میکند. بنده از 7 سالگی کار کردم و خانه و ماشین و حقوق نانوایی دارم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر. اولا متن و چگونگی نگارش ابراء نامه بسیار مهم است تا بتوان پاسخ دقیقتری داد اما اگر چنین ابراء نامه ای با دستخط و امضای ایشان موجود باشد میتوانید به محکمه ارائه دهید و از پرداخت مهریه به همان نسبت درج شده در ابراء نامه بری خواهید شد

برچسب‌ها: ابراء مهریه
مهریه سکه
مهریه
مطالبه وجه چک

پرسش: با سلام و خسته نباشید. بنده به تاریخ 1399/10/29 از یک مدیر مدرسه چکی گرفتم به مبلغ 50 میلیون تومان بابت ضمانت خودرو گرفتم. این چند ماهی که گذشته طرف ادعا میکند به هیچ وجه ماشین را نمیدهم و برو شکایت کن. در چک هم به وجه خودم صادر کرده فقط پایین چک نوشته بابت ضمانت خودرو پراید به تاریخ 1400/02/29 دادگاه هست. بابت مطالبه وجه چک هزینه دادرسی و تاخیر تادیه قبلا حساب او بابت ابلاغیه قبلی تا سقف 50 میلیون مسدود بود که رفت و اعسار از پرداخت زد و 1/4 کرده و من تا الان مبلغی نتونستم برداشت کنم. سوالم این هست که این قبلا ماشین داشته و رفتم از راهور استعلام گرفتم گفتند که چیزی به اسم آن نیست. آیا من روز دادگاه میتونم درخواست نقل و انتقال یک ساله طرف رو به قاضی پرونده بگویم؟ اگر محکوم بشود طرف کل این پول من باید به صورت اقساطی و ماهیانه پرداخت بشود یا این که چیزی به عنوان پیش پرداخت به من میدهند و سال آخر هم این که اگر طرف چیزی به اسم او نباشد فقط مدیر مدرسه باشد و حقوق بگیر باشد من میتونم شرایط اقساطی رو قبول نکنم و حکم جلب طرف رو تا زمان تسویه پول بگیرم؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
موضوع شما باید حضوری بررسی بشود

برچسب‌ها: مطالبه وجه چک
نقل و انتقال خودرو
حکم جلب بدهکار
وجه چک
خودرو
زمین منابع طبیعی در طرح هادی

پرسش: سلام. زمین نسقی خریداری کردم که در طرح هادی مسکونی قرار دارد اما بعد از خرید مشخص شد که زمین جزء اراضی منابع طبیعی هست. حالا با این وضعیت راهی دارد که بتونم برای دریافت سند و مجوز ساخت زمین اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله طبق قانون با داشتن شرایطی خاص ، شما می توانید بر علیه منابع طبیعی شکایت نمایید و زمین را از منابع ، خارج نمایید و سند مالکانه بگیرید تماس بگیرید
سلام بله تجت شرایطی امکان اخذ سند مالکیت هست ...

برچسب‌ها: زمین منابع طبیعی
مجوز ساخت زمین
منابع طبیعی
تعیین شارژ ساختمان

پرسش: با سلام. اخیرا اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی ما تغییر کرده و هزینه شارژ ماهانه هر واحد را 200 هزار تومان اعلام کرده اند. ملاک تعیین شارژ مجتمع چیست؟ آیا هر عددی اعلام شود، اهالی ملزم به پرداخت هستند؟ با تشکر و سپاس فراوان.

پاسخ‌ها:
مبلغ ماهانه شارژ با تصویب اکثریت مالکان ، مشخص خواهد شد
‌ماده 6. چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند. ‌تبصره. نشانی مالکین برای ارسال کلیه دعوتنامه‌ها و اعلام تصمیمات مذکور در این قانون همان محل اختصاصی آنها در ساختمان است مگر این‌که مالک نشانی دیگری را در همان شهر برای این امر تعیین کرده باشد.

برچسب‌ها: تعیین شارژ ساختمان
شارژ ساختمان