rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تغییر و جابجایی کاربری های مصوب شهرداری

پرسش: با سلام من یک قطعه زمین برای ساخت آپارتمان بصورت مشارکت در ساخت گرفته ام درصد ساخت هم 50-50 است حالا بعد از شروع مراحل اداری از طرف شهرداری با فیش واریزی 130 میلیونی با عنوان تغییر و جابجایی کاربری های مصوب شهرداری مواجه شدیم چون در طرح تفصیلی جدید ملک کاربری تجاری منطقه ای گرفته است (ملک کاربری مسکونی داشته و سازنده بی اطلاع بوده است) و شهرداری برای استفاده از تجاری از ما واریز مبلغ مورد نظر رو خواسته است. حالا سوالم این است مالک موظف به پرداخت است یا طرف دوم (سازنده) ما بندی رو با این عنوان در قرار داد داریم: • پرداخت کلیه عوارض شهرداری، دارایی، اداره مالیات و سایر بدهی ها به ادارات دولتی و غیر دولتی تا زمان تحویل زمین به عهده مالک میباشد • سازنده متعهد است که کلیه هزینه های پیش بینی نشده اداری، اجرایی و غیره در این قرارداد را تقبل نموده و به عهده ایشان است و مالک در این مورد هیچگونه مسئولیتی ندارد. • سازنده متعهد است به پرداخت هزينــه هــای تهیــه نقشه های شهرداری و نقشه های اجرایی و مهندسین ناظر و آزمایشگاهها میباشد

پاسخ‌ها:
طبق قراردادتون اگر پرداخت عوارض بعهده مالک است باید مالک پرداخت کند

برچسب‌ها: جابجایی کاربری های مصوب شهرداری
زمین
شهرداری
سود مشارکت وام مسکن بر عهده کیست؟

پرسش: با عرض ادب. اگر در قولنامه سود مشارکت قید نشده باشد، فقط اصل وام ذکر شده باشد، پرداخت آن بر عهده کیست، خریدار یا فروشنده.؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
معمولابعهده خریداراست مگرخلاف آن ذکرشده باشد

برچسب‌ها: پرداخت سود مشارکت وام مسکن
سود مشارکت وام مسکن
تصادف موتور سیکلت با عابر پیاده

پرسش: سلام وقت بخیر من گواهینامه و بیمه ندارم امروز خیلی اروم در خیابان با موتور در حال تردد بودم پیرمردی که گوش های سنگینی داشت بی توجه به خیابان بدون عبور از خط کشی یهو وسط خیابان پرید و به بوق من توجه نکرد تحت شرایط سخت موتور رو کنترل کردم و اینه موتورم به پیرمرد خورد و زمین خورد پیرمرد اتفاقی براش رخ نداد و مردم او رو به کنار خیابان بردن مردم به من گفتن به خیر گذشت برو پیرمرد هم رفت حالا حکم چیه میتونن شکایت کنن!؟

پاسخ‌ها:
با توضیح شما بعیده شکایت بشه، ولی تحت عنوان رانندگی بدون گواهینامه میتونن شکایت کنند

برچسب‌ها: شکایت تصادف
تصادف با عابر پیاده
تصادف
بکارت

پرسش: سلام اگر دختری پرده ی بکارت خودش رو از دست بده ولی رابطه ای نداشته باشه از چه سنی میتونه ترمیم کنه و اجازه ی مدر یا مادر لازم است و بعد از ترمیم در جایی ثبت میشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام سوال شما بیشتر مربوط به رشته پزشکی هستش تا حقوق
با سلام از پزشک زنان مشاوره بگیرید. و ترمیم پرده بکارت در جایی ثبت نمیشه. اگر مشکل حقوقی دارید جهت مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: ترمیم پرده بکارت
پرده بکارت
سوال حقوقی

پرسش: سلام....وقتی یک رای تجدید نظر قطعی صادر میشود ( در دعوی ملک ) آیا میشود خوانده اعتراض کند روی رای قطعی .... و از قاضی شکایت کند ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: اعتراض به رای قطعی توسط خوانده
اعتراض به رای قطعی
سو پیشینه

پرسش: با سلام و خسته نباشید من دقیقه یکسال پیش با پسری برای قصد ازدواج از خانه فرار کردم و بعد از شکایت های پدرم و پنج روز بعد به خانه برگشتم بعد از مخالفت پدرم کار به دادگاه کشید و پرونده تشکیل شد آیا من میتوانم در کنکور شرکت کنم؟ و اگر قبول شدم میتوانم استخدام شوم؟

پاسخ‌ها:
مشکلی نیست

برچسب‌ها: سوء پیشینه
فروش قسمتی از مساحت سند

پرسش: سلام ساختمانی ساختم 20سال پیش با پروانه و پایانکار شهرداری، سند تفکیکی اعیانی برای 3واحد آپارتمان مسکونی و 2باب تجاری بنام من و همسرم دارم. این ملک دارای 330متر مربع عرصه مشاعی دارد. سوال: آیا میتوانم قسمتی از فضای باز عرصه ( 130متر ) را بدون نظر شهرداری تفکیک کنم و کل ساختمان را با 200متر عرصه مشاعی به غیر بفروشم؟ در این صورت سند رسما قابل انتقال است؟ خریدار بعداً نسبت به 130 متر نمی تواند ادعا کند؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: فروش قسمتی از مساحت سند
ارثیه

پرسش: سلام پدربزرگ من یه ملکی رو قبل از فوتش توی دفترخونه به نام ما چند نفر صلح کرده و گفته قبل از مردن مادربزرگ حق فروش ندارید الان مادربزرگ هم توی خونه ساکن نیست و نمیخاد خونه رو بفروشه آیا راهی هست که ما بتونیم خونه رو بفروشیم و به سهممون برسیم

پاسخ‌ها:
خیر. صلح مشروط بوده. تا زمانیکه مادر بزرگ زنده هستند نمی توانید بفروشید.
با درود. اگر منظور شما صلح عمری به مدت عمر مادر بزرگه باشد .تا زمان زنده بودن ، ایشان امتیاز استفاده انجصاری از منافع ملک را دارند و حتی میتوانند اجاره دهند. هر چند از نظر قانونی شما هم میتونید ملک را با حفظ حق مادر بزرگ بفروشید. ولی چه کسی ملکی را می خرد که تحویلش بعد از فوت شخص ثالث باشد؟ مگر اینکه بین خودتان معامله کنید و مالک 6 دانگ شوید و منافعش را از مادر بزرگتان اجاره کنید و ساکن شوید و یا از شرکا بخرید و به مادر بزرگ پیشنهاد یک مبلغ معین و انتقال کل حق منافع را بدهید و کلا خانه و منافع را مالک شوید.

برچسب‌ها: صلح ملک
ملک ارثی
عدم تخلیه مستاجر

پرسش: با عرض سلام من ملکی رو درتاریخ 99/ 3/12 خریدم که مستاجر داشت قراردادش هم 1400/2/20تمام شده خانه هم به تعمیرات اساسی نیاز داره ولی حالا مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکنه؟ خواهشن چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست تخلیه بدهید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر
خرید ملک دارای مستاجر
موجر
مستاجر
انصراف از مدیر عاملی شرکت پیمانکاری

پرسش: سلام بنده مدرکم را جهت امتیاز آوری در اختیار یک نفر جهت ثبت شرکت قرار دادم، بدلیل اینکه مدرک من امتیاز آور بود من را به عنوان مدیر عامل شرکتش قرار داده، ولی تمامی امضاها و کلیه اوراق با امضای رئیس هیت مدیره می باشد. می خواستم از شرکتش خارج شوم ولی مراحل کار رو نمی دونم لطفا راهنمایی بفرمایید که چکار کنم.

پاسخ‌ها:
احتمال مسول شدن بابت مالیات و خق بیمه و ضرایب بیمه ایی پیمان هستید مراقب باشید

برچسب‌ها: انصراف از مدیر عاملی شرکت پیمانکاری
خروج از شرکت
تصرف کشاورز در مزارع مشاع وارثی

پرسش: سلام زمینهای کشاورزی پدرم بیست سال در تصرفم است که بیشتر پنجاه درصد از سهم الارث ان نیز سهم خودم است و تابه حال تمام مخارج پنج فقره حفاری چاه و پیاده کردن سیستم ابیاری پرفشار را تمام خودم پرداخت کردم که مبلغ ان بیشتر مبالغ زمینها شده است و حال سه وارث و دیگر دارد که یکی از وارثان بدونه اطلاع من پنهانی و بدون اذن من اقدام به خرید سهم الارث بقیه نموده چون خودم مشتری و خریدار بودم و پیشنهاد خرید داده بودم و با ارزش دار شدن زمینها حال میخواهد اقدام به تصرف زمینها کند بدونه پرداخت مخارج شده برای چاه و میگوند سهممان را میخواهیم بگیریم. ولی سهم انها ان روز اب نداشت و نه لوله کشی و نه باغ و درخت و سیستم ابیاری . ایا ادعای انها قانونی است ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بله. ادعایشان قانونی است.
در سوال قبلی اطلاع از فروش سهمشان به شوهر خواهرم نداشتم اگر سهمشان را به شوهر خواهرم یا خواهر دیگرم فروخته باشند نیز میتوانند بدونه اطلاع من بفروشند واولویت خرید با من است یا شوهر خواهرم که حال امده نشفه زمینهارا بودنه هزینههای ابادی وحقهدتصرف وریشه من میخواهد تصرف کند

برچسب‌ها: تصرف زمین
زمین ارثی
زمین
سلب هویت و باطل شدن شناسنامه

پرسش: سلام روزتون بخیر من چند روز پیش رفتم پلیس 10 برای احراز هویت گفتن اصلا اسمم توی سیستم ثبت احوال نیست و تمامی حساب ها و یارانه و بیمه من قطع شده میخوام علت سلب هویتم بدونم. چوند سال قبل هم که حسابم بسته شد گفتن من بعنوان متوفا علام کردن درصورتی که زنده هستم

پاسخ‌ها:
به ثبت احوال باید مراجعه کنید و مشکل را مطرح کنید

برچسب‌ها: سلب هویت
ابطال شناسنامه
منع خدمات
کارت ایثار

پرسش: سلام پدر بنده زمان جنگ سرباز تو سپاه ایلام بود بعد جنگ کرمانشاه و دوماه مانده به تصفیه اش اهواز حالا برای کارت ایثارگری مراجعه کردن اهواز بش میگن شما زمان جنگ خدمت نکردی

پاسخ‌ها:
دستورالعمل تبديل وضعيت مشمولان ماده 21 قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران ابلاغ شد به موجب بند (د) تبصرۀ (20) قانون بودجۀ سال 1400 كل كشور و بخشنامۀ مشترك رؤساي سازمان اداري و استخدامي كشور و سازمان برنامه و بودجۀ كشور به كليۀ دستگاه‌هاي اجرايي مشمول مادۀ (2) قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران، مشمولان مادۀ (21) اين قانون استخدام و يا تبديل وضع مي‌شوند. به گزارش شناسنامه قانون، مطابق با اين بخشنامه كه در آن دستورالعمل نحوۀ اجراي بند (د) تبصرۀ (20) قانون بودجۀ سال 1400 كل كشور تشريح شده است، مشمولاني كه در زمان تصويب قانون بودجه به صورت تمام‌وقت در يكي از حالات آزمايشي (رسمي‌آزمايشي)، پيماني، قراردادي، طرحي و شركتي براي انجام فعاليت‌هاي جاري دستگاه در دستگاه‌هاي اجرايي مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات‌رساني به موجب حكم يا قرارداد مقام صلاحيت‌دار خدمت مي‌كنند، با رعايت شرايط تشريح‌شده در اين بخشنامه به صورت رسمي استخدام و يا تبديل وضع مي‌شوند. بخشنامه تبدیل وضعیت ایثارگران موضوع قانون بودجه سال 1400 به موجب اين دستورالعمل، صلاحيت مشمولان براي استخدام رسمي بايد به تأييد گزينش رسيده باشد، پست بلاتصدي در تشكيلات تفصيلي دستگاه براي انتصاب مشمولان وجود داشته باشد، حق بيمۀ اين نيروها بايد توسط دستگاه اجرايي مربوط يا شركت‌هاي طرف قرارداد با دستگاه اجرايي پرداخت شده باشد و همچنين اين نيروها بايد در زمان تصويب قانون با دستگاه اجرايي مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات‌رساني يا شركت‌هاي طرف قرارداد، قرارداد داشته باشند و قرارداد آن‌ها در سال جاري نيز تمديد شده باشد. در اين دستورالعمل تصريح شده است؛ در صورت محدوديت اعتبارات تخصيصي به دستگاه، اولويت براي استخدام و يا تبديل وضع مشمولان بر اساس «سابقۀ خدمت بيشتر» است. همچنين به موجب ماده 5 اين دستورالعمل، به‌كارگيري نيروي انساني جديد در دستگاه‌هاي اجرايي به جايگزيني نيروهاي قراردادي، شركتي و طرحي كه در اجراي بند (د) تبصرۀ (20) قانون، به استخدام رسمي دستگاه اجرايي در مي‌آيند، ممنوع است. تمامي دستگاه‌هاي اجرايي مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران موظفند پس از اجراي اين دستورالعمل، اطلاعات كاركنان را در سامانۀ كارمندايران، زيرسامانۀ پاكنا، بارگذاري و به‌روزرساني كنند.

برچسب‌ها: کارت ایثارگری
رفع مسدود حسابام

پرسش: سلام خسته نباشید بنده ضامن زندانی شدم ایشان پیدا نمیکنم اجرای احکام کیفری دادسرای زنجان تمام حسابام مسدود کردن گفتن باید باید زندانی را تحویل بفعلا مقدور نیست و بنده درخواست ماهانه مبلغی را ارائه دادم قبول نمی کنه ضمنا بنده متاهل مستاجر و دوتا دانشجو دارم ایا راهی هست رفع مسدودی

پاسخ‌ها:
خیر تنها راه معرفی زندانی است. اقدام دادسرا قانونی است

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب ضامن زندانی
ضامن زندانی
دیسک کمر در حین کار

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما سوالی که داشتم این بود من سال 86 تو یه شرکت صنعتی مشغول به کار شدم تو قسمت بارگیری بودم که سال 90 من دیسک گرفتم و موقعی که رفتم دکتر گفتن که از کار سنگین بوده خواستم بپرسم که برای شکایت کاری میتونم انجام بدم ؟ اگه راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام.باید پزشک کار(طب کار)پزشک تامین اجتماعی و هیات مربوط موضوع رو با شکایت شما تایید کند
با سلام . امکان طرح شکایت از کارفرما به دلیل از کارافتادگی ناشی از کار وجود دارد.

برچسب‌ها: دیسک کمر در حین کار
آسیب دیدگی حین کار
4 میلیون رو میتونه به ادعای خودش پس بگیره ؟ و اگر نرم و نبینم ابلاغیه رو چی میشه و آیا اشتباهه ؟

پرسش: سلام ، من با کسی دوست بودم ایشون 4 میلیون تومان به من قرض دادن که من تو پیامک ها گفته بودم پس میدم ، بعد مشکلی خوردیم و داستان هایی پیش اومد که دیگه نخواستم پس بدم و ایشون هم الان رفته شکایت کرده و گفته از طریق پیام ها که گفتی پس میدم ، ازت پس میگیرم ، سوالم اینه آیا از نظر قانونی میتونه ؟ و دوم اینه که دوبار برام ابلاغیه اومده و سری آخر متن پیامک زده آخرین مهلت مشاهده ابلاغیه ، ولی من نرفتم و ندیدم ، اگر نرم چی میشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام بلهامکان مطالبه وجه وجود دارد و اگر در جلسات شرکت نکنید رای غیابی صادر و امکان توقیف اموال ویاصدور حکم جلب وجود دارد
سلام بله می تواند و اگر شما در جلسه دادگاه حاضر نشوید به ضرر خودتان می باشد و حکم غیابی بر علیه شما صادر خواهد شد و سپس حکم اجرا خواهد شد و. ...

برچسب‌ها: پس ندادن پول قرضی
استرداد وجه
طلاق به درخواست زوجه

پرسش: سلام ، وقت بخیر ... سال 1396 با اقای .... عقد کردم . بعداز 1 ماه اقدام به متارکه کرد که متعاقبا بنده بعد از 1 سال اقدام به مطالبه نفقه کردم یعنی درسال 1397 که محکوم شده و دستور جلبم گرفتم ولی موفق به جلبش نشدم . حدودا 1 سال بعد از مطالبه نفقه ترک انفاق کیفری شکایت کردم و به صورت غیابی محکوم شد ولی ابلاغات تمام براش رفته و مشاهده ام کرده امادر جلسات حضور نیافته است . ترک انفاق محکوم به 2 سال حبس که به 5 سال تعلیق شد . طی همین پرونده ترک انفاق از همسرم به موضوع توهین و تهدید شکایت کردم و حکم محکومیتش صادر شده و رای اون پرونده ام اومده و قطعیتم شده است . و من در مورخه آذرماه 1399 دادخواست طلاق به درخواست زوجه را دادم و ناگفته نماند که قبل از اون 2،3 تا اظهارنامه ام فرستادم در جهت بازگشتم به منزل مشترک و همسرم هم یکبار جواب داده که خونه زندگی اماده بیا اما هیچ اقدامی در این راستا نمی کرد . بعد از درخواست طلاقم که حکم به طلاقم صادر شده در مرجع بدوی همسرم از بنده الزام به تمکین شکایت کرد و کارشناس تمکین ایشان را رد کرده و درحال حاضر در حال کارشناسی 3 نفره می باشد و پرونده بنده از شعبه تجدیدنظر به شعبه بدوی اعاده شد امام هنوز برای من ابلاغی نیامده. میخوام بدونم منی که در مرحله بدوی از 314 قطعه سکه فقط 1 سکه را بذل کردم دلیلی برای رد دادخواست طلاقم من خواهد شد یا خیر ؟؟؟ آیا میتوانم تعداد بیشتری را بذل کنم که در دیوان دچار مشکل نشوم یا خیر ؟ اگر بذل نکنم امکان رد طلاقم هست یا خیر ؟؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: طلاق به درخواست زوجه
طلاق به بذل مهریه
طلاق
شکایت درمورد تهدید با چاقو

پرسش: با سلام و خسته نباشید من با خانمم به اختلاف خوردم و عدم تمکین زدم و ایشون بخاطر اینکه سرخونه زندگیش برنگرده ازم شکایت کرده که بنده ایشون رو باچاقو تهدید کردم و کتکش زدم اما من اینکارو نکردم خودش موهاشو کشیده و رفته پزشک قانونی برگه گرفته من چطور میتونم از خودم دفاع کنم

پاسخ‌ها:
اگر اینکار ها را نکردید دفاع نداره در غیر این صورت وکیل بگیرید اگر پول ندارید

برچسب‌ها: اتهام تهدید با چاقو
تعاونی مسکن

پرسش: سلام، تعاونی مسکن فرهنگیان ما شانزده عضو دارد و از سال 83 تاسیس شده، از سال 91 تا94 عضو هیت مدیره بودم، در طی این سالها هفت واحد از 25 واحد تعاونی با اطلاع اعضا ، توسط مدیر عامل و رئیس هیت مدیره به اشخاص غیر عضو فروخته شد، و مبلغ قابل توجهی جهت تنظیم سند دست خریداران ماند، بعد پایان دوره آخرین هیئت مدیره به درخواست اعضا هیات تسویه تشکیل شد که در طی این مدت، درگیر اصلاح سند زمین خریداری شده که حدود اربعه با مساحت کل زمین همخوانی نداشت شد و الحمدلله سند اصلاح شد و نه ماه است در گیر تفکیک مساحت اصلاحی پانصد و پنجاه متر مربعی است که بزودی به نتیجه خواهد رسید و اگر این فعالیتها انجام نمی شد زمین اعضا از دستمان خارج می شد و متضرر می شدند، الان خریداران آزاد از هیئت مدیره آخر و هیات تصفیه شکایت کرده و درخواست الزام به تنظیم سند کرده اند، 1_آیا با توجه به اینکه خریداران آگاهانه و عامدانه اقدام به خرید از یک شخصیت حقوق به نام تعاونی مسکن نموده اند، بدون درنظر گرفتن اتاق تعاون، حق طرح شکایت در مراجع قضایی و به طرفیت اشخاص اعضای قبلی هیات مدیره را دارند؟ 2_با توجه به اینکه تاخیر در تنظیم اسناد به دلیل احقاق حق اعضای تعاونی از بابت اصلاح و تکفیک سند ملک صورت گرفته و عمدی در تاخیر تنظیم اسناد وجود نداشته و هنوز هیچکدام از اعضا برایشان سند صادر نشده،خریداران آزاد حق طرح دعوی را دارند؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام 1 _ داوری اتاق تعاون صلاحیت رسیدگی به دعوی خریداران غیر عضو را دارد. 2_ اگر پایان کار و صورتمجلس تفکیکی اخذ شده ایت حق طرح دعوی دارند...
سلام نیازبررسی بیشتر دارد

برچسب‌ها: تعاونی مسکن
الزام به تنظیم سند
مرخصی سرباز متاهل

پرسش: ضمن عرض سلام و خسته نباشید بنده سرباز نیرو انتظامی هستم. در شهر خودم خدمت میکنم. عملیاتی نبوده و بدی اب و هوا هم نداریم. متاهل هستم. میخوام در مورد حق قانونی خودم برای مرخصی خصوصا مرخصی هفتگی و به صورت ویژه مرخصی اخر هفته سوال کنم. اگه میشه توضیح جامعی رو بفرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
حقی ندارید

برچسب‌ها: مرخصی سرباز متاهل
سربازی
بیمه بدون گواهینامه

پرسش: سلام من 18سالمه هنوز برا گواهینامه اقدام نکردم اگه بیمه کنم موتورو بیمه تعلق میگیره ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: گواهینامه
بیمه موتور سیکلت
دریافت سند

پرسش: سلام اینجانب ش.ط در 1397/5/2در یکدستگاه آپارتمان 52متری از یک ساختمان 5طبقه مشارکت نمودم و قرار بود تا سال 1398/5/2سند را دریافت نمایم اما متاسفانه تا الان هیچگونه سندی بدستم نیامده و هرزمان از این آقایان درخواست میکنم جوابم اینست که اداره ثبت کل هنوز جواب نامه را نداده من چه کاری باید انجام بدهم؟

پاسخ‌ها:
سلام از دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند و یا ایفای تعهد رو بخواهید در صورت عدم تسلط با دفتر هماهنگ‌کنید 09122205779

برچسب‌ها: دریافت سند آپارتمان مشارکت در ساخت
سند آپارتمان
ملک مشاع

پرسش: با سلام ملکی داریم که مشاع بوده و سه دانگ بصورت مشاع بنام مادرمان بوده و سه دانگ هنوز بنام مرحوم پدرمان میباشد که در حال حاضر متعلق به وراث میباشد. با توجه به اینکه از مقدار 400 متر موجود در سند 200 متر فعلا در تصرف بوده و بقیه به دلایلی مشکل دار میباشند مادرمان اقدام به فروش کل ملک بصورت مبایعه نامه نمود و در مبایعه نامه نیز بابت آزاد سازی و رفع تصرف آن مقدار از ملک که در تصرف دیگران بود مبلغی نزد خریدار باقی ماند که بعد از تحویل کل ملک پرداخت نماید. در نهایت مادرمان سه دانگ مشاع خود را بصورت وکالت به خریدار انتقال داده و قسمتی از ثمن معامله را هم دریافت کرده است و همان مقدار 200 متر را که در تصرف داشت به خریدار تحویل داده است. با توجه به اینکه خریدار مطابق با شرح موجود در وکالت اقدام به اخذ وام و گذاشتن کل سند 6 دانگ ملک مربوطه را نمود ( با توجه به داشتن وکالت 3 دانگ مشاع) و سوء استفاده از این موضوع متاسفانه در پرداخت اقساط کوتاهی نموده و بانک نیز توسط اداره ثبت اقدام به مزایده 6 دانگ ملک نموده و کل ملک را به شخصی فروخته است . حالا سوال اینجاست : 1- آیا ما فرزندان بعنوان وارث میتوانیم نسبت به فسخ این مزایده اقدام نماییم ؟ 2- با توجه به اینکه ملک مشاع بوده ( جدای از در اختیار داشتن نصف ملک مشاع که در اختیار مادرمان بوده و اقدام به فروش کرده ) ما وراث میتوانیم درخواست مبلغ سهم الارث از فروش همان مقدار تحویلی به خریدار را چون مشاع بوده از خریدار داشته باشیم ؟ 3- در مورد جرم سوء استفاده از دو وکالت نامه و قید آن دوبار در سند ترهینی بین بانک و دفترخانه اسناد رسمی ( که هر دو وکالتنامه مربوط به یک سه دانگ مربوط به مادرمان است) آیا ما میتوانیم در برابر بانک و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه اعلام جرم نماییم؟ 4- با توجه به اینکه هنوز تقریبا یک سوم از بابت مبلغ همان 200 متر تصرفی که توسط مادرمان در اختیار خریدار قرار گرفته ( جدای از مبلغ آزاد سازی 200 متر باقیمانده که بصورت چک تحویل مادرمان شده و هنوز پرداخت نشده ) مادرمان میتواند مبلغ رو که از سال 1390 مانده بصورت ارزش روز از خریدار دریافت نماید؟ 5- لازم به توضیح است که در مبایعه نامه در قسمت مشخصات ملک نوشته شده که 200 متر تحویل خریدار خواهد شد و بقیه نیز بعد از آزاد سازی تحویل و چک آن پرداخت خواهد شد 6- اقدام وارث در این مورد بدون اینکه ضرری متوجه مادرمان شود و اینکه خود او نیز وارث یک هشتم آن سه دانگ مشاع دیگر هم میباشد چیست ؟ چه راهکاری پیشنهاد می شود

پاسخ‌ها:
سلام کل وراث علاوه بر وجود حق شفعه می توانید مزایده و عملیات اجرایی را نیز ابطال کنید ولی اگر به سمت ثمن بروبد تلویحا یعنی معامله را قبول کرده اید و دیگر نمی توانید مزایده را ابطال کنید

برچسب‌ها: ملک مشاع
حقوق پدربزرگ بعد از فوت مادرم؟

پرسش: مادرم حقوق پدربزگم رو میگرفت و من نه شاغل هستم نه متاهل ولی سازمان تامین اجتماعی میگه تعلق نمیگیره لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله به اعضا درحه یک تعلق میگیرد شما درجه دو هستید اگر چه در طبقه اول هستید ولی درجه سک نیستید

برچسب‌ها: دریافت حقوق پدر بزرگ در صورت شاغل بودن
مستمری بازماندگان
توقیف ماشین

پرسش: با سلام خسته نباشید بنده ماشین از همکارم خریدم ولی متاسفانه به خاطر تعطیلی کرونا نتونستم تعویض پلاک کنم و همسر ایشون ماشین را به خاطر مهریه توقیف فیزیکی و سندی کرده و من مبلغ 15% پول ماشین را به عنوان خسارت احتمالی پرداخت کردم ولی اجرای احکام ماشین را هم فیزیکی و هم سندی آزاد کرده و من هم که دیدم ماشین هم سندی و هم فیزیکی آزاد شده رفتم سریع تعویض پلاک کردم حالا با این اوصاف ماشین را می توانند از دست من بگیرند؟ آیا تعویض پلاک کردم کار خوبی کردم؟

پاسخ‌ها:
خیر با خیال راحت به زندگیتون برسید

برچسب‌ها: توقیف خودرو خریداری شده بابت مهریه
توقیف خودرو
خودرو
تغییر نام سکینه

پرسش: با سلام اسم من سکینه هست. و از اسمم ناراضی بودم از بچگی و یک غصه بزرگ هست بر دلم.. میخوام تغییر بدم موافقت نمیکنه ثبت احوال من دیر اقدام کردم میگن تا پارسال قابل تعویض بوده حالا نمیدونم چکار کنم و به کی بگم که آقا زور که نیست من از اسمم ناراضیم .. همش تقصیر پدر و مادر هست که اسم قشنگ نمیذارن برای دختر... لطفا

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید و به دادگاه دادخواست دهید

برچسب‌ها: تغییر نام سکینه
تغییر نام
فروش خانه ورثه ای توسط وکالت در حیات مالک ولی انجام نشدن و فوت مالک حین انتقال سند به طور کامل

پرسش: وکیل پدرم بودم و خانه ی شراکتی و شرکت ایشان با 4 شریک اش رو با تایید خود پدرم با وکالتی که داشتم فروختم و در برگه ای نوشتم و اعلام کردم که تسویه شده است و ادعایی از شریک های پدرم ندارم در حالی که تسویه نشده بود! و حالا شرکت منتقل شده ولی تا تکمیل فرایند فروش خانه ی مشارکتی ، پدرم فوت میکند و من با اینکه از سهم خودم گذشتم تمام پول رو به تمام ورثه منتقل کردم با قول اینکه انها امضا میکنن ولی اکنون ورثه زیرحرفشان با من زده اند و اعلام کردن از قیمت گرفته شده راضی نیستن ( ادعای خیار غبن دارن ) و امضا نمیکنند که خانه به طور کامل به شریک های پدرم انتقال پیدا کند! خودم هم امضا نکردم چون تسویه کامل نشد و‌ شریک های پدرم تو روی خود من زیر حرف هایشان زدن و گفتن تسویه کردند حالا شریک های پدرم از ورثه شکایت کردن بابت تکمیل فرایند انتقال سند خانه مشارکتی دادگاه چه رایی صادر میکند ایا ورثه را ملزم به انتقال سند خانه میکند ایا دردسری برای من که وکیل پدرم در زمان حیاتش بودم با توجه به اینکه مدرک انتقال کل پول موجود هست متوجه من هست؟ممنون

پاسخ‌ها:
ورثه ملزم به انتقال سند هستند

برچسب‌ها: فروش خانه ارثی
خانه ارثی
مستمری از پدر فوت شده

پرسش: پدرم ده سال پیش فوت شدن و مستمری ایشان را مادرم دریافت میکنن ایا الان که با 20 سال سابقه تامین اجتماعی بازنشسته شدم میتوانم همزمان با دریافت بازنشستگی خودم از مستمری پدر مرحومم استفاده کنم؟( مجرد هستم)

پاسخ‌ها:
شما نمی تونید استفاده کنید

برچسب‌ها: دریافت همزمان مستمری خود و پدر
مستمری بازماندگان
شکایت سند خودرو

پرسش: باسلام من یک سمند چهارسال پیش خریداری کردم، با قولنامه دستی و تمام پول خودرو را هم پرداخت کردم و بهم سند و برگ سبز خودرو را هم ندادن فقط کارت و بیمه رو گرفتم بعد فردی که من ازش خریدم نه پلاک خودرو نه سند بنامش است . خودرو چند دست خریدوفروش شده تا من خریداری کردم. فردی که خودرو را ازش خریدم. الان نیست آدرسی که داده دیگر زندگی نمیکند. بعد من یه دفعه شکایت کردم الزام به تنظیم سند خودرو. رای شورا این بود چون خودرو بنام طرفی که من ازش خریدم نیست. من اقدامی نمی توانم بکنم. الان صاحب پلاک پیدا کردم البته سندوبرگ سبز دست ایشان نیست. واسطه ها رو نتونستم پیدا کنم. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید من چطور شکایتی،باچه متنی باید بکنم که به نتیجه برسم. باتشکر فراوان از سایت دادراه.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید. دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو و هزینه دادرسی به طرفیت هم فروشنده و هم شخصی که پلاک و سند به نام ایشان است و هم سایر ایادی ماقبل شما مطرح نمایید و ...

برچسب‌ها: سند خودرو
خودرو
خودرو

پرسش: باسلام . پدر من یک خودرو داشتند که به نام خودشان بود و بعد از فوت ایشان من از خودرو با همان پلاک استفاده میکنم آیا مورد قانونی دارد؟ و آیا میتوان خودرو را که به نام شخص فوت شده است فروخت ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر برای فروش خودرو متعلق به متوفی ، باید ابتدا درخواست انحصار وراثت انجام بدهید و سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. و ...

برچسب‌ها: استفاده از خودرو متوفی توسط فرزند
خودرو متوفی
خودرو
گواهینامه یکم

پرسش: سلام آیا منکه بخاطر خآلکوبی معاف شدم میتوانم برای پایه یکم اقدام کنم کمیسیون آیا من که مشکلی جز خالکوبی نداشتم و دلیل معافی رو اختلال شخصیتی زده آیا اجازه گرفتن پایه یکم را میدهد با تشکر از شما بزرگوار که بما كمک میکنید انشاالله خدا بهتون عوض بده

پاسخ‌ها:
باسلام.معمولا کسی که اختلال شخصیت داشته باشد در سنین کمتر از 25سال به او ‌گواهینامه داده نمی‌شود و حتما می‌بایست متأهل ‌و دارای شغل باشد و بعد از دادن گواهینامه به چنین افرادی عملکرد آنها در رانندگی پایش می شود با این حال افرادی که سابقه اختلالات روانشناسی داشته باشند و به دلیل این اختلال از سربازی معاف شده باشند برای اخذ گواهینامه به کمیسیون روانپزشکی ناجا ارجاع داده می شوند و بر اساس آمارها ٥٠ درصد این افراد قادر به اخذ گواهینامه نیستند و ٥٠ درصد مشروط و با توجه به نوع اختلال روانشناسی گواهینامه چند ساله دریافت می کنند.

برچسب‌ها: گرفتن گواهینامه در صورت خالکوبی
گواهینامه
خالکوبی
فروش خودرو

پرسش: سلام من ماشینی دارم که سندش رهن ایران خودرو هست ولی چون به پولش نیاز دارم میخوام بفروشمش از اونجایی که پلاک من روی ماشین تا یکسال هست و عنوان شده نباید فروش بره تو این مدت چیکار کنم که مشکلی واسم بوجود نیاد ممنون

پاسخ‌ها:
در صورت آگاهی و رضایت رسمی ایران خودرو و خریدار امکان دارد
به نظر بهترین کار اینست که به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه نمایید و برای اطمینان خریدار تعهد نمایید و اینکه فی مابین خود قرارداد خرید خودرو رو تنظیم نماید.

برچسب‌ها: فروش خودرو در رهن خودرو ساز
خودرو
اخراج فرزندان ایثارگر

پرسش: اینجانب فرزند ایثارگر و جانباز هستم که به مدت 4 سال در یکی از شرکت های قرارگاه خاتم به صورت قراردادی مشغول کار می باشم. متاسفانه به من اطلاع دادن که به دلیل نیروی زیاد باید تعدیل شوی. هیچ راهی وجود نداره هیچ جا نمیشه شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
به محض اتمام قرارداد موقت کارفرما تعهدی ندارد ولی برای بررسی بیشتر به همراه جزییات قرارداد خود به یکی از همکاران وکیل شاغل در این حیطه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اخراج فرزندان ایثارگر
تعدیل نیروی کار
سرقت اینترنتی

پرسش: باسلام. از دیروز برام پیامک اومده که از حسابم دوتا 100 تومنی کم شده امروز رفتم بانک کارتمو باطل کردم راهی هست متوجه بشم کار کی بوده؟ مبلغ مهم نیس شاید با اینکار توانستیم از کارتهای جدیدی که میخواد خالی بشه جلوگیری کنیم تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام. در دادسرای عمومی محل وقوع جرم شکایت کنید ، دادسرا دستورات لازم جهت شناسایی متهم را به پلیس فتا صادر میکند . موفق باشید

برچسب‌ها: سرقت از حساب بانکی
جرایم اینترنتی