rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
رضایت در شکایت

پرسش: درود و خسته نباشید. بنده مدتی پیش در سایت درج آگهی یک جنسی رو آگهی کردم و شخصی از شهرستان‌‌ اقدام به خرید کردن و مبلغ رو واریز کردن. بنده هم براشون ارسال کردم ولی تماس گرفتن که این جنسی نبود که من دیدم و میخواستم و به درد من نمیخوره و چون گاها برای خود م هم پیش آمده در چرخیدن بین آگهی ها دچار اشتباه شدم‌ و به بنده خدا گفتم حتما شما هم اشتباه کردید. به هر حال گفتم که جنس رو برگردونید و من هم مبلغ رو واریز میکنم‌ ولی چون پدرم به رحمت خدا رفت، دو الی سه روزی درگیر بودم و پاسخگو تلفن ایشون نبودم که امروز متوجه مسدود شدن کارت بانکی ام شدم و تماس گرفتم‌. ایشون فرمودن به پلیس فتا از من شکایت کردن و این که 250 تومان برای من واریز کردن الان میگن 400 تومن واریز کنم تا رضایت بدهند. خواستم راهنمایی بفرمایید چی کار کنم. ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
سلام شما کارغیرقانونی ویاجرمی انجام ندادین ایشون هم عکس جنس رو مشاهده کردن نهایت فقط میتونن اصل پولشون رو بگیرند وجنس رو برگردوند به همونجا که شکایت کرده مراجعه کنید وتمام توضیحات رو بدین غیرحضوری امکانش نیست کارتون انجام بشه
درود با در دست داشتن گواهی فوت پدر مراجعه شود به پلیس فتا و پرینت از حساب که مشخص میزان قطعی واریز است و اعلام آمادگی جهت باز پرداخت وجه

برچسب‌ها: رضایت در شکایت
مسدودی حساب بانکی
سایت درج آگهی اینترنتی
پس گرفتن ملک تصرف شده

پرسش: با سلام. پدر بنده مقدار 20 هکتار زمین کشاورزی داشته که اول انقلاب شخصی بدون هیچ مدرکی با پارتی زمین را تصرف کرده. آیا میشه پیگیری کنیم و ملک را پس بگیریم؟ با توجه به این که سند به نام پدرم موجود هست و پدرم هم در قید حیات هستند.

پاسخ‌ها:
سلام مدارک و مستندات کافی باشد امکان طرح دعوی وجود دارد جهت مشاوره دقیق‌تر مدارک خود را به شماره 09121879857 ارسال فرمایید

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک تصرف شده
پس گرفتن ملک
ملک
مسدودی حساب

پرسش: با سلام. من یک سال هست که حسابم مسدود شده. رفتم پلیس فتا و من رو فرستادن دادسرا و پرونده ام را پیدا نکردند. دوباره رفتم فتا گفتند اصلا سیستم نه کد ملی شاکی و نه شماره تلفنش رو میاره. به من گفتن بعد از یک سال اومدی ما چی کار کنیم. الان چاره من چی هست؟ من 10 ساعت در راه بودم که رسیدم کرج این هم از جواب پلیس فتای کرج. چاره من چی هست؟

پاسخ‌ها:
حفاظت اطلاعات دادسرا

برچسب‌ها: مسدودی حساب
رفع مسدوی حساب
پلیس فتا
عفو رهبری

پرسش: سلام. من به یک سال حبس محکوم شدم و الان هم 100 روز کشیدم. آیا عفو رهبری شامل حال من میشود؟ سابقه اول من هست و سابقه قبلی ندارم. جواب بدهید ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
سلام جرم شما چی بوده؟مهمه که به‌چه جرمی محکوم به حبس شده باشید

برچسب‌ها: عفو رهبری زندانی
عفو رهبری
عفو
ثمن ملک

پرسش: با سلام. پدربزرگ من وقتی که من به دنیا اومدم یک زمین 15000 متری رو به من داده. البته فقط روی کاغذ نوشته و عمه و عموهایم با دو نفر از اقوام دیگر به عنوان شاهد امضاء کرده اند. اما سند اصلی زمین به اسم خودش هست. حالا در روستامون (همان جایی که زمین قرار دارد) میخوان به دلیل سد سازی پول زمین ها را بدهند. میخواستم بدونم وقتی که خواستند پول زمین ها را بدهند، این پول گیر من می آید یا خود پدربزرگم؟ آیا عمو و عمه هایم میتواننده ادعا کنند که باید پول زمین تقسیم شود؟ اگر همچین ادعایی شد من چطور میتونم از حقم دفاع کنم؟ آیا اون کاغذ که نوشتن مدرک محسوب می شود که اون زمین مال من هست؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
طرح دعوی
سلام صددرصد اون دستنوشته مدرک محسوب میشه که پدربزرگ شما در زمان حیاتش وبا عقل واراده خودش وبدون هیچگونه اجباری زمین رو به شما هبه یا صلح کرد هرشخصی تازنده هست نسبت به اموالش اختیارتام داره که اگه ازلحاظ عقلی مشکلی نداشته باشه میتونه امپال خودش روبه هرکسی ببخشه یاصلح کنه یاوقف و...پس زمین مربوطه با توجه به دستنویس پدربزرگتون در زمان حیاتشون که ازنظر عقلی درکمال صحت وسلامت بودن مدرک محسوب میشه وکسی حق اعتراض نداره حتی اگه ازدادگاه هم طرح دعوایی کنند باز رای بنفع شما صادرمیشه

برچسب‌ها: پرداخت ثمن ملک
ثمن ملک در طرح سد سازی
واگذاری زمین
وام ازدواج

پرسش: سلام. من از بانک وام ازدواج گرفتم و الان بعد از گذشت یک سال و خورده ای، شش الی هفت تا از قسط هایم عقب افتاده که جمع مبلغ معوقه ی قسط های بنده که ندادم 4 میلیون میشه. قرارداد وام من با بانک 5 ساله هست. رئیس بانک هم زنگ میزنه تهدید میکنه که سفته هایت میره اجرا و ... میخواستم بدونم چه زمانی بانک مجاز هست سفته های من رو به اجرا بزاره و چه مدت طول میکشه تقریبا تا جلب و مصادره اموال من در بیاد و بتونند از من چیزی بگیرن؟ لازم به ذکر هست که قسط های عقب افتاده من مال اوایل بوده و الان 7 ماهی میشه قسط ها رو میدهم ولی قسط های اوایل مونده. ممنون میشم کامل بگید.

پاسخ‌ها:
سلام معمولا بانکها ازحدود ده قسط معوقه اول باید طی سه اخطار کتبی به بدهکار جهت پرداخت اقدام کنند بعد ازاخطاربانک اگراقدامی جهت پرداخت صورت نگرفت بانک میتواند ازطریق دایره اجرای ثبت اسناد ویا دادگاه جهت وصول طلب خود اقدام کند روند دادگاه قابل پیش بینی نیست اما اگه برای توقیف اموال اقدام کنند نهایت ظرف ده تا20روز میتونند اموال شمارو غیرازمستثنیات توقیف کنند

برچسب‌ها: به اجرا گذاشتن سفته ضمانت وام
اقساط معوقه وام ازدواج
مصادره اموال
وام ازدواج
تصادف

پرسش: سلام، وقت بخیر. من داشتم میرفتم که یک دفعه در زیر گذر یک نیسان به خاطر بارندگی چرخید و من با اون برخورد کردم و یک مک عدد گلگیر، چراغ و سپر من ضربه خورده. من گواهینامه ندارم و اون میخواد با استفاده از بیمه نامه ماشین من رو درست کنه. آیا من گواهینامه ندارم به مشکل برمیخورم یا نه؟ ممنون میشم جواب بدید.

پاسخ‌ها:
سلام خیر مشکلی نیست بیمه پرداخت میکنه
سلام اگربخواهد بابیمه نامه خودش ماشین شمارادرست کند نداشتن گواهینامه ازطرف شما اشکالی ندارد ولی اگر بابیمه نامه شما باشدبیمه قبول نمیکند.
سلام جدیدا رای وحدت رویه ای صادرشده مبنی برهمین موضوع که اگه شخص راننده گواهینامه نداشته باشه وخودش آسیبی ببینه یافوت کنه ازبیمه ماشین نمیتونه استفاده کنه.اما در رابطه با موضوع شما مشکلی نیست اگه بیمه دارید میتونن ازبیمه شما استفاده کنند شما فقط یه جریمه عدم‌گواهینامه رانندگی میخورید

برچسب‌ها: تصادف بدون گواهینامه رانندگی
دریافت خسارت تصادف از بیمه
تصادف
حبس تعلیقی

پرسش: سلام. اگر کسی به جرم حمل 29 کیلوگرم تریاک به ده سال حبس تعزیری محکوم شود، در صورتی که سن او کم باشد، تازه ازدواج کرده باشد، سرپرست مادر و برادر معلولش باشد و سابقه مواد مخدر نداشته باشد، آیا ممکن است حبس او تعلیقی شود؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام اگر رای صادرشده وقطعی شده که دبگه تعلیقی صورت نمیگیره اما امکان تغییرقانون ویا عفو وجود داره.اما اگه هنوز رای قطعی نشده حتما اعمال ماده442کنید که تخفیف شاملتون بشه دراین موارد پرونده ها حتما وکیل بگیرید

برچسب‌ها: حبس تعلیقی
حبس مواد مخدر
تعلیق حبس مواد مخدر
سفته

پرسش: سلام. من یک نفر رو از سایت درج آگهی پیدا کردم و به عنوان ضامن خودش رو به جای کارمند اورژانس جا زده بوده. ضامنش کردم و بابت ضمانتش که وام رو نصف کردیم بین خودمون یک کاغذ نوشتیم و به همدیگر 42 میلیون سفته دادیم و فقط نام صادر کننده سفته رو پر کردیم و در کاغذ نوشتیم که اگر طرفی وام رو پرداخت نکنه طرف مقابل میتونه سفته ها رو به اجرا بزاره حالا طرف هم فراری هست و من دست او سفته دارم. شماره سریال های سفته ها رو هم در کاغذ نوشتیم و دو تا شاهد هم امضا کرده. برای این که سفته هایم رو از اعتبار ساقط کنم، چی کار کنم؟ بانک و شاکی های دیگری هم دارد و خودش هم فراری هست میترسم توسط کس دیگری به اجرا گذاشته بشه.

پاسخ‌ها:
سلام اگه ایشون کلاهبرادره واثبات شده طی یه درخواست ونوشتن شرح ماوقع وشمارسریال سفته ها به دادستان شهرمراجعه که دستور متوقف نمودن سفته هارو بدن وبعد ازگرفتن دستور به بانک مراجعه وسفته هارو مسدود کنید

برچسب‌ها: سفته ضمانت
به اجرا گذاشن سفته
سفته
انتقال سند شرکتی موتور سنگین

پرسش: سلام، وقت بخیر. میخواستم بپرسم موتور سنگین هایی که سند شرکتی دارند رو چطوری انتقال سند میدهند؟ به صورت وکالتی فقط میشه انتقال میشه یا اصل سند رو هم میشه انتقال داد؟

پاسخ‌ها:
سلام اگه لیزینگی هستن خق فروش ندارید مگراینکه خریدار رضایت داشته باشه وخودش بپذیره وبا اختیارخودش خریدکنه وشما هرماه باید اقساط روپرداخت کنید تاسند ازرهن شرکت بیرون بیاد بعد میتونید سند روانتقال بدین فعلا بارضایت هردوطرف صرف قولنامه عادی میشه فروخت اما میگم قانونا ایراد داره

برچسب‌ها: انتقال سند موتور سیکلت
سند موتور سنگین
موتور سیکلت
فسخ قولنامه دستی فروش خودرو

پرسش: سلام . من ماشین تصادفی ام (پراید111) را برای تعمیر نزد صافکاری بردم و در نهایت با قیمتی پایین تر از عرف با قولنامه ای دستی به ایشون فروختم. 80 درصد مبلغ قولنامه رو گرفتم و بعد از یک ماه پشیمون شدم و میخوام ماشینم رو پس بگیرم ولی خریدار زیر بار نمیره. چی کار باید کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
فقط درصورتی میتونید معامله رو فسخ کنید که شرط حق فسخ در قرارداد پیش بینی کرده باشید در غیر اینصورت امکان پذیر نیست مگر با توافق و اقاله البته اگر قیمت فروخته شده پایین تر از عرف بنا بر گفته خودتون بسیار زیاد و غیر قابل اغماض باشه میتونید به استناد غبن فاحش تقاضای فسخ کنید

برچسب‌ها: فسخ قولنامه خودرو
پشیمانی در معامله
خودرو
شکایت از خانواده همسر

پرسش: سلام. همسره بنده یک ماه است به منزل پدری رفته و با توجه به اظهارنامه ایی که فرستادم برنمیگردد. پیام داده که من رو برادرم و مادرم حبس کردن و چند روزی هست که دیگر از او خبر ندارم. خودش گفته به قاضی میگم که من رو حبس کردن و جدیدا گوشی تلفنش رو هم از او گرفتن. با توجه به این که میخواد برگرده، میتونم از مادر و برادرش شکایت کنم؟ ممنون میشم پاسخ بدید و راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
سلام اگه همچین چیزی صحت داره حتما میتونید ازمادروبرادرش شکایت کنید

برچسب‌ها: شکایت از خانواده همسر به دلیل ممانعت از بازگشت همسر به منزل
زندانی کردن دختر در خانه
خرید موتور سیکلت پلاک قدیم

پرسش: سلام. من 16 سال سن دارم و عاشق موتور سیکلت هستم. رانندگی با موتور سیکلت را 4 سال هست یاد گرفتم و اصلا اهل سرعت و حرکت نمایشی نیستم. الان میخوام موتور سیکلت بخرم اما بودجه برای پلاک ملی ندارم و فقط پلاک قدیم میتونم بخرم. تا 18 ساله هم نشوم از محله بیرون نمیرم و فقط داخل محله خودمون دور میزنم. میخواستم بدونم اگر این موتور رو از من بگیرن چون پلاک قدیم هست، بعد میتونم موتور رو دوباره پس بگیرم (مدارک تکمیل هست) اگه موتور رو دست خودم مامور گرفت آیا باز پس میدهند؟ چطوری خانواده رو برای خرید راضی کنیم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام 1-اگه موتورتونُ بگیرن چون گواهینامه ندارین دیگه بهتون پس نمیدن تا برید اول گواهینامتونُ بگیرید و بعدش برید واسه تبدیل کردن پلاک و غیره 2- راضی کردن خانوادتونم دیگه در حیطه تخصص من نیست

برچسب‌ها: خرید موتور سیکلت پلاک قدیم
رفع توقیف موتور سیکلت پلاک قدیم
موتور سواری زیر 18 سال
موتور سیکلت
انتقال سند خودرو

پرسش: سلام. من برج 10 یک خودرو صفر خریدم که وکالت تعویض پلاک یک ماهه دادن. تعویض پلاک انجام دادم ولی سند به نام خود نزدم. آیا وکالت که باطل شده سند نمیشه به نام زد؟

پاسخ‌ها:
سلام درصورت ی که مدت وکالت نامه تمام شده وفروشنذه نیز حاضر به انتقال سند نیست باید دادخواست الزام به تنظیم سند بدید.
سلام،بله سند اعتبار ندارد و برای انتقال سند احتیاج به یک وکالت نامه جدید دارید.

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو
اتمام مهلت وکالت انتقال سند خودرو
خودرو
استعفا از نیرو انتظامی

پرسش: سلام، خسته نباشید. بنده مدت 10 سال هست استخدام نیرو انتظامی هستم و هیچ پرونده و مشکلی ندارم. الان به خاطر مشکلات خانوادگی نمیتونم ادامه خدمت بدهم. میخواستم ببینم چطوری میتونم از این‌ کار بیرون بیام طوری که بیمه و مستمری به من تعلق بگیرد. خودم استعفا بدهم یا یک کار کنم اخراج بشوم؟ ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
سلام طبیعتاً با اخراجتون هیچ امتیازی بهتون تعلق نمیگیره ولی با استعفا رو مطمئن نیستم

برچسب‌ها: استعفا از نیروی انتظامی
اخراج از نیروی انتظامی
استعفا
اخراج
مستمری بازماندگان

پرسش: با سلام. در خصوص برقراری حداقل حقوق جهت بازماندگان متوفی و الزام تامین اجتماعی به این امر هستیم.

پاسخ‌ها:
سلام سوالتون خیلی مبهمه

برچسب‌ها: مستمری بازماندگان
مستمری تامین اجتماعی
مستمری
فوت موکل در وکالت بلاعزل

پرسش: سلام. کیوسک مطبوعاتی را در سال 1380 از شخص جانبازی با وکالت بلاعزل با حق انتقال به غیر و نیت بیع گرفتم. دو سال بعد با تنفیذ وکالت به برادرم مبایعه نامه ای بین خود و برادرم در بنگاه تنظیم کردیم که مقداری نقد و مقداری به صورت چک به شخص آن جانباز پرداختم. اینک آن جانباز حدود 10 سال هست که فوت نموده است. حالا شرایط من از منظر حقوقی چیست؟

پاسخ‌ها:
وكالت عقد جايز است

برچسب‌ها: فوت موکل در وکالت بلاعزل
فوت موکل
امتناع مادر از حضانت طفل

پرسش: سلام. همسرم دادخواست طلاق داده. در جلسه در جواب قاضی گفت حضانت را نمیخواهم. پسر بچه 3 و نیم ساله ای داریم. حال چون حضانت هم حق است و هم تکلیف و بنده هم به عنوان پدر طفل قادر به نگهداری بچه نیستم و قبول حضانت نمیکنم و از هفت سالگی وظیفه من است. اگر مادر خودداری می‌کند تکلیف چیست؟ آیا دادگاه میتواند ایشان را ملزم به حضانت کند؟ چون تکلیف ایشان است و بنده حاضر به پرداخت کامل نفقه فرزندم هستم.

پاسخ‌ها:
اگر هردو راضي نيستيد به بهزيستي تحويل دهيد

برچسب‌ها: امتناع مادر از حضانت فرزند
حضانت فرزند پسر
حضانت
مقصر تصادف در چهارراه

پرسش: با سلام. بنده سه هفته پیش تصادف کردم. در یک چهارراهی با یک خورویی که از قسمت جلو به ستون وسط سمت راست ماشین زدن و دقیقا وسط خودرو برخورد کرد. افسر که اومد گفت چون فرعی به اصلی اومدی مقصر صد در صد هستی اما من با سرعت 30 تا وارد چهارراه شدم بعد اون خودرو وسط ماشین من رو زده یعنی من در چهارراه بودم اون به خاطر سرعت بالا نتونست ماشین و نگه داره. حالا میخواستم بدونم آیا من مقصر صد در صد هستم؟

پاسخ‌ها:
سلام موضوع شما در تخصص کارشناس تصادفات بوده و نه وکلای دادگستری

برچسب‌ها: مقصر تصادف در چهارراه
مقصر تصادف
تصادف
انتقال قولنامه ای ملک

پرسش: با عرض سلام و وقت بخیر. همسر من ملک سند دارش را به صورت قولنامه ای به نام من زده است. برای این که معتبر باشد حتما باید شاهد آن را امضا کند و این که فروش ملک سند دار به صورت قولنامه ای مشکلی ندارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام شاهد برای زمان اثبات در دادگاه لازم است _ خیر

برچسب‌ها: انتقال قولنامه ای ملک
انتقال ملک سند دار
فروش ملک
ملک
عدم انتقال سند خودرو توسط فروشنده

پرسش: با سلام. سال پیش خودرو ای خریدم و قولنامه عادی نوشتم. بعد متوجه شدم سند به نام کس دیگری است و وکالت داده به نفر دیگری حالا شخصی که وکالت دارد آمد فک پلاک و نیمه کاره فک پلاک را گذاشت و مقداری پول گرفت و رفت ماشین بازدید شد و برگ سبز را هم امضا کرد. حالا هر چه به کسی که ماشین را خریدم زنگ میزنم جواب نمی دهد به کسی هم که وکالت دارد زنگ میزنم جواب نمی دهد من را راهنمایی کنید از دست کدام شکایت کنم؟ کسی که با من قولنامه نوشته یا کسی که وکالت به نام اوست و فک پلاک را نیمه کاره گذاشته. در ضمن تمام پول ماشین را گرفته و سه سال است بیمه ماشین به نام من است. چگونه پدرم میتوانم دنبال شکایت را بگیرد؟ چون من کارگر هستم نمیتوانم کارم را رها کنم. آیا وکیل لازم دارم؟ خواهشمند هستم من را راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام شکایت هر دو رو بکنید . یا خودت یا وکیل دادگستری میتواند در دادگاه پیگیری و جلسات رو شرکت کند .

برچسب‌ها: عدم انتقال سند خودرو توسط فروشنده
انتقال خودرو
خودرو
تبدیل وضعیت فرزند جانباز

پرسش: با سلام. من سال 93 در اداره آب کار میکنم و فرزند جانباز 30 درصد هستم و مدرک کارشناسی هم دارم. آیا احتمال استخدام برای من وجود دارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بله حتما

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزند جانباز
تبدیل وضعیت استخدامی
تبدیل وضعیت
سابقه ایثارگری

پرسش: با سلام. پدرم اهل خرمشهر است و اوایل جنگ جزء داوطلب مردمی بود و 5 سال در کشتیرانی جمهوری اسلامی در دوران جنگ تحمیلی فعالیت داشتند و تدارکات جهت جبهه و ارائه خدمات در شرایط سخت داشتند و جزء ایثارگران محسوب میشوند. از کدام سازمان باید پیگیری کرد. ضمن این که ایشان فوت کردند و مدارک که بسیج بودند در خرمشهر متاسفانه از بین رفته. نمیدونم کدوم پایگاه بود. جهت وضعیت شغلی به این گواهی ایثارگران نیاز دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید .

پاسخ‌ها:
سلام به .احد ایثارگران کشتیرانی

برچسب‌ها: سابقه ایثارگری
سابقه حضور پدر در جبهه
مفقود شدن مدارک جبهه
ایثارگری
پس ندادن پول رهن مستاجر

پرسش: با سلام. 5 سال هست در یک خونه ای هستم. 3 سال هست قولنامه داریم و دو سال رو نه. چون تخلیه ما به دلایلی طولانی شد، امسال صاحبخانه نرخ دو سال قبل رو به صورت نرخ روز امسال حساب میکنه و برای کرایه دو سال قبل دو برابر نرخ اون موقع میگه و پول رهن رو نمیده. حتی یک دست نوشته درست کرده که من امضا کردم. چی کار کنیم؟ من خونه رو تخلیه کردم. شورا هم رای داده 50 تومن رهن رو پس بدهد اما زیر بار نمی رود. چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه تامین خواسته بدید ملک یا اموال دیگرش راتوقیف کند البته اگر شورا رای صادر کرده تقاضای صدور اجرای حکم کنید

برچسب‌ها: پس ندادن پول رهن مستاجر
ودیعه مستاجر
مستاجر
موجر
معافیت پزشکی واریکوسل

پرسش: سلام، خسته نباشید .من عمل واریکوسل کردم و حدود یک هفته پیش واریکوسل بنده درجه 3 یا گرید 3 هست. میخواستم بدونم از چه طریقی میتونم معافیت بگیرم یا معافیت به من تعلق میگیرد یا نه؟ ممنون میشم از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سوال غیر حقوقی است

برچسب‌ها: معافیت پزشکی واریکوسل گرید 3
معافیت پزشکی واریکوسل
معافیت پزشکی
سربازی
وکالتنامه پس از فوت موکل

پرسش: با سلام. مدتی قبل توسط اداره ای که در آن مشغول به کار هستم سهام زمینی را به پرسنل واگذار کردند. بنده سهم یکی از همکاران را خریداری کرده و مبلغ مورد نظر را به حساب وی واریز و فیش بانکی آن موجود می باشد. و این معامله را در دفترخانه ثبت کردم و از همکار خود وکالت نامه گرفتم. ضمنا در همان روز مبایعه نامه دستی و غیر رسمی در حضور چند تن از همکاران به عنوان شاهد تنظیم کردیم و به امضا طرفین و شاهدین رسید. متاسفانه چند روز پیش همکاری که از او وکالت دارم فوت کرد اکنون چه باید انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
سلام می بایست دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت ورثه فرد فوت شده ارسال کنید جهت راهنمایی بهتر مدارک را به شماره 09121879857 ارسال فرمایید

برچسب‌ها: وکالتنامه پس از فوت موکل
خرید ملک با وکالت
وکالتنامه
سرقفلی

پرسش: سلام.سال 93 در یک پاساژی سرقفلی مغازه خریده ام سال اول مالک بعد از معامله علاوه بر مبایعه نامه یک برگ اجاره نامه سرقفلی هم داده و گفته برای اجاره به غیر اطلاع بدهم. اکنون پنج سال می‌گذرد و اجاره تمدید نشده اگر من با توجه به این که اجاره تمدید نشده مغازه را بدون گرفتن سرقفلی به کسی بدون اذن یا اطلاع مالک اجاره بدهم، آیا تعدی یا تفریط محسوب می‌شود؟ سه سال اجاره داده ام اعتراضی نکرده چون همیشه پاساژ هست نمی‌تواند بگوید خبر نداشتم اکنون پس از شش سال اجاره نامه را میخواهد تمدید بکند با شرایط بسیار بد به عنوان مثال موقع فروش سرقفلی 40 درصد مبلغ فروش حق ارباب بگیرد و کلیه مخارج پاساژ اعم از مالیات، تعمیرات کلی آسانسور، آب برق شارژ و ... به عهده ما باشد. آیا مالک می‌تواند با تهدید قرارداد اجباری با ما بنویسد او مرتب ما را تهدید می‌کند. به نظر جنابعالی باید چکار کنم؟ ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
باسلام، آیا سرقفلی شما متصل به قبل سال 76 است؟ آیا در اجاره اولیه، مالک اولیه، حق انتقال زا به مستاجر اولیه داد؟ آیا خرید سرقفلی بصورت محضری بوده،؟ اگه نبوده، برای انتقال به دیگران، باید مالک اجازه دهد، ویا ازدادگاه، تجویز انتقال زا بخواهید، در ضمن، مالک خودسرانه نمی تواند اجاره زا بالا ببرد الا شما موافقت کنید یا ایشان از طریق دادگاه، تعدیل اجاره زا بخواهد و کارشناس دادگاه، چند درصدی به اجاره قبلی اضافه میکند
سلام موضوع حق سرقفلی شما مستند به قانون موجر و مستاجر سال 1376 می باشد و حق سرقفلی در قانون سال 76 مانند قانون مدنی است که به انقضای قرارداد اجاره ، عقد اجاره یا حق سرقفلی منقضی می شود و موجر می تواند با پرداخت حق سرقفلی به روز مستاجر را تخلیه کند . اگر حق انتقال سرقفلی از شما سلب نشده باشد در زمان مدت اجاره می توانید حق سرقفلی را انتقال بدهید اما در هر حال موجر در زمان ‌انقضای قرارداد می تواند تخلیه شما را بگیرید. مالک قانونا نمی تواند قرارداد اجباری بنویسد و ضمنا حق ارباب یا مالکانه اصولا در زمان انتقال سرقفلی صورت می گیرد . اگر حق انتقال نداشته باشید در صورت اجاره دادن موجر می تواند تقاضای تخلیه شما را بخواهد البته حق سرقفلی شما از بین نمی رود.

برچسب‌ها: اجاره دادن سرقفلی توسط مستاجر
تمدید اجاره نامه سرقفلی
سرقفلی
احراز جانبازی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. اینجانب در سال 71 در منطقه مرزی و عملیاتی با حکم سپاه به عنوان مربی آموزش نظامی به پایگاه مرزی ( گنجوان) ایلام معرفی شده و در تاریخ 71.11.4 در حین آموزش توسط هم رزم خودم مورد اصابت تیر مستقیم از ناحیه پای چپ قرار گرفته که موجب آسیب شدید به عصب سیاتیک پای چپم گردید. لذا با توجه به صورتجلسه مسئول پایگاه مبنی بر سهوی بودن حادثه اینجانب هیچ گونه شکایتی قضایی انجام نداده و بعد طی مراحل قانونی سپاه اینجانب به عنوان معلول حین خدمت تحت پوشش معاونت ایثارگران سپاه ایلام قرار گرفت. لذا با توجه به این که اینجانب در سال 97 پس پیگیری های زیاد استعلام از معاونت عملیات کل سپاه و همچنین حکم مرکز آموزش نظامی در کمسیون تجدید نظر سپاه مرکز به عنوان جانباز تایید احراز گردیده و الحمدولله از مزایای درصد داخلی سپاه برخوردار گردیده و بلافاصله پرونده اینجانب به کمیسیون 16 بنیاد ارسال گردید و طبق گزارش و اسناد موجود در پرونده طبق ماده 16 در بنیاد استان ایلام به عنوان جانباز احراز گردیده ولی متاسفانه بعد از سه ماه که کمسیون درصد در استان تشکیل گردید، بنا به تشخیص دکتر کمیسیون مدارک پزشکی اینجانب ناقص بود. پرونده به مرکز کمیسیون پزشکی مرکز ارسال و بنده طی یک هفته مدارک پزشکی مورد نیاز را جمع آوری و از طریق بنیاد استان به مرکز کمیسیون ارسال گردیده ولی متاسفانه نظر مسئول کمیسیون پزشکی مرکز باید دوباره توسط بنیاد مرکز احراز جانبازی شود و هیچ ارزشی برای رای ماده 16 استان قابل قبول نبوده. متاسفانه بعد از دو سال در کمیسیون احراز مرکز رای بر ارسال پرونده در کمیسیون مشترک سپاه و بنیاد صادر میگردد. لذا خواهشمند است آیا بعد 28 سال اینجانب به حق و حقوق جانبازی بنیاد میرسم یا نه؟ خواهشمند است اینجانب را راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
به نظر میرسد جانبازی نیست ضمن انکه جرمی رخ داده و گزارش هم نشده ؟!!!!!

برچسب‌ها: جانبازی به دلیل تیر خوردگی در حین خدمت
احراز جانبازی
کمیسیون ماده 16
آزار و اذیت فرزند توسط پدر

پرسش: سلام و خسته نباشید. من دختر 13 ساله هستم. پدرم همیشه عصبی هست و شغل ندارد کفتر باز هست. همیشه مادرم رو میزنه و همچنین ما رو ( چهار تا بچه هستیم) رفاه زندگیمون رو تامین نمیکنه.( نه لباس، نه غذای مناسب، نه محبت و نه مایحتایج ) خیلی خیلی بد اخلاق هست و حقمون رو خورده. هیچ ملکی به نامش نداره و ما طبقه ی دوم خونه ی برادرش زندگی می کنیم. پدر مادرم خیلی انسان خوبی هست همیشه برای ما لباس، خوراک و حتی گردش میبره ( راستی پدرم حتی یک بار ما رو بیرون نبرد و اجازه نمیده مامانم بیرون بره حتی برای بازار ) مامانم از ترس از دست دادنمون طلاق نمیگیره. هم من و هم برادر و خواهر هایم راضی هستیم و مادرمون رو دوست داریم. مادرم به خاطر پدرم میگرن گرفته. به خدا حتی دکتر نمیره وقتی مریض بشه، تازه پدرم میاد مسخرش میکنه و همیشه در خونمون به پدر مادرم و خواهر وبرادرانش فحش میده. خواهشا به من راه حل بدید تو رو خدا. به خدا خسته شدم . خواهرم 11 و 7 ساله و برادر 5 ساله دارم.

پاسخ‌ها:
سلام عزیزم > اگر مادرت طلاق بگیره ، سرپرستی برادر 5 ساله ات را به مادر میدن . خودت و خواهر 11 ساله ات هم باید از دادگاه حکم رشد بگیرین که بتونین محل زندگیتون را انتخاب کنید و با مادتان بروید . ( هما عاقلی 09155587218 سلام عزیزم . اگر مادرت طلاق بگیره ، سرپرستی برادر 5 ساله ات را به مادرت میدن . خودت و خواهر 11 ساله ت هم باید از دادگاه حکم رشد بگیرین تا بتونین با مادرت زندگی کنین . ( هماعاقلی 09155587218 )

برچسب‌ها: آزار و اذیت فرزند توسط پدر
کتک زدن مادر توسط پدر
عدم پرداخت نفقه توسط پدر
بزه انتسابی محرز بوده است

پرسش: با سلام. بزه انتسابی محرز بوده یعنی چی؟

پاسخ‌ها:
سلام یعنی اینکه متهم مرتکب جرم شده

برچسب‌ها: بزه انتسابی محرز بوده است
بزه انتسابی
معامله غير قانوني از حساب شركت

پرسش: با سلام. در يك شركت سهامي خاص هيئت مديره و بازرس كه از سهامداران است از حساب شركت در ساليان گذشته و از دسته چک شركت چک هايي كه صراحتا به نام فروشنده صادر و به حساب فروشنده ملک واريز نموده اند و ملکی خریداری کرده اند و سپس ملک مورد نظر را به نام خودشان كرده اند و نه شركت.حال احدي از سهامداران اكنون متوجه قضيه گرديده و هيچ رضايتي از وي براي اين كار ندارن و پنهاني آن را انجام داده و بازرس هم با توجه به این که ذینفع بوده قضیه را منعکس نکرده است. فقط از سهامداران شركت یک سهامدار از اين معامله محروم شده. با توجه به شرایط فوق و این که کاملا واضح میباشد در جهت منافع شخصی بوده این معامله از حساب شرکت طبق قانون با توجه به جرم بودن این اقدام که قانونا باید به نام شرکت یا تمامی سهامداران میشد ملک مورد نظر و با توجه به منفعت ممکن الحصول یا منفعت عیان و مسلم که در اثر این اقدام مجرمانه نفع مسلم فوت شده و يا هر ماده قانوني مرتبط با توجه به توضیحات ذکر شده در بالا سهامدار معترض و شاکی میتواند غرامت و ضرر نسبت به قدرالسهمش در شركت از آن ها با توجه به ارزش قيمت روز ملك مورد اشاره درخواست نمايد یا میتواند ادعای مالکیت نسبت به قدرالسهم خود در شرکت از ملک مورد نظر داشته باشد؟

پاسخ‌ها:
بله مي تواند با وجود شرايط و اسناد و مدارك شركت
با سلام، برابر ماده 258و267ق، ت، عمل هیئت مدیره، جرم است، هییت مدیره جدید، میتوانند اعلام جرم کنند و تقاضای ابطال معامله زا تقدیم دادگاه نمایند

برچسب‌ها: خرید ملک از حساب شرکت
معامله غیر قانونی از حساب شرکت
شرکت در مزایده خودرو

پرسش: سلام. من در مزایده نمایندگی خودرو در بهمن 1399 برنده شدم. خواستم بدونم کلا در سال چند بار نمایندگی در تهران مزایده برگزار میکنه و من چند بار در سال میتوانم در مزایده شرکت کنم؟ من دلال نیستم مصرف کننده هستم و اگر خودرویی که برنده شده ام را بفروشم چطور؟ آیا مرحله بعدی ثبت نام باز هم میتوانم شرکت کنم و به طور کلی شرایط شرکت در مزایده رو میخوام بدونم؟

پاسخ‌ها:
شرايط مزايده در آگهي اعلان عمومي ميشود

برچسب‌ها: شرکت در مزایده خودرو
شراکت شرکت در مزایده خودرو
مزایده خودرو
خودرو
حضانت فرزند در صورت ترنس بودن مادر

پرسش: با سلام. من ترنس هستم و 20 ساله هستم. در 14 سالگی من رو مجبور به ازدواج کردن و باردار شدم و الان بچه دارم و حدود سه ماه پیش از خونه فرار کردم و من را پیدا کردند. به قاضی گفتم که ترنس هستم و اون آقا با طلاق توافقی موافقت کرد و پدرم هم پیگیر کارهایم هست. ولی از این که بچه ام رو نتونم ببینم نگران هستم و حضانت بچه رو تا قبل از گرفتن مجوز به من میدهند؟ پدرم شدید دنبال این هست که مهریه ام رو از اون آقا بگیره. هنوز به طور قانونی ترنس بودن من تصویب نشده. دکتر تایید کرده ولی مجوز اصلی و تاییدیه رو ندادن تا بعد از 6 ماه .میخوام ببنیم چقدر برای طلاق توافقی طول میکشه و حضانت بچه ام چطور میشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام...اگربچه دارشدید پس ترنس نیستید

برچسب‌ها: حضانت فرزند در صورت ترنس بودن مادر
حضانت فرزند
طلاق توافقی
اصلاح اشتباه در شناسنامه

پرسش: سلام. من 16 ساله هستم و تابستان 99 شناسنامه ام رو عکس دار کردم ولی الان کد ملی ام اعدادش روی هم افتاده و گاهی وقت ها یک جایی که کپی شناسنامه از من میگیرن به دلیل واضح نبودن اشتباه تایپ می کنند و برای من مشکل ایجاد کرده. به نظرتون میشه دوباره تعویض کرد؟

پاسخ‌ها:
باسلام..این سوال مربوط کار وکیل نیست

برچسب‌ها: اصلاح اشتباه در شناسنامه
تعویض شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال