rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تعلیق حبس مواد مخدر

پرسش: سلام. اگر فرد 22 ساله ای به جرم حمل 29 کیلوگرم تریاک به ده سال حبس تعزیری محکوم شود در حالی که تازه ازدواج کرده و سرپرست مادر و برادر معلولش باشد و سابقه مواد مخدر نداشته باشد، آیا امکان تبدیل حبس به حبس تعلیقی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام با من تماس بگيريد

برچسب‌ها: تعلیق حبس مواد مخدر
حبس مواد مخدر
حمل مواد مخدر
مواد مخدر
سند ثبتی زمین

پرسش: با سلام. بنده یک زمین قولنامه ای خریداری کرده ام که در محدوده شهرداری هشتگرد است. این زمین جزئی از یک زمین بزرگ است که آن زمین پلاک و نقشه دارد که قسمت قسمت شده و فروخته شده و بنده هم یک قسمت را بعد از چند بار دست به دست شدن خریداری کرده ام. حالا برای جواز اقدام کرده ام که شهرداری میگوید زمین داخل طرح پارک است و میخواهد آن را تملک کند ولی سند ثبتی میخواهد که من ندارم و ثبت هم به این زمین ها که به ماده 147 مشهور هستند، سند نمی دهد. لطفا راهنمایی فرمایید باید چی کار کنیم؟ شهرداری میگوید اگر از فروشنده اصلی اقرار به فروش دفترخانه ای بیاوری قبول میکنم و چون مالک اصلی فوت کرده نوادگان او برای این کار حدود 20 درصد قیمت زمین را میخواهند. لطفا راهنمایی فرمایید .

پاسخ‌ها:
با سلام ، دادخواستالزام به تنظیم سند علیه وراث طرح کنید ،

برچسب‌ها: سند ثبتی زمین
تملک زمین توسط شهرداری
سند زمین
زمین
سند
جواز ساخت ملک

پرسش: با سلام. بنده و دو برادرم نصف یک زمین حدود 350 متری را سند تک برگ به نام به اندازه سهم خودمان داریم که سهم ما سه نفر روی هم 186 متر میشود. حالا شهرداری با این شرایط به ما جواز نمی دهد و سند شش دانگ میخواهد. بقیه زمین توسط صاحب آن با رضایت ما که شهردار قول داد به ما هم جواز میدهد ( برای این کار درخواست داده برای جواز زمین ها زیر 200 متر که مجوز بگیرد ) ساخته شده است و قسمت ما مانده است و حدود دو سال است که شهردار جواب درستی نمی دهد. فعلا زمین فقط به درد کشاورزی میخورد. آیا راهی برای دریافت جواز وجود دارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام...از طریق دادگستری می بایست طرح دعوا علیه شهردادری گردد

برچسب‌ها: جواز ساخت ملک
جواز ساخت
شهرداری
زمین مشاع
زمین
سنوات

پرسش: با سلام و خسته نباشید. من از ابتدای سال 79 تا آخر آذر ماه 99 در شرکتی مشغول به کار بوده ام ولی پس از گذشت دو ماه هنوز سنوات من رو پرداخت نمی کنند و من در اداره کار شکایت کردم و زمان جلسه اواخر فروردین ماه 1400 تعیین شده است. آیا برای این تاخیر مبلغی به من تعلق می گیرد و آیا بن و خواربار ( 400/000 تومان ) در سنوات لحاظ میشود و مانده مرخصی با حقوق عادی محاسبه میشه یا اضافه کار؟ ضمنا"در فیش حقوقی بابت بهره وری مبلغی ثبت می شده که طی دو ماه آخر دیگر پرداخت نشده. آیا برای آن میشه اقدامی بکنم؟ ضمنا در چه صورت سنوات دریافتی در سال های گذشته به عنوان علی الحساب محاسبه می شود؟

پاسخ‌ها:
همه حق و حقوق و سنوات شما در رای اداره کار لحاظ میشه اما تاخیر تادیه نداره

برچسب‌ها: مطالبه سنوات
حق خواروبار
حق بهره وری
سنوات
تغییر اسم

پرسش: سلام،خسته نباشید. اگر اسم خود را عوض کنیم، میتونیم اسم در مدرک تحصیلی و هر مدرک دیگری را عوض کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله

برچسب‌ها: تغییر اسم
تغییر نام در مدرک تحصیلی
تغییر نام در مدارک
شکایت از قاضی اجرای احکام

پرسش: درود. اینجانب یک کامیون خریداری کردم که بعد از چند ماه فردی با تامین خواسته 20 میلیونی کامیون یک میلیاردی اینجانب را در اسلامشهر در اجرای احکام توقیف کرده. در شیراز کامیون را جلو درب منزل به پارکینگ عودت دادند. سریعا اسلامشهر رفتم و به عنوان شخص ثالث وارد شدم و کامیون را آزاد کردم. با تعجب فردای آن روز دوباره از شعبه دیگر اجرای احکام دوباره 20 میلیون دیگر و همان قاضی اجرای احکام دوباره توقیف کرده که مراجعه کردم اسلامشهر که به من گفتند طبق ماده 147دستور دادند که موجود هست که پرونده به شورای حل اختلاف برگردد. من به عنوان شخص ثالت بررسی کنند. قاضی اجرای احکام گفت برو 10روز دیگر بیا اسلامشهر تا وقت رسیدگی معین شود. .4 روز طول نکشید که فرد مورد نظر با دستور از راهنمایی رانندگی اسلامشهر آمده با تبانی کلانتری شیراز ( که بعد از 3 ما شکایتی که از کلانتری کردم مامور به جرم تبانی محکوم شده) کامیون را برده و با وجودی که کارت و بیمه و معاینه حتی پلاک دست من بوده، تعویض پلاک کرده؟ دوباره کامیون را توقیف کردیم همون قاضی اجرای احکام دستور داده به خاطر پلاک به نام شخص ثالث شده کامیون آزاد کرده و الان به خاطر چند دستور کاملا مجهول کامیون من زیر پای نمایشگاه داران اسلامشهر است که به نام دختر 9 ساله خودش کرده و کامیونی که تازه تعمیرش هم کردم دارند باهاش کار می کنند. به چه شکل شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای بررسی موضوع تماس بگیرید تا..
با سلام. درصورتیکه شکایت شما شکایت از تخلفات انتظامی قاضی باشد باید در دادسرای انتظامی قضات واقع در تهران شکایت کنید ،اما اگر شکایت جنبه کیفری داشته باشد در دادسرای ویژه رسیدگی به کارکنان دولت در تهران قابل رسیدگی است و دادسرای انتظامی قضات درصورت احراز بزه توسط قاضی ،آن قاضی متخلف را از کار تعلیق و به اتهام وی رسیدگی میکنند. موفق باشید

برچسب‌ها: شکایت از قاضی اجرای احکام
توقیف کامیون
تامین خواسته
انتقال ملک به فرزند

پرسش: سلام. خانه ای از طرف پدرم به نام بنده و مادرم شده و اصل سند رسمی ( بنچاق ) دست بنده است ولی هنوز سند خانه تک برگ نشده. خواستم بدانم بعد پدر برای من مشکلی پیش نمی آید با وجود وراث؟

پاسخ‌ها:
باید دید انتقال به چه صورت بوده؟ فروش بوده؟ حق انتفاع بوده ؟ یا غیره ... اگر فروش بوده قیمت مشخص شده؟ اقرار به دریافت ثمن معامله شده ؟ و .... بهتر است حضورا با در دست داشتن قولنامه یا برگه واگذاری خانه به وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: انتقال ملک به فرزند
سند تک برگ ملک
ملک
اثبات بی گناهی در ضرب و جرح

پرسش: سلام. مدتی هست که با همسرم مشاجره داریم. سر مهریه که ایشون گفتن باید 50 درصد حقوقت رو برای مهریه به من بدهی و من هم قبول نکردم و دعوای ما شدت گرفت تا این که من و بچه هایم رو به مدت چهار روز از خانه ای که خودش خریده و من اقساطش رو میدم بیرون کرد. هر بار هم با وساطت مادرش رفتم با او حرف بزنم و فایده نداشت و ایشان به سمت من حمله ور شده و از آن جایی که میدانستم اگر بخوام او را کتک بزنم برای من دردسر ساز میشه کاری نکردم و او با ضرب و جرح شروع کرد و من هم از خانه زدم بیرون و رفتم کلانتری و مامور آوردم و جریان رو تعریف کردم و از آن جایی که همسرم رندی رو بلد هست به مامور گفت او من را زده ولی مامور گفته های هر دوی ما رو نوشت. حالا همسرم طرح شکایت مبنی بر ضرب و جرح و توهین تنظیم کرده. راه من برای اثبات بیگناهی و دروغ ایشون چی هست؟ با توجه به دروغ های او و هیچ آثاری از کتک کاری روی او نبوده. ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام هر شخصی که هر ادعایی را دارد باید آن ادعا را در دادسرا و دادگاه ثابت کند . و زوجه باید ادعای ضرب و جرح و توهین را ثابت نماید. و اگر نتواند ثابت نماید قرار منع تعقیب شما صادر خواهد شد . به احتمال زیاد شما تبرئه خواهید شد مگر اینکه زوجه شاهد داشته باشد موفق باشید

برچسب‌ها: اثبات بی گناهی در ضرب و جرح
دفاع از اتهام توهین
ضرب و جرح
رسید جعلی

پرسش: سلام. یکی از دوستان من به عنوان خرید کانال در یک اپلیکیشن به یک فرد رسید جعلی داده به قیمت 50 تومن ولی اون کانال را نداده اما اون دوست من را تهدید میکنه و میگه یا کانال من را میخری و یا این که میرم پلیس فتا و میگم رسید جعلی دادی ولی دوست من نمیدونست که این کار شاید جرم باشه و به عنوان کلاهبرداری هم حتی این کار را انجام نداد و میخواست شوخی بکنه. حالا آیا اون فرد میتونه شکایت بکنه و چه عواقبی داره؟

پاسخ‌ها:
سلام بله قابل پیگیریه

برچسب‌ها: رسید جعلی واریز وجه
رسید جعلی
جعل
قدرالسهم هر آپارتمان از زمین

پرسش: با سلام. ما یک ساختمان با زمین 280 متری دارای 3 واحد مسکونی هر کدام 172 متر یکی از واحد ها دارای 90 متر انباری مسکونی میباشد و همه واحدها دارای پارکینگ هستند. میخواستم بدانم قدرالسهم هر واحد از زمین چقدر است؟

پاسخ‌ها:
با سلام نسبت قسمت اختصاصی هر شخص به جمع کل قسمت های اختصاصی

برچسب‌ها: قدرالسهم هر آپارتمان از زمین
قدرالسهم ملک
قدرالسهم
سهمیه رزمندگان

پرسش: با سلام. من امسال در یک دوره تکمیلی شرکت کردم و سه ماه حضور در جبهه داشتم با سنجش پزشکی تماس گرفتم گفتم من کد ایثارگری ندارم. آیا سهمیه رزمندگان به من تعلق میگیرد؟ راهنمایی کرد که بعد از کد ملی دو صفر اضافه کن ثبت میشه سنجش پزشکی بررسی میکنه اگر شرایط سهمیه داشتی برای شرکت کننده اعمال میکنیم حالا من پذیرفته شدم از طرفی رتبه کل من 2 شد و نمره من نیز بالاترین نمره هست. الان متوجه شدم ایثارگری باید 6 ماه باشد. من نگرانم آیا مشکلی برای پذیرش من پیش نمیاد از طرفی من هم نمره قبولی و هم رتبه 2 سهمیه آزاد را کسب کرده ام. ممنونم راهمایی بفرمائید.

پاسخ‌ها:
مبارک باشه نه شما بدون استفاده از سهمه قبول شدید ماشالله

برچسب‌ها: سهمیه رزمندگان
سهمیه
مصادره زمین توسط ستاد اجرایی فرمان امام

پرسش: با سلام. ما در یکی از محلات تهران ساکن هستیم. در کوچه ما چهار ملک وجود دارد که سه ملک ساخته شده و یک ملک به صورت زمین خالی است. ما سه مالک قصد تجمیع داریم. با پیگیری های خیلی زیاد ( حدود یک سال ) که انجام شد مالک زمین خالی رو پیدا نکردیم و این ملک رو به عنوان زمین بدون صاحب به ستاد اجرایی فرمان امام معرفی کردیم و بعد از حدود 4 ماه زمین به نفع ستاد مصادره شد. اگر مشکلی برای مزایده زمین که از طرف ستاد که انجام بشه و ملک به فروش برسه برای خریدار زمین مشکلی پیش نمیاد؟ ( از نظر ادعای زمین شهری ) آیا حق الکشف به ما تعلق میگیره؟ ممنون اگر راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام تمام امورات ستاد با حکم مقام قضایی خواهد بود ودر صورت اعتراض متلک مبلغ فروخته شده به نامبرده پرداخت خواهدشد حق الکشف شما نیز قانونی و قابل مطالبه است موفق باشید

برچسب‌ها: مصادره زمین توسط ستاد اجرایی فرمان امام
زمین شهری
حق الکشف
زمین
فروش ملک ارثی بدون اجازه یکی از ورثه

پرسش: با سلام. زمین کشاورزی از پدربزرگم به ما ارث رسیده، همه ی وراث برای فروش موافق هستیم غیر از یکی از بچه های عمویم که سهم او یک دوازدهم می شود. راهکار چی هست؟ بدون امضای اون میتونیم بفروشیم؟ در ضمن زمین سند قدیمی ( شیر و خورشید) داره. ممنون

پاسخ‌ها:
از طریق دادگاه بلی

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی بدون اجازه یکی از ورثه
عدم رضایت یکی از ورثه در فروش ملک
ملک ارثی
ارث
جابنازی به دلیل آسیب در حین ماموریت

پرسش: با سلام. اینجانب برادر دو شهید می باشم و در سال 1381 در حین ماموریت با خودرو سازمانی، در ایست بازرسی خودرویی که قاچاق بار داشت ما را از جاده منحرف نمود و واژگون شد و فرار کرد. هیچ گونه بیمه ای نداشت و کل خسارات خودرو سازمانی را از اینجانب گرفتند. کل اعضاء بدنم ضربه خورد و توانایی کتف دست راستم را از دست دادم. آیا جانبازی در حین ماموریت به من تعلق میگیرد؟ چون پیمانی 5 سال بودم و در حین اتمام خدمت پیمانی تصادف کردم و بعدا خواستم جهت برگشت به کار اقدام کنم موافقت نکردن گفتن باید اول کل خسارات خودرو سازمانی را پرداخت کنی و کل هزینه های بیمارستان و خودرو سازمانی را خودم متقبل شدم. در صورتی که هم بیمه عمر هم بیمه حوادث از فیش حقوقی اینجانب کسر میشد. حال چون توانایی کتف دست راستم را از دست دادم هیچ جا من رو مشغول به کار نمی کنند و عائله مند هستم. دارای 3 فرزند و سازمان نیروی انتظامی به هیچ وجه هیچ مزایایی به اینجانب نداد و سراغ من را نگرفتند. لطفا من رو راهنمایی کنید. من باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر به شما تعلق نمیگیره

برچسب‌ها: جانبازی به دلیل آسیب در حین ماموریت
تصادف در حین ماموریت
جانبازی
خسارت تصادف

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بنده حدود 3 ماه پیش با موتور سیکلتم با یک موتور سیکلت دیگر تصادفی داشتم که دادگاه ایشون رو ١٠٠ درصد مقصر دونست. در همون تاریخ با مراجعه به پزشکی قانونی تاریخ دادگاه رو برای برج 3 سال 1400 تعیین کردند. طی این 3 ماه که داره میره در 4 ماه بنده میتونم ادعای جبران خسارت بیکاری و مخارجی که برای درمان متقبل شدم رو بکنم و اگر میتونم چطوری ادعای خسارت کنم؟ در ضمن هم مدارک بنده و هم مقصر حادثه کامل هست. ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
شما میتونید با توجه به نظریه پزشکی قانونی در صورتیکه ممنوع از حرکت شدید ادعایی داشته باشید

برچسب‌ها: دریافت خسارت بیکاری ناشی از تصادف
هزینه درمان در تصادف
خسارت تصادف
تصادف
خرید موتور سیکلت زیر سن قانونی

پرسش: سلام. من 17 ساله هستم و میخوام موتور سیکلت بخرم. تا به سن قانونی نرسم داخل شهر رانندگی نمیکنم. چطور میشه خانواده رو راضی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام خانواده حق دارند و کنگران حال شما هستند در عین حال با مذاکره و مهر و محبت و خرید بنام سایر افراد شاید رصایت جلب شود قدر والدین را بدانید موفق باشید

برچسب‌ها: خرید موتور سیکلت زیر سن قانونی
رانندگی موتور بدون گواهینامه
موتور سیکلت
مطالبه مهریه از ملک صلح شده

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید خدمت تمامی وکلای محترم. همسرم برای خونه مسکونی میخواد صلح مشروط کنند به این صورت که تا زمانی که من زنده ام فقط حق سکونت دارم و بعدش به نام بچه ها منتقل میشه. میخوام بدونم آیا در این صورت خدای نکرده بعد از فوت همسرم من میتونم از این خونه مهریه خودم رو طلب کنم و بعدش بین بچه ها تقسیم بشه؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از ملک صلح شده
مهریه بعد از فوت همسر
صلح مشروط ملک
مهریه
مدت زمان اجرای حکم

پرسش: با سلام. در پرونده مطالبه وجه اضافه پرداختی رای به نفع بنده صادر و قطعی شد. بعد از درخواست صدور اجرائیه و ابلاغ چقدر طول میکشه پول به دست بنده برسه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بسته به اینکه محکوم حاضر به پرداخت باشد یامالی معرفی یامالی از ایشان پیدا شود یا اعسار بدهد زمان متفاوتی دارد

برچسب‌ها: مدت زمان اجرای حکم
مراحل بعد از صدور اجراییه
اجراییه حکم
سوء استفاده از بی سوادی شخص

پرسش: سلام. من یک مغازه دارم که چند سالی در اجاره یکی از اقوام بوده. یک نوبت اعلام کرد برای گرفتن جواز کسب احتیاج به قراردادی 5 ساله دارد. و من با او قرارداد بستم. بعد از دو سال او گفت که قرارداد فروش بوده و من بدون اطلاع و بی سواد نمیدانم چه قراردادی امضا کرده بودم. الان شکایت را تحت چه عنوانی میشود نوشت؟

پاسخ‌ها:
در صورت تمایل با من تماس بگیرید تا راهنمایی انجام دهم
با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است اگر سواد داریدو یا تفهیم شده است اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است وگرنه تحت عنوان سواستفاده از ضعف نفس نیز می‌توان طرح شکایت کیفری کرد دادخواست حقوقی متناسب نیز قابل،قابل طرح است.

برچسب‌ها: سو استفاده از بی سوادی شخص
فریب در قرارداد
برداشت از حساب ضامن وام

پرسش: با سلام. بانک در چه صورت می تواند مستقیما از حساب ضامن وام و بدون اطلاع قبلی برداشت کند؟

پاسخ‌ها:
در صورت عدم پرداخت مضمون عنه

برچسب‌ها: برداشت از حساب ضامن بدون اطلاع
شرایط برداشت از حساب ضامن وام
ضامن وام
هزینه انحصار وراثت

پرسش: درود و وقت بخیر. میخواستم هزینه گرفتن انحصار وراثت را اعلام فرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام حداقل 10 میلیون تومان

برچسب‌ها: هزینه انحصار وراثت
انحصار وراثت
فروش خودرو بدون تعویض پلاک

پرسش: سلام. من خودرو خود را فروختم چون همه پول رو در دفترخانه که برای دادن وکالت که رفته بودیم گرفتم، قولنامه ننوشتیم و فقط وکالت فروش دادم. الان هیچی از ماشین در دسترس ندارم .آدرس خریدار هم ندارم. اگر فک پلاک نکند، چی کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام باید دعوای فک پلاک مطرح کنید

برچسب‌ها: فروش خودرو بدون تعویض پلاک
فک پلاک خودرو
خودرو
مرجع صالح شکایت از بانک

پرسش: با سلام و دعای خیر. اگر بخواهم از بانک دولتی که بانک ... میباشد، شکایت کنم، جهت شکایت باید به کجا مراجعه نمایم؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
به دفتر خدمات قضایی

برچسب‌ها: مرجع صالح شکایت از بانک دولتی
شکایت از بانک
بانک
سوء استفاده از چک سفید امضا

پرسش: باسلام. در پرونده ای با موضوع سوءاستفاده با چک سفید امضا علیه فردی که چک را خودم به او دادم شکایت کیفری کرده ام و شواهدی هم در این خصوص دارم و کارشناس خط هم تشخیص داده است. امضا متعلق به صاحب چک و متن چک مربوط به متهم است ولی کارشناس اعلام کرده که تقدم امضاء و متن قابل تشخیص نیست و جوهر استفاده شده در متن و امضا تفاوت دارد آیا در صورت لزوم استشهادیه شهود برای پرونده تاثیر دارد؟

پاسخ‌ها:
بای

برچسب‌ها: سوء استفاده از چک سفید امضا
چک سفید امضا
چک
دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو

پرسش: با سلام. برای دادخواست تنظیم سند خودرو و برای سهولت کار میتوان قولنامه ای بین خودم و همسرم بنویسم تا او پیگیری کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله ممکن است

برچسب‌ها: دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو
تنظیم سند خودرو
خودرو
اختلاف خانوادگی

پرسش: سلام. من 16 ساله هستم. پدرم خیلی دیر ازدواج کرده و پیر هست برای همین از بچگی مورد تحقیر و ضرب و شتم شدید پدرم بودم ولی اکثرا آثارش از بین رفته و چون 65 سالش هست و دیگر زورش نمیرسه اما باز هه هیچ عشقی در خانواده نیست بعضی وقت ها من رو تهدید میکنه از خونه میندازمت بیرون. 2 شب هم در پارک خوابیدم. این ها ساده ترین چیز ها است و خیلی اوضاع بدتر هست. در حالی که نه سمت دختر و این ها رفتم و نه حتی لب من به سیگار خورده. نمرات خوبی هم دارم. من میخواستم بدونم میشه تا قانونی شدن سنم به درخواست خودم بروم مثلا پرورشگاه (یتیم خونه)؟ اگر بشه برم باز هم نفقه به من تعلق میگیره؟ اگر برم کلانتری برای من سوء سابقه میخوره؟ چطوری اقدام کنم؟ خیلی مدیونتونم اگر جواب بدید در ضمن پدرم هم خودش میخواد من رو از خونه بندازه بیرون.

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام میتوانید با پایگاه اورژانس اجتماعی با شماره سامانه 123 تماس بگیرید، هدف راه اندازی اورژانس اجتماعی، پر شدن فاصله بین خانه تا کلانتری است تا افراد مشمول این برنامه از جمله کودکان بدسرپرست ،برای هر موضوعی سراغ پاسگاه و دادگاه و مشکلات آن نروند و پرونده قضائی تشکیل ندهند مراجعه به کلانتری و مراجع قضایی و انتظامی برای کسی سابقه یا سوپیشینه محسوب نمیشود. امیدوارم با تدبیر و دوری از تصمیم گیریهای احساسی و حتی امکان سازگاری با محیط فعلی اوضاع بهتری بوجود آورید
در تکمیل پاسخ قبلی: نفقه تعلق میگیرد

برچسب‌ها: اختلاف خانوادگی
بیرون کردن فرزند پسر از خانه
نفقه فرزند
فسخ معامله ملک

پرسش: با سلام. اینجانب سرقفلی مغازه ای را به مبلغ 182 میلیون تومان فروخته ام که قرارداد انتقال سرقفلی در دفتر املاک ثبت و کد رهگیری دریافت گردید. در قرارداد مقرر گردید که در تاریخ 15 دی مبلغ 82 میلیون تومان و در زمان تحویل ملک که 25 اسفند می باشد 100 میلیون تومان پرداخت نمایند. لیکن در تاریخ مقرر مبلغ 70 میلیون پرداخت و پاسخگوی تلفن اینجانب نبوده اند. حال با گذشت یک ماه خریدار مراجعه و اعلام می نماید که 12 میلیون کسری را با 3 درصد سود پرداخت می نمایند و بنده به خاطر مبلغ کم حق فسخ ندارم ولی به علت مشکلات زیادی که سر بد قولی ایشان برای بنده پیش آمده و ضرر و زیان به وجود آمده فقط تقاضای فسخ قرارداد دارم. از نظر قانونی بنده به علت خیار تاخیر ثمن میتوانم فسخ کنم یا خیر؟ ضمنا ضرر و زیان فسخ تعیین نشده و فقط ذکر شده چنانچه در روز تحویل ملک کل مبلغ تسویه نشده باشد، قرارداد فسخ و 20 میلیون تومان وجه التزام از فروشنده دریافت میشود.

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام لازم است قرارداد توسط وکیل مطالعه شود

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک به دلیل تاخیر در پرداخت ثمن معامله
تاخیر در پرداخت ثمن معامله
خسارت تاخیر در پرداخت ثمن
ابطال قیومیت

پرسش: سلام. با عرض خسته نباشید. من برای باطل کردن قیومیت برادرم شماره پرونده قیومیت گرفتم و مراجعه کردم شعبه سرپرستی. اعلام کرده هنوز نیومده. میخواستم بدونم برای باطل کردن قیومیت مدارک چی میخواد؟ لازم هست وکیل بگیرم برای این کار؟

پاسخ‌ها:
درخواست به امور سرپرستی بدهید و دلایل ابطال رو هم ذکر کنید ،
با سلام شما می توانید با داشتن دلیل و مدارک مبنی بر عدم رعایت مصلحت مولی علیه در انجام امور ، و ارائه این مدارک به شعبه سرپرستی ، درخواست تعیین قیم جدید ، را نمایید و..

برچسب‌ها: ابطال قیومیت برادر
قیومیت برادر
قیومیت
قیم
سرقت گوشی

پرسش: با سلام. چند روز پیش طی درگیری خانوادگی گوشی من افتاد در خونه همون فردی که دعوامون شد ( عمه بنده). بعدش انکار کرد که گوشی دستش هست ولی چند روز بعد عکس ها و پیام های شخصی من رو برای یک عمه دیگر من فرستاد و اون هم برای پدرم فرستاد. اول سعی کردم از طریق صلح گوشی رو پس بگیرم ولی کلا زده زیرش و میگه دست من نیست. سیمکارت هم توی گوشیم ننداخته چون اگه مینداخت سامانه همیاب بهم پیام میداد. حالا میخواستم بدونم من میتونم ثابت کنم که گوشی دست اون هست؟ میشه گوشی ام رو ردیابی کنند؟ چی کار باید بکنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام با شهادت شهود واثبات ارسال محتویات گوشی
شما باید اول اعلام مفقودی میکردید بعد با شهود و ادله دیگه این رو اثبات میکردی
اگر شاهد دارید دادخواست استرداد بدهید
باسلام.بله درصورتیکه دلایل کفایت نماید ،فرد محکوم خواهد شد،دلایل شامل شهادت شهود و نقطه زنی سیم‌کارت در زمان ارسال پیامک و غیره

برچسب‌ها: سرقت گوشی
اثبات سرقت گوشی
انتشار عکس
تعویض پلاک در صورت تعویض شاسی خودرو

پرسش: با سلام. من حدود دو الی سه هفته ای میشه که یک کامیون اف اچ 420 خریدم که در برگ آن نوشته اتاق تعویض و من هم اتاق تعویض گرفتم ولی فروشنده گفته که موتور و شاسی سالم هست من هم قبول کردم ولی الان رفتم تعویض پلاک گفتن که شاسی تعویضی هست. آیا امکان دارد این ماشین تعویض پلاک بشه؟ اگر نشه چی کار میتونم بکنم چون پول رو تمام و کمال دادم.

پاسخ‌ها:
سلام تعویض پلاک بستگی به نظر کارشناس راهنمایی و رانندگی دارد . و در بعضی از موارد اجازه تعویض پلاک داده نخواهد شد. شما می توانید دادخواست فسخ بیع به علت خیار عیب اقامه نمایید . متوجه باشید چون خیار عیب فوری است شما باید. بلافاصله اقدام به فسخ بیع و اقامه دادخواست نمایید

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت تعویض شاسی خودرو
تعویض پلاک خودرو
خودرو
مشارکت در سرقت تعزیری

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت کارشناس محترم. برادر اینجانب در زندگی زناشویی خود به مشکل برخورده بود و از من که خواهرش باشم درخواست کمک کرد که به زندگیشان کمک کرده باشم و من هم برای نپاشیدن زندگیشان کمکش کردم. بر این منوال که خانومش رو در عمل انجام شده قرار دهد تا دوباره به زندگی برگردد. برادرم خیلی از وسایل منزلش رو توسط دوستش که راننده نیسان است بسته بندی کرده و به منزل من انتقال دادند و من هم به منزل تهرانش انتقال دادم. خانومش از من شکایت کرده به عنوان مشارکت در سرقت تعزیری ولی من فقط امانت دار بودم. راننده نیسان اقرار کرده که وسایل را از خانه برادرم به منزل من آورده و داخل پرونده قضایی قابل مشهود است و همچنین اقرارنامه برادرم در داخل پرونده مشهود است که او خودش به خانه من انتقال داده و من بدون هیچ کسری برای او فرستادم. قاضی اولیه من را برائت کرده و قاضی تجدید نظر که همشهری شاکی بودن من را محکوم به شش ماه زندان و رد مال کرده و من در دیوان لایحه دادم ولی متاسفانه رد اعاده دادرسی انجام دادند. دیوان هیچ گونه دقتی در پرونده نداشته. سرقت تعزیری همان تعریفی است که در ماده 212 قانون قصاص عبارت است از این که انسان مال دیگری را به طور پنهانی برباید. من مالی را پنهانی ندزدیده ام تازه به خانه من انتقال داده اند. لطفاً من را راهنمایی کنید تا چکار بکنم. چون زندگی خودم از هم دارد می پاشد بی نهایت از لطفتان سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام بهترین راه ، ابتدا کسب رضایت شاکی است تا مجازات شما کاهش پیدا کند و سپس از قاضی اجرا احکام یا دادستان ، درخواست زندان نیمه باز یا تعلیق نمایید و..

برچسب‌ها: اتهام مشارکت در سرقت
سرقت تعزیری
رد مال در سرقت تعزیری
سرقت
هزینه پارکینگ خودرو

پرسش: با سلام و خسته نباشید. من یک پرایدی فروختم بعد روی پلاک ماشین شکایت گذاشتند. خودرو دست همون شخص رفته پارکینگ. حالا یک ماه هست که ماشین در پارکینگ هست. بعد قرار شد که من به او وکالت بدهم نتونستم و حالا دنبال وکالت هستم. میخواستم بگم که هزینه پارکینگ به عهده چه کسی هست؟

پاسخ‌ها:
هزینه پارکینگ به عهده ی شماست

برچسب‌ها: هزینه پارکینگ خودرو
توقیف خودرو فروخته شده
خودرو
پخ ساختمان

پرسش: با سلام. ما قصد ساخت و بازسازی آپارتمان را داریم که طرف شرقی آن پخی دارد که موجب اختلاف شده. چون در آن قسمت تراس قرار میگیره میخواستم ببینم واحدهای شرقی میتونن بعد از گرفتن پایان کار دیوار پخ را بردارن و به جای آن شیشه قرار بدهند و این که شهرداری ایراد نمیگیره؟

پاسخ‌ها:
ایراد میگیره و باید از شهرداری مجوز بگیرید

برچسب‌ها: پخ ساختمان
پایان کار ملک
اتهام تهدید و توهین

پرسش: سلام. من 32 ساله هستم. با پدرم دعوا کردم و اون به سمت من حمله کرد و من هم کنترلم رو از دست دادم و با او درگیر شدم و از خونه زدم بیرون و دیگر برنگشتم. چند روز پیش برای من ابلاغیه اومد که از من شکایت کرده و در ابلاغیه نوشته، توهین،تهدید و قدرت نمایی با قمه و نوشته تا 5 روز آینده به دادسرا مراجعه کنم و با خودم ضامن جهت جلوگیری از بازداشت احتمالی و وکیل ببرم. من به دادسرا نرفتم. حالا موضوع این هست که من به او فحش دادم ولی تهدید و قمه نکشیدم و به م تهمت زده و پدرم مشکل روحی و روانی دارد و مدتی هست افسرده شده و فقط همه ما رو اذیت میکنه. معتاد هم هست و الان با 3 تا از بچه هایش قهر کرده و حتی به عنوان شاهد من هم میتونند بیان. میخواستم بدونم الان تکلیف من چی میشه از این که نرفتم دادسرا و این که میتونه حساب من رو مسدود کنه؟ من بابت افتراء میتونم اعاده حیثیت کنم که برای من دارد الکی مشکل درست میکنه. بابت این کار میخوام کلا اسم و فامیلی ام رو عوض کنم که دیگر هیچ نسبتی با او نداشته باشم، آیا این شکایت برای من مشکل ساز میشه؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام بهتر است یک فیش حقوقی فراهم کنید و به شعبه رسیدگی کننده مراجعه نمایید و حقایق را بیان کنید غیبت شما میتواند موجبات محکومیت به جمیع اتهامات را فراهم کند و قرینه بر صحت ادعای استفاده از قمه تشخیص داده شود لیکن با حضور و دفاع حداقل از این جز از قلب حقیقت میتوانید تبرئه شوید

برچسب‌ها: اتهام تهدید و توهین
عدم حضور در دادسرا
اعاده حیثیت افترا
اتهام قدرت نمایی با قمه
پرینت خط

پرسش: سلام. من میخواستم بدونم سیم کارتی که به نام نامزد من هست و دست من هست رو میتونه پرینت بگیره و این که میتونم شماره ی شخصی رو که با او تماس گرفتم رو از سیم کارت پاک کنم که در پرینت مشخص نباشد؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: پرینت سیم کارت خود
حذف شماره از پرینت خط
پرینت سیم کارت
حکم جلب مهریه

پرسش: باسلام. من برای اجرای حکم جلب مهریه باید به شهرستان دوری بروم و با توجه به این که من شاغل هستم، آیا باید بعد از دستگیری متهم و تحویل به مامور، من میتونم برگردم به تهران یا تا مشخص شدن وضعیت متهم ضروری هست که در شهرستان بمانم؟ لطفا بگید که چی کار کنم؟ رئیس من بیشتر از یک هفته به من مرخصی نمی دهد.

پاسخ‌ها:
بعد از دستگیری محکوم علیه نیازی به حضور شما نیست. مگر برای توافق. که اگر قصد توافق ندارید نیازی به حضورتان نیست

برچسب‌ها: حکم جلب مهریه
حکم جلب
مهریه
رفع توقیف خودرو

پرسش: با سلام. ماشین من در سال 96 به دلیل خلافی توقیف شد و بعد از سه سال اقدام به ترخیص کردم. تمامی خلافی را پرداخت کردم و پلیس راهور بابت هزینه پارکینگ به من اس ام اس داد و مبلغ مشخصی رو گفت باید پرداخت کنم و قبض پرداختی رو به پارکینگ بدم و ماشین رو ترخیص کنم. ولی بعد از این که قبض پرداختی رو دادم پارکینگ قبول نکرد و ماشین رو نگذاشت ببرم و در جواب به من گفت من این پارکینگ رو دو سال پیش اجاره کردم و قراردادی با من ندارند. الان من که تمام کارها رو قانونی انجام دادم، باید چی کار بکنم؟ لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
موظف هست که ماشین رو آزاد کنه و شما مسئول قرارداد اون با راهنمایی و رانندگی نیستین چون به فرض این هم باشه در زمان ایشون نبوده پس باید با دستور راهنمایی و رانندگی ماشین رو آزاد کنن

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
ترخیص خودرو
خودرو
پارکینگ