rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تنظیم سند

پرسش: سلام همسر بنده در سال93 یک واحد آپارتمانی بصورت قولنامۀ بنگاهی خریداری کرد که چک های آن را بنده صادر کرده و تحویل فروشنده داده‌ام. مفادی در این بیعنامه نوشته شده که اکنون با توجه به پیشامدهایی مشکل آفرین گردیده است: - طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند طبق قرارداد در تاریخ 93/8/1 در دفتر اسناد رسمی با توافق طرفین یا اعلام بانک مسکن حاضر شوند و فروشنده متعهد گردید سند را به نام خریدار یا هرکسی که خریدار معرفی نماید انتقال دهد. که البته سند توسط فروشنده با تأخیر بیش از یک سال و در اسفندماه 94 حاضر گردید و با توجه به رفاقت قبلی و اینکه هیچگونه وجهی بابت تأخیر در تنظیم سند در بیعنامه درج نگردیده بود، وی در فروردین 95 یک اظهارنامه مبنی بر اقدام جهت پرداخت چک و تنظیم سند در دفترخانۀ موردنظر خودش برای همسرم فرستاد که همسر بنده هم به وی پاسخ داد طبق قولنامه پس از آماده شدن وام بانک مسکن و تسویه‌حساب نهایی و توافق طرفین اقدام مقتضی صورت خواهد گرفت. - پرداخت آخرین چک به شمار... بمبلغ... همزمان با دریافت وام مسکن از آنجاکه سند را در موعد مقرر حاضر نکرده بود و نوبت وام اداره بنده هم رد شده بود و ازطرفی وام مسکن فروشنده هم مهیا نشد، فروشنده در خرداد95 چک بنده را به شخص ثالث واگذار کرده و او هم چک بنده را برگشت زده و پس از طی مراحل دادگاه و رأی اعسار مقرر شد ماهیانه مبلغ یک میلیون تومان قسط دهم. - بین فروشنده و خریدار توافق گردید چنانچه هریک از چکها در موعد مقرّر نقد نشود مگر با اختلاف حداکثر یک هفته، قرارداد یکطرفه توسط فروشنده لغو گردد و خریدار هیچگونه اعتراضی نمی تواند داشته باشد. حالیه که قیمت‌های املاک در سالیان اخیر رشد فزاینده ای داشته، و تنها پنج شش قسط دیگر از محکومیت اعسار مانده، فروشنده با توجّه به بند آخر، یک دادخواست علیه همسر بنده صادر نموده و تقاضای فسخ معامله و خلع ید وی از واحد و قطعه زمین نموده‌است. با توجّه به مشروحات فوق، چندین سؤال به ذهن می رسد که ذیلاً مطرح می گردد: 1- با توجّه به اینکه محل تنظیم سند قرار بوده با توافق طرفین یا اعلام بانک مسکن باشد و ازطرفی هیچگونه توافقی در این خصوص صورت نگرفته، آیا عملاً اقدام در خصوص تنظیم سند از سوی فروشنده دارای وجه و قانونی بوده؟ 2- با توجّه به اینکه چک آخر بدون تاریخ بوده و بایستی طبق قرارداد همزمان با تنظیم سند و آماده شدن وام مسکن، نقد می شده، آیا تاریخ زدن و خرج کردن آن به شخص ثالث آنهم برخلاف قرارداد و نیز پس از اظهارنامه، قانونی بوده؟ وآیا امکان پیگیری قضایی و شکایت (بدلایلی همچون خیانت در امانت) دارد؟ 3- آیا چکی که توسط فروشنده در بازار خرج گردیده و به شخص ثالث رسیده، مصداق وصول وجه آن نیست؟ 4- آیا چکی که تاریخ نداشته و موعد وصولش همزمان با دریافت وام بانک مسکن بوده، مشمول شرط موعد مقرر بند آخر می شود؟ 5- تفاوت فسخ با لغو بلحاظ حقوقی و بار معنایی تفاوتی ندارد؟ (در قرارداد لغو آمده ولی در دادخواست تقاضای فسخ و لغو نموده) ممنون و سپاسگزار

پاسخ‌ها:
چون مدارک پرونده ملکی باید مشاهده تا پاسخگو باشم جهت مشاوره حضوری در خدمتم 09122620702
ملاحظه متن قرارداد جهت اظهار نظر قطعی ضرورت دارد .

برچسب‌ها: تنظیم سند
سند
فسخ معامله
وکالتنامه ماشین

پرسش: سلام من یک خودرو روا در تاریخ 99/12/12 معامله کردم دو ماه وقت گذاشته بود به علت تعطیلات عید و عید فطرو تعطیلات کرونا نتونستم تعویض پلاک کنم تکلیف چیه لطفا راهنمایم کنین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با سلام. مدت را تمدید کنید و چنانچه وکالتی راجع به تعویض پلاک خودرو اخذ کرده اید و مدت زمان آن منقضی شده است ،مجددا وکالت اخذ کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
خودرو
بازگشت به کار

پرسش: با سلام بنده حدود 35سال سن دارم . و از سال 91تا پایان سال 94 استخدام قراردادی دانشگاه علوم پزشکی ... بودم . اینجانب فرزند آزاده با 24ماه آزادگی . و جانباز 30درصد . و از خانواده شهدا که عموی بنده شهید شده هستم . متاسفانه تو اداره از من تخلفی سر زد و باعث شد از چند نفر پول بگیرم ولی پول هاشون را دادم . اداره از من آزمایش عدم اعتیاد گرفت و بیرونم کرد ولی هنوز به بنیاد که مراجعه میکنم اسمم تو سیستم هست . آمدم تهران برای پیگیری پروندم و از ماده 79استفاده کردم ولی قاضی رد کرد اینم بگم چند بار اعتراض هم زدم قاضی رد کرد . چون وکیل گزینش منو جوری پیش قاضی معرفی کرد که قاضی اصلا منو ندیده فکر کرده چطور آدمی هستم . متاسفانه هرچی نامه میبرم قبول نمیکنن یا سر میداوونن میشه منو راهنمایی کنید چکار کنم . آیا وکیل بگیرم مشکلم حل میشه

پاسخ‌ها:
خیر. باید به مرور زمان محکومیتهایکیفری استناد کنید. اگر حکمی علیه شما صادر شده، برید اجرای احکام بپرسید مرور زمان محرومیتهای اجتماعیش چقدره

برچسب‌ها: بازگشت به کار
خرید موتور قولنامه ای بدون هیچ مدرکی

پرسش: سلام بنده حدود 40 روز پیش با اسرار پسرم از دوستش یه موتور خریدیم که حدود 8 ماه هم زیر پای خودش بود گفت سندش سفید هستش و چون قصد فروش داشتم نمیخواستم هزینه محضر بدم یه قولنامه دستی در منزل با حضور شاهد نوشتیم ومبلغ 6 میلیون تومان نقدی دادم و الباقی قرار بود تا ده روز دیگه که اون مدارک حاضر میکنه هم زمان با سند زدن تصفیه کنیم متاسفانه الان نزدیک 2 ماه همش دارن با امروز و فردا مارو دست به سر میکنن میدونم موتور دزدی نیست فقط نمیدونم اخه چطوری موتوری که 5 سال کار هستش نه سند داره نه کارت و بیمه ولی خود موتور از همون روز دست پسرم فقط پلاک داره میترسم خدای نکرده تصادف یا اتفاقی بیفته راهی هست که حداقل بیمه بشه تا تکلیف روشن بشه چون پسرم باهاش تو پیک کار میکنه سند برام مهم نیست ولی بیمه و کارت مهمه ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به انظیم سند رسمی و همچنین الزام به تحویل اسناد مدارک بهدهمراه اثبات وقوع بیع به دادگاه یا شورا حل اختلاف تقدیم کنید

برچسب‌ها: خرید قولنامه ای موتور سیکلت بدون مدارک
خرید موتور سیکلت قولنامه ای
موتور سیکلت
عدم اجرای حکم توسط تعزیرات حکومتی

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت سروران گرامی. مدتی قبل شخصی از بنده بدلیل ایراد در کار در تعزیرات حکومتی شکایت کرد و بنده مبلغی جریمه شدم و مبلغی هم به شاکی پرداخت کردم و در همین حین بنده به دیوان عالی شکایتی تقدیم و اعلام ناحق بودن این جریمه کردم و بعد یه مدت دیوان عالی کشور رای به نفع بنده و رد کردن جریمه تعزیرات داد و نامه ای هم برای استرداد مبلغ پرداختی به شاکی ارسال کردند. حالا بنده همراه با رای دیوان مراجعه کردم به تعزیرات و میگم که مبلغی که به طرف دادمو بگین پس بیاره یا نمیاره مثل بنده که سریع جلب دادین حکم جلب بدین اعلام میکنن که دیوان نمیتونه حکم مارو رد کنه و اقدامی نمیکنن. میخواستم بدونم الان بنده چیکار باید بکنم. تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام. بر اساس قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز مصوب 1392 ، آراء سازمان تعزیرات حکومتی قابل تجدیدنظر در دیوان عدالت اداری نیست ،بلکه شعب تجدیدنظر تعزیرات حکومتی در تهران تشکیل و به تجدیدنظر خواهی از آرا بدوی رسیدگی میکنند . موفق باشید

برچسب‌ها: عدم اجرای حکم توسط تعزیرات حکومتی
استرداد وجه از شاکی
تعزیرات حکومتی
مسدودی حساب بدلیل واریز وجه

پرسش: باسلام و خسته نباشید به حساب بانکی بنده که خیلی وقته از اون استفاده نمیکنم و راکد بوده مبلغ 10میلیارد تومن از محل نامشخص 9ماه پیش پول واریز شده و امروز که پول به حسابم واریز کردم متوجه شدم از دادستانی تهران مسدوده شده و این اطلاعاتو از بانک بهم دادن میخواستم بدونم چه کاری برای رفع مسدودی حساب باید انجام بدم و محل زندگی بنده خیلی دوره از تهران. مچکرم از وقتی که گذاشتید

پاسخ‌ها:
با من تماس بگيريد

برچسب‌ها: مسدودی حساب به دلیل واریز وجه از حساب ناشناس
مسدودی حساب بانکی
رد مال

پرسش: باسلام و احترام اینجانب یک آپارتمان پیش خرید کردم در سال 95 که متوجه شدم ملک مذکور فاقد سند و هویت می باشد که پس از شکایت کیفری و دادگاه تجدید نظر مالک و سازنده به حبس و رد مال به شاکیان اعلام شده بعد از دوسال حبس طرف فروشنده آپارتمان خریداری شده (سهم سازنده) نسبت به درخواست دادخواست اعسار داد اقدام نموده است طی بررسی انجام شده نامبرده فاقد هرگونه مال بوده و از سوابق قبل آن کلاهبرداری تمام اموال بنام خانواده می باشد لطفا راهنمایی فرمایید آیا باید شکایت حقوقی کرد لطفا در خصوص موارد فوق راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام. درخصوص مطالبه خسارات وارده ناشی از جرم میتوانید دادخواست حقوقی به دادگاه تقدیم کنید . اعسار در مورد دیون معوض یا دیونی که مدیون در ازای آن مالی دریافت کرده است ،منوط به اثبات اتلاف حقیقی یا حکمی عوض دریافتی است و ماده 7 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394 تکلیف را در این خصوص روشن کرده است . شما باید در دفاعیات خود به معوض بودن طلب خود و عدم اثبات اتلاف آن استناد کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: رد مال
پیش خرید آپارتمان
چک برگشتی خریدار و نحوه تعویض چک خرید ملک

پرسش: با سلام چگونه می توانم در قبال چک برگشت شده از بانک که توسط خریدار ارایه شده اطمینان نموده دوباره در قبال چک بنا به درخواست صاحب چک. نصف چک را همین روز پرداخت نماید و مابقی را دوباره چک مدت کوتاه بدهد. لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه مراحل را انجام بدهم.

پاسخ‌ها:
سلام اگر چک شما صیادی است، میتوانید از طریق سامانه صیاد نسبت به موجودی حساب صادرکننده چک و یا صاحب حساب اطمینان حاصل کنید و اگر به مشکل برخوردید از طریق صدور اجراییه اقدام کنید جهت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام این پروسه تماس بگیرید

برچسب‌ها: چک برگشتی خریدار
تعویض چک برگشتی خریدار
چک برگشتی
چک
استرداد حق الوکاله

پرسش: باسلام و خسته نباشید بنده یک ماه پیش در مورد گرفتن حق و حقوق خود از کارفرما شکایت کردم توسط وکیل اقدام کردم که یک ماه دیگه ‌مونده به جلسه رسیدگی ولی الان با کارفرما به توافق رسیدیم میخواستم بپرسم آیا امکان داره مبلغی که به وکیل پرداخت کردم پس بگیرم یا نه حتی یک جلسه هم رسیدگی نداشتیم و در مرحله اول شکایت هم خودم دادخواست رو ثبت کردم و برای پیگیری وکیل گرفتم با تشکر از لطف شما بزرگواران

پاسخ‌ها:
با سلام. درصورتیکه وکیل اعلام وکالت کرده باشد و تمبر مالیاتی و هزینه های کانون را ابطال کرده باشد ،امکان استرداد وجه پرداختی وجود ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: استرداد حق الوکاله از وکیل
استرداد حق الوکاله
حق الوکاله وکیل
حق الوکاله
دریافت مستمری بازماندگان

پرسش: سلام و وقت بخیر دختر 33ساله مجرد هستم میخواستم برای حقوق بیمه پدرم اقدام کنم سرکار هم میرم ولی از طرف کارم بیمه ندارم میخواستم بپرسم اداره بیمه متوجه میشن که من شاغلم؟ یعنی سامانه ای هست که دسترسی داشته باشن به افراد شاغل؟؟

پاسخ‌ها:
خیر مگر بیمه شما از طرف کارفرما واریز بشود
سلام شما می توانید برای دریافت بیمه کاری خود از اداره کار و تامین اجتماعی اقدام کنید اما اگر نسبت به دریافت بیمه پدرتان عملی انجام دهید که متوجه شوند شما شاغل هستید بیمه تان قطع میشود در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر نسبت به دریافت بیمه شاغلین و انجام این پروسه تماس بگیرید

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر در صورت شاغل بودن
مستمری بازماندگان
مستمری
حق الزحمه داوری

پرسش: فرض مثال: ثمن معامله 500میلیون تومان بوده خریدار نصف ان را پرداخت کرده نصف دیگر به تاخیر افتاده حال فروشنده تقاضای فسخ کرده و کارشان به داوری کشیده شده سوال: آیا حق الزحمه داوری از روی کل ثمن معامله محاسبه میشه یا نصف ان و اینکه در مورد فسخ چطوری حق داوران محاسبه میشود ؟ لطفا واضح راهنمایی فرمایید. خداوند سرافرازتان کند

پاسخ‌ها:
حق الزحمه داوری طبق آیین‌نامه مربوطه تعرفه‌ای دارد که درخصوص موضوع خواسته شما دو درصد خواسته خواهد بود مگر اینکه توافق غیر از این باشد جهت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام پروسه تماس بگیرید

برچسب‌ها: حق الزحمه داوری
داوری
الزام به تنظیم سند و حق شفعه

پرسش: در تاریخ 94/1/25 یک زمین در فشم با متراژ 8150 متر را با مبلغ 300 میلیون تومان بیعنامه ای با دوست صمیمی خود بدون حضور شاهد نمودم که با پرداخت 30 میلیون تومان همزمان با بیعنامه که در بیعنامه هم قید شده و اخذ رسید با دست خط او منعقد شد و بر روی نقشه ای که در سال 85 به درخواست همین دوستم صورتجلسه تحویل تنظیم کردیم که خودم و دوستم و چند تن از دوستان ما نیز به عنوان شاهد ذیل صورتجلسه امضا نمودند در طی همان سال تمام مبلغ را بصورت بانکی به او پرداخت کردم ولی او به بهانه مشکلات نقشه برداری به دلیل سند حد و حدودی دفترچه ، از انتقال دفترخانه ای سر باز زد البته چون دوست بودیم با خانواده هایمان اکثر اخر هفته ها در ویلای باغ بودیم اما در سال 97 دوباره به اسرار من برای انتقال رسمی اقدام کردیم و چون گفت پول ندارد من مجدد حدود سی میلیون تومان با عنوان هزینه دیوارکشی که بین ما طبق بیعنامه 93 مشترک باید پرداخت میشد بابت سهم خود دادم ولی باز ایشان بدلیل مشکلات مالیاتی اذعان نمود ممنوع المعامله میباشد و چون بخاطر چشم در چشم بودن نمیتوانستم از او شکایت کنم کم کم رفت و امدم را با او و حتی به باغ کم کردم و بعد از یکسال با یک اظهارنامه که در ان تاریخ دفترخانه مشخص نموده بودم شروع به اقدام قانونی کردم و بعد از مراجعت به باغ فهمیدم او با بیعنامه دو قطعه 500 متری را بدون صورتمجلس تفکیک نموده و از انها پول گرفته حال میخواهم بدانم. ایا با شکایت الزام ، ایا میتوان باعث صدور حکم دادگاه به میزان 3 دانگ خریداری شده خودم شود؟ دوم اینکه ایا میتوانم برای حق شفعه خود اقدام کنم و سهم ان دو خریدار جدید را با حق شفعه بخرم ؟

پاسخ‌ها:
بله می توانید البته موضوع شما باید با مشاهده قرارداد بررسی بشود

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
حق شفعه
سند ملک
مستقل شدن دختر 17 ساله

پرسش: سلام من دختر 17 ساله هستم البته تیر میشه 17 سالم با یه پسری دوسال دوست بودم داییم فهمیده و میخواد که بزنه پسر رو و منو تهدید میکنه پدرمم که وقتی 6 ماهم بود از مادرم جدا شده و مادرمم ازدواج کرده برادرمم فهمیده این داستانو و مارو تهدید میکنن که سرت میبرم فلان خواستم ببینم اگه شکایت کنم از من محافظت میشه و اینکه میتونم مستقل باشم چون خیلی من رو اذیت میکنن و خیلی افکار مسخره ای دارن

پاسخ‌ها:
قیم شما کیه؟ /درصورت نیازبه توضیح بیشترویابررسی مدارک ومستندات بااین تلفن09127208033 تماس بگیرید.

برچسب‌ها: مستقل شدن دختر 17 ساله
ایا صاحبخانه میتواند بخاطر افزایش 60 درصدی اجاره بها حکم تخلیه بگیرد

پرسش: سلام مدت سه سال مستاجرم و هرسال بیشتر از 50 درصد اجاره توسط صاحبخانه افزایش داده شده پایان خرداد قراردادم تمام میشه صاحبخانه 70 درصد به اجاره افزوده و بخاطر اعتراضم میگه خودم میخوام سکونت کنم در حالیکه بیشتر از 10 واحد اجاره داده به تمام مستاجرهای دیگه همین اپارتمان هم با همین ترفند اجاره رو زیاد کرده یا عذرشون رو خواسته میخواستم ببینم میتونم به این قانون تمدید اجاره تا سه ماه بعد از کرونا با 20 درصد افزایش اعتماد کرد یا نه ؟

پاسخ‌ها:
بله موجر فقط می تواند حداکثر تا 20 درصد ، اجاره بها را اضافه نماید مگر ..
سلام صاحبخانه نمی‌تواند از این فرصت استفاده کرده و اجاره را بالا ببرد شما می توانید از طریق ستاد مبارزه با کرونا و محدودیت تمدید اجاره نامه ها اقدام نماید .در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام این پروسه تماس بگیرید

برچسب‌ها: افزایش نامتعارف اجاره در کرونا
تخلیه مستاجر در کرونا
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
محاسبه دیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید. طی نامه پزشک قانونی سال1400 به موارد: 1_ساییدگی حارصه خلف دست چپ و خلف دست راست و قدام زانوی چپ و سمت راست پیشانی و سمت چپ بینی 2_تورم خفیف بینی3_ساییدگی حارصه سمت راست کمر 4_شکستگی ستون فقرات کمری در ناحیه مهره اول تا چهارم (زاعده عرضی سمت راست) 5_شکستگی متهی اله تحتانی استخوان درشت نی ساق راست و ساق چپ که هر دو سمت تحت عمل جراحی و تعبییه ابزار ارتوپدی قرار گرفته است 6_پارگی تاندون جانبی مچ پای چپ و تاندون اشیل و تاندون عضلات کف پایی که تحت ترمیم قرار گرفته است 7_پارگی تانون جانبی مچ پای راست که تحت ترمیم قرار گرفته است. و شش ماه طول درمان داده تا برج 4 و معاینه مجدد. خواهشا میفرمایید که دیه بنده چقدر میشه؟

پاسخ‌ها:
درصد و مبلغ دیه بعد از اتمام طول درمان ، توسط پزشکی قانونی تعیین خواهد شد
لطفاً به اجرای احکام کیفری مراجعه کنید و اگر پاسخی دریافت نکردید تماس بگیرید

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه
مستقل شدن دختر 17 ساله

پرسش: سلام من 16 سالمه و تیر میشه 17 سالم دوسال با پسری دوست بودم و برای قصد ازدواج باهم بودیم الان داییم فهمیده و میخواد بره با پسره دعوا کنه منم تهدید میکنه داییم عصبیه و هرکاری میکنه من خیلی میترسم پدرم از مادرم وقتی 6 ماهم بوده جدا شده و مادرمم ازدواج کرده من یک برادر بزرگتر هم دارم که اون هم فهمیده میخواستم ببینم من میتونم شکایت کنم و مستقل بشم ایا از من محافظت میکنند و مستقل شدنم مشکلی به وجود نمیاره

پاسخ‌ها:
سلام دایی شما قیم قانونی شما نیست اگر پدربزرگتان در قید حیات است و یا عموی دارید این افراد ولی قهری شما می باشند و شما برای ازدواج نیاز به اجازه آنها دارید. اما اگر ثابت کنید که پسری که با او دوست هستید هم کفو شما هست ،دادگاه حکم هم کفو بودن را به شما می دهد و می توانید ازدواج کنید .در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام این پروسه حتما تماس بگیرید
خیر نمی توانید بهتر است با شماره 123 اورژانس اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را مطرح نمایید

برچسب‌ها: مستقل شدن دختر مجرد
استقلال دختر
کلاهبرداری رایانه ای

پرسش: سلام، آیا به صورت غیرحضوری و آنلاین میشه از پیج اینستاگرامی که کلاهبرداری کرده شکایت کرد؟ یا باید حضوری مراجعه و ثبت شکایت کرد؟ لطفا راهنمای کنید. باسپاس

پاسخ‌ها:
حضوري

برچسب‌ها: شکایت از پیج اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
اینستاگرام
مستمری پدربزرگ به نوه

پرسش: با سلام ووقت بخیر مادرشوهرم در قید حیات هستن. خواستم از شما بپرسم آیا امکانش هست که بعد ایشون حقوق مستمری پدر شوهر مرحومم به دخترم برسد، همسرم هم فوت شده و مستمری من از همسرم یک سوم هست چون سابقه بیمه شون 9 سال بود . و اینکه قیومیت دخترم با من میباشد. لطفا اگر راهی هست راهنمایی کنید ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که پدر شوهر شما فوت کند دختر شما می تواند اگر ازدواج نکند و یا مطلقه باشد یعنی در کل مجرد باشد از حقوق پدر بزرگش استفاده کند اما شرایطی دارد در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر تماس بگیرید

برچسب‌ها: مستمری پدربزرگ به نوه
مستمری بازماندگان
مستمری
اجبار در طلاق توافقی

پرسش: زوج بعد از دوسال عقد زوجه را در فشار قرار می دهد که در پیامک بیان کند که از مرد متنفر است و طلاق توافقی می خواهد راه مقابله با این ترفند چیست در حالی که زوجه بارها بیان کرده که طلاق نمی خواهد گویا زوج می خواهد از قبول مسیولیت شانه خالی کند متاسفانه از دو طرف فامیل هستند و زوج مدام فامیل را جمع می کند و به ایشان اعلام می کند که خود زوجه گفته که مرا دوست ندارد و طلاق توافقی می خواهد ایا نظر فامیل برای شهادت این مطلب لازم است ؟ لطفا بفرمایید زوجه چه کار کند صبر کند و یا تقاضای مهریه کند یا اعلام عسر و حرج کند

پاسخ‌ها:
شهادت فامیل لازم نیست اگر اعلام عسر و حرج کنید یکی از راهکارها برای طلاق شماست . اگر طلاقتان توافقی ایت شما میتوانید از این فرصت استفاده کنید و از زوج وکالتنامه محضری بگیرید حتی اگر نخواهید طلاق بگیرید.همچنین اگر نمی خواهید طلاق بگیرید بهترین کار حربه مالی است یعنی مطالبه مهریه و دیگر حقوق مالیتان. ازجمله نفقه در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر برای انجام این پروسه و پیگیری حقوقی تماس بگیرید
سلام شما می توانید با توجه به حق حبس زوجه ، از وظایف زناشویی امتناع نمایید و دادخواست مطالبه مهریه را مطرح نمایید البته اگر قبلا تمکین خاص نکرده باشید یا ..
با سلام. تا زمانی که طرفین با توافق جهت طلاق به دادگاه مراجعه نکنند یا مرد یکطرفه با پرداخت حقوق همسرش ،وی را طلاق ندهد یا زوجه با اثبات عسر و حرج جهت طلاق به دادگاه مراجعه نکند هیچ صحبتی تاثیری ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: اجبار در طلاق توافقی
طلاق توافقی
مهریه
عسر و حرج
تقاضای ابطال وصیت نامه

پرسش: سلام وصیت نامه ی عادی از طرف وراث ارائه شده که قسمتی از اموال به دو تن از وراث انتقالی یابد. این وصیت نامه در حوالی سال 67 الی 68 تقاضای جعل از طرف یکی ار وراث شد اما با وجود شاهد دادگاه رای به تنفیذ وصیت نامه داد. حال که خودمان به سن کبر رسیده ایم میخواهیم تقاضای ابطال تقسیم نامه را بدهیم. پدر بزرگ سواد نداشت و وصیت نامه را شخص ثالثی با خط خود نوشت و بعد از فوت در دادگاه به عنوان شاهد حاضر شد. ظاهر امر گویا ی این قضیه میباشد که وصیت نامه زاید بر ثلث است. ایا با وجود تنفیذ دادگاه بر عدم جعل وصیت نامه؛ ایا میتوانیم تقاضای ابطال بنماییم؟ ایا میتوانیم به بیسواد بودن پدربزرگ استناد کنیم

پاسخ‌ها:
بی سواد بودن پدربزرگتان دلیلی بر ابطال وصیت نامه نیست اما اگر پدربزرگتان محجور بوده و در درمورد امور مالی اش عقل معاش نداشته است و عرفا نمی توانسته در مورد مسائل مالی تصمیم گیری کند شما می توانید به استناد این موضوع تقاضای ابطال تقسیم نامه را نمایید که بررسی می شود‌. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام این پروسه تماس بگیرید
سلام بله می توانید البته اگر ... و وصیت زاید بر ثلث هم غیر نافذ است و مقدار زیاد قابل ابطال است و ..
با سلام. وصیت نامه میت تنها تا یک سوم از اموال معتبر است و زائد بر آن بدون تنفیذ ورثه قابلیت اجرایی ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: تقاضای ابطال وصیت نامه
ابطال وصیت نامه
وصیت نامه
وصیت
تقسیم ترکه توسط وراث و موافقت و امضای قیم بدون اجازه و تنفیذ دادستان که چند تن از وراث صغیر بودند

پرسش: سلام در سن کودکی پدرمان فوت نمود برادر بزرگ که 18سالش تمام شده بود به عنوان قیم برادر و دو خواهر صغیر خود انتخاب شد. ترکه پدر بزرگ که قبل از پدر فوت نموده بود هنوز تقسیم نشده بود. قیم به دلیل نداشتن اگاهی و سن کم با بقیه ی وراث وارد تقسیم ترکه شد بدون اجازه و تنفیذ دادستان و مقداری زمین به برادر بزرگ که قیم بود تحویل دادند و صلح نامه ی عادی هم با امضای و توافق قیم تنظیم نموده اند. اکنون بعد از 21سال متوجه شدیم اموال به درستی تقسیم نشده. ایا قیم که برادر بزرگمان هست خودش با وجود سن کبر ما میتواند تقاضای ابطال ان تقسیم نامه را بنماید. ایا حق و حقوق قانونی خودش ساقط شده است ؟ و اینکه ایا ما چند کودک صغیر که تحت قیمومت برادر بزرگ خود بودیم به جای ابطال تقسیم نامه تقاضای تقسیم ترکه نماییم. چون بدون تنفیذ دادستان عملا تقسیم نامه ی آنها غیر نافذ و قابل ابطال هست ؟ سوال دیگر هم که مادر هم به عنوان یک هشتم سهم الارث خود میتواند تقاضای ابطال تقسیم نامه نماید ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر برادر شما نسبت به شما و خواهر و برادرهای کوچکترش مصلحت آن را در نظر نگرفته باشد تقسیم نامه ای که آن زمان انجام شده می‌تواند باطل شود اما اگر بر اساس مصلحت طفل تقسیم نامه صورت گرفته باشد و منافع برای شما ما داشته باشد نافذ است در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
سلام بهتر است شما 3 نفر که در زمان تنظیم تقسیم نامه ، صغیر بودید ، ابتدا دادخواست ابطال تقسیم نامه را به طرفیت همه وراث مطرح نمایید و سپس دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید و ..
با سلام. درصورتیکه صلاح و غبطه صغیر رعایت نشده باشد میتوانید دادخواست ابطال صلح نامه به دادگاه تقدیم کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: ابطال تقسیم نامه ارث
تقسیم نامه ارث
تقسیم ارث
ارث
فسخ میخوام کنم

پرسش: سلام استاد ، بنده یک پراید 82 از بنگاه قسطی خریدم به قیمت 52 میلیون 400 هزارتومن قیمت بدون قسط گفت 42 بیست دو میلیون نقد و تو این شیش ماه که گذشت 10 میلیون دادم الان برای قسطش به مشکل خوردم ماشین هم کمتر از این قیمتی که گفتم فی میخوره دور رنگ ظاهرشم بهم خوردس الان 6ماه از معامله میگذره میخوام فسخش کنم گفته بابت پشیمانی 20 درصد کم میشه ( ده میلیون ) میتونم اقدام به شکایت کنم میخوام هرطور شده فسخ بشه تو قولنامه قید شده 20% عرف پشیمانی بنده خبر ندارم ماشینم میخوام برگه کارشناسی بگیرم اقدام به شکایت کنم سر این معامله خیلی ضرر کردم بهم راهکار بدین

پاسخ‌ها:
با سلام شرط اعلامی پشیمانی چیست؟

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو
خسارت فسخ معامله خودرو
معامله خودرو
خودرو
گول زدن در ازدواج

پرسش: اگر زوجه بعد از دو سال بلاتکلیفی در دوران عقد به زوج ابراز کند که اصلا او را دوست ندارد می توان ان را به مثابه گول زدن در ازدواج تلقی کرد و بدون دادن مهریه طلاقش را داد در حالی که خیلی از دختران در هنگام عصبانیت از این حرف ها می زنند در ضمن از دلایل این گفتار زوجه بلاتکلیفی و نگرفتن هیچ توجه عاطفی و مالی از زوج و دخالت و ابروبری خانواده او می باشد در این شرایط لطفا راهنمایی بفرمایید که زوجه باید چه کند

پاسخ‌ها:
خیر امکانش نیست،زن به محض عقد مالک مهریه میشود و در صورت نزدیکی کل مهریه و عدم نزدیکی و باکره بودن نصف مهریه را مالک میباشد و تحت هیچ عنوانی این حق از بین نمیرود مگر با رضایت و بخشیدن خود زن.

برچسب‌ها: ادعای فریب در ازدواج
فریب در ازدواج
مهریه
طلاق
اجرای حکم

پرسش: باسلام بنده به عنوان خواهان پرونده در شورای حل اختلاف بخاطر عدم حضور خوانده و مدارک کافی رای به نفعم صادر شد و درخواست اجرائیه دادم که اجرائیه هم صادر و ابلاغ شد به خوانده. ولی از آنجایی که میدونم متهم در ادرس موجود در ثنا نیست و حتی ممکنه شماره موبایل موجود هم درست نباشه و کیفری هم شکایت کردم و متهم شناسایی نشد برای جلب. الان من بعد ابلاغ اجرائیه چکار باید بکنم تا بتونم به نتیجه برسم؟؟؟

پاسخ‌ها:
شما بایستی مشاوره حضوری بگیرید

برچسب‌ها: ابلاغ اجراییه
اجرای احکام
شغل وکالت

پرسش: سلام خسته نباشید میخواستم بدونم وکیل ایرانی چطور میتونه در کشور دیگه وکیل باشه، خب قوانین ایران که فقط برای ایرانن چطور با رشته حقوق مهاجرت میکنن یا بعد از مهاجرت رشته رو ادامه میدن؟

پاسخ‌ها:
با پروانه صادره از ایران نمی شه خارج از کشور وکالت کرد مگر در کشور مربوطه رشته وکالت رو بخونن
با سلام وکیل ایرانی نمی تواند در کشور خارجی وکالت نماید. باید در رشته حقوق آن کشور فارغالتحصیل شود سپس وکالت انجام دهد

برچسب‌ها: وکالت
وکیل
مستمری پدربزرگ

پرسش: من یه بیمار ضایعه نخاعی هستم پدربزرگم فوت کرد و مستمری بگیر تامین اجتماعی بوده و من نوه دختری هستم ایا میتونم حقوق پدربزرگم رو بگیرم پدرم درقید حیات هستش واونم بازنشسته هستش

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بزرگ توسط نوه
راه پله ی طبقه ی آخر آپارتمان و روف گاردنینگ پشت بام

پرسش: با سلام، اینجانب در یک آپارتمان سه طبقه ای زندگی می کنم که در هر طبقه تنها 1 واحد است. متاسفانه واحد ها فاقد انباری هستند و در پارکینگ به دلیل کمبود فضا امکان ساخت و ساز برای اهالی وجود ندارد. به همین دلیل اینجانب که در طبقه ی آخر (سوم) زندگی می کنم می خواهم اقدام به نصب یکسری طبقه در پاگرد و راه پله ی واحد خودم به سمت پشت بام کنم. خواستم بدانم این اقدام من می تواند مشکل حقوقی داشته باشد؟ و اگر به جای این کار در پشت بام (سقف خانه ی خودم) یک انباری کوچک درست کنم، این کار آیا پیگرد قانونی دارد و یا نیاز به مجوز شهرداری دارد؟ در کنار ساخت انباری کوچک اگر پشت بام را روف گاردنینگ کنم در صورت استفاده ی دیگر طبقات از آن آیا می توانم هزینه ی آن را از آنها مطالبه نمایم؟ یا اینکه آنها حتی می توانند به خاطر این کار (انجام روف گاردنینگ) به دلیل عدم رضایت کنونی از من شکایت کنند؟ بسیار سپاس گزارم از مساعدت شما

پاسخ‌ها:
ساکنین دیگه چون مشاع می توانند اجازه ندهند بله می توانند شکایت کنند

برچسب‌ها: راه پله در ساختمان
ساخت انباری در پشت بام
ساخت روف گاردن