ادعای مالکیت و اجاره آپارتمان

پرسش: سلام وقت بخیر بنده در آبان 1395 یک آپارتمانی رو اجاره کردم و قراردادی در بنگاه املاک نوشته شد، مالک این آپارتمان خانم ح. بود که ایشان دو سال بعد با بنده تماس گرفته و گفتند که آپارتمان رو فروختم و شمارت رو به مالک جدید که خواهرمه دادم و از این به بعد باید جهت سکونت و همه چی با مالک جدید صحبت و توافق کنید و در ادامه یک پیامک برای بنده با این عنوان که ر. هستم مالک جدید آپارتمانی که ساکن هستین لطفا در اسرع وقت با من تماس بگیرید و بنده باهاش تماس گرفتم و سر مبلغی توافق کرده و به درخواست خود ایشان هرماه مبلغ اجاره بها را به حساب شوهرش واریز میکردم. ( دلیل تفاوت نام خانوادگی دو خواهر اینه که ایشون از ابتدا خودش رو با نام خانوادگی همسرش که اجاره رو ماهانه میریختم معرفی کرده بود) ایشون از ابتدا با این دیدگاه که چه کاریه بریم بنگاه قرارداد بنویسیم من که به شما اعتماد کامل دارم مگر اینکه شما به من بی اعتماد باشید و هزینه ی الکیه که هرسال بریم بنگاه و خوب و خوش و خرم آبان ماه هرسال شفاهی تمدید میکردیم. حالا پس از گذشت سه سال ایشان با بنده تماس گرفته و درخواست رقم بسیار زیادی رو از بنده کردند و میگن که از این به بعد هم باید تیرماه هر سال تمدید کنیم ، بنده چون رقم پیشنهادی اینبار ایشان بسیار زیاد بود به ایشون گفتم که متاسفانه دیگه نمیتونم بشینم و آبان ماه آپارتمانتون رو تحویل میدم اما ایشون در پاسخ گفتند من نمیتونم تا آبان ماه صبر کنم و میخوام خونم رو تو فصل اجاره اجارش بدم و باید ابتدای تیرماه تخلیه کنی، اما بنده واقعا در توانم نیست که در تیرماه خونه رو تخلیه کنم و به ایشون گفتم مطمئن باشید که آبان خونتون رو تحویل میدم گفتند نه و با هم مشاجره لفظی کردیم. به یک ساعت نکشیده خواهر ایشون یعنی خانم ح. مالک قبلی آپارتمان با بنده تماس گرفته و میگن که چرا خونه رو تخلیه نمیکنی همون تیرماه که خواهرم گفته باید تخلیه کنی که بنده در جواب گفتم اصلا شما چرا دخالت میکنی بنده که دیگه مستاجر شما نیستم که ایشون گفتند مالک آپارتمان هنوز بنده هستم و سند به نام منه و خواهرم هیچ کارست اگر بلند نشی ازت شکایت میکنم ، در صورتی که ایشون هیچ کارست و بنده سه ساله که به خواهرش دارم اجاره بها پرداخت میکنم و خود ایشون و به لطف خدا پیامک های ایشون موجود است که خودش رو مالک جدید آپارتمان معرفی کرده اما در واقع از ابتدا دروغ گفتند و هرگز این آپارتمان فروخته نشده بوده الان هم با قراردادی که پایانش سال 1397 بوده رفته از من در شواری حل اختلاف شکایت کرده و به دروغ گفته که سه ساله بهش میگم بلند شو بلند نمیشه، حالا میخواستم بدونم بنده باید چیکار کنم من چه گناهی کردم که خود ایشون به من گفته که آپارتمان رو فروختم و خواهرش خودش پیامک داد که من مالک جدید هستم ، خداشاهده اجاره بها یک روز هم در تمام این سالها به تاخیر نیفتاده و آدم های بسیار بسیار آرومی هستیم و همه ی همسایه ها از ما رضایت دارند. میخواستم بدونم نظر شما مشاور محترم چیه؟؟؟؟ من دقیقا باید در چنین وضعیت خاصی چیکار کنم؟؟؟؟؟؟ در ضمن متن پیامک ها که هنوز در گوشی بنده هست اینها هست که در زیر آمده (شب بخیر ر. هستم مالک جدید آپارتمانی که ساکن هستین لطفا در اسرع وقت با من تماس بگیرین) (سلام طبق قرارمون باید 20 ماه اجاره بها واریز شود لطفا به شماره کارت فلان به نام فلان واریز کنید) (سلام شب بخیر ، میخواستم اطلاع بدم برای سر رسید جدید اجاره ماهیانه رو افزایش بدیم و مبلغ پیشنهادی ما فلان قدر است لطفا بهم خبر بدید) اینها پیامهایی هست که در واقع مالک جدید برای من در طی این سالها فرستاده که ثابت میکنه بنده از سال 97 به بعد با ایشون طرف بودم و الان همین ایشون با همدستی مالک قبلی که خواهرشه زدن زیر همه چی تا من رو در این کرونا و این وضعیت اقتصادی بیرون کنن. خواهش میکنم من رو راهنمایی بفرمایید که دقیقا چه اقدامی باید انجام بدم؟؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید با تشکر منتظر راهنمایی شما مشاور محترم هستم ، سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات شما بهتر است تلفنی از وکیل مشاوره بگیرید
با سلام. در متن پرسش خود مطرح ننموده اید که خواسته ایشان به جز تخلیه در دادخواست دقیقا چه چیزی بوده است. بایستی متن پیام ها را ضمیمه نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی جامع با اینجانب تماس بگیرید.

برچسب‌ها: ادعای فروش آپارتمان توسط موجر
اجاره
موجر
مستاجر