rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک

پرسش: سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخواست هم به مرجع قضایی برای جریمه تاخیر دیرکرد و هزینه دادرسی و الزام به تکمیل مبیع دادم و در حال رسیدگی است. سازنده مدعی است که ساختمان آماده بوده و برای بنگاه که اظهارنامه فرستاد که چک تحویل که دست بنگاه امانت هست را به اون تحویل بده و بنگاه هم متعاقبا به من اظهارنامه فرستاد که ظرف 48 ساعت با توجه به امتناع شما از تحویل چک رو یکطرفه بدون رضایت من به سازنده (فروشنده) می ده الان این اظهارنامه برای من اومده چکار باید بکنم برای بنگاه اظهارنامه بفرستم و بگم که این کار خیانت در امانته؟؟؟

پاسخ‌ها:
آماده بوده با اینکه الان آماده ی تحویل شده فرق دارد... اثر اظهارنامه بعد از ابلاغ هست و چون طرف آماده تحویله باید تحویل بگیرید و صورتجلسه کنید و خسارات تاخیر بابت تحویل ملک همینجا متوقف میشود ولی از باب سند ادامه دارد
نیازمند بررسی اسناد است
سلام قاعدتا اظهارنامه را باید به شما می دادند با این حال اگر ملک آماده تحویل است تحویل بگیرید و چک را بدهید ....

برچسب‌ها: پاسخ به اظهارنامه بنگاه املاک
تخلف بنگاه املاک
پیش خرید ملک
معامله ملک
مشاور املاک
استخدامی نیروی انتظامی

پرسش: سلام برای نیروی انتظامی چه چیزی رو بررسی میکنند؟ از لحاظ روحی و روانی و جسمی چه چیز هایی رو بررسی میکنند؟ میشه کامل توضیح بدید؟

پاسخ‌ها:
موضوع حقوقی نیست ،
همه موارد را برسی میکنند

برچسب‌ها: مواد مورد بررسی در استخدامی نیروی انتظامی
استخدامی نیروی انتظامی
استخدامی
نیروی انتظامی
اجرای حکم دیوان عدالت اداری

پرسش: سلام. پس از ارائه شماره حساب محکوم علیه به اجرای احکام ادامه دادرسی چگونه است؟ ایا اجرای احکام خودش از حساب متشاکی برداشت میکند؟ اگر شماره حساب مفید نباشد چه میشود؟ پیشاپیش سپاس

پاسخ‌ها:
حساب بانکیش توقیف و درصورتیکه دراری موجودی باشه بانک موجودی رو به حساب دادگستری واریز می کنه

برچسب‌ها: اجرای حکم دیوان عدالت اداری
ارائه شماره حساب محکوم علیه به اجرای احکام
اجرای حکم
اجرای احکام
حکم دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
عدم فک پلاک خودرو توسط خریدار

پرسش: با سلام اینجانب یک خودرو پژو 405 سال 90 به شخص دیگری فروخته شخص خریدار در صورتی که وکالت جهت فک پلاک از بنده دریافت نموده بود تعویض پلاک نکرده و بعد از چند سال بنده روی پلاک خودرو مذکور شکایت کردم در حال حاضر شخص سومی که ماشین را از نفر قبلی خریده از بنده درخواست وکالت جهت فک پلاک نموده آیا در صورت وکالت به شخص سوم برای اینجانب از نظر قانونی مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
باسلام، بدون موافقت کتبی خریدار اولی، هرگز، این کارو نکنید

برچسب‌ها: وکالت تعویض پلاک خودرو به خریدار دوم
وکالت تعویض پلاک خودرو
عدم فک پلاک خودرو توسط خریدار
تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
عدم انجام قرارداد

پرسش: باسلام بنده در سال 92 با یک شرکت جهت اخذ مجوز یک نمایندگی از یکی از سازمان های دولتی قرارداد بستم که مدت آن 6 ماهه بود و در صورت عدم انجام کار میبایست اصل پول به من عودت شود رئیس این شرکت در آن زمان مبلغی حدود 10 میلیون دریافت کردند که به صورت پیش پرداخت بود و از ایشان چک ضمانت تحویل گرفته شد. این فرد تا سال 98 با وجود اتمام قرارداد و عدم تمدید به بهانه های مختلف مانند عدم تشکیل کمیسیون توسط سازمان مربوطه این جریان را انجام ندادند در صورتی که می گفتند پرونده تشکیل دادند . در سال 98 با مراجعه به سازمان مربوطه و با انجام استعلام متوجه شدیم که پرونده ای وجود ندارد باز ایشان با التماس مدتی وقت گرفته و پرونده ای در سال 98 تشکیل دادند که در حال حاضر توسط سازمان مربوطه رد شده است در حال حاضر این فرد به هیچ عنوان حاضر به رد شدن پرونده نمی باشد و با حرف های دروغ اصرار به ادامه قرارداد دارد و یا میگوید که با تحویل قرارداد 30 میلیون از ایشان دریافت شود با اینکه 10 میلیون در سال 92 ارزش بیشتری داشته است سوال بنده این است آیا با مراجعه به دادگاه میتوان این فرد را با مدارک مربوطه محکوم کرد و مبلغی که دادگاه می تواند از این فرد دریافت کند حدودا چقدر میباشد؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام.ابتدا یک اضهارنامه بدهید.بعد اقامه دعوی نمایید.

برچسب‌ها: استرداد وجه قرارداد در صورت عدم انجام تعهد
پس گرفتن وجه قرارداد
عدم انجام تعهد در قرارداد
عدم انجام تعهد
قرارداد
درباره برادر شهید ناتنی

پرسش: سلام یکی از برادر های من شهید هست ولی ناتنی هست و اون یکی برادرم وقت سربازیش معاف شده و حالا نوبت من هست آیا من معاف میشوم و پدرم 69 سالش هست آیا میشود کفالت گرفت ؟

پاسخ‌ها:
خیر در صورتی ممکن بود که برادری نداشتید

برچسب‌ها: معافیت سربازی برادر ناتنی شهید
معافیت سربازی برادر شهید
برادر ناتنی شهید
معافیت سربازی
سربازی
برادر شهید
معافیت کفالت پدر
درباره قانون ارتش

پرسش: با سلام من در سال 1390 در خدمت رو مین رفتم شورا پزشکی 25 درصد بند (ج) صادر کرد برام کمیسیون 120 در اشتباه تایپی بند الف صادر کرد وقتی رفتم درستش کردم 2 سال طول کشید دوباره بند ج بهم تعلق گرفت ولی تاییدش نکردن دادن ستاد کل ردش کرد گفت 25 درصد شامل بند ج نمیشود نوشت برای بررسی مجدد شورا پزشکی اینبار 25 درصد صادر کرد ولی بند الف زده بود حالا تکلیف من چیه چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سوال غیر حقوقی

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت
جانبازی
ارتش
واخواهی

پرسش: سلام و خسته نباشید،سوال من اینکه آیا شخصی میتواند حق واخواهی خودش را ساقط کنه و مستقیم به سراغ دادگاه تجدید نظر برود ؟

پاسخ‌ها:
با سلام می تواند دادخواست تجدید نظر بدهد ولی تا قبل از شروع مهلت تجدیدنظرخواهی،به آن رسیدگی نخواهد شد. بهتر است پس از پایان مهلت واخواهی،درخواست تجدیدنظر خود را مطرح نماید.

برچسب‌ها: حق واخواهی
واخواهی
تجدید نظر
خرید خودرو با وکالت کاری

پرسش: با سلام من یه ماشین خریدم ثمن معامله را هم کامل دادم و تعویض پلاک به نامم انجام شد قرار محضر گذاشتیم طرف پیداش نشد و الان یکی از من شکایت کرده میگه صاحب سند هستش و اون طرف که من باهاش معامله کردم وکالت کاری داشته الانم اون طرف فراریه من باید چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
باسلام، با تعویض پلاک و صدور برگ سبز بنام شما، شما مالک هستید، ایشان هر ادعایی دارد، باید نسبت به خریدار خود به اثبات برساند وسپس برگ سبزشما زا ازطریق مراجع قضایی باطل کندتا بتواند خودرو شما رو تصاحب کند،

برچسب‌ها: خرید خودرو با وکالت کاری
فروش خودرو غیر
خرید خودرو غیر
معامله خودرو
خودرو
وکالت کاری
الحاق دو خط به اخر مبایعه نامه

پرسش: چنانچه الحاق دو سطر در انتهای متن یک قول نامه توسط کارشناسان تایید شده باشد اولا حتما باید متن الحاق شده به طرف مقابل ضرری وارد کند تا جعل حساب شود یا نه ؟ در صورتی که پرداخت نکردن چک اخر به خاطر تعهد ایشان هست مثل نصب درب الحاق شده دارای ارزش و اعتبار قانونی میباشد یا خیر ؟ به لحاظ الحاق دوسطر اخر ایا کل قولنامه باطل میشود؟ ضرر و زیان جعل این چقدر هست؟

پاسخ‌ها:
سلام.بایستی مدارک شما ملاحظه شود.در صور ت تمایل تماس بگیرید.

برچسب‌ها: الحاق نوشته به مبایعه نامه
جعل با الحاق نوشته
الحاق نوشته
جعل
مبایعه نامه
درخواست مطالبات سنوات

پرسش: با درود فراوان. بنده از تیر ماه 93 در یک مجموعه خدماتی مشغول به کار هستم. شرایط کاری بنده مداوم هر روز 8ساعت به غیر از جمعه که تعطیل هستم بدون مرخصی. کارفرما بیمه بنده را به عنوان کارگر ساده با حداقل حقوق رد میکند. اخر سال هم معمولا مبلغی کمی بیشتر از حقوق اون سال رو به عنوان عیدی واریز میکرد بدون هیچ گونه تسویه حساب کتبی. قراردادی کتبی ندارم. معمولا مبلغ حقوق حدودی بیشتر از حداقل مصوب بود. امسال بصورت توافقی پرداختی به بنده مبلغ سه ملیون و پانصد هزار تومان خالص هست. به دلایلی قصد به تعویض شغل هستم. با توجه به شرایط مبلغ پرداختی و کارکرد بنده ایا حق سنوات این چند سال شامل بنده میشود. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله صد درصد شما به اداره کار مراجعه و شکایت نمایید

برچسب‌ها: مطالبه حق سنوات
حق سنوات
سنوات
کارگر
کارفرما
محکوم به پرداخت نفقه

پرسش: محکوم برای 9 سال نفقه 28000000 تومان محکوم شدم به علت عدم حضورم در دادگاه محکوم به پرداختم در حالیکه ادعای همسرم برای 9 سال دروغ و کلا 4 سال با هم زندگی نمیکنیم و ضمنا بدون اطلاع منزل را با تمامی وسایل تخلیه کرده چگونه میتوان ثابت کرد که به ناحق محکوم شدم. و در صورت قطعی شدن حکم ایا میتوان تقسیط کرد لطفا یاریم کنید و ایا فرزندم 20 ساله هست میتواند بعنوان شاهد احضار کرد. و یا میتوانم شاهد بر صدق مطالبم به دادگاه ارجاع بدم. راهنمایی کنید. و برای اعتراض حکم زمان باقی مانده را چیکار کنم ایا اعتراضم قابل تغییر حکم میشود ؟

پاسخ‌ها:
سلام تنها در صورتی می توانید به حکم اعتراض کنید که تمکین همسر خود را قبلا گرفته باشید در غیر این صورت اعتراض شما نتیجه نخواهد داد

برچسب‌ها: اعتراض به رای نفقه
محکوم به پرداخت نفقه معوقه
نفقه معوقه
فرزند به عنوان شاهد برای نفقه
نفقه زن
نفقه
تاریخ تولد اشتباه در برگ سبز خودرو

پرسش: در برگ سبز خودرو تاریخ تولد من به جای 1375 ، 1315 ثبت شده اول میخواستم بدونم که این موضوع مشکل ساز میشه برام؟ دوم اینکه اگه مشکل ساز میشه چیکار کنم و به کجا مراجعه کنم تا اصلاح بشه؟

پاسخ‌ها:
سلام بله ممکن است مشکل ساز شود به تعویض پلاک محل زندگی خود مراجعه کنید

برچسب‌ها: تاریخ تولد اشتباه در برگ سبز خودرو
اصلاح تاریخ تولد اشتباه در برگ سبز
برگ سبز خودرو
خودرو
ایا ماشینم مصادره میشود یا خیر

پرسش: سلام. مقداری مواد غذایی خارجی خریداری کرده ام و در حین جابجایی با ماشین سواری خودم بار و ماشین رو توقیف کردن و فرستادن تعزیرات. از قاچاق بودن این مواد غذایی هیچ اطلاعی نداشته ام. الان ارزش بار رو گمرک 37 میلیون تومان اعلام کرده. سوالم اینه ماشینم که به اسم خودم هم بوده رو پس میدن بهم؟؟؟

پاسخ‌ها:
ان شا ا...

برچسب‌ها: بی اطلاعی راننده حمل حمل کالای قاچاق
خودرو حمل کالای قاچاق
حمل کالای قاچاق
کالای قاچاق
قاچاق
خودرو
ارث مادری

پرسش: با سلام. پدرم فوت شده مادرم پیش برادر کوچکم زندگی می کند تمام دارایی خود را بدون اطلاع دیگر فرزندانش به صورت ثبتی به نام وی سند زده حالا تکلیف دیگر فرزندان چیست ؟

پاسخ‌ها:
ادامه زندگی ..

برچسب‌ها: انتقال اموال قبل از فوت به یکی از فرزندان
انتقال اموال به یکی از فرزندان
اختیار انتقال اموال قبل از فوت
ارث مادری
ارث پدری
ارث
رهن ماشین

پرسش: سلام من تیبا خود را به مبلغ 48 میلیون در رهن گذاشته ام و میخوام الان به نام کسی دیگه بکنم بخاطر کی که از من بخاطر سود شکایت کردن ایا میشود به نام کسی دیگه بکنم ؟

پاسخ‌ها:
با حفظ حقوق مرتهن میتونید به نام دیگری منتقل کنید البته منظور شما از رهن گذاشتن رو‌متوجه نشدم چون ماشین رو نه بانک و نه جایی بعنوان رهن قبول نمیکنه و در سند هم رهنی بودن قید نمیشه در هرحال نقل و انتقال مانع از حقوق مرتهن نمیشه برای توضیح مفصل تر و راهنمایی و مشاوره بیشتر میتونید تماس بگیرید

برچسب‌ها: خودرو در رهن
خودرو
نزول

پرسش: سلام خسته نباشید من از کسی 50 میلیون گرفتم هریک میلیون 250 هزار سود گرفته من 12 میلیون سود ریختم و سفته های مرا سه برابر دارد من بهش میگم چندماه مهلت میخوام سود ندم اصل پولشو بدم اون میگه همه سفته هاتو به اجرا میزارم من چجوری ثابت کنم کنم که نزول خورده یا چیکار کنم که مهلت بده

پاسخ‌ها:
با توضیح امکان راهنمایی نبوده یا به صورتی تلفنی با بنده با پرداخت حق المشاوره یا به وکیل در محل زندگی خود مراجعه کنید

برچسب‌ها: اثبات سفته بابت نزول
سفته به نزول خوار
سفته بابات نزول
نزول
سفته
ربا
سرقت

پرسش: حدود 6 ماه پیش من بعنوان راننده آمبولانس و همراه یه پرستار بیماری را به بیمارستان همدان انتقال داده و هنگام جابجایی بیمار و پس از پیاده شدن همراهانش ، پرستار همکارم یه سیلندر اکسیژن برداشته و از من پرسید ببریمش منم گفتم کاری ندارم و ... خلاصه سیلندر انداخت داخل آمبولانس و رفتیم. من اصلا بهش هم دست نزدم. الان برا هردو احضاریه اومده. چکار کنم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام هرچند شما دست نزده اید ولی جرم شما مشارکت در سرقت است. تنها راهش با توجه به توضیحات مختصر شما رضایت از شاکی می باشد.

برچسب‌ها: احضاریه سرقت
اتهام سرقت
سرقت
عدم پرداخت بدهی

پرسش: سلام و عرض ادب من یک فروشنده هستم یکی از مشتری ها نزدیک یک ماه پیش از ما مقداری جنس برد و مبلغی حدود 10 تومن به ما بدهکار شد چون مشتری ثابت و خوش حساب من بودند من ازشون رسید نگرفتم و الان بعد از یک ماه من هنوز نتوانسته ام پول جنس فروخته شده رو پس بگیرم میتونم از راه قانونی این پول رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست حقوقی بدهید

برچسب‌ها: شکایت به دلیل عدم پرداخت وجه کالا
عدم پرداخت وجه جنس توسط مشترک
مطالبه وجه کالا
مطالبه وجه
عدم پرداخت بدهی
مطالبه طلب
توقیف ماشین

پرسش: با سلام بنده توقیف ماشین سنگین کسی را داشتم و ماشینش را به پارکینگ منتقل کردم آیا میتواند به میزان بدهیش به بنده پول به حساب دادگاه بریزد و رفع توقیف ماشینش را بگیرد ؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو پس از واریز وجه بدهی به حساب دادگاه
واریز وجه بدهی
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو بابت طلب
توقیف خودرو
خودرو
چک برگشتی

پرسش: سلام خسته نباشی من به چک برگشتی به مبلغ صدپنجاه میلیون سال 97 دارم چک برگشت خورد صاحب چک فرار کرد الان فهمیدم شرکت زده میتونم شکایت کنم و درخواست توقیف اموال کنم و اینکه دیرکرد چکم چقدر میشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله می‌توانند طرح دعوا کنید و حتی به نحوی از اموال شرکت می‌توانند توقیف کنید بابت دیرکرد لطفا تاریخ دقیق چک را بفرمایید یا تصویر آن را برای مشاوره دقیق تر به شماره 09121879857 ارسال بفرمایید

برچسب‌ها: توقیف اموال صاحب چک
توقیف اموال بابت چک برگشتی
چک برگشتی
چک
ارش دیه

پرسش: سال گذشته با وسیله نقلیه شخصی تصادف کردم و چشم چپ دختر 8 ساله من به علت باز شدن کیسه هوا و برخورد با سمت چپ صورتش آسیب دید و مرکز شبکیه چشمش سوراخ شد و به شبکیه چشمش آسیب جبران ناپذیر خورد بصورتی که بعد از جراحی دید چشم چپ 20 درصد هست بطوری که با عینک هم اصلاح نمی شود در حال حاضر پزشکی قانونی ارش دیه ای که زده از یک درصد تا ده درصد هست ، خواستم بدونم بر چه اساسی این ارش توسط پزشکی قانونی تعیین شده و اینکه جراحاتی که در زمان تصادف داشته که در معاینه توسط دکتر معالج گزارش شده ، پزشکی قانونی در این ارشی که تعیین کرده لحاظ کرده یا خیر ؟ و اینکه امکان اعتراض به ارشی که پزشکی قانونی تعیین کرده هستش ؟ اگر هست از چه طریقی امکان پذیر هست ؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
باسلام، به گواهی پزشکی قانونی اعتراض ودرخواست کمیسون. پزشکی قانونی را بنمایید

برچسب‌ها: ارش تصادف
دیه تصادف
دیه
ارش
پزشکی قانونی
جریمه تاخیر در انتقال سند

پرسش: باسلام احتراما آپارتمانی خریداری نموده و با تکمیل وجه به اینجانب تحویل داده شده است و تاریخی برای تنظیم سند مشخص گردید. حال با گذشت 7 ماه از تاریخ محضر، فروشنده اعلام نموده در صورت چشم پوشی از جریمه تاخیر روزانه 2 میلیون تومانی حاضر به تنظیم سند می باشد. اینجانب در تاریخ مقرر نسبت به حضور در دفترخانه و اخذ گواهی عدم حضور نیز اقدام نمودم. سوال اول: امکان دریافت جریمه و تنظیم سند به چه صورت مقدور است؟ سوال دوم: پروسه حقوقی چقدر زمان می برد؟ سوال سوم: مالک میتواند از پرداخت جریمه و تنظیم سند سر باز زند؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام اصولا امکان دریافت جریمه در قالب وجه التزام قراردادی وجود دارد و در ضمن یک دادخواست تنظیم سند نیز میبایست درخواست شود و پروسه آن بسته به این دارد که پرونده شما در کدامیک از مجتمع های قضایی مطرح می شود اما تحت شرایطی و صحبت با شعبه دادگاه می‌توان پروسه را سریعتر پیش برد در صورت امتناع مالک از پرداخت وجه التزام ناشی از تاخیر از انجام تعهد قراردادی مبنی بر تنظیم سند، ضمانت اجراهای متنوعی از جمله توقیف اموال و... پیش بینی شده است. جهت اطلاع از اینکه براساس محل قرارداد پرونده شما در کدام مجتمع قضایی مطرح خواهد شد و مشاوره حقوقی دقیق‌تر ، تصویر مبایعه نامه را به شماره 09121879857 ارسال فرمایید

برچسب‌ها: جریمه تاخیر در انتقال سند آپارتمان
خسارت تاخیر در انتقال سند
تاخیر در انتقال سند ملک
تاخیر در انتقال سند
انتقال سند ملک
سند ملک
معامله ملک
خسارت
حکم ورود به عنف

پرسش: سلام خسته نباشید. برای ورود به عنف شکایت داشتم دو نفر به زور وارد خونم شدن و در بازپرسی جلب دادرسی شدن .. امروز جلسه دادگاه بود ... و جلوی قاضی اعتراف کردن اومدن ‌.. و حرف و بهانه های مختلف و الکی و دروغ میاوردن برای اومدنشون ... میخام بدونم حکم و رای قاضی چی هستش؟؟؟

پاسخ‌ها:
در هر صورت هیچ دلیلی تاثیری ندارد تا وقتی رضایت صاحب خانه یا حم دادگاه یا اضطرار نباشد برای توضیح مفصل تر و مشاوره در اینخصوص میتونید تماس بگیرید

برچسب‌ها: حکم ورود به عنف
ورود به عنف به منزل
ورود به عنف
اخراج از کار

پرسش: با سلام. بنده از سال 88 تا سال 91 در یک اداره دولتی به عنوان نیروی شرکتی مشغول به کار بودم و در سال 91 به صورت قرارداد خدمات معین جذب شدم که قراردادها یکساله تا پایان هر سال تمدید میشود. ولی متاسفانه امسال اعلام کرده اند که برای سال 1400 قرارداد را تمدید نمیکنند. سوال بنده این است که در صورت اخراج میتوانم جهت بازگشت به کار شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: بازگشت به کار
اخراج از کار
آیا بعد از صدمه بدنی در کارگاه و تسویه در شرکت امکان شکایت از کارفرما وجود دارد؟

پرسش: با سلام، اینجانب در کارگاه طبق وظایف در حین انجام کار بودم که از ارتفاع افتادم و دچار اسیب از ناحیه زانو شدم بعد از مراحل پزشکی و درمان که هنوز در طول درمان بودم شرکت چند بار تماس گرفت که برای تسویه برم شرکت، حال سوالم اینجاست آیا بعد از تسویه در شرکت میتوانم از شرکت بابت خسارت و دیه شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بله صدمات ناشی از کار قابل مطالبه میباشد

برچسب‌ها: دیه حادثه حین کار
حادثه حین کار
دیه
نیروی انتظامی

پرسش: سلام اگر کسی کمرش یکم گود باشه و کف پاهاش یه کم صاف باشه برای نیروی انتظامی قبولش نمیکنند؟!

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: استخدامی نیروی انتظامی
استخدامی
عدم تحویل واحد قرارداد مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام ساختمان ما شامل 24 واحد به متراژ 1100 متر، جهت مشارکت در ساخت قرارداد بسته و سازنده قرار بر تحویل واحد در برج 8 امسال را داشته که هنوز تحویل نداده. طبقه 4 و 5 ساختمان به ایشان تعلق خواهد گرفت که ارتفاع سقف آن دو طبقه از بقیه واحدها 10 سانت بلند تر میباشد و تهدید میکند که در صورت عدم امضای نامه ای که حق شکایت را از ما میگیرد، ادامه کار را نمیدهد. آیا شکایت ما اهالی 24 واحد به جایی میرسد؟ حدودا چقدر زمان میبرد؟ آیا میتوان جلوی فروش واحدهای سازنده را گرفت؟ ایشان در حال تکمیل واحدهای خود و فروش آن است و ترس ما ازین است که پس از فروش واحد ها دست ما به جایی نرسد. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام اصولا در قرارداد مشارکت در ساخت ضمانت اجرای تخلف سازنده و تاخیر در انجام تعهدات قراردادی اش پیش بینی شده است. ضمنا در صورت ملاحظه قرارداد مشارکت در ساخت می توان فهمید که آیا سازنده از فروش واحدهای خود منع گردیده یا خیر و در کل راهکارهای متعددی جهت طرح دعوا علیه نامبرده وجود دارد و از لحاظ زمانی بستگی به مفاد قرارداد مشارکت در ساخت شما و تعداد ضمانت اجراها دارد. برای ملاحظه قرارداد مشارکت در ساخت ، تصاویر آن را به شماره 09121879857 ارسال فرمایید

برچسب‌ها: عدم تحویل واحد قرارداد مشارکت در ساخت
عدم تحویل واحد آپارتمان
قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت
ارثیه

پرسش: سلام بنده از ارثیه زمین پدرم که مال پدربزرگم بوده و سند نداشته 2سال بعد از فوت پدرم سند به اسم خودم گرفته ام حالا بعد از گذشت 10سال عمه ام از من شکایت کرده و میگوید من سهم دارم آیا از نظر قانون به وی تعلق میگیرد ممنون

پاسخ‌ها:
بله به ایشان ارث می رسد فقط سوالتان ناقص است بیشتر توضیح دهید تا راهنمایییتان کنم

برچسب‌ها: ارث عمه از پدربزرگ
ارث عمه
ارث
قوانین ارث
تعویض پلاک

پرسش: سلام من یک پژوپارس مدل 86 در سال 95 در چابهار سیستان و بلوچستان از یکی خریدم و اونم از یکی دیگر بطور وکالتی از کرج خریده و صاحب پلاک هم وکالتنامه 2ماه به اون طرف میده و اون پلاک رو تعویض نمیکنه و مدت وکالت تموم میشه و من هم ماشین رو از همین طرف خریدم بعد خلاصه بعد از مدتی من با همین ماشین چپ میکنم و این ماشین از سال 97 تا حالا داخل پارکینگ است تازه رفتم که کارهای ترخیصش رو انجام بدم رفتم پلیس راهور میگه ماشین شما توقیف پلاک شده حالا ما هم ادرس و شماره تلفن صاحب پلاک رو پیدا کردیم بهش زنگ زدیم طرف میگه باید به من سه میلیون تومان بدید تا وکالت مجدد بهتون بدم میگه من بابت توقیف پلاک پول خرج کردم و معیشتی من هم بخاطر داشتن پلاک به اسمم قطع کردند. خلاصه همه هزینه های رو میخاد حالا بنظر شما ما چکار کنیم با تشکر از مشاوره های مفید شما.

پاسخ‌ها:
شما می توانید اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی اقامه کنید و تمام هزینه شکایت را هم آخر کنید

برچسب‌ها: درخواست پول برای وکالت تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک خودرو
توقیف پلاک خودرو
خودرو
ثبت ابلاغیه اشتباه در ثنا

پرسش: با سلام ساکن تهران هستیم و همسرم امروز در سامانه ثنا پیگیر پرونده شکایتشون بودند . داشتند در قسمت اگهی های قضایی جستجو میکردند با نام و فامیل و کدملی شون که یک ابلاغیه در نتایج جستجو امد و چون نام و فامیلشون در عنوانش بودند انرا انتخاب کردند که نمایش داده شد و به صورت خودکار در قسمت ابلاغیه های ثنا قرار گرفت ، متن ابلاغیه با نام و فامیل همسرم بود اما کد ملی نداشت و مربوط به دعوی شخصی در تبریز بود ، در حالیکه همچین پرونده قضایی ایشون نداشتند ، در این مورد برای برطرف کردن ابلاغیه اشتباه چه راهکاری باید انجام داد. مرسی

پاسخ‌ها:
نام پدر هم همان بود؟

برچسب‌ها: ابلاغیه اشتباه در سامانه ثنا
ابلاغیه اشتباه
سامانه ثنا
ابلاغیه
مزاحمت در اینستاگرام

پرسش: کاربر ناشناسی در اینستا بی دلیل در پی وی به من فحاشی کرده مثل اینکه الان یوزرنیم و عکسش رو عوض کرده میشه پیداش کرد؟ یا قابل شناسایی و پیگیری هست؟

پاسخ‌ها:
بله شما باید به پلیس فتا مراجعه کنید و اقدام به شکایت نمایید
شکایت کنید به پلیس فتا ارجاع میشه و پیگیری میکنن

برچسب‌ها: مزاحمت در اینستاگرام
فحاشی در اینستاگرام
فحاشی
مزاحمت
اینستاگرام
تهمت به سرقت

پرسش: سلام همسر بنده برای کار به ارایشگاهی اولین روز کاری خود گوشیه خودش و صاحب ارایشگاه رو میدزدند که به 110 تماس میگیرند مامور به محل میاید و ثبت میکند بعد در خدمات قضایی شکایت را ثبت میکنیم حالا صاحب ارایشگاه از همسر بنده شکایت کرده و تهمت زده چه کار باید بکنیم هیچ مدرکی هم ندارد .

پاسخ‌ها:
سلام صاحب آرایشگاه باید ثابت کند که خانم شما سرقت را انجام داده که چون دلیل و مدارکی ندارد نمی تواند اثبات کند . شما نگران نباشید

برچسب‌ها: تهمت سرقت
سرقت
تهمت
شکستگی کوبوئید پای راست

پرسش: سلام خدمت شما. بنده تصادف کردم و دکتر پزشکی قانونی نوشته تورم کنار خارجی پای راست ب علت شکستگی یکی از استخوانها پی مچ پا (کوبوئید) بوده است و همزمان با شکستگی مذکور نامبرده دچار جراحت (دامیه) در خارج پای راست نیز شده است و معاینه مجدد دو ماه دیگر الزامی است. لطفا بگید هزینه چقدر میشه با تشکر

پاسخ‌ها:
مشخص کنید منظورتون از هزینه چی هست ؟ اگر منظورتون دیه هست باید منتظر معاینه ی آخر پزشکی قانونی باشید

برچسب‌ها: دیه شکستگی استخوان کوبوئید
دیه دامیه
دیه تصادف
دیه
تصادف
دیه تصادف

پرسش: سلام، خسته نباشید، پدر بنده برج 2تصادف کرد و متاسفانه فوت کرد، همه کاراش رو کردیم و وکیل هم گرفتیم ولی تا حالا دیه واریز نشده، وکیل هم میگه کارهاش تموم هست چون بیمه توانا هست معلوم نیست که چه وقت طول بکشه، میخاستم لطف کنید، من رو راهنمایی کنید باید چکار کنم، مرسی

پاسخ‌ها:
بله بهرحال شرکتهای بیمه ای معمولا با تاخیر پرداخت میکنن اما در نظر بگیرید که دیه باید به نرخ روز پرداخت بشه صمن اینکه اگر مدارک رو به موقع داده باشید بیمه دیه رو به حساب صندوق تامین واریز کرده تا مجبور نشه به نرخ‌ روز بده برای توضیح مفصل تر و راهنمایی و مشاوره بیشتر میتونید تماس بگیرید

برچسب‌ها: مدت زمان واریز دیه تصادف منجر به فوت
دیه تصادف منجر به فوت
تصادف منجر به فوت
دیه تصادف
تصادف
دیه
شکایت اداره کار و تامین اجتماعی از پرسنل

پرسش: مدیر مالی و اداری شرکت که به صورت پارت تایم در شرکت فعالیت داشته است. در زمان انجام حسابرسی مشخص شد حسابهای شرکت را به دلایل نامعلومی دستکاری کرده است. این تخلفات باعث افزایش بندهای گزارش حسابرسی شرکت شده، که مدیریت شرکت را در مظان اتهام قرار داده است. ایشان مدارک حسابرسی را با نامه به مدیرعامل ارسال و تایید نموده است. چند نامه توبیخ به دلیل عملکرد ضعیف در پرونده ایشان درج شده است و برای بندهای اضافه ای که در زمان خدمت ایشان به گزارش حسابرسی افزوده شده جریمه نقدی در نظر گرفته شده است. البته قبل از دریافت گزارش حسابرسی، مدیرعامل و اعضای هیات مدیره در زمان دریافت تاییدیه حسابها تذکرات لازم به ایشان داده و جریمه ناشی از تخلف را گوشزد نموده است. با این شرایط آیا جریمه نقدی ایشان وجاهت قانونی دارد؟

پاسخ‌ها:
خیر هیچ شخصی به جز قاضی حق صدور حکم بر جزا نقدی را ندارد مگر در اساسنامه شرکت شرط شده باشد که در صورت تخلف ، هیات مدیره حق جریمه مدیر را داشته باشد

برچسب‌ها: جریمه مدیر مالی شرکت
تخلف مدیر مالی شرکت
مدیر مالی شرکت
پیشروی همسایه

پرسش: با سلام و عرض ادب. بنده میخواهم ملکم بسازم و پیشروی کنم همسایه غربی تا 17 اپارتمان کامل تا جلو ساختنه اند، اما همسایه شرقی به ما رضایت نمیدهد، 60میلیون هم پیشنهاد دادیم، میگوید برای من را هم 4 متر بکشید جلو، به صورت قانونی ما باید چکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
شما فقط با رضایت همسایه حق پیشروی را دارید

برچسب‌ها: عدم رضایت همسایه در پیشروی
پیشروی ملک
پیشروی همسایه
پیشروی
همسایه
درج و اعلام اخراج از کار در بیمه تامین اجتماعی توسط کارفرما

پرسش: با سلام ، میخواستم بدانم من چطور میتوانم اخراج از کار یکی از کارمندانم را به اطلاع تامین اجتماعی برسانم ؟ درج در لیست بیمه یا اطلاع دادن به شعبه مربوطه ؟

پاسخ‌ها:
در لیست بیمه ماه بعد در مقابل نام کارگر ترک کار قید کنید

برچسب‌ها: اعلام اخراج از کار در بیمه تامین اجتماعی
اخراج از کار
بیمه تامین اجتماعی
بیمه
عدم واریز مقرری بیمه بیکاری

پرسش: سلام، بنده از ابتدای سال 99 مشمول بیمه بیکاری شدم. ولی روال طی شدن شکایتم و تایید مدت بیمه بیکاری زمانبر شد یعنی تا اواخر برج 8 پرونده ام درگیر بود، بعد اون شماره حساب دادم اما هنوز ریالی واریز نشده تامین اجتماعی هم که جواب درستی نمیده و فقط میگه بیا سر بزن، میخواستم بدونم آیا راهی هست که کارم درست بشه؟

پاسخ‌ها:
از طریق واحد بیمه بیکاری اداره کار پیگیری کنید راححتر به جواب میرسید

برچسب‌ها: عدم واریز بیمه بیکاری
پیگیری بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
انتقال سند مالکیت

پرسش: سلام و عرض ادب زمین کشاورزی 2 هکتاری خارج از بافت دارای سند تک برگ به اسم برادرم هست که به توصیه پدرم بین خواهران تقسیم شده به صورت قولنامه ای همراه با وکالت محضری و تقسیم نامه. بنده برای قطعه زمین خودم میخوام برای دریافت سند تک برگ اقدام کنم . چه مراحل اداری رو باید طی کنم ؟ و چقدر زمان میبره تا سند زمینم اماده بشه ؟ ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
سلام اگرزمین کشاوزی شما داری سابقه ثبتی و سند رسمی باشد ازطریق دفاتراسنادرسمی و اداره ثبت اقدام به اخذسند بنام خود میکنید درغیراینصورت جهت طی مراحل امکان و نحوه اخذسند به اداره جهاد کشاورزی باید مراجعه کنید .

برچسب‌ها: انتقال سند مالکیت ملک ارثی
ملک ارثی
انتقال سند مالکیت
انتقال سند
سند
ارث
حریم درخت

پرسش: همسایه مجاور زمین قصد دیوار کشی دارد. مرز بین ما درختانی میباشد که جز زمین من است میخواستم بدونم چقد باید از درختان من فاصله بگیرد تا دیوار بکشد؟

پاسخ‌ها:
سلام تعیین حدود دراملاک مجاور براساس اسناد ویاقرادادهای مالکیت موجود طرفین ودرغیرآن براساس سابقه تصرفات مالکانه بعمل می آید .تاحداطلاع در قوانین برای درخت حریم خاصی پیش بینی نگردیده است .
هیچ ، اصلا لازم نیست که فاصله بگیرد و همسایه در ابتدای حد خود می تواند دیوار بکشد

برچسب‌ها: فاصله قانونی درخت از دیوار همسایه
فاصله درخت از دیوار
حریم درخت از دیوار
همسایه