rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ابطال اجراییه مهریه

پرسش: با سلام. بنده در تاریخ 1399/11/27 در دادگاه بدوی محکوم به پرداخت 500 سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی و وکیل شده ام. رای ظرف مدت 20 روز قابل تجدید نظر بوده است. بنده در تاریخ 1399/12/16 درخواست اعسار و تقسیط مهریه و نقض رای را با دلایل و شهود از طریق سامانه ارسال نموده ام. اعتراض بنده در تاریخ 1399/12/17 در دفتر شعبه بدوی ثبت شده است. اما شعبه بدوی اقدام به صدور اجرائیه رای بدوی نموده است. چطور مانع اجرای حکم شوم؟ آیا راه اعتراضی هست؟ این حکم با توجه به دانشجو بودن بنده و این که خانه و ماشین و شغلی ندارم بسیار سنگین و ناعادلانه هست. لازم به عرض میباشد با توجه به تهدیدات خانواده همسرم علیه من که با مدرک و استشهاد برای دادگاه فرستادم و با توجه به خوف جانی امکان حضور در دادگاه را نداشتم. ممنون میشم راهنمایی کنید چطور مانع اجرای حکم شوم؟

پاسخ‌ها:
سلام در برخی از شعب دادگاه حانواده تقدیم دعوی اعسار و تقاضای تقسیط مانع از صدور برگ اجراییه نیست بدین توضیح که استدلال برخی شعب به این است که تا زمان صدور رای قبولی اعسار و تقسیط مهریه و قطعیت آن امکان اجرای مفاد دادنامه محکومیت به پرداخت مهریه فراهم است و اجرای آن متوقف نمیشود در برخی محاکم هم رویه بر توقف عملیات اجرایی تا زمان صدور رای رای اعسار و تقسیط میباشد بنابراین رویه اتخاذی دادگاه فاقد اشکال است

برچسب‌ها: ابطال اجراییه مهریه
اعتراض به اجراییه
اجراییه مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
مهریه
شکایت ضرب و جرح

پرسش: سلام. من از اتباع افغان هستم. چند روز پیش یک نفر مست کرده بود و اومده بود روی دیوار خونه من. بعد از او خواستم که از روی دیوار خونه ام پایین برود. با من دعوا کرد و گوش من رو گاز گرفت. گوش من رو از جاش کنده است. الان میخواهم شکایت کنم ولی دقیقا نمیدونم چی کار باید بکنم. اصلا میتونم از او شکایت کنم یا نه؟ لطفا کمک کنید به حق خودم و دیه برسم. فقط راهنمایی میخوام.

پاسخ‌ها:
با سلام شما با شکایت در دادسرای عمومی و انقلاب محل سکونتتان می تواند تحت عنوان ایراد ضرب عمدی از آن شخص شکایت کنید.

برچسب‌ها: شکایت ضرب و جرح
آسیب به گوش
مطالبه دیه آسیب دیدگی گوش
ضرب و جرح
دیه
شکایت از قاضی

پرسش: سلام. خانم من دادخواست طلاق داده است. نه احضاریه برای من اومده و روز قبلش هم به شعبه زنگ زدم و گفته جلسه بعد از عید است ولی الان حکم صادر کرده است. چطوری از قاضی شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام شکایت خود را در دادسرای انتظامی قضات مطرح کنید. جهت پاسخگویی سریعتر سوالات خود را در این صفحه مطرح نمایید. Forum.attorneyiran.ir

برچسب‌ها: شکایت از قاضی
بی اطلاعی از جلسه دادگاه
صدور حکم
دادخواست طلاق زوجه
طلاق
درخواست‌ افزایش‌‌ حقوق مستمری

پرسش: سلام. من‌ در منزل‌ استیجاری‌ مجرد و مستقل‌ با یک‌ سوم‌ مستمری‌ از پدر مرحومم زندگی‌ میکنم‌. مابقی‌ مستمری‌ بین‌ برادر 19 ساله‌ و مادرش ( نامادری ام) تقسیم‌ می گردد. لطفا بفرمایید من‌ برای‌ زندگی‌ در این‌ جامعه‌ با وضعیت‌ اقتصادی‌ کنونی‌‌ چی کار کنم؟ آیا مستمری‌ من‌ افزایش‌ داده‌ نمیشود یا اگر‌ مستمری‌ برادرم‌ که ‌19 ساله‌ شده‌ این‌ ماه‌ قطع‌ میشود و در این صورت‌ آیا تقسیم‌ میگردد یا نه؟ من‌ میتونم‌ درخواست‌ کمک‌ بدهم برای‌‌ این که‌ تحت‌ کمیته‌ یا سازمان‌ یا خیریه‌ ... قرار بگیرم؟ با تشکر از راهنمایی.

پاسخ‌ها:
فقط در صورتیکه مستمری برادر قطع شود حقوق به دو قسمت مساوی تقسیم میشود

برچسب‌ها: درخواست افزایش حقوق مستمری
تقسیم حقوق مستمری
پوشش کمیته امداد
نداشتن شماره شاسی خودرو خریداری شده

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم. من نزدیک یک ماه است که یک ماشین مدل 80 رو گرفتم و تمام مبلغ رو به فروشنده از طریق کارت طی دو روز واریز کردم. یک قولنامه ای بین خودمون نوشتیم و به او گفتم سند به نام تو هست و گفت نه اما صاحب سند همسایه ما هست. خواستم ماشین رو ببرم مکانیک ببیند و گفت یکی در محله ما هست و رفتیم نشون دادیم مکانیک گفت ماشین سالم هست و بعد مکانیکی رفیق او بود. بعد دو روز بردم مکانیک دیگر و گفت این ماشین کلی خرج دارد. زنگ زدم به اونی که از او ماشین رو گرفتم گفت ماشین یک روزه چک میکنند و نه دو روز. خلاصه گفتم مشکلی نیست. قبل از این که از او بخرم گفت شرط تعویض پلاک و گفتم باشه اما یک ماه به من مهلت بده و اون هم قبول کرد. الان یک ماه شد به او گفتم بیا به من وکالت تام بده و میخوام تعویض پلاک انجام بدهم. گفت صاحب سند نیست. اما اینی که از صاحب سند اصلی ماشین رو گرفته وکالت دارد و به تو وکالت میدهد. شماره به من داد و زنگ زدم. گفت من شهرستان هستم. این که وکالت دارد گفت من ماشین رو فروختم الان دست من نمیدونم اما به تو وکالت میدهم. برای تعویض پلاک گفتن شماره حک شده روی شاسی نیست و پوسیدگی داشته و داده صافکاری کرده است. الان نیستش زنگ میزنم به اینی که از او ماشین رو گرفتم جواب نمیدهد. فقط اینی که وکالت دارد از صاحب اصلی سند میگه من وکالت به تو میدهم اما این شماره هک شده شاسی از بین رفته و من نمیدونم. از شما وکالای محترم تقاضای راهنمایی رو دارم. باید چی کار کنم؟ ممنون میشم کمکم کنید. با کمال تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام. پاسخ سوال شما نیاز به توضیح کافی دارد که از این طریق مقدور نمی باشد.
سلام اول اینکه هیچگاه دیگر معامله نفرمایید تا ذوش معامله را آموزش ببینید. دوم شکایت فروش مال غیر کنید و طرف رو جلب و پولتون رو پس بگیرید. چون اگر برا تعویض مراجعه کنید حتما خود رو را میخوابانند.

برچسب‌ها: نداشتن شماره شاسی خودرو خریداری شده
شماره شاسی خودرو
قوانین خرید و فروش خودرو
خودرو
توقیف خودرو بابت مهریه

پرسش: با سلام. خودروی خود را به صورت وکالت بلاعزل فروخته ام و پول را کامل گرفته ام اما هنوز تعویض پلاک انجام نگرفته است. در صورتی که شکایت بابت مهریه انجام گرفته شود میتواند خودرو را توقیف کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام تا زمانی که سند منتقل نشده توقیف بلامانع است و هر کسی می تواند وسیله نقلیه رو توقیف کند ولی خریدار وسیله نقلیه نیز میتواند بعنوان ثالث چنانجه قبل از صدور اجرائیه وسیله نقلیه را خریداری نموده باشد طرح دعوی نموده و پس از اثبات موضوع ، رفع توقیفی را درخواست نماید.

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت مهریه
توقیف خودرو
مهریه
خودرو وکالتی
خودرو
دریافت پلاک تهران

پرسش: سلام. من ساکن پاکدشت و منزل پدرم هستم. سال 96 با قبض منزل اقوام پلاک تهران گرفتم که هفته پیش آزاد شده است. الان میخواهم بروم تعویض پلاک چون خونه پدری مسکن مهر هست و هنوز سند و مدارک ندارد . روی قبض ها جلوی نام مشتری نوشته شده مسکن مهر. دفترچه بیمه هم به جای آدرس محل اشتغال که کد نوشته شده و شغل من آزاد هست ( استارت آپ اینترنتی ) آیا پلاک تهران رو بدون احراز محل سکونت به من میدهند؟ چطور میتونم کار رو پیش ببرم؟

پاسخ‌ها:
نه روش احراز سکونت رو تو مداکز تعویض آگهی کردند.ببینید کدومش ممکنه

برچسب‌ها: دریافت پلاک تهران
احراز محل سکونت
تعویض پلاک
پلاک خودرو
کلاهبرداری در تلگرام

پرسش: سلام. من یه اکانت بازی فیفا از یک آقایی خریدم و این آقا بعد از یک هفته اکانت رو ریکاوری کرد و برگردوند برای خودش. شماره تلفنش رو خاموش کرد و تلگرامش رو دیلیت اکانت زد. شماره تلفن، ایمیل، اسم و فامیل و اسکرین شات کارت بانکی رو دارم. میتونم اصلا به خاطر خرید اکانت از ایشون شکایت کنم و پیدایش کنم؟ حدود یک میلیون و سیصد هم از او خریدم. اگر هم بشود چقدر هزینه شکایت میشود؟ ممنون میشم کامل توضیح بدید.

پاسخ‌ها:
بله شما باید به پلیس فتا مراجعه نمایید و..

برچسب‌ها: کلاهبرداری در تلگرام
خرید اکانت بازی
خرید اکانت
تلگرام
سیم کارت ارثی

پرسش: سلام. پدر بنده یک سیم کارت ... داشت. وقتی از دنیا رفت به مادرم رسید. اما چون به نام پدرم بود قطع کردند و ما دیگر دنبالش نرفتیم تا فهمیدیم برادرم سیم کارت رو فروخته است. چطوری تونسته بفروشه وقتی مالک نبوده است؟ سیم کارت الان وصل هست و حتما این تخلف یکی از دفاتر مخابراتی هست و خریدار از برادرم وکالت بلاعزل گرفته است و وصل کرده است. سیم کارت سیصد میلیون قیمتش هست اما سی میلیون تومن به برادرم داده است. الان ما ورثه باید چی کار کنیم که سیم کارت رو بگیریم یا قطع کنیم؟ آیا از طریق انحصار وراثت ممکن هست؟ آیا باید شکایت کنیم از کی شکایت کنیم؟ لطفا راهکار بدهید.

پاسخ‌ها:
شما باید ابتدا انحصار. وراثت نمایید و بعد از تعیین ورثه. ، هر کدام ار ورثه می توانند شکایت مظفری ... نمایند و درخواست قطع. سیم کارت نمایند

برچسب‌ها: فروش سیم کارت ارثی توسط یکی از ورثه
قطع سیم کارت ارثی
انحصار وراثت
سیم کارت
حقوق مستمری

پرسش: با سلام. من زنی 35 ساله هستم. دارای یک فرزند دختر که در ابتدا که همسرم فوت شده بود، قیم دخترم پدر شوهرم بود که بعد از فوت ایشان قیمی دخترم را گرفتم و مجددا ازدواج کردم و دو فرزند از ازدواج دوم دارم. الان مجددا عموی دخترم در کار های دخترم و من دخالت می‌کند و دخترم را نسبت به من میشوراند و من احساس میکنم به خاطر حقوق مستمری است. در صورتی که این اتفاق بیفتد، حقوق کلا به قیم بعدی میرسد یا نه و ربطی به قیمی ندارد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید و آیا من میتوانم از عموی دخترم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر شما حقوق شوهر متوفی را در هر صورت دریافت میکنید

برچسب‌ها: حقوق مستمری
سلب قیومیت
قیومیت
مستمری
احراز محل سکونت تعویض پلاک

پرسش: با عرض سلام. در احراز سکونت آدرس من پلاک را قبل از کوچه نوشته شده است. در شماره گذاری خودرو مشکل ایجاد می کند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: احراز محل سکونت تعویض پلاک
تعویض پلاک
تبدیل وضعیت برادر شهید

پرسش: سلام. من برادر شهید هستم. حدود 7 سال در اداره برق شرکتی مشغول به کار هستم. آیا امیدی هست تبدیل وضعیت بشوم؟ حتی خانواده هم از امتیاز شهید استفاده نکردیم. نمیدونم اگر راهی هست، لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت نیروی شرکتی
تبدیل وضعیت برادر شهید
تبدیل وضعیت خانواده شهدا
تبدیل وضعیت
دسترسی به حساب بانکی

پرسش: سلام و عرض ادب. آیا با کارت به کارت کردن مبلغی امکان دسترسی به سایر حساب های بانکی ما وجود دارد و این که با داشتن شماره کارت و نام دارنده همون کارت، چطور امکان پیدا کردن سایر حساب های بانکی ما وجود دارد؟ باتشکر از پاسخگویی خوب شما.

پاسخ‌ها:
در دنیای دیجیتال همه چیز امکان دارد. تنها شماره کارت و نامتان برای کارت بکارت کافیست. هیچ شماره یا مشخصه دیگری ندهید. عکس کارت را نفرستید. عموما با شماره 16رقمی و اسم کاری نمیتونند بکنند.

برچسب‌ها: دسترسی به حساب بانکی
حساب بانکی
استعلام ضمانت بانکی

پرسش: با سلام. سلام. من قبلا برای چند نفر را در بانک های مختلف ضمانت کرده ام اما حالا حضور ذهن ندارم که وضعیت وام ها در چه مرحله ایی است. آیا سامانه ایی وجود دارد که من استعلام بگیرم ضامن چه کسانی در چه بانکی می باشم؟

پاسخ‌ها:
به هر بانکی بروید میتونند در سامانه اعتبارسنجی سوابق وام، چک و ضمانت شمارو دربیارند.

برچسب‌ها: استعلام ضمانت بانکی
استعلام ضمانت بانکی توسط ضامن
ضمانت وام
ضامن
وام
بیرون کردن زوجه از منزل

پرسش: سلام. من 27 سال سن دارم و یک سال است که ازدواج کردم و همسرم 39 ساله است. سر هر موضوع کوچکی که دلخواه ایشان نباشد من را از خانه به بیرون پرت میکند و گاهی حتی اجازه نمیدهد من لباس عوض کنم و با لباس خونه و بدون حجاب و بدون گوشی و هیچ چیزی من را بیرون می اندازد. من هیچ خانواده ای ندارم و هیچ جایی برای ماندن ندارم. قبلاً به خانه ی خواهر یا مادر همسرم میرفتم اما همسرم آن ها را تهدید کرده که من را نباید به خانه ی خودشان راه بدهند. معمولا سر کوچه می ایستم تا یک روز الی دو روز تا دل او به رحم بیاید و اجازه بدهد من به خانه برگردم. هفته ای یک بار این اتفاق برای من می افتد. اما امروز 3 روز است که در خیابان هستم و من را راه نمیدهد.من چگونه میتوانم قانونی کاری کنم من را نگه دارد؟ من هیچ جا و سقفی برای زندگی ندارم و هیچ پولی هم به من نداده است. لطفا سریع به من کمک کنید.

پاسخ‌ها:
سلام میتونید از طریق دادگاه دعوی مطالبه نفقه و شکایت با موضوع ممانعت از حق مطرح کنید

برچسب‌ها: بیرون کردن زوجه از منزل
بیرون کردن زوجه توسط زوج از منزل
تاییدیه استاندارد آسانسور

پرسش: سلام علیکم. آپارتمان ما آسانسور دارد ولی تاییدیه استاندارد ندارد. واحد رو اجاره دادیم و موقع قولنامه هم گفتیم که واحد سند ندارد. اما به ذهنمان نرسید که اعلام کنیم تاییدیه استاندارد آسانسور ندارد. حالا بعد از گذشت 2 ماه از قرارداد اجاره، مستاجر به دلیل نداشتن تاییدیه استاندارد فسخ قرارداد و تخلیه ملک و همچنین طلب خسارت وارده اعم از کمیسیون بنگاه و جابجایی و ... را دارد. لطفا رهنمایی کنید من باید چی کار کنم. البته ایشان تا حالا اجاره هم نداده است. بازدیدهای ماهانه آسانسور انجام می شود و تاکنون خدا رو شکر مشکلی پیش نیامده است. متشکرم.

پاسخ‌ها:
تاییدیه استاندارد و بیمه آسانسور اجباریست و اگر حادثه رخ دهد مقصر هستید.سریه انجام بدید.

برچسب‌ها: تاییدیه استاندارد آسانسور
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم تاییدیه استاندارد آسانسور ساختمان
آسانسور ساختمان
مطالبه وجه التزام

پرسش: سلام. من به عنوان کارفرما طبق مندرجات قرارداد با یک پیمانکار تا به امروز مبلغ 22 میلیون تومان از وی وجه التزام عدم انجام تعهد به دلیل تمام نشدن موضوع پیمان طلبکار میشوم. حال با توجه تجاوز مبلغ از 20 میلیون و ارجاع پرونده به دادگاه به جای شورا و لزوم ابطال تمبر 3.5 درصدی به جای 2.5 درصدی و افزایش مدت دادرسی، اگر مثلا در دادخواست بدون اشاره به چیزی مبلغ مثلا 18 میلیون رو مطالبه کنم و در پاسخ به این سوال که طلب شما طبق محاسبات بیشتر است چرا کمتر نوشتی؟ در جلسه بگویم که 4 میلیون را به وی بخشیده ام، آیا این کار باعث آُسیب زدن به دادخواست میشود ( امکان دارد به همان 18 میلیون هم محکوم نشود؟ هدف از این کار اولا پرداخت کمتر هزینه دادرسی است. ثانیا ارجاع به شورا جهت وقت دادرسی زود تر است. ممنون از پاسختان.

پاسخ‌ها:
هیچ عیبی ندارد. البته در هر مرحله میتوانید خواسته خود را کم کنید.

برچسب‌ها: مطالبه وجه التزام
دادخواست مطالبه وجه
بخشش طلب
حادثه در حین کار

پرسش: با سلام و عرض ادب. ببخشید نگهبان بیمه شده شرکت ساختمانی معتبری هستم که دارای بیمه حوادث کارگاهی هم می باشد. ده روز پیش در حین گشت شبانه داخل راه پله ها پای من پیچ خورد و رباط فیبولار قدامی مچ پای من به طور کامل پاره شده است میخواستم ببینم آیا دیه به من تعلق میگیرد یا این که فقط بیمه بیکاری تعلق میگیرد؟ با تشکر ممنون.

پاسخ‌ها:
اگر حادثه حین و در اثر کار باشه غرامت تعلق میگیره. درصد از کار افتادگی و مرخصی استعلاجی دارید نه بیمه بیکاری. باید بعد بهبودی سر کارتون برگردید.یا کار متناسب با وضع سلامتتون. اگه بیمه نداد به اداره کار شکایت کنید.

برچسب‌ها: حادثه در حین کار
دیه حادثه در حین کار
بیمه بیکاری
دیه
تقسیم ارثیه طلای مادر

پرسش: با عرض سلام و احترام. مادربزرگ من وصیت کرده بود طلاهایش را برای عروسی دایی ام خرج کنند. یعنی اگر عروس پسندید آن ها را بردارد و گرنه فروخته شده و طلا بخرند. اما متاسفانه دایی ام فوت شد و عروسی نکرد. 4 تا خواهر و 2 تا برادر بودند. یکی از خاله های من فوت شدند. با توضیح این که خاله ام میگوید که طلا های مادر فقط سهم دختر می باشد. الان تکلیف این طلا ها چیست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام اموال متعلق به تمام ورثه هستند و بین همه تقسیم میشن ( پسر دو برابر دختر)

برچسب‌ها: تقسیم ارث طلای مادر
نحوه تقسیم ارث طلای مادر
ارث طلای مادر
تقسیم ارث
انحصار وراثت
ارث
بیمه بازنشستگی

پرسش: با سلام و خسته نباشید. بنده مدت بیست و دو سال در بیمارستان دولتی با بیمه تامین اجتماعی کار کرده ام. میخواستم ببینم آیا سه سال دیگر در همین بیمارستان باشم بازنشسته بشوم بهتر هست یا این سه سال بروم خصوصی ادامه بیمه بدهم؟ با کدوم حقوق بازنشستگی من بیشتر میشود؟ من حکم تکنسین آزمایشگاه دارم و گفتند با قانون بهره وری میتونی با بیست و پنج سال بازنشسته بشوی. حالا نمیدونم بروم خصوصی یا همون جا باشم؟ ممنونم از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
بیمه خصوصی قابل اعتماد نیست

برچسب‌ها: بیمه بازنشستگی
بیمه تامین اجتماعی
بیمه خصوصی
بازنشستگی
آدم ربایی

پرسش: سلام. مسافری به میل خود سوار شده و در بین راه درخواست پیاده شدن کرده است و در مسیر پیاده شده است. به دلیل نبود پارکینگ پس از درخواست پیاده شدن چند صد متر طی شده تا به مکان مناسبی برسند و مسافر پیاده شده است. آیا این آدم ربایی است؟

پاسخ‌ها:
سلام آدم ربائی شرایط خاص خود را دارد و با توضیح شما، خیر مشمول عنوان مجرمانه نیست

برچسب‌ها: آدم ربایی
عدم تمکین

پرسش: سلام. بنده ٣ سال هست ازدواج کردم و یک پسر ١١ ماهه دارم. موقع ازدواج شرط من زندگی در شهر محل کار بود که همسرم استقبال کردند و مقرر شد اقدامات نقل و انتقالات فراهم کنند. اما بعد از گذشت ٣ سال کم کم مخالف نمودند و حالا مصرانه میگویند من جایی نمیروم. دلیل آن هم خانوادش و بیشتر مادرش هست که نمیگذارد. این مورد باعث اختلافات زیاد و قهر کردن هر روز ایشون و مراجعت به منزل مادرشون شده. جدیدا هم مادرش عنوان کرد که طلاق دخترم رو از تو میگیرم و ... خلاصه همه این ها دخالت مادرزن و حمایت بی چون و چرا اون هست. حالا لطفا راهنمایی کنید که چی کار کنم؟ آیا ایشون حق دارد اینجا سر کار برود و به بهانه کار و محل کار تمکین نکند؟ آیا میتونم جهت انتقال کار ایشون به شهر محل کار خودم اقدام انجام بدم؟ ایشون پرستار هستند. همچنین جهت نگهداری فرزندم ایشون میخواد بچه رو پیش مادرش بگذارد و سر کار برود که با توجه به وضعیت جسمی و کاری والدینش من ترس آسیب رسیدن به فرزندم دارم. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به مشروح بودن سوالات و پاسخ ها ، به دفتر وکالت مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: عدم تمکین زوجه
انتقالی شغلی به تبعیت از همسر
دخالت خانواده همسر در زندگی
اشتغال زوجه
تمکین
کمیسیون بنگاه املاک

پرسش: سلام. من یه ملکی رو خریداری کردم. کمیسیونی که املاک از من یک درصد گرفت. بیشتر از 3 برابر نرخ مجاز اتحادیه است. چون مبایعه نامه رو نوشته بود و میخواستم مدرکی دست من باشد برای خرید، کمیسیون رو پرداخت کردم. اما الان فهمیدم از من زیاد گرفته است. میخواستم بدونم چطوری میتونم اضافه پول رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
از طریق شکایت در اتحادیه

برچسب‌ها: کمیسیون بنگاه املاک
کمیسیون بنگاه
پس گرفتن پول
تخریب ملک سرقفلی توسط مالک

پرسش: با سلام. بنده مالکیت مغازه ملک کلنگی را دارم و سرقفلی برای شخص دیگری هست. حال میخواهم مالکیت را به شخصی بفروشم. برای پایان کار اقدام کردم اما متوجه شدم علاوه بر 66 متر سند بنده به اندازه 24 متر هم بالکن داخل مغازه هست. شخصی که سرقفلی هم دارد راضی به تخریب نمیشود و میگوید اگر تخریب کند بنای طبقه بالا میریزد. در چه صورت میتوانم پایان کار بگیرم؟ جریمه اون بالکن چقدر میشود؟ آیا اضافه بالکن در مغازه (نیم طبقه) به کمیسیون ماده صد میرود؟

پاسخ‌ها:
بله کمیسیون می رود. میتونید به عنوان تعدی ( ساختن بالکن) که مانع پایانکار و از نظر مقررات ساختمان و شهرداری تخلف است، تخلیه بخواهید. اگر تخلیه نخواستید لااقل مجبور میشه خلاف شهرداری و هزینه پایانکار رو بده

برچسب‌ها: تخریب ملک سرقفلی توسط مالک
جریمه شهرداری برای اضافه بنا
پایان کار ملک
تخریب ملک
مهریه

پرسش: سلام. همسر اول من که دختر عموی من بودند بعد از حق طلاق و نبخشیدن مهریه در غیاب من بعد از سه ازدواج دیگر که الان هم سر زندگیشون با شخص دیگری هستند، بعد از هفت سال مهریه رو بدون اطلاع من غیابی به اجرا گذاشتند و فقط دو عدد از ماشین‌ ها که به نام من بودند ولی در اصل یک ماشین به نام من هست و دیگری فقط اسمی به نام من هست و پولش رو پدرم به من داده وحتی خودش و عموی من میدونه برای پدرم هست به صورت سیستمی توقیف کردند. با این که من نیز مجدد ازدواج کردم و دارای یک فرزند می‌باشم. بعد از این موضوع ما به دادگاه و پیش قاضی رفتیم و قاضی با خواندن پرونده، اون رو مختومه اعلام کرد و ماشین ها از توقیف درآمدند و گفت شخص دختر عموی من باید برای مهریه با اطلاع من دوباره به اجرا بگذارد اقدام کند و شما نیز بابت نبخشیدن مهریه از خود دفاع کنید. و علت این هفت سال نگذاشتن مهریه باید مشخص بشود. حالا شخص بنده که دو تا ماشین‌ ها آزاد شود و فعلا پرونده مختومه شده و دوباره باید اگر بخواهد مهریه رو به اجرا بگذارد و اقدامات اولیه رو انجام بدهد. من میتونم ماشین پدرم رو به اسم خودشون کنم و ماشین خودم رو با همسری که 4 سال با من در حال زندگی هستند و داری یک فرزند مشترک هستیم به نام همسرم بابت بخشی از بخشیدن مهریه بکنم؟ ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
قابل بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: انتقال اموال
مختومه شدن پرونده مهریه
مهریه همسر سابق
انتقال خودرو به نام همسر
مهریه
افزایش قیمت خودرو پیش فروش شده

پرسش: سلام. خرداد ماه 99 در اولین پیش فروش ایران‌ خودرو یک سمند EF7 موعد تحویل اردیبهشت 1400 برنده شدم. اون موقع قیمت کارخونه 65 میلیون و 400 بود. نصف آن که میشد 32/700 رو گرفتند. اون موقع اصلا بحث افزایش قیمت فصلی خودرو مطرح نبود. الان که قیمت‌های کارخونه خیلی بالا رفته است. حتما سال 1400 هم افزایش قیمت دارند. تکلیف من و امثال من چی میشه که نمیتونیم پول کامل خودرو را پرداخت کنیم؟

پاسخ‌ها:
وفق بخشنامه و قرارداد پیش فروش عمل باید بشود

برچسب‌ها: افزایش قیمت خودروی پیش فروش شده
حواله خودرو
خودرو
نام فرزند در شناسنامه نامادری

پرسش: سلام. آیا وجود نام کسی در شناسنامه به عنوان فرزند که از قدیم سی سال پیش بوده، دلیل بر فرزند بودن یا فرزند خواندگی می باشد؟ ایشان تاریخ تولدشون یک ماه با فرزند اصلی فاصله دارد و یک تخلفی بوده که در اداره ثبت صورت گرفته است. کودک از همسر موقت یک آقایی متولد میشود و مادر اصلی اش زیر بار نمیرود و به ناچار اسمشون رو در شناسنامه همسر اصلی که مادر کودک نبوده وارد کردند. البته از روی دلسوزی ولی روی هم رفته تخلف به علت نزدیکی تاریخ تولد ایشون و فرزند اصلی به مدت یک ماه قابل اثبات می باشد. آیا اون دختر میتونه ادعا کند فرزند اصلی یا فرزند خوانده اون خانم صوری بعد از فوتشون هستند؟ چون اگر مشکلی درست نمیکند اسمش هم بموند که دردسر برای او درست نشود. با تشکر.

پاسخ‌ها:
مشکل نیست.فقط از مادر صوری اش ارث می برد. اگر از این نظر مشکل نباشد، مشکل دیگری درست نمیشود. انشاءلله

برچسب‌ها: نام فرزند در شناسنامه نامادری
فرزند خوانده
نام فرزند خوانده در شناسنامه
شناسنامه
عوارض شهرداری

پرسش: با سلام. احتراما بنده حقیر در سال 1353 قبل از انقلاب در قطعه زمینی در حاشیه شهر تبریز با سند غیر رسمی ( قولنامه ای) بدون پروانه ساخت اقدام به احداث ساختمان یک طبقه با یک باب مغازه نمودم. حالا شهرداری منطقه سه تبریز 56000000 تومان این واحد را از بابت تبصره 2 ماده 29 عوارض نوسازی تاخیر یا تمدید پروانه ساختمان جریمه نموده است. حال استدعا دارد با عنایت به ابطال آن قانون بر اساس رای های شماره 1177 سال 96 و 417 مورخ سال 95 و 308 سال 97 هیات عمومی دیوان عدالت اداری آیا شهرداری میتواند اصرار به پرداخت مبلغ مذکور باشد ضمنا اصلا پروانه در کار نبوده است و غیر مجاز ساخته شده است.

پاسخ‌ها:
سلام جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد

برچسب‌ها: عوارض نوسازی شهرداری
جریمه شهرداری
ماده 29 قانون نوسازی و عمران شهری
شهرداری
حکم تخلیه

پرسش: سلام. من مستاجر هستم و به موجر فقط دو میلیون بدهی دارم و مبلغ اجاره من هم ماهی یک میلیون و چهارصد هست. یعنی یک ماه و نیم بدهکار هستم و قرارداد من در تاریخ 1399/12/11 به اتمام رسید و موجر گفتند تمدید میکنند اما الان زیر حرفشون زدند و میگویند تخلیه کن. من زیر نظر بهزیستی و کمیته امداد به خاطر مریضی و صد در صد معلولیت دخترم هستم. ایشان از من شکایت کرده که حکم تخلیه بگیرند. آیا با توجه به کمتر از چند روز به عید نوروز ایشان میتونند حکم تخلیه من رو بگیرند؟ آیا میتونم از دادگاه وقت درخواست کنم؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
درصورت عدم بدهی به موجر در تاریخ شکایت تخلیه با استفاده از مزایای بخشنامه کرونا میتوانید فقط با پرداخت بیست درصد اجاره بیشتر در ملک تمدید کنید

برچسب‌ها: حکم تخلیه مستاجر
مهلت تخلیه مستاجر
حکم تخلیه
موجر
مستاجر
تصرف عدوانی

پرسش: باسلام و خسته نباشید. شخصی مقداری از حریم منزل مسکونی در روستا به متراژ 2000 متر تصرف کرده بود. به دادگاه کیفری شکایت کرده ام و بعد از مراحل قانونی سه بار کارشناس اداره ی کشاورزی آمده و صورتجلسه روستا و پاسگاه همچنین شورای حل اختلاف تجدید نظر اجرای احکام آخر دادگاه کیفری رای به نفع اینجانب صادر کرده و پرونده را مختومه و بایگانی اعلام کرده است. طرف به دادگاه عمومی شکایت کرده. دادگاه عمومی میتواند رای کیفری را به عنوانی باطل و رای دیگری صادر کند؟ با تشکر فراوان. از شهر کرمانشاه.

پاسخ‌ها:
با سلام. منظور شما واضح نیست ،دادگاه کیفری دو حق نقض قرارهای صادره از دادسرا و دادگاه تجدیدنظر استان نیز حق نقض آراء صادره از دادگاه کیفری دو را دارد. موفق باشید

برچسب‌ها: تصرف عدوانی
شکایت در دادگاه عمومی
ابطال رای دادگاه کیفری
دادگاه کیفری
ماده 10 دیوان

پرسش: سلام. شهرداری ضمن معامله ای در یک ملک مشاعی بدون در نظر گرفتن مالکیت اینجانب اقدام به مصالحه و فروش ملک به اشخاصی شده است و ضمن اقامه دعوا حقوقی قاضی پرونده طرح دعوا را منوط به ماده 10 دیوان عدالت و ابطال معامله توسط دیوان عدالت نموده است. آیا این استدلال صحیح است؟

پاسخ‌ها:
با سلام. بله اگر تشریفات قانونی اقدام به تملک ملک کرده باشد ،ابتدا باید ابطال اقدام تملیکی شهرداری را از دیوان عدالت اداری درخواست کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: فروش ملک توسط شهرداری
ماده 10 دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
شهرداری
عدم حضور صاحب سند موتور سیکلت برای انتقال سند

پرسش: سلام، خسته نباشید. بنده چند ماه پیش یک موتور سیکلت به صورت قولنامه ای خریدم و اون موتور هم قبلش چند دست چرخیده بود. بعد تصمیم گرفتم سند به نام بزنم. به صاحب سند زنگ زدم و طرف میگه من به اولین کسی که فروختم 500 هزار تومن به من بدهکار هست و برای دو سال پیش هست و من هم نمیام سند به نام بزنم ولی الان تمام مدارک از قبیل کارت موتور، برگ سبز، برگ کمپانی و قولنامه نزده بنده است. الان من برای به نام زدن باید چی کار کنم؟ اگر واقعا اولین نفری که موتور رو از صاحب سند خریده باشد روی آن یک مبلغی بدهکار باشد من اگر شکایت بگذارم میتونم به نام خودم بزنم یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام. شما میتونید به طرفیت اون شخصی که سند بنام ایشون هست و فروشنده خودتون دادخواستی با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه صالح اقدام و بعد از اخذ حکم سند بنام شما انتقال و تنظیم میشه

برچسب‌ها: عدم حضور صاحب سند موتور سیکلت برای انتقال سند
انتقال سند موتور سیکلت
به نام زدن موتور سیکلت
موتور سیکلت