rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شکایت ذی نفع در جعل چک

پرسش: سلام من (الف) از فردی (ب) چکی را گرفتم که صادرکننده چک، فرد دیگری (ج) بوده. چک پاس نشد به علت عدم موجودی. ولی بعد فهمیدم که امضای چک جعلی است. شکایت کرد، بازپرسی به استناد نظر کارشناس چک را جعلی اعلام و رای بدوی هم مبنی بر جعل چک صادر شد و متهم (ب) به جرم جعل و استفاده از سند مجعول محکوم شد. [طبق نظر کارشناس متن چک را متهم (ب) نوشته. متهم ادعا کرده چک را بابت یک قرارداد گرفته ولی طبق نظر کارشناس، قرارداد فاقد اصالت تشخیص داده شد] در تجدید نظر گفته صادرکننده چک (ج) باید شکایت میکرده. قاضی پرونده را برگرداند به شعبه بدوی برای تکمیل تحقیقات (شناسایی صادرکننده و بازجویی از اون). صادر کننده زن معتادی است که فاقد محل مشخصی است. بنابراین پرونده به صورت عدم شناسایی صادر کننده برگشت دادگاه تجدیدنظر. حالا قاضی تجدید نظر میگه چون صادرکننده (ج) ادعایی در خصوص جعلی بودن چک نداره پس نمیتوان ارائه دهنده چک (ب) را محکوم کرد. چون ممکنه فرد (ب) هم از جعلی بودن اطلاع نداشته [علیرغم متن نوشته شده چک توسط متهم و قرارداد فاقد اصالت اون]. 1) با این نظر قاضی که متهم هم از جعلی بودن اطلاع نداشته، آیا ممکنه تجدیدنظر رای بر برائت بدهد؟ 2) جعلی بودن چک در متن حکم باید منعکس بشه یا نه؟ چک تعیین تکلیف میشه؟ 3) اگه متهم تبرئه بشه، تکلیف شوهر من چیه؟ آیا هیچ راهی برای رسیدن به حق وجود نداره؟ ممنونم.

پاسخ‌ها:
جعل جرم مطلق است یعنی صرف جعل جرم است حتی اگر از سند مجعول استفاده نشده باشد. و شوهرتان میتواند برای طلب خود دادخواست دهد . جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات پاسخگویی تماس بگیرید 09113963026
درود در صورت عدم سوء نیت و جهل به جعل امکان برائت وجود دارد همسر شما می تواند به طرفیت شخص موصوف دادخواست دهد
مشاوره حضوری پیشنهاد میشه

برچسب‌ها: ذی نفع در جعل چک
جعل چک
چک
جعل
کار در منزل نوشت افزار ...

پرسش: سلام دو ماه پیش برای طرح یک ساله ثبت نام کرده‌ ایم مبلغ 340 حالا که می گیم کار را بیاور میگه دوباره پول بریزید تا بیاورم به نظر شما چه کار کنم بهش پیام دادم که پولم را بر گردانید اما جواب نداده سایتش هنوز تو تلگرام هست

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه وجه دهید.
می توانید به پلیس فتا مراجعه نمایید و شکایت نمایید و
سلام چه طوری میتوانم به پلیس فتا مراجعه کنم وشکایت کنم.این که گفتید داد خواست مطالبه وجه بدم چه کار باید بکنم
سوال واضح نیست

برچسب‌ها: کار در منزل
مزاحمت درخت همسایه

پرسش: با سلام و خسته نباشید، همسایه ما یک درخت انگور سیاه بزرگ در حیاط خود دارد که دو سال است شاخه های آن را حدود 1 متر بالا برده و این باعث شده باد تمام برگ های خشک شده ان را به حیاط ما بیاورد و ما هر روز ملزم به تمیز کردن و جارو کردن هستیم، راهکار چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام بعنوان همسایه سعی کنید از راه مسالت آمیز حل کنید.
با سلام به جرم مزاحمت با تامین دلیل شکایت کنید.
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را از طریق مشاوره تلفنی سایت عنوان کنید.
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را از طریق مشاوره تلفنی سایت ارائه فرمائید تا راهکارهای قانونی لازم خدمتتان ارائه شود با تشکر یوسف حزبا ( hazba )

برچسب‌ها: مزاحمت درخت همسایه
درخت همسایه
اجرای طلاق

پرسش: با سلام و خسته نباشید، از دادگاه خواستن گواهی عدم بارداری به دفترخانه تحویل بدم، اگر اینکار انجام ندم چی میشه؟؟ همسرم تکلیف املاک من مشخص نکرده بلاتکلیف، ممنون از محبتتون

پاسخ‌ها:
سلام املاک جدا از طلاق می باشد
سلام،این مساله جزء پروسه رسیدگی است توافق بر سر مسائل مالی به امضای طرفین میرسد و تا توافق صورت نگیرد گواهی عدم سازش صادر نمیشود.
سلام رایی صادر نخواهد شد
درود گواهی عدم سازش صادر نمیشود.
با سلام و ادب احترام سوال شما تکراری می باشد و توسط بنده و همکاران محترم پاسخ داده شده لذا اگر نیاز به مشاوره بیشتر دارید تماس بگیرید.

برچسب‌ها: طلاق
صورت جلسه کلانتری

پرسش: سلام خسته نباشید. یه نفر به جرم آتش زدن و تخریب عمدی خودرو از من شکایت کرده. در صورت جلسه ای که کلانتری کرده اسمی از من نیست. شاکی بعد از چند روز از من شکایت کرده و شاهد معرفی کرده این اتفاق در شب افتاده است در کوهستان. در گزارش آگاهی هم هیج جرم و مدرکی علیه بنده محرز نشده. میخاستم بدونم چقدر در نظریه قاضی میتونه تاثیرگذار باشه؟؟؟

پاسخ‌ها:
با شهادت شهود قاضی میتواند حکم محکومیت صادر کند.
باسلام قطعا تاثیرگذار است چون اتهام بدون دلیل قابل اثبات نیست
با سلام تاثیر زیادی در نظر قاضی خواهد داشت

برچسب‌ها: صورت جلسه کلانتری
تخریب عمدی خودرو
تخریب خودرو
خرید زمین بدون سند و نسق

پرسش: ما می‌خواهیم زمین مسکونی در یکی از روستاها بخریم که فقط قولنامه دارد و به همین دلیل نتوانستیم از ادارات مخصوصا اداره ثبت استعلام بگیریم و برای این شخص کمیته امداد قبلاً خونه ساخته است، آیا از وراث وکالت قطعی بدون تاریخ بگیریم کافیه؟ چجوری باهاشون قرارداد ببندیم که مشکلی در آینده پیش نیاد یا وراث ادعای مالکیت نکنند یا مشکل قضایی نداشته باشد دردسری در آینده نداشته باشیم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است مبایعه نامه با همه وراث تنظیم و به تایید دهیاری برسانید
با سلام اصولا باید از مراجع ذیصلاح همچون اداره جهاد کشاورزی ومنابع طبیعی درخصوص موات ویا ملی بودن زمین احراز گردد مصافا اینکه اگر مبایعه نانه ایی تنظیم میشود از کلیه وراث امضا وشهود نیز امضا وتایید وشورای روستا نیز تایید نمایند ووکالت بلاعزل نیز اخذ نمایید

برچسب‌ها: خرید زمین بدون سند
زمین بدون سند
زمین بدون نسق
خرید زمین
زمین
شکایت از آموزش و پرورش در هشتمین آزمون استخدامی

پرسش: سلام بنده در هشتمین آزمون استخدامی آموزش و پرورش که در شرایط کرونا در دی ماه 99 برگزار شد شرکت کردم و نفر اول رشته خودم شدم. مصاحبه هم که بعد از ازمون برگزار شد بسیار عالی انجام شد و حتی در مصاحبه به بنده اعلام کردند که صد در صد قبول هستم. اما نتیجه نهایی که آمد، نفر دوم را بجای من استخدام کردندو در نمره های مصاحبه دست برده بودند . به محض اینکه متوجه شدم و دو روز بعد از اعلام نتایج به دیوان شکایت کردم، به خود اداره اموزش و پرورش تهران م شکایت کردم که اداره نتیجه ای نداشت و گفتند تعداد شکایات زیاد بوده و هیچ کدوم رسیدگی نمیشه و جواب درستی ندادن. در پرونده دیوان تمام مدارک رو ضمیمه کردم که بدون هیچ دلیل رو بنده رو رد کردند با اینکه هم رزومه سنگینی در زمینه رشته ای که قبول شده ام دارم و همینکه نفر اول شده ام در این آزمون و با بی انصافی و با پارتی بازی نفر دوم رو برداشتند. زمان رسیدگی رو اول ابان ماه 1400 زده، از وکلای گرامی خواهش میکنم نظرشون رو بفرمایند ایا امیدی هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را با واتساپ به شماره 09393050039 ارسال فرمائید تا راهکارهای قانونی لازم خدمتتان ارائه شود با تشکر یوسف حزبا ( hazba ) وکیل پایه یک دادگستری ....ضمنا هزینه مشاوره آنلاین 100 هزار تومان می باشد.
سلام در دیوان عدالت اداری جلسه حضوری برگزار نمی گردد و شکایت به دیوان و شرح موارد در شکواییه مورد بررسی قرار می گیرد
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را از طریق مشاوره تلفنی سایت عنوان کنید.
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را از طریق مشاوره تلفنی سایت ارائه فرمائید تا راهکارهای قانونی لازم خدمتتان ارائه شود با تشکر یوسف حزبا ( hazba )

برچسب‌ها: شکایت از آموزش و پرورش برای استخدام
آزمون استخدامی آموزش و پرورش
استخدام آموزش و پرورش
آموزش و پرورش
استخدام
استرداد طلا

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم قرار بود با خانمی نامزد کنم و بعد مدتی عقد کنیم در جلسه ی نامزدی تصمیم عوض شد و بدون پرسیدن نظر اون خانم، بزرگترها قرار محضر برای روز بعد گذاشتن ایشون که متوجه شدن به شدت مخالفت کردند. برای جلب رضایت ایشون گفتیم هر شرطی بزاری قبول میکنیم ایشون گفتند باید بهشون زیر لفظی بدم و حلقه بخرم و براشون جشن عقد بگیرم فقط در این صورت راضی بعد عقد میشن. شرطاشونو انجام دادیم و عقد انجام شد و سه سال از زندگی مشترک میگذره الان بخوام طلاقشون بدم آیا زیر لفظی و حلقه رو میتونم بهشون پس ندم چون خودم خریدم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر هبه بوده قابل رجوع است
با سلام اصولا با توجه به اینکه هبه معوض بودن وعوض ان همان تمایل به انعقاد عقد بوده است لذا قابل رجوع نیست

برچسب‌ها: استرداد طلا از زوجه
استرداد طلا هنگام طلاق
استرداد طلا
مستمری پدر

پرسش: سلام وقتتون بخیر من مجردم و حدود ده سال که از حقوق پدرم استفاده میکنم لطف میکنین درمورد قانون جدید مبنی بر کاهش مستمری پدر به دختران مجرد، واقعیت داره؟ یا نه توضیح بفرماین باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اخیر قانونی جدید در مجلس تصویب شده که طبق قانون مذکور مستمری دختر از پدر به یک سوم کاهش پیدا کرده
ممنون بابت پاسخگویتون ایا دلیل خاصی برای قانون جدیدمطرح شداینک چراکاهش حقوق؟!......
منتظر بمانید
منتظر باشید

برچسب‌ها: مصوبه جدید کاهش مستمری دختر از پدر
کاهش مستمری پدر به دختر
مستمری پدر
مستمری بازماندگان
مستمری
دست‌ نوشته برای بخشش مهریه در قبال حق طلاق

پرسش: سلام، همسرم از من می‌خواد یک دست نوشته بدم و مهریه‌ ام رو در قبال حق طلاق ببخشم. اگر من بنویسم مهریه‌ و جلسه‌ی حقوقم رو تنها در قبال گرفتن حق طلاق از ایشان می‌ بخشم کار درستیه؟ نگرانیم از اینه که یک وقت در آینده مشکلی پیش آمد او با برگه به دادگاه مراجعه کند و من نه مهریه داشته باشم و نه حق طلاقم مورد قبول قاضی قرار بگیرد. ضمن اینکه من به ایشان گفتم برویم دفترخانه رسمی ولی قبول نمی‌کند.

پاسخ‌ها:
با سلام باید در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود
حتما باید برید محضزی کنید

برچسب‌ها: دست‌ نوشته برای بخشش مهریه در قبال حق طلاق
بخشش مهریه در قبال طلاق
بخشش مهریه
وکالت در طلاق به زوجه
مهریه
طلاق
خریدن حیاط مشاع از همسایه

پرسش: با سلام بنده یک واحد در اپارتمان 7 واحدی دارم ( واحد من در طبقه پارکینگ یا به اصطلاح پیلوت هست ) کلا ساختمان یه عدد پارکینگ دارد که اونم برای من هست دسترسی به حیاط از طریق راهرویی باریک از انتهای پارکینگ هست حالا من قصد دارم حیاط را همانند پارکینگ اختصاصی کنم همه همسایگان را راضی کرده ام و به توافق رسیده ام فقط سوال من اینجاست آیا حتما باید حق مشاع حیاط از سند همه مالکان خط بخورد ( محضری ) یا قولنامه دستی کفایت میکند آیا در آینده به مشکل قانونی برنمیخورم ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام باید از طریق اداره ثبت اقدام نمایید
با سلام در صورت امکان باید به صورت رسمی از سند حذف شود.
سلام بله البته باید ابتدا مشخص بشود که شهرداری موافقت می نماید یا نه و در صورت موافقت شهرداری باید سند مالکیت تمام واحد ها اصلاح بشود

برچسب‌ها: خرید حیاط مشاع
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
حقوق مستمری

پرسش: سلام وقت بخیر پدرم فوت شده، مستمری مادربزرگم از پدرم به نامادری میرسه و ادامه ی مستمری میان من و نامادری تقسیم میشود. یک خواهر دارم چند سال بیمه پرداز تامین اجتماعی بوده و حالا از شغلش استعفا داده و همچنین صیغه ی یک آقایی هست. حالا با این شرایط خواهرم میتونه حقوق مستمری دریافت کنه؟ اگر جواب بله هست، حقوق به چه میزان تقسیم میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام،برای دریافت نستنری خواهر شما باید فاقد شد باشد و ازدواج نکرده باشداگر ازدواج ثبت نشده اقدام کند.
در صورت داشتن سایر سرایط بلی
سپاس از پاسخ گویی
شرط دریافت نداشتن شغل و شوهر است

برچسب‌ها: مستمری پدر به دختر در صورت صیغه بودن
مستمری بازماندگان
مستمری
اجازه تعویض قفل در ورودی منزل

پرسش: همسر بنده 3 ماه است منزل را ترک کرده و بدون دادن نفقه ، فقط دو مرحله در خانه را باز کرده و ناگهانی وارد شده و من و دخترم را مورد ضرب و شتم قرار داده و رفته و ما اصلا امنیت جانی از ورود ناگهانی و آزار ایشان نداریم و مدام احساس خطر می کنیم البته بنده بابت ضرب و جرح مرحله دوم به پزشکی قانونی مراجعه کرده و از ایشان شکایت کرده ام که در دست بررسی می باشد . از آنجا که این آپارتمان سه دانگ سه دانگ به نام ایشان و بنده است بنده به چه شکلی میتوانم قفل در خانه را به منظور احساس امنیت جانی ، تعویض کنم که از نظر قانونی مانعی نداشته باشد ؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را با واتساپ به شماره 09393050039 ارسال فرمائید تا راهکارهای قانونی لازم خدمتتان ارائه شود با تشکر یوسف حزبا ( hazba ) وکیل پایه یک دادگستری ....ضمنا هزینه مشاوره آنلاین 100 هزار تومان می باشد.
با سلام با عنوان ضرب و جرح و ترک انفاق شکایت کنید و از دادگاه اجازه تعویض قفل درب را بگیرید
با سلام برای بررسی دقیق موضوع لطفا شرح کامل موضوع را به همراه مدارک و مستندات خود را از طریق مشاوره تلفنی سایت ارائه فرمائید تا راهکارهای قانونی لازم خدمتتان ارائه شود با تشکر یوسف حزبا ( hazba )

برچسب‌ها: تعویض قفل منزل توسط زوجه
عدم امنیت جانی زوجه
ضرب و جرح توسط زوج
ضرب و جرح
سوال در مورد قانون

پرسش: سلام وقت بخیر ببخشید میشه لطفا کلمات اشتباهه این جمله رو درست کنید خیلی نیاز دارم یکی از شارحان قانون مدنی در این زمینه بیان می دارد: ...شاید در بادی امر چنین تصور شود که چون مقصود از اخذ به شفعه افراز الفت حاصل از اشاره است و در مورد اموال غیر قابل تقسیم عدم امکان او از این الفت را محسوس تر می نماید.

پاسخ‌ها:
سلام کلماتی را که شک دارید در اینترنت جستجو نمایید
درود سوال حقوقی نمی باشد

برچسب‌ها: اخذ به شفعه
متن قانونی
دیدن رای دادگاه

پرسش: پانزده روز از ابلاغ میگذره که نوشته شده قرار نهایی و تصمیم نهایی و تماس هم گرفتم دادگاه گفتن رای صادر شده اما نه در متن رای رو نوشته که چیه نه تلفنی میگن. فاصله من تا دادگاه از شمال به جنوبه. با گذشت اینهمه روز هنوز متن رای رو نذاشتن تو سامانه پس چطور میشه فهمید رای قاضی چیه ؟

پاسخ‌ها:
سلام منتظر ابلاغ باشید
با سلام ،امکان وجود اشکال در سامانه ثنا مربوط به شما دور از ذهن نیست ؛ بهتر است با رجوع به واحد انفورماتیک دادگستری محل اقامت خود موضوع را پیگیری و در صورت عدم وجود اشکال در صفحه ثنا مربوطه ،منتظر بارگذاری دادنامه در حساب کاربری خود باشید.
ابلاغ خواهد شد.

برچسب‌ها: مشاهده رای دادگاه
رای دادگاه
رای
الزام به تمکین

پرسش: با سلام بنده الزام به تمکین زدم و در جلسه دادگاه همسرم گفتن ایشون دروغ میگه که خونه گرفته و اثاث منزل ندارد و دادگاه کارشناس فرستاد همه چی تکمیل بود به علت ترک عمیق ساختمان کارشناس تائید نکرد و بنده دوباره یه خونه که متعلق به برادرم هست را به صورت ویلایی کاملا مجزا و مبله با تمام اثاث منزل اجاره نموده و اعتراض به نظر کارشناسی نموده‌ام به نظر شما امکان بازدید دوباره کارشناس وجود دارد و به نوشته‌های فوق امکان تائید منزل وجود دارد در آخر برادرم خودش یه خونه دیگه تو مازندران داره که اونجا سکونت داره با تشکر

پاسخ‌ها:
درود بله امکان پذیر است
تشکر از پاسخگویی شما، یک سوال دیگه هم داشتم که لطف عنایت بفرمایید متشکر میشم. بنده اعتراض دادم به نظر کارشناسی لایحه تو دفتر خدمات قضایی زدن ارسال کردن به شعبه یک دادگاه حقوقی بعد از شعبه یک برام دیروز ابلاغیه اومده ک نوشته مهلت حضور 7روز میباشد و دستور قضایی مبنی بر نظر کارشناس و حکم قطعی. بعد این هفته هم خورده به تعطیلات نمیدونم چیکار کنم
با سلام بله امکان تایید این موضوع است لکن برای اخذ نتیجه بهتر حضورا به قاضی پرونده مراجعه و در این خصوص توضیح دهید

برچسب‌ها: الزام به تمکین
تهیه منزل برای تمکین
تمکین
حکم جلب

پرسش: سلام وقت بخیر، ببخشید من حکم جلب شخصی را گرفتم توی پرونده حقوقی میتونم الان بازداشتش کنم تو این شرایط کرونا؟

پاسخ‌ها:
سلام، بله محدودیتی نداره
بله می توانید.
بله منعی ندارد
بله می توانید

برچسب‌ها: حکم جلب در کرونا
حکم جلب
کرونا
گواهینامه

پرسش: سلام وقت بخیر من 16 سالمه و می‌خوام گواهینامه بگیرم آیا این ممکنه ؟

پاسخ‌ها:
درود 18 سال تمام امکان اخذ گواهینامه وجود دارد
فعلا خیر
باید 18 سال تمام شود.
خیر

برچسب‌ها: سن قانونی برای دریافت گواهینامه
گواهینامه
ابلاغیه تخلیه مستاجر در شهر دیگر

پرسش: آیا برای مستاجر که در شهر دیگریست میتوان ابلاغیه تخلیه فرستاد یا حتما باید در همان شهر منزل باشد ؟

پاسخ‌ها:
درود از دفاتر خدمات قضایی اقدام فرمایید
آدرس ثنا را بدهید‌
ثبت ثنا داشته باشد مشکل نیست
از دفاتر خدمات اقدام کنید

برچسب‌ها: ابلاغیه تخلیه مستاجر در شهر دیگر
ابلاغیه تخلیه مستاجر
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
انتقال حقوق متوفی

پرسش: سلام پدر بنده 20 روز است فوت کرده من و دو برادرم ازدواج کرده هستیم پدرم بازنشسته نیروی انتظامی بودند حال برای انتقال حقوق پدرم به مادرم باید چکار کنیم ؟ آیا بصورت خودکار حقوق به مادرم میرسد یا باید انحصار وراثت انجام بشه؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
درود به همراه گواهی فوت و انحصاروراثت جهت برقراری حقوق اقدام نمایید
انحصار وراثت کنید
حتماً باید انحصار وراثت کنید

برچسب‌ها: انتقال حقوق متوفی به همسر
مستمری بازماندگان
مستمری
نامزدم 5 ماهه بلاتکلیفم گذاشته دوران عقد هستیم

پرسش: نامزدم که تو دوران عقدیم 5 ماهه بلاتکلیفم گذاشته که رفتم شکایت کنم که گفتن برا نفقه شکایت کن منم شکایت کردم اومد نفقه سه ماهمو داد الانم بیش از دوماهه شمارمو بلاک کرده با من در ارتباط نیست اصلا و میگه طلاقت نمیدم ولی مهریتو میدم بعد پنج ماهم میرم ازدواج مجدد میکنم ، به خانوادش به فامیلاش هر کی که میگیم شما بهشون بگین بیاد بگه طلاق میدم یا زندگی میکنم که همشون به ما فحش میدن، حالا من تکلیفم چیه چیکار کنم ؟ خواهش میکنم راهنماییم کنین

پاسخ‌ها:
درود از حق حبس خود استفاده و حقوق مالی خود را اجرا بگذارید تا گواهی نشوز شما صادر نشود نمی تواند ازدواج مجدد نماید درصورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید
بهتر است وکیل بگیرید
بهترین کار این است که وکیل بگیرید

برچسب‌ها: بلاتکلیف گذاشتن زوجه در دوران عقد
بلاتکلیفی زوجه
آیا مغبون بعد از 7ماه و دریافت مبلغ معامله و سند زدن می‌تواند معامله رو فسخ کند؟

پرسش: سلام و وقت بخیر. 7ماه پیش معامله ملکی به قیمت 2میلیارد صورت گرفت و سهم شخص مغبون که یک و نیم دانگ میباشد 500میلیون شد (ملک بصورت شریکی و مشاع بوده و هیچ یک از فروشنده ها ادعای غبن نکرده اند بجز این شخص) و مغبون پول رو نقد افردای معامله دریافت و سند رو زد. با توجه به 7ماه از معامله گذشته مغبون شکایت کرده و کارشناس دادگستری قیمت رو 700 اعلان کرده و مابقی شرکا ادعایی نداشته اند؛ آیا معامله قابل فسخه؟ و یا اینکه مابه التفاوت بعلاوه هزینه تورم رو از بنده میگیرن؟

پاسخ‌ها:
درود اگر با اظهارنامه مراتب را اطلاع داده باشند و در زمان معامله جاهل به قیمت واقعی بوده امکان پذیر است
باید اسناد را دید
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: فسخ معامله به دلیل غبن
غبن در معامله ملک
فسخ معامله
اعسار

پرسش: سلام اگر در قبال چکی حکم جلب را گرفته باشیم و محکوم نتواند هزینه رو بپردازد میتونه بعد از صدور حکم بر اساس قانون قسمت بندی کند . اگر چند دفعه برای جلب رفته باشیم و موفق به جلب نشده باشیم باز میتونه قسمت بندی کند مبلغ را و اقساط هر ماه چقدر است. ایا میتونیم قسمت هایش را زیاد کنیم

پاسخ‌ها:
محکوم علیه در هر زمان می‌تونه دادخواست اعسار و تقسیط محکوم به رو بده که البته همین امر می‌تونه با رعایت یکسری موارد دیگر مانع جلب نیز بشه
اگر برای گرفتن اعسار وکیل گرفته باشد باز هم اعسار قبول میشه ایا مبلغی را نباید به عنوان قسمتی از مال بپردازد
سلام در امور مالی جلب و بازداشت بدنی استثنا بوده و مدیون می تواند دادخواست اعسار و تقسیط محکوم به را در هر زمان به مرجع صالح تقدیم دارد. اصولاً و بر مبنای متعارف یک سوم مبلغ بدهی به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می شود.

برچسب‌ها: اعسار چک
قسط بندی چک
چک
روند پرونده

پرسش: سلام. بنده 7ماه پیش یک شخصی آمد در خانه ام با قمه و فحاشی و تهدید کرد تا به پلیس زنگ زدم فرار کرد. الان 7ماهه شکایت کردم. دو تا شاهد بردم. استشهادیه محلی اومدن پلیسا انجام دادن. پرونده در مرحله اول منع تعقیب رای دادن. اعتراض زدم و جلب به دادرسی شد. الان پرونده اومده نزد دادیار و حدود دوماهه که هیچ خبری نشده. این دادیار همون کسیه که منع تعقیب داده با متهم فامیله برا همین کاری نمیکنه. میتونم شکایت کنم از دادیار؟ یا پرونده رو میتونم انتقال بدم یه شعبه دیگه؟

پاسخ‌ها:
اگر فامیل است ایراد صلاحیت کنید
سلام چنانچه متهم از اقوام نزدیک دادیار به شرح قانون تلقی شود می توانید نسبت به صلاحیت دادیار از این حیث ایراد نمایید . در هر صورت با توجه به اینکه دادیار مستقیما زیر نظر دادستان بوده این موضوع را به اطلاع دادستان برسانید.

برچسب‌ها: شکایت از دادیار
نسبت فامیلی دادیار با متشاکی
استرداد مال منقول

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی بزرگواران و کارشناسان محترم. اینجانب آپارتمانی را پنج سال پیش خریداری کرده ام که با رضایت خانمم طلای وی را نیز برای جزئیات خانه فروختم حال ازم شکایت طلاهایش را کرده است من نمی خواهم حق وی را بخورم در دادگاه میگویم که طلاهایش را فروخته ام و برایش خریداری می نمایم سوال اینجانب این است که آیا قاضی محترم من را وادار به فروش خانه که سند ندارد و قولنامه ای است می کند ممنون

پاسخ‌ها:
اگر طلاها بنام خانومتون بوده و دادخواست بدن و شما قبول کنید که طلایی خانم رو فروخته اید، نهایتاً حکم به استرداد طلاجات داده میشه
خیر
خیلی خیلی از شما سپاس گذارم موفق و کامروا باشید

برچسب‌ها: استرداد طلای زوجه
فروش طلای همسر
اگر فروشنده ملک تعهدات خود را انجام نداد چه کنیم ؟

پرسش: سلام بنده برج 11 سال 98 یه اپارتمان خریدم قرار بود 25 اسفند 98 به ما تحویل دهند که ندادند و تاریخ به 30 فروردین 99 تغییر دادند. بنده کل ثمن معامله را تاریخ 25 اسفند 98 پرداخت کردم به غیر از 50 میلیون تومن که قرار هنگام تنظیم سند هستش. ملک را 15 مرداد 99 به ما تحویل دادند با کسری تعهدات. تقریبا خرداد ماه 99 فروشنده بنده را املاک خواند و قرار شد موارد کسری را نوشته بیاوریم تا از سازنده تعهد بگیریم که انجام دهد . نکته اینجاست که فروشنده یک بند به زیر این تعهد مبنی بر انتقال سند از تاریخ 20 ابان 99 به 1400/03/31 اضافه نمود. در صورتی که بنده ناراضی بودم و در املاک شلوغ پلوغ کرده بودند. ما امضا کردیم . بعد که اومدم خونه تازه متوجه شدم که اصلا سازنده هیچ امضایی نکرده گویا اینکار کردن فقط برای اینکه از بنده امضا بگیرند مبنی بر تغییر تاریخ سند . هرچند که سازنده به هیچ یک از بندهای اون تعهد در تاریخ مد نظری که ذکر شده بود عمل نکرد. بنده هم 20 ابان 99 طبق قرار که در مبایعه نامه ذکر شده بود رفتم محضر با پول و عدم حضور گرفتم . به ازای هر روز دیرکرد 200 هزار تومان جریمه مقرر شده است و توجه داشته باشید بنده تمام ثمن معامله زودتر از موعد پرداخت کردم. الان 2تا سوال برای بنده ایجاد شده. 1- مراحل اینکه خسارت بگیرم چطور هستش؟ 2- آیا اون برگی که تاریخ انتقال سند تغییر دادند اعتبار دارد؟

پاسخ‌ها:
در مورد مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد و مرجع رسیدگی کننده اول مبایعه نامه رو بخونید امر شرط داوری شده باشه، داور صالح به رسیدگی هست اگر شرطی در مورد داوری نباشه میتونید از طریق محاکم حقوقی نبست به الزام فروشنده به تنظیم سند و مطالبه خسارت اقدام کنید و در مورد امضا هم اگر امضا شما ذیل توافق بعدی باشه، فروشنده می‌تونه به اون استناد کنه و در واقع با امضا توافق جدید به فروشنده مهلت جدید دادین، اگر توافقی نشده باشه و امضا رو حیل مختلف گرفتن باید اثبات کنید که عملا اثبات این امر با اوصافی که گفتین یه کم سخته
باید اسناد را دید
نیاز مند بررسی اسناد است

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک
معامله ملک
ملک
مستمری پدر به پسر معلول

پرسش: سلام، خسته نباشید. برادر من دارای معلولیت ذهنی شدید می باشد که برای این که بعدا بعد از فوت پدرمان دارای مستمری شود که بتواند امور زندگی خود را بگذرد درخواست کمیسیون پزشکی دادیم که 45 درصد موافقت شد. الان ما دوباره قصد داریم که درخواست پزشکی بدهیم که این درصد را بالاتر ببریم. نامه ای از دکتر معالج گرفتیم ولی تامین اجتماعی با تشکیل کمیسیون موافق نمیکند. آیا ماده قانونی هست که آن ها ملزم به اجرای درخواست شوند؟ با تشکر. در پایان اگر کسی میتواند کمکی کند که این خانواده که دچار فقر شدیدی هستند. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام می توانید از طریق دیوان پیگیری نمایید
با سلام دیوان عدالت اداری می توانید اعتراض کنید
درود به دیوان عدالت اداری می توانید اعتراض کنید

برچسب‌ها: مستمری پدر به پسر معلول
مستمری بازماندگان
مستمری
قرارداد دستی..

پرسش: سلام من از مزایده خودرویی برنده شدم تعویض پلاک و سند هم انجام شد.. بعد چند روز ابلاغیه اومده که کسی قولنامه دستی رو کرده که یک روز قبل توقیف به صورت قولنامه دستی فروش رفته.. میخواستم ببینم من باید چی کار کنم.. ایا میتونه ثابت کنه با شاهد ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام این موضوع با طرح دعوی از جانب شخص مدعی و ارائه دلایل ‌‌‌و مدارک به دادگاه ‌‌‌‌‌‌‌‌بررسی می شود . اخذ سوالات فنی از شهود جهت کشف واقعیت به شما کمک می نماید.
سلام بستگی به نظر قاضی دارد

برچسب‌ها: قولنامه دستی خودرو
مزایده خودرو
خودرو
استرداد دادخواست طلاق

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم چنانچه زوجه با داشتن وکالت در طلاق اختیار وکیل نموده و وکیل دادگستری به وکالت از ( زوج ) دادخواست طلاق ( گواهی عدم امکان سازش ) تقدیم کرده باشه آیا امکان استرداد دادخواست توسط زوج بدون موافقت زوجه یا وکیل ایشان وجود دارد یا خیر؟ در صورت امکان مستندش رو بفرمایید .

پاسخ‌ها:
آخ سی ای همه وکیل
با سلام توجه به این‌که زوج وکالت در طلاق را به صورت بلاعزل به زوجه داده است و اعمال این وکالت مستلزم طرح دعوا و در نهایت اجرای صیغه طلاق توسط وکیل به وکالت از اصیل (زوج) است، بنابراین استرداد دادخواست از سوی زوج، مغایر وکالت بلاعزل اعطایی است و به همین علت زوج نمی‌تواند دادخواست تقدیمی از ناحیه زوجه را مسترد نماید .
خیر

برچسب‌ها: استرداد دادخواست طلاق
طلاق
قانون پارکینگ در مشاعات

پرسش: ایا مالکی که دارای پارکینگ از نوع مشاع است اجازه دارد هم ماشین و هم موتور سیکلت خود را در پارکینگ پارک کند یا فقط مجاز به پارک یک وسیله نقلیه است؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر اذن پارک در مشاعات داشته باشد ومزاحمتی برای سایرین نداشته باشد مانعی نخواهد داشت مگر انکه مالکین از اذن خود عدول کنند
پارکینک مشاع نداریم

برچسب‌ها: پارک همزمان خودرو و موتور سیکلت در پارکینگ
پارکینگ مشاع
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
مشاعات ساختمان
استشهاد

پرسش: سلام من از کسی چک برگشتی دارم ولی همه مال و اموالش مخصوص مغازش با قولنامس دو دانگ مال خودشه فقط ثبتی نیس.. میخواستم بدونم با این که جواز فعالیت داره به اسم خودش میتونم با استشهاد محلی ثابت کنم مغازه مال خودشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام اکر حکم محکومیت ایشان را اخذ نموده ایید در احرای ماده101قانون اجرای احکام مدنی میتوانید مال ثبت نشده را با شرایطی توقیف نمایید
بلی

برچسب‌ها: استشهاد محلی
چک برگشتی
شکایت همسایه بابت کاری که نکردم ( نم ساختمان)

پرسش: سلام وقت بخیر. من دو ساله که یک واحد بیست سال ساخت رو خریداری کردم همسایه طبقه پایین ما به دروغ رفته از من شکایت کرده که بالکن شستم و نم دیوار ایشان بابت شستشوی بالکن است و قاضی کارشناس فرستادند نظر اونها این بود که ممکنه از واحد‌های بالاتر هم باشه و مشخصه که این نم جدیدا رخ نداده از سال های قبل از ورود شماست ولی چون شما به عنوان مالک فعلی شناخته می‌شوید طبق قانون می‌تونه از شما پول بگیره ولی بعد شما شجره نامه خونه رو در بیارید برید آدرس مالکین قبلی رو در بیارید همشون رو بکشونید دادگاه ببینید کدومشون بالکن شسته پول که به ناحق این یارو از شما گرفته از مقصر اصلی بگیرید. واقعا این قانون وجود داره که هر بی وجدانی بتونه از من پول بگیره بعد من بیفتم دنبال پولم از مالکین قبلی؟!!!!!!!!

پاسخ‌ها:
درود اگر قدیمی بوده و مسبب به فرض از لوله مشاعات بوده همه مالکین باید مرداخت نمایند
با سلام و احترام چنانچه لوله مشاعات باشد بعهده همه است

برچسب‌ها: شکایت همسایه بابت نم
خسارت نم دادن در آپارتمان