rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اعسار دروغین

پرسش: سلام. شخصی در خصوص اعسار از هزینه دادرسی درخواست دروغ داده است و پس از تعیین شعبه دادگاه درخواست خود را پس گرفته است. آیا شاهدان این اعسار با ارائه مدرک در خصوص شهادت کذب علی رغم مطلع بودن از دارا بودن فرد، قابل تعقیب هستند؟ آیا استرداد درخواست اعسار توسط شخص درخواست دهنده در جلوگیری از مجازات شاهدان دروغین اثر دارد؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که منجر به شهادت دروغ شهود و استماع آن توسط دادگاه نشده باشد خیر

برچسب‌ها: اعسار دروغین
شهادت دروغین
اعسار
شاهد اعسار
اتهام تصرف خودرو

پرسش: سلام. شخصی به دلایلی خودرویی به نام بنده خریداری کرده است. حال مدعی است به دلیل محدودیت کد ملی آن را به نام من خریداری کرده و طی یک پرونده حقوقی بنده را به تصرف خودرو خود متهم کرده است. آیا در صورت رد دعوی او بنده قادر به اعاده حیثیت می باشم؟ آیا نوع حکم مثلا نبود ادله کافی تاثیری در این موضوع دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام. 1 اعاده حیثیت در خصوص موضوعات کیفری مصداق دارد نه حقوقی ان هم تحت شرایطی2- حتما
با سلام تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است وشما مالک خودرو هستید مگر انکه ایشان دلایلی بر مالکیت خو ارائه دهد که مستلزم ادله مثبته خواهد بود

برچسب‌ها: اتهام تصرف خودرو
اعاده حیثیت
تصرف خودرو
خودرو
پلمپ شرکت

پرسش: سلام. اگر مامور شهرداری دفتری رو پلمپ کند ولی در اون شرکت اشخاصی باشند و بعد از رفتن مامور بخواهند بیرون بیایند، چی کار باید بکنند؟ میتونند فک پلمپ کنند و بیرون بیایند؟ آیا جرمی مرتکب میشوند؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر باید با هماهنگی شهرداری پلمپ فک شود

برچسب‌ها: پلمب شرکت
فک پلمب
پلمب
حقابه

پرسش: سلام. من باغی به متراژ 600 متر با 6 دقیقه سهمیه آب ثبت شده در سند، خریدم. از اول اردیبهشت که موتور چاه روشن شد، مسئول چاه به من آب نداد و گفت تا حق انشعاب ندهی آب نمیدهم. ( توضیح این که هیچ کدام از همسایه های ملکم این مبلغ را نداده اند و مشکلی برای دریافت آب ندارند و این مبلغ را فقط از من میخواهد ) سوال : مگر وقتی که سهمیه آب در سند قید شده به معنی پرداخت حق انشعاب برای آن ملک نیست؟ سوال : آیا دریافت این مبلغ ( بدون ارائه رسید ) برای چاهی که هیچ عملیات عمرانی جدیدی نداشته، قانونی است؟ سوال: آیا میشود از این شخص به دلیل ممانعت در استفاده از سهمیه آب ( حق آبه ) شکایت کرد؟ ممنون میشوم اگر خیلی زود جواب بدهید چون فردا نوبت دریافت سهمیه آب من هست و آخرین مهلت تعیین شده برای پرداخت آن مبلغ می باشد. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به استفاده حقابه در سند زمین شما در صورتیکه سند رسمی زمین بنام شما شده است میتوانید به اتهام ممانعت از حق انتفاع از وی شکایت کنید

برچسب‌ها: حقابه
حق انشعاب آب چاه
آب چاه
طلاق به دلیل خیانت همسر

پرسش: سلام. من و شوهرم 34 سال پیش هر دو دانشجو بودیم و با هم ازدواج کردیم. در این مدت شوهرم مال و اموال زیادی کسب کرده است. 3 ماه هست که فهمیدم به من خیانت میکند ولی انکار میکند. چنانچه بخواهم طلاق بگیرم و همه حق و حقوقم را دریافت کنم، چی کار باید بکنم؟ البته من کارمند بودم و الان بازنشسته هستم. لطفا درباره مقدار نفقه، اجرت المثل و مهریه ام ک یک میلیون است توضیح بفرمایید. همچنین همسرم تمام شروط عقد را امضا کرده اند. یعنی تنصیف اموال هم شامل من میشود.

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: طلاق به دلیل خیانت همسر
حق و حقوق زوجه
نفقه
مهریه
اجرت المثل
تنصیف اموال
طلاق
عدم استرداد بیعانه اجاره ملک

پرسش: سلام، خسته نباشید. بنده یک واحد رهن کردم و 5 میلیون بیعانه دادم. قولنامه به صورت دستی خود صاحب خانه نوشت و امضا اثر انگشت هم زدیم. متاسفانه فردای قرارداد به صاحب خانه اعلام کردم نمیتوانم این مبلغ پول پیش را فراهم کنم و فسخ قرارداد میکنم. صاحب خانه گفت 3 روزه پول تو رو میدهم و الان یک هفته گذشته است و جواب نمیدهد. 5 ملیون تومن از من برد و جواب هم نمیدهد. حالا چی کار کنم؟ به من گفت خونه را اجاره بدهم، میدهم اما با این که با من تسویه نکرده خونه را اجاره کسی دیگر داده قرارداد من تا 30 برج 4 شروع میشود و ایشون خیلی راحت میگوید پول تو رو نمیدهم. به 110 زنگ زدم گفت به من ربطی ندارد و به کلانتری هم رفتم گفت به من ربطی ندارد، به دادگستری رفتم گفتند به ما ربطی ندارهد. کجا باید بروم به کدوم ارگان ربطی دارد؟ ممنونم جواب بدهید.

پاسخ‌ها:
با سلام. دادخواست مطالبه وجه دهید.
با سلام اگر نسبت به تخلیه ملک اقدام کردید وودیعه شما مسترد نگردیده است ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست استرداد ودیعه را بنمایید ودر صورت امتناع از پرداخت باید از همان دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه به استناد اجاره نامه واظهارنامه ارسالی را بنمایید

برچسب‌ها: عدم استرداد بیعانه اجاره ملک
استرداد بیعانه اجاره ملک
بیعانه
شكايت از آرایشگر

پرسش: با سلام. اينجانب در تاريخ ١٤٠٠/٣/٢٧ سالن آرايش ... واقع در ... براي رنگ كردن ريشه مو مراجعه کردم كه متاسفانه رنگ سر من رو كه هزينه زيادي براي دكلره كرده بودم رو خراب كرده و رنگ اشتباه براي من زده و خانم رنگ كار برخورد بسيار بدي با من داشتند و الان درخواست راهنمايي و شكايت دارم.

پاسخ‌ها:
با سلام. به صنف مراجعه نمایید.
با سلام اگر جز اتحادیه هستند از طریق اتحادیه ارایشگران اقدام کنید

برچسب‌ها: شکایت از آرایشگر
کارشناسی متن تایپی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای حرفه ای و محترم. لطفا من را راهنمایی کنید. من در طرح یک دعوای حقوقی بودم که بعد از مدتی طرف من یک صورتجلسه را ارائه دادن که ادعا میکنند من امضا و اثر انگشت زدم و خودشون با تایپ یک متن به ضرر من پر کردند. من هم درخواست کارشناس کردم. آیا کارشناس میتواند تشخیص دهد که متن تایپ شده بعد از امضای من بوده است. آیا کارشناس قدرت تشخیص حرفه ای دارد که بداند متن بالا بعدا به امضای من اضافه شده است. خواهش میکنم راهنمایی کنید. متشکرم.

پاسخ‌ها:
با سلام بله کارشناس خط وامضا میتواند تقدم وتاخر متن وامضا را تشخیص دهد

برچسب‌ها: کارشناسی متن تایپی
پر کردن برگ سفید امضا
جعل سفید امضا
تبدیل وضعیت نیروی شرکتی فرزند ایثارگر

پرسش: سلام، وقت بخیر. بنده نیروی کمک پرستار شرکتی در بیمارستان هستم. پدر بنده ایثارگر 6 ماه سابقه داوطلبانه در جبهه را دارد. آیا بخشنامه ای که تاره ابلاغ شده (تبدیل وضعیت ایثارگران ) شامل حال من میشود یا خیر؟ لطفا راهنمایی کنید. ممنون.

پاسخ‌ها:
دستورالعمل تبديل وضعيت مشمولان ماده 21 قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران ابلاغ شد به موجب بند (د) تبصرۀ (20) قانون بودجۀ سال 1400 كل كشور و بخشنامۀ مشترك رؤساي سازمان اداري و استخدامي كشور و سازمان برنامه و بودجۀ كشور به كليۀ دستگاه‌هاي اجرايي مشمول مادۀ (2) قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران، مشمولان مادۀ (21) اين قانون استخدام و يا تبديل وضع مي‌شوند. به گزارش شناسنامه قانون، مطابق با اين بخشنامه كه در آن دستورالعمل نحوۀ اجراي بند (د) تبصرۀ (20) قانون بودجۀ سال 1400 كل كشور تشريح شده است، مشمولاني كه در زمان تصويب قانون بودجه به صورت تمام‌وقت در يكي از حالات آزمايشي (رسمي‌آزمايشي)، پيماني، قراردادي، طرحي و شركتي براي انجام فعاليت‌هاي جاري دستگاه در دستگاه‌هاي اجرايي مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات‌رساني به موجب حكم يا قرارداد مقام صلاحيت‌دار خدمت مي‌كنند، با رعايت شرايط تشريح‌شده در اين بخشنامه به صورت رسمي استخدام و يا تبديل وضع مي‌شوند. بخشنامه تبدیل وضعیت ایثارگران موضوع قانون بودجه سال 1400 به موجب اين دستورالعمل، صلاحيت مشمولان براي استخدام رسمي بايد به تأييد گزينش رسيده باشد، پست بلاتصدي در تشكيلات تفصيلي دستگاه براي انتصاب مشمولان وجود داشته باشد، حق بيمۀ اين نيروها بايد توسط دستگاه اجرايي مربوط يا شركت‌هاي طرف قرارداد با دستگاه اجرايي پرداخت شده باشد و همچنين اين نيروها بايد در زمان تصويب قانون با دستگاه اجرايي مشمول ماده (2) قانون جامع خدمات‌رساني يا شركت‌هاي طرف قرارداد، قرارداد داشته باشند و قرارداد آن‌ها در سال جاري نيز تمديد شده باشد. در اين دستورالعمل تصريح شده است؛ در صورت محدوديت اعتبارات تخصيصي به دستگاه، اولويت براي استخدام و يا تبديل وضع مشمولان بر اساس «سابقۀ خدمت بيشتر» است. همچنين به موجب ماده 5 اين دستورالعمل، به‌كارگيري نيروي انساني جديد در دستگاه‌هاي اجرايي به جايگزيني نيروهاي قراردادي، شركتي و طرحي كه در اجراي بند (د) تبصرۀ (20) قانون، به استخدام رسمي دستگاه اجرايي در مي‌آيند، ممنوع است.

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت نیروی شرکتی فرزند ایثارگر
تبدیل وضعیت
استرداد بیعانه اجاره ملک

پرسش: سلام. چند روز پیش واحد را بابت اجاره اقدام کردم مشاور املاک 30 میلیون تومن بابت بیعانه به حرف خود مالک به بنگاه دادم. چند روز بعد دوباره املاک تماس گرفت گفت که باز هم پول بیشتر بیاور و بده چون مبلغ قرارداد 90 میلیون بود. من چند روز بعد دوباره 30 میلیون دادم. از هر دو پول من رسید از املاک دارم. الان معامله فسخ شده است و املاک پول من رو نمیدهد.

پاسخ‌ها:
به اتحادیه شکایت کنید

برچسب‌ها: استرداد بیعانه اجاره ملک
فسخ اجاره
استرداد بیعانه
بیعانه
تهدیدبه قتل

پرسش: با سلام. بنده یک فامیلی دارم که همیشه مزاحم میشد و به من فحش میداد. کاملا حرفه ای و بدون شاهد تا این که یک روز در شهر به من فحش داد و من خویشتن داری کردم و چیزی نگفتم. دوباره چند روز بعد در محلی دیگر کنار ماشین من توقف کرد و مادرم هم همراه من بود. من شروع کردم به فیلم گرفتن از او کردم و کاملا تصویر و صدای او و همچنین تصویر مادرم که بعدا شاهد من شده بود، ثبت شده بود. در فیلم تهدید به قتل کرد و حتی اقرار به فحاشی هم کرد. من رفتم دادگاه شکایت کردم و در مقابل ایشون هم شکایت کرد و شاهد دروغ آورد. قاضی متوجه شد و برای من برائت زد و برای ایشون هم دو سال حبس و شلاق تعلیقی زد. ظاهرا ایشون با وکیل خود اعتراض کردند و پرونده به تجدید نظر رفت. اون ها هم وقت رسیدگی گذاشتند. پرونده به این شفافی چرا رای تایید نکردند و تقاضای وقت شد؟ ممکن هست رای ایشون بشکند؟ اگر بشکند، میشود اعتراض کرد؟ بخواهم متن تقاضای او را بخونم تا از خودم دفاع کنم در دادگاه بدوی هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به مستندات شما وتصاویر اخذ شده ازایشان اتهام متوجه وی خواهد بود وبرای مطالعه پرونده باید به همان شعبه تجدیدنظر مراجعه کنید

برچسب‌ها: تهدید به قتل
توهین
فحاشی
مختومه شدن پرونده

پرسش: سلام. آیا با دادن رضایت شاکی در یک اولین جلسه دادسرا پرونده مختومه میشود یا باز میماند؟

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به نوع جرم وقابل گذشت بودن ویا غیر قابل گذشت بودن ان دارد

برچسب‌ها: مختومه شدن پرونده
اطلاع از زنده بودن پدر

پرسش: با سلام. پدر من مدت 20 سال هست که در کانادا زندگی می کند و الان به مدت 5 سال است با بنده که تنها فرزند همسر اول ایشان هستم قطع ارتباط کرده اند. چگونه میتوانم از زنده بودن ایشان مطلع شوم و همچنین در صورت فوت ایشان با توجه به این که ایشان مقیم آن کشور هستند، به من ارثی تعلق میگیرد یا خیر؟ با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام از نظر ارث بله به شما ارث حواهد رسید ولیکن از حیث فوت باید از طریق سفارتخانه. اقدام کنید

برچسب‌ها: اطلاع از زنده بودن پدر
ارث از پدر
ارث متوفی خارج از کشور
ارث
نوبت دهی دادگاه

پرسش: سلام. من نمیتونم نوبت بگیرم لطفاً اگرراهی بفرمایید وقتی نوبت ثبت میکنم پیغام میدهد شماره میز کار مشخص کنید. چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق کافی نت اقدام کنید
سلام به کافی نت مراجعه کنید.

برچسب‌ها: نوبت دهی دادگاه
نوبت دهی دادگاه

پرسش: با سلام. چطوری میتونم از دادگاه نوبت بگیرم هر چی میزنم میگوید شماره میز کار مشخص کنید. لطفا کمکم کنید. ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام از طریق سایت عدلیران

برچسب‌ها: نوبت دهی دادگاه
صیغه عقد 99 ساله

پرسش: با سلام. من خانم هستم. حدود 15 سال پیش صیغه نامزدی به صورت 6 ماهه شدم اما بعد از 6 ماه و تمام شدن مدت به دلیل رفتارهای بد تصمیم به جدایی گرفتم. حال بعد از سال ها زوج در همه جا اعلام میکند که من صیغه 99 ساله کرده اما هیچ مدرکی در دست ندارد. بار ها دادگاه شکایت کردم که مدارک رو بیاورد اما هیچ وقت به دادگاه نیومده است. به دوستان و آشنایان مدارکی رو از دور نشان میدهد که همسر بنده هست و همه جا آبروی من رو به بازی گرفته است. حال بنده چطور میتونم شکایت کنم و از شرافت خودم دفاع کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
از طریق دفتر خدمات قضایی

برچسب‌ها: صیغه 99 ساله
آبروریزی
صیغه
لایحه عدم حضور در دادگاه

پرسش: سلام. دو سال پیش برای گردشگری در کرمان، به فردی به عنوان راننده و لیدر 5 میلیون پرداخت کردم و به خاطر کرونا سفرها ملغی شد اما این آقا ساکن کرمان پول من را پس نداد. انتقال دهنده وجه برادر بنده بود حال دادخواستی با دو شاکی ارسال کردیم. با توجه به این که برادر من این فرد نمیشناسد و من طرف حساب هستم، آیا می‌شود در جلسه اول دادگاه من به تنهایی حاضر شوم و برادر من لایحه عدم حضور بزند و در لایحه قید کند پول برای خواهرم بوده و من انتقال دهنده وجه بودم و این فرد نمیشناختم؟ در رای ما مشکلی ایجاد نمی‌شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام. بله

برچسب‌ها: لایحه عدم حضور در دادگاه
عدم حضور شاکی
مطالبه وجه واریز شده
مطالبه وجه
مستمری بهزیستی

پرسش: سلام. ما خانواده دو نفره تحت پوشش بهزیستی هستیم و بنده سرپرست خانواده هستم و معلولیت دارم. مگر مستمری نباید 500 هزار تومان باشد، چرا 185 هزار تومان واریز کردند؟

پاسخ‌ها:
سلام جدیدا مستنری افزایش پیدا کرده از مددکار خود پیگیر شوید

برچسب‌ها: مستمری بهزیستی
مستمری
انتقال مالکیت

پرسش: سلام، وقت بخیر، پدر من یک سری املاک داره که میخواد بنام من بزنه، برای اینکه فقط به نامش نباشه و تا در قید حیات هست خودش ازش استفاده کنه و در تملک خودش باشه، فقط نتونه خرید و فروش کنه و بنامش نباشه، میشه لطفا راهنمایی کنید چیکار باید بکنیم؟

پاسخ‌ها:
صلح عمری

برچسب‌ها: صلح عمری ملک
واگذاری ملک توسط پدر
تصادف در میدان با موتوری که قصد ورود دارد

پرسش: سلام و وقت بخیر من میدانی را دور زدم و در دور آخر در حال خروج بودم و تقریبا تمام مسافت فلکه تا خروجی را پیموده بودم که ، موتوری با سرعت بالا بدون توقف و بدون کاهش سرعت که قصد ورود به میدان را داشت به در پشت خودرو بنده اصابت کرد کارشناس مرا مقصر دانسته و حق تقدم را به موتوری که بدون توقف قصد ورود به میدان را داشته ، داده است منظور از پیمودن کامل فاصله تا خروجی میدان این است که ، سپر جلویی خودرو از جدول وردی جاده مقابل رد شده بود و من وارد شارع مقابل شده بودم نظر اساتید چیست و چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
به کارشناس راهنمایی و رانندگی مراجعه نمایید. سوال شما حقوقی نیست

برچسب‌ها: تصادف
تهمت زنا

پرسش: با سلام و خداقوت اگه مردی به زنش تهمت بزنه که بچه از نطفه مرد نیست حکمش چیه و چه مراحلی باید طی شود؟ اگه زن صیغه مرد باشد و صیغه نامه به دلایلی معدوم شده باشد چطور میتوان ثابت کرد؟ آیا تنها راه آزمایش dna است؟ و مراحل قانویش معمولا چقد طول میکشه. ممنون میشم در اسرع وقت بفرمایید

پاسخ‌ها:
با دادخواست اثبات زوجیت و اثبات نسب

برچسب‌ها: تهمت زنا
نفی ولد
آزمایش دی ان ای برای اثبات نسب
کلاهبرداری به واسطه بازار فارکس

پرسش: با سلام خدمت مشاورین محترم تقریبا یکسال پیش یه شخصی که از همکاران همسر بنده در بیمارستان بودند با تشویق اینکه در بورس خارج ( فارکس ) فعالیت میکنن از بنده 50میلیون گرفت بدون هیچگونه مدرکی اعم از چک یا سفته و بعد از گذشت 3 ماه استعلام گرفتم گفتن 100تومن شده پولت و بنده اواخر اذرماه استعلام گرفتم گفتن 200تومن داری و مبلغ 100 تومن برداشت کردم و اواخر سال بود که گفتم میخواهم تمامی موجودی را برداشت کنم ایشون گفتن که 4000دلار پول داری پیش ما ولی الان نمیشه برداشت بزنم و امروز فردا میکرد و من رو حساب حرف ایشان 100میلیون از کسی قرض گرفتم و خرج کردم تا اینکه الان به اصطلاح خودشون میگن کال شده حسابشون (صفر شده و ضرر کردن) و میگه تو هیچ پولی نزد بنده نداری راهکار چیست چکار باید بکنم ؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
بورس اینجوریه

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند فعالیت در فارکس
کلاهبرداری
وکالتی خریدم ماشین، موتور خودرو تعویضی در اومده خریدار قبول نداره میگه خودت تعویض کردی چیکار کنم؟

پرسش: با سلام خودرویی خریدم با وکالت تعویض پلاک الان بردم برا تعویض پلاک میگن شماره موتور دستکوب ( یا موتور تعویضی ) خریدار قبول نداره میگه ماشین صحیح و سالم تحویلت دادم تو قولنامه نوشتیم خودرو به رویت کامل فنی و بدنه توسط خریدار یا کارشناس وی گردیده است چه کنم آیا افت قیمت میخوره روند کار چگونه است؟

پاسخ‌ها:
شکایت کیفری از فروشنده به اتهام کلاهبرداری

برچسب‌ها: دستکوب بودن موتور خودرو خریداری شده
معامله خودرو
خودرو
بازداشت خط

پرسش: سلام همسر من فوت شده و سیم کارتش رواز طریق مهریه خواستم بگیرم اقدام کردم الان پرونده تا یه جایی پیش رفته اما هنوز به مزایده نرسیده الان خانوادش میخوان با رضایت به نامم بزنن اما خط بازداشت هست برای رفع بازداشت باید از اداره مهریه نامه ای چیزی ببرم؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: رفع بازداشت خط متوفی
خط متوفی
فوت صاحبخانه

پرسش: سلام.،بنده قرار بود در خانه ای که سکونت دارم بمانم و تمام صحبت ها با صاحبخانه شده بود و قرار بود 40میلیون دیگر بدهم و در خانه بمانم ولی هنوز قراردادی نوشته نشده بود تا زمان مهلت که 22خرداد بود و زد صاحبخانه درست 10روز قبلش فوت شد و من به ورثه میگم همتون بیایید امضا کنید میگن ما یه نفر بزرگترمونه و امضا نمیکنن و اون یک نفر هم وکالت از بقیه نداره زبانن بزرگتره و حتی دنبال انحصار وراثت نمیرن و میگن همینطوری به ما اعتماد کن پول بده من واقعا نمیدونم چه کار کنم هر بنگاهی میرم هم میگن بشین تا انحصار وراثت کنن....

پاسخ‌ها:
اظهار نامه برای تک تک وراث بفرست

برچسب‌ها: فوت صاحبخانه قبل از تمدید اجاره
تمدید اجاره در صورت فوت موجر
فوت موجر
اجاره
موجر
مستاجر
مالیات حقوق

پرسش: سلام من به جای قبض مالیات ماه جاری اشتباها قبض ماه قبل تکراری پرداخت کردم الان بایستی دوباره مالیات ماه جاری و پرداخت کنم ؟

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست. به اداره دارایی مربوطه مراجعه بفرمایید

برچسب‌ها: مالیات حقوق
مالیات
زمین ملی و طرح هادی

پرسش: سلام بنده 650 متر زمین خریداری کردم در یک منطقه روستایی که 540 متر ان مشکلی نداره ولی 110 متر ان در بخش زمین های ملی هست ، بنده بدون اطلاع دقیقا در همان 110 متر ساختمان احداث کردم ، الان امکانی هست که این زمین رو در قالب طرح حفظ حقوق انفال خریداری کنم با توجه به اینکه روستا طرح هادی ندارد . چند سال پیش دا دگاه هم رفتم اون 110 متر رو دادگاه جز زمین ملی اعلام کرده

پاسخ‌ها:
سلام مراجعه کنید به امور اراضی منطقتون باهاشون صحبت کنید شاید در قالب یه طرح تولیدی یا درختکاری بهتون واگذارش کنن در غیر اینصورت اگه از ملی بودن زمین بی اطلاع بودید میتونید علیه فروشندتون دادخواست ابطال معامله و مطالبه پولتون رو به نرخ روز بخوایید.

برچسب‌ها: زمین ملی
زمین
ملکی

پرسش: با سلام. دختری هستم که پدرم در سال گذشته فوت نموده و وراث ایشان بنده و برادرم و مادرمان هست. پدرم در زمان حیاط خانه ای را به صورت 3 دانگ *3 دانگ به من و برادرم هبه نمود و برادرم در زمان ازدواج درخواست نمود 3 دانگ وی در مهریه همسرش ثبت شود و 3 دانگ من به قوت خود باقی باشد. چند وقت پیش برادرم با بنده تماس و عنوان نمود به دلیل نوسانات برق یخچال و تلویزیون سوخته و اداره برق برای پرداخت خسارت نیاز به مدارک مالکیتی دارد و با توجه به عدم وجود مدارک به نام ایشان قولنامه ای تنظیم و بنده در مشاور املاک حاضر و مبایعه نامه ای که توسط مشاور املاک تنظیم شده بود را به واسطه اعتماد امضاء نمودم. ولی متوجه شدم برادرم با این ترفند سه دانگ بنده را نیز تحت مالکیت خود گرفته است.لطفا راهنمایی فرمائید چگونه می توانم حقوق خود را مطالبه نمایم؟

پاسخ‌ها:
اقامه دعوای حقوقی یا کیفری نمایید

برچسب‌ها: پس گرفتن سه دانگ ملک
گرفتن سه دانگ ملک با فریب
ملک
زراعی

پرسش: با سلام ، در قولنامه باغی که قبلاً تفکیک شده است و برای باغ بالادست راه جداگانه در نظر گرفته شده است نوشته شده: ممر باغ بالا دست از قسمت شرق باغ بایر و باید شرب شود و حق آب بردن دارد. در حال حاضر مالکین جدید ادعا دارند با توجه به این نوشته فقط ما حق آب بردن داریم و در غیر اینصورت حق رفت و آمد نداریم و جوی آب نیز در مالکیت آنهاست و در آن چند درخت حرص نموده اند. همچنین در قولنامه ای که باغ به آن ها فروخته شده متراژ ذکر نشده و فقط حدود اربعه ذکر شده است. آیا تقسیم نامه با این نوشته باطل شده و آیا راه جداگانه از بین رفته است؟ و اینکه آیا مسیر مذکور با توجه به کلمه جداگانه اختصاصی است و مالکیت آن مربوط به باغ بالادست می باشد یا حق ارتفاق ایجاد می گردد و باید از یک درب رفت و آمد صورت پذیرد؟ لطفا مواد قانونی را در این خصوص اعلام فرمائید.

پاسخ‌ها:
تقسیم نامه باطله ولی داریحق ارتفاق

برچسب‌ها: راه عبور از کوچه
حق ارتفاق
راه عبور
دریافت وظیفه بگیری

پرسش: در صورت فوت پدر و مادر ، آیا یک نفر همزمان میتواند حقوق هر دوی آنها را به عنوان وظیفه بگیر دریافت کند ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به شرایط دارد

برچسب‌ها: دریافت همزمان دو مستمری
مستمری بازماندگان
خسارت ساختمان

پرسش: سلام خسته نباشید، همسایه ما حین بنایی ضرر زیادی به ما زده، دیوار ترک خورده آب باعث خراب شدن کاغذ دیواری شده، چجور شکایتش کنم کجا مراجعه کنم، آیا میتونم خسارت بگیرم؟؟

پاسخ‌ها:
سلام تقاضای تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید.

برچسب‌ها: خسارت ساخت و ساز همسایه
خسارت
عدم تمدید قرارداد اجاره نامه توسط مستاجر

پرسش: با سلام احترامآ تاريخ اجاره نامه مستاجر من 31 خرداد 1400 به پايان ميرسد و با توجه به چندين بار اطلاع رساني از چند ماه قبل جهت تمديد قرارداد يا تخليه ، پاسخ مناسبي نداده است. قابل ذكر است با توجه به اينكه ملك را زماني خريداري نمودم كه مستاجر در داخل آن ساكن بوده و قرارداد اجاره نامه با مالك قبلي بصورت رهن كامل بوده ، درخواست من جهت تمديد قرارداد بعلت تعويض با قرارداد جديد به اسم خودم و بصورت رهن و اجاره ميباشد كه در اينخصوص و با شرايط جديد، مستاجر موضوع را بلا تكليف گذاشته و جهت تمديد قرارداد در بنگاه حاضر نميشود. لطفا راهنمايي فرمائيد امكان حكم تخليه براي ايشان وجود دارد و طي مراحل قانوني به چه صورت است ؟ همچنين در قرارداد قديمي موضوع مبلغ ضرر و زيان به ازاي هر روز 50 هزار تومان بعلت عدم تخليه قيد شده آيا ميتوان بعلت نداشتن قرارداد از پول پيش ايشان كسر نمود ؟ با تشكر از راهنمايی شما

پاسخ‌ها:
باسلام اول اینکه قرارداد اجاره سابق چون با شما منعقد نشده اصلا قابل استناد نیست . اما اگر فروشنده سند ملک را بنام شما انتقال رسمی دادن ، در این صورت میتوان به محض انقضاءِ مدت اجاره دادخواست خلع ید داد. راه حل دیگر اینکه اگر فروشنده قرارداد اجاره را با علم و امضاءِ مستاجر (یعنی روی کاغذ و کتبی موضوع انتقال اجاره نامه به شما درج شده باشه و 3 سفرتون امضا کرده باشید)به شما منتقل کرده باشه شما حق دارید بعداز پایان مهلت ی تخلیه را به شورای حل اختلاف داد. والسلام
سلام به نظر می رسد بهتر است به قرارداد خرید خودتان استناد کنید، مطابق مصوبه ستاد کرونا در صورت فروخته شدن ملک مستاجر 2 ماه مهلت دارد تخلیه نماید

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
توقیف ماشین

پرسش: سلام خسته نباشید، من خانم هستم و همسرم یه ساله ماشین منو برده تحویل نمیده، برا توقیف ماشین باید چه کار کنم کجا مراجعه کنم، هزینه وکیل برا توقیف ماشین چقدر هست؟؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض خسته نباشید چنانچه خودرو بنام شماست و سند به شما انتقال یافته ؟میتوانید اول با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست استرداد خودرو و یا خیانت در امانت اقامه دعوا نمایید . اما اگر مدرک مالکیت سرکار عالی تنها یک برگ قولنامه است بازهم مسیر های بالا را میشود رفت اما امکان سنگ افتادن در مسیر برای شما بسیار است. هزینه وکیل اصلا قابل پیش بینی نیست چون شما ابتدا باید حضورا چند نکته را در مورد موضوع روشن کنید تا بعداز آن بتوان برآورد کرد.
سلام ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر استرداد خودرو برای ایشان ارسال نماید.

برچسب‌ها: توقیف خودرو
پس گرفتن خودرو از همسر
خودرو
تخلیه چاه

پرسش: با سلام خدمت شما دوستان عزیز میخواستم بپرسم تخلیه چاه بعد از 4 ماه از گذشتن قرارداد بر عهده مستأجر هست یا صاحب‌ خانه؟؟

پاسخ‌ها:
بر طبق ماده 486 قانون مدنی " تعمیرات و کلیه مخارج که در عین مستاجره نیاز و لازم است برای استفاده از ملک به عهده مالک است مگر آن که خلافش شرط شده باشد مثلا برای استفاده از خانه اجاره ای نیاز است اشپزخانه کابینت شود که باید مالک هزینه آن را بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره مستاجر هزینه نصب کابینت را بر عهده گرفته باشد یا عرف جامعه برخلاف این باشد که بر عهده مالک است نه مستاجر و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان استفاده از ملک اجاره ای لازم می باشد . "  قانونگذار برای این مسئله که به طور کلی مالک را مسئول پرداخت هزینه ساختمان می داند یا مستاجر را  بر طبق ماده 10 قانون روابط موجر و مستاجر این گونه بیان می کند که " تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا و یا تاسیسات عمده ی منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزیین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود مگر آنکه در قرارداد  به صورت دیگری شرط شده باشد . " نتیجه اینکه تخلیه چاهی که شما در پر شدن آن نقش موثر داشته اید و آله نوعی در چهارچوب تعمیرات قرار میگیره با مستاجر است.

برچسب‌ها: هزینه تخلیه چاه ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده موجر
هزینه های بر عهده مستاجر
مسدود شدن راه عبور

پرسش: سلام. زمین پلاک جلوی ما که مجاور جاده است در حال دیوارکشی است و این دیوارکشی باعث شده راه ما مسدود شود و راه به ما نمیدهد و میگوید از جهاد مجوز گرفتم و دیوار میکند و به ما میگوید راه شما از اون ور زمین شما هست. در حالی که پایین زمین دره است و راه نیست چی کار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام شما میتوانید نسبت به ادعای خود از طریق دادگاه اقدام.نمایید

برچسب‌ها: مسدود شدن راه عبور
راه عبور
استعلام سیم کارت برای استخدامی ناجا

پرسش: با سلام خدمت جناب بزرگوارتان. بنده در استخدامی نیروی انتظامی ثبت نام کرده ام دفترچه تخصصی را نیز تحویل داده‌ام سیم کارتم به اسم مادرم می باشد. امروز متاسفانه یکی تماس گرفت و اسم یک مواد مخدر را به زبان آوردم اما مصرف نکردم و به گزینش و جاهای دیگر یک سیم کارت به نام خودم بوده را داده ام. آیا آن کلمه که با سیم کارت مادرم زده شده برای من در استخدامی مشکلی پیش می آورد؟ با تشکر از شما خسته نباشید؟

پاسخ‌ها:
سلام مکالمات شنود نمیشود.

برچسب‌ها: استعلام سیم کارت برای استخدامی ناجا
استعلام سیم کارت
استخدام
سیم کارت
فحاشی ناموسی

پرسش: با سلام. من کاسب هستم و امروز در مغازم مشغول کار بودم که یکی از همکاران وارد مغازه شد و شروع به داد و بیداد و فحاشی ناموسی کرد و من ساکت بودم و علت رو جویا میشدم. میخواستم ببینم چطوری شکایت کنم و شکایت من چه عنوانی داشته باشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام. توهین و قذف از طریق دفاتر خدمات قضایی با داشتن مدرک و شاهد.

برچسب‌ها: فحاشی ناموسی
شکایت فحاشی
فحاشی
عدم تمکین زوجه

پرسش: با سلام و تشکر از راهنمایی های شما. من با 400 سکه مهریه با خانومم ازدواج کردم. حدود دو سال هست که خانومم مدام تهدید میکند که مهریه اش را اجرا میگذارد و هر کاری میخواهد انجام میدهد. بدون اطلاع بیرون میرود و در مسایل خانواده ساز خودش رو میزند و کلا تمکین ندارد. آیا راه حلی برای سازگاری وجود دارد یا با قرار دادن بنده در این شرایط باید بسازم و بسوزم؟ لطفا راهنمایی نمایید. متشکرم.

پاسخ‌ها:
با سلام. مهریه حق زن است و اجرا گذاشتن ان تهدید نیست. همچنین اگر در منزل مشترک سکونت دارند عملا در تمکین است و دعوی الزام به تمکین مردود است. بهتر است به مشاور خانواده مراجعه کنید.

برچسب‌ها: عدم تمکین زوجه
تهدید به اجرا گذاشتن مهریه
مهریه
تهدید
تمکین