rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دستور تخلیه در کرونا

پرسش: سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 98/2/25از طریق بنگاه املاک با کد رهگیری اجاره داده بودم و در تاریخ 98/2/8 هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ریال به مدت یکسال طبق قراداد میباشد.) و برادرم جای من که مالکم قرارداد را امضا کرده و در امضا از طرف ننوشته و مستاجر هم امضا کرده ولی شاهدی امضا نکرده. 1-آیا اینکه برادرم جای من امضا کرده و شاهدی هم امضا نکرده این تمدید اعتبار داره؟ خانم هستم و مرداد 99 عقد کردم و خودم و همسرم میخوایم بریم همین خونم زندگی کنیم و به مستاجر از 1400/01/14 اعلام کردم و مستاجر گفت تا پایان تیر مهلت بده که در تاریخ 1400/1/22 پشت قرارداد نوشته شد (این قرارداد تا پایان تاریخ 30/4/1400 با اجاره فوق ذکر در قراداد تمدید می گردد.) و من امضا نکردم ولی برادرم به جای مالک از طرف نوشته و امضا کرده و همینطور مستاجر و دو شاهد امضا کردند. و فرداش یعنی در تاریخ 1400/1/23مستاجر گفت 20میلیون تومان از 43میلیون تومان پول ودیعه را بدین طبق قرارداد تخلیه میکنم که نوشته شد (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان بابت قسمتی از ودیعه (رهن) ملک اجاره به مستاجر آقای .... تقدیم می گردد و مابقی هنگام تخلیه کامل پرداخت می گردد. این متن به عنوان رسید پرداخت تلقی می شود و همچنین آقای(مستاجر) ... موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می باشد ) و فقط خود مستاجر امضا کرد. یعنی نصف پول پیش مستاجر را در تاریخ 1/23 چک دادم و رسید گرفتم و در تاریخ 2/1 چکش را پاس کردم و پرداخت شد. ولی با اینکه یکماه جلوتر نصف پول پیشش را دریافت کرده و رسید داده و امضا کرده که موظف به تخلیس، الان میگه طبق قانون کرونا تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن من هستم. -با توجه به شرایطی که گفتم که فقط قرارداد اصلی اول را من امضا کردم و بقیه را با اجازه من برادرم تمدید کرده که تمدید اول در99/2/25 را برادرم بدون نوشتن از طرف و مستاجر بدون شاهد امضا کرده و همینطور در تمدید دوم نوشته تا 1400/4/30 و من امضا نکردم ولی برادرم نوشته از طرف و مستاجر و دو شاهد امضا کرده و روز بعد از تمدید نصف پول پیش را گرفته و فقط مستاجر امضا کرده که پول پیش را دریافت کرده و مستاجر امضا کرده موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می باشد. 2- آیا با این متن آخر که نوشته موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می باشد ،تاریخ تخلیه میشه همین1400/2/25؟ 3-در شورا بگم خودم میخوام ساکن شم یا خواهرم که مستاجره و مالکش خودش میخواد ساکن شه؟ 4- چطوری میتونم ثابت کنم خانه را برای خودم یا خواهر میخوام؟ البته در 1400/02/26 به دفترقضایی مراجعه کردم و در لایحه توضح ادم و نوشتم(با توجه به نیاز مبرم اینجانب جهت استفاده شخصی از ملک مذکور تقاضای صدورحکم تخلهی فوری ملک خود را خواستارم) و مستندات را ارائه کردم و 1400/03/3 پیام اومد که ابلاغیه الکترونیکی در سامانه ابلاغ قرارگرفته.و به مستاجر ابلاغ شده.و برای 1400/03/17 شورا وقت گذاشتن که با مستاجر حضور داشته باشیم. 5-بنظرتون شورا دستور تخلیه فوری میده و برای کی میده؟ اگر کاری هم باید انجام بدم و یا حرفی باید در دادگاه شورا بزنم بفرمائید، ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
دستور تخلیه صادر و اجرا نمیشود

برچسب‌ها: دستور تخلیه در کرونا
تخلیه مستاجر در کرونا
معاشقه و رابطه جنسی

پرسش: با سلام و خسته نباشید جهت راهنمایی ضروری کمک لازم دارم من با دوست دخترم که قرار بود ازدواج کنیم که به دلیل مشکلات اخلاقی و خانواده از سمت دختر حاضر به انجام اینکار نشدم و به مدت 4 سال با میل و رضایت و‌ درخواست دختر معاشقه داشتیم نه سکس و در اخرین معاشقه الت تناسلی روی واژن کشیده شد و بنده به هیچ عنوان دخولی انجام ندادام دختر میل به خود ارضایی داشته و مکرر انجام میداده است پس گذشت 2 هفته به من گفته که دکتر زنان رفته و پرده L .R از بین رفته و به گفته دکتر نصف پرده رفته الان من ازدواج کردم و اونم مشکلی نداره ترسم اینه در اینه مشکل ساز نشه و زندگیم و خودش خراب نشه ایا میتواند از من شکایتی کند که منجر به خرابی و ابرو ریزی شود ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
خیر پیامک ندهید با گذشت زمان شکایت غیر قابل اثبات میشود

برچسب‌ها: پرده بکارت
استرداد ماشین از زوج

پرسش: سلام من دارم از شوهرم جدا میشم و ماشینم زیر پای ایشون هست برگ سبز و پلاک ماشین و کارت ماشین بنام خودم هست ولی سند به نام من نیست بنام ی نفر دیگه هست چون خرج انتقال سند نخواستیم انجام بدیم بنام من نخورد چگونه میتوانم پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام. شما میتوانید با تقدیم دادخواست حقوقی تحت عنوان استرداد خودرو ، آن را مسترد کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: استرداد خودرو از زوج
پس گرفتن خانه فروخته شده به همسر

پرسش: سلام من و همسرم یک واحد آپارتمان را با هم شریک بودیم، من 3 دانگ خودم را به نام همسرم سند محضری زدم ولی هیچ وجهی دریافت نکردم البته در مبایعه نامه مبلغ ذکر شده (برای سه دانگ 420 میلیون تومان)، همسرم بعد از یکماه سرناسازگاری دارد و طلاق می‌خواهد و میگوید سه دانگ مهریه ام، راهی هست که سهم خودم را پس بگیرم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر اگر تجت عنوان هبه باشد میتوانید رجوع کنید

برچسب‌ها: پس گرفتن خانه از همسر
جرایم رایانه ای

پرسش: سلام خسته نباشید تو رو خدا به سوال من پاسخ بدین! دختر من چند ماه پیش با اقایی آشنا شده و به صورت مجازی باهاشون چت کرده ، هنگامی که اون آقا عکس خواستن دخترم به جای عکس خودش، عکس دوستش رو که تو اینستاگرام بوده فرستاده ، رابطه اینها ادامه داشته تا اینکه آقا ، دوسته دختر من (یعنی صاحب عکس) رو پیدا میکنه از طریق اینستا و قضیه رو براش توضیح میده ، اون خانمم میخواد بر علیه دختر من شکایت کنه ، شماره ای که دخترم ازش استفاده میکنه سوزونده شده ، اکانت هایی که باهاشون چت میکردن که دلیت خوردن ، آیا اون خانم تنها با داشتن ویس و عکس میتونه شکایت کنه و دادگاه درخواست پرینت شماره من رو میده ؟ من چه دفاعیه ای در قبال دخترم داشته باشم

پاسخ‌ها:
سلام بله میتونه به اتهام انتشار عکس خصوصی شکایت کنه...

برچسب‌ها: سوء استفاده از عکس دیگران
جرایم رایانه ای
مهریه

پرسش: با سلام آیا میشود مهریه مادری که فوت شده رو از ماترکه پدر که در حین انحصار وراثت است به نیت مصرف در امورات خدا پسندانه اخذ و دریافت کرد؟متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام . بله . نیمی از مهریه زن از طریق مالکیت ما فی الذمه به مرد منتقل شده و ذمه مرد ابرا میگردد اما نیم دیگر را ورثه میتوانند مطالبه کنند . موفق باشید

برچسب‌ها: مطالبه مهریه مادر از ارث
مهریه
ارسال درخواست از طریق سامانه خدمات قضایی

پرسش: سلام. یک پیامک واسم اومده به این شرح . دادخواست شماره .............. ارسالی از طریق سامانه خدمات قضایی به شعبه 70 شورای حل اختلاف شهرستان شیراز ارجاع و با شماره پرونده ............. و رمز شخصی ......... ثبت گردید .........لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام اگر شما دادخواست نداده اید کس دیگری علیه شما طرح دعوا کرده است
با سلام، به حساب کاربری خود در سامانه ثنا مراجعه و از موضوع دادخواست مطلع شوید. اگر هم استفاده از سامانه را بلد نیستید به نزدیکترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی محل زندگی خود مراجعه کنید و از کارمندان دفتر راهنمایی بخواهید

برچسب‌ها: پیامک دادخواست ثبت گردید
فروخته شدن آپارتمان پیش خرید به 2 نفر

پرسش: با سلام بنده آپارتمانی را از یک نفر که خودش پیش خرید کرده بود خریدم بدلیل عدم تحویل از سوی سازنده فروشنده بنده (بدلیل اختلاف با سازنده) از سازنده شکایت و رای بدوی و تجدید نظر به نفع ایشان شد وقتی آپارتمان توسط اجرای احکام می خواست تحویل شود دیدیم یک نفر با وسایل داخل ملک است و ادعای خرید از سازنده را دارد البته مبایعه نامه دستی دارد (که شاید صوری باشد به تاریخ 2 سال قبل تر از فروشنده بنده) ولی فروشنده بنده مبایعه نامه دستی و دوباره با کد رهگیری دارد. دادگاه دادخواست توقف اجرای حکم و اجرای ثالث خریدار دوم را رد و حالا ایشان در دادگاه تجدید نظر دوباره شکایت کرده. حالا می خواستم بدانم اگر یک زمانی دادگاه مدارک خریدار دوم را بپذیرد بنده از فروشنده خودم به قیمت روز می توانم مطالبه وجه کنم یا به همان قیمت داخل مبایعه نامه خسارت باید بگیرم؟ (در مبایعه نامه برای متراژ کمتر و یا بیشتر قید شد به قیمت همانروز معامله) متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام اگر معلوم شود فروشنده به شما مال غیر فروخته می توانید با شکایت فروش مال غیر ثمن معامله را به نرخ روز دریافت کنید.
با سلام، پاسخ به چنین سوالاتی، بدون مطالعه دقیق پرونده، پاسخ دقیقی نخواهد بود، لطفاً با تمام مستندات به دفتر یکی از همکاران مراجعه بفرمایید. اما بطور کلی، هر گونه معامله که پس از قرارداد بیع شما، منعقد شده محکوم به رد است و شما میتوانید از متصرف فعلی شکایت کنید

برچسب‌ها: پیش فروش آپارتمان به دو نفر
پیام ثبت مجدد

پرسش: سلام . پس از صدور دوبار رای تبرئه شدن (که دومی قطعی بوده ) در دادگاه کیفری مجددا پیام آمده که پرونده شما به شماره ...... در شعبه 7 حقوقی ثبت شد . این یعنی چه؟

پاسخ‌ها:
با سلام، به حساب کاربری خود در سیستم ثنا مراجعه کنید و از موضوع پرونده مطلع شوید

برچسب‌ها: پرونده در شعبه حقوقی ثبت شد
سختی کار

پرسش: سلام من 20سال در یک شرکت دارویی کار میکنم.. که طی این 20سال 62روز غیبت دارم..و11ماه هم حکم بنده رو عوض کردن که سختی کار نمیخوره حالا چقدر دیگه باید کار کنم تا بازنشست بشم..

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: سختی کار
فک پلاک موتور سیکلت

پرسش: من تعداد 6 عدد موتور سیکلت بنام دارم و نمی دانم به چه کسی فروخته ام اکنون جریمه برایم امده میخوام فک پلاک کنم چکار باید بکنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام . شما باید پلاک موتورسیکلت ها را توقیف کنید تا خریداران مجبور به فک پلاک شوند. موفق باشید

برچسب‌ها: فک پلاک موتور سیکلت
اخذ رشوه

پرسش: سلام وقت بخیر من چندسال پیش متهم به دریافت رشوه شدم مبلغ 800هزارتومن و کمیسیون 121برام 18ماه محرومیت از ترفیع زد الان کیفرخواست صادر شد و من تعلیق از خدمت شدم ایا دادگاه هم میتونه از من تنزیل درجه بکنه و یا همین رای کمیسیون 121رو قبول میکنه و اینکه میتونه منو اخراج بکنه دادگاه ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام بله دادگاه می تواند حکم دادسرا را تغییر بدهد و هر حکم ی که لازم بداند صادر نمایید . بهتر است لایحه محکم تنظیم نمایید شاید حکم برائت صادر بشود و ..

برچسب‌ها: اخذ رشوه
رشوه
قطع مستمری (وظیفه بگیر صندوق بازنشستگی کشوری) فرزند

پرسش: سلام وقت بخیر مادر من تحت پوشش بیمه ای برادرم بوده در آموزش و پرورش ، بعد از فوت برادرم حقوق ایشان به حساب پدر و مادرم واریز می شد که پس از فوت پدرم ، کامل به حساب مادرم پرداخت می شد.که مبلغ آن شش و نیم میلیون تومان بود که تا پایان فروردین امسال پرداخت شد . از آنجایی که پدرم کشاورز بود و تحت پوشش صندوق بیمه روستائیان و عشایر بود بعد از پیگیری چند ساله مستمری ناچیز ایشان که پس از همسان سازی الان به 600 هزار تومان رسیده است ، حقوق اردیبهشت ماه برادرم با این بهانه که سیستم به صورت اتوماتیک چک کرده حقوق برادرم را که بیشتر بوده قطع کرده و حقوق مستمری ناچیز پدرم را در اولویت قرار داده و اینکه این مستمری مربوط به همسر بوده و آن یکی مربوط به فرزند . چنانچه ایشان بخواهند ازدواج کنند مشکلی از بابت دریافت حقوق همسر ندارند.در صورتی که مادر من 76 سال دارد لطفا بفرمائید با این بهانه کذائی صندوق مربوط به این دولت فخیمه و کریمه چه باید بکنیم؟ سپاس از شما

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: قطع مستمری فرزند به مادر
مستمری
بیمه و مزایا

پرسش: با سلام بنده حدود شش سال در یک کارگاه تولیدی نسبتا کوچک همراه باخانواده به صورت تمام وقت سرایدار و همه کاره آنجا بودم با مقدار حقوق توافقی. بدون بیمه سنوات و مزایا حال میتوانم برای بیمه و مزایا شکایت کنم؟ .. و به کجا شکایت کنم؟.. ممنون میشم اگه راهنمایی کنید..

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید اداره کار جهت حق و حقوق خود شکایت کنید و برای بیمه تامین اجتماعی شکایت کنید

برچسب‌ها: مطالبه سنوات و مزایا
پرداخت نکردن بیمه سرایدار
مسکن مهر

پرسش: ضمن عرض سلام و خسته نباشید . میخواستم یه واحد مسکن مهر بخرم . 1...چه مدارکی باید از فروشنده بگیرم 2...برای انتقال مالکیت به کجا باید مراجعه کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام، به همراه فروشنده به محل مرکز اصلی مسکن مهر مراجعه کنید تا تمام مراحل انتقال به درستی انجام شود

برچسب‌ها: خرید مسکن مهر
مسکن مهر
گرفتن سند موتور مزایده

پرسش: سلام میخوام یه موتور مزایده بگیرم میخواستم ببینم میشه براش سند گرفت ؟

پاسخ‌ها:
با مدارک صادره از ستاد اجرائیه حضرت امام

برچسب‌ها: گرفتن سند برای موتور مزایده ای
سرایدار آپارتمان

پرسش: آیا سرایداری که بیش از یک فرزند دارد و شغل اصلی ایشان گچکاری است و بعد از ساعت کاری به کارهای آپارتمان رسیدگی می کند و در اتاق سرایداری زندگی می کند(اتاق واقع در مشاعات طبقه منهای یک)، دارای حق و حقوق است؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر قرارداد دارید باید طبق قرارداد حقوق شما پرداخت شود

برچسب‌ها: حقوق سرایداری
سرایداری
ایا می توان بر رای دادگاه تجدید نظر اعتراض کرد ؟

پرسش: من در سال 98 در رابطه با باز کردن پنجره توسط همسایه روبرو شکایت کردم دادگاه پس از کارشناسی و نظر شهرداری مبنی بر پلاک به پلاک بودن ساختمان رای رو به نفع بنده صادر کرد نسبت به حکم دادگاه همسایه نسبت به حکم اعتراض کرد و شکایت به دادگاه تجدید نظر کرد و در دادگاه تجدید نظر به صورت غیابی قرار صادر شده که مشکل در اداره ثبت اسناد حل شود در صورتی که قبل از شکایت من به اداره ثبت مراجعه کردم و به بنده گفتن که باید از طریق دادگاه اقدام کنم حالا سوال من این است که ایا من می توانم نسبت به این رای اعتراض کنم؟ و چگونه ؟ ممنون می شویم که بنده رو راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام بله اگر حکم قطعی شده باشد شما با داشتن دلایل خاص می توانید اعاده دادرسی نمایید. البته فقط با شرایط خاصی اعاده امکان دارد

برچسب‌ها: اعتراض به رای تجدید نظر
مطالبه پول توسط سرایدار

پرسش: من 4 سال است که واحدی در یک مجتمع 5 طبقه 20 واحدی خریداری کردم، سرایدار امسال قصد ترک کار کرده و مبلغ 70 میلیون تومان بابت 14 سال خدمت درخواست کرده که بدون شکایت برود. سوال اول اینکه ایشان مدت 12 سال در سوییت زیرزمین منهای یک ساکن بوده و زندگی می کرده، آیا می توان مبلغ اجاره سوییت را بجای حق و حقوق ایشان در این مدت لحاظ کرد؟ سوال دوم : حق و حقوق ایشان برای مالکان قدیم (14 سال) و مالکان جدید (4 سال) یکسان تقسیم می شود؟

پاسخ‌ها:
خیر مگر در قرارداد شرط شده باشد چون این ، اتاق نگهبانی محسوب می شود و نگهبانی ایشان هم 24 ساعته بوده خیر با توجه به مدت مالکیت 4 ساله شما ، حق و حقوق نگهبان تعیین خواهد شد و نه نصف

برچسب‌ها: مطالبه حقوق سرایداری
حقوق سرایداری
پلاک عمومی برای وانت

پرسش: سلام خسته نباشی چطور میتونم پلاک عمومی برای وانت دریافت کنم با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام. سوال شما حقوقی نیست. موفق باشید

برچسب‌ها: پلاک عمومی برای وانت
بیمه

پرسش: سلام. من در یک فروشگاه 3 ساله به عنوان حسابدار و صندوقدار شغل به کار هستم بیمه ای که برای من رد میشه به عنوان کارگر ساده هستش . حقوق دریافتیمم کمتر از پایه حقوق هست اما در لیست بیمه قانونی رد میشه . در پایان سال هم عیدی و سنوات قانونی پرداخت نمیشه میخواستم بدونم بعد از منفک شدنم از فروشگاه امکان شکایت دارم ؟ به حق و حقوق قانونیم میرسم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله می توانید با مراجعه به اداره کار بابت حقوق و مزایا شکایت کنید.

برچسب‌ها: مطالبه حقوق و مزایا
بیمه
خرید مسکن مهر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید . میخواستم یه واحد مسکن مهر بخرم . چه مدارکی رو باید از فروشنده بگیرم و برای انتقال مالکیت به کجا باید مراجعه کنیم . خواهش میکنم راهنماییم کنید .

پاسخ‌ها:
به دفتر اسناد یا بنگاه های محل مراجعه کنید

برچسب‌ها: خرید مسکن مهر
مسکن مهر
شکستن ترقوه که یک پلاتین ده سانتی 6تاپیچ داخلش

پرسش: دکتر برای پزشک قانونی نوشته شکستگی ثلث استخوان ترقوه بدون عیب التیام یافته درصورتی استخوان ترقوه بنده خورد شده بود لطف میکنید جواب بنده را بدهید

پاسخ‌ها:
با سلام . درصورتیکه بدون غیب التیام یافته باشد چهاردرصد دیه کامل و درصورتی که با عیب التیام یابد نصف دیه کامل است . موفق باشید

برچسب‌ها: نظر پزشکی قانونی
رابطه تلفنی و پیامکی مرد با زن همسر دار

پرسش: سلام مدتی است که یکی از عزیزترین افراد زندگی ام دچار مشکل شده و برای یک زن شوهردار و خود دو عدد سیم کارت گرفته که هر دو بنام خود مرد می باشد خلاصه بعد از لو رفتن رابطه و شکایت شوهر زنه به و استعلام از پلیس فتا پیامک هام ریکاوری شده ، متاسفانه چون در روستا قرار دارند تهدید به آدمکشی و عمل مقابله به مثل و جمع کردن طومار برای اخراج خانواده از محل نمودن ، میخاستم بدانم فرد خاطی مجازات در صورت اثبات جرم چیه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام صرف رابطه تلفنی و پیامکی رابطه نامشروع محسوب نمی شود و مجازات ندارد مگر اینکه از طریق پیامک یا به هر نحو دیگر ثابت شود که همدیگر را ملاقات کرده اند که در این صورت مجازات دارد. جهت مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: مجازات رابطه نامشروع با زن شوهردار
رابطه پیامکی با زن شوهردار
ودیعه و چک رهن

پرسش: با سلام آپارتمانی در رهن کرده بودیم که در مرداد ماه 99 تاریخ انقضای قرارداد بود لذا طبق مصوبه ستاد کرونا اقدام به افزایش 15 درصد برای شهرستانها رو انجام داده و مبلغ رو واریز کردیم و به مالک اطلاع دادیم به محض اینکه محل مناسب پیدا کنیم واحد رو تخلیه خواهیم کرد مالک جهت استفاده از مصوبه کرونا در 23 مهرماه اقدام به تغییر سند صوری بنام مادرشان رو انجام دادن و ما باید بعد از 2 ماه منزل رو تخلیه میکردیم که مصادف بود شرایط قرمز کرونایی و مبتلا شدن خودمان به کرونا که نهایتا طی دادخواستی که به شورای حل اختلاف داده بودن و در جلسه شرکت کردیم و با توجه به اینکه اعلام کردیم آمادگی تحویل ملک رو در تاریخ 10 اسفند داریم و تمامی قبوض فیش و گاز و شارژ را تسویه کردیم اجاره تا 10 اسفند که ساکن بودیم پرداخت شد آپارتمان رو رنگ آمیزی و تمیز و مرتب جهت تحویل آماده کردیم و طی اظهارنامه به موجر ابلاغ کردیم که جهت استرداد چک تخلیه و ودیعه و تحویل گرفتن آپارتمان اقدام کنن که وکیل ایشان در دادگاه بعد از اینکه ما واحد رو تخلیه کردیم اعلام کردن عجله ای برای گرفتن واحد ندارن و از استرداد چک و ودیعه خودداری کردن ما بلافاصله برای خودمان وکیل اختیار کردیم و ایشان اعلام داشتن با همین پرونده ای که موجر درخواست تخلیه دادن پرونده رو ادامه میدن که در رای صادره اینجانب محکوم به تخلیه شدم و در متن رای تشاره به استرداد چک شده ولی مبلغ رهن نه که وکیل درخواست رای اصلاحی دادن چون ما آپارتمان رو قبل از حکم تخلیه دادگاه تخلیه و طی اظهارنامه به ریس دادگاه و موجر اعلام کرده بودیم وکیل اینجانب درخواست تجدید نظر دادن و چون ما به پول رهن نیاز داشتیم از وکیلمان درخواست کردیم خودشان وساطتی موضوع رو حل کنن که متاسفانه موجر درخواستهای گوناگون از طرف وکیل خودشان دارند و درخواست اجرت المثل و ...میکنند. با این حال در این شرایط کرونایی و محدودیتها که مشکلات اقتصادی گریبانگیر اینجانب چگونه میتوانم ودیعه و چک خود رو و همچنین دیرکرد از بابت عدم استرداد ودیعه رو داشته باشم . لازم‌ به ذکر هست اینجانب کلید رو تحویل ایشان ندادم چون طبق قانون تا ایشان ودیعه و چک تخلیه اینجانب رو عودت ندهند حق حبس دارم و تا آنجاییکه میدانم از زمانیکه طی اظهارنامه اعلام کردیم واحد رو در تاریخ ده اسفند تخلیه میکنیم و مدیر ساختمان نیز تخلیه رو تایید کردن آیا اجرت المثل شامل نخواهد شد . ممنون میشم راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
اولا اشتباه کردید که کلید را تحویل ندادید شما باید کلید را تسلیم شورا نمایید و تامین دلیل مبنی بر تخلیه و تسلیم ملک نمایید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ رهن و خسارت تاخیر تادیه و خسارات و هزینه دادرسی را مطرح نمایید و ..

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
ودیعه مستاجر
اجاره
مرخصی زایمان

پرسش: سلام و خداقوت بنده نیرو پیمانی آموزش پرورش هستم. بیمه تامین اجتماعی دارم. انشالله از دی ماه میخوام برم مرخصی زایمان. 2تا سوال داشتم: آیا صحت داره در مدتی که مرخصی زایمان هستم نصف حقوق بهم تعلق میگیره؟ و اینکه 6ماه شامل ما میشه یا 9ماه؟ تشکر

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: مرخصی زایمان
حضانت

پرسش: سلام آیا برای دخترم که توسط دادگاه حضانت 7تا9 سالگیش به من «مادرش» داده شده لازم هست دوباره دادخواست بدم که دخترم در دادگاه حاضر بشه و اظهار بکنه که می خواهد با مادرش زندگی کنه؟ یاهمان حکم قبلی مربط به هفت تا نه سالگی کافیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر ،نیازی به تقدیم دادخواست ندارید. دختر پس از سن 9 سالگی میتواند انتخاب کند که نزد هریک از والدین زندگی کند و دیگر حضانت ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: حضانت دختر
حضانت
احتساب فاصله خدمتی

پرسش: اینجانب سال 75 از دانشسرای تربیت معلم فارغ التحصیل شدم .به بهانه نبود ردیف استخدامی یک سال یعنی سال 76 وقفه استخدام داشتم . حالا که رای دیوان عدالت به نفع دانشسرایی ها صادر شده بنده جهت بررسی پرونده به کارگزینی اداره مراجعه کردم . نتیجه بررسی اینست که نسبت به پرداخت هزینه صندوق بازنشستگی مربوط به آن سال اقدام نکرده ام . کارگزینی هیچ راهکاری جهت حل مشکل من ندارد زیرا گویا طبق بخشنامه سازمان بازنشستگی فقط احتساب این وقفه شامل کسانی می شود که تا تاریخ 15 آذر 1399 نسبت به پرداخت حق صندوق مربوط به زمان وقفه خود اقدام کرده باشند . آیا رای دیوان برای احتساب وقفه شامل بنده می شود؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: فاصله خدمتی دانشسرا
احتساب فاصله خدمتی
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر

پرسش: با سلام. بنده ساکن شهرستان (اهواز) هستم و مالک آپارتمانی در تهران می باشم و آن را اجاره داده و تاریخ قرارداد آن ابتدای تیرماه 1400 به اتمام میرسد. با توجه به ترددهای خود و خانواده به تهران و تحت درمان بودن مادرم تصمیم گرفتم که برای سال آینده آن را اجاره ندهم و از آن استفاده شخصی کنم و به مستاجر نیز اطلاع دادم. اما مستاجر با توجه به قانون کرونا حاضر به تخلیه ملک نیست. لطفا راهنمایی بفرمایید چه کار باید بکنم و چند درصد ممکن است که حکم تخلیه را به بنده بدهند؟

پاسخ‌ها:
با سلام . در غیر از موارد استثنایی مانند انتقال ملک به غیر با سند رسمی ، ازدواج فرزند مالک و نیاز به منزل برای سکونت و عدم پرداخت اجاره بها یا افزایش بیست و پنج درصدی در تهران توسط مستاجر، کلیه قراردادهای اجاره با افزایش بیست و پنج درصدی در تهران،بیست درصدی در کلانشهرها و پانزده درصدی در سایر شهرها ،تمدید میشود . موفق باشید

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
حکم تخلیه مستاجر
مسدودی کارت

پرسش: سلام وقتتون بخیر من حساب بانکیم کار میکنه خودم میتونم هم باهاش کارت به کارت کنم هم پول نقد بگیرم ولی الان یکی از اشناها که نیخواس از طریق اپلیکیشن برام پول کارت به کارت کنه براش آورده کارت نامعتبر هس دلیلش چی میتونه باشه؟؟ آیا مسدود شده؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام احتمال یا شماره کارت اشتباه وارد می‌کنه یا اشکال دیگری هستش

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی
مالیات بر ارث

پرسش: سلام خسته نباشید پدرم دو ماه هست که فوت کرده یه خونه مسکونی سه طبقه که دارای زیر زمین و پارکینگ هم هست دارن و یک مغازه که مالک اصلی مغازه پدرم نیستن و مغازه به شکل سرقفلی در اختیار ایشونه . متراژ خونه تقریبا صد و هشتاد متره و سال هفتاد و شش ساخته شده . ما پنج تا خواهر برادریم که به علاوه مادرم میشیم شش تا ورثه . چنتا سوال داشتم : 1- اول اینکه آیا نیاز هست مغازه رو در فرم مالیات بر ارث ذکر کنیم ؟ چون در مدارک مورد نیاز نوشته شده جواز کسب و اجاره نامه و اشاره ای به سند مالکیت نشده و پدرم هم مالک اصلی نیست و مغازه رو به شکل سرقفلی داره   2- تو خونه ای که از پدرم مونده یکی از طبقات رو من و مادرم توش زندگی میکنیم و طبقه بالا برادرم و زنش و تنها درآمد مادرم از زیر زمینیه که اجاره داده چون حقوق بازنشستگی پدرم کم و در حد نهصد هزار تومنه و ما خیلی نگرانیم که مالیات سنگینی برامون وضع بشه و نتونیم از پسش بر بیاییم و مجبور بشیم خونه رو بفروشیم . البته الان قصد تقسیم ارث بین خودمون رو نداریم. 3- پدرم هشتا حساب بانکی دارن که موجودی همشون صفره و فقط در یکی از کارت هاش هفت میلیون پوله که بابت خسارت فوت براش واریز شده اما جلوی تمام حساب هاشو مسدود کردن آیا باید تمام اون شماره حساب ها رو در فرم مالیات بر ارث ذکر کنیم ؟ و اگر به اون هشت میلیون که تو حسابشه مالیات تعلق بگیره آیا مالیات زیادی میگیرن ؟ ممنون از پاسخگوییتون 

پاسخ‌ها:
سلام بله حتما باید سرقفلی مغازه را در درخواست ذکر نمایید تا تقسیم ترکه نسبت به سرقفلی مغازه صورت بگیرد مبلغ مالیات بر ارث بر عهده تمام ورثه می باشد و هر وارث باید به نسبت سهم خود ، مالیات را پرداخت نماید بله شما باید شماره ، تمام حساب ها را در درخواست ذکر نمایید تا .. مالیات ترکه هم به صورت چند درصد از قیمت مال می باشد مالیات بر ارث : سرقفلی مغازه : 3 درصد قیمت روز ملک خانه و املاک : 7/5 درصد سپرده بانکی : 3 درصد

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
ارث
درخواست انتقالی به تبعیت از همسر

پرسش: بنده پرستار شاغل در یکی از بیمارستان های کرج تحت نظر دانشگاه علوم پزشکی البرز میباشم همسرم در شاهرود زندگی میکند از اواخر مهرماه 99درخواست انتقالی دادم که به دلیل اینکه پرستار پیمانی بودم و از سال 96 تعهد 5 ساله داشتم درخواست انتقالی (با وجود جایگزین همتراز از شاهرود) رو رد کردن و بعد از پیگیری های مداوم بالخره موافقت نمودند ولی الان در همین حین، بهمن ماه تبدیل وضعیت به رسمی آزمایشی شدم و الان دانشگاه شاهرود با توجه به اینکه رسمی آزمایشی شدم بنده رو رد کردن. چه کار میتونم بکنم؟ آیا میتوانم از قانون تبعیت از همسر انتقالی بگیرم یا دیوان عدالت شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بلی اما به سختی

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
تشخیص آخرین رابطه جنسی از طرف پزشک قانونی

پرسش: سلام.من دوسال پیش از همسرم جدا شدم بعد از عده دوباره رجوع کردم ولی خودمان صیغه محرمیت خواندیم و جایی ثبت نکردیم.ازبرج 11 پارسال از هم جدا شدیم حالا به من اتهام دزدی زده و میگه که تو زن من نبودی و کلید داشته ای اومدی تو خونه مقداری طلا و دلار دزدیده ای؟ حالا من چه جوری میتونم اثبات کنم که زن این آقا بودم؟ خودش میگه برو پزشک قانونی نشون میده که آخرین رابطه جنسی که باهم داشتیم کی بوده؟ آیا این طور میتونم ثابت کنم 4ماه از اون موضوع گذشته؟ممنون میشم اگه راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به عوامل متعددی دارد

برچسب‌ها: تشخیص آخرین رابطه جنسی توسط پزشکی قانونی
رجوع در عده
تهمت دزدی
برگشت چک حسن انجام کار

پرسش: باسلام و عرض ادب اینجانب 2عدد چک به مبلغ 5میلیون به عنوان ضمانت انجام کار نزد کارفرما دارم به علت کرونا کارفرما عدم نیاز زد و بیمه بیکاری میگیرم جهت گرفتن چکها به کارفرما مراجعه که کردم ندادو مشروط به امضا نموندن یک برگه تسویه حساب سنوات بدون دادن مبلغی بابت سنوات نمود که اینجانب امضا نکردم و یک احضاریه جهت برگرداندن چکها دادم و بعد شکایت نمودم. 1آیا کارفرما میتواند در دادگاه گرفتن چکها را منکر شود یا چکها را برگه کند یا در بازار خرج کند چکها در وجه کارفرما نوشته شده است. 2میخواهم برای عیدی و سنوات 5سال کارم از کارفرما شکایت کنم آیا با وجود این چکها شکایت کنم یا نه. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام از تاريخ ارسال اظهارنامه هراقدامي كنه مصداق خيانت در امانت داره ضمن اينكه چكها رو تو بانك مسدود كن

برچسب‌ها: برگشت چک حسن انجام کار
چک حسن انجام کار
دیه تصادفات

پرسش: سلام بنده در سال 98 با خودرو تصادف کردم و رای صادر شد اما بیمه راضی دوبار درخواست اصلاح رای و اعتراض ثالث داد ک نهایتا دادگاه حکمش را به نفع بیمه شکست و در تاریخ 24/12/99 حکم اولیه خود را صادر کرد و بیمه در تاریخ 27/12/99 اقدام به پرداخت دیه به حساب دادگستری نموده با توجه به اینکه حکم در تاریخ 14/1/1400قطعی شده است ایا بیمه میتواند دیه را طبق سال قبل پرداخت نماید یا باید با نرخ 1400 و یوم ادا پرداخت نماید

پاسخ‌ها:
با سلام . بله مانعی ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: دیه تصادف
ملاک زمان پرداخت دیه
دیه
تهدید و مزاحمت

پرسش: با سلام بنده حدود یک سال پیش با دختری آشنا شدم بعد از یکماه حرف زدن تصمیم به قطع ارتباط گرفتم ولی ایشون تهدید کردند درصورت تمام کردن ارتباط خودکشی خواهند کرد. من هم مجبور شدم ارتباط رو ادامه بدم . الان معلوم شده نامزد داشته اند. و من تهدید به مرگ شدم از طرف خانواده دختر. در جریان این تهدید ها ضرر پنج میلیونی هم کردم من چیکار میتونم بکنم با تشکر

پاسخ‌ها:
قطع ارتباط

برچسب‌ها: تهدید
مزاحمت