rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سفته ضمانت

پرسش: 20میلیون سفته بابت خرید کیف ضمانت دادم 5میلیون کیف خریدم نتونستم پرداخت کنم سفته ها را انتقال داده به شخصی ازم شکایت شده سفته سفید امضا دادم چطوری باید به دادگاه ثابت کنم که 5میلیون بدهکارم

پاسخ‌ها:
با سلام با داشتن دو شاهد ويا رسيد و فاكتور و يا سند و قرارداد ميتوانيد ثابت نماييد
با سلام با توجه به اینکه سفته در اختیار شخص ثالث است و وصف تجریدی اسناد تجاری مانع از استماع دفاعیات شما خواهد شد و باید دادخواست جلب ثالث علیه شخصی که سفته ها را به وی داده اید تقدیم کنید که نسبت به مبلغ مازاد بر بدهی شما در قبال شما محکوم شود.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز مینمایم

برچسب‌ها: سفته
سفته سفید امضا
به اجرا گذاشتن سفته
طلاق و الزام به تمکین

پرسش: با سلام من دادخواست طلاق داده ام و شوهرم الزام به تمکین اما هیچ مدرک قابل قبولی برای دادگاه ندارم شوهرم سوء معاشرت دارن دست بزن دادن بد دهن هستن و تنها مدرکی که من دارم چند گواهی پزشکی مبنی بر داشتن استرس ایشون هست و شکایت کیفری علیه ایشون در زمینه توهین و فحاشی و متن پیامک هاشون لطفا راهنمایی کنید برج 7 سوم و چهارم دادگاه من هست و استرسم سر اینکه دادگاه مجبور به تمکین کنه زیاده با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام جهت طلاق زوجه یا باید عسروحرج ثابت شود یا یکی از شروط مندرج در عقدنامه اگر توسط زوج امضا شده باشد ممکن است با شرایط ذکر شده سوء رفتار و معاشرت زوج ثابت شود و امکان طلاق فراهم شود نیاز به مشاوره حضوری با وکیل دارید.
با سلام حق طلاق با زوج (مرد)است اما اگر زن بتواند یکی شرایط دوازده گانه ضمن عقد ازدواج را به اثبات برساند میتواند گواهی عدم امکان سازش جهت اجرای صیغه طلاق را از دادگاه دریافت کند ، ضمنا شاگر همسرتان دچار اختلال روانی باشد میتوانید موضع را به دادگاه اعلام و در خواست ارجاع امر به پزشکی قانونی برای انجام تست شخصیت و احراز سلامت بتمایید

برچسب‌ها: طلاق
تمکین
الزام به تمکین
سوء معاشرت زوج
ضمانت بانکی

پرسش: با سلام یکی از اشناهام برا دریافت وام به مبلغ ده میلیون من رو به عنوان ضامن به بانک معرفی کرد و یه فرم ضمانت اورد و من اون فرمو امضا کردم و به همراه یک فقره چک و کپی مدارک تحویل ایشان دادم اما بعد از سه روز مدارکو به همراه چک به من برگشت داد و گفتن چون در اون شعبه وام گرفتین و قسط عقب افتاده دارین به عنوان ضامن قبولتون ندارن تا اینکه چند ماه پیش حسابهای من مسدود شدن و با پیگیری که کردم فهمیدم اون شعبه به عنوان ضامن حسابهای من رو مسدود کرده و بعد از پیگیری دیدیم فرمی که من امضا کردم رو پرونده ای قرار داره که اصلا من ضمانت اون فردو نکرده بودم و مبلغ وام هشت میلیون بوده و من بغیر از اون یه برگه فرم هیچ گونه مدرکی رو پرونده ندارم حتی هیچ گونه احضار و اخطاری از طرف شورای حل اختلاف که رای صادر کرده و حسابهای منو مسدود کرده و حکم جلب صادر کرده به من ابلاغ نشده ایا میتونم از بانک شکایت کنم و حسابامو باز کنم یا کلا دستم به جایی میرسه؟ از راهنماییتون متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر بنده ابتدائا به بازرسی بانک مراجعه نموده و موضوع را مطرح کنید در صورت عدم اقدام توسط بانک در خصوص پیگیری حقوقی و کیفری راهنمایی صورت می پذیرد
با سلام بانک از طریق دادگاه یا اجرای ثبت اسناد اقدام به توقیف نموده است که هر کدام حسب مورد قابل پیگیری جهت اثبات مطالب هست

برچسب‌ها: ضامن
ضامن وام
چک ضمانت

پرسش: باسلام بنده یک چک سفید امضا بابت ضمانت در شرکت مواد غذایی داده بودم که روش بابت ضمانت قید نکرده بودیم مدیر شرکت بعد از دوسال دادخواست مطالبه وجه چک به مبلغ ده میلیون تومان در شورا داد.خلاصه ما با طرح دادخواست تقابل و استناد قاضی شورا به شهادت شهود ثابت کردیم که چک ضمانت و بابت حسن انجام کار بوده درضمن در همان ابتدا هم در دادسرا طرح شکایت کیفری خیانت در امانت کردیم اما رد شد. حال سوال من این است که بعد از مرحله تجدید نظر که شرکت داده اگر انشالله رای به نفع ما باز بشود. ما میتوانیم مجدد طرح شکایت کیفری بکنیم ؟ چون یکبار با عنوان خیانت در امانت رد شد. الان به عنوان جعل و سواستفاده از سفید امضا و طرح شکایت واهی در شورای حل اختلاف آیا میتوانیم دوباره در دادسرا طرح شکایت کیفری کنیم یا چون یکبار رد شده دیگر نمیشود ما شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام ، طرح شکایت کیفری مجدد ، برای یک مرتبه با معرفی دلیل جدید قابل طرح است . یعنی بعد از صدور قرار منع تعقیب فقط یک مرتبه با احراز دلیل جدید قابل طرحه .لازم به ذکر است ممکنه طرف مقابل بعد از صدور قرار منع تعقیب یاحکم بر برائت وی ، علیه شما دعوای افترا و اعاده حیثیت مطرح کنه . موفق باشید
سلام علت صدور قرار منع تعقيب و محتويات پرونده كيفري شما بايد بررسي شود. به وكيل دادگستري يا دفتر وكالت اينجانب مراجعه فرماييد.
ننوشتی قرار چی صادرشده بله دوباره میشه شکایت کرد ولی از شکایت کیفری بتونی نتیجه بگیری امکانش. کم هست

برچسب‌ها: چک
چک ضمانت حسن انجام کار
چک سفید امضا
شکایت خیانت در امانت چک
در رابطه با وصیت مادر محجور

پرسش: سلام سابقه آلزایمری در خانواده مادرم ارثیست برادرم در سال 92به همراه مادر وصیتنامه ای تنظیم کردن مبنی بر اینکه یکسوم اموال منقول و غیر منقول بنام وی شده مجددا جز وراث قرارگیرن مادر سواد نداره اقدامات قانونی در اداره سرپرستی انجام شده به اتفاق قیم که تمامی اموال وی توقیف شده متوجه این وصیت شدیم حال در صدد ابطال وصیتنامه هستیم لطفا راهنمایی فرمایید یا در صورت نیاز اقدام به تنظیم لوایح انجام شود. حکم محجوریت را اداره سرپرستی سال 93 اعلام کرده. خود قیم هم می خواهند که این وصیت باطل شود. متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام امكان ابطال وصيتنامه وجود دارد. به وكيل دادگستري مراجعه فرماييد.
می تونید برای ابطال وصیت نامه اقدام نمایید، البته امکان اثبات و گرفتن نتیجه با توجه به شرایطی که گفتید دشوار است، پیشنهاد می شود به وکیل در حوزه محل سکونت خودتون مراجعه نمایید

برچسب‌ها: وصیت محجور
ارث
وصیت نامه
ابطال وصیت نامه
ابطال توقیف زمین اوقافی بابت مهریه

پرسش: با سلام همسر من برج 8 سال 94 درخواست مهریه کرد (مهریه 250 سکه) از طریق اداره ثبت که در نهایت فقط تونست یه زمین ملکی کوچیک و یه زمین اوقافی از من توقیف کنه . زمین ملکی بعد از چند ماه به مزایده گذاشته شد و خواهر همسرم به مبلغ 33 میلیون اون ملک و خرید . ولی از ان زمان تا الان هیچ مزایده ای برای زمین اوقافی برگزار نشده و با مراجعه ای که من به اداره ثبت و اوقاف داشتم متوجه شدم ملک اوقافی فقط منافعش توقیف شده و اصل زمین چون مالکش اداره اوقافه مزایده برگزار نمیشه و با توجه به اینکه این زمین کشاورزی بوده و هیچ منافعی نداشته و نخواهد داشت هیچ مزایده ای برای منافع اون برگزار نشده و نمیشه. میخواستم بدونم از طریق وکیل میتونم درخواست ابطال توقیف ( رفع توقیف ) از طریق دادگاه یا از طریق اداره ثبت بکنم با این استدلال که اولا این زمین منافعی نداره که به مزایده گذاشته بشه و دوما من الان دارم الباقی مهریه همسرم و از روی حقوق بصورت اقساطی پرداخت میکنم و شاید پرداخت اقساط مهریه سالها طول بکشه و آیا قراره این زمین اوقافی تا اخر بلاتکلیف بمونه یا میشه درخواست رفع توقیف داد. با تشکر

پاسخ‌ها:
در صورتی که ملک اجاره داده شود برای کشت و زرع از محل آن بتوان قسمتی از مهریه را داد میتوانید این کار را بکنید و پیشنهاد دهید .در غیر اینصورت به دایره اجرا مراجعه و نظر آنان را جویا شوید و تقاضای خود را طرح نمایید زیرا منافع ملک شما قابل خرید و فروش است ولی عین آن خیر متعلق به اوقاف است با مراجعه راه معقولی یافت میشود
با سلام شما می توانید این اقدام را انجام دهیدبا بهره مندی از یک وکیل مجرب

برچسب‌ها: مهریه
توقیف ملک برای مهریه
توقیف ملک اوقافی
رفع توقیف زمین اوقافی
کمیسیون ماده 100 شهرداری

پرسش: سلام اینجانب به موجب بیع نامه عادی ملکی را از شخصی خریداری نموده ام لکن در حال حاضر متوجه شده ام در سال 1390 شهرداری حکم تخریب بنا را صادر نموده است حال سوال اینجانب این است که 1- آیا اینجانب که مالک رسمی نیستم و ملک سند رسمی ندارد می توانم با سند عادی و وکالتنامه ای که از فروشنده دارم اقدام به طرح دادخواست و طرح شکایت در دیوان عدالت اداری به عنوان ذی نفع نمایم یا باید طرح دعوی از سوی مالک رسمی باشد ؟ 2- با توجه به اینکه رای تخریب مربوط به سال 1390 می باشد و آن سال حق شکایت در دیوان عدالت اداری در آرا منظور نمی شد آیا در حال حاضر و با توجه به قانون جدید مصوب 1392 می توانم به دیوان شکایت و ابطال دستور تخریب را بخواهم یا خیر ؟ لازم به ذکر است که دستور تخریب صادره زمانی صادر شده است که ملک موصوف فقط دارای زیرزمین بوده است لکن الان کاملا ساخته شده است و اینجانب به همراه خانواده ام درآن سکونت داریم خواهشمندم اینجانب را راهنمایی فرمایید متشکرم

پاسخ‌ها:
کم تخریب کمیسیون ماده 100 لزوما به مفهوم تخریب و قلع بنا نمی باشد و در کمیسیون توافقات شهرداری در ماده 100 در صورت توافق و اخذ جریمه هایی در مورد بسیاری از این املاک تخریب صورت نپذیرفته است فلذا بدنبال مذاکره و معامله با شهرداری باشید تا مشکل حل شود و آن هم در معیت مالک و به فرض بسیار بعید پذیرش در ذیوان عموما همان رای تایید میشود مگر در صورت خلاف نص صریح قانون بودن حکم و قضات دیوان در چنین مواردی افراد را برای توافق به شهرداری هدایت میکنند .
سلام پاسخها مستلزم ديدن مدارك است در صورت تميل تماس بگيريد تا در وقت معيني خدمتتان باشم ٨٨٣٢٣٤٠٤

برچسب‌ها: حکم تخریب ملک
کمیسیون ماده 100 شهرداری
حضانت

پرسش: سلام باتشکر از پاسختون. برای حضانت فرزندانم چه باید بکنم. چون پدرشون در زندان به سرمیبره. چه مراحلی را بایدطی کنم. چون در وسعم نیست که وکیل بگیرم. دخترم 16ساله و پسرم 8ساله است

پاسخ‌ها:
دخترخانم از حضانت خارج است و آقا پسر در حضانت پدر قرار میگیرد .بنظر مقصود شما نبودن ولی و زندانی بودن او هست در اینصورت تقاضای قیمومت موقت از اداره سرپرستی نمایید که قاعدتا و معمولا خود شما تعیین میشوید اگر مقصود شما گرفتن حق حضانت از ولی است .که بایستی دادخواست سلب حضانت را از دادگاه خانواده نمایید در صورت پذیرش دلیل شما و علت زندانی شدن و صلاحیت مادر معمولا به خود شما واگذار میشود
دختر خانم که چون به سن رشد رسیدن از حضانت شما خارج هستن اما در مورد پسرتون چون همسر شما در زندان به سر می برند در خواست سلب حضانت از ایشون بکنید. در ضمن می توانید به کانون وکلای شهر محل سکونت خود مراجعه و تقاضای وکیل معاضدت بکنید که هزینه ای برای شما نخواهد داشت.
با درود پرسشگر ارجمند دختر از حضانت خارج شده و پسر به لحاظ نبود ولی حضانت‌ش با شماست...

برچسب‌ها: حضانت فرزند
حضانت فرزند در صورت زندانی بودن پدر
نبردن شاهد

پرسش: باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم.برای من نفقه صادر شده به مبلغ 3ونیم میلیون تومان و من درخواست اقساط دادم تو شورای حل اختلاف حالا از من 3تا شاهد میخوان که من توانایی ندارم 3 نفرو از شهرستان 800کیلومتر بردارم بیارم برا شهادت ایا روشی هست که بتونم تو شهر خودم از اونا شهادت گرفت و برد برای شورا؟ درضمن من اسم 4نفرو به عنوان شاهد معرفی کردم حالا اگه بخوام ببرم باید همون 4نفری ک معرفی کردم ببرم؟؟ باتشکر از این سایت و عوامل خداشناس که کمک خیلی مفیدی در رونده مشاوره ارائه میدن زنده باشین

پاسخ‌ها:
اگر از قاضی شورا تقاضای صدور قرار نیابت قضایی جهت استماع شهادت شهود بنمایید مغایرتی با مقررات ندارد .لازم است همان شهود باشند .علی ایحال نظر به حق خواهان برای جرح شهود لزوما بایستی وی به شهرستان بیاید .در اینصورت با مخالفت وی با توجه به فلسفه قانون حمایت خانواده که حمایت از بانوان است .ممکن است لازم شود شما شهود را به شورا بیاورید پس پیشنهاد را به قاضی شورا بصورت مکتوب اعلام و منتظر قبول یا رد پیشنهاد بمانید
دو شخص براي شهادت كفايت مينمايد و ديگر احتياجي به شهود اضافي نيست

برچسب‌ها: شاهد
نفقه
شاهد برای نفقه
تخلف در اجاره نامه

پرسش: آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب خانه میخواهد. آیا مستاجر هیچگونه حقی ندارد و نمی تواند شکایت کند؟ راهکار چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام . چنانچه قرارداد شما را هر دو طرف امضا كرده و الان در دستتان هست مي توانيد الزام مالك به انجام تعهد و تحويل مورد اجاره را از دادگاه بخواهيد . ولي توصيه من اين است كه با توجه به طولاني بودن روند رسيدگي چنانچه امكانش هست از اين كار صرفه نظر كرده و دنبال جاي ديگه اي باشيد .
از منظر حقوقی حق فسخ تابع قرارداد فیمابین است و اگر شما تخلفی از قرارداد ننموده اید و در قرارداد حق فسخ خاصی برای موجر وضع نشده باشد میتوانید با طرح دعوی الزام به تحویل عین مستاجره وی را در محکمه محکوم به تحویل عین مستاجره و خسارات نمایید . اما از منظر عقلانی و مصلحت وقتی موجر از همان آغاز به پیمان خود وفادار نبوده و سر ناسازگاری دارد بهتر است جای دیگر را اجاره کنید .و در آرامش ایام را بگذرانید در ضمن اگر مبلغی بابت فسخ یک طرفه قرارداد تعیین شده میتوانید آن را مطالبه نمایید
در صورتی که حق فسخ برای موجر در قرارداد نباشد و تخلف صورت نگرفته باشد موجر حق ممانعت و مزاحمت برای مستاجر ندارد و مستاجر میتواند اقامه دعوا کند

برچسب‌ها: موجر و مستاجر
قرارداد اجاره
فسخ قرارداد اجاره
دریافت نفقه و اجرت المثل و مهریه

پرسش: سلام بنده حدود 4 سال هست که ازدواج کردم و تمامی امکانات رفاهی مثل منزل و اثاثیه و خوراک و .... برای همسرم فراهم کردم ولی الان به دلیل اینکه همسر بنده رفتار مناسبی با من ندارد و مدام با هم دعوا داریم و به من هر بی احترامی میکند و ..... به همین دلیل میخوام اقدام کنم برای جدا شدن و اینکه مهریه ایشان 110 سکه بود که 4سال پیش محضر رفتیم و ایشان بخشیدند و شد 14 سکه میخواستم بدونم 1.من میتونم بدون اینکه ایشان در دادگاه حاضر بشن جدا بشم؟2.آیا به ایشان نفقه و اجرت المثل تعلق میگیرد؟با توجه به اینکه تمام امکانات رفاهی برای ایشان فراهم بوده 3-بنده فقط 1 اتومبیل بنامم هست و مسکن مهری که هنوز تحویل داده نشده و معلوم نیست کی تحویل میدهند و هیچ چیز دیگری بنام بنده نیست آیا ایشان میتوانند طبق بندهای عقدنامه که نصف اموال برای همسر هست آیا ایشان میتوانند اتومبیل و این مسکن مهر را تصرف کنند؟4-اگر اقدام به جدایی از طرف اینجانب باشد باید مهریه کامل پرداخت شود و نقدا یکجا پرداخت شود؟ باتشکر از شما وکلای محترم

پاسخ‌ها:
با سلام داشتن یک مسکن جز مستثنیات دین است ، یعنی جز ضروریات زندگی ست و قابل توقیف توسط طلبکاران نمیباشد ، اما اتومبیل قابل توقیف در قبال طللب طلبکاران هست طلاق و مهریه دو مقوله جداگانه است مهریه کامل به زن تعلق میگیرد ولی اگر قادر به پرداخت یکجای ان نباشید میتوانید دادخواست اعسار وتقسیط بدهید در ضمن اتومبیل شما توسط همسرتان قابل توقیف است، اگر بتوانید سو معاشرت زن را ثابت کنید نحله که همراه با طلاق باید به وی بدهید منتفی میشود . سعی کنید به همراه خود در طرح دعوا ودر جلسات وکیل دادگستری داشته باشید تا از جزئیات موضوع اطلاع داشته باشد و شمارا راهنمایی کنند
ممنون از جوابتون فقط اینکه ممنون میشم اگر جواب سوال اول و دومم رو هم بدید راجع به نفقه و بدون حضور ایشان من میتوانم جدا بشوم؟

برچسب‌ها: نفقه
اجرت المثل
طلاق
مهریه
شرط تنصیف دارایی زوج
حضانت و تعیین قیم فرزندان

پرسش: سلام.اگر من قبلا برادر خود را قیم فرزندان خودم کرده باشم. بعد از ان صرفه نظر از اینکه کدامیک درخواست طلاق داده باشیم. این قیم بودن برادرم باطل می شود. مثلا همسرم می تواند بعد طلاق من را از دیدن فرزندانم محروم کند. با گرفتن حضانت فرزندام. در ازای صرفه نظر کردن از دریافت مهریه ..

پاسخ‌ها:
با سلام قیمومیت در وضعیت مالی فرزندان و خرجکرد هزینه آنان است و هیچ ربطی به حضانت و یا ملاقات فرزند ندارد بطور کاملتر قیمومیت یعنی سرپرستی مالی و حضانت نگهداری و تربیت می باشد و حق ملاقات هم هیچگاه از والدین کودک و طفل و بچه ساقط نمیشود و اگر یکی از والدین ازاین ملاقات تعیین شده برای طرف مقابل امتناعاتی کند مطابق قانونی یکسری محدودیتها برای فردی که اجازه ملاقات نداده با یکسری شرایط ایجاد می کند
خیر مشکلی برای ملاقات فرزندان ندارید

برچسب‌ها: حضانت
قیم فرزند
قیم
قیمومت
مهریه
تعیین قیم
وراثت

پرسش: سلام خسته نباشید. اگر پدری از دنیا برود و همسر و مادر او زنده باشد و دو فرزندی که ازدواج نکرده داشته باشد انحصار وراثت چگونه است؟ آیا به خواهر های پدر هم ارث می رسد؟ آیا قانونی وجود دارد که فقط دو فرزند ارث ببرند؟

پاسخ‌ها:
سلام در فرض موضوع اگر فرزندان هر دو پسر باشند مادر يك ششم و هسر يك هشتم ارث ميبرند و بقيه بين دو پسر بالسويه تقسيم ميشود اگر فرزندان يك پسر و يك دختر باشند با بردن فرض مادر و همسر با وجود بقيه ماترك پير دو برابر دختر ارث ميبرد اگر فرزندان دو دختر باشند مادر يك ششم همسر يك هشتم و دو دختر دو سوم از تركه ارث مي برند
باسلام .هریک از وراث اعم ازمادر همسروفرزندان به نسبت سهم وحصه خودارث میبرند.باتوجه به وجودافرادطبقه اول ارث ،به افرادطبقه دوم که شامل اجداد برادر وخواهرمیباشدسهمی تعلق نمیگیرد

برچسب‌ها: ارث
تقسیم ارث
ارث فرزند از پدر
مدرک

پرسش: آیا در مواقع دعوا و جر بحث ها شدید حرف هایی که بین زن و شوهر گفته میشود فیلم برداری تصویری و صوتی انجام شود. در دادگاه و از نظر قاضی قابل قبول است؟ یا حتما وجود شاهد ضروری است؟

پاسخ‌ها:
وجود شاهد ضروری است مگر اینکه طرف مقابل در دادگاه اقرار کند
نوار ضبط‌ شده یا فیلم گرفته‌ شده به عنوان دلیل مطرح نبوده بلکه نوار یا فیلم یا عکس صرفا می‌تواند اماره و نشانه‌ای برای کمک به قاضی برای دسترسی به دلایل و ادله اثبات بزه باشد و خود قرینه و نشانه، مستقلا نمی‌تواند دلیلی برای انتساب جرم به شخصی تلقی شود

برچسب‌ها: استناد به صدای ضبط شده
استناد به فیلم در دادگاه
شاهد
تهدید

پرسش: باسلام و تشکر . در مغازه ایی کار می کردم که صاحب مغازه به دروغ گفته من تهدیدش کردم اول شاهد مادرشو به دادگاه معرفی کرد بعد گفت من در جاهای خلوت تهدیدش می کنم در آخرین جلسه دادگاه وکیلش به دروغ گفت من داخل مغازه بودم شما اومدی تهدید کردی . در صورتی که مغازه مجهز به دوربین می باشد می تونم همین ادعا رو داشته باشم که اگه راست میگن فیلمو نشون بدن . در ضمن بنده خانمی 50 ساله و اون آقا 34 ساله است. و واقعا شکر خدا به چهره و خانواده من این حرفا نمی خوره ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
وقت شما بخیر بانوی گرامی بار اثبات دلیل بر عهده مدعی میباشد و ایشان باید اثبات نماید که شما تهدیدشان کرده اید لذا هیچ گونه استرسی نداشته باشید . 1- ایراد اول : شاکی مکررا اظهارات خود را تغییر داده هر بار مکان و زمان و شهود خود را عوض نموده که این خود قرینه ای بر عدم صداقت در بیان اظهارات میباشد . 2 : ایراد وارده بر وکیل ایشان : وکیل با شاکی رابطه ای قراردادی دارد و بر اساس آن از عواید شاکی منتفع میگردد لذا به دلیل این انتفاع ( حق الوکاله ) شهادت ایشان مخدوش میباشد . 3 . بله میتوانید به فیلم دوربین مدار بسته نیز استناد نمایید و از دادسرا یا دادگاه بخواهید فیلم تاریخ مورد ادعا مشاهده شود . 4 .. با توجه به اوضاع و احوال جسمی و سنی که فرمودید هر چند خیلی محل استناد نمیباشد ولی به عنوان قرینه بیان آن خاای از لطف نمیباشد . موفق باشید.
اثبات نمیشه.شاهد باید نسبت نسبی ...و نفع نداشته باشه پس هردوشهودش رد میشن.میتونیین ب دوربین استناد کنید و درخواست بازبینی بدین

برچسب‌ها: تهدید
شراکت نامه

پرسش: سلام ممنون از راهنمایی های دلسوزانه تون در یک معامله خرید فروش وسایل برقی از خریدار در تضمین چکی که بنام خود فرد نبود وکالت خانه ای را گرفتم که در تصرف اشخاص دیگری بود و وی نیز از خانه وکالت داشت بعد از مدتی چک ها برگشت خورد حالا برای تصرف خانه اقدام نمودم میگوید خانه 10 سال است در تصرف اشخاص مسکون میباشند ایا میتوانم از طریق شکایت کلاهبرداری اقدام نمایم

پاسخ‌ها:
با سلام و وقت بخیر شما مشخص نفرمودید که ایا این وکالت از بابت فروش بوده یا غیر ان ضمن اینکه مشخص نیست وکالت بلاعزل بوده یا خیر صرف تصرف داشتن دلیل بر این نیست که شما نتونید در صورت داشتن وکالت فروش حتی بخود اونرو بنام خودتون منتقل کنید ولی با توجه به اینکه همونطور که عرض کردم مورد سوال ابهام داره در صورت تمایل با شماره09126352016(رضوی)تماس حاصل فرمایید تا با بررسی دقیق جواب رو خدمتتون عرض نمایم
تصرف افراد دیگر دلیل بر عدم اقدام شما نیست. اما شما مشخص نکردید اون فرد چه وکالتی در مورد خانه داشته و آیا حق وکالت در توکیل داشته.توضیحات شما کامل نیست
سلام.سوال ابهام دارد.توضیح کاملی در خصوص وکالت بفرمایید.و آیا حق توکیل داشته ؟و خرید و فروش در آن قید شده؟ در کل بیع نامه هم وجود داره یا فقط وکالت؟
اینکه ملک موضوع وکالتنامه در ید شخص ثالث و یا حتی خود صاحب سند در تصرف است دلالتی بر وقوع جرم کلاهبرداری ندارد بلکه می توانید با انجام اقدامات حقوقی چون انتقال مال به خود از طریق وکالتنامه ماخوذه ( در صورت وجود این اختیار در وکالتنامه ) از طریق دفاتر اسناد رسمی و سپس طرح و اقامه دعوی تحویل ملک و خلع ید یا تخلیه علیه متصرفین (بسته به نحوه قانونی تصرف آنها) ملک را دریافت و تصرف نمائید

برچسب‌ها: چک
وکالت ملک بابت ضمانت
شکواییه

پرسش: سلام وقت بخیر صاحب یک سرقفلی ملک 38 بابی هستم با بقیه مستاجرین ملکیت را از صاحب ملک خریدم و تقسیم نامه نوشتیم هر کس صاحب مکان تصرفی خویش است و مشاعات بصورت مشترک استفاده میشود. چند نفر در مشاعات اقدام به چیدن اجناس نموده اند. چه راهنمایی میکنید

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام شما میتونید دعوی خلع ید رو در صورتیکه مشاعات در سند شما ذکر شده علیه متصرفین اقامه کنید
سلام.شما میتوانید یک شکواییه تنظیم کرده و رفع تصرف فرد را از مشاعات درخواست کنید
سلام دعوی رفع تصرف به طرفیت متصرفین طرح شود.
با سلام دعوای رفع مزاحمت مطرح نمایید.

برچسب‌ها: مشاعات
فریب در ازدواج

پرسش: با سلام و خسته نباشید اینجانب بعد از ازدواج متوجه شدم همسرم دچار بیماری صرع و تیروئید میباشد و هر دوی این بیماری ها به صورت ارثی میباشد و الان درخواست مهریه کرده و بنده را ترک کرده آیا میتوانم اقدامی بکنم یا مهریه به صورت کامل به ایشان تعلق میگیرد

پاسخ‌ها:
با سلام و وقت بخیر در صورتیکه شما پس از عقد و انجام نزدیکی متوجه بیماری همسرتان شده و لیکن اقدامی ننموده و مدتی از ازدواج شما گذشته است علی الاصول مهریه به همسر شما تعلق خواهد گرفت اما در هر حال این امر مانع از شکایت شما در صورتیکه ایشان یا نزدیکانشان شما را در این ازدواج فریب داده اند نمیگردد البته اگر مدت طولانی از ازدواج سپری شده باشه اصلبر اگاهی و رضایت شما ممکنه گذاشته بشه
شرط اینکه شما بتوانید تحت عنوان غبن و فریب در ازدواج شکایت کنید این است که بلافاصله بعد از اطلاع اقدام کنید اگر عرفا و اثباتا مدتی از ازدواج شما گذشته باشه میتواند اماره بر عدم اقدام به موقع شما باشد
سلام.مدتی از ازدواج گذشته یعنی در دوران عقد به سر میبرید یا زندگی مشترک رو شروع کرده اید؟بعد از مدتی یعنی با علم و آگاهی ازدواج کرده اید.و مسقط مهریه نمیباشد.و در هر صورتی مهریه باید پرداخت گرددو شما تقاضای اعسار از پرداخت رو بعد از صدور رای و یا همزمان اقدام نمایید

برچسب‌ها: فریب در ازدواج
مهریه
تخلیه ید از اموال اجاره ای

پرسش: با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ اگر نه . بهترین و سریعترین راه آن کدام است ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام شما در مورد اموال منقول صحبت میکنید ودر این مورد باید دعوی استرداد اموال را از دادگاه بخواهید
عنوان تخلیه ید برای این موضوع حقوقی اشتباه میباشد برای اینکه شماوقتتون رو تلف نکنید ابتدا همزمان با دادخواست استرداد بهتر است اظهارنامه ای رو هم در دفتر خدمات الکترونیک تنظبم کنید که از هممون زمان هم بتونید دیر کردی رو هم اگر در نظر نگرفتید در قرارداد در اونجا ذکر کنید که در ازای هر روز دیر کرد درصورت عدم تحویل اموال از شما مطالبه خواهم کرد ودادخواست رو هم استرداد اموال بدید اگر بالای مبلغ بیست میلیون تومن باشد باید به خدمات الکترونیک مراجعه کنیدولی اگر پایین بیست میلیون به نزدیک ترین شورای حل اختلافی که اموال در انجا واقع شده برای توضیحات بیشتر شما با شماره 09123835960تماس بگبرید تا باتوجه به متن قرارداد راهنماییکه نیازبه رویت ان میباشد راهنمایی گردید
سلام اموال منقول در صلاحیت دادگاه است با قرارداد اجاره اموال طرح دعوی نمایید

برچسب‌ها: اجاره
اجاره اموال منقول
قتل و معاونت در قتل

پرسش: باسلام سال 92 دردعوای خانوادگی برادر همسر برادرم به قتل رسید که قتل به گردن پدرم افتاد و حکم پدر قصاص صادر شد اما برادرم تو این دعوا زخمی شد و هیچ نقشی نداشت اما دادگاه به 15سال حبس محکومش کرد خانواده مقتول با پول دادن به شاهد انها را به دادگاه بردن و علیه ما شهادت دادن ما شاهد داشتیم اما انها را تهدید کردن و کسی برای ما شهادت نداد الان پدر مادر مقتول از دست برادرم شاکی هستن که نه عفو بگیره نه بیرون بیاد همسر برادرم مهریه و نفقه می خواهد ما جرات نداریم دادگاه برویم هر وقت برویم ما را اذیت می کنن تو رو خدا ما رو راهنمایی کنید چه کار کنیم واقعا کسی را نداریم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام " سوال کننده محترم ، لطفا سوال خود را بطور مشخص و واضح مطرح کنید تا پاسخ آنرا بطور شفاف دریافت نمائید . معلوم نیست سوال شما در مورد حکم قصاص پدرتان است یا حکم معاونت در قتل برادرتان یا مهریه و نفقه همسر برادرتان !
سوال شما واضح نیست اما اگر جرات حضور در دادگاه را ندارید بهتر است از حضور وکلا و مشاوره حضوری با آنها استفاده بفرمایید تا راه حل مناسبی جهت حل پرونده های شما پیدا کنند.
سلام.توضیحات کامل نمیباشد.و در صورتی که نمیتونید کاری انجام بدید بهتر است حضورا به وکیل مراجعه تا پیگیر کارتان باشد

برچسب‌ها: قتل
معاونت در قتل
مهریه
مهریه

پرسش: حقوق همسرم توفیش دومیلیون نهصدهزارتومن که با کسربیمه و وام و بازنشستگی دومیلیون سیصد میگیره. برای گرفتن مهریه یک چهارم کدوم محاسبه میشه حقوق ثابتش یا خالص دریافتیش؟علاوه بر اون تو پذیرش بیمارستانم اضافه کاری میره آیا میتونم یک چهارم اون حقوقم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام " وفق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی ، توقیف یک چهارم حقوق و مزایا همسرتان بدون کسورات ملاک عمل است و فرقی نمی کند یک حقوق و مزایا باشد یا چندین حقوق و مزایا ناشی از چندین شغل و حرفه .
پاسخ همکارم کامل بود
سلام.همکار محترم به روشنی پاسخ دادند.

برچسب‌ها: مهریه