rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید زمین

پرسش: سلام من یه زمینی رو خریداری کردم که هیچ تجاری و صنعتی نداشت سه ماه بعد تاریخ مراجعه به محضر با فروشنده رو گذاشتیم بعد از یک ماه از انجام قولنامه من تجاری زمین و گرفتم فروشنده شروع کرد به شکایت کردن که این زمین گرون بوده و من کم خریدم ازش درصورتی که قیمت زمین پرداخت کردم. من ایران نبودم و وکیلی که برای پرونده گذاشتم متاسفانه پیگیری نکرده و الزام به تنظیم سند نگرفته و دادگاه و دیوان در این مدت رای به ایشان داده من چه شکایتی میتونم تنظیم کنم که حقم پایمال نشه در ضمن وکیلی که بنده گرفته بودم در زندان بودن برای همین پیگیری نکردن

پاسخ‌ها:
مدارک و آرا باید بررسی شود
رای قطعی لازم الاجراست
سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به گفتگو و بررسی جزئیات دادنامه صادره است

برچسب‌ها: ادعای ارزان فروختن زمین توسط فروشنده
ادعای ارزان فروختن ملک
معامله ملک
ملک
هزینه دادرسی

پرسش: با سلام خدمت شما شخصی از من در یک استان دیگر شکایت کرده و الان رای به منع تعقیب منوصادر کرده بازپرس 10روز هم گذشته میتونم تقاضای هزینه دادرسی کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر
بله
سلام بله شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
بله شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
اگر قطعی شده بله
با درود پرسشگر ارجمند مطابق عمومات اری

برچسب‌ها: مطالبه هزینه دادرسی از شاکی
مطالبه هزینه دادرسی
تعویضی بودن موتور خودرو

پرسش: با سلام من 2سال پیش خودرو 206 خریدم و فروشنده نگفته بود که موتور ماشین تعویض شده و برگه سند ماشین هم بمن تحویل نداده و در جریان همچین برگه ای نبودم الان میخوام ماشین رو بفروشم و موقع تعویض پلاک متوجه شدم که موتور ماشین تعویض شده و بمن برگه ارجاع به آگاهی دادن.آیا بدون برگه سند می توانم اقدام کنم؟ یا می توانم بعد 2سال از طرف مقابل شکایت کنم؟فقط برگه سبز ماشین رو دارم ممکنه راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید.
شکایت به لحاظ کیفری متصور نیست مشمول مرور زمان شده ولی به لحاظ حقوقی بنا به شرایطی بله
سلام خیر بله شما می توانید مطالبه خسارت نمایید و شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید و
بله شما می توانید مطالبه خسارت نمایید
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
با درود پرسشگر ارجمند خسارت قابل مطالبه است

برچسب‌ها: خرید خودرو موتور تعویضی
خودرو موتور تعویضی
ساخت سایبان در بالکن

پرسش: سلام من طبقه ششم از ساختمان هستم و یک بالکن بزرگ 40 متری دارم خونه مال خودمه و بالکن هم جژو مشاعات نیست.آیا برای ساخت سایبان در بالکن مجوز بگیرم؟ممنونم اگر کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سایبان متحرک مشکلی ندارد
هرگونه تغییر در بدن یا ساخت و ساز نیاز به مجوز دارد
سلام بله
هرگونه تغییر در بدن یا ساخت و ساز نیاز به مجوز دارد
بلی قطعا
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری

برچسب‌ها: نصب سایبان برای بالکن
بالکن اختصاصی
جریحه دار کردن عفت عمومی

پرسش: سلام چند وقت پیش متوجه شدم بر روی خودرو 6 مورد گزارش کشف حجاب ثبت شده و با بررسی فهمیدم پرونده به دادسرا ارجاع داده شده و رفتم د درنهایت قاضی برائت برای من زد خواستم بدونم این وضعیت به عنوان سوء پیشینه برای من ثبت میشه؟ در کل ممکنه منجر به مشکلی برای من بشه؟

پاسخ‌ها:
خیر
سوء پیشینه متصور نیست
سلام خیر خیر نگران نباشید
خیر نگران نباشید
خیر
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

برچسب‌ها: سوء پیشینه کشف حجاب
سوء پیشینه
اعتراض به کمیسیون پزشکی گواهینامه

پرسش: همسرم بدلیل ام اس که حاد نیس فقط کمی پای چپش تو راه رفتن مشخصه که درگیره تمدید گواهینامش به کمیسیون کرج کشیده شد رد شد تهرانم مجددا رفتیم اونجا هم بدون تست خاصی رد کردن. برای اعتراض برم همون کمیسیون بیمارستان تهران یا دیوان عدالت اداری؟موقع رانندگی هم هیچ مشکلی ندارن. نیازی به گرفتن نوار مغز یا تاییدیه از پزشک داره ببرم براشون.ممنون میشم راهنمایی کنید حالا نمیدونم برم همون بیمارستان اعتراض کنم اگه قبول نشد برم دیوان عدالت اداری تهران

پاسخ‌ها:
بله مدارک را در اعتراض ارایه دهیذ
موضوع مشمول نظریه کمیسیون پزشکی و ارگان مربوطه است
موضوع مشمول نظریه کمیسیون پزشکی و ارگان مربوطه است
اغلب کسانی که ام اس دارند بعضا دچار شوک های عصبی و گرفتگی شدید عضلات و گاهی دو بینی میشوند که در هنگام رانندگی بسیار خطرناک است

برچسب‌ها: اعتراض به کمیسیون پزشکی گواهینامه
گواهینامه
رابطه نامشروع پیامکی

پرسش: با سلام من یک خانم 38 ساله با یه بچه که 10 ساله جدا شده و در خانه ی پدر و‌مادرم زندگی میکنم مادرم اصلا آدم نرمالی نیست میخواستم بدونم میتونه از من شکایت کنه به جرم رابطه ی نامشروع تلفنی؟

پاسخ‌ها:
باسلام خیر
سلام خیر
مادر شما نمی‌تواند به اتهام روابط نامشروع از شما شکایتی داشته باشد چرا که ذی‌نفع در پرونده نیست
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر ذی سمت نمی‌باشند

برچسب‌ها: اتهام رابطه نامشروع
گذرنامه زیارتی

پرسش: آیا می توان از گذرنامه زیارتی در طول سال استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام منع قانونی ندارد.
از اداره گذرنامه پیگیری کنید
سلام معمولا خیر
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند منع قانونی ندارد

برچسب‌ها: گذرنامه زیارتی
گذرنامه
پرداخت وام

پرسش: با سلام.بنده هفت میلیون از .. وام دریافت کردم و در حال حاضر به عنوان بدهکار بانکی ثبت شدم.به من گفتند که تا بیست و پنجم وقت دارم پرداخت کنم اما فکر نکنم بتونم.حالا میخواستم بپرسم اگه پرداخت نکنم ممکنه درگیر امور قضایی بشم؟کلا اگه میشه یه راهنمایی بکنید که من جز پرداخت چه کار دیگه ای میتونم بکنم

پاسخ‌ها:
سلام بله در صورت عدم پرداخت و پيگيري بانک درگير امور قضایی هم می‌شوید بهتر است از بانک مهلت بگیرید و درخواست تقسیط بدهي نمایید
کلیه حسابهای بانکی مسدود میشود
سلام و احترام پروسه قضایی زمانبر است اگر ضامن داشته باشید از ضامن شما اخذ خواهد شد
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد

برچسب‌ها: عدم پرداخت وام
بدهکار بانکی
قرارداد کار

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده در یکی از شرکتهای زیر مجموعه .. طبق قانون جامع ایثارگری و با مجوز خود شرکت .. بصورت قرارداد رسمی مشغول بکار می باشم، اخیرا شرکت در وضعیت انحلال قرار گرفته، در این صورت وضعیت کار و قرارداد بنده چگونه می شود؟

پاسخ‌ها:
سلام دررصورت انحلال کامل شما قرارداد کار شما نیز تمام می‌شود البته حقوق قانونی را می‌توان از شرکت مطالبه نمود
سلام قراردادشماهم تمام می‌شود
سلام باید بررسی بیشتری به عمل آید
با درود رابطه کاری تمام می‌شود

برچسب‌ها: قرارداد کار
انحلال شرکت
سرقت

پرسش: سلام وقت بخیر ببخشید یکی از دوستان به علت سرقت از محل کار دستگیر شد و به بازداشتگاه رفت الان به قید سند بیرون هست هیچ سابقه ای هم ندارد اولین بار بوده الان بعد 17روز هنوز حکمی براش نیومده و شاکی هم میگه من رضایت بدم ولی وکیل دوستم میگه باید جواب نامه از دادگاه بیاد بعد شاکی رو ببریم رضایت بده این نامه چیه حتی وسایلی که سرقت رفته برگردانده شدن و شاکی میگه بریم رضایت بدم حالا دوستم مونده چیکار کنه آیا براش زندان هم میدن چیکار باید کرد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اگر ارزش اموال تا بیست میلیون باشد رضایت بدهد تعقیب متوقف می‌شود و زندانی ندارد در غیر اینصورت بازم در صورت تعلیق مجازات زندانی ندارد
بعد رضایت خیر

برچسب‌ها: سرقت
رضایت شاکی
وکالت از شخص در کمپ ترک اعتیاد

پرسش: سلام. وکالت از کسی که در زندان است چگونه است من و یکی از برادرانم یک زمین به صورت شریکی خریداری کردیم ولی الان یکی برادرانم در کمپ ترک اعتیاد است و من به وکالت فروش نیاز دارم چگونه میتونم وکالت بگیریم

پاسخ‌ها:
سلام اگر کمپ با دفترخانه اسناد رسمي در ارتباط است به کمپ مراجعه در غیر این صورت باید مرخصی بگیرد و حضورا به دفتر خانه مراجعه نماید.
فقط در دفترخانه حاضر شود
سلام نمی‌توان وکالت مدنی گرفت
با درود پرسشگر ارجمند منع قانونی ندارد اقدام نمایید

برچسب‌ها: وکالت فروش
وکالت نامه
تصادف در حالت پارک با راکب موتور سیکلت

پرسش: سلام وقت بخیر امروز ماشینم پارک کردم همزمان که خواستم پیاده بشم موتورسیکلت به درب خودرو برخورد و منجر به تصادف و جرح غیر عمدی شد. معمولاً در این موارد مقصر کیست و چه اقداماتی باید انجام شود. مصدوم طی مراحل قانونی به بیمارستان منتقل و ماشین و موتورسیکلت به پارکینگ منتقل شد. لطفاً راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام کاردان یا کارشناس تصادفات باید نظر بدهد و سوال شما حقوقی نیست.
شمامقصرید
سلام و احترام به شما این مورد از جمله مواردی است که باید کارشناش مخصوص تصادفات راهور تعیین نظر کند در واقع کارشناس راهور نیز به مانند کارشناس رسمی دادگستری و دارای سمت و صلاحیت اظهارنظر در این زمینه است هرچند نظر وی قابل اعتراض نیز هست ولی درنهایت کارشناسی و نظر کارشناس راهور معمولا ملاک و مستند دادگاه قرار میگیرد.
با درود پرسشگر ارجمند مقصر و میزان تقصیر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید

برچسب‌ها: تعیین مقصر تصادف
تصادف
کسری متراژ ملک

پرسش: سلام بنده در سایت درج آگهی ملکی انتخاب کرده و بعد از دیدن معامله کردم ، در سایت نوشته بود 70 متر که بعد از نوشتن قولنامه سریع آگهی را حذف کردند در قولنامه نوشته شده بود 65 متر ، و وقتیکه وکالت به اسم بنده شد میبینم در وکالت محضری نوشته 60 متر آیا میتوانم برای مابه التفاوت که 5 مترر هست اعتراض یا شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
پاسخ دادم
بایستی قرار داد رؤیت شود
سلام و احترام در حال حاضر خیر چرا که با همبن متراژ قبول کرده اید

برچسب‌ها: مطالبه مابه التفاوت کسری متراژ
کسری متراژ ملک خریداری شده
کسری متراژ ملک
معامله ملک
ملک
دیون متوفی

پرسش: پدرم تعدادی چک بابت خرید وسایل مربوط به مغازه شان داده بودند بعد از فوت ایشان کسانی که چک داشتند شکایت کردند باتوجه به اینکه پدرم تنها یک خانه داشتند به مبلغ 280میلیون تومن در سال 96 فروختیم و کل بدهی های پدرم که چک بود را تسویه کردیم همه مدارک هم موجود فقط از مبلغ خانه 40میلیون تومان باقی ماند که آن را مادرم به عنوان مهریه برداشتند حالا ما از سال 96 پرونده ای داریم که خانمی چک دارند از پدرمان الان اون خانم از ورثه شکایت کردند و پول می‌خواهند خواستم بپرسم باتوجه به اینکه مبلغ ترکه 280 تومن بوده و ماهم رد ترکه نکرده بودیم و کل مبلغ فروش خانه بابت تسویه چک های پدرم خرج شده و مدارک و چک های تسویه شده موجوده آیا این خانم میتونه مارو محکوم به پرداخت کنه درصورتیکه ما چهار وارث هیچ کدوم حتی هزار تومن از پول منزل پدری دریافت نکردیم همگی بابت تسویه چک ها پرداخت شده درسته که ما ترکه را قبول کردیم ولی هیچ پولی نمانده بود که بدهی این خانم بدیم

پاسخ‌ها:
سلام چیزی بر عهده شما نیست.
تا اندازه ماترک مسيولید

برچسب‌ها: مطالبه وجه چک متوفی از ورثه او
چک متوفی
دیون متوفی
فرار از خانه و زندگی مستقل در شهر دیگر

پرسش: من دختر 19 ساله هستم و خانواده سخت گیری دارم به تمام کارهام و به پوششم گیر میدن و جدیدا هم گوشیم را ازم گرفتن و دیگه تحمل ندارم که اینجور زندگی کنم من میخوام از این خونه فرار کنم و به شهر دیگه ای برم و یک زندگی جدید را شروع کنم اگه از این خونه فرار کنم و دنبالم بگردن چه اتفاقی می افته؟ میتونن من را با قانون به این خونه برگردونن؟

پاسخ‌ها:
نیاز به فرار ندارید کیفتان را بردارید محترمانه خداحافظی کنید و به زندگی مستقل بپردازید اما بدانید خانواده بهترین پناهگاه است لااقل در این وضعیت
سلام شما میتوانیدمستقل شوید
شما به سن قانونی رسیده و می‌توانید مستقل زندگی کنید

برچسب‌ها: فرار دختر از خانه
مستقل شدن دختر از خانواده
صدور سند برای ملک

پرسش: سلام و درود چندسال قبل در اینترنت خواندم که باید برای هر زمین یا ملکی سند صادر شود با هر عنوانی که داخل سند نوشته می شود. البته موضوع مورد اختلاف قانون گذاران بود. آیا چنین قانونی الان وجود دارد و می توان به آن استناد کرد؟ قبلا از پاسخ جنابعالی بسیار سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام خیر.
صحت ندارد
سلام اگر مالک ملک باشید امکان درخواست صدور سند مالکیت وجود خواهد داشت
سلام سوال اشتباه طرح شده است ولی در صورت گرفتن اجمال تا حدودی می‌توان آن را درست انگاشت

برچسب‌ها: صدور سند برای ملک
سند
بیمه بیکاری

پرسش: باسلام. بنده از تاریخ 03/02/01 با نامه عدم نیاز ،بیکار شدم و برای بیمه بیکاری اقدام کردم . هنوز واریزی انجام نشده ولی پیامک موافقت اومده. به شعبه مراجعه کردم و میگن احتمالا واریز نشه چون بازرس علی البدل بودم. البته چون مدیرعامل شخص دیگه ای رو نداشت.هبچ مسئولیتی بابت این سمت نداشتم. آخرین روزنانه رسمی نوشته شده درتاریخ 02/02/31 که خانم ...به سمت بازرس علی البدل برای سال مالی تعیین شده. لطف می کنید راهنمایی کنید که آیا بیمه بیکاری به من تعلق می گیره یا نه؟ واگر نه ،راه حل چی هست؟؟ باسپاس

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام متاسفانه راهکاری ندارد .
در صورت احراز مقام در شرکت به نظر می‌رسد مشمول وصول بیمه بیکاری نباشید
سلام نیاز به بررسی وضعیت خدمتی شما است

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
پس گرفتن سه دانگ خانه از همسر

پرسش: با سلام ببخشید بنده سال 1400با وام زوجین بانک مسکن منزلی خریدیم که بانک موظف کرد خانه سه دانگ سه دانگ شود من برای خرید خانه حدود 85ملیون هم طلا فروختم حالا امکانش هست که همسرم بتونه خانه رو ازم پس بگیره

پاسخ‌ها:
سلام خیر
خیر
سلام خیر شما مالک سه دانگ خانه هستید ولی اگر ثمن‌ معامله توسط همسرتان پرداخت شده باشد امکان مطالبه وجه وجود خواهد داشت
بستگی به مدارک و ادله موجود دارد
سلام و وقت بخیر باید ببینین ابتدا ملک برای چا کسی بوده و با پول چه کسی خریداری شده است
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
استرداد ملک
خارج کردن مادر از تحت تکفل بیمه فرزند

پرسش: باسلام من مادرم را قبلا بیمه خودم کردم الان میخوام حذف کنم چکار باید بکنم راهنمایی بفرمایید سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
به بیمه درخواست بدهید
از بیمه جویاشوید
از اداره مربوطه پیگیری کنید لطفا
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: خارج کردن مادر از تحت تکفل بیمه فرزند
بیمه
فرار از خانه

پرسش: من دختری 19 ساله هستم و میخوام از این خانه فرار کنم و به شهر دیگه ای برم و زندگی جدیدی را شروع کنم اگه من بدون گوشی و سیم کارت برم و اسم و فامیلمم هم عوض کنم. آیا آنها میتوانن من را پیدا کنن و بر اساس قانون من را برگردانن به خانه؟

پاسخ‌ها:
درود سعی کنید خانواده را ترک نکنید و مشکلات را با مراجعه به مشاوره خانواده حل بفرمایید‌
خیر بالای 18 آزاد است به شرطی که مرتکب جرم و خلاف نشوید و منبع در آمد شرعی و قانونی داشته باشید و نیاز به عوض کردن اسم و شهرت ندارد چون معلومه میشه که عوض کردید
با سلام فرار راه حل خوبی نیست
سلام شما ابتدا به اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید
وقتی کسی بالای سن قانونی 18 سال دارد چیزی تحت عنوان فرار معنی ندارد چرا که وی عاقل و بالغ و مختار در زندکی خود است
با درود پرسشگر ارجمند بدوا با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید 123 اگر افاقه ننمود منع قانونی ندارد حتی المقدور کانون خانواده را حفظ کنید

برچسب‌ها: فرار دختر از خانه
قیم دختر

پرسش: باسلام طی جریانی دخترم رو نشده ببینم و دایی آن رو دادگاه کرده قیم اتفاقی آیا من می‌توانم خودم دوباره قیم شود و چگونه ؟

پاسخ‌ها:
بلی
از دادسرا پیگیری کنید
تحقق کلاهبرداری یا عدم آن به شاهد بستگی ندارد
بهتر است کل پرونده مطالعه شود
با درود پرسشگر ارجمند صلاحیت داشته باشید آری

برچسب‌ها: قیم دختر
قیم
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: سلام من یه سری مدارک دارم که در مورد جرم کلاهبرداری اینترنتی هستش البته من به این جرم متهم شدم ولی نمیدونستم کلاهبرداری هستش ولی مادر و خواهرم شاهد این بودن که وقتی اون کار رو انجام میدادم کلاهبرداری نبوده میخواستم بدونم میشه از اونا به عنوان شاهد استفاده کرد؟؟

پاسخ‌ها:
بعنوان مطلع شاید ولی شاهد نه
سوال نامفهوم
سلام بله
شاهد در مورد اتفاق رخ داده شرح می دهد و کل داستان را شرح بده شاید فرجی شد

برچسب‌ها: کلاهبرداری اینترنتی
شهادت خانواده
کلاهبرداری
مسدود شدن حساب بانکی

پرسش: سلام من چند سال پیش دوتا درگیری داشتم شکایتم کردن پیگیر نشدم بعد چند سال حساب بانکی ‌دوکدهای مسدود شد پیگیر شدم شاکی ها رضایت دادن قاضی گفت ده روز دیگه باز میشه حسابت الان یعنی ده روز دیگه باز میشه ؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام حضوری پیگیری کنید
سلام بله

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی
مسدودی حساب بانکی
اعاده حیثیت

پرسش: سلام بنده حدود 6 ماه پیش از زن و شوهری که فرش را همسرش به بنده فروخته بود و بعد از گذشت 2سال با نقشی وارد خونه من شدند و انگشترم در حضور ایشان از روی اوپن خانه ام گم شد بنده با شماره خانم تماس گرفتم که همسرش من را مورد قذف و تهدید و توهین که در دادسرا محرز شده وکیفر خواست شده ...من در شورای حل اختلاف به خانم رضایت دادم و از حقم گذشتم ولی الان خانم بعد از دو روز شکایت من ادعای حیثیت کرده به نظر شما قانون چه حکمی می‌دهد که با فریب دادن من رضایت گرفته و بعدا شکایت دروغی علیه من کرده

پاسخ‌ها:
هیچی نگران نباش
سلام احتمالا رد میشود

برچسب‌ها: اعاده حیثیت در صورت رضایت شاکی
اعاده حیثیت
وکالت خاص

پرسش: پدر من چندسال پیش پدرش فوت کرد و یک ملک پدری ازش باقی موند عموی من برای فروش خانه به پدر من و باقی وراث گفت که برای خونه سند بگیرن و بفروشن بهتره و گرونتر میشه فروخت برای همین از پدرم و بقیه وکالت گرفت تا سند بگیره ولی بعد یک سال عموم ادعا کرد ملک را پدربزرگم به اون فروخته و یک قولنامه نشان داد. و بعد هم سند را به نام خودش زده بود و سند نشون داد که به نام خودشه ولی ثبت اسناد مشهد زمین را به نام همه ی وراث سند زده بود و برگه انحصار وراثت هم داد که بعدا به نام عموم انتقال داده شده بود. در ضمن پدر من کر و لال هست و در موقع دادن وکالت به برادرم شاهدی نبردن سه تا از عموهام و یک عمه ام کر و لال هستن و سه عمو و یک عمه ام سالم در اون زمان دفترخانه عموهام را به عنوان شاهد برای خودشان معرفی کرده و وکالت را به نام همون عموم صادر کرده آیا پدر من میتونه ادعایی در مورد ارث پدریش بکنه و کاری میشه کرد؟ خواهش میکنم جواب منو بدین؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر وکالت نامه کاری باشد می توانید احقاق حق کنید منتهی اگر قولنامه فروش وجود داشته باشد شرعاً و عرفاً عموی شمما مالک خواهد بود اما چون ثبت اسناد به نام همه ورثه سند زده است یحتمل عمومی شما قولنامه را خودشان تهیه نموده اند و می توان به طرفیت ایشان اقامه دعوی نمود. ضمنن این فرض که برگه انحصار وراثت به نام عموی شما منتقل شود بعید به نظر می رسد چرا که ثبت اسناد زمین را به نام همه ورثه ثبت نموده است. در هر حال پرونده شما نیاز به بررسی و مطالعه دقیق دارد که در این مقال نمی توان به صورت تخصصی اعلام نظر نمود شما می توانید در این خصوص با بنده و یا همکاران محترم دادراه تماس حاصل نمایید
وکالتنامه و قولنامه جهت راهنمایی بهتر و مفیدتر باید مطالعه گردد. مشاوره حضوری توصیه میشود

برچسب‌ها: وکالت
ارث
تخلیه مغازه

پرسش: مغازه ای در هشتگرد دارم که قرارداد اجاره آن تمام شده در حالی که مستاجر تخلیه نمیکند البته نه اجاره داده نه حق شارژ می دهد ضمنا جواب تلفن من را هم نمیدهد ضمنا بنده ساکن همدان هستم و امکان پیگیری حضوری وجود ندارد لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
وکیل اختیار نمایید و ظرف مدت 1 هفته کاری حکم تخلیه به صورت فوری را از شورای حل اختلاف درخواست نمایید. در هر حال شما می توانید در این خصوص با بنده و یا همکاران محترم دادراه تماس حاصل نمایید
از طریق شورای حل اختلاف می توانید ظرف یک هفته تا 10 روز مغازه مورد نظر را تخلیه نمایید. چنانچه امکان پیگیری حضوری ندارید وکیل اختیار نمایید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه مغازه
خرید سهام

پرسش: با اهداء سلام و احترام آیا سازمان دولتی می تواند سهامدار شرکت سهامی خاص غیر دولتی بشود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ آیا نماینده سازمان دولتی می تواند عضو هیات مدیره یا مدیر عامل شرکت مذکور شود؟ پاسخ با ذکر مستند قانونی مزید امتنان خواهد گشت با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام بله می تواند جواب سوال دوم بله می تواند به قانون تجارت بخش شرکت های سهامی خاص و عام مراجعه نمایید

برچسب‌ها: شرکت سهامی خاص
مهلت دفاعیه

پرسش: اگر دفاعیه طرف شکایت در مهلت مقرر به دیوان عدالت اداری واصل نگردد تکلیف رای دیوان چه خواهد شد و اصولاَ برای دفاعیه زمان تعیین میشود و چقدر است با تشکر

پاسخ‌ها:
اصولا رسیدگی در دیوان یک سال طول می کشد ولی در هر حال اگر شکایت و یا اعتراض و یا دادخواستی در مهلت مقرر وصول نشود محکوم به رد خواهد مگر در خصوص عذر موجه که جریان منحصر به فردی دارد
سلام " در فرض سوال جهت ارائه پاسخ صحیح و مستند به قانون ، شما را به ماده 30 و تبصره ذیل آن در قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری ارجاع می دهم .
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا ازتکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: مهلت ارائه لایحه دفاعیه
ارجاع به کارشناس حسابرسی دادگستری

پرسش: با سلام. من میزان 74500000تومان از کسی که سه تا چهار سال باهاش کار میکردم طلبکار هستم در حال حاضر 43500000تومان ازش چک برگشتی دارم که به روز برگه نشده و حدود 47000000تومان فاکتور که مهر شده توسط رستوران طرف البته یه مقداری پول به حسابم به مرور زده به علت برگشت شدن چکها و بعد دیگر به یکباره قطع رابطه و پاسخ ندادن من هم مدت طولانی صبر کردم و بعد دادخواست دادم بابت چکها جداگانه و فاکتورها البته میزانی که پول واریز کرده به حسابم فاکتور ارائه ندادم یعنی به میزان طلب واقعی خودم چکها و بقیه چندتا فاکتورها که تسویه نشده ارائه کردم در جلسه دادگاه او چکها را پذیرفت و فاکتورها را قبول نکرد و گفت همین چکها که برگشت شده بابت فاکتورهاست در صورتیکه چکهای برگشتی مال فاکتورهای قبلی است و قاضی پرونده را ارجاع داد به کارشناس حسابرسی که مبلغ یک میلیون گفتن واریز کن و من هم واریز کردم که حالا منتظر کارشناسم ولی من فاکتورهای سالهای قبلم را همه در دفتر معمولی نوشتم ولی من دریافتی هایم را که مشکل نداشته ندارم و مبالغ مختلفی بوده که توی حسابم مشخص نیست چون طرف حسابهایم چند تا هستند و نه حسابدار دارم و نه سیستم حرفه ای فقط یه دفتر معمولی که اونم فقط بارهای برده را می نویسم حالا میخواستم بدونم کارشناس چه چیزی بررسی میکنه و از من اگه دریافتی خواست چه کنم چون دقیق ندارم و طرف مقابلم هم چندین سری شده بود که چکهایش پاس نشد چکها را دوباره دادم بهش و جایش پول به کارتم زد آیا میتواند چکها را واریزی جدا چون دوباره بردم دادم بهش و واریزی ها را جدا ارائه کنه به کارشناس؟ و اینکه من فاکتورها را همه اش را ارائه نکردم چون مقداری پول به حسابم زده بود بابت چکهای برگشتی و جاش چکها را ارائه کردم و ایرادی ندارد و به کارشناس میخواهم بگویم بابت فاکتورها پول زده به حسابم ایرادی ندارد و کارشناس گیر نمیده؟

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به ارجاع به کارشناسی شما لزوما برای کشف حقیقت می بایست کل مدارک و واریزیهای طرف را به کارشناس ارائه نمائید هر چند نسبت به چکهای برگشت خورده که عودت نموده اید اگر وجوه آنرا به حساب شما واریز کرده باشد و تاریخ آنها بعد از فاکتور و چک باشد از مطالبات شما کسر می گردد و اینکه چک را به روز برگشت نزده اید حق مطالبه شما را از بین نمی برد و خسارت آن از تاریخ صدور چک محاسبه می شود
با همکارم همنظر هستم

برچسب‌ها: مطالبه طلب
چک
فاکتور
اجرا گذاشتن مهریه و گرفتن نفقه

پرسش: با سلام و خسته نباشید. مهریه بنده در زمان عقد 124 سکه بوده ولی چند سال بعد از زندگی مشترک مهریه را به 400 سکه افزایش دادیم. در حال حاضر شوهرم مجهول المکان می باشد و هیچ گونه دسترسی به ایشان نداریم و از نظر مالی هم فقط یک حقوق بازنشستگی دارد که مبلغ آن یک میلیون و چهارصد تومان است و هیچ گونه اموالی از قبیل مسکن و ماشین و... ندارد. من اگر بخواهم مهریه ام را اجرا بگذارم آیا 400 سکه قابلیت اجرایی دارد یا همان 124 سکه یا 110 سکه؟ در ضمن دو فرزند هم داریم. خیلی ممنون میشوم اگر راهنمایی بفرمایید که من از چه طریقی می توانم 400 سکه را بگیرم. با تشکر

پاسخ‌ها:
مهریه شما همان تعداد 124 عدد سکه میباشد و مازاد بران عنوان مهریه و مزایای ان را ندارد و به عنوان یک تعهد تلقی میگردد شما میتوانید اقدام به مطالبه مهریه کنید و از حقوق همسرتان به میزان مصرح در قانون توقیف کنید در صورت نیاز به همکاری با همکاران در دادراه یا بنده تماس بگیرید
سلام. شما فقط میتوانید 124 سکه را اجرا بگذارید و نسبت به مازاد میتوانید الزام ایشان را به انجام تعهد خواستار شوید

برچسب‌ها: مهریه
آیا فرد مصدوم حادثه رانندگی می‌تواند رضایت خود رو پس بگیرید؟

پرسش: سلام چن وقت پیش پاشنه پای یک مسافر زیر لاستیک ماشینم رفت،، بعد از بردن به بیمارستان و عکس برداری مشخص شد که کوفتگی هست و مشکلی خاصی نیس بعد از چند روز خوب میشه ،، سپس رضایت گرفتم و افسر بیمارستان از طرف رضایت گرفت که شکایتی ندارد از من و به مراکز قضایی و انتظامی مراجعه نمیکنم،، اما گواهی نامه منو نامزدش ازم من برای اطمینان گرفت،،، چند وقت پیش زنگ زد گفت دکتر خصوصی بردم و 50 هزار تومن کارت به کارت کردم و گفت عصر بهت گواهی نامتو میدم، ولی الان زیر حرفش زده و میگه دکتر گفته فیزتراپی میخواد و خودم زنگ میزنم بعدا،، ((((میخواستم بدونم اگه دیگه پولی پرداخت نکنم میتونه شکایتشو پس بگیره؟ )))) و آیا من میتوانم از کسی اون فرد که خویشاوند مصدوم نیس بابت گرو گرفتن گواهی نامه و اخاذی شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اگر شاکی از شکایت خود صرفنظر کند و رضایت خود را نسبت به مشتکی عنه اعلام نماید ، امکان رجوع از گذشت وجود نخواهد داشت . بهتر است هر کار درمانی یا فیزیوتراپی که در خصوص تصادف رانندگی برای صدمه دیده لازم است شخصاً و حضوراً خودتان انجام دهید و به واریز هزینه اش به حساب شاکی اکتفا ننمائید و گواهینامه رانندگی خود را هم با مذاکره از شاکی دریافت نمائید در غیر اینصورت مراتب را به اجرائیات راهور ناجا اعلام و از طریق مرجع صالح قضایی نیز الزام خوانده را به استرداد گواهینامه رانندگی بخواهید.
عدول از گذشت امکان پذیر نیست اما توصیه میشود حتی الامکان هزینه های معالجه مصدوم را بپردازید .حق شکایت و اعلام تخلف برای شما به جهت استرداد مدارک خود محفوظ هست
سلام مطابق قانون درمان مصدومان حوادث رانندگی رایگان میباشد . سایر موارد را همکاران گرامی توضیح داده اند .
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز مینمایم
ممنون از همه
رضایت ایشان صرفا نسبت به شما اعتبار دارد و مانع از این نیست که دیه را از بیمه مطالبه نماید.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی