rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ملکی

پرسش: س.ملکی را قولنامای دستی خریدم از تحویل آن خود داری میکند خلع ید در قولنامه تصریح شده شکایت ممانعت و تحویل مبیع علیرغم تاکید کارشناس چون در تصرف مادر فروشنده بود قبول نشد.ریس دادگاه شکایت اثبات مالکیت وخلع ید را مطرح میکنند. چگونه بنویسم؟ کمکم میکنید؟

پاسخ‌ها:
از آن جایی که تنظیم دادخواست امری تخصصی می باشد و نیاز به ارائه اطلاعات و مدارک می باشد به صرف مشاوره و بدون ارائه اطلاعات نمی توان دادخواست مناسبی تنظیم کرد. در صورت تمایل برای تنظیم دادخواست، در حساب کاربری خود با کلیک بر روی گزینه وکیل می خواهم درخواست خود را ثبت کنید. پس از تکمیل اطلاعات جهت تدوین دادخواست، درخواست شما بررسی می شود و هزینه تدوین دادخواست برآورد می شود. در صورت تمایل شما پس از پرداخت وجه به وکیل مربوط ارجاع داده می شوید و نهایتاً متن دادخواست برای شما ارسال می شود.

برچسب‌ها: خلع ید
دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید
اثبات مالکیت
قولنامه
تحویل مبیع
ماده 338 قانون مدنی در مورد سود دوران مشارکت

پرسش: با توجه به عدم شناخت در مورد سود دوران مشارکت ان را بدون نوشتن محدوده و مبلغ فقط نسبت به گفته فروشنده که حدود دو میلیون تومان میباشد قبول کردم ایا میتوانم از مواد 233 و 338 و 438 استفاده کنم

پاسخ‌ها:
سود دوران مشارکت اگر در قرارداد قید نشده باشد، در صورت بوجود آمدن هرگونه اختلاف در مقدار سود کارشناس دادگستری با توجه به کار، سرمایه و... میزان سود را مشخص می کند. این مواد به طور مستقیم در این مورد استناد نمی شوند، البته بستگی به متن قرارداد و دیگر توافقات شما نیز دارد.

برچسب‌ها: قرارداد مشارکت
سود دوران مشارکت
تعیین سود دوران مشارکت
سود دوران مشارکت در قرارداد
رای شماره 602 وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی و مشکل کارگران تابع قانون کار(2)

پرسش: با سلام باتفاق جمعی از همکاران، بیش از 15 سال کارگر تابع قانون کارِ سازمان بنادر و دریانوردی بوده ایم. از مورخ 94/1/1 لغایت 95/9/1 نیز بدون قرارداد، بخدمت اشتغال داشته و حقوق دریافت نموده و سپس اخراج شده ایم. کسورات حق بیمه و بیمه بیکاری نیزبه حساب سازمان تامین اجتماعی واریز شده است. کارِ ما نیز ادامه دارد. همچنین دیوان عدالت اداری با رای شماره 9509970904101199مورخ 95/9/3 جهت پیگیری دعاوی به اداره تعاون کارورفاه اجتماعی ارجاع نموده.هیات تشخیص اداره تعاون، کارو رفاه اجتماعی نیز، رای به بازگشت به کار و پرداخت مطالبات کارگران داده وهیات حل اختلاف نیزبزودی حکم خود را صادر می نماید. لیکن کارفرما پس از قطعی شدن حکم، بجای اجرای رأی مذکور با استناد به رأی وحدت رویه شماره 602 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، در دادگاه عمومی به طرح شکایت موضوع پرداخته و با اعمال نفوذ موجب اطاله دادرسی شده و خواهد شد نظر به اینکه این موضوع در گذشته مکرر رخ داده و در حال حاضر نیز چنین مشکلی داریم لطفا ارائه طریق فرمایید. اسناد مربوطه با فایل IMG_NEW3_NEW.pdfبه آدرس ایمیل شکایات: report[at]dadrah[dot]ir ایمیل می شود

پاسخ‌ها:
مدارک ارسالی شما مطالعه شد. به نظر نمی رسد مشکلی برای شما پیش بیاید. باید پس از گذشت 15 روز از مدت رأی هیئت حل اختلاف اداره کار به این هیئت مراجعه کنید و در صورت عدم اعتراض خوانده، خواستار ارسال رأی به دادگاه شوید. پس از این که رأی به دادگاه رفت، اجرائیه برای خوانده صادر می شود و شما برای پیگیری اجرائیه خود باید به همان دادگاه صادر کننده اجرائیه مراجعه کنید. اگر هم خوانده با استناد به رأی وحدت رویه خواستار صدور دستور توقف اجرای حکم شد و قاضی نیز این دستور را تأیید کرد، شما باید طبق مشاوره قبلی به دیوان عالی کشور رجوع کنید. بهتر است وکیل بگیرید. اگر تعدادتان زیاد است، در گرفتن وکیل شک نکنید، چون خوانده با تمام قوا در محاکم حضور خواهد یافت. همچنین اگر تمایل داشتید دادراه وکیل ساکن استان محل اقامتتان به شما معرفی کند، در بخش «وکیل می خواهم» درخواست خود را ثبت کنید. موفق باشید.

برچسب‌ها: رای وحدت رویه 602 دیوان عالی کشور
مرجع حل اختلاف در صلاحیت
کارفرما
کارگر
هیئت حل اختلاف اداره کار
حل اختلاف در صلاحیت
مستثنیات دین

پرسش: با تشکر فراوان اینجانب به علت معلولیت جسمی برای انجام فعالیتهای روزمره از یک عدد اتومبیل تجهیز شده برای معلولین استفاده میکنم . ایا با توجه به قانون جدید این اتومبیل جزو مستثنیات دین قرار میگیرد یا در صورت داشتن چک برگشتی دارنده چک میتواند نسبت به توقیف ان اقدام کند ؟ توضیح اینکه بنده تحت پوشش بهزیستی هستم . با تشکر

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر قاضی پرونده دارد و همچنین به ضرورت استفاده شما از خودرو، قیمت خودروی مجهز شده و دیگر شرایط از جمله امکان مجهز کردن خودروی دیگری با قیمت پایین تر برای شما دارد. به طور کلی با توجه به قانون جدید، خودرو از مستثنیات دین نیست، مگر این که شما شرایط خیلی خاصی داشته باشید.

برچسب‌ها: مستثنیات دین
توقیف اموال
توقیف خودرو
اختلاف زناشویی

پرسش: سلام وخسته نباشید من سال۸۹با خانومم ازدواج کردم یکسال عقد و تا سال ۹۴ زندگی مشترک داشتم خانم من عقب ماندگی خفیف ذهنی داشت من اول متوجه نشدم بعد هم که فهمیدم گفتم شاید بهتر بشه که نشد.از پارسال ایشون خانه پدرش زندگی میکنه ولی من خانه و همه مایحتاج زندگی رو فراهم کردم با خانوادش درخواست طلاق توافقی داشتم که قبول نکردند من هم الان خونه پدرم هستم ولی خانه با تمام مایحتاج در اختیارش گذاشتم خانواده خانوم میگن باید تو هر شب در خانه حضور داشته باشی که دختر ما بیاد خونه.من هم اصلا تمایلی ندارم ولی حاضرم خرجیش رو بدم.الان خانواده خانومم گفتن باید نفقه بدی ولی من همه چیز براش تهیه کردم خودش میگه تو هم باید بیای تا من برم سر زندگی ایا بدون اینکه من برم بهش نفقه تعلق میگیره یا نه وایا میشه مشکل ذهنی ایشون رو دلیلی بر ژلاق مطرح کرد مشکل ذهنی ایشون طوری هست که از نظر وانشناسی از نظر ذهنی در همان حد بچه ۹تا۱۰ساله مونده درضمن بنده به تازگی درخواست تمکین دادم که برای نفقه مدعی نشوند

پاسخ‌ها:
اگر که همسر شما خواهان زندگی در خانه ای که شما تهیه کرده اید باشند و در خانه موردنظر زندگی کنند نفقه به ایشان تعلق می گیرد. نفقه برای مدتی که درخانه پدرشان بوده اند به ایشان تعلق نمی گیرد و اثبات این که در خانه پدرشان بوده اند برعهده شماست. با درخواست تمیکن شما اگر همسرتان تمکین کنند و به زندگی مشترک بازگردند نفقه تعلق می گیرد. برای درخواست طلاق نیز مشکل ایشان مورد توجه قرار می گیرد ولی به طور کلی در قوانین ایران مرد با پرداخت حق و حقوق همسر می تواند او را طلاق دهد و نیاز به دلیل خاصی ندارد.

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
درخواست تمکین
درخواست نفقه
طلاق
درخواست طلاق از طرف مرد
اختلاف در متراژ واحد تجاری

پرسش: باسلام. بنده مغازه ای اجاره کرده ام. بعد از دوماه فهمیدم که متراژی که در قراردادزده شده حدودا3متر بیشتر از متراژ واقعی مغازه می باشد. با صاحب مغازه صحبت کردم. ولی ایشان گفتن مغازه را رویت کردی و دلیل نمیشود چون که اختلاف دارد..الان 6ماه از اجاره گذشته و ایشان 6ماه اجاره اضافی از من گرفته اند..الان برای فسخ قرارداد میخواهد 60درصد پول پیش را چک چهار ماهه بدهد,و بابت آن اجاره اضافی چیزی نمیدهد..لذا خواهشمندم راهنمایی فرمایید اگر کار به محکمه کشیده شود حکم آن چیست....باتشکر

پاسخ‌ها:
بستگی به شرایط تعیین شده در قرارداد شما دارد. شما می توانید دادخواست مطالبه وجه ودیعه بدهید. در نهایت در صورتی که موجر حاضر به پرداخت مابه التفاوت به صورت توافقی نگردد، با مطالبه به صورت قانونی از سوی شما موجر باید مابه التفاوت را بپردازد. در هر حال رسیدگی در محکمه زمانی زیادی می برد. اگر مبلغ اضافی اجاره زیاد نیست شاید به نفعتان باشد که زودتر مصالحه کنید.

برچسب‌ها: اختلاف در متراژ
اختلاف متراژ در اجاره
اختلاف متراژ مغازه اجاره ای
تفاوت متراژ واقعی با متراژ در قرارداد
اپارتمان من به مدت 4 ماه مستاجری نداشت باید پول گاز را کامل بدهم ویا فقط حق ابونمان گاز را بدهم

پرسش: با توجه به اینکه اپارتمان من از مهر ماه 95 تا اخر دی ماه95 خالی بود ومستاجر ی نداشت هیت امنا مجتمع مسکونی مطالبه کامل پول گاز مصرفی ساکنین را به نسبت مساوی از من می نماید وشکایت نیز نموده وشورای حل اختلاف ابتدا در جلسه اول داد رسی می گفتند که فقط نسبت مطعلقه از پول ابونمان قبض گاز را بپردازم ولی حالا رای به پرداخت پول گاز به نسبت مساوی کل ساکنیین را رصبق مواد 198 قانون ایین دادرسی نموده است ورای به محکومیت من داده است که این عملا خلاف شرع وعرف است ومن به این رای اعتراض دارم خواهشمند است راهنمایی لازم را بفرمایید . با تشکر

پاسخ‌ها:
هزینه های جاری مانند برق و گاز قاعدتاً نباید از جانب شما پرداخت شود و هزینه های مشترکی مانند تعمیرات و... از طرف شما باید پرداخت شود. اما از لحاظ قانونی طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است و بنا به تعبیری هزینه های مشترک را شامل گاز، آب و... نیز می دانند به خصوص در ساختمان هایی که هزینه شارژ به جز هزینه آسانسور و... شامل هزینه هایی مثل آب و گاز نیز می شود. راه حل این بوده است که از همان ابتدا که آپارتمان شما خالی شده این موضوع را مطرح می کردید که آپارتمان شما به طور کلی خالی شده و هیچ ورود و خروجی به آن جا وجود ندارد تا با تصویب در مجمع عمومی به طور قراردادی، از پرداخت این بخش از هزینه ها معاف می شدید. راهی که برای شما می ماند این است که عنوان کنید که هزینه های مشترک شامل هزینه قبض گاز نمی شود و هزینه های مشترکی که به اصطلاح اور شارژ (شارژ مالکین) نامیده می شود را دربرمی گیرد که مواردی مانند هزینه تعمیرات، نظافت ساختمان و... است. همچنین عنوان کنید که هزینه آب و برق و گاز مشترک باید براساس میزان حضور شما محاسبه شود.

برچسب‌ها: شارژ آپارتمان
شارژ آپارتمان خالی
قبض گاز آپارتمان خالی
هزینه مشترک آپارتمان
ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها
ماده 474 مجازات کیفری

پرسش: سلام من رو به اتهام چند فقره سرقت دستگیر کردن به استناد چند فقره عکس که هیچ شباهتی هم به من ندارد یکی از دوستان من را نیز 3روز بعد که دنبال کار پرونده من بود نیز به اتهام هم دست من گرفتن که به علت فلج بودن دست چپ رفع اتهام شد خود من هم سابقه دار نیستم ودر ان زمان در پمپ بنزین شوش مغازه تعویض روغنی داشتم به صورت شبانه روزی ولی روز دادگاه قاضی اصلا نمیزاشت من حرف بزنم یا مدرکی جهت اثبات بی گناهی خودم اراِِيه کنم و حکم 4سال حبس 35 میلیون رد مال و 40 ضربه شلاق را به من داد هیچگونه اقراری هم در پرونده نداشتم نفر اولی که از من شکایت کرده بود مغازه مشاور املاک دارد درست 2 تا کوچه بالاتر از منزلی که من سکونت داشتم و یک عکس از من زمانی که از جلو مغازه در حال تردد بودم انداخته و روی پرونده گذاشته بود که من معترض هم بودم که این عکس نشانگر هیچ خلافی نیست و چهره اون نفراتی که هنگام دزدی دوربین ضبط کرده بود باید مد نظر باشد در ضمن من در ان منطقه زندگی میکنم و نمیتونستم از اسمون در حال تردد باشم که متاسفانه تشخیص هویت بر مبنای همان عکس نظریه شباهت دارد داد خلاصه پرونده من بعد از تایید تجدید نظر به دیوان رفته و حالا از من مدارکی بر مبنای ماده 474 را خواسته اند در ضمن من پیرینت حساب گزارشات کارت خوان مغازه استشهاد از محل کارم با تایید پالایشگاه استشهاد محلی استشهاد از هیِأت امنا و مسجد محل و مراسم حلیم پزی امام حسین که 2 روز است و درست در زمان وقوع 2 فقره از این سرقت ها است را روی پرونده گذاشتم ولی بازم کمکی نکرد و در شعبه 33 دیوان عالی در قم که مسئول رسیدگی به پرونده من است گفتند بعد از تعطیلات عید یه مدرک بر مبنای بندهای ماده 474 اراِئه دهید خواهشا اگر راهی هست منو راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر فقط عکس مورد استناد قرار گرفته است، شما می توانید با استناد به بندهای ج و چ ماده 474 به این شرح درخواست خود را مطرح کنید. البته این استنادات هم چندان قوی نیست ولی به هر حال شاید بتواند تا حدودی قاضی را راضی کند که از نظر شکلی درخواست شما رد نشود: بند ج) اسناد و مدارکی ارائه دهید یا شاهدی با خود ببرید که نشان دهد شما در آن زمان در تعویض روغنی مشغول به کار بوده اید. بند چ) شما می توانید این گونه استناد کنید که رد شدن بنده از جلوی مغازه در یک تاریخ دیگر و عکسی از آن عبور بدون تاریخ و بدون زمان، جرم نیست. می توانید مدعی شوید که بنده به این دلیل که محل وقوع جرم در مسیر خانه ام است و از آن جا رد شده ام مجرم شناخته شده ام در حالی که رد شدن یا ایستادن در یک محل جرم نیست! به این دلیل که دادگاه حکم سنگینی برای شما در نظر گرفته است بهتر است با گرفتن وکیل و در جریان قرار گرفتن ایشان برای استناد به دیگر موارد ممکن، مراحل دادرسی را ادامه دهید. البته می توانید در صورتی که قاضی ادله شما را منطبق بر جهات دادرسی ندانست، از دادسرای انتظامی قضات هم علیه قاضی و بازپرس شکایت کنید. می توانید این شکایت را همزمان و مستقل از اعاده دادرسی انجام دهید.

برچسب‌ها: سرقت
دفاع در مقابل اتهام سرقت
اثبات بی گناهی در سرقت
اثبات سرقت
ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری
اعاده دادرسی
اعاده دادرسی در جرم سرقت
اثبات بی گناهی در سرقت
شهادت شهود
مطالبه نفقه فرزند بالغ غیررشید

پرسش: با سلام و خسته نباشید ! اینجانب پسری 20 ساله و دانشجو هست! همه ی خرج و مخارج زندگی ام ب عهده ی خودم است.حدودا ماهانه 2.5 میلیون پدر بنده توان مالی بسیار بالایی دارد! نزدیک به 1.5 میلیارد بهش ارث رسیده است و قصد پرداخت هیچگونه خرجی را به هیچ عنوان ندارد. قصد مطالبه ی نفقه جاری و آینده تا پایان تحصیل خود را دارم! 1-دادگاه حقوقی شکایت کنم یا دادگاه کیفری؟ 2- حداقل میزانی ک بنده پرداخت میشود چقدر است؟ 3-برای حداکثر کردن میزان نفقه چه اقداماتی میتوانم انجام دهم؟ 4-چگونه میتوانم کارشناسان را متقاعد به تعیین مبلغ هزینه های ماهانه ام کنم؟آیا مدارک خاصی باید دال بر این خرج ها ارائه کنم؟ 5-حداکثر هزینه های دادرسی تا پایان شکایت با توجه به محدودیت مالی ام چقدر تخمین زده میشود؟ با سپاس فراوان!

پاسخ‌ها:
اگر خرج و مخارج زندگیتان (آن مبلغی که عنوان کردید) را خودتان تامین می کنید که جایی برای مطالبه نفقه نمی ماند. اگر مشغول تحصیل هستید و درآمدی ندارید می توانید دادخواست نفقه بدهید. برای فرزند پسر گفته می شود که تا زمانی که مشغول تحصیل هستند مستحق نفقه اند. ولی به طور کلی دریافت نفقه پسر بالای 18 سال سخت تر از دختر است و شرایط خاصی می طلبد. به طور مثال یکی از این شرایط بیماری خاصی است که قادر به کار کردن نباشند. دادخواست مطالبه نفقه در دادگاه حقوقی مناسب تر است. میزان نفقه بستگی به وضعیت اجتماعی و نیازهای شما و همچنین درآمد پدر شما دارد که تشخیص آن با کارشناس می باشد. نوع دادخواست شما هزینه زیادی ندارد. دادخواست بدوی حدوداً 30 هزار تومان هزینه دارد. هزینه کارشناس هم بستگی به میزان اسنادی که برای تشخیص درآمد پدر شما باید بزند دارد. توصیه می شود در زمینه مورد نظر با مصالحه جلو بروید چون پدر شما هم این امکان را دارد که در زمان حیاتش اموالش را به دیگر وراث بدهد و شما بعدا حقی درباره این اموال نخواهید داشت.

برچسب‌ها: نفقه
مطالبه نفقه
مطالبه نفقه فرزند
مطالبه نفقه پسر
دادخواست نفقه
درخواست نفقه
کارشناسی نفقه
تغییر کاربری زمین کشاورزی

پرسش: با سلام بنده یک زمین کشاورزی به متراژ 700 متر خریداری کردم در آنجا خانه ای سا ختم یک اتاق 15 متری یک ایوان 15 متری ویک سرویس بهداشتی 3 متری می باشد الان بعد از گذشت 4 سال جهاد کشاورزی از بنده شکایت کرده حال باید چکاری انجام دهم.

پاسخ‌ها:
به طور کلی شما باید اجازه می گرفتید. در هر حال می توانید اینگونه استدلال کنید که برای اتاق نگهبانی است و اگر نگهبان نباشد به محصول و دیگر ملزومات کشاورزی زمین شما به وسیله دام یا انسان (در صورت وجود در آن محل) تجاوز می شود و هدف شما تغییر کاربری نبوده است و این عمل شما مانع از استمرار کشاورزی و بهره برداری نیست و زمین از حالت زراعی بودن خارج نخواهد شد. البته این استدلال بستگی به موقعیت و محیط اطراف زمین شما دارد. به صرف مشاوره نمی توان راهنمایی دقیق و کاملی به شما ارائه داد. بهتر است با مشورت با یک وکیل و در جریان گذاشتن کامل ایشان متن های خود را تنظیم کنید و پرونده خود را جلو ببرید.

برچسب‌ها: تغییر کاربری
تغییر کاربری زمین کشاورزی
جهاد کشاورزی
بدهی

پرسش: با سلام مبلغ 60میلیون از شخصی گرفتم و سود آن را از من هر ماه میگرفت مدتی نتواستم بدهم و یک چک به همین مبلغ بدون تاریخ به او دادم مدتی مسافرت بودم حالا برگشتم فهمیدم شکایت کیفری کرده و جلب گرفته البته رای غیابی است ولی 20 روز گدشته چکار میشه کرد

پاسخ‌ها:
زمان واخواهی حکم غیابی شما سپری شده است. راهی که برای شما می ماند این است که اعلام کنید که در مسافرت بوده اید و احضاریه ها و ابلاغ حکم به دست شما نرسیده و اطلاع نیز پیدا نکردید و با این دلیل درخواست واخواهی کنید. ضمناً مهلت واخواهی از حکم غیابی تاریخ اطلاع از آن است نه تاریخ صدور حکم. اگر با درخواست واخواهی شما موافقت نشد می توانید درخواست اعاده دادرسی بدهید و عنوان کنید که در هنگام صدور چک نیز تاریخ نزده اید و در نتیجه به دلیل تاریخ نزدن مسئولیت کیفری نخواهید داشت و چک حقوقی است. همچنین اثبات این که چکی بابت ربا بوده است کاری دشوار و به سختی قابل اثبات است و حتما به وکیل مراجعه کنید. از طرفی اثبات ربا هرچند باعث می شود شما محکوم به پرداخت مبلغ چک نشوید، اما به ضرر شما و طرف مقابل خواهد بود و به مجازات جرم ربا محکوم خواهید شد.

برچسب‌ها: چک برای ربا
چک ربوی
چک نزول
چک نزولی
ربا
جرم ربا
رباخواری
چک کیفری
واخواهی چک
مهلت واخواهی
اعاده دادرسی چک
ابلاغ رای غیابی
واخواهی رای غیابی
چک حقوقی
نوشتن قولنامه عادی و...

پرسش: سلام خسته نباشید. آیا نوشتن قولنامه عادی دست نویس یا تعهد نامه بین خواهران و برادران (خانوادگی نوشته و امضا شود) برای دادگاه ارزشی دارد؟ ارث فرزند دیوانه چگونه باید باشد تا کسی سوء استفاده نکند؟

پاسخ‌ها:
اگر سایر اعضای خانواده کتمان نکنند اعتبار دارد. البته وجود شهود در تمامی قولنامه ها اعتباری بسیار بیش تر می دهد.

برچسب‌ها: قولنامه عادی
اعتبار قولنامه عادی
شاهد در قولنامه
شهود قولنامه
اعتبار قولنامه دست نویس
بعد از فک قفل و نبردن اسباب و اثاثیه توسط مستاجر

پرسش: با سلام ، من بعد از دستور تخلیه و اتمام مهلت گرفته شده توسط مستاجر با نامه به کلانتری رفته و توسط قفل ساز فک قفل کردیم وسایل صورت جلسه و تحویل بنده شده ولی مستاجر جهت تحویل اسباب نمی آید بنده باید چه کاری انجام دهم؟ آیا می توانم اسباب را به قوه قضایه تحویل دهم؟ پیشاپیش از پاسخ شما سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
چون شما اموال را تحویل گرفته اید به عنوان امانت نزد شماست و شما باید صورت جلسه را از ابتدا امضا نمی کردید و اموال را تحویل نمی گرفتید. شما می توانید از شورای حل اختلاف تقاضای خارج کردن وسایل را بنمایید و یا مطالبه حق امانتداری کنید تا درنهایت وسایل برای فروش گذاشته شود.

برچسب‌ها: دستور تخلیه
موجر و مستاجر
تکلیف اسباب مستاجر
اجرای حکم تخلیه
تخلیه عین مستاجره
تحویل اسباب مستاجر
تکلیف وسایل مستاجر
امین وسایل مستاجر
سلام

پرسش: من زمینی خریدم با وکالت نامه و مبایعه نامه های از تعاونی چگونه می توانم سند بزنم

پاسخ‌ها:
اطلاعات شما کامل نیست. از تعاونی یا شخصی وکالت نامه دارید؟ همچنین جزئیات مبایعه نامه، و این نکته که نوع سند کنونی ملک چگونه است و تفکیک شده است یا نه جواب سوال شما متفاوت خواهد بود. بهتر است با مدارک خود به یک وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: خرید زمین از تعاونی
تنظیم سند
تنظیم سند زمین تعاونی
الزام به تنظیم سند رسمی
اقدام قانونی علیه تعاونی
تصادف و خسارت مالی

پرسش: پسر بنده با یه اتوبوس تصادف کرده و مقصر اتوبوس بوده و طبق نظر افسر کارت ها عوض شده و اون باید خسارت بدهد ولی هربار ما را سرکار میگذارد و کروکی هم ندارم لطفاراهنماییم کنید بنده را متشکرم

پاسخ‌ها:
در صورتی که خسارت را نپردازند می توانید با ارائه صورت جلسه پلیس در شورای حل اختلاف خسارت هایتان را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: خسارت تصادف
دریافت خسارت بدون کروکی
دریافت خسارت ناشی از تصادف
مطالبه خسارت تصادف
دریافت خسارت تصادف
مشروبات الکلی

پرسش: سلام بند در تاریخ 1396،2،10داخل پارک نشسته بودم که فردی آمد ازم آدرس مشروب فروش خواست کوبنده یکیو معرفی کردم بهش اما بد از گیر دادن زیاد طرف که شماره بده ازش و من نداشتم و چون در مسیر خانه خودم بود مکان آن مشروب فروش بهش گفتم دارم میرم سمت خانه ام اگه طرف بود میزنگم بعد بیا ببینش خودت و رفتم دیدمش زنگ زدم بیا پیشش فلان جا تلفنی گفت 5عدد شیشه ویسکی پلمپ شده میخوام طرف آورد و فرد خریدار ازم خواست خودم ببرم براشون من مخالفت کردم و آخرش به اجبار مجبور شدم و رفتم و یک تله گذاری بودش که نیروی انتظامی کرده بود ساقی مشروب فروشم با من تو ماشینم بود که بد از گرفتنمون فرار کرد و منم از ترس فرار کردم الان حکم مجازات من چیه آدرسی از مشروب فروشم ندارم ماشینمو گرفتن پارکینگ آزاد نمیکنن مدارک شناسایمم دستشونه پرونده‌ام دسته اطلاعاتی ممنونم راهنمای کنین و مجازاتشان بگید ماشینم بنام مادرمه

پاسخ‌ها:
به طور قطعی نوع و میزان مجازات را نمی توان تعیین کرد و جرم شما نیز باید مشخص شود و در نهایت میزان محکومیت به حبس، شلاق و جزای نقدی را قاضی تعیین خواهند کرد. ولی به طور کلی ساخت، خرید و فروش، حمل یا نگهداری مشروبات الکلی شش ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و پرداخت جزای نقدی پنج برابر ارزش عرفی کالا را در پی خواهد داشت که معمولاً در این گونه جرایم اگر مجرم سابقه کیفری نداشته باشد مجازات ها به جزای نقدی یا حبس تعلیقی تبدیل خواهند شد.

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
مجازات فروش مشروبات الکلی
مجازات حمل مشروبات الکلی
مجازات فروش مشروب
نگهداری مشروبات الکلی
نگهداری مشروبات الکلی
حمل مشروبات الکلی
مفقودی چک

پرسش: سلام.خسته نباشید صاحب چک بعد از طی مراحل قانونی مفقودی چک که بنده انجام دادم. درقبال نوشتن همان چک از من یک برگ چک تضمین میخواهد.میگوید بخاطر اینکه اگر چک مفقودی در روزهای آینده به بانک برود به صاحب چک ربطی ندارد بنده باید جوابگو باشم.آیا من حق شکایت برای اینکه ارائه چک دوباره نمیدهد را دارم یا نه؟ راهنماییم کنید. هرکسی یه حرفی میزنه. گیج موندم. من میگم بریم دفترخانه ثبت رسمی کنیم که هرگونه موارد در قبال چک مفقودی به عهده بنده و من جوابگو هستم. خاک بر سرم شده. تو رو خدا زود جواب بدین

پاسخ‌ها:
شما مراحل قانونی مفقودی چک را انجام داده اید و راه حل همان نوشتن رسیدی است که شماره چک ها در آن قید شود و در آن به جایگزینی چک جدید به جای چک مفقود شده اشاره شود. اگر نهایتاً طرف مقابل حاضر به ارائه چک دیگر نشدند شما از طریق محکمه می توانید پس از اثبات حقانیت خود بر چک (بر طبق قرارداد و ...) الزام او را به ارائه نسخه دیگر بخواهید. البته بهتر است قبل از هر اقدام قانونی به صادرکننده اعلام کنید که اگر وجه من را نپردازید یا نسخه دیگری به من ارائه ندهید قانون این راه را باز گذاشته است که شما ملزم به پرداخت وجه یا ارائه نسخه دیگر شوید.

برچسب‌ها: مفقودی چک
گم شدن چک
اعلام مفقودی چک
چک مفقود
چک گم شده
تخلیه مغازه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

پرسش: با عرض سلام، اینجانب مغازه خود را از تاریخ 8 /12 /94 الی 8 /12/ 95 به شخصی اجاره دادم در سال بعد تقاضای تمدید اجاره از طرف مستاجر مطرح شد ولی به دلایلی مانند اینکه دسته چک ندارم و غیره قرارداد جدید ما در اردیبهشت 96 بالاخره نوشته شد ولی تاریخ قرارداد را از همان8 / 12/ 95 تا 8 / 12/ 96 نوشتیم . مستاجر برج اول اجاره را نقدی پرداخت نمود ولی از برج دوم که اجاره ها به شکل چک بود دیگر اجاره ای پرداخت نکرده است و تاکنون دو چک او برگشت خورده است. سوال بنده این است که آیا می توانم از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تخلیه مغازه به دلیل عدم پرداخت اجاره بنمایم یا خیر ؟ چون طبق بند 4 ماده 6 قراداد اجاره اگر مستاجر بیش از یک ماه در پرداخت اجاره تاخیر نماید موجر می تواند قرارداد را فسخ و تخلیه را از مراجع ذیصلاح بخواهد که از تاریخ وصول اولین چک 8/ 2 / 96 تا به امروز 45 روز گذشته است و لیکن اطلاعات متفاوتی در اینترنت دیدم که گزینه فسخ به راحتی انجام نمی گیرد ! مبلغ اجاره پرداخت نشده تا کنون 125 میلیون ریال و در حیطه شورای حل اختلاف می باشد آیا می توانم با برگشت زدن دو چک مستاجر یعنی 8/ 2/ 96 و چک 8/ 3 / 96 دادخواست مطالبه اجور معوقه و صدور دستور تخلیه مغازه را از شورای حل اختلاف خواستار گردم ؟ توضیح اینکه اجاره ماهیانه 85 میلیون ریال می باشد که یک ماه به خاطر ماه مبارک رمضان 40 میلیون ریال می باشد لذا تا کنون 125 میلیون ریال طلبکارم ولی در برج دیگر یعنی 8/ 4 / 96 کل مبلغ طلب بنده 210 میلیون ریال می گردد یعنی یک میلیون تومان بیشتر از مبلغ موجوز رای در دادگاه حل اختلاف ! لطفا بنده را راهنمایی نمایید که الان قادر به طرح دادخواست می باشم یا خیر ؟ با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
شما می توانید فسخ کنید به دلیل این که در قراردادتان به طور صریح این شرط وجود دارد که در صورت تاخیر در پرداخت اجاره بیش از یک ماه حق فسخ دارید. بله می توانید در شورای حل اختلاف دادخواست بدهید. اما از آن جایی که زمان کمی تا پایان این ماه باقی مانده است، بهتر است در دادگاه حقوقی اقدام کنید. به این صورت که در ابتدا اظهارنامه ای برای تسویه حساب، فسخ و تخلیه برای ایشان بفرستید و در صورتی که ایشان در مهلت تعیین شده در اظهارنامه حاضر به پرداخت اجاره های عقب افتاده و فسخ نشدند، آنگاه دادخواست مطالبه اجور معوقه و تایید فسخ قرارداد اجاره را همراه با تخلیه عین مستاجره به دادگاه تقدیم کنید.

برچسب‌ها: تخلیه مغازه
دادخواست تخلیه مغازه
مطالبه اجاره عقب افتاده
مطالبه اجاره مغازه
چک بابت اجاره
چک اجاره
چک در قرارداد اجاره
تخلیه عین مستاجره
دادخواست تخلیه مغازه
اظهارنامه فسخ قرارداد اجاره
دعوا ملک

پرسش: سلام خسته نباشید نظر به اینکه بنده درسال 69/1/25ملکی را از پدرم با سند دفتری خریدم و کوبیدم و از نو ساختم و الان پدرم در قیدحیات نیست و برادرم طبقه ی پایین اسکان کرده و سندی رو میکند که پدرم اینجا را به من فروخته هرچه دعوا کشمکش شکایت میشود از جایش تکان نمیخورد حال سوال بنده از جنابعالی این است با اینکه تاریخ سند من 6 سال قبل از اوست و برای کل ساختمان است و خودم کوبیدم و ساختم چگونه میتوانم ادعای او را رد کنم و به ملکم برسم ، با اینکه برادرم وضع مالی خوبی دارد خانه ای جداگانه هم دارد باتشکر

پاسخ‌ها:
اگر مالکیت شما با داشتن سند رسمی است با در نظر گرفتن شرایطی که گفته اید، می توانید دادخواست خلع ید بدهید.

برچسب‌ها: خلع ید
دادخواست خلع ید
تصرف عدوانی
سلام

پرسش: زنم از من شکایت کیفری کرده بابت ایجاد صدمه بدنی هنوز نامزدیم و با هم عروسی نکردیم آیا به او نفقه تعلق میگیرد آیا به او ترک انفاق تعلق میگیرد

پاسخ‌ها:
بله اگر عقد رسمی کرده اید نفقه به ایشان تعلق می گیرد و شکایت ترک انفاق نیز می توانند مطرح کنند.

برچسب‌ها: نفقه
نفقه در زمان عقد
مطالبه نفقه
شکایت ترک انفاق
نفقه در دوران عقد
طلا

پرسش: باعرض سلام و ادب و احترام و خسته نباشید خدمت همه دست اندرکاران این مجموعه سوال بنده اینه که برادرم درحال گذراندن پرونده نفقه و مهریه هست خانمشون گفتن با 15 میلیون راضی میشه بره کنار خواستم بپرسم از طریق طلا میشه درخواست یا شکایتی تنظیم کرد که 8 میلیون طلاها بزنیم پای این 15میلیون که گفتن

پاسخ‌ها:
در ابتدا باید استرداد طلاها را با ارائه فاکتور و معرفی شهود درخواست کنند و در ادامه با توجه به دفاعیات زوجه و دیگر شرایط قاضی تصمیم خواهد گرفت. استرداد طلا و هدایا موضوع پیچیده ای است و رویه ها متفاوت است و قضات به صورت سلیقه ای نیز عمل می کنند و نتیجه قابل پیش بینی نخواهد بود. نهایتاً اگر حکم به نفع ایشان صادر شد با نظر دادگاه می توانند تهاتر کنند (به پای هم بزنند).

برچسب‌ها: استرداد طلا از زوجه
پس گرفتن طلا از همسر
پس گرفتن طلا بعد از طلاق
تهاتر مهریه
استرداد هدایای ازدواج
استرداد هدایای دوران عقد
پس گرفتن هدایای ازدواج
تهاتر در مهریه
نفقه

پرسش: سلام و عرض ادب و احترام خدمت تمامی عزیزان میخواستم سوال کنم نفقه به نرخ روز از تاریخ 95/1/12تا به امروز چقدر میشود با تشکر

پاسخ‌ها:
مقدار نفقه را دادگاه به وسیله کارشناس با توجه به شأن اجتماعی، شرایط خانوادگی زوجه و همچنین درآمد و توانایی مالی همسر تعیین خواهد کرد.

برچسب‌ها: میزان نفقه
کارشناسی نفقه
کارشناسی نفقه زوجه
تعیین میزان نفقه
تعیین میزان نفقه زن