rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
جعل و اختلاس

پرسش: فردی مدعی شده است که من بخاطر مدیر یا رئیسم مرتکب جرم اختلاس و جعل شدم . مدیر هیچ اطلاعی از این جرم ندارد . مدیر برای بی‌گناهی خود چکار باید بکنند ممنونم پاسخ دهید

پاسخ‌ها:
دفاع کند وکیل بگیرد مشاوره تلفنی بگیرد
سوالتان واضح نیست.
با سلام مدیر اگر اطلاع نداشته و همکاری نداشته باشد مشکلی پیش نمیاد

برچسب‌ها: اثبات بی گناهی در اتهام جعل
اثبات بی گناهی در اتهام اختلاس
اختلاس
جعل
بازنشستگی با 25 سال سابقه خدمت رسمی

پرسش: با سلام و احترام کارمندرسمی دولت با 25سال سابقه خدمتی بامدرک کاردانی هستم. پدرم 73ساله و 30سال پیش یکی از پاهایش ازبالای زانوقطع شده بنده معافیت کفالت سربازی برای ایشان دارم الان ایشان به حمایت‌های فیزیکی و معنوی مستمر نیازدارند سوال ؟ آیاراه وطریق قانونی برای بازنشستگی زودترازموعدحتی با25روزحقوق ومزایاوجوددارد؟ مزیدامتنان خواهدبود به ارگان مربوطه ارجاع داده نشود و به موادقانونی و تبصره های آن اشاره فرمایند. با عرض سپاسگزاری

پاسخ‌ها:
بنظر نمی‌رسد بازهم بستگی به شرایط کاری اداره شما دارد
شما می‌توانید با توجه به شرایط خاص پدرتان و با استناد به قوانین مربوط به بازنشستگی، درخواست بازنشستگی پیش از موعد را ارائه دهید.
با سلام از طریق ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی
تعلیق از خدمت

پرسش: سلام بنده به دلیل ضرب در مدرسه دچار ترمایی مجرا شدم یکسال سابقه خدمت دارم معلم رسمی آیا بنده با توجه به آسیب مجرا امکان دارد تعلیق کنند؟

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پرس و جو کنید
اگر آسیب‌دیدگی شما به دلیل حوادثی که در حین انجام وظیفه‌تان (در مدرسه) رخ داده باشد، می‌تواند به‌عنوان یک آسیب شغلی تلقی شود. در این صورت، شما ممکن است از حمایت‌های قانونی و بیمه‌ای برخوردار شوید.
با سلام از ارگان‌ مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت در آموزش و پرورش
فحاشی

پرسش: باسلام بنده دارای یک واحد تولیدی میباشم ، با همسایه خود که جز ارازل و اوباش نیز میباشند مشکل دارم پیرو همین ،یک شب ایجاد مزاحمت نموده و شروع به فحش و ناسزا ناموسی با صدای بلند به بنده داده ،و در همین لحضه دوربین مداربسته مجموعه بنده هم صدا و هم تصویر آنها را ضبط کرده ،آیا شکایت بکنم به جرم قذف آیا میتوانم ثابت بکنم ؟؟و در صورت ثابت شدن قاضی چه حکمی میدهد؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
انشالاه
کسی که مورد قذف قرار گرفته باید شکایت کند.برای اثبات قذف باید دو شاهد مرد داشته باشید. اگر متهم اقرار نکند که مسلما نخواهد کرد با فیلم و وویس فحاشی و توهین اثبات خواهد شد.
با سلام بله می توانید اگر صرفاً توهین و فحاشی باشد مجازات قذف تعیین نمی شود و صرفاً به جزای نقدی به عنوان توهین محکوم خواهد شد. ممکن از از نظر دادگاه مزاحمت و سلب آسایش باشد .

برچسب‌ها: فحاشی
قذف
مستمری

پرسش: باسلام به خواهر من حقوق پدرم می رسد ولی در حالی که تا مقطع کارشناسی تحصیل کرده است و سالم و عاقل است منی که برادرش هستم فقط در صورت تحصیل تا سن 24 سالگی می رسد و من باید کار کنم سال ها خشونت روانی و فیزیکی دیدم به من هیچ ارثی نمی رسد این انصاف است؟ چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
بلی
قانون است
با سلام شما طبق قانون ارث می برید و قانون بیمه نیز تکلیف مستمری را مشخص کرده است و دختر تا زمانی که مجرد و درآمدی نداشته باشد می تواند مستمری پدرش را دریافت کند.

برچسب‌ها: مستمری بازماندگان
ارث
مستمری
مطالبه وجه همراه با خسارت تاخیر تادیه

پرسش: وقت بخیر. دو سال پیش ب یک نفر 7 میلیارد پول دادم ک در یک شرکت داروسازی سهام دار بشم. ایشون هم گفتن ک شرکت مال خودم هست در صورتی ک اینطور نبود و با پولهای من رفت شرکت و خرید و من تنها فیش های واریز بانکی را دارم. شکایت کیفری کردم اما جواب نداد. الان در شکایت حقوقی چه مواردی باید مطرح کنم ک از روز اول واریز وجه تاخیر تادیه حساب بشه نه از روز شکایت من؟

پاسخ‌ها:
باید اظهارنامه ارسال میکردید و یا در قرادادی این موضوع عنوان میشد. در حال حاضر دادخواست شما باید تقاضای مطالبه خسارت تاخیر از زمان تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم باشد
سلام و عرض ادب بنظر با توجه به مالکیت فعلی ایشان بر شرکت؛ بهتر است شما اثبات قرارداد شفاهی و الزام ایشان به ایفای تعهد خود برای شراکت شما در سهام شرکت را خواستار گردید لکن درصورتیکه بخواهید صرف هزیته پرداختی خود را مطالبه نمایید؛ فقط درصورتیکه از ایشان چک متقابل بعنوان ضمانت و غیره در مقابل پول پرداختی خویش داشته باشید، از تاریخ سررسید آن چک ها به شما خسارت تاخیر متعلق خواهد شد و یا اینکه اگر پیش از این، برای عودت پول خود برای ایشان اظهارنامه رسمی یا نامه اداری مکتوب و شماره شده در دبیرخانه شرکت ارسال کرده باشید، همان اظهارنامه رسمی یا نامه اداری میتوانند مبنای محاسبه خسارت تاخیر تادیه قرار بگیرند (البته وفق رای وحدت رویه جدید، خسارت تاخیر بطور سالانه محاسبه میشود و نه ماهانه) و اگر هیچ مطالبه مکتوب رسمی و غیررسمی دیگری پیش از این نداشته باشید، میتوانید محاسبه و مطالبه خسارت تاخیر تادیه را از تاریخ ثبت شکایت کیفری (به عنوان مبداء زمان مطالبه قانونی خود) درخواست نمایید.
با سلام به نظر بهتر است بدوا دادخواست اثبات شراکت بدهید و سود ایام مشارکت را مطالبه کنید

برچسب‌ها: مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه
خسارت تاخیر تادیه
مطالبه وجه
الزام به تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید من درخواست نفقه دادم و شوهرم محکوم شده و تمکین او رد شده است الان بعد 20 روز حکم نفقه من قطعی شده اما دوباره شوهرم شکایت الزام به تمکین کرده من میتونم حکم دادگاه اولی رو اجرا بزارم یا عقب میوفته؟؟؟

پاسخ‌ها:
زلی محتملاست
سلام و عرض ادب حکم قطعی، لازم الاجراست و طرح دعوای مجدد الزام به تمکین از جانب شوهر، مانع از اجرای حکم نفقه سابق نیست.
به حکم صادره استناد کنید
با سلام بله می توانید. تا زمانی که حکم الزام به تمکین صادر و قطعی نشده باید نفقه شما را پرداخت کند.

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
مسدودی حساب توسط پلیس فتا

پرسش: سلام وقت بخیر مدتی قبل اقدام به فروش وسیله ای از طریق سایت درج آگهی کردم و همون روز حسابم مسدود شد پیگیری انجام دادم ، پولی که شخص خریدار در قبال محصول برای من واریز کرده بود از طریق فیشینگ و هک حساب بانکی به دست اومده . الان پلیس فتا تماس گرفت با من ایا اتهامی بر من وارده ؟ اگر خریدی با پول دزدی انجام بشه تقصیر فروشنده چی هست ؟ اگر نرم فتا چی میشه چون شهرستانم و سر کار میرم

پاسخ‌ها:
زلی متاسفانه یکی از موارد مبتلابه مردم است
باید حاضرشده وازخود بامدارک دفاع کنید
باسلام؛برای رفع مسدودی نیاز به دستور مرجع قضایی می باشدوباید بی گناهی خود رااثبات نمایید بهتراست حضور پیدا کنید
ملزم بحضور و پاسخگویی در فتا خواهید بود
با سلام خیر باید پیگیری شود

برچسب‌ها: واریز وجه فیشینگ به حساب
مسدودی حساب بانکی توسط پلیس فتا
کلاهبرداری از طریق سایت درج آگهی
کلاهبرداری
شکایت مبنی بر رابطه نامشروع

پرسش: سلام.منو همسرم در حال طلاق گرفتن هستیم.ایا شوهرم بدون داشتن مدرک و شاهد میتونه از دادگاه درخواست مبنی بر اینکه من رابطه نامشروع دارم و شکایت کنه و درخواست پرینت از خطم رو داشته باشه ؟؟؟ چون فقط صرفا از چند نفر شنیده که من با کسی در ارتباطم. یعنی قاضی بدون داشتن سند و مدرک با شکایت و درخواستش موافقت میکنه و دستور پرینت میده؟لطفا جواب بدین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بلی
بله میتواند. اما برای اثبات نیاز به دلایل و مدارک از جمله پرینت خط دارد.
به ادعای ایشان مطابق پرینت تماس و پیام رسیدگی میشود

برچسب‌ها: اتهام رابطه نامشروع
گرفتن پرینت خط توسط همسر
فریب در ازدواج

پرسش: با سلام وخسته نباشید. من با خانمی قرار شد ازدواج کنیم مدتی باهم صیغه بودیم ازدواج موقت .بعد از آن به مشکل برخوردیم و علیه همدیگه شکایت کردیم به عناوین مختلف. حالا از آنجایی که این خانم میدونه نقطه ضعف من پدرم میباشد. رفته شکایتی علیه پدرم مبنی بر فریب در ازدواج مطرح کرده که ابلاغ واسه پدرم اومده درفلان تاریخ جهت رسیدگی به حل اختلاف مراجعه کنید .اول اینکه چه ربطی به پدرم داره واینکه پدر من به هیچ وجه با این خانم درارتباط نبوده وایشون رو ندیده ونمیشناسه .ومحل سکونت وثنا پدرم یک شهر دیگه میباشد حدود 500کیلومتر با شهر تعیین شده شورا حل اختلاف تفاوت داره .آیا میتونه لایحه بفرسته وتقاضا رسیدگی در شهر خودش که ثنا مربوط به اونجاس داشته باشه . واینکه جالب اینجاست نه محل سکونت پدرم ونه محل سکونت شاکی آن شهر است که شورا احضار کرده. واینکه این خانم قرار شده با من ازدواج کنه چه ربطی به پدرم داره؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانند
سلام و عرض ادب اگر شکایت کیفری باشد؛ دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع جرم به ادعای شاکی خواهد بود و نه دادگاه محل سکونت شاکی یا متشاکی ... تدلیس برای ازدواج میتواند توسط هرکس رخ بدهد چه توسط خود طرف ازدواج یا توسط ثالث.
پدرتان لایحه ارسال یا وکیل معرفی نماید

برچسب‌ها: پیگیری پرونده در شهر محل سکونت
ادعای فریب در ازدواج
منقضی شدن کارت بانکی

پرسش: سلام با توجه به اینکه بعد از تمام شدن تاریخ انقضای کارت بانکی ،به شکل خود کار کارت بانکی غیر فعال میشه و قابل استفاده نیست و این کار طبیعتاً با هدف جلوگیری از هرگونه کلاه برداری و سواستفاده انجام شده، اگه کارتی که تاریخ انقضاش تمام شده و قابل استفاده هم نیست، گم بشه ،میتونه مسئله ای یا مشکلی به وجود بیاره ؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام و عرض ادب بله چون کارت صادره جدید معمولاً با شماره قبلی صادر خواهد شد و حتی درصورت درخواست صاحب کارت به صدور کارت با شماره جدید، شماره شبای متصل به حساب که اصولاً در روی کارتهای بانکی مندرج است؛ ارقام ثابتی دارد و میتواند مورد سواستفاده قرار بگیرد.
خیر
با سلام خیر مشکلی پیش نمیاد

برچسب‌ها: مفقودی کارت بانکی
منقضی شدن کارت بانکی
انشعاب برق

پرسش: وقتی پدرم در قولنامه انشعاب برق را واگذار نکرده است خریدار با داشتن سند رسمی چگونه می تواند برق را انتقال بدهد بنام خودش سند با ماده 147 گرفته هستش با قولنامه و در قولنامه انشعاب برق واگذار نکرده هست لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با در دست داشتن اسناد مالکیت امکان پذیر میباشد
اگر برق به صورت اشتراکی بوده میتوانید به استناد مبایعه نامه به تنهایی استفاده کنید و اگر خود در آن ساختمان ساکن نیستید میتوانید مطالبه هزینه برق را کنید
سلام کنتور برق جز توابع مبیع است و لازم نیست حتما در قرارداد ذکر گردد با داشتن سند مالکیت به اداره برق درخواست بدهید
اذن در شی اذن در لوازمات انست
با سلام انشعاب نیز منتقل می شود

برچسب‌ها: عدم واگذاری انشعاب برق
انشعاب برق ملک
توهین و فحاشی

پرسش: سلام، سرپرست من در محل کارم به من توهین کردند و ناسزا گفتند اما چون در محل کار من به ایشون به دلیل تجربه ش احتیاج دارند به من میگند فقط باید صبر کنی و ممکنه سه تا شش ماه طول بشکه (طبق قرارداد سه ماه ) تا کسی دیگه ای بیاد و کارت رو بهش تحویل بدی و کار دیگه ای انجام بدی یا بری و با او هیچ کاری ندارند. حتی گفتم اگه بیاد و از من عذر خواهی کنه بخاطر این مدت همکاری دوستانه من مشکلی ندارم و این اتفاق دوستانه بیافته. اما همه اخلاقش رو میدونن و میگن باید تحمل کنی. آیا میتونم از ایشون شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بله میتوانید
به اتهام توهین میتوانید شاکی شوید
باسلام؛بله درصورت امکان اثبات شکایت کیفری مبنی برتوهین مطرح نمایید
شکایت کنید بدون تعارف
با سلام اگر به شما توهین کند می توانید با عنوان توهین و فحاشی شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: توهین
فحاشی
تمدید قرارداد با مجری ساختمان

پرسش: سلام ما بایک مجری قرارداد دوساله بستیم هنگام قرداداد بطور شفاهی عنوان کردیم کار ممکنه بیشتر از دوستا طول بکشد ایشونیم موافقت کردند وکیل پول را یک جا دریافت نمودند ولی الان پروژه ما طول کشیده وایشان اظهارنامه فرستادند آیا باتوجه به اینکه کل مبلغ را دریافت نموده حال ما باید دوباره موقع تمدید قرارداد تمام مبلغ را بدیم با توجه به اینکه کارمان 40 درصد انجام شده

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی قرارداد وجود دارد
سوال شما مبهم است. مدارک باید بررسی شود
باسلام مفاد قرارداد تعیین کننده است که باید مورد بررسی قرارگیرد
سلام بله شما باید دوباره قرارداد را تمدید نمایید
مطابق قرارداد اقدام نمایید

برچسب‌ها: تمدید قرارداد
قرارداد با مجری ساختمان
قرارداد
تخلیه سرقفلی

پرسش: باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه به جهت نوسازی را بگیریم وبعداز تعیین قیمت کارشناسی فقط حق سرقفلی یکی از مغازه ها را دران زمان بپردازیم .ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه که قیمت ان را پرداخت کرده ام میدهد که بعدا برای مغازه دوم اقدام کنم یا باید حتما قیمت دومغازه را بپردازم بعد دادگاه حکم تخلیه میدهد ..به این معنی که دادگاه حکم تخلیه هر مغازه را جداگانه صادر میکند یا باید دومغازه باهم تخلیه شوند .دومغازه زیر ساختمان مسکونی هستند ویک سند دارند .با تشکر

پاسخ‌ها:
بستگی به خواسته دارد
سلام بله شما به شعبه اجرای احکام مراجعه و درخواست بدهید و پیگیری نمایید
به شرایط مختلف بستگی دارد. مستاجر دو مغازه یک نفر است ؟
حکم هر مغازه جداست مگر دادخواست همزمان برای هر دو

برچسب‌ها: تخلیه مغازه سرقفلی
سرقفلی مغازه
سرقفلی
تقسیم بندی تست اعتیاد

پرسش: سلام وقت بخیر من مدتیه درحال درمان زیر نظر پزشک با شربت اوپیوم هستم.متاسفانه خانوادم باور ندارن که فقط شربت میخورم.خواستم بدون آیا تو آزمایش جدا جدا نشون میده که چه مصرفی داریم.یعنی اگر تست بدم میشه که متادون و انفتامین و هروئین و ..جدا جدا زده شه که خیالشون راحت شه فقط شربته؟

پاسخ‌ها:
از آزمایشگاه پیگیری و سوال کنید.
ما صلاحیت پاسخ به سوال پزشکی نداریم
.
با سلام از پزشک متخصص سوال کنید

برچسب‌ها: تست اعتیاد
شرح وظایف وکیل در قبال موکل

پرسش: سلام بنده یک پرونده کیفری در استان بوشهر دارم و چون خودم ساکن استان فارس هستم یکی از وکلای بوشهر رو برای پیگیری انتخاب و باهاش قرارداد بستم مبلغی رو پیش پرداخت واریز کردم و مابقی رو با فرض اینکه تا دو سه ماه بعد حکم قطعی صادر میشه بهشون قول سه ماه بعد دادم اما در قرارداد توسط خود وکیل قید شده مابقی حق الوکاله بعداز صدور حکم قطعی. الان که چندماه گذشته و هنوز حکم قطعی صادر نشده جناب وکیل بنده با این بهانه که قرار بود 3 ماهه باقی هزینه رو بهشون پرداخت کنم و نکردم از پاسخگویی به سوالات بنده راجع به پرونده و مراحل قضایی خودداری میکنه و میگه من موظفم به شما پاسخگو باشم اما فقط بصورت حضوری و با تعیین وقت قبلی در دفتر کارم ، و بصورت تلفنی مکلف نیستم پاسخ شما رو بدم مگر اینکه باهام الان تسویه حساب کنید. ایا این برخورد وکیل بنده قانونی و درسته؟ یعنی من باید واسه هر سوالی که داشتم از فارس برم بوشهر و ایشون رو در دفترشون ملاقات کنم؟

پاسخ‌ها:
قرار نیست وکیل خارج از عرف پاسخگوی شما باشد روند پرونده اگر تغییری داشته باشد به شما ابلاغ خواهد شد
به وعده خود وفا کنید
مطابق قرارداد وکالت و نحوه اجرای تعهدات عمل میشود
با سلام خیر

برچسب‌ها: مسئولیت وکیل در برابر موکل
وکیل
تغییر اسم

پرسش: سلام من 24 سالمه،اسم شناسنامه ایم فاطمه هست ولی از بچگی به اسم آیناز صدام میزنن همه و اصلا منو به اسم فاطمه نمیشناسن تو همه دوران تحصیل و دانشگاه و سرکار دچار مشکل میشم.از چه طریقی میتونم تغییر اسم بدم؟

پاسخ‌ها:
باتوجه به تخصصی بودن موضوع گزینه مشاوره تلفنی را انتخاب نمایید
از طریق ثبت دادخواست و رای دادگاه
از اداره ثبت احوال پیگیری کنید
با سلام از طریق ثبت احوال درخواست خود را پیگیری کنید. اگر موافقت نشد به ناچار باید دا‌دخواست بدهید و از طریق دادگاه موضوع را پیگیری کنید. نتیجه قابل پیش بینی نیست.

برچسب‌ها: تغییر نام فاطمه
تغییر نام
هزینه نصب برق اضطراری آسانسور

پرسش: سلام آیا هزینه نصب برق اضطراری برای آسانسور طبقه اول با طبقه دهم یکی هست؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام و عرض ادب بلی
بستگی به تصمیم هیئت مدیره دارد
با سلام بله

برچسب‌ها: تقسیم هزینه های ساختمان
هزینه های ساختمان
پرینت تماس

پرسش: ببخشید اگه بخوایم پرینت بگیریم حتما به مجوز و این چیزا از طرف دادگاه نیاز داره؟یعنی تا وقتی مجوز از طرف اونا صادر نشه نامه ندن برای این کار نمیشه پرینت گرفت؟؟ و اینکه میگن فقط پرینت رو تا زمانی میشه گرفت که له طرف تجاوز شده باشه یا پرده بکارتشو از دست داده باشه یا حامله شده باشه و توسط کسی که زنگ زده تهدید و اینا شده باشه میشه گرفت پرینت رو حقیقت داره؟؟ لطفا زود پاسخ بدید خیلی ضروریه ممنونم ازتون

پاسخ‌ها:
نیاز به اخذ دستور قضایی دارد
بله باید شاکی شوید ودرخواست پرینت کنید ومعمولا دادگاه دستور اخذ پرینت میدهد درهمه جرائم
پرینت ممکن است
با سلام برای پرینت تماس هر شخصی می تواند پرینت سه ماه گذشته سیم کارت خود را بگیرد. ولی در این پرینت صرفاً تعداد تماس ها و پیامک ها و شماره و زمان دقیق آنها مشخص است. ولی محتوای پیام ها ارائه نمی شود برای محتوای پیام ها باید دستور قضایی داشته باشید. و با دستور دادگاه می توانید پرینت شش ماه گذشته را اخذ کنید.

برچسب‌ها: پرینت مکالمات سیم کارت
پرینت سیم کارت
اجاره سرقفلی

پرسش: سلام وکلای عزیز مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد. دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد. امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه تا مالیات پاساژ مشخص بشه و اجاره سرقفلی رو اعلام کنه و به احتمال زیاد مجدد میخواد افزایش بده. آیا میتونه همچین کاری کنه؟ هیچ قانونی نیست از مستاجر حمایت کنه و صاحب ملک به این شکل زور نگه؟ این بابا هر سال مبلغ اجاره رو به بهانه های مختلف افرایش میده، یه عده صاحب سرقفلی که هر چی اون میگه اینا قبول میکنن در حق مابقی اجحاف میشه و عدم اتحاد به نفع صاحب ملک هستش. لطفا راهنمایی کنید چاره کار چیه که زیر بار حرف زور صاحب ملک نریم و اجازه ندیم هر سال اجاره سرقفلی رو افزایش بده. آیا من خودم به تنهایی میتونم اجاره سرقفلی پارسال رو به حساب دولت واریز کنم و مبلغی که ایشون مشخص میکنه رو قبول نکنم یا باید مطیع جمع باشم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
سلام باید دادخواست تعدیل اقساط اقامه گردد و میزان اجاره بها سرقفلی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد
مالک هر 3 سال یکبار اجازه تغییر اجاره و افزایش آن را با جلب نظر کارشناس دارد و آن هم با دستور دادگاه. شما تا حکم دادگاه مبنی بر افزایش اجاره صادر نشده همان اجاره گذشته را واریز کنید
توافق طرفین در اینخصوص لازم است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: افزایش اجاره بهای سرقفلی
اجاره بهای سرقفلی
اجاره بها
سرقفلی
گشت ارشاد

پرسش: باسلام من12 سالمه آیا منو گشت ارشاد میگیره یا اگه روسری کوچیک سر کنم بازم من رو میبرد؟

پاسخ‌ها:
ممکنه
سلام. بله شما قانونا در این سن باید حجاب اسلامی رو رعایت کنید
حجابت را رعایت کنید
با سلام بله ممکن نیست شما بهتر است به قانون کشور احترام بگذارید. احترام به قانون حجاب، احترام به شأن و منزلت بانوان است.

برچسب‌ها: گشت ارشاد
کشف حجاب
مزایا و معایب افزایش سرمایه

پرسش: سلام و عرض ادب من و همسرم شرکت با مسئولیت محدود با ارزش یک میلیون ریال ثبت کردیم (شرکت .... معاف از مالیات و معاف از ارزش افزوده) الان چون تازه وارد بازار شدیم و فعلا تو ضرر هستیم برای گرفتن تسهیلات مجبور به افزایش سرمایه سی میلیارد ریالی شدیم . لطفا مزایا و معایب این افزایش سرمایه را میفرمایید متشکرم

پاسخ‌ها:
باسلام افزایش یا کاهش سرمایه به خودی خود خوب یا بد نیست بستگی به شرایط اقتصادی شرکت و پلن اقتصادی شما سنجیده می‌شود
افزایش سرمایه یک شرکت با مسئولیت محدود می‌تواند مزایا و معایب مختلفی داشته باشد. در ادامه به مزایا و معایب افزایش سرمایه سرمایه شرکت شما اشاره خواهم کرد: مزایا: افزایش توانایی مالی: با افزایش سرمایه، شرکت شما قادر خواهد بود تا منابع مالی بیشتری را برای رشد و توسعه فعالیت‌های خود در اختیار داشته باشد. افزایش اعتبار: افزایش سرمایه می‌تواند باعث افزایش اعتبار شرکت در نظر بانک‌ها و موسسات مالی شود و احتمال دریافت تسهیلات مالی بیشتر را افزایش دهد. افزایش ارزش شرکت: با افزایش سرمایه، ارزش شرکت نیز افزایش می‌یابد که می‌تواند برای سهامداران و سرمایه‌گذاران جذابیت بیشتری ایجاد کند. معایب: تقسیم سود: با افزایش تعداد سهام، سود شرکت باید بین سهامداران بیشتر تقسیم شود که ممکن است برای سهامداران اصلی کاهش سودآوری به همراه داشته باشد. کنترل کمتر: با افزایش سرمایه، کنترل شما بر شرکت نیز کاهش می‌یابد زیرا سهامداران جدید نیز حق مشارکت در تصمیم‌گیری‌های شرکت را دارند. پیچیدگی مدیریتی: با افزایش سرمایه، مدیریت شرکت نیاز به مدیریت و کنترل بیشتری برای مدیریت منابع مالی و فعالیت‌های شرکت خواهد داشت. با توجه به شرایط خاص شرکت شما و اهداف تجاری، انجام یک تحلیل دقیق از مزایا و معایب افزایش سرمایه و تأثیر آن بر شرکت شما، می‌تواند بهترین تصمیم را برای رشد و توسعه شرکتتان فراهم کند. مشاوره با یک حسابدار یا مشاور مالی نیز می‌تواند در این موضوع به شما کمک کند.
از مشاور امور تجارتی و امور مالیاتی همفکری نمایید

برچسب‌ها: افزایش سرمایه شرکت
سرمایه شرکت
اعاده دادرسی

پرسش: با سلام وخسته نباشید اگر حکم قطعی از سوی دادگاه کیفری دو صادر شده باشد دادخواست اعاده دادرسی را به کدام شعبه یا دادگاه باید ارسال نمودممنون از بزرگواریتان

پاسخ‌ها:
با سلام به دادگاه کیفری دو صادر کننده رای
به دادگاه صادر کننده رای.
دیوان عالی کشور

برچسب‌ها: اعاده دادرسی
مرجع صالح رسیدگی
عدم استرداد وجه قرضی

پرسش: سلام به یکی از آشناهاپول قرض دادم الان پس نمیده با گوشی کارت به کارت کردم وتو شرح واریزی هم نوشتم قرض میدم حالا چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
با سلام به استناد فیش واریز ، دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید
سلام و عرض ادب برای ایشان اظهارنامه قضایی ارسال کنبد و مهلت 48 ساعته بدهید و درصورت عدم تادیه قرض، دادخواست حقوقی مطالبه وجه با خسارت تاخیر تادیه به استناد فیش واریزی علیه ایشان طرح نمایید.
اظهار نامه سپس طرح دعوی مطالبه وجه باستناد واریزی های تان

برچسب‌ها: عدم استرداد وجه قرضی
استرداد وجه
سرپرستی و قیومیت

پرسش: سلام چنانچه من قیم همسرم بشوم ایا بدون اجازه اداره سرپرستی میتوانم اموال ایشان را به نام خودم و فررندانم منتقل کنم همسرم مبتلا به دمانس هستند

پاسخ‌ها:
هرگونه نقل و انتقالات می‌بایست به مصلحت مولی علیه و البته اموال غیر منقول نیز با تایید دادستان باشد
بادرود خیر ممکن است مجرم شناخته شوید
با سلام خیر

برچسب‌ها: انتقال اموال محجور توسط قیم
انتقال اموال محجور
قیم
سوء استفاده از اثر انگشت

پرسش: بنده یکی از همکلاسی‌هایم به عنوان یادگاری از دوستان اثر انگشت یادگاری گرفت برای درست کردن فیس. خواستم بدانم آیا مشکل ساز هست یا خیر؟ چند نکته: 1- امضا نکردم. 2- اثر انگشت در برگه A4 به صورت افقی زده شده است. یعنی اگر برگه A4 رو به صورت معمولی جلوی خود بگیرید اثر انگشت بنده در گوشه‌ی گوشه‌ی سمت راست در جنوب شرقی‌ترین حالت ممکن یعنی دیگر قسمتی که برگه وجود نخواهد داشت در پایین و به صورت افقی زده شده و بدون امضا. اگر برگه را به صورت مستطیل بگیرید اثرانگشت بنده به شکل عمودی(اثرانگشت حالت عادی در جاهای دیگر خواهد بود.) امضا هم نکردیم اسممان هم خودمان ننوشتیم. پیشاپیش ممنون بابت پاسخگویی شما.

پاسخ‌ها:
امضای فوق به نظر می‌رسد جهت جعل است
باسلام اصولا مشکلی ایجاد نمی‌شود
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

برچسب‌ها: سوء استفاده از اثر انگشت
اثر انگشت
رابطه نامشروع

پرسش: با سلام من با یک دختر در ارتباط بودم بعدش ازدواج کرد اما بازم هی پیام میداد یک جورایی درد و دل میکرد که شوهرش فلان و بمان، اما من بهش گفتم به من ربطی نداره و برو طلاق بگیر خواستی من هم کمکت میکنم و الان شوهرش از طریق خودم فهمید و از من شاکی شده، چی میشه اخرش

پاسخ‌ها:
سلام. بایستی میزان ارتباط و پیام ها بررسی گردد.
به صرف آنچه در سوال آمده است، جرمی واقع نشده است
با سلام اگر رابطه نداشته باشید شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
ملزم به پاسخگویی قانونی هستید
مجازات میشوید محتملا

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
نصب کولر گازی در پاسیو

پرسش: سلام وقت بخیر در طبقه سوم یک مجتمع 4 طبقه ساکن هستم که طبقات همکف از خود پاسیو ، و باقی واحد ها به واسطه پنجره و بالکن از مشاعات پاسیو استفاده میکنند. در ابتدا همه واحدها کولر آبی در پاسیو داشتند. حال برخی از واحدها مبادرت به نصب موتور کولر گازی در پاسیو کرده اند و این امر به واسطه ایجاد گرمای مضاعف دستگاه های فوق الاشاره باعث افزایش دمای پاسیو شده و واحدهایی که از کولر آبی استفاده میکنند مشکل در تامین هوای مطبوع و خنک را دارند به طوری که کولر آبی فقط باد گرم را وارد واحدها میکند و توان خنک سازی ندارد و مزاحمتی شدید ایجاد کرده اند. از منظر قانون آپارتمان نشینی بنده محق به اقدام جهت انتقال موتورها به پشت بام هستم؟

پاسخ‌ها:
با درود راه دفاع وجود دارد

برچسب‌ها: نصب کولر گازی در پاسیو
قوانین آپارتمان نشینی
ابطال حق وکالت طلاق بعد از طلاق

پرسش: با سلام. بنده حق وکالت در طلاق رو به ازای بذل مهریه از همسرم گرفته بودم و هم از طرف خودم و هم ایشون وکیل گرفته بودم و تمامی مراحل سپری شده و حکم طلاق صادر شده و وارد شناسنامه هم شده. شوهرم برای ابطال وکالت نامه اقدام کرده بود که نوبت تجدید نظر هست و وکیل گرفتنه تا حق وکالت رو فسخ کنه. آیا امکانش هست که بتونن فسخ کنن و طلاق هم باطل بشه یا نه!؟؟

پاسخ‌ها:
اصولا نتیجه ای نمیگیرد

برچسب‌ها: وکالت در طلاق
طلاق
فرار دختر از خانه

پرسش: سلام آیا اگه یه دختر هجده ساله بخواد مستقل زندگی کنه و خانوادش اجازه ندن اگه فرار کنه آیا پلیس همکاری می‌کنه که پیداش کنند؟ حساب بانکی رو مسدود میتونن کنن یا از طریق اون پیدا کنند فرد رو یا حتی از طریق سیمکارت

پاسخ‌ها:
منعی جهت مستقل شدن قانونا نمیباشد
اگر 18 سالتان تمام شده میتوانید مستقل زندگی کنید.
با سلام امکان پیگیری وجود دارد. دختر اگر به سن قانونی رسیده باشد و آشکارا منزل را ترک کند مشکلی پیش نمیاد. بهتر است مشکل را دوستانه حل و فصل کنید و فرار از خانه و یا زندگی مستقل راه حل خوبی نیست. می توانید با شماره 123 اورژانس اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.
ردیابی میشود
بلی

برچسب‌ها: فرار دختر از خانه
اعتبار دست نوشته

پرسش: سلام پدرشوهر من یه نوشته داده به پسر کوچکش و زمینی و به نامش کرده ایا این نوشته ارزش قانونی داره ؟؟؟ پدر شوهرم فوت شده

پاسخ‌ها:
اری الناس مسلطون علی اموالهم اصل بر صحت و اعتبار آن انتقال است مگر تحت شرایطی
باسلام بله
با سلام بله به نظر معتبر است
هر نوشته ای معتبر است مگر احراز خدشه بر آن
به عنوان سند عادی محسوب میشود

برچسب‌ها: اعتبار دست نوشته واگذاری ملک
اعتبار دست نوشته
دادخواست

پرسش: سلام در خصوص ملک ورثه ای که برای 50 سال قبل است و عده ای از وراث ( نمیدانیم دقیقا چه افرادی و چه زمانی فقط میدونیم پیگیر شدن و حق ارث گرفتن ) چطور میشه برای تصرف عدوانی و حدود زمین و اینکه این 5 پلاک ثبتی که اطراف شهر یزد و در روستا هست و متراژ 5 پلاک بالای 3 هکتار چطوری شروع کنیم سوالاتی که داریم : 1- دادخواست در این شرایط برای پلاک های ثبتی از چه شخص یا اشخاصی ثبت کنیم و خوانده فقط شهرداری قرار بدیم اون پلاک ثبتی هایی که نمیدونیم کی تصرف کرده خواهان کی در نظر بگیریم ؟ 2- ایا در ددفاتر خدمات قضایی تهران میشه شکایت ثبت کرد ؟ 3- برای هر پلاک ثبتی یک شکایت ثبت کنیم یا برای همه پلاک ثبتی ها یک شکایت ؟

پاسخ‌ها:
همرو
سلام جهت پاسخگویی نیاز به بررسی جزئیات مالکیت ملک است
مطابق ادعا میبایست احراز سبق تصرف نمایید، زیرا در دعوای تصرف قاضی به مالکیت و اثبات آن ورود نمیکند
بلی به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: تصرف ملک ورثه ای
ملک ارثی
ملک