rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
درخواست ورودثالث

پرسش: باسلام وعرض ادب اینجانب تعدادی برگ چک به برادرم دادم که طی انعقاد قراردادی ازیک شخصی اجناسی را خریداری نمودوشماره چکها را درقرارداد قید نمود همچنین محل وصول چکها راهم در صورت پاس نشدن درهمان قزارداد معین نمود پس از اینکه تعدادی از چکها پاس نشد . طلبکار چکها را به اجرا گذاشت وبرادر اینجانب درخواست ورود ثالث تنظیم نمود واجناس ووسایلی را که در قرار داد ذکر شده بود برای ردمال به طلبکار معرفی نمود لکن علی رغم ثبت ورود ثالث واینکه برادرم عهده دار رد کلیه دیون طلبکار شده است بازهم اینجانب درمظان اتهام قرار دارم ووسیله نقلیه شخصی اینجانب را که توقیف نموده اند رفع توقیف ننمودندوحساب بانکی اینجانب نیز همچنان مسدود است خواهشمندم راهنمایی فرمایید ازطریق قانونی چه مسیری را باید دنبال نمایم قبلا ازمساعدت و راهنمایی که میفرمایید کمال تشكررا دارم

پاسخ‌ها:
چون شما صادرکننده چک هستید و چک هم بابت بدهی صادر شده است بایستی پرداخت کنید. در هر حال شما می توانید به برادرتان رجوع کنید.

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
چک در قرارداد
توقیف اموال صادرکننده چک
چک دادن به جای دیگری
جعل

پرسش: باسلام اینجانب در تاریخ 25 بهمن 94 یک باب مغازه صنعتی جهت کار تراشکاری با شرایط 4میلیون ودیعه و قرار ماهی 750000هزارتومان یک ساله اجاره نمودم وبه دلیل عدم نقدینگی دو فقره چک به مبلغ 6میلیون به وی دادم که در تاریخ 25 اسفند 94 بدلیل اینکه من نتوانستم کار کنم پیشنهاد داد مغازه به شخص ثالث اجاره بدهد ودر یک سطر با نگارش متن اینکه بنده موافق هستم امضایی پشت قولنامه ازمن گرفت ودر تاریخ 17 فروردین 95 من نزد وی رفتم ومبلغ اجاره بها یک ماهه پرداخت که نامبرده مبادرت به طلب های واهی از جمله بهره چکها 6میلیونی و 2ماه فسخ اجاره وکمسیون درصورتیکه خودش بنگاه دار بوده که در نهایت موجب مشاجره شد و نامبرده یک سطر بالای امضای بنده مجدد نگارش مبنی براینکه بنده لوازم واثاثیه خود را برده ام وطلبی نداشته ام 1.نگارش نامبرده به وضوع توسط عوام نیز قابل درک است 2. در تاریخ 17 فروردین اجاره بها یک ماهه دریافت نموده 3.در تاریخ 31 فروردین اقدام به وصول یک فقره از چک ها نموده 4.مکالمات تلفنی با وی ظبط واقرار بر وجود اثاثیه مینمایید ارزش مالی 500000000ریال 5.به اتهام خیانت در امانت شکواییه دادم رد شد 6. فعلا به اتهام جعل اقدام نمودم لیکن درخصوص اموال و وجه چک ها چگونه اقدام نماییم ممنون

پاسخ‌ها:
برای چک ها می توانید اظهارنامه استرداد لاشه چک برای ایشان بفرستید و در ادامه اگر لاشه چک ها را پس ندادند، باید دادخواست استرداد لاشه چک بدهید. برای اموال می توانید شکایت خیانت در امانت طرح کنید و با استناد به همان شکایت جعل و بررسی خط جعلی ایشان و تقدم امضاء بر خط توسط کارشناس و همچنین صدای ضبط شده می توانید شکایت خود را به دادگاه ارائه کنید. برای به نتیجه رسیدن در مورد اموال و چک ها بهتر است حتما به یک وکیل مراجعه کنید و متن ها و استنادهای خود را تنظیم کنید. البته استناد به صدای ضبط شده بسته به اقرار طرف مقابل پس از شنیدن صدا و همچنین نظر قاضی دارد.
تقاضای استرداد لاشه چک را ارائه دهید. در خصوص اموال شکایت خیانت در امانت را مطرح کنید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
چک
استرداد لاشه چک
خیانت در امانت چک
خیانت در امانت اموال
جعل
جعل امضا
تصرف عدوانی

پرسش: باسلام قطعه زمین مسکونی موروثی در روستا داریم که همسایه های سمت چپ و سمت راست این ملک هر یک ادعا کردند که متعلق به خودشان است و از یکدیگر شکایت (ممانعت از حق و مزاحمت) کردند .که نتیجه رای دادگاه این شد که ملک مورد اختلاف به هیچ یک ارتباطی ندارد و متعلق به پدر بزرگ بنده میباشد که در متن رای نام پدر بزرگ آورده شده است.در تجدیدنظر استان هم تایید شده است حال این دو همسایه ملک مورد نظر را باهم تقسیم نموده و در حال احداث ساختمان در آن هستند.و جوابشان به بنده برو شکایت کن بوده است. با توجه به روستایی و موروثی بودن ملک، سندی برای این ملک وجود ندارد ولی در دو قولنامه ی ملک های همجوار اشاره شده است که این ملک متعلق به پدربزرگم است.وتنها مدرک من همین قولنامه های 70 ساله و رای دادگاه فوق است. حال بنده برای بازپس گیری ملک پدری چه اقدامی باید انجام دهم ؟ باتشکر .

پاسخ‌ها:
از آن جایی که دادگاه حکم به اثبات مالکیت پدربزرگ شما داده است می توانید دادخواست خلع ید با استناد به حکم قطعی اثبات مالکیت دادگاه بدهید. نهایتاً اگر دادگاه استناد به آن حکم را کافی ندانست می توانید دادخواست تصرف عدوانی بدهید و سابقه تصرف را اثبات کنید. البته به خاطر داشته باشید که همه وراث پدربزرگتان باید به یک وکیل وکالت دهید تا کارتان زودتر انجام شود.

برچسب‌ها: تصرف عدوانی
خلع ید
دادخواست خلع ید
اثبات مالکیت
خلع ید زمین
درخواست وجه الرهن

پرسش: شهریور 95 یک واحد مسکونی رو اجاره کردیم به مبلغ 23 تومن.یک ماه قبل از عید از طرف بانک اومدن در خونه و بابت بدهی صاحب خونه به بانک طبقه پایین رو پلوم کرده و طبقه مارو هم با ارائه مدرک خلع ید مشاء مهلت دادن تا خالی کنیم.خونه 2 طبقه است . به اسم دو برادر که وام بانک به اسم هر دوشونه و بعد از 5سال اخطار دادن بانک و عدم جوابگویی صاحبخونه بانک با پرداخت عوارض و غیره سند رو به اسم خودش کرده بود.ما هم خونه به اجبار خالی کرده و سوئیتی اجاره کردیم و از فرد مورد نظر شکایت کیفری و حقوقی کردیم.یکی از شکایت ها درخواست وجه الرهن و ضرر و زیان جابجایی و غیره هست آیا دادگاه طرف ما هست یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
بله. اما برای رسیدن به مبلغ رهن خود بهتر است اگر اموالی از ایشان می شناسید هرچه زودتر برای تامین خواسته و توقیف اقدام کنید.

برچسب‌ها: مطالبه رهن
مطالبه وجه الرهن
عدم پرداخت رهن توسط موجر
پرداخت مهریه بالای 110 عدد

پرسش: من درخواست طلاق دادم و مهریه همسرم(زوجه) 350 عدد سکه است. دادگاه در خصوص پرداخت مهریه و نفقه و استرداد جهیزیه به ایشون توسط بنده چطور برخورد خواهد کرد؟ ضمنا ما یک دختر 4 سال و نیمه داریم. با تشکر از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
سوال شما به صورت کلی مطرح شده. با درخواست مهریه از جانب همسر شما در صورتی که اموالی داشته باشید و ایشان معرفی کنند مهریه 350 سکه از اموال شما پرداخت خواهد شد و در صورتی که اموالی نداشته باشید باید دادخواست اعسار بدهید و با توجه به وضعیت مالی شما پیش قسط و اقساط تعیین خواهد شد. نفقه نیز اگر در زمان تمکین همسرتان پرداخت نکرده باشید به پرداخت آن نیز محکوم خواهید شد. برای جهیزیه نیز اگر متعلق به همسرتان باشد، می توانند جهیزیه شان را پس بگیرند. حضانت فرزند نیز تا هفت سالگی با مادر است.

برچسب‌ها: طلاق
درخواست طلاق
مهریه
نفقه
استرداد جهیزیه
حضانت فرزند
مهریه بالای 110 سکه
چک بابت تضمین اجاره و تخلیه

پرسش: سلام بنده در سال 91 دوفقره چک یکی مبلغ 10میلیون و یکی مبلغ 100 میلیون به مالک دادم زمان تخلیه سهل انگاری کردم چک ها پس نگرفتم بعدا بابت موضوعی با صاحب ملک اختلاف خوردیم و پرونده کیفری در دادسرا داشتیم دربحث سرقت که نامبرده سریعا اعلام داشته موضوع مالک و مستاجری فیمابین پایان یافته ولی بعدا چک 10 میلیونی من برگشت زده چکار باید بکنم شکایت خیانت در امانت کردم رد شد حقوقی باید 11 تمبر باطل کنم اونم شاید لاشه نباشه مونده سرقت یا مفقودی چک

پاسخ‌ها:
شما باید در ابتدا اظهارنامه استرداد لاشه چک برای ایشان ارسال کنید و اگر در مدت تعیین شده لاشه چک را پس ندادند، آنگاه دادخواست استرداد لاشه چک بدهید و البته باید به دادگاه دلایلی ارائه کنید که این دلایل می تواند قرارداد، اقرارنامه، شهادت شهود، رسید پرداخت وجه و دیگر دلایل مبنی بر انجام تعهد و امانی بودن چک باشد. بهتر است حتما با مراجعه به یک وکیل متن های خود را تنظیم کنید.

برچسب‌ها: چک تخلیه
استرداد چک تخلیه
خیانت در امانت چک
استرداد لاشه چک
استرداد لاشه چک برگشتی
پس گرفتن چک
تامین خواسته

پرسش: باعرض سلام سه نفر از اینجانب مبلغ سه میلیون جنس از مغازه بردند و من هم غیر از حساب دفتری چیزی از ان ها ندارم و از ان ها شکایت کردم که دادگاه روی شورای حل اختلاف فرستاد و انها وقت حضور نیامدند حالا قاضی رای بر بطلان دعوای خواهان داده .به علت عدم ارایه دلیل کافی.لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
شما باید دلیل محکمه پسند ارائه کنید. اگر شهودی آن زمان وجود داشته اند معرفی کنید و اگر در حساب دفتریتان امضا و دست خطی از جانب آن ها وجود داشته به آن ها استناد کنید.

برچسب‌ها: مطالبه طلب
مطالبه وجه
حقوقی

پرسش: با سلام سوال داشتم مبنی بر اینکه از کسی شکایت کیفری مبنی بر اجاره نامه مطرح نمودم و اجاره نامه را ارجاع به کارشناسی دادم و جعل توسط کارشناس اعلام شد و شاهد اجاره نامه هم اظهاراتش را نزد بازپرس بازگو کرد کلا به نفع ما بود که بعد از ۳ سال اطاله دارسی بازپرس پرونده حال می گوید جعل به مرور زمان از بین میرود و۷ سال بوده حالا متهم از این قضیه سو استفاده کرده و با اجاره نامه جعل شده طلب اجرت المثل می نماید و در ضمن در حل اختلاف رفته و تامین دلیل کرده بابت اجاره نامه و کارشناس سه نفره ارجاع داده و کارشناسی را در هر محکمه ای ارائه می دهد حال من باید چطور اقدام کنم

پاسخ‌ها:
با سلام جعل در پرونده سابق اثبات شده سند جعلی در هیچ محکمه ای قابلیت استناد ندارد و مرور زمان و مختومه شدن پرونده اصل موضوع را اثر حقوقی نمیبخشد. شما با استناد به همان پرونده تقاضای ابطال اجاره نامه را مطرح نمایید. موفق باشید

برچسب‌ها: جعل
اطاله دادرسی
مرور زمان در جرم جعل
مرور زمان در دعاوی کیفری
مرور زمان جعل
جعل اجاره نامه
ملک

پرسش: سلام یک سال پیش خانه ای را فروختم به بنده خدای با قولنامه دستی که قرار شفاهی شد دو ماهه پول مارو بدهد ولی درموعد مقرر نتوانست کل پول رابدهد وچند بار از ایشان وجه طلب کردیم ولی ایشان وجه داده خود را طلب کرد و پولش را به حسابش ریختم بدون اینکه قولنامه را از او بگیریم و ایشان بعد از دریافت پول از ما شکایت کرده و خواهان ملک شده است و یک بار هم ده روز مانده به وقت دادرسی شفاهی اعلام رضایت کرده در حضور چند نفر و مارو از رفتن به دادگاه منصرف نموده اما العان دوباره برایمان احضاریه امده برای قرار کارشناسی در دادگاه لطفا راهنمای بفرماید که وکیل بگیریم یا خودمان حضوری به دادگاه برویم خیلی لطف میکنید

پاسخ‌ها:
در صورتی که در قولنامه این شرط وجود داشته باشد که در صورت عدم پرداخت کامل ثمن حق فسخ دارید، می توانید اظهارنامه فسخ قولنامه برای ایشان بفرستید. شما می توانید با معرفی شهود و همچنین اگر پول ایشان را به حسابشان واریز کرده اید با گرفتن گزارش از بانک به دادگاه ارائه دهید. بهتر است با وکیل پرونده را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: فسخ قولنامه
فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن
اظهارنامه فسخ قولنامه
در مورد حکم تعلیقی

پرسش: سلام آیا میشه 13سال حکم بریده بشه و 10سال تعلیقی 3 سال تعزیری باشه حکم بخاطر حمل موادمخدر بوده اولین بار بوده که گرفتنش خودش مصرف کننده مواده هروئین هست این به چه معنیه؟؟؟

پاسخ‌ها:
همه حبس های موضوع ارای دادگاهها تعزیری می باشند و با لحاظ شرایطی قسمتی یا تمام ان می تواند قابل تعلیق باشد. باید مجازات قانونی ( شماره مواد قانونی )را ذکر بفرمایید نه میزانی را که دادگاه به ان حکم داده تا بتوان در مورد تعلیق اظهار نظر کرد
با سلام حکم صادره خلاف قانون میباشد، در صورتی که تمایل دارید عکس حکم را در واتساپ برایم ارسال نمایید
بعدازتحمل سه سال حبس آزاد میشه ولی اگر جرم را تکرار کرد باید علاوه بر مجازات جدید اون ده سال حبس هم بکشه بهتر که عین عبارت حکم را بنویسید تا بهتر راهنمائی بشید
با سلام بر مبنای ماده 30 قانون مجازات جمهوری اسلامی ایران مجازات کسانی که به وارد کردن, ساخت و فروش مواد مخدر می پردازند غیر قابل تعلیق است. ضمنن تعلیق همزمان با صدور حکم صادر می شود
جرایم مربوط به مواد مخدر قابلیت تعلیق یا تعویق ندارند

برچسب‌ها: تعلیق اجرای مجازات
حبس تعلیقی
حبس تعزیری
حبس تعلیقی
مواد مخدر
توهين و فحاشي

پرسش: باسلام همسايه من به من توهين و فحاشي كرده من جواب ايشان رو ندادم و سريعا با پليس ١١٠ تماس گرفتم پليس ايشون رو به ارامش دعوت كرد و شاهد تهديد و فحاشي ايشون هم بود حالا من مي خوام ادامه شكايت رو پيگيري كنم و ترجيحم به مجازات شلاق هستش چه اقدامي مي تونه واسه من كمك كننده باشه چون ايشون اقايي بسيار بي ادب و لات هستن و من چون خانم هستم و نمي خواهم با ايشون هم كلام بشم مي خوام به اشد مجازات محكوم بشن

پاسخ‌ها:
وقتی که مأمور 110 مراجعه می کند گزارشی تنظیم می کند و یک نسخه از آن را به شما می دهد. با در دست داشتن این گزارش و معرفی شاهدهایی که در زمان مجادله شما شاهد فحاشی و توهین طرف مقابل بوده اند، به دادسرای محل سکونتان مراجعه کنید و شکایت تحت عنوان توهین و فحاشی علیه نامبرده تنظیم کنید. البته دقت داشته باشید شهود شما بهتر است از بستگان درجه یک یا کارمند و یا کارفرمای شما نباشند.
سلام توهین به زنان دراماکن ومعابر عمومی مجازات شدیدتری از توهین ساده دارد بنابراین باید کلمات وجملات بررسی شود مجازات توهین ساده جزای نقدی یاشلاق تا74ضربه است باید باارایه شکواییه ومعرفی شهود ازایشان شکایت کنید

برچسب‌ها: توهین 
فحاشی
شکایت توهین 
شاهد در جرم توهین 
توهین در حضور پلیس 
طرح شکایت توهین
در خصوص ملک

پرسش: سلام علیکم بهترین درودهایم نثار شما باد در یک آپارتمان دو طبقه بعلاوه پیلوت که پنجره ما به حیاط خودمان است در در مقابل حیاط همسایه است پنجره آنها هم به آپارتمان ما می باشد در حقیقت روبرو هستیم همسایه روبرو به شهرداری شکایت کرده که پنجره ما را ببندند من چه کار کنم با تقدیم شایسته ترین احترامات

پاسخ‌ها:
اگر حقوق مربوط به خانه های مجاور و ضوابط و فاصله های پنجره های مشرف طبق نقشه مهندس ناظر رعایت شده باشد و با مجوز قانونی ساخته شده باشد، کم تر اتفاق می افتد که مشکلی برای شما ایجاد شود بنابراین رای به نفع شما صادرخواهد شد. ولی اگر بعد اخذ پایان کار ساختمان، اقدام به ایجاد پنجره جدید کرده باشید به احتمال زیاد رای به نفع طرف صادر خواهد.
همکارم پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز مینمایم

برچسب‌ها: پنجره مشرف
پنجره همسایه
حقوق همسایه
چك برگشتي

پرسش: سلام يك فقره چك سه ميليوني از يك نفر دريافت كردم كه چك موجودي نداشت و برگشت زدم.الان بعد يك سال يك وكيل از طرف صاحب چك زنگ زده ميگه يك چك ٣ماهه بگير با ضمانت من و اون چكو هم الان تحويل بده. ضمانت دادن وكيله اعتبار داره؟؟به كار من مياد؟؟چه كاري درسته انجام بدم؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام: کسی که میخواهد ضمانت نماید باید در پشت چک بنویسد ،پرداخت وجه این چک در سررسید تضمین میگردد. در این صورت شما میتوانید در صورت برگشت خوردن چک جدید از صادر کننده و ضامن متفقا شکایت کنید و پرداخت آن و محکومیتشان تضامنی محسوب خواهد گردید. موفق باشید
سلام ، بهترین راه توافق است . با فرض ضمانت معتبر درنگ نکنید.

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
شرايط خارج شدن از حضانت مادر

پرسش: سلام بنده ٢٦سالمه ميخوام تنها زندگي كنم دختر هستم مجرد ازدواج نكردم و مادرم مرا آزار ميده ميخوام بدونم راه قانوني هست بتونم براي هميشه ازش جدا شم و مستقل زندگي كنم و ايشون نتونن هيچ جوره دخالت كنن و پدرم سال ٧٤فوت كرده ممنون

پاسخ‌ها:
سلام شما به عنوان یک خانم بالغ شرعی و قانونی اختیار تصمیم گیری در خصوص محل زندگی خودتون دارید و تنها در صورت ازدواج و ثبت سند نکاح نیازمند اجازه پدر و در غیاب وی جد پدری می باشید،
سلام.با توجه به اینکه شما بالغ عاقل و رشید میباشید شرعا و قانونا هیچ شخصی نمیتواند در امور مالی و غیر مالی شما دخالت نماید
با سلام: شما برابر قانون از سن 18سالگی از دایره حضانت خارج شده اید و به هرترتیبی که صلاح میدانید میتوانید زندگی کنید. البته احترام به مادر ونصایح وی شرعا بر شما واجب است. موفق باشید
سلام.شما به سن قانونی رسیده اید و میتوانید مستقلا زندگی کنید.و از حضانت خارج شده و رشید محسوب میشوید.موفق باشید
با درود شما از حضانت خارج شده اید

برچسب‌ها: حضانت
سن حضانت
سن حضانت دختر
خروج از سن حضانت
حضانت دختر
كفالت سربازي به جهت طلاق مادر

پرسش: شخصي كه پس چهار سال طلاق مادر كفالت سربازي گرفته وبعد از پنج سال از تاريخ طلاق مجدا مادر و پدراش ازدواج كرده اند دادگاه در چه صورتي ميتواند ابطال كند متشكرم

پاسخ‌ها:
سوال دقیق مطرح نشده است
در صورت شكايت اداره معافيت نيروي انتظامي و گرفتن حكم مبني بر صوري بودن طلاق و اثبات ان كه كار بسيار مشكل و سختي ميباشد

برچسب‌ها: کفالت سربازی
معافیت کفالت مادر
کفالت
معافیت به دلیل طلاق مادر
معامله خودرو

پرسش: با سلام. در معاملات خودرو در حال حاضر. لزومي بر انتقال سند در دفترخانه هست؟ و يا انتقال سند و پلاك در مراكز تعويض پلاك معيار كفايت مي كند؟

پاسخ‌ها:
پلیس راهور کسی رو مالک خودرو میدونه که کارت و برگ سبز خودرو بنامش باشه لیکن جهت محکم کاری و به سبب قابل پیش بینی بودن وقوع دعاوی در محاکم انتقال سند رسمی نیز مهم و با ارزش است
سلام علیکم.علیرغم نظر شخصی خودم پیشنهاد می کنم تا مادامیکه این موضوع به صورت تأکید قانونی از سوی مجلس حل نشده است،نقل وانتقال از طریق دفتر خانه نیز صورت بگیرد.
با سلام : این موضوع اختلافی است که هنوز کاملا حل نشده لیکن همیشه باید کارها را یقینی انجام داد فلذا توصیه بنده به شما اینست که هر دو کار را انجام بدهید. از نظر قوه قضائیه حتما باید در در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد تا قانونی باشد. موفق باشید

برچسب‌ها: سند خودرو
چگونگی انتقال سند خودرو
انتقال سند خودرو
تنظیم سند خودرو
خسارت تاخیر تحویل ملک

پرسش: سلام.وقت بخیر. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل ۲۰/۱۲/۹۴ بوده. ولی تا این لحظه ملک اماده تحویل نیست. و من برج ۷ سال ۹۵ هم درخواست تامین دلیل دادم که ملک اماده تحویل نیست و کارشناس بردم.الان میخوام طبق قرار داد روزانه ۴۰ هزار تومان به عنوان خسارت تاخیر از مبلغی که برای تحویل باید پرداخت کنم کم کنم. امکان داره همچین چیزی که بخوام اقدام کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام: بله شما میتوانید با ارائه دادخواست نسبت به تاخیر بر مبنای قرارداد (خسارت قراردادی)که تعیین کرده اید با مراجعه به دادگاه حقوق خود را مطالبه نمایید .
سلام.بله با تقدیم دادخواست الزام به تحویل یک واحد با مشخصات فوق و پرداخت خسارت قراردادی تاخیر انجام تعهد از مورخ..... روزانه به مبلغ 40هزارتومان و هزینه ها و خسارات دادرسی.نظر کارشناس و قرارداد فی مابین هم ضمیمه پرونده گردد.

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تحویل ملک
پیش خرید آپارتمان
خسارت تاخیر تحویل آپارتمان
ملک

پرسش: سال پیش مایک خانه قدیمی قولنامه ای را فروخته ایم اما خریدار امروز مدتی است مدعی است مقدار عقب نشینی ملک را به آن برگردانیم و سند داده نمیشود اگر شکایت کند برای ما مشکل ساز است

پاسخ‌ها:
با سلام: متاسفانه اظهارات شما بسیار کلی است برای پاسخ تکمیل باید کپی قولنامه را پیوست میفرمودید علی ای حال اگر خانه را با وضعیت موجود آن زمان و با عقب نشینی فروخته باشید مشکلی نخواهد بود. بستگی به توافقات قراردادی شما دارد.
سلام علیکم.در این خصوص باید قولنامه مطالعه شود.

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
قولنامه
ارث

پرسش: سلام حدود ۲۰ سال پیش پس از مرگ پدر بزرگم، دایی من با مادر و خاله ام مصالحه کرد و امضا گرفت و تنها یک چهارم از میزان ارثی که بهشان میرسید را به آنها داد، با توجه به اینکه مادر و خاله ام نسبت به حق شان نا آگاه بودند و رابطه خانوادگی مانع از اعتراض میشد، آیا میتوان در حال حاضر نسبت به گرفتن باقی حقشان دادخواستی تنظیم کرد و حق خود را گرفت؟ سپاس

پاسخ‌ها:
سلام اگر مصالحه از طریق تنظیم صلحنامه رسمی در دفترخانه انجام شده امکان برگشت نیست در غیر این صورت لازم به توضیح بیشتر از سوی حضرتعالی است که صلح به چه ترتیب برقرار شده و آیا کتبا سندی تنظیم گردیده یا خیر
سلام.مفاد و متن صلح نامه میتواند بسیار موثر در ارایه یک راه حل وتصمیم نهایی باشد.در صورت امکان از یک مشاور مجرب استفاده نمایید

برچسب‌ها: ارث
سهم الارث
مصالحه در ارث
حضانت فرزند دختر

پرسش: با سلام، خواهرم یک فرزند دختر 3 ساله دارد، پرستار میباشد، همسرش بیکار، معتاد، کبوترباز، سابقه کیفری و جدیدا هم متوجه شده که زنی که دارای دو فرزند است را صیغه کرده است، البته به این مورد اشاره کنم که این آقا از پدرش یک زمین کشاورزی و یک خانه به ارث رسیده که درآمدی از آن دارد، اما خواهرم از حقوقش خرج خودش و دخترش را میدهد و کارت بانکیش بیشتر اوقات دست این آقاست، چند روز پیش هم دوباره از این آقا حسابی کتک خورده، نگرانیش اینه که دخترش رو هفت سالگی ازش بگیره و تا 9 سالگی که خود بچه انتخاب کنه رو نمیتونه تحمل کنه....نا گفته نماند حدود 1.5 سال پیش تا پای طلاق رفتند که این درخواست مشاوره داد و بعد از مشاوره متاسفانه خواهرم برگشت به این زندگی، اما بعد از چند ماه از حضور یک زن بو برده بود که چند وقتی است متوجه شده این آقا زن گرفته، خود این آقا میگه زمانی که نبودی و میخواستیم طلاق بگیریم اینو صیغه کردم که در واقع بازم با فریب و دروغ این زندگی رو شروع کرده...در ضمن همه مواردی که در مورد این آقا ذکر شد در ابتدای آشنایی ازدواج مطرح نکرده بود ... میخوام بدونم راهی است حضانت فرزند را به طور کامل بگیره؟مادر استخدام میباشد و از نظر تامین مالی مشکلی ندارد کماینکه الان هم خودش دغدغه مسائل تربیتی فرزندش را دارد، ممنون میشم که راهنمایی کمید، با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام در صورت تشخیص دادگاه بر عدم کفایت پدر ولو اینکه فرزند به 7 سالگی هم رسیده باشد حضانت با مادر خواهد بود در خصوص مبحث متارکه هم می شود این اقدام را با عنایت به مواد قانون مدنی در باب خانواده را تسریع نمود در هر حال نگران نباشید
سلام چنانچه بعداز هفت سالگی دختر وجدانی یا طلاق از همسر بتوانید در محاکم ثابت کنید پدرش اعتیاد یا مشکلات اخلاق ورفتار دارد از ایشان سلب صلاحیت حضانت خواهد شد.
با سلام قانونگذار حضانت فرزندان مشترک را تا هفت سالگی به مادر سپرده و پس از آن بر عهده پدری است که سو رفتار او در زندگی فرزند اثر نگذارد در فرض سوال شما اعتیاد و بیکاری و تاتوانی شوهر در اداره زندگی دلیلی موجه در کسب حضانت مادر می باشد باطرح دعوی دقیق و دفاعیات موثر و ..قطعا میتوان به نتیجه رسید
حضانت فرزند تا 7 سالگی با مادر می باشد بعد از این مدت می توانید با مراجع به محکمه و اثبات عدم صلاحیت پدر برای حضانت فرزند اقدام نمایید .
سلام ظاهرا به لحاظ قانونی راهی ندارد مگر اینکه از طریق دادگاه با اثبات اعتیاد صلاحیت پدر در مورد حضانت سلب شود.راه دیگر توافق زوجین در مورد حضانت است.
چنانچه مستندا شرایط بدزوج اثبات بشه وتوانایی مالی جهت پرداخت هزینه بچه رونداشته باشه بلاشک صلاحیت حضانت از بچه خصوصاودختر هم که باشه ردمیشه ومادر صالح به حضانت تشخیص داده میشه البته اگر شرایط پیش گفته ی شمارو داشته باشه
سلام. با اثبات عدم صلاحیت پدر حضانت از ایشان سلب می‌شود
با درود پرسشگر ارجمند. حضانت تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است دادگاه مکلف است مصلحت طفل را مدنظر قرار دهد.

برچسب‌ها: حضانت
حضانت فرزند دختر
طلاق
حضانت دختر
ارث

پرسش: سلام و خسته نباشید سه سال از فوت پدرم میگذره و هنوز تقسیم ماترک صورت نگرفته یه منزل پدری داشتیم که از ابتدا دو دانگشو به نامادریم داد پدرم و 4 دانگ باقیمانده اش رو بخاطر گرفتن وام برای برادر ناتنی ام بخاطر قانون بانکی که باید 6 دانگ خانه به اسم یکنفر باشه رو وکالتی تو محضر به اسم نامادری ام کردن ولی امسال خونه رو فروخت و هیچی به ما نداد علاوه بر اون یک زمین کشاوری و یک باغ هم که سندش به اسم پدر بزرگمه و به اسم پدرمم تغییر نیافته بود رو قولنامه ای برادر و نامادری ام برا خودشون به تاریخ 6 سال قبل درست کردن و وجه معامله رو زدن به صورت نقدی دریافت کردن یکی 28میلیون یکی 7 میلیون حالا سوالم اینه که برا خونه میشه محکومشون کرد به خیانت در امانت و برا زمین و باغ چکار میتوان کرد. پیشاپیش بخاطر راهنماییتون کمال تشکر رو دارم

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اینکه به چه نیتی،مهم نیست .مهم این است که پدر مرحومتان در زمان حیاتش ملک را به نام نامادری تان کرده است ولا غیر بنابر این کاری نمی توانید انجام بدهید.اما در خصوص مابقی املاک اگر یقین دارید که این قولنلمه بعد از فوت پدر تان تنظیم شده وجعلی می باشد ،می توانید با موضوع جعل سند واستفاده از سند جعلی بر علیه آنان طرح شکایت کنید فلذا در صورت اثبات موضوع که توسط کارشناس خط انجام خواهد شد،هم مرتکبین مجازات می شوند وهم ملک به حالت قبلش(البته پس از طی فرایند هایی)بر می گردد.
سلام در خصوص منزل کاری از پیش نخواهید برد چرا که سند به نام ایشان منتقل شده در مورد دوم به طرفیت هر دو نفر دادخواست تقسیم ماترک تقدیم نمایید.

برچسب‌ها: ارث
سهم الارث
تقسیم ترکه
سهم الارث از پدر
ارث فرزند از پدر
شکایت فضای مجازی

پرسش: باسلام،یه نفر با ایدی سابق بنده یک اکانت تلگرام زده و عکس های خونوادگی من رو با فتوشاپ و ادیت های رکیک گذاشته پروفایلش رفتم فتا شکایت هم کردم ولی یه هفتست که جوابی نیومده، همچنان هم از طرف این شخص دارم تهدید میشمو باج میدم که عکسارو پخش نکنه، توروخدا بگین چقد باید تحمل کنم و چقد طول میکشه تا پیداش کنم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر محترم شما بایستی از طریق دادسرا اقدام به شکایت کنید تا از طریق دادسرا بتوانید پرونده را پیگیری کنید و ماتنع تهدید و اخاذی شوید.
شما بايد موردتون را با يك وكيل خبره در امور جرايم اينترنتي و كيفري مطرح كنيد جهت هماهنگي و مشاوره با شماره ٠٩١٣٣٢٦٤٤٨٧ تماس بگيريد

برچسب‌ها: انتشار عکس خصوصی
حریم شخصی
انتشار عکس خصوصی در تلگرام
حریم خصوصی
انتشار عکس های خصوصی در فضای مجازی
طلاق توافقی

پرسش: سلام بدلایل متعدد برای طلاق توافقی اقدام کرده ایم دو دانگ منزل مسکونی مان به نام شوهرم و بقیه به نام من است در تمام مدت ۲۶ سال زندگی مشترک نفقه نپرداخته و به تازگی برای یک ششم مهریه سه میلیونی سال ۷۰ اقدام کرده ام و مقرر شده یک چهارم حقوقش کسر شود آیا راهی وجود دارد که به ایشان بقبولاند که در مقابل نفقه و اجرت المثل و مهریه تمام یا حداقل بخشی از دو دانگ سهم منزل را واگذار کنند تا بتوانم مابقی را از ایشان بخرم و مجبور به فروش آپارتمان به غیر نباشم ؟ زیرا بشدت از اینکه خانه جزو مستثنیات دین است مطمئن هستند و فکر می کنند فقط حقوقشان بابت مهریه کسر می شود غیر از سهم آپارتمان یک ماشین هم دارند که در گرو لیزینگ است و به نام خودش نیست البته وکالتی خریده اند لطفا راهنمایی فرمایید چه کار کنم تا آپارتمانی که با زحمت و کار مضاعف من و سهم بازنشستگی ام خریداری شده از دست نرود و مجبور به فروش به غیر و به حیف نشوم ممنون از محبت شما

پاسخ‌ها:
با سلام طلاق هرچند توافقی میسر نیست مگر بعد از تعین تکلیف سائل مالی زوجه ضمناً مستثنیات دین در برخی از اوقات صادق است نه در این مورد با عنایت ب اینکه ایانکارند هستند ماشین و حتی دو دانگ می تواند بنا به شرایطی به شما واگذار شود
سلام علیکم .چون معمولاً در طلاق توافقی همه موضوعات اینچنینی لحاظ می شود ،لذا لازم است قبل از هر پاسخی متن طلاق نامه مظالعه شود.
سلام‌، ممنون از سایت دادراه ووکلای محترمی که پاسخگوی سوال من بوده اند .

برچسب‌ها: طلاق
طلاق توافقی
مهریه
نفقه
مستثنیات دین
مطالبه ثمن معامله

پرسش: باسلام. درسال92آپارتمان خریدم. سه دانگ از ششدانگ سند را بنام همسرم انتقال قطعی دادم. درقولنامه من و همسرم بعنوان خریداران و مالک آپارتمان فروشنده میباشد. تمام مبلغ معامله را بنده پرداخت نموده ام. حال همسرم دادخواست مطالبه مهریه نموده و در دادگاه مهریه اقرار نمودکه مبلغی بابت سند سه دانگ نپرداخته. آیا میتوانم ثمن سه دانگ انتقالی را بصورت قانونی از وی طلب نمایم؟ممنون

پاسخ‌ها:
سلام . خیر
بله ميتوانيد با دادن دادخواست انرا مطالبه نماييد لطفا جهت راهنمايي ومشاوره با شماره ٠٩١٣٣٢٦٤٤٨٧ تماس بگيريد

برچسب‌ها: مطالبه وجه
مطالبه مهریه