خیار تدلیس

پرسش: سلام خسته نباشید من 25 تیر1402منزلی اجاره کردم که صاحبخونه توی قراردادنوشته منزل پارکنیگ داره خط تلفن داره و یه سری عیوب مثل نداشت آب گرم حمام که نمیشه حمام کرد و سوراخ بودن سقف منزل ازچندجا ونم شدید درحدی که آب به چراغ های منزل رسیده و باعث سوختشون شده رو ازمون پنهان کرده وقراره شفایی وپیامکی ازش دارم که میخاست اتاق)خرپشته( بازسازی کنه یعنی دراصل بابازسازی منزل!دوخواب میشد ولی چون دوماه اول من بخاطره بیماری شهری دیگه رفتم برای درمان وقتی به خونه اومدم متوجه شدم این مشکلات رو داره وقتی بهش گفتم زیره بار نرفت وگفت همینی که هست میخوای بخا نمیخای منزل!خالی کن ومستاجری بیار منم قبول کردم وقرارشد مستاجربیاره اما یک ماه نیم گذشت مستاجر نیورد من دوباره بابت آب گرم نداشتن همون ونیوردن مستاجربهش پیام دادم گفت خودت بزارتوی سایت دیوار منم گذاشتم ومستاجری پیدا کردم خودمم منزلی پیدا کردم وبیعانه دارم چون صاحبخونه وقتی بهش اطلاع دادم گفت تایگ هفته ای دیگه نیست که بیاد برا فسخ قرارداد ودادن ودیعه بعده یک هفته زدزیرش گفت من خونه نمیتونم هرسال آذرماه اجاره بدم منم گفتم من خسارت دیدم براساس ماده 7 توی قولنامه تو امتیاز به خونه دادی تعهدات دادی ولی زدی زیرش پس منم بها کرایه نمیدم و میرم براساس ماده 7 شکایت میکنم فسخ میکنم بعده دوروز که قرارداده به دلایلی پیش بنگاهی بود با بنگاهی تبانی کرد بندی اضافه کرد اگه اگر20روز کرایه ندم روزی 100 باید بدم منم وقتی رفتم بزور از بنگاه قرارداد گرفتم که شکایت کنم بایت خیارتدلیس دیدم بندی اضافه شده بجای شکایت درمورد خیارتدلیس اول شکایت کیفری جعل رو انجام دادم خلاصه محکوم شدن به جعل حالا سوالم اینکه من 25 تیر همین یک ماه پیش قراردادم تموم شده ولی چون پول پیش نداده هنوز!خالی نکردم میتونم الان بااینکه تاریخ قرارداد تموم شده برم شکایت کنم بگم براساس ماده 7 توی قولنامه یعنی خیار تدلیس ودادن امتیاز دروغ و انجام ندادن تعهدات وتوافق که برای آوردن مستاجر وخالی کردن منزل باهم کردیم واون زده زیرش و جعل انجام داده من مجبورشدم اول جعل رو ثابت کنم و حکمشو بیارم واین شکایت رو انجام بدم چون اگه شکایت نکنم باید این مدتی که توی خونه بودم دیرکرد بدم ودرصورتی که اون قراربوده از آذرماه که توافق کردیم ومن خونه گرفتم پول پیش بده وبجاش رفته جعل کرده که من مجبور بشم تو خونه بمون امیداورم طولانی بودن متن باعث ناراحتتون نشه ولی خواهش عاجزانه دارم کمکم کنید وراهنمایی کنیدشمارو به خدا راهنماییم کنید 9 ماه درگیره این پرونده ام

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام امکان طرح دعوی خواهید داشت ولیکن نتیجه طرح دعوی تدلیس فسخ اجاره خواهد بود باید مستندات شما از جمله قرارداد بررسی گردد
کاربر محترم با توجه به توضیحات ارائه شده جهت رفع ابهامات در سوال مطروحه و بررسی اسناد و مدارک نیازمند اخذ توضیحات بیشتر جهت ارائه راهکار مناسب حقوقی می‌باشد
امکان شکایت وجود دارد
سوال شما جنبه های مختلفی دارد امکان شکایت وجود دارد ولی انکیه نتیجه بخش باشد یا خیر به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است بهتر است همین ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل مطابق نظر کارشناس نمود و به استناد خیار عیب فسخ نمایید یا الزام به تعمیر کنید
با سلام جزئیات و اسناد مورد بررسی می‌بایست قرار بگیرد
نیاز به بررسی بیشتر دارد
باتوجه به طولانی بودن سوال شما و تخصصی بودن موضوع گزینه مشاوره حضوری را انتخاب نمایید
باسلام بدوا اقدام به تامین دلیل نمایید و سپس میتوانید با اثبات تدلیس فسخ بگیرید
نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: عدم استرداد ودیعه توسط موجر
عیوب ملک اجاره ای
روابط موجر و مستاجر