rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
در مورد مسکن مهر

پرسش: سلام اینجانب درسال94 یک واحد مسکن مهر ابشناسان از تعاونی مسکن گرفتم 35میلیون به تعاونی و 30میلیون خرج خونه کردم در واقع تعاونی ما را جایگزین شخصی که واریزی کامل نداشته به گفته تعاونی در اختیار خودش هست کسی که پول کامل نده جایگزین کند حالا بعد از گذشت 2سال شخص اولی که قرار داد 24میلیون واریزی داره حکم گرفته واحد ما را پس بگیره قاضی هم رای به اولی داده پس اینجا تکلیف ماچی میشود اینهمه خرج کردیم بعدش همه چی قانونی به اسم ماست منتها اولی فقط تاریخ قرادادش از ما جلوتره حتی ما قسط مسکن نیز پرداخت میکنیم درپایان خواهش میکنم راهنمايی کنید

پاسخ‌ها:
به طور کلی اولویت با شخص اول است. باید علیه مدیران تعاونی شکایت کیفری تحت عنوان «فروش مال غیر» طرح کنید.

برچسب‌ها: فروش مال غیر
شکایت فروش مال غیر
ضرب و شتم

پرسش: با سلام. فردی اقدام به ضرب و شتم مادر بزرگ بنده کرده و به همراه چاقو کشی، اقدام به شکستن بینی ایشان شده است. بینی ایشان باید عمل شود که هزینه زیادی دارد. سوال من این بود که علاوه بر دیه صادره، می توان تمامی خرج و مخارج عمل مادر بزرگ را توسط دادگاه از ضارب گرفت؟ اگر بله، لطفا توضیح دهید تحت چه شرایطی با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد. شما اگر به پزشکی قانونی مراجعه کرده باشید میتوانید با ارائه مدارک پزشکی از سوی پزشک معالج و ذکر هزینه های عمل در آن هزینه های درمان را مطالبه کنید. حتی در مواردی که هزینه به طور کامل پرداخت نشده باشد نیز دادگاه می تواند شخص را به پرداخت مبلغی به عنوان علی الحساب محکوم نماید.

برچسب‌ها: ضرب و شتم
ضرب و جرح
ضرب و جرح با چاقو
دیه ضرب و جرح
خسارت مازاد بر دیه ضرب و جرح
خسارت مازاد بر دیه
ضرب و جرح عمدی
شکایت ضرب و جرح
درخصوص چك

پرسش: با سلام و خسته نباشيد،از بابت يك فقره چك برگشتی شكايت كردم .شوراي حل اختلاف رای صادر كرده، جهت اجرا مراجعه كردم گفتن بايد درخواست اعمال ماده 3 و درخواست كفالت بدی، مفهومش يعنی چی؟ دو تا درخواست بنويسم

پاسخ‌ها:
سوال شما نامفهوم است. اگر منظور ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی است شما باید چنین درخواستی (اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی) را مطرح کنید: «احتراماً در خصوص پرونده كلاسه ................... اينجانب .............. فرزند ...................... به استحضار عالي ميرساند، با توجه به اينكه محكوم عليه علی رغم صدور و ابلاغ اجرائيه از پرداخت محكوم به دادنامه اصداری امتناع ميكند و به اموال نامبرده دسترسی ندارم ، لذا مستنداً به ماده 3 قانون نحوه اجرای محكوميت های مالی مصوب 94 تقاضای زندانی شدن نامبرده را تا زمان تأديه كامل محكوم به دارم» کفالت هم احتمالا به شما ربطی ندارد و بد متوجه شده اید. یا این که توضیحتان ناقص است.

برچسب‌ها: ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
چک برگشتی
درخواست اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
چک
چک برگشتی
تقاضای کمک

پرسش: باسلام اینجانب در ارتش خدمت مینمایم و فرمانده قسمتی میباشم اخیرا دوتن از سربازان بنده که مکرر بی انضباط و غیبت مینمودند را از قسمت کسر نموده ام و تنبیه پرونده ای شده اند علیهذا این دونفر از بنده گزارش تهمت نموده اند و به حفاظت قضایی گزارش نموده اند که بنده از آنها مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰ تومان پول باج گرفته ام و نفردوم هم به عنوان شاهد امضا نموده است و گزارش کذب داده اند لذا از شما تقاضای راهنمایی دارم آبروی بنده درخطر هست. باتشکر

پاسخ‌ها:
شما می توانید متقابلاً در گزارشی به حفاظت قضایی ماجرا را شرح دهید و یا اگر احضار شدید عنوان کنید که هر دو تخلف انضباطی کرده اند و گزارش و شهادت متخلف دیگر نه تنها در نزد حفاظت قضایی بلکه در مراجع دیگر نیز بی اعتبار است و همچنین به دلیل تهمت و گزارش دروغ شکایت کیفری اعاده حیثیت مطرح خواهید کرد.

برچسب‌ها: تخلفات سربازی
اعاده حیثیت
تهمت
ضرب و شتم

پرسش: سلام علیکم. در ادامه سوال قبلی من که بود "فردی اقدام به ضرب و شتم مادر بزرگ بنده کرده و به همراه چاقو کشی، اقدام به شکستن بینی ایشان شده است"، ما میخواهیم هزینه عمل بینی ایشان و تمام هزینه های جانبی دیگر را مطالبه کنیم. آیا فرقی میکند که عمل ایشان در بیمارستان دولتی انجام شود یا خصوصی؟ میخواهیم که این عمل در بیمارستان خصوصی انجام شده و تمام هزینه را اخذ کنیم. آ یا این امکان وجود دارد؟ لطفا توضیح دهید

پاسخ‌ها:
دلیل شما برای عمل در بیمارستان خصوصی باید موجه باشد و بنا به تشخیص پزشک باید عمل در این بیمارستان انجام شود.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
ضرب و جرح عمدی
خسارت مازاد بر دیه
شکایت ضرب و جرح
خسارت مازاد بر دیه ضرب و جرح
ضرب و شتم
فسخ

پرسش: درمبایعه نامه ای خریدار حدود نصف مبلغ معامله را پرداخت نموده و در پرداخت مابقی آن دچار مشکل میشود و در یک متمم خریدار متعهد میگردد تا تاریخ 85/2/25 تسویه کندو چنانچه موفق به آن نشد معامله فسخ و مبلغی هم بابت ضرر و زیان معین گردیدکه به فروشنده بدهد. در تاریخ معین شده خریدار موفق به پرداخت مابقی ثمن معامله نشد . در تاریخ 85/2/27 یعنی دو روز پس از گذشت تعهد نامه اقدام به ارسال اظهارنامه فسخ به آدرس دفتر کار نامبرده ( در مبایعه نامه مکان قانونی طرف قید گشته و کلیه مکاتبات تا آن روزبه آن ادرس میرفت ) ابلاغ قانونی (ماده 70) گردید . و در تاریخ 85/3/7 یعنی حدود ده روز بعد در دادگستری ثبت گردید . سوال 1- آیا این فسخ با توجه به تاریخهای ذکرشده و نوع ابلاغ موثر و قانونیست یا خیر . 2- آیا پس از اراده شخص مبنی بر فسخ فاصله ده الی دوازده روزه ارسال اظهارنامه(زمان ثبت در دادگستری)از طرف فروشنده قانونیست 3- مضافا اینکه از حدود سه ماه قبل از این در دو اظهارنامه مجزا مطالبه وجه را نیز را به خریدار گوشزدکرده بودم . در پایان ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما دست اندرکاران . امیدوارم توانسته باشم مطلب را به وضوح توصیف کرده باشم تا با پاسخ قانونی شما بتوانم از حقوقم دفاع کنم . در صورت امکان پاسخ را به آدرس ایمیل اعلامی ارسال فرمایید . مزید امتنان است

پاسخ‌ها:
بله ابلاغ های شما قانونی است. به طور کلی ارسال اظهارنامه برای آگاهی دادن دوباره به طرف مقابل است و در اکثر موارد طرف مقابل اطلاع از تعهد خود دارند. اظهارنامه به نوعی رعایت حال ایشان است.
بله کاملا درسته مسیرتون

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
اظهارنامه فسخ معامله
اظهارنامه فسخ قرارداد
فسخ قرارداد
اظهارنامه اعلام فسخ قرارداد
اظهارنامه اعلام فسخ معامله
دادخواست تامین خواسته

پرسش: سلام، دادخواست تامین خواسته برای توقیف ودیعه واریزی شده به حساب شورای حل اختلاف (در گرفتن دستور تخلیه )چگونه نوشته میشود(در ردیف های خوانده و خواسته و...)

پاسخ‌ها:
برای تنظیم دقیق دادخواست باید به وکیل مراجعه کنید. ولی به طور کلی عنوان خواسته: صدور قرار تامین خواسته به مبلغ .... ریال از ودیعه توقیف شده. در شرح خواسته هزینه هایی که از مستاجر به طور مثال برای قبوض و یا ضرر وزیان وارده و دیگر موارد طلب دارید را باید عنوان کنید و با استناد به ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف قسمتی از مبلغ ودیعه را عنوان کنید. خواهان شما هستید و خوانده هم شخص مستاجر.

برچسب‌ها: دادخواست تامین خواسته
تامین خواسته توقیف ودیعه
توقیف ودیعه
دستور تخلیه
نوع دادخواست

پرسش: سلام، فتوکپی تقسیم نامه عادی را دارم که کلیه وراث (۱۲نفر) آنرا امضا کرده اند ولی دو نفر کتمان می کنند و یکی از آن دو اصل تقسیم نامه را نمی دهد .چگونه می توان از طریق دادگاه آنها را ملزم به تایید امضا خودشان کرد؟

پاسخ‌ها:
شما در ابتدا باید اظهارنامه ای را برای دریافت اصل تقسیم نامه به ورثه ای که تقسیم نامه را در اختیار دارد ارسال کنید. پس از آن اگر در مهلت مقرر در اظهارنامه تقسیم نامه را تحویل ندادند می توانید دادخواست الزام به استرداد تقسیم نامه را ارائه کنید.

برچسب‌ها: تقسیم نامه
تنفیذ تقسیم نامه
تقسیم نامه عادی
اظهارنامه تحویل تقسیم نامه
دادخواست الزام به استرداد تقسیم نامه
تقسیم نامه ارث
فسخ

پرسش: سلام در یک مبایعه نامه ای خریدار حدودنیمی از ثمن معامله را پرداخته و برای تسویه حساب دچار مشکل شد و پس از مدتی با میانجیگری اطرافیان خریدار متعهد گردید تا تاریخی معین الباقی ثمن را بپردازد . البته در طول چند ماه مطلب فوق را بصورت دو اظهارنامه به آدرس اقامتگاه قانونی نامبرده ( ثبت شده در مبایعه نامه که دفترکارایشان است ) ابلاغ نمودم . ( ماده 70)ودر نهایت پس از گذشت دو روز از تاریخ تعهد .فسخ را طی اظهارنامه ای به وی اعلام نمودم که از تاریخ تعهد نامه تا روز ثبت در دادگستری 12 روز فاصله افتاد . ذکر تاریخها -- تاریخ تعهدپرداخت 85/2/25 تاریخ ارسال اظهارنامه فسخ 85/2/27 تاریخ ثبت اظهارنامه فسخ در دادگستری 85/3/7 سوال ایا باتوجه به مطالب و ذکر ریز تاریخها فسخ کاملا قانونیست یا خیر و ایا نیاز به تنظیم دادخواست و تقدیم به دادگاه هم بوده یا اینکه سه شرط اصلی فسخ که قصد - رضا - اهلیت میباشد کافیست . باتشکر از زحمات دست اندرکاران . در صورت امکان پاسخ را به آدرس ایمیل بنده هم ارسال فرمایید . سپاس

پاسخ‌ها:
در صورتی که حق فسخ برای شما در قرارداد پیش بینی شده باشد می توانید فسخ کنید. اگر طرف حاضر به فسخ نشود شما می توانید دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد را به دادگاه تقدیم نمایید.

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
اظهارنامه فسخ معامله
اظهارنامه فسخ قرارداد
فسخ قرارداد
اظهارنامه اعلام فسخ قرارداد
اظهارنامه اعلام فسخ معامله
دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد
دادخواست صدور حکم به تنفیذ فسخ قرارداد
چک

پرسش: باسلام و خسته نباشید.1)درصورتیکه چک در وجه شخص معین صادرشده باشد وشخص دیگرکه از کارمندان صاحبان چک بوده وچک راببردبانک وبرگشت بزند وگواهی عدم پرداخت به نام خودکارمندصادربشودولی بخواهیم از طرف خود اشخاصی که نامشان درچک هست پیگیری حقوقی کنیم.راهکارچیست؟2)محل صدورچک قشم میباشد ولی محل گواهی عدم پرداخت تهران میباشد دادگاه صالح یاشورای حل اختلاف کجامیشود؟باتشکر

پاسخ‌ها:
آن کارمند بعد از برگشت چک می تواند برای پیگیری حقوقی، کلیه منافع چک را به شخص دیگری منتقل کند ولی برای پیگیری کیفری این امکان وجود ندارد و فقط خود کارمند می تواند تعقیب کیفری کند. دادگاه عمومی محل انجام معامله یا اقامتگاه صادرکننده چک (خوانده) صلاحیت خواهد داشت. اگر مبلغ چک تا بیست میلیون تومان باشد رسیدگی در صلاحیت شورای حل اختلاف و اگر بیش از این مبلغ باشد در صلاحیت دادگاه قرار می گیرد.

برچسب‌ها: چک
مطالبه وجه چک
مطالبه چک حقوقی
مطالبه حقوقی چک
دادگاه صالح مطالبه وجه چک
سند محضری برای تعهد به ازدواج با فردی خاص

پرسش: با سلام .درخواست طلاق همسرم رد شد حالا ایشون میگن می تونم بهت تعهد محضری بدم که بعد از طلاق هم اگر قصد ازدواج داشتم با هم با من ازدواج کند من هم میخوام با همین شرط طلاقش بدم ایا واقعا چنین تعهدی الزام اور هست و جنبه قانونی دارد؟

پاسخ‌ها:
خیر چنین تعهدی الزام آور و قانونی نیست و هیچ محضری این کار را انجام نمی دهد.
با سلام خیر چنین تعهدی الزام آور نیست.
با سلام خیر چنین تعهدی الزام آور نیست.
باسلام. خیر چنین تعهدی الزام آور نیست.
قدیمی
با سلام خیر نمیتوان کسی را از حقوق مدنی سلب کرد
سلام خیر چنین شرطی باطل و بی تاثیر است
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

برچسب‌ها: طلاق
تعهد بعد از طلاق به ازدواج نکردن
شرط در طلاق
درخواست طلاق
طلاق به شرط ازدواج نکردن
اثبات ازدواج موقت

پرسش: با سلام.با توجه به اینکه خانم حاضر به ثبت ازدواج موقت نیست و می خواهیم صیغه 99ساله بخوانیم چه اقدامی را می توان انجام داد تا ازدواج موقت مابرای دیگران اثبات شود ایا دست نوشته و امضا و اثر انگشت خانم مبنی بر انجام ازدواج موقت کافیست بهترین اقدام چیست؟

پاسخ‌ها:
بهترین اقدام، ثبت ازدواج موقت به صورت رسمی در دفتر ثبت ازدواج و طلاق است که سند محضری ازدواج موقت نیز دریافت می شود.

برچسب‌ها: ازدواج موقت
ثبت ازدواج موقت
ثبت ازدواج موقت به صورت رسمی
مجوز ازدواج مجدد

پرسش: سلام به شما خوبان یاری رسان . . . درراه مانده های چکنم چه نکنم ... مردی 50ساله هستم درسال79عقد دایم نمودم وقت ازدواج زوجه و مادرش با اصرار بیش ازحد... مرا داماد سرخانه خودشان کردند! دوماه بعد بدون هیچ مرا بیرون کردن نه زنم رادادند و نه وسایلم را!!! بارها مرا شکایت ها کردند و حکم دادگاه به نفع زوج صادرمیشد!! مثل ناشزه بودن زوجه ولی الان 17سال میگذرد و 17روز در زندگی من نبوده درسال92به درخواست زوجه طلاقش صادر شد ولی برای اجرای آن جهت جدایی دایم اقدام نکرد!! =ضمن آنکه تمام مهرش را از حقوق زوج دریافت کرده صبوری من بخاطر آن بود که شاید روزی سر بزندگی انداز ولی حیف که عمرم هدر رفت! (سوال یک) چگونه میتوانم از طریق قانون _ بدون دادخواست طلاق مجوز ازدواج مجدد بگیرم زیرا که ما در 2 استان با فاصله زیاد هستیم در ضمن زوجه برای آمدو رفت مشکلات عدیده‌ای دارد و می تراشد.. یعنی دادخواست بدهم ماه ها طول میکشد لطفا راه سریع تری را برایم پیشنهاد بدهید (سوال دو) با توجه به اینکه زوجه 17سال است شرعا و قانونا"عیال نااهل من است چگونه قاضی را متقاعد کنم که اجرت المثل به زوجه تعلق نمیگیرد زیرا هیچ وقت در زندگی من نیامده و نبوده ! ؟ یادآوری میکنم که ازوقتی زوجه متوجه تصمیم ازدواج مجدد من شده به مدلهای مختلف آزار و اذیت که مبادا من همسر دوم اختیار کنم درحالی که به هیچ عنوان نمی آید در زندگی من ((شما را بخدا...اگر راهی هست کمکم کنید تصور بفرمایید یک مرد پاک و بدور از آلودگی های اجتماعی سالها مجرد باشد چقدر سخت است -جدایی از مسایل جنسی واقعا"سخت است)( _________________________________ در پایان ضمن توفق برای شما سروران چنانچه راه قانونی برای گرفتن مجوز ازدواج غیراز دادخواست نباشد ..بطرقهای مختلف دیگر... ولی ساده ترینش را عنایت به راهنمایم باشید با توجه به ساکن بودن در 2دو استان و مشکلات پستی و پیچ و خم های کلانتری و دادگاهی... درخاتمه ضمن تشکر و قدردانی از تک تک شما یاری رسان ها با توجه به موقعیت این حقیر اگر در جواب تسریع بفرماییدممنونم

پاسخ‌ها:
دادخواست ازدواج مجدد ارتباطی با دادخواست طلاق ندارد و به صورت جداگانه مطرح می شود. برای دادخواست ازدواج مجدد باید الزام به تمکین به زوجه ابلاغ شود و در صورت عدم تمکین ایشان دادگاه حکم به ازدواج مجدد خواهد داد. در صورت درخواست اجرت المثل از سوی همسر شما کارشناس تعیین می شود که با اقداماتی نظیر تحقیق محلی و شهادت شهود، حضور یا عدم حضور همسر شما در زندگی مشترک و تعلق یا عدم تعلق اجرت المثل به ایشان ثابت خواهد شد.

برچسب‌ها: ازدواج مجدد
طلاق
اجرت المثل
تمکین
اعتراض ثالث

پرسش: سلام من در تاریخ 20/6/93 مهریمو شکایت کردم و 20/7/94 سهام همسرمو توقیف کردم و 1/10/95 هم زمان مزایدش بود که با اعتراض شخص ثالث کنسل شد . در تاریخ 12/5/93شوهرم سهامشو به زنداشش وکالت داد بعد قولنامه رو در همون تاریخ زدن که به عقیده بنده قولنامه برای سال 95 هستش برای فرار از دین وکالت نامه رو در تاریخ 28/8/94 باطل کردن بعد در تاریخ 17/8/95 در دفتر تعاونی مسکن زنداشش به شخص ثالث خ مددیان فروخته و منتقل کردن بنامش(آدرس زنداداشه در تعاونی مسکن به آدرس من زدن و در قولنامه به آدرس خودش) ودر قولنامه قید شده وکالت نامه بلاعزله ولی قابل عزل بوده شوهرم یه چک دویست میلیونی 5 برابر قیمت امتیاز سهام به زنداشش داده بوده برای انتقال از تعاونی مسکن ولی از تعاونی مسکن بنام نکرده و معامله شوهرم و زنداشش کلن نقدی بوده شاهداشم فامیل بودن و معامله مددیان و زنداششه هم نقدی بوده و مددیان 15 میلون هم گرونتر خریده و اظهار بی اطلاعی کرده در صورتی که مطلع بودهو مددیان گفته که از تو اینترنت آگهی خرید رو پیدا کرده و مددیان با شوهرم و زنداشش رفتن شهرستان و مددیان مدارک اونهارو گرفته و ظاهرن بر علیه اونها و در اصل علیه من شکایت ثالث کرده و همونجا به اون سه تا ابلاغ شده و به منم از طریق سامانه ثنا و الان هم رای ب بدوی بنفع مددیان صادر شده من باید چیکار کنم دارم خیلی فکرم مشغوله و کلافه و پر از استرس خواهش می کنم کمک کنید توانایی گرفتن وکیل هم ندارم متاسفانه چه درخواست هایی باید در تجدیدنظر داشته باشم

پاسخ‌ها:
شما در ابتدا باید دادخواست ابطال معامله صوری به قصد فرار از دین که بین همسرتان و زن برادر ایشان بوده است را مطرح کنید و اثبات کنید که معامله صوری بوده است. که در ادامه ابطال معامله دوم به تبع معامله اول انجام شود. با توجه به پیچیدگی مورد شما و روشن نبودن نقل و انتقالاتی که بین این افراد انجام شده است و همچنین اطلاعات محدودی که ارائه داده اید، برای تسلط بر جزئیات نقل و انتقالات و راهنمایی کامل تر بهتر است وکیل بگیرید. ولی به طور کلی از آن جایی که تاریخ قولنامه را به گفته شما به بیش از یک ماه قبل از دادخواست مهریه شما انتقال داده اند معمولاَ قضات صوری بودن معامله را نمی پذیرند و شما برای اثبات صوری بودن معامله در دادخواستتان راه هایی از جمله درخواست کارشناسی خط برای تشخیص زمان انعقاد قرارداد دارید. البته اگر وکیل بگیرید با تسلط کامل بر مورد شما می تواند در پی اثبات وکالت نامه عادی (برخلاف گفته آن ها که بلاعزل بوده) در آن تاریخ که در دفترخانه تنظیم شده و همچنین در پی آن عدم انتقالی که در تعاونی مسکن بوده است و چکی که چندین برابر قیمت به زن برادر ایشان داده شده به شما کمک کنند.
صوری بودن معامله اول را اثبات کنید بقیه معاملات به تبع ام اطاله خواهد شد
صوری بودن معامله اول را اثبات کنید بقیه معاملات به تبع آن ابطال خواهد شد

برچسب‌ها: معامله صوری
معامله صوری به قصد فرار از مهریه
اثبات معامله صوری به قصد فرار از مهریه
اثبات معامله صوری
معامله صوری به قصد فرار از دین
معامله به قصد فرار از دین
شکایت زوجه از زوج به علت خیانت

پرسش: سلام وقت بخیر. همسر من 5 ساله با خانومی تلفنی و از طریق اس ام اس در ارتباطه و من بعد از مدتی متوجه شدم و خیلی هشدار دادم و چندین بار قسم خورد که قطع ارتباط میکنه اما دوباره بعد از یه مدت شروع میکنه. من به تازگی از اس ام اس هاشون عکس گرفتم که توش خیلی حرفای زشت و بی شرمانه زده شده. من چطور میتونم از این خانوم شکایت کنم و حسابی مورد مواخذه دادگاه قرار بدم؟ و آیا محکمه و دادگاه کاری برای من انجام میده؟باسپاس

پاسخ‌ها:
شما می توانید به دلیل رابطه نامشروع شکایت کنید. ولی با عکس اس ام اس و یا پرینت اس ام اس معمولا قاضی به سختی حکم می دهد و در واقع بیش تر بستگی به قاضی رسیدگی کننده دارد که تا چه اندازه به عکس و پرینت اعتبار بدهد و آن ها را محکوم به رابطه نامشروع کند. اما در هر حال سودی به حال شما ندارد.

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
رابطه نامشروع تلفنی
شکایت به دلیل رابطه نامشروع
شکایت به دلیل خیانت
خیانت
مزاحمت و ادم ربایی

پرسش: باسلام من یه خانمم و2سال است که ازدواج کردم و ئر طی این 2سال پدر شوهرم مزاحمم میشد و به پیامک رکیک و جنسی میداد همش میومد دم در خونه وازار جنسی بهم میکرد تا اینکه به شوهرم گفتم اولش باورش نشد و انکار میکرد ولی بعدن که متوجه شد با پدرش برخورد کرد ولی متاسفانه پدرشوهرم گوش نکرد و هی مدام مزاحمم میشد تا اینکه این مسئله رو با دایی هام در میان گذاشتم و انها به قصد حرف زدن باهاش ملاقات کردن ولی متاسفانه باهم در گیر شدن و پدرشوهرمو زدن و پدرشوهرمم رفت و شکایت کرد ونامه پزشک قانونی گرفت ودرطی این مدت شوهرم همش از باباش دفاع میکرد با اینکه میدونست گناهکارو مقصره چون همه زندگیش از باباش بود میترسید ازش . من هم دیدم که پدرشوهرم شکایت کرده از دایی هام منم شکایت کردم ازش و دادگاه تشکیل شد و قاضی گفت چون مسئله خانوادگیه باید بهم رضایت بدید ولی پدرشوهرم راضی نمیشد که هردو باهم رضایت بذاریم رو پرونده تا اینکه عمو شوهرم بهم گفت تو رضایت بذار تا ما بهد از یک هفته تا 20روز رصایت بذاریم رو شکایت و تموم بشه . من رضایت گذاشتم و 40 روز گذشت و پدر شوهرم که جلو قاضی بهم قول داده بودکه رضایت بذاره . رضایت نذاشت و قاضی هم رای را صادر کرد و پدرشوهرم بارضایت من حکم برائت و دایی هام حکم منع تعقیب رو گرفتند ولی الان دوباره پدرشوهرم میخواد بره و حکم تجدیدنظر بذاره رو پرونده وحالا نمیدونم باید چیکار کنم ایا اگه پرونده دوباره بره دادگاه تجدید نظر دایی هام محکوم میشن یا نه ؟ تکلیفمون چی میشه منو دایی هام ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به دادگاه رسیدگی کننده دارد که قرار منع تعقیب دادسرا را تایید و یا نقض کند. راهی که برای شما و در واقع دایی ها می ماند این است که اگر مجدداً رسیدگی ادامه پیدا کرد، کل ماجرا را شرح دهید که بنا به نظر بازپرس قرار بر این بوده که با رضایت شما پدر شوهر شما هم رضایت بدهند. در هر حال بستگی به پذیرش اعتراض پدرشوهرتان دارد. حتما در دادگاه عنوان کنید که بازپرس از شما خواسته رضایت بدهید و قرار شده طرف مقابل هم رضایت بدهد.
سلام قرارمنع تعقیب بلحاظ عدم کفایت ادله باید ادله داشته باشد

برچسب‌ها: مزاحمت
ضرب و جرح
توهین
رضایت شاکی
قرار منع تعقیب
اعتراض به قرار منع تعقیب
تعارض سند عادی با رسمی

پرسش: سلام.آیا باتوجه به رای وحدت رویه ش ۴۳سال۵۱ و ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی سند عادی موخر میتواند سند رسمی مقدم بر تاریخ سند عادی را باطل کند؟بنده ملکی را طبق سند رسمی خریداری کردم حال بعد از گذشت مدتی شخصی ادعا دارد که ملک را دوسال قبل از فروش به بنده قولنامه عادی کرده و فروشنده ملک نیز معامله باوی را اقرار کرده که البته احتمال تبانی هردو طرف هم وجود دارد.آیا قاضی با وجود رای وحدت رویه شماره۴۳ که سند عادی را معارض سند رسمی نمیداند و ماده۱۳۰۵که تاریخ سند عادی را در مقابل ثالث قابل استناد نمیداند،میتواند حکم به رد عین ملک به دارنده سند عادی نماید و سند رسمی بنده را ابطال کند؟

پاسخ‌ها:
متاسفانه این امکان وجود دارد که سند شما ابطال شود. در صورتی که بیع سابق صحیح واقع شده باشد حکم به صحت آن داده می شود و معامله شما هر چند به صورت رسمی بی اعتبار می شود. مگر این که در صورت اطمینان به تبانی بتوانید درخواست کارشناسی خط و جوهر و تعیین زمان تنظیم سند عادی مذکور را ارائه دهید. البته رویه هایی قضایی نیز متفاوت است و عده ای نیز با استناد به مواد قانون ثبت و آرا وحدت رویه معتقدند سند عادی در برابر سند رسمی نمی تواند مقاومت کند. مساله پیچیده ای است و بهتر است حتما از یک وکیل باتجربه کمک بگیرید. یا این که در قسمت وکیل می خواهم همین وب سایت درخواست خود را با جزئیات کامل ثبت کنید تا به وکیل معرفی شوید.

برچسب‌ها: تعارض سند عادی با رسمی
سند عادی مقدم بر سند رسمی
سند رسمی موخر بر سند عادی
فروش ملک به دو نفر
سند عادی
سند رسمی
معامله معارض
تبانی در تنظیم سند عادی مقدم بر سند رسمی
قولنامه
عقد تضامنی

پرسش: با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود کسر خواهد شد:با توجه به این دو بند متمم آیا خسارت تاخیر در تحویل تضامنی محسوب می شود یا بالمناصفه و یا اینکه چون گفته شده از ثمن باقی مانده پیش فروشنده کسر خواهد شد پس فقط شامل پیش فروشنده می شود.از زحمات شما بسیار سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
اگر ثمن معامله را به طور کامل پرداخت کرده باشید که آن دو میلیون تومان به صورت جداگانه پرداخت می شود و اگر ثمن معامله را به طور کامل پرداخت نکرده باشید، مبلغ دو میلیون تومان از ثمن کسر خواهد شد. با توجه به متنی که درج کرده اید حالت تضامنی ندارد. بهتر بود خسارت عدم تحویل به موقع را مبلغ مشخصی به ازای هر یک روز تأخیر درج می کردید.
سلام متعهد ها در این دو شرط متفاوت هستند و هر متعهد ثرفا تعهد خود را متقبل است

برچسب‌ها: قرارداد پیش فروش
خسارت تاخیر تحویل ملک
پیش فروش ملک
پیش خرید ملک
تغییر رای دادگاه

پرسش: باسلامخدمت شما خوبان سال 83 یه قطعه زمین از x به صورت قولنامه ای خریدم،سال 90 y با سند اومد و زمینشو قانونی گرفت،بعد از شکایت از x که مال غیر فروخته،دادگاه رای بر این داد که طبق ماده390-391 قانون مدنی،آقای x عین پولی که سال 83دادم رو بهم بده به اضافه هزینه جوازی که از شهرداری برای ساخت گرفته بودم و به اضافه هزینه دادرسی حالا بر اساس تورم موجود در جامعه بنده از اون زمین 80 متری که 9میلیون خریده بودم الان با این پول فقط میتونم در همون محله 5-4 متر از اون زمین رو بگیرم تجدید نظر هم دادم ولی باز همون رای صادر شد با گشتن تو سایت شما متوجه شدم برج7 سال 93 رای وحدت رویه شماره 733 میگه بجز اصل پول باید غرامت (قیمت به روز زمین) نیز پرداخت گردد در ضمن در منطقه ما 80-90 درصد معاملات زمین و ملک طبق قولنامه انجام میشه و بنده از مال غیر بودن زمین اطلاع نداشتم سوال من از خدمت شما اینه الان میتونم زمین و یا حداقل قیمت به روز اون رو زنده کنم؟؟؟؟ چون واقعا با این رای دادگاه بنده زندگیمو از دست دادم و الان سالهاست مستاجرم با تشکر از زحمات شما...

پاسخ‌ها:
این رای وحدت رویه وجود دارد ولی متاسفانه در پیگیری این پرونده ها در دادگاه ها رویه یکسانی وجود ندارد و اکثریت قضات فقط حکم به پرداخت اصل ثمن و هزینه هایی مانند شهرداری، دارایی و... می دهند. در رابطه با غرامت عده ای محاسبه غرامت را قیمت به روز زمین می دانند و عده ای دیگر نیز محاسبه غرامت را بر مبنای تورم و کاهش قیمت ثمن و کاهش قدرت خرید مشتری و در واقع مجموع سبد کالای اساسی می دانند. در هرحال عدالت اقتضا می کند که موضوع استرداد ثمن را به کارشناس ارجاع دهند و با در نظر گرفتن تغییر قیمت و یا بر مبنای تورم یا کاهش قدرت خرید مشتری یا همان کاهش قیمت ثمن، غرامت را محاسبه کند و براساس آن حکم صادر شود. موفقیت در این گونه پرونده ها بستگی به قاضی رسیدگی کننده دارد که کدام رویه را اجرا کند و همچنین وجود وکیل زبردست که با استدلالات و استنادات خود قاضی را به سوی رویه صحیح تر سوق دهد.

برچسب‌ها: فروش ملک به دو نفر
انتقال مال غیر
قولنامه
معامله معارض
غرامت خریدار در فروش مال غیر
غرامت خریدار دوم ملک
رای وحدت رویه 733
غرامت بایع به مشتری
سفته و چک

پرسش: سلام من سال ۹۴ برای مغازه ام از شخصی جنس خریدم و بابت بعضی اقلام چک و برای محکم کاری از من طلب سفته کرد و منم یک سفته ۵ میلیونی به این بنده خدا تحویل دادم و قرار شد تا مبلغ ۳۰ میلیون ضمانت برای خرید بدهم حال بعد از چند ماه نتوانستم مغازه رو ادازه کنم و ورشکسته شدم در طول این چند وقت من هر ماه مبلغی رو بابت اجناس که تحویل گرفته بودم که در مجموع ۳۳ میلیون بوده حدود ۱۸ میلیون جنس برگشت دادم و مابقی رو به اندازه ۳ میلیون خرد خرد داده ام حال پس از مدت ۱ ماه به دادگاه شکایت کرده وطلب کل مبلغ رو انجام داده ولی من در توانم نیس کل مبلغ رو به همراه هزینه وکیل پرداخت کنم میشه کمک کنید چکاری انجام بدم تا مشکلم برطرف بشه و نهایتا قسط بندی بشه چون رای دادگاه اومده و گفتن نهایتا تا ببست روز برای تجدیدنظر فرصت دارم در ضمن من فرزند جانباز هم هستم از راه دیگه ای میشه کارم درست بشه خیلی ممنونم اگه کمکم کنید در ضمن یاذم رفت بگم من جلسه اول دادگاه رو رفتم جلسه دوم رو من توی مسیر به سمت شهر نیشابور ماشینم در سمنان خراب شد و نتونستم به جلسه دوم برسم اینم گفتم ک در جریان باشید بهتره اجرتون با سیدالشهدا

پاسخ‌ها:
شما می توانید دادخواست اعسار (ناتوانی مالی) از پرداخت محکوم به در مرحله تجدیدنظر بدهید و در صورتی که پذیرفته شود، بدهی شما قسط بندی می شود. دادخواست اعسار با دلایل مختلفی از جمله شهادت شهود، گردش مالی حساب بانکی و... قابل اثبات است. البته ممکن است به دلیل خودرویی که دارید دادخواست اعسار شما رد شود. همه افراد در برابر قانون مساویند.

برچسب‌ها: چک
سفته
اعسار
اعسار از پرداخت محکوم به
اثبات اعسار
سرقفلی مغازه

پرسش: سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون

پاسخ‌ها:
با توافق با مالک می توان طی عقد جداگانه ای مالکیت ملک را انتقال داد. یعنی در واقع مالک باید حاضر باشد با دریافت مبلغ مشخصی مالکیت را به پدر شما انتقال دهد.
در این مواقع فقط باید رضایت مالک باشد.یعنی تنها کسی که میتواند این کار را انجام دهد مالک است.دادگاه هم نمیتواند مالک را مجبور به انتقال ملکیت به کند

برچسب‌ها: سرقفلی
دریافت مالکیت ملک توسط صاحب سرقفلی
حق سرقفلی
مالکیت سرقفلی
مالکیت ملک
انتقال مالکیت ملک
انتقال مالکیت ملک به صاحب سرقفلی