rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دادن دادخواست به عناوین مختلف در یک دادخواست

پرسش: حکم تخلیه گلخانه را گرفته ام از آنجا که حکم تخلیه زمان بر است آیا میتوانم در این فرصت دادخواست الزام به تعمیرات اساسی. مطالبه اجرت المثل اجاره. الزام به بردن مشتری. و عسر و حرج موجر. و الزام به تسویه حساب با موجر. بیمه تامین اجتماعی و غیره را بنمایم و نیز درخواست مبلغ چک های برگشتی که از بابت اجاره داده بودند. از راهنماییتان متشکرم.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، اجرای دستور تخلیه اماکنی که بر اساس قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376 اجاره شده اند معمولاً ظرف یک هفته انجام می پذیرد و اصلاً زمان بر نیست . تعمیرات اساسی بر اساس قانون اجاره و قرارداد های تنظیمی اجاره بر عهده مؤجر می باشد . اجرت المثل ایام تصرف چنانچه در قرارداد اجاره پیش بینی و تعیین شده باشد از تاریخ پس از انقضاء مدت قرارداد اجاره از طریق مرجع قضایی صالح قابل مطالبه است . ما خواسته حقوقی تحت عنوان الزام به آوردن مشتری و عسر و حرج مؤجر نداریم ! و در مورد الزام مستأجر به تسویه حساب اگر منظورتان اجور معوقه است بلی می شود از طریق مرجع قضایی صالح مطالبه نمود و همچنین مطالبه وجه چک بلامحل و سایر مطالبات قانونی و قراردادی و نه خیالی و ابداعی !
من از حکم تخلیه صحبت میکنم جناب وکیل از دستور تخلیه میگوید.دیگر اینکه مستاجرین نمیگذارند تعمیرات لازم را انجام دهم و به گلخانه مشتری ببرم و به تسویه حساب هم حاضر نمی شوند و 6 ماه هست اجاره نمیدهند چکهایشون برگشت شده 3 ماه است قراردادشون تمام شده راه حل چیست لطفا راهنمایی فرمایید .ممنون
سلام" پرسشگر عزیز ضمن تشکر از زحمات جنابعالی به خاطر طرح سوالات متعدد و متنوع ، به عرض مي رسانم ؛ بطور متوسط اکثریت نسبی همکاران محترم به کار و حرفه خود در ارائه خدمات مشاوره حقوقی واقف هستند و اینجانب هم از این قاعده مستثنی نبوده و نیستم . اینجانب عین عبارت متن صریح قسمت اخیر ماده 3 ق.ر.م.و م مصوب سال 1376 را در پاسخ به سؤال قبل تان نگارش نمودم که اعلام می دارد ؛ تقاضای تخلیه اماکن موضوع اجاره نامه های عادی مشمول ماده 2 قانون ، به دستور مقام قضایی در مرجع صالح قضایی صورت می پذیرد و در عرف ، دستور تخلیه که مترادف حکم تخلیه انگاشته می شود تشریفات کمتری نسبت به صدور حکم دارد و از لحاظ اجرا فرقی بین آن دو نیست . و در خصوص سؤالات مطروحه در متن دوم سؤالتان هم ، پاسخ قانونی آن قبلاً در پاسخ به سؤالات متن اول ارائه شده است و توضیح بیشتر و پاسخ دیگری را نمی طلبد و صرفاً عرض می کنم ؛ هر اختلاف و دعوای حقوقی و یا کیفری تبعات و عوارض و راهکارهای قانونی خودش را دارد و مستلزم طی تشریفات قانونی و صبر و حوصله و شکیبایی فراوان و صرف وقت و هزینه و تحمل مشقات آنست مگر اینکه طرفین اختلاف و دعوا با گفتگو و مذاکرات اصلاحی بر پایه منطق و بر اساس قانون و قرارداد و با پا در میانی بزرگان و ریش سپیدان آشنای دو طرف به اختلاف و غائله خود پایان دهند و قطعاً این روش ، صحیح ، بهتر و کم هزینه تر است .
با سلام ضمن تشکر و قدردانی از مشاوره وکیل محترم جناب اقای گنجی لازم میبینم از نحوه بیان دیدگاهم عذر خواهی کنم .موفق و موید باشید.

برچسب‌ها: حکم تخلیه
دستور تخلیه
انحصار وراثت

پرسش: با سلام: لطفا دوستی می پرسد انحصار وراثتی انجام شده اما نامی از فرزندان ايشان برده نشده چه اقدامی می توان كرد. فقط نام دو فرزند از دو ازدواج مختلف برده شده و انحصار وراثت را زن اخر انجام داده است.

پاسخ‌ها:
باید مدارک بررسی شود هرچند ممکن است گواهی انحصار وراثت موقت باشد که چندان جای نگرانی نیست شما باید به همراه سایر مدعیان به طرفیت تمام ورثه که نامشان در گواهی وراثت موقت آمده اعلام دعوی نمایید تا به حق خود برسید در صورت نیاز به مشاوره بیشتر شما می توانید با بنده ویا همکاران محترم جهت مشاوره و سایر امور مرتبط تماس حاصل دارید
سلام علیکم.می تواند دادخواست اعتراض ثالث بزند.یاالله

برچسب‌ها: انحصار وراثت
فسخ قولنامه

پرسش: با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت اداری همان روز و بدون مراجعه به هیچ مرجع قانونی و قضایی بطور یکجانبه معامله را فسخ نموده و طرف مقابل نیز موظف است ضمن تحویل مورد معامله به فروشنده ، ملک مذکور را به نام فروشنده انتقال دهد و فروشنده نیز می‌تواند ملک را به فرد دیگری انتقال دهد” و برای عدم انجام تعهد هم مبلغ 150 میلیون تومان نیز ضرر و زیان تعیین شده است. چک اول خریدار پاس شده اما چکهای بعدی به علت کسر موجودی پاس نشدند . یکی از این چکها در پایان وقت اداری همان روز به همراه گواهی عدم پرداخت از بانک برگشت خورد. لازم به یادآوری است که خریدار ملک مذکور را تخریب و اقدام به آپارتمان سازی کرده است و بعد از برگشت چک و مبادله چند اس ام اس (پیامک) درخواست شماره حساب و مهلت برای واریز کل مبلغ معامله کرد و طی چند مرحله مبالغی را (کمتر از وجه چک برگشت خورده) به حساب من واریز کرد اما در نهایت به وعده خودش عمل نکرد. لطفا راهنمایی بفرمایید من چگونه می‌توانم با استناد به چک برگشتی و شرطی که در قولنامه گذاشته‌ایم درخواست فسخ معامله و ضرر و زیان بنمایم؟ ایشان ادعا می‌کند براساس پیامکهای رد و بدل شده، من به معامله پایبند بوده‌ام در حالیکه من در همان روز که چک را برگشت می‌زدم به ایشان اعلام کردم که معامله فسخ است و در واقع هدف او فقط وقت‌کشی بوده است و به هیچ یک از تعهداتش عمل نکرده است. در ضمن چگونه می‌توانم از وکالت وکلای این سایت استفاده کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
کاربر گرامی شما می توانید درخواست پذیرش وکالت خود را در قسمت «وکیل میخواهم» وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
با سلام، لطفا نظرات مشورتی وکلای محترم را نیز برایم ارسال فرمایید تا براساس آنها بتوانم وکیل انتخاب نمایم. با تشکر
با سلام در صورتیکه نیاز به وکیل داشته باشید میتوانید با اینجانب تماس بگیرین
با توجه به انکه فسخ معامله از سوی طرفین نیاز به اراده طرفین داشته و دادگاه در اینخصوص نقشی نداشته و تنظیم دادخواست و دفاع از دادخواست تخصصی است لذا حتما به یکی از همکاران یا اینجانب مراجغه نموده که خدای ناکرده دچار ضرر نگردید
با سلام، جنای آقای طهرانی با توجه به شرح ماوقع، آیا در صورت اقدام و گرفتن وکیل مانند جنابعالی ، میتوانم موفق به فسخ و دریافت ضرر و زیان شوم؟
سلام" قبلاً به این سؤال پاسخ لازم ارائه شده است و سؤال این بار به نحو دیگری تکرار شده است !

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ قولنامه
درخواست نامه از سفارت عمان برای همراه داشتن داروی مورد نیاز من در کشور عمان

پرسش: بنده می خواهم به کشور عمان سفر کنم و برای مدت چند ماه اقامت داشته باشم و می خواهم که از سفارت کشور عمان مجوز بردن داروی اعصاب و مصرف آن در کشور عمان را بگیرم به دلیل اینکه این اقلام دارو در کشور عمان بدون مجوز و تاییدیه پزشک ممنوع میباشد لذا نیازمندم که یک وکیل برای من این کار را انجام دهد.

پاسخ‌ها:
کاربر گرامی شما می توانید درخواست وکیل را در صفحه ی اول وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
با سلام هر چند این کار حقوقی نیست اما می توانید با وکلای سایت تماس بگیرید
از طریق قسمت مریوطه در این سایت درخواست وکیل نمایید
در کشور عمان به پزشک مراجعه و مجوز بگیرید
گواهی حصر وراثت

پرسش: سلام " لطفاً بفرمائید : 1- جهت طرح دعوی بر علیه وراث متوفی بدهکار آیا به گواهی حصر وراثت نیاز است ؟ 2- در صورت مثبت بودن پاسخ، با مراجعه به چه مرجعی و به چه طریقی می توان به گواهی حصر وراثت متوفی بدهکار دسترسی پیدا نمود ؟ 3- اگر بدون ضمیمه نمودن گواهی حصر وراثت متوفی بدهکار به دادخواست، بر علیه وراث وی طرح دعوی نمائیم، آیا بر اقامه دعوی یاد شده از لحاظ شکلی ایرادی وارد است ؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله باید گواهی حصر وراثت بگیرید و می توانید در شورای حل اختلاف محل آخرین زندگی متوفی درخواست گواهی حصر وراثت بدهید، ممکن است شما دعوایی را مطرح کنید و مدت زمان زیادی را صرف گرفتن نتیجه کنید و بعد از مدتی یکی از ورثه بیاید و چون در دعوا حضور نداشته و دفاع نکرده تمام زحمات شما بر باد رود.
سلام" سرکار خانم جرجانی وکیل محترم مثل اینکه ملتفت سؤال واضح اینجانب نشده اید ؟ توضیحاً به عرض می رسانم اینجانب احد از وراث نیستم که بخواهم تقاضای صدور گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف دادگستری محل آخرین اقامتگاه متوفی بنمایم . سمت اینجانب در دعوی طلبکار است که از محکوم علیه متوفی طلبکارم و می خواهم دادخواست مطالبه طلب نقدی خود را به طرفیت وراث وی که ترکه متوفی را قبول نموده اند مطرح نمایم . از اینرو با التفات به توضیحات ارائه شده ، لطفاً در صورت امکان سرکار عالی یا هر یک از همکاران محترم تان که به پاسخ سؤالات مطروحه در بالا واقف است پاسخ حقوقی سؤالات مطروحه را بیان فرمائید. با تشکر مجدد و مزید امتنان
همکارم پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند و بنده با ایشان همنظر هستم
سلام علکم.اول اثبات دین 2- تهیه گواهی حصر از شورای حل اختلاف /یالله

برچسب‌ها: حصر وراثت
انحصار وراثت
قیمت تقریبی زمین کشاورزی در محدوده روستا

پرسش: سلام خسته نباشید بنده یه قطعه زمین کشاورزی در محدوده روستا که در مجاورت جاده و انشعابات آب و برق قرار داره یک باند جدید اخیرا به جاده اضافه شده و زمین من در حریم جاده قرار گرفته مسولین طرح کارشناس از طرف خودشون معرفی کردن که قیمت زمینم متری 6000 تومان برآورد کرده که با اعتراض شدید بنده مواجه شده بنده مجبور به شکایت کرده بدلیل بضاعت مالی قادر به گرفتن وکیل نشدم. درخواست اینجانب اینه که در صورت امکان قیمت تقریبی متراژ زمین رو براورد بفرمایید که اگر به صرفه باشد هزینه وکالت رو هرطور شده جور کنم حداقل ریسک نکرده باشم. باتشکر فراوان از کار انسان دوستانه تان. خوزستان جاده هندیجان-ماهشهر روستای فیروز آباد.

پاسخ‌ها:
با سلام پرسشگر محترم این سوال در تخصص کارشناس اراضی است و حقوقی نیست.
با جلب نظر کارشناس قیمت زمین تعین میشود
ارزیابی زمین شما توسط کارشناسان دادگستری صورت می پذیرد نه وکلا
با مراجعه به شورای حل اختلاف محل ملک درخواست کارشناس کنید
سند مشاعی

پرسش: با سلام و احترام لطفاً راهنمایی فرمایید سند مشاع با سند شش دانگ چه تفاوتی داره و در صورتی که قطعه زمینی با سند مشاعی مورد معامله باشه، میبایست چه نوع تعهد و یا مدارکی از خریدار گرفت که حکم سند شش دانگ را داشته باشه!؟ پیشاپیش از همکاری شما عزیزان کمال تشکر و قدردانی را دارم

پاسخ‌ها:
سند مشاع سندی است که شما در همه اجزا مال مشاع با فروشنده شریک هستین و بصورت افراز در نیامده و سهم خریدار از مال خریداری شده از سهم فروشنده جدا نیست.چیزی بنام ششدانگ در اسناد مشاعی وجود ندارد
ممنون از راهنمايي شما منظور من اينه ك اگه بخواي قطعه ملكي با سند مشاع خريداري نمود چ نوع مدركي (وكالت نامه، اقرارنامه و ...) بايستي از فروشنده گرفت ك در اينده خود فروشنده يا ورثه و يا ... نتونند ادعايي در خصوص مال فروخته شده داشته باشن بازم سپاسگزارم
با سلام سند مشاع یعنی شما و خریدار شریک هستید در کلیه اجزای ملک و کسی نمی تواند ادعا کند قسمت خاصی متعلق به اوست مگر در صورتی که از اداره ثبت تقاضای افراز ملک را بدهید.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند اما جهت تنظیم قرارداد نیاز به بررسی سند و تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر و ... نیاز است لذا مشاوره حضوری با وکلا را توصیه می نمایم

برچسب‌ها: سند مشاع
ملک مشاع
طرح دعوی

پرسش: سلام لطفاً بفرمایید اگر در طرح دعوی به طرفیت وراث، به دلیل عدم دسترسی به اسامی تمامی وراث، همگی وراث را به عنوان خوانده دعوی در دادخواست حصر و ذکر ننموده باشید و یکنفر از وراث اسمش جا افتاده باشد، دادگاه در این خصوص چه تصمیمی می گیرد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. دعوی شما رد خواهد شد. بهتر است از شعبه ای که در آ
بهتر است از شعبه تقاضای اخذ رونوشت گواهی حصر وراثت متوفی از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت وی بنمایید
سلام - ضمن تشکر وافر از سرکار خانم اعتمادیان وکیل محترم مشورت دهنده . لطفاً بفرمایید اولاً از کجا باید متوجه شویم وراث متوفی تقاضای صدور گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف دادگستری محل آخرین اقامتگاه متوفی را نموده اند و ثانیاً در صورت طرح تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت در شورای حل اختلاف دادگستری محل آخرین اقامتگاه متوفی ، چگونه آگاه شویم در کدامین شعبه شورا منتج به صدور حکم شده است که بخواهیم از شعبه مورد نظر تقاضای اخذ رونوشت گواهی حصر وراثت را نمائیم ؟
با سلام قاعدتا به شما گواهی حصر وراثت داده نخواهد شد مگر اینکه نامه ای از دادگاه ببرید و به قسمت رایانه شورای حل اختلاف مراجعه کنید و اسم ورثه را بدهید اگر دادخواست داده باشند به شما شماره شعبه گفته می شود،همچنین خود شما اگر طلبکار هستید می توانید درخواست صدور گواهی حصر وراثت بدهید

برچسب‌ها: ارث
انحصار وراثت
اعتراض به رای طلاق

پرسش: با سلام رای دادگاه طلاق من با توجه به شروط ضمن عقد و ازدواج مجدد شوهرم بدون اجازه من که این ازدواج دایم شوهرم ثبت نشده بوده و اقرار خود شوهرم صادر شده است و حالا شوهرم اعتراض به رای طلاق گذاشته و آیا پرونده به دادگاه تجدیدنظر میرود آیا امکان نقض رای طلاق من وجود دارد ممکن است چه دلایلی بیاورد برای نقض رای طلاق برای دادگاه تجدیدنظر ممنون راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام بله پرونده به دادگاه تجدیدنظر فرستاده می شود، امکان نقض هم وجود دارد اما بدون بررسی کامل پرونده نمی توان نظر داد و اینکه همسر شما چه دلیلی بیاورد اصلا برای کسی قابل پیش بینی نیست.
پرونده قانونا به دادگاه تجدیدنظر فرستاده خواهد شد و با توجه به اقرار همسرتان علی الاصول امکان نقض رای وجود ندارد مگر اینکه دلایل و مدارک جدیدی ارایه نموده باشند بهتر است با رونوشت لایحه دفاعیه همسرتان به یک وکیل جهت مراجعه و پاسخ به لایحه مشاوره نمایید

برچسب‌ها: طلاق
صدای ضبط شده

پرسش: با سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم در دادگاه تجدید نظر چک حقوقی صدای ضبط شده جلسه میتونه کمک به واقعیت بکنه یا نه!!!؟ضبط صدای جلسه بدون آگاهی طرف مقابل جرم محسوب میشه یا نه؟ اگر جرم محسوب میشه چه مجازاتی داره؟

پاسخ‌ها:
صرف ضبط صدا جرم نیست اما اگر شرایط ماده 17 قانون جرایم رایانه ای وجود داشته باشد جرم است : «هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
سلام همانطور که همکار محترم فرمودند ضبط صدا جرم نمی باشد اما پذیرش صدای ضبط شده به قاضی پرونده بستگی دارد و مطمئنا می تواند به کشف واقعیت کمک نماید
بهیج وجه در پرونده حقوقی ضبط صدا اعتبار ندارد.ادله اثبات دعوی در بحث مدنی بوضوح تصریح شده است

برچسب‌ها: استناد به صدای ضبط شده
ضبط صدا
خیانت در امانت

پرسش: پرونده ای در دادگاه به جرم خیانت در امانت در دادگاه داریم که بعد دوسال دادگاه نه رای به محکومیت صادر کرده نه رای به تبرئه میگوید بروید رضایت بگیرید از انطرف شاکی به دادگاه مراجعه نکرده و نمیشود پیدایش کرد تمام تلفنهاش از دسترس خارج و در ان ادرس پرونده هم نیست چکار باید کرد تا از این بلا تکلیفی خارج شویم تا بتونیم سند را ازاد کنیم

پاسخ‌ها:
آیا از دادسرا برای شما قرار مجرمیت صادر شده؟ علی الاصول دادگاه نمی تواند شما را مجبور به پیدا نمودن شاکی و اخذ رضایت از وی نماید و برای کمک به وضعیت شما این پیشنهاد را داده. به هر حال قاضی بعد از تکمیل پرونده موظف به صدور رای می باشد. بهتر است به سرپرست مجتمع مراجعه و تقاضای بررسی پرونده خود را نمایید
با سلام عدم پیگیری بعد از مدتی می تواند منجر به مرور زمان شود اما این تکلیف قاضی را از رسیدگی ساقط نمی کند و شما وظیفه ندارید از شاکی رضایت بگیرید لایحه بگذارید و در صورت عدم نتیجه گیری به سرپرستی بروید.
به دادسرای انتظامی قضات شکایت کنید.

برچسب‌ها: خیانت در امانت
درمورد دیه کشیدگی رباط پا؟

پرسش: باسلام وخسته نباشید من 14مهرماه تصادف کردم و عابرپیاده بودم و از مچ پا راست خسارت دیدم و پی گذراندن پزشکی رباط یا تاندوم مچ پام کش آمده و پزشک قانونی و دکتر اورتوپی تایید کرده خواستم بدونم دیه پای من چقدراست لطفا صادقانه جواب بدید.

پاسخ‌ها:
کش امدن رباط پا دیه ندارد و ارش به ان تعلق میگیرد که توسط پزشکی قانونی درصد ان تعیین میگردد
با سلام میزان دیه خیلی از موارد در قانون معین نشده و بر طبق نظر پزشکی قانونی ارش تعیین می شود.
همانطور که همکاران فرمودند با توجه به میزان کشیدگی وصدمه ای که به پا وارد شده توسط پزشکی قانونی مشخص می گردد

برچسب‌ها: دیه
برای پرداخت سکه های مهریه در شهر دیگر چکار کنم ؟

پرسش: من در 23 مرداد ماه محکوم به پرداخت مهریه هر دو ماه یک ربع سکه در شعبه اول دادگاه زاهدان شده ام در پرونده هم آدرس محل سکونتم مشهد می باشد الان برایم خیلی مشکل است تا زاهدان بروم هر دو ماه ربع سکه را بدهم راه قانونی آن چگونه است که بتوانم در دادگستری مشهد یا اجرای احکام مشهد ربع سکه را تحویل بدهم .

پاسخ‌ها:
شما بايد باپست سفارشي اقدام به تحويل به اجراي احكام نماييد
با سلام به اجرای احکام زاهدان مراجعه کنید و درخواست نیابت در اجرای حکم را در مشهد کنید ممکن است قبول کنند.
با همکار محترم سرکار خانم جرجانی هم نظر هستم
با نظر همکار محترم سرکار خانم جرجانی موافق هستم
سلام علیکم.از طریق پست/یاالله
عموما این موارد از طریق اجرای احکام و رای زنی حل خواهد شد اما دادگاه محل صدور رای باید در جریان این موضوع قرار گیرد. در غیر این صورت پست راهکار شما خواهد بود.

برچسب‌ها: مهریه
مشکل تراشی مدیر برای معلم

پرسش: اگر مدیر مدرسه دانش آموزان را بر علیه معلم تحریک کند و به خاطر پارتی این مدیر از طرف اداره ساپورت بشه باید چگونه و به کجا شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
به بازرسي اداره اموزش و پرورش
با سلام همکار محترم درست پاسخ دادند،بازرسی آموزش و پرورش
با همکاران محترم هم نظر هستم
با نظر همکار محترم سرکار خانم جرجانی موافق هستم
چک بی محل

پرسش: سلام من یک چک را تحت عنوان چک بلامحل به صورت کیفری شکایت کردم هیچگونه قرارداد و یا فاکتوری که نشان دهد که این چک وعده دار است بین ما وجود ندارد آیا متهم میتواند با توجه به اینکه پشت چک امضا شخص ثالثی وجود دارد صاحب امضا را برای شهادت به وعده دار بودن چک به دادگاه معرفی کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله می تواند،به هر روشی می توان اثبات واقعیت نمود.
اگر پشت چک امضا شخص ثالث نباشه بازهم میتواند شاهد برای وعده دار بودن چک معرفی نماید؟
مشتکی عنه هر ادله ای را میتواند به دادسرا ارایه نمایید اعم از شاهد جلب نظر کارشناس.و..
در چه صورت میتوان شهادت کسی که پشت چک را امضا کرده را رد کنم؟ آیا بعنوان ذی نفع و یا چون از بستگان درجه دو مشتکی عنه است میتوان استفاده نمایم؟
بله و معمولا بازپرس چک را به کارشناس ارجاع میدهد و وعده دار بودن به راحتی قابل تشخیص است
به نام خدا و درود بر شما.بله می تواند.کامیاب باشید
وعده دار بودن چک با روش های مختلف و نهایتا کارشناسی به خوبی اثبات میگردد
خیر نمی تواند. وصف تجریدی بودن اسناد تجاری به ویژه چک این اذن را به ایشان نمی دهد و در قانون نیز ذکر نامی از چک وعده دار نداریم در هر حال بار اثبات با پرداخت کنندگان چکی است که در دست شماست. به این مفهوم که پس از پرداخت دین شما این موضوع قابل طرح در دادگاه می باشد ضمنن شما کیفری شکایت کردید که بدون در نظر گرفتن میزان بدهی فرد به شما, قانون گذار بر اسا ماده 7 قانون چک با صادر کننده چک بلامحل برخورد خواهد نمود.

برچسب‌ها: چک
چک بی محل
شکایت کیفری چک
آرایشگاه زنانه

پرسش: سلام اگر کسی جلو آرایشگاه زنانه وایسه که یه نفر که مادرش اونجا کار میکنه اون چند نفر بزنه آیا مستحق مجازات است؟

پاسخ‌ها:
سلام غلیکم.سوالتان نامفهوم است.یاالله
با سلام چه کسی دیگری را مورد ضرب و جرح قرار داده؟و کلا در هر صورت ضرب و جرح عمدی مستوجب مجازات است.
سلام. بله و باید به جرم ضرب و شتم با شهادت شهود از وی در دادسرای محل وقوع جرم شکایت کرد و گواهی پزشکی قانونی را جهت تعیین دیه به بازپرس رسیدگی کننده ارائه دهید

برچسب‌ها: ضرب و جرح
آیا محاکمه مجدد به بهانه تکشف قبوض جدید وجاهت قانونی دارد؟

پرسش: بنده خدایی سال 91_92 تعدادی قبض مالیاتی رو جعل کرده و مبالغ قبوض رو برا خودش برداشت کرده بود. اداره مالیاتی برعلیه ش شکایت کرده و و ایشان رو محکوم به جعل و استفاده از سند مجعول و کارشناسی موضوع ماده 600 قانون مجازات کردن و متعاقب حکم اجرا شد. حال بعد از دوسال از تاریخ حکم مجدداً اداره مالیاتی به بهانه ی پیدا کردن تعدادی قبض مالیاتی مربوط به همان زمان شکایت مجدد کرده و دادگاه دوباره ایشان رو به جرم اختلاس تعقیب کیفری کردن. در صورتی جرم همان جرم قبلی قضاوت شده است. آیا دادگاه اجازه تعقیب کیفری ایشان رو داره به نظر جنابعالی؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اگر اسنادجدید باسد،بلی.یاالله
با سلام بله امکانپذیر است
بله. کشف قبوض جدید موجب شکایت مجدد اداره مالیات است و کاملا قانونی می باشد
با نظر همکار محترم سرکار خانم جرجانی موافق هستم

برچسب‌ها: جعل
استفاده از سند مجعول
خودرویی که فقط1کیلو مواد در داشبورد آن بوده و توسط دادگاه ضبط شده

پرسش: با سلام ببخشید ما ماشین که فقط 1کیلو تریاک داخل داشبورد بود رو گرفتن حالا که حکم اومده نوشته طبق ماده5 و 30 مواد مخدر و ماده215 از قانون مجازات اسلامی ضبط مواد مشکوفه و خودرو فوق الذکر که تعلق آن به متهم متنادر به ذهن میگردد به نفع دولت بعد ماشین مال اقواممون دست ما امانت بوده باید چیکار کنیم تورو خدا راهنمایی کنید با تشکر.

پاسخ‌ها:
اقوامتون به عنوان معترض ثالث میتواند تقاضای رفع توقیف از ماشین را بنماید و دادگاه پس از بررسی در صورتی که خواسته ایشان موجه اشد حکم به رفع توقیف و تحویل خواهد داد پیشنهاد میشود پرونده خود را به وکیل دادگستری بسپارید
با همکارم همنظر هستم
مالک می تواند معترض شود.

برچسب‌ها: مواد مخدر
ماشین حمل مواد مخدر
آیا رابطه نامشروع دلیل اثبات نشوز زن میباشد

پرسش: سلام. آیا رابطه نامشروع دون از زنا با تکرار دو بار که رای محکومیت زن صادر شده باشد دلیل اثبات نشوز میباشد و آیا نفقه و اجرت المثل به همچین زنی تعلق میگیرد. ممنون

پاسخ‌ها:
این عمل ایشان دلیل اثبات نشوز نیست و نفقه و اجرت المثل نیز به ایشان تعلق خواهد گرفت هرچند درخصوص اجرت المثل نظر مخالف نیز وجود دارد
سلام. رابطه نامشروع مانع از تعلق گرفتن نفقه و اجرت المثل به روجه نمی باشد

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
نشوز
نفقه
اجرت المثل
استرداد جهازیه

پرسش: با عرض سلام بنده قبلا طی سندی دستی با همسرم که هم مهریه و هم جهازیه را بخشیدند با دست خط و امضا و اثرانگشت خودشان درخواست استرداد جهازیه کردند آیا بنده راهی دارم تا جهازیه پس ندم. و اگر باید استرداد جهازیه بشه آیا چهار قلم اساسی یخچال و تلوزیون و لباسشویی و فرش جهاز دختر محسوب میشود چون در لیست جهاز است ولی فاکتور خرید به اسم منه. باتشکر

پاسخ‌ها:
شما طبق لیست سیاهه محکوم به استرداد جهیزیه هستید
شما موظف به استرداد کل جهیزیه طبق لیست موجود می باشید
بر مبنای لیست باید اقلام را جهیزی را مسترد دارید ولاغیر

برچسب‌ها: جهیزیه
استرداد جهیزیه
وضعیت یک مورد اجاره مسکونی

پرسش: با سلام و عرض ادب موارد زیر به ترتیب زمانی اتفاق افتاده است - قرارداد اجاره آپارتمانی به صورت عادی در بنگاه معاملات ملکی منعقد شده - پس از سه ماه شخص ثالث با مراجعه در مورد اجاره ادعای مالکیت میکند (شفاها و بدون ارائه مدرک) و تقاضای مبلغ ده میلیون تومان می نماید و تهدید به تخلیه واحد مسکونی در صورت عدم پرداخت مبلغ می کند - مستاجر از بنگاه مسکن در اتحادیه برای عدم تخصیص کد رهگیری شکایت کرده که پس از برگزاری دو جلسه و عدم حضور مشاور املاک، دستور پلمپ صادر می شود. -پس از پلمپ، بالاجبار کد رهگیری صادر می شود، اما در متن قرارداد سیستم ثبت معاملات سه مورد برخلاف متن قرارداد اصلی است : الف) در توضیحات ذکر شده که موجر در سال 94 واحد را از مالک اصلی به مدت 4 سال اجاره کرده ب) تاریخ اتمام قرارداد که یک سال پس از امضا قرارداد است به 7 ماه تغییر داده شده ج) عنوان گردیده که موجر می تواند در زمانی که مایل بود به تخلیه واحد اقدام کند و مستاجر حق اعتراض ندارد -موجر با مراجعه به شورای حل اختلاف دعوای تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره را مطرح میکند. در پرونده شورای حل اختلاف یک برگ وکالت نامه که تاریخ صدور آن 5 ماه بعد از تاریخ عقد اجاره است بعنوان سند مالکیت موجر ارائه شده و اجاره نامه ای ذکر نگردیده. در جلسه اول رسیدگی، مستاجر رسید پرداخت اجاره را ارائه میدهد، اما رئیس شده به تقاضای موجر درخواست پرینت حساب از بانک میکند و نامه ای به شعبه حساب مستاجر ارسال می دارد. و جلسه بعدی شورا را بصورت شفاها و کتبا تاریخ 16 آبان مقرر میدارند. در تاریخ 27 مهر ماه نامه استعلام بانک به شعبه ابلاغ میشود. در جلسه دوم طبق نامه بانک که اعلام داشته مبالغ اجاره به موجر پرداخت شده به رویت رییس شعبه رسیده، اما با صرف نظر از آن، ریاست شعبه اعلام میکند در تاریخ 1مهر ماه با برگزاری جلسه فوق العاده با حضور موجر و بدون ابلاغ به مستاجر، رای به محکومیت مستاجر نموده و اقدام به ابلاغ شفاهی میکند، که مستاجر با ترک جلسه، از ابلاغ آن جلوگیری می نماید. با پیگیری مستاجر از اداره ثبت اسناد مشخص میگردد واحد مورد اجاره متعلق به تعاونی ... ... ... تهران است، که در سال 1396 منحل گردیده و هیات مدیره آن به علت کلاهبرداری تحت پیگرد قانونی می باشند. لازم به ذکر است که موجر در شهرداری مرکز و فردی که ادعای مالکیت و تهدید نموده یکی از معاونان ارشد ... تهران می باشند. -

پاسخ‌ها:
در شرح ماوقع فوق سوال شما چه بود ؟
در حال حاضر مستاجر 8 میلیون تومان بر اساس تخلف رییس شعبه ‌ شورای حل اختلاف در صدور رای باید بعنوان اجاره معوق و تاخیر به مالک پرداخت کند و برای تخلیه نیز اقدام شده، مسلما مشکلات حقوقی در مطالب مذکور پرواضح و آشکار است و برای راه حل آن سوال پرسیده شده
مشاوره حضوری توصیه میگردد

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تحویل مدارک از هیئت مدیره سابق تعاونی مسکن

پرسش: با سلام حدود دوماه است شرکت تعاونی مسکن منحل شده و اینجانب به سمت رییس اجرایی هیئت تصفیه انتخاب شدم ولی متأسفانه هیئت مدیره علی رغم اظهارنامه هیچ مدرک و سندی از تعاونی تحویل نداده و بخاطر پرونده های قضایی فراوان و شکایت اعضا چون قرار براشون صادر شده متواری هستن البته فقط مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره به محل زندگیشون با حکم دادگاه هم مراجعه کردیم متاسفانه یا منزل را تخیله کردن یا آدرسها عوض شده باید چه اقدام قانونی انجام بدیم که به مدارک شرکت برسیم خواهشا توضیح بدید چطور شکایت خیانت در امانت را بدهیم و متن شکواییه چه باشد ممنون.

پاسخ‌ها:
فعلا مطابق با قانون تجارت و مقررات ورشکستگی امر تصفیه را پیگیری نمایید تا منجر به دستگیری اشخاص فوق گردد
ببخشید با وجودی که تعاونی را تحویل نگرفته ایم وهیچ اطلاعی از اموال تعاونی نداریم میتونیم ورشکستگی اعلام کنید خواهشا اگر جواب مثبت میباشد در این راه راهنمایی نمایید
با سلام قاعدتا ترازنامه ها و مدارک مالیاتی در اداره مالیات و تغییرات در روزنامه رسمی و اداره ثبت شرکت ها هست باقی مسایل هم از طریق اداره تصفیه پیگیری بفرمایید
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
پارگی رباط صلیبی و مینیسک در سالن ورزشی پادگان

پرسش: باسلام بنده در سال 95 توی سالن ورزشی پادگان از طرف زانوی چپ دچار پارگی رباط صلیبی شدم. کارگزینی منو به کمیسیون 134 معرفی کرد برای دریافت غرامت. بعد تو استعلام برگشتی از کمیسیون نیروی انسانی توی نظریه اش نوشت مخالف صدور هرگونه حکمی هستم. طبق قوانین کسی که در حین خدمت توی محل خدمت دچار سانحه بشه باید معرفی بشه به کمیسیون برای دریافت غرامت از چند نفری که توی سالن مصدوم شده بود توی سال های قبل همگی معرفی شدن و غرامت دریافت کردن آیا این حق رو داره که مخالف کمیسیون من باشه یا نه ؟ اگر هم مخالفه چطور منو به کمیسیون معرفی کرده. بعد من میتونم از نیروی انسانی شکایت کنم ؟ ممنون میشم اگه بهم جواب بدین

پاسخ‌ها:
شما دادخواست دیه علیه یکان خودتان تقدیم دادکاه نمایید
اعتراض به نظر کمیسون نمایید به حق خود می رسید اگر مقبول فایده نیفتاد به مرجع قضایی دادخواست تقدیم دارید
با همکارم جناب جلایری نیا همنظر هستم

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی