rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
طلاق

پرسش: مردی که یک اپارتمان کوچک در تهران دارد و اقدام به طلاق همسر خود کرده و همسرش راضی به طلاق نیست ایا برای پرداخت مهریه و تنصیف اموال منزل جزو مستثنیات دین محسوب میشود ؟! باتوجه به اینکه تنها ملکی است که سندش به نام مرد است و صد میلیون پول در حساب خود داشته که برای نپرداختن مهر ادعا به مقروض بودن کرده است.

پاسخ‌ها:
سلام براي پرداخت مهريه بله جز مستثنيات دين است ولي در شرط تنصيف مستثنيات دين وجود ندارد و با جمع شرايط ان مي توان شرط را اجرا كرد . در خصوص پول در حساب هم صرف ادعا براي رفع توقيف از حساب كافي نيست و شخص ثالث كه طلبكار هست مي تواند با ارائه اسناد طلب خود به توقيف حساب اعتراض كند ولي خود زوج همچين حقي را ندارد
با شرط ضمن عقد شما مالک نیمی از دارای وی هستید لذا مستثنیات حاکم نیست .
با سلام /در صورت مطالبه مهریه منزل مستثنیات دین محسوب می شود. در خصوص تنصیف دارایی اگر مرد بعد از ازدواج به دست آورده باشد تحت شرایطی بین آنها تقسیم می شود./
با درود پرسشگر ارجمند زوج می‌تواند هر زمان که بخواهد زوجه خویش را طلاق دهد لیکن حقوق مالی زوجه می‌بایست پرداخت گردد یا تعیین تکلیف شود مستثنیات دین در تنصیف لحاظ نمی‌شود اگر شرایط دیگر وجود داشته باشد تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد

برچسب‌ها: طلاق
مستثنیات دین
تنصیف دارایی زوج
مهریه
تنصیف اموال در طلاق
خرید و فروش زمین موقوفه

پرسش: سلام خدا قوت سال61 زمینی خریده ایم که در قرارداد دست نویس به عنوان تنها مدرک معامله، اسمی از وقف نیامده. با موقوفه چند سال پیش قرارداد یه دانگ‌وقف سه دانگ‌ملک بسته ایم اما موقوفه اکنون ادعا کرده که شش دانگ این زمین وقف است و قرارداد سه دانگ را تمدید نمیکنیم. 1. از فروشنده ها شکایت کنیم که وقف بودن زمین را پنهان کرده اند یا از موقوفه که سه دانگ وقف سه دانگ‌ملک قرارداد بسته اما اکنون تمدید نمیکند؟ 2. اگر از فروشنده ها که فوت کرده اند(وانحصار ورثه انجام شده) شکایت کنیم، با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده زمین فروخته شد با «یک عدل قند» (قیمت آن زمان که 190هزارتومان پرداخت شده، قید نگردیده) نرخ قیمت زمین به چه شکل محاسبه و جبران می شود؟ آیا متضرر نمی شویم؟ 3. آیا می توانیم در یک شکایت هم از موقوفه و هم از فروشنده ها شکایت کنیم؟ تشکر بابت لطفتون

پاسخ‌ها:
سلام.دادخواستی که مطرح میکنید خواندگان فروشنده یا ورثه و موقوفات میباشد.و اگر مطالبه وجه پرداختی رو بخواهید به قیمت روز محاسبه نمیشود و همان مقدار که معامله صورت گرفته و از تاریخ طرح دعوی مطالبه خسارت از آن تاریخ محاسبه و شاخص بانک مرکزی لحاظ میشه و نهایت مقدار یه عدل قند.مبلغ پرداخت شده یا نه شهود به دادگاه معرفی بشه.
سلام علیکم.با توجه به اینکه مالک وقفی یکبار با شما قرارداد بر اساس سه دانگ ملک وقفی اش بسته فلذا برای ادعای جدید باید سند ارائه نماید وشما می توانید با تنظیم دادخواستی او را مجاب به تمدید قرارداد اجاره (وقفی) نمایید.یاالله

برچسب‌ها: زمین موقوفه
زمین وقف
خرید زمین موقوفه
خرید زمین وقفی
دادخواست هزینه دادرسی

پرسش: با سلام در پرونده ای که از من شکایت شده بود رای عدم استماع صادر شده است میتوانم دادخواست دریافت هزینه های دادرسی بدهم؟ اگر میتوانم باید چگونه اقدام کنم؟ تشکر

پاسخ‌ها:
سلام درصورتيكه شما ميتوانيد دادخواست مطالبه هزينه دادرسي مطرح كنيد كه مستقيما از شكايت مضرر شده باشيد مانند استخدام وكيل جهت دفاع از شكايت كه شما ميتوانيد حق الوكاله وكيل را طبق تعرفه قانوني مطالبه كنيد
سلام.هزینه دادرسی را نمیتوانید مسترد کنید

برچسب‌ها: عدم استماع دعوا
هزینه دادرسی
قرار عدم استماع دعوا
ارش 10% نقض عضو دستگاه تنفسی

پرسش: با سلام و عرض ادب با احترام ؛ پزشکی قانونی ارش 10% نقض عضو دستگاه تنفسی برای من تعیین کرده است . می خواستم بدانم مبلغ این چقدر است ؟ آیا مقدارش برابر با 10 درصد دیه انسان کامل است و یا نقص عضو مقدارش تفاوت دارد ؟ با توجه به بیماری لاعلاج و پیشرونده برونشیولیت مبتلاء شده ناشی از شغل نقاشی هواپیمایی آیا تاثیری در رای مقدار دیه دارد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.1- همان است 2- شما می توانید با توجه به عدم درمان کافی به نظریه پزشک قانونی اعتراض نمایید.یاالله
با سلام، در مواردی که میزان دیه به طور دقیق در قانون معین نشده باشد ارش تعیین می گردد که مقصود همان میزان از کل دیه انسان کامل است.است.معمولا مقدار دیه را براساس نظر پزشکی قانونی تعیین می کنند پس اگر فکر می کنید ارش تعیین شده کل صدمات وارده به شما را تحت پوشش قرار نداده است به نظر پزشکی قانونی اعتراض بزنید چون بعدا به احتمال زیاد دادگاه بیماری شما را در رای لحاظ نخواهد کرد.

برچسب‌ها: نقص عضو
دیه
ارش
محاسبه ارش
محاسبه دیه
مهريه

پرسش: با سلام: لطفا راهنمايی فرماييد آيا مهريه ايی كه ٢٠سال پيش طلاق گرفته شده را مي توانم درخواست كنم شوهر تازه فوت شده و ايا گرفتن مهريه تاريخ انقضا دارد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام درصورتيكه مهريه خود را در طلاق بذل نكرده باشيدبله ميتوانيد مهريه خود رامطالبه كني خير تاريخ انقضا ندارد
سلام .بله میتوانید. مهریه انقصا نداشته و هر زمان قابل مطالبه است و به میزان ان از اموال یا سهم الارث همسرتون هم دریافت کنید.موفق باشید.

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه بعد از طلاق
مطالبه مهریه
مهریه بعد از طلاق
طلاق

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید سه سال پیش با اقایی که یک بچه سیزده ساله دارد برای دومین بار ازدواج کردم از ازدواج اولم سه فرزند دارم که با ما زندگی نمیکنند در صورت طلاق سهم من از این زندگی سه ساله چیه در ضمن مهریه من 14سکه است ایا طلاهایی که در طی این مدت برای من خریده همسرم به من تعلق دارد جز مهرم؟

پاسخ‌ها:
سلام علاوه بر اينكه مستحق دريافت ١٤سكه به عنوان مهريه هستيد شما ميتوانيد اجرت المثل ٣ سال زندگي مشترك را از همسرتان دريافت نماييد ضمنا طلاهايي كه همسرتان براي شما خريداري كرده جز مهريه نبوده مگر اينكه شما ان را به عنوان مهريه قبول داشته باشيد.
سلام فقط مهریه و شاید اجرت المثل
سلام مهریه. نفقه معوقه اگر داشته باشید اجرت المثل هم بستگی به نظر دادگاه

برچسب‌ها: طلاق
مهریه
ازدواج مجدد
استرداد طلا
فاکتور طلا
قرارداد فروش

پرسش: سلام زمانی که پدرم در قید حیات بوده در کمال صحت و سلامتی یک باب دکان تجاری با تمام امکانات بجای هزینه ازدواجم فروخته به من در حضور چند شاهد اما خودش فقط مهر زده چون بیسواد بوده قرار شد بریم دفترخانه در اونجا امضا بزنه که عمرش کفایت نکردخواستم بدونم محکمه پاینده یا نه با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام . فعلا كه بحث دادگاه مطرح نيست كه ببينيم دادگاه چه نظري داره . شما بايد ابتدا از ورثه بخوايد كه به قائم مقامي پدرتان نسبت به انتقال رسمي سند اقدام كنند و در صورت استنكاف همه يا برخي از ورثه شما بايد از طريق دادگاه الزام انها رو بخوايد . در اين مرحله است كه چنانچه ورثه نسبت به اصالت سند انكار و يا ترديد و يا ادعاي جعل كنند دادگاه ابتدا به ادعاي انها رسيدگي مي كنه و شما هم مي توانيد براي اثبات اصالت سند به دلايل ديگه اي از جمله شهادت شهود استناد كنيد
با تشکر
تشکر

برچسب‌ها: قولنامه فروش
قرارداد فروش
شاهد
مهر در قرارداد
چک و حساب دفتری

پرسش: سلام. من یه مقدار جنس برای یه نفر فرستادم به شهرستان و فقط به عنوان مدرک رسید باربری در اختیار دارم. چون بار به شهرستان وقتی ارسال میشه امضای نمیشه گرفت.حالا ایشون وانمود میکنه به خاطر نامرغوب بودن اجناس اون مشتریهای که ایشون جنس رو بهشون فروخته حساب نمیدن درصورتی که درتحقیق فهمیدم اینطور نیست.حالامیخواستم بدونم با رسیدباربری میتونم اقدام به خیانت در امانت با حساب ضرر زیان بکنم یاخیر. ممنونم اگه واضح و بدونم در چه موقعی میتونم جواب بگیرم از دریافت طلبم. درضمن مبلغ یازده ملیون تومان هم چک از یک نفر دارم و میخواستم آن هم اقدام انجام بشه فقط من تهران هستم اون حساب دفتری و چکها بروجرد. ایا از تهران میشه اقدام کرد که این مسافت طی نشود. قبلا از یه وکیل پرسیدم گفت از تهران اقدام میشه و از همینجا حکم جلب گرفته میشه..لطفا راهنمایی کنید..ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام شما اول باید از ایشان بخواهید اجناس را مسترد کند و در صورت امتناع ایشان و نبود ادله ای که بیانگر رابطه قراردادی و عقد بیع بین شما باشد که منجر به حقوقی شدن خواسته شما شود که البته تقاضای استرداد جهت اثبات نیاز به ارسال اظهارنامه برای ایشان دارد، در این شرایط امکان طرح شکایت با عنوان خیانت در امانت قابل اثبات است. همچنین در خصوص چک پیگیری شکایت در محلی که چک برگشت خورده ممکن خواهد بود موفق باشید
سلام علیکم.1-باید در محل اقامتگاه ایشان در دادگاه عمومی حقوقی طرح دعوا با موضوعیت مطالبه وجه به استنادبارنامه وعند الزوم شهادت شهود(باربری وراننده کامیون تحویل دهنده)نمایید.2-بابت چک نیز اگر شرایط مشمول امر کیفری باشد فرمایش آن آقای وکیل درست است واگر نه شما باید به محل اقامتگاه خوانده مراجعه ودر دادگاه همان حوزه طرح دعوای حقوقی بفرمایید.یاالله
با سلام در خصوص سئوال شما باید قائل به تفکیک شد: 1-در متن سئوال کالای فروخته شده معین نشده ولیکن از ظواهر به نظر می رسد که کالای مذکور ،میوه و تره بار بوده و مخاطب شما شرکتی حق العملکاری در میدان بار بروجرد باشد، از این حیث شرکت مذکور موظف بوده بنا بر کیفیت و به نرخ عادله روز بار شما را به خریداران فروخته و پس از کسر حق العمل خود ، مبلغ آن را برای شما ارسال نماید و به نظر می رسد مقررات حاکم بر حق العملکاری در باب هفتم قانون تجارت بر روابط شما حاکم باشد. 2-در خصوص چکی که در اختیار شماست ، می توانید در حسب مورد در بروجرد (محل اقامت خوانده) و در شهری که چک اصطلاحاً برگشت خورده که در مورد شما احتمالا تهران هست ، اقامه دعوا نمایید.

برچسب‌ها: رسید
رسید باربری
مطالبه وجه
چک
چک در وجه شخص در ازای پرداخت نقدی

پرسش: سلام من شرکت پخش دارم با یک نفر کار میکنم و میخوام دیگه چک ندم و باهاش نقدی کار کنم. بار رو بگیرم و بعد از تحویل در عراق، پول رو بگیرم و واریز کنم. از من خواسته شده در ازای باری که تحویل میگیرم چک در وجه شخص در ازای پرداخت نقدی انجام بدهم. این کار رو انجام بدهم؟

پاسخ‌ها:
سلام . شما هر چكي كه صادر كنيد با هر قصد و نيتي و بابت هر شرطي ، ملزم به پرداخت وجه ان به دارنده چك هستيد و شرايط و توافقات شما در برابر دارنده كه شخص ثالث باشه مسموع و قابل پذيرش نيست . لذا در صورتي كه چك صادر كرديد در ازا پرداخت وجه حتما لاشه چك را مسترد كنيد و هيچ رسيدي جايگزين لاشه چك نخواهد بود .
نحوه پرداخت مهم نیست، فقط همون طور که همکار محترم فرمودند تا زمانی که اصل چک رو تحویل نگرفتین پول رو واریز نکنین یا اینکه اعلام کنید بدهی تون رو از طریق وصول چک پرداخت خواهید کرد.

برچسب‌ها: چک
پرداخت نقدی
خانوادگی

پرسش: مدتی است داماد قبلی ما که سه سال است خواهرم بصورت غیابی از او طلاق گرفته اقدام به آزار واذیت خواهر و پدرم میکند و در مواردی تهدید به قتل در اقدامات قبلی خواهرم ایشان را به زندان انداخت ولی با میانجی گری دیگران رضایت داد و حالا دنبال مهریه خود و اقدامات قانونی است اضافه کنم این شخص معتاد به شیشه بوده و هنوز خواهر مرا همسر خود میداند حالا به نظر شما بهترین راه برای رهایی از این همه آزار و اذیت چیست؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
از لحاظ قانونی شکایت با عنوان تهدید، و مزاحمت و شکایاتی از این دست تنها راه حلی است که میشه به شما پیشنهاد داد که با توجه به سوابق قبلی اثبات آن خیلی سخت نخواهد بود
سلام علیکم.ایشان می تواند با تهیه مدارک مانند گزارش پلیس110 وشهادت شهود بر علیه این آقا طرح شکایت با موضوعات مزاحمت وتهدید نماید.یاالله

برچسب‌ها: طلاق
طلاق غیابی
تهدید به قتل
مزاحمت بعد از طلاق
تهدید توسط شوهر سابق
خانواده

پرسش: سلام بر اساتید محترم ضمن تشکر از این همه لطف به ماندگان در راهروهای دادگاه به عرض میرسانم من دوسال پیش همسرم بخاطر ضرب و شتم جزئی با هماهنگی خودم از منزل رفت چون برنگشت بنده درخواست الزام به تمکین دادم حکم به نفعش صادر شد بخاطر بیم جانی. مجدد درخواست الزام به تمکین دادم حکم بدوی و تجدید نظر چون ضرب و شتم مربوط به دوسال پیش بوده و بنده شهودی داشتم که بارها دنبالش رفتم و اظهار ندامت کردم ایشان را محکوم به تمکین کردن. الان یک هفته هست مراجعه نداشته و اقدامی نکرده سئوال حقیر این است: من چکاری باید انجام بدهم جهت اجرای حکم? ایا تقاضای طلاق کنم بحث تنصیف اموال شامل ایشان میشود و میتواند درخواست تنصیف بدهد? ضمنا احکام مهریه و اجرت المثل و نفقه خودش بخاطر حکم تمکین اول و نفقه بچه ها که پیشش هستن در این مدت قطعی شده لذا با این شرایط پروسه درخواست طلاقم حدودا چقدر طول میکشد? و ایشان اصلا حاضر به طلاق توافقی نیست ممنون از راهنمایی و بزرگواریتان

پاسخ‌ها:
با سلام در خصوص فرض شما بحث تنصیف اموال محلی از اعراب ندارد چون طلاق نباید به خاطر انجام ندادن وظایف از سوی زن باشد و در این خصوص به واسطه عدم تمکین و مراجعه حقی به جز مهریه و اجرت المنثل زوجیت بر شما بار نخواه شد. پروسه طلاق بسته به نوع درخواست بین دو هفته تا 6 هفته
سلام معمولا در این موارد ابتدا از شعبه صادر کننده رای تمکین گواهی قطعیت اخذ کنید و بعد دادخواست تجویز ازدواج مجدد بدهید بعد از پیروزی در این پرونده طبق رای وحدت رویه زوجه دیگر نمیتواند طلاق بگیرد مگر با توافق زوج که معمولا در این مرحله زوجه به بخشیدن مهریه اش میشود و در رابطه با تنصیف شامل حال شما نمیشود زیرا زوجه ناشزه گردیده است
سلام سپاسگذارم از شما عزیزان
سلام رای تمکین اعلامی است و اجرایی نیست ولی کسانی که قصد دادخواست ازدواج مجدد دارند می بایستاز شعبه صادرکننده رای تمکین تقاضای صدور اجراییه بکنند و این برگه را ضمیمه دادخواست تجویز ازدواج مجدد کنند و اما در مورد تنصیف دارایی چون ناشزه بودن همسرتان ثابت شده است شامل شما نمی شود موفق باشید
بادرود پرسشگر ارجمند شرط تنصیف یکی از شروط ضمن عقد است و شوهر باید این امر را قبول و امضاء کرده باشد، و زوجه ناشزه نباشد. ثانیا،اموال در زمان زوجیت بدست آمده با‌شد. ثالثا،دادخواست طلاق صرفا از ناحیه زوج باشد. رابعا، اموال در زمان طلاق موجود باشد. خامسا،ممکن است بین 5تا50درصد متغیر باشدبستگی به تصمیم دادگاه دارد،شامل اموالی که به ارث رسیده نمیشود. بعد از طلاق به وجود می‌آید و قبل از آن قابل مطالبه توسط زوجه نیست.

برچسب‌ها: تمکین
الزام به تمکین
ضرب و شتم همسر
ضرب و شتم توسط شوهر
طلاق
تنصیف دارایی زوج
تنصیف اموال در طلاق
مهریه
اجرت المثل
نفقه
معاوضه سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدودا28متر بقیمت 125میلیون تومان بااپارتمان 95متربقیمت 100میلیون

پرسش: باسلام.من درتاریخ 91/8/9مغازه ام رابایک اپارتمان معاوضه کرده ام که برای هرکدام یک مبایعه نامه جدادربنگاه نوشته شد.فروشنده اپارتمان رابمساحت حدودا95متربه من داده که بعدازگرفتن سندرسمی درتاریخ 92/4/30مساحت اپارتمان 90مترو92سانتیمترازطرف سازمان ثبت اسنادتعیین شده ومقدار34مترو45سانتیمترزمان تجدیدبناعقب کشی ازطرف شهرداری اعلام ودرپشت سنددرج شده است.بنده بعدازرویت کپی سندشفاهی وکتبی طی اظهارنامه ثبتی معترض وتقاضای خسارت کردم.ولی نامبرده ازجبران خسارت طفره رفت.من نیزوکیل گرفتم وشکایت کردم.ماده قانونی اعلامی وکیل درست نبودودعوی من ردشدتجدیدنظرنیزرای اولیه راتاییدکرد.بازهمان وکیل باخیارتدلیس دادخواست دادکه ان هم ردشده وبازتجدید نظر حکم راتاییدوبه حقم نرسیدم.دوباره وکیل دیگری گرفتم وباخیارعیب مستر(مخفی)شکایت کردیم.دادگاه بازبه استنادفوت وقت این شکایت رانیز ردوتجدیدنظرنیزرای راتاییدکرد.حال نامبرده جری شده وشکایتی مبنی بردرخواست روزانه40 هزارتومان ضرروزیان جهت انجام تعهدات که درقسمت چاپی قولنامه تعیین کرده بودیم نموده ودادگاه نیزشکایتش راواردوبنده رادرمورخ96/5/26 طی ابلاغیه که من دراینترنت دیده ام وهنوزدریافت نکرده ام محکوم به پرداخت روزانه چهل هزارتومان ازمورخ92/4/30 تاکنون ودومیلیون تومن هم هزینه دادرسی کرده اند.لازم به توضیح است که.1-طرح عقب کشی درمورخ 91/5 مصوب شده یعنی چندماه قبل ازمعامله ماودرمورخ96/9/1به شهرداری ابلاغ شده یعنی سه هفته بعدازمعامله.2-بنده ازمقام معظم رهبری استفتایه نموده ام که جوابیه فرموده اندکه (صرف اینکه درمتن قراردادنوشته شده که خیارساقط است باعث اسقاط خیار نمیشود.ولی اگرحقیقتاچنین مطلبی بصورت شرط ضمن عقدمطرح شده یاعقدمبنی بران خوانده شده باشد خیارساقط میشود.لکن اگر حق عرش راساقط نکرده ایدحق دریافت تفاوت قیمت برای شماثابت است)وبنده این استفتایه رابه دادگاه ارایه کرده ام.ولی تاکنون احقاق حق نشده ام.ونامبرده بازیک شکایت دیگرباعنوان التزام به تنظیم سنددرهمان شعبه نموده است.بنده درحالی که مغازه رادرزمان معین درقولنامه تحویلش داده ام وایشان نیزاپارتمان راتحویل داده اندوتاکنون عدم انتقال سند فیمابین بعلت تعلل نامبرده به جبران خسارت من ویافسخ معامله وزمان سپری حدود 4سال بعلت طول کشیدن مدت زمان دادگاه هایمان بوده چرادادگاه مرابه پرداخت خسارت محکوم میکند.چه کنم

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اعتراض شما از بابت ایجاد خسارت از سوی طرف هیچ ارتباطی با ایفایا عدم ایفای تعهد شما نداردوشما می بایستی طبق قرارداد به مفاد آن جامه عمل می پوشاندید.برای مشاوره بیشتر شایسته است اصل قرار داد واستفتاء رویت شود.یاالله
سلام به وکیل مراجعه شود

برچسب‌ها: معاوضه مغازه با آپارتمان
معاوضه سرقفلی مغازه با آپارتمان
مطالبه خسارت
مطالبه ضرر و زیان
خیار فسخ معامله
اسقاط خیار فسخ معامله
اسقاط خیارات
الزام به تنظیم سند
فسخ معامله
عقب نشینی ساختمان
خسارت عقب نشینی ساختمان
عقب کشی ساختمان
نقل و انتقال خودرو

پرسش: با سلام من یک ماشین خریدم ازپسرعمویم با یک مبایعه نامه دستی که بین خودمون نوشتیم و مابه علم به اینکه ماشین مال خودش هست خریدیم ولی سندماشین به نام خودش نیست. من پول ماشینو کامل پرداخت کردم و قرار شد صاحب سندو بیاره سند بزنیم خلاصه بعد یک ماه من فهمیدم یک نفر از صاحب سند ماشین شاکی هستش و حکم توقیف ماشینو زده حالاماشین منو افتاده پارکینگ نمیدن میگن باید تکلیف پرونده مشخص بشه از طرفی بین صاحب سند و پسرعموی من که من ماشینو ازش خریدم هیچ سند و مدرکی دال بر اینکه ماشین مال پسرعمویم هست نیست ولی صاحب سندخودش قبول میکنه که ماشین مال پسرعموی من هستش خواستم ببینم اولا راهی هست که مابتونیم ماشینو از پارکینگ دربیاریم و رفع توقیف کنیم دوما اگه نشد از پارکینگ دربیاریم ایا من میتونم با اون مبایعه نامه دستی از پسرعمویم طلب ضرر و زیان بکنم و پولمو ازش بگیرم درضمن حکم توقیف ماشین دوماه قبل از تاریخی هستش که من ماشینو خریدم

پاسخ‌ها:
سلام قبل هرچيزي علت توقيف خودرو در پاركينگ مهم بوده !!! شخص شما هم نميتوانيد خودرو را از پاركينگ خارج كنيد چراكه ٢ماه قبل از فروش به شما ، حكم توقيف صادر گرديده است زماني شما ميتوانيد كل ثمن و ضرر و زيان دريافت كنيد كه شرايط فسخ و ضرر و زيان در مبايعنامه پيش بيني شود پيشنهاد ميگردد فروش مال غير عليه پسر عموي خود مطرح تا به نتيجه مطلوب برسيد اين نتيجه مطلوب هم زماني حاصل ميشود كه صاحب سند در دادسرا حاضر نشود و به مالكيت پسر عمو إقرار نمايد . در غير اينصورت راهاي حقوقي ديگري باز خواهد بود... باتشكر
با سلام صرف اقرار صاحب سند دلیل بر مالکیت پسر عموی شما نیست که بتوان با آن ماشین رو از توقیفی در بیارید واظهارات صاحب سند صرفا جهت فرار از دین شخصی است که ماشین رو توقیف کرده. شما برید تقاضای بطلان قرارداد به دلیل مستحق اللغیر بودن مبیع واسترداد ثمن به نرخ عادله روز وپرداخت غرامات با توجه به رای وحدت رویه 733دیوانعالی کشور مطرح نمایید

برچسب‌ها: خودروی توقیفی
خرید ماشین
توقیف خودرو
کم کردن اقساط مهریه بعد از ازدواج دوم

پرسش: من با زن اولم توافق کردم به دادن هر چهار ماه یک سکه ولی حالا بعد از ازدواج دوم و داشتن فرزند از همسر اول که با من زندگی میکنه توان پرداخت هر چهار ماه یک سکه رو ندارم و یک کارگری بیش نیستم و با وجود همسر دوم و دخـترم بخدا توانایی ندارم لطفا بگید چه راهی برای کم کردن مهریه و اقساطش میشود کرد و در ضمن هیچ راهی برای به توافق رسیدن دوباره با همسر قبلیم ندارم و او اصلا زیر بار نمیره لطفا راهنمایی کنید..با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
سلام . تنها راه ارائه دادخواست به خواسته تعديل اقساط به دادگاه صادركننده حكم تقسيط مهريه است . براي اين دادخواست تمام دلايلي كه مبني بر عدم تمكن مالي شما وجود داره از جمله استشهاديه شهود رو ضميمه دادخواست بكنيد
سلام دادخواست تعدیل اقساط

برچسب‌ها: مهریه
تقسیط مهریه
تعدیل اقساط مهریه
شکایت از کارگر

پرسش: با سلام. بنده کارگاه خیاطی دارم. کارگری داشتم که بعد از مدتی کار کردن با کارگر دیگرم دعوا میکرد. با خود بنده هم به دلیل کم بودن حقوق بارها دعوا کرد. جواب من این بود که پرداخت بیشتر از این مقدار در توانم نیست. اما در اخر ایشان میگفت که شما قصد اخراج من را دارید و با مشت بارها بر روی میزم میکوبید, فحاشی میکرد و تهدید به اتش زدن کارگاه و بنده را میکرد. فیلم های دوربین مدار بسته موجود است.چه شکایتی از ایشان در دادگاه کنم که محکوم شود؟در صورت محکومیتش چه حکمی دارد

پاسخ‌ها:
سلام.اولا شما می بایست چهارچوبی قراردادی در خصوص روابط فی مابین جدای از قوانین کار تدارک میدیدید و در ثانی طبق قانون کار شما موظف به رعایت حق و حقوق کارگران می باشید.اما بحث توهین و فحاشی مقوله جداست که میتوانید از طریق کلانتری و دادسرا اقدام کنید.موفق باشید
سلام.ایا تصاویر دوربین مدار بسته برای دادگاه سند محسوب میشود؟در صورت محکومیت کارگر چه حکمی دارد؟
فارغ از رابطه کارگری و کارفرمایی ، می توانید به اتهام توهین و تهدید از طریق مراجع کیفری و ارائه شکواییه اقدام کنید
جهت اثبات اتهامات مطروحه، به تصاویر دوربین مداربسته و شهادت شهود البته اگر داشته باشید می توانید استناد کنید
قابل شکایت و پیگیری است هر مدعی باید بتواند ادعای خویش را نماید

برچسب‌ها: تهدید
فحاشی
جعل امضا پشت چک

پرسش: در معامله ای من واسطه بودم که پای قرارداد را امضا و اثر انگشت زدم به عنوان شاهد اما بعد از مدتی که چک پاس نشده پشت چک امضا شده و با امضا پای قرارداد فرق میکنه و شکایتی تنظیم کردن و از دو شاهدی که معلوم نیست از کجا امدند استفاده کردن الان چه کاری ازم بر میاد

پاسخ‌ها:
سلام.باید شکایت کنید.بعنوان جعل و استفاده از سند مجعول.تماس بگیرید تا توضیح کاملتری بفرمایید
سوالتون واضح نیست، امضا پشت چک منتسب به چه کسی هست؟

برچسب‌ها: چک
جعل امضا
جعل امضا چک
شاهد
جعل امضا پشت چک
رجوع مرد به زن در طلاق رجعی

پرسش: سلام علیکم. بنده از طرف خودم(اقا هستم) تقاضای طلاق کردم چون با همسرم توافق کردیم نوع آن رجعی باشد تا به هم رجوع کنیم(نمی خواهیم دیگران از رجوع ما مطلع شوند) حالا اگر در محضر صیغه طلاق جاری شد و من و همسرم بعد از خواندن صیغه طلاق رجوع کردیم و این رجوع را به اطلاع محضر طلاق نرساندیم و طلاق رجعی در شناسنامه ما ثبت شد ایا ما با هم از لحاظ قانونی نامحرم می شویم؟؟؟خواهش می کنم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
این کار از لحاظ شرعی اشکالی ندارد ولی فاقد ارزش قانونی است و تاثیر قانونی آن از زمان اطلاع رجوع می باشد موفق باشید
احتمالا این طلاق را برای دریافت حقوق انجام دادید و صوری ، در صورت عدم ثبت مرتکب جرم شدید اگر ثابت شود از این طریق همسرتان مستحق دریافت حقوق خلاف قانون شده به جرم کلاهبرداری تعقیب خواهید شد. در مورد سوال شرعی به مرجع خود مراجعه کنید
سلام طلاق به درخواست مرد طلاق رجعی است ومرد درایام عده می تواند به زن رجوع کند لکن رجوع به زن باید دردفترازدواج ثبت شود والا جرم می باشد رجوع درایام عده ازنظرشرعی وقانونی صحیح است لکن از نظرقانونی باید ثبت شود والا عدم ثبت جرم می باشد

برچسب‌ها: طلاق
طلاق رجعی
رجوع بعد از طلاق
رجوع
ثبت واقعه رجوع در طلاق
رجوع مرد بعد از طلاق
به اجرا گذاشتن چک و سفته

پرسش: سلام چک به اجرا گذاشته رو راحت تر میشه پس گرفت یا سفته

پاسخ‌ها:
با سلام ازآنجا که چک با دریافت گواهی عدم پرداخت در حکم سند لازم الاجرا میباشد و در موعد خود برگشت خورده باشد جهت تامین خواسته ان لزومی ب پرداخت خسارت احتمالی نمی باشد در سفته اگر واخواست نشود( واخواست آن در بانک ملی یا در خود دادگاه صورت میگیرد) , جهت تامین خواسته باید خسارت احتمالی پرداخت شود و از لحاظ روند آیین دادرسی تفاوتی وجود ندارد

برچسب‌ها: چک
سفته
به اجرا گذاشتن چک
به اجرا گذاشتن سفته
تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر

پرسش: اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. بعداز مدتی اعلام نمودند نشت اب در واحد شما وجود دارد. که با اعزام کارشناس باهزینه شخصی منتفی شد اما بعداز مدتی اعلام شد اسانسور خراب و فاضلاب از لوله اصلی پس میزند که هر واحد مبلغ معینی پرداخت تا مشکل برطرف شود. بعد از چندین ماه علیرغم پیگیریهای من و پاسخی دریافت نکردن اعلام شد مبلغ 630 هزارتومان دیگر بابت خسارت وارد شده توسط مالک قبلی که زمانیکه واحد را بازسازی نموده اند و باعت خراب شدن لوله گردیده است منکه مالک جدید ساختمان هستم پرداخت نمایم. لطفا بفرمایید باتوجه به عدم اطلاع رسانی در زمان انجام تعمیرات به من و اینکه اشکال بوجود امده را به رویت و تایید من نرساندند و علاوه بر ان حتی اگر اشکال فوق توسط مالک قبلی بوجود امده باشد پس از گذشت یکسال از زمان تحویل اپارتمان ایا هزینه های تعمیراتی با مالک جدید است یا بعهده مالک قبلی است. ضمن اینکه رطوبت ایجاد شده خسارتهایی هم به داخل واحد من وارد نموده است و بارها هم اعلام کرده بودم که لوله های فاضلاب رطوبت داده است تا نسبت به انجام تعمیرات اقدام گردید. و ایا انجام تعمیرات مشاع بعهده کلیه مالکین ساختمان نمیباشد.

پاسخ‌ها:
مطابق قوانین و عرف آپارتمان نشینی در زمانی که مالک قبلی قصد تخلیه واحد را داشته مدیریت ساختمان می بایست کلیه حسابها مانند شارژ و هزینه ساختمان را با وی تصفیه مینمود و شما نیز می بایست این تصفیه را از مالک قبلی مطالبه میکردید
سلام علیکم.مشاعات ناشی ازعدم قصور شخص خاص بر عهده کل مالکین است.بابت آن موضوع نیز بابت مبایعه نامه وبنچاق شما وفروشنده باید مطالعه شود.یاالله
سلام جناب اقای مشرفی من تصویه کامل ازمدیرساختمان مطالبه نمودم که فرمودند فقط یکماه پرداخت نکرده اند که خود مجبور به پرداخت ان شدم.اما بحث بروز خسارت 7 ماه بعد ازتغییر ساکنین اعلام شده و مدعی هستند مالک قبلی طی اخرین تعمیراتی که در واحد انجام داده اند باعث بروز خسارت شده اند مراتب به تایید و رویت من نیز نرسیده است..
سلام جناب اقای سید فرشید غفاری اساسا خسارت ایجاد شده نه توسط من ایجاد شده ونه من مطمین هستم که کارشناسی انجام شده صحیح است ونه شکستگی لوله ها به تایید و رویت من رسیده است.ونه مطلع هستم انجام تعمیرات مورد ادعا کی انجام شده توسط مالک قبلی. موضوع تعمیرات هم برگشت فاضلاب به واحد سرایداری وپارکینگ ها بوده است.اما پس از انجام تعمیرات مدیر ساختمان و چند نفر دیگر در جلسه ای که من حضور نداشتم صورتجلسه ای تصویب و واحد مرا به پرداخت خسارت محکوم نموده اند.

برچسب‌ها: هزینه تعمیرات آپارتمان
تعمیرات مشاعات ساختمان
تعمیرات آپارتمان
امتناع از پرداخت مبلغي كه بابت رهن خانه پرداخت شده

پرسش: مبلغ٢٥ مليون تومان بابت رهن يك واحد مسكوني پرداخت كردم كه الان زمان قرارداد چندماه تمام شده صاحب ملك گفتن ندارن پول مارو پس بدن بانك هم بابت طلب خود همين ملكي كه ما ساكنش هستيم را براي مزایده گذاشتن الان تكليف طلب ٢٥میليون ما اين وسط چي ميشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام.دادخواست مطالبه مبلغ 25000000 تومان بابت ودیعه ملک مورد اجاره به انضمام کلیه هزینه های دادرسی و خسارات قانونی به علاوه تامین خواسته از اموال بلامعارض خوانده به دادگاه خقوقی محل وقوع ملک ارایه میدهید. موفق باشید.
دادخواست مطالبه وجه

برچسب‌ها: موجر و مستاجر
مطالبه مبلغ ودیعه
استرداد مبلغ ودیعه
پس ندادن پول رهن
مطالبه وجه
مطالبه پول پیش
عدم استرداد پول پیش خانه توسط موجر
مطالبه پول پیش خانه