rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اعلام زمان بازنشستگی پیش از موعد و ممانعت کارفرما؟

پرسش: با عرض سلام و احترام بنده خانمی با 44 سال سن و شرایط و بیمه تامین اجتماعی در یک شرکت کار میکنم و پایان شهریور امسال (1403) بیست سالم تمام میشود ،اول اینکه از چه زمانی باید به کارفرما بازنشستگی خود را اعلام کنم و دوم اینکه آیا کارفرما میتواند مانع از بازنشستگی زودتر از موعدم شود؟ ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
از طریق ارگان مربوطه پیگیری کنید
باسلام از طریق ارگان مربوطه موضوع رو پیگیری کنید

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد
درخواست مهریه بعد از13سال بعد از طلاق

پرسش: سلام، وقت بخیر، در دوران عقد نامزدم گفت ب شرطی بامن ادامه زندگی میده که مهریه راببخشم منم چون اونموقع تحت تاثیر احساسم قرار گرفتم ب اداره ثبت رفتیم وامضا زدم وبخشیدم، بعد چند وقت فهمیدم کلک زده که طلاقم بده وگفت باید طلاق بگیریم، منم دستم ازهمه جا کوتاه مجبور ب طلاق شدم،الان پشیمونم ک از حقم گذشتم، آیا الان میتوانم درخواست مهریه وتوقیف اموالشو کنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
درود خیر
باسلام اگر بخشیده اید خیر

برچسب‌ها: مهریه
نحوه فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد آن

پرسش: سلام خدمت وکلای گرامی. من آپارتمانی را اجاره کرده بودم و بعد از یکسال مجددا قرارداد را در آژانس املاک تمدید کردیم. ولی بعد از 5 ماه، یک مورد اجاره اکازیون از طریق یکی از بستگان برایمان پیدا شد و به موجر اطلاع دادم که زودتر از موعد مایل به تخلیه ملک ایشون هستیم. ایشون هم موافقت کردند ولی گفتند خودمان برای اجاره مجدد آپارتمان به آژانس املاک بسپاریم که هر وقت اجاره رفت، ودیعه ما را عودت دهند. از آن تاریخ به مدت 4 ماه با اینکه ما ملک را تخلیه کرده بودیم ولی با آژانسهای املاک برای بازدید از آپارتمان همکاری کردیم و نهایتا دهم فروردین یکی از بازدید کنندگان آپارتمان را برای اجاره پسندید. ولی موجر گفت مایل به اجاره مجدد آپارتمان نیست!!!! و در حال فروش آن است و قول داد تا پایان فروردین کار فروش ملک نهایی شده و ودیعه ما را عودت دهد. ولی متاسفانه تا الان هنوز این کار انجام نشده و بهانه می آورد که خریدار جدید هنوز پول پرداخت نکرده است! با توجه به اینکه قرارداد اجاره ما تا 20 مرداد تمدید شده بود؛ آیا با توجه به صحبت های انجام شده، من قانونا" اجازه دارم از ایشون شکایت کنم؟ یا تا پایان موعد قرارداد باید صبر کنم و اجاره آن ملک را همچنان پرداخت کنم؟

پاسخ‌ها:
باید طبق قرارداد منعقدهدبین طرفین عمل شود
باسلام مفاد قرارداد نیازمند برسی بیشتر است در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر رای مهریه من آمد و مهلت 22 روز اعتراض همسرم تمام شد اجراییه رو گرفتم میخواستم بپرسم تا چند روز پیامک براش میره و آیا میتونه بازم درخواست اعسار بده؟حکم جلب چجوری بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان اقامه دادخواست اعسار وجود دارد
سلام بله

برچسب‌ها: پیامک پرونده
اعسار مهریه
صاحب انشعاب برق

پرسش: سلام در یک ساختمان 13 واحدی زندگی میکنم که 10 واحد آن مسکونی و2 واحد تجاری ویک زیرزمین دارد سازنده برای گرفتن پایان کار اقدام به نصب وراه اندازی آسانسور کرده وبعد از گرفتن پایان کار موتور آسانسور را جمع کرده است حالا ما در ساختمان یک برق 3فاز داریم که سازنده داده به زیر زمین از کجا میشه متوجه شد که این کنتور برای آسانسور و مشاعات است یا برای زیر زمین ایشان مدعی شده که برای زیر زمین میباشد ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اداره برق پیگیری کنید
با سلام از اداره برق منطقه درخواست کارشناسی کنید
تصرف عدوانی

پرسش: با سلام  بنده و شریکم سالها پیش ملک کلنگی را خریدیم و ساختیم که شامل 3 طبقه دو پارکینگ مزاحم و یک انباری ده متری شد. بنا به اعتماد دنبال سند تک برگ و تقسیم نرفتیم اما ساختمان پایان کار و تفکیکی دارد . طبقه اول را بدون انباری و پارکینگ فروختیم که هم اکنون مالک ان سند تک برگ دارد . آن زمان هر کدام بنا به قرعه کشی بینمان یه طبقه را برداشتیم که طبقه دوم به من افتاد و طبقه سوم به ایشان ولی تکلیف پارکینگهای مزاحم و انباری مشخص نشد الان هرکدام از ما یک سند مادر 3 دانگ از ملک کلنگی آن موقع را داریم پارسال بنده دعوای خلعید مشاعی را مطرح کردم (چون طبقه بنده تخلیه است) ولی تجدیدنظر بنا به اینکه سالها با همین شرایط سر کرده ایم رای به عدم استماع بودن داد !این را میدانم که یه راه بنده طرح تقسیم است ولی طرح این موضوع برای تنها بنده هزینه در بردارد و ایشان سهمش نهایتا شسته و رفته میشود و من مایل نیستم این را پیگیری کنم حال بنده میخواهیم دعوای تصرف عدوانی را مطرح کنم چون ایشان انباری را غصب کرده و قفل کرده و حق خود میداند چون طبقه بالاتر را برداشته !! میخواستم بدانم آیا طرح تصرف عدوانی برایم چاره ساز است تا حق انباریم را بگیرم ؟؟ 

پاسخ‌ها:
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات مالکیت پارکینگ است
بله
سرقت در نزاع

پرسش: با سلام چند روز پيش بر اثر نزاع دستبد طلا بنده توسط فردي كه باهاش دعوا كرده بودم سرقت شده و تصاوير دوربين نيز وجود دارد كه فرد ضارب بعد از درگير شدن من از محل دستبد طلا منو برميداره. بعد از بررسي دوربين محل در كلانتري نير اثبات شده. حال چطور ميتوانم اقدام كنم؟ فاكتور ندارم . وزنش ٣٤ گرم هست. ميتوان با اتيان سوگند ثبات كرد؟

پاسخ‌ها:
سلام شکایت نمایید و
با سلام به نظر می رسد چون دستبند در تصرف شما بوده است مالک شناخته می شوید مگر اینکه شرایط خاصی ایجاد شود.
بله
ازادی وثیقه

پرسش: سلام برای یکی از دوستانم وثیقه گذاشتم دوسال هستش الان برای آزادی وثیقه من هیچ اقدامی نمیکنه چگونه میتونم وثیقه خودمو آزاد کنم.

پاسخ‌ها:
سلام شکایت نمایید
با سلام باید ضامن دیگر معرفی شود
با سلام با معرفی شخص متهم یا یک وثیقه گذار دیگر می توانید درخواست دهید تا وثیقه شما آزاد شود.

برچسب‌ها: وثیقه
تغیر کاربری ملک به تجاری

پرسش: سلام خسته نباشید حدود 20سال هست در منزل پدرم زندگی میکنی اون کسی که خونرو ساخت 2تا مغازه پایین خونه ماهم ساخته بود و سرقفلی یکی از مغازه هارو هم فروخته بود و با این شرایط پدر ما این خونرو خرید و اون یکی سرقفلی هم فروخت این اتفاقات برای قبل از 1380هست از اون موقعی که سر قفلی ها واگذار شدند صاحبان سرقفلی هیچکدام تا الان اجاره ندادند و پدرم ب علت کهولت و مریضی نتونست پیگیری کنه الان یکی از صاحبان سرقفلی فوت کردند و ورثه سرقفلی را ب شخص دیگه فروختند این شخص .خریدار.مغازه را تعمیرات اساسی کردند و روی نمای دیوار خونه ما هم بدون اجازه دوربین نصب کردند علت را جویا شدیم گفتند مغازه را خریده.با پیگیری های بنده این مغازه ها ب علت تغیر کاربری پلمپ شدند مغازه ها جزع خونه بوده و سند تجاری نداشته و همون روز پلمپو پاره کردند و مشغول ب فعالیت هستند الان میشه اجاره این بیست سال رو گرفت و اینکه پولی که ب عنوان سرقفلی پرداخت کردند و حق جایی که دارند پرداخت باید بشه؟

پاسخ‌ها:
سلام موضوع شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه مغازه وجود خواهد داشت و شما باید دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
تمکین

پرسش: آیا برای عدم تمکین خاص زوجه ،دادگاه دستور به آوردن نامه پزشک قانونی به زوج میده؟ راهای اثبات عدم تمکین خاص؟

پاسخ‌ها:
با سلام زوجه به پزشکی قانونی ارجاع میشود
با سلام متاسفانه پزشک قانونی تا 72 ساعت میتواند نظر دهد ولی اینکه چه شخصی بوده امکان نظر ندارد

برچسب‌ها: اثبات عدم تمکین خاص
تمکین خاص زوجه
تمکین خاص
تمکین
مراحل بعد از صدور اجرائیه چک برگشتی

پرسش: با سلام در قسمت روند پرونده میبینم که اجرائیه صادر شده و به محکوم له ابلاغ شده. اما نمی تونم متن اجرائیه را ببینم که تا کی فرصت پرداخت داره؟ کجا می تونم متن اجرائیه رو ببینم؟ از کجا می توانم متوجه بشوم که آیا پرداخت کرده یا نه؟ که اگر نکرده درخواست استعلام ثلاثه بدهم. با این قید که دادگاه رسیدگی کننده در یک استان دیگه هست، حضوری خیلی سخته که بروم. و تلفنی هم کسی پاسخگو نبود.

پاسخ‌ها:
سلام‌ 10 روز از زمان ابلاغ اجراییه
ده روز

برچسب‌ها: چک برگشتی
کلاهبرداری

پرسش: با سلام،من در تاریخ یکم اسفند 1401 از طریق پیج اینستاگرام با شخصی اشنا شدم. ایشان تعدادی قطعات یدکی ماشین آلات راهسازی برای من عکس و فیلم فرستادن و گفتند برای فروش است.به مبلغ 370میلیون تومان. با هم مکالمه تصویری هم داشتیم. با انجام اعمال فریبکارانه و جلب اعتماد بنده در سه مرحله صد میلیون،دویست میلیون،هفتاد میلیون به حسابی که معرفی کردند به فاصله یک روز براشون واریز کردم. حساب دخترشان یک ده ساله هستند.و ساکن سیستان و بلوچستان قرار شد قطعات را ارسال کنند‌. بعد از چند روز که تماس میگیرفتم میگفتن امروز ،فردا ارسال میکنم. بعد از یک ماه گفتند نتونستم قطعات را ارسال کنم و پول شما را پس میدم. الان بعد از گذشت بیش از یکسال دایم وعده پوچ بمن میدهند خودشان الان در کشور پاکستان هستند البته خانه و زندگی هم در شهر راسک نزدیک چابهار دارند. میخواستم بدونم به چه نوعی باید شکایت کنم. مطالبه وجه؟ یا کلاهبرداری و غیره با توجه به اینکه خطی که به پیج اینستاگرام ایشان متصل است ،خط ایرانی نیست ،خط پاکستان است ایا پلیش فتا میتواند کاری انجام دهد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام شما می توانید از شخصی که پول به حساب ایشان واریز کرده اید شکایت نمایید
سلام شما شکایت کنید پیگیری میشود

برچسب‌ها: کلاهبرداری
مهریه و گرفتن رأی باز

پرسش: سلام من تعداد 5قطعه سکه به عنوان پیش پرداخت مهریه همسرم محکوم شدم ونتوانستم پرداخت کنم الان برام حکم جلب صادر شده اگه زندانی بشم با سند میتونم آزاد بشم؟یا زندان باز بگیرم؟لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام بله شما باید دادخواست تعدیل اقساط مهریه اقامه نمایید
با سلام متاسفانه خیر باید مال معرفی شود
باسلام خیر مشمول شما نمیشود
با سلام شما باید مجددا درخواست تعدیل اقساط نفقه را مطرح کنید.
قصور پزشکی

پرسش: سلام عمل افتادگی رحم انجام دادم باخونریزی شدید به طوری که یه تنذیف داخل واژنم گذاشته بودن باشدت خون پرتاب شدعمل مجدددرهمان روزبابیهوشی کامل بخیه هاروشکافته وورگهایی که پاره کرده بود راترمیم کرد البه اول وقتی به اتاق عمل رفتم گفتن فشارم بیسته پرسیدن که فشارخونی هستی گفتم نه بعد گفتن کنترله فردای روزترخیص دکتر اومدبالا سرم که تحت نظر دکتر قلب باشم به خاطر فشارخون بوده که چندتارگ ازبالا پاره شده باراول که ازکمر بی حسم کردن قلبم مشکلی نداشت اگر م بوده به خاطر عمل مجدد بوده ازپرسیم چرا گف دراتاق عمل فشارم بالا پایین میشده فکر میکنم دکترم بهم دروغ گفته چون قبل ازعمل بهم گف عمل زیبایی هم بدون هزینه چون دفترچه تامین اجتمایی داشتم انجام میده امادراتاق عمل زدزیرش گف بااین عمل هرچی عمل دیگه ای باهاش انجام نشه بهتره هرچه گفتم خودتون گفتین قبول نکرد ازچندتا دکترسوال کردم گفتن که البته که میشه عمل زیبایی هم انجام داد باهمین عمل مخواستم بدونم اگه شکایت کنم موفق میشم که دیه بگیرم جون هرکی دوس داری بهم بگو

پاسخ‌ها:
با سلام اگر دکتر مرتکب قصور یا تقصیر شده باشد بله
درود بر شما ؛ در صورت اثبات قصور پزشکی بله موفق باشید.

برچسب‌ها: قصور پزشکی
فرار در دوره اموزشی از ارتش

پرسش: سلام پسرم در دوره اموزشی از ارتش فرار کرد یعنی اومد بعد نرفت ولی قبل از اون دچار ناراحتی اعصاب شده بود که این را به بیمارستان ارتش فرستاد ویرایش کمیسیون بذارم ولی پسرم در کمیسیون شرکت نکرد ومیخاد بر ه و ادامه بده ولی از این که شاید بازداشت بشه می‌ترسه لطفاً ما رو راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق یگان مربوطه پیگیری کنید
اصلا بازداشت نمیشه

برچسب‌ها: فرار از خدمت سربازی در دوره آموزشی
فرار از خدمت سربازی
سربازی
کلاهبرداری در تلگرام (ارسال محتوی جنسی)

پرسش: در تلگرام فردی به بنده پیام داد و در قبال ارسال محتوی جنسی از من درخواست مبلغی رو کرد، که با اسرار زیاد و موفق شده من رو فریب بده و مبلغ رو برای فرد کلاه بردار واریز کردم. بعد از واریز مبلغ ایشون چت رو پاک کردن و دیگه هیچ دسترسی به ایشون وجود نداره. تنها مدرک و سندی که از ایشون وجود داره شماره کارت، نام و نام خانوادگی، رسید واریزی مبلغ است. سوال اول؟ آیا میشود از این فرد شکایت کرد؟و این که موضوع شکایت چه باید باشد؟ سوال دوم؟ آیا بنده هم مجرم محسوب میشوم و مجازاتی برای من در نظر گرفته میشود؟ سوال سوم؟ آیا در متن شکایت نیازی به بازگوی ماجرا با جزییات وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام تحت عنوان کلاهبرداری اینترنتی قابل پیگیری است
با وکیل متخصص کیفری با جزئیات کامل حتما مشاوره نمایید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری
حکم و تعیین مبلغ دیه

پرسش: 1-کبودی سمت راست گردن و سمت راست قدام قفسه سینه 2-جراحت حارصه سمت راست گردن و سمت راست قفسه سینه 3-سیاه شدگی داخل لب تحتانی 4- تورم متوسط پشت دست راست همراه با کبودی این ناحیه 5- جراحت حارصه ساعد دست راست مشهود است ک در اثر اصابت جسم سخت در بررسی ارتوپدی شکستگی ندارد . ارش موارد دوم مجموعا 1/5 ٪ دیه کامل انسان و ارش تورم اعلامی در بند چهارم به میزان 3 دهم ٪ دیه کامل

پاسخ‌ها:
سوال چیه
اجرای احکام تعیین میکند

برچسب‌ها: دیه
انحصار وراثت

پرسش: سلام پدرشوهرم 2تازن داشته که هردو فوت کردند 2تا خانه داره یکی تهران ودیگری حوالی تهران ...تهران 6دانگش و حوالی تهران 3دانگش به نامش هست و3دانگ دیگرش به نام زن دومش میباشد یعنی 3دانگ پدرشوهر و3دانگ زن دوم پدرشوهرم...زن دوم پدرشوهرم 3ماه پیش فوت کرده...خانه ی پدرشوهرم و که تهرانه ت قیف کرده بابت مهریه ام از سهم الارث شوهرم...شوهرمن از زن اول پدرشوهرم هست...در شورای حل اختلاف خواهر شوهرم که از زن دوم پدرشوهرم را دیدم که گفت ما رفتیم دفتر خونه خانه ی تهران و به نام پسرها زدیم و خانه ای که در اطراف تهرانه را به نام دخترها زدیم چندسال پیش...مهریه ی من 100سکه است ...من چه جوری ثابت کنم یا چه کار باید کنم که حرف اون صحت داره یا نه؟آیا قاضی میتونه درخواست پیگیری بده؟وآیا من میتونم اون خونه رو توقیف کنم ؟چه جوری

پاسخ‌ها:
بلی میتونی اما کار وکیله کار شما نیست
بله
نقطه زنی موبایل

پرسش: سلام خسته نباشید آیا امکان اینکه گوشی اقوام متهم را ردیابی کنند از طریق دادگاه برای پیدا کردن متهم وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام ممکن است
بستگی به جرم طرف دارد
خیر
بازنشستگی معلولان

پرسش: من یک معلول با درجه معلولیت شدید تحت پوشش سازمان بهزیستی هستم که 55 سال سن و حدود 17 سال سابقه دارم. می خواستم بپرسم ایا امکان برخورداری از شرایط بازنشستگی پیش از موعد را دارم؟

پاسخ‌ها:
باسلام احتمالا بله ولی از ارگان خود بپرسید
باسلام بستگی به نظر کمیسیون مربوطه دارد
محاسبه دیه

پرسش: 1جرح حارصه سمت راست پیشانی و ابروی راست 2کبودی و جرح بینی 3جرح آرنج چپ 4کبودی ران راست 5 کبودی خلف ساق پای راست 6کبودی و جرح آرنج سمت راست 7شکستگی و در رفتگی انتهای فوقانی بازوی راست که توسط ابزار ارتوپدی ثابت شده است که در حال حاضر بدون عیب جوش خورده است و ارش در رفتگی آن چهار درصد 4٪ از دیه کامل تعیین میگردد. محاسبه دیه چطوری هست

پاسخ‌ها:
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است
باسلام توسط پزشکی قانونی محاسبه می شود
مطابق کتاب چهارم یخش دیات قانون مجازات اسلامی
میزان دیه را پزشکی قانونی تعیین میکند.
با سلام تعیین میزان دیه پس از پایان طول درمان با اجرای احکام است

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه کبودی
دیه شکستگی
دیه دررفتگی
درصد دیه
دیه
استخدام نیروی انتظامی

پرسش: سلام من16 سالم هست و قدم 180 است و عضو فعال بسیج هستم . آیا من میتوانم در نیروی انتظامی استخدام شوم؟

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید شرایط استخدام را مطالعه کنید. باید به سن قانونی برسید
باسلام بله
سوال حقوقی نیست، اداری ست
شرایط استخدام را بررسی کنید. سوالتان اداری است.
باید آیین نامه استخدام ناجا را بررسی نمایید
با سلام بعد از سن 18 سال بله

برچسب‌ها: استخدام نیروی انتظامی
استخدام
بازی کودکان در حیاط آپارتمان

پرسش: سلام و عرض ادب ساکن آپارتمان 40 واحدی هستم. مدیر ساختمان طبق نامه ای اعلام کرده که چون در اساسنامه جایی برای بازی و اتاق فکر کودکان تعریف نشده و به علت لوکس بودن ساختمان ، کودکان اجازه بازی در حیاط را ندارند. میخواستم بدونم قانون استفاده از حیاط چی هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام استفاده متعارف بدون مزاحمت برای سایرین
باسلام استفاده متعارف و بدون ایجاد مزاحمت منعی ندارد
بچه ها اجازه بازی دارند و اساسنامه خلاف قانون و شرع وضع شده و قابل ابطال است
با سلام بچه ها در حد متعارف می توانند بازی کنند ولی اگر صدای بچه ها باعث مزاحمت ساکنین شود در این صورت نباید مزاحمتی داشته باشند. بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
اگر باعث مزاحمت سکنه نشوند و در ساعات متعارف و اندازه متعارف باشد منعی ندارد.ارتباطی هم به لوکس بودن ساختمان ندارد.
با سلام چون مشاعات است در صورت عدم مزاحمت امکان آن وجود دارد

برچسب‌ها: قانون استفاده از مشاعات ساختمان
حیاط مشاع ساختمان
بازی کودکان در مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
ساختمان
تفویض وکالت محضری

پرسش: باسلام و احترام اینجانب یک دستگاه مسکن مهردر سال 99 به صورت آزاد خریدم و بعد از سه سال تحویل نشد و بنگاه گفت بیا به صورت تهاتری یک مسکن مهر آماده دیگری به شما بدهم و در مقابل ، ملک شما ومبلغ 100 میلیون تومان بگیرم و مبایعه نامه تنظیم و این مهم با فیزیک کل مدارک 5 برگی و اصل وکالت نامه محضری به ایشان تحویل دادم (اما وکالت را به ایشان انتقال ندادم). بعد از دو ماه ایشان مسکن مهر دوم را به بنده تحویل ندادند و کلی من را اذیت کردند و درنهایت دوبرگ چک صیادی دادند که چک های ایشان برگشت خورد . لذا سوال بنده این هست که آیا بنده میتوانم بابت وکالت محضری مسکن مهر اولی که به ایشان دادم و انتقال محضری ندادم شکایت تنظیم کنم و مسکنم را بگیرم یا ایشان میتواند بدون وکالت محضری کار را به اتمام برساند؟ ضمنا ایشان مسکن فوق را فروخته و معرفی به بانک هم گرفته بدون وکالت محضری . از شما نهایت تشکر و سپاس را دارم.

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک شما را باید کامل و دقیق بررسی کنیم
با سلام می‌بایست قراردادها و مدارک شما مطالعه شود جزئیات آن حائز اهمیت است
باید مدارک را ببینم
سلام بله شما می بایست با توجه به مفاد و شروط مندرج در قرارداد دادخواست مناسب اقامه نمایید
نیاز به بررسی مدارک هست
سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد
صرفا میتوانید مطالبه وجه مسکن فوق را نمایید، مگر شرط فاسخ به عدم وصول هرکدام ازچک ها در عقد شده باشد
با سلام بله

برچسب‌ها: عدم تحویل ملک
تهاتر ملک
تفویض وکالت
معامله مسکن مهر
مسکن مهر
ملک
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر

پرسش: با سلام و روزبخیر من یک باب مغازه اجاره داده ام که مستاجر اصلا پرداخت منظمی برای اجاره ها نداشت و الان حدود 4 ماه هست اجاره پرداخت نکرده.از طریق ابلاغ رسمی عدم پرداخت اجاره را به ایشان اعلام کردم.با توجه به یکی از بندهای قرارداد اگر مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند قرارداد فسخ می باشد.با توجه به بند قرارداد درخواست فسخ قرارداد و تخلیه را از طریق ثنا ثبت کردم که برای ما وقت رسیدگی دادگاه شورای حل اختلاف ارجاع نشده برای دو ماه آینده تعیین شده و مستاجر هم الان حاضر به تخلیه ملک نیست.من چطوری میتونم دستور تخلیه سریع را بگیرم؟ ضمنا به دفتر شعبه هم مراجعه کردم که زمان رسیدگی رو زودتر قرار بدهند اعلام کردند وقت نداریم با تشکر

پاسخ‌ها:
دستور تخلیه فوری برای زمانی است که موعد اجازه منقضی شده باشد
با سلام شما می‌بایست ابتدا یک اظهارنامه جهت اعلام فسخ اعلام نمودید و سپس تنفیذ آن را می‌خواستید اما در هر حال موضوع را از شعبه پیگیری نمایید
کاری نمیشه کرد
سلام ابتدا باید توسط دادگاه حکم قطعی فسخ صادر گردد و ..
سلام ابتدا باید تحقق شرایط فسخ را اثبات کنید
روند شورا صحیح است
دستور تخلیه فوری شرایط خاصی دارد
درصورتی مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 عقد منعقد شده باشد دستور تخلیه فوری ست و الا نیاز به حکم تخلیه دارید که زمانبر است
با سلام با توجه به عدم پایان مدت دستور تخلیه فوری امکان ندارد

برچسب‌ها: دستور تخلیه فوری مستاجر
تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
تخلیه فوری مستاجر
مستاجر
موجر
اجاره
هیئت مدیره مجتمع مسکونی

پرسش: سلام لطفا بنده را راهنمایی بفرمائید راه های قانونی جهت تشکیل هیئت مدیره رسمی با اساسنامه الزام آور برای مجتمع مسکونی 5 بلوکه 83 واحدی؟ خود مدیران بلوک میتونند انجام بدهند؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام بهتر است یک مشاور حقوقی پاره وقت داشته باشید
با سلام بله می‌بایست تشکیل جلسه بدهید قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه مربوط به آن را نیز مطالعه نمایید
با اظهارنامه بلی
سلام باید مجمع عمومی تشکیل شود و مدیران با اکثریت آرا انتخاب شوند
بله.....ولی بهتر است از یک وکیل راهنمایی بگیرید.
بله البته با حضور یک مشاور حقوقی
ازوظایف هیئت مدیره هست
باید مدیران مجمع عمومی تشکیل بدهند

برچسب‌ها: تشکیل هیئت مدیره مجتمع مسکونی
هیئت مدیره مجتمع مسکونی
اساسنامه مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی
طرح پرستاری

پرسش: با سلام من 8ماه از طرح دو ساله پرستاریم در بیمارستان رجایی تهران مونده است و میخواهم بدونم اگر توقف طرح بزنم و جایی در منطقه 3مشغول به ادامه طرح بشوم،از طول مدت طرحی که باید بگذرونم کم میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست از ارگان مربوطه پیگیری نمایندگی
باسلام از طریق ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید
سوال حقوقی نیست، اداری ست
سوالتان اداری است.

برچسب‌ها: توقف طرح پرستاری
طرح پرستاری
ازدواج مرد ایرانی با زن عراقی

پرسش: مراحل ازدواج مرد ایرانی با زن عراقی و ثبت قانونی آن چگونه است؟

پاسخ‌ها:
سلام از اداره مربوطه پیگیری کنید
درود، از سازمان مربوطه جویا شوید
با درود به امور اتباع و استانداری مربوطه مراجعه کنید
مراجعه به دفتر ازدواج
از اداره اتباع پیگیری کنید
سلام با پاسپورت و در دفتر ازدواج یا کنسولگری
مطابق قوانین احوال شخصیه مملکت زوج
با سلام زن باید پاسپورت داشته باشد و اجازه باید از آمپر اتباع بگیرد
اصولاً باید پروانه زناشویی اخذ نمایید

برچسب‌ها: ازدواج مرد ایرانی با زن خارجی
ازدواج با زن خارجی
ازدواج
اجاره نامه

پرسش: با سلام،یک واحد پارسال اجاره کردم منتهی پول پیش رو از حساب برادرم ریختیم به حساب صاحب خانه و قرار دادی که کد رهگیری داره رو بعد از 4ماه از املاک که به اسم بنده هست گرفتم. الان بعد از یک سال برادرم میگه من پول دادم قرارداد به اسم من هست و میگه یک قولنامه دستی هم داره. الان تکلیف چی هست؟ ممنون

پاسخ‌ها:
صحت قراردادها و ادعاها در دادگاه بررسی می شود.
درود بر شما ؛ اظهار نظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه و گفتگوی متقابل تلفنی یا حضوری است . موفق باشید.
پلاک گمشده یدونه از پلاک ها

پرسش: باعرض سلام وادب بنده ماشین کامیون دارم یکی از پلاک ها گم شده تمامی مراحل رو انجام دادم رفتم تعویض پلاک اونجا کارشناس اومد بازدید توبرگ سبزهم نوشتن قبلاً موقع تعویض پلاک شماره موتوردستکوپه توبرگ سبزقبدشده حالا کارشناس میگه شماره شاسی شماهم دستکوپه بهت خدمات نمی‌دهیم موندم چیکارکنم توروخدا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
از مراکز تعویض پلاک اقدام کنید
برنامه پیشبینی فوتبال

پرسش: سلام وقت بخیر من در سایت شرطبندی... که میگن معتبره برای پیشبینی فوتبال حساب باز کردم و سپس مبلغ 100 هزار تومن واریز کردم. ولی پشیمون شدم و چون نمی توانستم حساب را حذف کنم از آن خارج شدم و برنامه را پاک کردم. سوال اولم اینه که آیا مشکل قانونی برام پیش میاد یا نه؟ و سوال ‌دومم اینه که آیاکارت های من مسدود خواهد شد و یا نیازی هست خودم کارت های خودم رو غیر فعال کنم؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ اگر در شرط بندی شرکت نکرده باشید خیر موفق باشید.
سلام حساب مسدود می شود
سلام مسدود میشود
دریافت کارنامه تاکسی

پرسش: سلام،متاسفانه بنده بدون اطلاع از شرایط دریافت کارنامه تاکسی،،تاکسی خریدم،همه ی مدارکم تکمیل وفقط کارت پایان خدمت ندارم،متاهل40سالمه دوتا هم بچه،اماکن بهم گیر داده آیا راهی وجود داره،باتشکر

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ به نظام وظیفه مراجعه و پیگیر وضعیت خدمت باشید . موفق باشید.
سلام برای کسب کار گزینه پایان خدمت حذف شد
سلام از نظام وظیفه پیگیری کنید
نرخ دیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید چند نفر بامن درگیر شدن و با چاقو بالای گوش سمت راستم 5 بخیه خورد و چاقوی دوم دو سانت داخل ریه قرار گرفت و پنج روز تو بیمارستان تحت نظر بودم حالا خواستم بدونم تقریبا دیه این دوتا چه مبلغ میباشد باتشکر از شما وکلای محترم

پاسخ‌ها:
بستگی به میزان آسیب ها و نوع جراحت دامیه، متلاحمه و … دارد.
درود بر شما ؛ اظهارنظر با پزشکی قانونی است. موفق باشید.
عسر و حرج و شروط ضمن عقد

پرسش: آیا میتوان دو نوع طلاق را همزمان در دادگاه مطرح نمود مثلا هم طلاق به دلیل عسروحرج و هم طلاق به دلیل شروط ضمن عقد و یا هر دو موضوع در یک دادخواست

پاسخ‌ها:
سلام بله
درود بر شما ؛ به عنوان دلایل بله موفق باشید.
بکارت

پرسش: اگر بکارتم رو قبل ازدواج ترمیم کرده باشم بازم میتونم شناسنامه جدید بگیرم؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ علت ترمیم ؟ موفق باشید.
سلام اصولا خیر
برداشت از کارت

پرسش: سلام چند شب پیش یه پیامک برای من اومد که کانون وکلا از شما شکایت کرده ک اینم لینک شکایت باید یازده هزار تومن بریزید به حساب رسمی قوه قضائیه تا دادنامه بهتون نشون داده بشه ، منم یازده تومن ریختم و تمام سایت ها واقعی بود فقط اون سایت اول http بود، بعد از واریز 11 هزار تومن مرتب شو ع شد از کارت من انتقال وجه به یک کارت و در عرض 10 دقیقه 12 میلیون جابجا کرد طرف و دیگه گوشی رو خاموش کرد. میتونم شکایت کنم، شماره تلفن رو دارم ، و به کجا باید شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بله قربانی کلاهبرداری قرار گرفتید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و شکایت خودتون انجام بدید
درود بر شما ؛ بله دادسرا و پلیس فتا موفق باشید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند شکایت
پس گرفتن زمین

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم چند سال پیش یک قطعه زمین که برا خودم بود در بنگاه با حضور 2 شاهد که یکیش مادر خانمم بود به نام خانومم زدم و در قول نامه قید کردم زمین و به خانومم به مبلغ 300 میلیون فروختم و نوع پرداخت و زدم نقدا اما پولی از خانومم نگرفتم الان به مشکل برخوردیم میتونم زمین و ازش بگیرم البته خانومم با فروش طلا هاش و سهم ارثی که از پدرش بهش رسیده بود یه خونه تو همون زمین ساخت و الان هم همونجا زندگی می‌کنیم میشه لطفا راهنماییم کنید آیا میتونم زمین و پس بگیرم و اینکه تو قولنامه مبلغ قید شده و نوع پرداخت و زدن نقدی میشه بگم هبه بوده

پاسخ‌ها:
هبه در صورت تغییر وضعیت قابل رجوع نیست.
درود بر شما ؛ به نظر خیر موفق باشید.
سند

پرسش: سلام موتور انژکتور داشتم که کاربرات کردم سند هم به نام یکی دیگست الان اگه بخوام تغییر مالکیت بدم به مشکل میخورم واسه تغییر سیستم

پاسخ‌ها:
سلام قانونی باشد خیر
در صورت عدم داشتن مجوز بله
استخدام

پرسش: سلام من حدود سال 90 با آقایی در پارک دستگیر شدم وبا اومدن برادرم و دادن تعهد آزاد شدم حالا برای استخدام باید به اماکن مراجعه کنم آیا مشکل ساز میشه برام

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ به نظر خیر موفق باشید.
خیر
سلام خیر
نحوه تقسیط جزای نقدی

پرسش: سلام ، وقت بخیر در پرونده تهدید به 25 میلیون تومان جزای نقدی در حساب دولت محکوم شدم و ده روز مهلت پرداخت هم گذشته و توانایی پرداخت رو ندارم با اینکه از مهلتی که دادن گذشته میتونم برم دفتر قضایی و درخواست تقسیط بدم؟ درخواستمو ب کدوم شعبه باید ارسال کنم؟ و اینکه چه مدارکی لازمه؟ استشهادیه و...؟کارگرم و شغلم آزاده

پاسخ‌ها:
بله به شعبه صادر کننده رای بدوی، فرم استشهادیه اعسار از محکوم به و فرم صورت اموال و دارایی باید تنظیم شود.
درود بر شما ؛ بله می توانید به همان شعبه صادر کننده رای موفق باشید.
پاک شدن شماره تنه موتور

پرسش: باسلام . بنده یک دستگاه موتور سیکلت مدل 1402 خریداری کرده ام . ولی شماره تنه حک شده بغل فرمان به دلیل مالیدگی سیم ترمز تعدادی کمی از اعداد نا خوانا شده است اما شماره موتور و شماره تنه روی پلان خوانا میباشد ایا با این مشکل تعویض پلاک صورت میگیرد

پاسخ‌ها:
سلام ممکن است
بله احتمالا با مشکل مواجه خواهید شد
رضایت شاکی

پرسش: ایا بعد از تایید رای و پرداخت جرایم دولتی و بسته شدن پرونده شاکی میتواند رضایت بدهد؟

پاسخ‌ها:
بله
درود بر شما ؛ بله موفق باشید.

برچسب‌ها: رضایت شاکی
بیمه عمر

پرسش: سلام وقتتون بخیر من بیمه عمر سی ساله بیمه ایران را دارم سالیانه صد هزار تومان که میشه ماهیانه حدود هشتاد هزار تومان میتونم بیمه دومی عمر دار داشته باشم مثلا بیمه عمر سامان ماهیانه صد و پنجاه هزار تومان....؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ بله موفق باشید.
سالم بله
سلام بله