rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ضرب و شتم

پرسش: سلام من و همسرم با هم دعوا کردیم و همسرم چاقو برداشت من اومدم بگیرم ازش پیچوند انگشت کوچک من 25 بخیه خورد و انگشت حلقه 15 تا و ساق دستم 5 تا همسرم منو به بیمارستان برد ولی گفت تو بیمارستان اگه بگی من این کارو انجام دادم این دفعه میکشمت تو بیمارستان هم که پرسیدن همسرم گفت چاقو افتاده رو دستش و عصب انگشت کوچیکم آسیب دیده و من هیچ شکایتی نکردم الان 9 ماهه از این جریان گذاشته و ما کارمون به طلاق کشیده آیا من میتونم در این باب شکایت کنم و دیه دستم را بگیرم البته نامه بیمارستان رو دارم که دستم بر اثر افتادن چاقو اینطوری شده ولی الان انگشت کوچک من هیچ حسی نداره و کامل جمع و بسته نمیشه اگه لطف کنید راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با عنایت به اقرار موضوعی و همچنین گذشت مدت مدید از این رخداد بعید است دادگاه و پزشکی قانونی به این ادعای شما وقعی نشان دهند زیرا خودشما تایید نمودید که بر اثر افتادن چاقو دستتان آسیب دیده است.
میتوانید شکایت نمایید و تقاضای اتیان سوگند بنمایید

برچسب‌ها: ضرب و جرح
طلاق
تصادف

پرسش: با سلام بنده در تاریخ سی خرداد ماه امسال با سربازی که از پادگان خارج شده بود تصادف کردم که منجر به فوت ایشان شد. با توجه به بیمه نامه که داشتم از طرف دادگاه برایم احضاریه آمده. به نظر وکلای محترم حکم بنده چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام" ماده 714 قانون تعزیرات و مجازات های بازدارنده ، کیفر قتل غیر عمدی ناشی از تصادفات رانندگی را شش ماه تا سه سال حبس و نیز پرداخت دیه به اولیای دم در صورت مطالبه آنان البته بدون در نظر گرفتن و اعمال کیفیات مخففه مجازات تعیین نموده است .
مجازات شما حبس میباشد اما قابلیت تخفیف یا تبدیل مجازات را دارد جهت همکاری میتوانید با بنده یا همکاران محترم تماس بگیرید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
تصادف منجر به فوت
چک برگشتی

پرسش: با سلام بنده حیاطی رو فرخته ام و بابت آن از طرف مقابل چند فقره چک اخذ نموده ام، سپس با اتکا به مبلغ این چک ها وارد معامله شده و یک دستگاه آپارتمان خریداری نموده ام و چند فقره چک (چک های خودم) را در این معامله داده ام. اکنون خریدار حیاط نمی تواند چک ها را واریز نماید از این رو من هم نمی توانم چک های خودم را پاس کنم. ضمن اینکه فروشنده آپارتمان چک های مرا خرج کرده است و ماشیت آلات خریداری نموده است. بنده واقعا دارم آبرو و حیثیت 70 ساله ام رو از دست می دهم و شدیداً فشار روانی دارم. راهکار شما چیست؟ لازم به ذکر است ضرر و زیان فسخ معامله حیاطی که فروختم 15 میلیون تومان و ضرر و زیان فسخ معامله آپارتمانی که خریده ام 105 میلیون تومان (معادل یک سوم کل مبلغ) در قولنامه در نظر گرفته شده است.

پاسخ‌ها:
با سلام متاسفانه چک وصف تجریدی دارد و باید محل آن تحت هر شرایطی پر شود تا با مخاطرات جزایی و حقوقی مواجه نگردید. شرایط فسخ نیز موضوعی جداگانه دارد که باید به صورت کارشناسی در این مهم گنجانده شود پیشنهاد می نمایم در این خصوصو حتما با وکیل تماس حاصل دارید و یا به صورت حضوری پرونده را به سمع و نظر ایشان برسانید. شما می توانید با بنده و یا همکاران محترم دادراه در این خصوص تماس حاصل فرمایید.
سلام" در فرض سؤال لازم است هر دو مبایعه نامه شما ( فروش مستغلات و خرید آپارتمان ) توسط وکیل متخصص ملاحظه و مطالعه شود تا بر مبنای مفاد و شروط قرارداد بتوان مشاوره اطمینان بخش و راهکار قانونی ارائه نمود .

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
سوال در مورد کلاهبرداری با فاکتور فروش

پرسش: سلام. بنده با مراجعه به خانه ی یکی از دوستان از ایشان ته مانده جنس فروشگاه یا همان خرط و پرت هاشون رو طی یک فاکتور به مبلغ دو میلیون و پانصد هزار ریال خرید کردیم. بعد از پرداخت 500 هزار تومان نقدی و 2 میلیون چک و بعد پاس شدن چک ایشان به علت کلاهبرداری و اخاذی از کسبه ها البته طی خرید و فروش های دیگری در زندان هستند. بعد مدتی ایشان با استناد به این فاکتور علیه من شکایت کرده که مبلغ فاکتور 25 میلیون تومان می باشد. و ادعا دارد که بنده فقط دو میلیون آن را پرداخت کرده ام. وقتی فاکتور را با دقت نگاه کردم 25 بعدش 7 تا صفر بود و به حروف هم نوشته نشده بود فقط عددی امضای من و دوستم هم که همراه بنده بود در فاکتور هست. و جالبه که علیه یکی از ما شکایت کرده در این صورت چطور میتونیم بیگناهی خودمون را ثابت بکنیم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
شما باید با ادعای جعل جعلی بودن سند را اثبات کنید تا دعوای حقوقی رد شود و سپس با طرح دعوای شروع به کلاهبرداری و جعل شکایت کنید
سلام " اگر موضوع جعل رسید کتبی اثبات قطعی شود ، جاعل به جرم جعل و استفاده کننده از سند جعلی به جرم استفاده از سند مجعول محکوم خواهد شد در غیر اینصورت چنانچه ادعای شما و اتهام فروشنده اثبات نگردد ، آنوقت در صورت مطالبه فروشنده (خواهان) از لحاظ حقوقی به پرداخت مبلغ باقیمانده در رسید کتبی محکوم خواهید شد .

برچسب‌ها: فاکتور فروش
سلام خسته نباشید.

پرسش: در طی سانحه بر اثر بی احتیاطی راننده در داخل اتوبوس مصدوم شدم بعد از شکایت حکم صادر شده ولی طرف مجهول المکان است. برای اخذ دیه که برای من حکم صادر شده است چکار و به کدام ارگان مراجعه کنم تا به حقوقم برسم؟

پاسخ‌ها:
سلام با عنایت به تصریح از ناحیه قانونگدار در مورد مقصر مجهول الهویه شما میتوانید صندوق خسارات بدنی را طرف دعوا قرار دهید
میتوانید از صندوق تامین خسارت های بدنی بگیرید جهت همکاری میتوانید با بنده یا همکاران محترم تماس بگیرید
سلام خدمت دوست معزز و همچنین همکاران محترم : چنین بنظر میرسد اشاره بموارد معنونه در مورد مقصرین مجهول الهویه باشد نه مجهول المکان،فلذا رعایت قوانین اجرای احکام جزائی در رعایت موارد جلب لازم رعایه بنظر میرسد

برچسب‌ها: دیه تصادف
تصادف رانندگی
محکومیت بخاطر مبلغ دیه کمتر از ده درصد دیه کامل

پرسش: دادگاه کیفری به اتهام واهی فردی مبنی بر ضرب و شتم وی محکوم به پرداخت دیه و ارش حدودا هجده میلیون تومان کرده در حالیکه در ادامه بعلت فقدان ادله کافی حکم بر برائت داده است. در تجدیدنظر خواهی به دلیل اینکه دیه کمتر از ده درصد دیه کامل است رای را قطعی کرده در حالیکه به اینکه ادعای شاکی واهی است و دادگاه به دلایل من توجه نکرده است اعتراض دارم. چه باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام‌ منظورتون از اینکه در ادامه حکم برائت داده چیه لطفا توضیح بیشتر ی بدید چون توضیحات شما نشان از محکومیت شما هم در دادگاه نخستین وهم تجدید نظر داره
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: ضرب و شتم
دیه
گرفتن مهریه در ازدواج موقت

پرسش: بنده با مردی بعد از فوت همسرش ازدواج موقت داشتم با 50 سکه. اگر همسرم فوت کند میتوانم مهریه ام را بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بله طبق ماده 1077‌ قانون مدنی و مواد بعدی میتوانید مهریه خود را از ماترک همسرتون مطالبه کنید
سلام " حیات و ممات انسانها تحت اراده خداوند قادر و متعال است و فوت موجودات زنده از جمله انسانها لزوما به سن و سال وابسته نیست . اگر قصد مطالبه مهریه خود را دارید تا دیر نشده اقدام نمائید چونکه زن در ازدواج موقت از اموال همسر متوفی خود ارث نمی برد .
سلام خدمت شما :طبق قانون زوجه در نکاح منقطع سهمی از میراث ندارد ولی مهریه که به ذمه زوج باقی است جزو ما ترک حساب نمیشود و داخل در دیون است فلذا شما میتوانید مطالبه مهریه را بطرفیت وراث اقامه نمایید.

برچسب‌ها: مهریه
مهریه ازدواج موقت
استرداد خودرو

پرسش: یه خودروی قولنامه ای داشتم که پلاکش به اسم خودم نبود ولی قولنامه خرید از مالک اصلی دارم خودرو را به یه نفر برا یه ماه امانت دادم که روش کار کنه ولی طرف فراری شد و خودرو را تحویلم نداد تو دادگاه چگونه میشه مالکیت خود را اثبات کنم و دادخواست استرداد خودرو را بگیرم و از طریق توقیف خودرو آن را تحویل بگیرم همه مدارک خودرو هم پیش شخص فراریه الان تنها مدرک من از خودرو فقط یه قولنامه است

پاسخ‌ها:
بعلت تبدیل ید امانی به ید ضمانی ابتداعا نسبت به تنظیم اظهار نامه اقدام فرمایید و سپس نسبت به تقدیم دادخواست با موضوع تامین خواسته (توقیف مال )،در صورت قبولی با تودیع خسارت احتمالی نسبت به اخذ تصمیم قرار قبولی تامین خواسته اقدام فرمایید سپس دادخواستی در مهلت مقرره قانونی بعدز صدور قرار تامین خواسته (1 ماهه) نسبت به تقدیم دادخواست با موضوع اثبات مالکیت خودرو به استناد سند عادی و استرداد خودرو و درخواست صدور حکم به محکومیت خوانده متصرف به اجرت المثل ایام تصرف به طرفیت فروشندگان ایادی ماقبل و کسی که خودرو در تصرف او میباشد، اقدام نمایید.
ممنونم آقا افشار عزیز این عنوان دادخواست دوم همش تو بک دادخواست باشه؟
سلام اقای افشار عزیز با تشکر از اظهار نظر جنابعالی با توجه به اینکه شاید خودرو از طرف خوانده اصلی به شخص ثالث فروخته شده باشه در این صورت در دادخواست استرداد خودرو چون مشخصات متصرف جدید خودرو را نداریم چکار کنیم؟مشخصات خوانده را چه بنویسیم؟
سلام "چونکه پلاک و سند مالکیت خودرو از طرف فروشنده به شما منتقل نشده و از طرف فروشنده نیز وکالتنامه رسمی بلاعزل جهت فک پلاک فروشنده و نصب پلاک خود و انتقال سند مالکیت خودرو به نام خود ندارید امکان توقیف خودرو برای شما وجود نخواهد داشت . مگر اینکه الزام فروشنده را به فک پلاک و انتقال سند مالکیت خودرو به استناد مبایعه نامه تنظیمی و منعقده بخواهید و پس از انتقال سند مالکیت به موجب حکم قضائی ، بتوانید خودرو را بطور فیزیکی توقیف نموده و پلاکش را فک و پلاک جدید نصب نمائید . ضمن اینکه فروشنده خودرو بعنوان مالک اصلی می تواند با دریافت رونوشت از بنچاق سند قطعی انتقال خودرو از دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی و طرح شکایت به طرفیت متصرف خودرو ، خودرو را توقیف قضائی نماید .

برچسب‌ها: استرداد خودرو
خیانت در امانت خودرو
دادگاه تجدیدنظر

پرسش: سلام . من به دلیل خیانت همسرم و کلاهبرداری مالی که از من کرده است مطالبه مهریه کردم و ایشان هم تقاضای اعسار کرده است. متاسفانه من نتوانستم مدرکی ارایه دهم و اعسار ایشان قبول شده است. و قاضی هر دو ماه یک سکه تعیین کرده اند. آیا این حکم متداول است یا به دنبال اعتراض به رای و مراجعه به دادگاه تجدید نظر باشم؟ در این صورت برای دادگاه تجدیدنظر چقدر باید در نوبت قرار بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله حتما لایحه تجدید نطر بدهید زمان مشخص نیست اگر خیانت وکلاهبرداری به ازدواج مربوط باشد شما میتوانین اقدامهای دیگری انجام دهید در صورت تمایل با بنده تماس بکیرذین
خانم محترم اثبات اعسار با رد شاهدین و وجود شهود دیگر امکان پدیر است دادگاه تجدیدنظر را ازدست ندین - در صورت تمایل امادگی تدوین لایحه شمارا داشته یا در صورت وجود شرایط قبولی وکالت نمایم
اگر نتوانید اموالی از ایشان توقیف نمایید اعسار ایشان مورد قبول واقع خواهد گردید لیکن میتوانید تجدیدنظر خواهی نمایید و اظهارات خود را مرقوم فرمایید
سلام " در فرض سوال تشخیص معسر بودن همسرتان بر عهده قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده است و ما ماده قانونی نداریم که تعیین نموده باشد محکوم علیه چه میزان از بدهی اش را نقدی بپردازد و چه مقدار بطور قسطی و تعیین آن در هر حال با قاضی محترم مرجع قضایی نخستین است . اعتراض به رای اعسار صادره و تجدیدنظرخواهی هیچ نتیجه ای جز اتلاف هزینه و وقت برای شما به ارمغان نخواهد آورد چونکه رای مطابق موازین قانونی صادر شده و در صورت اعتراض به آن ، تائید و ابرام خواهد شد .
سپاسگزارم از همه بزرگواران

برچسب‌ها: تجدید نظر از اعسار
دیه

پرسش: با سلام در یک درگیری بنده از ناحیه چشم و لب دچار آسیب شدید شده ام و جراحات سطحی دیگری هم دارم مقدار دیه چند درصد است؟

پاسخ‌ها:
با سلام : به نسبت نوع صدمه یا جراحت در نظریه پزشکی قانونی نمیتوان در مورد دیه بعلت عدم ارائه آن اظهار نظر نمود
این موضوع در صلاحیت پزشکی قانونی است و نه وکلا. در کل دیه در ای فرض رد و به جراحات شما ارش تعلق می گیرد

برچسب‌ها: دیه
معنی کسر از آمار در دادگاه کیفری

پرسش: باسلام بنده از دونفر در دادسرای قایم شهر شکایت کردم و پس از مدت یک سال قرار منع تعقیب صادر شد بنده به قرار صادره اعتراض کردم پس از یک ماه پرونده به دادگاه کیفری دو ارسال شد چند روز بعد به درگاه خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کردم نوشته بود _ دستور قضایی کسر از آمار صادر شد _ نسبت به پرونده شکایت ... .... برعلیه ....... مبنی بر کلاهبرداری کسر از آمار صادر شد پرونده مختومه شد

پاسخ‌ها:
سلام " یعنی رای صادر و پرونده از لحاظ رسیدگی مختومه و از موجودی پرونده های جاری کسر شد .
خوب این بدون صدور راا ی ویا پاسخ به اعتراض انجام شده است
پاسخ سؤال دوم : تصمیم (حکم) قطعی به تأیید قرار منع تعقیب صادر شده است .
در روند کار پرونده چنین تصمیمی صادر نشده خرین تغییر ثبت شده برای این پرونده مربوط به تاریخ 11/09/1396 ساعت 09:15 می باشد رمز وارد شده مربوط به محمدرضا انتظاريان می باشد 1-پرونده کلاسه 9509985843400763 ردیف فرعی 3 با علت طرح رسيدگي به اعتراض به دستورات و قرارهاي قابل اعتراض دادسرا / دادگاه نسبت به اتهام كلاهبرداري در دادگاه عمومي و انقلاب شهرستان قائم شهر به تاریخ 07/09/1396 ثبت گردید و با شماره بایگانی 960837 به شعبه 105 دادگاه كيفري دو شهرستان قائم شهر ارجاع شد 2-در تاریخ 08/09/1396 وقت نظارت دفتر برای تاریخ 19/10/1396 تعیین گردید 3-دستور قضایی مبنی بر كسر از آمار در تاریخ 11/09/1396 صادر گردید 4-نسبت به شکایت محمدرضا انتظاريان علیه سيد نظام هاشمي كلاگري و يوسف انتظاريان جويباري مبنی بر كلاهبرداري طی شماره 9609971231500923 مورخ 11/09/1396 كسر از آمار 5-در تاریخ 11/09/1396 وقت نظارت دفتر مورخ 19/10/1396 باطل شد

برچسب‌ها: کسر از آمار پرونده
وثیقه

پرسش: آیا حضور وثیقه گذار یا کفیل در روز محاکمه متهم در جلسه دادگاه الزامیست یا خیر و برای رفع توقیف وثیقه چه کاری باید انجام داده شود. مرسی

پاسخ‌ها:
سلام " خیر لازم نیست . کفیل یا وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم می تواند حسب مورد رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند . مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید .
خیر ب هیچ عنوان لازم نیست و در فرض سوال شما می توانید به محض معروفی مکفول در هر مرحله آزادی وثیقه و یا وجه الکفاله را از مقام صادر کننده قرار بخواهید

برچسب‌ها: وثیقه
رفع توقیف وثیقه
غیر قابل تجدید نظر خواهی بعلت اینکه مقدار دیه کمتر از ده درصد دیه کامل است.

پرسش: رای دادگاه نخست: بزه انتسابی را محرز و مسلم دانسته و متهم را به پرداخت دیه ظرف یکسال از وقوع بزه محکوم می نماید.از حیث جنبه عمومی به لحاظ فقدان ادله کافی برای انتساب جرم به متهم توجها عدم احراز قیود ماده 614 از قانون مجازات اسلامی و با تکیه بر اصاله البرائه و اصل 37 قانون اساسی و ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری و ماده 120 قانون مجازات اسلامی و مستندا به ماده 265 حکم بر برائت متهم موصوف صادر می نماید. رای تجدیدنظر: با توجه به اینکه میزان صدمات وارده بر اساس گواهی پزشکی قانونی (صرفنظر از صحت یا عدم صحت رای بدوی در این قسمت) کمتر از یک دهم دیه کامل است قطعی و غیر قابل تجدید نظر خواهی می باشد. لازم به ذکر است بنده دلایل کافی و شهود برای اینکه ادای وی دروغ و ساختگی هست ارائه کرده بودم. سپاسگزارم از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
سلام" در شرح ماوقع حکم صادره در پرونده شما سؤالی مشاهده نمی گردد . بابت جنایت عمدی به پرداخت دیه ظرف یکسال قمری محکوم شده اید و از بابت جنبه عمومی جرم هم برائت حاصل نموده اید و اعتراض شما هم به حکم پرداخت دیه بی مورد بوده چونکه محکومیت به پرداخت دیه از نصاب مقرر کمتر و رأی قطعی و غیرقابل اعتراض بوده است و رأی مذکور از حیث تعیین دیه مطابق موازین قانونی صادر گردیده است .
با سلام به گمانم این شرح ارایه شده از شما به تقاضای یکی از همکاران محترم صورت پذیرفته چرا که ایرادی در حکم دیده نمی شود که بتوان به آن خدشه ای وارد نمود

برچسب‌ها: دیه
خانواده

پرسش: با سلام و خسته نباشید ببخشید من 4 سال که از همسرم جدا زندگی میکنم. و 2 سال که تقاضای دادخواست طلاق دادم بعد از 2 سال دوندگی. توافق کردیم و حکم طلاق توافقی صادر شد. من حکم و تسلیم محضر کردم ولی همسرم حاضر نمیشه برای طلاق. حتی از محضر احضاریه فرستاده شد ولی باز حاضر نشد. آیا من راه حلی دارم تاقبل از اینکه زمانم به پایان نرسیده؟؟؟چون همسرم هیچ جوره حاضر نیست بیاد برای طلاق. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" مطابق ماده 36 قانون حمایت از خانواده ، در گواهی عدم امکان سازش صادره ناشی از طلاق توافقی چنانچه دادگاه جهت اجرای صیغه طلاق از طرف زوج به زوجه وکالت داده باشد ، عدم حضور زوج در دفتر رسمی طلاق به منظور اجرای صیغه طلاق ، مانع از اجرای صیغه طلاق و ثبت آن نخواهد بود . ضمن اینکه شما با تسلیم و ثبت به موقع گواهی عدم امکان سازش در دفتر طلاق ، دیگر نگرانی از بابت انقضاء مهلت سه ماهه گواهی از تاریخ ابلاغ رأی قطعی نخواهید داشت .
ماده33- مدت اعتبار حکم طلاق شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی فرجامی یا انقضای مهلت فرجام ‌ خواهی است. هرگاه حکم طلاق از سوی زوجه به دفتر رسمی ازدواج و طلاق تسلیم شود، در صورتی که زوج ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ مراتب در دفترخانه حاضر نشود، سردفتر به زوجین ابلاغ می ‌ کند برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن در دفترخانه حاضر شوند. در صورت عدم حضور زوج و عدم اعلام عذر از سوی وی یا امتناع او از اجرای صیغه، صیغه طلاق جاری و ثبت می‌شود و مراتب به زوج ابلاغ می‌گردد. در صورت اعلام عذر از سوی زوج، یک نوبت دیگر به ترتیب مذکور از طرفین دعوت به‌عمل می ‌ آید. تبصره ـ دادگاه صادرکننده حکم طلاق باید در رأی صادرشده بر نمایندگی سردفتر در اجرای صیغه طلاق در صورت امتناع زوج تصریح کند.
اگر در رای صادره نمایندگی در اجرا نداشته باشید متاسفانه با عدم حضور زوج صیغه اجرا نخواهد شد و عملا نمی توانید کاری کنید و دفاتر نیز اقدام به ثبت چنین طلاقی نمی کنند .شما میتوانید از طریق حق وحقوقتان ایشان را به این امر راضی کنید درصورت همکاری میتوانید با بنده تماس بگیرید
با سلام اگر درخواست طلاق توافقی باشد خیر مگر اینکه درخواست طلاق از جانب زوجه باشد و قطعی شود

برچسب‌ها: طلاق توافقی
چک برگشتی

پرسش: پیرو راهنمایی های وکلای محترم دادراه بنده مفاد دو قولنامه خرید و فروش را به وکیل ارائه نمودم، گفتند چون در متن قولنامه خرید آپارتمان مبلغ 10% بصورت چاپ شده و در همان تاریخ تنظیم قولنامه، در پشت قرارداد مبلغ 105 میلیون تومان معادل یک سوم کل مبلغ درج شده است و همچنین مبلغ عرفی نبوده و بسیار زیاد است، اولویت با پرینت چاپی خواهد بود، آیا این ادعای درستی است و من خیالم راحت باشد که جریمه معامله 10% (معادل 310 میلیون تومن}؟ سوال 2: آیا عدم توانایی در وصول این چک های مدت دار می تواند حکم جلب بنده را در پی داشته باشد؟ بابت وقتی که می گذارید بی نهایت سپاسگذارم. پرسش قبل بنده به صورت زیر مطرح شده بود با سلام بنده حیاطی رو فرخته ام و بابت آن از طرف مقابل چند فقره چک اخذ نموده ام، سپس با اتکا به مبلغ این چک ها وارد معامله شده و یک دستگاه آپارتمان خریداری نموده ام و چند فقره چک (چک های خودم) را در این معامله داده ام. اکنون خریدار حیاط نمی تواند چک ها را واریز نماید از این رو من هم نمی توانم چک های خودم را پاس کنم. ضمن اینکه فروشنده آپارتمان چک های مرا خرج کرده است و ماشیت آلات خریداری نموده است. بنده واقعا دارم آبرو و حیثیت 70 ساله ام رو از دست می دهم و شدیداً فشار روانی دارم. راهکار شما چیست؟ لازم به ذکر است ضرر و زیان فسخ معامله حیاطی که فروختم 15 میلیون تومان و ضرر و زیان فسخ معامله آپارتمانی که خریده ام 105 میلیون تومان (معادل یک سوم کل مبلغ) در قولنامه در نظر گرفته شده است.

پاسخ‌ها:
سلام" ملاک رسیدگی و صدور حکم به پرداخت خسارت تعیین شده عدم به موقع انجام تعهدات ، مبلغ دست نویس یک سوم ثمن معامله صحیح است چونکه با توافق طرفین تعیین و مورد قبول قرار گرفته و اگر اینطور نبود به همان مبلغ 10٪ چاپی در مبایعه نامه اکتفا و بسنده می شد و ضررورتی به اضافه نمودن مبلغ یک سوم نبود . اگر چکهای بلامحل صادره ثابت شود وعده دار بوده یا در مبایعه نامه به شماره چکها اشاره شده که تاریخ مندرج در سررسید چکها حاکی از وعده دار بودن چکها باشد چکهای شما حقوقی است و در دادگاه حقوقی در صورت اقامه دعوی ذینفع ، به پرداخت وجه چک و خسارت تأخیر تأدیه تا زمان پرداخت و هزینه های دادرسی محکوم خواهید شد . کم هزینه ترین راه حل مسالمت آمیز اینست خریدار مستغلات بعلاوه فروشنده آپارتمان به همراه شما بعنوان فروشنده مستغلات و خریدار آپارتمان بعلاوه مشاور املاک معامله اول در بنگاه معاملات ملکی معامله دوم با یک الی دو نفر از معتمدین محلی حاضر شوید و یا با کمترین هزینه معامله ها را با توافق و تراضی هم تفاسخ و اقاله نمائید یا توافق جدیدی بنمائید و یا استمهال بخواهید به نحوی که غائله فیصله و خاتمه یابد . به هر حال بدون داشتن وکیل کاربلد و با تجربه اقدام حقوقی از جمله تنظیم و انعقاد مبایعه نامه و اقاله نامه ننمائید که بعدها دچار ضرر و زیان و خسارت سنگین بشوید .
سلام هرانچه که توافق نمودین چاپی یا خطی بستگی به چک دارد موضوعتان باید برسی شود با چت کردن در این سایت یا اون سایت وشنیدن ودیدن نظرات مختلف دردی از شما دوانمیکند دست به جیب نموده و به یکوکیل منجمله اینجانب یا دیگر دوستان مراجعه و در صورت وجود شرایط قانونی دفاع خودرا برعهده وکیلی حاذق نماییئد

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
فسخ معامله
مصرف مسکر

پرسش: با توجه به نتیجه مثبت تست الکل پلیس راهور (سرنشین)، اقرار در کلانتری و دادسرا ولی انکار در دادگاه ارشاد، آیا امکان تغییر رای در دادگاه تجدید نظر وجود دارد؟ هیچ راهی برای تبرئه شدن نیست؟ ضمنا بار اول بود و هیچگونه سابقه کیفری وجود ندارد

پاسخ‌ها:
با سلام؛ امارات به اندازه ای هست که موجب علم قاضی به وقوع جرم، و در نتیجه صدور حکم مبنی بر محکومیت شود.
سلام " در حدود اقرار در صورتی اعتبار شرعی دارد که نزد قاضی محترم دادگاه کیفری انجام گیرد .
امکان تبرئه شما وجود دارد چرا صرف تست الکل نمی تواند دلیل باشد و حدود با شبهات ساقط خواهد شد و اقرار باید نزد قاضی صورت گیرد
با سلام ، در جرائمی همچون حدود ، اقرار نزد قاضی ملاک است و چون شرب خمر در زومره جرائم حدی میباشد ، لذا نزد قاضی باید اقرار نماید.

برچسب‌ها: مصرف مسکر
شرب خمر
تنفیذ سند هبه نامه عادی الزام به تنظیم سند رسمی

پرسش: با سلام سند هبه نامه عادی که توسط واهب و دو شاهد امضا شده است. اکنون نیز در ید و تصرف متهب قرار دارد و تغییرات اساسی و بنیادی نیز در مال موهوبه شده است. مابین واهب و متهب اختلاف نیست اما واهب فوت نموده است. در فرض مسئله آیا دادخواست تنفیذ سند هبه نامه بطرفیت وراث واهب اقامه میشود یا خیر؟ و در این دادخواست الزام تنظیم سند رسمی مالکیت انجام می شود؟ در ضمن شهود که در سند هبه نامه امضا نمودند در حیات هستند ؟ آیا دادخواست مزبور رسیدگی به آن در دادگاه عمومی انجام می شود یا در شورای حل اختلاف؟ لطفا ضمن استدعا پاسخ در صورت امکان مختصرا تشریح شود. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. باید به طرفیت وراث وی با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی با استناد به هبه نامه و شهادت شهود در دادگاه حقوقی اقامه دعوی گردد.
در دادگاه حقوقی به طرفیت وراث وی با با استناد به هبه نامه و شهادت شهود در صورت تمایل بابنده تماس بگیرین
با سلام خدمت حضرتعالی : در پاسخ به سوال شما بایستی به استحضار برسانم در طرح دعوی و یا دعوای حقوقی ابتداعا بایستی دعوی یا دعوا ،از نظر شکلی مورد برسی قرار گیرد و طبیعتا باید مرجع قانونی برای طرح از منظر صلاحیت برسی گردد و سپس به بحث بر سر ماهیت پرداخت . اولا :آنچکه از سوال حضرتعالی بر ذهن اینحقیر متبادر گشت اینست که مال موهوبه مال غیر منقول بوده و طرح دعوی و دعوا بایستی در دادگاه محل استقرار مال غیر منقول اقامه گردد (دادگاه عمومی حقوقی). ثانیا: طرح دعوی با عنوان تنفیذ هبه نامه صحیح نیست زیرا حکم تنفیذ نوعی دعوی اعلامی است و بایستی در صورت طرح با عنوان خواسته درخواست اعلام تنفیذ مطرح گردد. ثالثا : وقتی اختلافی در هبه نامه مذکور نیست طرح دعوی عاقلانه نمیباشد زیرا در سوال به عدم اختلاف واهب و متهب اشاره گردیده است. ثالثا : در فرض اینکه واهب فوت نموده باشد طرح دعوی بطرفیت وراث ،لازم و ضروری است در پایان اگر از طرف حتی احدی از وراث ،عین موهوبه با اتکا به سند عادی مورد اختلاف واقع گردد دادخواست با موضوع اعلام تنفیذ هبه نامه و الزام خواندگان/خوانده/به تنظیم سند رسمی(مقوم به .......) عین موهوبه بایستی طرح گردد.

برچسب‌ها: هبه
تنفیذ هبه نامه
شرایط فسخ

پرسش: با سلام من هنوز توجیه نشدم بنده در بهمن ماه 95 وسایل یک خوابگاه را بطور کلی خریداری نمودم که مبلغی بابت آن نقد و مابقی چک و سفته دادم و با توجه به شرایط مالی نتوانستم چکهای را نقد کنم و از ایشان تقاضای فسخ نمودم و مجددا تامین دلیل دادم که قیمت واقعی اجناس بدستم بیاد و بعد از تامین دلیل متوجه شدم کلاه بزرگی سرم رفته و الان هم برای ایشان اظهارنامه فرستادم جهت فسخ معامله ولی جوابم نداده و در قرارداد هم هیچ گونه خیاری الان که متوجه شدم اسقاط نشده و با توجه به اینکه قیمت وسایل یک سوم قیمتی است که ما قرارداد بستیم آیا امکان فسخ از طریق قانونی وجود دارد و غبن وارد شده معلوم است افحش میباشد؟

پاسخ‌ها:
به نام خدا با سلام.شما باید با استناد به خیار غبن جهت فسخ قرارداد فورا پس از اطلاع از تفاوت قیمت فاحش،اقدام کنید و با توجه به اینکه اظهار نامه ارسال کردید در حال حاضر ضمن پیوست اظهار نامه به دادخواست سریعا دادخواست فسخ قرارداد به استناد غبن فاحش را تتظیم کنید و اقامه دعوا نمایید.دادگاه هم باید در بدو امر موضوع را به کارشناس دادگستری ارجاع دهد تا تفاوت قیمت احراز شود.چنانچه اختلاف قیمت به میزانی باشد که شما فرمودید قطعا حکم به فسخ قرارداد صادر میشود مگر اینکه طرف مقابل در دادگاه ثابت نماید که شما از قیمت واقعی اجناس اطلاع داشتید و با میل و رضایت اقدام به خرید کردید. امیدوارم به نتیجه برسید. یا حق
با تشکر از راهنمایی مفصل شما

برچسب‌ها: فسخ معامله
غبن در معامله
بازنشستگی

پرسش: سلام من 21سال تمام در ارتش خدمت کرده ام و به علت فرار بالای شش ماه برابر ماده 96 قانون اجا و کمیسیون ماده 104 اخراج شده ام با توجه به سابقه خدمتم آیا ارتش می تواند من را اخراج کند یا بایستی من را بازنشسته اعلام می کرد مرسی

پاسخ‌ها:
بر اساس قانون فرار خدمتی مشمول بخشش و یا شرایط مرتبط با قانون استخدامی نمی شود اما شما در خصوص 21 سال خدمت خود می توانید از خدمات بیمه (بازخرید) بهره مند شوید. اگر عذر موجه برای این غیبت دارید هم می توانید شمشول بازگشت به گار و هم بازنشسنگی قانونی شوید
سلام علیکم.بلی می تواند ولیکن هم می تواند با یک درجه تخفیف شما را بازنشسته نماید.یاالله

برچسب‌ها: بازنشستگی
متر فاصله پنجره

پرسش: اندازه قانونی پنجره تا حیاط همسایه چندمتر است؟

پاسخ‌ها:
فاصله پنجره های‌مقابل یکدیگر بر اساس قوانین معماری و شهرسازی نبایستی کمتر از 4 متر باشد و تا ارتفاع 75/1 متری از کف بایستی به صورت غیر بازشو و غیرشفاف باشد.
سلام علیکم.این مشاوره حقوقی است؟یاالله

برچسب‌ها: پنجره به حیاط همسایه
سلام بابام 15 میلیون بدهکاره حکم جلبشو گرفتن فرستادنش زندان چه کاری از دستم بر میاد بیارمش بیرون

پرسش: با سلام بابام 15 ملیون بدهکاره حکم جلبشو گرفتند فرستادنش زندان چه کاری میتونم بکنم بیارمش بیرون؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اگر حکم قطعی شده و پدرتان مهلت تقاضای اعسارش باقی مانده تقاضای اعسار با معرفی شهود لازم و واجد شرایط از محل زندان بدهد تا قسمتی از بدهی اش تقسیط گردد در غیر اینصورت بدهی اش را بپردازد تا از زندان آزاد گردد .
ادامه از متن قبل _ چونکه پدر شما در حال حاضر در زندان به سر می برد لذا تقاضای اعسار ایشان مهلت ندارد و می تواند از زندان تقاصای اعسار بدهد و صرفا باید جهت رسیدگی به اعسارش و آزادی از حبس تامین بسپارد لذا قسمتی از پاسخ متن قبل که با پاسخ دوم در تناقض است بدینوسیله تصحیح می شود .
سلام ميتونيد دادخواست اعسار بدهيد
سلام نسبت به تادیه مبلغ محکوم به اقدام فرمایید.

برچسب‌ها: اعسار
پاركينگ

پرسش: سلام آيا همسايه می تواند پاركينگ خود رو به شخصی خارج از ساختمان (مغازه دار خيابان) اجاره دهد..

پاسخ‌ها:
سلام " منع قانونی ندارد .
مهم اختصاص یک وحد پارکینگ به همسایه است و هر شخصی می تواند هرگونه تملکی در ملک خود بنماید منوط بر اینکه مخل آسایش و آزادی دیگران نشود در این فرض اگر همسایه برای شما ایجاد مزاحمت می نماید می توانید درخواست عدم واگذاری در غیر این صورت منع قانونی برای این ار وجود ندارد
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

برچسب‌ها: اجاره
اجاره پارکینگ