rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مفهوم متن ابلاغیه

پرسش: دعوی .....به طرفیت .....مبتنی بر جعل و استفاده از اوراق مجعول و انتقال مال غیر

پاسخ‌ها:
سلام کسی از شما تحت این عناوین شکایت کرده

برچسب‌ها: معنی ابلاغیه
ابلاغیه
مفهوم متن ابلاغیه

پرسش: دعوی .....به طرفیت .....مبتنی بر جعل و استفاده از اوراق مجعول و انتقال مال غیر

پاسخ‌ها:
شکایت جعل شده و فروش. مال غیر و استفاده از سند جعلی جهت توضبح کامل باید تماس بگیرین
تعویض پلاک در صورت تعویض شاسی

پرسش: سلام. اگر یک شاسی ماشین سواری تعویض شده باشد تعویض پلاک انجام میشه. ممنون از پاسخگوی شما

پاسخ‌ها:
سلام از تعویض پلاک ویا پلیس راهور بپرسید

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت تعویض شاسی
تعویض پلاک خودرو
تعویض شاسی خودرو
خودرو
مشکل با همسایه

پرسش: سلام . همسایه مزاحم ما راضی به گفت و گو نیست میخواستم بدونم امکانش هست بدون اینکه از ایشان شکایت کنم برگه ای از دادسرا دریافت کنم و با زبان قانون با ایشان به نتیجه رسید یا خیر حتما باید اول شکایت بشه.

پاسخ‌ها:
اظهارنامه ارسال کنین جهت توضبح کامل تماس بگیرین

برچسب‌ها: همسایه مزاحم
مزاحمت همسایه
مزاحمت
همسایه
شناسنامه و انتقال سند

پرسش: 1_خسته نباشید، ببخشید میخواستم بدونم فردی مجرد یا متاهل بخواد از این شناسنامه های جدید بگیره احتیاج هست شناسنامه های پدرو مادر هم ثبت احوال ببره؟ 2_ سوال دومم اینه که آیا برای انتقال سند ملک شش دانگ یا کمتر حضور خود صاحب سند در محضرخانه الزامی هستش؟ یعنی کسی میتونه بدون حضور صاحب سند با شناسنامه و کارت ملی شخص صاحب سند ملکشو به اسم خودش بزنه؟

پاسخ‌ها:
نخیر باید مالک باشن یا وکالت داشته باشین

برچسب‌ها: دریافت شناسنامه جدید
حضور صاحب سند برا انتقال سند ملک
شناسنامه
انتقال سند ملک
سند
د ررابطه با بازنشستگی

پرسش: سلام پدرم درسال 86با20سابقه در نظام مسلح فوت شدند بعد از 14 سال پاداش پایان خدمت چگونه محاسبه میشه ؟

پاسخ‌ها:
شاخص مخصوص دارد

برچسب‌ها: محاسبه پاداش پایان خدمت
پاداش پایان خدمت نیروهای مسلح
پاداش پایان خدمت
بیمه

پرسش: با سلام من پدرم ارتشی بودن فوت شدن الان من و مادر هستیم خواهر برادر ازدواج کردن از طرف کار میخوان منو بیمه تامین اجتماعی کنن در صورتی که من بیمه پدرم هستم اینو میدونم که بیمه من قطع میشه اگر سرکار بیمه بشم اما در مورد حقوق پدر اگر خدایی نکرده مادرم فوت بشن آیا کلا حقوق قطع میشه؟؟؟ چون من نمیخوام باعث حقوق پدرم بشم

پاسخ‌ها:
اگه شما شاغل باشید یا ازدواج کنید ومادر فوت کنه حقوق قطع میشه ، اما اگر طلاق بگیری با بیکار شوی دوباره میتونی حقوق پدر را بگیری

برچسب‌ها: مستمری بازماندگان
مستمری
بیمه
آزار و بی پناه ترنس

پرسش: سلام من یک 15 ساله هستم ترنس خانواده ام بارها مرا می زنند دستانم را یکم یکم برای ترساندنم می برند و می گویند ابرو نبر بشین خفه خون بگیر توروخدا من به کجا مراجعه زنگ بزنم از کجا کمک بخوام چکار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید توروخدا

پاسخ‌ها:
به بهزیستی یا اورژانس اجتماعی یا پلیس 110 زنگ بزن یا به دادسرا یا کلانتری مراجعه کن واز اوناییکه شکنجه ات کردن شکایت کن، حق گرفتنیه دادنی نیست
قدری تحمل و تامل کنید

برچسب‌ها: آزار و اذیت فرزند ترنس توسط خانواده
آزار و اذیت فرزند
ترنس
طلاق غیابی

پرسش: سلام ، ایا همه پرونده طلاق نیاز به فرجام خواهی دارد؟ اگه زوج در پرونده طلاق از طرف زوجه در تجدید نظر اعتراض نکند بازم پرونده به فرجام خواهی میرود ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: فرجام خواهی طلاق
طلاق غیابی
طلاق
فرجام خواهی
محکومیت به واریز وجه رهن به مستاجر بعد از گرفتن دستور تخلیه

پرسش: بنده به عنوان مالک ، دو سال قبل برای تحویل گرفتن ملک از مستاجر مجبور شدم از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرم که لازمه دستور تخلیه گرفتن واریز وجه رهن به حساب سپرده دادگستری بود و بنده هم وجه رهن رو به حساب سپرده واریز کردم. اما مستاجر بعد از دوسال به شورا شکایت کرده که وجه رهن رو از من نگرفته و با وجود ارایه فیش واریزی به حساب سپرده دادگستری ، دادگاه عمومی در دادنامه تجدید نظر اعلام کرده که" واریز وجه در حساب شخص ثالث ابرای ذمه محسوب نمی شود" و بنده رو ملزم کردن که مجددا پول رهن رو به مستاجر پرداخت نمایم. آیا مستاجر نباید پول رهن رو از شعبه صادر کننده دستور تخلیه مطالبه کنه؟ با توجه به قطعی بودن حکم دادگاه تجدید نظر، بنده چه اقدامی برای احقاق حقم می تونم انجام بدم؟ الان من بعد از واریز مجدد وجه رهن می تونم پول واریزی به حساب سپرده دادگستری را از شعبه صادرکننده حکم تخلیه مطالبه کنم؟

پاسخ‌ها:
اینطوری نیست که میگید

برچسب‌ها: واریز وجه رهن مستاجر
ودیعه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
برقراری مستمری

پرسش: با سلام. خانمی هستم که همسر اولم که نظامی بودن فوت شد و اکنون مستمری بگیر او میباشم مجددا ازدواج نمودم و از بد روزگار همسرم مشکل کبدی داشت و بعد از چند سال او نیز فوت شدن متاسفانه. اکنون من از همسر دومم صاحب پسری میباشم. همسر دومم شغل ازاد داشتند. در ایام سربازی 18 ماه سابقه جبهه دارند و کارت ایثارگری. سال پیش به امور ایثارگران مراجعه کردم و گفتم مانند بقیه ایثارگران مستمری برای پسر ایشان برقرار کنید. گفتند ما فقط به همسر و کسی که معسر هست میدهیم. شما خودتان مستمری می گیرید. سوال من این است اولا طبق قانون ارث پسرم ربطی به همسر اولم ندارد در ثانی هیچ ملک و یا منبع درآمدی از ایشان بجا نمانده. چرا به فرزند من نباید حق ایثارگری که پدرش جانش را فدای کشور و مردم ایران کرده به اون تعلق نگیرد. البته جدیدن که معسر بودن دیگه ملاک هم نیست. چرا که بازنشستگان حق ایثارگری قراره اضافه بشه. بهشون. البته ایشان اون زمان جبهه رفتن. نظامی نبودن

پاسخ‌ها:
با بنیاد شهید و امور ایثارگران در میان بگذارید

برچسب‌ها: برقراری مستمری برای فرزند ایثارگر
مستمری ایثارگری
مستمری بازماندگان
مستمری
انتقال مستمری فرزند متوفی به همسر پدر

پرسش: سلام پدرم چون تحت تکفل برادر مرحومم بوده از این بابت مستمری میگیرد. چنانچه پدرم فوت کند مستمری به افراد تحت تکفل او شامل نامادری و نابرادری منتقل میشود یه به دیگر مستمری بگیران مرحوم برادر منتقل میشود ؟

پاسخ‌ها:
نه خیر فقط آن افراد بایست جزو افراد مستمری بگیر باشند و گرنه انتقال مستمری صورت نمیگیرد

برچسب‌ها: مستمری فرزند متوفی به همسر پدر
مستمری بازماندگان
مستمری
حکم مواد مخدر

پرسش: سلام. یکی از آشنایان من چهارشنبه به همراه دوست خود با داشتن 12 گرم ماشروم و 8 گرم گل که برای مصرف شخصی بوده گویا دستگیر میشوند اما دوست او رو آزاد میکنند و آشنای ما فعلا بازداشت موقت هست و قرار یک میلیاردی هم خواسته شده. گفتند شنبه به دادگاه انقلاب بروند. میشود راهنمایی کنید حکم این مواد چی هست و چه کاری میشود کرد؟

پاسخ‌ها:
باید تماس بگیرین
سلام گل را در دسته و با ماده قانونی در ارتباط با حشیش مجازات میکنند که در خصوص 12 گرم جزای نقدی و شلاق برای آن پیش بینی شده و در مورد ماشروم بایستی دید که چه ماده روان گردانی در آن استفاده شده است.

برچسب‌ها: حمل مواد مخدر
مواد مخدر برای مصرف شخصی
حکم مواد مخدر
مواد مخدر قارچ ماشروم
مواد مخدر گل
مواد مخدر
محکومیت مالی

پرسش: با سِلام‌. اینجانب کارمند هستم‌ و چند پرونده محکومیت مالی دارم و داری سه فرزند و همسر هستم. مستاجر هستم و تنها درآمد من حقوق هست که یک‌ چهارم‌ آن‌ توسط اجرای احکام‌ مسدود می باشد و نسبت به پرونده ای دیگر تکلیف من‌ جهت پرداخت رای اعسار چیست؟ ضمنا تمام پرونده ها منجر به صدور رای اعسار شده است

پاسخ‌ها:
بیش از یک چهارم نمیتونن توقیف کنن

برچسب‌ها: توقیف یک چهارم حقوق
اعسار
محکومیت مالی
ملک مشاع با همسر

پرسش: با سلام. منزلی دو طبقه به صورت مشاع بین من و همسرم به نسبت دو و نیم بنده و سه و نیم شوهرم می باشد. در ضمن این دو و نیم دانگ بابت مهریه من می باشد. طبقه همکف را اجاره دادیم شوهرم ادعای گرفتن اجاره به اندازه سهم دانگش و همین طور گرفتن کل پول پیش را دارد ولی من ادعا دارم چون طبقه همکف متراژ کمتری دارد باید به من تعلق بگیرد که ایشان ادعا دارند به علت مشاع بودن ساختمان امکان آن نیست این تقسیم بندی بشود و در ثانی من میگویم تامین منزل با مرد است و ایشان هم در منزلی که در کل دو و نیم به نام من هست زندگی میکند که البته زیر بار نمیرود. ایشان کارخانه دار هستند و صاحب سه خانه ی دیگر ولی از من بابت گرفتن اجاره واحد کوچکتر دست خط و امضا گرفتند که بابت نفقه هست و من هیچ ادعایی بابت گرفتن پول از ایشان نداشته باشم. آیا این کار قانونی است که ایشان انجام دادند و ملکی که دو و نیم دانگ آن به نام من است ایشان ادعای سهم اجاره دارند و به خاطر این ادعا با دادن کل کرایه خانه به من امضای رضایت من از نفقه را بگیرند؟

پاسخ‌ها:
باید تماس بگیرین توضیح طولانی است

برچسب‌ها: ملک مشاع با همسر
نفقه
فروش ملک مشاع

پرسش: سلام. سند مالکیت یک مجتمع تجاری مشتمل بر 4 مغازه تجاری صرفا یک سند زمین بایر است که که این زمین بین 5 نفر به صورت مشاعی است که 4 نفر از این 5 نفر با حق سرقفلی در مغازه ها مشغول کسب و کار هستند. نفر پنجم از شرکا که فاقد هر گونه تصرفیات اعیانی است درخواست فروش ملک را به دادگاه داده است. اگر ملک توسط اجرای احکام به فروش برسد اون شریک پنجم سهمی هم از ارزش اعیانی دارد یا نه فقط از ارزش عرصه سهم میبرد؟ اگر در مزایده اجرای احکام یک نفر ملک را خرید، آیا مغازه دارها که حق سرقفلی دارند و خود شریک ملک هم هستند موظف به تحویل مغازه ها به خریدار جدید هستند و یا نه صرفا مستاجر مالک جدید خواهند بود؟

پاسخ‌ها:
صاحبان سرقفلی رو نمیتونن بیرون کنن مگر حقوقشون رو پرداخت کنن چون مشاع هست همه مساوی سهم میبرن

برچسب‌ها: فروش ملک مشاع
ملک سرقفلی
ملک مشاع
نامه صادره ثبت گردید

پرسش: سلام عليكم. مفهوم عبارتي كه دادگاه تجديد نظر براي شعبه بدوي ارسال كرده چيست؟ . . نامه صادره به شماره ... مورخ 1400/04/10 با موضوع «اعلام زمان ارجاع پرونده» و گیرنده «شعبه پنجم دادگاه عمومي (حقوقي) دادگستري شهرستان تبريز» ثبت گردید. آيا تجديد نظر رد شده است؟ آيا قاضي شعبه بدوي اشتباه داشته است؟ در كل علت اين متن چه چيزي بوده است؟ با تشكر.

پاسخ‌ها:
پرونده ارجاع شده به بدوی همین

برچسب‌ها: نامه صادره ثبت گردید
اعلام زمان ارجاع پرونده
بازنشستگی کارمند

پرسش: با سلام. بنده کارمند رسمی یک شرکت تعاونی با سابقه کار بیمه 22 سال و سن 51 سال هستم. الان شرکت ورشکسته شد و بنده رو هم اخراج کردند. آیا امکان دارد بنده بازنشسته شوم یا نه راهکار دیگری هست؟ لطفاً راهنمایی کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بازنشستگی به دو طریق ممکن است یااز شرایط سنی یاسابقه خدمت برخوردار باشید که 30 سال باشد بهتر است که به شرکت بیمه یا سازمان بیمه تامین اجتماعی مربوطه مراجعه کم وکیف قضیه از انها سوال فرمایید

برچسب‌ها: بازنشستگی کارمند
بازنشسته
انحلال شرکت
منبع آب در پشت بام

پرسش: با سلام و احترام. آپارتمان 14 واحد هستیم و با توجه به قطعی آب 4 واحد از همسایگان منبع در پشتی بام نصب کردیم و توجه داشته باشید 14 تا لوله آب در پشت بام تعبیه شده است و منبع اصلی هم در موتور خانه داریم و زمانی که آب قطع میشود برای دو الی سه ساعت بیشتر جواب نمیدهد و یک الی دو نفر از همسایگان شاکی شدند که این کار درست نیست و پشت بام هم جزء مشاعات میباشد. لطفا در این خصوص راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
باید رضایت همه باشه
سلام همه فضای مشترک ا‌ارتمان که راه پله، پارکینگ، اسانسور، پشت بام و...جز مشاعات حساب میشود و هرشخصی که ذینفع است میتواند اعلام نارضایتی کند

برچسب‌ها: منبع آب در پشت بام
پشت بام مشاع
پشت بام
قوانین مشاعات ساختمان
استخدام در صورت رابطه جنسی

پرسش: سلام. دو سال پیش رابطه جنسی داشته ام 2 یا 4 داد. الان دلم استخدام معاون میشود یا نه؟

پاسخ‌ها:
سوالتون مبهم است تماس بگیرین تا بتونم کمکی بکنم

برچسب‌ها: استخدام در صورت رابطه جنسی
استخدام
رابطه جنسی
مهریه

پرسش: سلام. تقریبا یک ماه پیش همسر بنده منزل مشترک را ترک کردند. ( به دلیل اختلاف ها و ... و تن به هیچ گونه مذاکره و ... توسط بزرگترها هم نمی دهند و فقط تهدید های مختلف می کنند) تا این لحظه هم هیچ گونه نفقه یا واریزی به هر طریقی، در قبال من و فرزندم نداشته اند. 1) برای اجرای مهریه از طریق ثبت من فقط میدانم هر ماه حقوقی دریافت می کنند یا شاید موجودی در حساب خودشان داشته باشند. منظورم این هست به جز این موارد من دارایی از ایشان سراغ ندارم. سوال بنده این هست فقط صرف حقوق دریافتی ایشان، من میتوانم از طریق اجرای ثبت مهریه ام را به اجرا بگذارم یا خیر؟ 2) برای نفقه به جز نفقه کیفری که شکایت خواهم کرد برای شکایت نفقه حقوقی به جز سایر موارد که شامل نفقه می شود و برای بنده به صورت حداقل ترین انجام داده اند، ایشان هیچ گونه هزینه ای بابت مسائل درمانی و بهداشتی بنده نکرده اند و بنده بالای 11 دندان خراب شده دارم که بیشترشان به دلیل ترمیم نشدن به عصب رسیده اند و مشکل قلبی پیدا کرده ام. چگونه این موارد را می توانم برای دادگاه بیان کنم یا میتوانم درخواست ارجاع به پزشکی قانونی را داشته باشم؟ متشکرم.

پاسخ‌ها:
با سلام درخصوص مهریه ابتدا ولاجرم باید از طریق ثبت اقدام وهمان حقوق ومزایای ایسان را توقیف نمایید درخصوص نفقه از حیث جنبه حقوقی نیز بعد ازارجاع به کارشناس جهت تعیین نفقه میتوانید با کارشناس مسایل ومشکلات را مطرح وکارشناس با جمیع جهات نظریه خودرا در خصوص نفقه اعلام خواهد نمود

برچسب‌ها: مهریه از حقوق
اجرای مهریه
شکایت کیفری نفقه
دادخواست حقوقی نفقه
نفقه
مهریه
ترک منزل توسط زوج
دفاع در برابر اتهام فحاشی

پرسش: با سلام. همسایه بنده که با هم در یک خانه دو طبقه به همراه پیلوت و حیاط مشاعی به نسبت مساوی شریک هستیم به علت این که بنده اجازه پارک ماشین در حیاط مشاعی را قبول نکرده ام و باعث مشاجره شده است به تلافی آن از بنده به عنوان همسایه آزاری طرح دعوی کرده و به من و خانواده ام تهمت فحاشی و افترا زده تا از این راه میانبر بنده را وادار به قبول پارک ماشین در حیاط کند. چگونه میتوانم از خود دفاع کنم با وجودی که ایشان از اقوام به عنوان شاهد برای دادخواست خود استفاده کرده است.

پاسخ‌ها:
با سلام . چنانچه در پارکینگ دوربین مداربسته وجود دارد که نشان دهنده عدم توهین یا تهدید نسبت به ایشان باشد و یا شهود معارضی در این خصوص دارید با تنظیم استشهادیه ای ضمن انکار بزه انتسابی از وجود دلایل مذکور استفاده نمایید . ضمناً اخذ سوالات فنی از شهود به جهت دسترسی به تعارض اظهارات شهود با یکدیگر می تواند در صدور حکم بر برائت شما موثر واقع شود .
تحت عنوان تهدید و توهین شکایت کنین

برچسب‌ها: دفاع در برابر اتهام فحاشی
افترا
جلوگیری از پارک خودرو در حیاط مشاع
پارک خودرو در حیاط مشاع
خودرو
حیاط مشاع
وکالت حضانت فرزند

پرسش: سلام. من دو سال پیش به همسرم وکالت طلاق دادم و حضانت دخترم که دو سال پیش 7 سال سن داشت را دادم. الان زن من درخواست طلاق داده است. الان که دختر من 9 سال دارد آیا وکالت حضانتی دخترم که 2 سال پیش به او دادم باطل شده یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام میتوانید از وکالت خود عدول کنید مگر انکه به وجه ملزمی حق بازگشت نداشته باشید

برچسب‌ها: وکالت حضانت فرزند
حضانت دختر 9 ساله
وکالت حضانت
حضانت
تصادف با خودرو نامتعارف

پرسش: سلام. بنده در اتوبان کرج با یک bmw تصادف شدیدی کردم که با توجه به اعتراض و ... قضیه 50-50 شد ولی راننده bmw به بیمه من مراجعه نکرده و یک راست در حل اختلاف کارشناس گرفته و تعیین خسارت کرده تا خسارت بیشتری از من بگیرد. چون سقف بیمه من 15 تومان بود و با توجه به نامتعارف بودن خودرو به نظر میاد که دارد بیمه رو دور میزند تازه ماشین رو هم به محض این که درست کرده فروخته است. سقف بیمه ایشون هم 11 تومان بوده که 30 تومان هم خرج ماشین من شده و باز اختلاف دارم. حالا میخواستم بپرسم اولا کار راننده bmw درست بوده که قبل مراجعه به بیمه به حل اختلاف رفته است؟ در ثانی آیا این آقا نباید تفاوت خسارت بنده رو به صورت متقابل تقبل کند؟ آیا میشود این موضوع رو به شکایت ایشون وارد کرد یا من باید جدا شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
جداگانه شکایت کنین یا دعوای تقابل بدین

برچسب‌ها: تصادف با خودرو نامتعارف
خسارت بیش تر از سقف بیمه
خسارت تصادف
خسارت خودرو نامتعارف
بیمه
خودرو
تصادف
مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه

پرسش: سلام. مهر ماه سال 99 سازنده ملک اینجانب بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت از بابت وجه التزام دیرکرد در تحویل آپارتمان در دادگاه بدوی محکوم شد و حکم نیز در مرحله تجدید نظر قطعی ​گردید. آیا از تاریخ محکومیت در دادگاه بدوی تاخیر تادیه محاسبه میشود؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام اگر درمتن دادنامه خسارت تاخیر امده باشد از همان تاریخ مندرج در رای مستحق تاخیر هستید

برچسب‌ها: مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه
خسارت دیرکرد تحویل آپارتمان
محاسبه تاخیر تادیه
تاخیر تادیه
صیغه موقت دختر غیر باکره بدون اجازه پدر

پرسش: سلام، وقت بخیر. برای دختر اگر گواهی عدم بکارت از پزشکی قانونی داشته باشد می‌تواند بدون اجازه پدر صیغه نامه موقت بگیرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام با عدم بکارت حق پدر بعنوان ولی دختر ساقط خواهد شد

برچسب‌ها: صیغه موقت دختر غیر باکره بدون اجازه پدر
صیغه موقت دختر غیر باکره
دختر غیر باکره
ممنوع الخدمات

پرسش: سلام، خسته نباشید. من از طرف دادسرا جریمه شدم ولی پرداخت نکردم و حالا ممنوع الخدمات شدم. باید چی کار کنم؟ آیا ممنوع الخدمات شدنم بخاطر پرداخت نکردن جریمه.

پاسخ‌ها:
با سلام بله دادسرا در مرحله اجرای حکم میتواند از تمامی ظرفیتهای قانونی نسبت به مجرم اقدام نماید
با سلام بله این امکان وجود دارد .
با سلام بله این امکان وجود دارد. به صورت حضوری مراجعه و پیگیری کنید.

برچسب‌ها: ممنوع الخدمات
عدم پرداخت جریمه نقدی
دستور فروش ملک مشاع

پرسش: سلام. ملک مشاعی حسب درخواست یکی از شرکا و دستور فروش توسط قاضی دادگاه قراره به فروش برسد اما این ملک دارای 4 واحد مسکونی و 6 واحد مغازه تجاری هست که مالکان مغازه ها همگی مغازه ها رو هم به صورت ملکی و هم به صورت سرقفلی 20 سال قبل خریده اند و مشغول به کسب و کار هستند.در صورت فروش ملک تکلیف مغازه دار ها و تکلیف کسب و کارشون که حق سرقفلی دارند چی میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت فروش صرفا مالکین تغییر میکنند و فروش اعیانی و عرصه خللی در حق مستاجر ایجاد نمیکند
هرکس خریداری کند اگر بخواد مغازه دار هارو بیرون کنه هشتاد درصد ارزش مغازه رو به مستاجرین باید پرداخت کنن

برچسب‌ها: دستور فروش ملک مشاع
فروش ملک مشاع
تکلیف سرقفلی در صورت فروش ملک
ملک مشاع
سرقفلی ملک
مدیر ساختمان

پرسش: سلام. زمان تمدید قرارداد اجاره است و موجر میخواهد در متن قرارداد اجاره یکی از مستاجرین را به عنوان مدیر ساختمان ( پذیرش مسئولیت های مربوط به مدیر ساختمان) و همچنین ایشان را به همکاری با موجر جهت امور کل ساختمان چند واحدی برای کمک در امور فروش چند واحد از جمله نشان دادن ساختمان به خریداران و ... را بدهد چه متنی باید در قرارداد نوشته شود که مستاجر بعدا نتواند از مسئولیت داده شده شانه خالی کند؟

پاسخ‌ها:
متعهد بشن و امضا کنن

برچسب‌ها: مدیر ساختمان
قوانین مدیر ساختمان
انتقال اموال به یکی از فرزندان

پرسش: سلام. پدر من سال‌ های پیش فوت کردند و ما بچه ها ارث پدرم را به نام مادرم کردیم ولی الان مادرم اختیار تام به یکی از بچه های خود داده است. میخواستم ببینم میتواند این اجازه را داشته باشد که تمام ارث برای همین یک نفر باشد و باقی بچه ها ارثی نبرند؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله منع قانونی وجود ندارد

برچسب‌ها: انتقال اموال به یکی از فرزندان
اموال ارثی
ارث
زمین ملی

پرسش: با سلام. چگونه زمین ملی رو جهت اشتغال ثبت یا اجاره کنیم؟ از چه مرجع قانونی اقدام کنی؟ با تقدیم احترام.

پاسخ‌ها:
با سلام اداره منابع طبیعی شهرستان مربوطه

برچسب‌ها: زمین ملی
زمین
باکره نبودن زوجه

پرسش: سلام. من 10 سال پیش با دختری ازدواج کردم و روز بعد از عقد با هم خوابیدیم ولی من نشانی از خونریزی ندیدم و فردای آن روز رفتیم پیش دکتر ماما معاینه کردند که دکتر گفت پرده بکارت کاملا از بین رفته و دو نسخه نامه به خانومم داد. بعد از بیرون آمدن خانومم از مطب دکتر گریه زاری کرد که مادرم اگر بفهمه سکته میکند و من هم دلم برای او سوخت و نامه ها رو پاره کردم و از اون جایی که دوستش داشتم گذشت کردم و به کسی حرفی نزدم. الان با خانومم مشکل پیدا کردم و دادخواست طلاق داده است. البته حق طلاق با خانومم میباشد. اگر نامه دکتر بتونم بگیرم که این خانم موقع ازدواج با من بکارت نداشته آیا میتونم علیه ایشان شکایت کنم و حق و حقوق خودم رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام پاسخ منفی است چرا که مدت زمان طولانی از این وضعیت گذشته وشما هم با پذیرش این موضوع اقدامی ننموده ایید

برچسب‌ها: باکره نبودن زوجه
ازاله پرده بکارت قبل از ازدواج
پرده بکارت
حقوق پدر به دختر مطلقه

پرسش: سلام. من دو سال پدرم فوت شده و 7 ماه که جدا شدم و تنها دختر او هستم. درخواست حقوق دادم و همه چی انجام شد. میخواستم بدونم آیا این دو سالی که پدرم فوت کرد حقوق او را برای من میریزند یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام اصولا از تاریخ درخواست مستمری برقرار خواهد شد ولیکن اگر بیمه از تاریخ مطلقه شدن شما مستمری را برقرار ننمود میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری الزام بیمه را به برقراری مستمری وپرداخت ما به التفاوت ان از تاریخ جدایی را بخواهید نه از تاریخ فوت پدرتان

برچسب‌ها: حقوق پدر به دختر مطلقه
حقوق پدر فوت شده
حقوق پدر به دختر
تجاوز به زمین توسط همسایه

پرسش: سلام، خسته نباشید. ما به مساحت 100 متر زمین داشتیم که همسایه ما وقتی میخواست خونه بسازد به اندازه 0/5متر از عرض وارد زمین ما شده و ما وقتی میخواستیم خودمون خونه بسازیم از سر همسایگی و این که شر نشود چیزی نگفتیم. اما حالا هر روز همان همسایه به بهانه این که ما دیوارمون روی چفت دیوارشون ساختیم دعوا درست میکند. خواستم بپرسم میتونیم خسارت ناقص کردن زمین رو الان از او بگیریم و حق شکایت داریم؟ اگر میشود جواب بدهید.

پاسخ‌ها:
سلام بله در صورت تعرض به ملک شما میتونید مطالبه وجه و خسارت و یا اینکه شکایت به کمیسیون ماده صد شهرداری ببرید که ساخت و ساز غیر قانونی بوده
بله میتونین

برچسب‌ها: تجاوز به زمین توسط همسایه
زمین
قوانین همسایگی
زمین کشاورزی اوقافی

پرسش: با سلام. سال 63 یک هکتار زمین کشاورزی از طرف اوقاف به پدر بنده واگذار شده و تا سال 73 پدر بنده در آن جا کشاورزی میکردند و اجاره آن هم پرداخت می‌کردند. از سال 73 تا الان زمین را به حال خود رها کردند. بعد از گذشت نزدیک 30 سال می‌توانند مجددا در آن جا شروع به فعالیت کنند؟ اگر کسی بدون هیچ سندی زمین را تصرف کرده باشد، میتواند ادعای مالکیت یا مستأجری کند؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
بله میتونین ادعای مستاجری کنین مشکلی خوردین تماس بگیرین

برچسب‌ها: زمین کشاورزی اوقافی
مالکیت زمین اوقافی
زمین اوقافی
زمین
حقوق پدر به دختر مطلقه

پرسش: سلام. پدر ما فوت شده است و حقوق رو با رضایت به مادر تقدیم کردیم. خواهر کوچک در شرف جدایی است. چقدر از حقوق به او میرسد؟ اصلا میرسد؟ این حقوق به کدام یک از ما میرسد؟

پاسخ‌ها:
بله پس از طلاق حقوق به دختر متوفی میرسد.
بله یک سوم مال ایشون است

برچسب‌ها: حقوق پدر به دختر مطلقه
تقسیم حقوق مستمری بین مادر و دختر
مستمری بازماندگان
مستمری
تخریب دیوار همسایه

پرسش: سلام. ما یک زمین محصور داریم که از پشت دیوار آن نهر روستا عبور میکند و به مرور زمان پی سنگی آن شسته شده و در حال فرو ریختن بود. ما از داخل زمین خودمان یک برشی ایجاد کردیم که بیل مکانیکی بیاید و دیوار را تخریب کند ولی دیوار همسایه که در امتداد و بغل زمین ما هست و قبلاً کل زمین یک تکه بوده و بعدا تیغه کشیده ایم از وسط دیوار همسایه به طول 15 متر فرو ریخت و در صورتی که پی دیوار آن ها بیشتر نشست کرده بود و خیلی بیشتر در معرض فرو ریختن بود. حالا خسارت دیوار آن ها به عهده چه کسی میشود؟ لطفا راهنمایی بکنید.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر قصوری در انجام عمل شما نسبت به همسایه مجاور ایجاد شده باشد باید از عهده خسارت براید
کسی که تخریب کرده

برچسب‌ها: تخریب دیوار همسایه
خسارت تخریب دیوار
تخریب دیوار
بلاتکلیفی زوجه در دوران عقد

پرسش: سلام. الان یه سال هست که عقد هستم و یک سال هست شوهرم به دلیل اختلاف خانوادگی ندیدم و ارتباطی نداشتم. حالا تکلیف من رو روشن نمیکند. گفته خودش برود دنبال کار های طلاق و من او را نمیخواهم.

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتیکه مدت مدیدی طولانی شما را بلاتکلیف گذاشته است وعسر وحرج برای شما محقق شده باشد میتوانید دادخواست طلاق بدهید

برچسب‌ها: بلاتکلیفی زوجه در دوران عقد
بلاتکلیفی زوجه
روند پرونده در سامانه ثنا

پرسش: سلام. در پرونده ی اعساری که وکیل در آن وجود دارد، رای که دادگاه به ثنا وکیل ابلاغ میکند، چگونه به ثنا موکل ابلاغ میشود؟ آیا در قسمت روند پرونده موکل میتوان پرونده اعسار را پیگیری کرد؟

پاسخ‌ها:
بله ابلاغ هم به وکیل و هم موکل انجام میشه
با سلام بله در روند پرونده میتوانید پرونده را رصد نمایید

برچسب‌ها: روند پرونده در سامانه ثنا
وکیل
موکل
سامانه ثنا
افتتاح حساب مشترک

پرسش: سلام. من با یکی از دوستان قصد ایجاد حساب مشترک جاری داریم ولی ایشون کمتر از 18 سال سن دارند ولی بنده سن قانونی رسیدم. آیا امکان ایجاد حساب مشترک داریم؟

پاسخ‌ها:
سلام زیر 18سال نیاز به امضا پدر ولی قهری میباشد
بله امکان دارد
بدون امضا پدر یا ولی قهری ، ایجاد حساب مشترک با دوستم ک زیر 18 سال سن داره به هیچ صورتی امکان پذیر نیست؟!

برچسب‌ها: افتتاح حساب مشترک
افتتاح حساب بانکی برای افراد زیر 18 سال
حساب مشترک
حساب بانکی
مقصر تصادف در گردش به چپ

پرسش: سلام، وقت بخیر. دو روز پیش حین عبور از چراغ سبز گردش به سمت چپ در حالی که حدود 70 درصد مسیر چهارراه را طی کرده بودم یک موتور سیکلت با سرعت بالا از بغل مینی بوس (نقطه کور) به قسمت سپر زیر چراغ جلوی سمت راست پراید من برخورد نموده و پلیس راهور حکم به مقصر بودن من دادند. در این حادثه کدام وسیله نقلیه مقصر بوده؟

پاسخ‌ها:
سلام هر چه نظر افسر بوده همان است

برچسب‌ها: مقصر تصادف در گردش به چپ
تصادف موتور سیکلت با خودرو
مقصر تصادف
تصادف
چک

پرسش: با سلام. من اخیرا از فروشگاهی اقدام به خرید لوازم خانگی نموده ام و طبق توافق مبلغی پیش و الباقی را ماهیانه چک داده ام. موعد چک ها برای 30 هر ماه نوشته شده است. من کارمند هستم . حقوق های ما رو بعضا با تاخیر یکی دو روزه واریز میکنند. به فروشگاه مراجعه کرده و موضوع را گفته ام ولی میگوید ما چک ها را داده ایم رفته و دست خودمان نیست یک الی دو روز نگه داریم بعد به بانک مراجعه کنیم برای وصول آن. در صورت برگشت زدن چک چه شرایطی پیش خواهد آمد؟

پاسخ‌ها:
پول رو بلافاصله واریز کنین
با سلام درهرصورت با عدم داشتن موجودی وصدور کواهی عدم پرداخت از بانک عامل باید پاسخگوی پک خود باشید چون چکها را مدت دار صادر کردید تماما جنبه حقوقی داردوفاقد وصف کیفری است

برچسب‌ها: چک بابت خرید کالا
برگشت چک
چک
سفته

پرسش: با سلام و احترام. یکی از مراکز رشد معتبر دانشگاهی جهت پذیرش شرکت ها، درخواست سفته دارد. قانونی وضع کرده اند که در قرارداد مبلغ سفته صفر نوشته میشود و روی سفته تنها مهر شرکت و امضا مدیر و در پشت سفته امضا دو ضامن باشد ( دلیل آن را عنوان میکنند که اگر روی سفته نام قرارداد ذکر شود، هر ساله با امضا قرارداد جدید، یک سفته جدید بایستی دریافت شود). آیا ممکن است با این روش مشکلی در آینده ایجاد شود؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: سفته
نوشتن سفته
دیه آسیب دیدگی در حین خدمت

پرسش: سلام. در خدمت سربازی در والیبال رباط صلیبی و مینیسک زانوی من پاره شد و من الان عمل کردم و فعلا در حال حاضر استراحت میکنم. میخواستم ببینم به من دیه تعلق میگیره یا نه؟ چقدر؟ احتمال داره که معاف کنند یا نه؟ احتمال دارد جانبازی بزنند؟

پاسخ‌ها:
س شما موضوع راازطریق محل خدمتتان تعقیب کنید اگر کمسیون پزشکی تشخیص دادن شما کار افتاده اید آن موقع بند ج باشید جانباز تلقی میشوید

برچسب‌ها: دیه آسیب دیدگی در حین خدمت
دیه پارگی رباط صلیبی در سربازی
معافیت سربازی به دلیل پارگی رباط پا
جانبازی در سربازی
سربازی
عقب نشینی

پرسش: سلام. ملکی که در حریم طرح هادی است اگر بازسازی شود و چند سال نیز از بازسازی ملک گذشته باشد میتوان مالک را مجاب به عقب نشینی کرد و اگر قبول نکرد تقاضای حقوقی جهت عقب نشینی و تخریب قسمتی که در حریم راه است را نمود؟ در این مرحله آیا باید به مالک هزینه از طرف دهیاری داده شود؟

پاسخ‌ها:
خیر نمی توانید. مگر ...

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
ملک در حریم راه
عقب نشینی