rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش مال غیر

پرسش: سلام.مادرم ازشخصی وکالتنامه ی بلاعزل وصلحنامه ی دستی برای اپارتمان دارد.اماایشان بعدازصلحنامه بنام مادرم اپارتمان را5دانگ بنام دخترشو1دانگ بنام وکیلش میکند.شکایت کردیم خلاصه بنابه ادعای شاکی که جعلی خوانده بوداصالت صلحنامه ووکالتنامه راکارشناس آگاهی تاییدکرد.حتی شهودهم درآگاهی حاضرشدندواثرانگشت دادند.الان قاضی برای چندروزدیگه گفته شاکی ومتهم وشهودبرای مواجه حضوری حاضرشوند.ازنظرمدارک همه چیزمادرست بوده وشهودهم هستندامامیخواستم دلیل مواجه حضوری رابفهمم.آیامشکلی ماراتهدیدمیکند؟دلیل مواجه حضوری چه چیزی میتواندباشد؟

پاسخ‌ها:
سلام مادر شما مالک ملک محسوب می شود ولی طبق قانون قرارداد صلح باید به صورت رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد صلح عادی معتبر است و قرارداد صلح عادی باید در دادگاه احراز و اثبات گردد و ..
برای دقت در تصمیم قاضی مواجه حضوری طرفین لازم است. اگر مدارک شما درست و ادعای شما صحیح است نگران نباشید
با نظر قاضی است
در صورت دلایلی داشته باشید از مواجه حضوری نترسید زیرا برای کشف واقع است

برچسب‌ها: انتقال ملک صلح شده
وکالتنامه بلاعزل ملک
صلح نامه ملک
انتقال مال غیر
عدم تمکین

پرسش: با سلام من در تاریخ 1402/3/30 حکم تمکین قطعی گرفتم ولی تا تاریخ 1403/1/20 آن را به اجرا نگذاشتم. آیا در این چند ماه بین صدور حکم و اجراگذاشتن آن نفقه به همسرم تعلق میگیرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر زوجه حق نفقه نخواهد داشت مگر اثبات گردد که زوجه تمکین کرده است
بله
پس از ابلاغ اجراییه و مدت زمان 10 روزه نفقه ساقط می‌شود
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید از نظر بعضی شعبات باید اجراییه ابلاغ بشه.

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
سوء استفاده از کارت بانکی سرقت شده

پرسش: سلام من 4 سال پیش کارت بانکیم به همراه رمز و کیفم ازم دزدیده شد بخاطر تعطیلی نتونستم حسابو مسدود کنم و وقتی برای مسدود کردن به بانک رفتم گفتن پلیس فتا حسابو مسدود کرده شاکی دارید و یکبار احضاریه رفته بود در خونه پدریم و دیگه هیچ خبری نشده من پرسیدم گفتن از حساب چند نفر به حساب من واریز کردنرو برداشت کردن.اون موقع گفتن بری دنبالش بازداشتت میکنن و تا اون شخصی که این کارو کرده پیدا نشه تو زندان میمونی حالا من چیکار کنم خودمم مستاجرم و درآمد زیادی ندارم و مریض هستم ممنون میشم راهنماییم کنیو

پاسخ‌ها:
باید پیگیری نمایید. میتوانید وکیل همراه خود داشته باشید.
سلام جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات انتقال پول به حساب شما است
ملزم به حضور در شعبه پلیس فتا و پاسخگویی خواهید بود

برچسب‌ها: سوء استفاده از کارت بانکی سرقت شده
مسدودی حساب بانکی
تغییر کاربری باغ

پرسش: سلام وقت بخیر سنگ فرش در قسمت پیاده راه خونه باغ هم شامل تغییر کاربری میشه؟ خونه داخل باغ همه چیش قانونیه حتی پایان کار هم داره حتی فنس باغ از حد مجاز خودش تجاوز نکرده

پاسخ‌ها:
باسلام و احترام تغییر کاربری زمین، یعنی، اقدام به بهره برداری و انتفاع از زمین، در مواردی غیر از امور و کاربری ای که زمین، به آن، اختصاص دارد که این عمل، در خصوص زمین های کشاورزی و باغ ها، جرم بوده؛ مگر در موارد کسب مجوز از جهاد کشاورزی و سازمان های ذی ربط، آن هم، در تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی، برای استفاده مالکین زمین، تا 500 متر مربع یا مواردی که ضروری دانسته شود.
سلام بستگی دارد باید ابتدا ملک کارشناسی گردد و اداره جهاد و بنیاد مسکن با درخواست تغییر کاربری موافقت نماید
هرگونه تغییری در زمین خاکی ساخت و ساز محسوب می‌شود و مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات به تصدی جهاد کشاورزی قلع و قمع خواهد شد
با سلام ممکن است

برچسب‌ها: تغییر کاربری
پیامک از عدل ایران

پرسش: خانم .... پرونده شما به شماره .... و شماره بايگاني .... به شعبه 10 بازپرسي-م5-اصفهان ارجاع شد در صورت نياز به حضور، ابلاغ خواهد شد. سلام وقت بخیر این پیامک چند روز پیش برای من ارسال شده میخاستم ببینم جریانش چیه و چی می‌تونه باشه

پاسخ‌ها:
ظاهرا شخصی از شما شکایت کرده.به شعبه مربوطه بعد از ابلاغ مراجعه و پیگیری نمایید.
سلام شکایتی انجام شده و پرونده برای انجام تحقیقات به دادسرا و شعبه بازپرسی ارجاع شده است

برچسب‌ها: پرونده شما به شعبه بازپرسی ارجاع شد
پیامک پرونده
کمپ ترک اعتیاد

پرسش: با سلام ، نامزد بنده چند روز پیش با دوستش داخل ماشین بودن، ظاهرا اون شخص داخل ماشین ماری جوانا داشته و مامورین مواد مخدر هر دو رو به بازداشتگاه منتقل میکنن، امروز مشخص شده نامزد بنده رو به کمپ منتقل کردن و نه اجازه ملاقات میدن نه صحبت و هیچ ارتباطی رو نه از سمت اون و نه از سمت ما اجازه نمیدن، امروز روز اول هست که داخل کمپه، از طرفی نامزد من چندماهه که زیر نظر روانپزشک هست . و داروهای ارامبخش و ضد استرس مصرف میکنه هر چند ساعت. و ماه اخر براشون قرص ویاس تجویز شده که برای افراد ADHD به عنوان داروی کمکی جهت افزایش تمرکز استفاده میشه و دارای ترکیبات امفتامین هست و نامزد بنده هم دارای اختلال ADHD هستن. زمان استفاده از کیت ممکنه به این دلایل مثبت شده باشه نتیجه و به همین دلیل منتقل کرده باشن به کمپ؟ و اینکه این مورد عدم اجازه ملاقات و ارتباط قانونی هست تا یک هفته ؟ و سوال اخر اینکه با توجه به شرایط توضیح داده شده چطور و از چه طریق امکان پیگیری هست که سریع تر از موعد مقرر قضایی ، ترخیص انجام بشه؟

پاسخ‌ها:
سلام شما باید به دادستانی مراجعه نمایید
‌

برچسب‌ها: ترخیص از کمپ ترک اعتیاد
کمپ ترک اعتیاد
شکایت فرزند متاهل از پدر

پرسش: سلام وقت بخیر ، یکسال هست عقد کردم. پدرم من را کتک زد، آیا راهی هست از او شکایت کنم چون شوهر دارم و ولی من اوست نه پدرم؟ یا خیر؟!

پاسخ‌ها:
شوهر شما ولی شما نیست. میتوانید با مستندات خود شکایت ضرب و جرح عمدی مطرح نمایید.
با سلام جهت بررسی بیشتز و راهنمایی دقیق تر از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید
اگر مدارک و مستندات دال بر ضرب و جرح توسط ایشان دارید میتوانید شکایت ضرب و جرح عمدی علیه وی مطرح نمایید.
بلی میتوانیذ

برچسب‌ها: ضرب و جرح فرزند توسط پدر
ضرب و جرح
کلاهبرداری با ترفند سرمایه گذاری

پرسش: یک گروه(موسسه) سرمایه گذاری ادعا می‌کند که بابت 10 میلیون تومان روزی یک میلیون سود پرداخت می‌کند و بابت 100 میلیون تومان روزی 10 میلیون تومان و من ابتدا 10 میلیون تومان واریز کردم که روزی 1 میلیون تومان رو تا هفت روز واریز کرد و من 90 میلیون تومان دیگر شبا کردم و شروع کرد به بازی در آوردن که 60 میلیون واریز کن برای کیف پولت و الان من تقاضای یک وکیل دارم چی کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
باید با وکیل متخصص کیفری جهت راهنمایی کامل مشاوره نمایید.
سلام کلاهبرداری است به پشتیبانی سایت تماس بگیرید و درخواست وکیل نمایید
سلام برای أخذ وکیل از گزینه مربوطه در سایت بهره‌مند شوید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند سرمایه گذاری
کلاهبرداری
حقوق بازنشستگی

پرسش: کاردان ناظر با30 سال سابقه درسال1402 بازشست شده باشد .امسال چقدر دریافتی با همسان سازی خواهد داشت

پاسخ‌ها:
پرسش حقوقی نمی باشد
سلام پرسش حقوقی نیست و در گروه سؤالات غیرحقوقی قرار دارد.

برچسب‌ها: میزان حقوق بازنشستگی
بازنشستگی
سهم الارث

پرسش: باسلام ما پدرمان چهار سال است که فوت کرده وهفت خواهر ودو برادر هستیم والان مادو تا برادر میخواهیم سهم ارث یکی از خواهرهایمان را بخریم و ایشان خود داراری هفت دختر بالغ است ولی خودش مشکل بیماری روانی دارد وچندین با بستری شده وپرونده دارد ایا معامله با ایشان در صورتی که دخترانش که از نظر روحی روانی سالم هستند قولنامه فروش سهم الارث را امضا کنند مشکل دارد بعدها برای خریدار مشکل پیش نمی آید راه کارچیست

پاسخ‌ها:
اگر خواهرتان دارای بیماری روانی و محجور هست باید معامله توسط قیم ایشان انجام گیرد و امضا خود ایشان معتبر نیست.
سلام برای خواهر بایستی قیم تعیین گردد و حتی اگر قیم هم تعیین گردد بایستی با اجازه دادستان، نقل و انتقال صورت گیرد.
سلام بله ممکن است در آینده مشکل ایجاد شود ابتدا باید گواهی سلامت اخذ نمایید و اگر محجور هستند ابتدا باید درخواست تعیین قیم را نمایید و بعد از تعیین قیم ، قیم و با موافقت دادستان می تواند مال غیرمتقول محجور را منتقل نماید و

برچسب‌ها: خرید سهم الارث محجور
معامله با محجور
برداشت پول از حساب بانکی

پرسش: باسلام امروز لینکی از ثنا امده برام زدم رو لینک بعد از چند دقیقه از حسابم کم شد ایا حسابم هک شده ؟ چون از حساب های دیگم هم رمز دوم میومد چون پول توش نبوده برداشت نشده ایاپولم برمیگرده برم پلیس فتا؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله از طریق قانونی پیگیری نمایید
پیامک های ثنا فقط با سرشماره عدل ایران ارسال میشه و هرگونه پیامکی با سرشماره های دیگر کلاهبرداری بوده و حتما باید به پلیس فتا جهت طرح شکایت مراجعه نمایید.
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: هک حساب بانکی از طریق لینک جعلی
هک حساب بانکی
عدم پرداخت توسط خریدار در فروش غیر حضوری

پرسش: فروشنده لباس زنانه در منزل هستم مدتی پیش آگهی در سایت درج آگهی برای فروش لباس ب صورت عمده ،شخصی از ابادان تماس گرفت و با طرح دوستانه و تعارف کردن جلب اعتماد کرد و سفارش داد و قرار بر این شد که از شیراز توسط اتوبوس ارسال گردد و به محض دریافت مبلغ را واریز کند ولی از بهمن ماه 1402 تا کنون من را بلاک کرده و پاسخگو نیست پس از طرح مساله با شما دفتر قصایی رفتم اظهارنامه ارسال کردم که بی پاسخ ماند سپس شکایت از طریق دفتر قضایی کردم و به علت اینکه مدارک من کافی نیست و فاکتور ها به صورت دست نویس است و شماره موبایل به اسم یک خانم است و با اون اسم که شخص خود را معرفی کرده متفاوت است درخواست رد شده مبلغ خرید از من 6میلیون و پانصد است و تا کنون حدود یک میلیون خرج شکایت کرده ام اگر با شماره بارنامه و کپی پیامهای رد و بدل شده،با درخواست تجدید نظر بازهم موافقت نمیشود دست از شکایت بکشم چون توان وکیل گرفتن و رفتن به آبادان ندارم ممنون از پاسخگوئیتون

پاسخ‌ها:
سلام شما باید با توجه به موضوع ، شکایت خود را به صورت صحیح اقامه نمایید
سلام بله
با درود پرسشگر ارجمند به صورت تخصصی طرح دعوا گردد

برچسب‌ها: عدم پرداخت ثمن معامله کالا توسط خریدار
فروش اینترنتی از سایت درج آگهی
قرارداد کار معین آموزش و پرورش

پرسش: اینجانب در آزمون آموزگاری سال 1401، با اختلاف کم پذیرفته نشدم، پس از آن سازمان ادارای استخدامی در نامه ای اسامی 4500 نفر را از کل ایران، به ادارات کل آموزش پرورش استان ها داد تا به ما کد پرسنلی و بیمه و حقوق بدهند و تحت عنوان قرارداد کار معین شروع به کار کرده ایم، کارگزینی در حکم ما زده است این حکم برای سالهای بعدی پابرجا نیست و منوط به قبولی در آزمون استخدامی سالهای بعد یا دستوالعمل جدید سازمان اداری استخدامی است، با توجه به اینکه شرط سنی لازم برای شرکت در آزمون جدید را ندارم، سوالم این است که قانونا با توجه به داشتن کد پرسنلی و حقوق و بیمه، این امکان وجود دارد که در سالهای بعد از ما استفاده نکنند و رها کنند؟ قانونی برای دفاع از ما وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
بنظرم اقدامی متصور نمیباشد
سلام و عرض ادب سالهای اشتغال شما از سقف سنی تعیین شده برای شرکت در آزمون استخدامی، کم میشود لذا ممکن است همچنان حق شرکت در آزمون را پیدا کنید. احتمالا سالهای بعد در قرارداد پیمانی با آموزش و پرورش قرار بگیرید چون کمبود نیرو زیاد است لکن اینکه قانونی مدون دراین زمینه وجود داشته باشد که وضعیت شما از قرارداد کار معین تبدیل وضعیت به قرارداد پیمانی پیدا کند، خیر قانون مدونی ندارد و تابع بخشنامه های وزارتخانه ای است.
بلی محتمل است

برچسب‌ها: استخدام قرارداد کار معین
استخدام
معلولیت خدمتی

پرسش: سلام خسته نباشید خدمت اساتید محترم من گروهبان پیمانی هستم. برج 12/5سال 1402 در حین گشت زنی دچار شکستگی زانو سمت راست (استخون تیبیا)شدم که دوتا پلاتین تو پام هست الان میخواستم بدونم اگه معلولیت خدمتی بزنن برا رسمی شدن در آینده مشکلی پیش نمیاد رسمی میشم یا نه؟!

پاسخ‌ها:
سلام چون در شغل شما سلامتی جسمانی در الویت هست امکان زیاد دچار مشکل میشید
ممکن است

برچسب‌ها: استخدام رسمی در صورت معلولیت حین خدمت
وام ازدواج

پرسش: سلام وقت بخیر بنده توی عقد هستم و نامزدم فوت شد و وام ازدواجمان را هنوز دریافت نکردیم الان میخوام بدونم ایا وام به هر دوی ما‌تعلق میگیره یا نه یا فقط به بنده وام میدن یا به هیچ کدوممون نمیدن ؟

پاسخ‌ها:
سلام فقط به شما تعلق میگیره
بشما

برچسب‌ها: وام ازدواج در صورت فوت همسر
وام ازدواج
ترک خانه توسط همسر بدون اجازه شوهر

پرسش: بنده همسرم رو به مدت سه روز اجازه رفتن به شهرستان حالا بعد از مطلع شدن از خیانت همسر ایشان سه ماه خانه نیومده رفته خانه پدری الان همسرم رو اونجا نگه داشتن و جواب تماسهای منو نمیدن یکبار مراجعه کردم و خیانت ایشون رو توضیح دادم و ثابت کردن آنها و همسرم با من دعوا و منو بیرون کردن همسرم اونجا بدون اجازه من مشغول کار شده و هیچ توضیحی به من نمیدن آیا حرکت خانواده همسرم جرم حساب میشه آیا همسرم حق کار کردن بدون اجازه منو داره ؟ ممنون میشم پاسخ بدین

پاسخ‌ها:
با سلام در خصوص خیانت اگر مدارکی دارید می توانید با عنوان رابطه نامشروع شکایت کنید. در خصوص ترک منزل می توانید دادخواست الزام به تمکین بدهید
سلام . شما الزام به تمکین بزنید وگرنه ممکن است بعد اثار حقوقی مثل نفقه بر علیه شما صادر گردد ..کار کردن همسر ایرادی ندارد مگر این که خلاف مصلحت و شان خود یا همسرش باشد .
خیر

برچسب‌ها: ممانعت خانواده همسر از دیدار با همسر
اشتغال زوجه بدون رضایت زوج
ترک منزل توسط زوجه
خیانت
اشتغال زوجه
رسیدگی به پرونده در دادگاه تجدید نظر

پرسش: ببخشید بعد از اعتراض به رای ،پرونده تجدید نظر چند وقته بررسی و تعیین شعبه میگردد؟بعد از تعیین شعبه چقدر طول میکشد که رسیدگی و رای صادر شود؟در صورتی که متهم زندان باشد

پاسخ‌ها:
با سلام زمان مشخصی ندارد
زمان قابل پیش بینی نمیباشد

برچسب‌ها: مدت زمان رسیدگی به پرونده در دادگاه تجدید نظر
مدت زمان صدور رای
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام من ماشین خریدم از نمایشگاه کل ثمن ماشین پرداخت کردم ولی نمایشگاه سند نمیزنه من الزام به تنظیم سند کردم صاحب سند یکی دگه بوده منم نمی‌دونستم و الان صاحب سند هم از من شکایت کرده هم از نمایشگاهی برای من از دادگاه پیام آمده مسترد نمود است

پاسخ‌ها:
با سلام شما باید علیه فروشنده و ایادی قبلی دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
سلام . دعوی الزام به تنظیم سند شما رد خواهد شد چون نسبت به صاحب سند طرح نکرده اید . اگر ثابت گردد که نمایشگاه فروش مال غیر کرده معامله شما باطل خواهد شد
مراجعه حضوری داشته باشید

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
فروش خودرو دیگری
خودرو
تصمیم بعد از تجدید نظر

پرسش: سلام من یه آپارتمان خریدم. اما مشاور املاک با نیرنگ خودشو وارد معامله کرد و جای فروشنده رو گرفت و‌ من واحد رو از بنگاهی خریدم. اما متوجه شدم که حدود 600 میلیون گران تر از قیمتی که مد نظر فروشنده اصلی بود، به من فروخته. من دادخواست فسخ دادم ولی دادخواست من در دادگاه اول رد شد و حالا بعد از یک سال در مرحله تجدید نظر هست، سوالم اینه که اگر دادگاه تجدیدنظر، رای به تایید فسخ قرارداد داد، من باید حتما از معامله خارج بشم(فسخ کنم) یا قدرت انتخاب دارم که در معامله بمانم؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای فسخ باید دلیل داشته باشید صرف اینکه فروشنده املاک بوده دلیل محسوب نمی شود اگر ثابت کنید قبل از خرید به شما فروخته در این صورت می توانید دادخواست بطلان معامله بدهید.
بله

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک به دلیل گران خریدن
معامله ملک
اصرار زوجه به درخواست طلاق

پرسش: با درود و خسته نباشید... تقریبا 26ماه قبل خانم من منزل روباپسر 1/5ساله و با کلی خسارت به منزل وفحاشی وبی ادبی ترک میکنه، واقعیتش بخاطر لجاجت، بدخلقی، حسادت، بی مسئولیتی و... چندسالی مشکل داشتیم. ازمن یک اظهارنامه فرستادن، ولی زوجه از دادگاه کیفری هراتهام وتهمتی روعلیه من شکایت کرد. دریکماه 2بار شکایت که همه تهمت و افترا بود. هردوش حتی بدون شرکت من توجهی بهش نکردن...! خلاصه ازشورا ودادگاه خانواده دادخواستهای عدم نفقه و... روبرپاکرد. که در نهایت به ناشزه بودن محکوم شده ولی باز به دروغاش ادامه داد تا اینکه در پرونده نفقه ای مبلغی محکوم شدم. زوجة هم برمبنای همون درخواست طلاق میده. من هم بعدش پرداخت کردم. در دادگاه نخستین رددعوی زوجه ودردادگاه بعدی که تجدید نظر کرده بود باز هم رد دعوی زوجه صادر شد. حالا زوجه با اتهامات جدید علیه من به دیوان عالی کشور فرجام خواهی کرد.درجواب این دفعه چند گزینه برای مختومه شدن این پرونده وجود دارد؟ لطفا راهنمایی ام کنید؟

پاسخ‌ها:
باید پرونده بررسی شود دلایل جهت نقض
سلام تبادل لوایح لایحه مناسب و حقوقی نوشته شود

برچسب‌ها: درخواست طلاق از طرف زوجه
طلاق
استفاده از نرم افزار کرک

پرسش: سلام فقط استفاده از نرم افزار کرک که دانلود شده از سایت چه ایرانی چه خارجی قابل پیگیری است

پاسخ‌ها:
سلام بله
‌

برچسب‌ها: کپی رایت
تخلیه بابت عدم پرداخت اجاره

پرسش: با سلام ممنون از بابت زحمات مستاجر نزدیک 5 ماه است اجاره پرداخت نکرده با دادن تعهددر املاکی که 15 خرداد تخلیه می کنم 25 میلیون از رهن را نیز دریافت کرد به تعهد خود برای تخلیه عمل نکرد سه ماه به اتمام قرارداد مانده است به شورای حل اختلاف دادخواست دستور تخلیه دادم گفتند شرایطش را ندارید لطفا راهنمایی فرمائید با این مستاجر چه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر مهلت به پایان رسیده میشه حکم تخلیه گرفت
سلام د تا دادخواست تخلیه بدهید

برچسب‌ها: عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر
تخلیه مستاجر توسط موجر
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
پرينت متن پيامک

پرسش: سلام آيا حراست ادارات دولتي مثل آموزش و پرورش ميتواند به پرينت پيامک هاي كارمند خود دسترسي داشته باشد؟اگر بله چگونه…باحكم قضايي يا با اختيارات خودشان؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر . دسترسی به پیامکها و ... صرفا با حکم قضایی امکان پذیر بوده
خیذ
سرقت موتور

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید موتور بنده رو سال 96دزدیده بودن تمام کارای شکایتشو کرده بودم بعد 7سال پیدا شده موتورم یکی رو هم گرفتن با موتور مال خر بوده خیلی خسارت زدن به موتور میخواستم بدونم چطوری میتونم خسارتم رو بگیرم ازشون و این که به رضایت من نیاز دارن و نیاز هست ی شکایت دیگ ثبت کنم برای گرفتم خسارت ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام. بله شکایت کنید
سلام و عرض ادب با توجه به اینکه وضعیت موتور شما در زمان قبل از سرقت برای مراجع قضایی شفاف نیست و معلوم نیست وضعیت قبلی موتور چگونه بوده و آیا وضعیت موجود را سارقین ایجاد کرده اند یا خیر لذا تعیین میزان خسارات مستقیم ناشی از سرقت توسط کارشناس دادگستری نیز بنظر ممکن نیست لذا برگ برنده شما همان رضایتی است که ایشان میخواهند، مبلغ مدنظر خودتان بابت خسارت را بعنوان شرط رضایت مطرح کنید تا بگیرید وگرنه دریافت قانونی آن با حکم دادگاه مشکل است. ضمناً شما میتوانید بابت مدت تصرف خودرو توسط سارقین از سال 96 تا سال 1403، دادخواست حقوقی داده و درخواست اجرت المثل ایام تصرف نمایید تا با کارشناسی، برای کل این سالها هزینه استفاده از موتور برابر با نرخ عرفی اجاره روزانه و سالانه این موتور از سارقین گرفته شود اما این مطلب را اقدام نکنید و اول در پرونده کیفری، خسارت خرابی و عیوب خودرو را در مقابل رضایت بگذارید و آنرا بگیرید و پس از تعیین تکلیف کامل پرونده کیفری و اخذ خسارت، بابت اجرت المثل ایام تصرف اقدام کنید. دقت کنید که بابت دریافت خسارات بدنه و خرابی ها عیوب باید حتما در دادسرا توافقات دوطرف مکتوب شود که پول دریافتی بابت خرابی های وارده و عیوب ایجاد شده در بدنه بوده تا به منزله اجرت المثل تلقی نشود و در پرونده حقوقی، دادگاه نگوید که یکبار خسارت گرفتی و اجرت المثل استفاده از موتور را حکم ندهد.
بلی لازم است اقدام کنید

برچسب‌ها: خسارت سرقت موتور سیکلت
خسارت
مستاجر در مال غیر

پرسش: با سلام . بنده ملکی را خریداری کردم که با مستاجر بوده و الان مستاجر و مالک قبلی حاضر به نوشتن پشت نویس اجاره و تبدیل به ما که مالک جدید هستیم نمی‌شوند بنده چگونه میتوانم اجاره را از مستاجر بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام. شما تا پایان قرارداد اجاره نمی توانید مستاجر را ملک بیرون کنید
در قرارداد اصل بی نوشته شده

برچسب‌ها: خرید ملک دارای مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
زنای محصنه

پرسش: سلام.من حدود چندساله ازدواج کردم ومتوجه شدم که ازطریق همسرم داره بهم خیانت میشه وفیلم هم طرف مقابل پخش کرده وایشون هم فیلم روکه هم که متعلق بهشون هست گردن نمیگیرن بااینکه هرکس چهره همسرخودش وبه راحتی میشناسه کسی که یه عمرداری باهاش زندگی میکنی والعان چیزی رو نه گردن میگرن نه اعتراف میکنن احساس میکنم ازچیزی میترسند.میخواستم من باید چکارکنم گناه محصنه هم خودش جرم بزرگیه.

پاسخ‌ها:
سلام. می توانید شکایتی با عنوان رابطه نامشروع نمائید ولی باید مدارک محکمه پسند داشته باشید که بتوانید اثبات کنید
سلام به مجازات سنگینی دارد

برچسب‌ها: زنای محصنه همسر
زنای محصنه
خیانت
مزاحمت همسایه

پرسش: با سلام . آیا نشستن همسایه ها درب مجتمع آپارتمانی مجاز است؟ صبح و بعد از ظهر صندلی و زیرانداز می گذارند و می نشیند و ظاهر بسیار زشتی را متاسفانه ایجاد کرده اند. آیا از لحاظ قوانین آپارتمانی می توان توسط مدیریت ساختمان مانع این کار شد؟

پاسخ‌ها:
سلام. اگر رفتار انها به گونه ای باشد که ایجاد مزاحمت یا ممانعت در استفاده شما از اپارتمان را ایجاد نماید می توانید طرح دعوی کنید
سلام بله
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه بنظر جرم نیست

برچسب‌ها: قوانین آپارتمان نشینی
شناسنامه عراقی

پرسش: سلام وقت بخیر.مادر من متولد عراق میباشد ولی در ایران بزرگ شده و دارای شناسنامه ایرانی هست ولی در داخل شناسنامه محل تولد عراق(بغداد)میباشد میخواستم بدونم میتونیم واسش شناسنامه عراقی بگیریم؟و چه اقداماتی باید انجام بدیم و از کجا شروع کنیم؟با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. بله، به کنسولگری عراق مراجعه کنید.
سلام و عرض ادب وجود شناسنامه ایرانی دلالت بر تابعیت ایرانی ایشان دارد یعنی احتمالاً پدر و مادر ایشان ایرانی الاصل و تبعه ایران بوده اند و فقط محل تولد مادرتان در عراق بوده و تولد مادرتان حین اقامت والدین ایشان در کشور عراق رخ داده است لکن اگر مدعی هستید که مادر و پدر ایشان اصالتاً عراقی و دارای مدارک عراقی هستند یا بوده اند، مادر نیز میتوانند به تبعیت از والدین خود، تبعه عراق محسوب شوند و باید از طریق مراجعه به سفارت عراق، درخواست تابعیت خطاب به وزارت امور خارجه عراق ثبت کنند ولی تابعیت مضاعف پذیرفته نیست و درآنصورت از تابعیت ایران خارج میشوند.
بلی میتوانیذ به عراق مراجعه کنید

برچسب‌ها: شناسنامه
مهریه

پرسش: سلام، درتاریخ 1403/04/10دادخواست مطالبه مهریه دادم دو روز بعد همسرم وکالت فروش بابت ماشینش به برادرش داده!من چطور ثابت کنم که این خرید و فروش صوری بوده؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام ، وکالت دلیل انتقال مالکیت نیست . ولی اگر به نحو اموال خود را انتقال داد می توانید به جرم فرار از دین شکایت کنید
باهمین تقدم تأخر زمانی
با درود پرسشگر ارجمند صرف وکالت ایجاد مالکیت نمی‌کند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.....

برچسب‌ها: اثبات صوری بودن معامله برای فرار از مهریه
اثبات صوری بون معامله
مهریه
خسارت خودرو در پارکینگ ساختمان

پرسش: بادرود. وقت بخیر. من مدیر ساختمان هستم. یکی از واحد ها ادعای خسارت ماشین و ضربه به صندوق عقب رو داشته. میگه چند باری این اتفاق افتاده و برای بار سوم به من گفت. روز حادثه ( به قول خودش ) برق قطع شده و دوربین ثبت نکرده چیزی رو. ایشون میگه که میدونید کی بوده و نمیخواهید بگید. بدون اینکه خسارت وارد شده رو به من نشون بده ماشین رو از پارکینگ منتقل کرده و رفته کلانتری و شکایت کرده ازم که تصاویر رو نشون نداده. ممکن هست بیرون از ساختمان این اتفاق افتاده باشه و اینکه آیا میتونه بدون اینکه به من نشون بده ماشین رو جابجا کنه و پرونده تشکیل بده؟ من باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام مدعی باید ادعای خود را در دادگاه اثبات نماید و
سلام و عرض ادب ادعای ایشان قابل اثبات نیست و بار اثبات ادعا هم به دوش خود ایشان است نه شما و مدیر ساختمان هم مسئولیتی راجع خسارات وارده بر خودرو افراد ندارد چون مامور نگهبان پارکینگ که نیست لذا یا ایشان باید ورود خسارت مستقیم توسط شخص شما را اثبات کند یا اینکه شما بعنوان مدیرساختمان تبرئه خواهید شد و چیزی بر عهده شما نیست.
بلی شکایت حق احاد مردم است

برچسب‌ها: ادعای خسارت به خودرو در پارکینگ ساختمان
ادعای خسارت به خودرو
خسارت تاخیر تادیه

پرسش: سلام ، در رای دادگاه بدوی بنده در پارسال، طرف مقابلم محکوم به پرداخت 460 میلیون شد، اما تقاضای تجدیدنظر داد ولی باز هم رای اولیه تایید شد. آیا من میتوانم برای اجرای حکم از تاریخ رای بدوی درخواست تاخیر تادیه کنم؟ یا این مبلغ 460 تومان شامل تاخیر تادیه نمیشود؟

پاسخ‌ها:
خسارت تاخیر تادیه را از چه زمانی مطالبه کردین و در دادنامه از تاریخی لحاظ شده ؟ موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام بله خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه ، بر اساس شاخص بانک مرکزی تعیین و باید پرداخت گردد
سلام و عرض ادب بستگی به موضوع پرونده دارد. محکوم به 460 میلیون به چه علتی شده اند؟؟ اما در هرصورت اگر خسارت تاخیرتادیه بسته به موضوع پرونده و منشاءطلب به شما تعلق بگیرد، مبداء محاسبه آن از تاریخ تقدیم دادخواست بدوی است نه از تاریخ صدور حکم یعنی از تاریخ همان روز اولی که شکایت قانونی خود را ثبت کرده اید تا روز اجرای کامل حکم به طلب شما خسارت تاخیرتادیه تعلق میگیرد.
بلی میتوانیذ
با درود پرسشگر ارجمند از تاریخ مطالبه وطرح دعوا اری مستحق خسارت تاخیر تادیه میباشید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تادیه
شارژ ساختمان

پرسش: با سلام صاحب خانه بابت عدم پرداخت شارژ شکایت کرده آیا او می‌تواند شاکی باشد یا مدیر ساختمان و هیچ جلسه ای بابت انتخاب مدیر تشکیل نشده و جلوی بنده رو گرفتن که شما حق استفاده از آسانسور و آب و برق مشترک ندارید میخواهم قطعشان کنم و مستنداتی مبنی بر هزینه ها ساختمان به شورای حل اختلاف ارائه نداده.طبق کدام ماده بایستی مدارک ارائه شود.چون مقداری از آن سهم خودش می باشد که جز هزینه های کلی است.

پاسخ‌ها:
مطابق قانون تملک آپارتمان ها بدوا می‌بایست از طریق اظهارنامه ار شما مطالبه میکردن بعدا اقدام قانونی
سلام بله
سریعا تحت عنوان ممانعت از حق از ایشان شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: عدم پرداخت شارژ ساختمان توسط مستاجر
شارژ ساختمان
کمیسیون مشاور املاک

پرسش: با سلام بنده مشاور رسمی املاک هستم و یک قرارداد مشارکت در ساخت بستم و مالک از پرداخت کمیسیون خودداری نموده و کارمون به دادگاه کشیده شد ایا مالک میتونه کمیسیون رو به صورت قسطی پرداخت کنه ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر اعسار ایشان پذیرفته نمی شود
توافق ملاک اطت
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه توانایی پرداخت ندارد اری زین پس نگارش قرارداد مشارکت در ساخت در بنگاه املاک جرم است.

برچسب‌ها: عدم پرداخت حق کمیسیون مشاور املاک
حق کمیسیون مشاور املاک
بازداشت ضامن وام در صورت نداشتن اموال برای توقیف

پرسش: آیا ضامن بانک اموالی ندارد بازداشت میشه، البته ما قسط ها رو میدهیم.

پاسخ‌ها:
سلام اگر اقساط وام پرداخت شود خیر
توقیف می‌شود
با درود پرسشگر ارجمند ضامن پس از واریز اقساط می‌تواند علیه وام گیرنده دادخواست مطالبه وجه دهد

برچسب‌ها: ضامن وام بانکی
ارتشا

پرسش: سلام وقتتون بخیر در پرونده ارتشا کسی مورد اتهام قرار گیرد هیچ شاکی نداشته باشد متهم اصلی کسی دیگر باشد و از آن شخص بیگناه هیچ ادله و مستندی در پرونده نباشد به جز نقطه و آن شخص در آن محل مورد نظر مسافر برده بود و از اول هم حرفش همین بوده متهم اصلی گفته که آن شخص هم در محل وقوع بوده است آیا با اظهارات دروغین این متهم و نقطه میتوان کسی را محکوم کرد؟؟؟ (در ضمن شخص مورد نظر شاکی و ادله مستندی در پرونده ندارد فقط اتهام همکار است و خود متهم اصلی اقرار کرده )

پاسخ‌ها:
سلام جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع ارتشا است
سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست

برچسب‌ها: اتهام ارتشا
ارتشا