rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
جعل سفته

پرسش: سلام من سفته های همسرم رو با یک امضای دیگر امضا کردم تا مهلت سفته ها تمام نشده کارهای حقوقی و قانونی ان را انجام دهم اکنون با هم اختلاف داریم حالا شوهرم برا جعل سفته شکایت کرده الان چه حکمی به بنده میدهند

پاسخ‌ها:
برابر ماده 536 قانون مجازات اسلامی به حبس یا جزای نقدی محکوم خواهید شد
با سلام شما اگر امضاء خود را انکار کنید شوهرتان باید ادعای خود را ثابت کند
مطابق بخش پنجم قانون مجازات اسلامی بخش جعل

برچسب‌ها: اتهام جعل
جعل سفته
جعل
دادگاه رسیدگی به نفقه یا مهریه یا عدم تمکین

پرسش: سلام واحترام همسرم زندگی مشترک را ترک کرده والان یک ماهی میشه که با فرزندان م به خانه پدرشان در استانی دیگر بغیر استان محل سکونت خود درخواست نفقه یا مهریه نموده است. امروزم قاضی دادگاه خانواده تهران گفت که وکیل همسر تون لایحه داده که پرونده عدم تمکین به استان پدر خانمتون ارسال شود. سوال بنده اینست که با توجه به اینکه محل زندگی ما تهران است صاحب دوفرزندم مگه نباید دادگاه تهران باشد. با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
محل سکونت زوجه محل سکونت شماست و باید در همان شهر خودتون دعوی تمکین مطرح کنید و گواهی دادخواست تمکین را به دادگاه رسیدگی کننده به مطالبه نفقه بدهید تا دعوی متوقف شود.
مطابق ماده 12 قانون حمایت خانواده مصوب 91 زوجه در دعاوی خانواده بغیر مهریه غیر منقول می تواند در دادگاه محل سکونت خود طرح و اقانه دعوا کند
در جلسه اول رسیدگی دعوی تقابل تمکین عام و خاص نمایید قبل از آن اظهارنامه برایشان ارسال نمایید

برچسب‌ها: انتقال پرونده به محل سکونت زوجه
دادگاه صالح رسیدگی
موتور سیکلت

پرسش: سلام من یه موتور خریدم بردم سند بزنم گفت شکایت قضایی داره بعدش گفت برو پارکینگ بزار 3 روز موتورت و الان بردم گذاشتم همه کار هاشو کردم دوباره رفتم ولی بازم پلاک نشد باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
باید پیگیری کنید شکایت قضایی را رفع بکنید.
سلام پیگیری کنید
اداره تعویض پلاک استعلام فرمایید

برچسب‌ها: شکایت روی موتور سیکلت
پلاک زدن موتور سیکلت
ارث

پرسش: با سلام پدرم 28 سال قبل فوت کرد,بنده انحصار وراثت را همان سال گرفتم,مدتی بعد یکی از خواهرانم از طریق دادگاه و کارشناسی دادگستری سهم خود را تعیین و دریافت کرد,دادگاه نام ایشان را از انحصار وراثت حذف نکرد,حالا چندین سال است اگر بخواهیم ملکی را بفروشیم میگوید یا سهم مرا بدهید یا محضر حاضر نمی شوم و امضاء نمیکنم ,وکالتنامه تام الاختیار هم از او داشتم که سه سال قبل یکطرفه باطل کرده که به تازگی متوجه شدم,اولا برای فروش ملک چه باید بکنیم,دوم با نام خواهرم در انحصار وراثت چه کنم,سوم این وکالتنامه که داشتم آیا بلا عزل نبوده و میتواند آن را یکطرفه باطل نماید,چهارم آیا دروکالتنامه بلا عزل کلمه بلا عزل قید میگردد

پاسخ‌ها:
بله قید میشه پایین وکالت
سلام بله
کلیه ورثه مطابق با انحصار وراثت ابتدا مطابق قانون امور حسبی در بحث تقسیم ماترک دعوت به سازش در تقسیم می‌شوند در غیر این صورت مزایده متصور است

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث در صورت دریافت ارث
فروش ملک ارثی
انحصار وراثت
وکالت بلاعزل
ارث
عکس از تعهدنامه

پرسش: سلام خسته نباشید. من ازهمسرم ب دلیل ضرب وجرح وندادن نفقه واینکه مقداری طلا داشتم فروخته و فقط بین من وخودش یک نامه ک با دست خط خودش نوشته وامضا واثر انگشت زده ک برات میگیرم طلاهارو‌ ونگرفته شکایت کردم که با وساطت بقیه اومدن دوباره ی تعهد نوشته وامضا کرده وشاهدا هم امضا کردن من برگشتم‌خونه اما هنوز رضایت ندادم وقتی برگشتم زد زیر تمام قول و قرار ها و‌تعهد را ازمن دزدید من فقط از تعهد دومی تونستم ازش ی عکس ازگوشی بگیرم الان اون عکس باتعهد قبلی ک فقط بین خودمون بوده میتونم محکومش کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام مستندات و دلایل هست بله
سلام بله
نیاز به اصل تعهد دارید در غیر این صورت می‌توانید مطابق ادله‌ای از جمله شهود ادعایتان را اثبات نمایید

برچسب‌ها: گرفتن تعهد از همسر
تعهدنامه
مطالبه وجه

پرسش: سلام شکایتی با عنوان مطالبه وجه به مبلغ 60 میلیون تومان از کسی که طبق 2 قرارداد در 2 سال قبل، برایش کار ساختمانی انجام دادم، کرده‌ام. چون اصل قراردادها را در روز دادگاه نبرده بودم،نوبت تجدیدنظر داده‌اند. یکی از دوستانم میگه که در درخواست تجدیدنظر عنوان کن که پولی که طلب داری به عنوان سرمایه در گردش بوده و از این منظر طلب خسارت کن. لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام نیازمند لایحه هست بله
سلام نیاز بمطالعه مدارک میباشد
مبلغ شما در صورت محکومیت خوانده وصول می‌شود اما تاخیر در تادیه ز زمان طرح دعوا محاسبه می‌شود
با سلام به نظر چنین ادعایی در دادگاه تجدیدنظر نتیجه ای نخواهد داشت. در دادگاه تجدیدنظر به همان خواسته اولیه که در دادگاه بدوی مطرح شده بود و اعتراض شما رسیدگی می شود.

برچسب‌ها: مطالبه وجه
حق الزحمه کار ساختمانی
شک کردن به همسر برای خیانت

پرسش: سلام ارادت من دوماهه ک باخانومم عقد کردم و بعد دوماه باهم جرو بحثایی داشتیم ک ب جدایی رسیده الان نزدیک ب. دوهفتس ک من طی شرایط کاری ب سفر اومدم و هیچ خبری از خانومم ندارم زنگ ک میزنم اشغاله یا در حال مکالمه جوابم رو نمیده(جلوی من هم سابقه داشته ک بامرد حرف بزنه ک بهونش این بوده ک همکارمه دوتا بچه داره زن داره ) ک من تنها تاکیدم رو یک نفر نیست!تا دیر وقت بیرونه من ن خبر دارم کجا میره و یا چیکار میکنه ک ی شب بعد از جواب دادن تلفن من با تند خویی بهش گفتم ک ازت آزمایش میگیرم ملوم نیست ک توداری چی کار میکنی ک در جواب ب من گفت اگ آزمایش و اینا بیاد وسط من مهرمو اجرا میزارم و بدبختت میکنم بیا ب صورت تفاهمی بریم از هم جدا بشیم مگه میشه کسی که تا دیروز عاشقت بوده و دوست داشته باشه یهو ازت متنفر باشه طلاق ازت بخواد ؟؟آیا از سایز .. میشه ک ثابت کرد کاری کرده؟بنا ب این دلایل و مدارک(ک اشغاله و در حال مکالمه و نمیدونم کجا میره و میاد چون من سفرم و ازش خبر ندارم) میشه کاری کرد؟ من فقط میخوام ک خیالم راحت بشه و بعد طلاق تفاهمی بگیریم ازهم اگ اثبات نشه، کاری میتونه با من بکنه؟تا چند وقت پیش رو آزمایش نشون میده؟ توروخدا کمکم کنید من هم زندگیم رو هواس هم اعتماد آبروی مردونم با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر احساس می‌کنید که همسرتان به شما خیانت کرده است، جمع‌آوری مدارک و شواهد می‌تواند به شما کمک کند. این مدارک می‌تواند شامل پیام‌ها، تماس‌ها و رفتارهای مشکوک باشد
امکان اثبات ندارد،بهتراست توافقی جدا شوید
با درود پرسشگر ارجمند بهتر است کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید
بهتر است در صورتی که موافقت می‌نماید توافقی طلاق بگیرید

برچسب‌ها: شک به همسر برای خیانت
طلاق
آسیب دیدگی حین خدمت

پرسش: سلام. من سال 88 حین خدمت پام پیچ خورد و رباط پام پاره شد و منو اعزام کردن به تهران پام را عمل کردن هیچ غرامتی به من ندادن و من الان نمی توانم روی پام کار انجام بدم. من الان میتونم شکایت کنم

پاسخ‌ها:
تمامی مدارک پزشکی مربوط به آسیب‌دیدگی، عمل جراحی و درمان‌های بعدی را جمع‌آوری کنید. این مدارک شامل گزارش پزشک، عکس‌های رادیولوژی و هر نوع مستندات دیگری است که نشان‌دهنده آسیب‌دیدگی و وضعیت فعلی شما باشد.و شکایت خودرا مطرح نمایید
علت آسیب دیدگی؟ پیگیری کردی و ندادند؟
شکایت مشمول مرور زمان کیفری شده و قابل پیگیری نیست
بلی قطعا میتوانید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت
توقیف فیزیکی خودرو

پرسش: سلام خودروی بندع دست پدرمه ایشون ماشینو نمیاره تحویل بده و اینکه برده استان زنجان بندع میخام توقیف بشع ماشین سند مالکیت هم دارم چیکار باید کنم. یکی بهم گف باید بری اجرای ثبت.توضیح میدین؟

پاسخ‌ها:
در درخواست خود باید دلایل توقیف خودرو را بیان کنید. به عنوان مثال، اگر پدر شما خودرو را به طور غیرمجاز به زنجان برده و شما به عنوان مالک خودرو می‌خواهید آن را پس بگیرید، این موضوع را در درخواست ذکر کنید
دادخواست استردادخودرو همراه تامین خواسته بدهید
اجراییات راهور سریعتر و کم هزینه تره
دادخواست توقیف پلاک مطرح نموده یا اظهارنامه ارسال کنید یا رفع ممانعت از حق درخواست دهید
بچاز طریق دادگاه اقدام کنید

برچسب‌ها: عدم تحویل خودرو امانتی
توقیف خودرو
همسایه آزاری

پرسش: سلام منزل ما ویلایی هستش، و همسایه روبرویی ما از پارکینگ خانه اش به عنوان انبار وسایل خانه استفاده می کنه، و صبح و شب نیسان های زیادی بار میارن خالی یا پر می کنن. ما بهشون گفتیم که اینجا مسکونی ه و اجازه استفاده تجاری ندارن ، ولی توجهی نکردن ، می خوام بدونم به شهرداری میشه شکایتشون رو برد یا باید از طریق خدمات الکترونیک قضایی شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
شما می‌توانید به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید و موضوع را به آنها گزارش دهید. شهرداری مسئول نظارت بر تخلفات ساختمانی و استفاده غیرمجاز از ملک‌ها است
ازطریق شهرداری قابل پیگیری است
از طریق دادگاه
از طریق شهرداری اعتراض نمایید
هردو طریق اقدام کنید

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
تغییر کاربری پارکینگ به انباری
سفته

پرسش: مبلغ 1500 از شخصی سفته دارم ایا در صورت واخواست و شکایت به دادگاه باید رسیدهای پرداختی هم ارائه داده شود؟

پاسخ‌ها:
همان سفته ها کفایت میگند در صورت لزوم در جلسه رسیدگی ارائه شود
سلام سفته سند تجاری است و صادر کننده سفته مسئولیت پرداخت وجه خواهد داشت
بهتر است ارایه شود
موضوع به کارشناس حسابرسی ارائه می‌شود
بلی

برچسب‌ها: واخواست سفته
سفته
کارشناسی مجدد

پرسش: سلام خسته نباشید درپرونده قتل که ارجاع داده شده ب دادگاه کیفری نقض گرفته شده برای نظر کارشناس،. که باید خانواده مقتول هزینه را پرداخت کنند هزینه چقدر است و چند روز وقت دارند برای پرداخت هزینه و جواب کارشناسی مجدد چقدر طول میکشه؟؟ ممنون از پاسخگویی

پاسخ‌ها:
هزینه کارشناسی در پرونده‌های کیفری معمولاً بستگی به نوع کارشناسی (پزشکی قانونی، جرم‌شناسی، و غیره) و همچنین نرخ‌های تعیین شده توسط مراجع قانونی دارد.
در ابلاغیه موارد فوق را تصحیح می کند
هزینه کارشناس مطابق تعرفه کانون کارشناسان بوده و در صورت کسری رفع نقص جهت پرداخت تکمیلی ابلاغ می‌شود
چند هفته طول میکشد

برچسب‌ها: هزینه کارشناسی
مدت زمان اعلام نظر کارشناسی
صورتجلسه

پرسش: با درود آیا صورتجلسه هیات مدیره برای تعیین حقوق مدیرعامل فرمت خاصی دارد؟ یا فقط صورتجلسه درون سازمانی است؟ آیا صورتجلسه مورد اشاره در سامانه اداره ثبت شرکت ها می باید ثبت گردد؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
حقوق مدیرعامل بستگی به نظریه اکثریت آرای حاضر در جلسه هیئت مدیره داشته و نیاز به نشر و ثبت در اداره ثبت شرکت‌ها ندارد. اما انتساب مدیرعامل نیاز به ثبت و اعلان دارد
سلام برای تعیبن حقوق مدیرعامل خیر باید اعضای هیات مدیره ، صورتجلسه را امضا نمایند
بلی قطعا

برچسب‌ها: صورتجلسه هیات مدیره
دیه و رای دادگاه نسبت‌ به‌ نامه پزشک قانونی

پرسش: درود بر شما پدرم درسال 1401 در خیابان تصادف کرد و در نهایت در همان سال فوت کرد و الان نامه پزشک قانونی به دادگاه رسیده که در نامه آخر آمده فوت براثر جراحت صدمات وخونریزی مغزی، اولا دیه نسبت به امسال حساب می‌شود یا سال فوت، دوم حکم دادگاه نسبت به فوت چیست

پاسخ‌ها:
دیه به نرخ روز محاسبه میشود.
مطابق قانون مجازات اسلامی بخش چهارم دیات با توجه به شبه عمد بودن جرم، دیه ظرف دو سال قمری می‌بایست پرداخت گردد که به نرخ یوم الادا محاسبه و پرداخت می‌شود
سال وقوع جرم

برچسب‌ها: دیه
خسارت مازاد بر سقف بیمه برای خودرو مدل پایین

پرسش: من اسفند سال گذشته با یه پژو 405 مدل 81 تصادف کردم.و مقصر شناخته شدم.ماشین من (کوییک) چون صفر بود بیمه کارخونه را داشت و سقف تعهد 30 ملیون بود.الان مدعی هست که بیشتر 30 ملیون خسارت وارد شده و شما باید مازاد را خودت پرداخت کنی.با توجه به فرسوده بودن خودرو و مدل پایین بودن آیا من باید هزینه قطعات نو را پرداخت کنم یا میتوانم هزینه معادل قطعات قبل از تصادف را پرداخت کنم

پاسخ‌ها:
سلام شرکت بیمه گر تکلیفی به جبران خسارات بیشتر از سقف تعهد مندرج در بیمه نامه ندارد.
کارشناس تعیین میکند
خیر نمی توانید.
مطابق نظرکارشناس، مقصر ملزم به جبران خسارات است

برچسب‌ها: ما به التفاوت خسارت تصادف
خسارت
حقوق مظنون

پرسش: ایا در پرونده کیفری به فردی که شاکی مظنون میشود ایا دادسرا این حق را دارد برایش احضاریه یا جلب صادر کند؟

پاسخ‌ها:
بله
مطابق ماده 168 قانون آیین دادرسی کیفری در صورتی که دلایل قوی بر انتساب جرم بر متهم وجود داشته باشد ایشان احضار می‌شود در غیر این صورت مجازات انتظامی تا درجه 4 است
بلی

برچسب‌ها: حکم جلب
مظنون به جرم
حقوق بازنشستگی پدربزرگ و مادربزرگ

پرسش: سلام خسته نباشید سوالم اینه که شوهرم فوت کرده و منم خقوق بگیر نیستم و خدابیامرز هیچ حقوق و بیمه این ندارد اما مادرش حقوق دارد و حقوق پدرشوهرم را میگیرد آیا دختر من در حقوق پدربزرگ خدابیامرزش و مادربزرگش که در قید حیات است سهیم میشود البته دخترم 7 ساله است و مهر ماه به کلاس اول میرود و با من زندگی میکند؟

پاسخ‌ها:
نفقه دخترتان بر عهده ولی ایشان یعنی پدربزرگ است طرح دعوی نمایید
خیر
خیر

برچسب‌ها: مستمری نوه از پدربزرگ
مستمری
نقل و انتقال مغازه قولنامه ای

پرسش: باسلام .ما ماه پیش یک مغازه به صورت قولنامه ای به یک نفر فروختیم وان شخص هم فردای آن روز به شخص دیگر فروخته.حالا خریدار جدید می گوید که باید هزینه نقل و انتقال را که دو در صد است را ماپرداخت کنیم .ومی گوید آن کسی که ما به او فروختیم چون زیر یک ماه است هزینه نقل و انتقال به اوشامل نمیشود آیا این درست است؟واینکه فروشنده های قبلی چی؟باید همه هزینه را ماپرداخت کنیم؟چون می‌گویند که دارایی ملک را می‌شناسد نه شخص را

پاسخ‌ها:
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین دارد
سلام خیر
بلی همین طور است

برچسب‌ها: هزینه نقل و انتقال ملک
معامله ملک
ملک
شکایت از اداره راه

پرسش: سلام زمین من واقع در الموت بحر جاده بوددرخت کاری کردم ده سال گذشته امسال اداره راه آمده درختان میوه من که فنس کشی کردم کنده باید چه کنم

پاسخ‌ها:
در صورتی که ادعای مالکیت مطابق اسناد مالکیت دارید می‌توانید علیه ایشان به جرم تخریب شکایت کنید در دادگاه عمومی حقوقی
مدارکی مانند عکس‌های درختان قبل از قطع، فاکتورهای خرید درختان، و هر گونه مستندات دیگری که نشان‌دهنده مالکیت و وضعیت زمین شما باشد، جمع‌آوری کنید.وقابل شکایت است
شکایت کنید

برچسب‌ها: قطع درختان توسط اداره راه
اداره راه
خرید امتیاز مسکن ملی

پرسش: سلام وقتتون بخیر باشه بنده یک سال قبل یک امتیازی را از بنگاه املاک خریداری کردم تحت عنوان فاز شش و شهری اما فاز هشت و روستایی الان میخواهم از مشاور املاک شکایت کنم که صاحب اصلی امتیاز هم نیستن اما عامل اصلی ایشان هستن من چه دادخواستی علیه ایشان بنویسم ممنون میشم راهنمایی کنید میخواهم ادعای خسارت بکنم

پاسخ‌ها:
به نظر می‌رسد شکایت علیه املاکی رد می‌شود زیرا دعوی متوجه ایشان نیست مطابق ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی
باتوضیحات شما فروش مال غیر وکلاهبرداری
دادخواست نیاز نیست شکایت کنید

برچسب‌ها: خرید امتیاز مسکن ملی
عنوان دادخواست
اجاره بلند مدت زمین از شهرداری

پرسش: سلام من جهت احداث و سرمایه گذاری باغ تالار از شهرداری با قرداد 20 ساله زمین اجاره کنم بعد از پایان مدت اجاره تکلیف سرمایه گذاری در صورت عدم توافق با تمدید اجاره چی میشه

پاسخ‌ها:
قرارداد منقضی و ملغاست پس از موعد اجاره مگر توافق جدید و تمدید آن
برخی موارد، ممکن است در قرارداد ذکر شود که در صورت عدم تمدید اجاره، شما حق دارید تأسیسات خود را به قیمت معقولی به شهرداری بفروشید یا از آن‌ها بخواهید که تأسیسات را خریداری کنند. در صورت نزدیک شدن به پایان مدت اجاره، می‌توانید با شهرداری مذاکره کنید و شرایط تمدید را بررسی کنید. این مذاکرات می‌تواند شامل شرایط مالی و مدت زمان جدید باشد.
توافقی است

برچسب‌ها: اجاره بلند مدت ملک از شهرداری
اجاره بلند مدت
سرمایه گذاری
تعدیل مهریه

پرسش: در جلسه تعدیل اقساط مهریه امکانش هست ک مهریه ک سالی یک سکه هست کمتر بشه.واز زوجه چ سوالاتی پرسیده میشه.وزوجه باید حتما در جلسه حضور داشته باشه...مهریه هم همون یک سکه پیش هم نداده و درخواست تعدیل اقساط مهریه داده .باید چیکار کنم.راهنماییم میکنید

پاسخ‌ها:
تعدیل اصولاً سالیانه مطابق نرخ تورم ممکن است
بستگی به شرایط زوج ونوسانات سکه دارد
نیاز به کاری نیست با نر قاضی است

برچسب‌ها: تعدیل اقساط مهریه
مهریه
وکالت اسقاط خودرو

پرسش: سلام من 2 سال پیش به شخصی وکالت اسقاط خودرو بدون تاریخ داده ام ایشان برای فک پلاک من اقدام نمی کند و پلاک من در راهور فعال است باید چکار کنم.

پاسخ‌ها:
با سلام به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست الزام به فک پلاک بدهید
دادخواست الزام به فک پلاک دهید
به پلیس راهور مراجعه کنید
الزام به انجام تعهد نمایید

برچسب‌ها: عدم فک پلاک خودرو
پلاک خودرو اسقاطی
پس ندادن پول انتخاب رشته

پرسش: سلام،من چند وقت پیش برای انتخاب رشته به یک موسسه انتخاب رشته پیام دادم بعد بهم گفتن ک فلان رشته رو قبول میشی اگه با ما انتخاب رشته کنی ، من 1/500 برای رزرو واریز کردم براشون ولی بعد یکی دو روز ک بیشتر تحقیق کردم شنیدم ک کلاهبردارن و نمیتونن قبولت کنن ، برای همین بهشون گفتم من پشیمون شدم میخوام پولمو پس بگیرم ، گفتن باشه بعد چند روز باهات تماس میگیریم پولو بهتون پس میدیم، الان حدود هشت روز میگذره نه جواب تلفن میدن نه پیام ، میتونم شکایت کنم؟ اگه میتونم شکایت کنم باید از کجا شروع کنم چجوری شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق پلیس فتا پیگیری کنید
سلام از پلیس فتا پیگیری کنید
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: استرداد وجه
خرید و فروش زمین کشاورزی بدون حقابه

پرسش: با عرض ادب و احترام بنده چندسال پیش قطعه زمین کشاورزی را از شخصی خریداری نموده ام و با توجه به این که آن شخص هم در مورد حق آبه با فروشنده قبلی درگیر دادگاه در مورد حق آبه بود و آبی تحویل نشده بود بنده از ایشان انتظاری نداشتم، حال با پیروزی در دادگاه و گرفتن حق آبه سهم بنده رو با دلیل اینکه در مبایعه نامه چیزی در مورد سهم آب نوشته نشده است، تمایلی به تحویل سهم آب بنده ندارد و می گوید چون من در مبایعه نامه خودم حق آبه نوشته بودم گرفتم و چون در مبایعه نامه بین ما چیزی نوشته نشده تو حقی نداری؟ میشه لطف کنید راهنمایی کنید ممنونم

پاسخ‌ها:
اذن در شی اذن در لوازمات آن است بنابراین اصل بر این است که حق‌آبه جزئی از ملک است و عدم ذکر آن بستگی به عرف منطقه دارد مطابق قانون مدنی
سلام خیر شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید طبق قانون آب چاه ، به زمین تعلق می گیرد و نه شخص مالک امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت
راه دفاع از حقوق شما وجود دارد مستند و مستدل دفاع نمایید
نیاز به کارشناسی دارد

برچسب‌ها: حقابه زمین کشاورزی
حقابه
شارژ و هزینه های عمرانی ساختمان

پرسش: باسلام. در پی شکایت مدیر ساختمان مبنی بر عدم پرداخت شارژ از اینجانب در دادگاه بدوی خواهان بدلیل عدم ارائه مستندات که خواسته قانونی اینجانب بود شکایتش رد شد و در فرجام خواهی مجدد شاکی برای من اخطاریه تبادل لوایح آمده.... سوال:آیا اینجانب که خوانده می‌باشم باید ظرف 10 روز مهلت فقط به ارائه مستندات و کپی هزینه شارژ و آب و غیره بسنده کنم ؟ یا شرح مختصری از اختلافات خود با نماینده بلوک بر سر محاسبات شارژ و غیره بصورت لایحه بنویسم؟ لطفا راهنمایی کنید..نماینده بلوک از ارائه هر گونه سند و مدرک برای هزینه های اعلامی خود طفره می‌رود...

پاسخ‌ها:
به دادنانه صادره اعتراض شده و شما باید دفاعیات خود را مطرح کنید
بله
هر دو کار را انجام دهید
دادخواست فرجام را مطالعه نمایید و چنانچه پاسخی به ادعای فرجام دارید تبادل لایحه نمایید، در غیر اینصورت لازم نیست

برچسب‌ها: شارژ ساختمان
تبادل لوایح
دریافت وجه بابت ورودی مستاجر

پرسش: با سلام من مستاجرم و قرارداد نوشتم وقتی اسباب رو بردم مدیر مجتمع گفت 200 تومن بابت ورودیه باید بدی که پرسیدم برای چی و نیومده چه پرداختی و پاسخ قانع کننده ندادن جالب اینکه از مالک دریافت نمیشه فقط مستاجر بیچاره و تا حالا چند جا رفتم این موضوع خبری نبوده و الان مرا به داخل مجتمع راه نمیده لطفا راهنمایی بفرمایید با سپاس

پاسخ‌ها:
درخواست کارشناسی حسابرسی نمایید
به اتهام مزاحمت وممانعت از استفاده ازحق شاکی شوید
شما بده بعداً اگر بلاحق بود از شارژ کم کن
باید پرداخت بشود
شکایت کیفری منید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: مطالبه هزینه ورودی توسط مدیر ساختمان
گرفتن هزینه ورودی از مستاجر
فروش ملک ورثه ای

پرسش: با سلام ما چهار بردار و سه خواهر هستیم برای فروش ملک پدری اقدام کردیم و یکی از خواهران مخالف فروش هستش از طریق قانونی یکی از برادران اقدام کرده آیا در روند دادگاه می توان سهم خواهر را پرداخت کرد و اجازه فروش از دادگاه گرفت

پاسخ‌ها:
با سلام اگر وراث اختلاف داشته باشند با درخواست هر یک از وراث از طریق مزایده به فروش می رسد.
سلام رضایت خواهر را بگیرید پرونده مختومه میشود
خیر
بله

برچسب‌ها: عدم رضایت یکی از ورثه در فروش ملک
فروش ملک ارثی
ملک ارثی
ارث
واگذاری و انتقال ملک

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید ! مادر اینجانب در قید حیات خود با کمال رضایت و صحت و سلامت جسمانی و عقلانی سندی مربوط به ملک مورد نظر خود که رسمی بوده رو در تاریخ دهم تیر ماه سال 1402 به صورت رسمی در دفترخانه‌ثبتی ، با حضور خود بنام من که یکی از وراث هستم انتقال داده است! تا شخصا بعد فوت ایشان به گفته هایشان عمل کنم . و هنوز ایشان در قید حیات هستن ! با این وجود آیا وراث دیگر میتوانند در صورت آگاهی از این موضوع شکواییه ای علیه بنده انجام دهند یا سند انتقال را باطل کنند ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
در صورتی که انتقال بی‌قید و شرط باشد مالک انتقال گیرنده است
خیر
اگر مادر شما با کمال رضایت و در صحت و سلامت عقل و جسم، سند ملک را به نام شما در دفترخانه ثبت کرده است، این انتقال به عنوان یک عمل قانونی معتبر شناخته می‌شود. سند رسمی در قانون دارای اعتبار بالایی است و به عنوان مدرک معتبر در محاکم قضایی پذیرفته می‌شود.
خیر اگر مادر محجور نباشد
بلی قطعا محتملاست

برچسب‌ها: انتقال سند ملک به فرزند
ادعای وراث به ملک انتقالی توسط مادر
ملک
ارث
دادخواهی متعدد

پرسش: سلام و ارادت...شخصی بابت زمین دایی من در 5 مرحله شکایت مطرح نموده که هر بار شکایت ایشان رد شده...شخص موصوف بلافاصله بعد رد دادخواست در همان دادسرا به شعبه دیگر مراجعه و دوباره شکایت خود را مطرح و بابت رد شکایت قبلی در دادگاه تجدید نظر استانی تقاضای تجدید نظر می‌نماید و چندین سال است وقت و انرژی خانواده را تلف نموده ...آیا از نظر قانونی می‌تواند در عین رد شدن دعوی در دادگاه در شعبه ای دیگر دادسرا طرح دعوی ودر دادگاه تجدید نظر در همان موضوع اقدام نماید؟....مگر وحدت رویه ای در این مورد وجود ندارد؟

پاسخ‌ها:
وکیل معرفی نمایید تا به محض رد شدن موضوع کلیه خسارات شما قابل وصول باشد
درصورتی که موضوع واصحاب دعوا یکی باشد اعتبارامرمختومه دارد ونمیتواند
خیر
خیر

برچسب‌ها: دادخواهی
رد دادخواست
خرابی خودرو

پرسش: سلام یدونه ماشین خریدم توی قولنامه هم نوشته شده که موتور و فنی سالمه ولی به هر مکانیکی که نشون میدم میگن باید موتور و گیربکس تعمیر اساسی بشه و فروشنده هم گردن نمیگیره من هم میخوام ماشین رو برگردونم الانم 5 روزه که ماشین رو خریدم

پاسخ‌ها:
از طریق شورای حل اختلاف مطابق نظر کارشناس تامین دلیل خسارت نمایید
میتوانید اظهارنامه ارسال ومعامله را به استناد خیارعیب فسخ کنید یا دادخواست مطالبه ارش بدهید
ابتدا اظهار نامه بدهید و بعد از آن کارشناسی کنید و در صورت تایید کارشناس دادخواست فسخ بدهید
باید از طریق قانونی پیش بروید از صفحه اول همین سایت تقاضای دادخواست نویسی کن
اظهارنامه بدهید که عیب دارد و حق فسخ دارین
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: پس دادن خودرو معیوب
خودرو معیوب
سرقت پلاک خودرو

پرسش: با سلام پلاک ماشین من سرقت شده و طرف رو هم میشناسم و ازشون شاکی شدم میخام بدونم مجازات سرقت پلاک خودرو چیه؟ و اینکه من دوتا دیگه شکایت از این طرف دارم که هر دو محکوم به پرداخت جزای نقدی شده و الان بار سوم هست که ازش شکایت میکنم(چکار کنم که بهش حبس بدن بابت سرقت پلاک)

پاسخ‌ها:
اگر سابقه سرقت داشته باشد احتمال اینکه حبس تعیین شود وجود دارد.
بله ممکن است
شکواییه بدهید با دلایل
شکایت خود را پسگیری کنید
شکایت شما در این خصوص نیاز به ادله کیفری دارد

برچسب‌ها: سرقت پلاک خودرو
سرقت
مستمری مادربزرگ

پرسش: سلام من دختر مجرد و فاقد شغل و بیمه هستم پدرم سال 80 فوت شد و مادربزرگم قیمم شد مادر بزرگم مستمری اموزش و پرورش را میگرفت و حقوق شوهرش رو هم که اونم فوت شده بوده رو میگرفت (پدر یزرگم) الان مادر بزرگمم فوت شده و 3 تا پسر داره یعنی عمه ندارم الان من میتونم مستمری مادر بزرگم رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
خیر
خیر
اگر طرح تکفل مادربزرگ خود بوده‌اید و درآمد و شغلی ندارید و مادربزرگ شما بازنشسته و شاغل بوده است امکان‌پذیر است
مستمری پدربزرگ را بله
خیر
بلی محتمل است

برچسب‌ها: مستمری مادربزرگ به نوه
مستمری
تغییر نام خانوادگی

پرسش: سلام نام خانوادگی من سوری است هرچند دوستش دارم اما چون هرجا میگم اکثرا میگن اجدادم سوری بوده اند (اهل سوریه) اگه برای تغییر آن اقدام کنم نتیجه دارد یا نه؟ و مثلا اگر نام طاهر برای فامیلی خود انتخاب کنم یا هر نام دیگه چطور بدانم میشه یا نه با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
تغییر نام خانوادگی امکان‌پذیر است، اما نیاز به تحقیق و بررسی دقیق دارد
ابتدا به ثبت احوال مراجعه و درخواست نمایید. در صورت استنکاف در دادگاه خواسته خود را طرح نمایید
از طریق اداره ثبت احوال پیگیری فرمایید
بلی میشوذ

برچسب‌ها: تغییر نام خانوادگی
نام خانوادگی
اجرای احکام

پرسش: شخصی روی ساختمون من کار کرده ودستمزدش که بیست وپنج میلیون شده بود پرداخت کردم ولی ایشون سی وپنج تومن تقاضا کردن ومن قبول نکردم ایشون رفتن شکایت ولی من پیگیر نشدم ایا قاضی میتونه از حساب من به نفع شاکی بنده دستور برداشت وجه بدن؟

پاسخ‌ها:
درصورت محکومیت شما وقطعیت حکم بله
اگر مرحله اجرا برسه و نپردازی بله
ادعای ایشان نیاز به ادله حقوقی از جمله قرارداد فی مابین شما به صورت کتبی و شفاهی و شهود دارد
خیر

برچسب‌ها: ادعای دستمزد بیش تر
دستمزد کارگر
زمین کشاورزی و حقابه

پرسش: با عرض ادب و احترام بنده چندسال پیش قطعه زمین کشاورزی را از شخصی خریداری نموده ام و با توجه به این که آن شخص هم در مورد حق آبه با فروشنده قبلی درگیر دادگاه در مورد حق آبه بود و آبی تحویل نشده بود بنده از ایشان انتظاری نداشتم، حال با پیروزی در دادگاه و گرفتن حق آبه سهم بنده رو با دلیل اینکه در مبایعه نامه چیزی در مورد سهم آب نوشته نشده است، تمایلی به تحویل سهم آب بنده ندارد و می گوید چون من در مبایعه نامه خودم حق آبه نوشته بودم گرفتم و چون در مبایعه نامه بین ما چیزی نوشته نشده تو حقی نداری؟ میشه لطف کنید راهنمایی کنید ممنونم

پاسخ‌ها:
درصورتی که بتوانید اثبات کنید باحق آبه بوده یاعرفا اینگونه بوده میتوانبد الزام ایشان را بخواهید
ظاهراً که حرفش درست است
سوال شما قبلا پاسخ داده شده
باید مستندات شما را دید

برچسب‌ها: حقابه زمین کشاورزی
حقابه
فسخ قولنامه یا مبایعه نامه

پرسش: بنده زمین مسکونی تو روستا داشتم ک بصورت قولنامه ای فروختم و بابت آن فقط یک فقره چک صیادی ثبت شده گرفتم ک الان دوماه است ک چکم نقد نشده البته چک رو بانک نبردم چون خریدار تا الان تلفنی ازمن وقت خواسته.آیا الان میتوانم معامله رو فسخ کنم (داخل قولنامه نوشته ایم ک معامله قطعی است) واگ میتوانم فسخ کنم چطوری معامله رو فسخ کنم؟

پاسخ‌ها:
صرفا میتوانید روی چک اقدام کنید
اگر چک بدون وعده بوده و در قرارداد هم مهلتی تعیین نشده بله
فسخ متصور نیست مگر شرط فاسخ به عدم وصول چک در قرارداد قید شده باشد
به دادگاه مراجعه کنید

برچسب‌ها: فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله
پاس نشدن چک ثمن معامله
فسخ معامله ملک
معامله ملک
ملک
پرداخت سهم الارث مادر

پرسش: سلام سهم الارث من از خانه پدری 2 دانگ و 4 دهم هست به استثنا ثمن عرصه و اعیان ک در سند قید شده من میخوام یک هشتم مادرم را نسبت به سهم الارث خودم از روی سند تک برگم (نسبت به سهم الارث خودم سند تک برگ گرفتم )پرداخت کنم و سندم اصلاح بشه به صورت کامل مالک دو دانگ و 4 دهم باشم بدون اینک کل خانه را برای فروش بذاریم اما مادرم حاضر ب فروش نیست حال اگر بخوام ب صورت قانونی سهم مادرم پرداخت کنم ک بدهی از روی سندم پاک بشه چه دادخواستی مطرح کنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
دستور فروش
تعداد کل وراث چند نفر است و چه تعداد مال از متوفی باقی مانده
نیاز به اجازه مادر یا حکم دادگاه دارید
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: پرداخت سهم الارث مادر
ارث