rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید ملک با برق غیر قانونی

پرسش: باسلام. بنده ملکی را خریداره کرده ام که صاحب ملک سال 99 درخواست کنتور برق را داده و تمام پول را به اداره برق پرداخت کرده ولی تا کنون کنتور نصب نگردیده است. از آن سال آن واحد از برق مجانی استفاده کرده. حال که من این واحد را خریداری کرده هم و تمام مدارک درخواست کنتور برق را نیز دارم اگر اداره برق برای نصب کنتور بیاید آیا شامل جریمه میشوم؟ در آن صورت مبلغ آن چقدر است؟ و پرداخت آن به عهده ی چه کسی است؟ من که خانه را تازه خریداری کرده ام و برگه درخواست کنتور را نیز دارم.

پاسخ‌ها:
درود پرداخت ان بر عهده فروشنده و مالک قبل است
سلام پرداخت جریمه بر عهده شخص فروشنده خواهد بود.
شما به عنوان متصرف جریمه خواهید شد

برچسب‌ها: ملک بدون کنتور برق
معامله ملک
ملک
زمین قولنامه ای در طرح خیابان

پرسش: سلام بنده حدود 20 سال پیش یک زمین قولنامه ای رو خریداری کردم چند سال پیش شهرداری زمین من رو وارد طرح خیابان می‌کنه و متراژ زمین از 260 متر به 120 متر کاهش پیدا می‌کنه و زمین قناس شده شهرداری بهمون گفت که چون زمین قولنامه ای هست خسارتی تعلق نمیگیره میخواستم بدونم کاری میشه کرد

پاسخ‌ها:
با سلام قولنامه موجود دارای اعتبار است و شهرداری موظف به پرداخت معوض زمین می باشد . بهتر است نسبت به طرح دعوی اقدام نمایید .
سلام موظف است پرداخت کند
ادعای شهرداری غیرقانونی است شکایت کنید بهتر است در این خصوص جهت اخذ راهکار تخصصی تماس بگیرید

برچسب‌ها: زمین قولنامه ای در طرح خیابان
خسارت قرار گرفتن ملک در طرح
زمین
شهرداری
موضوع قانون منع مداخله

پرسش: باسلام من دوسال است که در مجموعه دارای پست مدیر3 هستم و همسرم بیش از 16 سال است که با ارگانی که من شاغل بودم به عنوان مشاور ولی در حوزه تخصصی خارج از حوزه کاری و محل خدمت من فعالیت داشته است درحال حاضر هیات تخلفات برای موضوع کارکرد ایشان در دوره مدیریت من برای من اتهام نقض قانون بند 2 ماده 8 صادر کرده است در حالی که بنا بر دستورالعمل جدیدی که خود سازمان منتشر کرده صرفا مدیران انتصابی مشمول مقررات میشوند که بنا بر ان من مدیر غیر انتصابی هستم . الان ده روز فرصت برای تهیه لایحه دفاعیه دارم،

پاسخ‌ها:
درود از وکیل به نحو حضوری کمک بگیرید و یا تماس بگیرید
با سلام از ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید
بهتر است در این خصوص جهت تنظیم لایحه تخصصی از طریق دادراه تماس بگیرید

برچسب‌ها: تخلفات ادارى
نقض قوانین و مقررات اداری
استرداد طفل

پرسش: باسلام بنده برای استرداد طفل اقدام کردم رای دادگاه بدوی ب نفع من صادر شد غیابی و 20روز برای واخواهی و20روز برای تجدیدنظر ب طرف مقابل فرصت دادن و اقدانی نکرد و من اجراییه گرفتم خارج از وقت قانونی واخواهی کرد و قاصی رد واخواهی زده و دوباره 20روز برای تجدیدنظر بهش وقت داده ایا تجدیدنظر قبول میکنه درخواستشو؟ و اینکه اجراییه قبلی رو میشه انجام داد و بچه رو گرفت تاپرونده تموم بشه یا ن؟ایا اجراییه متوقف شده؟

پاسخ‌ها:
با سلام و درود؛ به احتمال زیاد دادگاه تجدیدنظر درخواست طرف مقابل شما را قبول نمی کند و اجراییه موجود دارای اعتبار است ، که پس از قطعیت دادنامه مجددا روند اجرا شروع می گردد .
سلام خیر باید منتظر رای دجدیدنظر سوید
می‌بایست منتظر انقضاء مدت تجدید نظرخواهی شوید در صورتی که قطعی شود حکم قابل اجراست

برچسب‌ها: استرداد طفل
اجراییه
پس گرفتن فرزند از بهزیستی

پرسش: پس گرفتن فرزند از بهزیستی سلام بچه هامو دادم بهزیستی چون من و همسرم باید ترک میکردیم حالا بچه ها رو دادن به خانواده ای و به من نمی‌دن لطفاً کمک کنید

پاسخ‌ها:
از‌بهزیستی پیگیری کنید و دلیل عدم برگرداندن بچه ها را سوال کنید.
سلام باید تمویل دهند شکایت کنید
کمکی از دست ما بر نمی‌آید به عنوان وکیل شما بهتر است به خود کمک کنید و یک بار دیگر به زندگی برگردید و در خصوص فرزندان نیز مطمئن باشید هرجا باشند از نزد شما بهترند و تامین و آرامش آنها بیشتر است

برچسب‌ها: پس گرفتن فرزند از بهزیستی
بهزیستی
دیه

پرسش: سلام و عرض ادب دیه سوراخ شدن ریه توسط دنده شکستن دو دنده و خونریزی داخلی چقدر است؟

پاسخ‌ها:
پزشکی قانونی تعیین می کند
سلام تعیین دقیق میزان درصد دیه توسط پزشکی قانونی صورت خواهد پذیرفت.
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به میزان آسیب وارد و مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه
هبه زمین

پرسش: در سال 1399 قطعه زمینی بنام همسرم خریدم تمام ثمن‌ معامله توسط شش فقره چک از حساب من پرداخت شده با همسرم دچار مشکل شده ام قصد پس گرفتن زمین را دارم قابل ذکر است ایشان درحال ساخت زمین با هزینه خودش است در مرحله سفت کاری می باشد . آیا قابل برگشت می باشد . با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر اگر از فروشنده به نام همسر شده است، تنها واریزی های شما قابل وصول است.
سلام رحوع از هبه ولی احتمال نتیجه ضعیف است

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک به نام همسر
پس گرفتن ملک
ملک
اثبات مالکیت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید برادرم شبانه دستگاههای گارگاه تراشکاری ک مال پدر مرحومم بوده و ما در آنجا کار میکردیم ب سرقت برده بعد اعلام کرد مال خودم میباشد و هیچگونه مدرکی ندارد و تمام فاکتور ها بنام پدرم می باشد حکم هم ب نفع ما صادر شده و الان اعتراض کرده و با این کار ها الان 4 سال است ک ما هنوز ب دستگاه ها دست پیدا نکرده ایم و ایشان دستگاه‌ها رو در کارگاه خود برده و کار می‌کند با دستگاه‌ها آیا باید ب دیوان یا بجایی شکایت کنم یا این روند عادی هست چرا ما با این همه سند و مدرک و فاکتور 4 سال کارمان طول بکشد ممنون میشم جواب من را بدهید با تشکر.

پاسخ‌ها:
از شعبه مربوطه و سرپرست مجتمع قضایی مربوطه پیگیری کنید.
سلام بعد از قطعی سدن رای اجراکنید و اجرت المثل ایام تصرف دادخواست دهید

برچسب‌ها: سرقت اموال ارثی توسط یکی از وراث
اثبات مالکیت اموال
اموال پدری
سرقت
ضمانت بابت فروش مال غیر

پرسش: سلام و ارادت.بنده با جواز کسبم ضامن شخصی شدم که پرونده ای برایش به اتهام فروش مال غیر در بازپرسی قضایی تشکیل شده است.اگر جرم وی ثابت شود،آیا برای بنده مشکلی پیش می آید؟ در چه صورتی ضمانت گذاشته شده بنده آزاد میشود؟

پاسخ‌ها:
اگر متهم را معرفی ننمایید جهت اجرای حکم و سایر مراحل دادرسی ، ضمانت شما وصول می شود.
بله حبس نرودو ازشما خسارت کن کنند

برچسب‌ها: جواز کسب برای ضمانت متهم
آزادی جواز کسب برای متهم
ضمانت
اجبار به کار

پرسش: با سلام من برای گذراندن دوره کارآموزی پایه 11 هنرستان باید در نمایندگی های مجاز کار می‌کردم.چند روزی هست کار میکنم و گفته شده که برای گذراندن دوره باید 6 هفته کار کرد.کارفرما چند روزه میگه که باید تا آخر شهریور کار کنید و من هم به دلایل عدم آموزش کار به ما علاقه ای به کار تا آخر شهریور ندارم اما کارفرما حرف خودش رو میزنه.خواستم بدونم من به عنوان کارآموز میتونم بعد از گذراندن دوره به جای دیگه ای برم یا نه حق ندارم؟حقوق بگیر هم نیستم آخه.

پاسخ‌ها:
از هنرستان خود سوال کنید
بله

برچسب‌ها: ترک کار توسط کارآموز
کارآموزی
مسدودی حساب

پرسش: سلام سلام من بازنشسته شدم و جهت اعلام شماره حساب به بیمه تامین اجتماعی نیاز به افتتاح حساب دارم اما من به دلیل اینکه عضوء هیئت مدیره و مدیر عامل شرکت ورشکسته.. هستم به علت چک برگشتی افتتاح حساب نمی کنن و از طرفی کلیه حساب های من به علت چک برگشتی و همچنین اداره مالیات مسدود شده است در ضمن پرونده ما در اداره تصفیه ورشکستگی عادی تائید شده است و درحال سیر مسیر قانونی جهت پرداخت می باشد لذا با توجه به اینکه من بازنشسته شدم و هیچ درآمدی دیگه ندارم جهت گذراندن هزینه های زندگی خودم وخانواده ام راهکار مناسب ارائه نمایید-ممنون

پاسخ‌ها:
باید تامین اجتماعی راه حلی ارایه دهد.
‌

برچسب‌ها: افتتاح حساب در صورت مسدودی حساب
مسدودی حساب بانکی
بخشیدن ارث به یکی از وراث

پرسش: با سلام. همسر بنده به تازگی فوت شدند. آیا با داشتن انحصار وراثت می توانم سهم الارث خود را به دخترم ببخشم بدون اینکه مالیات بر ارث پرداخت شود؟؟ به چه نحوی امکان پذیر هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
در هنگام تنظیم اسناد رسمی می بایست مالیات بر ارث را پرداخت و مفاصا دارایی را ارایه نمایید. مگر با اسناد عادی از جمله صلحنامه انتقال انجام دهید.
مالیات برارث را نمیتوانید دور بزنسد

برچسب‌ها: بخشش سهم الارث به یکی از وراث
مالیات بر ارث
بخشش سهم الارث
سهم الارث
دستور قضایی رفع توقیف اموال

پرسش: باسلام در پرونده کیفری محکوم شدم وبا اعاده دادرسی به دیوان رای نقض. شد پرونده در شعبه همعرض درحال برسی میباشد و دستور توقف عملیات اجرایی به اجرای احکام ارسال شده. اموالم توقیف شده. بود از طریق خدمات قضایی. نامه رفع توقیف ارسال کردم وقاضی دستور رفع توقیف داده. آیا حضوری به شعبه مراجعه کنم یا اتوماسیون خودشون اموالم رو آزاد میکنند هم حساب بانکیم مسدود شده هم پلاک‌هایی که به آسمم بود شکایت قضایی دارند ممنون میشم راهنمایی کنید. اگر هم اتوماسیون اقدام کنند چند روز زمان می‌بره رفع توقیف شوند به دلیل مسافت امکان حضوری را ندارم مچکرم

پاسخ‌ها:
اگر امکان حضور دارید،حضوری نیز پیگیری کنید
سلام قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: رفع توقیف اموال
مدت زمان رفع توقیف اموال
دریافت پول بابت رضایت

پرسش: سلام خسته نباشید در یک پرونده ای جعل در قرارداد اجاره ای منزل که متهم ها دوتا شاهد دروغی آوردن و من شکایت کردم شهادت کذب ثابت شد حالا قراره حکم این شهادت کذب ببرم دادستانی استان تا اون حکم جعل که منع تعقیب شد رو برگردونم حالا سوالم اینکه الان شاهدا میگن هرچقد میخای بهت میدیم رضایت بده نریم زندان ولی چند نفر بهم گفتن اگه پول ازشون بگیری بعدش میتونن برن شکایت کنن که چه دلیلی داشته ما بهشون پول دادیم بخای بگی بابت رضایت بوده خب جرم هستش الان سوالم اینکه اینا4 نفر هست دونفر رو در پرونده ای شهادت کذب محکوم کردم دونفره توی جعل محکوم میشن یکشونم بنگاه دارهستش که اگه رضایت ندم میره زندان بنگاهشم بسته میشه اگه من در عوض پول بخوام به این 4نفر رضایت بدن جرم هستش؟ سوال دومم اینکه بهم گفتن به جرم تبانی در مال غیر هم میتونم شکایت کنم چون بنگاهی و صاحب خانه و دوتا شاهد میخاستم دراصل باضافه کردن یک بند بدونه اطلاع من پول پیش من رو بردارن برای خودشون ولی خب خداروشکر محکوم شدن حالا میخاستم ببینم این شکایت رو انجام بدم یعنی میتونم درسته؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

برچسب‌ها: دریافت وجه توسط شاکی برای رضایت
تبانی در بردن مال غیر
شاهد دروغین
شهادت کذب
مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام چند سوال دارم لطفا راهنمایی بفرماید . 1-در سال 1398 بصورت معاوضه من خانه ام را به سازنده ملکی در محله دیگری دادم که قرار بود در مجتمع 11 واحدی آن سه واحد 105 متری به اینجانب بدهد . بعد از مدت سازنده اظهار داشت که بجای ساخت 11 واحد تصمیم به ساخت 12 واحد کرده تا بتواند از پس نوسانات قیمت بوجود آمد ه بر بیاید . کار از 18 ماه بیشتر فرا تر رفت و سازنده بجای آن اسکلت 14 واحد را ساخت ودر همان اسکلت آن را رها و نیمه تمام گذاشت . با بقیه خریداران خیلی سعی بر تعامل وکمک به سازنده برآمدیم اما نامبرده با بهانه های واهی آن را انجام نداد برای ادامه کار مجبور بفروش یک واحد خودم به ارزان ترین قیمت کردم و پروژه را تاحدود 90درصد تکمیل کردم وبیش از یک میلیارد ونیم بیشتر از انچه باید پرداخت می کردم خرج کردم و وبعد از 5 سال هنوز 20درصد و پایان کار و سند آن مانده الان که ساکنین در آن ساکن شدند . سازنده دوبار آمده و ادعای آن را دارد بنظر شما من چگونه می توانم حق وحقوق وپولی را که خرج کرده ام را از سازنده بگیرم

پاسخ‌ها:
نیاز به رویت قراردادهای فی مابین
سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد توسط سازنده
مطالبه ضرر و زیان از سازنده ملک
مشارکت در ساخت ملک
ملک
تعیین میزان دیه

پرسش: چند ماه پیش تصادف کردم و نظریه پزشک قانونی این بوده: 1- وجود هوا در فضای جنب سمت چپ قفسه سینه که تحت عمل جراحی و تعبیه لوله سینه‌ای قرار گرفته‌اند 2- شکستگی در شش عدد از دنده‌های سوم الی هشتم سمت چپ قفسه سینه (4و5و6و7 محیط بر قلب) 3- شکستگی در دو عدد از مهره‌های اول و دوم ستون فقرات سینه‌ای (در زوائد عرضی مهره‌ها) 4- شکستگی در مهره هفتم گردن (در زائده عرضی) 5- آسیب بافت نرم شانه چپ چون تا زمان پاسخ نهایی پزشک قانونی زمان زیادی طول میکشه، می‌خوام الان بدونم که احتمالا و حدودا چه مقدار (چند درصد) دیه برام تعیین میشه؟؟

پاسخ‌ها:
بین بیست و پنج تا سی درصد
سلام تعیین میزان درصد دیه در صلاحیت پزشکی قانونی می‌باشد.

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه تصادف
دیه
تشخیص خودزنی

پرسش: تو برگه پزشکی قانونی نوشته که چندین جراحت روی گردن و صورت که در حالت غیر منازعه اتفاق افتاده این یعنی طرف خود زنی کرده؟ چون تو طرح شکایتش عنوان کرده که این جراحات در اثر در گیری اتفاق افتاده لطفا راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
به طور صراحت خیلی ولی می توانی. خودزنی را بهره برداری کنید
ممکن است

برچسب‌ها: جراحات در حالت غیر از نزاع
حالت غیر منازعه
وکالت بلاعزل

پرسش: سلام وکالت بلاعزل از سمت پدر به من داده شده و از طریق تعدادی از این وکالت نامه ها اسناد به نام خودم انتقال پیدا کرده در صورتی حق انتقال به خودم قید شده و حتی به هر مبلغ حالا به تلاش اطرافیان شکایت ابطال وکالت کردند و ایشون هم پیگیر شدند ودلایل ارایه شده این بوده که ایشون قصد وکالت کاری داشتند و ایشون با اراده حقیقی انجام ندادند و متن را نخوانده اند و ولی ایشون در سلامت کامل هستند و کامل میخوانند و می نویسند مدارک ارایه شده شهادت شهود که هنوز به دادگاه اسامی را اعلام نکرده اندو عندالزوم اتیان سوگند با تشکر نظر شما را می خواستم بدانم

پاسخ‌ها:
مساله حساس است تماس بگیرید و یا حضورا با وکیل در ارتباط باشید چراکه با هر اشتباه ممکن است ضرری جبران ناپذیر ببینید
سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نیست و بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد. به نظر می‌رسد که با توجه به اسنادی که در اختیار شما می‌باشد احتمال پیروزی شما بیشتر باشد.
مطابق رای وحدت رویه اخیر دیوان عالی کشور در صورتی که وکیل غبطه موکل و مصلحت ایشان را رعایت نکند با جمیع سایر شرایط دیگر معاملات قابل ابطال است لذا بهتر است در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی لازم از طریق دادراه تماس بگیرید

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل به فرزند
وکالت نامه
تحویل چک برگشتی حقوقی

پرسش: با سلام.من حسابدار یک شرکت پخش هستم.چکهای شرکت را برای وصول به بانک تحویل داده و رسید دریافت می کنم. رئیس بانک می گوید که برای تحویل چک برگشتی حتما باید نامه از شرکت داشته باشین که این پروسه طولانی می باشد. من می توانم چک برگشتی را در صورتیکه شرکت چک را به نام من انتقال دهد از بانک دریافت نمایم؟رسید چکها به نام من می باشد. با تشکر

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه استرداد چک است بهتر است جهت توضیحات بیشتر به وکیل و اخذ راهکار قانونی تماس بگیرید
نامفهوم است
درود سوال نامفهوم است
سلام متوجه سوال نشدم

برچسب‌ها: انتقال چک برگشتی
چک برگشتی حقوقی
چک برگشتی
چک
پرداخت جریمه بد حجابی در معابر و انظار عمومی

پرسش: سلام خسته نباشید برای یکی از بستگان من در سامانه ثنا، متنی اومده که باید جریمه اش رو پرداخت کنید ولی داخل متن نامه، اشاره نکرده که تا کی مهلت پرداخت داریم و کجا باید پرداخت کنیم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید پ.ن: در متن نامه ابلاغیه دادگاه، آدرس مجتمع قضایی ... بوده،یعنی باید دوباره برن اونجا و پرداخت کنن؟ و تا کی وقت دارن؟

پاسخ‌ها:
به واحد اجرای احکام مربوطه مراجعه و پیگیری کنید
ممکنه کلاهبرداری باشه حضوری بره دادگاه
درود از شعبه پیگیری نمایید
حضوری پیگیری کنند

برچسب‌ها: جریمه بد حجابی
جریمه
ورثه

پرسش: با سلام خانمی فوت شده است ، از همسرش که او نیز مرحوم شده فرزندی ندارد لکن از همسر قبلی اش که طلاق گرفته بود پسری داشته که او هم فوت شده ولی پسرش زن و چند دختر دارد ، در ضمن این خانم پدر ، مادر ، خواهر و برادرانش هم قبل از خودش فوت نموده اند ولی برادرزاده و خواهرزاده دارد حال وارث ایشان عروس و نوه هایش می باشند یا برادر زاده و خواهرزاده هایش ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
اولاد اولاد مقدم بر برادرو خواهر هستند مطابق بخش ارث قانون مدنی
فقط نوه هایش
درود نیازمند بررسی است
نوها

برچسب‌ها: تعیین وراث
وراث
ارث
جلب دادرسی و قرار منع تعقیب

پرسش: شکایت از مامور کلانتری بابت ضرب و جرج در جلو کلانتری انجام دادم پرونده در بازپرسی با توجه به نامه پزشکی قانونی و درخواست من بابت ارسال فیلم دوربین کلانتری جلب دادرسی صادر و همان روز قرار منع تعقیب متهم صادر شده است ایا این کار قانونی هست ؟ چکار باید بکنم ؟

پاسخ‌ها:
به منع تعقیب اعتراض کنید و به مراجع بالاتر مراجعه و پیگیری فرمایید
اعتراض به قرار
درود باید بررسی شود
باید پرونده مطالعه شود

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب ضرب و جرح
ضرب و جرح توسط مامور
ضرب و جرح
مسدود کردن ودیعه مستاجر

پرسش: متاسفانه افزایشهای بی اساس اجاره خانه ها فقط وفقط گرفتاری های مستاجران را بیشتر وتمام آرا قضائی هم درآخر به ضرر مستاجر بسته میشود وازاین رو موجرها هم نه تنها انصافی را در کارخود ندارند بلکه با این قوانین هرآنچه که خواست را انجام میدهد،همانطور که بعداز یکسال 3م اجاره را 8م خواست وقرارداد را تمدید نکرد،براحتی تخلیه واسبابمان را جلوی چشم دوفرزند کوچکم وهمسر به کوچه ریختند وبا وجود 2وکیل پایه 1 رهن ماراهم مسدود تا خسارتها واضافات تا 8م راهم در جلسه دادگاه را هم حسن ختام پرونده یک طرفه ما کنند،والان 5ماه است که نتوانسته ایم پول رهن موجر جدید را پرداخت کنیم وایشان هم اظهارنامه زده وکلای محترم اگر راهی جهت اثبات حقانیت وظلمی که داره میشه هست را بفرمایید ممنون میشم...َکارشناس ساختمانم ولی راننده تاکسی اینترنتی با پراید

پاسخ‌ها:
موضوع بستگی به قرارداد اجاره شما و نحوه انجام تعهد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد دارد ذا شما در صورتی می‌توانستید کلید را تحویل دهید که به پولتان رسیده باشید مطابق چه قانونی کلید را از شما تحویل گرفته‌اند و ودیعه همچنان دست موجر است در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی از طریق دادراه تماس بگیرید
باید پرونده را مطالعه کنم
درود دادخواست استرداد وجه دهید
متاسفانه بدون مطالعه قراردادتان نمیتوانم کمکی کنم

برچسب‌ها: مسدود کردن ودیعه مستاجر
ودیعه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
فروش ملک ارثی

پرسش: باسلام پدرم سال 85فوت شده ویک برادرم سال86 فوت شده از پدرم یک آپارتمان دارای سند شش دانگ بجا مانده من سهم الارث برادرم خواهرم رو سال 1400به صورت وکالتی خریدم فقط بچه های برادرم که فوت شده سهم الارث شان رو نمیفروشن سوال اگر ازطریق دادگاه اقدام کنم کارشناس دادگستری قیمت آپارتمان رو حتما کمتر از بنگاه معاملات ارزش گذاری می‌کنه اگر برادرزاده هام گفتن ما خریداریم رای دادگاه چی هست من 5سهم دارم اونا 1سهم دارن من میتونم سهم اونا رو بخرم یا اونا میتونن سهم من رو بخرن اولویت با من هست که سهم بیشتری دارم یا نه ممنون

پاسخ‌ها:
هر ذینفع شریک در ارث می‌تواند مطابق گواهی انحصار وراثت از دادگاه درخواست تقسیم ارث نماید
هر کسی که پول بیشتری بدهد
اولویتی مطرح نیست
سلام هرکس میتواند سهم بقیه را بخرد

برچسب‌ها: خرید سهم ملک ارثی
فروش ملک ارثی
ملک ارثی
سهم الارث
ارث
سوء استفاده از بیسوادی شخص

پرسش: سلام بابای ما بی سواده دوسال پیش خونه معامله کرده سرش کلاه گذاشتن به مانگفته اون موقع هم اختلاف 900میلیون بوده لطفا اگه راه داره راهنمای کنی شکایت کنیم

پاسخ‌ها:
باید اسناد و مدارک توسط یک وکیل بررسی و اظهار نظر شود
بستگی به نوع قرارداد و نحوه نگارش مبایعه نامه و میزان پرداختی‌ها و ضمانت‌های اجرایی دارد،. لذا در این خصوص بهتر است از طریق دادراه جهت توضیحات بیشتر به وکیل و اخذ راهکار تخصصی بنا به مدارک موجود از طریق دادراه تماس بگیرید
دادخواست مطالبه وجه بابت ارش با ارجاع به کارشناس
درود باید بررسی شود
سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست

برچسب‌ها: سوء استفاده از بیسوادی شخص
معامله ملک
ملک
کلاهبرداری

پرسش: سلام من در شرکت ..در یک پلتفرم 60روزه ثبت نام کردم .قرار بر این بود ک به ازای هرچند دلاری ک اونجا سرمایه گذاری میکنم یک مبلغی ب من سود روزانه بدهند وتا سه روز این کار را برای من کردند و سود روزانه برایم واریز شد بعداز سه روز اومدم برداشت کنم اجازه برداشت به من نداد وگفت باید یک مبلغی واریز کنی تا بتوانی دوباره سود روزنتو برداشت کنی و من واریز کردم و باز حسابم باز نشد

پاسخ‌ها:
شناسه ملی شرکت را استعلام نمایید به نظر می‌رسد قربانی رفتار مجرمانه شده باشید و در صورت ثبات می‌توانید از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید
کلاهبردار بودند شکایت کنید
سوال نا مفهوم
سلام شکایت کنید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند سرمایه گذاری
سرمایه گذاری
کلاهبرداری
صلح عمری یا سند زدن

پرسش: سلام. مادر من یک ملک دارد که میخواهد 3 دنگ انرا به نامم بزند داخل محضر ثبت اسناد گفتن باید دوتا شاهد از بچه هاش بیان هم برای صلح عمر هم برای 3 دانگ سند چون بعدا بچه هایه دیگر میتوانند شکایت یا ادعایی داشته باشن و به مشکل بخورم. ایا راهی هست بدون حضور فرزند هایه دیگر من سند بزنم یا صلح عمری که بعده ها به مشکلی نخورم تشکر. مبلغ 300 ملیون بابت خرید این ملک را بنده پرداخت کردم. تشکر

پاسخ‌ها:
در صورتی که مادرتان دارای اهلیت مدنی است و مالکیت شان نسبت به ملک معارضی ندارد هرگونه نقل و انتقالی در اموالش می‌تواند انجام دهد و موضوع را صلح معوض به یک شاخه گل کند و کسی بعداً نمی‌تواند هیچگونه ادعایی نماید
اگر بی سواد است یا خیلی پیر است درست گفتند راهی ندارد
اعلام کنید صلح معوض است
بنام مادر باشد بدون شهادت فرزندان میتواند انتقال دهد

برچسب‌ها: انتقال سه دانگ ملک به نام فرزند
صلح عمری ملک
انتقال سند ملک
ملک
چک

پرسش: باسلام و عرض ادب! بنده یک ملک داشتم فروختم ، خریدار 4تا چک بهم داد، برای 4ماه و 5ماه آینده، سوال اینکه از حالا می‌تونم چک رو بخوابونم به حساب؟ اگر جواب منفی است، چه مدت قبل موعد چک می‌تونم چک رو بخوابونم ب حساب؟ یه مسئله دیگه اینکه دو تا چک رو یک میلیارد ریالی نوشتن و یه چک 200میلیون تومانی! تومان در چک مشکلی ایجاد نمیکنه؟

پاسخ‌ها:
فلسفه چک این است که نباید موعد داشته باشد و به روز است ولی به لحاظ عرفی آن را مؤجل یا همان موعد‌دار صادر می‌کنند که در همان تاریخ سررسید می‌بایست به بانک مراجعه و درخواست وصول نمایید
بلی خیر اما باید در سیستم ثبت می شد
در سامانه صیاد باید بنحو صحیح در شود
سلام بله

برچسب‌ها: خواباندن چک به حساب
مبلغ چک به تومان
مبلغ چک
چک
یارانه

پرسش: من از اول با مادرم یارانه میگرفتم الان چند ماه هست مادرم فوت شده و من جدا کردم یارانه رو من فعلا بیکار هستم و سرپرستی ندارم و دلیل قطع کردن یارانه رو واقعا نمی‌دونم و من چند ین سال هست طلاق گرفتم چطور ممکنه تعلق نگیره

پاسخ‌ها:
می‌توانید از طریق سامانه رفاه اعتراض کنید
به دفتر پیشخوان دولت مراجعه کنید
با سلام از طریق پلیس 10 موضوع را پیگیری کنید
درود به پیش خوان دولت رجوع کنید
حضوری پیگیری کنید از فرمانداری

برچسب‌ها: قطع یارانه
یارانه
مستمری پدر

پرسش: سلام وقت بخیر . دختری که مجرد و شاغله اما از طرف کارفرما بیمه اجباری تامین اجتماعی نشده ، می‌تونه حقوق پدر فوت شده رو دریافت کنه؟ کلا از طرف محل کار بیمه نمیباشد

پاسخ‌ها:
بیمه نیست و بیمه برای ایشان رد نمی‌شود و تامین اجتماعی تا زمانی که مطلع نباشد امکان‌پذیر است
در صورتی که اشتغال شما مشخص نباشد مشمول مستمری پدر هستید
می‌تونه اما اگر متوجه شوند شاغله قطع می کنند
در صورت عدم اطلاع بیمه از اشتغال شما بله
سلام خیر

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر توسط دختر شاغل
مستمری
برگرداندن طلا هدیه

پرسش: با سلام مدتی با اقایی در ارتباط بودم ایشون برام طلا خریدن که فاکتور رو به نام من ثبت کردند و خودشون پردداخت کردن یکسال پیش بعد مدتی اخیرا قطع ارتباط کردیم و ایشون دیروز تهدید کردن ک طلا رو بیار من هم بردم طلارو ولی فاکتور رو نبردم ایا میتونم برگردونم طلارو. میتونم شکایت کنم یا خیر

پاسخ‌ها:
بهتر بود قبل از استرداد طلا از طریق دادراه مشاوره می‌گرفتید ایشان همه نمونه حق شما را ضایع و با دادن طلا استفاده‌های مطلوب را نموده است و حال که به میل ش نیست طلاهایش را می‌خواهد در صورتی که طلاها متعلق به شما و هبه واقع شده بود در صورتی که طلا را نمی‌دادید و عنوان می‌کردید که آن را فروخته‌ام رجوع از هبه ممکن نبود. الان متاسفانه طلا دست ایشان است و کار از کار گذشته و بهتر اینکه شخصیت این بزرگوار را بهتر شناختید لذا به زندگی بهتر فکر کنید
خیر
با سلام خیر
درود خیر
سلام خیر

برچسب‌ها: استرداد طلا با فاکتور
استرداد طلا
تهدید به خودکشی منجر به فوت

پرسش: سلام و درود یه آقایی پارسال ازم خواستگاری کرد برای آشنایی بیشتر یه مدت با اطلاع خونوادها باهم در ارتباط بودیم بعد از مدتی به پیشنهاد خود این اقا از یه مشاور کمک گرفتیم وایشون گفتن به درد هم نمی‌خورید وماهم دوستانه قطع رابطه کردیم و هرآنچه که از هم کادو گرفته بودیم پس دادم اما بعداز مدتی این آقا ایجاد مزاحمت کرد و پیام داده من خودم رو میکشم وخونم گردن شما وخونوادتونه .متاسفانه بعد سه روز خودکشی کرد و منجر به فوت شده آیا برای من عواقبی داره یا اینکه خونواده آقا میتونن از من خونوادم شکایت کنن

پاسخ‌ها:
خودکشی ایشان به شما ارتباطی نخواهد داشت در صورتی که کلاً قطع ارتباط نمایید نه اینکه با دست پس بزنید و با پا پیش بکشید که در این صورت می‌توان به عنوان مسبب در خودکشی علیه شما شکایت کرد
خیر ربطی به شما ندارد خودش مشکل روحی داشته
درود خیر
سلام ارتباطی بشما ندارد

برچسب‌ها: مسئولیت در خودکشی دیگران
خودکشی منجر به فوت
عدم رضایت عابر پیاده در تصادف

پرسش: سلام‌وقت بخیر یکی از بستگان با ماشینشون به یک عابر برخورد میکنند(در قسمتی از خیابان که حصار داشته و قسمت کمی از اون‌ باز بوده) اون رو به بیمارستان میبرن،متاسفانه پای عابر پیاده میشکنه و از پلاتین هم‌ برای ایشون استفاده میشه ماشین بیمه داشته،ولی مسئله ایی که هست ایشون رضایت نمیدن خواستم بدونم روال به چه‌ شکله و عاقبتش چی میشه؟ چون ایشون ایران سکونت ندارن و تا کمتر از یک ماه آینده باید از ایران برن

پاسخ‌ها:
در صورتی که رضایت ندهد قانون موضوع را بلاتکلیف نمی‌گذارد لذا شما درخواست آزادی خودرو به دلیل غیبت ایشان را ی‌نمایید
وکیل بگیرد
درود باید بررسی شود
اگر رضایت داده باشند قابل پیگیری مجدد نیست

برچسب‌ها: عدم رضایت عابر پیاده در تصادف
تصادف
فحشا و اعتیاد دزدی

پرسش: سه ساله ی آقاو خانمی برادرمو بیچاره کردن...همسرشو درازای پول و مواد به برادرم میدهد و الان برادرمو معتاد کردن فرستادنش دزدی که پول مواد و خرج و خوراک اونارو دربیاره الانم گرفتنش افتاده زندان....توروخدا کمک کنید چیکار کنیم؟! داداشمو چجوری نجات بدیم از این باتلاق؟!...میشه از این خانم و آقا شکایت کرد؟!

پاسخ‌ها:
هرگونه فعل یا ترک فعل از سوی شخصی که شرایط مسئولیت کیفری را داشته باشد و در قانون جرم انگاری شده باشد مجازات دارد لذا برادر شما مباشر انجام رفتار مجرمانه است ملزم به تحمل مجازات مگر اینکه برادرتان محجور باشد یا مجنون باشد و دیگران به عنوان وسیله از ایشان استفاده نموده باشند که در این صورت سبب اقوا از مباشر است
سه سال پیش باید مانع می شدید وکیل بگیرید
درود وکیل بگیرید
نامفهوم

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
سرقت
معتاد کردن دیگری
اجاره نامه

پرسش: با سلام انعقاد اجاره نامه زمین کشاورزی با یک شخص به مدت 5سال که زمان اجاره نامه فعلی تمام نشده باز با همان شخص و همان زمین یک اجاره نامه دیگر بستن بعد 1سال از تاریخ انعقاد اجاره قبلی و عدم اشاره به اقاله یا انحلال در متن اجاره نامه جدید که داخل قبلی هست کدام یک معتبر است؟ ایا اجاره جدید قبلی را ابطال میکند ؟ اصلا شرایطش چگونه باید باشد؟

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
درود بنظر اجاره جدید اگر هردو بین دو شخص معین باشد معتبر است

برچسب‌ها: اجاره نامه زمین
اعتبار اجاره نامه
اجاره نامه