rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
انشعابات منزل وصل نمی باشد

پرسش: با سلام. من مستاجر هستم. قراردادی كه ما داريم خانه دارای آب،‌ گاز،‌ تلفن و برق می باشد اما ابتدایی كه ساكن شديم 1396/03/30 تاكنون 1396/08/22 گاز و تلفن وصل نشده و با توجه به سردی هوا ديگه نمی تونم در اين خانه بمانم. می خواستم برم شورای حل اختلاف از صاحبخانه شكايت كنم. چون هم خيلی بد برخورد می كنه و هم ميگه هر كاری دوست داری برو انجام بده. حالا می خواهم بدانم كاری از پيش می برم ؟؟؟ ميتونم حداقل هزينه اثاث كشی و بنگاه را از صاحبخانه بگيرم و از اين جا بلند بشم يا نه؟؟؟ ممنون ميشم راهنمايی بفرماييد

پاسخ‌ها:
سلام" پرسشگر محترم" قبل از اینکه قرارداد اجاره را امضاء نمائید مگر مورد اجاره (منزل استیجاری) را مشاهده نکردید که آیا لوله کشی گاز متصل به گاز شهری دارد یا خیر !؟ موضوع دعوی شما در صورت ایجاد حق فسخ قانونی ، فسخ قرارداد اجاره است که در صلاحیت رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک است و نه شورای حل اختلاف دادگستری . موجب قانونی برای دریافت سهمی خود از حق العمل مشاور املاک و هزینه حمل بار و اسباب کشی وجود ندارد مگر مؤجر بخواهد به میل و اختیار خودش بپردازد وگرنه الزام قانونی وجود ندارد . چنانچه بخواهید راه دادگاه را در پیش گرفته و حق فسخ قراردادی یا قانونی خود را در محکمه به اثبات رسانده و حکم را اجرا نمائید تا آن موقع ، موعد انقضاء مدت قرارداد اجاره شما هم به سر آمده و می بایست مورد اجاره را تخلیه نمائید ! لزوماً همه اختلافات و دعاوی راهکارش طرح دعوی در محاکم قضایی نیست بلکه در این فرض اختلاف توصیه می شود با گفتگوی اصلاحی و صلح و سازش و مدد جستن از بزرگان و ریش سپیدان آشنای دو طرف ، اختلاف خود را با کمترین هزینه و اصطحکاک فیصله دهید .
سلام صاحبخانه برابر قرارداد اجاره مكلف به ارايه آب و برق و گاز و تلفن بوده است توصيه ميكنم از طريق كدخدا منشي حل كنيد در غير اينصورت بايد الزام ايشان را بخواهيد با ارسال اظهار نامه در غير اينصورت تقاضاي فسخ و مطالبه وديعه پرداختي احتمالي و مطالبه خسارت كنيد البته اين موارد زمان بر است .
متشكرم از راهنمايي كه فرموديد
با همکارم جناب آقای گنجی همنظر هستم

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
انشعابات ساختمان
مشارکت در ساخت

پرسش: دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال سازنده هستش

پاسخ‌ها:
سلام منعي براي خريد از سوي شما وجود ندارد مهم تعيين قالب خريد و نحوه معامله شماست و تعهدات طرفين.
اگر خرید شما با اجرای تعهدات شرکا در تضاد نباشد منعی برای خرید نیست منتهی به صلاح این است که ابتدا آنها وضعیت سند و مباحث تفکیکی را مشخص نمایند تا شما هزینه اضافه پرداخت نکنید
با سلام و احترام ببخشید مزاحم شدم ملک مرحوم پدری ام رو 5 سال پیش دادم جهت مشارکت در ساخت و یه قرارداد محضری هم نوشتیم یعنی از روی چند قرارداد آماده به صورت دستی نوشتیم و تو محضر اسناد رسمی ثبتش کردیم پاره ای از بندهاش رو سازنده عمل نکرده ولی همه کارهای پایان کار و پروانه ساخت و غیره رو همون سال انجام داده فقط به خاطر همون قرارداد محضری که گفتم اقدامی برای تفکیک و سند زدن نکرده و 4 طبقه درست کرده که دو طبقه از خودشه که یکیشو خودش ساکنه و دیگری رو پسرش و دو طبقه برای ما و فکر کنم مونده سر وقت که بفروشه حالا مطمین نیستم قصد فروش داره یا خیر و نقشه اش چیه ؟ سوال من اینه که اولا آیا به خود من که مالک هستم میفروشه یا نه دوما هزینه های تفکیک و سند متوجه سازنده هستش یا مالک یا هردو بسیار سپاسگذارم از اینکه راهنماییم میکنید
سلام. باید قرارداد شما مطالعه گردد تا بتوانم به درستی شما را راهنمایی کنم. در مورد خرید ملک منعی برای شما وجود ندارد
در خصوص سوالی که کرده بودم یک سوالی دیگر هم دارم و اینکه اگر سازنده نخواهد بفروشد آیا میتوان الزامش کرد یا خیر با توجه به قراردادی که نوشتیم و محضری هم هستش که سازنده نباید تخلفی داشته باشد که تخلفاتی در حد 30 تا 40 م دارد آیا میتوانم الزام به فروش واحدهایش بنمایم یا این حق از من سلب میشود؟

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
قرارداد

پرسش: با سلام خدمت مشاورین محترم یک سوال قبلا ارسال کردم که متاسفانه انگار در سوال نارسایی داشتم و وکیل محترم را به اشتباه انداختم به همین علت مجددا مطرح میکنم اینجانب قراردادی به صورت رهن با شخصی امضا کردم که موجر در قرارداد در قسمت توضیحات ذکر کرد که ملک را گچ کاری و نقاشی کرده و به صورت ام دی اف تحویل دهد اما وقتی من پول را به وی دادم و مستاجر قبلی رفت علیرغم مدتی که تعیین کرد آنقدر این کار را طول داد که بنده بعلت در ب دری مجبور شدم از قیدش بگذرم اما در قرارداد ثبت شده که باید انجام دهد همچنین ایشان به بنده گفت که پول آب حداکثر ده هزار تومان می آید اما بعد از ساکن شدن در ساختمان فهمیده ام که کل 5 واحد از یک کونتر آب استفاده مینمایند و چون واحدی نمیباشد هر قبضی 700 هزار تومان به بالا می آید و شرکت آب هم ندام اخطار قطع می آورد که باید کنتور آب را واحدی کنند اما صاحبخانه به بهانه های مختلف سرباز زد تا اینکه اداره آب دیروز آمده و آب منزل را قطع کرده و بنده که به صاحبخانه اطلاع داده ام میگوید پول واحدی کردن را ندارد و حالا من مانده ام و بی آبی همچنین ایشان بنده را فریب داده و روی نم های دیوار را گچ فرمالیته کرده که بعد از یک هفته تمام نم و رطوبت بیرون زده که بوی بدی خانه را فراگرفته و حالا که به وی میگویم پول بنده را بده که حداقل تخلیه کنم میگوید پول ندارم هرچی هم مشتری می اورد که خانه را بفروشد متاسفانه فروش نمیرود همچنین کونتور برق هم ندارد و برق دزدی دارد حالا میشود شکایت کرد یا نه؟؟؟ خداییش در وضعیت بدی قرار دارم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام" پرسشگر محترم" همانطور که در پاسخ به سؤال مشابه قبلی اشاره شد در فرض سؤال بهترین و کم هزینه ترین راهکار مسالمت آمیز تفاسخ و اقاله قرارداد اجاره با توافق و تراضی طرفین بر مبنای مفاد قرارداد اجاره از طریق میانجی گری مشاور املاک تنظیم کننده قرارداد است چونکه اگر در فرض سؤال ، حق فسخ قانونی قرارداد اجاره نیز برای شما حادث شده باشد تا بیائید حق فسخ ایجاد شده خود را در دادگاه صالح به اثبات برسانید و به فرض رأی صادره نیز به نفع شما صادر و پس از مضی مهلت مقرر قطعی شده و یا در صورت اعتراض محکوم علیه در دادگاه تجدید نظر نیز رأی قطعی به نفع شما صادر شود و سپس تقاضای اجرائیه نمائید و به محکوم علیه ابلاغ شود و مهلت قانونی ده روزه آن سپری شود و بتوانید حکم صادره را اجرائیه نمائید ، مدت قرارداد اجاره شما هم به سر آمده و باید مورد اجاره را تخلیه نمائید .
درسته حق با شماست متاسفانه خلا قانونی و طولانی شدن زمان دادرسی مظلوم را مظلوم تر و راه را برای سو استفاده گران باز کرده است و ما هم محکوم به التماس مجدد به هرحال از پاسخگویی جنابتان نهایت سپاسگزاری را دارم در پناه یزدان پاک در خدمت رسانی به جامعه موفق و پیروز باشید

برچسب‌ها: اجاره
آیا میتوانم با این رای دادسرای نظامی از کار افتادگی بگیرم

پرسش: سلام. از کارشناسان محترم خواستارم به این رای دادسرای نظامی در دست دارم با دقت تمام بررسی بفرمایند بسمه تعالی از باز پرسی شعبه اول دادسرای نظامی( ) به فرماندهی لشکر ( )دایره قضایی سلام علیکم 1-در خصوص ایراد خسارت به یک تیر فشنگ قرار مجرمیت صادر گردید. 2-در خصوص خود زنی، نظر به اینکه خود زنی وی محرز نگردیده و در اثر سهل انگاری از جانب وی صورت گرفته قرار منع پیگرد صادر گردید و چون هنگام خدمت و در منطقه اتفاق رخ داده است هرگونه مساعدتی که مقدور باشد در حق وی انجام گیرد و در خصوص معافیت یا ادامه خدمت وی بلحاظ قدرت جراحات اقدام خواهند فرمود 3- در خصوص ادعای پدر مبنی بر آزار و اذیت وی در محل خدمت با توجه به اظهارات گواهان قرار منع پیگرد صادر گردید 4- بدینوسیله قسطیت فرارم اعلام میگردد دستور فرمایید اقدامات بالا سریعا به این مرجع ارسال نمایید بازپرس شعبه اول دادسرای نظامی با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام منظور از قید واژه با دقت تمام چیست؟ همه همکاران وظیفه ذاتی خود می دانند به سوالات ارایه شده در داشبورد خود به نحو بایسته پاسخ دهند. شما متن قرار صادر شده از بازپرسی را عیناً آورده اید که در آن ایراد قانونی به چشم نمی خورد مقصود از ارایه حکم در این مجال چه بوده است؟
سوال مفهوم نیست. اصل دادنامه لازم است ارایه شود. دادسرا اساسا در مقام صدور رای نیست. تکلیف دادسرا منحصرا صدور قرار مجرمیت یا منع تعقیب و ... است.

برچسب‌ها: بیمه
تغییر نام

پرسش: سلام و خسته نباشید اسم من میناهست ده ساله ازدواج کردم با همسرم خیلی مشکلات دارم و روزی مون خیلی کمه هرجا که سر کار میره بعد از چند ماه با مشکل رو به رو میشه یا اخراج میشه ازدفتریکی از مراجع سوال کردم گفتن ستاره ی شما با شوهرتون جور نیست باید اسمتون رو عوض کنید و چون اسم همسرم احمد هست امکان نداره که عوضش کنن من خودم هیلدا رو دوست داشتم بهشون گفتم گفتن خوبه معنیش یعنی بهشت میتونم اسمم رو عوض کنم اگر به ثبت احوال مراجعه کنم و این مساله رو توضیح بدم و اینکه اگه نشه بایدجدا بشم به نظرتون دادگاه با این دلایل رای به تغییر اسم من میده لطفا من رو راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال به نظر نمی رسد مشکل تأمین معیشت خانوادگی شما و مشکلات شغلی همسرتان ناشی از جور و منطبق نبودن نام شما با نام ایشان باشد و شنیدن این موضوع باعث تعجب ما شد و علت این موضوع را یا باید در رفتار و کردار شغلی همسرتان و یا علل و عوامل دیگری جستجو نمود . صرفنظر از این موضوع تغییر نام کوچک در صلاحیت دادگاه صالح است و اسناد سجلی بعنوان سند رسمی مندرجات آن دارای اعتبار هستند و نباید مندرجات آن متزلزل گردند . ممکن است وکیل کاربلد و با تجربه با دفاعیات مؤثر و ارائه ادله اثبات دعوی کافی بتواند در برابر دفاعیات نماینده حقوقی اداره ثبت احوال ، قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده را متقاعد به تغییر نام کوچک در سند سجلی نماید . اگر نام شما تغییر به نام یکی از بانوان دینی و مذهبی و یا اسامی اسلامی از جمله فاطمه ، سمیه ، مائده ، مرضیه ، راضیه ، محدثه و ... می یافت تغییر قانونی نام امکان پذیر تر بود . ضمن اینکه اگر نام بهشت را می خواهید برای نام خود برگزینید و درصد امکان تغییر قانونی نام افزایش پیدا نماید ، نام رضوانه به مقصود نزدیکتر است .
یکی از عجیب ترین مسائلی که با آن برخوردم را در سوال شما خواندم بعید می دانم دفاتر مراجع چنین اقدامی نمایند و رزق و رورزی را به اسم و موارد مرتبط حواله دهند. ضمن اینکه نام شما نیز از آن دست نام هایی است که بسیار دشوار تغییر یابد نام جدید نیز همینگونه است می توانید به جای تغییر از سیار اقربا بخواهید شما را به نام جدیدتان خطاب نمایند.
سلام،مطالبی که گفته شدخارج ازعقل،دین ومبانی دینی است،بدون تردیددفاترمراجع عظام همچوسخنانی را نخواهندگفت واین مطالب تخیلی است،توصیه می شود بایکی ازهمکاران عزیزوکیل حضوری مشورت بگیرید.موفق باشید
با سلام در خصوص تغییر نام خدمتتان عرض کنم همانطور که شاید ساده بنظر بیاید، کاملا پیجیده و روش های گوناگونی دارد، در تغییر نام تجربه بسیار مهم است، شما از ثبت احوال و یا دادگاه می توانید اقدام نمایید، آنهم فقط یبار چه موافقت شود و چه نشودو در صورت نیاز به مشاوره تلفنی و اطلاع کامل از جزییات می تواند وارد پروفایل بنده شده و با انتخاب مشاوره تلفنی از پنل مشاوره تلفنی با بنده صحبت نمایید. موفق باشید

برچسب‌ها: تغییر نام 
ثبت احوال
غرامت دیه

پرسش: با سلام من در ارتش میانه خدمت میکنم از بالا دار بست افتادم درحین خدمت منیسک زانوم و ابسه ساق پام اسیب دیده جراحی شده 4ماه استراحت پزشکی‌بهم‌دادن حق دیه وغرامت من چقدر هستش کمیسیون چند درصد میزنه درصورتی که بخام میتونم‌وکیل بگیرم دنبال کارم بیفته

پاسخ‌ها:
دیه بر اساس بزشکی قانونی محا سبه میشود.
محسابه دیه و ارش از موضوع تخصص وکلا خارج و بر عهده پزشکی قانونی می باشد

برچسب‌ها: دیه
مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید من برگه جلب پیش قسط مهرمو که هشتاس بهم دادن بعد نوشته داخل برگه باید شوهرم نیم عشر که مبلغ چهار میلیون بده اون نیم عشرو باید هم زمان وقتی مهریه رو پرداخت میکنه بده؟ یا بعد باید بده؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام " اگر محکوم به وجه نقد باشد (مانند فرض سوال شما) حق اجرا هم ضمن آن وصول می گردد و هر گاه محکوم له بعد از شروع اقدامات اجرائی راسا محکوم به را وصول نموده باشد و محکوم علیه حاضر به پرداخت حق اجرا نشود حق مزبور از اموال محکوم علیه طبق مقررات اجرای احکام وصول می گردد . در این صورت هزینه هائی که برای توقیف و فروش اموال محکوم علیه لازم باشد از صندوق دادگستری پرداخت شده و پس از وصول آن به صندوق مسترد می گردد .
با سلام بله باید نیم عشر رو هم پرداخت کنن مگر اینکه شما جلب رو اجرا نکنید و با توافق بین خودتون راسا هشت سکه رو تحویل بگیرید اما اگر جلبشون کنید و ایشون بخوان به اجرای احکام پرداخت کنند حتما باید همزمان نیم عشر رو هم بپردازند

برچسب‌ها: مهریه 
نیم عشر
اجراییه تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید من اجراییه تمکین برام اومده داخل برگه نوشته نیم عشر که بیست و پنج هزار من باید بیست و پنج هزار پرداخت کنم؟ بعد اگه مال من اون پرداخت کی باید پرداختش کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" اجرای محکوم به غیر مالی مشمول نیم عشر دولتی نمی شود .
فرض سوال حضرت عالی مششخص نیست
دعوی الزام بتمکین از توع دعاوی غیر مالی و مشول پرداخت نیم عشر دولتی نمیگردد و میتوان حدوث دعوایی مالی دیگر را ضمن الزام بتمکین مقرون به یقین داشت که در مورد آن نیم عشر دولتی قابل تصور میباشد
به دعاوی مالی مثل تمکین تعلق نمی گیرد...

برچسب‌ها: اجراییه تمکین 
نیم عشر
علائم تجاری

پرسش: با سلام در صورتی که طرح صنعتی ثبت شده با علامت تجاری که ثبت نشده لیکن قبل از ثبت طرح صنعتی مورد استفاده قرار گرفته باشد شباهت داشته باشد آیا طرح صنعتی قابل قابل ابطال است؟

پاسخ‌ها:
طرح خیر ولی علامت تجاری قابل ابطال است
سلام" در فرض سؤال علامت تجاری که ثبت نشده مورد حمایت نیست تا در صورت شباهت طرح صنعتی با علامت تجاری مسبوق به فعالیت جلوتر از طرح صنعتی موجبات ابطال طرح صنعتی را فراهم آورد .

برچسب‌ها: علائم تجاری
طرح صنعتی
علامت تجاری
چک حقوقی

پرسش: سلام مبلغ 20 میلیون تومان به یکی از دوستان قرض دادیم در مقابل چک به همین مبلغ با تاریخ مشخص گرفتیم...اما موعد چک خالی بود و این فرد تمایل به پرداخت آن را ندارد ... شکایت کردیم ... اعسار زدن ... لطفاراهنمایی کنید تمام دارایی ما همین پول بود

پاسخ‌ها:
سلام " اگر اعسار محکوم علیه ثابت شد ، قسمتی از حکم و طلب خود را که احتمالا نقدی خواهد بود با توقیف وجوه نقد و برداشت آن و یا توقیف و فروش سایر اموال محکوم علیه (جز مستثنیات دین) اجرا و استیفا نمائید و ما بقی آن را هم به موجب حکم صادره بطور اقساط ماهیانه دریافت نمائید
اگر نتوانید مالی از ایشان توقیف کنید محکوم به تقسیط خواهدشد و طی ان پول خود را دریافت خواهید کرد

برچسب‌ها: چک 
اعسار
آراء متناقض

پرسش: باسلام دو رای متناقض درخصوص الزام به تنظیم سند در شورای حل اختلاف صادر که اولی بی حقی خواهان و قطعی شده و دومی یک سال بعد خواندگان محکوم شده اند و قطعی شده که خوانده خواهان خواسته محتوا مدارک یکسان بوده قاضی بی خبر بوده چطور میشه طرح دعوا کرد تا رای دومی ابطال شود با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال توصیه می گردد هر دو رأی صادره که شما مدعی هستید با موضوع و خواسته واحد و خواهان و خوانده واحد است توسط وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه در حوزه قضایی خودتان ملاحظه و مطالعه شده تا امکان مشاوره متقن و اطمینان بخش برایتان فراهم گردد.
اعاده دادرسی

برچسب‌ها: رای متناقض
ورود به عنف و تخریب و ضرب و جرح

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بنده جوانی 21 ساله هستم که به همراه پدرم یک مغازه بقالی داریم همسایه ما به دلیل خرید نکردن از و میوه فروشی آنها به مغازه ما هجوم آوردند و ما را مورد ضرب وجرح و تخریب قرار دادن بنده تقاضای از شما دارم که اگر ممکن است عریضه برای بنده تنظیم کنید که بنده به صورت دادخواست و شکواییه به دادگاه مربوطه ارائه دهم بنده مشکل مالی بسیار داریم به همین دلیل به شما رو آوردم اگر ممکن است پرونده لطف کنید خواسته را اجرایی کنید.

پاسخ‌ها:
کاربر گرامی شما می توانید "درخواست نوشتن شکواییه" را در صفحه ی اول وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
سلام،علاوه برشکایتی که لازم است باید شاهد هم داشته باشیدوبرای اینکه شکایت شما مستند باشدبه پزشکی قانونی مراجعه کنید‌‌.

برچسب‌ها: تخریب
ضرب و جرح
وضعیت کاری اجرای ثبت اسناد

پرسش: سلام من میخوام از طریق اداره ثبت اسناد اجرا چک برگشتی را اقدام کنم آیا نحوه عملکرد این اداره چطوره و سرعت عمل در کدام یک از (دادگستری،اداره ثبت) این ها بیشتر است منظورم از کدوم یکیشون زودتر نتیجه میگیرم و آیا اداره اجرای ثبت هم میتونه حکم جلب بده یا نه .، لطفا راهنمایی کنید با تشکر از دست اندر کاران کانال

پاسخ‌ها:
از طریق اجرای ثبت صرفا علیه اداره ثبت میتوانید اقدام نمایید و نه ظهرنویسان احتمالی و اینکه اگر مالی از ایشان توقیف کنید از اجرای ثبت زودتر به مقصود خواهید رسید و لیکن امکان صدور حکم جلب از اجرای ثبت میسر نیست در صورت نیاز به همکاری با بنده یا همکاران‌محترم تماس بگیرید
سلام" در فرض سؤال توقیف اموال محکوم علیه از طریق اجرای اسناد ثبت دارای تشریفات کمتری نسبت به مرجع قضایی است ولی چنانچه نوع اجرای شما قرار تأمین خواسته صادره از مرجع قضایی باشد ، تفاوت چندانی از لحاظ صرف وقت جهت توقیف اموال در مرجع قضایی و اجرای ثبت مشاهده نمی گردد . در اجرای اسناد لازم الاجرا در دوایر ثبتی چنانچه اموالی از محکوم علیه به دست نیاید منجر به توقیف و حبس محکوم علیه نخواهد شد ولی در طرح دعوی در مراجع قضایی این امتیاز برای محکوم له وجود خواهد داشت . من حیث المجموع طرح دعوی در مرجع قضایی دارای امتیاز بیشتری در صورت عدم دسترسی به اموال محکوم علیه از حیث توقیف محکوم علیه نسبت به دایره اجرای ثبت است .
سرعت رسیدگی در دادگاه بیشتر بوده و اجرای ثبت صلاحیت صدور دستور جلب ندارد. و در صورت فقدان مال قابل بازداشت، ناگزیر می شوید به دادگاه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اجرای ثبت اسناد 
چک برگشتی
اجراییه نیم عشر

پرسش: سلام ببخشید مجددا سوال میپرسم تو اجراییه که برام اومده اینطور نوشته که ضمنا هزینه نیم عشر دولتی مبلغ 250000 ریال می باشد که پرداخت آن به عهده محکوم علیه است خواستم بدونم این هزینه رو من باید پرداخت کنم؟ چه زمانی باید این هزینه رو پرداخت کنم؟ از اجرای احکام باید پرداختش کنم؟ ممنون راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام" به پاسخ مفصل و مستند به قانون پرسش قبلی خود مراجعه نمائید و از تکرار بی مورد طرح سؤال الکترونیکی مجانی بپرهیزید .
پرداخت هزینه بر عهده محکوم علیه است پول رو از طریق بانک واریز و رسید آن رو به اجرای احکام ببرید

برچسب‌ها: نیم عشر 
اجراییه
گرفتن طلب قدیمی

پرسش: س. من به یه نفر یک کیسه گندم دادم 8 سال پیش اون موقع قیمت یک کیسه گندم 25000 تومان بود تا این تاریخ بدهیشو نداده الان میخوام اقدام قانونی بکنم مدرک هم ندارم ولی شاهد دارم ایا من شکایت بکنم به من همون 25هزار تومن را میگیرن میدن یا به نرخ روز محاسبه میکنن میگیرن میدن. آیا سر جلسه دادگاه شاهد بیارم بهتره یا اتیان سوگند کنم بهتره ؟ کدوم یکیشون محکمه پسند تره ؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال از حق خود گذشت کنید و یا حلال نمائید بهتر است حتی اگر بتوانید با شهادت شهود ادعای خود را اثبات نمائید . چونکه وقت و هزینه ای که بابت اثبات دعوی کم ارزش خود از لحاظ مادی و اجرای آن بخواهید صرف نمائید ممکن است شما را از طرح دعوی منصرف نماید . با این حال نوع دعوی شما استرداد عین یک گونی گندم به ارزش روز آن است که باید ارزش روز آن را مقوم و تقویم نمائید تا اگر عین یک گونی گندم به وزن مشخص را به شما مسترد ننمود بتوانید معادل ارزش آن از اموال محکوم علیه توقیف و برداشت نمائید . ارزش حقوقی ادله شهادت شهود ارجح است بر ارزش ادله قسم شرعی
اولویت در صدور حکم به رد عین در صورت عدم وجود عین حکم به مثل ان ودر صورتی که مثل موجود نباشد حکم به اخرین قیمت داده میشود

برچسب‌ها: مطالبه طلب
چک

پرسش: سلام من یه چک 15 ت امانت داده بودم به یه نفر که اون خیانت کرد و چکا خرج کرده به یه نفر دیگه یه روز منا جلبم کردن رفتم زندان از زندان واخواهی زدم اومدم بیرون واخواهیم رد شد بعد اعسار زدم واسه اعسار نمی دونستم شاهد اما باید ببرم شورا اعسارم رد شد بعد تو شورا دادخواست اعسار منا تبدیل کرد به تجدیدنظر خواهی واخواهی بعد وکیل کسی که چک دستشه گفت اومد منم رفتم بعد وکیلش گفت 3 ت بده بقییشا تو 2 سال بده بین خودمون توافق کردید بعد رای رد تجدیدنظر ابلاغ شد بهم و قرار شد 15 همین ماه 3 ت ببرم و حل کنیم ولی من پولم جور نشد شورام نرفتم حالا می خوام بدونم جلبما دوباره می دهند واسه زندان یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال صدور چک مزبور به عنوان سند لازم الاجرای بدهی شما به دارنده چک بوده و نه سند امانی . ضمن اینکه صدور حکم جلب شما با پذیرفته نشدن درخواست واخواهی و تجدید نظر خواهی حتمی است .
اگر رای تایید شده و از سویی دادخواست اعسار شما نیز رد شده باشد در صورت مراجعه و درخواست محکوم له جلب شما صادر می شود جهت رفع مشکل پیش رو یا با طرف مقابلتون توافق کنید یا مال جهت فروش و تامین بدهی معرفی کنید یا مجدداً دادخواست اعسار بدید

برچسب‌ها: چک 
اعسار
قرارداد مشارکت در ساخت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشی آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر

پاسخ‌ها:
سلام " مسلم و بدیهی است که عقد و قرارداد مشارکت مدنی طبق قانون عقدی لازم است و اگر اینطور نبود هر یک از طرفین می توانست بطور یکجانبه آنرا بر هم بزند . پاسخ بقیه سؤالات شما هم در حیطه صلاحیت و تخصص حرفه وکالت دادگستری و مشاور حقوقی است و لزومی ندارد همگان از سایر رشته های تخصصی آگاهی داشته باشند .
عقدی است لازم فرض دوم وال شما پاسخی ب درازای چند صفحه دارد بهتر است در خصوص مسائل تخصصی حقوقی از وکلای محترم دادراه به صورت حضوری و یا تلفنی بهره مند شوید.

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
دادخواست دریافت قیمت به روز جای خانه

پرسش: با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز مشابه ملک فوق را از فروشنده و یا از اداره و یا هر دو به عنوان عدم موجودیت زمین از طریق دادخواست حقوقی دریافت نمایم با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر ملک خریداری شده موجود نباشد یا متعلق به شخص دیگری غیر از فروشنده باشد میتونید ضمن درخواست بطلان معامله، قیمت پرداختی و خسارات وارده شامل افزایش قیمت رو نیز مطالبه کنید پیشنهاد میکنم از وکلایی که در شهر محل اقامتتون هستند مشاوره بگیرید
اگرچه که می توانید در این خصوص حسب مورد قیمت به روز ملک را مطالبه نمایید اما توصیه اکید می کنم به همراه مستندات پرونده حتماً از تجربه و توان کاری وکلای محترم و همکاران ارجمند بهره ببرید چرا که ممکن است در این راه متضرر گردید. شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران ارجمندم در دادراه تماس حاصل فرمایید

برچسب‌ها: ملک 
سند رسمی
تغییر نام کوچک فرزند

پرسش: سلام ممنون از پاسخگویی شما.من فرزند دوقلو دارم که متاسفانه در موقع نام گذاری اشتباها نام انها رضوان و رضوانه گذاشته شد آیا الان میتونم نام رضوان رو به ریحانه تغییر بدم؟

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت احوال جهت تغییر نام مراجعه کنید
بله می توانید به اداره ثبت احوال محل مراجعه نمایید
سلام بله از طریق ثبت احوال اقدام بفرمایید

برچسب‌ها: ثبت احوال 
تغییر نام
كتابت رسيد ( بابت تاخير وتاديه )

پرسش: چكي به مبلغ پنجاه مليون ريال ، بدون تاريخ چند سال پيش دادم دست فردي بابت بدهي ام ! شرط كرديم هروقت داشتم و هر مقدار درحد توان ! طي دو مرحله سال ٩٤ و٩٦ طبق رسيدها نصف ان را پرداخت كردم ! در متن رسيدي كه به شخص ثالثي داده نوشته بابت تاخير و تاديه ؟! و حالا رفته قرار تامين خواسته داده و اجرا شده به مبلغ قيد در چك ! آيا ذكر اين عبارت در رسيد ! مانع از استرداد لاشه چك ميشه ! به قول خودش سود گرفته ؟ آيا وي ميتواند تاخير و تاديه را خود تعيين كند ؟!؟ لطفا صريح جواب ام بدهيد ممنون ام ! ما چه دفاعي براي بلاوجه كردن اصل چك داريم ممنون

پاسخ‌ها:
رسیدی را که امضا کرده ایید مبین اقرار بر تاخیر تادیه است و چک در ید دارنده به مفهوم استقرار دین بر ذمه شماست
کسی که چکی را صادر میکند موظف به به تادیه وجه ان در سر رسید است این بطور کلی وهمیشه ثابت است اما اگر شما قسمتی از ان را پرداخت کردید باید مدارکتونو روز دادگاه ببرید ودفاع کنید تا مجبور به پرداخت مجدد اون مقدار نشید اما اینکه شما در رسید نوشتید بابت تاخیر میتوان استنباط که این پول بابت وجه ضمان بوده

برچسب‌ها: رسید 
چک
يه درخواست دارم !

پرسش: اگر بخواهم به قرار تامين خواسته اعتراض كنم ؟ و همزمان با ان ! طرح دعوی متقابل دعوی در استرداد لاشه چك فرمت آن راهنمايي فرماييد ممنونم

پاسخ‌ها:
برای اعتراض به قرار تامین خواسته به شعبه صادر کننده مراجعه بفرمایید
سلام "در فرض سوال در حوزه قضائی خود وکیل استخدام نمائید و وکیل با تجربه کار خودش را بلد است و می داند چگونه از شما دفاع نماید و ضرورتی وجود ندارد بخواهید خودتان را به زحمت بیاندازید و در امور تخصصی دفاع از دعاوی که در آن سر رشته ای ندارید مداخله نمائید .
ديدگاه خودم بعنوان يك ادم باتجربه راجع به اعتبار چك ها بويژه سفيد تاريخ عرض كنم ! تجربه خودم ! اينكه ده سال پيش چكي به مبلغ پنج ملون تومان دست شخصي بدون تاريخ دادم ! ايشان باترفندهاي عجيب وغريب وغيرمسولانه ! اصل چك را پنهان كرده وحالي بعداز ده سال ( كه اصل مبلغ ومازاد را گرفته ) ! چك به اجرا گذاشته ! ايا نبايد معياري براي اثبات تاريخ صدور چك واعتبار تجاري وحقوقي ان باشه ؟ چك به عنوان ضمانت تحويل ميدي ! فرداي ان روز فرم خورده ؟ اما اين عمل مخفي بوده ! وبعداز ده سال حالي رو شده ؟! لطفا اين تجربه تلخ را به بحث وتبادل نظر بگزاريد سپاس

برچسب‌ها: استرداد لاشه چک 
دعوی متقابل 
قرار تأمین خواسته
برگه امین موقت

پرسش: سلام ببخشید مزاحم شدم من برای دخترم شناسنامه نگرفتم الان 8سالشه بعد چون هیچ مدرکی از پدرش نداشتم گفتن باید امین موقت از دادگاه بگیرم الان دادگاه بهم داده من باید این برگه امین موقتو کجا ببرم باتشکر.

پاسخ‌ها:
جهت گرفتن شناسنامه باید اثبات نسب بدهید و سپس الزام اداره ثبت احوال به اخذ شناسنامه .درصورت همکاری میتوانید تماس حاصل فرمایید
سلام، بایدبه بهزیستی محل خودتان مراجعه نماییدوازپیداشدن این بچه توسط شمادرخیابان رااعلام نمایید .موفق باشید

برچسب‌ها: شناسنامه 
امین موقت
شناسنامه

پرسش: باسلام من خواهرم الان 23سالشه هنوز شناسنامه نگرفته تا این مدتم مدرسه رو همینجوری خوند بعد که دانشگاه قبول شد با رتبه بالا ولی چون شناسنامه نداشت نتونست بره چون شناسنامه نداشت یعنی اسمش ثبت نشده در ثبت احوال مادرم چون با بیمه خالم زایمان کرد و این کار جرم بود از بیمارستان فرار کرد برگه ولادتشم حتی نگرفت الان ما باید چیکار کنیم تا شناسنامه بگیره؟

پاسخ‌ها:
دعوی اثلات نسب سپس الزام ادره ثبت احوال به اخذ شناسنامه مطرح کنید جهت همکاری میتوانید با شماره بنده تماس حاصل فرمایید
به طرفیت اداره ثبت احوال باید طرح دعوی نمایید ضمنن اگر پدر در قید حیات هستند حتما باید اثبات نسب صوررت پذیرد