rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اقامت ایران

پرسش: سلام من مدیر عامل شرکتی در ایران هستم میخواست اقامت ایران را بگیرم راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام با سرمایه گذاری 250 هزار یورو یا معادل آن میتوانید اقامت 5 ساله در ایران بگیرید و یا یکی از موارد زیر: 1) دارای 5 سال سابقه اقامت قانونی متوالی یا متناوب در ایران بوده و به هنگام تقاضا به سن 18 سال تمام رسیده باشد. 2) دارای دو سال سابقه اقامت قانونی متوالی یا متناوب در ایران بوده و مقام عالی علمی یا شغل یا تخصص او در امور تولیدی و عمرانی به تأیید مقامات صلاحیتدار مملکتی رسیده باشد. 3) دارای دو سال سابقه اقامت قانونی متوالی یا متناوب در ایران بوده و خدمات شایسته و ارزنده او به امور عام المنفعه در ایران به تأیید مقامات صلاحیت‌دار مملکتی رسیده باشد. 4) دارای دو سال سابقه اقامت قانونی متوالی یا متناوب در ایران بوده و در امور تولیدی و عمرانی ایران که مورد تأیید مقامات صلاحیتدار ایران باشد سرمایه گذاری کرده باشد. 5) دارای دو سال سابقه اقامت قانونی متوالی یا متناوب در ایران بوده و درآمد شخصی یا حقوق یا مستمری بازنشستگی او به تأیید یکی از بانک‌های مجاز ایران رسیده باشد. 6) دارای زن و فرزند ایرانی باشد.

برچسب‌ها: گرفتن اقامت ایران
اقامت ایران
اقامت
میزان افزایش اجاره

پرسش: سلام پنج سال در ملکی م تجربه مستاجر میباشم حال امسال مالک مبلغ افزایش عجیبی را عنوان کرده است اول اینکه می خواهم بدانم 25 درصد افزایش وجود دارد و اگر وجود دارد که مالک موافقت نکند و بگوید نه ولی من راضی باشم 25 درصد را بدهم چه اتفاقی می‌افتد

پاسخ‌ها:
سلام مالک حق تخلیه ندارد صرفا 25درصد اجاره بها افزایش دهید

برچسب‌ها: افزایش نامتعارف اجاره در کرونا
افزایش 25 درصدی اجاره در کرونا
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
پلاک تاکسی

پرسش: سلام می خواستم بدانم که دارندگان تاکسی که پلاک تاکسی هم به نام خود فرد میتونه توی قرعه کشی های ایران خودرو ثبت نام کنه یا نه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام از واحد پشتیبانی شرکت ایرانخودرو یا شماره پشتیبانی ذکر شده در سایت این شرکت سوال بفرمایید.

برچسب‌ها: ثبت نام در قرعه کشی خودرو
پلاک فعال خودرو
پلاک تاکسی
پلاک خودرو
خودرو
سوپیشینه

پرسش: سلام بنده 4 سال حبس کیفری داشتیم ولی درسال 97 عفو بهم خورد و ازاد شدم الان بخوام برا سوپیشینه اقدام کنم من یکماه رفتم زندان سابقه برام محسوب می شود یا نه ؟

پاسخ‌ها:
سلام شما دارای سابقه کیفری هستید

برچسب‌ها: سوء پیشینه
حقوق دریافتی

پرسش: با سلام . برادر من پاسدار شهید الف.الف با درجه سرهنگی میباشد که مادر بنده مستمری کمتر از سه میلیون هشتصد هزار تومان دریافت میکند . علت چیست لطفا

پاسخ‌ها:
سوال ماهیت حقوقی ندارد. ازسازمان مربوطه علت را جویا شوید

برچسب‌ها: مستمری مادر شهید
مستمری شهید
پارکینگ مشاع

پرسش: باسلام و روز بخیر باتوجه به راهنمایی شما اینجانب با بقیه واحدها درمورد نحوه پارک در پارکینگ صحبت کردم اما بقیه واحدها مدعی پارکینگ اختصاصی هستند نه مدارکی ارایه میکنند که پارکینگ اختصاصی دارند و نه همکاری میکنند برای حل این موضوع و از پارک اینجانب در پارکینگ نیز جلوگیری میکنند من مستقیما با سازنده ساختمان که پدر و مادرش نیز در ساختمان ساکن هستند صحبت کردم ایشون هم گفتن من به کسی پارکینگ اختصاصی نفروختم و چندین بار جلسه هم گذاشتیم تا مشکل حل شود ولی هیچ یک همکاری نکردند و نمیکنند که خود سازنده نیز اعلام کرده اگر توافق نشود درب ورودی پارکینگ قفل می شود و برای حل آن باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنیم ، ولی با این حال نیز موافقت نمی کنند ممنون میشم دوباره راهنمایی فرمایید باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما ابتدا به شهرداری منطقه خود مراجعه نمایید و درخواست اخذ کپی از پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ساختمان نمایید تا مکان پارکینگ هر واحد مشخص بشود و سپس ..

برچسب‌ها: ادعای پارکینگ اختصاصی
پارکینگ اختصاصی
پارکینگ مشاع
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
ابطال تمبر

پرسش: ایا هزینه ای که برای ابطال تمبر مثلا سی میلیون در شروع اقامه ی دعوا پرداخته میشود قابل عودت است یا بعنوان هزینه ی دادرسی توسط قوه قضاییه برداشته میشود ؟

پاسخ‌ها:
سلام قابل عودت نیست

برچسب‌ها: هزینه ابطال تمبر
ابطال تمبر
سهم الارث

پرسش: با سلام. پدرم دارای 9 برادر است که 7 نفرشان فوت شده. برادران در زمان تقسیم میراث سهم الارث پدرم را خیلی کمتر از آنچه که حقش بوده بهش دادن (پدرم فرزند آخره و در زمان تقسیم ارثیه حدود 10 سال سن داشته).آیا الان می تونیم حقمون رو پس بگیریم؟

پاسخ‌ها:
در صورت اثبات بله میتوانید
از راهنماییتون متشکرم.با توجه به اینکه الان عموهایم فوت شده و تعداد وراثشان هم زیاده امکان بازپس گیری هست؟

برچسب‌ها: دریافت سهم الارث پدر
ارث پدر
ارث
تخلیه مستاجر به دلیل فروش ملک در زمان کرونا

پرسش: با سلام روز بخیر من یه واحد آپارتمان دارم که از دی ماه سال پیش قراردادم با مستاجر تمام شده است و ما به ایشان گفتیم به دلیل فروش واحد، جابه جا شود. ایشان قبول نموده و ملکی را پیدا کردند که بعد در اسفند ماه گفتند موجر جدید منصرف شدند. من هم به دلیل نزدیکی به ایام عید و مباحث کرونا گفتم باشند تا آخر فروردین که تکلیف فروش یا عدم فروش مشخص شود. آخر فروردین به ایشان گفتیم باید بلند شود که ایشان امتناع کردند و گفتند فعلا شرایطشو رو ندارند. ما با همان شرایط ملک را فروختیم و یکی از شروط "تخلیه مستاجر توسط موجر" هست ولی ایشان همچنان موکول می کنند به ماه دیگر و ماه های دیگر. حال سوالم این است با قرارداد مبایعه نامه فروش، قبل از سند زدن میتوان حکم تخلیه فوری گرفت؟

پاسخ‌ها:
سلام شما باید دادخواست تخلیه به شورا مطرح نمایید و اصل قولنامه فروش ملک را به شورا تقدیم نمایید و اثبات نمایید که مورد اجاره به فروش رفته است
سلام سپاس

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر به دلیل فروش ملک در زمان کرونا
حکم تخلیه فوری مستاجر
تخلیه مستاجر در کرونا
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
ارث

پرسش: سلام خسته نباشید ما دو برادر و سه خواهریم و یک قطعه زمین از مادرم بهمون ارث رسیده. قبل از فوت مادرم ده سال زمین در اختیار برادرمان بوده و یک حلقه چاه حفر کرده و از آن بهره برداری میکرده. بعد از فوت مادرم و تقسیم ترکه حالا می‌گوید هزینه چاه را باید بپردازید آیا این قانونی است؟

پاسخ‌ها:
بسته به این دارد که در مدت استفاده با احازه مادر بوده یا خیر و در هر حال مال و اموال بعد فوت به همه وراث تعلق دارد

برچسب‌ها: چاه ارثی
ارث
درخواست راهنمایی

پرسش: پدرم طی سند دستی ملک با کاربری کشاورزی خود را به فرزندان واگذار نمود. بنده بدون اطلاع از اینکه در سند دستی آمده : «کلیه ذینفعان این مرقوم که اینجانب به آنها واگذار نموده ام، چنانچه خواستند آن را بفروشند، حق فروش به غیر را به هیچ عنوان ندارند و با قیمت عادلانه عرف محل با خودشان خرید و فروش کنند.» در بنگاه مشاور املاک حاضر و با ارائه سند مذکور بخشی از ملک با کاربری باغ را به قیمت 240 میلیون تومان فروختم و مبایعه نامه فروش در ساعت 23 تا 24 شب جمعه مورخ 03/04/1400 در مشاور املاک تنظیم و امضاء شد. با اطلاع از عدم امکان فروش ملک به غیر، اول وقت روز شنبه (ساعت 7:30 دقیقه) مورخ 05 /04/1400 موضوع را به خریدار اعلام و تقاضای ابطال مبایعه نامه نمودم. و در ساعت 12 تا 13 همان روز قرارداد بجای ابطال ، فسخ و چک های خریدار عودت داده شد. در هنگام تنظیم مبایعه نامه ، علی رغم اینکه هیچ گونه پولی رد و بدل نشد و حتی در روز تعطیل امکان چنین موردی وجود نداشت ، خریدار با هدایت مشاور املاک ، با احتساب پنج میلیون تومان حق بنگاه ، تقاضای بیست میلیون تومان حق فسخ نمود و این مبلغ طی یک فقره چک مدت دار از بنده اخذ شد. با توضیح بعمل آمده ، آیا میتوانم با شکایت از بنگاه که این مورد سند را نادیده گرفته و یا به شکلی از خریدار شکایت و چکم را پس بگیرم.

پاسخ‌ها:
بله امکان دارد

برچسب‌ها: عدم امکان فروش ملک به غیر
خسارت فسخ معامله ملک
معامله ملک
ملک
قرار کارشناسی بررسی ارزیابی ارزش روز سهام خواهان

پرسش: با عرض سلام و احترام عضو تعاونی مسکن یک دستگاه اجرایی سی سال پیش مبلغی به حساب تعاونی مسکن جهت ساخت آپارتمان در شمال تهران واریز نموده و تعاونی نه تنها به تعهدات خود عمل نکرده بلکه برای تعداد از اعضای در جای بسیار خوب تهران 60 واحد آپارتمان ساخته و تحویل نموده است . یکی از اعضا شکایتی تسلیم مرکز داوری اتاق تعاون نموده و خواستار ((مطالبه مبالغ پرداختی به تعاونی به قیمت روز بر اساس محاسبات فنی و مالی)) شده است (مالی - حسابرسی). استحضار دارید آن مبلغی که سی سال پیش به میزان یک میلیون تومان پرداخت شده در حال حاضر قیمت یک متر زمین در تهران هم نمی شود و متوسط قیمت زمین در تهران بالای 30 میلیون تومان هست . مرکز داوری اتاق تعاون قرار کارشناسی مبنی بر بررسی ارزیابی ارزش روز سهام خواهان صادر کرده و مراتب را به کانون مرکزی کارشناسان رسمی دادگستری ارسال نموده است . در نامه ارسالی به کانون قید شده که هزینه کارشناسی بعهده خواهان است . این تعاونی از سی سال پیش 5 پروژه 70 واحدی اجرا کرده و تحویل اعضا نموده است . در لایحه دفاعیه خود به مرکز داوری اتاق تعاون هم گفته است تعاونی پولی ندارد که به این عضو پرداخت نماید . امتیاز تعاونی اش را بفروشد و یکی را جایگزین خود کند . سوال اینست که تعیین ارزش روز سهام خواهان توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری چه ارتباطی به خواسته خواهان دارد؟ ارزش روز سهام خواهان اگر تعیین شد آیا امکان موفقیتی برای عضو در مراجع صالحه وجود خواهد داشت یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای تعیین ارزش روز مبالغ پرداختی باید مبلغ کارشناسی را پرداخت کنید و پس از محکومیت میتوانید از خوانده مطالبه کنید.

برچسب‌ها: قرار کارشناسی بررسی ارزیابی ارزش روز سهام خواهان
ارزش روز سهام خواهان
قرار کارشناسی
انحصار وراثت

پرسش: آیا در زمان بررسی اموال متوفی در اداره مالیات بر ارث میتوان از میزان درخواست کرد که موارد مربوط به حساب های بانکی مختلف را جداگانه محاسبه و اعلام نمایند تا هر یک از ورثه، مالیات حساب بانکی خودش را بپردازد؟ ایا بعد از پرداخت مالیات چه کلی و چه انفرادی هر ورثه میتواند به تنهایی سهمش از بانک را بگیرد؟ ایا بعد از پرداخت مالیات کلی ماشین. 1 ورثه میتواند از ماشین استفاده کند؟

پاسخ‌ها:
بدوا انحصار وراثت کنید
متوجه پاسخ نشدم. انحصار وراثت انجام شده. در مرحله انجام تقسیم ترکه و انجام مالیات بر ارث هستم.

برچسب‌ها: انحصار وراثت
مالیات بر ارث
ارث
کمپ ترک اعتیاد

پرسش: سلام ببخشید. من به یک کمپ رفتم برای ترک اعتیاد من کشتند طوری که تمام ماهیچه ماهیچه پاهای ترکید شکایت کردم و رفتم همه کار انجام دادم پزشک قانونی 4 درصد سوختگی برای و یه ماه طول درمان ولی الان دادگاه همش خاتمه میده چون چون اون طرف دادگاه پارتی دارم چطوری حقم را بگیرم

پاسخ‌ها:
با دلایل کافی اعتراض به رأی کنید

برچسب‌ها: شکایت از کمپ ترک اعتیاد
دیه ضرب و جرح در کمپ ترک اعتیاد
دیه
کمپ ترک اعتیاد
احراز محل سکونت

پرسش: سلام، من اجاره نامه امسال رو پشت برگه سال قبل به صورت دستی تمدید کردم این اجاره نامه برای احراز سکونت پلاک ماشین صفر اعتبار دارد؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام قرارداد جدید باید کد رهگیری داشته باشد

برچسب‌ها: احراز محل سکونت برای پلاک
پلاک خودرو
خودرو
اتهام تصرف در مال غیر

پرسش: با سلام ...آقایی از پدر بنده به عنوان تصرف در مال غیر و خیانت در امانت شکایت کرده. بازپرس پرونده بدون ذکر منبع یعنی تصرف در چه مالی (زمین -مسکونی و ...) ابلاغیه صادر و در صورت نرفتن بعد از 5 روز حکم جلب صادر میشه ... پدر بنده نرفته و الحاقیه داده به ابلاغیه دادگاه در صورتی که در ابلاغیه اسم مستعار پدرم ذکر شده نه اسم شناسنامه ای و قانونی... بعد از پرس و جو فهمیدیم این آقا سر تجهیز مکانیزه زمین های کشاورزی شکایت کرده که پدرم تصرف در مال دیگری که برادر شاکی می باشد و اکنون خارج از کشور زندگی میکند بوده‌‌..‌ در حالی که پدرم مدرک قانونی از زمین خودش داره و در ضمن جهاد کشاورزی مسئول تجهیز و جابجایی زمین بوده و طبق سندی که دست کشاورز است زمین تجهیز به کشاورز تحویل میده ... خواستم بدونم شکایت این آقا که کذب و واهی هست چطور بازپرس پرونده بدون مدارک دال بر تصرف و بدون اشاره مستقیم‌ به مال غیر حکم جلب بعداز معرفی صادر میکنه ؟؟؟ آیا این امکان رو نمیده پای رشوه در میان باشه؟؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام بر شما - گرچه ابلاغیه از جانب بازپرس صادر ولی به نام پدرشما نیست لیکن پدر شما می بایست حسن نیت نشان داده و در موعد 5 روزه نزد بازپرس حاضر و تمام ماجرا بعلاوه مدارک خود را تقدیم نماید . توجه داشته باشید که دستور جلب صرفاً ناظر بر عدم مراجعه پدر شما می باشد نه احراز وقوع جرم . انشاء اله که ختم به خیر شود
سلام تمامی ابلاغ ها در دادسرا با همین عنوان و متن صادر می شوند در واقع به شما ابلاغ کردند که برای ادای توضیح تشریف ببرید در صورت عدم حضور شما حکم جلب صادر می شود.
سلام .ابلاغ با اخطار جلب معمول هست ،معمولا نیاز به دلیل یقینی برای بازپرس نیست ،معمولا برای دسترسی به متهم برای حضور در دادسرا این اخطار صادر میشه

برچسب‌ها: اتهام تصرف در مال غیر
خیانت در امانت
جعل عنوان در خواستگاری و دریافت مبلغ

پرسش: یه اقایی خودشون رو سپاهی معرفی کردن و گفتن مدرک فوق لیسانس دارن و با بهانه های دروغی از من مبلغ ده میلیون گرفتن . ایشون ظاهرا بعدا دل باخته من شدن و با خانواده خواستگاری اومدن . اما داماد ما استعلام گرفتن و فهمیدیم نه تو سپاهه و نه فوق لیسانسه. ما بهم زدیم و من گفتم از ازدواج پشیمون شدم. ایشون توی پیام رسان عادی و واتس اپ ده بار اقرار کرده به دروغاش و اینکه به من بدهکاره و می پردازه . الان 5 تومن پرداخت کرده اما دیروز شروع کرد فحاشی های بد و توهین و تهدید و میگه باقی رو نمیدم فحشای ناموسی توی پیام داد. الان من سوالی داشتم از این اقا شکایت کیفری کنم یا حقوقی ؟ ایا این کار عین کلاهبرداری نیست ؟

پاسخ‌ها:
کیفری تحصیل مال نامشروع و کلاهبرداری
برای فحاشی باید شکایت کیفری انجام دهید. به نظر می رسد بعد از شکایت کیفری مشکل حقوقی شما نیز حل شود( در صورت محکومیت ایشان برای جلب رضایت شما خودشان پول می دهند) برای جعل عنوان هم می توانید از ایشان شکایت نمایید
سلام بر شما - درفرض سئوال آیا ازدواج صورت گرفته یا خیر ؟ اما درمورد ارسال پیامک های با مضامین توهین ، می توانید طرح شکایت کنید .
سلام .بله از مصادیق تعریف کلاهبرداری هست "بردن مال دیگری با توسل به عملیات متقلبانه"
ممنونم از تمام بزرگوارانی که پاسخ دادند فقط مشکلی هست ایشون شهر دیگه هست ایا من شکایت کنم باید برم شهر محل سکونت ایشون ؟ ولی محل وقوع جرم اینجا بوده شهر خودم ازدواج هم صورت نگرفته بعد اینکه انگشتر اوردن ما استعلام گرفتیم ودیدیم دروغ گفته من از ازدواج منصرف شدم

برچسب‌ها: فحاشی ناموسی
مطالبه وجه
جعل عنوان در خواستگاری
فحاشی
انتقال سند سرقفلی و مالکیت مغازه

پرسش: با سلام ضمن خسته نباشید مشکلی برام پیش آمده راهنمایی میخوام بنده چهار سال پیش مغازه ای رو قولنامه کردم که در مرحله پایان کار ساخت و ساز بود فروشنده متعهد شد که سند مالکیت و سرقفلی رو در زمان تعیین شده بنام من انتقال بدهد تاکنون موفق به دریافت پایان کار و اخذ سند نشده و به من میگوید مغازه در اختیار شما هست و آن را تصرف کرده اید و به فکر ادامه کار نیست چطور میتوانم مالک را مجبور به انتقال سند بکنم وی میگوید راضی نیستی به قیمتی که من میگم بیا مغازه رو برگردان به خودم لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام بدهید

برچسب‌ها: انتقال سند سرقفلی
سرقفلی
مالکیت مغازه
مغازه
دریافت مستمری پدر توسط دختر مطلقه

پرسش: با سلام من 48 سال دارم. دارم از همسرم طلاق میگیرم پدرم که بازنشسته تامین اجتماعی بودن و فوت شدن مادرم در حال حاضر حقوق پدرمو میگیرن همسرم مقداری پول حدود یک هفته است که بابت مهریه به من داده و من داخل بانک گذاشتم هنوز سودی دریافت نکردم شاغل هم نیستم یک دختر دانشجو هم دارم که با من زندگی میکنه آیا میتوانم از حقوق پدرم استفاده کنم

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر توسط دختر مطلقه
مستمری بازماندگان
مستمری
نقل و انتقال کسور بازنشستگی

پرسش: باسلام در سال 74تا75 طرح یکسال خود را دربیمارستان گذراندم و سال 77 در کادر اداری بیمارستان قراردادی شدم و سال 80 استخدام شدم و در سال 86 فرم شماره 5 را به کارگزینی محل طرح بردم و بعد گرفتن امضا تحویل محل کار دادم و عنوانی برای واریز کردن ندادن و سال 88 داخل فیش سنوات یکسال حساب شد و در سال 92 برای کارکرد خود از 77تا80 اقدام کردم و مبلغی واریز کردم و در سال 95 به امور بازنشستگی زنگ زدم متوجه شدم فقط 3سال حساب شده و طرح یکسال حساب نشده و بدنبال پیگیری زیاد باز فقط میگفتند بهتون خبر میدیم و حالا الان سال 99حساب کردن و مبلغ 17میلیون باید پرداخت کنم و اگر پرداخت نشود جریمه میشوم و سوال اینست که چرا از همان سال 88 محاسبه نمیشود ایا راهی دارد یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید متشکرم لازم به ذکر است اون زمان دفترچه خدمات درمانی داشتم ولی قانونی نبود که مبلغی برای بازنشستگی کم شود حالا الان با شکایت میتوانم به جایی برسم ؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم معمولا اجراي طرح در بیمارستان‌ها توسط کادر درمانی با پرداخت یک حداقلی صورت می‌پذیرد وبیمارستانها در مورد طرحی ها خود را مواجه با تکلیف نمی دانند بلکه به نوعی طرح را اجباری وتکلیف برای نیروی طرحی می دانند بنابراین برای احتساب سنوات طرحی برای بازنشستگی رعایت مقررات تامین اجتماعی ویا صندوق‌های بازنشستگی دیگر ضروريست در غیر این صورت صندوق های بازنشستگی زیر بار مسئولیت پذیرش سنوات طرحی نمی روند مگر با محاسبات آنها مبلغ اعلامی پرداخت گردد یاعلی
سلام سوالم این بودکه نحوه محاسبه سنوات ازهمان سال 86باید حساب شودیاسال 99که به بازنشستگی واریزکنم چون الان میگویند سال 91اعلام کردن ولی کارگزینی اطلاعی نداد وبارها برای سنوات میپرسیدم توسیتم بیمارستان حساب شده بود ایا باشکایت میتونم مبلغ برای همون سال حساب شودممنونم راهنمایی کنید
باسلام ایا زمان پرکردن فرم شماره 5ملاک دادن هزینه به اموربازنشستگی نیست؟ وقانون الان چه حکمی دارد؟

برچسب‌ها: نقل و انتقال کسور بازنشستگی
کسور بازنشستگی
بازنشستگی
توقیف پلاک خودرو

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشی میخواستم بپرسم من توقيف پلاک خودرويي که فروخته بودم و ثبت كرده بودم ولي پولی بابت فروختن از خريدار نگرفته بودم حالا خودروي فوق به خاطر كار ديگه ای توقیف شده و من که خواستم خودرو را از پارکینگ ترخيص كنم به من میگن بايد پلاک خودرو را از روي ماشين كنده بشه و تحويل راهنمايي و رانندگی بدم. اونوقت من خودروي بدون پلاک و کجا میتونم ببرم لطفا من و راهنمایی کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام سوال شما بسیار کلی مطرح شده و نیازمند توضیح بهتر و کاملتری می باشد.
سلام لطفا کامل توضیح دهید و سوال خود را واضح بپرسید

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
بلند نشدن مستاجر

پرسش: با سلام طبقه بالای منزل پدرم حدود هفت سال است که به خانواده ای اجاره داده اند و فقط سال اول قولنامه محضری نوشته اند و سال های بعد شفاهی بین خودشان قرارداد کرده اند. امسال از دو ماه قبل به ایشان اعلام شد که منزل را حداکثر سروقت تخلیه کنند تا پدرم خانه را به ما که به ان نیاز داریم بدهد ولی مستاجر بطور جدی دنبال پیدا کردن خانه نمیرود. از شورای حل اختلاف سوال پرسیدیم و گفته اند که چون قولنامه اول شما امضای شاهد ندارد برای گرفتن حکم تخلیه سه ماه طول میکشد. با توجه به اینکه ما مستاجریم و مدت قراردادمان تمام شده و برای امدن به خانه پدرم عجله داریم ایا راهی وجود دارد ؟

پاسخ‌ها:
شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید که همان شرایط پارسال است و بندهایی نیز به آن اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف می‌شود. وی افزود: بندهای از این مصوبه شامل «اگر مستأجر وظایفش را طبق قرارداد انجام نداده و بعد از تمدید اجاره افزایش اجاره مسکن را پرداخت نکرده باشد» یا «مالک خانه را بفروشد» یا «اگر مالک پروانه احداث گرفته و می‌خواهد ملک خود را تعمیر کند و یا تعمیرات اساسی انجام دهد»، «اگر مستأجر به شیوه‌ای ضرر و زیان به مالک وارد کرده باشد و یا شرایط متعارف را در آن ملک رعایت نکرده باشد و موجب شکایت افراد ساکن در آن ساختمان باشد»؛ که این موارد اگر در مراجع صالحه تشخیص داده شود، مستأجر ملزم به تخلیه ملک خواهد شد.
ممنون از شما.حالا با توجه به نبودن امضای دو شاهد ایا راهی وجود دارد که بتوان زمان تمام شدن قرارداد هر چه زودتر این مستاجر را بلند کنیم

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
حکم توقف ساخت در مجاور بافت

پرسش: با سلام. 1600 متر زمین بایر در سال 96 خریداری کردم که به تنهایی آباد کرده و تبدیل به باغ شده. الان خانه باغی به متراژ 60 در حال ساخت بودم که حکم توقف زدند. با توجه به اینکه اطراف ما تعداد زیادی از اهالی ساخته و به مراتب خیلی از لحاظ متراژ بیشتر هم هست. باید چه اقدامی انجام بدیم. فعلا بنا 50 درصد پیشرفت داشته و عکس گرفته اند.اگر پرونده به دادگاه برود چه گزینه هایی دارم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به کاربری ملک شما رسیدگی خواهد شد چنانچه کاربری ملک شما مسکونی نیست حکم به قلع و قمع بنا صادر خواهد شد.

برچسب‌ها: حکم توقف ساخت در مجاور بافت
حکم توقف ساخت خانه باغ
خانه باغ
تمدید قرارداد اجاره به دلیل کرونا و شرایط خاص

پرسش: با سلام. خرداد ماه 1400 موعد تمدید اجاره اینجانب بوده. ما بصورت رهن واجاره قرارداد داشتیم. صاحبخانه بعد از موعد تمدید بدون اطلاع قبلی به ما اطلاع داد که میخواد خونه رو بفروشه یا رهن کامل بده با یه مبلغ بسیار سنگین . خانمم 5 ماه بارداره در حال حاضر و با وجود شرایط کرونا و بیکار شدن من امکان اسباب کشی و گرفتن خانه ای دیگر با وجود قیمتهای بالا اصلا امکانپذیر نیست. با صاحبخونه هم هر جوری صحبت کردیم که امسال رو با ما راه بیاد زیر بار نمیره. میخواستم ببینم اگر صاحبخونه شکایت کنه میتونه حکم تخلیه بگیره تو این شرایطی که ما داریم؟

پاسخ‌ها:
بله میتواند حکم تخلیه را بگیرد

برچسب‌ها: تمدید اجاره در کرونا
تخلیه مستاجر در کرونا
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
رابطه نامشروع

پرسش: اگر شخصی در رابطه نامشروع تلفنی به دادگاه مراجعه نکند قاضی می‌تواند حکم جلب سیار او را صادر کند و اموال او شامل خانه و خودرو توقیف کند ضمنا شاکی هم رضایت داده باشد. باتشکر

پاسخ‌ها:
مفروض امر خیر.
سلام اگر شاکی رضایت داده با توجه به غیر قابل گذشت بودن آن(چون علاوه باجنبه خصوصی جنبه عمومی هم داره این جرم )باید رسیدگی ادامه پیدا کنه ولی در بحث روابط نامشروع با توجه به اصلی که در قانون آیین دادرسی کیفری برای منع تفتیش آمده قرار منع تعقیب (به جای توقف تعقیب ) صادر میشه .یعن اصلا جرمی اثبات نشده برای قاضی

برچسب‌ها: حکم جلب در رابطه نامشروع
رابطه نامشروع
حکم جلب
انتقال عواقب کیفری چک

پرسش: بنده یه چند فقره چک در اختیار یکی از آشناهام گذاشتم و در وجه ایشون صادر کردم و پشت چک هم امضا کردن با گرفتن تعهد محضری میشه اگه پول بابت چک نداد عواقب کیفری و حقوقی گواهی عدم پرداخت چک رو به خودش منتقل کرد که من گیر نباشم یا نه؟

پاسخ‌ها:
سوال مبهم است.آیا صادر کننده هستید؟ یا دارنده ای که به ثالث انتقال داده اید؟
با سلام. خیر امکان انتقال عواقب کیفری و حقوقی وجود ندارد. صادر کننده چک متعهد اصلی محسوب می شود اما دست کم می توانید با تامین وجه از ناحیه ایشان و ... از برگشت خوردن و مدیونیت شما جلوگیری شود.
سلام با توجه به وصف تجریدی چک به محض صدور چک شما مسوولیت دارید و توافق بین شما ربطی به دارنده چک نداره و در هر صورت باید پرداخت بشه ولی شما بعدا میتونید تحت عنوان حقوقی مطالبه وجه بابت صدور چک از حساب خود بابت بدهی ایشان از (اشناتون)مطالبه کنید (بعد از پرداخت وجه با دلیل مستند)

برچسب‌ها: عدم پرداخت چک
چک
اخراج نگهبانان آپارتمان

پرسش: نگهبانی آپارتمان ما بیمه کردم و حقوق ماهانه میدهیم ولی اصلا هیچ کاری نمی‌کنند و فقط در اتاقشان هستند از 24ساعت هم که یک روز در میان می‌آید 15ساعتش خوابه همه آپارتمان هم ناراضیند هر کاری هم میگیم جواب سر بالا می‌دند میخواستم چه کاری میتونم بکنیم وقتی هم یه کاری بگیم می‌کند میرم از دستتون شکایت می‌کنیم الان هشت سال نگهبان ما هستند

پاسخ‌ها:
سلام .البته باید بدونید وظیفه نگهبان صرف نگهبانی است و مراقبت .نه نظافت که اون تکلیف سرایدار یا نظافت چی هست .مگر حق سرایداری به ایشان پرداخت بشه

برچسب‌ها: اخراج نگهبان آپارتمان
نگهبان آپارتمان
راجب طلاق و انتخاب داور

پرسش: بنده همسرم درخواست طلاق داد و الان به مرحله انتخاب داور رسیدیم همسرم داور انتخاب کرده ولی من نرفتم برا انتخاب داور خواستم ببینم چه اتفاقی میوفته من نرفتم تو ابلاغیه گفته بود 7 روز پس از رویت الان 20 روزی گذشته درکل منم تا الانش واقعا فرصت نکردم برم راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
درصورت عدم حضور شما داور از طرف دادگاه برای شما انتخاب میشود

برچسب‌ها: عدم مراجعه برای انتخاب داور طلاق
انتخاب داور طلاق
داور طلاق
طلاق
پیش قسط مهریه

پرسش: با سلام زوجه پس از جعل صیغه موقت از 65 عدد سکه به 200 عدد مهریه را در نبود من به اجرا گذاشته و قاضی به جعل بودن آن توجه نکرده و رای در تجدیدنظر هم تایید شده اینها تماما بر اساس کپی انجام شده چون من بعد از واخواهی خواستار رویت اصل جهت کارشناسی شدم قاضی توجهی نکرد حال برای اینکه زندان نرم اعسار دادم اموالی که از من توقیف شده 20 سکه است قاضی علاوه بر ان 20سکه دیگر و هر 4 ماه 1 سکه رای داده که تجدید نظر تایید کرده من در حال حاضر بیکارم و هیچ مالی ندارم به قاضی گفتم اموال توقیف شده برای پیش قسط ولی قاضی رای داده غیر از آن 20 سکه یعنی مجموع 40 سکه در ضمن شکایت کیفری جهت جعل در دست بررسی است تا حکم صادر شود من چه کار کنم ممنون

پاسخ‌ها:
از سعبه ایی که پرونده کیفری در آن جریان دارد گواهی مبنی بر تشکیل و پیگیری پرونده کیفری دریافت و به شعبه حقوقی ارايه نمایید و از دادگاه تقاضای صدور قرار اناطه نمایید تا به پرونده کیفری شما رسیدگی شود
سلام غیر از اعسار ،راه اعاده دادرسی هست .بعد از اینکه شکایت جعل ،رای به نفع شما صادر شد از حکم دادگاه اعاده دادرسی کنید

برچسب‌ها: پیش قسط مهریه
مهریه
رد شدن در گزینش سپاه

پرسش: سلام من حدودا 4 سال در یکی از مراکز سپاه با حقوق کم و بدون بیمه مشغول کار بودم بعد از پیگیری و رسیدن به حقوق واقعی گفتن باید در گزینش شرکت کنید بعد از گذراندن تمام مراحل گزینش با موفقیت در آخر به من گفتند به خاطر کمبود امتیاز در گزینش رد شدم خواستم بدونم آیا من میتونم شکایت کنم ؟ و اینکه این امتیاز یعنی چی اصلا ؟ ممکنه به خاطر صحبت تلفنی با نامحرم باشه ؟ شکایت من به جای مثبتی خواهد رسید یا باعث آبروریزی میشود؟

پاسخ‌ها:
بله حتما
میبخشید جواب کدومش بود بله حتما ؟؟
بله حتما یعنی میتونم شکایت کنم و به جوابی برسم ؟

برچسب‌ها: رد شدن در گزینش سپاه
گزینش سپاه
اقدام برای ملاقات فرزندم

پرسش: سلام. من چهار سال هست از همسر سابقم جدا شدم و یک فرزند دختر چهارده ساله دارم که در این مدت جدایی برای دیدن‌ فرزندم به مشکل برمیخورم چون هنوز اقدام‌ نکردم برای دادخواست دیدن فرزندم همسر سابقم هروقت دلش بخواهد او را میفرستد ببینم میخواهم بدانم ایا برای اقدام‌ به دادخواست دیدن فرزندم اقدام کنم آیا با همسر سابقم در دادگاه روبرو میشوم یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
خیر حداقل هفته ای بیست و چهار ساعت حق ملاقات خواهید داشت

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
ارث پدری

پرسش: سلام از پدرم یه خانه به مبلغ 500میلیون ارث مونده ماردم 1پسر و 4خواهر هستم میخواستم بدونم چقدر به مادر چقدر به تک‌ پسر و چقدر به خواهرا میرسه؟؟ و ایا مادر میتواند وصیت محضری کنن که سهم مادر از ملک به پسر برسد؟؟

پاسخ‌ها:
سهم مادر یک هشتم و وست دو برابر دختر ارث میبرد. سلام خیر چنین وصیتی یک سوم نافذ و مابقی غیر نافذ هست و نیاز به رضایت سایر وراث دارد
یک هستم سهم مادر دو سهم پیر یک سهم دختر

برچسب‌ها: ارث پدر به پسر
ارث پدر به دختر
وصیت به واگذاری سهم الارث
ارث پدری
ارث
وصیت