rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
انتقال سند ملكی

پرسش: باسلام، من يكسال پيش يك ملكي را از فردي كه خود پيش خريد كرده بود خريده ام و تمامي ثمن آن را پرداخت كرده ام فقط مبلغ35 ميليون رو بعنوان وام گذاشتم و يك چك هم دادم تا اگر وام را نخواستم بنگاه چك را تحويل مالك دهد الان بعد يكسال و گذشت چندين ماه از زمان سند سازنده اصلي ادعا دارد كه من ديگر هيچ پولي ندارم و حتي شما بياييد هر هشت واحد مبلغ 4 ميليون بدهيد تا من پول نظام مهندسي را بدهم و سند را آماده كنم در ضمن اين آقا برای هر واحد مبلغ 50ميليون وام ساخت گرفته نمي دانم اگر اين پول را بدهيم بعد تصفيه وام را چگونه مي خواد انجام بده و اگر سود دوران مشاركتش كه تا حالا 22 ميليون براي هر واحد شده را نكنه بندازه گردن ما من در قولنامه با آن فردي كه خانه را خريده ام يك چك تعهد 190ميليوني هم ازشان گرفتم و در بنگاه است نمي دانم آيا بايد مبالغ اضافه را خودم به بانك بدهم و درصورت آماده بودن سند سند را بنامم بزند و بعد شكايت كنم و از چك فروشنده دوم ضررم را بگيرم يا اينكه اول شكايت كنم و فروشنده و سازنده را ملزم به تصفيه با بانك و خودم بكنم و همچنين الزام به صدور سند و نمي دانم آيا اين 4 ميليون براي نظام مهندسي را بدهم تا سند آماده شود بعد براي وام بانكي شكايت كنم

پاسخ‌ها:
با سلام بهتر است قرارداد پیش فروش جهت اظهار نظر بهتر ارایه شود.
با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه موضوع تخصصی و قرارداد می باشد اظهار نظر مطلق دذر اینخصوص نمیتواند صحیح باشد لذا توصیه میشه ضمن ارسال کپی قرارداد و مبایعه نامه خود به احدی از همکاران، مشاوره تکمیلی را در اینخصوص بعد از مطالعه قرارداد خود دریافت نمائید.
سلام " ارائه پاسخ قاطع ، اطمینان بخش و کامل به سوال شما مستلزم رویت و مطالعه مبایعه نامه ، قرارداد مشارکت و سایر اسناد و مدارک مربوطه و مشاوره حضوری است .
سلام. بهتر است مشاوره حضوری داشته باشیم تا با بررسی دقیق مدارک و اسناد شما بتوانیم بهتر رانمایی نماییم.
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع ، توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
با سلام تا تعیین تکلیف شکایت مبنی برالزام به تنظیم سند هیچ وجهی نپردازید شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیامک ارسال دارید
سلام ؛ موضوع حساس و نیاز به مطالعه دقیق اوراق قرارداد شما دارد . پیشنهاد می کنم مشاوره حضوری داشته باشید تا یهترین مسیر با نوجه به مدارک شما به شما پبشنهاد شود .

برچسب‌ها: تنظیم سند
تمکین زوج

پرسش: سلام با درخواست تمکین از طرف زوج در صورتی ک زن یکی از شروط ضمن عقد را دارد یعنی ازدواج مجدد زوج که ادعا میکند طلاق داده ایا دادخواست تمکین از طرف زوج رد می شود یا نه

پاسخ‌ها:
با سلام خیر این دو ربطی به هم ندارد.زوجه میتواند بدلیل شرط ضمن عقد تقاضای طلاق دهد.
با سلام کاربر گرامی صرفنظر از اینکه شوهر شما ازدواج مجدد کرده یا نه؟ تا زمانی که علقه زوجیت بین شما و شوهرتان برقرار است و تا زمانی که حکم طلاق صادر نشده شما موظف به تمکین از شوهر قانونی خود هستید لذا جهت اینکه حکم علیه شما صادر نشود توصیه میشود در جلسه دادگاه حاضر شده و آمادگی خود را برای تمکین اعلام نمائیدتا حکم محکومیت علیه شما صادر نشود.
سلام " این سوال قبلا به نحو دیگری مطرح شده بود که به آن پاسخ داده شده و تکراریست .
بنده با همکار محترم جناب آقای باقری هم نظر هستم
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع خانواده توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
با سلام همکاران محترم پاسخ مقتضی ارایه کرده اند.
درخواست تمکین در هر حال به عنوان یکی از حقوق زوج قابلیت بررسی دارد شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیامک ارسال دارید
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر دلیلی ندارد.

برچسب‌ها: تمکین
ازدواج مجدد
سلامم

پرسش: با سلام. چنانچه زن همسر خود طلاق گرفته و ساکن تهران باشد و مرد ساکن شهرستان. خانم بخواهد تقاضای ملاقات با طفل و ممنوع الخروجی وی را نماید و یا در صورت ممانعت پدر با ملاقات مادر و طفل به جرم ممانعت از حق شکایت نماید از کدام دادگاه باید اقدام نماید, دادگاه تهران یا شهرستان؟

پاسخ‌ها:
با سلام.اقامتگاه قانونی زوج در حال حاضر در شهرستان بوده فلذا باید در دادگاه محل اقامت خوانده طرح دعوی شود.
سلام. وفق ماده 12 قانون حمایت خانواده زوجه می تواند در محل اقامت خود طرح دعوا نماید
اما نسب به ممانعت از حق باید از دادگاه شهرستان محل اقامت زوج اقدام نماید
با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه اینک مرد در شهرستان قرار دارد و ملاقات نیز باید در همانجا صورت بگیرد و ممانعت از ملاقات در شهرستان صورت گرفته لذا محل وقوع جرم در شهرستان محل سکونت ایشان بوده و باید در همانجا شکایت شما انجام شود.
سلام " بزعم حقیر چونکه زوجه از همسر خود طلاق بائن گرفته و رابطه نکاح گسسته است و زوجین سابق در حال حاضر نسبتی با یکدیگر ندارند الا اینکه والدین طفل مشترک هستند لذا به نظر می رسد مادر طفل نتواند به استناد ماده 12 قانون حمایت خانواده ، دعاوی و امور خانوادگی خود را به عنوان زوجه سابق و مادر طفل در محل سکونت خود اقامه نماید و اگر هم این امکان با منع قانونی مواجه نباشد با توجه به اینکه حضانت طفل بر عهده زوج سابق و پدر قرار گرفته و محل نگهداری طفل و امکان ملاقات او در شهرستان است لذا بهتر است بر اساس ماده مذکور که این امکان به زوجه سابق و مادر طفل داده شده که بتواند در دادگاه محل اقامت خوانده (پدر طفل) اقامه دعوی نماید ، طرح دعوی در شهرستان محل اقامت خوانده صورت پذیرد که با اصل صلاحیت نسبی و محلی دادگاهها سازگارتر است .
سلام علیکم.دادگاه صالح محل اقامت زن.یاالله
با سلام با نظر همکار محترم سرکار خانم اعتمادیان موافقم.
دادگاه محل اقامت زوجه و یا دادگاه شهرستان هر کدام که راحت تر هستید شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده یا سایر همکاران تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیام ارسال دارید
سلام در خصوص ملاقات وفق ماده 12 میتوان در محل اقامت زوجه طرح دعوی نمود ولی درخصوص ممانعت از حق محل وقوع جرم صالح به رسیدگی میباشد
سلام دادگاه محل ملاقات
اولا طبق ماده 54 قانون حمایت از خانواده که بیان میدارد هرگاه مسئول حضانت، از انجام تکالیف مقرر خود داری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی‌حق شود، برای بار اول، به پرداخت جزای نقدی درجه هشت و در صورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم می ‌شود. در اینجا منظور از حداکثر مجازات مذکور مد نظر مقنن در صورت تکرار با استنباط از تبصره 3 ماده 19 قانون مجازات اسلامی اصلاحی 1399 که اشعار میدارد ..... تشخیص مجازات شدیدتر، مجازات حبس ملاک است ..... ملاک حداکثر محازات درجه هشت یعنی حبس تا سه ماه می باشد نه حداکثر مجازات جزای نقدی درجه هشت لذا؛ اعمال جزای نقدی برای بار دوم حتی با فرض حداکثر آن یعنی سی میلیون ریال اشتباه است و بایستی حبس اعمال شود ثانیا حسب ماده 41 قانون حمایت از خانواده که عنوان گردیده ..... دادگاه در صورتی که مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند و یا مانع ملاقات طفل تحت حضانت با اشخاص ذی‌حق شود، می‌تواند در خصوص اموری از قبیل واگذاری امر حضانت به دیگری یا تعیین شخص ناظر با پیش‌بینی حدود نظارت وی با رعایت مصلحت طفل تصمیم مقتضی اتخاذ کند زوج میتواند دادخواست سلب حضانت و یا تعیین ناظر بر حضانت تقدیم و دادگاه با رعایت مصلحت طفل و ملاحظه و احراز منع ملاقات از ناحیه زوجه به موجب احکام صادره محکومیت زوجه تصمیم می گیرد.

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
ممانعت از ملاقات فرزند
مشاغل سخت و زیان آور

پرسش: سلام بنده با 24سال 6ماه در بیمارستانهای دولتی و خصوصی بصورت مداوم حق پرداخت بیمه دارم قبل توی حسابرسی و صندوق بودم کارم با پرونده بوده که آلودگی محیط دارند الان دوساله در اتاق عمل کار میکنم که اون هم آلودگی دارد آیا میشه با این مدت با مشاغل سخت باز نشسته شد. تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" بطور مشخص اعلام ننمودید که در اتاق عمل به چه شغلی اشتغال دارید ولی همین قدر از طرح سؤال شما مستفاد می شود که شغل قبلی و فعلی شما هیچکدام جزء مصادیق و تعاریف کارهای سخت و زیان آور به شمار نمی آیند . کما اینکه اگر اینطور می بود شما با 20 سال سابقه متوالی و یا 25 سال سابقه متناوب در مشاغل سخت و زیان آور بازنشسته می شدید .
با سلام با توجه به قانون تامین اجتماعی و مشاغل زیان آور به نظر می‌رسد شغل شما زیان آور و سخت نیست.
باید ایین نامه اجرایی مشاغل سخت و زیان اور محل خدمت خود را از اداره کارگزینی دریافت و ببینید ایا مشمول هستید یا خیر اگر پاسخ دریافت نکردید حسب مورد به شعبه مرکزی بیمه خود یا اداره کار محل اقامت مراجعه کنید در هر حال 25 سال برای مشاغل سخت در حکم بازنشستگی 30 ساله می باشد شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده یا سایر همکاران تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیام ارسال دارید
سلام علیکم.خیر.یاالله

برچسب‌ها: بازنشستگی
مشاغل سخت و زیان آور
بازنشستگی در مشاغل سخت
توهین تهدید و فحاشی

پرسش: سلام آیا از راه قسم خوردن میتوان کسی که توهین تهمت و فحش ناموسی داده را محکوم کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام" خیر نمی شود !
با سلام مطابق ماده 208 قانون مجازات اسلامی خیر نمی توانید با سوگند کسی را محکوم کنید.
در صورت دستور قاضی مبنی بر اتیان سوگند بلی می شود شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیامک ارسال دارید
سلام علیکم.خیر.یاالله
با سلام، همکاران محترم پاسخ کامل ارایه نمودند.
بادرود می‌توان به سوگند تمسک جست اما اصولا بر این اساس رای صادر نمی‌شود.

برچسب‌ها: توهین
قسم
تهمت
سرپرستی فرزند در طلاق

پرسش: با سلام . من زنی هستم که بعد از 12 سال زندگی مشترک صاحب یک فرزند شده ام که پسرم اکنون 2 سال دارد . علت طلاق من و همسرم اعتیاد به مواد صنعتی و چندین بار ترک کردن و مجدد شروع اعتیاد کردند . میخواستم بپرسم در این طلاق که درخواست از طرف من بوده آیا سرپرستی کودک به من داده میشود ؟ آیا اگر پدر شوهرم تقاضای سرپرستی کودکم را داشته باشد احتمالا دادگاه سرپرستی فرزندم را به ایشان میدهد یا خیر. باتشکر ممنون از سایت خوبتون

پاسخ‌ها:
با سلا طبق قانون حمایت از خانواده مصوب91 حضانت طفل تا هفت سالگی بر عهده مادر می باشد جهت راهنمایی بیشتر میتونید تو تلگرام پیام بدید
سلام حضانت فرزندتون تا 7سالگی با شماست و بعد از این سن هم با اثبات عدم صلاحیت شوهرتون و اینکه مصلحت طفل در نگهداری توسط شماست میتونید حصانت رو همچنان بر عهده بگیرید .ضمنا با وجود شما پدر شوهرتون همچین حقی نداره
سلام" حضانت و نگهداری طفلی که ابوین (والدین) او جدا از هم زندگی می کنند به استناد ماده 1169 قانون مدنی نا سن 7 سالگى اولویت با مادر و سپس با پدر است . بعد از هفت سالگی در صورت حدوث اختلاف ، تعیین حضانت طفل با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه صالح می باشد . تا موقعی که پدر و مادر طفل در قید حیات هستند و یا خدای ناکرده انحطاط اخلاقی و رفتاری شان به موجب حکم قطعی دادگاه صالح به اثبات نرسیده حضانت طفل به جد پدری وی نمی رسد .
با سلام حضانت فرزند تا هفت سال با مادر است و بعد از آن د ر صورت اختلاف نظر دادگاه ملاک است و می توانید با اثبات سو اخلاق و عدم صلاحیت حضانت بعد از آن را بگیرید در خصوص مسایل مالی ولایت با پدر و پس از ایشان با پدربزرگ است و پدربزرگ فقط می تواند در صورت نبود پدر در مسایل مالی دخالت کند و یا نهایت حق ملاقات فرزند را بگیرد.
در بحث حضانت و سرپرستی مادر بر هر کسی مقدم تر است حاال اگر مادر نیز از نظر دادگاه صلاحیت نداشته باشد حضانت به پدر یا جد پدری به عنوان ولی خاص کودک داده می شود در فرض شما حضانت تا 7 سالگی در اختیار شماست و بعد از آن دادگاه در صورت تایید سلامت جسمی و روانی پدر حضانت را به وی منتقل می کند بعد از سن رشد نیز این فرزند است که مشخص می کند با کدام یک از والدین زندگی کند شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده یا سایر همکاران تماس حاصل فرمایید قبل از تماس پیام ارسال دارید
سلام. چنانچه همسر شما معتاد بوده و این امر بر دادگاه ثابت گردد با در خواست طلاق شما موافقت نموده و فرزند تح حضانت شما قرارخواهد گرفت
سلام علیکم.بلی.خیر.با توجه به حساسیت موضوع خانواده توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
سلام . طبق ماده ١١٦٩ قانون مدني حضانت فرزند شما تا ٧ سالگي با شماست و بعد از ان نيز با توجه به مصلحت طفل به تشخيص دادگاه تعيين مي شود و در هيچ صورتي حضانت فرزند به پدرشوهرتان داده نمي شود . البته خاطرنشان مي كنم كه بحث حضانت و نگهداري طفل از بحث ولايت منفك و مستقل است و ولايت طفل با پدر و بعد از ان با جد پدري است
با درود حضانت تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است نفقه در هر صورت با پدر است دادگاه مکلف است مصلحت طفل را مدنظر قرار دهد
تا 7 سال اولویت حضانت با شماست پدربزرگ هم چنین اقدامی نمیتونن انجام بدن

برچسب‌ها: حضانت
حضانت فرزند
امضا پشت چك

پرسش: با سلام خدمت تمام وكلا، بنده يك فقره چك دارم كه مبلغش ٢٣ ميليون تومان هست و تاريخش اواخر سال ٩٣ ميباشد و هنوز هم چك برگشت نخورده و ميخوام از طرفی كه پشت چك امضا كرده دادخواست مطالبه كنم، چكار بايد بكنم، ممنونم از زحماتتون

پاسخ‌ها:
سلام" جهت دریافت مشاوره حضوری و یا تنظیم دادخواست مطالبه وجه یک فقره چک بلامحل و یا استخدام وکیل می توانید به هر یک از وکلای عضو درگاه خدمات حقوقی دادراه که در حوزه جغرافیایی محل اقامت شما قرار دارد و مدنظرتان است مراجعه نمائید .
با سلام در ابتدا چک را برگشت بزنید و سپس به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در سطح شهر تهران بروید و دادخواست خود را ثبت نمایید بهتر است صادرکننده چک را نیز طرف دعوا قرار دهید.
با سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه چک موصوف در ظرف زمانی تعیین شده قانونی که( مدت 15 روز یا 45 روز از تاریخ سررسید) است برگشت نخورده لذا شما قانوناً نمیتوانید علیه ظهر نویس یا همان پشت نویس اقدامی بکنید و صرفاً میتوانید وجه چک را از صادر کننده مطالبه نمائید.
باسلام به استنادماده ٣١٥ قانون تجارت که بیان میدارد اگرچك درهمان مكاني آه صادرشده است بايدتاديه گردد دارنده چك بايددرظرف پانزده روزازتاريخ صدور وجه آن رامطالبه کندواگر ازيك نقطه به نقطه ديگرايران صادرشده باشدبايددرظرف چهل وپنج روزاز تاريخ صدورچك مطالبه شود. اگردارنده چك درظرف مواعدمذکوره دراين ماده پرداخت وجه آن را مطالبه نكندديگري دعوي اوبرعليه ظهرنويس مسموع نخواهدبودواگروجه چك به سببي که مربوط به محال عليه است ازبين بروددعوي دارنده چك برعليه صادر کننده نيزدرمحكمه مسموع نيست بنابراین شما نمیتوانید برعلیه ضامن طرح دعوی نمائید
با این شرایط و منقضی شدن مهلت طرح دعوی بر علیه ظهرنویس فقط میتونید به طرفیت صادر کننده چک اقامه دعوی کنید
شما باید ظرف مواعد برای برگشت زدن چک اقدام میکردید. بنابراین شما نه شکایت کیفری میتونید بکنید نه علیه ظهرنویس اقدامی کنید فقط از صادر کننده چک در دادگاه حقوقی شکایت کنید
شما مواعد قانونی رو رعایت نکردید بنابراین علیه ظهر نویس نمیتوانید اقدامی کنید
سلام علیکم.خیر.فقط بر علیه صادر کننده جک.یاالله
چکی که گواهی برگشت ندارد را نمی توان به انضمام دادخواست حقوقی مطالبه نمود اول به بانک مربوط مراجعه و بعد از اخذ گواهی عدم پرداخت در صورت نبود وجه نسبت به ارایه دادخواست مطالبه وجه چک اقدام نمایید شما می توانید برای مشاوره بیشتر و یا نگارش لوایح و خواسته خویش با بنده و یا همکاران محترم دادراه تماس حاصل فرمایید قل ز تماس پیامک ارسال دارید
باسلام احتراما به علت عدم رعایت مواعد قانونی نمیتوانید علیه ظهرنویس(پشت نویس) طرح دعوی نمایید و فقط میتوانید علیه صادرکننده چک اقدام کنید.

برچسب‌ها: چک
امضاء پشت چک
مطالبه وجه چک
تناقض 2 آرا از یک دادگاه کیفری.

پرسش: باسلام و تشکر. اختصارا معروض میدارد: متعاقب اعتراض به قرار صادره از دادیاری، قرار موقوفی تعقیب متهم پرونده توسط دادگاه که با استدلالات قانونی مندرج در دادنامه و موجه دانسته شدن اعتراض اینجانب ، نقض و قرار جلب به محاکمه صادر و قطعی گردیده است و جهت تحقیقات تکمیلی، احضار متهم، جمع آوری سایر مستندات و اظهارات شهود تعرفه شده، در دادنامه انشا و متعاقب ابلاغ قانونی به اینجانب به دادیاری هم ارجاع گردیده است. متاسفانه در کمال ناباوری بعد از 7ماه وقفه تعمدی که قابل اثبات است؛ پرونده از دادیاری به دادگاه ارسال و ظرف 3 روز بدون رسیدگی ماهوی و تشکیل دادگاه و اخذ خواسته و شکایت شاکی (اینجانب)، دادنامه ، با تایید موقوفی تعقیب دادیاری و قطعی کردن آن ختم جلسه گردیده است. خواهشمند است راهنمایی فرمایید تا مانع تضییع حق اینجانب باشید. ضمنا باتوجه به مراجعه و مذاکره با قاضی محترم. ایشان مدعی شده اند که: من در دادنامه دست نویسم نقص پرونده را اعلام کردم نه. نقض آن قرار دادیاری را. و تایپیست ما اشتباها نقض قرار را تایپ کرده است. آیا این ادعا قانونی است؟ دادنامه ای که توسط خود ایشان امضا و ابلاغ قانونی گردیده است مگر امکان دارد چنین ادعایی نمایند؟ با تشکر مجدد.

پاسخ‌ها:
سلام" ارائه پاسخ قاطع ، اطمینان بخش و کامل به سؤال شما مستلزم اخذ توضیحات کامل حضوری ، رؤیت و مطالعه قرارها و آراء صادره و سایر اسناد و مدارک مربوطه و مشاوره حضوری است .
با سلام کاربر گرامی بنا به فرض سوال شما به هیچ عنوان تصمیم دوم دادگاه برای تائید موقوفی تعقیب نمیتواند قانونی باشد چرا که طب قاعده «فراغ دادرس» قاضی رسیدگی کننده که در باره موضوعی تصمیم گرفته دیگر نمیتواند بر خلاف آن تصمیم بگیرد نهایتاً شعبه مزبور میتوانست با بررسی آن نهایتاً حکم برائت صادر کند نه تأئید قرار موقوفی تعقیب را، لذا موضوع میتواند از موارد ماده 477 قانون آئین دادرسی کیفری جدید باشد.
با سلام بله امکان اشتباه تایپی وجود دارد می توانید پرونده را مطالعه کنید و ببینید موضوع مورد ادعا واقعیت دارد یا خیر و در صورت خط خوردگی در دادنامه دست نویس امکان دارد بتوانید با ماده 477 به نتیجه ای برسید و همچنین تعدد پرونده ها بسیار زیاد است در بسیاری اوقات قضات بدون مطالعه مجدد و دقیق زیر آن را امضا می کنند.
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: اشتباه تایپی در دادگاه
مالی

پرسش: سلام. یک نفر بعنوان گیرنده وام با وثیقه قرار دادن سند مردم از بانک وام میگرفت. یک مقدارش را به صاحب سند میداد و بقیه انرا برای خودش. روی سند من وام گرفت و مقداریشو به من داد و بقیه را برای خودش برداشت. اکنون ایشان به جرم کلاهبرداری در زندان میباشد سند من به بانک بدهی ندارد و قبل از فک رهن توسط بانک توقیف شده است. من نیز سهم خود را پرداخت کردم. طبق گفته بانک سند هیچ بدهی به بانک ندارد منتها چون دراختیار این آقا بوده توسط بانک توقیف شده است. اکنون من برای آزادی سندم چکار میتونم بکنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام کاربر گرامی چنانچه سند شما برای وامی که بعنوان وثیقه گذاشته شده و آن وام تسویه شده باشد دیگر نباید سند شما در رهن بماند و با درخواست شما طی مراحل اجرایی باید فک رهن انجام شود لیکن چنانچه با عنوان دیگری در رهن باشد باید طبق توافق صورت گرفته اقدام قانونی و اجرایی طی شد تا سندتان از رهن بانک آزاد بشه لذا دقیقاً‌علت در رهن ماندن و عدم آزاد شدن یند خود را از بانک مزبور جویا شودید و سپس نسبت به حل آن اقدام نمائید.
سلام" قبلاً این سؤال به نحو دیگری مطرح شده و تکراریست . با این حال اینطور پاسخ داده می شود ؛ اگر سند مالکیت مورد ادعا در گروگان بانک و یا بابت ضمانت و سپردن وثیقه و یا فعل مجرمانه نحت توقیف مرجع قضایی نیست می توانید دادخواست استرداد سند مالکیت خود را به طرفیت بانک عامل در دادگاه صالح مطرح نمائید تا رسیدگی و حکم صادر شود .
شما دادخواست استرداد سند رو به طرفیت بانک بدهید
با سلام و احترام اگر سند شما تنها از بابت وثیقه وام بوده و این وام نیز تسویه شده شده است ابتدا درخواست کتبی خود را به صورت اظهارنامه به بانک ارایه دهید در صورت عدم پاسخگویی و عدم فک رهن دادخواست خود را مبنی بر الزام به فک رهن از پلاک ثبتی خود را به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم نمایید اما در صورتیکه از بابت امر دیگری توقیف گردیده میباست ابتدا از علت ان اطلاع حاصل نمایید تا پس از ان به شما مشاوره داده شود
با سلام با نظر همکار محترم جناب آقای رضوی موافقم

برچسب‌ها: وام
توقیف سند
جلسه اعسار

پرسش: سلام خسته نباشید میخواستم ببینم فاصله بین جلسه اول تا دوم و دوم تا سوم اعسار جهت تقسیط معمولا چند روز هست?

پاسخ‌ها:
سلام" سؤال بی مورد است و پاسخی ندارد چونکه در قانون موعدی برای آن تعیین نشده و فایده ای بر آن مترتب نیست.
سلام. مدت خاصی بین جلسات دادگاه قانوناً مشخص نشده لیکن چنانچه نظر شما ارائه دادخواست اعسار باشد ظرف یکماه از ابلاغ اجرائیه باید دادخواست اعسار تقدیم شده باشد و در خصوص درخواست تعدیل تقسیط نیز مدت خاصی پیش بینی نشده است.
فاصله جلسات دادگاه را همان دادگاه تعیین می‌کند
با سلام و احترام تعیین اوقات دادرسی در اختیار همان شعبه ایست که پرونده به ان ارجاع شده که با توجه به موضوع پرونده و حجم پرونده های شعبه نسبت به تعیین وقت اقدام شده و زمانی در اینخصوص در قانون پیش بینی نشده است
با سلام در اختیار کسی جز دادگاه و کادر شعبه نیست
سلام علیکم.قبلاً پاسخ داده شده است.یالله
همکاران پاسخ کامل و مقضی را ارائه نمودند
بادرود زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد موعدی قضایی است نه قانونی
با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد

برچسب‌ها: اعسار
برخورد با کسانیکه به حریم خصوصی افراد سرک می کشند

پرسش: در بین همکاران خانمی است که از موقعیت و باند قوی که دارد به اشکال مختلف در حریم خصوصی افراد سرک کشیده و همه نوع فضولی میکند از شنود تلفن گرفته تا نشر اکاذیب و انواع تهمتها با توجه به اینک به خاطر پارتی قوی که داره کسی حاضر به شهادت بر علیه او نمیشه راه حل چیست

پاسخ‌ها:
باسلام نیاز مدارک و ادله معتبر مبنی بر اینکه ایشان این اعمال رو انجام میدهند می باشد بنابراین باید برای تمامی این موارد مدارک مستدل داشته باشید و اینکه سرک کشیدن دارای مجازات قانونی نمی باشد ولیکن اگر نشر اکاذیت داری مدارک مکتوب باشد می توانید اقدام به طرح شکایت نمایید در غیر اینصورت به دلیل عدم حضور شهود و نداشتن مدارک شکایت شما با منع تعقیب مواجهه می شود.
سلام " اثبات هر اتهام وارده یا عمل مجرمانه مستلزم اثبات آن از طریق ادله اثبات دعوی کیفری است وگرنه طبق اصل 37 قانون اساسی اصل بر برائت افراد است مگر خلافش به اثبات برسد . منظور و شرایط شما را دقیقا در سوال مطروحه درک می کنم لذا با توجه به فرض سوال توصیه می کنم عقوبتش را به خدا واگذار نمائید که او همانا بهترین قاضی است .
سلام علیکم.شما از ما جه می خواهید؟یاالله
با سلام و احترام در خصوص هر اتهامی شما نیاز به ارایه دلایل قوی دارید تا بتوانید انرا اثبات نمایید که وجود شاهد یکی از این دلایل است در صورتیکه غیر از شاهد دلیل محکم دیگری دارید میتوانید ادام به طرح شکایت نمایید در غیر اینصورت شکایت شما نتیجه ای در بر نخواهد داشت
با سلام این موارد واقعا بدون مدرک و ادله قابل اثبات نیست پس بهتر است از ایشان دوری گزینی کنید تا شرایط برای شما قابل تحمل شود.

برچسب‌ها: حریم خصوصی
شنود تلفن
نشر اکاذیب
تهمت
خیانت در امانت

پرسش: اگر یک مقدار پول نزد یک مشاور املاک برای پرداخت هزینه شهرداری و دارایی و... ملکی که در آن بنگاه معامله شده بگذاری و مشاور از پس دادن پول امتناع کند میتوان به جرم خیانت در امانت شکایت کیفری کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.بلی ولیکن مشروط بر اینکه رسیذی از ایشان دال بر دریافت این وجه به منظور........(امانت) وهمچنین احراز خودداری از استرداد وجه .در عیر یانصورت،خیر.فقط با اثابات وجه باید دادخواست مطالبه وحه تقدیم مرجع قضایی نمایید.یاالله.
بله بنا به شروطی می توان به جرم خیانت در امانت از ایشان شکایت نمود چرا که یکی از عناوین خیانت در امانت همین موضوع مطرح شده از جانب شماست برای مشاوره بیشتر و تنظیم لایحه مرتبط می توانید با بنده و یا همکاران تماس حاصل نمایید قبل از تماس پیامک دهید
با سلام اگر رسیدی دال بر امانت دارید و اینکه مطالبه کردید و ایشان امتناع نمودند بله می توان شکایت خیانت در امانت مطرح کرد.
با سلام و احترام در صورت اثبات امانی بودن وجه و اثبات امتناع ایشون از پرداخت قانونا حق طرح دعوی خیانت در امانت را دارید
سلام" در فرض سؤال ، شما مقدار وجه تعیین شده را به مشاور املاک سپرده اید که آنرا بابت ملک مورد فروش به مراجع قانونی بپردازد و خرج و هزینه نماید و تا اینجای سؤال دلیلی به عنوان امانی بودن مال و استرداد آن یافت نمی شود مگر وجه سپرده شده را هزینه ننموده و در صورت مطالبه و تقاضای استرداد ، به ضرر شما تصاحب نموده باشد که در صورت اثبات آن از طریق ادله اثبات دعوی (حقوقی و کیفری) اعم از داشتن سند و مدرک و یا گواهی شهود واجد شرایط و یا اقرار مرتکب و ... ، اقامه دعوی حقوقی استرداد وجه سپرده شده و در حکم امانی و یا شکایت کیفری به اتهام خیانت در مال در حکم امانی امکان پذیر است .
هزینه و زمان فرایند اثبات نسب

پرسش: باسلام، محبت بفرمایید در خصوص هزینه و زمان انجام یک اثبات نسب که که جد اعلی فاقد هویت سجلدی می باشد را اعلام نمایید باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.به بخش انتخاب وکیل مراجعه فرمایید.یااللع
سلام " برای مدت زمان دادرسی ، مدت خاصی در قانون توسط قانونگذار پیش بینی نشده و با توجه به محتویات پرونده به نظر قاضی رسیدگی کننده بستگی دارد و اما در خصوص حق الوکاله وکیل که معمولا بر اساس قرارداد تعیین و توافق می شود چونکه جنبه دو طرفه (بین وکیل و موکل) دارد و محرمانه است لذا اعلام و اعلان عمومی نمی شود و می بایست حضورا مشاوره و پاسخ دریافت نمائید .
می توانید با بنده و یا همکاران تماس حاصل نمایید قبل از تماس پیامک دهید
با سلام و احترام در خصوص زمان دعوی که به هیچ عنوان قابل پیش بینی نمیباشد و با توجه به تعداد پرونده های موجود در شعبه و سایر عوامل و نظر قاضی رسیدگی کننده زمان متغیر میباشد اما در خصوص هزینه مشخص نفرمودید منظورتون هزینه طرح دعویست یا هزینه حق الوکاله
بهتر است با بنده یا همکاران تماس بگیرید چرا که هزینه توافقی تعیین می گردد اما برای تعیین مدت زمان نمی توان نظری داد چون بستگی به تعداد پرونده های هر شعبه بستگی دارد و این مورد از اختیار وکیل خارج است.
با سلام در مورد اثبات نسب و یا هر دعوای حقوقی دیگر امکان ذکر زمان دقیق پروسه دادگاه وجود ندارد و می تواند تا سه سال متغیر باشد.در مورد هزینه ها ی حق الوکاله نیز توافق موکل و وکیل ملاک است.

برچسب‌ها: اثبات نسب