rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سوال

پرسش: سلام من به اجبار ضامن کسی شدم و همچنین به اجبار آن شخص به نام من وام گرفته است برای اینکه برای من در آینده مشکلی پیش نیاید الان باید چکار کنم .تشکر

پاسخ‌ها:
اگر فقط ضامن هستید: شما به این دلیل که نگران پرداخت نکردن اقساط وام از جانب آن شخص در آینده هستید نمی توانید اقدام قانونی انجام دهید و در آینده اگر آن شخص اقساط را پرداخت نکرد آن گاه برای پرداخت اقساط به شما رجوع می شود یا از حقوقتان کسر می گردد و شما در آن صورت می توانید حین پرداخت کردن اقساط یا بعد از پرداخت، دعوای مطالبه وجه علیه کسی که او را ضمانت کرده اید مطرح کنید. اگر وام گیرنده شما هستید و شما به بانک بدهکارید ولی ضامن نیستید: چون وام به نام شماست شما مسئول پرداخت وام هستید و برای پس گرفتن پولتان می توانید دادخواست استرداد وجه بدهید که البته اگر دست نوشته و شاهدی نداشته باشید نمی توانید پولتان را پس بگیرید.
با دادراه همنظر هستم

برچسب‌ها: وام
ضامن وام
ضمانت
وام گیرنده
ایا قاضی مجاز هست خارج از متن کیفر خواست حکم صادر کند

پرسش: با عرض سلام بنده پرونده ای دارم که منجر به صدور کیفر خواست از سوی دادسرا شده در مورد کمبود تعدادی وسایل تحویلی در محل کار که هیات کارشناسی سه نفره انرا 641 عدد اعلام کرده ولی یکی از کارشناسان در زیر امضا خود با اشاره به دلیلی انرا 284 عدد اعلام کرده که باز پرس هم با توضیح کامل نظر این کارشناس را تایید کرده وکیفر خواست را بر اساس 284 تنظیم کرده و به دادگاه فرستاده ولی قاضی در متن حکم خود با اشاره به نظر اکثریت کارشناسی (2نفر ) حکم را بر اساس 641 صادر کرده چرا که بنده مبلغ کیفر خواست را از صدور کیفر خواست با توجه به کتاب قانون به صندوق دادگستری واریز کردم تا از حبس تعزیری وجریمه مبرا شوم ولی قاضی هم حبس داده وهم جریمه البته درخواست تجدید نظر کردم که هنوز جسله بر گزار نشده میخواستم بدونم کار قاضی مستند قانونی داره و درسته یا نه و در چنین مواقعی به غیر از تجدید نظر کار دیگه ای میشه کرد یانه ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
فعلا شما فقط می توانید درخواست تجدید نظر دهید. بهتر است در این زمینه با اسناد و مدارک به وکیل مراجعه کنید. یا می توانید با انتخاب «گزینه وکیل می خواهم» در صفحه اول همین وب سایت، فرم مربوط را تکمیل و درخواست «تدوین لایحه» برای اعتراض به رأی قاضی ثبت کنید و تصویر اسناد و مدارکتان را پیوست دادخواست کنید تا به وکلای مرتبط ارائه شود.
با دادراه همنظر هستم

برچسب‌ها: کیفرخواست
تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجور

پرسش: باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
براساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 1376 و آیین نامه اجرایی آن این امکان را دارید. شما می توانید برای تخلیه فوری ملکتان به شورای حل اختلاف محل ملکتان مراجعه کنید و دقت داشته باشید که برای تخلیه فوری، دادخواستتان با عنوان صدور دستور تخلیه تنظیم کنید که البته برای تنظیم این نوع دادخواست باید یکی از این شرایط را داشته باشید: مستأجر بیش از 3 ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا مدت اجاره تمام شده باشد یا مستاجر به غیر اجاره داده باشد یا مستأجره را مورد استفاده غیرمشروع قرار داده باشد و یا این که کلا اقداماتی برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد. دقت داشته باشید که قرارداد اجاره شما برای تنظیم این نوع دادخواست (صدور دستور تخلیه) که بیان کردیم باید به صورت غیررسمی یا همان عادی که در آژانس املاک و یا به صورت دستی بین شما و مستاجر تنظیم شده، باشد. ولی اگر قرارداد شما به صورت رسمی باشد و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد دیگر نمی توانید این نوع دادخواست (صدور دستور تخلیه) که فوری به نتیجه می رسد را مطرح کنید و دادخواستتان را می توانید با عنوان تقاضای صدور حکم به تخلیه تنظیم کنید که زمان بیش تری می برد و یک سری مهلت های قانونی در این نوع دادخواست وجود دارند که باید سپری شوند. برای مطالبه اجاره های عقب افتاده هم می توانید کم تر از بیست میلیون تومان را از طریق شورای حل اختلاف و بیش تر از بیست میلیون تومان را از طریق دادگاه دادخواست دهید.
با دادراه همنظر هستم

برچسب‌ها: اجاره
صدور دستور تخلیه
اجاره بها
اجور معوقه
مستاجر
موجر
صدور حکم به تخلیه
مطالبه اجاره بها
عدم تحویل مال غیر

پرسش: با سلام من در سال گذشته خودرو خود رو در مقابل چک مشروطی به کسی واگذار کردم که چک وی بی محل بود و درخواست فسخ معامله کردم و تایید شد اما شاکی ثالثی که همدست وی بود چندین بار شکایت الزام به سند کرد که آنهم از سوی دادگاه تجدید نظر استان رد شد و حکم بر استرداد عین مال و بی حقی خواهان صادر شد. اما اکنون شاکی ثالث که خودرو ر در تصرف خود دارد آن را مخفی کرده و نمی دهد. من چگونه می توانم آن را پس بگیرم و ضرر زیان 14 ماه را مطالبه کنم؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که شما دادخواست فسخ معامله و استرداد خوردرو داده باشید و حکم قطعی شده باشد، بعد از ابلاغ به محکوم علیه باید از دادگاه درخواست کنید که مفاد حکم را به اجرا دربیاورد. شما باید به اجرائیات دادگاه مراجعه کنید. برای راهنمایی بیشتر به شعبه دادگاه بدوی صادر کننده دادنامه مراجعه کنید و رأی تجدید نظر را هم با خود ببرید. برای گرفتن خسارت هم در صورتی که در رأی دادگاه آمده باشد، از اجرائیات پیگیری کنید.
با دادراه همنظر هستم
سلام علیکم اولاً جنابعالی با مراجعه به اجرای احکام دادگاه مربوطه تقاضای توقیف فیزیکی خودرو را به ستاد ترخیص راهور برده و از آنجا در کل ناجا اعم از کلانتری ها و مراکز راهنمایی و رانندگی کشور اعلام می گردد هر کجا خودرو را یافته می توانید سریعاً با 110 آن محل تماس گرفته و توقیف نمایید و مامورین گشت و 110 مکلفند از طریق مرکز فرماندهی و کنترل ناجا استعلام و این خودرو را متوقف نمایند و به پارکینگ منتقل نمایند جنابعالی از اجرای احکام نامه‌ای مبنی بر آزادی و رفع توقیف خودرو می گیرید و هزینه پارکینگ را پرداخت و صورت جلسه می کنند چنانچه خسارتی و یا حق پارکینگی پرداخت کرده باشید آن هم می توانید درخواست جداگانه مطالبه نمایید موفق باشید

برچسب‌ها: چک مشروطی
فروش خودرو
استرداد خودرو
فسخ معامله
اجرای احکام
صدور اجرائیه
الزام به تنظیم سند
سرقت اموال

پرسش: درمورخه8 94/04/0سه نفر به خانه باخ اینجانب رفته وضمن شکستن قفل درب اقدام به سرقت یک دستگاه موتور سیکلت - یک دستگاه دریل - یک دستگاه مبدل برق - قیچی باغبانی ومقداری وسایل ولوازم لوله پلی اتیلن نموده بودند که از بررسی رفتار آنها سارقین را دقیقا شناختم اما چون دادگاه مدرک وشاهد می خواست فقط به پاسگاه محل گزارش نموده وبه دادگاه شکایت نکردم و حالا دقیقا ازکار سارقان مطمئن هستم . لطفا مرا راهنمایی کنیدکه چکار کنم .

پاسخ‌ها:
شما برای اثبات سرقت نیاز به مدارک محکمه پسند دارید و این که خودتان می دانید کار چه کسانی است برای اثبات جرم کافی نیست. باید مدارک و دلایل خود را به دادسرا ارائه کنید. اگر پاسگاه محل گزارشی تهیه کرده باشد با در دست داشتن گزارش می توانید به دادسرا مراجعه کنید. ولی به خاطر داشته باشید که دلایل و مدارکتان باید محکمه پسند باشد. بهتر است حتما به صورت حضوری با یک وکیل مشورت کنید. برای اثبات جرم اگر شاهد و ادله ای نداشته باشید ممکن است آن ها علیه شما شکایت اعاده حیثیت مطرح کنند و در صورتی که باعث هتک حیثیت و آبروریزی آن ها شده باشد برای شما حبس و جزای نقدی در پی خواهد داشت.
با دادراه همنظر هستم
سلام نام فرد مظنون را در شکایت قید و به دادسرا مراجعه نمایید.
اقدام به طرح شکایت کیفری علیه فرد مورد نظر کنید و دلایل خود را نیز ارائه دهید

برچسب‌ها: سرقت
دادسرا
شاهد
کارفرما

پرسش: با سلام میخواستم بدونم که اگر بنده در موسسه ای مشغول به کار بشوم ایا باید قوانین اداره کار در مورد حقوق اجرا شود و اگر اجرا نشود قابل پیگیری قضایی هست یا خیر؟ برای مثال بنده در مهد کودکی مشغول شدم و حقوق ماهیانه برای 5 روز کار در هر روز 5 ساعت 150هراز تومن است یعنی ساعتی 1500تومن ایا برای من حق قانونی وجود دارد برای شکایت؟

پاسخ‌ها:
طبق بخش نامه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، حداقل حقوق روزانه برای سال 1395 مبلغ 270722 ریال می باشد. با تقسیم این مبلغ به 7/33 ساعت کاری متوسط روزانه، حداقل حقوق، ساعتی حدود 36900 ریال است. بنابراین اگر شما 5 روز در ماه و هر روز 5 ساعت کار کرده باشید، حداقل حقوق شما حدود 922500 ریال می باشد. با اضافه کردن حق مسکن و حق خواروبار به تناسب تعداد روزهای کارکرد شما جمع کل دریافتی شما باید حدود 1139100 ریال باشد. ضمناً در صورت داشتن فرزند حق عائله مندی نیز باید اضافه گردد و در صورت بیمه بودن حق بیمه سهم کارمند نیز باید از این مبلغ کسر گردد. بنابراین به نظر می رسد شما بیش تر از حداقل حقوق وزارت کار دریافت می کنید.

برچسب‌ها: حقوق اداره کار
قانون کار
حداقل حقوق
حداقل حقوق روزانه
حق مسکن
حق بیمه
حق عائله مندی
وام بانکی

پرسش: با سلام،ضمن تشکر از راه اندازی این سایت و مشاوره رایگان شما پدر من به در خواست شخص الف به بانک به عنوان وام گیرنده معرفی شده وشخص الف خود و پدرشان ضامن وام پدر من شده و پس از واریز وام شخص الف وام را گرفته و بخاطر اطمینان به برادرش برای ایجاد شغل مشترک پول واریزی وام را به او داده ،و قرار بر این بوده که برادر شخص الف اقساط بانک را پرداخت کند حال پس از گذشت مدتی چندین مرحله اخطاریه از طریق بانک برای مصادره اموال پدر من صادر شده ،لازم به ذکر است که خواهر شخص الف نیز در بانک مورد نظر مشغول میباشند... میخواستم یک راه حلی پیش روی ما بگذارید ..باتشکر

پاسخ‌ها:
برای ارائه بهترین راه حل باید اطلاعات بیشتری موجود باشد. مثلا اگر حداقل دو نفر شاهد مطالب بالا را تأیید کنند یا دستنوشته ای حاکی از موارد بالا وجود داشته باشد شما می توانید پیگیری قانونی کنید. اما در هر حال اگر پدر شما از پرداخت اقساط خودداری کنند، هر دو ضامن مسئول پرداخت اقساط هستند و حقوق و مالی که از طرف ضامن ها بابت ضمانت در بانک سپرده شده توقیف می شود. اما این که اخطاریه بابت مصادر اموال پدرتان آمده بستگی به این دارد که آن سند یا شرایطی (کارمند...) که ضامن ها برای وام گذاشته اند کفاف اقساط وام را می کند یا خیر؟ که معمولا باید کفاف اقساط را بکند. قاعدتا باید بعد از رجوع به مورد ضمانت ضامن ها حکم مصادره بیاید. در مجموع پیشنهاد می شود به صورت حضوری با در دست داشتن مدارک به وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: وام
ضامن
ضمانت
ضامن وام
مصادره اموال
اقساط وام
تعیین تکلیف سهم الارث

پرسش: حدود 35 سال پیش پدرم فوت کرد و تنها چیزی که از ایشان باقی ماند یکبابب منزل مسکونی کوچک. ورثه حین الفوت عبارت بودند از 5 نفر شامل: تنها همسر قانونی و 3 دختر که 2 نفر از ایشان ازدواج کرده بودند و یک دختر 18 ساله در خانه و تنها پسر 16 ساله (اینجانب) بعد از چند ماه از طرف بانک مسکن، حکم تخلیه ملک به علت عدم پرداخت اقساط به ما ابلاغ شد. پس از مراجعه به بانک، به ما اعلام شد که متوفی فقط مبلغ جزئی اولیه قرارداد ملک و 2 قسط بعدی را پرداخت نموده و نزدیک به 2 سال است که اقساط عقب افتاده و طبق قانون باید ملک تخلیه شود. خلاصه پس از پیگیری زیاد بانک موافقت نمود که چنانچه اقساط معوق با جریمه دیرکرد یکجا پرداخت شود و نماینده ورثه تعهد و تضمین ( با سفته) بدهد که مابقی اقساط را تا 13 سال بعد پرداخت کنیم، از تخلیه ملک صرف نظر خواهند کرد. و بنده این تضمین را دادم و تمامی اقساط را پرداخت نمودم. پس از اتمام اقساط دو سال طول کشید تا توانستیم سند ملک را بگیریم ولی در سند مذکور نام مالک بدین قرارد بود ( ورثه مرحوم .........) و از آن به بعد برای هر کاری باید همه ورثه حضور می یافتند. تا اینکه همگی وراث به بنده وکالت بلاعزل تام الاختیار دادند برای هر کاری حتی فروش به خود. چند سال پیش مادر فوت شد و دیگر کسی در آن خانه زندگی نمیکرد و سه سال متروکه بود و به درخواست و شکایت همسایگان، پس از بازسازی کامل، به اجاره داده شد. که مبالغ اجاره دریافتی در یک حساب جداگانه نگهداری میشود. چند سال قبل یکی از خواهران فوت شد و فرزندان ایشان، سهم الارث مادر خود را از ملک پدری از اینجانب مطالبه نمودند. با مراجعه به دفتر خانه متوجه شدیم که به علت فوت موکلین، وکالتنامه اینجانب نیز باطل شده است. توضیح اینکه در طول این چند سال کلیه اقساط و مالیات ارث و هزینه ها (جزئی و کلی) تماماً توسط اینجانب پرداخت شده است. سوالات: 1- اقساط و هزینه های پرداخت شده برای این ملک در طول این چند سال چگونه به بنده بازگردانده خواهد شد؟ 2- سهم الارث با توجه به بازماندگان ( یک پسر و دو دختر و فرزندان دختر متوفی) چگونه خواهد بود؟ 3- از همه مهمتر اینکه آیا ورثه میتوانند سهم الارث نامشخص را بین خود معامله یا ببخشند. چگونه؟ 4- برای رعایت کلیه موارد قانونی و رفع ابهام از ذهن ورثه چگونه باید اقدام و از کجا شروع کرد؟

پاسخ‌ها:
مورد شما پیچیدگی های خاصی دارد و اگر بخواهید اقدام قانونی کنید باید حتما وکیل داشته باشید. از آن جا که شما وکالت داشته اید در بادی امر به این معنی است که به وکالت از طرف دیگران اقساط را پرداخت کرده اید. حال اثبات این که پول را از سایرین گرفته اید و پرداخت کرده یا شخصا پرداخت کرده اید به ادعا و ادله سایرین بستگی دارد. حتی اگر کسی وکالت در فروش به خودش داشته باشید باید پس از فروش پول حاصل را به موکل های خود برگرداند. بهتر است شما ابتدا یک صورتحساب از نحوه تسویه اقساط بانکی و سایر هزینه ها تهیه کنید و با رسیدهای مرتبط به سایر ورثه مراجعه کنید و صورتجلسه ای تنظیم کنید مبنی بر این که شما اقساط را پرداخت کرده اید. همچنین بهتر است با تک تک ورثه صحبت کنید و اگر کسی حقی دارد مبلغش را تعیین کنید و دسته جمعی در محضر حضور یابید و یک صلح نامه محضری تنظیم کنید و شما بر اساس توافقتان در ازای مبالغی به سایر ورثه (اگر طلبی دارند) در ازای سهم الارث دیگران صلح کنید. و پس از آن اقدامات ثبتی را انجام دهید. برای اطلاع از نحوه تقسیم سهم الارث جدولی برای شما ایمیل خواهد شد. حتما با یک وکیل به صورت حضوری مشورت کنید.

برچسب‌ها: ارث
سهم الارث
ورثه
وکالت
درخواست دستور تخلیه فوری مورد اجاره و واریز وجه الرهن به حساب شورا حل اختلاف

پرسش: باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟ در صورت عدم وجود امکانات مالی جهت واریز وجه الرهن به حساب شورا آیا راهی جهت تخلیه وجود دارد ؟ به عنوان مثال گذاشتن وثیقه یا چک یا سفته ؟

پاسخ‌ها:
برای گرفتن دستور تخلیه باید وجه الرهن واریز شود و شما خودتان نمی توانید از مبلغ ودیعه ای که در اختیارتان است برای پرداخت نکردن اجاره بها و ... بردارید. شما بایستی جداگانه به شورای حل اختلاف (اگر خواسته مالی شما تا بیست میلیون تومان باشد) یا دادگاه (اگر خواسته مالی شما بیش تر از بیست میلیون تومان باشد.) مراجعه کنید با دادخواستی جداگانه تحت عنوان مطالبه اصل اجاره بها و ضرر و زیان به میزان مبلغی که ادعا دارید و درخواست صدور قرار تامین خواسته بخواهید ودیعه نزد شورا یا دادگاه توقیف بماند. پس از رای آن مبلغ اجاره بها و ... که حق شماست از ودیعه به شما و بقیه به مستاجر داده خواهد شد. بهتر است این دادخواست را قبل از درخواست دستور تخلیه انجام دهید تا گواهی توقیف مبلغ ودیعه را به همراه درخواست تخلیه به شورای حل اختلاف یا دادگاه بدهید. مکانزیم قانون در حال حاضر واریز وجه به شماره حساب مشخص شده است.

برچسب‌ها: دستور تخلیه فوری
اجاره بها
وجه الرهن
کارفرما2

پرسش: با سلام میخواستم بدونم که اگر بنده در موسسه ای مشغول به کار بشوم ایا باید قوانین اداره کار در مورد حقوق اجرا شود و اگر اجرا نشود قابل پیگیری قضایی هست یا خیر؟ برای مثال بنده در مهد کودکی مشغول شدم و حقوق ماهیانه برای 5 روز کار در هر روز 5 ساعت 150هراز تومن است یعنی ساعتی 1500تومن ایا برای من حق قانونی وجود دارد برای شکایت؟ پیرو جواب داده شده بنظرم برداشت اشتباه از سوال شده منظور بنده پنج روز کار در هفته است یعنی بیست روز کار در ماه؟ حال اگر قابل پیگیری قضایی هست چگونه باید اقدام شود که موثر واقع شود در محکمه؟

پاسخ‌ها:
اگر شما بيست روز در ماه و روزي ٥ ساعت كار كنيد، جمعا ١٠٠ ساعت در ماه كار كرده ايد و با احتساب حداقل حقوق ساعتي به ميزان حدود ٣٦٩٠٠ ريال، شما حدود ٣٦٩٠٠٠٠ ريال بايد دريافت كنيد. به اين مبلغ حق مسكن و خواروبار و در صورت داشتن فرزند حق عائله مندي هم بايد اضافه بشود. بنابراين شما كمتر از نصف حقوقتان را دريافت مي كنيد. شما اگر قرارداد کاری دارید به همراه خود ببرید و اگر شهودی دارید و صورت حساب واریزی هایی که به حساب شما شده را هم به همراه خود ببرید.

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
اداره کار
حقوق ماهیانه
حق بیمه
حق خواروبار
نوار عروسی

پرسش: سلام علیکم؛ بهترین درودهایم نثار شما باد نوار عروسی اینجانب در دست پدر زن ام است حالا او مرده است آیا من می توانم آن را از خانواده پدر زن ام بگیرم با زنم مشکلی ندارم با خانواده زنم رفت آمد نداریم قهر هستیم لطف مرا راهنمایی کنید که آیا می توانم نوار عروسی را از خانواده آنها بگیرم در صورت ندادن نوار یا سوزاندن یا کم کردن چگونه می توانم از دادگاه درخواست نوار کنم آیا دادگاه میتواند رای را به نفع من بدهد یا مجازات ان چکونه است با تقدیم شایسته ترین احترامات

پاسخ‌ها:
در ابتدا بهتر است شما به صورت مسالمت آمیز با خانواده همسرتان صحبت کنید و فیلم را از آن ها بگیرید. در صورت ندادن فیلم و در صورتی که رسید یا دست نوشته ای مبنی بر بودن فیلم عروسی نزد آن ها و یا شاهدی دارید، دادخواست استرداد فیلم عروسی را به دادگاه ارائه کنید.

برچسب‌ها: فیلم عروسی
استرداد فیلم عروسی
شاهد
کلاهبرداری

پرسش: سلام. درسال87یکی ازهمکاران باادعای اینکه درعسلویه زمین 8 هکتاری داردوبرای به فروش رساندن آن وتشریفات اداری نیاز به پول داردسند خانه بنده را گرفت که بوسیلۀ آن وام بگیردومتعهدشده بود که درمدت چهارماه زمینش رابفروشد و وام را تسویه وسند خانه ام رابه من برگرداند.اما چهارماه گذشت وچهارسال گذشت وخبری از فروش زمین وبرگرداندن سند خانه ام نشد.البته بعدها فهمیدم که دوستان دیگری هم بودند که این آقا همین رفتاررا باآنهاکرده است.در سال 91 به اتفاق کسانی که این اتفاق برایشان افتاده بود به دادسرا به جرم کلاهبرداری شکایت کردیم(تعدادیازده نفر شاکی میشدیم). که پرونده ما دست بازپرسی افتاد.درهمان اول بازپرس گفت که کلاهبرداری اتفاق افتاده است ولی بعد از دوماه نظرش عوض شد وکلا پرونده را منع تعقیب زد. ما اعتراض کردیم ومعاونت دادستانی اعتراض ماراقبول کرد وپرونده رابرای بررسی مجدد به بازپرسی برگرداند.بازپرس میگفت من ازرایم برنمیگردم رای من همان است که اعلام کردم.وپرونده را به کارشناسی یک نفره و بعد به سه نفره فرستاد.درکارشناسی یک نفره وسه نفره معلوم شد که اصلا زمین وجود نداشته. وباتوجه به مدارکی که داشتم وبقیه هم داشتند کارشناسیها اعلام کردند که خانه من به خاطر این ازدستم رفته که متهم ادعا کرده درعسلویه دارای زمین بوده و به خاطر همین ازسند خانه من استفاده کرده ووام گرفته وبعدبه تعهد خودش برای آزاد کردن سند خانه من عمل نکرده و خانه ام را از من گرفتند. ولی آقای بازپرس بی اعتنا به گزارش کارشناس یک نفره وسه نفره بعداز سه سال دواندن ما، من را به همراه چهار نفر دیگرمنع تعقیب میزند و برای متهم تحصیل مال ازراه نامشروع وربا میزند. سوال من اینجاست قراردادی که من باشخص متهم میبندم جهت به فروش رساندن زمین 8هکتاری زمین عسلویه بوده. وقتی زمینی وجود نداشته وندارد این قراداد فریبکاری نیست؟ درسته که من میتوانم بروم حقوقی شکایت کنم ولی میخواهم بدانم وقتی کسی با فریبکاری می آید وزمینی را که وجود ندارد میگوید زمین دارم ومن ودیگران را بدبخت میکند این اسمش کلاهبرداری نیست؟البته آن چهارنفر دیگرهم همین بلاسرشان آمده ومتهم باادعای داشتن زمین اسناد ،پول وخانه اشان را میگیرد. از شماراهنمایی میخواهم:اگرکلاهبرداری صورت گرفته من وبقیه دوستان چگونه میتوانیم از بازپرس شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
نخست این که شما می توانید در دادسرا به قرار منع تعقیب اعتراض کنید و در دادگاه به آن رسیدگی خواهد شد. معمولا در دادگاه دقیق تر از دادسرا به شکایت ها رسیدگی می شود. دوم این که احتمالا شما در عنوان شکایتتان فقط عنوان کلاهبرداری را نوشته اید، در حالی که می توانستید، عناوین دیگری چون تحصیل مال از طریق نامشروع هم بنویسید. تشخیص کلاهبرداری از سایر عناوین مجرمانه مشابه، پیچیدگی خاصی دارد و حتما باید با وکیلی که در این زمینه تجربه داشته باشد، مشورت کنید. بهتر است در مرحله اعتراض به قرار منع تعقیب حتما از یک وکیل کمک بگیرید. در ضمن بازپرس به طور کلی نمی تواند نظر خود را تغییر دهد و پرونده با اختلاف نظر بازپرس و دادستان به دادگاه می رود. البته به ظاهر به نظر می رسد پس از نظر کارشناسی معاون دادستان هم نظر بازپرس را تأیید کرده است که قرار منع تعقیب به شما ابلاغ شده است. همچنین وقتی که شما سندتان را در رهن بانک گذاشته اید، قاعدتا باید چیزی را امضا کرده باشید و تفهیم شده باشید که بابت چه چیزی سند را در رهن گذاشته اید.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده می توانید در مهلت قانونی نسبت به قرار منع تعقیب اعتراض کنید و طی لایحه ای دفاعیات خود را مطرح کنید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری
قرار منع تعقیب
بازپرس
دادستان
تحصیل مال از راه نامشروع
دادسرا
دادگاه
سوال قضایی

پرسش: با سلام من و برادرم خدود سال 1390 یک قطعه زمین کشاورزی آبی که یک حلقه چاه شراکتی داشت معامله کردهایم .بنابر مستندات چاه دارای پیش پروانه بود که فقط نام دو شریک در آن قید شده است (در پیش پروانه فقط اسم شرکا قید شده نه مقدار دنگ سهم) خال اینکه این چاه مال دو نفر باجناق بود که با هم اختلاف داشته و دارند و یکی میگه 4 دنگ چاه مال منه و یکی هم میگه نصف به نصف هست ما بعد از روال کارهای اداری خرید و دیدن دو تا حکم دادگاه که حکم داده بود چاه به صورت برابر میباشد مبادرت به خرید این زمین و چاه آب کرده ایم .بعد از 4 سال حکم دادگاه جدید صادر شده که چاه 4 دنگ به 2 دانگ تقسیم شده الان تکلیف ما چیه ما یک نگ از چاه آب ما پریده باید چیکار کنم ؟ اداره آب هم میریم دنبال کارمون میگن چونکه حکم دادگاه روشه نه میتونید تغییر نامش بدین به اسم خودتون نه میتونید دنبال پرونده برید فقط میگن شما باید از صاخب قبلی که یک دنگ اضافه به شما فروخته باید شکایت و ادای غرامت کنید، ما هم غرامت به درد ما نمیخوره از مال و زندگیمون گذشتیم که این منبع درآمد رو داشته باشیم اگر اینم از دستمون بره نون دو تا خونواده که رو این زمین و چاه ( 3 دنگ) کار میکنیم بریده میشه چونکه همش باید دنبال شکایت این دو طرف باشیم و این طرفی که زمین رو به ما فروخته با قسم و قرآن میگه این چاه به صورت مساویه و میگه کار چاه رو درست میکنم ولی ... میگه طول میکشه .ممنون میشم راهنمایی کنید . اداره آب حتی کپی حکم آخر که 4 دنگ به 2 دنگ شده رو به ما نمیده که بریم شکایت طرف کنیم چونکه وکیل میگه باید اون حکم رو بیارید ختی این دو نفر هم که با هم شکایت دارند هم نمیدند کپی خکم آخر رو. با تشکر

پاسخ‌ها:
راه قانونی همان شکایتی است که خودتان گفته اید. راه بهتر حل مسالمت آمیز موضوع است. برای راه حل مسالمت آمیز یکی را پیدا کنید که هر دو طرف دعوا او را قبول داشته باشند. شما علی الحساب با مشورت وکیل یک اظهارنامه برای فردی که از او خریده اید بفرستید.

برچسب‌ها: چاه شراکتی
دادخواست طلاق

پرسش: همسر من خارجی و تبعه کشور مصراست و همسر دومی اختیار کرده است و از ایشان دیگر خبری ندارم .هماکنون 3 سال است که من و فرزندم در ایران هستیم و درخواست طلاق از شوهرم را دارم . هزینه و مدت این دراخوست چقدر است و چگونه باید اقدام کنم.

پاسخ‌ها:
اگر شما خودتان دادخواست طلاقتان را پیگیری کنید هزینه ناچیزی طبق تعرفه خدمات قضایی خواهد داشت (در دادگاه بدوی زیر 100 هزار تومان) ولی اگر وکیل بگیرید با توجه به تعرفه حق الوکاله و توافق شما با وکیلتان متفاوت است. طول زمان رسیدگی بستگی به دادگاه رسیدگی کننده و همچنین مورد شما دارد.
شما دادخواست طلاق غیابی میدید وچنانچه با استعلام از اداره گذرنامه خروج وعدم ورود به کشور اعلام بشه طلاق با داشتن عسروحرج صادرمیشه زیاد مسئله ی پیچیده ای نداره خانوم
سلام باید عسر و حرج شما اثبات شود

برچسب‌ها: طلاق
دادخواست طلاق
هزینه دادخواست
طلاق تبعه خارجی
نوار عروسی

پرسش: سلام علیکم؛ بسیار سپاس از جواب و راهنمایتان آیا نوار عروسی را از طریق دادگاه می توانم بگیرم در صورت ندادن نوار عذوسی یا سوزاندن یا کم کردن طرف مقابل مجارات آن چه است لطف مرا راهمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بله در صورتی که شاهد و دست نوشته داشته باشید دادگاه حکم به استرداد فیلم عروسی می دهد و در صورت سوزاندن و کم کردن می توانید مطالبه جبران خسارت کنید. همچنین برای مجازات کیفری در صورت وجود شاهد و دست نوشته می توانید در دادسرا شکایت خیانت در امانت طرح کنید. البته اگر به دست پدر همسرتان سپرده باشید چون فوت کرده نمی توانید طرح شکایت خیانت در امانت کنید ولی اگر به دست دیگر اعضای خانواده سپرده باشید می توانید طرح شکایت کنید. مجازات خیانت در امانت نیز به طور کلی حبس از شش ماه تا سه سال است که بسته به مورد شما قاضی تعیین می کند.

برچسب‌ها: دادخواست استرداد فیلم عروسی
شاهد
دست نوشته
خیانت در امانت
مشکل با هم خانه ای

پرسش: با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم شده. سوالم این است که آیا اینجانب میتوانم در این مورد شکایتی تنظیم کنم ؟ زمان ترتیب اثر آن چقدر است؟ موضوع یا عنوان شکایت چه باشد و به کدام ارگان ارائه دهم؟(شورای حل اختلاف، کلانتری، دادسرا...کجا) ممنون

پاسخ‌ها:
اگر می خواهید که قرارداد اجاره تان را فسخ کنید در ابتدا بایستی با همخانه تان در مورد فسخ قرارداد اجاره خانه به توافق برسید و در ادامه چنانچه در قرارداد در مورد تخلیه و فسخ زودتر از موعد توافق کرده باشید و مثلا مهلت یک ماهه تعیین کرده باشید باید یک ماه زودتر به موجر اطلاع بدهید و با پرداخت ضرر و زیان تخلیه کنید. ولی اگر بخواهید از همخانه تان تحت عنوانی شکایت کنید به نظر بهتر می آید به صورت مسالمت آمیز مشکلتان را حل کنید چون رسیدگی قضایی طولانی می شود. اما در هر حال برای پیگیری قضایی بهتر است در زمانی که فرد غریبه (به خصوص پسر) وارد خانه شما شده است. شما از خانه خارج شوید و در بیرون از خانه به 110 زنگ بزنید و عنوان کنید غریبه ای بدون اجازه وارد خانه ام شده است. مأمور پلیس که آمد درخواست کنید مشخصات فرد وارد شده به خانه را صورتجلسه کند. مأمور یک نسخه از صورتجلسه را به شما می دهد و شما می توانید به دادسرا مراجعه کنید و تحت عناوینی چون ایجاد مزاحمت و یا ورود به حریم خصوصی طرح شکایت کنید. البته باید به نحوی اقدام کنید که طرف مقابل تا قبل از رسیدن مأمور از خانه شما خارج نشود.

برچسب‌ها: همخانه
مزاحمت
اجاره
فسخ قرارداد اجاره
ورود به حریم خصوصی
اعلام ترحیم

پرسش: سلام علیکم ما با خانواده پدر زنم به دلیل تهمت دزدی با هم ارتباط نداری حال سالگرد مردن پدر زنم است می خواهند اسم مرا در اعلامیه ترحیم قید کنند که من مخالف درج اسمم در اعلامیه هستم با دادن تذکر عدم درج اسمم در اعلامیه اگر باز آنها اسم مرا در اعلامیه درج کنند من چکار کنم می توانم به دادگاه به دلیل درج اسمم شکایت کنم مجازات آن چه است خواهش می کنم مرا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
چون شما واقعا فامیل هستید آن ها با زدن اسم شما در آگهی اقدامی خلاف واقع و خلاف عرف انجام نداده اند. انتساب عنوان اتهامی به چنین اقدامی نه تنها دشوار بلکه دفاع از عنوان اتهامی در مراجع قضایی نیز دشوار است.

برچسب‌ها: اعلامیه ترحیم
درج اسم در اعلامیه ترحیم