تصرف زمین

پرسش: باسلام.چندسال پیش پدرم یک زمین خریدند که همسایه دیوار به دیوارش برادرصاحب زمین بود زمین درقولنامه 120مترذکر شده ولی وقتی متر کردند 105مترهست در همان زمان پدرم این موضوع رابه صاحب زمین گفتندواوگفته به برادرم که همان همسایه دیوار به دیواره بگید دیوارحیاطشوبندازه و15مترتونو بهتون بده پدرم به آقای همسایه گفتند ولی اوگفت نمیدهم وپدرم هم دیدن به حرف نمیکنه دیگه هیچی نگفتن ولی الان آقای همسایه خودش مرده ولی پسرش مزاحمت واسه خانواده پدرم ایجادمیکنع به خاطر همین پدرم میخان 15مترزمینشونو ازشون پس بگیرن آیا باشکایت کردن پرونده به نتیجه ای میرسه یانه؟اینم بگم که درقولنامه زمین120مترذکرشده ولی درسند105متر.

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
با سلام امکان پیگیری خواهید داشت
مطابق بخش بیع قانون مدنی در صورتی که متعاملین نسبت به زیاده یا نقیصه در مبیع تراضی ننموده باشند مستحق وصول قیمت آنند
با سلام طبق سند باید عمل بشه
سلام بله نتیجه خواهید گرفت فروشنده مسئولیت خواهد داشت شما باید دادخواست حقوقی به طرفیت فروشنده و مالک زمین کناری اقامه نمایید
سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نیست و بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد.
اگر پدر شما در آن زمان با همسایه توافق کرده بودند که 15 متر از زمین را به آنها بدهند و همسایه این توافق را رد کرده است، این موضوع می‌تواند به عنوان یک دلیل برای شکایت مطرح شود
شکایت رفع تصرف و رفع مزاحمت کنید. بعدش ادعای مالکیت کنید بر اساس مستندات
با سلام در صورتی که توافقی نباشد هر دو مستحق قیمت آن هستند
بله قابل پیگیری هست
مطالبه قیمت 15 متر به نرخ روز کنید
سلام موضوع ضمان درک بایع و از موارد ماده 390 قانون مدنی هست و بایستی دادخواست حقوقی به طرفیت بایع تنظیم بشه که بهتر هست حتما در این مسیر وکیل نظارت و پیگیری نماید
سلام. نسبت به مطالبه قیمت زمین دادخواست بدهید.
سلام فروشنده می بایست در دادگاه مالکیت خودش را اثبات می کرد شما بدون مدرک و به صرف مطالعه نامه نمی توانید شکایت نمایید از مالک قبلی بخواهید مدارک مثبته به شما ارائه نماید
سلام قیمت آنرا مطالبه کنید
در اینجا بین قولنامه و سند رسمی تفاوت وجود دارد. قولنامه‌ای که پدر شما برای خرید زمین تنظیم کرده‌اند، نشان می‌دهد که متراژ زمین 120 متر مربع است. اما سند رسمی به عنوان سند قانونی و رسمی نشان‌دهنده مالکیت، مساحت 105 متر مربع را ثبت کرده است اگر پدر شما معتقدند که 15 متر از زمین متعلق به ایشان است و این 15 متر توسط همسایه مورد تصرف قرار گرفته، امکان طرح شکایت تحت عنوان تصرف عدوانی وجود دارد. این شکایت می‌تواند به بازپس‌گیری این 15 متر کمک کند، اما باید مدارک کافی و مستنداتی مبنی بر مالکیت و تصرف غیرقانونی توسط همسایه ارائه شود. .استفاده از کارشناس رسمی دادگستری: دادگاه ممکن است برای تعیین دقیق متراژ زمین و بررسی ادعای پدر شما و همسایه، کارشناسان رسمی دادگستری را برای بررسی زمین و نقشه‌برداری از آن منصوب کند. کارشناسان می‌توانند تأیید کنند که آیا این 15 متر به درستی به نام پدر شما است یا خیر. برای موفقیت در دعوا، پدر شما باید مدارکی همچون قولنامه‌ای که متراژ 120 متر در آن قید شده و هرگونه سند دیگری که به‌وضوح مالکیت یا حقوق پدر شما را در این زمین نشان دهد، ارائه کنند. همچنین ممکن است شهادت افراد محلی یا کسانی که در زمان معامله حضور داشتند، به اثبات ادعای پدر شما کمک کند فوت همسایه مانع از پیگیری دعوی توسط شما نیست. ورثه او مسئولیت حقوقی نسبت به املاک و ارث برده‌های متوفی را دارند و شما می‌توانید دعوا را علیه ورثه او پیگیری کنید.در مجموع، امکان پیگیری حقوقی و بازپس‌گیری 15 متر زمین وجود دارد، اما موفقیت در این مسیر بستگی به مستندات و مدارک شما و همچنین بررسی‌های دادگاه و کارشناسان رسمی دارد. همچنین می توانید در صورت تعیین قیمت بر اساس متراژ قیمت 15 متر زمین را مطالبه کنید. پیشنهاد می‌شود با یک وکیل حقوقی متخصص مشورت کنید تا پرونده شما به بهترین شکل پیگیری شود.
باید مدارک فروشنده بررسی بشه تا مشخص بشود چقدر زمین متعلق به فروشنده بوده و مدارک و مستندات آن ارائه بشود اگر فروشنده مالک 120 متر زمین باشد شما میتوانید با دادخواست درست زمین را بگیرید
نیاز به بررسی است
بلی قطعا

برچسب‌ها: پس گرفتن زمین تصرف شده
پس گرفتن زمین
زمین