rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دعوای ملکی

پرسش: با سلام.حدود10سال پیش 2نفرازبستگان ما که باهم پسرخاله هستند خانه ای میخرند بعد از مدت کوتاهی خانه را می‌فروشند بابتش 2فقره چک میگیرند که خریدار نتوانست چکها را پاس نماید درعوض چکها یک دستگاه ماشین زانتیا و یک خانه کوچک به جای چک ها به این افراد میدهد و چون به همدیگر اعتماد داشتند قولنامه خانه دومی که بجای چکها دریافت کرده اند بنام یکی از شرکا نوشته میشود که سن بیشتری داشته از قضا همین شریک ماشین زانتیا را هم به برادر خودش میفروشد بعد از مدتی شریک دیگر که میخواسته وام بانکی بگیرد با هماهنگی شریک بزرگتر سند خانه را بنام خودش ثبت مینماید و مبلغ 30میلیون تومان وام میگیرد اکنون شریک بزرگتر شکایت کرده به اتهام کلاهبرداری از دیگر شریک و ادعا میکند که چون قولنامه بنام من نوشته شده خانه مال من میباشد و حتی پول ماشین را هم از برادر خودش نگرفته که سهم شریکش را بدهد و اکنون شریک کوچک که هیچ سهمی از خانه و ماشین بدست نیاورده با قید وثیقه آزاد شده و همه چیز بر علیه او میباشد خواهشمندیم راهنمایی فرمایید چگونه میتواند حق خود را پس گرفته و عدالت اجرا شود لازم به ذکر است که موقع جابجایی چک ها با ماشین زانتیا و خانه چون مبلغ چک ها به نسبت خانه و ماشین کمتر بوده شریک کوچکتر مبلغ 6میلیون تومان هم پول نقد داده که پشت قولنامه ذکر شده.

پاسخ‌ها:
با سلام. سوال شما با ابهاماتی مواجه است. مثلا اینکه شریک کوچکتر چگونه بدون اطلاع شریک دیگر سند ملک را به نام خود کرده است! با اینحال عمل فوق در عنوان کلاهبرداری نمی گنجد. چرا که کلاهبرداری در قانون تعریف مشخصی دارد و عمل فوق به علت فقدان عناصر، در تعریف قانونی کلاهبرداری قرار نمی گیرد. ایشان همچنین می توانند بابت سهم خود از محل فروش زانتیا و مبلغ اضافه پرداخت، دادخواست مطالبه بدهند.
ميبايست دادخواست اثبات مالكيت با ارايه كليه مدارك اعم از قولنامه اولي و شهود به دادگاه ارايه نمايد

برچسب‌ها: قولنامه
خرید ملک
چک
مطالبه

پرسش: باعرض سلام بنده سال گذشته یک دستگاه آپارتمان را از شخصی خریداری و مبلغ آن را کامل پرداخت نموده و مقرر گردید که سند آپارتمان را دو ماه بعد با قید تاریخ دقیق انتقال دهد و چک تضمین انتقال نیز به بنگاه داد و من نیز با همین شرایط آپارتمان را به شخص دیگری واگذار نموده ام که متاسفانه تا کنون مالک اقدامی جهت انتقال نکرده و به ازای هر روز تاخیر بایستی مبلغ سی هزار تومان پرداخت نماید آیا شخصی که من به او آپارتمان را فروخته ام میتواند علیه مالک اصلی اقدام کند یا بایستی اول شکایت بنده کند و ایا مسئولیتی متوجه من هست و راه کار گرفتن خسارت قید شده در قرارداد چیست ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام ، آيا آپارتمان خريداري شده داراي سند رسمي مالكيت مي باشد يا خير ؟ در فرضي كه داراي سند رسمي باشد آيا به نام شخصي بوده كه شما از آن خريداري نموده ايد ؟ *در قرارداد شما با خريدار جديد آيا مبلغي از باب خسارت يا وجه التزام جهت انتقال سند درج گرديده است يا خير؟ لطفا به اين سه پرسش پاسخ دهيد تا بتوان شما را رهنمايي نمود .
شما بايد دادخواست الزام به انتقال سند و مطالبه خسارت عدم انجام تعهد را به دادگاه بديد و بعد از انتقال به نام خود بعد به نام خريدار جديد نماييد

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
الزام به انجام تعهد
انتقال سند مالکیت
خسارت تاخیر در انجام تعهد
قولنامه
خیانت در امانت

پرسش: هشت ماه پیش تعدادی فرش به کسی دادم که قرار شد پولش را دو هفته بعد بدهد بعد از هشت ماه هنوز نداده من فقط رسید فرشهایی که به او دادم را دارم میتوانم روی ان شکایت کنم

پاسخ‌ها:
ميتوانيد طبق رسيد و فاكتور دادخواست مطالبه وجه بدهيد
با سلام، شما می توانید دادخواست الزام خوانده به پرداخت مبلغ فرش ها (ثمن معامله) را به دادگاه بدهید.
اولاً: موضوع وصف حقوقی دارد لذا عنوان خیانت در امانت براش صدق نمی کند. ثانیاً: تأدیه ثمن معامله یکی از آثار عقد بیع می باشد که باید در زمان و مکان مشخص شده در قرارداد صورت گیرد . در عقد بیع ثمن با مبیع مبادله می شود، پس منطقی است همانگونه که بایع ملزم به تحویل مبیع می شود، مشتری نیز ملزم به پرداخت ثمن میگردد (بند 4 ماده 362 قانون مدنی). بنابراین در صورت استنکاف خریدار ، فروشنده می تواند اجرای این تعهد را از دادگاه بخواهد . با توجه به ماده 395 قانون مدنی « اگر مشتری ثمن را در موعد مقرر تأدیه نکند بایع حق خواهد داشت که بر طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن ، معامله را فسخ یا از حاکم اجبار مشتری به تأدیه ثمن را بخواهد .
سلام طرح سوال ناقص به نظر می رسد اگر فرش ها را داده بودید که بفروشد و پولش را به شما بدهد و ایشان فرش ها را فروخته و پولش را به شما نمی دهد واجد عنوان جزایی خواهد بود اما اگر با هم معامله کرده اید به مبلغ معین و ثمن معامله پرداخت نشده در آن صورت بایستی دادخواست اثبات بیع و مطالبه ثمن اقامه کنید.
خیانت در امانت دارای تعاریف خاص قانونی می باشد که با توجه به موضوع طرح شده شما تنها می توانید پیگیری حقوقی نمایید.
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است باید دادخواست دهید

برچسب‌ها: مطالبه وجه
رسید
مطالبه ثمن معامله
خیانت در امانت
شکایت خیانت در امانت
خرید سهام

پرسش: سلام من قرارداد واگذاری سهام شرکت را به شخص حقیقی دارم که ۱۰۰ سهم خرید و پیش قراردادی به امضا اعضا و خود ایشان رسید بعد از چند مدت که میخواستیم ثبت در ثبت شرکتها کنیم پشیمان شد و من به مبلغ خرید ایشان نزد او چک دارم حال او میخواهد شکایت کند چه کنم با تشکر

پاسخ‌ها:
شما بايد اظهارنامه مطالبه چكهاي اماني را براي طرف بفرستيد سپس دادخواست استرداد ان چكها را تقديم دادگاه نماييد
سلام اظهارنامه ای برای استرداد چک ها نزد وی ارسال کنید در صورت عدم استرداد به لحاظ جلوگیری از هزینه زیاد دادرسی شکایت خیانت در امانت مطرح نمایید.
اظهار نامه ای مبنی بر استرداد چک ها ارسال کنید

برچسب‌ها: قرارداد واگذاری سهام شرکت
واگذاری سهام شرکت
چک
دادن اسم اشتباهی تو زندان

پرسش: چند سال پیش من تو این شرکتهای هرمی بودم حدود یه سال اونجا بودم که مامورین گرفتنمون هممونو دادن زندان بعد من اسم اشتباهی دادم چند ماه زندان بودم که با آشنا بازی و وکیل و ضمانت آزاد شدم اماالان ضامنم میگه که جلو حسابمو بستن خلاصه امروز رفتیم دادگاه گفتن هم جریمه داری هم زندانی باید اول جریمه بدی بعد بری زندان تا روال قانونی طی کنه تا آزاد بشی چون جریمه پراداخت کردی احتمالا زیاد زندان نمیمانی بعدش من شاغلم نمیتونم کارمو ول کنم از این ورم تو زندان اسم اشتباهی دادم حالا این اسم اشتباهی دادن قضیش چیه برام بد میشه

پاسخ‌ها:
جعل اسم و عنوان جرم است و باید به شدت مراقب باشید
با سلام سو نیت در جرایم کیفری عنصر معنوی جرم محسوب میگردد اگر قاضی محترم احراز نماید که نام شما اسمی بوده که به ان مشهور بوده اید یا وضعیت خاص تاهل و شغل و...را توجیه نمایید جای امیدواریست والا جعل عناوین و فریب مرجع قضایی محسوب میگردد وکیل زبردست بگیرید.

برچسب‌ها: دادن اطلاعات دروغ
شرکت هرمی
ضامن
دادن اطلاعات کذب
رد صلاحیت قاضی

پرسش: اگر قاضی حکمی رو داده باشه بعد از طرف دادگاه اجازه قضاوت از او گرفته شود ایا تاثیری به حکم صادره قبلی که قاضی داده بود دارد

پاسخ‌ها:
سلام.خیر تاثیری در احکام سابق ندارد
چنانچه عدم صلاحیت قاضی در زمان صدور حکم مشخص بشه از موارد نقض حکم محسوب میشه
بسمه تعالی سلب صلاحیت قضایی موجب بی اعتباری تصمیمات قبلی نخواهد بود مگر این که حکم مشمول یکی از موارد دادرسی فوق العاده بوده باشد.
خیر.
در حالت کلی خیر بی تاثیر است ولی چناچه بواسطه تخلف قاضی در همان مورد صلب صلاحیت حادث گردد امکان طرح مجدد از طرق رسیدگی فوق العاده مفروض است

برچسب‌ها: قاضی
قضاوت
حکم قاضی
تعلیق قاضی
ارث

پرسش: پدر زنم در تصادف فوت کرد از بیمه ۱۹۸میلیون دیه پرداخت شد دوتا فرزند پسر یک دختر و زن و پدرن حوه تقسیم پول بین این چهار نفر رو لطفا به صورت کامل شرح داده و مبلغ پول رسیده برای هر کدام چند تومان می باشد؟

پاسخ‌ها:
زن یک چهارم مابقی تقسیم بر پنج می گردد دختر یک پنج هر پسر دو پنجم
در صورتی که متوفی دارای فرزند باشد (مانند مورد فوق) همسر یک هشتم ارث میبرد. فرزندان نیز پسران و دختران به نسبت دو به یک ارث میبرند.
سلام.زوجه 12.5درصد معادل 24850000تومان پدر16.67درصد معادل33میلیون تومان هر پسر28.33درصد معادل 56100000تومان دختر14.17درصد28050000تومان
پدر یک ششم.همسر یک هشتم.و مابقی بین فرزندان تقسیم خواهد شد که سهم پسر دو برابر سهم دختر خواهد بود.نکته دیگر این که اگر دیه امسال پرداخت شده باید 270 میلیون دریافت میکردند.

برچسب‌ها: ارث
تقسیم ارث
ارث از پدر
دیه
ارث از دیه
وکالت بلاعزل

پرسش: سلام و تشکر بابت سایت خوب شما بنده طلبی از کسی داشتم و از ایشون سفته و سند منزلشون و داشتنم به مبلغ ۲ میلیارد تومن و ایشون نتونست سر وقت تعیین شده بدهی و به ما پرداخت کنه وقتی که ما خواستیم روی سفته و سندی که از ایشون داشتیم اقدام کنیم ایشون به ما پیشنهاد داد یک ملک در حال ساخت به ارزش ۲ و نیم میلیارد که بنام شریکشون بود و به ما وکالت بلاعزل بدن و ما هم قبول کردیم وکالت تام و بدون عزل وکیل و با حق انتقال به غیر هست و همه چی درون اون قید شده حتی برداشت وجوه و همراه اون سند هم تحویل ما شد حالا پس از گذشت چند ماه و گرفتن سند به نام خودمون شریک ایشون که وکالت تام به ما دادن رفتن شکایت کردن که من این ملک و برای امور بانکی وکالت زدم و میگن داخل وکالت ذکر ثمن معامله نشده می خواستم بدونم الان راهکار ما چی هست و باید چیکار کنیم

پاسخ‌ها:
سلام شما باید سوابق قبلی را بانضمام مدارک و مستندات دیگری که مثبت انتقال ملک موضوع وکالت به شما باشد اراِِئه دهید در غیر اینصورت وشوربختانه در بهترین وضعیت وکالت شما حقیقت در معامله با حق استرداد موضوع مواد 33به بعد قانون ثبت تلقی خواهد شد بدیهیست که در صورت ارائه تفصیلی مدارک و مستندات،مشاوره و راه حل جامعتری قابل اعلام می باشد.
در خصوص وکالت بلاعزل دو نظر هست عده ای میگویند وکالت بلاعزل یعنی نوعی انتقال مالکیت و عده ای دیگر میگویند که فقط برای انجام مورد وکالت هست و رویه ثابتی در این رابطه وجود ندارد ،با توجه به توضیحاتی که بیان داشتید باید ثابت کنید که این وکالت در فروش بوده یعنی مال به شما منتقل شده و برای انجام امور اداری و گرفتن سند به شما وکالت بلا عزل داده شد
سلام.دقیقا شریک به چه عنوانی شکایت نموده است؟ سیوال شما ابهام دارد.در صورت تمایل تماس بگیرید(09122611762) تا دقیقتر موضوع را بررسی و ارایه راهکار نماییم.

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
وکالت تام
وکالت بدون عزل
وکالت نامه
وکالت تام الاختیار
درگیری منجر به قتل

پرسش: باسلام چنانچه در یک درگیری که منجر به قتل میشه اگر یک طرف طرف دیگر را تحریک کنه و عصبانی کنه و بعد از حمله طرف،با اسلحه بزنه و شخص و اشخاص را به قتل برساند آیا قاتل میتواند ادعا کند که مقتول به من حمله کرده و من از خودم دفاع کردم و مجبور بودم که شلیک کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام یکی از شرایط دفاع مشروع این هست که تحریک از ناحیه قاتل نباشد .لکن ایشان نمیتوانند به استناد این صحبت از زیر بار مسوولیت خارج شوندو و با جمع سایر شرایط قتل عمدی به شمار می آید
سلام در فرض مطروحه علاوه بر اینکه تحریک توسط مقتول از معاذیر تلقی نمیشود به نظر تناسبی هم بین حمله شخص مقتول و دفاع قاتل وجود ندارد و مورد از مصادیق قتل عمد است
سلام خیر به دلیل عدم تناسب دفاع مشروع قابل قبول نیست

برچسب‌ها: قتل
قاتل
مقتول
درگیری
دفاع مشروع
دادخواست

پرسش: سلام خسته نباشی دو دانگ از منزل پدر بزرگ پسرم از طریق وصیت نامه و مبایعه نامه به او رسیده وراث حاضر نیستن به وصیت پدرشان عمل کنن قانونی چطوری باید اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام به طور اجمال عرض میشود مبایعه نامه و وصیت دو مقوله جداگانه هستند لکن بر اساس همان وصیت به دادگاه مراجعه و الزام بقیه وراث را به اجرای وصیت تقاضا کنید
از طریق مبایعه نامه چگونه اقدام کنیم؟!

برچسب‌ها: ارث
مبایعه نامه
وصیت نامه
وراث
چگونه از دست یک مستاجر راحت شویم

پرسش: با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر همسایه ها هم بی بخارند. چه کنیم. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام ابتدا به مدیر ساختمان و یا هییت مدیره مراجعه نمایید در صورتی که اثر بخش نبود میتوانید با تنظیم یک استشهادیه از همسایگان مبنی بر مزاحمت همسایه مورد نظر شکایت کیفری بر علیه ایشان مطرح فرمایید
با سلام شما ميتوانيد تحت عنوان مزاحمت و سلب اسايش و ارامش شكايت نماييد و با يك استشهاديه و يا دو شاهد ويا تماس با ١١٠ جهت تنظيم گزارش در دادسرا احقاق حق نماييد و حكم محكوميت ايشان را بگيريد

برچسب‌ها: مستاجر
مزاحمت
موجر
همسایه مزاحم
اجاره
تعهد یک طرفه

پرسش: شخصی به نفع شخص ثالثی در قرارداد خود با یک نفر در پایان قرارداد تعهد کرده بعد از انجام موضوع تعهد به شخص اول نصف سهم خودش از موضوع قرارداد رو به شخص ثالثی خواهد داد. اون شخص ثالث چطور و در چه قالب میتونه احقاق حق کنه.البته اون شخص متعهد سهم خودش رو گرفته و اون رو فروخته. ناگفته نماند که سهم اون شخص سه دانگ از یک ملک بوده است.

پاسخ‌ها:
سلام تکرار واژه شخص موضوع را مقداری دچار ابهام کرده است بهتر است از اسامی فرضی یا حروف الفبا استفاده گردد تا شخص ناقض عهد معین شود ولی اجمالا عرض میکنم از باب احتیاط و با دسترسی به اصل مستند بر علیه هر دو طرف قرارداد دادخواست تقدیم شود
باید دادخواست الزام به ایفای تعهد از سوی ثالث به طرفیت شخص متعهد تنظیم گردد. در صورت فروش ملک مذکور مثل یا قیمت آن مطالبه میگردد

برچسب‌ها: قرارداد
تعهد به نفع شخص ثالث
شخص ثالث
در مورد سفته

پرسش: سلام وقتتون بخیر یک واحد آپارتمان خریدم وام مسکن مهر داره به مبلغ 110 تومان نقد 25 وام یک سفته 60 ملیونی دادم تا برج هفت ضامن رو عوض کنم کار من کسر از حقوق میخواد و اگر عوض نکنم دست نوشته داریم که مالک قبلی میتونه سفته رو به اجرا بزاره سند واحد هم هنوز نیومده و وکالت بلا عزل زدیم به نام من اگر نتونم ضامن رو عوض کنم من باید چکار کنم و اون طرف چکار میکنه لطفاً راهنمایی کنید متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام متاسفانه توافق بدی کردید و فروشنده میتونه با استناد به عدم انجام تعهد از ناحیه شما سفته رو به اجرا بگذاره
سلام اقدامات قضایی مالک قبلی بستگی به نحوه توافقات دست نوشته تنظیمی داره ظاهراً مطالبه سفته منوط به ناتوانی شما برای تعویض ضامن وام در مدت مشخص بصورت (وجه التزام خسارت ) داره بنابراین اگر سفته از بابت وجه التزام انجام تعهد در مدت مشخص باشد و شما تعهد را در زمان موعود انجام ندهید بنظر می رسد مالک سابق ( متعهد له ) از بابت وجه التزام بتواند وجه سفته را مطالبه کند مگر اینکه شما ثابت کنید قانوناً تغییر ضامن وام توسط بانک ممنوع می باشد و یا اینکه در دادگاه ثابت کنیدموضوع سفته از بابت ضمانت ایجاد خسارت بوده وتا خسارت ایجاد نشده خواهان مستحق دریافت نمی باشد .

برچسب‌ها: سفته
ضامن
وام
وکالت بلاعزل
کلاهبرداری

پرسش: پسرعموم که کارمند دارایی هست برای من کارت بازرگانی گرفته درحالیکه بنده در شرایط اضطرار بودم در مقابل مبلغ نا چیزی از امضای سفید من سواستفاده کرده و کارت بازرگانی که از طریق کاملا واهی بدست اومده به افراد متعددی واگذار کرده.اکنون بنده بدهکار مالیاتی می باشم که ممنوع الخروج گردیده ام و همه ی حسابهای بانکیم مسدود شده.چجوری میتونم ثابت کنم که از امضاها و حالت اضطرار من سواستفاده کرده است. باتشکر از راهنمایی های سروران گرامی لازم به ذکر است که همه ی اوراق و مدارک جهت اخذ کارت بازرگانی و همچین وکالتنامه های تنظیمی جهت استفاده از کارت بازرگانی صرفا با سفید امضای بنده و دستخط خود پسرعمویم می باشد. بنظرم در ذیل وکالتنامه ها نیاز بوده که اثرانگشت نیز باشد که نیست و ادرس موکلین ناقص تنظیم شده. درصورت دسترسی به موکلین رد پای پسرعمویم نیز محرز خواهد شد

پاسخ‌ها:
باسلام شما چاره ای جز تقاضای انجام کارشناسی به منظور احراز سفید امضا بودن برگه ها ندارید بدیهیه که در صورت اثبات سو استفاده پسرعموی شما از سفید امضا ایشان باید پاسخگوی مراتب باشند
شما بايد شكايت جعل و استفاده از سند مجعول و سواستفاده از سفيد امضا در دادسرا مطرح نماييد

برچسب‌ها: سوء استفاده از کارت بازرگانی دیگری
کارت بازرگانی
سوء استفاده از سفید امضا
سوء استفاده از کارت بازرگانی
عدم انتقال سند

پرسش: با سلام بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که نوساز بوده و هنوز سند آن صادر نگردیده بوده فروشنده اظهار داشته که سند آن دو ماه دیگر صادر میشود و در قولنامه خرید خودش نیز قید گردیده که در صورت عدم صدور و انتقال سند مالک و بنگاه نیز متعهد به پرداخت روزانه مبلغ 30هزار تومان است و عین همین تعهد نیز به من داده حال نزدیک به یک سال گذشته و هنوز اسناد صادر نگردیده ولی آپارتمانها که 32واحد میباشد دارای سند اصلی و تجمیعی است و در مرحله صدور است سوال اینجاست که بنده با همین شرایط و باقی این جمله در مبایعه نامه که بنده هیچ گونه مسولیتی در انتقال سند نداشته و فروشنده ای که به من فروخته متعهد به انتقال سند میباشد دو چک تضمین انتقال سند نیز از وی اخذ شده به شخص دیگری واگذار نموده ام حال ایا مسئولیتی متوجه من هست و ایا خریدار فعلی میتواند علیه شخصی که من از او آپارتمان را خریداری نموده ام شکایت کند و تعهد بنگاه در برابر خریدار جدید چیست درضمن چون خریدار جدید فروشنده که به من آپارتمان را فروخته میشناسد شرایط را قبول کرده ولی الان میخواهد شکایت کند مراحل شکایت چیست و ایا نیاز به مراجعه حضوری هست یا وکیل به تنهایی میتواند انجام دهد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام هر کدام از فروشندگان در مقابل خریدار خود نسبت به وجه التزام مقرره به شرط اندراج در قرارداد مسولیت دارند و خریدار حق مراجعه به ایادی ماقبل فروشنده خود را ندارد
گرچه اخذ وجه التزام قراردادی(خسارت تاخیر روزانه مندرج در قرارداد) صرفا از شخص متاهد در قرارداد مفروض است اما امکان طرح دعوی اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به مالک ملک هرچند فروشنده با واسطه باشد وجود دارد
با سلام اگر شما پشت چک ها را امضا نموده باشید به همراه صادر کننده چک در صورت بی محل بودن چک مسئولیت دارید و در غیر اینصورت از مسئولیت مبری هستید. با عنایت به وجه التزام مصرح در قرارداد فی مابین شما می توانید از دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت خسارت تاخیر را نمایید.

برچسب‌ها: انتقال سند
سند
عدم انتقال سند
الزام به تنظیم سند
مبایعه نامه
تنظیم سند
چک
چک تضمین
تنصیف

پرسش: سلام ایا تنصیف شامل زن ناشزه میشود? من حکم الزام به تمکین همسرم گرفتم و ایشان تمکین نمیکنند ایا اگر درخواست طلاق بدهم خانمم میتواند حکم تنصیف در مورد من اجرا نماید? با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام.اولا نشوز فراتر از آن چیزی است ک شما تصور میفرمایید.در ثانی خیر همسر شما نمیتواند مدعی تنصیف دارایی شود چرا که یکی از شرایط آن عدم امتناع زوجه از عمل به وظایف همسریست در حالیکه شما حکم عدم تمکین نامبرده اخذ نموده اید‌.موفق باشید.
با سلام . با توجه به یکی از بندهای سند ازدواج در صورتی که طلاق از سوی زوج بوده و طلاق به جهت سوء رفتار زوجه نباشد زن می تواند از دادگاه تقاضای تنصیف نماید. البته باید دید ایا دادگاه رسیدگی کننده صرف ناشزه بودن و تمکین نکردن را دلیل بر نشوز می داند یا خیر. در این خصوص اختلاف نظر وجود دارد
سلام -خیر- با اشاره به شرط تنصیف دارایی در امر طلاق زوجه می باشد که طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مكلف است، تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آورده يا معادل آن را ، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل کند بنابراین اجراي اين شرط برخلاف ساير شروط ، صرفاً منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امكان الزام شوهر براي اجراي شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد بنابراین چنانچه طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد و همچنين سوء رفتار و سوء اخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن، شرط تنصيف دارایی تحقق نمي‌يابد، به طور مثال هرگاه زوج، نشوز و عدم تمکین زوجه را اثبات کند، این شرط برای زوجه قابل استفاده نخواهد بود.
با سلام چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه ، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آورده يا معادل آن را ، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید در مورد شما با عنایت به ناشزه بودن زوجه با نظر دادگاه تنصیف صورت نخواهد گرفت
بی نهایت از بزرگواری و پاسخگویی شما عزیزان و سایت مربوطه سپاسگذارم
شرط تنصیف یکی از شروط ضمن عقد است و شوهر باید این امر را قبول و امضاء کرده باشد. ثانیا،اموال در زمان زوجیت بدست آمده با‌شد. ثالثا،دادخواست طلاق صرفا از ناحیه زوج باشد. زوجه ناشزه نباشد. رابعا، اموال در زمان طلاق موجود باشد. خامسا،ممکن است 5تا50درصد متغییر باشد دقیق نصف اموال نیست، بستگی به تصمیم دادگاه دارد،شامل اموالی که به ارث رسیده نمیشود. بعد از طلاق به وجود می‌آید و قبل از آن قابل مطالبه توسط زوجه نیست
شرط تنصیف طلاق است

برچسب‌ها: نشوز
زن ناشزه
الزام به تمکین
تمکین
شرط ضمن عقد نصف دارایی
شرط تنصیف دارایی زوج
عدم تمکین
کمک

پرسش: سلام چند سال پیش آپارتمانی خریدم با پارکینگ مسقف درج شده در قولنامه بنگاه و حالا که سند میدن فهمیدم پارکینگ مسقف ساختمان تایید نشده و داخل فضای آزاد تایید شده که فروشنده اطلاع داشته و حتی در پایان کار ساختمان که قبل از تاریخ خرید من بوده نیز قید شده بوده که فروشنده از من مخفی کرده بوده و پروانه پایان کارا تو آخرین فروش واحد اونجا به خریدار آخری داده نمیدونم الان باید چیکار کنم زیر بارم نمیره میگه برو شکایت کن نمیدونم شکایتم مربوط به کجا میشه و فایده ای داره یا نه اختلاف ارزش موقعیت پارکینگ هم حدود ده پونزده میلیون تومنه ممنون

پاسخ‌ها:
سلام شما در حال حاضر دو راه دارید : 1- فسخ قرارداد و 2- مطالبه تفاوت قیمت پارکینگ مسقف و غیر مسقف . به نظر من شکایت کیفری نتیجه مثبتی نداره و بهترین راه طرح دعوا حقوقی به یکی از دو خواسته فوق است
با سلام شما می توانید درخواست فسخ قرارداد و دریافت ضررو زیان مربوطه تا زمان فسخ قرارداد و یا درخواست پرداخت مابه التفاوت پارکینگ مسقف و ازاد و در نهایت الزام فروشنده به ساخت و یا تقدیم پارکینگ مسقف را از دادگاه حقوقی محل قرارگیری ملکتان بنمایید.

برچسب‌ها: قولنامه
پارکینگ مسقف
پارکینگ در سند
پارکینگ در قولنامه
سند
وراثت

پرسش: سلام خسته نباشید...پدرشوهرم خونه دارند که به نام همسرفوت شده شون هست میخاستم بدونم از نظر قانونی سهم پدرشوهر و خواهر شوهر و برادر شوهرم از خونه چقدر هست...واگر پدر شوهرم با فروش خونه سهم همسرم را کمتر از قانون داد آیا امکان شکایت هست؟ خونه انحصار وراثت شده؟ میخوام بدونم حق قانونی همسر من چیه؟ممنون

پاسخ‌ها:
سلام.وراث را دقیقا مشخص کنید. پدر مادر متوفی زمان فوت ایشان زنده بوده اند؟ تعداد فرزندان دحتر و پسر متوفی و همسر را دقیقا بفرمایید.
بعد فوت هر شخص ابتدا ديون متوفي پرداخت ميشه وبعدسهم الارث پدر و مادر هر كدام در صورت زنده بودن وهمچنين سهم الارث همسر كه يك چهارم به شوهر در صورت وجود فرزند واگر فرزند نباشه يك دوم ودر فرضي كه متوفي مرد باشه سهم زن يك چهارم در صورت نبود فرزند ودر فرض وجود فرزند يك هشتم پس از ان سهم بقيه وراث داده ميشه كه فرزند ان متوفي هستند كه از باقيمانده أموال إرث ميبرند وسهم پسر دو برابر دختر هست اين نكته رو اضافه كنم كه پدر شوهر شما اگر سند به نام مادر شوهر تون باشه نمي تونه خونه رو بفروشه چون بقيه ورثه هم نسبت به خونه سهم دارند ،و در صورت ندادن سهم الارث شوهر تون ميتونيد از طريق مراجع قضائي اقدام در جهت رسيدن به حق وحقوق خود اقدام كنيد در صورت نياز و وجود سوْال ميتونيد باشماره٠٩١٣٣١٨٥٨٦٢تماس بگيريد
با سلام؛ پدر شوهر یک چهارم از قیمت منزل در صورت فروش و در خصوص سه چهارم باقی مانده بین خواهر و دو برادر تقسیم می گردد که در این مورد سهم برادران دو برابر خواهر خواهد بود. در صورتی که ادعایی مبنی بر کم دادن سهم الارث به شوهرتان می باشد ایشان باید به طرفیت تمامی وراث دادخواست تقدیم نمایند تا دادگاه نسبت به تعیین سهم الارث هر یک اقدام نمایند. هر چند این کار مستلزم شکایت از پدر و برادر و خواهر است که پیشنهاد نمی شود.

برچسب‌ها: ارث
انحصار وراثت
تقسیم ارث
ارث همسر
شکایت مرتبط با سازمان بورس

پرسش: سلام. در زمان معاملات سهام در بازار بورس به کرات مشاهده میشود که ثبت سفارشات به نوعی است که مشخص است درجهت دستکاری و تغییر قیمت در جهت منافع شخصی یا گروه خاصی است. نمیدانم باید چکار کنم و به کجا مراجعه کنم. سایت شکایت سازمان بورس هم جواب سربالا میدهند. میخواهم این نوع معامله که مخصوص افرادی خاص است (معمولا کارگزاری های بورس) باطل شود تا دیگر امکان انجام چنین معلاملاتی وجود نداشته باشد و از این افراد هم شکایت کنم. مثلا فردی حقیقی یا حقوقی چندصد هزار سهم از یک شرکت را دارد ولی در زمان معامله فقط یک عدد از این سهم را با قیمت نازل عرضه میکند تا بتواند قیمت را به سمت کاهش و نزولی شدن ببرد. در صورتی که برای افراد حقیقی مثل بنده حداقل خرید و فروش باید یکصد هزار تومان باشد ولی آنان این شرط را رعایت نمی کنند. و اصطلاحا اوردر یک عددی یا زیر صدهزار تومان روی تابلو قرار میدهند. البته اگر فقط یک عدد از آن سهم را داشته و قصد فروش داشته باشند که ایرادی ندارد ولی میدانم اغلب اینگونه نیست. لطفا بفرمایید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.مرجع رسیدگی به این موضوع1-اداره بازرسی کل کشور 2- کمسیویون اصل 90 مجلس
بايد موضوع را به ادارات اطلاعات كشور و بازرسي كل كشور و دادستاني كشور اطلاع و شكايت و پيگيري نماييد

برچسب‌ها: بورس
تخلف در بورس
معامله سهام در بورس
کارگزاری بورس
تخلفات کارگزاری بورس
مشاوره‌ رایگان

پرسش: در بازپرسی به علت فروش مال غیر طرح شکایت شده بدون اینکه من اطلاع داشته باشم و توقیف اموال گرفته و ماشینم توقیف شده ایا میشه این توقیف را باطل کرد رای دادگاه هم‌ غیابی صادر شده دستور توقیف در بازپرسی صادر شده است نه دادگاه فعلا رای صادره به اجرای احکام نرفته است

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.باید در جلسه ای حضوری مدارک بررسی شود.یاالله
باسلام بايد مدارك و مستندات شما بررسي شود

برچسب‌ها: فروش مال غیر
توقیف اموال
حکم غیابی
شکایت فروش مال غیر
جعل اسناد دولتی و تقلب

پرسش: باسلام اگر همسایه از اجازه ساخت خود در ارتفاع بیشتر ساخت کرده باشد حکم آن چیست آیا مالک خسارت دیده می تواند ادعای خسارت کند،؟ ضمنا در رضایتی هم که قبلاً گرفته جعل کرده است

پاسخ‌ها:
سوال شما شفاف نیست وظاهراً در تایپ ایراد داشته است.
بله ميتوان تحت عنوان جعل و استفاده از سند مجعول شكايت نمود و غرامت نيز گرفت جهت هماهنگي و مشاوره با شماره ٠٩١٣٣٢٦٤٤٨٧ تماس بگيريد

برچسب‌ها: جعل
ارتفاع غیرمجاز ساختمان
سوا ل اینکه یک قاضی کیفری قادر است برای یک پرونده دو دادنامه صادر نماید .

پرسش: باسلام و خسته نباشید احتراماً قاضی یکی از شعبات دادگستری لاهیجان در خصوص یک پرونده کیفری اقدام به دادنامه نموده پس از دریافت متشاکیان دادنامه اقدام به اعتراض به استان نموده که قاضی وقت مجدد برای همان پرونده بدون ارسال آن به استان جهت تجدید نظر اقدام به صدور دادنامه دیگر نموده بدون آنکه وضعیت دادنامه اول مشخص گردد. آیا قاضی یک شعبه می توان برای یک پرونده دو دادنامه صادر نماید باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام قاضی پس از صدور رای به جهت فراغت دادرسی نمیتونه رای صادره رو تغییر بده مگر اینکه رای نیاز به اصلاح داشته باشه که در این صورت مجددا برای همان پرونده رای اصلاحی صادر میکنه
خیر قاضی پس از صدور رای مشمول قاعده فراغ دادرس میشود و به هیچوجه نمیتواند در رای صادره دخل و تصرف کند مگر اینکه در رای مواردی از جمله نام طرفین و امثالهم اشتباه ذکر شده باشد که بدون کوچکترین تغییر در رای صادره صرفا با تقاضای یکی از طرفین رای را اصلاح میکند ولی حق تغییر مفاد رای را ندارد.

برچسب‌ها: آیین دادرسی
آیین دادرسی کیفری