rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حقوقی

پرسش: خانه ام سال93 با قولنامه رسمی فروختم الان امولم بابت چک توقیف شده سند این خانه را میتونم بنام خریدار بزنم

پاسخ‌ها:
اگر که قولنامه به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی قبل از توقیف تنظیم شده باشد این امکان وجود دارد. در این حالت هم باید خریدار دادخواست بدهد همچنین اگر بیع نامه عادی در بنگاه معاملات املاک باشد نیز با شرایطی می توان این کار را کرد. باید خریدار دادخواست بدهد.

برچسب‌ها: توقیف خانه
توقیف خانه قولنامه ای
توقیف ملک قولنامه ای
توقیف اموال
توقیف اموال چک برگشتی
داخواست دستور موقت استرداد فرزند

پرسش: با سلام فرزندم هشت سال دارد ایا از دادگاه میتوانم دستور موقت استرداد فرزند بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
شما باید اطلاعات بیش تری از سرپرستی فرزند عنوان کنید. اگر حضانت به طور قانونی بر عهده شماست و طرف مقابل از دادن فرزند امتناع می کنند، می توانید دستور موقت استرداد فرزند را درخواست کنید. اگر تکلیف حضانت مشخص شده باشد و شما حضانت را برعهده ندارید و وقت ملاقات قانونی فرزند نیز مشخص نشده می توانید دستور موقت برای ملاقات فرزند را درخواست کنید.

برچسب‌ها: دستور موقت استرداد فرزند
دادخواست دستور موقت استرداد فرزند
دستور موقت ملاقات فرزند
حضانت فرزند
دستور موقت حضانت فرزند
استرداد فرزند
استفاده از سند جعلي ندانسته

پرسش: سلام سال ٩٢ شخصي پيشنهاد كارت قانوني به من داد و من انجام دادم و با اون كارت از طريق پليس +١٠ گذر نامه گرفتم و بعد از چند وقت گرفت كه كارت هوشمند بده و بعد متواري شد سال ٩٤ دولت فروش كارت را باز كرد و من خريدم آيا براي من مشكلي پيش ميايد

پاسخ‌ها:
سلام . متاسفانه بله . حتما با وکیل مشورت کنید .

برچسب‌ها: جعل
آیا دستور موقت، قانونی است؟

پرسش: باسلام و احترام در یک سازمان دولتی قرارداد کارگری داشتم (کار معین) که سازمان آنرا گاهی کارمندی و گاهی کارگری می شناخت(بر اساس اینکه کدام به نفع کارفرما باشد) پس از 20 ماه کار بدون قرارداد، و عدم پرداخت دستمزد دو ماه آخر اخراج شدم. پس از شکایت به دیوان عدالت اداری و تایید دیوان بر کارگر بودن، و طرح شکایت در اداره کار، شورای حل اختلاف اداره کار رای به بازگشت به کار داد. این رای از سوی دادگاه محل نیز به کارفرما ابلاغ شده. متاسفانه کارفرما رای را اجرا نمی کند و با عنایت به اینکه به دیوان اعتراض نموده و این اعتراض در دست بررسی است، در خواست دستور موقت در دادگاه طرح نموده تا بعد رای اداره کار را نیز در دادگاه محلی ملغی کند. نظر به انطباق وضع بنده با دادنامه شماره 214 کلاسه پرونده: 92/220 هیات عمومی دیوان عدالت اداری لطفا بفرمایید: 1-آیا عدم اجرای بازگشت بکار و صدور دستور موقت قانونی است؟ و قابل اعتراض و پیگیری نیست؟ 2- شما چه توصیه ای می نمایید؟

پاسخ‌ها:
دستور موقت بنا به تشخیص شعبه دیوان عدالت اداری است که بر مبنای چه عناصر و مستنداتی آن را صادر کرده است. به این قرار نمی شود اعتراض کرد. شما باید منتظر بمانید تا ببینید تکلیف چه می شود و اگر نهایتاً رایی به ضرر شما صادر شد با توجه به مفاد آن اعتراض خود را تنظیم کنید.

برچسب‌ها: دستور موقت در دیوان عدالت اداری
دستور موقت
بازگشت به کار
بازگشت به کار کارگر
دستور موقت دیوان عدالت اداری
افترا و نشر اکاذیب

پرسش: با سلام و قبولی طاعات و عبادت یه شخصی با نامه مکتوب خطاب به ادارات و نقل در جلسات بنده رو متهم به سواستفاده ، فریبکاری، انجام دادن کار خلاف و انجام دادن کار خلاف عرف کرده است به دادسرا شکایت کردم کیفر خواست صادر شد و محکوم شد به ماده ۶۹۷ و ۶۹۸ ولی در دادگاه قاضی متاسفانه رای بر برائت داد ، اعتراض زدم حالا دادگاه تجدیدنظر قرار رسیدگی مجدد گذاشته لذا نیازمند کمک و مشاوره هستم با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
اطلاعات شما مختصر است و برای راهنمایی بهتر است به یک وکیل مراجعه کنید یا در قسمت ارجاع به وکیل همین وب سایت درخواست خود را ثبت کنید.

برچسب‌ها: افترا
نشر اکاذیب
حكم فروش مال مشاع

پرسش: باسلام عمويم ١٥سال قبل قطعه زمين مشاع وراث را به فردي فروخته بعداز اين مدت شكايت عليه عمويم انجام داده ايم در دادگاه يك مرتبه حكم به ابطال معامله فضولي صادر شد ولي دادگاه تجديد نظر ايراد شكلي به نوع دادخواست گرفت باز شكايت به بطلان كرديم در اين مرتبه دادگاه بدوي سكوت طولاني مدت و عدم تقسيم تركه و حقوقدان بودن عمويم را دليل قرارداده اند و دادخواست ما را رد كرده و مجددا دادگاه تجديدنظر اين راي را تاييد كرد و تاكنون هركدام از راي هاي صادره را به هرحقوقدان ارائه داده ايم گفته اند كه اين حكم ها خلاف بين شرع مي باشد حال چاره كار ما چيست؟ باتشكر فراوان

پاسخ‌ها:
شما می توانید اعاده دادرسی با اعمال ماده 477 را از رئیس دادگستری استان خود تقاضا کنید. البته بهتر است حتما با مشورت با یک وکیل متن های خود را تنظیم کنید و مراجعات خود را انجام دهید.
سلام من فکر میکنم نحوه طرح دعوا و دادخواست شما ایراد داشته. و می‌بایست به شیوه دیگری اقدام می‌کردید.

برچسب‌ها: ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری
حکم خلاف بین شرع
اعاده دادرسی
اتهام اختلاس

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بنده از کارکنان قراردادی یکی از ادارات دولتی متهم به سه پرونده اختلاس میباشم که پرونده ام هنوز تو بازپرسی هستش. بنده از یکی از پرونده ها که مربوط به بستگان درجه یک بوده هیچ مبلغی نگرفته فقط سند جعل کرده بودم و از دو پرونده دیگه از مجموع عوارض ۴۵ میلیون ۱۵ میلیون گرفته و جعل سند کرده بودم ولی صاحبان پرونده ها نمیدونستن که قراره اینکار بکنم فکر کرده بودن که قانونی عوارضش کم شده. بعد از برملا شدن پرونده ها اینجانب قبل از ارجاع پرونده به دادسرا اونم همان اوایل کل عوارض با جرایم‌ مربوطه رو واریز کردم. اداره مربوطه و کارشناس حقوقی اداره هم گزارش مثبت و هم اداره آگاهی هم نظر مثبت گزارش کردن به دادسرا. میخواستم نظر شما رو بدونم که چه سرنوشتی پرونده من داره بدون سابقه کیفری نیز هستم . در ضمن این پرونده چطوری میتونه تو همون دادسرا نظام بشه. ممنون

پاسخ‌ها:
اگر جعل سند ثابت شده باشد شما مجرم هستید. البته بسته به عنوان شکایت شاکی هم دارد. حتی شروع به جعل هم جرم است. اگر با همین کیفیتی که در متن بالا نوشته اید در پرونده تان هم اقرار کرده باشید، به احتمال زیاد کیفرخواست برای شما صادر می شود.

برچسب‌ها: جعل
جعل سند
اختلاس
چک

پرسش: چک ۵ملیونی بوده که پرداخت کردم وایشان چون همسایه بودن اعنمادکردم چک رابهمن نداد ولی رسیدی بآخط خودنوشت که پول گرفتم وحساب من را که مسدودکرده بود بازکندولی بازنکرد ورفت دوباره باپرونده جدیدی مطالبه کرد چون درپرونده قبلی قاضی رای به نفع من داده وچک راقابل قبول نبودمن چکرکنم بهنفعم بشه

پاسخ‌ها:
شما با استناد به همان رسید و همچنین شهادت شهود (اگر شهودی دارید) می توانید از خود دفاع کنید و همچنین با توجه به رای قبلی که به نفع شما داده شده به نظر نمی رسد بر علیه شما رایی صادر شود.

برچسب‌ها: چک
رسید
شاهد
طلب بابت قرض الحسنه

پرسش: با سلام و احترام بنده دراواخرسال93مبلغ 11میلیون قرض الحسنه به خانمی پرداخت کردم که رسید محضری،سفته پرشده به مبلغ مذکور و رسید دستی همراه با امضاء واثر انگشت از ایشان دارم ولی خب به خاطر مشاجراتی که باهم داشتیم،این داستان باعث شد ایشان محل سکونتش رو عوض کنه،چند ماهی هست که از ایشان خبر نداره،تلفنش را هم جواب نمیده،شکایت هم در زمان محل سکونتش کردم،ولی موفق به باز پس گیری پولم نشدم،؟لطفا راهنمایی کنید،بسیار ممنون

پاسخ‌ها:
شما می توانید با استناد به رسید رسمی تان و شهادت شهود (اگر شهودی دارید) دادخواست مطالبه وجه علیه او مطرح کنید و یا روی سفته ای که در دست دارید اقدام کنید و آدرس طرف مقابلتان را به عنوان خوانده مجهول المکان معرفی کنید.

برچسب‌ها: قرض
سفته
رسید
رسید رسمی
پول قرض
خوانده
خوانده مجهول المکان
طلاق ؟!!!!!

پرسش: سلام من و همسرم دو ساله که ازدواج کردیم. من تهرانی هستم و همسرم بزرگ شده شهرستانی است که تا تهران 12 ساعت فاصله مکانی داری. بعد از ازدواج یک سال در شهرستان محل کار همسرم زندگی کردیم اما به خواست و علاقه خودش به تهران امدیم. به بهانه آنکه نتوانست در تهران کار مورد علاقه اش را پیدا کند بدون انکه من را در جریان بگذارد ناگهان به کار قبلیش بازگشت. نزدیک به 2 ماهه خونه رو ترک کرده... هنوز چند ماه از قرارداد اجاره خونمون باقی مونده.... چند باری هم پیشنهاد طلاق بهم داده که اگه نمیای از هم جدا بشیم. در صورتیکه یکی از قولهای زمان ازدواجمون این بود که حتما تهران زندگی کنیم ولی در عقدنامه ما ذکر نشد چون بهش اعتماد کردم. می خواستم ببینم الان میتونه به بهانه اینکه من پیشش نرفتم بدون پرداخت مهریه طلاق بده!!!! البته من اصلا راضی به طلاق نیستم ولی میبینم که خودش به طلاق اشتیاق زیادی نشون میده و احساس میکنم دنبال راهیه که از مهریه فرار کنه! راهی برای فرار از مهریه داره؟! و اینکه خیلی اصرار به فسخ قرارداد اجاره داره... لطفا راهنماییم کنید اصلا نمیدونم باید چیکار کنم! در درجه اول دوست ندارم طلاق بگیرم ولی اگر مجبور به طلاق شدم نمیخوام قربانی باشم...

پاسخ‌ها:
مهریه در هر صورت چه طلاق گرفته شود چه نشود قابل مطالبه است. اصولا دعوی طلاق و مطالبه مهریه مستقل از یکدیگرند ولی زوجین به عنوان حربه علیه یکدیگر از آن استفاده می کنند. در هر حال چون درخواست طلاق از جانب همسرتان است و شما در پی طلاق نیستید با مطالبه مهریه از جانب شما موظف هستند مهریه شما را بپردازند.

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
مهریه
طلاق
دادخواست مهریه
آیا سازمان تاکسیرانی میتواند جهت پرداخت دین خود از قانون 18 ماهه تامین بودجه استفاده کند?

پرسش: با سلام آیا سازمانهای زیرمجموعه شهرداری مانند سازمان تاکسیرانی در صورت محکومیت به پرداخت مبلغی در دادگاه میتوانند از فرصت 18 ماهه جهت پرداخت دین استفاده کنند?

پاسخ‌ها:
خیر نمی توانند از این فرصت استفاده کنند. اگر چه شهرداری بخش دولتی محسوب نمی شود و جزء بخش عمومی کشور است ولی در قانون راجع به منع توقيف اموال منقول و غير منقول متعلق به شهرداريها مصوب 14/2/1361 مقرر شده است: ماده واحده- وجوه و اموال منقول و غير منقول متعلق به شهرداريها اعم از اينكه در بانكها و يا در تصرف شهرداري و يا در نزد اشخاص ثالث و به صورت ضمانت نامه به نام شهرداري باشد، قبل از صدور حكم قطعي قابل تامين و توقيف و برداشت نمي باشد. شهرداريها مكلفند وجوه مربوط محكوم به احكام قطعي صادره از دادگاهها و يا اوراق اجرائي ثبتي يا اجراي دادگاهها و مراجع قانوني ديگر را در حدود مقررات مالي خود از محل اعتبار بودجه سال آتي خود بدون احتساب خسارت تاخير تاديه به محكوم لهم پرداخت نمايند در غير اين صورت ذينفع مي تواند برابر مقررات نسبت به استيفاي طلب خود از اموال شهرداري تامين يا توقيف يا برداشت نمايد. این قانون درباره شهرداری است و سایر نهادهایی چون تاکسیرانی، سازمان میادین میوه و تره بار از نظر حقوقی مستقل هستند و نمی توانند از این حق استفاده کنند. البته این موضوع به دیدگاه قاضی هم بستگی دارد و بهتر است یک وکیل خبره در این زمینه شما را یاری دهد. با کلیک بر لینک زیر می توانید با مطالعه مقاله مربوط به این موضوع در سایت اطلاعات بیش تری کسب کنید. http://dadrah.ir/danesh/%D9%86%D9%82%D8%AF-%D9%88-%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D9%85%D9%82%D8%B1%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AD%DA%A9%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C-%D8%B9%D9%84%DB%8C/

برچسب‌ها: سازمان تاکسیرانی
قانون نحوه پرداخت محکوم به دولت و عدم تأمین و توقیف اموال دولتی
شهرداری
مهلت اجرای حکم
تاکسیرانی
سازمان دولتی
تبدیل مهریه به عقد صلح بلاعوض با شرط عوض

پرسش: با سلام همسر برادرم بعد از عقد و مشخص شدن مهریه قراردادی با برادرم امضا نمود که بردار اینجانب مقداری زمین به ایشان رایگان واگذار نمود در عوض سکه های مهریه . همسر ایشان بعد از گذشت مدتی تقاضای فسخ قرارداد و مطالبه مهریه رانمود و به خیار غبن فاحش استناد نمود شورا رای را به نفع برادرم صادر نمود همسر برادرم اعتراض نمود ودادگاه خانواده مساله را به کارشناس ارجاع نمود که متاسفانه حتی با اعتراض به نظر کارشناسی کارشناس زمین مزبور را بسیار کم کارشنلسی نمود و داد گاه خانواده رای بر پرداخت مهریه و فسخ قرارداد صادر کرده است حال سوال بنده این است که اولا قرارداد مذکور صلح بلاعوض با شرط عوض بوده یا نه و در این نوع صلح ایا باید عوضین برار باشد? ثانیا ایا در صلح بلاعوض خیار غبن راه دارد? ثالثا ایا قرارداد فق بیع است یا صلح? رابعا نوع خواسته دعوا فسخ قرارداد بوده ایا دادگاه خانواده صلاحیت رسیدگی داد? خامسا ایا با توجه به پرداخت مبلغی حدو ده میلیون تومان از طرف برادرم می تواند به عنوان پرداخت قسمتی از مهریه استناد نمود? و ایا ز مرحله تجدید نظر نوع اعتراض مالی است یا غیر مالی و اگر احیانا مالی است می توتند تقاضای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی دهد جون واقعا تمکن مالی ندادرد و جه مدارکی مورد نیاز است در اخر قبلا از راهنمایی و مشاوره شما بسیار متشکرم و منتظر پاسخ شما هستم

پاسخ‌ها:
باید قرارداد را مشاهده کرده تا بتوان نظر داد. آن چه که مکتوب شده است باید دیده شود تا مشخص شود چه عنوانی می توان بر آن نهاد. دادگاه خانواده صلاحیت رسیدگی به مهریه را دارد. اما باز هم متن تنظیم شده ممکن است بتواند از دادگاه خانواده سلب صلاحیت کند. قاعدتاً طرف مقابل شما از وکیل کمک گرفته اند. بهتر است مدارکتان را در اختیار یک وکیل قرار دهید. یا این که از یک وکیل بخواهید تا لایحه اعتراضتان را تنظیم کند.

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه
صلح
قرارداد صلح
دادگاه خانواده
تبدیل مهریه
تبدیل مهریه در قرارداد صلح
استرداد جهیزیه

پرسش: با سلام من حدود۲سال از دادخواست طلاق دادم، وهمسرم داداخواست استرداد جهیزیه داده است ولی باگذشت نزدیک به یکسال از صدور رای شورای حل اختلاف همسرم اقدامی انجام نداده است؛ وبنده بدلیل نداشتن جا برای نگهداری از جهیزیه ازشما تقاضا دارم راهنمایی کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
شما در ابتدا یک اظهارنامه برای بردن جهیزیه خطاب به همسرتان ارسال و در آن یک مهلت تعیین کنید. سپس در صورت عدم مراجعه همسرتان برای تحویل جهیزیه، ضمن تأمین دلیل از شورای حل اختلاف جهیزیه را برای همسرتان ارسال کنید.

برچسب‌ها: جهیزیه
استرداد جهیزیه
اجرای حکم استرداد جهیزیه
اظهارنامه
دادخواست استرداد جهیزیه
طلاق
تدلیس در ازدواج

پرسش: سلام مجدد.ببخشید همسر من الان قصد فسخ نکاح به دلیل تدلیس در ازدواج رو داره می خواد به این بهانه طلاق بگیره و دلیلش رو شغل من معرفی کرده که من بهش گفتم روز خواستگاری معلمم در صورتی که روز خواستگاری من کارت دانشجوییمو و همچنین سربازی نرفتنمو بهش گفتم و حتی توی سند ازدواج هم در جایی که شغل بنده نوشته میشه خودم رو دانشجو معرفی کردم و توی سند ازدواج هم قید شده حالا ایشون می تونند ادعای تدلیس بعد از دو سال از زمان عروسی رو داشته باشند؟

پاسخ‌ها:
خیر ایشان نمی توانند ادعای تدلیس پس از گذشت دو سال در مورد موضوع یاد شده داشته باشند. تدلیس در ازدواج معمولا در پنهان کردن بیماری های صعب العلاج، ازدواج قبلی و موارد اساسی این چنینی صورت می گیرد؛ آن هم با شرایطی. شما که در عقدنامه تان هم نوشته اید دانشجو هستید.

برچسب‌ها: نکاح
فسخ نکاح
تدلیس در ازدواج
فریب در ازدواج
طلاق
آیا هیچ راهی جهت انتقال حقوق پدربزرگ برای نوه پسری پس از فوت هست?

پرسش: با سلام و تشکر بابت راهنمایی و مشاوره خوب شما، سوالی دارم: خانمم مدتهاست مبتلا به سرطان هستن و در راه تامین هزینه های سنگین درمان تمام مایملک و دارایی هامون رو فروختیم. متاسفانه ایشون به علت بیماری و من هم بدلیل از دست دادن شغل، بیکار هستیم. فرزند پسر سه ساله ایی داریم که فکر تامین مخارجش مشغله اصلی ذهنمون شده. پدرم بازنشسته علوم پزشکی هستن، احیانا هیچ راهی وجود دارد که بشه حقوق ایشون رو به پسرم منتقل کنیم?

پاسخ‌ها:
اگر پدر شما قبل از فوت با حکم دادگاه به دلیل از کارافتادگی شما کفالت یا سرپرستی فرزندتان را به عهده بگیرند این امکان وجود خواهد داشت. البته قانون شرایط دیگری را هم بالاخص برای نوه پسری مد نظر قرار داده است. البته اگر عائله دیگری تحت سرپرستی پدر شما باشد، این امکان برای فرزند شما وجود ندارد.

برچسب‌ها: حقوق بازنشستگی
انتقال حقوق بازنشستگی به نوه
حقوق مستمری
دریافت حقوق بازنشستگی پدر بزرگ
کفالت نوه
انتقال حقوق بازنشستگی
ایااعتراض ثالث میتواند از اجرای حکم تخلیه فوری میشود

پرسش: حکم تخلیه فوری گرفته شده بعد از ابلاغ مستاجر از قاضی ده روز وقت گرفته بعد از ده روز جهت اجرای حکم با مامور اجراییات و نماینده دادگستری به محل رفته ولی باز مانع اجرای حکم شد وصورتجلسه تنظیم شو و یک روز وقت جهت تخلیه داده شد بعد از یکروز مستاجر شخصی را پیدا کرده و درخواست اعتراض ثالث کرده و هیچ گونه دادخواستی را نیز نداده ولی قاضی به مدت دو ماه جلوی اجرای حکم را گرفته است ایا این کار قانونی هست بدون دادخواست و مدرک معتبر

پاسخ‌ها:
اگر نوع اعتراض ثالث اجرایی (اعتراض به عملیات اجرایی) باشد بدون دادخواست و رعایت تشریفات دادرسی امکان پذیر است.

برچسب‌ها: حکم تخلیه فوری
اعتراض ثالث
اعتراض ثالث اجرایی
موجر
مستاجر
اعتراض ثالث به عملیات اجرایی
اجرای حکم تخلیه
اعتراض ثالث

پرسش: سلام درسال۹۰ ساختمانی خریدم اخیرا شخصی مدعی زمین ساختمان می باشد که درسال ۸۴ حکم اثبات مالکیت گرفته و اخیرا بر علیه بنده و ید قبلی من با موضوع اجرت المثل اقامه دعوی کرده است من هم در مقابل اقدام به اعتراض ثالث به حکم اثبات مالکیت کردم که در شعبه اول شهرستان به علت مختومه بودن طبق ماده۸۴ قرار رد دعوا صادر شد به رای صادره اعتراض کردم در تجدید نظر رای صادره نقض گردیدو به شعبه رسیدگی کننده ارسال شد الان بنده به قولنامه های مخدوش مدعی ادعای جعل کردم که دادگاه اصول اسناد را خواسته و در جلسه ای بررسی کردیم دست خط و قلم قولنامه ها باهم همخوانی نداشت اما وکیل مدعی ادعا کرد که قبلا یکی از ایادی بنده در حین رسیدگی به رفع تصرف عدوانی اعتراض ثالث طاری کرده و در آن پرونده به علت اینکه رای هم که بر اساس اعتراض ثالث صادر شود موثر در این پرونده نخواهد بود رد کرده در تجدید نظر نقض شده(مطالبه پرونده شده پرونده امحا شده) و در پرونده دیگری ید ماقبلم یعنی نفر دوم بر علیه ید اول در سال ۹۱ طرح شکایت بطلان مبایعه نامه کرده با استناد به رایی که بنده به آن اعتراض ثالث کردم و رای ابطال گرفته(مطالبه پرونده شده و الان در پرونده موجود می باشد) در حالی که ملک را در سال ۸۵ به نفر سوم انتقال داده و نفر سوم هم در سال ۹۰ ملک را به بنده که نفر چهارم باشم انتقال داده است وکیل طرف مدعی است که سمت من بخاطر اعتراض ثالث و بطلان مبایعه نامه نفر دوم زایل شده و من نمی تونستم اعتراض کنم آیا ادعای ایشان صحیح است یا نه؟ و تکلیف من چیست آیا می تونم به رای بطلان مبایعه نامه اعتراض ثالث کنم لازم به توضیح است قبل از صدور آن رای و حتی قبل از رسیدگی، ساختمان به ید قبلی من منتقل شده است ممنون لطفا راهنماییم کنید آیا بنده قائم مقام نفر دوم محسوب میشم و رای صادر نسبت به من تاثیر دارد یا من جز اصحاب دعوا نبودم بر من موثر نیست؟

پاسخ‌ها:
موضوع پرونده شما قدری پیچیده است، و توضیحات شما هم کامل و شفاف نیست. اگر مبایعه نامه ای ابطال شود، کل اسناد بعدی که بر اساس آن صادر شده است ابطال می شود. و اگر سند شما ابطال شده باشد، قاعدتا ذی سمت نیستید. بهتر است در این موضوع حتما وکیل بگیرید.

برچسب‌ها: مبایعه نامه
ابطال مبایعه نامه
اعتراض ثالث
اثبات مالکیت
رفع تصرف عدوانی
خرید امتیاز ساخت آپارتمان

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان و آرزوی توفیق روزافزون. من یک معلم هستم و چند سال پیش از تعاونی فرهنگیان اداره خود امتیاز یک واحد آپارتمان خریداری کردم اما بعد از مدتی اداره ساخت مجتمع مسکونی را به شخص ثالثی واگذار کرد و طی قراردادی ایشان متعهد شدند در طی دو سال واحدها را تحویل دهند اما بعد از ساخت 50%از کار متواری شدند و اعضا با پیمانکار جدیدی برای تکمیل واحدها با قیمت بالاتری قرارداد بستند اما من چون برایم پرداخت این وجه مقدور نبود ومستاجر بودم به طور انفرادی شکایت کردم تا هزینه تکمیل آپارتمان را از پیمانکار اول بگیرم بعد از حدود 2 سال پیگیری توانستم حکم محکومیت ایشان به پرداخت هزینه مذکور را از دادگاه بگیرم اما ایشان مرا تهدید کردند که اگر هزینه را پرداخت کنم سند واحد تان را صادر نمیکنم و به ناچار دادخواست ( الزام به تنظیم سند رسمی ) دادم و رای هم به نفع من صادر شد ولی رای غیابی بود و وکیل ایشان واخواهی کردند و 9/18 جلسه مجدد داریم و میگویند چون سند اصلی ملک در رهن بانک است باید درخواست تفکیک سند میکردم ،آیا الان میتوانم خواسته خود را افزایش دهم ؟ یا اینکه ماده یا تبصره قانونی وجود که با همان خواسته بتوانم به حقم برسم

پاسخ‌ها:
شما بهتر است دادخواست جلب ثالث علیه خواندگان پرونده اصلی و بانک ارائه کنید و ترجیحا تا قبل از تشکیل اولین جلسه رسیدگی به دادخواست واخواهی، آن را به دادگاه تقدیم کنید. قاضی موظف است به دادخواست جدید رسیدگی کند. به خاطر داشته باشید که خواندگان خود را خوانده/ خواندگان دادخواست اولیه خود بعلاوه بانک ذینفع قرار دهید.

برچسب‌ها: امتیاز آپارتمان
الزام به تنظیم سند رسمی
پیمانکار
شخص ثالث
تفکیک سند
جلب ثالث
واخواهی
عسرو حرج در صورت عدم تمکین وبلاتکلیفی

پرسش: با سلام.ایا دادگاههای خانواده اگر زن ناشزه باشد و عدم تمکبن او احرار شده باشد و زوج همه تلاش خود را برای بازگشت به زندگی توسط زن انجام داده باشد می توانند دادگاههای خانواده بلاتکلیفی و برنگشتن زن را بعد از هشت نه سال عسر و حرج او قلمداد کنند و بر همین اساس رای به طلاق بدهند؟قابل ذکر است روابط همسران هیچ مشکلی ندارد و حتی زن در دوران ناشزگی تقاضای نفقه می کند ولی زن به دلایل واهی قصد برگشتن ندارد

پاسخ‌ها:
اصولاً گذشت زمان در این موضوع تاثیری ندارد و نمی تواند دلیل بر عسر و حرج قلمداد شود. اثبات عسر و حرج بستگی به دلایلی که زن عنوان می کند دارد.
خیر تاثیری ندارد

برچسب‌ها: ناشزه
عسر و حرج
طلاق
نفقه
دادگاه خانواده
تمکین
عدم تمکین
ایا ذکر درصد سود در قرارداد خصوصی ربا محسوب میگردد؟

پرسش: ایا ذکر درصد سود در قرارداد خصوصی ربا محسوب میگردد؟

پاسخ‌ها:
سوالتان خیلی کلی است. اگر قاضی متوجه شود که واقعیت ربا بوده است، بله. حتی اگر قرارداد صوری تحت عنوان دیگری نوشته باشید ولی قصدتان ربا باشد، احتمالا قاضی متوجه می شود.

برچسب‌ها: ربا
جرم ربا
ربا در قرارداد
ابطال وکالت بلاعزل

پرسش: شخصی یک فقره وکالت بلاعزل نسبت به یک فقره چاه و تلمبه اجاره ای از امور اراضی جهت فروش به شخص دیگری داده است واکنون پس از اینکه متوجه شده که کارش خلاف قانون بوده اکنون قصد عزل وکالت مورد نظر را دادرد ووکیل حاضر به عزل آن نمی باشد راه قانونی ان نیست

پاسخ‌ها:
شخصی که وکالت داده است اگر کارش خلاف قانون بوده و وکالت در مالی داده است که ذیحق نبوده می تواند با ارسال یک اظهارنامه به وکیلش اظهار کند در ارائه وکالت موصوف ذی سمت نبوده و خواستار ابطال آن شود. در صورت امتناع طرف مقابل با مشورت با یک وکیل دادگستری اقدامات بعدی را پیگیری کند.

برچسب‌ها: وکالت
وکالت بلاعزل
موکل
وکیل
عزل وکیل
وکالت در امر غیرقانونی
وکالت در مال غیر
اثبات ضرب و شتم زوج

پرسش: با سلام و خسته نباشید اگر زوجه دادخواست طلاق به علت عسر و حرج بدهد و اعلام کتک کاری از سوی زوج کند بدون گواهی پزشکی قانونی و فقط با اوردن شاهدان دروغینی که منزلشان در شهری دورتر از محل سکونت زوج می باشد قابل اثبات است ؟لازم به ذکر است این موضوه ضرب و شتم مربوط به یکسال قبل است و زوجه شکایت کیفری نکرده حتی یکسال بعد از ان با یکدیگر با سازش زندگی کرده اند.

پاسخ‌ها:
اگر قاضی متوجه شود که شاهدها در زمان مورد ادعای کتک کاری زوجه حضور نداشته اند، همسر شما با این شرایط نمی تواند اقدامی کند. ضمن این که شهود باید بستگان درجه یک نباشند و شهادت بستگان درجه یک برای اثبات کافی نخواهد بود ولی قاضی به عنوان اماره و دلیل به آن گوش خواهد داد.

برچسب‌ها: طلاق
عسر و حرج
اثبات عسر و حرج
اثبات ضرب و شتم
اثبات ضرب و شتم زوجه
شاهد
شهادت ضرب و شتم زوجه
شهود ضرب و شتم
اثبات ضرب و شتم شوهر
با سلام و عرض ادب ، دو سال پیش به شخصی یک چک یک میلون تومانی بعنوان قرض دادم

پرسش: هیچگونه رسیدی هم نگرفتم فکر کنم چک بمده توسط شخص دیگری برداشت شده است الان برای پس گرفتن پولم نمیدانم چکار کنم مدتی است هر چه تماس می گیرم تلفنش را جواب نمی دهد .و شاهدی هم ندارم

پاسخ‌ها:
با توجه به اینکه هیچگونه رسیدی تنظیم نکرده اید که چک برای قرض بوده است و شاهدی نیز ندارید کار شما سخت است. پیشنهاد می شود در ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت وجه چکی که بابت قرض داده شده است به آدرس فرد مورد نظر ارسال کنید. به طور کلی در صادر کردن چک و پرداخت پول اصل بر این است که بابت بدهی بوده است و این خود شخص صادر کننده چک و قرض دهنده است که باید ثابت کند برای قرض دادن، چک صادر کرده و یا پول داده است.

برچسب‌ها: چک
مطالبه وجه چک
قرض
چک به عنوان قرض
رسید قرض
طلاق از سمت زوجه

پرسش: من 30 سالمه و 7 ساله ازدواج کردم. ازدواج به درخواست پدرم بود و من تمایل قلبی نداشتم با شوهرم هیچ مطابقتی نداریم کلا دوتا ادم جداییم از دوتا دنیای جدا. بچه هم ندارم.یعنی نذاشتم ک بچه دار بشم. نمیدونم با این زندگی که رو هواست چیکار کنم. ما کلا جای خوابمون هم جداست ولی از طلاق میترسم. نمیخوام اسم مطلقه روم بیاد. ولی میخوام شوهرم بترسونم یه نمونه سند طلاق خالی میخوام که بهش نشون بدم بگم من به کمک وکیل ازت طلاق گرفتم نمیخوام خیلی واقعی باشه فقط درحد یه کپی ک شاید یکم به خودش بیاد. چون اصلا ادمی نیست که بیاد مشاوره چند بار بهش پیشنهاد مشاوره دادم ولی قبول نکرده. شما نمیتونید یه سند طلاق خالی برام ایمیل کنید. اگه کمکم کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
ما در این زمینه کمکی نمی توانیم بکنیم چون معذوریت قانونی و اخلاقی داریم. بهتر است ابتدا خودتان به تنهایی به مشاور مراجعه کنید. سپس با همسرتان صحبت کنید یا با واسطه قرار دادن دیگران برای صحبت با همسرتان، او را راضی به مراجعه به مشاور کنید. در نهایت اگر همسرتان راضی به مراجعه به مشاور نشد می توانید به صورت قانونی (البته به منظور این که همسرتان به مشاوره بیاید) درخواست طلاق بدهید. اگر واقعا طلاق نمی خواهید در هر زمانی می توانید درخواست خود را پس بگیرید. البته قبل از ارائه درخواست طلاق حتما با مشاور خانواده صحبت کنید و اگر او این راهکار را تأیید نکرد این کار را نکنید

برچسب‌ها: مشاوره طلاق
طلاق
درخواست طلاق
ضرب و جرح

پرسش: با سلام بنده متهم به ضرب و جرح 2 نفر در دادگاه شده ام و محکوم به پرداخت 5 درصد از دیه کامل برای هر نفر گردیده ام در صورتی که بنده بی گناه میباشم و به قید سند آزاد هستم و اداله کافی جهت اثبات گفته هایم ندارم و حتی توانایی پرداخت دیه افراد مذکور را ندارم لطفا راهنمایی فرمائید با تشکر

پاسخ‌ها:
شما اگر کسی را ضرب و جرح کرده باشید و او علیه شما شکایت کرده باشد، شاکی باید ثابت کند که ضرب و جرح اتفاق افتاده است. جهت راهنمایی نیاز به اطلاعات دقیق تری از کم و کیف ماجرا، شهادت شهود، اظهارات شاکی، گواهی پزشکی قانونی و... وجود دارد. البته اگر حکمتان قطعی شده باشده، کار زیادی نمی توانید بکنید.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
دفاع در برابر اتهام ضرب و جرح
تاييد صلاحيت

پرسش: با سلام ، در خصوص محكوميت به جعل و استفاده از سند مجعول به ترتيب دو ميليون ريال و يك ميليون و پانصد هزار ريال جزاى نقدى ايا اين حكم موجب محروميت از حقوق اجتماعى و رد صلاحيت كانديد شوراى شهر ميگردد ؟ و اينكه جعل و استفاده از سند مجعول با اين جزا محكوميت كيفرى موثر است يا خير؟ ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
بستگی به سیستم بررسی صلاحیت ها در شورای شهر دارد. اگر در حکم شما محرومیت از حقوق اجتماعی آمده باشد که بله محروم می شوید. سوءپیشینه کیفری موثر نخواهید داشت ولی محکومیت برای همیشه در سجل کیفری شما می ماند. اما به نظر می رسد با توجه به حساسیت بررسی صلاحیت ها این محکومیت در عدم احراز صلاحیت موثر باشد.

برچسب‌ها: محکومیت کیفری موثر
سوء پیشینه
محرومیت از حقوق اجتماعی
سوء پیشینه در جرم جعل
جعل سند
سوء پیشینه در جعل سند
جعل
استفاده از سند مجعول
بررسی صلاحیت