rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
درخواست وجه بابت قرارداد اجاره یا خرید و فروش توسط هیات امنای ساختمان

پرسش: با سلام احتراما در یک مجتمع ۵۵۴ واحدی ساکن هستم. هیات امنا خرید و فروش توسط بنگاهی های اطراف را ممنوع کرده و بابت هر مورد قرارداد اجاره و رهن و یا خرید و فروش مبلغی را از طرفین برای کارهای عمرانی دریافت میکنند. آیا این کار میتواند قانونی باشد؟ (لازم به توضیح است که این مبلغ فقط برای قرارداد اجاره یا خرید و فروش است و شارژ ماهیانه جداگانه از کلیه واحدها دریافت میگردد) برای اجاره ۱۲۰ هزار تومان و برای خرید و فروش ۲۰ درصد مبلغ کمیسیون بنگاه به عنوان کمیسیون هیات امنا درخواست شده است. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام أيا در اساسنامه يا جايي ديگر متني به اين روليت را امضا نموده ايد أساسا شرط مربوطه درست نيست

برچسب‌ها: هیات امنای ساختمان
وظایف و اختیارات هیات امنای ساختمان
چگونه می توان از دادسرا شکایت کرد

پرسش: با سلام من یک پرونده در دادسرا دارم ولی متاسفانه خیلی طولانی شده است و هر دفع یک بهانه ای می اورند مثلا در دفعه اخر گفتند که حکم نیابت را ارسال کردند در صورتی که حکم نیابت انطور که تحقیق کردم باید به صورت فکس ارسال شود و ظرف 3 روز جوابش بیاید خلاصه تصمیم گرفتم که از روند طولانی شدن کار شکایت کنم لذا لطفا بفرمایید اگر تصمیم گرفتم که شکایت کنم به کجا باید مراجع کنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما میتونید در درجه اول به سرپرستی مجتمع مورد نظر مراجعه کنید و مشکل خود را با سرپرست دادسرا مطرح کنید
با سلام دادسرای ویژه رسیدگی به تخلف قضات وجود دارد که میتوانید با ذکر نام از فرد خاطی شکایت کنید اما با رویه کنونی امکان شکایت از سیستم وجود ندارد

برچسب‌ها: زمان رسیدگی به شکایت کیفری
اطاله دادرسی
طولانی شدن زمان رسیدگی به پرونده
نشوز با ارایه چه مدارکی به دادگاه قابل اثبات است؟

پرسش: سلام.در موارد زیر ابهام دارم.؟1...همسرم ناشزه است.حدود 8 ساله که به خواسته های من در امور زناشویی توجهی ندارد.این موضوع را وسیله ای برای اخاذی از من قرار داده. 2...بدون اجازه من وهروقتی که بخواهد از منزل بیرون می رود وهرکاری که بخواهد انجام میده و کلا هیچ اطلاعاتی هم به من نمیده. 3...بر اثر مشاجرات لفظی فراوان و فشارهای عصبی وارده دچار نوعی بیماری عصبی شده‌ام و در حال حاضر دارو مصرف می کنم. سوال اول...ایشان مدام به من تاکید میکنه علیرغم همه کارهایی که می کنم، چرا به دادگاه خانواده نمیری و طلاقم نمیدی؟هدف ایشان آن است که من تقاضای طلاق کنم و ایشان بتونه تقاضا ی انتقال نصف دارایی و اجرت المثل بکند. در چه صورت این موارد به ایشان تعلق نمیگیره.؟ س دوم...با ارایه چه مدارکی به دادگاه ناشزه بودنش را اثبات کنم؟ شاهدی به غیر از فرزندانم ندارم س سوم.... باچه مدارکی میتونم به جرم همسر آزاری بر علیه وی شکایت کنم؟ به کدام دادگاه؟ س چهارم. ..باتوجه به موارد فوق در چه صورتی میتونم ایشان را بدون انتقال تا نصف دارایی و بدون پرداخت اجرت المثل میتونم طلاق بدم... استدعا دارم در موارد فوق مرا راهنمایی کنید. البته موارد دیگری از جمله تصرف در مقداری از دارایی من توسط وی هم رخ داده که برای جلوگیری از اطاله کلام از طرح آنها خودداری کردم. سپاس

پاسخ‌ها:
سلام اگر شرط نصف اموال در عقدنامه آمده باشد به ایشان تعلق میگیرد والبته ملاک اموالی است که بعد از ازدواج و در زمان زندگی زناشویی به دست آمده باشد و اجرت المثل هم مطابق نظر کارشناس تعلق میگیرد و زمانی که شما تقاضای طلاق کنید باید این موارد رو پرداخت کنید. در خصوص ناشزه بودن هم شما میتونید به دادگاه اعلام و تقاضای تجویز ازدواج مجدد کنید که اثبات این امر با نظر پزشک ممکن خواهد بود موفق باشید
درصورت امضا شرط تنصیف اموال. اموالی که پس از عقد بدست آمده را شامل می‌شود. اجرت المثل ایام زوجیت هم توسط کارشناس محاسبه میگردد

برچسب‌ها: ناشزه
نشوز زن
اثبات ناشزه بودن زن
شرط انتقال نصف دارایی به زوجه
عدم تمکین زن
نشوز
تمکین
همسر ناشزه
طلاق
اجرت المثل
شرط ضمن عقد نصف اموال
همسر آزاری
اثبات عدم تمکین
اعتراض به راي قطعي

پرسش: سلام در دادگاه بدوي در خصوص بستانكاري بابت چك بلامحل راي به نفع خواهان صادر شد و در دادگاه تجديدنظر راي برگشت و راي قطعي به نفع خوانده نهايي و قطعي شد آيا راهي وجود دارد كه راي قطعي را ابطال كرد و اعاده دادرسي نمود ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام چنانچه دلایلی که مطابق قانون امکان اعاده دادرسی رو فراهم بیاره وجود داشته باشه امکان پیگیری مجدد هست که البته این امر نیازمند شرایط خاصی میباشد که با توجه به عدم اطلاع اینجانب از جزئیات پرونده حضرتعالی امکان ارائه توضیحات بیشتر نیست موفق باشین
سلام.بنظر میاید که در دادگاه تجدید نظر قرار صادر شده باشد که در این صورت میتوان پرونده دوباره به جریان افتد

برچسب‌ها: اعاده دادرسی
اعاده دادرسی چک
چک
چک بلامحل
اعتراض به رای چک بلامحل
حضانت فرزند

پرسش: سلام.آیا ممکن است پدر دختر 21 و 12 ساله خود را به زور به وسیله حضانت نگه دارد و به مادر ندهد؟(دختران هیچ کدام راضی نیستن با پدر خود زندگی کنند)

پاسخ‌ها:
سلام در خصوص دختر 21 ساله بدلیل قدرت تصمیم گیری عرفی و قانونی تصمیم با خودش است لیکن در خصوص دختر 12ساله به دلیل اینکه مطابق قانون بعد از 7سال حق حضانت با پدر میباشد مادر تنها میتواند تقاضای تعیین زمان برای ملاقات هفتگی را از دادگاه داشته باشد مگر اینکه عدم صلاحیت پدر برای حضانت را اثبات نماید موفق باشید
حضانت فرزندان تا هفت سالگی با مادر است. پس از ان تاسن بلوغ با پدر انهم در صورتی که مادر عدم صلاحیت پدر را اثبات نکرده باشد اما پس از بلوغ انتخاب پدر یا مادر با خود فرزندان بالغ میباشد و پدر نمیتواند اجبار کند.
با درود حضانت‌ تا پایان 7 سالگی با مادر است و پس از آن تا بلوغ با پدر است نفقه در هر صورت با پدر است دختر با سن 21از حضانت خارج شده است

برچسب‌ها: حضانت
حضانت فرزند دختر
حضانت فرزند
سن حضانت
چک برگشتی

پرسش: باسلام. بنده در قبال فروش ملک چکی به مبلغ ده میلیون تومان از خریدار گرفتم که بعد از 19ماه هنوز وصول نشده.البته چک در تاریخ ثبت شده برگشت خورده. هیچ آدرسی از صادرکننده چک ندارم. لطفا کمکم کنید خریدار و مشاور املاکی که مبایعه نامه تنظیم کردند متاسفانه از شرایط نامطلوب مالی بنده در آن زمان سوءاستفاده کردند

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما باید طرح دعوای حقوقی بکنید.اگر آدرس مشحصات صادر کننده چک در گواهی عدم پرداخت درست است،طرح دعوا در حوزه قضایی آن آدرس واگر درست نیست.با عنوان مجهول المکان بودن اقامتگاه خوانده(صادر کننده چک)در حوزه قضایی محل سکونت خودتان طرح دعوا با موضوعیت مطالبه وجه چک،تأحیر تأدیه وخسارات وهزینه دادرسی.نمایید.
با توجه به ادرس خریدار در مبایعه نامه بهتر است دادخواست حقوقی مطالبه وجه و هزینه ها و خسارات دادرسی دهید . بدوا تامین خواسته و اگر در مبایعه نامه شرطی مبنی بر فسخ یا بطلان در خصوص عدم پرداخت امده میتونید قراردادو باطل کنید (البته نیاز به رویت مدارک است).موفق باشید

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
آدرس صادر کننده چک
چک ثمن معامله
تعیین حق کسب و پیشه

پرسش: مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده قانونی آنرا معرفی نمایید. با سپاس

پاسخ‌ها:
به موجب قانون روابط موجر و مستاجر سال 1372 حق کسب و پیشه دیگر وجود ندارد.اگر قرارداد موجر و صاحب سرقفلی قبل از سال 72 باشد مشمول قانون ماده 19 و تبصره یک قانون موجر و مستاجر 56 می شود و حسب مورد حق کسب و پیشه به متصرف یا صاحب اصلی سرقفلی تعلق می گیرد.
به ماده 6 الی 11 قانون روابط موجر و مستاجر ومصوب 1376 مراجعه نمایید تا پاسخ کامل و قانونی خخود را بیابید. در هر صورت اگر شما مبلغی از باب سرقفلی پرداخت کرده باشید در هنگام تخلیه باید این مبلغ به شما داده شود. اگر شما حق انتقال به غیر نداشته باشید سرقفلی نیز وجاهتی نمی یابد منتهی اگر موجر با شما توافق کرده باشد باید مبلغ سرقفلی شما را بپردازد
پرداخت مبلغ سرقفلی به مستاجر متخلف داده میشود. شما باید بر علیه فروشنده به شما اقدام قانونی انجام دهید

برچسب‌ها: سرقفلی
حق سرقفلی
حق کسب و پیشه
معامله ملک

پرسش: با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.

پاسخ‌ها:
1- در قراداد اگر از موارد فسخ باشد قابل فسخ است 2- بهتر است قبل از اقدام با دریافت نظر کارشناسی سبب ایرادات را معلوم کنید تا مسبب ایرادات و خسارات مشخص گردد .
فسخ نیازمند دلیل است و این مورد از موارد فسخ نمیباشد لیکن یک تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری انجام دهید و خسارات را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: فسخ معامله
شرایط فسخ معامله
فسخ معامله ملک
فسخ قرارداد
فسخ قرارداد ملک
فسخ قرارداد خرید آپارتمان
کلاهبرداری

پرسش: سلام خسته نباشید برای کسی که به عنوان نفوذ در دادگاه برای کم کردن وثیقه و کمتر کردن اتهامات زندانی(قول ازادی) مبلغی دریافت کند ولی هیچ اقدامی نکرده و از باز پرداخت پول خودداری میکند چگونه باید اقدام کرد؟ استناد مبالغ انتقال وجه موجود دارم باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام شما میتوانید به دادسراي مکانی که جرم صورت گرفته مراجعه و دعوایی تحت عنوان کلاهبرداری و تحصیل مال از طريق نامشروع مطرح نمایید
علاوه بر شكايت كلاهبرداري و تحصيل مال از طريق نامشروع ميتوانيد به قسمت حفاظت دادگستري مراجعه و ايشان را مورد پيگرد كارچاق كني كه بسيار شديد برخورد شده و سريعا رسيدگي مينمايند انجام دهيد

برچسب‌ها: ادعای نفوذ در دادگستری
اعمال نفوذ در دادگاه
کار چاق کن
اعمال نفوذ برخلاف حق و مقررات قانونی
اعمال نفوذ در مقابل تحصیل منفعت
جرم اعمال نفوذ برخلاف حق و مقررات قانونی
آزار همسایه

پرسش: سلام وقت بخیر، من سوالی داشتم در مورد همسایه ای که با سرو صدای وقت و بی وقت ما رو ازار میده چه میشه کرد؟ مثلا صدای موزیکش هر وقت که بخواد زیاد میشه, یا دادو بیداد میکنه با بچه هاش , یا درارو جوری محکم به هم میکوبه که مادرم که ناراحتی قلبی داره تپش قلب میگیره. با حرف حساب و حتی با دعوا هم دست از کارش نمیکشه و بدتر لجبازی میکنه. لطفا یه راهنمایی کنید منو که چجوری این مسئله رو حلش کنم.

پاسخ‌ها:
با سلام . با طرح شکایت با عنوان ایجاد مزاحمت در دادسرای محل با استناد به شهادت ساکنین و در صورت لزوم گزارش 110 اقدام نمایید .
باسلام با طرح شكايت سلب اسايش و ايجاد مزاحمت با وجود دوشاهد ويا استشهاديه و يا گزارش پليس ١١٠ ميتوان اقدام نماييد
با سلام با طرح شکایت به عنوان مزاحمت در دفترخدمات با شهادت شهود و گزارش پلیس 11٠

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
رفع مزاحمت همسایه
رفع مزاحمت
همسایه پر سر و صدا
حادثه ساختمانی

پرسش: باسلام. من پیمانکار ساختمان هستم و پروژه ای شروع کردیم که نیاز به خاک برداری داشته نکات ایمنی شامل فنس کشی و نوار خطر هم انجام شده امروز صبح یه عابر پیاده میخواسته از پیاده رو رد بشه که ما نوار خطر نصب کردیم که کسی داخل زیر زمین نیفته بنده خدا از کنار نوار خطر خواسته رد بشه میفته توی جوب و پایشون میشکنه الان مقصر این اتفاق چه کسی هست ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام این حادثه از مواردی است که نظریه کارشناسی رسمی مبنی بر نقش عوامل موثر در وقوع آن بسیار تعیین کننده است به عبارتی چنانچه نظر کارشناس مبنی بر این باشد که نوع چینش موانع هشداردهنده از سوی پیمانکار خود عامل حادثه ساز بود شما براساس قوانین ومقررات مربوطه ازجمله قانون مسولیت مدنی مقصر (با درصد مشخص) و محکوم به پرداخت دیه خواهید شد.
توسط كارشناس رسمي دادگستري مقصر و ميزان تقصير مشخص ميشود

برچسب‌ها: حادثه ساختمانی
حوادث ناشی از کار
مسئولیت پیمانکار در حادثه
برگرداندن زن به خانه شوهر به خاطر شکایت نفقه اش

پرسش: سلام،وقت بخیر آیا زنی که بدون اجازه شوهر خانه را ترک کرده و به خانه مادرش رفته و بلافاصله دو روز بعد بخاطر نفقه از شوهر شکایت میشود و صلح نیز در شورای حل اختلاف صورت نمی گیرد و پرونده به دادگاه ارجاع میشود آیا در این مرحله میشود زن را از خانه مادرش به خانه آورد و آیا باید برای بردن زن به خانه بایستی شکایت کرد؟و اگر زن علیرغم میل باطنی شوهر شاغل باشد شوهر میتواند عذر کار ایشان را بخواهد تا اینکه دیگر زن نتواند شاغل باشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام شما میتوانید طرح دعواي الزام به تمکین را مطرح نمایید، در مورد شغل نیز باید دارای شرایطی باشد که خلاف شئونات خانوادگی را ایجاب نماید و با تقدیم دادخواست به دادگاه صورت خواهد پذیرفت
سلام صرفا می توانید دادخواست الزام به تمکین مطرح کنید که درصورت قطعی شدن حکم الزام به تمکین دو مزیت برای شما فراهم می گردد یکی عدم پرداخت نفقه و دیگری درخواست ازدواج مجدد بنابراین به اجبار نمی توان زن را به خانه برد... درخصوص شغل زوجه ، درصورتیکه منافی با حیثت اجتماعی و شان شما باشد با اثبات در محکمه می توان ممانعت کنید .
سلام شما تا اثبات نشوز زن مکلف به پرداخت نفقه هستید. در خصوص پرونده شما باید اثبات کنید زوجه ترک منزل نموده و دعوای الزام به تمکین را ارائه دهید. در خصوص شغل بستگی به شغل خانم دارد
راه بازگردادن همسر ابتدا ارسال اظهارنامه و سپس تقدیم دادخواست الزام به تمکین است

برچسب‌ها: نفقه
مطالبه نفقه
تمکین
منع اشتغال زوجه
محاسبه دیه

پرسش: دیه استخوان ترقوه که پلاتین هم گذاشتن چنده؟

پاسخ‌ها:
سلام نياز داره نظر پزشكي قانوني ملاحظه شود
اول بايد ديد كدام قسمت ترقوه دوم مقدار اسيب ديدگي و سوم اينكه ايا ارش هم تعلق گرفته يا خير و همه اين سوالات را در نظريه پزشكي قانوني مينويسند و درصد انرا مشخص مينمايند پس ببينيد چند درصد نوشته شده تا بتوان مبلغ دقيق ديه را حساب نمود

برچسب‌ها: دیه
محاسبه دیه
ملاقات فرزند

پرسش: سلام فرزندم دختر بالای 7 سال است و مادرش را طلاق دادم . در رای طلاق حضانت رو به من دادن و نوشته که هفته ای یک بار مادرش 12 ساعت حق ملاقات داره ولی فرزندم به هیچ وجه نمیخواهد مادرش را ببیند و حتی کلانتری هم بردم ولی نرفت پیش مادرش و گزارش کردن. مادرش اختلال دوقطبی داره و اذیتش کرده و اونو با مردای غریبه در حالتهایی که نبایستی ببینه دیده و اختلال دو قطبیش هم پزشک قانونی تایید کرده حالا با توجه به این که فرزندم نمیخواد ببیندش چیکار کنم بند قانونی هست تشکر

پاسخ‌ها:
سلام به ماده 23 ایین نامه اجرایی قانون حمایت خانواده مصوب 1393مراجعه شود
با سلام: بله اگر دادگاه تشخیص بدهد که ملاقات مضر به حال کودک است میتواند حکم به عدم دیدار بدهد. موفق باشید
سلام علیکم.در صورت صحت فرمایش شما این موضوع با تنظیم جند مرحله صورت جلسه در کلانتری قابلیت ملغی شدن موضوع ملاقات فرزند را دارد.

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
حق ملاقات فرزند
شکایت در مورد انتشار عکس در فضای مجازی

پرسش: من از یه اقا که قبلا ازش شکایت کردم در مورد پرونده تجاوز شکایت کردم که یه سری عکس و فیلم این اقا از من داشت که وقتی دید رضایت نمیدم اینارو تو اینستاگرام منتشر کرد منم که مطمین بودم کار خودشه ولی وقتی وسایل الکتریکی شو توقیف کردن فقط چند تا عکسایی که از من تو اینستاگرام گذاشته بود تو لب تابش پیدا شد الان با همینا میشه ثابت کرد که کار اون بوده؟ واقعا دیگه خسته و بی ابرو شدم ته این شکایتم چی میشه؟؟

پاسخ‌ها:
سلام بسته به نظر مقام قضایی میتونه اثبات کننده باشه لیکن جهت قوی تر شدن قدرت اثبات همکاری پلیس فتا در این خصوص تاثیر گذار خواهد بود
با سلام این مدارک و مستندات میتواند ادله مناسبی برای اثبات مجرم نمودن ایشان میباشد که البتهرنیاز به قدرت اثباتی شما و تفهیم و تقبیل به مقام قضایی میباشد و در ثانی گزارش پلیس فتا در مورد مستندات و آی پی ارسالی در ارسال عکسها که مربوط به کدام دستگاه ارسالی است که مالک دستگاه مجرم میشود اهم موضوع است

برچسب‌ها: انتشار عکس خصوصی
انتشار عکس در فضای مجازی
انتشار عکس های خصوصی در فضای مجازی
انتشار عکس خصوصی در اینستاگرام
حریم خصوصی
تجاوز جنسی
فاکتور فروش

پرسش: سلام می خواستم بدونم در زیر فاکتور های فروش باید چه مواردی باید ذکر شود تا بتوان از آن به عنوان مدرک معتبر استفاده کرد و سریع تر حساب خود را از مشتری گرفت؟ اگر میشود جمله را کامل برایم بنویسید؟ در ضمن عبارت فاکتور فروش ذکر شود بهتر است یا ذکر نشود؟

پاسخ‌ها:
سلام. دوست عزیز سوال شما تا حدودی مبهم میباشد در هرصورت مواردی را خدمتتون عرض میکنم. اگر شما اجناسی را میفروشید قاعدتا در فاکتور فروش مندرج میفرمایید ذیل فاکتور باید ممضی به امضا و مهر طرفین(خریدار و فروشنده) یا نماینده رسمی انها باشد علاوه بر ان. بطور معمول موارد در دفاتر تجاری شما نیز ثبت میگردد. و در نهایت درصورت عدم پرداخت مشتری,, شما مجبور به طرح دعوی مطالبه وجه به استناد فاکتور های فروش به دادگاه حقوقی میشوید
باسلام.حتما ذیل فاکتور امضای مشتری اخذ شود ومبلغ پرداختی و باقیمانده آن و همچنین نوع کالا با اوصاف قید گردد آن تا بتوان در محاکم به آن استناد کرد.
ذیل فاکتور فروش از مشتری امضاء بگیرید تا در محکمه قابل استناد باشد.
باسلام خدمت شما دوست گرامی فاکتور فروش در صورتی معتبر است که طبق ضوابط تعیین شده از سوی اداره دارایی تنظیم شده باشند و البته منظور از اعتبار این است که از سوی قانون یک فاکتور فروش معتبر شناخته میشوند ولی نزد دادگاه تنها ارزش یک اماره را دارند و دلیل قانونی محسوب نمیشوند النهایه کاری که بهتر است انجام شود ...۱.تنظیم یک فاکتور فروش معتبر از ناحیه اداره دارایی ۲. گرفتن امضا و بالاخص اثر انگشت خریدار ۳. درج عباراتی توسط خریدار با دستخط خود مثلا اینجانب ملزم هستم فلان مبلغ را تا فلان تاریخ پرداخت کنم .۴. دریافت چک به همان مبلغ از خریدار و شماره و مبلغ چک و علت دریافت ان در فاکتور فروش درج شود ...چک مورد نظر اگر توسط فردی معتبر تضمین شود خیلی بهتر است موارد گفته شده صرفا نظرات اینجانب است در صورت تمایل از نظرات سایر همکاران بهرمند شوید
با سلام براي اعتبار فاكتور فروش بايد ارائه دهنده فاكتور ذيل ان را امضا كند و اگه داراي مهر مي باشد مهمور به مهر نيز باشد برخي از مغازه ها فاكتور متعلق به مغازه خود رادارند كه در اين صورت بروي خود همون سربرگ ها ارائه شود بهتر است
سلام فاکتور فروش اگر ممهور به مهر فروشگاه و همچنین تاریخ و قیمت باشد ی تواند به مثابه مدرک یا اماره ای برای اثبات حق مورد استعمال قرار گیرد. اما در موارد مشابه عموما تنها با وجود فاکتور فروش که امکان شبیه سازی آن بسیار زیاد است نمی تواند مورد استعمال و استناد قرار گیرد. من حیث المجموع موارد زیر مد نظر قرار گیرد مبلغ به حروف و به عدد (ریال و معادل تومانی آن) نام خریدار نام فروشنده مهر فروشنده به صورت خوانا و کامل آدرس و نشانی فروشنده و خریدار به صورت حتمی
باسلام واحترام،فاکتوری که به مشتری می دهید ارزشی برای مطالبه وجه ندارد ولی اگر نسیه ویااقساط به مشتری،جنسی می فروشید حتما یاباید درفاکتورقیدشودوذیل فاکتورامضامشتری باشدویا جداگانه ازایشان رسید بکیرید ،لازم به ذکراست که درهردوصورت، دوشاهد زیررسیدویافاکتور را امضا کنند،زیرا سند شما عادی می باشد.توضیحات بیشتر 09127208032

برچسب‌ها: فاکتور فروش
فاکتور فروش قانونی
اختلاف در قراداد و پرداخت چک

پرسش: با سلام و احترام‌ من با یک شرکت مشاور قراردادی را جهت اخذ مجوز کارگاه تولیدی منقعد کردم که برام تو مدت مشخص مجوز بگیرن ولی تو این مدت نتونستن و همچنین نامه عدم موافقت سازمان محیط زیست رو دربر داشته اقدام این مشاور و بعد از این نامه خودم اقدام کردم و موافقت محیط زیست رو گرفتم و بعد اون شرکت متوجه شد که من مشکل رو حل کردم رفتن به جای من مجوز تاسیس کارگاه از اداره صنایع گرفتن و با اون مجوز و کارت ملی که دستشون داشتن مجبور کردن که چک قرارداد را بهشون بدم. و تو مدت مقرر نتونستم چک رو پرداخت کنم . از من شکایت کردن . چه اقدامی میتونم انجام بدم. در ضمن چک را ازبابت تسویه اون قراداد نوشتم و دادم. البته اونا هم اسناد به اون قرارداد و چک تسویه شکایت کردند. ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
سلام متن قرارداد بايد ديد

برچسب‌ها: چک
چک قرارداد
چک تسویه
ملکی

پرسش: سلام بنده ۵ سال پیش دو واحد آپارتمان تفکیک شده از خود مالک ساختمان خریداری نمودم یعنی دو واحد بالای مغازه مال ما شد و مغازه و زیر زمین در دست مالک باقی ماند که راه پله اشتراکی طبقات را از زیر زمین جدا کرده و طبقات بالا رو به ما فروخته قرص آسیک لوویر حالا بعد از ۵ سال از سمت کوچه با نردبان وارد بالکن طبقه اول شدن و نرده ها دور بالکن را بریدن و درو پنجره مشرف به بالکن را با نرده ها جوشکاری و مسدود کردن و میگویند این بالکن چون سقف مغازه ما است شما حق ورود به بالکن را ندارید درصورتی که حالا با این کارشون ما با ۱۱۰ تماس گرفتیم و اعلام شد و شاکی شدیم در و پنجره ما را مسدود و خسارت وارد کرده ولی قاضی شعبه حکم منع تعقیب دادن و گفتند باید حقوقی اقدام کنیم باتوجه به اینکه در نظریه کارشناسی یک نفره و ۳ نفره اعلام کردند که حق استفاده بالکن با کسی است که دسترسی به بالکن دارد و فقط طبقه اول که سند به نام بنده است و تو سند قید شده که جنوبا دیوار و درب و پنجره ای است مشرف به بالکن میباشد حالا از شما خواهش میکنم مرا راهنمایی کنید ضمن اینکه راه پله اشتراکی که تو سند قید شده زیر زمین را جدا کردن و طبقات بالا را به ما فروختن و دوباره شکایت از من کردن که از راه پله اشتراکی غیر معقول استفاده نموده ام در صورتی که موقع خریدن این ساختمان به صورت اختصاصی به ما فروخته شده و در این مورد من آماده ام و میخواهم که راه پله طبق سند که اشتراکی است و دیوار... وسط راه پله باید برداشته شود و چون کنتور آب واحد ها درسمت زیر زمین است و ما در مواقع ضروری دسترسی به کنتور آب را نداریم خواهش میکنم مرا راهنمایی کنید چه کنم یک سال است که در و پنجره بالکن من بسته و مسدود است و نتوانستم به حقم برسم است

پاسخ‌ها:
مي توانيد دعوي حقوقي رفع تصرف عدواني طرح كنيد
با سلام: همانطور که در دادسرا به شما گفتند میبایست از طریق حقوقی اقدام بفرمایید ،عنوان دادخواست ((رفع مزاحمت و ممانعت از حق و اعاده به وضع سابق ))است. موفق باشید

برچسب‌ها: حق استفاده از بالکن
ضوابط بالکن
راه پله اشتراکی
حق استفاده از بالکن
ترک انفاق

پرسش: با عرض سلام من الان نزدیک 1سال و1ماه خونه پدرمم و شوهرم هیچ گونه نفقه ای به من نداده است و ایشون تمکین زدن که من زنمو میخوام و طلاق نمیدهم درصورتی که اون هیچ علاقه ای به من نداره و بارها اینوگفته و گفته براش خونه گذاشتم درصورتی که دروغه و قراره کارشناس بفرستن میشه قبل از اینکه کارشناس بفرستن من ترک انفاق بزنم ؟؟؟ لطفا راهنمایی کنین و مراحل ترک انفاقو برام توضیح بدید؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.با طرح دادخواست تمکین توسط زوجه،اگرچه شما بابت ترک انفاق شکایت کرده باشید،این پرونده به حالت تعلیق در می آید.فلذا بهتر است تمام توجهتان را به سمت اخذ دادنامه رد دعوای تمکین سوق بدهید. که در صورت این اتفاق شما باید به حوزه قضایی(دادسرا)محل زندگی مشترکتان مراجعه وشکایت ترک انفاق به طرفیت همسرتان طرح وتقدیم نمایید.یاالله
بهتر بود دادخواست تقابل طرح مي كرديد اظهارات شما در دادگاه تمكين مهم و با توجه به ان مي توان م نظر داد اما نفقه زماني كه زندگي مي كرديد را مي توان انجام داد
با سلام: در خصوص نفقه از دو طریق میتوان اقدام کرد . 1_نفقه معوقه که برای آن میبایست دادخواست حقوقی بدهید تا در یکی از شعب دادگاه خانواده به آن رسیدگی شود. 2_ جرم ترک انفاق است که برای نفقه حالیه (زمان حال) قانون در نظر گرفته که برای پیگیری آن میتوانید به دادسرای منطقه سکونت خود مراجعه و اقدام به طرح شکایت کیفری تحت عنوان ترک انفاق نمایید. موفق باشید

برچسب‌ها: نفقه
ترک انفاق
شکایت ترک انفاق
شرایط شکایت ترک انفاق
تمکین
تخلف پیام کوتاه

پرسش: باسلام در مورد چک در دادگاه حقوقی با شخصی درگیر هستم و مرتبا توسط پیام کوتاه به نفرین و توهین خودم و فرزندانم مبادرت مینماید آیا از لحاظ قانونی قابل پیگیری میباشد؟و به کجا باید مراجعه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله قابل پيگيري هست مي توانيد شكايت كيفري كنيد
با سلام بله اگر واژه ها و الفاظ به کار رفته در عرف جامعه فحاشی تلقی گردد بر مبنای ماده 608 قانون مجازات(بخش تعزیرات) عمل ایشان جرم انگاری و تا 74 ضربه تازیانه و جزای نقدی برای این عمل در نظر گرفته شده است. همچنین اگر نفرین صورت گرفته جنبه تهدید جدی نیز داشته باشد بر اساس قانون و نص صریح ماده 669 تعزیرات نیز تا دوسال حبس برای اقدام ایشان در نظر گرفته می شود و در خاتمه معروض می دارد شما برای پیگیری این موضوع باید در دادگاه کیفری محل اقامت ایشان اقدام به طرح شکایت کیفری نمایید تا به حقوق خود برسید.

برچسب‌ها: توهین
شکایت توهین
توهین با پیامک
در مورد سفته

پرسش: واحد آپارتمان خریدم وام مسکن مهر داره کل اصل وام 25 تومان هست قرار شده ضامن شو عوض کنم و سفته به مبلغ 60 ملیون تومان دادم که تا 2 ماه دیگه ضامن رو عوض کنم و اگر عوض نکنم دست نوشته داریم که مالک قبلی میتونه سفته رو به اجرا بزاره سند واحد هم هنوز نیومده و وکالت بلا عزل زدیم به نام من اگر نتونم ضامن رو عوض کنم باید چکار کنم چون بنده خدا یک دنده است و گوش نمیده؟ واگر سفته رو گذاشت به اجرا چکار کنم؟ متشکرم از شما وکلای عزیز

پاسخ‌ها:
صرف وجود سفته نزد دارنده دلیل بر مطالبات است . سریعا توافق کنید تا متضرر نشوید
با درود پرسشگر ارجمند وجود سند تجاری در دست دارنده نشان از بدهی صادر کننده دارد مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.

برچسب‌ها: سفته
به اجرا گذاشتن سفته
در مورد قوانین ثبت احوال

پرسش: سلام من متولد70هستم میخوام برای ادامه تحصیل و انجام ورزشی حرفه ای شناسنامه کوچیک کنم اگه میشه راهنمایی ام کنین. ممنون میشم سریع جواب بدین.

پاسخ‌ها:
با سلام،در خصوص کاهش سن و تغییر در شناسنامه باید دادخواست به طرفیت اداره ثبت احوال بدهید که در دادگاه از شما میخوان از آموزش و پرورش استعلام بیارید که چه سالی وارد مدرسه شدید و دو شاهد هم باید در دادگاه حاضر کنید و هم اینکه به پزشکی قانونی برای تشخیص سن فرستاده میشید.اگر خواهر یا برادر کوچکتر نداشته باشید به نفع شماست.

برچسب‌ها: تغییر سن شناسنامه
کم کردن سن شناسنامه
تغییر سن
تغییر سن در شناسنامه
سرقفلی ملک مشاع

پرسش: ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟ اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟ اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟ درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟

پاسخ‌ها:
‌ در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای همان شغل یا‌مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. ‌هر گاه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر سلب شده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره، حق‌کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد والا مستأجر می‌تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند، در این صورت دادگاه حکم به تجویز‌انتقال منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند انتقال در دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره‌نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک (‌اگر اجاره‌نامه رسمی در بین‌نباشد) صادر و رونوشت آن را به دفترخانه مربوط ارسال می‌نماید و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستأجر جدید از هر حیث نسبت به تمام‌شرایط اجاره قائم‌مقام مستأجر سابق خواهد بود. ‌هر گاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور ملغی‌الاثر خواهد بود. ‌تبصره 1 - در صورتی که مستأجر بدون رعایت مقررات این ماده مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر حق درخواست تخلیه را خواهد‌داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستأجر اجرا خواهد شد. و در این مورد مستأجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا‌پیشه یا تجارت را خواهد داشت. ‌تبصره 2 - حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستأجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد‌بود.

برچسب‌ها: ملک مشاع
سرقفلی
فروش سرقفلی
سرقفلی مشاعی
فروش سرقفلی مشاعی
سرقفلی مشاع
نحوه فروش سرقفلی مشاعی