rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
معنی عبارت قرار رد دعوا

پرسش: با سلام.در ابلاغیه ارسالی از دادگاه برای شکایتی در مورد مبلغی چک. نوشته شده که دادگاه رای به قرار رد دعوا داده است میخواستم بدانم این عبارت یعنی چی؟ و الان شکایت مورد قبول هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام.در متن دادنامه .دلیل قرار رد دعوی بیان شده.با ارایه آن جواب بهتری خواهید گرفت
يعني دعواي شما بخاطر دلايلي قابل رسيدگي نيست و شما بايد دليل رد دعوا را ببينيد و جهات رد دعوا را برطرف نموده و دوباره دعواي خود را مطرح كنيد جهت مشاوره و راهنمايي با شماره ٠٩١٣٣٢٦٤٤٨٧ تماس بگيريد

برچسب‌ها: رد دعوا
قرار رد دعوا
معنی قرار رد دعوا
معنی قرار در حقوق
به زن ناشزه فقط مهریه تعلق می گیرد؟

پرسش: از یکی از قضات دادگاه خانواده پرسیدم. به زن ناشزه در صورت اثبات نشوز فقط مهریه تعلق می‌گیرد. .... و انتقال تا نصف دارایی و حتی نفقه منتفی است.

پاسخ‌ها:
سلام . در صورت اثبات نشوز زن ، ديگر شرط تنصيف دارايي منتفي است و زوجه مستحق تا نصف دارايي نيست ليكن در خصوص مطالبه اجرت المثل به نظر من منعي وجود نداره و زوجه مستحق اجرت المثل و مهريه مي باشد
بله نفقه و تنصيف مال شامل ناشزه نميگردد
بله درسته
با درود به مطالب ذیل دقت فرمایید خلاصه ای از پاسخ میباشد : شرط تنصیف یکی از شروط ضمن عقد است و شوهر باید این امر را قبول و امضاء کرده باشد. ثانیا،اموال در زمان زوجیت بدست آمده با‌شد. ثالثا،دادخواست طلاق صرفا از ناحیه زوج باشد. رابعا، اموال در زمان طلاق موجود باشد. خامسا،ممکن است 5تا50درصد متغییر باشد دقیق نصف اموال نیست، بستگی به تصمیم دادگاه دارد،شامل اموالی که به ارث رسیده نمیشود. بعد از طلاق به وجود می‌آید و قبل از آن قابل مطالبه توسط زوجه نیست

برچسب‌ها: نشوز زن
ناشزه
مهریه
شرط انتقال نصف دارایی به زوجه
نفقه
نشوز
همسر ناشزه
گرفتن دیه

پرسش: من سال ۸۷ تصادف کردم با موتور در ماهدشت کرج ، کسی که به من زد متواری شد و دولت از محل بیمه مرکزی ایران مبلغ ۱۶۵۰۰۰۰۰۰ریال به حساب بانک تجارت من در سال ۸۸ دیه واریز کرد من این پولو به مادرم مستقیماً قرض دادم و ایشون تا الآن منو بازی داده و هیچ پولی به بنده برگشت نداده. آیا میتونم حق خودمو بگیرم البته صدای ضبط شده و شاهد به عنوان مدرک دارم

پاسخ‌ها:
سلام . بله مي توانيد با تهيه يك استشهاديه و تنظيم دادخواست و احضار شهود در دادگاه اصل پول خود را مطالبه كنيد ولي خسارت تاخير را فقط از تاريخ ثبت دادخواست مي توانيد مطالبه كنيد و نه از زماني كه پول را داديد
اینکه دلیل عدم تحویل پول به شما چیست جای تامل از ناحیه شما دارد ولی در فرض سوال به عنوان طلب قابل مطالبه است .

برچسب‌ها: مطالبه وجه
شهادت شهود
استرداد وجه
قرض
خروج جهیزیه

پرسش: آیا زوج میتواند قبل از صدورحکم طلاق و پرداخت مهریه زن جهیزیه وی را بدون نظردادگاه و نظر زوجه از محل زندگی مشترک خارج نموده و به جای دیگری ببرد و محل زندگی مشترک را اجاره دهد

پاسخ‌ها:
سلام . بله مي تواند و منعي ندارد منتها هر وقت كه زوجه جهيزيه را مطالبه كرد مي بايست طبق حكم دادگاه جهيزيه را تحويل بدهيد
سلام بنظر میرسد که به منظور تشکیل محل سکونت جدید میتواند . چون امین محسوب میگردد

برچسب‌ها: جهیزیه
محل نگهداری جهیزیه
مسئولیت زوج درباره جهیزیه
دستور حضانت موقت فرزند

پرسش: همسرم دختر 4 ساله مرا برده و اجازه ملاقات نمیدهد. من میخواهم فرزندم را پیش خودم بیارم و از کودک نگهداری کنم. مراحل کار برای به نتیجه رسیدن هرچه سریعتر این موضوع چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام . سوال شما ناقص است . آيا شما زوج هستيد يا زوجه ؟ و فرزند شما پسر هست يا دختر ؟
سلام.حضانت فرزند تا 7 سال با مادر و 7 تا 9 سال با پدر است.طرفی که حضانت ندارد حق ملاقات دارد.شما میتوانید دادخواست ملاقات فرزند و دستور موقت ملاقات فرزند و همچنین شکایت ممانعت از حق ملاقات فرزند را مطرح کنید.موفق باشید

برچسب‌ها: حضانت
حضانت فرزند دختر
دستور موقت حضانت فرزند
ملاقات فرزند
مشکل سند با فروشنده خودرو

پرسش: سلام.خودرویی خریداری کردم که فروشنده ادعای مالکیت خودرو را داشت.بعد متوجه شدم که خودرو به چند دست گشته و این شخص فروشنده وکالت ندارد .و برای سند زدن اذیت میکند. پول را هم کامل و تمام دریافت کرده. ایا میتوانم شکایت حقوقی و کیفری کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام . بله شکایت کیفری کنید.
کیفری شکایت کنید هرچند دادگاه در صورت اشتباه عنوان جرم خود آن را تصحیح می نماید اما شما می توانید تحت عنوان کلاهبرداری از وی شکایت کنید ضمنن همزمان با تقدیم شکواییه درخواست ضرر و زیان از جرم را نیز تقدیم نمایید تا دادگه به این موضوع نیز همزمان رسیدگی نماید.
با سلام : بله اگر اطمینان دارید که سند به نامش نبوده و اختیار فروش (وکالت) هم نداشته میتوانید شکایت فروش مال غیر کنید. یا دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی کنید. موفق باشید
باسلام چنانچه ایشان مالک خودرو بوده ودر قرارداد فروش تعهد به تنظیم سند نموده بایستی به طرفیت ایشان وصاحب سند رسمی دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند مطرح کنید وچنانچه مالکیت نداشته میتوانید شکایت فروش مال غیر در دادسرا مطرح کنید. نداشتن وکالت در انتقال اشکالی ندارد مگر مال متعلق به دیگری باشد.
درود.درصورتي كه فروشنده نسبت به خودروي مزبور مالكيت نداشته باشد امكان طرح شكايت كيفري انتقال مال غير امكان پذير است . در صورت مالكيت فروشنده طرح دعوي حقوقي الزام به انتقال سند رسمي ممكن مي باشد .
با سلام شما با ارسال اظهارنامه به فروشنده و کسی که سند مالکیت بنام ایشان است ادعای خود را نسبت به مالکیت ودلیل مدارک خود اقدام نماید و عواقب عدم همکاری را متذکر شوید وظرف مهلت مقرر در اظهار نامه اقدامی صورت نگرفت دادخواست الزام به تنظیم سند را به طرفیت نامبردگان وایادی متعاقب آن فروشندگان سابق در دادگاه صالح مطرح نمائید واگر در حین رسیدگی دلایلی کشف شده که فروشنده حین المعاملع مالک نبود دعوی کیفری فروش مال غیر را مطرح نمائید
سلام علیکم.بیل با موضوعیت کلاهبرداری
سلام ملاک مالکیت خودرو صرفا داشتن سند رسمی و وکالت رسمی نیست .همینکه انتقال صحیح وبلامنازع به وی شده باشد مالک بوده معامله باشما درست است وشما میتوانید با طرح دعوی الزام به تنظیم سند علیه فروشنده وصاحب سند حکم رسمی مبنی بر تنظیم سند رسمی اخذ کنید.

برچسب‌ها: معامله خودرو
تنظیم سند رسمی
تنظیم سند خودرو
خرید خودرو
مطالبه وجه تعمیر اما پرداخت شده

پرسش: سلام حدود ۶ ماه پیش بابت تعمیر ماشینم در شهرستان مبلغی که اولش توافق کرده بودیم رو پرداختم اما تعمیرکار با ارایه فاکتور جعلی و بدون مهر و امضا از من هزینه بیشتری میخواست و ماشین رو تحویل نمیداد که پرداخت نکردم و با شکایت و قانون ماشینم رو گرفتم اما ایشون از من شکایت کرده و الان تقریبا کل مبلغ رو میخواد و شورا با اتیان سوگند دروغ و فاکتور جعلی منو محکوم به پرداخت دوباره اون مبلغ کردن من حتی ادرسی تو شهرستان ندارم ولی شورا جز ادرس شهرستان قبول نمیکرد هرچی اعتراض میزنم حتی دعوی تقابل هم رد کردم بابت تعمیر نادرست اما شورا فقط حرف اونو قبول میکنه و یه جورایی داره جانب داری میکنه ممنون میشم راهنمایی بکنین

پاسخ‌ها:
شما باید نسبت به رای شورای درخواست تجدید نطر ارایه دهید که در این خصوصبه دادگاه عمومی که شورا در حوزه آن فعالیت می کند ارجاع می شود در آن جا با ارایه یک لایحه دفاعی قوی خواهید توانست پرونده را به سمت خود بازگردانده و تمام هزینه ها را نیز از تعمیرکار مطالبه نمایید
باسلام شما با گزارش به رياست مجتمع قضايي و همچنين اعتراض نسبت به حكم صادره ميتوانيد احقاق حق نماييد

برچسب‌ها: مطالبه وجه
مطالبه وجه تعمیر ماشین
طلاق برای خانم باردار

پرسش: آیا خانمی که باردار است میتواند طلاق بگیرد یا باید تا زمان به دنیا آمدن بچه صبر کند؟

پاسخ‌ها:
بله می تواند منتها عده طلاق او همان مدت بارداری تا وضع حمل است اگر فرزند قبل از سه ماه به دنیا بیایید مدت عده را باید تا پایان مدت سه ماه یا سه طهر نگاه دارد. البته عموما دادگاه ها در این رویه تاخییر حاصل می نمایند تا وضعیت طفل مشخص شود.
امکان اجرای صیغه طلاق وجود ندارد .

برچسب‌ها: طلاق
طلاق زن باردار
طلاق در دوران بارداری
وکیلی که باید همراهم میبود و اکنون ...!

پرسش: با سلام همسرم وکیل دادگستریست. مشغول در پرونده های خانواده. بعد از شانزده سال زندگی و دو فرزند 11و 5 ساله، یکسال پیش در سالگرد ازدواجمان خانه را ترک کرد. مطالبه مهریه و اجرت المثل و نفقه و استرداد جهیزیه را داد. یکماه بعد وکیل گرفت! و تقاضای طلاق کرد. اعسارم اثبات شد و مهریه قسط بندی شد و پیش قسط و قسط اول را پرداخت کردم. اجرت المثل را پس گرفت. نفقه هم محکوم نشدم. برای بچه ها تقاضای نفقه داد که آنهم رد شد. استرداد جهیزیه در عین حال که همه توسط من خریده شده بود و فاکتور رسمی داشتم با اتیان سوگند به نفع او رأی صادر شد. پرونده طلاق چون مرا متهم کرده بود به داشتن بیماری پارانوئید در دادگاه بدوی رد شد. دادگاه تجدید نظر جلسه تشکیل شد. هر دو به پزشکی قانونی فرستاده شدیم و سلامت روان هر دو تأیید شد. اعتراض کرد که من در پزشکی قانونی نفوذ دارم! و نظریه پزشکی قانونی را به نفع خودم تغییر داده ام. دوباره هردو را قرار شده بفرستند پزشکی قانونی. سوال اول: اینکه وی به صراحت نوشته که من چون برادرم پزشک است و پسرخاله ام عضو شورای شهر و برادرم عضو شورای روستا و کلا آدمهای بانفوذی هستیم! و توانسته ایم نظریه پزشکی قانونی را به سمت من تغییر دهیم آیا بار حقوقی ندارد؟ و اتهامی زده نشده به پسر خاله عضو شورای شهرم که اتفاقا وکیل بسیار مشهوری هم هست و بسیار هم معتمد هم مردم و هم نظام؟ و آیا ایشان نمیتواند در این زمینه از همسر بنده ادعای اعاده حیثیت نماید؟ سوال دوم: همسر بنده به هر طریقی اراده دارد طلاق بگیرد و من به خاطر خودش و دو پسرم حاضر به اینکار نیستم. آیا او بدون دلیل و مدرک میتواند طلاق بگیرد؟ سوال سوم: ایشان تابحال 21 سکه گرفته و در متنی که امروز از وی در دادگاه دیدم از قاضی خواسته که با بذل نیم مهریه اش حکم طلاق صادر شود. آیا قاضی بدون رضایت من میتواند چنین حکمی صادر کند؟

پاسخ‌ها:
عرض سلام و خسته نباشيد پاسخ سوال١ خير شما نميتوانيد بابت ادعاي ايشون به عليه مشاراليها به عنوان أفترا شكايت چرا رؤيه دادگاها نيز به اينصورت مي باشد پاسخ سؤال ٢ همسر جنابعالي باتوجه به اينكه دليلي ندارند نميتوانند دادخواست طلاق را عليه شما مطرح نمايند پاسخ سؤال ٣ زماني با بذل مهريه همسر شما ميتوانند دادخواست طلاق را مطرح نمايند كه دليلي بر طلاق داشته باشند لذا با بذل مهريه به هيچ عنوان دعواي طلاق قابليت طرح ندارد ضمن اينكه پرداخت ٢١ سكه يا هر تعداد سكه اي مؤثر در موضوع نيست نتيجه : هم شما و هم اقوام شما نمي توانيد شكايتي عليه همسرتون مطرح كنيد نه همسرتون ميتوانند عليه شما دعواي طلاق را مطرح كنند. باتشكر
به وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: مهریه
اعمال نفوذ
طلاق
نفقه
اجرت المثل ایام زوجیت
استرداد جهیزیه
مطالبه مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
تقسیط مهریه
اجرت المثل
اعاده حیثیت
چگونگي الزام طرف مقابل به تعهدات مالي

پرسش: سلام در يك پرونده مالي، شاكي ( يك شركت تجاري است ) به حكم قانون موفق به اثبات پرداخت اصل بدهي به مبلغ ٥٠٠ ميليون و تاخير تاديه به مبلغ ٧٠٠ ميليون شده است ، در ادامه با توجه به معسر شناخته شدن بنده ، اصل بدهي تقسيط گرديده و چند قسط نيز پرداخت شد ، در ادامه به دعوت شاكي جلسه اي با حضور اعضاي هيات مديره شركت شان و اينجانب تشكيل و مطابق صورتجلسه تنظيم شده ، مقرر گرديد در قبال كل مطالباتشان ، يك باب آپارتمان ( منزل مسكوني) و يك قطعه چك مجموعا به ارزش ٨٠٠ ميليون تومان بابت اصل و فرع بدهي دريافت و مصالحه نمايند، وليكن اينك بعد از گذشت يكماه از تنظيم اين سند ، شاكي از انجام اين توافق استنكاف مينمايد، آيا از نظر قانوني مجاز به اينكار هستند ؟

پاسخ‌ها:
با سلام: هر توافقی که قانونا دوطرف با یگدیگر انجام میدهند محترم است. لذا نظر به اینکه شما با آن شرکت (البته این توافق و صورتجلسه باید به مهر و امضاء مجاز شرکت که یک شخصیت حقوقی است رسیده باشد) توافق جدیدی پس از صدور حکم و اجرای آن رسیده اید میبایست توافق جدید را که موخر بر حکم دادگاه است اجرا کنند. فلذا در صورت عدم انجام تعهد میتوانید الزام شرکت را به انجام تعهد از سوی دادگاه درخواست نمایید. موفق باشید
سلام علیکم.چنانچه نسخه ای(اصل)از این توافق نامه دارید می توانید با رائه تصویر مصدق آن به اجرای احکام درخواست توقف اجرای حکم را نمایید.یاالله

برچسب‌ها: مصالحه
سازش
صلح
خرید و فروش مسکن

پرسش: سلام.میخواستم بپرسم کسی که خانه ای را فروخته بدون این که جایی قراردادی نوشته شود فقط پول ردوبدل شده حدود 25روز از آن گذشته میتواند تقاضای فسخ قرارداد کند. به دلیل ضرر زیادی که ما یعنی فروشنده دیده ایم تقاضای فسخ قرارداد داریم ولی خریدار قبول نمی کند.

پاسخ‌ها:
باسلام ، چنانچه مورد معامله تحویل خریدار گردیده باشد ، و پول نیز رد و بدل شده باشد ، و از طرفی شهود نیز وجود داشته باشد . امکان فسخ معامله با این ترتیب وجود ندارد . اما از آنجا که فرمودید که ضرر زیادی دیده اید و چون قراردادی فی مابین شما نیست ، می توانید به استناد خیار غبن از دادگاه با اخذ نظریه کارشناسی تقاضای فسخ معامله بنماید .
در صورتی که می خواهی به خیار غبن استناد نمایید با توجه به فوریت ان هر چه سریعتر جهت طرح دعوا اقدام فرمایید

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ معامله خانه
قرارداد
باسلام.چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟

پرسش: خداقوت.خانه ای را فروخته ام و درقبالش چکی بدون تاریخ دریافت نموده ام البته در قولنامه ای که در بنگاه املاک نوشته ایم قید نموده ایم چک بدون تاریخ میباشد به این دلیل که قرار بود درکاری مشارکت کنم بعدا متوجه شدم چک را تاریخ5ماه بعد از تاریخ قرارداد نوشته است و روز بعد از معامله متوجه شدم که خریدار بدهکاری بالا آورده از جمله به شخص خود بنگاهدار املاک که بعداز رفتن بنده یک قولنامه سفیدامضا نموده و به وی داده بجای طلبش و متواری گردید به این معنی که با مشارکت بنگاهدار سر اینجانب کلاه گذاشتن . چندین بار به موبایلش تماس گرفتم و جواب نداد البته اول کار بنگاه دار نگفت که از خریدار قولنامه سفید امضا دارد این موضوع را بعد از چند روز پیگیری برادر زاده اش اینها را بمن گفت. موقع عقد قرارداد تصمیم خریدار این شدکه بنگاهدار خانه را فورا بفروش برساند که مبلغ قید شده در چک برای مشارکت قرار بگیرد که باید یک توافقنامه دیگری نوشته شود. بهر صورت الان طبق قولنامه ای که دردست دارم چکار میتوانم بکنم؟ آن شخص فعلا متواری میباشد. (پیشاپیش از پاسخگوییتان سپاسگزارم)یک مورد کلیدخانه را بنده تحویل نداده ام ولی کلیه مدارک منزل50 متری فوق الذکرن زد خریدار میباشد که به بنگاه دار نداده است

پاسخ‌ها:
سلام متاسفانه با اطلاعاتي كه شما داديد هيچ گونه جرمي واقع نشده و شما خودتان اين شرايط را قبول كرديد . در هر صورت فعلا نميشه خدشه اي به صحت مبايعه نامه وارد كرد و شما بايد دنبال وصول چك باشيد و اگر شرطي در مبايعه نامه داريد كه در صورت عدم وصول مبلغ چك حق فسخ براي شما ايجاد مي شود بعد از برگشت چك مي توانيد از آن حق استفاده كنيد و معامله را فسخ كنيد و اگر چنين شرطي نيست متاسفانه تنها راه همان وصول چك مي باشد
سلام علیکم.برای یافتن بهترین راه باید قولنامه را مطالعه کرد.یاالله

برچسب‌ها: قولنامه
قولنامه آپارتمان
چک
چک بدون تاریخ
سلب آسایش توسط همسایگان

پرسش: با سلام و خسته نباشید همسایه ی من با ایجاد انواع سر و صدا مثل گاز دادن بی مورد موتور سیکلت، جیغ کشیدن مدام دختر بچه، داد و فریاد بلند و ترسناک با همسر خودهنگام دعوا آسایش رو از من گرفته خواستم بدونم در این مورد من می تونم ازشون شکایت کنم ؟ در ضمن به دلیل شرور بودن این فرد کسی حاضر به امضای استشهاد نیست ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام شما می توانید تحت عنوان مزاحمت و سلب اسایش شکایت مطرح کنید ولی چون نیاز به دلیل و مدارک برای اثبات ادعای خود هستید بهتر از در زمانی که مزاحمت وجود دارد موضوع را به پلیس 110 اطلاع دهید تا انها گزارشی در این مورد تنطیم نمایند و شما انرا پیوست شکایت خود نماید
ممنون از پاسخ کاملتون اگر از فرد هنگام ایجاد مزاحمت فیلم برداری بشه ( با گوشی یا دوربین مدار بسته ) آیا این مدرک در دادگاه معتبر هست ؟
سلام علیکم.پاسخ همکارعزیزم کفایت موضوع می کند.یاالله

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
مزاحمت
همسایه مزاحم
مزاحمت و سلب آسایش
شکایت مزاحمت از همسایه
پارکینگ اختصاصی

پرسش: در ساختمان پارکینگ اختصاصی می باشد و در سند مشخص شده است بدلیل طراحی بد ساختمان برای خروج و ورود ماشین باید تعدادی از ماشین ها خارج شوند تا امکان پذیر باشد و همسایه دیر وقت مزاحم می شوند و میخواهند خارج یا وارد شوند از لحاظ قانونی زمان ورود خروج چگونه باید باشد آیا می تواند حفاظ پارکینگ نصب کرد و اجازه عبور و استفاده از پارکینگ شخصی را نداد‌؟

پاسخ‌ها:
سلام.اگر در سند شما پارکینگ جز مشاعات نیست و فقط مختص شماست میتونید اجازه پارک کردن ندهید و از طریق اظهارنامه به ساکنین ابلاغ بشه. و اگر مالکین دیگه حق استفاده از پارکینگ را دارند بر اساس ورود و خروج حالا زودتر با دیرتر خودروها پارک بشن.
حسن معاشرت از اصول حاکم بر زندگی آپارتمانی است در صورت امکان سوچ ماشین ها رو با یکدیگر تبادل کنید .

برچسب‌ها: پارکینگ اختصاصی
مزاحمت در پارکینگ اختصاصی
پارکینگ
پارکینگ اختصاصی در سند
اعتراض دائمی

پرسش: منزلی به اینجانب به ارث رسیده که همسایه ما نسبت به دیوار اتاق ما ادعای مالکیت دارد - دیوار اتاق ما قدیمی بوده و اتاق است و وی از دیوار ما به عنوان دیوار حیاطش استفاده می کند . پس از یکبار کارشناسی دیوار طبق سندی قدیمی که داشت به وی تعلق گرفت و با اعتراض ما دوباره کارشناسی 3 نفره شد و دیوار به علت قدیمی بودن و ... به ما تعلق گرفت و باز هم با اعتراض های مکرر وی توانستیم ملک مورد نظر را سند جدید تک برگ بزنیم و آن دیوار معترضی در سند دیوار به دیوار قید شده که یعنی هر دو دیوار دارند. البته وی دیوارش را خراب کرده فقط دیوار اتاق ما است و اشتراکی از دیوار ما استفاده می کند. حالا جدیدا دوباره همان کارشناس اول را که دیوار را به وی داده بدون اطلاع ما آورده و وی دوباره دیوار را مطابق سندش به وی داد و البته نظریه کارشناسی 3 نفره که ما آوردیم قید کرده که سند وی دارای اشکال است و باید تصحیح شود. ضمنا یک اشکال پلاک در سند ما پیدا کرده که 1808 را 1809 نوشته و حالا دوباره اعتراض کرده و با این نظریه کارشناس که اول و دوباره بعد از ما آورده می خواهد سند ما را باطل کند ! آیا وی می تواند یک کارشناس را 2 بار بیاورد !؟ و نباید کارشناس 5 نفره بیاورد؟ و ضمنا نوشته که چون دیوار به دیوار در سند ما قید شده اشتباه است و فقط یک دیوار است!(دیوار اتاق ما) . ضمنا اگر به فرض دادگاه رای به اصلاح سند ما جهت تصحیح بدهد وی دوباره می تواند با گذاشتن شکایت های متعدد در اداره ثبت مانع از صدور دوباره سند شود؟ چون قبل از صدور سند دائما اعتراض می گذاشت و مانع می شد و اذیت می کرد ! اعصابمان از این شخص خرد شده و دائما کار وی شکایت و رفتن دادگاه پاسگاه و خوردن حق مردم است و حتی یک قسمت از زمین وقف روستا را هم در زمین خود گرفته است و کسی هم کاری نمی کند! حتی با وجود اینکه در دادگاه هم مطرح می کنیم بی اعتنا هستند! حال می خواستم به یک نحوی از شکایت های وی خلاص شوم . آیا وی می تونه سند جدید من رو با همان ادله قدیمی و مطابق سند قدیمی خودش که اصلا کروکی ندارد و حتی مساحت ش هم مشخص نیست و فقط طول و عرضش مشخص شده ، باطل کند و دیوار اتاق ما را به عنوان اشتراکی و یا ماله خود کند؟ چون احتمالا اگر این کار را کند ، قصد دارد تقاضای تخریب دیوار اتاق را کند و البته این ملک فقط حدود 10 سال است که در اختیار اوست . ممنون

پاسخ‌ها:
سلام به دلیل مطرح بودن دعوی در محاکم ، حتما به وکیل مراجعه کنید
سلام علیکم.با توجه به اینکه شما یکبار رأی در این خصوص گرفته ایید،با توجه به اصل مختوم به ایشان نمی تواند دعوای مجدد با همان موضوعیت وهمان دلایل در دادگاه طرح نماید.تعیین کارشناس هم به عهده دادگاه است نه با انتخاب طرف دعوا.یاالله

برچسب‌ها: دیوار مشترک
دیوار مشترک دو همسایه
دیوار اشتراکی
مالکیت دیوار
سند نزدن آپارتمان توسط فروشنده

پرسش: با سلام فروشنده بعلت آماده نبودن پایان کار ساختمان از ما جهت زدن سند زمان خواست که الان با گذشت دو سال و مراجعه مکرر عنوان میکنه که برید شکایت کنید، یک بار هم اظهارنامه فرستادیم که حاضر نشد، الان چیکار باید کنم

پاسخ‌ها:
با سلام،دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و در نهایت الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام علیکم.برای تقدیم پاسخ باید قرارداد مطالعه شود.یاالله
با سلام .دادخواست الزام به انجام تعهدات ، اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی تقدیم کنید.موفق باشید.

برچسب‌ها: تنظیم سند
الزام به تنظیم سند
سند زدن آپارتمان
خرید و فروش مسکن

پرسش: سلام. لطفا درمورد خیار غبن توضیح بدهید. ممنون

پاسخ‌ها:
غبن در اصطلاح عاميانه همان گول خوردن و سواستفاده از طرف معامله ميباشد كه يكي از موارد معروف ان قيمت ملك را بسيار پايين تر از قيمت واقعي ان معامله كرده و يا قيمت را خيلي بالاتر از قيمت واقعي مشخص ميكنند و يا ملك داراي عيوبي بوده كه مبلغ ان خيلي كمتر ميشود
با سلام، غبن به معنای وارد شدن ضرر و زیان و عرفا همان فریب خوردن در مبلغ مورد معامله است یعنی مالی را بسیار از کمتر از مبلغ واقعی آن در بازار بفروشید و اصطلاحا مغبون شوید.خیار غبن فوری است یعنی بلافاصله پس از اینکه اطلاع پیدا کردید متضرر شده اید باید آن را اعمال کنید و الا حق فسخ شما ساقط می شود.

برچسب‌ها: خیار غبن
اختیار فسخ معامله
حق فسخ معامله
فریب در معامله
طلاق

پرسش: همسرم به اعتقاد من اختلال شخصیت و مشکلات روانی دارد و ادامه زندگی برای من و دختر 8 ساله ام دشوار شده با توجه به از کار افتادگی به دلیل صرع مقاوم به درمان و پیوند دریچه برای درخواست طلاق چگونه اقدام کنم و به چه حقوقی میتوانم برسم. متشکرم

پاسخ‌ها:
باسلام اول اينكه حق طلاق با زوج ميباشد و هر موقع خواست ميتواند همسر خود را طلاق داده و احتياجي به دليل نميباشد دوم مريضي همسر شما فقط در صورتي كه نتواند وظايف خود را انجام دهد و تمكين نتواند داشته باشد مانع تعلق گرفتن نفقه ميباشد وان را هم با دادن دادخواست و اثبات در دادگاه ميتوان انجام داد
شاید لازم باشد با تامل در درمان همسرتان بکوشیدچرا که اخلاقا مسئولید. ولی درصورت تایید پزشک قانونی از باب عسر امکان جدای دارید . کلیه حقوق نیز شامل شما میگردد

برچسب‌ها: طلاق
درخواست طلاق
طلاق به دلیل بیماری
دادخواست طلاق
خیانت در امانت

پرسش: سلام...حدود 6 ماه با خانمی عقد موقت بودم و در این مدت بدلیل مشکلات مالی که در ارتباط با شغلشون داشتن مبالغی(حدود 70 میلیون تومان) رو تحت عنوان قرض از بنده دریافت نمودند(اسناد واریزی موجوده) و تو این مدت بارها کارت بانکی هردومون با رمز دست هم بوده و استفاده کردیم. چند روز پیش که میدونستم پول تو حسابشون هست و خودم چک داشتم مبلغ 40 میلیون تومان ازشون مطالبه کردم و متاسفانه جواب رد دادن. از قضا همون روز برای پرداخت عوارض شهرداری محل کارشون(سالن ارایش) کارتشون رو بهم دادن و کارت پیش من موند و زمانی که وقیحانه جواب رد دادن من از کارتشون 40 میلیون به حسابم انتقال دادم و ظرف دو ساعت ایشون تحت عنوان خیانت در امانت از من شکایت کرده و با دستور قضایی تا تعیین تکلیف حساب بنده رو بلوکه کردن..حال سئوال بنده اینه با توجه به اینکه شخص خودشون کارت و رمز رو در اختیارم گذاشته ایا این مصداق خیانت در امانت هست یا خیر؟ و اینکه اگر مدارک و فیشهای واریزی به حسابشون رو به دادیار ارائه کنم ایا از اتهام خیانت در امانت تبرئه خواهم شد یا خیر؟؟ فقط این موضوع که اگر قصد خیانت داشتم به راحتی همه حساب رو خالی میکردم.. در ضمن این اتفاق در شهر تبریز افتاده و در سند عقد هیچ اشاره ای به نفقه نشده در حالی که مبلغ 70 میلیون فقط طبق اسناد واریزی بوده و در اصل مبلغ بیشتر از این رقم بوده...ممنون میشم از راهنماییتون.

پاسخ‌ها:
با سلام، در جرم خیانت در امانت شاکی با رضایت خاطر مال خود را به دیگری به عنوان امانت می سپرد پس این مورد کاملا اتفاق افتاده اما اینکه کارت از شما مطالبه شده و شما آن را مسترد نکرده اید جای دفاع دارد. مبالغی که به ایشان پرداخت کرده اید را می توانید تحت عنوان دادخواست مطالبه وجه از ایشان مطالبه نمایید و نه اینکه بدون رضایت ایشان از کارت ایشان برداشت کنید.
سلام این روز ها موارد مشابه به وفور به چشم می خورد ولی در فرض سوال عنوان خیانت در امانت در صورت دخالت وکیل مجرب منتفی خواهد بود حتما از وجود وکیل در دفاع استفاده کنید

برچسب‌ها: مطالبه وجه
خیانت در امانت
قرض
گروکشی
عقد موقت
نفقه
کلاهبرداری

پرسش: با سلام وعرض ادب چندتا سوال از وکلای محترم داشتم 1_بنده کارگر نصاب هستم حدود 3ماه پیش درشرکت مشغول به کار شدم صاحب شرکت از من 30میلیون سفته سفید امضا گرفت ودر ادامه یک رسید 30 ملیون گرفت وقتی با اعتراض من روبرو شدگفت سفته به تنهایی ارزش قضایی ندارد و من به ناچار سفته و رسید امضا کردم و اما بعداز 2ماه به علت اختلاف عقیده بنده استفا دادم حالا شرکت از عودت سفته و رسید خودداری می کند هیچ نوع قرارداد و یا سند برای بنده نداده ؟؟ شرکت می گوید سفته و رسید یک سال بعد از استفا پس می دهیم به هیچ صراتی مستقیم نیست. 2_ و اما درحین کار یکی از همکارانم ادعا کرد چند کار نصب سراغ درد ولی سرمایه ندارد به جهت خرید جنس قرار شد پول جنس من پرداخت کنم و ایشان کار معرفی کنه به طور شراکتی شبها باهم برویم انجام بدهیم با این قرار شفاهی ایشان شماره حساب فروشنده را برای من اس ام اس کرد وبنده طی چند مرحله 11 ملیون به حساب فروشنده واریز کردم وبعد واریز شدن پول شروع کرد بهانه در اوردن یک روز شهرداری یک روز فوت اقوام کار فرما و....بعد از 3هفته گفت خودش شبها رفته کارها را انجام داده و بخشی ا ز پول را پس داد ولی از پس دادن بقیه پول خوداری می کند در ضمن ایشان هنوز در ان شرکت مشغول است . نا گفته نماند من بعداز حدود یک ماه متوجه شدم که ایشان شرکت راهم دورزده کار برای شرکت بوده بنده حالا به خاطر سفته و رسید نه می توانم شکایت کنم و ایشان پول را پس می دهد . اگر بنده شکایت کنم باید حقوقی باشد یا کیفری حالا باتوجه شرایط موضوع بنده از وکلای محترم درخواست راهنمایی دارم . با تشکر کارگر

پاسخ‌ها:
با سلام دادخواست حقوقی مطالبه اصل سفته و رسیدها و دادخواست مطالبه وجه
سلام علیکم.1- تهیه وارسال اظهارنامه به شرکت واعلام امانی بودن سفته وبلا اثر بودن رسید ها به علت استعفا.2- دادخواست استرداد سفته ورسید ها از شرکت3- تنظیم دادخواست مطالبه وجه از فرد که البته می بایستی دلیل کافی بابت این موضوع داشته باشید مانند سند دستی،رسید،شاهد وغیره.یاالله

برچسب‌ها: مطالبه وجه
سفته
قرارداد کار
کارفرما
کارگر
سفته
رسید سفته
اظهارنامه استرداد سفته
پیگیری حقوقی
پیگیری کیفری
خیانت در امانت
خرید و فروش ماشین

پرسش: سلام. اینجانب ماشینم رو به یکی از اقوام فروخته و چکی از ایشون نگرفته ام قرار بوده ایشون یک ماه پیش پول را به من بدهند ولی از این کار خودداری میکنن من تمام مدارک ماشین رو به ایشون دادم ولی پلاک و سند به اسم خودم میباشد در قول نامه ذکر نشده در صورت پرداخت نکردن پول معامله فسخ میشود. آیا میتوانم ماشین را توقیف کنم وخسارت این تاخیر را از ایشون بگیرم.در صورتی که نتوانم ماشین را توقیف کنم به چه صورت میتوانم پول از ایشون بگیرم با توجه به اینکه ایشون ماشین من را فروخته و اموالش به نام همسرش است و ادعا کند که پول ندارند که به من بدهند

پاسخ‌ها:
سلام مناسفانه قرارداد شما بسيار ضعيف بوده و عملا كار خاصي نمي توان انجام داد و فقط مي توانيد ثمن معامله را مطالبه كنيد و امكان توقيف ماشين با توجه به انتقال ان به شخص ثالث و حقوق شخص ثالث وجود ندارد . ولي در هر صورت ماك كنوني هم براي تنظيم سند نياز به حضور و امضا شما دارد و در ان مرحله هم شايد بتوانيد به حقوقتان برسيد
سلام علیکم.برای ارائه مشاوره دقیق لازم است قرار دادمطالعه شود.یاالله

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ معامله ماشین
قولنامه فروش ماشین
خسارت تاخیر پرداخت ثمن
خسارت تاخیر تادیه
انصراف از ثبت نام مسکن مهر

پرسش: سلام سوالی داشتم ایا امکان استعفا از عضویت مسکن مهر و لغو عضویت وجود داره؟؟؟؟ (چون بنده به دلایلی قادر به پرداخت اقساط مسکن مهر نیستم)

پاسخ‌ها:
سلام درخصوص انصراف از خريد مسكن مهر بايد به قرارداد في مابين شما با مسكن مهر مراجعه نمود كه أيا شما حق انصراف داريد يا خير ولي در رؤيه شما ميتوانيد با مراجعه به املاك خريد و فروش حومه مسكن مهر سهم خود را بفروش برسانيد
سلام علیکم خروج از عضویت بلامانع است ولی نحوه تسویه محل تامل دارد

برچسب‌ها: مسکن مهر
اقساط مسکن مهر