rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مشکل خرید زمین بدون سند

پرسش: در چهار سال پیش در منزل یکی از دوستان بعد از دعای کمیل جلسه ای خصوصی چند نفره منجر به خرید یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3000 متر مربع به قیمت 55 میلیون تومان شد که یک متن تنظیم شد که سی درصد نقد و بقیه طی چند فقره چک پرداخت نمودم و این در حالی بود که شخص مالک هیچ مدرک زمین نداشت و اینجانب مطلع از این موضوع نبودم بعد از تمام شدن اقساط درخواست انتقال سند کردم فروشنده اعلام کرد که مدرکی ندارد و این زمین را از ارثیه مادرش به وی رسیده و یک برگ کاغذ دست نویس با امضاء چند شاهد که مادر مرحومش این زمین را به وی داده است به اینجانب داده است اکنون بعد از گذشت سه سال شخصی سر زمین به اینجانب مراجعه کرده و ادعا می کند همین فروشنده قسمتی از این زمین را قبل از بنده به وی فروخته است خواهشمندم راهنمائی بفرمائید با توجه باینکه تا کنون با هزینه خرید زمین اینجانب 125 میلیون تومن پس اندازم را در این زمین برای درآمدی برای خانواده ام مصرف کرده ام چکار بکنم تحت چه عنوانی و به کجا شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
با طرح دعوی به احتمال زیاد نسبت به آن قسمت از زمین که به شخص قبل از شما فروخته شده تقدم با آن شخص است و شما می توانید شکایت فروش مال غیر نسبت به آن قسمت از زمین مطرح کنید تا وجه تان را پس بگیرید و ضرر وزیان خود را دریافت کنید. همچنین باید متن تنظیم شده بین شما و مفاد و تعهدات طرفین مشاهده شود، آمادگی شهود درباره اظهارات طرفین در مراسم ذکر شده و مفاد این اظهارات مشخص شود تا بتوان در مورد سایر عناوین و دعاوی قابل طرح احتمالی نظر داد. در هر حال با پیگیری قضایی می توانید به حقوق خودتان برسید. توصیه می شود حتما به کمک یک وکیل حقوقتان را پیگیری کنید. برای شکایت باید به دادسرای محل وقوع جرم یعنی دادسرایی که عمل فروش و انتقال مال غیر در حوزه آن واقع شده است، مراجعه شود.

برچسب‌ها: فروش مال غیر
فروش زمین به دو نفر
فروش زمین بدون سند
قانون کار

پرسش: سلام من دوسال شرکت پتروشیمی کار میکنم پانزده ملیون وام بمن دادن چهارماه پیش الان نامه عدم نیاز منو زدن و میگه کل حقو سنوات پایه وام میزند وام من قانونی34ماه هست و در ائین نامه شرکت ثبت شده و عضو صندق شرکت بودم درماه مبلغی از حقوقم کسر میشد تاوام در بیاد من اگر بخوام حق سنوات کار بگیرم باید ازچطریقی اقدام کنم لطفا راه قانونی بمن توضیح بدهید

پاسخ‌ها:
بستگی به این دارد که شرکت شما خصوصی باشد یا دولتی. نوع قرارداد شما چه باشد. در استخدام پیمانکار باشید یا نه. اگر شرکت خصوصی باشد مشمول قانون کار است و می توانید به ادراه کار مراجعه کنید. اگر دولتی و مشمول قانون جامع مدیریت خدمات کشوری باشید می توانید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید.

برچسب‌ها: دیوان عدالت اداری
اداره کار
شرکت خصوصی
شرکت دولتی
عدم تحویل جنس در قرارداد فروش جنس و دریافت پیش پرداخت

پرسش: سلام خسته نباشید مدیر عامل شرکت .......... به نام ........ که محصولات شوینده با برند ............. تولید میکند پیش ما اومد برای همکاری ما شرکت پخش محصولات شوینده داریم ایشون محصولات رو معرفی کرد ما هم اعلام آمادگی جهت همکاری در فروش کردیم یک قرارداد نوشتیم ایشون برای مهم کاری گفتن شما به عنوان پیش پرداخت 1 ملیون تومان بدید و ما دادیم. بعد کلی پیگیری تا 3 ماه به ما جنس نداد و گفت نیاز مالی دارم شما 10 ملیون بدید من جنس برای شما میارم ما دو فقره چک 5 ملیون تومان در مجموع 10 ملیون تومان دادیم بازهم دو ماه گذشت این آقا جنس نداد ما چک هارو اعلام سرقت کردیم و موفق به باز پس گیری چک ها شدیم این جریان 4 ماه طول کشید من خلاصه میکنم. خلاصه بعد از 12 ماه این آقا هنوز نه به ما جنس داده نه پول 1 ملیون تومان مارو نه پس میده نه جواب تلفن میده. در این 7 ماه هم متوجه شدیم به جرم کلاه برداری تحت تعقیب است و شرکت این آقا پلمت شده و بدهکار بانکی هم هست. ما حالا میخواهیم شکایت کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید. هیچ آدرسی هم نداریم فقط یک شماره موبایل داریم. با تمام هزینه ها و مشکلات شکایت میخواهیم اقدام کنیم تا این کلاهبردار نتون کلاه کسی رو برداره.

پاسخ‌ها:
بر اساس آن چه که در متن نوشته اید، اگر شرکت این فرد یک شرکت ثبت شده باشد و سمتی که تحت عنوان آن با شما مذاکره کرده باشد، واقعی باشد، به احتمال قریب به یقین نمی توانید شکایت کیفری تحت عناوینی چون کلاهبرداری طرح کنید. می توانید دادخواست حقوقی برای پس گرفتن وجه نقد یاد شده به دادگاه ارائه دهید. البته به خاطر داشته باشید که وقت زیادی از شما گرفته خواهد شد.

برچسب‌ها: قرارداد
پیش پرداخت
در مورد فروش زمین

پرسش: سلام چند سال پیش بنده یک زمین بهم معرفی شد و یکی از دوستانم یه وام داشت که روی زمین میدادن بهش زمینو معرفی کردم و قبول کرد مدارکو دادم کارشناسی بانک انجام شد نامه استعلامات رو دادن منم دادم به مالک که جوابشو بده بهمون بعد جواب استعلامات رو گرفتم و نماینده مالک گفت مالکین پیرن پ نمیتونن بیان اصفهان برای دفترخانه یه وکالت بهت میدن شما برو و ترهین رو انجام بده یه قرارداد نوشتیم و وکالتو بهم دادن یه چکم ازم گرفتن وقتی به دفترخانه مراجعه کردیم متوحه شدیم جواب استعلامات جعلیه و قرارداد و بهشون س دادیم و چکم گرفتیم و معامله انجام نشد بعد چند سال اداره ثیت از ما شکایت کرده برا جعل ... چون وکالت بنام من بوده من باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
شما در ابتدا باید هرگونه اتهام را انکار کنید و اثبات ادعای جعل برعهده اداره ثبت می باشد که از شما شکایت کرده است. شما باید عنوان کنید من وکالت داشته ام برای ترهین و چیزی جعل نکرده ام. اگر که جواب استعلامات از طرف نماینده مالکین جعل شده باشد و بعد به شما داده شده باشد تاریخ جواب استعلامات نسبت به تاریخ وکالتی که به شما داده شده احتمالاَ مقدم می باشد و بدین وسیله می توانید از خود دفاع کنید. البته اگر دو شاهد داشته باشید که مدارک را فرد دیگری به شما داده است وضعیت بهتری خواهید داشت. از آن جا که موضوع حساس است، بهتر است وکیل بگیرید.

برچسب‌ها: وکالت
جعل
جعل استعلام
ترهین
راهنمایی جهت طلاق

پرسش: سلام .احتراما.من مردی هستم 60 ساله سالهاس همسرم بعلت بیماری فوت شده .بعلت تنهایی تصمیم گرفتم ازدواج کنم حدود سه ماه پیش از طریق سایت همسر یابی با شخصی اشنا شدم.ایشان دو فرزند پسر بزرگ یکی 27 ساله که ازدواج کرده و دیگری 23 ساله که با ایشان زندگی میکند .طبق صحبتها و موافقت اشان قرار شد ایشان همه چیز را رها کند بامن ازدواج کند ودر هرکجا مسکن داشته باشم زندگی کند.متاسفانه بعداز عقد.فقط بمدت دو هفته به منزت من امدند.و گفتند من نمیتوتنم بچه هایم ومادرم را رها کنم .وپیش شما باشم و منزل راترک وبه شعر خودشان در بیجار رفتند در صورتیکه من در اصفهان سکونت دارم..حال میخواهم سوال کنم با توجه که ادرس همسرم در بیجار کردستان میباشد ومن در اصفهان هستم از چه طریقی شکایت کنم وچگونه..ایا من چگونه میتوانم اورا که تمکین نکرده ونمیکند طلاق دهم.متشکرم

پاسخ‌ها:
اگر شما خواهان بازگشت همسرتان و تمکین او می باشید می توانید دادخواست الزام به تمکین بدهید و در صورتی که عدم تمکین از سوی دادگاه احراز شد و دستور به تمکین زوجه داد ولی همچنان حاضر به تمکین نباشند می توانید او را طلاق بدهید. دادخواست الزام به تمکین را باید در دادگاه محل اقامت زوجه مطرح کنید. همچنین دادخواست طلاق را نیز باید در دادگاه محل اقامت زوجه طرح کنید.
سلام شما درهر زمانی می توانید دعوای طلاق رامطرح کنید لکن ثبت طلاق موکول به پرداخت حقوق مالی زوجه است والا طلاق ثبت نمیشود
سلام دادخواست الزام به تمکین را ارائه دهید و در صورت تمایل شما به طلاق میتوانید با پرداخت همه حق و حقوق زوجه. ایشان را طلاق دهید

برچسب‌ها: طلاق
الزام به تمکین
تمکین
دادگاه محل اقامت زوجه
من زميني داشتم با جواز ساخت مشاركت در ساخت كردم 50 -50 چون جوازداشتم 45 بابت اسكان و جواز گرفتم وبعد

پرسش: قرار بوده 11 ماهه تحويل بدهد با توجه به بدقلي براي ساخت و تعهد سند فقط نيم دانگ اول كار زدم من يك طبقه را از او خريدم براي خواهرم به اسم خودم و قرار شد با گرفتن وام ساخت بقيه پول را بدم و ايشان با فشار زياد صدو نودم تومان پول گرفته و بدون توافق من به 2 نفر فروخته و تاكنون از ما سه نفر سيصدو سي م تومان گرفته ودر حال حاضر ساختمان را نيمه كاره رها كرده و صد م ساختمان خرج داره و ادعا ميكنه بيست ميليون به من بديد من برم خودتان تكميل كنيد. از او امضا دارم بابت نزدن سند و گرفتن وام. قولنامه خريد هم دارم . رفتم شوراي حل اختلاف و تامين دليل گرفتم نواقص ساختمان را نوشتند (كارهاي ناتمام) 2 نفر داور داشتم كه راي نميدهند و داخل برگه استنكاف دادند ميگن ما نمي توانيم راي بديم لطفا راهنمايي كنيد نزديك به دوساله بايد تحويل ميداده.

پاسخ‌ها:
اگر داور مرضی الطرفین تعیین کرده اید و از داوری استنکاف کرده است، گام بعدی این است که یک صورتجلسه تنظیم کنید و با طرف مقابلتان داور دیگری تعیین کنید. در غیراین صورت از طریق ارسال اظهارنامه داور خود را معرفی کنید و خواستار تعیین داور از سوی طرف مقابل شوید. در صورتی که در مورد داور به توافق نرسیدید باید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست تعیین داور ارائه دهید. همه این مراحل و کم و کیف آن به متن قرارداد شما بستگی دارد. حتما با وکیل مشورت کنید.

برچسب‌ها: قرارداد
قرارداد مشارکت در ساخت
داور قرارداد مشارکت در ساخت
استنکاف داور
مطالبه مهریه از پدر شوهر به دلیل ضامن شدن( در عقدنامه ذکرشده و امضا کردن)

پرسش: با سلام. خانمی با مهریه 360سکه بهار ازادی ازدواج کردند. حال بعد از چند سالب ه دلیل نیازمند به مهریه و درخواست مکرر ایشان به شوهرشان و عدم پرداخت شوهر به دلیل نداشتن . قرار است در از طریق قانونی اقدام کنند . و در عقد نامه ذکر شده که پدرشوهر ضامن پرداخت مهرییه می باشند. حال که شوهر توانایی پرداخت ندارند میتوان از پدر شوهر خواست و درخواست تامین خواسته کرد که برای عدم پرداخت اموال خود را نفروشند.. ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله اگر پدر شوهر ضمانت پرداخت مهریه را کرده باشند، می تواند دادخواست مطالبه مهریه از ضامن را به دادگاه تقدیم کنند و همزمان صدور قرار تامین خواسته مهریه را هم بدهند. حال این دو تقاضای صدور قرار تامین خواسته و مطالبه مهریه می تواند در قالب یک دادخواست باشد که در این صورت باید در عنوان دادخواست بدواً (در ابتدا) رسیدگی به صدور قرار تامین خواسته را جهت توقیف اموال عنوان کنند یا به صورت جداگانه اول دادخواست صدور قرار تامین خواسته و بعد دادخواست وصول مهریه با توجه به قرار تامین صادر شده شماره... بدهند. البته در نظر داشته باشید در صورتی که شوهر فرد اموالی داشته باشد و زن اموال پدر شوهر را توقیف کند، پدر شوهر می تواند علیه پسرش دادخواست دهد.

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه
ضامن مهریه
پدرشوهر ضامن مهریه
درخواست تامین خواسته مهریه
اعاده دادرسی

پرسش: سلام حکمی را از دیوان سال گذشته دریافت کردم که در بدوی محکوم و تجدید نظر هم نوشته بود چون چیز جدید نوشته نشده رای بدوی قبول . اخیرا پرونده را به یه کارشناس شهرداری نشان دادم گفت مبنای حکم استناد به طرح تفصیلی سال ۸۸ توسط شهرداری است در حالیکه شما پرونده جدید در سال ۹۰ در ماده ۵ طرح کردید وکیل شما اهمال کرده ضمن آنکه شهرداری از مصوبه ماده ۵ هم عدول کرده و به نفع طرف مقابل شما سکوت کرده . آیا من می توانم اعاده دادرسی کنم یا روشی دیگری را پیگیر باشم . البته اصل شکایت الزام شهرداری به صدور پروانه ساخت بود که شهرداری مشروط به دادن ارزش افزوده کرده در حالیکه هم در صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت نماینده شهرداری تجاری را تایید کرده و هم سند من تجاری است . متشکر

پاسخ‌ها:
بله شما با ارائه مدارک جدید می توانید از شعبه صادرکننده رای تقاضای اعاده دادرسی کنید. بهتر است وکیل متخصص در این زمینه اختیار کنید.

برچسب‌ها: دیوان عدالت اداری
اعاده دادرسی
اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری
شهرداری
انحصار وراثت

پرسش: متوفی، عمو - بدون بچه - همسر زنده می باشد. خواهر و برادر متوفی. یک خواهر و یک برادر(پدر بنده) که هر دو قبل از عموی من فوت کرده اند. خواهرزاده . 3 نفر یک پسر و دو دختر برادرزاده. 9 نفر . پنج دختر و چهار پسر مشکل: عدم تعامل وراث - عدم همکاری همسر متوفی - ندادن اسناد توسط همسر متوفی به وراث برای پیگیری ارث - عدم داشتن اطلاعات درخصوص سهم الارث هرکدام از ورثه. محل زندگی متوفی - البرز - شهرک گلدشت (نزدیک بهشت سکینه)

پاسخ‌ها:
هر یک از وراث به تنهایی می تواند درخواست تحریر ترکه و مهر و موم ترکه به شورای حل اختلاف بدهد تا مقدار ترکه و دیون و طلب های متوفی مشخص شود. آگهی و اخطاریه های مربوطه قبل از جلسه تحریر ترکه برای وراث و نمایندگان قانونی آن ها و طلبکاران و بدهکاران متوفی فرستاده می شود و غیبت اشخاصی که برای تحریر ترکه احضار شده اند مانع از تحریر ترکه نمی شود. در صورتی که متوفی فرزند یا نوه ای از همسر کنونی یا همسرهای قبلی خود نداشته باشد زوجه اش در صورت وجود یا عدم وجود وراث دیگر یک چهارم ارث می برد. اگر برادر و خواهر متوفی قبل از متوفی فوت کرده باشند (در صورتی که متوفی وراث دیگر از جمله فرزند، پدر و مادر و پدر بزرگ و مادر بزرگ نداشته باشند) تنها ورثه اش برادر زاده و خواهر زاده هایش می شوند. در این حالت برای تقسیم ارث فرض می کنند که برادر و خواهر متوفی که قبل از او فوت کرده اند زنده اند و سهم الارث آن ها از برادر متوفایشان تعیین می شود و در ادامه بین فرزندان آن ها تقسیم می کنند. تقسیم سهم الارث برادر و خواهر پدری یا پدری و مادری بین فرزندان آنها این گونه است که هر پسر دو برابر هر دختر ارث می برد ولی سهم الارث برادر و خواهر مادری بین فرزندان آن ها بالسویه (مساوی) تقسیم می شود.

برچسب‌ها: ارث
ارث برادرزاده و خواهر زاده از عمو
ارث همسر متوفی
سهم الارث برادرزاده
سهم الارث خواهرزاده
قوادی گری

پرسش: سلام خواهرم حدود دوماهه تو بازداشتگاه اوین بند دو الف هست و بجرم قوادی گری توسط اطلاعات سپاه دستگیر شده. دوستاش به جرم روسپی گری فعلا با وثیقه آزاد شدن اما به خواهرم آزادی موقت نمیدن.ظاهرن خواهرم به جرمش اعتراف کرده و در حد معرفی چند نفر رو به خارج از کشور هم فرستاده که برگشتن و همگی گفتن به اراده خودشون رفتن.وکیل هم اجازه دسترسی به پرونده رو نداره تا روز دفاع آخر. چه کار باید بکنیم .چی بهش بگیم که کارو خرابتر نکنه چون فقط دوبار ملاقات داشتیم و تماسش خیلی کوتاهه .هیچ چاره ای به ذهن ما نمیرسه.حکمش چطور میشه با چه وکیلی باید مشورت کنیم که بخوبی از پس پرونده بر بیاد و هزینه اش چقدر خواهد بود.خواهش میکنم جوابمو بدید .خیلی مستاصل هستیم.با تشکر

پاسخ‌ها:
در دفاعیات معمولاً آن اعترافی که نزد خود قاضی انجام می شود ملاک است تا اعترافات نزد بازجو. اگر هدف از بهم رساندن آن افراد مقاصد دیگری به طور مثال ازدواج و تور مسافرتی و... بوده است جرم قوادی تحقق پیدا نمی کند. همچنین برای تحقق جرم قوادی باید زنا و لواط تحقق پیدا کرده باشد. در کل اظهارات سایر متهمان نیز تأثیرگذار است. حد قوادی برای زن 75 ضربه شلاق است و در صورتی که این اقدامات سازمان یافته تر (مثل دایر کردن خانه فساد) باشد مجازات یک یا ده سال حبس خواهد داشت. بسته به کم و کیف ماجرا ممکن است مشمول عناوین مجرمانه دیگری هم به تشخیص قاضی شود. در هر حال برای گرفتن وکیل می توانید از قسمت «وکیل می خواهم» همین سایت درخواست خود را ثبت کنید، تا هزینه آن اعلام شود.

برچسب‌ها: قوادی
قوادی گری
قیادت
زنا
لواط
فحشا
روسپی گری
سهم الارث

پرسش: با سلام و خسته نباشید . پدربزرگ اینجانب دارای سه دختر می باشد که هر سه ازدواج کرده اند . ایشان به علت فوت همسر ازدواج مجدد کرده و دارای دو دختر نیز از همسر دوم که یکی ازدواج کرده و دومی در منزل پدری سکونت دارند. بعد از فوت پدربزرگ متوجه شدیم که ایشان در وصیت نامه ای کل دارایی خود را که یک باب منزل مسکونی می باشد به همسر دوم و دو فرزندش بخشیده است از آن سال مدتها گذشته و هنوز کسی در رابطه با این مسئله صحبتی نکرده است . سوال من این است در صورت فروش یا تقسیم ملک ایا فرزندان اول هم ارثی می برند یا قفط طبق وصیت نامه شامل همسر دوم و فرزندانش می باشد . با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر متوفی در زمان حیاتش دارایی خود را به نام نزده باشد و فقط وصیت نامه درباره بخشش اموال نوشته باشد فقط تا یک سوم از اموال او طبق قانون می تواند بخشیده شود. بنابراین یک سوم به افرادی می رسد که او در وصیت نامه اش از آن ها نام برده. ولی دو سوم باقی مانده بین همگی (یعنی همسر دوم و فرزندان همسر اول و دوم) تقسیم می شود. به این صورت که یک هشتم از دو سوم باقیمانده به همسرش می رسد و مابقی بین دخترها چه از همسر دوم و چه از همسر اول به طور مساوی تقسیم می شود.

برچسب‌ها: سهم الارث
ارث
ارث فرزندان همسر اول
ارث همسر
وصیت نامه
وصیت
سهم الارث دختر
برای اضافه نمودن کلمه سید در ابتدای نام طرح آن در دادگاه عمومی به چه صورت هست ؟

پرسش: عمو های اینجانب با طرح در دادگاه به نتیجه رسیدهاند آیا با سند شناسنامه ایی عموها میشود راه را کوتاهتر کرد؟

پاسخ‌ها:
برای اضافه کردن پیشوند سید بایستی به اداره ثبت احوال مراجعه کرد و با ارائه مدارک مورد نیاز عنوان شده در سایت ثبت احوال درخواست اضافه کردن پیشوند سید را مطرح کرد. بله با استناد به سند شناسنامه ای عموها می توان راحت تر پیشوند سید را به نام خود اضافه کرد.
قطعا بی تاثیر نیست منتهی شما ابتدا میبایست به ثبت احوال مراجعه بفرمایید

برچسب‌ها: ثبت احوال
تغییر نام
اضافه کردن پیشوند به اسم
پیشوند سید
مشارکت

پرسش: سوال من این هست ک پارسال تیرماه همسرم با اقایی دو مغازه بوتیک شریک شدن و همسرم ۲۰ ملیون به این اقا دادن ولی در نوشته ی شراکت قید نکردن ک مبلغ ۲۰ملیون ب ایشون دادن فقط قید شده ک در تمام جنس های مغازه شریک هستند.ضمن اینکه تو اون ۹ماه فقط ۷ملیون برداشت کردن حالا ک موعد اجاره تموم شده شریکشون میگه شما هیچ حقی ندارید ایا راهی هست ک حداقل اون ۲۰ملیونو پس گرفت ؟

پاسخ‌ها:
همه چیز بستگی به این دارد که بیست میلیون تومان یاد شده در چه زمانی و چگونه (نقد، چک، واریز به حساب و ...) به طرف مقابل تحویل شده است. همچنین قرارداد باید خوانده شود تا بتوان نظر داد. اگر پرداخت از طریق چک یا واریز وجه (با رسید بانکی) بوده باشد یا این که دو نفر شاهد پرداخت و چرایی پرداخت بوده باشند، ممکن است بتوان دادخواست مطالبه وجه ارایه داد.

برچسب‌ها: شریک
شراکت
مشارکت کاری
سود شراکت
قرارداد
قرارداد مشارکت کاری
حق و حقوق بعد از طلاق

پرسش: سلام من دو ساله رسما از همسرم جدا شدم و حدود ۱ سال پیش از من خواست برگردم و‌من بهمراه دخترم برگشتم ولی بعد از ۱ هفته پشیمون شد و من تا ۳ ماه هی تحمل کردم گفتم شاید درست بشه بعد امتحان دخترم و فوت مادر ایشون وغیره من رو نگه داشت ولی از زمستون قرار به جدای گذاشته شد الان ۱ ساله من بدون هیچ صیغه و... تو خونه این اقا هستم و قراره حق و حقوق منو بده که‌هنوز نداده میخام بدونم از نظر قانونی من میتونم حقمو بگیرم یا به من هیچی تعلق نمیگیره حق و‌حقوق من توی طلاقنامه قید شده که یک مبلغ چک 80میلیون تومانی به من داده. حال باید چه اقدامی کنم

پاسخ‌ها:
چون عقد و ازدواجی در برگشت وجود نداشته است حقوقی تعلق نمی گیرد و فقط حق و حقوقی که در طلاقنامه قید شده است را می توان مطالبه کرد.
نسبت به مطتلبه حقوقی که در طلاق نامه قید گردیده اقدام کنید

برچسب‌ها: طلاق
مهریه و نفقه

پرسش: شوهر خانمی 6 سال پیش متواری شده و هیچگونه اثری از نامبرده تا الان پیدا نشده است. تا هفته گذشته که در یک برنامه تلویزیونی خارجی نامبرده را مشاهده کرده و به وی اطلاع داده اند. الان نامبرده که دارای یک دختر 13 ساله نیز می باشد چگونه می تواند حق و حقوق خود را پیگیری کند. نامبرده در لندن ساکن می باشد.

پاسخ‌ها:
بستگی به این دارد که منظور شما از حق و حقوق چه باشد. در هر صورت می توانند با استناد به غیبت زوج و ترک زندگی مشترک دادخواست طلاق غیابی بدهند و همچنین دادخواست نفقه گذشته و مهریه را هم بدهند و اگر اموالی از شوهر در ایران می شناسند برای توقیف معرفی کنند. برای دخترشان هم می توانند دادخواست نفقه بدهند.

برچسب‌ها: طلاق
مطالبه مهریه
مطالبه نفقه
طلاق غیابی
ثبت شرکت

پرسش: با سلام و خسته نباشید و تشکر بابت سایت بسیار بسیار خوبتان واقعا عالیه سوالی داشتم ما میخواستیم یک واحد تولیدی راه بیاندازیم که در زمینه های متفاوتی قصد فعالیت دارد از طرفی هم چون کار ما یک کار جدید و ابتکاری میباشد میخواستم بدانم در زمینه ثبت شرکت و ثبت برند و لوگوی مخصوص از کجا باید شروع کنیم که در میانه ی راه نتوانند ایده ی ما را بدزدند و در کل روند ثبت یک شرکت به عنوان راس که دارای زیر مجموعه های تولیدی مختلف باشد چگونه هست و به کجا باید مراجعه شود و چه چیزهایی نیاز دارد؟

پاسخ‌ها:
برای ثبت شرکت بدواً نیاز به مجوز خاصی نیست. اما برای راه اندازی کارخانه باید جواز تأسیس و پس از تأسیس پروانه بهره برداری اخذ کرد. جواز تأسیس و پروانه بهره برداری معمولا توسط ادارات کار، صنایع و معادن استان محل اقامت صادر می شود مگر این که در موارد خاص به مجوزهای دیگری نیز نیاز باشد. اگر با مسائل حقوقی ثبت شرکت ها آشنایی دارید خودتان می توانید به سایت sherkat.ssaa.ir مراجعه کنید و در سمت چپ صفحه سایت به قسمت سامانه پذیرش تأسیس و ثبت تغییرات مراجعه کنید و اطلاعات مربوطه را تکمیل کنید و برای ثبت علامت تجاری به سمت چپ همان سایت و قسمت مرکز مالکیت معنوی مراجعه کنید. اطلاعات جامع تر در سایت ذکر شده موجود است. اگر اطلاعات حقوقی شما کامل نیست می توانید در قسمت وکیل می خواهم وبسایت ما برای ثبت شرکتتان درخواست وکیل کنید.

برچسب‌ها: ثبت شرکت
ثبت لوگو
ثبت علامت تجاری
وکیل ثبت شرکت
ابطال قولنامه ی صوری

پرسش: من در سال 89 از شخصی چند قطعه زمین کشاورزی در بنگاه با قولنامه رسمی خریده ام، الان بعد از گذشت 6 سال یارو بر علیه بنده شکایت کرده اند که من زمین ها را بخاطر اختلاف با همسرم صوری معامله کرده ام، نفروخته ام، و 3 نفر هم شاهد آورده اند که دیروز در دادگاه قسم خوردند و ادعاهای دروغ یارو را تایید کردند، یکی از شهود پسر خاله ی یارو است و با بنده هم اختلاف داریم که پرونده در دادیاری در جریان است، شاهد دوم کسی است که بنده این زمین هایی را که خریده ام از سال 90الی 95 به این آقای شاهد اجاره داده ام، و اجاره نامه هم داریم که آقای شاهد بعنوان اجاره کننده و بنده به عنوان اجاره دهنده و یارویی که زمین ها را به بنده فروخته است بعنوان شاهد زیره همان اجاره نامه را امضا کرده ایم و شاهد سوم کسی است که بنده او را اصلا نمی شناسم و اولین بار در جلسه ی دادگاه دیدم، با این حال قاضی پرونده می توانند به نفع ایشان رای صادر کنند؟

پاسخ‌ها:
در معاملات صوری معمولاً پولی بابت انجام آن معامله رد و بدل نمی شود. شما می توانید در صورت وجود رسید پرداخت پول دستی، شماره چک و یا رسید واریزی از طریق بانک که بابت معامله تان پول پرداخت کرده اید، در دادگاه از خود دفاع کنید. از سوی دیگر با استناد به قرارداد اجاره تان به شخص شاهد و امضای فروشنده زمین به عنوان شاهد و همچنین پرداختی هایی که شخص شاهد به شما داشته است (که قاعدتاً اگر معامله صوری بوده نباید به شما پرداخت میکرده) می توانید از خود دفاع کنید. اگر افراد یاد شده زیر قرارداد تنظیم شده در بنگاه را امضا کرده باشند، کار شما قدری سخت می شود. شهادت کسانی که در زمان نوشته شدن قرارداد در بنگاه حاضر بوده اند مبنی بر نحوه پرداخت پول می تواند قرینه ای برای صدور رأی باشد. در کل بهتر است با قراردادتان و اسناد مربوط به پرداخت پول به وکیل مراجعه کنید. نکته دیگر این که قولنامه تنظیم شده در بنگاه یک سند رسمی نیست بلکه سندی عادی است. اگر همسر فروشنده در زمان فروش زمین به شما، دادخواست مطالبه مهریه و... داده باشند، نیز کار شما قدری سخت خواهد بود.

برچسب‌ها: قولنامه صوری
معامله صوری
معامله به قصد فرار از دین
ابطال معامله صوری
ابطال قولنامه صوری
شهود در معامله صوری
معامله صوری به قصد فرار از دین
ماده ۶۹ قانون مکرر مجازات های اسلامی

پرسش: سلام بنده فردی ۱۹ ساله هستم و چهار سال پیش یعنی در ۱۵ سالگی مرتکب جرم سرقت شدم و توسط پلیس اگاهی دستگیر شدم لکن بنده فقط ۸ ساعت در بازداشتگاه اداره اگاهی ماندم چون شاکی رضایت داد و آزاد شدم یعنی کار من به دادگاه نکشید که محکومیت کیفری در بر داشته باشه ولی در اداره از بنده انگشت نگاری شد و از صورتم عکس گرفتند. در حال حاضر که ۴ سال از اون واقعه گذشته من در دانشگاه علوم قضایی تهران پذیرفته شدم و ۴ سال دیگه( یعنی ۸سال بعد از وقوع جرم) گزینش قوه قضایه از دو جا استعلام میگیره 1.اداره تشخیص هویت نیروی انتظامی۲.اداره سجل کیفری سوالم اینجاست که باتوجه به اینکه دادگاه در کار نبوده و بنده حین ارتکاب جرم زیر ۱۸ سال داشتم و مرجع استعلام قوه قضائیه است (البته برای جذب) من به مشکل میخورم!؟

پاسخ‌ها:
خیر چون حکم کیفری قطعی برای شما صادر نشده است سوء پیشینه ای نخواهید داشت. در هر حال برای گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه می توانید به پلیس +10 مراجعه کنید.

برچسب‌ها: سوء پیشینه
گواهی عدم سوء پیشینه
محکومیت قطعی کیفری
سوء پیشینه سرقت
بخشش مهریه در عقدموقت

پرسش: باسلام مادرم زنی 55 ساله است چندی پیش با پیرمردی که از طریق یک محضردار آشنا شده بود عقد موقت 6 ماهه انجام دادن ولی چندروز از رابطشون نمیگذشت که اون آقا شکایت مادر مرا کرد که ایشان 2 ملیون پول مرا دزدیده و مادرم را توسط آگاهی 7 روز بازداشت کرد.من 2 ملیون از جیب دادم به این آقا تا رضایت بده و مادرم که کاملا بیگناه بود را آزاد کنم اما روز آزادی مادرم این مرد در کاغذی نوشت که این خانم هیچ حق و حقوقی نسبت به عقدنامه ما ندارد و من باقی مدت را به او بخشیده ام.و دادیار آن دادگستری هم از مادر من که دستبند به دست داشت و با آن سن حسابی در این چند روز آزار دیده بود را وادار کرد که انگشت بزند خود آن دادیار هم زیرش امضا کرد که اثر انگشت برابر با اصل هست.مبلغ مهریه این 6 ماه ماهی 400 بوده که البته این مرد هیچی که نداد یه پول ناحق هم ازمون گرفت حالا در مدت عده ما در شورای حل اختلاف شکایت کردیم که مهریه را بگیریم ولی قاضی شورا با توجه به آن کاغدی که اون آقا اومد گذاشت رو پرونده رای بر بی حقی مادرم داده و ما بازهم متحمل ضرر و زیان شدیم بخاطر هزینه های دادرسی حالا آخرین راهمون اعتراض هست که باز 120 هزار تومان باید هزینه بدیم غیر از دوندگی هاش.من در مورد رجوع به بذل در زمان عده چیزایی شنیدم آیا راهی هست که در دادگاه تجدید نظر خانواده باتوجه به این قانون رای شورا را نقض کنند و به نفع ما رای صادر بشه و مادرم به حقش برسه؟ ؟با تشکر و عذرخواهی بخاطر طولانی شدن صحبت ها

پاسخ‌ها:
مهریه برعهده مرد است و به محض انعقاد عقد نکاح در صورت مطالبه برعهده زوج می باشد و بخشیدن مدت ارتباطی با نپرداختن مهریه ندارد و مهریه را بایستی به طور کامل پرداخت. آیا در آن برگه به طور مشخص از بذل مهریه توسط مادر شما گفته شده؟ مادرتان می تواند در دادگاه تجدیدنظرعنوان کند که تحت فشار و دستبند به دست آن برگه را امضاء کرده است و مهریه اش را به طور رسمی و در آن برگه و همچنین در دفترخانه نبخشیده است. اقدام دادیار هم در این مورد غیرقانونی به نظر می رسد چون دعوایی که در دادگاه علیه مادر شما مطرح شده است مربوط به عقدنامه و مهریه نبوده است.

برچسب‌ها: بذل مهریه
بذل مهریه در عقد موقت
بخشش مهریه در عقد موقت
بذل مدت در ازدواج موقت
ازدواج موقت
بخشش مهریه به اجبار