rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حکم تخلیه

پرسش: من گلخانه ام را به اجاره داده ام 6 ماه است چک هایشون برگشت شده اجاره نمیدند 2 ماه است وقتشون تمام شده تخلیه نمیکنند . دستور تخلیه گرفته بودم بعلت اینکه مستاجرین منوط اجاره نامه را نشان دادند بعلت نداشتن شهود قاضی عدول کرد میخواستم ببینم با توجه به اینکه در نسخه من و بنگاه 2 نفر 2 شاهد هست میتونم دوباره دستور تخلیه بگیرم توضیح اینکه حکم تخلیه هم گرفته ام منتهی میخوام زودتر تخلیه بشه. ممنون از راهنمایی

پاسخ‌ها:
با سلام در زمان اقامه دعوای تخلیه اجاره نامه خودتان را اگر ارایه نداده اید پس ادله اثباتی شما برای اثبات رابطه استیجاری چه بوده است؟
سلام " در فرض سوال ، چنانچه اجاره نامه عادی در دفتر مشاور املاک تنظیم شده باشد ، هر سه نسخه اجاره نامه باید متحد الشکل و واحد باشند و از لحاظ متن با یکدیگر تفاوتی نداشته باشند وگرنه در قسمت مغایر قابلیت اجرا ندارد . هر سه نسخه قرارداد اجاره برای اینکه واجد شرایط ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 شناخته شوند ضرروریست توسط دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین بعنوان شهود گواهی شده باشد وگرنه طبق بند 5 از ماده 2 آئین نامه اجرائی قانون مذکور از شمول مقررات قانون خارج می باشد .
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: اجاره
حکم تخلیه
خیانت در امانت

پرسش: باسلام اینجانب مقداری جنس به شخصی فروختم و در پایین فاکتوری که ایشان امضا نمود، نوشته تایپی وجود دارد که این اجناس تا تسویه حساب کامل نزد شما امانت هست حال با توجه به اینکه چکهای اجناس فروخته شده پاس نشده آیا میتوان شکایت کیفری با فاکتور موجود تحت عنوان خیانت در امانت نمایم و آیا نتیجه میگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام در بدو امر اظهار نامه ای مبنی بر استرداد اجناس مذکور در فاکتور برای طرف مقابل ارسال نمایید و مهلت 3 روزه از تاریخ رویت اظهارنامه برای این امر تعیین نمایید و در صورت عدم استرداد با استناد به فاکتور و شهادت شهود اقدام به اقامه دعوی حقوقی جهت استرداد اموال و شکایت کیفری خیانت در امانت جهت تعیین مجازات نمایید
سلام " در فرض سوال ، این چه بیع و معامله ای است که اجناس و کالا به خریدار فروخته شده و در ازای ثمن معامله از خریدار چک بانکی مدت دار اخذ گردیده ( هر چند چکهای معامله برگشت هم خورده باشد ) و در عین حال اجناس فروخته شده ، امانت فروشنده نزد خریدار هم باشد؟!!! موضوع دعوی شما در این فرض سوال ، صرفا صدور چک بلامحل است که اگر چک مدت دار باشد صرفا حقوقیست و وصف کیفری و مجرمانه خیانت در امانت هم متصور نیست .
قبل از طرح دعوی اظهارنامه ارسال دارید و مطالبه اجناس امانی را نمایید و در هر حال شکایت کیفری خیانت در امانت برای شما محفوظ است در صورت نیاز به تقدیم اظهارنامه و یا مشاوره بیشتر می توانید با بنده و یا همکاران محترم دادراه تماس حاصل نمایید
ممنون از شما جناب آقای توحید جلایری نیا
سلام .به نظر می رسد شما بدوا اجناس را فروخته اید سپس با توافق طرفین همین اجناس وثیقه دین قرار کرفته اند این با قواعد رهن سازگاری ندارد چون حتی اگر اجناس وثیقه را هم به وثیقه گذار (خریدار)داده باشید عرف نظر بر این دارد که میتواند بفروشد پس آن نوشته شما اثر حقوقی برایتان ندارد و میتوانید در مورد چک آن هم دعوی حقوقی مطالبه وجه بدهید.

برچسب‌ها: خیانت در امانت
دیه

پرسش: من و خانومم تو مسافرت تصادف کردیم خانومم تو ماشین من بود و فوت شد منم دچار شکستگی و دربیمارستان بستری شدم کارشناس تصادف منو مقصر دونست و طبق رای دادگاه من محکوم به قتل غیرعمد شدم آیا از دیه فوت همسرم من هم سهم میبرم؟ چند درصد؟

پاسخ‌ها:
به استناده ماده 451 قانون مجازات شما سهمی از دیه نخواهید داشت.ماده 451- در صورتی که قاتل از ورثه مقتول باشد چنانچه قتل عمدی باشد از اموال و دیه مقتول و در صورتی که خطای محض یا شبه عمدی باشد از دیه وی ارث نمیبرد. در موارد فقدان وارث دیگر، مقام رهبری وارث است.
سلام" نظر همکار محترم سرکار خانم اعتمادیان تائید و لذا از تکرار پاسخ مشابه پرهیز می گردد.
متشکرم ولی از کارشناسان دادگستری پرسیدم میگن من نیمی از دیه را دریافت میکنم میگن این تصادفه ،عمدی نیست غیر عمده نه شبه عمد
سلام" در پاسخ به متن سؤال دوم شما پرسیده می شود؛ مگر کارشناس رسمی دادگستری ، حقوقدان است که در مورد مسائل حقوقی اظهار نظر کند !؟ پاسخ سؤال همان پاسخ اول است که عرض شد . قتل ناشی از تصادفات رانندگی ، همان قتل شبه عمدیست که در عرف به قتل غیرعمدی مصطلح شده است .
مشابه پرونده بنده نیز در پرونده های شما موجود است درآدرس زیر حق توارث درقتل غیرعمد/Www.dadrah.ir/danash

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
دیه
تصادف منجر به فوت
مهریه

پرسش: من یکسال پیش با همسرم عقد کردم قرار بود امسال عروسی بگیریم که همسرم توی تصادف توی ماشین من فوت کرد و من هم دچار شکستگی دست و پا شدم. پدر و مادر همسرم بابت مهریه دخترشون از اداره ثبت اقدام کردن آیا میتونن مهریه رو از من بگیرن؟ باتوجه به دوشیزه بودن همسرم چند درصد مهریه رو میتونن مطالبه کنن؟ من هیچ ملک و املاکی ندارم

پاسخ‌ها:
سلام" پدر و مادر متوفی ، وراث قانونی فرزندشان محسوب می شوند و می توانند مهریه دخترشان (مورثشان) را از همسر وی مطالبه نمایند . به پرداخت تمامی مهر المسمی سند نکاحیه محکوم می شوید چونکه به مجرد عقد نکاح ، زن مالک تمامی مهر می شود . بابت مصیبت وارده ، خداوند متعال به شما صبر عطا فرماید .
تسلیت بنده را بپذیرید. همکارم پاسخ کامل را ارائه نمودند لذا از تکرار خودداری می نمایم
با سلام توضیحات همکار محترم جناب آقای گنجی کامل وجامع می باشد

برچسب‌ها: مهریه
مهریه پس از فوت زوجه
شکایت

پرسش: باسلام خدمت شما من یک دختر دارم که عقد کرده است و بین او و نامزدش اختلاف افتاده بود و دخترم پدرش را مجبور کرد که از نامزدش شکایت کنه و وقتی دخترم و نامزدش رفتن مشاوره با هم خوب شدن و دخترم با نامزدش قرار گذاشت و با هم رفتن و الان دخترم زیر همه حرفاش زده و گفته پدرم من را مجبور به شکایت کرد و الان آبرومونو برده و شکایت کرده برا وسایلاش که دسته ماست الان چطور ما از خودمون دفاع کنیم وقتی هیچ مدرکی نداریم و دخترمون زیر همه حرفاش زده.

پاسخ‌ها:
سلام" شکایت همسر شما بابت چه اتهامی از دامادتان بوده است ؟ بهتر است اجازه بدهید زوجین ( تازه عروس و داماد) که عاقل و بالغ و رشید هستند خودشان در مورد زندگی مشترک شان تصمیم بگیرند و اگر از شما راهنمایی و مساعدت خواستند آنوقت کمکشان نمائید و حتی المقدور در زندگی مشترک خصوصی شان دخالت بیجا و بی مورد نداشته باشید . جهیزیه دخترتان اگر در منزل شما باقیست به وی مسترد نمائید و با کدخدامنشی و مذاکره و گفتگوی اصلاحی اختلاف خود را حل نمائید و به مراجع قضایی نکشانید که این روش از هر روش دیگری از لحاظ مادی و معنوی کم هزینه تر است .
پاسخ همکارم بسیار کامل و صحیح می باشد. در مسائل خانوادگی حتی المقدور با ریش سفیدی مسائل را حل نمایید. در غیر اینصورت می توانید از استرداد جهیزیه به ایشان در صورتیکه فاکتورها به نام شماست خودداری نمایید زیرا دادن جهیزیه به دختر وظیفه پدر نیست و لطفی ست که او در حق دخترش می نماید اما وسائل شخصی او باید به وی مسترد گردد
خیانت در امانت

پرسش: سلام. به دوستی قدیمی مبلغ 5 میلیون تومان قرض دادم ولی متاسفانه نزدیک 4 ماه است که پول بنده نمیدهد و جواب تلفن نمیدهد و مجهول المکان است. از اشخاص دیگر هم مبالغ بیشتری گرفته و جواب تلفن آنها هم نمیدهد. در حال حاضر 3 نفر هستیم‌که از ایشان شکایت داریم.لطفا بنده را راهنمایی کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" پرسشگر عزیز " عنوان سؤال شما ، مطالبه قرض الحسنه پرداختی به دوست تان است و نه جرم خیانت در امانت ! در شورای حل اختلاف دادگستری محل اقامت خوانده ( دوست خود ) طرح دعوی حقوقی مطالبه مبلغ 5 میلیون تومان قرض الحسنه خود با احتساب جمیع خسارات دادرسی را بخواهید . اگر هم مجهول المکان است در دادخواست نشانی ایشان را مجهول المکان معرفی و با پرداخت هزینه آگهی از طریق نشر آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار ، ایشان را دعوت به دادرسی نمائید .
همکارم پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار خودداری می نمایم
وکالتنامه خارج از کشور

پرسش: با سلام. برای انجام امور ملکی در ایران امکان تنظیم وکالتنامه در کنسولگری به صورت مستقیم برای وکیل دادگستری در ایران وجود دارد؟ یا باید وکالتنامه به بستگان داد و سپس آن ها وکیل برای انجام امور برگزینند؟

پاسخ‌ها:
سلام ؛ در فرض سؤال یا باید وکالتنامه رسمی در کنسولگری تنظیم و به وکیل رسمی اعطا و وی نیز بایستی تمام اختیارات لازم برای تعیین و انتخاب وکیل دادگستری با تمامی حدود اختیارات راجع به دادرسی و انجام امور محوله را داشته باشد و یا اینکه طبق روش دوم سؤالتان رفتار گردد .
همکارم پاسخ صحیح را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
بله وجود دارد اما باید تمام اختیارات به وکیل داده شود. در هر حال شما می توانید از بستگان نیز وکیل اختیار نمایید که راه کار ساده تری است

برچسب‌ها: وکالتنامه خارج از کشور
ارثیه پدری

پرسش: سلام و خسته نباشید یه زمین کشاورزی از ارث پدری مانده که خواهرزاده و زن داداشم از پدرم میگن اجاره نامه گرفتیم و زمین رو اجاره کردیم این مدرکم تاکنون نشان من ندادن و بعد از گذشت سه سال از فوت هیچ مبلغی هم بعنوان اجاره یا هر عنوان دیگه ندادن میخواستم بدونم تکلیف چیه و باید چیکار کرد آیا میشه هبه خوند و باطل باشه یا نه

پاسخ‌ها:
سلام. دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به طرفیت ایشان به دادگاه تقدیم نمایید و ضمنا از دادگاه تقاضای خلع ید ایشان را نمایید چنانچه اجاره نامه داشته باشند ارائه می دهند و تکلیف شما مشخص می شود و اگر نداشته باشند چاره ای جز تخلیه ملک ندارند
سلام" در فرض سؤال ، تا سند و مدرک محکمه پسندی ارائه نشده و یا ادعایی با ادله اثبات دعوی در مرجع قضایی صالح ثابت نشده همچنان وضعیت سابق و فعلی استصحاب می گردد .

برچسب‌ها: ارث
اجاره
دیه شنوایی هر دو گوش

پرسش: با سلام خدمت شما. من در محیط کارم حدود شانزده سال در معرض صدای شدید بوده ام. بیمه تامین اجتمایی دارم و در حال حاضر با مشکل شنوایی روبه رو شده ام به صورتی که دکتر متخصص بهم گفته که حتما از گوشی باید استفاده کنم در محل کارم وگرنه کاملا کر میشم. سوالم این هست آیا به من دیه شنوایی تعلق میگیرد از طرف تامین اجتمایی. تا اقدام کنم یا خیر و حدود چقدر میباشد ممنون میشم توضیح کامل بدهید موفق باشید

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام: به نظر میرسد با توجه به اینکه محیط کار شما موجب بروز اختلال در شنوایی گردیده است، اگر هم بنا بر دریافت دیه باشد، شما می توانید از کارفرمای خود بابت عدم رعایت الزامات ایمنی کارگر و کارگاه شکایت بفرمایید و دیه کاهش شنوایی خود را از ایشان بگیرید. در خصوص تامین اجتماعی اگر کم شنوایی شما در نحوه ی کار شما تاثیرگذار بوده باشد، می توانید به عنوان از کارافتادگی، بعد از طی مراحل قانونی از تامین اجتماعی مستمری دریافت کنید. باتشکر و آرزوی سلامتی
دوست گرامی تعلق دیه به شما منوط به انجام یک فعل مجرمانه بر روی شما و یا یک فعل ناشی از بی احتیاطی و عدم رعایت مقررات نسبت به شما است . اگر بتوانید ثابت کنید وجود این صداها بر خلاف آیین نامه های حفاظت فنی وسایر مقررات کارگاهی بوده میتوانید علیه کارفرما طرح شکایت نموده و مطالبه دیه نمایید ولی با توجه به توضیحات شما فکر نمیکنم مشمول دیه شوید و فقط میتوانید از امتیازات کارهای سخت و زیان آور استفاده کنید
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: دیه شنوایی
پرونده پزشکی

پرسش: سلام وقت بخیر خواهر بنده بدلیل انجام جراحی زیبایی لیپوماتیک فوت شدن پزشکی قانونی علت فوت رو آسیب به کلیه ذکر کرده ولی متاسفانه به علت لابی قوی بین پزشکان و کمیسیون پزشکی جواب واضحی به ما نمیدن یعنی اصلا اجازه صحبت کردن نمیدن خواهش میکنم منو راهنمایی کنید ممنون.

پاسخ‌ها:
شما منتظر نظر کمیسیون پزشکی باشید در صورتی که نتیجه به ضرر شما باشد میتوانید به نظریه کمیسیون پزشکی اعتراض نمایید
با سلام ضمن عرض تسلیت به حضرت عالی و آرزوی طول عمر برای بازماندگان؛ پرونده باید بررسی شود جناب در هر حال به یاد داشته باشید فوت آن هم به واسطه کوتاهی و یا عدم تخصص پزشک موضوع ساده ای نیست که بتوان به راحتی از آن گذشت به هر هر اعتراض به نظر کمیسیون پزشکی نیز به عنوان راهکار معرفی م یشود می توانید با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل نمایید تا مشاوره و عندالزوم نگارش لوایح مرتبط صورت پذیرد با تشکر
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: جرایم پزشکی
فوت در اثر جراحی
مرگ در اثر لیپوماتیک
تامین خواسته

پرسش: آیا در دعوای تصرف عدوانی امکان صدور تامین خواسته وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
شما میتوانید در دعوای تصرف عدوانی تقاضای دستور موقت بنمایید
با همکارم همنظر هستم
بستگی به هدف وخواسته شما در دعوای تصرف عدوانی دارد. و اینکه تصرفات قدمت. دارد یا به تازگی میباشد در هر صورت دستور موقت میتواند کمک بیشتری به شما میکند

برچسب‌ها: تامین خواسته
تصرف عدوانی
اعسار

پرسش: اگر چکی را از طریق حقوقی شکایت کنم و مشتکی عنه دادخواست اعسار دهد برا اثبات اعسارش باید به زندان برود یا نیازی نیست؟

پاسخ‌ها:
طبق قانون جدید اگر محکوم علیه ظرف مدت قانونی از تاریخ ابلاغ اجراییه اقدام به تقدیم دادخواست اعسار نماید حبس نخواهد شد و بعد از ان همین طور ولی موظف به سپردن تامین خواهد بود
همکارم پاسخ کامل را ارائه نمودند
سلام خير نيازي نيست پس از ابلاغ اجراييه فرصت يك ماهه براي طرح دادخواست اعسار پيشبيني شده و در صورتي كه مدعي اعسار در بازه زماني اقدام به ثبت دادخواست اعسار نمايد با ارائه گواهي ثبت دادخواست به اجراي احكام عمليات اجراي حكم تا زمان رسيدگي و صدور حكم قطعي در دادگاه تجديد نظر متوقف ميگردد.
سلام علیکم.منظور شما را درخصوص(برااثبات)متوجه نمی شوم.یاالله
یعنی فقط با آورن شاهد اعسارش ثابت میشود؟
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه اعسار در مهلت باشد جلب حبس منتفی است پس از آن آری با تقاضای محکوم له حبس خواهد شد. لکن می‌تواند اعسار دهد

برچسب‌ها: اعسار
طلاق

پرسش: اگر درخواست طلاق کنه زن حق و حقوش چطوری میشه و اگه مرد در خواست طلاق کنه حق و حقوش چطور میشه؟

پاسخ‌ها:
پرسشگر گرامی جواب سوال شما نیاز به یک مشاوره خیلی کامل است که در این بحث نخواهد گنجید مختصر کلام اینکه در صورت طلاق از ناحیه زوج ایشان موظف به پرداخت حق و حقوق مالی زوجه میباشد و در صورت طلاق از ناحیه زوجه نیز محکمه تکلیف حق و حقوق مالی ایشان را مشخص خواهد کرد
سلام سوالتون بسیار کلی هست. ولی معمولا وقتی درخواست طلاق از طرف زوجه باشد قاضی با مسامحه کمتری برخورد کرده و نسبت به حقوق مالی زوجه مانند اجرت المثل و تنصیف مقدار کمتری را لحاظ خواهند نمود. البته معمولا اینگونه هست و در همه موارد صدق نمیکند و بستگی به دلیل طلاق زوجه دارد.
همکاران پاسخ کامل را ارئه نمودند لذا از تکرار پرهیز مینمایم

برچسب‌ها: طلاق
تقلیل در تقسیط

پرسش: سلام خسته نباشید پس واریز پیش قسط اعسار پس از پرداخت چند قسط بصورت ماهیانه می‌توان درخواست تقلیل بر اقساط ماهیانه نمود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
ملاکی در تعداد واریز اقساط وجود ندارد
سلام قطعا چنين امكاني به دفعات براي فرد متقاضي اعسار وجود دارد ولي بايد مدعي اعساري كه خواستار تقليل و تعديل است تغيير در وضعيت مالي خود را نسبت به زمان صدور حكم قبل به دادگاه اثبات نمايد . شهود مطلع از وضعيت مالي شما و شرايط حادث شده جديد گزينه مناسبي است.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد محدویت زمانی ندارد. باید تغییراتی دروضعیت شخص ایجاد شده باشد

برچسب‌ها: اعسار
تعدیل اقساط
مالکیت کوچه

پرسش: با سلام طبق تقسیم نامچه تحریری به تاریخ:1380/08/01 مابین ملک بین دو برادر کوچه است 2 متری،حالا در سال 96 پس از خریداری ملک از پدر و اقدام به ثبت ملک سند تک برگی کردم که حالا عمو بنده پس از جمع آوری حصار خود دیواری توری خود را به نبش دیوار بنده چسبانده و ادعا می کند که کوچه نبوده و زمین من است.

پاسخ‌ها:
ابتدائا باید تنفیذ ان تقسیم نامچه را از دادگاه بخواهید سپس به استناد میتوانید مدعی حق خود شوید در صورت توان از وکیل دادگستری بهره بگیرید
سلام اولا بايد تقسيم نامه از سوي دادگاه بررسي شود و حكم به صحت و اصالت آن داده شود سپس به استناد تقسيم نامه و شهادت شهودي كه ناظر بر وضعيت ملك بوده اند نسبت به احقاق حقوق خود و اثبات آن اقدام نماييد.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: تقسیم نامه
وصیت نامه

پرسش: سلام وصیت نامه ای از اعضای هیئت امنای مسجد شهود بوده و امضا زده اند جنبه قانونی و محکمه پسند دارد یا نه؟؟؟؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام. بله
دارای اعتبار هست
سلام ارزش وصيتنامه و اثبات صحت و اصالت آن با دادگاه است در حالت كلي و صرفنظر از ورود به جزئيات امكان طرح دعوي اعلام صحت و اصالت وصيت نامه با شرح شما وجود داردو دعوا قابل پيشرفت بنظر ميرسد.

برچسب‌ها: وصیت نامه
مطالبه خسارت

پرسش: باسلام و خسته نباشید. مغازه ای اجاره کردم. که در پشت صفحه قولنامه تنظیمی بنگاه بصورت دست نویسی بندهای اضافه شد. که یکی از بندها استرداد مبلغ ودیعه تا زمان تسویه مالیات مشاغل بود. بعد از تحویل مغازه مالک از پرداخت مبلغ ودیعه ممانعت میکند و اصرار به پرداخت مالیات مشاغل را دارد در صورتی که باید برای روشن شدن وضعیت مالیات تا 1 سال دیگر و پایان سال مالی منتظر شد در قولنامه بابت هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه هم مبلغی در نظر گرفته شد. آیا میتوانم نسبت به پرداخت نکردن پول ودیعه به مدت 4 ماه از مالک شکایت و طلب ضرر و زیان کنم. در ضمن هنوز تکلیف مالیات مشخص نشده. وضیعت مالیات بنده تا پاییز 97 مشخص نمیشود. سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
شما توافق نموده اید و باید طبق توافقتان یعنی زمان تصفیه مالیات منتظر بمانید
سلام به نظر من امكان اخذ خسارت وجود ندارد زيرا مالك به استناد همان بندي كه اشاره كرديد ميتواند از استرداد وديعه خود داري كند . از قراردادو جزييات آن بيشر اطلاعات بگذاريد. حل مسئله از طريق گفتگو پيشنهاد ميشود .
قرارداد باید مطالعه گردد. مشاوره حضوری توصیه میشود

برچسب‌ها: اجاره
مالیات مشاغل
خرید زمین توسط برادر

پرسش: سلام 7سال پیش مبلغ 7 میلیون برای برادرم فرستادم تا یک زمین صد متری تو زادگاهم واسم بخره خودم نظامی هستم و شهرستان دیگه متاسفانه زمین رو به اسم خودش خرید و من هم گفتم اشکال نداره ولی حالا که میانه مان شکر آب شده میگه من پول قرضی ازت گرفتم و زمین مال خودمه بیا تا پولت رو بهت بدم با اینکه پدر و مادرم و و دو خواهرم واقعا می دونند مال منه ولی جرات دخالت ندارند لطفا لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم

پاسخ‌ها:
اثبات این مسله کار اسانی نیست مضافا اینکه شما دلیل نیز ندارید همین که اقرار به قرض بودن پول میکنند میتوانید پول خود را با خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنید
سلام با ارايه دادخواست حقوقي در شهرستان محل وقوع ملك ميتوان اقدام نمود همچنين ميتوانيد با طرح شكايت خيانت در امانت عليه ايشان نسبت به احقاق حق خود اقدام كنيد. در هر دو مورد فوق استناد شما شهادت بستگان پدر و مادر و برادر يا خواهران خواهد بود. مگر اينكه دليل ديگري از جمله استاد يا اقرار برادرتان در بين باشد.
دوست عزیز اگر ملک سند رسمی داشته و برادر شما ملک را بنام خود انتقال رسمی داده یک حالت در مقابل شما است و اگر سند ملک عادی بوده و برادرتان ملک را با سند عادی یا در اصلاح عرف کاغذی بنام خود خریده حالت دیگری مقابد شماست . در هر دو حالت میتوانید با استناد به شهادت شهود طرح دعوی نمایید البته در حالت اول کار شما کمی سخت خواهد بود . دوست عزیز در این مورد حتما نیاز به استخدام وکیل دارید در صورت نیاز به توضیح بیشتر با بنده تماس بگیرید
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
تخفیف مجازات یا بخشش

پرسش: با سلام در مورخه90/4/14 یکی از دوستان بنده با دو نفر درگیری منجر به جرح داشتند که شاکیان به دلیل رابطه من با ضارب از بنده نیز شکایت کردند. با تعین وثیقه بازداشت شدم که سریعا نسبت به بازداشت سند و جلب رضایت شاکیان اقدام نمودم. با جلب رضایت سند کلا آزاد شد. به دلیل مهاجرت ادامه کار را به وکیل سپردم در تاریخ 1/96 اخطاریه با مضمون معرفی مکفول عنه به ضامنم واصل شده و از همان تاریخ دادگاه نسبت به مسدود نمودن کلیه حسابهای ضامن نیز اقدام کرده است در صورتی که ضامن بنده فقط سند وثیقه گذاشت که اونم آزاد شد. بعد از پیگیری مشخص شد به دلیل پیگیری نکردن وکیل حکم بنده هم دادگاه بدوی و تجدید نظر که متهم ردیف اول شرکت داشته تایید شده و تمامی حکم ها به وکیل واصل شده ولی کاری انجام نداده. حکم ها عبارتند از 9 ماه حبس به دلیل حمل سلاح جنگی و 6 ماه حبس تعزیری به دلیل نزاع دسته جمعی یکی از شاکیان حاضر شده است شهادت بدهد بنده در درگیری نبودم و همچنین تعدادی از کسبه شهادت محضری دادند که بنده در موضوع درگیری دخالتی نداشتم. متاهل و کارمند با سوابق عالی هستم چند بار به اجرای احکام مراجعه کردیم که گفتند تنها کار فقط معرفی متهم است و متهم ردیف اول محکومیتش به اتمام رسیده است آیا خودم معرفی کنم؟در چه صورتی تخفیف مجازات شامل بنده می شود؟آیا راه حلی برای حل کلی موضوع وجود دارد؟آیا از وکیل خودم می تونم شکایت کنم؟ لطفا یک وکیل مجرب درجه یک در ارومیه معرفی کنید؟ممنون از شما

پاسخ‌ها:
کاربر گرامی شما می توانید درخواست پذیرش وکالت خود را در قسمت «وکیل میخواهم» وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
با سلام موضوع شما قابل بررسی است و امکان تخفیف و حتی منع پیگرد شما فراهم است می توانید با بنده یا همکاران محترم تماس حاص نمایید
دوست گرامی میتوانید از طریق یکی از وکلای مجرب با استناد به شهادت شاکی که فرمودید رضایت داده از دیوانعالی کشور تقاضای اعاده دادرسی نمایید . از وکیل خود میتوانید در کانون وکلای دادگستری ( اگر وکیل شما وکیل کانون وکلا بوده ) ویا مرکز مشاوران و وکدا قوه قضائیه ( اگر از وکلای آن مرکز بوده ) شکایت کنید زیرا وی وظیفه داشته شما را ازابلاغات واصله و آرا مطلع میکرد.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
بادرود مطالب ارسالی شما و پاسخ همکاران ملاحظه گردید راه حل وجود دارد اما موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد.

برچسب‌ها: نزاع
درگیری
تخفیف مجازات
مستثنیات دین

پرسش: باسلام آیا میتوانم منزلی را که در دادگاه به عنوان مستثنیات دین اعلام شده را بفروشم و سرمایه کارم قرار بدهم؟

پاسخ‌ها:
میتوانید ولیکن پول ان قابل توقیف است
بله می توانیداما پیشنهاد نمی نمایم چون وجه نقد حاصل از آن دیگر مستثنیات دین نیست و در مقابل بدهی قابل وصول است
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
باید تبدیل به مستثنیات دین گردد وگرنه خیر به نکات زیر توجه گردد مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است: الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد. ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود. د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. وـ تلفن مورد نیاز مدیون زـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد. تبصره 1ـ چنانچه منزل مسکونی محکومٌ علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراکننده رأی نباشد به تقاضای محکومٌ له به وسیله مرجع اجراکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تأدیه دیون محکوم ٌعلیه خواهد شد مگر اینکه استیفای محکوم ٌبه به طریق سهل تری مانند استیفا از محل منافع بخش مازاد منزل مسکونی محکوم ٌعلیه یا انتقال سهم مشاعی از آن به شخص ثالث یا طلبکار امکان پذیر باشد که در این صورت محکومٌ به از طرق مذکور استیفا خواهد شد. تبصره 2ـ چنانچه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوض دیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرح های عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکومٌ به از آن امکان پذیر است مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.

برچسب‌ها: مستثنیات دین
کلاهبرداری از چک

پرسش: فردی به امانت چکی از بنده گرفت. این چک را در بازار خرج نموده. اکنون که چک برگشت خورده مدعی هست که به اندازه مبلغ چک از بنده طلب دارد و مسئول پرداخت چک من هستم. در حالی که بنده هیچ بدهی به ایشان ندارم بلکه بواسطه حیله و نیرنگ مورد اغفال قرار گرفته و چک را در اختیار او قرار دادم. حالیه نه ایشان مدرکی دال بر اثبات ادعای خود دارن و نه بنده مدرکی دارم که امانی بودن چک را ثابت کند. اکنون چه راهکار قانونی برای رهایی از این مشکل وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
کلاهبرداری و خیانت در امانت از مواردی هستند که براحتی قابل اثبات نیستند ..با توجه به اینکه فرمودین دلیلی بر ادعای خود ندارید. ناچار به پرداخت وجه چک هستید .با این حال میتوانید دعوای خیانت در امانت را طرح نماییدو اگر شهودی دارید به دادگاه ارائه دهید راه دوم اینکه وجه را پرداخت نمابید در دادگاه حقوقی تحت عنوان مطالبه از طرف دعوا طلب نمایید در نهایت اثبات اینکه پرداخت شما به ناحق بوده با شهود یا سوگند دادن طرف دعوا اثبات نمایید
چک صادر شده بهر حال باید در موعد خود پرداخت بشه. بعد شما می‌توانید با روشهایی که همکاران فرمودند آنرا مطالبه کنید
سلام وجود سند تجاري نزد شخص نشان دهنده مديونت صادر كننده است . اين يك فرض از سوي قانونگذار است و در ظاهر شما مديون تلقي ميگرديد و به همين فرض قانوني هم شما محكوم خواهيد شد مگر اينكه به طريقي بتوانيد خلاف اين موضوع را در دادگاه اثبات كنيد.
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: چک
ضامن و چک برگشتی

پرسش: سلام خسته نباشید ضامن وام کسی شده ام که 1سال و نیم چکم برگشت خورده و از حسابم هیچ برداشتی صورت نگرفته فقط چک برگشته خورده و بانک شکایت کرده و حسابم مسدود شده.

پاسخ‌ها:
سلام در عمل بانك ميتواند در صورتي كه گواهي كسر از حقوق ارايه نموده باشيد از حقوق شما كسر نمايد يا ساير تضمينات شما را مثل سفته يا چك به اجرا بگذارد شما ميبايست بدهي را به بانك پرداخت نماييد و سپس براي مطالبه مبالغي كه در جهت ضمانت از مشتري بانك پرداختيد به وي مراجعه كنيد يا بعبارتي عليه وي دادخواست مطالبه وجه مطرح كنيد.
روح اعتماد با اینگونه رخدادها مکدر می شود و قانون سخت و سلب است. متاسفانه باید خدمت شما عرض نمایم که بانک می تواند در قبال این ضمانت حقوق شما را برداشت و اسناد تجاری را به اجرا گذارد علی الیحال مبلغ از حساب شما کسر و شما می توانید به مدیون اصلی مراجعه کنید
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
با سلام مبلغ النهایه از حسابتان برداشت خواهد شد و شما میتوانید به مدیون اصلی مراجعه و کلیه خسارات خودرا مطالبه کنید

برچسب‌ها: ضامن وام
چک برگشتی
خیانت در امانت اموال ورثه

پرسش: با سلام آیا کسی میتواند به دلیل اینکه وکلا کسی را بعنوان وکالت کارهای اتمامی امور داشته باشد و اموال نقدی موکل را که دو روز قبل در بیمارستان بستری است و در حال کما است و بعد دو روز منجر به فوت شود بنام خود در آورد بعد مدعی داشتن فاکتورهای خرج کرد شود؟

پاسخ‌ها:
سئوال شما تاحدودی نامفهوم میباشد اگر منظور شما این است که وکالت در صورتیکه. وکیل در کما باشد صحیح است یاخیر؟ وکالت با فوت و جنون باطل میشود و اگر در وکالت اعطا شده. وکیل حق انتقال به خود را داشته باشد این انتقال صحیح میباشد
دوست عزیز اموال مربوط به موکل در ید وکیل امانی است و اگر وکیل این اموال را تصرف کند مرتکب خیانت در امانت شده است . در هر حال سمت وکالت وکیل با فوت موکل از بین میرود و موکل با توجه به ید امانی خود وظیفه دارد اموال موکل را که به سبب وکالت در اختیارش بوده تحویل وراث دهد و اگر هزینه و مخارجی نیز برای موکل انجام داده آن هزینه ها را از ورثه موکل مطالبه نماید
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
بادرود سوال ابهام دارد و کامل نیست

برچسب‌ها: وکالت