rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
چگونگی در فروش ملک مشاع

پرسش: با عرض سلام.چگونه می توان ملک مشاع به فروش رساند؟اینجانب در ملک مشاع سهم دارم.ملک به صورت 12دانگ بین 12 نفر میباشد که هر کدام 1دانگ سند مشاع دارن یعنی 2تا نیم دانگ.چه مدت طول میکشد که از سمت دادگستری ملک به مزایده گذاشته شود؟

پاسخ‌ها:
اگر شرکا راضی به تقسیم و فروش باشند می توان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و دفتر اسناد رسمی تقاضای تفکیک و سپس تنظیم تقسیم نامه انجام داد. در صورتی که شرکا راضی به تنظیم تقسیم نامه و فروش نباشند و ملک قابل افراز(جدایی و فروش) باشد باید تقاضای افراز در دادگاه داد. در صورت تشخیص غیرقابل افراز بودن نیز باید از طریق دادگاه تقاضای دستور فروش داد. زمان مشخصی را نمی توان تعیین کرد و به عوامل مختلفی بستگی دارد ولی به طور معمول دستور مزایده حدوداً بین دو تا سه ماه خواهد بود.

برچسب‌ها: ملک مشاع
فروش ملک مشاع
افراز ملک مشاع
دستور مزایده ملک مشاع
دستور فروش ملک مشاع
مزایده ملک مشاع
الزام به تنظيم سند

پرسش: با سلام و وقت بخير سال ١٣٩٢ آپارتمانى رو با اخذ كد رهگيري از پيمانكار خريدم و كل مبلغ آپارتمان رو هم پرداخت كردم. قرار بر اين شد كه سازنده پس از اخذ پايانكار و صورت مجلس تفكيكي، ملك را به نام من منتقل كنه كه تا به امروز خلف وعده نموده و تعهدات خودش رو انجام نداده است. به همين دليل به دادگستري مراجعه و خواستم كه دادخواست الزام به تنظيم سند بدم كه مدير دفتر دادگاه بهم گفت كه : يك دانگ ملك كلنگى كه مالك اصلى بنام سازنده كرده است توسط شخص ديگرى كه آپارتمان را از سازنده خريده توقيف اجرايي شده و به دليل توقيف پلاك ، دعوي شما رد ميشه!! ضمنا آپارتمانهاى ساخته شده تقسيم نامه عادى داره و سهم مالك و سازنده كامل مشخص شده است. اكنون من بايد چه كنم كه به حقم برسم و سند رسمى بگيرم!؟ لطفا منو راهنمايي كنيد. با سپاس فراوان.

پاسخ‌ها:
ابتدا باید درخواست رفع توقیف ملک داد. شما می توانید با استناد به تاریخ قولنامه ای که قبل از توقیف تنظیم کرده اید به شعبه ای که ملک را توقیف کرده مراجعه کنید و تقاضای رفع توقیف دهید تا بتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

برچسب‌ها: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
رفع توقیف قبل از الزام به تنظیم سند رسمی
رد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
رفع توقیف ملک
الزام به تنظیم سند رسمی
درخواست رفع توقیف ملک
توقیف اجرایی ملک
نمونه درخواست

پرسش: سلام من هزینه دادرسی پروندمو پرداخت نکردم بعد پنج ماه بهم اطلاع دادن که اونو تو دهروز پرداخت کنم ولی چون مبلغش زیاد بود نتونستم الان به علت نقص درپرونده رددادخواست فرستادن ومن میخوام شکایت کنم لطفا نمونه شکایت در این مورد رو برام بفرستید

پاسخ‌ها:
شما می توانید دادخواست اعسار (ناتوانی مالی) از پرداخت هزینه دادرسی بدهید. دادخواست اعسار با دلایل مختلفی از جمله شهادت شهود، گردش مالی حساب بانکی و... قابل اثبات است.

برچسب‌ها: اعسار
اعسار از هزینه دادرسی
هزینه دادرسی
هزینه تمبر دادخواست
رد دادخواست
سواستفاده از نام وموقعیت دیگران

پرسش: به علت داشتن مشکل با شخصی ایشان به110اطلاع داده و همراه ماور مقابل منزل من قرار گرفته و اقدام به فحاشی و تهدید کردند.که در حین فحاشی میگفت اگر ازمنزل خارج نشوی میروم سرهنگ .... را می اورم تا چوب در آستینت نماید. جرم این سوء استفاده ایشان از نام و نفوذ دوست پلیسش چیست و چگونه باید پیگیر این موضوع شوم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
می توانید به جرم تهدید و یا توهین از ایشان شکایت کنید و تشخیص تهدید با توجه به شرایط دعوای شما برعهده قاضی رسیدگی کننده است. دقت داشته باشید که شما نیاز به مدارک محکمه پسند از جمله شهادت شهود دارید که شهود نباید از اقوام درجه یک شما باشند.

برچسب‌ها: تهدید
اثبات تهدید
فحاشی
توهین
پس گرفتن وکالت بلاعزل

پرسش: با سلام. بنده 11 سال پیش منزل خودم را به صورت وکالتی به همسرم منتقل کردم اما سند قطعی به نام خودم هست هنوز. بنا بر دلایلی میخواهم این وکالت را پس بگیرم آیا راهی دارد؟ چون در متن وکالتنامه نوشته شده موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب می نماید. آیا امکان فروش برای بنده هست؟ تو را به خدا راهنمایی کنید چه کار کنم. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
به طور کلی اگر فقط وکالتنامه تنظیم کرده اید، خودتان می توانید ملک را بفروشید، ولی اگر او قبل از شما ملک را بفروشد، باید پول ملک را به شما بدهد. چون صرفا وکیل شما است و ملک را از شما نخریده است. اما اگر خودتان در متن وکالتنامه یا در جای دیگری نوشته باشید که ملک را به او داده اید یا به او فروخته اید، دیگر خودتان حق فروش را ندارید. وکالت بلاعزل در فروش به این معنی است که وکیل می تواند مثل شما ملک را بفروشد، اما به این معنی نیست که خودتان نمی توانید بفروشید. همچنین اگر در جایی درج شده باشد (قرارداد مکتوب یا خود وکالتنامه) که شما حق انجام امور درج شده در وکالتنامه را از خود سلب کرده اید، دیگر نمی توانید خودتان بفروشید. البته وکیل اگر آن را بفروشد باید مبلغ مربوط به فروش را به شما بدهد. در صورتی که این کار را نکند، شما می توانید علیه او دادخواست یا شکوائیه تنظیم کنید تا پول را به شما بدهد. در کل اگر متن وکالتنامه مشخص باشد، و به جز آن متن توافق یا قرارداد دیگری بین شما مبنی بر فروش یا انتقال ملک وجود نداشته باشد، بهتر می توان نظر داد. در مورد فسخ وکالت بلاعزل حضور دو طرف برای فسخ در دفتر اسناد رسمی لازم است.

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
فسخ وکالت بلاعزل
انجام مورد وکالت بلاعزل توسط وکیل
قوانين آپارتمان نشيني

پرسش: با سلام بنده مالك طبقه دوم يك آپارتمان مي باشم كه بالكن هم دارم طبقه اول از بنده شكايت نموده است مبني بر اينكه به علت شستشوي بالكن به اموال ايشان در بالكن طبقه پايين خسارت وارد شده است در صورتي كه از روز اول هيچ آبرويي توسط سازنده تعبيه نشده است و ايشان ادعا نموده است كه مبلغ 2/5 ميليون تومان خسارت وارد شده است لطفا راهنمايي بفرماييد.

پاسخ‌ها:
اگر آبرویی تعبیه نشده که شما باید مراقب می بودید. در هر صورت با مراجعه کارشناس و بررسی شرایط ملک و همچنین بررسی خسارتی که به اموال ایشان وارد شده است تصمیم گرفته خواهد شد.

برچسب‌ها: خسارت به اموال همسایه
خسارت به همسایه
پیش خرید واحد تجاری

پرسش: با سلام, بنده در سال ۱۳۸۸یک واحد تجاری در درگهان قشم پیش خرید کرده ام که قرار بود بعد از ۵۴ماه تحویل نمایند ,که فروردین ۹۳باید تحویل میدادند که محقق نشد,و بنده هم تا اخر فروردین ۹۳ اقساط را پرداخت نموده ام,و مابقی اقساط را که تا نیمه ۹۶بوده به دلیل تاخیر در تحویل واحد پرداخت نکرده ام,اکنون ظاهرا زمان تحویل واحد رسیده است و فروشنده اعلام میکند به دلیل پرداخت نکردن اقساط سر وقت قرار داد را یکطرفه کنسل میکند ,و یا اینکه مبلغی غیر متعارف را تقاضا مینماید,در صورتی که خسارت تاخیر تحویل۵%وخسارت درکرد اقساط ۱۸%تعین شده است. لذا با توجه به اینکه در قرارداد چنین قید شده که در صورتی,که خریدار دوفقره از چکهای پرداختی را وصول ننماید ,فروشنده حق فسخ یکطرفه را بدون مراجعه به محاکم قضایی را دارد. در صورتی که بنده فقط یک فقره چک پاس نشده نزد فروشنده دارم که ,اون هم بابت زمانت پرداخت اقساط به مبلغ مابقی اقساط یعنی سال۹۴،۹۵،۹۶میباشد ,دارم. لذا از اساتید بزرگوار تقاضای راهنمایی دارم. با تشکر

پاسخ‌ها:
شروط ضمن عقدی که در تصاویر پیوست شده آمده است، کار شما را بسیار سخت کرده است. حتما باید یک وکیل کل صفحات قرارداد شما را بخواند تا بتواند نظر بدهد. شاید با دیدن تصاویر چک ها، رسیدهای مربوطه و مطالعه کامل متن قرارداد به شما توصیه نماید که اظهارنامه ای برای فروشنده ارسال کنید. شاید هم به نفعتان باشد که از طریق حکمیت مشکلتان را حل کنید. در هر حال به نظر می رسد که مصالحه به نفع شما باشد. بهتر است از یک وکیل وقت مشاوره حضوری بگیرید و با تمام مدارک از مشاوره او استفاده کنید.

برچسب‌ها: پیش خرید واحد تجاری
پیش فروش واحد تجاری
قرارداد پیش فروش واحد تجاری
تنظیم قرارداد
حکمیت در قرارداد
سلام

پرسش: پزشکی قانونی برای من زده ارش 18 درصد دیه کامل..لطفا محاسبه ارش چگونه هستش.مثل دیه هستش.یا نه؟ممنون

پاسخ‌ها:
بله بعد از تعیین میزان ارش توسط پزشک متخصص ودادگاه، همانند دیه هر درصدی باشد با توجه به مبلغ دیه کامل (در ماه های عادی: 210 میلیون تومان. در ماه های حرام: 280 میلیون تومان) محاسبه می شود. به این ترتیب: 37,800,000 تومان در ماه های عادی و 50,400,000 تومان در ماه های حرام (ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب).

برچسب‌ها: ارش
دیه
محاسبه ارش
محاسبه دیه
درست بودن نظر پزشکی قانونی و محاسبه دیه.

پرسش: نامه پزشکی قانونی. 1-سیاه شدگی خلف ساق پای راست 2-کوفتگی سطح مفصلی استخوانهای ران و درشت نی پای راست در ناحیه زانو( ارش یک درصد دیه کامل) 3-پارگی رباط صلیبی-قدامی راست و کشیدگی رباط جانبی خارجی و آسیب دیدگی مینیسک های زانوی راست (ارش هفده درصد دیه کامل) ختم پرونده. لطفا دیه مرا محاسبه کنید. آیادرصد های پزشکی قانونی کم و زیاد نیست؟ بیمه میتواند به این نامه پزشکی قانونی اعتراض کند؟ باتشکر از مشاوره های شما

پاسخ‌ها:
مبلغ دیه کامل در ماه های عادی 210 میلیون تومان و در ماه های حرام 280 میلیون تومان می باشد که %18 در صد شما 37,800,000 تومان در ماه های عادی و 50,400,000 تومان در ماه های حرام (ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب) خواهد بود. با توجه به نوع آسیب های وارد شده و شدت و ضعف آسیب ها تعیین میزان دقیق دیه توسط پزشک انجام می شود. بله بیمه می تواند اعتراض کند.

برچسب‌ها: دیه
محاسبه دیه
اعتراض به نظر پزشکی قانونی
طلاق-رجوع زوج

پرسش: باسلام وخسته نباشیدمن زوجی هستم که بعدازطلاق همان روزبه قصدازدواج ودوباره زندگی کردن خانم ودخترم به اتفاق باجناق وبرادرزنمم همه شان رابه ییلاق بردم ومنزل گرفتم یک شبانه روزباهم بودیم بعدبه اتفاق به منزل استیجاری که داشتیم برگشتیم مثل زن وشوهرحالا 8ماهه که سعی میکنم به زندگی برگردیم موانع الکی سرراه میزارن وباعث مادر زن وخواهرش هستن درضمن همان روزهای اول طلاق نزدیکی هم داشتیم الان احکام شرعی روهم قبول ندارن بخاطر دخترم ناراحتیم حتی خانواده من چقدرسعی کردن گوش نمیکنه تاحالاشکایتی نکردم لطفا راه قانونی چطوره واینکه بعدازرجوع ماه اول عده به بزرگترووکیل خانم هم اعلام کردم ولی جواب وکیلشوندادوعوض کردباهم حرف میزنیم خونه پدرهم میاداخیراا عیدمبعث چندشب هم اینجابودن ولی ازترس به مادروخواهرش نمیگفت کجا اومدیم لطفاراهنما یی کنید

پاسخ‌ها:
همسر شما برای زندگی مشترک باید رضایت داشته باشند و خودشان تصمیم بگیرند. بهتر است در ابتدا با صحبت کردن با همسرتان هر دو نزد مشاور بروید و مطئناً راه حل مشاور از اقدام قانونی بهتر خواهد بود. در هر حال از نظر قانونی اگر طلاق شما رجعی باشد و همسرتان در زمان عده باشند و رجوع کرده باشید می توانید الزام به تمکین بدهید. در غیر این صورت با رضایت همسرتان می توانید مجدداً ازدواج کنید.

برچسب‌ها: طلاق
رجوع در زمان عده
رجوع بعد از طلاق
الزام به تمکین
طلاق رجعی
سهمیه ی برادر شهید

پرسش: با نام خدا وسلام ،بنده برادر شهیدومدت 21ماه خدمت سربازی را درمناطق عملیاتی گذرانده ام.می خواهم بدانم :1)سهم من از بنیاد شهید وامور ایثارگران چیست؟2)چرا من نمی توانم در کنکور ارشد از سهمیه استفاده کنم؟3)چرا در سایت مربوطه چنین گزینه ای وجود ندارد؟متشکرم

پاسخ‌ها:
شما می توانید از طریق تماس با بنیاد شهید و امور ایثارگران و یا سامانه پاسخگویی سنجش سوال خود را مطرح کنید. ضمناً برای آگهی بیش تر با یک مشاور تحصیلی مشورت کنید.

برچسب‌ها: سهمیه شهید در کنکور
سهمیه ایثارگر در کنکور
سهمیه کنکور
اخذ سرپرستی خانواده

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بنده 25سالمه میخواهم حکم سرپرستی و کفالت مادرم و یکی از خواهرام که متارکه کردن رو برای معافیت از سربازی بگیرم..پدرم 5ساله فوت کردن در کل 4خواهر و 4 برادر دیگر دارم 3خواهر و 3برادرم ازدواج کردن یکی از بردارم که هنوز باما زندگی میکنه معافیت پزشکی دارن و تواناییه سرپرستی خانواده رو ندارن...اگه میشه راهنمایی کنید که آیا من میتوانم سرپرستی خانواده رو بگیرم و در نهایت از سربازی معاف بشم

پاسخ‌ها:
در رابطه با کفالت برای معافیت سربازی باید از سازمان مربوطه سوال بفرمایید. ولی به طور کلی اگر مشخص شود که شما عملاً مراقبت و سرپرستی را برعهده دارید و از طریق شورای پزشکی نیز نیازمندی افراد ذکر شده به مراقبت و همچنین صلاحیت نداشتن برادر شما برای سرپرستی احراز شود می توانید از کفالت برای معافیت استفاده کنید. دقت داشته باشید که مقررات سربازی و معافیت به طور مداوم در حال تغییر است و در هرحال بهتر است از نظام وظیفه راهنمایی بگیرید.

برچسب‌ها: معافیت سربازی
کفالت سربازی
کفالت
پرونده تصادف جرحی

پرسش: برای من اس اماس اومد از دادگاه رای صادر شده .آیا رای در خونه ابلاغ میشود یا باید برم حضوری برم دادگاه و حکم رو دریافت کنم ؟؟؟

پاسخ‌ها:
اگرچه در بیشتر موارد دریافت پیامک به معنی صدور رأی است، اما در برخی مواقع نیز ممکن است رأی حکم صادر نشده باشد و مدیر دفتر اشتباه گزینه مورد نظر را انـتخاب کرده باشد. اگر در سامانه الکترونیکی ثنا ثبت نام کرده باشید، ابلاغ الکترونیکی می شود و برای شما پیام می آید که ابلاغیه صادر شده است. در غیر این صورت رأی به نشانی شما ارسال خواهد شد. البته اگر خودتان هم مراجعه کنید ممکن است رأی به شما ابلاغ شود. همچنین ممکن است رأی صادر شده باشد ولی هنوز ماشین نویسی و امضا نشده باشد و در صورت مراجعه به شما ابلاغ نشود.

برچسب‌ها: رای
ابلاغ رای
ابلاغ الکترونیکی رای
ابلاغ حضوری رای
میزان مقدار دیه

پرسش: لب فوقانی جراحت بخیه به امتداد مخاط داخلی ...جراحت بخیه مخاط لب تحتانی متلاحمه ...کبودی خلف بازوی چپ ...کبودی کناره داخلی دست راست ....خراشیدگی حارصه بند ابتدایی انگشت سوم دست راست ...خراشیدگیهای حارصه خلف ساق پای چپ ....لطفا میزان دیه من را در سال 96 محاسبه میفرمایید ؟

پاسخ‌ها:
با توجه به نوع آسیب های وارد شده و شدت و ضعف آن ها تعیین میزان دقیق دیه باید به وسیله پزشک متخصص در پزشکی قانونی انجام شود.

برچسب‌ها: دیه
محاسبه دیه
دريافت افت قيمت ماشين

پرسش: سلام و خسته نباشيد ، زمانيكه با كسى تصادف كردم و من زيان ديده هستم ، بيمه فقط خسارت و هزينه تعمير ماشينم را ميدهد ولى ماشين من رنگ شدگى ندارد و اين تصادف باعث افت قيمتش شده ، ميتونم از مقصر به خاطر افت قيمت ماشين شكايت كنم ، ماشينم مزدا ٣ مدل سال ١٣٨٧ هستش و رنگ شده گى ندارد با تشكر شماره تلفنم هم .... ميباشد ، چون روال كار اين سايت رو نميدونم شماره ام را گذاشتم

پاسخ‌ها:
بله می توانید و ابتدا کارشناسی می شود و بعد تصمیم گرفته خواهد شد. ولی دقت داشته باشید به طور معمول ماشینی که بیش از 5 سال از ساخت آن می گذرد افت قیمت ندارد.

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو در تصادف
خسارت افت قیمت خودرو
دریافت خسارت افت قیمت ماشین
کارشناسی افت قیمت خودرو
با سلام

پرسش: یک خانم ایرانی در ایتالیا با یک آقای ایرانی ازدواج می کند و ازدواجشان در همانجا ثبت می شود. الان سند ازدواج برای آنها صادر نشده است و فقط کنسولگری یک گواهی به آنها داده است. این خانم اگر بخواهد مهریه اش را در ایران از طریق اجرای ثبت اقدام کند چکار باید بکند؟

پاسخ‌ها:
از طریق همان گواهی می توانند مهریه شان را به اجرا بگذارند. به شرطی که در گواهی، مهریه شان نیز قید شده باشد.

برچسب‌ها: مهریه
به اجرا گذاشتن مهریه
مطالبه مهریه
مهریه خارج از کشور
مهریه در خارج از ایران
وکالت جهت طلاق

پرسش: درود. برادرم مدتیست در یکی از کشورهای اطراف کار میکند. قبل از رفتن خانه و ماشینش را وکالت به همسرش داده و قرار بوده پس از مدتی همسر و فرزندش اقدام به فروش آنها کرده و به او بپیوندند. و پس از چند ماه این خانم که خود مشوق رفتن همسر بود، تقاضای طلاق توافقی دارد.. اکنون برادرم اصلا نمیخواهد برگردد و از من میخواهد که بمن وکالت بدهد تا بجای او برای طلاق حاضر شوم. سوال۱ آیا میتواند شرایط خود را اعم از اینکه هیچ مطالباتی (مهریه و نفقه زن و فرزند) در حین طلاق و پس از آن نباشد، درمتن وکالتنامه بعنوان شرایط رضایت خویش، ذکر کند؟ سوال ۲ آیا برای دادن طلاق میتواند به تنهایی در کشور ترکیه، اقدامی بکند؟ بسیار متشکرم

پاسخ‌ها:
بله می توانند در وکالت نامه این توافقات را ذکر کنند. البته همسرشان نیز باید موافق این شروط باشند. در ترکیه نمی توانند همسرشان را به طور مستقیم طلاق دهند و حتما باید وکالت نامه جهت انجام تشریفات طلاق تنظیم کنند.
با سلام ایشان می‌توانند هر وکالتی که می‌خواهند با هر توافقی به شما بدهند

برچسب‌ها: طلاق توافقی
طلاق زوجه در ایران
تنظیم وکالتنامه طلاق
وکالتنامه برای طلاق همسر
وکالتنامه طلاق توافقی
شروط ضمن طلاق توافقی
شروط در طلاق توافقی
وکالتنامه طلاق همسر در ایران
چگونگى دريافت هزينه هاى دادرسى

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشيد ، چند وقت پيش با شخصى تصادف كردم و افسر سر صحنه حاضر شد و كروكى نكشيد و ولى اون شخص مقصر شناخته شد ، مدارك عوض كرديم و قرار شد بريم بيمه براى گرفتن خسارت ، ولى ايشان نيامد و تماسهاى من رو جواب نداد ، منهم رفتم شوراى حل اختلاف ازش شكايت كردم ، و هزينه كارشناسى و كروكى فرضى و تمبر و .... دادم ، بعد از اين كه از طريق شورا مطلع شد كه من شكايت كردم امد بيمه و از بيمه اش يك كوپن كنده شد و خسارت من رو داد ، حالا كه با هم رفتيم شورا ميگه من هزينه هاى دادرسى و كارشناسى رو نميدم و من هم توى شورا فرم مخصوص پر كردم و كليه هزينه هام رو اعلام كردم و مطالبه كردم ، ايا اين اقا ميتونه از زير پرداخت هزينه هايى كه من براى دادرسى كردم شانه خالى كنه ، چون اونجا اظهار كرد كه اون قرار براى بيمه گذاشته و من نرفتم ، و من در جواب گفتم كه اگر شما ميامدى كه من متحمل اين همه زحمت و هزينه نميشدم ، حالا شورا قرار براى ما راى صادر كنه ، اولا ميخوام بدونم وقتى من مدرك دارم كه اين هزينه دادرسى رو دادم ممكنه راى بدن كه اين پول به من برگردانده نشه (( در صورتيكه مشاور انجا روز اول بهم گفت هر هزينه اى بكنى ميتونى ازش بگيرى )) و دوما اگر چنين رايى دادن من بايد براى گرفتن حقم از چه راهى وارد بشم خيلى خيلى از راهنمايى و كمك شما ممنونم با سپاس شاه حسينى

پاسخ‌ها:
اگر رأی به نفع خواهان صادر شود، و در درخواست خود هزینه دادرسی را هم ذکر کرده باشد، به طور معمول در رأی هزینه های دادرسی هم درج می شود. اگر هم خواهان بعداً و به صورت جداگانه درخواست هزینه دادرسی داده باشد، بازهم قاعدتاً رای به نفع او صادر خواهد شد

برچسب‌ها: هزینه دادرسی
مطالبه هزینه دادرسی تصادف
مطالبه هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف
هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف
جرائم اینترنتی

پرسش: با سلام مدت رسیدگی به شکایت جرائم اینترتی چقدر است؟ صفحه ای در اینستگرام ایجاد شده و در آن اسم و نام خانوادگی فرد وجود دارد ولی هیچگونه عکس ، صوت یا فیلم شخصی در آن وجود ندارد با توجه به اینکه کلا صفحه دلیت اکانت خورده میخواستم بدونم تا کی پرونده شکایت باز است و تا چند روز بعد مختومه میشود با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر در این مورد شکایتی مطرح شود بستگی به مراحل تحقیقات و بازپرسی پلیس فتا خواهد داشت و نمی توان زمان دقیق مختومه شدن را تعیین کرد.

برچسب‌ها: جرم اینترنتی
جرم رایانه ای
پلیس فتا
مدت زمان رسیدگی پلیس فتا
زمان رسیدگی به جرایم اینترنتی
پیدا کردن گمشده

پرسش: با سلام و خسته نباشید، میخواستم اگه امکان داره منو راهنمایی کنید تا بدونم از چه طریقی و از کجا میتونم مادر خودم رو که 27 سال پیش از پدرم جدا شده و از آن زمان تا اکنون او را ندیده ام پیدا کنم، من به ثبت احوال مراجعه کردم و ثبت احوال به من گفت از یک مرجع قضایی باید حکمی بگیرم که در اون حکم نوشته شده باشد آدرس و مشخصات کسی که میخواهم رو بهم بدهند ممنون میشم اگه منو راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
شما باید دادخواست تامین دلیل (صورت برداری و حفظ دلایل موجود) به شورای حل اختلاف تقدیم کنید.

برچسب‌ها: پیدا کردن گمشده
تامین دلیل
تامین دلیل پیدا کردن گمشده
دادخواست تامین دلیل
حقوقی

پرسش: باسلام من وشوهرم در سال۹۲ به حج تمتع رفتیم قبل از سفر حج من از تصمیم شوهرم راجع به پرداخت مهریه بی اطلاع بودم در طول سفر حج وبعد از انجام اعمال حج واجب شوهرم گفت که مبلغی که برای ثبت نام حج واجب وهزینه سفر حج برای من خرج کرده را جزو مهریه من قرار داده است. چون من از این امر آگاه نبودم ودر ضمن راضی هم نیستم که هزینه سفر حج جزو مقداری از مبلغ پرداختی مهریه ام قرار بگیرد آیا میتوانم مهریه ام را به طور کامل اجرا بگذارم؟ با توجه به این که سفر حج جزو مهریه من نبوده است وفقط مهریه ام به تعداد۲۲ سکه و۶۰مثقال طلا و باغ ومقدار معینی از خانه پدری شوهرم معین گردیده واسمی از حج واجب در مهریه ام برده نشده من حق گرفتن مهریه ام به طور کامل را دارم یانه؟ با تشکر از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
بله با توجه به این که این سفر جزء مهریه شما نبوده و توافقی نیز در این مورد صورت نگرفته است شما حق گرفتن مهریه تان را به طور کامل دارید.

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه
ضمانت وام شدم بدون هیچ سندی

پرسش: سلام .سال 93 کارگر شرکت خصوصی بودم .بعد رفتم ضامن یک نفر شدم .به بانک هیچ گونه سندی مثل گواهی کسر از حقوق و وکالت محضری و چک یا سفته ای ندادم فقط قرارداد امضا کردم همین .بعد استخدام تامین اجتماعی شدم .بعد از 8 ماه حقوقم بسته شد وتا الان سال 96 پرونده رفته دادگاه برای پرداخت وام الانم خواهان تامین خواسته داده میتونم با توجه به این که سندی ندادم و فقط قرارداد امضا کردم کاری بکنم یا نه لطفا راهنمایی بکنید .وام از بانک رفاه بوده الانم 94میلیون باقی مانده

پاسخ‌ها:
بستگی به قراردادی دارد که شما امضاء کرده اید که در آن چه شروطی وجود دارد که امکان بسته شدن حقوق شما وجود داشته است و همچنین بستگی به شرایط بانک برای آن وام گرفته شده دارد. به طور کلی قرارداداهای ضمانت بانکی به گونه ای تنظیم می شود که بانک بتواند از اموال و حساب های بانکی ضامن بدهی خود را مطالبه کند. فیش حقوقی و هر گونه سند صرفا برای این است که در ابتدا تشخیص دهند شما توانایی پرداخت بدهی موضوع ضمانت را دارید یا نه و ربطی به تعهدات شما ندارد و شما باید طبق قراردادی که امضا کرده اید اقساط را پرداخت کنید.

برچسب‌ها: ضمانت وام
ضامن وام
توقیف حقوق ضامن
چک

پرسش: یک فقره چک 100 میلیون تومانی از یه بدهکار دارم شکایت کردم احضاریه رفت براش ولی نیومد دادگاه.حکم جلبشم گرفتم ولی متواری شد.حالا چیکار میتونم بکنم.لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
راهی که برای شما وجود دارد این است که حکم جلب سیار ایشان را بگیرید و کشیک بدهید و اگر حضور پیدا کردند ایشان را جلب کنید. البته اگر اموالی داشته باشند شما می توانید توقیف کنید.

برچسب‌ها: چک
جلب صادر کننده چک
چک برگشتی
چک بلامحل
جلب سیار صادر کننده چک
متواری شدن صادرکننده چک
متواری شدن بدهکار
زمین مشاع

پرسش: با سلام ، من مالک دو دانگ از 90 قطعه زمین در حومه تهران هستم و دو نفر دیگر هر کدام دو دانگ مالکیت دارند ، میخواهم به اندازه سهم خودم سند 6 دانگ دریافت کنم ولی شرکا تمایل چندانی ندارند ، اداره ثبت مراجعه کردم گفتند چون قطعات کوچک هستند امکان افراز نیست ، از انجا که سندها به صورت دفترچه ای و نزد یکی از شرکاست ، من نیز قدرت مالی برای پرداخت هزینه صدور سند دو دانگ تک برگ به نام خودم ندارم ، لطفا راهنمایی کنید ایا میتونم با این شرایط گواهی عدم افراز از ثبت بگیرم ؟ و اگر این گواهی را بگیرم باید دادخواست بابت تقسیم به تعدیل ، تقسیم به رد یا فروش اجباری بدهم ؟ در ضمن بعضی از قطعات بر جاده و خیابان اصلی و باقی هم به صورت نا مرغوب هستند. ممنون میشم کمک کنید گره از کارم باز بشه .

پاسخ‌ها:
اگر به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود، می توانید گواهی بگیرید و درخواست دستور فروش بدهید.

برچسب‌ها: زمین مشاع
گواهی عدم افراز ملک مشاع
تقاضای دستور فروش ملک مشاع
دستور فروش ملک مشاع
دستور فروش ملک غیرقابل افراز
مفقودی پسرم و سرپرستی اموالش

پرسش: سلام من مادری هستم که پسر 18 ساله ام به مدت 10سال است که مفقود شده و او با برداران و خواهران ناتنی خود که از پدر یکی بودند ملکی در تهران دارد در این مدت انها از این ملک تجاری بهره برده اند و من هیچ نگفتم من در شرایط مالی خوبی نیستم میخواستم ببینم ایا دادگاه این امکان را به من میدهد که تازمان برگشتن پسرم اموال اورا تحت اختیار بگیرم و یا حتی خانه ای تهیه کنم تا زمانی که برگردد بصورت امانت من وارث اصلی میشوم درست است؟؟

پاسخ‌ها:
بله دادگاه این امکان را به شما خواهد داد و شما به عنوان امین بر دیگران مقدم خواهید بود. اگر فرزندتان مفقود شده باشد و تا این زمان هیچ اطلاعاتی از او در اختیار نباشد باید درخواست صدور حکم موت فرضی را بدهید تا اموال بعد از طی مراحل قانونی به تصرف قطعی شما در بیاید

برچسب‌ها: غایب مفقود الاثر
تعیین امین برای غایب مفقود الاثر
حکم موت فرضی
دادخواست صدور حکم موت فرضی
حکم تخلیه

پرسش: با سلام و احترام اینجانب یک ملک ویلایی دارم که در اختیار شخصی قرار داشته و شخص مورد نظر به عللی از کشور گریخته و خانه توسط اطلاعات پلمپ شده است و اعلام شده فقط با دستور قضایی رفع پلمپ می شود و در این زمان باتوجه به نیاز به سپری شدن زمان قرارداد و تهیه ۱۲۰ میلیون رهن ، چند ماهی زمان برده و در این زمان بنگاه دار مربوطه به شورای حل اختلاف شکایت برده که از ۱۲۰ میلیون نزد من ۱۵ میلیون توسط ایشان داده شده و از مستاجر رسید دارد و درخواست این مبلغ را از دادگاه نموده است و قاضی مربوطه نیز حکم تامین خواسته بصورت مساوی برای من و مستاجر بصورت هر نفر ۷.۵ میلیون تومان نموده که من بعلت نیاز به حسابهای مالی مجبورا پرداخت نموده تا در قرار بعدی دادگاه از خود دفاع نمایم . درحال حاضر این سوال رو دارم آیا امکان دارد با این حکم قاضی (7/5 تامین خواسته که به حساب دادگاه واریز نموده ام) توسط روشی دادخواستی جهت تخلیه ملک بدهم که این مبلغ از 120 رهن کسر و بقیه به حساب دادگستری واریز نمایم ؟ یا بایستی ۱۲۰ میلیون را به حساب دادگاه واریز نمایم و حکم تخلیه گرفته وبعد قاضی شورای حل اختلاف نسبت به مسترد نمودن ۷.۵ میلیون واریزی اقدام می نماید؟ یا بایستی فعلا تا مشخص نمودن وضعیت حکم دادگاه حل اختلاف نسبت به گرفتن حکم تخلیه صبر کنم و بعد از دادن حکم بهتر است حکم تخلیه بگیرم لطفا راه های ممکن را اعلام و مرا راهنمایی کنید؟

پاسخ‌ها:
از آنجایی که خانه توسط اطلاعات پلمپ شده است، ممکن است برای حفظ دلایلی موقتاً با تقاضای شما موافقت نشود. در هرحال شما درخواست خود را مطرح کنید. به نظر می رسد بهتر است شما تمام مبلغ ودیعه را به دایره اجرا تسلیم کنید و می توانید همزمان با درخواست تخلیه و البته بهتر است قبل از درخواست تخلیه در دادخواستی جداگانه با شرح ماجرا درخواست توقیف قسمتی از مبلغ ودیعه (مبلغ 7.5 میلیون تومان) و صدور قرار تامین خواسته را بدهید و بعد در ادامه گواهی تقدیم دادخواست یا توقیف مبلغ ودیعه را همزمان با دادخواست تخلیه تقدیم کنید.

برچسب‌ها: حکم تخلیه
دستور تخلیه
تامین خواسته توقیف ودیعه
دادخواست تامین خواسته
توقیف ودیعه
قرض ربا

پرسش: با سلام بنا به عللی قرض ربا گرفتم بدین صورت که سند ماشین کشنده ام را که شریک داشتم با شریکم به یک شخصی رهن کردیم و مبلغ 90 میلیون پول گرفتیم و در دفتر خانه سند را رهن طرف کردیم. بعد از دادن یک قسط که قسطها 20 تا 7و نیم میلیون بود نتوانستیم بقیه را بدیم و در قسط پنجم ماشینم را توقیف کردند. بعد از شکایت، آنها از ما درخواست مصالحه کردند و ماشینم را با اقساط 3و نیم 48 ماهه با قرارداد به ما طبق قرارداد موظف شدند برگردانند ولی ماشین را به مزایده گذاشتند و شماره گذاری کردند و آخرش ماشین را همین یک ماه پیش فروختند و 150 میلیون چک مارا هم نمیدهند و میگویند اگر شکایت کنیم چکها را به اجرا میگذاریم. حال چکار کنیم خلاصه وار گفتم. ممنون

پاسخ‌ها:
اگر چک های شما در قرارداد ثبت شده است و حداقل دو شاهد دارید که هم چک ها و هم قضیه ربای کشنده را تایید می کنند، ممکن است بتوانید با موضوع رباخواری شکایت کنید. البته ابتدا با اظهارنامه رسمی درخواست استرداد چک ها را بکنید و در اظهارنامه هم به موضوع ربا اشاره کنید و سپس اقدام به شکایت بکنید. در نظر داشته باشید که موضوع شما پیچیده است و حتما باید با مدارک به وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: استرداد چک
ربا
رهن سند
توقیف ماشین