rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مستحق الغیر درآمدن مبیع

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید. اینجانب در سال نود شش مغازه ای بصورت بیع شرط خریداری نمودم که در آن شرط نمودیم که فروشنده مبلغ یک صدوبیست میلیون تومان تا تاریخ سی ام فروردین ماه نود هفت به حساب اینجانب خریدار واریز کند در صورت عدم واریز ی مغازه به خریدار خواهد رسید و تا تاریخ قید شده خریدار حق فروش را نخواهد داشت بنده عیناً در ظهر همان مبایعه نامه کلیه اختیارات آنرا بخاطر مبلغ بدهی که به برادرم داشتم واگذار نمودم ولی برادرم پس از دریافت بدهی خود از بنده دوباره برعلیه من دادخواست مطالبه مغازه داده و قاضی بدوی بنده را بعلت مستحق الغیر در آمدن مبیع محکوم به پرداخت قیمت روز مغازه نموده و فعلا در مرحله تجدید نظر خواهی قرار دارد بنده با اینکه با مدارک قابل ارایه به قاضی نشان دادم که مقدار بدهی خودم را به برادرم دادم و مبایعه نامه باید باطل بشه اومده دادخواست داده است قاضی در صدور رای نوشته که بنده بدون اینکه زمان و تاریخی که با فروشنده اولیه به اتمام برسد در پشت مبایعه نامه مغازه را واگذار نمودید وظهر نویسی را که بنده بعنوان وثیقه جهت پرداخت بدهی خودم به برادرم دادم بیع واقعی تلقی کرده درحالی بنده بدهی برادرم را تماما پرداخت کردم در مرحله بدوی با آنکه برادرم از کم و کیف معامله آگاهی کامل داشت قاضی نوشته بعلت عدم آگاهی مشتری خوانده را به پرداخت قیمت به روز مغازه محکوم میکنم در حالی که اینگونه نبوده بنده بخاطر مقداری بدهی که به برادرم داشتم ظهر مبایعه نامه نوشتم و دادم فعلا هم پولی که از بنده برادرم طلب داشته گرفته وهم دادخواست مطالبه مغازه را داده است از وکلای محترم تقاضای راهنمایی در مورد را دارم با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر در مرحله اعتراض تجدید نظرخواهی قرار دارید اعتراض کنید
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
باید یک وکیل برای شما لایحه بنویسد و در مهلت تجدید نظر خواهی اعتراض کنید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده امکان صدور حکم محکومیت وجود دارد.
سلام جهت اظهارنظر دقیق و ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به گفتگو و بررسی جزئیات دادنامه صادره است
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است
سلام و وقت بخیر خدمت شما عضو سایت دادراه در ابتدا بایدگفته شود مسائل ملکی یک حوزه کاملا تخصصی است که اشتباه در پرونده راه ندارد چرا که ممکن است اشتباه در ارائه لوایح، دادخواست ، دفاع منجر به نتیجه خوبی نشود و از همین روز اسناد و مدارک باید کامل و دقیق بررسی و رویت شود و سپس اقدام مقتضی در نظر گرفته شود.

برچسب‌ها: مستحق للغیر درآمدن مبیع
واگذاری ملک
ملک
زمین اوقافی واگذاری

پرسش: سلام پدرم 9 سال پیش یک هکتار زمین اوقافی رو واگذار کرد الان چهار ساله فوت کرده اوقاف زمین رو گرفته حالا واگیرنده شکایت کرده از وارث آیا میتونه وارث محکوم کند ودر معایب نامه نوشته شده واگذار کننده واگیرنده از اوقافی بودن زمین کاملا اطلاع داشته وپدرم هیچ مسئولیتی در قبال اوقاف ندارد

پاسخ‌ها:
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به گفتگو و بررسی مفاد مبایعه نامه است
سلام با عنایت به اطلاع خریدار، شکایت در این ارتباط نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.

برچسب‌ها: واگذاری زمین اوقافی
زمین اوقافی
دستور تخلیه زودتر از موعد ملک توسط موجر

پرسش: درقراردادی که با مستاجر مغازه داشتم ذکر کردم هنجارهای اسلامی و کشیدن دخانیات رعایت شود ولی متاسفانه رعایت نکردند و بعد از چند ماه گفته شد بدلیل عدم رعایت موارد ذکر شده در قولنامه, موجر تقاضای تخلیه ملک را از مستاجر خواست.به مستاجر فرصت داده شد و بعد از 2ماه قبول کردند ملک را تخلیه کنند و اجاره ماه اخر را قبول نمیکند پرداخت کند.حق با کدام یک از طرفین است؟

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید بعد از تخلیه دادخواست بدهید و اجاره یک ماه را مطالبه کنید.
سلام طبق مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین می‌بایست عمل شود و مستأجر مکلف به پرداخت اجاره‌بها ماه آخِر ملک می‌باشد.
مطابق قراداد اعمال خواهد شد و اجاره های بعد از تاریخ آخر را نیز به همان مبلغ قبلی باید پرداخت کرد

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر توسط موجر
عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر
اجاره
حضور به جای همسر در دادگاه با وکالت بلاعزل

پرسش: سلام وقت بخیر وکالت بلاعزل دارم از همسرم برای حضور در دادگاه میتوانم جای ایشان بروم به دادگاه احتیاج به حضور ایشان نیست ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد صرفاً وکلای دادگستری چنین حقی دارند.
سلام وکیل مدنی نمی‌تواند در جلسات رسیدگی دادگاه حضور داشته باشد بلکه وکیل دادگستری می‌تواند در جلسات رسیدگی دادگاه حضور داشته باشد.
سلام خیر یا شخص ایشان حضور داشته باشند یا وکیل دادگستری
خیر. میتوانید به وکیل دادگستری مع الواسطه از طرف همسرتان وکالت دهید. در دادگاهها فقط وکیل دادگستری میتواند به جای فرد حاضر و دفاع نماید.

برچسب‌ها: حضور به جای همسر در دادگاه
وکالت بلاعزل
ارث

پرسش: سلام ما پنج فرزند دو پسر و سه دختر هستیم. بعد از فوت مادرم طلاهای مادرم که تقریبا یک کیلو بودند را به خواهرم دادم و به بهانه خرج بیمارستان بین فرزاندان تقسیم نشد، در صورتی که پدرم در قید حیات بودند و خرج بیمارستان را پرداخت می کردند. الان چند سالی هست که پدرم فوت کردند و فاکتوری از طلاها وجود ندارد. آیا راهی برای اثبات آن وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
اری ممکن است اما باید ادله محکمه پسند ارایه داد
با سلام اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود دارید می توانید طرح دعوی کنید در غیر این صورت طرح دعوی نتیجه ای نخواهد داشت.
*** باسلام و عرض ادب *** اگر طلاهای مادرتان به خواهر شما داده شده و بین فرزندان تقسیم نشده باشد و اکنون قصد دارید حقوق خود را مطالبه کنید باید وجود طلاها نزد خواهرتان را اثبات کنید 1-شهادت شهود یکی از دلایل اثبات دعوی است. اگر افراد دیگری از خانواده یا دوستان که در جریان وجود و تقسیم طلاها بوده‌اند، می‌توانند شهادت دهند، می‌توانید از شهادت آنها در دادگاه استفاده کنید. 2-طبق ماده 1275 قانون مدنی، اقرار هر کس نسبت به خود معتبر است. اگر خواهر شما اقرار کند که طلاها نزد او بوده و به او تحویل داده شده است، این اقرار می‌تواند به عنوان دلیل معتبر در دادگاه استفاده شود. 3-هر گونه مدرکی که نشان دهد طلاها وجود داشته و به خواهر شما تحویل داده شده است (مانند پیام‌های متنی، واتس اپ، و...) می‌تواند به عنوان دلیل در دادگاه ارائه شود. در صورت وجود شواهد و مدارک کافی و شهادت شهود مبنی بر وجود طلاها و تقسیم نشدن آن‌ها، می‌توانید از طریق دادگاه حقوق خود را مطالبه کنید. مشاوره با وکیل متخصص می‌تواند به شما کمک کند تا به بهترین نحو از حقوق خود دفاع کنید. *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
باسلام بدون وجود فاکتور اثبات مشکل خواهد بود
خیر

برچسب‌ها: ارث از طلای مادر
طلای مادر
ارث
عدم تعهد مشارکت در ساخت

پرسش: باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت.حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ام سازنده اقدام به فروش پنج متر از یک طبقه 140متری و سی متر از زیرزمین که زیرزمین به عنوان انباری می‌باشد و جز مشاعات طبق پروانه شهرداری طبق قولنامه صوری اقدام به فروش کرده است و با تبانی که خریدار هم برادرش می‌باشد بدون اطلاع مالک از همدیگر شکایت کرده و دادگاه به توجه به حضور مالک اقدام به رای به نفع خریدار و تحویل قسمت فروخته شده به خریدار نموده است که مالک هیچ اطلاعی از اینها ندارد و قرارداد مشارکت نیز فسخ گردیده است که مالک بعد از اطلاع از اجرای احکام اعتراض ثالث داد که سازنده حق فروش نداشته و قراداد مشارکت فسخ گردیده با این حال آیا قاضی میتواند باز هم رای به نفع خریدار بدهد؟چگونه میشود پنج متر از یه واحد 140متری رو فروخت چگونه میشود 30متر از زیرزمین که به عنوان انباری مسکونی قید شده در قرارداد مشارکت و پروانه ساختمانی می‌باشد رو جداگانه فروخت شرمنده اگه مطلب طولانی شد و ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید قاضی با توجه به محتویات پرونده و دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد. با توجه به فسخ قرارداد شما قرارداد قرارداد سازنده باطل است و از طرفی سازنده طبق قرارداد حق فروش نداشته است.
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد توسط سازنده
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
مشارکت در ساخت ملک
سانروف نصبی خودرو

پرسش: بنده سال 96 یه ماشین خارجی گرفتم که مدل های بالاتر آن سانروف داشت اما مدل ماشین من سانروف نداشت و مالک قبلی به صورت دستی آن را نصب کرده بود. و من هم اطلاع نداشتم و حالا میخام ماشین رو بفروشم خواستم ببینم ایا در تعویض پلاک به خریدار گیر میدن یا نه؟ اگر گیر بدند خریدار باید چیکار کند چون شنیده بودم که یه جریمه همان جا پرداخت می‌کنند و تعویض پلاک انحام میشود. سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق مرکز تعویض پلاک موضوع را پیگیری کنید
*** باسلام و عرض ادب *** هر گونه تغییر در مشخصات فنی خودرو (از جمله نصب سانروف به صورت دستی) باید با مجوزهای لازم انجام شود و در غیر این صورت، غیرقانونی تلقی می‌شود. در مراکز تعویض پلاک، کارشناسان خودرو مشخصات فنی و ظاهری خودرو را با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه مقایسه می‌کنند. اگر نصب سانروف بدون مجوز باشد، ممکن است مشکلاتی در فرایند تعویض پلاک به وجود آید. قبل از اقدام به فروش خودرو، بهتر است به مراکز مجاز راهنمایی و رانندگی یا شرکت‌های سازنده خودرو مراجعه کرده و مجوزهای لازم برای نصب سانروف را دریافت کنید. در صورتی که در مراکز تعویض پلاک، نصب سانروف بدون مجوز شناسایی شود، ممکن است نیاز به پرداخت جریمه‌ای باشد تا فرایند تعویض پلاک انجام شود. این موضوع به صلاحدید کارشناسان مرکز تعویض پلاک و قوانین جاری بستگی دارد. *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
سلام و احترام خیر معمولا به بیشترین نکته ای نگاهدمیکنند شماره موتور. شماره شاسی است
باسلام احتمالا امکان تعویض پلاک وجود نخواهد داشت
کارشناسی لازم دارد
موضوع بستگی به نظریه اداره تعویض پلاک و کارشناس اداره آگاهی دارد

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت ایجاد تغییر در ظاهر خودرو
تعویض پلاک خودرو
ترخیص موتور سیکلت توقیفی از کلانتری

پرسش: سلام موتورم بخاطر پرونده سرقت توقیف شده.بعد از مدت سه ماه نامه آزادی موتور قاضیه پرونده داده بردم که رئیس کلانتری ام امضا کنه ولی امضا نمیکنه.باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود عمل ریس کلانتری جرم است
سلام رئیس کلانتری به عنوان ضابط دادگستری موظف است که دستورات مقام قضایی را اجرا نماید در غیر اینصورت می‌توانید این موضوع را به قاضی پرونده اعلام نمائید.
سلام و احترام از 197 پیگیری کنید

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت توقیفی
ترخیص موتور سیکلت
مطالبه هزینه عقب نشینی ملک توسط خریدار

پرسش: سلام. من خانه ام رو حدود سه ماه پیش فروختم. مشاور املاکی که خانه‌ ی ما رو برایمان معامله کرد با خریدار آشنا بود و در این معامله بی‌طرف نبود و در همه موارد جانب خریدار رو گرفت. مورد اول: با حمایت کردن از خریدار خانه رو زیر قیمت معامله کرد. مورد دوم: تمام وسایل غیر متعلق به خانه رو اعم از (لوستر و پرده و... ) رو بدون اینکه مرا به حق و حقوقم آشنا کند، تحویل خریدار داد. مورد سوم: بدون اینکه ذکر کنه هزینه حق تحریر و ثبت سند محضر رو در مبایعه نامه با فروشنده نوشت. مورد چهارم: دیروز که برای نقل و انتقال سند و دریافت مابقی پول خانه به محضر مراجعه کردم. خریدار شاکی شد که خانه‌ در آینده چهار متر عقب نشینی دارد و باید هزینه این چهار متر از کل مبلغ خانه کسر شود. این در صورتی هست که خانه‌ ی من نوساز و 9سال ساخت هست و به این زودی ها تخریب نمی‌شود. مورد پنجم: متراژ خانه در سند قدیمی منگوله دار 210متر نوشته شده بود و بعد از اینکه به تک برگ تبدیل کردم در سند تک برگ متراژ 206.45 متر عنوان شده، و باز خریدار هزینه این چند متر کم شده رو می‌خواهد. میخواستم ببینم در مواردی که ذکر کردم حق قانونی با خریدار هست یا فروشنده؟

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
*** باسلام و عرض ادب *** 1-وسایل غیرمنقول مانند لوستر، پرده و...، به خانه تعلق ندارند مگر اینکه در قرارداد به صورت مشخص ذکر شده باشد که این وسایل نیز شامل معامله می‌شوند. اگر چنین توافقی صورت نگرفته شما میتوانید اموال را از خانه خارج کنید 2-درخصوص هزینه های سند معمولا بطور تساوی خواهد بود مگر توافقی خلاف آن و اگر درج شده فروشنده و شما امضا کردید ناچار به پردخت هستید چراکه بهتر بود قبل از امضا مطالعه میکردید 3-در خصوص عقب نشینی شما میتوانید این ادعا را رد کنید و همانچه که در قرارداد نوشته شده باید پرداخت نماید و به صرف ادعا نمیتواند مبلغ کمتری بدهد *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.
با سلام امکان مطالبه وجود دارد ولیکن نتیجه ای در بر نخواهد داشت و برابر قرارداد همان مبلغی که پرداخت شده صحیح است
بلی محتمل است
نیاز به بررسی و توضبحات است
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
مطابق قانون مدنی هرگونه لوازم در خانه عرفاً جز آن محسوب باشد جز مبیع ست، و در خصوص زیاده یا نقیصه مطابق قانون مدنی در صورتی که ترازی به سازش نشده باشد طرفین ملزم به پرداخت قیمت روز آن هستند

برچسب‌ها: مطالبه کسری متراژ ملک
خسارت عقب نشینی ملک
معامله ملک
ملک
حق وکیل پس از استرداد شکایت

پرسش: سلام من از دوتا خواهر خود برای اجرت المثل ملک شکایت کردم اونها هم وکیل گرفتن من تامین دلیل انجام دادم و انها هم انجام دادن الان بخاطر مادرم میخوام از شکایت خودم صرف نظر کنم و شکایتم رو قبل از اولین جلسه پس بگیرم ازشون در ضمن باهاشون هیچ توافقی نکردم فقط بخاطر مادرم میخوام شکایت رو پس بگیرم ولی می ترسم اونها از من شکایت کنند و درخواست خسارت کنند ایا میتونند این کار رو بکنند در ضمن من شاکی بودم و حق دادرسی رو هم من پرداخت کردم لطفا من رو راهنمایی کنید چیکار کنم و ایا بعدا میتونم ازشون دوباره برای اجرت المثل شکایت کنم و یا دیگه امکان شکایت ندارم ممنونم ازتون

پاسخ‌ها:
با سلام بله می توانید دادخواست خود را استرداد کنید و بعداً هر زمان بخواهید می توانید مجدد دادخواست بدهید.
*** باسلام و عرض ادب *** 1-بله شما میتوانید دادخواست خود را وفق ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی مسترد نمایید 2-بله در آینده میتوانید مجددا دادخواست مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
قابل اقدام و پیگیری است
سلام معمولا این اتفاق نمیفتاد
باسلام امکان طرح دعوی مجدد خواهید داشت پیشنهاد میگردد دعوی خود را پیگیری نمایید
تحت شرایطی بلی
نیاز به توضیحات دارید
استرداد شکایت شما تاثیری در شکایت آنها ندارد مگر سازش به حل و فصل

برچسب‌ها: هزینه وکیل طرف مقابل
انصراف از شکایت
شکایت مجدد در صورت پس گرفتن شکایت
مسدودی کارت بانکی

پرسش: سلام وقت بخیر من همسرم ب دلیل ضامن بودن حسابش مسدود شده بود به همین دلیل کارت دوستش برداشته بود بعد الان دوستش باهمسرش ب مشکل خورده همسرش حساباش همه مسدود کرده وپول ما داخل کارت مونده نمیشه کارت رفع مسدودی کرد تاماپول برداریم ؟؟؟ بعدماپولایی ک ریختیم تواون کارته همه از کارت شوهرم بوده ک انتقال دادیم

پاسخ‌ها:
بادرود مطالبه باید گردد
با سلام از طریق شعبه ای که دستور توقیف داده می توانید اعتراض خود را پیگیری کنید. شما نباید با حساب دیگران کار کنید و این کار برخلاف قانون است و ممکن است دادگاه ادعای شما را نپذیرد.
در حال حاضر نمیتواندکاری کرد و باید صبوری کنید که کارت ایشان رفع مسدودی شود
باسلام دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید
خیر مقدور نیست
دادخواست مطالبه وجه دهید
اعتراض ثالث نمایید

برچسب‌ها: رفع مسدودی کارت بانکی
مسدودی کارت بانکی
ملک بدون کد پستی

پرسش: اگر ملک مزروعی باشد و کد پستی نداشته باشد در کادر کد پستی چه وارد کنیم ؟؟

پاسخ‌ها:
به ارگان مربوطه رجوع گردد
با سلام سوال شما حقوقی نیست از مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید
با سلام به اداره پست مراجعه نمایید
سلام و احترام به اداره پست مراجعه کنید لطفا
با سلام از اداره پست جویا شوید
چیزی وارد نکنید
از مرجع مربوطه پیگیری کنید
هر ملکی دارای کد پستی است از اداره پست استعلام کنید

برچسب‌ها: ملک بدون کد پستی
اعسار

پرسش: عرض سلام و خسته نباشید، بنده مغازه لباس بچگانه داشتم سال 98 به دلیل ویروس کرونا ورشکست شدم و باعث شد چکام برگشت بخوره، حالا دوتا از چکام دادن به یه وکیل در مشهد، خواستم اعسار بدم گفتند شاهدا باید ببری مشهد شهادت بدن، خواستم بدونم آیا میشه داخل شهرستان خودم کارای اعسار و شاهد ببرم؟ چونکه اگه بخوام فقط خودم برم تا مشهد اندازه چهارتا چک هزینه می‌بره چه برسه دوتا ضامن ببرم،چهار شبانه روز راهه

پاسخ‌ها:
خیر باید به محل وقوع شعبه بدوی که صالح به رسیدگی است رجوع گردد
با سلام باید در شعبه ای که پرونده مطرح است به همراه شهود خود حاضر شوید
با سلام شعبه‌ای که پرونده در جریان است می‌بایست به اعصار شما رسیدگی نماید
سلام باید حضور شاهد دو نفر الزامی است
با سلام شعبه صادر کننده رای در مسهد است و به دعوی اعسار نیز در مسهد رسیدگی خواهد شد ناگزیر به معرفی شهود در مشهد هستید
از وکلای همان شهر به ه بگیرید
شعیه صادر کنندا مشهد است
جلسه اعسار در شعبه رسیدگی کننده صلی برگزار می‌شود و شهود ملزم به حضور هستند مگر اخذ شهادت از راه دور به صورت الکترونیکی

برچسب‌ها: پیگیری پرونده در شهر خود
پیگیری پرونده
اعسار
ملک واگذار شده

پرسش: سلام پدر ما 2 سال پیش بدون اجازه مادرم و ما با زنی دیگر ازدواج کرده و الان یک فرزند هم دارد همان سال ما دیگر نخواستیم بیاید و قرار شد یک طبقه از خانه را بنام مادرم بزند و این کار در محضر انجام شده است ولی هنوز روند ثبت سند ملک انجام نشده آیا میتواند ملک را از مادرم بگیرید اگر جواب مثبت است چه راهکاری دارید که ما خانه را از دست ندهیم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مادرتان قرارداد داشته باشد خیر چنین امکانی وجود ندارد. اگر در محضر وکالت داده باشد با وکالت‌نامه جهت تنظیم سند به نام مادرتان اقدام کنید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام اگر سند منتقل نشده است بله خوب مشخص است که قابل انجام است اگر پدر شما همچنان بر این عقیده است که سند را به نام کند بهترین گزینه صلح است
سلام و احترام برای ارائه راهکار بهتر است به وکلا مراجعه کنید
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد ت
باسلام از گزینه مشاوره تلفنی سایت استفاده نمایید
با سلام باید مدارک شما مورد بررسی قرار بگیرد. اگر سند انتقال قطعی تنظیم شده باشد دیگر نمی تواند پس بگیرد.
جهت اظهار نظر نیاز به بررسی است
بستگی به شروط انتقال ملک به نام شما دارد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک واگذار شده
پس گرفتن ملک
ملک
ترخیص موتور سیکلت توقیفی از کلانتری

پرسش: سلام موتورم بخاطر پرونده سرقت توقیف شده. بعد از سه ماه نامه آزادی موتور رو قاضی داده ولی رئیس کلانتری امضا نمیکنه باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق قاضی شعبه موضوع را پیگیری کنید
استنکاف از احقاق حق میباشد و عمل ریس کلانتری جرم است.
با قاضی مربوطه در میان بگذارید
شما با نامه قاضی می‌توانید به پارکینگ مراجعه نمایید
سلام و احترام نیازی به امضا رئیس کلانتری نیست و ملزم است این کار را انجام دهد اگر حتی با ارائه برگه دادگاه این کار را نمی‌کند تخلف را اول به 197 سپس به رئیس شعبه مورد نظر اعلام کنید بصورت مکتوب
با سلام با قاضی محترم اجرای احکام صحبت نمایید
به قاضی مراجعه کنید
باسلام از طریق دادگاه رسیدگی کننده یا سعبه اجرای احکام پیگیری نمایید
از طریق شعبه مربوطه پیگیری کنید
از شعبه رفع توقیفی پیگیری بفرمایید

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت
موتور سیکلت
تغییرکاربری فضای ورزشی

پرسش: سلام زمین ما در طرح تفضیلی کاربری ورزشی پیش بینی شده است آیا شهرداری میتواتد به عنوان متولی تغییرکاربری دهد ؟یا باید به تربیت بدنی مراجعه کنیم

پاسخ‌ها:
بله منعی ندارد .
با سلام بله می‌بایست با شهرداری رایزنی
سلام باید پرونده موجود در شهرداری رویت شود ببینیم طرحی که ارائه شده چه بوده و چه پوششی را شامل میشود
با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
با سلام می‌بایست توسط شهرداری موضوع مورد بررسی قرار بگیرد
بلی
باسلام از طریق شهرداری پیگیری نمایید
منعی نبست
با درود به هر دو رجوع کنید
شهرداری طرف مستقیم شماست

برچسب‌ها: تغییر کاربری ورزشی
تغییر کاربری ملک
توهین، افترا و نشر اکاذیب

پرسش: باسلام بنده طی مکاتبه ای به فرمانداری از روند کار اعضای شورای روستا بجهت اینکه آن مرجع تنها مرجع صلاحیتدار در رسیدگی به امورات و صلاحیت اعضای شوراهای روستا می باشد اعتراض نمودم و همه تخلفات آنان را در این زمینه مستنداً اعلام کردم و در پایان اعلام داشتم اقای ... که یکی از اعضای شورای روستا می باشد قبلا دارای سابقه اعتیاد داشته لذا رسیدگی در اینخصوص هم خواستارم .. اخیراً نامبرده متوجه شده و تصویری از مکاتبه را از فرمانداری اخذ نموده و علیه بنده اعلام جرم توهین و افترا و نشر اکاذیب نموده است متاسفانه بازپرس هم علیه من قرار جلب به دادرسی صادره نموده است.. حال بنا به موارد فوق آیا 1-این اقدام اساساً جرم است؟ 2-من مکاتبه را خطاب به فرمانداری که تنها مرجع صلاحیتدار در رسیدگی به صلاحیت اعضای شورای روستا می باشد ارائه داده ام نه جای دیگر 3-آیا در این خصوص جهت برائت من مستند قانونی یا نظریه مشورتی وجود دارد که حکایت از آن داشته باشد عمل ارتکابی جرم نیست؟ ممنون میشم پاسخ دهید

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است
سلام اساسا توهین که اتفاق نیافتاده اگر مستندی مبنی بر سابقه اعتیاد ایشان داشته باشید افترا هم منتفیه و اگر جز به فرمانداری به کسی اعلام نکرده باشین نشر اکاذیب هم منتفیه
مسلم اگر قصد افترا نداشته‌اید و دلایلی وجود دارد خیر
با سلام در خصوص اعتیاد شورای اگر شاهدی دارید می توانید به شعبه معرفی کنید و اعلام کنید که تهمت نبوده است.
سلام و احترام این سبک نوشتن اعتراض جرم بوده و بازپرس پرونده بر همین اساس قرار جلب به دادرسی برای شما صادر نموده است
نیاز به بررسی و اطلاع از جزییات بیشتری دارد
باسلام این اقدام شما اساسا جرم است و دفاع خاصی متصور نیست مگر اینکه اعتیاد عضو شورا اثبات شود
باسلام نشر اکاذیب نیست چون به فرماندار فقط ارسال کردید وتوهین هم نیست ولی افترا اگر اعتبگیاد ثابت نشود محقق شده است
جهت پاسخگویی نیاز به توضیحات و بررسی است
می‌توانید علیه فرمانداری به جرم افشای اسرار شکایت کنید
اگر ثابت کنی که معتاد است خیر
جرم نشر اکاذیب قابل دفاع است.خصوصا اینکه نامه محرمانه به شخص توسط شما ارسال شده. در مورد تهمت هم اگر برای اثبات اینکه حرفی که زده اید صحت داشته و تهمت نیست به دادگاه ارائه دهید. در مورد توهین دفاع موثری نخواهید داشت چون بر فرض داشتن اعتیاد فرد در سابق و ذکر آن در حال نیز توهین محاسبه میشود.

برچسب‌ها: اتهام توهین
اتهام نشر اکاذیب
مدت زمان نگهداری گوشی همراه توسط پلیس فتا

پرسش: حدود سه ماه پیش با حکم قضایی پلیس فتا وارد منزل بنده شده و گوشی خودم و همسرم و لب تاب را برده اند. هیچ جرمی مرتکب نشدم . عنوان اتهام هم تبلیغ علیه نظام و تشویش و... بوده است. سه ماه است نه احضاریه ای به من داده و نه وسایلم را می دهند. و ضمنا رمز ورود اینستاگرام من را تغییر داده اند و صفحه من هم از دسترس خودم خارج است... محدودیتی برای نگه داشتن وسایل من نیست ؟ تا کی می توانند به این شرایط ادامه دهند؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند با مقام قضایی رایزنی شود
سلام تنها با دستور مقام قضایی می‌توانند این کار را انجام دهند و در دستور مقام قضایی مهلت قید شده است.
سلام حضورا مراجعه و پیگیری نمایید

برچسب‌ها: اتهام تبلیغ علیه نظام
استرداد گوشی توقیف شده
سیم کارت مفقود شده

پرسش: با سلام سیم کارتهای مادرم که به نام خودشون هست داخله گوشیشون بوده ،شب با پسر 14 سالشون برای کارگری نون میبره وبرمیگرده حدود ساعت 9 تا 10 شب بعد از اون حدودای ساعت 12 تا 12/5 متوجه شده بود سیم کارتها وگوشی رو گم کرده ما همون شب سیم کارتهای رو اون ساعت سوزوندیم صبحه زودم به مامور کلانتری اطلاع دادیم سیم کارتهای مادرم گم شده وخودمون همون صب رفتیم دوباره سیم کارتهارو با همون شماره های قبلی برا مادرم گرفتیم اما الان از کلانتری اومدن وگفتن که اون سیم کارتها داخله گوشیه مادرم همون شب در فاصله ی زمانی همین دو ساعت جایی پیدا میشن که آتش داده اند وخونه وکپر شخصی که ما نمیشناسیم رو سوزوندن چطوری میتونیم ثابت کنیم که اون سیم کارتهارو حدود یکی دوساعت قبل از این حادثه ما گم کرده ایم وحتی مالک وجایی رو که اتش زدند نه میشناسیم ونه دیده ایم با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
باید با دلایل و مستندات لایحه بدهین
سلام اصل بر برائت است و صرف اینکه سیم‌کارت در آن محل شناسایی شده‌ است دلیل بر وقوع جرم از جانب صاحب سیم‌کارت نمی‌باشد. آن هم زنی که توانایی به آتش کشیدن جایی را ندارد.

برچسب‌ها: مفقودی سیم کارت
سیم کارت
سختی کار

پرسش: باسلام واحترام همسرم 24سال و نه ماه بیمه داره که 9سال اخر رو سختی کار هست و از اداره کار هم تایید شده و43سال دارن الان سوالشون این هست که چند سال باید با بیمه سختی کار کند که بازنشسته شود؟؟؟ و برای 6سال باقی مانده با زیان اورچند سال باید کار کنه؟؟ ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به تأمین اجتماعی مراجعه کنید
سلام شما این امر را از طریق بیمه پیگیری حضوری بفرمائید.

برچسب‌ها: بازنشستگی با سختی کار
سختی کار
خسارت ملک اجاره ای

پرسش: سلام ، مغازه ای اجاره کردم و زمان اجاره هم با صاحب مغازه بابت سوراخ شدن دیوار که دارای کاشیه برای انجام کار هماهنگ کردم و گفتن مشکلی نداره ( از قبل هم تعدادی از کاشی ها سوراخ بوده) الان برای تحویل ، صاحب مغازه میگه همش کار خودم بوده باید درستش کنم وگرنه شکایت میکنم. ضمنا ما داخل قرار داد هیچ چیزی راجب سوراخ شدن یا نشدن دیوار ننوشتیم . تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اگر دلیلی دال بر سالم بودن از شما ندارد با همین شکل باید تحویل گردد
سلام در هر صورت سوراخ نمودن دیوار به نوعی خسارت به ملک است و اگر شما نتوانید ثابت نمائید که سر این مسأله توافق نموده‌اید بایستی هزینه را پرداخت بنمائید.

برچسب‌ها: ادعای خسارت به ملک اجاره ای
ملک اجاره ای
موجر
مستاجر
فروش خودرو

پرسش: باسلام اینجانب طبق وکالت نامه ایی که از مادر خانم خود داشتم ، خودرو پراید را به یکی از دوستان فروختم ( طبق توافق شفاهی ) اما خریدار طبق توافق عمل نکرده و هیچگونه پولی پرداخت ننموده و از پس دادن ماشین نیز خودداری می‌کند. با توجه به اینکه تمام اسناد مالکیت در اختیار اینجانب میباشد چگونه میتوانم ماشین را توقیف و پس بگیرم ؟ شکایت خیانت در امانت کنم یا کلاهبرداری ؟ راه کوتاه تر برای به نتیجه رسیدن کدام است؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست مطالبه ثمن باید بدهین
سلام شما وکیل مدنی هستید و وکیل دادگستری نیستید تا از جانب مادرخانم شکایت و طرح دعوی داشته باشید.
سلام کلاهبرداری نیست مالک خودرو باید ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نماید و شکوائیه خیانت در امانت را مطرح نماید و باید امانی بودن خودرو را اثبات نمایید امکان اقامه دادخواست استرداد وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو
معامله شفاهی خودرو
خودرو