rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حیاط مشاع

پرسش: سلام ما یک حیاط مشاع داریم که ورودی آن مختص طبقه اول است علارغم اینکه هیچگونه ممانعتی برای یکی از همسایگان در موقع ورود به حیاط وجود ندارد و فقط شب ها به خاطر ایمنی از داخل قفل نصب‌ میشود شکایتی مبنی بر تصرف عدوانی طرح نموده اینک آیا حیاط مشاعی به عنوان تصرف عدوانی تلقی میشود یا خیر؟ چه تفسیری از ماده 3 تبصره 3 قانون میشود: چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌ کننده یا استفاده‌کنندگان است.

پاسخ‌ها:
شما مطابق قاعده فقهی لا ضرر تا حد انتفاع خود اجازه استفاده دارید و منع یا قفل درب تخلف است
باسلام مشمول عنوان تصرف عدوانی نمی‌باشد
بلی بدون رضایت همه مالکین محسوب میشود

برچسب‌ها: اتهام تصرف عدوانی
تصرف حیاط مشاع
حیاط مشاع
ارجاع پرونده به آگاهی

پرسش: سلام ب همه عزیزان بنده پرونده حقوقی دارم ک دادگاه مشهد پیگیری میشود و موضوع پرونده خیانت در امانت می‌باشد بعد از جلسه دادگاه قاضی گفت پرونده رو می‌فرستند به آگاهی (من یک فیلم اقرار هم داشتم البته از طرفم)و قاضی گفت با هر دو طرف تماس میگیرند از آگاهی حالا 10روز گذشته اما تماس نگرفته اند چقدر معمولا زمان میبرد تا از آگاهی تماس بگیرند؟

پاسخ‌ها:
منتظر باشید
باسلام شخصا به اداره آگاهی مشهد مراجعه نموده یا وکیل اختیار نمایید
یک ماه
با سلام منتظر تماس با ابلاغ باشید ممکن است زمانبر باشد

برچسب‌ها: تماس از آگاهی
ارجاع پرونده به آگاهی
شکایت از وکیل

پرسش: حدودد یکسال است که پرونده ای به یک وکیل سپرده ام و 60 م تومان هزینه پرداخت کرده ام ولی تاکنون حتی دادخواست هم به دادگاه ارائه نداده اند و در سامانه ثنا قرارداد وکالت را تایید نهایی هم نکرده اند. چگونه می توانم هزینه را پس بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
وکیل ملزم به پیگیری پرونده موکل است و هرگونه کم کاری تخلف و قابل پیگیریست
باسلام با کانون یا مرکز امور مشاوران مراجعه کنید
مراجعه داشته باشید
با سلام از طریق کانون یا مرکز وکلاء شکایت خود را پیگیری کنید

برچسب‌ها: استرداد حق الوکاله از وکیل
استرداد حق الوکاله
حق الوکاله
محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک

پرسش: 1398/12/12 چک به مبلغ 93500000هزار با تاخیر به روز و با اصل پول در مجموع چقدر میشه ممنونم ازشما

پاسخ‌ها:
محاسبه با واحد اجرای احکام است
باسلام در اجرای احکام با توجه به نرخ شاخص بانک مرکزی روز پرداخت محاسبه خواهد شد
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
با سلام خسارت تاخیر در اجرای احکام محاسبه می شود. در حال حاضر خسارت تاخیر به شرح ذیل طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور محاسبه می شود. رای وحدت‌ رویه شماره 850 مورخ 1403/05/16 هیات‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌‌کشور: مستفاد از ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379/01/21، در دعاوی مالی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج است، برای جبران خسارت واردشده به داین، با احراز شرایط مندرج در این ماده از قبیل تمکّن مالی مدیون و امتناع وی از پرداخت دین، خسارت تاخیر تادیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی به صورت جدول ماهانه منتشر می‌گردد، مقرّر شده است که نحوه محاسبه: حاصل تقسیم عدد شاخص در زمان تادیه بر عدد شاخص در زمان سررسید ضرب در مبلغ اصل دین شده و عدد به دست آمده، مبلغ دین با احتساب خسارت تاخیر تادیه خواهد بود. لذا با توجه به تصریح ماده قانونی مرقوم و عبارات به کار برده شده در آن، محاسبه خسارت تاخیر تادیه بر مبنای «شاخص سالانه» است. ضمناً خسارت تاخیر تادیه شامل سود‌های مرکّب که فاقد وجه شرعی است، نخواهد بود. بنابراین رای شعبه دوّم دادگاه تجدید نظر استان یزد تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیات عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد. این رای طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.

برچسب‌ها: محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک
خسارت تاخیر تادیه چک
خسارت تاخیر تادیه
چک
توقیف سهم الارث زوج بابت مهریه

پرسش: باسلام و درود عزیزان بنده سهم الارثی دارم از یک خونه این سهم الارث رو یک سال پیش صلح کردم داخل دفتر خونه به مادرم حتی پشت سند نوشته شده و مهر اداره ثبت هم خورده آیا بابت مهریه توقیف میشه !!؟ دومم این که من داخل این خونه سهم الارثی دارم زندگی میکنم آیا بابت این که زندگی میکنم میشه قابل توقیف نباشه و مستثنیات دین هست؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که صلح رسمی باشد مطابق ماده 22 و 47 و 48 ثبت اسناد و املاک قطعی است
باسلام با توجه به توضیحات قابل توقیف نیست
خیر به هیچ‌وجه
با سلام خیر

برچسب‌ها: توقیف سهم الارث صلح شده بابت مهریه
توقیف سهم الارث زوج بابت مهریه
سهم الارث
مستثنیات دین
مهریه
ابطال سند

پرسش: با سلام خدمت وکلای گرامی من 3سال پیش ماشینی رو فروختم ک طرف با حقه و کلاه برداری پول ماشین رو چک تقلبی داد و من وکالت زدم بنامش و تعویض پلاک کرده الان بعد از 3سال حکم ب استرداد خودرو اومد و الان ماشین دست خودم میباشد ولی با پلاک طرف و فراریه و چند تا توقیف دیگه روی پلاکه بخاطر کلاه برداریهای دیگه و شاکیای دیگش تامین خواسته زدن روی ماشین الان من دادخواست ابطال سند زدم از دادگاه حقوقی و حکم قطعی شده، ک ماشین برای من هست و ابطال شده با توجه ب حکم قطعی کیفری استرداد خودرو در ادامه قطعی شدن حکم باید چکار کنم؟ آیا باید دادخواست دیگری بدم؟ماشین رو باید ببرم تعویض پلاک یا مراحل دیگری مونده؟با همین حکم میتونم توقیف هارو بردارم؟ چون توقیف اول برای خودم هست و مقدمه

پاسخ‌ها:
از طریق دادگاه عمل کنید نماینده دادگاه به جای غایب فک پلاک می‌کند
باسلام باید برای تعویض پلاک اقدام شود امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خودرو نیز وجود دارد
باید مستندات شما بررسی شود

برچسب‌ها: ابطال سند خودرو
معامله خودرو
خودرو
کلاهبرداری و چک امانی

پرسش: سلام،وقت بخیر،خواهر من با خانمی دوست شده بود که بعداً فهمیدیم خانم کلاهبردار بوده و با عنوان شرکت چاپ و سهام شرکت چاپ پول های زیادی از مردم گرفته حدود بیست میلیارد تومان.در زمان دوستی به خواهرم گفته من باید پول به شرکت بزنم دسته چک جدیدم هنوز نیومده شما چهار فقره چک امانت به من بده بنده چکهام بیاد چکهای امانتی شمارو برمیگردونم،مبلغ چکهای امانتی دومیلیارد و هفتصد میلیون بوده،بابت امانی بودن چکهای هم رسید به خواهرم داده است،این خانم چکهارو به نزولخور داده بوده و قبل از سررسید چکها چکهای خودش رو برده داده تا چکهای خواهرم رو پس بگیره ولی اون آقا چکهای خانم رو هم گرفته و چکهای خواهرم رو هم پس نداده،الان خانم کلاهبردار به جرم کلاهبرداری و بدهی زندانه و اون آقا هم همه ی چکها رو گذاشته اجرا و توقیف منزل خواهرم رو گرفته،البته دادگاه بدوی رای به نفع خواهرم داد ولی تجدید نظر نقض شد و گفتند صادرکننده باید پاس کنه و بعد از خانم بگیره،خونه ی خواهرم هم یک میلیارد و پونصد قیمت داره در حالی که چکهاش 2700هست،ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
خواهرتان ملزم به پرداخت مبالغ چک است
باسلام دادخواست اعسار ثبت شود منزلدجزو مستثنیات دین است
ارای محاکم را باید دید و بررسی کرد 5

برچسب‌ها: انتقال چک امانت به شخص ثالث
به اجرا گذاشتن چک امانت
چک امانت
چک
ریموت پارکینگ ساختمان

پرسش: با سلام و احترام بنده صاحب یک واحد خانه به همراه پارکینگ هستم. 1) آیا قانونی در مورد اینکه من اجازه نداشته باشم جای پارکینگم را به مهمانم بدهم وجود دارد؟ 2) در صورتی که جواب سوال اول خیر است، آیا اجازه دارم ریموت پارکینگ را مهمانم بدهم؟ و یا باید خودم با ریموت در پارکینگ را برایش باز کنم؟ 3) آیا قانونی در باره‌ی منع اینکه خانه را اجاره دهم و پارکینگ دست خودم بماند وجود دارد؟ 4) در صورتی که خانه را اجاره دهم، همچنان اجازه خواهم داشت ریموت پارکینگ را در اختیار مهمانم بگذارم و ماشینش را در پارکینگ ما بگذارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
در صورتی که مالک پارکینگ اختصاصی هستید یا دارای پارکینگ مشاع باشید اجازه انتفاع دارید نیز اجازه منفعت آن به یک خودرو را به مهمان دارید و منع آن ممکن نیست
باسلام امکان هرگونه انتقال و دخل و تصرف در دارایی خود را خواهید داشت و منع قانونی وجود ندارد
خیر

برچسب‌ها: پارک خودرو مهمان در پارکینگ
دادن ریموت پارکینگ به افراد خارج از ساختمان
پارکینگ
جزای نقدی

پرسش: سلام ...دادگاه به واسطه دادن پیامک بنده را 8 میلیون جریمه نقدی کرده آیا اگه شاکی رضایت بده جریمه بخشیده میشه یا باید پراخت کنم ...در وجه صندوق دولت میباشد جریمه...ممنون از عزیزان دادراه

پاسخ‌ها:
رضایت دهند کار تمام است
اگررضایت بدهد وجز جرایم باگذشت باشد مجازات هم ملقی می گردد
جریمه در حق صندوق دولت است
خیر
با سلام خیر

برچسب‌ها: تاثیر رضایت شاکی در مجازات
جزای نقدی
رضایت شاکی
پیش قرارداد اجاره ملک

پرسش: سلام پیش قرارداد اجاره ملک در بنگاه در یک نسخه نوشته شده و مستاجر کمتر از 24 ساعت اعلام پشیمانی کرده.الان تکلیف کمیسیون و شرایط فسخ چگونه هست؟

پاسخ‌ها:
بستگی به توافقات حاصله دارد پیش قرارداد نیز کمیسیون دارد
کمیسیون دارد
فسخ کننده ملزم به پرداخت کمیسیون است
پیش قرارداد کمسیون ندارد
با سلام اگر قرارداد اجاره تنظیم نشده باشد حق کمیسیون تعلق نمی گیرد.

برچسب‌ها: کمیسیون املاک در صورت فسخ اجاره
کمیسیون املاک
فسخ اجاره
اجاره
ابطال رای غیابی داور

پرسش: ابطال رای غیابی داور بنده یه مشارکت داشتم که املاکی یه نفر بعنوان داور معرفی کرد.بعد متوجه شدم که پسر مالک هستند,اول کار ایشان مخفیانه خلع ید گرفته بود.اخر کار بود هنوز سند انتقال نداده بود زمانی که کار تعطیل کردم تا سند بزنه با حکم خلع ید در شکسته بود و آسانسور نصب کرده و واحد اجاره داده که قراردادها به 50بود علاوه بر سه واحد خودش واحد من اجاره داده.رفتم دادگاه دیدم رای غیابی گرفته و با اینکه کار تمام بود و کلی لوازم داخل بود نه صورتجلسه مامور اجرا و دادگستری هیچی نبود وه به همسایه گفته بود با قاضی هماهنگ.

پاسخ‌ها:
چنین موضوعی نیاز به بررسی مدارک و مشاوره دارد. در ظاهر سوال شما انتقال منافع غیر صورت گرفته.بهتر است با وکیل مشاوره کنید.
باسلام امکان ابطال رای داور وجود دارد
در صورت توافق به داور شده باشد رای داور لازم الاجراست
باید مستندات شما بررسی شود

برچسب‌ها: ابطال رای داوری
رای غیابی
داوری
دیه ضرب و جرح

پرسش: همسایمان-ماشین-سنگین-جلو-خانه-ی-ما-پارک-کرده-بود-و-اسفالت-را-خراب-کرده-بود-گفتم-ماشین-را-ببر-جای-دیگر-پارک-کن--فحش-ناموس-داد-وبا-من-درگیر-شد-بلند-که-شد-گفت-دماغم-را-شکستی-من-اصلا-مشت-نزدم-حالا-دیه-صادر-شده-من-چکنم-نمیتوانم-قبول-کنم-پول-زور-بدهم-لطفا-اینجانب-را-راهنمایی-فرمای-ید-

پاسخ‌ها:
باید با جزئیات کامل با وکیل متخصص کیفری مشاوره نمایید.باید برای دفاع به دادگاه دلیل ازچرائه نمایید.اگر میتوانید ادله ای برای اثبات بی گناهی خودتان به دادگاه ارائه کنید،با تنظیم لایحه دفاعیه به دادنامه اعتراض نمایید.دلایل شاکی هم برای اثبات باید توسط وکیل بررسی شود.
سلام. باید شاهد معرفی کنید. البته با توجه به احراز وقوع درگیری تغییر نتیجه مشکل است.
مطابق رای قطعی ملزم به پرداخت دیه هستید
از کمک وکیل بهرمند شوید
با سلام می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید اگر رای دادگاه به ضرر شما بود می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید. اگر دیه کم باشد ممکن است دادگاه بدوی حکم قطعی صادر کند.

برچسب‌ها: ادعای شکستگی بینی در درگیری
دیه ضرب و جرح
دیه
ملاک تاریخ محاسبه در قانون وحدت رویه 824

پرسش: سلام وقت بخیر رای اعسار نسبت به پرداخت اصل و خسارت تاخیر چک( مورخ 94) در سال 98 قطعی شده است. تمام اقساط با تاخیر 8 ماهه به طور کامل پرداخت شده اند. طبق قانون وحدت رویه824 خسارت تاخیر اقساط بر اساس سررسید چک(94) محاسبه می شود یا تاریخ رای اعسار(98)؟

پاسخ‌ها:
چک
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
تاخیر از سررسید اقساط یا سررسید چک ؟!
تاریخ سررسید
از تاریخ سررسید چک
حسب مورد متفاوت است

برچسب‌ها: مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک
خسارت تاخیر تادیه چک
خسارت تاخیر تادیه
چک
کلاهبرداری

پرسش: احترامابه استحضار میرساند در تاریخ وقوع جرم بنده از طریق تلگرام باشخصی آشنا شدم برای ثبت نام 1.000.000تومان واریز کنم بعد متوجه شدم از کارتم 9.000.000تومان که باقی بود از کارتم برداشت شده چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
شکایت کلاهبرداری اینترنتی تنظیم کنید.
باسلام امکان طرح شکایت از صاحب حساب خواهید داشت
مطالبه وجه مازاد نمایید
شکایت کنید
با سلام می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: برداشت غیر مجاز از حساب بانکی
کلاهبرداری اینترنتی
تمکین

پرسش: در رای بدوی نوشته شده زوجه باید در منزلی که زوج انتخاب میکند سکونت داشته باشداعتراض زدیم در رای تجدید نظر نوشته شده تمکین زوجه از زوج با تهیه مسکن مستقل از سوی زوج امکان پذیر است،اجرا در اومده بود براش نوشته بود اجرا ظرف ده روز از سوی شعبه،چون منزل پدری من تبریز هست و منزل زوج ارومیه،بعد پرونده در اجرای احکام تبریز بود نیابت گرفتن به ارومیه،دلیل نیابت چی بوده؟و اینکه پرونده قراره از اجرای احکام ارومیه برگرده تبریز؟یا مامور میاد واسه اجرای حکم؟

پاسخ‌ها:
باید منزل زوج در شهری که تهیه میکند کارشناسی شود
سلام برای کارشناسی منزل زوجه ، نیابت داده شده است بله
در صورتی که حق سکونت در سند نکاحیه برای زوجه منعقد نشده باشد ملزم به تمکین و زندگی با زوج در محل سکونت اعلامی در شأن زوج است
هر چیزی محتمل است
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: نیابت پرونده
تمکین
مجمع عمومی عادی مجتمع مسکونی

پرسش: آیا در مجمع عمومی عادی مجتمع مسکونی، ریاست مجمع می‌تواند علاوه بر دستوری که هیات مدیره در اطلاعیه دعوت، تعیین کرده است، موارد دیگری را که در حیطه اختیارات مجمع عمومی عادی است مطرح و رای گیری و مصوب نماید. آیا منشی و ناظر در هنگام جلسه حق دارن خروج از دستور جلسه را به رئیس مجمع تذکر دهند و به استناد آن صورتجلسه مجمع را امضا نکنند.

پاسخ‌ها:
سلام خیر این کار غیر قانونی است
سوال حقوقی نیست
بلی
مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها مصوبات هیئت مدیره لازم الاجراست و در صورتی که غیرقانونی باشد از طریق دادگاه قابل ابطال است
.

برچسب‌ها: اختیارات مجمع عمومی ساختمان
مجمع عمومی ساختمان
مختومه شدن پرونده

پرسش: سلام من یه پرونده داشتم نوشته 1پرونده در تاریخ فلان ثبت شددوتا ابلاغیه اومد نرفتم بعدنوشت پرونده مختومه شد یعنی چی

پاسخ‌ها:
رای صادر شده در آن شعبه .رای به شما ابلاغ می شود
یعنی پرونده اقدام فعالی ندارد باید ببینید حکم چه بوده ؟
مراجعه داشته باشید
از دفتر شعبه موضوع را پیگیری فرمایید
با سلام پرونده بعد از رسیدگی و صدور حکم مختومه می شود.

برچسب‌ها: مختومه شدن پرونده
بیرون کردن زوجه از منزل

پرسش: یک ماه ست که شوهرم منو از خونه بیرون کرده بچه ها م از من گرفته پاسپورت و عقد نامه برداشته چیکارکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام اقدام قانونی انجام دهید . اظهارنامه ارسال کنید . صورت جلسه کلانتری دریافت کنید و سپس وکیل بگیرید و دادخواست دهید تمام حق و حقوق خود را دریافت کنید .
برای عقدنامه که رونوشت از دفترخانه بگیرید بابت پاسپورت هم دادخواست استرداد دهید بابت بیرون انداختن از خانه دادخواست نفقه دهید
درخواست نفقه مطرح نمایید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با سلام به دفترخانه ای که عقد کردید مراجعه کنید و با اخذ رونوشت از سند ازدواج درخواست مطالبه مهریه بدهید و از طریق اجرای ثبت اداره ثبت اموال زوجه را توقیف کنید اگر زوج اموالی نداشته باشد می توانید با اخذ گواهی از طریق دادگاه مهریه خود را مطالبه کنید که جهت ثبت دادخواست مطالبه مهریه می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید. اگر زوج در دادگاه اموالی نداشته باشد به ناچار دادخواست اعسار خواهد داد تا به صورت اقساطی پرداخت کند و اگر اعسار نزنه می توانید حکم جلب بگیرید. در خصوص نفقه نیز می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست مطالبه نفقه بدهید. برای حضانت و ملاقات فرزندان نیز می توانید دادخواست بدهید. تا 7 سال حضانت با مادر است و بعد از آن تا سن بلوغ با پدر است مگر اینکه دادگاه با توجه به شرایط و مصلحت فرزندان مشترک دادگاه برخلاف این موضوع تشخیص بده.

برچسب‌ها: بیرون کردن زوجه از منزل
گرفتن فرزند از زوجه
دیوان عدالت اداری

پرسش: با سلام و احترام شکایت از ارگانی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد از طریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی باید صورت بگیره یا از طریق مراجعه حضوری به شعبه دیوان در تهران؟

پاسخ‌ها:
سلام از طریق دفتر خدمات قضایی
باسلام از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید
از طریق دفاتر خدمات قضایی
از دفتر خدمات قضایی

برچسب‌ها: نحوه شکایت در دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله

پرسش: سلام روز شمابخیر بند از 6 نفر خواهر برادر ملکی خریدم سال 400 متاسفانه عدم حضور نگرفتم مبلغ یک سوم ثمن‌ معامله از بابت تنظیم سند بوده در دفترخانه ودر قرارداد قید شده است شکایت کردم رای الزام به تنظیم سند شدن سند مشکل داشته از طرف فروشندگان فروشندگان دادخواست فرستادن برای ثمن‌ معامله ورای گرفتن 0خواستشون ثمن‌ معامله هزینه دادرسی تاخیر تادیه رای صادرشده ثمن‌ معامله و هزینه دادرسی از تاخیر تادیه اسمی برده نشده سوال بنده اینه آیا بااینکه سند مشکل داری هنوز به اسم بنده نشده است آیا تاخیر تادیه میتونه بگیره یا نه،؟ ممنون میشم از راهنمایی شما عزیزان

پاسخ‌ها:
سلام .بله از بابت تاخیر در تادیه ثمن می تواند خواهان باشد
بلی محتمل است
بستگی به نحوه تعهدات فی مابین است

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله
خسارت تاخیر تادیه
معامله ملک
ملک
انتقال سند ملک

پرسش: با سلام سال 99 اپارتمانی را به عنوان اپارتمان نوساز ولی سنددار خریداری کردم. در مبایعه نامه ذکر شد که سه ماه بعد سند اماده انتقال می باشد. ولی تا الان به خاطر بدهی به بانک سازنده، سند خانه اماده نشده است. با توجه به اینکه در آن زمان اشتباه کردم و با وجود تعیین خسارت روزانه برای سند، از محضرخانه عدم حضور فروشنده را نگرفتم. الان چکار میتوانم بکنم برای جبران خسارت و وادار کردن او به اخذ سند؟

پاسخ‌ها:
دادخواست حقوقی بدهید
اظهارنامه دهیدوزمان برا ی تنظیم سند دهید وبعد از زمان مقرر گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید وسپس داخواسست الزام به تنظیم سند دهید
خسارت تاخیر در تادیه از زمان ارسال اظهارنامه مطابق اخذ گواهی عدم حضور در دفترخانه است لذا با توجه به عدم اخذ حضور خسارت تاخیر تادیه از زمان طرح دعوی محاسبه می‌شود

برچسب‌ها: مطالبه خسارت تاخیر در انتقال سند
تاخیر در انتقال سند ملک
خسارت
سند
ملک ارثی

پرسش: با سلام ،پدر من تنها داراییشون یک منزل مسکونی بود که در ان سکونت داشتن .مادر من هم چندین سال پیش طلاق گرفتند و الان خواهر و برادر مجردم در آن منزل سکونت دارن،سال گذشته پدرم فوت کردند و الان خواهر برادرم قصد دارن آن منزل رو بفروشند و در محل دیگری منزل بخرند آیا این امکان وجود دارد که بدون اجازه من این کار را انجام دهند،؟من فرزند ارشد خانواده و دختر میباشم ک چندسال است ازدواج کردم.و در صورتی ک بتوانند بفروشند آیا حق ارث من تغییر میکند؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام خیر اگر سند مالکیت به اسم پدر باشد برای فروش باید با موافقت تمام ورثه باشد
هرگونه نقل و انتقال در مال مشاع ورثه‌ای ممکن است اما تصرف یا اجاره آن نیاز به اذن دیگر ورثه دارد و الا خلع ید متصور است

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی بدون اجازه یکی از ورثه
فروش ملک ارثی
سهم الارث
ملک ارثی
ارث
گرفتن معافیت سربازی

پرسش: عرض سلام ، بنده 22 سالمه ، و وقتی بچه بودم پدر و مادرم از هم طلاق گرفتن ، از پدرم کلا خبر ندارم از بچگی جدا شدم ازش ، مادرم هم مجدد ازدواج کرده ، من کلا با مادر بزرگ و پدر بزرگ مادریم زندگی کردم و قیم من مادر بزرگ مادریم هست که پنج تا پسر داره چهارتاشون سربازی رفتن و یکیشونم معاف سه برادری شده ، همه بچه هاشم ازدواج کردن ، میخواستم بدونم میتونم کفالت بگیرم یا معاف بشم ، همچنین تحت پوشش بهزیستی هم هستم

پاسخ‌ها:
بلی محتمل است
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.
درخواست دهید

برچسب‌ها: معافیت کفالت سربازی
سربازی
فوت شریک ملک مشاع

پرسش: من یک باب آپارتمان مسکونی بصورت 3 دانگ 3 دانگ شریک هستم که سند تک برگ هم داریم. حدود هفت سال پیش در دوران نقاهت مرحوم فرزند پسر ایشان با اخذ وکالت کاری در خصوص انجام امور جاری ایشان، و باسوء استفاده از حسن نیت بنده و بدلیل اتمام اجاره نامه آپارتمان حکم تخلیه گرفت و بنده هم به زعم اینکه پس تخلیه میتوانم به شخص ثالثی اجاره دهیم ملک را که در اختیار داشتم و نسبت به 3 دانگ ایشان اجاره بها طبق نرخ روز و نه کارشناسی، پرداخت میکردم را طبق رای دادگاه تخلیه کردم. وکیل ایشان از افراد بومی میباشد که نفوذ زیادی هم در انجام امور (حتی غیرقانونی و غیر عرف) دارند، رای تحویل مجدد ملک به هر دو شریک را از دادگاه گرفت. حال بنده 7 سال است که با این شرایط نامطلوب و بسیار سخت مجبور شده ام 700 میلیون تومان فقط از سیستم بانکی پول تهیه کرده و در اختیار صاحبان خانه هایی که در آنها سکنی گزیده ام، تقدیم کرده ام. حال بفرمایید چگونه میتوانم با توجه به فوت آقای ..باطل شدن وکالتنامه پسرشون به حق و حقوقم برسم؟

پاسخ‌ها:
سلام .اگر شریک شما فوت کرده باید در این رابطه مدارک وادله دال برشراکت داشته باشید ودادخواست اثبات شراکت را علیه ورثه مطرح بفرمایید
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما مطابق شروط ضمن عقد و نحوه اجرای تعهدات است لذا رای قطعی دادگاه لازم الاجراست
سوال تکراری است
دادخواست حقوقی بدهید

برچسب‌ها: فوت شریک ملک مشاع
باطل شدن وکالت پس از فوت
باطل شدن وکالت
وکالت
ملک مشاع
ملک
کار در منزل

پرسش: سلام ببخشید من می خوام توی کار در منزل ثبت نام کنم اول یک کار در منزل توی ایتا پیداکردم بعدش به یه شرکتی زنگ زدم گفت کلاهبرداری است میشه راهنمایی کنید چطور متوجه شوم این کار قانونی است؟

پاسخ‌ها:
تحقیق بشود
متاسفانه خیلی از اگهی های کار در منزل یا درخواست پول برای هزینه ثبتنام یا هزینه کالا می کنند یا درخواست شماره حساب واطلاعات هویتی و...واکثرا کلاهبردای هستند
سلام. ببینید اون شرکت ثبت شده است یا خیر.
استعلام شناسه ملی شرکت نمایید
از مرتکز معتبر اقدام کنید

برچسب‌ها: قانونی بودن کسب و کار اینترنتی
آگهی کار در منزل
ملک در مزایده

پرسش: سه دانگ ملکی به عنوان مهریه در مزایده به من رسیده جهت ثبت سند هزینه ثبت با خودم است؟

پاسخ‌ها:
اری
بله
محکوم علیه ملزم به پرداخت است
بلی

برچسب‌ها: هزینه انتقال سند ملک مزایده ای
ملک مزایده ای برای مهریه
ملک مزایده ای
گزینش

پرسش: گزینش سلام ملاک تشخیص حال فعلی افراد ، اگر فرد جرمی رو مرتکب شده باشه و یا تخلف اداری داشته باشه چیه ؟ یعنی چند سال قبل فرد باید مورد توجه قرار بگیرد ؟

پاسخ‌ها:
قبلا و حال
سوال واضح نیست جرم که مرتکب بشی مجازات داره ودرصورتی موجب تخفیف یا تعلیق میشه که سو پیشینه نداشته باشی رضایت شاکیی گرفته شود واظهارندامت شود
در صورتی که فرد حین ارتکاب جرم مجنون باشد و به تشخیص پزشکی قانونی برسد پرونده موقوفی تعقیب است و در صورت تشخیص حالت خطرناک در مراکز بهزیستی گهداری می‌شود
معمولا همه موا رد بررسی میشود

برچسب‌ها: گزینش
سوء پیشینه
شکایت از رای کمیسیون پزشکی به دیوان عدالت اداری

پرسش: سلام وحسته نباشید من داوطلب پذیرفته شده ی آزمون کیفیت بخشی آموزش و پرورش هستم از سهمیه سه درصد سازمان بهزیستی استفاده کردم ولی بدلیل ضعف بینایی مرا از کمیسیون پزشکی رد کردن در حالیکه من 10سال سابقه تدریس وفعالیت در آموزش و پرورش دارم تحصیلاتم را درنمونه دولتی با معدل عالی پشت سر گذراندم اگه ضعف بینایی مشکل بود چرا سهمیه گذاشتن و اینکه من درخیلی از عرضه ها فعالیت دارم ولی تا حالا به مشکلی بر نخوردم و ضعف بینایی محدودیتی برایم نداشت خواهش میکنم راهنماییم کنین چون دارن حق کشی میکنن

پاسخ‌ها:
بله قابل اعتراض هست
شکایت کنید تا بررسی شود
سلام. سوال شما حقوقی نیست از واحد مربوطه پیگیری کنید.
مطابق تبصره 3 ماده 3 قانون دیوان عدالت اداری شکایت کنید
به دیوان عدالت اداری سکایت کنید

برچسب‌ها: اعتراض به رد استخدامی
استخدام
تعدی و تفریط مستاجر کسب و پیشه

پرسش: سلام من مالک یک نانوایی سنگکی قدیمی هستم که چند سال است تعطیل است و شامل قانون 56 میشود مستاجر من حق تغییر شغل را در اجاره نامه دارد. آیا میتواند به دلیل تغییر شغل تنور را که من ساخته ام را جمع آوری کند یا تعدی و تفریط به حساب میاید. و یا میتواند ر سیستم تنور قدیمی را جمع کندو تنور جدید ماشینی راه اندازی کند ؟

پاسخ‌ها:
بله امکان پذیر هست
سلام. اجاره نامه شما نیاز به بررسی دارد.
در صورتی که شغل مشابه باشد اجاره به قوت خود باقیست
کارشناسی لازم دارد

برچسب‌ها: تغییر در ظاهر مغازه سرقفلی
مستاجر سرقفلی
سرقفلی
سوء استفاده از کد ملی

پرسش: با عرض سلام از شرکت ... با من تماس گرفتند و گفتند شما وام دویست میلیونی برنده شدید فقط باید کد ملی و مشخصات خود را ارسال کنید تا کارهای اداری مربوط به وام انجام شود الان من نگران هستم از کد ملی من سو استفاده شود ،آیا شرکت ... میتواند از کد ملی من سو استفاده کند یا خیر؟متشکرم

پاسخ‌ها:
بله میشه
سلام. اولین سوال اینه چه شرکتی هستش که وام میده؟ من پیشنهاد همچین کاری رو نمی‌دم.
احتمالات قابل پیشگویی نیست
هر چیزی محتمل است

برچسب‌ها: سوء استفاده از کد ملی
حکم تمکین

پرسش: باسلام بنده 36 ساله باهمسرم زندگی کردیم مدت 7ساله که برادرش بازنشسته است وبه اراک مهاجرت کرده شده سرطان زندگی من که بارها به گوش همسرم موعظه میکنه واوراتحت تأثیر خودقرار داده آیا بااینکه 3ساله پیش درخواست نفقه وفقد کرده والان نیزخونه ترک نموده حکم تمکین لازمه ایشان به علت کم سوادی حکم اول دودانگ ازخونه رابه اجبارازمن گرفته دوم بافریب دادن به نامه ضمانت محضری ونداشتن سوادکافی حکم بلاعزل طلاق گرفته من چکارکنم؟ خودمابکشم توراخداکمکم کنید باگری این من را پر کردم

پاسخ‌ها:
سازش کنید
سوالتان واضح نیسترزرو مشاوره تلفنی نمایید تا بررسی وراهنمایی شوید
سلام. بزرگوار شما نمیتونید تقصیر خودتون رو برای رفتن به محضر رو به پای بیسوادی بزنید. اشکال از خودتون بوده. شما دقیقا نفرمودید سوال شما چیه.
ایشان نسبت به ملک مالک است و مطابق وکالت در طلاق به استناد ماده1119 قانون مدنی ی‌تواند اقدام کند
باید مستندات شما بررسی شود

برچسب‌ها: ترک منزل توسط زوجه
وکالت بلاعزل در طلاق
تمکین
باطل کردن وکالت وکیل

پرسش: سلام خسته نباشید من الکترونیکی وکالت نامه ای به یه وکیل دادم الان پرونده مختومه شده من میخام وکالت باطل کنم چجوری میتونم این کار بکنم ممنون میشم راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
اظهارنامه بدهین
ابطال صورت نمی گیرد شما می توانید اورا عزل کنید
سلام. با اتمام کار وکالت خودکار لغو میشه نیاز به اقدامی نیست.
اظهارنامه بدهید
وکالت عقد جایز است و می‌توانید ایشان را عزل نمایید
لایحه ارسال کنید
با سلام می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی عزل وکیل را اعلام کنید. اگر با همان وکالت‌نامه در پرونده اعلام وکالت کرده باشد و پرداخت مختومه شده باشد نیازی به عزل وکیل نیست. وکیل با قرارداد الکترونیکی نمی تواند کاری کند.

برچسب‌ها: ابطال وکالت الکترونیکی
وکالت نامه
ادعای مالکیت خودرو

پرسش: سلام من ی تاکسی سال90خریداری کردم و سال95اون رو ب عنوان شاگردی به شخصی انتقال دادم که البته قراردادهم نوشته شد ولی از همون موقع قسط ماشین رو پرداخت نکرده و حسابهای بنده مسدود شدند،سند و پلاک به نام من هست ولی قراردادی انتقال داده شده به آن شخص،میتونم ادعای مالکیت کنم و خودرو را پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام .مفاد قرارداد شمااهمیت دارد عقد بیع هم اگر دران شرط فسخ نباشد قابل فسخ یکجانبه نمی باشد تماس بگیرید تا راهنمایی شوید
سلام خیر
سلام. سوال شما مبهم هستش. به عنوان شاگردی انتقال دادید یعنی چی؟
خیر نمیتوانند
ادعای مالکیت متصور نیست. ولی می‌توانید دادخواست توقیف پلاک مطرح نمایید
بلی محتمل است

برچسب‌ها: عدم پرداخت اقساط خودرو توسط خریدار
پس گرفتن خودرو
خودرو
ثبت و مختومه شدن پرونده

پرسش: سلام من یه پرونده داشتم نوشته. 1پرونده درتاریخ فلان ثبت شد. 2پرونده مختومه شده. یعنی چی

پاسخ‌ها:
سوال تکراری است
باید مطالعه شود
سلام. از طریق شعبه پیگیری کنید. نیاز به بررسی پرونده هستش.
از طریق شعبه ارسال ابلاغ موضوع را پیگیری کنید
مراجعه داشته باشید
با سلام از طریق سامانه ثنا می توانید روند پرونده را مشاهده کنید.

برچسب‌ها: ثبت پرونده
مختومه شدن پرونده