تخریب ملک

پرسش: با سلام ما یه زمین تصرفی توی شهرستان به مساحت 2870 متر داشتیم از حدود 30 الی 40 سال قبل،دور ش از پایین دیوار های با طول یک ونیم متر الی دو متر با سیمان و اجر و اصولی بود و از بالا هم محصور بود و دیوارهاش با گل و اجر و یا حالا آجرچین خالی بود و به منتهی الیه بالا درخت های کوچیک کاشته بودیم چند سال پیش و اونجاها آجر ریخته بودیم و یک اتاقک حدود 12 متر هم اونجا بود که کاملا اصولی ساخته بودیم و در برهه ای از زمان که بنیاد مسکن گیر داده بود گفته بود باید استحکام بنا ی این اتاقک رو بگیرید و ما هم گرفته بودیم و یه مهندس عمران در اون شهرستان هم پای اون برگه رو امضا زده بود. ما حتی اجرت المثل هایی هم که کارشناس رسمی دادگستری تعیین کرده بود هم پرداخت کرده بودیم و چون ملک قبلا تحت تملک منابع طبیعی بود، پرداخت اجرت المثل رو با نامه رسمی به بنیاد مسکن اعلام کرده بودن.(ملک قبلا تحت تملک منابع طبیعی بود و چند سال قبل به بنیاد واگذار شده بود) بنیاد مسکن روی یک سری از املاک دست گذاشت حدود 80 تا ملک بود که همه شون مثل همین ملک ما بود، تصرفی با متراژ های بیشتر و کمتر، یه سری شون خونه شده بود و فقط تقریبا برای ما بود که هنوز زمین بود، بنیاد به ما از طریق دهیاری یه سری فرمهایی میداد(به این 80 تا خانواده) که اخطاری بود که حتی مهرهای توی این فرم کپی بود و دهیار فقط توی اون اسم و فامیل و متراژ رو با خودکار مینوشت و متراژ رو هم حدودی مینوشت و به اهالی درگیر میداد، تا اینکه یه روزی که ما اصلا حضور نداشتیم اونجا، به ما خبر دادن که دیوار ملک ما تقریبا از پایین کاملا تخریب شده و دیگه بالاها ملک نرفته بودن و اون دیوارک بالا و اتاقک ی که داشتیم سالم موندن،به حدود 10،12 تا ملک دیگه هم فقط یه تخریب جزئی کرده بودن و خیلی هاشون هم که اونجا ساکن بودن کاری نکرده بودن؛ به بنیاد مراجعه کردیم و اعلام کردیم که ما که حضور نداشتیم و به ما چیزی ابلاغ نشده بصورت رسمی، حتی در سامانه ثنا هم چیزی نیومده، نامه از کجا داشتید برای تخریب؟ گفتن اون اخطاریه ها یعنی باید تعیین تکلیف میکردید و اینکه دادستان دستور داده، گفتیم خب کپی حکم رو بدید،گفتن باید برید بنیاد مسکن کل استان، گفتن دادستان حکم میده که مثلا در روستاهای فلان و فلان و فلان هر چی ملک غیر قانونی و تصرفی هستش رو تخریب کنید رییس بنیاد گفت من گفتم که فقط یه تیکه از دیوار رو بزنید طرف بدونه که میتونیم کل ملک رو تخریب کنیمگفتیم آخه اینکه کاملا شخصی و سلیقه‌ ای میشه،ملک من که حضور نداشتم و ساکن تهران هستم و پیگیری م شاید زیاد نباشه حدود 80 الی 90 درصد تخریب شده و ملک کسی که حضور داشته و یا حضور نداشته ولی میدانستید که وکیل هستش و میتونه اذیتتون کنه رو دست نزدید گفتن اونا م تعیین تکلیف نکنن میایم تخریب میکنیم. حالا جسارتا ممنون میشم به این سوالات من جواب بدید: 1)ایا اتفاقی که افتاده قانونی بوده و بدون ابلاغ از طریق سامانه ثنا میتونستن چنین کاری بکنن؟؟؟در صورتی که ثبت نام در سامانه ثنا جزء الزامات بنیاد بوده و ثبت نام هم کرده بودیم... 2)الان بنیاد مدعی هستش که با این تخریب ی که اتفاق افتاده تصرف ما و متصرفی بودن ما از بین رفته، ایا چنین چیزی درسته؟ما هنوز یه سری دیوار کوچیک و گلی،اتاقک و چند تا درختچه کوچیک هم هنوز اونجا داریم... ممنون از لطفتون...پوزش بابت طولانی شدن مطلب

پاسخ‌ها:
در دادگاه علیه بنیاد مسکن و سایر نهادها به استناد ادله موجود مالکیت طرح دعوی نمایید
سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم
*** باسلام و عرض ادب *** طبق قانون، هرگونه اقدام قضایی نیازمند ابلاغ رسمی به ذی‌نفعان مربوطه است. این ابلاغ باید از طریق روش‌های قانونی مانند سامانه ثنا انجام شود تا اطمینان حاصل شود که ذی‌نفعان از تمام جزئیات و حقوق دفاعی خود آگاه هستند. برای هرگونه اقدامی نظیر تخریب، باید دلیل قانونی و کافی وجود داشته باشد و تمامی مراحل قانونی طی شده باشد. از این رو، تخریب جزئی یا کلی باید بر اساس دستور مقامات قضایی و با رعایت کلیه ضوابط انجام شود. تخریب بخشی از ملک نمی‌تواند به طور خودکار تصرف شما را نفی کند به شدت توصیه می‌شود که برای مقابله با این وضعیت و دفاع از حقوق خود، از یک وکیل دادگستری با تجربه در امور ملکی استفاده کنید. پیشنهاد می‌کنم که سریعاً اقدام به تشکیل پرونده حقوقی کنید و تلاش کنید که تمامی مدارک و شواهد مربوط به ملک و تخریب آن را جمع‌آوری کرده و به طور منظم در پرونده حقوقی خود ثبت کنید تا در دادگاه بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. همچنین توصیخ می شود از وضعیت فعلی و تخریب شده آن تامین دلیل به عمل بیاورید *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
خیر اگه سند ندارید درسته
نیاز به توضیحات دارد
از مشاوره تلفنی دادراه استفاده نمایید

برچسب‌ها: تخریب ملک بدون ابلاغ حکم
تخریب ملک
ملک