rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حقوقی

پرسش: در سال 93 یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش معامله کردم و سازنده در موعد مقرر واحد ها را آماده نمود. در لحظه تحویل واحد و زدن سند اعضا کلیه بدهی شان را با سازنده تسویه نمودند اما آسانسور ساختمان هنوز راه اندازی نشده بود. متاسفانه با گذشت حدود سه سال از آن زمان سازنده به بهانه های مختلف از تکمیل آسانسور سر باز می زند. آیا با مراجعه به دادسرا و دادن دادخواست می توانیم به حق و حقوق خود برسیم؟

پاسخ‌ها:
دادخواستی با موضوع الزام به ایفای تعهد قراردادی تنظیم نمایید
به دفتر خدمات قضایی مراجعه و با استناد به قردادتان دادخواست الزام به اجرای تعهد تنظیم کنید

برچسب‌ها: آپارتمان پیش فروش
الزام به انجام تعهد
عدم انجام تعهد توسط سازنده
شکایت از ارگان دولتی

پرسش: باسلام بنده درتاریخ 93/06/1 به علت جرمی به زندان افتادم و پس از گذراندن 6ماه حبس در زندان ... ... در تاریخ 93/11/29 قاضی پرونده با رای بازی(زندان کاری) بنده موافقت نمودند و طبق ارسال نامه به زندان مسئولین زندان مییایست بنده را در تاریخ فوق الذکر به زندان کاری منتقل مینمودند ولی به خاطر پایان وقت اداری بنده را با توجه به موافقت قاضی انتقال ننمودند و متاسفانه در همان شب در داخل زندان دعوایی بین دونفر دربالای تخت بوجود آمد و چون بنده در وسط این افراد بودم توسط یکی از دعواکنندگان به پایین پرتاب شدم که دوربین های حفاظتی هم این گفته را برای مسئولین ثابت نمود و در اثر این پرتاب پاشنه پای چپ بنده شکست و همان شب توسط ماموران زندان به بیمارستان اعزام شدم. چون بنده از عواقب شکستگی پاشنه خبر نداشتم فرد خاطی را بخشیده و رضایت دادم اما باتوجه به اینکه قاضی پرونده رای بر انتقال بنده داده بود و مسئولین زندان اجرای آن را توسط عوامل زندان به تعویق افتاده آیا من میتوانم العان از زندان ... ... به خاطر قصور در انتقال که باعث جراحت و شکستگی پاشنه پا که از شکستگی های شدید و بهبود نیافتنی است شکایت نمایم؟ چرا که با گذشت 3سال از شکستگی پاشنه پا هنوز بهبودی کامل بدست نیامده و طبق نظریه پزشک متخصص لنگیدن پا و تورم عضو شکسته شده به خاطر حساسیت پاشنه پا تا آخر عمرگریبان گیر بنده خواهد بود. آیا درصورت شکایت میتوانم از دادگاه مدارک مربوط به نامه انتقالی و تاریخ آن اقدام نمیایم؟درصورت شکایت آیا گرفتن وکیل لازم است ؟ ممنون از راهنمایی و محبتتان

پاسخ‌ها:
باسلام اولا مرجعي را نميتوان با عنوان فوق طرف قرار داد مگر در صورت تخلف از قانون و در پرونده شما قصوري انجام نشده فقط به دليل ابنكه خارج از وقت اداري بوده انتقال شما به وقت ديگري ان هم با اذن قاضي پرونده موكول شده شما فقط ميتوانيد از طرفين درگيري ان هم در صورت عدم دادن رضايت به ايشان شكايت نماييد
سلام.شمارضایت دادین.اثباتش سخته

برچسب‌ها: زندان
شکایت از مسئولان زندان
ضرب و جرح
زندانی
برگشت چک سفید امضا

پرسش: با سلام مدت دوسال میباشد که از شخصی که ایشان جهت تضمین بدهی چک سفیدامضاء بمن دادن ولی طور کامل تصفیه کردن لذا بدلیل خلف عهده ایشان تصمیم به اجرا و اقدام و برگشت چک را گرفتم بهمین جهت نیازمند مشورت راهنمایی وکلای محترم را دارم آیا بدلیل دریافت چک سفیدامضاء برای من مشکل قانونی وجود دارد یا نه و اینکه میتوانم اقدام نمایم و طلبم را دریافت نمایم.. با تشکر از دادراه

پاسخ‌ها:
گرفتن چک سفید امضا هیچ گونه مشکلی ازلحاظ قانونی برای شما ایجاد نمیکند. برای دریافت طلبتون باید بعد از گرفتن گواهی عدم تادیه از بانک از طریق مراجع حقوقی اقدام به مطالبه طلبتون کنید.با توجه به اینکه چک بصورت سفید امضا صادر شده جنبه کیفری برای صادر کننده ندارد و قابل طرح در مراجع کیفری نیست.
بله شما با اتکا به چک سفید امضا ممکن است بنا به شرایطی مشمول جرم سوء استفاده از سفید امضا و یا خیانت بشوید در صورت نیاز با این شماره تماس بگیرید 09159249885

برچسب‌ها: چک
چک سفید امضا
چک برای تضمین بدهی
چک تضمین
برگشت چک
برگشت چک سفید امضا
چک شرکت سهامی خاص

پرسش: باسلام،بنده از شرکت سهامی خاص 2فقره چک دریافت کردم و چکها برگشت خورده و اعلام شکایت کردم و شرکت محکوم به پرداخت شده ولی این شرکت کلا با مبلغ 1میلیون به ثبت رسیده و قاضی دادگاه میگه اموال شرکت رو معرفی کن درصورتی که این شرکت اموالی نداره و به نوعی کاغذی و صوری است. سوال این است که من چگونه میتوانم جلب مدیر عامل رو بگیرم چون رئیس و اعضا همگی عضو یک خانواده هستند. باتوجه به اینکه شرکت شخصیت حقوقی داره و شخصیت حقوقی قادر به صدور چک نیست و حتما یک شخص حقیقی که مدیر عامل شرکت هست و حق امضا و صدور چک را طبق اساسنامه دارد اقدام به صدور چک بلامحل کرده چرا قاضی محترم دستور جلب مدیر عامل رو نمیده. لطفا راهنماییم بکنید که چکار کنم آیا به پولم میرسم یا باید قید پولم رو بزنم. اگر وکیلی هست که بتواند پولم را بگیرد بهم معرفی کنید. ضمنا پرونده الان در اجرای احکام دادگاه میباشد.

پاسخ‌ها:
شما می توانید درخواست وکیل را در صفحه اول وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه موردنظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
شما بايد تقاضاي اجراي ماده ٢ نحوه محكوميتهاي مالي را بر عليه مدير عامل يا شخص ذيسمت طبق اساسنامه انجام دهيد
سلام،جناب آقای قریشی اعمال ماده2را درچه مرحله ای باید درخواست کنم؟الان که پرونده دراجرای احکام هست وشخصیت حقوقی شرکت محکوم شده میتوانم چنین درخواستی رانسبت به مدیرعامل کنم یا مجددا واز ابتدا باید پروسه شکایت رو شروع کنم ودادخواست بدم؟ممنون میشم که راهنماییم بفرمائید.

برچسب‌ها: چک
چک شرکت
چک شرکت سهامی خاص
برگشت چک شرکت
صدور چک بلامحل
کلاهبرداری

پرسش: سلام . از طریق نت با کسی آشنا شدم و به علت بیماری به اون به صورت قرض الحسنه یک و پانصد هزار تومان کمک کردم که قرار بود سه ماهه پولم پس بده که تا حالا نزدیک به دو سال گذشته ولی پولم نداد و هر سری یه بهونه میاره که فعلا ندارم. تنها مدرکی که دارم رسید بانکی که پول به حساب ایشون واریز کردم. البته اون هم تا حالا منکر پولم نشده ولی فقط امروز فردا میکنه که تا حالا نزدیک دو سال میگذره . حالا من میتونم از طریق مراجع قضایی به پولم برسم. آیا من با داشتن رسید بانکی میتونم اون طرف محکوم کنم. شما چه پیشنهادی به من میدهید. با تشکر

پاسخ‌ها:
رسید بانکی به خودی خود نشان از دارا بودن حق نیست شما بایست از طریق اظهارنامه ابتدا به ساکن حق خود را از مدیون بخواهید چراکه هر پاسخ بدهکار شما در اظهارنامه به مثابه اقرار است. برای این منظور به اولین دفتر خدمات قضایی منطقه سکونت مراجعه ننمایید در صورت نیاز می توانید با این شماره 09159249885 تماس حاصل فرمایید
با سلام،در ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس در شورای حل اختلاف محل زندگی طرف دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه بدهید.

برچسب‌ها: مطالبه وجه
رسید بانکی
فیش واریزی
قرارداد کاری

پرسش: در یک شرکت پخش مواد غذایی قصد سرمایه گذاری دارم که شرایط قرارداد رو به من این جوری گفتن :1قرارداد 6 ماهه میبندن 2به میزان مبلغ سرمایه گذاری چک و سفته میدن ولی چک به نام همسر صاحب شرکته به دلیل فرار مالیاتی3سودی که به من پرداخت میکنن به این صورته که برای 10 میلیون سرمایه 500تومن سود ثابت در نظر گرفته میشه یعنی چه شرکت سود کنه چه ضرر و به جز 500 تومن در هر ماه نسبت به فروش و سود شرکت و بعد از کسر هزینه های شرکت سودی که باقی میمونه به نسبت 2 به 10 به پولی که به من قراره پرداخت کنن اضافه میشه به نظر شما من موقع امضا قراداد به چه چیزهایی باید توجه کنم و یا اضافه کنم به متن قرارداد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام . اولا تعيين مبلغي ثابت و مقطوع به عنوان سود مصداق بارز ربا مي باشد و دادگاهها از اين قرارداد ها حمايتي نمي كنن مگر انكه متن ان به شكل ديگه اي و تحت مشاوره وكيل تنظيم بشه . ثانيا اين ميزان سود پرداختي يعني حداقل ٦٠ درصد در سال !! نشان از ريسك بالا در سرمايه گذاري دارد و در موارد بروز اختلاف حتي قوي ترين قرارداد هم نمي تونه برگشت پول شما رو تضمين بكنه . چون شركتي كه حاضره همچين بهره سنگيني رو پرداخت كنه قطعا از لحاظ مالي در شرايط بحراني است و با اصل پول شما بهره ساير سرمايه گذارها رو پرداخت مي كنه و الي اخر .
درتضامین ماخوذه امضاو تایید رییس شرکت رو در اوراق بعنوان ضامن بگیرید.از سوددهی شرکت مطمین شوید.اگرشرکت مسئولیت محدوده بگین قید کنن متضامناب اندازه پول شما از اموال شخصیشون مسئولن.وجه التزام و خسارت دیرکرد روزانه تعیین کنید.حق تعیین دادگا صالح ب رسیدگی رو بشمابده و....

برچسب‌ها: قرارداد
شروط قرارداد
تنظیم قرارداد
اعاده حیثیت

پرسش: با سلام و احترام . یک ملکی را در بنگاه بصورت پیش خرید قولنامه کردیم . و در قولنامه ذکر شد اگر صاحب ملک در موعد مقرر نتوانست ملک را تحویل دهد چکی که نزد بنگاه هست را باید به ما بدهد. ولی زمانی که پیش بنگاه رفتیم ، بنگاه دار گفت شما بروید از دست من شکایت کنید تا قاضی بگوید من چک را به شما بدهم. و ما این کا را کردیم به صورت شکایت کیفری ولی در خود شکایت نوشتیم این شکایت توافقی هست و بنا به درخواست بنگاه برای ارایه چک به شکایت شده . .... و چون در قولنامه چنین چیزی ذکر نشده بود پرونده مختومه شد. حالا بنگاه دار از دست ما شکایت اعاده حیثیت کرده. میخواستم بدونم چکار باید بکنم .

پاسخ‌ها:
سلام . جاي نگراني نيست . چون دادگاه مرجع تظلم خواهي عموم مردم است و شما بدون سو نيت اقدام به شكايت كرده و صرفا در تطبيق فعل مادي منهم با عنوان مجرمانه مرتكب اشتباه شديد دادگاه حكمي عليه شما صادر نخواهد كرد . ولي در خصوص چك شما بايد دادخواست حقوقي به خواسته استرداد لاشه چك به دادگاه حقوقي بديد .
سپاس فروان

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
چک
شکایت کیفری چک
قولنامه
چک در قولنامه
اعسار

پرسش: سلام پرونده من به اجرا رسیده میخواستم بدونم چطوری اعسار بزنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به به انضمام 4 نفر شاهد و فرم های لازم را تهیه و ضمیمه دادخواست نمایید.
از تاریخ ابلاغ اجرائیه، ظرف مدت سی روز دادخواست اعسار را به شعبه صادر کننده اجرائیه تحویل دهید
تنظیم دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به.به انضمام استشهادیه مبنی بر ناتوانی پرداخت یکجای مبلغی که محکوم شدین. ارائه آن به دفتر خدمات قضایی.
با درود پرسشگر ارجمند از تاریخ صدور اجرائیه تا یکماه مهلت اعسار دارید و پس از آن با تودیع وثیقه ممکن است وگرنه جلب میشوید.

برچسب‌ها: اعسار
چک برگشتی

پرسش: باسلام من یک سال پیش 10 ملیون پول به یکی از دوستانم قرض دادم بعد از اینکه کلی من پیگیری کردم تازه فروردین ماه امسال به من یک چک 10 میلیونی داد بدون تاریخ بعد از کلی پیگیری گفت تاریخ بزن برای 29/5/96 که من زدم امروز بعد از 3 روز ازینکه من چک رو خوابونده بودم توی حساب متوجه شدم موجودی نداره و چک برگشت خورده است حالا نظر شما چیه؟ یک نکته دیگر هم انکه وقتی برای من چک بدون تاریخ خودمو فرستاد یک چک 32 میلیونی برای تاریخ 30/5/96 هم باهاش فرستاد که چک در وجه حامل هستش و نمیدونم مال کیه ولی صادر کننده چک دوست من نیست و گفت که اشتباه شده و من چک رو بذارم یه گوشه تا بگه براش بفرستم به محل کارشش (چابهار) حالا نظر شما چیه؟؟ بهترین کار به نظر شما چیه؟

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر بهترین راهکار دادخواست مطالبه وجه چک ده میلیونی بانضمام خسارت تاخیر تادیه میباشد
در خصوص چک اول در صورت صدور گواهی عدم پرداخت و به حساب خوابنده نشدن چک میتوانید از جهت کیفری اقدام کنید. در غیر ان با دادخواست مطالبه چک و خسارت تاخیر اقدام کنید .در مورد چک حامل دوم . نمیدانم ایا دوست شما ظهر انرا امضا کرده است یا خیر / در هر صورت طرح شکایت کیفری و دادخواست حقوقی قابل طرح است

برچسب‌ها: چک
خواباندن چک به حساب
برگشت چک
چک در وجه حامل
پیگیری چک
املاک

پرسش: سلام بنده یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم که این ساختمان مالک اصلیش ملک رو به سازنده داده که 6 واحد بسازه ، تحویل واحد بنده در قولنامه 1395/11/31 ذکر شده که سازنده در تاریخ 1396/02/31 تحویل من داد ، بعد از تحویل که به صورت خام بود من هم اطلاعات کافی نداشتم تحویل گرفتم و 20 میلیون بابت سند مانده که گفته شهریور امسال انجام میشه ، الان من بعد از تحویل متوجه شدم که نمای پشت ساختمان باید سرامیک میشد طبق متمم ولی سیمان سفید شده ، سرامیک های حمام دستشویی هم قرار بود طبق متمم درجه یک و مرغوب ایرانی باشه ولی ایشان با تایید خودش زیر پالتی خریده درجه 4 ، و خیلی مورد های دیگه که بعد از تحویل متوجه شدم ، الان میخواستم بدونم میتونم کاری بکنم و از سازنده شکایت کنم که طبق متمم به من تحویل نداده ؟ آیا نمیگن باید اونروز متوجه میشدی نه 2 ماه بعدش متوجه شدی اومدی شکایت میکنی ؟

پاسخ‌ها:
باسلام شما اول بايد يك كارشناس رسمي دادگستري جهت براورد خسارت توسط شوراي حل اختلاف تعيين نماييد بعد از ان طبق نظريه كارشناسي اقدام به مطالبه وجه و ضرر وزيان نماييد
با سلام در ابتدا یک تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ شود( یک کارشناس با مراجعه به محل موارد نقص را گزارش میکند) سپس دادخواست الزام به رفع نواقص و اجرای تعهد به شورای حل اختلاف تقدیم شود. البته با توجه به رویه شورای حل اختلاف دادخواست مطالبه خسارت و ضرر و زیان نیز میتوانید بدهید.

برچسب‌ها: پیش خرید آپارتمان
عدم انجام تعهد توسط سازنده
مطالبه وجه

پرسش: با سلام بنده به یکی از دوستانم مبلغی پول دادم بابت شراکت در کسب و کار ایشان به صورت لفظی در حضور شاهدان. حال با توجه به داشتن چندین نمایندگی فروش معتبر درشهرستان توسط ایشان به یکباره میگه کم اورده و متواری شده که بعدا متوجه شدیم از 11نفر دیگه هم به همین صورت مبالغی دریافت کرده که بعدا متواری شده ایا این کار ما ربا بوده با توجه به اینکه ماهانه مبالغی رو به ما بابت سود شرکت پس از محاسبه سود به ما می داده ؟ با توجه به داشتن چک از ایشان بهترین راه اقدام چیست ؟ ضمنا ایشان هیچگونه اموالی ندارد

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر به نظر میرسه مورد از موارد قرارداد مشارکت به نحو شفاهی باشد و بهترین راهکار مطالبه وجه چک به طرفیت وی میباشد باتوجه به اینکه نامبرده هیچ مالی ندارد مراحل دادرسی رو طی کنید تا در مرحله اجرا جلبشو بگیرین

برچسب‌ها: چک
مطالبه وجه
ربا
چگونگی تسریع در کار رسیدگی به پرونده در مراجع قضایی

پرسش: با سلام؛ چگونه می توان کار رسیدگی به پرونده ای که مربوط به گذرنامه شخص ایرانی مقیم خارج از کشور است و مسئله حل شده ای است که به گفته پلیس فرودگاه، فقط برای طی شدن روند قانونی از فرودگاه به مرجع قضایی مربوطه ارجاع داده شده را تسریع کرد؟ چون شخص مورد نظر فقط در مدت محدودی به ایران سفر کرده و باید پس از سپری شدن مدت زمان مورد نظر گدرنامه اش را دریافت کند و برگردد. ضبط گذرنامه بابت پرداخت جریمه ای بوده که باید پرداخت شود و مسئله مهمی نیست ولی زمان برگزاری دادگاه دقیق مشخص نیست.

پاسخ‌ها:
باسلام شما با دادن لايحه و توضيح مطلب تقاضاي رسيدگي خارج از نوبت نماييد
همونطور که همکارم فرمودند لایحه تقدیم و تقاضای رسیدگی خارج از نوبت بفرمایید. یا اینکه جریمه را پرداخت و تقاضای صدور دستور مبنی بر تحویل گذرنامه بکنید.

برچسب‌ها: مهلت رسیدگی قضایی
زمان رسیدگی به پرونده قضایی
گرفتن طلب

پرسش: با سلام بنده از كسي طلب دارم و يك فقره چك چهارده ميليوني ازش دارم و ميخوام بدونم پروسه رسيدگي به برگه زدن چك و شكايتم حدودا چقدر زمان خواهد برد چون نياز فوري و حياتي به پولم دارم. با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
باسلام وقت رسيدگي به پرونده ها به حجم و اطاله دادرسي شعبات مختلف ميباشد و حداقل زمان ٦ ماه و حداكثر چندسال
تعیین و اعلام زمان در دعاوی با توجه به عوامل متعدد بیرونی امکان پذیر نمی باشد و بستگی به طرف دعوی، اوقاتی که دادگاهها برای رسیدگی تعیین می کنند و ... دارد
با سلام بستگی به اوقات دادگاه (شورای حل اختلاف) و نیز عکس العمل شخص مقابل از جهت اعتراض نمودن به حکم برای طولانی کردن دادرسی دارد ولی به صورت فوری میتوانید درخواست تامین خواسته کرده و اموال شخص را در عرض چند روز توقیف کنید تا بعد از صدور حکم آن اموال را به مزایده بگذارید.در صورت توقیف اموال وی از جمله خودرو ممکن است راضی به پرداخت بدهی شود و زودتر به نتیجه برسید.

برچسب‌ها: چک
برگشت چک
محاسبه دیه

پرسش: باسلام من با کامیون ایسوزو تصادف کردم ترقوه م شکسته با انگشت شصت دست راست و سیاه شدگی ماهیچه 3سربازو راستم و ساییدگی وسیع پشت شانه چقدر دیه بهم تعلق میگیره تقریبی.

پاسخ‌ها:
با سلام دیه شما بر مبنای آخرین نظر پزشکی قانونی تعیین خواهد شد
با سلام وآرزوي سلامتي سريعتر براي شما دوست محترم ديه شما بر حسب درصدي كه پزشكي قانوني از ميزان و نوع جراحات شما مشخص مي نمايد قابل تشخيص است به عبارتي اگر دوره طول درمان شما سپري شده باشد و درصد ديه به صورت قطعي مشخص شده باشد مي توان مبلغ ديه را محاسبه كرد لذا اگر به گزارش پزشكي قانوني در پرونده خود دسترسي داشته باشيد قادر به پاسخگويي به شما خواهم بود با تشكر از شما

برچسب‌ها: دیه
محاسبه دیه
میزان دیه
تصادف
دیه تصادف
چک

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید .2فقره چک برگشتی دارم که به روز برگه خوردن صاحب چک شرکت داره و داخل شرکت اموال داره ولی شورا قبول نمیکنه میگن که اموال شرکت رو نمیشه توقیف کرد. ممنون میشم کمکم کنید .

پاسخ‌ها:
باسلام شما فقط ميتوانيد اموال شخصي بدهكار را توقيف نماييد و اقدام شورا صحيح ميباشد
با سلام.دوست عزیز دقت کنید در دادخواست ارائه شده میبایست خوانده را شرکت قید کنید تا درصورت محکومیت شرکت پرداخت کند در غیر اینصورت شرکت محکوم ب پرداخت نیست.
با سلام اگر چک شخصی است و مربوط به شرکت نیست فقط اموال شخص را میتوانید توقیف کنید و اموال شرکت قابل توقیف نیست و سهام شخص آن شرکت به عنوان مال شخص از طریق اداره ثبت شرکتها با دستور شورا قابل توقیف است.

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
توقیف اموال چک برگشتی
توقیف اموال شرکت
مهلت اجرای حکم برای شهرداری

پرسش: سلام بنده از شهرداری شکایت کرده و شهرداری محکوم شده و حکم قطعی شده و رفته اجرای احکام الان که اجرای حکم شده و شهرداری باید پول را بدهد میگویند باید از نامه ای که دادگاه داده 2ماه باید بگذرد این مهلت قانونی هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام.اگرحکم صادره ازدادگاه حضوری بوده مهلت آن 20روزبرای قطعی شدن است وبعدازرفتن به مرحله اجرایکماه فرصت برای پاسخ به آن میباشد.
با سلام مطابق قانون شهرداری ها در صورت محکومیت به پرداخت وجه اگر فاقد بودجه مازاد باشند می توانند تا 18 ماه بعد از صدور حکم از پرداخت خودداری نمایند و مهلت دو ماهه ای در قانون وجود ندارد.

برچسب‌ها: اجرای حکم
شهرداری
مهلت اجرای حکم
مهلت اجرای حکم برای شهرداری
حق مالکیت

پرسش: سلام. ما جایی زندگی میکنیم که همسایه طبقه اولی ما شوهرش منطقه خدمت میکنه ولی وسایل و خونش همینجاست و اطراف باغچه هم بسته نمیزاره کسی طناب وصل کنه یا وارد بشه میگه حریم خصوصی من آیا اگه ازش شکایت بشه باید بلند بشه یا اینکه چون تو منطقه است میتونه همینجا بمونه؟ سیم خاردارهایی که کشیده چی اونارو باید برداره و اصلا حقی داره که بگه نباید کسی وارد بشه؟

پاسخ‌ها:
اگر قسمت های اشاره شده مشاع باشد هیچکس حق تصرف و سیم کشی در اطراف ان را ندارد اگر امکان اقناع وی وجود ندارد از ظریق مراجع قضایی به حق خود خواهید رسید
بسیار ممنون

برچسب‌ها: همسایه
حریم خصوصی
عدم صدور سند ملکی

پرسش: سال 82 یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که تا کنون فروشنده ان از واگذاری سند امتناع میکند.از طریق دادگستری اقدام کردم ولی بعلت وجود بند در قرارداد خرید( مبنی بر حل هر گونه مشکل و اختلاف از طریق داور بین الطرفین برطرف گردد) دادگاه پرونده را پیگیری نکرد،لطفا راهنمایی نمائید بنده از چه طریقی فروشنده را ملزم به صدور سند کنم و دادگاه به مشکل من رسیدگی کند؟تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام. نظر به وجود شرط داوری در قرارداد شما امکان مراجعه به محاکم قضایی برای این خواسته را ندارید. ناگزیر اگر داور در قرارداد تعیین شده با ارسال اظهارنامه از ایشان بخواهید جلسه تشکیل دادهو فصل خصومت کند. اگر داور تعیین نکرده اید از دادگاه تقاضای تعیین داور کنید. با توجه به فنی بودن موضوع اختلاف پیشنهاد میکنم از خدمات یک وکیل دادگستری بهره بگیرید
درخواست تعیین داور از دادگاه جهت حل و فصل موضوع بفرمایید

برچسب‌ها: تنظیم سند
الزام به تنظیم سند
داوری
داوری در قرارداد
داور مرضی الطرفین
بین الملل

پرسش: سلام. آیا مقررات منشور ملل متحد و به ویژه اعلامیه جهانی حقوق بشر برای دادگاه های ایران الزام آور است و وکیل میتواند در مقام دفاع به آن استناد کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام حسب قانون عهدنامه ها و..بین المللی منعقده بین ایران و سایر ممالک و سازمانهای بین المللی لازم الاجراست.
بله در صورتیکه ایران به هر پیمان بین المللی پیوسته باشد و تشریفات ان در مجلس شورای اسلامی انجام شده باشد این پیمان به منزله قانون داخلی و لازم الاجرا میباشد

برچسب‌ها: مقررات منشور ملل متحد
اعلامیه جهانی حقوق بشر
استناد وکیل به اعلامیه جهانی حقوق بشر
شکایت در مورد پرورش قناری

پرسش: با عرض سلام سال1394 با آقایی برای پرورش قناری قراردادی منعقد کردیم که قرار بر این شد نفری 5 میلیون سرمایه بگذاریم آخر هم سود به صورت 3 به یک به نفع ما و ضرر و زیان نصف نصف انجام بدیم. داخل قرارداد نوشتیم پرنده احتمال مرگ و میر دارد الان هم همه پرنده ها مردن جنازه همشون هم موجوده این آقا شورای حل اختلاف شکایت کرده برای دریافت 5 میلیون سهمش نظر شما چیه؟به نظر شما ما متهم میشیم یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام در قرارداد فوق همه در سود و زیان شریکند و اگر سلب مسوولیت شده خیر اما قرارداد موردنظر رویت شود بهتر میتوان مشاوره داد.
مطابق قرارداد تنظیمی و توافق شده عمل خواهد شد مگر اینکه قرارداد در خصوص یکسری موارد ساکت باشد لذا لازم است قرارداد از سوی وکیل مطالعه و بررسی شود

برچسب‌ها: پرورش قناری
قرارداد پرورش قناری
قرارداد مشارکت در پرورش قناری
تقسیط مهریه

پرسش: سلام بنده می بایست 368 عدد سکه بهار آزادی مهریه بدم. درخواست اعسار دادم. شاهد هم بردم. حقوق بنده 3200000 تومان هست و یک منزل مسکن مهر دارم و یک خودرو رانا که لیزینگ میباشد و هشت چک 4/5 میلیونی دارد و حدودا 1400000 قسط دارم . میخواستم بدونم حدودا چقدر سکه پیش میبرن و ماهانه چقدر باید سکه بدهم. در ضمن یک فرزند چهار ساله هم دارم. لطفا راهنماییم کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام متاسفانه فرمول خاصي براي تعيين پيش پرداخت يا قسط اول و اقساط بعدي نيست اما قانون براي توقيف اموال اجازه بيش از كسر يك سوم از حقوق و در صورت معيل بودن يك چهارم حقوق را نمي دهد ولي تعيين اقساط با نظر قاضي ميباشد سعي كنيد با نوشتن لايحه و ضميمه كردن فيش حقوقي و مدارك وام و يك استشهاديه براي كم نمودن اقساط اقدام نماييد
در دادخواست اعساری که تنظیم خواهید کرد به این موضوع که سند خودرو بنام شما نیست و بنام لیزینگ هست و صرفاً پلاک خودرو بنام شماست و چک های مروبط به آن اشاره نمایید اقساط با در نظر گرفتن جمیع جهات از سوی دادگاه تعیین خواهد شد و حق تجدیدنظرخواهی بر رای صادره را خواهید داشت.
با سلام تعیین اقساط به تشخیص و سلیقه قاضی بستگی دارد ولی معمولا از فرمول یک چهارم درآمد استفاده میشود.

برچسب‌ها: مهریه
تقسیط مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
قسط بندی مهریه
طلب کار

پرسش: سلام.من زیر برگه ای رو امضا و اثر انگشت زدم و قبول کردم که مبلغی رو بدهکار هستم......بعد از مدتی اون مبلغ رو تسویه کردم اما برگه امضا شده هنوز دست طلب کار مونده و ادعا داره که می تواند از من شکایت کند. البته من پرینت حسابی در آخر از این آقا گرفتم که نشان می دهد بنده حسابم تسویه است ولی این آقا می گوید این ربطی به آن ندارد. آیا اگر شکایت کند بنده محکوم می شوم؟

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر پرداختی های شما بعد از تاریخ امضاء رسید است با استناد به ماده 265 قانون مدنی متعهد به پرداخت دوباره نیستید. کمااینکه اصل 40 قانون اساسی حامی شماست
با سلام وجود رسید در دست شخص دلالت بر مدیونیت دارد مگر اینکه ثابت کنید وجه آن را پرداخته اید

برچسب‌ها: مطالبه وجه
رسید
پرینت بانکی
طلاق

پرسش: با سلام ميخواستم از همسرم جدا شوم، مهرش ٥٠٠ سكه است ميخاستم بدونم نحوه و شرايط پرداخت مهريه به چه صورته؟ چقدر بايد بدهم و اينكه چقدر بايد اول بدهم و چجوری قسط بندی ميشه ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که شما به هردلیلی بخواهید همسر خود را طلاق بدید باید حقوق مالی ازجمله مهریه را نقداپرداخت نمائید مگر با هم به توافق برسید
اگر دادخواست طلاق بنا به درخواست شما باشد ابتدا باید کلیه حق و حقوق مالی همسرتان شامل مهریه، نفقه، اجرت المثل را پرداخت نمایید
با سلام میتوانید ضمن دادخواست طلاق درخواست کنید که مهریه تقسیط شود که در این صورت بعد از تعیین تکلیف تقسیط مهریه و پرداخت سایر حقوق مالی زوجه رای طلاق صادر میشود.
با درود پرسشگر ارجمند زوج می‌تواند هر زمان که بخواهد زوجه خویش را طلاق دهد لیکن حقوق مالی زوجه می‌بایست پرداخت گردد یا تعیین تکلیف شود چنان‌چه زوج توانایی پرداخت ندارد می‌تواند اعسار دهد میزان اقساط را دادگاه تعیین می‌نماید مطابق با وضعیت معیشتی محکوم علیه تعیین خواهد شد و

برچسب‌ها: طلاق
مهریه
قسط بندی مهریه
تقسیط مهریه
چک برگشتی

پرسش: سلام، چک به مبلغ 33 میلیون تومان از شخصی طلب داشتم، بعد از گذشت 10 ماه از تاریخ چک و رایزنی و صحبت کردن ،با صاحب چک برگشت زدم، طرف محکوم به پرداخت اعسار شده و پرداخت نکرده، بعد از اخرین بار بنده درخواست اجراییه رو تقدیم دادگاه کردم، طرف هم چند شاکی و یک شاکی حکم جلب دارد، طرف هم هیچی مال بر اینکه من معرفی کنم به دادگاه رو نداره، سوالم اینه که ایا حکم جلب به بنده میدن؟ بنده میتونم طرف مقابلم رو ممنوع الخروج کنم؟ با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
بله شما ميتوانيد درخواست جلب و ممنوعيت خروج از كشور را بخواهيد در صورت عدم اعسار ويا عدم پرداخت اقساط اعسار
بله می تونید درخواست ممنوع الخروجی و صدور جلب رو تقدیم اجرای احکام مربوطه کنید
با سلام و خدا قوت بعد از اینکه طرف بنده برای ایشان احضاریه ارسال شده،به جنبو جوش افتاده و اعسارش رو پرداخت کرده،و نامه ای زده برای تقسیط اقساط پرداختی و برج 11/7/96 قرار بر جلسه ای صادر شده ،در اخرین جلسه دادگاه جهت پرداخت اعسار قاضی به طرف مقابل بنده اون رو محکوم به پرداخت در سه قسط کرده بود سوال بنده این بود که ایا حرف و نظر قاضی احتمال داره عوض بشه،با اینکه قاضی شناختی به طرف محکوم داره؟ بنده میتونم به تقسیط کردن اقساط بدهی طرف مقابلم اعتراض کنم؟ با تشکر
با سلام بله شما می توانید درخواست ممنوع الخروجی و جلب بنمایید حتی اگر یک قسط را نپردازد، همچنین در خصوص سوال جدید لازم به توضیح است در هر صورت شما حق دفاع و تجدیدنظرخواهی دارید و اگر طرف اثبات نماید وضعیت مالی اش بدتر از زمان حکم اعسار شده است ممکن است اقساط کمتر شود.

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
حکم جلب
ممنوع الخروج کردن
ممنوع الخروج کردن بدهکار
اعسار
حکم جلب چک برگشتی
شکایت از شهرداری و اداره راه و شهرسازی

پرسش: با سلام.قطعه زمینی در حریم راه 38 متری کمربندی یکی از شهرهای استان گیلان داریم. سند شش دانگ داره. چندسال هست با شهرداری و اداره راه نامه نگاری انجام میدیم که تکلیف زمین رو مشخص کنید. اگر حریم هست ضرر و زیان زمین رو به ما بدین. اگر نیست اجازه ساخت بدین...هر بار اعلان میکنن که در حریم 38 متر کمربندی هستین و اجازه ساخت ندارین. چون در طرح تفصیلی شهرداری قرار داره. ما هم پول خرید نداریم. اولندش که شکایت کنین ما سند شمارو بدلیل اینکه بعد از ساخت کمربندی سند گرفتین باطل میکنیم. بعدا اگر هم تازه بخوایم بخریم ازتون حداقل ده سال طول می کشه چون شهرداری پول نداره. از طرفی هم برای سر چرخاندن من شهرداری نامه زده به اداره راه تا دقیقا حریم کمربندی رو مشخص کنید. اداره راه هم از استان نامه زده و حریم رو مشخص کرده. باز هم شهرداری میگه من این جواب رو قبول ندارم..تکلیف چیه آیا میشه به دیوان عدالت اداری شکایت کرد تا از حق و حقوق و ضرر و زیان خودم دفاع کنم و به نتیجه برسم یا نمیشه؟ طرح شکایت خاصی نیازه یا فقط همون برگه درخواست رو پر کنیم و همین شرح رو داخل برگه قید کنیم به نتیجه می رسیم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام شما اول بايد تامين دليل با جلب نظر كارشناس انجام داده و بعد طبق نظر كارشناس مطالبه وجه قيمت زمين طبق نظر كارشناس از اداره راه و شهرداري بنماييد
با سلام و احترام لطفا با یان شماره تماس حاصل فرمایید09159249885
سلام اگر ملک در سرح قرار دارد طبیعی ست که اجازه ساخت و ساز نداشته باشید ولی می توانید بابت زمین از شهرداری مطالبه خسارت کنید...

برچسب‌ها: شهرداری
ضوابط راه
حریم کمربندی
دعوی علیه شهرداری
دیوان عدالت اداری