rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ابطال معامله

پرسش: سلام من سال۸۶ زمینی تحت عنوان مسکونی گرفتم که بعدا متوجه شدم که کاربری کشاورزی داره حالا میخوام درخواست ابطال بدم چکار کنم که پول رو به روز بدن و بیشترین خسارت تاخیر و تادیه بهم تعلق بگیره چجوری از ماده ۷۳۳دیوان عدالت کشوری و ۳۹۱مدنی استفاده کنم..ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز مشکل شما ارتباطی به ماده ۳۹۱ قانون مدنی نداره بلکه باید تقاضای فسخ قرارداد به استناد خیارات تخلف از صفت موضوع قرارداد داد و معامله صحیح هست ولی برای شما حق فسخ ایجاد میکنه
موردی جهت ابطال مبایعه نامه وجود ندارد مواد قانونی که ذکر کرده اید ربطی به موضوع ندارد. اگر در مبایعه نامه به صراحت به کاربری مسکونی ملک اشاره شده بود میتوانستید به استناد خیار تخلف از وصف معامله را فسخ کنید ولی از انجاییکه خیار تخلف از وصف فوری است و حدود ده سال از قرارداد شما میگذرد این امکان هم برای شما میسور نیست.

برچسب‌ها: ابطال معامله
ابطال قرارداد
دادخواست ابطال معامله
درخواست مجدد تعدیل اقساط

پرسش: سلام.اگر شخصی دادخواست تعدیل بر اقساط دهد و دادگاه ان را رد نماید،بعد از پرداخت پیش پرداخت اگر دوباره دادخواست تعدیل دهد دادگاه ان را قبول میکند یا از امر قضاوت شده برخوردار است

پاسخ‌ها:
سلام . میتواند درخواست تعدیل دوباره بدهد .

برچسب‌ها: تعدیل اقساط
دادخواست تعدیل اقساط
رد دادخواست تعدیل اقساط
کمکم کنید (اداره کاری)

پرسش: سلام من در اداره کار شکایت کردم برای گرفتن حقوق. در جلسه هیئت تشخیص چون کارفرما تسویه حساب اورد رای من رد شد بعد در هیات حل اختلاف اعتراض کردم کارفرما نیامد و گفتن که طبق دادخواست رای صادر میشود ولی بعد از دادن جواب دیدم رای من رد شده در ضمن تسویه حساب مربوط به قبل بوده و همچنین کارگرانی که مثل من شکایت کرده بودن اداره کار تسویه حساب انها را قبول نکرد که دقیقا مثل تسویه حساب من است ولی مال من رو قبول کردن در صورتی که نشان انها نیز دادم و باز رد کردن چکار کنم. اگر بخواهم اعتراض کنم باید در دیوان عدالت اعتراض کنم که زمان بر است راهی سریع تر به من پیشنهاد کنید در ضمن من مدیر عامل آن شرکت بودم ولی در اداره کار بیان نکردم چون گفتند که رسیدگی نمی شود خواهشن راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام روند پرونده از لحاظ شکلی روش صحیح خود را طی نموده چاره هم نیست طبق قانون جهت رسیدگی به اعتراض شما باید پرونده به دیوان عدالت اداری ارسال گردد، در خصوص اینکه شما مدیر عامل آن شرکت بوده ايد یا کارگر فرقی ندارد چون هر دوی عنوان در صلاحیت قانون کار قرار میگیرد رابطه استخدامی سمت مدیر عاملی شرکت تحت هیچ عنوان قانون خاصی قید نگردیده و به نوعی مشمول قانون کار میباشد، در مورد تسویه حساب سوال هايي دارم که اگر امکانش هست تماس بگیرید تا در صورت لزوم اقدام قانونی مناسب را برای شما پیشنهاد دهم
باید در دیوان عدالت اعتراض کنید و در این مورد هرچند طولانی اما رای به نفع کارگر صادر می شود با عنایت به سمت شما در محل کارتان امکان صدور رای به نفع شما بسیار اندک است اما باید اطلاعات بیشتتری از شما داشته باشم
با سلام؛ تنها راه پیش روی شما اعتراض به رای هیات حل اختلاف در دیوان محترم عدالت اداری است. در ضمن آرای صادره در خصوص دیگر کارگران و خدمه شرکت موصوف را نیز ضمیمه اعتراض خویش نمایید. اضافه می نماید که اگر شما مدیرعامل خارج از هیئت مدیره می باشید؛ هیچ منعی در خصوص مطالبه حق و حقوق توسط شما وجود ندارد.
با سلام فقط دیوان عدالت آن همم با تکیه بر یک لایحه قوی هر چد زمان بر است اما عموما رای به نفع کارگر صادر می شود و برگشت به کار خواهید شد با همه خسارات و حقوق در صورت مشاوره بیشتر می توانید با شماره زیر تماس حاصل نمایید 0959249885 ساعت 18 الی 20
اعتراض کنید طی لایحه تخصصی

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما
مطالبه حقوق کارگر
کارگر و کارفرما
فسخ

پرسش: اگر در متمم یک مبایعه نامه خریدار تعهد پرداخت (تسویه) تا تاریخ مشخص نموده باشد و تا تاریخ مذکور نتواند تسویه نماید و در پی آن اظهارنامه فسخ هم به آدرس مبایعه نامه ارسال گشته باشد . آیا نیازمند تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ ضرورت دارد یا خیر . باتشکر

پاسخ‌ها:
باید منتظر بمانید تا ببینید در مهلت تعیین شده در اظهارنامه فسخ، طرف مقابل چه اقدامی انجام می دهند. اگر در مقابل اظهارنامه فسخ اقدامی انجام ندادند، باید دادخواست تایید و تنفیذ فسخ معامله را به همراه مطالبه خسارت طرح کنید.

برچسب‌ها: فسخ معامله
اظهارنامه فسخ معامله
فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن
دادخواست تایید و تنفیذ فسخ معامله
تنفیذ فسخ قرارداد
فسخ مبایعه نامه
فسخ معامله

پرسش: من یک آپارتمان خریداری نمودم با پارکینگ که متاسفانه بعد از انتقال سند پارکینگ در سند قید نشده بود. چه اقداماتی برای فسخ معامله باید انجام بدهم از راهنمایی شما سپاسگزارم موفق باشید لطفا پاسخ را نیز برای اینجانب ایمیل فرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام.شما می توانید درخواستوانیدبرطبق ماده 25 قانون ثبت درخواست اصلاح سند بدهید.

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ قرارداد
عدم ذکر پارکینگ در سند
پارکینگ در قرارداد
حضانت فرزند

پرسش: با سلام شوهر من بددهن است و دست بزن دارد همیچنین سوپیشینه در موردمشروبات الکلی داره یک بار هم در هنگام مصرف مواد مخدر دیدمش میخوام طلاق بگیرم ولی میخوام حضانت دخترم شش ماهم با خودم باشه چیکار باید کنم درضمن حق طلاق هم با خودم هست

پاسخ‌ها:
حضانت فرزند تا 7 سالگی با مادر است و مشکلی پیدا نخواهید کرد. بعد از هفت سالگی هم اگر دادگاه پدر را فاقد صلاحیت تشخیص دهد، حضانت با مادر خواهد بود.

برچسب‌ها: حضانت
حضانت دختر
طلاق
حق طلاق
اعاده دادرسی

پرسش: با سلام وخسته نباشید من با شرکا اختلاف پیدا کردیم خودمان یک داور انتخاب کرده که داوری کند وداور رای به ضرر من داد و دادگاه به من مهلت ۲۰روزه برای اعتراض به من داد ولی وکیل من در این ۲۰روز اعتراض نکرد و عملا وقت اعتراض را ازبین برد و دادگاه بر حسب قانون ورود به پرونده نکرد ورایی داور بدون بررسی توسط قاضی قطعی و به اجرا فرستاده شد سوال من این است من باید چکار کنم که اعاده دادرسی قبول شود و آیا قبول میشود یا خیر و چه مدارکی باید تهیه شود و با چه ماده قانونی باید کمک گرفت

پاسخ‌ها:
در مورد رای داور فقط طرح دادخواست ابطال رای امکان پذیر است و اعاده دادرسی در مورد رای داور امکان پذیر نیست.

برچسب‌ها: ابطال رای داوری
اعاده دادرسی نسبت به رای داور
ابطال رای داور
رای داوری
اعاده دادرسی
اعاده دادرسی در رای داوری
اظهارنامه استرداد لاشه چک

پرسش: ایا در طی مراحل قانونی استرداد باید مبلغ چک توسط بانک از حسابم بلوکه بشه ؟ از طرف مقابل ادرس ندارم و فقط شماره تلفن ثابت چطور میتونم اظهار نامه ارسال کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام . 1-خیر .2- طی دادخواست استرداد همزمان میتوانید درخواست نشانی از طریق مخابرات انجام دهید . درصورت اینکه تلفن به نام فرد مزبور باشد .

برچسب‌ها: استرداد چک
استرداد لاشه چک
چک
اظهارنامه استرداد لاشه چک
در خصوص چک

پرسش: سلام . بنده پارسال قرار بود که با دو نفر شریک شویم قرار شد که هر کدام چکی به مبلغ سهم خود بگذاریم که مبلغ چک من ۴۰۰ میلیون تومان بود . و قرار داد امضا کردیم . بعد از یکماه ما باهم تفاهم کاری نداشتیم و بنده جدا شدم . وگفتم چک من را بدهید اونها ندادن . گفتم حداقل برگ قراردادی که امضا کردیم بدهید بازم ندادن . و من رفتم چک را مفقود اعلام کردم و نامه از دادگاه گرفتم و تو بانک گذاشتم که چک مفقودی اعلام شد. ایا بازم میتونم کاری کنم که چک را بگیرم یا نه . چون اینها یکسال منو بازی میدن . و نمیگن نمیدیم . میگن میدیم. ولی من به انها نگفتم که چک را مفقودی اعلام کردم . البته این راهم ذکر کنم که بنده ۵ سال کارمند اینها بودم تو بازار صنف لوازم خانگی پخش . اونها دارن چک منو گرو کشی میکنن که من مبادا حسابهای مشتریها یا چکهای مشتریها پاس بشود و مشکلی پیش نیاید . البته اینها کاملا بنده را میشناسن که من ادمی نیستم که بخوام چوب لای چرخشون بزارم . ولی با این حرکت یجورایی از حس نیت من سو استفاده کردن الان هم حسابهاشون گرفتن . ولی نمیدونم چرا نمیدن . ارادتمند شما ...

پاسخ‌ها:
باید به جای اعلام مفقودی به بانک اظهارنامه استرداد برای شرکا ارسال می کردید. هم اکنون هم می توانید با فرستادن اظهارنامه برایشان استرداد لاشه چک را درخواست کنید. البته پیش از آن می توانید از فرد یا افراد آشنا بخواهید که وساطت کنند.

برچسب‌ها: چک
استرداد چک
استرداد لاشه چک
مفقودی چک
اظهارنامه استرداد چک
مزاحمت مالک

پرسش: اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراداد نشد. تا اینکه در چند ماهه اخیر طی تماس با پلیس امنیت جهت یکی از مستاجرینی که دایما پارتی و صدای موسیقی بلند دارد مالک بدون دلیل شروع به فحاشی و بددهنی بمن کرده و بنده را تهدیدهای مختلف از جمله تخلیه ملک مینماید . سوال ۱- آیا بدون ذکر تمدید قراداد سال دوم و فقط واریز اجاره به مالک در طی ۳ ماهه گذشته و طی پیامک تمدید خانه میتواند اقدام به فسخ قراداد کند سوال ۲- با توجه که کار بنده تحقیقاتی و دانشگاهی میباشد و دارای ثبت اختراع میباشم و در حال دانش بنیان کردن شرکتم میباشم و بیشتر وقت در منزل هستم آیا فحاشیها و مزاحمتهای مالک در طی چند ماهه گذشته بدون هیچ مشاجره فی مابین میتواند در دادگاه منجر به اخذ ضرر و زیان از متهم گردد؟ چندین فیلم ضبط شده و فحاشیهای پیامکی ایشان بعنوان سند موجود میباشد . سوال ۳ - با توجه به اجاره منزل به افراد مجرد غیر اصلح که هر چند ماه یکبار کمتر از ۵ ماه بدلیل شکایت همسایگان و مزاحمتها مجبور به تعویض ملک میشود و حتی اجاره ملک به افرادی که ازدواج سفید کرده اند میتواند دلایل کافی برای دادگاه جهت متهم کردن مالک برای ایجاد مزاحمت باشد . لطفا در صورت امکان ماده قانونی هر کدام را ذکر کنید ؟ با تشکر س.ج.ا

پاسخ‌ها:
خير توافق شفاهي و پيامك خود يعني رضايت به اجاره و نميتواند فسخ نمايد در مورد سوال دوم خير نميتوانيد ادعاي ضرر وزيان كنيد فقط ميتوانيد شكايت فحاشي و مزاحمت نماييد و سوال سوم خير نميتوان با اين دلايل مالك را متهم نمود
شلام علیکم.1- ایشان پس از انقضای تمدید کتبی قرارداد می تواند درخواست تخلیه نماید2-با توجه به مدارک شما می توانید بر علیه ایشان شکایت مزاحمت فرمایید2-به علت مشغله کاریتان پیشنهاد می کنم وکیل استدام واستفاده از مواد قانونی را به ایشان واگذار نمایید.یاالله

برچسب‌ها: فسخ اجاره
اجاره
عدم تنظیم قرارداد اجاره
موجر
مستاجر
عدم تمدید قرارداد اجاره
فحاشی
مزاحمت
اثبات فحاشی
قرارداد اجاره
فحاشی

پرسش: سلام مالک بدون دلیل و بدون مشاجره قبلی و طرح موضوع شروع به کوباندن درب من و فحاشی میکند تنها دلیل و مدرک من ثبت پیامکها و ضیط یک فیلم میباشد . آیا دادگاه با این مدارک میتواند مالک را متهم کند . آیا بی دلیل بودن فحاشی علاوه بر فحاشی جرم محسوب میشود. طی چه ماده ایی لطفا در لایحه با چه موضوع و متنی شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با عنوان فحاشي سلب اسايش وارامش و مزاحمت ميتوانيد در دادسرا شكايت نماييد
خیر. بی دلیل بودن فحاشی علاوه بر فحاشی جرم نیست. همانطور که با دلیل بودن آن از جرم بودن آن کم نمی کند. می توانید با ارائه فیلم و پرینت پیامکها به دادسرای مربوطه طرح شکایت نمایید.

برچسب‌ها: فحاشی
مزاحمت
اثبات فحاشی
فحاشی در پیامک
توهین
اثبات فحاشی با فیلم
فروش مال غیر

پرسش: با سلام بنده سال گذشته یک زمین زراعی از مالک بنگاه خریدم و قرار شد مدارک پیش ایشان جهت ثبت در سیستم بماند. پس از مراجعات مکرر و پاس شدن چک ها با تلاش زیاد تونستم اصل قولنامه و مدارک پیوست رو از بنگاه تحویل بگیرم که متوجه شدم پیوست مدارک و سند اشاره شده در قولنامه متعلق به یک خانه است. با پیگیری فهمیدم که کلا زمینی وجود ندارد و بنگاه دار مال غیر را به من فروخته مطلب رو که بهش گفتم ایشان با عذرخواهی و وساطت پدرم به قصد جبران مبلغ دو برابر زمین را به من چک داد. که چک ها مربوط به همسر ایشان با امضای جعلی بود که برگشت خورد و در مقابل ما قرارداد فسخ زمین را نوشتیم. حالا با شکایت از ایشان در دادگاه و نظر کارشناس و سابقه ی بنگاه از اتحادیه بازپرس پرونده فقط اعلام کرده سازش کنید. میشه منو راهنمایی کنید ممنون میشم.ضمنا صنف هم دستور پلمپ بنگاه را صادر کرده. چه کنم بازپرس تا چه حد میتونه موثر باشه نظرش

پاسخ‌ها:
شما از ابتدا بايد شكايت فروش مال غير و خيانت در امانت مطرح مينموديد و دادسرا موظف به رسيدگي است
با توجه به فسخ قرارداد شما باید دادخواست مطالبه مبلغ را در کنار شکایات کیفری خود پیگیری نمایید. در صورتی که بازپرس ،مجرمانه بودن اعمال ایشان را تشخیص دهد پرونده با قرار جلب به دادرسی به دادگاه ارسال خواهد شد
بهتر است برای اظهارنظر دقیق مدارک بررسی و با شما گفتگو شود. در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید و از طریق پنل کاربری درخواست مشاوره تلفنی نمایید

برچسب‌ها: فروش مال غیر
فسخ قولنامه
فروش مال غیر توسط بنگاهدار
چک
امضای جعلی چک
سازش
فسخ قرارداد
جعل و کلاهبرداری.

پرسش: با سلام. بنده یک کارمند بانک هستم. شخصی با اصل کارت ملی به بانک مراجعه کرده و ادعای مفقودی کارت خود را کرده. بنده با گرفتن برگ تقاضا که در ان کلیه مشخصات کارت و صاحب حساب صحیح نوشته شده بود و امضا در حد عرف بانکداری با سیستم مطابقت داشته.در ضمن شخص حتی پرینت حساب را هم داشته. با رویت اصل کارت ملی و کپی ان و با چهره شخص مطابقت داشته کارت المثنی برای او صادر کردم. بعد از چهل دقیقه به بنده اطلاع دادند که شما برای شخص دیگری کارت المثنی چاپ کردید. و اون شخص به صرافی رفته از کارت ۱۶ میلیون تومان برداشت کرده. حال کسی که مدعی است که صاحب حساب اصلی است با در دست داشتن کارت ملی جدید به شعبه دیگر مراجعه کرده.و مدعی شده که ما بدون مستندات برای شخص جاعل کارت صادر کردیم. در دوربین صرافی به وضوح چهره شخص و اصل کارت ملی و کپی که به صرافی ارایه میدهد وجود دارد. ۲ نفر صاحب صرافی حرفهای بنده مبنی بر اصل بودن کارت ملی و مطابقت با چهره شخص را تایید کرده اند.حال با توجه به این اوصاف میخواستم بدونم ایا صاحب اصلی حساب قادر به محکوم کردن بنده هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
خير در صورت عدم قصور هيچگونه مسئوليتي نداريد
سلام. بر حرف های خود پافشاری کنید

برچسب‌ها: جعل
کلاهبرداری
تهدید و فحاشی به ناموس

پرسش: با سلام . اگر کسی در متن پیامک های ارسالی به شخص دیگر به همسر طرف مقابل فحاشی کند و نسبت های بسیار زشت دهد و همچنین در ادامه پیامک ها تهدید به کشتن ان طرف نیز نماید حکم ان چیست ؟ ضمنا دو نفر نیز شاهد رد و بدل شدن پیامک ها بوده اند .

پاسخ‌ها:
فحاشی ازطریق پیامک، شلاق ازنوع تعزیر دارد واگر فحاشی درحد قذف باشد( مثل اینکه بگوید زنازاده ) باید حد جاری شود.تهدید به قتل اگر اثبات شودازدوماه تا دوسال زندانی دارد،ضمنا ظرافتهایی برای اثبات وجوددارد که اگر مایل بودید باشماره 09127208033تماس بگیرید
جرايم تهديد و فحاشي و مزاحمت قابل رسيدگي و شكايت ميباشد
سلام علیکم.موضوع از طریق پلیس فتا ودادسرای فضای مجازی قابل پیگیری وتعقیب است.یاالله
با شهادت دو شاهد و متن پیامکها می توان بابت تهدید و توهین از ایشان شکایت نمایید.

برچسب‌ها: فحاشی پیامکی
تهدید
تهدید پیامکی
توهین پیامکی
شاهد فحاشی
اثبات تهدید
توهین
اثبات فحاشی
شاهد توهین
خیانت در امانت

پرسش: سلام. بنده در مغازه ای مشغول کار بودم که از راههای مختلف اعم از نقدی،اینترنت بانک، کلر چک مشتری به حساب خودم مرتکب خطا شدم و مبلغ 170میلیون برداشتم و بعد از متوجه شدن صاحبکارم همه مبلغ را برگرداندم. حالا صاحبکارم شکایت کرده است. الان تکلیف من چیست و باید چه کنم تا بتوانم از حکم عمومی جرمم خلاص شوم. هنوز دادگاه تشکیل نشده ولی میدانم که جنبه عمومی دارد. لطفا راهنمایی کنید و یک وکیل نیز معرفی کنید که کاربلد باشد. منتظر جوابتون هستم. ممنون.

پاسخ‌ها:
شما می توانید درخواست وکیل را در صفحه ی اول وبسایت ثبت کنید. وکلای متخصص در زمینه مورد نظر پیشنهادات خود را ارائه خواهند داد.
تنها ميتوانيد از طريق انكار و عدم قصد مجرمانه اين عمل را كرده ايد و با وكيل خبره تماس بگيريد شماره وكيل ٠٩١٣٣٢٦٤٤٨٧ اقاي قريشي

برچسب‌ها: خیانت در امانت
جنبه عمومی جرم
وکیل کیفری
سوال درمورد قتل

پرسش: سلام در یک درگیری خانوادگی منجر به قتل یکی از کسانی شده که میانجی گری کرده و سعی در جدا کردن طرفین شده البته دراین درگیری 5نفر به قتل رسیده 4نفر از طرفین و 1نفر که میانجی گری کرده. همگی هم با اسلحه به قتل رسیدن اگه میشه راهنمایی کنید و خانواده ی مقتولی که میانجی گری کرده چکار باید بکنن تکلیف و وضعیت چگونه میشه؟

پاسخ‌ها:
از طرفين دعوا تحت عنوان مباشرت ومشاركت در قتل عمد شكايت نمايند و مراحل بعدي و تحقيقات توسط دادسرا انجام ميشه و جاي نگراني وجود ندارد
با سلام.طبق ماده615قانون مجازات اسلامی موضوع منازعه هست.وباید شکایت کیفری بشود.ودر صورت اثبات قصاص یا دیه حکم داده خواهد شد.یعنی جانی مشخص باشد قصاص ودر صورت عدم تشخیص جانی دیه به صورت مساوی از انها اخذ خواهد شد.وتمام منازعه کنندگان به مجازت بند الف ماده615 محکوم خواهند شد.
سلام چون موضوع جنبه عمومی داشته بالتبع از طرف دادستان تحت تعقیب واقع شده اولیاء دم هریک از مقتولین نیز حق شکایتشان محفوظ می باشد و مشمول احکام قانون جزایی مخصوص است.
با سلام قتلی که اتفاق افتاده قتل عمد محسوب می شود و ولی دم مقتول می تواند قصاص قاتل را بخواهند و یا اینکه با گذشت از قصاص درخواست دیه نمایند.

برچسب‌ها: قتل
قتل میانجی گر
وکیل قتل
درگیری خانوادگی
فروش مال غیر و کلاهبرداری

پرسش: مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد به ۲نفر پیش فروش شده ۳.کدرهگیری مبایعه نامه مربوط بملک فوق نیست. باتوجه به کیفری بودن مورد؛برای گرفتن اصل پول و ضرر و زیان چگونه باید شکواییه تنظیم کنم؟ آیا از بنگاه املاک نیز میتوانم شکایت کنم ؟ و در یک پرونده رسیدگی میشود؟

پاسخ‌ها:
بايد اول شكايت فروش مال غير و كلاهبرداري نماييد و در صورت پيروزي دادخواست ضرر و زيان و مطالبه انرا بديد و حتي ميتوانيد همزمان هم شكايت و هم دادخواست مطالبه را تقديم نماييد
عمل مشمول عنوان کلاهبرداری است و با طرح شکایت و اثبات جرم کلیه خسارات شما از جمله ثمن معامله بدون نیاز به طرح دعوی دیگری مورد حکم قرار میگیرد.
سلام قرارداد مقدم معتبر است و قراردادی که بعدا منعقد شده فاقد اعتبار است ...

برچسب‌ها: فروش مال غیر
پیش خرید ملک
فروش ملک به دو نفر
تخلف بنگاهدار
سند جعلی
کد رهگیری ملک
پیش فروش ملک به دو نفر
حقوق نشر و انتشار

پرسش: سلام و عرض ادب. بنده آزاده و جانباز دوران دفاع مقدس هستم. دوسال قبل،به اسرار فرزندم با یک نفر از آشنایان که قلم خوبی برای نوشتن داشت پسرم صحبت کرد، برای انجام مصاحبه و نوشتن خاطرات. بنده در ابتدای کار هر چقدر با ایشون صحبت کردیم برای مشخص کردن هزینه، گفتن میخواهم مجانی بنویسم بعد از چند روز در همان اوایل کار تماس گرفتن که باید صفحه ای صد هزار تومان بدین که کار انجام بدهم با توجه به اینکه ما از چندین نفر دیگر در مورد قیمت کار سوال پرسیده بودیم قبول نکردیم این قیمت را. بعد از حدود یک ماه خودش،چند نفر واسطه قرار داد و و جلسه ای ترتیب داد و بر سر قیمت صفحه ای پانزده هزار تومان به توافق رسیدیم، که کار تا آخر انجام بدهد؛ولی قرار داد نوشته نشد و بصورت شفاهی صحبت کردیم و به توافق رسیدیم. هیچگاه کار را به ما نشان نمی داد که بخوانیم و میگفت فقط باید پیش خودش باشد. حدود یکسال بعد تماس گرفت که کار تمام شد است و تحویل انتشارات ... ... دادیم ولی بعد یک ماه کارشناسی انتشارات کار را قبول نکردن و نوشتن که قلم نگارنده به شدت انحراف داد و نثر نامناسب است، و باید کار بازنویسی و تصحیح بشه ولی ایشان از انجام تصحیح کار خودداری کرد و گفت که باید صفحه ای صد هزار تومان بدین تا کار تمام کنم ولی ما قبول نکردیم و گفتیم که قبلا بر روی صفحه پانزده هزار تومان توافق کردیم. بالاخره کار را قبول نکرد به اتمام برساند. حالا با توجه به اینکه پول انجام کار معادل هشت میلیون تومان به این آقا تحویل داده بودم و ایشون از انجام دادن کار تا پایان خودداری کردن اگر کار را به کس دیگری تحویل بدهیم تا کار را انجام بدهد و به پایان برساند و اسمی از نویسنده اولی با توجه به اینکه هزینه دریافت کرده مشکلی وجود دارد؟؟؟

پاسخ‌ها:
شما باید به دادگاه مراجعه کنید و الزام طرف به انجام تعهد را بخواهید. خود سرانه کاری را انجام ندهید چون نویسنده اول میتواند از شما شکایت کند
باسلام شما اول بايد دادخواست الزام به انجام تعهد را بدهيد تا دادگاه ايشان را ملزم به انجام ان نمايد شما ميتوانيد با ارسال يك اضهارنامه نيز از ايشان به دليل خسارات وارده شكايت و دريافت غرامت نماييد

برچسب‌ها: مولف
حق مولف
تالیف کتاب
نویسنده
جرم کلاهبرداری

پرسش: پسرعموم که کارمند دارایی هست برای من کارت بازرگانی گرفته درحالیکه بنده در شرایط اضطرار بودم در مقابل مبلغ نا چیزی از امضای سفید من سواستفاده کرده و کارت بازرگانی که از طریق کاملا واهی بدست اومده به افراد متعددی واگذار کرده.اکنون بنده بدهکار مالیاتی می باشم که ممنوع الخروج گردیده ام و همه ی حسابهای بانکیم مسدود شده.چجوری میتونم ثابت کنم که از امضاها و حالت اضطرار من سواستفاده کرده است.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.1-اقرار پسر عمو 2-اثبات سفید امضا بودن اوراق از طریق استکتاب(نظر کارشناس).یاالله
سلام احتمالا ایشون مرتکب جرم شدند و باید مدارکتون کامل بررسی بشه
اضطرار پذیرفته نیست و شما در اقدامات فرد مذکور مسئولیت دارید چون شما در اقدامات صورت گرفته به نوعی معاونت داشته اید . و اثبات مطالب شما امری کاملا دشوار به نظر میرسد .
سلام اضطرار به حالتی گفته میشود که برای نوع افراد عادتاً و غالباً غیر قابل تحمل باشد که در این فرض فرد مضطر فاقد مسئولیت کیفری است حسب اعلام خودتان در مقابل پولی که گرفتید صرفنظر از کم و بیش آن کارت را به کس دیگری واگذار کردین و لابد وکالت رسمی نیز تفویض کرده ای بنا بر این از ناحیه شما قابلیت شکایت کیفری ندارد اگر چه مسیر اقدام حقوقی مسدود نیست.
با سلام شما می توانید از فرد خاطی شکایت نمایید تحت عنوان استفاده از سفید امضا با اثبات موضوع در محکمه دستور ممنوع الخروجی شما لغو می شود و در خصوص پرونده مالیاتی نیز با اثبات موضوع و احقاق حقتان مقوله مالیاتی نیز رفع می شود هرچند در رویه ابتدا به ساکن باید تکلیف بدهیتان به سازمان مالیات مشخص شود
از آنجایی که شما آگاهانه اقدام نموده و فریب نخورده اید نمی توانید ایشان را بابت کلاهبرداری تحت پیگیرد قرار دهید. پیشنهاد میکنم با یک وکیل مشورت و انجام امور خود را به ایشان سپرده و به قانون مقررات صادرات و واردات و آیین‌نامه‌های مربوطه مراجعه نمایید
خیر چون شما نسبت به عملیات متقلبانه ایشان آگاه بوده اید و در واقع معاونت جرم بعهده شما بوده

برچسب‌ها: سوء استفاده از سفید امضا
سوء استفاده از کارت بازرگانی دیگری
کارت بازرگانی
سوء استفاده از کارت بازرگانی
خشونت و اقدام به خودکشی

پرسش: درودبرشما حدود8ساله که ازدواج کردم،خانم بنده از ابتدای آشنایی تابه هفته قبل بارها درمقابل بحث های جزیی سریع ازکوره خارج شده و خیلی سریع واکنش شدید نشان داده و حتا چندبار اقدام به خودزنی، پرتاپ از ارتفاع،خودسوزی، قرص ها خوردن،خود را جلوی ماشین انداختن، آبروریزی درخیابان بدون ترس خروج ازخانه بدون اجازه من هرزمان و به هرجابدون اطلاع، حتا شهرستان و...نموده. لازم است عرض کنم وی درخانواده ای به گفته خودشان پردعوا بزرگ شده و حتا پدرش با شکایت مادرش زندانی و مدتی هم در تیمارستان بستری بود و من بعدها متوجه جزییات شدم. الان هم هیچ ارتباطی بین پدر و فرزندانش وجود ندارد. دوبار اقدام به جدایی کردم که باوساطت اطرافیان و بیان اینکه وی صرفا تهدیدکرده و اعمالش جدی نبوده و دنبال جلب توجه بوده و قول اصلاح شدنش مراجعت نمودم. و اکنون یک دختر سه ساله داریم و بعد از آخرین حرکات مشابه، من از خانه خارج شدم که حدود یک هفته است و طی سه روز آینده برای طلاق اقدام میکنم. همچنین چندسال قبل درحضور وکیل مهریه خود راهم برای جبران خطاهایش بخشید و نوشت و امضاکرد درحالت عادی خوب است اما با کوچکترین مشکل عصبانی شده و درادامه اگر من کوتاه نیایم قطعا به مراحل بالا میرسد.حال سوالم این است بااین شرایط روندطلاق چگونه خواهد بود؟آیا میتوانم قبل ایجاد دردسرهای جدید توسط این خانم سریعا طلاقش دهم؟ و چه مدت طول خواهد کشید؟و سوال آخر تکلیف بچه مان چه میشود؟ باسپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام روند طلاق و مدت ان بستگي به شرايط داره و اگر خانم شما بخواهد در تمام مراحل حضور داشته باشه و به احكام دادگاهها اعتراض بزنه خب يقينا زمان زيادي بايد صرف دادگاه بشه و قابل پيش بيني نيست . در خصوص بچه هم هر چند قانون مشخص كرده كه حضانت فرزند تا ٧ سالگي با مادر هست ولي اين حكم قانونگذار در شرايطي قابل تغيير است و شما بايد در دادگاه عدم تونايي رفتاري و روحي و رواني همسرتان را به طرق قانوني ثابت كنيد تا حضانت طفل به شما داده شود
طلاق دست مرد است و هر زمان می تواند با دادن حقوق زن ، همسرش را طلاق دهد . وقت آن به دادگاه مربوط است بچه تا 7 سالگی با مادر است و بعد از آن با مصلحت طفل نگهداری آن واگذار می شود مگر دادگاه دادن طفل را به مصلحت نداند
در صورتی که زوجین نتوانند با یکدیگر به صورت مصالحه و آرامش زندگی کنند دادگاه جواز متارکه خواهد داد هرچند بر اساس قانون مرد می تواند همسر خود را طلاق دهد در هر صورت اما باید تکلیف حقوق حقه زن من جمله مهریه, اجرت المثل ایام زوجیت و ... مشخص شود در خصوص طفل در صورت وجود شرایط قانونی و تعادل رفتار مادر تا هفت سالگی حضانت با ایشان و بعد از آن با پدر است اما اگر دادگاه تعادل روحی و روانی مادر را تایید نکرد در هر صورت حضانت با پدر خواهد بود . نفقه فرزند نیز در هر صورت بر عهده پدر خواهد بود چه حضانت با مادر باشد چه با پدر
مطابق قوانین ایران هر مردی می تواند در هر زمان از دادکاه تقاضای طلاق نماید.و در صورت اثبات سوء رفتار زوجه اایشان نمی توانند تقاضای پرداخت اجرت المثل ایام زناشویی نمایند. حضانت فرزند تا 7 سال به عهده مادر است اما در صورت اثبات اعمال فوق از سوی شما ، می توانید حضانت فرزندتان را به عهده بگیرید.
درود برشما سپاس از مشاوران و وکلای عزیزبابت پاسخگویی زنده باشید

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف مرد
حضانت فرزند
طلاق به دلیل بیماری
حضانت