rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ قرارداد اجاره به دلیل سر و صدای همسایه جدید

پرسش: سلام. دقیقا 6ماه یه واحد60متری باقیمت 150میلیون و ماهانه 100هزار اجاره کردم که مبلغ اجاره کامل پرداخت کردم. سوال اول اینکه ساختمان پله ها همسایه ها فرش کردند که کارگر جهت تمیزکردن راهرو نگیرند و الان حدود یکماه همسایه جدید امده و بخاطر سروصدای زیاد بچه هاش و بازی کردن در طبقه من و دویدن در راه پله باعث ازار و اذیتمان شدن.بطوریکه جلو در خانه ما بازی میکردن، ما فرشها را جمع کردیم چون هرچی تذکر میدادیم گوش نمیکردند.حالا همسایه هاشاکی شدند و چندبار در خانه سروصدا کردن باید فرشهارا دوباره پهن کنید و مالک ماهم بخاطر سروصدای بچه هاشون اجازه تام به من در جمع کردن فرشها داده. ایا میتوانند شکایت کنند بخاطر فرشها؟ چون اصلا دوست نداریم کفش دربیاریم و دستمون بگیریم تا واحد بریم.و اینکه بخاطر سروصدای همسایه میتونم قرارداد فسخ کنم؟ اگر فسخ کنم باتوجه به اینکه 6ماه گذشته چقدر باید جریمه پرداخت کنیم؟ ایا بخاطر دعوا همسایه با من میتونم شکایت کنم ازشون؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
سلام تصمیم گیری روی مشاعات با تمام ساکنین است و همه باید موافق باشند
موضوع مشغول قرارداد فی مابین است لذا هر شخصی در آپارتمان مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها اجازه انتفاع تا حدیکه تعارض با دیگران نداشته باشد دارد و فسخ از بابت بچه‌ها متصور نیست

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره به دلیل سر و صدای همسایه
جریمه فسخ قرارداد
مزاحمت سر و صدای همسایه
قرارداد اجاره
مزاحمت
دریافت گواهی سرپرستی خانواده

پرسش: باسلام ،زنی 67ساله هستم که همسرم اخیرافوت کرده باسه فرزندمجرد که بامن زندگی میکنند.گواهی خودسرپرستی با سرپرست خانواده راازکجا بگیرم؟ممنون ازپاسخ شما

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند چنین گواهی صادر نمی‌شود در جایی مگر قیم فرزندان صغیر باشید
با سلام از طریق بهزیستی اقدام نمایید
اول انحصار وراثت کنید
سوال اداری ست

برچسب‌ها: گواهی خودسرپرستی
سرپرستی خانواده
کارشناسی ملک

پرسش: باسلام . دردادخواست بدوی قسمت خواسته نوشتم پرداخت به روز ارزش اپارتمان به جهت تلف حکمی با نظر کارشناس . پرداخت هزینه دادرسی هم نوشتم . ایا نوشتن هزینه دادرسی کافی هست یا باید جداگانه هزینه کارشناسی را هم مینوشتم . ملک 1میلیارد و200تومان ارزش دارد هزینه تقریبی کارشناسی چقدر میشود؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند توسط دادگاه و کارشناس برحسب میزان کار تعیین خواهد شد
سلام میزان هزینه کارشناسی بستگی به موضوع کارشناسی دارد
خیر کفایت میکند
خواسته تکمیل است

برچسب‌ها: هزینه کارشناسی ملک
هزینه کارشناسی
تبعید به علت رابطه نامشروع

پرسش: ایا خانم شوهردار با مرد مجرد رابطه نامشروع داشته باشد ودو سال حکم تبعید داده شده به علاوه 99 ضربه شلاق.میتواند تبعید را خریداری کند یا نه ممنون از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند خیر متاسفانه
سلام خیر مجازات خریدنی نیست
خیر
تبعید فوق از حدود است و قابل تبدیل نیست

برچسب‌ها: تبدیل تبعید به جزای نقدی
تبعید رابطه نامشروع
حق جانبازی

پرسش: سربازنیروی انتظامی هستم برای بالابردن پرچم مقدس بخاطرلغزنده بودن سطح پله لیزخوردم وازناحیه دوتا لگنم تعویض مفصل شدم ایاجانبازی تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
از همان یگان پیگیر باشید با نظر کمیسیون مربوطه است
پیگیری کنید
خیر
مطابق نظر شورای پزشکی از ارگان مربوطه درخواست نمایید
با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد

برچسب‌ها: جانبازی در سربازی
جانبازی
شکایت از سبدگردان بدون مجوز

پرسش: سلام. شخصی با اکانت بورسی پدرم، هم براش وام گرفته و هم تمام سرمایه اش رو توی دوتا سهم مریض سرمایه گذاری کرده ، بطوری که موقع فروش حقوقی ها، ایشون داشتن برای پدر من میخریدن، و اینکه بدون اینکه حد ضرر بذارن اما نکته اینجاس ایشون موقع تفاهم با پدر من برای سرمایه گذاری، خودشون گفتن که سبد گردان دارای مجوز نیستن و از سازمان بورس مجوز ندارن و صرفا بلدن و با اکانت پدرم کار میکنن. با وجود اینکه ایشون به پدرم گفتن که مجوز نداشتن، (با اینکه عملا سبدگردانی کردن) و اینکه ضرر ده شدید بودن، آیا همچنان امکان شکایت علیه ایشون هست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه وارد ولت نکرده باشند ممکن است وصف مجرمانه داشته باشد که باید مورد بررسی قرار گیرد
سلام‌ بله
بلی قطعا هست
مطابق قانون مسئولیت مدنی علیه مسبب مطالبه خسارت مستقیم نمایید

برچسب‌ها: شکایت از سبدگردان بدون مجوز
پرونده از آمار کسر شد

پرسش: باسلام من برای اپارتمانیکه موروثی بودوودیعه دراختیارشوهرخواهرم بودتخلیه مستاجروگرفتم ودادخواست ارسال کردم برای شوهرخواهرم ایشون‌وملزم به پرداخت ودیعه تامین خواسته تاخیرتادیه وخسارت دادرسی کردم دادخواست ثبت شدشعبه مشخص شدروندپرونده روپیگیری میکردم تاریخ نظارتم مشخص شدونوشته بودبوددستورقضایی مبنی باتوجه به تکمیل بودن پرونده عیناجهت صدوردستوربه حضورارسال میگرددبعدابلاغیه امدکه پرونده ازامارازامارکسر گردیدکلاپرونده ازروی سامانه حذف شدچه مفهومی داره ذسیدگی نشده روندپرونده رودنبال میکردم پرونده تکمیل بودتاریخ نظارت قیدشده بودبودمن منتظرابلاغیه روزوساعت بودم که ابلاغیه امدکه رای نهایی تصمیم نهایی پرونده ازامارکسرشدهیچ توضیح دیگه ای ندادن یعنی چی من برن شعبه برای پیگیری یامنتظرابلاغیه دیگه باشم هیچ جلسه رسیدگی نداشتم ممنون ازشما

پاسخ‌ها:
با سلام حضوری از شعبه پیگیری نمایید
سلام رای صادر و به شما ابلاغ خواهد شد
مراجعه داشته باشید
منتظر ابلاغ باشید
با درود پرسشگر ارجمند منتظر ابلاغ باشید

برچسب‌ها: پرونده از آمار کسر شد
حذف پرونده از سامانه ثنا
پرینت اس ام اس

پرسش: ایا متن نوشتاری پیامک هم میشه از طریق پرینت در اورد که ببینیم چه بحثی رد و بدل شده؟ یا فقط تایم و شماره مشخص میشه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند پیامک باشد با دستور مقام قضایی امکان پذیر است اقدام نمایید تا شش ماه گذشته قابل استعلام است
سلام متن پیامک‌ها قابل استعلام است مشروط بر دستور مقام قضایی.
سلام خیر مگر با دستور مقام قضایی
بلی
صرفاً تایم تماس و پیام قابل رویت است

برچسب‌ها: پرینت متن پیامک
انتقال سند

پرسش: باسلام ،منزل ما بخاطر چک برگشتی پدرم به مبلغ 500 میلیون در رهن بانک می باشد .آیا امکان دارد که 6 دانگ سند خانه را به مادرم انتقال بدهد ؟ باید به کجا درخواست کنیم ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند. با حفظ حقوق مرتهن ممکن است اقدام نمایید
در خواست خود را به بانک بدهید در صورت موافقت بانک با تغییر مالکیت و حفظ رهن امکان پذیر خواهد بود.
سلام اصولا خیر
بعد از فک رهن میشود
به میزان مبلغ رهن مرتهن مالک متزلزل است، انتقال به این میزان ممکن نیست تا فک رهن

برچسب‌ها: انتقال ملک در رهن بانک
انتقال ملک
ملک
تعمیر موتور سیکلت و خرابی پس از یک ماه

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت شما موتور من روغن سوجعل نوشته ته دسته چکزی داشت و دنده هاشم خوب جا نمی‌رفت تعمیر کار بهم لیست داد گفت اینارو بخر بیار،من هم خریدم بست الان موتور بعد از یک ماه مثل همون موقع ک خراب بود شده و گردن نمیگره میگه پیستونت باد کرده لوازمت خوب نبوده،2,500,000 دیگه باید خرج کنی ب نظر شما میتونم پیگیری کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان پیگیری از طریق اتحادیه خواهید داشت
سلام به اتحادیه مراجعه نمایید می توانید در تعزیرات شکایت نمایید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
بله

برچسب‌ها: شکایت از تعمیرکار خودرو
سفته سفید امضا

پرسش: سلام من یک سال پیش وام ازدواج خودم وخانمم رو440 میلیون بود فروختم قرار داد بستم تو قرارداد قرار براین شده بود500 میلیون سفته بدم تا پول بیاد توحساب خریدار چون نزدیک2-3ساعت طول کشید تا پول انتقال داده بشه من یادم رفته بود سفته های خودمو پسش بگیرم...بنده هم ازش سفته گرفتم حالا بعد یه سال گفتم میگه نه من سفته رو دادم بهتون درصورتی ک فقط رسید انتقال پول وسفته ها خودش هست من الان باید چکار کنم؟سفته ها سفید امضا بودن توروخدا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
در صورتجلسه ای بنوسید که طلب و سفته ای وجود ندارد.اگر شماره سفته ها را دارید حتما در صورتجلسه شماره آنها را قید کنید.
سلام شما باید عضو استرداد لاشه چک را نمایید
اظهار. نامه بدهید
وجود سفته دست دارنده دال بر مدیونیت صادر کننده دارد به میزان سقف سفته در صورتی که سفید باشد یا ادعای دارنده
با درود پرسشگر ارجمند وجود سند تجاری در دست دارنده نشان از بدهی صادر کننده دارد مدعی می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

برچسب‌ها: عدم استرداد سفته ضمانت وام
استرداد سفته ضمانت
سفته سفید امضا
سفته
نقل و انتقال موتور صفر

پرسش: با سلام من یه موتوری خریداری کردم و وکالت برای نقل و انتقال گرفتم که فروشنده سال 1402قسطی خریده بود و تازه یک ماهی میشه قسطش تموم شده من برگ سبز و برگ کمپانی دارو میتونم با این موارد تعویض پلاک انجام بدم .چون هنوز کارت موتور نیومده و ندارم برام مشکلی پیش نمیاد؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل حل است
باسلام از مرکز تعویض پلاک پیگیری نمایید
سلام اصولا امکان تعويض پلاک وجود خواهد داشت
بعید است
احتمالات قابل پیشگویی نیست

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت
تعویض پلاک
اثبات ضرب و جرح در پزشکی قانونی

پرسش: با سلام آیا جراحت های ضرب وجرح که خوب شدن و دیگه اثری از آن ها نیست را می توان با فیلم گرفته شده از آن زمان به پزشکی قانونی ثابت کرد وآیا دیه شامل می‌شود و پزشکی قانونی ترتیب اثر میدهد

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند آثاری نباشد دیه منتفی است
خیر. پزشکی قانونی در مشاهدات نظر میدهد
سلام درخواست بدهید و بررسی خواهد شد
بلی محتمل است
در صورتی که شکایت مشمول مرور زمان ماده 105 قانون مجازات شده باشد قابل پیگیری نیست اما کمتر از یک سال حتی در صورتی که آثاری از جرائم نباشد مطابق ادله کیفری می‌توانید پیگیری کنید اما در پزشکی قانونی به دلیل نبود جراحت اثبات مشکل است

برچسب‌ها: اثبات ضرب و جرح
دیه
ضرب و جرح
مدارک لازم جهت اخذ مجوز حمل افشانه و شوكر

پرسش: با عرض سلام اينجانب بعلت بيماري خاص دچار معلوليت شديد شدم كه به تاييد كمسيون بهزيستي گرديد و كارت معلوليت شديد صادر گرديده لطفا بفرماييد مدارك لازم جهت اخذ مجوز حمل شوكر و يا افشانه چه ميباشد و از كدام مرجع بايستي اخذ گردد ممنون و سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
سلام در مورد شما امکان ندارد
به فراجا مراجعه کنید
حمل اقلام فوق نیاز به شرایط خاص و تصمیم ارگان درخواست گیرنده دارد

برچسب‌ها: مجوز حمل شوکر
مجوز حمل افشانه
درخواست مهریه

پرسش: سلام من میخاستم مهریه مو بگیرم باید اول چیکار کنم و آیا باید هزینه ایی پرداخت کنم ؟

پاسخ‌ها:
میتوانید از معافیت قانون حمایت خانواده استفاده کنید
سلام ابتدا به دفتر ازدواجی که عقد نموده‌اید مراجعه نمائید تا النهایه از طریق اداره ثبت واحد مهریه برای همسرتان اجرائیه ابلاغ گردد و اگر مالی دارند توقیف گردد.
خیر به اداره ثبت مراجعه کنید
از اجرای ثبت شروع کنید
با درود پرسشگر ارجمند به یک وکیل دادگستری وکالت دهید و از طریق دفتر خانه وقوع عقد نکاح اقدام کنید

برچسب‌ها: مطالبه مهريه
مهریه
جعل نوشته ته دسته چک

پرسش: بنده بابت طلبم از یک نفر یک فقره چک گرفتم و به عنوان رسید؛ ته دسته چک ایشان را امضا کردم الان با استناد به ته دسته چک که داخلش واژه امانت نوشته شده و بنده نیز امضا کرده ام دادخواست لغو اجراییه چک داده در صورتی که موقع امضا بنده چنین کلمه ای توی ته چک ندیدم می تونم شکایت جعل سند بکنم؟و اگه ثابت بشه جعل کرده برای ایشون چه مشکلی پیش میاد؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام آری؛ ادعای جعل را داشته باشید تا کارشناس رسمی دادگستری جعل را احراز نماید تا چک وصول شود. از سوی دیگر در صورتی که شکایت جعل علیه وی مطرح نمائید به مجازاتِ جرم جعل محکوم خواهد شد.
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
شکایت جعل نیاز به دلایل دارد
با درود پرسشگر ارجمند می‌توان ادعای جعل مطرح کرد موضوع به کارشناس ارجاع خواهد شد

برچسب‌ها: جعل در چک
چک
جعل
تهدید و کلاهبرداری

پرسش: مرداد ماه سال 1402 آقایی بعنوان خواستگار در مراحل آشنایی از خواهرم درخواست هایی داشته و ایشون هم بخاطر وابستگی عاطفی چندین بار حاضر به کمک مالی میشه و حتی براشون وام میگیره که کمکی به راه اندازی کار آقا باشد ولی این آقا بعد از دریافت چند نوبت پول خواهرم تهدید به آبروریزی و پخش . عکس و فیلم در محل کار میکنه و خواهرم مجبور میکنه ماشینش بنام خواهر این آقا بزنه و خواهرم بدون اطلاع و مشورت و از ترس آبروریزی ماشینش در تعویض پلاک به خواهر ایشان منتقل میکنه و این آقا پول مستقیم به حساب خودش نمیگرفته و هر بار شماره کارت دوستانش برای دریافت پول می‌داده آیا امکان شکایت و پس گرفتن پول و ماشین هست

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی بله
سلام اولاً خواهر شما می‌تواند علیه آن آقا، شکوائیه با عنوان مجرمانه تهدید به ضرر شرفی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل زندگی خود به ثبت برساند. دوماً ایشان بابت انتقال وجوهی که داشته‌اند به طرفیت صاحبان حساب می‌توانند دادخواست به خواسته مطالبه وجه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانند.
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
مطابق ادله موجود علیه خوانده طرح دعوی نمایید لی به نظر می‌رسد خودرو قابل استرداد نباشد صرفاً مطالبه وجه متصور است
با درود پرسشگر ارجمند تحت شرایطی آری
با درود پرسشگر ارجمند. قانونا قابل شکایت و پیگیری است بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است

برچسب‌ها: تهدید به آبروریزی
استرداد خودرو
استرداد وجه
تهدید
حبس تعزیری

پرسش: سلام خسته نباشید.من درپرونده نزاع دسته جمعی محکوم ب دیه وحبس7ماه16روزشده ام( ب دلیل چاقو).وشاکی هم رضایت نمیده(پرونده در اجرای احکام میباشد) خواستم بدونم دیه رو پرداخت کنم بعد لایحه بزارم قاضی حبس رو تعلیق یا جزای نقدی میکنه؟(فاقد سابقه کیفری و چیزی خاصی هم ب شاکی نشده جز چند خراش کوچک) ممنون از وکلای عزیز

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر قاضی دارد
سلام تعلیق مجازات در دادگاه و در دادنامه مشخص می‌گردد و در مرحله اجرا، مجازات تعلیق نخواهد شد.
اقدام کنید محتمل است
رای قطعی لازم الاجراست
با درود پرسشگر ارجمند رای لازم الاجراست

برچسب‌ها: تعلیق حبس
تبدیل حبس به جزای نقدی
نزاع دسته جمعی
تغییر کاربری و تصرف حیاط مشاع

پرسش: با درود فراوان و خسته نباشید، ساختمان 4 طبقه ای داریم که لبه خیابان اصلی هست و به قولی دو کله ست از کوچه پشت هم راه داره که طبقه همکف ازش استفاده میکنه (راه پله و ورود و خروج اهالی از سمت خیابان و در جنوبی قرار داره) 5سال پیش طبقه همکف که مالکش شخصی روحانی هم هست اتاق خوابی که به خیابان اصلی مشرفه رو به مغازه تبدیل کرد و از سمت کوچه که حیاط هست را حدود 8 یا 9 متر تصرف کرده و سقفش را با ایرانیت پوشانده ضمن اینکه ما به حیاط کوچه پشتی دسترسی نداریم اما مشاع هست و انشعابات گاز و آب ساختمان آنجا هست...و متاسفانه همسایه ها همکاری نمیکنند که شاکی بشیم و تنها من هستم که یا باید بفروشم برم یا جلوش وایسم، لطفا بگویید چه کنم

پاسخ‌ها:
قابل شکایت است
با سلام امکان طرح سایت خواهید داشت
سلام به دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای ثبت شکایت مراجعه نمائید.
شخصا شکایت کنید تا رسیدگی شود
از طریق ماده 100 قانون شهرداری تخلفات ایشان را به شهرداری گزارش دهید

برچسب‌ها: تغییر کاربری ملک
تصرف حیاط مشاع
ملک
تغییر نام

پرسش: نام محمود قابل تغیر در ثبت احوال هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق ثبت احوال می توانید موضوع را پیگیری کنید.
سلام بله درخواست بدهید
درخواست دهید
با درود پرسشگر ارجمند امکان پذیر است نام انتخابی حائز اهمیت است

برچسب‌ها: تغییر نام محمود
تغییر نام
قطع برق واحد توسط مدیر ساختمان

پرسش: سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم مدیریت ساختمان بدون ارائه هیچ فاکتوری شارژ می خواهند و اقدام به هزینه تراشی برای ساختمان می کنند بدون مشورت با واحد ما ، مثل نصب دوربین ، ترمیم کف پارکینگ خرید کود و … زمانی که ما اعتراض می کنیم با دعوا و تهدید به قطع برق واحد (يكبار هم قطع كرده اند)پول می گیرند. امكان اقدام قانوني هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید. برای این هزینه ها باید همه مالکین رضایت داشته باشد
سلام باخ شما باید دادخواست الزام به ارائه مفاصاحساب دوران مدیریت را اقامه نمایید قطع انشعابات با دستور مرجع قضایی امکان دارد
مدیر ساختمان ملزم است به مصلحت ساکنین مطابق دستورات هیئت مدیره مجمع انجام وظیفه نماید و سوء استفاده از قدرت جرم است

برچسب‌ها: قطع برق توسط مدیر ساختمان
قوانین ساختمان
نحوه ارزیابی اعیان ملک توسط کارشناس دادگستری

پرسش: باسلام ملکم را معامله نمودم با 2/5 طبقه در سفت کاری و مصالح داخل ملک که در مبایعه نامه ذکر شده تحویل خریدار نمودم، خریدار ملک را در سال87 ساخت،پس از ساخت ملک اینجانب اقدام به بطلان معامله نموده در سال90 و حکم قطعی گرفت، حال دادخواست غرامت اعیانی ملک را نموده،میخواهم نحوه محاسبه کارشناس دادگستری را بدانم،چگونه محاسبه مینماید با توجه به هر متر ساخت بروز یا در همان سال87 طبق اعلام نظام مهندسی،و 2/5طبقه ملک اینجانب را هم که تحویل دادم محاسبه مینماید،ممنون راهنمایی بفرمایین

پاسخ‌ها:
سلام قیمت اعیانی با توجه به متراژ زیربنا و طبق قیمت روز محاسبه خواهد شد
سلام قیمت روز
مطابق نظر کارشناس عمل می‌شود که قابل اعتراض نیز هست

برچسب‌ها: قیمت گذاری ملک
اعیان ملک
کارشناسی ملک
ملک
کسری متراژ زمین

پرسش: باسلام و خسته نباشید من قریب 4سال هست که یک قطعه زمین و به متراژ 200 متر طبق قولنامه فروخته و طرف خریدار پروانه ساخت از شهرداری گرفته واقدام به ساخت و ساز در آن زمین نموده است و هم اکنون 3طبقه درست کرده، الان که قیمت زمین بالا کشیده ادعا دارد که زمین 2متر کسری دارد و خسارت کسری را میخواهد ، اگر طرف واقف به کسری زمین بوده چرا ساخت و ساز در زمین انجام شده است،و چرا بعد از گذشت چندین سال ادعا نموده است. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر نتیجه ای نخواهد داشت
سلام طبق قانون اگر متراژ زمین مورد معامله کسر باشد فروشنده مسئولیت خواهد داشت
ادعای ایشان نیاز به ادله حقوقی دارد

برچسب‌ها: ادعای کسری متراژ ملک توسط خریدار
کسری متراژ ملک
ملک
کتمان حقیقت در انجام معامله

پرسش: درسال 91، بااعتماد به شورای روستا ومعتمدین محلی، قطعه زمینی بااحتساب 22 ونیم متر حریم جاده خریداری کردم ، امسال که برای گرفتن سیماک اقدام کردم متوجه شدم در واقع حریم جاده در زمان خرید 27 متر ونیم بوده ودر واقع حدود 70متر متضرر شده ام ! با توجه به اینکه فروشنده و معتمدین محل در آنزمان از حریم قانونی 27 ونیم متر مطلع بوده اند ولی متاسفانه کتمان حقیقت کرده ودر مبایعه نامه حریم را 22 ونیم متر درج نموده اند ،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که 1-چگونه میتوانم ازلحاظ حقوقی پیگیر حق تضییع شده خودم باشم ؟ 2 - - باتوجه به اینکه در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات شده آیا میتوانم از خیارتدلیس در این رابطه استفاده کنم ؟

پاسخ‌ها:
شما باید ثابت کنید که فروشنده و معتمدین از حریم قانونی آگاه بوده و این اطلاعات را کتمان کرده‌اند. این ممکن است شامل شهادت شهود، مستندات رسمی و هرگونه شواهد دیگری باشد که نشان‌دهنده کتمان حقیقت است.
سلام بنظر قابل انجام است
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا فروشنده را ملزم به اجرای حسن تعهدات نمایید

برچسب‌ها: فریب در معامله ملک
ملک در حریم جاده
معامله ملک
ملک
پایه حقوق تامین اجتماعی

پرسش: با سلام من مرداد 97 وارد شرکت شدم بعنوان سرشیفت در ابتدای سال 99 همکار جدید جذب شرکت شد ایشون هم بعنوان سرشیفت. مدرک تحصیلی برابر. پایه حقوق ایشون بیشتر از من هست به مدیر اعتراض کردم در جواب پاسخ داد که اون سابقه کاری از شرکت قبلی داره(شرکت قبلی در شهر دیگری بوده و هیچ گونه ارتباطی با این شرکت نداره چه از لحاظ کارفرما چه نوع فعالیت و....). آیا حرفشون درسته؟؟

پاسخ‌ها:
سلام، وقت بخیر سابقه کار می بایست لحاظ شود
‌
بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا در صورت تظلم‌خواهی می‌توانید از طریق سامانه جامع اداره کار در دفاتر پیشخوان دولت به طرفیت ایشان طرح دعوی نمایید

برچسب‌ها: حقوق کارگر
درخواست طلاق از طرف زوجه

پرسش: سلام وقت بخیر نزدیک 2 ماه است پرونده طلاق من به دیوان عالی ارجاع شده شعبه شانزدهم ولی درروندپرونده فعلا کاری پیش نرفته اینم بگم بخاطر ناراحتی اعصاب همسرم رای طلاق در دادگاه و تجدید نظر به نفع من بود که همسرم پرونده را به دیوان عالی فرستاد سوال بنده اینه ایا رای دیوان عالی هم به نفع من میشه یا نه ? سوال دوم اینکه همسرم وکیل داره میتونه کاری کنه پرونده دردیوان عالی بدون پیشرفت بمونه

پاسخ‌ها:
سلام باتوجه به مواردی که بیان کردید احتمال اینکه رای به نفع شما صادر شود زیاد است خیر نمیتواند
سلام ممکن است دفاعی کند که رای عوض شود
اینکه در دیوان عالی کشور رای به نفع شما صادر می‌شود یا خیر قابل پیشگویی نیست و بستگی به ادله مطروحه، نظریه کارشناسان پزشکی و تصمیم محاکم بدوی و تجدید نظر دارد
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و همسرتان آرا صادره باید بررسی شود و به نظر برسد

برچسب‌ها: درخواست طلاق از طرف زوجه
ارجاع پرونده به دیوان عالی کشور
طلاق
حکم گرفتن مواد مخدر در خانه

پرسش: باسلام ودرودبه شما وهمکارانتان برادرمن خانه مجردی داردکه به خاطراعتیادبه موادافرادمجرم زیادبه خانه اورفت امدمیکردندیک روز یکی ازدوستانش که مقدار20گرم شیشه به همراه خودداشته به خانه اومی ایدبعدازچندساعت مامورین به خانه اومیرزند اوکه میرود دررابازکند تامیفهمدانهامامورهستندبه جحربحث میپردازد ومیگویدحکم ورودکه دوستش متوجه وفرارمیکنداوماشین خودراهم میگذارد ومیگریزدداخل خودرو هم یک گرم نیم دیگه شیشه بوده انها برای برادرم زده اند نگهداری که خودشان میبینند که دوستش متواری میشود وماشینش راهم نمیبرد ایا این اتهام به برادرم میخورد واگروکیل بگیریم چقدرحبس برای اومیبرندیاازاد میشود سابقه موادهم ندارد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام باید مالک خودرو مشخص گردد و به مالک خودرو ابلاغ خواهد شد و
سلام اثبات دشواراست حبس
موضوع نیاز به ادله کیفری دارد

برچسب‌ها: حکم نگهداری مواد مخدر
کشف مواد مخدر در منزل
مواد مخدر
شرایط استفاده از بیمه تکمیلی در صورت وقوع حادثه

پرسش: با سلام و احترام، بنده در شرکت خصوصی کار میکنم و علاوه بر بیمه تامین اجتماعی از بیمه تکمیلی (بیمه ...)استفاده میکنم،چند ماه پیش من در شرکت بر اثر حادثه دستم شکست و خود بیمه 30 در صد بنده و 70 درصد شرکت را مقصر دانسته،بعد از رفت و آمدهای فراوان در بیمه ... و پزشکی قانونی اثبات شده که دست من شکستگی بر اثر حادثه وجود داشته،حال جهت پرداخت مبلغ بیمه .. مبلغ خیلی کمی اعلام کرده در حدود 15 میلیون،آیا محاسبه این مبلغ قانونی است،در حالی که در قانون دیه شکستگی دست 10 در صد میباشد...

پاسخ‌ها:
اگر محاسبات بیمه نادرست به نظر می‌رسد، می‌توانید به مبلغ تعیین شده اعتراض کنید. این اعتراض باید به صورت کتبی و با ذکر دلایل قانونی و مستندات مربوطه انجام شود.
اعتراض بزنید
علیه شرکت بیمهگر مطابق تعهدات منعقد شکایت کنید

برچسب‌ها: پرداخت دیه حادثه حین کار توسط بیمه
دیه
بیمه
نرخ دیه

پرسش: باسلام آیااعسارازافزایش دیه جلوگیری میکند مثلاً من الان 450 میلیون دیه بدهکارم باشروع اقساط دیه من به نرخ امسال تعیین میشه یانرخ پایان اقساط

پاسخ‌ها:
دیه هر سال به نرخ همان سال است
سلام دیه به نرخ روز است خیر
هر مقدار از اقساط بماند به نرخ سال بعد محاسبه و می‌بایست پرداخت گردد
با درود پرسشگر ارجمند دیه به نرخ روز محاسبه می‌گردد و باید تأدیه گردد
با درود پرسشگر ارجمند دیه به نرخ روز محاسبه می‌گردد و باید تأدیه گردد

برچسب‌ها: اعسار دیه
نرخ دیه
دیه
رضایت از روی استیصال

پرسش: ایا شاکی از روی استیصال و درماندگی به طرف دعوی رضایت بدهد مورد قبول میباشد یا نه؟

پاسخ‌ها:
فقط اضطرار و اکراه مانع است نه درماندگی ذهنی
مبهم
رضایت با داشتن اهلیت مدنی قاطع دعویست و عدول از آن ممکن نیست
با درود اصل بر صحت است منع قانونی ندارد

برچسب‌ها: رضایت شاکی
تعیین میزان جریمه

پرسش: آیا هیات مدیره می تواند میزان تخلف 60 درصد سالانه برای عدم پرداخت شارژ را در اساسنامه تعیین نماید

پاسخ‌ها:
اگر به موافقت اکثریت مالکان برسد بله
بله
هیئت مدیره نتخب مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها می‌تواند تصمیم بگیرد مگر احراز غیرقانونی بودن تصمیم فوق و ابطال آن در محکمه
با درود پرسشگر ارجمند خیر مگر تمام ساکنین قبول کنند

برچسب‌ها: جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان
شارژ ساختمان
سرقت از منزل

پرسش: سلام خدا قووت شوهر بنده بعد از جدای وارد خونه ام شده چند تیکه وسایل با 30 گرم طلا برداشته تو جلسه دادگاه وسایلارو گردن گرفته ولی طلا هارو قبول نکرده قاضی هم گفته مدرک کافی برای اثبات ندارین.میشه راهنمایی کنید من چطور ثابت کنم

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به توضیحات شما ، اصل جرم سرقت وسائل محرز شده است و
شاهد یا فیلو
ادعای شما نیاز به ادله دارد در غیر این صورت منع تعقیب متصور است

برچسب‌ها: سرقت از منزل
اثبات سرقت
سرقت
اتهام کلاهبرداری و چگونگی پس دادن خسارت به شاکی

پرسش: سلام از من به جرم کلاهبرداری اینترنتی شکایت شده و رای غیابی دادگاه 6 ماه حبس تعزیری و یک سال تعلیق حبس اومده و گفته خسارت شاکی رو باید پرداخت کنم اما من هیچ اطلاعاتی از شاکی ندارم و فقط اسمش در ابلاغیه ثبت شده چگونه باید خسارت شاکی رو بدم؟ دادگاه و شاکی هم یه شهر دور هستند

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا نسبت به رای صادره غیابی ، واخواهی نمایید و در جلسه دادرسی حاضر و دفاعیات و دلایل خود را ارائه نمایید
حضوری پیگیری کنید
از شعبه استعلام نمایید
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید

برچسب‌ها: پرداخت خسارت
دسترسی به اطلاعات شاکی
استراحت پزشکی

پرسش: من در کارخانه ای کارمیکردم مصدوم شدم و90روز استراحت پزشکی دارم ودراینصورت کارخانه دیگر برایم بیمه رد نمیکنه چون خوابیده واریز میکنه بیمه را آیا من می‌توانم با کارخانه تسویه حساب کنم مشکلی برای بیمه ام ایجادنمیشه

پاسخ‌ها:
سوال مفهوم نیست
بیمه قطع میشود مگرخویش فرما ادامه دهید
درخواست دهید
با درود منع قانونی ندارد

برچسب‌ها: تسویه حساب با کارفرما
بیمه
فک پلاک خودرو

پرسش: سلام وقت بخیر ماشینی که 7 سال پیش فروختم و وکالت دادم برای فک پلاک و زدن پلاک به نام خریدار و سردفتر به من گفت که این وکالت 25 روزه است و من امضا کردم اما الان 7 سال گذشته اما پلاک رو به نام خودش نزده و جریمه هاش همچنان به نام من و گواهینامه من میاد ؟؟ من به راهور و پلیس قضایی مراجعه کردم ولی هیچکدام شکایت من رو قبول نمیکنن باید کجا شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست فک پلاک بدهید
سلام دادخواست الزام به فک پلاک دهید
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست توقیف پلاک مطرح نمایید

برچسب‌ها: عدم فک پلاک خودرو توسط خریدار
مرجع صالح رسیدگی
خسارت ملک اجاره ای

پرسش: سلام ما7ماهه خونه‌اجاره کردیم خونه نبودیم آبگرمکن بخاطرپوسیدگی ورسوب رادیاتورش سوراخ شده کل خونه رو آب برداشته کابینت های صاحب خونه خراب شده،وسایل خودم خراب شده1تومان هزینه دادم فرش هاروشستم،الان هزینه تعمیرآبگرمکن وکابینت هاباکیه؟میتونم ازصاحبخونه شکایت کنم وسایلم خراب شدن؟

پاسخ‌ها:
علی الاصول با صابحخانه
سلام اگر کارشناس اظهارنظر کند بعلت پوسیدگی بوده بله
موجر مگر شرط خلاف آن بر مستاجر در عقد اجاره

برچسب‌ها: خسارت ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده موجر
هزینه های بر عهده مستاجر
تخلیه مغازه

پرسش: با عرض سلام وادب واحترام بنده صاحب سرقفلی مغازه هستم که سال قبل مغازه را در فرم اجاره نامه کد رهگیری دار که به امضای دو نفر شاهد رسیده است به یک نفر اجاره دادم الان یک ماه مانده به اتمام قرارداد می خواهم مغازه را در زمان اتمام قرارداد تخلیه کند ولی ایشان می گوید تخلیه نمی کنم چه کاری می توانم انجام بدم تادر پایان مدت قرارداد مغازه را تخلیه کند . تخلیه مغازه چقدر زمان می برد . از زحمات شما کمال تشکر را دارم

پاسخ‌ها:
باسلام باید دستور تخلیه مطرح نمایید پیشنهاد میکنم از وکیل دادگستری استفاده بفرمایید چراکه روش هایی برای تسریع تخلیه وجود دارد و بین یکماه الی دو ماه زمان میبرد
سلام نیاز به مطالعه پرونده میباشد
مطابق قرارداد پس از انقضا ملزم به تخلیه است اظهارنامه ارسال کنید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مغازه توسط مستاجر
تخلیه مغازه
اجاره مغازه
اجاره