rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
وکالت

پرسش: سلام و عرض ادب بنده ماشینی به صورت وکالت سه ماه به شخصی فروختم و طرف مجدد به شخص دیگر وکالت داد ولی چندین بار از طرف خواستم تعویض پلاک انجام دهد تا بتوانم از تخفیفات بیمه پلاک جهت ماشین جدیدم استفاده کنم ولی این کار نکرد و الان از تاریخ وکالت گذشته و درخواست وکالت مجدد دارد بنده میتوانم زیان تخفیف بیمه را بگیرم؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب می‌توانید برای الزام خریدار به تعویض پلاک از طریق دادگاه اقدام کنید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام بعید است بتوانید زیان تخفیف بیمه را بگیرید مگر شرط شده باشد. برای الزام به تعویض پلاک اقدام کنید.

برچسب‌ها: وکالت
سهمیه 5 درصد ایثارگران

پرسش: با سلام و عرض ادب ببخشید پدر من 24 ماه سربازیشون رو توی منطقه دهلران(منطقه جنگی) گذروندن و علاوه بر اون 4 ماه بدلیل جنگ بیشتر خدمت کردن(28 ماه) سوال بنده این هست که با وجود اینکه دوران سربازی ایشون بوده آیا من میتونم از سهمیه 5 درصد در کنکور استفاده کنم؟ با توجه به قانون سه چهارم

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب طبق قانون ایثارگران، اگر پدر شما به مدت 28 ماه در منطقه جنگی خدمت کرده است، شما می‌توانید از سهمیه 5 درصد ایثارگران در کنکور استفاده کنید. طبق ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه، فرزندان ایثارگران می‌توانند از این سهمیه بهره‌مند شوند. با ارائه مدارک مربوطه به بنیاد شهید و امور ایثارگران، می‌توانید درخواست خود را ثبت کنید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام پرسش حقوقی نیست و در گروه سؤالات غیرحقوقی قرار دارد.

برچسب‌ها: سهمیه 5 درصدی ایثارگران
توقیف خودرو (زندانی بودن مالک)

پرسش: سلام وقت بخیر، پدر بنده که صاحب خودرو هستن 1 سال زندانی به حکم دولتی دارن و اموال ایشان توقیف است همینطور حساب های بانکیشون قفل شده، آیا اگر خودرو به دلیل کشف حجاب به پارکینگ برود و توقیف شود امکان ترخیص آن هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که خودرو به دلیل کشف حجاب به پارکینگ منتقل شده و مالک آن در زندان باشد، ترخیص خودرو توسط نماینده قانونی مالک (مانند ولی یا وکیل) امکان‌پذیر است. با ارائه مدارک لازم از جمله وکالت‌نامه ، می‌توان اقدامات لازم برای ترخیص خودرو را انجام داد. همچنین دارنده قبض پارکینگ میتواند خودرو را ترخیص نماید البته با پرداخت خلافی علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام اگر کسی از پدر شما وکالت نامه داشته باشد می تواند برای رفع توقیف اقدام کند.

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب
توقیف خودرو
خودرو
دو تیکه بودن خودرو

پرسش: سلام .بنده حدود 15 روز هست ی ماشین 206 را با تیبا معاوضه کردم در نمایشگاه . فروشنده تیبا که خواست که هرچه زودتر سند 206 را در دفترخانه به نام بزن.بنده قبول کردم .ولی من به ایشان گفتم شما در دفتر خانه سند تیبارا به نام من بزن ایشان گفتند من به همراه شما به مرکز تعويض پلاک می آییم باز من قبول کردم .رفتیم مرکز برای تعویض پلاک کارشناس بازدید خودرو متوجه به نقص از جانب بدنه و شاسی ماشین شد که نامه برای تاییدیه به شرکت سایپا دادن فروشنده به شرکت رفت ولی از جانب شرکت تایید نشد..حالا من می‌توانم شکایت کنم فروشنده اتاق ماشین را تعویض کند تا تاییدیه از شرکت سایپا بگیرد

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که پس از معامله خودرو مشخص شده که خودرو دچار نقص در بدنه یا شاسی بوده و فروشنده اطلاعات دقیق ارائه نکرده باشد، شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی شکایت کرده و تقاضای تعویض اتاق خودرو یا بازگرداندن مبلغ معامله را مطرح کنید و در صورت اثبات، به نفع شما حکم صادر خواهد شد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام اگر معیوب بودن خودرو اثبات شود می توانید معامله را فسخ کرده یا ارش بگیرید.

برچسب‌ها: دو تکه بودن خودرو
خودرو
شهادت شهود

پرسش: با سلام در پرونده کیفری برای اعاده دادرسی میتوان به شهود جدید برای ادای شهادت استناد کرد یا خیر با احترام

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که در مرحله اعاده دادرسی به شهود جدیدی استناد دارید، می‌توانید با ارائه دلایل کافی و اثبات اینکه شهود جدید شما تأثیرگذار هستند، درخواست خود را مطرح کنید. شهود جدید می‌توانند به عنوان دلایل جدید در مرحله اعاده دادرسی مورد بررسی قرار گیرند. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام برای درخواست اعاده دادرسی باید یکی از جهات اعاده دادرسی وجود داشته باشد و باید اثبات کنید دلایل جدیدی به دست آمده است که هنگام رسیدگی در دسترس شما نبوده است.

برچسب‌ها: شهادت شهود
اعاده دادرسی
به جریان افتادن دوباره پرونده کیفری

پرسش: سلام بنده پسرم در سال 402 در مدرسه به وسیله یک دانش آموز عمدا دچار شکستگی بینی شد و تمام مدارک و شواهد و اقرار نامه ولی و خود دانش آموز در دادگاه با جواب پزشکی قانونی و پاسگاه محکوم شدن الان بعد از 14 ماه یه حکم دیگه از یک شعبه دیگه اومد و پرونده رو مختومه کرد در حالی که حکم صادر شده بود و به اجرای احکام ارجاع داده شده بود و محکوم به دیه شده بودند

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که حکم قبلی صادر شده و پرونده شما مختومه اعلام شده باشد، صدور حکمی جدید از یک شعبه دیگر به معنای بازگشایی پرونده نیست مگر اینکه شرایط خاصی مانند دلایل جدید یا تخلفات حقوقی رخ داده باشد. در این صورت، باید با مراجعه به مراجع قانونی و بررسی دقیق، علت صدور حکم جدید مشخص شود و در صورت نیاز، اعتراض لازم مطرح گردد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام به شعبه ای که رای دوم را صادر کرده مراجعه کنید و مدارک رسیدگی پرونده اول را ارائه دهید.

برچسب‌ها: به جریان افتادن مجدد پرونده
بازگردانی کارت آمایش

پرسش: سلام من خانم 28ساله هستم و سرپرست هستم از شوهرم جدا شدم و کارت آمایش 16دارم به دلیل مشکل مالی نتونستم تمدید کنم و الان میتونم کارت آمایش 18رو بگیرم ؟لطفا راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب شما می‌توانید برای دریافت کارت آمایش جدید اقدام کنید، حتی اگر تمدید کارت قبلی به دلیل مشکلات مالی صورت نگرفته باشد. با مراجعه به دفاتر مربوطه، وضعیت خود را توضیح داده و مدارک لازم را ارائه دهید. پس از بررسی وضعیت شما توسط مقامات مربوطه، احتمالاً کارت جدید به شما ارائه خواهد شد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام از طریق اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی پیگیری صورت گیرد.

برچسب‌ها: کارت آمایش
عدم تمکین و استرداد جهیزیه

پرسش: سلام بنده همسرم را به عنوان مهمان به منزل پدرش بردم که وقتی رفتم بیارمش حال با خانواده چه گفته بود نمیدانم چون در منزل نه دعوایی کرده بودیم نه چیزی که مادرش با بنده دعواش شد و ...الان چندین بار هم پیام دادم هم واسطه فرستادم که میگه نمیام دلیلش مشخص نیست الان بنده عدم تمکین بزنم می‌تونه بیاد جهیزیش ببره و جواب عدم تمکین من چی میشه یا اول جایگزین وسایلاش مهیا کنم بعد عدم تمکین بزنم

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب اگر همسر شما از بازگشت به منزل خودداری کرده و تمکین نمی‌کند، می‌توانید دادخواست عدم تمکین علیه او مطرح کنید. در خصوص جهیزیه، در صورت عدم تمکین زن، او همچنان می‌تواند درخواست استرداد جهیزیه خود را مطرح کند و شما ملزم به تحویل وسایل جهیزیه به او خواهید بود. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام شما می توانید الزام به تمکین بدهید و نتیجه آن بستگی به پاسخ همسر شما دارد. برای استرداد جهیزیه می تواند دادخواست بدهد.

برچسب‌ها: عدم تمکین
استرداد جهیزیه
ضرب و جرح عمدی و فحاشی

پرسش: باسلام.بنده مدیر یه آپارتمان هستم.چند روز پیش در پارکینگ بودم که یکی از همسایگان با شروع فوش دادن رکیک به من درگیر شدیم که با بلوک به سر من زده بود و من بیهوش شدم.وقتی همسرم منو تو خون خودم کف زمین می بینند میاد میگه چرا شوهرم رو زدی بهش میگه خوب کردم و زنش و دخترش زن منو اونقدر می زنن که چادر و روسری از سرش میوفته و جلو غریبه ها برهنه میشه.خودم هم 2روز تو کما بودم و سرم تا لایه نازک جمجمه15بخیه می خوره. مجازات مرد و زن هر کدام چیه.با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در پرونده‌ای که شامل ضرب و جرح عمدی با استفاده از بلوک و وارد کردن صدمات جدی به شما و همسرتان باشد، علاوه بر مطالبه دیه، شما می‌توانید شکایت کیفری بابت ضرب و جرح عمدی و همچنین فحاشی و هتک حرمت مطرح کنید. دیه جراحات وارده به سر و دیگر اعضای بدن نیز طبق نظریه پزشک قانونی تعیین خواهد شد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام برای کتک کاری میزان دیه براساس گزارش پزشکی قانونی مشخص می‌شود و اگر شدید باشد می تواند حبس هم داشته باشد.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
فحاشی
هزینه انشعاب آب و فاضلاب و جریمه های آن بعهده کیست

پرسش: سلام و خداقوت ی واحد 4 سال پیش خریدم آب داشت اما کنتور اب نداشت مالک در حال ساخت ساختمان دیگری بود و گفته بود بعد اتمام انشعاباب هردو را باهم میگیرم 4 سال طول کشید ملک بنده مدتی تخلیه بود و بعد دست مستاجر و هزینه آبی هم دریافت نکردم الان برا گرفتن کنتور آب و راه اندازی اکو و پرداخت جریمه ها سازنده گفته هر واحد 8 میلیون باید بده آیا من باید پرداخت کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب پرداخت هزینه‌های انشعاب آب و فاضلاب به عهده مالک جدید ملک است، مگر اینکه در قرارداد خرید ملک به‌طور مشخص تعهدات مربوط به این هزینه‌ها بین خریدار و فروشنده تنظیم شده باشد. اگر در قرارداد شما پرداخت این هزینه‌ها به عهده فروشنده باشد، می‌توانید از او مطالبه هزینه‌ها را داشته باشید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام سازنده

برچسب‌ها: انشعابات ملک پیش خرید شده
درخواست گرفتن شناسنامه فرزند توسط پدر در عقد موقت

پرسش: باسلام.بنده و همسرم یکسال هست که باعقد 99 ساله ای که در محضر خانه انجام داده ایم و دفترچه عقدنامه هم بهمون دادن ولی در شناسنامه هر دو چیزی ثبت نکردن زندگی می‌کنیم. حال من باردار شدم و موعد زایمانم هست .آیا همسر من می‌تواند تنها با شناسنامه خود و برگه ولادت برای فرزندم شناسنامه بگیرد (بنا به دلایلی من نمی‌خواهم در شناسنامه من چیزی ثبت شود ).

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که عقد موقت شما به‌صورت رسمی و با سند ازدواج ثبت شده است، همسر شما می‌تواند به‌تنهایی با شناسنامه خود و برگه ولادت، برای فرزندتان شناسنامه بگیرد. اما اگر قصد دارید در شناسنامه شما اطلاعاتی از ازدواج ثبت نشود، باید به‌صورت جداگانه از اداره ثبت‌احوال درخواست ثبت فرزند بدون نام مادر را مطرح کنید. این موضوع به تایید و بررسی اداره ثبت‌احوال بستگی دارد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام خیر باید در شناسنامه شما ثبت شود

برچسب‌ها: شناسنامه
روابط کار

پرسش: باسلام خدمت وکلای صبور و زحمتکش شخصی بدون هیچ گونه مدرک کتبی یا شفاهی برای کارفرما شکایت کرده و مدعی شده 10سال کارکرده بدون بیمه حالا کارفرما گزارشهای بازرسی کارگاه را درزمان ادعای ایشون روی سایت بارگذاری کرده که همه ی گزارش‌ها به جز 8ماه که کارفرما قبول داره وبیمه آن ایام راپرداخت کرده وترک کار هم روی پرونده هست مابقی گزارش‌ها نشانگر عدم حضور این شخص است . حالا آیا این مدارک واسناد از طرف کارفرما کافیه یا خیر در ضمن اون شخص3نفر شهود معرفی کرده که هر3نفر آنها پس از شکایت کیفری ازطرف کارفرما همگی به شهادت کذبشان اذعان داشتند و گفتند ما فریب خوردیم. با سپاسگذاری از شما وکلای عزیز .

پاسخ‌ها:
باسلام مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است
سلام بله

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
فروش مال غیر

پرسش: سلام وقت بخیر. همسرم به عنوان فروش مال غیر زندان هست حکم هم رفته تجدید نظر قطعی شده یک سال زندانی داره بعد دوتا شاکی داشته کi الان ما از دوتا شاکی شکایت کردیم دادخواست تنظیم کردیم بهمون تاریخ رسیدگی دادن الان میتونیم کاری انجام بدیم ک همسرم زندان نباشه و فعلا آزاد شه. سند روی پرونده هست یبارم مرخصی اومده ولی قاضی به زور مرخصی میده.

پاسخ‌ها:
باسلام امکان استفاده از پابند وجود دارد
سلام خیر فقط مرخصی

برچسب‌ها: فروش مال غیر
زندان، اجرای احکام

پرسش: سلام اگر کسی بابت چک زندان باشد و در پرونده کیفری طرف مقابلش را محکوم کرده باشد که آن چک‌ها نباید پاس شود برای آنکه از زندان آزاد شود فقط حکم را به اجرای احکام ببرد کافی است؟ لطفا راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام بله
باسلام بنظر امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید

برچسب‌ها: چک
اجرای احکام
اعتراض به حکم قاضی

پرسش: سلام و عرض ادب من حدودا سه سال پیش خونه ای رو شراکت خریدم 4 دانگ من سهم داشتم که شریکم اومد از طریق دادگاه منو بچه هام و از خونم بیرون کردن و حکم تخلیه و اجاره بها سه ماه نشستن در ملک و از من گرفتن و خواستار مزایده ملک شدن که هرچه اصرار کردم سهم شما رو میخرم قبول نکردند و به ناچار خودم در سایت آگهی مشتری خیلی قیمت بالاتر برای ملک پیدا کردم و فروختم ایا امکانش هست من دوباره پیگیر شم چطور سه ماهه از طریق دادگاه و سریع منو که سهم بیشتر داشتم و تونستند از ملک بیرون کنن و دادگاه قفل خونه رو عوض کنن بدون تحویل دادن من قفل درب و عوض و تعدادی اثاث رو هم سرقت کرده بودند من بعد سه سال میتونم کاری کنم چون اون زمان من تازه جدا شده بودم و شرایط درست نداشتم و افسردگی شدید داشتم

پاسخ‌ها:
باسلام امکان پیگیری خواهید داشت
سلام بله می توانید

برچسب‌ها: ملک مشاع
اعتراض به رای
تجاوز به حریم زمین همسایه

پرسش: سلام من یک زمین روستایی رو دادم به برادرم که مهندس عمران هست و چندین ساله ساخت و ساز میکنه، بسازه، الان که رفتم دنبال گرفتن پایان کار، میبینم انتهای زمین50 سانت رفته به طرف راست یعنی زمین سمت راست 50 سانت کم کردیم و به زمین سمت چپ 50 سانت اضافه شده، البته صاحب هر دو زمین کناری یک نفر هست،الان من باید چکار کنم؟ برادرم میگه مهندسی که میخ مکانی رو کوبیده اشتباه کرده؟میشه ثابت کرد؟ الان مهندس ناظر، نقشه کش اینها نباید متوجه میشدن؟

پاسخ‌ها:
باسلام امکان پیگیری خواهید داشت
سلام بله. کارشناسی لازم دارد

برچسب‌ها: تجاوز به حریم زمین همسایه
تجاوز به زمین همسایه
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر خونه ای داشتیم ک شش دانگش بنام همسرم بوده ک همسرمم پرونده داشته داخل دادگاه بعد ی مشکلاتی این وسط پیش میاد ک دادگاه حکم میده سند بخوره به نام ی نفر دیگه اون ی نفر هم سند رو بنامش می‌کنه همسرمم با چندتا مدرکی ک داشته حقوقی شکایت می‌کنه الانم تاریخ رسیدگی دادن به برج 9, میخواستم ببینم چون سه دونگ این منزل مهریه من هست آیا منم میتونم اقدام کنم و شکایت کنم بگم این خونه سه دنگش مال منه؟

پاسخ‌ها:
باسلام بله امکان پذیر است
سلام باید دید دلیل صدور سند به نام دیکری چه بوده اما میتوانید اعتراض ثالث ثبت نموده و مطالبه نمایید ، توصیه می‌شود از تخصص وکیل کمک بگیرید
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند سهم شما به قوت خود باقی است اگر سند رسمی دارید موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: مهریه
تبدیل زندان به جزای نقدی

پرسش: سلام. من 5 ماه حکم محکومیت مالی کیفری داشتم که رد مال و شاکی خصوصی ندارم و الان زیر 3 ماه از حبسم مونده آیا امکانش هست مانده حبس را که زیر سه ماه میباشد به جزای نقدی تبدیلش کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید تقاضای آزادی مشروط نمایید
باسلام خیر امکان پذیر نیست
با درود پرسشگر ارجمند با تحمل یک سوم از حبس می‌توانید از آزادی مشروط استفاده کنید. و اما چند نکته، طبق بند 4 بخشنامه شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، محکوم قطعی به حبس درجه (5) تا (8)، قبل از اعزام و معرفی به زندان، می تواند تقاضای خود را به اجرای احکام کیفری تقدیم نمایند. قاضی اجرای احکام مکلف است در اجرای بند (ب) ماده (7) آیین نامه اجرایی مراقبت های الکترونیکی، درخواست وی را همراه پرونده به دادگاه مربوطه ارسال و در صورت احراز شرایط و موافقت دادگاه، محکوم علیه را احضار و به مرکز مراقبت الکترونیکی معرفی می نماید. (استفاده از نظام آزادی تحت نظارت سامانه های الکترونیکی منوط به معرفی محکوم به زندان و طرح در شورای طبقه بندی زندان نمی باشد.) راه دیگر این است که مدعی داشتن بیماری و عدم قابلیت تحمل حبس شود.

برچسب‌ها: تبدیل حبس به جزای نقدی
پس گرفتن پول

پرسش: سلام. به اشتباه 2200 واریزشد ب حساب فدراسیون کاراته من با برگزارکننده تماس گرفتم نصف مبلغ و گفتند واریز میکنن 500 برای مسابقه پسرم کم شد500 تومن گفتن نمیشه برگردوند خواستم بدونم اگه پسرم ب مسابقه نره اون 500 تومن هم میتونم پس بگیرم تا مسابقات برگزار نشده

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید مذاکره کنید
باسلام بله امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند بستگی توافقات حاصله دارد

برچسب‌ها: استرداد وجه
مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید من از مادرم یک واحد آپارتمان بهمون ارث رسیده که البته کارای انحصار وراثتش انجام شده ولی هنوز به نام زده نشده در صورت طلاق یکی از وراث زوجه میتواند از مهریه رو از اون ارث طلب کند؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
باسلام بله قابل مطالبه است
با درود پرسشگر ارجمند سهم الارث زوج قابل توقیف است

برچسب‌ها: مهریه از سهم الارث
مهریه
مستمری بازماندگان

پرسش: سلام. خانمی بازنشسته به رحمت خدا رفت. یک پسر سی ساله و یک دختر که شوهر کرده دارد. همسر متوفی زنده‌ است. مادر متوفی هم زنده است. حقوقی که متوفی از دولت می‌گرفت به چه نسبت تقسیم می‌شود.

پاسخ‌ها:
باسلام فقط درصورتیکه مادر تحت تکفل لوده امکان برقراری حقوق برای مادر وجود دارد
سلام مادر

برچسب‌ها: مستمری بازماندگان
مستمری
مشاوره خانواده

پرسش: با سلام خسته نباید از وکلای محترم سوال بنده در مورد مشاوره های خانواده قبل از اولین جلسه شورای حل اختلاف ما میباشد خانواده همسرم میگویند مشاوره داشته ایم و تو شرکت نکرده ای در صورتی که به من کسی اطلاع نداده است اصلا میخواستم بدونم اگر مشاوره ای از طرف دادگاه باشد به من اطلاع خواهند داد با خیر باید خودم پیگیری کنم یا اگر حضور نداشته باشم به ضرر من خواهد شد لطفا اگه امکانش هست جوابشو بدین خیلی واسم مهمه با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام باید مراتب به سما اعلام گردد
سلام مشاور باشماتماس میگیره ولی عدم حضورتون درمشاوره هیچ نفع و ضرری نداره. علی غزاله وکیل کرمانشاه

برچسب‌ها: مشاوره خانواده
رد شدن شورا عالی پزشکی

پرسش: با سلام خسته نباشید بنده 21 ماه در منطقه عملیاتی خدمت کردم در لشکر 21حمزه سوال من این است شنوای گوش واعصاب روان بیمارستان تایید شده وبعدبه مراغه رفتم خلاصه کلی رفت آمد بعد از 3سال بهم مگن رد شدی آیا این درست است

پاسخ‌ها:
باسلام امکان پیگیری از طریق دیوان عدالت اداری خواهید داشت
سلام اعتراض نمایید
پاسخ کارشناس

پرسش: پرونده ای ملکی دارم در مرحله کارشناسی 5نفره فعلا 3نفر متفق القول یک نظر دارن 2نفر دیگر مخالفن و نظریه امضا نکردن و در کل نظر دیگری دارن آیا جداگانه نظر میدن یا باید نظرشون باهم یکی باشد الان 4ماهه نظر ندادن

پاسخ‌ها:
سلام کارشناسان باید نظر خود را ارایه نمایند، می‌توانند مخالفین نظر خود را به طور مجزا ارایه کنند، از دادگاه پیگیری دستور تسریع در اظهار نظر برای کارشناسان نمایید
باسلام امکان ارسال نظر در قالب یک نظریه یا نظریه های جداگانه وجود دارد
با درود پرسشگر ارجمند باید متنی واحد تنظیم گردد

برچسب‌ها: کارشناسی 5 نفره برای پرونده ملکی
کارشناسی
اتمام کار

پرسش: سلام من از برج8 سال1400 در یک کارگاه مشغول شدم قرارداد 6ماه بستم و بعد از اتمام قرارداد ادامه کار دادم و تا الان یک سال و یازده ماه هست که اونجا فعالیت میکنم و بیمه ی من رد شده اما دیگه قراردادی ننوشتیم ابتدای این ماه اعلام کردم که میخوام قطع همکاری کنم صاحبکارم میگه چون توی قراردادی که اون اول نوشتیم قید کرده من دوماه باید قبل از قطع همکاری اعلام کنم اگر نرم سفته حسن انجام کارم رو میگذاره اجرا باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
باسلام مطابق قانون کار یک ماه پیش از قطع همکاری باید مراتب را به کارفرما اعلام نمایید
سلام

برچسب‌ها: قطع همکاری کارگر
سفته حسن انجام کار
افزایش اجاره در سه ماه آخر

پرسش: سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار می‌دارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجاره‌نامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجاره‌نامه فعلی کرایه 1 میلیون و بعد از تمدید 3 میلیون تومان هست، بنده بایستی 3 ماه به پایان اجاره نامه اول 3 میلیون کرایه بدهم، متشکرم میشوم پاسخ دهید.

پاسخ‌ها:
باسلام شرط ایشان نسبت به اجاره نامه جدید قابل اعمال است
امری است توافقی اصولا اجاره جدید از زمان انقضای قرارداد قبلی و شروع قرارداد جدید محقق میگردد

برچسب‌ها: تمدید اجاره
افزایش اجاره بها
اجاره
عدم پرداخت شارژ از طرف مدیر و یکی از مالکین

پرسش: با سلام. در مجتمع 6 واحدی ساکن هستم که 3 واحد آن متعلق به سازنده ملک میباشد که شخص بسیار متخلف وبدذاتی میباشد که این شخص با همکاری یکی از مالکین که فرد معتاد به تریاک است و بدون برگزاری جلسه این شخص معتاد را به عنوان مدیر انتخاب کرده وصورتجلسه ای به نفع خود تنظیم کرده این دونفر هر دو شارژ وهزینه های تعمیر ساختمان را پرداخت نمیکنند وپول شارژی که از من ومستاجرها دریافت میکنن هم خرج ساختمان نمیکنند برای ایشان اظهار نامه هم فرستادم برای ارائه صورتحساب که توجه نکردند با ادعای اینکه آنها 4 رای دارند هرطور دلشان میخواهد رفتار کرده وامورات ساختمان را در اختیار دارند و حق اظهار نظر به ما را نمیدهند چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
باسلام امکان طرح دادخواست حقوقی علیه ایشان وجود دارد
می توانید دادخواست ارائه صورتحساب و ...مطرح نمایید

برچسب‌ها: عدم پرداخت شارژ ساختمان
شاهد زن

پرسش: سلام. در ازای گرفتن حق طلاق میخوام مهریه ببخشم، و نیاز به دو شاهد هست ، آیا فرق میکنه شاهد زن باشه یا مرد؟ یک شاهد زن باشه یک شاهد مرد مورد قبول هست؟

پاسخ‌ها:
باسلام شاهد مرد نیاز است
سلام بایستی 2 شاهد زن و 1 مرد را ارائه دهید یا 2 شاهد مرد را ارائه دهید.

برچسب‌ها: شاهد زن
شاهد
شکایت از اتحادیه املاک تهران

پرسش: اینجانب درخواست ابطال جواز دارم ولی اتحادیه مذکور بنابر یک شکایتی که 7سال پیش از بنده توسط شخصی شده و منجر به رأی دادگاه نسبت به تبرئه بنده گردید،جواز را ابطال نمیکند.سئوال اینست که اینجانب از اتحادیه به کجا باید شکایت کنم

پاسخ‌ها:
باسلام امکان پیگیری از طریق دادگستری وجود دارد
امکان پیگیری وجود دارد

برچسب‌ها: شکایت از اتحادیه املاک
خرید خانه قولنامه ای

پرسش: خانه 1402/12/16در مشاور املاک با مبایعه نامه خریدم پولشم دادم الان متوجعه شدم فروشنده 1402/12/26وکالت فروش بنامش زده شده یعنی زمان فروش و مبایعه نامه و گرفتن پول خانه وکالتی بنامش نبوده و مدارک بهم نشون نداد و خانه هم نشانم نداد بنگاه هم مدارکی نداشته ولی مبایعه نامه نوشت و پول گرفت بهم داد میتونم شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
شما که ندیدید بر چه اساس خریدید؟!
بله
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است چه شکایتی ؟ معامله فضولی توسط مالک قابل تنفیذ است

برچسب‌ها: خرید خانه قولنامه ای
مبایعه نامه
دزدیدن گوشی در ترکیه

پرسش: من یک گوشی در ترکیه رجیستر کردم و آن را به امانت به نامزد پسرم دادم ولی ایشون گوشی را به ایران آورده . آیا من می توانم در ایران پیگیری کنم با توجه به اینکه جعبه ی گوشی دست من است و می دانم که یک ایرانسل در گوشی قرار دارد؟

پاسخ‌ها:
بله
بله
بله

برچسب‌ها: سرقت گوشی در خارج از کشور
سرقت گوشی
سرقت
شکایت از آتلیه عکاسی

پرسش: سلام خدمت وکلای محترم بنده پارسال مراسم عروسی داشتم و از طریق یک اشنا به یک اتلیه معرفی شدم اول مبلغ 30 تا 35 میلیون اعلام کرد اما به دلیل در مضیقه بودن با صحبت واسطه مبلغ کار نهایتا 22 میلیون صحبت کردیم تا روز عروسی 15 میلیون نقدا پرداخت کردم 7 میلیون هم مقرر شد هر وقت برام مقدور بود پرداخت کنم تا البوم و عکس به ما تحویل بدن بنده یک ماه پیش به ایشون مراجعه کردم و مبلغ کار با مالیات پرداخت کردم و گفتن دو هفته ای تحویل میدن الان یک ماه گذشته کار تحویل نمیدن و میگن پول که گرفتم برام صرفی نداشت و از تحویل کار امتناع میکنند و لحن طلبکارانه دارند و هیچ قرارداد کتبی به ما ندادند ودر جواب اعتراض ما اهانت و توهین میکنند

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اتحادیه موضوع را پیگیری کنید
باسلام از طریق اتحادیه به معرفی دو نفر شاهد موضوع را پیگیری نمایید

برچسب‌ها: شکایت از آتلیه عکاسی
افزایش بیشتر از 25 درصد اجاره بها

پرسش: با سلام بنده به مدت 4 سال در آپارتمانی مستأجر بودم. در سال سوم و چهارم موجر مبلغ اجاره را به ترتیب 90 و 70 درصد افزایش داد. آیا الان که آن آپارتمان را تخلیه کرده‌ام می‌توانم به خاطر افزایش قیمت زیاد از موجر شکایت کنم؟ و اگر بله حکم قاضی چه خواهد بود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
تا قبل از اردیبهشت‌ماه سال جاری ، مصوبه سران قوا فقط محدوده افزایش را مشخص کرده بود ولی ضمانت اجرایی برای تجاوز از آن نبود اما در قانون جدید ساماندهی بازار و عرضه زمین ، ضمانت اجرا هایی از امسال تعیین شده که به قراردادهای قدیم قابل تسری نیست.
باسلام خیر مبالغ اجاره برابر با توافق از جانب شما پرداخت شده و شما در همان زمان اختیار عدم پذیرش اجاره بها و تخلیه داشتید

برچسب‌ها: افزایش اجاره بها
سلام خسته نباشید آیا میشه به رای نهایی تجدید نظر کمیسیون پزشکی تأمین اجتماعی اعتراض کرد

پرسش: سلام خسته نباشید آیا میشه به رای نهایی تجدید نظر کمیسیون پزشکی تامین اجتماعی اعتراض کرد؟

پاسخ‌ها:
بله در دیوان عدالت اداری
باسلام از طریق دیوان عدالت اداری امکان پذیر است

برچسب‌ها: اعتراض به رای
احضار مطلع

پرسش: سلام ازم شکایت شده به جرم کلاهبرداری 2سال پیش که منع تعقیب خورد اعتراض زد رد شد دوباره بعد 2سال ازم الان شکایت کرده برام از بازپرسی پیام ابلاغیه اومد جهت ادای توضیح به عنوان مطلع برم اونجا رفتم اونجا چی بگم چون مدرکی ازم نداره فقط این دفعه ورداشته شاهد برده بعد 2سال

پاسخ‌ها:
باسلام اطلاعاتی را که دارید را اعلام کنید
مطابق قانون کاهش مجازاتهای تعزیری مصوب 1399 در صورتی که در جرم کلاهبرداری مال موضوع کلاهبرداری تا یکصد میلیون تومان باشد قابل گذشت و مازاد بر صد میلیون تومان غیر قابل گذشت می باشد.در صورت قابل گذشت بودن مشمول مرور زمان شده مستندا به ماده 106 از قانون مجازات اسلامی
فعلا که شما متهم نیستید،همون مدارک پرونده سابق ببرین ودفاع کنید که یک بار مطرح کرده واعتبار امرمختومه دارد
استناد به امر مختوم کنید
سلام دادنامه تجدیدنظر قبلی را ارائه نمایید و اعلام نمایید که ایشان قبلا شکایت کرده و اعتبار امر مختومه خواهد داشت

برچسب‌ها: احضار مطلع
ادای توضیح
اعتبار سند صادر شده بدون مبایعه نامه

پرسش: درود 4سال پیش بنده زمینی را خریداری کردم و وکالت تام گرفتم و سند زدم ولی مبایعه نامه ای نوشته نشد. ایشان الان به رحمت خدا رفتند آیا وراث ایشان می‌توانند مدعی شوند ؟

پاسخ‌ها:
بله
باسلام احتمال طرح ادعا از سوي ورثه وجود دارد
سلام بله ممکن است باید وقوع عقد بیع و مالکیت شما احراز و اثبات گردد

برچسب‌ها: معامله زمین بدون مبایعه نامه
سند زمین
معامله زمین
آزار پدر و ...

پرسش: با سلام دختری 21 ساله تک فرزند هستم و دانشجو پدر و مادرم 5سال باهم مشکل دارن و هربار پای طلاق میرن ولی به هر نحوی خانواده مادریم اجازه طلاق نمیدن ما توی یه خونه زندگی میکنیمو بخاطر پرخاشگری ها و رفتارای پدرم هرروز حمله پنیک و تنگی نفس دارم و من و مادرم رو به همه ی عالم و ادم فروخته و همیشه درحال تخریب و پرخاشگریه من مجبورم بخاطر یه تومن پولی که در ماه بهم میده باهاش خوب برخورد کنم ولی این پول کفاف هیچ چیز من رو نمیده و به مادرم هم یکساله هیچ پولی نداده من چند ساله قصد داشتم برم سرکار تا بتونم هزینه های مادرم رو حداقل بدم ولی بهم گفت برم مغازه خودش کار کنم و بعد از چند ماه با اینکه مغازه لوازم خونگی داره فقط به من 700 هزار تومن داده خواهش میکنم بهم پیشنهاد بدید چیکار کنم چند ساله به فکر خودکشی هستم یا از خونه سر به بیابون بزارم ولی دلسوز مادرم هستم...

پاسخ‌ها:
نیاز به مشاوره با روانشناس متخصص هست
ابتدا با مشاور روانشناس جلسه داشته باشید سپس در خصوص رفتار مجرمانه می‌توانید شکایت کنید، نفقه اولاد بر عهده پدر است

برچسب‌ها: اذیت و آزار توسط پدر
عدم پرداخت نفقه توسط پدر
نفقه
تغییر نام

پرسش: می خواهم اسمم را از ریحانه به رونیکا تغییر دهم هزینه وکیل برای تغییر نام چقدر است؟

پاسخ‌ها:
متفاوت است از هر وکیل و شهر و سابقه اقدامی
مطابق توافق

برچسب‌ها: تغییر نام
برداشتن پسوند

پرسش: سلام خسته نباشید من حدود یه هفته میشه کنکور دادم ومیخواستم پسوند شناسنامه و مدارک دیگرو عوض کنم. تو جواب کنکور و موقع ثبت نام در دانشگاه که به مشکلی نمیخورم؟

پاسخ‌ها:
باسلام خیر
خیر
هرگونه تغییر قانونی در سند ثبت احوال مورد قبول تمامی ارگان‌هاست

برچسب‌ها: حذف پسوند نام خانوادگی