rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تفاوت صلح نامه با صلح حقوق

پرسش: تفاوت صلح نامه زمین با صلح حقوق زمین که هر دو رسمی و در دفاتر تنظیم میشوند چی هست؟

پاسخ‌ها:
بسیار است
صلحنامه زمین نسبت به اصل مالکیت و صلحنامه حقوق زمین نسبت به منافع ملک است
درود بر شما ؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه است. موفق باشید .
ما در صلحنامه مالکیت و منافع منتقل می‌شوددر صلح حقوق منافع منتقل می‌گردد
مفهوم نیست
باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .
صلح زمین انتقال خود زمین ولی صلح حقوق واگذاری حقوق مرتبط با زمین مانند حق انتفاا و حق ارتفاق و حق عبور و غیره میباشد
سلام به نظر می‌رسد منظور از صلح‌نامه انتقال عین و منافع است و منظور از صلح حقوق زمین، انتقال منافع زمین است.
با سلام در قالب صلح حقوق صرفا منافع و حقوق متصوره شخص قابل انتقال است ولی در عقد صلح محدودیتی وجود ندارد.
سلام و احترام هر دو چون در دفتر خانه انجام شده است رسمی و قانونی است باید ببینیم هدف از تنظیم صلح نامه چیست و بعد تصمیم بگیریم کدام یک بهتر است سوال شما کلی است
مالکیت ومنافع زمین در نظر کرفته میشود
درود صلح حقوق معمولاً مصطلح نیست و صلح منافع منظور می‌باشد یعنی حق استفاده از ملک
با سلام در صلحنامه زمین خود زمین منتقل میشود و در صلح حقوق صرفا منافع آن

برچسب‌ها: صلح نامه زمین
صلح حقوق
صلح نامه
دستور فروش ملک مشاع

پرسش: سلام وقت بخیر من مالک 3 دانگ از یک ملک مشاع میباشم و شریک بنده حاضر به فروش مال معنونه نمیباشد ملک غیر قابل افراز بوده و دستور فروش از سمت دادگاه صادر شده و ملک به مزایده گذاشته شده است 1: سوال بنده این است با توجه به ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که عنوان میکند در مزایده دوم مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش میرسد با توجه به نظریه های اختلافی متعدد که نظریه اکثریت قابل به فروش ملک به پایین تر از قیمت کارشناسی نمیباشد ( به علت فساد و فروش به ثمن بحث و ماهیت مزایده و عدم تفاوت بین شخص ثالت و محکوم له و تبانی ) ولی نظریه های اداره حقوقی بر خلاف نظریه اکثریت می باشد حال با توجه به این که در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی اداره حقوقی در نظریه نظریه شماره 7/1400/900 مورخ 1400/08/30 معتقد به تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی میباشد. نظریه حقوقی و یا رای وحدت رویه ای و یا نظریه قابل توجه ای در باب تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی در ماده 131 اجرای احکام مدنی وجود ندارد و چون شریک بنده به علت تمکن مالی که دارد میخواهد ملک را بخرد ولی قطعا صبر خواهد کرد و ملک را در مزایده دوم با استناد به هر قیمتی خواهد خرید چون در محل مزایده خریدارن ملک بسیار اندک هستند راهکار شما چیست اگر کار به این جا کشید؟

پاسخ‌ها:
کسی که بالاترین قیمت را پرداخت نماید برنده مزایده است خود شما می‌توانید قیمتی بالاتر از شریک اعلام و اقدام به خرید نمایید
درود بر شما ؛ شما بخرید . موفق باشید .
باید مدارک را ببینم
با سلام خود شما می‌توانید ملک را بردارید
شما هم شرکت کنید در مزایده
باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .
سلام هرکس که به قیمت بالاتر خریداری کند
سلام به منظور ارائه پاسخ درخور حقوقی، احتیاج است که مدارک و مستندات مربوطه تحت بررسی قرار گیرند.
با سلام مدارک و مستندات نیازمند بررسی است در حالت کلی امکان شرکت در مزایده و خرید ملک را با بالاترین قیمت خواهید داشت.
اسناد و مدارک را باید بررسی دقیق و کامل انجام دهیم
در مزایده شرکت کنید
کمترازقیمت کارشناسی بفروش نمیرود وقیمت پایه همان آخرین کارشناسی میباشد
با توجه به توضیحات مذکور ارائه راهکار مناسب حقوقی مستلزم بررسی اسناد و مدارک واخذ توضیحات بیشتر می‌باشد
درود ماده 131 مورد اشاره ربوط به محکوم الیه می‌باشد در حالی که موضوع شما دستور فروش است بنابراین به نظر بنده تسری به این موضوع ندارد
با سلام در هرصورت باید بر مبنای نظریه کارشناسی فروش انجام ‌شود

برچسب‌ها: فروش ملک مشاع
مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز
ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی
ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی
مزایده ملک
ملک مشاع
ملک
تصادف در پارکینگ

پرسش: با سلام حدود 6 ماه پیش در پارکینگ منزل پسر14 ساله من پشت فرمون نشسته و ماشینو روشن کرده واز عقب زده به ماشین همسایه پلیس راهور چون تصادف در پارکینگ بود نیومد ولی مامور نیرو انتظامی اومد و صورت جلسه کرد و همسایه گفت که خانمم پشت فرمون بوده و کارشناس از شورای حل اختلاف اومد و تعیین خسارت کرد و تمام خسارت همسایه رو بیمه پرداخت کرد ولی همسایه گفت مبلغ خسارتو بیمه کم پرداخت کرده و شکایت کرده میخواستم بدونم که آیا باز هم با اینکه از بیمه خسارت گرفته باز هم از من خسارت بگیره ممنون میشم جواب بدید

پاسخ‌ها:
بله امکان اخذ مابه تفاوت هست
عفو رهبری

پرسش: سلام خسته نباشید همسر من به شش ماه حبس تعزیری محکوم شد که الان بیست و سه روز در زندان هست. آیا شامل عفو رهبری عید سعید فطر1403میشود؟ اگه نمیشود چطوری اقدام کنیم بیاریم بیرون؟

پاسخ‌ها:
می توانند از طریق قاضی ناظر زندان اقدام کنند
باید منتظر بمانید
با سلام احتمالش وجود دارد
قابلیت بررسی دارد
باسلام از طریق قاضی ناظر زندان موضوع را پیگیری کنید
سلام ممکن است از اجرای احکام تقاضای پابند کنید
سلام این امر را از طریق واحد اجرای احکام کیفری پیگیری بنمائید.
با سلام از طریق واحد مددکاری زندان پیگیری شود.
سلام بعید است
بستگی به درخواست عفو وبخشودگی وسرایط اسنفاده از ان از ناخبه گمییون مربوطه است
عفو موردی بوده وبه اجرا اعلام شده است.تقاضای پابند الکترونیکی کنید
با سلام ممکن است
با سلام از طریق قاضی ناظر زندان موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: عفو رهبری
عفو عید فطر
عفو زندانی
عفو
بیمه بیکاری زن مطلقه

پرسش: باسلام و احترام بنده یه زن مطلقه هستم که 13 سال جدا شدم و یک دختر 26 ساله مجرد ویک پسر 18 ساله دارم که به مدت 14 ساله در شرکتی مشغول بکار هستم خواستم بدونم بیمه بیکاری متاهل بهم تعلق میگیره یا مجرد ؟ با وجود اینکه بچه هام به سن قانونی رسیدن و از حضانت پدر مادر خارج شدن . لطفاً راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
اصولا مجرد
سلام این امر را از طریق اداره بیمه به نحو حضوری پیگیری نمائید.
سلام دوست عزیز پرسشتان غیر حقوقیست و برای دریافت پاسخ مطمئن تر از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید به نظر مجرد محسوب می شوید.
با درود پرسشگر ارجمند به بیمه مربوطه رجوع کنید
فرقی نمیکن
از بیمه مربوطه سوال کنید
پرونده مختومه شده

پرسش: سلام من از یکی بابت مطالبه 40 ملیون شکایت کردم که رای به نفعم صادر شد و 20 رو هم مهلت تجدید نظر خواهی داشتیم که کسی که ازش شکایت کردیم اعتراض زد و تو روند کار پرونده 10 روز بهش مهلت دادن که مستنداتش رو ببره دادگاه هنوز نمیدونم مدارکشو برده یا نه و تقریبا 15 روز هم گذشته... حالا تو قسمت خلاصه پرونده نوشته اخطاریه رفع نقص ابلاغ شد و بعد از اون نوشته پرونده مختومه شده.. بعد از 15 روز هنوز هیچ ابلاغ و پیامی برام نیومده آیا رای صادره قطعی هست؟و باید برم اجرای احکام؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اسناد و مدارک مربوطه بالاخص دادنامه های اصداری باید به نظر برسد
سلام از طریق شعبه مربوطه به نحو حضوری پیگیری بنمائید.
از سامانه اطلاع رسانی پرونده میتوانید چک کنید
سلام بصورت حضوری مراجعه‌و پیگیری کنیذ
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید اگر رفع نقص کرده باشد به شما ابلاغ می شود که ظرف ده روز پاسخ بدهید
مراجعه حضوری داشته باشید
بصورت حضوری مراجعه‌و پیگیری کنید
صلح عمری به صورت شفاهی

پرسش: شهادت 4 نفر از اعضاء یک خانواده در مورد صلح عمری به صورت شنیداری برای دادگاه قابل قبول میباشد.

پاسخ‌ها:
باسلام بله
قرارداد

پرسش: سلام من تو یه شرکت حدود 5 ماه کار کردم بعد عیدی و سنوات و بخشی از حقوق اسفند ماه رو دادن و گفتن که برای کار بعد از عید تماس میگیرن ولی تماس که که نگرفتن هیچ جواب پیام و تماس هم نمیدن لطفاً راهنماییم کنید سپاس

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بستگي به مفاد قرارداد شما دارد حقوق و مزایای شما کاملا از طریق اداره کار قابل پیگیری و مطالبه است اقدام نمایید ابتدا باید در دفاتر پیشخوان احراز هویت شوید سامانه روابط کار نیز ثبت نام کنید دادخواست تخصصی تنظیم گردد و امکان بازگشت به کار نیز متصور است.
سلام اگر اخراج غیر موجه باشد میتوانید با مراجعه به اداره کار شکایت خود را مطرح نمایید
سلام ادامه‌ همکاری بستگی به رضایت و اراده دو طرف قرارداد دارد.
‌
با سلام از طریق اداره کار شکایت خود را پیگیری کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
اگر مدت قرارداد شما به اتمام رسیده بوده که برای ادامه کار باید دو طرف تمایل داشته باشند اگر قرارداد تمام نشده بابت اخراج غیر قانونی شکایت کنید البته شما میتوانید از طریق اداره کار شکایت خود را پیگیری کنید و حقوقی که ضایع شده از شرکت مطالبه کنیذ
تغییر نام نوزاد

پرسش: سلام وقتتون بخیر من پسرم 8روزه امروز شناسنامه گرفتیم و چون پدرم شناسنامه رو گرفته علیسان رو اشتباهی علی احسان گرفته میتونم اسم پسرمو عوض کنم از علی احسان به علیسان.

پاسخ‌ها:
باسلام به سایت سهیم مراجعه کنید
حقوقی

پرسش: با سلام شخصی به پرونده اجرایی بنده اعتراض ثالث کرد و برای توقیف عملیات اجرایی ملکی که مال برادرش بود با رضایت صاحب ملک تحت خسارت احتمالی در اجرای احکام مدنی توقیف کرد بعد از رای قطعی که ب نفع بنده صادر شده بود درخواست خسارت دادم رای قطعی هم صادر شد اجراییه کشیدیم بعد قاضی دستور داده بود که حساب طرف توقیف بشه از قاضی پرسیدم که ایشون قبلا ملکی توقیف کرده بود بابت تامین خسارت قاضی برگشته میگه من ملک را ازاد کردم ایا کارش قانونی بوده یا خیر ایا اگه دادسرای انتظامی قضات شکایت کنم میتونن دوباره همون ملک را توقیف کنن؟ از ابلاغ قطعی تا درخواست خسارت 4 روز بیشتر نشده ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
خیر خیر
باسلام خیر
سلام به ریاست اجرای احکام جهت پیگیری مراجعه بفرمائید.
سلام خیر
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
خیر بعید است
ارث میراث پدرم

پرسش: سلام ماسه خواهر هستیم که اموال پدرمان می‌خواهیم تقسیم کنیم که یکی از خواهرا می‌گوید که مادر را که 80سال سن دارد می‌خواهد ببرد اموالش را بفروشد آیا می‌تواند یا نه چون من یکی از وراث هستم راضی نیستم وامضا نمی‌دهم که اموال مادرم را بفروشد آیا بدون امضا من می‌تواند بفروشد.قولنامه ای می‌تواند یا نه چون سند ندارد.چون همه ی زمین ها قولنامه ای هست که در روستا است.

پاسخ‌ها:
سلام اموال موروثی را نمیتوانند بدون اجازه تمام ورثه بفروشند اما درمورد مادرتان بهتر است حکم حجر وی را گرفته تا مانع سواستفاده خواهرتان شوید
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه مادر خود عقل معاش دارد و محجور نیست، خودش باید تصمیم بگیرد واگر ناتوان و محجور است پس از صدور حکم حجر، قیم و با نظارت دادستان یا شعبه سرپرستی امکان اقدام و انتقال وجود خواهد داشت وگرنه غیر نافذ فضولی و مصداق فروش مال غیر خواهد بود.
سلام اگر زمین موروثی باشد بایستی رضایت تمام وراث وجود داشته باشد وگرنه معامله فضولی است و امکان ابطال آن وجود دارد.
سلام نیاز به رضایت همه وراث میباشد
با سلام اگر مادرتان سلامت عقل و روان داشته باشد معتبر است. البته مادرتان فقط اموال خود را اگر بخواهد بفروشد بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
بلی محتملا میتوانند
محقق شدن شرایط جرم تهدید

پرسش: خانومم من رو از خونه مشترک که به نام خودش بود بیرون کرد و مانع از ملاقات من با بچه ها به مدت یک ماه شده بود و تماس های من رو روی گوشی بچه ها بلاک کرده بود من چند باری زنگ زدم کلانتری اومد صورتجلسه کرد ولی یه روز کنترلم خارج شد و بهش پیامک دادم اگه نزاری بچه های رو ببینم تیکه تیکت میکنم ، حالا رفته بابت این جمله من باب تهدید شکایت کرده میخوام ببینم باید چجوری تو دادسرا و دادگاه دفاع کنم و اینکه این مدل محکومیت مصداق شروط دوازده گانه عقد هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام با پیامک به تهدید حکم طلاق صادر نمیشود
با درود پرسشگر ارجمند تهدید است اما امکان تخفیف وجود دارد، بااین وجود، مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید نسبت به شروط دوازده گانه و این که این موضوع حق طلاق ایجاد می‌کند بنظر به صرف آنچه در سوال آمده است خیر مگر با تجمیع دیگر شرایط در اصل کلی زوجه می‌بایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید تا در دعوای طلاق موفق شود صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.
سلام شما تهدید به قتل نموده‌اید و به استناد سندی که در اختیار همسرتان است(پیامک ارسالی) محکوم خواهید شد.
سلام خیر
با سلام بابت ملاقات فرزندان می توانید دادخواست بدهید. در خصوص شکایت نیز اعلام کنید به خاطر توهین و فحاشی زوجه و اینکه مانع از ملاقات شما شده عصبانی شده اید.
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
حقوقی

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید پرونده ای داشتم با موضوع اعتراض ثالث که طرف مقابل با صلح نامه جعلی وارد پرونده بنده شد درخواست کارشناسی خط دادم که کارشناسی اول و سه نفره و نظریه تکمیلی رای به جعلی بودن صلح نامه دادن خواهان درخواست شهادت شهود کرد با توجه به اینکه شهادت بر شهادت بود قاضی رای به نفع ایشون داد که در همان موقع کاتب نامه که فردی زندانی بود را پیدا کردیم و در زندان نامه ای نوشت و اقرار کرد که این نامه را در ان تاریخ نگارش نکرده است مدارک دیگری نیز ضمیمه پرونده بود و این رای در دادگاه تجدید نظر به نفع ما قطعی شد و حال بعد از گذشت 7 ماه طرف رفته از کاتب نامه دیگری گرفته که مثلا بنده به ایشون پیشنهاد رشوه ووووو داده ام و با همین موضوع درخواست اعاده دادرسی داد است ایا اعاده دادرسی ایشون پذیرفته میشود؟ فرد زندانی به جرم جعل سند به 11 سال حبس محکوم شده ایا قاضی به نامه ایشون استناد میکند ؟

پاسخ‌ها:
سلام به نظر می‌رسد که اعاده‌دادرسی نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.
تفکیک سند

پرسش: سلام، ما یک ملک 3 طبقه رو میخواهیم بخریم، که طبقه اول رو فروختن به ثالثی، و طبقه دوم و سوم رو میخواهند به ما بفروشند و میگن 2 تا سند 3 دانگ تفکیک شده دارد و هوایی ملک متعلق به شماست، حال اگر تفکیک شده هست نباید 6 دانگ باشد؟ و آیا اون ثالث از هوایی سهم ندارد؟ و میشه تفکیک کرد و 2 تا سند 6 دانگ گرفت؟ که عملا 2 طبقه بالا و هوایی مال ما باشه و به نسبت سهم العیان از عرصه هم سهم داشته باشیم؟

پاسخ‌ها:
سلام پرسشگر گرامی پاسخ به این سوال نیازمند رویت اسناد و اخذ توضیحات تکمیلی دیگر می باشد.
سلام سند مورد اشاره در متن سؤال، لازم است که بررسی شود.
سلام نیاز به بررسی و مذاکره میباشد
خیر

برچسب‌ها: تفکیک سند ملک مشاع
تفکیک سند ملک
سند ملک
ملک مشاع
سند
ملک
تسویه حساب پیمانکاری

پرسش: بنده پیمانکار برق در شهرک صنعتی ... هستم دوسال پیش یک کار در شهرک به من معرفی شد مدیر پیمانکار دوستانم بود در شروع هر چه سعی کردم قرارداد بسته شود دوستم قبول نکرد ماهانه صورت وضعیت میدادم و مبلغی پایین تر از صورت به بنده پرداخت می‌کردند تا کار تمام شد و مبلغ 500 میلیون طلبکار ماندم و کارفرما پرداخت نمی‌کند بعدآ فهمیدم خود دوستم به عنوان مدیر پیمان هم قراردادی ندارد و به صورت شفاهی صحبت کردن و حتی دوستم 1.5 میلیارد طلب دارد ممنون میشم من رو راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام برای مطالبات وجوه خود به استناد اسناد موجود طرح دعوی نمائید.

برچسب‌ها: عدم تسویه حساب کارفرما
مطالبه دستمزد پیمانکار
کار پیمانکاری
کار بدون قرارداد
کارفرما
پیمانکار
جابجایی پرونده از استانی به استان دیگر

پرسش: سلام خسته نباشید همسر من به جرم سرقت رفت زندان سرقت در شهر دیگه ای انجام شده و دادگاه رای غیابی داده و هرچه اعتراض کردیم بی فایده بود سرقت قزوین اتفاق افتاده و ما استان گیلان هستیم ما رضایت هر سه شاکی و گرفتیم تقاضای تخفیف مجازات دادیم که از یک سال به نه ماه تغییر دادن از طرفی هم گفتن برای مرخصی و هر چیزی باید از دادگاه قزوین اجازه گرفته بشود حالا من میخواهم بدونم میتونم تقاضا بدهم پرونده کلا بیاد استان گیلان که محل زندگیمون و دیگر دست دادگاه قزوین نباشه چون الان حبسش دولتی هست و بدون شاکی هست.

پاسخ‌ها:
سلام.امکان پذیر نیست.

برچسب‌ها: درخواست انتقال پرونده به شهر محل سکونت
انتقال پرونده
پرونده
فروش خودرو با مشکل قفل بودن پلاک از طرف تعزیرات

پرسش: سلام ،حدود دوماه پیش خودرویی از نمایشگاه خریداری کردم چند روز پیش توسط پلیس توقیف شد به راهور مراجعه کردیم گفتند که پلاک خودرو یک سال پیش توسط تعزیرات قفل شده به نمایشگاه مراجعه کردم جواب سربالا میدهد و میگوید به من ربطی ندارد خودت برو دنبال کار هایش ببخشید تکلیف چیست شکایت کنم راهی به جاهی میبرم؟ تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است. علیه فروشنده می‌توانطرح دعوا کرد
سلام خودرو در زمان معامله توقیف بوده است فلذا امکان نقل و انتقال وجود نداشته است. شما می‌توانید نسبت به انحلال معامله انجام شده از طریق مراجع قضایی اقدام بفرمائید.
دادخواست دهیذ
بلی حتما میبرد سریعا اقدام کنید

برچسب‌ها: توقیفی بودن خودرو خریداری شده
قفل پلاک خودرو
معامله خودرو
خودرو
ثبت آدرس صوری برای شرکت

پرسش: با سلام و احترام ما یک شرکت سهامی خاص سه‌نفره تاسیس کردیم. با توجه به این‌که فعالیت شرکت ما به‌صورت مطالعاتی هست، نیاز به اجاره یا حضور در یک محیط (مثل یک دفتر یا واحد اداری) ندارد. اما برای ثبت تاسیس به‌صورت رسمی، تعیین آدرس شرکت الزامی است. به‌همین‌خاطر، آدرس ملک مسکونی شخصی یکی از اعضای هیئت‌مدیره رو که در حال حاضر در اختیار مستاجر هست ثبت کردیم که مراحل ثبت و تاسیس انجام بشود. برای جاری‌شدن حساب بانکی، نیاز به اجاره‌نامه‌ی محل شرکت هست که باید اون اجاره‌نامه هم به اسم شرکت (حقوقی) باشد. چه راهکاری برای این موضوع وجود دارد؟ آیا با توجه به این‌که مالک ملک کاملا در جریان هست و قرار نیست پنهانی و بی‌اطلاع از مالک اتفاقی بیفته (خود مالک از اعضای هیئت‌مدیره‌ هست)، این امکان وجود داره که یک اجاره‌نامه‌ی صوری تنظیم بشود؟ این موضوع که ملک در حال حاضر مستاجر دارد، مشکل خاصی ایجاد نمی‌کند؟ و این‌که برای بحث‌های مالیاتی و ...، آیا روی این ملک بعد از اجاره به شرکت (به‌عنوان شخص حقوقی) مالیات و عوارضی تعلق می‌گیرد؟ بسیار ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اجاره‌نامه صوری دردسرساز خواهد بود. برای تأسیس شرکت احتیاج به یک آدرس واقعی و اجاره‌نامه معتبر دارید.

برچسب‌ها: اجاره نامه صوری برای شرکت
آدرس شرکت
ثبت صوری آدرس شرکت
شرکت
ترخیص خودرو مقصر تصادف

پرسش: سلام روز اول عید تصادف کردیم راننده ای که به من زد مدارک و گواهینامه نداشت ماشینش رو افسر خوابوند و قرار شد به 2 تا ماشینی که زده بود نقدا خسارت بدهد و الان هرچی زنگ میزنیم جواب نمیدهد. دیروز من رفتم شورای حل اختلاف شکایت کردم از او. من هیچ مدرکی از او ندارم فقط یک کروکی پلیس. آیا اون آقا میتونه ماشینش رو ترخیص کند؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید

برچسب‌ها: ترخیص خودرو مقصر تصادف
ترخیص خودرو در تصادف
تصادف
خودرو
دستکوب بودن شماره موتور خودرو

پرسش: سلام و ممنونم از سایت ارزشمندتون من یک مشکلی داشتم ماشینی من 9 سال پیش خریدم و از آن زمان سه بار ماشین را بین اعضای خانواده خودم چرخید و تعویض پلاک شد ولی تمام مدت دست خودم بوده است. الان ماشین را وکالتی فروختم . چند روز بعد خریدار تماس گرفت که تعویض پلاک نمیشود و موتور دستکوب هست در صورتی که ماشین در تمام این 9 سال دستم بود و الان واقعا گیج شدم میشه راهنماییم کنید . البته بعدا فهمیدم خریدار از بنگاه دارها بود امکان دارد خودش این کار رو کرده باشه برای فسخ معامله و من به چه صورت میتوانم این رو ثابت کنم؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت خودرو تحت بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار گیرد. به همین موجب صحت و سقم گفته خریدار مشخص خواهد شد.

برچسب‌ها: ادعای دستکوب بودن موتور خودرو
معامله خودرو
خودرو
عدم تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید.من مصرف خیلی کم مواد شیشه داشتم که قبل عید ترک کردم اماهفتم عید تو خونه پدرخانمم دعوا کردیم وتاالان همسرم نیامده وجواب نمیدهد یک بارلغزش کردم ولی دیگر نمی کشم میتونم بروم درخواست عدم تمکین بدهم و حکم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید

برچسب‌ها: حکم عدم تمکین زوجه
عدم تمکین زوجه
تمکین
شکایت بابت زمین منابع طبیعی

پرسش: سلام.زمینی را سال 98 خریداری نمودم و با فروشنده به مشکل برخوردم یک فقره چک که داده بودم به فروشنده بابت بخشی از ثمن معامله پاس نکردم و فروشنده بعد از 4 سال شکایت فسخ معامله کرد و دادگاه فسخ معامله راصادر کرد.الان متوجه شدم که زمینی که خریداری کردم جزء اراضی منابع طبیعی می‌باشد.آیا میتونم شکایت کنم؟و چه شکایتی و باید مطرح کنم و به نتیجه میرسد؟

پاسخ‌ها:
سلام معامله فسخ شده است و حکم دادگاه در این ارتباط قطعی شده است فلذا دیگر معامله‌ای وجود ندارد که بر مبنای آن بتوانید شکایتی مطرح نمائید.
با سلام‌ اگر زمین در محدوده خارج از شهر قرار دارد شما باید حسب مورد دادخواست اعتراض به آگهی منابع ملی و اثبات مالکیت یا دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده و افزایش مستثنیات به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید.

برچسب‌ها: شکایت فروش زمین منابع طبیعی
زمین منابع طبیعی
معامله ملک
ملک
فرار از خانه

پرسش: سلام من دختری 16 ساله دو ساله با یک پسری که فامیلمونه ارتباط داشتم و همدیگرو دوست داشتیم 3 بار خواستگاری اومد خانواده ام مخالفت کردن و به زور خانواده صیغه یک مرد 32 ساله در اومدم و من راضی به این ازدواج نیستم همش کتکم میزند و دوسش ندارم و ... من هم میخوام با این پسری ک همدیگر رو میخواهیم فرار کنیم اگه میشه بگید حکم قانون چی هست؟ و اگر بگم من راضی به فرار شدم کسی مجبورم نکرده است.

پاسخ‌ها:
سلام شما هم‌اکنون شوهر دارید و اگر با پسر فامیل فرار نمائید به اتهام جرم رابطه نامشروع تحت پیگرد قانونی قرار خواهید گرفت.
سلام پرسشگر عزیز اصلا چنین کاری را توصیه نمی کنم، از مشاور برای حل صحیح مشکلات خود کمک بگیرید.
سلام عزیزم قبل از هر تصمیمی بایک مشاور صحبت کن
با سلام اگر صیغه موقت است می توانید قطع ارتباط کنید. فرار راه حل خوبی نیست و مشکل پیش میاد
تکراریست

برچسب‌ها: حکم فرار دختر از خانه
حکم فرار از خانه
فرار از خانه
چگونگی اثبات اعتیاد برای طلاق و عدم تمکین

پرسش: سلام همسرم از هفتم عیدرفته خونه پدرش ونمیادمیتواند درخواست طلاق به دلیل اعتیاد به شیشه که الان 2روزمصرف نمی کنم بدهد و دوم اینکه آیامیتوانم درخواست عدم تمکین بدهم شرایط دادگاه برای آزمایش اعتیاد تست چند روزه هست؟

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانند به استناد اعتیاد دادخواست طلاق دهند شما ابتدا اظهارنامه و بعد دادخواست تمکین را مطرح نمایید
سلام اگر اعتیاد شما لطمه به اساس زندگی زده است همسرتان با آزمایش اعتیاد می‌توانند به دلیل عسر و حرج بوجود آمده طلاق بگیرد. از سوی دیگر شما نیز می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تمکین را از طریق دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
سلام دادخواست الزام به تمکین دهیذ
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست الزام به تمکین مطرح بفرمائید
با سلام اگر اعتیاد شما ثابت بشه می تواند طلاق بگیرد.
بلی قطعا میتواند

برچسب‌ها: درخواست طلاق به دلیل اعتیاد زوج
آزمایش اعتیاد برای طلاق
درخواست تمکین زوجه
اعتیاد زوج
طلاق
تمکین
رابطه نامشروع

پرسش: سلام. دو ماه فهمیدم همسرم با کسی در تلگرام رابطه داشته گویا با هم قرارم میگذاشتند و خودش هم اقرار کرد با 3 تا بچه الان به خاطر دعوا سر همین موضوع از 7 عید منزل راترک و به خانه پدرش رفته و نمیاد لطفا راهنمایی کنید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود نسبت رابطه نامشروع مادون زنا مجازی،اختلاف نظر وجود دارد و اما، 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.

برچسب‌ها: رابطه نامشروع زوجه
ترک منزل زوجه
رابطه نامشروع
آدرس تعویض پلاک

پرسش: همسر بنده ماشین ثبت نام کرده به اسم پسرم که گواهینامه داشته حالا ماشین رو تحویل گرفتیم ومیخواهیم به اسم بنده بزنیم یعنی پسرم فروشنده و بنده خریدار برای تعویض پلاک آدرس هر دو ما یکی است آیا حتما برای بنده باید آدرس دیگری بدهیم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند خیر آدرس جدید نیاز نیست اما مستندات و سامانه مربوطه باید آدرس درج شده باشد
سلام نخیر؛ لزومی به مغایرت آدرس‌ها وجود ندارد و یکی بودن آدرس‌ها خالی از اشکال است.
خیر
با سلام از طریق مرکز تعویض پلاک موضوع را پیگیری کنید. به نظر مشکلی پیش نمیاد
خیر

برچسب‌ها: احراز سکونت در تعویض پلاک
تعویض پلاک
خلع ید و مطالبه خسارت قراردادی و اجرت المثل

پرسش: سلام ملکی خریدیم قرار شد برج چهار تخلیه و تحویل بدهد و روزانه بابت دیرکرد 500هزار در قرارداد ذکر کردیم حالا برج 11 اظهار نامه فرستادم که یا ملک رو تحویل بده یا ملک رو با خسارت های قراردادی و اجرت المثل و هزینه دادرسی میخوام به اظهارنامه جواب نداد و من شکایت کردم بعد از شکایل فروشنده کلید رو به بنگاه میده و تخلیه میکنه کارشناس هنگام بازدید و جواب به دادگاه نوشته که ملک در تصرف فروشنده نیست حالا دادگاه شکایت من رو رد کرده در حالی که نزدیک 8ماه استفاده کرده حالا من چی کار کنم

پاسخ‌ها:
سلام شما بایستی با ادله و مدارک اثبات نمائید که ملک در تصرف فروشنده بوده است و فروشنده دیر ملک را تحویل داده است.

برچسب‌ها: مطالبه خسارت عدم تحویل ملک
عدم تحویل ملک خریداری شده توسط فروشنده
معامله ملک
ملک
ترخیص خودرو از پارکینگ

پرسش: بنده خودرووانت اریسان مدل 95دست شخص دیگری به صورت امانت بود توقیفی ازشرکت خودروسازی داشت توقیف شدو باپرداخت اقساط بنده مالک خودروهستم خودرو را بعدازدوسال ازپارکینگ ترخیص کردم ورفع توقیف نکردن خودرو دوباره بیست روزپیش به پارکینگ منتقل شد. بنده مالک خودرو بدون دادن وکالت یا قولنامه یامدارک خودرو وگرفتن آخرین دادخواست دادگاه که دادخواست شخصی که شاکی بوده دادگاه رد کرده اما خودروراباترخیصی از ناجا آزادش کرده هیچ مدارکی نداشته لطفاً جواب منو بدین

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست به خواسته استرداد مال(منقول) به استناد سند مالکیت خویش از طریق دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید‌.

برچسب‌ها: ترخیص خودرو از پارکینگ
ترخیص خودرو
خودرو
افراز مالکیت غیر منقول

پرسش: با سلام بنده مالک 2 دانگ و شریک ام نیز مالک 4 دانگ از یک قطعه زمین بود که سهم هر نفر سند نیز دارد کلیه هزینه های ساخت ملک مذکور (شامل 3 طبقه مسکونی به همراه یک بابت مغازه تجاری) توسط بنده انجام گردید و شریک ام مبلغی را هزینه نکرده است سوال اینجا هست که شریک بنده درخواست افزاز مالکیت داده است و علی رغم عدم پرداخت هیچ گونه هزینه ای بابت ساخت ملک یاد شده در حال حاضر ادعای مالکیت 4 دانگ از کل عرصه و عیان را دارد،لطفا راهنمایی کنید جهت جلوگیری از تضیع حق خود چه کار کنم-با کامل تشکر

پاسخ‌ها:
سلام پرسش تکرار شده است و در گذشته پاسخگویی صورت گرفته است.

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک
عرصه و اعیان ملک
مالکیت ملک
ملک مشاع
ملک