rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
گزارش اصلاحی

پرسش: با سلام خدمت وکلای گرامی به استحضار عزیزان می رساند خواهان دادخواستی را بطرفیت خوانده به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک و اثبات وقوع عقد بیع و ایفای تعهد را در مورد بیع نامه عادی تنظیمی فی مابین مطرح رسیدگی قرار داده و پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع موضوع به کارشناسی و ارسال نظریه کارشناسی که اعلام داشته خوانده در ملک مسکونی موضوع و مورد ترافع هیچگونه مالکیت رسمی ندارد بلکه مالکیت عادی داشته که بر طبق بیع نامه عادی به صورت قطعی به خواهان منتقل نموده است سپس دادگاه جلسه دادرسی تعیین نموده ئ طرفین در جلسه رسیدگی حضور داشتند و خواهان در حضور قاضی اعلام داشته که کلیه دعاوی مطروحه بطرفیت خوانده را مسترد می نماید لذا بر این اساس دادگاه بدوا" به استناد به بند ب ماده 107 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام نموده است لیکن پس از استرداد کلیه دعاوی مطروحه بطرفیت خوانده از ناحیه خواهان دادگاه مجددا وارد رسیدگی ماهوی و ماهیتی به موضوع پرونده گردیده و در ادامه طرفین را به صلح و سازش دعوت نموده که خواهان اعلام داشته ملک اختلافی به متراژ 300 متر مربع فاقد سند رسمی است از طریق اداره ثبت سند دریافت می نماید و تمامی هزینه های آن را پرداخت می کند که خوانده می بایست تمام هزینه ان را پرداخت نماید که خوانده حاضر نموده تمام هزینه دریافت سند را به خواهان پرداخت نماید و حق هیچگونه اعتراض نداشته باشد لذا دادگاه با توجه به توافق اشاره شده و به استناد ماده 184 قانون آئین دادرسی مدنی گزارش اصلاحی را به کیفیت مرقوم صادر نموده است سئوال اول : آیا پس از استرداد کلیه دعاوی مطروحه توسط خواهان دادگاه مجدداً حق ورود ماهیتی و ماهوی به موضوع پرونده و ایجاد صلح و سازش و سپس صدور گزارش اصلاحی را به کیفیت مرقومه را داشته است ؟ سئوال دوم : آیا با توجه به اینکه خواهان پرونده هیچگونه وجهی را بابت ثمن معامله به خوانده پرداخت ننموده است آیا امکان طرح دعوی مطالبه ثمن معامله بطرفیت خواهان وجود دارد ؟ مستدعی است پاسخ لازم را عنایت و مبذول دارند با تشکر و تجدید احترامات

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است اسناد و مدارک به رؤیت برسد تا بتوان پاسخ درخور حقوقی ارائه گردد.
بستگی دارد در چه مرحله‌ای خواهان دعوی را استرداد نماید لذا تصمیم در ابعاد گوناگون متفاوت است و در خصوص سوال 2،در صورتی که ثمن معامله پرداخت نشده باشد مطالبه آن قانونی است
در این پرونده، با توجه به اینکه طبق نظریه کارشناسی، خوانده در ملک مورد معامله مالکیت رسمی ندارد، اما مالکیت عادی خود را به صورت قطعی به خواهان منتقل نموده است، عقد بیع بین طرفین صحیح و نافذ محسوب می شود. از آنجایی که خواهان تاکنون ثمن معامله را به خوانده پرداخت نکرده است، خوانده می تواند با طرح دعوی مطالبه ثمن معامله در دادگاه، وجه مورد نظر خود را از خواهان دریافت کند. نکات مهم: در این خصوص، بررسی اسناد و مدارک پرونده، از جمله بیع نامه عادی تنظیمی بین طرفین، نظریه کارشناسی و سایر قرائن و شواهد، برای اظهار نظر دقیق و ارائه راه حل مناسب ضروری است. همچنین، توصیه می شود که طرفین جهت حل و فصل اختلاف خود از مشاوره حقوقی یک وکیل مجرب استفاده کنند.
مزاحمت تلفنی

پرسش: اگر شخصی با تلفن همراه مزاحم خط ثابت شود.حتما صاحب خط ثابت باید بره شکایت کنه یا اعضا خانواده هم می توانند شکایت مطرح کنند

پاسخ‌ها:
سلام خود شخص که صاحب خط به نامش است
سلام مالک خط ثابت می‌بایست علیه مالک خط تلفن همراه شکایت نماید.
نکاتی که باید توجه داشت: اثبات مزاحمت تلفنی: اولین قدم برای طرح شکایت، اثبات مزاحمت تلفنی است. برای این کار می‌توان از مدارک زیر استفاده کرد: پرینت کال‌لاگ: این مدرک نشان‌دهنده تاریخ، زمان و شماره تماس‌هایی است که با خط ثابت گرفته شده است. پیامک: اگر مزاحم از طریق پیامک اقدام به مزاحمت کرده باشد، می‌توان از پیامک‌ها به عنوان مدرک استفاده کرد. فایل صوتی: اگر مزاحم تلفنی به صورت صوتی اقدام به تهدید، توهین یا مزاحمت کرده باشد، می‌توان از فایل صوتی ضبط شده به عنوان مدرک استفاده کرد. مراجع قضایی: برای طرح شکایت از مزاحم تلفنی می‌توان به یکی از مراجع زیر مراجعه کرد: دادسرای محل سکونت: متداول‌ترین مرجع برای طرح این نوع شکایت، دادسرای محل سکونت صاحب خط ثابت است. پلیس فتا: در برخی موارد، مانند مزاحمت‌های سایبری یا تهدیدهای آنلاین، می‌توان به پلیس فتا نیز مراجعه کرد. اقدامات پلیس یا مراجع قضایی: پس از طرح شکایت، پلیس یا مراجع قضایی اقدام به بررسی مدارک و شواهد ارائه شده می‌کنند. در صورت اثبات مزاحمت، برای مزاحم مجازات تعیین خواهد شد.
خیر اعضای خانواده که مزاحمت تلفنی ایجاد شده است امکان شکایت وجود دارد
طرح دعوی جدا از پرونده اجرایی

پرسش: سلام ما یه پرونده الزام به سند انتقال اجرایی در داداگاه داریم . که این پرونده اول یه انتقال اجرایی داره بعد انتقال قطعی. که سهم اعلامی ما به دارایی مشخص می کنه که اول انتقال اجرایی انجام بشه یا قطعی . اگر حصه مه مساوی اعلام بشه اول اون بنچاق باید بنام ما بشه و بعد انتقال قطعی انجام بشه. ما تو محتویات پروند یه سند واگذاری داریم که قرارداد بین سازمان راه با صاحب ملکه که بنچاق بنامشه یه وکالت تام الاختیاره ویژه پلاک همون بنچاقه یه مبایعه نامه ویه انحصار وراثت. قاضی تو حکم گفته سند بنام ما 4 نفر منتقل بشه به شرح مندرج در سند واگذاری. وراث اون شخصم رد دعوی شدن. فقط قاضی تو میزان حصه سکوت کرده که ظاهرا سهم مشاعی مارو مساوی در نظر گرفته. برادرم اعتراض کرد وبرد مدارک گذاشت که ما ورثه ایم و قوالنامه و انحصار وراثتو ضمیمه کرد و تو لایحش نوشته جایی که سند قطعی رو باید یه سازمان دولتی اجرا کنه وطرف دعوا دولت نیست(یعنی اداره ثبت و دفتر خونه) طبق ماده 4 اجرای احکام نیازی به صدور اجراییه نیست. آیا برادرم به تنهایی میتونه یه پرونده انتقال اجرایی رو به قطعی تبدیل کنه؟البته برادرم یه وکالت کاری از ما داشته .آیا میتونسته کنار پرونده اجرایی ما یه پرونده دیگه تو شعبه دیگه باز کنه؟ چون دادگاه به خواست برادر من مارو ورثه اعلام کرده و چون ورثه شدیم انتقال قطعیمون اول باید انجام بشه

پاسخ‌ها:
سلام احتیاج است که مدارک و ادله مرتبط تحت بررسی قرار گیرند تا راهنمایی مناسب ارائه گردد.
با توجه به عریض بودن سوال شما و نیاز به توضیحات وکیل در ابعاد گوناگون لذا پاسخ در پیام نمی‌گنجد بهتر است تماس بگیرید
با توجه به اطلاعاتی که ارائه کردید، به نظر می‌رسد که شما در یک پرونده حقوقی پیچیده با چالش‌های متعددی روبرو هستید. در اینجا خلاصه‌ای از نکات کلیدی که باید در نظر داشته باشید ارائه می‌شود: 1. انتقال اجرایی و قطعی: انتقال اجرایی: زمانی اتفاق می‌افتد که ملکی به دلیل حکم دادگاه یا سایر مراجع قانونی به شخص دیگری منتقل می‌شود. این نوع انتقال از طریق صدور اجراییه و طی مراحل قانونی انجام می‌شود. انتقال قطعی: زمانی اتفاق می‌افتد که مالک ملک با رضایت کامل و اراده آزاد، آن را به شخص دیگری منتقل می‌کند. این نوع انتقال از طریق تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انجام می‌شود. 2. اولویت انتقال: در صورتی که سهم شما در ملک به طور مساوی بین شما و ورثه دیگر تقسیم شده باشد، طبق قانون، ابتدا باید انتقال قطعی سهم شما انجام شود و سپس انتقال اجرایی سهم سایر ورثه صورت بگیرد. 3. اعتراض برادر شما: برادر شما با توجه به وکالت کاری که از شما دارد، می‌تواند از حق و حقوق شما در مراجع قانونی دفاع کند. او با ارائه مدارک و مستندات مبنی بر وراثت شما و با استناد به ماده 4 اجرای احکام، می‌تواند خواستار صدور حکم مبنی بر تبدیل پرونده انتقال اجرایی به قطعی شود. توجه داشته باشید که شروع یک پرونده جدید در شعبه‌ای دیگر ممکن است با پیچیدگی‌ها و چالش‌هایی همراه باشد و توصیه می‌شود قبل از انجام هر اقدامی با وکیل خود مشورت کنید.
تصادف زیر سن قانونی

پرسش: سلام خسته نباشید زیر سن قانونی و بدون گواهینامه‌ هستم دو روز پیش سر چهارراه وقتی چراغ سبز شد شروع به حرکت کردم و یک عابر با اینکه وراغ سبز بود اومد وسط خیابان و من بعد از اینکه ترمز گرفتم تعادل خودم رو از دست دادم و موتور روی زمین کشیده شد و با عابر برخورد کرد من هم بعد از تصادف فرار کردم میخوام خودم رو معرفی کنم و میخواستم ببینم مجازاتش چیه؟ و اگه شخص رو بتونم راضی کنم چی؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر رضایت شاکی را بگیرید مشکلی پیش نمیاد
با سلام و احترام ،،، اگر فردی که زیر 18 سال دارد اقدام به رانندگی کند، صرفا به دلیل ارتکاب جرم رانندگی بدون گواهینامه محاکمه خواهد شد. بر اساس قانون مجازات اسلامی، با توجه به این که تصادف منجر به فوت شده یا شدت جراحت چه میزان باشد، فرد ممکن است به حبس از یک ماه تا سه سال محکوم گردد. سن قانونی جهت اخذ گواهینامه در ایران 18 سال تمام است. پس اگر شخصی زیر 18 سال باشد به خودی خود فاقد گواهینامه تلقی می‌شود. در این حالت مجازات وی بدین شرح خواهد بود. راننده بین 15 تا 18 سال: اگر راننده‌ای در این بازه سنی باشد، طبق قانون مجازات اسلامی برای وی جرم درجه هشت تعزیری در نظر گرفته شده و راننده مجرم موظف به پرداخت جزای نقدی تا یک میلیون ریال می‌شود. راننده بین 9 تا 15 سال: طبق قانون این دسته از رانندگان به والدین یا سرپرست قانونی به قید گرفتن تعهد به تادیب، تربیت و مواظبت در حسن اخلاق طفل یا نوجوان تحویل داده می‌شوند. در صورت نداشتن والدین صالح به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری با قرار تعهد کتبی یا اخطار یا تذکر سپرده خواهند شد. راننده زیر 9‌ سال: برای افراد زیر 9 سال هیچگونه مجازاتی در نظر گرفته نشده‌است.
سلام اگر رضایت شاکی در این ارتباط أخذ گردد مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد.
ترک محل حادثه، حتی اگر شما راننده مقصر نباشید، در بیشتر مناطق غیرقانونی است. این کار می‌تواند به عنوان جرم جداگانه‌ای محسوب شود و مجازات‌های سنگینی به دنبال داشته باشد، از جمله جریمه نقدی، حبس و تعلیق یا ابطال گواهینامه. رضایت مصدوم: در برخی موارد، ممکن است بتوانید با مصدوم به توافق برسید و او از شما شکایت نکند. با این حال، این کار همیشه تضمینی برای جلوگیری از پیگرد قانونی نیست. پلیس و دادستان ممکن است با وجود رضایت مصدوم نیز شما را به دلیل رانندگی بدون گواهینامه یا ترک محل حادثه مورد بازخواست قرار دهند. توصیه:مهم است که در اسرع وقت با یک وکیل مشورت کنید تا شرایط خود را به طور کامل شرح دهید و مشاوره حقوقی مناسب را دریافت کنید.
وکالت نامه

پرسش: با سلام. اگر یکی از ورثه در مورد زمینی که بهش ارث رسیده از دیگر ورثه وکالت نامه محضری بگیرد برای تنظیم سند بنام خودش ودر این بین یکی از وراث فوت کند وکالت نامه آیا بی ارزش میشود.واگر وکالت نامه دیگر ارزش حقوقی ندارد در موقع تنظیم وکالت با ورثه چه چیز دیگری باید در دفتر خانه تنظیم نماید تا بعداً در مورد زمینی که ارث بهش رسیده هیچ یک از وراث ادایی نداشته باشندوبه مشکل برنخورد .زمین های پدر به صورت توافقی بین ورثه تقسیم شده است و بینشان دست نوشته ای نیست .

پاسخ‌ها:
با فوت ورثه وکالت نسبت به متوفی منفسخ میگردد
سلام در هر صورت وکالت با فوت منتفی خواهد شد و فاقد اعتبار قانونی می‌شود و هر شرطی نیز در آن قید شود باز هم با فوت منتفی خواهد شد و از بین خواهد رفت.
سلام کاربر گرامی. در پاسخ به پرسش شما در خصوص اعتبار وکالتنامه رسمی بعد از فوت موکل، باید گفت وکالت رسمی از نظر جایز بودن همچون وکالت عادی است و این امر بدین معناست که به محض فوت وکیل یا موکل، عقد وکالت از بین می رود و رابطه ی نیابت قطع می گردد؛ لذا وکالتنامه با فوت منتفی شده و فاقد اعتبار قانونی می باشد.
چنانچه همان فردی که وکالت داده است فوت کند وکالتنامه باطل میگردد اما اگر فردی وکالت داده باشد اما یکی دیگر از ورثه فوت نماید تاثیری بر وکالتنامه ندارد
بادرود وکالت با فوت منتفی ‌‌منفسخ میشود
برای پیشگیری از مشکلات در آینده، وراث می‌توانند اقدامات زیر را انجام دهند: تقسیم‌نامه رسمی: زمین‌های پدر را به صورت رسمی بین خود تقسیم کرده و سند رسمی برای هر سهم دریافت کنند. وصیت‌نامه: در صورت تمایل، هر یک از ورثه می‌توانند وصیت‌نامه‌ای تنظیم کرده و در آن تکلیف اموال خود را پس از فوت مشخص کنند. صلح‌نامه: اگر بین ورثه در مورد تقسیم زمین اختلاف نظر وجود دارد، می‌توانند با تنظیم صلح‌نامه در دفترخانه اسناد رسمی، اختلافات خود را حل و فصل کنند. انجام این اقدامات به وضوح سهم هر یک از ورثه را مشخص می‌کند و از بروز اختلافات و دعاوی در آینده جلوگیری می‌کند. توجه: مطالب فوق صرفا جنبه‌ی آگاهی بخشی داشته و هرگز نمیتواند شما را از مراجعه به وکیل بی نیاز سازد.
باتوجه به اهمیت موضوع گزینه بررسی مدارک را انتخاب نمایید
سند زدن خودرو به نام فرد زیر 18 سال

پرسش: باسلام وادب بنده یک پسر 15 ساله دارم می خواهم ماشین به نامش کنم امکانش هست باتشکر

پاسخ‌ها:
بله امکان دارد.
سلام آری؛ امکان‌پذیر است و منع قانونی در این ارتباط وجود ندارد.
سلام. بله. مانع قانونی در خصوص پرسش شما، وجود ندارد.
بنام هر فردی با هر سن و سالی امکان انتقال سند خودرو وجود دارد
خیر
بله منعی این وجود ندارد
پرونده حقوقی معامله خودرو

پرسش: حسن و علی برادر هستند ایشان در حضور پدر و عموی خود خودرویی را که متعلق به حسن است به عقد بیع به علی انتقال می‌دهند و شرط می‌شود که ثمن قرارداد در طی سه قسط دو ماهه پرداخت شود در غیر این صورت معامله فسخ می‌گردد اما علی دو روز بعد از انعقاد این قرارداد شفاهی خودرو را به کمال انتقال می‌دهد حال بعد از 6 ماه چون حسن هیچ مبلغی توسط خریدار به او پرداخت نشده است چه اقدامات حقوقی جهت ایفای حقوق خود می‌تواند انجام دهد؟ اگر کمال جهت احقاق حقوق خود و انتقال سند اقدام بخواهد نماید چه مشاوره‌ای به او می‌دهید

پاسخ‌ها:
با سلام فروشنده اگر حق فسخ خود را اسقاط نکرده باشد می تواند با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام و سپس دادخواست تایید فسخ و استرداد مبیع بدهد.
با اظهارنامه می شود حق فسخ اعلام شود
آیا واقعا بایستی برای پارکینگ دوم واحدی در مجتمع مسکونی شارژ اضافی پرداخت کرد؟

پرسش: با سلام و خسته نباشید من در یک بلوک 20 واحدی در مجتمع مسکونی ساکن هستم و البته مالک واحد هم هستم.هیئت مدیره بلوک از 3 واحد در این بلوک که پارکینگ دوم دارند به تازگی مبلغ 100000 تومان جداگانه بعنوان شارژ درنظرگرفتند که از ما بگیرند؟ آیا این کارشان قانونی است؟ به چه عنوانی میگیرند دلیلش چیست لطفا واضح بیان فرمائید.

پاسخ‌ها:
از آنها توضیح بخواهید
اصولا رای هیات مدیره ملاکه
تقسیم ارث

پرسش: با سلام بنده فرزند خانواده و خانم هستم متاهل با دوتا فرزند خودم تهرانم و اموال ارثیه .پدرم تو شهرستان اراک هست که برادرهایم ما چندتا خواهر را از ارث محروم کرده آیا من میتوانم از تهران شکایت کنم و اراک نروم

پاسخ‌ها:
با سلام خیر ممکن نیست. طرح دعوای ارث و میراث باید در دادگاه اراک مطرح بشه.
باسلام امکان ثبت دادخواست در تهران هست ولی دادگاه صالح اراک هست و برای جلسات رسیدگی خود یا وکیل باید در آداک شرکت کنند
باسلام خیر
ارثی

پرسش: درود بر شما پدر بزرگ پدری من سال 57 فوت کرده پدرم و عموها دیده بودن که پدرشون زمین‌هایی که در قزوین داشتند رو از دست دادن بتازگی بچه های عمو ها گواهی فوت پدر بزرگ را گرفتن و شنیدم که زمینهای پدربزرگ رو از طریق آشنا پیدا کرده و بدون این که پدر من رو در نظر بگیرن همه زمینها رو پنهانی فروختن من هیچ مدرکی از زمینها ندارم و حتی جای زمین‌هاتون هم نمیدونم چطور می تونم استعلام بگیرم و اقدام کنم

پاسخ‌ها:
اگر سابقه ثبتی داشته راشن از طریق اداره ثبت میتونید
با مراجعه به اداره ثبت قزوین
دیه و غرامت

پرسش: سرباز کلانتری بودم در انجام ماموریت زمین افتادم ربات و مینیکس پام دچار پارگی شد داخل صورت جلسه که از کلانتری کردن گفتن که قبلا هم زانوی پام مشکل داشته بر اثر افتادن بدتر شده وه بعد از چندین کمسیون جانبازی ندادن گفتن معلول خدمتی وه دیه پرداخت میشه حتی حدود پرداخت دیه هم بفرمایید ممنون میشم لطفاا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
کارشناسی لازم دارد
با درود پرسشگر ارجمند. میزان‌ صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد و
شرکت بیمه و پزشکی قانونی تعیین می کند
مطابق کتاب چهارم بخش دیات قانون مجازات اسلامی
خیانت در امانت

پرسش: سلام.دو ماه پیش مادرم فوت کرده است و یکی از برادرانم ادعا دارد سند منزل مادرم به اسم اوست.حتی شنیدیم که مقداری وسایل خانه را هم فروخته است و به هیچ وجه اجازه ورود به خانه را به ما نمی‌دهد.چطور از او شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
قابل اقدام و پیگیری است بدوا اظهارنامه ارسال دارید افاقه ننمود بنا به مورد امکان طرح دعوای کیفری و حقوقی وجود دارد
دادخواست تحریر و مهر و موم و تقسیم ترکه
سلام ابتدا دادخواست بدین و انحصار وراثت بگیرین، بعد هم دادخواست تحریر و تقسبم ترکه بدین
مسدود کردن کد ملی خود

پرسش: به علت پاره ای از مشکلات قصد دارم کد ملی خود را مسدود کنم چگونه و کجا میتونم کد ملی خود را مسدود کنم

پاسخ‌ها:
به صرف آنچه در سوال آمده است ممکن نیست
نمیشه
اثبات مالکیت سند عادی

پرسش: سلام خسته نباشید همسر بنده سه سال پیش ملک دوطبقه که بنام خودم بوده بدون اجازه فروخته ومن اطلاعی نداشتم بعداز سه مامتوجه شدم وشکایت کردم والان منزل بنده درتصرف خریدار میباشد والان برای اثبات مالکیت بنده که سند عادی میباشد و فروش مال غیر بوده حتما نیاز به وکیل است چون بنده هزینه وکیل را ندارم که بگیرم ایا بدون وکیل موفق میشوم وچقدر زمان میبره باتشکر

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
درود، زمان بستگی به حجم پرونده های دادگاه مربوطه دارد، دعوی تخصصی است و همراهی وکیل بسیار موثر
وکیل نگیرید بلکه با وکیل حضوری مشورت کنید و درخواست کنید که برایتان لایحه بنویسد من میتونم کمکتون کنم تماس بگیرید از طریق مشاوره تلفنی دادراه
توضیحات شناسنامه

پرسش: سلام وقت بخیر بنده چند سال قبل پسوند فامیلیم رو برداشتم و الان در توضیحات هنوز وجود داره میشه توضیحات رو حذف کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر امکان نداره
خیر
ساخت بالکن

پرسش: سلام ما یه واحد همکف از یک خونه ویلایی دو واحده رو پیش خرید کردیم. سازنده طبق نقشه ای که ما تایید ساختش رو دادیم و خریدیمش عمل نکرده . طوری که 80 سانت به واحد بالا اضافه کرده و وارد حیاط خلوت واحد همکف شده و باعث شده آسمان حیاط خلوت کم بشه و نورگیری اتاق ها خیلی خیلی کم بشه و در حد نور غیرمستقیم. متراژ حیاط خلوت طول 7 و عرض 1.5 هست. که حدوده 70 سانت هواخور داره الان. ما چطور میتونیم از سازنده شکایت کنیم و خسارت بگیریم

پاسخ‌ها:
دادخواست حقوقی بدهید
مفاد قرارداد فی مابین ملاک عمل است . اگر سازنده به مفاد قرارداد عمل ننموده از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست به دادگاه محل تقدیم نمایید. از طرفی اگر تخلف ساختمانی انجام داده به شهرداری محل مراجعه و اطلاع دهید
ابلاغ قرار منع تعقیب قبل از برگشت پرونده از دادیار اظهار نظر

پرسش: سلام ، باعرض پوزش بنده 2 سوال دارم. 1 توضیح اولیه سوال اول : 1402/11/10 بازپرس قرار منع تعقیب صادر میکند. 1402/11/11 قرار منع تعقیب توسط دادیار اظهار نظر تایید میگردد. 1402/11/16 پرونده از دادیار اظهار نظر به بازپرسی بر می گردد. ولی 1402/11/12 قرار منع تعقیب به اینجانب ابلاغ می‌گردد. سوال آیا در حالی که پرونده پیش دادیار اظهار نظر میباشد و هنوز به بازپرسی نیامده است ، بازپرس می‌تواند قرار منع تعقیب را ابلاغ کند ؟ 2 توضیح اولیه سوال دوم : 1402/11/3 به اینجانب به عنوان شاکی ابلاغ میگردد در مهلت 5 روز برای توضیحات به بازپرسی مراجعه کنم. 1402/11/10 بازپرس به دلیل عدم حضور بنده قرار منع تعقیب صادر نمودند. 5 روز مهلت روز اول و آخر = 7 روز بازپرس می بایست 1402/11/11 قرار منع تعقیب صادر می کرد ولی یک روز زودتر صادر نمودند. سوال آیا محاسبه بنده درست است ؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
خیر
درود، نهم بهمن ماه روز آخر بوده است
بلی بلی اعتراض کنید
متهم به نگهداری مواد مخدر صنعتی

پرسش: باسلام واردات خدمت شما بزرگواران بنده به قید ضمانت بیرون از زندان هستم .الان در سامانه مطلع شدم نوشته با تکمیل بودن پرونده به دستور قضایی جهت صدور دستور ارسال میگردد.ومکاتبه با کانون جهت معرفی وکیل تسخیری برای بنده در این تاریخ صادر گردیده یعنی چی؟ ممنون میشم راهنمایی کنید سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند برای شما وکیل تسخیری انتخاب خواهد شد بهتر است جهت دفاع قوی تر وکیل دادگستری مبرزی خود انتخاب کنید
برای جرائم سنگین اگه فرد وکیل معرفی نکنه از کانون یا مرکز وکلا میخوان یک نفر وکیل تسخیری برای دفاع از متهم معرفی کنه تا از حقوقش دفاع کنه...در واقع فرآیند رسبدگی به پرونده پر حال انجامه
گرفتن سود بانکی به جای وام

پرسش: سلام .بنده دو سال پیش مبلغی پول را به مدت 6 ماه در بانکی گذاشته بودم تا با کارکرد حساب وام بگیرم. اما بعداً به دلایلی نتوانستم وام بگیرم. حالا میخواستم ببینم هیچ راه قانونی وجود ندارد که بتوانم سودی را بابت این مدت از بانک دریافت کنم .ولو مبلغ کمتری سود باشد؟

پاسخ‌ها:
باید شرایط قراردادی بانک مطالعه شود
درود. شرایط قرارداد مهم است ولی آنچه مدنظر شماست اصلا در عرف بانک ها رایج نیست و بعید است به نتیجه برسید.
با توجه به نوع حسابی که در بانک افتتاح کرده‌اید .مقررات بانک و قرارداد فی ما بین ملاک عمل است. به عنوان مثال به حساب‌های قرض الحسنه سود تعلق نمی‌گیرد
چک برگشتی متوفی

پرسش: سلام وقتتون بخیر.بنده پدرم 4سال فوت کردن‌ و چند فقره چک در سال 90بوده که برگشت خورده ولی شکایتی نکرده بودن.بعد از 13سال شکایت کردن که از ورثه بگیرن و تمام دارایی ایشون سال اول تقسیم شده و چیزی به اسم متوفی نیست .ایا میشود از ورثه مبلغ چک و رو‌ بگیرن اونم به روز ممنون

پاسخ‌ها:
بله
اگر متوفی ما ترک داشته و بین ورثه تقسیم شده است بله ورثه مسئول پرداخت دین می‌باشد
اجاره ملک

پرسش: وقتتون بخیر بنده با یکی از اشنایان ی منزل اجاره کردیم پیش 150 میلیون با ماهی 6500 پول پیش رو هر کدام 75 دادیم ب صاحب خانه اما قرارداد ب اسم اون تنظیم شده و الان میگ هیچ پولی بهت نمیدم و میخاد منو بکنه بیرون از خونه چطوری میتونم 75 تومنم رو بگیرم اون 75 هم از حساب خودم مستقیم زدم ب حساب صاحب خونه

پاسخ‌ها:
سلام. از صاحبخانه بخواهید برای اثبات عقد شهادت دهد، در غیر اینصورت مطالبه وجه بزنید. در صورت نیاز تماس بگیرید کامل شرح داده شود.
مفاد قرارداد اجاره ملاک عمل است. می‌توانید با توجه به رسید پولی که به حساب صاحبخانه واریز کرده‌اید آن را مطالبه نمایید . پیشنهاد می‌شود با وکیل دادگستری محل خود حضوری مشاوره نمایید
مهریه

پرسش: سلام من و یک آقایی همدیگر رو دوست داریم ولی چون یکبار ازدواج کرده خانوادم قبول نمیکنند.چون یکبار ازدواج کرده و طلاق گرفته از حقوق و قانون های طلاق تا حدودی اطلاعات دارد.برای مهریه من 35سکه گفتم ولی آقا یک کلام میگه 14سکه اگر من خیانت کردم یا خواستم زن دوم بگیرم(چون من بخاطر این دوتا مهریه بالاتر میخاستم) مهریه بشه 50 سکه. حالا آیا واقعا همچین چیزی میشه؟ و هنگام طلاق می‌تونه زیر بار نره و 50 سکه نده؟ اگر من شرط بزارم در صورت معتاد بودن یا دست بزن داشتن حق طلاق با منه بازم مهریه 14 تاسکه است؟

پاسخ‌ها:
سلام. مهریه مشروط نمیشود. باید ثابت باشد. حق طلاق باید در عقدنامه ثبت شود. لطفا قبل از ازدواج از مشاور خانواده حاذق کمک بگیرید.
مهریه ای که در سند ازدواج نوشتین بعدا قابل تغییر نیست.میشه خانم ببخشه و کم کنه ولی به هیچ وجه قابل افزایش نیست. وکالت در طلاق یا همون حق طلاقی که می فرمایید به مهریه ربط نداره
اشتباه پزشکی قانونی

پرسش: با سلام خسته نباشید بنده 2ساله تصادف کرده بودم پزشک قانونی با چند بار طول درمان واخرین مراجعه من خانوم دکتر کسی دیگه بودن اصلا سرشو بالا نیاورد یا حتی پا نشد معاینه کنه بنده انتهای تحتانی پام خرد و شکستگی داشت و گفتن پروندتونو بگیرین ببرین بیمه الان 6 ماه گذشته بنده هیچ بهبودی در وضعیت پام نمیبینم و دکتر هم گفته راهش عمله با این حال بنده میتونم هزینه جراحیمو از بیمه بوسیله پزشک قانونی بگیرم بخدا دوسالع خرج زندگیمو با کمک و قرض میگذرونم اگه راهی هست اقدامی کنم ممنونتون میشم

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست اقدام کنید
درود، مطابق نظریه پزشکی قانونی به شما دیه تعلق خواهد گرفت
باید شکایت می کردی
ثمن معامله

پرسش: سلام وقت بخیر. برای گرفتن ثمن معامله ای که من جزو وراث بودم ودر آن حضور نداشتم چگونه باید اقدام کنم چون معامله 2 سال پیش انجام شده وپول حق السهم من رو برادرم گرفته وآیاالان میخواد پرداخت کنه نباید به بروز محاسبه بشه درضمن که ایشان بدون رضایت من به قیمت پایین تر معامله را انجام داده

پاسخ‌ها:
ه پرسشگر ارجمند امکان ابطال وجود دارد
سلام. باید وکیل بگیرید. یا حداقل مشاوره بگیرید
دادخواست ابطال معامله به اندازه قدالسهم شما به علت عدم حضور و معامله فضولی به طرفیت خریدار
باید دادخواست مطالبه سهم الارث خود از حاصل از فروش ماترک را از شخص متصرف درخواست نمایید و از تاریخ تقدیم دادخواست دیر کرد محاسبه خواهد شد
بیرون کردن دانش آموز

پرسش: سلام من دانش آموز دوم دبیرستان هستم ، یکی از معلم ها سر لجبازی با بچه ها داره و برای هر بهونه الکی مارو می‌بره دفتر میخواستم بدونم این اجازه رو داره که دانش آموز رو از کلاس بیرون کنه یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
خیر
درود. امکان شکایت از معلم در اداره آموزش و پرورش را دارید. همچنین می توانید مدرسه خود را تغییر دهید.
سلام من یک تریلی دارم یعنی شریک هستم 3 دانگ به نام من و 3 دانگ به نام شریک من است در برگ سبز و

پرسش: سلام من یک تریلی دارم یعنی شریک هستم 3 دانگ به نام من و 3 دانگ به نام شریک من است در برگ سبز و کارت ماشین نام من ثبت شده ولی در توضیحات نام شریکم هم آماده است سوالم این است که اگر زنم در خواست مهریه کند و به پلیس محترم راهور اطلاع دهد که کشنده شراکتی دارم می‌تواند تریلی را به پارکینگ انتقال دهد و شریک بی گناه کشنده را نیز از نان خوردن بیاندازد یا نه چون کشنده شراکتی است نمی‌شود؟

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
درود، نسبت به سهم شما قابل توقیف است
بلی میشود
سوء استفاده از کارت ملی

پرسش: درخانه ای بعنوان پرستار کار میکنم که تمامی کارها در خانه بعده بنده میباشد ولی از فردای روزی که آمدم رئیس رفتن مسافرت خارج از کشور و الان 7ماه است که بنده در خانه تنهام و مدیر داخلی شرکت این آقا مدارک بنده از پاسپورت کارت ملی صفحه اول شناسنامه وعکس سه درچهاربنده را اسکن خواسته وبنده پرسیدم گفتن رئیس خواسته که مثلابنده رابفرستن پیش رئیس جهت ادامه کاردرآنجاولی خبری نیست ورفتارهایهاشان بنظرم مشکوک است چگونه میتوانم بفهمم ازمدارک بنده‌سوءاستفاده میشود؟

پاسخ‌ها:
تا قبل از سو استفاده تقریبا امکان ندارد
فعلاً جرمی واقع نشده است و امکان مطلع شدن آن وجود ندارد
پارکینگ منزل

پرسش: سلام. من میخاهم در یک آپارتمان نوساز چهار طبقه ی هشت واحده یک واحد آپارتمان خریداری کنم ، ولی شش واحد بیشتر پارکینگ ندارند و دو طبقه بالایی یعنی طبقه چهار که من قصد خرید ان را دارم پارکینگ ندارند آیا برای گرفتن سند مشکل ایجاد میشود، یعنی چون پارکینگ ندارد سند به من میدهند یا چون پارکینگ ندارد در گرفتن سند برای واحد به مشکل میخورم ممنون

پاسخ‌ها:
سند میدهند ولی بدون پارکینگ
سلام اگه پایان کار شهرداری داره،سند میدن
مسدودی حساب یارانه

پرسش: باعرض سلام خسته نباشید بخاطر پرداخت نکردن قسط وام و یک شکایت بخاطر خرید فروش ماشین محکوم شدم حساب یارانه رو مسدود کردن از طریق دادگاه سرپرست خانواده هستم آیا می تونم رفع مسدودیت کنم این حساب رو و پول رو برداشت کنم ممنون

پاسخ‌ها:
پس از پرداخت دیون یا تعیین تکلیف بله
خیر
انتقال سند

پرسش: با سلام جهت دریافت مهریه به موجب اجراییه از طریق اداره ثبت یک واحد آپارتمان زوج توقیف شد. زوجه در مزایده شرکت کرد و برنده مزایده شد و در نهایت مالک سه دانگ از شش دانگ مشاعی است. دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند اجرایی نامه ای به زوجه داد تا استعلام شهرداری انجام شود. کارشناس شهرداری سه بار جهت بازدید ملک مراجعه کرد ولی زوج درب منزل را باز نکرد و شهرداری در نامه ای به دفترخانه اعلام کرد به جهت عدم همکاری مالک انتقال سند غیر قانونی است. لطفاً راهنمایی بفرمایید که الان چه کاری باید انجام داد. با تشکر

پاسخ‌ها:
باید مستندات شما سما را دید و برزسی کرد
موضوع را به کارشناس اجرای ثبت پیگیری نمایید