rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مشاعات ملک

پرسش: با سلام و احترام یک شرکت در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغات فروش؛ این شرکت مدعی امکانات احداثی در این برج ها و محوطه آن نظیر مدرسه، فضای سبز، فضای ورزشی و ... شده است. اکنون که بیشتر واحدها به فروش رفته شرکت با این استدلال که مالک امکانات ساخته شده است و مالکین آپارتمان ها صرفا مالک واحد خریداری شده خود هستند؛ بدون اجازه مالکین واحدها اقدام به فروش مدرسه، اجاره فضای ورزشی ، اجاره اماکن موجود در لابی ساختمانها (با کاربری تجاری)، اجاره سالن همایش مستقر در لابی برای مراسم، اجاره و فروش پارکینگ های موجود در زیرزمین ساختمان ها و ... به افراد متفرقه نموده است. سئوالات مطروحه شامل موارد زیر است: 1- با توجه به ضوابط انبوه سازی ، شهرک بودن این فضا و موضوع مالکیت مشاعات؛ امکاناتی که در این زمین 90 هزار متر مربعی وجود دارد اساسا متعلق به خریداران 1800 واحد است یا خیر؟ 2- اگر مالک بخواهد در آینده اقدام به ساخت و ساز و هرگونه بهره برداری از این فضاها بنماید آیا مالکین حق اعتراض دارند؟ 3- با توجه به اینکه برای ساخت این متراژ آپارتمان که تراکم زیادی در منطقه ایجاد نموده است و ضوابط ساخت و ساز که مثلا در 60 درصد مساحت ملک می توان اقدام به احداث بنا نمود. مالکیت 40درصد باقی مانده با چه کسی است؟ 4- در صورت تعلق فضا به مالکین، آنها برای احقاق حقوق خود باید چگونه اقدام کنند؟ ضمن سپاس از توجه و عنایتتان در صورت وجود هرگونه سئوال برای روشن تر شدن موضوع بفرمایید پاسخگو هستم.

پاسخ‌ها:
باید مستندات شما بررسی شود
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی قرارداد است
سلام نیاز به مطالعه مدارک و مذاکره میباشد
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
درود بر شما؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه است. موفق باشید.
مشاعات ملک

پرسش: با سلام و احترام یک مرکز دولتی در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغات فروش؛ این شرکت مدعی امکانات احداثی در این برج ها و محوطه آن نظیر مدرسه، فضای سبز، فضای ورزشی و ... به خریداران شده است. اکنون که بیشتر واحدها به فروش رفته شرکت با این استدلال که مالک امکانات ساخته شده است و مالکین آپارتمان ها صرفا مالک واحد خریداری شده خود هستند؛ بدون اجازه مالکین واحدها اقدام به فروش مدرسه، اجاره فضای ورزشی ، اجاره اماکن موجود در لابی ساختمانها (با کاربری تجاری)، اجاره سالن همایش مستقر در لابی برای مراسم، اجاره و فروش پارکینگ های موجود در زیرزمین ساختمان ها به افراد متفرقه نموده است. سئوالات مطروحه شامل موارد زیر است: 1- با توجه به ضوابط انبوه سازی ، شهرک بودن این فضا و موضوع مالکیت مشاعات؛ امکاناتی که در این زمین 90 هزار متر مربعی وجود دارد اساسا متعلق به خریداران 1800 واحد است یا خیر؟ 2- اگر مالک بخواهد در آینده اقدام به ساخت و ساز و هرگونه بهره برداری از این فضاها بنماید آیا مالکین حق اعتراض دارند؟ 3- با توجه به اینکه برای ساخت این متراژ آپارتمان که تراکم زیادی در منطقه ایجاد نموده است و ضوابط ساخت و ساز که مثلا در 60 درصد مساحت ملک می توان اقدام به احداث بنا نمود. مالکیت 40درصد باقی مانده با چه کسی است؟ 4- در صورت تعلق فضا به مالکین، آنها برای احقاق حقوق خود باید چگونه اقدام کنند؟ ضمن سپاس از توجه و عنایتتان در صورت وجود هرگونه سئوال برای روشن تر شدن موضوع بفرمایید پاسخگو هستم.

پاسخ‌ها:
باید اقامه دعوی حقوقی کنید
سلام اسناد و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه می‌بایست تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
پاسخ دادم
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
درود بر شما؛ پاسخ داده شد. موفق باشید.
زمین کشاورزی ثبت شده برای دادخواهی ارث

پرسش: سلام یک زمین ثبت شده دارای سندثبتی که 5هکتاراست وبه نام پدرم است درسندمالکیت قدیمی 30من به نام پدربزرگم است اکنون عمه ام فوت کرده وورثه عمه ام ادعای حق مادرشان میکنندایادردادگاه میتوانندادعای سهم ابارث کنند؟

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام اگر سند مالکیت به اسم پدر شما باید خیر پدر شما مالک محسوب خواهد شد مگر ابتدا سند مالکیت باطل گردد
سلام بله
با سلام اگر به نام پدرتان باشد نمی توانند
با درود پرسشگر ارجمند. هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
درود بر شما؛ آخرین سند ملاک است . موفق باشید.
مشکل پارک خودرو

پرسش: سلام وقت بخیر. ما در کوچه ای زندگی میکنیم که عرض نسبتا کمی داره و ماشین اگر بخواد از حیاط بیاد بیرون اگر ماشینی دیوار روبه رویی پارک کرده باشه سخت میتونه خارج بشه برای همین چند سالی هست که ماشینمون رو تو کوچه میزاریم تا مجبور نباشیم هر سری زنگ بزنیم برای جابجایی.همسایه روبه روییمون عوض شدن و برای هر بار ورود و خروج به منزل زنگ مارو میزنن برای جابجایی وقت و بی وقت. درحالی که مثلا اگر همسایه کناریمون هم جابجا کنه اون میتونه خارج بشه . کوچه طوری هست که ماشینشم میتونه بیرون بزاره که همچین مشکلی برای ورود و خروجش پیش نیاد ولی اسرار داره بزار تو خونه. میخواستم بدونم در چنین مواقعی حق با کیه و ایا میتونه از طریق پلیس اقدام کنه و دردسر بشه برامون یا ن؟ اگر اره حتما باید استشهاد جمع کنه ؟

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی و کارشناسی شود
سلام شکایت نمایید
سلام طرح دعوا کنید
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه قانونا قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
تغيير اسم

پرسش: سلام من ٢٠سالمه و اسمم اميرعباس هستش كه ازش راضي نيستم ميخوام به تهمتن تغييرش بدم ايا ممكنه؟ و اينكه بايد شناسنامه پدر و مادرم عوض بشه؟

پاسخ‌ها:
ممکنه خیر
ارث پدری و نفی نسب

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم پدر بنده چهل سال پیش با ی خانمی ازدواج کرد و اون خانم که شوهرش فوت کرده بود ی فرزند پسر داشت و پسرشم با خودش به خونه پدرم آورد با اسرار زیاد پدرم رو وادار کرد که به اسمش خودش برایش شناسنامه بگیره و به فرزندی قبول کنه و و پدرم بعد اون پسر از اون خانم چهارتا فرزند داره.حالا سوالم اینه که با وجود این که اسم اون پسر در شناسنامه پدرم هست و ثبت شده و الان فقط از مادر با ما مشترک هست در ارث پدر با ما شریک است چطور میتونیم اثبات کنیم که برادر ما نیست و فقط شناسنامه به اسم پدرمون داره با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر با دادخواست نفی نسب
دفاع در تجدید نظر استان از جرم سرقت

پرسش: درطول راهبه آشنایی برخوردکردم گفت یک تانکر آب مال اداره است که داده به من ایشان دراداره آب وفاضلاب کادمند هستند ومن بااحترام واین که دامادخواهرم بود چشم را گفتم ازساعت 4یا5بعدازظهرشروع کردخودش تنهایی به برش دادن پایه های تانکر با هوا وگازخلاصه حدود9یا10شب بود گفت آماده است ومن که راننده کامیون کمپرسی بودم فقط رفتم زیر بار تانکر وجک را زدم بالا که ماشین زیادضربه نخوره وایشان پس ازبرش کامل هی داد وتانکر افتا کف ماشین خودش باوانت آمده بود تاشهر5کیلومتر بود خلاصه کنارخیابان وسط شهر جک رازدم بالا وتانکر افتادپیاده رو وازاین بابت که سرقتی باشد راحت بودم چون خودش کارمند آب وفاضلاب بود وبارهم دیدچشم همگان خالی کرد واصلاجای شک نماند پس از4روز هنگام برش توسط کلانتری دستگیرمیشه ونامرد میگه مال دایی همسرم هست ازم خواهش کردبرش بدم وشب چله هم بود از مهمانی برگشتیم باخانواده رفته بودیم زنگ درزده شد وبازکردم مامورا بردن کلانتری متوجه شدم نامردهمه چیزگردن منوانداخته تاخودش رابرهاند درمحلبارگطری هیچ دستی نزدم جز جک ماشین درمحل تخلیه وبرش یارو همانطور کپسول هوا وگاز درماشین شخصی اش بوده وموقع برش دستگیرشده مارابردند آگاهی آویزان کردند گفتند باید بگوی که باهم هستیم خلاصه بعدثماه باوثیقه آزاد تازه 12ماه زندان به هردو مان داده اند وو28فروردین 1403تجدیدنظر داریم البته اول اعتراض داده بودم سپس رفتم اظهارنامه تسلیم به رای دادم وخلاصه دادگاه احضارکرده ا

پاسخ‌ها:
تبدیل میشه به 8 ماه
حق آبه چاه کشاورزی دارای پروانه

پرسش: سلام زمینی را در سال 91 از شرکت‌ی در مزایده خریداری کردیم با حق آبه 1درصد از مدیر تسویه شرکت منحله... شرکت 50درصد حق آبه را به شخصی دیگر واگذار نموده است. پس گذر 10 سال شرکت ختم تسویه اعلام نموده و شخص حقیق اقدام به تغییر نام در پروانه بهره برداری کرده است. به شرکت اب جهت حق آبه مراجعه کردم ولی پاسخ دادگاه نیاز دارد . با چه موضوعی و به استناد به چه قانونی باید از شرکت آب شکایت کنم

پاسخ‌ها:
نامفهوم است
حق آبه چاه کشاورزی دارای پروانه

پرسش: سلام زمینی را در سال 91 از شرکت‌ی در مزایده خریداری کردیم با حق آبه 1درصد از مدیر تسویه شرکت منحله... 49 درصد چاه به شرکتی دیگر منتقل و از پروانه چاه حذف شده شرکت 50درصد حق آبه را به شخصی دیگر واگذار نموده است. پس گذر 10 سال شرکت ختم تسویه اعلام نموده و شخص حقیق اقدام به تغییر نام در پروانه بهره برداری کرده است. به شرکت اب جهت حق آبه مراجعه کردم ولی پاسخ دادگاه نیاز دارد . با چه موضوعی و به استناد به چه قانونی باید از شرکت آب شکایت کنم

پاسخ‌ها:
باید به دیوان عدالت اداری سکایت
سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتر است تا راه‌حل دقیق ارائه گردد.
سلام دیوان عدالت
جریمه عدم تخلیه

پرسش: سلام. بنده منزلی ویلایی را 430 میلیون رهن کامل کردم و سر تاریخ هم منزل را تخلیه کردم. در قولنامه من نوشته شده بود که روزی پانصد هزار تومان جریمه باید بدهم اگر تخلیه نکنم. من تخلیه کردم اما مالک پولم را نداد و بعد صد و پانزده روز به صندوق دادگستری ریخت بیست و دو میلیون هم بابت تاخیر و تادیه ریخت حالا که آن پولها را ریخته از من شکایت کرده که صد و پانزده روزی روزی پانصد هزار تومان بابت ندادن کلید به او بدهکارم. در حالیکه او منزل را تخریب کرد بعد دادن پول من برای ساخت و ساز. آیا می‌تواند حکم قاضی بگیرد؟

پاسخ‌ها:
کارشناسی میشود
سلام با ‌توجه به توضیحات شما امکان دفاع وجود خواهد داشت شما لایحه دفاعیه دقیق تنطیم و ارائه نمایید
سلام بابد ادعایش را ثابت کند
درود بر شما؛ در صورت صحت موارد فوق خیر موفق باشید.
پیام دادن به دختر

پرسش: سلام بنده با دختری در تلگرام ارتباط داشتم و هیچگونه عکس و فیلم مبتذل و غیر اخلاقی از ایشان نخواستم و فقط بهش گفتم عکس از صورت خود برام بفرستد حدود 13 روز با ایشان در ارتباط بودم و چندین بار هم تماس تصویری گرفتیم و چندین بار هم بصورت تلفنی صحبت کردیم حتی ایشون مال شهر دیگر هست حالا امروز به اون زنگ زدم پدرش گوشی را برداشت و یک سری فحش داد و گفت شکایت میکنم سن دختر هم 19 آیا میتواند شکایت کند ؟

پاسخ‌ها:
بلی حتما
پیام دادن به دختر

پرسش: سلام بنده با دختری در تلگرام ارتباط داشتم و هیچگونه عکس و فیلم مبتذل و غیر اخلاقی از ایشان نخواستم و فقط بهش گفتم عکس از صورت خود برام بفرستد حدود 13 روز با ایشان در ارتباط بودم و چندین بار هم تماس تصویری گرفتیم و چندین بار هم بصورت تلفنی صحبت کردیم حتی ایشون مال شهر دیگر هست حالا امروز به اون زنگ زدم پدرش گوشی را برداشت و یک سری فحش داد و گفت شکایت میکنم سن دختر هم 19 آیا میتواند شکایت کند ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر شکایت ایشان نیاز به مستندات داره که طبق مساله ای که گفتین ادله وجودنداره
باسلام خیر
سلام نتیجه ندارد
با درود پرسشگر ارجمند با توجه به سن دختر خیر مگر تحت شرایطی خاص
بلی حتما
درود بر شما ؛ در فرض سوال خیر موفق باشید.
سلام وقت بخیر .... یک پیامک برای من با این متن ارسال شد

پرسش: ابلاغیه علیه شما ثبت شد .... یک لینک هم داخل پیامک بود وارد لینک شدم کدملی و شماره تلفن و نام وارد کردم بعد نوشت با موفقیت ثبت شد گفته بود اپلیکیشن نصب کنید من دیگ اقدام نکردم .... خواستم بدونم با کدملی و شماره برایم مشکلی پیش می اید ؟؟

پاسخ‌ها:
بعید است اصلی و درست باشد
سلام قطعا کلاهبرداری است
سلام کلاهبرداریست مراقب باشید
با درود پرسشگر ارجمند هیچ چیز دور از ذهن نیست متاسفانه
درود بر شما؛ ممکنه موفق باشید.
طلاق زن از مرد

پرسش: سلام خسته نباشید، کوتاه و مختصر بگم مادر بنده نزدیک 17 سال از پدرم جدا زندگی میکنه دو شهر جدا و داخل یک استان من از کوچکی در خانه پدر بزرگم بودم و بزرگ شدم پدرم کر و لال هستش و مادرم بخاطر عصبی بودن و دست به زن داشتنش حاضر نشد باهاش زندگی کنه و بعد از چند ماه رفتن به دادگاه مهریشو گرفت و الان نزدیک 17 ساله ک جدا شده ولی طلاق ثبت‌ نشده، حالا بنده ک 22 سالمه چجوری می‌تونم طلاق مادرمو از قاضی دادگاه بگیرم؟ اثبات عسر و حرج رو چطوری پیش ببرم ؟ تمام همسایه ها هم قبول دارن و شهادت میدن که پدرم آدم دیوانیه ایه و حتی کارت معلولیت بهزيستي داره ، راهی هس ک بدون حضور اون در دادگاه قاضی دستور طلاق بده ؟ مادشو میدونم 3011 ولی سوال اصلیم اینکه با نامه شورای روستا و شهادت‌ کتبی همسایه ها قاضی دادگاه دستور طلاق رو میده یا نه؟ لطفا کامل راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام چنانچه طلاق شرعی خوانده شده میتونید اثبات واقعه طلاق با شهود بدین والا درغیراینصورت نیازبه طلاق توافقی هست یا طلاق یکطرفه ازطرف زوجه با اثبات عسروحرج
راهنمایی کنید

پرسش: یه موتور95 دارم وقتی خریدم سند رو به نام خودم زدم و پلاکم داره ولی از اون موقعه درخواست کارت برگه سبز ندادم و الان نداره ایا الان امکان داره بتونم بگیرم رفتم تعویض پلاک شهر خودمون میگه نمیشه دیره و موتور بناب تولید شده

پاسخ‌ها:
خیر
ارسال کالای مغایر با سفارش

پرسش: سلام وقت بخیر من از فروشگاهی به‌صورت اینترنتی (از طریق اینستاگرام) لباسی رو سفارش دادم که بدون اطلاع طرح دیگه‌ای رو ارسال کردند و بعد از پیگیری گفتن که تغییرش میدن به طرح اصلی، و مرجوعی کالا و استرداد هزینه رو نمی‌پذیرند. آیا قابل پیگیری هست که به‌جای تعویض، سفارش مرجوع بشه یا خیر؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بلی شکلیت کنید
سلام بله
سلام بله
با درود پرسشگر ارجمند امکان مرجوع کردن متصور است
درود بر شما؛ بله موفق باشید.
ارسال کالا مغایر با سفارش

پرسش: سلام وقت بخیر من از فروشگاهی به‌صورت اینترنتی(ازطریق اینستاگرام) لباسی رو سفارش دادم که بدون اطلاع طرح دیگه‌ای رو ارسال کردند و بعد از پیگیری گفتن که تغییرش میدن به طرح اصلی، و مرجوعی کالا و استرداد هزینه رو نمی‌پذیرند. آیا قابل پیگیری هست که به‌جای تعویض، سفارش مرجوع بشه یا خیر؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
اتهام مزاحمت تلفنی پیامکی

پرسش: سلام شخصی به من تهمت مزاحمت تلفنی پیامکی زده گفته من بهش مزاحم شدم و در شکایتش شماره تلفنی رو نوشته که برای من نیست و مزاحم من نیستم و تهمت زده حالا 4 ماه است شکایت کرده اول رفتیم حل اختلاف اصرار داشت که منم و منم گفتم که مزاحمت ایجاد نکردم و من نیستم و اعاده حیثیت میکنم در این 4 ماه پرونده در بازپرسی مونده و پشت سر هم قرار رسیدگی به پرونده رو 20 روز 20 روز عقب میندازه یک بار بازپرس منو برای اخذ توضیح خواست یک بار هم شاکی رو یه بارم زنگ زد گفت اتهاماتت رو قبول داری گفتم خیر. و 4ماهه شورش در اومده. آیا میشه لایحه ای تنظیم کنم که پرونده سریع کارش جلو بره یا از این شعبه بازپرسی به شعبه دیگری بره یا یه طوری بشه که پرونده بسته بشه بخدا دیگه حوصله ای نمونده برام

پاسخ‌ها:
خیر
سلام لایحه دفاعیه تنظیم و به دادسرا ارائه نمایید
خیر
درود بر شما؛ خیر موفق باشید.
باز پس گیری زمین کشاورزي

پرسش: سلام خسته نباشید مادر بزرگ‌من زمین با ارزشی را حدود 5 سال قبل به نوه پسری خود به قیمت 15 میلیون فروخته است و الان ادعا میکند در آن زمان گول خورده و میخواهد زمین را پس بگیرد ایا امکان بازگشت زمین وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
علی القاعده خیر
باز پس گیری زمین کشاورزي

پرسش: سلام خسته نباشید مادر بزرگ‌من زمین با ارزشی را حدود 5 سال قبل به نوه پسری خود به قیمت 15 میلیون فروخته است و الان ادعا میکند در آن زمان گول خورده و میخواهد زمین را پس بگیرد ایا امکان بازگشت زمین وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی بلی
سلام اصولا خیر جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است
خیر
درود بر شما؛ تحت شرایطی بله موفق باشید.
از کار افتادگی بیمه تامین اجتماعی زنان

پرسش: سلام وقت بخیر من حدود 8 سال بیمه مشاغل آزاد تامین اجتماعی پرداخت کردم ولی قبل از شروع بیمه پردازی یعنی 10 سال پیش پیوند کبد انجام دادم ، می خواستم ببینم آیا الان می تونم درخواست از کار افتادگی بدم ؟؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
مستاجر

پرسش: سلام من پارسال ی خونه اجاره کردم 100پیش دادم700اجاره بعدبرج5بودومن برج9بودی مشکلی واسم پیش اومدکه ابروم درخطربودورفتم به املاک گفتم ابروی من درخطرپول متوبه صابخونه بگیربده من برم بازیکماه اجارش هم رفتم بازمیدم..الان4ماهه همش میگم اصلاگوش نمیده صابخانه میگه بایدیکسال پربشه حالامن شرایطم طوری شده نمیتونم بشینم الان قبل عیدخونه روتخلیه کردم اماکلیدندادم حتی ی تک تومن پول منونداده الان رفتم جای دیکه هم بایداونجااجاره بدم هم اینجاخداروخوش نمیاد ی زن تنهاهستم توروخدابعد4ماه بازالان برم شکایت کنم اخه اونطورکه صابخونه پول منونده تابرج5ماهی700بایداجاره بدم بخداندارم بعدچرانبایدپول منو بده بازورکه نمیشه منونگه داره تاسال من تموم بشه توروخداراهنمایی کنیدتوروخدا

پاسخ‌ها:
از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید
سلام شما باید تخلیه بودن خانه را تامین دلیل نمایید و دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را اقامه نمایید
سلام ابتدا تامین دلیل کنید
درود بر شما؛ قبل از تخلیه می بایست اقدام قانونی می کردید . موفق باشید.
دیه

پرسش: سلام سخته نباشیدحدود 11ماه پیش برج 3سال 1402من سرپرست مجموعه بودم ویکی از مستاجر ها از دادن اجاره خوداری میکرد که من چند سری برای اجاره رفتم سری اخر از پشت سر با قلف کتابی زد سرما شکوند صورتم زخم شد خودش هم متوالی شد من بعد بیمارستان رفتم شکایت کردم محکوم به دیه شد .یه ماشین داشت بعد چند ماه درگیری با من فروخت . روز دادگاه هم به قاضی گفت تولید کننده هستم الان کارگاه عوض کرده نمیدونم کجاست . برج 3باید دیه منا بده رفته اعسار داده که ندارم بدم حدود 30م دیه البته دیه جدید اضافه میشه ادرس هم تو ثنا بالا شهر تهران الان من چیکاری میتونم بکنم اعسارس رد بشه 2تا شاهد پولی هم پیدا کرده معتاد که بیان شهادت بدن لطفا راهنمایی کنید .

پاسخ‌ها:
تمکن مالی وی را اثبات کنند
سلام شما باید با ارائه دلایل عدم اعسار محکوم علیه را اثبات نمایید شهود ایشان را جرح نمایید و
سلام ملائت را اثبات کنید
درود بر شما؛ اثبات دارا بودن و جرح شاهد کنید . موفق باشید.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
سلب آزادی

پرسش: سلام وکلای عزیز وطنم سوال: یک خانم از یک اقا شاکی میشه (بخاطر مزاحمت برای بانوان). طبق آدرس شکوائیه میره خونه متشاکی.اقای متشاکی که از خونه ییرون رفت میره زنگ میزنه وخلاصه به زن متشاکی میگه همه جیزو. البته خودشو اول معرفی میکنه باکارت ملی شغل شو میگه. زن متشاکی عصبی میشه میگه بروشاکیش شوبعد پشیمون میشه به زور خانم شاکی رومیکشونه دم درتازنگ بزنه 110. خانم شاکی هم خودشوازدست زن نجات میده ومیره. دوتاسوال اول :ایا بخاطر حرکت زن متشاکی وسلب ازادی میشه شاکیش شد؟ دوم:اسم وفامیل زن رو نمیدونیم. فقط آدرس خونه شوداریم وکلای عزیز صلاح چیه؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید اقدام کنید
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
سلام بله
میتوانید اقدام کنید
سلام با مستندات و آدرس میشه
درود بر شما؛ خیر موفق باشید.
موتور سیکلت خریداری کردم

پرسش: سلام وقت شما بخیر من یه موتور سیکلت خریدم از یک شخص دیگه. همه مدارک هس به جز کارت سوخت. حالا که پیگیر صاحب اصلی شدم فهمیدم که در قید حیات نیستن.تماسی که با خانواده صاحب اصلی گرفتم گفتن موردی نداره .مراحلش چی هس برای تعویض پلاک. با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
سلام همه وراث متوفی رضایت به انتقال بدن
موتور سیکلت خریداری کردم

پرسش: سلام وقت شما بخیر من یه موتور سیکلت خریدم از یک شخص دیگه.همه مدارک هس به جز کارت سوخت.حالا که پیگیر صاحب اصلی شدم فهمیدم که در قید حیات نیستن.تماسی که با خانواده صاحب اصلی گرفتم گفتن موردی نداره .مراحلش چی هس برای تعویض پلاک. با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
مراجعه حضوری داشته باشید
سند خانه

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان گرامی بنده 15 سال پیش پدرم یک حیاط به نام من سند محضری کرده الان رفته شکایت کرده که حیاط رو از من بگیره به من بگید ایا میتونه از من بگیره یا نه

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی بلی من
سلام ممکن است بستگی به نوع قراردادی که به شما انتقال داده شده است دارد باید مشخص گردد که قرارداد در قالب عقد بیع ، صلح ، هبه معوض ، هبه غیر معوض و .... است
بستگی به قرارداد منعقده بین طرفین دارد
سلام هبه پدر به فرزند نه نمیتونه
درود بر شما؛ خیر موفق باشید.
دستمزد

پرسش: من 2 فروردین با یه ساعت کاری که مشخص کردیم و با دستمزد مشخص رفتم سرکار بعد از چند روز چون مشتری نداشتن گفتن ساعت کار کم میشه دستمزدم کم میشه آیا کارشون قانونیه؟

پاسخ‌ها:
سلام قرارداد ی که امضا کردید مهم است هرچی در قرارداد قید شده همون ملاک هست
جعل سند

پرسش: با سلام از طرف حاج اقای ما سند معامله یک باغ نوشته شده که به غیر از دو سه تا حروف و یکی دو تا عدد باقی خیلی شبیه خط خودش است و امضاء حاجی را هم جعل کرده تا حدی شبیه امضاء های دیگرش است ، حاجی اصلا یادش نمیاد همچین معامله ای کرده باشه ، حالا چه جوری شکایت کنیم که سند بره برای بررسی ولی تبعات اتهام جعل دامنگیر ما نشود؟ سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
سلام شما باید شکایت نمایید و درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی سند را نمایید
باید مستندات شما بررسی شود
سلام و احترام بهتر است ابتدا ببینیم سو استفاده ای از این سند که ادعای جعل دارید شده است یا خیر
در خواست کارشناسی نمایید
درود بر شما؛ درخواست کارشناسی کنید . موفق باشید.
زایمان

پرسش: باسلام من در سال 1384 زایمان داشتم بعد بچه ام 7ماه بدنیا آمد 4 روز تو دستگاه بود بعد به ما ما زنگ زدیم که بگیم بیاییم بچه رو شیر بدیم گفتن شُش هاش کامل نشده مرده بعد انداختیم سطل اشغال امکانش هست زنده باشه .. و میتونم برم شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله میتونید شکایت کنید در نظام پزشکی
حکم دادگاه

پرسش: سلام ما زمین زراعی 50ساله که در تصرف قانونی درست ما بود که بعد از گذشت 50سال پسرعموهایمان فقط یک نسق اورداند که نصف این زمین زرای ها برای ما بوده پدرمان به پدرشما 50سال پیش اجاره داده وهیچ گونه قراردادی ندارند فقط شفاهی گفتند دادگاه حکم فروش زمین ها را داده درصورتی که مدارک کلا به اسم پدرمان است ما چگونه این حکم را برگردانین

پاسخ‌ها:
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات مالکیت شما است
از طریق دادگاه اقدام کنید
با مستندات و مدارک این موضوع را به اثبات برسانید
باید دادخواست اثبات مالکیت بدهین با مستندات
درود بر شما؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه است. موفق باشید.
سلام و احترام اگر حکم قطعی شده کار سخت است ولی باز در صورتی که اسناد و مدارک دقیق باشد و پس از رویت می‌توان می‌توان اقداماتی داشت
سوال حقوقی در خصوص ابلاغ رای

پرسش: در خصوص پرونده رای داوری اتاق تعاون تهران در اجرای ماده 103 اصل رای در تاریخ 1402/11/30 کتبا ارسال و ابلاغ شده اما توسط پست پیشتاز تاریخ 1402/12/5 تحویل اینجانب گرده حال تاریخ واقعی ابلاغ رای اتاق تعاون کدام تاریخ واقعی است که در دادخواست اجرائیه دراجرای ماده 488 ایین دادرسی با موضوع الزام به تحویل خواهان تقاضای صدوراجراییه شود با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام تاریخ زمانی که حضورأ به شخص شما ‌ ابلاغ شده است
تنصیف اموال

پرسش: آیا تحقق تنصیف اموال در خصوص اموال قبل از زدواج هم میشود مثلاً من یک ماشین دارم که مالکیت آن قبل از ازدواجم بوده آیا شامل تنصیف اموال میشود البته تنطیف را دوطرف درعقد نکاح تقبل کرده اند

پاسخ‌ها:
سلام خیر فقط ازدوران ازدواج به بعد
با درود پرسشگر ارجمند ...مستفاد از بند الف از شرایط ضمن عقد نکاح خارج لازم (هر گاه طلاق به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء رفتار وی نبوده، زوج موظف است تا #نصف دارایی موجود خود را که در ایّام زناشویی با او به دست آورده یا معادل آن را طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل کند) آن است که تعلق حق زوجه نسبت به دارایی زوج، اولاً: تمام نصف دارایی نیست؛ بلکه تا نصف دارایی است و تشخیص آن که چه مقدار متناسب با وضعیت مالی و امکانات زوج است با نظر دادگاه است ثانیاً: مربوط به دارایی زوج که در ایّام زندگی مشترک با زوجه به دست آورده، می‌باشد ولیکن شامل دارایی را که قبل از ازدواج به دست آورده نمی‌شود و نیز دارایی که از طریق ارث به دست وی آمده ولو در زمان زندگی مشترک باشد و حقی برای زوجه به آنها تعلق نمی‌گیرد و ثالثاً: تعلق حق زوجه نسبت به اموال به دست آمده در ایّام زناشویی نیز مربوط به اموالی است که در هنگام طلاق موجود باشد؛ ولیکن اگر اموالی در ایّام زندگی مشترک به دست آورده و مدتی قبل از مطرح شدن طلاق آنها را فروخته و موجود نیست، حق زوجه به آنها نیز تعلق نمی‌گیرد؛ مگر اینکه احراز شرعی شود که جهت فرار از تعلّق حق زوجه می‌باشد...
قانون درباره جور یا دسترنج زمین زراعی

پرسش: سلام جور و دسترنج زمین زراعی چگونه است و اعیان زمین اعم از درخت وساخت خانه چگونه محاسبه میشود..ممنون

پاسخ‌ها:
سلام توافق نمایید
ابلاغ رای

پرسش: باسلام درخصوص ابلاغ رای داوری اتاق تعاون تهران دراجرای ماده 103 اصل رای درتاریخ 1402/11/30کتباارسال وابلاغ گردیده است که توسط پست پیشتاز درتاریح 1402/12/5تحویل اینجانب گردیده حال دراجرای ماده 488دادخواست اجراییه به دادگاه عمومی وخصوصی کدام تاریخ به عنوان تاریخ ابلاغ قید شود با تشکر

پاسخ‌ها:
زمان تحویل ملاک است
حکم خرید مال غیر

پرسش: سلام بنده زمینی از یک شخصی خریدم وبعد مدتی به شخص دیگری فروختم حالا بعد فروش متوجه شدیم که زمین صاحب دیگری هم دارد وخریدار ازمن شکایت کرده است حالا میخواستم بدونم که لازمه من هم ازکسی که خریدم شکایت کنم یا اینکه خود دادگاه برای اون شخص احضاریه میفرسته ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله باید بررسی بشه آیا فروشنده اصلی یک زمین رو به شما و اون خریدار فروخته ؟؟اگر اینگونه باشد تحت عنوان انتقال مال غیر یا معامله معارض باید شکایت بشه
چگونه زمینی را که سند دارد و به اسم پدر بزرگم است را به نام خودم کنم؟

پرسش: با سلام. پدر بزرگ مرحومم یک قطعه زمین به مساحت 840 متر داشت که بعد از فوت ایشان و انحصار وراثت از وارثان در سال 1368 خریداری کردم. اما در آنموقع سند زمین مفقود بود و قول نامه کردیم. الآن سند پیدا شده و میخواهم آن را به اسم خودم کنم، چکار کنم؟ زمین یک قطعه بیشه است و در این سالها در آن درختان مثمر کاشته ام. با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید دادخواست ‌حقوقی مناسب به طرفیت فروشندگان اقامه نماید و باید ابتدا وقوع عقد بیع و مالکیت شما اثبات گردد و ..
ثبت لایحه

پرسش: با سلام آیا می شود قبل از جلسه دادگاه دفاعیات رو از طریق لایحه از دفتر قضایی ارسال کرد و در روز دادگاه همان دفاعیات را شفاهی بیان کرد؟ یا ارسال لایحه فقط برای مواقعی است که نتوانیم به جلسه دادگاه برویم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام درهر دو صورت میشه ممکنه شما بخوایین حاضربشین دردادگاه ولی میتونید دفاعیات درقالب لایحه ارسال کنید
ثبت لایحه

پرسش: با سلام آیا می شود قبل از جلسه دادگاه دفاعیات رو از طریق لایحه از دفتر قضایی ارسال کرد و در روز دادگاه همان دفاعیات را شفاهی بیان کرد؟ یا ارسال لایحه فقط برای مواقعی است که نتوانیم به جلسه دادگاه برویم؟ خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید