rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شناسنامه جدید

پرسش: سلام، من هنوز کارت ملی جدید اصلا ثبت نام‌ کردم و از طرفی می خوام اسممو عوض کنم با توجه اینکه نمی دونم‌ پروسه تغییر نام‌ چقدر طول میکشه و نیاز به کارت ملی و هم گذرنامه دارم باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام باید درخواست تعویض کارت ملی خود را نماید و بعدا در صورت تغییر نام ، کارت ملی خود را تعویض نمایید
سلام وقت بخیر نیازی به کارت ملی جدید نیست فعلا اول تغییر نام و بعد تعویض مدارک دیگر...... ما در اسرع وقت تغییر نام شما را انجام می‌دهیم نمونه تغییر نام هایی که انجام شده طاهره به تارا. فاطمه به سارا و فاطمه به بهار بوده است
با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد به اداره ثبت احوال مراجعه کنید
ابتدا تعویض کنید بعد
با سلام به هر حال بعد از تغییر نام باید کارت ملی خود را تغییر دهید.

برچسب‌ها: شناسنامه جدید
تغییر نام
شناسنامه
تغییر نام

پرسش: سلام وقت بخیر میخوام اسم کوچیکمو عوض کنم و هم‌ پسوند فامیلمو‌ حذف کنم ، میشه بگید دقیقا باید چکار کنم و از کجا شروع کنم و اینکه آیا برای هرکدام باید هزینه جدا بدم؟

پاسخ‌ها:
با سلام. تغییر نام مجاز به مجاز در صلاحیت دادگاه بوده و امری دشوار اما ممکن است تغیر نام خانوادگی توسط شخص کبیر ممکن بوده و با رجوع به ثبت احوال قابل پیگیری و انجام می باشد
سلام برای تغییر نام باید ابتدا در اداره ثبت درخواست تغییر نام را مطرح نمایید و در صورت عدم موافقت ، شما باید در دادگاه دادخواست تغییر نام را اقامه نمایید و ادله خود را ارائه بدهید
با درود ابتدا به ثبت احوال مراجعه کنید اگر موفق نشدید باید طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
با سلام به اداره ثبت احوال مراجعه کنید و درخواست خود را پیگیری کنید. در صورتی که موافقت نکردن می توانید دادخواست بدهید.

برچسب‌ها: تغییر نام
حذف پسوند فامیلی
مراحل گرفتن سند برای زمین زراعی قدیمی

پرسش: با عرض سلام، زمینی به مساحت تقریبی 2000 مترمربع حدود 30 سال قبل به صورت ابا و اجدادی و بدون سند یا مبایعه نامه و به صورت موروثی به بنده رسید و از قبل به علت آبا و اجدادی بودن، کشت و زرع نیز در آن انجام شده بود اما در این سالها به دلیل دوری مسافت نتوانسته بودم زمین را مورد استفاده قرار دهم و چندی پیش مطلع شدم که منابع طبیعی آن را ملی در نظر گرفته که با مراجعه به دادگستری و انجام کارهای کارشناسی و غیره، حکم به عدم مالکیت منابع طبیعی داده شد و زمین مذکور ابا و اجدادی اینجانب تشخیص داده شد، حال سوالم اینست با توجه نبودن سند یا مبایعه نامه و فقط به استناد ابا و اجدادی بودن زمین، چه مراحلی برای گرفتن سند باید به ترتیب طی کنم و به کدام ادارات و با چه مدارکی باید مراجعه کنم، ممنون از پاسخگویی شما.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید ابتدا از زمین نقشه یو تی ام تهیه نمایید و بعد با استناد به رای دادگاه در مورد ملی نبودن زمین ، به اداره ثبت درخواست صدور سند مالکیت را نمایید و
با سوابق قضایی ذیربط اقدام کنید
با سلام با تهیه یو تی ام به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست سند مالکیت بدهید.
با درود به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

برچسب‌ها: گرفتن سند برای زمین زراعی
سند زمین
سند
انتقالی

پرسش: با سلام و وقت بخیر من دبیر رسمی آموزش و پرورش و نیروی زنجان دارای 10 سال سابقه (4سال دانشجو معلم و 6سال خدمت تجربی) هستم همینطور دانشجوی دکتری تهران با معدل 19 ساکن تهران و متولد تهران هستم پدرم هم ایثارگر هستن و تعهد خدمت خودم رو هم خریدم با توجه به این موارد و اینکه من به جز رشته خودم درس های غیر مرتبط نیز در ابلاغ کاری من امده(یعنی منطقه به قدر کافی برای رشته من نیرو دارد) اما منطقه با این شرایط با انتقالی من چه موقت و چه دائم موافقت نمیکند آیا راهی هست که من بتوانم پیگیری کنم؟

پاسخ‌ها:
از آموزش و پروزش مربوطه اقدام نمایید
نیازمند بررسی وضعیت خدمتی شما است
با سلام می توانید از مرجع مربوطه پیگیری کنید اگر موافقت نشد می توانید از طریق دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
با درود به ارگان مربوطه مراجعه کنید اگر افاقه ننمود سپس طرح شکایت نمایید خطاب به دیوان عدالت اداری

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
انتقالی
شکایت فروش مال غیر و اثبات نیت فروش مال غیر

پرسش: ملکی خریداری کردم که مشخص شده متعلق به بنیاد مسکن است،طرف مدعی خرید از ید قبلی است،در حالی که قولنامه خرید را به ثبت ارایه داده بوده وبه اندازه اون قولنامه سند برایش صادر نشده وسند ثبتی در واقع کمتر از میزان خرید صادر شده وهمچنین ملک فروخته شده تپسط این اقا بیشتر از اون قولنامه خریدش است در ذهن من این به مفهوم این است که همان زمان گفتن،ملک متعلق به شما نیست وبرایش سند صادر نکردند ایا غیر از این مفهوم میتوان باشد؟ یا دلایل دیگری هم میتواندداشته باشد؟ تشکر میکنم اگر راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام برای اقامه شکوائیه فروش مال غیر ، طبق قانون شرایط خاصی لازم است و حتما باید علم و آگاهی و سونیت متهم احراز بشود و شما باید با ارائه دلیل و مستندات ، سو نیت و علم فروشنده به فروش مال غیر را اثبات نمایید و سپس شما باید دادخواست مطالبه ثمن معامله طبق قیمت کارشناسی روز را به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
بر اساس مفاد قولنامه و قانون مدنی می توانید فسخ کنید.ثمن و غرامت دریافت کنید
با سلام شما می توانید با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید و درخواست کنید از اداره ثبت استعلام شود در این صورت معلوم می شود که در آن زمان که فروشنده مراجعه کرده بود چه اتفاقی افتاده بود. با اثبات اینکه فروشنده علم داشته مالک نیست سوء نیت وی احراز می شود و حکم به محکومیت صادر خواهد شد. شما می توانید جهت مطالبه خسارت خود دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز بدهید تا ثمن معامله به نرخ کارشناسی مسترد گردد.
با درود چنان‌چه ملک مستحق الغییر درآید، ثمن با غرامات قابل مطالبه است

برچسب‌ها: فروش مال غیر
سو سابقه

پرسش: سلام. سو سابقه کیفری افراد به عنوان مثال فروش مواد مخدر یا حمل مواد مخدر که به محکومیت یه سال زندان باشد و حدودا 700 گرم باشد بعد از چند سال پاک میشود و آیا مانع میشود که دختر فرد سو سابقه دار با نظامی ازدواج نکند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
نگران نباشید
سوء‌سابقه موثر نیست
با درود برای‌ دختر نیز ممکن است مشکل ایجاد کند
با سلام هیچ تاثیری در ازدواج دختر ندارد

برچسب‌ها: ازدواج با نظامی
سوء پیشینه
تصادف خودرو

پرسش: با سلام ضمن تبریک سال نو بنده حدود 5 ماه پیش یک خودرو خریداری نموده ام از تهران و به سمت شهر خودم یک راننده گرفتم و راننده در راه تصادف می کنه و مقصر حاد ثه می شود و هیچ خودروی نه تصادف نه بهش میزنند خودش میزنه به گاردیل خودرو صفر کیلومتر 1400بوده با خودرو خودم و کروکی و برگه گزارش مقصر بودن را میپذیره ولی جبران به پرداخت خسارت نمیکند و بنده بیمه بدنه داشته خسارت را دریافت نمودام ولی افت مدل مبلغ 100 میلون تومان است با جلب تامیین دلیل نظر کارشناس دادگستری بوده و بنده با وکالت کاری تام اختیار را دریافت نمودام چون خودرو را خریداری نموده بودم و وکالت را گرفتم تامیین دلیل شکایت و بعد خودرو را فروختم در حال ایا می توانم خسارت افت مدل خودرو را بگیرم و بابت اینکه الان خودرو بنام بنده نمی باشد و مالکیت بنده نیست جهت دریافت خسارت مشکل می باشد و ضمن بنده قبل فروختن ماشین شکایت نموده ام و ایا راه شایت بنده درست است با ماشین خودم تصادف کرده و خود راننده پشت فرمون ماشین خودم بوده مقصر بوده می توان خسارت دریافت نمود یا خیر و راه درستی است ممنونم از شما

پاسخ‌ها:
سلام برای مطالبه خسارت افت قیمت خودرو ، باید یا مالک اخر اقامه دعوا نماید یا شما از مالک اخر وکالت بگیرید و سپس با گرفتن وکیل دادگستری دادخواست مطالبه افت قیمت را مطرح نمایید
در حال حاضر مالکیت منتقل شده و خودرویی ندارید که به تبع آن خسارت و افت قیمتش را مطالبه کنید.
با درود متاسفانه اکنون با این وضعیت نمی‌توان
در حال حاضر اگر بنده از کسی خودرو فروخته ام وکالت بگیرم مشکلی نمی باشد با همین وکالت می توانم شکایتی کرده ام را ادامه بدهم و موفق بشم
با سلام مالک خودرو می توانید با اخذ تامین دلیل خسارت افت قیمت خودرو را مطالبه کند.
بنده قبل از خودرو را بفروشم با مشخصات پلاک قبلی تامیین دلیل کرده و بعد خودرو را فروخته ام بعد از تامیین دلیل خودرو را فروخته ام شکایت و همه کار ها قبل از فروختن بوده تامیین دلیل کرده ام و در حال حاضر مالک کسی دیگر می باشد قبل فروختن بنده وکالت داشته و بعد انتقال دادام ولی قبل فروختن شکایت و تامیین با مشخصات قبل کرده حال با شکایت قبلی و وکالت قبلی می توان ادامه داد

برچسب‌ها: تصادف
الزام به تنظیم سند زمین

پرسش: باسلام بنده زمینی ب متراژ10000متر از پدرم خریدم ک ایشان از شخص اول ک سند بنامش بوده خریده قولنامه ای اون شخص فوت شده ٫بنده الزام ب تنظیم سند کردم قاضی استعلام پلاک ثبتی گرفت ک درست بود و سند مادر بنام این شخص ٫داخل استعلامم امده ک اون شخص 95سهم از 112سهم بنامشه ٫قاضی یکبار دیگر استعلام خواست از ثبت ک میزان کل متراژ زمینهای ک بنام شخص بااین پلاک ثبتی و است و بگید و بگید ب چند سهم مشاع تسیم شده و اینا اما ثبت‌گفت با توجه ب فوق مساحت قابل اندازه گیری نیست ایا من چیکار باید کنم ایا ب من سند مشاع میده قاضی ؟ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
سلام بله سند مشاع و به صورت سهمی صادر خواهد شد مگر
نیاز مند بررسی اسناد است
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده سند مشاع صادر می شود

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند زمین
الزام به تنظیم سند
دعوای ملکی

پرسش: باسلام سالنو مبارک من در سال نودوهفت یک ملک در ماهدشت کرج فروختم به کمتر ازقیمت روز ان وقت وبا پرداخت یک سوم قیمت خریدار بنگاهی است وبه نوعی سرم کلاه گذاشته است ودادگاه هم رفتم ولی رائ به خریدار داده اند واز ان موقع خانه را تصرف نموده است

پاسخ‌ها:
با درود باید آرا صادره به نظر برسد اگر رای قطعیت نیافته است میتوانید بدان معترض شوید مستند و مستدل
سلام با توجه به ادله مستندات شما ، شاید امکان اعاده دادرسی وجود داشته باشد
سلام اگر به قیمت بازاری اگاه بودید و اطلاع داشتید وباعلم واگاهی اقدام به معامله کرده باشید دیگر مغبون محسوب نمی گردید
با سلام اگر رای صادر شده باشد پیگیری شما به نظر نتیجه ای نخواهد داشت
می توانید بدان اعتراض نمایید

برچسب‌ها: غبن در معامله ملک
ارزان فروختن ملک
ملک
چاپ آگهی انحصار وراثت و عدم درج اسم وارث

پرسش: خواهر من برای گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام کرده است. با توجه به اینکه با هم اختلاف شدید داریم. از کجا می تونم بفهمم در گواهی مذکور نام من رو آورده است یا نه؟ آگهی ها در کدوم روزنامه چاپ می شوند؟

پاسخ‌ها:
با درود اگر سامانه ثنا دارید به شما ابلاغ خواهد شد
زه شعبه شورای حل اختلاف اخرین اقامتکاه متوفی مراجعه نمایید
با سلام از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید
دست ایشان نیست که نام شمارا بیاورد یا نیاورد
سلام حتما باید اسم همه وراث در گواهی انحصار وراثت ذکر گردد و اگر متقاضی اسم بعضی از وراث را اعلام ننماید جرم است و مجازات خواهد داشت

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
مشکل قد

پرسش: سلام ببخشین من قدم 155هست اینجوری به دانشگاه افسری قبول میشم؟

پاسخ‌ها:
با درود باید دید آگهی ثبت نام چه میزان را اعلام می‌کند
بعید است
بنظر خیر
با سلام می توانید شرایط استخدام را مطالعه کنید
نگران نباشید

برچسب‌ها: گزینش دانشگاه افسری
بیعانه ملک

پرسش: درودبرشما دوروزمانده به عید برای خرید خانه بیعانه ده میلیونی توسط املاک ازکارت من به عنوان خریدارکشیده شد ورسید دادن خریدارمبایعه نامه روامضا نکردن چون میخواستن ازمادرشون که صاحب ملک هست وکالت بگیرن وسندروازاملاکی گرفتن برای اینکاربعد از8 روزبه من زنگ زدن وتصمیم به فسخ قرارداد دارن الان تکلیف بیعانه من چیست

پاسخ‌ها:
سلام اگر قرارداد توسط هر دو طرف قرارداد ، امضا نشود ، هیچ عقدی محقق نشده است و شما برای مطالبه ده میلیون بیعانه خود ، باید به بنگاه مراجعه نمایید یا دادخواست مطالبه وجه را اقامه نمایید
مسترد میشود
با درود اگر بیع نامه یا قرارداد به امضاء طرفین نرسیده است گویی عقدی واقع نشده است
با سلام بیعانه باید مسترد شود می توانید اظهارنامه ارسال کنید اگر اقدام نکردن می توانید طرح دعوی کنید. در خصوص تخلف املاک از اتحادیه پیگیری کنید.

برچسب‌ها: پس گرفتن بیعانه
بیعانه
زمین های زراعی نسقی

پرسش: سلام. پدر بزرگ. بنده سال. 1351 فوت شده. و داری 3 فرزند. 2 پسر و‌ یک دختر است. چندین هکتار زمین به صورت نسقی. به ارث مانده و صاحب نسق پدر بزرگ میباشد و یکی از پسرها از اول. از این زمین ها استفاده کرده کاشت و داشت و اجاره. و به بقیه وراث. هیچ سهمی نداده و با توجه به موضوع سند دار کردن زمین ها اقدام به گرفتن سند. بدون اطلاع وارث قبلی کرده و مدارک ارسال شده بقیه وراث چه کار باید بکنند. تشکر از همه عزیزان

پاسخ‌ها:
باید اسناد را بررسی کرد
سلام اگر نسق زمین به نام پدر بزرگ بوده باشد و سند مالکیت زمین به اسم یک نفر از وراث صادر شده باشد امکان ابطال انتقال سند رسمی وجود خواهد داشت و
نیازمند بررسی مدارک است
با سلام با توجه به توضیحات شما مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با درود به امور اراضی رجوع کنید

برچسب‌ها: زمین نسقی ارثی
زمین نسقی
زمین ارثی
زمین
لغو استخدام

پرسش: سلام. بنده کارمند بیمارستان هستم به صورت شرکتی که با قانون جدید ایثارگری تبدیل وضعیت شدم و به صورت پیمانی حاضر هستم در بیمارستان تا بعد از جواب گزینش که میشه بعد از تعطیلات عید سال 1401 به رسمی قطعی ارتقاع پیدا کنم ولی در تعطیلات عید قصد سفر به ترکیه تفریحی به ترکیه رو دارم. میخواستم بدونم مشکلی برای استخدام و تبدیل وضعیت پیش نمیاد ؟

پاسخ‌ها:
اصولا خیر
بهتر است قدری تحمل کنید
با سلام خیر
خیر
با درود قاعدتا خیر
اصولا خیر مشکلی ایجاد نخواهد شد

برچسب‌ها: لغو استخدام
تبدیل وضعیت
استخدام
بیعانه ملک

پرسش: درود برشما برای خرید ملک با نوشتن مبایعه نامه مبلغ ده میلیون تومان بیعانه ازمن به عنوان خریداراملاکی کارت کشیدن ورسید دادن ولی خریداربه دلیل اینکه بروند وازمادرشان که صاحب ملک هستن وکالت بگیرن امضا نکردن به تعطیلات عید خوردیم بعد از8 روز خریداراعلام کردن قصد فسخ معامله دارن تکلیف بیعانه من چیست

پاسخ‌ها:
با درود باید مبالغ در حق شما کارسازی گردد میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
نیاز مند بررسی اسناد است
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس طرح دعوی کنید
باید به شما برگرددد
سلام اگر خریدار مبایعه نامه را امضا نکرده باشد اصلا معامله ای محقق نشده است و تمام بیعانه باید مسترد گردد و

برچسب‌ها: پس کرفتن بیعانه خرید ملک
بیعانه
موتور به صورت قولنامه ای

پرسش: با سلام موتور همه مدارک موجوده سند به نام نمیخوره ولی وکالت نامه داره مدل 88 پلاک ملی و در اصفهان هست که میخوام بخرم بیارم تهران و مالک سند دسترسی بهش نیست میخواستم بدونم میشه سند به نام زد و اینکه بدون سند اگر مامور بگیره با کارت موتور میشه دراورد یا نه و اینکه تعویض پلاک به مشکل بر نمیخورم ممنونم از سایت خوبتون

پاسخ‌ها:
اگر این موتور را نخرید بهتره ، مورد داره
بله تعویض پلاک با مشکل موجه میشود
با درود توقیف شود باید مالک جهت آزادی اقدام کند
با سلام در صورتی که امکان تعویض پلاک نباشد به درد نمی خورد.

برچسب‌ها: موتور سیکلت قولنامه ای
موتور سیکلت
سهام عدالت متوفیان

پرسش: سلام سال نو مبارک آیا میتوان سهام عدالت متوفیان رو ب عنوان مهریه توقیف کرد چجور باید اقدام کنیم ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سهام عدالت آزادسازی شده باشد بله
محتملاذبلی
با درود بله امکان پذیر است ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس مهریه را مطالبه نمایید با یک وکیل مشورت نمایید
با سلام بله بابت مهریه قابل توقیف است

برچسب‌ها: توقیف سهام عدالت متوفی بابت مهریه
سهام عدالت
مهریه
مزاحمت همسایه

پرسش: با سلام دیوار منزل ما با کوچه طولانی است و برخی از همسایه ها آشغال های خود را کنار دیوار ما در کوچه قرار می دهند چند بار شهرداری به خاطر این آشغال ها مرا جریمه کرده است. روز گذشته متوجه شدم همسایه روبرویی مان آشغال های خود را مجدد در کنار دیوار ما می چیند. معترض شدم و خواهش کردم آشغال هایش را بردارد و در مقابل خانه خودش قرار دهد حجم زیادی از آشغال و کارتن و شاخ ‌برگ درخت و … به اندازه یک وانت ایشان ضمن فحاشی اعلام کرد که کوچه به شما ربطی ندارد و باید بماند تا شهرداری ببرد و اگر نبرد یک روز وانت می گیرم تا ببرند. اگر کوچه به من ربطی ندارد پس چرا شهرداری مرا جریمه می کند. و اینکه چرا نباید در مقابل منزل خودش آشغال هایش را قرار ندهد؟! تکلیف چیست؟ لطفا راهنمایی بفرمایید متشکرم

پاسخ‌ها:
در هنگام آشغال ریختن ازش فیلم بگیر بعد ببر شهرداری و بعد از طریق دادسرا از اون همسایه شکایت کن
میتوانید بابت این قضیه شکایت کنید
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس طرح شکایت نمایید
با سلام می توانید فیل و عکس بگیرید و با عنوان مزاحمت شکایت کنید یا دعوای حقوقی مزاحمت مطرح کنید.

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
همسایه
عواقب ننوشتن اجاره نامه

پرسش: سلام. سه سال پیش زمینی را به شخصی اجاره دادم و اجاره نامه برای یک سال نوشتیم و چک تخلیه یک میلیارد تومانی هم از مستاجر گرفتم. ولی دو سال بعد را بدون نوشتن اجاره نامه و به صورت شفاهی اجاره دادم و مستجر هم سر موقع اجاره را واریز میکند. قبل از انقلاب هر شخص بدون اجاره نامه دو سال در ملکی میماند میتوانست طبق قانون حق پیشه و مهارت ادعای مالک بودن بکند. میخواستم بدانم ننوشتن اجاره نامه برای دو سال گذشته برای مالک چه عواقبی دارد؟ ارزش ملک هشت میلیارد تومان است

پاسخ‌ها:
اگر هرسال قرارداد ببندید بهتره ، اون موضوع برای واحدهای تجاریه
موجب مالکیت مستاجر نمیشود اما توصیه میشود تمام قرارداد هر بار مکتوب شود
با درود قرارداد تخصصی مکتوب تنظیم گردد
با سلام خیر حق کسب و پیشه برای املاک تجاری و قرارداد های زمان است. در خصوص موضوع مورد نظر شما مشکل خاصی پیش نمیاد ولی بهتر است هر سال قرارداد تنظیم کنید

برچسب‌ها: نداشتن اجاره نامه
اجاره نامه
اجاره
چک تضمین حسن انجام کار در مشارکت در ساخت

پرسش: سلام. 1.سازنده سهم مالک را 40 متر کمتر داده 2.اقدام به تسویه وام نکرده. 3.تاخیر و تادیه در تحویل واحد ها داشته 4.حیاط پنت هوس را بصورت ناقص و بدون سرامیک کف و دبوار تحویل داده. 5.از سرامیک های درجه 4 به متراژ 1550 متر در داخل واحد ها و 80 متر از همان سرامیک ها در مشاعات استفاده کرده که باعث پستی و بلندی کف شده است. 6. 300 متر از موزاییک های درجه 4 که با توجه به آب و هوای سرد سرعین،در عرض یک سال همشان دچار فرسایش شده است. 7.و کار شکنی های دیگر با متراژهای بالا این در حالی است که موقعیت زمین بر خیابان اصلی سرعین و قیمت فروش آپارتمان در آن مناطق 13 یا 14 تومان می باشد ولی ما نمیتوانیم 10 تومان بفروشیم . سازنده چک تضمین حسن انجام کار به مبلغ 3 میلیارد تومان به بنده(صاحب ملک)داده است که اینجانب به آن برگشت زده و کارشناس جهت تامین دلیل از دادسرا خواسته ام. آیا من میتوانم چک را به اجرا گذاشته و ضرر و زیان هایی که دیده ام را از این طریق جبران نمایم.

پاسخ‌ها:
اگر کارشناس حرف شما را تایید کرد هم میتوانید به استناد نظریه کارشناس دادخواست جبران ضرر و زیان بدهید هم میتوانید چک تضمینی را به مقداری که کارشناس تعیین کرده دادخواست بدهید
میتوانید چک تضمینی را به مقداری که کارشناس تعیین کرده دادخواست بدهید
با درود روی چک می‌توان اقدام کرد
با سلام به مقداری که کارشناس تعیین کرده می توانید وجه چک را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: چک تضمین حسن انجام کار
چک
به اجرا گذاشتن چک از بابت تحویل سهم مالک و حسن انجام کار

پرسش: سلام. 1.سازنده سهم مالک را 40 متر کمتر داده 2.اقدام به تسویه وام نکرده. 3.تاخیر تادیه در تحویل واحد ها داشته 4.حیاط پنت هوس را بصورت ناقص و بدون سرامیک کف و دیوار تحویل داده. 5.از سرامیک های درجه 4 به متراژ 1550 متر در داخل واحد ها و 80 متر از همان سرامیک ها در مشاعات استفاده کرده که باعث پستی و بلندی کف شده است. 6. 300 متر از موزاییک های درجه 4 که با توجه به آب و هوای سرد سرعین،در عرض یک سال همشان دچار فرسایش شده است. 7.و کار شکنی های دیگر با متراژهای بالا این در حالی است که موقعیت زمین بر خیابان اصلی سرعین و قیمت فروش آپارتمان در آن مناطق 13 یا 14 تومان می باشد ولی ما نمیتوانیم 10 تومان بفروشیم . سازنده چک تضمین حسن انجام کار به مبلغ 3 میلیارد تومان به بنده(صاحب ملک)داده است که اینجانب به آن برگشت زده و کارشناس جهت تامین دلیل از دادسرا خواسته ام. آیا من میتوانم چک را به اجرا گذاشته و ضرر و زیان هایی که دیده ام را از این طریق جبران نمایم.

پاسخ‌ها:
اول تامین دلیل بعد دادخواست
با سلام و احترام می توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست مطالبه داد. جهت اطلاع و مشاوره حقوقی و یا پیگیری در محاکم دادگستری صرفاً به ""دفتر وکلای دادگستری شهرتان"" مراجعه نمایید و از مراجعه و مطرح کردن اسرار پرونده و زندگی خود در دفتر موسسات حقوقی و داوری و کارکنان آن ، جداً خودداری نمایید.
با درود بله روی چک مبتوان اقدام حقوقی کرد
با سلام بدوا دادخواست تامین دلیل بدهید و سپس طرح دعوی کنید.

برچسب‌ها: چک
دریافت ارش خودرو معیوب بعد از فرستادن اظهارنامه فسخ

پرسش: من فردای معامله خودرو وکالتی اظهارنامه فسخ فرستادم و بعد درخواست تامین دلیل کردم بعد تامین دلیل نظرم عوص شد و دادخواست ارش دادم اما متاسفانه دادخواست ارش به دلیل فرستادن اظهارنامه فسخ رد شده نوشته عدم استماع دعوا و 20 روز فرصت دادن اعتراض باید چکار کنم تا حتما ارش رو بگیرم

پاسخ‌ها:
اسناد باید بررسی سود اقدامات شما غلط است
با سلام و احترام دادخواست و دادنامه را به رویت یکی از وکلای محترم رسانید. جهت اطلاع و مشاوره حقوقی و یا پیگیری در محاکم دادگستری صرفاً به ""دفتر وکلای دادگستری شهرتان"" مراجعه نمایید و از مراجعه و مطرح کردن اسرار پرونده و زندگی خود در دفتر موسسات حقوقی و داوری و کارکنان آن ، جداً خودداری نمایید.
با سلام اگر اعتراضی دارید می توانید در مهلت قانونی اعتراض کنید. شما می توانید دادخواست تنفیذ فسخ بدهید و خسارت خود را نیز مطالبه کنید. بعد از اعلام فسخ قرارداد باید دادخواست تنفیذ فسخ می دادید
با درود اگر رای قطعیت نیافته است میتوانید بدان معترض شوید مستند و مستدل

برچسب‌ها: ارش خودرو معیوب
خرید خودرو معیوب
خودرو
مشکل در اخذ سند

پرسش: سلام بنده یک سال پیش اپارتمانی خریداری کرده ام حال که میخواهم برای سند اقدام کنم دو مشکل وجود دارد یک نیامدن سازنده برای امضا دادن دو اشتباه سر دفتر در نوشتن قرارداد کل ساختمان ایا میشود برای این موارد از فروشنده شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
باید اسناد مطالعه و بررسی شود
علیه.هردو.دادخواست.حقوقی
با سلام توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
با درود اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود

برچسب‌ها: مشکل در اخذ سند آپارتمان
سند آپارتمان
سند
تمکین

پرسش: تمکین عام خاص چیست ؟

پاسخ‌ها:
تمکین عام اطاعت از شوهر در مسایل خانوادگی است تمکین خاص به معنای قبول بموقع درخواست جماع و نزدیکی زن بنابر درخواست شوهر است
سلام تمکین عام به سکونت وزندگی زن باشوهر و تمکین خاص هم ناظربه تکالیف جنسی وروابط جنسی می باشد
با سلام تمکین خاص مربوط به رابط زناشویی است عام یعنی اطاعت زن از شوهر
با درود تمکین خاص روابط زناشویی است و تمکین عام صرف زندگی مشترک است

برچسب‌ها: تمکین عام
تمکین خاص
تمکین
کمیسیون ماده 100

پرسش: با سلام.دریکی ازشهرهای استان مازندران حدود216مترزمین با قراردادمشارکت دراختیارمشارکت گیرنده قراردادم.ساخت وسازبدون اخذپروانه ومجوزات ساخت انجام شد.جهت تامین پارکینگ طبقه5حیاط مشاع انتهای ملک با مساعدت شهرداری تغییرکاربری به پارکینگ پیداکرده.بدون توجه به مراجعات مکررمن با بهانه ذینفع نبودن شماازنظرشهرداری ازابلاغ رای کمیسیون خودداری میکنن.تاریخ وشماره رای ندارم.کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
قابل بررسی و رسیدگی است
اگر شما مالک زمین هستید ذینفع تلقی و بایستی رای کمیسیون به شما نیز ابلاغ گردد
با سلام می توانید حضورا پیگیری کنید
با درود میتوانید حضوری پيگير ماجرا شوید

برچسب‌ها: کمیسیون ماده 100
شهرداری
زمین
استعفا وکیل

پرسش: باسلام وکیلم به دلایل شخصی استعفا داده کارهای پرونده را خودم دارم انجام میدم سوالم اینه که ایشان بصورت پیامکی استعفا داده در آینده مشکلی پیش نمیآید ؟

پاسخ‌ها:
به دادگاه اگر اعلام سده مشگلی نیست
سلام باید وکیلتان به دادگاه هم اعلام کند
با سلام اگر در پرونده اعلام وکالت کرده باشد و در پرونده اسم وکیل ثبت شده باشد باید وکیل استعفاء خود را به شعبه اعلام کند. به هر حال برای شما مشکلی پیش نمیاد
با درود جای نگرانی نیست برای شما

برچسب‌ها: استعفا وکیل
شکایت در دیوان عدالت نسبت به استخدامی آموزش و پرورش

پرسش: سلام وقتتون بخیر بنده درآزمون استخدامی آموزش و پرورش سال 99 شرکت کردم یک ماه بعد از اتمام مهلت ثبت نام در حالیکه داوطلبین چند ماه بود که مشغول مطالعه برای آزمون بودند اصلاحیه زده شده مبنی بر بومی گزینی شهرستانی بصورت چهل درصد و این قضیه از شروع ثبت نام گفته نشده بنده ساکن یک استان محرومم ولی در مرکز استان زندگی می کنم و شهر من که همان مرکز استان است چندین ساله بخاطر انتقالی های زیاد هیچ گونه پذیرشی ندارد و بنا به گفته ی اداره کل در سال های آتی هم پذیرش نخواهد داشت ولی در آزمون سال 99 با وجود نداشتن امتیاز بومی در آزمون علمی قبول شدم و نمره ام از افراد بومی که ضریب چهل درصدی برایشان لحاظ شده بود بیشتر شد و به مصاحبه دعوت شدم اما در مصاحبه هم گروه های مصاحبه برای یک شغل محل یکسان نبودند و از 75 نمره ی مصاحبه 71 گرفتم اما در نهایت بخاطر بومی نبودن رد شدم و با توجه به قوانین استخدام پیمانی کارنامه ی اینجانب تا دو سال اعتبار دارد و آموزش و پرورش در صورت کمبود نیرو می تواند از این افراد استفاده کند اما متاسفانه با وجود کمبود نیروی زیاد آموزش و پرورش این کار را انجام نمی دهند و اقدام به برگزاری آزمون مجدد می کنند در حالی که شهر من پذیرش ندارد و باید با افرادی که قبل از آزمون 40 درصد نمره را گرفته اند رقابت کنم و این مثل ریختن آب در صافی است برای من آیا با توجه به شرایط مذکور می توانم به دیوان عدالت شکایت کنم؟؟؟؟ چون بخاطر اجرای ناصحیح بومی گزینی افرادی هستند که در سه شهرستان بومی محسوب می شوند ولی بنده در کل کشور در هیچ شهرستانی بومی نیستم?

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است
سلام امکان شکایت در دیوان عدالت وجود دارد
با سلام می توانید از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید
با درود خطاب به دیوان عدالت اداری طرح شکایت نمایید

برچسب‌ها: استخدامی آموزش و پرورش
دیوان عدالت اداری
سهام عدالت متوفیان

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت تمامی بزرگواران سهام عدالت متوفیان ب چه صورت تقسیم میشه بنده همسرم فوت کرده و من و پدر و مادرش جز وراث متوفی می‌باشیم آیا میشه تموم سهام جز مهریه من بشه چون من بخش کمی از مهریم رو تنوستم ثابت کنم و مطالبه کنم

پاسخ‌ها:
اول انحصار وراثت کنید
می توانی سهام را توقیف نماید
با سلام بله بابت مهریه قابل توقیف است
با درود قابل توقیف است ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

برچسب‌ها: توقیف سهام عدالت متوفی بابت مهریه
سهام عدالت
مهریه
خانواده

پرسش: به خاطرخیانت همسرم قرار شد توافقی، جداشیم،منم شکایت به خاطرخیانت نکردم،الان من تهرانم،همسرم رفته،شهرخودشون درخواست طلاق داده،تا تهران خیلی راهه،،، ایا میشه، ازتهران پیگیری کرد؟؟اگه یدفعه درخواستش عوض بشه؟ من میتونم برا خیانتش اقدام کنم ؟

پاسخ‌ها:
دادخواست باید در محل زندگی مشترک داده سود
شما اگر زوجه هستید میتوانید هر جایی درخواست طلاق دهید . چه محل سکونت شوهر باشد چه نباشد. برای خیانت و رابطه نامشروع زوج نیز اگر مدارک مسجلی دارید میتوانید شکایت کنید
با سلام زوجه در محل سکونت خودش می تواند اقدام کند . در خصوص خیانت اگر مدارکی دارید می توانید با عنوان رابطه نامشروع شکایت کنید.
با درود اصل‌ بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود زوجه در محل سکونت خود می‌تواند طرح دعوا نماید

برچسب‌ها: دادگاه صالح برای طلاق
خیانت همسر
خیانت
طلاق