rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مالیات بر ارث

پرسش: با سلام.‌بنده یه خونه دارم. که از شش،دانگ سند . دو دانگ به اسم خودم.و دودانگ به اسم برادرم. و یک دانگ خواهرم. و یک دانگ مادرم.‌ من سال 93 سهم اینارو خریدم.وپولشون رو دادم. ولی سند رو به نامم نزدم. هم وکالت نامه دارم. هم مبایعه نامه الان مادرم فوت شدن. چطور به اداره مالیات ثابت کنم که من سهم یک دانگ مادرم رو خریده بودم.

پاسخ‌ها:
باسلام دادخواست اثبات وقوع بیع والزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت سایر وراث مطرح نمایید
سلام دادخواست به خواسته‌های اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
با درود پرسشگر ارجمند دادخواست متناسب مطرح گردد
نیاز به ادله دارید
از طریق دادگاه اقدام به اثبات و انتقال سند نماید باید علیه ورثه طرح دعوی بشود
دادخواست بدهید
بله باید ثابت کنید که خرید شما قبل فوت مادر هست. البته در بیشتر مواقع پذیرفته نمیشود. میتوانید الزام وراث را به تنظیم سند رسمی بخواهید و با رای دادگاه سند انتقال پیدا کند.با توجه به رضایت بقیه وراث دادرسی طولانی نخواهد بود.
با سلام قراردادها را ارائه دهید در صورت عدم موافقت از طریق دادگاه دادخواست دهید و حکم را ارائه دهید
سلام در خواست اثبات مالکیت دهید
سلام وکالتنامه با فوت باطل می گردد شما می‌بایست مالیات بر ارث را پرداخت نمایید
شما باید ابتدا گواهی حصر وراثت بگیرید و نسبت به اثبات مالکیت در دادگاه اقدام نمایید
با اسناد مثبته رسمی می توانید
باسلام دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید
نیازمند مشاوره. است
با سلام اگر اداره مالیات همکاری نکرد و مالیاتی زیادی داشت می توانید نسبت به سهم وی علیه وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و با حکم دادگاه اقدام کنید. توجه داشته باشید ممکن است میزان مالیات از هزینه دادگاه کمتر باشد.
دادخواست دهید

برچسب‌ها: اثبات خرید سهم الارث یکی از ورثه
مالیات بر ارث
ارث
کفالت پدر

پرسش: سلام من الان 6 ماه هست که به 19 سال رسیده ام پدرم 55 سال داره و بیماری قلبی داره و عمل باز قلبی انجام داده و سه بار سکته مغزی رد کرده و نمی‌تواند کار کند و خرج خانه را تامین کند البته خواهری کوچک تر از خود دارم 15 سال داره و وضع مالی متوسط به پایین داریم میخواستم بپرسم آیا با مدارک پزشکی مشخص می‌توان معافیت کفالت گرفت؟

پاسخ‌ها:
سلام با مستندات ابرازی بله
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.
با درود باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد
کفالت نیاز به احراز شرایط ماده 46 و 47 قانون خدمت وظیفه عمومی دارد
با سلام از طریق نظام وظیفه درخواست خود را پیگیری کنید
با سلام می‌بایست به تایید نظام وظیفه برسد
سلام درخواست دهید تا بررسی گردد
در صورت داشتن شرایط می‌توانید کفالت بگیرید
باسلام در کمیسیون پزشکی مطرح می‌شود سن 70 به بالا
بلی محتمل است
سلام نسبت به دریافت کفاالت اقدام نمایید
باسلام شرایط اخذ معافیت کفالت پدر را دارید و بستگی به تایید کمیسیون پزشکی خواهد داشت
بله
به تائید کمسیون باید برسد

برچسب‌ها: معافیت سربازی کفالت پدر
معافیت سربازی
گزارش اصلاحی

پرسش: اگ در دستور تخلیه مستاجر از امضای گزارش اصلاحی سرباز زند چه اتفاقی می‌افتد دستور تخلیه صادر نمی شود؟

پاسخ‌ها:
گزارش اصلاحی اگر برمبنای سازش باشد درصورت عدم امضای مستاجر دستور تخلیه صادر نمیشود
سلام اگر سازش حاصل نشود می‌توان دستور تخلیه را أخذ نمود.
سلام، دستور تخلیه در هرحال صادر واجرا می گردد
با درود پرسشگر ارجمند شرایط لازم باشد شعبه مربوطه تصمیم گیری خواهد کرد
گزارش اصلاحی لازم الاجراست
بجای گزارش اصلاحی رای صادر میشود
در صورت عدم توافق به موجب قانون دستور تخلیه صادر خواهد شد.
با سلام دستور تخلیه سازش می شود
طبق قرارداد عمل می‌شود.
با سلام اگر سازش صورت نگیرد موضوع قابلیت اقدام ندارد
با سلام می‌بایست خسارت توسط بیمه پرداخت شود
دستور تخلیه میدهد
سلام‌ بله اگر سازش محقق نگردد شورا رای به دستور تخلیه صادر خواهد کرد
صدور گزارش اصلاحی نیاز به وافق دو طرف دارد و در صورت عدم توافق حکم صادر می‌شود
بلی
با توجه به مدارک و مستندات رای صادر خواهد شد
باسلام گزارش اصلاحی صادر نمی‌شود و در صورت وجود شرایط قانونی دستور تخلیه فوری صادر خواهد شد
بله
گزارش اصلاحی لازم الاجراست

برچسب‌ها: گزارش اصلاحی تخلیه مستاجر
تخلیه مستاجر
دیه

پرسش: سلام برام دیه اومده سه درصد پیش که 36 میلیون میشه که طرف مقابلم 10 میلیون بیشتر واریز نکرده میخواستم ببینم آیا میشه اجرای احکام بهش تخفیف بده؟والان من چکار کنم که همون 36 تومان و بگیرم؟

پاسخ‌ها:
باسلام اجرای احکام صرفا حکم دادگاه را اجرا می نماید و اختیاری دراین خصوص ندارد درصورت عدم پرداخت تقاضای جلب محکوم علیه را نمایید
خیر بله
با درود پرسشگر ارجمند اجرای احکام حق تخفیف دیه را ندارد
تخفیف ممکن نیست مبلغ پیش وصول به اقساط ماهیانه نیز می‌بایست پرداخت گردد و الا زندان متصور است مگر رضایت شما
اجرای احکام فقط مسئول اجرای حکم است و تخفیفی نمیدهد.پیگیری نمایید و در صورت عدم پرداخت تقاضای جلب نمایید.
با سلام خیر اجرای احکام طبق رأی دادگاه باید عمل کند.
با سلام خیرباید تمام آن را پرداخت نمایند مگر شما توافق کنید
خیر موظف به پرداخت است
سلام‌ خیر دیه قابل تخفیف نیست شما حضورا به شعبه اجرای احکام مراجعه نمایید
امکان تخفیف اجرای احکام وجود ندارد و شما باید تقاضای توقیف اموال و متعاقباً جلب را بخواهید
خیر بعید است
سلام از طریق اجرای احکام برای وصول دیه از محکوم علیه اقدام نمایید
باسلام موظف به پرداخت کل دیه خواهد بود از شعبه اجرای احکام پیگیری نمایید
با سلام، اجرای احکام چنین اختیاری ندارد. در دادنامه، مبلغ ریالی دیه درج نمی‌شود. به صورت درصدی از دیه کامل ذکر و باید محاسبه شود. احتمال دارد یا شما، یا اجرای احکام در محاسبه اشتباه کرده باشید و یا محکوم علیه با طرح دعوای اعسار آن را تقسیط کرده و این رقم، پیش‌قسط آن باشد.
سلام تخفیف نمی‌تواند داده شود و برای أخذ دیه از اجرای احکام پیگیری نمائید.
نیاز به توضیحات دارید
خیر اجرای احکام تخفیف نمیدهد

برچسب‌ها: دیه
ابلاغیه شکایت

پرسش: باسلام خدمت شما شکایت کلاهبرداری ابلاغیه و یا احضاریه حضور به دادگاه چه مدت طول میکشه تا برامون پیامک بشود؟؟

پاسخ‌ها:
معمولا یک هفته تا ده روز
با سلام زمان مشخصی ندارد. در صورت شکایت پرونده اول ممکن است به مراجع انتظامی ارسال بشه و بعد از تشکیل پرونده در کلانتری یا آگاهی پرونده به دادسرا ارسال می شود. بعد از ارسال پرونده در دادسرا اگر دادسرا اتهام را وارد بداند پرونده را با صدور کیفرخواست به دادگاه ارسال می کند.
زمان غیر قابل پیش بینی
سلام مدت زمان مشخص و معینی در این زمینه قابل بیان نمی‌باشد.
سلام مدت قابل پیش بینی نیست
منتظر ابلاغ باشید
یک هفته
بستگی به شعبه دارد معمولا بین یک الی دو ماه
با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد حضوری پيگير ماجرا شوید
با سلام یک هفته
باسلام قابل پیش‌بینی نیست
باسلام مشخص نیست
زمان نامشخص است

برچسب‌ها: مدت زمان دریافت ابلاغیه شکایت
ابلاغیه شکایت
سوگند استظهاری

پرسش: با سلام...اگر قاضی از خواهان طلب سوگند استظهاری نماید یعنی اینکه ادله او پذیرفته شده فقط مانده سوگند؟...یعنی اصل حق ثابت شده برای بقا ان طلب سوگند نموده؟

پاسخ‌ها:
در کل با توجه به جمیع ادله قاضی تصمیم می گیرد.
سوگند استظهاری به این معنی است که در دعاوی علیه میت، خواهان علاوه بر ابراز سایر ادله، سوگند نیز باید یاد کند. سوگند استظهاری هم در دعاوی مالی و هم در دعاوی غیرمالی است. در سوگند استظهاری، قاضی می تواند راسا سوگند بدهد (م 1333 قانون مدنی). سوگند استظهاری برعهده ی مدعی است.درواقع چون میک طرف میت است سوگند الزامی میشود
با سلام بله
نیاز به توضیحات بیشتر
سلام بله
سلام بله
با سوگند استظهاری، ادله تکمیل و وراث به قائم مقامی متوفی محکوم است
بله
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است معنای هیچ کدام نیست
با سلام احتمالش زیاده
باسلام بله
سوگند استظهاری به عنوان یک ابزار قانونی برای تقویت ادعای خواهان و اطمینان از صحت آن عمل می‌کند. این بدان معناست که قاضی به ادله خواهان اعتماد کرده اما برای صدور حکم نهایی، نیاز به تأیید از طریق سوگند است.

برچسب‌ها: سوگند استظهاری
مستاجر و صاحب خانه

پرسش: سلام وقت بخیر مستاجر یک خونه نوساز و سالم تحویل گرفته توی قرارداد ذکر شده که کولر دارد ولی راجع به نو بودن اون چیزی نوشته نشده، ولی به دلیل استفاده زیاد دور تند بدون خاموشی پمپ و موتور سوخته، حالا هزینه تعمیر به عهده مستاجر هست؟

پاسخ‌ها:
اگر بعلت تقصیر و اهمال مستاجر بوده بر عهده اوست
با اینکه هزینه های تعمیرات جزئی کولر با مستاجر است، هزینه های تعمیرات اساسی با مالک میباشد. تعویض و تعمیر موتور کولر یا پمپ آب از جمله تعمیرات اساسی هستند که به عهده موجر میباشند.امااگر موجر ثابت کند بدلیل استفاده نادرست مستاجر از باب تسبیب این اتفاق افتاده بابت خسارت موجر می تواند مدعی شود بهتراسست موجر ابتدا یک تامین دلیل از شورا بگیرد تا موضوع کارشناسی شود
با سلام برعهده مالک است. اینگونه هزینه ها برعهده مستاجر نیست.
سلام مالک
سلام مقصر در خسارت به کولر مستأجر است فلذا می‌بایست از باب قاعده تسبیب، مستأجر هزینه را پرداخت نماید.
سلام هزینه بر عهده مالک است مگر مستاجر مرتکب تقصیر شده باشد و تقصیر اثبات گردد
موجر
مستاجر
با درود پرسشگر ارجمند در زمان مستاجر سوخته باشد با مستاجر است مگر خلاف آن ثابت شود و یا شرط شده باشد مفاد قرارداد حائز اهمیت است
با سلام بر عهده مستاجر می‌باشد
باسلام با موجر خواهد بود
باسلام کارشناس تشخیص میدهد تأمین دلیل دهید
با توجه به شرایط موجود، اگر مستاجر به دلیل استفاده نادرست کولر را خراب کرده باشد، هزینه تعمیر به عهده او خواهد بود. اما اگر خرابی ناشی از فرسودگی یا مشکل فنی باشد، هزینه تعمیر به عهده مالک خواهد بود.

برچسب‌ها: هزینه تعمیر کولر ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده مستاجر
هزینه های بر عهده موجر
استخدامی نیرو انتظامی

پرسش: سلام من واسه استخدام نیرو انتظامی رفتم . و میگن دندان 4عدد ریشه نداشته باشه مشکلی تو استخدام ندارد ولی من دندانم 7عدد کشیده دارم و ریشه ندارن . خواستم بگم اگه من سه از دندان هام رو ایمپلنت کنم بیرون و بقیه موقع ورود همونجا درست کنم مشکلی دارد؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست
سلام شرایط استخدام را مورد مطالعه و تحت بررسی خویش قرار دهید.
سوال غیرحقوقی
بسته بنظر کمیسیون پزشکی ست
با سلام می توانید شرایط استخدام را مطالعه کنید
سلام امکان رد هست
با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد
باسلام امکان عدم تایید توسط کمیسیون پزشکی وجود دارد
با سلام نظر کمیسیون پزشکی و ارگان مربوطه ملاک است
باسلام اط پزشک نطامی سوال شود

برچسب‌ها: معاینات پزشکی استخدامی نیروی انتظامی
استخدامی نیروی انتظامی
سلب حق اعتراض

پرسش: با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار متری... می گیرد و اقرار می کند که حق هیچگونه اعتراض دیگر را به زمین های فروخته ندارد. این موارد با خط خود فروشنده موجود می باشد. لازم به ذکر است که مبلغ 150 متر را به نرخ روز گرفته است. حال پس از گذشت 41 سال وراث فروشنده باز مدعی شدند که اضافه متراژ از 150 متر که پدرشان واگذار کرده بیشتر است و صحیح می گویند حدودا چند صد متر دیگر اضافه تر می باشد. با توجه به توافق سال62 و دریافت ما به التفاوت اضافه متراژ به نرخ روز و اقرار پدرشان به نداشتن هیچ گونه حق اعتراضی، وراث می توانند بر اساس ماده(355_384_385 و 149 قانون ثبت اسناد) چند صد متر اضافه متراژ باقی مانده را بگیرند؟ اگر میتوانند به نرخ معامله می باشد یا به نرخ روز می باشد؟ یا با این ادعا که فروشنده در اقرار خود جهل داشته می توانند زمین اضافه را بگیرند؟ یا بر اساس ماده 333مدنی و 430کیفری ادعا مجدد مسموع نمی باشد؟ ممنون میشوم عزیزان اعلام بفرمایند. بسیار سپاس از لطف و توجه بزرگواران

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به مشاوره دارد
سلام .اگر قبلا اضافه متراز مابه تفاوتش پرداخت شده وخود مالک قبلا در خصوص ان از حق فسخش استفاده نکرده است اگر مدارکی دالبرپرداخت واقرار وجود دارد مستند به انها وراث حقی ندارد امااگر مدارکی نبوده وصرفا شفاهی بوده یا وراث منکر یا مردد شوند وامکان اثبات با کارشناسی نیز نباشد ممکن است نتیجه ای در برنداشته باشد
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
بنظر نتیجه نمیگیرند
سلام‌ بله می توانند متراژ اضافی متعلق به فروشنده است
بله میتوانند. محاسبه نرخ نیز به عوامل مختلفی از جمله مقدار کل زمین و مقدار اضافی دارد.
سلام نیاز هست مدارک و مستندات از سایت بفرستین
به نظر می‌رسد ادعای وراث بی اساس است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام باید مستندات اثبات شود
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
باسلام اضافه متراژ قابل مطالبه خواهد بود
با سلام موضوع شما را مطالعه نمودم نیاز به بررسی بیشتر دارد

برچسب‌ها: ادعای اضافه متراژ ملک توسط وراث فروشنده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
معامله ملک
اضافه متراژ ملک
ملک
ضبط خودرو حامل مواد مخدر

پرسش: سلام سال 99برای جلوراه بارفیقم رفتم وسرقراربدون اطلاع من تو ماشینم 3نیم کیلو تریاک جاساز کردن ومارو ورودی شهر گرفتن و وقتی موادازماشینم بیرون کردن منم مجبورشدم قبول کنم چون ستاد کتک میزدتاقبول کنم ماشینم ضبط شدایاراهی وجود دارد که ماشینمو بیرون بیارم تادیوان عدالت یاخودریس قوه قضاییه هم اگه راهی وجوددارد میرم چون ماشین و از راه کارگری خریدم وپرونده اولم هست ممنون اگه راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
چرا اتهام را قبول کنید بهرحال اگر در دادسرا ودادگاه بازجویی شدید منکر شوید وعلت اقراردر ستاد را کتکاری وفشار بدانید البته چون از ماشین شما پیداشده دالبرراتهام شما قلمداد می گردد وباید به نوعی شما ثابت کنید توطئه بوده بهتراست وکیل بگیرید تا پرونده شمارا مطالعه کند
سوال تکراری است
باید جزییات بیشتر برررسی شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام باید اثبات کنید متعلق بشما نبوده
سلام اگر اثبات نمائید که از این قضیه مطلع نبوده‌اید و تحت شکنجه اقرار نموده‌اید جرمی متوجه شما نمی‌باشد و خودرو آزاد خواهد شد.
سلام شما مبایعه نامه به اسم شخص ثالث تنظیم نمایید و شخص ثالث مدعی مالکیت خودرو شود و درخواست اعتراض مطرح نمایید و
اصل بر مجرمیت متصرف خودروست البته موضوع از مصادیق افترای عملی است و نیاز به تبرئه متصرف خودرو دارد
با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده موضوع را پیگیری کنید
سلام اگر به نام شما هست خیر
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
باسلام چنانچه دلالی دارید که اثبات نماید محموله متعلق به سما نبوده امکان رفع توقیف خواهید داشت پیشنهاد می‌شود وکیل معاضدت اختیار نمایید
با سلام بله می‌توانید وکیل بگیرید
باسلام بهتر است مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: توقیف خودرو حامل مواد مخدر
حمل مواد مخدر بدون اطلاع
رفع توقیف خودرو
خودرو
مواد مخدر
معافیت از رزم سربازی

پرسش: سلام وقتتون بخیر Ac joint نوع دو در شانه چپ و نوع سه در شانه راست همچنین آرتروز گردن خفیف هستش شاید آنچنان مهم نباشه ولی یدونه کیست روی مچ دستم هم هست که محدودیت حرکتی برای مچم ایجاد میکنه و بعضی موقعها درد میگیره آیا معافیت از رزم به من تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
باید مورد تایید کمیسیون پزشکی قرار گیرد
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.
سوال غیرحقوقی
بسته به نظر کمیسیون پزشکی است
با سلام از طریق مرجع مربوطه پیگیری کنید نظر کمیسیون مربوطه ملاک است
باید درخواست بدهید اگر موافقت بشود
با درود پرسشگر ارجمند درخواست دهید باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد
باسلام به نظریه کمیسیون پزشکی بستگی دارد
با سلام نظر کمیسیون پزشکی ملاک می‌باشد
باسلام کمسیون پزشکی تشخیص میدهد

برچسب‌ها: معافیت از رزم سربازی
سربازی
فراموشی در هنگام ثبت نام کارت ملی

پرسش: سلام من امضایی که هنگام ثبت نام کارت ملی انجام داده ام رو فراموش کردم آیا این موضوع مشکلی ایجاد میکه؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
سلام نخیر؛ به نظر نمی‌رسد که امر مطروحه مشکل‌ساز بشود.
با سلام خیر زمانه تحویل احراز هویت می‌شوید
خیر
از طریق پلیس به اضافه 10 امضا را رویت کنید
با سلام خیر مشکلی پیش نمیاد
باسلام محتمل است

برچسب‌ها: امضا کارت ملی
پیامک ابلاغیه

پرسش: پیامک ابلاغیه با لینک امد ومن هم کد ملی وشماره تلفن را وارد کردم آیا امکان کلاهبرداری وجود دارد ومن چه کار باید کنم؟

پاسخ‌ها:
از کدام سرشماره پیامک امد ؟
بله وجود دارداز طریق بانک برای تعویض کارتها و از طریق پلیس فتا اقرام کنید
با سلام در صورت ورود به لینک امکان هک گوشی وجود دارد. برخی نیز صرفاً با ارسال لینک قصد اخذ وجه دارند یا قصد دارند در صورت واریز وجه با هک حساب از آن برداشت کنند.
سلام پیام کلاهبرداری بوده است لیکن تا زمانی که پرداختی نداشته باشید حساب‌های بانکی شما خالی نخواهد شد. لازم به ذکر است که تمام ابلاغیه‌ها از سوی قوه قضائیه با سرشماره ADLIRAN خواهد آمد.
بله
سلام بله کلاهبرداری است
در صورتی که رمز کارت را وارد و مبلغی پرداخت نکرده باشید قربانی نشده‌اید
بله اره
با درود پرسشگر ارجمند اگر از سربرگ ADLIRAN ارسال نشده است کلاهبرداری است و جعلی امکان بروز مشکل وجود دارد به پلیس فتا محل سکونت خود رجوع کنید
باسلام بله کلاهبرداری است به پلیس فتا گزارش نموده و رمز حساب های بانکی خود را تغییر دهید
با سلام به احتمال زیاد شما هک شده‌اید به بانک مراجعه نمایید

برچسب‌ها: سوء استفاده از اطلاعات هویتی
آزادی سند وثیقه

پرسش: با سلام و عرض ادب بنده یه سند ملکی حدود پنج ماه پیش برای یکی از بستگان خود بعنوان وثیقه گذاشتم الان چون میخوام ملک مورد نظر را بفروشم‌ باید سند از وثیقه خارج بشه اما حکم کسی که براش سند گذاشتم هنوز نیومده میخوام یه سند ملکی دیگه به ارزش سند خودم بابت وثیقه بزارم و سند خودم آزاد کنم آیا اینکار شدنی است؟؟ یا تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اصولا آری به شعبه مربوطه مراجعه کنید مقام قضایی دستور دهد کار تمام است حرفه ای رایزنی نمایید.
سلام آری؛ به شعبه مربوطه جهت جایگزین نمودن وثیقه مراجعه نمائید.
درخواست تغییر وثیقه نمایید
با سلام بله مانعی ندارد به شعبه مراجعه نمایید
بله
با سلام حضورا از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید اگر قبول کنند می توانید اقدام کنید
باسلام بله امکان تعویض وثیقه وجود دارد

برچسب‌ها: جابجایی سند وثیقه
سند وثیقه
وثیقه
مشاع

پرسش: سلام منزل ما دو طبقه و دو کله می باشد ما در طبقه پایین زندگی می کنیم سال 86 طبقه بالا بدون اجازه یک اطاق روی پشت بام ساخت وقتی اعتراض کردیم گفت خسارت میدم و خلاصه مبلغی به ما داد و در قولنامه قید کرد که هیچ اختیاری از پشت بام نداریم.امسال صاحب خانه جدید که بالا را خریداری نموده پشت بام را تخریب کرد و مجدد شروع به ساخت بنای جدید نموده و کل پشت بام را ساخته و اعتراض که کردیم گفت شما پشت بام را فرو ختید الان چکار می توانیم بکنیم؟؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند متن تنظیمی فی مابین شما حائز اهمیت است وگرنه بنظر امکان ممانعت توسط شما وجود دارد
سلام متن تنظیم شده فیمابین از درجه اهمیت برخوردار است که چه شرایطی عنوان شده است. لازم به ذکر است که پشت‌بام جزء فضای مشاعات ساختمان است و با شرایط خاصی امکان تصرف است. به عبارت دیگر شما با شرایط گذشته اقدام نموده‌اید و با شرایط جدید و تخریب ملک و مجدداً احداث ملک جدید، توافق جدید لازم است و نمی‌توان به توافق قدیم استناد نمود.
مطابق قرارداد مابین شما عمل می‌شود
با سلام می‌بایست قرارداد مطالعه شود ما مطابق قرارداد می‌بایست عمل شود مگر آنکه خلاف قانون باشد
از شهرداری پیگیری کنید
با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
باسلام پشت بام جز مشاعات است و بدون اجازه سما امکان ساخت بنای جدید وجود ندارد

برچسب‌ها: ادعای خرید پشت بام ملک
ساخت و ساز در پشت بام
پشت بام مشاع
وکالت کاری به جای وکالت فروش

پرسش: ملکی چند سال پیش خریدم که فروشنده وکالت کاری رو بجای وکالت فروش به من و مشاور املاک نشان داده و ملک رو به من فروخته. الان که میخوام ملک رو بفروشم متوجه شدم که وکالت کاری بوده. احساس میکنم مشاور املاک هم میدونسته و نگفته. تکلیف من چی میشه کسی ملک رو نمیخره

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
سلام فروشنده مسئولیت کیفری و حقوقی خواهد داشت شما می توانید شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرواری و دادخواست حقوقی بطلان معامله و مطالبه بهای ملک طبق قیمت روز به علت مستحق اللغیر درامدن مبیع اقامه نمایید و
به جرم تبانی در بردن مال غیر علیه هر دو شکایت کنید
با سلام شما می‌بایست از تمام آنها شکایت کنید و تمام ضرر و زیان خود را مطالبه کنید
دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی دهید
سلام دادخواست به خواسته‌های اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
با سلام اگر قولنامه دارید می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و اگر ملک سند رسمی ندارد با همان مبایعه‌نامه خود می توانید از اداره ثبت درخواست سند بدهید. یا اینکه با همین شرایط و با قرارداد عادی انتقال دهید.
باسلام چنانچه قولنامه بین شما تنظیم شده و ملک دارای سند رسمی است مشکلی ایجاد نخواهد شد در صورت عدم وجود سند رسمی نیز امکان اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده به تنظيم سند وجود دارد
درود بر شما خیر با توجه به اینکه بدن انسان در مان‌های مختلف حالت‌های متفاوت پیدا می‌کند لذا آزمایش پرده بکارت و یا رابطه جنسی برای مدت محدود چند روزه قابل تشخیص است

برچسب‌ها: خرید وکالتی ملک
وکالت نامه کاری
وکالت نامه فروش
وکالت کاری به جای وکالت فروش

پرسش: ملکی رو 4 سال پیش خریدم و الان که میخوام بفروشم متوجه شدیم که فروشنده وکالت کاری رو به جای وکالت فروش نشان داده و ما هم از همه چیز بیخبر خریدیم. آیا مشاور املاک مقصر این اتفاق نیست. تکلیف ملک من چی میشه. سند قولنامه ای داره نه سند رسمی

پاسخ‌ها:
بهرحال اگر مالک اصلی ملک معامله شما ووکیل را تایید نکند معامله فضولی وباطل است وشماباید برای دریافت ثمن معامله وخسارات خود علیه وکیل فضولی طرح دعوا نمایید ودادخواست ابطال معامله فضولی واسترداد ثمن وغرامات را دهید
سلام و درود باید متن وکالت‌نامه بررسی شود ✓ چنانچه در قسمت اختیارات وکیل، فروش ملک هم قید شده باشد،در اینصورت قولنامه مشکلی ندارد. ✓اما اگر فروشنده(وکیل) اختیار فروش ملک را نداشته است، در اینصورت شما میتوانید علیه خود شخص فروشنده حسب مورد شکایت حقوقی یا کیفری مطرح کنید. اگر تخلف مشاور املاک هم اثبات شود، ایشان نیز مسئول است.
می‌فرمایید در اختیارات قید نشده فروش؟ طرح دعواکنید
سلام بله مشاور املاک مسئولیت خواهد داشت اگر مبایعه نامه تنظیم شده است شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت اقامه نمایید اگر مبایعه نامه تنظیم نشده باشد ابتدا باید مالکیت شما اثبات گردد و شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید و
سلام دادخواست به خواسته‌های اثبات وقوع عقد بیع، الزام به تنظیم سند رسمی و اعلام بطلان معامله انجام شده را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
اگر ملک سند نداشته عملا امکان وکالتی غیر کاری وجود نداشته است. بهتر است مبایعه نامه و وکالت شما توسط وکیل مطالعه و بررسی شود. اگر فروشنده از دست قبلی مبایعه نامه نداشته باشد فروش مال غیر انجام داده.
به طرفیت فروشنده طرح دعوی نمایید
با سلام اگر قرارداد عادی دارید و ملک سند رسمی دارد نمی توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام دادخواست الزام به سند علیه فروشنده بدهید
با درود پرسشگر ارجمند مشاوره املاک مرتکب تخلف صنفی شده است
باسلام دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
باسلام دادخواست اعلام بطلان معامله واسترداد ثمن به نرخ روز را مطالبه نمایید
با سلام شما می‌بایست از تمام آنها شکایت کنید و تمام ضرر و زیان خود را مطالبه کنید
درود بر شما باید مسئله شما بررسی شود و علت قرار رد دعوا را مشخص نکرده‌اید

برچسب‌ها: وکالت کاری ملک
وکالت نامه
ملک وکالتی
ملک
صلح عمری

پرسش: سلام عموی بنده زن و فرزندی نداشته بعداز مرگش فهمیدیم همه اموالشو به نوکرش صلح کرده که احتمالا صلح نامه جعلی هست ولی نتونستیم ثابت کنیم میخام بدونم آیا عموی من میتونسته ارثی هم که بهش میرسه رو صلح کنه؟ چون هنوز سهم ارث مشخص نشده و یک مقدار زمین مشاعی هست که تقسیم نشده. سپاس

پاسخ‌ها:
سلام و درود چنانچه صلحنامه واقعی باشد،امکان صلح کلیه اموال، حتی سهم الارثی که هنوز تقسیم نشده نیز وجود دارد‌
سلام بله؛ امکان‌پذیر است و هیچ منع قانونی در این رابطه وجود ندارد.
سلام بله
سلام بله می تواند
در صورتی که عمو دارای اهلیت مدنی و مالک اموال بوده باشد هر نقل انتقالی طی هر عقدی مجاز است
با سلام اگر مدرکی دارید می توانید طرح دعوی کنید
بله میتونه
با درود پرسشگر ارجمند اری متنی تخصصی تنظیم گردد الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص
باسلام داخل در صلح محسوب نمی‌شود
بله چنین امکانی وجود دارد
باسلام بله امکان پذیر است
با سلام اگر به صورت قانونی انجام شده است بله
حضور زن و مرد نامحرم در مکان خلوت در خودرو با توجه به اینکه ه راحتی داخل خودرو قابل دیدن هست از موارد جرم مشهود محسوب می‌شود

برچسب‌ها: صلح سهم الارث
صلح عمری
ارث
نبش قبر و انتقال متوفی

پرسش: سلام شوهرم یکماه پیش در یک حادثه فوت کردند و برادراش برداشتن بردن شهرستان دفن کردن ما که زنو بچش هستیم تهران زندگی میکنیم آیا میتوانیم شوهرمو نبش قبر کنیم و از شهرستان بیاریم اینجا بهشت زهرا دفن کنیم؟ چون راهمون دوره برای سرخاک رفتن و بچه هاش بشدت بیقراری میکنن.محل کار و زندگیمونم تهران هست خودمون نمیتونیم نقل مکان کنیم

پاسخ‌ها:
سلام ، خیر امکان ندارد
نبش قبر متوفی از نظر مراجع تقلید و بر اساس فتواهای آنان جایز نیست. بر اساس قانون مجازات نیز جرم است مگر در راستای کشف جرم . بهتره در این خصوص با شهرداری و سازمان آرامستان های شهری که دفن شده صحبت کنید.شاید راهکار دیگری نشان دهند.
خیر
سلام خیر مطلقا
سلام نخیر؛ امکان‌پذیر نیست. توجه داشته باشید که نبش قبر یک عمل مجرمانه است.
نبش قبر ممکن نیست
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
نیاز به اذن دادگاه و دادخواست هست
با درود خیر با نبش قبر موافقت نمی‌شود
باسلام خیر امکان پذیر نیست
خیر چنین چیزی امکان ندارد
باسلام خیر
با سلام خیر فقط با دستور مرجع قضایی است
با توجه به اینکه مطابق قانون در ولی فرزند محسوب می‌شود اختیار نگهداری و محل سکونت با ایشان است مگر آنکه به یکی از دلایل قانونی حضانت و نگهداری از ایشان ساقط شوند شما می‌توانید تقاضای دستور موقت مبنی بر ممنوعیت خروج از کشور به دادگاه خانواده بدهید و دادگاه خانواده با توجه به اینکه ن فرزند چقدر باشد تصمیم مقتضی اتخاذ می‌نماید
باسلام خیر

برچسب‌ها: نبش قبر