rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ازاله پرده بکارت

پرسش: دخترم 5سال با پسری دوست بوده واون پسر به او قول ازدواج داده بود ظاهرا در سال اول آشنایی دخترم رو خام کرده وبکارتش رو ازبین برده حالا 3سال میگذرد ودوستیشون را به هم زده به خاطر آشنایی با یک دختردیگر، به نظرشمامن میتوانم اقدامی علیه ایشون انجام بدهم؟ لطفا نظرتون روبفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اینکه رابطه با رضایت هر دو بود و چند سال با هم دوست بودند شکایت نتیجه ای نخواهد داشت. در صورت اثبات رابطه نامشروع هر دو به مجازات قانونی محکوم خواهند شد.
دختری که در برقراری این رابطه رضایت داشته باشد، و در اثر آن باعث ازاله شده باشد. کار او در برابر قانون بسیار سخت شده است. زیرا او‌ خودش در این زیان و برقراری این رابطه نامشروع دخیل بوده است. ؛ در صورتی که رابطه‌ای که صورت گرفته با رضایت خود فرد باشد، چیزی ثابت نخواهد شد.
شکایت ازاله بکارت و مطالبه ارش البکاره و مهرالمثل به طرفیت متجاوز مطرح نمایید
باسلام خیر مگر اغفالی در بین باشد که باید اثبات گردد در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید
با سلام خیر
با این اوصاف خیر زیرا با رضایت دختر خانم بوده است
سلام بله قطعا میتونین شکایت کیفری کنین
سلام.اگراثبات شودکه دختررضایت به‌هم خوابگی نداشته یااغفال شده است می توان مطالبه ارش البکاره کرد.
سلام سن دختر شما چقدر است؟ اگر عاقل و بالغ شده اند خیر ادعایی نمی‌توانید داشته باشید
سلام در نظر داشته باشید که اگر علیه آن پسر شکایت نمائید به دلیل اینکه جرایم زنا و رابطه نامشروع به وقوع پیوسته است و این چنین جرایمی برای تحقق نیاز به دو نفر دارند بنابراین دختر شما نیز درگیر پرونده خواهد شد و به عبارت دیگر مجازات قانونی برای وی نیز در نظر گرفته خواهد شد.
سلام بله قطعأ امکان اقامه شکوائیه کیفری وجود خواهد داشت و نتیجه خواهید گرفت
اگر نزدیکی با رضایت بوده خیر
بهتر است حضوری با وکیل دادگستری محل خود مشاوره نمایید .
خیر
به لحاظ گذشت چندین سال و از بین رفتن آثار و علائم اثبات عمل مشکل به نظر میرسد
قابل پیگیری است
بستگی به سن آنان و شرایط و اوضاع و احوال دارد تحت شرایطی اری به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
با اثبات اینکه تجاوز به عنف صورت گرفته و دختر مجبور به برقراری رابطه شده است میتوانید به نتیجه برسید.
بنام خدا با سلام بله در صورتی که ازاله پرده بکارت بدون رضایت دختر وبا عنف بعمل آمده با طرح شکایت و بادرخواست مجازات کار را دنبال کنید اما اگر با رضایت دختر بعمل آمده با طرح دعوی مطالبه ارش البکاره ومهر المثل با تقدیم دادخواست موضوع را پیگیری کنید . در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشید
سلام کاربر محترم. بله می توانید اقدام کنید، زیرا در صورتی که ازاله پرده بکارت بدون رضایت دختر با عنف انجام شده باشد با طرح شکایت موضوع را پیگیری نموده و اگر با رضایت دختر انجام شده باشد با طرح دعوی و با تقدیم دادخواست تقاضای مطالبه ارش البکاره و مهر المثل نمایید.
خیر چون با رضایت بوده است هر دو به شلاق محکوم میشوند
سلام تحت شرایطی میشود شکایت کرد اما صرفا دخترتون حق شکایت دارن
سلام با جمع شرایطی بله، دختر خانم میتوانند خسارت مطالبه کننپ
بله میشه ولی بهتره بصورت خصوصی مشورت بگیرین

برچسب‌ها: ازاله پرده بکارت
اغفال دختر و برقراری رابطه جنسی
اغفال دختر
پرده بکارت
مشکل سیستم و سوء استفاده

پرسش: سلام بنده با شرکتی قرارداد بن کالا دارم کارمندان شماره پرسنلی رو به من میدن و من شماره پرسنلی و مبلغ خرید رو میزنم یک کد به گوشیشون ارسال میشه و از اعتباری که براشون در نظر گرفته شده کم میشود و بعضی مواقع به علت کندی اینترنت میتونم چند بار تایید رو بزنم و با توجه به باگ سیستم سرور شرکت چند بار مبلغ به حساب من منظور میشه پایان هر ماه فاکتور میبرم و اون ها از تو سیستم خودشون آمار رو چک و تایید میکنن و حدودا هشت نفر امضا میکنند تا در نهایت پول من پرداخت بشود که مبلغ من ممکن هست بیشتر از مبلغ واقعی فروشم باشه آیا شرکت میتونه به عنوان جرم جعل یا کلاهبرداری رایانه ای از من شکایت کند ؟ آیا اگر شکایت کند و من مبلغ اضاف رو بهشون پس بدهم باز هم ممکنه مجرم باشم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام برای شکایت باید مدارک ارائه دهند و به صرف ادعا شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
با سلام اگر مدارکی داشته باشد در هر صورت می‌بایست ارائه دهند
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام تحقق جرم نیاز به سوءنیت مجرمانه دارد و این در حالی است که شما فاقد این سوءنیت هستید فلذا جرمی مرتکب نشده‌اید.
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
نیاز به بررسی بیشتر است
بنام خدا وبا سلام در صورتی که موضوع به کارشناسی ارجاع گردد نظر کارشناسان امر در احراز بزه واتساب ان به شما بسیار موثر است بنحوی که اگر نقص سامانه وزیر ساخت ها باشد مشکلی متوجه شما نخواهد بود اما در صورت احراز سوء نیت توجه اتهام متوجه شما خواهد بود . در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشید
جهت پاسخ نیاز به مطالعه پرونده و بررسی مدارک است
شرکت میتونه شکایت کنه ولی شما هم خیلی راحت میتونید از خودتان دفاع کنید بهتره مشاوره تلفنی بگیرید

برچسب‌ها: اتهام جعل
اتهام کلاهبرداری رایانه ای
جعل
کلاهبرداری رایانه ای
ادعای مالکیت ملک

پرسش: ملکی به تازگی خریدم و سند تک برگی شش دانگ دارم شخصی مدعی شده که ملک برای من است ولی مدارکی رو نکرده آیا می تواند مدارکی را جهت ابطال ملک ارائه دهد ملک در سال 96 ساخته شده است.

پاسخ‌ها:
با سلام شما ملک را در تصرف خود داشته باشید تا مدعی اگر مدارکی داشت طرح دعوی کند
با سلام اگر مدارکی داشته باشد در هر صورت می‌بایست ارائه دهند
صرف ادعا کافی نیست باید برای اثبات آن دلیل ارائه دهد
سلام به نظر خیر مشکلی برای سند پیش نیاد
سلام.بستگی به مدارک دارد اگرمدارکش کافی باشد ممکن است حکموبه ابطال صادرشود.بایدبررسی شود
سلام بله؛ ممکن است. چه بسیار پرونده‌هایی است که منتج به ابطال سند تک برگ می‌شوند.
سلام ممکن است ممکن است فروش مال غیر با قرارداد عادی انجام شده باشد
در حال حاضرمطابق قانون شما مالک رسمی می باشید، مدعی می بایست ادعای خود را اثبات نماید .تصمیم نهایی با دادگاه می باشد
فقط صرفا با ارایه سند عادی مبایعه نامه مقدم بر معامله شما و اثبات مالکیت در دادگاه میتواند ابطال سند رسمی شما رابخواهد
جهت اثبات باید مدرک ارائه دهند
درحال حاضر خیر ملک را در تصرف خود داشته باشید
باید مدارک خود را به دادگاه ارائه دهد. دادگاه صالح مدارک را بررسی و در نهایت حکم صادر میکند.
بنام خدا با سلام این امر غیر ممکن نیست هرچند دشوار است وبستگی به مستندات ودلائل مدعی و علم قاضی دارد. در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشید
جهت پاسخ نیاز به مطالعه پرونده و بررسی مدارک است
بایستی مستندات ادعای معارض بررسی شود
سلام هر ادعایی باید همراه با دلایل قانونی باشد
بسیار بعید است باز با این اوصاف باید مدارک رو بررسی و ارزیابی کرد

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک خریداری شده
ادعای مالکیت ملک
مالکیت ملک
ملک
مدت زمان شکایت

پرسش: سلام تیمی ده نفره که مسئولیت تیمی دارند به من اتهامات افترا و نشر اکاذیب و تشویش اذهان عمومی و ممانعت از دریافت از حق و سوء استفاده گری از موقعیت شغلی و...مرتکب شدند. اما به دلیلی که وجود دارد فعلا نمیتوانم شکایت کنم آیا امکانش هست در حال حاضر از طریق خدمات قضایی شکایت خودم را ثبت کنم اما پیگیری نکنم و به کلانتری برای جهت تکمیل پرونده مراجعه نکنم تا یک سالی بعد پیگیری کنم. آیا این امکان وجود دارد و شکایت ثبت شده تاریخ اعتبار دارد یا ندارد؟ راهکار شکایت در این شرایط چی هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام خیلی پیگیری نکنید پرونده شما مختومه می‌شود
شخص شاکی مکلف است نسبت به پیگیری شکایت خودش اقدام کند در غیر این صورت روال کار رسیدگی ادامه و نهایتاً شکایت رد خواهد شد
به قول معروف شترسواری دولا دولا نمی‌شه در صورتی که قصد شکایت دارید شمشیر قانونی را از رو ببندید و مستقیم وارد دفاع شوید
سلام.می توانیدشکایت کنیدوسپس تقاضای ترک تعقیب کنید.
سلام نخیر؛ چنین امکانی فراهم نیست و بعد از ثبت شکوائیه بایستی پیگیری‌های لازم صورت گیرد.
سلام خیر ممکن نیست شما باید شکوائیه خود را پیگیری نمایید
بله می توانید قبل از صدور کیفرخواست درخواست ترک تعقیب نمایید
با درود پرسشگر ارجمند در قالب ترک محاکمه یا ترک تعقیب تا یکسال ممکن است اقدامات لازم انجام شود طی لایحه تخصصی....
بعد از ثبت شکایت ، در صورت ارجاع به بازپرس، می بایست پیگیری ، دلایل و مدارک خود را ارائه دهید . قبل از صدور کیفرخواست ، می توانید تقاضای ترک تعقیب نمایید .
خیر
مراحل ثبت شکایت را انجام دهید قبل از شروع به رسیدگی طی لایحه ای تقاضای ترک تعقیب نمایید
سلام خیر به شکایتی که پیگیری نشود ترتیب اثر نمیدهند
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
سلام. خیر
بنام خدا با سلام در صورت ثبت شکایت وعدم پیگیری ؛ پرونده بدون نتیجه مختومه خواهد شد. در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشید
جهت پاسخ نیاز به مطالعه پرونده و بررسی مدارک است

برچسب‌ها: ثبت شکایت
پیگیری شکایت
شکایت
عدم دسترسی به صاحب سند

پرسش: سلام چند روزی میشه که موتور سیکلت من توسط کلانتری توقیف شده و به پارکینگ رفته است و همه مدارکش کامل هست برگه سبز ، کارت موتور و یک قولنامه دستی که با فروشنده قبلی داشتم الان میخواهم بروم موتور رو از پارکینگ در بیارم ولی صاحب اصلی سند نیست باید چی کار کنم؟ لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
با سلام باید صاحب پلاک اقدام کند و یا اینکه وکالت داشته باشید
با سلام می‌بایست از مالک وکالت‌نامه بگیریدیا از طریق دادگاه حکم بگیرید
تنها راه این است که از صاحب سند موتور وکالت داشته باشید
باید در دادگاه اثبات مالکیت نموده و به استناد رای دادگاه موتورسیکلت را ترخیص نمایید
سلام.یاازمالک سندوکالتنامه رسمی بگیریدویادادخواست تنظیم سندرسمی انتقال مطرح کنیدکه سندبنامتان منتقل شودوسپس برای خروج ازپارکینگ اقدام کنید.
سلام پاسخ داده شد
سلام یا از طریق صاحب پلاک یا به وکالت از صاحب پلاک میتوان موتورسیکلت را از پارکینگ ترخیص نمود‌.
سلام باید از مالک اصلی وکالتنامه اخذ نمایید
می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک اصلی تقدیم دادگاه نمایید.
از صاحب سند باید وکالت داشته باشید
بنام در این شرایط لازم است با طرح دعوی علیه کسی که موتور را از او خریداری نموده اید وتمام ایادی که به فروشنده قبل از شما فروخته اند به صورت تسلسل وار تا به صاحب سندبرسد اقدام نماید . در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشیدد برسدبا خواسته الزام به تنظیم سند اقدام نمائید هرچند فرایند ان طولانی است .
دادخواست الزام به انتقال سند ارائه شود

برچسب‌ها: رفع توقیف موتور سیکلت در صورت عدم حضور صاحب سند
رفع توقیف موتور سیکلت
توقیف موتور سیکلت
موتور سیکلت
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه

پرسش: سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو فسخ کنم باید چطوری فسخ کنم؟ در ضمن قراردادی که داریم یک ساله هست

پاسخ‌ها:
با سلام اگر در قرارداد شرط فسخ نباشد چنین امکانی وجود ندارد
طی اظهارنامه ای به دلیل عدم ایفای تعهدات اعلام فسخ قرارداد کنید بسته به شرایط موجود در ضمن قرارداد سپس دادخواست تایید فسخ دهبد
با سلام باید متن قرارداد شما بررسی شود و براساس متن قرارداد باید عمل کنید. در حالت عادی قراردادها قابلیت فسخ ندارند مگر اینکه حق فسخ برای شما در نظر گرفته شده باشد.
موضوع مشمول قرارداد فیمابین و تعهدات ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد است
باسلام فسخ شرایطی دارد که باید بر اساس آن اقدام شود در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید
اگر در قرارداد شما حق فسخی در نظر گرفته شده است مطابق آن درخواست فسخ نمایید
اظهارنامه بدین که میخام قرارداد فسخ کنم
سلام.بایدقراردادفی مابین بررسی شودکه آیاحق فسخ وجودداردیاخیر.
سلام اینکه حق فسخ قرارداد وجود دارد یا وجود ندارد بستگی به مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین دارد.
سلام امکان فسخ قرارداد اجاره وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط شده باشد یا با توافق طرفین قرارداد اقاله گردد
مفاد قرارداد فی مابین ملاک عمل می‌باشد اگر شرایط فسخ وجود دارد مطابق آن عمل کنید
امکان فسخ قرارداد با بررسی مفاد قرارداد مقدور است
فسخ شرایط دارد
سلام. قرارداد باید بررسی شود.
بنام خدا با سلام درصورتی که در شروط قراداد حق فسخی برای خود در نظر گرفته اید می توانید حق فسخ خود را اعمال اما در صورتی که بازار یابی برای شما جز تعهدات موجر باشد می توانید الزام اورا به این امر در قالب دادخواست مطالبه کنید ؛ علی ایحال توصیه می شود خواسته خودرا در اقدام احتیاطی در قالب اظهارنامه مطالبه کنید . در صورت نیاز به مشاوره دقیقتر می توانید روزهای کاری از ساعت 18 تا 21 با بنده تماس حاصل نمائید مشهد خیابان سناباد بین 60 و58 پلاک 802 طبقه اول دفتر وکالت صالح کاوری وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان 09153139600 موفق باشید
به وسیله اظهارنامه ک دادخواست فسخ کنید

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره صندلی در آرایشگاه
فسخ قرارداد اجاره
اجاره صندلی آرایشگاه
قرارداد اجاره
فسخ اجاره
اجاره
ارکان گزارش خلاف واقع

پرسش: در پرونده ای به عنوان کارشناس ارزیاب ملک بودم ملکی طبق سند رسمی ابرازی 200متر بوده و در بازدید متوجه شدم حدود 40متر قبلا تعریض شده ولی از سند کسر نشد در ارزیابی مقدار تعریض لحاظ کردم ولی در گزارش فراموش کردم بنویسم ملک قبلا تعریض شده و ارزیابی قیمت 1200اعلان کردم که به طرفین ابلاغ شد واعتراضی نشد در نهایت ملک پس از مزایده و نبود خریدار ملک توسط محکوم له به عنوان طلب تحویل شد حال پس از گذشت چند ماه مدعی شد ملک 1000مشتری دارد وشما 200میلیون بیشتر قیمت دادید و چون در گزارش 40متر تعریض را ننوشتید باید خسارت 200میلیون پرداخت کنید درغیر این صورت شکایت گزارش خلاف واقع میکنم به نظرتون آیا جرم خلاف واقع انجام دادم و مجازاتش که سهوی بود چیست؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مرتکب تخلف شده اید و قطعا مسؤلیت مدنی دارید
شما ملزم به جبران خسارت از باب سهو انجام شده هستید
با سلام به نظر گزارش خلاف واقع محسوب نمی شود. هر یک از طرفین می توانستند درخواست نظریه تکمیلی نمایند یا اینکه نسبت به نظریه کارشناس اعتراض کند.
به نظر خلاف واقع نباشد، شما اعتراض کنید به نظر کارشناس
سلام وقت بخیر مرتکب تقصیر شده و مسئولیت مدنی دارید.
سلام قانون کارشناسان رسمی دادگستری را مطالعه بفرمایید
سلام بنظرمیرسد دچار خطای سهوی شده اید

برچسب‌ها: گزارش خلاف واقع کارشناس
کارشناسی ارزیابی ملک
کارشناسی ملک
مالیات 30 درصدی فروش خودرو

پرسش: با درود. کارشناس گرامی مالیات بر عایدی که فروش در سال اول 30% و سال دوم 20% و سال سوم 10% رو شامل می شود و حرف از آن بود آیا اجرایی شده است؟ در صورتی که این قانون اجرایی نشده، آیا اگر یک خودرو ثبت نامی را دریافت کرده و بفروشیم و خودرو دیگری را به جای آن بخریم در آینده ممکن هست مالیات ستانی شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام زمانی که قانون اجرایی شود بعد از آن لازم الاجراست
موضوع را از طریق ممیز واحد امور مالیاتی پیگیری فرمایید
با سلام از طریق اداره مالیات موضوع را پیگیری کنید
از طریق دارایی پیگیری کنید
سلام از اداره مالیات بپرسید

برچسب‌ها: مالیات نقل و انتقال خودرو
مالیات
خودرو
کلاهبرداری

پرسش: سلام خسته نباشید. من در یک کانال تلگرامی عضو شدم که وام میدهد و اسمش هم گذاشته ... این ها گذاشتن که هر اد 100 هزار تومان و بعد فرستادن شماره کارت ازت میخواهند بین 300 تا 700 پول براشون واریز کنی و امکان کم کردن پول از مبلغ پاداش هم ندارند این کلاهبرداری هست درست سوالم این هست که چطوری میتونم با این که پول ندادم بهشون شکایت کنم و این که تو کانال اسکرین از واریزی پاداش میگذارند.

پاسخ‌ها:
با سلام به سایت پلیس محترم فتا مراجعه نمایید
شکایت برای شما متصور نیست زیرا ضرری نکرده‌اید و ذینفع نیستید
با سلام به نظر کلاهبرداری است
چون مالی از شما دریافت نکردند نسبت به شما کلاهبرداری نیست، اما میتواتید به پلیس فتا گزارش دهید
سلام وقت بخیر شما ذینفع در دعوی نیستید و حق طرح دعوی ندارید و صرفا می توانید به پلیس فتا گزارش دهید.
در صورتی از شما کلاهبرداری نشده است هیچ اقدامی نکنید، هزینه ای که میخواهید صرف شکایت کنید به نیازمندان بدهید.
سلام میتوانید به پلیس فتا گزارش دهید
شما فقط می توانید گزارش دهید
سلام از پلیس فتا پیگیری کنید
ی
بله متاسفانه پانزی و کلاهبرداری است و ممکن است تحت تعقیب قرار بگیرید

برچسب‌ها: شکایت از کانال تلگرامی
کلاهبرداری کانال تلگرامی اد کن پول بگیر
کلاهبرداری
تلگرام
مطالبه بهای ملک فروخته شده از ورثه متوفی

پرسش: با سلام عمو های بنده ظرف سی سال گذشته زمین های مسکونی شراکتی با من را فروخته اند و اکنون فوت کرده اند آیا امکان مطالبه بهاء از ورثه وجود دارد یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام از ورثه خیر از ماترک وجود دارد
به طرفیت کلیه ورث طرح دعوای سهم الشراکه را نمایید
با سلام اگر بدون اجازه شما باشد می توانید طرح دعوی کنید
بله اگر بتوانید اثبات کنید
سلام وقت بخیر اگر بتوانید شراکت خود را اثبات کنید می توانید علیه وراث آنها طرح دعوی نمایید.
سلام اگر بتوانید شراکت را اثبات نمایید میتوانید دادخواست مطرح نمایید
بله این امکان وجود دارد پیشنهاد می شود جهت بررسی موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
سلام اگر مدرکی دال بر این موضوع دارید و از عمویتان اموالی بجا مانده بله می توانید
با دلایل و مدارک امکان پذیر است
سلام از کلیه ماترک مبنوانبد
می‌توانید تحت عنوان بطلان قرارداد به علت مستحق الغیر در آمدن و فروش مال غیر به اقدام کنید و معاملات را به دلیل فضولی بودن رد کرده و ابطال آن را بخواهید اگر بخواهید بهای آن را از ورثه دریافت کنید در صورتی که به معاملات جاهل بوده‌اید که ایشان آن را یمیفروشند فقط بهای همان زمان را می‌توانید دریافت کنید

برچسب‌ها: فروش ملک مشاع توسط شریک
ملک مشاع
ثمن ملک
مطالبه وجه هزینه تعمیرات آسانسور

پرسش: با سلام ادب در ساختمان 5 واحدی مالک طبقه دوم هستم آسانسور کنتور برق مستقل نداشته موتوری هم دچار ایراد بوده باتوجه بامالکین ویک اساسنامه به نمایندگی مالکین شرایط کاملا انجام شده حتی کنتور آسانسور به نام من هست ولی مالک طبقه همکف خودداری ازپرداخت هزینه ای تعمیرات مشاعی نموده دو بار اظهارنامه داده شده هیچ پاسخی نداده و طرح دعوی مطالبه وجه سهم هزینه ها و قبوض برق آسانسور و دیگر بدهی ها طبقه همکف در دادخواست ارائه شده ولی شعبه فقط یک مبلغ هزینه صورت جلسه کرده وازطرفی مالک همکف گفته زمان خرید آسانسور نداشته و هیچ وظیفه به پرداخت سهم آسانسور ندارد و شعبه با یک نظر عدم نتیجه اعلام وقت گذاشته از یک طرف قبل تاریخ بررسی نتیجه باز رای صادره کرده به استناد ماده 197 آیین دادرسی مدنی و20 روز تجدیدنظر زده و رای هم حضوری اعلام کرده لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام شما می‌بایست ابتدا تامین دلیل انجام می‌دادید اگر وقت اعتراض دارد اعتراض نمایید
سلام در مهلت مقرر قانونی نسبت به تجدیدنظرخواهی اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات توسط یکی از ساکنین
هزینه تعمیرات آسانسور در ساختمان
تعمیرات مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
ساختمان
معافیت پزشکی به دلیل بیماری قلبی

پرسش: سلام من برای معافیت پزشکی بار اول به بیمارستان امام سجاد ع رفتم بستری شدم که اون جا به من گفتن بلوک قلبی داری ، بعد که رفتم شورای پزشکی به من گفتن که معاف از رزم بهت میدیم یا این که باید بروی بیمارستان 502 ارتش ، خواستم بدونم الان که باید بروم بیمارستان ، اونجا نتیجه قطعی رو به من میگن یا اینکه مجدد باید بروم شورای پزشکی؟

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست موضوع راحضوراً پیگیری نمایید
باسلام به ارگان مربوطه مراجعه و کسب اطلاع نمایید

برچسب‌ها: معافیت پزشکی به دلیل بیماری قلبی
معافیت پزشکی سربازی
سربازی
افزایش اجاره بها مغازه

پرسش: سلام وقت بخیر میخواستم بدونم جایی برای شکایت از صاحب ملک برای افزایش بیش از حد اجاره بها وجود دارد؟ امسال 60 درصد اجاره من رو افزایش داده و اصلا متوجه نیست که 20 درصد حق افزایش دارد. و اینکه داخل مغازه خیلی تعمیرات داشت و من همه رو نو کردم تا قابل استفاده باشد از قرارداد من گذشته و پول پیش من حاضر نیست باید چی کار کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام خیر مبلغ اجاره توافقی می‌باشد اما در خصوص مواردی را که شما خرج کرده‌اید اگر با رضایت ایشان بوده می‌بایست بپردازد اما در صورت تخلیه تحت هر شرایط می‌بایست پول پیش شما را پرداخت نماید
سلام میزان تعیین اجاره‌بها توافقی است و مقرره‌ای در خصوص تکلیف موجر در خصوص افزایش اجاره‌بها تا سقف 20% وجود ندارد. از سوی دیگر تعمیرات صورت گرفته در مغازه، اگر با اجازه موجر بوده است هزینه‌های آن، قابل دریافت است و اگر موجر اجازه‌ای نداده باشد قابل دریافت نمی‌باشد. علاوه بر این زمانی که تخلیه صورت می‌گیرد موجر مکلف است که مبلغ ودیعه را بطور کامل به مستأجر پرداخت نماید.

برچسب‌ها: افزایش نامتعارف اجاره بها توسط موجر
افزایش نامتعارف اجاره بها
اجاره بها مغازه
اجاره
موجر
مستاجر
ابطال حق طلاق

پرسش: خداقوت،من یک سال پیش به خانومم حق طلاق دادم میخواهم بدونم میتونم حق طلاق رو باطل کنم یا این حق رو از او بگیرم آیا راهی هست؟ چون یک جورایی بی جهت و الکی میخواد طلاق بگیرد یجورایی فک میکنم از این که حق طلاق بهش دادم داره سوء استفاده میکند در واقع مادرخانومم باهام مشکل دارد و میخواهد زندگیم رو خراب کند خانومم هم داره به حرفش گوش میده،آیاراهکاری هست ؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با سلام حق طلاق برای مرد است و قابل انتقال به خانم نمی‌باشد اگر وکالت در طلاق داده‌اید متن وکالت‌نامه باید بررسی شود
سلام وکالت در طلاق به شکل بلاعزل، قابل ابطال نمی‌باشد.

برچسب‌ها: وکالت در طلاق
حق طلاق
طلاق
کپی رایت اینستاگرام

پرسش: سلام و عرض ادب بنده میخواهم در اینستاگرام یک پیج فروش لباس مردانه بزنم و از محتوا و عکس پیجی که خودم ازشون خرید میکنم استفاده کنم به دایرکتشون مراجعه کردم اجازه گرفتم ازشون وگفتن که اگر قصد فروش دارید ایرادی ندارد البته این اجازه به صورت کتبی نیست فقط تو دایرکت این اجازه رو دادند میخواستم بدونم بعد از این که من از عکس و فیلم هاشون استفاده کردم ،صاحب محتوا میتونه از من شکایت کند؟ در چه شرایطی؟

پاسخ‌ها:
با سلام بهتر است در این خصوص رضایت کتبی دریافت نمایید
بله

برچسب‌ها: استفاده از محتوای پیج دیگران
کپی رایت در اینستاگرام
کپی رایت
اینستاگرام
ادعای گران خریدن خودرو توسط خریدار

پرسش: با سلام من ماشینم رو از طریق سایت درج آگهی به یک فرد فروختم و پس از یک روز ایشان گفتن که گرون خریدند و گفتن از قیمت کم کن من هم چون قیمت رو اطلاع دارم و میدونم گرون نیست اعلام کردم بیا ماشین پس بده ولی ایشان گفتن که میروند شکایت میکنند بابت گرون خریدن بنده چی کار میتونم؟

پاسخ‌ها:
با سلام ایشان می‌تواند خودرو را پس بدهد از خیار غبن استفاده نماید
سلام خریدار نمی‌تواند هم ماشین را در اختیار خود قرار دهد و هم به استناد خیار غبن نسبت به انحلال قرارداد اقدام نماید. از سوی دیگر خیار غبن فوری است و بعد از گذشت مدتی و عدم بهره بردن از آن، اسقاط خواهد شد.

برچسب‌ها: ادعای گران خریدن خودرو توسط خریدار
غبن در معامله خودرو
معامله خودرو
خودرو
فروش خودرو تصادفی قبل از پرداخت خسارت

پرسش: سلام خسته نباشید بنده روز 14 فروردین در جاده کرج قزوین تصادف کردم و افسر طرف مقابل را مقصر دانست و کروکی ثبت شد و ماشین را با یدک کش انتقال به تبریز دادم و سقف بیمه طرف مقابل سی میلیون بود که بیمه پرداخت کرد و برای مابقی خسارت به دفاتر قضایی مراجعه کردم که کارشناس اومد برای بررسی و خسارت ماشین 120 میلیون و افت قیمت ماشین رو 70 میلیون ثبت کرد و تامین دلیل و شکایت در دفتر قضایی ثبت شد و منتظر دادگاه هستم . در حال حاضر امکان فروش ماشین رو بدون تعمیر دارم؟ برای دادگاه مشکلی پیش نمیاد؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر انتقال دهید قابلیت فک پلاک را ندارد
سلام صبر کنید
سلام به دلیل اینکه تأمین دلیل صورت گرفته است شما می‌توانید ماشین را به فروش برسانید.

برچسب‌ها: فروش خودرو تصادفی قبل از پرداخت خسارت
فروش خودرو تصادفی پس از تامین دلیل
فروش خودرو تصادفی
خودرو تصادفی
خودرو
غیبت و فرار از خدمت سربازی

پرسش: سلام خسته نباشید من حضورم در یگان 7.12.1402 بوده که بنده تا مورخ 26.1.1403 خودم رو به یگان معرفی نکرده ام و برای من سربازی فراری زدن تو سیستم خواستم ببینم که اگر به دادگاه معرفی بشوم باید چی کار بکنم من مشکل افسردگی شدید دارم و در منطقه صفر مرزی خدمت میکنم و شرایط آنجا خیلی دشوار هست.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر خودتان شخصاً خود را معرفی نمایید ارگان مربوطه رافت اسلامی به خرج داده و تخفیفاتی را برای شما در نظر می‌گیرد
باسلام به ارگان مربوطه مراجعه و کسب اطلاع نمایید

برچسب‌ها: فرار از خدمت سربازی
سرباز فراری
سربازی
دریافت مجوز برای ساختمان کارگری

پرسش: باسلام ، پدر من باغی دارند که سال 81 سند گرفتیم و سال 82 ساختمانی ساختیم ، امسال برای گرفتن مجوز اقدام کرده و حکم برائت از دادگاه گرفتیم، اداره جهاد کشاورزی چندین استعلام به ادارات مختلف دادند، از جمله امور آب شهرستان، سوال این است که اگر بخشی یا همه ساختمان در حریم یا حد حریم رودخانه باشد آیا امور آب با وجود داشتن رای دادگاه می‌تواند مانع گرفتن مجوز شود؟ قابل ذکر است که ساختمان احداثی 20 متر بالاتر و روی چاهی که سال 67 خود امور آب محل حفر چاه رو مشخص کرده بوده احداث شده و سال 82 که بنا ساخته شده قانون استعلام از امور آب وجود نداشته, قانون استعلام چند سال بعد از گرفتن سند و احداث ساختمان ما آمده، ممنون از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مفاد دادنامه حائز اهمیت است و لازم الاجراست
درخواست شما نیاز به اخذ مجوزات خاص از ادارات مختلف زیربط دارد
با سلام اگر در حریم رودخانه باشد می توانند مانع شوند
با سلام می‌بایست مجوزات مورد نظر را در این خصوص دریافت نمایید
سلام این سوالات نیاز به توضیح و بررسی مدارک دارد در صورت تمایل وقت مشاوره بگیرید
سلام وقت بخیر اولا باید دادنامه مطالعه شود و ثانیا اگر زمین مورد نظر بعدها به موجب قانون توزیع عادلانه آب حریم تلقی شده، نظر امور آب شهرستان صحیح است . نیاز به بررسی بیشتر مدارک شماست.
سلام مفاد دادنامه مهم است

برچسب‌ها: مجوز ساخت ملک در باغ
ساخت ملک در باغ
ملک در حریم رودخانه
ساخت خانه کارگری
معامله با اتباع

پرسش: سلام وقت بخیر من یک موتور سیکلت دارم میخواهم بفروشم طرف مقابلم افغان هست و گفته پلاک به نام خودت باشه به من قولنامه ای بفروشم چطوری معامله کنم؟ واسم اتفاقی پیش نیاد

پاسخ‌ها:
با سلام در هر صورت هر اتفاقی بیفتد شما در ابتدا مسئول خواهید بود
‌
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد توصیه نمی‌شود
سلام برای تنظیم قرارداد از گزینه مربوطه در سایت بهره‌مند شوید.

برچسب‌ها: فروش موتور سیکلت به اتباع
فروش موتور سیکلت بدون تعویض پلاک
معامله موتور سیکلت
موتور سیکلت
اتباع