rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
بطلان معامله و الزام به سند

پرسش: آیا با وجود بطلان معامله توسط خریدار که منجر به حکم قطعی شده چندین مرتبه هم در شعبه تجدید نظری که حکم قطعی شده اعاده دادرسی دادن که حکم به نفعشون نقض بشه که خوشبختانه اعاده دادرسی ها رد شده دوباره حکم قطعی شده،حال بعد از گذشت چند سال خریدار دادخواست الزام به سند دادند پرونده مذکور آیا مشمول امر مختومه میباشد ممنون میشم راهنمایی بفرمایین؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اگر سبب موضوع طرفین یکی باشد از اعتبار امر مختومه برخوردار است وگرنه خیر
سلام ضمن تنظیم لایحه دفاعیه اعلام نمایید که قبلا حکم قطعی بطلان معامله صادر شده است و دادنامه قطعی بطلان معامله را به ضمیمه لایحه ارسال نمایید و
در ظاهر سوال شما بله، با این حال با بررسی مدارک و دادخواست جدید میتوان اظهار نظر دقیق کرد.
سلام. با توجه به سوال، موضوع واجد اعتبار امر مختومه است. طی لایحه، به دادگاه اعلام نمایید.
با سلام به نظر نتیجه ای نخواهد داشت
با سلام می‌بایست با دلایل و مستندات دادخواست ابطال وکالت‌نامه را ثبت نمایید
موضوع امر مختوم است
خیر
سلام خواسته متفاوت است فلذا مشمول قاعده اعتبار امر مختومه نمی‌شود لیکن به استناد آراء گذشته بی‌حقی ایشان محرز خواهد شد.
خواسته این دعوا متفاوت از دعاوی قبلی است شما می باید در دادگاه حضور یافته و با توجه به دعاوی قبلی دفاع شایسته نماع
با سلام مشمول امر مختومه نمی باشد اما شما می توانید با تنظیم لایحه خطاب به دادگاه ، رای بطلان را ارائه نمایید.
در مورد سوال شما، اصل "اعتبار امر مختومه" در قانون مدنی ایران به این معناست که اگر یک دعوا در دادگاه به صدور حکم قطعی منجر شود، نمی‌توان همان دعوا را مجدداً با همان اصحاب دعوی مطرح کرد¹². این اصل به منظور جلوگیری از صدور احکام متعارض و حفظ نظم عمومی در نظام حقوقی پذیرفته شده است². با توجه به توضیحات شما، اگر حکم قطعی در مورد بطلان معامله صادر شده و چندین بار نیز درخواست اعاده دادرسی رد شده است، این پرونده مشمول اعتبار امر مختومه می‌شود. بنابراین، خریدار نمی‌تواند مجدداً دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کند، زیرا این موضوع قبلاً در دادگاه بررسی و حکم قطعی صادر شده است.
سلام در صورت صدور حکم مبنی بر بطلان معامله،خریدار دیگر قانونا مالکیتی نداشته،در صورت الزام به تنظیم سنددادگاه به واسطه عدم ذینفعی حکم به رد دادخواست ایشان خواهد داد.
بلی

برچسب‌ها: بطلان معامله ملک
الزام به تنظیم سند ملک
باطل کردن وکالت ورثه

پرسش: بیست سال پیش به برادرم‌ وکالت ورثه ای دادیم الان از بین 7 نفر ورثه ، 2 نفر میخوایم این وکالت رو باطل کنیم چون ایشان مخفیانه منزل رو‌اجاره داده سالها و پولی به ورثه نداده است، ایا امکان پذیر است؟؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است اقدام نمایید
سلام شما باید دادخواست حقوقی بطلان وکالتنامه اقامه نمایید و دلایل بطلان را ارائه نمایید
بستگی به نوع وکالت دارد. البته اگر اثبات کنید اجاره داده شده میتوانید حق و حقوق خود را مطالبه کنید.
با سلام وکیل طبق قرارداد وکالت باید عمل کند و باید مصلحت موکل را رعایت کند
با سلام می‌بایست با دلایل و مستندات دادخواست ابطال وکالت‌نامه را ثبت نمایید
وکالت در صورتی که بلاعزل باشد قابل ابطال نیست
مطالبه اجرات المثل دهید
سلام بایستی نوع وکالت و متن وکالت بررسی گردد تا پاسخ راهبردی ارائه گردد. از سوی دیگر مبالغی که به عنوان اجاره‌بها می‌باشد را می‌توان از برادر مطالبه نمود.
باسلام درصورت شرط عدم عزل میتوانید ابطال کنید
با سلام ابتدا باید مشخص شود وکالت بلاعزل است یا خیر.اگر وکالت بلاعزل باشد امکان عزل وجود ندارد و صرفا در موارد خاص می توانید درخواست ابطال وکالت نامه را مطرح کنید.
سلام بله اگر وکیل خارج از حدود اختیارات خوداز موردوکالت سو استفاده نماید یا به نفع خود بهر برداری نمایدموکلین می توانند با ستناد به ان در خواست فسخ وکاتنامه را مطرح نمایند.
بله، امکان لغو وکالت ورثه‌ای وجود دارد، اما نیاز به طی مراحل قانونی دارد. در اینجا چند نکته کلیدی برای لغو وکالت ورثه‌ای آورده شده است: 1. **عزل وکیل**: موکل (ورثه) می‌تواند هر زمان که بخواهد وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت بلاعزل باشد¹. 2. **مراجعه به دفترخانه**: برای عزل وکیل، باید به دفترخانه‌ای که وکالت‌نامه در آن تنظیم شده است مراجعه کنید و درخواست عزل وکیل را ثبت کنید¹. 3. **اطلاع‌رسانی به وکیل**: پس از ثبت درخواست عزل، باید به وکیل اطلاع داده شود که وکالت او لغو شده است². 4. **ثبت در سامانه میخک**: اگر وکالت‌نامه در سامانه میخک ثبت شده باشد، می‌توانید از طریق این سامانه نیز اقدام به لغو وکالت کنید¹. اگر وکالت‌نامه به صورت بلاعزل تنظیم شده باشد، لغو آن پیچیده‌تر است و ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید. همچنین، اگر وکیل تخلفاتی مانند اجاره دادن منزل بدون اطلاع ورثه انجام داده باشد، می‌توانید از طریق مراجع قضایی نیز اقدام کنید.
دادخواست الزام به ارایه حساب دوران وکالت

برچسب‌ها: ابطال وکالت نامه
وکالت نامه به یکی از وراث
وکالت نامه
قسم‌ زمین

پرسش: سلام خسته نباشیدما‌با‌دو‌پسر‌عمو‌‌اختلاف زمین کشاورزی ‌داریم‌که‌میگن‌مال‌ماست‌شاهد‌هم‌ندارن‌یک‌پسر‌عمو‌شکایت‌کرده‌واون‌یکی‌قسم‌خورد و‌در‌دادگاه هم‌گفت‌خودش هم‌در‌ان‌زمین کشاورزی کرده ‌‌ایا‌کسی‌که‌برای‌زمین ‌در‌داگاه‌قسم‌بخورد‌م‌میتوان‌‌بعدا‌درخواست شاهد‌کرد‌یا‌رای‌به‌نفع‌او‌صادر‌میشود‌اما‌من‌شاهد‌دارم‌آنها زمین ‌ندارن

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
سلام ممکن است شما لایحه دفاعیه دقیق تنظیم و به دادگاه ارائه نمایید باید مالکیت زمین احراز گردد
بهتر است با مدارک خود مالکیت خود را اثبات کنید و از وجود شاهد برای اثبات ادعای خود استفاده کنید. قسم شرایط خاصی دارد که احتمال ضرر برای شما وجود دارد.
با سلام توضیحات شما واضح نیست
با سلام می‌بایست مالکیت شما احراز شود بهتر است یک لایحه دقیق تنظیم نمایید و به دادگاه محترم ارائه بدهید
اتیان سوگند آخرین ادله حقوقی است
نامفهوم
سلام پرسش ناواضح است و با این کیفیت نمی‌توان پاسخ درخور حقوقی ارائه داد.
سلام شما با مدارک مالکیتی که دارید نسبت به اثبات ماکیت خویش اقدام نمایید و از شهود به عنوان یکی از ادله اثبات دعوی استناد نمایید
سلام! در مورد اختلاف زمین کشاورزی شما، چند نکته مهم وجود دارد: 1. **قسم در دادگاه**: قسم یکی از ادله اثبات دعوی است و می‌تواند در مواردی که دلیل قوی‌تری وجود ندارد، مورد استفاده قرار گیرد¹. اگر یکی از پسرعموهای شما در دادگاه قسم خورده باشد، این قسم می‌تواند به عنوان دلیل مورد قبول قرار گیرد، اما به تنهایی کافی نیست و باید با سایر ادله مانند شهادت شهود تکمیل شود¹. 2. **شهادت شهود**: شما می‌توانید از شاهدان خود برای اثبات مالکیت زمین استفاده کنید. شهادت شهود یکی از ادله معتبر در دادگاه است و می‌تواند به نفع شما عمل کند². اگر شما شاهدانی دارید که می‌توانند مالکیت شما را تأیید کنند، این شهادت‌ها می‌تواند در تصمیم‌گیری دادگاه تأثیرگذار باشد². 3. **ترکیب ادله**: در نهایت، دادگاه با بررسی تمامی ادله از جمله قسم، شهادت شهود، و سایر مدارک موجود، تصمیم‌گیری خواهد کرد. بنابراین، داشتن شاهدان معتبر می‌تواند به نفع شما باشد و احتمال صدور رأی به نفع شما را افزایش دهد².
استشهاد محلی یا سند یا مبایعه نامه باید داشته باشید

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک
سوگند در دادگاه
مالکیت ملک
شکایت و گرفتن خسارت از همسایه ناسازگار

پرسش: خونه پدری داریم که 2 طبقه داره(زیرزمین و طبقه اول) یک نفر از وراث در طبقه اول حدود 15 سال زندگی کرده و خرابی زیادی که اصلی ترینشون سقف خونه وکف باهارخواب هست ببار اورده که وقت بارون و شستن زیرزمین و خود طبقا اول شدیدا اب زنی داره ولی بدون تعمیر و خسارت حالا رفته زیر زمین و یه نفر دیگه طبقه اول میشینه الان بعلاوه درست نکردن اسیب ها تهدید به شکایت از طبقه بالا برای تعمیر باهار خاب کرده که خودش خراب کرده بوده بعلاوه بر اون کنتور گاز(2تاجدابرای هر واحد) و اب ورودی طبقه اول از زیرزمین میاد و به طبقه بالا میره که قبلا با هماهنگی کنتور گاز رو با جوشکار جابجا کرده ولی از نشون دادن سرباز زده و میزنه- قیمت کنتور گاز هم عجیب تو هوا سردی بالا میاد( احتمال گرفتن انشعاب کنتوراز طبقه اول برای خودش) (چون وارث هست هم مالک حساب میشه هم ساکن هست ولی هیچکس در اون خونه کرایه نمیده که با هماهنگی وراث هست) چطوری میتونیم خسارت وارد کرده به طبقه اول و بازدید از لوله های درون طبقه جهت اطمینان انجام بدیم؟؟(لج بازه و سر سازگاری نداره و اجازه نمیده) درضمن اقدام به پروسه وراثت زمانبره و بیش از 2 سال طول میکشه(در حال اجراس)و نمیخایم پلمپ شه خونه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن نیازمند بررسی تخصصی است
سلام شما ابتدا درخواست انحصار وراثت مطرح نمایید و دادخواست تقسیم ترکه اقامه نمایید و
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست انحصار وراثت بدهید سپس درخواست تحریر ترکه داده و اقدام نمایید
متصرف مسبب به خسارت ملزم به جبران خسارت است
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
سلام! برای حل مشکلاتی که با یکی از وراث دارید و برای تعمیر خسارات وارد شده به خانه پدری، می‌توانید از راهکارهای قانونی زیر استفاده کنید: 1. **مذاکره و توافق**: ابتدا سعی کنید با سایر وراث مذاکره کنید و به توافق برسید. این بهترین و سریع‌ترین راه حل است. 2. **درخواست بازدید و کارشناسی**: می‌توانید از دادگاه درخواست بازدید و کارشناسی کنید. دادگاه می‌تواند یک کارشناس رسمی را برای بررسی وضعیت خانه و تعیین میزان خسارت‌ها منصوب کند⁷. 3. **طرح دعوی حقوقی**: اگر مذاکره و توافق نتیجه نداد، می‌توانید دعوی حقوقی برای مطالبه خسارت و الزام به تعمیرات لازم را مطرح کنید. در این دعوی، می‌توانید از دادگاه بخواهید که حکم به تعمیرات و پرداخت خسارت صادر کند⁷. 4. **استفاده از وکیل**: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین راهکار قانونی را انتخاب کنید و مراحل قانونی را به درستی طی کنید⁸. 5. **پیگیری حقوقی برای کنتور گاز و آب**: در مورد کنتور گاز و آب، می‌توانید از شرکت‌های مربوطه (گاز و آب) درخواست بررسی و بازدید کنید تا مطمئن شوید که هیچ انشعاب غیرمجاز وجود ندارد⁹. این اقدامات می‌تواند به شما کمک کند تا خسارت‌های وارد شده به خانه را جبران کنید و از حقوق خود دفاع کنید.
رای دیگر ندارید

برچسب‌ها: خسارت به ملک ارثی توسط یکی ار ورثه
خسارت به ملک ارثی
خسارت
به جریان انداختن پرونده مختومه

پرسش: سلام وقت بخیر،من سه ماه پیش از شخصی شکایت کردم پروندم رفت شعبه بازپرسی من نتوتستم تو زمان مشخص شده برم چون مریض بودم بعد برام پیامک اومد منع تغقیب و پرونده مختومه شده،الان من چیکار کنم که دوباره پرونده به جریان بیفته،ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
سلام اگر شما دلیل جدید دارید اقدام قانونی متصور می باشد و پیگیری نمایید
با سلام در مهلت قانونی ده روزه می توانید نسبه به قرار منع تعقیب اعتراض کنید.
با سلام اگر مهلت 10 روزه باقیست می‌توانید اعتراض کنید در غیر این صورت قطعی است
ظرف 10 روز می‌توانید به منع تعقیب اعتراض کنید
تکرار
سلام اگر مهلت اعتراض باقیست در مهلت مقرر قانونی به قرار منع تعقیب صادر شده اعتراض بنمائید.
باسلام درمدت 10روز از صدور قرارمیتوانید اعتراَ ضکنید
باسلام چنانچه پرونده به لحاظ عدم پیگیری شما منجر به صدور قرار منع تعقیب شده باشه می توانید مجدد شکایت خود را مطرح کنید
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
با سلام اگر فرصت اعتراض باقی مانده باشد ، می توانید نسبت به قرار منع تعقیب اعتراض کنید. در غیر این صورت مجددا شکایت کنید.
سلام در صورت وجود دلیل جدید مراتب از طریق دادستان پی گیری گردد.
سلام! وقت شما هم بخیر. برای اینکه پرونده شما دوباره به جریان بیفتد، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1. **اعتراض به قرار منع تعقیب**: شما می‌توانید به قرار منع تعقیب اعتراض کنید. برای این کار، باید ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ قرار، اعتراض خود را به دادگاه صالح ارائه دهید¹. 2. **ارائه دلایل جدید**: اگر دلایل جدیدی برای اثبات ادعای خود دارید، می‌توانید این دلایل را به دادگاه ارائه دهید. طبق ماده 278 قانون آیین دادرسی کیفری، در صورتی که دلیل جدیدی کشف شود، می‌توانید درخواست رسیدگی مجدد کنید². 3. **مشاوره با وکیل**: مشاوره با یک وکیل متخصص می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین راهکار قانونی را انتخاب کنید و مراحل قانونی را به درستی طی کنید³. 4. **درخواست تجدیدنظر**: اگر اعتراض شما پذیرفته نشد، می‌توانید درخواست تجدیدنظر کنید و پرونده را به دادگاه تجدیدنظر ارجاع دهید⁴. این اقدامات می‌تواند به شما کمک کند تا پرونده خود را دوباره به جریان بیندازید.
سلام، وقت بخیر می توانید به قرار منع تعقیب در مهلت مقرر قانونی اعتراض کنید
اعتراض به قرار دادسرا

برچسب‌ها: به جریان انداختن پرونده مختومه شده
درخواست متن پیامک

پرسش: قاضی دستور متن پیامک صادر کرده خطی که به نام خودم هست ولی مخابرات متن پیامک نداد .یعنی اهمیت به دستور قاضی نداد.ایا می‌شود از مخابرات شکایت کرد.3ساله درگیر پرونده هستم اکه متن پیامک مخابرات داده بود مساله حل شده بود.مخابرات میتونه دستور قاضی رو انجام نده .با هزار زحمت و مدرک و سند دستور متن پیامک توسط قاضی صادر شد ولی مخابرات نداد.میشه همچین چیزی امکانش هست.

پاسخ‌ها:
باسلام از قاضي بخواهید که مجددا استعلام شود
با سلام می‌بایست بررسی شود چرا مخابرات انجام نداده است دستور قاضی حتماً می‌بایست لحاظ شود
از طریق مرجع قضایی علت را پیگیری کنید
با درود. مقام قضایی باید دستور دهند
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید مخابرات جواب دستور دادگاه را به شعبه اعلام کرده است. احتمالاً چنین امکانی وجود نداشته است.
به قاضی شعبه اطلاع دهید.
سلام. بعید است. استنکاف از اجرای دستور مقام قضایی، پیگرد قانونی دارد.
شکایت علیه مخابرات متصور نیست موضوع بستگی به نظر قاضی دارد
احتمالا برای زمان دور بوده
سلام به شعبه اطلاع دهید که مخابرات همکاری نمی‌نماید تا اقدام قانونی صورت گیرد.
باسلام برای ارائه متن پیامک باید سلسله مراتب و سایر شرائط مراعات گردد.
با سلام از مرجع قضایی موضوع را پیگیری کنید و اگر نیاز است مجدد درخواست استعلام دهید.
سلام در صورت صدور دستور قضایی شرکت مخابرات مکلف به ارایه ان میباشد،مراتب امتناع از طریق شعبه مربوطه دادگاه پی گیری گردد.
سلام! بله، اگر مخابرات به دستور قاضی عمل نکرده باشد، شما می‌توانید از مخابرات شکایت کنید. در اینجا چند مرحله که می‌توانید انجام دهید آورده شده است: 1. **ثبت شکایت در سامانه رسیدگی به شکایات وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات**: شما می‌توانید شکایت خود را در سامانه الکترونیکی رسیدگی به شکایات وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ثبت کنید. این سامانه برای رسیدگی به شکایات مربوط به خدمات مخابراتی و ارتباطی ایجاد شده است¹. 2. **مراجعه به دادگاه**: اگر شکایت شما در سامانه رسیدگی به شکایات نتیجه نداد، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید و از مخابرات به دلیل عدم اجرای دستور قاضی شکایت کنید. دادگاه می‌تواند مخابرات را ملزم به ارائه متن پیامک‌ها کند². 3. **مشاوره با وکیل**: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور حقوقی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین راهکار قانونی را انتخاب کنید و مراحل قانونی را به درستی طی کنید³. این اقدامات می‌تواند به شما کمک کند تا مشکل خود را حل کنید و به حقوق خود دست یابید.
سلام! بله، اگر مخابرات به دستور قاضی عمل نکرده باشد، شما می‌توانید از مخابرات شکایت کنید. در اینجا چند مرحله که می‌توانید انجام دهید آورده شده است: 1. **ثبت شکایت در سامانه رسیدگی به شکایات وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات**: شما می‌توانید شکایت خود را در سامانه الکترونیکی رسیدگی به شکایات وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ثبت کنید. این سامانه برای رسیدگی به شکایات مربوط به خدمات مخابراتی و ارتباطی ایجاد شده است. 2. **مراجعه به دادگاه**: اگر شکایت شما در سامانه رسیدگی به شکایات نتیجه نداد، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید و از مخابرات به دلیل عدم اجرای دستور قاضی شکایت کنید. دادگاه می‌تواند مخابرات را ملزم به ارائه متن پیامک‌ها کند. 3. **مشاوره با وکیل**: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور حقوقی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین راهکار قانونی را انتخاب کنید و مراحل قانونی را به درستی طی کنید.

برچسب‌ها: عدم اجرای دستور قاضی توسط مخابرات
دستور پرینت پیامک توسط قاضی
پرینت پیامک
پاسیو

پرسش: سلام مالک اپارتمانی هستم که دارای پاسیو میباشد و فقط از واحد بنده به پاسیو دسترسی وجود دارد و دیگر مالکان دسترسی ندارند چون ساخت خانه به گونه ای بوده که محل استقرار فریزر و ماشین ظرفشویی رو ندارد بنده این وسایل رو در پاسیو گذاشتم که با مخالفت دو تا از واخد ها مواجه شدم .از نظر قانونی چجوری میشه این داستان؟

پاسخ‌ها:
باسلام چون جزء مشاعات است رضایت بقیه مالکین لازم است
با سلام شما نمی‌توانید از پاسیو استفاده شخصی نمایید
با سلام اگر جزء مشاعات باشد می توانند اعتراض کنند. بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
سلام. استفاده اختصاصی از مشاعات مجاز نیست.
هر گونه تصرف و استفاده شخصی در مشاعات غیر قانونی است.البته اگر در سند شما قید شده باشد استفاده اختصاصی و در متراژ واحد شما لحاظ شده باشد استفاده شما بلا مانع است.
در صورت سهام اختصاصی شما باشد منع ندارد مگر سهم مشاع
بدون اجازه آنها امکان تصرف نداریذ
سلام شما نمی‌توانید از قسمت مشاعات ساختمان استفاده انحصاری نمائید مگر اینکه تمام ساکنین ساختمان راضی به این امر باشند.
قانونا اجازه ندارید اما اگر ضرری به حقوق کسی نرساند هیچ کسی نمیتواند طرح دعوی حقوقی و کیفری کند
پاسیو از مشاعات ساختمان محسوب می شود و شما بدون کسب رضایت از کلیه مالکین حق تصرف ندارید
با سلام اگر پاسیو از قسمت های مشاع آپارتمان باشد نمی توانید به صورت اختصاصی و بدون رضایت سایر مالکین ، از آن استفاده کنید.
سلام! در مورد استفاده از پاسیو که فقط از واحد شما دسترسی دارد، چند نکته قانونی وجود دارد که باید در نظر بگیرید: 1. **مشاعات یا اختصاصی بودن پاسیو**: اگر پاسیو در سند مالکیت شما به عنوان قسمت اختصاصی ذکر شده باشد، شما حق استفاده از آن را دارید. اما اگر پاسیو جزو مشاعات ساختمان باشد، استفاده از آن باید با موافقت سایر مالکان انجام شود. 2. **قانون تملک آپارتمان‌ها**: طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌های مشترک ساختمان باید به نحوی استفاده شوند که به حقوق سایر مالکان لطمه‌ای وارد نشود². بنابراین، اگر پاسیو جزو مشاعات باشد، استفاده از آن برای قرار دادن وسایل شخصی ممکن است نیاز به موافقت سایر مالکان داشته باشد. 3. **تصمیم‌گیری در مجمع عمومی**: می‌توانید موضوع را در مجمع عمومی ساختمان مطرح کنید و با سایر مالکان به توافق برسید. در صورتی که اکثریت مالکان موافقت کنند، می‌توانید از پاسیو برای قرار دادن وسایل خود استفاده کنید. 4. **مشاوره حقوقی**: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین راهکار قانونی را انتخاب کنید و از حقوق خود دفاع کنید.

برچسب‌ها: گذاشتن وسایل در حیاط خلوت
پاسیو
عدم فک پلاک توسط خریدار

پرسش: سلام ماشین فروختم پول کامل گرفتم و سند به نام زدم حالا بعد از یک هفته خریدار زنگ زده ماشین خرابه من شکایت میکنم و فک پلاک نکرده چگونه میتوانم فک پلاک کنم و این که اگه شکایت کنه باید پول رو پس بدم؟

پاسخ‌ها:
بادرود باید دید خودرو چه مشکلی دارد مفاد قرارداد چه می‌گوید
سلام طبق قانون اگر خودرو دارای عیب باشد با شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
با سلام می توانید. جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
با سلام اگر ماشین ایراد داشته و شما به او نگفته‌اید و فروخته‌اید مسئول هستید
در صورتی که خودرو به رویت کامل رسیده و در قرارداد قید شده باشد و کافه خیارت از جمله عیب اسقاط شده باشد حقی برای ایشان متصور نیست
بلی
در صورت خرابی میتواند
سند بنام زدید ولی فک پلاک نشده؟ امکان ندارد
سلام مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد تا هویدا شود که امکان فسخ معامله وجود دارد یا وجود ندارد. از سوی دیگر برای الزام خریدار به فک پلاک، دادخواست به خواسته الزام به فک پلاک از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
سلام کارشناس مشخص خواهد کرد
با سلام درصورتی که خودرو قبل از فروش دچار خرابی بوده خریدار میتواند با شکایت و ارجاع به کارشناس معامله رو فسخ کند و شما ملزم به استرداد ثمن هستید اما اگر میتوانید اثبات کنید که عیب پس از تحویل خودرو به وی ایجاد شده شما ملزم به استرداد ثمن نیستید.
سلام اگر اثبات کند که ماشین در زمان معامله دارای عیب مخفی بوده و خیار عیب در مبایعه نامه اسقاط نشده باشه یا بعد از معامله اسقاط عملی یا لفظی نشود میتواند به استناد خیار عیب معامله را فسخ نماید.
سلام، وقت بخیر بستگی به قرارداد فی مابین دارد

برچسب‌ها: ادعای معیوب بودن خودرو توسط خریدار
فک پلاک خودرو توسط فروشنده
معامله خودرو
خودرو
لغو یک طرفه معاوضه زمین باغی

پرسش: باسلام بنده به درخواست همسایه جهت رفع مشکل ایشان، زمینی را با همسایه معاوضه کردیم و یک قولنامه محلی نوشتیم. اما بعد از چندسال ایشان درخواست لغو معاوضه را دارد و با بهانه و مشکل تراشی مانع از اینکار هست و من نمیخام لغو شود چونکه خسارات زیادی بمن وارد شده. 1- آیا امکان لغو هست؟ یکی از بهانه های ایشان این است که ملک برای وراث هست و ... آیا این دلیل کافی هست؟ با این دلیل نیز درخواست لغو داده است! از این ادعا چه استفاده میتوانم بکنم؟ ( خودش اقرار کرده که مال غیر را با من معاوضه کرده) 2- در چه شرایطی لغو میشه؟ 3- مجازات این مانعتراشی و عدم التزارم به معاوضه چیست؟

پاسخ‌ها:
معاوضه عقدی است لازم ویکجانبه نمی شود فسخ شود مگر با تراضی که بهش میگویند اقاله یا داشتن شزط فسخ در قرارداد بهرحال اگر معلوم شود ملکی که معاوضه شده است متعلق به دیگری است چون معامله فضولی است واگر از سمت مالکین اصلی تایید وامضا نشود باطل محسوب میگرددمی توانید باتوجه به ان اقرار فروش مال غیر شکایت کنید اما این را بدانید همین اقرار ممکن است برای شما دردسرشود بهتراست برای توضیحات مفصل وارایه راهکار بامن تماس بگیرید
سوال را پاسخ دادم تکراری
فروش مال غیر جرم است ولی آیا کل ملک را فروخته یا بخشی را ؟ آیا سند هر دو ملک موجود است ؟ از چه نوعی ؟
با سلام سوال شما بسیار کلیست به این صورت نمی‌توان به تمام آن پاسخ داد ما اگر قرارداد شما بیع بوده خرید و فروش بوده بدون رضایت شما و حق فسخ قابل فسخ نمی‌باشد
باسلام خیر قرارداد ها الزام آور هستند
با درود پرسشگر ارجمند. مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم و پاسخ همکاران نیز ملاحظه گردید موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
با سلام امکان لغو وجود ندارد مگر اینکه دو طرف رضایت داشته باشند. اگر مال ورثه باشد و بقیه وراث رضایت نداشته باشند می توانند شکایت کنند. اگر مال ورثه بوده در طول این چند سال چرا اعتراض نکرده اند؟! اگر واقعاً مال وراث بوده و اطلاع داشته اند در این صورت این موضوع به معنای تایید معامله فضولی است.
تا مدارک شما بررسی شود امکان اعلام نظر دقیق وجود ندارد.
مجازاتی متصور نیست
نیاز به بررسی مدارک میباشد
فروش مال غیر جرم است و فضول ملزم به پرداخت غرامت مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور تصحیحی از رای وحدت رویه 733 است یعنی به نرخ روز
جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه پرونده می باشد
سلام با توجه به توضیحات شما جهت ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع است و
سلام مفاد قولنامه تنظیمی تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد.
معامله الزام اکر است و دیگران نیز می توانند شکایت کنند و حتی می توانند رصایت دهند

برچسب‌ها: فسخ معاوضه زمین
معاوضه زمین
زمین
قرار رد دادخواست

پرسش: زوج به حکم قطعی مهریه اعتراض زد باید مبلغی پرداخت میکرد حال پرداخت نکرده و دوهفته از زمان ده روزه میگذره که فرصت داشته .قاضی هنوز قرار رد دادخواست رو صادر نکرده بعد دوهفته خواستم ببینم طبیعیه صادر شدن قرار همینقدر زمان میبره؟

پاسخ‌ها:
زمان غیرقابل پیش بینی است
در ایران همه چیز طبیعیه
با سلام می‌توانید به شعبه مراجعه نمایید اما رد دادخواست نیز قابل اعتراض است
باسلام بله
با درود پرسشگر ارجمند زمان‌بر است حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید منتظر ابلاغ باشید
با سلام بله
بلی
این مدت طبیعی است ولی می توانید حضوری پیگیری کنید
باسلام بله بعضا طول میکشد
غیرمعمول نیست ولی بهتره به شعبه مراجعه کنید و بهشون یادآور بشید.
بله
رای به محض قطعیت لازم الاجراست از طریق واحد اجرایی احکام در پروسه 10 روزه مگر اعسار در زمان 30 روزه از ابلاغ اجراییه
بله
سلام بله
سلام بله؛ طبیعی است.
با سلام بله به دلیل تراکم پرونده در شعب رای صادره در این خصوص ممکن است طولانی شود حضورا پیگیری کنید.
سلام، وقت بخیر باید بررسی شود که پرونده در چه مرحله ای هست ولی اگر هزینه دادرسی به طور کامل پرداخت نشده باشد ودر موعد مقرر رفع نقص صورت نگیرد قراررد دادخواست صادر می گردد

برچسب‌ها: صدور قرار رد درخواست
رد درخواست
شکایت از برادر

پرسش: سلام وقتتون بخیر من 43 ساله م مطلقه هستم و بخاطر حفظ آبروم و امنیت تو محل مادربزرگم ک روبروی کارخونه برادرم یک خونه ساختم حدود 2 سال ساکن هستم تو این 2 سال شاید من 2 ماه هم زندگی نکردم هر سری برادرم ب من امرو نهی میکرد ک حق نداری کسی خونت بیادو من ابرو دارم،با وجود صحبت با برادرم در مورد کسی ک باهاش در ارتباط بودم و محرم من بود و بهش قول دادم ک ابروتو حفظ میکنم شاید من بخوام جای خاصی برم و درخواست کنم دوبار تو مواقع خاص بیاد دنبالم و منطقی قبول کرد و با دوبار دیدن این آقا خونم یک بار فحش و ناسزا و تهدید بیام می‌کشمت وتو خونم آبروی منو برد من ب غلط کردن و التماس آروم شد و بعد 7 ماه بنده خدا منو رسوند خونه ساعت 1 شب جلوی ماشین میگیرد و به قصد جونم مارو میزنه و سفیدی چشمم خون مرده شده و آبروی من رو پیش پسرم که 27 سالشه برده و منو تهدید می‌کنه ک بیای محل می‌کشمت و خونه ای ک ازش پیش خرید کردم چون قولنامه دستی نوشتیم رو به من میگه از خونم برو بیرون و منو تهدید می‌کنه ک می‌خوام اسباب منو بریزه بیرون و کلی فحاشی قلدری و تو محل جلو مردم منو زد چیکار کنم ک بتونم حق خودمو و آبروم رو ریخته ازش بگیرم،؟

پاسخ‌ها:
موضوع جهت بررسی دقیق نیازمند زمان جهت تفکر است
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است امکان شکایت توسط شما وجود خواهد داشت
باسلام با داشتن اماره ودلایل شکایت کیفری مطرح ننماید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام، به اتهام توهین، تهدید و ضرب و جرح می‌توانید شکایت کنید. مبایعه‌نامه اگر به شکل صحیح تنظیم شده باشد معتبر است و شما مالک هستید و هیچ اقدامی، اعم از تصرف، اجاره و فروش، نمی‌تواند نسبت به آن ملک داشته باشد.
با سلام موضوع شما را مطالعه کردم نیاز به بررسی دارد
در صورتی که ملک متعلق به شماست ممانعت از حق از سوی برادر متصور نبوده و جرم است
شکایت کنید
1جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه پرونده می باشد
شکایت کنید
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
شما مالک هستید و نمی تونه جلوی تصرفات شما رو بگیره

برچسب‌ها: ضرب و جرح توسط برادر
بردن آبرو توسط برادر
ادعای مالکیت ملک
تهدید
ضرب و جرح