rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تشدید مجازات

پرسش: باسلام حضور اساتید ،،، جسارتا جوابِ سوال مطروحه مقداری مورد اختلاف نظر وکلای محترم هست گویا،،، سوال در رابطه با تشدید مجازات توهین هستش تصور بفرمایید کسی در اردیبهشت ماه به شخصی توهین کرده...( جزای نقدی 6 الی 24 تومنی) بعد در مرداد ماه برای مجازات توهین تشدید مجازات تصویب و اجرایی میشه ( 20 الی 80 تومن) بعد در شهریور ماه شکایت برای توهین انجام میگیره،،،، سوال اینجاست که آیا مجازات برای اون شخص با مجازات سابق خواهد بود یا جدید!!؟؟ اینکه قانون عطف به ماسبق نمی‌شود ،، آیا برای مجازات تشدید شده هم صدق می‌کند یا خیر،؟ ممنون و تشکر از تیم دادراه و وکلای مجرب و بزگوار.

پاسخ‌ها:
موردی برای اختلاف نیست زیرا جرم در اردیبهشت ماه بوده و تفسیر مضیق قانون به نفع متهم باید از قانون قدیم از دادگاه بخواهید لحاظ شود
سلام در زمان وقوع جرم، مجازات در نظر گرفته شده در قانون در آن زمان اِعمال می‌شود و مجازات قانون آینده اِعمال نمی‌شود.

برچسب‌ها: تشدید مجازات توهین
تشدید مجازات
توهین
احداث مرغداری

پرسش: سلام من یک قطعه زمین کشاورزی دارم که کل منطقه منابع طبیعی است و من از منابع طبیعی زمین گرفتم برای احداث مرغداری بعد پایین زمین ی جاده هست 200متری از زمین من فاصله دارد اداره برق میگه نمیشه تیر برق از زمین کشاورزی ببریم باید کنار جاده باشه هال میشه کاریش کرد؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام این امر را از طریق اداره برق منطقه پیگیری بفرمائید.

برچسب‌ها: احداث مرغداری
مستقل شدن دختر مجرد زیر 18 سال

پرسش: سلام و خسته نباشید خداقوت دختری 16 ساله هستم که میخوام بدونم ایا امکان دارد به وکیل برم و برام یک عقدنامه علیه پدر و مادرم برام بنویسه منظورم اینکه شروطی علیه پدر و مادر خودم بنویسم که اگر یکی از شروط رو انجام ندهند یا برخلاف انها عمل کنند دچار پیگیر قانونی بشوند مثلا یکی از شرط ها اینکه هر ماه مبلغی رو به حسابم واریز کنند من از نظر روحی و کلا احساسات روانی دچار اظطراب و افسردگی شدم اعصابم داغون و حتی به مرور میل به خود کشی دارم از بس که پدر و مادرم منو اذیت میکنند بد دهنی و فحش و گاهی اوقات کتک و داد وفریاد میکنند حتی گوشی در دستم ندارم و خیلی سخت گیر هستند حق نشستن با دوستام رو هم نمیدن

پاسخ‌ها:
با سلام چنین امکانی وجود ندارد با شماره 123 اورژانس اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید
سلام با شماره 123 مربوط به اورژانس اجتماعی در این ارتباط تماس حاصل نمائید.

برچسب‌ها: مستقل شدن دختر مجرد زیر 18 سال
استقلال دختر از خانواده
وکالت

پرسش: سلام من چند سال پیش یه ماشین خریدم از یه نفر نرفتم بنام بزنم اون شخص فوت کرده و من میخواهم ماشینو اسقاط کنم میتوانم از دو فرزند و همسر اون شخص وکالت بگیرم برای اسقاط اخه انحصار وراثت نکردن هنوز .

پاسخ‌ها:
باسلام ابتدا لنحصاروراثت وسپس اخذ وکالت از ورثه
باید گواهی انحصار وراثت گرفته شود. بعد به استناد آن وکالت بگیرید.
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است اقدام نمایید

برچسب‌ها: اسقاط خودرو
وکالت
رفع اتهام تهمت ضرب و جرح

پرسش: دختر همسایه شکایتی علیه بنده طرح نموده و مدعی ضرب و جرح عمدی شده و پدر و مادر خود را شاهد معرفی کرده و خودزنی کرده و پزشکی قانونی رفته است ولی نه عکس و نه فیلم و نه شاهد دیگری ندارد بنده در شورا و بازپرسی 2 بار حاضر شده و دو شاهد از ساختمان معرفی نموده و استشهاد ارایه دادم که هیچ ضربو جرحی در کار نبوده و کلیپ های دوربین مدار بسته را نیز تحویل مراجع نمودم که همچین اتفاقی نیفتاده و اینکه قبلا هم شکایت واهی نموده بودند را نیز ارایه دادم که ضمینه دشمنی دارند و ما را تحریک میکند که با ایشان درگیر شویم و اعلام نموده ام در پرونده های قبل و همین پرونده فعلی و اینکه ذینفع هستند و همچنین شاکی خود در 2 پرونده مزاحمت ملکی متهم میباشد و برایش حکم صادر شده است،لطفا بفرمایید چه حکمی برای بنده صادر میشود و چگونه از تهمت رها شوم و برائت شوم (هنوز حکم دادسرا صادر نشده است) و ایا نیاز به مراجعه به بازپرسی باز هم هست یا خیر سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نیست و بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد.

برچسب‌ها: اتهام ضرب و جرح
ضرب و جرح
رشوه دادن

پرسش: سلام. من رشوه دادم به یک نفر که یک کاری رو برامون انجام بده الان یک ساله کاری نکرده پول ها روهم نمیده 350 میلیون تومان مباشد بصورت فیش واریز گردیم از پارسال شاهد هم هست شکایت کردیم جلسه گزاشتن شورای حل اختلاف سوال من اینه آیا منی که رشوه دادم و شاکی شدم جرمی علیه من صادر میشه؟ آیا میشه طلب خسارت کرد بابت بی ارزش شدن پول ها؟

پاسخ‌ها:
با سلام هر دو مجرم می‌باشید مگر اینکه شخص را معرفی نمایید یا دادخواست حقوقی مطرح کنید
با سلام شما بهتر است اظهارنامه ارسال کنید و اعلام کنید که قرض داده اید و پول خود را مطالبه کنید سپس می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.
با درود پرسشگر ارجمند رشوه دهنده و گیرنده هر دو مجرم شناخته می‌شوند مگر تحت شرایطی خاص

برچسب‌ها: پرداخت رشوه
رشوه
حکم جرم های توهین قذف و تهدید و مزاحمت ملکی و فحاشی

پرسش: دختر همسایه بالایی چندین سال است که اقدام به ایجاد مزاحمت به واسطه پاکوبی محکم نموده و فحاشی از تراس و راهرو مینماید و اشیا سنگین به سقفمان پرتاب میکند همچنین توهین قذف مینماید و به شهدا اهانت میکند با سرو صدای موزیک زیاد و کار در منزل سلب اسایش و ارامش در ساعات استراحت مینماید 3 عدد اظهارنامه فرستاده ام ولی رفع نشده یکبار هم قبلا شکایت کردم حکم گرفتم جریمه نقدی شد این بار دوم شکایت است دادسرا جلب به دادرسی داده و پرونده دادگاه رفته است شاهد کلیپ و استشهاد ارایه و مدارک و عکس نیز داده ام روز دادگاه چطور اثباتش کنم و لطفا بفرمایید برایشان چه حکمی صادر میشود سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام توخین جزای نقدی قذف 80 تا شلاق تهدید حبس
سلام طبق قانون برای جرم تهدید مجازات حبس یا شلاق، جرم توهین جزای نقدی و برای جرم قذف مجازات شلاق حدی در نظر گرفته خواهد شد.

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
توهین
در مورد هزینه پزشکی و دیه

پرسش: باسلام و درود بی کران خدمت شما زحمت کشان عزیز! ایا مدارکی که بعنوان دریافت هزينه پزشکی تحویل بیمه دادیم برای دریافت دیه کافی است یامدارک جداگانه لازمه؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام برای دریافت دیه نظریه پزشکی قانونی و مدارک دادگاه لازم است، هزینه پزشکی پرداخت نمی‌شود میتوانید از مرجع درمانی استرداد آن را بخواهید
سلام این امر را از طریق شرکت بیمه پیگیری حضوری بنمائید.

برچسب‌ها: دیه
حکم مزاحمت تلفنی

پرسش: در صورتی که یک بار برای کسی مزاحمت تلفنی ایجاد شده و حکم قاضی جزای نقدی بوده در صورت تکرار مبنی بر ایحاد مزاحمت با پیامک حکم چه میتونه باشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که قبلاً بابت ایجاد مزاحمت تلفنی جریمه نقدی شده‌اید و اکنون مجدداً به دلیل ارسال پیامک‌های مزاحمت‌آمیز شکایت شده است، در صورت اثبات تکرار جرم، احتمالاً مجازات شما تشدید خواهد شد و ممکن است علاوه بر جریمه نقدی، به مجازات حبس نیز محکوم شوید. طبق ماده 641 قانون مجازات اسلامی، ایجاد مزاحمت تلفنی و پیامکی جرم است. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام در صورت تکرار جرم ، مجازات تشدید می شود.

برچسب‌ها: حکم مزاحمت تلفنی
مزاحمت تلفنی
مطالبه وجه حسن انجام کار

پرسش: با سلام اینجانب جهت شروع همکاری به عنوان پرسنل آرایش دایم، در تاریخ نهم اردیبهشت 1403، مبلغ ده میلیون تومان (به جای سفته) به حساب همسر خانم که صاحب سالن زیبایی هستند به عنوان ضمانت حسن انجام کار واریز کردم و به مدت یکماه در سالن ایشان مشغول به کار شدم، متاسفانه به دلیل سرقت وسایل کار بنده در سالن ایشان و مهمتر از آن نداشتن مشتری ، بعد از یکماه با سالن قطع همکاری کردم و ایشان مبلغ دومیلیون و هشتصد و نود هزارتومان بعنوان 50٪ از مبلغ کار 2 مشتری که در این مدت در سالن داشتم در تاریخ 21 خرداد، را برای من واریز کردند اما از پس دادن وجه ضمانت بنده خودداری کردند و من به شورای حل اختلاف شکایت کردم، و در کمال تعجب این خانم ادعا کردند که من برای آموزش پول را پرداخت کردم و برای این ادعا هیچ مدرکی نداشت، اما با وجود ارایه مدرک فنی حرفه ای بنده و سابقه کاری 15 ساله، چون جز دستیارم شخص دیگری شاهد من نبود و شورا 4 نفر شاهد میخواست، قاضی دعوی بنده را رد نمود. از آنجایی که کلیه آموزشگاهها موظفند بابت حضور هنرجو در هرجلسه از هنرجو امضا بگیرند و قرارداد آموزش ببندند ولی این خانم هیچگونه قراردادی بابت آموزش با بنده ندارد و این ادعا کذب محض میباشد، لذا درخواست دارم راهنمایی نمایید که بنده به حق خودم برسم.

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که شما برای تضمین حسن انجام کار مبلغی پرداخت کرده‌اید و صاحب سالن زیبایی از بازپرداخت آن خودداری می‌کند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی مجدداً شکایت کنید. در صورتی که صاحب سالن قرارداد یا مدرکی برای اثبات ادعای خود مبنی بر دریافت مبلغ بابت آموزش نداشته باشد، شما می‌توانید با ارائه مدارک و شهادت‌ها به حق خود برسید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

برچسب‌ها: ضمانت حسن انجام کار
استرداد وجه
درگیری

پرسش: بنده مغازه یکی از دوستانم بودم که دونفر اتباع که قبلاً هم با بنده مشاجره لفظی کرده بودند وارد مغازه شده و باعث درگیری شدن که صورتم نیز جراحت برداشت خواستم بدونم آیا غیر از دیه آیا این آیا بابت جرم انجام شده فرد مجرم زندانی نیز میشود

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که در جریان درگیری دچار جراحت شده‌اید، می‌توانید مطالبه دیه داشته باشید علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام اگر جراحت شدید باشد بنا بر نظر قاضی امکان حبس وجود دارد.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
عدم ساخت واحد پیش فروش

پرسش: ساختمانی 28 واحد که 14 واحد برای مالک و 14 واحد برای سازنده که دو نفر شریک می‌باشند بنده 2 واحد از سازندگان خریدم ولی آنها هیچ اقدامی برای ساخت نکردن و خسارت دیر کرد زیاد نیست و شکایت کردم حکم قطعی ملزم به ساخت کردم و حکم به اجرا احکام رفته و در مرحله کارشناس رسمی میباشد یه مبلغی بابت اتمام کار تعیین کرد یکی از سازندگان متواری شده و یکی دیگر میگه من 50 درصد وظیفه منه طبق قرار داد 50 درصد دیگر شریک منه میخام بدونم بعد از این چیکار باید کرد من با این مبلغی که تعیین شده چطور میتونم خودم تکمیل کنم مشاعات ساختمانی برای 28 واحده کارشناس سهم فقط سهم واحد بنده محاسبه کرده. سازنده میگه من هیچ پولی ندارم هیچی به نامم نیست ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که سازنده از وظایف خود در ساخت واحدهای پیش‌فروش تخطی کرده و حتی یکی از سازندگان متواری شده است، شما می‌توانید از دادگاه تقاضای اجرای حکم کنید و در نهایت، مبلغ تعیین شده توسط کارشناس برای اتمام کار را با اجازه دادگاه برداشت کرده و پروژه را تکمیل نمایید. همچنین می‌توانید به‌دلیل قصور سازنده، درخواست خسارت نمایید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام و احترام زمانی که رای قطعی شد درخواست اجرائیه نموده و مبلغ کارشناسی شده را پرداخته و تکمیل کنید

برچسب‌ها: عدم ساخت واحد پیش فروش
پیش خرید ملک
مشاهده نتیجه تامین دلیل

پرسش: با سلام و درود . شخصی علیه بنده درخواست تامین دلیل کرده با ادعای اینکه اینجانب با استفاده و امانت گرفتن از خودروی وی تصادف کرده ام. پیامک دادگاه اومد که نوشته بود درخواست تامین دلیل صادر شد. من مثلا به عنوان خوانده ، میتونم ایا نظریه کارشناس دادگستری رو مشاهده کنم که چه نظری داده ؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب به‌عنوان خوانده در یک پرونده تامین دلیل، شما حق دارید از نظریه کارشناس دادگستری مطلع شوید. با مراجعه به دادگاه یا از طریق سامانه‌های الکترونیکی، می‌توانید نظریه کارشناس را مشاهده کنید و در صورت وجود هرگونه اعتراض، نظرات خود را ارائه دهید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام بله می توانید نظر کارشناس را مشاهده کرده و حتی نسبت به آن اعتراض کنید.

برچسب‌ها: تامین دلیل
دریافت خسارت برای تصادف خودرو

پرسش: با سلام شخصی علیه بنده درخواست تامین دلیل داده با عنوان اینکه من در تاریخ فرودین 1403 با استفاده از خودروی وی تصادف کرده ام و خواهان دریافت خسارت 5 ماه بعد از تاریخ ذکر شده است . هیچ تصادفی توسط اینجانب صورت نگرفته و کروکی پلیس هم وجود ندارد و ایشان با توجه به خصومت شخصی خود با بنده خواهان دریافت خسارت از من شده است و احتمال می رود شاهدی جعلی که سوگند یاد کند من را هنگام تصادف دیده است، داشته باشد. با توجه به مطالب گفته شده آیا ایشان می تواند درخواست خسارت از بنده کند ؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که ادعای طرف مقابل بی‌اساس بوده و هیچگونه مدارکی از جمله کروکی تصادف یا شهادت واقعی وجود نداشته باشد، طرف مقابل نمی‌تواند به راحتی درخواست خسارت کند. شما می‌توانید از خود دفاع کنید و درخواست مدارک و شواهد بیشتری از طرف مقابل بخواهید. اگر شاهدی جعلی به کار گرفته شود، می‌توانید جرح شهود کنید علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام هر ادعا نیاز به اثبات داره. اگه نتونه اثبات کنه دعواش رد میشه و شما مسئولیتی نداری. علی غزاله وکیل کرمانشاه

برچسب‌ها: تصادف
مخالفت ولی با حکم رشد

پرسش: سلام من پسر 17 ساله هستم و حضانت من با مادرم است میخوام حکم رشد بگیرم و اگر مادرم با این قضیه مخالف باشه بازم میتونم حکم رشد بگیرم یا نه؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب برای دریافت حکم رشد، مخالفت ولی مانع اصلی نیست. شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه خانواده و ارائه مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده صلاحیت شما برای دریافت حکم رشد است، درخواست خود را ثبت کنید. دادگاه با بررسی صلاحیت و شرایط شما، تصمیم خواهد گرفت که آیا حکم رشد به شما داده شود یا خیر. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام مخالفت مادر شما مانعی برای گرفتن حکم رشد ایجاد نمی کند.

برچسب‌ها: حکم رشد
سرقت

پرسش: سلام خسته نباشید بنده مسافر بودم سوار ماشین سرقتی شدم و دستگیر شدیم و تبرئه شدم من 2 ساک داشتم صندوق ماشین یکی لباس بوده و یکی لوازم کارم دستگاه تعمیر موبایل و چند گوشی خراب مشتری و یکی که تازه تعمیر شده بود امروز به اگاهی رفتم و گفتند داخل ماشین طرف رفته تماس گرفتند و میگه خیس شده بودند بو گرفته بود انداختم رفته چندتا از لوازم و موبایل ها کارتن دارن میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که شما با خودروی سرقتی به‌صورت ناخواسته سفر کرده و وسایل خود را در آن قرار داده‌اید، می‌توانید با ارائه مدارک مربوط به مالکیت وسایل و گوشی‌های خود، شکایت کنید. پلیس و مراجع قانونی مسئول پیگیری و رسیدگی به چنین مواردی هستند. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
بله حتما

برچسب‌ها: استرداد وسایل
سرقت

پرسش: سلام من همسرم یک ماشین سرقت کرده ماشین روهم تحویل داده صحیح و سالم براش حکم صاد شده 2سال و 3ماه و الان 3ماه از حبسشو کشیده ایا میشه کاری کرد از حبسش کم بشه شاکی هم رضایت نمیده

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که همسرتان به جرم سرقت محکوم شده و سه ماه از حکم حبس را گذرانده است، می‌توانید با پیگیری از طریق وکیل، تقاضای تخفیف مجازات یا آزادی مشروط کنید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
خیر

برچسب‌ها: سرقت خودرو
سرقت
ودیعه مستاجر

پرسش: سلام بنده به مدت یکسال خانه ای را بصورت رهن به شخصی واگذار نموده ام اول شهریور وقتش تمام شده، الان تخلیه نمیکنه به دادگاه دستور تخلیه دادم پول رهن نزد خودم 385 تومان بوده 360 بهش دادم باقی را گفتم زمان تخلیه پرداخت میکنم 13 روز هم اضافه تر نشسته در قولنامه ذکر شده در صورت بعد از اتمام قرار داد در صورت عدم تخلیه مستاجر 258 تومان پرداخت نماید، نحوی پرداخت این باقی مانده پول بعد از کسر مدت زمان اضافی به چه صورت خواهد بود

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که مستاجر پس از پایان قرارداد تخلیه نکرده باشد، شما می‌توانید از ودیعه‌ای که نزد خود دارید، مبلغ اجاره‌های معوقه را با حکم دادگاه کسر کنید. همچنین، اگر مستاجر 13 روز بیشتر از مدت قرارداد در ملک شما ساکن بوده، باید مبلغی به‌عنوان اجرت‌المثل ایام تصرف پرداخت کند که توسط کارشناس و با حکم دادگاه مشخص می شود. شما می‌توانید پس از کسر این مبلغ، باقی‌مانده ودیعه را به مستاجر یا صندوق دادگستری پرداخت کنید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام برای گرفتن خسارت تاخیر روزانه باید اظهارنامه بدهید و تاریخ محاسبه از آن زمان خواهد بود. بابت روزهایی که اضافه بر قرارداد در خانه سکونت داشته می توانید اجرت المثل بگیرید.

برچسب‌ها: پس دادن ودیعه مستاجر
تاخیر در تخلیه مستاجر
اجاره
مجهول المکان بودن متشاکی

پرسش: سلام. آیا میشه فقط با دونستن اسم و فامیل و شماره کارت بانکی فرد، ازش شکایت کرد؟ البته شماره حساب بانکش رو بسته. و شماره موبایلی هم که ازش داشتیم رو پاسخگو نیست. و اینکه حدود 10 میلیون خسارت وارد کرده، میخواستم بدونم ارزش شکایت رو داره؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب بله، شما می‌توانید با دانستن نام، نام خانوادگی و شماره کارت بانکی فرد، از وی شکایت کنید. در این حالت، ابتدا شکایت خود را در دادگاه ثبت کرده و سپس با کمک دادگاه، از طریق مراجع قانونی مانند بانک‌ها، اطلاعات بیشتر از محل زندگی و دیگر مشخصات متشاکی را دریافت کنید. در صورتی که مبلغ خسارت به اندازه کافی باشد و مستندات قوی برای اثبات دعوی داشته باشید، شکایت شما ارزش پیگیری خواهد داشت. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام برای اینکه در دفتر خدمات قضایی شکایت کنید باید شماره ملی یا شماره تماسی که با آن ثنا ثبت نام کرده را داشته باشید. در غیر این صورت باید مجهول المکان اعلام شود.

برچسب‌ها: مجهول المکان بودن متشاکی
شکایت
هزینه توسط مستاجر بدون هماهنگی مالک

پرسش: خانه‌ای را بصورت رهن به کسی واگذار نموده ام مستاجر بدون هماهنگی با اینجانب و بدون در جریان قرار دادن بنده در خصوص هزینه رنگ آمیزی اعم از دستمزد ویا مواد مصرفی مبادرت به انجام رنگ آمیزی نموده است، با در آمد کارمندی بهم فشار میاد هزینه بهم تحمیل شده راهنمایی کنید دستور تخلیه هم درخواست دادم نحوی رسیدگی به این خرج کرد توسط مستاجر به چه صورت خواهد بود با توجه به اینکه دستور تخلیه گرفتم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که مستاجر بدون هماهنگی با شما اقدام به رنگ‌آمیزی یا تعمیرات کرده است، شما موظف به پرداخت هزینه‌ای بابت این امور نیستید، مگر اینکه توافقی کتبی در این زمینه صورت گرفته باشد. با توجه به اینکه دستور تخلیه هم صادر شده است، هزینه‌هایی که مستاجر بدون هماهنگی انجام داده است، قابل مطالبه از شما نخواهد بود. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام اگر بدون اجازه شما برای نقاشی اقدام کرده باشد ، شما ملزم به پرداخت هزینه ها نیستید.

برچسب‌ها: هزینه های بدون اجازه مستاجر برای ملک
اجاره
انشعاب آب و فاضلاب اکو با خریدار یا فروشنده است

پرسش: سلام 4 سال پیش یک ملک قولنامه ای خریداری کردم که آب داشت اما کنتور اب نداشت و سازنده اعلام کرده بود یک ساختمان دیگه درحال ساخته بعد تموم شدنش پیگیر کنتور آب هر دو ساختمان میشن الان اعلام کردن نفری 8 میلیون بدید 80 میلیون جمع بشه برا اکو و فاضلاب که بعده خودتونه منه سازنده هم هزینه انشعاب آب رو میدم همسایه ها همگی پول جمع کردن اما من احساس میکنم انشعاب آب و فاضلاب و اکو و همه چی بعهده فروشنده باشه در ضمن مدتی خالی و مدتی دست مستاجر بوده و آب هم امامی مصرف میشده

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب هزینه‌های مربوط به انشعاب آب، فاضلاب و اکوی ساختمان، معمولاً به عهده مالک جدید است مگر اینکه در قرارداد فروش به‌طور مشخص ذکر شده باشد که این هزینه‌ها بر عهده فروشنده است. در صورتی که قرارداد به صراحت اشاره‌ای به این موضوع نداشته باشد، شما به‌عنوان خریدار موظف به پرداخت این هزینه‌ها خواهید بود. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام اگه توی قرارداد ذکر شده انشعاب اب داره.مسئولیت با فروشنده ست. علی غزاله وکیل کرمانشاه

برچسب‌ها: انشعابات ملک خریداری شده
خرید و فروش ملک
مستمری

پرسش: سلام و خسته نباشید. ببخشید من قبلی ک بخوام از همسرم طلاق بگیرم حق طلاق از ایشان داشتم همسر بنده به علت اعتیاد یک ماه در کما بود ووقتی از کما آمد بیرون اختلال رفتاری گرفت ومنهم مجبور شدم طلاق از ایشان بگیرم حالا بعد از 4ماه بعد از طلاق فوت کردن ومنهم مهریه آن زمان بخشیدم الان دوفرزند پسر دارم به آنها مستمری پدرشان میدهن آیا منم حقوق و مالی ندارم و خودم قیم بچه هاهستم حالا خواستم بدانم ک میشه حقوق مستمری همسرم را برای خودم هم درست کرد با تشکر از راهنمایی تان

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب با توجه به اینکه شما از همسرتان طلاق گرفته‌اید و مهریه خود را بخشیده‌اید، امکان دریافت مستمری از طرف شما وجود ندارد. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
با سلام برای مستمری و مهریه نمی توانید کاری انجام دهید.

برچسب‌ها: مستمری شوهر سابق
مستمری بازماندگان
توقیف ملک بدون سند

پرسش: همسر برادرم تو دوران نامزدی درخواست مهریه کرد که سالی یه سکه با ماهانه نفقه بهش تعلق گرفت الان رفته مرکز روستامون شکایت کرده برای سهم الارث برادرم که یه نصفه باغه به نام پدرم که سال 96 فوت کردن این باغ سند رسمی نداره فقط خود عمه ها و عمو ها نوشتن امضا کردن باغ برای پدرمه حالا از این باغ چیزی به عروسمون میرسه یا نه

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که باغ مذکور سند رسمی ندارد و تنها به صورت دست‌نوشته توسط عمه‌ها و عموها به پدر شما واگذار شده است، امکان توقیف آن به‌عنوان سهم‌الارث برادرتان وجود ندارد. برای جلوگیری از ادعای همسر برادرتان، بهتر است با تنظیم سند رسمی برای باغ، مالکیت قانونی آن را مستند کنید. در غیر این صورت، تنها اموال و دارایی‌هایی که سند رسمی دارند، قابلیت توقیف برای مطالبات مالی مانند مهریه را خواهند داشت. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
بله حتما

برچسب‌ها: توقیف سهم الارث برای مهریه
مهریه
سرقت گوشی

پرسش: سلام من به یکی از دوستان گوشی فروختم انتقال مالکیت زدم نصف پولشو داد نصف دیگه موند حالا باقی پول نمیده ایا میتونم با کارتن گوشی که دارم اعلام سرقت کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب اعلام سرقت گوشی، در صورتی که مالکیت گوشی را به شخص دیگری واگذار کرده‌اید و انتقال مالکیت به نام وی صورت گرفته، به لحاظ قانونی صحیح نیست و می‌تواند موجب مشکلات حقوقی برای شما شود. بهتر است از راه‌های قانونی مانند ارسال اظهارنامه رسمی و در نهایت طرح دعوای مطالبه ثمن معامله اقدام کنید تا خریدار را ملزم به پرداخت مابقی مبلغ نماید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام خیر فقط مطالبه قیمت گوشی. خریدار بعداز معامله مالک گوشی محسوب میشه

برچسب‌ها: عدم پرداخت مابقی ثمن گوشی
اعلام سرقت گوشی
مهریه

پرسش: باسلام مهریه من از سال 1385تا سال 1403ب نرخ روز 40میلیون تومان چقدر است؟ ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب برای محاسبه مهریه به نرخ روز از سال 1385 تا سال 1403، ابتدا باید نرخ تورم اعلامی توسط بانک مرکزی را محاسبه کنید. مبلغ 40 میلیون تومان در سال 1385 با در نظر گرفتن نرخ تورم و به روزرسانی، در سال 1403 به مراتب افزایش خواهد یافت. برای دریافت دقیق‌تر مبلغ به روز شده مهریه، می‌توانید از سامانه محاسبه مهریه به نرخ روز که توسط بانک مرکزی یا سایت‌های حقوقی معتبر ارائه می‌شود، استفاده کنید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
همین مبلغ

برچسب‌ها: مهریه به نرخ روز
مهریه
پس گرفتن زمین

پرسش: با سلام و درود حدود سی سال پیش پدرم زمین مسکونی را بصورت قولنامه واگذار کرد و مقدار از ثمن معامله برای سند ماند. خریدار ثمن رو پرداخت نکرد و پدرم سند به نامش نزد. خریدار همان موقع اقدام به ساخت کرد و الان دوطبقه و سه واحد ساخت دارد. برای باز پس گیری ملک تکلیف کار چگونه است ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که خریدار ثمن معامله را به‌طور کامل پرداخت نکرده و زمین را تصرف کرده است، شما می‌توانید با استناد به قولنامه و عدم پرداخت ثمن، دعوای فسخ معامله و خلع ید را مطرح کنید(درصورت وجود حق فسخ ). با توجه به اینکه سند رسمی نیز به نام خریدار انتقال نیافته، شما همچنان مالک زمین هستید و می‌توانید از دادگاه بخواهید که حکم به بازپس‌گیری زمین صادر کند. در غیر اینصورت الزام ایشان به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهید علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام ملک رو نمیشه پس گرفت. علی غزاله وکیل کرمانشاه

برچسب‌ها: فسخ معامله زمین
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله زمین
شکایت از وکیل، لطفا راهنمایی کنید

پرسش: سلام. بنده مدیر یک موسسه هستم که چند ماه پیش مورد سرقت قرار گرفت ، سارق یکی از کارمندان خودم بود ، برای شکایت با یک وکیل وارد مذاکره شدیم و توافق کردیم . به این صورت که از مرحله اول تا صدور قرار نهایی دادسرا 50 میلیون ، اگر رای نیاوردیم مرحله تجدیدنظر 30 میلیون و در نهایت دیوان 20 میلیون، بنده همان اول برای نشان دادن حسن نیت خود 50 میلیون را کامل واریز کردم حتی قبل از امضا وکالتنامه، بالاخره وکالتنامه منعقد شد و کار شروع شد،کاری به اتفاقات مختلف و هیچ اقدامی نکردن ایشان ندارم که همه جا یا خودم رفتم یا خودشان هم میرفتند بنده را مجبور به همراهی می کردند ولی اصل مطلب اینجاست که پرونده ما با وجود تمام مدارک دال بر انجام جرم توسط متهم از جمله فیلم دوربین. گزارش ضابط کلانتری، تایید شهود و روزنامه رسمی موسسه مبنی بر اخراج متهم ده روز قبل از انجام سرقت از موسسه ضمیمه پرونده بود و دادیار متهم را با اعلام همراه داشتن وثیقه یا ضامن احضار کردند و نمیدانم چه شد و چه گذشت ولی بعد از 20 روز که وکیل بنده علی رغم اسرار من مبنی بر مراجعه به دادسرا برای مطلع شدن از مدارکی که متهم ارائه کرده ،که اصلا مراجعه نکردند دادیار حکم بر تبرئه متهم داد و اکنون وکیل در مرحله اعتراض می باشد که درخواست 30 میلیون تجدید نظر را کرده از من. دقیقا روند کار عین همین است یعنی خودم از پرونده ای که شاکی ام بیشتر از این اطلاع ندارم. الان با وکیل چه کنم که هیچ اقدامی نکرده؟ و ایا من میتونم به دادسرا جهت مطالعه پرونده مراجعه کنم؟ چطور میتونم پرونده رو مطالعه کنم؟ چون احتمال میدم وکیل بنده هیچکدام از مدارک ثبتی و مستند را در پرونده قرار نداده باشد که حکم دادیار تبرئه متهم شده است.

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب در صورتی که احساس می‌کنید وکیلتان در رسیدگی به پرونده شما قصور داشته یا اقدامات لازم را انجام نداده است، می‌توانید ابتدا با وکیل خود جلسه‌ای برگزار کرده و توضیحات او را جویا شوید. اگر همچنان نسبت به عملکرد او اعتراض دارید، می‌توانید از طریق کانون یا مرکز وکلا، شکایتی علیه وکیل خود مطرح کنید. همچنین، می‌توانید به‌عنوان شاکی پرونده به دادسرا مراجعه کرده و درخواست مطالعه پرونده را داشته باشید. این حق شماست که از روند پرونده مطلع باشید. علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

برچسب‌ها: مطالعه پرونده