rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پس گرفتن ملک توقیفی و مزایده ای

پرسش: درود ملکی صنعتی را معامله کردم و بیشتر ثمن معامله را پرداختم هنگام قرار دفترخانه متوجه شدم ملک توقیف است و طلبکاران برای ملک حکم مزایده گرفته اند .برای فروشنده عدم حضور گرفتم .آیا با گرفتن رضایت طلبکاران می توانم ملک را آزاد و انتقال سند بدهم . آیا اینکه برای مزایده رفته مشکل ساز نمی شود

پاسخ‌ها:
با درود اگر هنگام تنظیم بی‌‌ع نامه توقیف بوده معامله باطل و ثمن همراه با غرامات قابل مطالبه است لکن اگر بعد توقیف شده اعتراض ثالث اجرایی نمایید توصیه می‌شود وکیل اختیار نمایید
بله می توانید هر مزایده ای الزاما منجر به فروش نمیشود.
سلام خیر باید تمام طلبکاران درخواست انصراف از مزایده و انصراف از اجرای حکم را به اجرای احکام نمایند و بعد از درخواست رفع توقیف از ملک ، شما انتقال سند را در دفترخانه انجام دهید و

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک توقیفی
مبایعه نامه

پرسش: باسلام پدربنده یکسال پیش فوت کرده سه سال قبل از فوتش وصیت نامه ای تنظیم کردوکل اموالش رابه من واگذار کرد اما بعد از پرس جوفهمیدم که یک سوم وصیت نامه معتبر است وبخاطر این پدرم با مبایعه نامه ای در املاکی اموالش را بمن فروخت وثمن معامله ام قید شده اما دراصل پولی ردو بدل نکردیم و زیر قولنامه نوشته که معامله توافقی بوده و شاهد ها ام امضا کردند وبعد از یک ماه در محضر سند به اسم من زده شده الان ورثه ها ازمن شکایت کردندو خواستار تقسیم ترکه هستند اولین داداخواستشونم این بود که گرفتن سند یانوشته از غیررشیدو به ضرر او، میخواستم بدونم دستشون بجایی میرسه یانه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
پر واضح است که رسیدگی میشود
با درود نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه

برچسب‌ها: مبایعه نامه
وصیت
معتاد کردن دیگران

پرسش: سلام وقت بخیر خواهرزاده من دختر 14 ساله رو معتاد به متادون کردن و ازش سواستفاده کردن و همش انکار میکنه و بخاطر خانواده مذهبی جرأت نمیکنه حرف بزنه پسره هم 17 سالشه چجوری میشه اقدام کرد باید چکار کرد ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام. شما نمی‌توانید کاری کنید. خودش یا از َریق والدین باید اقدام به طرح شکایت کرد. اگر سو استفاده جنسی کردن. شکایت زنای به عنف کنید. از طریق وکیل انجامش بدید بهتر است ولی بدون وکیل هم می‌شود.
اگر شخص به سن قانونی نرسیده پدر و مادر و ولی قهری یا قیم قانونی وی میتوان. علیه ان شخص اقدام کند و اگر تعرض جنسی بوده تحت عنوان مذکور قابل پیگرد است

برچسب‌ها: معتاد کردن دیگران
پروند که حکم قطعی آمده

پرسش: باسلام من به یک سال حبس تعزیری محکوم شدم و الان با وثیقه آزاد هستم وبرام پیامک آمده که معرفی بشم اگر نرم وثیقه توقیف میشه برام 5 روز وقت دادن که معرفی بشم اگه نرم بد چند روز حکم جعلام میادایا میتونم نامه بزنم کمیته عفو بخشش

پاسخ‌ها:
سلام. اگر نروید. وثیقه ضبط می‌شود.
بستگی به نوع جرم و میزان مجازات طی شده دارد

برچسب‌ها: حکم قطعی
عفو
انحصار وراثت

پرسش: سلام وقت بخیر من ازشوهرم جداشدم پدربچه هام ازدواج مجدد داشته بازن بیوه والان پدربچه هام فوت کرده بچه هام برا انحصار وراثت اقدام کردن خونه ای که پدرشون خریده بود قولنامه اش وکالتی بوده براپرداخت مالیات رفتن گفتن چون وکالتی بوده جزاموال شخص فوت شده نیست که بایدبامالک به توافق برسن وسندبگیرن سوال من اینه زن بابای بچه هام رفته مهریه اشواجراگذاشته بگیره میخواستم ببینم خونه ای که وکالتی بوده جزاموال شخص فوت شده میشه ویانمیشه وسوال بعدی سه تادخترمن چیکارکنن به حقشون برسن وزن باباشون ازخونه سهم میبره یانه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله برای مهریه میتواند اقدام کند
با درود مهریه به قوت خود باقی است و قابل پیگیری است و مطالبه است

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
دادخواست تقسیم ترکه

پرسش: باسلام و خسته نباشید. بهای ثمنیه ی مادر مرحومم(که از پدر مرحومم به ارث میبرد) باید بین من تنها ورثه رسمی پدرم و 6فرزندِ خواهر مرحومم(خواهرناتنی و مشترک از جانب مادر) تقسیم شود.توسط کارشناس دادگستری قیمت گذاری بر روی املاک پدرم انجام شده و سهم4نفرشون رو به شکل رسمی در دفترخانه بهشون پرداخت کردم،اما2نفرشون به دلیل لجاجت قانع نمیشوند،الان من باید دادخواست تقسیم ترکه بدهم؟واینکه تو دادخواست فقط این دونفر باقی مانده رو باید جهت تقسیم به دادگاه فرابخوانم یا بقیه که سهمشون رو رسما گرفتند رو هم باید مجدد فرابخوانم؟! و اینکه از زمان دادخواست تقسیم ترکه تقریبا چقدر طول میکشه تا کار تمام بشه؟(لازم به ذکر هست که اینها فقط از بهای املاک سهم میبرند نه از عین اموال) خیلی ممنون میشم اگر پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
بله همین طور است دعاوی حقوقی معمولا یکسال طول میکشد
سلام شما باید دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و در دادگاه اعلام نمایید که سهم چهار نفر را پرداخت کرده اید

برچسب‌ها: تقسیم ترکه
ارث
قرض دادن پول

پرسش: سلام من و همسرم وام ازدواج گرفتیم و الان داریم جدا میشیم همسرم پول رو انتقال داد که مبلغ پول 100 میلیون تومان بود که من 50 میلیون تومان طلا زنانه با فاکتور گرفتم که خانومم برده الان شکایت کرده که 100 میلیون قرض بوده و باید پول رو برگردونم بنده میتوانم با بردن فاکتور طلا اثبات کنم؟ حتی قسط وام رو هم خودم میدادم با تشکر..

پاسخ‌ها:
بلیهر دلیلی دارید ارایه دهید
با درود بله قابل اثبات است

برچسب‌ها: قرض دادن پول
قرض
تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران

پرسش: سلام فرزندان ایثارگر که مدت 5 سال است قرارداد باشخص حقیقی (پزشک بازنشسته ومورد اعتماد دانشگاه )که پیمانکار دانشگاه علوم پزشکی شیراز میباشندوبیمه وحقوق از طریق شخص حقیقی ردشده است برای تبدیل وضعیت اقدام کرده اند حکم زدند وبعد لغو کردن بدلیل اینکه شخص حقیقی طرف قراردادبوده نه حقوقی(شرکتی نبودن) امکان پیگیری ودرست شدن هست

پاسخ‌ها:
با درود نه متأسفانه راهی نیست
بنظر نمیتوانید از تبدیل وضعیت استفاده نمایید مگر انکه بصورت شرکتی وتامین نیروی انسانی استخدام شده باشید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران
رای داوری

پرسش: سلام وخسته نباشید حضور سروران گرامی دریک قراداد حقوقی داور مرضی الطرفین رای خود را در تاریخ 20خرداد1400 صادر ودرپنجم بهمن ماه 1400 پس از 8ماه به دادگاه برای ابلاغ به طرفین به دفتر دادگاه اعلام کرده. ورای داور در 16 اسفند 1400 به من ابلاغ شد سوال 1/آیا میوانم درخواست ابطال رای داوری بدهم 2/آیا میتوانم از داور بدلیل تاخیر در اعلام رای داوری. شکایت کنم لطفاً درصورت امکان پاسخ واضحی مبذول فرمایید.ب با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید اگر خارج از مهلت نظر داده ارزشی ندارد
اگر خارج از مدت مشخص شده رای داده بله قابل ابطال است

برچسب‌ها: ابطال رای داوری
رای داوری
مسکن ملی

پرسش: سلام عرض ادب من به عنوان سرپرست خانوار ثبت نام مسکن ملی انجام دادم و زمانیکه ثبت نام کردم متأهل بودم الان طلاق گرفتم برای بارگزاری مدارک چکار باید بکنم؟!

پاسخ‌ها:
سلام این سوالات حقوقی نیییستت
از سامانه وپشتیبانی تن پیگیری نمایید

برچسب‌ها: مسکن ملی
در مورد تبصره دو بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه

پرسش: در صورتی که یک شخصی مشمول تبصره دو بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه از یک دستگاه اجرایی به دستگاه دیگر اجرایی منتقل گردد و در دستگاه جدید پستی که اختصاص داده می شود از پست قبلی پایین ترباشد به اصطلاح تنزل پست داشته باشد تبصره دو بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه در مورد این شخص از نظر عدمکاهش حقوق و مزایا قابل اعمال هست یا خیر

پاسخ‌ها:
نمی توان تنزل داشت
قبل از انتقال باید بررسی کنید

برچسب‌ها: تبصره دو بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم توسعه
تنزل پست
توقیف خودرو برای مهریه

پرسش: سلام من برای درخواست مهریه م می‌تونم خودرو ایشون رو توقیف کنم ؟ یک خودرو دارند که از اون برای رفت و آمد به پالایشگاه عسلویه که محل کارشون هست استفاده میکنند .

پاسخ‌ها:
ببه قابل توقیف هست
با سلام بله قابل توقیف است

برچسب‌ها: توقیف خودرو برای مهریه
خودرو مستثنیات دین
مهریه
حضانت دختر بعد از هفت سالگی

پرسش: سلام ، من یک سال است جدا زندگی میکنم البته طلاق نگرفتم و حضانت دختر شش ساله م رو دارم ، پدرش عسلویه کار می‌کنه و دوازده روز نیست ، الان ادعا داره که هفت سالگی حضانت دخترم رو میگیره . آیا من میتونم در دادگاه اعلام کنم که ایشون دوازده روز نیستن و شرایط نگهداری رو ندارند؟ و من به مادربزرگ ش اولویت دارم ؟

پاسخ‌ها:
بله اگر بتوانید عدم صلاحیت را ثابت کنید حضانت به شما داده میشود
با سلام دادگاه طبق دفاعیات طرفین و مصلحت فرزند اظهارنظر خواهد کرد.

برچسب‌ها: حضانت دختر بعد از هفت سالگی
حضانت دختر
حضانت
تست اعتیاد برای گواهینامه ویژه

پرسش: با سلام برای تست اعتیاد ایا میشه کیت خون بجای ادرار داد؟

پاسخ‌ها:
خیر امکان ندارد
با سلام از مرجع مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: تست اعتیاد برای گواهینامه
چطور میتونم به رای صادر شده به پرونده مختومه اعلام شده اعتراض بزنم؟

پرسش: سلام من جلسه نهایی دادگاه رو نتونستم شرکت کنم و شاکی پرونده هم هستم الان برام اس ام اس اومده که پرونده مختومه اعلام شده اما توی سامانه سنا ابلاغیه ای در این مورد نیست همچنین من میخوام به رای صادر شده اعتراض بزنم باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام. اگر دادگاه بدوی بوده شما می‌توانید تجدیدنظر خواهی کنی از زمانی که رای در ثنا به شما ابلاغ شود 20 روز وقت دارید
رای صادره به شما از طریق ثنا ابلاغ خواهد شد و تاریخ ابلاغ حق اعتراض را خواهید داشت

برچسب‌ها: اعتراض به رای صادر شده
اعتراض به رای
سنوات

پرسش: سلام سوال مربوط به سنوات پایان کار که کارفرما پایان هرسال امضا گرفته ولی پرداخت نکرده آیا قابل پیگیری هست اداره کار شکایت کردیم رای را بنفع کارفرما صادر کرد

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مهلت اعتراض دارید می توانید اعتراض کنید یا از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید.
با درود حقوق و مزایای شما کاملا از طریق اداره کار قابل پیگیری و مطالبه است اقدام نمایید ابتدا باید در دفاتر پیشخوان احراز هویت شوید

برچسب‌ها: سنوات پایان کار
سنوات
امنیت اخلاقی

پرسش: یک سوال، اگر مامورین بی شعور نا امنی اخلاقی اجتماعی، یکبار از دو عاشق تعهد بگیرند بصورت ثبت کد ملّی، چه عواقب حقوقی شامل حال آن دو می شود؟ اگر برای بار دوم و سوم بگیرند چه؟ و اگر دو فرد عقد کنند آیا این سوابق باطل می شوند؟

پاسخ‌ها:
سوء پیشینه نخواهد داشت
اگر عقد نمایید مشکلی نخواهد بود

برچسب‌ها: تعهد به پلیس امنیت اخلاقی
پلیس امنیت اخلاقی
دعاوی زمین

پرسش: سلام بنده زمینی دارم که همسایه ما یکی دوبار از نهر ما آب برده سر زمین خودش و در سند ما و خودش نوشته نشده که از زمین ما میتواند آب ببرد و الان ما اعتراض کردیم و او از ما شکایت کرده حالا حق با کیست ؟

پاسخ‌ها:
اگرهمسایه مدعی داشتن حقی است باید آنرا اثبات کند
با سلام خواهان به عنوان مدعی باید ادعای خود را ثابت کند.

برچسب‌ها: زمین
حق طلاق به زن

پرسش: سلام من6ماهه عقدم شوهرم گفت طلاقت نمیدم مگراینکه خودت درخواست بدی اگرم درخواست ندی منم چیزی فراهم نمیکنم بریم سر زندگی حالا خواستم بپرسم آیا اگر همینطوری رهام کنه ب هوای اینکه من درخواست بدم میتونم حق طلاق بگیرم ک رهام کرده؟؟؟چطور باید ثابت کنم؟

پاسخ‌ها:
از بابت ترک انفاق شکایت نمایید
شما به راحتی میتونید این اقا را در برابر خواسته های خود به تمکین وا دارید

برچسب‌ها: طلاق
عدم انجام تعهد به قرارداد و درخواست مطالبه جدید با جریمه

پرسش: باسلام در سال 97 از یک تعاونی واحدی بعنوان پیش فروش با قراردادی حداکثر 30 ماهه جهت تحویل واحد و مبلغی مشخص به ازای هر متر مربع خریداری نموده و طی مدت قرارداد به کلیه فراخوان ها و موارد اعلامی از جمله پرداخت تعدیل بابت تورم بالای 30درصد در سال را نیز انجام داده ام و حدود 8 ماه از پایان قرارداد می گذرد و متاسفانه پروژه همچنان در مرحله سفت کاری باقیست و اخیرا با توجه به اتمام قرارداد ، تعاونی طلب 60میلیون در سال1400 و 60 میلیون بابت 1401 آن هم برای اتمام سفت کاری می نماید و علاوه بر آن 26درصد جریمه تاخیر در پرداخت را گذاشته . لازم به توضیح است که در قرارداد قید شده اگر تعاونی به تعهد خود در بازه زمانی عمل ننماید باید پس از آن ماهیانه به عضو خسارت دهد که این تعاونی نه تنها با گذشت حدود 8 ماه از پایان قرارداد منکر خسارت هست بلکه جریمه ،تعدیل و تاخیر با اظهارنامه رسمی دادگستری و تهدید به اخراج برایم فرستاده و باز هم تاکید میکنم که در بازه زمانی قرارداد بنده متعهد بوده و کوچکترین قصور و سهل انگاری نداشته ام. لطفا مرا راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
ابتدا قرار داده شما باید بررسی بشه اما شما میتونید طرف مقابل را ملزم کنید به انجام تعهدات و طبق قرارداد تون باید عمل کنید

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد در پیش فروش ملک
پیش فروش ملک
تبدیل کاربری باغ به مسکونی

پرسش: سلام. حدود 200 متر مربع زمین باغی در محدوده شهر چابکسر دارم با مبایعه نامه و بدون سند که سالهاست چیزی در آن کاشته نشده است. دو قطعه دیگر مشابه همین زمین در همسایگی، بصورت غیر مجاز میسازند. چگونه کاربری مسکونی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
باید مجوز از شهرداری بگیرید
با سلام از جهادکشاورزی پیگیری کنید

برچسب‌ها: تبدیل کاربری باغ به مسکونی
تغییر کاربری
تاريخ ترک کار بازنشستگی

پرسش: باسلام من چند وقته که دنبال کارهای بازنشستگی هستم ومناسب شده که حدودا شش ماه اضافه پرداخت کردم الان میخوان تاریخ ترک کار رو اعلام کنند(بیمه)با توجه به اینکه هر شرکتی 2ماه وقت دارد لیست بیمه ارسال کند تاریخ ترک کار من را یک ماه یا 2 ماه قبل می‌زنند *****یاتاریخ گذشته رانمیزنند از همان روزی که نامه را می‌دهند دیگر نباید بیمه واریز کنم .

پاسخ‌ها:
با سلام از تاریخی که ترک کار کردید
به همان تاریخ واقعی اقدام کنید

برچسب‌ها: ترک کار
بازنشستگی
اعلام رضایت پرداخت تمام حقوق و مزایا بابت مهریه

پرسش: سلام . من کارمند دولت هستم. و اجرائیه های مختلفی بر علیه من صادر شده که در حال حاضر یک فقره در حال اجرا هست و ماهیانه از حقوق و مزایای من یک چهارم کسر و بابت یک چک به اجرای احکام پرداخت میشه.آیا این امکان هست که من با حضور در اجرای احکام دادگاه خانواده و بابت پرونده مهریه همسرم، درخواست کنم که باقیمانده حقوقم هم به ایشان پرداخت بشه. ایا قاضی اجرای احکام برای این موصوع دستور قضایی برای محل کار من صادر میکنه؟

پاسخ‌ها:
در صورتیکه ترتیب پرداخت وجه چک را دهید می توانید اقدام نمایید
خیرر

برچسب‌ها: پرداخت تمام حقوق بابت مهریه
مهریه
انتقالی

پرسش: سلام، خانمی هستم که سه ماهی هست استخدام پیمانی در تهران شدم و همسرم شغلشون آزاد و در شهر خودشون مشغولن و اوایل موافق سرکار رفتنم بود و خونه رهن کرد ولی خودش بخاطر نداشتن کار در تهران نتونسته بیاد و همچنان شهرستان سرکارهستن و الان میگه که انتقالی بگیر و برگرد. من از چه قانونی میتونم برای انتقالی استفاده کنم، فرزند جانباز 25 درصد هستم

پاسخ‌ها:
سلام ، به نظر مورد شما از موارد انتقالی و به تبعیت از شغل شوهر نیست
می‌توانیداز قانون تبعیت از همسر چه از لحاظ محل اشتغال یا محل سکونت اقدام نمایید

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
انتقالی
افزایش اجاره

پرسش: با سلام و خسته نباشید صاحب مغازه ما واسه تمدید اجاره تقریبا اجاره 6 برابر قبلی رو میخواد. این کارش قانونیه؟ برحسب قانون هر سال حداکثر چند درصد میتونه روی اجاره بکشه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام ، از طریق صنف پیگیری کنید
بلی توافقی است

برچسب‌ها: افزایش اجاره
اجاره
تعویض پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام من یک موتور خریدم سند، برگه سبز، بیمه نامه وکالت تعویض پلاک دارم فقط کارت موتور گم شده خواستم بپرسم بابت تعویض پلاک به مشکل میخورم یا نه؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
نسبت به اخذ المثنی اقدام فرمایید
بله باید کارت موتور باشد
نه

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت
صدور سند المثنی

پرسش: سلام وقت بخیر مادر بزرگ مادر بنده مالک زمینی در اصفهان بودند که در زمان فوت ایشان سند زمین از بین رفته بود و از زمان فوت حدود 25 سال گذشته. حالا سوال بنده این است که وراث چطور میتوانند بر روی آن زمین ادعا کنند و سند المثنی دریافت کنند یا اینکه انحصار وراثت شود؟

پاسخ‌ها:
از طریق پیگیری سابقه ثبتی در اداره ثبت پس از اخذ انحصار وراثت
اول باید انحصار وراثت انجام سود
باید گواهی انحصار ورثه بگیرند

برچسب‌ها: صدور سند المثنی
سند زمین
ثبت نام نیروی انتظامی

پرسش: باسلام وخسته نباشید.میشه با اشتغال به تحصیل به درجه داری نیروی انتظامی ثبت نام کرد یعنی بدون دیپلم وبا تعهد دادن دیپلم بعد از اتمام درس پایه دوازدهم چون یکی از دوستان این کارو کرده بود قبول کرده بودن جواب بدین لطفاً

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر ممکن نیست
با درود اصولا خیر

برچسب‌ها: ثبت نام نیروی انتظامی
اعاده حیثیت

پرسش: فردی در موضوع سبدگردانی بورس ازمن شکایت با مضمون کلاهبرذاری واغوا کرد و درنهایت من تبریه شده وقرار منع تعقیصادر شد. ضمن اینکه یکسال گدشته اخیزا در بین دوستان وکسبه اقدام به نشراکادیب نسبت به من دارد.چون مظلعم اعاده حیثیت مشمول زمان نمیشود اقدام خواهم کرد..فقط اینکه به همان دادگاهی که ایشون شاکی بوده اعاده حیثیت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر شکایتی دارید می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و شکایت خود را ثبت کنید.
با درود با شرایطی امکان اعاده حیثیت وجود دارد
سلام معمولا قضات درکل کشور اعاده حیثیت را فقط در جرائم نسبت لواط و زنا دادن به کسی میپذیرند و در این مساله ای که شما فرمودید بلافاصله قرارمنع تعقیب صادرو اعلام میکنند . چون هر ادمی حق شکایت دارد و تظلم خواهی طبق قانون اساسی حق هرفرد است وشما نمیتوانید بابت اینکه ازشما شکایت کرده اند، از افراد شاکی شوید

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
اثبات عسر و حرج

پرسش: با سلام شش ماه عروسی کردیم خانومم همیشه منو در تمکین خاص اذیت می‌کردند و با روان من بازی می‌کردند جنگ اعصاب در نهایت دعوا شد که حمله رو ایشون شروع کرد و من فقط دفاع کردم خلاصه رفتند شکایت کردند و من هم کردم اما در مرحله شورا حل اختلاف من برای حفظ زندگیم و مصالحه تعهد دادم زنم برگشت هر دو از هم پزشکی قانونی در حد دو کبودی سطحی داشتیم خلاصه زنم بعد یک ماه یکهو بدون هیچ دلیلی ترک کردند و اعلام کردند که شما رو دوست ندارم و نداشتم از اول خلاصه الان آیا می تواند عسر حرج را ثابت کند ؟

پاسخ‌ها:
با درود بنظر بعید است لکن موضوع نیازمند بررسی بیشتر است زوجه می‌بایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
سلام موضوعی که شما گفتید عسرو حرج نیست اما اگر نوع تمکین خاص شما غیر معقول باشه و ایشان به پزشکی قانونی مراجعه کنند و نهایتا بررسی روانپزشکی صورت گیرد و اثبات گردد که تقاضای شما یا نوع رابطه مد نظر شما موجب اذیت خانمتان هست ، از موارد عسرو حرج زوجه و دلیل طلاق وی است .این عدم علاقه بشما و دعواهایی که در طی این مدت کوتاه پیش امده ، نشانگر عدم وجود عاقبت خوش برای این زندگی ست ، پس بهتر است منطقی تصمیم بگیرید و با توافق خاتمه اش دهید

برچسب‌ها: اثبات عسر و حرج
عسر و حرج
پنجره مغازه به حیاط مشاع

پرسش: با سلام بنده ساکن مجتمع 5 طبقه هستم که طبقه همکف مغازه و مالک آن را اجاره داده و مشکل ما داشتن پنجره در نیم طبقه تجاری به سمت حیاط است مانند سایر واحدها که اغلب باعث آشغال ریختن مشتری ها از این پنجره ها می شود. آیا با توجیه قانون مشاع، واحد تجاری اجازه داشتن پنجره قابل باز شدن به حیاط دارد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
خیر
با درود قاعدتا خیر

برچسب‌ها: پنجره مغازه به حیاط مشاع
حیاط مشاع
رجوع از هبه

پرسش: درود بر شما . 10سال قبل دختر و دامادم دنبال خونه بودن تا بخرن . من هم پیشنهاد دادم تا یکی از زمینهای من رو بسازن . همون زمان شروع به ساخت کردن و سه طبقه خونه ساختند . بعد از چند سال دخترم فوت شده . من به دامادم مدرکی ندادم . با توجه به ساکن بودن دامادم در خانه میتونم ادعای رجوع بدهم ؟ کل ساختمان رو دامادم ساخته و فاکتور و شاهد داره ولی من برا زمین بهش مدرکی ندادم . اخیرا تقاضای سند کرده بود که من در ثبت حاضر شدم و معترض شدم که ثبت مالکیت دامادم رو تایید کرد. آیا میتونم در دادگاه زمینم رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
زمین متعلق به شماست
با سلام شما تحت شرایطی صرفا می توانید قیمت زمین را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: رجوع از هبه
هبه
سوال از وکلای دادگستری

پرسش: سلام اگر ماموران کلانتری بدون حکم وارد منزل بشن وهیچ مدرکی برای آمدن خودشان جز اینکه گفتن همسایه طبقه پایین شاکی هست ازمون اجازه دارن وارد شن و همسرم رو ببرن

پاسخ‌ها:
خیلی باید حتما با حکم مرجع قضایی باشد
با درود باید با دستور مقام قضایی باشد
سلام معمولا هیچ ماموری حتی سرباز چنین جرات و جسارتی نداردکه بدون حکم قضایی وارد منزل افرادشود.بنابراین اگر قطعا مامور بوده اند از ایشان شکایت ورود به عنف در دادگاه نظامی کنید و به حبس محکوم میشوند .در موارد جرائم علیه امنیت ملی و جاسوسی و قتل قاچاق اسلحه ومواد هم با حکم قاضی ورود به منزل و دستگیری انجام میشود

برچسب‌ها: ورود بدون حکم به منزل
موضوع ملکی

پرسش: سلام بنده ملکی داشتم باسندرسمی کارگری برایم کارمیکرده شخصی ازکارگرطلب داشته طرف آمده ملک من راتوقیف کرده بنده سندرسمی استعلام ادارات که ملک مربوط به من هست دادگاه بادوشاهدگفته که ملک مربوط به کارگرهست جالب این جاست که کارگرهیچگونه مالکیتی نداره دادگاه تجدیدنظر هم رای را تایید کرده بایدچکاربکنم

پاسخ‌ها:
همچین چیزی امکان ندارد باید پرونده بررسی شود
با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

برچسب‌ها: ملک
حق وکالت پرونده کیفری

پرسش: سلام وکیلی که مبلغ 5000000تومان حق وکالت پرونده کیفری دریافت کرده ودر قرار دادمبلع 500000تومان ثبت کرده ومهمترازاین که به هیچ عنوان کاری نکردوجلسه اول دادسرا مشخص شد اهمیت به کار موکل نمیده چطورمیتونم پولم رو پس بگیرم خداشاهده قرض گرفتم شب عیدی

پاسخ‌ها:
طبق قرارداد عمل نمایید
سلام قرارداد وکالتنامه را مطالعه کردید و سپس رمزامضا به وکیل دادیدپس مطلع بوده اید و ایشان هم وکیل شما بوده اند و رای نگرفتن و اصطلاحا بیحق شناختن شما توسط قاضی دلیل کم کاری وکیل نیست .

برچسب‌ها: پس گرفتن حق الوکاله از وکیل
همکاری وکیل با طرف مقابل

پرسش: با عرض سلام ادب و احترام پرونده مطالبه خسارت وتاخیر تادیه که تامین دلیل هم شده بود و تقریباً دویست شاهد و امکان گرفتن فیلم و صورت جلسه وگذارش کلانتری و آتش نشانی و بیمارستان و آمبولانس هم به سادگی قابل گرفتن بود که وکیلم گفتند همه را میگیرم شما لازم نیست شما کاری بکنید بعد در جواب رفتید بگیرید یه بار گفت قاضی مریض بود گفتند هفته دیگه یه بار گفت با این همه مستندات نیازی نیست و از اقدام من برای فرستادن هارد دوربین های مداربسته مغازم خیلی ناراحت شدن و خیلی اسرار داشت روز دادرسی نیازی به حضور شما نیست و گفت اگر سر خود کاری انجام بدید باید من رو عضل کنید که آنهم بی عواقب نیست براتون الان هم نمیدانم چرا بعد از بیست ماه کارشناسی که طرف هم اعتراضی نکردن چرا وبه چه دلیلی دوباره کارشناسی آنهم یه کارشناسی که اصلا ربطی به نوع و دادخواست ما نداره در نظر گرفتن آنهم با هزینه دوباره من هر چی هم سوال میکنم چرا میگه برو از دادگاه سوال کن لازم به ذکر است که خودم گذارش علت حادثه رو دوهفته قبل از آتش نشانی گرفتم شما رو به خدا کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام با این توضیحات نمی توان تخلف وکیل را تایید کرد
نیاز به اطلاعات و جزییات بیشتر است قابل بررسی است

برچسب‌ها: تبانی وکیل با طرف مقابل
وکیل
الزام به حضور‌ در دفترخانه

پرسش: سلام وقت بخیر.اینجانب ملکی را به شخصی فروخته ام و تا کنون مبلغ یک میلیارد تومان پرداخت کرده اما ایشان حاضر به پرداخت اخرین وجه ثمن خود به مبلغ صد میلیون تومان که برای سند زدن در نظر گرفتیم نیست و در دفترخانه حضور پیدا نمیکند.و بنده قصد دادخواهی دارم باتوجه به مبلغ معامله که یک میلیاردو صد میلیون تومان میباشد هزینه دادرسی چقدر میشود؟

پاسخ‌ها:
با درود هزینه دادرسی 3/5%باید بفکر طرح دعوای تخصصی باشید گ حتی المقدور وکیل اختیار نمایید مفاد قرارداد نیز حائز اهمیت است
با سلام می توانید اظهارنامه ارسال کنید و سپس دا‌دخواست مطالبه الباقی ثمن معامله بدهید. نسبت به صد میلیون هزینه دادرسی محاسبه می شود. هزینه دادرسی سه و نیم درصد
هزینه چندانی ندارد میتونید اقدام کنید

برچسب‌ها: الزام به حضور‌ در دفترخانه
زمین کشاورزی با سند مشاعی اما قولنامه افراز شده

پرسش: با سلام بنده 20 سال پیش سه دانگ از زمین کشاورزی خریداری کردم سند با توجه به قوانین حاکم بر جهاد کشاورزی به نامم زده نشد مجبور شدیم به صورت قولنامه میزان یعنی سه دانگ و حد و حدود ملک یعنی افراز را بین خودم مالک اصلی و مالک سه دانگ دیگر تنظیم کنیم. سال 92 برای هر کدام از ما دو مالک سند سه دانگی مشاعی صادر شد ولی اجازه ثبت افراز ندادن. تازه متوجه شدم که زمین بنده از سه دانگ کمتره،به دادگاه مراجعه کردیم شریکم تقسیم نامه ای به دادگاه دادن که قبل از خرید بنده زمین را بین مالک اصلی و مالک سه دانگ دیگر تقسیم کردن گفتن بالای زمین برای مالک سه دانگ دیگر پایین برای بنده،دادگاه دعوی بنده را رد کرد ولی دادگاه تجدید نظر رای را نقض کرد و خواست به قولنامه بنده بیشتر توجه شود، مالک سه دانگ ادعا میکند که حاضر است زمین را قطعه قطعه کنیم و هر دو مساوی برداریم اما بنده حاضر به این کار نیستم چون قولنامه مالکیت سه دانگ از کل زمین در قسمت مشخص شده را به بنده واگذار کرده. آیا با بودن قولنامه و نقض تقسیم نامه بنده میتونم نیمی از کل زمین و با حدود مشخص شده در قولنامه را بدست آورم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی است
نیاز مند بررسی اسناد و احکام مربوطه است

برچسب‌ها: سند زمین
زمین کشاورزی
فرزند خوانده

پرسش: سلام. من 9 سالمه و فرزندخوانده هستم البته پس از به دنیا اومدن توسط پزشک به این خانواده تحویل داده شدم و در عوض پول گرفتند. حدود یکسال شناسنامه نداشتم چون گواهی ولادت به نام مادرخوانده صادر نمی کردند. بعد از گرفتن پول انجام دادند و خانواده ی جدید شناسنامه به اسم خودشون گرفتند. می خوام بدونم چطور می تونم خانوادم رو پیدا کنم. اینطور که از اطرافیان شنیدم برای همه چیز پول و پارتی بوده. باید چکار کنم؟ راه قانونی چیه؟

پاسخ‌ها:
خدمت شما عرض کنم شما باید به این بیمارستان مراجعه کنید و بخواهید ببینید گواهی تولد به نام چه شخصی صادر شده گواهی تولد توی بایگانی بیمارستان وجود داره و هر شخصی که فرزند به دنیا میاره نام مادر درج میشه
سلام بهتر است پیگیری ننمایید

برچسب‌ها: فرزند خوانده
شناسنامه
تاخیر تادیه

پرسش: سلام من یک خانه در سال 90 فروختم و خریدار پول انرا نداد،حال سال 95 درخواست پول همراه با تاخیر تادیه کرده ام و حکم جلب خریدار صادر شد ولی همون سال بهش گفتم و جلبش نکردم و قرار شد پول رو بده،ولی همچنان پول رو نداد و سال 1400 جلبش کردم حالا مبنای خسارت تاخیر تادیه از زمان صدور حکم هست یا زمان اجرای حکم؟البته حکم جلب بصورت غیابی صادر شده است ممنون از پاسخگویی شما،فردا دادگاه دارم لطفا سریعتر راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
زمان مطالبه
حکم غیابی قابل واخواهی است و اجرای ان صمانت میخواهد

برچسب‌ها: تاخیر تادیه
دیلیت اکانت تلگرام

پرسش: سلام من با یه نفر تو تلگرام حرف میزدم یهویی دیلیت اکانت کرده آیا میتونم شمارشو پیدا کنم؟باید چیکار کنم بتونم پیداش کنم

پاسخ‌ها:
سلام. دوست گرامی اینجا مهندسین ای تی نیستن. وکلا هستند. سوال حقوقی نیست
با درود 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.

برچسب‌ها: تلگرام