rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
هبه زمین قبل از فوت و تکلیف وراث در قبال آن

پرسش: سلام. پدرم 4 سال قبل از فوت خود، که چند ماه پیش بود، 200 متر از زمینی را که در امتداد منزل مسکونی خود می باشد را در یک بنگاه املاک به زن دومش بصورت قولنامه بنگاهی و بدون ذکر هیچ مبلغی واگذار کرده است. مادر ما 5 فرزند، 10 سال قبل فوت شد و پدرم زن دوم اختیار کرد که از این زن فرزندی ندارد.کل این زمین حدود 800متر است و سند آن از سند منزل مسکونی جدا است اما بین این زمین و خانه دیواری نیست و زمین بصورت باغچه سر خانه می باشد. آیا این کار پدرم همان هبه است؟ با توجه به اینکه قبل از فوت پدرم، قبض صورت نگرفته (یعنی زمین هیچ تغییری نکرده است و ما الان از این کار پدرم مطلع شده ایم) آیا ما وراث می توانیم بگوییم با توجه به ماده 802 هبه زمین باطل است؟ شایان ذکر است این زن رفته شکایت کرده و درخواست تنفید صلح نامه زمین را داده است.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست
حتما باید با وکیل تماس بگیرید حضوری صحبت کنید تا چند راهکار معرفی شود
باسلام و عرض ادب موضوع مورد بحث شما که پدرتان قبل از فوت 200 متر از زمین را به همسر دوم خود واگذار کرده است، ارتباط مستقیم با بحث "هبه" در قانون مدنی دارد. با توجه به ماده 795 قانون مدنی، هبه قراردادی است که به موجب آن یک شخص مالی را به دیگری به رایگان تملیک می‌کند. همچنین طبق ماده 802 همان قانون، یکی از شرایط صحت هبه، "قبض" است؛ یعنی باید مورد هبه به قبض گیرنده داده شود. از توضیحات شما مشخص است که قبض به معنای تسلیم زمین صورت نگرفته است. همچنین، اگر هبه تا قبل از فوت پدرتان به صورت کامل محقق نشده باشد (یعنی قبض صورت نگرفته باشد)، ورثه می‌توانند بر اساس ماده 802 قانون مدنی به بطلان هبه استناد کنند. از این رو، وراث می‌توانند از طریق دادگاه تقاضای بطلان این هبه را مطرح نمایند، به ویژه که این واگذاری به صورت قولنامه‌ای و بدون پرداخت مبلغی بوده و این مسئله نیز به موضوع هبه اشاره دارد. شکایت زن دوم برای تأیید صلح‌نامه خود نیز دلیلی است مبنی بر قبول ایشان که خرید و فروش و بیع صورت نگرفته و اراده باطنی طرفین از تنظیم مبایعه نامه چیز دیگری بوده است که میتوانید از این موضوع جهت تقویت ادله خود بهره بگیرید . با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
بهتر است جهت مشاوره با وکلا سایت تماس بگیرید نیاز به بررسی بیشتر هست
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: انتقال ملک توسط پدر به همسر دوم
ملک ارثی
ملک
ارث
مزاحمت صوتی در نیمه شب

پرسش: با سلام، در یکی از واحدهای ساختمان مجاور، همسایه ای داریم که چند روز در هفته اقدام به استفاده از آلات صوتی نابهنجار، آواز خوانی و معاشرتهای نامعقول می کند که تا 3-4 صبح بعضا 8 صبح ادامه دارد. دفتر قضایی مشخصات کامل برای طرح شکایت نیاز دارد. بنده بجز پلاک ساختمان و شماره واحد (آن هم بصورت حدسی) چیزی ندارم. مدیر ساختمان آنها هم با این توجیه که جوان هستند و نیازمند تفریح!! همکاری نمی کند. آیا راهی برای اقدام به شکایت قابل پیگیری هست؟ این همسایه در زمان مزاحمت شرب خمر هم می کند. آیا قابل مطرح شدن در دادخواست اختمالی هست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. می توانید از طریق 110 اقدام کنید.
با سلام در شکایت کیفری نیازی به مشخصات نیست و شما می توانید با عنوان ناشناس شکایت کنید. بعد از شکایت از طریق مراجع انتظامی پیگیری می شود
با 110تماس گرفته و گزارش دهید
بهتر است از طریق گزارش کلانتری اعلام شکایت کنید
باسلام و عرض ادب شما می‌توانید با توجه به مقررات عمومی درباره "مزاحمت" و "جرایم مرتبط با نظم عمومی" شکایت کنید. مزاحمت صوتی یکی از مصادیق جرایم علیه آسایش عمومی است. بر اساس ماده 618 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات)، هر کس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف موجب سلب آسایش عمومی شود، می‌تواند تحت تعقیب قرار گیرد. برای طرح شکایت نیازی به داشتن اطلاعات کامل نیست. با حدس دقیق پلاک و شماره واحد و همچنین ارائه مدارکی مانند فیلم یا صوت یا شهادت همسایگان دیگر می‌توانید شکایت خود را به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارائه دهید. درباره شرب خمر نیز می‌توانید این موضوع را در شکواییه خود ذکر کنید. به طور کلی، مستندات و شهادت دیگر همسایگان نیز می‌تواند به استناد شما در دادگاه کمک کند. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
با پلیس 110 تماس بگیرید و گزارش را دریافت کنید‌‌. با عنوان ناشناس شکایت و در متن شکایتتان موضوع و پلاک و شماره واحد را توضیح دهید.شرب خمر را عنوان نکنید چون نمیتوانید ثابت نمایید و از شما تهمت و افترا شکایت خواهند کرد.
با درود پرسشگر ارجمند قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
میتوانید شکایت کنید

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
مزاحمت
طلاق همسر

پرسش: سلام همسر من از برج سه تمکین نمیکند و مدام هم میگوید میخواهم طلاق بگیرم و تا الان هم همه جوره خرجش کردم وضمنا چند سال پیش هم حق طلاق رو بهش دادم اما هیچ اقدامی نمیکند،به نظرشما من باید چیکار کنم،

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید دا‌دخواست الزام به تمکین بدهید
باید مساله تان را درک کنی و الا پول خرج کردن که جواب نیست
دادخواست تمکین دهید
سلام. دادخواست تمکین بدهید.
منتظر طرح درخواست شماست تا حق و حقوق مضاعف دریافت نماید
بنظرم اقدامی نکنید بهتر است و وقت از مشاوره خانواده بگیرید و از طریق اظهارنامه به خانم اطلاع دهید
باسلام اگر ترک منزل کرده میتواتید دادخواست الزام به تمکین مطرح کنید اگر درمنزل هست و منظور شما از تمکین رابطه زناشویی می یاشد اثبات آن امری دشوار می باشد بدوا بهتر است به مشاور خانواده مراجعه نمایید
دادخواست الزام به تمکین دهید

برچسب‌ها: عدم تمکین همسر
طلاق
استفاده از شناسنامه قدیمی تعویض شده

پرسش: با دختر خانمی وارد رایطه شدم که قبلا با یکی نامزد بودن و بعد از بهم خوردن نامزدی اقدام به تعویض شناسنامه کردند ولی هر دو شناسنامه قدیم و جدید در اختیارشون بود بعد از ی مدتی ما صاحب فرزندی شدیم و چون رسما ازدواج نکرده بودیم با شناسنامه اولیه ایشون برای بچمون شناسنامه گرفتیم و الان میخوام بدونم اگر یک مسئله حقوقی مطرح بشه و در استعلام از ثبت احوال معلوم بشه تکلیف بچه و حقوق قانونیش به چه صورتی هست و ایا به علت جعل اسناد و یا هر عنوانی میتونن ما رو تحت تعقیب قرار بدن ممنون میشم مختصرا پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
با سلام اگر جعلی انجام شده باشد قابل پیگیری است
آیا همسر قیلی از ولادت طفل مطلع شده
سلام. بله.
در صورت جعلی بودن قابل پیگیری است
بله قابل تعقیب است ابتدا به فوریت ازدواج و عقد نکاح خود را رسمی نمایید و در شناسنامه هر دونفر نام فرزند مشترک را ثبت و درج نمایید
چون صیغه عقد جاری شده و فقط ثبت نشده بهتر است اول یک اقرار نامه تنظیم کنید سپس به دفتر ازدواج مراجعه کنید و یک صیغه نامه به تاریخ 2سال قبل بگیرد... یا با مطرح کردن عقد شفاهی در دادکاه دادخواست ثبت ازدواج و... البته حتما تماس بگیرید حضوری صحبت کنیم
باسلام و عرض ادب وفق قانون تخلفات، جرائم و مجازاتهای مربوط به اسناد سجلی و شناسنامه مصوب 1370,05,10 مجازات کیفری حبس ندارد و صرفا به جزای نقدی ممکن است محکوم شوید . بهتر است اقدام به ثبت واقعه نکاح نمایید
در صورت جعلی بودن میتوانید پیگیری کنید

برچسب‌ها: شناسنامه
اعتبار امر مختوم

پرسش: آیا پرونده ملکی را که خواهان آن با توجه به جعلی بودن انتقال مبایعه نامه و ثبوت آن در دادگاه حقوقی صالحه حکم به بی حقی صادر شده و در تجدید نظر خواهی هم رای بدوی تایید شده با ورود 7 نفر خوانده جدید در ارتباط با مبایعه نامه و ید ماقبل ، مشمول اعتبار امر مختوم می‌شود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند با همان موضوع و سبب و اصحاب اری موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
با سلام اعتبار امر مختومه شرایطی داره و باید بررسی بشه. به طور کلی اگر مالی از ید قبلی به ید دیگری منتقل بشه منتقل الیهم قایم مقام به حساب میان و اعتبار امر مختومه جاریست.
سلام. در همین موضوع، بله.
اون حکم نسبت به افراد حکم امری مختومه شده است اما نسبت به دیگران باید جعل خطوط بررسی شود تا عنصر ضرری معلوم گردد
باسلام و عرض ادب در خصوص پرونده‌ای که در دادگاه حقوقی منجر به صدور حکم بی‌حقی خواهان شده و حتی در تجدیدنظر نیز تأیید شده، طبق اصل "اعتبار امر مختومه"، این موضوع نمی‌تواند دوباره توسط همان خواهان با همان دلایل و مبایعه‌نامه‌ها مطرح شود. اما در صورتی که خواندگان جدید و دلایل جدیدی وارد پرونده شوند، این احتمال وجود دارد که پرونده مجدداً به جریان بیفتد، اما در این حالت نیز باید به مواردی توجه داشت، از جمله اینکه ادعای جدید باید متفاوت از ادعای قبلی باشد و با دلایل جدید مرتبط باشد. در غیر این صورت، امکان استناد به "اعتبار امر مختومه" برای جلوگیری از بررسی مجدد پرونده وجود دارد. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
بله

برچسب‌ها: اعتبار امر مختوم
مبایعه نامه جعلی
مبایعه نامه
جعل
فحاشی‌ مجازی

پرسش: با سلام برا من از استان زنجان یه شکایتی شده با عنوان فحش وافترا به اشخاص از طریق سایت درج آگهی اونم با شماره پدرم که 6سال قبل فوت شده اول رویه پدرم شکایت کرد من به داداگاه‌ فوت نامه فرستادم بعد شکایت رو بر علیه من زدن طرف میگه از پلیس فتا پیگیری کردیم که سیمکارت دست من بوده ولی من بی اطلاع هستم من نه طرف رو میشناسم نه چیزی خودشم من ارومیه هستم اون زنجان نه تا حالا همو دیدیم نه چیزی آلان‌ چیکار باید بکنم مجازاتش چی هس

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
سلام دفاع کنید
قبول نکنید و بگویید اطلاعی نداشته اید.. مجازات آن جریمه نقدی سنگین است اما چون پدر شما مرحوم شده بعید است شکایت کیفری به سرانجام برسد
باسلام و عرض ادب مسئله‌ای که بیان کردید که شماره به نام پدرتان است و شکایت بر علیه شما انجام شده، نشان می‌دهد که باید از طریق پلیس فتا پیگیری دقیق‌تری انجام شود. اگر شما از این موضوع بی‌اطلاع هستید و هیچ ارتباطی با این شماره ندارید، باید مدارکی مانند فوت‌نامه پدرتان را ارائه دهید و از پلیس فتا بخواهید که اطلاعات دقیق‌تری از صاحب واقعی شماره و یا استفاده‌کننده آن در آن زمان به دست آورند. برای دفاع از خود، بهترین راه این است که مدارکی که نشان‌دهنده عدم ارتباط شما با این شماره و سوءاستفاده از هویت پدرتان است، به دادگاه ارائه دهید. در مورد مجازات، اگر ثابت شود که فحاشی و افترا صورت گرفته، طبق قانون مجازات اسلامی، مجازات فحاشی ممکن است جزای نقدی باشد که حداقل آن 20 میلیون تومان می باشد. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
باید مدرکی دال بر اثبات این ادعا باشد زیرا پدر شما فوت کرده و اثبات ان دشوار است
بسته به فحاشی هایی که شده اگر قذف نباشد مجازات جریمه نقدی.
دفاع کنید

برچسب‌ها: اتهام فحاشی
اتهام افترا
سوء استفاده از سیم کارت
طلبکار بودن مبلغی

پرسش: سلام خسته نباشید. ببخشید بنده مبلغ هفت میلیون و نهصد هزار به کسی قرض دادم و ازشون فقط پنج میلیون و چهارصد خواستم به دلایلی و ایشان طی قول های پی در پی پرداخت نکردند و بنده یکبار شکایت کردم دادگاه مجازی تشکیل شد بدلیل دور بودن راه و بنده نتونستم حضور پیدا کنم در دادگاه مجازی و نمیدونم چه رائی صادر شد و بعد گفتن وام گرفتیم پس میدیم پولو شکایتتو پس بگیر، بنده هم گفتم فوقش دوباره شکایت میکنم و پس گرفتم و دست از پیگیری کشیدم و به قوه قضاییه مراجعه کردم و ابطال کردم... الان رفتم قوه قضاییه جهت شکایت دوباره برای کل مبلغ هفت میلیون و نهصد که در شکایت قبل فقط پنج میلیون و چهارصد قید شده بود و وقتی برام تایپ میکردند داد نامه رو میگفتن ایندفعه همون مبلغ پنج میلیون و چهارصد رو میتونی شکایت کنی نه بیشتر!! نظر شما عزیزان چیه؟ آخه یعنی چی نمیشه همشو گرفت؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود
سلام بدون بررسی مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد
بله درست است
باسلام و عرض ادب با توجه به اینکه شما دادخواست قبلی را پس گرفته‌اید، اکنون می‌توانید دادخواست جدیدی برای مطالبه کل مبلغ مطرح کنید. به دفتر خدمات قضایی مربوط نیست و نیاز نیست بگید قبلا دادخواست دادید با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
باید جزییات بیشتری طی گفتگویی متقابل برررسی و نهایتا راهنمایی شوید
اسناد و مدارک باید بررسی شود

برچسب‌ها: دادخواست مجدد مطالبه وجه
مطالبه وجه
جاده کشی زمین

پرسش: یه قطعه زمین باغی پدرم بهم داده نصفش باغ وخانه باغ ونصفش زمین خالی است همسایه ها رفتن توش جاده کشیدن من هم شکایت کردم پرونده رفت دادیاری دادسرای عمومی والان ابلاغیه امده نوشته با عنایت صلاحیت این دادیاری پرونده به دادگاه ارسال شود من باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
با سلام منتظر ارجاع پرونده به دادگاه و ابلاغ باشید.
سلام منتظر ابلاغ بمانید
با مشورت وکیل دادگستری اقدام کنید
باسلام و عرض ادب باتوجه به اینکه جرم درجه 7 و 8 در صلاحیت دادگاه است پرونده به دادگاه ارسال شده است . منتظر ابلاغیه جدید باشید دقت کنید که بر اساس قوانین مدنی، هرگونه تصرف در مال غیر بدون رضایت مالک، خلاف قانون است و شما می‌توانید به استناد ماده 31 قانون مدنی که بیان می‌دارد "هیچکس نمی‌تواند مالی را از تصرف صاحب آن بدون مجوز قانونی خارج کند"، اقدام به طرح دعوی نمایید و درخواست اعاده وضعیت سابق و یا جبران خسارت کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
نیاز ب برررسی نظریه کارشناس دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
منتظر ابلاغیه باشید
منتظر ابلاغ بمانید

برچسب‌ها: ایجاد راه عبور در زمین توسط همسایه
جاده در زمین
زمین
بدهی

پرسش: باسلام اقساط موسسه کاملا پرداخت شده به دادگاه و پرونده مختومه شده ولی موسسه نام منوبه عنوان بدهکارهنوزتولیست نگهداشته نامه دادگاه رابردم به موسسه تحویل دادم ولی موسسه قبول نمیکنه فقط فیش واریزی موسسه رومیخوادحتی نظرشون اینکه دوباره مبلغ روبه حساب موسسه بریزم بنظرتان چکارکنم باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید
نامفهوم
باسلام و عرض ادب اگر تمامی اقساط و بدهی‌های شما به موسسه پرداخت شده و پرونده در دادگاه مختومه شده است، موسسه حق ندارد شما را همچنان به عنوان بدهکار نگه دارد. ارائه نامه مختومه شدن پرونده به موسسه باید کافی باشد. اما در صورتی که موسسه فیش واریزی خاصی را از شما مطالبه می‌کند، بهترین راه این است که از طریق اظهارنامه به موسسه اعلام کنید که تمامی پرداخت‌ها انجام شده است و از موسسه بخواهید تا بدهی را رفع کند. در صورتی که موسسه همچنان درخواست فیش واریزی جدید داشته باشد و شما از انجام آن امتناع می‌کنید، می‌توانید از طریق دادگاه، درخواست الزام موسسه به رفع بدهی و احقاق حقوق خود را مطرح کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
شما میتوانید اقساط را به حساب دادگاه واریز و نهایتا با اظهارنامه ای به طلبکار اطلاع دهید
لایحه تخصصی تنظیم کنید

برچسب‌ها: اثبات پرداخت بدهی
بدهی
وکالت فروش خودرو

پرسش: سلام خسته نباشین من ی ماشین پارسال فروختم و یک وکالت 4 ماهه دادم بهشون و ایشون سر تنبلی نرفتن آیا میتونه بدون رضایت من و تمدید وکالت جدید برن تعویض پلاک

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است
سلام خیر باید طرح دعواکند
باسلام و عرض ادب در مورد وکالتی که برای فروش خودرو داده‌اید، باید به مفاد وکالت‌نامه توجه کنید. اگر وکالت به صورت مدت‌دار بوده و شما وکالت 4 ماهه داده‌اید و آن مدت به پایان رسیده است، وکالت به صورت خودکار منقضی شده است و فرد دیگر نمی‌تواند بدون تمدید وکالت اقدام به فروش یا تعویض پلاک خودرو نماید. بر اساس ماده 678 قانون مدنی، وکالت به یکی از سه طریق زیر پایان می‌یابد: عزل وکیل توسط موکل. استعفای وکیل. فوت یا جنون وکیل یا موکل. در صورتی که وکالت‌نامه شما به اتمام رسیده باشد و فرد اقدام به تعویض پلاک نکرده باشد، می‌توانید از او بخواهید تا وکالت جدید دریافت کند یا از طریق دادگاه الزام او به تعویض پلاک را درخواست کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
باید وکالت نامه برای تعویض پلاک داشته باشند
طرح دعوا گنید

برچسب‌ها: تمدید وکالت فروش خودرو
خودرو
جانبازی

پرسش: یکی از بستگان دردهه شصت درحین ماموریت براثرواژگونی خودرو ازناحیه پا معلول شده همان سال مبلغی غرامت دریافت کرده الان در دستگاه دیگری مشغول به خدمت هست آیا جانبازی به او تعلق می گیرد یا خیر به قراراطلاع قانونی دردهه 80 دراین خصوص مصوب شده باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد
بستگی به نظر کمیسیون دارد
باسلام و عرض ادب در خصوص تعلق گرفتن جانبازی، قانون جانبازان شرایط خاصی را تعریف کرده است. بر اساس قوانین مربوط به بنیاد شهید و امور ایثارگران، مأموریتی که باعث آسیب جسمی و معلولیت شود، در صورتی که در راستای مأموریت‌های دفاعی یا نظامی و به منظور دفاع از کشور باشد، می‌تواند شامل دریافت درصد جانبازی گردد. همچنین، طبق اطلاعات شما که اشاره به مصوبه‌ای در دهه 80 دارد، در برخی موارد امکان بازبینی و بررسی مجدد پرونده‌های اینچنینی وجود دارد. توصیه می‌شود که با مراجعه به بنیاد شهید و امور ایثارگران و ارائه مدارک مربوط به حادثه و مأموریت، وضعیت خود را پیگیری کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
از بنیاد شهید و امور ایثارگران و جانبازان مراجعه کنید
کمسیون باید تآیید کند

برچسب‌ها: جانبازی
اختلاف بین سه شریک در تقسیم یک ساختمان سه طبقه

پرسش: با سلام حدودا 12سال قبل سه نفری اقدام به ساخت یک ساختمان سه طبقه با پیلوت کردیم چون موقعیت مغازه داشتیم مغازه زدیم قرار شد من دوتا مغازه بردارم و شرکا یکی من قبول کردم طبقه سه بردارم بعد شهرداری اجازه نداد مغازه رو جمع کردیم و جا برای اسانسور تعبیه کرده بودیم الان 4سال هست که من میگم بیاین اسانسور نصب کنیم چون از چشم پله هست شهرداری اجازه نمیده منم دیگه نمیتونم از پله بالا برم الان به شرکا میگم مابه التفاوت طبقه سه رو به من پرداخت کنید اونا راضی نمیشن من ساکن هستم اونا اجاره دادن چطور میتونم اونا رو مجبور کنم اسانسور نصب کنن یا پول پرداخت کنن

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست
باسلام و عرض ادب در صورت عدم توافق شرکا، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم مال مشترک یا فروش آن را بدهید. طبق ماده 582 قانون مدنی، هر یک از شرکا می‌توانند در هر زمانی درخواست تقسیم مال مشترک را داشته باشند و در صورتی که تقسیم مال به صورت عادلانه و بدون ضرر امکان‌پذیر نباشد، مال به مزایده گذاشته می‌شود. همچنین در خصوص نصب آسانسور، اگر شما از بابت استفاده از طبقه سوم دچار مشکل شده‌اید و نصب آسانسور برای استفاده شما ضروری است، می‌توانید درخواست الزام شرکا به همکاری در نصب آسانسور را مطرح کنید. در صورتی که هزینه نصب آسانسور به صورت مشترک انجام نشود، شما می‌توانید هزینه‌های مربوطه را به نسبت سهم خود مطالبه کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: نصب آسانسور در ساختمان
ملک مشاع
ملک
هزینه آب و گاز در ساختمان

پرسش: با سلام، در یک آپارتمان 8 واحدی مالک یک واحد هستیم و در طول سال چند بار به صورت پراکنده (هر بار چند روز) در واحد ساکن می‌شویم و هزینه‌های مشترک آپارتمان(شارژ) را پرداخت می‌کنیم. (آپارتمان فاقد شوفاژ است) سؤال من این است که میزان سهم ما برای هزینه‌های آب و گاز مصرفی ساکنین باید چگونه محاسبه شود؟

پاسخ‌ها:
مالکان آپارتمان خالی، طبق قانون شارژ آپارتمان خالی باید هزینه‌های عمرانی ساختمان را بدهند اما از پرداخت هزینه‌های مصرفی که متغیر هستند، معاف هستند.مثلرهزینه آب و برق و گاز البته اگر شما در سال چند بار ساکن میشوید مدیر ساختمان باید بر اساس آن شارژ را تعیین کند
اگر خالی بوده محاسبه نمیشود
باسلام و عرض ادب اگر سیستم آپارتمان به گونه‌ای باشد که امکان تفکیک مصرف هر واحد به طور جداگانه وجود نداشته باشد، معمولاً هزینه‌های مشترک مانند آب و گاز به تناسب مساحت واحد محاسبه می‌شود. اما اگر شما در طول سال به صورت پراکنده در واحد سکونت دارید و مصرف شما بسیار کمتر از سایرین است، می‌توانید در مجمع عمومی مالکین یا با هماهنگی مدیر ساختمان در مورد پرداخت هزینه‌های مصرفی بر اساس میزان استفاده واقعی مذاکره کنید. این موضوع بستگی به توافق میان مالکان دارد، اما در نهایت هزینه‌های مربوط به استفاده از تأسیسات مشترک به همه مالکان تعلق می‌گیرد، حتی اگر واحد مورد استفاده قرار نگیرد. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
بر اساس مشاعات اما اگر اشعاب جدا دارد هر واحد به صورت مجزا
نیاز به بررس دارد

برچسب‌ها: محاسبه هزینه قبوض در ساختمان
ساختمان
طلاق خلع

پرسش: من از طلاقم پشیمانم میخواهم برگردم به زندگی ایا میتوانم طلاق را باطل کنم من مرد هستم. میشود؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند باید دید در چه مرحله ای هستید، بنا به مورد امکان رجوع و یا ازدواج مجدد وجود دارد
در عده هستید؟
با سلام در طلاق خلع اگر در زمان عده زن به فدیه رجوع کنه حق رجوع برای شما به وجود میاد. وگرنه حق رجوع وجود نداره.
باسلام و عرض ادب در مورد طلاق خلع، بر اساس ماده 1146 قانون مدنی، طلاق خلع طلاقی است که در آن زوجه به دلیل کراهتی که از شوهر دارد، در مقابل مالی که به شوهر می‌دهد، از او طلاق می‌گیرد. اما اگر مرد بخواهد به زندگی بازگردد، باید توجه داشت که طلاق خلع نیز مانند سایر انواع طلاق قابل رجوع نیست مگر اینکه زوجه در دوران عده از بذل خود (مالی که در مقابل طلاق داده) رجوع کند. در این صورت طلاق باطل می‌شود و شما می‌توانید به زندگی مشترک بازگردید. در صورتی که عده به پایان رسیده باشد و زوجه نیز به بذل خود رجوع نکرده باشد، طلاق قطعی است و دیگر امکان بازگشت به زندگی مشترک به‌صورت خودکار وجود ندارد و تنها با یک عقد جدید می‌توانید دوباره ازدواج کنید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
اگر طلاق رجعی است ظرف سه ماه شما میتوانید به همسرتان رجوع کنید
در صورت رجعی بودن ظرف 3ماه میتوانید رجوع کنید

برچسب‌ها: پشیمانی از طلاق
طلاق
مهریه

پرسش: سلام.خانم من از طریق ثبت اسناد اقدام به اجرای مهریه کرده و حسابهای منو بسته و کامیون من رو توقیف کرده که بعد از دوندگی اثبات شد که کامیون بنده جز مستثنیات دین بوده و رفع توقیف شد ولی حسابهام رو ثبت اسناد خالی کرد.الان باز دوباره رفتن از طریق دادگاه اقدام کردن باز دوباره حسابهای بنده رو بستن و اقدام به توقیف دوباره کامیون کردن.جریان این مسایل چیه؟بخاطر مهریه هر جا برن این کار هارو باید تکرار و انجام بدن؟کامیون بنده رفع توقیف میشه با بازم باید دنبال اثبات مستثنیات دین بدویم؟

پاسخ‌ها:
رای قبلی ثبت را ارائه نمایید تا زمانیکه کل مهریه پرداخت نشود حسابها قابل توقیف است
سلام، وقت بخیر باید درخواست رفع توقیف نسبت به کامیون نمایید وعنوان کنید که وسیله کار هست وبدین طریق امرار معاش می کنید.
با سلام اجرای اسناد با اجرای دادگاه متفاوته و مستقل از هم عمل میکنن. می تونید رای مستثنیات رو از اداره اجرا به اجرای دادگاه ارایه بدید ولی حساب ها قابل توقیفن.
باسلام و عرض ادب شما باید همان دلایل قبلی که موجب رفع توقیف کامیون شما شده است را مجدداً به دادگاه ارائه کنید. بر اساس قانون، اگر یک وسیله به عنوان ابزار کار یا وسیله امرار معاش فرد باشد، نمی‌تواند به عنوان مستثنیات دین توقیف شود. با این حال، هر بار که پرونده‌ای جدید برای مطالبه مهریه در دادگاه مطرح می‌شود، ممکن است نیاز باشد که این استدلال مجدداً بررسی شود. به همین دلیل، شما باید مستندات مربوط به مستثنیات دین بودن کامیون خود را به دادگاه ارائه دهید تا از توقیف مجدد آن جلوگیری شود. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
کامیون شما دیگر قابل توقیف نیست زیرا وسیله کار و امرار معاش است اما حساب بانکی و دیگر اموال به نام شما قابل توقیف است بابت مهریه
نیاز به بررسی دارر

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت خودرو
مستثنیات دین مهریه
مهریه
خودرو
بیرون کردن زوج از منزل

پرسش: من در خانه پدر خانمم زندگی میکردم حدود 9 سال،الان خانمم منو از خونه بیرون کرده و کلیدهارو گرفته و گفته برای طلاق اقدام میکنم ولی خبری نیست،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما تنها کاری که میتونید بکنید، دادخواست تمکین بدید و وقتی رای به نفع شما صادر شد، وسایل اولیه زندگی رو مهیا می کنید، اگر خانم تمکین نکرد، گواهی نشوز می گیرید و میتونید دادخواست ازدواج مجدد بدید
سلام طبق قانون شما می بایست ابتدا منزل مستقل همراه با تمام وسائل تهیه نماید و دادخواست الزام به تمکین اقامه نمایید نفقه زوجه باید به حساب زوجه واریز نمایید و
سلام منزل مستقل تهیه نمائید و همسرتان را به آن خانه توسط اظهارنامه دعوت نمائید. اگر همسرتان نیامد دادخواست به خواسته الزام به تمکین را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
منزل مستقل همراه با تمام وسائل تهیه نماید و دادخواست الزام به تمکین اقامه نمایید
تهیه منزل مستقل با وسایل آن بر عهده خودتونه
با درود پرسشگر ارجمند زوج باید منزل متناسب با شان زوجه همراه با وسایل مورد نیاز عرفی زندگی مشترک تهیه کند آنگاه ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
با درود پرسشگر ارجمند منزل متناسب با شان زوجه تهیه کنید همراه با وسایل مورد نیاز عرفی زندگی مشترک آنگاه ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید بدیهی است زوجه می‌بایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید تا در دعوای طلاق موفق شود صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است عدم تادیه نفقه به مدت شش ماه متوالی یا نه ماه متناوب برای زوجه حق طلاق ایجاد می‌کند همچنین عدم تهیه منزل متناسب با شان زوجه... با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید

برچسب‌ها: بیرون کردن زوج از منزل
طلاق توافقی

پرسش: سلام خسته نباشید اگر کل مهریه در صورت طلاق توافقی بخشیده بشه و تو توافقنامه ذکر بشه که مهریه در صورت طلاق بذل‌میشه بعد از اینکه پرونده به جریان افتاد و هنوز طلاق گرفته نشده آقا میتونن ادعا کنن که نمی‌خوان طلاق توافقی بگیرن؟ اگر بله در این صورت من مهریم بخشیده شده یا نه و میتونم مهریمو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام اینطور که شما فرمودید، اگر ذکر شده در قبال طلاق، مهریه بذل میشه و طلاق صورت نگیره، مهریه به قوت خود باقی خواهد بود، در این خصوص نظریه مشورتی هم وجود داره
سلام بله زوج می تواند حاضر به طلاق توافقی نشود مگر زوجه وکالتنامه وکالت در طلاق داشته باشد در صورت عدم طلاق ، اگر بذل مهریه مشروط به طلاق باشد زوجه می تواند درخواست مطالبه مهریه نماید و
سلام در طلاق توافقی در هر زمانی می‌توان منصرف شد. با عنایت به اینکه بخشش مهریه منوط به طلاق توافقی شده است فلذا با منتفی شدن طلاق، مهریه به حالت اول خود بر می‌گردد.
با منتفی شدن طلاق، مهریه به حالت اول خود بر می‌گردد.
بله هر زمانی تا قبل از اجرای صیغه طلاق میشه منصرف شد
بادرود اری روش بخشش حائز اهمیت است متن مربوطه باید به نظر برسد. به مطالب ذیل توجه فرمایید طلاق توافقی همانطور که از نام آن پیداست یکی از روشهای طلاق بوده که در آن زن و مرد با قبول و توافق شروط خاصی از یکدیکر جدا میشوند در این نوع از طلاق زن و شوهر می‌بایستی در مورد کلیه مسائل مربوط به مهریه، نفقه، حضانت فرزندان و زمان و نحوه ملاقات، جهیزیه و اجرت‌المثل و … توافق کنند. دادگاه با در نظر گرفتن این توافق گواهی عدم امکان سازش که یکی از مهم‌ترین مدارک برای طلاق توافقی است صادر میکند. بعد از گرفتن گواهی عدم سازش، زوجین باید ظرف مدت سه ماه این گواهی را به یکی از دفترخانه های طلاق ارایه نمایند در غیر اینصورت این گواهی از درجه اعتبار ساقط شده و برای انجام آن میبایست دوباره دادخواست دهند. در این نوع طلاق نیاز به تعیین داور نیست، اما زوجین باید به مشاوره بروند. زوجین می‌توانند جهت تسریع روند حق تجدیدنظرخواهی را به اتفاق ساقط کنند. و بهتر است با یک وکیل مشورت گردد.

برچسب‌ها: بخشش مهریه در طلاق توافقی
طلاق توافقی
بخشش مهریه
طلاق
مهریه