پیش خرید ملک

پرسش: سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحویل بگیرید . در حالی که تامین مابه تفاوت برایم مقدور نیست . راهنمایی بفرمائید . تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
طبق قرارداد فی مابین ملزم به انجام تعهد می‌باشد.در غیر اینصورت میتوانید طرح دعوی الزام به انجام تعهد طرح نمایید.و اگر قادر به ایفای تعهد نباشند مسئول جبران خسارت وارده به شما هستند
با سلام شما می‌توانید موافقت نکنید و همان واحد خود را تحویل بگیرید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
شما میتوانید بگویید که ملک خود را تحویل میگیرید . در غیر این صورت دادخواست دهید
با سلام سوال شما تکراری است
نیازمند بررسی اسناد و مدارک و مستندات و گفتگوی متقابل است تا راهنمای دقیق شوید
سلام و احترام باید قرارداد مذکور دا رویت کنیم
اسناد و مدارک و پیش خرید شما را باید رویت کنید در قراردادهای این چنینی اسناد گویای همه چیز هستند
نیازمند برسی قرارداد
سلام . فروشنده طبق قانون ملزم و متعهد به انجام تعهداتش است . و در صورت عدم انجام تعهد مکلف به جبران زیان شما هم می باشد
با سلام با توجه به اینکه متراژ بیشتر شده است شما می‌توانید فسخ نمایید و ضرر زیان مطالبه کنید
سوال شما تکراری است
قرارداد باید بررسی شود ولی علی الاصول چنین حقی ندارد
با سلام سازنده نمیتواند چنین درخواستی نماید شما باید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و دادخواست الزام به انجام تعهد را اقامه نمایید و
سلام فروشنده باید قرارداد اجرا نماید و چنانچه بدلایلی نتوانستند باید خسادت ار جیب ایشان پرداخت شود
باید متن قرارداد پیش خرید شما را با متن قرارداد مشارکت در ساخت را ببینم تا درست پاسخ بدهم در صورت تمایل از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید
شکایت شود
نیاز به بررسی دارد
با سلام خیر سازنده نمیتواند شما را ‌ مجبور به تغییر مورد معامله نماید و مطلقا چنین کاری را شما انجام ندهید شما باید دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید و
سلام سازنده از لحاظ قانونی حق چنین درخواستی را ندارد فلذا شما در وهله اول اظهارنامه با موضوع الزام به انجام تعهد را ارسال بنمائید و در صورت عدم افاقه، دادخواست به خواسته الزام به انجام تعهد را در یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
سلام سؤال مطروحه تکراری است و پاسخگویی به نحو کامل و دقیق صورت گرفته است.
سلام پرسش طرح شده تکرار شده است و جوابگویی در گذشته صورت گرفته است‌.
حل و فصل دوستانه یا شکایت
سلام در گذشته به این پرسش تکراری، پاسخگویی صورت گرفته است.
سلام اگر اصل قرارداد را دارید. و طرفین امضا کرده اند می توانید فسخ کنید و الا می توانید مبلغ خود را مسترد نمایید
با سلام شما مجبور نیستید پیشنهاد این شخص را قبول کنید. براساس مفاد قرارداد می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید و تگر نتواند به تعهد خود عمل کند باید خسارات وارده را جبران کند. متن قرارداد ملاک عمل است.
دروود الزام در کار نیست در محدوده ی توافقات و قراداد منعقده اقدام نمایید .و الزام ایشان به ایفای تعهدات قراردادی و خسارات حاصله را درخواست نمایید .
سلام پرسش طرح شده تکرار شده است.
تکراریست
سلام پرسش طرح شده در گذشته مطرح شده است.
بستگی به متن قرارداد پیش خرید یا مبایعه نامه دارد
سلام سازنده نمیتواند شما را مجبور کند
به نرخ هنگام فروش باید به شما بفروشد
باسلام سازنده قانونا نمی تواند چنین درخواستی از شما داشته باشد بدوا اظهارنامه رسمی در این خصوص برای ایشان ارسال و سپس دادخواست تنظیم نمایید
شمامی تونین مابه التفاوت رو ازطریق محکمه حقوقی مطالبه کنید و اصل رو بر صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت بگذارید.
سلام پرسش تکراری است و قبلاً به نحو کامل جوابگویی به عمل آمده است.
تکراریست
سلام ایشان ملزم به تحویل همان مقداری است که دردقرارداد ذکر شده است
با سلام اگر امکان الزام فروشنده وجود نداشته بتشد راهکار اعلام فسخ و مطالبه ثمن به روز است
سلام میتوانید الزام ایشان را به تحویل بخواهید
سوال تکراری است
اگر مقدور نباشد برای شما و مالک نتواند تحویل دهد قرارداد قابل ابطال است
دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و نهایتا تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع علیه سازنده و مالک مطرح نمایید.
سازنده نمیتواند شما را ‌ مجبور به تغییر مورد معامله نماید
قبلا پاسخ داده ام
دادخواست ابطال معامله فضولی و مطالبه ثمن و غرامت دهید
وی مکلف به تحویل است و در وصورت عدم تحویل باید به نرخ روز پول شمارا بدهد.
نمی‌تواند این درخواست را از شما داشته باشد
سلام
سلام اطهارنامه ارسال کنید فروشنده را به انجام تعهد و تحویل ملک برابر قرارداد الزام کنید
سلام باید بررسی دقیق و کاملی به عمل آید
باسلام از طریق دادگاه و طبق مبایعه نامه ایشان را ملزم به تحویل ملک نمایید
با سلام مستند به قرارداد الزام فروشنده را بخواهید
سلام قرار داد فی مابین رؤیت شود
مجبور نیستید واحد 145 متری تحویل بگیرید
با سلام به موجب قرارداد الزام فروشنده را بخواهید
مشکل را ابتدا دوستانه حل کنید
با سلام، بایستی با توجه به توافق اولیه فی‌مابین مالک و سازنده و فروشنده به شما اقدام گردد و امکان اقدام حقوقی دارد ولی نیازمند بررسی بیشتر می باشد. سلمان رئوفی پور وکیل پایه یک دادگستری 09123700383
تکراری است
قبلا پاسخ داده شده است
تکراری است
اقدام به طرح دعوی کنید
سلام شما میتوانید اعلام فسخ کنید و مطالبه وجه پرداختی به قیمت روز و خسارت براساس قانون پیش فروش ساختمان به وکیل حتما مراجعه بفرمایید
باید قرارداد را دید و بررسی کرد
تکراریست
با سلام شما دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله اقامه نمایید
باسلام. ایشان ملزم هستند به ایفای تعهد درغیر اینصورت میبایست جبران خسارت نماید
سلام به هر حال با توجه به اینکه تغییر از جانب سازنده بوده ایشان باید به نحوی رضایت شما جلب کند ...

برچسب‌ها: پیش خرید ملک
ملک