انتقال مالکیت متوفی بدون طی مراحل قانونی

پرسش: با سلام وقت بخیر
پدرم مرحومم ملکی استانه ای رو خریداری کردند که مبایعه نامه و اجاره نامه و وکالت نامه از نام مالک قبلی به نام ایشان تنظیم شده، پس از فوت پدرم و مراجعه مکرر به استانه قدس رضوی و عدم همکاری توسط پرسنل و پیگیری از بازرسی و بررسی پرونده، در جریان درخواست نقل و انتقال 2 دانگ از ملک توسط شخص ثالث بدون اطلاع ورثه شدم که متوجه شدم پاسخ سازمان مربوطه مثبت بوده و در جریان تشریفات اداری جهت نقل و انتقال بودند.
. با اعتراض اینجانب به مقام مسئول با توجه به اطلاع فوت پدرم توسط شخص ثالث و سازمان مربوطه، بدون در نظرگرفتن قوانین امور حسبی و ورثه ( ورثه صغییر داریم) چطور پاسخ مثبت به انتقال قسمتی از مالکیت رو دادند؟
جواب سازمان مربوطه ما می توانیم نقل و انتقال بزنیم مگر اینکه دستور توقف نقل و انتقال از مقام قضایی بیاورید.
سوال اینکه برای من پیش امده
ایا می شود پس از فوت متوفی،اقدام به انتقال مالکیت بدون در نظرگرفتن قوانین امور حسبی و مدنی و مراتب قضایی، به شخص ثالثی را نمایند؟
ایا منطقی است به جای ارجاع شخص ثالث که مدعیست به مراجع قضایی و مراتب ان، از من به عنوان احدی از ورثه خواهان دستور توقف نقل و انتقال می باشند؟
به جای اینکه شخص ثالث که مدعیست اقدام به اثبات مبانی پرداخت و عقد بیع وتحویل مبیع و تنظیم سند کند، من را که احدی از ورثه و ذینفع می باشم مجبور به دستور توقف نقل و انتقال، و در پی ان واحد قضایی خواستار پرداخت خسارت احتمالی میکند؟
اگر نقل و انتقال مالکیت متوفی بدون درنظر گرفتن قوانین و مراتب ان، امری باطل است، چرا به جای ارجاع شخص به مراجع قضایی از ما خواستار توقف نقل و انتقال هستند؟ مگر می شود بدون در نظر گرفتن قوانین این انتقال انجام داد؟ ایا استان قدس این اختیارلت دارا می باشد؟
با تشکر از شما از راهنمایی شما.
ایا من از واحد حقوقی سازمان و بازرسی طی اظهارنامه خواهان دستور توقف نقل و انتقال طبق قوانین مدنی و امور حسبی ورثه شدم کفایت میکند؟ ایا طرح خواسته من درست است؟
چطور به سازمان مربوطه درخواست بزنم، کار در مسیر درست خودش انجام شود.
یاداور میشود من به عنوان احدی از ورثه ام که دسترسی به مدارک مالکیت پدرم ندارم به جز چند رونوشت برابر اصلی که از وکالت نامه ایشان از دفتر اسناد گرفتم و توان پرداخت خسارت احتمالی رو ندارم.

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی ، نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرف یک پرسش و پاسخ شما را به راه حل برساند چرا که ابعاد مسائل حقوقی گسترده است چه بسا اشتباه در خود خواسته و دفاعیات به ضرر افراد تمام شود. باید بررسی دقیق و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده شود طرح دعوی و چگونی شرح آن از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که اگر به درستی دادخواست مطرح نشود در اولین مرحله رسیدگی رد شده در مسائل کیفری نیز به آیت ترتیب است اگر شکوائیه به درستی طرح نشده باشد یا بر فرضی که ادله اثبات جرم کافی نباشد شکایت مطروحه با قرار منع تعقیب متهم مواجه شده که اعتراض هم در این حالت اطاله دادرسی است تاثیر ندارد مگر اینکه دفاعیه محکم باشد اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه قضایی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب تری تهیه گردد چرا که ممکن است طرفین از مدارک داخل پرونده اطلاعی نداشته باشند یا اگر هم داشته باشند ناقص باشد که نه تنها به سود نیست بلکه اطلاعات ناقص به ضرر افراد تمام خواهد شد.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
باید بدوا انحصار وراثت کنید سپس عندللزوم تحریه ترکه و مهر و موم ترکه اقدام کنید
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز است که اسناد و مدارک مرتبط تحت بررسی قرار گیرند.
وقت مشاوره حضوری بگیرید تا بررسی شود
باید اسناد و مدارک بررسی شود
نیاز به بررسی اسناد و مدارک است
گواهی انحصار وراثت اخذ کنید
باسلام
بدوا اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایید و ترجیحا با یک وکیل متخصص در امور مذبور به صورت حضوری مشاوره داشته باشید

برچسب‌ها: فروش ملک آستانی متوفی بدون اطلاع وراث
فروش غیر قانونی ملک متوفی
ملک آستانه ای
ملک ارثی
ارث