rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ معامله

پرسش: سلام من بعنوان خریدار زمینی را که دارای پلاک اظهارنامه ای بود در سال 1399 خریداری کردم در قرارداد ذکر شده که زمین با وضعیت موحود به رویت من رسیده ومن در 1402.هزینه هایی برای دیوار کشی کردم اما منابع طبیعی ایراد گرفته که به فروشنده که واقعا از موضوع خبر نداشت گفتم ایشان نیز عین مبلغ معامله را به حسابم عودت داد اما هنوز برگه فسخ را ننوشتم چون من از ایشان جبران هزینه ها و بی ارزش شدن وجه پولم را می خواهم ایا من به دریافت خسارتم می رسم اابته فروشنده گفتن اگر قولنامه را ندهم شکایت میکنه تورو خدا کمک کنین

پاسخ‌ها:
اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد خسارات تاخیر در تادیه قابل مطالبه است
سلام
می توانید شکایت خود را مطرح نمایید
اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد خسارات تاخیر در تادیه قابل مطالبه است
با سلام، با توجه به شرح حال شما، به نظر می‌رسد که شما از فروشنده مبلغ معامله را دریافت کرده‌اید و فروشنده عهد خود را به شما وفا نکرده است. با توجه به اینکه شما هزینه‌هایی برای دیوارکشی نموده اید و در اثر تخریب دیوارها و توضیحات منابع طبیعی، ارزش زمین شما کاهش یافته است، می‌توانید از فروشنده جبران خسارت بخواهید.

بهترین راه برای دریافت خسارت، برقراری تماس با فروشنده و توافق با ایشان در مورد جبران خسارت است. در صورتی که فروشنده موافقت نکند، می‌توانید به دادگاه رجوع کرده و درخواست خود را از طریق دادگاه پیگیری کنید. همچنین، اگر فروشنده هدد شما را برای شکایت کردن، بهتر است که با یک وکیل مشاوره کنید تا در مورد راه‌های حل و فصل قانونی این موضوع با شما مشورت کند.

برچسب‌ها: خسارت در فسخ معامله
فسخ معامله زمین
فسخ معامله
اتهام همسایه ها نسبت به بنده

پرسش: سلام. چند وقت پیش به علت مسائل مالی اختلافی بین من و بقیه همسایه ها رخ داد و من به علت حساب کتاب های غلط مدیر ، حاضر به پرداخت نشدم ، مدیر نیز برای اینکه مرا در ساختمان تخریب کند، با همه همسایه ها که جمعا 3 خانم هستند ، علیه من 4 اظهارنامه ثبت کردند ، یکی مبنی بر اینکه بنده ترک وظایف قانونی کردم و 3 اظهارنامه دیگر هر کدام به من اخطار دادند که به آنها توهین و تهمت و افترا بسته ام ، و از من به دادگاه کیفری شکایت خواهند کرد، بنده هیچ توهینی به هیچکدام نکرده ام ، آیا می توانند شاهد همدیگر باشند و به دروغ شهادت دهند و مرا متهم کنند؟ و یا از همسرانشان برای شهادت علیه من کمک بگیرند؟ لازم به ذکر است که بنده دو پرونده کیفری و حقوقی باز علیه یکی از خانمها با مدارک معتبر کتبی دارم که سه ماه پیش به مراکز قضایی ارائه داده ام. با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر شهادت دروغ باشد جرم است و تحت همین عنوان قابل پیکیری و تعقیب است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
شهود نباید ذینفع باشند یا خصومت و دعوایی بین شاهدین یا اصحاب دعوا وجود داشته باشد
شهود نباید ذینفع باشند

برچسب‌ها: اتهام توسط همسایه
عدم پرداخت هزینه های ساختمان
اتهام کذب
دیه مقدر

پرسش: دیه مقدر کبودی پهلوی چپ و راست
جراحت (حارصه) لب فوقانی
شکستگی استخوان بینی که به صورت مطلوب التیام یافته
چقدر میشود ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
محاسبه دقیق باید از واحد اجرای احکام کیفری انجام شود
با سلام
تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است.
محاسبه با اجرای احکام است
محاسبه با اجرای احکام است

برچسب‌ها: دیه مقدر
میزان دیه
محاسبه دیه
دیه
درباره دادن اطلاعات شخصی

پرسش: آیا با دادن اطلاعاتی چون
1تصویر کارت ملی
2شماره کارت وشماره شبا
امکان کلاهبری وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
بله کاملا
محتملا
محتمل است
با سلام
با این شرایط امکان سوء استفاده از حساب بانکی وجود ندارد.
می توانید از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید.
محتمل است

برچسب‌ها: سوء استفاده از اطلاعات هویتی
سوء استفاده از اطلاعات بانکی
اعسار

پرسش: اعسار یعنی چه؟

پاسخ‌ها:
سلام به معنی تنگدستی هست
یعنی عدم توانایی پرداخت مبلغ محکومیت یا هزینه دادرسی

برچسب‌ها: اعسار
مغازه ی قولنامه ای

پرسش: سلام ، وقتتون بخیر
من یک سوال داشتم از مشاوران و وکلای عزیز .
ممنون میشم راهنماییم کنید .
پدربزرگ من 15 سال پیش یک مغازه قولنامه ای در محمود آباد خریداری کرده که تا به امروز سند نخورده ، ظاهرا سند مشکل داشته است ، 15 سال هست که این مغازه خالی هست و هیچ گونه فعالیتی در این مغازه انجام نمیشه .
1 ماه هست که پدربزرگم فوت کردن ، من می خواستم بدونم تکلیف این مغازه به چه صورت هست برای وراث ، و چه کارهایی باید انجام بگیره ؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید مغازه را در تصرف خود داشته باشید و طبق قانون بین وراث تقسیم می شود و اگر امکان تنظیم سند باشد وراث می تواند علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد.
سلام
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید و
و سپس دادخواست تقسیم ترکه را اقامه نمایید
و
وراث می تواند علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد.

برچسب‌ها: مغازه قولنامه ای ارثی
مغازه ارثی
مغازه قولنامه ای
ارث
قبولی در آزمون استخدامی نیروی دریایی سپاه

پرسش: سلام چند درصد از سوال های آزمون استخدامی نیروی دریایی رو پاسخ بدیم قبول میشویم؟
تعداد سوالات 170تا هست
پاسخ بدین ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما حقوقی نیست
بسته به ایین نامه مربوطه دارد
بسته به ایین نامه مربوطه دارد

برچسب‌ها: آزمون استخدامی نیروی دریایی سپاه
استخدامی نیروی دریایی سپاه
استخدامی سپاه
استخدامی
جعل و استفاده از سند مجعول

پرسش: سلام و خسته نباشید
شخصی به جرم « جعل امضای من ظهر چک و استفاده از آن و درگیری و تهدید » از نظر بازپرس متهم و مجرم شناخته شده است و پرونده به دادگاه ارسال شده است، حال سوال من اینست که آیا به حبس محکوم میشود؟ یا ممکن است که فقط به پرداخت جریمه نقدی محکوم شود؟ سپاس از شما

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به محتویات پرونده و سوابق فرد مربوطه دارد
با سلام با توجه به دفاع شما ومدارک ارائه شده تصمیم با قاضی پرونده میباشد حتما از همکاران وکلا مشاوره وکمک بگیرید برای دفاع بهتر
درود.مجازات حبس دارد
تشخیص میزان مجازات بسته به شرایط پرونده با نشر مقام قضایی است
مجازات حبس دارد
با سلام قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: جعل امضا
جعل و استفاده از سند مجعول
جعل
استفاده از سند مجعول
تطابق شماره سینه خودرو با اتاق

پرسش: با سلام .من ی نیسان داشتم چن دست چرخیده هیچ مشکلی نداشته حالاماشین من فروختم وکالتم دادم حالا طرف رفته اصفهان تعویض پلاک .بهش گفتن شماره سینه داخل موتور با شماره اتاق پشت صندلی مطابقت داره کارشناس گفته نباید مطابقت داشته باشه.شماره موتور شاسی و اتاق کاملا یکیه .ایراد از چیه من باید چیکار کنم.میشه لطفا داهنمایی کنید؟ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به راهنمایی و رانندگی رجوع بفرمائید و راهور
تماس بگیرید مورد تخصصی است
به تعویض پلاک مراجعه کنید
به تعویض پلاک مراجعه کنید
با سلام، دقت شما به موضوع بسیار حائز اهمیتی است. در واقع، شماره سریال موتور (که در سینی موتور نوشته شده است) با شماره شاسی و اتاق خودرو باید مطابقت داشته باشد. اگر این مطابقت وجود ندارد، ممکن است ماشین شما مشکلاتی در آینده داشته باشد. برای مثال، در صورتی که شماره سریال موتور با شماره شاسی و اتاق مطابقت نداشته باشد، ممکن است در فرآیند تعمیرات و یا تعویض قطعات، قطعات نادرست به شما فرستاده شود و مشکلات بعدی در خودرو شما به وجود آید.

در این مورد، بهتر است با نمایندگی یا مرکز خدماتی معتبری که خودرو شما را تعویض پلاک کرده است، تماس بگیرید و موضوع را با آنها مطرح کنید. آنها باید بررسی کنند که آیا شماره سریال موتور با شماره شاسی و اتاق به درستی مطابقت دارد یا خیر. در صورتی که مطابقت وجود نداشته باشد، بهتر است اقدامات لازم برای اصلاح این موضوع و تطابق شماره سریال موتور با شماره شاسی و اتاق را انجام دهید.

لازم به ذکر است که در بعضی از موارد، ممکن است به دلیل تغییراتی در سیستم ثبت خودروها، شماره سریال موتور با شماره شاسی و اتاق کاملاً مطابقت نداشته باشد. در این موارد نیز، بهتر است با نمایندگی یا مرکز خدماتی معتبری که مشکل را بررسی کرده است، تماس گرفته و از آنها در مورد راهکارهایی که در این موارد وجود دارد، سوال بپرسید.
با سلام از طریق راهور پیگیری کنید

برچسب‌ها: خودرو
استرداد وسایل زوج

پرسش: سلام و عرض ادب. بنده زوج هستم و سال 98 پدر بنده آپارتمانی را به نام خودشان خریدند و مادر بنده هم وسایل کاملی از جمله یخچال و اسپیلت و فرگاز و مبل و فرش و مواردی که اکنون حداقل ارزش آنها 100 میلیون میباشد را خرید کردند و در آن آپارتمان گذاشتیم و قرار شد که آنجا در اختیار من باشد و تا سال 1401 بنده مجرد بودم و آنجا زندگی میکردم. فروردین 1401 با خانومی عقد کردم که به جز یک سری ظرف و ظروف و چند قلم کوچیک مثل جاروبرقی و چرخ گوشت و پنکه دستی چیز دیگری با خودشان نیاوردند که همان اقلام را هم من متمایل نبودم ایشان بیاورند. بنده هیچ سیاهه جهیزیه ای امضا نکردم. بعد از 2 الی 3 ماه وضعیت به بن بست رسید و پدر بنده هم فوت کردند و من به خاطر مشکلات شدید با ایشون حدود مرداد ماه 1401درخواست طلاق دادم. حدود 1 ماه پیش حکم بدوی عدم سازش صادر شده که ایشان برای اذیت کردن و طولانی کردن این ماجرا اعتراض کردند. لطفا راهنمایی بفرمایید چطور میتوانیم وسایل خودمان را قانونی از آپارتمان به منزل پدری برگردانیم؟ زوجه آپارتمان و وسایل ما را تصرف کرده و بنده را از آنجا بیرون کرده و قصد دارد وسایل را به عنوان جهیزیه خود با خود ببرد و اگر بفهمد که من قصد دارم برای رسیدن به وسایلم اقدامی قانونی کنم از جمله تامین خواسته، لذا حتما قبل از صدور طلاق که در نهایت مجبور میشود آپارتمان را ترک کند- وسایل ما را هم با خود خواهد برد و ما تا به اون وسایل خودمون از طریق شکایت بخواهیم برسیم حالا حالا ها باید دنبالش بدویم. واقعا چه باید کرد؟ (مهریه زوجه 14 سکه میباشد که از قبل خریداری شده و ما فقط منتظر رای قطعی هستیم.)

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
راه دفاع وجود دارد
به دادگاه تامین دلیل بدهید که از وسایل شما صورت برداری انجام شود تا از بین رفتنشون جلوگیری کنید و با مدارک اثباتی مثل فاکتور وشاهد استرداد اونها رو از دادگاه بخوایین
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
تامین دلیل بگیرید که بعدها لازمتان میشود
به استناد فاکتور و شهادت شهود نسبت به استرداد وسایل خریداری شده اقدام نمایید
نسبت به استرداد وسایل خریداری شده اقدام نمایید
با سلام دعوای الزام به استرداد قابل طرح است

برچسب‌ها: استرداد وسایل زوج
وسایل خریداری شده توسط زوج
بالابود در معامله ملک

پرسش: سلام
من یک زمین با فروشنده 80 تمام کردم و لا خریداران 100
یعنی عملا بدون دادن پول من حدود 1 دانگ با خریداران شریک میشم
و فروشنده راضیه
ولی خریداران خبر ندارن
چطور قراردادی با فروشنده بنویسم که مشکلی برام پیش نیاد؟

پاسخ‌ها:
سلام ودرود،مبایعه نامه فیمابین خریدار وفروشنده خواهد بود وثمن معامله نیز100 ولی شما میتوانید جداگانه برای حق الزحمه دلالی یا پیداکردن کمیسیون با فروشنده قراردادی منعقد وحق الزحمه خود را20تعیین نمایید.
سلام
سوال واضح نیست
سوال مبهم هست
با سلام، بهترین راه برای پیشگیری از مشکلات در این معامله، این است که یک قرارداد رسمی و دقیق بین شما و فروشنده تنظیم کنید که در آن تمام شرایط و جزئیات معامله مشخص شده باشد. در این قرارداد باید به شرح دقیق و جزئیاتی در مورد بالابود شریک‌های شما، هزینه‌های مربوط به آن، حقوق و مسئولیت‌های شما و شریک‌های شما در این معامله، و هرگونه شرایط اضافی که شما و فروشنده به آنها توافق کرده‌اید، صراحتاً ذکر شود.

در این قرارداد، بهتر است شرایط مشارکت شریک‌های شما نیز مشخص شود و اطمینان حاصل شود که آنها با این شرایط موافق هستند. همچنین، در صورت امکان، می‌توانید با شرکت کردن خریداران در این قرارداد، اطمینان حاصل کنید که آنها با این شرایط موافق هستند و در آینده احتمال وقوع هرگونه اختلاف بین شما و خریداران کاهش پیدا می‌کند.

به هر حال، برای تنظیم این قرارداد، بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید و از نظرات و پیشنهادات ایشان نیز بهره بگیرید.
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

برچسب‌ها: معامله ملک
ملک
حقوقی

پرسش: باسلام .
شخصی باکلاهبرداری 4دانگ ازمغازه ام راسندگرفت.بنده شکایت جعل وکلاهبرداری کردم مشخص شدشخص فوق دریک باندکلاهبرداری شبکه ای فقط یک جرم مرتکب شده وکیفرخواست علیه ایشان واعضای باندصادروب دادگاه کیفری یک استان ارجاع ودرحال رسیدگی میباشد.الان همین شخص که مغازه ام روگرفته شکایت اجرت المثل کرده دردادگاه حقوقی وبنده لایحه ای تنظیم مبنی برجعل وکلاهبرداری کردم ومدارک کیفرخواست که شامل.
1.اخذدسته چک بصورت متقلبانه.
2.اخذجوازکسبی فروش طلاوجواهربصورت جعلی.
3.شرکت وهمکاری درباندکلاهبرداری شبکه ای.
تعدادکلاهبرداران 54نفربودندکه 22نفرجزءمتهمین اصلی ازجمله همین شخص که همه مدارک روتقدیم قاضی حقوقی ضمیمه لایحه کردم.
وتقاضای توقف(اناطه)تانهایی شدن رای کیفری کردم.الان دیدم قاضی دستورکارشناسی برای اجاره بهارودادن.
لطفا راهنمایی بفرمائید بایدچکارکنم که بتونم توقف(اناطه)روبگیرم.متشکرم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
سلام
جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی
جزئیات است
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی
جزئیات است
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

برچسب‌ها: توقف اناطه
قرار اناطه
کلاهبرداری
ملكي (زمين)

پرسش: بنده سند يك قطعه زمين مسكوني را با استعلامات قانوني به خريدار انتقال دادم پس از گشت چند ماه با شكايت معارضين عليه تعاوني مسكن حكم بر ابطال سند صادر شده كه البته در زمان فروش بحثي در خصوص معارض وجود نداشت. آيا تعهدي متوجه فروشنده ميشود يا نه?

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
قطعا آری
سلام
بله
اگر در مرجع قضایی سند انتقال باطل گردد به علت مستحق الغیر درامدن مبیع ، فروشنده باید ثمن معامله را طبق قیمت روز به خریدار پرداخت نمایید و
زمین مستحق للغیر درآمده وفروشنده باید قیمت مبیع به نرخ روز به خریدارپرداخت کند
فروشنده باید ثمن معامله را به قیمت روز پرداخت نماید
اگر ثابت شود که معارض بعدا ایجاد شده و فروشنده بی اطلاع بوده بله
فروشنده باید قیمت مبیع به نرخ روز به خریدارپرداخت کند
با سلام اگر مالکیت منتفی شود باید ثمن خریدار و خسارات مسترد شود

برچسب‌ها: معارض زمین
زمین
شکایت از مکانیک خودرو

پرسش: جناب وکیل محترم سوالی کردم درباب اینکه مکانیک ماشینمو خوب و اصولی درست نکرد و در اثر اینکارش به مرور ماشین کمکم اسیب دید.بنده راننده تاکسی هستم حدودا 6 _7 ماه این قضیه طوول کشید تا گند کارش زد بیرون .البته اینم بگم تواین مدت بالای ده با من رفتم و ازش خواستم ایراد کارتو بگیر ولی هربار قبول نکرد. تا اینکه وقتی گند قصیه زد بیرون گفت فردا بیا باز کنم. فردا صب ک رفتم گفت من دستمزدمو پس میدم ببر جای دیگه درست کن.الان ک فکر میکنم چون ایشون سابقه قبلی هم داشته اینجا زرنگ بازی دراورد و منو تو این چند ماه تشنه کرد اخرشپم گفت پولو میدم منم گفتم جهنم نهایتش ی رقمی تو همین مقدار فوقش روش میدارم از شر این ادم راحت شم. ن.و منو داره گول میزنه .وقتی جای دیگه باز کردم دیدم موتور داغونه و روغن ایی رفته ک نباید... ب مکانیک جدید گفتم فقط مشکل روغن ریزیو نشتی رو ک در اثر فراموش کردن یا نااگاهی ب علم مکانیکی اقای مکانیک اول جا نزده بود رو بگیر و بقیه قطعات سوخته و تاب برداشته رو جابزن ک من برم شکایت کنم. وقتی رفتم صنف دیدم ایشون نشسته و رفیقن باهم. و فهمیدم ک اینجارو میبازم.گفتن اول ک دیر اومدی ک گفتم از همون روز اول متوجه شدم ولی ایشون قبول نمیکرد.بگذریم دوم اینکه ماشینو جای دیگه بردی باز کردی. باید میاوردی ما ببینیم. گفتم الان این ماشین باز کن ببین گفتن نه چون بردی دیگه راه نداره.
مناب وکیل محترم اول اینکه راستش هزینه کارشناسی برام سخته و دوم اینکه اگر من شکایتم ب نتیجه نرسه اون ازم شکایت میکنه .واسه همین میگم ایا صنف درست میگه یعنی راهی نداره؟ میترسم بدم کارشناسی بعد کارشناسم حرف اونارو تصدیق کنه بعد این نامرد ازمن شکایت کنه.اینم بگم وقتی مکانیک رفت هردو نفر مسئول صنف تعمیرءاه گفتن حق با تویه ولی دیر کردی و نباید جای دیگه باز میکردی. اگر اینکارو نمیکردی من همینجا خسارت ماشینتو میگرفتم بهت میدادم.من خندیدم .شمهم باشی میخندی ازین ریا مگه نه؟ چکار کنم جناب وکیل گیربکس و صفحه کلاچ 405 برای ی راننده تاکسی خیلی سنگینه حدود 20 میل ب بالاست.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
سلام
شما باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی معایب خودرو در نظریه کارشناسی ذکر گردد

و سپس دادخواست مطالبه خسارت را اقامه نمایید و
ابتدا تامین دلیل کنید پس ازکارشناسی دادخواست مطالبه خسارت بدین
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
ابتدا تامین دلیل کنید پس ازکارشناسی دادخواست تامین دلیل
با سلام از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: شکایت از مکانیک خودرو
خسارت به خودرو توسط مکانیک
پارک خودرو در مشاعات ساختمان

پرسش: سلام. من در ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم که همه پارکینگ اختصاصی دارن و 2 تا از واحدها 2 خودرو دارند که داخل حیاط پارک میکنن که باعث میشن من به سختی از پارکینگ خارج میشم . استدلالشون اینه که مشاعه و به ما ربطی نداره. من شکایت کنم محکوم میشن یا نه ؟

پاسخ‌ها:
تصرف در قسمت مشاعات باید با رضایت همه ساکنین باشد اقدام کنید
سلام
محکوم می شود
تصرف در قسمت مشاعات باید با رضایت همه ساکنین باشد
با سلام، مطابق قانون مدنی، مشاعات ملکی شامل کلیه اماکن و امتیازات مشترک واحدهای ملکی می‌شود که در اختیار تمام مالکان مشترک است. به عنوان یکی از مالکان واحدهای مشترک، شما نیز حق استفاده از امتیازات مشترک از جمله پارکینگ‌های مشترک را دارید.

اگر پارکینگ‌های مشترک در ساختمان شما متعلق به مالکان واحدهای مشترک است، دیگر مالکان نمی‌توانند از آنها به صورت اختصاصی استفاده کنند و باید با سایر مالکان به صورت مشترک از این پارکینگ‌ها استفاده کنند. در صورتی که این امتیازات مشترک دارای محدودیت و قوانین خاصی هستند، باید از طریق مدیریت ساختمان یا شورای مالکان اقدام به تعیین وضعیت استفاده از آنها و تعیین حداکثر تعداد خودروها برای هر واحد و یا تعیین نحوه استفاده از آنها کنید.

در صورتی که مالکان واحدهای دیگر به صورت اختصاصی از پارکینگ‌های مشترک استفاده کنند و این باعث محدودیت استفاده شما از آن پارکینگ می‌شود، می‌توانید به مدیریت ساختمان شکایت کنید و در صورت عدم رفع این مشکل، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید. در هر صورت، بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید.
با سلام بله
استفاده از مشاعات به صورت شخصی صحیح نیست و قابل پیگیری است ابتدا اظهارنامه دهید و سپس دادخواست رفع ممانعت از حق دهید

برچسب‌ها: پارک خودرو در حیاط مشاع
پارک خودرو در مشاعات ساختمان
مزاحمت پارک خودرو در حیاط مشاع
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
ساختمان
نحوه اعمال امتیاز ویژه کوید

پرسش: سلام ایا مراکز جامع سلامت و بهداشت مشمول امتیاز ویژه کرونا خواهندشد؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
از مرجع ذیصلاح پیگیری گردد
از مرجع ذیصلاح پیگیری گردد
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید

برچسب‌ها: امتیاز ویژه کرونا
تعلق گرفتن امتیاز کرونا
امتیاز کرونا
کرونا
ملک قولنامه ای

پرسش: سلام. من و پدرم با هم یه قولنامه امضا کردیم که تمام اموالش رو با پول خریدم خواهرام هم شاهدن اما امضا نکردن قولنامه رو الان پدرم فوت شده سند ها به نام اونه و اینکه پسر نداره و در فقه شافعی هم گفته شده اگه پسر نداشته باشه برادر ها هم از ارث سهم دارند خواهرهایم موافقن که تمام املاک به نام من هست پولی هم به پدرم ندادم این قولنامه باطله ؟ دادگاه دیگه به برادراش ارث نمیده ؟

پاسخ‌ها:
قولنامه اگر بصورت قانونی تنظیم شده باشد مشکلی نیست واگر طبقه اول وراث وجود داشته باشند به طبقه دوم ارث نمیرسد
سلام
احوال شخصیه ایرانیان غیر شیعه مطابق مذهب خودشان است ارث نیز جزو احوال شخصیه است
احوال شخصیه ایرانیان غیر شیعه مطابق مذهب خودشان است ارث نیز جزو احوال شخصیه است
با سلام، در قولنامه‌ای که شما و پدرتان امضا کرده‌اید، به نظر می‌رسد توافق شده که شما تمام اموال پدرتان را با پول خریده‌اید و در ازمایش این توافق، خواهران شما شاهد بوده‌اند، اما امضا نکرده‌اند.

در این صورت، بر اساس قوانین و مقررات مربوط به ارث، پدرتان در صورت عدم وجود وراثی مرد، به همراه همسرش، ارث می‌برند. با توجه به اینکه پدرتان فوت کرده و مالکیت املاک به نام اوست، بر اساس قوانین مربوط به ارث، وراث دیگری که در قوانین برای ارث برای مرحوم پدرتان تعیین شده‌اند، از جمله برادران و خواهران، قادر به ادعای ارث هستند.

در مورد اعتبار قولنامه، می‌توانید با توجه به شرایط و جزئیات موجود در قولنامه و توافق بین شما و پدرتان، از یک وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت دریافت کنید. اما به طور کلی، در صورتی که خواهران شما موافق باشند که تمام املاک به نام شما باشد و شما هم پولی به پدرتان پرداخت نکرده‌اید، قطعاً در رسیدگی به این موضوع، دادگاه به این موضوع توجه خواهد کرد. با این حال، بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی خود تماس بگیرید و در این مورد مشورت کنید.
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

برچسب‌ها: انتقال قولنامه ای اموال
خرید اموال از پدر در زمان حیات
ملک قولنامه ای
نورگیر ساختمان

پرسش: با سلام. من قصد نصب کولرگازی در پشت بام ساختمان رو دارم ولی لوله آن‌باید از نورگیر بیاد پایین و وارد اتاق خواب واحد خودم بشه آیا این موضو‌ع ایرادی داره و سایر مالکین می توانند اعتراض کنند؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به اینکه مشاع است ممکن است بقیه مالکین اعتراض کنند
اگر ارتباطی با مشاعات و استفاده دیگر همسایه ها نداشته باشد منعی ندارد
بله امکان اعتراض است
بله با توجه به اینکه اقدامات شما در قسمت مشاعات می باشد
اگر ارتباطی با مشاعات و استفاده دیگر همسایه ها نداشته باشد اشکال ندارد
با سلام توافقی عمل کنید

برچسب‌ها: رد کردن لوله کولر از نورگیر
نورگیر ساختمان
نورگیر
ساختمان
تفكيک سند ورثه ای

پرسش: با سلام.
يك ملك ورثه اي كه دوتا وارث پسر داره رو ميخواهيم سند تك برگ تفكيكي بگيريم ولي يكي از ورثه اصل سند مالكيت رو نگهداشته و نميده.
گواهي انحصار وراثت و فرم ماليات داريم.
ايا ميشود يكي از ورثه بدون حضور ورثه ديگر و بدون داشتن اصل سند اقدام به دريافت سند تك برگ به ميزان سهم الارث خود كند يا خير ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
بهتر است وکیل دادگستری اختیار نمایید
سلام
بله
شما باید ابتدا دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت ‌تمام ورثه اقامه نمایید و
بدوابا انحصار وراثت در خصوص اخذ سند المثنی اقدام نمایید
خیر ممکن نیست
باید دادخواست استرداد سند علیه ان وارث طرح نمایید
بله

برچسب‌ها: تفکیک سند ملک ارثی
سند تک برگ
سند ملک ارثی
ملک ارثی
سند
تغییر واحد کار

پرسش: باسلام. بنده 8 سال است کارمند رسمی هستم و در واحد درآمد صندوق و صورت مغایرت مشغول کار هستم،به نوعی الان با مدیریت به مشکل برخورده و حاضر نیستم در این مرکز کار کنم در واقع مشکل خیلی فراتر رفته، آیا این امر منجر به اخراج بوده یا تصمیم خاصی اتخاذ میگیرند؟ در نهایت چه اتفاقی خواهد افتاد؟

پاسخ‌ها:
تصمیم گیرنده ارگان مربوطه میباشد
باید نظر عللی ترین مقام اجرایی اداره متبوع را لحاظ کنید
نظر مقام اجرایی اداره متبوع را مهم هست

برچسب‌ها: تغییر واحد سازمانی
اختلاف کارمند با مدیر
تنظیم قرارداد

پرسش: درود وقت بخیر و نیک
مبالغی(حدود هشتاد میلیون تومان) برای خرید امتیاز مسکن ملی از خانومی تحویل گرفتم و رسید هم دادم که این مبالغ رو تحویل گرفتم و درقبال این مبالغ متعهد میشم بعداز گذشت هجده ماه امتیاز بنام ایشان شود.خودم امضا کردم و به عنوان شاهد هم خودم امضا نمودم.ایشان امضا نکرد.و فقط امضای بنده هست.الان این فقط رسید پول می‌تونه باشه یا قرارداد
باتوجه به اینکه ایشان از امضا زدن سرباز زدن

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
‌اگر مبالغ تادیه شود ‌شما باید به آنچه امضاء زده اید متعهد باشید
سلام
خیر
شما باید به آنچه امضاء کرده اید متعهد باشید
با سلام، برای جلوگیری از هرگونه مشکل در آینده، بهتر است قبل از هر چیزی، یک قرارداد نوشتاری شامل شرایط و جزئیات مذاکره شده بین شما و فروشنده بپردازید. در این قرارداد باید جزئیاتی مانند مبلغ معامله، مدت زمان تحویل امتیاز، شرایط تحویل امتیاز و سایر موارد که شما و فروشنده موافقید درج شود. همچنین، برای اطمینان بیشتر، نام و اطلاعات شخص فروشنده نیز در این قرارداد ذکر شود.

با توجه به اینکه فروشنده امضای قرارداد را انجام نداده است، بهتر است با ایشان تماس گرفته و توضیحات لازم را از ایشان دریافت کنید. در صورتی که ایشان به پرداخت مبلغ توافق شده و تحویل امتیاز پس از گذشت هجده ماه از تاریخ قرارداد، موافق هستند، می‌توانید قرارداد را تنظیم کرده و با توافق نامه‌ای رسمی، این توافق را به ثبت رسانید. با این کار، هر دو طرف می‌توانند از پایبندی به قرارداد اطمینان حاصل کنند.

در هر صورت، بهتر است قبل از هر گونه اقدامی، با وکیل یا مشاور حقوقی خود مشورت کنید تا در تنظیم قرارداد و رسیدگی به این مسئله بهتر و مطمئن تر رفتار کنید.

برچسب‌ها: رسید پول
قرارداد
امتیاز مسکن ملی
تجاوز

پرسش: سلام وقت بخیر
دو روز پیش به دوست من 4نفر تجاوز کردن و فیلم هم ازش دارن و تهدیدش میکنن به خانوادش نمی تونه بگه از خونه هم نمی تونه بیرون بره چطور میتونم بهش کمک کنم و اینکه حکم متجاوز ها چیه؟ازدواج هم جزویی از حکم هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام
ازدواج خیر
می تواند با عنوان تجاوز به عنف شکایت کند.
سلام درصورت اثبات تجاوز، مجازات اعدام صادرمیشود

برچسب‌ها: تجاوز گروهی
تجاوز جنسی
تهدید به پخش فیلم تجاوز جنسی
تهدید توسط متجاوز جنسی
تهدید
تجاوز
موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است

پرسش: سلام
من 8 ماه پیش ملکی خریداری کردم که مشکل داشت و مالک حاضر به سند بنام زدن نبود ولی چند روزی است که مشکل ما حل شده و قرار شده روزی رو تعیین کنیم برای سند بنام بزند
مشکل بزرگتر اینجاست که من 5 ماه پیش وکیلی گرفتم در همین خصوص و مبلغی به ایشون دادم ایشون تو مدت 3 ماه هیچ کاری برای من انجام نداد تا زمانی که فهمیده مشکل من و مالک حل شده و وکالتی که از من گرفته حق عزل او را ندارم و مدارک اصل من برای بنام زدن از جمله مبایعه نامه دست ایشون هست و حاضر نیست اصل مدارکو پس بده و قصدش گرفتن تمام حق الوکاله هست با اینکه هیچ کاری انجام نداده
ایا من میتونم مبایعه نامه نسخه سوم را از املاک بگیرم و برابر با اصل کنم و ملک را بنام بزنم و یا ملک را قبل از بنام زدن به کسی دیگه بفروشم تا وکالت ایشون باطل شود این مورد در وکالت هست (موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است)
و برای اینکه از ایشون بابت پولی که گرفته و تو این مدت حتی یک دادخواست نداده میتونم شکایت و استرداد مبلغ کنم؟
البته درخواست استرداد مدارک را دادم و 72 ساعت گذشته ایا میتونم درخواست شکایت کیفری کنم بابت مدارک یا قانونی هست که ایشون میتونه حتی مدارک را به صاحب اصلیش نده ؟

پاسخ‌ها:
نیازمند برررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام شما با کپی برابر اصل هم میتوانید پیش ببرید از تخلفذوکیل هم میتوانید به کانون وکلا یا مرکز مشاوران شکایت کنید

برچسب‌ها: پس گرفتن حق الوکاله در صورت انجام ندادن کار
پس گرفتن حق الوکاله از وکیل
شکایت از وکیل
حق الوکاله
وکیل
کنتور خراب

پرسش: سلام وقت بخیر کنتور برق و اب هردو خراب هستند مستاجر میتونه از روی اجاره کنتور تعمیر کنه؟و مبلغ قبض که بسیار بالا و غیر منطقی است را چ کسی پرداخت میکند

پاسخ‌ها:
بله ممکن است
اسقاط کافه اختیارات

پرسش: سلام در پرونده ای شاکی و متهم باهمدیگر شراکت داشتند.شاکی به متهم وکالت نامه تام الاختیار ثبتی داده است و اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن هرچند فاحش و‌سلب نمودن هرگونه ادغام اعتراضی احتمالی و بعدی. الان شاکی برعلیه متهم به اتهام کلاهبرداری و تحصیل مال نامشروع شکایت کرده است این درحالی است شاکی با اگاهی کامل با متهم معامله شراکت کرده است. ایا بااین شرایط و بااین وکالت نامه ثبتی، شکایت شاکی نسبت به متهم باطل میشود؟ درست است؟

پاسخ‌ها:
با سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
خیرررر
خیر

برچسب‌ها: اتهام کلاهبرداری
اتهام تحصیل مال نامشروع
شراکت
وکالت نامه تام الاختیار