rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
برگشت چک

پرسش: سلام. من یه چک دارم از یه باشگاه هوانوردی تاریخ نداره و رئیس باشگاه امضا کرده.... اگه من چک رو برگشت بزنم مسئول پرداخت پول من کیه؟ آیا میتونم کد ملی امضا کننده چک رو توقیف کنم؟ اموالش رو چی میتونم توقیف کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام شخص صادرکننده چک
سلامچک باید تاریخ داشته باشد. صاحب حساب مسئول است
با سلام امضاء کنندگان چک مسئولیت پرداخت دارند. می توانید اموال آنها را توقیف کنید و اگر اموالی نداشته باشد می توانید حکم جلب بگیرید.
باسلام صادر کننده مسئولیت دارد
با سلام باید علیه صادر کننده طرح دعوا کنید
صادرکننده چک.
صادرکننده و صاحب حساب متضامنأ مسؤل پرداخت هستند
با درود پرسشگر ارجمند صادر کننده چک و تمام امضاء کنندگان مسؤلیت تضامنی دارند
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: رانندگی بدون گواهینامه پارکینگ چه مدت ماشین نگه میداره؟

پاسخ‌ها:
بسته بنظر قاضی
سلام دادگاه محترم باید بررسی نمایند
با سلام بعد از تعیین شعبه و اخذ ضامن می توانید درخواست رفع توقیف بدهید
باسلام بستگی به نظر مقام قضایی رسیدگی کننده دارد
با سلام بستگی به نظر قاضی مربوطه دارد
باید درخواست گواهینامه کنید
بستگی به دستور مقام قضایی دارد
با درود پرسشگر ارجمند. اصولا تا یکماه البته رویه واحدی وجود ندارد
رباخواری

پرسش: سلام من یه ماشینی 10سال پیش خریدم 1میلیون روی سند گذاشتم واون طرفی که ازش ماشین خریدم قولنامه کردیم همه مدارک رو بهم داد به غیر از برگ سبزوسند کمپانی بعد هر کاری کردیم و الزام به سند هم کردم هیچ جوابی از دادگاه نگرفتم چون سند نداشتم و اون به جای 1میلیون 14میلیون از ما گرفت و پیام ها شو هم دارم که گفت من سود این ده سال رو گرفتم در صورتی کهمن الزام به سند همون سال اقدام کردم حالا من میتونم اون را شکایت کنم ممنون میشم که راهنماییم بکنید

پاسخ‌ها:
بله شکایت کیفری ربا خواری مطرح کند
مالیات صلح عمری

پرسش: با سلام پدرم اموالشو از طریق صلح عمری به صورت صلح معوض با حق خیار فسخ و استفاده مادام العمر مصالح از منافع مبلغ مورد مصالحه برابر ارزش منطقه ایی ملک یعنی 30 میلیون تومان میباشد، که ارزش واقعی ملک خیلی بیشتر از این مبلغ است شرط1 : مصالح مادام العمر خود حق انتفاع دارد شرط 2 : مصالح به مدت 10 سال حق فسخ دارد در زمان تنظیم سند صلح در دفترخانه 5 درصد ارزش منطقه ای را به عنوان مالیات پرداخت کردیم که حدود دو میلیون تومان بود حال سوالم این است که در صورت فوت مصالح و استقرار مالکیت متصالح بر عین و منفعت ،طبق ماده 122 مالیات ،متصالح باید 25 درصد قیمت واقعی ملک رو به عنوان مالیات پرداخت کند؟؟؟؟؟ یعنی در صلح عمری ، در زمان فوت مصالح،متصالح باید 25 درصد ملک را به مالیات بدهد یا 25 درصد از ارزش منطقه ایی؟ از کارمند مالیات پرسیدم گفتند که چون صلح معوض بوده مشموله مالیات اتفاقی نیست. اما قرارداد صلح محاباتی است و طبق ماده 119 مالیات مشمول مالیات اتفاقی است؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم
آیا صلح معوض مشمول مالیات اتفاقی به میزان 25 درصد قیمت روز ملک است؟
شکایت از همسر

پرسش: سلام وقت بخیر همسرم یک هفته است ک خونه رو ترک کرده میشه راهنمایی کنید؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شده
پاسخ دادم
با سلام می توانید بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به تمکین بدهید. توجه داشته باشید اگر قصد ادامه زندگی مشترک را دارید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و شکایت راه حل خوبی نیست.
باسلام اظهارنامه ارسال کنید
با سلام اول اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تمکین
دادخواست عدم تمکین بدهین
سوال واضح نیست، زوج هستید یا زوجه؟!!!
با درود پرسشگر ارجمند. باید زوج هستید یا زوجه اگر زوج هستید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست الزام به تمکین مطرح بفرمائید علت رفتن نیز حائز اهمیت است.
تجاوز به حریم همسایه

پرسش: با سلام و احترام خدمت وکلای محترم اگر همسایه یک درب به زمین شما احداث کند و جهت رفت آمد رودخانه از وسط زمین شما گذر کند چون یک طرف زمین رودخانه است به چه جرمی میتوانم از همسایه شکایت کنم تا درب ورود به زمین خودم را ببندم

پاسخ‌ها:
کارشناسی لازم دارد
ورود غیرمجاز به ملک دیگری
با سلام ورود غیرمجاز
با سلام با عنوان مزاحمت ملکی شکایت کنید. می توانید زمین خود دیوار یا فنس بکشید
ابتدا باید تامین دلیل کنید تا بررسی کارشناس باشد و ورود غیر قانونی به حریم شخص دیگر محسوب نگردد
با درود پرسشگر ارجمند تحت عنوان تصرف عدوانی قابل شکایت و پیگیری است یا رفع مزاحمت ملکی
باسلام موضوع نیازمند اظهارنظر کارشناس می باشد
با سلام دعوای مزاحمت و رفع تصرف مطرح کنید
رفع ممانعت از حق
برای تمدید مرخصی در شهر دیگه چکار کنم

پرسش: با سلام من یه زندانی ام به جرم شراب یک سال حبس دارم در شهر گرگان سابقه اولمه بعد از یک ماه و نیم تحمل حبس واسه عید امسال ده روز مرخصی اومدم حالا واسه امروز که 1403/1/8 هست موعد بازگشتم بوده که در حال حاظر در یه شهر دیگه به یه دلایلی گیر کردم حالا باید چکار کنم یا به کجا مراجعه کنم که برام غیبت نخوره یا بتونم یه کاری کنم یا تمدید کنم که برام دردسر نشه

پاسخ‌ها:
زنان گذشته است
با سلام غیبت خواهید خورد
باسلام حضورا باید پیگیری کنید تا موجب دردسر نشود
با سلام در اولین زمان ممکن مراجعه کنید
ملزم به معرفی خودتان به زندان هستید
اعسار

پرسش: سلام مبلغ 320 میلیون دیه به صندق خسارت های بدنی باید پرداخت کنم ولی توان بازگشت کامل این پول رو به صورت یکجا ندارم با توجه به این که مسوولان این صندق اعلام کردند بازپرداخت اقساطی را قبول نمیکنند آیا میتوانم حکم اعسار بگیرم؟ اگر اره مبلغ پیش پرداخت چقدر خواهد بود؟

پاسخ‌ها:
حدود ده درصد
با سلام اصولاً یک پنجم در نظر گرفته می‌شود
با سلام بله می توانید
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه توانایی پرداخت ندارید میتوانید اعسار دهید میزان اقساط را دادگاه تعیین می‌نماید مطابق با وضعیت معیشتی محکوم علیه تعیین خواهد شد
باسلام بله میتوانید حداقل 1٠٪
با سلام بله میتوانید دادخواست اعسار بدهید
بله میتوانید یک پنجم در نظر گرفته می‌شود
بله
تاییدیه کنتور گاز

پرسش: با سلام ساختمون ما 10واحده 9 واحدلوله کشی گاز انجام دادن واحد 10 لوله کشی نکرده آیا شرکت گاز با این وجود کنتور میده؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام بله
با سلام اگر تایید نشه خیر
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید
باسلام بله
با سلام به نظر نمی‌رسد
بستگی به نوع درخواست و مجوز اداره مربوطه دارد
ضرب و جرح

پرسش: سلام و عرض ادب در مدرسه پسری 15 ساله همکلاسی پسرم که با هم برخورد لفظی داشته پس از 9 روز از برخورد شکایت نموده که پسرم به بینی وی ضربه زده و باعث شکستگی بینی وی گردیده است وی پس از 9 روز به پزشکی قانونی رفته است با یک عکس سی تی که پزشکی قانونی اینگونه نظر داده که نامبرده در فلان تاریخ با یک عکس مراجعه نموده که شکستگی بینی محرز است ولی زمان و علت وقوع مشخص نیست بازپرس دوباره از پزشک توضیح کتبی خواسته و پزشکی قانونی در جواب نوشته که نامبرده در زمان مراجعه از معاینات بیشتر جهت علت و زمان شکستگی خودداری نموده است. و شاهدی در پرونده نیست و دوربین مداربسته وجود ندارد فقط بازپرس طبق نظر یکی از دوستان وی و مدیر و معاون به عنوان مطلع قرار جلب به دادرسی داده جالب اینکه نظر مدیر و معاون به عنوان مطلع انست که وی به دفتر مدرسه مراجعه نموده ولی آثار شکستگی نداشت در پرونده نه شاهد هست نه اقرار نه دوربین وجود داشته به نظر شما در دادگاه پیش رو چگونه و طبق کدام مواد قانونی از پسرم دفاع کنم که احتمالا شکستگی از گذشته بوده و وی فرصت را غنیمت شمرده و آیا بر فرض اینکه اگر ضربه ایی زده شده باشد هم میشود بدون ادله و با توجه به نظر پزشکی قانونی کسی را مجرم شناختت‌‌‌‌‌...... تشکر فراوان اگر هرچه زودتر جواب دهید ‌‌.دادگاه نزدیک است

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که شخص ادله و مستندات داشته باشد می‌تواند پیگیری نماید
کپی کردن پروفایل اینستا

پرسش: سلام وقت بخیر پروفایل بنده ی.... بود ک از تو برنامه پیکس آرت درستش کردم الان شخصی ب من پیام داده ک این پروفایل منه و چرا برداشتی ازت شکایت میکنم یکم تفاوت هم دارن باهم پروفایل من ی رنگین کمان هم داره میخاستم بدونم امکان چنین کاری هست درصورتی ک این عکس ی عکس عمومی بوده و تو گوگل هم و هرجای دیگه ای هم هستش درضمن نام اکانت ها کاملا باهم متفاوته و اصلا شبیه نیس

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که مشخصات طرف مقابل نباشد خیر
ضرب و جرح

پرسش: سلام و عرض ادب در مدرسه پسری 15 ساله همکلاسی پسرم که با هم برخورد لفظی داشته پس از 9 روز از برخورد شکایت نموده که پسرم به بینی وی ضربه زده و باعث شکستگی بینی وی گردیده است وی پس از 9 روز به پزشکی قانونی رفته است با یک عکس سی تی که پزشکی قانونی اینگونه نظر داده که نامبرده در فلان تاریخ با یک عکس مراجعه نموده که شکستگی بینی محرز است ولی زمان و علت وقوع مشخص نیست بازپرس دوباره از پزشک توضیح کتبی خواسته و پزشکی قانونی در جواب نوشته که نامبرده در زمان مراجعه از معاینات بیشتر جهت علت و زمان شکستگی خودداری نموده است. و شاهدی در پرونده نیست و دوربین مداربسته وجود ندارد فقط بازپرس طبق نظر یکی از دوستان وی و مدیر و معاون به عنوان مطلع قرار جلب به دادرسی داده جالب اینکه نظر مدیر و معاون به عنوان مطلع انست که وی به دفتر مدرسه مراجعه نموده ولی آثار شکستگی نداشت در پرونده نه شاهد هست نه اقرار نه دوربین وجود داشته به نظر شما در دادگاه پیش رو چگونه و طبق کدام مواد قانونی از پسرم دفاع کنم که احتمالا شکستگی از گذشته بوده و وی فرصت را غنیمت شمرده و آیا بر فرض اینکه اگر ضربه ایی زده شده باشد هم میشود بدون ادله و با توجه به نظر پزشکی قانونی کسی را مجرم شناختت‌‌‌‌‌...... تشکر فراوان اگر هرچه زودتر جواب دهید ‌‌.دادگاه نزدیک است

پاسخ‌ها:
با سلام در اینجا شخص اگر ادله و مستنداتی داشته باشد می‌تواند دیه خود را مطالبه کند
امکان لغو بیمه

پرسش: سلام ،من بیمه خیشفرما دارم و ماهی 1تومن میریزم ،قرداد 18 درصد دارم ، ولی الان بخاطر وام خوداشتغالی ک میخوام از کمیته بگیرم باید بیمه نباشم ، امکانش هست قرارداد لغو کنم و بعداً دوباره قرارداد ببندم ؟موردی در سابقه و پرداخت های قبلیم بوجود نمیاد ک ب ضررم باشه ،،، با تشکر ?

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانید.
با سلام و احترام بله
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
باسلام بله
با سلام بله
از صندوق بیمه پرداز استعلام فرمایید
پیامک

پرسش: با سلام شوهرم از شخصی چک برگشتی دارد بابت فروش ماشین.اما اسمی از ماشین نیاورده در دادگاه.اما من به طرف پیام دادم که شوهرم ماشین خودش نبوده و التماس کردم که پولو بریزه .اگه بگن بابت ماشین بوده دادگاه اعساررو قبول می‌کنه.آیا می‌تونه از پیامک من در دادگاه استفاده کنه

پاسخ‌ها:
با سلام اعسار بستگی به تمکن مالی شخص بدهکار دارد
سواستفاده ازپیج اینستا

پرسش: من پیج فروش آرایشی دارم ی شخصی ک فالوراش دوبرابرمن بود اومد گفت ک چرا قیمتات پایینه گفتم ب خودم مربوطه یهو دیدم منو استوری کرد و از ی صفحه چت عکس گذاشته بود ک شخصی پیام داده ک من از این پیج خرید کردم و کلاهبرداری و چیزی برام نفرستاد بعد ک رفتم پیگیری کردم دیدم همون نفره ک این چت رو نوشته بود پیج شخصی همون فرد بود ک ب من گفته بود چرا قیمتات پایینه الان میتونم ازش شکایت کنم؟؟؟ و کجا باید برم

پاسخ‌ها:
با سلام بله دلایل و مستندات جمع آوری نمایید و سپس اقدام به شکایت کنید
فروش ملک

پرسش: سلام وقت بخیر من در سال 94 واحد آپارتمانی را که از تعاونی مسکن شرکتم خریده بودم فروختم. مبلغ 20 میلیون برای سند، خریدار نگهداشته است. من با تعاونی مسکن تسویه کرده ام وقرار هست که تعاونی سند بدهد تا من هم به خریدار بدهم. حالا هیات امنا ساختمان شکایت کرده اند از من که هزینه خلافی و شهرداری و دارایی را باید بدهم. این هزینه ها را مگر نباید تعاونی بدهد چون من با تعاونی تسویه کرده ام.ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست به قرارداد اولیه با تعاونی
گرفتن امریه خدمت سربازی

پرسش: سلام میخواستم بدونم واسه منی که معاف از رزم زدن ب دلیل اعصاب روان میتونم امریه بگیرم از ارگان دولتی هلال احمر یا نه چون همه چیزم اوکیه یدونه این موضوع اتفاق افتاده ممنون میشم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایستی موضوع را از ارگان مربوطه پیگیری نمایید اما معافیت اعصاب و روان می‌تواند در آینده برای شما مشکلاتی به وجود بیاورد
پرونده نداشتم

پرسش: باسلام برای من اسمس اومده در مورد پرونده شماره ... با رديف فرعي 5 به سايت و سپس به شعبه 2 اجرا كيفري - ناحيه شش تهران مراجعه كنيد. پرونده ای نداشتم یعنی چه؟

پاسخ‌ها:
از طریق اجرای احکام کیفری به شما ابلاغ خواهد شد
با سلام می‌توانید از طریق سامانه عدل ایران پرونده خود را نگاه کنید یا تماس بگیرید برای شما نگاه و خدمتتان عرض شود
با سلام اگر پرونده ای نداشتید احتمالا اشتباهی پیش اومده و باید پیگیری کنید
با درود پرسشگر ارجمند حتما حضوری پيگير ماجرا شوید
باسلام تماس بگیرید تا استعلام اخذ نموده و موارد لازم خدمتتان عرض شود
با سلام از طریق سایت عدل ایران موضوع پرونده و شاکی را بررسی کنید
به شعبه مربوطه مراجعه و پیگیری نمایید
ابلاغ صرفا از سامانه ثنا و از سرشمار عدل ایران معتبر است باقی جعلی ست
فنس کشی

پرسش: با سلام زمینی سال 1400 خریداری کردم اول بایر بود و خودم تبدیلش کردم به باغ و استخر و درخت زدم.به دلیل اینکه گسفند و دام و حیوانات خسارت میزنن دنبال محصور کردنش بودم از طریق جهاد اقدام کردم چون برای محصور کردن سند رسمی میخواستن و زمین من قولنامه ای خریدم.نتونستم مجوز بگیرم.و به دلیل اینکه در محدوده شهر است شهرداری اجازه فنس کشی نمیدهد و مجوز جهاد را میخواد.از طریق کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام کردم طبق نقشه های هوایی و مشاهدات تایید کرد که قبل از قانون تغییر کاربری سال 70 باغ انگوری بوده ولی محصور بودنش با دیوار را تایید نکرد وبه جایی هم نرسیدم.تا اینکه از طریق یکی از دوستان متوجه شدم فنس کشی جزء تغییر کاربری محسوب نیست و در صورت انجام فنس و محصور کردن حق تخریب ندارن.لطفا راهکار بدین ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام برای فنس نیز می‌بایست مجوز بگیرید
انجام ندادن تعمیرات توسط موجر

پرسش: با سلام یک سال پیش ملکب اجاره کردم که طبقه دوم هست بعد از یه مدت صاحبخانه گفتش که سقف طبقه پایین نم میده و صاحبخونه گفتش که باید سرویسو خراب کنیم و از اول لوله کشی کنیم من قبول کردم اومدن خراب کردن ولی نزدیک به دو ماهه که نمیاد درست بکنه و من عملاً سرویس بهداشتی و حمام ندارم دو ماه میشه واسه سرویس بهداشتی میرم‌پارک روبرو خونه و تا بهش میگم چون زن هست مالک خونه دست به جیغ میگیره. پولمم نمیده برم جای دیگه خونه بگیرم.‌ممنون میشم راهنماییم کنید از چه راهی وارد بشم تشکر از وکلا و عوامل دادراه

پاسخ‌ها:
با سلام شما در اینجا می‌توانید شکایت کنید قرارداد خود را فسخ نمایید ضرر و زیان خود را مطالبه نمایید
اضافه کردن پیشوند به اسم زهرا

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید اسم من زهرا است دوست دارم بشه فاطمه زهرا امکانش هست ؟ و با در خواستم ثبت احوال موافقت میکنند .

پاسخ‌ها:
با سلام اصولاً ثبت احوال موافقت می‌نماید در غیر این صورت اگر موافقت نشد می‌توانید تماس بگیرید
سواستفاده از کدملی

پرسش: سلام وقت بخیر من چندوقت پیش کدملی مو دراختیار شخصی قراردادم الان نگرانم ازکدملیم برای خرید استفاده کرده باشه و برای من مالیات ثبت بشه چجوری بفهمم ازکد ملیم برای خرید استفاده میکنه یانه؟

پاسخ‌ها:
با سلام هر احتمالی متصور است
ارتفاع دیوار روی گاراژ

پرسش: با سلام پروانه دو طبقه دارم خانه درب حیاط هست و روی حیاط گاراژ زدم حدود 35 متر با تیرچه و از در کوچه کمی تیرچه را تراشیدم و براش درب گذاشتم و پله درست کردم برود روی سقف گاراژ بعد از روی سقف گاراژ برود روی پشت بام که طبقه دو هست الان میخوام یک طرف سقف گاراژ دیوار بچینم که حیاط همسایه معلوم نشود همسایه امده شاکی شده که نمای حیاط من خراب میشه یا باد گیر خونم کم میشه ایا حق با من است یا همسایه

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که مجوز داشته باشید مانعی ندارد
درخواست تغییر نام مادر از شناسنامه

پرسش: سلام من از خانم اولم یک پسر 8 ساله دارم و الان حدود 1 ساله مجددا ازدواج کردم. ولی پسرم جدیدا با دیدن شناسنامش براش سوال شده چرا اسم فرد دیگه ای بعنوان مادرش ثبت شده. حالا میخاستم بدونم آیا امکان داره اسم مادرش حذف و اسم همسر جدیدم ثبت بشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر امکان‌پذیر نمی‌باشد
تصادف دو‌ خودروی در حال دور زدن در بریدگی

پرسش: در هنگام دور زدن دو ماشین در بریدگی و برخورد‌ دو‌ ماشین با هم مقصر کیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام در هر صورت مقصر توسط کارشناسان پلیس راهور با بازدید میدانی مشخص می‌شود
داوری

پرسش: سلام بنده دوسال قبل در بنگاه یک واحد بنام همسرم پیش خرید کردم. قولنامه نوشته شد. واحد فقط شنازش ریخته شده بود. تمام ثمن معامله غیر از مبلغ توافق شده برای زمان تحویل و سند طی چندین چک پرداخت شد.که همکی وصول شده اند . قرار شد فردا بریم دفترخانه . فروشنده سه ماه نرفت دفترخانه و اسرار داشت با قولنامه املاک بمانیم. سه ماه بعد با بگو مگوی زیاد رفتیم . اونجا در پیش نویس قرارداد یک طبقه زیاد نوشت. ناچارا قبول کردیم. دفتر خانه شرط داوری گذاشت. نمیدونستیم داور چی هست.فکر کردم مثل شاهد معامله است. دفترخانه یه قرار دادنوشت. فروشنده املاکی را مرضی الطرفین تعیین کرد. دوست صمیمی اش بود.باز هم از فرط خستگی روحی و روانی ناچارا قبول کردیم.( فروشنده ملا بود و بعدا فهمیدیم تو دادگاه کار میکنه). هنوز واحد مارا نداده .شکایت کردیم. تامین دلیل و اینها طی شد...‌‌ در دادگاه محکوم به تحویل واحد و خسارات شد. اعتراض کرد که من داور دارم. قاضی تجدید نظررای را باطل و به داوری ارجاع داد. این آقا داور رو به عنوان سلاح برا خودش تعیین کرده، چندین نفراز همکاراش به وکیل ما زنگ زدند که کنار بکشه خودشو از این پرونده. فروشنده در وسط قرارداد اظهار نامه فرستاد من به واحد 1 و 3 میخواهم وام بردارم(هنوز تفکیک نشده و دروغ میگفت) شما باید رضایت بدهید. ماهم به شرط تعهد در دفترخانه مبنی بر اینکه این وام به واحد ما ربطی نداشته و سندش آزاد باشه ،راضی شدیم که با سند مادر وام بردارد. گفت من تعهد نمیدهم. واحد خارج از متون و بندهای قرارداد ساخته شده و ما را تاکنون به اونجا راه نداده. اواخر گفت : من نه تنها واحد رو نمیدهم به شما مضافا بخاطر عدم رضایت به وامم از شما خسارت خواهم گرفت. _ از کارشناسان محترم تقاضا مندم،نظر بدهند آیا بواسطه دوستی و رفاقت شدیدی که با بنگاه(داور ) دارد، میتواند چنین کاری بکند. در قرار داد دفتر خانه و قولنامه بنگاه هیچ بندی در خصوص وام نوشته نشده.امید او فقط داور است که از این طریق از ما بواسطه نگرفتن وام مطالبه خسارت نماید در حالی که ما بعنوان خریدارموظف به پرداخت به موقع وجوه معامله بودیم و منتظر تحویل واحد. ببخشید متن زیاد شد.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اظهارات شما جزئیات نیازمند بررسی می‌باشید
فضولی در معامله ملک مشاعی در قولنامه دستی

پرسش: با سلام بیش از ده سال پیش وارثین یک باغ که شامل پنج خواهر و دو برادر بوده‌اند، قولنامه‌ای دستی می نویسند و سهم الارث خود از باغ را به یکی از برادرها واگذار می‌کنند. در قبال این واگذاری برادر مذکور پولی هم به حساب سایر وراث واریز می کند و در قولنامه مقرر شده بود که بعد از واریز پول همه وراث در محضر حاضر شوند و انتقال سند بصورت رسمی انجام شود. اما مدتی بعد وراث متوجه می شوند ملکی را که فروخته اند ارزشش بیشتر بوده و در محضر برای انتقال سند حاضر نمی شوند. لازم به ذکر است که در زمان امضای قولنامه دستی یکی از خواهرها حاضر نبوده و بجایش شوهرش بدون اینکه از او وکالتی داشته باشد، از طرفش قولنامه را امضا نموده و پول هم به حساب شوهر خواهر واریز شده است. حالا همان خواهر فوت نموده و یکی از بچه هایش با این عنوان که معامله صحیح نموده و پدرش حقی نداشته که از جانب مادرش قولنامه را امضا نماید، شکایت نموده و سهمش از باغ را می خواهد. همچنین برادری که خریدار ملک بوده است نیز از همه وراث شکایت نموده و دادخواست الزام به انتقال سند داده است. حالا سوال بنده اینست که با توجه به اینکه بیش از ده سال از قولنامه دستی گذشته و وراث در همان مقطع فهمیده بودند که ملک را ارزان فروخته اند و حاضر به انتقال سند نشده اند و در تمام این سال ها هم محصول باغ را صرفا همان خریدار باغ برداشت می نموده است و با توجه به اینکه فضولی هم در معامله صورت گرفته است، آیا کل معامله باطل می شود و یا صرفا همان خواهری که قولنامه را امضا نکرده و فوت کرده، بچه هایش به حقشان خواهند رسید؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اظهارات شما جزئیات نیازمند بررسی می‌باشید
سند

پرسش: سلام آیا برای گرفتن سندی که برای ضمانت متهم بوده .بعد از رفع اتهام .پیامک یا ابلاغیه ای می اید که بریم سند بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام حضوراً پیگیری نمایید
مستاجرم

پرسش: باسلام من تاریخ 10/11/1402تاریخ قراردادم تموم شد خو صاحب خونه یک ماه تمدید کرد که بمونم بعد افتادم به تو عید نوروز الان رفته شکایت کرده شورا حل اختلاف باهام راه نیومد گفت حکم تخیلیه فوری میخوام منی که پول اجارش و ماه تا ماه به حسابش واریز کردم من خونه پیدا کردم به خاطر مدرسه بچه ها گفته 3 ماه دیگه قرداد میبندم با صاحب خونه جدید ایا قاضی این مهلت به من میده

پاسخ‌ها:
با سلام این مدت داده نمی‌شود
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: برای بار 2 منو بدون گواهینامه گرفتن ماشین چه مدت پارکینگ میمونه؟

پاسخ‌ها:
با سلام مرجع محترم قضایی در این خصوص تصمیم می‌گیرد
پس گرفتن ملک

پرسش: سلام بنده 20هکتار زمینم را بصورت تبرعی درمحضر به برادرم فروختم اماپولی بابتش دریافت نکرده ام آیا میتونم پس بگیرم یا خیر

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به ملاحظه مدارک دارد
سلام تبرعی یعنی مجانی
با سلام تحت شرایطی می توانید دادخواست ابطال معامله صوری بدهید
باید مدارک شما بررسی شود
با درود پرسشگر ارجمند بستگي به مفاد قرارداد دارد از خیار تاخیر ثمن می‌توان بهره جست مگر تمام خیارات ساقط شده باشد موضوع شما نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .
با سلام باید قرارداد بررسی شود اگر هبه بوده بله
خیر
خرید سه دانگ از یک خانه

پرسش: سلام ببخشید یک خانه شش دانگ هست که سه دانگ آن به نام یک شریک و سه دانگ آن به نام شریک دیگر است.یکی از شرکا سه دانگ خود را به فروش گذاشته است.آیا میتوان آن سه دانگ را خرید به چه شرطی ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام شما می‌توانید یا با ایشان توافق کنید یا درخواست فروش مال مشاع بدهید و در مزایده خودتان را سه دانگ را خریداری نمایید
قرار جلب به دادرسی

پرسش: با سلام یه حکم برام اومده با این متن 1 تهدید به قتل 2 تخریب عمدی اشیا منقول وغیر منقول متعلق به دیگری3 ممانعت از حق و لزا بزه انتسابی محرز بوده وبا توجه به انطباق موضوع ما نحن فیه ماده 690-677-669 همچنین مستند به ماده 265 قرار جلب به دادرسی متهم صادر میگرد.در ضمن قبلا متهم سابقه تیراندازی هم داشته وبا ازادی مشروط اومده بیرون حالا گفتم چه مقدار مجازات به نظرتون براش میاد

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به این دارد که آیا در یک راستا بوده است یا نه اگر در یک راستا بوده اشد مجازات در نظر گرفته می‌شود
فروش منزل

پرسش: سلام یک منزل به نام همسرم بوده که بصورت قولنامه به من فروخته است بصورت صوری البته .بعنی سند اصلی به نام ایشان بوده و بعد از آن قولنامه با کد رهگیری به نام من زده شده.اکنون همسر من بدون احازه و مشورت با من خانه رو فروخته است .آیا من میتوانم شکایت کنم؟ از لحاظ شرعی و حقوقی چه اسمی میتوان روی این عمل زشت ایشون گذاشت؟

پاسخ‌ها:
با سلام از نظر حقوقی معامله صوری باطل می‌باشد اما با توجه به مدارکی که دارید می‌توانید اقدام نمایید
مالکیت منزل مسکونی

پرسش: درحدود پنجاه سال پیش پدر بزرگ بنده 2دانگ منزل مسکونی خریداری کردند ولی سند به نام نزدند الان بعداز گشت 50 سال وارث شخص فروشنده باگرفتن سند المثنی شکایت کردند درصورتی که سند اصل پیش ما هست آیا میتوانیم ملک را پس بگیریم

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که مدارک و مستندات وجود داشته باشد بله می‌توانید ابتدا می‌بایست مالکیت را اثبات کنید
ارث

پرسش: با سلام من تنها بازمانده از یک خانواده هستم مقداری طلا از مادرم مانده ایا میتوانم ان را برای خود بردارم

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که مدارک و مستندات وجود داشته باشد بله می‌توانید ابتدا می‌بایست مالکیت را اثبات کنید
فحاشی و تهدید در تلگرام

پرسش: درود با داشتن آیدی و مدارک فحاشی و تهدید آیا میتوان با مراجعه به پلیس فتا برای شکایت اقدام و با درآوردن شماره تذکر یا شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان شکایت وجود دارد با توجه به نوع کلمات مجازات آن شلاق یا جزای نقدی می‌باشد
فحاشی و تهدید در تلگرام

پرسش: درود با داشتن آیدی و مدارک فحاشی و تهدید آیا میتوان با مراجعه به پلیس فتا و با درآوردن شماره تذکر یا شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان شکایت وجود دارد با توجه به نوع کلمات مجازات آن شلاق یا جزای نقدی می‌باشد
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: منو برای بار 2بدون گواهینامه گرفتن ماشین چه مدت پارکینگ میمونه؟

پاسخ‌ها:
با سلام مرجع محترم قضایی تعیین می‌نماید
حضانت دختر بچه دو ساله

پرسش: سلام وقتتون بخیر. من با شوهرم ب اختلاف خوردیم جفتمونم طلاق میخواییم ولی اون درخواست نمیده ب من میگه تو برو درخواست بده. میخواستم بدونم مثلا من اگه امروز خونه مو ترک کنم با دخترم و ب خونه ی پدرم برم میتونه بیاد با داد و بیداد کردن و دعوا و زوری دخترمو بگیره ببره؟؟ اگه اینکارو کرد و دعوا راه انداخت میتونم از همین به عنوان مدرک استفاده کنم؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام سوال شما بحث مفصلی را می‌طلبد در خصوص فرزند سن ایشان می‌بایست مورد بررسی قرار بگیرد اما ترک منزل به صلاح شما نمی‌باشد در خصوص سایر موارد می‌توانید با بنده تماس بگیرید
تعیین محل زندگی طبق عقدنامه و عدم رعایت شرط های قید شده توسط همسر

پرسش: سلام در سال 1398 با یک آقای مقیم آلمان ازدواج کردم و سه شرط (بردن دخترم به آلمان تا یکسال و حق خروج از ایران ،حق شهر محل زندگی ) را در عقد نامه قید کردن .ولی انجام ندادن .و از اون موقع سالی دو بار میان ایران و فقط میگن نشد و نتونستم .و من در خانه ایشان در شهرستان زندگی میکنم .و هر از گاهی هم مبلغی برای مخارج خودم میدن .الان میتونم برم از ابن خونه و بگم نمیخوام برم آلمان با ایشون چون کار دخترم رو انجام ندادن . و بگم میخوام در تهران زندگی کنم ؟ آیا آیسان میتونه کاری علیه من انجام بده .ممنون میشم راهنمایی کنید .

پاسخ‌ها:
با سلام زوجه هر شروطی را که در عقدنامه داشته باشد می‌تواند مطابق آن را درخواست نماید
مدارک

پرسش: باسلام و خسته نباشید تمامی وکلای گرامی آیا رسید انتقال وجه از طریق همراه بانک گوشی در دادگاه برای مطالبه وجه قابل استناد است

پاسخ‌ها:
با سلام باید از بانک پرینت بگیرید و مهر بانک نیز داشته باشد
شکایت از همسر

پرسش: سلام وقت بخیر همسرم یک هفته است ک خونه رو ترک کرده میشه راهنمایی کنید؟

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به ارایه توضیحات بیشتر هست
پاسخ دادم
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به تمکین بدهید.
قبلا پاسخ داده ام
سوال تکراری است
دادخواست عدم تمکین بدهین
.
با درود پرسشگر ارجمند. باید زوج هستید یا زوجه اگر زوج هستید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست الزام به تمکین مطرح بفرمائید علت رفتن نیز حائز اهمیت است.
شکایت از همسر

پرسش: سلام وقت بخیر همسرم یک هفته است ک خونه رو ترک کرده میشه راهنمایی کنید؟

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به ارایه توضیحات بیشتر هست
سلام ابتدا اظهارنامه بزنید و بخواهید برگرده اگر نیامد دادخواست الزام به تمکین
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به تمکین بدهید.
قبلا پاسخ داده ام
سوال تکراری است
دادخواست عدم تمکین بدهین
.
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید