rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سهم الارث زمین کشاورزی

پرسش: پدرم و عمویم به همراه دو خواهرشان ازپدرشان چندین هکتار زمین به ارث می برند که در آن زمان خواهران بصورت شفاهی سهم خود را به برادران می بخشند و برادران هم در همان زمان زمین های کشاورزی خود را می فروشند ، الان که آن چهار نفر یعنی دو برادر و دو خواهر فوت نموده اند ، تعدادی از فرزندان و نوه های خواهران ادعای سهم الارث زمین فروخته شده توسط پدرم و عمویم از ما فرزندان پدر و عمویم را دارند ، آیا ما که هیچی از آن زمین نصیبم نشده است باید حق الارث، فرزندان و نوه های عمه هایمان باید پرداخت کنیم

پاسخ‌ها:
با سلام مدارک و مستندات نیازمند برررسی است پیشنهاد میگردد از گزینه مشاوره تلفنی استفاده نمایید توضیحاتومختصر چند خطی راهگشای شما نیست
سلام و احترام خدمت شما سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه حقوقی هم داشته باشد بلکه یک پرونده کامل و قطور است که نیازمند بررسی اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل است و ابعاد گسترده ای دارد که باید تک تک این ابعاد را بررسی کنیم
بله در صورت اثبات ادعای خواهان ها از اموال دیگر مورث شما برداشت میشود. در مورد هبه عمه های شما به پدرتان میتوانید با مدارک و شهادت شهود اثبات کنید
سلام بله باید پرداخت نمایید
در صورتی که ادعایی بر هبه خواهران موجود نباشد فرزندان آنها می‌توانند مطالبه ماترک سهم مورث نمایند

برچسب‌ها: ادعای سهم الارث از ملک فروخته شده
سهم الارث
ارث
پارک خودرو در حیاط مشاع

پرسش: با سلام، در یک مجتمع 6 واحدی ساکن هستم که هر واحد یک پارکینگ دارد. دو نفر از ساکنین اتومبیل دوم خود را در حیاط پارک و طی دو سال گذشته به ابراز نارضایتی های اینجانب توجهی نکرده اند . چه راه حلی پیشنهاد می کنید؟ آیا به این بهانه که همه ساکنین غیر از من راضی هستند می توانند به این کار خود ادامه بدهند؟

پاسخ‌ها:
با سلام قراردادن هرنوع وسیله یا اشیا در قسمت های مشاعی ساختمان نیازمند موافقت تمام مالکین یا سکنه است
خیر شما با جمع آوری مدارکی مثل فیلم و عکس و گزارش پلیس نسبت به تصرف عدوانی و مزاحمت شکایت مطرح کنید
سلام امکان اقامه دادخواست حقوقی وجود خواهد داشت طبق قانون تصرف در مشاعات ساختمان باید با موافقت تمام مالکان باشد
در صورتی که ایجاد مزاحمت می‌کند می‌توانید از طریق 110 صورتجلسه و شکایت رفع مزاحمت نمایید

برچسب‌ها: عدم رضایت یکی از ساکنین برای پارک خودرو در حیاط مشاع
پارک خودرو در حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
ساختمان
مزاحم تلفنی

پرسش: سلام آقای 50 ساله ای که به وضوح مشکل روانی دارن(از ترساندن ما لذت میبرن. بد و بیراه شنیدن یا فحش دادن براشون لذت بخش هست و دوسال هرروز روزی چندبار زنگ میزنند محل کار فحش میدهند و بعد میخندن).گاهی حضوری میان. مدت دوسال برای مغازه ای مشکل ایجاد میکنن.پلیس هم میگن مراقب خودتون باشین و بعد از کلی اصرار بهشون زنگ زدن برای اخطار دادن گفتن نه من مزاحم نیستم. آشنا پیدا کردیم و همه مشخصات شماره ملی و ... داریم. چی کار باید بکنیم ک بدتر نکنده رفتارش رو

پاسخ‌ها:
با سلام تحت عنوان مزاحمت تلفنی طرح شکایت نمایید
سلام امکان اقامه شکوائیه کیفری مزاحمت وجود خواهد داشت
مزاحمت شکایت کنید.
شکایت کنید و به استناد ادله کیفری پیگیری فرمایید
با سلام می توانید در زمان مزاحمت فیلم بگیرید و با عنوان مزاحمت و توهین و فحاشی شکایت کنید.

برچسب‌ها: مزاحمت تلفنی
مزاحمت
سند تک برگ

پرسش: با سلام 1000 متر از 50 هکتار زمین زراعی تازه سند مشاعی گرفتم ،چه زمانی می توانم اقدام به گرفتن سند شش دانگ تک برگ کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر باید پروسه اداره ثبت و دادگاه طی شود که بسیار زمان‌بر و پیچیده است
با مراجعه به ثبت
بستگی به روند اداره ثبت اسناد املاک و سایر نهادهای دولتی دارد
با سلام زمین زراعی به نظر چنین امکانی وجود ندارد.

برچسب‌ها: گرفتن سند تک برگ ملک
سند تک برگ
سند
ملک
ارائه مستندات کذب

پرسش: سلام وقت شما بخیر پرونده ای دارم حقوقی در تهران دادخواست تحویل مبیع دادم بابت 2400 تا دستگاه . طرف مقابل رفته یک نمایندگی تیپاکس نماینده اون تیپاکسیه یک برگه نوشته امضا و مهر زده که طی مثلا چند مرحله واسم بار رو ارسال کرده . در حالی که اصلا ارسال کننده اسم طرف مقابلم نیست . ولی گفته به دستور اون شخص به اسم اینها واسم بار رو فرستاده . گیرنده ها هم گفته من گفتم به اونا تحویل بده . میخوام از اون نماینده تیپاکس شکایتی کنم چه عنوان میتونم شکایت کنم؟شکایت شهادت کذب ک نمیشه چون میگن باید حتما در محضر قاضی باشه تا شهادتش قبول بشه . الان تحت چه عنوانی میشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام بار اثبات ادعا به عهده شما می باشد ولیکن امکان طرح شکایت با عنوان جعل و استفاده از سند مجعول یا مشارکت در کلاهبرداری خواهید داشت .
سلام باید پرونده برررسی بشه
شما باید ابتدا امر دروغ آن را اثبات کنید و پس از صدور رای به نفع شما اقدام نمایید. پیشنهاد میشود با وکیل دادگستری حضوری مشاوره نمایید
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
در جلسه دادرسی ادعای جعل نمایید شهود را نیز می‌توانید جرح نمایید

برچسب‌ها: عنوان شکایت
شکایت
سرباز فراری

پرسش: سلام من حدود دو سال از سربازی فرار کردم اگر خودمو به دادسرای نظامی محل تحویل دهم دستگیر میشم؟

پاسخ‌ها:
با سلام به هر حال باید خودت را معرفی کنید. بله ممکن است
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.
بله

برچسب‌ها: معرفی سرباز فراری
سرباز فراری
توقیف اموال جهت مهریه

پرسش: باسلام و خدا قوت همسر بنده ماشینم را برای مهریه و سایر مطالباتش توقیف کرده.بنده چون پس اندازی نداشتم با مراجعه مستقیم به سامانه تعویض پلاک خاوران ماشینم را بدون هیچ گونه عقدی یا قراردادی مستقیما بنام همسرم کردم.ضمنا قیمت روز ماشینم حدودا دو برابر مهریه همسرم بوده است که گفتم بعداز حساب و کتاب باید به من برگردانی.که برنگرداند. پیش خودش فرض کرده که من ماشین را به همسرم هبه کردم و برای اینکه ماشینم در تلف مال قرار بگیره آن را به پسرم انتقال داده است و مجددا مهریه و سایر مطالباتش را به اجرا گذاشته، سوال اینه آیا با داشتن برگه توقیفی ماشینم که از اداره ثبت گرفتم و اکنون همان ماشین بنام همسرم شده،می‌توانم ثابت کنم که مهریه اش را گرفته یا نه؟؟قبلا از همکاری شما صمیمانه تشکر میکنم.

پاسخ‌ها:
پیچیدگی زیاد دارد باید حضوری یا تلفنی مشورت بگیرید
سلام صرف توقیف خودرو از طریق اجرای ثبت، دلیل بر این نیست که به عنوان مهریه داده‌اید فلذا شما بایستی با اسناد و مدارک همچون پیام‌های رد و بدل شده و شهادت شهود اثبات نمائید که به عنوان مهریه، خودرو را به نام همسرتان نموده‌اید.

برچسب‌ها: مهریه
مجوز باشگاه ورزشی

پرسش: باسلام. با یکی از دوستان مجوز باشگاه ورزشی فوتبال گرفتیم، تمام کارهای مجوز تا صادر شدن رو باهم انجام دادیم، این مجوز بنام این همکارم هستش و با مدارک اون تکمیل کردیم مدارک مورد نظر برای مجوز را. آیا راهی هست که به صورت قانونی این مجوز رو بین هردو نفرمون تقسیم کنیم ؟؟ چه راهی هست که امتیاز این مجوز بین دوتامون یکی باشد و کسی نتواند اعدای مالکیت کند؟؟ لازم به ذکر است این تصمیم رو خوده صحاب مجوز هم گرفته که امتیاز این مجوز و باشگاه رو تقسیم کنیم

پاسخ‌ها:
باید به همانجایی که محوز داده مراجعه کنید
سلام از طریق مرجع معطی مجوز تحقیق و تفحص بفرمائید.

برچسب‌ها: مجوز باشگاه ورزشی
سرباز فراری

پرسش: سلام بنده دوسال از سربازی فرار کردم الان بیماری ام اس گرفتم و اگه خودم رو به دادسرای نظامی محل خدمتم تحویل بدم آیا با شرایط بیماری من دستگیر میشوم و اگه دستگیر شم با این شرایط چقدر حبس میگیرم ؟

پاسخ‌ها:
خیر حتی اگر بیمار نباشی هم
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.

برچسب‌ها: سرباز فراری
جراحت

پرسش: سلام خسته نباشید. بنده حدود 2 سال پیش در حین کار و رد شدن از تخته سر خوردم و داخل گودالی افتادم که باعث بریدی عمیقی در پام شد و به بیمارستان مراجعه کردم و بخیه شد و خانه ویلایی ای بود که در آن کار می کردم غیر قانونی بود و مجوز نداشت آیا می توانم از کارفرما بابت جراحت شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند طرح شکایت نمایید موضوع جهت میزان تقصیر به کارشناس ارجاع خواهد شد میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد و دیه نیز مشمول مرور زمان نمی‌شود
سلام با در اختیار داشتن گزارش حادثه و نظریه پزشکی قانونی می‌توانید از کارفرما دیه أخذ نمائید.
شکایت نیاز به ادله و اسناد پزشکی دارد

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما برای حادثه حین کار
حادثه حین کار
خروج از کشور مشمول سربازی

پرسش: سلام من دانشجوی رشته ریاضی ام و اگر بخام از دانشگاه انصراف بدم یک سال معافیت تحصیلی دارم درسته؟ و حالا من اگه وثیقه خروج از کشور سیاحتی بگیرم که مجوز ورود دوباره اش حداکثر یک ماه است و تو اون مدت به صورت تحصیلی از کشور خارج بشم و دیگه برنگردم برای سربازی میتونم بعد 1 سال به ایران رفت آمد داشته باشم؟ با این وجود که سرباز فراری ام؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به نظام وظیفه رجوع کنید
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه در این ارتباط تماس حاصل فرمائید.
سوال حقوقی

برچسب‌ها: خروج از کشور مشمول سربازی
کتک زدن عروس

پرسش: سلام من تازه عروسی کردم همه جاش تک به تک یادمه میخوام بگم شوهرم که تو دانشگاه باهم آشنا شده بودیم تو روز عروسیمون وقتی از آرایشگاه در اومدم گل و داد من و از دستم گرفت و گفت زود باش!! گفتم باشه همونجا یه سیلی بهم زد. من داد زدم سرش و بزور منو گرفت و آورد خودش منو بزور نشوند تو ماشین وقتی هم که رسیدیم تالار همونجا منو از ماشین کشید بیرون گفت برو از پله ها بالا دیره!! چیزی نگفتم تو دلم داشتم گریه میکردم. وقتی از پله ها آروم آروم به خاطر لباسم میرفتم بالا هل داد گفت زود باش و خودش با دستاش منو بلند کرد برد بالا و گفت از این دعوا هیچی نمیگی کلی هم معذرت خواهی کرد گفتم باشه وقتی بعد از رقص رفتیم نشستیم و شروع کردیم به خوردن میوه خواستم یه شوخی بکنم حالمون خوب بشه اول من خواستم با دستم بزارم تو دهنش وقتی خواست بخوره کشیدم بیرون همونجا جلو مهمونا یه سیلی بهم زد و گفت آخرین بارت باشه شوخی میکنی! پدر و مادرم هم چشماشون خوب نمیدیدند! وقتی گفتن این عروسیتو خراب نکن حالا یه اتفاقه دیگه به دل نگیر چیزی نگفتم و سرمو انداختم پایین حالا نوبت اون بود که به من میوه بده وقتی میوه رو خواست بده سرمو انداختم پایین یعنی نمیخورم موهامو گرفت و کشید و بزور با فشار گذاشت دهنم گفت خفه شو و بخور بعدشم وقتی عروسی تموم شد و گفت بریم خونه منو کشید برد گذاشت صندوق ماشین آورد خونه هیچ جا نمیزاره برم درخواست طلاق کردم ولی باز کتکم زده میشه بگین چیکار کنم؟؟؟

پاسخ‌ها:
این که شما تعریف کردید شوهر نیست که توضیحات بیشتری لازمه از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید تا بگم چکار کنید
با توجه به بیانات بالا بهتر است تا بچه‌دار نشده‌اید طلاق بگیرید گذشت زمان به صلاح شما نیست
شکایت کنید
پاسخ دادم بامن تماس بگیرید

برچسب‌ها: ضرب و جرح توسط زوج
طلاق از طرف زوجه
ضرب و جرح
طلاق
عدم اطلاع از اظهارنامه

پرسش: با سلام . بنده یک اظهارنامه از موجر ملکی که درش مستاجر هستم دریافت کردم اما به جهت اینکه ایشان به شعبه ابلاغیه الکترونیک مراجعه نکرده اند ، پیامکی برای من ارسال نشده است و خود ایشون هم با وجود اینکه با بنده تماس مستقیم دارند اما به من اطلاع ندادند که سامانه ثنا را چک کنم . در اظهارنامه بدون اطلاع من ایشان درخواست تخلیه ملک را کرده اند ولی 2 روز بعد از مهلت اعلام شده در اظهارنامه به من اطلاع دادند که اظهارنامه پر کردند . در حالیکه تاریخ اولین رویت من از اظهارنامه در سامانه ثنا ثبت شده است . سوال من این ست که آیا ایشان میتواند مدعی شود که صرف پر کردن اظهارنامه و عدم ارسال پیامک یا اطلاع توسط خودشون، من از تخلیه ملک در زمان مذکور تخطی کردم ؟ یا زمان اطلاع من از اظهارنامه همان ست که در سامانه ثنا ثبت شده و نمیتوانند ادعایی کنند .

پاسخ‌ها:
طرفین ملزم به اجرای مفاد قرارداد اجاره هستید اظهارنامه درخواستی محترمانه است ولی رسمی
اگر سامانه ثنا داشته باشید به شما ابلاغ شده است

برچسب‌ها: اظهارنامه
موجر
مستاجر
اذیت کردن دخترم توسط شوهرش

پرسش: باسلام. دامادم حدود 13ماهه که نمیذاره دخترم ونوه ام راببینیم حتی شماره موبایلش راهم عوض کرده وما هیچگونه ارتباطی نداریم چندین بار هم مارفتیم ولی در را باز نکرده و اجازه بازکردن درو به دخترم هم نداده از چندین نفرهم شنیده ایم که مادرشوهرش با جادو زبون دخترمو بسته ومدام هم جادو میکنه چندین بارخواستم برم مغازه اش بزنم ناکارش کنم ولی تا الان صبرکردم خونه دخترم هم کمتراز200مترباما فاصله داره چکارکنم درضمن هم دامادم وهم خانواده اش خیلی زبون نفهمند وقتی هم میگه بریم مادرم یا پدرمو ببينم دامادم تهدید میکنه که بچه را بزار برو و دیگه نمیزارم بچمونو ببینی اونم از ترس قبول میکنه: چکار کنم برم بزنم داغونش کنم لطفاًراهی به من نشون بدید درضمن دامادم بادروغهایی راجب من باعث جدایی منو همسرم شده: خیلی ازلطفتون ممنونم

پاسخ‌ها:
بهتر است فرصت دهید تا محیط آرام شود
با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید 123

برچسب‌ها: اذیت و آزار زوجه توسط زوج
ممانعت از رفت و آمد خانوادگی زن
تقسیم سهم الارث

پرسش: سلام وقت بخیر، عموی بنده سهم الارث پدرم رو از زمین مشاع با جعل امضاء فروخته ، به علت کهولت سن و بیماری پدرم و دوری مسیر بعد 20 سال متوجه شدیم که سهم پدرم رو فروخته و حاضر به پرداخت سهم پدرم نیست اگر بخوایم شکایت کنیم چه عنوان خواسته ای رو باید بنویسم فروش مال غیر یا تصرف عدوانی ؟ و آیا مرور زمان باعث ازبین رفتن فرصت شکایت وحق پدرم شده؟

پاسخ‌ها:
سوال تخصصی هست و نیاز به بررسی دارد
دادخواست اثبات جعل و ابطال معامله
به عنوان جعل سند و استفاده از سند مجعول و جرم فروش مال غیر علیه ایشان شکایت و ادله خود را به محکمه ابراز و دفاع تخصصی نمایید بهتر است قبل از آن جهت اخذ راهکار قانونی تماس بگیرید

برچسب‌ها: فروش سهم الارث سایر وراث
ارث
ریموت درب

پرسش: باسلام وخسته نباشی اپارتمان 4واحدی هستیم و2واحد پارکینگ دارن ودر پارکینگ ودرب ورودی ساختمان جدا از هم هستن واز درب ورودی هم میشه به انباری رفت آیا ریموت درب به واحدی که پارکینگ نداره تعلق می‌گیرد

پاسخ‌ها:
سوال نامفهوم هست
خیر
نیاز به اخذ رضایت دیگران دارید

برچسب‌ها: ریموت درب پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
ساختمان
عدم تحویل ملک توسط شرکت تعاونی

پرسش: با سلام بنده یکی از اعضای مسکن مهر می باشم شرکت تعاونی بدون ارائه مدارک مالی از اعضا اضافه وجه میخواست و بدون پرداخت وجه کامل واحد تحویل نمی داد شکایت حقوقی کردم و (حکم قطعی الزام به تحویل واحد را گرفتم و اگر هم شرکت از من طلبی دارد از راه قانونی پیگیری نماید) الان برای اجرای حکم باز هم میگویند واحد تحویل نمی دهیم آیا اجرای احکام میتواند برای مدیر عامل یا هیات مدیره حکم جلب صادر نماید؟

پاسخ‌ها:
از طریق اجرای احکام تحویل انجام میشود

برچسب‌ها: عدم تحویل ملک توسط شرکت تعاونی
مسکن مهر
بازنشستگی پیش از موعد تامین اجتماعی

پرسش: با سلام و درود من حدود 50 سال سن و بالای 20 سال سابقه بیمه دارم و کارت بهزیستی با معلولیت بالای 20 درصد هم دارم آیا این بازنشستگی شامل من نیز می شود ؟ اگر بله چگونه باید درخواست بدم و به کجا باید مراجعه کنم ؟

پاسخ‌ها:
سوال اداری

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد معلول
بازنشستگی پیش از موعد
توقیف ماشین برای پرداخت مهریه

پرسش: شرمنده همه شما استادان حقوق هستم. همان سوال قبلی است ولی به زبان ساده تر همسرم ماشینم را بابت مهریه توقیف کرده و بنده چون پول نداشتم ماشینم را با مراجعه مستقیم به سامانه تعویض پلاک بنام همسرم کردم.اکنون همسرم میگه این ماشین را به من هبه کردی و برای اینکه نتوانم به آن رجوع کنم ماشین را بنام پسرم کرده و دوباره مهریه شو به اجرا گذاشته.. آیا با در دست داشتن برگه توقیفی ماشین بنده که از طرف همسرم توقیف شده بود میتوانم ثابت کنم که این ماشین من بابت مهریه بنامش شده است یا نه؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام باید شواهد دیگری نیز ارائه نمایید تا برای قاضی مسلم شود این انتقال از بابت مهریه بوده است. مانند اقرارنامه، شاهد و ...
باید دادخواست مطالبه وجه بدهید
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید با شهادت دادخواست اثبات پرداخت دین مهریه بدهین
سلام بله در دعوای مهریه میتوانید دفاع کنید
می‌توانید در واحد اجرای احکام رسیدگی کننده آن را اعلام به سازش در وصول بخشی از مهریه نمایید

برچسب‌ها: توقیف خودرو برای مهریه
مهریه
امین اموال

پرسش: سلام من سال 1394سرایدار یه شرکت بودم و مدیر عامل شرکت ازطریق رای دادگاه یه برج نیمه کاره را از یه شرکت دیگه تصرف کرد و موقع تحویل از ماموران کلانتری و مامور اجرا در صورتجلسه اسم منو بعنوان حافظ اموال نوشت یه سری اموال در محوطه کارگاه بود و من صورتجلسه تنظیمی را که مامور اجرا نوشت بعنوان حافظ اموال امضا کردم و سال 1398 من از آن شرکت اخراج شدم و بابت حقوق و بیمه و سنوات از شرکت ومدیرعامل ان در اداره کار شکایت کردم و شرکت و مدیر عامل را محکوم کردم تاا اینکه 10‌روز پیش بعد از 9 سال اون شرکتی که کارگاه و اموالش توقیف شده بود یه اظهارنامه برای من فرستاده و بابت اموال موجود در محوطه کارگاه که من بعنوان حافظ اموال صورتجلسه رو امضا کرده بودم ادعا کرده به مدیر عامل شرکت زنگ زدم و جریان و بهش گفتم بهم گفت جواب بده که اموال اقساط شده و از بین رفته به نظر شما من باید چیکارکنم من نه از اموال خبر دارم و الان هم چندین سال آن شرکت نیستم آن شرکت حتی حقوق و بیمه منو هم کامل پرداخت نکرده

پاسخ‌ها:
باید از مدیر عامل شرکت کنید توضیح زیاد دارد یک اشتباه بزرگ کردید و الان بایک خط مشاوره نمیشه شما را کاملا توجیه کرد باید از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید به اداره کار جهت بیمه و حقوق شکایت کنید
سلام امضاکردید باید پاسخگو باشید
شما پاسخگوی ادعای ایشان نخواهید بود لذا ایشان ملزم به پرداخت حقوق شماست

برچسب‌ها: حافظ اموال
تخلیه ملک

پرسش: من به عنوان صاحب ملک یک مغازه تجاری قصد در اختیار گرفتن ملک خود را دارم ایا اگر قیمت ملک دو میلیارد باشد طبق قانون من باید هفتاد درصد قیمت ملک را به مستاجر پرداخت کنم

پاسخ‌ها:
بلی
سلام بستگی به ارزش سرقفلی آن دازد
بستگی به توافق فی مابین شما و نحوه انجام تعهدات دارد

برچسب‌ها: تخلیه مغازه
برگرداندن ملک

پرسش: باسلام. پدرم حدود هفت سال پیش بیمار شدن و در طی این سالها مادرم از ایشون نگهداری کردن و خونه‌ای که به نام پدرم بوده رو بازسازی کردن با وام گرفتن و فروختن تمام طلاهاشون سال گذشته خونه رو طی نوشته دستی به نام مادرم زدن و درون نوشته قید شده که ثمن نقدا پرداخت شد و فروشنده ادعایی بابت این ملک نداره، چون خونه سند نداشت مادرم مشغول انجام کارهای سنده تا سند رسمی هم به اسم خودش باشه الان پدرم باز هم میتونه ملک رو پس بگیره؟ با توجه‌ به اینکه به اختلاف خوردن و قصد جدایی دارن

پاسخ‌ها:
با دادخواست رجوع از هبه شاید
سلام مادر میتواند دادخواست اثبات مالکیت بدهد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
ملک
گواهینامه موتور

پرسش: سلام وقتتون بخیر اتباع افغانستانی هستم ساکن تهرانم و پاسپورت ایران رو هم دارم بیست سالمه و مجردم میتونم گواهینامه موتور بگیرم؟؟؟ و اگه نمیشه گواهینامه بین المللی رو میتونم بگیرم؟؟؟

پاسخ‌ها:
بلی بلی
سلام بله از دفاتر امور مهاجرین اقدام نمایید

برچسب‌ها: گواهینامه
اتباع
اخاذی مال با تهدید به قتل

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید بنده برادری دارم که باهمسرش مشکل پیداکرده است وجهت طلاق اقدام کرده برادران این زن بدون هیچ دلیل ومدرکی ادعاکردن که 150گرم طلا برای دخترشان خریدن وخواهان پس دادن این طلاها شدند قضیه به درگیری طایفه ای وتهدیدبه قتل وخونریزی کشیده شدریش سفیدان چندماه مهلت بین دوطرف تعیین کردندبنده که برادربزرگتربود آزترس اتفاقات ناگوارو خونریزی مجبورشدم مبلغ 220000000تومان جهت آروم شدن اوضاع به آنها پرداخت نمایم تادر زمان مناسب ازطریق قانون اقدامات لازم جهت حل مشکل واعاده این اموال اقدام نمایم لطفا مراراهنمایی کنید چکاربایدبکنم

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه وجه
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید
مطالبه وجه
وقتی پرداخت نموده‌اید اقرار ضمنی به قبول دین کرده‌اید علی ایحال وقتی شکایت کنید دوباره جنگ و خونریزی مجدد شروع می‌شود ولی با رد ادعای ایشان در خصوص طلا شما طبق قانون می‌توانید مبلغ پرداختی را وصول نمایید

برچسب‌ها: استرداد وجه
تهدید به قتل
ملک مشارکتی صاحب ملک و سازنده

پرسش: ایا نسب اسانسور بهده صاحب ملک میباشد یا بهده سازنده 50 به 50 باسازنده به تفاهم رسیدیم ممنونم جواب اسانسور رابدهید

پاسخ‌ها:
هر چه در متن قرارداد مشارکت در ساخت نوشته شده

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت ملک
فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل کلید

پرسش: از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته این رو هم بگم ایشون طی جند بار 3/4 از ودیعه را بمن پرداخت کردم پس گرفتن کلید از ساکن قبلی به نقاشی و تغییراتی در منزل مشغول شدم حالا با تمام شدن تعمیرات و نقاشی می بینم مبلغ قابل توجه ای را هزینه کردم واین ملک با توجه تعمیرات شرایط متفاوت و بمراتب بهتری را پیدا کرده و حال پرسش هایم عبارتند از 1 میخوام مبلغ اجاره را اضافه کنم این امر امکانپذیر هست؟ 2 در صورت عدم قبول اجاره بهای جدید از سمت مستاجر میتوانم قرارداد را فسخ کنم و چه خسارت هایی رو باید پرداخت کنم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید بله اظهارنامه بدهین جهت توافق
جواب هر دو سوال شما خیر است
خیر خیر حداقل دوماه اجاره

برچسب‌ها: افزایش اجاره بها
فسخ اجاره
اجاره
موجر
مستاجر
حکم تمکین

پرسش: با عرض سلام اینجانب در دوران عقد با خانمم به مشکل خوردیم و دادخواست تمکین دادم ایشان از حق حبس خود استفاده کرده اند و رای بهشون تعلق گرفته می‌خوام بدونم مگر طبق رویه718 مورخ1390/2/13 ک ایشان به کررات از من تمکین عام (رابطه مقعدی) کرده اند نباید رای رو به من میدادن!؟ و الان من می‌خوام حکم ازدواج مجدد بگیریم چیکار باید بکنم تکلیف همسر اولم چی میشه با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید درخواست پزشکی قانونی جهت موضوع بدهین
از رای تجدیدنظر خواهی نمایید.
توضیح زیاد دارد از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید
با پرداخت اولین قسط مهریه حق حبس اسقاط است

برچسب‌ها: حق حبس در صورت رابطه مقعدی
حق حبس
ازدواج مجدد
تمکین
وصیت نامه

پرسش: با سلام و خسته نباشید اگر کسی دارایی اش یک خانه باشد در وصیت نامه 2 دانگ از خانه اش را وصیت کند برای کسی همان دو دانگ به طرف مقابل می‌رسد یا کم میشود با توجه به اینکه یک سوم مال را در وصیت نامه بیشتر نمی توان بخشید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید تا یک سوم وصیت کنید مازاد را ورثه می‌توانند تنفیذ یا رد کنند
اکر شرط یک سوم رعایت شده باشد بله در غیر اینصوت سایر وراث می بایست تنفیذ نمایند.
کم میشه به یک سوم
بله تا یک سوم وصیت نافذ هست و نسبت به بیشتر آن ورثه باید تایید کنند.در مورد شما بله 2 دانگ از 6 دانگ همان یک سوم است
خیر همان میزانی که وصیت نموده است لذا می‌تواند کمتر از یک سوم باشد ولی بیشتر از یک سوم نمی‌تواند مگر با رضایت و تنفیذ سایر وراث از ماترک خالص

برچسب‌ها: وصیت نامه
عدم درخواست سند از طرف خریدار

پرسش: سلام، سال 83 یک واحد آپارتمان که سندش صادر نشده بود فروختم 14 میلیون نقد گرفتم و 5 میلیون وام بانکی 15 ساله بدهکار بود که خریدار بر عهده گرفت و در قولنامه ذکر شد (خریدار ملزم به پرداخت اقساط میباشد و در صورت عدم پرداخت فروشنده میتواند جلوی سند را بگیرد) متاسفانه به دلیل جانبداری بنگاه و خیانت ایشان نه ضامن را عوض کرد و نه چک ضمانت تحویل داد و بعد از یک سال متوجه شدم اقساط را پرداخت نمی کند لذا بنده ضمن پرداخت اقساط و اخذ مفاصا حساب وام ، سند تک برگ را به نام خودم گرفته ام اما خریدار هیچ تماس و اقدامی جهت تحویل و به نام کردن به عمل نیاورده. سال گذشته اظهار نامه ای مبنی بر درخواست پرداخت یک چهارم قیمت روز آپارتمان و تحویل سند تنظیم کردم ولی اظهارنامه تحت عنوان آدرس اشتباه برگشت خورد. لطفا راهنمایی کنید آیا اقدام بنده در گرفتن سند قانونی بوده و همچنین میزان خسارت درخواستی توجیه دارد و در ادامه چه باید بکنم؟ ضمنا خریدار وکالت محضری جهت اخذ سند را داشته اما ظاهرا هیچ اقدامی نکرده. با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید اظهارنامه اول بدهید
خیر مجددا اظهارنامه ارسال کنید اما اینبار با نظر وکیل، چون کار بسیار ظریفی است و باید با دقت پیش رفت

برچسب‌ها: سند ملک
معامله ملک
استراد رهن به روز

پرسش: سلام سال 96 بنده ملکی رو اجاره کرده بودم صاحب ملک از بنده 3عدد چک به مبلغ 21 م داشته مبلغ رهن من طبق مدارک 20م است ایشان بدون اطلاع رفتن چکها رو اقدام کردن و به روز محکوم به پرداخت شدن حالا من میتونم طبق قولنامه مبلغ رهنم رو به روز طلب کنم وپول دکور مغازه رو هم بگیرم ممنونم از راهنمایی

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید بله دادخواست مطالبه بدهین

برچسب‌ها: چک بابت ودیعه مستاجر
ودیعه مستاجر
درخواست خلع ید ملک مادری

پرسش: سلام سند ششدانگ ملکی به نام مادرم هست ولی یک زن و شوهر اونو بزور در اختیار گرفتن و تخلیه نمی کنند متاسفانه خانم خواهرزاده مادرم هست و شوهر از این موضوع سو استفاده میکند و مادرم را تحت فشار میزارد که شکایت نکند. سوال من این هست که در دعوای خلع ید میتوان از دو نفر همزمان شکایت کرد ؟ یعنی هم مرد هم زنی که بزور در ملک حضور دارند؟ و در صورت جریمه مالی اجاره بها پرداخت نشده و ضرر زیان در انتها چطور دو نفر پرداخت میکنند تقسیم بر دو می شود؟؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بلی بلی با ارجاع به کارشناس تعیین می شود بلی
بلی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: خلع ید
تصرف ملک
ملک
سوء پیشینه مواد مخدر

پرسش: سلام وقت بخیر ببخشین من میخوام با آقایی ازدواج کنم که حدود 15 سال پیش با مقدار کمی مواد دستگیر شدن و چندروزی زندان بودن .تا جایی که متوجه شدم این سوپیشینه بعد از مدتی از بین میره . با توجه به این که برادر من از کارمندان دادگستری هستن و نفوذ زیادی دارن میخوام بدونم که آیا این سابقه کاملا از همه جا پاک شده یا نهادهای امنیتی بهش دسترسی دارن؟ممنون میشم کمکم کنید چیکار میتونم بکنم که خونواده م متوجه نشن

پاسخ‌ها:
با سلام خانواده شما متوجه نمی شود
به اداره سجل کیفری مراجعه کنید یا ازش گواهی عدم سوء پیشینه بخواهید

برچسب‌ها: سوء پیشینه مواد مخدر
سوء پیشینه
مواد مخدر
فروش ماشین خودم که به نام پدرم زدم

پرسش: با سلام من ماشین خودمو که به نام پدرم زدم با یه ماشین دیگه معاوضه کردم و متاسفانه اون ماشین اوراقیه و خیلی خرج داره و از ساعات اول به طرف گفتم که بیا فسخ کنیم و اون نیومده و من با سفته که از پدرم داشتم ماشین خودمو توقیف کردم که طرف بیاد و معامله را فسخ کنیم ولی بعد توقیف دادگاه ماشینو دوباره به متصرف داد و اون رفته از ما به عنوان فروش مال غیر و دور زدن قانون شکایت کرده و الزام به سند هم شکایت کرده و من هم اظهار نامه دادم برای ماشینش که معیوبه البته در قولنامه تعهد به سلامت داده بوده و بیاد فسخ کنیم و کارشناسی شده برای عیب ماشینش من بای چیکار کنم که یا معامله فسخ بشه یا هزینه های خرابی که در قولنامه متعهد شده پرداخت کنه

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
ادامه دهید

برچسب‌ها: فسخ معاوضه خودرو
خودرو
رای نهایی

پرسش: سلام رای نهایی بدون حضور بنده صادر شده3 میلیون ردمال و11ماه حبس تعزیری با یک درجه تخفیف بدون سابقه قبلی چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شعبه اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: رای نهایی