rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید شش دانگ از ملکی دارای سند رسمی

پرسش: با سلام بنده قصد خرید شش دانگ از ملک پدرم را دارم متراژ کل ملک 250متر مربع و از دو طرف و از پشت ساختمان سازی شده .دو دانگ برای ایشان باقی بماند ولی سند منزل دوسال پیش رسمی شده میخواهم سند جداگانه بگیرم این شش دانگ از ملک در حال ساخت هست وباید آب و برق وگاز جدا شود‌و دو دانگ قدیمی ساز و هیچکدام مجوز ساخت ندارند حالا از کجا شروع کنم به کجا مراجعه کنم و مراحلش رو بگویید که سند ششدانگ بگیرم باتشکر

پاسخ‌ها:
وكيل ثبتي از سامانه درخواست نماييد
به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید
تخلیه سرقفلی

پرسش: سلام ما مالک ملکی هستیم و و 2 مغازه از این ملک سرقفلی بفروش رسیده مشمول قانون 76 و درسرقفلی تغییر شغل ذکر شده است درخال حاضر ما نزدبک 2 سال و نیم است که قصد تخریب ملک و ساخت وساز داریم و تمام کارهای پروانه شهرداری مالیات و غیره رو انجام دادیم و متاسفانه مستاجر ها ملک رو تخلیه نمی کنن و حاضر به هیچ گونه مصالحه ای نیستن و با توجه به وقت های دادگاه های ما که وقت داده برای اخر سال وما نیاز به تخلیه فوری داریم چکار می شود کرد

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک باید بررسی شود
با سلام کار خاصی متصور نیست شما باید دادخواست تخلیه ملک به علت نوسازی ملک را نمایید و حکم تخلیه صادر خواهد شد ولی شما باید مبلغ سرقفلی ملک را طبق قیمت روز پرداخت نمایید

برچسب‌ها: تخلیه سرقفلی
سرقفلی
کفالت خواهر

پرسش: اینجانب متولد 1357 بخاطر اینکه یک خواهر مجرد درخانه با هم زندگی می‌کند من مجرد هستم یعنی من و خواهرم مجرد هستیم آیا می‌شود از خدمت مقدس سربازی معاف شوم. ممنون از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
شما باید غیبت نداشته باشید
اگر غیبت نداریدو از طریق نظام وظیفه اقدام نمایید

برچسب‌ها: کفالت خواهر مجرد
معافیت سربازی
موتور مزایده

پرسش: سلام خسته نباشید بنده موتور مزایده مدل 94خریدم هیچ مدرکی نداره ولی استعلام گرفتم دزدی نیست فقط قولنامه خرید دارم از فروشنده با عکس کارت ملی فروشنده و فروشنده رو میشناسم موتورو ازم گرفتن میتونم برم ترخیصش کنم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اصولا همکاری می‌شود
با سلام در این خصوص می‌بایست از مالک وکالت نامه داشته باشید
بعید است
اسناد و مدارک را باید بررسی کنیم
با سلام اصولاً مشکلی ندارد
با سلام
خیر
موتوری که سند نداشته باشه یا از مالک وکالت نداشته باشید به درد نمیخوره
از راهور پیگیری کنید
سلام
بله اگر برگ مزایده داشته باشید امکان رفع توقیف وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: رفع توقیف موتور مزایده ای
انصراف دادن شکایت از کارفرما

پرسش: سلام ، بخاطر یه اشتباه کوچک که یکنفر دیگه مقصره کار فرما منو اخراج کرد الان 3 روز هستش ، از تاریخ 402/2/25ا ، چون قسط دارم برج به برج بخاطر حق بیمه بیکاری بگیرم اینکار و کردم ولی نمیدونستم شکایت از کارفرما میشه الان پشیمونم میخوام انصراف بدم ، حدود 1سال و 5 ماه کار میکنم و بیمه تامین اجتماعی دارم ، لطفا راهنماییم کنید انصراف بدم از شکایتم ، متشکرم

پاسخ‌ها:
خیر ظرف مدت یکماه هم فرصت دارید تقاضای بیمه بیکاری نمایید
با سلام می‌توانید در خصوص حقوق و مطالبات و سنوات خود شکایت کنید
با سلام
برای انصراف از شکایت می توانید لایحه ارسال کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
حقوق و مزایای شما کاملا از طریق اداره کار قابل پیگیری و مطالبه است اقدام نمایید
ابتدا باید در دفاتر پیشخوان احراز هویت شوید سامانه روابط کار نیز ثبت نام کنید دادخواست تخصصی تنظیم گردد و و و
با سلام از طریق اداره کار پیگیری کنید
شما ظرف یک ماه از تاریخ بیکاری می توانید درخواست بیمه بیکاری نمایید در خصوص انصراف از شکایت از کارفرما می توانید از طریق اداره کار لایحه ای ارسال کنید
سلام
شما برای دریافت بیمه بیکاری باید نامه عدم نیاز از کارفرما داشته باشید و

برچسب‌ها: انصراف از شکایت از کارفرما
شناسنامه و ثبت وقایع

پرسش: باسلام من بعلت بدهی 4سال زندان بودم خانمم درخواست طلاق میدهد تا من راضی شدم واومد قط=طعی بشه فوت شدالان نه مهرطلاق نه قوت نخورده سجلد من .کجابایدبرم اصفهان 10تاثبت احوال داره..واینکه ایاچون هنوزعقدنامش هست اسمش توشناسناممه بعنوان همسر میتونم گواهی فوت ومدارک پزشکی رو از بیمارستان محل بستریش کنم چجوری ؟؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
با سلام بله می‌توانید اقدام نمایید سوال شما کمی مبهم است می‌توانید وکیل بگیرید
با سلام
اگر طلاق در دفترخانه طلاق ثبت نشده باشد حکم طلاق اعتباری ندارد.
توجه داشته باشید که صرف مهر نداشتن شناسنامه ملاک نیست و اگر طلاق در دفترخانه ثبت شده باشد در صورت فوت مشخص می شود که قبلاً طلاق گرفته است.
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر رای قطعیت یافته باشد
امکان ثبت وجود دارد
با سلام از طریق شعبه دادگاه یا دفتر طلاق مربوطه پیگیری کنید
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
سوال ناقص امده است لطفاً اصلاح و مجددا ارسال کنید
سلام به اداره ثبت احوال مراجعه کنید
سلام
اگر حکم قطعی طلاق در دادگاه صادر نشده باشد همسر شما ، متوفی محسوب میشود

برای اخذ گواهی فوت ، شما باید به اداره ثبت احوال مراجعه نمایید و درخواست بدهید و
پاسخ داده شد

برچسب‌ها: ثبت وقایع در شناسنامه
شناسنامه
دفترچه بیمه

پرسش: سلام وقتتون بخیر
پدر من چند ماهی هست فوت کردند و تحت بیمه تأمین اجتماعی نبودند
الان میخواهیم مادرم را تحت بیمه تأمین اجتماعی پدربزرگم درآوریم و دفترچه درمانی براشون بگیریم چه کار باید بکنیم؟
لازم به ذکر است بیمه پدربزرگم را مادربزرگ و دو خاله مجردم تحت پوشش هستند

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به تامین اجتماعی مراجعه کنید
با سلام
از بیمه موضوع را پیگیری کنید
باید پدر بزرگ سما اقدام کنند

برچسب‌ها: قرار گرفتن تحت پوشش بیمه پدر
بیمه
شکایت از فروشنده به واسطه کیفیت پایین تجهیزات مصرفی

پرسش: با سلام و عرض ادب،
حدود یک سال و نیم پیش ساختمانی سه طبقه نوساز و کلید نخورده (سه طبقه مسکونی به همراه یک طبقه پارکینگ) از فروشنده خریدیم که در عوض یک ملک مسکونی کلنگی که خودمان در آن ساکن بودیم بصورت تهاتر به ایشان فروختیم- در منطقه 22 تهران- و البته چون ارزش ملک ما از ساختمان خریداری شده بیشتر بود، مقداری هم وجه نقد نیز از ایشان گرفتیم که تمام شروط و انجام معامله در یک مشاور املاک معتبر بصورت قانونی انجام گرفت.
لازم به ذکر است که ملک ما دارای سند 6 دانگ منگوله دار وکاملا بدون مشکل یا معارض بود (با بنجاق معتبر و خلاصه بدون هیچ مشکل)، قرار بر این شد که فروشنده برای هر سه واحد مسکونی پایان کار و سند جداگانه تک برگ بگیرد که البته در نهایت هم هر سه واحد سند شش دانگ به ما تحویل شد و فروشنده به تعهد خودش عمل کرد. اما مشکل ما اینجاست که ......
فروشنده یکی از سازنده های منطقه هست و از مصالح و تجهیزات بی کیفیت استفاده کرده ما نیز از ساختمان سازی و شرایطش اطلاع کافی نداشتیم، حالا که چند وقت از عمر خانه گذشته، یکی یکی مشکلات نمایان شده، از قبیل اینکه درب سرویسهای بهداشتی همگی نم کشیده، کیفیت گچکاری افتضاح، فلاش تانک ها خراب شدند، از پنجره هایی که مثلا دو جداره هست سرو صدا میاد و درز دارد یا تازه فهمیدیم که برای عبور هوای هودها هیچ مجرایی نذاشته و لوله خروجی هود به درز انقطاع رها شده و کلا این که برای کلیه قطعات و یراق آلات از پایین ترین جنس استفاده شده که توضیحش وقت شما را میگیرد.
خلاصه اینکه خواستم بدونم با توجه به این که در روز معامله قیمت ملک ایشان در حد بالای منطقه محاسبه شد ولی کیفیت اقلام در حد درجه سه هست،
البته این نکته را هم بگویم که ایشان به تمام امور حقوقی کاملا واقف هست و پدرش در ثبت اسناد و املاک مدیر بوده و همه راه و چاه ها را بلد بود، طوری که چند بار که در استعلام بنچاق زمین خودمان به مشکل خوردیم در اداره ثبت میرفت پشت سیستم رییس مینشست و هر اداره ای میرفتیم همه را میشناخت، خلاصه تو شهرداری، دارایی، اداره ثبت و همه جا آشنا داشت و کارهاش سریع راه میوفتاد و خودش هم همه قوانین رو میدانست.
عذر میخواهم که سخن طولانی شد.
ایا با این اوصاف به واسطه پایین بودن کیفیت تجهیزات و مشکلات ساختمان (نسبت به قیمت آن روز منطقه) میتوان از ایشان شکایت کرد؟
اگر راه قانونی دارد بفرمایید تا پیگیری کنیم؟ یا اینکه ارزش وقت گذاشتن دارد؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
با سلام
می توانید با اخذ تامین دلیل طرح دعوی کنید
بلی میتوانید اقدام باید براساس مستندات شما صورت گیرد

برچسب‌ها: عیوب ملک خریداری شده
معامله ملک
ثبت وفات طلاق و گواهی فوت

پرسش: باسلام من بخاطر دیه 4 سال زندان بودم خانمم درخواست طلاق داد اما فوت‌ شد الان من نه مهرطلاق نه فوت نه گواهی فوت ندارم واسه اینکه هنوز مهر نخورده برم بیمارستانی که بستری بوده مدارک پزشکی وعلت فوت رو میگم ومیدن بهم یانه

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است اقدام نمایید
سلام و عرض ادب خدمت شما
به ثبت احوال مراجعه کنید عنداللزوم میتوانید دادخواست الزام به صدور گواهی فوت را به طرفیت ثبت احوال مطرح کنید

برچسب‌ها: گواهی فوت همسر
ثبت وفات همسر در شناسنامه
لایحه ی دفاعیه

پرسش: در یک پرونده، وکیل خوانده در لایحه ی خود به دروغ ادعا کرده است که جمله ای در قرارداد نوشته شده و قاضی بدون بررسی به همان جمله استناد کرده و رای داده. قاضی تجدیدنظر هم ظرف دو روز از ارسال رای به شعبه رای را قطعی کرده و مدرک جدیدی هم برای اعاده ی دادرسی وجود ندارد. در چنین شرایطی می توان از خوانده یا وکیل خوانده به جرم ادعای دروغ منجر به رای شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام
اگر رای قطعی صادر شده باشد و دلیل برای اعاده دادرسی نباشد به ناچار یا باید درخواست اعاده دادرسی به دلیل خلاف بین شرع بدهید.
یا اینکه اگر مطمئن هستید که در قرارداد چنین شرطی در قرارداد قید نشده است می توانید از قاضی شکایت کنید بعد از اثبات تخلف قاضی می توانید درخواست اعاده دادرسی بدهید.
خیر
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
اسناد و مدارک مربوطه باید به نظر برسد
شکایت خیر شما قصور کردید که وکیل نداشتید قاضی روزانه به تعداد زیادی پرونده رسیدگی می‌کند و این وظیفه اصحاب دعوی است که از خود دفاع کنند برای اعاده دادرسی یا ما تماس بگیرید رای شما را باید رویت کنیم
با سلام خیر
اگر شهادت دروغ و یا ادعای کذب منجر به صدور رای علیه شما شده باشد و در ماهیت پرونده موثر باشد می توانید تحت عنوان ادای شهادت کذب نزد مقام قضایی شکایت کنید
سلام
خیر مگر دلیل داشته باشید
خیر، می توانید از رییس دادگستری تقاضای اعمال ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری ادعای خلاف بین شرع آرای صادر شده را نمایید .

برچسب‌ها: شکایت از وکیل برای ادعای کذب
ملک تبدیل انباری به مسکونی

پرسش: سلام یه واحد میخوام بخرم طبقه7 و بالای همین واحد 30متری انباری است که مالک اومده مسکونی کرده و از طبقه پایین پله زده به بالا و درب مجزا هم داره و اینکه گویا سوییت بالا کرایه داده شده و همسایه ها شاکی شدن

الان من بخوام این واحد خریداری کنم و اون 30 متر انباری را به مسکونی تبدیل کنم آیا میشه؟
اگر میشود باید رضاییت کل همسایه ها را بگیرم یا فقط باید کار های شهرداریش انجام بدم
آیا از هزینه این کار شما چیزی میدانید

ممنون میشم اگر در توان هست پاسخ من را بدهید

پاسخ‌ها:
خیر نمیشود
با سلام
اگر سازنده و یا مالک اولیه بتواند مشکل شهرداری حل و فصل کند و پایانکار بگیرد نیازی به رضایت همسایه ها نیست.
با درود
پرسشگر ارجمند
راه حل وجود دارد
مسالمت آمیز حل و فصل شود بهتر است
با سلام پاسخ تمام سوالات شما می‌باشد
با سلام از طریق شهرداری پیگیری کنید
ابتدا بهتر است به همین دلیل شود تا کارشناسی در این خصوص صورت گیرد سپس دادخواست مرتبط با آن ارائه گردد
سلام
برای تغییر کاربری باید به شهرداری درخواست بدهید و شهرداری و تمام
‌مالکان موافقت نماید و
هرگونه تغییر کاربری می بایست با مجوز شهرداری باشد هر چند که رضایت دیگر مالکین هم اخذ شود .

برچسب‌ها: تبدیل انباری به مسکونی
تغییر کاربری انباری
حکم تخلیه

پرسش: سلام خسته نباشید پدرشوهر من صاحب خونه بخاطراینکه پسرش نزدیکشون باشه یکی ازخانه هاش روبه مادادوازمن مبلغ 20میلیون تومن گرفت وقولنامه یکساله داخل بنگاه تنظیم کردیم که بنام خودم نوشتم.مدت دوسال هست که تواین خونه می نشینیم که یکسال ازقراردادمون می گذره.الان بخاطراینکه شوهرم نفقه نمی‌داد ومرتب کتک می خوردم مجبورشدم ازشوهرم شکایت کنم اونم ماروترک کرده وبه خونه پدرش رفته .درخواست تهیه منزل دادم ولی هنوز خبری نشده .حالا وکیل پدرشوهرم زنگ زده ومی گه تخلیه کن وگر نه هم پول رهنتوازدست میدی هم باید پول وکیل موجر وبدی هم یک هفته ای حکم تخلیه می گیرم .الان من با یه بچه یکساله موندم چیکارکنم. لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام.
باید اجاره نامه شما بررسی شود
شما هم وکیا بگیرید کمکنان کند

برچسب‌ها: حکم تخلیه
مهریه

پرسش: سلام.میخواستم بدونم بعدازفوت شوهرمهریه وسهم الارثیه ای که به همسردوم ایشان تعلق میگیرد چقدراست
وازهمسراول دارای فرزند واز همسر دوم فرزندی ندارندهمچنین همسراول که فوت کرده ایا مهریه به ایشان هم تعلق میگیره.ضمناهمسردوم حقوق بگیرهستندایا ازحقوق شوهرنیزسهم دارندچنددرصد؟باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام.
بله مهریه هر دو همسر جزو دیون هستند و بر ارث مقدمند.
اول مهریه باید برداشت شود و اگر چیزی باقی ماند به ارث می رسد.
بله سهم می برند. بستگی دارد متوفی دختر مجرد یا پسر زیر 18 سال دارد یا خیر
سلام و عرض ادب خدمت شما
وراث همسر اول می‌توانند مهریه مطالبه کنند
همسر دوم یک هشتم ارث می‌برد

برچسب‌ها: سهم الارث همسر دوم
مهریه همسر اول
ارث
مهریه
صافی کف پا

پرسش: سلام میخواستم بدونم با کف پای صاف میشه بسیج ویژه استخدام بشم؟

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست
بعید نیست

برچسب‌ها: گزینش بسیج
اصلاحات ارضی تقسیم شده بین مالک و زارع

پرسش: با سلام و خسته نباشید
در زمان اصلاحات ارضی پدر بزرگ من زارع بوده و اصلاحات ارضی انجام شده نصف به پدر بزرگم که زارع هست رسیده و نصف دیگر به مالک در آنوقت مالک ب سر زمین های خودش نیامده به دلایل مختلف و دولت نصف مالک را هم با قیمت مشخص به پدربزرگ من فروخته است و پول آنها را پرداخت کرده است و برای پدربزرگ من اقساطی کرده و به مرور پدربزرگم پرداخت کرده است و به وراث رسیده است و پدر من همه سهم 3 برادر و تنها خواهرش را خریده است و در حکومت جمهوری اسلامی سند شده است و حالا نوه های مالک شکایت کرده اند و سندی از سال 1332 قبل از اصلاحات ارضی آورده اند و شکایت کرده اند می خاستم بدونم که حرفشان به جای میرسد ممنون

پاسخ‌ها:
بلی نحتمل است
با سلام
شما می توانید با ارائه مدارک مربوط به خرید زمین از طرف پدربزرگتان دفاعیات خود را مطرح کنید.
در اینگونه موارد اگر دادگاه لازم بداند موضوع را به کارشناسی ارجاع می دهد و از مرجع مربوطه نیز استعلام می شود.
با سلام محتمل می‌باشد
نیاز به بررسی سند اصلاحات ارضی دارد تا اظهارنظر از نظر دقیق بتوان کرد
بادرود
پرسشگر ارجمند
اسناد و مدارک مربوطه باید به نظر برسد
سلام
اصولا خیر
ابتدا باید مالکیت پدربزرگ شما اثبات گردد و
طبق قانون اگر پدربزرگ شما ، سند مالکیت اصلاحات اراضی
یا قرارداد خرید اراضی از دولت
یا سند انتقال صادره توسط هیات 7 نفره اداره امور اراضی
داشته باشد شما مالک اراضی محسوب خواهید شد و ...
جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

برچسب‌ها: ادعای مالک برای مالکیت زمین اصلاحات ارضی
خرید زمین اصلاحات ارضی
پرینت پیامک های موبایل

پرسش: با سلام
همسرم به بنده اطلاع داده از چند ماه قبل فردی شماره تماس ایشان را از محل کارش پیدا کرده و با ایشون تماس‌می گیره ، به ایشون گفته از شوهرت جدا شو و بهمراه پسرت با من به امریکا بیا . همسرم از ترس دعوا و درگیری شماره تماس و اسمی از ایشان در اختیار من نمیزاره. بنده قصد دارم از طریق دادگاه بعلت ایجاد مزاحمت یا روابط نامشروع اقدام کنم. ایا در صورت صدور حکم متن پیامک ها و ریز مکالمات در اختیار من یا وکیل بنده در دادگاه‌ قرار خواهد گرفت ؟ در صورت اثبات چه مجازاتی برای فرد‌مزاحم خواهد داشت ؟ ایا تبعاتی برای همسر من خواهد داشت ؟ پروسه‌ثبت‌شکایت تا رسیدگی و گرفتن متن پیامک ها و ریز مکالمات حدودا چقد زمان خواهد برد ؟
سپاس از اساتید عزیز

پاسخ‌ها:
با سلام.
بابت مزاحمت شما نمیتوانید شکایت کنید. همسر شما میتواند شکایت کند
بابت روابط نامشروع هم، همسر شما به عنوان متهم معرفی می شود (رابطه یک فعل دو طرفه است)
اصولا تا 6 ماه قابل دسترسی هستند.
سلام و عرض ادب خدمت شما
رابطه نامشروع با توضیحات فوق به نتیجه نخواهد رسید
و در مورد مزاحمت امکان حصول نتیجه وجود دارد و حدود یکسال زمان می‌برد تا حصول رای قطعی
پرینت پیامک ها و مکالمات در صورت تشخیص قاضی پرونده استعلام می‌شود و عنداللزوم در اختیار شما و وکیلتون قرارخواهد گرفت

برچسب‌ها: پرینت پیامک همسر
پرینت خط همسر
میخوام استخدام ناجا بشم ولی خالکوبی دارم

پرسش: سلام و وقت بخیر و خسته نباشید من سال 97خواستم برم نظام ولی ب علت داشتن چند تا خط دکتری که معاینه میکرد گفت نمیشه اومدم لیزر کردم پاک شد بعدمنصرف شدم خالکوبی زدم الان میخوام پاک کنم برم اقدام کنم خدمت سربازیم که رفتم معاف از رزم زدن بهم ایا تاثیری داره تو استخدامم یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام.
سوال شما حقوقی نیست
بلی حتما تاثیر دارد

برچسب‌ها: استخدام در ناجا با داشتن خالکوبی
استخدام در ناجا با داشتن معافیت از رزم
استخدام ناجا
مسدودی حساب بخاطر مهریه

پرسش: سلام وقتتون بخیر
من دوسال پیش از همسر سابقم جدا شدم و چون ایشان از من وکالت حق طلاق را داشتند اقدام کرده و طلاق گرفتند و از طرفی با اعتماد من مبنی بر اینکه مهریه را بخشیده است پیگیرنشدم حال بعد از دوسال که دوباره ازدواج کردم مهریه را اجرا گذاشته و حسابهای بانکی مسدود شده و از طرفی ملکی را با مزایده گرفت حال برای منزل بنده که بصورت عمرا ( تازمانی که مادرم در قید حیات است به نام او و من حق دخل و تصرفی را ندارم و همچنین مادرم) به نام مادرم از طریق ثبت اقدام کرده
از طرفی این ملک جز مستثنیات دین به حساب میاد ولی همچنان حکمی داده نشده تازمانی که مادرم در قید حیات است و پرونده در اداره ثبت باقی مانده
آیا میتوانم تا در قید حیات بودن مادرم حساب ها را باز کنم؟؟؟

پاسخ‌ها:
باید مستندات شما بررسی شود
با سلام
با توجه به اینکه مستثنیات دین است اگر در منزل زندگی می کنید می توانید اعتراض کنید و اعلام کنید که ملک مستثنیات دین است.
از طرفی چون صلح عمری است تا زمانی که مادرتان در قید حیات است امکان فروش وجود ندارد .
به نظر امکان اقاله و فسخ قرارداد صلح نیز وجود دارد.
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست
مادر می‌تواند اگر صلحی وجود دارد را فسخ نماید اگر حق فسخی وجود دارد
با سلام مستحضر باشید که 1 مسکن که به نام شما می‌باشد آن هم 1 مسکن مطابق اکس جزو مستثنیات دین است اما قابل اعتراض نیز می‌باشد با توجه به مورد صلح تا زمانی که مادر در قید حیات هستند امکان فروش وجود ندارد
معمولا حساب های مسدود شده تا بدهی پرداخت نگردد رفع نمی شود مگر آن که نحوه برای پرداخت بدهی مشخص کنید و توافقی حاصل شود
سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد

با شرایطی خاصی ممکن است مادر شما بتواند قرارداد صلح عمری را فسخ نماید و خانه به مصالح برگردانده شود اگر قرارداد صلح عمری همراه با شرط فسخ برای مصالح باشد و
با سلام ارتباطی به یکدیگر ندارند

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بابت مهریه
مهریه
فروش زمین قبل از پرداخت کامل ثمن به فروشنده

پرسش: با سلام
بنده سال گذشته زمینی رو فروختم که قرار شد خریدار بعد از دریافت مجوزهای لازم برای ساخت و ساز در زمین الباقی ثمن معامله رو پرداخت کنه
تا الان که اردیبهشت 1402 هستیم پرداخت نکرده
حالا متوجه شدم زمین رو به شخص دیگه ای فروخته در صورتی که ثمن معامله رو کامل به من پرداخت نکرده
حالا من میتونم الباقی ثمن معامله رو بگیرم به علاوه خسارت
اگر خسارت میتونم بگیرم با چه عنوانی میتونم بگیرم؟
تشکر

پاسخ‌ها:
با عنوان خسارت
با سلام
شما برای مطالبه الباقی ثمن معامله می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.
توجه داشته باشید قبل از پرداخت ثمن معامله امکان فروش مورد معامله.جود دارد.
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
دادخواست تخصصی تنظیم گردد
بنظر مشمول عنوان مجرمانه فروش مال غیر نیز می‌باشد
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
با سلام بله شما می‌توانید الباقی سند را دریافت نمایید اگر در قرارداد شما در این خصوص شرطی گنجانده شده است یا خساراتی در نظر گرفته شده هست می‌بایست مطابق آن عمل گردد
سلام باید تماس بگیرید
قبل از پرداخت ثمن معامله فروش نامه و یا قولنامه ای وجود داشته باشد تنها نوعی تعهد انتقال است نخود انتقال بنابراین منعی برای خرید و فروش مورد معامله نیست. مگر انکه بیعانه ای دریافت شده باشد
سلام
بله
شما باید بلافاصله اظهارنامه برای خریدار ارسال نمایید

و سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت تأخیر تادیه طبق شاخص سالانه بانک مرکزی را اقامه نمایید

و اگر در قرارداد شرط فسخ ذکر شده باشد شما میتوانید قرارداد را فسخ نمایید
به مفاد قرارداد فی مابین خود رجوع نمایید . شروط قرارداد ملاک عمل است .
با سلام باید مفاد و شروط قراردادی مطالعه شود

برچسب‌ها: فروش زمین قبل از پرداخت کامل ثمن به فروشنده
مطالبه مابقی ثمن معامله زمین
اعتراض به تصادف بدون کروکی

پرسش: سلام
در تصادف، کارشناس تصادف من را مقصر اعلام کردند و گفتند نیازی به کروکی نیست. من هم آنجا اعتراضی به مقصر شناخته شدنم نکردم. بعد از آن متوجه شدم که طرف مقابل مقصر بوده. آیا بدون کروکی امکان اعتراض به تشخیص کارشناس را دارم؟ نحوه انجام آن چیست؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مقصر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
با سلام
خیر

برچسب‌ها: اعتراض به نظر کارشناس تصادف
تعیین مقصر بدون کروکی
تصادف
مسدودی حساب

پرسش: با سلام بنده دو ماه پیش از برادرم مبلغ دو میلیون و پانصد طلب داشتم برام واریز کرده به کارتم بعد از دو ماه الان کارتم مسدود شده پیگیری کردم گفتن یکی پول زده به کارت برادرم بعد ازش شکایت کرده باهم مشکل خوردن الا باید برادرم پول طرف رو بده بعد کارت من باز میشه آیا جایی هست که بتونم رفع انسداد کنم اخه حساب کتاب های اون به من ربطی نداره کلا

پاسخ‌ها:
با سلام.
به مرجعی که دستور مسدودی حساب شما را داده مراجعه کنید و لایحه بذارید.
از وکیل کمک بگیرید
بلی به دادستانی کل کشور مراجعه کنید

برچسب‌ها: مسدودی حساب به دلیل واریز وجه
دستکوبی سلندر ماشین

پرسش: من یک ماشینی فروختم موتورش دست کوب بود در قول نامه قید کردم ایا امکان درد سر برای من وجود دارد یا ن

پاسخ‌ها:
حتما
با سلام خیر و
با سلام
اگر دستکوپ باشد امکان تعویض پلاک با این شرایط وجود ندارد .
با درود
پرسشگر ارجمند
توصیه به معامله نمیشود
اگر مورد تایید افسر فنی تصادفات راهور قرار گرفته باشد مشکلی نیست
سلام
احتمال فسخ قرارداد وجود خواهد داشت اگر
هرگونه تغییر در مشخصات موتور ماشین بدون مجوز راهور جرم است .
با سلام اصولاً خیر

برچسب‌ها: فروش خودرو با موتور دستکوب
خودرو
عدم تمکین

پرسش: سلام بنده قبلا هم اینجا سوال پرسیدم شوهرم چهارماه پیش خونه رو ترک کرده و من هم به اجبار خونه پدرم هستم و نفقه ای نگرفتم و هیچ اقدام قانونی نکردم به امید درست شدن زندگی ایشون الان حدود یکی دو هفته هست که برگشته و اظهارنامه عدم تمکین فرستاده که یک ماهه من خانه هستم و همسرم نیست من هم در جواب براشون نوشتم حاضر به تمکین هستم درصورتی که توجیه قانونی کنید که چهارماه کجا بودین حالا باید منتظر باشم ایشون من و به دادگاه طرح دعوی کنه ؟
خودم خیلی مشتاقم که به دادگاه برم تا توضیحش رو درمورد چهارماه بشنوم میخوام ببینم بعد از اظهارنامه من چی میشه ؟


در توضیح اضافه اینکه بنده هنگام ترک منزل ایشون صورت جلسه کلانتری دارم و در مهلتی که برای تمکین داده بودن هم دوبار رفتم خونه و نبودن و باز هم هر دوبار رو صورت جلسه کلانتری دارم

پاسخ‌ها:
با سلام.
پرونده شما اول به شورا ارسال می شود و مستندات را آنجا ارائه بدهید که در منزل ساکن هستید. احتمالا پرونده شما مختومه می شود. اما ممکن است پرونده به دادگاه ارجاع شود که شما مستندات خود را ارائه کنید. احتمالا دعوای ایشون رد می شود
می توانید از بابت نفقه اقدام کنید و پس از صدور حکم، از اجرای احکام اموال و حساب های ایشون را توقیف کنید.
از وکیل کمک بگیرید
سلام و عرض ادب خدمت شما
چنین اظهارنامه ای که دادید اشتباه بوده
و نبایست تمکین را مقید کنید که باعث سوء استفاده زوج شود

برچسب‌ها: ترک منزل زوج
الزام به تمکین زن
تمکین
ایجاد سر و صدا توسط بچه همسایه

پرسش: با سلام
بنده در ساختمان 20 واحدی زندگی میکنم،خودم واحد دوازده هستم،واحد 10 دو پسر هشت ساله داره که اصلا فکر همسایه رو نمیکنن،درب ساختمان رو باز میذارن،تو محیط ساختمان آشغال میریزن،درب خونه شون رو محکم میبندن طوری که صداش توی خونه ام میاد،همسایه واحد 16،طبقه بالای خانه ام،میدود و ایجاد سر صدا میکند ،با وجود اینکه چندین بار تذکر دادم به همسایه بابت این مورد ولی اقدام مثبتی انجام نشده،وقت هایی هم که این دو پسر واحد 10،به خانه واحد 16 میرن برای بازی که دیگه سر و صدا بدتر میشه،بنده مادرم بیماری قلبی و اعصاب دارد،نمیدونم دیگه چه کار کنم تا این مشکل حل بشه لطفا راهنمایی ام کنین.با تشکر

پاسخ‌ها:
شکایت ایجاد مزاحمت کنید
با سلام
نی توانید با عنوان مزاحمت شکایت کنید
با درود
پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود طرح شکایت نمایید
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
با سلام می‌توانید شکایت مزاحمت داشته باشید
مشاوره هماهنگ کنید
سوالتان قبلا پاسخ داده شده است بهتر از مسالمت آمیز حل شود
سلام
شکایت مزاحمت مطرح نمایید
با سلام میتوانید تحت عنوان مزاحمت شکایت کنید

برچسب‌ها: ایجاد سر و صدا توسط همسایه
ایجاد مزاحمت توسط همسایه
پنهان کاری همسر

پرسش: باسلام و درود..سال گذشته شوهرم بدهی بالااورده من خبر نداشتم تا اینکه گیرافتاده دیگه هم نگفت که بدهی براچی بوده..منم آخرش نفهمیدم.. زندگیمونو همشو فروختیم بدهی صاف شدتموم شد..ریش سفیدای فامیلشوجمع کردخونمون تعهد دادکه دیگه مخفی کاری نکنه.. الآنم دوباره همون کارشوتکرارکرد..هرچی توضیح ازش می‌خوام بادروغ وپنهان کاری ردمیکنه..تهدیدش کردم که زندگیمونو خراب کردی ازت شکایت می کنم..میگه اگه شکایت کردی منم میام ابروت رومیبرم که باکره نبودی که اینم دروغه بعد6سال زندگی ودوتابچه..میخوام ازشوهرم شکایت کنم چیکارکنم..کمکم کنیدلطفا

پاسخ‌ها:
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
با سلام
به خاطر مخفی کاری نمی توان شکایت کرد ولی اگر بتوانید سوء رفتار زوج را ثابت کنید می توانید طلاق بگیرید.
نفقه و مهریه خود را نیز می توانید مطالبه کنید.
با سلام شما موضوع شکایت را انتخاب نمایید وکیل بگیرید و شکایت خود را مطرح کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف پنهان کاری بتوان کاری کرد
حقوق و مزایای زوجه قابل مطالبه است
نیاز به گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
سلام
شما میتوانید دادخواست مطالبه مهریه و نفقه نمایبد
و دادخواست طلاق مطرح نمایید

و شما میتوانید شکوائیه افترا را مطرح نمایبد و ...
با سلام در خصوص تهدید و افترا قابل شکایت است

برچسب‌ها: ادعای باکره نبودن زوجه