rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش ملک

پرسش: با سلام و خسته نباشید
پدر بنده 86 ساله هست
روستا زندگی میکنه
همسایه ها اومدن و بابامو راضی کردن زمینها رو به چند نفر فروخته
بدون حضور ما پسراش
از طرفی پدرم فراموشی داره اما واسه فراموشی دکتر نبردیمش اما سابقه ی سکته ی مغزی و سکته ی قلبی داره
البته کمتر از 24 ساعت که ما فهمیدیم ، ما و پدرمون به خریدارا گفتیم پشیمونیم اما اونا قولنامه ها رو ندادن
و طول کشید تا شکایت کنیم

لطفا بفرمایید ما چکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید از طریق سرپرستی دادگاه پیگیری کنید و برای پدرتان حکم حجر بگیرید .
بعد از اثبات حجر پدرتان می توانید معامله را ابطال کنید.
و اگر پدرتان سالم است ولی زیر قیمت فروخته می توانید معامله را فسخ کنید.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با درود بستگی به وضعیت پدر ‌شما دارد و ‌شمادرجایگاه مدعی هستید،
اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود....
سلام. می بایست در دادگاه محجوریت پدرتان را از قبل از معاملات انجام شده اثبات نمایید.
دراین خصوص نظریه کمیسیون پزشکی قانونی ملاک عمل است.
در صورت اثبات محجوریت پدرتان قبل از معاملات و صدور حکم قطعی دادگاه صالح، می توانید ابطال معاملات انجام شده را از دادگاه تقاضا نمایید.
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرف یک پرسش و پاسخ شما را به راه حل برساند چرا که ابعاد مسائل حقوقی گسترده است چه بسا اشتباه در خود خواسته یا طریقه انجام دفاعیات به ضرر افراد تمام داخل در پرونده تمام شود. باید بررسی دقیق و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده شود طرح دعوی و چگونی شرح آن از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که اگر به درستی دادخواست مطرح نشود در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست داده شود . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه قضایی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب تری تهیه گردد.
سکته دال بر محجوریت نیست و باید حجر وی را اثبات کنید
دادخواسو اثبات حجر و ابطال قولنامه
در دادگاه محجوریت پدرتان را از قبل از معاملات انجام شده اثبات نمایید. تا بر اساس آن بتوانید معامله را باطل کنید
سلام اقدام به ثابت کردن محجوریت پدر کنید و سپس درخواست ابطال دهید
باسلام
می توانید درخصوص اثبات حجر پدرتان اقدام نمایید در این حالت معاملات انجام پذیرفته باطل می گردد
سلام شما باید ابتدا اظهارنامه
برای خریدار ارسال نمایید
و بعد دادخواست اثبات حجر را مطرح نمایید
و اگر ‌حجر پدر اثبات شود قرارداد باطل میباشد

یا اگر در قرارداد شرط فسخ ذکر شده باشد قرارداد قابل فسخ است

یا اگر فروشنده مغبون شده باشد میتوانید قرارداد را فسخ نمایید و
دادخواست ابطال مبایعه نامه به دلیل محجور بودن پدر بدهید
با سلام باید حجر به تاریخ قبل از قرارداد را در دادگاه اثبات کنید
باید محجور بودن پدر به حکم دادگاه ثابت شود.
نیاز به بررسی دارد
سلام
در صورت صدور حکم حجر پدر ، معاملات انجام شده قابل ابطال است.
اگر شرایط فسخ محیا باشد امکان فسخ است در غیر اینصورت اصل بر صحت معاملات خواهد بود
باسلام وکیل بگیرید و در این خصوص اقدام قانونی نمایید به صرف سوال می توان نتیجه را پیش بینی نمود می بایست بررسی های لازم انجام گردد
در صورت محجوریت باید حکم حجر گرفته و ابطال معاملات مطرح گردد در صورت سلامت و مغبون شدن می توانید فسخ نمایید
شکایت خود را پیگیری کنید

برچسب‌ها: ابطال معاملات پدر محجور
فروش ملک توسط پدر محجور
سوء استفاده از محجوریت شخص
ابطال معاملات محجور
معامله محجور
محجور
حجر
اخاذی

پرسش: سلامیه سوال داشتم من کسی رو میشناسم که زنای شوهر دار و دختران جوان رو گول میزنه میبره باغ و با دادن مشروبات الکی. و مواد بلاسرشون میاره و بعدشم ازشون اخاذی میکنه. اینو باید کجا گزارش بدم و حکم این شخص چیه

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید گزارش دهید
می توانید با پلیس 110 تماس بگیرید و آدرس آن باغ گزارش کنید تا نسبت به دستگیری آن باند اقدام شود
با درود به کلانتری‌ و به پلیس امنیت اخلاقی
سلام.پلیس110، شماره 113 وزارت اطلاعات ، 114 اطلاعات سپاه پاسدران،تشخیص نوع مجازات با قاضی است.
سلام این مورد را به دفتر دادستانی گزارش دهید یا اینکه به کلانتری محل مراجعه شود و اظهارات شما گرفته شده و کارهای قضایی و انتظامی مربوطه پیگیری می‌شود
اول اینکه شما از کجا اگاهی دارید ثانیا در صورت صحت به دادستان محل اطلاع دهید
با پلیس 110 تماس بگیرید
باسلام
این مورد را یا با دفتر دادستانی یا با کلانتری در میان بگذارید
هم دادستانی محل و هم میتوانید به 110گزارش دهید
سلام
طرف مقابل باید شکایت نماید

و اگر شما ادعایی را مطرح می کنید باید ادعای خود را اثبات نمایید در غیر این صورت ، ایشان میتواند از شما شکایت نماید
آن خانمها یا شوهرانشان یا پدرانشان باید شکایت کنند.
اگر ثابت شود مجازانش اعدام است.
شما هم می توانید به 110 و 113 زنگ بزنید
با سلام به پلیس 110 یا دادستانی اطلاع دهید
با پلیس 110 تماس بگیرید
گزارش دعید
سلام
به اداره پلیس مراجعه کنید.
بله به پلیس امنیت اخلاقی گزارش دهید
باسلام و احترام


با پلیس 110 تماس بگیرید
تا نسبت به دستگیری آن باند اقدام شود
سلام وقت بخیر اگر اطمینان و ادله کافی دارید میتوانید با کلانتری در میان بگذارید
باسلام می توانید از طریق دادستان محترم موضوع را پیگیری نمایید
کلانتری گزارش دهید.
اقدام از طریق 110، دادستانی امکانپذیر است
به نزدیک ترین کلانتری مراجعه کنید
با سلام
به کلانتری گزارش دهید.

برچسب‌ها: اخاذی
اغفال دختر
ارث

پرسش: با سلام پدر من نصفی از مال و اموالشو برا اینکه میخواست تعداد زیادی چیز به نامش نباشه که با مشکل مالیات بر ملک های خالی و... نخوره به نامم مادرم زد الان پدرم فوت شده آیا میشه بابت گرفتن سهم ارث از اون اموال که به نام مادرم هست هم کاری کرد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر
با سلام
اموالی که به نام پدرتان است بین وراث تقسیم می شود.
اموالی که به نام مادرتان شده کاری نمیشه کرد مگر اینکه در دادگاه صوری بودن معاملات را ثابت کنید و اسناد را ابطال کنید که در این صورت بعد از ابطال بین وراث تقسیم می شود.
توجه داشته باشید که دادگاه ادعای صوری بودن معامله را به راحتی نمی پذیرد .
تنها با رضایت مادرتان
زیرا مالک حاضر ایشان است
با درود دشوار است اما دور از ذهن نیست گاها ممکن است
سلام. اگر در زمان حیات به طور رسمی بنام مادرتان منتقل شده است. خیر در مالکیت مادرتان می باشد.
اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی سنجیده و کامل است البته اظهارات شما را نیز به همراه رویت اسناد و مدارک نیاز است
سلام:وقت بخیر. با توجه به اینکه سند بنام مادرت است ، خیر نمی توانید مطالبه سهم الارث کنید.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
r_amirizadeh @
خیررر
خیر مگر مادر همکاری نماید یا دلایل دیگری مبنی بر مالکیت پدر وجود داشته باشد
خیر مادر شما مالک هست
باسلام
شما قانونا تنها از اموالی که در حال حاضر بنام پدرتان می باشند سهم می برید مگر اینکه اثبات نمایید معاملات انجام گرفته در خصوص مادرتان صوری بوده است
با سلام این امکان ندارد چون اموال دیگه بنام مادرتان است و ایشان می‌توانند در مورد آنها تصمیم بگیرند
سلام خیر ارث نخواهید برد مگر در مرجع قضایی اثبات شود که انتقال صوری و برای فرار از مالیات بوده است
خیر
با سلام خیر
خیر ارث نمی برید
منکنه
سلام
خیر
خیر از ماترک خارج است
سلام وقت بخیر افراد تا زمانیکه زنده هستند میتوانند هر دخل و تصرفی در اموال خود نماید پس انتقال پدرتان صحیح بوده است و فقط با رضایت مادر قابل تقسیم است پیگیری قضایی اگر انتقال با سند رسمی باشد مبنی بر صوری بودن خیلی ضعیف است
خیر
با سلام خیر امکان پذیر نمی باشد
خیر اموال متعلق به مادر است
با سلام
خیر
اگر مادرتان همکاری نمایند بله

برچسب‌ها: گرفتن سهم الارث پدری از مادر
ارث پدری
انتقال اموال به مادر توسط پدر
ارث
خرید زمین

پرسش: باسلام بنده حدود یک سوال و نیم پیش زمینی از خانمی خرید کردم که ایشان قولنامه و وکالت فروش بلاعزل دادن به من و چون بیسواد بودن در محضر دخترشون و دامادشون به عنواد معتمد امضا کردن و قرار شد ثمن معامله را در حضور شاهد به دامادشون پرداخت کنم و بنده نصف مبلغ را نقددر حضور شاهد پرداخت کردم حالا زمین را به چند نفر فروختن و بنده را انتظار گذاشتن حالا رفتن شکایت کردن به دلیل بیسوادی که به بهانه وام گرفتن کلاه گذاشت سرشون حالا من چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با سلام
نامبرده به عنوان مدعی باید ادعای خود را ثابت کند و صرف ادعا کافی نیست.
با توجه به اینکه وکالت داده و معتمد نیز امضاء کرده است و پول نیز پرداخت شده است و شما می توانید بابت پرداخت پول شاهد معرفی کنید.
با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
تحت عنوان فروش مال غیر نیز می‌توان طرح شکایت کرد
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
تماس بگیرید
سلام.قاضی رسیدگی کننده ادله و مدارک شاکی و شما را بررسی می نماید. تشخیص با قاضی مذکور است .
در ضمن شما می توانید فروشنده را ملزم به انجام تعهدات خود نمایید . البته می بایست به شرایط قولنامه نیز توجه شود.
بهتر است مدارک خود را حضوری نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید و مشاوره دقیق دریافت کنید .
سلام: وقت بخیر. شما بعنوان فروش مال غیر از داماد و دخترش شکایت کن.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
r_amirizadeh @
وکیل بگیرید تا از حقوق شما دفاع کند
باسلام
در صورتی که شاهد در خصوص پرداخت مبلغ نقد به ایشان دارید در دادگاه معرفی نمایید توجه داشته باشید اصل بر صحت است و مدعی خلاف این امر باید بدوا بتواند این موارد را اثبات نماید ،
شما نیز می توانید تحت عنوان فروش مال غیر از ایشان شکایت نمایید
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی
نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است

شما باید با توجه به مفاد قرارداد شکایت کیفری و دادخواست
حقوقی مطرح نمایید
سلام بر طبق عقود منعقده باید به تعهدات خودشان پایبند باشند حال اگر مدعی امری هستند باید آنرا به اثبات برسانند
از دادماد و دختر و سر دفتر شکایت کن
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
امکان شکایت کیفری وجود دارد
نیاز به بررسی دارر
سلام
مفاد قرارداد جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی بایستی مورد مطالعه قرار گیرد.
باسلام و احترام

فروشنده را ملزم به انجام تعهدات خود نمایید .
با سلام موضوع شما می بایست بررسی شود سوال شما خیلی کلی بیان شده است می توانید از خدمات مشاوره ای سایت استفاده نمایید
شکاست فروش مال غیر نمایید. ادعایشان را می بایست ثابت نمایند.
با توجه به پرداختها و امضای شهود و معتمدین می توانید دفاع نمایید در صورت فروش مال غیر می توانید ثمن و خسارات را دریافت کنید
شکایت فروش مال غیر مطرح کنید
با سلام
بستگی به قرارداد دارد. با توجه به توضیحات شما امکان طرح شکایت فروش مال غیر یا معامله معارض وجود دارد.

برچسب‌ها: فروش زمین به چند نفر
فریب در خرید زمین
خرید زمین
زمین
کسری خدمت پدر

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید خدمت مشاور گرامی، پدر بنده سال 69 تا 71 از لشکر 88 زاهدان مامور به فکه شده و 21 ماه در آنجا خدمت کرده، آیا کسری خدمت پدر به بنده تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
بهتر است از ارگان محل خدمت پدرتان پیگیری کنید تا پاسخ دقیق تری دریافت نمایید
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با درود به ارگان مربوطه مراجعه کنید
سلام. تصمیم و تشخیص با یگان مربوط است. از آن یگان پیگیری فرمایید .
از اداره مربوطه این موضوع را پیگیری کنید رویه ادارت در این پرونده متفاوت است و گذشت زمان نیز روی انجام کار تاثیر می‌گذارد
در این سالها جنگ تمام شده بود
باسلام
بنظر خیر
باید به ارگان خدمتی پدر مراجعه کنید
سلام اصولا خیر
خیر چون آن موقع جنگ نیوده
با سلام خیر
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
بله طبق نامه ستاد کل اگر حضور پدر در این مناطق تایید گردد امکانپذیر است
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام
بله
باسلام و احترام


از طریق راهور پیگیری کنید
باسلام بهتر از ارگان مربوطه پیگیری نمایید
خیر
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری نمایید.

برچسب‌ها: کسری خدمت با سابقه جبهه پدر
کسری خدمت سربازی
سربازی
حذف نام همسر سابق از شناسنامه

پرسش: باسلام ، من تو دوران نامزدی هستم و با همسرم رابطه داشتم ، اما چند وقتیه که به اختلاف برخوردیم ، و با رضایت خودش رفتیم پیش دکتر تا پرده رو ترمیم کنه و نامه هم داریم میخواستم ببینم تحت هیج شرایطی نمیشه اسم ایشونو از شناسنامه پاک کرد ؟!

پاسخ‌ها:
خیر بکارت پاره شده قابل بازگشت نیست و ترمیم ان برای قلب حقیقت منیتواند جرم باشد

برچسب‌ها: حذف نام همسر از شناسنامه زن
حذف نام همسر از شناسنامه
حذف نام همسر
طلاق
ثبت احوال
خسارت تعمیر آسانسور

پرسش: با سلام . مدیر ساختمان بابت چند عدد پلاستیک سبک که حدود 60 کیلو حدودا وزن داشت که بردم با آسانسور بهم گفتن آسانسور خراب کردید و آب واحد من رو قطع کردند گفتم بیایید برویم ببینم ایشان آمدند و بحث عوض کردن و آب واحد ما رو وصل کردن . گذشت تا بعد از 3 ماه یک فاکتور به نگهبانی دادن فقط به صورت نگاه کنم تحویل هم ندادن گفت خسارت زدید باید 2 میلیون و ششصد تومان پول بدید .در ضمن مجدد آب واحد رو قطع کردن .هر قدر میگم شکایت کنید تا کارشناس بیاد تایید کنه من خسارت وارد کردم قبول نمیکنن و آب واحد رو الان 3 روز هست قطع کردن ممنونم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
این عمل مدیر ساختمان بنابه گفته شما نمیتواند قانونی بوده باشد سریعا دستور موقت مبنی بر وصل اب واحد را درخواست و نسبت به اقدامات غیر قانونی معموله شکایت ممانعت از حق بر علیه مدیر ساختمان مطرح نمایید
شکایت ممانعت از حق نمایید
ازش شکایت کنید به اتهام ممانعت از حق
سلام ایشان نمیتواند آب شما را قطع نمایید
ابتدا به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید
و بعد شکایت خود را مطرح نمایید

برچسب‌ها: دریافت خسارت تعمیر آسانسور از واحد
درخواست کارشناسی برای خسارت آسانسور
خسارت تعمیر آسانسور
تعمیر آسانسور
انتقال سند بعد از درخواست رجوع

پرسش: با سلام
آیا امکان انتقال سند بعد از رجوع از هبه وجود دارد؟
و اگه دادگاه رای قطعی بده ک بخاطر انتقال سند نمیتونید رجوع از هبه کنید در صورتی که انتقال بعد از رجوع بوده و مهلت اعتراض هم تموم شده باشه چیکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: انتقال سند بعد از درخواست رجوع از هبه
انتقال سند بعد از رجوع از هبه
رجوع از هبه
انتقال سند
صلح عمری

پرسش: سلام من ملکی رو دارم که صلح عمری بلاعوض با حق فسخ شده و سند تک برگ بنام متصالح صادر شده و الان بعد از فوت مصالح به مالکیت متصالح درامده ولی احتمالا مشمول مالیات بر در آمد اتفاقی شده است آیا راهکاری برای ندادن این مالیات وجود دارد؟ و اگر متصالح الان بخواد ملک رو بفروشه باید مالیات بر درآمد اتفاقی پرداخت کند اصلا یا نیازی نیست و فقط مالیات نقل و انتقال گرفته میشود ؟ چون در زمان تنظیم سند رسمی صلح فقط گواهی ارزش معاملاتی از اداره مالیات اخذ شده و مالیاتی پرداخت نشده.

سوال دومم این است اگر به تاریخ بعد از تنظیم سند رسمی صلح عمری بلاعوض با حق فسخ و قبل از اینکه مصالح فوت شده باشند نامه ای دست نویس و غیر رسمی مبنی بر توافق مصالح و متصالح بر فسخ این صلح نامه وجود داشته باشه و تا زمان فوت مصالح وقت نشده باشه به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی فسخ کرد آیا بعد فوت مصالح به استناد این سند دست نویس میتوان درخواست فسخ از طریق دادگاه و دستور به اداره ثبت را داد تا از این طریق بجای مالیات بر درآمد اتفاقی همان مالیات بر ارث که نرخ کمتری دارد پرداخت نمود

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: صلح عمری
تنظیم قولنامه

پرسش: سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کرده‌ام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت بنده هیچ گونه دخالت و حق وراثت نکنند صفر تا صدشم خودم هزینه کردم .
ممنون میشم بابت راهنمایی تون

پاسخ‌ها:
همچین چیزی مقدور نیست

برچسب‌ها: تنظیم قولنامه برای ساخت یک طبقه از ملک پدری
قرارداد ساخت طبقه دوم ملک پدری
ساخت طبقه دوم ملک پدری
تنظیم قولنامه
تنظیم قولنامه

پرسش: سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کرده‌ام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت بنده هیچ گونه دخالت و حق وراثت نکنند صفر تا صدشم خودم هزینه کردم .
ممنون میشم بابت راهنمایی تون

پاسخ‌ها:
با سلام
شما می توانید با پدرتان قرارداد عادی تنظیم کنید و دو نفر شاهد امضاء کنند و همه موارد را در قرارداد قید کنید.
حتما در قرارداد بنویسید که شما با هزینه خودتان ساخت و ساز می کنید.
بهتر است در دفترخانه اسناد رسمی اقرار نامه نیز از پدرتان بگیرید.
اگر دلایل کافی برای اثبات آن داشته باشید و طرفین حاضر به تنظیم چنین سندی باشند هیچ منع قانونی وجود ندارد و با دو نفر شاهد می توانید آن را تایید نمایید
با درود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود
وانگهی
می‌بایست متنی تخصصی تنظیم گردد در تخصص وکیل دادگستری است.
با پدر قرارداد تنظیم نمایید و 2 شاهد مرد ذیل انرا امضا کنند
سلام. می بایست مبایعه نامه را با حضور شهود معتبر تنظیم نمایید .
اگر مبایعه نامه را با کد رهگیری در مشاوران املاک قانونی ثبت نمایید بهتر است . شروط لازم را در آن قید نمایید.
در ضمن پیشنهاد می شود با مراجعه به وکیل دادگستری در محل خود با ایشان مشورت و در زمان تنظیم مبایعه نامه حضور داشته باشند تا مفاد قرارداد به صورت شفاف و قانونی که مورد نظر شما است توسط ایشان تنظیم گردد .
سلام وکلا باید برای شما چنین چیزی را تنظیم کنند اگر سر خود همچنین کاری کنید قطعا مرتکب اشتباه شده و به ضرر شما تمام خواهد شد
سلام شما میتوانید یک قرارداد رسمی با پدر خود منعقد کنید همراه با دونفر شاهد
از کنک یک وکیل دادگستری بهرهمند شوید
سلام: وقت بخیر، می توانید یک صلحنامه تنظیم کنید در صورت تمایل حاضرم برایتان تنظیم نمایم.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
r_amirizadeh @
بهتر است از پنل مشاوره استفاده نمایید
باسلام
کاربر گرامی تنظیم قرارداد امری تخصصی است و بهتر است برای جلوگیری از مشکلاتی که در آینده احتمال بروز آن وجود دارد از یک وکیل دادگستری برای تنظیم کمک بگیرید
قرارداد عادی تنظیم کنید و دو نفر شاهد امضاء کنند و همه موارد را در قرارداد قید کنید.
سلام باید قرارداد دقیق با تمام جزئیات
توسط وکیل تنظیم گردد
پدرتان در دفتر اسناد رسمی سند آن طبقه را بنام شما بزند
با سلام با وکیل متخصص حضورا مشورت کنید
تنظیم قرارداد امری تخصصی ست.
قرارداد تنظیم کنید
سلام
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل میباشد.
سلام وقت بخیر شما میتوانید صلح نامه تنظیم نمایید توصیه بنده صلحنامه رسمی است چون اگر بر مبنای بیع باشد ممکن است دچار دردسر شوید زیرا که اساس بیع وجود ثمن است
مبایعه نامه با امضا شهود که وراث احتمالی هستند
زمانی که پدر شما در قید حیات باشد هیچ یک از وراث نمی تواند ادعای داشته باشد
می توانید قرارداد با امضای شهود که می تواند از وراث باشد ویا صلحنامه با کلیه شرایط مدنظر تنظیم نمایید
با سلام
اقدام به تنظیم قرارداد با پدر خود نمایید و تمام موارد را در قرارداد ذکر نمایید.
اقرارنامه پدرتان در محضر تنظیم شود مبنی بر آنکه طبقه دوم را به شما صلح کرده و شما با هزینه خودتان قصد ساخت و ساز در آن را دارید
سپس صلح نامه یا مبایعه نامه ای که بهتر است دارای کد رهگیری باشد در دفتر املاک ثبت کنید که نشان دهد طبقه دوم آن ملک تجاری به شما منتقل شده است

برچسب‌ها: ساخت ملک پدری
ملک پدری
تنظیم قولنامه
قولنامه ملک
ملک
تخلیه ملک و پرداخت اجاره های عقب افتاده

پرسش: با سلام دومین مرتبه مثل اینکه سوال من ثبت نشده است من مستاجر دارم که مدت چهار ماه است اجاره پرداخت نکرده مبلغ اجاره دویست میلیون پیش ودوازده میلیون اجاره ماهانه می باشد طبق قرار داد اجاره دفتر املاک در صورت معوقه شدن اجاره به مدت یکماه مالک حق فسخ دارد سررسید قرار داد مردادماه 1402 می باشد میخواستم بپرسم آیا می توانم ملک را قبل سررسید اجاره تخلیه و اجاره های معوقه را دریافت کنم از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم

پاسخ‌ها:
بهتر است تا پایان فرارداد تحمل کنید

برچسب‌ها: گرفتن حکم تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره
مطالبه اجاره معوقه از مستاجر
گرفتن حکم تخلیه مستاجر طبق قرارداد
حکم تخلیه مستاجر
اجاره معوقه
ازادی ماشین جرم تریاک

پرسش: بادرود . سال نو مبارک. من تریاک 24 کیلو گرفتند و روی صندلی بود متهم ردیف دوم هستم بابت با سند بیرون بودم الان 3 سال ماشین پارکینگ است که نامه ازادی گرفتم رفتم راهور گفت اینجا نیست بعدش گفت بروم اداره مواد مخدر شهریار منم برگشتم رفتم مواد مخدر گفت نوشته واسه راهور من برگشتم دادگاه گفتم واسه مواد مخدر مینوشتی گفت مصادره است الان موجود است نامه ازادی ولی ماشین من فروختم به دادش کوچکم چون پدرم فوت کرد بزرگ اینها بودم قولنامه نوشنیم ولی گفتم دیگه سند نمیخواهد همین جوری دیگه نزدیم من بادوستم رفتم اینجوری پیش امد از راهنمایی شما ممنون و سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید از طریق شعبه ای که دستور توقیف داده پیگیری کنید.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با درود برادر یا همان مالک بنا به مورد اعتراض ثالث اجرایی یا ورود ثالث کند
البته احتمال موفقیت زیاد نیست
سلام. تصمیم رفع توقیف اتومبیل که با آن قاچاق حمل می شده ، با قاضی رسیدگی کننده به جرم اصلی می باشد .
باید بررسی دقیق و سنجیده شود
به شعبه مربوطه مراجعه کنید
سوال مبهم است.
قاضی رسیدگی کننده به جرم اصلی در این مورد تصمیم میگیرد
باسلام
کاربر گرامی احتمال مصادره خودرو شما وجود دارد لیکن بهتر است از طریق شعبه صادر کننده حکم اصلی در این خصوص رایزنی بفرمایید ،
در صورتی که خودرو مذبور به فروش رفته باشد مالک فعلی می تواند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تنظیم نماید
سلام اگر رای آزادی خودرو صادر شده است باید خودرو به شما تسلیم شود
شما باید از دادگاه نامه برای مواد مخدر اخذ نمایید و
با نظر قاضی پرونده است
باید مدارک تان ‌‌ و رای دادگاه را ببینم
با سلام اگر مالک شخصی دیگری است باید اعتراض ثالث کند
مالک باید اعتراض ثالث کند
از طریق شعبه توقیف کننده پیگیری کنید
سلام
نیاز به بررسی مدارک است.
سوال شما ابهام دارد لطفا به صورت حضوری به یک وکیل مراجعه کنید
با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتر میباشد
خودروی شما به واسطه آن که به نام شما بوده وبعلت آنکه به جرم مواد مخدر و حمل و نگهداری آن محکوم هستید تمام اموال شما مصادره میگردد به نفع دولت مصادره شده است و با یک برگ قولنامه عادی که می توانید همین دیروز آن را تنظیم کرده باشید دولت آن را به شما بر نمی گرداند

برچسب‌ها: مصادره خودرو حمل مواد مخدر
رفع مصادره خودرو حمل مواد مخدر
خودرو حمل مواد مخدر
حمل مواد مخدر
مواد مخدر
شکواییه فروش به غیر

پرسش: من منزلی خریدم بیعانه دادم ، البته فروشنده برادر صاحب منزل می باشد که به صورت تلفنی هماهنگی شده است، قرارداد هم از بنگاه دارم. ولی یک هفته بعد طرف منزل را به کس دیگری داد البته بدون اطلاع من ... ایا من میتوانم از صاحب منزل و برادرش شکایت کنم و درخواست برگشت منزل رو بدم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده شما بهتر است از برادر صاحب ملک با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید و اگر صاحب ملک در دادگاه حاضر شد و اقرار کرد با رضایت او بود در این صورت معامله شما با برادر صاحب ملک قانونی است و شما می توانید ملک را تحویل بگیرید.
در این صورت معامله دوم باطل است و نفر دوم که ملک را خریداری کرده می تواند علیه فروشنده طرح دعوی کند.

برچسب‌ها: فروش ملک به دو نفر
فروش مال غیر
معامله ملک
خسارت به مال

پرسش: سلام بنده به دو نفر از دوستان ماشین به قصد تا سر کوچه رفتن دادم که ماشین بنده را در حاشیه شهر واژگون کردن الآنم هر دو مسئولیت خسارت را برعهده نمیگیرند و تقصیر رو گردن هم می‌اندازند الان چجوری شکایت کنم آیا حکم دادگاه چی می‌تونه باشه ماشین کارت طلایی داره ولی اونا با این حال حاضر به 20 در صد خسارت بیمه هم نمی‌باشند لطفاً من رو راهنمایی کنید واقعا نیازمنده راهنمایی هستم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید علیه آنها طرح دعوی کنید.

برچسب‌ها: عدم پرداخت خسارت به خودرو امانتی
واژگونی خودرو امانتی
خسارت به خودرو امانتی
خودرو امانتی
خسارت
خودرو
تمدید گواهینامه رانندگی معافیت پزشکی

پرسش: بنده دارای معافیت پزشکی ماده 33 بند 4 هستم آیا گواهینامه من قابل تمدید هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از مرجع مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: تمدید گواهینامه
سرقت کارت ملی

پرسش: سلام کارت ملی من و کارت پایان خدمت در کیف پولی به سرقت رفت و الان در ترس و دل شوره هستم که سوء استفاده نشه از کارت ملی به دفتر پیشخوان دولت اطلاع دادم و به پلیس هم اطلاع دادم و سورت جلسه پلیس کپی شو دارم ایا امکان سوء استفاده از کارت ملی هست
و همراه کارت ملی کارت پایان خدمت هم بوده
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر اعلام سرقت کرده باشید مشکلی پیش نمیاد

برچسب‌ها: سرقت کارت ملی
اعسار

پرسش: سلام نامزد من 13 میلیارد بدهی داشتن که با فروش خونه و ماشین مقداری از بدهی رو پرداخت کردن و 6 میلیارد از اون بدهی مونده و نامزد من زندان هستن حال که اعسار قبول شده آیا میشود از اعضای فامیل سند بگیریم و با وثیقه نامزدم رو آزاد کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر قبلاً دادخواست اعسار نداده باشد با معرفی ضامن می تواند از زندان آزاد شود تا به پرونده اعسار رسیدگی شود بعد صدور حکم اعسار اگر اعسار قبول بشه باید طبق حکم دادگاه اقساط را پرداخت کنه.

برچسب‌ها: اعسار
وثیقه
رضایت نامه پرونده دادگاه

پرسش: آپارتمانی را مورخه 1389 به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری که شماره واحد و آدرس و کدپستی واحد مشخص است را خریداری کردم. بدلیل عدم ایفای تعهد فروشنده در اخذ پایانکار ساختمان و سند تفکیکی، در تاریخ 1394 شکایتی با عنوان التزام به تنظیم سند رسمی و التزام به اخذ پایانکار و التزام به خسارت در تاخیر تادیه از فروشنده کردم به طوری که فروشنده به پرداخت خسارت به مبلغ هشتاد میلیون بابت خسارت در تاخیر محکوم شد، در تاریخ 1401 فروشنده رضایت نامه محضری از اینجانب گرفت که اینجانب رضایت به مختومه شدن پرونده را دادم و در رضایت نامه جمله ای نوشته شده که "هر گونه اعتراض و ادعا در خصوص پرونده به شماره بالا را از خود سلب و ساقط نمود" ، سوال این است، با توجه به اینکه از مفاد مبایعه نامه دادخواست التزام به تنظیم سند و خسارت در تاخیر تادیه داده بودم آیا ذکر جمله " خریدار هرگونه ادعا و اعتراض را در خصوص پرونده به شماره بالا را از خود سلب و ساقط نمود " در رضایت نامه، فروشنده میتواند مالکیت واحد من را به چالش بکشد و بعدا از این جمله بکار رفته در رضایت نامه" هرگونه ادعا و اعتراض را در خصوص پرونده به شماره.... را از خود سلب و ساقط نمود" دادخواست اصلاح مبایعه نامه را بدهد و یا شماره واحد آپارتمان را با توجه به مرغوبیت واحد تغییر دهد.
با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: رضایت نامه
عدم درمان توسط زوجه

پرسش: من همسرم دچار بیماری دوقطبی ست
ولی حاضر به ادامه زندگی باهاش شدم
الان مدت شش ماهه از خوردن داروهاش و درمان خودداری میکنه و زندگی رو برای بچه هام و من ، خیلی سخت کرده
طوری که محیط منزل رو جهنم کرده و جرات ندارم بچه هام رو پیشش بزارم
هرکاری میکنم داروهاش رو نمیخوره

الان حدود بیست ساله ازدواج کردیم
در صورت اثبات مریضی ش و عدم درمانش و درخواست طلاق
آیا باید اجرت المثل و تصنیف و .... هم بدهم یا همان مهریه کافی ست ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید دادخواست طلاق بدهید که دادگاه موضوع را به پزشکی قانونی ارجاع میده و اگر پزشک متخصص تایید کنه دادگاه با درخواست طلاق شما موافقت خواهد کرد.

برچسب‌ها: بیماری روانی زوجه
مهریه
اجرت المثل زوجه
طلاق