rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید وام ازدواج

پرسش: سلام من یک سوال داشتم اگه جواب بدید ممنون میشم. من حضوری پیش یک فروشنده وام رفتم.تو مغازه یک پاساژ دفتر داشت. این خودش وام نداشت واسط بود. بعدش شرایط خرید وام به این صورت توضیح داد که اگه بخوایم 220 میلیون وام ازدواج بخریم باید 72 میلیون بدیم که 12 میلیونش رو همون اول میدیم بعد بقیش رو از رو وام کسر میکنه بقیه وام رو بهمون میده.4 درصد هم کارمزد بانک گفت کم میشه اونم کم میشه. گفتم میشه استعلام وام رو بدید گفت نمیشه چون هنوز وام ثبت نام نشده و مشخصات فروشنده رو تا قبل قرار داد بهتون نمیدیم. بعد میگه اول شما می‌آید با من قرار داد می‌بندید و من بهتون سفته بابت تضمین پرداخت پول وام به شما میدم همون اول 12 تومن باید به حساب من پرداخت کنید. بعدش قبل اینکه برید ضامن طرف بشید من تمام مشخصات فروشنده وام رو و کپی مدارکش رو بهتون میدم. میگه شما علاوه بر اینکه ضامن باید ببرید باید یک سفته بابت تضمین پرداخت اقساط به فروشنده وام بدید. بعد میگه اگه قرار داد رو بستید و پشیمون شدید یا ضامن نتونستید جور کنید و خواستید انصراف بدید نصف 12 میلیون یعتی 6 میلیون جریمه باید بدید. ولی اگه مشکل از فروشنده وام بود کل 12 تومن رو بهتون میدم. بعد چند تا قرار داد که بسته بود و سفته داده بود بهمون نشون داد.بعد میگه قرارداد که نوشته بشه راحت میتونید پیگیری کنید و کاملا معتبره.

حالا میخوام بدونم با این شرایط قرارداد ببندم مشکلی پیش نمیاد ؟

پاسخ‌ها:
بلی محتمل است
سلام نیاز به بررسی جزئیات است
اگر اینایی که گفتی واقعا عملی شود خوبه، ولی حتما حتما یک نفر وکیل یا حقوق دان یا خبره با خودت ببر
با سلام در هرصورت ریسک دارد

برچسب‌ها: خرید وام ازدواج
دیه قسطی

پرسش: سلام دیه من قسطی کردن سال 99چهاده چاقو زدن به من 490ملیون الان قسطش 1/200بدون پیش پرداخت میخواستم بدونم سود میاد رو دیه ام یا میشه بروز کردش

پاسخ‌ها:
باید توجه داشته باشید که اگر در زمان قسط بندی دیه، مبلغ معینی توسط دادگاه مشخص شده باشد نوسانات قیمت در آن هیچگونه تاثیری ندارد و اگر در اثنای مدت خسارت تاخیر به وجود آید جداگانه قابل مطالبه است
جنس را تحویل نمیدهد

پرسش: با سلام و خسته نباشید از یک خانومی به مبلغ 960 هزار تومان اسپری خرید کردم از اینستاگرام برای کد رهگیری دادن هی امروز فردا میکنه و جواب درستی نمیده الان میگه کد میدم دوباره میگه فردا و هی فردا و یه بار میگه مبلغ رو میزنم من حروم خور نیستم ولی نه مبلغ رو میزنه نه جنس تحویل داده نه کد رهگیری میده چجوری میشه ازش شکایت کرد که بشه پولم رو ازش بگیرم و هم درس عبرتی بشه براش که دزدی نکنن چون خیلی طلبکارانه هم حرف میزنه و منم منم داره

پاسخ‌ها:
بلی غ
سلام ابتدا به پلیس فنا مراجعه نمایید و بعد شکایت کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع را مطرح نمایید
شکایت کلاهبرداری
با سلام از طریق پلیس فتا پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم تحویل کالا
عرصه و اعیان باغ

پرسش: با سلام بنده باغی داشته ام که سند آن اعیانی بوده اما وقتی ان را فروختم در قولنامه به دلیل نا اگاهی خودم به صورت عرصه و اعیان فروختم که بعدا متوجه شدم اما خودم برای خریدار پروانه خانه باغ را از شهرداری گرفتم و سند را به صورت اعیانی در دفترخانه انتقال دادم حال سوالم اینه که خریدار میتونه بعدا شاکی بشه که بگه عرصه هم میخواهم در ضمن خریدار قبلا خودش از این ملک یک دانگ داشته و کاملا در جریان بوده که این ملک عرصه ندارد و فقط اعیانی است.
ممنون

پاسخ‌ها:
بلی محتمل است
سلام بله حتما در آینده مشکل ایجاد خواهد شد
و ظاهرا شما فقط مالک درختان باغ هستید و نه زمین
چون خودش خبر داشته و سند هم فقط اعیانی است کاری از پیش نمی بره
با سلام تشخیص اراده واقعی طرفین بر عهده دادگاه است

برچسب‌ها: عرصه و اعیان باغ
مطالبه طلب

پرسش: باسلام و تهیت اینجانب بازنشسته سازمان مالیاتی کشورم چندی پیش شخصی ازشهرستان بم تلفن کردوپس ازکلی اه وناله وشکایت گفت مالیات سنگینی برام نوشتنددارم بیچاره میشم وتاکیدکردهرکاری میتونیدبرام انجام بدید من هم درنگ نکردم وازجون ودل براش مایه گذاشتم ومالیات یک ملیاردوشصت ملیون تومنی را تبدیل کردیم به دوتافیش صدوچهل ملیونی دادیم دستش پرداخت وتمام مطابق عرف رایج مادرخواست دستمزدمان را که عددی حدود200ملیون بودازش خواستیم ولی متاسفانه بقول مثل معروف فارسی خرش ازپل گذشته وحاضرنیست نصف ان راهم حتی بدهدضمنامن یک وکالت کاری وپرینت مکالمات ازش دارم اکنون خواستم بدونم اگرمن ازایشان طرح دعوی بکنم درمحاکم‌ قانونی نتیجه ای عایدم‌میشود یاناچارمتوسل به خشونت بشم بسیاربسیار ازلطفی که میکنیدسپاسگذارم

پاسخ‌ها:
محتملا خود شما هم ممکن است در معرض اتهام قرار بگیرید مگر انکه اقدامات شما کاملا قانونی باشد
سلام اصولا نتیجه نخواهید گرفت

و جهت اظهارنظر دقیق حقوقی ، نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
اول اظهارنامه بعد دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ...... بابت حق الزحمه ناشی از انجام وکالت در اداره امور مالیاتی بدهید
با سلام اگر اقدامات انجام شده قانونی بوده می‌توانید علیه او اقدام کنید

برچسب‌ها: مطالبه طلب
گم شدن مدارک سربازی در زمان جنگ

پرسش: پدر من در لشگر 16 ذرهی مدارکش گم شده و برای کسری خدمت من نیاز دارم که مدارکش باشد و همین مرا دچار مشکل کرده است خواهشمند هستم کمکم کنین

پاسخ‌ها:
از واخد مربوطه کمک بگیرید
سلتم از یگان محل اعزام و یگان محل خدمت پیگیری نمایید
با کارت پایان خدمت مراجعه نماید
با سلام از طریق همان یگان پیگیری کنید

برچسب‌ها: گم شدن مدارک سربازی در زمان جنگ
سلام چطوری می توانم پلاک زرد شخصی کنم

پرسش: سلام من نیسان مدل 87دارم میخام پلاک زرده شخصی کنم چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
درخواست بدهید
به راهور مراجعه نمایید
نمیشه
با سلام از طریق راهور پیگیری کنید

برچسب‌ها: تبدیل پلاک زرد
بازنشستگی پیش از موعد در فراجا

پرسش: با سلام بنده 17سال است در فراجا خدمت مینمایم و حدود 3سال است دچار بیماری اعصاب و روان شده ام و دارو مصرف می نمایم از بیم اخراج بکسی در خصوص مصرف دارو چیزی نگفته ام اخیراً بیماریم مرا نسبت ادامه خدمت ناتوان نموده است و میترسم اتفاق بدی برای خودم یا همکارانم بوجود بیاورم لطفاً راهنمایی بفرمایید باید چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
تکراریست
سلام درخواست از ‌ کار افتادگی را مطرح نمایید و به کمیسیون پزشکی معرفی خواهید شد و
با برگ اعزام از طرف فرمانده جهت تعیین تکلیف خدمتی به بیمارستان ناجا معرفی شوید، حدود دو هفته بستری میشی بعد دو سال که طبقه 4 شوی سال سوم بازنشست می شوی اگر خواستی از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید تا کامل توضیح دهم
با سلام تقاضای ارجاع به کمیسیون مربوطه کنید

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد در فراجا
بازنشستگی پیش از موعد
شکستن باتوم سرباز

پرسش: سلام هفته قبل تو پارک چند تا ماشین آهنگ باز کرده بودن ماهم با اونا بودیم که یهو نیرو انتظامی اومد ماهم سوار ماشین شدیم ولی سرباز باتومو پرتاپ کرد شیشه ما باتوم شکست الان ابلاغیه اومده به صاحب پلاک که باتومو شما شکستین الان جرم حساب میشه یا نه ؟

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
دفاع نمایید
اگر شاهد و تامین دلیل دارید جریمه نمیشید
با سلام اگر ثابت شود بله

برچسب‌ها: شکستن باتوم
تهدید

پرسش: با سلام یکی از همسایه ها ماشین من رو پنچر کرده و چند خط انداخته بعدش برای من نامه ای (دستنویس ) نوشته که اگر یکبار دیگه بچه من به اموالش خسارت بزنه خونه من رو آتیش می زنه، آیا می تونم شکایت کنم و اون رو زندان بندازم؟

پاسخ‌ها:
بلی محتمل است
سلام به شما باید شکوائیه تهدید را مطرح نمایید و در صورت اثبات موضوع مجازات حبس خواهد داشت
بلی حتما ولی اگر همسایه هستید مشکل را ریشه ای حل کنید
با سلام بله میتوانید شکایت کنید ولی تشخيص مجازات با دادگاه است

برچسب‌ها: تهدید به آتش زدن خانه
پنچر کردن خودرو
تخریب
تهدید
خانواده

پرسش: سلام آیا زن اول نشوز باشد و در دادگاه اثبات شده زوج ازدواج موقت کند زوجه میتواند طی بند 12دفترچه ازدواج حق طلاق بگیرد

پاسخ‌ها:
بلی
سلام اگر حکم قطعی نشوز زوجه صادر شده باشد زوج باید ابتدا دادخواست تجویز ازدواج مجدد را اقامه نمایید
خیر
با سلام خیر

برچسب‌ها: طلاق به دلیل ازدواج مجدد
طلاق
جدا شدن یارانه دختر باکره از شوهر

پرسش: من کارمند هستم و همسرم هم کارمندند
پنج ماهه وارد خانه ی همسرم شدم ولی ایشون با من رابطه ای تا کنون برقرار نکردند.
آیا من می توانم با شکایت از او یارانه ام را جدا کنم؟
ما سه سال عقد بودیم و ایشون از همون اول عقد یارانه ی من را جدا کردند .

پاسخ‌ها:
با سلام
برای جدا کردن یارانه می توانید از طریق فرمانداری موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: یارانه
قاچاق گازوئیل

پرسش: سلام برادر بنده بدون اینکه بدونه داخل بشکه گازوئیل هست بهش گفتن روغن سوختست حمل بار کرده و داداشم آدرسه طرف رو لو نداده بندرعباس گرفتنش ماشین رو توقیف کردن و ماشین به نام من هست باید چکار کنیم

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید از طریق شعبه ای که دستور توقیف داده موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: قاچاق گازوئیل
قاچاق
قاچاق کالای گمرکی

پرسش: سلام برادر بنده با توجه به اینکه نمیدونسته داخل بشکه گازوئیل هست و بهش گفتن روغن سوختس حمل بار کرده و بندر عباس گرفتنش ماشین به نام منه چکار باید کنم

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است و قبلا پاسخ داده شده است.

برچسب‌ها: قاچاق کالا
مرخصی زایمان

پرسش: با سلام.اینجانب در اردیبهشت امسال زایمان کردم.ولی از انجا که افزایش حقوقی ها از خرداد اعمال شد .بیمه براساس کارکرد سه ماه اخر به من حقوق داده.الان بعد 9 ماه که مشغول به کار شدم از بیمه و محل کار افزایش حقوق امسال رو پیگیری کردم که هیچکدوم قبول نمیکنن.نه بیمه نه محل کارم.سوال من این است که پرداخت افزایش حقوق امسال بر عهده بیمه است یا محل کارم؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید.

برچسب‌ها: مرخصی زایمان
مرخصی زایمان

پرسش: با سلام و خسته نباشید.بنده در اردیبهشت 1401 زایمان نموده ام.بیمه با توجه به سه ماه اخر کارکرد من در مرخصی زایمان حقوق پرداخت کرد.ولی افزایش حقوقی امسال اعمال نشده.میخوام بدونم الان که سر کار رفتم این افزایش حقوق امسال بر عهده بیمه هست یا محل کارم.چون هیچکدوم قبول نمیکنند پرداخت کنند.افزایش حقوقی ها از خرداد اعمال شده که شامل حال من‌نشده و بیمه با توجه به حکم قبلی من به من‌پرداخت کرده است

پاسخ‌ها:
سوال شما تکراری است

برچسب‌ها: مرخصی زایمان
طلب کردن عوارض مازاد بر رای

پرسش: سلام.یک ساختمان دو طبقه قدیمی 55 ساله و همکف با سابقه کسی بیش از 50 سال که رای قطعی تجدید نظر را مبنی بر جریمه ،به تفکیک، تجاری همکف و مسکونی اول،عدم تامین پارکینگ و... در آن مشخص شده و بر اساس قیمت سال احداث محاسبه و اخذ شده و رای اجرا نیز شده است.حال شهرداری تحت عنوان عوارض نوسازی چیزی حدود 500برابر رای را طلب می‌کند.آیا این مورد قانونی است؟
جمع مبلغ جریمه690000 تومان بوده که پرداخت شده و شهرداری به اسم عوارض تجاري و‌‌... 340میلیون تومان طلب می‌کند.

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: عوارض تجاری
عوارض
مسمومیت غذایی در محل کار

پرسش: با سلام . بنده پدرم بیمارستانه حالش خوب نیست ایشون بعد از آخرین ناهاری که تو سرکار خورد حالش بد شد‌. رفتیم بیمارستان آزمایش داد مثل اینکه یکی تو غذاش مواد مخدر ریخته بود گفتن مدارکو ببریم سم شناسی تا ببینیم چه مخدری بوده و چه تایمی ولی بیشتر از یه شاهد نداریم و تو غذا خوری شرکت دوربین وجود نداره خواستم ببینم این مدارکی که در حال حاضر از بیمارستان داریم و مدرک سم شناسی برا شکایت کافیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید شکایت خود را پیگیری کنید.
دادگاه با توجه نتیجه آزمایش پزشکی قانونی و دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.

برچسب‌ها: مسمومیت غذایی در محل کار
دزدی املاک توسط عموم

پرسش: زمین بابام و عموم مشترک بودش عموم وقتی رفت سند بگیره سند رو به اسم خودش زده الان بابام امضای چهار تا خواهرش و یکی از برادراش رو گرفته میتونه زمین رو از اون یکی عموم پس بگیره.
همه خواهر و برادر های بابام شهادت دادند زمین مشترک بوده (ارث پدربزرگم)
حالا میتونه زمین رو پس بگیره؟
یا چجوری پس بگیره؟
به کجا مراجعه کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید با استناد به شهادت شود دادخواست ابطال سند نسبت به سهم پدرتان بدهید.

برچسب‌ها: تصرف زمین توسط عمو
زمین
معامله صوری

پرسش: سلام
پدر من سه سال پیش منزل مسکونی ما رو به صورت قولنامه ای به مادرم واگذار کردند و در قولنامه نوشته به جای مهریه و هیچ وجهی رد و بدل نشده و قولنامه در یک نسخه تنظیم شده
حالا بعد دو سال قولنامه ی اصلی گم شد و فقط یک فتوکپی از قولنامه موجود هست که طرفین زیرشو امضا کردن که هر دو طرف این رو قبول دارن و چند تا شاهد هم زیرشو امضا کردن
حالا آیا کسی میتونه ادعا کنه این معامله صوری بوده و فقط برای دریافت وام مسکن انجام شده؟

پاسخ‌ها:
با سلام
در صورتی که پدرتان انکار کند با فتوکپی قولنامه مادرتان نمی تواند ادعای خود را ثابت کند.

برچسب‌ها: معامله صوری
در مورد توقیف پلاک خودرو

پرسش: من ماشینم توقیف پلاک است و الان مالک به من وکالت نامه تام داده من می‌توانم با این وکالت نامه ماشینم رو رفع توقیف کنم

پاسخ‌ها:
بستگی ب متن وکالتنامه شما دارد باید خوانده و بررسی شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو
خودرو
استفاده از مشاعات ساختمان

پرسش: سلام
در ساختمان 8 واحدی ما 5 پارکینگ وجود دارد و 3 واحد بدون پارکینگ هستند.
چهار عدد پارکینگ متصل به حیاط است .
یکی از همسایه هایی که پارکینگ دارد دوتا ماشین دارد و یکی از آنها را داخل حیاط روبروی پارکینگ خود پارک میکند.
ایا حق چنین کاری دارد؟
چگونه میتوانم این مشکل را حل کنم؟
ممنون

پاسخ‌ها:
اگر در مشاعلت نباشد مشکلی نیست در غیر این صورت ابتدا اظهارنامه دهید و سپس دادخواست رفع ممانعت از حق دهید

برچسب‌ها: پارک خودرو در حیاط مشاع
استفاده از مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
تعمیرکار خودرو

پرسش: من در برج 6 سال 1400 خودرویی را که دچار نقص در سیستم برقی و فنی شده بود تحویل کلینیک خودرویی دادم وبنا به دلایلی از جمله تامین قطعات و شلوغی تعمیرگاه و عدم وجود قطعه در بازار تا اواخر برج 11 زمان برد ولی تمام قطعات را به صورت اورجینال خریداری کردم و تحویل تعمیرگاه دادم، در روز تحویل خودرو و بعد از تسویه با صدای عجیب از خودرو مواجه شدم که تعمیرکار با ذکر این نکته که من مدتی سوار شوم و بعد برای آچار کشی مراجعه کنم ، مرا قانع کرد و من روز بعد با روشن کردن خودرو متوجه حرفم دای وحشتناک از خودرو شدم و با مراجعه مجدد به تعمیرگاه و بیان مشکل با واکنش شدید تعمیرکار مواجه شدم و گفت که برو شکایت کن و من بلافاصله شکایتی در اتاق اصناف مطرح کردم و اصناف هم مرا به اتحادیه تعمیرکاران راهنمایی کرد که بعد از آن در حدود 2ماه سرگردانی و خوابیدن ماشین در نهایت جوابی که دادن گفتن ماشین را مجددا به همان تعمیرگاه انتقال دهم و تعمیر کنم ، که 2 روز بعد از جواب اتحادیه و کلی نا امیدی از پیگیری ها خودرو در حین حرکت دچار حریق شد، که عوامل آتش نشانی هم در محل حاضر شدن و در نهایت اعلام نظر کردند که نظریه آتش نشانی به علت نقص فنی در سیستم سیم کشی و تعمیرات تعمیرگاه ذکر شد، تامین دلیل کردم کارشناس هم مبلغ 200 میلیون ضرر و زیان و دلیل آتش سوزی را نقص سیستم سیم کشی گفتن، من اول از شورای حل اختلاف درخواست سازش دادم ولی طرف مقابل قبول نکرد.
الان وکیل گرفتم که شکایت حقوقی مطالبه وجه و کارشناسی مجدد مطرح کردم بلافاصله بعد از رد سازش، الان میخواستم بدونم از برج 2 امسال ماشینم دچار حریق شده، همینطوری تو پارکینگ مونده ، تازه واسه برج 2 سال بعد اولین نوبت دادگاه بهم دادن و تعیین شعبه شدم
میخواستم بدونم؟!
الف) از وقتی که اتفاق افتاده ماشین خوابه ، امکان تعمیر یا فروش ماشینو ندارم ؟ با توجه به اینکه قبلاً تامین دلیل شده؟ یا مجددا باید کارشناسی بشه؟
ب) ممکنه به خاطر اینکه مشمول زمان شده برام مشکل ساز بشه؟ (دقیقا 3روز بعد از تحویل ماشین تو اتاق اصناف ثبت شکایت کردم و تا اتحادیه نظر بده ماشین خواب بود ولی نزدیکه 2ماه منو چرخوندن)
ج)اینکه ماشین نزدیکه 1 ساله خوابه، نمیشه بابت خوابش ضرر و زیان گرفت؟
در) ماشین مدل 2015 هست، میشه افت قیمت هم درخواست کرد؟
ه)جلسه اول ، قاضی دستور بده امکان فروش ماشین هست؟ مشکلی نداره؟

پاسخ‌ها:
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

برچسب‌ها: شکایت از تعمیرکار خودرو
خسارت خودرو
خودرو
سوپیشینه

پرسش: سلام امروز من با پسرام رفتیم برای تعمیرات ماشین ترم زش خوب نبود لنت هاشو در تعمیرگاه عوص کردن گفتن کمی بگردون بیار یکلاژ بکنم چون مریضبودام به پسرام گفتم اون منو به خونه برسونه در مسیر زد به یکه پراید برای اینکه گواهی نداشت ماشینم رفت پارکینگ با رانند پراری مساله کردام تمام خسارتشودادام میخوان برای جریمه نواشتن گواهی پسرام به دادسرا حالا برای پسرام سوپیشینه میشه یانه چون دانش اموز هست 17 سالشه متشگرام از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
خیر سو پیشینه نیست

برچسب‌ها: سوء پیشینه
انتقال خانه قولنامه ای

پرسش: سلام پدر من یک آپارتمان خریده و سند آن به خاطر وام در رهن بانک هست آیا میتواند به شرط عمر به نام مادرم بزند و پولی هم در بانک دارد آن را هم به نام مادرم کند و یک سوال دیگر آیا وسایل خانه را هم باید قید کند تا وارث ها ادعایی نکنند یا نه با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
امکان صلح‌عمری‌وجود دارد اما چون ملک در رهن است، امکان تنظیم‌ صلح نامه رسمی وجود ندارد

برچسب‌ها: انتقال ملک پدری
انتقال ملک قولنامه ای
دادخواست بر علیه موقوفه

پرسش: سلام. یه قطعه زمین وقفی مربوط به موقوفه خاص 40 سال پیش توسط پدرمان خریداری شد که در حال حاضر در آن ساختمان دو طبقه بنا شده است متاسفانه متراژ ملک در قولنامه 360 متر ولی در سند 260 متر اعلام شده است لذا برای اصلاح سند بعد از طی مراحل اداری به اداره ثبت مراجعه نموده‌ایم ولی اصلاح سند منوط به اجازه موقوفه خاص که همان فروشنده است را می‌باشد ولی فروشنده حاضر به اجازه دادن برای اصلاح سند نمی‌باشد. لازم به ذکر می‌باشد که فروشنده زمین در چندین دادگاه از ما شکایت کرده ولی رای تمامی دادگاه ها به نفع ما صادر گردید. به همین دلیل که رای به نفع ما صادر شد ایشان به اداره ثبت اعلام نموده که ملک نام برده را اصلاً به پدر من نفروخته در حالی که تمام قولنامه‌ها و اسناد که امضا و اثر انگشت ایشان می‌باشد را ما داریم سوال بنده از وکلای عزیز این می‌باشد چگونه می‌توانیم که فروشنده را مجاب نماییم تا رضایت خود را به اداره ثبت اعلام نماید

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به سند اجاره نامه ملک موقوفه به طرفیت موقوفه
مستاجر تخلیه نمیکنه

پرسش: باسلام
مستاجر دو ماه است که موعد قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه بنگاه هم نمیاد برای تعیین موعد تخلیه و هرچقدر تماس می گیرم و میرم دم خونه جواب نمی‌دن یا میگن داریم دنبال خونه می گردیم
فقط مشکل من نداشتن قولنامه هستش
ایشون هم میگن قولنامه خودشون رو گم کردن.
اجاره ها سرموعد پرداخت شده فقط میخوام تخلیه کنه خواهرم بیاد بشینه.
چجوری میتونم سریع به نتیجه برسم؟

پاسخ‌ها:
باسلام و احترام

اگر مستاجر در موعد تعیین شده در اجاره‌نامه ملک مورد اجاره را تخلیه نکند یا در موعد مقرر در اجاره‌نامه اجاره‌بها را پرداخت نکند، موجر می‌تواند به دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره مراجعه کند و تقاضای صدور اجرائیه کند و دفترخانه نیز اجرائیه را صادر و به دایره اجرای ثبت ارسال می‌کند.

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر
تعدد در جرم

پرسش: چطور باید ثابت کنم که تعددی صورت نگرفته و پرونده همون پرونده وجرم اول هست
ولی بعد چند ماه یه ابلاغیه امده که با اقای فلانی و فلانی مشارکت در سرقت شبانه داشتی و تو پرانتز نوشته تعدد در جرم

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است
با سلام
تعدد جرم یعنی ارتکاب جرم های متعدد توسط متهم بدون اینکه متهم برای اتهام‌های متعدد قبلی خود، به محکومیت قطعی رسیده باشد.
شما می توانید به شعبه مراجعه نماییدتا موضوع مطرح نمایید یا با ارائه لایحه از خود دفاع نمایید اگر حکم قطعی صادر شده در مهلت تجدید نظر با ارائه ادله و مدارک تجدید نظر خواهی نمایید.
با سلام شهود و ادله خود را ارائه کنید

برچسب‌ها: تعدد جرم
تعدد یعنی چی

پرسش: چطور باید ثابت کنم که تعددی صورت نگرفته

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
سوال کامل نیست
یعنی چندتا جرم مرتکب شده باشی و درمورد هیچکدام رسیدگی و رای صادر نشده باشد
سوال تکراری است

برچسب‌ها: تعدد
فرار از خدمت نداجا ، سابقه 8 سال درجه داری

پرسش: سلام و درود گهربار ، بنده از اول خدمت چابهار بوده ام ، برای بار دوم بخاطر فشار های ماموریت و ... مجبور شدم با توجه به اینکه سرپرست مادرم هستم و مریض هست و مدارک هم به نداجا ارائه داده ام شرایط رفتن به پایگاه صد کیلومتری چابهار در مناطق مرزی پاکستان رو ندارم اعلام کردم نمیتوانم مادرم تنها بزارم مریضه اون مسیر هم نمیتونم ببرم امکانات کمه حتی مسیر خیلی خطرناک یا مرخصی بدون کار بهم بدید یا امریه من رو کنسل کنید و همین چابهار بتونم خدمت هم خانواده باشم هم نظام ، منتهی با توجه به پرونده خدمتی من که خیلی نهست و ... بی انضباطی فقط خدمتی داشتم که واقعا زیاده با من لج هستند حق هم دارند ، حالا من برای بار دوم اومدم فرار بلکه فرجی بشه توی کمیسیون 104، ک مطمعنا اگر به خدمت برگردم برگزار میشه تصمیم خدا پسندانه بگیرند ، حال میخام بدونم من که از فرارم دو ماه گذشته برم دادگاه چ اتفاقی میفته در صورت دید مثبت قاضی و دید منفی ، قبل فرار چندین گزارش به بازرسی عقیدتی و مدیریت حقوقی دادم جلسه هم ی بار با فرمانده پادگان برگزار شد گفت بمن ربطی نداره من تورو استخدام کردم نه خانواده ات را ، اینم بگم که مادرم اینا تحت تکفل من هستند با اینکه پدرم کارمند بازم تحت تکفل کردم ک اتو دستشون ندم هنوز بعد دو ماه فرار حسابم حقوق ناچیزی واریز شده . من خودم میخام 15 رو پر کنم بازنشسته بشم نمیخام بعد این همه سختی دست خالی برم ، ولی الان چی میشه دادسرا برم ، ی بار هم توی همین اوضاع فرارم رفتم دادسرا شکایت کردم که رسیدگی نمیکنن به وضعیتم توی پادگان که بهم نامه دادند بدم پادگان که نرفتم اونم بدم پادگان گفتم شاید بیشتر لج کنند، جالب اینجاست همین جایی که من میخام خدمت کنم نفرات رو از شمال میفرستن میرن فرار ولی زورشون به مایی رسیده که از اول خدمت هم جنوب بودیم بدترین شرایط بازهم چپ راست تهدید که باز میفرستیمت ی جای دورتر از چابهار بنام پسابندر که اونی ک شمال خدمت کرده چابهار واسش جهنمه باز من چی بگم که چابهار واسم بهشت ، این نا عدالتی تا کی ، انشاالله ظهور امام زمان عج، سوال آخر آیا فرار مثلاً دو ماه با فرار پنج ماه فرقی داره ؟ و آیا الزاما بعد شش ماه اخراج میشیم ؟ با توجه به نارضایتی تمام فرمانده هان پادگان نسبت به بدخدمت کردن من ،(دعوا درگیری اعتیاد دزدی مشکل اخلاقی هیچی ندارم پدرم هم جانباز خودمم فقط حرف زور گوش نمیدم فقط نهست توبیخ و فراوان دارم ) ، آخرین یگانی که بودم ک بعدش من رو مأمور کردن پسابندر هشت ماه فرمانده منو نفرستاد با دلیل اینکه ازت راضی نیستم ، منم میرفتم نهست ب، در صورتی که نفری که در کنار من خدمت میکرد بخاطر چاپلوسی مرخصی چهل پنج روزه رفت . اجرکم عندالله آرزو سربلندی در آخرت برای تمام وکلای عزیز دارم ممنون .مدارک دال بر زندگی با مادرم رو که استشهاد محلی درست کردم با مهر امضاهای شهرداری و نیرو انتظامی و ... ارائه دادم که با من زندگی می‌کنه مریض نمیتونم تنهاش بزارم درک کنید با من لج هستید خانواده م چه گناهی دارن

پاسخ‌ها:
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

برچسب‌ها: فرار از خدمت نداجا
اخراج از خدمت نداجا
ملک شریکی

پرسش: سلام وقت بخیر ‌، بنده و همسرم با هم مشکل داریم قصد جدایی دارم ، ملکی مشترک داریم ، من چطوری،میتونم سهمم رو بگیرم ‌

پاسخ‌ها:
با سلام
درخواست گواهی افراز از اداره ثبت
در فرض عدم امکان افراز؛ درخواست دستور فروش

برچسب‌ها: ملک مشاع با همسر
ملک مشاع
قطع درختان قدیمی و دارای افسانه

پرسش: باسلام و احترام
فردی پولدار داری پارتی آمده است درختی که تنه آن اگر دوفردبزرگ هم باهم دست دردست میدان شاید بازهم تنه بزرگترمیبود،این درختان برزویی یک چشمه بوده اونم در لبه جاده اصلی حتی در چندین سال قبل اهالی روستا و شهرهای اطراف میامدن برای زیارت این درختان این درختان به اسم درخت عزیز معروف بود حالا این آقا آنها را قطع کرده و حتی چوب های آنم فروخته و بجایش در کنار جاده اصلی تو زمین کشاورزی ی ویلای لاکچری درست کرده اند حالا بنظر شما باید چه متنی در فضای مجازی که قانونگذار رو متوجه کنیم تا پیگیری و این شیادهای محیط زیست رو به سزای اعمالشان برسانند

پاسخ‌ها:
قابل تامل است

برچسب‌ها: قطع درختان قدیمی
قطع درخت
قطع کردن درختان قدیمی و دارای افسانه

پرسش: با سلام و احترام
ببخشید بروی یک چشمه آب که در لب جاده اصلی بود درختی بزرگ و تنومند و قدیمی بوده که معروف به درخت عزیز است ،حتی در چندین سال قبل مردم بنابه اعتقادات مذهبی و دینی میامدن راز و نیاز میکردند برای بیماران پوستی،،،خلاصه حالا این درختان توسط یک آدم پولدار قطع وحتی چوبهایش هم فروخته وجالبتراینکه در محل درختان ی ویلا لاکچری درست است آیا آقا مجازاتی برایش هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: قطع کردن درختان قدیمی
قطع درخت
چک سرقتی

پرسش: باسلام فروشنده شرکت پخش مواد غذایی بودم چک سرقتی بهم دادن فقط امضا شده بود خودم مبلغ ونوشتم بعد که چک رفت بانک عدم موجودی خورد طرف جنس هارو بهم برگردوند حتی طرف مقابل وندیدم ازطریق راننده چک ردوبدل شد که راننده هم میگه نیسان استیجاری بود جنس وتحویل دادم چک وگرفتم الان بعدازیکسال صاحب چک شاکی شده ازبنده
اخطاریه دفاعیه انتسابی امده برام
هیچ شماره یاادرسی ازطرف ندارم
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید

برچسب‌ها: چک سرقتی
چک
کارت آمایش

پرسش: سلام من پاسپورتم جریمه شده 221 میلیون ایا ممکنه تخفیف داده بشه و هزینه شو کم تر کنن؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: پاسپورت
کارت آمایش
مسدودی حساب توسط شورای حل اختلاف

پرسش: سلام
شخصی با انجام کاری دلالی مانند برای بنده ادعا دارد 10 درصد مبلغ اخذ شده توسط بنده را کارمزد بگیرد نه سندی وجود دارد نه مدرکی نه تعهدی داده ام ایشان بعد از عدم پرداخت توسط بنده شکایت کرده و جلسه اول نتونستم برم روز بعد دو حساب بنده هر کدام مبلغ درخواستی وی را شورا از حسابهایم مسدود کرده یعنی 2برابر خواسته دلال در صورتیکه هنوز رسیدگی انجام نشده ایا این کار شورا قانونی ست یا خلاف قانون عمل کرده هیچ مدرک و سندی مبنی بر بدهی بنده به شاکی هم وجود ندارد
متشکرم الان چطور میتونم حساب رو باز کنم

پاسخ‌ها:
بلی اقدامات قانونی است

برچسب‌ها: مسدودی حساب توسط شورای حل اختلاف
رفع مسدودی حساب بانکی
سفر به خارج از کشور بدون کارت پایان خدمت اما مدرک فارغ التحصیل از مدرسه دارم

پرسش: با سلام خدمت وکلای گرامی وقتتان بخیر
من میخوام برم خارج از کشور ولی کارت پایان خدمت ندارم. اما مدرک فارغ التحصیل از مدرسه دارم یعنی 12کلاس رو خوندم و مدرسه مدرک فارغ التحصیل رو داد.آیا امکان این است که از کشور خارج بشم ؟ اگر است ، چگونه میشود از کشور خارج شد ؟
ممنونم

پاسخ‌ها:
خیرر

برچسب‌ها: خروج از کشور بدون کارت پایان خدمت
خروج از کشور
درب رفت و آمد در پارکینگ

پرسش: سلام بنده ساکن طبقه 4 آپارتمان با یک ورودی پارکینگ و درب اصلی از خیابان اصلی و یک ورودی ماشین به حیاط از کوچه هستم و پارکینگ بنده طرف حیاط هست و در ورود از حیاط به داخل پارکینگ روی درب اختصاصی بنده است که سمت دیوار است. الان به علت مشکل در پارک کردن میخواهم درب اختصاصی خود را به کرکره ای تغییر بدهم که در رفت و آمد حذف میشه ولی از قبل محل دیگری برای رفت و آمد به حیاط گرفته نشده بود و در خروجی ساختمان از حیاط هم درب رفت وآمد ندارد بنده هم اذیت روزمره در استفاده از درب کنونی دارم، راه حلی برای گذاشتن درب کرکره ای دارم؟

پاسخ‌ها:
باید رضایت بقیه مالکین را بگیرید

برچسب‌ها: درب رفت و آمد در پارکینگ
تغییر درب پارکینگ
پارکینگ
مطالبه خسارت بیکاری بعد از تصادف

پرسش: با سلام،بنده راننده آژانس می باشم و ده روز قبل در اتوبان یک خودرو دنا از پشت به ماشین من کوبیده وبعد به بیمه ایشان مراجعه کردیم وطی این این مدت که نمی دانم چقدر هم طول بکشد بیکار مانده ام وبا توجه به مخارج سرسام آور معیشت آیا میتوانم از راننده مقصر طلب خسارت ایام بیکاری را بکنم؟با تشکرلطفا جواب داده و راهنمایی بفرمائید.

پاسخ‌ها:
دوست عزیز شما ضمن دعوای تصادف دادخواست مطالبه ی خسارت بابت ایام بیکاری رو درخواست کنید
سلام. قبلا پاسخ داده شده است

برچسب‌ها: مطالبه خسارت بیکاری بعد از تصادف
تصادف