rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سند تفکیکی

پرسش: با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم را که ( سهم سازنده بود ) به صورت قراداد پیش فروش ( تنظیم شده در همان بنگاهی که قراداد مشارکت در ساخت تنظیم شده ) خریداری کردم و کل مبلغ توافق شده را نیز تسویه نمودم والان یکسال است که واحدها را تحویل گرفته و ساکن هستیم.
در قرارداد مشارکت نیز ذکر شده که هر دو واحد متعلق به بنده است و الباقی متراژ سهم سازنده را به مبلغ کلی ... و در قرارداد پیش فروش به شماره ... شرح آن توضیح داده شده است

سازنده پایان کار را گرفته و در حال اقدامات برای اخذ صورتمجلس تفکیکی و .. است. اکنون سوال بنده این است. آیا با توجه به افزایش چندین برابری قیمت ملک ؛ سازنده میتواند از انتقال سند تفکیکی خودداری کند ؟ و یا اینکه بهانه کند قرارداد پیش فروش در بنگاه املاک ثبت شده و فاقد اعتبار است ؟
الباقی مالکین نیز هر کدام متراژی از سازنده به همین منوال خریداری کرده اند و چون سازنده تاخیر زیاد بابت تحویل داشت.. تفاوت قیمت فعلی با قیمت پیش فروش شده بسیار زیاد است
با تشکر بابت پاسخ گویی شما

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه تنظیم قرارداد و شرایط مندرج در آن دارد
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
...
سلام خیر قرارداد پیش فروش تنظیمی در بنگاه املاک ، معتبر و قانونی است و باید سند مالکیت به اسم شما انتقال پیدا کند

و اگر حاضر به انتقال سند نشود شما باید دادخواست اقامه نمایید
با سلام خیر
هر کسی میتواند هر ادعایی بکند مهم این است که ادعای خود را اثبات کند
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
خیر نمی تواند.
باید مستندات شما مطالعه و کارشناسی شود
نیاز به بررسی داره
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم باید اینگونه گفت که مسائل ملکی به این شکل نیست که صرف یک سوالد و جواب کوتاه باعث شود شما به راه حل دست پیدا کنید چرا که بخش های حقوقی گسترده است چه بسا اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل در پرونده تمام شود. باید بررسی موردی و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده باید صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه باشد و بر چه مواد قانونی استناد شود دارای اهمیت است چرا که باید مستدل باشد و حائز اهمیت است که بدانید اگر به درستی دادخواست طرح نشود مطمئن باشید در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و اسم دادخواست را بتوان روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
نیاز به بررسی مدارک و مستندات موجود دارد تا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیق به توان کرد
سلام خیر

برچسب‌ها: سند تفکیکی
قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت
صاحب خانه میگه زود تر از موعد قرار داد باید خانه رو تخلیه کنی

پرسش: با سلام خدمت وکلا. هشت ماهه یه خانه اجاره کردم قرار داد به نام دو نفر نوشته شده مادر و پسر . الان سال 1402 هستیم مادر بنده 23روز پیش به علت افتادن از پله های منزل دچار شکستگی استخوان پا شد و مدتی در بیمارستان بستری بود بعد از ترخیص منتقل شدن به منزل بستگانشون برای مراقبت تا بهبودی کامل بشه . صاحب خانه یکی دو روزه خانه رو آگهی کرده برای اجاره آمدن خانه رو ببین با توجه به اینکه از قرار داد مون 4ماه باقی مانده بنده بنده از ورود مستاجرین جلوگیری کردم و ایشان گفتن چونکه مادر شما در منزل حضور ندارن شما هم نباید اینجا زندگی کنی من دختر جوان دارم نمیتونم با شما ادامه بدم و حتی گفتن حتما باید دستور تخلیه بگیرم یا پلیس بیارم آیا ایشون میتونن طبق قرارداد بنده رو بیرون کنن لطفاً راهنمایی بفرمایید چه کار باید انجام بدم

پاسخ‌ها:
طرح شکایت مزاحمت و ممانعت از حق علیه مالک کنید
باسلام درود تا اتمام قرارداد اجاره نمیتوانند نگران نباشید برای پاسخ دقیق از مشاوره تلفنی استفاده نماید
سلام خیر موجر نمیتواند مانع استفاده کردن شما از خانه بشود

بعد از اتمام مهلت قرارداد اجاره
، امکان تخلیه مورد اجاره ، وجود خواهد داشت البته با شرایط خاصی
با سلام خیر
تا تاریخ قرارداد منقضی نشده نمیتونه
با سلام
تا زمان اتمام قرارداد نمی تواند تخلیه کند مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد.
خیر تا پایان مدت اجاره نامه ملک در اختیار شما می باشد .
خیر نمی‌توانند
خیر
دستور تخلیه باید گرفته شود
خیر تا پایان قرارداد نباید ایجاد مزاحمت کند
با سلام تا زمانی که مدت اجاره باقی است می‌توان مطابق قرارداد از آن استفاده نمود
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
لکن تا اتمام مدت اجاره امکان تخلیه نمی‌باشد مگر طرفین توافق نمایند...
نیازمند برررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان

برچسب‌ها: درخواست تخلیه زودتر از موعد توسط موجر
تخلیه زودتر از موعد توسط موجر
تخلیه زودتر از موعد
موجر
مستاجر
اجاره
پسری 17 ساله

پرسش: سلام پسری 17 ساله هستم و پدر بنده در هفته یک الی دوبار به جمع رفیق بازی رفته و حالت مستی پیدا میکند و مادر من هم با این موضوع مشکل دارد و بسیار بحث میکنند و من حتی مورد توهین هم قرار میگیرم
من پیش دانشگاهی هستم و این رفتار ها بسیار روی اعصاب من تاثیر میگذاره و نمیتونم درس بخونم
بنظرتون راهی هستش تا به من کمک کنید
آیا من میتونم شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
ابتدا با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید اگر افاقه ننمود
به مشاور خانواده مراجعه کنید...
حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید....
به اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید
با سلام از طریق اورژانس اجتماعی پیگیری کنید
با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید
زنگ بزنید به 123 اورژانس اجتماعی
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت و بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
با اورژانس اجتماعی 123 تماس حاصل فرمایید .
با شما ه تلفن 123اورژانس اجتماعی تماس بگیرید
نه متاسفانه
سلام امکان شکایت وجود دارد بله ولی به صلاح شما نیست چرا که دارید در آن خانه زندگی می‌کنید اگر شکایت کنید همه چیز بدتر می‌شود پیشنهاد میکنم برای مدت کوتاه جایی مطالعه کنید که تمرکز بیشتری دارید
با سلام بله با پلیس اجتماعی تلفن 123 تماس بگیرید
بهتر است هم اورژانس اجتماعی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید 123
و هم در حین مصرف ‌‌شروب با 110تماس بگیرید تا صورت جلسه شود

برچسب‌ها: مصرف مشروبات الکلی توسط پدر
نگهداری مواد مخدر

پرسش: سلام بنده رو با 2 گرم شیشه گرفتند چندروز پیش ابلاغیه در خانه اومده . حکم صادره برا من چیه

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید
با درود
پرسشگر ارجمند
اصولا حبس جزای نقدی است
...
البته محتویات پرونده حائز اهمیت است....
سلام مجازات حبس و جزانقدی خواهید داشت ولی اگر شما شرایط را داشته باشید ممکن است مشمول تخفیف بشوید
با سلام شلاق
مجازات حبس و جزای نقدی
چند ماه حبس و مبلغی جریمه و تعدادی شلاق
با سلام
مجازات حبس و جزای نقدی تعیین می شود.
بیش از یک گرم تا چهار گرم، از هشت میلیون تا بیست میلیون ریال جریمه نقدی و دو تا پنج سال حبس و سی تا هفتاد ضربه شلاق
البته تشخیص قاضی رسیدگی کننده در تعیین مجازات یا تخفیف ملاک عمل است.
تعزیرات
سلام حبس
با سلام حبس جزای نقدی
حبس و یا جزای نقدی

برچسب‌ها: مجازات نگهداری 2 گرم شیشه
مجازات نگهداری شیشه
مجازات نگهداری مواد مخدر
نگهداری شیشه
نگهداری مواد مخدر
مواد مخدر
شیشه
سند تفکیکی

پرسش: بنده به همراه 4 مالک دیگر قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده در بنگاه امضا کردیم. 120 متر طبق قرارداد مشارکت سهم بنده بود ولی چون دو واحد 82 متری تحویل بگیرم. الباقی 44 بصورت قرارداد پیش فروش خریداری کردم . (الباقی مالکین نیز متراژی به همین منوال)
کل ثمن سهم سازنده را پرداخت کردیم و واحدها را تحویل گرفته و ساکن هستیم. سازنده نیز پایان کار را گرفته ودر حال اقدام برای صورتمجلس تفکیکی و سند هست. آیا سازنده میتواند از آنجاییکه قیمت آپارتمان رشد چشمگیری داشته و با استناد با اینکه قرارداد پیش فروش در بنگاه تنظیم شده از انتقال سند خودداری کند ؟
پیشاپیش ممنون بابت پاسخ و راهنمایی

پاسخ‌ها:
سلام خیر شما مالک محسوب خواهید شد و باید سند مالکیت به اسم شما انتقال پیدا نماید
خیر مجاز نیست اما ممکنه مواردی را در متن قرارداد، به نفع خودش پیش بینی کرده باشه که من نمیبنم پس بهتره متن قرارداد پیش‌فروش و قرارداد مشارکت در ساخت را ببینم
سوال تکراری است
با سلام
طبق قرارداد باید سند تنظیم شود.
و اگر تنظیم نکرد می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
پاسخ داده شد .
خیر نمی تواند
سلام و احترام باید اسناد و مدارک شما را رویت کنیم
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
بادرود
پرسشگر ارجمند
بستگی به مفاد قرارداد دارد…،

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
سند تفکیکی
حذف شماره

پرسش: سلام شبتون بخیر
من میخواستم بدونم میشه اگه پرینت سیم کارتی که اینکه شماره و پیامک هایی که می‌خوام رو حذف کنم یا نه

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
سلام خذف خیر امکان ندارد
در مرکز حذف نمی شود
با درود
پرسشگر ارجمند
در سیستم مخابرات خیر
با سلام خیر
چنین چیزی امکان ندارد
خیر
خیر
نیاز به بررسی داره
سلام اپراتورهای سیم کارت موظف هستند تماس ها و پیامک های رد و بدل شده خط را نگهداری کنند و در صورت دستور قضایی آنها را به مقام قضایی ارائه کنند و امکان حذف این گونه پیام ها وجود ندارد
خیر
نمیشه
خیر امکان ندارد

برچسب‌ها: حذف تماس و پیامک از پرینت خط
پرینت خط
تصادف

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید من برج پنج سال پیش یعنی هزارو چهارصدو یک تصادف کردم راننده موتور سیکلت بودم و ماشین خلاف به من زد و افسر ماشین رو صد درصد مقصر اعلام کرد پای من شکست و پزشکی قانونی تا امسال یعنی هزارو چهارصدو دو طول کشید و هنوز استراحت دارم میخواستم بدونم دیه به نرخ امسال بریده میشه یا سال پیش که تصادف کردم با تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام
بله دیه به نرخ سال جدید محاسبه پرداخت می شود
سلام دیه شما به نرخ یوم الادا محاسبه و پرداخت خواهد شد
با سلام تا امسال
به نرخ زمان ادا صادر میشود
امسال
نرخ دیه به روز محاسبه می شود
زمان پرداخت ملاک است
با درود
پرسشگر ارجمند
دیه به نرخ روز محاسبه می‌گردد و باید تأدیه گردد
سلام نظر کارشناس راهور ملاک عمل قرار می‌گیرد و البته قابلیت اعتراض نیز برای طرفین وجود دارد و بخش دوم سوال شما دیه به زمانی که پرداخت می‌شود محاسبه می‌شود
با سلام مستحضر باشید که دیگه به نرخ روز پرداخت می‌شود

برچسب‌ها: ملاک زمان پرداخت دیه تصادف
دیه تصادف
دیه
تصادف
تصادف

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید من برج پنج سال هزارو چهارصدو یک تصادف کردم من راننده موتور بودم و ماشین به من زد به گزارش افسر حاضر در صحنه تصادف راننده ماشین صد درصد مقصر اعلام شد و پای من شکست طول درمان پزشکی قانونیه من تا سال بعد یعنی هزارو چهارصدو دو طول کشید و هنوز استراحت پزشکی دارم میخواستم ببینم دیه به نرخ امسال پرداخت میشه یا سال پیش که تصادف کردم ممنون.

پاسخ‌ها:
با سلام
دیه به نرخ سال پرداخت محاسبه و پرداخت می شود.
سلام دیه شما به نرخ یوم الادا محاسبه و پرداخت خواهد شد
با درود
پرسشگر ارجمند
دیه ای که پرداخت نشده به نرخ روز محاسبه می‌گردد و باید تأدیه گردد
سوال تکراری است
به نرخ روز ادا صادر میشود
امسال
پاسخ داده شد
تکراریست
قبلا پاسخ داده شد
با سلام دیه به نرخ سال زمان پرداخت محاسبه و پرداخت گردد

برچسب‌ها: ملاک زمان پرداخت دیه تصادف
دیه تصادف
دیه
تصادف
حداکثر مدت تمدید قراردادهای پیمانی

پرسش: با سلام. من در آزمون ماده 28 آموزش و پرورش قبول شده ام و تعهد محضری از ما گرفته اند که تا پایان مدت قرارداد حق انصراف یا خروج از شغل نداریم و در غیر این صورت باید جریمه های سنگینی بپردازیم. ضمنا در صورت تمدید قرارداد، مفاد تعهد محضری به صورت خودکار به قراردادهای آینده نیز تسری پیدا می‌کند. سؤال این است که با توجه به تغییر آیین نامه های استخدام پیمانی و نیز دستورالعملهای اجرایی متناسب با آنها، طبق آخرین بخشنامه ها و آیین نامه ها، این تعهد محضری به طور بالقوه تا چند سال الزام‌آور است و به عبارت دیگر، قراردادهای پیمانی یک‌ساله تا چند سال قابل تمدید است؟ و از سال چندم میتوان از آموزش و پرورش انصراف داد بدون اینکه متحمل هزینه بشوم؟

پاسخ‌ها:
بعد از پایان هر پیمان
فرار و ازدواج

پرسش: سلام وقت بخیر. من 21سالمه و دوس دخترم 15سالشه پدرش میخواد اونو به زور بده به یکی دیگه ولی ما همو میخوایم میخوایم فرار کنیم اگه میشه راهنماییمون کنید در ضمن دوس دخترم میتونه از دادگاه حکم بگیره منو معرفی کنه که با هم قانونی ازدواج کنیم

پاسخ‌ها:
خیر امکانش نیست

برچسب‌ها: فرار از خانه دختر
اجبار به ازدواج
اجازه ازدواج از دادگاه
فرار از خانه
ازدواج
مسدودی حسابها

پرسش: سلام. تمام حسابهای بانکی من به علت شرکت در سایت شرط بندی مسدود شدن از طریق لینک اطلاعاتم ثبت کردم ولی همش زده منتظر بررسی ...چکار کنم کدام ارگان دولتی برم ک حسابام ازاد بشن لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
از مرجع مسدودی پیگیری شود.

برچسب‌ها: مسدودی حساب های بانکی به دلیل شرط بندی
شرط بندی
کسر موقت از آمار طبق دستورالعمل

پرسش: 19-نسبت به اتهام اخلال در نظم و آسايش عمومي و ايراد جرح عمدي با چاقو و تخريب و تظاهر به عمل حرام طی شماره ............... مورخ 1401/10/28 كسر موقت از آمار طبق دستورالعمل

پاسخ‌ها:
فعلا کنار گذاشته شده

برچسب‌ها: کسر موقت از آمار طبق دستورالعمل
فروش 3 دانگ

پرسش: سلام
من چند روز پیش خودرو خریداری کردم تعویض پلاک انجام دادم الان برگه سبز ماشین به نام من هست ولی کارت ماشین هنوز نیومده. گفتن پست میکنن.
1) میخواستم با برادرم 3 دانگ 3دانگ بزنیم چکار باید بکنیم؟ بریم دفترخونه یا تعویض پلاک 2) قبل آمدن کارت ماشین میتونیم انجام بدیم 3) چند روز پیش موقع خرید عوارض سالیانه و بیمه پرداخت شده الان دوباره موقع تغییر مالکیت 3 دانگی نیاز هست مالیات بدیم؟

پاسخ‌ها:
سلام در راهور امکان انتقال به اسم دو نفر در برگ سبز وجود خواهد داشت ولی پلاک خودرو به اسم یک نفر خواهد شد

برچسب‌ها: مالیات خودرو
فروش سه دانگ خودرو
خودرو
بیمه زنان خانه دار

پرسش: سلام . 40 سالمه و میخوام بیمه زنان خانه دار بشم . اگر اقدام کنم آیا از زیر پوشش بیمه شوهرم خارج میشم و از بیمه ایشون میتونم استفاده کنم یا نه ؟ شوهرم بیمه آزاد پرداخت میکنه .

پاسخ‌ها:
می توانید اقدام کنید.خیر

برچسب‌ها: بیمه زنان خانه دار
بیمه
مسدودی حساب به دلیل واریز از حساب کلاهبرداری شده

پرسش: با سلام و احترام خدمت اساتید عزیز
بنده حدود سه ماه پیش یه تماسی از طرف فردی که ادعا میکرد دوست و همکارمه داشتم
ایشان به مبلغ 10 میلیون تومن تتر (دلار دیجیتال ) از بنده خواستن و شماره کارت براشون ارسال کردم

من هم بعد از رسیدن پیامک واریزی برای ایشان تتر را واریز کردم از صرافی خارجی
این شخص و بنده ساکن تبریز هستیم و صاحب حسابی که از طرف ایشان برای من پول واریز شده اهل خوزستان هستش که فردای همان روز که پنجشنه بود و در روز تعطیل حساب من رو با دو برابر موجودی اون 10 میلیون مسدود کردن اون هم به سقف 99 میلیارد که ای کاش فقط اون 10 تومن رو مسدود میکردن

الان دو بار شکایت کیفری مطرح کردم از بابت کلاهبرداری ، فیشینگ و تصاحب مال غیر ... ولی هر دو بار رد شده
لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
حضوری وقت مشاوره بگیرید

برچسب‌ها: مسدودی حساب به دلیل واریز از حساب کلاهبرداری شده
مسدودی حساب بانکی
کسری زمین

پرسش: 40 مترکسری زمین دارم به کجا مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
دادخواست به دادگاه

برچسب‌ها: کسری زمین
امکان تعلق پوشش بیمه درمانی پدر به دختر

پرسش: سلام وقت بخیر
پدرم مستمری بگیر تامین اجتماعی بوده و من و خواهرم تحت تکفل پدرم بودیم . بنده شاغلم و فقط بیمه بازنشستگی صندوق خصوصی دارم . سوالم اینه آیا بعد فوت پدرم میتونم همچنان فقط تحت پوشش درمانی پدرم باشم ولی حقوق رو دریافت نکنم و خواهرم دریافت کند. چون خودم درآمد دارم ولی بیمه درمانی ندارم و علی رغم شاغل بودنم در زمان حیات پدرم تحت پوشش پدرم بودم.

پاسخ‌ها:
نمیشه یکیشو باید انتخاب کنید

برچسب‌ها: دختر تحت پوشش بیمه پدر
بیمه درمانی
بیمه
پرینت تماس

پرسش: سلام خسته نباشید. میخواستم بپرسم آیا دادگاه میتونه به مکالمات سابق تلفنی من دسترسی پیدا کنه؟ مثلا من یک ماه پیش با مادرم صحبت کردم! دادگاه امروز، دستور پرینت و شنود مکالمات منو داده ! آیا مکالمه ی یک ماه پیش من هم استخراج میشه؟ یا فقط متن پیامک ها در میاد؟

پاسخ‌ها:
دادگاه بخواهد همه چیو اپراتور مربوطه در اختیارش قرار می دهد

برچسب‌ها: پرینت تماس
فرار از دین با دادن فروش مال غیر

پرسش: با سلام و خسته نباشید،بنده بابت سه فقره چک چهار سال زندان به جرم خیانت در امانت و جعل برای کسی گرفتم ،ایشون کسی را فرستاد تا دیون و خسارت و رضایت دوسال باقیمانده شخص را بگیرد،از آنجایی که مشاور املاک هم‌جزو تیم آنها بود زمینی دادند و بعد مشخص شد فروش مال غیر است. بنده به اتحادیه شکایت کردم و مشخص شد تمام مدارک روز انتقال زمین هم جعلی بوده و توسط مشاور املاک نابود شده ،اتحادیه کلیه تخلفات مشاور را نوشت از آنجایی که در مبایعه نامه حق فسخ نوشته نشده و حتی در رضایت بنده برای بخشش دوسال، قانون فرار از دیون این اجازه را به قضات می‌دهد که معامله فسخ شود و کلاهبردار اولی باقی حبس را بگذراند. سپاسگذار راهنمایی های عالی شما هستم سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
نامفهوم است

برچسب‌ها: فرار از دین
جعل قولنامه خانه

پرسش: سلام وقت بخیر . چند سال پیش همسرم برای خرید خانه قولنامه را ور بنگاه به نام بنده نوشتند . در حال حاظر با همسرم به اختلاف خورده ام . میخواستم ببینم اگر همسرم با بنگاه دار هماهنگی کنم و یک پولی به ایشان دهد که در قولنامه دستکاری کند و این خانه را بفروشد . من با فتوکپی ای از قولنامه دارم میتونم شکایت کنم از ایشون و خانه را پس بگیرم؟؟؟

پاسخ‌ها:
حضوری مشورت بگیرید

برچسب‌ها: جعل قولنامه خانه
جعل
مطالبه وجه

پرسش: سلام و خسته نباشید بنده دیشب یک معامله کردم و برای خرید خودرو 5 میلیون تومان مبلغ بیانه درخواست کرد ومن بعد از بهس کردن برای او واریز کردم و او دوباره با من تماس گرفت گفت پسرم بیمارستان بستریه و میخواهد کلیه پیوند بزند و دوباره درخواست مبلغ 10 میلیون تومان دیگر کرد ومن با بهس و کلنجار مبلغ رو واریز کردم بعد از 2 ساعت دوباره تماس گرفت حتی پش تلفن گریه هم کرد و دوباره درخواست 5 میلیون دیگر کرد من مبلغ رو واریز نمیکردم بعد حرف زدن مبلغ رو واریز کردم و عکس کارت ماشین و کارت ملی او را گرفتم و از اگهی که در اپلیکیشن شیپور اپلود کرده بود اسکرین شات گرفتم و مبلغ تا 33 میلیون کشید ایا من با پرینت بانکی و عکس کارت ملی و ماشین وشماره تلفن های موجود و صدای ضبط شده مبلغ را زنده کنم
ممنون از سایت دادراه و وکلای زحمت کش

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: مطالبه وجه
الزام به تنظیم سند توسط مبایعه‌ نامه عادی امکان پذیر است؟

پرسش: با سلام مادر بنده زمینی را از مرحوم پدر با مبایعه‌نامه عادی خریداری کرده بودند و سند رسمی به ایشان منتقل نشده بود. پس از فوت پدر، تقسیم نامه عادی بین وراث نوشته شد ( ما از خرید زمین توسط مادر مطلع نبودیم و متاسفانه ایشان هم به دلیل سواد کم، متذکر نشدند که زمین مذکور نباید در تقسیم نامه باشد) بعدا که مطلع شدیم، همگی با انتقال سند به مادر موافق بودیم که یکی از ورثه در لحظات آخر رفتن به دفترخانه، خلف وعده نمود. آیا مادر می‌تواند از طریق دادگاه حقش را مطالبه کند؟ اگر بله چه دادخواستی باید مطرح شود؟ ( همگی بجز یک ورثه با انتقال سند مشکلی نداریم و نکته دیگر آنکه هنگام تنظیم تقسیم نامه یکی از وراث (که موافق انتقال سند به مادر است) حضور نداشت و امضا نکرد.

پاسخ‌ها:
تقسیم نامه شما باطل است چون یکی از وراث حضور نداشته
مادر باید دادخوست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند بدهد به طرفیت وراث

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
مبایعه نامه
انتقال سند

پرسش: سلام من یک مغازه دارم که قصد فروش آنرا به برادرم در صورتیکه در قولنامه ذکر شود تا پایان سال 1402 مبلغ اجاره بحساب خانمم واریز گردد در صورت طلاق خانم من میتواند بدلیل اینکه مبلغ اجاره بحساب ایشان واریز می‌شده درخواست سوری بودن معامله را بدهد؟ و آیا دادگاه صوری بودن معامله رو تایید میکند؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده اگر در قرارداد شما قید بشه مشکلی پیش نمیاد.

برچسب‌ها: انتقال سند ملک
معامله صوری
مقدار حبس

پرسش: سلام یک چهارم حبس شش سال و نیم چقدر میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام
یک سال و هفت ماه و 15 روز

برچسب‌ها: میزان حبس
حبس
تاسیس مرکز تعویض پلاک

پرسش: چه مدارک ومراحلی برای تاسیس تعویض پلاک دریک شهرستان لازمه وابتدا چکاری واز کجا باید اقدام کرد.تمام شرایط اخذ مجوز تاسیس پلاک چگونه است؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید

برچسب‌ها: تاسیس مرکز تعویض پلاک
خیانت در امانت. راننده کامیون

پرسش: باسلام. من صاحب بار هستم. یک ماشین بارگیری کردم. مدارک بار کامل بوده. راننده در زمان تحویل بار با سوء استفاده از بی سوادی تحویل گیرنده شماره حساب خودش به عنوان صاحب بار داده. الان پول بار به حساب راننده واریز شده. و راننده حاضر به برگشت پول نیست. میگه پول پس نمی دهم لطفا راهنماییم کنید چکار کنم. که زودتر به پولم برسم.

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان خیانت در امانت و تحصیل مال از طریق نامشروع شکایت کنید.

برچسب‌ها: خیانت در امانت
معاف از مالیات رزمندگان

پرسش: سلام من کارمند رسمی وزارت بهداشت هستم که از طریق سابقه رزمندگی 17ماهه پدرم رسمی شدم آیا معاف از مالیات هستم یا خیر

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: معاف از مالیات رزمندگان
حقوقی

پرسش: باسلام
مدتی پیش اقدام به گرفتن وامی از طریق شرکت خصوصی کردم که به دلیل نداشتن ضامن مجبور به خرید ضامن شدم وبه شماره ای که از داخل یکی از سایتهای خرید و فروش وام و ضامن پیدا کرده بودم زنگ زدم که طرف مبلغ 6800000 تومان ازم طلب کرد وبعد از اینکه براش واریز کردم دیگه ج نداد خواستم ببینم میشه شکایت کنم وآیا امیدی هست برای رسیدن ب پولم واینکه زیاد طول میکشه؟
سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید.

برچسب‌ها: وام
ضامن وام
در خصوص چک

پرسش: سلام وقت بخیر .من سال 95 دو فقره چک خرج کردم مبلغ دو فقره چک 5میلیون هست .طرف قبل سررسید چک به من زنک زد چک ا گم شده لطفا پول رو به حساب من واریز کن .من خورد خورد و چک مشتری بهش خرج کردم .آخرین پرداختی من یک میلیون از کارت برادرم واریز کردم .الان طرف چک رو برگشت زده و در خواست مطالبه چک دارد.و همراه با تاخیر تادیه من باید چیگار کنم

پاسخ‌ها:
با سلام
شما باید آن زمان اعلام مفقودی می کردید و در حال حاضر اگر برای اثبات ادعای خود دلیل یا مدرکی نداشته باشید دادگاه ادعای شما را نمی پذیرد.
شما در خصوص مبالغی که به حساب طرف مقابل واریز کردید می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.

برچسب‌ها: چک
حکم تعلیق دانشگاه

پرسش: سلام وقت بخیر
برای من در در دوران داشنجویی حکم تعلیق یک ترم را بردند
و گفتند قابل امحا هست (نمیدونم من باید میرفتم دنبالش یا خودشون این کار رو میکردند)
میخواستم بدونم توی استخدام اداری مشکلی برام پیش میاد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از دانشگاه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: حکم تعلیق دانشگاه
سرقت گوشی

پرسش: پس ازشکایت وپیگیری گوشیم پیداشدوطرف دردادگاه گفت ازیه دست فروش خریدم ومن دلم سوخت ورصایت دادم ولی بعدازچندوقت دیدم این اقاهمسایه من هست ودوباره کفش ودمپایی ازخانه ام دزدیده شدمیتوانم دوباره بازکنم پرونده گوشی را باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
پرونده گوشی با توجه به اینکه رضایت داده اید نتیجه ای ندارد.
شما بهتر است حیات و محل سکونت خود دوربین مخفی نصب کنید تا در صورت سرقت مدارک داشته باشد سپس می توانید با عنوان سرقت شکایت کنید در این صورت می توانید اعلام کنید که قبلاً نیز سرقت کرده است.

برچسب‌ها: سرقت گوشی
کلاهبرداری

پرسش: سلام. من داخل تلگرام از من مبلغ 1000 دلار کلاهبرداری شده.و چتهای طرف موجود هست. ولی شخص کلاهبردار فقط آیدی تلگرام داره و همچنین یک کانال عمومی .آیا با مدارک چت و همچنین آیدی شخص میتونم اقدام برای پس گیری مبلغ واریزی انجام بدم.چون به حساب بانکی واریز نکردم بلکه به حساب دلار یا همون ارز دیجیتال واریز کردم. ممنون از شما

پاسخ‌ها:
بله‌اگه چت های موجود دلالت بر پرداخت وجه داشته باشن ، میتونین هم از طریق کیفری وهم از طریق حقوقی اقدام به طرح دعوی کنین

برچسب‌ها: کلاهبرداری
ارثیه

پرسش: با سلام
حدود 40 سال پیش پدربزرگم قسمتی از اموال خود را به قالب صلح نامه طبق رسم آن موقع به صورت دست نویس با امضای شهود و شخص معتبری که در آن روستا کارش نوشتن همین معاملات بوده به پسرانش داده است و ایشان بعد از فوت پدر این املاک را به همین صورت دست نویس حدود 20 سال پیش به فروش رسانده اند حالا دختران درخواست انحصار ورثه داده اند و می‌گویند این املاک باید بازگردانده شود و بین همه تقسیم شود آیا درخواست آنها در قانون مورد پذیرش است و این امکان وجود دارد؟
آیااگر سندی برای این املاک وجود داشته باشد صلح نامه ای که به صورت دست نویس میباشد باطل میشود و املاکی که فروخته شده قابل بازگشت است؟

پاسخ‌ها:
صلحنامه دستی اگر صحیحا نوشته شده باشد دارای اعتبار قانونی است و وراث دیگر اگر ادعایی دارند باید ادعای خویش را در دادگاه مطرح نمایند ، مفاد صلحنامه باید بررسی شود.

برچسب‌ها: ارث
هبه ملک

پرسش: اگر ورثه اقرارکنند که ملکی را که موروث به احدی از ورثه هبه نموده درزمان حیات موروث فروخته شده و بابت آن به ورثه متهب مدیون هستند آیا ورثه متهب جهت ادای دین خویش میتواند اسناد ماترک را که بین ورثه به عنوان حق الارث تقسیم شده درخواست ابطال دهد و به استناد اقرار ورثه مذکور طلب خویش را از املاک تقسیم شده بین ورثه مطالبه نماید

پاسخ‌ها:
ظاهراً خیر

برچسب‌ها: هبه ملک
پیشروی ملک

پرسش: ملکی خریده ام.
مالک بدون اطلاع در زمان عقد قرارداد به بنده، قبلا رضایت جهت پیشروی به مالک قبلی زمین داده.
الان زمین دو دست فروخته شده.
مالک جدید زمین اقدام به ساخت و پیشروی غیر متعارف نموده .
آیا بنده بعنوان مالک جدید ملک میتوانم بابت پیشروی شکایت نمایم،یا سازنده با رضایت مالک قبلی میتواندبا پیشروی اقدام بساخت نماید.
با تشکر

پاسخ‌ها:
باید رضایتنامه مالک سابق بررسی شود ولی به طور کل مالکین جدید قائم مقام مالکین سابق می باشند لذا تعهدات و امتیازات مالکین قبل به مالکین جدید منتقل میگردد.

برچسب‌ها: پیشروی ملک
تتو

پرسش: سلام
میخاستم بپرسم داشتن تتو روی ساعد دست که ریز باشه و مضمون نامناسبی نداشته باشه برای استخدام و رفتن به دانشگاه فرهنگیان و گرفتن گواهینامه مشکلی دارد؟

پاسخ‌ها:
ممکنه

برچسب‌ها: تتو
تقاضای انتقال و تجمیع سوابق بیمه تامین اجتماعی باخدمات درمانی

پرسش: سلام بنده نزدیک 3سال سابقه بیمه درشرکت خصوصی ازقبل دارم ودرحال حاضر26سال سابقه دربانک وبابیمه خدمات درمانی کارکنان دولت دارم. سوالم اینه که برای استفاده ازقانون جدیدبرابازنشسته شدن می تونم استفاده کنم ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بله با رعايت مقررات و تشريفات قانوني
اضافه خدمتی 180 روزه اشتباهی

پرسش: فرم دفترچه اعزام به خدمت اشتباهی پر کردم 180 روز اضافه خدمت زدن بهم بعد رفتم درخواست توجیه غیبت زدم بعد کلی دنگ و فنگ بهم گفتن برو اونجایی که تقسیم شدی مدارک تحصیلیتو ببر درستش میکنن آیا 180 روز اضاف درست میکنن؟

پاسخ‌ها:
معلوم نیست باید پیگیری کنی بازهم

برچسب‌ها: اضافه خدمتی