بطلان معامله بدلیل مال غیر درآمدن ملک

پرسش: سلام سال 83 دامادمون که در هشتگرد ساکن بودندپیشنهاد خرید قطعه زمینی به مبلغ 3میلیون به اینجانب که در اصفهان ساکن بودم دادند و باتوجه به اعتمادی که به دامادمون داشتم و از طرفی هیچ گونه علم و آگاهی در زمینه معامله نداشتم مبلغ رابه ایشان پرداخت کردم بعداز مدتی اظهار کردند یه قطعه زمینی البته بدون اینکه بنده حضور داشته باشم به همین مبلغ برای بنده خریداری نمودند پیگیری سند زمین خریداری شده را از دامادمون شدم که متاسفانه طفره میرفت بعداز چند ماهی از دامادمون درخواست فروش زمین را داشتم که باز هم اظهار داشتن باتوجه به اصرار وعجله داشتن اینجانب به همون مبلغ 3میلیون فروخته شده و که فقط اینجانب به دفتر خانه اسناد رسمی رفتم برا امضا فروش.. لازم به ذکر است که از سال 83تاکنون دامادمون از ارائه اطلاعات و مدارک خرید وفروش به بهانه‌های مختلف به اینجانب امتناع میکنند تمام ردوبدل مبلغ معامله و تسویه حساب معامله چه با فروشنده و چه خریدار با دامادمون بوده اینجانب هيچ شناخت و هیچ نقشی در قبال معامله با فروشنده خریدار نداشتم.. اینجانب فقط 3میلیون بابت خرید زمین به دامادمون پرداخت و بعداز فروش هم 3میلیون از دامادمون دریافت کردم که شاهدانی هم دارم از ماجرای خرید وفروش زمین در جریان هستن که همه کاره دامادمون بوده بعداز 20سال ابلاغیه مبنی بر بطلان معامله و مال غیر درآمدن زمین استرداد ثمن‌ معامله به مبلغ 3میلیون 400هزار به نرخ روز برا اینجانب اومده پیگیر شدم متوجه شدم که خوشبختانه دو دست قبل من مال غیر فروخته و برا دادگاه هم محرز شده.. دست های بعداز من بصورت پلکانی از هم طرح دعوا کردن تا رسیده به من... اینجانب باتوجه به تحقیق و پیگیری و اطلاعات بدست آمده از طریق پیوست خواهان متوجه شدم که زمین 3میلیون 400هزار ‪ فروخته شده بوده که دامادمون گفته بود 3میلیون فروخته.. مبایعه نامه فروش با خریدار به نام اینجانب تنظیم شده که امضا واثر انگشت دامادمون هم به عنوان فروشندگان هست نکته مهم اینجاست که امضا و اثر انگشت اینجانب هم هست ولی من برا تنظیم مبایعه نامه فروش با خریدار اصلا حضور نداشتم و خریدار را نمیشناسم.. و دامادمون بافروشنده سه دانگ زمینو با مبلغ 1میلیون معامله کرده بعدش فروشنده بنا به پیشنهاد و بارضایت دامادمون تفویض وکالت سه دانگ مسقیم به نام اینجانب میزنه مشخص شداین وسط دامادمون 2میلیون موقع خرید و 400‪ هزار هم موقع فروش به جیب زده حالامن موندم با یه تفویض وکالت بدون مبایعه نامه.. ظاهرا تفویض وکالت دلیل بر مالکیت و اثبات بیع نیست شخصی که تفویض وکالت بنامم زده میگه بنده را نمیشناسه که البته حق داره منم ایشونو نه دیدم نه بینمون معامله‌ای انجام شده میگه بادامادمون به مبلغ 1میلیون معامله کردندو این وسط دامادمون هم زیر بار کارش نمیره که لااقل بینمون یه قولنامه دستی بنویسیم که مشخص بشه که ید قبل من کیه دامادمون یا اون فروشنده اصلی که فقط تفویض وکالت بهم داده.. منم باید هرچه زودتر دادخواستی بدم ولی با این ماجرا استرداد 3میلیون که به دامادمون دادم بزنم..چون هیچ مبایعه نامه ای نه از دامادمون دارم ونه با شخصی که تفویض وکالت به اینجانب داده معامله ای انجام دادم نمیتونم بطلان معامله بزنم.. تازه متوجه شدم که چرا در این 20 سال دامادمون از دادن اطلاعات و ارائه مدارک خرید وفروش به اینجانب طفره و امتناع میکرده.. البته در جلسه رسیدگی به قاضی پرونده گفتم که دامادمون همه کاره بوده قاضی پرونده ارجاع داد به کارشناسی هنوز رأی صادر نشده و حتی بعداز جلسه مجددا لایحه ای با توضیحات مختصر برا پرونده فرستادم مجددا میتونم لایحه ای مبنی بر اینکه فقط تفویض وکالت داشتن دلیل بر مالکیت و اثبات بیع نیست و دامادمون چجوری بدون اینکه مبایعه نامه ای از قبل داشته باشیم با تفویض وکالت اینجانب به نام بنده مبایعه نامه فروش با خریدار در املاک همکارش تنظیم کرده بوده که امضا واثر انگشت خود دامادمون هم به عنوان فروشندگان در مبایعه نامه موجوده برا پرونده ارسال کنم و دامادمون را وارد پرونده کنم ویا مجزا از دامادمون از لحاظ حقوقی طرح دعوا کنم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با وکیل متخصص در دادراه مشورت نمایید
باسلام کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود
سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد