همکاری نکردن مستاجر با موجر

پرسش: با سلام خدمت شما
من یک خانم هستم که یک آپارتمان دارم و اجاره دادم
3ماه بعد از عید موقع اتمام قرارداد هست
به دلیل اینکه نیاز مبرم به پول دارم و مشکلی جدی پیش آمده از مستاجر درخواست کردم که تخلیه کنند البته جبران خسارت میکنم برای مستاجر حتی بیشتر
از طرفی چون آپارتمان از جایی که خودم ساکن هستم دور هست قرارداد از طرف من هنوز امضا نشده است لطفاً راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم چون هیچ همکاری نمیکند مستاجر

پاسخ‌ها:
سلام
مفاد قرارداد اجاره بایستی مورد مطالعه قرار گیرد.
قانونا مستاجر باید بع. از اتمام قرارداد اجاره تخلیه کند مگر در شرایط خاص که امکان تخلیه فوری وجود دارد
سلام تخلیه را از مراجع قضایی اقدام کنید
متاسفانه تا پایان قرارداد نمیتونی بیرونش کنی مگر خودش راضی شود
باسلام
نمی توانید چنین کاری را انجام دهید مگر تحت شرایطی خاص ،
در حالت کلی مستاجر می تواند تا پایان موعد اجاره در ملک سکونت داشته باشد
قرارداد اجاره را یکطرفه نمیتوانید کنسل کنید رضایت مستاجر را اخذ کنید
باید حتما مستاجر به تخیله‌راضی شود یا حکم تخیله بگیربد
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود دادخواست دهید
سلام اگر شما مالک هستید باید قرارداد اجاره حتما توسط شما یا وکیل شما امضا شود در غیر این صورت شما میتوانید دادخواست خلع ید اقامه نمایید
با سلام و عرض ادب به سوال شما کمی مبهم بیان شده است اگر قرارداد اجاره دارید و مستاجر به تعهدات خود عمل کرده شما نیز می بایست به آن متعهد باشید مگر آنکه قرارداد را اقاله نمود ماییم انتهای پاسخ شما نیاز به بررسی دارد چراکه برای اینجانب مبهم است  
اگر اجاره بها را طی این مدت گرفته اید که باید تا 1 سال منتظر بمانید البته نیاز به توضیحات بیشتر است
با سلام
با توجه به اینکه قرارداد لازم است امکان فسخ یک طرفه قرارداد از طرف شما وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد که موجر چنین حقی دارد.
حتی اگر حق فسخ داشته باشید اگر مستاجر همکاری نکند باید دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بدهید که رسیدگی به پرونده تنفیذ فسخ ممکن است بیشتر از شش ماه تا یک سال طول بکشد.
بنابراین بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید یا اینکه صبر کنید تا مدت قرارداد تمام شود.
با سلام متاسفانه تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
هیچ عقد اجاره عقد لازم است فقط توافق راهگشا است
با سلام. مستاجر تا اتمام قرارداد اجاره حق استفاده از ملک را دارد.
سلام. اول این که قبول دارید اجاره داده اید، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر می باشید . دوم این که باید به شرایط قرارداد توجه نمایید . سوم این که با توجه به این که در کل 4 ماه مانده به انقضای اجاره نامه اگر در تهران هستید پیشنهاد نمی شود از طریق مراجع قضایی دنبال کنید چرا که روند دادرسی بیشتر از این زمان طول می کشد حتی در شهرستان ها ، بهتر است با مستآجر خود صلح نمایید . در ضمن حتما قرارداد را امضاء فرمایید .با تشکر
با توجه به اینکه قرارداد امضا نشده است می توانید دادخواست تخلیه بدهید
قرارداد را امضا کنیدودادخواست دستور تخلیه دهید
سلام
راهی جز صبر کردن ندارید مراحل رسیدگی قضایی هم طولانی است خودبه خود تا رسیدن به حکم قطعی مدت اجاره نیز پایان می یابد .
سلامنمی توان قبل از موعد قرارداد مستاجر را مجبور به تخلیه کرد مگر در قرارداد پیش بینی شده باشد
تا اتمام مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
نیاز به بررسی بیشتر دارد
تا قبل از انقضای قرارداد نمی توانید تخلیه بگیرید مگر با توافق یا پیشبینی چنین موردی در قرارداد
اظهارنامه رسمی مبنی بر عدم تمدید قراردادوتخلیه مورد احاره ارسال نمایید
سلام متاسفانه تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
با سلام و احترام ؛؛؛؛

بصورت توافقی موضوع رو مطرح و حل کنید
قرارداد بدون امضای شما اعتبار ندارد
قرارداد اجاره تاپایان مدت لازم الاجرا هست مگر با توافق طرفین فسخ شود
سلام مشاوره تلفنی یا حضوری نیاز است
تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
مستاجر حق دارد تا پایان مدت قرارداد در محل بماند.
با سلام در صورتی قصد فروش آپارتمان را دارید با وجود مستاجر هم می توانید خانه را بفروشید و قرارداد اجاره را به مالک انتقال دهید.
تا پایان مهلت قرار داد امکان تهلیه وجود ندارد مگر با توافق با مستاجر
از طربق مراجع قضایی اقدام کنید

برچسب‌ها: تخلیه پیش از موعد توسط موجر
موجر
مستاجر
اجاره