rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پرداخت سهم هر واحد از تعمیر مشاعات از قبیل آسانسور و...

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت شما .حدود 1سال و نیم پیش ساختمان مسکونی 18واحده ما بر اثر حادثه نشتی گاز منفجر شد و الان که اداره گاز مقصر شناخته شده و پول خسارت مشاعات ساختمون رو پرداخت کرده یکی از همسایه ها سهم واحدش رو از هزینه تعمیرات نمی پردازه و گفته شکایتش کنید حالا تکلیف بقیه چیه ؟

پاسخ‌ها:
مکلف به پرداخت هست
دادخواست بدهید تا کارشناسی شود
آیا قاضی حق توهین دارد،.

پرسش: سلام‌بنده دادگستری کرج پرونده دارم وتعدیل اعسار زده ام ولی قاضی رسیدگی نمی‌کند هیچ بددهنی وتوهین هم می‌کند

پاسخ‌ها:
علیه قاضی در دادسرای انتظامی قضات به لحاظ اعمال در انجام وظیفه و توهین میتوان طرح شکایت کرد اما باید بتوانید موارد آمده در سوال را اثبات نمایید
باسلام از طریق دادسرای انتظامی قضات میتوانید شکایت کنید
انباری

پرسش: بدونم امکان جنس مغازه در انباری خونه امکان داره یا نه

پاسخ‌ها:
در حد متعارف کم اری زیاد خیر
سوال مبهم
سوال بیمه

پرسش: سلام من به مدت 10 سال بیمه تامین اجتماعی پرداخت کردم،الان به مدت 5 ماه هست که وقفه افتاده ونتونستم مبلغ بیمه را واریز کنم(مشاغل آزاد) الان اگر بخوام ادامه بدم چه اتفاقی برای بیمه ام میوفته،آیا دوباره باید به طب کار مراجعه کنم در ضمن بیماری دیابت هم دارم

پاسخ‌ها:
بعید به نظر میرسد
باسلام از طریق ارگان مربوطه پیگیری نمایید
رای صادره شورا حل اختلاف

پرسش: با عرض سلام بنده از فروشگاه اینترنتی ... شکایت کردم به دلیل فروش محصولات تقلبی به عنوان اصل و امتناع از برگشت وجه شورا حل اختلاف به نفع بنده رای صادر کرده و فروشگاه محکوم شده به برگشت وجریمه و20 روز مهلت داده اگه ظرف 20 روز اعتراضی نکردن و همچنان مبلغ به من برگشت داده نشد چکار باید بکنم آیا این حکم شورا حل اختلاف لازم الاجرا است ؟

پاسخ‌ها:
باید درخواست صدور اجرائیه کنید و بعد از مهلت قانونی پرونده رو ببرین اجرا
بلی اجراییه را پیگیری کنید
اجرای حکم کیفری ترک انفاق بعد از طلاق

پرسش: سلام من حکم نفقه حقوقی رو گرفتم و ترک انفاق کیفری هم صادر شده حال برای طلاق دادخواست دادم میخواستم بدونم آیا بعد از اینکه طلاق گرفتم باز این حکم حبس ک قبل از حکم طلاق صادر شده بعد از طلاق باز قابل اجرا هست میشه با این حکم ک قبل از حکم طلاق هست همسرم زندانی میشه؟

پاسخ‌ها:
تکراریست
سلام اجرای حکم ارتباطی به زمان طلاق ندارد
اجرای حکم کیفری ترک انفاق بعد از طلاق

پرسش: سلام من حکم نفقه حقوقی رو گرفتم و ترک انفاق کیفری هم صادر شده حال برای طلاق دادخواست دادم میخواستم بدونم آیا بعد از اینکه طلاق گرفتم باز این حکم حبس ک قبل از حکم طلاق صادر شده بعد از طلاق باز قابل اجرا هست میشه با این حکم ک قبل از حکم طلاق هست همسرم زندانی میشه؟

پاسخ‌ها:
بله
بلی محتمل است
سرقفلی

پرسش: در یک پرونده سرقفلی، دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد و تخلیه به علت تعدی و تفریط داده شده است بدین شرح: مورد اجاره به دلیل تعدی و تفریط و اعمال تغییرات فراوان بدون اذن به حالت مخروبه در آمده است... تقریبا همزمان با این دادخواست، اینجانب دادخواست الزام به تعمیرات اساسی دادم وقت رسیدگی دادخواست تخلیه زودتر از دادخواست الزام به تعمیرات اینجانب است (رسیدگی دادخواست بنده 4 ماه دیرتر است) با توجه به آنکه این دو پرونده در ارتباط هستند، اینجانب میتوانم دادخواست الزام به تعمیرات را به صورت دادخواست تقابل در شعبه دادخواست تخلیه مطرح کنم؟ از لحاظ حقوقی و قانونی در مقابل دادخواست تعدی و تفریط با آن توضیحات، میتوان دادخواست تقابل به الزام به تعمیرات اساسی داد؟ یا میتوان درخواست اعمال ماده 103 قانون آیین دادرسی مدنی داد؟ از لحاظ قانونی کدام صحیح است و از نظر حقوقی کدام به نفع بنده است؟

پاسخ‌ها:
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است لیکن به نظر دادخواست تقابل محسوب نمیشود
با سلام ، دادخواست دعوی تقابل بعد از طرح دادخواست از طرف خوانده بدوی و تا پایان جلسه اول رسیدگی مطرح میشه، اون پرونده شما یه دعوی مستقل و پذیرفته نی ، شما درخواست رسیدگی تو امان کن تمون ماده 103
فروش وکالتی خودرو سواری صفر مدل 1401.6.31

پرسش: به خریداروکالت کاری تعویض پلاک دادم تمام مدارک خودر آماده است وخودر وهمه مدارک رابه خریداردادم وهزینهارا پرداختم دروکالت نامه سه‌ماه مهلت برای تعویض پلاک نوشته که من مخالفت کردم وده روزگفتم اما بدرخواست خریدارسه ماه نوشت همه پولم راگرفته میخواهم زودتر پلاک عوضبشودراهی دارم

پاسخ‌ها:
خیر
طبق وکالت‌نامه
فرزند ایثارگر بالای 25 درصد

پرسش: سلام بنده فرزند ایثارگر بالای 25 درصد هستم و همچنین پدرم 60 درصد اعصاب و روان داره. 6 ماهه در یک شرکت هواپیمایی معتبر شروع به کار کرده ام و زیر نظر تعاونی هستم می‌خوام تعدیل وضعیت از قراردادی به رسمی بشوم لطفا راهنمایی کنید با تشکر .

پاسخ‌ها:
درخواست بدهید تا اقدام شود
باسلام از طریق ارگان مربوطه درخواست نمایید
به مشکل خوردن در قسمت پرداخت عوارض شهرداری

پرسش: سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان داشتیم که تصمیم به فروش آن گرفتیم در مرحله ی نقل و انتقال شهرداری بودیم که با این موضوع مواجه شدیم پرونده ی ساختمان ما به دلیل ساخت 3 انباری که متعلق به واحدهای دیگر میباشد و در ساخت آن از چوب استفاده شده،باز می باشد و کار ما تا زمان تخریب این انباری ها نیمه تمام می ماند. چطور میشه این مسئله را حل کرد؟ ممنون

پاسخ‌ها:
تخریب کنید تا رفع مانع شود
سلام با شهرداری توافق نمایید
پرسش طلاق

پرسش: سلام خسته نباشید لطفا راهنمایی بفرماید بنده زوج هسم به خانومم دادخواست تمکین. دادم دادگاهی ام شدیدم تمکین نمگنه و الان مرحله تجدید نظر رفته چند روز دیگه دادگاهی داریم من بهش گفتم طلاق نمیدم خانومم میگمه من طلاق میخوام ایا بنظر شما طلاق بدم یا بگم طلاق اضلن نمیدم و نفقه خانووم دارم پرداخت میگنم ؟؟؟

پاسخ‌ها:
توافق بهترین راه هست
زندگی یک طرفه پر تهدید و اسیب است فکر اساسی کنید
دید زدن همسایه

پرسش: سلام ، همسایه واحد کناری ما ، وقتی میخواد بره بیرون گاهی وقتا از سمت در خودش میاد سمت در ما نزدیک چشمی خونمون میشه و نگاه میکنه ، چون سنسور دزدگیر الارم میده تو گوشی من میرم سمت در میبینم ...مجبور شدیم یه جعبه بذاریم پشت چشمی..ازش فیلم هم گرفتم آیا میشه شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید
سلام بله
بجای عنوان حسابدار کارمند رد کردن

پرسش: سلام سمتم حسابداره اما در لیست بیمه کارمند رد کردن میخواستم بدونم در بازنشستگی و همینطور درصد ان فرقی میکنه؟

پاسخ‌ها:
خیر
از سازمان بیمه پرداز استعلام کنید
بالاتر بودن مبلغ قرارداد نسبت به سرمایه ثبتی

پرسش: با سلام شرکت سهامی خاص با 4 شریک و تک امضا با امضای مدیرعامل(مدیرعامل عضو هیات مدیره هست)،آیا میتونه مدیرعامل قراردادی رو امضا کنه که از سرمایه ثبتی شرکت بالاتر باشه؟(حدود 20برابر) و هیات مدیره رو در جریان نگذاره؟مخصوصا قراردادهایی که نیازمند ارایه تضامین بانکی و ... هست؟ البته در اساسنامه و اختیارات واگذاری امضا به این موارد اشاره نشده است. کلا محدودیتی نسبت به قرارداد بستن وجود داره؟

پاسخ‌ها:
سلام محدودیت تعهدات مالی در اساسنامه قید شده است
در اینصورت مدیر عامل مسئول تمام خسارت هایی است که مازاد بر اختیار مدیر عاملی بدون مجوز هیئت مدیره انجام داده است( مطابق قانون تجارت) در صورت نیاز به مشاوره بیشتر میتوانید تماس بگیرید
مزایده ملک

پرسش: ملکی وارثی به مزایده رفته ولی الان وراث با هم به توافق رسیده اند که خودشان بفروشند نه دادگاه میشود آن را از مزایده در آورد؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر مگر در موارد خاص
باید دادگاه را مطلع بر امور توافقی نمایند
محاسبه دیه سال 1402

پرسش: جراحت بخیه شده قدامی پیشانی وبین دوابرو خونریزی زیرملتحمه چشم چپ کبودی وتورم اطراف چشم چپ وچشم راست وچشم چپ جراحت حارصه ساعدچپ وبازوی چپ تورم وکبودی وجراحت حارصه زانوی راست آسیب استخوان مچ پای چپ کشیدگی رباط مفصلی مچ پای راست

پاسخ‌ها:
محاسبه دیه با پزشکی قانونیست
تعیین میزان دیه با پزشکی قانونی است
مطابق کتاب چهارم بخش دیات قانون مجازات اسلامی
واگذاری چک صیادی

پرسش: سلام من معامله چی خودرو هستم و یک ماشین فروختم به یه طرف اونم چک صیادی دادم به من و ثبت کرد بعد منم چک رو خرج کردم جنس گرفتم و چک رو انتقال دادم ولی پشتش رو هیچ نوشته ای ننوشتم و امضا نکردم فقط با گوشی انتقال دادم و الان طرف از هردوی ما شکایت کرده ایاطرف میتونه من رو محکوم کنه ؟لطفا راهنمایی کنید چیکار باید بکنم!

پاسخ‌ها:
بلی محتمل است
سلام بلی محکومیت شما در خصوص چک تضامنی ایت
توهین و فحاشی

پرسش: با سلام دو سال پیش از شخصی شکایت کردم و رفت شورا پرونده و متهم پرونده در شهر دیگری بود و با بنده تماس گرفتن از شورا و من گفتم رضایت دارم پرونده را ببندین و الان بعد دو سال ابلاغیه اومده که پرونده به شعبه اول بازپرسی انتقال داده شده جریان چیه ؟

پاسخ‌ها:
جنبه کیفری پیگیری میشود
از شعبه پیگیر بشین
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید چون توهین جز جرائم قابل گذشت است با رضایت شاکی می بایست مختومه گردد.
ملک مشارکتی

پرسش: یک ملکی رو شریکی خریدیم... و الان شریکم در دسترس نیست و اطلاعی ازش ندارم... میخوام برای فروشنده ملک اظهار نامه تحویل مبیع بفرستم، ایا میتونم فقط برای سهم خودم بفرستم .. و نحوه نوشتنش چطوریه؟

پاسخ‌ها:
بلی ناچار هستید انفرادی اقدام کنید
میتوانید از جانب خودتان اقدام کنید
جهت نوشتن موضوع فوق باید از طریق دادراه با بنده تماس بگیرید تا روال قانونی خدمتتان ارائه کردد
دوباره استخدام رسمی دولت شدن

پرسش: سلام من کارمند رسمی تامین اجتماعی هستم میخواستم بدونم میتوانم انصراف دهم و دوباره آزمون استخدامی شرکت کنم و دوباره کارمند رسمی دولت شوم؟ و این که برا انصراف دادن باید جریمه پرداخت کنم یا خیر ؟ ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
تحت شرایط خاص متفاوت است
موضوع مشمول تعهدات و ضمانت های اجرای تخلف در حین استخدام شماست
خسارت عمدی به ماشین توقیفی

پرسش: سلام و عرض ادب ماشینمو به ادمی نزدیک امانت داده بودم تا موقعی که برای خودش ماشینی بخرد و موقع طلب از پس دادن ماشین خودداری کرد من توقیف خودرو گرفتم ولی پس از توقیف شدن خودرو فهمیدم عمدا به ماشین خسارت هایی وارد کرده است مثلا داخل خودرو از جاهای متعدد با چیزی خراشیده و بریده شده بردم کارشناسی و معلوم شده تصادفاتی هم کرده از جلو و عقب… استعلام گرفتم دیدم از بیمه استفاده نکرده برای گرفتن خسارت این تصادفات… خود موتور و فنی ماشین هم بنظرم یه خرابکاری هایی روش انجام داده شده است ماشین چندسالی میشود که دست ایشان بود الان من مدرکی ندارم که ثابت کنم من ماشینو کاملا سالم تحویل بودم… الان ماشین به وضعی افتاده که کسی خریدارش نمیشود متاسفانه چطور میتوانم اینهمه خسارت را کامل بگیرم از ایشان؟

پاسخ‌ها:
با ارایه دادخواست‌ حقوقی
باسلام تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت تنظیم کنید
درخواست پابند الکترونیکی برای مالخری

پرسش: سلام خسته نباشین یکی از دوستان بنده به دلیل مالخری به 21 ماه و 1 روز حبس تعزیری و 38 ضربه شلاق محکوم شده است رضایت هر 3 شاکی گرفته شده است با توجه به اینکه بار اول بوده و سابقه کیفری هم ندارند آیا میشه درخواست پابند داد برای کل حبس؟

پاسخ‌ها:
١/4 باید از مدت را سپری کند
بله
کاربر محترم می‌تواند قبل از شروع حبس نیز درخواست پابند الکترونیک را مطرح کند
با سلام بله می توانید درخواست خود را پیگیری کنید
باسلام یک‌ چهارم مدت مجازات باید سپری شود
سلام تحت شرایطی خاص بله امکان‌پذیر است مقاله ای گذاشته ایم در سایت دادراه در جمین مضمون که چطور پابند الکترونیک بگیرید به این مقاله مراجعه کنید اگر افاقه نکرد مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
سلام یک‌ چهارم مدت مجازات باید سپری شود
سلام بله ولی باید مرجع قضایی موافقت نماید و شما باید شرایط استفاده از پابند الکترونیکی را داشته باشید

برچسب‌ها: درخواست پابند الکترونیکی برای مالخری
پابند الکترونیکی
مالخری
رای وحدت رویه 718 دیوان عالی کشور

پرسش: سلام و عرض ادب جسارتا ما یکساله عقد کردیم و اینکه بنده و خانومم چندین بار رابطه داشتیم و ایشون با من مسافرت شمال و جنوب امدن و داخل هتل اقامت داشتیم مدارک هم دارم. یعنی تمکین خاص و عام هم از بنده داشتن که مسافرت با من امدن ولی بکارتشون سرجاش هست. سوالم اینکه طبق رای وحدت رویه 718 دیوان عالی کشور که تمکین عام رو هم مسقط حق حبس دونسته میتونم عدم تمکین ایشون رو بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
سلام صدور حکم ، بستگی به دفاعیات شما دارد
با سلام. حق حبس ایشون ساقط شده بنابراین میتونید درخواست الزام به تمکین نمایید. البته رویه برخی محاکم و شهرها این هست که عدم تمکین رو به علت عدم قابلیت اجرا نمی پذیرند و بنابراین باید دادخواست تجویز ازدواج مجدد بدهید.
بله
اسلحه شکاری

پرسش: با سلام ما یک قبضه اسلحه شکاری خریدیم یک ماه پیش از فروشگاه الان فهمیدیم که لوله اسلحه مشگل داره و از زیر بچه قونداق جوش داره ایا میتونیم پس بدیم هنوز جوازش هم نیومده ممنون

پاسخ‌ها:
بله به استنادعیب در معامله
بادرود به همان مرجع رجوع کنید
بلی

برچسب‌ها: فسخ معامله اسلحه معیوب
استرداد اسلحه معیوب خریداری شده
خرید و فروش اسلحه
اسلحه شکاری
اسلحه
گرفتن خسارت

پرسش: سلام بنده ماشینم هفته قبل تسمه تایم پاره کرد ماشین رو باجرثقیل بردم تعمیرکاری که تابستان تسمه رو عوض کرده بود گفت تسمه خراب بوده این بار خودم رفتم از نمایندگی خریدم گفت درستش میکنم فرداش بهم زنگ زد گفت سیلندر دادم تراشکار 6 روز بعد ماشین رو تحویل داد ساعت 9شب و 20 میلیون کل هزینم شد فرداشبش ماشین بد کار میکرد امداد خودرو اومد کارشناسی کرد گفت مشکل موتوري داری بنده مجددا زنگ زدم امداد کارشناسی شد بازم گفتن از موتور ماشین هست تایمگیری درست نشده وخلاصه دو کارشناس دیگه هم همین رو گفتن وتایید کتبی کردن صبح زنگ زدم تعمیرکار گفتم ایشون گفت اشتباه می‌کنند ماشین رو باجرثقیل بردم تعمیرگاه گذاشتم گفت درستش میکنم فرداش بازم زنگ زد وگفت موتور گیرپاژ کرده باید تعمیر اساسی شه خلاصه ماشینم که مدل96 ال90 اتوماتیک هست وتا حالا هیچمشکل فنی نداشته با یک تسمه خرابی که‌ خودش تابستان عوض کرده موتورم سوخته ماشین رو از کارخونه خودم تحویل گرفتم حالا چیکار کنم

پاسخ‌ها:
در صورت احراز تقصیر و یا قصور تعمیرکار ایشان می‌بایست موتور را مجدداً تعمیر نماید ولی در صورتی که عیب و خطا از خود شما یا از ماشین باشد کسی ضامن نیست و خسارت متوجه شخص شماست
کاربر محترم با تامین دلیل می‌توانید مطالبه خسارت داشته باشید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باسلام تامین دلیل کرده و مطالبه خسارت نمایید
سلام تامین دلیل کرده و مطالبه خسارت نمایید
سلام شکایت نمایید

برچسب‌ها: خسارت به خودرو توسط مکانیک خودرو
مطالبه خسارت از مکانیک خودرو
قصور مکانیک خودرو
تشخیص اشتباه مکانیک خودرو
خودرو
حبس تعزیری

پرسش: با سلام و عرض ادب یکی از اقوام بنده توسط شکواییه وزارت علوم مبنی بر جعل مدرک تحصیلی و استفاده از آن طبق ماده 527 محکوم به تحمل یک سال حبس تعزیری درجه 6 و طبق ماده 120 حکم برائت گرفته است.. همچنین ایشان فاقد هرگونه سابقه کیفری هستند.. راهی هست که حبس ایشون تبدیل به جزای نقدی بشه یا خیر؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
تقلیل تخفیف یا تبدیل جزای حبس ایشان به دست شعبه صادر کننده است از آنجا پیگیری و مطالبه نمایید بهتر است با وکیل در دادراه مشورت کنید

برچسب‌ها: تبدیل حبس به جزای نقدی در جعل
جعل مدرک تحصیلی
تبدیل حبس به جزای نقدی
جعل
حبس تعزیری
استفادہ از مال غیر

پرسش: سندیت سیمکارت کد 1 رندی حدود30 سال هست بنام اینجانب در همراه اول بدده و هست چطور می‌شود که کسی در شهرستان در همراه اول شیراز آشنا داشته باشد و بدون اطلاع به متلک و کارت ملی چندین بار سیمکارت را بگیرد و استفاده بکند وشماره را در ثنا در کارت ویزیت و همه جا که بنام کن هست اون شخص استفاده کند

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به بررسی جزئیات است
باسلام کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود
استفادہ از مال غیر

پرسش: سندیت سیمکارت کد 1 رندی حدود30 سال هست بنام اینجانب در همراه اول بدده و هست چطور می‌شود که کسی در شهرستان در همراه اول شیراز آشنا داشته باشد و بدون اطلاع به متلک و کارت ملی چندین بار سیمکارت را بگیرد و استفاده بکند وشماره را در ثنا در کارت ویزیت و همه جا که بنام کن هست اون شخص استفاده کند

پاسخ‌ها:
احتمالا سلب امتیاز شده
خیر
ادعای عسر و حرج

پرسش: با سلام خدمت تمامی شما عزیزان آیا درخواست طلاق از سمت زن مبنی بر عسر و حرج در صورتیکه این زن حدود یکسال هست که رفته خونه پدرش و خونه شوهرش نیست . باتوجه به اینکه عسروحرج باید در زمان کنونی وحال حاظر باشد و به گذشته ربطی ندارد به این خانم تو چنین شرایطی عسروحرج تعلق میگیره .اگرتوعسروحرج زمان حال ملاک باشد آیا به این خانم که در زمان حال متحمل کوچکترین و کمترین سختی نشدند وکلا خونه پدرش بودن عسروحرجی شاملشون میشه یا خیر. ممنون میشم کامل راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام زوجه باید عسر و حرج خود را اثبات نماید و امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت
باسلام عسر و حرج تمثیلی است و باید برسی شود برای کسب اطلاعات کاملتر از طریق سایت با بنده در ازتباط باشید لایحه دفاعیه تنظیمی توسط وکیل ارایه کنید
سوال در مورد جلوگیری از کلاهبرداری

پرسش: سلام بر شما ببخشید من قصد آوردن مقداری جنس هستم(پوشاک زنانه) و می‌خواهم آنها رو به دیگران بدم و درصدی کار کنیم (پورسانتی)میخواستم بدونم که چیکارا باید بکنم تا جنس رو دزدی نکنند و کلاهبرداری نکنند و کار مطمین و ایمن باشه ممنون میشم کامل توضیح بدید کامل ممنونم

پاسخ‌ها:
کار بر محترم از طریق سایت تماس بگیرید تا قرارداد تخصصی تنظیم شود
قرارداد بنویسید سفته تنظیم کنید
باید باافرادی مطمئن کار کنید وقراردادی محکم وقتانونی در این رابطه ببندید که بهتراست این کاررا به یک وکیل بسپارید
یک قرارداد تخصصی با کمک وکیل تهیه نمایید تا در آینده به مشکل بر نخورید
با سلام می توانید قراردادی بین خودتان تنظیم کنید و ضمانت بگیرید و از طرفی باید اشخاص مورد اعتماد باشند
باسلام قرارداد تخصصی تنظیم کنید
سلام و احترام سوال شما کلی است بهتر است حضوری با یکی از وکلا مشاوره داشته باشین
سلام می توانید قراردادی بین خودتان تنظیم کنید و ضمانت بگیرید
خواسته شما چند ساعت وقت لازم دارد تلفنی یا حضوری مشاوره بگیرید
سلام شما باید قرارداد تخصصی تنظیم نمایید و چک و یا سفته ضمانت اخذ نمایید و در قرارداد ضمانت اجرا تعیین نمایید و

برچسب‌ها: کار پورسانتی
تخلیه قبل از موعد و آزار و اذیت مالک

پرسش: سلام.خونه اجاره کردیم.از قبل نمی دونستیم این خونه قبلا پاتوق مواد فروشها بوده .جوری که هرروز هم نباشه یه روز در میان اینجا در رو میزنن موادمیخوان.ماحالا شکایت کردیم از مالک.از این طرف هم مالک سر اجاره بها و پول پیش سر ما کلاه گذاشته کاری کرده تو اجاره نامه ما نتونیم فسخ قرارداد بکنیم .از طرف دیگه دقیقا سه شب و سه روز برق خونه رو قطع کرد جوری همسرم من بیماره سرگیجه میگیره تو تاریکی خورد زمین و لگنش آسیب دید .بماند که ما ندانستیم چیکار کنیم‌.بعدا رفتیم دکتر.وفریزر وکلی وسایلم وکلی گوشت هم خراب شد.هم ضرر جانی زده هم مالی .متاسفانه ایشون بتو کلانتری آشنا دارن وپارتی شدن .میخوان حق مارو ضایع کنن .حالا این آقا که مالک الان رفته حکم تخلیه بگیره ماباید چیکار کنیم ؟لطفا راهنمایی کننین.

پاسخ‌ها:
کار بر محترم � صورتی که قرارداد غیر قابل فسخ باشد ایشان نیز نمی‌توانند فسخ کنند مگر آنکه حق فسخ را برای خود قائل شده باشند و یا شرایط فسخ از جمله عدم پرداخت اجاره و ارسال اظهارنامه توسط موجر صورت گرفته باشد
سلام لایحه دفاعیه مزاحمت بدهین
یک تامین دلیل بگیرید وبخاطر ممانعت از حق قطعی بررق مستند به دلیل شکایت کنید
در صورت نداشتن حق فسخ ایشان نمی توانند حکم‌ تخلیه بگیرند مگر در صورتی که شما اجاره را پرداخت نکرده‌اید و از بابت مزاحمت نیز می‌توانید شکایت کنید
با سلام می توانید با عنوان مزاحمت شکایت کنید
باسلام اقدام به شکایت کنید برای پاسخگویی دقیق باید گفت و گوی متقابل داشته باشیم
قبلا پاسخ داده شده است
سلام می توانید با عنوان مزاحمت شکایت کنید
خو خوبه تخلیه کنید
سلام در صورت عدم پرداخت اجاره بها ، اگر در قرارداد شرط شده باشد امکان صدور حکم تخلیه وجود خواهد داشت
نیاز به گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

برچسب‌ها: تخلیه پیش از موعد توسط موجر
حکم تخلیه مستاجر
آزار و اذیت مستاجر توسط موجر
اجاره
موجر
مستاجر
عسر و حرج

پرسش: با سلام خدمت شما عزیزان میخواستم بدونم قانون عسر وحرج مگه اینطور نیست که زن درخانه شوهرش ودر کنار شوهرش بوده باشند و به واسطه سختی تو خونه شوهر و فشارهای شدید از سمت شوهر بتوانند ادعای عسروحرج کنند . سوالم اینه که آیا به زنی که الان درخواست طلاق عسروحرج داده و حدود یکساله رفته خونه پدرشو و نه خونه شوهرشه نه پیش شوهرشه . وتو این یکسال ذره ای سختی عسروحرجی بهش وارد نشده از سمت شوهر. آیا زن تو چنین شرایطی و یکسال نبودنش عسروحرجی بهش تعلق میگیره یا نه. ممنون ازشما

پاسخ‌ها:
سلام عسروحرج ندارد
خیر
با سلام برای عسر و حرج معمولا به یکی از موارد قانونی استناد می شود. اگر این موارد وجود نداشته باشد و به طریق دیگر هم نتواند عسر و حرج خود را اثبات کند نمی تواند طلاق بگیرد.
اجرت المثل اموال

پرسش: باسلام بنده 3دانگ از منزل مسکونی ام را بجای مهریه بنام همسرم زدم و بعدا به مشگل برخوردیم و اجرت المثل اموال و خلع ید را مطالبه کرد و بعدش دوباره بیخیال شد و باهم توافق کردیم ،با این تفاسیر که هردو در آپارتمان فوق زندگی می‌کنیم و همه تعمیرات و هزینه های ساختمان را بنده پرداخت میکنم اگر همسرم مجددا تقاضای اجرت المثل اموال را نماید آیا راه دفاعی برای بنده وجود دارد

پاسخ‌ها:
کاربر محترم در صورتی ایشان می‌تواند از شما مطالبه اجرت المثل کند که به طریقی از جمله ارسال اظهارنامه بتواند اثبات کند رضایت برای سکونت شما در سهم خود ندارد �صیه می‌شود برای این موضوع با هم به توافق برسید و کتباً درج کنید
خیر
با سلام مجددا می تواند مطالبه کند و شما باید اثبات کنید با رضایت ایشان از منافع منزل مسکونی استفاده کرده اید.

برچسب‌ها: اجرت المثل ملک
اجرت المثل
چگونگی قانون عسر و حرج

پرسش: با سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم در قانون عسروحرج ملاک به حضور زن تو خونه شوهر بوده که متحمل سختی شده . یا حتی اگه مثلا یک سال زن خونه شوهرشو ترک کرده باشه و متحمل سختی نشده باشه بازم عسروحرج بهش تعلق میگیره . دردوصورت چه حضور زن چه نبودن زن میتواند ادعای عسروحرج کنند. یا فقط درصورتی میتوانند ادعای عسروحرج کنند که خودشون درخونه شوهرحضورداشته اند. ممنون

پاسخ‌ها:
نیاز به توصیحات و گفت و گو دارید
کاربر محترم پرسش شما بسیار کلی می‌باشد عسر و حرج برای هر شخصی مصداق خاص خودش را دارد
با سلام بله
باسلام عسر و جرح دایره وسیعی دارد و تمثیلی است برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
عسروحرج یعنی وضعیتی که زوجه را با دشواری روبرو کرده و دیگر امکان ادامه زندگی به ان صورت ممکن نباشد ، عدم زندگی در منزل مشترک و بلاتکلیفی نیز میتواند از مصادیق عسروحرج باشد بستگی به پرونده و اوضاع و احوال حاکم بر ان دارد
سلام عسروحرج بستگی به پرونده و اوضاع و احوال حاکم بر آن دارد
خونه شوهر بودن یا نبودن ملاک نیست موارد عسر و حرج در عقدنامه نوشته شده
تعیین عسر و حرج و تشخیص آن با مقام قضایی است معمولاً ترکش مدت 6 ماه زندگی مشترک بدون اراده زوجه در معنای عام می‌تواند عسر و حرج محسوب شود
سلام خیر برای تحقق عسر و حرج زوجه ، باید ادامه زندگی برای زوجه همراه با مشقت و سختی باشد عسر و حرج زوجه باید احراز و اثبات گردد

برچسب‌ها: مصادیق عسر و حرج زوجه
اثبات عسر و حرج زوجه
عسر و حرج زوجه
خلع ید

پرسش: سلام هزینه دادخواست خلع ید از یک ملک 6 میلیاردی چقدر است؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند براساس هزینه منطقه بندی سریعا به یک وکیل متخصص رجوع کنید و وکالت دهید
بر اساس ارزش منطقه‌ای که طبق شاخص‌های جدول وزارت امور اقتصاد دارایی تعیین می‌شود هزینه‌اش را ما دریافت خواهد شد نه ارزش واقعی ملک
هزینه

پرسش: سلام من میخواهم در مورد ملک موروثی که برادرم ساکن است خلع ید بگیرم اما هزینه آن را نمیدانم چقدر میشه که میتونم پرداخت کنم و درخواست بدهم یا خیر ملک 6 میلیاردی اهواز است،

پاسخ‌ها:
خلع امکان پذیر هست هزینه اونقدر زیاد ندارد مقوم کنید کلا یک میلیون میشه
از طریق دفاتر خدمات قضایی جویا شوید
به دفاتر قضایی مراجعه کنید
با سلام از طریق دفتر خدمات قضایی موضوع را پیگیری کنید
باسلام از طریق دفاتر خدمات قضایی سوال نمایید
مطابق تعرفه هزینه دادرسی، سه و نیم درصد ارزش بهای خواسته در بدوی، ولی اعسار از هزینه دهید تصمیم با دادگاست، یا خواسته را مقوم کنید، بهتر است با وکیل متخصص در دادراه مشورت کنید
هزینه دادرسی بر اساس ارزش معاملاتی اداره دارایی اخذ می شود وقاعدتآ سنگین نخواهد بود.
سلام از طریق دفتر خدمات قضایی موضوع را پیگیری کنید
مقوم کنید به 21 میلیون تومان هزینه اش حدود 700 هزار تومان است
دادخواست خلع ید دهید تا بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک محاسبه شود و همچنین می‌توانید دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی دهید
سلام شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید و دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید و شما میتوانید درخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید و هزینه زیادی نخواهد داشت
با درود پرسشگر ارجمند خلع ید براساس قیمت منطقه ای محاسبه خواهد شد، چیزی نمی‌شود امکان اقدام وجود دارد با نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا متضرر نشوید

برچسب‌ها: هزینه دادرسی خلع ید ملک ارثی
هزینه دادرسی
خلع ید ملک ارثی
خلع ید
در مورد فروش حیوانات وحشی

پرسش: چرا طرف با خیال راحت در پیج اینستا فروش میمون که حیوان وحشی وممنوعه .راه اندازی کرده اونم نه فیک واقعی واقعا فتا نمیتونه جلوشو بگیره

پاسخ‌ها:
سلام مشکل ندارد
میتوانید به پلیس فتا گزارش کنید
خرید و فروش هرگونه حیوان وحشی در فضای مجازی غیر قانونی است میتوانید این مورد را به پلیس فتا گزارش دهید
با سلام می توانید از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید.
باسلام گزارش دهید
سوال حقوقی نیست
سلام از مقامات ذی سمت پیگیری کنید
سلام خرید و فروش هرگونه حیوان وحشی در فضای مجازی غیر قانونی است میتوانید این مورد را به پلیس فتا گزارش دهید
زنگ بزنید به 110
می‌توانید اطلاعات آن پیج را در اختیار پلیس فتا قرار دهید تا پیگیری شود 096380
با درود پرسشگر ارجمند امکان گزارش کردن وجود دارد

برچسب‌ها: خرید و فروش حیوانات وحشی
خرید و فروش حیوان
بیع حیوان
معاوضه دو منزل بدون حضور در بنگاه و به صورت قولنامه

پرسش: باسلام ضمن عرض تشکر از شما بنده می خواهم منزل خودم رو با شخصی معاوضه کنم ویک زمین وماشینم رو سرانه بدم سوالم این هست میشه اصلا بنگاه نریم وتو خونه معامله کنیم وقول نامه بنویسیم ؟آیا معتبره؟وشما چه توصیه ای دارین؟اگربخوایم تو خونه بنویسیم چه چیزایی مد نظرمون باشه؟آیا شاهد ضرورت داره؟

پاسخ‌ها:
سلام بله ولی شما باید قرارداد تخصصی تنظیم نمایید و تمام موارد را در قرارداد ذکر نمایید
باسلام معتبر است لیکن متن تخصصی تنظیم گردد
معاوضه دو منزل بدون حضور در بنگاه و به صورت قولنامه

پرسش: باسلام ضمن عرض تشکرازشما بنده می خواهم منزل خودم رو با شخصی معاوضه کنم ویک زمین وماشینم رو سرانه بدم سوالم این هست میشه اصلا بنگاه نریم وتو خونه معامله کنیم وقول نامه بنویسیم ؟آیا معتبره؟وشما چه توصیه ای دارین؟اگربخوایم تو خونه بنویسیم چه چیزایی مد نظرمون باشه؟آیا شاهد ضرورت داره؟

پاسخ‌ها:
شاهد هم امضا کند تو خونه خوبه
بله توصیه مااین است که قرارداد شما باید محکم وقانونمند تنظیم شود که در تخصص وکیل است وبهتراست قرارداد شما توسط یک وکیل تنظیم شود مهم نیست کجا تنظیم شود توخونه در حضور شهود بیا در بنگاه هردوش قرارداد شما جنبه عادی داره واگر در محضر نوشته وامضا شد رسمی محسوب میشه
با سلام بله می توانید
باسلام بله اما بهتر است قرارداد تخصصی تنظیم‌شود
بهتر است در این خصوص با وکیل متخصص در دادراه مشورت نمایید
مراجعه به بنگاه الزامی نیست اگر خودتان توانایی نوشتن متن دقیق و کامل را دارید اشکالی ندارد ومنتهی وجود چند شاهد جهت تحکیم قرارداد مفید است.
سلام بله می توانید
نیاز به بنگاه نیست اما حتما در حضور وکیل باشه
سلام بله ولی شما باید مبایعه‌نامه دقیق تنظیم نمایید و تمام موارد را در قرارداد شرط نمایید

برچسب‌ها: قولنامه دستی معاوضه ملک
قولنامه معاوضه ملک
شاهد در قولنامه
قولنامه معتبر
قولنامه
معاوضه ملک