rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
موتور مزایده ای

پرسش: سلام من یک موتور سیکلت مزایده دارم من میتونم با برگ مزایده اش تنه اش را عوض کنم پلاک ملی کنم؟

پاسخ‌ها:
باید با مجوز از راهور اقدام نمایید
سلام
سوال شما حقوقی نیست
با سلام
از طریق راهور پیگیری کنید
سلام خیر
با درود باید مجوزات لازم را اخذ نمایید وگرنه خیر
از راهور پیگیری کنید
خیر مطلقا
باسلام می بایست به مرکز شماره گذاری و پلیس راهور مراجعه نمایید 
سلام
خیر
با سلام از طریق راهور پیگیری کنید
خیر
خیر جرم است
باید از پلیس راهور اجازه بگیرید
خیر
باسلام
از طریق اداره راهور پیگیری نمایید

برچسب‌ها: موتور مزایده ای
موتور سیکلت
رفع توقیف خودرو لیزینگی

پرسش: خودروی لیزینگی 20 روزه توقيفه بدهیش پرداخت کردم بایدمنتظرنمایندگی بمانم فک رهن بشه چون شکایت دادگاه بویرات بم خورده سیستمی انجام میشه یابایدخودم برم تهران

پاسخ‌ها:
حضوری پیگیری نمایید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو لیزینگی
خودرو لیزینگی
رفع توقیف خودروی لیزینگی

پرسش: سلام و خسته نباشید. من یک ام وی ام315 لیزینگی الان 20روزه توقیف شده رفتم نمایندگی بدهیش پرداخت کردم تهران دفترمرکزی مدیران خودروزنگ زدم گفتندبدهیش صفرشده فقط بایدفرم فسخ قردادپرکنی ایمیل کن نمایندگی رفتم گفتن خودش سیستمی انجام میشه راهنمایی که رفتم حکم قضایی ازدادگاه بویرات بم روش خورده چکارکنم منتظرتهران باشم فک رهن بشه

پاسخ‌ها:
بابت بدهی لیزینگ فک رهن شده اما از طریق دادگاه بم کسی آن را توقیف کرده که باید تشریف ببرید آن دادگاه و مشکل را برطرف کنید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودروی لیزینگی
خودرو لیزینگی
درخواست طلاق زوجه

پرسش: باسلام همسرم درخواست طلاق داده دادگاه خانواده برای تست اعتیاد به پزشکی قانونی فرستادم وجواب منفی بود نامه الزام به تمکین زدم در جلسه شورای حل اختلاف حضور نداشت اولا دادگاه چه رای میده ثانیاً چند مرحله ازم تست میگیرن بعدش دوبار کمپ ترک رفتم همسرم رو خیلی دوست دارم نمی‌خوام طلاق بدم ممنون میشم به نظر شما دادگاه چه رای میده

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات زوجه باید عسر و حرج جهت طلاق اثبات نماید
سلام
بستگی به سایر اوضاع و احوال پرونده دارد
با سلام
پرونده الزام به تمکین با دادگاه ارسال می شود و دادگاه به موضوع رسیدگی می کند و اگر زوجه حاضر به تمکین نباشد محکوم خواهد شد.
در خصوص دادخواست طلاق به نظر با توجه به اینکه جواب آزمایش منفی بوده دادگاه با درخواست طلاق موافقت نخواهد کرد و رفتن به کمپ دلیل طلاق محسوب نمیشه.
سلام منتظر رای دادگاه باشید
با درود نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
محتویات پرونده حائز اهمیت است
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارند و اظهارنظر دقیق بتوان کرد
بستگی به دفاعیات و شرایط شما خواهد داشت
با سلام خدمت شما عرض کنم که نتیجه هیچ دعوای قابل پیش بینی نمی باشد

�ا اگر زوج بتواند است و حرج خود را که به خاطر اعتیاد چه بخاطر سایر مسایل اثبات نماید قانون میتواند طلاق بگیرد شما نیز می‌توانید دفاعیات خود را داشته باشید  
سلام
رای دادگاه بسته به نظر قاضی پرونده است.
با سلام احتمالا طلاق رد میشود
نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاع شما دارد
با این تست، که زن شنا نمی تواند طلاق بگیرد و صرف اعتیاد موجب طلاق نیست
با سلام در صورت عدم احراز عسر و حرج زوجه، دادگاه رأی به طلاق نخواهد داد.
معلوم نیست
از باب عسر و حرج باشد حکم طلاق میدهد
باسلام
در صورتی که همسرتان دلیل قانع کننده ای جهت عدم تمکین نداشته باشد و شما موجبات تمکین را فراهم نموده باشید حکم به تمکین داده خواهد شد

برچسب‌ها: درخواست طلاق زوجه
طلاق
اعتیاد
شعبه هم عرض چیست

پرسش: سلام خسته نباشین برای طلاق درخواست دادم شعبه بدوی و تجدیدنظر ردش کرد ولی فرجام خواهی دیوان به نفع من یعنی زوجه رای داد و پرونده به شعبه هم عرض ارسال کرده حالا سوالم اینجاست که شعبه هم عرض طبق رای شعبه دیوان رای طلاق صادر میکنه یا میتونه یه رای دیگه صادر کنه

پاسخ‌ها:
سلام
شعبه هم عرض مختار است

برچسب‌ها: شعبه هم عرض
طلاق
تهیه مدارک اثبات فورس ماژور

پرسش: باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است که با توجه به این که قانون فورس ماژور جزو مفاد قرارداد ما است و سند در شهرداری بود ان موقع برای اثبات عدم اراده خود در تنظیم سند چه مدارکی را باید اماده کنم ؟ باتوجه به این که سند اپارتمان حالا حاضر است ولی هنوز به نام شرکتی است که بنده قبلا خریده ام ایا میتوانم اثبات بی اراده بودن کنم؟

پاسخ‌ها:
چنانچه موارد ذکر شده قابل پیش بینی بوده باشد فورس ماژور محسوب نمی گردد
سلام
بعید است ولی تلاش حود را بکنید
سلام نیازمند وکیل هستید کار شما نیست
با سلام
در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید
دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد
باید متن قرارداد بررسی شود تا شرایط فورس ماژور بررسی شود
سلام بله میتوانید به قوه
قاهره و فورس ماژور استناد نمایید

البته برای استناد به قوه قاهره ،
باید شرایط قانونی را داشته باشید
با درود گرچه اختلاف رویه وجود دارد وانگهی امکان پذیر است گاها البته
باسلام محتمل است اما می‌توانید دفاعیات خود را داشته باشید 
سلام
نیاز به بررسی مدارک است.
با سلام مدارک و اسناد نیاز به بررسی دارد
شرایط متعددی دارد
گواهی از شهرداری بگیر اما بعید است دادگاه قبول کند هرچند هنوز وقت مطالبه وجه التزام از سوی خریدار نیست و دادگاه قبل از انتقال سند ازش قبول نمی کند
باید مستندات شما بررسی شود
باسلام
تحت شرایطی می توانید استناد کنید لیکن موارد باید برسی شود

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در انتقال سند
فورس ماژور
سختی کار و گرفتن حق و حقوق

پرسش: سلام من 8ساله تو یک شرکت پلت ابزیان مشغول به کار هستم عملا مدیر تولید و سرپرست کارگرا هستم ولی در بیمه به عنوان کارگر ساده رد میشه با این حال دیسک کمر 4_5 بیرون زد حین کار زانو درد گرفتم حین کار با مدرک پزشکی
هر ماه برگه امضا میزنیم که حقو حقوق و میگیریم در حالی که این چنین نیست سنوات صفر حقوق هر 4_ ماه بعد اگر روزی من بخوام برم سختی کار به من تعلق میگیره؟
اگر من بعدا شکایت کنم میتونم حق و حقوق و سنوات و بگیرم با اینکه در دست وکیل شرکت برگه امضا شده هست؟

پاسخ‌ها:
اگر درلیست ارسالی به بیمه تامین اجتماعی عنوان شغلی شما کارگر ساده شرکت رد شده و از نظر بتزرسین اداره کار ان شغل از مشاغل سخت و زیان اور باشد مشمول مقررات سخت و زیان اور می شوید و اگر شکایت کنید حق و حقوق شما را می پردازند به شرطی که متن شکایت را خوب بنویسید

برچسب‌ها: سختی کار
مطالبه حقوق
سنوات
ماشین اتاق تعویض

پرسش: با سلام. امروز مورخه1401/10/26 یه پارس مدل 99 تو سایت درج آگهی از یه نفر خریدم به شرط بدون رنگ و ضربه برگ کارشناسی رو نشون داد و فریبم داد بعد از یک ساعت از معامله که مدارک رو دیدم تا ماشین قانونی اتاق تعویض شده گوشی رو خاموش کرد و جواب نداد و حتی مبایعه نامه هم تنظیم نکردیم.پولش هم کامل گرفته.حالا باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
اول باید اظهارنامه برایش ارسال کنید

برچسب‌ها: خرید خودرو اتاق تعویضی
خودرو
سختی و زیان اوری کار

پرسش: سلام من 8ساله در یک شرکت تولید پلت مشغول به کارم عملا من مدیر تولید و سرپرست کارگرا هستم ولی در بیمه من کارگر ساده رد میشود حق و حقوق پایین تر از قانون کار هر ماه هم برگه امضا میزنیم که حق و حقوقمونو میگیریم ایا بعد اینکه من بخوام از شرکت برم میتونم حق و حقوقمو قانونی بگیرم یا نه ؟
سختی کار و من چیکار کنم الان دیسک کمر 4_5 بیرون زد و زانو درد هم گرفتم با این حال مشغول به کارم اگه واسه سختی کارالان اقدام کنم اخراج میشم من چیکار باید بکنم با این شرایط ممنون

پاسخ‌ها:
توضیح دادم دوبار این پرسش تکرار شده

برچسب‌ها: سختی کار
مشاغل سخت و زیان آور
گرفتن حق تاخیر تادیه

پرسش: اینجانب حدود یک نیم سال پیش یه خودرویی را به قیمت 290میلیون فروختم و در ابتدا به زور 180میلیون نقد گرفتم بعد 5ماه به زور 50میلیون گرفتم بعدا بعد 3ماه 30 تومن بعد دو ماه به صورت خرد خرد مابقی مبلغ رو به طور کامل گرفتم ولی الان به علت تاخیر در پرداخت وجه و افزایش قیمت و بی ارزش شدن پول بنده تقاضا جبران خسارت جهت اقدام به پلاک گذاری و انتقال مالکیت را دارم حال اقدام برا این عمل به چه صورت است و بنده تا چه حدودی میتونم خسارت دریافت کنم؟

پاسخ‌ها:
چنانچه در قرارداد در این خصوص پیش بینی نموده اید می توانید اقدام نمایید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در پرداخت ثمن معامله خودرو
ثمن معامله خودرو
خسارت
خودرو
باغ

پرسش: با سلام.حدود 2ماه پیش زمینی به مساحت 2000 متر در یکی از روستاهای آ.ش خریدم که فروشنده در سال 1391 کلیه مجوزهای لازم برای ایجاد باغ و دیوارکشی همچنین پروانه ساخت 60 متر خانه باغ (ویلا) وانشعاب گاز و برق را از نهادهای مسئول مانند جهادکشاورزی و امور اراضی وراه و ترابری و... دریافت کرده وتمامی مدارک موجود هست.حال سوال بنده این هست که با این مجوزات میتوانم اقدام به ساخت باغ و ویلا نمایم یا دوباره باید مجوز بگیرم یا مجوزها را تمدید کنم.با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
با سلام مجوزها تمدید شوند.
تاریخ مجوز هنوز معتبر هست؟ اگر تاریخ آن منقضی شده است باید تمدید شود
سلام خیر باید اجازه ساخت تمدید
گردد و
با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
با سلام از طریق جهاد مربوطه پیگیری کنید
با سلام
از جهاد کشاورزی پیگیری کنید
باید اسناد را دید و بررسی کرد
باید مجوز و استعلام کتبی از اداره های مرتبط مثل جهاد کشاورزی ومنابع طبیعی و ... کسب کنید
باسلام
باید تمدید کنید
مدارک شما باید رویت شود

برچسب‌ها: ساخت ویلا در باغ
باغ
دادگاه قابلیت استعلام نامحدود از اداره هات و .... دارد ؟!

پرسش: سلام دادگاه استعلام چه چیزی هایی دارد ؟؟! من که سهام عدالت دارم ، دادگاه میتواند استعلام بگیرد که من سهام عدالت از چه قشری است که ازم کلاهبرداری شده

پاسخ‌ها:
بلی دادگاه از بورس بابت سهام بدهکار استعلام می گیرد
مرجع قضایی استعلام لازم را انجام خواهد داد
سلام بله دادگاه هر گونه استعلامی که مرتبط با موضوع پرونده باشد می‌تواند بگیرد
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
با درود سوال ابهام دارد
وانگهی
قابل استعلام است
باید در خصوص سهام عدالت به ارگان مربوطه مراجعه کنید
بله دادگاه در صورت لزوم استعلام خواهد گرفت
با سلام به دادگاه محترم استعلامات لازم را به عمل می‌آورد 
سلام
بله
با سلام سوال مبهم است
سلام
بله اگر درخواست شود دادگاه استعلام می گیرد
بله محدودیتی ندارد برای استعلام
بلی
باسلام
بله می تواند

برچسب‌ها: استعلام توسط دادگاه
سهام عدالت
شکایت از مالک

پرسش: ایشان بابت دو برج کرایه عقب افتاده چکی به مبلغ77میلیون تومان که برای دوماهه بعد بابت فروش زمینم داشتم رو از بنده گرفتند 14میلیون اسکونت و 30میلیون بابت اجاره تا فروردین ماه سال بعد گرفتند و یک هفته بعد گفتند تخلیه کن و در پیامهای فرستاده شده گفت که اگر تخلیه نکنی اساس را بیرون میریزم و مدعی میشوم که 77تومن مبلغ چک رو نقدا دادم و بدهکار هستی 33میلیون که مابقی پول چک بوده که واریز کردن میگن پول پیشت بوده باید کرایه عقب افتاده رو هم پرداخت کنی

پاسخ‌ها:
تا قبل از انقضای قرارداد نمی تواند جهت تخلیه اقدام نماید میتوانید جهت پرداخت اجاره بها به پیامها استناد نمایید

برچسب‌ها: شکایت از موجر
موجر
مستاجر
اخذ سند تک برگ و تغییر کاربری

پرسش: سلام وخسته نباشید. ازملکهای پدر بزرگ 2قطعه زمین مجزا به پدر بصورت قولنامه و پس از فوت پدر به بنده و 2خواهرم رسیده تمام ملکهای پدربزرگ 1سندمنگوله داره شاهنشاهی داره. میخام اقدام به اخذ سند تکبرگ کنم وهمچنین یکی از قطعه ها ک بحربلوارهم هست خارج بافت خورده(روبرو،سمت چپ و.. ‌) بافت هست و تمام امکانات درفاصله 10متری ان چطور میتونم الحاق به بافت رو انجام بدم. دهیاری همکاری لازم رو نمیکنه. سپاسگزارم از لطفتون

پاسخ‌ها:
بابت اخذ سند باید به اداره ثبت مراجعه کنید بابت در بافت طرح هادی قرار گرفتن زمین باید به بنیاد مسکن مراجعه کنید

برچسب‌ها: اخذ سند تک برگ
الحاق به بافت
تغییر کاربری
باغ

پرسش: با سلام. حدود 2 ماه پیش زمینی به مساحت 2000 متر را در یکی از روستاهای آ.ش خریدم که فروشنده در سال 1391 کلیه مجوزهای لازم جهت ایجاد باغ ودیوارکشی همچنین مجوز احداث 60 متر خانه باغ یا ویلا را از نهادهای جهاد کشاورزی و امور اراضی دریافت کرده حتی پروانه ساخت ویلا که تمامی مدارک موجود میباشد.حال سوال من این هست که با مجوزهایی که دارم میتوانم اقدام به ایجاد باغ وساخت ویلا نمایم یا دوباره باید مجوز بگیرم. ضمن اینکه حتی مجوز انشعاب برق وگاز هم دارد و همسایه های بغلی استفاده می‌کنند.با تشکر

پاسخ‌ها:
اگه در آن مجوزها دقت کنید تاریخ انقضا دارد اگر تاریخ انقضای ان رد شده باید مجددا جهت تمدید آن به جهاد کشاورزی مراجعه کنید

برچسب‌ها: پروانه ساخت ویلا
پروانه ساخت
سند زدن بدون سه برگ سند فروشنده

پرسش: سلام خسته نباشید
بنده موتوری رو قولنامه ای خریداری کردم که سند سفید بود و بعد برای سند زدن اقدام کردم همه کارها انجام شده و فقط فروشنده (شرکت) موتور سند رو آزاد نمیکنه و میگه باید شخصی ک از من خرید کرده بیاد تا آزاد کنم و متاسفانه اون شخص پیدا نمیشه... راهی هست که بتونم بدون اجازه فروشنده سند رو آزاد کنم یا خیر. لطفا کمک کنید چند ماهه درگیرم

پاسخ‌ها:
شما باید مالک اصلی را پیدا کنید و ازش وکالت بگیرید اگر مبایعه نامه ازش دارید دادحواست الزام به سند بدهید

برچسب‌ها: سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
اراضی ملی و انفال

پرسش: برای گرفتن یا معوض در اراضی ملی که معدن هم دارد چه باید کرد
درصورت وجود وکیل که بتواند انجام بدهد و هر چه توانست بگیرد 50/50که جای حق الوکاله باشد.معدن نیز دارد.
ممنون

پاسخ‌ها:
سلام توضیحات شما کامل نیست لطفا از طریق مشاوره تلفنی دادراه بامن تماس بگیرید
با سلام
از طریق سایت درخواست وکیل بدهید یا با پشتیبانی سایت تماس بگیرید.
از طریق سایت وکلایی که در ان استان همکار هستند میتوانید انتخاب نمایید
سلام تماس بگیرید
با درود باید با یک وکیل مشورت نمایید
سلام
برای گرفتن زمین جایگزین ، به جای اراضی ملی و منابع طبیعی ، شرایط خاصی لازم است

باید مشخص گردد که آیا زمین دارای آثار احیا و کشت میباشد یا خیر
و اینکه در چه سالی هایی آثار کشت وجود دارد
آیا زمین در محدوده شهر میباشد یا در محدوده خارج از شهر
و .....
باسلام نتیجه قابل پیش بینی نمی باشد حق الوکاله توافقی می باشد 
سلام
از وکیل بهره گیرید.
با سلام سوال مبهم است
از قسمت درخواست وکیل باید در سایت اقدام کنید
سلام
وقتی اراضی ملی اعلام شده اند معدن داخل در آن هم ملی است و حق گرفتن معوض وجود ندارد.
سلام در کدام شهرستان هست؟ اگر مدارک داشته باشید امکانش هست
بعید است
باسلام
با وکلای سایت که در این خصوص تخصص دارند صحبت کنید
سلام
اگر زمین سابقه‌ی احیا قبل از سال 41 را دارد می توانید برای مطالبه معوض اقدام کنید...

برچسب‌ها: اراضی ملی
انفال
وکالت فروش قطعی

پرسش: سلام وقت عالی به خیر بنده سال 92ماشین سمند فروختم و ندانسته وکالت فروش قطعی دادم الان ماشین چند دست خرید فروش شده و هر چی پیگیری کردم تعویض پلاک نمیکنه ممکنه راهنمایی کنید باید چکار کنم سپاس

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به تعویض پلاک و توقیف آن را مطرح نمایید

برچسب‌ها: وکالت فروش قطعی
وکالت فروش خودرو
خودرو
رای عدم افراز در ملک مشاع

پرسش: سلام وقت بخیر
در چندین رای باشکایت خواهان قاضی رای به عدم افراز ملک داده حتا تجدیدنظر هم رای عدم افراز داده .چندین مرتبه .حتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز داده.ایا امکان داره باشکایت خواهان رای جدید بگیره
ی سوال دیگه برای اثبات مالکیت آیا در دست بودن ملک و نظریات مختلف کارشناس دادگستری از آباد کردن ملک و... استشهاد محلی که به دستور قاضی انجام وشهاد شهود زیاد در استشهاد توسط کارشناس دادگستری کافیست.
ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
موضوع اعتبار امر مختومه پیدا کرده است.
سلام اصولاً امکان طرح مجدد همان دعوی توسط همان خواهان وجود ندارد. در صورتی که ملک مزبور سابقه ثبتی ندارد امکان طرح دعوی اثبات مالکیت وجود دارد.
رای عدم افراز قطعی هست نگران نباشید.
بله
سلام
خیر جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به اخذ جزییات موضوع میباشد
با سلام نتیجه تجدیدنظر قابل پیش بینی نیست
با درود عدم افراز بعید است نتیجه دیگری حاصل شود.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده نتیجه قابل پیش بینی نیست
سلام
وقتی غیر قابل افراز بودن ملک ثابت و قطعی شده قابل طرح مجدد نیست
پاسخ سوال دوم هم مثبت است .
باید مستندات شما بررسی شود
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
باسلام
موضوع قابلیت امر مختومه پیدا کرده و مجددا قابلیت پیگیری ندارد
اثبات مالکیت تخصصی است بجز وکلا افراد عام بهتر است ورود نکنند

برچسب‌ها: رای عدم افراز ملک مشاع
افراز ملک مشاع
افراز
ملک مشاع
عدم افراز ملک مشاع

پرسش: سلام وقت بخیر
اگر در چندین رای مختلف وحتا تجدید نظر هم رای بر عدم افراز ملک بدهد وحتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز ملک صادر کند و خواهان بیش از چند بار شکایت وهر دفعه قاضی رای به عدم افراز بدهد امکان دارد که رای جدید صادر شود.
یک سوال دیگه برای اثبات مالکیت در دست بودن ملک و نظرهای کارشناسی دلیل بر مالک بودن و آباد کردن ملک وتهیه استشهاد توسط کارشناس دادگاه به دستور قاضی در چندین مرحله کافیه.
ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
اصولا وقتی در موصوعی رای قطعی صادر شد دوباره در همان موضوع رای صادر نمی شود چون اعتبار امر مختومه پیدا نموده
اثبات مالکیت کار ماهیتی د تخصصی است و صرفا داشتن چند نظر کارشناسی کافی نیست
با درود النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید
کافی نیست ولی لازم است
سلام
سوال نامفهوم است.
با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد
باید دلایل کاملا بررسی شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام در صورتی که برای یک موضوع رای صادر شود قطعیت پیدا کند اعتبار امر مختومه دارد
سلام
پاسخ سوال اول قابل پیش بینی نیست
پاسخ سوال دوم هم احتمالش هست
اصولا چنانچه در خصوص موضوعی رای قطعی صادر شود جز امر مختومه بها محسوب و مجدد رسیدگی نمی گردد
می تواند قابل استناد باشد
افراز با اداره ثبت است اگر سند عادی باشد با دادگاه و ملک غیر قابل افراز باید به دستور دادگاه به فروش برسد
تکراریست
باسلام
خیر

برچسب‌ها: عدم افراز ملک مشاع
ملک مشاع
داشتن حق پارکینگ در سند معتبری قولنامه

پرسش: آیا مدیر ساختمان می تواند به استناد قولنامه اجازه استفاده از مشاعات و حیاط را ندهد

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: عدم اجازه استفاده از مشاعات توسط مدیر ساختمان
مشاعات ساختمان
مدیر ساختمان
قوانین فروش و استفاده از آپارتمان موروثی

پرسش: با سلام و احترام
بنده دو سوال در خصوص یک واحد آپارتمان موروثی دارم
سوال اول اینکه حدود 3/2 دانگ از واحد مذکور سندهای جدا دارد که مالکین در قید حیات هستند (سه سند جدا) و حدود 2/8 دانگ به نام متوفی هست (که ان سه نفر که مالک مابقی دانگ هستند و سندهای جدا دارند وارث ان هستند) .... حال سوال اینجاست که اگر ملک مذکور بدلیل عدم رضایت یک فرد مبنی بر فروش با رای دادگاه به مزایده برود آیا کل واحد به مزایده گذاشته می شود یا فقط آن 2/8 دانگ که بنام متوفی بوده به مزایده گذاشته می شود؟
سوال دوم اینکه اگر یکی از وراث بخواهد از بخشی از واحد استفاده کند .. البته نه با جبر .. بلکه بگوید شما هم می توانید همراه با من استفاده کنید و مانعی وجود ندارد....ولی وراث دیگر راضی به این امر نیستند ..... حکم آن چیست؟؟

قبلا از پاسخ گوئی و راهنمائیتان کمال تشکر را دارد.

پاسخ‌ها:
کل ملک مزایده می شود
هیچیک از شرکای ملک مشاع بدون کسب مجوز کتبی از سایر شرکا حق استفاده اختصاصی ندارد

برچسب‌ها: خرید و فروش ملک ارثی
مزایده ملک ارثی
ملک ارثی
باسلام درباره پارکینگ آپارتمان که بصورت مشاع

پرسش: من سال گذشته آپارتمانی خریداری کردم که در بند و صورت مجلس تفکیکی همه 10 واحد اسمی از پارکینگ برده نشده و جزء مشاعات نوشته شده بود منتهی چون صاحب قبلی به فروشنده آپارتمان تسویه حساب کامل نکرده بود به ایشان پارکینگ نداده بود الان هم در قولنامه ما دکر شده بدون پارکینگ منتهی درهیچ یک از اسناد و صورت مجلس10واحد اسمی از اینکه پارکینگ دارند نیست ضمن اینکه حیاط بصورت خلاف مسقف شده مدیر ساختمان اجازه پارک ماشین را به ما در حیاط نمی دهد می گوید در قولنامه به شما بدون پارکینگ فروخته شده می گویم پس سهم ما از مشاعات که حیاط هم می شود چی میشه میگه هرچی تو قولنامه نوشته به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم گفتن همه بصورت مشاع حق استفاده دارید لطفا کارشناس محترم راهنمایی بفرمایند

پاسخ‌ها:
چنانچه پارکینگ مشاعی ذکر شده می توانید استفاده نمایید

برچسب‌ها: پارکینگ مشاع
پارکینگ
مشاعات ساختمان
مهریه

پرسش: ((رأی دادگاه ))
در خصوص تجديدنظرخواهی نسبت به دادنامه
ی شماره ی ...........مورخ27/7/1401 صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش مهرستان به شرح منعکس در
گردشکار؛ دادگاه، باتوجه به جميع اوراق و محتويات پرونده و اظهارات تجديد نظر خواه (خواهان بدوی )درجلسه رسيدگی مورخ
27/7/1401 دادگاه بدوی مبنی بر اينکه خواسته خواهان را قبول دارم که همسر شرعی و قانونی بنده می باشد و ميزان مهريه مورد
تقاضای وی را قبول دارم و ازطرفی زمين با مشخصات مقيددر سند ازدواج از زمره تعهدات و ساير شرايط نکاح بوده که زوجه الزام
زوج را به تحويل وتسليم آن را نيز درخواست نموده است وايراد موجه و مؤثری که موجبات نقص دادنامه بدوی را فراهم آورد به
دادگاه ارائه نداده و رأی صادره مصون از خدشه و ايراد اساسی باقی مانده لذا مستنداًبه ماده ی 358 قانون آئين دادرسی دادگاههای
عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 21/01/1379 ضمن رد تجديد نظر خواهی ، رأی تجديد نظر خواسته را تائيد می نمايد . رأی
صادره حضوری و قطعی است . منظور ش چی هست راه حلش چکار کنم میشه فقط زود جوا ب بدید

پاسخ‌ها:
منظور این است که دادنامه دادگاه بدوی تایید شده و ذینفع می تواند تقاضای اجرای حکم نماید که ظرف 10 روز پس از ابلاغ اجراییه انجام می شود

برچسب‌ها: رد تجدید نظر خواهی
مهریه
نفقه

پرسش: با سلام خدمت وکلای گرامی. در پرونده نفقه حقوقی زوجه اگر سازش نکند و پرونده به کارشناسی ارجاع شود و دادخواست اولیه زوجه درخواست نفقه گذشته از تاریخ ... تا زمان اجرای رای باشد آیا زوج میتواند درخواست کند تا پرونده با رای قطعی قاضی مختومه نشود و ماه به ماه نفقه توسط زوج واریز شود؟ دقت کنید زوجه در درخواست نفقه گذشته تا اجرای حکم رو کرده
ممنون

پاسخ‌ها:
خیر نمی تواند

برچسب‌ها: نفقه
فسخ معامله ملک

پرسش: ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به متن مبایعه نامه دارد باید حتما مبایعه نامه را ببینم بعد راه حل ارائه دهم
اگر تفاوت فاحش دارد. میتوانید از خیار غبن جهت فسخ استفاده نمایید
سلام نمی‌توانید فسخ کنید چرا که در قراردادهای ملک خیار غبن اسقاط میشود
با سلام
می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را به جهت خیار غبن اعلام کنید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بدهید
با درود باید دید در مفاد قرارداد به چه صورت است
تحت شرایطی امکان فسخ وجود دارد
سلام
ابتدا اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ
قرارداد بیع ارسال نمایید
و بعد دادخواست فسخ قرارداد بیع به علت خیار غبن افحش را مطرح نمایید
سلام
قرارداد تنظیم شده باید مورد مداقه قرار گیرد.
با سلام اول اظهارنامه و سپس دادخواست مناسب تقدیم کنید
ابتدا تامین دلیل کنید تا بررسی کارشناسی شود. سپس دادخواست فسخ قرارداد دهید
با سلام خدمت شما عرض کنم بستگی دارد که در مبایعه نامه چه شروطی گنجانده شده باشد در این چند روزه ملک کمی دچار بالا رفتن شده اما قیمت روز معامله ملاک می باشد
سلام
بوسیله اظهارنامه فسخ را اعلام و سپس از طریق محاکم ملک را مسترد نمایید
خیار غبن
باید قرارداد شما را دید و بررسی کرد اگر مغبون شدید میشود
باسلام
در صورت عدم اسقاط خیار غبن معامله قابلیت فسخ را دارد

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
غبن در معامله ملک
معامله ملک
ملک
عدم تحویل کالا

پرسش: سلام حدود دوماه پیش رفتم فروشگاه لوازم خانگی یه تلویزیون سفارش دادم به مبلغ 32 میلیون .20 میلیون واریز کردم .قرار شد ظرف یکهفته تحویل بده و الباقی پولو بگیره .توی این یکهفته دلار بشدت گرون شد.و اون آقا نتونسته تلویزیون تهیه کنه.بعد از ده روز رفتم گفت میارم و توی این دوماه فقط گفته میارم واست ‌و الان اون تلویزیون شده 42 میلیون. چند روز پیش رفتم پیشش بحثمون شد اون اقا میگه بیا پولتو پس بگیر .حالا من میتونم شکایت کنم برای ضرر زیان و سود پولم

پاسخ‌ها:
چناچه فاکتور یا قرارداد موجود است بهترین کار دادخواست الزام به تحویل مبیع می باشد

برچسب‌ها: عدم تحویل کالا
خسارت
حبس تعلیقی

پرسش: اگر اقای ایکس بدلیل جرمی حبس دچار محکومیت حبس تعلیقی شود سپس بخاطر جرمی دیگر که قبل از محکومیت به حبس تعلیقی انجام داده مورد پیگرد قرار گیرد و احتمالا مجددا امکان محکوم شدنش باشد . یعنی اگر جرمی دیگر قبل از حکم حبس تعلیقی انجام داده باشد ولی محکومیتش بعد از محکومیت حبس تعلیقی صادر شود در این صورت حکم حبس تعلیقی هم اجرا می شود یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر
بلی اجرا می شود
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

برچسب‌ها: حبس تعلیقی
پرونده منتظر اجرای دستور قاضی

پرسش: سلام
پرونده منتظر اجرای دستور قاضی توسط دفتر میباشد یعنی چه؟

پاسخ‌ها:
قاضی دستور لازم در خصوص پرونده را صادر نموده است و دفتر باید مطابق آن عمل نماید

برچسب‌ها: پرونده منتظر اجرای دستور قاضی
فحاشی و خسارت زدن

پرسش: با سلام ممنون راهنمایی بفرمایین
بنده از کوچه با ماشینم خارج میشدم که یه خانمی با ماشینش پیچید جلوم و کنار نرفت و شروع کرد به علامت بد با دست نشان دادن و فحاشی و بعدشم با ماشینش به ماشینم خسارت وارد کرد و متواری شد بنده محل زندگیش رو میدونم کجاست ولی پلاک ماشین رو نمیدونم گذارش پلیس هم دارم
چکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
شکایت از مالک خودرو و راننده ان هردو

برچسب‌ها: توهین با انگشت
توهین
تصادف عمدی
خسارت به خودرو
مسدود شدن حساب

پرسش: سلام آیا بعد از مختومه شدن پرونده حساب مسدود شده باز میشود؟

پاسخ‌ها:
بایستی در غالب لایحه از اجرای احکام خواسته شود و البته هم زمان نیم عشر دولتی اگر در مرحله اجرای احکام باشد واریز شود

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی
خرید اینترنتی کالا

پرسش: سلام من دیروز از یه سایتی یه کالایی خریدم امروز زنگ زدن میگن قیمتا رو رباتمون اشتباه زده شما 900 درصد زیر قیمت خرید کردین و شماره حساب بدین پولتونو برگردونیم در حالیکه ب من هم فاکتور داده هم اطلاعات پرداخت و رسیدمو فرستاده ایمیلم الان ک سایتارو نگاه میکنم میبینم ک واقعا خیلی ارزون افتاده ولی خب نمیدادن من ک زور نکردم
الان بنظرتون جنس رو مجبورن بدن یا نه؟
من شکایت کنم کالا رو میتونم بگیرم یا دیگه پولمم پس نمیدن ؟
ممنون میشم از وکلای محترم جواب بدن

پاسخ‌ها:
اگر واقعا اختلاف قیمت چند برابری بوده کاری از پیش نمی برید
با سلام
خیر
اگر اشتباه شده باشد معامله باطل است و باید پولتونو را پس بگیرید.
سلام بهتر است این گونه موارد به صلح و سازش ختم شود
خیر اشتباه شده است
قابل شکایت نیست
با درود بستگی به قوانین فی مابین شما دارد و قرارداد
سلام
خیر شرکت اشاره شده هیچ الزام قانونی ندارد.
با سلام اگر واقعا اشتباه شده خیر
اگر اشتباه فاحش است معامله باطل است
با سلام اگر احساس می کنید که اشتباهی صورت نگرفته و به خاطر افزایش قیمت بوده می توانید شکایت کنید  
سلام
بستگی به میزان تفاوت قیمت دارد
بله دادخواست الزام به تحویل مبیع
بلی باید تحویل دهند اشتباه از خودشون بوده
باسلام
در صورتی که اختلاف قیمت فاحش بوده باشد متاسفانه نمی توانید اقدامی انجام دهید

برچسب‌ها: ارزان فروختن کالا در فروش اینترنتی
خرید اینترنتی کالا
خرید اینترنتی