rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اناطه دادرسی

پرسش: با سلام در دادنامه مطالبه نفقه همسرم این رای صادر شده( قرار اناطه دادرسی تا حصول نتیجه قطعی الزام به تمکین صادر و اعلام میگردد)و مبلغ یازده ملیون ریال هم فعلا نفقه تعیین شده معنی این رای چیه

پاسخ‌ها:
یعنی در شعبه دیگه موضوعی مطرح شده که ایا شما تمکین میکنید یا خیر در صورت تمکین نفقه به شما تعلق میگیره باید منتظر بمونید تا رای دادگاه منوط به تصمیم بگیره
با سلام قرار اناطه صادر شده است تا تکلیف پرونده تمکین مشخص شود.
فعلا 11 میلیون باید پرداخت کنید تا نتیجه دادخواست تمکین از طرف شما مشخص شود

برچسب‌ها: قرار اناطه
حق بیمه پرداخت نشده

پرسش: پنج ماه برای شرکتی کارکردم بیمه رد نکرده شکایت کردم تایید شده تمام مراحل انجام شده ولی شرکت منحل شده باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
تکراریست
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
دادخواست غرامت از هییت تصفیه
تتو بدن

پرسش: بنده روی بدن خود تتو دارم. به طوری که هر لباسی بپوشم مشخص نیست. توی استخدام برای مشاغل مشکل بوجود میاد؟

پاسخ‌ها:
محتمل است
سوال شما حقوقی نیست

برچسب‌ها: تتو
سوال حقوقی

پرسش: سوال کردم جواب نیامد، آيا مبلغ پول پیش درقرارداد اجاره منزل در دارایی میشه بعنوان دیون متوفی ثبت کرد

پاسخ‌ها:
با سلام بله
سوال واضح نیست
بله
فسخ قرارداد

پرسش: سلام دو سال پبش من زمینی 135 متری را با500 متر زمین تفکیک نشده معامله کردم و فروشنده گفت زمین 50 در 10 متر میباشد ولی الان متوجه شدم زمینش 17 در 28 هست و میخوام معامله رو فسخ کنم 1. ایا الان بعد 2 سال میشه فسخ کرد 2. تو زمینی که من بهش دادم بنایی احداث نموده و من زمین خودمو میخوام آیا باید تخریبش کنه?

پاسخ‌ها:
بعد از اطلاع عیب می‌توانید سریع حق فسخ خود را اعمال کنید اعمال حق فسخ فوری می‌باشد البته باید بتوانید اثبات کنید که جدیداً مطلع شده‌اید
اگر در متن قرارداد قید شده باشد بله البته باید حدود اربعه را بررسی کرد
مطابق قانون مدنی هرگونه زیاد ه یا نقیصه مبیع در عقد بیع، متوجه طرفین و قابل فسخ از طرف مقابل است
مطالبه مهریه

پرسش: با سلام و عرض احترام. چگونه میشود مطالبه مهریه نمود. اصل مهریه یک و نیم میلیارد تومن است. که بر اساس عرف محل. 400متر ملک خالی آنهم منابع طبیعی که در تصرف پدر زوج بوده. کلا به قیمت 800میلیون. مابقی سه قلم کالای منزل. و 100میلیون طلا و 57 عدد سکه نیز بر ذمه. زوج باقی است. حال. چگونه میشود. این مهریه را گرفت. ابتدا باید کجا مراجعه کرد ؟دادگاه. یا اداره ثبت. ضمنا. زوج هیچ مالی بنام خود ندارد و زمین 400متری را هم. پدر زوج. داده و امضا کرده. با تشکر از همه ی وکلای. عزیز

پاسخ‌ها:
دروود جستجو در سایت مطالبه مهریه مطالبه مهریه مالی که زوج ضمن عقد نکاح متعهد به پرداخت آن به زوجه می شود؛ مهریه یا صداق می نامند. مالکیت مهریه از همان لحظه عقد به زن تعلق می گیرد و حق مطالبه آن را خواهد داشت. براساس باورهای غلط، اکثر افراد مطالبه مهریه از جانب زن را مختص بروز اختلافات بین زوجین و تصمیم به جدایی می دانند. اما زوجه می تواند مهریه اش را هر زمان که خواست، از شوهرش مطالبه کند. انواع مهریه به لحاظ پرداخت مهریه عندالمطالبه : عند المطالبه یعنی به اراده زن و به محض مطالبه وی، مرد موظف به پرداخت مهریه است. مهریه عندالاستطاعه : عندالاستطاعه یعنی مرد زمانی که توانایی مالی پرداخت مهریه را داشته باشد، مهریه زن را بپردازد. نحوه مطالبه مهریه توسط زوجه مراجعه زن به دفتر ازدواجی که عقد آنها در آنجا ثبت شده تقدیم اصل سند ازدواج و کپی آن به دفترخانه ارائه درخواست کتبی صدور اجرائیه به دفتر خانه پرداخت هزینه حق الاجرا صدور اجرائیه توسط دفتردار ابلاغ اجرائیه به زوج و تعیین مهلت 10 روزه به وی جهت پرداخت مهریه بعد از اتمام مهلت و عدم پرداخت، مراجعه زوجه به اجرای ثبت درخواست تشکیل پرونده اجرائی اثبات دارایی های مرد از جانب زن، از طریق استعلام اموال وی چهت مشاوره تکمیلی تماس حاصل فرمایید .
کاربر محترم ابتدا به دفترخانه‌ای که عقد شما در آن صورت گرفته است مراجعه کنید تا پس از ابطال تمبر به اجرای ثبت معرفی شوید

برچسب‌ها: مهریه
ابطال وکالت نامه (ضمن عقد خارج لازم)موکل حق عزل وکیل را از خود گرفته

پرسش: سلام خداقوت بنده جهت اخذ رتبه بندی شرکت پیمانکاری مدرک تحصیلی ام را قرار بوده دوسال در اختیار این شرکت قرار دهم جهت اخذ مبلغی اما ایشان مبلغی را به عنوان پیش پرداخت داده و گفت که مدارک را پست کنید تا مابقی را بدم در صورتی که قرار مان این بود روز تنظیم وکالت نامه تسویه کنیم به هر حال به هم خورد الان برای ابطال قانونی وکالت نامه چه باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
اگر بلاعزل باشد امکان عزل وکیل وجود ندارد با توجه به مدارک شاید بتوان راهکارهای دیگر حقوقی را استفاده کرد
باید مشخص شود که مدت اعتبار وکالتنامه تا کی هست
شرایط منعقد شده در وکالت باید لحاظ شود لذا در صورت بلاعزل بودن قادر به فسخ آن نیستید مگر تراضی
قولنامه جعلی

پرسش: سلام. اگر کسی قولنامه خانه ای را که 30 سال در آن سکونت داشته وبه نام خودش نیست. را کپی بگیرد و جای اسم مالک را عوض کند. چه جرمی مرتکب شده؟ آنهم فقط به خاطر اینکه قرار بوده مالک آن را به نام او بزند. درقبال کار در منزل او. ولی این پیرزن فوت شده و هیچ مدرکی ندارد که از حقوقش برای کار در منزل به خاطر خانه کم می‌شده. این خانه در وراثت است

پاسخ‌ها:
جرم جعل صورت گرفته است و مجازات حبس و جریمه نقدی دارد
مالکتی نسبت به ملک فوق نداشته و عمل انجام شده جعل و مجازات قانونی دارد
اگر کپی برابر با اصل نباشد مرتکب جرم نشده است چرا که کپی بدون برابر با اصل در هیچ یک از ادارات و محاکم قابل استناد نمی‌باشد
خانه ای روی بخشی از مهریه ام گرفتم الان ازم پس گرفتن

پرسش: آیا رهبر میتونه خانه ام که روی بخشی از مهریه ام گرفته بودم قطعیت داشتم انتقال سند انجام می‌دادم رئیس دادگاه ... عدم مالکیت صادر کرده بهم پس بده ناحقی درحقم شده

پاسخ‌ها:
کار برای محترم پرسش شما ناقص و مبهم می‌باشد توصیه می‌کنم جهت حساسیت موضوع و مسائل ملکی حقوقی و اظهار نظر دقیق و جلوگیری از هدر رفتن وقت ت و هزینه خود حتماً از گفتگوی تلفنی استفاده کنید
با استناد به اسناد و مدارک مثبت موضوع را پیگیری نمایید تا حقوق شما تضییع نگردد
سوال شما مشخص نیست
آرای قطعی دادگاه نسبت به اشخاص لازم الاجراست مگر شرایط خاص مانند ماده 477 آ. د. م
بار حقوقی اضافه کردن عبارت حدود متراژ در قولنامه

پرسش: متراژ داخل مبایعه‌نامه برای خریدار نوشته شده حدود 92 متر اما بعداز چهار سال مشخص شده مقدار دقیق 80 متر است .آیا خریدار می‌تونه بابت فسخ و یا ضرر در معامله شکایت کنه؟!

پاسخ‌ها:
بله
می‌توانند مابه التفاوت کسر مساحت را به عنوان خسارت درخواست نمایید
بله با وجود شرایطی می‌تواند
مطابق قانون مدنی هرگونه زیاده یا نقیصه در مبیع متوجه طرفین و طرف مقابل مخییر به فسخ است
الزام به تمکین

پرسش: باسلام من شوهر یک منزل مشترک با پدرشوهر ک تقریبا50 متربیشتر نمیباشدرو ب عنوان منزل معرفی کرده است ایا این منزل تایید میشوددوفرزند9و8ساله ام دارم

پاسخ‌ها:
تکراریست
اصولاً باید مسکن مستقل تهیه گردد
بستگی به نظر کارشناس رسمی دادگستری دارد
بعید بنظر می‌رسد تایید شود

برچسب‌ها: تمکین
راهنمایی

پرسش: باسلام بنده دو سال پیش یه زمین فروختم نصف مبلغ رو گرفتم والباقی مبلغ رو چون تو زمان فروش نفر ثالث ادعا کرده بود زمین متعلق به بنده نیست تو مبایعه نامه ذکر شده است که پرونده در دادگاه داریم وبعد از مشخص شدن رای دادگاه زمین تحویل والباقی مبلغ دریافت میگردد ولی خریداران زمین روبه قیمت خیلی بالا فروختن الان چون رای علیه ما شده از ما به جرم فروش مال غیر وکلاهبرداری شکایت مطرح شده الان از بنده رو خواستم به اتهام انتسابی کلاهبرداری تو متن قانون 190 ائین دادرسی کیفری اومده وداشتن ضامن وسند رسمی رو جهت تسریع رسیدگی ایا امکان قرار بازداشت وجود داره ؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر در دادگاه ثابت بشه با علم به اینکه مال غیر است فروخته اید در این صورت مجازات تعیین می شود در غیر این صورت شکایت نتیجه ای نخواهد داشت. با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه قید شده است که شخص دیگری نیز مدعی مالکیت است به نظر خریدار نمی تواند خسارت بگیرد و صرفاً می تواند ضمن اعلام بطلان معامله ثمن پرداختی را استرداد کند. و از طرفی چون این موارد در قرارداد قید شده شکایت فروش مال غیر نیز نتیجه ای نخواهد داشت.
با توجه به اینکه در متن قولنامه قید شده است که زمین مورد ادعای شخص ثالث نیز می‌باشد سوء نیت شما محرض نیست و مرتکب جرم فروش مال غیر نشده‌اید موضوع جنبه حقوقی دارد صرفاً از طریق مراجع قضایی حقوقی می‌تواند علیه شما طرح دعوا نماید
در شعبه حاضر و از اتهامات خود دفاع نمایید بهتر است وکیل همراه داشته باشید
اثابت ساچمه

پرسش: با سلام و احترام- در نظریه کمسیون پزشکی آمده است: تعداد 15 عدد جراحت مدور (نافذه ) بر اثر اصابت ساچمه در نواحی بازو ، وساعد دست چپ ایجاد شده است .سوالم این است با توجه به اینکه همگی در دست چپم است یک دیه ثابت می شود یا جداگانه 15 نافذه محسوب میشود ؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
بسته به تشخیص پزشکی قانونی است
بستگی به نظر پزشکی قانونی دارد
چنانچه همگی در یک قسمت از عضو بدن باشد در حکم یک نافذه است

برچسب‌ها: دیه
جعل قولنامه

پرسش: اگر کسی قولنامه خانه ای را که 30 سال در آن سکونت داشته وقرار بوده درقبال کار در منزل از حقوقش کم شود وهیچ مدرکی از پرداختی ها ندارد وشخص فوت کرده باشد. را کپی بگیرد وجای اسم مالک را عوض کند که خانه فردش برود. چه جرمی ست؟ این منزل در ورثه است. ومالم اصلی حاظر به نام زدن این خانه به ورثه نیست

پاسخ‌ها:
دروود مجازات جعل سند عادی: طبق ماده 536 در قانون مجازات اسلامی، شخصی که اقدام به جعل اسناد عادی میکند، یا شخصی با علم به جعلی بودن اقدام به استفاده از سند جعلی کرده است، به سه ماه تا یک سال حبس و جرایم نقدی با توجه به نوع سند محکوم خواهد شد.
سلام جعل بایددر اصل قرارداد صورت گرفته باشد نه در کپی..چرا که در برگ کپی امکان بررسی صحت وسقم جعل وجود ندارد.
قید شدن عبارت حدود متراژ در مبایعه نامه

پرسش: در زمان تنظیم مبایعه‌نامه متراژ واحد نوشته شده حدود 92 متر بعداز مشخص شده متراژ دقیق 80 متر است .آیا از خریدار حقی ضایع شده ؟!

پاسخ‌ها:
بله امکان مطالبه کسری متراژ و مابه التفاوت قیمت وجود دارد
پاسخ شما این ماده قانونیه. ماده7ـ درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (5%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی‌که بیش از پنج درصد (5%) باشد صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل‌شده کمتر از نود و پنج درصد (95%) مقدار توافق‌شده باشد پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می‌تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش‌فروشنده مطالبه کند.
شرکت سهامی خاص

پرسش: سلام و خدا قوت برای اینکه یک نفر در شرکت سهامی خاص دائمی مدیر عامل باشد چه کاری باید انجام داد؟ (مدیرعامل از سهامداران است) درصد سهم تاثیر دارد؟ یا مورد دیگری؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام مطابق مفاد اساسنامه شرکت بایستی عمل شود.
همه چیز طبق اساسنامه است
تجاوز از رو شلوار

پرسش: سلام خواهش میکنم بهم جواب بدین 6ماه پیش تو حیاط مدرسه بودم که یکی به ناخود اومد و با التش بهم ضربه زد ببخشین این تجاوز بوده خواهش میکنم بگین البته از رو شلوار بود فقط می خواستم بدونم که تجاوز بوده یا نه نمیتونم هم به پدرومادرم بگم خواهش می کنم التماس میکنم التماس میکنم بگین مریضی جنسی میگیرم یانه میوفتم به پاتون خواهش میکنم خاک پاتونم خاک زیر پاتونم به قرآن هرکی جواب بده خدا رفتگانشو بیامرزه

پاسخ‌ها:
خیر تجاوزی صورت نگرفته است تجاوز زمانی اتفاق می افتد که دخول صورت گیرد
کاربر محترم تجاوز محسوب نخواهد شد. و شما به بیماری جنسی مبتلا نخواهید شد بهتر است حتماً با مشاور صحبت کنید
سلام عمل توصیف شده در متن سؤال، تجاوز نیست و نگران نباشید.

برچسب‌ها: آزار جنسی
حقوق فرزند شهید

پرسش: سلام من مادر دو پسر 19سال پسر دوم 14سال حضانت پسر دوم قانونی با خودم از شوهرم جدا شدم ازدواج کردم پدر بچه ها چهار سال ازدواج کرد یک پسر4ساله داره الان 7ماه شهید شده من چطور پیگیر حق حقوق پسر 14ساله حضانت با من بشم

پاسخ‌ها:
کاربر محترم می‌توانید از طریق بنیاد شهید استعلام کنید احتمالاً قیم نامه از شما بخواهند که از طریق اداره سرپرستی آن را باید دریافت کنید
سلام پرسش تکراری است و پاسخگویی صورت گرفته است.
حقوق فرزند شهید

پرسش: سلام من مادر دو پسر 19ساله 14ساله هستم ده سال از شوهرم جدا شدم ازدواج کردم حضانت پسر 14سال بامن پدر بچه الان 7ماه شهید شده زن داره پسر 4ساله داره من برای حق حقوق پسرم 14سال کجا مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
تکراریست
سلام از طریق اداره بنیاد شهید و امور ایثارگران شهر خود حضوراً پیگیری بفرمائید.
اعتراض به رد گزینش

پرسش: باسلام همسر من با رتبه دو هزار کنکور سراسری در گزینش دانشگاه فرهنگیان رد شده است. اعتراض گذاشتیم گفتن که باید جواب از تهران بیاد و معلوم نیست کی بیاد. من چی کار میتونم کنم و چه راه حلی داره؟؟تا زود تر از جواب مطلع شم اخه رتبه 2 هزااار کنکورانسانی رو باید رد کنن؟؟؟

پاسخ‌ها:
در سایت سازمان سنجش اعتراض خود را اعلام در صورتی که نتیجه نگرفتید دیوان عدالت اداری اعتراض نمایید
سلام از طریق ارگان مربوطه این مسأله را حضوراً پیگیری بفرمائید.

برچسب‌ها: رد گزینش فرهنگیان
گزینش فرهنگیان
خرید ملک با ابعاد شبهه دار

پرسش: با سلام در حال اقدام برای خرید ملکی حدودا 20 ساله هستیم. دو بخش از زمین ملک که زیر بنا نرفته اند وجود دارند که یکی حالت سکوی بدون نرده و دیوار دارد در بر خیابان با ارتفاع حدود 1 متر بر روی زیرزمین که پنجره های زیر زمین داخلش قرار گرفته اند و روی سطح آن مثل یک سکوی بلا استفاده در کنار خیابان است. بخش دوم محل ورود به پارکینگ است که به اندازه یک ماشین عقب نشینی شده و بعد، درب کار گذاشته شده است. فروشنده ادعا می کند که این دو قطعه زمین، متعلق به ملک است ولی خیلی عجیب هست که به این راحتی بخشی از ملک را به کوچه و خیابان واگذار کرده باشند. از کجا میتوان مطمئن شد که این قطعات متعلق به این زمین میباشند؟ و اینکه به غیر از بررسی سند، از چه سازمانهایی میتوان اطلاعات درست در مورد مشخصات واقعی ملک گرفت، مثلا شهرداری یا سازمان ثبت احوال یا ...؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام این وضعیت را می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک کشور استعلام نمائید. وانگهی از طریق شهرداری نیز این مسأله قابل پیگیری می‌باشد.
از طریق اداره ثبت و تعیین کارشناس ثبتی می‌توان مشخص کرد که مالک واقعی زمین چه کسی است ضمن آنکه نقشه یوتی‌ام زمین نیز باید گرفته شود
اسناد بایستی بررسی شود
حق بیمه پرداخت نشده

پرسش: شرکتی پنج ماه بیمه برای من رد نکرده شکایت کردم تمام مراحل قانونی انجام شده حکم به محکومیت و پرداخت بیمه داده شده اما شرکت منحل و جم شده حساب های ذی نفعان مسدود شده ولی بیمه من هنوز بلا تکلیفی می‌باشد چکارکنم

پاسخ‌ها:
در صف غرما قرار می گیرید
جز طلبکاران شرکت محسوب میشوید

برچسب‌ها: بیمه
تهدید و عدم امنیت جانی کارمند

پرسش: درود-خانمی هستم که در شرکتی حسابدار هستم و ارباب رجوع ها اکثرا کشاورز و پیمانکار هستندکه دو مورد اتفاق افتاد که یکی از کشاورزها سر آبی که گرفته بود و پول پرداخت نکرده بود اومده بود چک ضمانتشو پس بگیره و مدیریت ارجاع داد ب من که برو از حسابداری بگیر و این آقا هم برای اینکه مدیر و تحریک کنه با مانیتور اومد بزنه تو سر من و مورد دیگه اینکه ی پیمانکار برای اینکه مدارک ارائه نداده بود قصد زدن منو داشت که همکارها جلوشو گرفتن-بابت عدم امنیت جانی در محیط کار قانونی وجود دارد؟ و اقدامات لازم برای شکایت از محل کار چیست؟

پاسخ‌ها:
بله می توانید علیه کسانیکه امنیت جانی شما را به مخاطره می اندازند شکایت کیفری نمایید
با سلام اگر شکایتی دارید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
مدیریت باید فکرشو بکنه و شما هم باید از خود سلب مسئولیت کنی و با مشتریان درگیر نشوید ظاهراً آن شرکت یا کلاهبردار هستند یا مدیریتش ضعیف است از آنجا استعفا دهید
تصادف

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بنده در یک تصادف که طرف مقابل بعد از تصادف که از روی عصبانیت بود به طرف شاسی عقب ماشینش ضربه وارد شد به دلیل انحراف ماشین به سمت من بعد از دعوا و صحبت طرف مقابل صحنه تصادف را بدون گزارش به پلیس ترک کرد آیا امکان شکایت از بنده به دلیل نداشتن هیچگونه مدرکی از تصادف هست ؟

پاسخ‌ها:
خیر
احتمال هست
عدم قبول مشارکت

پرسش: با سلام بنده در طرح یکپارچه خرید خودرو به دلیل داشتن پلاک فعال اقدام به پیش ثبت نام یکدستگاه خودرو به نام همسرم کردم از مبلغ واریز اولیه مقداری وجه به حساب ایشان واریز کردم و ایشان هم مبلغی وجه پرداخت کردند و واریز اولیه انجام شد بعد از مدتی شرکت خودرو ساز جهت تکمیل وجه با بنده تماس کرفتند که بنده 70 درصد باقی مانده وجه خودرو را مستقیما از حساب خودم پرداخت کردم زمان تحویل خودرو همسرم بدون اطلاع بنده خودرو را تحویل گرفته و در مکان نامعلوم نگهداری میکند و با وجود اینکه بنده برای ایشان جهت تعیین تکلیف اظهارنامه ارسال کردم همچنان بی توجهی کرده و با استناد به اینکه خودرو به نام ایشان هست و مالکیت دارند پافشاری میکنند. خواستم بدونم از نظر قانونی تکلیف بنده چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به اینکه مبالغ پرداختی از جانب حساب بانکی شما بوده است شما می‌توانید یا نسبت به مطالبه وجه اقدام نمائید یا اینکه تحت شرایطی، در قالب رجوع از هبه اقدام بفرمائید.
فقط مطالبه وجهی که واریز کرده اید
در صورت احراز مالکیت شما، توقیف خود را توسط همسرتان غیرقانونی است
ترجمه کتاب های دیجیتال رایگان

پرسش: سلام،اگه کتاب های فارسی رایگان رو ترجمه انگلیسی بکنیم و بفروشیم چه حکمی دارد،و یا برعکس اگه کتاب های رایگان خارجی رو ترجمه فارسی کنیم و بفروشیم،اونم بدون اجازه.

پاسخ‌ها:
اگر سابقه ترجمه توسط شخص دیگری نداشته باشد بلامانع است
با سلام خیر
از قسمت انتشارات اداره ارشاد سوال کنید
سند به نام

پرسش: سلام بنده 2سال پیش ماشین خریدم الان دستم سندی نیست میتونم شکایت بکنم یانه

پاسخ‌ها:
سلام، بله
بله
رفع بازداشت از ملک

پرسش: با سلام بنده یک ملکی رو سال 98 به صورت وکالتی و به همراه اقرارنامه خریدم بعدا متوجه شدم که مالک رسمی در سال 99 ملک رو در بازداشت قرار داده و برای کسی وثیقه گذاشته خواستم بدونم باید چه شکایتی طرح کنم الزام به رفع بازداشت یا اعلام بطلان عقد رهن فضولی یا اعتراض شخص ثالث کدوم یکی از این عناوین برای رفع بازداشت ملک موثره و میتونه مالک رسمی رو مجبور به آزاد کردن سند بکنه ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام با عنایت به اینکه در زمان به وثیقه گذاشتن ملک، در عالم ثبوت، شما مالک ملک قلمداد می‌شدید بنابراین اساساً از لحاظ قانونی، عمل به وثیقه گذاشتن توسط مالک قبلی غیرقانونی است. لازم است که شما مالکیت خود را از طریق مراجع قضایی به اثبات برسانید و سپس نسبت به لغو وثیقه، اقدامات لازمه را به سرانجام برسانید.
کار برای محترم اعطای وکالت نقل و انتقال بدون تنظیم مبایعه نامه دلیل بر مالکیت محسوب نمی‌شود شما برای رفع مشکل خود ابتدا باید از طریق مدارک موجود از جمله اقرارنامه اثبات وقوع بیع نمایید
شکایت حقوقی

پرسش: با سلام . اینجانب از شرکتی چک صیاد دارم که ثبت نکرده . و حالا میخوام دادخواست بدم چندتا سوال از شما داشتم اول آیا جلسه دادگاه درشهر خودم ...برگزار میشه یا محل صدور چک که در ...هست یا میتونم درخواست بدم که در ...باشه چون دفتر و محل زندگی مدیر شرکت ...است. دوم اگه در محل صدور چک که ...هست برگزار بشه میتونم به جای حضور در جلسه لایحه بفرستم وکیل هم ندارم .سوم اگه حکم جلب مدیرشرکت رو بگیرم چون ایشون در شهر محل صدور چک که ....هست حضور نداره و دفتر و محل زندگیش ...هست میتونم حکم جلب بفرستم ....

پاسخ‌ها:
محل اقامتگاه خوانده بایذ طرح دعوی شود
محل اقامت خوانده باید اصول اسناد را در دادگاه حاضرکنیدمی تواندی لایحه بفرستید ولی باید شخصی از جانب شما لاشه چک را در جلسه ارائه کند میتوانید نیابت بگیربد
شکایت کلاهبرداری کنید
سلام. در محل اقامت خوانده یا محل صدور چک طرح دعوی نمایید. بله میتوانید لایحه رسال کنید. براساس لوایح تصمیم گیری میشود. میتوان برای حکم جلب نیابت گرفت
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر برادرم یک آپارتمان و یک ماشین بنام خودش داره و کارمند یک شرکت خصوصی هستش و حدود 10 الی 12 میلیون درآمد ماهیانه داره. حالا با همسرش به مشکل خورده و مهریه همسرش 600 سکه تمام بهار آزادی هستش. سوال من از شما درباره اجرا گذاشتن مهریه ست ؟ برادرم چه کاری باید انجام بده ؟چه تعدادی قابل اجراست؟ خیلی نگرانه و مدام از طرف همسرش تهدید میشه به اجرا گذاشتن مهریه ؟ خونه و زندگیش رو از دست میده ؟

پاسخ‌ها:
مهریه باید پرداخت شود در غیر این صورت اموالی که جز مستثنات نباشه قابل توقیف و مزایده هست
منزل خیر ئلی ماشین بلی
بلی اگر واگذار نکنه
سلام. همسر میتواند اجراییه بگیرد و مرد اعسار بزند ولی ممکن است اعسار پذیرفته نشود. خصوصا در خصوص ماشین که وسیله درآمد نیست و منزلی که ساکن نباشند. حتما با یک وکیل سریعا مشورت نمایید
با سلام مهریه را اگر زوجه مطالبه کرد صرفاً می تواند ماشین را توقیف کند و منزل در شأن زوج مستثنیات دین محسوب می شود

برچسب‌ها: مهریه
مسدودی حسابهای بانکی

پرسش: سلام خسته نباشید من حسابهای بانکیم به دلیل فعالیت در سایتهای شرطبندی از طرف دادسرای اهواز مسدود شده من خودم هم ارومیه هستم تا الانم برام نه ابلاغیه اومده نه پیامکی از ارگانهای دولتی خودمم اولین بارمه تو همچین سایتهایی عضو شدم میخواستم بدونم مسئله من چطوری قابل حله؟ ب نظرتون با یه تعهد حل میشه؟ واگر حل شد موجودی حساب بانکیم برمیگرده یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام در برخی موارد دیده شده که با تعهد دادن مشکل حل می شود
در ابتدا به پلیس فتا اهواز مراجعه کنید شماره و مقام دستور دهنده را سوال کنید به دادسرا مراجعه نمایید سعی کنید رضایت شاکی خود را بگیرید در غیر این صورت تحت عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع و فعالیت در سایت‌های قمار و گروبندی تحت تعقیب کیفری قرار خواهید گرفت
از طریق مرجع صدور توقیفی حسابتان پیگیری فرمایید در صورت دوری راه می‌توانید وکیل بگیرید
شرکت های پیمانکاری

پرسش: با سلام احتراماً، اینجانب طی سال 98 به اتفاق یکی از دوستانم شرکت پیمانکاری فنی مهندسی سهامی خاص تاسیس نمودیم اعضای هئیت رئیسه سه نفر هستیم که اینجانب رئیس هئیت مدیره و دارای چهل سهم هستم حال پس از گذشت مدتی تصمیم بر خروج از شرکت را گرفته ام و در این خصوص نیز صورتجلسه خروج و انتقال سهام نیز به امضا اعضا شرکت رسیده است و وکالت به مدیر عامل جهت انجام مراحل اداری نیز داده شده است منتهی تا این لحظه هیچ گونه اقدامی از سوی ایشان صورت نپذیرفته است لطفا در خصوص راهکار خروج از شرکت و گرفتن مدرک تحصیلی خود اینجانب را راهنمایی بفرمایید. ممنون ازوقتی که گذاشتین

پاسخ‌ها:
سلام بر طبق مفاد اساسنامه و ضمانت اجراهای درج شده در اساسنامه در چنین مواقعی، اقدام بنمائید.
برای خروج از شرکت � توجه به نوع شرکت که سهامی خاص می‌باشد مطابق مقررات قانون تجارت و همچنین اساسنامه شرکت عمل شود باید آخرین تغییرات شرکت نیز در روزنامه رسمی آگهی شود
از طریق اظهارنامه به هیئت مدیره و نیز اداره ثبت شرکت‌ها موضوع را پیگیری نمایید
وضعیت استخدام

پرسش: با سلام بنده در تیر ماه 1387 شاغل بصورت شرکتی در بیمارستان مشغول به کار بودم و در سال 1390 به صورت قرارداد معین تبصره3 تبدیل شدم آیین‌نامه ساماندهی اشتغال فرزندان شاهد و جانبازان بیست و پنج درصد و بالاتر در سال 1386 و 1387 شامل حال بنده برای استخدام می شد یا خیر؟! اگر می شد، دستگاه ما را تبدیل وضع نکرد به کجا باید شکایت کنیم؟ البته الان تبدیل وضعیت شدم و استخدام رسمی هستم ولی آیا طبق قانون تبدیل وضعیت بایست زودتر انجام میشد و دستگاه تعلل کرد چه راهکاری برای احقاق حق وجود داره؟ لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام از طریق ارگان مربوطه این موضوع را حضوراً پیگیری بفرمائید.
تکراری است
سوال شما حقوقی نیست اداریست
استعلام مبایعه نامه

پرسش: با سلام ملکی که متعلق به عموی ما بود و ورثه ای نداشت از سوی برادر زاده هایش به فروش رسیده در حصر وراثت اسم من و خواهرم ثبت نشده در دادگاه حقوقی حکم صادر شده که مبایعه نامه های ملک فروخته شده باید ابطال شود چگونه می‌توانیم مبایعه نامه های ملک مورد نظر را که به چندین نفر واگذار شده بدست بیاوریم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سامانه جامع املاک
مطابق استعلامات نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد املاک محل
نسبت به متصرفین طرح دعوی کنید تا ایاشن اسناد خود را ارئه کنند بعد از اخذ کپی اسناد اییشان دادخواست را استرداد و نسبت به طرح دعوی ابطال مبیاعه نامه ها اقدام کنید
از طریق دادگاه
سلام. نصب به افراد مالک فعلی طرح دعوی کنید ایادی قبلی نیز مشخص خواهد شد
مسدودی حساب توسط بانک

پرسش: سلام خسته نباشید. ملک ما که ارث پدری بود در مزایده دادگاه به مبلغ 300 میلیارد فروخته شده بعد از تقریبا 50 روز دادگاه پولو به حساب برادرمون که به عنوان وکیلمون هست واریز کرده تا ایشون سهم هر کسو به حسابش واریز کنه ولی بانک حساب برادرمو مسدود کرده و میگه ما باید اول از دادگاه استعلام بگیریم تا حسابتونو باز کنیم. میریم دادگاه میگیم جواب استعلامو بدید خودمون ببریم میگن خودمون میفرستیم ولی الان 10 روزه اینکارو نمیکنن حتی لایحه دادیم و حضوری هم پیش رئیس شعبه رفتیم ولی کماکان حساب مسدوده. یکی از کارمندای دادگاه به ما گفت عمدا اینکارو میکنن که پول تو حساب بانک بمونه و ممکنه خیلی بیشتر از اینا نگهتون دارن. میشه راهنمایی بفرمایید چجوری میتونیم پیگیری کنیم یا از کدوم مرجع پیگیری کنیم که مشکلمون حل بشه. ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
سلام از اجرای احکام گواهی مبنی براستعلام به صورت دستی بگیرید و به بانک ببرید‌
از طریق رئیس کل دادگستری استان و یا اداره بازرسی استان پیگیری فرمایید
از بانک بصورت کتبی دلیل مسدودی حساب رو نامه بگیرید وبه شعبه اجرای احکام ببریر پاسخ کتبی نامه روبه بانک بدید
شکایت از دادگاه
به صورت دستی از بانک علت مسدودی را بگیرید ببرید شعبه و از شعبه جواب را ببرید بانک.
مرور زمان در پرونده حقوقی

پرسش: سلام سال 83 پیمانکار سازان عمران شهرداری... بودم متاسفانه رییس سازمان به دلایل شخصی از پرداخت صورت وضعیت ما. اخر من خوددداری کرد83 میلیون که. من علیه ایشون شکایت کیفری کردم که بازپرس نه قرار مجرمیت زد نه منع تعقیب واینقدر پرونده رو نگه داشت تا منمنصرف. شدم حال سوال اینجاست ایا ازطریقحقوقی میشه مطالبه وجه کرد

پاسخ‌ها:
بله می توانید
بله
استعلام مبایعه نامه

پرسش: باسلام ملک عمویمان که ورثه نداشته از طرف برادر زاده هایش به فروش رسیده ولی در حصر وراثت اسم من و خواهرم ثبت نشده اقدام به ابطال سند کردیم حکم صادر شده که ابتدا مبایعه نامه هایی که در معاملات این ملک که مابین چندین شخص انجام شده باید باطل شود سوال : روش بدست آوردن این مبایعه نامه ها را بفرمایید

پاسخ‌ها:
ابطال مبایعه نامه های قبلی
نیاز به اخذ توضیح تماس بگیرید
چک ضمانت در معامله

پرسش: سلام و عرض ادب، اگر در یک معامله طرف اول یک نفر و طرفین دوم دو نفر شریک باشند و چک تضمین رد و بدل شده بین طرف اول و یکی از شرکا باشد و شریک دوم چکی نگرفته باشد و چکی نداده باشد ولی بر طبق قرارداد فی مابین، چک تضمین برای این معامله ثبت شده باشد در صورت به اجرا گذاشته شدن چک و پرداخت مبلغ ان توسط یک شریک، ان شخص میتواند از شریک خود شکایت کرده و نصف مبلغ را بگیرد؟ مابین شرکا قراردادی نیست .

پاسخ‌ها:
اگر امضای شریک دوم در پشت چک امضای شریک اول درج شده باشد مسولیت تضامنی دارند
بلی
بلی امکانش وجود دارد
بله میتواند. قرارداد را ضمیمه رح دعوی خود نمایید
قاچاق

پرسش: با سلام، در صورتی که دارو خریداری شده در حجم بسیار بالا توسط یک داروخانه، از یک شرکت قانونی اکنون موجود نباشد و فاکتورهای فروش ان هم موجود نباشد ایا مراجع میتوانند حکم به این بدهند که قاچاق شده است؟ طبق گفته انها این حجم خرید منطقی نیست و درصورت عدم ارائه مستندات فروش قانونی حکم به قاچاق میدهند. تاریخ خرید داروها مربوط به تقریبا 10 ماه گذشته است.

پاسخ‌ها:
باید مستندات باشد
قاچاق بحساب می اید
سهمیه ایثارگران

پرسش: سلام.همسرم کارت ایثارگری دارند.ولی جانباز نیستن.ایا از سهمیه خودرو میتونند استفاده کنند؟

پاسخ‌ها:
سلام این موضوع را از طریق ارگان مربوطه بنحو حضوری پیگیری نمائید.
به مرجع مربوطه پیگیری و مراجعه شود
خیر
سوال شما حقوقی نیست اداری است