rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اضافه متراژ زمین

پرسش: با سلام و درود
سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر
الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره.
متن قرار داد اینطوریه
اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محاسبه نشد و کلی حساب شد و ثمن قرارداد 200 هزار تومان بود)
شمال و جنوب و غرب و شرق هم مشخص شده تو قرار داد ولی متراژشم دقیق نوشته که زمینی که خریدم حدود 2000 متر هستش.
آخر قرار داد هم نوشته دقیقا (( اسقاط کافیه خیارات ولو خیار غبن)) فاحش یا افحش رو ننوشته!!!
این زمین خیلی با ارزشه و هر هزار مترش حدود 20 میلیارد تومن میارزه.
سوالم اینه که اگه فروشنده از من شکایت کنه میتونه 2 هزار متر رو ازم بگیره؟ و اینکه اگه حق فسخ بگیره پولی که باید بهم پس بده معادل ریالی امروز همون 200 هزار تومن سال 75 هستش یا قیمت روز زمین؟
چون ثمن قرارداد همون 200 هزار تومن بوده

پاسخ‌ها:
باید مستندات شما بررسی شود
سلام
بستگی به مفاد مبایعه‌نامه دارد
جهت ارائه راهکار قانونی باید مفاد قرارداد و جزئیات موضوع بررسی گردد

برچسب‌ها: شکایت بابت اضافه متراژ زمین فروخته شده
اضافه متراژ ملک
فسخ معامله
شکایت از افراد زیر هجده سال

پرسش: سلام ترو خدا راهنماییم کنید ی پسری بچه ام رو برده بالای کوه گلو شو گرفته به زور تو دهنش سیگار گذاشته پسره 16 یا 15 سالشه پسر من 11 سالشه من با مامان طرف حرف زدم ولی فایده ای نداشت الانم همین دیروز گلو بچم رو گرفته و تهدیش کرده که میکشمت من باید چیکار کنم میتونم ازش شکایت کنم دارم دیونه میشم وقتی فکر میکنم بچم رو تهدید کرده

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
با کلانتری تماس بگیرید مراتب صورتجلسه شود
بلی سریعا شکایت کنید تا رسیدگی شود و موارد دیگری هم نبوده باشد
بله قابل شکایت و پیگیری هست
با سلام
پدر فرزندان شما می تواند به دفتر خدمات قضایی مراجعه کند و به ولایت از پسرش از شخص مورد نظر شکایت کند و در شکایت به اسم و مشخصات پدر پسر بچه 16 ساله را نیز قید کند.
سلام ‌
بله حتما شکایت نمایید

شما باید با مراجعه به دفتر خدمات قضایی ، به عنوان نماینده قانونی و به اسم فرزندان شکوائیه تهدید را
بر علیه پسر و پدرش مطرح نمایید

برچسب‌ها: شکایت از افراد زیر سن قانونی
تهدید
وام ازدواج

پرسش: سلام من یک سال عقد کردم کارهای واممو انجام دادم گفتن در هر زمان جلو وام باز بشه تو نوبتی میریزیم به حساب ولی حالا من میخوام تقاضای طلاق کنم اگر تقاضا کنم واممو میدن یا نه ..ممنون جواب بدین

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بنظر منع قانونی ندارد
خیر
اگر فردی در طول زمان ازدواجش ثبت‌ نام کرده باشد اما قبل از گرفتن وام، طلاق بگیرد؛ همچنان مشمول دریافت وام ازدواج است
با سلام
از بانک مربوطه پیگیری کنید
اگر حکم طلاق صادر گردد خیر

برچسب‌ها: وام ازدواج
فوت و دریافت حقوق

پرسش: سلام مادرم بازنشسته اموزش و پرورش بودند فوت کردند من مجردم و دخترم و بیمه زنان خانه دار رد کردم حقوق ایشون به من تعلق میگیره؟
پدرم بازنشسته تامین اجتماعی هستند و زنده هستند

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک مستمری و به صرف آنچه در سوال آمده است آری
خیر
بله حقوق مادر تعلق میگیرد
با سلام
بله به نظر قابل مطالبه است
سلام
خیر مستمری به شما تعلق نخواهد گرفت

برچسب‌ها: دریافت مستمری مادر در صورت بیمه زنان خانه دار
دریافت مستمری مادر
سلام پدر من یکسال و دوماه داخل جنگ هشت سال دفاع مقدس بوده

پرسش: باعرض سلام پدرمن که یک سال ودوماه که در جنگ بوده پرونده‌اش کلامفقودشده که در زمان جنگ در مناطق نقده مهاباد پیرانشهر تپه ناصرکه از خراسان رضوی اعزام شده ناحیه خراسان هنگ بیرجند گروهان طبس جمعی پاسگاه عشق آباد که از این منطقه به مناطق ارومیه اعزام شده بود در این منطقه جنگی که بوده دچار بیماری‌های مختلف شده باپیگیری هایی که کردیم گفتن هیچ مدرکی از شما نیست و باید برین کسانی که با شما در جنگ بوده پیدا کنید ولی پدرم یک برگه بلیط قطار از همان زمان دارد به همراه یک برگه مرخصی از زمان جنگ ولی این دو مدرک رو هم قبول نکردن حالا ما چه کار کنیم راه حل چیست ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی و بررسی شود
باید حضور خود در جبهه را اثبات کند

برچسب‌ها: اثبات حضور در مناطق جنگی
حضور در مناطق جنگی
صلح نامه

پرسش: سلام خسته نباشید
سال 98 به شریک خودم وکالت کامل دادم جهت انجام کارای شخصی و کاری،به تازگی متوجه شدم یکی از زمین هایی که به صورت قولنامه بوده به شخص دیگری از خانواده خودش صلح کرده بدون انتقال پول ،آیا با توجه به اینکه وکالتنامه داشته من میتونم اقدامی جهت کلاهبرداری یا خیانت در امانت انجام دهم یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
خیر
پاسخ داده شد
سلام
طبق قانون امکان مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناس وجود خواهد داشت و ...

برچسب‌ها: سوء استفاده از وکالت نامه توسط شریک
تهدید به درگیری و توهین و فحاشی

پرسش: سلام وقت بخیر برادراول من از ی اتفاق تبرعه شده (با دوستش جنگل ییلاق رفته بودند دوستش سر خورد افتاد تو دره هوا کمی بارونی بود فامیلم هستیم برادرم تا لحظه اخر کنارش بود تا گروه امداد ونجات حدود 30نفر ،رسیدند اونجا تا اوناروپیداکنندو از دره بیارن بالا ولی در اثر ضربه سنگ که دراثرسر خوردن به سر دوستش خورده بود جان خودشو ازدست داد?) درضمن یکسال میرفتن ،حالا من که خواهرباشم برادر دومی مخصوصا مادرم مورد توهین تومحل پرتاب سنگ به خانه وخودمون و..چکار کنیم ؟راهنمایی کنید واسه دعوا کسی شهود نمیشه میترسند ازاونا بددهن هستندالبته اتفاق 4ماه پیش بود

پاسخ‌ها:
میتوانید به عنوان تهدید و ایجاد مزاحمت شکایت کنید
سلام سوالتان واضح نیست

برچسب‌ها: تهدید
توهین
یک سند عادی رو با چه اقداماتی قدیمی تر جلوه میدن؟

پرسش: متن عادی نوشتاری رو باچه اقداماتی قدیمی تر میکنند؟واینکه دست نوشته ای برای یکسال قبل است ولی شخص مدعی است5سال قبل تنظیم شده،ایااین امرتوسط کارشناس تشخیص داده میشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام بله کارشناس تشخیص میده
مشخص میشود
باسلام قابل تشخیص است درخواست کارشناسی نمایید
هزینه دادرسی

پرسش: با سلام در پرونده طلب افت قیمت شاکی پرونده برای افزایش هزینه های من مرتب به کارشناسی اعتراض میزند و تا کارشناسی 5 نفره پیش رفته.براورد خسارتها با اختلاف 10-15% مثل هم هستند. ولی شاکی چون میداند در نهایت هزینه دادرسی را من باید پرداخت کنم (چون در نهایت من محکوم به پرداخت افت قیمت هستم) برای ازار من مرتبط اعتراض میزند و هزینه کارشناسی پرداخت می کند تا هزینه من افزایش یابد. هزینه کارشناسها کم کم از هزینه خسارت بالاتر میرود! چه راهی وجود دارد که از این موضوع خلاص شوم؟ ایا هزینه همه کارشناسی ها که تا کنون انجام شده با من است؟

پاسخ‌ها:
هزینه کارشناسی با کسی است که آنرا درخواست میکند ولی در آخر میتوان از کسی که محکوم میشود آنرا مطالبه کرد
هزینه کارشناسی با شخصی است که تقاضای کارشناسی کرده است.

برچسب‌ها: هزینه دادرسی
خرید اتاق

پرسش: سلام بنده اتاق پراید از نمایندگی خریدم و چون خودم تعمیر کار هستم آوردم مغازه خودم جمع کردم حالا نمایندگی بهم فاکتور اوتاق نمیده تا راهنمایی و رانندگی تایید کنه صاحب نمایندگی میگه باید قطعات ماشینم مثلا سپرها و چراغ ها و چیزهای دیگه رو هم حتما باید از ما خرید میکردین خواستم بدونم همچین چیزی قانونیه؟

پاسخ‌ها:
خیر اگر از طریق نمایندگی اتاق خریداری نموده‌اید باید فاکتور فروش به شما رسماً صادر نماید می‌توانید از طریق وزارت صمت موضوع را پیگیری نمایید
سوال حقوقی نیست
با سلام خیر فروشنده مکلف است که فاکتور به شما ارائه نماید

برچسب‌ها: خودرو
دعوا

پرسش: سلام.همسرم چند روز پیش جلو خروجی دادگاه با دومادشون روبرو میشه،این آقا شروع می‌کنه به فحاشی و توهین .همسرم هم با این آقا درگیر میشه.این آقا بعد درگیری زنگ میزنه آمبولانس شخصی تا ایشون رو ببره ،اما پزشک آمبولانس میگه چیزیش نشده،درگیری هم یه زد و خورد معمولی بوده.حال این آقا شکایت کرده و گفته برگه پزشک قانونی داره.همسرم هم پاسگاه میره و شکایت تنظیم می‌کنه ودفاعیه می‌نویسه.میخوام بدونم برا همسرم حبس داره یا نه اولین باره درگیری داره.در ضمن شاهد هم دار ه که این آقا فحاشی کرده.

پاسخ‌ها:
دادگاه با توجه به مستندات و دفاعیات طرفین و نظر پزشکی قانونی تصمیم گیری میکند
با توجه به مستندات ودفاعیات طرفین دادگاه نظر میدهد

برچسب‌ها: درگیری
فحاشی
فوت موجر

پرسش: درود، مغازه ای اجاره کرده بودم پایان قرارداد مغازه رو تخلیه کردم موجر پولمو نداد و مجبور شدم کلیدو بدم شورا ، هم دادگاه بدوی و هم تجدید نظر به نفع من رای دادن ،موجر درخواست اعسار کرد وقت دادگاه حاضر شدم دیدم زن و دخترش گواهی فوت آوردن همه چیرو زده بود به نام دخترش و زنش حساب بانکی پول نداشت ملک و ماشین هم به اسم خودش نداشت ، دادگاه گفت بدهی به ورثه نمیرسه خدا نگهدار... زمانی که من قرارداد داشتم انتقال داده بود ودیعه مستاجر به عهده مالک جدید نیست مگه؟ من چیکار کنم وقتی قانونی انجام دادم ، نباید قانونی حمایت بشم

پاسخ‌ها:
در مهلت مقرر به رای صادره اعتراض کنید
به رای صادر اعتراض کنید

برچسب‌ها: فوت موجر
اجاره
تعیین تکلیف آپارتمان یا صورتجلسه اموال زوجه

پرسش: با سلام به مشاورین محترم سوال داشتم : زن و شوهری پس از اختلاف مالی و سپس زناشویی، از یکدیگر جدا زندگی می کنند ، زوج نزد پسر خود زندگی میکند- زوجه نیز در منزل خواهر خود زندگی میکند و در ماه، چند بار به منزل مشترک سر میزند و تمکین هم نکرده است. عملا این آپارتمان مشترک بدون سکونت است و زوجین هنوز هم از یکدیگر جدا نشده اند. زوج یکسال است بدلیل امنیتی و کهولت سن به منزل مراجعه نکرده است ، حال اگر زوج بخواهد این آپارتمان را تخلیه و تصرف نماید تا از محل هزینه رهن، مهریه را پرداخت نماید.بهترین روش پیشنهادی برای اینکه بعدها مشکلی از بابت شکایت از تفکیک اموال پیش نیاید چه میباشد و چه مرجعی برای رسیدگی وجود دارد؟ . حدود 90 درصد اموال برای زوج است. لیست برداری در حضور مرجع ذیصلاح ؟ تخلیه آپارتمان به محل دیگر بدون اطلاع ؟

پاسخ‌ها:
تامین دلیل دهید -شورای حل اختلاف
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
با سلام وسایلی که متعلق به زوجه است باید با تنظیم صورتجلسه و با امضا شهود به زوجه داده شود و

برچسب‌ها: ملک
استخدامی

پرسش: میخواستم بدونم که راهی دارد برای کم کردن سن یک سال برای آزمون استخدامی حدودا 4ساله که کار میکنم در شبکه بهداشت در آزمون 99قبول شدم بخاطر شرایط سن رد شدم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند خیر
بلی
خیر منچتاسفانهف
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده امکانپذیر نیست
سلام
اعتراض نمایید

برچسب‌ها: کم کردن سن برای آزمون استخدامی
کم کردن سن
فوت و دریافت حقوق

پرسش: سلام مادرم بازنشسته اموزش و پرورش بودند فوت کردند
من دخترم و مجرد هستم و جایی استخدام نیستم و برای خودم بیمه زنان خانه دار رد میکنم و پدرم بازنشسته تامین اجتماعی هستند
حقوق مادرم به من تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
با درود آری
خیر
بله تازمانی که مستمری دریافت کنید میتوانید از حقوق مادر بهره مند شوید
با سلام
سوال شما تکراری است
سلام
خیر

برچسب‌ها: دریافت مستمری مادر فوت شده توسط دختر
مستمری
طلاق توافقی

پرسش: سلام من دختر 19 ساله ک سه ماه شده عقد دائم عقد کردم وبااختلافات زیاد اقدام به طلاق توافقی اقدام کردیم همه مراحل گذروندیم ولی ایشون در جلسه اخیر پیشه قاضی حاضر نشد وپرونده روبسته کردن گفتنش که دوباره باید اقدام به توافقی ثبت کنم پیش خدمات قضایی دوباره ثبت کردم بعد میخواستم بدونم مشکلی پیش نمیات برام که چرا دوباره ثبت کردم وچندروز ابلاغ میات برام؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد حضوری پيگير ماجرا شوید
ابلاغ خواهد شد
بهتر است وکیل دادگستری اختیار می‌کردید
خیر
با سلام
مجدد می توانید دادخواست خود را ثبت کنید.
سلام
خیر

برچسب‌ها: ثبت مجدد پرونده برای طلاق توافقی
طلاق توافقی
طلاق
خرید اتاق

پرسش: سلام من از نمایندگی اتاق پراید خریدم و چون خودم هم تعمیرگاه دارم و هم لوازم یدکی خودم تو مغازه خودم ماشین رو جم کردم حالا نمایندگی فاکتور اوتاق رو نمیده میگه باید قطعات دیگه مثلا سپرها چراغها ووووو رو باید از ما خرید میکردین خواستم بدونم این قانونیه؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق راهنمایی و رانندگی موضوع را پیگیری کنید.
سلام اظهارنامه بزنید
باسلام بدوا اظهارنامه ای در این خصوص برای نمایندگی ارسال و سپس اقدام به طرح دعوی نمایید
بیمه بیکاری

پرسش: سلام من 120ماه دریه دفتر پیشخوان کارمیکردم،تامین اجتماعی گفت 14روزت کمه واسه 121 وبه من 18ماه بیمه بیکاری ندادن و10ماه رو تایید کردن، الان اون 10 ماه تموم شده اگه من دوباره برگردم به کارگاه قبلیم ودوماه بیمم رد بشه میتونم 8ماه باقی مانده رو بگیرم؟ممنونم

پاسخ‌ها:
بعید است
خیر
سلام
خیر

برچسب‌ها: عدم تایید بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
صلح نامه

پرسش: سلام خسته نباشید
سال 98 به شریک خودم وکالت کامل دادم برای انجام کارای شخصیم چون خودم خارج از کشور بودم،سال پیش متوجه شدم برخی از اموالمو که به صورت قولنامه بودن به شخص دیگری از خانواده خودش صلح کرده بدون انتقال پول ،آیا من میتونم اقدامی انجام بدم جهت کلاه برداری یا خیانت در امانت ؟

پاسخ‌ها:
خیر اما کار دیگری ممکن است
دادخواست الزام وکیل به ارایه حساب های زمان وکالت را بدهید اگر خارج از وکالت کاری کرده باشد قابل ابطال هست
سلام
بله
طبق قانون با شرایطی خاص امکان ابطال قرارداد یا مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز وجود خواهد داشت و

برچسب‌ها: خیانت در امانت اموال موکل
خیانت در امانت
سوء استفاده از وکالت
تخلف قاضی

پرسش: سلام بنده پرونده ی دارم قبل ازحکم قعطی تامین دلیل ارجاع دادم ودروقت رسیدگی بدوی ارجاع به کارشناسی شده وهیچ اعتراضی زده نشده الان بعدازیک سال نیم خوانده اعاده دادرسی استنادبه تامین دلیل داده ایاامکان داره قاضی تو مراحل اعاده دادرسی مجدد ارجاع به کارشناسی بده یاخلاف قانون بحساب میاد

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
منع قانونی ندارد
بعید است
ممکن است

برچسب‌ها: تخلف قاضی
ارجاع به کارشناسی
اعاده دادرسی
صدور رای ترک انفاق بعد از الزام به تمکین زوجه

پرسش: باسلام و احترام خدمت اساتید محترم
همسر بنده مدت دوسال تمام مانع ورود اینجانب به منزل مشترک شد که ادعا داشتند مبلغ رهن را برادرش داده و اجاره نامه بنام زوجه بوده،باارسال اظهار نامه اززوجه خواستم رفع ممانعت کند ولی این اتفاق نیفتاد و باتهیه گزارش ضابط قضایی در چند شب متوالی و حضور شاهدین.اقدام به شکایت حقوقی، هم الزام به تمکین هم بابت اثبات مبلغ رهن منزل مشترک کردم.بعد از 14 ماه ثابت شد مبلغ رهن را اینجانب داده ام و باتهیه منزلی دیگر همراه بااسباب و اثاثیه کامل و تایید از جانب شعبه خانواده حکم الزام به تمکین زوجه صادر شد در رای نیز چنین امد چنانچه زوجه از تمکین امتناع کند از تاریخ مانع شدن به منزل مشترک سابق ناشزه محسوب میشود رای قطعی نیز انرا تایید کرد و مستقل بودن منزل را تا صدور اجرای حکم ملزم دانست و چنین نیز بود.متاسفانه زوجه فقط صورتجلسه را باحضور مامور اجرا در منزل امضا کرد و هیچ تمکین و حضوری حتی 10 دقیقه نداشتند و بعداز گذشت 6 ماه از صدور حکم قطعی دادگاه کیفری بنده را به ترک انفاق محکوم کرد همچنین تجدید نظر.گزارش ضابط قضایی و استشهاد محلی از عدم حضور زوجه و رای های بدوی و قطعی الزام به تمکین و تایید منزل مستقل از اجرای احکام و صدور حکم اجرای احکام در دادگاه کیفری مورد توجه قرار نگرفت.ونتیجه تمکین بنده به قانون و دادگاه به ضررم شد.از طریق اعاده دادرسی ماده 474 و 477 اقدام کردم ولی تا صدور جواب قطعی از دیوان در حال حاضر زوجه رای طلاق از دادگاه بدوی را به استناد رای ترک انفاق گرفته و متاسفانه انجاهم توجهی به رای الزام به تمکین نشد و همچنین درخواست نفقه معوقه حال و سه ماه بعد از طلاق راهم کرده.سوال آیا درخواست نفقه پذیرفته میشود؟ ایا تجدید نظر هم بی توجه به رای های الزام به تمکین رای دادگاه بدوی طلاق را قبول میکند؟ آیا تا صدور رای دیوان این خواسته ها قابل اجرا هست؟
دستور قرار اناطه کاربردی دارد یاخیر؟ ایا نمیشود درخواست کرد تمام پرونده ها در یک شعبه باحضور طرفین بازنگری شود؟ بنده اجرت المثل ایام زوجیت و پیش پرداخت مهریه 2 سکه و هزینه حج عمره زوجه را پرداخت کردم و نفقه دخترم هم طبق سررسید پرداخت میکنم ولی زوجه باوجود اینکه هیچگونه تمکینی نداشته توانسته بنده را محکوم کند.لطفا راهنمایی بفرمایید.باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
لاید مستندات شما بررسی شود
سلام
جهت ارائه راهکار حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است

برچسب‌ها: صدور رای ترک انفاق بعد از الزام به تمکین زوجه
ترک انفاق
الزام به تمکین
تمکین
نفقه
معاوضه خودرو

پرسش: باسلام.بنده خودرو پراید را باوانت در بنگاه معاوضه نمودم و ما به التفاوت قیمت یک چک و چکی دیگر بعنوان ضمانت ب بنگاه دار تحویل دادم .اما بنگا دار قولنامه و هیچ مدرکی بمن تحویل نداد و خودرو معاینه فنی نشد ..متوجه شدم خودرو معیوب هست برای فسخ و اخذ قولنامه ب بنگاه مراجعه کردم اما زیر بار فسخ نرفت و قولنامه را پس نداد ..من باید چگونه اقدام کنم برای فسخ و باز پس گیری چک‌ها

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
فسخ امری تشریفاتی و قضایی است
ابتدا تامین دلیل کنید تا بررسی کارشناسی شود و سپس دادخواست فسخ به علت خیار عیب دهید
سلام
شما باید ابتدا برای فروشنده اظهارنامه ارسال نمایید
و بعد دادخواست تامین دلیل را ‌مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی ‌تمام معایب خودرو مشخص گردد

و سپس دادخواست اثبات وقوع عقد و اثبات مالکیت و تنفیذ فسخ بیع خودرو به طرفیت فروشنده اقامه نمایید

برچسب‌ها: فسخ معاوضه خودرو
فسخ معامله خودرو معیوب
فسخ معامله خودرو متوفی
معاوضه خودرو
معامله خودرو
خودرو
ادعای فروشنده بعد از 28 سال

پرسش: با سلام
بنده سال 74 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 7 هزار متر خریداری کردم،و سند به صورت دست نویس و با امضای دو شاهد دارم.
(فروشنده ذکر کرده که هیچ ادعایی پس از فروش وارد نیست و شخصا رفع مدعی خواهد کرد)
الان برای یک سری اصلاحات از سمت جهاد کشاورزی تمام زمین ها را با دوربین دقیق متر کردند.و مشخص شد حدود 100 متر زمین بنده اضافه هست در صورتی که شرایط هیچ گونه دخل و تصرفی از هیچ طرف زمین نداشتم.
و قطع به یقین اشتباه در متر کردن از سمت فروشنده صورت گرفته.و ایشان هم قبول دارند که 28 سال پیش به دلیل عدم امکانات اشتباه رخ داده.
اما ایشان مدعی شده که باید به نرخ روز مبلغ اون 100 متر رو بپردازم
خواستم بدانم این ادعا بر حق هست؟
و اینکه حکم قانون در این مورد چیست؟

پاسخ‌ها:
درود.میتواند صدمتر زمین یا قیمت آن رامطالبه کند
سلام ‌
بله ‌
شما باید ثمن 100 متر را طبق قیمت روز پرداخت نمایید
و یا 100 متر متعلق به فروشنده خواهد بود
با درود
پرسشگر ارجمند
نسبت به 100 متر باید به نرخ روز محاسبه گردد و تادیه نمایید
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
بلی همین طور است
با سلام خیر
این موضوع در پرونده ای مشابه قابل دفاع بود و به نتیجه مطلوب ختم شد

برچسب‌ها: ادعای اضافه متراژ زمین
اضافه متراژ زمین
زمین

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید، چند سال پیش یک قطعه زمین که سند تک برگ دارد به صورت قولنامه دست نویس ، خود صاحب سند سه دنگ از ملک مورد نظر رو واگذار به من کرده ( مهر شورا هم خورده)، حالا بر اساس اون قولنامه میتونم برم دنبال تفکیک سند و سه دانگ از سند رو به اسم خودم بزنم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
منع قانونی ندارد مگر اختلاف‌ باشد و اعتراض
سند مشاعی خود را اخد سپس پیگیری نمایید
با سلام
از طریق اداره ثبت موضوع را پیگیری کنید
بلی میتوانید
سلام
بله
امکان گرفتن سند مالکیت سه دانگ وجود خواهد داشت
سوال تکراری است

برچسب‌ها: تفکیک سند زمین
تفکیک سند
سند
ادعای فروشنده بعد از 28 سال

پرسش: با سلام
بنده سال 74 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 7 هزار متر خریداری کردم،و سند به صورت دست نویس و با امضای دو شاهد دارم.
(فروشنده ذکر کرده که هیچ ادعایی پس از فروش وارد نیست و شخصا رفع مدعی خواهد کرد)
الان برای یک سری اصلاحات از سمت جهاد کشاورزی تمام زمین ها را با دوربین دقیق متر کردند.و مشخص شد حدود 100 متر زمین بنده اضافه هست در صورتی که شرایط هیچ گونه دخل و تصرفی از هیچ طرف زمین نداشتم.
و قطع به یقین اشتباه در متر کردن از سمت فروشنده صورت گرفته.و ایشان هم قبول دارند که 28 سال پیش به دلیل عدم امکانات اشتباه رخ داده.
اما ایشان مدعی شده که باید به نرخ روز مبلغ اون 100 متر رو بپردازم
خواستم بدانم این ادعا بر حق هست؟
و اینکه حکم قانون در این مورد چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب خدمت شما
با توجه به متن قرارداد حالت های مختلفی متصور هست
کارشناسی میشود و بر حسب ان عمل میشود
نیاز ب برررسی بیشتر مستندات دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

برچسب‌ها: شکایت فروشنده ملک بابت اضافه متراژ
اضافه متراژ ملک
ملک
کمیسیون 134 سپاه

پرسش: سلام بنده درسال 1384 دربسیج سازندگی شرکت کردم دراین طرح توسط سارقان مسلح که به قصد سرقت موتور سیکلت آمده بوده اند از ناحیه دو پا مجروح و شکستگی استخوان پای راست شدم مدارک هم موجوده ولی در آن تاریخ اقدام نکردم آیا می تونم برای کمیسیون134 اقدام کنم

پاسخ‌ها:
اقدام کنید
باسلام می بایست به عنوان مربوطه پیگیری نمایید

برچسب‌ها: کمیسیون 134 جانبازی
شکایت بخاطر فحاشی

پرسش: سلام فحاشی در انزار عمومی از طرف کسی باشد
حکمش چیست
وچگونه می شود شکایت کرد
همسایه دیوار مشترک با منزل ما دارند منزل ما جنوبی وهمسایه منزل شمالی دارندپنجره به سمت حیاط ومنزل ما باز کرده البته حیاط خلوت دارندولی شیروانی زدن سمت منزل ما پنجره ها دومتر بازشو هستند تعداد متعدد ساخت منزل مربوط دودهه قبل هست اخیرا ساکنین جدید به این ساختمان آمده اند
مزاحمت همسایه
نگاه کردن به منزل
ریختن زباله
ودرصورت اعتراض به موارد فوق طرف فحاشی وتهمت زدن به نوامیس دارن
برای شکایت راهنمایی کنید لطفا
هم برای بستن پنجره ها
هم زباله ریختن
هم نگاه کردن به منزل وحیاط
وهم فحاشی رکیک وناموسی
ممنون

پاسخ‌ها:
مجازات فحاشی جزای نقدی وتهمت وافترا 6ماه حبس.شکایت کنید وباشهاذت شهود قابل اثبات است
سلام
شما باید در دفتر ‌خدمات قضایی دادخواست به طرفیت همسایه اقامه نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
هریک احکام خاص خود را دارد
با 195تماس بگیرید گزارش دهید
تحت عنوان توهین و افترا نیز قابل شکایت و پیگیری است
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده می توانید جهت ثبت شکایت به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با سلام بستگی به نوع آن دارد شلاق یا جزای نقدی

برچسب‌ها: شکایت فحاشی
فحاشی ناموسی
فحاشی
رای ترک انفاق در صورت داشتن حکم الزام به تمکین

پرسش: باسلام خدمت اساتید محترم. همسر بنده مدت دوسال مانع از ورودبه منزلی شد که مبلغ رهن انرا داده بودم و اجاره نامه بنام زوجه بود شد.ابتدا باتنظیم اظهار نامه از ایشان خواستم رفع ممانعت کند که در جواب گفتند مبلغ رهن را برادرش داده و بنده هیچ حقی ندارم.باگذشت 14 ماه در دادگاه حقوقی ثابت شد مبلغ رهن را بنده دادم به موازات رسیدگی حقوقی منزلی تهیه کردم بااسباب و اثاثیه کامل که مورد تایید شعبه بدوی قرار گرفت و رای الزام به تمکین صادر شد و نوشته شد در صورت امتناع زوجه به تمکین از تاریخ مانع شدن به منزل سابق ناشزه محسوب میشود رای قطعی نیز مانند رای بدوی صادر شد و مستقل بودن منزل تا صدور اجرای حکم را ملزم کرد و چنین شد.متاسفانه 6 ماه بعد از صدور رای قطعی الزام به تمکین رای ترک انفاق بر علیه اینجانب هم بدوی هم قطعی صادر شد و توجهی به رای های الزام به تمکین و تایید منزل از طرف اجرای احکام نکردند.زوجه با رای ترک انفاق هم نفقه معوقه و حال را درخواست کرده و هم رای طلاق دادگاه بدوی رو بدست اورده.نتیجه تمکین بنده به قانون کاملا به ضررم شده و زوجه بدون 5 دقیقه حضور در منزل مشترک و تمکین عام و خاص هم ترک انفاق گرفته و هم رای طلاق در دادگاه بدوی و هم رای نفقه و این اواخر حتی درخواست نفقه سه ماه بعد طلاق هم کرده. از قانون 474 و 477 اعاده دادرسی استفاده کردم میخواستم بدونم تا صدور حکم دیوان نتیجه حکمهای صادره چطور میشود؟بنده باید چکار کنم؟ وچه میکردم تا ثابت بشه زوجه ناشزه بوده. لطفا بنده رو راهنمایی کنید
باتشکر.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و
باید احکام و اسناد شما را دید و بررسی کرد
سلام
جهت اظهارنظر قانونی نیاز به بررسی
جزئیات موضوع است

برچسب‌ها: حکم الزام به تمکین
ترک انفاق
الزام به تمکین
تمکین
نفقه
گم شدن پلاک موتور

پرسش: با سلام و احترام.
بنده یک موتور خریدم با پلاک قدیمی بود.
یک بار توقیف شد و با تعهد نامه عدم تردد دراوردمش تا ببرم شهرستان اونجا یا استفاده کنم یا بفروشمش اما پلاک موتور هنگام برگشت به منزل از جای خودش در رفت و الان موتور فاقد پلاکه؛ مدارک موتور هم موجود هست ولی سند موتور بنام خودم نیست و الان باید چیکار کنم که پلاکو پیدا کنم یا پلاک جدید برام زده بشه؟! اصلا پلاک قدیمی بوده برام کاری انجام داده میشه یا خیر؟ و اینکه اگر مالک نباشه کارای قانونیش اصلا طی نمیشه ؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر نیاز است مالک باشید
به راهور مراجعه نمایید

برچسب‌ها: گم شدن پلاک موتور سیکلت
پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
شرط در وکالت بلاعزل

پرسش: باسلام
اگردرمتن وکالت بلاعزل که شخص سهامدارودارای سمت دریک شرکت تعاونی به شخص حقیقی میدهد،قیدشودکه وکیل براساس قانون تعاون،اساسنامه شرکت،وسمت موکل وبارعایت تشریفات قانونی میتوانددخل وتصرف داشته باشد،مثلا سهام موکل راخودش بخرد ویابه شخص ثالث بفروشد،وبرخلاف شرط فوق وکیل کارخریدوفروش سهام رابه جای اینکه بادرخواست تشکیل جلسه هیات مدیره ومجمع انجام دهد دربنگاه معاملات ملکی اینکارراانجام داده است،آیااین معامله درست است وشرکت موظف به انتقال سهام میباشد؟یا باتوجه به شرط گذاشته شده دروکالت بلاعزل بدون تشریفات قانونی معامله باطل میباشد؟
قاضی بدوی گفته است قوانین شرکت واساسنامه درنفس سهامداران موثرمیباشد،وهیچ توجهی به شرط وشروط وکالت بلاعزل نکرده است.
وسئوال دوم اگرمعامله میتواندباطل شودآیا خیانت درامانت توسط وکیل صورت گرفته؟
ممنون

پاسخ‌ها:
مستلزم بررسی اسناد است
سلام
اگر انتقال بر خلاف اساسنامه
شرکت و قانون باشد امکان ابطال قرارداد وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: شرط در وکالت بلاعزل
خیانت در امانت توسط وکیل
وکالت بلاعزل
تنزل پست

پرسش: سلام وقت به خیر
بنده کارمند بیمارستان هستم 24 سال سابقه کار دارم .18ماه به عنوان مسئول واحد بودم .به علت مشکلات کاری و عدم توجه مسئولین به رفع مشکل بنده درخواست استعفا دادم .البته استعفای من بدون امضا می باشد .اکنون با گذشت 7ماه از کناره گیری من ، حراست از من میخواهد نامه خود را امضا بزنم تا پست کارشناس مسئول از من گرفته شود .آیا من باید امضا بزنم یا نه؟ لطفا راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
خیر
سلام
خیر مطلقا

برچسب‌ها: تنزل پست به دلیل استعفا
استعفا
تنزل پست
توضیح در مورد جوی زراعتی

پرسش: سلام و درود . خدا قوت

ایا منظور از جوی زراعتی در اسناد زمینهای زراعی چیست ؟
فرق بین جوی زراعتی و جوی عمومی به استناد قوانین کشوری چیست ؟؟
آیا در جایی از قوانین در مورد جوی زراعتی توضیحی داده شده است ؟

پاسخ‌ها:
باید کارشناس امور باغات اداره منابع طبیعی ان را برررسی کند
بحث نهر عمومی است

برچسب‌ها: جوی زراعتی
جوی عمومی
جوی آب
پیگیری شکایت با ثنا

پرسش: بنده ازهمسرم شکایت نفقه کردم که میدونم درسامانه ثنا ثبت نام کردند ولی اون خطی که شمارشو وارد سامانه کردن خاموشه میخوام بدونم بااین اوصاف چجوری از شکایت من باخبر میشه

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
ممکن است با خبر نشود خللی در رسیدگی ایجاد نخواهد کرد
با خبر شده است
با سلام
ابلاغیه از طریق سامانه ثنا به طرفین پرونده ابلاغ می شود.
سلام
زمان جلسه دادرسی در سامانه ابلاغ خواهد شد
و در صورت عدم حضور در جلسه دادرسی ، حکم غیابی صادر میگردد
با سلام در هرصورت پیامک ارسال میشود اگر حاضر نشد رای غیابی صادر خواهد شد

برچسب‌ها: خاموشی خط ثبت شده در سامانه ثنا
سامانه ثنا
اطلاع از شکایت