rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ قرارداد رهن از طرف مستاجر

پرسش: سلام ، بنده يه واحد تجاري رو به اقايي بصورت ١٠٠ تومن و ٤ تومن رهن دادم يك ساله اما اين اقا بعد ٤ ماه اظهار داشتن كه واحدي خريداري كردن و ميخواهن برن به من اعلام كردن كه مستاجر جديد پيدا كنيد الان مستاجر پيدا شده ولي تخليه نميكنن و اذيت ميكنن ميخواستم بدونم در صورتي مستاجر جديد نياد و يا پيدا نشد و اين اقا تخليه كردن وديعه كه به من دادن رو خرج كردم چطور ميشه ؟ تا چه مدت ميشه پرداخت كرد و ضرر و زيان ملك من چي ميشه كه من قرار يكساله نوشتم و كميسيون يكسال رو پرداخت كردم

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه فسخ علی القاعده خلاف اصل است یک موضوع خلاف اصل نیاز به اثبات دارد
سلام طبق مفاد قرارداد
شکایت از من افت قیمت

پرسش: باهم تصادف کردیم بعدفقط دوتادرکنارسمت راست سایناsمدل 96است ومیگه زیرطبق شاسی سمت راننده ترک داردالان میگه 35تل40تومان خسارت افت میخواهم بهش تعلق میگیره ممنون اگرجواب بدین

پاسخ‌ها:
اینکه افت قیمت به چه خودروهایی تعلق می‌گیرد به عوامل زیادی بستگی دارد
با سلام تعیین میزان افت قیمت طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود
سلام باید ارتباط خسارت ادعایی با حادثه محرز گردد، در صورت احراز در تعهدات بیمه بوده و تا سقف تعهدات مالی از محل بیمه نامه و مابقی بر عهده مقصر خواهد بود
بیمه بازنشستگی

پرسش: سلام.برادرم 27 سال کارمند شبکه بهداشت بودند به دلیل شیوع کرونا فشار کاریشان بقدری بود که نتوانست ادامه بدهند.بنابراین استعفا دادند و بیمه اختیاری شدند بهمن امسال 30 سال تمام میشود.اول اینکه 27 سال بیمه اجباری بودند تاثیری در حقوق بازنشستگی ایشان دارد؟دوم اینکه اگر دو ماه بعد از افزایش حقوق یعنی اردیبهشت سال اینده برای بازنشستگی اقدام نمایند و حق بیمه 2 ماه بیشتر از 30 سال هم پرداخت کنند تاثیری در حقوق بازنشستگی دارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید
بلی موثر است
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: سلام وقت بخیر خواستم بدونم طرف اطلاعات شخصی منو از کجا اورده (کارت ملی ادرس خونه شماره تلفن اعضای خانواده )و با یک شماره هم دوبار تماس گرفته به عنوان پلیس فتا ولی تو گوگل سرچ کردم کلاه بردار بوده اینا اگر اطلاعات پخش کنه میشه شکایت کرد ازش یا نه؟ و به حساب من پولی نزده و هیچ مدرکی از من نداره ایا میتونه از من شکایت کنه (میگه من چیزی ازش دزدیدم ) اطلاعات منو چجوری بدست اورده؟

پاسخ‌ها:
بله میشه شکایت کرد مهم اثبات یک موضوع است وگرنه صرف شکایت کار ساده ای است
با سلام خیر
سلام خیر
خانم متاهلم مزاحم داشتم

پرسش: سلام مزاحم تلفنی دارم اشنا هست توخیابون هم میاد به تیکه میاد بهم شکایت کردم از پیام هاش که مزاحم میشد تهدید میکرد تازه دم مغازه هم میومد فیلم ازش دارم میگفتم نیا مزاحم نشو میگفت نمیتونم. شکایت کردم پیامک هارو روی پرونده گذاشتن فیلم رو نگرفتن ازم رای صادر شد ترک تعقیب بخاطر نداشتن ادله رفتم شعبه گفتم من به شماگفتم سی دی فیلم دارم ازش گفت اعتراض بزن پرونده رفت 101کیفری نوشته بود درصورت نیاز ابلاغ خواهد شد امروز رفتم شعبه میگه رای صادر شده اخه مگه میشه منو نخواستن رای رو صادر کردن فیلم هم نخواستن ازم

پاسخ‌ها:
در مقام تجدیدنظر و اعتراض، الزامی به حضور طرفین نیست دوباره شکایت کنید و وکیل بگیرید مطهری
سلام قبل از طرح شکایت بایستی از تخصص وکیل بهره‌مند می‌شدید.
معافیت پزشکی مربوط به جراحی مغز

پرسش: سلام به دلیل داشتن تومور، جراحی مغز انجام دادم و درخواست معافیت پزشکی دادم، حال اگر با درخواست من مخالفت شود میتوانم مثل سال های قبل غایب باشم یا چون درخواست دادم باید برم خدمت؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام غیبت زملنی است که مخالفت شود و برید خدمت برای فهم بهتر ماجرا به مقاله سیر تا پیاز معافیت توسط بنده نگارش شده و در همین سایت دادراه گذاشته شده است مراجعه کنید
با سلام از طریق نظام وظیفه پیگیری کنید
درخواست صدور سند

پرسش: من در باقیمانده پلاک 4از 235بخش 7چناران درزمینی که درتصرف داشتم خعلیت شدم من زمینی دیگری در پلاک 4اصلی از235 بخش 7 چناران خریداری کرده بودم که تاکنون درخواست قدور سند نداده بودم با توجه به اینگه مدارک از کشاورز رسمی زمین دارم وطبق کارشناسی ونقشه یوتی ام ونظر کارشناس قضائ وکارشناس سبتی درخواست سند کردم وطی کذارش کارشناسان مقداری از زمین که تداخل داشته راکسر نمودم والباقی درپلاک 69زارعین میباشد رای منفی به علت عدم احراز ماده 10زدن چکار کنم

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک شما را باید کامل و دقیق بررسی کنیم و سپس نظر قطعی دهیم
نیاز به مطالعه مستندات و نظریه کارشناسی دارد
مال غیر

پرسش: سلام من ماشینی خریدم پراید سال نودو هشت بعد فهمیدم سند بنام کس دیگه هست شکایت کردم شکایتم رد کردن اعتراز زدم اعترازم قرارمنع تعقیب نقص وجهت صدور قرار صیح عودت می گدد این رای طبق ماده 274 ایین دادرسی کیفری قطعی است دادنامه نوشت دادگاه دادن اعتراز قبول کردن طرف پیگرد قانونی دادن باتشکر

پاسخ‌ها:
باید رای رویت شود
با سلام توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
در زمینه قانونی بودن جادو...

پرسش: با سلام من بمدت یک سال و نیم هست که جادو و فال انجام میدم. طبق چیزهایی که تو اینترنت خوندم، خود جادو جرم انگاری نشده، ولی پول گرفتن به خاطر جادو《تحصیل نامشروع مال》محسوب میشه و جرمه. من نه با کسی تا حالا کار داشتم، نه کسی رو طلسم کردم، هرچی جادو انجام میدم واسه خودم بوده، نه براش از کسی پول می گیرم. تا حالا هم با هیچ گونه شیطان/جن/روح خبیث ارتباطی نداشتم، فقط با چند تا از فرشته های الهی بوده. برای فال هم تا حالا از کسی هیچ پولی نگرفتم. از اونجایی که با همکلاسی ها و افراد دوروبرم نسبتا درباره جادوگری هام راحتم، اکثرشون میدونن. میخواستم بدونم ممکنه کسی به هر دلیلی(از اونجایی که یسری از افراد دوروبرم مذهبی هستند) ازم شکایت کنه؟ در ضمن، یکی از همکلاسی هام، فرد بشدت فضولی هست، و همیشه با یسری سوالات مسخره(مثلا: این نماد شیطان پرستیه؟؟؟ و... . آخه من از کجا اینا رو بدونم؟! مگه من با شیطان کار میکنم؟!) مزاحمت برام ایجاد میکنه. به مقامات مدرسه گفتم، به ایشون تذکر دادن، ولی تموم نکرد. در ساعات عجیب(2 صبح، 3 صبح) زنگ میزنه و عجیب ترین سوالات رو ازم میپرسه. میتونم اقدام قانونی کنم و کاری کنم از من دور بمونه؟ ممنون از پاسخگویی

پاسخ‌ها:
سلام و احترام درسته ته به صراحت در قانون مجازات اسلامی جادوگری جرم انگاری نشده ولی نفس عمل خود جرم است چه بابت آن پولی گرفته شود چه نشود و حتی مطابق با قوانین دیگر نیز جرم است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
خانوادگی

پرسش: من درروستای همسرم ساکن هستم بامادرشوهرم دریک حیاط ساکنیم وخانواده خودم درشهرزندگی میکنن ک پونزده دقیقه راه هستش وشوهرم مشهدکارمیکنه وخیلی بشدت کم خرجی من ودوفرزندم رومیده من تامیرم مغازه برام خانواده همسرم حرف درمیارن واقعن توخرج پسربزرگم ک امسال پیش دبستانی هستش موندم باهزاردعواوبحث خرج ومخارجمون رومیدن الان خیلی زندگیم سخت شده بخصوص باحرفاوتهمتایی ک پشت سرم میشنوم شوهرم تاحالاسه بارمارومجبورکرده براخرج خودمووبچهام برم گدایی کنم منم مجبوربودم برایه خرج دکترپسرم ک ناراحتیه قلبی داشت تن ب همچین کاری بدم توروخدابهم کمک کنین تاحالاسه بارخودکشی کردم نمیتونم تحمل کنم الان ازترس بی پناهیه بچهام میترسم خودموبکشم هرشب ارزویه مردن میکنم شوهرم باطلاق موافق نیست من میتونم بدون اجازه شوهرم بابچهام برم مشهدسرکارواقعن زندگیمون خیلی سخته شوهرم ن محبتی ب ماداره نه خرجی میده الان یک ماهه رفته مشهددریغ ازهزارتومن پول حتی یک دانه عدس هم توخونمون نداریم توروخدابهم کمک کنین

پاسخ‌ها:
با سلام؛ می توانید از شوهر برای نفقه خود و فرزندان شکایت کنید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام میتوانید مطالبه نفقه و حقوق مالی خود و فرزندانتان را بکنید
کلاهبرداری داخل برنامه درج آگهی

پرسش: کلاهبرداری به عنوان فروش ماشین آگهی زده بود ما زنگ زدیم گفت شب نیستم بیعانه بریزین حساب که ماشین براتون نگاه دارم ولی فردا هرچی زنگ زدیم جواب نداد خواست از طریق شماره حسابی که واریز کردیم میشه پیگیری کرد طرف رو گیر آوردش ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
اگر بانک همکاری کنه ممکنه گیرش بیارید. البته ممکنه هم تلفن و هم شماره حساب متعلق به خودش نباشه
نسبت به صاحب حساب و صاحب شماره کارت می‌توانید طرح شکایت کلاهبرداری و تحصیل مال نامشروع مطرح کنید
دادخواست مطالبه وجه دهید
صیغه موقت

پرسش: سلام من از موسسه نیکان برای ازدواج موقت درخواست دادم بعد از ریختن محریه دیگه جواب نمیده چکار باید انجام بدم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
سلام. از طریق پلیس فتا ثبت شکایت کنید
عدم برقراری مستمری

پرسش: با احترام پدرم در تاریخ یکم مرداد سال 1393 با پرداحت حق بیمه یک سال بیمه روستایی طی فیش بانکی عضو بیمه شده و در تاریخ بیست و سوم اردیبهشت سال 1394 به علت بیماری عروقی فوت نمود و با توجه به اینکه در زمان فوت بیمه بودند با گذشت هشت سال صندوق بیمه روستایی نسبت به برقراری مستمری برای مادرم هیچ اقدامی ننموده است لطفا راهنمایی نمایید

پاسخ‌ها:
با سلام ؛ حداقل باید یک سال در 10 سال قبل از فوت حق بیمه پرداخت کرده باشند تامشمول مستمری بشود
سلام شکایت کنید
تکراریست
فسخ قرارداد

پرسش: در مورخه 15خرداد1402قرارداد اجاره آپارتمانی را در املاک نوشتیم اما در 2شهریورقرارداد را به توافق و رضایت طرفین فسخ نمودیم که مبلغی را که تحویل موجر داده ام واریز به شماره کارت که قید نمودیم واریز نماید.املاکی هم مورد اجاره را از سیستم خارج نماید متاسفانه نه پول واریز به حسابم شده و نه معامله از سیستم خارج شده آیا اینجانب به عنوان مستاجر میتوانم مطالبه وجه. دیرکرد. خسارت و..... کنم از راهنمایی تان متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام ؛ بله
سلام اگر مطاابه یا شرط شده باشد بله
بلی
صیغه موقت

پرسش: سلام دو روز پیش از موسسه ... برای ازدواج موقت درخواست دادم بعد از ریختن مهریه دیگه جواب ندادن چکار باید بکنم پولمم رفته یه راهی یه راهکاری برای برگشت پولم بدید ممنون بعد اگه دنبال کنم به پولم میرسم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
با سلام می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
صلح نامه

پرسش: سلام وقت بخیر پدرم یک صلح نامه تایپی قطعه ای زمین را صلح نامه داده ب من و مهره مشاور املاک زیرش خورده وتاییدش کرده و اون زمان سند نداشته این زمین و بعد از ان سند ثبتی گرفته بنام خودش گرفته است ایا صلح نامه من معتبر است یا ایشان میتواند این سند را جایی به عنوان ضمانت بگذارد ؟!

پاسخ‌ها:
شما قانونا مالک قطعه زمین خود 6ستید منتهی چون طبق قانون معاملات مربوط به املاکی که ثبت رسمی شده اند باید ثبت شوند لذا ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید زیرا صلح نامه عادی است
صلح نامه معتبر است باید الزام به تنظیم سند شود
بله معتبر است مگر حق فسخ داشته و آنرا در زمان‌مقرر فسخ نموده باشد
طرح هادی

پرسش: سلام من قطع 500 متری زمینی در گیلان بندرانزلی خریداری کردم در حدود ده سال پیش الان دهیار به من میگه حتما باید براش پروانه بگیری و هم شرایط مالی شو ندارم دهیار هم میگه اگه پروانه نگیرم از طرح هادی خارج میشه چون این طرح ده ساله هستش ممنون میشم منو راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اطلاعات کافی نیست
سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر و دقیق‌تر دارد.
ضبط صدا

پرسش: سلام ضبط صدا مدرک حساب میشه؟ حتی تو ضبط صدا اسم خودش رو هم گفته

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند صدای ضبط شده اماره است می‌توان بدان استناد کرد
سلام. تحت شرایطی بله
درخواست ماده 66 مجازات اسلامی

پرسش: باسلام و خسته نباشید،پرونده کیفری درگیری، شاکی رضایت بی قیدو شرط داده به متهم ولی با این تفاصیل دادگاه تجدیدنظر91روز حبس داده. متهم درخواست ماده 66کرده، اجرای احکام هم پرونده را مجدد فرستاده دادگاه تجدیدنظر، آیا امکان دارم حکم91روز راجایگزین حبس گردد و حکم تعلیق یا جریمه گردد، یا که تشدید میشود حکم، تشکر اگه پاسخ دهید.

پاسخ‌ها:
اگر شرایط قانونی را داشته باشید و ازجمله سابقه موثر کیفری نداشته باشید، دادگاه مکلف است 91 روز را تبدیل کنه
بستگی به نحوه ارتکاب جرم شرایط متهم و قاضی پرونده دارد
اگر سابقه کیفری نداشته باشد به جایگزین حبس تبدیل میشود
امضا صلح نامه

پرسش: سلام وقت بخیر من از پدرم صلح نامه گرفتم بابت ملکی ایشان خودش به عنوان مصالح امضا کرده وشاهد تایید کرده است من چون در ان زمان 16سالم بود امضا نکردم ایا میتوان الان امضا کنم ان صلح نامه را یا هم صورت مورد تایید است

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مفاد آن حائز اهمیت است
با سلام بله
سلام ضبط صدا از طریق تماس تلفنی بدون اجازه شخص

پرسش: سلام من وشوهرم اختلاف داریم شوهرخواهرهمسرم طی تماسهای تلفنی به عنوان پادرمیانی صدای مراظبط کرده وبنده چون خیانت شده بهم ازجانب همسرم به دلیل فشارعصبی زیاد درصحبتهایم با شوهرخواهر همسرم به همسرم فحش وبدوبیراه گفتم وتهدیدکردم و این آقا صدای مراظبط کرده واکنون شوهرم با مدرک ضبط صداکه بدون اجازه من بوده به دستش رسیده شکایت به عنوان توهین وتهدید کرده و شورای حل اختلاف عذرمراخواسته الان چگونه میتوانم ازخوددفاع کنم ویاایامیتوان از همسرم و شوهرخواهرش به دلیل ضبط صدای بنده شکایت کنم تشکر

پاسخ‌ها:
بله به علت ضبط غیر قانونی صدای شما ودر اختیار قرار دادن ان به دیگران میتوانید شکایت کنید
متاسفانه مرتکب جرم توهین شده اید. باید بتونید از خودتون دفاع کنید و صحت صدای ضبط شده را زیر سوال ببرید...شاید نتیجه بده و منع تعقیب بخورید
خیر صدا اماره است و ضبط صدا در مورد‌اشخاص عادی جرم انگاری نشده.
ضبط صدا به �ع خود جرمی محسوب نمی‌شود مگر آنکه محتوای غیر اخلاقی و یا فاحش و یا کاذب داشته باشد
سو پیشینه سیاسی

پرسش: سلام من 27 سالمه و در یک شرکت امنیتی مشغول به کار شدم سال 88 پسر عمو منو در شلوغی ها گرفتن و اعدامش کردن به این دلیل برادر منو در استان قدس استخدام نکردن شرکت ما سیستم های امنیتی مترو و استان قدس انجام میده آیا امکان داره این ادارات استعلام بگیرن و به من اجازه همکاری در اون پروژه رو ندن ممنون میشم جواب بدین خیلی نگرانم کرده این موضوع

پاسخ‌ها:
سلام بعید است
با سلام خیر
سلام اثبات بیماری روان اعصاب

پرسش: سلام تازه فهمیدم همسرم قبل اذواج پیش دکتر اعصاب روان رفته و بیمار بودن حرکاتشون تو خونه اینه ک من خوابم اب میریزه روم یا من سرکارم میگه یکی تو خونه اس همه جا رو نگا میکنم کسی نیست یا ساعت دوسه شب بالا سرم وایستاده و میترسم اونم میخنده خودشو میزنه موهاش میگشه بعد زنگ میزنه کلانتری ک شوهرم منو زده یا ب مامان باباش میگه شوهرم منو زده درب ازم قفل گرفته رفته درحالی ک اصلن این کارو نکردم الانم بچه پنج ماه رو برداشته از خونه رفته خونه ابجیش یا مامان باباش منم درخواست تمکین زدم هنوز برنگشته امروز دادخواست تمکین زدم و تمکین ب دادگاه رفته هنوز نگفتن ک کی برم دادگاه پیامکش نیومده برام الان نمیدونم چجوری باید اثبات کنم ک ایشون بیماری اعصاب روان داره الان نمیدونم مرجع قضایی برم چه درخواستی بدم

پاسخ‌ها:
سلام ثابت کردن این موضوع تاثیری در مهریه یا نفقه ایشان ندارد . در هر حال می توانید از طریق دفترخدمات قضایی درخواست اثبات حجر ایشان را بدهید و تقاضای ارجاع به پزشک قانونی نمایید . برخی بیماری ها مثل شیزوفرنی یا اسکیزوفرنی از مصادیق جنون هستند .
باید دادخواست‌ بدهید
اضافه کردن مورد جدید به شکواییه بعد از دادسرا

پرسش: با سلام من از شخصی به جرم توهین و مزاحمت شکایت کردم و جلسه دادسرا هم تشکیل شد و منتظر تشکیل دادگاه و رای هستم ایشون مجددا پیام دادن و بنده رو تهدید کردن که اگه رضایت ندم برام مشکل و دردسر درست میشه میخواستم بدونم من چطور میتونم به شکواییه قبلیم تهدید رو اضافه کنم؟ باید منتظر جلسه دادگاه باشم اونجا بیان کنم یا الان میتونم برم دادسرا و بگم؟

پاسخ‌ها:
سلام می توانید
سلام مدارک را به شعبه ارائه دهید
بلی میتوانید اقدام
مجازات کسی که شماره را به فرد متهم داده

پرسش: با سلام شخصی شماره من رو از طریق آشناش که تو مخابرات هست پیدا کرده و برام ایجاد مزاحمت کرده و من شکایت کردم متهم هم اعتراف کرده شماره رو از اون شخص گرفته میخواستم بدونم آیا اون شخصی که شمارمو بهش داده هم مجازات میشه؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند؛ اگر وحدت قصد وجود داشته باشد آری وگرنه خیر....
سلام با شکایت شما بله
دفتر چه تأمین اجتماعی

پرسش: با سلام عرض و احترام..یه سوالی پیش اومد میخواستم آیا دفترچه تأمین نانوایی تکمیلی هم میشه یانه....

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند آری به تامین اجتماعی و ارگان مربوطه مراجعه کنید
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
تز اتحادیه پیگیری کنید
قانون نظام پزشکی

پرسش: پدرم سرطان پیشرفته داشته وحالش بد میشه به اغما میره، مادرخونده ام میبرتش بیمارستان بیمارستان با اطلاعات شفاهی که ازهمراه میگیره شروع به درمان میکنه وبعلت سرطان مثانه اقدام به دیالیزکلیه میکنه ولی همراه موافقت نمیکنه پدرم فوت میشه ایا 1-بدون مستندات پزشکی بیماران خاص و اطلاعات شفاهی همراه بیمارستان میتونه روی مریض کارکنه 2-ایا اگر بیمارسرطانی توسط پزشک معالج قطع امید کرده باشه در حالت اورژانس به بیمارستان برده بشه پزشک بیمارستان حق قطع خدمات بیمارویاحتی بامجوز همراه رادارد

پاسخ‌ها:
پزشک اگز در علم و عمل دچار قصور نشود مشکلی ندارد سوال دوم هم جواب بالا در مورد آن صدق میکند
اگر در چهارچوب قصور پزشکی بتوانید دلیل و مدرکی ارائه دهید می‌توانید از طریق نظام پزشکی و دادگاه شکایت کیفری مطرح کنید
اگر‌علائم حیاتی‌قطع شود یا‌به‌احیاء پاسخ نگوید. در‌هر‌صورت قصور و اهمال نیاز به ادله اثباتی دارد.
چک نزول

پرسش: باسلام بنده یکسال پیش حدود300میلیون ازیکی نزول کردم وماه به به ماه مبلغ 20میلیون براش واریزمیکردم بعدیکسال دیگه درتوانم نبودوحتی اصل پولش هم نبودکه بدم بهش ازشراین گودو بدبختی خلاص بشم به ناچاربهش گفتم من ده ماه دیگه یکجاااصل وسود رامیدم طرف ازمن یک چک به مبلغ 515میلیون گرفت ،بعددوماه دیگه به ناچاریه تیکه زمین داشتم فروختم 300جورشدبهش گفتم اصل پولت راکه 300هست میدم دیگه لازم ندارم ،چون بعدباید515میلیون بدم الان طرف راضی نمیشه ،چک رابده میگه چکت رافروختم رفته ،بنده الان میتونم شکایت کنم ازاین طرف که منوبه خاک سیاه نشوندونزول بوده

پاسخ‌ها:
نیازمند گفتگوی حضوری و بررسی بیشتر است
سلام اگر برای اثبات ادعای خود دلیل داشته باشید، می‌توانید احقاق حق کنید.
اعتراض به کمیسیون ماده 99

پرسش: چه اعتراضی برای عدم همکاری بازکشت به پروانه بهتر است؟

پاسخ‌ها:
نامفهوم
متوجه سوالتان نشدم لطفاً کامل و واضح مطرح کنید
معافیت پزشکی برای جراحی مغز

پرسش: سلام به دلیل داشتن تومور، چند ماه قبل تحت عمل جراحی مغز قرار گرفتم و درخواست معافیت پزشکی دادم، حال در صورت مخالفت با درخواستم آیا امکان این که همچنان غیبت کنم هست یا فراری به حساب میام؟

پاسخ‌ها:
سلام باید معاف شوید
سلام با شماره 096480 مربوط به سازمان نظام وظیفه تماس حاصل فرمائید و این موضوع را بنحو غیرحضوری پیگیری نمائید.
بازنشستگی

پرسش: سلام من 48 سال سن دارم با 30 سال سابقه متناوب از بیمه بیکاری استفاده نکردم من در بیمارستان کار میکنم تبصره 4 هستم میتوانم بازنشست شوم

پاسخ‌ها:
سلام سؤال مطرح شده تکراری می‌باشد.
بلی
باید از طریق ارگان بازنشستگی مربوطه پیگیری نمایید
سلام بله
شکایت در مورد واحد خریداری شده با پارکینگ

پرسش: سلام جناب آقای دکتر من واحدی با پارکینگ و انباری و آسانسور خریداری کردم مالک واحد و پارکینگ و انباری آسانسور را به من تحویل داده مدت 3سال استفاده کردم بعد 3سال سند آماده شد پارکینگ را از واحد من گرفت داد به واحد تجاری که درهمکف می‌باشد من18ماه جلو تر از واحد تجاری خریداری کردم و مالک تجاری را بدونه پارکینگ فروخته در واقع فروش مال به غیر کرده در دادگاه بدوی قاضی دادگاه رای به تجاری داد استدلال قاضی این است که چون در پروانه ساختمانی بود و واحد 4و5خلاف ساخته شده باید پارکینگ به تجاری داده شود در صورتی که مالک تجاری را فروخته و مقدم خریدار اول است مالک باید به تعهدات خود مطابق تاریخ و چه چیزی را فروخته عمل کند قاضی باید پرونده را به کارشناسی می فرستاد به گفته قاضی من نظر شخصی خودم را دادم درصورتیکه همه ساختمان در اختیار مالک بود که اعتراض به دادگاه تجدید نظر استان مازندران دادم می خواستم نظر شما را بدانم آبا این رأی عادلانه است

پاسخ‌ها:
با سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی دادنامه صادره و مفاد مبایعه‌نامه میباشد طبق قانون فروشنده مکلف است که به تعهدات خود عمل نماید
سلام در صورت ناعادلانه بودن رأی، دادگاه تجدیدنظر حتماً رأی بدوی را نقض خواهد کرد.
ثبت لایحه در مرحله تحقیقات مقدماتی در دادسرا

پرسش: سلام علیه ام شکایت شده به اتهام کلاهبرداری، خیانت در امانت ، فروش مال غیر ، تحصیل مال نامشروع و برام از دادسرا پیام اومد برای ادای توضیح به عنوان مطلع رفتم و اظهاراتی رو مکتوب کردم و گفتند میتونی فعلا بری و هنوز در مرحله تحقیقات هست، آیا لازمه در این مرحله لایحه دفاعیه ثبت کنم یا فعلا نیازی نیست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بهتر است لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید حتی المقدور با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید.
سلام سؤال تکراری است و به این پرسش، پاسخ داده شده است.
بازنشستگی

پرسش: سلام من 48 سال دارم بیمارستان مشغول کار هستم نیروی تبصره4 30سال بیمه دارم آیا میتونم درخواست بازنشستگی بدهم از بیمه بیکاری استفاده نکردم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بستگي به جنسیت شما دارد بنظر آری امکان پذیر است
سلام بله
بهتر است از ارگان مربوطه پیگیری نمایید
برگرداندن دخترم از هلند

پرسش: سلام. من 10 سال پیش از همسرم جدا شدم و دخترم با من زندگی میکرد. 3 سال پیش همسر سابقم با اصرار و التماس درخواست داشت که دخترم را بفرستم هلند. کارهاش انجام شد و 18 ماه پیش رفت.ولی اونجا با مادرش نتونست کنار بیاد و فقط4 ماه باهم بودند و از ان موقع تا الان توی خوابگاه که برای دولت هلند هست زندگی میکند. چند ماه است که بیماری افسردگی شدید گرفته و حتی جواب تلفن من را هم نمیدهد مادرش هم کلا نمیره بهش سر بزنه. خوابگاه هم که تماس میگیدم میگن چون سنش بالای 18 شده و خودش اصرار کرده چیزی به خانوادم نگید. تو رو خدا بگید چطوری میتونم دخترم را برگردانم؟ دارم دیوونه میشم

پاسخ‌ها:
چون دولتهای ایران و هلند همکاری قضایی ندارند لذا راهی جز مسافرت شما به هلند وجود نداره
سلام به کشور هلند سفر کرده و نسبت به بازگشت دختر خود اقدام نمائید.
باید حضوراً از طریق هلند پیگیری کنید
ارث پدری

پرسش: سلام بر همه وکلای عزیز پدر من یک خانه 1000متری داشت وروی ان سند گرفته بود وبعد از ان به من وبرادرانم نفری 250 متر از ان را فروخت برادرانم در زمان حیاط پدرم سند زمینشان را جدا کردند ولی من هنوز نتوانستم زمینم را از سند پدرم جدا کنم والان هم اقدام به سند کردم دامادمان وهمسر یکی از برادرانم که فوت شده می گویند این ارث پدری است من چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است وکیل بگیرید تا موضوع را به دقت بررسی و اقدام کنه
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام دادخواست به خواسته اثبات وقوع بیع را در یکی از دفاتر خدمات قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.
ثبت لایحه دفاعی در مرحله تحقیقات مقدماتی

پرسش: سلام ازم به اتهام کلاهبرداری، فروش مال غیر، خیانت در امانت و تحصیل مال از طریق نامشروع شکایت شده از دادسرا برام پیام اومد برای ادای توضیح به عنوان مطلع و من رفتم و اظهاراتم رو مکتوب کردم و گفتند برو ، فعلا در مرحله تحقیقات هست ، میخوام بدونم الان لازمه لایحه دفاعی بدم یا صبر کنم ؟

پاسخ‌ها:
بسته به محتوای پرونده و تشخیص خودتان است. ولی بهتره لایحه بدید
سلام در این مرحله لازم نیست که نسبت به ثبت لایحه دفاعیه اقدام نمائید‌.
پرونده در وقت نظارت است و می‌توانید دفاعیات خود را مکتوب کنید و به شعبه ارسال کنید هیچ منعی ندارد
فسخ قرارداد

پرسش: سلام اپارتمان ساخت 50سال پيش روي سر مغازه اي در كرمان قولنامه كردم حق فسخ را در قولنامه ساقط كرديم خريدار نصف معامله پرداخت نمود وقرار بود بقيه ثمن معامله زمان انتقال سند پرداخت نمايد هرروز تاخير معامله هم 3ميليون قيد كرديم حالا كه استعلام شهرداري گرفتم نوشته پايان كار ندارد تخريب و نوسازي مجدد تعريض گذر واصلاح سند دارد اما از نظر شهرداري معامله اشكال ندارد حالا ايا خريدار ميتواند معامله را فسخ نمايد وخسارت بگيرد

پاسخ‌ها:
سلام اگر حین انعقاد معامله، عالم به این مشکلات نبوده می تکنه فسخ کنه
سلام بله؛ طبق مفاد قرارداد، خریدار می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد و دریافت خسارت اقدام نماید.
شکایت از پیمانکار جهاد

پرسش: سلام وخدا قوت میخواستم بدونم برای شکایت از شرکت پیمانکاری که با جهاد شهرستان همکاری میکرده و شرکت مشاوری که ناظر بر پروژه بوده در قسمت خ انده در فرم شکایت چه مشخصاتی از شرکت باید نوشته بشه آیا دونستن کد اقتصادی ، شماره ثبت شرکت ، شناسه ملی کفایت میکنه یا نه باید آدرس کامل و پستی شرکت هم نوشته بشه ؟ باتشکر از قبول زحمات

پاسخ‌ها:
سلام پرسش تکرار شده است و قبلاً جواب داده شده است.
خیر کفایت نمیکن.
اطلاعات اقتصادی شناسه اقتصادی شرکت که اطلاعات وی در سامانه ثبت شده باشد
سلام وارد سایت شناسه اشخاص حقوقی شوید ادرس کامل درج شده است
اضافه کردن سید به اسم

پرسش: سلام وقت بخیر، پدر من سید هستن و در شناسنامه پدر و خواهرا و برادرانم خورده اما در شناسنامه من سید نخورده، الان دانشجو هستم برای اصلاحش باید تمام مدارک تحصیلی و بانکی و.. تعویض بشن؟ هزینه زیادی داره؟ زمان و هزینه اش حدودا چقدر میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به تعویض کلیه مدارک نیست بلکه در قسمت توضیحات شناسنامه به این تغییر اشاره می‌شود.
سلام مدارک تمدیدی بله
خیر ندارد
شناسنامه

پرسش: سلام خسته نباشید یکی از فامیلای نزدیک ما دوتا فرزند داره اسم فرزند پسرش رو نگه داشته و اسم دختر کاملا در شناسنامه پدر وجود نداره و پاک شده آیا این جرم نیست ؟ و آیا ممکنه این کارو دخترش هم انجام بده اسم پدرش رو پاک کنه

پاسخ‌ها:
سلام سؤال تکراری است و پاسخگویی به عمل آمده است.
سلام جرم است باید درج شود
خیر
صدور دو سند برای یک قواره زمین

پرسش: در سال 1380قطعه زمین 200متری مسکونی به طور قولنامه خریداری کردم و پس از مدتی به اداره ثبت رفته پس ازمراحل قانونی سندگرفته ودر سال 1385به فروش گذاشته در دفتر خانه اسناد رسمی به خریدار واگذاز کردم حالا خریدار از من شکایت نموده و می‌گوید زمین فوق سند دیگری توسط فردی داردکه یک سال زودتر دریافت کرده نظرتان چیست؟

پاسخ‌ها:
کسی که به شما زمین را فروخته، مرتکب جرم فروش مال غیر شده است
تحت عنوان فروش مال غیر قابل پیگیری است
تبدیل وضعیت

پرسش: سلام وقتتون بخیر. من طرح هوشبریم در بیمارستان میخاد شروع بشه و دیدم که دوستان درطرحشون از طریق سهمیه تبدیل وضعیت طرحی به رسمی میشن. میخاستم ببینم سهمیه ایثارگری پنج درصد پدرشوهرم و سهمیه همسرم که البته سنواتشون هنوز کمه باعث رسمی شدنم میشه؟!

پاسخ‌ها:
اگر بانک همکاری کنه ممکنه گیرش بیارید. البته ممکنه هم تلفن و هم شماره حساب متعلق به خودش نباشه
اگر قرارداد مستقیم با ارگان‌های دولتی و یا عمومی غیردولتی داشته باشی تحت شرایطی بسته به اعلام نیاز سازمان مربوطه ممکن است تعلق گیرد
کارت به کارت

پرسش: آیاکارت به کارت خانواده درجه یک به همدیگر یاکارت به کارت شخصی از کارت مثلا کشاورزی خودش به ملی خودش شامل مالیات میشود

پاسخ‌ها:
شما قانونا مالک قطعه زمین خود 6ستید منتهی چون طبق قانون معاملات مربوط به املاکی که ثبت رسمی شده اند باید ثبت شوند لذا ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید زیرا صلح نامه عادی است
بهتر است از اداره دارایی پیگیری کنید
اگر انتقال از حد مجاز فراتر باشد مشمول مالیات است
تبدیل وضعیت

پرسش: سلام وقتتون بخیر. من طرح هوشبریم میخاد شروع بشه و دوستانی رو دیدم که با سهمیه در طرح تبدیل وضعیت رسمی شدن. پدرشوهرم سهمیه ایثارگری 5درصد دارن و همسرم هم ایثارگری دارن که البته سنواتشون هنوز سنواتشون کمه میخاستم ببینم موقع طرح تبدیل وضعیت رسمی شدن شامل حالم میشه؟!

پاسخ‌ها:
سلام از طریق ارگان مربوطه این موضوع را حضوراً پیگیری بفرمائید.
سلام باید تا بهمن 1400شخص شاغل باشد
خیر