rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دريافت سند

پرسش: سه دانگ يك ملك سند دارم و سه دانگ ديگه متعلق به برادرم ميباشد كه قبل از انقلاب به اروپا رفته و فوت شدن،بنده طي قولنامه دستي،سه دانگ ايشان را خريداري نموده بودم .بنده از چه طريقي ميتوانم سه دانگ برادرم كه خريداري نموده بودم را سند دريافت نمايم؟؟ضمنا همسر برادرم اروپايي ميباشد و از خودش و بچه هاش هيچ اطلاعي در اروپا نداريم

پاسخ‌ها:
سلام باید ابتدا مالکیت شما اثبات گردد

شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت تمام ورثه فروشنده اقامه نمایید و
با سلام
بدوا باید دادخواست صدور گواهی حصر وراثت بدهید و سپس طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه وراث مطرح نمایید در صورتی کهحکم به نفع شما صائر شد نماینده دادگستری در یکی از دفاتر اسناد رسمی حاضر و سند رسمی سه دانگ را به نام شما منتقل می نماید
با سلام طرح دعوا کنید و خوانده را مجهول المکان اعلام کنید
با طرح دعوی مناسب اقدام گردد
شما ابتدا باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع یا دادخواست اثبات مالکیت دهید و در صورت احراز آن می‌توانید علیه وراث برادرتان طبق گواهی انحصار وراثت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید
با سلام
اگر سند به اسم برادرتون باشد می توانید علیه وراث وی طرح دعوا کنید.
باسلام
بدوا باید درخواست گواهی انحصار وراثت دهید
سلام
دادخواست به خواسته اثبات وقوع بیع به طرفیت ورثه فروشنده در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید . سپس نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام مربوطه را به انجام برسانید .
گواهی انحصار ورثه بگیر برای زن و فرزندش و بعد از انها بخر و الا دولت می بره .
باید بری پیداشون کنی
با درود چنان‌چه مدارک محکمه پسند دارید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید اگر موفق نشدید باید طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و
از طریق دادگاه
با سلام شما ابتدا بفرمایید که ایشان به راستی دارد یا خیرپ

سپس قراردادی که شما به آن استناد نموده آید می بایست مورد بررسی قرار بگیرد

در صورتی که همه موارد به صورت قانونی اقدام گرفته شده باشد میتوانید سند بگیرید  
سلام
دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت تمام ورثه فروشنده اقامه نمایید

برچسب‌ها: سند ملک
دریافت هزینه اظهارنامه

پرسش: مدیر ساختمان برای اینجانب به علت تاخیر 5 روزه پرداخت شارژ اظهارنامه فرستادم و بنده در مدت مقرر ده روزه شارژ را پرداخت کرده ام ،ولی الان ادعا میکنن که باید هزینه اظهار نامه را نیز شخصا پرداخت کنم (درحالی که در متن اظهار نامه ارسالی از جانب ایشان فقط مطالبه شارژ را داشته اند ) آیا این هزینه شامل بنده میشود؟؟
چه راهی وجود دارد که بنده این هزینه را پرداخت نکنم ؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: هزینه اظهارنامه
اظهارنامه
سرباز فراری معافیت

پرسش: ن. شغل من آزاده متهل هستم وتازه عقد کردیم
مریضی اعصاب وروان دارم بستری بودم بیمارستان ایرانیان روانپزشکی
و مادری دارم بعد از شهید شدن برادرش افسرده شد که کل زندگیش منم
و پدر پیری دارم ک نمیتونه خرج خونه رو بده مجبور بودم با مریضیم برم سرکار نون در بیارم واسه پدر و مادرم و قرار شد به علت مریضیم معافیت پزشکی بگیریم و مجبور شدم دفترچه پست کنم معافیت پزشکیم رد شد و الان 3 یا 4 ماه میگذره از این روز و روزه پنجشنبه هفته پیش مأمورا آمدن جلو در تا منو ببرن معرفی کنن
من الان یه فراریم آدرس ....... لطفا رسیدگی کنین

پاسخ‌ها:
بهتر است خود را معرفی نمایید
سرباز فراری با غیبت از سربازی احکام متفاوتی دارد بنظر میرسد شما غیبت از سربازی دارید
با سلام بهتر است وضعیت خدمتی خود را تعیین تکلیف کنید
سازمان نظام وظیفه عمومی تماس بگیرید و پیگیری کنید 096480
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
باسلام
بهتر است خودتان را معرفی کنید
سلام
از مشاوره تلفنی بهره مند شوید .
پدر ومادرت را به کمیته امداد معرفی کن و خودت برو سربازی
با درود بهتر است خودجوش خود را معرفی بفرمایید
سوال
باسلام با تلفن 480 096 تماس بگیرید 

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
اعتراض به قرار منع تعقیب

پرسش: ضمن عرض ادب و احترام. متاسفانه شریک سابق بنده شبانه از فروشگاه من سرقت کرد و تمام اموال فروشگاه رو به سرقت برد،در دادسرا با وجود گزارش نامحسوس ضابطین قضایی،حفاظت اطلاعات قوه،7 شاهد،120 استشهادیه کسبه،استعلام دادستانی مالیاتی کشور،استعلام اتاق اصناف،مدارک مالکیتی فروشگاه اموال،ضبط دوربینهای مداربسته مبنی بر سرقت و ضرب و درگیری صبح زود در محل سرقت با بنده و متواری شدن ،بعد از دستگیری متهم ،قرار تامین کیفری 12 میلیارد تومنی ،اخذ دفاع آخر قرار منع تعقیب صادر شد.ظاهرا متهم ادعا کرده اموال برای خودش بوده که البته با اقدامات انجام شده در منافات بوده...پرونده ضمن اعتراض به قرار منع تعقیب حدود 4 ماه پیش در دادگاه کیفری 2 ثبت شد.بعد از 2 ماه ابلاغیه اومد جلسه رسیدگی به شکایت شما علیه متهم فلان.در جلسه متهم تفهیم اتهام شد و قاضی به ایشان فرصت 5 روزه جهت دفاع آخر داد.الان حدود 2 ماه است پرونده روی میز قاضیه...بهش گفتیم چرا رای نمیدی .میگه میدم حتما زود.خودش هم میگه پرونده کامله...اما رای نمیده ...متهم از ما شکایت نشر اکاذیب کرد که قاضی پرونده سرقت گفت خب شما مالباخته ای به خاطر اعتبارت حالا یه چیزی نشر دادی ..این نشر اکاذیب نیست...اما باز هم رای نداده...سوال اینجاست اولا اگر تفهیم اتهام کرده و دفاع آخر گرفته چرا تامین کیفری نزده؟ اگر تفهیم اتهام کرده و اون شخص متهمه چرا قرار رو نقض نکرده هنوز؟ آیا امکان داره ایشون مستقیم بدون کیفرخواست وارد ماهیت دعوا شده باشه؟ و اصولا چون تایید منع تعقیب زمانبر نیست این طولانی شدن و جلسات رسیدگی نشان از جلب به دادرسی میباشد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام بله مطلقا جرم نشر اکاذیب نیست و قرار منع تعقیب شما صادر خواهد شد و

نگران نباشبد با توجه به اظهارات
شما ، متهم محکوم خواهد شد
هر چیزی محتمل است
خیر رسیدگی دادسرا فرایند خودش را دارد و این روند لزوما به معنی جلب دادرسی یا منع تعقیب ندارد
با سلام پرونده نیاز به بررسی و مطالعه دارد
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
با درود نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
باسلام
با توجه به توضیحات فوق الذکر بنظر قرار منع تعقیب صادر خواهد شد
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
نشان از جلب به دادرسی است ولی هنوز وجدانش قانع نشده که رای به محکومیت وی بدهد عجله نکن
با سلام موضوع شما را مطالعه کردم نیاز به بررسی دارد  

برچسب‌ها: اعتراض به قرار منع تعقیب
سرقت
اعتراض به رای قطعی داوری

پرسش: سلام وقت بخیر؛ اخیرا در یک پرونده داوری رای بنفع من صادر شده و 35 روز پیش به طرفین ابلاغ گردیده ، بعد از 30 روز درخواست اجرای حکم را تقاضا کردم و محکوم علیه با مراجعه به داوران پرونده مدعی عدم اطلاع از ابلاغ شده و دلیل اعتراض نکردن اش را بی اطلاعی از صدور و ابلاغ رای عنوان کرده ، آیا رای قطعی شده ؟ و آیا ایشان میتواند در دادسرا یا سایر طرق اعتراض کند و مانع اجرای حکم شود ؟ با تشکر از جواب حقوقدانان گرانقدر

پاسخ‌ها:
باید اسنلد شما را دید و بررسی کرد
سلام بله رای قطعی است ولی محکوم علیه میتواند اعتراض نماید
با سلام اگر ابلاغ ها مطابق با توافق داوری بوده بله
نحوه ابلاغ مهم است اگر ابلاغ صورت نگرفته باشد امکان بررسی رای داوری وجود دارد
اگر در مهلت قانونی خود اعتراض نکرده‌اید رای قطعی است
با سلام
اگر اطلاعی نداشته باشد می تواند اعتراض کند.
باسلام
رای قطعی است لیکن اگر ایشان اطلاع دقیقی از ابلاغ نداشته باشد می تواند به رای اعتراض کند
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
اگر رای داوری به ایشان ابلاغ شده باشد نمی تواند اعتراض نماید
بلی میتواند به همان دادگاهی که اجراییه را ابلاغ کرده اعتراض کند
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است اگر ابلاغ نشده باشد قابلیت ابطال وجود دارد
باسلام شخص محکوم علیه میتواند اعتراض داشته باشد 

برچسب‌ها: اعتراض به رای قطعی داوری
رای داوری
فک پلاک خودرو توقیف شده

پرسش: پلاک خودرو به اسم منه، مالک فراری، شکایت کیفری روی خودرو هست، چگونه میتونم در همون پارکینگ فک پلاک کنم

پاسخ‌ها:
درود از اداره راهنمایی رانندگی پیگیری کنید
با درود توقیف باشد خیر
با سلام از طریق راهور پیگیری کنید
توصیح شما اشتباه است
با سلام
علیه خریدار دادخواست الزام به فک پلاک بدهید.
با توقیف وهدایت خودرو به پارکینک اقدام گردد
بهتر است از طریق پارکینگ راهور پیگیری کنید
سلام شما باید دادخواست الزام به فک پلاک به طرفیت خریدار اقامه نمایید
سلام
از طریق اداره راهور پیگیری شود .
باسلام
دادخواست الزام به فک پلاک تنظیم نمایید
باید طرح دعوای الزام به فک پلاک و تعویض پلاک مطرح نمایید
با رفع مانع
دادخواست فک پلاک دهید
باسلام دادخواست فک پلاک بدهید 

برچسب‌ها: فک پلاک خودرو توقیف شده
خودرو
شکایت ضرب و جرح توسط همسر

پرسش: حدود یک سال قبل همسرم از من به دلیل ضرب شتم شکایت کرد رفته پزشکی قانونی بدون این ک منو جایی احضارکن برگه گرفته من کلا درجریان نبودم بعد دوباره خودش رفته رضایت داده الان میتونه از اونا به عنوان مستند استفاده کنه درحالی که من این کار نکردم و به من اطلاعی ندادن ک ایا تو زدی یا خیر

پاسخ‌ها:
با سلام خیر به نظر بنده صرف داشتن نامه پزشکی قانونی اعتباری ندارد.
اگر رضایت دادن دیگر قابل پیگیری مجدد نیست اگر بیش از یکسال هم‌از تاریخ ضرب و جرح گذشته مجددا قابل پیگیری نیست

برچسب‌ها: شکایت ضرب و جرح توسط همسر
ضرب و جرح
پزشکی قانونی
فک پلاک

پرسش: پلاک ماشینی به اسم منه، ماشین توقیف، مالک فراری، شکایت کیفری روی ماشین هست، میتونم درخواست کنم کارشناس بیاد پارکینگ، همونجا فک پلاک کنه؟ چگونه شکایت کیفری را بردارم تا بتوانم تقاضا ی فک پلاک کنم

پاسخ‌ها:
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

برچسب‌ها: فک پلاک خودرو
شناسنامه و وضعیت خدمت

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید
بنده پدرم اتباع (افغانستان) و مادرم ایرانی هستند
من تقریبا 1 ساله که شناسنامه ایران رو گرفتم
آیا باید به خدمت سربازی برم ؟
و با توجه به اینکه قانون اعطای تابعیت و شناسنامه به فرزندان مادر ایرانی لغو شده آیا شناسنامه من هم باطل محسوب میشه ؟

پاسخ‌ها:
با درود نباید باطل شود

برچسب‌ها: شناسنامه
اتباع
نفقه و تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید.در1400/2به بهانه اجاره منزل مستقل بنده رابه منزل پدرم بازگرداند.دوبرادرش حضوری به بنده پیشنهادمبلغی برای طلاق دادن من نپذیرفتم.بعدازان دواظهارنامه تمکین در1400/7و1400/9ارسال ولی بنده پاسخی ندادم ودر1401/8بعدازاطلاع ازمطالبه نفقه معوقه،اظهارنامه بارسوم ارسال وبه کذب اظهارداشت5ماه است منزل راترک کردم درحالی که اظهارنامه باردوم رایکسال پیش ارسال نموده.دردعوی تمکین در1401/9اظهارداشته رفته تابراش خونه بگیرم واز2/1400خونه پدرشه واقرارکرده سابقاخانه نداشتیم واظهارنامه هاواجارنامه منزل در1401/2پیوست نمودن.جهیزیه رابرایم پس فرستاده.رای درتمکین ونفقه به نفع بنده اعلام شد،درتجدیدنظرخواهی اظهارداشته خودش منزل راترک کرده دردرگیری در1400/3نقص عضوپیداکردم وضعیت بدی داشتم 4ماه استراحت پزشکی داشتم نتونستم برم دنبالش بهش احتیاج داشتم برنگشته،بهترکه شدم براش اظهارنامه ارسال کردم پاسخی نداده.چون خودش رفته،منم اظهارنامه ارسال کردم نشوزهستش نفقه معوقه بهش تعلق نمیگیره. بنده تاقبل ازمطالبه حقوقاتم ازجریان درگیری در1400/3ونقص عضودرلاله گوش ایشان خبردارنشدم آیارای در تجدید نظر خواهی هم به تایید رای قبلی اعلام میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام ممکن است در دادگاه تجدیدنظر ، رای بدوی تایید گردد

در جلسه دادگاه و در اجرای احکام اعلام نمایید که حاضر به تمکین هستید ولی زوج باید خانه مستقل همراه با تمام وسایل تهیه نماید

و دادخواست الزام زوج به تهیه منزل مستقل همراه با تمام وسایل اقامه نمایید

شما میتوانید درخواست اجرای مهریه را مطرح نمایید

برچسب‌ها: نفقه
تمکین
پس گرفتن فرزند

پرسش: سلام علیکم..ببخشید اگر کسی نوزاد خودرا غیرقانونی یا ازطریق محضر بدهدب کسی ...بعد3سال پشیمانی پدرمادرواقعی میتوانند پس بگیرند یا قانون فرزند را از خوانواده دوم میگیرد و به بهزیستی تحویل میدهد...و اگر اعتیاد پدر واقعی داشته باشد دیگر نمیتواند پس بگیرد ...چون شنیدم اگر پدرمادر اصلی پشیمان شود واسه پس گرفتن دیگر قانون ب خود پدرمادر واقعی نمیدهد وفقط ب بهزیستی تحویل میدهد واسه همیشه ممنون تشکر جواب بدهید مرسی

پاسخ‌ها:
سلام بله فرزند از خانواده غیر واقعی گرفته خواهد شد
و اگر والدین واقعی فرزند ، شرایط نگهداری فرزندان را داشته باشند فرزند به آنها داده خواهد شد ولی اگر والدین واقعی شرایط قانونی نگهداری از فرزند را نداشته باشند دادگاه فرزند را به بهزیستی معرفی خواهد کرد

و والدین در آینده اگر شرایط نگهداری را پیدا نمایند میتوانند درخواست نمایند که فرزند به آنها داده شود و

برچسب‌ها: پس گرفتن فرزند
ابطال اقرارنامه غیر مالی

پرسش: سلام بنده طی یک اقرار نامه محضری یک دوم از سهم چاه آب کشاورزیم را به پسرم واگذار کرده ام الان چند ماهی است که پسرم فوت کرده اند و فرزندی ندارد . حالا چگونه می توانم اقرارنامه را ابطال کنم . با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود بستگی به مفاد اقرار نامه دارد
اصل بر لزوم است بنظر امکان فسخ ان نباشد
سلام اقرارنامه قابل ابطال نیست

ولی باید مشخص گردد که انتقال چاه
در قالب چه نوع عقدی بوده است عقد بیع یا هبه یا صلح یا ...
و سپس بر اساس آن دادخواست مناسب اقامه گردد
با سلام با انحصار وراثت از طریق اداره آب پیگیری کنید
نیاز نیست اگر زن ندارد مال شماست ولی اگز زن دارد یک چهارمش به زنش می رسد
با سلام
باید علیه ورثه متوفی دادخواست ابطال بدهید.
نوع سند ومفاد ان قابل بررسی است
بهتر است متن اقرارنامه شما بررسی شود و اظهار نظر دقیقی به توان کرد معمولاً اقرارنامه قابل ابطال نیست مگر در شرایط خاص و شروط ضمن عقد ای در چارچوب آن اقرار نامه
سلام
نیاز به مطالعه مفاد اقرارنامه است.
باسلام
به همین سادگی نمی توانید اقرار نامه را باطل کنید
امکانپذیر نمی باشد
هیچ طور
اقرار نامه باید بررسی گردداذن دادهیدیااجازه زمان گذاشتیدیاخیرقایم به شخص بوده یانه...
باسلام اقرارنامه صورت پذیرفته است و قابلیت ابطال ندارد اما شما به عنوان وارد می توانید آن را استفاده کنید  

برچسب‌ها: ابطال اقرارنامه غیر مالی
اقرارنامه
فرزند خواندگی

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید کسی ک نوزاد خودرا ب کسی بدهد و فقط ازطریق محضر امضا گرفته باشند بعد3سال میتوانندپدرمادر اصلی فرزندخودرا پس بگیرند یا خیر ...و اینکه خانواده دوم غیر واقعی فرزند میگویند باید صفرتاصد هزینه های 3سال بزرگ کردن رو پس بدهید ایا باید هزینه رو داد یا قسط بندی میشه و اینکه بچه رو اگ ازطریق دادگاه برای پس گرفتن اقدام کنیم چون فقط درمحضر اینکارشده پس از گرفتن فرزند از خانواده دوم ب پدر‌مادر اصلی نمیدهند و بهزیستی میدن یا ب پدرمادر اصلی تحویل میدن ممنونم حتما جواب بدهید تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله به صورت کامل پاسخ شما
قبلا داده شد

برچسب‌ها: فرزند خواندگی
طلاق

پرسش: همسرم حدود 2سال قبل ادعا کرده ک من زدمش رفته برگه پزشکی قانونی گرفته درحالی ک ن کلانتری محل و ن دادگاهی منو خواسته باشه ک ایا شما ایشون زدی یا خیر ایا بدون بودن من یا حتی این ک منو بخوان برای این ک بپرسن زدی یا ن میشه ب برگه استناد کرد

پاسخ‌ها:
سلام خیر پزشکی قانونی صرفا نوع آسیب و اینکه چه مقدر شدید بوده تعیین می‌کند و اینکه چه کسی این کار را کرده است با دادگاه است
خیر برگه قابل استناد نیست
با سلام بله ولی باید موضوع ضرب و جرح اثبات گردد
کلاهبرداری تلگرامی اد کن پول بگیر

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید بنده چندروز قبل با کانالی در تلگرام به نام بنیاد خیریه سهام بانک ملی آشنا شدم تبلیغات داخل کانال اینجوری بود که برای هر یک نفر اد زدن 100هزار تومان پاداش میدن بنده 89نفر اد زدم و شماره کارت خانومم رو برای دریافت پاداش فرستادم برای مدیر واریزی.بعد ایشون گفتن مبلغ 404 هزار تومان باید بابت سیستم بپردازی تا پاداشت بیاد حسابت براشون واریز کردم.ولی ایشون هر بار یه داستان جدید با بنده شروع میکردن و الان حدود 118میلیون تومان براشون واریز کردم الان نه تنها پاداش نمیدن بلکه پول بنده رو هم نمیدن و هر بار درخواست مبالغ بیشتر دارن و هی میگن این کارو انجام بده تا پولت بیاد حسابت.میخوام پول واریزیمو پس بگیرم همه چت ها رو با مدیرشون دارم و همچنان همه رسیدها رو هم دارم و یک شماره تلفن هم ازشون دارم ولی هرچی بهشون میگم پولمو پس نمیدن

پاسخ‌ها:
با سلام به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
خدا را باید شاکر بود ..... سریعا . شکایت کنید تا امکان رسیدگی وجود داشته باشد اگرچه بعید است
تحت شرایطی می توانید اقدام کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری تلگرامی اد کن پول بگیر
کلاهبرداری
اعاده حیثیت

پرسش: سلام و خسته نباشید یکماه پیش حدودا از اقایی که حین رانندگی برای من مزاحمت ایجاد کرد و در نهایت پیاده شد ماشین منو متوقف کرد شروع به فحاشی کرد و به ماشین من اسیب زد ولی گویا مدرکی مبنی بر اینکه ایشون ماشین منو تخریب کرده نبوده که این موضوع رو ثابت کنه و متهم خودش میگه فقط پیاده شدم بهش تذکر بدم و به ماشینش آسیبی نرسوندم! حالا در نهایت اگر من نتونم این موضوع رو ثابت کنم آیا متهم میتونه اعاده حیثیت کنه و از من شکایت کنه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر
خیررر
بنظر خیر
خیر ابتدا باید سوء‌نیت شما را ثابت کند.

برچسب‌ها: اعاده حیثیت اتهام تخریب
تخریب خودرو
اعاده حیثیت
الزام به تنظیم سند

پرسش: باسلام وتشکرازهمه بزرگواران زمینی مزروعی خریداری نمودم که1250مترازحدود10هزارمترزمین که وراث ارباب به وکالت یکی ازآنهابه رعیت((بصورت وکالتی)) منتقل نموده ورعیت هم وکالتی به یک((دلال))درچندمرحله حدود9000مترآن رافروخته بنده سال1398خریدم وبعلت تغییر ناگهانی قیمت وکیل سوم ((دلال))تاکنون حاضربه انتقال سندوانجام تعهداتش نشده درحالیکه درتعهدات بیعنامه مقرربودفروشنده هم راهی به عرض 4مترتاجاده اصلی تهیه نمایدوهم بیشترمبلغ زمین که باقیمانده بوددرحدود((دوسوم))البته کمی کمتررا همزمان باانتقال سندقطعی دردفترخانه پس ازانجام تعهدات دریافت نماید ازآن تاریخ تاکنون زمین راقطعه بندی نموده به اشخاص دیگری فروخته ومدعی است که برای همه وکالت زده وبنده هم بارهاپیامکی درخواست نمودم و3مرتبه اظهارنامه داده ام که آمادگی جهت پرداخت وجه رودارم وپرینت حسابم گویای این هست که تاکنون باقیمانده حساب ایشون محفوظ بوده نهایتا چندماه قبل به یکی از اظهارنامه هاجواب دادندکه نه راهی خریدن نه میتونن سندبزنن وهروقت برای من سندزدندمن هم برای شمامیزن درحالیکه راه روخریداری کردندولی قصد اخازی دارند ومیگن اشخاصی که بقیه زمین روخریدن خودشون راه خریدن وازمن مطالبه وجه قابل توجهی برای راه رادارند آیااگردادخواست الزام به تنطیم سندوتحویل مبیع وانجام تعهدات روبدم درحالیکه4ساله بنده روامروز وفردامیکنند ایشون طبق گفته خودشون میتونن بیان درجلسه دادگاه به قاضی بگن من هم ازفروشنده قبلی با راه خریدم ولی به من راه نداده وقراربوده سندبزنه برام نزده ایشون که وکیل سوم ودلالی هستندکه بنده زمین ازشون خریدم میگن میام تودادگاه میگم نمیتونم به تعهداتم عمل کنم راه نمیتونم بدم سندهم نمیتونم بزنم قاضی بپرسه تاکی؟ میگم نمیدونم 10سال 20سال شایدم30سال دیگه وبه این شکل میخوان ازتعهداتشون شانه خالی کنندواین بیعنامه رومعلق باقی بگذارند آیااین امکان وجود داره وقاضی چنین دفاعی روقبول میکنه یامیگه شماوکالت داریدمیتونید برید دنبال قطعی نمودن سندوبایدتعهدات خودتون روانجام بدیدومدت زمان براشون تعیین میکنن زمین کشاورزی هست و سندمشاع وتاجایی که میدونم برای بقیه خریداران هم وکالت زده درصورت امکان راهکاریی ارائه بفرمائید سپاسگزارم ببخشید ازاینکه پیچیدس ونمیشه مختصرترنوشت البته پیچیده ترهم هست فعلایه جنبه کارروسوال کردم اینکه سندافرازدرخواست کنم یانوع دیگه اینکه اصلازمین کشاورزی قابل تفکیک نیست وچندین مساله دیگم داره ممنون میشم هرمطلبی دراینموردمیدونید راهنمایی بفرمائید

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سوالات خود را مختصر بیان کنید در غیر اینصورت جهت مشاوره تماس بگیرید
سلام اثبات مالکیت اول بدهین

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
فروش حواله خودرو به دو نفر

پرسش: سلام 4 ماه پیش یه حواله دنا پلاس خریدم طبق وکالت نامه محضری بلاعزل . الان که موعد تحویل نزدیکه متوجه شدم همین حواله خودرو را به نفر دومی وکالت نامه بلاعزل داده شده است و خریدار دوم در نمایندگی قراداد را ویرایش کرده و شماره موبایل خود را وارد نموده است .در حال حاضراز فروشنده شکایت کرده ام چگونه میتوانم تا حل شدن موضوع و شکایت جلوی تحویل خودرو را در نمایندگی بگیرم. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شعبه ای که شکایت مطرح شده موضوع را پیگیری کنید.
باید درخواست دستور موقت کنید البته قبول یا رد آن بسته به نظر قاضی هست
سلام کلاهبرداری شکایت کنید

برچسب‌ها: فروش حواله خودرو به دو نفر
دادن وکالت به دو نفر
حواله خودرو
خودرو
عدم پرداخت بیمه سرایدار

پرسش: بنده به مدت هفت سال سرایدار یک ساختمان نه طبقه باسه طبقه منفی بودم با سه طبقه منفی میشه نه طبقه، حقوقی که به من دادن طبق وزارت کار قرارداد هم داشتم ولی بیمه نداشتم آیا میتوانم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اداره کار شکایت خود را پیگیری کنید
بله باید شما را بیمه میکردند در اداره کار شکایت کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت بیمه سرایدار
بیمه سرایدار
بیمه
سوء پیشینه تعهد در دادسرا

پرسش: 15 سالگی درحال فیلم برداری از هیات بودم مامور ها گوشی من و مادرم رو گرفتن و تحت عنوان ارسال فیلم به شبکه های معاند به دادسرا فرستادن و دادسرا تعهد گرفت از من و به کیفری ارجاع داده نشد آیا در استعلام حفاظتی رد میشم؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر به هر دلیلی ثابت بشه بله ممکن است
خیر موردی ندارد

برچسب‌ها: سوء پیشینه
استعلام حفاظتی
سید بودن

پرسش: سلام. خسته نباشید. کسی که. از طرف. مادر بزرگ. یعنی مادر پدر سید باشد.ولی از جانب مادر خود سید نیست آیا سید است

پاسخ‌ها:
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
با درود شجره‌نامه باید بررسی شود
سلام خیر مطلقا
سید بودن از طریق پدر و جد پدری به فرزند منتقل خواهد شد
با سلام از طریق پدر منتقل میشود
خیر
با سلام
از ثبت احوال پیگیری کنید.
سوال شما حقوقی نیست.
اصولا سید و سادات بودن از پدر می رسد و احکام مربوط به آن ها اجرا می شود اما سیادت از طرف مادر به کسی نمی رسد
از اداره ثبت و احوال بپرسید
سلام
خیر
خیر سید نیست اما قلبا می تواند سید باشد
باسلام
خیر
بلی
از علمای عظام بپرسید
با سلام در صورتی که پدر شما سید باشد شما نیز سید می باشید 

برچسب‌ها: سیادت
پس گرفتن ملک یا خسارت به روز

پرسش: با سلام ملکی که روش وام داشتم را فروختم ولی چک آخر برای انتقال سند بود را خریدار پاس نکرد شکایت کردم برای فسخ معامله که طرف چندین قول نامه جور کرد و دادگاه حکم داد که سند به نام فرد سوم بخورد من دوباره شکایت کردم برای گرفتن خسارتم .....الان خریدار اولی دادخواست الزام به انتقال سند به نام خودش داده درصورتی که در دادگاه گفته بود خانه رابه شخص دیگری فروخته و دادگاه حکم داد که خانه مال شخص سوم است ....الان تکلیف چیست
من میتوانم خانه ام را به خاطر قول نامه های صوری پس بگیرم یا خسارت به روز بهم تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام شما باید در دعوای الزام به تنظیم سند ، به دادنامه دادگاه قبلی که حکم به انتقال سند به اسم شخص دیگری داده است استناد نمایید و دعوای الزام رد خواهد شد

باید اعاده دادرسی نمایید
بلی میتوانید
با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد
وکیل بگیرید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
با سلام
نتیجه قابل پیش بینی نیست.
دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.
سلام
نسبت به اخذ وکیل اقدام کنید‌.
باسلام
بله می توانید پیگیری نمایید ، بدوا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم نمایید و در صورت تمکن وکیل بگیرید تا امورات شما به خوبی پیش برود
خسارت به نرخ روز پرداخت نمیشود مگر در قرارداد قید شده باشد و میتوانید ثمن معامله را دریافت نمایید
با درود به روز خیر
مبایعه نامه ورای باید بررسی گرددحتما وکیل اختیارکنبد اثبات این مسیله مشکل است
باسلام شما می بایست لایحه بدهید و از دادنامه قبلی استفاده کنید تا دعوای الزام به تنظیم سند رد گردد 

برچسب‌ها: معامله ملک
ملک
دفتر سهام ساختگی

پرسش: سلام .طی اعلام نظریه هیئت کارشناسی 3نفره شرکت فاقد دفتر سهام هستش ولی مدیران شرکت برگه های بنام دقتر نقل وانتقال سهام درست کردند و طی لایحه به دادگاه دادند که عنوان کنند مقررات نقل وانتقال سهام را رعایت کردند .حال آیا با توجه به نظریه هیئت کارشناس منتخب و صراحت بر نداشتن دفتر سهام آیا میتوان شکایت جعل سند مطرح کرد؟
ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اصولا مرجع قضایی بر اساس نظریه کارشناسی رای خواهد داد

در صورت اقامه دعوای جعل ممکن است نتیجه نگیرید
باید اسناد را دید و بررسی کرد
با سلام سوال مبهم است
بله قابل پیگیری است باید دلایل خود را ارائه دهید
با سلام
در صورت شکایت جعل موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میشه.
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
باسلام
می توانید پیگیری نمایید
بلی
بله ممکن است
اصولا خیر
با درود بعید به نظر می‌رسد
بله حتما
با سلام و خسته نباشید که قضات محترم ملزم به رعایت از دستور کارشناس نمی باشند اما اصولاً بر طبق نظر آنها رای صادر می نمایند  

برچسب‌ها: دفتر سهام ساختگی
جعل
استرداد خودرو یا پرداخت ثمن معامله

پرسش: سلام
بنده یک ماشین 206رو که چند روز قبل گرفته بودم به یک دلال که در بنگاه کارمیکرد قولنامه کردم ،تنها مدرکی که در دست دارم ،ودر ازای بیعانه خودرو و مدارک را تحویل دادم ،ولب متاسفانه با وجود 3ماه از قولنامه بجز همان بیعانه ،دیگر وجهی پرداخت نکرد و موبایل خود را خاموش نموده است ،سوال من اینست که بنده چه اقدامی انجام بدهم که ضرر وزیانم جبران شود با تشکر از شما سروران دادراه.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر مطالبه ثمن معامله را برای خریدار ارسال نمایید
و بعد دادخواست مطالبه ثمن معامله و خسارت تأخیر تادیه را اقامه نمایید

و با شرایط خاصی و با توجه به مفاد قرارداد ممکن است بتوانید قرارداد را فسخ نمایید و خودرو را مسترد نمایید
دادخواست حقوقی بدهید
با سلام طبق قرارداد عمل کنید
می توانید با مشخصاتی که از وی دارید علیه دادخواست مطالبه وجه دهید
با سلام
می توانید طبق قرارداد طرح دعوی کنید.
سلام
بدوا اقدام به ارسال اظهارنامه مبنی بر مطالبه ثمن کنید. در صورت عدم پاسخگویی ، دادخواست به خواسته های مطالبه ثمن معامله و خسارت تاخیر تادیه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
اگر در قرارداد شما فسخ معامله در این شرایط پیش بینی شده باشد می توانیتد فسخ کنید و اگر نشده باشد دادخواست مطالبه وجه بدهید
باسلام
بدوا اظهارنامه ای در این خصوص به ایشان ارسال و سپس دادخواست مطالبه ثمن معامله را علیه فرد مذبور تنظیم نمایید
باید قولنامه را ببینم اگر تهران هستید از طریق دادراه درخواست مشاوره حضوری بدهید اگر تهران نیستید مشاوره تلفنی
با درود دادخواست مطالبه وجه دهید چاره ای نیست
باید طی تامین خواسته خودرو موصوف را توقیف بفرمایید
وکالت جهت تعویض پلاک دادید؟؟؟ماشین درید کیست؟؟؟رسیدداریدمدارک را تحویل دادید؟؟
باسلام قولنامه شما می بایست مطالعه شود مطابق آن می توانید اقدامات مختلفی داشته باشید 

برچسب‌ها: خودرو