rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مهریه

پرسش: باسلام برای مهریه حساب همسرم رو توقیف کردم فقط ی پول پیش خونه داره که ماعروسی نکردیم درمنزل پدری زندگی میکنه الان مدعی که در خونه رهن کرده ساکنم و این ادعاکذب چجوری بایدثابت کنم؟استشهادنامه از محله بگیرم؟ که اونجازندگی نمیکنه؟ یا از همسایه ها منزل پدریش؟ چندنفر باشن کافیه؟ و اینکه دادگاه اونها رو احضار میکنه؟

پاسخ‌ها:
سلام
از طریق صاحب خانه پیگیری کنید
ایشان باید اثبات کنه که این پول برای رهن خانه هست وجز مستثنیات دین هست
با سلام
می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام پول رهن خانه ، جز مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست و
شما می توانید از اهالی آن محل استشهادیه جمع آوری کنید و برای شهادت دو نفر شاهد مرد کفایت می‌کند اما تعداد امضا ها در استشهادی محلی هرچی بیشتر باشد به نفع تان است
نیاز به وکیل دارید شما سوال نکردید بلکه یک پرونده کامل را سوال کردید
اگر مبلغ رهن بیش از حد متعارف باشد قابل توقیف است.
بلی میتوانید اقدام کنید
هنوز منزل شوهر نرفته مهریه خودتون رو اجرا گذاشتید!!!
از طریق مالک پیگیری کنید
با سلام بر شهادت جزو ادله اثبات دعوا است می توانید به آن استناد نمایید
تهیه استشهادیه و باید برن دادگاه هم شهادت بدهند و البته دادگاه تحقیق می‌کنه
با سلام شهود معرفی کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
متنی تخصصی تنظیم گردد و شاهدینی نیز به دادگاه تعرفه گردند....
مقداررهن اگرمتعارف باشد قابل توقیف نیست
با سلام
میتوانید با استشهادیه محلی و شهادت شهود ثابت کنید.
سلام
در مورد شهادت ،حد نصاب در دعاوی مالی یک مرد و دو زن یا دو مرد است . در صورتی که در ادله خود ، به شهادت شاهدین استناد کرده باشید ، قاضی رسیدگی کننده پرونده ، آن ها را برای ادای شهادت احضار خواهد کرد و اظهارات آن ها را اخذ خواهد کرد .
نيازمند مشاوره و توضيح ماوقع است
بطوركلي بايد ادله اثبات دعوي و محكمه پسند بايد داشت
اگر از طریق دادگاه توقیف شده باشد همین که اجاره نامه به نام ایشان باشدمافی است ولی ودیعه در هر صورت جزو مستثنیات دین محسوب می شود
ازهمسایه استشهاد بگیرید. بله دادگاه احضارشون می کنه
استشهادیه اخذنماییدویا اخذتامین دلیل
باسلام
همسرتان باید اثبات کند که مستثنیات دین است چرا که مدعی است در این خصوص شما هم میتوانید استشهادیه تنظیم کنید و به امضای اهل محل برسانید تعداد یا دو نفر مرد باشد یا یک مرد و دو زن اما هر چه بیشتر باشد بهتر است
بله در صورت لزوم احضار خواهند شد
بهتر است متن استشهادیه را حقوقی تنظیم کنید

برچسب‌ها: ادعای تهیه منزل مستقل توسط زوج
مهریه
ثبت و مبایعه نامه

پرسش: سلام
وراثی که قصد فروش منزل یا زمینی دارند، آیا ازنظر حقوقی نوشتن نام صاحب اصلی سند(پدر) که فوت شده بعنوان فروشنده، مشکلی ایجاد نمیکند!؟ ؟
ممنون میشوم اینو پاسخ بدهید تا برویم برای مشاوره ی تلفنی و وراثی که فوت شدند ونوه ونتیجه هایی که درقیدحیاتند....

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به نظر امکان بروز مشکل وجود دارد
...

برچسب‌ها: فروشنده ملک در مبایعه نامه
فوت صاحب سند
سوءاستفاده از مدارک شناسایی

پرسش: سلام یه سوال حقوقی از دوستان داشتم.
چند وقت گذشته اداره مالیات بنده را خواستند، پس از مراجعه متوجه شدم شرکتی که دو سال پیش در آن مشغول بودم، با استفاده از مدارک ام دو شرکت ثبت کرده اند که بنده مدیرعامل/مدیر تصفیه آن‌ها هستم و در صورت ثبت مالیات باید من آن را پرداخت کنم!

حال باید چه کار کنم؟ آیا بدون تایید هیأت مدیره، می توان استعفا داد یا شرکت را منحل کرد؟ یا این‌که شکایت کنم؟

(و این‌که 1- ممکن است بنده مدارکی را امضا کرده باشم که اصلا یادم نیست 2- چند سفته ازم گرفتند که تحویل ندادند)

با تشکر

پاسخ‌ها:
اول شکایت کیفری از کسی که از مدارک شما استفاده کرده

برچسب‌ها: سوء استفاده شرکت از مدارک شناسایی
حذف کردن ریز مکالمات

پرسش: سلام من میخوام پرینت خط رو پاک کنم چطور میتوانم چون من مدتى با یکى درارتباط بودم الان خانم من میخواد پرینت بگیره خیلى شرایطم سخت هست کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان حذف به صرف آنچه در سوال آمده است خیر نمی‌شود....

برچسب‌ها: پاک کردن مکالمات خط
پرینت مکالمات
تغییر کاربری پس از واگذاری

پرسش: سلام و عرض ادب
بنده 2سال قبل یک قطعه زمین سنددار خریده ام که در سند تک برگ کاربری مسکونی قید شده است.
ملک مذکور سال1380 از طرف راه و شهرسازی به شخصی با کاربری مسکونی واگذار شده که تا سال 96 در طرح جامع و تفصیلی و هادی، کاربری مسکونی بوده اما در طرح جامع جدید، کاربری آن را به فرهنگی تغییر داده اند.
حال برای تغییر کاربری به کمیسیون ماده 5 ارجاع شده که ایشان به استناد قانون منع خریدوفروش مصوب1381 از تغییر کاربری خودداری می کنند. لازم به ذکر است که اطراف زمین مسکونی و ساخته شده اند
الان تکلیف ما چیست و سریع ترین راه برای شروع قانونی ساخت چیست؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
حضوری

برچسب‌ها: تغییر کاربری زمین
تعیین تکلیف مسئولیت پرستار در قبال بیماری که تمایل به بستری ندارد

پرسش: بیمار با مسمومیت دارویی با پای خود به قصد خودکشی وارد اورژانس شده است و اعلام کرده تمایل به بستری ندارد و به زور از بیمارستان خارج شده است و در حدود 40 متر خارج بیمارستان بر زمین خورده است و بی حال شده وظیفه پرستار چیست، آیا از نظر قانونی پرستار مسئول است؟

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است
اگر شاهد دارید یا فیلم که حرف شما را تایید کند مسئولیتی ندارید
قابل بررسی است
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر امکان نگهداری و پرستاری از آن در حیطه قدرت و توان پرستار نبوده است
مطابق آن چه در سوال آمده است مسولیتی متوجه نامبرده نمیباشد....
سلام بله اگر پرستار مشاهده نماید وظیفه کمک رسانی به ایشان را خواهد داشت
سلام اگر امدادرسانی میسر نبوده و پرستار تلاش خودش را برای مجاب کردن فرد بکار گرفته باشد و شاهد یا فیلم دوربین مداربسته و یا سایر ادله وجود داشته باشد مسئولیتی متوجه پرستار نیست
به قصد خودکشی چرا وارد اورژانس شده؟
با سلام باید وضعیت پیش آمده به دقت بررسی شود
سلام اگر با مسئولیت خودش این کار را کرده است پرستار مسئولیتی ندارد
وظیفه شما کمک به ایشان است. ترک فعل نفرمایید
چون پذیرشی صورت نگرفته اصولا خیر
اگر توصیه های لازم را به بیمار کرده اید، هیچگونه مسئولیتی ندارید.
اگر با رضایت خودش ترخیص شده مسئولیتی برای پرستار نیست
نیاز به بررسی دارر
خیر اگر امداد رسانی در توان پرستار نبود مسولیتی متوجه ایشان نیست
با سلام در صورتی که به صورت قانونی این وظیفه به ایشان محول شده است و قدرت انجام آن نیز داشته باشد بله
اگر مسولیت نگهداری از ایشان بر عهده پرستار بوده بله مسول است
با سلام و احترام
پرستار در صورتی مسئول است که اقدامی اعم از فعل یا ترک فعل از ناحیه ایشان واقع و رابطه سببیت نیز بین رفتار و نتیجه حاصله وجود داشته باشد.
در فرض سوال به نظر علی الاصول مسئولیتی بر عهده کادر درمان نمی باشد.
#حسین_منصورخاکی_وکیل_دادگستری
درود
معمولا در این مواقع ازبیمار یا همراه او رضایت اخذ می شود تا از بروز چنین مشکلاتی جلو گیری شود
اگر با رضایت خود خارج شده خیر
خیر
باسلام
در صورت اثبات این ادعا توسط پرستار مسئولیتی متوجه او نیست لیکن پرستار موظف است در صورت بی هوشی بیمار اقدامات لازم را انجام دهد
پرستار در محل خدمت خود مسیول اتفاقاتی است که برای بیماران می افتد‌خارج از آن شهروند معمولی محسوب میشود،اما این موضوع نافی مطلق مسیولیت نمیباشد چرا که حتی شهروندان عادی نیز در مقابل مصدوم و فرد محتاج به کمک مسیولند.در نهایت در پاسخ به سوال شما،بله مسیول است
بیمارستان
نگهبان
پرستار
و سایر مسولین بیمارستان به همراه بیمار همه به میزانی مقصر هستند

برچسب‌ها: مسئولیت پرستار
فرار بیمار از بیمارستان

پرسش: بیماری با مسمومیت دارویی باقرص ترامادول و B2 وارد اورژانس شده است ولی اجازه انجام کاری را به پرستار نداده و به زور از بخش اورژانس متواری شده و در خارج بیمارستان حدود 40 متر خارج بیمارستان زمین خورده است آیا پرسنل در قبال این بیمار مسئولیتی دارند.

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر سهل انگاری نکرده باشند خیر
پاسخ دادم
خیر
تکراریست
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف آنچه در سوال آمده است بنظر خیر
مگر تحت شرایطی
بله
نیاز به بررسی داره ولی در حالت کلی خیر
سوال تکراری است
قبلا پاسخ داده شده
خیر
سلام،در صورتی که موارد و شرایط دیگری نباشد خیر
سوالتان قبلا پاسخ داده شده است
خیر
خیر
خیر
سلام ودرود،پرستار مسئول درمان اجباری افراد نیست وبرای وقایع پیش آمده،شخص بیمار مقصر بوده است
اگر تقصیر و کم کاری انجام نشده باشد خیر
درود
در صورتی که شواهد و مدارک فرار بیمار را اثبات کند مسئولیتی بابت تبعات آن متوجه کادر پزشکی نمی باشد
سلام وقت به خیر
این سوال پاسخ داده شده است و علی الاصول مسئولیتی متوجه کادر درمان نیست.
عدم وجود رابطه سببیت بین نتیجه و اقدامات کادر درمان.
در صورت اثبات قصور بله
خیر
خیر
باسلام
قبلا پاسخ داده شده است
تا آن لحظه که به صورت فیزیکی مانع امداد رسانی شده و عملا امکان کمک رسانی به خود را از بین بره مسیولتی متوجه کسی نیست.اما اگر پس از زمین خوردن و احتمالا بیهوشی امکان امداد رسانی میسر شده باشد،مسیولیت از همان لحظه متصور است.
سوال پاسخ داده شده است

برچسب‌ها: مسئولیت پرسنل بیمارستان در فرار بیمار
شراکت خودرو ثبت نامی

پرسش: سلام وقت بخیر
منو دادشم میخوایم یه ماشینی ثبت نام کنیم
چگونه میتوانیم این ماشین را شریک باشیم

پاسخ‌ها:
با سلام
به هر نحوی که خواستید
ماشین بنام یک نفر ثبت میشه نه دو نفر
سلام قرارداد تنظیم ننایید
با شراکت مدنی
با درود
پرسشگر ارجمند
متنی تخصصی تنظیم گردد و
سلام بین خودتان قرارداد تنظیم و سهم هر ‌کدام مشخص گردد
توافقات خودتون رو مکتوب کنید
با سلام قرارداد مناسب تنظیم شود
قرارداد مجزا تتظیم گردد
سلام نیاز است که قرارداد دقیق برای شما تنظیم کنیم
خودتان یک متن تنظیم نمایید.
سلام،ثبت نام ماشین برای یک نفر صورت می‌گیرد.ولی میتوانید در قرار داد جداگانه به هر نحوی شراکت نمایید.
باید در دفترخانه اسناد رسمی سند مشاع سه دانگ سه دانگ تنطیم کنید
به نام یک نفر ثبت میشود
باید قرارداد شراکت مدنی تنظیم کنید
یک قراداد توافقی بیت خودتان تنظیم کنید
قراداد شراکت بنویسید
یکی از شما که ماشین را به نام خود میخواهد ثبت نام کنند اقرارنامه محضری تنظیم کند مبنی بر آن که در قبال دریافت معادل ریالی سه دانگ از مبلغ ثبت نام خودرو را با برادر به همان میزان شریک است
امکان ندارد
باسلام
در ابن خصوص قراردادی که توسط یک وکیل تنظیم شده باشد را امضا کنید
در خصوص تنظیم قرارداد از طریق سایت با بنده در ارتباط باشید
قانونا چنین امری امکانپذیر نیست ، صرفا بین خود میتوانید قرارداد مشارکت تهیه کنید
میتوانید با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی مفاد شراکت خود را به ثبت برسانید
به مشکل می خورید در هر صورت مگر توافقی بخرید و بفروشید
قانون از کسی که به نام اوست جنایت می کند

برچسب‌ها: خودرو شریکی
کاربری باغ در فضای شهری

پرسش: سلام سال 84 در شهر ... 500 باغ خریدم و 150 متر در 2 طبقه ساختم الان در طرح تفضیلی شهر ..... کاربری باغ دارد و از زمان ساخت 18 سال می گذرد و شهرداری آب و برق و گاز هم آورده و همه ساکن هستند و سند تک برگ شش دانگ دارد . آیا می توانند تخریب کنند یا فقط شهرداری جریمه خواهد گرفت و پایان کار می دهد ؟/ سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
سلام بله می توانند
کارشناسی لازم دارد
سلام خیر
شما مرتکب جرم تغییر ‌ کاربری غیر محاز شده‌اید ولی
تخریب ساختمان امکان ندارد

و فقط پرونده در کمیسیون ماده 100 بررسی و باید جریمه تغییر کاربری غیر مجاز پرداخت گردد و
با سلام جریمه است
اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق و سنجیده است
با درود
پرسشگر ارجمند
به شهرداری مربوطه مراجعه کنید
جهت اظهار نظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار مناسب مستلزم بررسی اسناد و مدارک میباشد
باید ایتدا برررسی موقعیت مکانی ملک شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
از طریق شهرداری پیگیری کنید
جرم تغییر ‌ کاربری غیر محاز شده‌اید ولی
تخریب ساختمان صورت نمیگیرد و جریمه میشوید در مورد شهرداری هم باید اقدامات لازم انجام بگیرد
جریمه
به شهرداری مراجعه کنید
احتمالأ با جریمه حل میشه
جریمه ماده صد را باید پرداخت کنید
کمیسیون ماده صد ممکنه جریمه کنه امکان تخریب ضعیف به نظر میرسه
باسلام
جریمه باید بپردازید
بستگی دارد به نقشه تفصیلی

برچسب‌ها: ساخت ملک در زمین با کاربری باغ
حق کسب و پیشه

پرسش: سلام خسته نباشید
حق کسب و پیشه چه زمانی تعلق می‌گیرد ؟
ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما کلی است و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد.
سلام برای اجاره های قدیم است
فعلا تعلق نمیگیرد
بادرود
پرسشگر ارجمند؛
حق کسب و پیشه و تجارت به معنای شهرت و اعتبار تجاری است که در طول زمان برای یک مکان خاص که لزوما باید تجاری باشد ایجاد می گردد و این امر ناشی از فعالیت و تلاش مستاجر در آن مکان خواهد بود. درواقع تلاش و فعالیت مستاجر در ملک تجاری و انجام فعالیت اقتصادی در آن مکان موجب می شود که ارزش افزوده ای به آن ملک اضافه گردد که اگر فعالیت مستاجر نبود چنین ارزش افزوده ای هم وجود نداشت. برای مثال شخصی یک مغازه اجاره می کند و بعد از طراحی داخلی و چیدمان و دکوراسیون به فروش بستنی با کیفیت می پردازد و به مرور زمان مشتریان آن مکان را به عنوان یک مغازه بستنی فروشی با کیفیت می شناسند در چنین شرایطی این مستاجر با تلاش و فعالیت خود به آن مکان ارزش افزوده اضافه کرده است و قانونا دارای حق کسب و پیشه و تجارت خواهد بود.
قانونگذار با در نظر گرفتن این موضوع باتوجه به اینکه تلاش و فعالیت اقتصادی مستاجر موجب اعتبار تجاری برای محل کسبی می شود که مالکیت آن در اختیار شخص دیگر است، حق کسب و پیشه مستاجر را برای املاک تجاری که تا سال 1356 به اجاره مستاجرین درآمده پذیرفته است.
سلام حق کسب و پیشه ، فقط در مورد املاک تجاری که مشمول قانون موجر و مستاجر 56 هستند ایجاد میشود
و با توجه به نوع شغل و مدت اشتغال و ..‌ ایجاد میشود
ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56
با سلام قرارداد اجاره قبل از سال 76
بسته به نوع وتاریخ قرارداداجاره
سلام و احترام به بخش مقالات بنده مراجعه کنید در سایت دادراه کاملا توضیح دادیم اگر سوالی بود تماس بگیرید و مشاوره تلفنی هماهنگ کنید
بر اساس نوع شغل و مدت زمان اشتغال در امور تجاری حاکم است
به نوع قرارداد بستگی دارد
در املاک تجاری که قرارداد اجاره مربوط به سالهای قبل از 76هست
اگر قرار داد قبل از سال 1376 باشد
بستگی به قراردادی دارد که بین شمابوده
طبق قانون مالک و مستاجر 56 و در صورت پرداخت سرقفلی بحثش مفصل است...
اجاره های سال 76 به بعد حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد مگر آنکه شخصی سرقفلی یک مغازه تجاری را خریداری کرده باشد که در هنگام تخلیه یاانتقال در صورت وجود شرایطی می تواند حق کسب و پیشه خود را از موجر یامنتقل علیه دریافت کند
اجار نامه شما در چه سالی تنظیم شده است
باسلام
حق کسب و پیشه، حقی است که به علت رونق و اعتباری که مستأجر با فعالیت خود، در ملک تجاری ایجاد می‌کند، به او تعلق می‌گیرد. این حق به مرور زمان و در اثر اقدامات مستاجر به وجود می‌آید. حق کسب و پیشه در زمان انعقاد قرارداد اجاره وجود ندارد و مستاجر با فعالیت‌های خود باعث به وجود آمدن این حق می‌شود
باسلام و احترام


حق کسب و تجارت حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می آید. درنتیجه بعد از اینکه مستاجر کار و فعالیت کرد و مشتری و اعتبار بدست آورد، حقی برای او به وجود می آید که به آن حق کسب و پیشه و تجارت می گویند.
به قرارداد های اجاره مغازه و تجاری قبل از 01/07/1376

برچسب‌ها: حق کسب و پیشه
خدمت سربازی

پرسش: سلام شوهر بنده متولد 1368 است و دو فرزند دختر 6 ساله و 4 ساله دارد و به سربازی نرفتن ...آیا معافیت میخوره براش چون بالای 30 ساله هستن و دو فرزندم دارن یا اینکه باید به خدمت بروند .اگر به خدمت بروند چند ماه برای شرایطشون و اینکه متاهل و فرزند دارن تخفیف میدن و آیا حقوق هم میگیرن چون سرپرستم هستن.ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با 096480 تماس بگیرید
غیبت دارند
خیر
با سلام خیر از طريق نظام وظیفه پیگیری کنید
سلام و احترام خیر شامل معافیت نمیشن ولی ب توجه به اینکه فرزند دارند هر فرزند 3 ماه از سربازی ایشان کم می‌کند و 3 ماه نیز بابت ازدواج کم می‌شود و مجموعا 9 ماه کم می‌شود و به علت متاهل بودن حتما در شهر زندگی خودتان خدمت می‌کنند
معاف نمی شوند . اما کسری 4 ماهه به ایشان تعلق می گیرد. ضمنا حقوق متاهلی به ایشان پرداخت می شود.
از سازمان نظام وظیفه عمومی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید 096480
از ارکان مربوطه پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
10 ماه از 24 ماه کم میشود حقوقش هم حداقل 5 م خواهد بود
به نظام وظیفه مراجعه کنید
سوالتون حقوقی نیست
جهت اظهار نظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار مناسب مستلزم بررسی اسناد و مدارک میباشد
3 فرزند...
باسلام
حدود 9 ماهی بعلت تاهل و داشتن دو فرزند از سربازی ایشان کسر خواهد شد
بله حقوق می دهند
بله
هر فرزند 3 ماه از سربازی ایشان کم می‌کند و 3 ماه نیز بابت ازدواج کم می‌شود و مجموعا 9 ماه کم می‌شود
با سلام و احترام ؛؛؛

با ابلاغ قانون جدید معافیت سربازی، سربازان بالای چهل سال و برخی از سربازان متاهل در صورت داشتن شرایط، معاف می‌شوند. طبق آخرین تغییرات معافیت سربازی در سال 1402 همه مشمولان وظیفه غایب و غیر غایب و کارکنان در حال خدمت که دارای 4 فرزند و بالاتر هستند معاف می‌شوند. همچنین در صورتی که حداقل چهل سال و 3 فرزند دارید باز هم از مزایای این معافیت بهره‌مند می‌شوید. اما افرادی که 2 فرزند دارند مشمول قانون جدید معافیت سربازی نمی‌شوند.

حداقل حقوق ماهیانه سربازان مجرد در سال 1402، مبلغ 4 میلیون و 800 هزار تومان و سربازان متاهل 7 میلیون و 200 هزار تومان است. همچنین، حداقل دریافتی ماهانه سربازان وظیفه مجرد مشغول در مناطق غیرعملیاتی 60 درصد حداقل دریافتی پایور 48 میلیون ریال، حداقل دریافتی ماهانه سربازان وظیفه مجرد مشغول در مناطق عملیاتی معادل 75 درصد حداقل دریافتی پایور 60 میلیون ریال و حداقل دریافتی ماهانه سربازان وظیفه متاهل بدون فرزند معادل 90 درصد حداقل دریافتی پایور 72 میلیون ریال است.

برچسب‌ها: خدمت سربازی در صورت داشتن همسر و فرزند
سربازی
سرقفلی

پرسش: سلام وقت بخیر
من مغازه ای رو سر قفلی فروختم و قید کردم که حق انتقال و تغییر شغل نداره مغازه دار
اما هم به مغازه بالکن و دستشویی اضافه کردن و هم تغییر شغل دادن بدون اجازه من

حق من در این مورد چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
سلام شکایت کنید
تخلیه کنید
سلام ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا 76

و اگر مستاجر در قرارداد سرقفلی ، اجازه تغییر شغل را نداشته باشد و بدون اجازه مالک ، تغییر شغل بدهد مالک حق تخلیه ملک را خواهد داشت مگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد
و مالک باید دادخواست تخلیه را به طرفیت مستاجر اقامه نمایید

و اگر مستاجر بدون اجازه مالک در محل سرقفلی ، تغییراتی ایجاد نماید مالک میتواند دادخواست تخلیه ملک تجاری را مطرح نماید و ...
جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید
با سلام میتوانید نسبت به فسخ و تخلیه اقدام کنید
تخلیه عین مستاحره را میتواتید درخواست نمایید
سلام باید بررسی کنیم اسناد و مدارک شما را
سلام،می توانید تخلیه را دادخواست دهید.
شما میتوانید فسخ به علت خیار تخلف از وصف نمایید و تخلیه بگیرید
شکایت مطرح کنید
سلام ودرود،مالک مغازه ،میتواند اقدام به تخلیه مالک سرقفلی نماید وازباب قاعده اقدام،مسئول تبعات احتمالی،مالک فعلی سرقفلی است
اظهارنامه فسخ البته باید پول ایشان را پرداخت کنید
امکان طرح دعوا وجود دارد
دادخواست فسخ اجاره و تخلیه
سلام


اگر در قرارداداد سرقفلی حق تغییر شغل را از مستاجر سلب کرده باشید و ایشان بدون اجازه شما، تغییر شغل بدهد مالک حق تخلیه ملک را خواهد داشت مگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد
و مالک باید دادخواست تخلیه را به طرفیت مستاجر اقامه نمایید

و اگر مستاجر بدون اجازه مالک در محل سرقفلی ، تغییراتی ایجاد نماید مالک میتواند دادخواست تخلیه ملک تجاری را مطرح نماید و ...
جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید
متونید سرقفلی رو پس بگیرید
قید نکردی چه سالی آن را فروخته اید چون در این مورد ما دو قانون داریم باید دیدشامل حالشان کدام قانون می گردد
اما به صرفه توضیحات شما با توجه به آن که حق انتقال به غیر و تغییر شغل از ایشان ثبت شده می توانید بدون پرداخت حق کسب و پیشه تخلیه ایشان را بخواهید در مورد احداث بالکن و دستشویی اگر به اساس ملک لطمه نرسانده باشد مشکلی ندارد
چنانچه بعد از سال 76 اقدام به انتقال سرقفلی نموده اید با پایان مدت اجاره می توانید نسبت به تخلیه اقدام نماید در این صورت می باید سرقفلی را به قیمت عادله روز پرداخت نمایید با تعدی و تفریط و یا استفاده غیر مجار سرقفلی از بین نمی رود ولی به محض وجود شرایط فسخ موجر با اثبات موضوع در دادگاه و با پرداخت سرقفلی می تواند اقدام به تخلیه مستاجر کند
بادرود
پرسشگر ارجمند
مستاجر چنین حقی را ندارد
و امکان تقاضای تخلیه متصور است
باسلام
دادخواست تخلیه تنظیم نمایید
با سلام و احترام ؛؛؛

سرقفلی در واقع همان حق کسب مربوط به قانون سال 56 است که با تغییراتی همراه شده است. این تغییرات به شرح زیر است:

سرقفلی بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار قرارداد اجاره را تمدید نمی‌کند.

بنابراین بعد از اتمام مدت قرارداد در صورتی که مستأجر با مالک به توافق نرسد، باید ملک را تخلیه کند.

حق سرقفلی بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار ایجاد نمی‌شود، بلکه باید هنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر در این موضوع با هم توافق کنند.

بنابراین در صورت عدم توافق در هنگام عقد قرارداد، عملا مستاجر هنگام تخلیه نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.
ابتدا ارسال اظهارنامه
سپس تخلیه
می توانید دادخواست فسخ و تخلیه بدهید

برچسب‌ها: تغییر شغل سرقفلی بدون اجازه مالک
سرقفلی
حریم باغ تا ساخت و ساز

پرسش: "حریم باغ تا منابع طبیعی چند متر است" مرقوم فرمودند که "باغ و زمین حریم ندارد" اگر ممکن است بیشتر توضیح بدین ممنونم خواهم بود ، همچنین اگر داخل باغ چاه آب حفر شده باشد نیز پاسخ رو مجددا بفرمایند.

با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق منابع طبیعی پیگیری کنید
به جهاد و منابع طبیعی مراجعه کنید
همین طور است
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به مکان مربوطه دارد
سلام باغ حریم ندارد
با سلام سوال صحیح نیست. منابع طبیعی حریم مشخصی ندارد
سلام اینکه دقیقا چند متر است اهمیت ندارد کل پرونده را باید بررسی کنیم و اسناد و مدارک را رویت کنیم موضوع پرونده است که مهم است
اگر منابع طبیعی محاط در زمین ۺما باشد وموقعیت باغ ۺما از طرف اداره ثبت تثبیت ۺده باۺد حریم معنا ندارد
سوالتان را از کارشناسان مربوطه بپرسید
از منابع طبیعی پییگیری کمید
تعریف حریم را باید از فرهنگ لغت گیر بیارید یا وقت مشاوره تلفنی یا حضوری بگیرید
به کارشناس مراجعه کنید تا برایتان توضیح دهند
اگر باغ شما سند دارد که حریم برایش معنا ندارد سوال شما واضح نیست
چاه و قنات حریم دارن
باسلام
باغ حریمی ندارد
حریم ندارد

برچسب‌ها: حریم باغ
گرفتن حکم عدم تحمل حبس

پرسش: من 6سال زندانی دارم و2سال کشیدم وحدود 8ماه پیش به علت درد شدید کمر عمل سنگینی رابر ستون فقرات انجام دادم وازاین تا گردن 18 عددپلاتین دارم ودکتر جراحی الان برام فیزیوترابی نوشته‌ ودکتررومالوتوژی هم تاکیدکرد روماتیسم دارم وبایدتحت درمان ومصرف دارو باشم والان خیلی درد دارم میتونم عدم حبس کیفربگیرم

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق قاضی ناظر زندان موضوع را پیگیری کنید و درخواست پابند الکترونیکی بدهید.
سلام با موافقت قاضی محترم اجرای احکام
ان شا الله
سلام خیر شما باید درخواست پابند الکترونیکی را مطرح نمایید
با سلام بله از طریق اجرای احکام مربوطه پیگیری کنید
سلام بله
سلام،می بایست درخواست دهید .در صورت موافقت و تایید پزشک بلی
باید با ارایه مدارک پزشکی به قاضی اجرای احام درخواست دهید
با درود
پرسشگر ارجمند
با قاضی اجرای احکام مربوطه و قاضی ناظر زندان رایزنی شود....
با موافقت قاضی
بلی باید درخواست کنید و پزشکی قانونی تایید کند
به اجرای احکام مراجعه کنبد
از طریق اجرای احکام مربوطه پیگیری کنید شاید با پابند موافقت شود
باید درخواست کنید به کمیسیون ارجاع بدهند
جهت اظهار نظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار مناسب مستلزم بررسی اسناد و مدارک میباشد
در صورت موافقت کمیسیون پزشکی بله
مجازات جایگزین حبس
باسلام
می توانید درخواست پابند نمایید
از طریق سایت با بنده تماس بگیرید
باید اعمال ماده 502 شود

برچسب‌ها: عدم تحمل حبس به دلیل بیماری
بیماری محکوم به حبس
بالکن سرقفلی

پرسش: 48/70 متر مربع سرقفلی فروخته ام که تحویل وی شده ولی سرقفلی دارای 15متر بالکن (نیم طبقه تجاری) است که به وی فروخته نشده ودر قولنامه نیز چیزی راجب بالکن قید نشده است. وچون قبل از فروش مغازه در رهن و اجاره طرف بوده تا به امروز بالکن را در تصاحب خود نگه داشته و استفاده میکند. بنده به عنوان مالک اصلی ملک برای رفع تصرف (بالکن) یاد شده چه اقدامی انجام دهم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی شود
خودرو

پرسش: سلام ببخشید من برای ثبت نام خودرو نام نویسی کردم خودرو به اسم من اومده پول رو همسرم پرداخت کرده و 5سال قسط داره چک من گرو گذاشته شده همسرم میتونه ازم پس بگیره

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر طرح دعوی کنه ممکن است.
سلام
اگر توافقی بود بله
اما مبلغ را می تواند
بررسی میشود
با درود
پرسشگر ارجمند
با شرایطی امکان پذیر است
سوال کامل نیست....
سلام خیر ولی میتواند درخواست
مطالبه وجه نماید
با سلام خیر
اصولا خیر
سلام بله
سلام خیر
تحت شرایطی ممکن است
سلام ودرود،مالکیت خودرو برای شماست وهمسرتان ازباب رجوع ازهبه،نسبت به وجه پرداختی میتواند اقدام نماید یا اگرقراردادی فیمابین منعقد شده،به آن استناد نماید
در صورت شرایطی
بستگی به قول و قرار تون داره
اصولاً خیر چنین امکانی وجود ندارد
اگر همسرتان پول را بدهد میتواند وجه را مطالبه کند
نه
مدارک نیازبه بررسی دارد
خیر میتونه استرداد وجه رو مطالبه کنه
باسلام
مبالغ واریزی قابلیت مطالبه از سوی همسرتان را دارد
باسلام
خودرو را خیر ولی مبالغ واریزی را بله
چک کجا هست؟

برچسب‌ها: خودرو