rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
بلاتکلیفی قرارداد اجاره و عدم پرداخت کمیسیون

پرسش: بلاتکلیفی قرارداد اجاره و عدم تحویل مورد اجاره و دریافت حق الزحمه و کمیسیون آژانس املاک در تاریخ 1402/08/02 فی مابین موجر و مستاجر در قراردادهای اجاره نامه اتحادیه املاک قراردادی منعقد کردم و مستاجر مبلغ ده میلیون تومان نقدا بحسابی که موجر داد واریز نمود و قرار براین شد که در تاریخ 1402/08/15 و همزمان با تحویل مورد اجاره مستاجر الباقی مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) قرارداد مبلغ 490 میلیون تومان بعلاوه بخش اول اجاره ماهیانه مبلغ 60 میلیون تومان (بر طبق توافق و تراضی فی مابین کل اجاره یکسال بر سه بخش ابتدای قرارداد و ماه ششم و چند روز قبل از تاریخ سررسید قرارداد تقسیم شد) و جمعا مبلغ 550 میلیون تومان را به موجر نقدا پرداخت نماید با پیگیری بنده بعنوان مدیر املاک و کاتب قرارداد و تماس با مستاجر و آماده کردن صورتجلسه تحویل آپارتمان مورد اجاره و اعلام این مطلب هم به مستاجر و هم موجر، مستاجر از تاریخ 1402/08/13 دیگر هیچ پاسخی نه به بنده و نه موجر ندادند و مستاجر حتی به تماس ها و پیامک ها و پیام های بنده در برنامه روبیکا دیگر هیچ پاسخی ندادند و حتی بنده پیگیری های زیادی تا چند روز بعد از موعد تحویل مورد اجاره از مستاجر بعمل آوردم ولی بازهم از ایشون خبری نشد که نشد، حتی چند باری به ایشان اعلام کردم که درصورت عدم اجاره یا هرمورد دیگه ای میتوانند یک قرار با موجر بگذارن و بصورت توافقی قرارداد رو اقاله کنیم ولی بازهم پاسخگو نبودند. الان قرارداد نوشته شده و هر دو طرف امضاء و اثرانگشت زدن و موجر هم داره اعلام میکنه اون مبلغ بیعانه ده میلیون تومانی که روز عقد قرارداد مستاجر بحساب ایشون واریز کردند رو بعنوان ضرر و زیان برداشتن واز خود من هم شاکی هستن که مشتری شما مشکل داشته و نیومده آپارتمان رو تحویل بگیره و من کمیسیون آژانس و قرارداد رو نمیتونم بگیرم آیا باید به مستاجر اظهارنامه بدم و یا کار دیگه ای باید انجام بدم . ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
خیر شما مسولیتی ندارید و میتوانید بابت کمسیون اقدام قانونی را انجام دهید
انشعاب برق

پرسش: باسلام بنده یک ویلا خارج از بافت خریداری نموده ام و در دفتر مشاوره املاک در مبایعه نامه دستی قسمت توضیحات نوشته شده است ویلا دارای یک انشعاب برق مشاع موقت می باشد، بعد وصول چک های مورد معامله دفتر مشاوره املاک اقدام صدور مبایعه نامه تایپ شده به همراه کد رهگیری کرده است و در قسمت توضیحات این مبایعه نامه رسمی نوشته شده است ویلا دارای یک انشعاب برق مشاع مصرفی می باشد اما به تازگی شخصی در همسایگی ما که جعبه فیوز چند ویلا در ملک ایشان قرار دارد برق ویلای بنده به بهانه های مختلف قطع کرده و ادعا می کند تعمیرات انجام داده و از بنده مبلغ 30 میلیون تومان می خواهد تا برق بنده را وصل کند راهکار چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام مدعی باید دلایل قانونی ارائه کند
صیغه طلاق بدون حکم دادگاه

پرسش: سلام من و همسرم میخوایم توافقی جدا بشویم و نمیخوایم مراحل مشاوره و دادگاه و... طی کنیم؛تلاش اینه هرچه زودتر طلاق انجام بشه.برای قرائت صیغه طلاق باید به کجا مراجعه کنیم که گواهی هم بتونه به ما بده؟

پاسخ‌ها:
سیر مراحل مشاوره و دادخواست طلاق توافقی الزامی هست.
سلام بایستی رای دادگاه را داشته باشید
با سلام اگر قصد گرفتن طلاق توافقی باشید می‌بایست حتماً 5 جلسه مشاوره بروید جلسه‌ای یک بار یک جلسه برای شما گذاشته می‌شود اما در صورتی که قصد دارید زودتر جدا شوید بهتر است از طریق وکیل اقدام نمایید چرا که می‌توانیدنوع دیگری درخواست طلاق دهید که زودتر انجام شود

برچسب‌ها: صیغه طلاق بدون حکم دادگاه
خواندن صیغه طلاق
طلاق توافقی
صیغه طلاق
طلاق
از کار افتادگی راننده برون شهری

پرسش: سلام. بنده 14 سال سابقه بیمه رانندگی دارم ( برون شهری ) چند سالی هستش از این کار دیسگ گردن و دیسک کمر گرفتم که امکان رانندگی با این شرایط رو ندارم خواستم ببینم میتونم از کار افتادگی درخواست بدم

پاسخ‌ها:
سلام از طریق اداره کار پیگیری کنید
با سلام بله شما می‌توانید درخواست خود را بدهید اما می‌بایست موضوع شما در کمیسیون پزشکی مورد بررسی پزشکی قرار بگیرد

برچسب‌ها: از کار افتادگی راننده برون شهری
از کار افتادگی به دلیل دیسک گردن
از کار افتادگی
تعرض جنسی توسط محارم

پرسش: سلام. حدود چهار سال پیش برادرم به من تعرض کرد. فقط دست به سینه و باسنم می زد و تجاوزی صورت نگرفت تقریبا توی یک سال پنج شش بار این اتفاق برای من می‌افتاد بعد اون یک سال دیگر بهم تعرض نکردو از من معذرت خواست. من مادرم و پدرم این موضوع رو نگفتم فقط میخواهم اگر من نبخشم و از برادرم شکایت کنم برای اون چه حکمی دارد آیا اعدام میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به توضیح بیشتری دارد تماس بگیرید
با سلام شما ابتدا می‌بایست در این خصوص دلایل و مستندات داشته باشید چرا که طرف مقابل ممکن است انکار نماید در غیر این صورت برای ایشان شلاق در نظر گرفته می‌شود
با سلام، رفتاری که گفتید مجازات اعدام ندارد.

برچسب‌ها: تعرض جنسی توسط محارم
تعرض جنسی
نیم عشر دولتی

پرسش: با سلام اگر دیه از بیت المال داده شود از آن نیم عشر دولتی کسر می کنند یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر.
از اجرای احکام پیگیری کنید

برچسب‌ها: نیم عشر دولتی
کسر نیم عشر
نیم عشر
نیم عشر دولتی

پرسش: اگر دیه از بیت المال گرفته بشود از آن نیم عشر دولتی کسر می کنند یا نه؟

پاسخ‌ها:
خیر
خیر
خیر
دیه شکستگی پا در تصادف

پرسش: پسرم سال گذشته عابرپیاده بوده که با ماشین تصادف و از مچ پای چپ دچار شکستگی وخردشدگی شده.اکنون تا یک ماه دیگر طول درمان داشته.که به دلیل نداشتن تعادل از همان پا دچار شکستگی مجدد در ناحیه ساق پا شده.برای گرفتن دیه اش چه باید کنم.آیا در همان پرونده اقدام می‌شود نمود؟ممنونم از لطف شما.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر به علت دیگری شکسته باشد دیه قابل مطالبه نیست. از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
محاسبه دیه با واحد اجرای احکام کیفری است
با سلام بله در همان پرونده اگر شما شکایت کرده باشید مقصر می‌بایست دیه ایشان را بپردازد

برچسب‌ها: دیه شکستگی پا در تصادف
شکستگی جدید در طول درمان
دیه شکستگی
دیه تصادف
دیه
پس گرفتن ملک به نام همسر

پرسش: سلام،اگر یک مرد خونه ای راکه درآن زندگی میکنند به نام همسرش بزند و سند شش دانگ بده بهش آیا بعدا میتونه خونه را خودسرانه یا باشکایت پس بگیره؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر هبه کرده باشد قابل رجوع است
با این اوصاف خیر
با سلام بله در همان پرونده اگر شما شکایت کرده باشید مقصر می‌بایست دیه ایشان را بپردازد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک به نام همسر
پس گرفتن ملک
در مورد دیه

پرسش: پسرم یال گدشته عابر پیاده بوده که با ماشین تصادف کرده.طرف 100درصد مقصربوده.تا یه ماه دیگه طول درمان داشته ولی چون خوب نشده بود.از ناحیه مچ پا دچار خردشدگی بوده در حرکت کردن مشکل داشت.که همبن سبب شده دوباره از ناحیه ساق همان پا دچار شکستگی شود.اکنون برای دیه این شکستگی می‌شود با همان موارد اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
همان موارد قبل
نیاز به بررسی و توضیحات دارد
همان موارد را اقدام کنید
دادن کلید درب ورودی ساختمان به افراد غیر ساکن

پرسش: آیا غیراز اهالى اپارتمان برادر یا اقوام میتواند کلید ورودى مشاع داشته باشد؟

پاسخ‌ها:
اصولا جایز نیست
سلام خیر

برچسب‌ها: دادن کلید درب ورودی ساختمان به افراد غیر ساکن
قوانین ساختمان
ساختمان
اجاره دادن مال غیر

پرسش: با سلام اینجانب مغازه ای را به شخص الف اجاره دادم قبل از پایان تاریخ اجاره شخص ب ((که موقع معامله خرید این ملک ذیل بیع نامه اینجانب را به عنوان تنفیذ کننده معامله فضولی امضا کرده است )) با مبایعه نامه قبل از بیع نامه اینجانب آمده و با مستاجر الف قرارداد تنظیم کرده است آیا با وجود اینکه سند رسمی به نام اینجانب است میتوانم از مستاجر الف و شخص ب شکایت اجاره مال غیر کنم؟ و همچنین اجرا المثل زمان تصرف مغازه را از مستاجر الف یا از شخص ب باید مطالبه کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
اگر دلایل کافی برای اثبات ادعا دارید قابل مطالبه است به صورت حقوقی دادخواست دهید
با سلام اگر مالک هستید و بدون اجازه و رضایت شما این کار صورت گرفته است بلی

برچسب‌ها: اجاره دادن مال غیر
اجرت المثل ایام تصرف
اجاره مغازه
موجر
مستاجر
اجاره
ایا غیر از ساکنان اپارتمان اقوام میتوانند کلید ورودى اپارتمان داشته باشند

پرسش: ایا غیر از اهالى اپارتمان اقوام میتوانند کلید ورودى داشته باشند؟

پاسخ‌ها:
خیر معمولا
با سلام خیر

برچسب‌ها: دادن کلید ورودی ساختمان به افراد غیر ساکن
کلید ورودی ساختمان
ساختمان
رای تجدید نظر

پرسش: با سلام. اگر حکمی در دادگاه بدوی در یک مرحله قطعی و در مرحله دیگر که از شعبی دیگر شکایت کردن قطعی شود و در حال حاضر یک بار دیگر شکایت کردن برسر همان موضوع که دادگاه بدوی قرار عدم استماع دعوا صادر کرد و بیست روز فرصت دارن اعتراض کنند آیا تجدید نظر رای دیگری خواهد داد؟ موضوع تقسیم ماترک هست.

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی دارد
با سلام دادگاه تجدیدنظر با توجه به محتویات پرونده اظهارنظر خواهد کرد
با سلام در یک موضوع دو رای صادر نمی‌شود رای دادگاه تجدید نظر ملاک است و قطعی

برچسب‌ها: رای تجدید نظر
قرار عدم استماع
تجدید نظر
خرید خودرو از تلگرام

پرسش: با سلام کار من نمایشگاه ماشین است و یک ماشین تلفنی از کانال های تلگرام خریداری کردم،عکس مدارک برای من فرستاند و از روی اعتماد بی جا برای ایشان 185 میلیون تومان واریز کردم،حالا پیام ها و عکس مدارک رو پاک کردند و فقط من و یک رسید انتقال وجه مانده ام،هیچ مدرکی هم جز یه شماره تلفن و آدرس الکی از ایشان ندارم، با آن چه کار بکنم؟سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید یه دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید
با سلام دادخواست مطالبه وجه بدهید

برچسب‌ها: کلاهبرداری کانال تلگرام
کلاهبرداری
خودرو
مقصر تصادف در سبقت

پرسش: سلام وقت بخیر امروز عصر در جادە اصلی سر یک سەراهی کە تقریبا سرپایینی بود و خوردروها بە علت یک طرفە شدن باید تغییر مسیر بدن در حالی کە داشتم رو بەپایین می‌آمدم و تغییر مسیر میدادم یک وانت پشت سرم وارد سمت چپ شد برای سبقت و وارد شدن بە مسیر و برخورد کرد به کنار و بالای لاستیک ماشینم مامورا آمدن و من رو مقصر کردن بە نظر شما این رای درست است و جای اعتراض دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام در تصادفات نظر افسر راهور ملاک است
با سلام در تخصص کارشناسان راهور است اما اگر اعتراض دارید می‌توانید درخواست کارشناس هیئت سه نفره داشته باشید

برچسب‌ها: مقصر تصادف در سبقت
مقصر تصادف
تصادف
دادخواست خلع ید مشاعی

پرسش: سلام.میشه قبل از تقسیم ترکه دادخواست خلع ید مشاعی داد؟ سند رسمی و گواهی حصر وراثت هم وجود دارد.

پاسخ‌ها:
با سلام بله
با سلام اصولاً اگر متصرف داشته باشد تخلیه انجام نمی‌شود

برچسب‌ها: دادخواست خلع ید مشاعی
خلع ید مشاعی
تقسیم ترکه
خسارت چپ شدن خودرو

پرسش: سلام بنده شب بارانی ماشینم لیز خورد و چپ شد بیمه بدنه ندارم ایا بیمه چیزی به من میده؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر.
با سلام اگر بیمه بدنه ندارید خیر

برچسب‌ها: خسارت چپ شدن خودرو
چپ شدن خودرو
بیمه
خودرو
کلاهبرداری با لینک جعلی

پرسش: شکایت علیه شما پیگیری در سامانه: ... دفتر‌خدمات‌‌ قضایی این شماره چنین پیامی به من ارسال کره ساعت 12 شب به بعد من رو لینک زدم و برنامه ای به اسم پیگیری شکایت دانلود کردم و اسم و شماره ملی با شماره تلفن خواستن .بعد از پر کردن و تایید اومد که مبلغ 5هزارتومن واریز کنین تا شکایت خود را ببینین و من هم بدون این که شماره کارتی چیزی بنویسم از برنامه خارج شدم و برنامه رو حذف کردم. میخواستم بدونم داستان این پیامک چی هست؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید
با سلام این پیامک‌ها جعلی می‌باشد و کلاهبرداری به کرات پلیس محترم فتا اطلاع رسانی کرده است

برچسب‌ها: کلاهبرداری با لینک جعلی
کلاهبرداری
صیغه موقت بدون اجازه پدر

پرسش: سلام یک سوالی داشتم من دختری هستم که پدرم از ایران رفته و دسترسی ندارم بهش و کلا با خوانواده پدری در ارتباط نیستم ایا میتونم صیغه موقت بشم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر باید دا‌دخواست بدهید و از دادگاه اجازه ازدواج بگیرید.
با سلام می‌بایست از طریق دادگاه اقدام نمایید اما در صورتی که دوشیزه نباشید نیازی به اذن پدر ندارید

برچسب‌ها: صیغه موقت بدون اجازه پدر
ازدواج بدون اجازه پدر
صیغه موقت
ازدواج
ازدواج موقت

پرسش: سلام من یه یک دختر هستم و پدرم رفته خارج و دسترسی بهش ندارم و کلا با خوانواده پدری در ارتباط نیستم میخواستم بدونم میتونم صیغه بشم ؟

پاسخ‌ها:
بله
نیاز به بررسی و توضیحات دارد
خیر 5
توقیف اموال پدر بابت مهریه

پرسش: سلام اگر مهریه رو بگذارن اجرا و من چیزی به نامم نبوده و نباشه و پدرم که فوت کرده اند میتوانند اموال پدرم رو توقیف کنند چگونه میتوانم جلوی این کار را بگیرم

پاسخ‌ها:
با سلام سهم الارث شما قابل توقیف است مگر اینکه قبل توقیف فروخته باشید.
با سلام سهم الاث شما قابل توقیف است و جزو مستثنیات دین نمی‌باشد مگر آنکه در مالکیت شما قرار نگیرد

برچسب‌ها: توقیف اموال پدر بابت مهریه
توقیف اموال بابت مهریه
مهریه
درخواست کارشناس خط برای اثبات جعلی بودن قرارداد

پرسش: سلام وقت بخیر من یک پرونده حقوقی دارم در مورد مفقود شدن مدارک شخصی و چک که بعد ها متوجه شدم چک های من به بانک پارسیان رفته و تسهیلاتی به نام من گرفته شده البته من همان زمان اعلام مفقودی کرده بود و چکها سفید امضا بودن متاسفانه من به لیزینگ‌ پارسیان رفتم و متوجه شدم شخصی که چک های من رو پیدا کرده برده لیزینگ و قرارداد و فاکتوری رو با نام من و امضا و اثر انگشت جعل کرده و تسهیلاتی گرفته حال من چطور میتونم ثابت کنم که فقط اون چک های سفید امضا مال من هست که مفقود شده بودن اما من هیچ قراردای نبستم و هیچ تسهیلاتی نگرفتم آیا میتونم درخواست کارشناس خط بدم از کجا باید اقدام‌ کنم

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت ادعای جعل موضوع به کارشناسی ارجاع می شود.
با سلام برای درخواست کارشناسی اگر شکایت صورت گرفته باشد از مرجع مربوطه درخواست بدهید در غیر این صورت می‌توانید درخواست تامین دلیل دهید

برچسب‌ها: درخواست کارشناس خط برای اثبات جعلی بودن قرارداد
کارشناسی خط قرارداد
جعل امضا
جعل اثر انگشت
کارشکنی در پرونده، اعمال نفوذ در پرونده بنا به هر عناوینی ماه و مانع تراشی

پرسش: پرونده ای به موضوع ورود به منزل و مسکن دیگری با عنف و تهدید، تهدید، توهین‌ به اشخاص عادی (فحاشی استفاده از الفاظ رکیک و زشت) در دادسرا شدیم پرونده جهت رسیدگی به شعبه از دادیاری ارجاع و رسیدگی شد دادیار نه‌ از شاکی ونه ازشهودبه درستی تحقیق نکرده انداصلامواجه حضوری بین متهمین وشاکی وشهودانجام نداده اندوعلیرغم وجودشاهدعینی 2نفرمرد ودلایل موجه دادیار به نفع متهمین رای صادر نموده اند چون دادگاه ودادسرادریک‌ساختمان هستند وکلا5تاقاضی آنجا مشغول به کارند به نوعی باهم هماهنگ و هوای همدیگررادارندبدین صورت که هرچند دلایل موجه،مدرک ومستندات وجود داشته باشد هیچ وقت دادگاه قرارهای صادره منع یاموقوفی تعقیب دادسرارانقض نمی کندجزموارمحدودی که به نوعی خاص هستند یعنی آشناوسفارشی،یکی از بستگان متهمین کارمندشعبه ی اجرااحکام دادسرای که ازبدوارایه شکایت متهمین به نامبرده حضوری وشفاهی مراجعه وکاملاهوای آنها را داشته است مکالمات تلفنی وی بامتهمین پیمان پیامک های ارسالی ازطریق استعلام ازمخابرات قطعا موضوع را اثبات می کندعرض کردم مدام قاضی شعبه از مامی خواستند رضایت دهیم حتی فامیل نامبردگان دراجرای احکام به افرادی شخصازنگ زده بودند و سفارش کرده بودند به منزله بیایندورضایت ماراجلب کنند وان اشخاص آمدند وصراحتاگفتندماازطرف آقای .......(کارمند دادسرا)آمده این برای جلب رضایت که مایه نوعی مراتب مخالفت خویش رااعلام کردیم روزرسیدگی که هردو متهم حضورنداشتندآن کارمند را عینا مشاهده نمودیم که به دفتر شعبه مراجعه نمودند لطفا راهنمایی فرمایید چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید دادسرای انتظامی قضات شکایت کنید
به سرپرست مجتمع قضایی مربوطه اعلام نمایید
با سلام پیشنهاد می‌شود ابتدا به سرپرست محترم مرجع قضایی مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اعمال نفوذ در پرونده
مهریه

پرسش: سلام ازهمسرسابقم حدود شش ماه قبل طلاق رسمی وثبت شده گرفتم.حالا دوباره میخواهم عقددائم کنیم.میتوان مهریه را درزمان عقد پرداخت کنم ودرسندازدواج قید بشه که مهریه پرداخت شده وزوج بابت مهریه به زوجه طلبی ندارد؟

پاسخ‌ها:
بله امکانش هست
با سلام بله

برچسب‌ها: مهریه
در مورد دیه گرفتن

پرسش: سلام خسته نباشین من 2 سال پیش با موتور در سر چهاراه زدم به یک ماشین لگنم شکست مچ دستم شکست کشکک پاهام از سه جا خورد شد خلاصه که ناقص شدم والان کاری نیست که با این شرایط بدنی بتونم کار کنم مقصر تصادف من بودم و گواهی نامه نداشتم ایا دیه یا کار دیگری میتونم بگیرم یه مطلب دیگه بیمه موتور خسارت را داد و قرار بود من بعد از 6ماه آن را پس بدم ولی به علت کم دستی نتوانستم پرداخت کنم حالا از طرف بیمه برای اسم اومد که اگه پول را پرداخت نکنی حکم جلب تو را خواهیم گرفت چکار کنم ممنون

پاسخ‌ها:
قبلا سوال شما را پاسخ داده ایم
طلب خسارت پارکینگ

پرسش: با سلام..سوال بنده مفصله ولی سعی میکنم زیاده گویی نکنم..من در سال 90یک واحد آپارتمان از تعاونی خریداری کردم.مجتمع 144واحدی بود.قولنامه ای بود.شرکت به ما گفت پارکینگ یا داخل ساختمان به شما تعلق میگیره یا داخل محوطه.تهیه شدن اسناد طول کشید.سال 94من واحد رو فروختم به یک دلال با تعهد پارکینگ..دو ماه بعد اون دلال هم واحد رو فروخت به نفر سومی با تعهد پارکینگ که اتفاقا منم بعنوان شاهد قولنامه امضا زدم.سال 96سندها آماده شد.من به شرکت وکالت دادم و شرکت سند واحد رو بدون پارکینگ به نام اون دلال زد.در محضر اون دلال به من و نماینده شرکت گفت پارکینگ میخوام چکار و هیچ شکایت رسمی نکرده تا الان..بعد از اون به مدت چند سال بین دلال و نفر سوم مشکلی قضایی پیش اومد که الآن حل شد، حالا بعد از شش سال اون نفر سوم میگه من پارکینگ میخوام یا خسارتش رو...حالا دلاله به من میگه اون هرچی محکومم کنه تو باید بدیش... سوال 1_ آیا این برداشت من درسته که دلال باید مبلغ خسارتی که دادگاه تعیین می‌کنه رو الان پرداخت کنه و بعدش از من شکایت کنه؟ 2_اگر قرار بشه من خسارت پارکینگ رو به اون دلال پرداخت کنم، چون سال 96سند رو به نامش زدیم ،کارشناسی قیمت پارکینگ به نرخ اون روز محاسبه میشه و تورم این چند سال اضافه میشه با به نرخ امروز محاسبه میشه؟ ممنون میشم کامل راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی است
سلام مورد اول را درست برداشت کرده اید و اصولا قیمت روز معامله ملاک است .
بخشش سهم الارث قبل فوت

پرسش: سلام.وقت بخیر.سالها پیش پدرم متارکه کردند و عملا هیچ علقه ای بجز اسم شناسنامه ای با زاینده خود نداریم.راه حلی وجود دارد که الان بتوانیم دوطرفه نسبت به سهم الارث احتمالی خود بعد از فوت طرف مقابل اعلام بخشش و برائت کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام خیر نمی‌توان از الان برای بعد فوت تعیین تکلیف کرد ولی ایشان تا یک سوم را میتواند تعیین تکلیف کند
سوال واضح نیست
خرید حق ریشه زمین

پرسش: سلام من 15 سال هست یک زمین کشاورزی در شاندیز مشهد خریدم و فروشنده حق ریشه ان را به من فروخته خودشم از نفر قبل همین جوری خریده الان من قولنامه دارم زمین های اونجا گرون شده میشه بفروشم یا برم محضر وکالتی واگذار کنم ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام از خر دور روش امکان‌پذیر است
سلام سوال واضح نیست . زمین و حق ریشه را با هم حرید کرده اید یا فقط حق ریشه ؟
حقوق

پرسش: با سلام ,بنده آتش نشان هستم و حدودا چهار سال پیش از طرف استانداری تهران با مدرک لیسانس جذب یکی ازشهرداریهای تهران شدم , جدیدا متوجه شدم که شهرداری مدرک لیسانس منو اعمال نکرده , و تازه ازم خواستن مدرک ببرم اهمال کنن . میخواستم بپرسم با اعمال مدرک حقوقم بالاتر میره? اگه بله, برای این چهارسال که مدرکمو اعمال نکرده بودن من میتونم شکایتی بکنم یا خیر? و الان اگر مدرکمو ببرم چقدر افزایش حقوق میخوره حدودا . حقوق ناخالصم الان 14 تومنه . ممنون .

پاسخ‌ها:
باسلام سوالتون حقوقی نیست
تغیر اسم پدر

پرسش: باسلام و عرض ادب می پدر دختر 13 ساله هستم قبل ازدواج باهمسرم صیغه کردم اما با مخالفت برادر همسرم مواجه شدم و یکسال از همسرم دور بودم در این مدت دخترم به دنیا اومده وبا توافق خانواده همسرم به اسم پسر دایی خانمم شناسنامه گرفته الا دخترم با من زندگی میکنداز شیش ماهگی تا الا من میخام اسم دخترم بیاد تو شناسنامه من باید چیکار کنم خاهشآ راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سوال شما دقیق طرح نشده است و شفاف نیست نیاز به مشاوره حضوری یا تلفنی است
سلام ابتدا از طریق دادگاه اثبات زوجیت و اثبات نسب را بخواهید
سلام خسته نباشید

پرسش: ما3تا خواهریم ویک برادر سال 41پدرمون فوت کردن وسال 52برادرمون زمین کشاورزی سند از تقثیم اراضی به اسم خودش گرفته حالا برادرمان فوت کردن الان راهی هست سند ابطال بزنیم

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به اسناد و مدارک برادرتان دارد
سلام و احترام مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرف سوال و جواب کوتاه شما را به راه حل برساند باید اسناد و مدارک از قدیم تا کنون بررسی کنیم چرا که سال های زیادی از آن زمان گذشته است
سوء استفاده از امضا و اثر انگشت

پرسش: با سلام چند وقت پیش من به رفیقم پول قرض دادم بعد چند مدت که میخواست پولم را تحویل دهد گفت باید معاهده ای بین ما تنظیم شود که من پول شما را تحویل دادم و شما هیچ گونه شکایتی از من نداری من هم قبول کردم پس از پس گرفتن پول تنظیم معاهده و سپس بعد از امضا و اثر انگشت،ایشان یک امضا و اثر انگشت از من پشت صفحه همان معاهده گرفت لازم به ذکر است که امضا و اثر انگشت در بالا صفحه بوده و در برگه ای دیگر نبوده بلکه در پشت صفحه همان معاهده بوده و من هم هیچ گونه نسخه ای از آن ندارم دلیل این کار هم اصرار ایشان بر الکی نبودن امضا بنده بوده تا مطمعن شود امضا من امضا اصلی خودم بوده آیا این مورد میتواند موجب سؤاستفاده از بنده شود؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام بله می‌تواند سو استفاده کند از امضای شما البته در این صورت راه شکایت کیفری برای شما نیز باز است
سلام احتمالش هست
سند معارض

پرسش: باسلام اداره ثبت اسناد برای زمینم سندمعارض صادر کرده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تعارض را تایید کرد گزارش کارشناس ضمیمه درخواست کردم جهت رسیدگی درهیت نظارت ولی اداره ثبت علارغم پیگیری های مکررچون مرتکب تخلف شده از رسیدگی وارسال پرونده به هیت نظارت امتناع میکند لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام و احترام این که هیئت وظیفه دارد این کار را انجام دهد مطابق قوانین شکی نیست ولی عدم ارسال نمی‌تواند به این علت باشد چرا که اشتباهات ثبتی صرفا برای شما نبوده و مواردی دیگری نیز قطعا وجود دارد بهتر است صبوری پیشه کنید فعلا
شکایت از کارفرما

پرسش: سلام اینجانب آذر ماه ١4٠١ از کارفرما شکایت کردم و بعداز سه جلسه هیئت تشخيص به نفع من رأی داده است میخاستم بدونم بعداز چند روز رأی نهایی صادرو در سامانه جامع اداره کار قابل رویت میباشد

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود
تغییر نام

پرسش: درود و خسته نباشید برای تغییر نام از اسم مذهبی مانند ابوالفضل به اسم فارسی مانند آرتین یا بزرگمهر موافقت می‌شود؟ احتمالش چقدر است سپاس

پاسخ‌ها:
باسلام اسامی ائمه را به سختی تغییر میدهند. اگر ثبت احوال نپذیرفت دادخواست ارائه دهید
در مورد حریم جاده و ذکر آن در فروش نامه

پرسش: در سال 84 یک قطعه زمین که دو طرف آن وصل به جاده بین روستایی است ودر آن زمان حریم قانونی از وسط یا اکس جاده 12.5متر بود را خریدم که در فروشنامه دو سمت زمین آورده شده پس از کسر حریم 12.5 متر قانونی متراژ این مقدار می‌باشد هم اکنون اداره راه حریم این جاده را که بین روستایی می‌باشد را همان 12.5 متر می‌دانددرحالیکه بنیاد مسکن با توسعه بافت روستا حریم را از وسط جاده 7.5 متر اعلام می‌کند سوال این است آیا فروشنده با وجود اینکه در فروشنامه قید شده است وصل به حریم جاده. پس از گذشت 18 سال می‌تواند مدعی شود که این مقدار زمین را که در اثر کاهش حریم راه بزمین افزوده می‌شود را نفروخته ‌بهای آن یا زمین را مطالبه کند

پاسخ‌ها:
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه نیاز به بررسی اسناد و مدارک شما وجود دارد
سلام خسته نباشید ممنون میشم راهنمایم کنید

پرسش: ما3تا خواهریم ویک برادر سال 1341پدرمون فوت کردن ده سال بعد یعنی سال 1352ازطرف تقثیم اراضی برادرمان سند زمین کشاورزی تقثیم اراضی پولی پرداخت کردن وزمین به اسم خودش سند گرفت وحالا برادرمون فوت کردن راهی هست از برادر زاده هامون شکایت ابطال سند کنیم ممنون میشم راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان پذیر است ولی سخته
سوء استفاده از امضا و اثر انگشت

پرسش: با سلام بنده مدتی پیش به رفیقم پول قرض دادم بعد زمان پس گرفتن قرض رفیقم گفت باید معاهده ای (دست نویسی مبنی بر رضایت و نداشتن هیچ گونه مشکل و شکایتی از رفیقم) تنظیم کنیم که شما هیچ گونه حسابی با من نداری من هم قبول کردم پس از تحویل پول و تنظیم معاهده و سپس بعد از امضا و اثر انگشت ایشان امضا و اثر انگشت دیگری از بنده پشت صحفه همان معاهده گرفت لازم به ذکر است که امضا و اثر انگشت در بالا صحفه بوده و در برگه دیگری نبوده بلکه پشت صحفه همان برگه معاهده بوده و اینکه من هیچ گونه نسخه ای از آن برگه را ندارم اما عکس از هر دو طرف صفحه آن برگه دارم دلیل این کار هم صرفا اسرار ایشان بر الکی نبودن امضا بوده تا مطمئن شود امضا اصلی خودم بوده آیا این مورد میتواند موجب سؤاستفاده از امضا و اثر انگشت بنده شود ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام بله ممکن است
شکایت

پرسش: سلام میخواستم بدونم اگه شخصی از من شکایت کنه معمولا چه مدتی طول میکشه که پیامش برا من بیاد یا به من اطلاع داده بشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام عموما پرونده به شعبه مربوطه ارجاع میگردد و برای شما پیامک ابلاغیه ظذف یک هفته ارسال خواهد شد. ولی بطور کلی قابل پیش بینی نیست بسته به عملکرد دادگستری مربوطه و شعب آن است
مسدود شدن سیم کارن

پرسش: سلام وقت بخبر بنده بنا بردلایلی حدودا ده ماپیش هم از دادگاه هم ازآگاهی شهرمون ابلاغیه داشتم مراجعه نکردم تااینکه قاضی حکم جلبمو صادرکرد وتوسط آگاهی دستگیرشدم وبراخور جرمی که مرتکب شدم راهی زندان شدم الان مدت سه ماهه که آزادشدم ولی تمام سیم کارتهامو قوه قضاییه مسدود کرده الان برای گرفتن تهسیلات پس از زندان وگرفتن سودسهام عدالت باید شماره ای به نام خودم داسته باشم خواهشن راهنمایم کنین چرا که آگاهی ندارم باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام نیاز هست دادنامه های محکومیت بررسی شود و پرونده مطالعه شود
بیمه بیکاری

پرسش: سلام و عرض ادب 13سال بیمه دارم دوسال تو پتروشیمی شهرخودم مشغول به کار شدم الان 2ماهی هست تسویم دادن و بیکارم. تو برگه تسویه که تسویه کردم نوشته عدم نیاز ولی تو قراردادم نوشته اتمام قرارداد بعد رفتیم پیش ریس منطقه ویژه گفت اولان بیمه بیکاری به شما تعلق نمیگیره چون پتروشیمی شامل عمرانی نیست باید عمرانی باشه دوم تو قراردادنوشته اتمام قرارداد ریس منطقه ویژه آنقدر امروز فردامان کرد و قول الکی داد با حرف مارو چرخوند تا 2ماه شد الان الان راهی برای این موضوع دارین باید شکایت از دیوان عالی کنم

پاسخ‌ها:
باید ظرف یک ماه به اداره کار اعلام میکردید
سلام وقت بخیر پدر ولی قهری محسوب می شود. مادر نمی تواند با زنده بودن پدر اقدام به فروش ملک به نام صغیر نماید، از طرف دیگر سن رشد در قانون سن خاصی ندارد و معمولا بعد از سن 14 الی 15 سال برای دختر دادخواست احراز رشد سنی داده می شود. سن 18 سال در گذشته سن رشد بوده است الان این سن ملاک نیست. سن 9 سال فقط سن بلوغ است نه سن معامله و رشد سنی