rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
داوری طلاق یکطرفه زوجه

پرسش: سلام.من زوجه هستم درخواست طلاق عسرو حرج کردم.تو ابلاغیه نوشته یه نفر داور تو جلسه اول همراه خودتون بیارین.ایا پدرمو ببرم بیشتر تو‌نظر قاضی مثمرثمر هست یا میتونم از دادگاه درخواست داور کنم؟باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما میتوانید دادور خود را تعیین نماید یا از دادگاه درخواست نمایید که دادگاه داور تعیین نماید
با سلام هر دو امکان پذیر می باشد
قرعه کشی خانگی

پرسش: سلام من یه قرعه کشی خانگی نوشته بودم وهرماه ازحقوق خودم پرداخت میکردم از کارت خودم10تارو پرداخت کردم که هنوز قرعه به اسم من درنیومده الان باشوهرم به مشکل بر خوردم ومیخام جدا شم الان اون دوتا قرعه رو پرداخت کرده وخواستار کامل پول قرعه کشی هست ومیگه باید بهم بدی
یه قرعه دیگه هم نوشتم که پول رو به اون دادم وبقیه قسط هارو نمیده تکلیف من چیه میتونم پول قرعه کشیو بهش ندم یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام
بله
می توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید
بله

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
ملک

پرسش: من یک ملک سند دار خریده ام
....سند به نام مالک قبلی هست و من فقط قولنامه خرید با کد رهگیری دارم.ازنظر مراجع قانونی آیا این قولنامه به منزله سند هست برای من؟

پاسخ‌ها:
با سلام
مبایعه‌نامه اگر به صورت دقیق تنطیم شده باشد معتبر است
سلام
بله؛ اسناد عادی نیز دارای اعتبار هستند و لیکن طبق قانون ثبت اسناد و املاک کشور، شخصی مالک شناخته می‌شود که سند رسمی به نام وی باشد. فلذا توصیه بر این است که اقدام به تنظیم سند رسمی بفرمائید.

برچسب‌ها: ملک
ملکی

پرسش: باسلام و خسته نباشید میخواستم بدونم که اگه زمینی در 20 سال قبل که بین ورثه تقسیم شده و همگی با توافق و رضایت تقسیم نامه ای تنطیم و سهم هرکدام از وراث طبق نقشه به آنان تحویل داده شده و گفتنی است که نقشه برداری زمین در سطح شیب‌دار بوده و تقسیم ملک هم بر همان اساس و در سطح شیب‌دار صورت گرفته و همگی مطلع و با رضایت تک تک وراث انجام گرفته سوال بنده این که :آیا به سبب اینکه یکی از وراث زمین خودرا محصور نکرده و زمینش مورد تجاوز قرارگرفته باشد و اصلا بنا به هردلیلی آیا میتونه مدعی بشه که نقشه برداری و مساحی صورت گرفته اشتباه و درحالیکه همه کارهای صورت گرفته اعم از نقشه برداری تقسیم کردن ملک و همه و همه با رضایت انجام گرفته و امضای شورا و شهود نیز زیر تقسیم نامه موجود آیا به صرف اعتراض بی اساس یکی از وراث میشه تقسیم نامه را باطل فرض کرد به دلیل نقشه برداری غلط؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بله
اگر تقسیم به اشتباه انجام شده باشد یا سهم یکی از وراث از مالیت افتاده باشد یا ... امکان ابطال تقسیم نامه وجود خواهد داشت
در شرایطی امکان ابطال تقسیم‌نامه وجود دارد

برچسب‌ها: ملک
قرعه کشی خانگی

پرسش: با سلام. من داخل یه قرعه خانگی شرکت کردم برجی دومیلیونو پانصد هم قسط دادم قرار بود کل مبلغ قرعه صدمیلون باشه الان میگم ک ن شده هفتاد میلیون بعداز چندین برج قسط دادن الان بخوام شکایت کنم میتونم پولمو پس بگیرم

پاسخ‌ها:
میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
ملک

پرسش: پدر من در زمانی که من به سن قانونی نرسیده بودم یک صلح در سند ملکی انجام داده که بعد از فوتش خانه به من برسد.ایا امکان داره بتونه فسخش کنه بدون اینکه من خبر داشته باشم؟ایا الان من اختیاراتی دارم؟

پاسخ‌ها:
باید صلحنامه بررسی شود اما اگر حق فسخی برای خود شرط نکرده باشند نمیتوانند فسخ کنند و شما نسبت به ملک مالکیت دارید اما تا زمان حیات پدرتان ، حق انتفاع با ایشان است.

برچسب‌ها: ملک
کلاهبرداری ملکی

پرسش: آيا قولنامه ی ملکی که پولی به فروشنده نداده صحیح میباشد در ضمن بعد یکسال که ملک به کسی دیگر فروخته شد وسند ملک بنام خورد درخواست توقیف ملک را دارد

پاسخ‌ها:
به صرف عدم پرداخت ثمن ملک موضوع کلاهبرداری تلقی نمی‌گردد
خیر

برچسب‌ها: ملک
چگونه می توان مابه التفاوت قیمت ملک به روز را دریافت کرد؟

پرسش: باسلام و احترام. ملکی کلنگی در اسفندماه 1401 فروخته شده است. سومین چک پس از انتقال سند کامل ملک با مبلغ یک صد میلیون تومان کسری پرداخت شد و چک چهارم ( بیش از یک میلیارد تومان) پس از طی مراحل قانونی و صدور اجرائیه بزودی پاس خواهد شد. علیرغم اینکه فاصله انعقاد قرارداد فروش ملک تا وصول چک چهارم حدود 7 ماه هست آیا می توان مابه التفاوت افزایش قیمت ملک به روز را دریافت کرد؟ لازم به ذکر است مبلغ یک صد میلیون تومان در مراحل اولیه صدور اجرائیه می باشد.

پاسخ‌ها:
اگر در قرارداد مبلغی بابت تاخیر مقرررشده بله وگرنه خسارت تاخیر تادیه چکهاراباید بگیرید هزینه های دادرسی را می توانید بگیرید
سلام خیرر
با سلام
خیر
مگر چک در موعد مقرر وصول نشود که در این صورت باید اصل چک و خسارت تاخیر تادیه پرداخت گردد

برچسب‌ها: ملک
ارسال مدارک هویتی

پرسش: ببخشید اگه کسی عکس از صفحه اول شناسنامه خود را فرستاده باشد برای شخصی آیا ممکن است مشکلی براش پیش بیاد؟ باید چیکار کند؟

پاسخ‌ها:
سلام بعید است مشکلی پیش بیاد
نگران نباشید
با سلام خیر معمولاً مشکل خاصی پیش نمیاد
بلی
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان بروز مشکل وجود دارد. و هیچ چیز دور از ذهن نیست متاسفانه
سلام صرف عکس از صفحه اول شناسنامه، ایجاد مشکل نخواهد کرد ولی بهتر است در آینده این امر تکرار نشود.
با سلام بله احتمال دارد

برچسب‌ها: سوء استفاده از تصاویر مدارک هویتی
در مورد زمین و ملک هست

پرسش: سلام عرض ادب. یه زمینی من خریدم در روستا به صورت قولنامه ای و در داخل بنگاه روستا قولنامه شد مجوز ساخت گرفتم و الان مشغول به ساخت هستم شخصی پیدا شده ازم شکایت کرده دستور توقف موقت گرفته و من رفتم دادگاه حکم داد که دستور توقفشون رد شده اگر دوباره ایشون شکایت کنه قاضی با ملک من که ساخته شده است. حکم تخریب میده یا به ملک کاری ندارد فروشنده باید جوابگو باشد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بستگی به موضوع دعوا خواهد داشت

اگر فروش مال غیر انجام شده فروشنده مسئولیت کیفری و حقوقی خواهد داشت
سلام بسته به نوع شکایت و ادله دارد

برچسب‌ها: ملک
حقوقی ملک

پرسش: با سلام و خسته نباشی یه سوال پدر در سال 1400یک ملک را به من به مبلغ دو میلیون تومان فروخت که در همان زمان قیمت ملک یک میلیارد بوذ و در دفترخانه سند تک برگ هم به نام من زد مبایعه نامه هم تنظیم کردیم حالا سوال من اینه ایا برادرام میتونن از من شکایت کنن بخاطر قیمت و خانه را از من بگیرن تشکر

پاسخ‌ها:
اصولا خیر
سلام‌
اگر قرارداد به صورت دقیق تنطیم شده باشد خیر

برچسب‌ها: ملک
ملکی

پرسش: سلام پدرم در چهار سالگی بنده (سال 1372) 10 قصب زمین را با سند پیوست به نام بنده زده و بنده که به مدت 10 سال ازدواج کردم و در همان زمین خانه ای بنا کردم و زندگی می کنم اما حالا متوجه شدم پدرم از همین زمین که بنده هفده ساله بودم(سال 1385) سند رسمی با نام خودش زده و پدرم در سال 1389 به رحمت خدا رفته آیا ورثه می تواند همین زمین در تصرف بنده را ادعای مالکیت بکند؟ آیا بنده می توانم با سند پیوست دار از خود دفاع بکنم آیا قابل دفاع است؟ آیا می شود در طرح دعوا با ورثه با سند پیوست خودم سند رسمی پدرم را باطل کنم؟
آیا بنده می توانم بر اساس آن مدرک به طرفیت وراث دادخوست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنم و آیا ورثه با سند رسمی پدرم می تواند مانع کار من شود .

پاسخ‌ها:
باید مدارک را ببینم
بلی میتوانید اقدام کتید

برچسب‌ها: ملک
بیع حرام

پرسش: سلام
در مزایده یک ملک در دادگاه برنده شده و دادگاه حکم اجرای به دفترخانه داده که مراحل استعلام انجام شود و سپس سند بنام بنده زده شود.در مراجعه جهت استعلام شهرداری عوارض مربوطه بمبلغ 3٫200٫000تومان پرداخت شد.سپس اعلام کردند که این ملک فاقد پایان کار می باشد.و به بنده هیچ صحبتی در این مورد نکرده بودند. مملکت فوق ورثه ای می باشد.که یکی از وراث فروش ملک را ازطریق دادگاه درخواست کرده و زیر بار گرفتن پایان کار هم نمی رود در این وضعیت چه کاری میتوان انجام داد لطفاً راهنمایی کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
یا منصرف شوید یا خودت پایانکار بگیر
سلام شما باید بر اساس آگهی مزایده ، اقدام قانونی انجام بدهید
باید دادخواست‌ بدهید
با سلام
شما با این شرایط معامله کرده اید و باید خودتان پیگیر پایانکار باشید.
با سلام از طریق اجرای احکام مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: ملک
سوال ملکی

پرسش: سلام عرض ادب
مادر پیری دارم که شش فرزند ودارای خانه ومحوطه ومغازه سندداری می باشددر قبال نگهداری من ازش می خواد‌ خانه ومحوطه رو بنام من بکنه،اما به علت کهولت سن و بیماری فعلا مبایعه نامه رو برام امضا کرده
سوال.برای این قرارداد چند نفر از خواهروبرادارنم به عنوان شاهد نیاز به امضا می باشند
سوال.اگه من باهمین قرارداد چند سال دیگه برای بنام کردن سند اقدام بکنم مشکلی داره

پاسخ‌ها:
با دو تا از خواهر و برادرات ببر محضر سند صلح عمری بزند
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است مادرتان را به دفترخانه ببرید تا به شما وکالت در صلح منزل را بدهد و شما نیز بلافاصله برای اخذ سند صلح به نام خودتان اقدام کنید.
توجه داشته باشید که وکالت‌نامه با فوت هر یک از طرفین منفسخ و باطل می شود.
برای تنظیم هر قراردادی باید طرفین قرارداد سلامت عقل و روان داشته باشند اگر مادرتان بیماری داشته باشد و یا اینکه سلامت عقل و روان نداشته باشد قرارداد شما باطل است.
به هر حال بهترین نوع قرارداد برای شما صلحنامه است که تا بقیه وراث بعداً مدعی ثمن معامله نباشد.
سلام چون سن مادر شما زیاد است و امکان محجوریت ایشان به علت ‌کهولت سن وجود دارد بعدا امکان ابطال مبایعه‌نامه ، توسط برادر و خواهر ها وجود خواهد داشت

و برای اینکه بعدا مشکلی ایجاد نشود باید برادر و خواهر ها قرارداد را امضا نمایند
و یا شما باید در دفترخانه اسناد رسمی ، سند مالکیت را به صورت قطعی به نام خود انتقال بدهید و
اگر شهود دارید و مادرتان محجور نیست بلی
با سلام بله میتوانید به آن استناد کنید

برچسب‌ها: ملک
قرعه کشی خانگی

پرسش: سلام من به یک خانم 9 میلیون تومان لوازم خانگی دادم و ایشون ضمانت یک فرد دیگه به مبلغ 6600 هزار تومن هم انجام دادن اما چک و سفته ندادن و قرار شد دو ماهه تسویه کند اما نکردن. من هم برای قرعه چک و سفته ندادم گفتن قرعه کشی خانگی می‌نویسد و اگر تخفیف بدم قرعه اول که برای صاحب صندوقه به من میدن و زمان قرعه کشی گفتن چهار تا قرعه کم داریم شما بنویس گفتم ممکن نتونم پرداخت کنم چون دانشجو ام و سر کار میرم گفتن مشکلی نیست اگر نتونستین در پنج ما که ماهی 4تومن پرداخت میکنید تسویه میشیم و فرد دیگری جایگزین شما میکنم الان که تسویه هستیم بعد پنج ماه گفتم نمیتونم ادامه بدم رفتن شکایت کردن که من پرداخت نمیکنم خواستم بدونم حرفشون به جایی میرسه و من میتونم اثبات کنم چون مدرکی ندارم جز رسید تسویه ها و پیامک ها و این که طلب من توی همین پنج ماه در چهار قسط دوتومنی و یک قسط یک تومنی پرداخت کردن

پاسخ‌ها:
به همان مدارک استناد کنید
سلام نیاز به بررسی جزئیات است

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
مسکن

پرسش: سلام و عرض ادب. بنده سال پیش آپارتمانی را معامله کردم تا اینکه شخصی با مامور آمد و گفت خانه چند سال پیش توسط بنگاهی که به جای وکالت کاری وکالت تام از ایشان داشت بدون اطلاع ایشان به شخص دیگر فروخته است و آن شخص به ما فروخته است و از ما میخواهد به دادگستری مراجعه کنیم و آنها مارا راهنمایی کنند وما نمیخواهیم اینکار را انجام دهیم درواقع ایشان میخواد ملک شخصی آن بنگاهی را مصادره کند و این ممکن نیست میخواهد تعداد شکایات بیشتر شود و او به هدفش که مصادره منزل شخصی بنگاهی هست برسد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی است
با سلام سوال مبهم است

برچسب‌ها: ملک
صلح نامه

پرسش: ا سلام و خسته نباشید
پدرم ملکی رو به مادرم صلح کردند و مادرم هم قصد دارند این ملک رو به بنده صلح کنند. میخواستم بدونم آیا این امر امکان پذیر هست؟ چون پدرم در قید حیاط هستندو این که در مفاد صلح نامه این شرط نوشته شده: با قید این شرط که اختیار فسخ این سند و حق استیفا منافع مورد مصالحه به هر طریق ولو به صورت اجاره دادن به هر مبلغ و به هر قید و شرط و با هر مدت که البته خارج از مدت عمر مصالح نباشد، بشرط حیاط مصلح با خود مصالح میباشد

پاسخ‌ها:
با سلام بله چون مالک هستند می‌توانند

برچسب‌ها: صلح نامه
ملک

پرسش: سلام وقت بخیر خدمت وکلا محترم
یک خونه 5 1 طبقه رو ک مجوز طبقه شش در دست صدور بوده و در محضر بوده و به دست شهرداری نرسیده . اما شهرداری بدون هیچ اخطاری طی روز های متوالی با ورود بدون مجوز قضایی به خانه شروع به تخریب و قلع و قمع کردند
ایا شخص مالباخته میتواند شکایت کند یا راه حلی رو پیشنهاد میکنید ؟
ممنون اگ سریع پاسخ بدید و بصورت کامل راهنمایی کنید .
ضروریه

پاسخ‌ها:
طرح شکایت نیازمند ادله محکمه پسند است اگر وجود دارد قابل پیگیری است
شهرداری میتواند ممانعت از ادامه کار کند ولی نباید قلع و قمع کند میتوانید پیگیری کنید

برچسب‌ها: ملک
ملک

پرسش: سلام. من و شوهرم با هم دیگه سه دانگ سه دانگ زمینی داریم که سند تک برگ داریم، امروز یک نفر با ما تماس گرفته و گفت که ما از این زمین قولنامه داریم و برای ماست ما هم گفتیم که این زمین ده سال پیش خریدیم پس چرا تا الان اقدامی نکرده اید؟ گفت فرصتش رو نداشتم، بنظرتون ما چیکار کنیم یعنی ملکی که ده سال پیش خریدیم و سند تک برگ هم داریم و از هیچ نظر مشکلی نداره، برای ما نیست؟ باید چیکار کنیم ما

پاسخ‌ها:
از کمک وکیل بهرمند شوید
با سلام
ملک متعلق به شماست ، مگر اینکه مدعی مقابل مالکیت ابتدایی خود را در دادگاه اثبات نماید
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان بروز مشکل وجود دارد
شما اگر ملک را در تصرف دارید، نیاز نیست کاری کنید.
بگذارید طرح دعوا کنند بروید دفاع نمایید.

برچسب‌ها: ملک
صلح نامه

پرسش: با سلام بعد از فوت پدر خانه ورثه‌ای را زوجه و و ورثه صلحنامه ای در حضور شاهد تنظیم و هر یک یک دانگ و نیم ملک را در اختیار داشته و برای هر نفر یک دانگ و نیم سند از اداره ثبت صادر شده 6 ماه بعد از صلحنامه زوجه مهریه خود را به اجرا گذاشته آیا می‌تواند در مورد ملک صلح شده برای مهریه توقیف نماید ضمناً دو ماه بعد از تنظیم صلحنامه در محضر اقرارنامه محضری که نقد ثمنیه 6 دانگ خانه را از دیگر ورثه دریافت نموده و در آینده هیچ ادعای به آن ندارم

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
سلام
قبلا پاسخ داده شد
سوال مفهوم نیست

برچسب‌ها: صلح نامه
صلح نامه ملکی

پرسش: سلام خسته نباشید
ملکی را در سال 61بصورت قولنامه در بنگاه املاکی خریداری شده سپس دوباره ان ملک را بصورت قولنامه فروخته اند از ان تاریخ حدودا 35 سال میگذرد الان نفر دوم میخواهد سند بگیرد در صورتی که فروشند اولی نیست نه ورثه هایش را نمیشناسد میخواهد صلح نامه ملکی بگیر تا سند بگیر لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر ملک پلاک ثبتی داشته باشد آخرین خریدار می تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد به طرفیت تمام ایادی.
اگر نداشته باشد به عنوان متصرف می تواند از اداره ثبت درخواست سند بدهد
اگر سند دارید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه قبلی ها دهید در غیر این صورت برای درخواست سند مالکیت ثبت نام سند انجام دهید و از اداره ثبت درخواست خود را پیگیری کنید

برچسب‌ها: صلح نامه
ملک
تبديل تك واحد ويلايي به دوبلكس

پرسش: با سلام واحدي تك طبقه داريم كه چون روبروي پادگان بود اجازه ساخت دوبلكس ندادن و الان پادگان بعده يك سال كه ما ساختيم از روبروي منزل ما كلا كوبيدو رفت و ما هنوز پايان كار منزل رو هم نگرفتيم
خونه هم قابليت تبديل كردن رو داره
ميشه همچين كاري رو انجام داد و جريمه پرداخت كرد

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام
بستگی دارد
با موافقت شهرداری امکان دارد

برچسب‌ها: ملک
ملک نگهداری کردم

پرسش: از منزل ویلای 15 نگهداری کردم هنوز بعداز گذاشت 15 سال مالک نیامده ایا مبتوانم برم داخل ملک زندگی گنم

پاسخ‌ها:
باید با اجازه صاحب ملک باشد
با سلام
سوال شما تکراری است.
اگر بدون اجازه مالک باشد غصب محسوب می شود.

برچسب‌ها: ملک
سند مشاع که ملک همسایه رو میخونه

پرسش: سلام
سند دو دانگی باغی رو دارم از پدرم رسیده است و چهار دانگ دیگر آن هم مال دو نفر دیگر است الان بعد پنجاه سال متوجه شدم که دو دانگ من کمتر از مقداری است که در سند وجود دارد و باغ یکی از مشاع هایم هم از سندش بیشتر است یعنی از نظر سندی ملک اون بیشتر و ملک من کمتر از مقداری است که در سند قید شده است
ملک اون بین چهار نفر معامله شده و فقط وکالت دادن برای یکدیگر چون سند منگوله دار است و متراژ قید نشده فقط نوشته فلان مقدار دانگ سوالم اینه من با سندی که دارم میتونم از ملک اون مقداری که برای سند من است رو پس بگیرم و ایا چه نوع شکایتی رو رو باید مطرح کنم تشکر لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام . دادخواست خلع ید مطرح فرمایید و حتما برای پرونده خود وکیل بگیرید

برچسب‌ها: ملک
قرعه کشی خانگی

پرسش: با سلام خدمت همه وکلا محترم بنده در یک قرعه کشی خانگی از سال 99 شروع کردم وهر ماه 750 هزار تومان واریز ویا کارت میکشیدم بعد از این مدت نفر آخر قرعه کشی اسم من درآمد
البته اسم قرعه رابنام پسرم که 6 سالشه گذاشتم
الان مدیر قرعه کشی حاضر نیست که پولاروید پرداخت کنه
چون زن من خونه پدرش رفته قهر میگه شما مشکل دارین ونمیتونم پولا روبدم چون اکثر وقتا خانمم می‌رفته مغزشون با کارتی که بنام خانمم بود میکشید من بش میگم درسته که کارت بنام خانمم هست ولی یارانه من وبچه هامه که هر ماه برای قرعه واریز می‌کردیم. الان خانمم این بهانه را گرفته که من پرداخت میکردم ومدیر قرعه میگه من پول نمیدم مگر به توافق برسید
الان سوالم اینه که چه دادخواست ویا شکایتی بر علیه چه کسی کنم که بتونم به حقم برسم. خانمم نیست که پرینت از حسابش بگیرم ومن چند سال پیش یارانه من وبچه هامو بنام خانمم زدم

پاسخ‌ها:
باید دید چه کسی در قرعه کشی پسر بچه تان را ثبت نام کرده است
وجوه پرداختی خود را میتوانید مطالبه کنید
قرعه کشی بنام چه کسی ثبت شده ‌‌؟

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
صلح نامه

پرسش: سلام پدر شوهرمرحومم ملک خودشونو صلح کردن به همسرم ونوشتن بعد از من وهمسرم ششدانگ به پسرم تعلق می‌گیرد وتامن وهمسرم زنده هستیم پسرم حق تصرف ندارد ولی بعد از من وهمسرم دخترانم هیچ حقی ندارند اما مادر شوهرم زنده هست وهمسرم تازه فوت شدند ومیخاهد منزل رو بفروشد ایا میتواند؟؟؟وآیا مادر شوهر از صلح نامه بنام همسرم ارث میبرد؟؟

پاسخ‌ها:
بستگی به صلحنامه دارد با توضیحات شما خیر
با سلام
خیر حق فروش موارد

برچسب‌ها: صلح نامه
صاحب دیگر برای ملکم

پرسش: سلام ملکی رو 5 ماه پیش در پرند خریدم و بعد استعلام از تعاونی و مراجعه به عمران وتسویه حساب تعاونی وپرداخت هزینه نقل و انتقال وثبت در عمران سند 5 برگی بنام من آمد و وام روهم بنام خودم منتقل کردم. حالا یک نفر با در دست داشتن فقط وکالت نامه آمده و میگه من 2 سال پیش این ملک رو خریدم ولی نه به تعاونی مراجعه کرده و نه به عمران حالا میگه من میتونم ملک رو توقیف کنم آیا همین طور هست

پاسخ‌ها:
داشتن وکالت مالکیت محسوب نمی شود
تازمانی که اقدامی نکرده شما مالک هستید درصورتی که دادخواست بدهد ودر نهایت مالک شناخته شود شما میتوانید به فروشند مراجعه وقیمت ملک را به نرخ روز مطالبه نمایید

برچسب‌ها: ملک
ملک

پرسش: سلام ملکی خریداری کردم که قولنامه دستی نوشته که بعد از مدتی مالک بیاید سند بزند بعد از گذاشتن 10 سال از مالک خبری نیست چکارباید بکنم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد
با توجه به مبایعه‌نامه صادره دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت مالک مطرح نمایید
با سلام
اگر ملک سند رسمی دارد می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
و اگر ملک سند رسمی ندارد به عنوان متصرف می توانید درخواست سند بدهید.

برچسب‌ها: ملک
نشتی لوله فاضلاب مشاع در واحد

پرسش: با سلام در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم.لوله های فاضلاب در سمت چپ و راست ساختمان قرار دارد که لوله فاضلابی که سمت چپ هست و مربوط به ساکنین واحد های فرد می‌باشد دچار نشتی در یکی از واحدها شده. سوال این هست که همه مالکان باید در هزینه های تعمیر و ترمیم دیواری که باید تخریب و ترمیم شود مشارکت کنند؟ یا واحدهای فرد باید متقبل هزینه شوند؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام بله مشاع است
با سلام به نظر فقط واحدهای فرد باید پرداخت کنند
به صورت مجلس تفکیکی ساختمان مراجعه کنید
سلام به دلیل اینکه لوله فاضلاب مربوط به واحد‌های فرد است بنابراین نبایستی واحد‌های زوج متقبل هزینه شوند.
با سلام در صورتی که لوله‌های اختصاصی باشد مالک آن در صورتی که عمومی باشد تمام مالکین

برچسب‌ها: نشتی لوله فاضلاب مشاع در ساختمان
هزینه تعمیرات در ساختمان
ساختمان
حقوقی ملک

پرسش: با سلام و خسته نباشی یه سوال پدر در سال 1400یک ملک را به من به مبلغ دو میلیون تومان فروخت که در همان زمان قیمت ملک یک میلیارد بوذ و در دفترخانه سند تک برگ هم به نام من زد مبایعه نامه هم تنظیم کردیم حالا سوال من اینه ایا برادرام میتونن از من شمایت کنن بخاطر قیمت و خانه را از من بگیرن تشمر

پاسخ‌ها:
مالک ملک پدرتان بود و کسی نمی‌تواند اعتراض کند
با سلام
بستگی به مفاد قرارداد خواهد داشت

برچسب‌ها: ملک
خانه قولنامه ای 2 طبقه چند دانگ است ؟

پرسش: سلام
یه خانه قولنامه ای سال 73 که 2 طبقس اما ابتدا یک طبقه بوده و بعددها طبقه دوم ساخته شده در واقع چند دانگ است ؟ایا هر طبقه 6 دانگ محسوب میشود چون سند رسمی ندارد
و اگر همسرم دو دانگ از خانه را در زمانی که فقط طبقه پایین بوده به من هبه کرده و الان چیزی قید نشده کع از طبقه پایین فقط نوشته از ساختمان شخصی میدهم.
ایا این 2 دانگ از کل ساختمان است یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
کل ساختمان
سلام
دو دانگ از کل ساختمان محسوب خواهد شد‌‌.

برچسب‌ها: ملک
قرعه کشی خانگی

پرسش: بعد از یک سال قرعه کشی به اسم من دراومد و من همیشه خوش حساب بودم و زود حساب میکردم ، چون من 24 دقیقه دیر واریز کردم قرعه کشیو عوض کرد این انصافه؟؟

پاسخ‌ها:
با درود به ارگان مربوطه مراجعه کنید
با سلام
خیر
می توانید شکایت کنید

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
خانواده

پرسش: کسی که ی خونه 50 متری داره چرا اون خونه رو زدن به اسم یکی دیگه منو بچه هام بیرون کردن من تو دنیا فقط هم این 50متر خونه با سه تا بچه دارم بعد منو از خونه خودتم بیرون کردندن این قانونی

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر
کاربر گرامی سوال شما ناقص میباشد توصیه میشود جهت ارائه توضیحات بیشتر و راهنمایی بهتر از مشاوره تلفنی استفاده کنید.

برچسب‌ها: ملک
صلح نامه

پرسش: همسرم یک واحد ا‌‌پارتمانی که بعد از ازدواج خریداری کردیم را به اسم مادرش سند مالکیت زدند ،سپس طی سند وکالت فروش اموال غیرمنقول از مادرش به خودشان انتقال دادند،یک برگه مبایعه نامه املاک دارند که از مادزش به خودش معامله شده با امضا و اثر انگشت خودشان و شاهدین و املاک
پشت برگه مبایعه نامه متنی نوشتند مبنی براینکه سه دانگ از این واحد اپارتمان را به بنده که همسرشان هستم صلح نمودند مه بدون اذن ایشان حق خرید و فروش و جابجایی ندارم و بعده فوت ایشان حق فروش دارم و خودشان و پدر و مادرشان زیر این متن و امضا کردند
ایا این رسمیت دارد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام، عقد صلح حتما باید در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود و سند صلح عادی تا در دادگاه به اثبات نرسد اعتباری ندارد .

برچسب‌ها: صلح نامه
قرعه کشی خانگی

پرسش: باسلام من یه قرعه کشی نوشتم ماهی دو تومن که دوماه پرداخت کردم ماه سوم نتونستم قسط بدم و مهلت ده روزه خواستم واسه پرداخت قسط ولی مدیر قرعه کشی اسم بنده رو خط و یکی جایگزین کرد حالا چهار تومنی که پرداخت کردم رو نمیده چیکار باید کنم؟؟

پاسخ‌ها:
ابتدا اظهارنامه مطالبه ارسال وسپس دادخواست ارائه نمایید
دادخواست حقوقی بدهید

برچسب‌ها: قرعه کشی خانگی
صلح نامه

پرسش: باسلام. بنده با شریکم به توافق رسیدیم که مغازه مال ایشون باشه سند 6 دانگ هم کرفت یکسال بعدش بابت بدهی وخسارتی که به بنده زده بود 50درصد مغازه رو به من داد در دفترخانه این متن رو نوشتیم(اینجانب.....به شماره ملی .....عطف به وکالت شماره ... پنجاه درصد از محل مغازه به متراژ...همکف و متراژ... بالکن تجاری طبق مشخصات سند تک برکی ودرج شده در وکالت نامه را به اقای ....منتقل نمودم و مبلغ20000000 ریال صلح نمودم ومبلغ را تماما دریافت نمودم کلیه خیارات از طرفین ساقط گردید)دو تا امضای شاهد که یکیش دفترخانه است را هم داره الان ورثه میکن بنده هنوز پول ندادم هرچی میکم حساب کتاب کردیم میکن نه میریم شکایت میکنیم ایا این نامه رو دادکاه قبول میکنه ممنون

پاسخ‌ها:
رسیدگی میشود
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده شکایت به نظر نتیجه ای نخواهد داشت.

برچسب‌ها: صلح نامه
خانه مسکونی

پرسش: سلام خسته نباشید. یه خانه مسکونی یک طبقه آیا میشود سند را کامل بنام بنده زد و طبقه دوم که هنوز ساخته نشده را به فرد دیگری داد و در سند قید شود فردی که صاحب طبقه اول هس حقی در طبقه دوم ندارد یا تعهد محضری جداگانه در رابطه با طبقه دوم بدهد.

پاسخ‌ها:
با سلام باید قرارداد مناسب تنظیم شود
بلی می شود
سلام خیر به صورت رسمی خیر باید برای شما قرارداد مربوطه را تنظیم کنین که مسئولیت حقوقی و کیفری در آینده متوجه شما نشود
با سلام
اگر هر طبق جداگانه سند داشته باشد هر طبق می تواند جداگانه برای واحد خود سند بگیرند و اگر سند جداگانه نداشته باشد باید سند مشاعی بگیرند.
سلام
بله؛ العقود تابعه للقصود. در قرارداد که تابع حاکمیت اراده طرفین است هر نوع توافقی قابل اعمال است و هیچ اشکال قانونی وجود ندارد و در آینده نیز مشکل حقوقی پیش نخواهد آمد.
تخت شرایطی بلی

برچسب‌ها: ملک
تصرف ملک فروخته شده توسط خریدارباصورت جلسه تحویلی که من از وجود ان بیخبر بوده و امضا نکرده ام

پرسش: باسلام ملکی رافروخته اماتحویلش نداده ام خریدار با ارایه یک برگ صورت جلسه تحویل ملک که من انرا امضا نکرده واز وجودش بیخبربودم اقدام به تصرف قهری ان ملک کرده وسپس مرامتهم به ایجادمزاحمت نمودودادگاه کیفری نیزبااحرازمالکیت وی،مرابه پرداخت جزای نقدی ورفع مزاحمت محکوم ساخت باعنایت به اینکه تحویل یاعدم تحویل ملک وصورت جلسه مربوطه دردادگاه کیفری مطرح نشده حال ایابنده میتوانم اکنون ازدادگاه حقوقی تقاضای رسیدگی به اصالت صورت جلسه تحویل ملک و ابطال انرا نمایم و با استناد بر نتیجه حاصله خواستار رفع تصرف عدوانی شوم پیشاپیش اززحمات همه سروران درپاسخ دهی رایگان تقدیروتشکرمینمایم

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز است اسناد و مدارک مرتبط تحت بررسی قرار گیرند.

برچسب‌ها: ملک
در خصوص ملک عدم ذی نفعی

پرسش: شخص (الف )ملکی را به شخص( ب)بصورت عادی میفروشد در همان زمان شخص(ب)بصورت عادی ملک را به شخص (پ)واگذار میکند پس از مدتی شخص الف و ب باهم به اختلاف بر میخورن وشخص( ب )از طریق دادگاه حکم الزام میگیرد و سند رسمی بنام (پ ) انتقال میدهدشخص (الف) اعتراض میدهد و در دادگاه تجدید نظر حکم عدم ذی نفعی شخص (ب) به دلیل انکه قبل از الزام به تنظیم سند شخص (الف)طی سند عادی ملک را به شخص (پ) واگذار نمود قرار رد دعوی میگیرد .حال سئوال این است تکلیف شخص (پ) چیست و باید چه اقدامی انجام دهد . با کمال تشکر

پاسخ‌ها:
از طریق دادسرا اقدام نمائید
جهت توضیحات تکمیلی پنل مشاوره تلفنی را انتخاب کنید

برچسب‌ها: ملک
املاک

پرسش: بنده4سالقبل از پدرم75ملیون وجه جهت خرید منزل دریافت بعنوان قرض کردم و ایشان جهت موظف بودن من برای برگشت پول 2دنگ خونه موقع بنام خودش زدکه ریز ریز پول پس دهم.والان ک 15ملیون پس داده ام میگوید باید به نرخ روز و من شریک هستم. و شاهد فقط همسرم هست و مادرم الان چطوری میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام
شما باید ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید
و سپس با توجه به توافق بین طرفین ، دادخواست مناسب مطرح نمایید

برچسب‌ها: ملک
ملکی

پرسش: سلام بنده ازبرادرم یک زمین بصورت وکالت محضری و مبایع نامه خرید نمودم و یک اقرارنامه هم تنظیم کرده رفتم برای سند بگیرم که متوجه شدم سند بنام منابع طبیعی است دادگاه شکایت کنم چه تصمیمی میگیره با اینک مقدار زمینی که قرارشده به من بده 7 هکتار توافق کردیم ولی در مبایع نامه نو شته یک هکتار و نیم وهرچی زمین مربوط به این پلاک میباشد باالمناصفه شریک میباشیم

پاسخ‌ها:
پرونده شما نیاز به بررسی داره

برچسب‌ها: ملک