rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اصلاحات ارضی

پرسش: با سلام .
از سال 42 طبق فرم (سند) اصلاحات ارضی مرحوم پدرم در زمین دیمی به مساحت تقریبی 6 هکتار کشت وزرع کردند . از حدود سال 85 بدون کار کارشناسی منطقه را مرتع و ملی اعلام کردن و اگر زمین را کشت کنیم جریمه میشیم . لطفا راهنمایی بفرمایید . یعنی اون سند هیچ ارزشی نداره ؟

پاسخ‌ها:
سلام
بله جرم است
با سلام
بله جرم محسوب می شود
با سلام میتوانید اعتراض کنید
سلام. در مورد اراضی منابع ملی شرایط
خاصی وجود دارد
و باید حسب مورد دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 56 ( کمیسیون ماده واحده ) یا اعتراض به آگهی منابع ملی به
طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه گردد و درخواست کارشناس رسمی برای بازدید از زمین را نمایید
و اگر ملک شما قبل از سال 42
دارای آثار احیا و کشت و ساخت بوده باشد ملک شما جز اراضی مستثنیات قرار بگیرد
در هر حال صدور حکم ، بستگی به دفاعیات شما در جلسه دادرسی خواهد داشت.
و
با سلام باید رای ملی اعلام شدن از طریق قانونی باطل شود
به منابع طبیعی مراجعه کنید
سلام بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده نمایید
بله این عمل میتواند جرم باشد

برچسب‌ها: ملی اعلام شدن زمین
اصلاحات ارضی
زمین
ترخیص خودرو

پرسش: سلام ماشین منو‌ به جرم آلودگی صوتی توقیف کردن کسی به من‌نمیگه چند وقت توقیفه آیا من ترخیص ماشینو میتونم بگیرم آزادش کنم؟

پاسخ‌ها:
اصولا تا 22 روز توقیف خواهد بود
با سلام
از طریق مرجعی که توقیف کرده پیگیری کنید
با سلام از طریق پلیس پیگیری کنید
بله
سلام از طریق مرجع توقیف کننده پیگیری نمایید
ب راهور مراجعه کنید بعد از 22 روز معمولا تحت شرایطی ازاد میشود

برچسب‌ها: ترخیص خودرو توقیف شده به دلیل آلودگی صوتی
ترخیص خودرو
توقیف خودرو به دلیل آلودگی صوتی
خودرو
ارائه اصل مدرک تحصیلی در استخدام

پرسش: با عرض سلام
کارگزینی شرکت درخواست اصل مدرک تحصیلی (مهندسی عمران) جهت رتبه بندی را دارد .
اینجانب در شرکت با سمت دفتر فنی مشغول بکار می باشم و بیمه و حقوق میگیرم.
شرکت نامه زده باتوجه به قوانین کارگزینی ظرف 48 ساعت نسبت به ارائه مدرک اقدام نمایید در غیر اینصورت نسبت به ادامه همکاری تصمیم اتخاذ می نماید.
آیا شرکت می تواند اصل مدرک را اخذ نماید و قانون در این خصوص چه مفادی دارد.
ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام در این خصوص می بایست به مفاد قرارداد خود عمل نمایید 
با سلام
طبق قرارداد باید عمل بشه
سلام خیرررر مطلقا مدرک تحصیلی خود را برای اخذ رتبه بندی به شرکت ندهید
با سلام بعد از مطابقت کپی با اصل باید اصل را عودت نمایند
بله می تواند.

برچسب‌ها: ارائه اصل مدرک تحصیلی در استخدام
استخدام
استخدام سپاه با مدرک پیام نور

پرسش: سلام وقت بخیر، بنده تازگی فارغ التحصیل شدم در دانشگاه پیام نور لیسانسم آیا میتونم برای استخدامی سپاه اقدام کنم مشکلی با مدرکم ندارند؟

پاسخ‌ها:
با توجه به آیین نامه استخدامی سپاه باید عمل نمایید
با سلام
می توانید شرایط استخدامی را مطالعه کنید
بله میتوانید
تغییراتی در نحو جذب با مدرک پیلم نور بوجود آمده به گزینش نیروی مربوطه مراجعه کنید
ان شا ا
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام بله میتوانید

برچسب‌ها: استخدامی سپاه
استخدامی
سرقفلی

پرسش: سلام وقت بخیر. ما 3سال پیش مغازه خریدیم سندش سرقفلیه به اطلاع مالک هستش ، حالا ما میخاییم سند سرقفلی و سند شش دانگ کنیم و رضایت مالک داریم ،ولی چون این مغازه پایین مجتمع هستش میگن باید رضایت 31نفر دیگه هم گرفته بشه،میخام بدونم چجوریه راهش ؟چطوری اقدام کنیم؟ما باید پیگیری کنیم یا مالک اصلی؟همچین چیزی میشه اصلا ؟

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک خود را به رویت وکیل برسانید 
سلام اگر شما سرقفلی و مالکیت مغازه را خریده باشید و متعلق به شما باشد مالک اصلی باید در اداره ثبت درخواست صدور سند مالکیت به
صورت مفروز را نمایید
و اگر تمام مجتمع دارای یک سند به صورت مشاع باشد برای تفکیک و
گرفتن سند مالکیت جداگانه ، باید تمام مالکان مشاعی موافقت نمایند و
باید بدوا اسناد را دید
با سلام باید مدارک و اسناد بررسی شود
به دفترخانه مراجعه کنید
اسناد نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: سرقفلی
مغازه
ترک منزل توسط زنم و بردن بچه ها

پرسش: پنج روز است که زنم بچه هارو یکی 7 ساله و یکی 6 ساله برده و ادرسی از انها ندارم و اجازه نمیده ک ببینمشون خونه و وسایلم وقتی من سر کار بودم خالی کرده و نمیتونم پیداشون کنم تماس میگیرم نمیگه کجا هستن باید چه کاری انجام بدم ؟؟خونه مادر زنم هفته پیش تخلیه شده و ادرسی از ایشون هم ندارم و نمیدونم چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید در این خصوص وکیل بگیرید و دادخواست حضانت و ملاقات فرزند را با توجه به خواسته خود بدهید و 
دادخواست الزام به تمکین بدید
از طریق قانونی وشکایت علیه ایشان اقدام کنید
سلام شما باید ابتدا برای زوجه اظهار نامه ارسال نمایید
و سپس دادخواست الزام به تمکین را مطرح نمایید و
با سلام و احترام؛؛؛
در خصوص ترک منزل ایشان دادخواست الزام به تمکین را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و پیگیری نمایید ضمن اینکه برای عهده دار شدن کودک هفت ساله ات میتوانید دادخواست حضانت و برای فرزند شش ساله ات دادخواست ملاقات با فرزند را ثبت و پیگیری نمایید و نسبت به دعاوی مطروحه همسرتان در زمان مقرر دفاع نمایی.
با مراجعه به دادگاه بخواهید که ازمسیر خط موبایلشان ویا مسدود کردن کد ملی شان اقدام کنند
با سلام دادخواست الزام به تمکین و تحویل فرزندان
مجهول المکان اعلام کنید.
دادخواست الزام به تمکین دهید

برچسب‌ها: ترک منزل به همراه فرزندان
ترک منزل زوجه
عدم تمکین
پس گرفتن سهم الارث بخشیده شده

پرسش: در توافقنامه بین خواهران و برادران تمام اموال پدری به برادر کوچک داده میشود با امضا و اثر انگشت، شاهدان هم دوتا از داماد هستن. برادر و خواهر از کرده خود پشیمان شدن، آیا امضای شهود اعتبار دارد؟ آیا دامادها ذینفع هستن؟

پاسخ‌ها:
با سلام مستحضر باشید بخشش قابل رجوع است بستگی به قرارداد و مستندات شما دارد  
سلام بله اعتبار دارد.خیر
سلام باید مفاد توافقنامه مطالعه گردد
تا مشخص گردد که بخشش در قالب
چه نوع عقدی بوده است
و سپس بر اساس نوع بخشش اقدام
قانونی انجام بدهید و
پس از انعقاد قرارداد و توافقنامه ،فسخ ان به دلیل پشیمانی امکان پذیر نیست،
با سلام باید توافقنامه مطالعه و بررسی شود
بله معتبر است
توافقنامه باید بررسی شود

برچسب‌ها: پس گرفتن سهم الارث بخشیده شده
ارث
انتقال سند سیم کارت

پرسش: با سلام. بنده یک سیم کارت 912 داشتم سند به نامم بوده .. سیم کارت هم داده بودم به پدرم. به خاطر اختلافاتی که پیش اومد خواستم سیمکارتو بسوزونم رفتم امور مشترکین گفتن سند خورده شده به نام پدرم. در صورتیکه من اصلا سند به نام ایشون نزدم. و ایشون به خلاف سندو زده به نام خودش. ممنون میشم راهنماییم کنید. با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام شما می‌توانید از اداره حقوقی امور مشترکین شکایت نمایید و یا از طریق دادگاه راه دارد 
با
می توانید طرح دعوی کنید
سلام از طریق امور مشترکین پیگیری نمایید که چگونه سند
سیم کارت به نام دیگری انتقال پیدا کرده است و درخواست ابطال ان را نمایید
شکایت انتقال مال غیر کنید
میتوانید طرح دعوا کنید

برچسب‌ها: انتقال سند سیم کارت
سیم کارت
رد صلاحیت ادرس

پرسش: سلام
بنده تازه دادخواست دادم.هنوز به شعبه نرفتم رد صلاحیت.بابت محل سکونت اومده
شکایت هم مرتبط اشتغال خانم میباشد.
حالا رد شده نوشته ادرس محل سکونت فلان جا است.
اون ادرس محل زندگی پدرشون است.
محل زندگی فعلی خودشون با من است محل کارشون هم همینجاست.
حال به نظر شما چه کار کنم و چه میشود

پاسخ‌ها:
سلام باید آدرس دقیق خوانده ذکر
گردد
و دادگاه صالح ، دادگاه محل
سکونت خوانده می باشد
اگر خوانده سامانه ثنا داشته باشد
باید دعوا در محل دادگاهی اقامه بشود که در سامانه ثنا خوانده ذکر شده
است
با سلام
دادگاه محل اقامت خوانده صلاحیت رسیدگی به موضوع را دارد.
محل کار اقامت قانونی خوانده محسوب می شود
ادرس و اصلاح کنید
ادرس را اصلاح کنيد
آدرس اصلاح شود

برچسب‌ها: رد دادخواست
آدرس در دادخواست
شکایت از رئیس بانک

پرسش: سلام...همسر بنده استخدام قراردادی یکی از موسسات مالی است که در حین استخدام به عنوان کارمند ثابت استخدام شد...اما بعد از شروع به کار به عنوان کارمند سیار 1سال به شعبات مختلف فرستادند. بعد از یک سال و نیم با واسطه گری کارمند ثابت شد اما رئیس شعبه که دوستش به خاطر شوهر من سیار شده بود دائما همسرم رو تهدید میکرد که کاری میکنم سیار بشی. در تمام این 3سال با انواع رفتارهای بد مثل توهین- تحقیر-و تهدید همسرم رو آزار داده و هرجا هر جلسه ای رفته کلی بدوبیراه راجع به همسرم گفته که منجر به بیماری کلیه کبد پروستات و غلظت خون همسرم شده با وجود اینکه فقط 33 سال سن داره- بنده برای پیگیری این موضوع با بازرسی کل تماس گرفتم و کلی شکایت از جانب یک مشتری کردم. که متاسفانه تلفن ردگیری شد و باعث شد شوهرم رو مجددا تهدید به سیار شدن کنن. اگر سیار کنن آیا میتونیم شکایت کنیم؟ و چگونه میشه از رفتارهای رئیس شکایت کرد؟ آیا پیگیری این موضوع به صلاح هست یا با توجه به دخالت بنده کار را بدتر خواهد کرد؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید اقدام کنید
اقدام به طرح دعوی و پیگیری این موضوع کنید

برچسب‌ها: شکایت از رئیس بانک
تقسیم ارث

پرسش: سلام
همسر من در پارکینگ پدرشون کار می‌کنند وطی چند سال اخیر دستگاه هایی هم خریدن برای کارشون و در اون جاست . اما مدرکی نداریم که مالکیت همسرم رو نشون بده
آیا پدر فوت صاحب ملک وراث میتونن اون دستگاه ها رو هم تقسیم کنن؟

پاسخ‌ها:
سلام بله جز ماترک محسوب خواهد
شد مگر شما اثبات نمایید که این
وسائل متعلق به شما است
و اگر شما فاکتور خرید به اسم
خودتان داشته باشید یا با شهادت
شهود ، میتوانید مالکیت
خود را اثبات نمایید
بله مگر مدارکی دال بر مالکیت همسر شما ارائه دهد
بله در صورتیکه نتوانید مالکیت خودتان را اثبات نمایید
در صورتیکه دستگاه ها مربوط به ملک باشد بله بین ورثه تقسیم میشود مگر اینکه خلاف این موضوع و مالکیت خود را اثبات کنید.
بلی
بله
سلام بله جزو ماترک محسوب میشوند مگر اینکه دلایل ومدارکی از قبیل فاکتور خرید ویا شهود را ارائه نمایید
بله در صورتیکه نتواند مالکیت خود را اثبات کند

برچسب‌ها: تقسیم ارث
ارث
کسر 1/4 حقوق

پرسش: با سلام
همسرم حقوق بگیر است. 1/4حقوقش
توسط همسر دیگرش دریافت میشود
بنده هم میتوانم بابت مهریه ام تقاضای دریافت حقوقش را کنم.
متشکرم از وکلا و مشاورین دادراه

پاسخ‌ها:
بله ولی
از یک چهارم حقوق بیشتر کسر نمی شود
خیر نمیتوانید چون زوجه ی اول بعنوان طلبکار مقدم توقیف کرده است
بلی
بله می توانید
سلام بله
بله

برچسب‌ها: کسر یک چهارم حقوق بابت مهریه
کسر از حقوق بابت مهریه
مهریه
تعویض پلاک

پرسش: سلام و خسته نباشید
اجاره نامه بنام خودم برای 2 سال پیش دارم و توافقی با صاحب خونه فقط مبلغ تغییر میدیم و بنگاه نرفتیم برای قرارداد جدید. تعویض ماشین داشتم و برای گرفتن پلاک قبلی خودم میتونم با اجاره نامه مادرم که برای خرداد ماه هست اقدام کنم؟ و دیگه هزینه بنگاه و کد رهگیری جدید بنام خودم ندم

پاسخ‌ها:
باسلام اجاره نامه می بایست به نام شخصی باشد که می خواهد سند به نام او منتقل شود و الا می بایست کد رهگیری داشته باشید برای اخذ کد رهگیری می توانید با بنده تماس بگیرید 
با اجاره نامه مادر خیر
سلام خیر امکان ندارد
از راهور بپرسید
سلام خیر ممکن نمیباشد
خیر

برچسب‌ها: تعویض پلاک
پلاک خودرو
خودرو
مربوط به نصب ترانس شخصی

پرسش: باسلام خانه ما در روستا و فاصله آن با جاده اصلی بین دو شهرستان 20 متر میباشد همسایه ما که در فاصله 40 متر ی همین جاده است اقدام به نصب ترانس برق درکنار تیر برق فشار قوی جلوی خانه ماو فاصبه 5 متری خانه ما و 15 متری جاده اصلی برای چاه آبی که در حیاط آنها قرار دارد را کرده اند که کابل فشار ضعیف ای ترانس برای رسیدن به حیاط آنها ازروی ملک شخصی ما(خانه)عبور میکند آیا میتوانیم معترض باشیم و این کابل باید از چند متری ملک ما دور باشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید به اداره برق مربوطه مراجعه نمایید 
بله می توانید تامین دلیل دهید و شکایت مزاحمت مطرح کنید
سلام بله حتما
شما باید به اداره برق مراجعه نمایید
از دهیاری پیگیری کنید
سلام به اداره برق مراجعه نمایید
تامین دلیل دهید

برچسب‌ها: نصب ترانس شخصی
ترانس برق
بازنشستگی

پرسش: با سلام؛
سابقه بیمه ام در حدود 25سال تمام است میخواستم بدونم آیا می تونم حق بیمه 5 سال اخرم رو یک جا پرداخت و درخواست بازنشستگی بدهم؟ در صورت امکان، حقوق بازنشستگی بر مبنای 25 روز پرداخت شده یا 30 روز؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان پذیر نمی باشد اما می توانید باز با تلفن 1420 تماس بگیرید 
احتمالا بشود برای اطمینان بیشتر از بیمه پیگیری کنید.
خیر
25 روز
سلام از بیمه موضوع را پیگیری نمایید
از بیمه پیگیری کنید

برچسب‌ها: درخواست بازنشستگی
بازنشستگی
کم شدن زمین در طرح جاده

پرسش: سلام. تقریبا بیست یا سی سال پیش پدرم زمینی را به مساحت 450متر کنار جاده فروخت. شما بفرمایین حالا که جاده دو بانده شده و تقریبا 150متر از زمین کسر شده. حالا خریدار میتواند از زمینی که خود ما کنارش داریم 150متر تصرف کند. تکلیف صدو پنجاه متری که کم شده چیه؟

پاسخ‌ها:
سلام شما میتوانید دادخواست مطالبه قیمت زمین طبق نظر کارشناس را
مطرح نمایید و
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با توجه به اینکه قرارداد پدرتان با خریدار قطعی می باشد و سال های متمادی از زمان بیع گذشته است خریدار نمیتواند فسخ معامله یا عوضی برای میزان زمین کسر شده از مبیع را مطالبه نماید بلکه به جهت قرار گرفتن زمین در طرح شهرداری میتواند برای اخذ بها به شهرداری مراجعه نماید.
به شهرداری مراجعه کنید

برچسب‌ها: زمین فروخته شده در حریم جاده
زمین
استفاده از شهادت مادر و خواهر علیه پدر

پرسش: با سلام
سال 96 معامله ای با پدرم کرده ام ولی پدرم زده زیرش معامله به صورت مکتوب نبوده ولی اعضای خانواده و فامیل همگی شاهد بوده اند،از شهادت انها در دادگاه میشه استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید با استناد به شهادت شهود طرح دعوا کنید.
اگر معامله باشد با شهادت شهود قابل اثبات است اگر هبه باشد اثبات موضوع با شهادت شهود سخت است
بله قابل استفاده است و به عنوان مطلع میتوانید درخواست استماع دهید
سلام بله
شما باید دادخواست اثبات مالکیت
و اثبات عقد شفاهی به طرفیت پدر اقامه نمایید
و با معرفی شهود و سایر مستندات و مدارک ادعای خود را اثبات نمایید و

برچسب‌ها: شهادت بستگان
شاهد
سند موتور

پرسش: سلام بنده موتوری خریدم به جای سه برگ سفید دوبرگ دارد یعنی سند خریدار و کارخانه سند راهور ندارد ایا به نام می خورد

پاسخ‌ها:
سلام خیر
با درود بله امکان پذیر است

برچسب‌ها: سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
سند موتور

پرسش: سلام بنده موتوری خریدم به جای سه برگ سفید دوبرگ دارد یعنی سند خریدار و کارخانه سند راهور ندارد ایا به نام می خورد

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید
بعید است
اصولا خیر

برچسب‌ها: سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
مشاعات ساختمان

پرسش: بنده مالک طبقه اول اپارتمانی هستم و نورگیر داریم و پاسیو در سند مالکیت قید نشده و جزو مشاعات هست در کف پاسیو لوله فاضلاب و شیر اب وجود داره که به علت شستشوی کف پاسیو و گرفتگی لوله ، اب داده به سقف پارکینگ و سقف زرد شده است ، مدیر میگه با هزینه خودتون سقف رو درست کنید و من میگم چون در سند شخصی من ،پاسیو قید نشده و جز مشاعات هست و زانوی مارپیچ در پارکینگ گرفته شده و به علت مسدودی لوله فاضلاب ، اب به سقف اومده و بایستی بابت تعویض زانو و بازسازی سقف از صندوق مشاعات ساختمان هزینه گردد . خواستم بپرسم که هزینه ترمیم و بازسازی سقف نم داده با چه کسی هست ؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر جز مشاعات است هزینه بر عهده تمام مالکین است
اگر در مشاعات است با کلیه مالکین و ساکنین اما اگر مورد استفاده شخصی است با ان شخص است
سلام هزینه مشاعات بر عهده تمام مالکان می باشد

برچسب‌ها: خسارت نم سقف آپارتمان
شکایت از کارفرما بابت حقوق و مزایا

پرسش: با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم
اینجانب در یک شرکت پیمانکاری مشغول به کار بودم که در آبان ماه 1400 به بهانه تعدیل نیرو از کار اخراج شدم و از طریق اداره کار درخواست بازگشت به کار دادم و کارفرما اذعان نمود فعلا در این قسمت نیاز به نیرو ندارم و طی چندماه آینده دوباره بازگشت به کار میشوی ؛ و ادعا نمود که بابت حقوق و مزایا شکایت نکن ما خودمان کلیه حق و حقوقت را پرداخت میکنیم ؛ مبلغی که محاسبه کردم حدود 40 میلیون تومان بابت مزایا و سنوات باید به من پرداخت میکردن ولی متاسفانه 13 میلیون به من دادند و بخاطر اینکه دوباره بازگشت به کار شوم شکایت نکردم ؛ از وکلای محترم سوال دارم آیا اکنون بعد از گذشت 9 ماه از اخراج میتوانم بابت دریافت حق و حقوق شکایت کنم ؟! ضمنا امضا و اسر انگشت از من گرفتن که هیچگونه حق و حقوقی ندارم .
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
و تمام حق و حقوق خود را مطالبه کنید
بله امکان پذیر است
سلام بله شکایت نمایید

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما بابت حقوق و مزایا
کارگر
کارفرما
حصر وراثت

پرسش: باسلام تشکر از بزرگوارانی که پاسخگوی سولات ما هستن.
ما دو برادر و یک خواهر ویک مادر هستیم که 15سال بعد فوت پدر اقدام به حصر وراثت کردیم که مدارک رو تحویل پست قضایی دادیم تا این مرحله.ونیاز به امضاع عمو عمه داریم چون پدرم قبل مادر بزرگم فوت شدن وانها راضی نیستن . حالا یک قولنامه پیدا کردیم ویک پروانه ساخت ووامی که برای ساخت خانه گرفته شده وهمگی به اسم مادرم هست .حال سوالم اینه میتونیم سند رو به نام مادر بزنیم.واینکه سندی که در اداره ثبت به اسم پدر هست هنوز قطعی نشده وفقط مدارک هست مثل مبایع ناه که از فروشنده گرفته و کپی شناسنامه پدر و قرار قاضی که در ثبت اسناد گفتن میتونید سوری به پدرتون شکایت کنید وسند رو قطعی به نام مادر بزنید .به نظرتون چکارمیتونیم بکنیم که قبل از حصر وراثت سند به نام مادر بشه.ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
سوال مبهم است . مبایعه نامه مادرتان اگر امضای پدر را دارد مادرتان می تواند از اداره ثبت تقاضای صدور سند نماید .
با سلام و احترام از طریق اداره ثبت نسیت به ثبت مبایعه‌نامه موجود اقدام نمایید

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
حصر وراثت

پرسش: باسلام تشکر از بزرگوارانی که پاسخگوی سولات ما هستن.
ما دو برادر و یک خواهر ویک مادر هستیم که 15سال بعد فوت پدر اقدام به حصر وراثت کردیم که مدارک رو تحویل پست قضایی دادیم تا این مرحله.ونیاز به امضاع عمو عمه داریم چون پدرم قبل مادر بزرگم فوت شدن وانها راضی نیستن . حالا یک قولنامه پیدا کردیم ویک پروانه ساخت ووامی که برای ساخت خانه گرفته شده وهمگی به اسم مادرم هست. حال سوالم اینه میتونیم سند رو به نام مادر بزنیم.واینکه سندی که در اداره ثبت به اسم پدر هست هنوز قطعی نشده و فقط مدارک هست مثل مبایعه نامه که از فروشنده گرفته و کپی شناسنامه پدر و قرار قاضی که در ثبت اسناد گفتن میتونید سوری به پدرتون شکایت کنید و سند رو قطعی به نام مادر بزنید. به نظرتون چکار میتونیم بکنیم که قبل حصر وراثت سند به نام مادر بشه

پاسخ‌ها:
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باید مدارک لازم جهت بررسی و گفتگو متقابل ملاحظه شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
شکایت از سازنده ساختمان برای ریزش سنگ نما

پرسش: با سلام،بنده در سال 99 آپارتمانی خریدم که پایان کارش برای سال 98 هست یعنی یک سال ساخت خریدم الان بعد از 3 سال از عمر ساختمان سنگ ساختمان ریزش میکنه و همچنین به دلیل نشت آب باران از نما به داخل ساختمان دیوار داخل واحد نم میگیره،البته مشکل باقی واحدها هم هست و سازنده ساختمان خودش هنوز یک واحد داره اما زیر بار مسئولیتش برای کاستی های ساختمان و ریزش سنگ نمیره،میخواستم بدونم چطور میتونم من یا سایر مالکین ازش شکایت کنیم؟و مراحل شکایت و عنوانش چیه؟

پاسخ‌ها:
سلام مدیر ساختمان باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نماید تا توسط کارشناس رسمی تمام معایب ساختمان در گزارش ذکر گردد
و سپس باید دادخواست مطالبه خسارت اقامه گردد و
چون توضیح زیاد دارد، از طریق مشاوره تلفنی دادراه تماس بگیرید تا بگم چکار کنید

برچسب‌ها: شکایت از سازنده ساختمان برای ریزش سنگ نما
رفع توقیف خودرو

پرسش: با عرض سلام
بنده خودرویی رو از برادرم خریدم و تعویض پلاک نکردم . در ضمن وکالت محضری از برادرم گرفتم . الان خودرو بعلت شکایت همسر برادرم بابت مهریه توقیف شده . چه مدت طول میکشه تا بتونم خودرو رو ازاد کنم

پاسخ‌ها:
باسلام بستگی به مدارک شما و شعبه دارد
سلام
باید به حکم دادگاه اعتراض کنید و مالکیت خود را ثابت نمایید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو خریداری شده بابت مهریه
رفع توقیف خودرو
خودرو
مهریه

پرسش: با سلام،همسر من سه ماه پیش فرزند هفت ماهه مرا برداشته و خانه را ترک و درخواست مهریه نموده است، از یک ماه پیش از طرف اداره ثبت ماهیانه 25درصد حقوقم به ایشان واریز می شود،بدون اینکه خرج لازم من برای زندگی را در نظر بگیرند،من قسط خانه و اجاره پرداخت می کنم و پول کمی برایم می ماند که کفاف معاشم را نمی دهد،ایا مبلغی که نمیدانم به تشخیص چه مرجعی از حقوقم کسر می شود قابل تغییر است،برای بردن بچه بدون اذن من می شود اقدام قانونی کرد؟

پاسخ‌ها:
باسلام دادخواست اعسار وتقسیط بدهید ممکن است بادر نظر گرفتن شرایط مالی اقساطی کمتر از یک چهارم حقوق تعیین شود
سلام
قانون یک چهارم حقوق شما قابل توقیف است

برچسب‌ها: مهریه
ترک منزل به همراه فرزند
سفته دادم کارفرما پس نمیده

پرسش: من سه ماه در یک شرکت که تبلیغ تلویزیونی میکرد کار میکردم، از من 20 میلیون سفته سفید گرفتن و قرارداد بستن سه ماهه از شرکت بیرون امدم و هربار که میرم سفته بگیرم به بهانه های مختلف سفته را پس نمیدهند و میگویند فعلا مقدور نیست ،ممکنه سفته رو ندهند یا سفته گم شده باشد ؟یا برای من دردسر بشه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام در صورتی که در قرارداد فی مابین نسبت به وجود سفته اشاره شده میتوانید دادخواست استرداد لاشه سفته را بدهید و در صورت وجود شاهد و یا پیامک در این خصوص ، میتوانید به آنها استناد کنید موفق باشید
اول با اطهارنامه ازشون بخواه که پس بدهند اگر ندادند دادخواست استرداد لاشه سفته را بده

برچسب‌ها: پس ندادن سفته توسط کارفرما
سفته کارگر
سفته
کارگر
کارفرما
حیاط مشاعات

پرسش: با سلام
یک واحد پیش فروشی در آپارتمان 9 واحده شمالی خریداری کرده ام حیاط قرار بود برای تمام واحدها باشد و ورودی همه ساکنین از درب اصلی و پارکینگ میباشد اما سه واحد طبقه همکف فقط یک راهرو باریک جلو درب ایجاد کرده اند و بقیه حیاط را اختصاصی خود نموده و با شیشه جدا کرده اند از نظر قانونی سایر واحدها به چه صورتی می‌توانند درخواست برداشته شدن حیاط اختصاصی و استفاده برای عموم نمایند ؟

پاسخ‌ها:
سلام
می توانید علیه آن مالکین شکایت ممانعت از حق مطرح کنید
دادخواست رفع تصرف و اعاده وضع به حالت سابق

برچسب‌ها: تصرف حیاط مشاع
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
سخت و زیان آور بودن شغل

پرسش: با سلام، بنده از برج 3 سال 85 تا برج 3 سال 1401 با حکم و قرارداد شغلی و شغل راننده آتش نشانی و آتش نشان در یک شرکت خصوصی (پیمانکار انبار کل برق تهران) مشغول به خدمت بوده ام، در لیست بیمه نیز عنوان شغلی آتش نشان رد شده است.
آیا سختی کار مشاغل آتش نشانی به بنده تعلق میگیرد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام
قاعدتا بله
بلی

برچسب‌ها: سختی کار
مشاغل سخت و زیان آور
ملکی

پرسش: سلام وقت بخیر تکلیف ملکی که توسط بنگاه املاک به چند نفر فروخته شده چیه؟
این معامله باطل میشه یا نه؟
سه ساله ثبت شکایت کردیم ولی فایده ای نداشته چقدر ممکنه این مراحل طول بکشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام و احترام در صورتیکه با نگاه دارد بدون وجود اجازه از مالک ملک را به افراد متعدد فروخته باشد کلیه معاملات باطل است لیکن در صورتی که با استناد به وکالت نامه و یا اینکه به عنوان مالک قانونی ملک آن را انتقال داده باشد ، صرفاً اولین خریدار مالک ملک بوده و معامله سایر خریداران فاصله است موفق باشید
باید دید چرا شکایت شما به جایی نرسیده راهش همون شکایت فروش مال غیر و کلاهبرداری خواهد بود

برچسب‌ها: فروش ملک به چند نفر توسط بنگاه
فروش ملک به چند نفر
ملک
کپی کارت ملی و شناسنامه

پرسش: باسلام. من ایران نیستم. خانوادم ازم کپی کارت ملی وشناسنامه از تمام صفحات میخوان. آیا در نبودم میتونن کاری علیه من انجام بدن؟

پاسخ‌ها:
با سلام در کشور ایران با کپی کارت ملی و شناسنامه کاری نمیشه کرد.
محتمل است

برچسب‌ها: سوء استفاده از کپی مدارک هویتی
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: سلام خدمت شما وکلای محترم.
من از طریق یکی از دوستان با اتاق معاملاتی طلا آشنا شدم. اول پول کمی گذاشتم و معامله هام رو شروع کردم واولش هر معامله ای که میزدم کلی سود میکردم اما با سودهام هم معامله میکردم و پولی از مدیر گروه طلب نمیکردم تا اینکه مارجین شدم و تمام پولم صفر شد.
بعد از اون هر چی حسابم رو شارژ کردم و معامله کردم تمامش ضرر کردم. خلاصه یه موقع به خود اومدم دیدم حدود 400 میلیون پولم رو از دست دادم بدون اینکه یک ریال از اتاق گرفته باشم. تازه فهمیدم چه رکبی خوردم. حالا میخواستم بدونم از طریق شکایت میتونم اصل پولم رو طلب کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام جهت ارائه پاسخ نیاز به بررسی جزئیات است
اگر جنبه قمار داشته باشد کاری نمیتونی انجام بدی

برچسب‌ها: کلاهبرداری اتاق معاملاتی طلا
کلاهبرداری اینترنتی
کلاهبرداری
صوت صدا

پرسش: سلام شخصی اقدام به فحاشی های رکیک نسبت به بنده نموده و بنده صدای او را ضبط کردم و تقدیم دادگاه نمودم.آن شخص در دادسرا قبول نمود که این صدای خودش است آیا به نتیجه می‌رسد. ضمنا اینکه صورت جلسه مامورین نیز پیوست می باشد و مامورین در زمان مراجعت از عده‌ای تحقیق نموده و صحه بر اظهارات بنده نموده اند

پاسخ‌ها:
بله با اقرار وی اثبات میشود
سلام بله اقرار ایشان در پرونده از ادله اثبات جرم خواهد بود

برچسب‌ها: استناد به صدای ضبط شده در فحاشی
فحاشی
تعاونی مسکن مهر میتواند به بهانه تاخیر درپول پارکینگ پول ان را به قیمت چندین برابر از خریدار بگیرد؟

پرسش: سلام و وقت بخیر
ایا تعاونی مسکن مهر میتواند به بهانه ندادن بموقع پول و تاخیر در پرداخت پول پارکینگ پول پارکینگ ان را به قیمت چندین برابر حدود 10 برابر بیشتر از خریدار بگیرد؟
2- ایا تعاونی میتواند پول اسانسور وپکیج و ایفون و... که در سند قید شده با خودشان است از خریدار بگیرد؟ و اگر این پول ها را گرفته برای شکایت از تعاونی کلاهبردار کجا باید پیگیری کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام
بستگی به متن قرارداد شما با پیمانکار دارد
دادخواست مطالبه وجه اضافه دریافتی به دادگاه حقوقی محل

برچسب‌ها: تعاونی مسکن مهر
مسکن مهر
معامله ملک

پرسش: سلام.ملکی را 6 ماه پیش معامله کردم که صفر میباشد(متری 14 م) وهنوز متراژ دقیق از طرف شهرداری محاسبه نشده بود. ومتراژ دقیق ملک و انباری و پارکینگ درقولنامه قیدنشد.انباری روزمعامله به رویت ما نرسیدو در بنگاه2متر عنوان شدو درقولنامه(به صورت کامل محاسبه شود)قید شده.الان متراژ انباری 5متر درصورتمجلس محاسبه شده وفروشنده مبلغ کل 5متر را به همان مبلغ ملک میخواهد.در صورت شکایت دادگاه حق را به ما میدهد یا فروشنده؟؟

پاسخ‌ها:
قیمت هر مترمربع از مساحت انباری متفاوت با هر مترمربع از خود واحد محاسبه خواهد شد. این مقدار از یک دوم تا یک دهم یا حتی یک بیستم قیمت هر مترمربع خود آپارتمان متغیر است.
قیمت انبار کمتر از قیمت ملک است
سلام
تعیین قیمت انباری با کارشناس رسمی دادگستری است که قیمت آن کمتر از قیمت هر متر آپارتمان است .

برچسب‌ها: معامله ملک
ملک
وکالت حق طلاق به خانم

پرسش: با سلام و احترام
دو سال است عقد کردم ولی خانم به استناد به حق حبس خود تبعیت نمی کند و در این مدت هم نفقه و هم مهریه گرفته است . حال تقاضا کرده که من حق طلاق بدهم به ایشان و برود طلاق بگیرد در مقابل ایشان هم مهریه خود را ببخشید. از شما وکلا باتجربه و عزیز سوال داشتم شرایط که نتواند مهریه و نفقه و بقی موارد که هست را بعد از حق طلاق مجددا بگیرید چطور باید نوشته شود؟ایا بعد از حق طلاق به خانم برای مرد مشکل پیش خواهد آمد؟

پاسخ‌ها:
ایشان در دفاتر اسناد رسمی تمام حقوق خود را ابرا کندوشما هم حق طلاق به ایشان بدهید
سلام ببینید دو تا نکته رو باید رعایت کنید اول سند بخشش مهریه در قالب برائت ذمه باشه که دیگه امکان رجوع ایشون وجود نداشته باشه دوم برای نفقه قید کنه در تمکین شما نیست و نخواهد بود که نفقه بهش تعلق نگیره

برچسب‌ها: وکالت طلاق
طلاق
بازنشستگی بیش از موعد

پرسش: خانمی هستم 47ساله و 22 سال سابقه خدمت در اداره دولتی ایا میتوانم بازنشستگی زودتر از موعد با 22 روز حقوق درخواست کنم ممنون از شما

پاسخ‌ها:
با درود بله امکان پذیر است بهتر است به سن 50سالگی برسید و آنگاه اقدام نمایید
.

برچسب‌ها: بازنشستگی بیش از موعد
بازنشستگی