rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پس گرفتن بیعانه برای اجاره خانه

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید.
بنده 2ماه قبل از آگهی سایت برای اجاره یک منزل در ... 9 رفتم .شب بود وخانه سیمکشی اش ایراد داشت به زحمت خونه رو دیدم .خانه احتیاج به تعمیر داشت .وباید در اتاق خواب هم حمام درست میشد.صاحبخانه گفت من 1روزه خانه رو تحویل میدم.ودرخواست بیانه کرد.من نیزرفتم پول واریز کنم و دیدم بنایی داره به جای 1ملیون که ایشان گفته بود 5 ملیون ریختم .ولی ایشان 2روزه خانه را نتوانست تحویل بدهد .من هم چون مهلت نداشتم ،یکجای دیگر را اجاره کردم.حال بعداز 2ماه پول بنده را پس نمی‌دهند.وحتی ازخواب تلفن دادن امتناع می‌ورزد. بنده قراردادی ننوشته ام ولی پیامک‌ها وقبض واریز پول وصدای ضبط شده رو دارم .چگونه به پولم برسم.مرسی

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه وجه به شورای حل اختلاف بدهید

برچسب‌ها: پس گرفتن بیعانه برای اجاره خانه
عدم استرداد بیعانه اجاره
استرداد بیعانه
بیعانه
تفکیک زمین

پرسش: سلام بنده 5هزار متر زمین در یکی از روستاهای رفسنجان می‌خوام تفکیک کنم هزینه تفکیک چطوری محاسبه میشود؟؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام
کاربر گرامی مطابق دادنامه شماره 1525مورخ1400/06/16 و شماره 59 مورخ 1401/01/16 دیوان عدالت اداری دریافت هرگونه وجهی جهت موافقت با تفکیک اراضی روستایی ممنوع و غیرقانونی است.
-دادنامه شماره 1525 مورخ 1400/6/16 در مورد غیر قانونی بودن دریافت هزینه ارائه خدمات فنی در ازای تفکیک اراضی روستایی
با وجود اینکه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به موجب رأی شماره 1443ـ 1398/7/16 خود اعلام کرده است که حکم مقرر در تبصره بند (ب) ماده 5 قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی مصوب سال 1381 و ماده 4 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387متضمن اعطای صلاحیت و اختیاری به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای اخذ بخشی از املاک مردم در قبال موافقت با تغییر کاربری یا ورود اراضی به محدوده روستا نیست، ولی مجدداً شیوه‌نامه تفاهم با مالکین متقاضی دریافت خدمات فنی در روستاها مستند به مواد قانونی مذکور به تصویب رسیده و با عنایت به اینکه برمبنای احکام مقرر در موازین قانونی یادشده اختیاری به دولت و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داده نشده است تا نسبت به دریافت هزینه ارائه خدمات فنی در ازای تفکیک پلاک و سایر وظایف مقرر در مواد مذکور اقدام نمایند، بنابراین از این جهت وضع شیوه‌نامه تفاهم با مالکین متقاضی دریافت خدمات فنی در روستاها خارج از اختیار مرجع تصویب‌کننده آن بوده و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می‌شود.

2-دادنامه شماره 59 مورخ 1401/1/16 در مورد ابطال عوارض تفکیک عرصه در روستا
اولاً: براساس آرای مختلف هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی اخیرالصدور به شماره 360 ـ 1400/3/4 این هیأت، رسیدگی به شکایات مطروحه به خواسته ابطال مصوبات شوراهای اسلامی بخش در صلاحیت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری قرار دارد. ثانیاً: براساس آرای متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی شماره 315 ـ 1396/4/13 این هیأت وضع عوارض تفکیک عرصه اراضی و اعیان ساختمانها مغایر با قانون و خارج از حدود اختیار تشخیص و ابطال شده و برمبنای ماده 4 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظّف است با انجام مطالعات امکان‌سنجی و شناسایی اراضی مستعد توسعه کالبدی روستاها نسبت به انجام طراحی و تفکیک اراضی واقع در محدوده روستاها اقدام نماید و کلّیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی و شرکتهای دولتی که صد درصد سرمایه و سهام آنها متعلّق به دولت می‌باشد، موظّفند اراضی واقع در محدوده روستاها را به صورت رایگان به منظور تسهیل در امر تولید و عرضه مسکن روستایی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار نمایند. بنا به مراتب فوق، ماده 3 تعرفه عوارض و بهای خدمات ملاک عمل دهیاری روستای خیرآباد در سال 1399 که تحت عنوان عوارض تفکیک عرصه به تصویب شورای اسلامی بخش مرکزی فسا رسیده، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می‌شود.

برچسب‌ها: هزینه تفکیک زمین
تفکیک زمین
تغییر شعبه شورای حل اختلاف

پرسش: با عرض سلام و خداقوت خدمت وکلای گرانقدر
دادخواستی بر علیه بنده ثبت شده و پیامکی با شرح زیر دریافت کردم، آیا امکان تغییر شعبه شورای حل اختلاف وجود داره سابقا محل سکونت بنده شهرستان مذکور بوده اما الان در تهران سکونت دارم و مراجعه به شعبه حل اختلاف برای حل پرونده برای من دشوار هست. اگر ممکن هست به چه شکل باید این کار رو انجام بدم.

دادخواست شماره ***** ارسالي از طريق سامانه خدمات قضائي به شعبه دوم شوراي حل اختلاف شهرستان ****ارجاع و با شماره پرونده *****و رمز شخصي ****ثبت گرديد

با سپاس از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
طرف شما معمولادادخواست رودرمحلی که شماهستیدبایدبدهد درغیراینصورت میتوانیدایرادعدم صلاحیت بگیریدوپرونده به انجاکه هستیدارجاع میشه

برچسب‌ها: تغییر شعبه شورای حل اختلاف
طلاق

پرسش: سلام خانمی هستم 30 ساله و 11 سال با همسرم زندگی کردم یه دختر 8 ساله دارم میخوام از همسرم جدا بشم ایشون 1401/3/17 عمل دیسک کمر داشتن حین عمل آمبولی ریه و 5 دقیقه کما و با 15 دقیقه سی پی آر برمیگردن الان با گذشت 7 ماه ایشون حافظه موقت سیو ندارن و کنترل ادرار و مدفوع و مردانگی ندارن پوشک میشن و من نمیخوام دیگه باهاشون زندگی کنم میگن میره کمیسیون پزشکی .
نمیدونه نظر کمیسیون پزشکی چی هست میشه راهنماییم کنین لطفا

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام
کاربر گرامی باعنایت به مراتب فوق می تپانید دادخواست طلاق به جهت عسر و حرج ثبت نمایید
سلام و عرض ادب
دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج به ثبت برسانید .
با سلام میتوانید اقدام کنید
با سلام
می توانید دادخواست طلاق بدهید
ابنها دلایل کافی برای طلاق نیست
باید عسر و حرج شما به اثبات برسد
باسلام
می توانید دادخواست طلاق به علت عسر و حرج تنظیم نمایید
سلام حتما از وکلای مجرب استفاده نمایید
سلام

به علت بیماری زوج ، طبق شروط عقدنامه و عسر و حرج
، زوجه میتواند طلاق بگیرد

ولی باید نوع بیماری زوج ، در پزشکی قانونی احراز و مشخص گردد
سلام وقت بخیر نظر کمیسیون مهم است
سلام
با توضیحات شما طلاق شما خیلی محتمل است.
دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج به ثبت برسانید .
نیاز به کارشناسی دارد
با توجه به مواردی که گفتید می توانید به جهت عسر و حرج تقاضای طلاق کنید.

برچسب‌ها: طلاق به دلیل بیماری زوج
طلاق
ورود بدون اجازه به دانشگاه آزاد

پرسش: با سلام
ببخشید من بدون اجازه وارد دانشگاه شدم و خودم هم دانشجو نیستم ، و با یک دانشجوی خانم کار داشتم که حراست من رو ب نیروی انتظامی تحویل دادن بابت اینکه اجازه نگرفتم وارد دانشگاه شدم و دوم ب خاطر اینکه دانشجو نبودم و با یک جنس مخالف دانشجو کار داشتم
نیرو انتظامی هم ازم 3 تا برگه دست نیس امضا و اثرانگشت گرفت
حالا میخوام بدونم آیا برام سابقه ای درست شده توی پرونده ام یا ن ؟

من خودم اهل تهران هستم ولی رفته بودم دانشگاه آزاد کاشان

پاسخ‌ها:
نه وصف مجرمانه ندارددراین حدکه گفتید

برچسب‌ها: ورود بدون اجازه به دانشگاه
سوء سابقه
باکره نبودن نامزد

پرسش: باسلام:؛
بنده یکسال پیش نامزدی کردم و26/4/1401یعنی 4ماه پیش عقدوثبت داعم کردم وبعدیکماه متوجه عدم باکرگی ونداشتن بکارت نامزدم شدم ک یک ماه پیش دادخواستی ب موضوع فسخ نکاح دردادگاه ثبت و خواستار جبران خسارت شدم نامزدم 14سالشه و ادعا میکنه امکان نداره وچندباری ام گفته خودم با شی ماننده مدادانجام ب این عمل کردم آیا زمان ازدست دادن بکارت توسط پزشکی قانونی قابل مشخص وادعای فسخ نکاح وخسارت کامل ازسوی بنده رای مثبت دادگاه روحاصله هرچندخانواده نامزدقصد ادعای شرف آبرو رو بگوشم رسوندن.لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام
کاربر گرامی خیر پزشکی قانونی نمی تواند زمان دقیق ازاله بکارت را در صورت گذشت مدت زمان طولانی تعیین نماید. جهت اثبات ادعا می بایست ادله ارایه دهید و دادگاه بر اساس محتویات پرونده اقدام به صدور رای می نماید

برچسب‌ها: فریب در ازدواج به دلیل باکره نبودن زوجه
باکره نبودن زوجه
ادعای شرف
فسخ نکاح
فریب در ازدواج
بیمه همزمان خدمات درمانی و تامین اجتماعی

پرسش: با سلام. خانم مجرد هستم که تحت پوشش بیمه خدمات درمانی و تکمیلی آتیه سازان از طرف پدرم هستم. اخیرا در شرکت خصوصی مشغول به کار شدم که من را بیمه تامین اجتماعی میکنند. از طرفی چون بیماری خاص دارم نیاز به بیمه تکمیلی پدرم دارم و از طرفی برای سوابق کاری و بازنشستگی، علاقمندم شرکت محل کارم مرا بیمه کند تا در زمان بازنشستگی از حقوق برخوردار شوم. آیا راهی هست که هر دو بیمه را در کنار هم داشته باشم یا به محض بیمه شدن از طرف محل کارم، بیمه پدرم که درمانی هم هست قطع خواهد شد؟

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
چون صندوق های بیمه جداست در صورت عدم استعلام مشکل پیش نخواهد آمد .

برچسب‌ها: دو بیمه همزمان
بیمه
اخراج از کار

پرسش: بنده مرخصی گرفتم بمدت 14روز ولی روز پنجم مرخصی نامه‌ اخراج بنده صادر شده است میتوانم از کارفرما شکایت کنم که به چه دلیل اخراج شدم و درخواست بازگشت بکار بدهم .باتشکر از پرسنل دادراه

پاسخ‌ها:
بله میتوانید

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما برای اخراج از کار
اخراج از کار
بازگشت به کار
تجدید نظر خواهی

پرسش: سلام و عرض ادب
تجدید نظر خواهی نسبت به رأی صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی شهرستان فردیس در مورد دعوی مبنی بر الزام به تمکین رسیدگی و طی دادنامه ..... مورخ ..... رأی مورد اعتراض تایید شد. معنی این چی میشه ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام رای تمکین دادگاه بدوی تایید شده است

برچسب‌ها: تجدید نظر خواهی
رای مورد اعتراض تایید شد
تمکین
ممنوع الخروج کردن زوج

پرسش: با سلام و احترام
خواهشا میشه بفرمایید در چه شرایطی می توانم همسرم را ممنوع الخروج کنم آیا بدون اینکه متوجه بشه میتوانم این کار را انجام دهم یا اینکه باید حتما شکایتی طرح بشه؟ فقط می خوام نتونه از کشور خارج بشه ولی متوجه شکایت من هم نشه. به غیر از مهریه گرفتن آیا راه دیگری جهت ممنوع الخروج کردن ایشان وجود دارد؟ ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
بدون طرح شکایت امکان پذیر نیست .
اگر زن هستید بجز و شکایت صرب وشتم مهریه راهی ندارد
سلام خیر . حتما باید طرح دعوی نمایید
باسلام
خیر متاسفانه
باید حتما طرح دعوی کنید
خیر راهی جز شکایت نیست
با سلام بابت بدهی مالی میتوانید
سلام و وقت بخیر باید بررسی دقیق و جامعی انجام شود و سپاس می‌توان نظر داد⚖⚖
حتماً باید دعوا و یا دادخواستی و یا شکایتی مطرح شود تا بتوانید تقاضای ممنوع الخروجی بگیرید معمولاً موافقت نمی شود مگر آن که دلایل کافی داشته باشید
با سلام
می توانید از طریق دفترخانه ای که عقد کردید درخواست مطالبه مهریه بدهید و از طریق اجرای ثبت اداره ثبت زوج را ممنوع الخروج کنید.
بلی میتوانید
سلام باید اقامه دعوا نمایید
طرح دعوی کنید

برچسب‌ها: ممنوع الخروج کردن زوج
ممنوع الخروج
مطالبه سی میلیون جهیزیه سایر شرایط سند ازدواج

پرسش: با سلام زوج هستم .
در سند ازدواج بخش سایر شرایط ذکر شده «خرید جهیزیه و اثاث البیت به مبلغ سی میلیون بر عهده زوج می باشد» آیا زوجه می تواند وسایل منزلی که بنده همه را خودم تهیه کردم برای تمکین با استناد به این بخش سند به عنوان استراد جیهزیه یا عنوان دیگری ببرد ؟

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
خیر
ممکنه دادگاه قبول کنه ازش
سلام خیر . تنها همان وسایلی که خود خریده است را میتواند ببرد
باسلام
بستگی به نظر مقام قضایی رسیدگی کننده دارد بنظر به طوری نوشته شده است که شامل مهریه و شروط ضمن عقد بشود
باید سند را مشاهده کرد
اگر این موارد به عنوان جهیزیه به مالکیت خانم داده شده باشد و قاضی این مورد را استنباط کند نمیتوانید پس بگیرید
با سلام خیر
سلام فاکتور به تاریخ هر که باشد اموال متعلق به وی است
باید مورد قبول مقام قضایی قرار گیرد با اطمینان نمی توان گفت
با سلام
خیر
تحت شرایطی بلی
سلام خیر نمیتواند
این وسائل متعلق به زوج خواهد بود
و زوج باید با ارائه فاکتور خرید و یا شهادت شهود دعوا را
اثبات نماید
سلام
خیر

برچسب‌ها: وسایل خریداری شده توسط زوج
جهیزیه
تعین قدمت سند یا هرگونه نوشته تایپ شده

پرسش: با سلام
یا برگه تایپ شده قدیمی دارم میخوام حدود سال تایپ و پرینت این برگه رو بدونم با توجه به نوع فونت کامپیوتری و دستگاه پرینت
ایا امکان پذیر هست ؟

پاسخ‌ها:
سلام برخی کارشناسان به صورت حدودی می توانند قدمت آنها را تعیین کنند

برچسب‌ها: تشخیص قدمت متن تایپ شده
کارشناسی متن تایپی
تغییر در اساسنامه شرکت با مسئولیت محدود

پرسش: با سلام یک شرکت با مسئولیت محدود داریم که در اساسنامه نحوه انحلال قانون تجارت ماده 114 میباشد. ماده 114 ـ شرکت با مسئولیت محدود در موارد ذیل منحل می شود: الف) در مورد فقرات 1 ـ 2 ـ 3 ماده 93. ب) در صورت تصمیم عده از شرکاء که سهم الشرکه آنها بیش از نصف سرمایه شرکت باشد. ج) در صورتی که به واسطه ضررهای وارده نصف سرمایه شرکت از بین رفته و یکی از شرکاء تقاضای انحلال کرده و محکمه دلایل او را موجه دیده و سایر شرکاء حاضر نباشند سهمی را که در صورت انحلال به او تعلق می گیرد پرداخته و او را از شرکت خارج کنند. د) در مورد فوت یکی از شرکاء اگر به موجب اساسنامه پیش بینی شده باشد. راه کار برای تغییر انحلال چیست. مشکل فقط بند (ب) است. که هر زمان عده ای از شرکا که نصف بیشتر سرمایه دارند میتوانند شرکت را بدون دادگاه و تشکیل مجمع عمومی شرکت را منحل کنند. ممنون میشم برای جلوگیری از این اقدام در آینده راه کاری ارائه بدهید سپاس از شما

پاسخ‌ها:
سلام، قانون امرانه است، با تصمیم سهامداران تشکیل و با تصمیم سهامداران منحل می گردد
باسلام احتراما در حال حاضر رویه ای که اداره ثبت شرکت ها دارد این است که بند مذکور را امره تلقی کرده و شرط خلاف انرا نمیپذیرد.
سلام. قانون تجارت در این خصوص آمره بوده و شرط برخلاف آن ممکن نیست لذا راهکاری برای جلوگیری از اعمال قانون وجود ندارد.
سلام متاسفانه راه حل خاصی نیست و این شرکا با داشتن بیش از نیم سرمایه به دلیل حمایت قانون این توانایی رو دادند

برچسب‌ها: تغییر در اساسنامه شرکت
انحلال شرکت
اساسنامه
ضربه روحی و روانی بدلیل عدم تمکین

پرسش: سوال من مربوط به خلا قانونی بسیاری است که گریبانگیر افراد جامعه شده. بعنوان مثال خانم بنده حدود 10 سال که از بنده تمکین نمیکرد و بصورت فردی زندگی میکرد و میکنه و اینجانب هم اول بدلیل امید به آینده و برگشت زندگی به روال عادی و دوم بخاطر حفظ آبروی خود و خانواده شوهر دخترم هیچ اقدام قانونی نکردم که اگر هم میکردم باز بدلیل همین خلا قانونی فقط با عدم پرداخت نفقه روبرو میشدم . حال خانم اقدام به اجرای مهریه کرده که طبق عندالمطالبه بودن مهریه ایشان محق به دریافت مهریه شده که بر همین اساس هم اقدام به بستن حساب و توقیف اموال بنده را نموده است و هیچ سهمی هم از بابت آپارتمان به صرف مالکیت به بنده روا نداشته و ی جورایی هم حالت طلبکارانه دارد جوریکه مقصر اصلی من بودم در صورتیکه خانم بنا به دلایلی که در هیچ محکمه ای قابل قبول نیست تصمیم به چنین زندگی را گرفت که به مرور زمان منجر به طلاق عاطفی هم شد و غیر از زجر و بدبختی و تحمل فشار و نگه داشتن آبرو و اشاعه دروغ به اقوام و آشنایان جهت توجیه فردی زندگی کردن خانم برای من نداشت. حال بماند که همین طرز زندگی ضرر و زیان های دیگری هم داشته که در حوصله این متن نمیگنجد.حال سوال من از شما وکلای عزیز این است که واقعا و شرعا هیچ قانونی و یا تبصره و یا ماده ای وجود ندارد تا من بتوانم داد خود را از این خانم با نوجه به صدمات روحی و روانی که به بنده و فرزندم وارد شده بستانم؟ یا اینکه طبق قانون موجود بایستی هم مهریه رو پرداخت کنم و هم حاصل زحمات عمرم که بابت بدهی خرید آپارتمان و اقساط وام آپارتمان دود شد ورفت را بیخیال بشم تا این چند صباح عمر باقیمانده رو با حقوق بازنشستگی کارگری سر کنم با این وضع گرانی و قیمت اجاره ها. با تشکر

پاسخ‌ها:
شما می توانید در صورت عدم تمکین با اجازه دادگاه ازدواج مجدد نمایید

برچسب‌ها: عدم تمکین زوجه
تمکین
مهریه
سوء پیشینه

پرسش: سلام سوال من : اینکه میگن سابقه فرد بعد از ده سال قابل پاک شدن هست این ده سال از زمان وقوع جرم در نظر گرفته میشه یا از زمان دستگیری یا از زمان صدور حکم قطعی ؟

پاسخ‌ها:
سلام منظور شما مجازات تبعی است؟

برچسب‌ها: سوء پیشینه
طلاق و تحت پوشش

پرسش: باسلام. بنده قبلا پرونده کمیته داشتم بدسرپرست بودم اما چون جدا نشدم قطعش کردن الان ساکن تهرانم سه تا بچه دارم همسرمم اعتیاد داره و میخام جداشم میخاستم بپرسم اگه طلاقنامه داشته باشم تحت پوشش قرار میگیرم چون من سرایدارم اما حقوق ندادن و واقعا نیاز ب ی خونه اجاره ای دارم ک برم سرکارم پول پیشم ندارم ایا راهی هست راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
بله در صورت طلاق امکانپذیر است.
اگر طلاق گرفتید به کمیته امداد مراجعه کنید البته الان هم میتونید به بهزیستی مراجعه کنید
باسلام
بله اقدام نمایید
از کمیته امداد پیگیری کنید
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
سلام بله در صورت فراهم نبودن اوضاع مالی شما تحت پوشش قرار میگیرید
باید از کمیته امداد پیگیری کنید
با سلام
حضورا از مرجع مربوطه پیگیری کنید
بعید است
بله ممکن است کمیته امداد شما را تحت پوشش قرار بدهد
پیگیری کنید

برچسب‌ها: قرار گرفتن تحت پوشش کمیته امداد پس از طلاق
کمیته امداد
سرباز فراری

پرسش: با سلام. من سرباز فراری 2سال میشه و هنوز برای من حقوق میرزن چرا واریز میکنن و اخرش چه خواهد شود؟

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
تا زمانی از طرف یگان خدمتی اعلام فرار نشده و در سامانه ثبت نشود حقوق واریز شده و بعد از رسیدگی به فرار از خدمت موظف به عودت وجوه واریزی خواهید شد ، بهتر است موضوع را سریع تر پیگیری نمایید تا بدهی شما بیش از این نشود .
همه را ازت پس میگیرند برو خودت را معرفی کن خدمتت تما بشه
باسلام
تمام مبالغ را باید پس بدهید
باید مبالغ را پس دهید
با سلام ممکن است بعدا استرداد کنند
نگران هستید در غالب یک نامه به اداره مربوطه اطلاع دهید
تمام مبلغ را پس میگیرن
با سلام
از مرجع مربوطه پیگیری
بعید است
جای نگرانی نیست

برچسب‌ها: واریز حقوق سرباز فراری
حقوق سربازی
سرباز فراری
عقب نشینی زمین مسکونی در روستا

پرسش: باسلام
قطعه زمینی رو 2 سال پیش در روستا خریداری کرده ایم، الان فروخته ایم، خریدار برای تمدید پروانه که جواز ساخت 156 متر بوده است، به بنیاد مسکن مراجعه کرده که گفته شده 20 متر عقب نشینی داره، الان این خسارت رو بنده باید جبران کنم به عنوان فروشنده، یا بنیاد مسکن؟
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
اگر نسبت به آن توافقی نشده است به عهده ی فروشنده می باشد

برچسب‌ها: عقب نشینی زمین مسکونی در روستا
عقب نشینی زمین
نیامدن پیامک ثنا

پرسش: با سلام همسرم حدود یک ماه پیش تقاضای طلاق کرده ولی در سامانه ثنای من هیچ چیزی ثبت نشده و همچنین هیچ پیامکی نیامده از این می ترسم که گفته باشن دادخواست به یک آدرس مجهول ارسال شود

پاسخ‌ها:
در هر صورت به سامانه ی ثنای شما ابلاغ می شود

برچسب‌ها: عدم ارسال ابلاغیه طلاق
نیامدن پیامک ثنا

پرسش: با سلام همسرم حدود یک ماه پیش تقاضای طلاق کرده ولی در سامانه ثنای من هیچ چیزی ثبت نشده و همچنین هیچ پیامکی نیامده از این می ترسم که گفته باشن دادخواست به یک آدرس مجهول ارسال شود

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد

برچسب‌ها: نیامدن پیامک ابلاغیه
پیامک ابلاغیه
عدم ارسال ابلاغیه
عقب نشینی زمین در روستا

پرسش: باسلام
قطعه زمینی را حدود 2 سال پیش در روستا خریداری کردیم، الان فروخته ایم و متوجه شدیم 20 متر عقب نشینی داره، پروانه ساخت 157 متر داره، ولی منقضی شده، الان که برای تمدید خریدار به بنیاد مسکن مراجعه کرده اند بهشون گفتن باید عقب نشینی کنند، خسارت بر عهده چه کسی است؟ بنده باید پرداخت کنم، یا بنیاد مسکن؟
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
به عهده ی فروشنده است

برچسب‌ها: عقب نشینی زمین در روستا
عقب نشینی
ملک وارثی

پرسش: خانه‌ای وارثی وجود دارد که مستاجر ی که در آن زندگی میکند از اقوام است او نه کرایه میدهد ونه خانه را خالی میکند، همچنین میگوید من این خانه را میخرم ولی به نرخی که خودم میخواهم،در ضمن ایشان با یکی از وراث وارد معامله شده و سهم او را به همان نرخ مورد نظر خودش خریده وامضای اورا نیز گرفته.سوال من این است که ما اگر از ایشان شکایت کنیم ، راه به جایی میبریم،و این مسئله هم هست که آیا چون از یکی از وراث مرگ را خریده ما دیگر چاره ای نداریم وباید با همان شرایطی که او تعیین کرده تسلیم او شویم .

پاسخ‌ها:
فقط به اندازه ی سهم مشاعی که خریده است مالکیت دارد و نیازی نیست که تابع شرایط او بشوید
دادخواست خلع ید مشاعی بدهید

برچسب‌ها: عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر ملک ارثی
عدم تخلیه مستاجر ملک ارثی
فروش ملک ارثی بدون اجازه سایر وراث
ملک ارثی
مشکل بیماری شوهر

پرسش: شوهر من مشکل روانی دارد (نوعی وسواس) مثلا به نحوه قرار گرفتن دمپایی در دستشویی گیر می دهد و کل روز را در مورد فوق دعوا و درگیری داریم. چون به مشکل اش واقف نیست به بیمارستان و مرکز درمانی هم مراجعه نمی کند . جالب این است که برادر و خواهرانش هم دارای چنین مشکلاتی هستند یکی از برادرانش به خاطر همین مشکلات زنش طلاق گرفته یکیشان بیماری اعتیاد زیاده روی و فوت کرد و کلا خانواده داغونی دارد هم اکنون قصد دارد خانه مان را بنام مادرش کند . نمیخواهم مهریه به اجرا بگذارم که بهانه برایش شود پس بدون استفاده از اهرم مهریه چه روش دیگر میتوانم علیه ایشان شکایت کنم تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود

پاسخ‌ها:
بعنوان عسر و حرج دادخواست طلاق بدهید

برچسب‌ها: بیماری روانی زوج
انتقال ملک توسط زوج به خانواده
انتقال ملک توسط محجور
مهریه
جعل اسناد با کپی میشه؟

پرسش: سلام و خداقوت
من سند مالکیتی دارم و میخواستم وام باهاش بگیرم.
یه خانمی که میشناسمش بهم گفت کپی سند و‌شناسنامه رو بفرست تا استعلام گرفته بشه
من اسکن گرفتم، فرستادم.
بعدش گفت مقداری پول حق الزحمه واریز کن تا وام رواوکی کنم.
من گفتم اگه نشد..چی؟
خلاصه من منصرف شدم...اسکن اسنادم رو هم از واتساپ حذف کردم...
ولی حالا نگرانم نکنه با کپی اسنادم بخواد ضامن بشه، یا جعلی کنه... راهکار چیه.
من کجا برم تا متوجه بشم، به کپی اسنادم کسی وام نگرفته یا ضامن بشه.

لطفا راهنمایی کنید،توفکرم..دار و ندارم همین یه سنده منزله

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
جعل در کپی اسناد موضوعیت ندارد .

برچسب‌ها: جعل اسناد
جعل
طلاق

پرسش: ارجاع پرونده از شورا به دادگاه چند وقته ابلاغ میشود

پاسخ‌ها:
سلام بستگی دارد به تراکم کار شعب دادگاه

برچسب‌ها: ابلاغ
ارجاع پرونده طلاق از شورای حل اختلاف به دادگاه
طلاق
کمیسیون ماده 15 جانبازان زیر 25 درصد

پرسش: باعرض خسته نباشی خدمت شما سوال بنده این هستش که طبق ماده 15جانبازان زیر 25درصد بعد از فوت به 25درصد تعقیر پیدا خاهد کرد ایا بعد از این امر که تعقیر یافت حقوق و مزایا نیز باید تعقیر کند؟ و بازمانده های متوفی میتوانند از خدماتی که به دیگر جانبازان 25درصد میدهند استفاده کنند؟ یا تفاوت حقوق و مزایا دارند باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
فقط در حقوق و مزایا تأثیر دارد .

برچسب‌ها: کمیسیون ماده 15 جانبازان
جانبازی
چطور میشه بدون طلاق گرفتن مهر و نفقه دریافت کرد

پرسش: سلام. من نمی‌خوان طلاق بگیرم چون همسرم خرجی و نیازهامو رفع نمیکنه میخوام با همسرم و بچه‌ تم باشم ولی نفقه مو بگیرم

پاسخ‌ها:
مهریه قابل مطالبه است. برای نفقه نیز دادخواست بدهید تا شرایط استحقاق شما بررسی شود

برچسب‌ها: مطالبه نفقه
مطالبه مهریه
مهریه
نفقه
بازنشستگی با 3 1 سال و 8 ماه

پرسش: با درود و عرض ادب و احترام خدمت شما، ببخشید من سال 1370 استخدام نیروی دریایی ارتش شدم و در سال 1383 با درخواست ستاد نیرو در کمیسیون رای به بازخریدی من داده شد ، آیا جهت برقراری مستمری بابت این 13 سال و 8 ماه راهی هست و امکان آن وجود دارد. با تشکر و سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب
خیر

برچسب‌ها: بازنشستگی
واریزی

پرسش: سلام وقت بخیر. با اقای در ارتباط بودم اسمس بانک کارتشو روی خط من فعال کرد و کارتشو بمن داد هر مبلغی که بکارت من میزد من بکارت خودم واریز میکردم که استفاده کنم تو چند سال به مبلغ 200میلیون تومن برای من واریز کرد میگه پولارو بهم پس بده دادگاه غیر از فیش بانکی شاهد هم میخواد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام شهود الزامی نیست ولی میتواند بعنوان قرینه استفاده شود.
ایشان باید ایفای ناروا را اثبات کنند
و اماره اول اینکه اسمس های کارت ایشون در خط همراه شما ثبت شده
و اماره دوم اینکه به محض واریز ، پول ها رو به حساب خودتون انتقال نموده اید بر علیه شما می باشد.
ولیکن اثبات ایفای ناروا و امکان استرداد وجوه بسیار سخت می باشد که به نفع شما تفسیر می شود. اصل عدم تبرع
درود؛
پرداخت، دلالت بر ایفاء دین دارد. و هر پرداختی نشانه وفای به عهد واماره بر وجوه دینی است، وگرنه ، معنی نداشت که نویسندگان قانون مدنی در آغاز مبحث وفای به عهدازآن یاد کنند.
نتیجه گیری قانونگذارازاعلام نخستین بند ماده نیزاین نکته را به خوبی می‌رساند. عبارت " اگر کسی چیزی به دیگری بدهد، بدون اینکه مقروض آن چیز باشد، می‌تواند استرداد کند" این مفهوم را القاء می‌کند که هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دینی نداشته است، می‌تواند آنرا پس بگیرد. در نتیجه؛ هر گاه پرداخت کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت درانجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود به ویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد، مضافاً اینکه؛
نظر به آرا متعدد صادره در دیوان عالی کشور، این ماده متضمن "اماره مدیونیت" است بدین توضیح که؛ هر کس مالی به دیگری می‌دهد ظهور در پرداخت دین دارد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود و ماده 265 در مقام بیان همین ظاهر است و قرار گرفتن ماده در زیر عنوان "وفای به عهد" نشانه این است که قانونگذارازوفای به عهد و فروع آن بحث می‌کند. پس هنگامیکه می‌گوید:" هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر عدم تبرع است..." هر ذهن متعارفی چنین می‌فهمد که مقصود" ظاهر در پرداخت دین است."
" بنابراین، اگر کسی چیزی به دیگری بدهد، بدون اینکه مقروض آن چیز باشد، می‌تواند استرداد کند" در صورتی با بخش اول تناسب دارد که پرداخت مال ظاهر در ایفاء باشد.
همچنین؛ در هر پرداخت وجود دین مفروض است، یعنی فرض می‌شود که به منظور پرداخت دین انجام می‌شود. پس بحث عقد قرض منتفی است اگر چنین بود باید خواهان ابتدا وجود آن را اثبات سپس مطالبه طلب کند که در حقیقت چنین نیست.

برچسب‌ها: ادعای وجه
اخذ حق و نفقه و یارانه خود از همسرم

پرسش: سلام. همسرم هیچ خرجی و پول یا حتی یارانه یا نیازهای عادی منو برآورده نمیکنه حتی نمیذاره از خانه‌ام بیرون شکایت کنم میگه بیرون بری حق برگشت نداری چه کنم تو رو خدا

پاسخ‌ها:
سلام وقت به خیر
میتوانید تحت عنوان ترک انفاق شکایت کیفری مطرح نمایید.
در صورت اثبات موارد ذکر شده ، میتواند از موارد عسر و حرج جهت طلاق باشد.
اگر قصد شکایت ندارید با مشاور خانواده مشورت کنید
باسلام
به یکی وکالت بده تا کارهات رو انجام بده
میتوانید بابت ممانعت از حق شکایت کنید
با سلام میتوانید وکیل اختیار کنید
وقت بخیر با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید
فکر اساسی کنید
سلام به اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید
می توانید دادخواست مطالبه نفقه معوقه خود و نفقه فرزندتان را دهید تا بر اثر کارشناسی محاسبه و پرداخت شود و همچنین می توانید مطالبه مهریه و اجرت المثل نمایید
با سلام
جهت مطالبه نفقه می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
با 123 تماس بگیرید

برچسب‌ها: عدم پرداخت نفقه
جلوگیری از بیرون رفتن از خانه توسط همسر
نفقه
بازنشستگی

پرسش: با درود و عرض ادب و احترام خدمت شما. ببخشید من سال 1370 استخدام نیروی دریایی ارتش شدم و درسال 1383 در کمیسیون ستادی نیرو رای به بازخریدی من دادند، حدود 13 سال و 8 ماه هم سابقه بیمه نیروهای مسلح دارم، آیا برای برقراری مستمری میتوانم اقدام بکنم. با تشکر و سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
تکراریست .

برچسب‌ها: برقراری مستمری نیروهای مسلح
مستمری