rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
نگهداری کبوتر در بالکن

پرسش: سلام و وقت بخیر.
ساختمان ما 6 طبقه است که صاحب طبقه پنجم حدود 30 و ... کبوتر در بالکن نگهداری میکنه، که این کبوترها آزاد هستن و چون ما طبقه 6 هستیم دائما به سمت بالکن خونه ما میان و بالکن پر از فضله کبوتر بود و کار به جایی رسید که توری زدیم ولی بازم میان، چند بار هم تذکر داده شده ولی بی‌فایده است، چاره چیه؟

پاسخ‌ها:
میتوانید بابت مزاحمت شکایت کنید

برچسب‌ها: نگهداری کبوتر در بالکن توسط همسر
نگهداری کبوتر در بالکن
همسایه
دو تاریخ مهلت حضور در یک ابلاغ از دادگاه

پرسش: با سلام. از دادگاه تجدید نظر برای ما ابلاغ ارسال شده. اما در این ابلاغ یک مهلت حضور هست به مدت ده روز پس از درج ابلاغ در سامانه و یک مهلت حضور هست برای رسیدگی و بیان توضیحات که مدت ان دو ماه هست و تاریخ و ساعت دقیق ان مشخص شده. سوال من این هست که
1. مهلت حضور ده روز برای چیست؟
2. ما باید ظرف ده روز اینده هم به دادگاه مراجعه کنیم یا نه و فقط باید در تاریخ تعیین شده برای رسیدگی که دو ماه آینده هست به دادگاه برویم؟

پاسخ‌ها:
بله ظرف ده روز مراجعه کنید

برچسب‌ها: مهلت حضور در ابلاغ
ابلاغ
وکالت بلاعزل برای طلاق به زوجه

پرسش: سلام وقت بخیر میخام وکالت بلاعزل بگیرم و نگرانم در دفتر اسناد متنی بر علیه من باشه و ندونم میخام هر زمان که خاستم بدون حضور شوهرم خودم رو مطلقه کنم با تمام حق و حقوقم،چون شوهرم بسیار از نظر روحی ،حیثیتی،مالی منو مورد شکنجه قرار دادند و میخام وکالت بلاعزل طلاق بگیرم تا کمی به آرامش برسم

پاسخ‌ها:
باسلام
قبل از امضا متن را به وکیلی که مورد اعتماد شما است نشان بدهید.

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل در طلاق
وکالت در طلاق
طلاق
دیوار شخصی

پرسش: باسلام
بنده ملکی مادرم داخل روستا دارد و 4 دیواری کرد سپس سند گرفت و عقب نشینی هم کرده است. پس از کسر عقب نشینی با در نظر گرفتن مساحتی که بلوک و دیوار اشغال کرده سند صادر شد. یعنی از ملک خودمان دیوار چیدیم و همسایه بغل و پشت سر که یک نفر است نه از ملکش گذاشت نه بابت بلوک‌ها هزینه ای کرده است.
زمان گرفتن سنده ایشان 7 سال بعد از ما بوده و به ما هم اطلاعی نداده بودند حال در سند خود دیوار ما را مشاع ذکر کرده است بدون اطلاع به ما و سند گرفته است. نقشه کش ایشان می‌گوید که میخواستید اعتراض کنید اولش.در حالی که اصلا نگفته بود داره سند میگیره و دیوار شخصی ما را هم کتمان کرده بود و الان متراژ دیوار ما را داخل سند خودش برده است با اینکه از ملک ما است و میگن نمیتونی کاری کنی!
بهشان گفتیم اصلاح سند کنند میگه نه بابا چیزی نیست که مهم باشه.

باید چکار کنیم با توجه به اینکه اصلا زمان سند گرفتن ایشان را نمیدانستیم بعد 7 سال از خارج اومده و تازه اقرار کرده و گفته دیوار را بدون اجازه مشاع زده مهندسش براش و مهندس ایشان میگه کاری ازتان برنمیاد میخواستید بیاد اولش نذارید؟مگه ما هر دقیقه نشستیم ببینیم کی چکار میکنه که خبر داشته باشیم و نذاریم.

متراژ ملک و سند ما مشکل می‌خورد ما که عقب نشینی کردیم اولش با دیوار متراژ ما مشخص شد چه کنیم ناحق شده مشاع زدند؟ خودشان قبلا ازمان راه گرفته بودن دیگه نباید دیوار را مشاع می‌زدند.

پاسخ‌ها:
سلام
شما باید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت دیوار اقامه نمایید و با معرفی شهود و ارائه مستندات و دلایل مالکیت دیوار را اثبات نمایید

و سپس بعد از احراز مالکیت دیوار ، شما باید دادخواست ابطال سند مالکیت صادره را مطرح نمایید و

برچسب‌ها: دیوار شخصی
دیوار
مرخصی زایمان نیروی پیمانی آموزش و پرورش

پرسش: سلام. من نیروی پیمانی اموزش و پرورش هستم و 5 سال سابقه دارم.از آبان هم رتبه بندی معلمان اعمال شده ولی برای منکه از اوخر مهر مرخصی زایمان گرفتم و پیمانی هستم حکمم را مرخصی بدون حقوق محصوب کردن و گفتن چون حقوقم با تامین اجتماعی میشه اضافه حقوق رتبه بندی رو نمیدهند. ایا چنین شرایطی درسته و اینکه چند میلیون اضافه شدن برای رتبه بندی رو نمیشه ماه به ماه واریز کنند؟ با تشکر از شما وکیل محترم

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست
دلایل کافی دارید از طریق کارگزینی و سپس اگر نتیجه نگرفتید از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید
بله
امکان پیگیری از معاونت مالی واداری وجود دارد
سلام نیازمند بررسی مجدد پرونده است
با درود قابليت پیگیری دارد اقدام نمایید
سلام و عرض ادب
از طریق آموزش و پرورش پیگیری کنید . در صورت عدم نتیجه با مدارک از طریق دیوان عدالت اداری ثبت شکایت نمایید .
باسلام واحترام
کاربر گرامی بدوا از طریق اداره آموزش و پروش پیگیری نمایید و در صورت عدم پذیرش تقاضا، از طربق دیوان عدالت اداری پیگیری نمایید
باسلام
شما پرسنل کادر وزارت آ و پ ظاهراً نیستید
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
معاونت مالی واداری پیگیری کنید
با سلام از طریق تامین اجتماعی پیگیری کنید
باسلام
کاربر گرامی موضوع مذبور را بدوا از طریق ارگان مربوطه پیگیری نمایید و در صورت عدم پاسخگویی در دیوان شکایت کنید
میتوانید اقدام کنید
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
خیر بعد از اشتغال بکار مجدد
بطور کلی باید اینکار را بکنند اما معمولا براساس بودجه ای که دارند انجام میدهند
با سلام بله امکان پیگیری وجود دارد 
سلام
سوال حقوقی نیست.
سوال خود را مبهم توضیح دادید
می تواند نسبت به چک اجراییه دریافت نمایید
سلام بر شما. ابتدا از طریق آموزش و پرورش پیگیری کنید اگر نتیجه نگرفتید باید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

برچسب‌ها: مرخصی زایمان نیروی پیمانی آموزش و پرورش
مرخصی زایمان
درود بر شما چند فقره چک صیادی و برگشت خورده به تعداد زیاد و به اسم موسسه خیریه ... دادیم

پرسش: بنده به شخصی نزدیک دو تومان جنس لوازم خانگی دادم و ایشان نزدیک یه 500پاس کرده و الباقی همه برگشت میخوره میاد و یه لخش اقدام کردیم دوماه پیش و به نتیجه جلب نرسیدیم و ایشان خودش خونه اش و خیریه زده بودن کار میکردند جمع کردن و نیستند ماهم کاری نتونستیم بکنیم و پرونده حقوقی کردیم اشتباه بزرگ کردیم و اگه کسی باشه مورد تایید و سریع کار جمع کن بدیم بهش و تا اینجا حضوری صحبت میکنم میکنیم و به اسم این کلا ما دو برداشته و الان یه بخش چک داره میاد دستمون خودش تو مهرشهر بچه هاش هستن خودشم معلوم نیست کی میاد میره میخواستم کسی ما رو زود به نتیجه برسون

پاسخ‌ها:
سلام
اگر شرایط اقامه دعوای کیفری وجود داشته باشد شما باید شکوائیه
صدور چک بلامحل را مطرح نمایید و با ارایه فاکتور فروش ، دعوا را اثبات نمایید و
می‌توانید از طریق« درخواست وکیل» در همین سایت اقدام کنید
سوالتون اصلا واضح وخوانا نیست چنانچه قصد وکالت دارید از طریق سامانه اقدام وچنانچه مشاوره میخواهید ازمشاوره تلفنی سایت استفاده کنید
از طریق سایت اقدام به درخواست وکیل کنید
با درود اصل‌ بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
بنظر تحت عنوان صدور چک بلامحل می‌توان طرح شکایت کرد
سلام و درود پرونده شما شامل چندین بعد است که بای تک به تک بررسی شود و مدارک شما رویت شود.
سلام و عرض ادب
اسناد و مدارک شما نیاز به بررسی دقیق دارد ، میتوانید از طریق سایت درخواست وکیل نمایید .
باسلام واحترام
کاربر گرامی تقاضای خود را بنحوشفاف و از قسمت مربوطه خواستار شوید
با سلام
رسیدگی و پیگیری پرونده ها معمولاً زمانبر است
با سلام و احترام
باسلام
نیاز به مشاوره تلفنی دارید
سوال شما واضح نیست اگر وکیل میخواهید از همین سایت درخواست دهید
مشاوره تلفنی انجام دهید در دادراه
با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد
درود، با وکیل مستقر در حوزه مربوطه هماهنگ کنید. من حوزه شیراز هستم
باسلام
شکوائیه کلاهبرداری و صدور چک بلامحل تنظیم نمایید
سلام وکیل بگیرید
شکایت کنید
پیگیر پرونده باشید
موضوع شما نیاز به بررسی بیشتر دارد برای شکایت کیفری می بایست شکواییه ثبت شود  
سلام
سوال ابهام دارد.
سوال تکراری است
سوال مبهم است

برچسب‌ها: چک صیادی
چک
خرید و فروش ارز با کارت بانکی من

پرسش: سلام. میشه یه نفر از کارتهای بانکی من برای خرید و فروش ارز استفاده کنه. اینکار قانونیه؟
گفتند مجموعه اونها زیر نظر پلیس فتا کار میکنه و اگر مالیاتی هم بود پرداخت میکنند.خواستم ببینم میشه اعتماد کرد و قانونیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام
استفاده از کارت دیگران برای هر معامله ای دارای مشکلات قانونی می باشد.

برچسب‌ها: خرید و فروش ارز با کارت بانکی دیگری
خرید و فروش ارز
استفاده از کارت بانکی دیگری
مستمري فرزند مطلقه شهيد بعد از فوت مادر

پرسش: با سلام و وقت بخيرر
مادر من كه فرزند شهيد است ١٥ سال پيش طلاق گرفته و شغلي هم ندارد.
در حال حاضر حقوق پدربزرگ به مادربزرگم ميرسد. ايا بعد از فوت مادربزرگ حقوقي به مادر من تعلق ميگيرد؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بنیاد شهید پیگیری کنید

برچسب‌ها: حقوق شهید به دختر مطلقه
حقوق خانواده شهدا
مستمری فرزند شهيد بعد از فوت مادر

پرسش: سلام و وقت بخير. مادر من فرزند شهيد است كه حدود ١٥ سال پيش طلاق گرفته و در حال حاضر مشغول كار نيست. حقوق پدربزرگم به مادربزرگم رسيده. بعد از فوت مادربزرگ آيا حقوقي به مادرم كه مطلقه است تعلق ميگيرد؟

پاسخ‌ها:
بله الان هم اگر اقدام کنید بیست و پنج درصد میرسد
سلام مادر شما باید از طریق بنیاد شهید درخواست بدهد
بله
بلی به بنیاد مراجعه کند
بله
با درود چنان‌چه مجرد و فاقد شغل باشید امکان پذیر است
بله تعلق میگیرد
سلام از اداره حقوقی مربوطه سوال کنید
بله
سلام و عرض ادب
بله ، قابل پیگیریست .
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله
بله
با سلام
از مرجع مربوطه پیگیری کنید
به نظر به خواهر شهید حقوق تعلق نمی گیرد
بله در صورت مطلقه بودن و عدم شغل میتونه به اداره محترم بنیاد شهید مراجعه و پیگیر حقوق بشه
در صورت نداشتن شوهر و شغل ممکن است
بله
اگر ازدواج مجدد نداشته میتوان پیگیری کرد
با سلام بله
باسلام
در حال حاضر نیز مادر شما می تواند جهت برقراری مستمری اقدام کند
بله
بله
با سلام بله به ایشان مستمری تعلق میگیرد به بنیاد شهید مراجعه نمایند 
سلام
بله
بله می توانید اقدام نمایید
سلام بر شما. بله
از طریق بنیاد پیگیری گردد

برچسب‌ها: حقوق شهید به دختر مطلقه
مستمری به دختر مطلقه شهید
حقوق شهید
انصراف کارمند دولت و اشتغال در یک ارگان دیگه

پرسش: سلام روز بخیر
کسی که نیروی رسمی آموزش و پرورش باشه میتونه بعد از انصراف در یکی از ارگان های وابسطه به دولت بعد از قبول شدن استخدام بشه؟

ممنون از پاسخگوییتون.

پاسخ‌ها:
بهتر است از ارگان مربوطه پیگیری کنید
بله
سلام بله
در صورت استعفا بله
بستگی به نوع رهایی از اموزش و پرورش ارد
با درود منع قانونی ندارد
استعفا مانعی ندارد
سلام و وقت بخیر نیازمند بررسی بیشتر است
بله
سلام و عرض ادب
در صورت احراز شرایط بلامانع است .
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله منع قانونی ندارد
بله مانع و مشکلی ندارد
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
بلی
اگر استعفا دادید موردی ندارد
باید ببینی شرایط ارگان دوم میپذیرد
بله مانعی ندارد
با سلام ممکن است
باسلام
بله مانعی ندارد
بله
سلام بله ممکن است
بله
سلام
سوال حقوقی نیست.
بله

برچسب‌ها: استخدام دولتی پس از انصراف کارمند دولت
استخدام
استعفا کارمند دولت
خرید و فروش خانه های بنیاد شهید

پرسش: سلام. من آپارتمانی را حدود 10 سال پیش خریدم ، هم وام بانک مسکن گرفتم و هم استعلام از اداره ثبت و هم سند را تک برگ کردم و مشکل نداشته و ملک آزاد بود، بعد از 5 سال زندگی خانه را به شخصی فروختم، 3 سال پیش معلوم شد که (زمین) این آپارتمان مال بنیاد شهید بوده و الان بنیاد شکایت کرده و سند تمام واحد ها رو قفل کرده، حالا خریدار از من شکایت کرده و خواستار کل هزینه خانه شده و من هم متعاقبا از نفر قبلی شکایت کردم ، از آنجا که من هم این خانه را از شخص دیگری خریدم و او هم از شخص دیگری خریده، آیا من باید پول بنیاد را بدهم یا میشود به نفر قبلی ارجاع داد ؟ به شدت نگرانم و نمیدانم رای دادگاه چطور خواهد بود ؟ خواهشا راهنمایی بفرمایین ممنونم

پاسخ‌ها:
باسلام
شما پس از پرداخت می توانید به نفر قبلی مراجعه نمایید مگر اینکه بنیاد قبول کنه.

برچسب‌ها: خرید و فروش خانه های بنیاد شهید
فروش خانه بنیاد شهید
بنیاد شهید
در خصوص افترا

پرسش: با سلام واحترم
منزل شخصی مورد سرقت قرار گرفت که بین من و ان شخص بنا به مسائلی کدورت و ناراحتی پیش آمده بود متاسفانه اون شخص از روی عمد و کینه از اتفاق پیش امده استفاده کرده و با مراجعه به آگاهی بنده را متهم به سرقت منزلش نمود که منجر به بازداشت چند روزه در آگاهی همراه با شکنجه جهت گرفتن اعتراف سرقت کردن قرار داد که بنده هیچ اقرار و اعترافی نداشتم متاسفانه قاضی مدت 3 ماه بعنوان تحت نظر به زندان فرستاد تا سارق اصلی پیدا شد و اعتراف نمود. بعداز گذشت چند ماه حکم برائت من از اتهام انتسابی صادر شد بنده بخاطر خدشه دار کردن آبرو وحیثیت و اتهام وارد شده به جرم افترا شکایت کردم و اعاده حیثیت نمودم متاسفانه شکایتم را به همان شعبه صادر کننده برائتم و همان قاضی ارجاع دادن که روزجلسه دادرسی با برخورد نادرست وتوهین آمیز قاضی که شکایت افترای تورا رد می کنم . با توجه به اینکه در خواست احضار شهود جهت شهادت که از عمد بنده را مورد اتهام قرار داده و یک فایل صوتی از آن شخص در اختیار دارم که ثابت می کنه عمدا اتهام وارد کرده قاضی بدون توجه به ادله ابرازی با استناد به اینکه اون شخص از روی تظلم خواهی این عمل را انجام داده شکایت من را مختومه کرد . به کجا شکایت کنم و به چه شکل اقدام کنم که به حق و حقوقم برسم ؟

پاسخ‌ها:
باسلام
دراین مورد اثبات عمدی بودن بسیار مشکل است
سلام اگر مهلت اعتراض دارید شما تجدیدنظرخواهی نمایید
تجدیدنظرخواهی نمایید
شما می توانید در مهلت قانونی بر اساس دلایلی که داری تجدیدنظرخواهی کنید
باید به استناد سه دادنامه ای که اشاره کردید به دادسرای رسیدگی به تخلفات قضات در تهران خ خیام شکایت کنید
درخواست تجدیدنظر خواهی در مهلت قانونی نمایید
با درود چنان‌چه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال
سلام شما یک پرونده کامل است که باید تک به تک بررسی شود
به قرار منع تعقیب اعتراض بفرمایید
سلام و عرض ادب
پرونده نیاز به بررسی و مطالعه دارد . میتوانید تجدیدنظر خواهی کنید .
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
تجدید نظر خواهی کنید.
در مهلت قانونی تجدید نظر خواهی کنید
دادگاه انتظامی قضات
باسلام واحترام
کاربر گرامی می توانید به قرار صادره در فرجه قانونی اعتراض کنید
دادسراي انتظامي قضات
با سلام میتوانید تحت عنوان افترا از شاکی و بابت تخلف انتظامی قاضی در دادسرای انتظامی قضات شکایت کنید
سلام
به رای اعتراض کنید
باسلام
سریعا و در صورت وجود مهلت قانونی به رای های صادره اعتراض کنید
اگر شکایت نمودید و رسیدگی شده دیگر نمیتوانید مجدد شکایت نمایید.
تجدیدنظرخواهی کنید
متاسفانه همین طور است
با سلام و عرض ادب با توجه به زمان ابلاغ اگر وقت برای اعتراض باقیمانده تجدیدنظرخواهی می توانید داشته باشید 
سلام
با توجه به اهمیت موضوع نیاز به مشاوره تلفنی است.
با سلام به قرار منع تعقیب اعتراض کنید تادرداداه بررسی شود

برچسب‌ها: اعاده حیثیت اتهام سرقت
اعاده حیثیت
افترا
اتهام سرقت
شکنجه متهم
سرقت
سلام راهنمایی

پرسش: سلام چهار هفتصد پنجاه هم از دیه کامل بابت شکستگی بند انگشت چهارم چقدر است؟

پاسخ‌ها:
از واحد اجرای احکام کیفری پیگیری کنید تا محاسبه شود
سلام معادل 4میلیون و هشتصد هزار تومان است
دیه را اجرای احکام برای شما حساب میکند
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است
با سلام حدود 4 میلیون تومان
اجرای احکام محاسبه خواهند

برچسب‌ها: میزان دیه
دیه
در خصوص رای اصلاحی دادگاه

پرسش: 4پرونده از اجرای احکام به دلیل اصلاح رای به شعبه ارسال شد و شعبه رای را اصلاح نمود اما درخصوص رای اصلاح شده به بنده ابلاغِی نشده .
آیا رای اصلاح شده به شاکی ابلاغ باید شود یا خیر ؟
ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام
باید ابلاغ شود
سلام بله باید ابلاغ بشود
باید ابلاغ بشود
با درود بله رای اصلاح شده باید ابلاغ شود
بله باید ابلاغ شود حضور را از شعبه پیگیری کنید
همه ارا باید به ذینفع ابلاع شود
بله ابلاغ باید انجام پذیرد
ابلاغ می‌شود
سلام و عرض ادب
باید ابلاغ شود . حضورا پیگیری کنید .
رای اولیه و اصلاح شده باید حتما به طرفین ابلاغ شود.
بله ابلاغ میشود
با سلام
بله رای اصلاحی ابلاغ می شود
بله نیازمند ابلاغ است
بله باید ابلاغ شود
بله
بله
بله
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله می بایست ابلاغ شود
با سلام بله
سلام
بله باید ابلاغ شود
باسلام
بله باید ابلاغیه بیاید
بله
سلام بله
بله باید ابلاغ شود
بلی حتما
بله
سلام بله رای اصلاحی باید ابلاغ شود
باسلام رای اصلاحی می بایست ابلاغ شود و مدت اعتراض آن نیز می بایست لحاظ شود 
سلام
بله
باید ابلاغ گردد
با سلام بله باید ابلاغ شود
اصولا بله

برچسب‌ها: ای اصلاحی دادگاه
رای اصلاحی
مستحق للغیر

پرسش: باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
هر دو قابل دریافت هست بستگی به مبایعه نامه شما هست
سلام
معامله ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
البته باید دادخواست صحیح مطرح نمایید
ملک مستحق الغیر ، باطل است و باید ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی پرداخت بشود
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
بله قابل مطالبه است
اگر وجه التزام قید کرده باشید وجه التزام در عیر این صورت وفق رای وحدت 821
بستگی به مفاد قرارداد فی مابین است
نوع نگارش در قرارداد مهم است بصورت کلی ثمن پرداختی مسترد می‌شود البته رای وحدت رویه نیز در این مورد موجود است باید بررسی شود
سلام و عرض ادب
اصولاً قابل مطالبه است .
اگر وجه التزام پیش بینی نشده باشد غرامات و خسارات به قیمت روز مبیع پرداخت میشود اما اگر وجه التزام و خسارت در قرارداد تعیین شده باشد همان مبلغ توافق شده مورد حکم قرار میگیرد.
با سلام
مراتب فقط با نظر دادگاه قابل استیفا است
باید قرارداد شما بررسی شود ولی در حالت کلی بر اساس آرای وحدت رویه ثمن معامله به وسیله کارشناسی و طبق قیمت روز برگردانده سود
با سلام
بله ثمن معامله به نرخ روز و طبق نظر کارشناس محاسبه و باید پرداخت گردد
بله
بله به قیمت روز و مطابق نظر کارشناس بایستی پرداخت بشه
باسلام
در صورت قید وجه التزام،وجه التزام ملاک است/
ثمن معامله که زمان انعقاد قرارداد تعیین شده باید توسط مالک تنفیذ شود درغیر اینصورت عقد باطل است
باسلام واحترام
کاربر گرامی مطابق قانون و رای وحدت رویه صادره در صورت جهل خریدار غروشنده مکلف به پرداخت غرامت معادل قیمت روز ملک می باشد درخصوص وجه التزام نیاز به بررسی قرارداد است
با سلام باید قرارداد بررسی شود
سلام
به نظر معامله ایی که باطل است شروط ضمن آن هم باطل می شوند و طبق رای وحدت رویه عمل می شود یعنی ثمن به قیمت روز ملک
باسلام
هر دو
لیکن بستگی به عنوان دادخواست نیز دارد
سلام باید قرارداد بررسی شود ولی هر دو راه امکان پذیر است
ثمن و خسارت قابل مطالبه است
اگر در ضمن عقد بابت مستحق للغیر بودن ضمانت اجرایی شرط شده همان مبلغ ملاک است در غیر اینصورت به نرخ روز محاسبه میگردد
بسته به مفاد قرارداد دارد
سلام طبق رای وحدت رویه در برخی موارد تورم موضوع معامله را محاسبه می کنند مثلا اگر چنانچه زمین موضوع معامله بوده و مستحق للغیر درامده کارشناس محاسبه می کند که اگر همان زمین مورد معامله مستحق للغیر نبود نسبت به زمان انعقاد معامله چه میزان افزایش قیمت یافته است
با سلام اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد صرفاً همان تعلق می گیرد در غیر اینصورت می بایست مطابق نظر کارشناس به نرخ روز پرداخت شود  
سلام
ثمن به قیمت روز پرداخت خواهد شد.
هردو با توجه به قرارداد قابل مطالبه می باشد

برچسب‌ها: ملک مستحق للغیر
مستحق للغیر
مبلغ معامله

پرسش: خانم بنده ملکی را 6 سال پیش فروخته اند و در مبایعه نامه نوشته شده مبلغ نقدا دریافت شده است، اکنون شاکی شده ک پول بنده را خریدار نداده و شوهرم صوری با خریدار ساخته است آیا میتواند معامله فسخ شود. در این سالها هم اعتراض نکرده اکنون بخاطر اختلاف خانوادگی شاکی شده بعد از چندسال گذشت معامله. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
در صورت اثبات صوری بودن بله
اثبات به عهده کسی است که ادعا دارد اگر مدرکی داشته باشد دادگاه میپذیرد
سلام
بله امکان مطالبه ثمن معامله
وجود دارد البته باید احراز گردد که فروشنده ثمن معامله را دریافت نکرده است

و اگر در دادگاه احراز گردد که معامله صوری بوده است قرارداد باطل خواهد بود و
در دادگاه احراز گردد که معامله صوری بوده است قرارداد باطل خواهد بود
اگر دلیل کافی برای اثبات معامله صوری بیاورد دادگاه قبول میکند
با درود اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
در صورت اثبات در دادگاه بله
سلام گذر این سال ها نمی‌تواند دلیل بر بی حقی باشد
سلام و عرض ادب
در صورت اثبات صوری بودن ، قرارداد باطل است .
اگر بتواند اثبات کند معامله صوری بوده بله مبایعه‌نامه باطل میشود
باسلام
کار دشواری است و اعمال فسخ بعید است
اصل بر صحت معاملات است خلاف آن را باید ثابت کند
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده معامله قابل فسخ نیست
تحت شرایطی اگر معامله شرایط اساسی معامله را نداشته باشد در این صورت قابل ابطال است.
ثمن معامله نیز تحت شرایطی اگر پرداخت نشده باشد قابل مطالبه است
اثبات به راحتی نیست
اگه زوجه مدارکی داشته باشه که بتونه صوری بودن رو اثبات کنه بله میتونه معامله رو فسخ کنه
باسلام واحترام
کاربر گرامی دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی گردند و در صورت اثبات بله
با سلام باید مدارک و اسناد بررسی شود
سلام
بله
باسلام
موردی ندارد و در صورت اثبات صوری بودن معامله می تواند معامله را باطل کند
سلام خیر
باید با شهود پرداخت را ثابت کنید
خیر
با سلام بله این امکان برای ایشان وجود دارد 
سلام
بسته به دفاعیات شوهر شما دارد. احتمال اثبات صوری بودن معامله وجود دارد.
چنانچه در دادگاه احراز گردد که معامله صوری بوده قرارداد باطل خواهد شد
سلام در صورتی که وفق ادله و مستندات بتواند اثبات نماید که پولی دریافت نماید
نگران نباش کاری از پیش نمی بره
اسناد و مدارک شما جهت اظهار نظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار مناسب قابل بررسی می باشد

برچسب‌ها: ادعای عدم دریافت ثمن معامله ملک
ادعای صوری بودن معامله
ملک
مشارکت در ساخت

پرسش: پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جواز انجام نشده قرارداد هم تاریخ معینی نداره
برای گرفتن سند چه کاری باید انجام بدیم؟
و برای قرارداد تاریخ و مهلت اعتبار تعیین نشده

پاسخ‌ها:
باید قرارداد مطالعه شود..
سلام
شما باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد برای سازنده ارسال نمایید

و سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد مشارکت و ابطال اسناد انتقالی و ابطال یک دانگ سند مالکیت صادره را به طرفیت سازنده اقامه نمایید
دلایل اثبات مالکیت را برای گرفتن سند به اداره ثبت ببرید
با درود باید دادخواست متناسب طرح شود
سلام باید پرونده رویت شود
سلام و عرض ادب
پرونده نیاز به بررسی دارد . از مشاوره تلفنی استفاده کنید تا توضیحات کامل داده شود .
فسخ قرارداد مشارکت و اخذ کلیه موارد از جمله خسارات و اسناد موجود در ید پیمامکار
شما اول اظهار نامه به پیمانکار بدهید و سپس دادخواست فسخ قرارداد و ابطال یک دانگ سند
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
قرارداد شما نیاز به بررسی دارد
باسلام واحترام
کاربر گرامی جهت اظهارنظر صحیح و راه حل قانونی نیاز به بررسی قرارداد و گفتگوی متقابل دارد
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
سلام
اصولا زمان شروع ساخت وقتی تاریخ شروع در قرارداد قید نشده زمان آن حال می باشد یا نهایتا یک مدت عرفی ملا است . در خصوص مهلت انجام تعهد نیز ملاک عرف است . در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید
باسلام
کاربر گرامی جهت اظهارنظر قطعی باید مدارک مورد نیاز برسی گردد لیکن می توانید معامله را فسخ کنید
سلام باید قرارداد و مدارک بررسی شود . میتوانید طرف را الزام به انجام تعهد نمایید
نیاز به بررسی قرارداد شما هست
براساس وضعیت موجود اقدامات جدید باید انجام دهید
، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت سازنده تقدیم کنید.
قرارداد نیاز به بررسی دارد امکان فسخ می باشد
شکایت کلاهبرداری
اسناد و مدارک شما جهت اظهار نظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار مناسب قابل بررسی می باشد

برچسب‌ها: سند ملک
قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت
دفاع از اتهام انتسابی

پرسش: سلام برای دفاع از اتهام انتسابی میشه فقط وکیل تنها مراجعه کنه یا نه؟

پاسخ‌ها:
در اثر موارد له مگر آنکه تشخیص قاضی نیاز به حضور طرفین دعوا را داشته باشد
با سلام
خیر
باید متهم به همراه وکیل حاضر بشه
باسلام
متاسفانه خیر
حداقل یک جلسه را متهم باید حضور داشته باشد
امکان دارد
باسلام
اگرحضور متهم مطابق ابلاغ الزامی باشد متهم باید حضور دادشته باشد.
بله امکانش هست ولی امکان دارد در جلسه بعد نیاز به حضور شما باشد
سلام بله مگر دادگاه حضور شخص را لازم بداند
با درود ابتدا آری جهت تفهیم اتهام متهم نیز باید باشد با تامین کیفری متناسب حاضر شوید.
امکان دارد دادگاه حضور شما را لازم بداند
سلام خیر متهم نیز باید باشد مگر در موارد خیلی خاص
سلام و عرض ادب
اصولاً بله ، مگر اینکه دادگاه حضور موکل را لازم بداند .
بله وکیل میتواند به تنهایی مراجعه و دفاعیات را مطرح کند مگر اینکه مرجع قضایی حضور متهم را برای تفهیم اتهام و اخذ وثیقه الزامی بداند.
با سلام و احترام
در مرحله دادسرا حضور موکل الزام قانونی است
اصولا قاضی متهم را احضار میکند تا صحبتهای او را بشنود
در مواردی که حضور متهم لازم نباشد بله
بله
خیر حضور متهم الزامیست
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله امکان دارد مگر دادگاه حضور موکل را الزامی بداند
با سلام خیر حضور متهم لازم است
سلام
در مرحله دادسرا خود متهم باید حضور داشته باشد و در کنار وی می تواند یک وکیل دادگستری هم حضور داشته باشد .
سلام بستگی به نحوه ی تحقیقات و ابلاغ داره
اصولا خیر
تحت شرایطی بلی برخی موارد خیر
سلام اگر دادگاه حضور متهم را لازم نداند بله
باسلام اگر منظور شما دادسرا می باشد در مرحله تحقیقات مقدماتی می بایست خود شخص حضور پیدا نماید 
سلام
بله مراجعه وکیل کفایت می کند.
متهم همراه با وکیل باید حضور داشته باشد
اولین جلسه خود مشتکی عنه با ضامنش باید ررای تفهیم اتهام حضور داشته باشد
با سلام خیر دفاع متهم ضروری می باشد

برچسب‌ها: دفاع از اتهام انتسابی
منزل زن ناشره

پرسش: سلام اگر زنی ناشزه باشد مرد حکم این که بتونه زن دیگه ای بگیرد را داشته باشد و زن دیگه ای بگیرد زن ناشزه «زن اول» بعد از یک سال پشیمان شود میتواند به دادگاه شکایت و درخواست منزل نمیاد؟

پاسخ‌ها:
چنین چیزی ممکن نیست
با سلام
زن می تواند با ارسال اظهارنامه می تواند اعلام آمادگی نماید در این صورت مرد مکلف است منزل و نفقه زوجه را پرداخت نماید
باسلام
اظهارنامه ای در اینخصوص برای ایشان ارسال نمائید و اعلام کنید آمادگی حضور در زندگی مشترک را دارید
همسر شما باید نفقه و مسکن برای شما تهیه کند همچنین ایشان برای ازدواج مجدد باید ملائت خود را اثبات نمایند و شما می توانید برای طلاق از این موضوع بهره مند شوید
بله می تواند...
بله
سلام بله
زوجه باید دادخواست تهیه منزل مستقل و در شأن زوجه را اقامه نمایید
با درود بله امکان پذیر است
بله این امکان وجود دارد
وقت شما بخیر سوال شما دقیق طرح نشده است
سلام و عرض ادب
سؤال واضح نیست . زن اول با ارسال اظهارنامه اعلام آمادگی نماید .
با سلام و احترام
طبق اظهارنامه رسمی دادگستری
مراتب را به شوهر اعلام و سپس به دادگاه صادر کننده نیز اعلام می نمایند
بله امکانش هست
امکانش هست
باسلام
بله می تواند.
بله زن هر وقت اعلام آمادگی بکند باید خانه و وسایل برای وی مهیا شود تا برگردد و اگر شوهر نتواند چنین کند زن میتواند طی مراحلی به دلیل عدم پرداخت نفقه دادخواست طلاق بدهد
درصورتیکه قصد زندگی مشترک داشته باشد بله
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله صدور دادنامه تجویز ازدواج مجدد منوط به رعایت شرط عدالت فی مابین هر دو همسر می باشد و در صورت اعلام امادگی توسط زوجه زوج مکلف به تامین مسکن مستقل می باشند
با سلام بله
سلام
بله
سلام خیر
باید بازگشت به زندگی مشترک احراز شود
بلی
باسلام زوج می بایست دادخواستی بدهد مبنی بر اینکه منزل ای در شأن او تهیه شود  
سلام
سوال ابهام دارد.
زوج مکلف است منزل مستقل برای زوجه اول تهیه نماید
سلام اجازه ازدواج مجدد باعث سلب تکلیف تهیه مسکن برای زن اول نیست
بلی

برچسب‌ها: درخواست مسکن توسط زوجه ناشزه
زوجه ناشزه