rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
درخواست طلاق

پرسش: سلام، بنده یه خودرو به قیمت حدودا 7 سکه دارم که جهت مهریه حکم توقیف خورده ولی هنوز جهت انتقال آن اقدامی انجام نشده است. الان میخام خودم درخواست طلاق بدهم ولی قبلن پرسیدم که قبل صدور حکم طلاق باید بخشی از‌مهریه را نقدی پرداخت کنم، در حالیکه من فقط اون ماشینو دارم و کمی وسایل منزل. سوالم اینه که ایا دادگاه منو ملزم میکنه که بجز‌ اون ماشین بازهم باید نقدی مبلغی به زوجه پرداخت کنم؟ یا همون ماشین توقیف شده کافیه؟ لازم به ذکر است که مهریه 60 سکه هستش. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه بجز ماشین مال دیگری نداشته باشید میتوانید دادخواست اعسار مطرح نمایید تا بازداشت نشوید
گازگرفتگی سگ

پرسش: خواهرزاده بنده حدود 8 سال پیش بدون اجازه درب را باز کرد و وارد منزلم شد و بلافاصله سگم به او حمله کرد.قبل اینکه من خودم را به او برسانم سگم مچ دست او را گاز گرفته بود.همان زمان بنده قسمتی از هزینه های بیمارستان را پرداخت کردم.به پزشک قانونی مراجعه نکرد و شکایت هم نکرد.حالا بعد گذشت 8 سال با این ادعا که گاز گرفتگی سگ باعث آسیب دائمی شده طرح شکایت و درخواست پزشک قانونی و دیه کرده.آیا شکایت او قابل رسیدگی است؟

پاسخ‌ها:
با سلام دیه قابل مطالبه است
پرداخت نکردن دیه در موعد مقرر

پرسش: سلام من برج 6 سال 1401 برام 6 تومن دیه بریدن و زده از زمان وقوع حادثه یک سال
حالا وقت دیه گذشته ، میخواستم بدونم اگر ندم چی میشه ؟
به غیر حکم جلب و توقیف اموال جریمه داره یا ن ؟
مثلاً چون دیر دادم بیشتر پرداخت کنم؟ اگر بزارم از سال رد شده به دیه سال جدید حساب میشه؟
ممنون اگه جوابمو بدید

پاسخ‌ها:
با سلام
دیه به نرخ سال جدید محاسبه و پرداخت می شود .
سلام
در صورت عدم پرداخت، زندان خواهید رفت.
به دیه جدیدحساب میشه
اگر فقط محکوم به دیه باشیدغیرازپرداخت کاردیگری باشماندارندبمحض وصول مبلغ آزادید

برچسب‌ها: پرداخت نکردن دیه در موعد مقرر
دیه
معامله خودرو

پرسش: سلام من یه ماشین به کسی دادم و از اون ماشین مدل بالاتری خریدم و مقداری پول و چک دادم که پاس شده حالا اون طرف نمیاد سند بزنه و بنگاهی هست حتی قولنامه هم نمی دند باید چی کنم

پاسخ‌ها:
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
شما چه مدرکی دارید؟

برچسب‌ها: معامله خودرو
خودرو
معافیت تحصیلی

پرسش: سلام . بنده تا مهر 1401 معافیت تحصیلی دارم و معافیت تحصیلیم باطل میشه در اصل
تیر کنکور میخوام بدم و وارد دانشگاه بشم
متولد شهریور 1382 هم هستم و میخواستم بدونم تا 20 سالگیم که تمام میشه فرصت دارم که پشت کنکور بمونم و غیبت سربازی نخورم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از نظام وظیفه پیگیری کنید.
سلام
مشکلی نیست.

برچسب‌ها: معافیت تحصیلی
سربازی
هزینه کارشناسی زمین

پرسش: با درود فراوان. هزینه کارشناسی تعیین حد و حدود و بازدید از زمین کشاورزی با کیست، شاکی یا متشاکی؟

پاسخ‌ها:
با درود با درخواست شاکی و صلاحدید قاضی باید شاکی تادیه کند

برچسب‌ها: هزینه کارشناسی زمین
کارشناسی زمین
شرایط تعهد خدمت سه برابر مدت تحصیل

پرسش: سلام وقتتون بخیر من دانشجوی تعهدی فوریت های پزشکی شهید بهشتی هستم و باید پس از پایان تحصیل به مدت 3 برابر مدت تحصیل در مرکز اورژانس تهران خدمت کنم میخواستم بدونم که با اینکه داخل دفترچه خدمت در مرکز اورژانس تهران هست بازم امکان داره در منطقه دیگری بفرستنم
سوال دیگه ام اینه که آیا تو این مدت می تونم در آزمون استخدامی شرکت کنم و استخدام مرکز اورژانس بشم

پاسخ‌ها:
سلام
بله میتوانید.

برچسب‌ها: تعهد خدمت
آزمون استخدامی
عقب نشینی زمین

پرسش: درود. زمینی با سند تک برگ به متراژ 310 متر خریداری شده. مالک در حضور مشاور املاک اعلام کرده که عقب نشینی نداره. هنگام حضور در دفتر خانه در بنچاق ذکر شده که باید حریم گذر از دو ضلع زمین رعایت شود که پس از نقشه برداری مشخص شده حدود 14 متر است. 1- در بخش توضیحات بنچاق، چطور به موضوع رعایت گذر اشاره شده؟ و آیا میشه از مالک قبلی شکایت کرد؟ چون در مبایعه نامه ذکر شده 310 متر از قرار متری 29 تومن

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی مدارک است.
بله

برچسب‌ها: عقب نشینی زمین
وکالت نامه تعویض پلاک خودرو

پرسش: سلام به تازگی ماشینی خریدم و وکالت تعویض پلاک یک ماهه به نام خودم دارم. با این وکالتنامه میتوانم حضوری، مستقیم پلاک به نام همسرم بگیرم یا باید مجدد به همسرم وکالت بدهم

پاسخ‌ها:
با درود بستگی به مفاد قرارداد وکالتنامه دارد حق توکیل دارد؟

برچسب‌ها: وکالت نامه تعویض پلاک خودرو
خودرو
کلاهبرداری

پرسش: سلام من یه خودروخریدم ازیکی ازفامیل وهمون شب کل مبلغ روباکارت خوانش کارت کشید وقولنامه که نوشتیم دیگه من قولنامه وسندرونگرفتم ازش تافردا ماشین چک کنم ومقدارکمی که ازپولش مونده بود تاماشین چک کنم ایشون چون ازکارتی که بهش پول دادم به نام دوستم بوده بعداز40روز رفته شکایت کرده که ماشین دست من امانت بوده وماشینشو پس ندادم فقط م کارت وبیمه نامه ماشین دست من بوده قولنامه و سند رو بهم نداد وزد زیرهمه چیز ..الان ماشینم هم توقیف شده ..ازچه راهی میتونم ثابت کنم که من ماشینوخریدم وکلاه سرمن گذاشته .هرچندتاشاهده هم بخواد دارم ازکارت دوستم هم که استفاده کردم خودش هم هستش ..میشه راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی بیشتر است.
شاهدببر
دوستت واون فروشنده هردوراطرف دعواقراربده ودعوای تقابل بده ازخودت دفاع کن

برچسب‌ها: خرید خودرو
خودرو
هزینه اضافه متراژ

پرسش: ضمن عرض سلام.ملکی خریدم به متراژ30متر اماچون تفکیک نبود ومتراژ دقیق مشخص نبود قیدگردید کاهش یاافزایش تادومتر خریدار وفروشنده موردی ندارند.پس از تفکیک شده 32متر و38سانت .فروشنده ومشاور املاک میگوینده بنده باید پول 2متر و38سانت راپرداخت کنم ولی نظر بنده پول38سانته.آیا بنده درست میگویم ؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر باید پول 38 سانت باید پرداخت شود.
سلام
نیاز به بررسی سند است.
قراردادبایدبررسی گردد

برچسب‌ها: اضافه متراژ ملک
موتور مزایده ای

پرسش: سلام موتور مدل 92 پلاک ملی میباشد تردد داشته باشه مشکلی نداره یعنی گیر نمیدن اگه پلیس بگه مدارک برگه مزایده بدم حله یا گیر داره

پاسخ‌ها:
با درود به صرف آنچه در سوال آمده جای نگرانی نیست برای شما

برچسب‌ها: موتور مزایده ای
سیم کارت فوتی

پرسش: سلام برادر من 3 ساله فوت شده برا مسدود کردن سیکارتش ب گواهی انحصار ورثه نیاز هس یا نه ، ممنون راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
با اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید موضوع را پیگیری کنید.
بله نياز است
سلام
بله نیاز است.

برچسب‌ها: سیم کارت متوفی
انحصار وراثت
امتناع از تعویض پلاک

پرسش: با سلام. بنده برای تعویض پلاک ماشینم به یکی از تعویض پلاک ها که نوبت داشتم رفتم و اخرین روز مهلت وکالت نامه بود که پس از پرداخت مالیات وهزینه تعویض پلاک برگه کارشناسی اصالت خودرو را گرفتم و بعد از تایید کارشناس و کندن پلاک قدیم برای وصل کردن پلاک جدید مدیریت انجا به صدای اگزوز بنده ایراد گرفت و از انجام تعویض سر باز زد و گفتند شما اگزوز ماشینت رو درست کن بعد فردا بیا تا پلاک جدید رو بهت بدیم در صورتی که روز قبل معاینه فنی خودرو را گرفته بودم با این وجود رفتم و اگزوز را درست کردم و فردا که اومدم همان اقا گفت وقت وکالتت تموم شده و نمیشه تعویض پلاک کرد میخواستم ببینم که میشه از مدیریت شکایت کرد. با نهایت تشکر از دادراه و وکلا عزیز

پاسخ‌ها:
درخواست فک پلاک دهید
باسلام بله میتوانید اقدام کنید
بلی میتوانید اقدام کنید
هزینه تاخیر و دیرکرد انتقال سند

پرسش: سلام.ملکی خریدم قرارشد کمتراز2ماه سند بنامم بشه اما الان 1سال و8ماه است هنوز سندبنامم نخورده درشرایط تنظیمی نوشته شده تاخیر درانتقال سند برابر نظرکاشناسی .خواستم بدانم معمولا عرف دراین مورد حداقل وحداکثر روزانه چه مبلغی ممکن هست کارشناس برای ناخیر درانتقال سندرسمی محاسبه کند.باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام
بستگی به توافقات حاصله دارد.

برچسب‌ها: دیرکرد انتقال سند
درگیری حقوقی با اداره محیط زیست

پرسش: پدر اینجانب بیش از 25 سال دارای کارگاه(چهاردیواری) اجرای سندبلاست(زنگ زدایی فلزات) در حریم شهر(نه داخل شهر) جنوب غرب استان تهران است.هم اکنون اداره محیط زیست پدر بنده را به پلمپ کارگاه به دلایل الایندگی کرده است.این در حالی است اولا مانند معادن شن و ماسه اصلا الودگی ندارد دوما هرگونه گرد و خاکی که از این کار است موقت و وارد اراضی کشاورزی شده و در هوا باقی نمی ماند سوما پدرم جانباز و دارای پروانه کسب که هر سال مالیات و عوارض شهرداری پرداخت میکند و در این 25 سال به سختی اعتبار برای خودش دست و پا کرده است و هم اکنون هم درامد پدرم در حد معیشت یک خانواده 5 نفره است نه بیشتر!اما ظاهرا اداره محیط زیست فقط به قانون محیط زیست استناد میکنن و این مطالبات ما را اصلا متوجه نمیشوند! از نظر حقوقی چطور با این افراد برخورد کنیم؟!

پاسخ‌ها:
نيازمند وكيل متبحر هست
سلام
نیاز به بررسی بیشتر است.

برچسب‌ها: محیط زیست
تجاوز جنسی در خواب

پرسش: سلام
من پسر هستم و در محل کار با چند نفر که آدم های مناسبی نیستند شیفت هستم یکی از شیفت ها حدود ساعت دوازده خوابیدم و پنج صبح بیدار شدم پس از بیداری حس سوزش در اطراف مقعد داشتم و چیزی شبیه انگل، و حس تتانی یا لرزش در باسن سمت چپ که اون سوزش بعد از سه الی چهار روز از بین رفت ولی اون لرزش هنوز وجود داره احتمال تجاوز در خواب هست؟؟؟؟؟ کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام
به پزشکی قانونی مراجعه کنید.

برچسب‌ها: تجاوز جنسی در خواب
تجاوز جنسی
حقوق بازنشستگی

پرسش: سلام.بنده 14 سال سابقه پرداخت بیمه تامین اجتماعی دارم والان به صورت رسمی کارمند بانک دولتی شدم.اگر صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها انتخاب کنم بعد از 16 سال میتوانم بازنشسته شوم(به شرط اینکه سابقه من را قبول کنند).سوال من این است که آیا 16 سال دیگه،این 14 روز حقوق بازنشستگی با پایه حقوق الان حساب میشه یا پایه حقوق 16 سال دیگه؟

پاسخ‌ها:
درحال حاضر خير
سلام
تحت رعایت شرایطی بله

برچسب‌ها: حقوق بازنشستگی
خرید زمین، ولی فروشنده زمینی معرفی می کنه که خیابان ندارد

پرسش: سلام درسال 78زمینی به مساحت 330م مربع با بیع نامه عادی خریدم ویکی ازحدود اربعه آن سر خیابان 10متری است .حالا فروشنده زمینی می دهد که خیابان ندارد و40مترمربع هم کسری مساحت دارد چه دعوایی چگونه مطرح کنم که موفق شوم زمین از قرار هرمتر15 هزار تومان خریده شده

پاسخ‌ها:
غبن

برچسب‌ها: خرید زمین
عقب نشینی ملک

پرسش: با سلام خانه ما سال 78 عقب نشینی خورد و ما عقب اومدیم و این عقب نشینی سال 85 کنسل شد و فقط تعداد 5 تا خونه که عقب نشینی کرده بودن عقب موندن حالا ما حدود 120 متر جلو زمین داریم راه قانونی گرفتن زمین مون چیه حالا

پاسخ‌ها:
سلام
از طریق شهرداری پیگیری کنید.
مراجعه به شهرداری
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
با سلام
از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
تاریخ از کار افتادگی

پرسش: بنده بعد از فوت مادرم که بازنشسته آموزش و پرورش بود و متاسفانه در عرض دو روز بر اثر کرونا فوت شدو مستمری پدر متوفی و مستمری خودش که هر دو را ایشان دریافت می کردند ،قطع کردید.بنده بلافاصله برای دریافت مستمری هایشان با توجه به از کار افتادکی ام اقدام کردم و پزشکی قانونی من را به دکترهای متعدد فرستاد و این مسئله وقت گیر شد تا اینکه نامه از کار افتادگی بنده به تاریخ حدود یک سال بعد از فوت مادرم صادر گردید.ولی من هم نوار عضلانی و هم نامه دکترم که اشاره به از کار افتادگی من در سال 97 یعنی وقتی که دو بار توسط همون دکتر و حتی استخوانهای انگشتهام رو دارم.بنده الان باید چیکار کنم که نامه از کار افتادکی در زمان مادرم راداشته ام.از از آموزش و پرورش نامه بگیرم برای دادکاه که به پزشکی قانونی بگه از دکترم استعلام کنه ؟یا اینکه چه باید کرد ؟پیشابیش سپاسکڐارم.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی بیشتر دارد.

برچسب‌ها: تاریخ از کار افتادگی
از کار افتادگی
اتهام تصرف عدوانی و اظهارنامه

پرسش: سلام بند درمجتمع مسکونی بیست ماه کارکردم سریداری هستم وی اتاقی 30متری دادن باخانواده ساکن هستم وازروز اول مدیرمجتمع وریسی هیت مدیر مجتمع گفتن بعداز 90روز ازمایش کار کردن هم بیمه میکنم وهم حقوق طبق وزارت کارحقوق میدم وسریداردایمی مامیشد قردادکتبی هم ننوشتن بامن شفای حرف زدم بعدچهارماه مدیرمجتمع وریسی هیت مدیرمجتمع از مجتمع رفتن خارج از کشور مدیرمجتمع وریسی هیت مدیر مجتمع کس دیگر شدن وطی مدت 19کارتومجتمع 6000متری داری 42واحد مسکونی تنهای 24ساعت همه کارهای نظافتی اب یاری دوباغچه بزرگ اشغال بردن از دم واحد درساعت 20هرشب به بیرون بدون مرخصی روز تعطیلی عید کل مزایای کارگری به بندطی 13ماه حقوق ماهیان 2800واریز کردن وطی 6ماه هم 3700از طریق مدیر مجتمع واریز کردن وحی امروز فردا کردن که بیمه بشم حقوق ادارکار ندادن قرداد هم ننوشتن فقط ی اجاره نامه به بند بابت اتاقی سریداری دادن اون هم بخاطر ثبت نام فرزندم در مدزسه دادن که مدرسه
ثبت نام ش کنم واز وقت اجاره نامه مدت 7ماه گذشت تااین که بیست روز پیش مدیر مجتمع گفتن اخراج گفتن واحد اوتخلی کند برد من گفتم بعد بیست ماه کار کردن این حق ام نیست حق حقوق م بدین میرم اگه ندین نمیرم والان رفتن شکایت کردن به عنوان تصرف عدوانی وبه به وقت نظارت درمورخ 1402/3/16امدبعد از یک هفته از این ی اظهار نامه امد طی ده روز واحد تخلیه کنم حالا بند بخدا امکان مالی ندارم برم جای دیگه خدا شاهد دیروز برای ده هزار تومان پول نداشتم برم نان خالی بگیرم تورا خدا اگر حق ام کمک کنیدلازم به ذکر میباشدی نامه نوشتم وده واحد ازمالکین یامستاجرامضاکردن وبابت 24ساعت کارونظافت اب یاری بند رضایت نامه را تایید کردن

پاسخ‌ها:
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

برچسب‌ها: اتهام تصرف عدوانی
سختی کار

پرسش: آیا سختی کار تایید شده تاریخ انقضا دارد؟

پاسخ‌ها:
با درود اصولا خیر سوال کامل نیست

برچسب‌ها: سختی کار
سرقفلی. انواع تخلف ها

پرسش: با سلام

بابت موضوع سرقفلی مغازه
نیاز به مشاوره دارم.

منزل ما در نیمه اول دهه پنجاه شمسی خریداری شده است.
از ابتدا (قبل از خرید ما) سرقفلی مغازه واگذار شده بوده و در سال 1379 از سرقفلی دار قبلی به سرقفلی دار بعدی منتقل شد
شغل ذکر شده در قرارداد خرازی هست

اما این مستاجر زیر یک سال کار خرازی کرد و مدتی دستگاه سبزی خرد کن آورد.
بعد به یک نفر اجاره داد که کارش آبلیمو گیری بود.
اون مستاجر خیلی آب به پی ساختمان بست و خسارت‌هایی زد که البته ما خودمان تعمیر کردیم و ثبت شده چیزی نداریم.
مستاجر آن موقع چند میلیون به صاحب سرقفلی کرایه میداد. دو یا سه سال مغازه دستش بود.
یعنی هم انتقال به غیر در قالب اجاره دادند و هم شغل عوض کردند.
قرارداد از جنس اجاره نامه هست و به مدت یک سال بسته شده. البته با قوانین سرقفلی آشنا هستیم و می‌دانیم عملا خودبخود تمدید می‌شود
اما در متن قرارداد اشاره شده به هیچ عنوان حق تغییر شغل ندارند

سند مالکیت به نام موجر (پدر من) هست و اشاره شده که مستاجر حق انتقال مورد اشاره را مشاعا یا بصورت مشارکتی‌ یا وکالتی یا به هیچ صورت به غیر نداره.
بعد از رفتن مستاجر (آبلیمو فروش)
صاحب سرقفلی خودش شغل جدیدی استارت زد و تعمیرات آبگرمکن و پکیج را شروع کرد.
شماره تماس و آگهی روی شیشه زد و مغازه نیمه باز بود.چون برای تعمیرات در رفت و آمد بود.
برای اینکه مالیات ندهد به دادگاه اعلام کرد نیمه تعطیل است. ضمنا چون پدر من رضایت نداشت مجوزی بابت تغییر شغل ندارند.

الان حدود 10 سالی هست که مغازه نیمه تعطیل است
صبح به صبح کرکره مغازه نیمه باز هست و خودش گاهی داخل هست و گاهی رو درب مغازه قفل می‌زند.
ضمنا من یک خواهر 45 ساله مجرد دارم که از قدیم دیپلم آرایشگری داشت و الان سالهاست بیکاره.
در قوانین دیدیم فقط با همین دلیل میشه مغازه را پس گرفت

الان یک و نیم سال هست پدرم فوت کردند و ما ورثه هستیم. شنیدیم حق کسب و تجارت برای مشاغل فعال هست و برای مشاغلی هست که بعلت تغییر شغل و نیز اجاره به غیر قراردادشان فسخ نشده باشه
آیا می توانیم سرقفلی مغازه را پس بگیریم؟

پاسخ‌ها:
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

برچسب‌ها: سرقفلی مغازه
سرقفلی
چک برگشتی

پرسش: سلام من 3 فقره چک که جمعا به 7میلیون میرسید به کسی دادم که سال 97 ایشان برگشت زدن من الان پول یارو دادم بهش ولی اون بنده خدا میگه لاشه چکهارو با گواهی برگشت تو اتش سوزی مغازش سوخته که تردیدی ندارم راست میگه و باهم مشکلیم نداریم البته.و حتی ایشان شکایتی قضایی هم نکردن ایا راسته که قانونی وجود داره بعد 3سال از برگشت بدون شکایت قضایی میشه رفع سو اثر کرد چکهارو از بانک اگه اره راهنمایی کنید اگه نه پس من چطور رفع سو اثر کنم بدون لاشه چکها ممنون میشم راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق بانک پیگیری کنید.
اگر رفع سوء اثر نشد می توانید اعلام مفقودی کنید.
خير
سلام
مشکلی نیست.

برچسب‌ها: چک برگشتی
چک
واریز وجه برای شورای حل اختلاف شهرستان

پرسش: سلام عرض ادب و احترام
بنده یه شکایت وجه مطالبه وجه داشتم که محکوم علیه در شهرستان بودن ، که خداروشکر به نفع بنده شد و محکوم علیه وجه رو واریز کردن برای شورا و با بنده تماس گرفتن شورا که برم واسه گرفتن فیش ، ولی بنده تهران هستم و شورا میگه حتما باید حضوری بیاین ، میخواستم بدونم راهی نداره جز اینکه خودم نرم تا اونجا هست؟ چون بخوام وکیل هم بگیرم صرف هزینه نمیکنه و همه بالای 2 میلیون میخوان چون مبلغ زیر 1 میلیون هستش
ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام
چاره ای نیست.
فقط باید حضوری تشریف ببرید

برچسب‌ها: دریافت وجه از شورای حل اختلاف
امضا پشت چک

پرسش: سلام، همسرم پشت چک قدیمی را امضا کرده، الان چک برگشت شده، ایا همسر من باید دیر کرد مبلغ را پرداخت کند یا فقط مبلغ چک را باید پرداخت کند؟

پاسخ‌ها:
با درود چنان‌چه دارنده به تکالیف قانونی خویش عمل کرده باشد میتواند خسارت تاخیر تادیه دريافت کند

برچسب‌ها: امضا پشت چک
چک
فروش مال غیر

پرسش: سلام خدمت تمام وکلای عزیز
2سال و نیم پیش 275متر زمینی خریدم که ورثه ای بود ولی فروشنده از دو نفر ورثه اصلی قولنامه ای داشت تو بنگاه آورد ماهم خریدیم موقع تحویل مالکان اصلی به من گفتن این زمین مال ماست ما قولنامه صوری نوشته بودیم کارهای شهداری را انجام دهد
من هم با وکیل مشورت کردم گفت باید شکایث اثبات مالکیت بکنیم که دادگاه رای به رد اثبات مالکیت زد و
مالکان طبق مداری که داشتن علیه فروشنده شکایت ابطلا قولنامه کردن که رای قطعی تجدید نظر را گرفتن وزمین بهشون برگشت
والان من کیفری فروش مال غیر شکایت کردم وطبق مدارک رسیدگی های اولیه انجام شد پرونده رفته شعبه دو
دو سوال دارم
1.حقوقی شکایت نرخ روز زمین را بکنم اخه با این پول که 2.5 سال پیش دادم الان 10 متر زمین به من نمیدن؟
2.ثمن معامله به نرخ روز:که ثمن ماشین دنا پلاس مدل 96 بود با 500 میلیون نقد.
500 میلیون و ماشین را چطوری حساب میکنن؟ ماشین همون مدل 96 باید بده ؟یا مدل 98(2.5 سال پپش معامله کردیم).

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی مدارک است.
کارشناس غرامت حاصله راتعیین می کندکه معمولاً نرخ روز زمین یاکمی پایین تراست

برچسب‌ها: فروش مال غیر
فروش ملک غیر

پرسش: باسلام اینجانب ملک کشاورزی داشتیم که بیسترازپنجاه سال بصورت نسقی ازعمویم بود ومابدون هیچ مشگلی روزگارمیگذرانیم تااینکه سال گذشته پدرم ملک خودش وهمین ملک را فروخت ضمناهم درقولنامه هم بصورت سفاهی به این اقای خریدارگفتیم ادعای سندازمانکنی راحب ملک نسقی متاسفانه اکنون گیرداده یاسندبزنیدیاشکایت حالاان عموکه فوت شده یک پسردارد میگن بایداوبیادامضاکندزنگ زدم بش میگه 500ملیون شیرینی میخوام درحالی که کل ملک رامافروختبم 8ملیون اکنون خواستم بدونم ماورثه بیگناه چه تقصیری داریم وچه تدبیری بیندیشیم باتشکربسیارازاطلاع رسانی تون

پاسخ‌ها:
سلام
سوال ابهام دارد.
شما ملکه غیر را فروخته رضایت پسر راجلب کنید

برچسب‌ها: فروش ملک غیر
دفاع از اتهام انتسابی کلاهبرداری

پرسش: سلام برام پیام اومد دفاع از اتهام انتسابی کلاهبرداری . یعنی چی

پاسخ‌ها:
با درود متاسفانه تحت عنوان کلاهبرداری از شما شکایت شده است
مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید
حتی المقدور وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است

برچسب‌ها: دفاع از اتهام انتسابی کلاهبرداری
دفاع از اتهام انتسابی
استرداد وجه

پرسش: 3 سال با شخصی صیغه بودم ، مهریه پرداخت کرده ، برای خرید ها یا وسایل خونه خودش پول به حسابم می‌ریخت و من وسایل ....خرید میکردم . بعد یک سال رفته شکایت کرده میگه اون پول ها قرض دادم ، آیا می‌تونه پولی پس بگیره ؟
مبلغ ها به صورت خورد 2م یا 3م ریخته

پاسخ‌ها:
نيازمند مشاوره است و بايد قايل به تفكيك شد
قرض نيازمند ادله اثباتي است

برچسب‌ها: استرداد وجه در صیغه
درب پارکینگ

پرسش: سلام ....بنده ملکی دارم که درب ورودی آن (ماشین رو)از یک طرف به کوچه 4 متری و درب دیگر آن به کوچه بن بست6 متری باز می شود. همسایه بنده که در انتهای بن بست 6 متری می باشد اقدام به ایجاد درب پارکینک ونفر رو در ورودی پارکینگ کرده است با توجه به اینکه درب نف رو دیگری را داردو (در ورودی پارکینگ درب پارکینگ ونفر رو نصب کرده) و درب پارکینگ ایشان حداکثر 50 سانت از دیوار بنده فاصله دارد، آیا ایشان میتوانند درب پارکینگ را در نزدیکی دیوار بنده نصب نمایند که مزاحمتی برا ی عبورومرور بنده باشد.

پاسخ‌ها:
سلام
خیر

برچسب‌ها: درب پارکینگ
کوچه بن بست
کوچه بن بست

پرسش: سلام ....بنده ملکی دارم که درب ورودی آن (ماشین رو)از یک طرف به کوچه 4 متری و درب دیگر آن به کوچه بن بست6 متری باز می شود. همسایه بنده که در انتهای بن بست 6 متری می باشد اقدام به ایجاد درب پارکینک ونفر رو در ورودی پارکینگ کرده است با توجه به اینکه درب نف رو دیگری را داردو (در ورودی پارکینگ درب پارکینگ ونفر رو نصب کرده) و درب پارکینگ ایشان حداکثر 50 سانت از دیوار بنده فاصله دارد، آیا ایشان میتوانند درب پارکینگ را در نزدیکی دیوار بنده نصب نمایند که مزاحمتی برا ی عبورومرور بنده باشد.

پاسخ‌ها:
سلام
سوال تکراری است.

برچسب‌ها: کوچه بن بست
جدا کردن یارانه در صورت در دسترس نبودن همسر

پرسش: با سلام

همسر بنده خارج از کشور بوده و مدارک خودشون پیش ایشونه. من ایا میتونم الان که ایرانم جدا کنم یارانمو؟

با تشکر

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: جدا کردن یارانه از همسر
یارانه
استعلام پیام‌های واتساپ بعد از حذف اکانت

پرسش: با سلام
امکان استعلام از پیامهای واتساپ از طریق پلیس فتا وجود داره؟ با در نظر گرفتن اینکه هر دو طرف اکانت واتس ام خودشون رو پاک کرده‌اند.
اسکرین شات از پیام های زشت که نشان دهنده اذیت و آزار جنسی هست داریم اما الان وکیل میگه باید خود پیام و داشته باشیم یا استعلام بگیریم. نمیدونم میشه یا نه. البته صداش رو هم ضبط کرده داریم.
میشه اینجوری اثبات کنیم کودک آزاریش و؟

پاسخ‌ها:
خير
اسكرين شات و صدا قابل بهره برداري احتمالي است

برچسب‌ها: استعلام پیام واتساپ
اسکرین شات پیام واتساپ
اعتراض به حکم تجدید نظر عدم تمکین

پرسش: باسلام
شوهرم شکایت کرده بود برای عدم تمکین بعد دادگاه تشکیل شد و حکم اومد که من باید تمکین کنم بعدش من اعتراض زدم به دلیل دوشیزه بودن از حق حبس استفاده کنم دادگاه تجدیدنظر نامه داد که برم پزشک قانونی بعل شوهرم راضی به طلاق توافقی شد و من نرفتم پزشک قانونی جلسات مشاوررو شرکت کردیم برای طلاق توافقی حالا حکم دادگاه تجدید نظر اومده که من باید تمیکن کنم چون نرفتم پزشک قانونی
شوهرمم زده زیر طلاق توافقی من باید چیکارکنم

پاسخ‌ها:
سلام
شما مکلف به اجرای رای قطعی دادگاه میباشید.

برچسب‌ها: اعتراض به حکم تجدید نظر عدم تمکین
تمکین
طلاق توافقی
هبه نامه

پرسش: با سلام پدرم 6 ماه پیش یک قطعه زمین کشاورزی به اندازه یک هکتارو 3 ساعت آب به من هبه داده و یک قولنامه دستی نوشتیم شاهدین امضا کردن وشورای محل هم امضا کرده است حالا این زمین را به عنوان صلح نامه به اسم خانمم بزنم پدرم با این حال می‌تواند از من این زمین وآب را پس بگیرد

پاسخ‌ها:
سلام هبه را در دفتر اسناد رسمی انجام دهید .
باسلام بله میتوانید اقدام کنید
بلی محتملاست
نصب رول آپ روی درب آسانسور

پرسش: باسلام آیا ساخت رول آپ روی درب آسانسور طبقه ششم جهت امنیت واحدمان از سرقت مشکل قانونی دارد؟

پاسخ‌ها:
بله
فضاي عمومي است

برچسب‌ها: نصب رول آپ روی درب آسانسور
ساختمان
موتور ان اس200 مزایده ای مدل 97

پرسش: موتور ان اس مدل 97 هست میخوام بخرم،فروشنده نوشته مناقصه ستاد اجراییه امام ارومیه بنیاد برکت.مزایده1400 هست و قابل تردد.آیا با این شرایطی که داره میتونم برای سند اقدام کنم؟و برای پیگیری از راهور چه مشخصاتی باید بهشون ارائه بدم؟

پاسخ‌ها:
راهور استعلام فرماييد

برچسب‌ها: موتور مزایده ای
موتور مزایده ای سال1400

پرسش: موتور ان اس مدل 97 هست میخوام بخرم،فروشنده نوشته مناقصه ستاد اجراییه امام ارومیه بنیاد برکت.مزایده1400 هست و قابل تردد.آیا با این شرایطی که داره میتونم برای سند اقدام کنم؟و برای پیگیری از راهور چه مشخصاتی باید بهشون ارائه بدم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از مرجع مربوطه پیگیری کنید.
سلام
بله
خیر نخرید
سلام اینگونه موارد را چون رویه های متفاوتی در استان ها اعمال می‌شود بهتر است که از راهور مرکز استان پیگیری کنید تا به نتیجه بهتری برسید

برچسب‌ها: موتور مزایده ای
کسر سابقه خدمت دوران تحصیل

پرسش: با سلام و احترام
من در سال آخر کارشناسی در دانشگاه دولتی در سال 1365 تعهد دبیری داده ام.
اولین حکم استخدام آزمایشی من در سال 1367 صادر شده،
با تعهد خدمت من در سال 1369 موافقت شده،
(طبق رای عمومی دیوان عدالت ، سابقه خدمت دوران دانشگاه در صورتی قابل محاسبه است که تعهد در سال اول دانشگاه سپرده شود)،
با توجه به اینکه در دوران دانشگاه، هیچگونه فعالیت آموزشی و اداری نداشته ام، تقاضای کسر سابقه خدمت دوران تحصیل را دارم ، لطفا راهنمایی بفرمائید. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی مدارک است.

برچسب‌ها: کسر سابقه خدمت دوران تحصیل
کمیسیون پزشکی و گواهینامه رانندگی

پرسش: سلام
مدت 10 سال گواهینامه رانندگی پایه دوم من به پایان رسیده برای تمدید به راهنمایی و رانندگی و پلیس 10 مراجعه نمودم بعلت ضعف دید و داشتن آب مروارید قرار شده گواهینامه رانندگی با محدودیت 2 ساله و در روز برایم صادر شود . آیا در صورت عمل چشم و ترمیم دید امکان اصلاح گواهینامه و برگشت از پایه 3به 2 قبل از اتمام دوره 2 ساله وجود دارد ضمنا 68 سال هم سن دارم
با تشکر و سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام
بله امکان پذیر است.

برچسب‌ها: کمیسیون پزشکی گواهینامه رانندگی
گواهینامه
فرق روز کاری

پرسش: سلام عرض ادب
می خوام تفاوت سی روز کاری رو با سی روز عادی بدونم.
چرا همه تو دفترخونه تاکید بر سی روز کـاری دارن؟

پاسخ‌ها:
با سلام
در سی روز کاری روز های تعطیل کسر می شود.
سلام
30 روز کاری یعنی بدون احتساب ایام تعطیل است.
30 روز کاری همانطور که از اسمش پیداست روزهایی را شامل می‌شود که ادارات باز هستند جمعه و روزهای تعطیل را شامل نمی‌شود مثل جمعه . روزهای نوروز. 29 اسفند و کلیه روزهایی که در تقویم قرمز هستند
روزهای تعطیل محاسبه نمیشود
با درود سی روز کاری یعنی تعطیلات محاسبه نمی‌شود

برچسب‌ها: سی روز کاری
سی روز عادی
روز کاری
مبایعه نامه و سند در رهن

پرسش: سلام و عرض احترام
سند خونه ای به ارزش 5میلیارد تومان به اندازه 600 میلیون تومان در رهن بانکه
اگر صاحب ملک سه دانگ آن را مبایعه نامه ای با کد رهگیری با همسرش تنظیم کنه
بعد از فک رهن از بانک میشود ملک را به کس دیگری فروخت؟ اگر بله بعدش پیگرد قانونی داره؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بهتر است علاوه بر تنظیم مبایعه نامه وکالت‌نامه نیز تنظیم بشه.
سلام
سوال دارای ابهام است.
سلام خیر مطلقا
جرم فروش مال غیر محسوب میشود و مجازات حبس خواهد داشت
بلی اگرچه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم مبلغ 600 میلیون تومان در مبالغ کل ملک است و زمانی که کل ملک تسویه شد شما میتونید آن را به صورت قطعی منتقل کنید در حال حاضر نیز رویه انتقال وجود دارد بدین صورت که به صورت وکالتی منتقل میکنید و بیع نامه هم میتونید تنظیم کنید ولی سند زده نمیشه تا زمانی که فک رهن صورت بگیره

برچسب‌ها: مبایعه نامه
سند در رهن