rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تصادف ماشین

پرسش: سلام روز بخیر
ببخشید مزاحم شدم
سوال خدمتتان داشتم
یک ماشین از عقب با سرعت زیاد به شدت ، بدون ترمز به من زد و من رو به جلو پرت و به ماشین جلوی خوردم.
پرونده الان در شورای حل اختلاف هست ولی زمانی اعلام نشده، می خواستم درخواست قرار تامین دلیل کنم ، بابت خسارات زیاد وارده ، ظاهرا فرمی داره که از طریق دفاتر خدمات قضایی باید ارسال گردد ، ولی من هیچگونه اطلاعات راننده رو ندارم ، می توانم زمان جلسه در خواست تامین دلیل کنم ؟
باز هم من را عفو ‌کنید مزاحم شدم.

پاسخ‌ها:
سلام خیر .میبایست از طریق دفاتر خدمات اقدام نمایید و دادخواست را ثبت کنید
با درود بله امکان تقاضای تامین دلیل وجود دارد

برچسب‌ها: تامین دلیل در تصادف
تصادف
تامین دلیل
تعویض موتور خودرو بدون مجوز

پرسش: با سلام. بنده ماشین اسپورتیج 2009 خریدم و تعویض پلاک کردم برج 8 سال 1400. ماشین رو اردیبهشت 1401 فروختم و فرد خریدار بدون تعویض پلاک به فرد دیگری انتقال داد مرداد 1401ماه یعنی بعد از 3 ماه. وقتی برای تعویض پلاک اقدام کردند اعلام شد موتور ماشین تعویض شده و فقط رقم اخر شماره موتور مشکوک است. خریدار نامه برای اداره اگاهی گرفته و در تعویض پلاک دیگری گفته شده ماشین مشکل تعویض موتور ندارد اما به دلیل وجود نامه اگاهی امکان پلاک زدن نیست. لطفا بفرمایید با این شرایط باید چه کار کنیم؟ مالک قبلی ده سال صاحب این ماشین بوده و مشخص نیست ایا واقعا پلاک تعویض شده یا نه. ایا در صورت تعویض موتور بدون مجوز جریمه شامل بنده نیز میشود و چه کسانی پاسخگو خواهند بود.

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید
سلام به راهور مراجعه نمایید

برچسب‌ها: تعویض موتور خودرو بدون مجوز
تعویض موتور خودرو
خودرو
جعل صورتجلسات شرکت سهامی خاص جهت انتخاب مدیر

پرسش: آیا کسی را با جعل عضو شرکت سهامی خاص باشه مدیر کرده باشن و خودش از ابتدا خبر داشته صورتجلسه باطل میشود و آیا این ابطال شامل مرور زمان میشود اگر میشود مرور زمان چند ساله هست؟

پاسخ‌ها:
اگر جعل اثبات شده مرور زمان معنا ندارد و فرد جاعل مجازات میشود
مسایل حقوقی شامل مرور زمان نیست میتوان ابطال نمود
با درود قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
جعل مشمول مروز زمان می شود ولی ابطال خیر

برچسب‌ها: جعل صورتجلسات شرکت سهامی خاص
جعل
مرور زمان
سیمان کاری دیوار بغل آپارتمان

پرسش: باسلام. اینجانب در یک مجتمع چهارده واحدی پنج طبقه مالک و مدیر هستم موقع ساخت این مجتمع ساختمان بغل دست دو طبقه بوده که در زمان اتمام ساخت مجتمع آن قسمتی از دیوار مجتمع که مشرف به ساختمان بغل دست است از پشت سیمان کاری نشده ولی بقیه دیوار مجتمع توسط سازنده سیمان و ایزوگام شده است حالا بعد از گذشت چند سال ساختمان بغل دست تخریب کرده مشغول ساخت و ساز جدید است لذا آن قسمت از دیوار مجتمع که قبلاً سیمان نشده بود قابلیت دسترسی دارد و باید سیمان شود در جلسه ای که با حضور مالکین مجتمع داشتیم توافق بر انجام سیمان کاری وجود دارد ولی تعدادی از مالکین میگویند باید هزینه سیمان کاری بین واحدهایی که در ان قسمت دیوار دارند تقسیم شود و عده ای دیگر از مالکین میگویند دیوار مشاع کل ساختمان است و همه مالکین باید هزینه را پرداخت نمایند لطفاً راهنمایی بفرمایید. ممنون و متشکر

پاسخ‌ها:
همه باید بپردازند
نما واطراف ساختمان جز مشاعات وهزینه ان بین مالکین قالل تقسیم می باشد
با درود برعهده تمام مالکین مشاعی است
همه مالکین باید هزینه را پرداخت نمایند
همگی پرداخت کنند

برچسب‌ها: تقسیم هزینه سیمان کاری دیوار بغل آپارتمان
هزینه های آپارتمان
بیمه بازماندگان تامین اجتماعی

پرسش: مادری متارکه کرده و قبلا حقوق پدرش که فوت شده را مادرش میگرفت مادرش نیز سه سال قبل از طلاق فوت شده و حالا بیمه اش را پسرش رد می کند ولی حقوقی ندارد آیا میتواند حقوق مادر فوت شده اش را دریافت نماید با وجود سه سال تاخیر؟ پسرش هم که ازدواج کرده بیمه تامین اجتماعی دارد و بیمه مادر را رد میکند.

پاسخ‌ها:
سوال واضح نیست
سلام
این خانم می تواند از مستمری پدرش استفاده نماید
خیر تعلق نمیگیرد
بله می تواند
با درود چنان‌چه فاقد شغل و همسر باشد امکان پذیر است

برچسب‌ها: بیمه بازماندگان تامین اجتماعی
مستمری بازماندگان
مستمری
بیمه
ملک

پرسش: اعاده پرونده یعنی چه؟

پاسخ‌ها:
یعنی بازگرداندن پرونده به مرجع مربوطه
سلام
یعنی بازگشت پرونده به شعبه
یازگشت پرونده از شعبه نیابت به مبدا نیابت
برگرداندن پرونده به شعبه مربوطه
یعنی پرونده به شعبه مربوطه بر گشت داده میشود
بازگشت پرونده
با درود یعنی بازگشت
بازگشت پرونده به شعبه مربوطه

برچسب‌ها: اعاده پرونده
درخواست طلاق از سوی زوجه - زمان طلاق

پرسش: بنده دادخواست طلاق( مهریه قید شده بذل میشود) داده ام حدو 1/5 ماه پیش و 5 جلسه اول مشاور تمام شده و بانا به اظهارات مشاور بابت نتیجه گفته شد که نداشتن امنیت جانی قید خواهد شد . بعد از این پروسه چقدر زمان میبرد تا قاضی حکم طلاق صادر نماید (زوج راضی نیست و بنا به اذیت کردن دارد)

و همچنین اموال ایشال توقیف ثبتی گردیده- آیا بعد از طلاق میتوانم مهریه اجرا بگذارم یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد
نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه
تا قطعیت رای زمان قابل پیش بینی نمی باشد.
بستگی دارد بذل با حق اسقاط رجوع باشد ،ابرا باشد امکان مطالبه نمی باشد
تا قطعی شدن رای زمان پیش بینی نمیشود
سلام مدت قابل پیش بینی نیست
اگر در بذل مهریه حق رجوع را از خود سلب کرده باشید امکان ندارد برای مهریه اقدام کنید و البته زمان برای طلاق قابل پیش‌بینی نیست
دادگاه با توجه به نظر مشاور رای خواهد داد وزمان ان قابل پیش بینی نیست مهریه نیز قابل وصول است
زیاد طول نمی کشد
اگر توافق انجام‌نشد دادخواست طلاق به واسطه عسر و حرج داده شود.بله میتوانید.

برچسب‌ها: طلاق از سوی زوجه
طلاق
مطالبه مهریه
مهریه
ازدواج با نظامی

پرسش: سلام من یه خاستگار دارم نظامیه نوپویگان ویژه میخواستم بدونم برای تحقیقات عقیدتی حفاظتی از سیمکارت هم پرینت گرفته میشه؟خواهش میکنم جواب بدین

پاسخ‌ها:
سلام
اصولا خیر
با درود قانونا خیر
خیر
با سلام و احترام ؛؛؛
بطور کلی چه خط دائمی یا اعتباری باشد، چه خط ایرانسل، تالیا، همراه اول و غیره باشدفرقی نمی‌کند پرینت پیامک ها انجام پذیر خواهد بود البته اگر دستور قضایی باشد از بدو تولد سیم کارت هم پرینت پیامک ها و هم پرینت تماس‌ها توسط اپراتور قابل ارائه است و معمولا" به طور عادی پرینت پیامک تا سه ماه گذشته و پرینت از مکالمات از شش ماه قبل داده خواهد شد که اگر لازم باشد بنا به درخواست دادگاه می‌تواند تغییر کند با توجه به این که سرورهای شبکه‌های اجتماعی مزبور در ایران نمی‌باشد قابلیت استعلام عکس و پیامهای واتساپ و فیلم وجود ندارد ولی درصورتی که شاکی از پیام‌ها اسکرین شات گرفته باشد و یا پیام‌ها موجود بوده و پاک نشده باشد قابلیت پیگیری توسط پلیس فتا را دارد.
.

برچسب‌ها: تحقیقات برای ازدواج با نیروی نوپو
تحقیقات برای ازدواج با نظامی
ازدواج با نظامی
ازدواج
حکم زنی شوهرداری که بچه نامشروع بدنیا اورده

پرسش: با سلام
زنی به کمک دوست پسرش شوهرش را با دادن قرص خواب آور وبرنج و زدن ضربه چوب وخفگی به قتل رسانده و بعد جسد آنرا دربیابان سوزانده،طوری که هیچ چیزی از جسد باقی نمانده،ودر ادامه با آزمایش دی ان‌ ای که از یکی از فرزندانش گرفته شده خانواده پسری که به قتل رسیده متوجه شدن که یکی از نوه ها حاصل رابطه نامشروع آن زن بوده،ودر دادگاه حکم زن معاونت وحکم دوست پسرش مباشرت شده،آیا امکانش هست از طریق بچه نامشروع حکم اعدام آن زن را گرفت؟؟؟؟؟؟؟با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
خیر چون بارداری بدون مواقعه نیز امکان پذیر است .
سلام ممکن است
موضوع شما و زنا باید در دادگاه اثبات گردد
و ولی دم پسر ، باید شکوائیه زنا محصنه را اقامه نمایند و
باید بتوانید اثبات کنید در این صورت بله
با درود رابطه زنا محصنه شرایطی دارد که باید احراز گردد
باید زنای محصنه ثابت شود.
باید شرایط زنا محصنه توسط دادگاه احراز گردد

برچسب‌ها: فرزند حاصل از زنا
زنای زن شوهردار
زنا
قتل
زمین مسکونی

پرسش: سلام وقت بخیر، من ساکن گنبد هستم ؛ پدر بزرگم 1100 متر زمین شهری داره ک شهرداری و آموزش و پرورش این زمین هارو گرفتن ، یه مقداری تو یه مدرسه ست، مقداری فضای سبز شده و مابقیش هم ساختمان آتش نشانی هست؛که سند همه ش موجوده ، البته پدر بزرگم فوت شده و این زمین ها ورثه ای هستن، میخاستم بدونم آیا میشه این زمین هارو پس گرفت ؟

پاسخ‌ها:
سلام
پیگیری کنید
سلام بله شما می توانید قیمت زمین ها را طبق قیمت کارشناسی روز
بگیرید
بسته به این که سند مالکیت زمینها سند رسمی است یا سند عادی نوع شکایت متفاوت خواهد بود
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را در شورا اقامه نمایید تا تمام ورثه مشخص کردند
و سپس اگر شما سند رسمی دارید باید دادخواست خلع ید به طرفیت متصرفان مطرح نمایید و با ارائه مستندات و ادله خود ادعای خود را اثبات نمایید
و بعد از گرفتن حکم خلع ید ، شما باید دادخواست مطالبه قیمت زمین ، را
طبق قیمت کارشناسی روز اقامه کنید
ولی اگر شما دارای سند عادی می‌باشید ابتدا باید مالکیت شما اثبات گردد و
و ..
بله بسته به اینکه سند عادی دارید یا رسمی متفاوت است شما اول اانحصار وراثت کنید و سپس حسب مورد دادخواست خلع یدویا اثبات مالکیت وخلع ید بدهید
با درود چنان‌چه اسناد و مدارک مربوطه باشد بله امکان پذیر است
بله می شود

برچسب‌ها: پس گرفتن زمین ارثی
زمین ارثی
زمین در طرح
زمین
برخورداری نوه اناث از مستمری پدربزرگ فوت شده

پرسش: با سلام و احترام،دختری 37ساله مجرد و فاقد شغل میباشم. پدربزرگم بازنشسته اداره پست بودند که سال 62فوت کردند و مستمری ایشان را خاله ام میگیرند،مادرم فوت کردند به تازگی،پدرم با 10روز حقوق بازنشستگی دریافت میکنند،من تحت تکفل پدرم نیستم،آیا درصدی از مستمری پدربزرگم به من تعلق میگیرد؟با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
خیر
چنانچه تحت تکفل ایشان بوده مجردو فاقدشغل باشید تعلق میگیرد
خیر
اگر تحت تکفل پدر بزرگ بودید میتوانید تحت شرایطی برای مستمری اقدام کنید
با درود چنان‌چه پدر فوت شده باشد بله وگرنه خیر
به تامین اجتماعی مراجعه کنید

برچسب‌ها: برخورداری نوه اناث از مستمری پدربزرگ
مستمری پدر بزرگ به نوه
مستمری بازماندگان
مستمری
تعویض پلاک قدیمی موتور سیکلت به جدید

پرسش: با سلام
یک موتور خریدم که سند و کارت موتور داره ولی پلاکش قدیمیه آیا میشه پلاک قدیمی رو به جدید تبدیل کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام اصولا بعد از 10 سال تعویض پلاک های قدیمی امکان ندارد
به جهت فرسودگی قابل اقدام نمی باشد
با درود به راهور و راهنمایی و رانندگی رجوع کنید و مراکز تعویض پلاک
راهور

برچسب‌ها: تعویض پلاک قدیمی موتور به پلاک جدید
تعویض پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
کلاهبرداری با تصویر شناسنامه

پرسش: با سلام.
یک نفر به اجبار عکس بنده را که شناسنامه و پاسپورت در دستم بود ثبت کرد و گفت که برای کار بانکی نیاز دارد و چون از نزدیکان بنده بودند به ایشان اعتماد کرده و بعد متوجه شدم حقیقت را نگفتند. آیا این تصویر باعث متضرر شدنم می شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بله امکان سوء استفاده وجود دارد
برای احراز هویت در برخی سایت ها می تواند با این عکس استفاده کند
با درود هیچ چیز دور از ذهن نیست اگر اتفاقی رخ دهد قابل شکایت و پیگیری است

برچسب‌ها: کلاهبرداری با تصویر شناسنامه
سوء استفاده از تصویر شناسنامه
توجه نکردن به ایست پلیس نیروی انتظامی

پرسش: باسلام وخسته نباشید برادر من خودرو برداشته رفته دور بزنه با خودرو رانندگی کرده 14 سالشه گشت کلانتری دیده ایست داده فرار کرده دوستانم باهش بود اینش خورده بود به ستون شکسته بود وقتی وایستاده بود دوستاش فرار کرده بودن بردنش کلانتری برادرمو مامور صورت جلسه نوشت گفتش بهمون زنگ زدن گفتن خف گیری شده ماهم به برادرتان مشکوک شدیم که برادر من بخواطر اینکه گواهینامه نداشت فرار کرده بود تی صحبت ها داخل صورت جلسه نوشته بود در مسیر به یک دستگاه سواری ساینا ایست دادیم متواري شد به خودرو عبوری برخورد کرده دونفر از تاریکی شب استفاده کردن فرار کردن خلاصه دوروز شاکی نداشت برادرم فرستادن دادگاه اطفال نوجوانان کیفری 2 دادگاه برادرم جریمه گواهینامه نکرد از بابامو برادرم تهد گرفتن پشت ماشین نشینه تی صحبت های قاضی گفته ایندفه فقط تهد میگیرم تهد گرفتن ول کردن چون بار اولش بود برادرم زیر 15 سال سنش بود بعد چند روز گذشت از دادگاه تماس گرفتن گفت برگه دادنامه از کافینت بگیرن نمیدونم یعنی دادنامه صادر یشه یعنی حکم داده دادگاه نوشته بود بخواطر نداشتن گواهینامه دستیگر شده است فرار ننوشته بود دفاعیات پدرش بزه انتسابی به نامبرده را محرز ومسلم دانسته لذا به استناد بند الف 88قانون مجازات اسلامی مصوب باتوجه که سن متهم بین 9تا15 سال تمام شمسی است متهم به والدینش با آخذ تهد به تادیب و تربیت مواظبت در حسن اخلاق وی تسلیم می‌گردد
الان اسمش بخواطر نداشتن گواهینامه داخل سیستم ثبت شده برای بار اول دیگه ام تکرار نکرده الان در حال استخدام نیروی انتظامی مشکلی ایجاد نمیکنه الان مرحله پزشکی هنوز گفته میرستن بعدش حفاظت مشکل ایجاد نمیشه تا باش به بازداشتگاه باز نشده همیشه اتفاق ولش کردن بنظرتون رد میکنن ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

برچسب‌ها: استخدام نیروی انتظامی
استخدام
خسارت مستاجر

پرسش: کاغذ دیواری های خونه برگشته و کنده شده آیا خسارت باید مستاجر پرداخت کند
یک دیوار نم داشته و باقی پششت کمد بوده
الان زمان تخلیه خسارت یاید مستاجر پرداخت کند

پاسخ‌ها:
خیر .
با درود چنان‌چه مستاجر تعدی و تفریط نکرده باشد مسؤلیت و ضمانی متوجه او نیست زیرا ید او امانی است

برچسب‌ها: خسارت مستاجر به ملک
موجر
مستاجر
اجاره
ثبت سند خودرو

پرسش: با سلام.پارسال خودرو خود را فروختم ولی چون برگه سبز را گم کرده بودم یک مقدار پروسه ثبت سند طولانی شد و به دلیل عدم همکاری از سمت خریدار شکایت کردم و بعد از یک مدت به آگاهی احضار شدم و متوجه شدم خریدار کار قاچاق گوشی های سرقتی را انجام میداده و زمانی که بار قاچاق داشته تصادف میکنه و بعد از دستگیری چون پلاک به نامم بود از من خواسته شد به آگاهی شاپور مراجعه کنم و در آخر با سند آزاد شد و پلاک خودرو دست خودم هست و گفتن خودرو پارکینگه و باز هم برای فک پلاک همکاری نمیکنن .به چه صورت میتونم پلاک رو فک کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید
سلام دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید

برچسب‌ها: فک پلاک خودرو
خودرو
شناسنامه فرزند

پرسش: با سلام. اگر بچه ای حاصل ازدواج موقت با مرد متاهل باشه امکان سقط قانونی وجود داره و در غیر اینصورت امکان داره شناسنامه بچه رو به اسم پدربزرگ و مادربزرگ پدری بگیریم یا خانواده دیگه تقبل کنن بچه رو؟

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر ممکن نیست
پدر فرزند باید شناسنامه بگیرد و اگر اقدام نکند جرم محسوب می شود
با درود هر دو مورد خیر

حقوق فرزند طبیعی را دارد به جز ارث

برچسب‌ها: شناسنامه فرزند حاصل از ازدواج موقت
شناسنامه فرزند
شناسنامه
ثبت احوال
مشکوک به ادم ربایی

پرسش: باسلام عرض ادب
درخردادماه اتفاقی برام افتادبدین شرح....من بادخترخانمی همسایه ماهستن درسرکوچه خودمون داشتیم راه میرفتیم ناگهان خودرویی شخصی ترمزکردبادوسرنشین یکی ازانهاپیاده شدوجلوماروگرفت واسراربه سوارشدن ورفتن به اگاهی که مامامورهستیم تماس گرفتن دختروپسری درکوچه هستن دعوامیکنن...همچنان اسراربه سوار شدن میکردن خیلی بهانه میاوردن به جرم روزه خواری داشتم سیگارمیکشیدم گفتن بایدسوارشین مابه راه خودمون ادامه دادیم وآنهاپشته سرمامیامدن ناگهان درسرکوچه خونه اون خانم اینبارهردوامدن پایین یکی من وراننده اون خانم رابحالت بغل کردن به طرف ماشین میکشاندن مامقاومت کردیم....اومدیم منزل تماس گرفتیم با110عنوان کردیم مشکل راو110اعلام کردمانه تماسی داشتیم نه نیرویی عودت دادیم حال خواستم بدانم بااینرشرح حال کارشناسای محترم داستان ازچه قراره من هم آبرودارم نرفتم شکایت کنم .... راهکاری تقاضا دارم .... باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود اصل‌ بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
سلام حتما شکایت نمایید و ممکن است شروع به آدم ربابی محقق
بشود
خیر مشکلی ندارد

برچسب‌ها: اقدام به آدم ربایی
آدم ربایی
نیروی قراردادی خدماتی ارتش

پرسش: با سلام سال 1400 من با دوستم که خودش نظامی بود سر پرونده ای دستگیر شدیم و 27 روز بازداشت بودیم. و محکوم نشدیم. و تعلیق شدیم. آیا برای استخدام پیگیری کنم بعنوان خدماتی ارتش پیگیر هستم بیمه تامین اجتماعی هستش و آیا رد میشم یا نه در استعلام یا مراحل گزینش باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود باید آرا صادره باید بررسی شود
با سلام
نتیجه قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: سوء پیشینه در استخدام ارتش
استخدام ارتش
آزاد سازی ماشین از پارکینگ

پرسش: با سلام. لطفا جواب بدین. من هفته پیش تصادف جرحی داشتم طرف مقابل هم اومده شکایت کرده و تشکیل پرونده هم انجام شده و الان رفته برای کارای پزشک قانونی، برای ازاد سازی موقت ماشین تا رای نهایی دادگاه باید چیکار کنم؟؟

پاسخ‌ها:
از طریق دادسرا ( دادیاری یا بازپرسی ) اقدام نمایید . اگر خودرو بیمه معتبر داشته باشد با اخذ کفیل دستور رفع توقیف خودرو صادر خواهد شد .
با درود باید به مرجع دستور دهنده مراجعه کنید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو تصادفی از پارکینگ
رفع توقیف خودرو
خودرو
تصادف
فسخ قرارداد خرید ملک

پرسش: سلام. لطفا جواب دهید.
من 22مرداد 1401 یک خونه قولنامه ای را خریدم اما مالک رو اونجا ندیدم و املاک گفت من از طرف ایشون واستون کارای خرید انجام میدم. و قرار شد تا تاریخ یک شهریور 1401 ما بقیه پول را کامل پرداخت کنیم.( کل قیمت خونه 290 میلیون تومان است) از اول 3 میلیون تومان در دفتر خود املاک به حساب خود مشاور املاک واریز کردم و روز بعد یعنی 23 مرداد مبلغ 27 میلیون تومان از طریق بانک باز به حساب همین مشاور املاک واریز کردم که مجموعا 30 میلیون تومان می شود. برگه قراداد از املاک به ما داده نشد و گفتن روز آخر که کل مبلغ واریز کردیم به ما میدن و برگه پیش خود املاک هست! و ایشون گفتن ما مبلغ 70 میلیون تومان خونه رو به اجاره میدیم چون پولمون کم بود که ما موافقت کردیم اما ایشون الان بدون امضا ما خونه رو به اجاره داده است! الان ما بعد از سه روز به علت نداشتن کامل پول به املاک گفتیم میخواهیم فسخ قرارداد کنیم اما املاک میگه شما باید خسارتی نزدیک به 80 میلیون تومان به ما دهید! تا اینجا کار ما اصلا مالک ندیدم و حتی مستاجر هم ندیدم و مشاور املاک گفت ما واستون کدرهگیری گرفتیم اما ما هیچ پیامکی از کدرهگیری نگرفتیم! 25 مرداد هم رفتیم بهشون گفتیم توافقی خسارت دهیم و 80 میلیون تومان زیاد است قبول نکردن و گفتن برید شکایت کنید. لطفا من را راهنمایی کنید چه کاری انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
سلام شما باید ابتدا اظهار نامه مبنی بر اعلام فسخ برای
فروشنده ارسال نمایید
و سپس دادخواست تنفیذ فسخ بیع و استرداد ثمن را مطرح نمایید و ..

برچسب‌ها: فسخ قرارداد خرید ملک
فسخ معامله ملک
ملک
خرید و فروش زمین

پرسش: شخص ثالثی بنام بستگانش اقدام به خرید زمینی مینماید ( فرزندان بدون حضور مادرشان بنام مادرشان و از طرف او ) بدلیل عدم حضور خریدار اصلی تا آمدن او و انجام رسمی خرید و فروش جهت اطمینان به خریدار که فقط زمین به او فروخته میشود با اصرار فرزندان خریدار زمان تقسیم اموال در دفترخانه ثبت شد که این زمین هم به شما فروخته شد ( و شفاهی هم عنوان شد تا خریدار نیاید مبایعه نامه ننویسد و ثمن زمین پرداخت نشود این ثبت ازنظر فروشنده باطل است ) مدتی بعد خریدار مخالف خرید زمین شد به هر علتی و نه مبایعه ای رد و بدل شد نه ثمنی و مدتی بعد خریدار فوت شد. بعد از آن فرزندان خریدار فوت شده مدعی شدن که مادر ما قبل قبلتر این زمین را خریده و مدرکش هم تحریریه در تقسیم نامه .آیا بدون رضایت خریدار و بدون مدرک مثبته به امضاء خریدار ؛ هر ادعایی باطل نیست ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر امضاء نکرده نباشد خیر
سلام بله ظاهرا باطل است

برچسب‌ها: خرید و فروش زمین
زمین
گذر نامه

پرسش: فردی که مقیمه خارج از کشور تا چند ماه زودتر برای تمدید پاسپورت میتونه اقدام کنه قبل از تاریخه انقضا

پاسخ‌ها:
بلی
اصولا دو ماه
معمولا توصیه می‌شود که پاسپورت 6 ماه قبل از انقضا تمدید شود
اصولا باید 6 ماه پاسپورت اعتبار داشته باشد
به کنسول گری مراجعه کنید

برچسب‌ها: تمدید گذرنامه
گذرنامه
پاسپورت
پروانه کسب مغازه

پرسش: سلام من دوماه است مغازه سوپر مارکت دایر کردم امروز از نیروی انتظامی و صنف امدن گفتن برای گرفتن پروانه کسب دو روز فرصت دارین وگرنه پلمپ میشه از شما میخاستم بپرستم چند وقت من میتونم دنبال پروانه نرم چون حقیقت اش الان وضع کسب و کارا اصلا خوب نیست و به مامور انتظامی هم گفتم اگه وضع کسب و کارا همین جوری پیش بره ممکنه مغازه رو جمع کنم

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق اتحادیه پیگیری کنید
سلام باید بلافاصله به اتحادیه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: پروانه کسب مغازه
پروانه کسب
تهدید

پرسش: با سلام. خیلی ممنون بابت راهنماییاتون خانم بنده منو خواهرمو با پیامک تهدید به قتل کرده که شکایت کردیم و فعلا حکم جلب دادرسیش اومده علاوه ب اون سند جهیزیش روهم جعل کرده که برای اونم شکایت کردم میخواستم بدونم معمولا چجور حکمی به این چیزا میدن و علاوه بر اینا بعد شکایت ما به دروغ رفته شکایت کرده که ما هم 8 ماه پیش رفتیم در خونشون تهدید به اسیدپاشی کردیم و گفته دوتا شاهد داره ممکنه بجایی برسه اگه نتونه ما دوباره به جرم تهمت ازش شکایت کنیم چی میشه ممنون

پاسخ‌ها:
بای اقدام کنید
سلام اگر زوجه شهود خود را به دادگاه
معرفی نماید ممکن است که شما هم
به جرم تهدید محکوم بشوید
و در شکایت تهدید اقامه شده توسط شما ،
ممکن است زوجه به حبس محکوم بشود
اگر سوء سابقه نداشته باشد معمولا جزای نقدی اگر شکایتش اثبات نشد و سوء‌نیتش احراز شد می توانید بابت افترا و اعاده حیثیت شکایت کنید.
بسته به شهود و دلائل ارائه شده دارد در صورت اثبات هردو محکوم میشوید
تهدید و جعل هر دو مجازات حبس دارند.
سلام
مجازات جعل و تهدید حبس است . شکایت خانم هم به نتیجه نخواهد رسید . در صورت نیاز به توضیحات بیشتر تماس بگیرید

برچسب‌ها: تهدید به قتل پیامکی
تهدید به قتل
تهدید به اسید پاشی
تهدید
اعتراض به مبلغ شارژ واحدها در مجتمع تجاری که اساسنامه ندارد

پرسش: در یک مجتمع تجاری که فاقد اساسنامه است ولی هیات مدیره بر اساس رای گیری انتخاب و به صورت کدخدا منشی مجتمع را اداره می کند اگر نسبت به مبلغ شارژ اعتراض داشته باشیم چگونه باید اقدام کنیم.؟
اگر میزان شارژ را کارشناس رسمی تعیین کرده باشد چطور؟
سپاس از لطف شما.

پاسخ‌ها:
بازهم میتونید اعتراض کنید
می توانید در مهلت مقرر اعتراض کنید
طبق فانون تملک اپارتمانها میتوانید از طریق مراجع قضایی ااعتراض به میزان شارژ را مطرح نمایید
به شورا مراجعه کنید
مواد 7 ،18 و 24 آیین نامه قانون تملک آپارتمانها را مطالعه بفرمایید

برچسب‌ها: اعتراض به مبلغ شارژ در مجتمع تجاری
شارژ مجتمع تجاری
نداشتن اساسنامه مجتمع تجاری
مجتمع تجاری
نداشتن پروانه کسب

پرسش: سلام من دوماه است مغازه سوپر مارکت دایر کردم امروز از نیروی انتظامی و صنف امدن گفتن برای گرفتن پروانه کسب دو روز فرصت دارین وگرنه پلمپ میشه
از شما میخاستم بپرستم چند وقت من میتونم دنبال پروانه نرم
چون حقیقت اش الان وضع کسب و کارا اصلا خوب نیست ب مامور انتظامی هم گفتم با این وضع اگه همین جوری پیش بره ممکنه جمع کنم مغازه رو

پاسخ‌ها:
ابتدا باید جواز بگیرید بعد فعالیت کنید نه عکس ان
فعالیت شما مستلزم اخذ جوازمی باشد و اخذ ان مدت زمان مدیدی را میطلبد
باید مجوز بگیرید بعد فعالیت کنید
اقدامات مقدماتی برای اخذ پروانه را انجام دهید‌
باید سریعا اقدام کنید احتمال پلمپ هست

برچسب‌ها: نداشتن پروانه کسب
پروانه کسب
الحاق به محدوده

پرسش: بنده 400 متر در روستای ... خریدم از شخصی که خودش در انجا کشاورز است بعد متوجه شدم که زمین مال جهاد است زیر قولنامه رو هم دهیار امضا کرده که من هم اب برق میدهم حال ما میتوانیم هم از این شخص و دهیار شکایت کنیم لطفا منو راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
سلام به اتحادیه مراجعه و تشکیل
پرونده بدهید تا
می توانید اقدام نمایید
فروش مال غیر باشد بله

برچسب‌ها: الحاق زمین به محدوده روستایی
زمین
حفاظت نیروی انتظامی

پرسش: سلام. من نه گوشی نه سیمکارت هیچکدوم به اسم خودم یا خانوادم نیستن ولی تو فضای مجازی فعالیت دارم ایا برای درجه داری نیروی انتظامی به مشکل برمیخورم؟

پاسخ‌ها:
بلی
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر جای نگرانی نیست برای شما
با توجه به توضیحات خیر
بنظر خیرررر
.

برچسب‌ها: استعلام حفاظتی نیروی انتظامی
استخدام نیروی انتظامی
استعلام حفاظتی
فرق عنوان شغلی کارگر ساده با انباردار در لیست بیمه چه فرقی میکند؟

پرسش: سلام فرمودید اگر تفاوت حقوق نداشته باشند عملا هیچ فرقی ندارد . این یعنی یه جایی، یه فرقی هست .ممنون میشم آنها را بیان کنید

پاسخ‌ها:
به کسورات بینه ایی توجه کنید
اگر کار شما به نوعی جز مشاغل سخت باشد موضوع از حیث مشاغل سخت وزیان اور قابل تطبیق است
.
جز مشاغل سخت باشد موضوع از حیث مشاغل سخت وزیان اور قابل تطبیق است

برچسب‌ها: فرق عنوان شغلی کارگر ساده با انباردار
عنوان شغلی کارگر ساده
عنوان شغلی انباردار
عنوان شغلی
دستور تخلیه ملک و حداکثر دفعات مهلت دادن در قسمت اجرا احکام توسط قاضی اجرا

پرسش: با سلام
اینجانب مالک با توجه به نیاز شخصی و مستاجر بودن در جای دیگه و اتمام قرارداد اجاره در تاریخ 1401/04/10 از مستاجر ام در شورای حل اختلاف شکایت مبنی بر دستور تخلیه کردم و دستور تخلیه مبنی بر تخلیه طی سه روز از ابلاغ صادر و در تاریخ 1401/04/29 ابلاغ شد. و به قسمت اجرای احکام ارجاع شد و من پول پیش مستاجر را به حساب دادگاه ریختم. و در واحد اجرا مستاجر درخواست مهلت کرده و ولی قاضی اجرای احکام به مستاجر 20 روز مهلت تا تاریخ 1401/05/29 جهت تخلیه داده است. ولی مستاجر درخواست مهلت مجدد کرده و متاسفانه مجددا قاضی اجرا( البته قاضی دوم نفر دیگه بوده) بهش مهلت یک ماهه دیگه تا تاریخ 1401/06/26 داده است. در حالی که خودم جای دیگه مستاجر ام و روزانه 300 هزار تومن جریمه وجه التزام میدهم..
آیا قاضی اجرا می تواند دوبار به کسی در قسمت اجرا مهلت بدهد؟
و ایا می شود من جریمه هایی که بخاطر عدم تخلیه بعلت عدم تخلیه مستاجر می شوم را از مستاجر خودم بگیرم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.متشکر

پاسخ‌ها:
بلی حتما دادخواست بدهید
یکبار مهلت یکماهه می توانند بدهند می توانید اجرت المثل را مطالبه نمایید
با سلام و احترام ،،،
طبق مصوبه ستاد کرونا، چنانچه املاک مسکونی مورد اجاره در مدت زمان تمدید قرارداد اجاره مورد معامله به شیوه رسمی و قطعی معامله شده باشد و ملک به مالک دیگر منتقل شود در صورت خواسته مالک جدید جهت تخلیه ملک بایستی تا حداکثر دو ماه از تاریخ عقد قرارداد رسمی فرصت تخلیه ملک را خواهد داشت لازم به یادآوری است در تمامی موارد فوق چنانچه مستاجر قادر به پرداخت و یا بستن قرارداد جدید نباشد و مبلغ اجاره افزایشی را قبول نکند موظف است تا در اسرع وقت ملک را تخلیه نماید. همچنین طبق مرجع صالح رسیدگی اگر مستاجر در مدت زمان اجاره به تعهدات خود پایبند نباشد و حقوق موجر را تضییع نمایند مشمول مصوبه کرونا نخواهد شد. ضمن اینکه در صورت عدم تخلیه برای شهرهای تهران و البرز بمیزان 25 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد به میزان اجاره اضافه میگردد
شما لایحه ای به قاضی بدهید و قرارداد اجاره تان که باید وجه التزام را بدهید را ضمیمه کنید به نظر اینجانب خساراتی که در نتیجه عدم تخلیه به موقع مستاجر به شما وترد می شود از وی قابل مطالبه است.

برچسب‌ها: مهلت به مستاجر برای تخلیه
مطالبه اجرت المثل از مستاجر
تخلیه مستاجر
حکم‌ کمیسیون ماده 99

پرسش: با سلام و احترام.
بعد از اینکه حکم قلع و قمع ملکی صادر شد توسط ارگان مربوطه، مرجع اجرای حکم چه اداره ای می باشد؟

پاسخ‌ها:
ماده 99:کدام قانون هزاران ماده 99 وجود دارد
با درود اجرای احکام دادگستری توسط ضابطین رای را اجرا می‌کند
شهرداری با کمک اجرای احکام مربوطه
اجرای احکام دادگستری

برچسب‌ها: حکم‌ کمیسیون ماده 99
مرجع اجرای حکم قلع و قمع
حکم قلع و قمع
مزایده ملک

پرسش: با سلام
آیا بنده که صاحب 4دانگ ملک مشاعی هستم و وقتی دادگاه این ملک را به مزایده میگذارد میتوانم شرکت کنم؟
و اینکه باید کل مبلغ ملک را واریز کنم یا میتوانم آن 2دانگدکه مال من نیست را واریز کنم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
همه را باید واریز کنید
بله می توانید شرکت نمایید
2 دانگ
امکان شرکت در مزایده است ودو دانگ را واریز میکنید
اگر 2 دانگ به مزایده گذاشته شده پرداخت قیمت آن کافی ست.
بله می توانید شرکت کنید

برچسب‌ها: مزایده ملک مشاعی
مزایده ملک
مزایده