rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم پرداخت اقساط قرعه کشی خانگی

پرسش: سلام وقتتون بخیر
من یه قرعه کشی 36تومنی 12ماهه دارم یکی از اعضا که همکارم بود و اخیرا اخراج شده همیشه قسط عقب افتاده داره و خیلی دیر واریز می‌کنه هشت ماه از زمان قرعه‌کشی میگذره اقساط ماهی 3تومنه الانم دو ماه و نیمه که قسط معوقه داره که میشه 7500 دومین نفر هم براش دراومده با 4ماه که مونده تموم بشه 12تومن هم اقساط آینده در مجموع 19500میشه، چجوری میشه ازش بگیرم امکانش هست که همه رو یکجا بگیرم یا فقط اقساط معوق رو میتونم بگیرم و اینکه چقد زمان می‌بره که بتونم ازش بگیرم
آدرس هم ازش ندارم و فقط یه شماره تلفن که یا جواب نمیده یا الکی میگه ندارم
ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام. امکان مطالبه اقساط معوق رادارید.
زمان آن بستگی به دادگاه محل طرح دعوی از جهت تعداد شعب، کثرت پرونده ها،تعدد قضات و… دارد.
آدرس وی در صورت عدم شناسایی میتوان مجهول المکان اعلام کرد. ونشر آگهی نمود.
سلام
شما نسبت به دینی که هنوز ایجاد نشده است نمی‌توانید طرح دعوا کنید و فقط نسبت به اقساط معوقه می‌توانید وارد عمل شوید. همچنین زمان به نتیجه رسیدن پرونده حقوقی متغیر است و زمان مشخصی را نمی‌توان بیان کرد.

برچسب‌ها: عدم پرداخت اقساط قرعه کشی خانگی
وام خانگی
مطالبه خسارت و اجرت المثل

پرسش: با سلام ملکی رو پیش خرید کردم و توسط سازنده به کسی دیگر فروخته شد که آن شخص الان در خانه ساکن هستند قاضی رای به مالک بودن من کرد خواستم بپرسم اگر خسارت و اجرت المثل تعیین شد آیا دادگاه مدرکی از نفری که داخل منزل هست قبل از تخلیه دریافت میکنه میترسم فرار کنه و من به مطالبم نرسم ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
بله باید مدرکی دال بر تصرف خود ارائه دهد شما میتوانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دهید
تامین خواسته بدهید.
سوالتان قبلا پاسخ داده شده است

برچسب‌ها: مطالبه اجرت المثل تصرف ملک
تصرف ملک
اجرت المثل
پارکینگ سندی

پرسش: سلام اپارتمانی خریداری کردیم که در سند تک برگ و با بررسی سند رسمی (تفکیکی) قطعه شماره پارکنیگ و محدوده آن ذکر شده است اما در نشان دادن پارکینگ دیگری را به ما نشون دادن و همسایه ها هم با همون سبک پارک میکننن که اشتباه هست حتی با بررسی پارکنیگها در سند انها چیز دیگری هست .. همسایه های قدیمی یک برگه که صاحبان قبلی ملک نقشه پارکینگ سازنده بوده تغییر دادن و همگی امضا و اثر انگشت زدن اما در سند هیچ تغییری رخ نداده الان تکلیف ما چی هست پشت سند یک پارکینگ دیگر هست اما پارکینگ مزاحم به ما دادن

پاسخ‌ها:
با سلام
طبق سند و قرارداد می توانید پارکینگ را تحویل بگیرید

برچسب‌ها: پارکینگ سندی
پارکینگ مزاحم
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
فرار از تصادف

پرسش: سلام خسته نباشید من با موتر سیکلت به ماشینم زدند و بعد از چند دقیقه یکفعه سوارموتور شو ورفت فرار کرد من شماره پلاکش دارم میخواستم بدونم اگر شکایت کنم میتوانم پول ماشینم رو بگیرم موتوری میگفت میخوام موتورم بفروشم کمکم کنید که آیا اگه شکایت کنم و اون شخص بخاد موتور و بفروشه به مشکل میخوره یا خیر ممنون

پاسخ‌ها:
سلام ،شما شکایت خود را ثبت کنید در صورت داشتن بیمه ،بیمه پرداخت میکند درغیر اینصورت مقصر حادثه ملکف به جبران خسارت است حتی اگر وسیله نقلیه را بفروشد
درود بر شما بله امکان طرح شکایت وجود دارد و اگر موتور سوار خود را معرفی ننماید پلاک آن توقیف خواهد شد

برچسب‌ها: فرار از صحنه تصادف
تصادف
دیه

پرسش: 44ونیم هزاروم دیه مرد چقدرمیشه
سپاس

پاسخ‌ها:
بادرود
میزان صدمات را پزشکی قانونی تعیین و بران اساس دادگاه مبادرت به انشا‌ رای می نماید
خدودا چهل میلیون تومان
سلام
این مقدار توسط شعبه اجرای احکام کیفری مشخص خواهد شد.
محاسبه دقیق دیه با واحد اجرای احکام کیفری است

برچسب‌ها: میزان دیه
دیه
اعمال مدرک تحصیلی

پرسش: با سلام و احترام
بنده نیروی استخدام بیمارستان هستم و با مدرک دیپلم شامل خانواده ایثارگر شدم و استخدام شدم .
مدرک کاردانی اینجانب اعمال شده و مدرک کارشناسی در حال بررسی است .
سوال بنده این است ک ایا میتوانم مدرک کارشناسی ارشد خود را نیز ارائه کنم.

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
به ارگان مربوطه جهت پیگیری مراجعه کنید.

برچسب‌ها: اعمال مدرک تحصیلی
مدرک تحصیلی
شکایت از تاتو کار

پرسش: من پیش یه آقایی تاتو زد برام رو دستم بعد در حین تاتو بجای محلول مخصوص از ریکا و آب استفاده کرد اصلا تا زمانی دست سوراخ سوراخ شده میگن زخم باز نباید ن آب و ن ریکا بخوره دستم پوست کلا رفته بعد داره عفونت میکنه طرف حتی هزینه درمان منم نمیده آیا شکایت کنم خودمم محکوم میشم یا نه ؟
بعد طرحی ام ک زدم عکس مستجه نداره یه عکس قطب نماس با یه نوشته اسپانیایی

پاسخ‌ها:
با سلام
در صورت شکایت مشکلی برای شما ایجاد نمی گردد.
خیر مشکلی نیست شکایت کنید

برچسب‌ها: شکایت از تاتو کار
زمین های اصلاحات ارضی

پرسش: با سلام و عرض ادب
پدر بزرگم سالها پیش در روستایی به عنوان رعیت در زمین های کشاورزی ارباب روستا ،،فعالیت کرده و سالانه یک پنجم از محصول را برداشته و چهار پنجم را به ارباب روستا میداده،،سال 46 اصلاحات ارضی شده و زمین‌ها فروخته شد به رعیت‌ها ،،،اقساط از سال 50 شروع به پرداخت شد،،،پدر بزرگم سال 47 فوت کردن،،،پسر بزرگتر پرداخت اقساط رو به عهده گرفتن،،،ولی همچنان نسخ زراعی و اقساط بنام پدر بزرگ باقی ماند

بعد از 60 سال دخترهای متوفی ادعای ارث و تقسیم ماترک دارند،،،،ایا بهشون تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بله ماترک به تمام ورثه خواهد رسید

در اداره ثبت ، اراضی به اسم پدربزرگ است و ایشان مالک محسوب میشود مگر شما خلاف ان را اثبات نمایید
و شما باید دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید
بله تعلق میگیرد ولی پدر شما هم میتواند مبالغ واریزی را دریافت کند
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

برچسب‌ها: زمین اصلاحات ارضی
ازدواج دختر اتباع با پسر ایرانی

پرسش: سلام من دختر افغانی هستم که پدرم افغان و مادرم ایرانیه خودمم ایران بزرگ شدم و به دنیا اومدم و افغانستان را ندیدم اول پاسپورت داشتیم که وقتی تاریخش تموم شد رفتیم و برگه خانوار یا همون سرشماری گرفتیم . با یه پسر ایرانی که عاشق هم شدیم میخوایم ازدواج کنیم آیا با این مدرک بنده میشه عقد یا صیغه 99ساله کرد ؟
و برای اینکار به کجا باید مراجعه کنیم ؟
صیغه 99 ساله بهتره یا عقد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام و عرض ادب بهتر از عقد نمایید چرا که صیغه 99 ساله خیلی از امتیازات را برای شما ندارد
با سلام از طریق امور اتباع پیگیری کنید

برچسب‌ها: ازدواج دختر اتباع با پسر ایرانی
ازدواج اتباع
اتباع
ازدواج
نداشتن گواهینامه

پرسش: سلام
اگه کسی بدون گواهینامه رانندگی کنه و بار اول توسط قاضی جریمه نقدی بشه بار دوم چه حکمی برایش صادر میشه و اگر حبس دو تا شش ماه صادر بشه میشه با وثیقه آزاد بشه.یا میشه یار دوم هم به جریمه نقدی تبدیل کرد؟

پاسخ‌ها:
نیاز به اطلاعات بیشتر هست
بادرود
بار دوم محرومیت از رانندگی باشد
حبس نیز متصور است.

برچسب‌ها: نداشتن گواهینامه در رانندگی
گواهینامه
تامین خواسته

پرسش: سلام.ایا این امکان وجود دارد که دادخواست تامین خواسته ی خسارت افت خودروی خود را هم از مالک خودرو و هم از راکب داشته باشم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
محتمل است

برچسب‌ها: تامین خواسته افت قیمت خودرو
تامین خواسته
افت قیمت خودرو
سفته حسن انجام کار

پرسش: سلام من میخام در دفتر مرکزی بیمه دولتی در اراک مشغول بکار بشم ازم 2تا سفته 50 میلیونی میخان برای حسن انجام کار گفتن زمانی که بخایی قطع همکاری کنی یکی از سفته ها رو بهت پس میدیم اون یکی یه مدت میمونه بعد بهت پسش میدیم
سوالم اینه این مقدار سفته طبیعی هستش مشکلی برام پیش نمیاد؟؟؟؟؟؟؟
باتشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام بعدا بر اساس همین سفته میتوانتد اقدام نمایند
سلام بله
با سلام
بهتر است در قرارداد به شماره سفته ها اشاره بشه و یک نسخه نیز تحویل شما بشه.
با سلام
طبق قانون گرفتن سفته از بابت حسن انجام ‌ کار ممنوع است ولی در عمل اکثر کارفرماها ، سفته را از کارگر اخذ خواهند کرد

و شما باید سفته را به نحو دقیق تکمیل نمایید تا در آینده مشکل ایجاد نشود
با سلام اصولاً وقتی قراردادی تنظیم می‌شود دیگر نیازی به دریافت ضمانت نیست اما متاسفانه این اقدام صورت می‌گیرد اگر تمایل داشتید که سفته بدهید حتماً رسید بگیرید و سایر شرایط قانونی را انجام بدهید که خدایی نکرده دچار مشکل نشوید
طبیعیه اما چهار شرط دارد اولا بروی سفته بنویسید بابت حسن انجام کار دو اینکه در قرارداد کار هم شماره سفته نوشته شود سه اینکه یک نسخه از قرار داد نزد شما باشد چهار اینکه ته سفته پیش شما باقی بماند

برچسب‌ها: سفته حسن انجام کار
سند برای درخت گردو

پرسش: 7تادرخت گردوکاشتم الان می خوام مدرکی داشته باشم ولی درداخل حیاط مادرخانومم هستش 5ساله کاشتم

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر داخل حیاط آنها باشد مالکیتش متعلق با مادر خانم شما است.
اقرار نامه از مادر خانم بگیرید و بقیه ورثه امضا کنند

برچسب‌ها: درخت
قبر

پرسش: با سلام پدر بنده در سال 1358 فوت کردند و در بهشت الزهرا هستند ، می خواستم بدانم آیا مادر بنده می توانند از قبر شوهرش استفاده کنند ؟

پاسخ‌ها:
معمولا بعد ازگذشت 30 سال مانعی نیست
سلام
از ارگان مربوطه سوال کنید

برچسب‌ها: قبر
تشخیص رابطه جنسی

پرسش: سلام خسته نباشید. من حدودا دو ماه میشه ک به همسرم شک کردم ک با کس دیگه ای رابطه جنسی داره ایا پزشک قانونی تشخیص میده ک تو این دو ماه رابطه جنسی بر قرار شده یا ن

پاسخ‌ها:
امکانش وجود دارد
بسته به نوع رابطه و اینکه مدت زمان طولانی گذشته باشد یا خیر

برچسب‌ها: تشخیص رابطه جنسی
تشخیص رابطه نامشروع
رابطه نامشروع
رابطه جنسی
پاک شدن فیلم عروسی توسط فیلم بردار

پرسش: سلام بنده تصویر بردار هستم یک مموری از یک دوربین با تصور بر این که فایل در سیستم کپی شده است روز بعد با دوربین فرمت به اشتباه میشود و فیلم دوربین کرین ما از بند میرود چند جا فرستادیم ریکاوری نشد هیچ قصد و قرضی نبوده و اتفاق ناخواسته بوده در حالی که شاه داماد فیلم کامل مجلس به همراه تصویر هوایی را دارد و فقط تصویر کرین از بند رفته الان باید خسارت بدیم چکار کنیم تا رضایت را بدست آوریم

پاسخ‌ها:
سلام باید خسارت بدهین غفلت شده
اگر قهری از بین رفته ومقصر شمانبوده اید که خیر امااگر قصور شما توسط کارشناس مشخص شود باید خسارت دهید
بله باید خسارت را متقبل شوید
با سلام نحوه جبران خسارت به قرارداد و توافق بین شما بستگی دارد.اگر توافق کتبی نباشد توافق شفاهی ملاک است. در این مورد به نظر می رسد یا باید رضایت این شخص را جلب کنید یا خسارت پرداخت کنید.
با سلام رضایت ایشان را می‌بایست جلب نمایید
خسارت بدهید و جبران کنید
با سلام اگر خسارت وارد شده باشد طبق نظر کارشناس قابل مطالبه است
با سلام بله شما مسئولیت حقوقی خواهید داشت و باید خسارات را پرداخت نمایید
سلام طبق مفاد قرارداد منعقد شده، در صورتی که این اتفاق بدون عمد نیز به منصه ظهور رسیده باشد شما بایستی خسارات به بارآمده را طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت بفرمائید.

برچسب‌ها: پاک شدن فیلم عروسی توسط فیلمبردار
خسارت پاک شدن فیلم عروسی
خسارت
برگشت چک

پرسش: ملکی خریدم تحویل گرفتم دونه چک ام برگشت خورد ایا وقت دادگاه بهم مید البته بیع خودرا کامل پرداخت کردم وچک اولمم پاس کردم چک دومم شرط شد بخاطر مدت ساخت ک دروغ گفته بود ک دیر تر بره بانک ولی طرف برگشت زد

پاسخ‌ها:
سلام اظهارنامه ارسال کنید
سوال شما مبهم هست جهت مشاوره با وکلا تماس بگیرید
با سلام در خصوص قراردادی که داشتید می‌بایست تمام آن و جزئیات را بیان نمایید اما اگر صرفاً قصد چک خود را دارید و می‌خواهید آن را پس بگیرید می‌بایست دادخواست استرداد لاشه چک بدهید
خیر
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه
سلام خیر شما باید مبلغ را در سررسید پرداخت نمایید
سلام مطابق مفاد و شرایط قرارداد بایستی عمل شود و قرارداد ملاک عمل خواهد بود.
با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد و به استناد آنچه در قرارداد توافق شده است عمل می شود.

برچسب‌ها: برگشت چک
چک
خرید کالا از طریق واتساپ

پرسش: از فروشنده ای 25 تن بار نخود از طریق واتساپ با عکس و فیلم به تفاهم رسیدم واسه کشور پاکستان ارسال کردم بار که رسیده مقصد جنس محصول با عکس و فیلم مطابقت نداره امکان عودت بار از کشور مقصد وجود نداره اسنادم فقط عکس و فیلم محصولی ک رسیده و از پاکستان ارسال شده چجوری میتونم خسارت بگیرم در ضمن 50 میلیون به فروشنده مازاد واریز کردم اونم نمیده

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست مطالبه وجه و تعیین خسارت عدم تطابق بدهین
شما حق فسخ معامله را دارید بابت 50میلیون دادخواست استرداد وجه بدهید
با سلام می‌توانید با استناد به مواردی که دارید ادله‌ای که دارید صحبت‌های رد و بدل شده و فیش واریزی دادخواست بدهید
دادخواست حقوقی بدهید
با سلام می توانید طرح دعوی کنید
با سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
سلام با عنایت به اینکه 25 تن بار نخود از کشور پاکستان غیرقابل برگشت است بنابراین امکان فسخ معامله وجود ندارد. شما می‌توانید نسبت به مطالبه خسارت اقدام کنید و در خصوص 50 میلیون تومان مازاد نیز می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه وجه را به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: خرید کالا از طریق واتساپ
خرید و فروش اینترنتی کالا
ضرب و جرح توسط خانواده همسر

پرسش: من زنی هستم که یک سال ونیم ازدواج کردن وبا خانواده ی شوهر ازدواج میکنم وبا انها سازگاری ندارم وبرادر شوهرم مرا ضرب وشتم کرده حکم ان چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که ضرب و جرح عمدی باشد و منجر به آسیب و شکستگی و یا نقص عضو فرد شود، مجازات مرتکب قصاص است و در صورتی که شرایط قصاص فراهم نباشد متهم به 2 تا 5 سال حبس و یا پرداخت دیه محکوم می گردد.
با سلام شما می‌توانید بابت ضرب و شتم و منزل مسکونی جدا اقدام نمایید
تعزیر
با سلام می توانید با عنوان ضرب و شتم شکایت کنید. می توانید علیه زوج دا‌دخواست الزام به تهیه منزل مستقل بدهید.
با سلام شکوائیه ایراد ضرب و جرح عمدی مطرح نمایید زوج مکلف است خانه مستقل و در شأن زوجه همراه با وسایل تهیه نماید و شما باید دادخواست الزام زوج به تهیه منزل مستقل اقامه نمایید

برچسب‌ها: ضرب و جرح توسط خانواده همسر
ضرب و جرح
ممانعت از برگزاری انتخابات هیات مدیره

پرسش: اگر هیات مدیره قبلی که تعدادشان دو نفر از پنج نفر هستند یعنی در واقع هیات مدیره منحله هستند بخاطر لجاجت و ابقاء سرخود مانع از برگزاری انتخابات هیات مدیره جدید شوند کاندیدا های هیات مدیره جدید چیکار باید بکنند

پاسخ‌ها:
سلام به اداره ثبت شرکت‌های اعلام کنید
با سلام می‌بایست تمام اعضا را برای مجموعه عمومی دعوت نمایید
باید به اسناد شرکتی مراجعه کنید
با سلام می توانید مجمع تشکیل بدهید و هیأت مدیره جدید را انتخاب کنید
هر یک از ذینفعان می‌تواند مجمع عمومی را تشکیل و رای گیری صورت پذیرد
سلام نسبت به تشکیل مجمع عمومی اقدام کنید تا انتخابات برگزار شود.

برچسب‌ها: انتخابات هیات مدیره
هیات مدیره
فروش ملک ارثی بدون اجازه سایر وراث

پرسش: با عرض سلام وخسته نباشید ما دارای ده هکتار زمین کشاورزی وقفی هستیم وسهم خواهرما یک هکتار میباشد چون ماتقسیم ارث نکردیم یک هکتارونیم به ایشان جهت کشت داده ایم حال بدون اجازه وراث ان رافروخته وما هم شکایت حقوقی وکیفری در دادگاه کرده ایم ولی دادگاه شکایات مارا رد کرده وگفته شما مالک نیستید درصورتی که هشتاد ساله که زمین در اختیار ما هست حال ما باید چگونه ثابت کنیم که بدون اجازه وراث حق فروش نداشته لطفا راهنمای کنید ممنون سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
سلام اول باید انحصار ورثه و تقسیم ترکه بدهین
با سلام در ملک مشا هر شریکی میتواند بدون رضایت سایر مالکین سهم مختص به خود را بفروشد
ملک وقفی که قابل خرید و فروش نیست
با سلام طبق رأی دادگاه باید عمل بشه
با سلام شما باید شکایت خود را به صورت صحیح مطرح نمایید و
سلام با عنایت به اینکه ملک وقفی است بنابراین نقل و انتقال آن ممنوع است. قطع نظر از این موضوع، شما بایستی در مقدمه، نسبت به اثبات مالکیت خود اقدام بفرمائید و سپس در مورد این موضوع، دعوای مربوطه را مطرح بفرمائید.

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی بدون اجازه سایر وراث
فروش ملک ارثی توسط یکی از وراث
ملک ارثی
ملک
انصراف از تحصیل دانشجو

پرسش: سلام من سال 87 در رشته کارشناسی پیوسته در یکی از واحدهای دانشگاه آزاد ثبت نام کردم و در هنگام ثبت نام شهریه ثابت را واریز و مدارک فوق دیپلم را تحویل دادم ولی بعد از اون تاریخ هرگز به اون دانشگاه نرفتم و ادامه ندادم. امروز میخوام برای گرفتن مدارکم اقدام کنم...آیا باید هزینه انصراف پرداخت کنم؟در صورت مثبت بودن جواب شما این هزینه انصراف بر اساس سال ورودی من محاسبه میشه و یا بر اساس سال 1402....چون من ورودی سال 87 هستم و قاعدتا پذیرش من مربوط به اون سال و انصراف من هم مربوط به همان سال میشه...ممنونم

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
سلام سوالتان اداریست

برچسب‌ها: انصراف از تحصیل دانشجو
انصراف از دانشگاه
معافیت سربازی

پرسش: سلام خسته نباشید
من 19 سالم
و میخواستم برای کنکور سال دیگه بخونم
تا 29دی ماه معافیت دارم
میخواستم ببینم راهی هست تا از دی ماه به بعد هم به مدت 5 ماه تا تیرماه 1403 معاف بشم

پاسخ‌ها:
از نظام وظیفه پیگیر باشید
سلام
از طریق پلیس به علاوه 10 درباره شرایط پیگیر شوید.
از نظام وظیفه موضوع را پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید
با سلام
از طریق نظام وظیفه موضوع را پیگیری کنید
خیر شما مشمول هستید
خیر
با سلام با تلفن 096480 کارشناسان نظام وظیفه تماس بگیرید
از نظام وظیفه استعلام کنید
از ارگان مربوطه سوال شود
با سلام از طریق نظام وظیفه پیگیری کنید
سلام و احترام تماس بگیرید
خیر راه دیگری وجود ندارد ولی دگر در صورتی که در آزمون دانشگاه پذیرفته شوید 5 ماه مشکلی برای شما ایجاد نخواهد کرد
سلام از ارگان مربوطه پیگیر شوید
با سلام
اصولا خیر
از کارشناس مربوطه سوال کنید ولی اگر دانشگاه قبول نشید در صورت پایان مدت غیبت محسوب میشه
سلام
از نظام وظیفه پیگیری بفرمایید.
با مسئول مشمولین شهرتون صحبت کنید

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
اجاره دادن واحد کارگاهی در شهرک صنعتی

پرسش: سلام
یک واحد کارگاهی دارم در شهرک صنعتی. پایان کار ساختمان و پروانه بهره برداری نگرفتم (بنابراین سند مالکیت ندارم) و اجاره دادم بدون هماهنگی شرکت شهرک های استان.
حالا مستاجر رفته شکایت کرده که مالک من نیستم و میخواد قرارداد رو فسخ‌ کنه و اتهام فضولی رو مطرح کرده.

آیا از نظر قانونی من مالک نیستم و نمیتونستم اجاره بدم؟
تشکر

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی مدترک و قراردادوجود دارد
طبق ماده 473 قانون مدنی لازم نیست موجر مالک باشد ولی باید مالک منافع باشد
بهتر است به یکی از همکاران مراجعه حضوری داشته باشید
با سلام
شما باید دلایل مالکیت خود را ارائه نمایید

برچسب‌ها: اجاره
انتظار به خدمت

پرسش: با سلام بنده نیروی رسمی هستم و به علت مسائل اخلاقی بنده رو به کمیسیون فراخواندن و رای کمیسیون مشورتی اخراج از سازمان بود و بنده اعتراض زدم و درخواست بخشش داشتم و فعلا بهم گفتن که سرکار نیا و انتظار به خدمت شدم الان 40 روز هست که سرکار نرفتم و هیچ خبری ندارم ، انتظار به خدمت به چه معناست و چه عواقبی داره احتمال داره بعد از پایان انتظار به خدمت به کارم برگردم؟ یا باعث اخراجم میشه ؟ الان که انتظار به خدمت شدمه یعنی اخراج شدمه ؟ خیلی نگرانم ممنون میشم که راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
انتظار به خدمت وضع کارمندی است که به علت ارتکاب تخلفات انضباطی، برابر مقررات با حفظ پست سازمانی به طور موقت از کار برکنار شده و منتظر تعیین تکلیف است.
سلام
این سوال تکراری است و در گذشته به صورت دقیق پاسخ داده شده است.

برچسب‌ها: انتظار به خدمت
پارکینگ مزاحم و پارکینگ جلوی درب آسانسور

پرسش: با سلام من یک واحد مسکونی 75 متری طبقه اول سال 96 خرید کردم ولی به دلیل متواری شدن سازنده و نصب ناقص آتشنشانی و ... مشکل پایان کار دارد و طبق تعداد پارکینگ ها 3 تا از پارکینگ ها 2 تا پشت سر هم جای پارک دارند (150 متری) و یکی مزاحم است و سه تا هم جدا که یکی هم دقیقا جلوی درب ورودی ساختمان و آسانسور جمعا 8 پارکینگ که هنگام قولنامه به صورت غیر مزاحم ثبت شد ولی امسال 1402 مشخص شده فروشنده 2 تا پارکینگ دارد که پشت سر هم است و یکی مزاحم است که جلو یا پشت ماشین من پارک میکند باید چکاری انجام دهم ممنون بابت پاسختون

پاسخ‌ها:
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
با سلام میتوانید عکس و شاهد بگیرید و شکایت کنید
سلام سوال مبهم
مهریه

پرسش: اگر برایم مقدور نباشد حضوری به دفترمحل وقوع عقدم در شهرستان مراجعه کنم ،وبرای به اجرا گذاشتن مهریه به خواهرم در شهرستان وکالت بدهم ،مشکلی پیش خواهد امد؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
باید به یک وکیل دادگستری وکالت دهید خواهر شما حق دخالت در امور قضایی و شبه قضایی وفق قانون را ندارد
با سلام
به نظر امکان پیگیری وجود دارد.
بلی باید وکیل دادگستری باشد

برچسب‌ها: مهریه
حقوق بازنشسته متوفی

پرسش: سلام پدرم که بازنشسته فولاد بود وسال 96فوت کرده 2تازن داشت مادر من (زن اول)3ساله فوت کرده و زن بابام (زن دوم)2ماه پیش فوت کرد. الان مادوتا خواهر که مجرد ودارای معلولیت هستیم تنها بازمانده بابام هستیم که حقوق میگیریم.سوالم اینه که زن دوم بابام که دوماهه فوت کرده آیا حقوقش به من وخواهرم تعلق میگیره؟چون دوماهه از حقوق زن بابا چیزی واسه ما نریختن

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام بله شما می‌بایست حقوق پدر رو کامل دریافت کنید مراجعه کنید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر توسط دختر معلول
مستمری پدر به فرزند معلول
مستمری پدر
مستمری بازماندگان
مستمری
ترک منزل

پرسش: سلام هشت سال ازدواج کردم و یه دختر سه سال و نیم دارم همسرم شخصی بد اخلاق که مدام توهین و تحقیر میکنه و فحش به خودم و خانوادم میده ، نفقه میده ولی مدام در حال اذیت کردن من از لحاظ روحی و روانیه . خودش مدام بیرونه ولی با این که من برم خونه پدرم مشکل داره و سه ساله کلا با خانوادم قطع رابطه کرده ، به من میگه برو خونه پدرت اگه نمیخوای این زندگی رو ، من بخاطر دخترم و ترس از اینکه از من بگیرش کوتاه اومدم ، حالا نمیدونم چکار کنم برم و دخترمو ببرم و یا بمونم خونه ، نمیدونم از چه راهی وارد بشم که درست باشه ، چون ادم خیلی زرنگیه

پاسخ‌ها:
بابت توهین وتهدید واز شوهر بااستناد به ادله شکایت کنید وبعد از اثبات سو معاشرت درخواست طلاق دهید
سلام ، خیر ترک منزل پیشنهاد نمی‌گردد
با سلام
به مشاور خانواده مراجعه نمایید

برچسب‌ها: ترک منزل
توهین توسط همسر
اذیت و آزار توسط زوج
پارکینگ مزاحم در ساختمان

پرسش: با سلام من یک واحد مسکونی 75 متری طبقه اول سال 96 خرید کردم ولی به دلیل متواری شدن سازنده و نصب ناقص آتشنشانی و ... مشکل پایان کار دارد و طبق تعداد پارکینگ ها 3 تا از پارکینگ ها 2 تا پشت سر هم جای پارک دارند (150 متری) و یکی مزاحم است و سه تا هم جدا که یکی هم دقیقا جلوی درب ورودی ساختمان و آسانسور جمعا 8 پارکینگ که هنگام قولنامه به صورت غیر مزاحم ثبت شد ولی امسال 1402 مشخص شده فروشنده 2 تا پارکینگ دارد که پشت سر هم است و یکی مزاحم است که جلو یا پشت ماشین من پارک میکند باید چکاری انجام دهم ممنون بابت پاسختون

پاسخ‌ها:
سلام. به استناد مبایعه نامه و قرارد پیش فروش امکان طرح دعوی وجود دارد. بهتراست مدارک رویت شوند.
نیازمند بررسی بیشتر و نظریه کارشناس در این زمینه است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
با سلام باید کارشناسی گردد با شرایطی امکان اقامه دعوا وجود خواهد داشت
با سلام شما می‌بایست بفرمایید در قرارداد شما چه چیزی به شما فروخته شده است و مطابق آن اقدام کنید
باید مستندات شما بررسی شود
با سلام طبق قرارداد و سند باید عمل بشه

برچسب‌ها: پارکینگ مزاحم در ساختمان
پارکینگ مزاحم
پارکینگ
جریمه تاخیر در انتقال سند از جانب فروشنده

پرسش: با سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم
بنده ملکی خریداری کردم که چون مشمول ماده 100 و ماده 101 و توسعه شهرداری می شد قرار شد فروشنده کارهای اداری چون تعیین ماده 100و 101 و متراژ توسعه را انجام دهد و سند را بنام بزند(با این قرار که ماده 100 را ما(خریدار) و مابقی عوارض و ماده 101 را فروشنده پرداخت کند) و طبق قولنامه برای انتقال سند مبلغ 1میلیارد و برای تحویل ملک که تاریخش یک ماه بعد انتقال سند بود مبلغ یک میلیارد قرار است به فروشنده پرداخت گردد حال به علت دیر اقدام کردن فروشنده ایشان نتوانسته تمامی مدارک را جهت بنام زدن سند آماده کند و حدود یک ماه و نیم از تاریخ انتقال سند که در قولنامه ذکر شده و حدود 18 روز از تاریخ تحویل ملک گذشته یعنی فروشنده تاخیر داشته است با توجه به اینکه در قولنامه برای هر دو طرف فروشنده و خریدار جریمه تاخیر 5 میلیون تومانی به ازای هر روز تعیین شده بنده میتوانم ادعای دریافت جریمه تاخیر از فروشنده نمایم؟
البته لازم به ذکر است چون محل دفترخانه در قولنامه ذکر نشده بنده گواهی عدم حضور از دفترخانه ندارم(چون محل دفترخانه مشخص نبود) ولی تاریخ آماده شدن برگه بلامانع شهرداری گویای تاخیر فروشنده هست همچنین بنده از طریق مشاور املاک در تاریخ مزبور پیگیری شفاهی نمودم و بنگاه دار فرمود فعلا جهت انتقال سند آماده نیستند با این اوصاف مشکلی که در روند دریافت جریمه ایجاد نمی شود؟
و سوال بعدی اینکه جریمه تاخیر برا انتقال سند و تحویل هر دو جداگانه محاسبه میشود؟ یا فقط برا تحویل ملک جریمه می دهند؟

پاسخ‌ها:
ظاهرا هر کدام از تعهدات به طور جداگانه دارای دیرکرد می باشد ولی اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی مفاد قرارداد دارد میتوانید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد مطرح نمایید.
با سلام
بله
شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید
اگر در مبایعه‌نامه ، وجه التزام روزانه تعیین شده باشد شما باید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد را اقامه نمایید و

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در انتقال سند
تاخیر در انتقال سند
مالکیت

پرسش: سلام من یک موتور خریدم این موتور کارت ندارد آیا می‌توانم به نام خودم بزنم یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر ابتدا اقدام ب دریافت کارت کنید
با سلام
خیر
سلام
از طریق پلیس راهور و راهنمایی رانندگی پیگیری کنید.
سلام وکالت فروش بگیرین

برچسب‌ها: سند زدن موتور سیکلت
موتور سیکلت
مانع تراشی برای کاندیداهای هیات مدیره جدید

پرسش: بعلت ترس از حسابرسی توسط هیات مدیره جدید از هیأت مدیره قدیم مانع از برگزاری انتخابات می‌شوند کاندیداهای هیات مدیره چه اقدام قانونی می‌توانند انجام دهند

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید مجمع تشکیل دهید و هیات مدیرها جدید را انتخاب کنید.
سلام اقدام به تشکیل مجمع کرده و از این طریق هیأت مدیره جدید انتخاب گردند.

برچسب‌ها: هیات مدیره
منفک شدن از خدمت

پرسش: با سلام و خسته نباشید
بنده 5سال در ناجا خدمت و سپس به صلاحدید سازمانی و عدم نظریه مثبت بدون حکم قضایی از سازمان منفک شدم و بنده را رسمی نکردند حال بنده میتوانم در صورت قبولی پروانه وکالت اخذ نمایم؟

پاسخ‌ها:
تکراریست پاسخ داده شد
سلام
بله؛ مشکلی ندارد.

برچسب‌ها: منفک شدن از خدمت
تیبا مدل 93 بدون تصادف و رنگ هستم آیا افت ماشین به من تعلق میگیره؟؟؟

پرسش: با توجه به اینکه ماشین بنده مدل 93 هستش و بدون تصادف و رنگ هست از پشت به خودرو بنده زدن و شایی هایه ماشین کج شد خواستم ببینم شکایت کنم افت قیمت به بنده تعلق میگیره؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بر اساس قانون مسولیت مدنی و اینکه هیچ خسارتی نباید بدون جبران باقی بماند میتوانید مطالبه خسارت افت قیمت خودرو را با جلب نظر کارشناس مطرح کنید
بلی

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو
تصادف
ادعای مالکیت خانه قولنامه ای

پرسش: سلام بنده مهاجر و از اتباع خارجی میباشم و یک خانه را به صورت قولنامه ای از همشهری خودم خریدم، سوالم این هست که آیا این قولنامه در نزد دادگاه و قانون معتبر میباشد و قانونی است؟ میتوانم با این قولنامه ادعای مالکیت خانه را داشته باشم در نزد دادگاه و قانون؟

پاسخ‌ها:
با درود خیر نمی‌توان
با سلام
اتباع خارجی حق خرید اموال غیر منقول زمین و خانه ندارند به همین جهت به نظر معاملات آنها باطل است و مالکیت به وجود نمیاد.
با سلام خیر
سلام اصولا خیر
طبق قانون اتباع خارجه نمی توانند اموال غیر منقول را تملک نمایند مگر در موارد خاص و ...

ولی ثمن معامله قابل استرداد است
باسلام
قانونا اتباع خارجی نمی‌توانند مالکیت مال غیر منقول داشته باشند ولی در صورت بروز مشکل می توانید با استناد به قولنامه مذبور از حق خودتان دفاع نمایید
با سلام و عرض ادب این اقدام برای شما به وجود نداره 

برچسب‌ها: ادعای مالکیت خانه قولنامه ای
خرید قولنامه ای ملک توسط اتباع
خرید قولنامه ای ملک
قولنامه ملک
قولنامه
اتباع