rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
زمین سند دار

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید.
بنده یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 1000 متر مربع خارج از طرح هادی بر روی جاده کمربندی سال 89 خریدم.
که سال 96 از اداره جهاد کشاورزی مجوز تغییر کاربری جهت احداث دامداری گرفتم. و استعلام تمام ادارات از جمله اداره راه رو هم گرفتم.
زمین رو با تمام مشقت و بدبختی و نداشتن هیچ امکاناتی ساختم و سند گرفتم و تمام عمر جوانی ام رو هدرش دادم.
الان اداره راه می گه می خوایم دور برگردون بزنیم با قیمت کارشناسی قطعا به نفع دولت.
خواهشا و لطفا اگه راهی هست که من نخوام ملکم رو بفروشم. راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
باید اول طرح را به شما نشان دهند دوم اینکه بدون حکم دادگاه و قیمت عادلانه و کارشناسی و یا عدم رضایت شما نمی توانند هیچ کاری بکنند اگر قصد تخریب داشتند به دادسرا شکایت کنید و مانع شوید اگر حکم داشتند به حکم اعتراض کنید البته بدون حضور شما حکم نمی دهند مگر غیابی
سلام امکان پذیر نیست چون در حریم جاده است

برچسب‌ها: زمین در طرح اداره راه
زمین
دیرکرد از سود بدهی

پرسش: سلام
مبلغ صدوهفتاد میلیون محکوم به پرداخت شدم طی چهار قسط 42500/000
وکیل طرف مقابل گفت به شرط روزی یک میلیون دیرکرد از پرداخت هر قسط منم از اونجایی که وضعیت بازار خوب بود قبول کردم فکر نمیکردم دیر پرداخت کنم.بالاخره چهار قسط واریز شد اما با دویست میلیون دیرکرد.راهی هست که بتونم کمش کنم یا اینکه کلا ازم نگیرن؟؟؟ممنون بابت راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
سلام بهتر است آرا ملاحظه گردد
سلام سوال شما مجمل طرح شده است مشاوره حضوری یا تلفنی هماهنگ کنید
سلام
دادخواست تعدیل را در یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
خیر
سلام توضیحات را متوجه نشدم
بلی محتملاست

برچسب‌ها: دیرکرد بدهی
دیرکرد
سرباز فراری

پرسش: با سلام. من حدود ده سال هست از خدمت فرار کردم از پادگان در رفتم و هیچ ارگانی نه نیروی انتظامی نه دژبانی تا حالا دنبالم نیامده اند میخوام بدونم الان که در دادگاه ازم به خاطر درگیری شکایت کردن در جلسه دادگاه شعبه حل اختلاف میتوانند سرباز فراری بودن من را لو دهند ومن میتوانم به این موضوع که خارج از پرونده هست اعتراض کنم .تشکر

پاسخ‌ها:
سلام ربطی ندارد
سلام
شورای حل اختلاف بایستی در چهارچوب دعوای مربوطه نسبت به صلح و سازش اقدام کند و حق ورود به مسائل جانبی از جمله فراری بودن شما از خدمت سربازی را ندارد.

برچسب‌ها: سرباز فراری
حق ارتفاق

پرسش: سلام وقت بخیر.من ملکی که برادرم از آن ملک حق عبور داشته را به واسطه عقد بیع به شخص دیگری انتقال دادم؛با وجود اینکه خریدار از حق عبور برادرم مطلع بوده آیا این حق عبور از بین رفته؟ درحال حاضر چه اقدامی میتوان کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام ؛ خیر
خرید و فروش از طریق سایت درج آگهی

پرسش: سلام وقت بخیر یه تراکتور از برنامه سایت آگهی کردم بعد گوشیش خاموش کرد اگه میتونید برام توضیح بدی چکار بایدکنم ممنون

پاسخ‌ها:
با درود تحت عنوان کلاهبرداری قابل شکایت و پیگیری است
اگر از طریق امیدوار کردن به امور غیر واقع از شما و جهی گرفته و کلاهبرداری انجام شده قابل شکایت خواهد بود

برچسب‌ها: خرید و فروش از طریق سایت درج آگهی
برخورد با شخص مشکوک به قتل

پرسش: با سلام شخص جدیدی وارد ساختمان 4 واحدی ماشدند که همان ابتدا علت جدا شدن از همسر را قاتل بودن ایشان عنوان کردند که به نظرخنده دار می امد. اما در ادامه همسر قبلی ایشان به عناوین و روش های مختلف قصد ورود به منزل ایشان را داشتند و حتی روزی با دستگاه فرز به جان حفاظهای ورودی منزل شده بودند و همسرشان التماس میکرد که داخل نروند . این خانوم از بنده خواستند که نامه ایی را که برای قاضی نوشته بودند را بنده امضا کنم تا شاید بشود اینگونه جلوی ایشان را گرفت . از ان روز به بعد این شخص بنده را نیز تهدید به مرگ میکند . و به بنده میگوید حق هیچگونه تماسی با همسر ایشان ک زنی 65 ساله است را نداری و باید به بنده اطلاع دهی.ایشان با اینکار قصد در اختیار گرفتن امور را داشتند و در ادامه با ایجاد اختلاف بین اهالی ساختمان از همه امتیاز گرفتند .کاری کردند مدیر قبلی ساختمان بدون ارائه ی هیچ حساب و کتابی از انجا بروند و در ادامه با تماس با بنده خواستار انتظار کشیدن مرا داشتند تا از مسافرت 2 روزه برگردند و تا امروز که ماهها میگذر نه تنها پولی از کسی گرفته نشد ک خود ایشان هم هیچ مبلغی برای شارژ پرداخت نکرده اند .و وقتی با زدن پیام از ایشان بدهی شارژ 6 کاه عقب افتاده شان را میکنیم از بنده شکایت کردند که من مزاحم ایشان میشوم و پیام میدهم. لازم ب ذکر است که این شخص با وجود مدت زمان کمی که دیده شده کاری کرده تا در محل استشهاد جماوری و از ایشان شکایت کنند اعضای محل . لطفا بفرمایید تا تکلیف چیست ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باسلام
در خصوص هزینه های ساختمان مدیر ساختمان به جای پیامک اظهارنامه به ایشان ارسال کند و در صورت عدم پاسخگویی دادخواست مطالبه وجه شارژ ثبت نمایید
در خصوص تهدید نیز شما می توانید پیگیری کنید
سلام
به دلیل اهمیت موضوع نیاز به مشاوره تلفنی یا مشاوره حضوری دارید.
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
باسلام از طریق دادگاه شارژ مطالبه شود
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری است
سلام موردی که مطرح کردید یک پرونده مستقل است و نیازمند بررسی است

برچسب‌ها: عدم پرداخت شارژ ساختمان
تهدید به قتل
اتهام مزاحمت
رفع سواثر چک

پرسش: من برای رفع سواثرچک اقدام کردم ولی هنوزخبری نشده وهمچنان حسابم راکدنمیتونم کارت بگیرم شاکی خصوصی هم نداره چکهاپاس شده وتحویل بانک شده

پاسخ‌ها:
از طریق شعبه پیگیری کنید قابل انجام است
از بانک پیگیری شود
اگر لاشه چک‌ها نزد بانک باشد بانک موظف است رفع سوء اثر ظرف سه روز نماید
برای رفع سو اثر از بانک مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: رفع سوء اثر چک برگشتی
چک
طلب مهریه بعد از اتمام مدت صیغه نامه

پرسش: زوج و زوجه یکبار طلاق گرفته اند در زمان طلاق سه دانگ ماشین زوج بابت مهریه بنام زوجه شده و بعد مجدد صیغه نموده اند طی سند عادی توافق کرده اند سه دانگ منزل بعنوان مهریه زوجه باشد در عوض زوجه سه دانگ ماشین را بنام زوج برگرداند حال مدت صیغه تمام شده و عقد دائمی هم مجدد صورت نگرفته و قصد ادامه هم ندارند تکلیف این تعهدها چیست؟ مهریه زوجه و تعهد به بازگرداندن سه دانگ چه اقداماتی میتوانند انجام دهند؟ سپاس

پاسخ‌ها:
باید برای مهریه اقدام شود
زوجه میتواند، از دادگاه مطالبه مهریه کرده و زوج الزام به انجام تعهد مبنی بر انتقال سه دانگ ماشین را بخواهد
با سلام
تعهدات مندرج در سند تنظیمی باید اجرا شود
سلام
اگر در نکاح نامه، مهریه قید شده باشد که قابل اجراست ولی اگر در سند عادی تنظیم شده باشد در صورت خودداری از ایفای تعهد، بایستی از طریق دادگاه خانواده اقدام شود تا در نتیجه، تعهدات طبق مفاد تنظیمی در سند اجرا شود.

برچسب‌ها: مهریه
ترک خانه به همراه فرزند هفت ماهه با عنوان عدم داشتن امنیت جانی، چکار میتوانم انجام دهم؟

پرسش: با سلام. من و همسرم 8 ساله عقد دایمی هستیم حاصل این ازدواج پسر 8 ماهه میباشد. ایشان چون اهل شهر دیگری هستند هر سال برای حق التدریس در مدرسه غیر انتفایی مقطع پیش دبستانی به شهر خود میرفتند به مدت 8 ماه تحصیلی امسال که بچه دار شده ایم بنده از رفتن ایشان ممانعت کردم. ولی ایشان بعد از ترک منزل و خود زنی و شکایت کیفری با مدرک پزشک قانونی به دروغ و اظهار نداشتن امنیت جانی خود و فرزند ، فرزند مشترک را به شهر خود برده است که مرا بترساند تا اینبار هم موافقت کنم در غیر اینصورت پرونده کیفری را ادامه و سپس مهریه و‌نفقه و جهیزیه را اقدام خواهند کرد؟ چکار میتوانم انجام دهم. واقعا این انصاف نیست پدر مادر ناتوان از سفر برای دیدن نوه هستند. برای دیدن پسرم اگه بنده حکم هم بگیرم باید تا اون سر ایران (فاصله شهر ها بیش از 1000 کیلومتر)برم برای دو سه ساعت دیدار. و مشکلات سفر و پول بلیط هواپیما و‌...لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام
توصیه می‌شود از یک مشاور متخصص در حوزه خانواده بهره‌مند شوید. از لحاظ قانونی، زوجه در هر حال مستحق مهریه و استرداد جهیزیه است.
با سلام
پرونده کیفری خود را پیگیری نمایید و مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید

و شما دادخواست الزام به تمکین اقامه نمایید

برچسب‌ها: ترک منزل
عدم تمکین
کلاهبرادری

پرسش: من بخاطر یه آگهی کاری به طرف پیام دادم گفت برای شروع باید 89 تومن واریز کنید منم واریز کردم فهمیدم کلاهبردار بودن شماره کارتشو دارم میخواستم پولمو بردارم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: کلاهبرداری
وقوع مالكيت وراث بر ملك قبل از پرداخت ماليات .

پرسش: پدر و عموي بنده به صورت شراكتي ٣دانگ -٣دانگ صاحب سرقفلي يك مغازه بودند كه پس از فوت پدر بنده ما تصميم به خريد سهم عموي خود از ايشان گرفتيم . اما هنوز ماليات بر ارث ٣ دانگي كه به ارث رسيده مشخص نشده است آيا وراث در حال حاضر مطابق قانون بر اثر انتقال قهري سرقفلي شريك عموي ما محسوب مي شوند يا اينكه تا قبل از پرداخت ماليات قانونا مالك ارث محسوب نمي شويم و طبعا شريك سرقفلي با عمويمان نيستيم ؟!

پاسخ‌ها:
با سلام
شما مالک محسوب میشوید
با سلام مستحضر باشید زمانی که کسی دعوت حق را لبیک می‌گوید اث آن شخص جایگزین او می‌شود اما در صورتی که نقل و انتقالی انجام داده‌اید این نقل و انتقال معتبر می‌باشد
اول انحصار وراثت کنید
سلام
شما به عنوان ورثه و قائم مقام قانونی پدر در حقیقت و در عالم ثبوت مالک شناخته می‌شوید. بنابراین نقل و انتقلات انجام شده توسط شما درست و صحیح است و خلاف قانون نیست. البته اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نیز کنید.

برچسب‌ها: ملک ارثی
مالیات بر ارث
ارث
تغییر کاربری اراضی کشاورزی روستایی

پرسش: بنده مالک قطعه زمین کشاورزی چسبیده به بافت روستایی هستم
تاکنون درخواستی برای الحاق به بافت مسکونی ارائه ندادم
ولی از افراد موثقی شنیدم که طرح الحاق به بافت این قطعه زمین و زمین های اطراف آن در بنیاد مسکن در دستور کار قرار دارد و به مرحله ی کمیسیون در استانداری رسیده

سوال بنده اینه که آیا برای این تغییر کاربری هم بنده باید اون عوارض سنگین تغییر کاربری رو پرداخت کنم یا چون خود دولت اقدام به الحاق به بافت کرده عوارضی برای مالک نداره؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق بنیاد مسکن موضوع را پیگیری کنید
با سلام
خیر لازم نیست
اگر در طرح جامع تفضیلی روستا ، زمین شما جز طرح هادی و با کاربری مسکونی قرار بگیرد شما لازم نیست مبلغی پرداخت نمایید
اگه خود دولت الحاق نماید مبلغ جزیی باید پرداخت کنید

برچسب‌ها: تغییر کاربری اراضی کشاورزی
تغییر کاربری
چگونگی خلع ید ملک مشاعی اجاره داده شده

پرسش: بنده صاحب چهار دانگ از شش دانگ مشاعی ملکی هستم و این ملک دارای 4 واحد مسکونی است.
حدودا چند سال پیش با موافقت بنده یکی از آپارتمانها را بخاطر رفع مشکل شخصی شریکم طی قرار داد رسمی به شخصی به مدت یکسال اجاره دادیم که تماما ودیعه و اجاره را شریکم بگیرد ولی متاسفانه بعد از گذشت یکسال و اتمام آن قرار داد تا این زمان شریکم با مستاجر تبانی میکند و ملک را تخلیه نمیکنند.
لازم به ذکر است که هنوز آپارتمانها تفکیک نشده اند وبه صورت مشاعی ازشون استفاده میکنیم.
بیزحمت راهنمایی کنید که بنده چگونه میتوانم حق خودم را مطالبه کنم.

پاسخ‌ها:
درود بر شما ابتداً اظهارنامه‌ای به طرفیت شریک خود ارسال نمایید اگر منتج به نتیجه نشد دادخواست حقوقی علیه ایشان مطرح نمایید
دادخواست مطالبه اجرت المثل علیه شریک بدهید

برچسب‌ها: خلع ید ملک مشاع
اجاره ملک مشاع
ملک مشاع
تعویض پلاک

پرسش: من یک ماشین فروختم و وکالت رو دادم ولی زمان برای وکالت تعیین نشده و پلاکم بعد یک سال فعاله.چکار کنم. ضمنا کسی که ماشین رو بهش فروختم خودش دلاله و اون هم ماشین رو فروخته

پاسخ‌ها:
دادخواست بدهید
دادخواست فک پلاک دهید

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک خودرو فروخته شده
تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
تحويل خودرو

پرسش: سلام.. 27تيرماه تكميل وجه كردم. 28شهريؤر تحويل بوده. أما روي گزينه مابه التفاوت مونده. هيچ خبري هم نيست. چرا

پاسخ‌ها:
سلام
پرسش مطروحه غیرحقوقی است و در زمره سوالات حقوقی قرار ندارد.
از ارگان مربوطه پیگیری نمایید پرسش حقوقی نمی‌باشد
سوال اداری واز ارگان مربوطه سوال شود

برچسب‌ها: عدم تحویل خودرو
تحویل خودرو
خودرو
عدم پرداخت بیمه بیکاری از طرف سازمان

پرسش: سلام خسته نباشید .. من نزدیک 16 سال بیمه پرداز اجباری بودم بنا به دلایلی از کار اخراج شدم و اقدام به بیمه بیکاری کردم و سه سال شامل بیمه بیکاری شدم 10 ماه واریزی زدن برام ولی این ماه رو واریز نکردن و میگن چون سال 99 پروانه کسب صادر کردین شامل بیمه بیکاری نمی شوید.. من باید چکار کنم الان که بیمه بیکاری ام پرداخت بشه؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام.بیمه بیکاری به اشخاصی تعلق میگیردکه علاوه برسابقه ی بیمه،درزمان گرفتن بیمه بیکاری شاغل نباشد.چنانچه مدعی هستیددرمدت گرفتن بیمه بیکاری اشتغال به شغلی نداشته ایداعتراض خودرابه سازمان تامین اجتماعی اعلام کنید.
سلام
مطابق قانون و مقررات، بیمه بیکاری به اشخاصی تعلق خواهد گرفت که در زمان اخذ بیمه بیکاری شاغل نباشند. شما می‌توانید از طریق سازمان تامین اجتماعی به نحو حضوری نسبت به اعتراض خود اقدام کنید.
با سلام
حضورا از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
تعویض پلاک خودرو

پرسش: باسلام.به راهنمایی رانندگی مراجعه کردم برای تعویض پلاک افسر راهنمایی رانندگی بخاطر هم خوانی نبودن پرچهای شناسه خودرو از تعویض پلاک خودداری کرد ... من باید چکار کنم. نمیخواهم خودرو را پس بدم

پاسخ‌ها:
باسلام
روند قانونی را از طریق راهور طی کنید بعد از پرداخت جریمه و هزینه های مربوطه نهایتا خودرو مذبور تعویض پلاک خواهد شد

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
خودرو
تعویض پلاک

پرسش: 25روز پیش ماشین صفر خریدم 2روز پیش وکالت تعویض پلاک اومد تا 10 اسفند تو سیستم نوبت دهی تعویض پلاک برای 13 اسفند نوبت داده میتونم اقدام کنم یا باید وکالت جدید بگیرم
خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
سوال تکراری است

برچسب‌ها: تعویض پلاک
خودرو
تغییر کردن محل تولد

پرسش: سلام من شناسنامه جدید گرفتم ، در شناسنامه قدیم ، محل تولد من شهریار ذکر شده ، اما در شناسنامه جدید محل تولدم تغییر کرده و شده رباط کریم ، آیا میتونم تغییرش بدم

پاسخ‌ها:
با سلام
اطلاعات شناسنامه جدید باید براساس اطلاعات شناسنامه قدیم باشد.

برچسب‌ها: تغییر محل تولد
محل تولد
حکم پناه دادن به دختر فراری 16 سال تمام

پرسش: سلام خانمی هستم 35 ساله و تنها زندگی میکنم چند روز پیش در پارک به دختر خانمی برخورد کردم که گریه میکرد و ناراحت بود و خواست به او کمک کنم من چون دیدم بچه سال است و نمیتواند راحت درد دل کند او را به منزلم دعوت کردم و وقتی به من گفت از منزل فرار کرده و نمیخواهد بازگردد به خاطر سن کم و مشکلاتی که افراد سود جو برایش به وجود میاورند از او خواستم در منزلمان موقت بماند ولی با چند نفر از اشنایانم صحبت کردم و خواستم بیایند با او صحبت کنند و قانعش کنند که با کمک ما به منزل برگردد ولی دختر به هیچ عنوان قانع نشد و نخواستم با اصرار بیشتر از منزل من هم برود و برایش مشکلی پیش بیاد یکی از دوستانم که موصوع رابرایش تعریف کردم دیدگاه من رو نسبت به موصوع عوص کرد که اصلا از کجا معلوم چند ماه نباشد که متواری شده و مشکل دیگری نداشته باشد و اگر به پلیس بگویی شاید از طریق پلیس یا دختر به خاطر خبر دادن به پلیس تو دردسر نیوفتی و ... من هم نگران این موصوع شدم و نوشته ای از دختر با دست خط خودش گرفتم که هیچ کس در فرار من دخالت نداشته و در منزلم از تاریخ ... تا کنون هیچ مشکلی پیش نیامده و به بهترین شکل از من پذیرایی شده و عواقب فرارم به عهده خودم هست و امضاو انگشت هم زد . با این کار دختر یکم اعتماد کرد که ما قصد تحویل دادنش را نداریم و ادرس منزل را به من داد حالا نمیدانم چگونه این موضوع را اطلاع دهم که باز از سمت خانواده اش به مشکل بر نخورم نمیدانم چکار کنم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
کاربر محترم بهتر است با اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید � می‌تواند به مشکل دختر خانم کمک کند و هم اینکه تماس شما با 123 ثبت خواهد شد
سلام حتما به مراجع قانونی اطلاع بدهید در غیر این صورت مشکل ایجاد خواهد شد
شما زنگ بزنید به 123 اورژانس اجتماعی خبر دهید و پیگیری کنید آنها وظیفه دارند به مشکل ایشان رسیدگی کنند
سلام خیلی مراقب باشید میتوانند دردسر ایجاد کنند با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید
معامله با پول در فارکس

پرسش: سلام بنده با شخصی در تلگرام آشنا شدم که بهش اعتماد کردم و حدود 3 هزار دلار بهش دادم برای معامله قرار بود که از سودش 35 درصد بگیره و یک قراردادی برای من فرستاد که فقط یک متنی بود و متاسفانه اون قرارداد امضا و اثرانگشتی نداشت فقط یک فایل پی دی اف بود حتی از ضرر هم صحبتی نکرده بود ولی حساب ضررده شد و من ازش ضرر رو خواستم برام شارژ کنه اما اون انکار کرد که قرار نبود من ضررو پرداخت کنم متاسفانه حتی پولم تو حساب معاملاتیه خودم بود و اون با حساب معاملاتیه من معامله میزد تنها مدرک من فیلم گرفتن از چتهای تلگرامیش هست که الانم اکانتو حذف کرده

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام
کاربر گرامی نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل می باشد ولیکن به طورکلی متاسفانه با عنایت به توضیحات جنابعالی و دلیت اکانت تلگرام و... احتمال نتیجه در صورت اقدام قانونی ناچیز است
سلام
از طریق رد یابی آی پی توسط پلیس فتا می توان فردی که به حساب شما وارد شده است را شناسایی نمود
با سلام باید مدارک و اسناد بررسی شود
شکایت کنید تا رسیدگی شود
باسلام
نباید اعتماد بی جا می کردید
دادخواست متناسب بدهید

برچسب‌ها: سرمایه گذاری در فارکس
وقت نظارت

پرسش: با سلام و ادب.بنده دارای پرونده ای در دادگاه تجدیدنظر هستم با موضوعیت طلاق به درخواست زوجه که بعد از طی مراحل مختلف و وصول استعلامات لازم از طرف دادگاه و آماده بودن پرونده برای صدور رای و گذشت چند روز از آخرین وقت نظارت،دیگه وقت نظارت جدیدی تعیین نشده،خواستم از محضرتون سوال کنم که مگه برای اینکه پرونده از دور رسیدگی خارج نشه و یا شعبه نمره منفی نخوره،نباید وقت نظارت رو تجدید میکردن یا اینکه رای صادر میکردن،پس چرا پرونده هیچ تغییری نکرده و اصولا عدم تعیین وقت نظارت جدید به چه دلیلی است؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام، احتمالا پرونده رفته برای رای و امضا و ابلاغ
جهت اظهار نظر دقیق رویت مستندات پرونده ضرورت دارد
منتظر ابلاغ رای بمانید

برچسب‌ها: وقت نظارت
افزایش قیمت و تورم در پیش فروش

پرسش: سلام و ادب خدمت شما بزرگواران و دست اندرکاران این برنامه
بنده 3سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان پیش فروش کردم که قرارداد در مبایعه نامه املاک نوشته شده و املاک در سربرگ مایه نامه نوشته که خرید اپارتمان در حال ساخت ..
سازنده دو طبقه از جواز قانونی بیشتر ساخته یعنی 5 طبقه زده و اپارتمان من در طبقه 4 هست ..من واحد در حدود متری 14 میلیون خریدم و سر وقت تمام مبالغ پرداختی رو پرداخت کردم حتی زودتر هم دادم ..الان قیمت اپارتمان شده 45 میلیون ..و سازنده حدود 12 میلیارد جریمه شده میگه شما باید سهم جریمه و افزایش نرخ ساخت رو بدید ،،اصلا همچین شرطی نداشته و نداریم در مبایعه نامه...تکلیف چیه..‌ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
با سلام ‌
خیر مطلقا
ارتباطی به شما ندارد
شما میتوانید شکایت نمایید
با سلام
خیر
چنین حقی ندارد.
شما می توانید طبق قرارداد طرح دعوی کنید

برچسب‌ها: تورم در پیش فروش ملک
پیش فروش ملک
جعل رسید پرداخت بانکی و اقدام به کلاهبرداری

پرسش: با سلام

بنده در سایت آگهی کالایی رو با قیمت حدودی 10 میلیون تومان برای فروش گذاشتم. فردی به عنوان خریدار بعد از چند بار تماس توافق کرد و گفت نیازی به دیدن کالا هم نداره اسنپ فرستاد در خونه بنده و یک رسید بانکی جعلی هم برای من فرستاد که مثلا با شبا پرداخت کرده و اصرار داشت کالا رو سریع بفرستم.

البته بنده متوجه اقدام به کلاهبرداری ایشون شدم و کالا رو نفرستادم ولی میخوام بدونم با توجه به اینکه من کالا رو نفرستادم و در واقع خسارت مالی به بنده وارد نشده آیا میتونم تحت عنوان جعل و اقدام به کلاهبرداری یا هر مورد دیگه ای از ایشون شکایت کنم؟ میخوام درس عبرتی برای این فرد بشه تا سر بقیه مردم رو کلاه نذاره. شماره تلفن و نام و فامیل این فرد رو میدونم و شاهد هم دارم ضمن اینکه تمام پیام ها و رسید جعلی که برام فرستاده رو عکس گرفتم و دارم.

پاسخ‌ها:
سلام .خیر اما بابت اقدام ایشان به جرم شروع به کلاهبرداری می توانید بااستناد به مدارک خود شکایت نمایید...

برچسب‌ها: جعل رسید بانکی
شروع به جرم کلاهبرداری
تخریب نورگیر بنا

پرسش: سلام
عصربخیر
همسایه ما که بنای ملک ما و همسایه در یک راستا بوده(بصورت خطی یا افقی)
به ناگهان اقدام به ساخت بنای جدید در داخل حیاط خود و چسبیده به دیوار مشترک بین ما نموده.
ارتفاع فعلی دقیقا هم سطح با نورگیر تراس و نمای کامل، بنای ما هست.
متاسفانه درکنار بی احترامی، نیمی از ارتفاع را آجر و نیم دیگر را با ورق حلبی گالوانیزه، پوشانیده
آیا امکان بررسی و تخریب این بنا هست؟
عکس هم دارم اگر نیازهست، بفرستم
باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام باید عکس ها و تصویر رویت شود نظر کارشناس نیز باید رویت شود

برچسب‌ها: تخریب نورگیر بنا
نورگیر
تعویض پلاک

پرسش: مدل موتورم 1390 کاربراتی و دارای پلاک ملی و برگ سبز و کارت موتور می باشد اگر موتورم را بفروشم و موتورم توسط راهور تعویض پلاک نشود باید چیکار کنم؟
چطور میتوانم پلاکم را از خریدار موتور پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق مرکز تعویض پلاک پیگیری کنید
اگر قابل تعویض پلاک نباشد چنین امکانی برای شما وجود ندارد.
باید دادخواست‌ بدهید

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور قدیم
عدم تعویض پلاک
تعویض پلاک
قبولی در ازمون وکالت برای کارمند دولت

پرسش: سلام و عرض ادب
بنده پرسنل نیروی انتظامی هستم به تازه گی در ازمون وکالت قبول شدم و چون امکان بازنشستگی و استعفا در این سازمان سخت و زمان بر هست لذا سوالی داشتم براینکه من تا چه مرحله ای می تونم در اخذ پروانه وکالت برم و اینکه آیا می تونم تابعد از بازنشستگی مراحل بعد از قبولی در ازمون رو ادامه بدم،، لطفا من رو راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
سلام
با شروع کاراموزی تعهد عدم فعالیت در دستگاه های دیگر از شما اخذ می شود
اگر بعد از آن مشخص شود عضو دستگاه دیگری هستید تخلف انتظامی مرتکب شده اید
مرکز وکلای قوه قضائیه در زمان تعهد فرصت معقولی جهت ارائه قطع همکاری به شما خواهد داد
با سلام اصولاً شما تا زمان دریافت پروانه کارآموزی می‌بایست کارهای خود را انجام دهید

برچسب‌ها: آزمون وکالت
تقسیم ارث

پرسش: با سلام
پدرم دو ساله فوت شدن ویک باب منزل مسکونی داریم ک مادر و خواهرم ساکنن،دو برادر دو خواهریم یکی از برادرام میگن من میخوام دیوار بکشم به سهمم و نمیفروشم بقیه وراث راضی به فروش هستن،میخواستم ببینم چنین حقی داره ک نه میفروشه و میخواد دیوارهم بکشه !از چه طریقی اقدام کنیم

پاسخ‌ها:
با سلام نمیتواند مانع فروش شما بشود و حق دیوار کشیدن را هم بدون اجازه شما ندارد شما از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه را مطرح کنید
خیر ایشان چنین اجازه‌ای ندارند می‌توانید بعد از صدور گواهی انحصار وراثت اقدام به صدور گواهی افراز و بعد فروش مال مشاعی نمایید

برچسب‌ها: تقسیم ارث
ارث
اعتراض به رای تجدیدنظر

پرسش: شرح درخواست
پرونده ای 4 ماه قبل ب شعبه اجرا واصل شده و متهم احضار شده ولی مراجعه نکرده حکم ان هم برا نگهداری افشانه فلفل یکعدد درمنزل شخصی بدون سابقه 16 ماه حبس تعزیری بوده 50شلاق تعزیری که ب یک دوم تعلیق توسط تجدید نظر کاهش پیدا کرده بود بخاطر مواد 40 و 46 و 54

آیا راهی وجود دارد که 8ماه حبس را نروم ویا تبدیل ب جزای نقدی گردد؟ باتشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام .خیر
با سلام
از طریق شعبه اجرای احکام درخواست پابند الکترونیکی بدهید

برچسب‌ها: تبدیل حبس به جزای نقدی
اعتراض به رای تجدید نظر
تبدیل حبس
توقیف ماشین

پرسش: با سلام.همسر بنده پارسال ماشین منو از طریق ثبت توقیف کرده و دیگه پیگیرش نشده و نمیشه امکان داره ماشین خودکار از تو سیستم ازاد بشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اجرای ثبت درخواست رفع توقیف بدهید
سلام خیر باید رضایت بدهند
خیر
خیر احتمالا به علت عدم دسنرسی امکان کارشناسی ومزایده نبوده ولی در صورتی که دین خود را پرداخت کردهاید امکان رفع توقیف وجود دارد
سلام خیز خودکار ازاد نمیشه ولی خودتان میتوانید بدای تعیین تکلیف به قاصی مراجعه کنید
خیر
سلام خیر بایستی از طریق دادگاه پیگیری کنید
بعد به اداره ثبت مراجعه و پیگیری نمایید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
تقسیم اموال زن و مرد

پرسش: سلام .خانم و کارمند هستم .سی و چند سال با همسرم زندگی مشترک داشتم.متاسفانه همسرم همه چیز رو به اسم خودش زده .من بیشتر از خودش کار کردم .
در عقد نامه شریک اموال هستیم .
من می خوام طلاق بگیرم اما بعد اون همه زحمت خونه و ماشین به اسم همسرم هست .شریک اموال بودن هم در صورت طلاق از طرف زوج هست .
مهریه زیاد هم ندارم .چیکار باید بکنم .

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است
سلام اگر مدارکی دال بر پرداخت دارید درخواست مطالبه وجه نمایید.
با سلام
در صورتی که طلاق به درخواست زوجه باشد نمی توانید با توجه به شرط ازدواج نصف اموال را بگیرید و نصف اموال زمانی طلاق می گیرد که درخواست طلاق از طرف زوج باشد و از طرفی باید مقصر نباشید.
بابت کارکرد خود اگر مدارک دارید می توانید جدا دادخواست بدهید
شرط تنصیف دارایی امضاء زده باشند اجرا خواهد شد

برچسب‌ها: تقسیم اموال زن و مرد
تنصیف اموال
توقیف طلا بابت طلب

پرسش: سلام و احترام
4 شریک هستن که طلا فروشی دارن
این 4 شریک , طلافروشی رو در قالب شرکت سهامی خاص با میزان سرمایه اسمی 4 میلیون تومن تشکیل دادن
و در مرجع ثبت شرکت ها سرمایه اسمی به 4 میلیون تومن تقویم شده
و هر کدام مالک یک چهارم سرمایه این شرکت هستن
در مانحن فیه این طلافروشی که شخصیت حقوقی داره , سرمایه واقعیش 10 میلیارد تومن هست برخلاف سرمایه اسمی که 2 میلیون تقویم شده
بنده از یکی از شرکا مبلغ 2/5 میلیارد طلبکار هستم و یک چکی از این شخص در دست دارم
من نسبت به این طلافروشی تامین دلیل کردم و کارشناس حضور پیدا کرد و میزان سرمایه موجود تو طلافروشی رو 10 میلیارد اعلام کرد
سوالی که دارم این هست آیا من نسبت به سهم این شخص در طلافروشی ( یک چهارم ) به استناد این چک برگشتی دارای اختیار توقیف هستم ؟
میتونم به نسبت سرمایه که شخص داره , از طلاهای اون طلافروشی رو توقیف کنم ؟
ملاک عمل در توقیف , سرمایه اسمی هست یا سرمایه واقعی ؟
ایا قاضی اجرا در زمان اجرا یک چهارم این طلاهارو توقیف میکنه ؟
سازوکار حقوقی برای توقیف به چه صورت هست ؟
من اول دادخواست مطالبه وجه چک رو دادم
بعدش شخص اومد گفت هیچی ندارم
اما قاضی محکومش کرد به پرداخت دو میلیارد و نیم
در مرحله اجرا , طلافروشی رو به قاضی اجرا معرفی کنم تا با مامور برم و به میزان یک چهارم از اون طلاهارو بردارم ؟
قاضی اجابت میکنه تقاضای من رو ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی قطعا اجابت میکنند خواسته‌های ای قانونی شما
سلام بله
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است

برچسب‌ها: توقیف طلا بابت طلب
حقوق سرباز مرزبانی

پرسش: سلام . من سرباز مرزبانی کردستان بودم و طی مدت خدمت 9 ماه حسابم بسته بود ، در این 9 ماه هیچ حقوقی برام واریز نشد ، حسابم رو رفع انسداد کردم و مدارکش رو بردم برای ستاد مرزبانی کردستان. توی سیستم اونا حقوق برام واریز شده بود . اما من پرینت بانکی و نامه از بانک و از دادگاه
بردم که هیچ حقوقی برام واریز نشده . از کردستان نامه زدن به مرزبانی تهران اما جوابی نیومد . چیکار کنم کمک کنید .

پاسخ‌ها:
باسلام ودرود باید حضوری پیگیری کنید
سلام
از طریق نظام وظیفه پیگیری کنید‌.

برچسب‌ها: حقوق سرباز مرزبانی
حقوق سربازی
شکایت از کارفرما

پرسش: با سلام بنده در یک مجتمع مسکونی حدود 10 سال است که به عنوان انتظامات کار می‌کنم این مجتمع مسکونی دارای یک پارکینگ مکانیزه است که جدای از خود مجتمع در خیابان روبرو احداث شده و این اکنون پارکینگ غیر قابل استفاده می‌باشد حدود یک سال و نیم پیش به پیشنهاد مدیریت بنده خانه‌ام را به پارکینگ بردم و علاوه بر شغل انتظامات که داشتم در پارکینگ نیز مستقر شدم و زندگی می‌کردم و مدیریت فقط یک میلیون تومان به حقوق 5 میلیون و پونصد بنده اضافه کرد که شد 6 میلیون و 500 حال بعد از گذشت یک سال و نیم که از پارکینگ بیرون آمده‌ام اما مشغول کار در انتظامات هستم آیا می‌توانم علیه ایشان شکایت کنم یا نه می‌توانم پیگیر شکایت بشوم یا نه یعنی حق و حقوقات پارکینگ را می‌توانم مدعی شوم یا نه

پاسخ‌ها:
از طریق هیات تشخیص اداره کار موضوع را پیگیری کنید
بلی میتوانید اقدام کنید

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما