rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش ملک ارثی توسط وراث

پرسش: سلام
زمین قولنامه ای فاقد سند رسمی در ید ما هست که از مرحوم پدرم رسیده به ما
با ورثه توافق کردیم زمین رو به فروش برسونیم و همه راضی هستیم
آیا برا فروشش انحصار وراثت نیاز هست ؟ یا همین که تو بنگاه همه باهم زیر مبایعه نامه فروش رو امضا کنیم کافیه ؟

پاسخ‌ها:
سلام. درصورت قبول خریدار با این کیفیت خیر.
کفایت میکند
سلام بله حتما انحصار وراثت کنید و بعد همه ذیل قرارداد را امضاکنند
با سلام
اگر بخواهید قانونی باشد انحصار وراثت اخذ کنید تا وراث مشخص باشند.
نیاز به انحصا وراثت مگر خریدار بدون انحصار وراثت قولنامه را امصا کند(سند رسمی نیاز به انحصا وراثت دارد)
گواهی انحصار وراثت ضرورت دارد
بله به گواهی انحصار وراثت نیاز دارید زیرا باید تعداد ورثه منحصر به فرد پدرتان مشخص باشد
اسناد و مدارک شما را باید دقیق تز بررسی کنیم
سلام
گواهی حصر وراثت لازم است
بلی حتما نیاز است
سلام
ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید و سپس ذیل قرارداد را ممضی به امضای خودتان کنید.
بهتره گواهی انحصار وراثت بگیرین . امضا کافیه
اصولاً برای احراز وراث مرحوم پدرتان برگه انحصار وراثت لازم است مگر آنکه خریدار درخواست ننماید
می‌توانید با توافق بین وراث این کار را انجام دهید اما اگر بخواهید قانونی انجام شود باید گواهی انحصار وراثت مورد امضای کلیه وراث ضمیمه قرارداد گردد

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی توسط وراث
فروش ملک ارثی
انحصار وراثت
فروش ملک
ملک ارثی
ارث
هزینه نگهداری مادر

پرسش: سلام عرض ادب،
بنده مادری در شهرستان دارم که با برادرم که مجرد هست زندگی میکند،
جهت خرجی مادرم مقداری پول در بانک دارد و مقداری هم برادم کمک میکند، حالا بعد 4 سال برادرم گفته میخواهد از خواهرانم شکایت کند که من خرجی مادرم رو در این 4 سال دادم و باید شما هم سهم خودتون را بدید، البته یه کارگاه پدری داریم که درامدی از اون جا دارد و به ما هیچی نداده، آیا اگر شکایت کنه قاضی چه حکمی میدهد، ممنون.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است جای نگرانی نیست
خیر حق با شماست
سلام
اصولا نفقه مادر بین اولادش به تساوی پرداخت می گردد البته بستگی به وسع مالی منفق هم دارد .
نفقه گذشته مادر قابل مطالبه نیست
جهت کطب اطلاع بیشتر در صورت تماطل تماس بگیرید
اصولا خیر
می توانید اجرت المثل زمان تصرف را دریافت نمایید
نتیجه ای ندارد
با سلام
شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
سلام شماهم میتوانید اجرت المثل را مطالبه کنید
نتیجه ای ندارد
شما اجاره المثل کارگاه پدری را مطالبه کنید
عرض سلام
شرایط طرح دعوی و گرفتن نتیجه علیه شما وجود ندارد لذا نگران نباشید
با توجه به اینکه مادرتان منبع درامد دارند و در ید برادرتان است میتوانید عملا موضوع نفقه مادر منتفی است
در صورت اقدام نتیجه ای نخواهند گرفت
موضوع مورد ادعا در مراجع قضایی مسموع نیست
بلی باید پرداخت کنید
سلام
شما نیز میتوانید دعوای اجرت‌المثل کارگاهی که برادر شما استفاده میکند طرح کنید.

برچسب‌ها: هزینه نگهداری از مادر
مطالبه هزینه نگهداری از مادر
هزینه نگهداری
مهلت اعتراض به رای

پرسش: سلام
30 شهریور رای نهایی صادر شده و مهلت اعتراض 20 روز است آیا فردا 25 مهر میتونم اعتراض بفرستم ؟
سپاس از شما

پاسخ‌ها:
نه .مهلت تموم شده
با سلام
خیر مهلت اعتراض تمام شده است

برچسب‌ها: مهلت اعتراض به رای
اعتراض به رای
سوابق بیمه تامین اجتماعی

پرسش: باسلام و خسته نباشید. به دوستان زحمتکش پدر بنده از سال 71تا77 در نانوایی مشغول به کار بودن کلا تو 6سال 2سال بیمه رد نکردن براش کارفرما هم فوت کرده حالا چجوری میشه راجع به سوابق ناموجود کاری کرد ؟ممنون

پاسخ‌ها:
از هر مدرکی که به هر شکلی نشان بدهد در آن نانوایی کار میکرده است استفاده نمایید

برچسب‌ها: رد نکردن کامل بیمه کارگر
بیمه
توقیف حساب

پرسش: سلام وقتتون بخیر
من بابت طلبم حساب کسی رو توقیف کردم حالا وکیلشون میگن من در دادگاه طلبتون رو پرداخت میکنم و رسید میگیرم بعد شما رضایت بدید حسابش باز بشه، آیا میتونم بهشون اعتماد کنم؟ یا ممکنه دردسر درست بشه باز بخواد پس بگیره؟
ممنون میشم لطفا جواب بدید.

پاسخ‌ها:
هر زمان اگر طلبتان را گرفتید رضایت دهید . در غیر این صورت جریان پرونده ادامه میاید
سلام بله ولی ابتدا پول را تحویل بگیرید
با سلام
از طریق دادگاه اقدام کنید مشکلی پیش نمیاد

برچسب‌ها: توقیف حساب بابت طلب
طلب
استخدامی آموزش و پرورش

پرسش: سلام ببخشید دفترچه دبیری ثبت نام کردم سه ماه سنم زیاد هست اگه قبل از اعلام نتایج متاهل بشم یه سال به حداکثر سنم اضاف میشه و از امتیاز جوانی جمعیت برخوردار میشم

پاسخ‌ها:
از ارگان استخدامی پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
ممکن است
به ارگان مربوطه مراجعه کنید
با سلام خوب سوال شما چیست خودتان سوال پرسیدید خودتان جواب دادید

برچسب‌ها: استخدام آموزش و پرورش با امتیاز جوانی جمعیت
استخدام در آموزش و پرورش
استخدام
پیگیری

پرسش: با سلام . بنده نزدیک به سه ماه قبل بعنوان دادخواه بابت عدم صلاحیت در گزینش از هسته گزینش آموزش و پرورش به دیوان عدالت اعتراض کردم و تشکیل پرونده دادم . الان برام پیام اومده که :(( در تاریخ 1402/06/13 وقت نظارت به لحاظ انقضا مدت جلسه تجدید و برای تاریخ 1402/09/18 تعیین گردید ))
میخواستم بدونم الان پرونده ی من در چه مرحله ای هست ؟ آیا باید کار خاصی انجام بدم و پیگیر باشم یا خیر ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
درود با کپی نمیشه چیزی رو اثبات کرد اصل مدارک مورد نیاز است مگر اینکه خوانده دعوا اقرار به صحت کپی مدارک شما نماید
سلام
خیر فعلا اقدامی لازم نیست انجام دهید تا وقت نظارت به سرانجام برسد و تصمیم مربوط به پرونده معلوم شود.
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر شکایت به درستی انجام شده منتظر ابلاغ باشید
میتوانید حضوری نیز پيگير ماجرا شوید

برچسب‌ها: وقت نظارت به لحاظ انقضا مدت جلسه تجدید گردید
تجدید وقت نظارت
وقت نظارت
مستثنیات دین در معامله صوری

پرسش: سلام
در معامله ای که دادگاه رای برصوری بودن داده هست ودر صورت اﻧﮑﺎر اوﻟﯿﻪ ﻣﺤﮑﻮمﻋﻠﯿﻪ ﻣﺒﻨﯽ ﺑﺮ ﻋﺪم ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﻣﻨﺰل ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻣﺘﻨﺎزعﻓﯿﻪ،ولی ساکن آن منزل باشد در ﺗﺸﺨﯿﺺ ﻣﺴﺘﺜﻨﯿﺎت ﯾﺎ ﻋﺪم ﻣﺴﺘﺜﻨﯿﺎت دﯾﻦ ﺑﻮدن ﻣﻨﺰل ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺗﺄﺛﯿﺮي دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر زوج در منزل سکونت داشته باشد می توانید اعتراض کند.
باسلام و احترام. نیاز به اخذتوضیحات بیشتری از شما هست، از طریق سایت تماس بگیرید.
سلام
در صورت ساکن بودن در منزل احتمال قرار گرفتن در زمره مستثنیات دین است.
سلام اگر ساکن هم باشد و ملک دیگری نداشته باشد مستثنیات محسوب میشود
با سلام
خیر
خانه جز مستثنیات دین محسوب می‌شود مگر خانه بزرگ باشد
بلی
باسلام
خانه در صورتی که فرد ساکن آن باشد جزو مستثنیات دین محسوب می شود مگر اینکه مجلل باشد یا شرایط خانه به نحوی باشد که بتوان با حاصل فروش آن از طریق مزایده علاوه بر پرداخت طلب طلبکاران بتوان منزل دیگری که هم شان فرد باشد تهیه نمود
با سلام
اگر فقط همان یک منزل باشد مستثنیات دین محسوب می شود مگر به اندازه ای بزرگ باشد که بتوان آن را فروخت و منزل کوچک تری تهیه کرد.
سوالتان خیلی مبهم است لطفا کامل تر بیان نمایید. آیا ملک سند دارد؟ از چه بابتی مستثنیات دین باید حساب گردد محکومیتی وجود دارد؟
سوالتون خیلی ناواضح بیان شده ولی به طور کلی یه خونه جزو مستثنیات دین هست.
با سلام
یک منزل جز مستثنیات دین حساب میشود

برچسب‌ها: مستثنیات دین
معامله صوری
عدم تحویل ملک توسط سازنده

پرسش: سلام و عرض ادب .
ما در اسفند سال 97 قرارداد مشارکتی را با سازنده تنظیم کردیم.متاسفانه علی رغم گذشت 4 سال هنوز ملک رو تحویل نداده و مشکلات زیادی هم با سازنده داریم.ساختمان تمام شده اما ما رو به عنوان مالک در ساختمان راه نمیدهد و ساختمان رو گرو نگه داشته اند که ما از حق و حقوق خودمون بگذریم.آیا راهی وجود ندارد که ساختمان رو تحویل بگیریم؟

پاسخ‌ها:
بلی باید دادخواست‌ بدهید
سلام اظهارنامه اول بدهین
بدوا اظهارنامه ارسال دارید افاقه نکرد طرح دعوا شود

برچسب‌ها: عدم تحویل ملک توسط سازنده
تخصیص پارکینگ در صورتمجلس تفکیکی

پرسش: در يك ساختمان مسكوني، خريدار طبقه اول، مقدم بر طبقه سوم نسبت به خريداري واحد با پاركينگ اختصاصي به صورت پیش فروش اقدام داشته و موقع تحويل كليد واحد، در صورتجلسه قيد شده كه واحد با پاركينگ اختصاصي تحويل گرديد.
در مبايعه نامه و ايضا صورتجلسه هیچ کدام از واحدها شماره يا محل دقيق پاركينگ مشخص نبود.
مالك طبقه اول از موقع تحويل تا زمان تنظيم سند(حدود ١٤ماه) از پاركينگ مشخصي انتفاع مي برد. از قضا موقع تنظيم صورتمجلس تفكيكي،سازنده پاركينگ مورد استفادۀ واحد طبقه اول را به واحد طبقه سوم كه ديرتر خريده بود، تخصيص داد و سند صادر كرد.
طبق پايان كار صادره، به اين ساختمان ٣ پاركينگ تعلق گرفت.
سازنده به هر ٤ واحد تعهد پاركينگ داد و قرارداد بست.
تاريخ قرارداد هر چهار واحد قبل از صدور پايان كار است.
سازنده به واحدهاي ٢ و ٣ و ٤ پاركينگ تخصيص داد و به واحد طبقه اول كه دومين خريدار بود، پاركينگ نداد.
همه طبقه ها سند رسمي به نام خودشان گرفتند واحد طبقه اول در دفترخانه كه فهميد پاركينگ ندارد از امضاي سند امتناع نمود.
*رويه قضايي و استدلال حقوقي در خصوص تخصيص پاركينگ به واحدهاي اين ساختمان، چگونه است و اينكه آيا محكمه، تقدم و تاخر زماني را ملاك قرار ميدهد يا به تشخيص سازنده مهر تاييد مي زند؟* *آیا امکان صدور رای مبنی بر ابطال پارکینگ از سند واحد طبقه سوم که دیرتر خریداری کرده به نفع واحد طبقه مقدم در دادگاه وجود دارد؟*
لازم به ذکر است که واحد طبقه اول چون دید سازنده در سند رسمی پارکینگی برایش در نظر نگرفته از پذیرش انتقال سند بدون پارکینگ امتناع کرده و تا این لحظه با مبایعه نامه از ملک مورد نظر بهره برداری می نماید.
*آیا سازنده می تواند ثمن کل معامله را از واحد طبقه اول مطالبه کند،وقتی که پارکینگ را در سند رسمی برایش منظور نکرده است.*

پاسخ‌ها:
موضوع نیازمند بررسی است
اسناد و مدارک مربوطه باید به نظر برسد

برچسب‌ها: تخصیص پارکینگ در صورتمجلس تفکیکی
پارکینگ
امضا اثرانگشت

پرسش: سلام . یک مبایعه نامه تنظیم شده که مادر سهم الارث خودشو به یکی ورثه داده که ازش مراقبت کنه تا آخر عمر و بقیه ورثه پشت برگه مبایعه نامه رو امضا اثرانگشت زدن بودن توضیحات پشت برگه مبایعه و فروشند اثرانگشت زده و خریدار اثرانگشت زده و شاهد همون خریدار امضا اثرانگشت زده ارزش قانونی داره ؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: امضا
اثر انگشت
مبایعه نامه
کلاهبرداری

پرسش: سلام خسته نباشید من دیپلم ریاضی دارم نیاز پیدا کردم ب دیپلم تجربی بعد ب ی آقایی پیام دادم گفت پول بریزیی برات درست میکنیم من 11میلیون ک رسید هاش هم هستن ب حساب 3نفر ریختم گفت مدرکا میفرستیم شما بقیشو چک بده یعنی 3تومان دیگه من گفتم باشه بعد گوشیشونو جواب ندادن بعد چند وقت اومدن میگن ن باید پولا بدی تا استعلامت درست بشه من چکار کنم پیاماشا دارم لطفا کمکم کنید فک کنم فریب خوردم

پاسخ‌ها:
سلام
شکوائیه با عنوان مجرمانه کلاهبرداری را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
با سلام
می توانید ب دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید.
با سلام میتوانید شکایت کنید
اقدام شما جعل و استفاده از سند مجعول بوده و جرم است . اما شاید تحت عنوان کلاهبرداری بتوانید پیگیری کنید
تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام
از طریق پلیس فتا پیگیری نمایید . شکایت مطرح کنید
با درود تحت عنوان کلاهبرداری قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
سلام کلاهبرداری است به پلیس فتا مراجعه نمایید
و شکوائیه کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع را مطرح نمایید
باسلام
کاربر گرامی اساس کار شما غیر قانونی بوده و معلوم است که در دام کلاهبردار می افتید !
تنها راهکار ممکن برای شما تنظیم دادخواست مطالبه وجه می باشد
سلام کار هر دو غیر قانونی بوده است بهتر است ادامه ندهید
تحت عنوان کلاهبرداری شکایت نمایید

برچسب‌ها: کلاهبرداری در خرید غیر قانونی مدرک دیپلم
کلاهبرداری
معافیت پزشکی در ارتش

پرسش: حدود ده سال پیش در امتحان ارتش شرکت کردم و در معاینه پزشکی رد شدم چطور میتوانم برگه معاینات را بگیرم ایا بایگانی میشود؟

پاسخ‌ها:
با درود بایگانی شده است

برچسب‌ها: معافیت پزشکی در ارتش
معافیت پزشکی
سواستفاده از امضای سفید

پرسش: مطلبی در مبایعه نامه اضافه شده که مطلب در یکسال گذشته نوشته شده اما طرف ادعا داشت که در سال 95 نوشته شده و با درخواست هر دو طرف به کارشناسان رسمی داده شد که هم کارشناسی یک نفره و هم کارشناسی سه نفره ادعا داشتند که مربوط به سال 95 یعنی با اختلاف 5 سال است آیا ممکنه این اختلاف زمان قابل تشخیص نباشه و من در حال حاضر چکار کنم با وجود اینکه رای قطعی علیه بنده صادر گردید

پاسخ‌ها:
سلام. بله. بصورت دقیق بعضا امکان تشخیص بازه زمانی ممکن است وجود نداشته باشد. راهکارنیازمند بررسی پرونده و اسناد ومدارک است.
سلام. سوال قبلا پاسخ داده شده
سلام در هر حال رأی قطعی صادر گردیده است و حکم بایستی به اجراء گذاشته شود.
اگر رای قطعی صادر هیچکار
با سلام:؛ شما باید زمانی که فرصت داشتید وکیل استخدام می کردید یا دفاع موثر میداشتید الان که حکم قطعی شده نوش دارو بعد از مرگ سهراب!!
حاما قابل تشخیص است
باید کارشناسی شود
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
قابل تشخیص است
سلام نیاز به بررسی موضوع دارد پیشنهاد میکنم از تخصص وکیل کمک بگیرید
در صورت صدور حکم قطعی رای قابل اجرا است
کارشناسان نظر واحد میدهند و اگر نظر یکی از آنها با دیگری مثلا کارشناسی 5 نفره یا 3 نفره نظر واحد نداشته باشند نظر اولویت را دادگاه ملاک قرار مبدهد هرچند کلا دادگاه الزامی ندارد که نظر کارشناس را ملاک صدور رای قرار دهد ولی معمولا در وادی عمل اینگونه عمل میشود
باید به کارشناس ارجاع بشود
شراکت

پرسش: سلام وقت بخیر. بنده با یکی از دوستان تصمیم به راه اندازی یک واحد تولیدی داریم. سرمایه از ایشون هست و کار تولید و فروش از بنده. از نظر منطقی نسبت سهام شرکت با چه درصدی باید تعیین بشه؟ یعنی چند درصد از سهام به سرمایه گذار و چند درصد به بنده تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام. بستگی به نوع فعالیت، میزان فروش،ارزش دارایی ها،محصول نهایی و خیلی فاکتور های دیگر دارد. بهتراست مشاوره نمایید.
سلام همه چی توافقیست

برچسب‌ها: شراکت
تغییر اسم پسر پنج ساله

پرسش: اسم پسر من تو شناسنامه طیب هست میخوام تغییر بدم شرایطش چطوری هست؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند ابتدا به ثبت احوال مراجعه کنید اگر موفق نشدید باید طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و
دادخواست تغییر نام بدهید

برچسب‌ها: تغییر نام فرزند
تغییر نام
اسم فرزند که وجود ندارد در شناسنامه

پرسش: سلام یکی از اقوام ما در سال 63 برای گرفتن یه زمین دولتی الکی اسم یه فرزند وارد شناسنامه خود کردن و حتی شناسنامه هم گرفتن براش ولی فرزندی وجود ندارد الان برای انحصار وراثت به مشکل میخورن؟چی کار باید برای حذف اسم ان فرزند کرد؟

پاسخ‌ها:
باید اعلام به جعل و کلاهبرداری اعلام جرم بشه
بله این کار جعل و استفاده از سند مجعول هست

برچسب‌ها: انحصار وراثت در صورت نام فرزند غیر واقعی در شناسنامه
نام فرزند غیر واقعی در شناسنامه
حذف نام فرزند غیر واقعی در شناسنامه
انحصار وراثت
شناسنامه
قسط خودرو

پرسش: با سلام

خودرو سواری قسطی فروختم و هنوز سند نزدم. جهت اقساط از خریدار 3تا چک فاصله دار گرفتم. چک اول و دوم موعد رسیده پاس نکرده. چکار کنم ؟ بهترین کار چیست؟

پاسخ‌ها:
اکر شرایط فسخ وجود دارد فسخ نمایید
با سلام باید قرارداد و اسناد بررسی شود
بر اساس قرارداد می توانید برای فسخ اقدام یا درخواست صدور اجرائیه نمایید.
با سلام می توانید با ایشان توافق کنید فصل کنید ثمن را مطالبه کند اینکه خواسته خودتان است 
بستگی ب خودتان دارد که میخواهید معامله را ادامه دهید یا فسخ کنید !؟ دادخواست فسخ معامله دهید و یا دادخواست مطالبه وجه چک
با درود بهتر است مفاد قرارداد بررسی شود وببینم حق فسخ دارید
فسخ قرارداد
اگر در قرارداد حق فسخ در صورت عدم وصول چک‌ها نگذاشته آید فقط میتوانید در مورد چک‌ها اقدام کنید
سلام
شکایت کیفری صدور چک بلامحل اقامه نمایید
اجرای چک ها
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد شما دارد
با سلام
اگر حق فسخ در قرارداد شرط شده می توانید معامله را فسخ کنید
در غیر اینصورت می توانید دادخواست بدهید و وجه چک را مطالبه کنید.
سلام
بستگی به شروط ضمن قرارداد دارد
مدارک باید بررسی شود

برچسب‌ها: پاس نشدن چک خودرو
فروش قسطی خودرو
چک ثمن معامله خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
تعدیل اقساط مهریه

پرسش: با سلام،شوهر سابقم تعدیل اقساط مهریه که دادگاه سالی یکی براش تعیین کرده بود رو دوباره رفته تعدیل زده،قبلا کار داشت اما خودش ول کرد و الان بیکاری رو بهونه کرده که مهریه نده،حضانت فرزندم با منه و از پس مخارج زندگیم بر نمیام،مهریه من313 نا سکه بود همه رو بخشیدم تا طلاق بگیرم فقط 20 تا رو قراره بده دو تا رو داد اما الان داره اذیت میکنه میخواستم بدونم با این تورم و با این سالی یک سکه که واسه من میشه ماهی حدودا دو میلیون و خرده ای قاضی اقساط رو براش بیشتر میکنه؟

پاسخ‌ها:
بستگی به مدارک ارایه شده و دفاعیات دارذ
با سلام
شما لایحه دفاعیه دقیق تنطیم و برای دادگاه ارسال نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
لایحه تخصصی تنظیم گردد

برچسب‌ها: تعدیل اقساط مهریه
مهریه
مغازه اوقاف سند منگوله دار

پرسش: سلام پدربزگ من از اوقاف مغازه ای بابردارش خریده که مشاع سه دانگ هستن بعدازفوت پدربزگم برادرش هم سهم خودش وهم سهم پدربزرگم رو فروخته وعموهام وپدرم این مغازه رو بنام من کردن زمین مال اوقاف و سرقفلی عرصه ان الان بنام من هستشو وسط این مغازه دیواری بود که مغازه رو دوتا کرده بود الان اون دیوار رو اون اقایی که داخل مغازه نشسته برداشته و مغازه رو یکی کرده ایا بدون اجازه ورث میتونست داداش پدربزرگم مغازه رو بفروشه که این معازه سند منگوله دار هم داره من بایدچیکار کنم تا به مغازه خودم برسم اون اقایی که توش الان نشسته میگه من خریدم با یک کاغذ دست نوشته که سه نفر امضاش کردن لطفا راهنماییم میکنین

پاسخ‌ها:
سلام سند اوقافی قابل فروش نیست فقط منافع قابل اجاره هست
بستگی به متن و شرایط مفاد قرارداد شما دارد
با سلام ‌
خیر مطلقا بدون موافقت شریک امکان فروش مال مشترک وجود نخواهد داشت

شما باید ابتدا انحصار وراثت را مطرح نمایید
و شکوائیه فروش مال غیر و خرید مال غیر و رد مال را مطرح نمایید
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
سلام
موضوع فروش مال غیر مطرح است و زمانی که ملک مشاعی است بایستی با اجازه سایر شرکاء ملک به فروش می رسید.
سلام خیر نمیتواند ولی با مشاوره تلفنی بهترین دعوا را مطرح کنید
باید دادخواست‌ بدهید
باسلام
خیر بدون موافقت شریک به هیچ وجه امکان انتقال وجود ندارد

برچسب‌ها: مغازه اوقافی
مغازه مشاع
ادعای مالکیت مغازه
مالکیت مغازه
سر و صدای زیاد ملک پشتی

پرسش: سلام و وقت بخیر . ملک پشت خانه ما که چسبیده به اتاق خواب ها هست در حال ساخت هستند . هر روز سر و صدای ساخت از صبح تا شب باعث اذیتمان و سردرد می‌شود. میخواستم بپرسم آیا روزهای تعطیل کارگران اجازه ی کارکردن دارند ؟ یه تعطیلی داریم میکوبند رو سرمان. ممنون راهنمایی کنید چه کنیم .

پاسخ‌ها:
با سلام خیر روزهای تعطیل اجازه ندارند
خیر روزهای تعطیل اجازه کار ندارند می‌توانید از طریق 137 پیگیری نمایید
با سلام
بله اجازه کار ‌کردن دارند ولی نباید مزاحم دیگران شوند
شما میتوانید به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید

برچسب‌ها: مزاحمت ساخت و ساز همسایه
امتیاز خانواده های ایثارگران چند شهیدی چیست ؟

پرسش: با سلام ، بنده از خرمشهر هستم . برادر 3 شهید و 2 جانباز نیز هستم . هر موقع به بنیاد مراجعه میکنم و درخواست میکنم که با وجود آنکه شاغل هستم بنده را برای اخذ تسهیلات به بانک معرفی نمایند ، میگویند که شامل بنذه نمیشود . آیا مگر خانواده های ایثارگران که دارای 2 یا 3 شهید باشند و شهدا حین شهادت مجرد بودند و هیگونه فرزند یا همسری ندارند ، نباید همانند امتیاز فرزند شهید داشته باشند ؟

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام به دیوان شکایت کنیذ

برچسب‌ها: امتیاز ایثارگری
ارث پدری قبل فوت بنام شخص دیگری خورده

پرسش: با سلام و خسته نباشید.
ما در خانواده شش نفره که پدر مادر و دو پسر دو دختر هستیم.
چند ماه پیش پدرم از دنیا رفت و ما دو پسر به تازگی متوجه شدیم سه دانگ از خانه پدری بنام مادرم شده. در ضمن یکی دو سال آخر پدر کامل از صحت و سلامت عقل برخوردار نبود.
سه دانگی که بنام پدرم بود طبق قانون بین مادر دخترها و پسرها تقسیم شود. حال سوال این است سه دانگی که بنام مادرم شده و ما از آن بی اطلاع بودیم میتواند یکی از فرزندان را از ارث پدری محروم کند؟ آیا پسرها که حق و سهم بیشتری از ارث پدری دارند میتوانند آن سه دانگ را برگرداند و طبق قانون تقسیم شود؟

پاسخ‌ها:
سلام
اگر انتقال سه دانگ از خانه در زمان حیات پدر بوده است این نقل و انتقال صحیح است و شما بایستی ثابت کنید که در زمانی که پدر سه دانگ را به مادر منتقل کرده است از سلامت روحی برخوردار نبوده است و به عبارت دیگر محجور بوده است که با توجه‌ به فوت پدر این اثبات مقداری دشوار است.
عرض سلام
سه دانگ مذکور متعلق به مادر شما و هر تصمیمی صرفا با نظر ایشان قابلیت اجرا دارد

برچسب‌ها: ارث پدری
تقسیم ارث
ارث
دادخواست مجدد پس از صدور رای قطعی

پرسش: درود همسر سابق پس از صدور رای قطعی استرداد خودرو و دادگاه تجدید نظر کل استان تهران مجدد دادخواست تنظیم کرده در دادگاه ورامین ایا این دادخواست قابل رسیدگی است . در صورتی که در جلسه دادگاه حاضر نشوم مشکلی دارد. آیا می‌تواند با این حقه مانع اجرای حکم پس گرفتن خودرو شود

پاسخ‌ها:
سلام قاعده اعتبار امر مختومه محقق شده است و شما در لایحه دفاعیه خود به این نکته حتماً اشاره فرمائید تا توجه قاضی را به این نکته جلب بنمائید.
درود اگر عنوان دادخواست یکی است با فرستادن لایحه و استناد به بررسی موضوع توسط دادگاه قبلی و مختومه بودن پرونده نیازی به حضور نیست
با سلام؛ اگر موضوع دادخواست یکی است و خواسته مجدد تکرار شده است با ارسال لایحه و حکم قطعی صادره ایراد به طرح مجدد و امر مختومه شده بگیرید.
با سلام ؛ بستگی به شرایط پرونده دارد .
خیر
سلام پیشنهاد میشود پیگیری بفرمایید
به نظر می‌رسد چون موضوع و اصحاب دعوی یکی هستند اعتبار امر مختومه را دارد
سلام نمیشود
گواهینامه موتور سیکلت

پرسش: سلام، خسته نباشید، ببخشید برای سن 16 سال، گواهینامه موتور چگونه است؟ و باید چه قدرت موتوری مجاز برای گواهینامه 16 سال است؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست
با سلام
بعد از 18 سال تمام می توانید اقدام کنید
با درود باید به سن 18 سال تمام برسید
با سلام از طریق راهور پیگیری کنید
باسلام
از طریق راهور پیگیری نمایید
اصولا خیر
گواهینامه برای سن 18 سالگی ب بعد است
18سال
باید به سن 18 سال تمام برسید
سلام 18 سال نیاز,است.
هجده سال

برچسب‌ها: سن قانونی دریافت گواهینامه موتور سیکلت
دریافت گواهینامه موتور سیکلت
گواهینامه موتور سیکلت
گواهینامه
تملیک خانه

پرسش: سلام آقاهستم بعد از چند سال زندگی مشترک خانه خریدم وچون وام مسکن گرفتم 3 دانگ از خانه را به اسم خانمم کردم
بعد از مدتی به دلیل اختلاف خانمم به خانه پدرش رفت و گفت اگر میخواهی برگردم سهم خود را به مدت 5سال به من اجاره بده و بدین صورت که پول پیش و اجاره 5 سال را گرفتی و من هم قولنامه ای صوری که آماده کرده بودن امضا کردم و الان از هم طلاق گرفته وراهی به آن خانه ندارم
ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
لطفا سوالتان را کامل مطرح کنید تا بررسی شود
سلام سوال شما ناقص بود
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
توضیحات شما واضح نیست
با درود متاسفانه امکان رجوع نیست مگر با شرایطی

برچسب‌ها: تملیک خانه
مالکیت ملک
ملک
سند زدن‌ ملک

پرسش: سلام پسرم متولد سال 86 هست و وارد 17 سال شده
آیا میتوانیم سند ملکی را به نامه او کنیم ؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
بله

برچسب‌ها: سند زدن ملک به نام فرزند زیر 18 سال
مبلغ بازخرید

پرسش: باسلام من از طریق تربیت معلم استخدام شدم والان 15 سال سابقه کاردارم میخام بنا بدلایلی خودم رو بازخرید کنم
الان باید از کجا اقدام کنم؟
ومبلغی که از بازخرید به من تعلق میگیرد
تقریبا چقدر میشود.
آخرین حکمم هم نه میلیون وپانصد هست
پیشاپیش ممنون از جواب شما

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان‌ مربوطه پیگیری کنید
قابل بررسی است باید وضعیت خدمتی شما بررسی شود
از ارگان مربوطه پیگیری شود

برچسب‌ها: مبلغ بازخرید
بازخرید
مشکل زن و شوهری

پرسش: سلام بنده سال 97 با خانومم ازدواج کردم ولی یه روز خوش ندیدم همیشه بحث و جدل. بیس روز پیش باهم بحثمون شد ک خودش شروع کرد و یه سری توهین به همدیگه کردیم و من تو اون حال متوجه نشدم دسم گرفت پشتش جاش موند.الان رفته شکوائیه توهین ب اشخاص عادی و ضرب و جرح عمدی تنظیم کرده و امروز جلسه دوم رسیدگی شورا حل و اختلافه من جلسه اول نبودم کربلا بودم از کربلا اومدم مهریشم اجرا گذاشته 400 سکه. اصن بحرفم نیس تمکین نداره ازم خانواده ش دخالت میکنن بیشتر باباش تو زندگیمون. الان ب نظر شما من از چ راهی میتونم از خودم دفاع کنم درضمن منم امروز رفتم دادخواست الزام به تمکین دادم ممنون اگ راه بهتر هس بم معرفی کنین

پاسخ‌ها:
سلام بله الزام به تمکین کنید درصورت عدم تمکین ایشان ناشزه میشوند و تا قبل از ناشزه شدن حتما به‌کارت ایشان مبالغی بابت نفقه واریز کنید که از شما شکایت کیفری ترک انفاق نکند
بادرود با یک وکیل همراه شوید از شما دفاع کند
اگر ضرب و جرح رای بگیرید الزام به تمکین رد میشود
مهریه نیز به قوت خود باقی است
با سلام
در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید
با سلام
سلام باید لایحه تخصصی تنظیم و برای مرجع قضایی ارسال نمایید
با سلام
مهریه را می توانند از شما مطالبه کنند.
محکومیت شما به جرم توهین و ضرب و جرح عمدی بستگی به دلایلی دارد که در دادگاه ارائه می دهند و شما باید در برابر دلایل ایشان از خود دفاع کنید.
در صورت اثبات عدم تمکین، نفقه به ایشان تعلق نمی گیرد اما نفقه ایام گذشته همچنان قابل مطالبه است.
الزام به تمکین کنید
و با یک مشاوره خانواده مشورت کنید
اگر ضرب و جرح ثابت شود حکم الزام به تمکین ایشان صادر نمیشود
راه بهتر کمک گرفتن از وکیل است
مهریه را در هر صورت میتواند مطالبه کند اگر ضرب وجرح از جانب شما اثبات شود ممکن است رای به تمکین صادر نشود
سلام
در خصوص مهریه که در هر حال قابل مطالبه است و شما میتوانید تقاضای اعسار کنید در خصوص الزام به تمکین تا زمانی که زن ناشزه نشود حق نفقه دارد و به همین علت بایستی نفقه را تا آن زمان پرداخت کنید‌.
باید اثبات کنید که ایشان تمکین نمیکند
با توجه به نظریه پزشکی قانونی قاضی وارد رسیدگی خواهد شد و مهریه نیز قابل مطالبه است
الزام به تمکین با این اوصاف کمکی به حل مشکل شما نمی‌کند فقط مسئله را حادتر می‌کند بهتر است به صورت توافقی با پرداخت حق و حقوق مالی زوجه طلاق بگیرید
با سلام البینه علی المدعیایشان می‌بایست ادعای خود را اثبات نماید هر ادله‌ای که ایشان داشتند شما با توجه به آن دفاع نمایید

برچسب‌ها: عدم تمکین زوجه
اتهام ضرب و جرح همسر
الزام به تمکین
سهم الارث

پرسش: متوفی خانه ای دارد که بدون وصیتنامه ودارای دوبسروسه دختر میباشدیکی ازبسرها4 ماه بعد فوت کرد سپوالاین هست آیافرزند بسرفوت کرده سهمی ازارث میبرد

پاسخ‌ها:
با سلام اموال متوفی بین فرزندان خود تقسیم می شود که سهم فرزندان پسر دو برابر دختر است. یکی از پسرها که چهار ماه بعد فوت کرد او نیز ارث می برد و اموال وی نیز بین وراث وی تقسیم می شود. اگر فرزند نداشته باشد اموال و سهم الارث وی بین خواهر و برادرانش تقسیم می شود.
وراث حین الفوت ارث بر هستند
سلام. بله
سلام به دلیل اینکه فرزند پسر در زمان فوت پدر در قید حیات بوده است بنابراین طبق قانون ارث خواهد برد.
سلام بله اندازه سهم پدرش ارث میبرد
با سلام . بله
با سلام ؛ بله
با درود پرسشگر ارجمند اری
خیر
باسلام بله زیرا پسر پس از پدر فوت کرده
گواهی حصر وراثت باید گرفته شود و سپس مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
خیر
ایا در دادگاه تجدید نظر که حکم قطعی شده از تعلق می شود استفاده کرد

پرسش: سلام من مرتکب جرم مواد مخدر تریاک شدم بعد اعتراض کرده برای حکم باز همان حکم امد ایا می‌شود دوباره اعتراض کرد یا حکم را دادگاه تعلیق کند من سابقه ندارم در هیچ موارد

پاسخ‌ها:
خیر در موارد خاص از طریق دیوان عالی کشور
با توجه به میزان مجازات و سابقه شما �‌توانید تقاضای پابند نمایید

برچسب‌ها: مواد مخدر