rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پاسخ به اظهارنامه تخلیه ملک از طرف موجر

پرسش: با سلام و روز بخیر
بنده یک سال و بیش از یک ماه هست که در آپارتمان استیجاری در تهران سکونت دارم. از قبل از اتمام زمان قرارداد اجاره با مالک صحبت کردیم و مبلغی بیشتر از 25% سال گذشته توافق کردیم. اما تا یک ماه بعد از زمان اتمام قرارداد هم موجر اقدامی برای تمدید و یا تعیین تکلیف نکرد. من هم در تاریخ پرداخت اجاره طبق قانون افزایش 25% کل رهن و اجاره رو حساب کردم و در مبلغ اجاره به ایشان پرداخت کردم (با هم فکری با مشاور املاک) و به ایشان اعلام کردم که 25% بعنوان علی الحساب پرداخت کردم تا اجاره نامه تمدید شود و ما به تفاوت را بعد از تمدید پرداخت خواهم کرد. ولی ایشان اعلام کرد که خودش قصد سکونت در منزل را دارد و بعد از یک هفته هم طی اظهارنامه اعلام کرد که خودش میخواهد در ملک سکونت کند و یک هفته وقت برای تخلیه به بنده داده. الان من می خواهم پاسخ اظهارنامه موجر را بدهم و قصد تخلیه منزل را هم ندارم. لطفاً راهنمایی بفرمایید چه در پاسخ اظهارنامه ایشان بنویسم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
پاسخ نده ، شفاهی بگو من خالی نمیکنم چون شفاها تمدید کردیم و الان چند ماهه که دارم به نرخ جدید اجاره میدم در مرجع قضایی هم همینو بگو
با درود نیازمند متنی تخصصی هست
سلام در اظهارنامه اعلام نمایید که قرارداد ما قبلا به صورت شفاهی با افزایش 25 درصد اجاره بها ، تمدید شده است و شما مکلف هستید که قرارداد اجاره کتبی تنظیم نمایید
ولی اگر خود موجر ، مستاجر باشد ممکن است حکم تخلیه صادر بشود البته با شرایطی خاص
باسلام
جواب ندهید
با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است

برچسب‌ها: پاسخ به اظهارنامه تخلیه ملک از طرف موجر
موجر
مستاجر
اجاره
دیسک گردن در حین کار

پرسش: در حین کار دچار دیسک گردن شده ام ، موقع بر داشتن سنگ نمای ساختمان ،آیا مزایا یا دیه شامل می شود؟

پاسخ‌ها:
باید علت حادثه بررسی شود اگر مقصر نباشید میتوانید بیمه از کار افتادگی دریافت کنید
اگر به صورت حادثه و ناگهانی بوده باشد بلی
بله اگر در حین کار باشد
باسلام
اگر بصورت اتفاقی بوده و در اثر کار می توانید
با سلام اگر در حین کار این اتفاق برای شما افتاده بله می توانید درخواست خود را ثبت نمایید.
با درود بله امکان پذیر است میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد

برچسب‌ها: دیسک گردن در حین کار
بیماری حین کار
تقاضای فرجام خواهی در دعوای مالی خسارت مقوم به 71000000 ریال با فرض اسقاط حق تجدید نظر خواهی

پرسش: سلام اینجانب دادخواستی مالی با موضوع مطالبه زیان و ضرر ناشی از خطاهای خوانده به ضم دلایل و مستندات رسمی به مبلغ فوق مطرح کردم. من در جلسه اول رسیدگی شرکت نکردم و لایحه دادم . مجددا ابلاغیه ای از دادگاه آمد و به مدت سه روز تقاضای ادای توضیح شد. توضیح اینکه در اخطاریه دوم جهت و موارد توضیح نیامده بود!؟ باز هم توضیحات تکمیلی به همراه مستندات رسمی طبق لایحه دادم .
دادگاه محترم اصلا" به دلایل و مستندات رسمی قانونی توجه نفرموده اند و با ذکر اینکه:
نظر به اینکه خواهان در جلسه مقرر شرکت ننموده و مجددا جهت اخذ توضیح دعوت گردیده ایشان برای توضیح و اثبات ادعایش حاضر نشده و در دو جلسه به ارسال لایحه اکتفا نموده است ...........مستندا" به ماده 197 ق.آ.د.م (؟!)حکم بر بی حقی خواهان صادر می گردد.رای حضوری و 20 روز مهلت تجدید نظر.....دارد.
سئوال : با توجه به اینکه دادگاه نیازخود را به اخذ توضیح حضوری از خواهان با صدور دو ابلاغیه حضوراعلام کرده ، آیا دادگاه میتوانسته به علت عدم حضور ، حکم بر حقی دهد ؟؟؟یا باید مطابق ماده 95 ق.آ.د.م بایستی قرار ابطال دادخواست صادر می کرد ؟
سئوال : با توجه به اینکه خواسته مالی مقوم به مبلغ 71000000ریال است میتوانم حق تجدید نطر خواهی خود را اسقاط نمایم و دادخواست فرجام خواهی دهم ؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام باید قرار صادر میشد
بعد بیست روز فرجامخواهی کن
سلام با توجه به توضیحات ذکر شده در دادنامه قاصی باید قرار رد صادر می‌کرد
و چون قاضی اصلا رسیدگی ماهوی نکرده است
باسلام
بهتر است وکیل بگیرید
با توجه به اینکه رسیدگی ماهوی انجام نشده می‌بایست قرار رد صادر میشد 
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

برچسب‌ها: فرجام خواهی
قرار ابطال دادخواست
انتقال امتیازات جانبازان متوفی به فرزندان

پرسش: سلام. به استناد بند ط قانون جامع خدمات‌ رسانی به ایثارگران مبنی بر انتقال امتیازات جانباز فوت شده به فرزندان جانبازان آیا فرزندان جانبازان متوفی می توانند از خدمات نظام مهندسی ساختمان استفاده نمایند در صورتیکه شخص جانباز خود از این سهمیه استفاده نکرده است و درصد جانباز ی ایشان 40درصد است؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی می توانند
بله
سلام اصولا بله
با سلام و عرض ادب بله 

برچسب‌ها: انتقال امتیازات جانبازان متوفی به فرزندان
جانبازی
تجاوز جنسی

پرسش: سلام وقتتون بخیر
ببخشید من تو گوشی همسرم یه فیلمی رو دیدم که به پسر 16 ساله ای که شاگردش هست تجاوز کرده ولی اونجوری ک من تو فیلم دیدم اون پسره به اجبار همچین کاری رو نکرده و زمانی که از همسرم پرسیدم گفت بخاطر اینکه بهم فحش ناموسی داد این کار رو کردم ... ولی هیچ جوره منطقی نیست برام و دوستدارم هرچی زودتر به سزای عملش برسه بخاطر همچین کار غیر انسانی و اینکه یه دختر دوساله داریم خودشم 25 سالشه

پاسخ‌ها:
میتوانید ب استناد همان فیلم به خانواده پسر اطلاع دهید تا تعرض جنسی را شکایت کنند
حتما ازش شکایت کنید ، این مرد قابل اعتماد نیست، و باید حتما مجازات شود چون هم کارش غیر اخلاقی و عیر انسانی بوده و هم اینکه همسر داشته.
سلام شما میتوانید شکایت نمایید
و به مجازات شلاق محکوم خواهد شد و ممکن است حبس بشود
باسلام امکان شکایت برای شما وجود دارد می توانید این شخص و یا توسط وکیل این موضوع را پیگیری نماید 
با درود قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید

برچسب‌ها: تجاوز جنسی
لواط به عنف
سوء پیشینه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید .. بنده سال 98 با یه خانومی در ارتباط بودم که مجرد بود.بعدش ازدواج کرد و شوهر این خانوم از بنده به عنوان پخش عکس های نامشروع و مزاحمت شکایت کرد..که بنده 4 روز به صورت موقت به زندان رفتم و انگشت نگاری شدم و بعدش رضایت دادن و بنده تبرئه شدم.آیا برای استخدام سوء پیشینه میشه برام؟

پاسخ‌ها:
بلی کار زننده و غیر انسانی انجام دادی!!!
اگر محکومیت حبس داشته باشید بله در غیر این صورت خیر
خیر
با سلام شما فاقد سوء پیشینه کیفری هستید اما � می تواند برای شما در استخدام شما تحت شرایطی مشکل‌ساز شود  

برچسب‌ها: سوء پیشینه در صورت تبرئه شدن
سوء پیشینه
پرداخت بیمه سربازی

پرسش: با سلام.من تو پادگان از تخت اومدم پایین و رباط صلیبی پاره کردم.بعدش گفتن باید صورت سانحه کنی و من فرم های مربوطه را پر کردم.تو فرم نوشته بود که از کسی شکایت داری نوشتم خیر...الان میخوام تو بیمارستان با هزینه آزاد عمل جراحی انجام بدم.. میخواستم ببینم بعد عمل فاکتور ببرم بیمه پولمو بهم پس میدن؟ غرامت تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
بلی سربازها همه بیمه عمر نزد شرکت بیمه کوثر هستند، اول خسارت بیمه را بگیر بعد از ارتش به دادسرای نظام شکایت کن که خسارات را هم بگیرید و اگر معلول شدی حقوق به شما بدهند.حتما بگو صورت سانحه برات تهیه کنند
بله میتوانید دادخواست دهید
سلام باید در بیمارستان نیروهای مسلح عمل نمایید یا
با سلام بله می توانید خودتان شخص مراجعه نمایید 

برچسب‌ها: پرداخت بیمه سربازی
آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
سربازی
کمیته امداد

پرسش: سلام ی خواهر دارم طلاق گرفته وپیش من زندگی میکنه خودم هم اجاره نشین هستم ووضع مالی خوب نیست وپدر ومادر هم فوت کردند خواهرم قبل از ازدواج با مادرم از کمیته امداد حقوق بهش میدادند ولی بعداز که ازدواج کرد دیگه از کمیته امداد قطعش کردند حالا میشه دوباره تحت کمیته امداد میشه...خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
بلی بگو بره کمیته درخواست بدهد
سلام
بله
بله
باسلام
امکان پذیر می باشد
با درود به ارگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: قرار گرفتن دختر مطلقه تحت پوشش کمیته امداد
کمیته امداد
زمین واگذاری بنیاد مسکن

پرسش: با سلام
یکسال پیش در حاشیه روستای ما بنیاد مسکن تعدادی از زمین های کشاورزی که بدون سند در دست عده ای بودند را به کسانی که نیازمند بودن با مبلغی واگذار نمود.
حال بنده که یک قطعه به مبلغ 50 م تومان خریداری کردم صاحبان آن اجازه ساخت و ساز به ما را نمیدهند و میگوید برای باز پسگیری زمین وکیل کرفتم.
آیا صاحب زمین با اینکه بنیاد مسکن این زمین را به من واگذار کرده میتواند مانع ساخت و ساز من شود؟
ایا امکان باز پسگیری زمین را از من را دارند؟اگه دارند پس چرا بنیاد مسکن این زمینهارو به داده و همچنین مجوز ساخت هم داده است ؟
من چه کاری میتونم بکنم که زمینم را از دست ندهم؟؟
نیاز به یک وکیل کاربلد دارم لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
شکایت مزاحمت بکنید
سلام از طریق سایت می توانید وکیل اختیار کتید
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
از طریق سایت می توانید وکیل اختیار کتید
سلام خیر مطلقا
در صورت ایجاد مزاحمت ، به پلیس 110 تماس گرفته و صورتجلسه
نمایید
و سپس شکوائیه رفع مزاحمت و رفع ممانعت از حق را
مطرح نمایید

و در مورد اراضی دادگاه تصمیم خواهد گرفت
باسلام
از طریق سایت اقدام نمایید

برچسب‌ها: زمین واگذاری بنیاد مسکن
زمین
پلاک ثبتی چیست؟

پرسش: سلام بنده جهت ارث پدری شکایت کرده ام و بعد از چند ماه جهت تقسیم ترکه به دادگاه احضار شدم در ابلاغیه برام نوشته که پلاک ثبتی و یه سری موارد رو باید برای دادگاه ببرم من متوجه منظور نمیشم که چه چیزی رو باید ببرم و پلاک ثبتی و بقیه موارد رو از کجا باید بگیرم ضمنا بنده ساکن شهر هستم و روستایی نیستم چاه عمیق و زمین کشاورزی و ... اصلا نداریم فقط یه خونه و یه مغازه داخل شهر داریم ممنون میشم پاسخ بدین و اون متن ابلاغیه رو که متوجه نمیشم براتون در زیر تایپ میکنم

ضمنا حضور شما جهت ادای توضیح پیرامون مشخصات ثبتی دقیق اموال اعم از پلاک ثبتی و شماره نسق زراعی و شماره پروانه چاه عمیق و پلاک انتظامی و غیره و ارائه ادله مالکیت آن الزامی است و نتیجه عدم حضور اجرای ماده 95ق.ا.د.م می باشد

پاسخ‌ها:
سند مالکیت پدر را باید ببرید
سلام اشتباه شده است و حضورا به شعبه مراجعه نمایید
یا ممکن است که این اموال به نام پدر شما باشد و شما اطلاع نداشته باشید
با سلام
از طریق اداره ثبت پیگیری کنید
از طریق اداره ثبت پیگیری کنید
باسلام
حضورا از طریق شعبه مربوطه پیگیری نمایید

برچسب‌ها: پلاک ثبتی ملک
پلاک ثبتی
ملک
زمین واگذاری

پرسش: با سلام
یکسال پیش در منطقه ما در حاشیه روستا قسمتی از زمین های کشاورزی که بدون سند هم بودن، توسط بنیاد مسکن واگذار شدن و من هم یک قطعه به مبلغ 50 م تومان خریدم و حال صاحبان اون زمین میگن نمیگذاریم ساخت و ساز کنید.
آیا با اینکه طرح بنیاد مسکن بوده صاحبان ان میتونن مانع ساخت و ساز ما شوند؟
آیا در خواست آنها قانونیست و راه به جایی میبره؟ و اگه درخواست آنها ممکنه به نتیجه برسه پس چرا بنیاد مسکن آنها را با مبلغی واگذار کرده و مجوز ساخت داده؟
بنده چکار کنم که قطعه زمینم را از دست ندهم؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنید نیاز به وکیلی خوب و کاربلد دارم

پاسخ‌ها:
اگر مجوز ساخت دارید از کسی مانع می شود شکایت کنید برای وکیل هم از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید
سلام خیر اگر مانع ساخت شما شدند
حتما به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید

و شما باید ابتدا پروانه ساخت بگیرید تا کسی نتواند برای شما مزاحمت ایجاد نماید و ..
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
باسلام
با پلیس تماس بگیرید

برچسب‌ها: زمین واگذاری
زمین
الزام به فک پلاک

پرسش: سلام وقت بخیر بنده یه ماشین 5 سال پیش خریدم ودر نمایشگاه قدلنامه کردم ،ماشین لیزینگ بوده وقرار شد بعد تموم شدن چکها فروشنده سند بزنه هرچی ما گفتیم بیا بریم سند بزنیم گفت ماشین گرون شده شما باید خرج محضر بدید وما تو قولنامه هم نوشیم خرج محضر با فروشنده است ،حالا امسال برج سه چراغ خاموش رفته از ما شکایت کرده و برای ما نه پیام ابلاغیه اومده نه اینه طرف زنگ بزنه بگه از دستتون شکایت کردم بعد دادگاه غیابی حکم صادر کرده حالا بهش میگیم بیا بریم سند بزنیم میگه من 20 ملیون پول وکیل دادم اونو بدید تا بیام لطفا راهنمای کنید منو ، ایا برم بگم اجرائیه باید بگیره تا من تمام هزینه هاشو بدم راهنمایی کنید لطفا

پاسخ‌ها:
با سلام شما می توانید دا‌دخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
با سلام شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک پلاک را اقامه نمایید

برچسب‌ها: الزام به فک پلاک
خودرو
شکستن شیشه منزل و افتادن گوشی در ان منزل

پرسش: سلام من شیشه ی یک خونه شکستم و گوشیم در ان خانه ماند حالا اون خانوم گوشیمه داده پاسگاه و پاسگاه نوشته مست بوده ولی کسی منو ندیده و تعلیق دارم برا مشروب حالا چی خوبه بگم بتونم گوشیمه بگیرم هم خودم گیر نیوفتم یا قید گوشیره بزنم

پاسخ‌ها:
مستی برای ارتکاب جرم دلیلی برای رفع مسئولیت نیست
دفاعی نداری آثار جرم جامانده
انکار نمایید
باسلام
می توانید انکار کنید هرچند مستی دلیلی برای مشروعیت انجام بزه نمی باشد

برچسب‌ها: شکستن شیشه پنجره
استرداد گوشی
سنوات خدمتی

پرسش: باسلام شوهرمن8سال درمنطقه جنگی کارمندا اره آموزش وپرورش بوده و4ماه و20روزدرجبهه بوده برادرشهیدهم هست الان برای دخترم که10ساله درمدرسه دولتی کارمیکنه وجذب آموزش وپرورش نشده بخشنامه ایثارگری اومده تنهاشانسشه آیا میشه سنوات خدمتی شوهرم راتبدیل کنن وحدود2ماه جبهه براش لحاظ بشه یانه ممنونم

پاسخ‌ها:
بای
بله
سلام بله
باسلام
بله امکان پذیر می باشد

برچسب‌ها: سنوات خدمتی
کارت جانبازی با ماده 87

پرسش: با سلام
رزمنده دفاع مقدس هستم
در سهر سردشت خدمت کردم
و در دیدبانی از کوه سقوط کردم و کمرم اسیب جدی دیده
من را پس از سی و چند سال فرستادن منطقه سردشت که متاسفانه بیمارستان انجا و بیمارستان صحرایی انجا نیستند و همه چیز عوض شده است
برای ماده 87 به عنوان رزمنده فاقد مدارک بالینی اقدام کردم کسی جوابگو نیست
مدت حضور در جبهه 17 ماه دارم
و کارت ایثار و کارت تکریم هوشمند تازه به درب خانه ام امده
من راراهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
اگر از جایی حقوق نمی گیرید به شما حقوق تعلق می گیرد به نزاجا مراجعا کنید
به نزاجا مراجعا کنید
سلام در دیوان عدالت شکایت نمایید
باسلام
می توانید در دیوان عدالت اداری پیگیری شکایت نمایید
با درود به ارگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: ماده 87 جانبازی
کارت جانبازی
جانبازی
سقوط کارگر

پرسش: باسلام. بنده و دو نفر دیگر مشغول ساخت ساختمان 3 طبقه مسکن ملی هستیم. اجرای بتون ریزی را به پیمانکار داده ایم البته بدون هیچگونه قرارداد کتبی. پیمانکار مذکور همزمان اجرای بتون ریزی ساختمان مجاور را هم انجام می دهد. دو روز پیش کارگری را برای کار آورده که متاسفانه از ارتفاع سقوط کرده و الان در بیمارستان است. خود پیمانکار میگوید کارگر مذکور همزمان هم در ساختمان شما کار می‌کرده هم ساختمان مجاور و نمی داند از کجا و چگونه سقوط کرده است. چکار باید کرد؟ با توجه به اینکه مشخص نیست زمان سقوط در کدام ساختمان مشغول به کار بوده آیا باید به اداره کار یا تامین اجتماعی اطلاع بدیم؟ در ضمن ساختمان را بیمه کرده ایم. ممنون از لطف و راهنمایی وکلای گرامی.

پاسخ‌ها:
از کارگر های دیگر که در صحنه حاضر بودند بپرسید و استشهادیه تهیه کنید
سلام ابتدا باید مشخص گردد که کارگر از ساختمان شما سقوط کرده یا از ساختمان همسایه
و سپس باید معلوم بشود که آیا شما ضوابط فنی را رعایت کرده اید یا نه
و اینکه در صورت عدم رعایت موارد ،
توسط کارشناس رسمی ، میزان تقصیر شما و پیمانکار و کارگر باید مشخص گردد و قاضی هم بر اساس میزان تقصیر هر کدام رای صادر خواهد کرد و
باسلام
باید مدارک و دلایل جمع آوری کنید

برچسب‌ها: حادثه برای کارگر ساختمانی
حادثه کاری
شناسنامه

پرسش: شخصی از تولد تاکنون دو شناسنامه با دو هویت جداگانه دارد، یک شناسنامه در یک شهر و دیگری در شهر دیگر صادر شده و تا به امروز باطل نشده از یارانه و ... هردو استفاده میکند، جرمش چیست؟

پاسخ‌ها:
فوری برود و یکی را ابطال کند
جرم جعل هویت
باسلام و احترام
هرچه سریعتر موضوع را به اداره ثبت احوال محل سکونت خود جهت باطل نمودن اطلاع دهید در غیر اینصورت ضمانت اجرای کیفری دارد
سلام مجازات حبس خواهد داشت ولی اگر خود شما به اداره ثبت اعلام نمایید مشمول تخفیف خواهید
شد و
با سلام می بایست موضوع را اطلاع دهید و یکی را ابطال نماید و اعلام می تواند برای شما خسارات مالی و حبس در بر داشته باشد 
با درود تحصیل مال از طریق نامشروع

برچسب‌ها: مجازات داشتن دو شناسنامه
داشتن دو شناسنامه
شناسنامه
خانواده

پرسش: سلام . چند سالی است که در منزل پدر زنم ساکن هستم ، دو سال پیش پدر زنم فوت کرد و از شب عید مشکلات شروع شد . الان زنم میخواد با دختر 11 ساله مان و مادرش به جای دیگری نقل مکان کند ، آیا میتونه اسباب اثاثیه رو با خودش ببره ؟ بدون ارایه سیاهه جهیزیه اش ؟ در حالی که مثلا یخچال رو نن فاکتورشو دارم بنام خودم . ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
نمیتونه بدون حکم دادگاه ببره مرتکب سرقت میشه، ولی شما باید خانه مستقل برای خود اجاره کنی تا بتونی نگهش داری
با درود آنچه متعلق به خودش هست را آری می‌تواند
سلام بله
طبق قانون تهیه مسکن و تمام وسائل خانه بر عهده زوج میباشد

و در مورد وسائل خانه اگر شما فاکتور خرید داشته باشید قاضی حکم به تعلق وسائل به شما خواهد داد
باسلام
در صورت ارایه فاکتور خرید می توانید درخواست استرداد وسایل خریداری شده توسط خودتان را داشته باشید
با سلام مستحضر باشید تهیه منزل مشترک اسباب بر عهده زوج می باشد و بادی که الان الان وارد متعلق به کسی است که فاکتور دارد آرد را باید در دادگاه تعیین نماید  

برچسب‌ها: بردن وسایل منزل توسط زوجه
مشکلات خانوادگی
اولین اقدام در تحریر ترکه

پرسش: سلام ودرود
صورتبرداری اموال واستعلام دارایی متوفی درچه مرحله ای از دادخواست تحریر ترکه انجام میپذیرد؟

پاسخ‌ها:
همان اول
با درود همزمان با تحریر ترکه
سلام در جلسه اول دادرسی و با
دستور مقام قضایی
باسلام
در جلسه اول دادرسی با دستور مقام قضایی رسیدگی می گردد
سلام در جلسه اول دادرسی

برچسب‌ها: دادخواست تحریر ترکه
تحریر ترکه
ارث
مالیات بر ارث

پرسش: باسلام
مالیات بر ارث کی و کجا میبایست پرداخت شود؟

پاسخ‌ها:
هنگام انتقال سند دفترخانه معرفی می کند
با درود به اداره دارایی مربوطه مراجعه کنید
در زمان انتقال اموال در دفترخانه اسناد رسمی
باسلام
در حین انتقال اموال در دفترخانه اول می بایست مالیات را پرداخت کرده باشید
باسلام برای پرداخت مالیات بر ارث ابتدا می بایست انحصار وراثت گرفته شود و بعد از به اداره امور مالیاتی مراجعه نمود اما ابتدا باید از طریق سایت اظهارنامه ارسال نمایید و بعد اقدام کنید  

برچسب‌ها: پرداخت مالیات بر ارث
مالیات بر ارث
ارث
مالیات
هزینه دادخواست؟

پرسش: سلام،تنظیم دادخواست تحریر ترکه و خلع ید، توسط وکیل هرکدام چقدرهزینه دارد؟

پاسخ‌ها:
بستگی به قیمت اموال و ملک دارد
با درود بستگی به نوع وکیل دارد امری شخصی است
سلام به وکلای سایت مراجعه نمایید
باسلام
طبق تعرفه تا 5 میلیون تومان
بستگی به تعرفه و میزان تبحر و سطح تحصیلات وکیل مربوطه
باسلام سلام هزینه توافقی می باشد میتوانید تماس بگیرید  

برچسب‌ها: هزینه دادخواست
دادخواست
تغییر شماره حساب یارانه

پرسش: سلام
در سایت اعلام شده اقدام به ثبت نام یارانه به صورت انلاین کردم اما شماره حساب بانک خصوصی به اشتباه ثبت کردم و قابل ویرایش نیست.
برای اصلاح باید به کجا مراجعه کنم؟
تشکر

پاسخ‌ها:
وزارت کار
با درود به فرمانداری شهرستان مربوطه رجوع کنید
به سازمان هدفمندی یارانه ها مراجعه نمایید
باسلام
به اداره دارایی مراجعه نمایید
باسلام می‌بایست سازمان هدفمندی یارانه ها مراجعه نمایید یا به پلیس 10 

برچسب‌ها: تغییر شماره حساب یارانه
حساب یارانه
یارانه
مشکل مالک و مستاجر

پرسش: با سلام اظهارنامه ای برای صاحبخانه ام دادم که به نتیجه نرسید و صاحبخانه ام از من شکایت کرد ولی دوباره قرارداد را تمدید کرد حالا برای من پیام آمده که باید به همراه صاحبخانه برای صورتجلسه به دادگاه مراجعه کنم
آیا این کار ضروری هست که من هم مراجعه کنم با تشکر از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
حتما لازمه بری، ولی باید دقت کنید که چه چیزی را امضاء می کنید
با درود بستگی به روش کار و دستور دارد
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
بله حتما مراجعه نمایید تا گزارش اصلاحی تنظیم بشود
باسلام
بله متاسفانه باید پیگیری نمایید
باسلام باید موضوع بررسی شود سوال شما خیلی کلی پرسیده شده است  

برچسب‌ها: موجر
مستاجر
اجاره
دریافت خسارت دیرکرد سند بدون گواهی عدم حضور

پرسش: باسلام، بنده آپارتمانی را در سال 96 پیش خرید نمودم ودر آن تاریخ سند در محضر 98/03/20 لحاظ نمودیم، وبا توجه به عدم آشنایی با قانون گواهی عدم حضور دریافت ننمودم، با توجه به این که سازنده در تاریخ 1401/02/22 تازه پایان کار را گرفته وبعد از 5 ماه سندها قابل انتقال است، آیا با استناد به این مدارک که میشود ثابت کرد که در تاریخ 98/03/20 عملا امکان انتقال سند از طرف سازنده میسر نبوده و از آن تاریخ درخواست خسارت نمود.

پاسخ‌ها:
خیر
خیر
سلام شما باید اظهارنامه ارسال میکردید و
با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است

برچسب‌ها: دریافت خسارت دیرکرد سند بدون گواهی عدم حضور
خسارت تاخیر در تنظیم سند
تاخیر در تنظیم سند
فسخ رضایتنامه

پرسش: با سلام. سال 98 اپارتمان خریدم چون املاک در قولنامه با همکاری مالک دستکاری کرد شکایت کیفری کردم قبل از اینکه قولنامه خط شناسی برود اینا راضی کردن قولنامه جدید نوشتیم و ازمن رضایتنامه گرفت که به همه اختیارات رسیدم و حقوقی کیفری هیچ ادعا ندارم. الان بعد دوسال مشخص شده خانه حکم قلع ماده99داره و پارینگ و مشاعات راهرو هم به مالکین پیلوت فروخته و فضای پارک خودروها بطوریکه 6تاماشین کنارهم پارک میشه برای خارج شدن از ماشین ازشیشه خودرو باید بیرون بیای و از رو کاپوت به سمت پله بروی. دوباره شکایت کردم اما متاسفانه اون رضایتنامه میاره و رای میگیره.
درضمن اون رضایتنامه در شکایت اول برده و منع تعقیب زده پرونده کیفری.
اصل رضایتنامه پیش من و نسخه کاربنی ایشان دارد همراه دوامضا دیگر ازبنده.
ایا میتونم دوباره از ایشان بابت کلاهبرداری شکایت کنم؟ چطوری میتونم آن رضایتنامه باطل کنم؟ بدون اطلاع بنده در پرونده گذاشته و خودش کارمند دادگاه تجدید نظرهست.

پاسخ‌ها:
موضوع شما کیفری نیست حقوقی اقدام کنید
باید حضوری مراجعه کنید
قابل بررسی است
سلام امکان شکایت وجود خواهد داشت و ..
باسلام
بصورت حقوقی اقدام نمایید

برچسب‌ها: پس گرفتن رضایتنامه
پس گرفتن رضایت در شکایت
رضایتنامه
رضایت
متقاضی انتقالی از تهران به شهرستان

پرسش: سلام من کارمند رسمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی تهران هستم یکساله رسمی شدم فرزند ایثارگر هستم.موقع استخدام اصلا بند تعهد پنج ساله نداشتیم.پدرم فوت شده مادرم عمل قلب کرده و در شهرستان تنها زندگی می‌کنه تحت پوشش کمیته امداد هست متاسفانه جایگزینی از شهرستان نمیتونم پیدا کنم برای انتقالی.تکلیف من چیه؟ممنون میشم راهنماییم کنین.مرسی

پاسخ‌ها:
باید موافقت اداره جلب شود.
اول درخواست انتقال به رییس دانشگاه بنویس بعد اگر نشد مادر را بیار تهران
قابلیت بررسی دارد
باسلام
باید موافقت اداره مربوطه را اخذ کنید

برچسب‌ها: انتقالی شغلی از تهران به شهرستان
انتقالی شغلی
انتقالی
عدم واریز حقوق به بهانه مسدودی حساب

پرسش: با سلام و وقت بخیر
بنده به مدت 10 ماه در یک شرکت خصوصی مشغول به فعالیت هستم که تا به امروز حقوق بنده به دلیل چک برگشتی به درخواست خودم به کارت پدرم واریز میشد ولی این ماه حقوق مزایای بنده بنا به اعلام صاحب شرکت به دلیل اخطار اداره بیمه مبنی بر عدم واریز به حساب بانکی خودم واریز نشد راهکار برای دریافت حقوق از شرکت میخواستم از شما بزرگوارن عزیز
سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
باید به حساب کارگر واریز شود..
وکیل راهکار خلاف قانون بلد نیست
مشگل خود را حل کنید
سلام
شرکت باید حقوق شما را واریز نماید
مگر توسط مقام قضایی دستور عدم
پرداخت صادر شده باشد
باسلام
باید به حساب خودتان واریز می شد

برچسب‌ها: عدم واریز حقوق کارگر
حقوق کارگر
طرح شکایت بابت خرید خودرو

پرسش: من وانت مزدا دو کابین خریدم مدل 89 و تو برگ سبز زده ماشین سال 95 موتور تعویض و دست کوب شده قولنامه دستی نوشتیم و داخل ان بند به رویت خریدار رسیده است هم هست من الان به چند مکانیک نشون دادم همه میگن موتور ماشین نیمه انجکتور هست یعنی موتور مال سال 82 یا 83‌ هست ایا من میتونم قرار دادو فسخ کنم و پولمو بگیرم با توجه به اینکه داخل سند نوشته انجکتوری فروشنده میگه من اطلاعات لازم و نداشتم و هر چه که هست خودت دیدی

پاسخ‌ها:
با سلام بله می توانید طرح دعوی کنید. نتیجه قابل پیش بینی نیست
با سلام با شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: خرید خودرو
خودرو
بازنشستگی پیش از موعد زنان سرپرست خانوار

پرسش: خانمی 49 ساله هستم که سرپرست خانوار بوده و سابقه کارم 25 سال است که بصورت نیروی قراردادی تبصره 3 ( انجام کار معین ) در یکی از مراکز دولتی مشغول به کار هستم و تقاضای بازنشستگی پیش از موعد دارم. چون شرایط زندگی ام خیلی سخت است و تنها دارای یک فرزند ذکور می باشم که در حال تحصیل در مقطع ابتدایی می باشد و نیاز مبرم به حمایت من دارد. باتوجه به اینکه هم همسر و اولین فرزند و مادر خود را از دست داده ام شرایط زندگی خیلی سختی دارم آیا امکان بازنشستگی با 25 سال سابقه برای من وجود دارد ؟ آیا شرایط بازنشستگی زنان سرپرست خانواده متفاوت از زنان شاغل دیگر نباید باشد ؟

پاسخ‌ها:
به تامین اجتماعی مراجعه کنید
شما درخواست بدهید حتما قبول می کنند باید صبورانه ک به طور مداوم پیگیری کنید
بلی
باسلام
از طریق اداره تامین اجتماعی پیگیری نمایید

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد زنان سرپرست خانوار
بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی زنان سرپرست خانوار
بازنشستگی
زنان سرپرست خانوار
اطمینان از رای دادگاه

پرسش: در ملکی مشاع یکی از دوشریک که متصرف ملک است تعهد داده که در تاریخی معین سهم شریک دیگر را به صورت منصفانه وعادلانه جدا نموده و تحویل دهد در غیر این صورت روزانه صد میلیون بپردازداما در تاریخ الزام به تعهدش باتوجه به مساحت و تعداد و موقعیت زمینها از هر صفتی استفاده و سهم کمتر و موقعیت بدتر و تعداد کمتری زمین به شریک خود پیشنهاد داده که تحویل بگیرد درنتیجه شریک ایشان حاضر به تحویل گرفتن سهم کمتر از حقش با توجه به مساحت ذکر شده در سند مالکیت نشده است و اظهارنامه مبنی بر تخلیه و قلع بنایی که بدون مجوز ساخته ارائه کرده است ولی ان شریک متصرف جوابی به اظهارنامه نداده است اکنون که سه سال گذشته است از زمان ارائه اظهارنامه دو سوال مطرح است با شرح موصوف ایا اجرت المثل تعهدی قابل وصول میباشد ایا اگر مدعی عمل به تعهد مبنی بر تحویل سهم شریکش گردد قابل اثبات هست که به تعهدش عمل نکرده است با توجه به عدم پاسخ گویی به اظهارنامه با گذشت سه سال از ابلاغ اظهارنامه مذکور

پاسخ‌ها:
_ مخاطب تکلیفی به پاسخ به اظهارنامه ندارد ...
_ آیا تعهد شریک مبتنی بر قرارداد بوده؟
_ آیا طبق قرارداد تعیین سهم شریک با متصرف بوده؟
اینها و سوالات دیگر وجود دارد که لازم است پاسخ داده شوند ...
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
عمل به تعهد توسط شریک اگر ادله دیگری وجود نداشته باشد با شهادت شهود قابل اثبات است. البته تعهد نیز باید قانونی باشد و مخالف قوانین آمره از لحاظ قوانین مربوط به تفکیک و افراز نباشد
تخت شرایط خاص بلی
سلام شما ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال نمایید
و سپس دادخواست الزام به انجام تعهد را اقامه نمایید و ..
باسلام
مخاطب هیچ تکلیف و الزامی به پاسخ اظهارنامه ندارد

برچسب‌ها: تصرف ملک مشاع
ملک مشاع
ملک
ضبط صدا

پرسش: من و همسرم دعوایی داشتیم ایشان پدرش قبلا همسرم را به بیرون انداخته بود و گزاش پلیس هم دارم رابطمون خوب شد مادعوا کردیم ایشان به خانه پدرش رفتن و ازمن شکایت کردن پرده گوشم پاره شده سه باررفتم و مادرهمسرم من را زدن وبرای باراخر با پدرزنم صحبت کردم تلفنی و از یک شماره دیگر که گفت چرازدیش من هم گفتم هردکتری بخاهد من میبرمش و صدای منو ضبط کردن ایا دردادگاه مدرک ب حساب میاید یاخیر؟!

پاسخ‌ها:
بله می تواند مدرک محسوب شود ...
با سلام
صدای ضبط شده دلیل محسوب نمی شود
سلام
اصولا خیر
بلی
سلام صدای ضبط شده دلیل محسوب نمی شود
و اماره است که ممکن است همراه با سایر ادله موجب علم قاضی بشود و قاضی میتواند بر اساس علم خود رای صادر نماید
باسلام
بله
صدای ضبط سده بعنوان اماره قضایی قابلیت استفاده دارد

برچسب‌ها: استناد به صدای ضبط شده
صدای ضبط شده