rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
موجر پول رهن نداشت بده الان 2ماه گذشته میگه اجاره بده بهم

پرسش: سلام من خونرو رهن کامل کردم و یک ماه قبل تموم شدن تاریخ قرارداد گفتم میخوام پاشم و ایشان گفتن من نمیتونم بدم حالا بعد از گذشت 2ماه از تاریخ اتمام قرارداد میگه باید بهش اجاره بدم من چیکار کنم

پاسخ‌ها:
در صورتی که در قرارداد میزان اجرت المسمی ذکر شده باشد باید پرداخت کنید در غیر اینصورت با نظر کارشناس رسمی اجرت المثل ایام تصرف تعیین می شود
می‌توانید طرح دعوی مطالبه مبلغ ودیعه را بنمایید

برچسب‌ها: پس ندادن ودیعه مستاجر
اجاره
آیا امکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟

پرسش: ایاامکان فروختن حیات طبقه اول خانه جنوبی هست
وزیرزمین در قدرالاسهم چگونه محاسبه میشود

پاسخ‌ها:
حیات ملک شخصی نیست جز مشاعات محسوب می‌شود بنابراین هرگونه دخل و تصرف در آن باید با اجازه بقیه مالکی باشد زیرزمین نیز بستگی به متراژ موقعیت و جهت آن دارد که باید بررسی شود
حیاط مجتمع مسکونی از مشاعات ساختمان محسوب میشود و متعلق به تمام ساکنان است
سلام بله با توافق دیگر مالکین و از یک وکیل کمک بگیرین
با سلام
بله
با سلام
خیر
حیاط جز مشاعات است و متعلق به ‌تمام ‌مالکان است
سلام
حیاط جزء مشاعات است و قسمتهای مشاع را مگر با رضایت تمام مالکین نمیتوان انتقال داد.
خیرررر
بادرود
با‌ اخذ مجوزات لازم و اصلاح اسناد اری

برچسب‌ها: فروش حیاط
مشاعات ساختمان
استخدامی - عدم صداقت

پرسش: سلام عرض ادب . من چند سال اداره دولتی کار میکردم استخدام نبودم ولی برام بیمه رد میکردن ، متاهل هستم ، دو سال پیش بخاطر ارتباط تلفنی با یکی از کارکنان اونجا ازم اقرار نامه و استعفای اجباری گرفتن ، الان ازمون استخدامی قبول شدم و نمیدونم به سابقه شغلیم اشاره کنم یا خیر ، میترسم اگر بگم از اونجا تحقیق کنن و بفهمن ، اگر نگم ممکنه خودشون بفهمن قبلا جایی کار میکردم ؟ تو رو خدا زودتر جواب بدید من فردا باید فرم مشخصات و سوابقم رو تحویل بدم

پاسخ‌ها:
مساله ای ندارد بنویسید
باسلام
شوال شما خیلی کلی است مثلا نه گفته اید چه ارگانی شاغل بوده اید و نه حتی گفته اید که در آزمون استخدامی چه ارگانی قبول شده اید ؟
در چنین مواردی علی الاصول از طریق پنل مشاوره باید اقدام گردد.

برچسب‌ها: استخدامی
نفقه زوجه

پرسش: زوج زندگی وهمسر خود را رها کرده است و اذدواج موقت انجام داده و همچنان نفقه پرداخت نمی نماید و در ادامه به بیماری های سنگین زوجه نه از نظر مالی و نه از نظر سنجشی رسیدگی نمیکند آیا با این شرایط واقع زوجه میتواند جهت رسیدگی به درمان خود به شهر دیگری مهاجرت کند و انجا ساکن شود؟ ایا نفقه ی زوجه ساقط نمیشود؟

پاسخ‌ها:
با ترک منزل نفقه به شما تعلق نمیگیرد بهتر است تقاضای نفقه نمایید
میتواند از هرجای ایران برعلیه شوهر شکایت ترک انفاق کند و مهریه خود را اجرا بگذارد
تکراری
ممانعت و مزاحمت از حق

پرسش: سلام، تقسیمات حقابه ازچاه آب کشاورزی 96 شعیر وهر دانگ 16 شعیر وهرشعیر 3 ساعت حقابه در یک دوره 14 روزه بعلاوه یکساعت مشاع برای هر دانگ یک نفر بعنوان سربلوک جهت هماهنگی با اعضای دانگ خود انتخاب می‌شود آیا این افراد (سربلوک ها) حق قطع نمودن حقابه را دارند بنده شکایت ممانعت ومراحمت ازحق کیفری ازهر6نفروچاهبان نمودم شاهد هم دارم، قاضی چه تصمیمی می‌گیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام
دادگاه با توجه به دلایل طرفین رای صادر خواهد کرد
سلام شکایت درسته
با توجه به براین و دلایل تصمیم مقتضی را اتخاذ میکنند

برچسب‌ها: ممانعت از حق
مزاحمت
بسیج دانش اموزی

پرسش: من پارسال یه غلطی کردم و عضو بسبج شدم و خواستم از بسیج خارج شم اما به بهانه های مختلف اجازه ندادن چطور باید خارج شم؟منظورتون از پیگیری در پایگاه بسیج چیه؟لطفا یه راه حل درست بهم بدید.

پاسخ‌ها:
با سلام
حضورا از طریق پایگاه موضوع را پیگیری کنید
سلام
زمانی که شما به بسیج مراجعه نکنید
کسی نمیتواند شما را اجبار به شرکت در جلسات کند لذا نیاز به بسته شدن پرونده نیست
سلام
سوال حقوقی نیست و در زمره پرسش‌های غیرحقوقی قرار دارد.
سلام و احترام شما به ناحیه مربوطه مراجعه کنید
اصولا در این سازمان بحث خروج مطرح نیست و ثبت نام شما کان لم یکن نمی گردد لاکن میتواند در جلسات حضور پیدا نکرده یا فعالیتی نداشته باشید
از طریق بسیج پیگیری کنید

برچسب‌ها: خروج از بسیج
بسیج دانش آموزی
بسیج
موارد طلب شده در عقدنامه

پرسش: سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم مواردی که در عقدنامه توسط زوجه از زوج طلب میشود مثل (یخچال،گاز،فرش،سرویس چوب) بعد از ازدواج متعلق به چه کسی است
آیا باید در سیاهه جزو اموال زوجه قید شود؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام اگر در لیست سیاهه باشد متعلق به زوجه مگر تصریح شده باشد توسط زوج خریده شده است
سلام
اثاث البیت قید شده در لیست سیاهه، متعلق به زوجه است.

برچسب‌ها: وسایل خریداری شده توسط زوج
همجنسگرایی همسر

پرسش: سلام. من 22 ساله ازدواج کردم یک پسر 19 ساله دارم ده سال پیش متوجه همجنسگرایی شوهرم شدم هیچ رابطه ای هم تو این سالها نداشتیم خودشم میدونه که من فهمیدم یکبار هم رفتم دنبال شکایت که خیلی ترسیده بود ولی من به خاطر آبروش از شکایتم صرف‌نظر کردم ی مدت کمتر منو اذیت میکرد ولی بعد یک سال دوباره به کارش ادامه داد واقعا منو اذیت میکنه هیچوقت با ما جایی نمیاد همش فحش میده اصلا ما براش مهم نیستیم پسرم رو همیشه فحش میده سرکوفت میکنه اصلا از دستش اسایش نداریم اگر در مورد همجنسگراییش شکایت کنم میشه اثبات کرد؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
با سلام
اگر مفعول باشد امکان اثبات موضوع وجود دارد.
هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید
در صورتیکه دلایل کافی مانند 4 نفر شاهد که ریز جزئیات را شهادت دهند در دسترس شما می باشد میتوانید اقدام کنید. البته با توجه به تبعات شرعی و قانونی که در صورت عدم اثبات موضوع برای شما و شهود وجود دارد ، بهتر است از طرح شکایت پرهیز نمایید

برچسب‌ها: اثبات همجنسگرایی همسر
همجنسگرایی همسر
همجنسگرایی
بیمه نامه برای تعویض پلاک

پرسش: با سلام. بنده بعداز فوت پدرم خودرویی که برای پدرم بود از خواهر وبرادرام خریدم وخودرو بیمه هم نبود الان برای تعویض پلاک حدودا 5میلیون باید بدم که از جیبم میره چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام سوال شما دقیق طرح نشده است
سلام
بنظر میرسه شما از موضوع مطلع بودی و اعتراضی نداشتی.میتونید توافقی مشکل رو حل کنید

برچسب‌ها: بیمه نامه برای تعویض پلاک
تعویض پلاک
بیمه نامه خودرو
خودرو
عدم حضور در دادگاه اعسار

پرسش: سلام من سفته دادم بابت بدهی محکوم شدم و تقاضای اعسار دادم ابلاغ اومد که با شهود در دادگاه حاضر باشم اما من نتونستم به دلایلی برم آیا حکم جلب میدن و دیگه نمیتونم تقاضای اعسار بدم لطفاً راهنماییم کنید ممنونم

پاسخ‌ها:
در صورت قطعی شدن حکم اعسار می‌توانند تقاضای جلب نمایند و دادخواست مجدد امکانپذیراست
تجدید نظر خواهی کنید
سلام بله

برچسب‌ها: عدم حضور در دادگاه اعسار
اعسار مجدد بدهکار
حکم جلب
اعسار
نیابت

پرسش: سلام
شوهرم زندان بوشهره ولی سند و دارن از کرمانشاه میزارن، منتظر نامه نیابت بوشهریم
همسرم میگه چند روزه کسی نیست امضا کنه میگه مرخصی هستن
سوالم اینه ک چ کسی نامه نیابت و امضا میکنه؟ ایا اگه خودش نباشه جایگزین امضا داره؟
یا مشکل جای دیگه اس و همسرم ب من راستشو نمیگه
چون راه دوره نمیتونم برم پیگیری کنم
ممنونم

پاسخ‌ها:
بادرود
بله جایگزینی وجود دارد اقدام شود
با سلام
شخص دیگری می تواند امضاء کند.
با سلام مطمئناً می‌بایست جایگزین وجود داشته باشد
سلام ، بله همیشه از این مشکلات در سیستم مشاهده می‌شود
اصولا جایگزین دارندو باید پیگیری نمایید
سلام
علی‌القاعده بایستی زمانی که کارمندی به مرخصی می‌رود نیروی جایگزینی برای انجام امور وجود داشته باشد ولی در عمل به این شکل نیست.
بستگی به این دارد که که پرونده ایشان در چه مرحله ای است
هر چیزی محتمل است

برچسب‌ها: نیابت
مهریه

پرسش: باسلام
من در سال 98 ازدواج کردم خانمم از طریق اجرائیه ثبت اسناد برای مهریه اقدام کرد14 تا سکه بود که با هزینه دولتی حق ثبت کلا شد
70 تومن و از طریق اداره تقسیط شد و از حقوقم کم میکردن بعد چند ماه خانمم راضی کردم و رفت متوقفش کرد.
دیگه چیزی کم نشد تا چند ماه قبل بردمش همون اداره ثبت و رضایتش نوشت تا پرونده بسته بشه، حالا کارمون به دادگاه کشیده شده
آیا باید مهریه رو بهش بدم یا خیر،
اون میگه میتونه مجدد مهریه رو بزاره اجرا و بابت اینکه پولی نگرفته و رضایت داده امکان رجوع داره.
البته من بابت یکسری حساب و کتاب مالی رسید ازش دارم که خودش نوشته این مقدار پول نقد از من برداشته و با حساب کتابی که داشتیم بقیه مبالغ هم بکارت بانکی خودش واریز کردم
با این تفاصیل اون دستنوشته برای دادگاه معتبر هست یا خیر.

پاسخ‌ها:
با سلام
بله امکان دارد
بادرود
اری ممکن است

برچسب‌ها: مهریه
انصراف از دانشگاه

پرسش: سلام وقت بخیر
بنده ترم چهار مقطع ارشد در دانشگاه دولتی روزانه را گذرانده ام. و فقط پایان نامه ام مانده. متاسفانه علاقه ندارم و نمیخواهم ادامه دهم. آیا چاره ای وجود دارد ک در صورت انصراف مشمول پرداخت جریمه نشوم؟

پاسخ‌ها:
با دانشگاه رایزنی نمایید
سلام خیر

برچسب‌ها: انصراف از دانشگاه
خودروی دو تکه

پرسش: سلام خدمت دوستان بنده درتاریخ تیرماه 1401 یه پژو فروختم و دوماه گذاشتم برای تعویض پلاک وخریدار تعویض پلاک نمیکرد تا این که برج 3 1402 ایشون قبول کردن ومنم وکالت براشون فرستادم وحالا ایشون میگن که خودرو توی استان کردستان تعویض پلاک نمیشه به خاطر اینکه سینی صندوق عقب تعویض شده درنظر داشته باشید که من خودم یکسال قبل از این که به این آقا بفروشم توی همدان بدون هیچ مشکل قانونی تعویض پلاک کردم قبل از من هم سال 97 تعویض پلاک شده بود حالا این آقا ادعای فسخ قرارداد و ضررو زیان داره آیا میتونه معامله رو فسخ کنه با توجه به اینکه یکسال بعد اقدام به تعویض پلاک کرده ؟

پاسخ‌ها:
دشوار است
با سلام
اگر امکان تعویض پلاک وجود نداشته باشد می تواند معامله را فسخ کند.

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو دو تکه
خودرو دو تکه
تعویض پلاک
معامله خودرو
خودرو
دیه چاقو خوردگی

پرسش: 4تا چاقوخورده تونستم یکی زیر شش یکی خورده تو سرم

پاسخ‌ها:
بلافاصله به پزشکی قانونی مراجعه کنید عمق جراحت مهمه چون در میزان دیه تاثیر داره
بایدبرید پزشک قانونی
بسته به تشخیص پزشکی قانونی است
با درود میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد
با سلام
تعیین میزان دیه با پزشکی قانونی است که در اجرای احکام محاسبه می شود
کارشناسی میشود
خسارات وارده و صدمات شما طبق نظر پزشکی قانونی باید بررسی شود

برچسب‌ها: دیه چاقو خوردگی
دیه
تهمت اعتیاد

پرسش: با عرض سلام و احترام به استحضار می رساند اینجانب همسر بنده از دست من شکایت نموده بابت اینکه حق طلاق رو بهش بدن و در دادخواست به این مساله اشاره نموده که من اعتیاد دارم و هیچ گونه دلیل و مستندی در خصوص اعتیاد من نداره و به صورت شفاف و واضح در دادخواست به اعتیاد من اشاره نموده آیا میتونم اعاده حیثیت ازش بکنم یا خیر لطفاً راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
شما می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید.
ادعای زوجه اگر ثابت نشود دادخواست وی رد می شود.
با سلام
بله امکان دارد

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
تهمت اعتیاد توسط زوجه
طلاق به دلیل اعتیاد
طلاق
اعتیاد
انتقال سوابق بیمه از تامین اجتماعی به صندوق بازنشستگی کشوری بدون اخذ رضایت بیمه شده

پرسش: باسلام...بنده در بدو استخدام بصورت قراردادی در شهرداری ایلام خدمت میکردم و حدود 11 سال قراردادی بوده و سابقه بیمه ام در اینمدت به تامین اجتماعی پرداخت میشد.بعد از اینکه رسمی شدم، شهرداری ایلام طی نامه هایی به تامین اجتماعی ایلام و نمایندگی صندوق بانشستگی در استان ایلام و بدون هماهنگی و اخذرضایت کتبی یا حتی شفاهی بنده، تمامی سوابق تامین اجتماعی منو به صندوق بازنشستگی کشوری منتقل کردند و حتی شهرداری ایلام، مابه التقاوت مربوطه را نیز به صندوق بازنشستگی پرداخت نمود و آنرا از حقوق من کسر کرد.... آیا برای برگرداندن سوابق از صندوق بازنشستگی به تامین اجتماعی میتونم کاری بکنم مثلا به دیوان عدالت اداری شکایت کنم(ماده 3 قانون نقل و انتقال سوابق حق بیمه یا کسور بازنشستگی بین صندوق‌های بازنشستگی مصوب سال 1402 ، انتقال سوابق بیمه را منوط به رضایت و تقاضای بیمه شده اعلام کرده).... لطفا راهنمایی کنید....ضمنا بنده چندسال قبل از شهرداری ایلام به شهرداری اسلامشهر انتقال قطعی گرفتم و الان در شهرداری اسلامشهر شاغلم و چندسال دیگه 30 سالم پرشده و بازنشسته میشوم. همچنین به شهرداری ایلام و همچنین صندوق بازنشستگی (نمایندگی ایلام) کتبا نوشته ام که چرا اینکار را کرده اند و من راضی نبوده و نیستم(شماره ها و تاریخ ثبت تقاضای عودت سوابق بیمه به شهرداری ایلام و صندوق بازنشستگی ایلام را دارم)ولی پاسخی نداده اند. البته پاسخی ندارن که بدهند... آیا در دیوان، وکالت منو قبول میکنید؟ممنون

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به توضیح بیشتری دارد
بلی حتما

برچسب‌ها: انتقال سوابق بیمه از تامین اجتماعی به صندوق بازنشستگی کشوری
بیمه
ماموریت مرخصی

پرسش: بنده دریک کارگاه تجهیزات مرغداری کار کردم وباتاییدیه سخت وزیان آور را بازنشست شدم درطول این 21سال هیچ مرخصی به ما داده نشده است وحتی هزینه ایاب و ذهاب داده نشده حالا تکلیف چیه باتشكر لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی و دریافت کنید
با سلام می‌توانی در این خصوص شکایت نمایید تا موضوع بررسی شود و در صورت عدم دریافت سنوات عیدی و سایر حقوق مالی آن را دریافت کنید
مگر باید ایاب ذهاب هم بشما تعلق میگرفت؟ اگر سنوات دریافت نکردید به اداره کار دادخواست دهید رسیدگی میشود
قابل بررسی است باید اسناد ومدارک بررسی گردد

برچسب‌ها: مرخصی
شاسی جلو شاگرد تعویض

پرسش: با عرض سلام. بنده در تصادفی که داشتم ، طبق نظر صافکار بايستي شاسی جلو شاگرد تعویض شود ‌. من از راننده مقصر شکایت کردم و کارشناس دادگستری از ماشین بازدید کرد و به صافکار گفت به محل حک شماره شاسی نباید دست بزند چون تعویض پلاک نمی‌شود.
صافکار هم صرفا شاسی شاگرد رو تعویض کرد که هیچ گونه حکاکی ندارد . کارشناس هم این موضوع را مشکل ندانست ، الان من برای تعویض پلاک به مشکل میخورم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت تعویض شاسی خودرو
تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک
خودرو
تخریب دیوار دور زمین

پرسش: با سلام. بنده زمینی را با قولنامه عادی خریداری کردم و دور آن را محصور نمودم. مسکن و شهرسازی بدون اطلاع و ارائه مدرک آن را تخریب کرده. ضمنا مسکن و شهرسازی در نزدیکی زمین مذکور چند قطعه زمین دارد که دارای سند هستند ولی زمین بنده خارج از اسناد راه و شهرسازی میباشد. آیا تخریب غیر قانونی صورت گرفته؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر به صورت غیرقانونی اقدام به تخریب نموده‌اند می‌توانید شکایت کنید
چنین حقی برای آن ارگان متصور نبوده است

برچسب‌ها: تخریب دیوار دور زمین
دیوار کشی دور زمین
گم شدن قولنامه

پرسش: باسلام من میخوام خونه ام رو بفروشم ولی یکی از قولنامه ها کم شده ممنون میشم راهنمایم کنین

پاسخ‌ها:
مشکلی ایجاد نمی‌شود
با سلام
شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت اقامه نمایید
سلام
در صورت اختلاف، دادخواست به خواسته وقوع عقد بیع را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید ولی معمولا گم شدن یکی از نسخ قولنامه مشکلی ایجاد نخواهد کرد.

برچسب‌ها: گم شدن قولنامه
قولنامه
تکلیف ثلث اموال بعد از فوت وارث

پرسش: سلام
پدربزرگ من زمینی رو برای ثلث بعد از فوت به پدر من داده تا از درامد ان به صورت نیمی از درامد برای پدربزرگ من هزینه کند.
تکلیف این زمین بعد از فوت پدر من چیست؟
باتشکر

پاسخ‌ها:
اگر وصیت شده جز ماترک مرحوم. پدر شما می باشد وباید نسبت به موضوع وصیت اقدام نمایید
اگر وصیت شده جز ماترک مرحوم. پدر شما می باشد وباید نسبت به موضوع وصیت اقدام نمایید
سوال شما مبهم است اگر برای انتقال زمین به پدر تان وصیت نکرد جز ترکه محسوب میشود و باید تقسیم شود

برچسب‌ها: وصیت ثلث اموال
وصیت
ارث
ترک انفاق

پرسش: سلام برادرم به خاطر اعتیادی که قبلا داشت با خانومش به مشکل خوردن و الان خانومش شکایک کرده و قاضی حکم ترک انفاق براش صادر کرده که 99 روز حبسه الان یک هفته است زندانی شده خانومش درخاست 250 میلیون کرده و ما نداریم هیچ جوره هم راضی نمیشه شما میگید ما چیکار کنیم که به نفع برادرم باشه

پاسخ‌ها:
سلام ، راهكار هاي موثر مي دانم ، اصلا هيچ پولي به اون خانم نديد ، قبل از هر اقدامي با من تماس بگيريد . ٠٩٩١٩٩٠٢٨٦٣
رضایت خلنم و بگیرید
رضایت رو بگیرید

برچسب‌ها: ترک انفاق
نفقه
ابطال توافق نامه

پرسش: با سلام و تشکر از پاسخگویی شما و همکاران محترمتان
اینجانب طی یک قرارداد دست نویس همراه با امضا دو نفر شاهد مقداری پول را به طرف مقابل پرداخت نمودم تحت عنوان سرمایه گذاری و قرض ، و طرف اول به بنده بابت برگشت سرمایه بعلاوه سود سرمایه گذاری چند فقره چک داد و یک ویلا را بعنوان امانت و تضمین پاس شدن چک ها بنامم زد و در حال حاضر سند تک برگ ویلای مذکور بنام بنده و نزد بنده میباشد اما ویلا با توافق طرفین به مدت 14 ماه در تصرف طرف اول میباشد ، و در قرارداد نوشتیم که در صورت پاس شدن چک ها سند ویلا مجددا بنام ایشان باید برگردد و همچنین نوشتیم در صورت برگشت چک ها ، سند ویلا بنام بنده نافذ و معتبر است . در حال حاضر چک ها ی ایشان برگشت خورده و ایشان متواری هستند . لازم به ذکر است کل پولی که به ایشان دادیم حدود پانزده میلیارد است و ایشان در این مدت یکسال حدود دو میلیارد بابت علی الحساب سود با رقم های مختلف بحساب بنده واریز کرده ، حال وکیل ایشان اظهار نامه داده که توافق نامه معامله ربوی بوده و ضمن استرداد چک ها ، سند ویلا را بنام موکل برگردانید .
بنده باید چه کنم ؟ و آیا ادعای وکیل شان درست است ؟

پاسخ‌ها:
کاربر محترم موضوع شما بسیار تخصصی می‌باشد و جهت اظهار نظر دقیق نیاز به رویت اسناد و مدارک می‌باشد با چند جمله کلی نمی‌توان شما را راهنمایی کرد
با سلام
خیر مطلقا جرم ربا محقق نشده است
بهتر است شما به وکیل مراجعه نمایید

برچسب‌ها: ابطال توافق نامه
مسدودی حساب یارانه و حساب حقوق

پرسش: باعرض سلام
بنده چندسال پیش به علت مشکلات بدهی بالا آورده ام وچک هایم برگشت خورده وباعلت مشکلات زیادی که داشتم به سره کارم نتونستم برم وکلی دربه دری کشیدم ولی به لطف خدا بعداز چندین سال به سره کارم برگشته ام حقوقم وصل شده ولی حسابهایم مسدودی باشد از شما بزرگواران عاجزانه تقاضا دارم که راهنمایی کنند چطور مسدودی حسابم رو میتونم زودتر برطرف کنم و بدهی هایم رو اقساطی باحقوقم پرداخت کنم ضمنا بنده نظامی می‌باشم باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام به مرجع توقیف کننده حساب مراجعه کنید.
سلام اگر همسر یا فرزند داشته باشید فقط یک چهارم باید توقیف شود و می توانید دادخواست اعسار بدهید

برچسب‌ها: مسدودی حساب های بانکی به دلیل بدهی
رفع مسدودی حساب های بانکی
درخواست آسفالت کردن روستا

پرسش: سلام خسته نباشید
بنده از روستایی هستم که با بیش از 1300خانواه دارد ولی ما درهمون روستا یک منطقه ای ضعیف نشین داریم که بیش از 300 خانواره هستیم چون منطقه ضعیف هستیم کسی به داد ما رسیدگی نمی‌کنند منطقه ماهم درجای قرار دارد که اگر آبرسانی شود باید از اینجا برسد به کل روستا گازکشی بود فرق ندارد چون یک خیابان بزرگی هست ولی متاسفانه الان پنج سال هست که مارو میپیچونن باید آسفالت بشه رفتن خیابانهای فرعی رو اسفالت کردن ولی کل روستا که رفت برگشتش از محله ماست مارو تحویل نمیگیره بیش از100نفر رفتیم بخشداری و فرمانداری گفتن در اولین فرصت آسفالت باید بشه ولی متاسفانه کسی به داد ما نمی‌رسه آیا جای بالاتر از فرمانداری هم هست که بتونیم جواب بگیریم چرا آدم ضعیف همیشه باید عقب بمونه
ممنون ازراهنمای شما

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
چاره جز رایزنی نیست
با سلام
حضورا از ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: درخواست آسفالت کردن روستا
عدم رسیدگی به روستا
املاک بدون اجازه مالک خانه را اجاره داده

پرسش: با سلام. خانه ای را از املاک رهن کامل به مبلغ 200000000 میلیون تومان اجاره کردم وکل مبلغ را به املاک پرداخت کردم که املاک 180000000ملون تومان را به مستاجر قبلی پرداخت کرد و 20000000تومان را نزد خودش گذاشته تا مالک که در شهر دیگری زنگی میکند بیاد امضا کند و پولش را بگیرد از آنجایی که املاک از بستگانم بود اعتماد کردم بعد از یک ماه مالک زنگ زد به من کنون اطلاع نداشتم و املاک خانه مرا بدون اجازه من به شما رهن داده و مالک از من شکایت کرده و پول مرا نمی‌دهد تا خانه را تخلیه کنم میگه باید خسارت بدهی تکلیف من چیست

پاسخ‌ها:
سلام
اگر مالک قرارداد اجاره را امضا نکرده باشد معامله اجاره فضولی محقق شده است و شما باید ملک را تخلیه نمایید

و برای گرفتن پول خود باید دادخواست به طرفیت بنگاه و مستاجر قبلی و مالک اقامه نمایید و

برچسب‌ها: اجاره ملک توسط املاک بدون اجازه مالک
اجاره
خسارت به باغ در اثر تخریب ملک همسایه توسط جهاد کشاورزی

پرسش: سلام وقتتون بخیر
یه زمین به پدرم و 2 تا برادرش ارث پدری رسیده زمین رو 3 تقسیم کردن سهم پدرم یه طرفش جوب آب و راه هستش یه طرف دیگه ش سهم برادرش هستش حالا برادرش سهم خودش رو خانه ساخته و حریم با پدرم رو دیوار 30 سانتی کشیده
سوالم اینجاست که ما قسمتی که برای پدرم هست سمت جوب رو فنس کشیدیم فقط همین جهاد کشاورزی اومده خانه برادر پدرم رو خراب کنه فنس های مارو خراب کرده و کلی درخت قدیمی داشتیم رو شکونده و به زمین پدرم کلی خسارت زده
آیا میشه از جهاد شکایت کرد؟
آیا بابت فنس که یک طرف باغ کشیدیم خراب کردن باید مجوز میگرفتیم و میشه بابت فنس ها از جهاد کشاورزی شکایت کرد
ما اصلن به باغ سهم پدرم دس نزدیم و حتا درخت هم کاشتیم
لطف کنید راهنمائی کنید
سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
خیر
با درود
پرسشگر ارجمند راه حل وجود دارد

برچسب‌ها: تخریب ملک توسط جهاد کشاورزی
جهاد کشاورزی
خسارت
بیعانه

پرسش: با سلام
بنده انجام دهنده پروژه معماری هستم
یک پلان هتل دانشجویی به من واگذار شد
و بعد از گذشت 3 روز
بدلایلی هزینه رو به دانشجو کامل عودت دادم
اما تیم دانشجو منو به شکایت و... تهدید میکنه
چیکار کنم‌؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به اینکه پول را پس داده اید شکایت نتیجه ای نخواهد داشت و
اقدامات شما جرم میتواند باشد انجام پروژه و یا پایان نامه ه های تحصیلی میتواند از مصادیق جرم باشد
بستگی به متن قرارداد دارد

برچسب‌ها: تهدید به شکایت
عدم انجام کار و استرداد بیعانه
معامله های متعدد

پرسش: باسلام و خسته نباشید. ببخشید نسبت به معامله های متعددی که صورت گرفته نسبت به یک ملک و سند رسمی گرفته شده، حال شخص خواهان کورمادرزاد بوده و در معامله ای که کرده توی قولنامه نه شاهدی وجود داره نه قیم نه یک شخص همراه که باید کنار اون شخص کور مادر زاد میبود که نبوده، و یک طرف قولنامشون ده هزار تومان بیعانه پرداخت شده و پشت قولنامه شخص فروشنده نوشته فلان مبلغ بابت این قولنامه به بنده تحویل داده شد. ما ادعای جعل کرده بودیم متاسفانه به خاطر نفوذی که داشتند بدون نظر کارشناس و اینکه نوشته بود تا امضای رسمی مرحوم پدر ما وجود نداشته باشه نمیتونه نظر قطعی بده. و حتی درخواست هیئت سه نفره کردیم که متاسفانه قاضی توجه نکرد، ایا میتونیم دادخواست ابطال اون معامله رو که کورمادرزاد انجام داده و ابطال سند رسمی رو بخوایم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تحت شرایطی امکان پذیر است
با سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات است

برچسب‌ها: ابطال معامله
ابطال سند رسمی
حقوقی

پرسش: سلام. من از پدرم یه وکالت نامه اموال منقول و غیر منقول بلاعزل داشتم که مسلمن بعد از فوت وکالت باطل پدرم فوت کردن وبعد وسایل کارگاه پدرم بین پسرها تقسیم شد و دنبال انحصار ورثه و ... نرفتیم البته یه دستگاه غلطک لاستیک سازی به من رسید من اونو دست برادرم به طور امانت سپردم چون تازه کارگاه راه انداخته بود و نمیتونست غلطک بخره.الان حدود 6سال گذشته به برادرم گفتم پول غلطک با غلطک برگردون قبول نکرد .براش اظهار فرستادم نیومد.شکوایه فرستادم نیومد البته چون مدرکی نگرفته بودم شاهد داشتم دوتا از برادرام. اونا آمدن وقت دادگاه ما دوماه دیگه اس وبرادرم داره غلطک میفروشه من چیکارکنم

پاسخ‌ها:
با سلام شما می‌توانید دستور موقت بگیرید
با درود
پرسشگر ارجمند
درخواست دستور موقت مطرح بفرمائید

برچسب‌ها: پس ندادن مال امانتی
امانت
حکم امضای پدر در زمان بین کما و مرگ

پرسش: سلام
پدرم تیر1401 به مدت 20 روز کما بودند و در مهر 1401 فوت کردند
در این فاصله خواهرم و برادرم از پدر امضا گرفتند و املاکی را برای خود برداشتن
آیا می شود امضای پدر را باطل کرد ؟
چون شرایط جسماتی خوبی نداشتند

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود
مگر تحت شرایطی خاص
با سلام
اگر بتوانید ثابت کنید در این زمان بوده، معامله قابل ابطال است.
جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

برچسب‌ها: گرفتن امضا از محجور
امضا
مبایعه نامه

پرسش: سلام خسته نباشید من زمینو سال 95 از پدرم خریداری کردم درواقع هیچ پولیم پرداخت نکردم بجای قیمت توافقی نوشیتم از شورا محلم همون مبایعه نامه رو بصورت دستی نوشتیم مهر شورا هم پاشه متراژ جهات اربعه، شاهد هم دارم از اون موقع هم دستمه پدرم دوسال پیش فوت شدن برادرام ازم شکایت کردن بنظرتون میتونن باطلش کنن

پاسخ‌ها:
باید متون موجود و مدارک بررسی و نیاز به گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
در صورت اثبات صوری بودن بله
با سلام
دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.
در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید
با درود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود
اگر بیع تلقی شود باطل است
اگر هبه تصور شود صحیح است
اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
سلام خیر
اگر ثابت کنند که بیع بوده و صوری بوده بله امکان دارد
با سلام نیاز به رسیدگی قضایی دارد
سلام
شرط اساسی برای صحت عقد بیع ،
وجود ثمن معامله می باشد
حال اگر شما در مبایعه نامه ذکر کرده باشید که تمام ثمن نقدی پرداخت شد قرارداد صحیح است

ولی اگر هیچ مبلغی از بابت ثمن بیع ، ذکر نشده باشد قرار داد بیع باطل است مگر ...

برچسب‌ها: خرید مبایعه نامه ای ملک از پدر
مبایعه نامه
مسکونی و تجاری

پرسش: سلام وقت بخیر من در یک ساختمان مسکونی یک ملک تجاری پیش خرید کردم که حدود 200 متر هست ( طبقات بالا و زیر زمین مسکونی و طبقه همکف و اول تجاری هستند ) ، مالکی که ما ازشون ملک رو خریدیم ملک رو ساختن و داخل قرارداد اعلام کردن که به شرط تجاری ملک رو تحویل میدن و کارهای مربوطه انجام شده و سند تا ماه های اینده اماده میشه حال مغازه رو که ما اجاره میدیم یکی از واحد های مسکونی حتی قبل از اینکه مستاجر مستقر بشه شروع به ایجاد سر و صدا و تهدید به بستن کسب و کار شخص میکنه و میگه باعث سر و صدا میشه ، در صورتی که ملک اون شخص هم هنوز سند مسکونی نداره و همه سند ها باهم صادر خواهد شد . ما به احترام ایشون از اجاره های بالا برای باشگاه های ورزشی و ... صرف نظر کردیم و در حال حاضر به کافی شاپ اجاره داده شده که بسیار هم کم صدا هستند تکلیف ما و مستاجر با این شخص چیه ؟

پاسخ‌ها:
باسلام
بهتر است با یک وکیل مشورت کنید
باسلام
بهتر است وکیل بگیرید
به عنوان مزاحمت می تواند شکایت کند

برچسب‌ها: اعتراض واحد مسکونی به مزاحمت سر و صدای واحد تجاری
واحد تجاری
واحد مسکونی
مزاحمت