rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
رابطه نامشروع و پزشکی قانونی

پرسش: با سلام یکی از دوستان بنده با خانومی در خیابان که در خیابان به ایشان درخواست کمک میکند آشنا می شود و پس از حرف زدن ایشان ادعا می کنند که مطلقه هستند و از خانه پدری بدلیل اختلافات خانگی فرار کرده اند و.... دوست بنده برای ایشان سوییت اجاره کرده و بدلیل همراه نداشتن مدارک توسط خانوم جهت اجاره ی سوییت مجبور به عقد صیغه ی موقت بصورت رسمی می گردند و با ایشان رابطه جنسی برقرار می کنند چرا که ایشان اذعان داشته بودند چند سالیست طلاق گرفته اند . پس از گذشت دو روز به اصرار ایشان به تماس گرفتن با خانواده و دراوردن ایشان از نگرانی ایشان اقرار می کنند که شوهر دارند و از دست ایشان فرار کرده اند چرا که کتکشان میزده و.... حال به ایشان گفته که برگرده منزل و اگر واقعا نمی خواهد زندگی کند دادخواست طلاق بدهد . حال سوال اینجاست اولا آیا حقی برای شوهرش متصور است که درخواست معاینه پزشکی بکند و این پروسه چه مدت طول میکشه ؟ ایا بعد از گذشت 3 روز رابطه ی جنسی قابل تشخیص می باشد؟اگرجواب مثبت است راهکار چیست یعنی راهی برای گمراه کرده پزشکی قانونی هست ؟آیا مشکل قانونی ومجازاتی برای مرد وجود دارد با علم به بی اطلاعی ایشان از متاهل بودن خانوم ؟ چرا که ایشان دوس ندارد برای هیچکدامشان مشکلی بوجود بیاید . ممنون میشم راهنمایی درست و دلسوزانه ای ارائه بدهید .

پاسخ‌ها:
اگر دوست شما واقعا اطلاعی نداشته مسولیتی ندارد

برچسب‌ها: تشخیص رابطه نامشروع توسط پزشکی قانونی
ازدواج با زن شوهردار بدون اطلاع
رابطه نامشروع
پزشکی قانونی
خرید خودرو مزایده ای بدون اطلاع

پرسش: باسلام. بنده یک دستگاه خودرو که مزایده ای بوده و توسط خریدار اول پلاک شده و به نفر دوم فروخته شده و نفر دوم به صورت وکالتی به نفر سوم فروخته (اما نفر سوم تعویض پلاک انجام نداده) را از نفر سوم خریداری کرده ام و تعویض پلاک انجام دادم و بعد از دریافت برگه سبز متوجه مزایده ای بودن خودرو شدم. نفر سوم ما رو از مزایده ای بودن خودرو مطلع نکرده. اما در قولنامه در توضیحات آمده که اتومبیل و کلیه مدارک به رویت خریدار رسیده. همچنین در قولنامه آمده که معامله قطعی بوده و حق برگشت از طرفین سلب میشود. الان میخوام بدونم امکان فسخ معامله یا گرفتن خسارت یا... وجود داره? از کجا میتونم ببینم علت مزایده بودن خودرو چیه? و اینکه قیمتش چه قدر کمتر از قیمت بازار هست?

پاسخ‌ها:
درود
1-مزایده ای بودن خودرو دلیل فسخ خودرو نمی باشد چراکه اصولا موجب حدوث عیب یا نقصی در خودرو نمی شود. 2-با توجه به اینکه شما در پرونده اجرایی فاقد سمت می باشید نهاد اجرای احکام یا ثبتیا هر ارگان دیگر موظف به پاسخگویی به شما نمی باشد. 3-در خصوص قیمت نیز در مزایده خودرو به بالاترین قیمت پیشنهاد شده فروخته می شود و دلیلی ندارد که بسیار کمتر از قیمت روز خودرو باشد.
اول توسط کارشناس قیمت گذاری کن اگر بیش احد بوده دادخواست فسخ بده
با سلام درخواست تامین دهید
با استناد به مزایده نمیتوانید فسخ معامله را بخواهید مزایده با ده درصد پایینتر از قیمت واقعی شروع میشود ولی معلوم نیست به همان نسبت هم فروخته شود معمولا بالاترین پیشنهاد واگذار میشود

برچسب‌ها: خرید خودرو مزایده ای بدون اطلاع
خودرو مزایده ای
خودرو
مستمری پدر در قید حیات

پرسش: سلام و عرض ادب
آیا پدر در قید حیات خود و مادر میتونه حقوقشو بنامی دخترش کنه در صورتی ک دختر دیگه ای هم در منزل هست و تمامی هست ونیست رو بنام اون دختر کنه وبقیه رو از همه چی معاف کنه

پاسخ‌ها:
سوال کلی و مبهم است ولی در برخی موارد و تحت شرایطی بله این امکان وجود دارد
خیر

برچسب‌ها: مستمری پدر در قید حیات
مستمری پدر
زمین مشاع

پرسش: با عرض سلام و وقت بخیر. ما سال 89 زمین کشاورزی به مساحت 200متری خریداری کردیم که صاحب زمین بارها در جاهای مختلف به ما تحویل داده که آخر سر یک قطعه زمین به مساحت 15*13.30 به ما تحویل داده حتی ما نیز به خاطر اینکه زمین از دستمون نره فوری دیوار گلی بالا آورده و داخلش اتاق 25 متری ساختیم و ساکن هستیم متاسفانه نزدیک به دو سال هست که یک آقا ی املاکی مزاحم میشود و میگویید این زمین ما اوست با اینکه همه میدانند ما زود او از اینجا زمین خریده ایم حالا او میتواند زمین را از ما بگیرد ما قولنامه هلوگرامی نیز از زمین داریم و نقشه جی پی اسی هم داریم

پاسخ‌ها:
قولنامه به شکلی که نوشته شود با مهر بنگاه یا بدون مهر با کدرهگیری یا بدون ان سند عادی هست ، هر کدام از قولنامه ها که تاریخ مقدم داشته باشد مالکیتش مورد پذیرش دادگاه هست. اگر بنگاه دار بدون دلیل و مدرک محکمی ایجاد مزاحمت میکند و از طریق دادگاه هم اقدامی تا کنون نکرده است ،شما میتوانید علیه ایشان شکایت مزاحمت ملکی مطرح کنید.
دادخواست اثبات مالکیت یا اثبات وقوع عقد بیع دهید

برچسب‌ها: زمین مشاع
وصول طلب خود

پرسش: سلام وقت بخیر.من دریک سالن زیبایی مشغول به کار هستم ،چند روز قبل یک خانمی جهت انجام خدمات ناخن به من مراجعه کرد من براشون با بهترین متریال کار کردم و در اخر موقع حساب کردن هزینه که تقریبا300تومان میشد گفتن برام کارت به کارت میکنن
چند ساعت بعد من کارتمو چک کردم متوجه شدم هیچ هزینه ای پرداخت نشده و شماره من رو بلاک کردن.با هر شماره دیگه ای هم تماس میگیرم جوابگو نیست
بهترین راهکار با اینگونه افراد چیه
ممنون میشم‌راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
لازمه طرح دعوی داشتن مشخصات فرد می باشد
اگر شماره تماس به نام خود ایشان باشد و شماره مورد نظر ثبت ثنا شده باشد میتوانید با ارسال اظهارنامه و سرانجام مطالبه وجه اقدام به طرح دعوی کنید
با توجه به کاسب بودن شما و اینکه گاهی نمی‌توان در این موارد سفت سخت برخورد کرد چرا ممنون است باعث ریزش مشتری های شما شود

برچسب‌ها: وصول طلب
ثبت سند ملک به تاریخ قبل

پرسش: سلام
وقت شما بخیر
بنده روز 25 مرداد، همسرم را حین رابطه نامشرو با خانمی بازداشت کردم. ایشون یه خانه داشتند که هنگام خرید، از شرکتی که در آن کار می کردند، مبلغی وام گرفته بودند که هنوز تصویه نشده بود و هر ماه مبلغی از حقوقشان، برای این وام پرداخت میشد. بنده مطمین هستم که در این تاریخ 25 مرداد، خانه همچنان به نام ایشان بوده است. بعد از به اجرا گذاشتن مهریه ی خود، متوجه شدم که ایشان سند خانه را به نام مادرشان منتقل کرده اند که تاریخ سند تیرماه است ولی تاریخ دریافت سند، اول شهریور ماه می باشد. اقوامشون مدیر دفتر اسناد هستند و در همین دفترخانه این انتقال سند انجام شده است. بنده مطمین هستم که جعل سند رخ داده است و تاریخ انتقال سند را ماه قبل زده اند.
چگونه می توانم این جعل سند را برای قاضی اثبات کنم؟

پاسخ‌ها:
اثباتش تقریبا غیر مقدور است.میتوانید گردش ثبتی آن را از اداره ثبت اسناد بخواهید
سلام
شکوائیه تحت عنوان مجرمانه جعل به استناد اسناد و مدارک موجود در یکی از دفاتر خدمات قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید. با نتیجه‌گیری در این پرونده کیفری، سپس دادخواست به خواسته‌های اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه را به ثبت برسانید. در جلسه رسیدگی دادگاه خانواده به این حکم کیفری قطعی شده دال بر جعل سند اشاره کنید.

برچسب‌ها: ثبت سند ملک
جعل سند
سند ملک
جعل
نقطه زنی

پرسش: سلام همسرم یک سال ونیم است که من وبچه هارو ترک کرده وهیچ هزینه ای برای ما پرداخت نکرده با اینکه دادگاه حضانت بچه ها رو به من داده بدون اطلاع پسر منو برده والان 23روزه که گوشی پسرمون خاموش کرده وگوشی خودشم جواب نمیده هر کاری کردم تا الان دستور نقطه زنی هم دادن ولی اگاهی این کارو انجام نمیده باید چیکار کنم هیچ آدرسی هم ازش ندارم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
می‌توان پیگیری کرد
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: نقطه زنی
حق عبور از جوی آب

پرسش: باسلام وعرض ادب. بنده قطعه زمینی دارم که جوی اب از وسط ان عبور میکرده که سالها پیش بر اثر احداث جاده تخریب شده الان بجای احیای جوب از لوله برای انتقال اب استفاده میکنن واین لوله از وسط باغ من عبور میکند من میخوام دور باغ رو دیوار کشی کنم الان همسایه ها از من شکایت کردن که راه عبور از زمین من را دارند در صورتی که انها فقط اجازهی مجرای اب دارند که الان از لوله استفاده میکنندآیا بجز رفع گرفتگی لوله میتوانند موقع اب یاری رفت امد کنند

پاسخ‌ها:
سلام سوال مبهم است.
خیر آنها حق ارتفاق مجری دارند نه حق عبور
تکراری
سفته

پرسش: سلام من مبلغ 23 میلیارد سفته دارم ایا میتونه بگه این امضای من نیست یا بگه به زور ازم امضا گرفته؟
یا در دادگاه بگه دلیلی نداشته که من اینقدر سفته به این شخص بدهم در عوض چی و چرا باید سفته بدم؟

پاسخ‌ها:
با سلام درصورتی که سفته را امضا کرده باشند اصل بر لزوم پرداخت هست ادعای اکراه و جعل نیاز به اثبات دارد و مدعی باید دلیل بیاورد
سلام ادعای امضا نکردن توسط کارشناس خط قابل بررسی می باشد،دیگر ادعا ها نیز باید ثابت شود که اثبات آن نیز بر عهده مدعی خواهد بود.

برچسب‌ها: سفته
تغییر کاربری مغازه برای انباری توسط مستاجر بدون اطلاع موجر

پرسش: سلام
وقت بخیر
بنده یکسال یک باب مغازه را اجاره دادم برای فروش موتور سیکلت ولی بعد یک ماه از آغاز به کار ، مغازه رابه عنوان انباری تا پایان قرارداد استفاده کرده بدون اطلاع موجر آیا می توانم شکایت کنم ؟ قانونی هست

پاسخ‌ها:
بلیمیتوانید اقدام کنید
سلام در صورت پایان قرارداد خیز

برچسب‌ها: تغییر کاربری مغازه توسط مستاجر
سامانه ثنا/مجتمع قضایی ارشاد

پرسش: سلام من برام پیامکی با شماره پرونده و رمز شخصی اومده مه توی سامانه ثنا چک‌ کردم نوشته اطلاع رسانی این پرونده فقط به اشخاص ذی سمت و نمایندگان قانونی مجاز است!
باید چیکار کنم که ببینم اصلا موضوع پرونده چیه؟

پاسخ‌ها:
به شعبه جراجعه شد
با سلام شاید پرونده شما به عنوان شهود باشید صرفاً می‌بایست حضوراً مراجعه نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید
با درود
پرسشگر ارجمند
حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید
صرفاً می‌بایست حضوراً مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اطلاع رسانی این پرونده فقط به اشخاص ذی سمت و نمایندگان قانونی مجاز است
چک ثبت شده

پرسش: سلام من برای کارم یک چک از شیراز قبول کردم و سفارش هارو ارسال کردم (چک به نام بنده ثبت شده) ولی بعداز اینکه به دستم رسید چون مهر شرکت نداشت و یک غلط املایی بانک قبول نکرد.
چک رو فرستادم شیراز تا مهر بزنن و پشت نویسی کنن ولی 10 روزه که جواب نمیدن و یا بهانه های مختلفی برای ارسال مجدد چک بیاورند
آیا با ثبت چک من میتونم کاری انجام بدم؟لطفا راهنماییم کنید
ممنونم.

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
سلام
بله
دادخواست اقامه نمایید

برچسب‌ها: چک
ایا شرع از قانون بالاتر هست یا نه

پرسش: درود من حدود سه سال پیش مادرم را از دست دادم.بعد از چهل روز برادر کوچکتر من که مشاور املاک است به من گفت مادر اینجا را به نام من زده در صورتی که نه من نه هیچکس از فامیل خبر نداشت و مادر من چون سواد نداشت من قبول نکردم چون من پسر ارشد هستم دو تا بچه دارم و از برادر مجردم بیستو دو سال بزرگتر و قبل از مرگ دست نوشته ای از پدر و مادرم دارم ولی تا الان به خاطر اینکه توی فامیل نگن دو نفر هستن نتونستن با هم کنار بیان و برادرم گفت در حضور چند نفر بزرگتر که حق من رو خواهد داد من شکایت نکردم ولی متاسفانه میبینم مثل اینکه خیال پرداخت ندارد من چه باید بکنم متشکرم

پاسخ‌ها:
شکایت جعل
با درود تحت عنوان جعل می‌توان طرح شکایت کرد
با سلام
نه

برچسب‌ها: ادعای انتقال ملک توسط مادر
ملک مادری
ملک ارثی
شکایت با چه مبلغی قابل پیگیری است؟

پرسش: سلام وقت بخیر
شکایت مالی با مبلغ زیر 1 میلیون تومان هم ارزش پیگیری دارد و قابل پیگیری قضایی هست؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام
بله؛ از لحاظ قانونی قابلیت پیگیری قضایی است.
سلام. قابل پیگیری است. بستگی به شما دارد.
بلی

برچسب‌ها: شکایت
مدارک موتور سیکلت

پرسش: سلام موتورسیکلتی دارم که سند ان بنام شرکت سازنده است و‌من کلیه مدارک ائم از سه برگ سند و قولنامه را گم کردم و حالا که پیگیر شدم شرکت سازنده منحل شده و رسما بلاتکلیف مانده ام که چطور مدارک را بگیرم

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
علیه فروشنده دادخواست دهید
با سلام
می توانید دادخواست اثبات معامله و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید

برچسب‌ها: گم کردن مدارک موتور سیکلت
مدارک موتور سیکلت
موتور سیکلت
چاه آب

پرسش: با سلام و خسته نباشید.
بنده سال 1357 قطعه زمینی به همراه برادرم خریداری کردم و سال های بعد ان را به باغ تبدیل نمودم و چند سال بعد اقدام به حفر چاه با هزینه شخصی انجام دادم و پروانه چاه به نام من میباشد چند سال قبل ورثه برادرم سهم خود را جدا کردند به صورت تفکیک و سند شش دانگ و چاه در سهمیه ان ها هست ولی مالکیت و پروانه متعلق به بنده انها دارای سهمیه ابیاری هستند الان قصد فروش باغ را دارند سوال دارم که ایا خریدار میتواند ادعایی نسبت به مالکیت چاه داشته یا خیر
ممنون از پاسخگویی شما سروران

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
مالکیت چاه با کسی است که پروانه به نام او ثبت شده است.
بهتر است در زمان فروش اعلام کنید که مالکیت چاه متعلق به چه کسی است
باسلام
چنانچه شما مالک چاه هستید خریدار نمی‌تواند ادعایی نسبت به مالکیت آن داشته باشد اما نیاز است تا اسناد و مدارک مربوطه بررسی شود تا راهنمایی دقیقی ارائه شود.
با درود بنظر آری

برچسب‌ها: چاه آب
مالکیت چاه آب
جانبازی یا از کار افتادگی و غرامت

پرسش: با سلام. اینجانب سال 83 به خدمت اعزام شدم و قبل از خدمت هیچ موردی نداشتم و پس از ورود به یگان دچار بیهوشی شدم و به بیمارستان ارتش انتقال یافتم و اونجا متخصص مغز و اعصاب با عکس و نوار مغزی تشخیص دادن باید معاف بشم که به کمیسیون 120 نوشتن و کمیسیون پزشکی رد کرد و اواخر خدمت در سال 84 در حین نگهبانی با سلاح مجددا دچار بیهوشی شدم و سر و صورت و بینی من دچار شکستگی شدید شد و پس از عمل جراحی چون خونریزی داشتم در MRI دکتر تشخیص داده لکه کوچک خون دیده میشه که قابل درمان نیست و باید قرص مصرف کنم آیا من میتونم جانبازی یا از کار افتادگی و غرامت بگیرم ممنون

پاسخ‌ها:
با درود جانبازی منتفی است
جانبازی منتفی است
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
اگر در حین خدمت بودید بله حتما
از ارگان مربوط پیگیری کنید
با سلام اگر مربوط به خدمت باشد مطالبه دیه و غرامت ممکن است
جانبازی منتفی است غرامت میتوانید بگیرید
سلام جانبازی منتفی است

برچسب‌ها: جانبازی در سربازی
از کار افتادگی در سربازی
غرامت سربازی
تعویض پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام خسته نباشید . موتور سیکلت تا
چه مدلی تعویض پلاک میشود

پاسخ‌ها:
هر مدلی با مدارک کامل
باسلام
از طریق راهور پیگیری نمایید
به راهور رجوع کنید زیر‌ده سال اصولا
با سلام
از طریق مرکز تعویض پلاک پیگیری کنید
به راهور مراجعه کنید معمولا پنج سال

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت
قولنامه

پرسش: سلام خونه ای هستش در اسلامشهر که به صورت قولنامه بنگاه به نام پدر بزرگ و عمو بنده هست حالا پدربزرگم میخواد سهم خودشو بزنه به نام من (بدون هیچ هزینه ای) باید چیکار کنیم که بعدا وراث اعتراض کردن منم بتونم به صورت قانونی جواب بدم

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید صلحنامه تنظیم کنید، پیشنهاد میکنم متن صلحنامه را از وکیل مبرز درخواست تا تنظیم گردد
بطور رسمی انجام دهید

برچسب‌ها: انتقال ملک توسط پدر بزرگ
لغو شکواییه قبل از تعیین شعبه

پرسش: سلام میخواستم شکایتم رو لغو کنم هنوز تعیین شعبه نشده میخواستم به طرف مقابل پیامک ابلاغ نره راهی وجود داره قبل از تعیین شعبه شکایت و لغو کنم ؟
در صورت تعیین شعبه به طرف مقابل پیامک ارسال میشه؟

پاسخ‌ها:
به معاونت ارجاع مراجعه واعلام نمایید شکایت را به دفاتر خدمات قضایی عودت دهد
با سلام
مستقیما به حوزه قضایی مراجعه و درخواست بدهید

برچسب‌ها: لغو شکایت
الزام به تنظیم سند

پرسش: با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارداد خریدار دوم واحد را گرفتم الان دادخواست الزام به تنظیم سند تحویل مبیع و فک رهن بانک را دادم
با این وصف بنده در قولنامه مبلغ 40 میلیون سال 93 باید به فروشنده بدهم تا سند بزند الان بعد این همه سال ایا باید این مبلغ را باز به فروشنده کلاهبردار بپردازم ؟؟؟

پاسخ‌ها:
40 میلیون سرجاشه ولی شما هم باید دادخواست مطالبه وجه بابت خسارت بدهید
با سلام
طبق قرارداد باید پرداخت بشه
با درود بله متاسفانه
و باید علیه نامبرده طرح دعوا مطالبه خسارت نمایید
متن قرارداد حائز اهمیت است
باید دید متن قرارداد و توافق شما به چه صورت بوده
دادخواست مطالبه خسارت بدهید
طبق قرارداد باید پرداخت بشه
با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد
طبق قرارداد پرداخت باید انجام شود
با سلام و عرض ادب می بایست مطابق قرارداد عمل گردد 
بلی
سوال نامفهوم
سلام طبق قرارداد باید عمل نمایید
سلام
بله تعهدات قراردادی باید اجرا شوند...

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
الزام به تنظیم سند
پیش خرید ملک
از بین بردن پرده بکارت در دوره نامزدی و تکذیب کردن ان

پرسش: نامزدم در دوره نامزدی پرده بکارتمو را از بین برده خون ریزی نیز کرده ولی بعد از چند روز تکذیب میکند آیا ازمایش ثابت میکند تکلیفم چیه

پاسخ‌ها:
با سلام بعد از عقد فرض بر این است که بکارت بعد از عقد و از طریق زوج از بین رفته است می توانید به پزشکی قانونی یا پزشک متخصص مراجعه کنید.
اکانت کالاف دیوتی موبایل

پرسش: سلام خسته نباشین جناب اکانت منو الان دزدیدن ارزش مالی اکانتم 40 میلیون هست شماره خریدار و شماره کارت واسطه رو دارم چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید از طریق پلیس فتا شکایت خود را پیگیری کنید
سلام
بله،درجرایم رایانه ای پیش بینی شده ،جرم دسترسی غیرمجاز وه‌ک نمودن

برچسب‌ها: سرقت اکانت
وکالت فروش بلاعزل

پرسش: با سلام
بنده پارسال زمین کشاورزی رو از یک فرد خریداری کردم که سند اون ملک کشاورزی هنوز نیومده و اجاره تحت جهاد کشاورزی بوده تا پارسال تا سند تک برگ باید بیاد،که ایشون نفر سومی بود که وکالت تفویض شده بود براشون و ایشون با مبایعه نامه ای ملک رو به من فروختن،متن وکالت اولیه هم ذکر شده وکیل حق فروش و انتقال قطعی تمامی سهم موکل بنام هر شخص (حتی خود وکیل)را دارد،به موکل رجوع کردم جهت بنام زدن سند به اسمم ولی اقدامی نکرد و نمیکنه ،در صورتی که توی وکالت اختیارات وکیل ذکر شده:اقدام و امضا وکیل بمنزله اقدام و امضا موکل نافذ و معتبر است،و وکیل اون شخص وکالت هم زده به اسمم،میخاستم بدونم الان بنده مالک اون زمین هستم؟یا اینکه موکل اولیه میتونه برام دردسری درست کنه و زمین رو پس بگیره،اگر فوت کرد و وکالت باطل شد اقدام وکیلش که اقدام به فروش کرده همچنان برای من معتبره و من مالک میمونم؟ورثه نمیتونن ادعایی کنه؟طبق وکالت و مبایعه نامه ای ک وکیلش داده میتونم الزام به سندشون کنم؟

پاسخ‌ها:
بله مالک هستید
با توجه به مبایعه نامه بله مالک هستید
باید متن مبایعه نامه برررسی بیشتر شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

برچسب‌ها: وکالت فروش بلاعزل
فروش مغازه

پرسش: سلام خسته نباشید.
بنده یک باب مغازه رو که سند تفکیک شده و پایین کار نداره فروختم بعد فرد مذکور در زمانی که سند مادر در گرو بوده اون رو به فردی دیگر فروخته من برای باز پس گیری مغازه میتوانم اقدام کنم یا خیر؟

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام شما مغازه را فروخته‌اید به چه استنادی می‌خواهید آن را پس بگیرید موضوع خود را مشخص نکرده اید
چنین چیزی امکان ندارد
باسلام.به نظرخیر.ولی برای اطمینان بیشترباوکیل مشورت کنیدتامدارک راملاحظه وراهنمایی کند

برچسب‌ها: فروش مغازه
شرط فاسخ و خیار تخلف شرط

پرسش: آقای الف یک واحد مسکونی خود را طی مبایعه نامه عادی به آقای ب می فروشد و قسمتی از ثمن را به صورت نقد پرداخت و بابت الباقی ثمن دو فقره چک صادر میگردد در مبایعه نامه شرط میگردد که در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت .یکی از چک ها وصول نمیگردد و بعد از انعقاد بیع آقای ب آن را به آقای ج فروخته و آقای ج نیز آن را به آقا د فروخته و آقای د با اخذ پروانه ساخت عمارت مسکونی تبدیل به یک آپارتمان 4 طبقه کرده است آیا الف حق فسخ معامله دارد؟ در صورت وجود حق فسخ آیا در خیارات قانونی و قراردادی حق فسخ وجود دارد؟ وضعیت معاملات بعدی را پس از اعمال فسخ مطابق نظام حقوقی ایران تحلیل نمایید؟

پاسخ‌ها:
سلام،طیق رای وحدت رویه حق فسخ دارد.اگر عین موجود باشد به هرکسی که عین نزدش مراجعه کند
به محض برگشت چک باید اظهارنامه فسخ می داد نه اینکه صبر کند هر وقت دلش خواست فسخ کند
اگر مدت طولانی گذشته باشد بعنی از حق فسخ عدول کرده
موتور مزایده

پرسش: سلام من ی موتور خریدم فقط برگه خرید داره و شماره تنه انجین هم هست میخواستم بدونم میشه مدارک گرفت براش

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر چنین امکانی وجود ندارد. می توانید از طریق راهنمایی و رانندگی موضوع را پیگیری کنید
پرینت پیام روبیکای پاک شده

پرسش: سلام از روبیکا با خانمی رابطه مجازی داشتم
خانمم پیاما رو دید
اما من همه رو پاک کردم
اون خانم هم کاربریش رو پاک کرده
آیا خانمم میتونه قانونی شکایت کنه پرینت بگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام. درصورت صلاحدید و دستور قاضی محترم،چنین امری به نظر میرسدامکان پذیر باشد.
سلام
اگر خانم شما نسبت به شکایت رابطه نامشروع اقدام کنند می‌توانند با دستور قضایی نسبت به استعلام پیام‌رسان داخلی اقدام کنند.

برچسب‌ها: پرینت پیام روبیکا
روبیکا
رابطه نامشروع
مواد مخدر

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده در حین سفر در حال مصرف هرویین بازداشت شدم و در ماشین 3گرم هرویین با لبافه و 1,3گرم شیشه با لبافه یافت شد البته از بنده نبود و خصومت شخصی در ماشین بنده گذاشته بود همچنین شیشه ماشین خراب بود که در گزارش آمده ولیکن بنده با اینکه نام آن شخص را از اول دادم نتوانستم تا بعد تجدید نظر ثابت کنم و سه سال تعزیری و دو سال تعلیقی و شلاق 30ضربه و 10میلیون نقدی حکم اجرای احکام رفته هیچگونه سابقه ندارم کاری میتونم بکنم البته وکیلی گرفتم که نقره دارم کرد برای تجدید نظر سی میلیون تومان گرفت و لایحه خیلی معمولی نوشت و برای اعاده دادرسی دوباره بیست میلیون میخاد آیا کاری میتونم بکنم با تشکر

پاسخ‌ها:
میتوانید درخواست اعاده دادرسی دهید ولی نتیجه مشخص نیست
سلام من مستاجر هستم دزدیدن کنتورآب

پرسش: حدود 2سال مستاجر در یک آپارتمان می‌باشم کنتور آب به سرقت رفته آیا هزینه به عهده مالک هست یا مستاجر؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود چنان‌چه قصوری مرتکب نشده اید مسولیتی متوجه شما نیست
با سلام
با مالک است مگر اینکه به جهت سهل‌انگاری مستاجر به سرقت رفته باشد که در این صورت بر عهده مستاجر است.

برچسب‌ها: سرقت کنتور آب ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده مستاجر
هزینه های بر عهده موجر
قرض دادن کارت بانکی

پرسش: درود و وقت بخیر
من یه دوست اتباع افغان دارم
از من یه کارت بانکی به امانت خواستن
آیا انجام این کار، تبعات قضایی داره؟

پاسخ‌ها:
بله قطعاً تبعات دارد به هیچ عنوان کارت خود را در اختیار شخص دیگری قرار ندهید
با سلام
اگر شخص مورد اطمینان باشد و کار غیر قانونی انجام نده و تراکنش بالایی نداشته باشد مشکلی پیش نمیاد.
توجه داشته باشید اگر تراکنش بالایی داشته باشد یا کار غیرقانونی انجام دهد شما باید پاسخگو باشید.
سلام‌
بله قطعا
سلام بله ممکن است با حساب شما کارهای غیرقانونی انجام دهند
با سلام بله بسته به نحوه استفاده ایشون چون کارت به نام شماست میتونه مشکل ساز بشه.
به هیچ وجه تهدیدات مالی فراوان دارد
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان بروز مشکل وجود دارد
اتهاماتی همچو پولشویی
گاها کلاهبرداری و....
بله اگر کار غیر قانونی انجام بدهن
سلام
بله توصیه میشود این اقدام را انجام ندهید.
بله قطعا
سلام بله با کارت شما کلاهبرداری اینترنتی میکنه
بله
تبعات منفي دارد
تفاوتي نميكند در اختيار ديگران چه ايراني يا هر مليت ديگر نبايد كارت هاي بانكي و هويت و ملي را قرار داد
با سلام
قبل از این که کارت را به اشون تحویل بدهید صورتجلسه فی ما بین تنظیم کنید مبنی بر این که کارت بانکی شما از تاریخ فلان در اختیار وی می باشد. البته اگه تونستید کارت رو ندهید بهتر است.

برچسب‌ها: دادن کارت بانکی به اتباع
امانت دادن کارت بانکی
عدم اجرای حکم و رای قاضی و صدور سند توسط اداره ثبت اسناد

پرسش: با سلام :
یک قطعه زمین زراعی به متراژ 450متر سی سال پیش به صورت قولنامه عادی خریداری نموده ام کل زمین 43.5 هکتار است وسند مشاعی دارد ودر جلسه دادگاه با توجه به ترتیب ایادی قولنامه ها قاضی رای را به نفع بنده صادر نموده است وقاضی اجرای احکام دستور صدور سند را صادر نموده است ولی اداره ثبت شهرستان محل به دلیل عدم حد نگاری استعلام اینترنتی وصدور سند به اینجانب امتناع می کند واعلام می نماید که حد نگاری ملک موصوف در اداره ثبت تثبیت نگردیده است باید احدی از مالکین یا مالکین مشاعی برای حد نگاری ملک اقدام کنند تا به تونیم به رای شما جواب بدیم د ر صورتی که مالکین مشاعی حاضر به انجام این کار نیستند ممنونم لطفا منو راهنمایی کنید ضمنا حدود زمین فروخته شده را از مالکین اصلی که سند به نامشان هست به بنده توضیح دادند که این محدوده از ملک مون را به شما فروخته اند

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
سلام
خود شما نقشه UTM تهیه نمایید و

برچسب‌ها: حد نگاری زمین
سند زمین
زمین
جعل عنوان

پرسش: سلام محضر وکلای محترم
با یک بنده خدایی طبق توافق یک قراردادی مکتوب کرده بودم ازجهت اینکه اگه یکوقت ازبابت رفع اختلاف کاربه دادسراو...برسه ومن وقتشو حوصلشو ندارم که بخوام پیگیری کنم وبرادرم کارامو انجام میده ازین جهت قرارداد رو با بنده خدا به نام برادرم تنظیم کردم وخودم بجای برادرم امضاء کردم ولی جای امضاء فقط فامیلیمونوشتم واسم کوچیکموننوشتم وبعدازینکه طرف قرارداد نتونست به تعهداتش عمل کنه ومتوجه شدکه قراردادبنام برادرمه رفت ازبابت جعل وکلاهبرداری ازبنده شکایت کردوالان میخوام بدونم اینکه من قراردادی که بنام برادرمه ومن پایینشوامضاء کردم وبرادرم درجریان این موضوع بوده وهیچ مشکلی نداشته وانگارکه من به نمایندگی ازاون امضاء کردم آیا عمل غیرقانونی انجام شده ویا این حالت جعل عنوان محسوب میشه؟؟
ازینکه وقت واطلاعاتتونو دراختیار ما میزارید سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
سلام خیر شما بعنوان نماینده برادرتان امضا کردید مگر قراردادی که شخصیت شما برای طرف دیگر قراردادحائز اهمیت بوده باشد
باسلام.اگرفقط اسم نوشته ایدوامضاءنکرده ایدجعل صورت نگرفته ولی درهرصورت بایدقراردادشماوسایرموضوعات مرتبط بررسی وپاسخ صحیح تربه شماداده شود
بایدقراردادشماوسایرموضوعات مرتبط بررسی شود

برچسب‌ها: جعل عنوان
جعل
در مورد طلب نقدی

پرسش: با سلام و خسته نباشید.
من چند سال پیش به یکی از دوستانم مبلغی پول قرض دادم که قرار شده بود 15 روزه برگرداند. ولی متاسفانه خلف وعده کرد و چون مدرکی هم نداشتم شکایت نکردم ازش.تا اینکه چندی پیش یک نفر را دم خانه‌شان فرستادم و بعد از آن برایم پیامک فرستاد و در پیامک گفت که من 40 میلیون تومان به تو بدهکار بودم آن را به تو پس دادم و هیچ بدهی به تو ندارم من هم در جواب پیامک او جواب فرستادم که مبلغ 40 میلیون تومان را که گرفته بودی پس ندادی و همچنان به من بدهکار هستی.
حالا سوال من اینه که آیا پیامک فرستاده و در آن اعتراف کرده که به من پول بدهکار بوده این پیامک مدرک محکم پسندی تلقی می‌شود و می‌توانم بر پایه آن شکایت کنم در ضمن این که گفته مبلغ را پس دادم هیچ هیچگونه مدرکی دال بر پس دادن مبلغ من وجود ندارد.

پاسخ‌ها:
با سلام
بستگی به نظر قاضی دادگاه دارد و ممکن است با پیامک بتوانید ادعای خود را اثبات نمایید.
پیامک دلیل محسوب نمی شود و صرفا در حد اماره است و ممکن است دعوای شما به نتیجه ای نرسد.
با سلام
شما باید ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید
و بعد دادخواست مطالبه وجه و خسارات را اقامه نمایید

برچسب‌ها: قرض پول
قرض
فریب در ازدواج

پرسش: با سلام،
یکی از دوستانم با دختری ازدواج کرده است، حدود دوماه بعد از عقد متوجه می‌شود پدر دختر قاچاقچی مواد مخدر است و در زندان می باشد، آیا این پنهان کاری فریب در ازدواج محسوب می‌باشد و می‌تواند عقد را باطل کند؟

پاسخ‌ها:
سلام. اصولا نه ،
سلام
این موضوع از مصادیق ماده 647 باب پنجم قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 نمی‌باشد.

برچسب‌ها: فریب در ازدواج