ملک به نام همسر

پرسش: با سلام بنده یک زمین خریدم ودر موقع نوشتن قولنامه در خانه مالک قولنامه را به نام زن ام زدم ولی کل پول از حساب خودم شبا شده است به نام مالک همون زمین روخانه ساختم وامتازها رو به نام زن ام گرفتم الان با زنم به مشکل خوردم برای طلاق و بقیه ماجرا میتونم خانه ام رو پس بگیرم.البته خودش میگه طلاق ام بدی هیچی نمیخوام باتشکر

پاسخ‌ها:
برید محضر او سند بزند برای شما و شما وکالت در طلاق بدهید به او
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص وضعیت ملک و امکان استرداد آن پس از طلاق، باید به نکات زیر توجه نمود: نخست، با توجه به این که قولنامه ملک به نام همسر شما تنظیم شده است و وجه پرداختی از حساب شما صورت گرفته، این موضوع به تنهایی برای اثبات مالکیت شما کافی نیست. در واقع، این امر تنها نشان می‌دهد که وجه ملک توسط شما پرداخت شده است و نه اینکه شما مالک آن هستید. برای اثبات مالکیت، نیاز به مدارک و مستندات قانونی دیگری مانند سند رسمی مالکیت، عقد بیع رسمی یا سایر اسناد مرتبط می‌باشد. در صورت فقدان این مدارک، استرداد ملک صرفاً با ادعای پرداخت وجه امکان‌پذیر نخواهد بود. ثانیاً، ساخت خانه و اخذ امتیازات به نام همسر شما، می‌تواند دلیلی بر مالکیت ایشان بر ملک تلقی شود. مگر این که بتوان اثبات کرد که این اقدامات به موجب توافقات و شرایط خاصی صورت گرفته و قصد مالکیت برای شما بوده است. و ثالثاً، اظهارات همسر شما مبنی بر عدم درخواست هیچ چیز در ازای طلاق، نمی‌تواند به معنای چشم پوشی از حق مالکیت ایشان بر ملک باشد. این اظهارات ممکن است در آینده قابل تغییر باشد و یا در دادگاه از سوی ایشان تکذیب شود. لذا، برای تعیین تکلیف مالکیت و جلوگیری از بروز اختلافات آتی، بهتر است نسبت به اخذ مشاوره حقوقی و تنظیم اسناد رسمی مرتبط با مالکیت ملک اقدام نمایید. به طور کلی، استرداد ملک در این شرایط پیچیده بوده و مستلزم ارائه مدارک و مستندات قانونی متقن و یا پیگیری قضایی است. با توجه به پیچیدگی موضوع و احتمال بروز اختلافات حقوقی جدی، توصیه می شود در اسرع وقت از مشاوره حقوقی کارشناس بهره‌مند شوید تا بر اساس قوانین و مقررات جاری، نسبت به تعیین تکلیف ملک اقدامات قانونی لازم صورت گیرد.
اصل بر مالکیت همسر مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک است
سعی کنید سازش کنید بله می توانید اثبات کنید که هبه بوده
بلی محتملاست
با سلام اصولاً خیر می‌توانید مبلغ را پس بگیرید اما جزئیات نیاز به بررسی بیشتر دارد
بله احتمال دارد
در صورت اثبات هبه بله
با سلام اگر واقعاً در قبال طلاق هیچ ادعایی ندارد به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و در دفترخانه به زوجه وکالت در طلاق بدهید و همزمان از دفترخانه بخواهید سند ابراء مهریه و سایر حقوق مالی زوجه را تنظیم کنید و همچنین از زوجه بخواهید منزل را که شما خریداری و ساخته اید در دفترخانه به نام شما انتقال دهد و اگر ملک سند رسمی ندارد در دفترخانه اقرار نامه بگیرید که به شما انتقال داده و هیچ ادعایی ندارد و مبایعه‌نامه نیز بین خودتان تنظیم کنید که به شما انتقال داده و در قسمت توضیحات مبایعه‌نامه اشاره کنید که چون به صورت صوری در زمان خرید به نام وی تنظیم شده بود و پولش را خودش پرداخت کرده بود به وی پس داده اید و هیچ ادعایی در خصوص ثمن معامله ندارید.
سلام اگر انتقال رسمی به‌نام همسر شده،کاری ازتون بر نمیاد اگر قولنامه عادی است راهکار دارد
سلام پرداخت وجه به معنای مالکیت شما نیست مگر ادله ای مبنی بر اینکه ملک باید به نام شما منتقل شود وجود داشته باشد در غیر اینصورت میتوانید مطالبه وجه طرح دعوی کنید
تحت شرایطی این امکان وجود دارد اما بسیار سخت است
اثبات مالکیت برای شما بسیار سخت است اما اگر همسرتان در ازای گرفتن وکالت در طلاق از شما از این مالکیت چشم پوشی می‌کند از وکیل خانواده کمک بگیرید تا طبق صورتجلسه ای که با توافق شما تنظیم می‌کند به این امر سرعت بخشد
سلام درخصوص خانه خیر پلی بافرض این که ثمن معامله ازجانب شما پرداخت شده باشد می تواند وجه پرداختی رادرصورت اثبات استحقاق مسترد کنید
بدون رضایت ایشان نمی‌توانید پس بگیرید
خیر با توجه اینکه سند ملک به نام همسرتان است فقط در صورت اینکه هبه بودن آن را اثبات کنید می‌توانید اما با توجه به تنظیم قولنامه عقد صورت گرفته عقد بیع خواهد بود
سلام اگر به واسطه طلاق، همسرتان نسبت به پس دادن ملک، اقدام می‌نماید، پیشنهاد بر این است که به دفتر اسناد رسمی مراجعه بنمایید و در قالب اقرارنامه، اظهارات همسر خود را قید بنمایید تا به عنوان سندی، در اختیار شما قرار بگیرد.

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
ملک