rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ملک ورثه ای

پرسش: در معامله ملک ورثه ای که یک همسر 3پسر و 2 دختر دارن. اگه مبایعه نامه نوشته بشه باید سهم همسر از شش دانگ را در مبایعه نامه قید کنیم؟ما اسمش را در توضیحات آوردیم ولی در سهم از 6دانگ نیاوردیم. یعنی در فروشندگان 3تا ١.5دانگ برا پسرا در نظر گرفتیم و 1.5دانگ هم برا 2تا دخترا. ولی یک هشتم مادر را پول پرداخت کردیم.موردی نداره؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام طبق قانون مدنی در ارث (مواد 862 به بعد)، ابتدا باید تمام ورثه و سهم‌ها مشخص شوند. همسر متوفی از کل ماترک ارث می‌برد. اگر در مبایعه‌نامه فقط سهم فرزندان را قید کرده‌اید اما پول سهم همسر هم داده‌اید، بهتر است اصلاح یا الحاقیه تنظیم شود تا از نظر حقوقی مشکلی پیش نیاید.
بردن آب

پرسش: با سلام احترام قنات را برای ابیاری زمینهای ان لوله کشی کرده اند 85 درصد هزینشو دولت داده و 15 درصدش مردم با خودیاری تامین کردن ما چون لوله از زمینمون عبور کرده و بخشی از زمینمونو تصرف کردن خودیاری ندادیم حا لاشخصی نمیگذارد اب از لوله ببریم میگوید چون مردم خودیاری دادن در ان لوله سهیم هستن و راضی به بردن اب نیستند حالا سوالم اینه که چون 85 درصد پولشو دولت داده و طرح عمومیه من چه شکایتی بکنم و به چه مواد قانونی استناد کنم

پاسخ‌ها:
سلام و احترام اگر 85٪ هزینه‌ لوله‌کشی را دولت پرداخت کرده و طرح، عمومی محسوب می‌شود، اصولاً شما هم حق استفاده از آب را دارید. برای احقاق حق، شکایت حقوقی (یا اداری) مطرح کنید تا مراجع ذی‌صلاح (شورای حل اختلاف یا دادگاه) رأی دهند. پرداخت‌نکردن مشارکت 15٪ می‌تواند قابل حل از طریق پرداخت سهم یا توافق بعدی باشد.
سرقفلی مفازه

پرسش: در تاریخ 1403.1.3 سرقفلی مغازه ای را خریدم ولی اجاره نامه ای در کار نیست. مالک یا همون موجر کی میتونه بگه مغازه را تخليه کن پولتو به نرخ روز میدم. در قرارداد خرید هم به مدت یا انتقال به غیر هم اشاره ای نکردیم. ممنون میشم راهنمایی کنین.

پاسخ‌ها:
سلام اگر طبق قرارداد سرقفلی را خریده‌اید و شروطی مثل مدت اجاره، حق انتقال به غیر یا تخلیه فوری ذکر نشده، مالک نمی‌تواند صرفاً به بهانه پرداخت قیمت روز، شما را وادار به تخلیه کند. باید مطابق «قانون روابط موجر و مستأجر» و مفاد همان قرارداد اولیه عمل شود.
مراحل الحاق زمین کشاورزی به بافت روستا

پرسش: سلام. زمینی کشاورزی حدود 5000 متر دارای سند و چسبیده به بافت روستا دارم. برای الحاق به بافت و تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی چه مراحلی طی میشود و چه مدت زمان میرد و چقدر هزینه دارد؟ممنونم

پاسخ‌ها:
نیاز به اخذ مجوز از ارگان‌های جهاد کشاورزی منابع طبیعی و شرکت آب منطقه‌ای هستید اعلام مشمول بند 3 تبصره 2 کمیسیون ماده 99 خواهید بود
قانون تبعیت از همسر

پرسش: باسلام اینجانب کادر درمان بیمارستان تامین اجتماعی بوشهر هستم و حدود 2 سال است که آنجا کار میکنم و تعهد خدمت 5 ساله دارم و دو سال قبل طبق قانون ایثارگران مشمول تبدیل وضعیت از قراردادی به رسمی شدم ,محل سکونتم شیراز هست و همسرم در جایی غیراز شیراز مشغول به کار است آیا صرف اینکه همسرم شیرازساکن است و دخترم نیز درشیراز مشغول به تحصیل است میتوانم به دیوان عدالت دادخواست انتقالی به تبعیت همسر بدهم؟

پاسخ‌ها:
مطابق رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری هرگونه نقل و انتقال به تبعیت از همسران شاغل به جز تعهدات خدمتی منعی ندارد
بدقولی

پرسش: سلام یکی از رفیقام زنگ زد بهم گفت سقف کارت به کارتم پر شده نمیتونم پول بفرستم تو داری برا یکی پول بفرستی فردا بهت میدم منم به حساب فرد غریبه واریز کردم الان رفیقم جواب منو نمیده فرار می‌کنه راهنمایی کنید بنده چیکار باید بکنم رسید بانکی هم دارم پیاماش هم هست میشه گرفت؟

پاسخ‌ها:
مطابق ادله واریزی به استناد قاعده فقهی اکل مال به باطل یا دارا شدن بدون جهت مطابق قانون مدنی طرح دعوی مطالبه وجه به استناد پرینت واریزی نمایید
صلح ملک

پرسش: با سلام پدر من ملکی را به بنده صلح کرده مشروط بر اینکه تا پزمانی که در قید حیات هستند ، حق استفاده از ملک را داشته باشندو حق فسخ را هم برای خودش محفوظ نگاه داشته این صلحنامه در دفترخانه تنظیم و مبلغی هم به عنوان مالیات و...پرداخت شده آیا بعدها هنگام انتقال ملک به بنده باز هم مالیاتی به این انتقال ، تعلق می گیرد؟ و چقدر؟

پاسخ‌ها:
مالکیت شما متزلزل بوده و پس از فوت پدرتان مطلق می‌شود
اجاره مغازه بدون قولنامه

پرسش: سلام خدمت شما وکیل توانا و عزیز من یک باب مغازه 24 متری برای آرایشگاه زنانه به مستاجرم یک ساله اجاره دادم قرار بود شش ماه اول ماهی 500 تومان باشد و 6 ماه بعد ماهی 700 تومان باشد و آب و برق و گاز هم یک سوم پرداخت کند مستاجرم بدون آنکه قولنامه‌ای بنویسیم وسایلش را آورده بود و چون فامیلم بود از روی خجالتی و لطفی که در حقش کرده بودم گذاشتم وسایل‌هایش را در مغازه بگذاره و هر وقت می‌گفتم بیا قولنامه بنویسیم بهانه می‌گرفت و نمی‌نوشت و من هم به خاطر فامیل بودن و اعتماد کردن به آن دیگه اصرار نکردم و قولنامه را ننوشتیم و همچنین مشتری زیادی نداشت دلم سوخت و قرار گذاشته بودیم که شش ماه دوم را باید ماهی 700 تومان بدهد 700 تومان هم ازش نگرفتم ماهی 500 تومانو گرفتم و آب و برق هم از اول سال اصلاً ازش مطالبه نکردم تا اینکه دو ماه آخر را به من اجاره نداده وسایل‌هایش را بدون اجازه من بیرون برده بود و در مغازه من را با یک زنجیر بلند بسته بود و همه جا هم جار زده بود که این خانم پولی پیش من را نمیده با اینکه من از اون اجاره می‌خواستم و در حق اون چقدر خوبی کرده بودم و الان هم شش ماه است در مغازه من را بسته است و هیچ هزینه‌ای به من پرداخت نکرده است حالا من باید چه کار کنم آیا بدون قولنامه می‌توانم حقم را بگیرم راهنماییم کنید لطفاً

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی اظهارنامه ارسال نمایید سپس مطابق ادله طرح دعوی کنید
از کار افتادگی جزیی

پرسش: سلام برادر من سال84 در کمیسون پزشکی براش 38درصد از کارافتادگی زدن ولی مسول بیمه گفته نمیتونی چیزی دریافت کنی چون کمتر از 66 درصد نمیشه کاری کرد.به نظر شما وکلای محترم الان با اون نامه کمیسیون میشه کاری کرد بعد از 20سال؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر کمیسیون پزشکی در اعلام از کار افتادگی جزئی یا کلی دارد
امریه سرباز معلم

پرسش: سلام خسته نباشید. آیا شوهر خواهرم معلم هست من نمی‌توانم امریه سرباز معلم بگیرم لیسانس آموزش و پرورش ابتدایی دارم؟

پاسخ‌ها:
از طریق سازمان مربوط پیگیری فرمایید
عدم همکاری وراث برای تفکیک سند ملک مسکونی

پرسش: باسلام،بنده سال 95 ملکی را برای مشارکت در ساخت به صورت پنجاه پنجاه برداشتم و روز اول هم سه دانگ سند را مالک به نام بنده کرد و یه متن دست نویس نیز به عنوان تقسیم نامه طبقات را بین خودمان نوشتیم و هردو امضا و اثر انگشت زدیم، در بین کار مالک فوت کرد. در انتهای کار وراث با یکدیگر دعوا کردند و یکی از آنها یک طبقه را که در تقسیم نامه به مالک دادا شده بود را فروخت، باقی وراث نیز به دلیل دعوایشان همکاری نمیکنند و حاضر به تفکیک سند نمی شوند.. برای همین این ملک از سال 96 مشکل دارد. آیا من می توانم شکایت کنم و درخواست تفکیک سند و ضرر این 8 سال را از آنها مطالعه کنم ؟ و اینکه آیا آنها میتوانند من را از خانه بیرون کنند؟؟

پاسخ‌ها:
طرفین مقابل یا ممتنعین را طرف دعوای الزام به انجام تعهد نمایید
هزینه نقل و انتقال ملک

پرسش: سلام بنده آپارتمانی رو که بدهی بانکی داشته از شخصی خریداری کرده ام و اکنون پس از گذشت 7 سال اقساط بانک را تسویه نموده ام و وکالتی هم از طرف فروشنده نداشته ام فروشنده در حال حاضر از پرداخت مالیات و هزینه های شهرداری برای انتقال ملک ،خودداری میکند و ادعا میکند که این هزینه ها به قیمت 7 سال قبل باید محاسبه شود لطفا راهنمایی بفرمایید.ممنونم

پاسخ‌ها:
طرح دعوی الزام به انجام تعهدات به طرفیت فروشنده مطرح کنید
کارت ایثارگری

پرسش: پدرمن ... مورخ18/4/1364تا18/4/1366درلشگر21حمزه در منطقه عملیاتی جنوب خدمت کرده ک در عملیات ولفجر4و5و8بوده لطفا راهنماییم کنید کجا برم دنبال کارت ایثارگری برای پدرم

پاسخ‌ها:
مطابق ادله و اسناد موجود از طریق بنیاد امور ایثارگران پیگیری
چگونگی شکایت از پلیس

پرسش: سلام در پرونده ای با موضوع ضرب و جرح اینجانب، مامور آگاهی در گزارشش مطالب کذب نوشته است و من میخواهم از او شکایت کنم. به بازرسی و حفاظت نیروی انتظامی مراجعه کردم و گفتند شکایت کنید و درخواست کنید تا به فرماندهی ارسال شود عنوان شکایت چه چیزی باشد و در قسمت دلایل بنویسم تقاضای ارجاع به کجا دقیقا ؟

پاسخ‌ها:
علاوه بر اداره بازرسی می‌توانید از طریق دادسرای نظام نیز شکایت و پیگیری کنید
تنظیم سند

پرسش: باسلام من در تاریخ 1403/10/10 یک عدد حیاط کلنگی خریده ام.(مالک بهم گفته تک فرزندم و این خونه هم ارث پدری ام است.) کل پول پرداخت شده ، فقط مبلغ 1 میلیارد و 100 میلیون در قبال تنظیم سند برای تاریخ 1403/10/25 و 400 میلیون برای تحویل خانه ، پول نگه داشته اند. الان که موعد تنظیم سند فرا رسیده ، مالک میگه مراحل شهرداری تمام نشده است. ولی مالک میگه شما تمام و کمال پول رو به من بدید. از اون طرف املاکی به ما فشار می آورد که شما 800 میلیون (از 1 میلیارد و 100 میلیون) رو به مالک بدید ( چون مالک برای فرداش هم خودش پول رو لازم داره ، کارشون گیر نکنه) و اونا به شما یه وکالت بدن و همچنین تعهد بدن و ضرر و زیان برایش تعیین کنین . بنظرتون من چیکار کنم. لطفا کمکم کنین بهترین تصمیم رو بگیرم.

پاسخ‌ها:
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی تخلف از اجرای تعهدات یا تاخیر در اجرای آن است
گرفتن استعلام موسسه برای دریافت تسهیلات

پرسش: درود یک موسسه به نام موسسه مالی ...( موسسه ... ) در یک گروه تلگرامی فعالیت دارن ک تسهیلات اعطا میکنن وای واسه ثبت مدارک ی مبلغی اول میگیرن میخواستم بدونم چجوری میشه استعلامشون رو گرفت ک مطمئن شد بعد از دریافت پول وام رو میدن با تشکر

پاسخ‌ها:
هر شرکت مجاز دارای شناسه ملی مانند کد ملی شما دارد از طریق استعلام از اداره ثبت شرکت‌ها قابل راستی آزمایی است
دست نوشته واگذاری خانه برای خرج کفن و دفن همسر

پرسش: با سلام پدر بزرگ من بعد فوت همسرش خانه مسکونی را به صورت دست نوشته به همراه امضا شاهد به پدر من واگذار کرده البته بعد از فوت خود (پدر بزرگ) بابت هزینه کفن و دفن و دیگر مخرج مادربزرگم ایا اعتبار دارد این دست نوشته

پاسخ‌ها:
اصل بر صحت اسناد عادیست مگر تعرضی به آن مطابق ادله
بطلان معامله

پرسش: سلام بنده سال 95ملکی با مبایعه نامه به شکل صوری به مبلغ 60 میلیون به خانمم فروختم وتو قولنامه نوشته قطعی اما جلوی نقدا------طی چک------بانک-------هیچ توضیحی تومبایعه نامه نوشته نشده که پولی پرداخت شده و ولی ردوبدل نشده گفتم ببینم میشه خونه روبرگردونم

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها است و مالک همسرتان می‌باشد
تمام شدن مهلت تعویض پلاک

پرسش: سلام من ماشینی خریدم از وقت وکالتش یه هفتس گذشته باید برم دوباره تمدید کنم وهزینشو دوباره پرداخت کنم میشه لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
ملزم به اخذ وکالت‌نامه جدید خواهید بود
نقطه زنی جلب

پرسش: سلام وقت بخیر خسته نباشید من از یه خانومی طلب دارم 310 میلیون جلب سیارشو گرفتم بعد نقطه زنی سیم کارت ایرانسلشم گرفتم ا من خودم نمی‌تونم این شخصو پیدا کنم چون هرچی پیگیر می‌شم فقط آدرس دکل ها رو به من نشون میده آدرس دقیق به من نشون نمیده موفق نشدم پیداش کنم الا من ببرم اینو قاضی دستور بده آگاهی پیگیر بشه یا خودم باید دستی ببرم آگاهی شما چی راهنمایی می‌کنید ممنون میشم جواب بدید تو نقطه زنی شماره‌ای بی تی اس هم هست آیا درخواست نقطه زنی دقیق تر است یا مکان یابی یا نقطه یابی یا رد یابی

پاسخ‌ها:
بی تی اس حدود مکان را نشان می‌دهد نه دقیق
دست نوشته

پرسش: با سلام پدر من موقع فوت مادربزرگم کلیه ی هزینه های کفن و دفنش را داده و پدر بزرگم یه باب منزل را بابت این هزینه ها به اسم پدر من کرده و قید شده بعد از مرگ خودش به پدر من برسد ایا این دست نوشته که تاریخ امضا اثر انگشت و شاهد دارد در دادگاه قابل دفاع است

پاسخ‌ها:
مطابق ادله می‌تواند به طرفیت سایر ورثه طرح دعوی مطالبه هزینه‌ها نماید
جرایم رایانه ای

پرسش: پسر من برای یکی از همکلاسیهایش اکانت بازی و بعد در طول یک سال حدود 50 میلیون سیپی بازی خریده است الان متوجه شدیم که همکلاسیس پول راه بدون اطلاع از حساب پدرش برداشت میکرده پدرهمکلاسی تهدید کرده که میره شکایت میکنه در صورتی که ما اطلاع از چیزی نداشیم ایا ما مرتکب جرم شدیم

پاسخ‌ها:
در صورت شکایت مطابق ادله از اتهام انتسابی دفاع کنید
مبایعه نامه

پرسش: سلام بنده ملکی دارم میخوام بفروشم حالا که باید از طریق سامان کاتب قرارداد رو ثبت کنیم برای نوشتن قرارداد و طریقه پرداخت ثمن معامله باید بریم دفترخانه و اونجا قرارداد رو تنظیم کنیم؟؟

پاسخ‌ها:
از طریق مشاورین املاک نیز ممکن است
دریافت سهم الارث مادر

پرسش: سلام و عرض ادب 2 سال پیش دایی من فوت کردند و فرزندان داییم درخانه و زمین های کشاورزی زندگی و کشاروزی می کنند. مادرم هیچ مدرکی از خانه و زمین ها ندارد چگونه میتواند شکایت و احقاق حق خود را انجام بدهد و تکه ای از زمین را جهت ارث دایی کوچکترم فروخته اند

پاسخ‌ها:
مادرتان به عنوان احدی از ورثه پدربزرگ یا مادربزرگتان به طرفیت متصرفین طرح دعوی تقسیم ماترک والدین خود نماید
افزایش تعداد سکه مهریه و تعداد عندالمطالبه

پرسش: با سلام ، مهریه بنده 70 سکه که 14, عدد عندالمطالبه می باشد هست و الان با توافق همسرم میخوایم بعد هشت ماه از عقدمون تعدادش رو بکنیم114تا و اگر امکان این امر نیست آیا میشه کل هفتاد سکه رو عندالمطالبه بکنیم؟ بعنوان روش دیگه برای افزایش مهریه چی پیشنهاد میکنید؟ ضمنا عقدمون به علت مخالفت پدر من با رای دادگاه بوده و با این روش که صیغه دائم رو به عقد دائم تبدیل کردیم و الان که پدرم رو میخوایم راضی کنیم آیا راهی هست که خطبه عقد بار دیگه با رضایت پدرم و مهریه مورد نظر ایشون خونده بشه؟

پاسخ‌ها:
هر توافق قانونی بین طرفین مجاز است
اغفال پسر زیر 18 سال

پرسش: سلام وقت بخیر پسر من زیر 18 ساله است و توسط دوستاش اغفال شده ن سیگار می‌کشه شب‌ها خونه نمیاد مشروب می‌خوره و همچنین روابط جنسی نامشروع با همجنس‌های خودش داره ن می‌خوام از دوستاش و خانواده اونها که پسر من رو اغفال کردند همچنین خانواده‌هاشون که پسر منو به خونشون بردن شکایت کنم مجازات اون‌ها چی میشه؟

پاسخ‌ها:
والدین حق شکایت در این خصوص دارند
سند

پرسش: سلام بنده ملکی به نامم هستش و به پسر عموم دادم ایشونم ملک رو دادن به اجاره الان ملکم رو‌میخوام منتها این آقا میگن من هیچی به شما نمیدم بنده ملک رو داخل سامانه ثبت کردم و دیگر دستت از ملک کوتاه هستش در صورتی که بنده ملک رو برای مدت چهار سال به ایشون دادم تا اجاره نشین نباشن و هیچ قرار دادی فی مابین ما وجود ندارد چه مبایعه نامه و چه اجاره نامه

پاسخ‌ها:
چنانچه اقدام پسر عمو مطابق اذن از شما یا وکالت از شما بوده باشد قانونی است و برای شما به عنوان مالک لازم الاجراست اما چنانچه معامله فضولی و یا خارج از حدود اختیارات اعطایی باشد قابل ابطال است
سایت شرط بندی

پرسش: سلام ببخشید برای من از سامانه عدل ایران پیام قضایی اومده که توی سایت شرط بندی فعالیت داشتید مراجه کنید به دفتر قضایی بنده به عنوان سر گرمی در یکی دوتا سایت ها فعالت داشتم که همش هم منجر به از دست دادن سرمایه شده.. تو خودن ابلاغ زده اکانت رو مسدود کنید و به عنوان مدرک نگهداری کنید همین کار کردم .. الان نگران چون تا حالا پیام به این جور جاها باز نشده ممنونم میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
نیاز به یک سری اقدامات دیگر از جمله ارسال شماره تماس‌های افراد درجه یک خانواده و درخواست ارجاع پرونده از شعبه رسیدگی کننده به دادگاه محل اقامت شما می‌باشد. لذا جهت اطلاعات تکمیلی می‌توانید از طریق سایت دادراه تماس بگیرید
تهمت

پرسش: اگر در یک اداره دولتی، یک کارشناس خانم به سرباز امریه جلوی کارشناس دیگری تهمت توهین کردن بزند اما هنوز شکایت نکرده باشد، سرباز می تواند شکایت کند؟

پاسخ‌ها:
شکایت نیاز به ادله دارد
زندانی کردن زن توسط شوهر

پرسش: باسلام 7 ساله ازدواج کردم شوهرم جز خودش منو ن تنهایی حتی با مادرو خواهرمم نمیزاره بیرون برم هفته ای یک ساعت باماشین خودش میبره همش تو خونم دیگ افسرده شدم هروقتم اعتراض میکنم میگ ابرومو دست تونمیدم تا من بمیرم حق نداری بری بیرون اگرم بری (تهدیدم میکنه) 2 تا بچه دارم میخوام جداشم واقعا دیگ نمیتونم تحمل کنم همش گوشیمو چک میکنه حتی پیام خواهر مادرمو هم دونه ب دونه میخونه از سر تا پا به همه چیزم گیر میده لباس مو ..... واقعا من باید چیکار کنم پشتوانه هم ندارم البته اینم بگم شوهرم خانوادگی همشون اینجورین ولی تنهایی بیرون میرن زناشون جز من

پاسخ‌ها:
جرم توقیف غیرقانونی متصور بوده و شکایت متصور است
خودرو

پرسش: با عرض سلام بنده 5 ماه پیش مبلغ 310 میلیون را ب حساب خریدار ماشین رفته شده ولی ماشین دست نامزد دخترم بوده گفته ب نامش میکنه نکرده الان میشه ماشین ازش بگیریم چونکه از حساب ما پول رفته ب حساب فروشنده

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه قرارداد و احراز مالکیت خودروست
باسلام من دو روز پیش ابلاغیه برام اومد برای سایت های شرط بندی

پرسش: با سلام داخل متن ابلاغیه اومده که برم داخل حساب و موجودی را صفر و به سرپرستان سایت اعلام کنم حسابم را حذف و در بند دومش اومده مدارک شناسنامه همسر و پدر و مادرم طبق لایحه به دادگاه اهواز ارسال کنم و لازم نیست برم اهواز و ادرس محل سکونت خودم که سنندجه داخل لایحه بنویسم من چن سال پیش حتی پول خودمم باختم بخدا خواستم شکایتم کنم بچه بودم ترس داشتم چن روزه با خانوادم خواب و خوراک نداریم من خودم مریضم افت فشار دارم این دو روز چن بار افت فشار زدم به خدا قسم من حتی پول خودمم باختم.. چه چیزی پیش می اد من همه ی کارهای که داخل ابلاغیه گفتن انجام دادم منتظرم لایحه را برام بنویسن اما می ترسم ...من تا حالا دادگاه نرفتم

پاسخ‌ها:
ملزم به حضور در شعبه و دفاع از اتهام انسابی خواهید بود
رفع مسدودی حساب / ممنوع الخروجی توسط ثبت برای مهریه

پرسش: سلام همسرم برای مهریه به دادگاه شکایت کرد و همزمان تامین خواسته زد. از طریق ثبت حسابها و تلفن همراه من مسدود شد و من ممنوع الخروج شدم. در حال حاضر دادخواست را استرداد کرد و من میخواهم مسدودی حساب و ممنوعالخروجی را بردارم. باید چکار کنم. 1. برم دادگاه اجرای احکام 2. برم اداره ثبت بخش مهریه

پاسخ‌ها:
نیاز به رضایت محکوم له در این خصوص است
خیانت زن

پرسش: من به خانمم شک کردم گوشیشو دزدیدم از خونه و اون مغزی درو عوض کرد منو الان به خونه راه نمیده تازه رفته ازم شکایت کرده که شوهرم گوشیو دزدیده چه کار باید کنم

پاسخ‌ها:
به صراحت اقرار می‌فرمایید گوشی را دزدیده‌ام، پس جرم است و مجازات می‌شوید
اجاره ملک وقتی مالک بستری هست

پرسش: سلام خدمت وکلای ارجمند اپارتمانی که مالکش پدرم هست در اجاره هست الان مستاجر میخواد برود با توجه به اینکه پدرم بیمار و بستری هست ولی هوشیار است ایا میتوانم اپارتمان را به مستاجر جدید اجاره دهم مثلا با وکالت نامه دستی که از پدرم میگیرم امکانپذیر هست ؟؟

پاسخ‌ها:
چنانچه پدرتان دارای اهلیت استیفای مدنی باشد با اخذ وکالت از پدرتان می‌توانید اقدام کنید در غیر این صورت نیاز به نصب امین عاجز یا در صورت احراز حجر نصب قیم برای پدر دارید
پر بودن نوبت تعویض پلاک

پرسش: سلام وقت بخیر وکالت نامه خودرو دارم که تا پایان همین ماه وقت داره و الان که میرم تو سامانه نوبت دهی تعویض پلاک تا آخر ماه پر شده! راهی هست برم شهر دیگه نوبت بگیرم؟ احراز سکونت ام در شهر خودم هست فقط و مکان دیگه ای ندارم در شهر دیگری احراز سکونت بگیرم الان چیکار باید انجام بدم؟

پاسخ‌ها:
یا نوبت هماهنگ کنید یا وکالت جدید اخذ نمایید
پرسش حقوقی

پرسش: با سلام در مدرسه دخترم که سالن اجاره کرده بودن جشن روز پدر و مادر برپا شد من و دخترم شرکت نکردیم بعد معلمشون روز بعد بهشون گفته شما دانش اموز من نیستین و اصن هم به حرفتون گوش نمیکنم چون شما به حرف من گوش نکردینه و به جشن نیامدین تا اخر وقت بهشون توجه نکرده روان دختر ریخته بهم تا جایی که میگه مدرسه نمیرم من میتونم شکایت کنم باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
از طریق مدیر مدرسه و آموزش و پرورش پیگیری کنید
شکایت بابت تزریق آمپول منجر به کما رفتن

پرسش: سلام برادر ما سه ماه پیش با تشخیص دکتر امپول زده بلافاصله بدون هیچ دلیل قبلی به کما می‌رود حالا شکایت کردیم پزشکی قانونی باید نظر دهد منتهی راهمان تا مرکز استان 8ساعته میخام ببینم چه مدارکی باید همراه خود ببرم حتی 2ماهم در ای سی یو بیمارستان بستری بوده حالاهم یه تیکه گوشت تحویل ما دادن که ازطریق لوله غذا میگیره چه کنیم ممنون

پاسخ‌ها:
از طریق دادسرای انتظامی نظام پزشکی پیگیری فرمایید
عدم حضور راننده ی مقصر در اداره ی بیمه

پرسش: سلام و خسته نباشید دو ماه پیش تصادف کردم و رانندی مقصر واینسادو فرار کرد یک ماهی گذشت ب وسیله ی کارشناس قصایی ک تلفن بهش زده بود برا باز سازی صحنه مجبور شد اومد و کارشناس نظرش و ب نفع من داد هفت روز برا اعتراض ب نظر کارشناس برا دونفرمون گذاشتن ک اعتراصی روش نذاشتیم رفتم بیمه اسیا برا خسارت گفتن مقصرم باید با مدارکش باشه ک خسارت و بهت بدیم ولی ایشان میگه من نمیام و بعد 25 روز از موعد هفت روز گذشته میگه اعتراص دارم حالو ن برا اعتراض تشریف میبره ن اداره بیمه خسارت تشریف میاره ممنون میشم راهنمایی کنید راهی رو نشونم بدید

پاسخ‌ها:
مقصر ملزم به جبران خسارت و پرداخت غرامات است
شکایت از سایت شرط بندی

پرسش: با سلام میخواستم بدونم بخوام وکیل بگیرم پیگیر شکایتم از سایت شرط بندی بشه هزینشو چه موقع باید پرداخت کنم؟ آیا امکانش هست اگه به نتیجه رسیدم اونوقت هزینه پرداخت بشه؟

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد وکالت و نحوه توافق وکیل و موکل است
هزینه های فروش ملک

پرسش: سلام هزینه های فروش ملک مانند شهرداری و سند و.. مساوی بین وراث تقسیم میشه برای پرداخت یا مانند ارث به نسبتی که دارن تقسیم میشود برای پرداخت

پاسخ‌ها:
به تناسب ارث است
طلاق

پرسش: همسرم درخواسته طلاق داده و هیچ گونه در آمدی نداره فقط یک منزل بعد از ازدواج باهم به دست آوردیم ماهی6میلیون بنیاد به عنوان کمک هزینه بهش میدند آیا دادگاه خانه را به عنوان مهریه میدهند

پاسخ‌ها:
زوج حق داشتن یک منزل در شأن به عنوان مستثنیات مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی دارد
خودرو

پرسش: در 6 ماه پیش از حساب بنده مبلغ 310 میلیون ب حساب فروشنده واریز شده ولی ماشین دست نامزده دخترم هس آیا می‌شود از راه قانون ماشین را ازش بگیریم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس طرح دعوا نمائید
جرائم قابل گذشت

پرسش: ایا ماده 741 جز جرائم قابل گذشت است؟ در صورت رضایت شاکی خصوصی قاضی محترم میتواند رای برائت و منع تعقیب از حیث عمومی صادر کند؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن
قراردادی بسته ام اما کارم را خوب انجام ندادند ایا میتونم پول و خسارت سوختن زمان را بگیرم ؟

پرسش: با سلام من دانشجوی ارشد بودم با توجه به اینکه وقت کافی برای انجام پایان نامه نداشتم به یک سایت انجام پایان نامه سپردم که حتی ای نماد هم داشت و قرارداد نوشتیم و امضا کردند که به بهترین شکل کار را تحویل میدهند اما الان بعد مدتی که پول رو واریز کردم فایلی که برای من ارسال کردند هیچ کیفیتی ندارد و همچنین ده ملیون تومان بابت خرید دیتا از من پول گرفتند و هیچ . من هم زمانم از بین رفته هم پولم و نمیتونم پول رو ازشون پس بگیرم ایا میتونم درخواست شکایت بکنم هم برای پول هم خسارت زمانی که به بنده وارد کرده اند ؟ چون من کل تلاش های کارشناسی ارشدم از بین میره. از تمام چت ها هم ویدیو دارم و مستند سازی کرده ام از پلیس فتا باید پیگیری کنم ؟ چون کاملا در فضای مجازی بوده است . اگر وکیلی هست که در این راه کمکم کنه لطفا هر چه سریع تر پیام بده .ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب طبق قواعد عمومی قراردادها در قانون مدنی (از جمله ماده 221)، در صورت قصور طرف قرارداد و ورود خسارت، می‌توانید درخواست فسخ و مطالبه ضرر و زیان کنید. اگر ادله کافی و مستندات قرارداد را دارید، ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت ارائه کنید.
رفع مزاحمت لوله فاضلاب و پنجره مشرف بر حیاط

پرسش: سلام و عرض ادب و احترام اگر دو نفر همسایه همجوار  هم که یکی از همسایه ها جدیدا در ملک همسایه‌ اقدام به حفرلوله فاضلآب و پنجره و درب عبور و مرور کرده، اول ادعای مالکيت داشته بعد از محرز شدن اینکه هیچ حق مالکانه ندارد اومده با استشهادیه محلی که کسایی براش امضا کردند که حتی محل زندگی هاشون اونجا نیست ،که گفتند حق ارتفاق دارد،بعد دادگاه رای برای حق ارتفاق بده ،واقعا عجیبه مزاحم ملکی بشی بعد با استشهادیه صوری حق ارتفاق به مزاحم بدن ،یعنی اثبات حق ارتفاق فقط استشهادیه محلی هست ؟ مستندات من برای دادگاه مبنی بر عدم حق ارتفاق 1.مبایعنامه که اسمی از حق ارتفاق ذکر نشده 2. اقرار فروشنده قبلی(منتقل الیه ) دال بر عدم حق ارتفاق 3. هیچ قراردادی نشده 4. هیچ اذنی داده نشده 5. کنده کاری و تخریب ساختمان بصورت جدید نه قدیم الایام 6. رجوع از شهادت دو نفر از شواهد استشهادیه محلی 7. *اماره و سبق تصرف ما دال بر وجود بر حقی خوانده با این وجود قاضی با استناد استشهادیه رای بر حق ارتفاق صادر کرده ،آیا رای قابل اعاده دادرسی میباشد؟

پاسخ‌ها:
سلام طبق مواد 97 و 125 به بعد قانون مدنی، حق ارتفاق باید یا در سند و قراردادها قید شده باشد یا عرف و استفاده قدیمی آن را ثابت کند.
انتقال مالکیت گروه تلگرامی

پرسش: سلام من یک گروه تلگرامی داشتم از 5 سال پیش ازش استفاده نمی‌کردم و تعداد عضو کمی داشت یکی بهم پیام داد که اگه لازم ندارین منو مالک گروه کنید و ایشون رو مالک کردم آیا ممکنه مشکلی برام پیش بیاد؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد اما چند نکته: 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.
شکایت از محتوای آموزشی

پرسش: سلام و عرض ادب بنده قصد داشتم محتوای آموزشی از یک موسسه آنلاین رو با قیمت پایین تر بفروشم؛ در تلگرام یک فرد نامعلوم بنده رو تهدید کرد که شماره کارت بنده را دارد و شکایت خواهد کرد؛ این شخص هیچ مالکیتی بر موسسه آموزشی ندارد و گفت که اگر پیام تبلیغ پکیج (که ارزان تر بود) را پاک نکنم شکایت خواهد کرد بنده پیام را پاک کردم و از فروش منصرف شدم اما هنوز تعدادی از ویدیو های آموزشی که رایگان خیلی وقت پیش گذاشته بودم در کانال بنده هست، اما هیچ شکایتی از طرف موسسه اموزشی و یا مالک موسسه از ویدیو های قدیمی نشده،ایشون پیام های بینمون رو پاک کردن آیا هنوز هم جای نگرانی در رابطه با اون فرد هست؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام صرف تهدید فردی که مالک اثر نیست، برای طرح شکایت، اعتبار قانونی ندارد. مهم این است که صاحب اثر (مؤسسه یا پدیدآورنده اصلی) شکایت کند. اگر ویدیوهای موجود رایگان و بدون مشکل کپی‌رایت بوده، نگرانی چندانی نیست. اما جهت احتیاط، محتوا را مطابق قوانین مالکیت فکری عرضه کنید.
سلام بله امکان شکایت از سوی مالک اثر از شما وجود دارد
کلاهبرداری و جعل

پرسش: باسلام خدمت وکلای محترم شخصی از بنده باهدف اذیت کردن به جرم کلاهبرداری و جعل سند شکایت بی اساس مطرح کرده که در بررسی های دادگاه نیز با ارائه دفاعیات بنده ، دادگاه رای به منع تعقیب پرونده داد. در واقع شاکی نتوانست ثابت کند و درنهایت پرونده مختومه شد. آیا بنده میتوانم به دلیل این شکایت بی اساس و به جرم تهمت و افترا شکایت متقابل کنم ؟؟ از راهنمایی شما سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
اعاده حیثیت و افترا علیه شاکی متصور است
پرونده حقوقی

پرسش: سلام و خسته نباشید در چه صورت خط مسدود شده توسط پرونده حقوقی رد مسدودیت میشه با تشکر

پاسخ‌ها:
از طریق شعبه دستور مسدودی حضورأ پیگیری کنید