rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
امور ملکی و نوع شکایت

پرسش: درود : من ملکی رو که مستاجر داخلش بود در سال 92 خریدم و سند مالکیت دارم متاسفانه هنوز نتونستم تحویل بگیرم با توجه به توافق نامه عادی مبنی بر اینکه فروشنده ملک در صورت عدم پرداخت بنده بابت رهن مستاجر می‌تواند از آن نفع ببرد و ملک را اجاره دهد. البته امضا من در این توافقنامه عادی بصورت اکراهی بوده ، و بخاطر تغییر ملک با اختلاف قیمتی که دو ملک داشته من هیچ بدهی به ایشان نداشته و طلبکار هم میشدم و فقط بخاطر اینکه سند این ملک را داشته باشم مجبور به امضا شدم. ولی برای اثبات آن به مشکل خوردم و شکایت کردم مبنی بر تحویل مبیع از فروشنده و خلع ید مستاجر برای ملکی که سند مالکیت داشتم که رای دادگاه حقوقی به نفع من صادر شد ودر تجدید نظر رد شد که روند رسیدگی زمانی زیادی برد تا پایان سال 98 . با توجه به‌ مشکلاتم و سهل انگاری خودم ایشان همزمان از تاریخ 98/12/05 متاسفانه برای شکایت مجزا در شورا نسبت به مبلغ مانده مطالبات خود طرح دعوی نمود همراه با خسارت تاخیر تادیه ومن که برای تمام شدن موضوع و بسته شدن پرونده دفاع خاصی نکردم و این پروسه مجددا تا تاریخ آذر 1402 منتج به رای شد که من بیست روز پیش مبلغ رای رو که تقریبا 200 میلیون بود پرداخت کردم . ولی با پرداخت مبلغ بدهی و تحویل اجرای احکام و ارسال اظهار نامه نسبت به تحویل ملک تمکین نکرده و ملک من راهم اجاره داده و هم ذینفع از بابت ملک بوده و هم خساررت تاخیر تادیه از من گرفته، از سالی که شکایت کرده تاریخ 98/12/05 و ادعایی که ایشان داشتند من از این تاریخ نفعی از ملک نبردم. حال سوال اینجاست که چه شکایتی تنظیم کنم نسبت به ایشان و مستاجر نسبت به تحویل ملک و خسارتی که از تاریخ شکایت از من اخذنموده و هم ذینفع شده در ملک؟ توضیح هیچ مشخصاتی از مستاجر جز نام خانوادگی ندارم حتی شماره موبایل که چند بار مراجعه کردم موفق به پیدا کردن مشخصات مستاجر نشدم؟ 1_چگونه طرح دعوی کنم علیه دو نفر کیفری یا حقوقی 2_میتوانم شکایت تصرف عدوانی مستاجر را بعنوان ناشناس داشته باشم.3_علیه شخص اصلی چه نوع شکایتی کنم.

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و عدم تسلیم مبیع یا عدم پرداخت ثمن مانع از ایجاد مالکیت پس از ایجاب و قبول نیست و طرفین ملزم به اجرای آن هستند

برچسب‌ها: تحویل ملک خریداری شده
تحویل ملک
تصرف عدوانی
معامله ملک

پرسش: باسلام و وقت بخیر قولنامه دستی در املاک تنظیم شد قرار بر استعلامات ملک در قولنامه تعیین وقت گردید 10تومان بیعانه پرداخت شد و 20درصد ثمن معامله حق فسخ نوشته شد بعد از استعلام و بررسی مدارک مشخص شد یک مبایعه نامه وجود نداشته و فقط وکالت محضری است و همچنین نقل و انتقالات در تعاونی شرکت سازنده نیز انجام نشده است درخواست جهت دریافت تسویه و انجام کارهای تعاونی از فروشنده کردم اما فعلا موفق به دریافت نشده است ضمنا املاک قولنامه به هیچ شخصی ارائه نداده و کدرهگیری نیز ثبت نکرده است و تمامی قولنامه ها فاقد رهگیری است بدلیل وجود این مشکلات من از پرداخت وجه اول خود داری نموندم زیرا بدهی به تعاونی وجود داشت آیا طرف مقابل می تواند فسخ کند و حق فسخ دریافت کند؟

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق هیئت داوری اتاق اصناف پیگیری نمایید لذا موضوع مشمول قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات و خصوصاً ضمانت‌های اجرایی تخلف از انجام تعهدات یا تأخیر در اجرای آن است

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
فسخ معامله
معامله ملک
تقاضای مهلت برای گرفتن رضایت شاکی از دادگاه

پرسش: ایا با برقراری ارتباط با شعبه میتوان شماره تماس شاکی را جهت کسب رضایت بگیرم؟؟...الان دو هفته تا جلسه رسیدگی دادگاه مانده اگر با شاکی ب توافق برسیم...شاکی یا متهم کدامیک میتواند از دادگاه درخواست مهلت برای رسیدگی پرونده کند؟اصلا چنین امکانی وجود دارد ک با توافق شاکی و متهم جهت رضایت شاکی روند رسیدگی پرونده به تعویق بیفتد؟؟

پاسخ‌ها:
نیاز به مراجعه حضوری به دفتر شعبه است

برچسب‌ها: به تعویق انداختن وقت رسیدگی
رضایت شاکی
به نام زدن سند قولنامه ای

پرسش: سلام پدرم سند قولنامه می‌خواد بنام من ‌خواهرم بزنه باید چه شرایطی سندبناممون بزنه که دیگه دراینده کسی نتونه شکایت کند ‌قطعی بنام من ‌خواهرم زده بشه ؟

پاسخ‌ها:
صلح عمری با حق فسخ رسمی به نام شما نماید مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد املاک و قانون اخیر الزام به ثبت رسمی نقل و انتقالات اموال غیرمنقول

برچسب‌ها: انتقال سند
قولنامه
استعلام کمپ ترک اعتیاد

پرسش: باعرض سلام خسته نباشید همسرم یکی از کمپ های ورامین بردن خانواده شون اما به من نمیگن چطوری میتونم اطلاعاتی از همسرم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام.مرجع خاصی که شما برای استعلام از آن بتوانید اقدام کنید و به شما پاسخ بدهد وجود ندارد می توانید بابت گم شدن گزارش کنید تا پلیس بررسی کند.
از طریق خانواده همسرتان پیگیری کنید
با سلام مرکز یا مرجع خاصی که در آن ثبت شود کدام شخص و کدام کمپ برده می‌شود وجود ندارد
با سلام حضورا از طریق کمپ ها سوال کنید
از طریق تماس با کمپ‌های بهزیستی اطلاعات کسب کنید
تمام کمپ ها را باید برسی کنید

برچسب‌ها: استعلام شخص در کمپ ترک اعتیاد
کمپ ترک اعتیاد
ضرب و جرح کارگر اتباع

پرسش: . سلام بنده اتباع افغانستانی هستم دارنده مدارک استان اصفهان شهرستان کاشان بنده کار گر افغانی هستم به دلیل تعمین معیشت اولیه زندگیمان به کشور عزیز مان ایران آمدم من کاشان بودم کاری رو از برنامه درج آگهی پیدا کردم رفتم قم با یک همشهری ایرانی مان کار کردیم گفت بیا اول طی8 کردیم روز یک میلیون دو صد هزار بنده جوشکار هستم به هر بخش از نپشی کشی گرفته تا آسانسور راپله من با ایشان کار کردم یک ماه. سه روز من قرار داد کتبی خط نه نویشتیم با ایشان الن حقوق یک ماهی که کار کرده بودم را خواستم بدهد گفتم ماه دوم هم کار می‌کنم ایشان مرا با حقوق که داشتم پیش ایشان تهدید اجباری کار را کرد من گفتم تا حقوق خودم را نه گیرم نمیتوانم کار کنم مرا گفت تا من میام به شرکت نه بینم تا من میام جول پلاست رو جم می‌کنی گورت را گم کن وگرنه خوب برای تو هم نمیشه برای من هم م مرا تهدید می‌کنه یا برای من کار کن یا برو بیرون شرکت یا برای من کار کن یا برو بیرون وگرنه نمیزارم با شرکت کار کنید نه می‌زارم با پیمانکاران شرکت کار کنید فقط گورت را گم کن من گفتم پولم را بده من کلن شرکت رو ترک می‌کنم با هیچ کسی کار نمی‌کنم این حرف رو زدم مرا پشت اطاق پشت دوربین اطاق برد این قدر سیلی زده پرده های هر دو گوشم پاره شده صدا رو نمی‌شوم رفتم دفتر مهندس کل پروژه گفتم حقوق من را به ایشان نه دهید هر موقع دادید به خودم بدهید آمد مرا جلوی همه مهندسان کار فرما با بوکس به استخوان پیشانیم زد تا که حالی بیرون رفتن از دفتر کار فرما رو خوب نه داشتم من به صد مشکل خودم را کاشان رساندم سرم سیخ میزنه بعد سوزش می‌کنه گوشم هم قفل شده باز نمی‌شه می‌گه اگر به قم بیبنم سرت را زیر آب می‌کنم مثل شما راکردم هم می‌کنم من الن می‌توانم شکایت کنم قم نه لطفاً برادرانه راهنمایی ام کنید حال خوبی نه دارم

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر به گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام و عرض ادب ضرب و جرح عمدی، تهدید و عدم پرداخت حقوق جرم است. شما می‌توانید از کارفرما شکایت کیفری کنید (ماده 614 و 669 قانون مجازات اسلامی) و نیز حقوق و دستمزدتان را در اداره کار مطالبه کنید.
با سلام می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
به استناد ضرب و جرح می‌توانید شکایت کیفری طرح کنید و جهت عدم پرداخت حقوق از طریق اداره کار اقدام کنید
متأسفم که شما با چنین شرایط سخت و ناعادلانه‌ای مواجه شده‌اید. در این وضعیت، می‌توانید از راه‌های قانونی برای پیگیری حقوق و حق خود اقدام کنید. در ادامه، مراحل را توضیح می‌دهم: 1. مراجعه به پزشکی قانونی ابتدا به یک مرکز پزشکی قانونی مراجعه کنید و وضعیت آسیب‌های جسمی خود (از جمله گوش، سر، و سایر آسیب‌ها) را ثبت کنید. گزارش پزشکی قانونی مدرک مهمی برای شکایت شما خواهد بود. 2. ثبت شکایت در کلانتری یا دادسرا به نزدیک‌ترین کلانتری یا دادسرای محل سکونت خود مراجعه کنید و شکایتی علیه فرد متخلف به دلیل ضرب و شتم، تهدید جانی، و عدم پرداخت حقوق ثبت کنید. مدارک پزشکی قانونی و هرگونه شاهدی که می‌تواند شهادت دهد (مانند همکاران یا مهندسان پروژه) را ارائه دهید. 3. شکایت از طریق اداره کار برای پیگیری حقوق پرداخت‌نشده، به اداره کار شهرستان کاشان یا شهری که کار کرده‌اید مراجعه کنید. حتی اگر قرارداد کتبی نداشته باشید، می‌توانید از شهود یا مکالمات (پیامک، صوتی) به‌عنوان مدرک استفاده کنید. اداره کار وظیفه دارد از حقوق شما حمایت کند.

برچسب‌ها: عدم پرداخت حقوق کارگر اتباع
ضرب و جرح کارگر
حقوق کارگر اتباع
ضرب و جرح
ماده 477

پرسش: سلام خدمت وکلاهای عزیز بنده حدود 45روز پیش حدود40روز پیش پیگیر ماده477شدم و گفتند درخواستت برسی صورت گرفت و طبق ماده477دعوت به عمل میاید و منتظر موندم و باز بعد از چند روز مراجعه نمودم و گفتند که دوما دیگه جوابش میاد و گفتم که رد شده یا نه و گفتند امیدوار کننده است و گفت ماده477 تهید شده آیا نظرشان بر نمی گردد و اینکه گفتند 2ماه دیگر جوابش میاد یعنی چه حتی 1نفر هم بود آنجا که بهشون گفتند فرستادند برای گزارش و اون طرف هم به من گفتند که برای من هم مثله شما پیش میرفت و درخواستت قبول شده نظره شما وکلاهای عزیز چیه ممنون از زحمات بی وقفه شما

پاسخ‌ها:
لایحه تسریع بدهید
سلام و عرض ادب فرایند رسیدگی به درخواست ماده 477 زمان‌بر است. اگر اعلام شده «درخواستتان پذیرفته شده» یعنی در مرحله اولیه بررسی موافقت شده اما تا صدور نظر قطعی ممکن است چند ماه طول بکشد.
درخواست ماده 477 شما بررسی شده و به مرحله ارزیابی ارسال شده است. وقتی می‌گویند "تهید شده" یعنی رد نشده و در حال بررسی نهایی است. اعلام دو ماه زمان به معنای نیاز به بررسی بیشتر یا تهیه گزارش است. اگر گفته‌اند پرونده امیدوارکننده است، احتمال پذیرش وجود دارد، اما نتیجه قطعی نیست. پیشنهاد می‌شود با صبوری و پیگیری منظم از روند کار اطمینان حاصل کنید.

برچسب‌ها: ماده 477
برگشت چک

پرسش: سلام پدرم زمینی داشته که در سال 98 به صورت چکی فروخته ولی چک وصول نشده و برگشت خورده ولی مقدار جزئی از پول رو به صورت نقد گرفته در قولنامه قید شده بند 2 ماده 5 چناچه چک پاس نشود معامله یک طرفه فسخ است ولی اون اقا شکایت کرده ایا پدر من میتونه زمین رو‌ پس بگیره؟ یا اگر زمین رو بده مبلغی که دریافت میکنه برای سال98 یا جدید محاسبه میشه؟

پاسخ‌ها:
اگر بتواند ادعا را اثبات کند
سلام اگر بند فسخ در قولنامه داشته‌اید که «در صورت پاس‌نشدن چک، معامله یک‌طرفه فسخ است»، درصورت برگشت‌خوردن چک و اعمال آن بند از طریق اظهارنامه می‌توانید زمین را پس بگیرید.
سلام سوال شما ناقص است . چرا اون آقا شکایت کرده ؟ در صورت فسخ همان مبلغی که در مبایعه نامه ذکر شده باید به خریدار عودت داده شود . البته فسخ این مورد چالش هایی به همراه دارد
با سلام با توجه به اینکه پنج سال گذشته و اقدام نشده و مقداری از وجه نیز نقدی دریافت شده به نظر امکان فسخ قرارداد طبق شرط مندرج در قرارداد وجود ندارد.
با توجه به بند فوق مبایعه‌نامه امکان فسخ وجود دارد اما فسخ فوری می‌باشد
به دلیل قصد طرفین مبنی بر انفساخ خود به خود معامله با پاس نشدن چک ها منفسخ است دادخواست اعلان انفساخ ارائه شود
باسلام بله باید موجب اظهارنامه و دادخواست دعوای فسخ مطرح گردد

برچسب‌ها: برگشت چک ثمن معامله ملک
معامله ملک
ملک
درب پاركينگ

پرسش: من ساكن يك آپارتمان ١٥ واحد هستم كه فقط ٨ واحد پاركينگ دارند ٤ واحد يك طرف پاركينگ با درب اختصاصي و ٤ واحد ديگه اون طرف پاركينگ با درب پاركينگ اختصاصي خودشون رفت وآمد ميكنند سوال من اينه ايا واحدهايي كه فاقد پاركينگ هستن و موتور اوردن داخل پاركينگ ميتونن از درب اختصاصي پاركينگ ما كه اختصاصي ٤ تا ماشين هست استفاده كنن ؟

پاسخ‌ها:
باسلام کسانی که پارکینگ ندارند موتور خودرو نمیتوانن بیاورند
سلام و احترام چنانچه پارکینگ طبق صورت‌مجلس تفکیکی و قوانین ساختمان فقط مخصوص واحدهای دارای پارکینگ باشد، واحدهای فاقد پارکینگ مجاز به استفاده از آن درب اختصاصی نیستند؛ مگر در اساسنامه یا صورت‌جلسه‌ای بین ساکنان توافق شده باشد. در غیر این صورت، استفاده‌شان ممنوع است.
با سلام خیر
نمیتوانند موتور بیاورند
سلام خیر حق استفاده از پارکینگ اختصاصی و پارک موتور سیکلت را ندارند
باسلام خیر با این اوصاف حق استفاده ندارند

برچسب‌ها: پارک موتور سیکلت در پارکینگ توسط واحد بدون پارکینگ
درب پارکینگ
پارکینگ
سود مشارکتی

پرسش: سلام عرض ادب و احترام بنده مسکن ملی بصورت آزاد نقداا خریداری کردم به مبلغ 700میلیون و300میلیون وام داشت از ثمن معامله کم کردم تا نقدااا به بانک مسکن پرداخت کنم تا سند آزاد بشه تا بنام بزنم حالا سود مشارکتی داره به مبلغ 90میلیون تومان در ضمن خونه رو3ماه بعد تحویل گرفتم در ضمن خونه قیمت گذاری کرده بودیم حالا با سود مشارکتی بیشتر از ثمن معامله میشه ضرر میکنم حالا سود مشارکتی بر عهده چ کسی هست ممنون بابت زحماتتون تشکر در ضمن میتونم معامله رو فسخ کنم تمام پول و ضرر رو بگیرم بعلت فروش غیر قانونی مسکن ملی چون خبر نداشتم و بهم نگفته بود

پاسخ‌ها:
با دلایل قابلیت فسخ دارد
سلام و احترام سود مشارکتی بانک مسکن معمولاً به وام‌گیرنده تعلق می‌گیرد. اگر در قرارداد شما مبلغ نهایی را مقطوع کرده‌اید اما بعداً سود مشارکتی اضافه شده است، می‌توانید با فروشنده توافق کنید یا درصورت درج شرط خلاف، الزام فروشنده به پرداخت را بخواهید. فسخ هم در صورتی ممکن است که در قرارداد حق فسخ یا تخلف‌شرطی وجود داشته باشد.
با سلام از طریق بانک می توانید موضوع را پیگیری کنید
باسلام بستگی به شروط و مفاد قرارداد تنظیمی فیمابین دارد

برچسب‌ها: سود مشارکتی وام مسکن
مسکن ملی
وکالت نامه

پرسش: سلام بعد از فوت پدر وانجام حصر وراثت کلیه وراث به مادر وکالتنامه داده ایم ،متن وکالتنامه، انجام کلیه اموراداری موکلین در خصوص کلیه سهم الارث ایشان اعم از اموال منقول و غیر منقول حق اشتراک وحسابها به هر مقدار در هر کجا و مراجعه به کلیه ادارات دولتی وخصوصی وسپس انجام هر گونه معامله ناقله نسبت به سهم ارث موکلین اعم از بیع قطعی صلح و رهن اجاره معامله ناقله دیگربا حق قبض و اقبال ثمن و مثمن وتنظیم سند مربوطه با حق حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی یا سایر مراجع ذیصلاح مربوطه به انجام معامله نقل و انتقال و دریافت و پرداخت هر گونه مطالبات ولو به طور رسمی و گواهی وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت دارای اختیارات تام میباشد اقدام و امضای وکیل بمنزله اقدام و امضای موکلین است به نحویکه نیازبه حضور موکلین نداشته باشد این سند فقط در نفس وکالت موثر است؛ سوال براساس این وکالتنامه قسمتی از ارث به یکی از وراث به صورت مبایعه نامه فروخته شده است آیا آن مبایعه نامه اعتبار قانونی دارد یا دیگر وراث می توانند اعتراض کنند آن را باطل کنند ؟

پاسخ‌ها:
با مستندات و دلایل بله میشود
سلام و عرض ادب وکالت‌نامه‌ای که اختیار فروش سهم‌الارث را می‌دهد، اصولاً معتبر است و فروش بر اساس آن نافذ محسوب می‌شود؛ مگر اینکه ثابت شود از حدود وکالت تجاوز شده است. اگر واقعاً بر اساس همان وکالت اقدام شده، بقیه ورثه معمولاً نمی‌توانند معامله را باطل کنند.
سلام اگر مادرتان به قیمت روز آن را فروخته و پولش را به وراث داده معامله صحیح است در غیر اینصورت تحت شرایطی قابل ابطال است .
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
قانونی هست وجهت ابطال دلیل قوی مانند رعایت نکردن غبطه موکل نیاز است
سلام مبایعه نامه معتبر است
باسلام بله اگر مصلحت موکلین رعايت شده باشد صحیح است

برچسب‌ها: وکالت تام به مادر برای ارث
مبایعه نامه
وکالت نامه
ارث
ناتوانی در پرداخت دیه پرداخت شده توسط صندوق تامین خسارات بدنی

پرسش: سلام بنده بدون گواهینامه با ماشین یکنفر دیگه رانندگی میکردم که ماشین رو واژگون کردم که متاسفانه منجربه فوت یکی از سرنشینان شد.ولی دم دیه رو ازصندوق دریافت کرده یک میلیاردودویست الان اگه صندوق این مبلغ رو قسط بندی کنه حتی اگر بیست ساله قسط بندی کنه ماهی باید 5میلیون پرداخت کنم ولی من توان پرداخت ندارم حتی پدرم وضع مالیش بده نمیتونه پرداخت کنه اگه قسطاشو پرداخت نکنم تکلیف من چیه. آیا راحلی هست که صندوق منو معاف ازپرداخت کنه ممنون که جواب میدین

پاسخ‌ها:
باید شرایط قسط بندی آن بررسی شود می‌توانید از طریق صندوق تامین خسارت‌های بدنی درخواست دهید
سلام اگر صندوق خسارات بدنی دیه را پرداخته باشد، آن را از شما مطالبه می‌کند. باید تقاضای اعسار و تقسیط کنید و با ارائه مدارک عدم توانایی مالی، مبلغ قسط را کاهش دهید. معافیت کامل دشوار است، اما قاضی می‌تواند اقساط را سبک‌تر کند.
باسلام میتوانید تقاضای تعدیل کنید

برچسب‌ها: ناتوانی در پرداخت دیه به صندوق تامین خسارت های بدنی
پس دادن دیه به صندوق تامین خسارات
گواهی ولادت

پرسش: باسلام من پدرو مادرم اتباع هستن داخل گواهی ولادتم اسم مادرم اشتباه خورده ایا درست میشه کجا باید برم درستش کنم ؟

پاسخ‌ها:
از اداره امور اتباع پیگیری کنید
سلام و عرض ادب اصلاح اشتباه در گواهی ولادت از طریق اداره ثبت احوال ممکن است. با مدارک هویتی معتبر و مستند به ثبت احوال مراجعه کنید و درخواست اصلاح دهید. پس از بررسی و مطابقت اسناد، امکان صدور گواهی تصحیح‌شده وجود دارد.
با سلام.. چون گواهی ولادت صادر شده به نظر من از طریق دفاتر خدمات قضایی برای اصلاح شناسنامه اقدام کنید مرجع قضایی با استناد به مدارک و در صورت نیاز پزشکی قانونی و ازمایشات و مشخص شدن رابطه مادر فرزندی؛ دستور اصلاح شناسنامه داده میشود. زیرا اثبات نسب مادری با استفاده از مدارکی مانند گواهی ولادت، شهادت شهود، اقرار مادر و نظریه پزشکی قانونی امکان‌پذیر است که در مورد شما گواهی ولادت با نام اشتباه صادر شده بهترین راه اقدام از طریق مراجع قضائی می باشد. در پناه حق
با سلام می توانید موضوع را پیگیری کنید
چون پدر شما خارجی است صدور و اصلاح گواهی ولادت در صلاحیت ثبت احوال است و باید به ثبت احوال مراجعه کنید اگر امتناع کردند ناچار به اقدام حقوقی هستید
باسلام بله از طریق امور اتباع و سپس ثبت‌ احوال پیگیری کنید

برچسب‌ها: اصلاح گواهی ولادت
گواهی ولادت
عوض کردن وکیل

پرسش: سلام ما یک وکیل گرفتیم اماکاری نکرده فقط یه اعتراض زده 50تومن بود 40تومنش ودادیم خواستم بدونم میتونم الباقی پول و بگیرم و بدم ب یه وکیل دیگ ؟قراردادامضاشده ولی تو قراردادنمیدونم چی نوشته بود

پاسخ‌ها:
باوکیل جدید باید قراراداجدید منعقد گردد
امکان عزل وکیل وجود دارد اما حق‌الوکاله بر اساس قرارداد منعقده باید تسویه شود. اگر وکیل کار چندانی نکرده باشد و قراردادتان امکان کاهش حق‌الوکاله را پیش‌بینی کرده باشد، می‌توانید مذاکره کنید. درغیراین‌صورت مطالبه باقی مبلغ از سوی وکیل محتمل است.
با سلام اگر اعتراض را ثبت کرده باشد کاری نمیشه کرد
تابع قراداد است والا باید مصالحه کنید
بستگی به وکالت‌نامه وکیل دارد باید مطالعه شود
سلام از طریق سایت عدلیران قرارداد امضا شده خود را پیدا کنید
باسلام بستگی به مفاد قرارداد حق الوکاله دارد

برچسب‌ها: عوض کردن وکیل
استرداد حق الوکاله
اخراج کارمند رسمی بانک به دلیل غیبت غیر موجه

پرسش: اینجانب کارمند رسمی بانک با بیست و یک سال سابقه هستم. از اردیبهشت سال 1402 چهار ماه مرخصی استحقاقی گرفتم و برای تحصیل به خارج از کشور مراجعه کردم و در اواخر شهریور 1402 مرخصی استحقاقی من به پایان رسید اما شعبه مربوطه با تمدید مرخصی استحقاقی و همچنین مرخصی بدون حقوق من موافقت نکرد. پس از چندی تخلفات اداری بانک حکم شش ماه انفصال از خدمت را برای من صادر کرد و چند روز پیش پس تقریبا شانزده ماه حکم اخراج من صادر شد. آیا می شود این حکم را مورد اعتراض قرار داد و تبدیل به بازخرید کرد تا حداقل سنوات به من تعلق بگیرد ؟ فعلا رای بدوی تخلفات اداری بانک صادر شده است. ( من بنابه مشغله های درسی و دانشجویی امکان بازگشت و پیگیری حضوری را ندارم)

پاسخ‌ها:
بله پیگیر شوید نتیجه می گیرید
سلام می‌توانید به حکم اخراج اعتراض کرده و درخواست تبدیل آن به بازخرید بدهید. طبق رویه اداری بانک‌ها و قانون رسیدگی به تخلفات، امکان اعتراض به حکم در کمیته تجدیدنظر بانک هست.
با سلام از ارگان‌ مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: اخراج کارمند بانک به دلیل غیبت
اعتراض به اخراج از کار
از کار افتادگی

پرسش: سلام من 42سالمه یکسال پیش بادوچرخه به ماشین زدم و2تاازمهرهام شکست وپلتین.گذاشتم میخواهم تحت پوشش بهزیستی شوم آیابهزستی قبول می‌کنه ازکارافتادگی بهم تعلق.میگیره ممنون راهنمای.کنید

پاسخ‌ها:
در خواست دهید ببینید چه میشود از .کارافتادگی راباید کمیسیون نظر دهد
اگر بیمه داشته باشید میتوانید برای از کار افتادگی درخواست دهید
با سلام حضورا از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
باسلام باید درخواست کنید تا شرایط شما را بررسی کنند

برچسب‌ها: از کار افتادگی
شکایت از پدر و مادر

پرسش: با سلام خدمت شما وکلای گرامی بنده پسر هستم و 19 سالم هستش من زمانی که متولد میشم و از همون روزی که به دنیا میام پدر مادرم واقعی منو با هزینه به خانواده میدن همون روز اول که از بیمارستان مرخص میشم و بعد اینکه میرن دفتر خانه و یه سند مینویسند در این باره که اون ها من رو به خانواده که منو به سرپرستی قبول کرده اند داده اند و هیچ حقی نسبت به من ندارند و الان من می‌خوام با همین مدرکی که دارم میتوانم ازشون شکایت کنم اگر میشه لطفا راهنمای بکنید

پاسخ‌ها:
سلام .بله خرید وفروش فرزند غیرقانونی است می توانید شکایت کنید
می توانید با ثبت دادخواست یا شکواییه در دفاتر خدمات قضایی، شکایت از پدر و مادر را ثبت نمایید. در کنار طرح دعوا، امکان تماس با اورژانس اجتماعی (123) و 110، برای گزارش وجود دارد.
ایشون مرتکب جرم خرید و فروش نوزاد می شوند و هر دو خانواده محکوم میگردند
خرید و فروش نوزاد جرم است ولی پدر و مادری که شما را به فرزندی پذیرفتند هم مجرم محسوب خواهند شد بهتر است پیگیری نکنید
با سلام جهت ثبت شکایت به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
باسلام اگر فاقد شغل و درآمد هستید می‌توانید از پدر تقاضای نفقه کنید

برچسب‌ها: شکایت از والدین
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: سلام پسرم 17 ساله گواهینامه هم ندارم میخواستم بدونم نیروی انتظامی میتونه بدون دلیل و بدون اینکه خلافی انجام داده باشم جلوی من رو بگیره و ازم درخواست گواهینامه کنه و یا بدون مجوز بخواد ماشین من رو بازرسی کنه؟ و اینکه در صورت دستور توقف خودرو توسط مامور نیروی انتظامی ایا راهی هست که بشه از طریق قانونی باهاش صحبت کرد

پاسخ‌ها:
بله طبق ماده 723 قانون مجازات اسلامی رانندگی بدون گواهینامه می‌تواند منجر به حبس تعزیری تا دو ماه و یا پرداخت جزای نقدی تا یک میلیون ریال شود. اگر فرد برای بار دوم مرتکب این جرم شود، مجازات او به دو تا شش ماه حبس افزایش می‌یابد.
سلام .بله می تواند
با سلام بله ممکن است
بلی می‌تونه اما بازرسی خیر خیر باید مالک ماشین برود پس بگیرد
بله می‌تواند ممکن است مامورین شک کنند که زیر سن لازم برای اخذ گواهینامه هستید و در این صورت می‌توانند خودرو را متوقف کنند
باسلام بله امکان این امر وجود دارد

برچسب‌ها: رانندگی بدون گواهینامه
سود مشارکتی

پرسش: سلام عرض ادب بنده منزل مسکن ملی بصورت آزاد به مبلغ 700م نقدااا خریداری نمودم و 300وام داشت از ثمن معامله کم کردم خودم نقدااا بانک مسکن پرداخت کنم و سند رو آزاد کنم و بنام بزنم حالا 90میلیون سود مشارکتی دارد میگه بر عهده خریداره در صورتی که این بیشتر از ثمن معامله میشه ما خونه رو قیمت گذاری کردیم و پول رو دادم بهش بعد خونه رو 3ماه بعد تحویل گرفتم با کلی خرج حالا برعهده چ کسی هست سود مشارکتی ممنون بابت زحماتتون

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه قرارداد طرفین و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است
سلام و عرض ادب اگر ملک را قیمت‌گذاری نهایی کردید و بر همان اساس معامله انجام دادید، اضافه‌شدن سود مشارکتی ممکن است موجب اختلاف شود. معمولاً خریدار وام را با سودش می‌پذیرد، اما اگر شرطی در قرارداد درباره پرداخت این سود نبوده، می‌توانید فروشنده را مسئول بخشی از آن بدانید یا از طریق مذاکره و توافق موضوع را حل کنید.
با سلام خرید و فروش مسکن ملی غیر قانونی است ولی در عمل معامله می شود می توانید از طریق بانک موضوع را پیگیری کنید
باسلام بستگی به شروط و مفاد قراردای دارد

برچسب‌ها: سود مشارکتی وام مسکن
مسکن ملی
فسخ قولنامه موتور سیکلت

پرسش: سلام من 6ماه پیش موتور خریدم ب صورت قولنامه ب صورت قسطی از شخصی و تو قولنامه قید شده ک هرکس فسخ کنه ده تومن خسارت باید بده ولی تاریخ ننوشتم میخواستم بدونم الآنم میشه معامله رو فسخ کرد و مقدار پولی ک دادمو بگیرم

پاسخ‌ها:
شرط باطل است و قرارداد قطعی و فسخ متصور نیست زیرا خیار شرط باید موعد داشته باشد
سلام و احترام اگر در قولنامه خیار فسخ یا شرط خاصی که اجازه فسخ را هر زمان بدهد پیش‌بینی نشده باشد، امکان فسخ یک‌جانبه ندارید مگر هر دو طرف راضی به برهم‌زدن معامله شوند. شرط خسارت ده‌میلیونی هم معمولاً بابت فسخ بعد از مهلت مقرر است و باید دید تاریخ یا شرایط اعمال آن چگونه تعیین شده.
سلام اصولا بله
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
درصورت فسخ باید خسارت را پرداخت کنید
باسلام اگر مدت حق فسخ پیش‌بینی نشده باشد معامله باطل است

برچسب‌ها: فسخ قولنامه موتور سیکلت
موتور سیکلت
تاخیر در پرداخت حقوق

پرسش: بنده از کارکنان شرکت پیمانکار هستم و قرار داد یک ساله دارم ،پسمانکار هر ماه حقوق بنده را با 7 تا 10 روز تاخیر پرداخت میکند ،آیا میتوانم ازین بابت شکایت کنم ؟به کجا و چقدر دوندگی دارد؟

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار در دفاتر پیشخوان دولت علیه کارفرما طرح دعوی مطالبه حق و حقوق نمایید
سلام تأخیر کارفرما در پرداخت حقوق، طبق قانون کار تخلف است. می‌توانید در اداره کار طرح شکایت کنید. معمولاً فرایند اداری زمانبر نیست ولی بستگی به شلوغی مراجع دارد. در نهایت هیأت تشخیص می‌تواند کارفرما را ملزم به پرداخت به‌موقع و خسارت دیرکرد کند.
با سلام بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
باسلام بله میتوانید از طریق اداره کار پیگیری کنید

برچسب‌ها: تاخیر در پرداخت حقوق کارگر
حقوق کارگر
مسدودی حقوق

پرسش: با سلام بنده به پرداخت مهریه محکوم شده ام ولی هنوز اعسار نداده ام حساب حقوق بازنشستگی مرا کلا مسدود کرده اند ، ضمناً دارای سه فرزند می‌باشم .آیا این کار قانونی است ؟ اگر نه به کجا باید شکایت کنم؟ ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
دادخواست اعسار تقدیم کنید پس از قبولی آن رفع مسدودی می‌شود
سلام و عرض ادب حساب حقوق صرفاً تا سقف قانون اجرای محکومیت‌های مالی قابل مسدود شدن است. اگر کل حساب را مسدود کرده‌اند، خلاف قانون است و می‌توانید با ارایه مدارک (فیش حقوقی و تعداد فرزند) به اجرای احکام اعتراض کنید تا فقط تا سقف یک‌چهارم یا یک‌سوم (بسته به شرایط) برداشت شود.
با سلام می توانید اعتراض کنید حساب حقوق مستثنیات دین محسوب می شود
باسلام خیر باید یکچهارم از حقوق شما مسدود شود

برچسب‌ها: مسدودی حقوق برای مهریه
مسدودی حقوق
مهریه
محاسبه دیه چاقو خوردگی

پرسش: سلام در دعوا چاقو زد زیر سینه چپ ام بریدگی از داخل و بیرون بوده 10تا بخیه خورده با سنگ زدم تو سرم 19,تا بخیه خورده میخواستم بدونم دیه چقدر میشه؟

پاسخ‌ها:
مطابق نظر پزشکی قانونی به استناد بخش چهارم کتاب دیاد قانون مجازات اسلامی بنا به رای صادر از دادگاه کیفری صالح محاسبه و پرداخت می‌شود
سلام پزشکی قانونی می بایست بررسی و محاسبه نماید
محاسبه دیه و تعیین اینکه این زخم چقدر دیه دارد منحصراً توسط پزشکی قانونی صورت می‌گیرد
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است که در اجرای احکام محاسبه می شود
درود بر شما. مقدار دیه را پزشکی قانونی بعد از معاینه شما اعلام مینماید.
باسلام باید ابتدا درصد آسیب‌های وارده توسط پزشکی قانونی مشخص شود

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه