اثبات‌ نسق‌ زارعانه‌ و احراز‌ مالکیت

پرسش: با‌سلام‌ خدمت‌تمامی‌وکلای‌عزیز‌و زحمت کش درسایت دادراه خسته نباشید. سوالم‌این است .پیرمردی هستم 88 ساله متولد1315شمسی از سن 16 سالگی در روستای محل سکونت خود به مدت سه سال نوکر‌وخدمتکار ارباب ده بودم وبعدش زن گرفتم وتا سال 1365 رعیت سه نقطه از زمین‌های ارباب بودم 8هکتار آبی کار 12‌هکتار‌دیم‌ وباز 25هکتار ديم در اطراف روستا .همه این زمین‌ها را با کمک خانواده وکارگران روزمزد زراعت می کردم ودوسوم محصول را سر خرمن به ارباب میدادم چون گاوآهن وسایل شخم وشیار‌ متعلق به ارباب بود .قانون اصلاحات ارضی‌که تصویب‌شد ارباب فریبکار می گفت نروید ثبت ونگوییدرعیت‌هستم ومی گفت دولت می خواهدزمینها را شناسایی کند وصاحب آن شود ومی گفت برای خودتون بکارید وبخورید مال خودتونه ومن ساده هم با چند زارع دیگر باور کردیم واز ثبت نام خود ‌ومراجعه‌‌حضوری‌به اداره‌ی امور اراضي‌‌محل‌ خوداری نمودم‌‌(البته جرات هم نداشتم بروم اداره‌کشاورزی اسمم‌را ثبت‌کنم‌ چون‌ پسران‌ارباب‌تهدید‌می‌کردند‌) تا اینکه ارباب بعد از انقلاب سال 63 فوت می‌کند و چند سالی را هم با پسران ارباب زراعت می نمودم .پسران‌ارباب شروع کردند ‌به‌ناسازگاری کردن‌واذیت‌کردن. و‌بلاخره‌‌زمینها‌را‌ ازدستم‌ گرفتند‌ومن را اخراج کردند وفقط‌با‌هزار‌مکافاتی‌ومحنت‌گذاشتن‌‌روی‌سرم‌‌‌حاضر شدند در پلاک آبیکار دو هزار متر بیع نامه‌مجانی‌ نوشتند وبه‌ من دادند و در اون دونقطه زمین ديم کار هیچی‌دیگر‌ به من ندادند وگفتند‌اراضی ملی هستند ولی چهار سال بعد مستثنیات شدندوچون درسال 41 مشمول اصلاحات ارضی‌شده‌ بودند رفع اختلاف شد واز‌ملی‌ خارج‌شدند‌.‌ اکثر مردان وزنان پیر‌وجوان‌ حاضرند شهادت‌بدهند‌که من‌از نوجوانی رعیت‌ارباب‌ده بودم‌‌وبرایم‌دلسوزی‌می‌کنند‌‌حتی‌‌ خود‌ اولاد ارباب‌هم‌ قبول‌دارند که من‌ رعیت پدرشون‌ بودم وانکار نمی کنند فقط طمع مال دنیا کورشون کرده وتا زور نباشه حق کسی را نمی دهند .لذا قصددارم‌به‌کمک‌مردم‌ محل‌ومطلعین‌دنبال حقم را بگیرم ولی نمی دانم چه نوع دادخواستی مطرح کنم که موفق بشوم وآیا‌به‌نظرتان دستم به جایی بند است تقاضادارم با مواد قانونی مستنداً‌ ارشادم‌کنید تا بتوانم حق زحمت کشیدن پنجاه‌سال‌‌رنج‌‌وبدبختی‌‌ام‌را بگیرم الان همین زمین‌ها درکاربری مسکونی قرار گرفتندولی‌هنوز‌‌فاقدسند‌ مفروزی‌هستند‌ومالکیت‌ ارباب‌‌هم‌سند‌ عادی‌است‌ . ممنون از زحماتتون‌ که در این سایت برای مردم می کشید باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام در نظر داشته باشید که احتیاج است که مدارک و مستندات اشاره شده در متن مسئله، مورد مطالعه و بررسی قرار بگیرند تا کم و کیف قضیه روشن گردد.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
هرگونه ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی یا وضع ید یا سبق تصرف دارد
پاسخ به استعلام حقوقی شما با سلام و احترام، همان‌طور که شرح دادید، شما به‌عنوان رعیت (خوشنشین) در اراضی اربابی مشغول به کار بودید و با وجود شرایط سخت و تهدیدهای ارباب، از ثبت نام در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی محروم شدید. برای احقاق حق خود، می‌توانید با استناد به قوانین زیر اقدام کنید: 1. مرجع صالح برای رسیدگی دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین‌ها صالح به رسیدگی است. با توجه به تاریخی بودن موضوع، ممکن است نیاز به ارائه مدارک و شواهد معتبر باشد. 2. مستندات قانونی قابل استناد الف) قانون اصلاحات ارضی (مصوب 1341 و اصلاحات بعدی) ماده‌ی 1 این قانون، اراضی اربابی را به نفع رعایا تقسیم کرد. اگر ثابت شود شما رعیت رسمی بودید و به دلیل تهدید یا فریب ثبت‌نام نکردید، می‌توانید ادعای مالکیت یا غرامت کنید. ب) قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی (مصوب 1366 و بعدی) این قانون به مواردی مانند شما رسیدگی می‌کند که پس از اصلاحات ارضی، حق رعیت نادیده گرفته شده است. ج) قانون مدنی (ماده 35 به بعد) اگر بتوانید ادعای تصرف عدوانی توسط ورثه ارباب را ثابت کنید، می‌توانید برای بازپس‌گیری زمین اقدام کنید. د) شهادت شهود شهادت افراد محلی و حتی برخی از ورثه ارباب که شما را به‌عنوان رعیت می‌شناسند، می‌تواند به عنوان دلیل محکمه‌پسند ارائه شود. 3. نوع دادخواست دادخواست مطالبه حق رعیتی یا اعتراض به تصرف عدوانی با استناد به قوانین بالا. درخواست تعیین تکلیف اراضی ملی شده در صورت اثبات مشمولیت شما در اصلاحات ارضی. 4. اقدامات عملی پیشنهادی 1. جمع‌آوری مدارک: شهادت‌نامه محلی (از هم‌سایگان و افراد مطلع). هرگونه سند عادی مانند بیع‌نامه‌های قدیمی یا اسناد تحویل محصول به ارباب. استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک درباره وضعیت سند اراضی. 2. اخذ مشاوره حقوقی تخصصی: بهتر است با یک وکیل متخصص در امور اراضی کشاورزی و اصلاحات ارضی مشورت کنید. 3. طرح دعوی در دادگاه: با تنظیم دادخواست و ارائه مستندات، می‌توانید درخواست سهم رعیتی یا غرامت کنید. 5. نتیجه‌گیری با توجه به شرح شما، شانس موفقیت در احقاق حق شما وجود دارد، اما نیاز به مدارک محکم و پیگیری قضایی دارد. اگر بتوانید ثابت کنید که به دلیل تهدید یا فریب از ثبت‌نام خودداری کردید، دادگاه ممکن است به نفع شما حکم دهد.
برای سوالات طولانی مشاوره تلفنی بگیرید
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: نسق زارعانه
مالکیت ملک
ملک