rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
آیا شکایت افترا به من وارد است

پرسش: سلام من شکایت کلاهبرداری از یک پیش فروشنده ملک کردم .. ایشان قرارداد غیر رسمی را با شیوه ای با ما بستن که مدارک ساخت و ساز و پی ساختمان و مجوز ها و مدارک دال بر ساخت و ساز و استعلام پلاک ثبتی را ارائه ندادن به ما گفتن باید سریعا قرارداد را امضا کنید تا اسم شما از سامانه خارج نگردد نهایتا در دفتر اسناد کارهای اصلی رو انجام میدیم و مدارک رو ارائه میشه و سند رسمی داده میشه که اصلا دفتر اسناد هم نمی آیند .. ما درخواست این مدارک را کردیم و آنها از ارائه سر باز زدند .. آدرسی که در قرارداد ذکر شده قابل تشخیص نیست از اهالی سوال میپرسیم همه میگن این آدرس اینجا نیست و دادگاه نامه ای به پلیس داد برای تحقیق محلی که پلیس در جواب نوشته این ملک را در این حوالی پیدا نکردیم و این آدرس را نتونستیم پیدا کنیم استعلام پلاک ثبتی ذکر شده در قرارداد هم از طریق دادگاه به جایی نرسیده ظاهرا .. ملکی که به ما نشون دادن بعد از گذشت یک سال و نیم هیچ تغییری نکرده و انگار متروکست ضمنا هیچ تابلویی که مشخص کننده پیمانکار و اسم پروژه و بلوک بندی باشه در محلی که اولین روز به ما نشون دادن وجود نداره ... بطور مثال ملک در شهر هشتگرد قطعه ثبتی (شماره ... فرعی از ... اصلی )ذکر شده که شهرکی با اسمی مشخص را در آن ذکر کرده که واحد باید بلوک اف طبقه دوم شرقی باشد .. حوزه ثبتی در قرارداد ذکر نشده است ، بازپرسی هم نتوانسته استعلام پلاک ثبتی را بگیرد .. متاسفانه از اون شرکت من رو تهدید کردن که اگر به دادگاه بریم و تبرعه بشیم شکایت افترا میکنیم ولی من سو نیتی ندارم فقط جای ملک کاملا مبهم در قرارداد است و اهالی هم نمیتوانند پیداکنند حتی کلانتری محل .. طبق اون قرارداد بنده مبالغی رو پرداخت کردم و باید پرداخت کنم در صورتی که اسناد مدارک ساخت و ساز و استعلامات ثبتی به بنده ارائه نمیکنن و میگن اینکارو نمیکنیم و قرارداد رو بستیم و تموم شده ، آدرس ملک و پلاک ثبتی مشخص کننده ملکی مشخص نیست و کاملا مبهم است .. حتی کلانتری هم اعلام کرده این ملک را نتونستیم پیدا کنیم .. آیا با این شرایط اگر خودشونو در دادگاه با ارائه اسناد و مدارک ساخت ساز تبرعه کنن شکایت افترا به من وارد است؟

پاسخ‌ها:
سلام‌ خیر نگران نباشید جرم افترا نیست طبق قانون برای تحقق جرم افترا شرایط خاصی لازم است شما شکایت خود را ادامه و پیگیری نمایید طبق قانون در زمان تنظیم قرارداد بیع می‌بایست مورد معامله معلوم و معین باشد و مردد نباشد اگر در قرارداد بیع مورد معامله معین نباشد و مردد باشد معامله قابل ابطال است شما می‌بایست درخواست بطلان معامله را مطرح نمایید در صورت صدور حکم بطلان معامله ، فروشنده مکلف است که ثمن معامله و غرامات را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید و
انتصاب هر جرم به دیگری و عدم توانایی به اثبات آن موجب احراز ماده 697 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی در خصوص افتراست و جزای نقدی درجه 6 متصور است
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: افترا
پیش فروش ملک
مقعد بررسی میشود ؟

پرسش: من فقط..............و الان پشیمونم پیش دکتر متخصص داخلی رفتم گفت که مشکلی نداری کارکردم هم عادیه و بی اختیاری ندارم آیا در آینده سربازی یا دانشگاه فرهنگیان یا علوم قضایی یا برای استخدام قضات یا آموزش و پرورش این تست گرفته میشود و برای تشخیص این شی صورت میگیرد یا بیماری ها لطفاً پاسخ دهید من خیلی نگرانم متاسفانه از روی نادانی این کار کردم (16سالمه)

پاسخ‌ها:
بستگی به آزمایشات تخصصی ارگان مربوط حین استخدام دارد
با سلام مشخص نمی‌نماید
با درود پرسشگر ارجمند اصولا چنین آزمایشی اخذ نمی‌شود
سلام بله
با سلام خیر مشکلی پیش نمیاد ولی برای اینکه دچار بیماری نشوید و از نظر روانی در آینده مشکل پیدا نکنید بهتر است این کار را به هیچ عنوان انجام ندهید.
پناه بر خدا این سوالا چیه مگه میشه کسی مقعد تورو چک کنه!!!!!

برچسب‌ها: معاینات پزشکی استخدامی
استخدامی
درخواست هدیه

پرسش: سلام من ماشین گرفتم به مبلغ 137 میلیون که پول از حساب مادرم به حساب فروشنده زدم و مدارک واریز وجه موجوده و اینکه قولنامه و وکالت نامه به اسم خودم هست ولی سند ب ایم خانمم حالا جدا شدیم واقعا راهی هست که بتونم به عنوان هدیه پس بگیرم و آیا میشه پس گرفت وکیل هم گرفتم خواستم بیشتر اطلاع داشته باشم

پاسخ‌ها:
سلام بله راهکار قانونی وجود خواهد داشت اگر انتقال خودرو به اسم زوجه در قالب قرارداد عقد هبه بوده باشد با شرایطی خاص امکان رجوع از هبه توسط واهب وجود خواهد داشت شما به عنوان واهب می‌بایست ابتدا اظهارنامه مبنی بر اعلام رجوع از هبه را برای متهب ( زوجه ) ارسال نمایید شما باید درخواست اثبات رجوع از قرارداد هبه را مطرح نمایید شما می‌بایست ابتدا وقوع عقد قرارداد هبه را اثبات نمایید
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر شده است
با سلام اگر اثبات شود که هبه بوده بله در غیر این صورت
باسلام اگه ثابت کنید که هبه بوده بله می توانید باید شرایط هبه موجود باشد
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
سلام اگر بفروشد نمیتوانید جوان کنید
با سلام می توانید با ارسال اظهارنامه رجوع از هبه را اعلام کنید و سپس دادخواست تأیید رجوع از هبه مطرح کنید.

برچسب‌ها: رجوع از هبه خودرو
رجوع از هبه
هبه
توقیف پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگواران بنده در سال 1399 موتورسیکلتی را به فردی فروختم و متاسفانه به ایشون وکالت بلاعزل دادم. ایشون پلاک موتورسیکلت را فک نکردن و بنده بعد از یکسال توانستم با مدارکی که داشتم توقیف پلاک موتور سیکلت را بگیرم .بعد از گذشت 2 سالار مورد فروش معامله (سال 1402) خریدار زنگ زد و گفت و برم از توقیفی در بیارم که بنده همکاری نکردم .الان بعد از گذشت 4 سال از فروش موتورسیکلت (1404) به تعویض پلاک مراجعه کردم و متوجه شدم که موتورسیکلت هنوز فک پلاک نشده ضمن اینکه از توقیفی هم درآمده!!! در صورتی که بنده هیچ رضایتی در خصوصی رفع توقیفی به هیچ مراجعی نداشتم.حتی در سامانه بنده هم هیچ گونه اظهارنامه و دادخواستی از سوی خریدار مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی هم نیامده که متوجه این موضوع بشم.سوالم از شما عزیزان این هست که چطور خریدار توانسته رفع توقیفی بگیره بدون حضور من؟؟؟ و اینکه بنده چطور میتونم باتوجه به اینکه یکبار حکم قاضی رو گرفتم مبنی بر توقیف فیزیکی موتورسیکلت دوباره توقیف بگیرم و اینکه الان هنوز پلاک بنده روی موتورسیکلت هست با اینکه یکبار توقیف گرفتم و خریدار از هر طریقی توانسته رفع توقیفی بگیره آیا مشگلی متوجه بنده خواهد شد یا خیر؟؟؟ سپاسگزارم بنده رو راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
درخواست توقیف مطرح کنید
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک موتور سیکلت
توقیف پلاک موتور سیکلت
حکم دادن

پرسش: مواد مخدر سلام خسته نباشید. آیا حکمی که واسه مواد میدهند و محکوم ب زندان رفتن میکنند زندانی را نمیشه خرید بامشکلاتی که داره در خانواده و با رفتنش ب زندان بدتر میشه اوضاع مشکلات خانوادش ایا راهی هست که بشه لطفاراهنمایی کنید .ممنون

پاسخ‌ها:
رای قطعی در خصوص حبس لازم الاجراست
با سلام خیر قابل خرید نمی‌باشد
در مورد محکومیت‌های مرتبط با مواد مخدر که منجر به زندانی شدن فرد می‌شود، می‌توان گزینه‌هایی را برای کاهش آثار منفی این محکومیت و مساعدت به اوضاع خانوادگی بررسی کرد. نخست، فرد محکوم می‌تواند در زمان رسیدگی به پرونده، از وکیل خود بخواهد که در دفاعیه خود به معضلات خانوادگی و اجتماعی اشاره کند. همچنین، اگر فرد متهم در زمان ارتکاب جرم شرایط خاصی مانند وابستگی به مواد مخدر یا فشارهای اقتصادی و اجتماعی داشته باشد، این موارد می‌تواند به عنوان عوامل تشدیدکننده در نظر گرفته شود. سال‌های زندانی را می‌توان به دقت بررسی کرد و در صورت امکان دادخواست تبدیل حبس به مجازات جایگزین، مانند دوره‌های نظارت الکترونیکی، خدمات عمومی یا ترک اعتیاد، ارائه دهد. در موارد خاص نیز می‌توان به دلیل مشکلات خانوادگی و اجتماعی به دادگاه درخواست آزادی مشروط داد. در نهایت، برای انجام این مراحل بهتر است از یک وکیل مجرب در حوزه کیفری بهره‌برداری شود تا بتوانید بهترین راهکارها را با توجه به وضعیت خاص خانواده و فرد محکوم پیدا کنید.
سلام خیر

برچسب‌ها: مواد مخدر
تعلیق

پرسش: سلام و خسته نباشید.سوالی داشتم درمورد حبسی که گرفتم آیا با گرفتن ‌‌وکیل با مشکلاتی که دارم ومادرم با ازدست دادن بچهای 13ساله و15ساله دچار ناراحتی روحی ‌جسمانی که پیدا کرده است بارفتنم ب زندان مادرم دچار ناراحتی شدیدتر جزخودم کسی نیست که ب پدرمادره پیرم رسیدگی کنه والان 2ماه هستش که پاکم خواستم اگه امکان داره میشه باگرفتن وکیل یکسال زندانی که دارم تعلیق یا خریداری کنم.ممنون.لطفا کمکم کنید

پاسخ‌ها:
حبس لازم الاجراست لذا می‌توانید از نهادهای زندان نیمه باز یا عفو مشروط در صورت دارا بودن شرایط قانونی استفاده کنید
با سلام وکیل معجزه نمی‌تواند انجام دهد می‌تواند از مواد قانونی و مواردی که به نفع شما است استفاده نمایند
سلام ممکن است ولی خودتان هم میتوانیددرخواست دهید و پیگیری کنید

برچسب‌ها: تعلیق حکم
خانوادگی

پرسش: سلام. اینجانب با توجه به مشکلات زیادی که از بدو ازدواج با همسرم داشته ام و با توجه به اینکه ایشان از ابتدای ازدواج که 14 سال است معتاد هستند اوایل تریاک و هروئین و الان متادون میخورد . تا الان بارها و بارها از نظر مالی شکست خورده . من الان تصمیم گرفتم بهش گفتم کارت حقوقت را به من بده تا من عهده دار کارها بشوم . سوالم این است اگر به توافق رسیدیم میشه رفت محضر تعهد گرفت که از این بعد کارت حقوقش دست من و تحت اختیار من باشد. تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام امکان پذیر نیست
سلام بله امکان دارد
با سلام این تعهد به نظر اعتباری ندارد اینگونه موارد را بهتر است دوستانه حل و فصل کنید.
سلام خیر میتواند بعنوان نفقه تعهد به پرداخت مبلغ ماهانه کند

برچسب‌ها: مدیریت امور مالی زندگی مشترک توسط زوجه
حق طلاق

پرسش: با سلام زنی که حق طلاق داره و جز شروط ضمن عقد نوشته شده، آیا شوهرش هم میتونه اقدام به طلاقش بکنه؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله حق طلا با مرد است و نمی‌توان این حق را از او سلب نمود
سلام بله زوج می تواند دادخواست طلاق یکطرفه را مطرح نماید
بله
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است زوج می‌تواند هر زمان که بخواهد زوجه خویش را طلاق دهد لیکن حقوق مالی زوجه می‌بایست پرداخت گردد یا تعیین تکلیف شود و گریزی نیست اگر توانایی پرداخت ندارد می‌تواند اعسار دهد میزان اقساط را دادگاه تعیین می‌نماید مطابق با وضعیت معیشتی محکوم علیه تعیین خواهد شد و باید تأدیه گردد
سلام بله طلاق حق زوج است
بله

برچسب‌ها: طلاق از طرف زوج
وکالت در طلاق
طلاق
شکایت از مژه کار

پرسش: درود و وقت بخیر ‌رفتم پیش یک مژه کار مژه کاشت برام بعد یک هفته تمام مژه های خودمم ریخت چشمم عفونت کرد من شکایت کردم ازشون میخواستم ببینم چقدر دیه بخاطر عفونت چشم و از دست دادن مژه بهم میدن ؟ آیا می ارزه وقت و هزینه کنم ؟و من شکایت کردم و باید برم پزشک قانونی و فکرم نکنم خانم مدرک فنی کاشت هم داشته باشه و توهینم کردن بهم پیام هاش هست سپاس از وقتی که میذارید

پاسخ‌ها:
شکایت نیاز به ادله دارد
سلام بنظرم نمی ارزه چون باید اثبات کنید مگر شاهد داشته باشید

برچسب‌ها: شکایت از مژه کار
دیه
مهریه

پرسش: اگر شخصی در زمان عقد سه دانگ منزل اینده داماد به ارزش 3میلیارد تومان مهر کرد. ایا اگر توانایی خرید منزل نداشت و زوجه تقاضای مهریه کرد باید معادل ریالی ملک را به زوجه پرداخت کند؟

پاسخ‌ها:
مثل یا قیمت ملاک وصول نرخ روز است
بله
بله

برچسب‌ها: مهریه
ابلاغیه

پرسش: آیا اسم قاضی پرونده را در ابلاغیه میزنند؟ آیا صادرکننده ابلاغیه که سمت او دادرس شعبه دادگاه است و ابلاغیه توسط او امضا شده ، قاضیه پرونده مطرح شده است و حکم به دست او صادر می شود؟

پاسخ‌ها:
در دادنامه نام مقام قضایی قید می‌شود
سلام در رای مینویسند

برچسب‌ها: ابلاغیه
رابطه نامشروع

پرسش: باعرض سلام‌ وقت بخیر میخاستم بدونم اگه مردی باچندین گرفت شات از روی صفحه چت درتلگرام میتواند ادعاکند ک خانمش خیانت میکنه میتواند اثبات کرد دردادگاه درحالی ک ن عکس داشته ن حرفای سکسی بود هبچ چی فقط درحد چت معمولی با چندین قربون صدقه مثل عزیزم فداتشم همین ؟واینکه شماره طرف رادارد میتواند شکایت کند بکشوند دادگاه یان؟

پاسخ‌ها:
ادعا نیاز به اثبات دارد در غیر این صورت افتراست
سلام خیر
با سلام بله امکان شکایت و پیگیری وجود دارد که در این صورت دادگاه می تواند دستور پرینت پیامک ها و تماس ها را بدهد که اگر محتوای پیام رابطه نامشروع را ثابت کند طبق قانون مجازات تعیین خواهد شد.
سلام با توجه به اظهارات شما مبنی بر نوع پیام های رد و بدل شده و اصل برایت و مواد مرتبط و...خیر مگر اینکه دلایل دیگری باشد
بله

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
خیانت
وسایل قابل حمل در قطار

پرسش: سلام میتونم فندک فلزی و پاسور حمل کنم توی قطار؟ ممنون میشم سریع جواب بدین عجله دارم

پاسخ‌ها:
حمل اقلام قمار جرم است مطابق بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی
سلام خیر
با سلام مشکلی پیش نمیاد
اری

برچسب‌ها: وسایل قابل حمل در قطار
حمل پاسور
پاسور
فریب در ابرا مهریه

پرسش: درود و عرض ارادت بنده سه سال هست ازدواج کردم با آقایی بسیار ثروتمند که ازدواج دومش بود و از ازدواج اول فرزند داشت 55 سکه مهریه داشتم فقط این آقا تو زمستون منو مجبور کردن که نصف مهریه دریافت کنم چون میدید سکه داشت بالا می‌رفت منو تهدید کردن که برات پاپوش درست میکنم با همدستی همسر سابقم و نامزد دخترش و جهیزیم که در انبار منزلشون بود رو گفت بهت نمیدم میبرم نابودشون میکنم اگه نیای محضر و باقی سکه هات نبخشی گفت اگه بیای محضر و اقرار کنی بخشیدی من مابقی سکه ها رو بعد عید بهت میدم اما تو بیا الان بریم ببخش یه ماه بعد این اجبار و تهدید متوجه شدم که همسر سابق این آقا که مدتی با شخصی صیغه بودن رابطشون تموم کرده و نگو اینا نقشه بوده که یه جوری سر من کلاه بزاره مهریه مو نصفه کنه و دوباره به اون خانم رجوع کنه ! الآنم رفته به شهر همون خانم و میخواد اونجا خونه بگیره و زندگی کنند . موقع رفتن به محضر من اصلا نمی‌دونستم کلمه ابرا چیه و این داره چه کلاهی سرم می‌زاره و اینکه الان این سه سال هم منو به خانواده ش معرفی نکرد یعنی مادر و خواهر این آقا در جریان ازدواج مجدد ایشون نیستن هر بار می‌گفت چند ماه دیگه معرفی میکنم فلان حالا می‌خوام ببینم با توجه به این شرایط و من میتونم شهود هم داشته باشم آیا راهی هست بتونم از این شخص کلاه بردار باقی مهریه بگیرم ؟ چون الان میگن دیگه بهت چیزی نمیدم

پاسخ‌ها:
بادرود. برای به دست آوردن باقی‌مانده مهریه خود، می‌توانید مراحل زیر را در نظر بگیرید: 1. بررسی اعتبار اقرار به ابرا:اقرار به ابرا به معنای بخشیدن بخشی از مهریه است. اگر این اقرار تحت فشار و تهدید انجام شده باشد، اعتبار قانونی نخواهد داشت. شما می‌توانید با ارائه شواهدی مبنی بر اجبار و تهدیدات، نشان دهید که اقرار شما ناشی از فشار بوده و بنابراین معتبر نیست. 2. جمع‌آوری مستندات:هر گونه پیام، مکالمه، یا شهادتی که نشان‌دهنده تهدید و فشاری که شما تحت آن قرار گرفتید، می‌تواند به شما در اثبات ادعای خود کمک کند. این شواهد می‌توانند شامل گواهی شهود، پیام‌های متنی، یا هر مدرک دیگری باشند که می‌توانند نشان‌دهنده رفتار ایشان باشند. 3. مشاوره با وکیل:برای پیگیری حقوق خود و درخواست باقی‌مانده مهریه، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور خانواده و حقوق زنان بسیار مفید خواهد بود. وکیل شما می‌تواند مشاوره دقیقی در خصوص چگونگی ارائه شکایت و پیگیری حقوق شما در دادگاه ارائه دهد. 4. طرح دعوا:در صورت عدم پذیرش باقی‌مانده مهریه توسط همسرتان، شما می‌توانید دعوای حقوقی برای مطالبه باقی‌مانده مهریه (یعنی 27 سکه باقی‌مانده) را مطرح کنید. با این کار، شما می‌توانید خواستار احقاق حق خود بر اساس مستندات و شواهدی که جمع‌آوری کرده‌اید، شوید. 5. احتمال مداخله خانواده:اگر ایشان شما را به خانواده خود معرفی نکرده، می‌توانید از این موضوع به عنوان دلیلی برای نشان دادن عدم پایبندی به تعهدات ازدواج استفاده کنید. این موارد می‌تواند به ادعای شما کمک کند. 6. توجه به شرایط فردی و اجتماعی؛ اگر نیاز به شهود دارد، می‌توانید از افرادی که از وضعیت شما باخبر هستند و می‌توانند در دادگاه شهادت دهند، کمک بگیرید. در نهایت، حقوق شما باید به طور کامل محفوظ بماند و تهدید و فشار به هیچ عنوان نمی‌تواند باعث کاهش حق شما شود. لذا پیگیری قانونی با مشاوره و حمایت وکیل متخصص بهترین راه برای احقاق حق شماست.
سلام راه دشواری دارید و نتیجه قابل پیش بینی نیست
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

برچسب‌ها: فریب در ابرا مهریه
رجوع از ابرا مهریه
ابرا مهریه
مهریه
نما کاری ساختمان

پرسش: سلام و عرض ادب . من مستاجر یک آپارتمان دو واحدی هستم که طبقه دوم صاحب خانه میشینه . نزدیک به چهار ماه از قراردادم گذشته . الان اطلاع دادند کولر اسپلیت را از دیوار بردار چون یک ماه کار تعمیرات و نماکاری ساختمان دارند که مشکلاتی از قبیل سر و صدای بنایی و سنگ کاری و گرد وخاک و هزینه پیاده سوار کردن اسپلیت و ... به همراه داره . اگه از اول و موقع اجاره دادن واحد به این نکته اشاره میکرد قطعا من این واحد را اجاره نمی کردم . خواستم بدونم بدون اجازه و رضایت من میتونه این کار را انجام بده ؟ دوم اینکه هزینه پیاده و نصب مجدد کولر اسپلیت به عهده کیست ؟ ممنون و متشکر.

پاسخ‌ها:
بادرود مفاد قرارداد حایز اهمیت است اما؛ در حقوق مدنی، موجر (صاحب‌خانه) حق دارد در ملک خود تعمیرات اساسی انجام دهد، اما این حق نباید به گونه‌ای اعمال شود که باعث ایجاد ضرر و زیان غیرمتعارف برای مستأجر شود یا استفاده متعارف از ملک را از او سلب کند. با توجه به اینکه تعمیرات و نماکاری قرار است به مدت یک ماه انجام شود و این موضوع باعث ایجاد مزاحمت‌هایی مانند سر و صدا و گرد و خاک می‌شود، این امر می‌تواند به عنوان یک مانع جدی برای استفاده متعارف شما از آپارتمان تلقی شود. در مورد کولر اسپلیت، از آنجا که جابجایی آن برای انجام تعمیرات ضروری است، صاحب‌خانه حق دارد از شما بخواهد آن را بردارید. اما، طبق قانون، هزینه پیاده‌سازی و نصب مجدد کولر اسپلیت به عهده موجر است. دلیل این امر این است که این هزینه‌ها به دلیل تعمیرات اساسی ایجاد شده‌اند که مسئولیت انجام آن با موجر است. همچنین، با توجه به اینکه این تعمیرات اساسی قرار است باعث ایجاد مزاحمت و سلب آسایش شما شود، می‌توانید با صاحب‌خانه مذاکره کنید تا در ازای تحمل این مزاحمت‌ها، مبلغی از اجاره‌بها را برای مدتی که تعمیرات در حال انجام است، تخفیف دهد یا به شما غرامت پرداخت کند. در صورتی که صاحب‌خانه بدون رضایت شما اقدام به انجام تعمیرات کند و این تعمیرات باعث ورود خسارت به شما شود، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به مطالبه خسارت کنید. در این موارد، اثبات ورود خسارت و ارتباط آن با تعمیرات انجام شده بر عهده شماست.
سلام خیر

برچسب‌ها: تعمیرات نمای ساختمان
هزینه های بر عهده موجر
هزینه های بر عهده مستاجر
اعتراض به دستور تخلیه

پرسش: باسلام بنده ملکم را یکماهه فروختم با شرط فاسخ متاسفانه مشاور املاک که برادر خریدار بود با ندادن مبایعه نامه به بهانه گرفتن کد رهگیری ودست بردن درآن ودرج کارت پول 200 میلیونی و....‌‌ادعای اوردن 300 میلیون درب خانه قرارداد را عادی و بدون متمم ها در نحوه واریزی بعد 5 ماه پشت همان مبایعه نامه منفسخ چند خط نوشته که تمام حق وحقوق را دادند ومن مجددا خانه را یکماه اجاره کردم . تخلیه من را گرفتند در صورتیکه حتی بعد از 5 ماه هنوز تسویه نکردند بودند . و با کسر ثمن شان درخانه خودم با پول خودم مستاجر شدم شورا با نفوذ آنها حکم تخلیه داد من اعتراض زدم دادگاه حقوقی هم بنا بر رای شورا تخلیه داد الان پرونده رفته دادگاه صلح لطفا راهنمایی کنید ایا میشه جلوی رای تخلیه را گرفت بنا بردلایلی اینکه خریدار یک ریال از حسابش واریز نکرده دوما امضای قرارداد مبایعه نامه بعنوان خریدار مال اونیست سوما قرارداد من که منفسخ شده خود بخود ایا باید انفساخ را از دادگاه می گرفتم و اینکه آیا با این چند خط پشت قرارداد فی النفسه باطل می شود معامله را زنده کردها ادعای دروغین مستاجری من

پاسخ‌ها:
بادرود قرارداد مبایعه‌نامه که شما با خریدار امضا کرده‌اید، به‌طور اصولی با شرط فاسخ منعقد شده است. در صورتی که شرط فاسخ به‌درستی در قرارداد درج شده باشد و خودبه‌خود منفسخ شده باشد، شما باید توانایی اثبات این موضوع را داشته باشید که تا زمان انفساخ، خریدار هیچگونه تعهدی را ایفا نکرده است، به ویژه در رابطه با پرداخت ثمن معامله. عدم واریز وجه به حساب شما از سوی خریدار یک نقطه قوت در پرونده‌تان است. چرا که تعهدات خریدار به‌عنوان طرف معامله به‌درستی اجرا نشده و می‌تواند دلیلی برای عدم اعتبار قرارداد باشد. همچنین، عدم وجود امضای صحیح مبنی بر تأیید قرارداد از سوی شما به‌عنوان فروشنده نیز به معنای عدم اعتبار آن قرارداد به‌حساب می‌آید. درباره مدارک و مستنداتی که تحت‌عنوان "ادعای دروغین مستاجری" مطرح شده، مهم است که شما بتوانید به‌طور مستند نشان دهید که به واسطه تخلیه منزل و عدم تسویه حساب از سوی خریدار، مستاجری خود را به‌عنوان مالک مستأجر شُناخته‌اید. این ادعا می‌تواند به‌صورت جدی مورد بررسی قرار گیرد، به‌ویژه اگر شواهدی مبنی بر عدم اشاره به پرداخت ثمن وجود داشته باشد. دادگاه ممکن است حکم‌هایی صادر کنند، اما در نهایت، اگر شما به رای دادگاه اعتراض کرده‌اید و رای تخلیه در دادگاه حقوقی نیز تأیید شده باشد، این رای باید در دادگاه صلح نیز مورد بررسی مجدد قرار گیرد. در این مرحله، مهم‌ترین مسئله‌ای که باید به آن توجه کنید این است که آیا مستندات و شواهد کافی برای اثبات ادعای خود دارید یا خیر. اگر قادر به ارائه مدارک مستند شوید که ثابت کند قرارداد به دلایلی مانند عدم واریز وجه یا عدم اعتبار امضاها باید باطل است، احتمالا می‌توانید از تخلیه جلوگیری کنید. در نهایت، شما نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی دارید تا بتوانید با مستندات دقیق و نکات قانونی لازم از حقوق خود دفاع کنید و مانع تخلیه ملک خود شوید. توجه به جزئیات قرارداد و بر مبنای قوانین مدنی و روابط موجر و مستاجر بسیار مهم است. این مشاوره می‌تواند به شما در تنظیم استراتژی مناسب برای دفاع از حق خود کمک کند.
سلام بله باید دادگاه تنفیذ میکرد

برچسب‌ها: منفسخ شدن مبایعه نامه
معامله ملک
اعتراض به دستور تخلیه
اجاره
اعمال نفوذ در دادگاه با قاضی بازنشسته

پرسش: بسمعه تعالی. باسلام. بعداز 28 سال از قرارداد زمین، 15 سال بعداز فوت مرحوم پدرم، با ما تماس گرفتند، که بیاین دفترخونه برامون سند بزنید، گفت من نفرسوم یا وکیل سوم پدرشما هستم. گوشه ای از امضای مرحوم پدرم رو با خریدار اول رو خواستم، که طی یک وکالتنامه تو واتساپ فرستاد. اولا قولنامه نبود، یک وکالتنامه کاربنی، که امضای آسون پدر، برخلاف اینکه همیشه اسم خودش رو مینوشت، با تحقیق و پرس و جو، این شخص خریدار نبود، در روند دادرسی گقتند قراررد دعوا نسبت به ما و اون دو سه نفر که سوری مدرک درست کرده بودند،و گفتند سند مادر به نام سازمان ملی مسکن میباشد،و بایستی مسکن ملی یا مسکن و شهرسازی سند را به نام خواهان الزام به تنظیم سند انتقال دهد، درضمن در روند رسیدگی نه قولنامه ای بود نه رسیدی، یک وکالت کاربنی که حتی کارشناس امضای پدرمون رو به علت نبود امضای رسمی مسلم الصدور تایید نکرد،و به کارشناس 3 نفره ندادند، رفتم مسکن شهرسازی، درگیر شدیم، رییس قسمت واگذاری زمین وقتی دونست سرو کله ما وراث پیدا شده، گفت من به حرف قاضی گوش نمیدم،و حتی تو تجدیدنظر از شما حمایت کردیم و گفتیم طرف قرارداد ما مرحوم پدر شما میباشد و ما نمیتونیم سند رو مستقیم بزنیم به نام خواهان الزام به سند، در ضمن هنوز مشکل دارند، میخوام دو سوال رو بپرسم سوالم اینه، اولا میتونم تامین دلیل کنم از مدارک مسکن و شهرسازی که بهم کارشناس بدن جهت حفظ مدارک و پرونده پدرم. . در پرونده شهرداری تعاونی مسکن نامه به شهرداری زده که زمین آقای ( مرحوم پدرم) میخ کوبی شده و...... اگه زمین به نام پدرم ثبت نشده چرا باماتماس گرفتند. و شخص خواهان قبل دادگاه میگفت بیاید دفترخونه حاضرم 20 میلیون به شما بدهم. سوال دوم، میخواهم بلوک بریزم دیوار بکشم، ایا اون شخص باید بیاد خلع ید ما وراث رو بخواد ایا درست میپرسم. یک مدرک جعلی هم پیدا کردم در پرونده مسکن و شهرسازی، شخص خواهان ده سال بعداز فوت پدرم در دفترخونه تعهد میده به تعاونی مسکن که ظرف 6 ماه ساخت و ساز رو انجام بده، خب این وکالت که سند غیرمالی هست برای درست جلوه دادن مدارکشون بوده، آیا میتونم اعاده دادرسی به علت مدرک جعلی بعداز فوت مرحوم پدرم رو که تنظیم شده درخواست کنم و در روند رسیدگی مکتوم بوده

پاسخ‌ها:
درود سوالات تخصصی است و نیازمند بررسی دقیق و تخصصی مدارک و اسناد است
سلام خیر درخواست تامین دلیل رد خواهد شد زیرا تحصیل دلیل است شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
موضوع ابعاد گسترده ای دارد تماس بگیرید

برچسب‌ها: اعاده دادرسی
قرارداد کاری، ترک کار

پرسش: سلام خسته نباشید من در شرکتی مشغول ب کار بودم و در پایان قرارداد کاریم ک پایان اسفند 1403 بود انجام شد و انبارگردانی کردیم و همه چیو تحویل مجموعه دادم و قراردادی با اون مجموعه برای سال جدید نبستم ی کار بهتر برام پیدا شده با توجه ب اینکه من سفته دادم ،میتونم دیگه سر اون کار نرم و ب شغل جدیدم برم آیا کار فرما میتونه شکایتی بکنه از من یا ن ممنون

پاسخ‌ها:
درود بستگی به شرایط قرارداد کاری شما با کارفرمای سابق دارد
بستگی به قرارداد منعقده بین طرفین دارد
سلام بله اگر مدت قرارداد شما تمام شده است شما می توانید ترک کار نمایید از بابت سفته ، اگر کارفرما حاضر به استرداد سفته به شما نشود شما می‌بایست دادخواست استرداد سفته ضمانتی را مطرح نمایید شما باید اعلام نمایید که سفته از بابت ضمانت حسن انجام کار بوده است

برچسب‌ها: ترک کار
دعوا لفظی

پرسش: سلام وقتتون بخیر یه ماه پیش پدر مادرم با برادر در باغ یلاقمون بودن که عموی کوچیکتر که تو اون باغ ویلا دارن با خانوادم درگیر لفظی میشن که زن عموم به پسراش دستور میده فیلم بگیرن بعد من چون نبودم به عموم زنگ زدم یه خورده لفظی صحبت کردم اون قطع کرد منم یه چنتا فحش یواش براش نوشتم دعوا هنوز ادامه داره اونا میتونن شکایت کنن تو دعوا فحش جریمه داره زدن دیه پس باید چه کنم

پاسخ‌ها:
بله قابل شکایت است
بله می‌توانند شکایت کنند توهین و فحاشی شامل مجازات جریمه نقدی میشود

برچسب‌ها: فحاشی
اعاده خسارت و الزام به سند و فک پلاک

پرسش: باسلام خدمت وکلای محترم. بنده در تیرماه1401خودرویی با وکالت یکساله و مبایعه نامه باتوجه به تعویض موتور وا خذ مجوز قانونی توسط فروشنده خریداری که پس ازمراجعه به تعویض پلاک گفته فروشنده کذب و فاقد مجوز تعویض موتور بودکه پس از دادخواست الزام به سند،فروشنده بادریافت پیام قضایی اقدام به توقیف خودرونموده.چگونه می‌توان ماشین رارفع توقیف واعاده خسارت دادرسی نمود.مبلغ پرداخت وطلب ندارد. پیامها در خصوص دعوت ایشان جهت تعویض پلاک موجوده. لطفا راهنمایی کنید. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
سلام با مدارک خود اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند و فک پلاک دهید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
خسارت دادرسی
معامله خودرو
سرقت گوشی در مترو

پرسش: سلام خسته نباشید. من گوشی ام چند روز پیش داخل مترو به سرقت رفت میخواستم بدونم مراحل حقوقی برای گرفتن مجوز چک کردن دوربین های مداربسته مترو چجوری باید چه اقداماتی انجام بدم؟

پاسخ‌ها:
با سلام ابتدا شکایت کیفری طرح کرده و در آن درخواست بررسی دوربین‌های مترو را دهید
باید اقدام به شکایت کنید تا در صورت لزوم دستور قضایی صادر شود
سلام شما می‌بایست ابتدا شکوائیه سرقت را مطرح نمایید شما درخواست بررسی فیلم دوربین های مداربسته را نمایید شما درخواست نمایید که پرونده به اداره آگاهی ارسال گردد

برچسب‌ها: سرقت گوشی
سرقت
اعتیاد

پرسش: سلام اگر آزمایش دختر برای ازدواج مثبت بشه چی میشه؟ مدارکی میخان ممنون میشم واضح توضیح بدین؟؟

پاسخ‌ها:
بستگی داره کدوم آزمایش منظورتونه: مثبت بودن اعتیاد: مانع عقده تا زمان درمان مثبت بودن تالاسمی در هر دو: نیاز به مشاوره ژنتیک داره؛ مانع قانونی نیست ولی توصیه به دقت میشود
بله باید دختر خودرا درمان نمایند
بستگی به مرجع مربوطه دارد

برچسب‌ها: آزمایش اعتیاد ازدواج