rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مطالبه خسارت

پرسش: با سلام یه چک داشتم از طریق اجراییه اقدام کردم و سند توقیف کردم. بدهکار ادعای امانت کرد و توقف اجرایی آورد دادگاه ضمانت ازش سند توقیف کرد. رای دادگاه به نفع بنده شد. من دادخواست خسارت کردم ولی دادگاه رد کرد که شما تاخیر تادیه واستون حساب شده. حکم دادگاه ضمیمه میگردد. لطفا راهنمایی کنید فوق تحت نظر قرار دارد دادگاه باتوجه به اوراق و محتويات برونده ختم رسيدگی را اعلام و به شرح ذيل مبادرت به صدور و انشاراي مي نمايد راي دادگاه دعوي خواهان …. بطرفيت مصطفي به خواسته تقاضاي صدور حكم مبني بر محكوميت خوانده به برداخت خسارات ناشي از اجراي دستور موقت مبني برتوقف عمليات اجرايي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري فعلا مقوم به 21/000/000 ريال، دادگاه نظر به محتويات پرونده و اظهارات طرفين و با عنايت به اينكه خواهان دليلى بر ورود خسارت غير از خسات تاخير تاديه و خسارت دادرسى كه قبلا در پرونده هاى مطروحه مورد حكم قرار كَرفته اند ارائه ننموده است بنابراين دعوي خواهان را وارد ندانسته و مستند به ماده 197قانون ايين دادرسي مدني حكم بر بي حقي خواهان راصادر و اعلام مي نمايد راي صادره حضوري و ظرف بيست روز قابل تجديد نظر در دادگاه تجديد نظر استان اصفهان مي باشد امضاي صادر كننده قاضي دادگاه

پاسخ‌ها:
اگر مدرکی دال بر ورود خسارت به خود را درید تجدیدنظر خواهی کنید
با توجه به حکم صادر شده و درخواست شما برای راهنمایی، نکات زیر قابل توجه است: 1. تحلیل رای دادگاه: دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای شما را به دلیل عدم ارائه دلیل کافی برای خسارات غیر از خسارت تأخیر تأدیه و دادرسی رد کرده است. دادگاه معتقد است خسارت تأخیر تأدیه و دادرسی قبلاً در پروندههای دیگر مورد حکم قرار گرفته و شما نتوانستید خسارات جدیدی (مثل ضرر ناشی از توقف اجراییه) را اثبات کنید. 2. اقدامات پیشنهادی: درخواست تجدیدنظر: شما تا 20 روز پس از ابلاغ رأی میتوانید به دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان اعتراض کنید. در درخواست تجدیدنظر باید موارد زیر را مشخص کنید: اشکالات رأی بدوی (مثلاً عدم توجه دادگاه به مستندات شما یا تفسیر نادرست از خسارات). ارائه مدارک جدید (اگر مدارکی دارید که ثابت میکند خسارتی غیر از تأخیر تأدیه متحمل شدهاید، مثل ضرر مالی ناشی از بلوکه شدن چک). کارشناسی مجدد: در صورت امکان، از دادگاه تجدیدنظر درخواست کنید کارشناس رسمی دادگستری مجدداً خسارات شما را بررسی کند (اگر فکر میکنید کارشناسی اول ناقص بوده است). توجه به خسارت تأخیر تأدیه: اگر دادگاه قبلاً خسارت تأخیر تأدیه را محاسبه کرده، میتوانید برای وصول آن اقدام کنید (در صورت عدم پرداخت توسط بدهکار). 3. ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی: این ماده به دادگاه اجازه میدهد در صورت عدم اثبات ادعا توسط خواهان، حکم به بیحقی او صادر کند. بنابراین، در تجدیدنظر باید ادله محکمهپسند ارائه دهید. 4. در صورت رد تجدیدنظر: اگر رأی تجدیدنظر هم به نفع شما نبود، میتوانید درخواست فرجامخواهی به دیوان عالی کشور دهید (در موارد نقض قانون). همچنین، اگر بدهکار اموالی دارد، میتوانید از طریق اجرای احکام برای وصول طلب خود اقدام کنید. 5. مشاوره حقوقی تخصصی: توصیه میشود با وکیل متخصص در امور اجرای احکام و تجدیدنظر مشورت کنید تا با بررسی دقیق پرونده، راهکارهای حقوقی مؤثرتری به شما ارائه دهد. اگر نیاز به کمک در تنظیم درخواست تجدیدنظر یا تحلیل بیشتر دارید، خوشحال میشوم راهنمایی کنم.

برچسب‌ها: مطالبه خسارت
حکم بر بی حقی خواهان
چک
شکایت به جای دیگری

پرسش: سلام.برادر همسر بنده زمینی را برای کارواش اجاره کرده و با دستور صاحب ملک سر تاریخ معین ملک راخالی نموده امامالک بعد از چهارماه هنوز پیش پول را پرداخت نکرده و از جایی که برادر خانم بنده حوصله شکایت را ندارد بنده میتوانم با داشتن وکالت از ایشان علیه مالک شکایت کنم و در دادگاه جلوی قاضی حاضر شوم.ممنون

پاسخ‌ها:
بلی اگر به شما وکالت بدهد، تازه شما باید از وجود وکیل دادگستری استفاده کنید پس بهتره از همان اول برایش وکیل بگیرید
حضور در دادگاه و وکالت از ایشان از طرف وکیل دادگستری امکان دارد
سلام خدمت شما بله، در صورتی که وکالتنامه رسمی و محضری از برادر همسرتان داشته باشید که به شما اختیار داده باشد تا در این پرونده به نمایندگی از ایشان اقدام کنید (از جمله شکایت، پیگیری حقوقی و حضور در دادگاه)، می‌توانید به جای ایشان علیه مالک طرح دعوا کنید و حتی در دادگاه حاضر شوید. نکات مهم: نوع وکالت: وکالت باید خاص باشد و صراحتاً شامل اختیارات مربوط به طرح شکایت، پیگیری دعوای حقوقی و حضور در مراجع قضایی باشد. بهتر است در وکالتنامه ذکر شود که شما حق تعیین وکیل، مصالحه، دریافت خسارت و سایر اقدامات لازم را دارید. مدارک مورد نیاز برای شکایت: اصل وکالتنامه رسمی مدارک اجاره‌نامه و تخلیه ملک شواهد پرداخت پیش‌پول (رسید، فاکتور، شاهد و...) هرگونه مکاتبه یا مدرک که نشان‌دهنده‌ی مطالبه و عدم پرداخت مالک باشد مرجع قضایی: این پرونده جنبه حقوقی دارد و باید در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک طرح شود. اگر اجاره‌نامه تنظیم شده، ممکن است شرط داوری یا مرجع حل اختلاف خاصی داشته باشد. حقوقی بودن یا کیفری بودن: اگر مالک از ابتدا قصد عدم پرداخت داشته باشد، ممکن است جنبه کلاهبرداری (ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری) داشته باشد که در این صورت جنبه کیفری هم دارد. در حالت عادی، این موضوع بیشتر حقوقی است و می‌توانید برای استرداد پیش‌پول خسارت تأخیر تأدیه اقدام کنید. توصیه: اگر مالک تمایل به پرداخت ندارد، بهتر است قبل از شکایت، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای وی ارسال کنید. در صورت عدم پاسخ، با ارائه مدارک به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید. اگر نیاز به کمک در تنظیم دادخواست یا پیگیری دقیق‌تر دارید، می‌توانید از یک وکیل پایه یک دادگستری نیز مشورت بگیرید. موفق باشید!

برچسب‌ها: شکایت به جای دیگری
وکالت
سند

پرسش: باسلام سند سربی وثبتی صادره روی یک ملک در سال 1378معتبر تر است یا قولنامه ویا صلحنامه دستی قسمتی از همان ملک که از ملک تفکیک نشده است با تشکر

پاسخ‌ها:
هردو لازمند
سند ثبتی معتبرتر از سند عادی است
در حقوق ایران، سند سند سربی وثبتی (معمولاً به عنوان سند رسمی شناخته می‌شود) به دلیل ثبت در دفتر اسناد رسمی و مطابقت با قوانین ثبتی، از اعتبار بالاتری برخوردار است و طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، سند رسمی نسبت به تمام افراد لازم‌الاجرا است. اما قولنامه یا صلحنامه دستی (غیررسمی) اگرچه ممکن است در برخی موارد به عنوان دلیل در دادگاه قابل استناد باشد، اما اعتبار آن به اندازه سند رسمی نیست، به ویژه اگر: ملک تفکیک نشده باشد (یعنی تقسیم‌بندی و سند مستقل برای بخش مورد نظر صادر نشده باشد). مشخصات دقیق ملک در قولنامه یا صلحنامه ذکر نشده باشد (مثلاً حدود و ثغور به طور دقیق تعیین نشده باشد). در دادگاه مورد اختلاف قرار گیرد و طرف مقابل ادعای جعلی بودن یا عدم صحت آن را مطرح کند. نتیجه: سند سربی وثبتی (رسمی) صادره در سال 1378 از اعتبار قانونی بالاتری برخوردار است. قولنامه یا صلحنامه دستی تنها در صورتی می‌تواند قابل استناد باشد که در دادگاه به اثبات برسد و طرف مقابل نتواند آن را رد کند، اما هرگز به پای سند رسمی نمی‌رسد. توصیه: اگر مالکیت بخش تفکیک‌نشده مورد ادعا در قولنامه یا صلحنامه دستی را دارید، بهتر است برای تفکیک رسمی ملک و صدور سند مستقل اقدام کنید یا در صورت اختلاف، از طریق مراجع قضایی درخواست ابطال سند رسمی یا اثبات ادعای خود را داشته باشید. در صورت نیاز به جزئیات بیشتر، می‌توانید متن ماده 22 قانون ثبت و مواد 1285 تا 1295 قانون مدنی (در مورد ادله اثبات دعوا) را بررسی کنید.

برچسب‌ها: سند
قولنامه
صلح نامه دستی
دادخواست مابقی طلب

پرسش: با سلام چک رو از طریق اجراییه اقدام کردم. بعد از مراحل مزایده و غیره. سند به نامم خورد. یه سری هزینه حقوق دولتی و حق مزایده داشت. بدهکار هم مالی دیگه نداره که بخوام توقیف کنم. میخواستم دادخواست مطالبه مابقی طلبم رو بکنم. ببینم چه متنی بنویسم و دادخواست بدم. با تشکر

پاسخ‌ها:
متن پیشنهادی دادخواست مطالبه مابقی طلب به نام خدا دادخواست مطالبه باقیمانده طلب ناشی از اجرای چک خواهان: [نام و نام خانوادگی شما] نشانی: [آدرس دقیق شما] شماره تماس: [شماره تماس] خوانده: [نام و نام خانوادگی بدهکار] نشانی اقامتگاه خوانده: [آخوانده] خواسته: 1- مطالبه مبلغ [مبلغ باقیمانده به عدد و حروف] ریال باقیمانده از طلب ناشی از چک شماره [شماره چک] مورخ [تاریخ چک] 2- صدور حکم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان پرداخت 3- تأمین خواسته در صورت لازم 4- مطالبه هزینه دادرسی و حق الوکاله دلایل و منضمات: 1- فتوکپی چک مورد نظر و گواهی عدم پرداخت 2- رونوشت اجراییه صادر شده و مدارک مربوط به مزایده 3- سند انتقال مال به نام خواهان 4- محاسبه رسمی باقیمانده طلب پس از کسر هزینه‌های دولتی و مزایده شرح مختصر ادعا: با عنایت به اینکه چک شماره [شماره چک] صادره از [نام بانک] به مبلغ [مبلغ چک] ریال به دلیل عدم پرداخت، از طریق اجرای ثبت مورد پیگرد قرار گرفت و پس از طی مراحل قانونی (مزایده و انتقال سند)، تنها مبلغ [مبلغ وصول شده] ریال از طریق فروش مال توقیفی وصول گردید، لذا مبلغ [مبلغ باقیمانده] ریال از طلب اینجانان باقی مانده است. با توجه به عدم وجود اموال دیگر از خوانده جهت توقیف، دادخواست حاضر جهت مطالبه باقیمانده طلب تقدیم می‌گردد.
دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ....تومان بابت الباقی طلب و خسارت

برچسب‌ها: مطالبه مابقی طلب
متن دادخواست
طلب
صورتمجلس تفکیکی

پرسش: با سلام حین خرید ملکی،بنگاه به ما گفت پارکینگ و انباری داره، در سند تک برگ چیزی بعنوان پارکینگ و انباری نیامده ولی در صورت مجلس تفکیکی، پارکینگ و انباری ثبت شده سئوال:الان واحد مربوطه پارکینگ و انباری دارد یا خیر و از کجا باید پیگیری کنم؟ تشکر

پاسخ‌ها:
برای تعیین اینکه آیا ملک شما دارای پارکینگ و انباری است یا خیر، باید به مدارک رسمی مراجعه کنید. در مورد شما: 1. بررسی مدارک قانونی: سند تکبرگ (سند مالکیت): اگر پارکینگ و انباری در سند تکبرگ ذکر نشده، بهطور رسمی این قسمتها جزء ملک شما محسوب نمیشوند، مگر اینکه در بخش توضیحات یا الحاقیهها اشاره شده باشد. صورتمجلس تفکیکی: اگر در این سند پارکینگ و انباری قید شده، باید مشخص شود که آیا این قسمتها به واحد شما تعلق دارد یا بهصورت مشاعی است. ممکن است در صورت مجلس، پارکینگ و انباری بهعنوان امانتی یا حق انتفاع برای شما در نظر گرفته شده باشد. 2. پیگیری حقوقی: مراجعه به اداره ثبت اسناد: برای اطمینان، به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید و درخواست کپی پرونده ثبتی ملک را دهید تا وضعیت پارکینگ و انباری را بررسی کنید. مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری: اگر ابهام وجود دارد، یک کارشناس رسمی میتواند با بررسی مدارک، وضعیت ملک را تحلیل کند. طرح دعوی در دادگاه: اگر بنگاه برخلاف واقعیت تبلیغ کرده یا در سند تخلفی وجود دارد، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی پیگیری کنید. 3. بررسی قرارداد با بنگاه: اگر در قرارداد خرید اشاره شده که ملک دارای پارکینگ و انباری است، اما در سند نیامده، میتوانید از بنگاه به دلیل تخلف شکایت کنید (از طریق اتحادیه مشاوران املاک یا مراجع قضایی). نتیجهگیری: اگر پارکینگ و انباری در سند مالکیت ذکر نشده، رسمًا به شما تعلق ندارد، مگر اینکه در صورتمجلس تفکیکی یا قراردادهای جانبی حق استفاده برای شما مشخص شده باشد. برای اطمینان نهایی، حتماً پرونده ثبتی ملک را بررسی کنید. درصورت نیاز به پیگیری قانونی، بهتر است با یک وکیل پایهیک دادگستری متخصص در املاک مشورت نمایید.
سلام و درود سند ملاک است از فروشنده بخواهید تکلیف را مشخص کند یا اینکه سند بزند

برچسب‌ها: صورتمجلس تفکیکی
انباری
پارکینگ
کارت آمایش

پرسش: سلام وقت بخیر ما درسال 88آخرین تمدید کارت آمایش را انجام دادیم اما به دلیل مریضی پدرم که سرطان بود چهار سال نتوانستیم کارت های آمایش را تمدید کنیم و وقتی برای تمدید رفتیم کارت ها رااز ما گرفتند و دیگر تمدید نکردندآیا راهی هست که ما بتونیم کارت های آمایش را دوباره بگیریم

پاسخ‌ها:
سلام علیکم. به علت شرایط موجود امکان طرح دعوا و مطالبه کارت آمایش وجود ندارد... تمدید کارت شغلی و....یا ادامه تحصیل.... می تواند مفید باشد.
خیر
مجددا برای دریافت کارت از طریق اداره امور اتباع اقدام نمایید
با سلام از طریق اداره امور اتباع موضوع را پیگیری کنید
از طریق اداره مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: کارت آمایش اتباع
کارت آمایش
طلاق

پرسش: سلام من 1 سال نامزد کردم رابطه جنسی داشتیم الان میخواییم جدا شیم گردن نمیگیره اون بکارتمو زده میگ از کجا معلوم قبل من رابطه نداشتی میدونه ها کار خودشه ولی بخاطر دادگاه اینجوری میگه میشه ثابت کرد قبلش رابطه نداشتم و فقط با اون بوده بعد میگ ب من ربطی نداره خودت خواستی پس مهریه نمیدم امکانش هست نده؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام مهریه به صورت کامل به شما تعلق میگیرد و بار اثبات عدم دوشیزه بودن بر عهده زوج می باشد
با سلام خیر شما می توانید مهریه خود را مطالبه کنید و اگر در دادگاه یا پیش کسی مدعی شد شما بکارت نداشتید و به شما تهمت زدن شما می توانید با عنوان تهمت و افترا شکایت کنید. بعد از عقد فرض بر این است که بکارت در زمان زوجیت از بین رفته و دادگاه به ادعای زوج توجه نمی کند و شما می توانید با عنوان تهمت و افترا شکایت کنید پزشکی قانونی صرفاً تایید می کند که بکارت از بین رفته یا نه .
خیر این امکان وجود ندارد و باید تمام مهریه را پرداخت نماید
خیر اتفاقا بهتر است همه مهریه تعلق میگیرد
خیر اینطور نیست همه مهریه به شما تعلق میگیرد، و بار اثبات دوشیزه نبودن شما برعهده زوج هست

برچسب‌ها: ادعای باکره نبودن زوجه در ازدواج
اثبات باکره بودن قبل از ازدواج
مهریه
مزاحمت مستاجر برای صاحب خانه

پرسش: در صورتی که مستاجر 6ماه مهلت داشت باشه چکونه میشود حکم تخلیه گرفت شبها خیلی سرصدا دارند و تقریبا هرشب صدای گریه بچهاش بالا میاد وبرای ما مزاحمت ایجاد کرده وصدای ظبط شده ازشون دارم که ساعت 2شب سرصدا می کنند یا یک شب دعوا زن شوهری داشتند توی حیاط مشترک بهم فوش ناموسی مادری میدادند انگار ن انگار بالا صاحب خونه هست وبه خونه هم خسارت وارد کردند از قید اونا هم کذشتم ولی تخلیه نمی کنند میکن 6ماه مهلت داریم میشینیم اکر راهی برای تخلیه وجود دارد راهنمایی کنید تا اقدام قانونی بکنم باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام میتوانید اقدام به حکم تخلیه از طریق مراجع قضایی نمایید
سلام علیکم. صدور دستور تخلیه محدود به شرایط قانونی هست.... چنانچه تخریب به منزل در ید مستاجر باشد اقدام به ( تامین دلیل) بفرمایید تا بعداً جهت مطالبه خسارت اقدام کنید
با سلام اگر مزاحمتی دارند می توانید با عنوان مزاحمت شکایت کنید
خیر بعید است
خیر، برای گرفتن حکم تخلیه قبل موعد اجاره باید دلایل قانونی داشته باشید. اما برای مزاحمت میتوانید جداگانه شکایت کنید

برچسب‌ها: تخلیه پیش از موعد مستاجر
مزاحمت سر و صدای مستاجر
تخلیه مستاجر
فسخ معامله ملک

پرسش: باغ اینجانب را شخصی برداشته به کسی دیگر فروخته چون باهم مراوده مالی وخریدو فروش زیادی داشتیم از این فروش یک مبلغی به حساب ما واریز وسه دانگ از آپارتمانی که بابت باغ گرفته بود به ما مبایعه نامه داده حالا بعداز سه سال دادگاه خریدار می خواهد فسخ کنه مال پول واریزی را داریم برمکیردانیم وسه دانگ اپارتمان را دادگاه هم چون مراوده مالی داشتیم گفته بود از را ه حقوقی اقدام کنیم آیا بعد فسخ این دونفر مال به باغ خود میرسیم چون در معامله انها نه حضوری داشتیم نه امضایی زدیم پولی راهم اعداع کرده بود وسه دانگ را تحویل دادبم باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم نیازمند ارایه چند خواسته هست... در دعوای حقوقی آنها می بایست به عنوان ثالث ورود کنید....
جهت اظهار نظر صایب به اطلاع از جزییات بیشتری نیاز است
با سلام می توانید با ارائه مدارک و مستندات خود در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید
نظر به اهمیت موضوع باید جزییات بیشتر بررسی شود

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
فروش ملک توسط دیگری
ملک
فرجام خواهی

پرسش: سلام ببخشید آیا حکم تعزیری درجه 2 پانزده سال و یک روز قابل فرجام خواهی هست یا خیر ؟؟؟ با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
باید پرونده شما را دید و بررسی کرد
سلام علیکم مطابق ماده 428 از قانون آیین دادرسی کیفری بله. ملاک تجدیدنظر خواهی شمول مجازات قانونی هست نه تعیین مقدار آن
با سلام اگر در دادگاه کیفری یک رسیدگی شده باشد قابل فرجام خواهی در دیوان عالی کشور می باشد
بادرود، بله، طبق قانون، احکام تعزیری درجه 2، قابل فرجام‌خواهی در دیوان عالی کشور هستند. بنابراین، اگر حکم تعزیری شما درجه 2 و شامل 15 سال و یک روز حبس باشد، این امکان را دارید که درخواست فرجام‌خواهی به دیوان عالی کشور ارائه دهید تا حکم توسط این مرجع بررسی شود.
بله این امکان وجود دارد لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
طبق قانون، احکام تعزیری درجه 2، قابل فرجام‌خواهی در دیوان عالی کشور هستند

برچسب‌ها: فرجام خواهی
وکیل معاضدتی

پرسش: باسلام واحترام با توجه به اینکه پرونده ما در دیوان عدالت اداری است وموضوع ما حساس وسرنوشتم است وخود دیوان یک مرجع حساسی است حقیقت وضع مالیم خیلی ضعیف حالا از قاضی می توانم از طریق لایحه در خواست وکیل معاضدتی در خواست کنم ممنون.

پاسخ‌ها:
خیر
سلام علیکم قانون دیوان عدالت اداری قانون خاص محسوب می شود و در خصوص چگونگی و نحوه اخذ وکیل معاضدتی صحبتی نکرده است. در خصوص وکیل مفاضدتی مطابق قانون آیین دادرسی مدنی و دیگر مقررات افرادی که عضو بهزیستی و یا کمیته امداد هستند و یا معسر قلمداد شده اندمطابق ماده 513 قانون فوق الذکر. لذا چنانچه به وکیل معاضدتی نیاز دارید به کانون وکلای مرکز استان خود مراجعه بفرمایید و درخواست وکیل معاضدتی بفرمایید.
با سلام خیر
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به وضعیت مالی نامساعد خواهان، امکان بهره‌مندی از معاضدت قضایی در دیوان عدالت اداری متصور است، این مهم، مستلزم تقدیم درخواست کتبی به مرجع رسیدگی‌کننده و ارائه مدارک مثبته دال بر عسر و حرج مالی است. ثانیا، درخواست مزبور، متضمن بررسی و ارزیابی اوضاع و احوال متقاضی توسط قاضی رسیدگی‌کننده خواهد بود، در صورت احراز استحقاق، قاضی می‌تواند با صدور قرار، متقاضی را از پرداخت هزینه‌های دادرسی معاف یا نسبت به تعیین وکیل معاضدتی اقدام نماید. ثالثا، اتخاذ تصمیم نهایی در خصوص اعطای معاضدت قضایی، منوط به جمیع شرایط و ملاحظات مقرر در قانون و آیین‌نامه‌های مربوطه بوده و نظر به حساسیت موضوع و سرنوشت‌ساز بودن پرونده، پیگیری دقیق و مستمر این مهم ضروری می‌نماید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
از کانون یا مرکز وکلا پیگیری کنید

برچسب‌ها: درخواست وکیل معاضدتی
وکیل معاضدتی
به جریان انداختن مجدد پرونده

پرسش: سلام خسته نباشید ما ی پرونده سرقت داشتیم ب ما ابلاغ شد و مادروقت مقرر حاضرشدیم و به علت نبود قاضی برای ما تاریخ جدید منشی زدو گفت سروقت اینجاباش متاسفانه ما تصادف کردیم و نتونستم دروقت مقرر حاضربشم حالا قاضی پرونده را مختومه اعلام کرده باید چه دادخواستی برای قاضی بدم ک پرونده ب جریان بیفتد ممنون میشم راهنمایی کنید خیلی برام مهمه

پاسخ‌ها:
اعتراض کنید تا رسیدگی مجدد شود
سلام رای صادره توسط قاضی باید مطالعه شود به صرف عدم حضور نباید مختومه شود
سلام علیکم. اقدام به تجدیدنظرخواهی بفرمایید و در لایحه خود شرایط را مطرح کنید...
با سلام می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید

برچسب‌ها: بررسی مجدد پرونده مختومه شده
پرونده سرقت
سرقت
عقب نشینی ملک

پرسش: سلام و خسته نباشید مغازه نانوایی به متراژ 124متر سند دار فروختیم که بعد از قولنامه فهمیدیم شهرداری 40متر اون رو دوسال پیش در طرح عقب نشینی گذاشته بوده و الان طرح رو دوباره برداشته حالا در حال حاضر ما 124متر سند به اسم خریدار زدیم ولی شهرداری واسه پروانه ساخت میگه فعلا نامه نگارش باید انجام بشه تا ما 124متر پروانه ساخت بدیم خریدار هم پول 40متر مارو نداده بعد از انجام سند یه چک 950ملیونی داشتیم که قرار شد هروقت کار شهرداریش درست شد از تاریخ 27.12.403تا 15.1.404 از ما دست نوشته گرفته که اگ تا این تاریخ درست بشه ما اون 950پاس میکنیم در غیر اینصورت خیانت در امانت کردید .حالا ما داخل قولنامه تاریخ 08.403 که 124متر فروختیم 124متر مغازه هم دستش بوده.26.12هم 124متر سند زدیم .الان هم 20.2.404کار شهرداریش درست شده میگه نه شما دست نوشته دادین که تا 15یک کار شهرداریش درست میشه پول مارو نمیده و میخاد بزنه زمین ماهم چک رو برگه زدیم.سوال یک.ایا چکی که بابت فروختن ملکمون بوده وبرگه زدیم خیانت در امانت محسوب میشه .سوال دو.ایا حق با اونه ک با اون دست نوشته 950مارو نده یا اینکه حق با ماست و میتونیم پولمون رو بگیریم

پاسخ‌ها:
با سلام. در صورتی که شرط قید شده در صورتجلسه محقق شده باشد مطالبه چک منعی ندارد.در اینخصوص از مرجع مربوطه که در سوال شما شهرداری میباشد استعلام گرفته میشود.
خیر بعید است خیانت در امانت محسوب شود به هر حال اطهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به مراتب مذکور، ادعای خیانت در امانت منتسب به شما، در خصوص چک صادره، فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا تحقق این جرم، منوط به سپردن مال به امین و تصاحب غیرقانونی آن توسط وی است، در حالی که چک، فی‌نفسه، مال محسوب نمی‌شود، بلکه صرفاً سند پرداخت وجه است. ثانیا، در خصوص استحقاق خریدار به عدم پرداخت وجه، باید به مفاد و مندرجات قولنامه، سند رسمی و دست‌نوشته تنظیمی توجه شود؛ با عنایت به اینکه مبیع (مورد معامله) به میزان 124 متر مربع به خریدار منتقل شده و در حال حاضر نیز، مشکل شهرداری مرتفع گردیده است، ادعای وی مبنی بر عدم پرداخت وجه، قابل تأمل است. ثالثا، با توجه به تصریح دست‌نوشته به تاریخ 15/01/1404 به عنوان مهلت نهایی برای رفع مشکل شهرداری و تحقق آن در تاریخ 20/02/1404، بررسی دقیق‌تری از قصد طرفین در زمان انعقاد این توافق ضرورت دارد؛ لیکن، با وصف رفع مانع، استناد خریدار به این تأخیر و عدم پرداخت وجه، محل تردید است و شما می‌توانید نسبت به مطالبه وجه چک، اقدام قانونی لازم را معمول دارید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: مابقی ثمن معامله ملک
چک بابت ثمن معامله ملک
معامله ملک
ملک
ضرر در کار

پرسش: بنده کشاورز هستم وزمین اجاره میکنم وگندم میکارم امسال مبادرت به کشت 300 هکتار گندم کردم باکلی زحمت در بهار زمین ها را شخم زدم ودر پاییز اقدام به کشت گندم کردم با ردیفکار متاسفانه بعداز کشت وسبز شدن گندم ها متوجه شدم دستگاه گندم کار تراکم گندم هارا خراب کرده ودستگاه خراب بوده وسبب آسیب به زمین ها شده دستگاه من سالم بود ودر سال 400 خودم خریده بودم دوستم بدون اجازه از دستگاه من استفاده میکرد حتی به برادر هاش نیز دستگاه مرا میداد آنها نیز همگی از دستگاه من استفاده کرده وسبب فرسودگی آن شده بودند دستگاه صفر بود مدل 400 آن ها ریالی که بابت استفاده از دستگاه به من نداند که هیچ حالا فهمیدم که این دستگاه باعث خرابی زمین هایی که اجاره کردم شده کلی ضرر کردم اگه میدونستم بایک دستگاه دیگه میکاشتم فکرم ناراحته 300 هکتار گندم خراب شده حالا چگونه شکایت کنم ازضرر مالی بدتر مردم روستا وقتی زمین های من رو میبنند میخندند حالا فهمیدم هدف من خدمت بود ولی هدف دوستام خیانت

پاسخ‌ها:
شکایت کنید و خسارات و ضررو زیان خود را مطالیه کنید
سلام علیکم جهت تعیین وضعیت دستگاه مورد نظر اقدام به تنظیم و ارائه دادخواست (تامین دلیل) بفرمایید. و در خصوص استفاده افراد دیگر از وسیله اقدام به تهیه استشهادیه بنمایید.
با سلام اگر شخص دیگری مقصر باشد می توانید از مقصر خسارت خود را مطالبه کنید شما در زمان کاشت باید متوجه خرابی ردیفکار می شدید

برچسب‌ها: خسارت به زمین کشاورزی
خسارت
امتناع زن به انجام رابطه جنسی

پرسش: 18 سال است ازدواج کردم. غیر از حدود یکسال نامزدی از همان ابتداز زندگی مشترک جهت رابطه جنسی مشکل داشتم تا الان که با اصرار و دعوا و هزار سر و صدا و آبروریزی شاید در ماه یکبار با من همبستر میشود که از کاش نشود رفتارش طوری است که از زندگی سیر میشوم نه راضی به طلاق نه به هیچ چیز دیگر است و میگوید میخواهد زندگی کند. واقعا خسته و از نظر روحی مطمئن هستم دیوانه شده ام. چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
شما زوج هستید یا زوجه؟ نیاز به مشاوره تلفنی دارید برای راهنمایی
سلام بهتر است تماس بگیرید
با سلام بهتر است به مشاور خانواده مراجعه کنید و اگر مشکل حل و فصل نشد می توانید طلاقش دهید و یا اینکه همسر دیگری صیغه کنید.
پیشنهاد می شود موضوع را با مشاورین خانواده مطرح نمایید
به یک روانشناس مجرب مراجعه کنید

برچسب‌ها: عدم تمکین خاص زوجه
عدم تمکین
بازپرسی

پرسش: سلام . دوسال بازپرس محترم به من میگویید عدم وصول اقدامات ضابطین .با تجربه ای که شما وکلای عزیز دارید آیا پرونده جعل و استفاده از سند مجعول با پاسخ فوق الذکر بازپرس چه نتیجه ای رخ میدهد.

پاسخ‌ها:
سلام قابل پیش بینی نیست
با سلام بازپرس با توجه به محتویات پرونده و دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد، اگر دلایل کافی وجود داشته باشد پرونده با صدور کیفرخواست به دادگاه کیفری ارسال می شود و دادگاه نیز بعد از تعیین وقت رسیدگی به طرفین ابلاغ می کند اگر دادگاه دلایل را کافی بداند حکم محکومیت صادر می کند و اگر دلایل کافی وجود نداشته باشد منع تعقیب صادر می شود. اگر در دادسرا دلایل کافی وجود نداشته باشد قرار منع تعقیب صادر می شود و قرار منع تعقیب ظرف ده روز قابل اعتراض در دادگاه کیفری دو می باشد.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، تأخیر در وصول اقدامات ضابطین، گرچه می‌تواند به طولانی شدن روند رسیدگی منجر شود، لیکن به تنهایی، مانع صدور رأی در پرونده جعل و استفاده از سند مجعول نیست. ثانیا، در این گونه جرایم، وجود دلایل و مدارک کافی و متقن، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و فقدان آن، می‌تواند به صدور رأی برائت یا حتی قرار منع تعقیب منجر شود. ثالثا، باید توجه داشت که محکومیت متهم در جرایم مذکور، منوط به اثبات قطعی جعل و استفاده از سند مجعول در دادگاه با عنایت به قراین و شواهد موجود در پرونده است. عدم وصول گزارش ضابطین، به شرط وجود سایر ادله کافی، نمی‌تواند خللی در رسیدگی ایجاد کند. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
نتیجه قابل پیش بینی نیست و نیاز به بررسی بیشتر دارد
الله اعلم

برچسب‌ها: عدم وصول اقدامات ضابطین
چک

پرسش: با سلام اگر مبایعه نامه ای نوشته شود و چک ها دست املاک باشد و املاک قصد جمع کردن داشته باشد چک ها دست چه شخصی می تواند بسپارد

پاسخ‌ها:
سلام اگر این شخص در ایران بماند نیازی نیست چک ها را به شخص دیگری بدهد
با سلام چک را به دارنده باید پس بدهد.
توافقی است

برچسب‌ها: چک در معامله ملک
چک
هزینه درب پارکینگ در ساختمان

پرسش: باسلام در ساختمان 10واحد که دارای دو درب پارکینک میباشد که 5واحد از یک درب و 5واحد دیکر از درب دیکر تردد مینمایند صورتجلسه ای نوشته شد مبنی بر پرداخت هزینه دربهای پارکینک توسط استفاده کننده انها یک واحد از پنج واحد این مسله را نپذیرفته است ایا این توافق باطل است ایا میتوان واحد مربوطه رامجبور به قبول توافق نمود.درصورت عدم قبول واحد مربوطه راه کار چیست

پاسخ‌ها:
سلام علیکم. مطابق فاکتور های هزینه کرد‌.... و شرایط قانون تملک آپارتمانها امکان پذیر هست... مربوط به مشاعات هست.
با سلام. طبق نظر اکثریت مالکین هزینه ضروری باید توسط همه مالکین پرداخت شود. در صورت استنکاف همسایه ابتدا اظهارنامه توسط مدیریت ارسال شود و اگر پرداخت نشد میتوان از اقدامات قانونی مثل محرومیت از ارائه خدمات و قطع مشترکات استفاده کرد.
با سلام طبق توافق باید عمل بشه
باید صورت مجلس تفکیکی ساختمان را دید

برچسب‌ها: هزینه درب پارکینگ در ساختمان
قوانین ساختمان
ساختمان