rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
انتقال مال متوفی

پرسش: با سلام و احترام قبلاً سوالی خدمتتون داشتم که فکر میکنم منظورم رو خوب توضیح ندادم. پدر بنده در سال 1394 به رحمت خدا رفتند، ملکی از ایشون به جای موند که بعد از انجام انحصار وراثت و کارهای قانونی در سال 1400 بنده قولنامه ای با مادرم تنظیم کردیم که مادرم سهمش رو به من فروختند و در قولنامه نوشتیم که به دلیل مشخص نبودن قیمت معامله به صورت توافقی طرفین انجام شده، در نهایت در سال 1401 مبلغ 150 میلیون به حساب مادرم جهت سهمشون از ملک واریز کردم اما هیچ رسیدی نگرفتم از ایشون. خواهرم هم بدهی داشتند که سهم الارثشون در سال 95 توسط طلبکار توقیف شد. در سال 98 هم صلح نامه ای با مادر بزرگم تنظیم کردیم که ایشون هم کل سهمشون اعم از اموال منقول و غیر منقول را به بنده به صورت بلاعوض صلح نمودند. در حال حاضر بنده خدایی مدعی شده که پدر من در سالهای اخیر که شاید به حدودا 30 سال پیش برسد ملکی را فروختند که در اون حقی نداشتند، البته که هنوز مدارکی از دادگاه برای ما ارسال نشده و جلسه ای هنوز تشکیل نشده، فقط پیامی برای ما ارسال شده که فلان دادخواست ارسالی با شماره فلان به شعبه سوم حقوقی ثبت شد. خواستم ببینم با توجه به اینکه هنوز نه حکمی نسبت به ادعای خواهان صادر و قطعی شده و نه جلسه ای تشکیل شده اگر بنده اموالی که با قولنامه و صلح نامه خریداری کردم رو در حال حاضر انتقال بدم و سند بزنم به نام خودم و در کل سند ملک رو به نام خودم انتقال بدم یا شخص دیگه ای آیا این امر فرار از دین محسوب میشه چه از نظر حقوقی و چه از نظر کیفری؟ اگر جواب مثبت است و فرار از دین محسوب میشد پس این رای وحدت رویه شماره 774 دیوان عالی کشور به چه موضوع اشاره و منظور از اینکه فرار از دین در صورتی اتفاق نیفتد که موخر محکومیت اموال انتقال داده شود یعنی حکمی صادر شود و مدیون با اطلاع از حکم صادره اقدام به انتقال اموال کند. یه سوال دیگر هم دارم من به عنوان ورثه برای جلوگیری از ضرر و زیان میتوانم سهم الارث خواهرم را به شاکی ایشون پرداخت کنم و سهم ایشون رو بخرم البته که با رضایت خود ایشون؟ خرید سهم الارث حقی را برای خواهان پرونده بدرم محیا نمیکند؟

پاسخ‌ها:
اعمال ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری نیاز به ادله دارد

برچسب‌ها: انتقال ملک
فرار از دین
رای وحدت رویه 774 دیوان عالی کشور
خرید سهم الارث خواهر
ارث
نقص پرونده گزینش

پرسش: سلام. من معلم زبان هستم و سال 1403 از تنکابن به تهران انتقال گرفته بودم، بهار 1403 گزینش آموزش پرورش تنکابن من رو برای مصاحبه گزینش دعوت کرد و وقتی گفتم انتقالی گرفته‌ام تهران گفتن نیازی به مراجعه به تنکابن نیست و منتظر تماس تهران باشم. تماسی با من گرفته نشد و زمستان 1403 هم بخاطر قبولی توی ارشد به اردبیل انتقالی گرفتم. بهار 1404 بعد از شروع ترم، کلاس‌های من رو لغو کردن و گفتن گزینش آ.پ مازندران برای من رای نقص در پرونده و دستور عدم همکاری زده. آیا این روند قانونیه که ما از یک شهر جابه‌جا بشیم شهر دیگه گزینش برامون حکم عدم همکاری بزنه؟ توی تنکابن حتی از من فرم گزینش که توش زندگینامه و معرف باید بنویسیم هم نخواسته بودن. انتقالیم به تهران هم توی سوابق بیمه‌م مشخصه که از ابتدای 1403 بیمه تهران بودم.

پاسخ‌ها:
از طریق سازمان مربوط پیگیری کنید هرگونه تظلم خواهی در دیوان عدالت اداری متصور است

برچسب‌ها: گزینش
ثبت نکردن طلاق

پرسش: سلام خانمی سیو یک ساله سال 1401رای طلاقشون صادر شده اما به دلیل عدم آگاهی و اعتیاد نرفتن طلاق رو ثبت کنن و صیغه طلاق رو بخونن و بعد از این از همسرشان جدا زندگی کردن و با مرد دیگه ای آشنا شدن و بین خودشون صیغه خوندن الان صاحب فرزند شدن از این آقا وقتی برای گرفتن شناسنامه اقدام کردن گفتن شما هنوز همسر اون شخص قبل محسوب می‌شید در صورتی که از سال 1401جدا شدن و آقا هم مجددا ازدواج کردن الان این خانم باید چیکار کنن برای گرفتن شناسنامه فرزند

پاسخ‌ها:
سلام. بایستی دادخواست ثبت طلاق ازطریق دفاترخدمات قضایی طرح کنید.
سلام. گرفتن حکم طلاق به معنای ثبت رسمی طلاق نیست. پس از صدور حکم طلاق، فرد باید به دفتر طلاق مراجعه کرده و پس از جاری شدن صیغه طلاق، طلاق خود را به‌طور رسمی ثبت کند. تا زمانی که این مراحل انجام نشود، ازدواج اولیه همچنان معتبر است و از نظر قانونی فرد هنوز همسر شخص مذکور محسوب می‌شود. بنابراین، ازدواج موقت بعدی ایشان از نظر شرعی و قانونی باطل است.

برچسب‌ها: عدم ثبت طلاق
شناسنامه
طلاق
طلاق

پرسش: حکم طلاقم صادر شد چون نفقه پرداخت نمیکرد 20روز تجدید نظر داشت 20 روز فرجام شوهرم تجدید نظر زده چی میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام. پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال و رای مجدد صادر میگردد.
سلام شما می‌توانید از فرصت 10 روزه‌ای که برای تبادل لوایح به شما داده شده استفاده کنید و لایحه‌ای مستند به دادگاه ارسال کنید. بعد از ارسال لایحه، دادگاه تجدید نظر پرونده را بررسی کرده و نظر نهایی خود را اعلام خواهد کرد.

برچسب‌ها: تجدید نظر حکم طلاق
حکم طلاق
تجدید نظر
طلاق
شکایت از کارگر موجر

پرسش: باسلام بنده یک مغازه در تاریخ 1403/10/15 با قرارداد عادی دست‌نویس اجاره کردم. قرارداد توسط مشاور املاک نوشته شده است. اسم مالک در قرارداد به عنوان موجر نوشته شده است ولی موجر خودش امضا نکرده و به کارگرش داده که از طرف او امضا کند. یعنی اسم مالک در قسمت موجر همان اسم مالک اصلی است، ولی در قرارداد امضای موجر نیست و کارگر موجر به جای موجر امضا کرده است. بنده مبلغ اجاره ماهانه را هم به حساب مالک واریز کرده‌ام. کارگری که قرارداد را امضا کرده وکالت هم ندارد. از مالک تنفیذ قرارداد خواستم. متاسفانه با اینکه با نظر خودش این قرارداد بسته شده و کارگرش امضا کرده و از امضای قرارداد توسط کارگرش ذیل قرارداد خبر دارد، این قرارداد توسط مالک تنفیذ نشد و حاضر نیست تایید کتبی بدهد یا قرارداد جدید امضا کند. بنده از عدم امضای مالک خبر نداشتم من می‌توانم از کارگر شکایت کنم چرا قرارداد امضا کرده؟ تحت چه عنوانی شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
هرگونه عقد اجاره نیاز به اخذ توافق مالک عین اجاره است یا وکالت از ایشان در غیر این صورت معامله فضولی و قابل ابطال است
سلام اگر مالک مطلع نبوده از مصادیق انتقال مال عیر است

برچسب‌ها: عدم امضای قرارداد اجاره توسط موجر
امضا به جای دیگری
قرارداد اجاره
عنوان شکایت
اجاره
کلاهبرداری

پرسش: کارتم رو دزدیدن 7 ملیون کلاهبرداری کردن سه سال حسابهام مسدود امروز مال کمیته امداد هم‌مسدود کردن من ندارم بدمش چکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
سلام قاعدتاً در مواردی که اتهام کلاهبرداری علیه فردی مطرح می‌شود و در نتیجه آن، حساب‌های بانکی شخص مسدود می‌گردد، ضروری است که فرد به‌موقع از حقوق خود دفاع کرده و در جهت رفع اتهام اقدام کند. به نظر می‌رسد در این پرونده، پیگیری مؤثر یا دفاع کافی صورت نگرفته، که نتیجه آن مسدودی حساب‌ها بوده است. در هر صورت، برای ارائه راهکار مناسب، حکم صادره از دادگاه باید بررسی شود تا بر اساس آن،بتوان شما را راهنمایی کرد

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی
کلاهبرداری
شکایت از مدیر ساختمان

پرسش: امکان پیگیری و شکایت از مدیر ساختمان بابت آسیب زدن به پله ها هستش. کلا پله ها رو کدر کرده و گردن نمیگیرن

پاسخ‌ها:
سلام. بله درصورت اثبات.
سلام چنانچه مدیر ساختمان به‌صورت مستقیم یا از طریق سهل‌انگاری باعث ورود خسارت به قسمت‌های مشاع از جمله پله‌ها شده باشد و از جبران آن خودداری کند، امکان پیگیری قانونی از طریق مراجع ذی‌صلاح وجود دارد. با این حال، در صورتی که خسارت وارده ناشی از تقصیر یا قصور مدیر نباشد، مسئولیتی متوجه ایشان نخواهد بود.

برچسب‌ها: شکایت از مدیر ساختمان
ساختمان
ثبت تاریخ فوت

پرسش: باسلام درصورتی ک درخواست ثبت و اصلاح تاریخ فوت در دادگاه عمومی توسط قاضی مورد پذیرش قرار نگیرد چه اقدام دیگری باید انجام دهیم که تاریخ فوت ثبت شود

پاسخ‌ها:
سلام و درود در ابتدا باید مشخص شود که دقیقاً به چه دلیل خواستار اصلاح تاریخ فوت هستید. به طور کلی چنانچه موضوع صرفاً ناشی از اشتباه مأمور ثبت احوال در درج تاریخ فوت باشد و اختلافی میان اشخاص در این خصوص وجود نداشته باشد، صلاحیت رسیدگی با هیأت حل اختلاف ثبت احوال است. اما اگر اختلاف ماهوی در مورد تاریخ فوت وجود داشته باشد یا اصلاح تاریخ فوت در چارچوب یک دعوای حقوقی (مانند دعاوی ارث، بیمه عمر، غرامت و...) مطرح شده باشد، رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی خواهد بود. علاوه بر این، با فرض اینکه شما مرجع رسیدگی کننده را به درستی انتخاب کرده باشید، باز برای ارائه راهکار باید حکم صادر شده بررسی شود تا دقیقاً مشخص شود که قاضی به چه دلیل تقاضای شما را مورد پذیرش قرار نداده.

برچسب‌ها: تاریخ فوت
بیمه

پرسش: ضمن سلام بنده به دلیل عارضه نخاعی درسال1402 مجبور به درخواست از کارافتادگی کردم ومورد قبل واقع شد درحالی که به دلایل مریصی ومالی نتوانستم سوابق خودرا جمع آوری نمایم وضمنا 7 سال سابقه خدمات درمانی نیز دارم آیا الان که از کار افتاده شدم با12سال سابقه آیا میتوانم نسبت به سوابق وخریدخدمات درمانی اقدام کنم .باتشکر از وقتی که به بنده دادید

پاسخ‌ها:
مطابق ادله درخواست کنید

برچسب‌ها: سابقه بیمه
بیمه
ازدواج موقت

پرسش: سلام وقت تون بخیر ببخشید سند ازدواج الکترونیکی مخصوص صیغه موقت هست و سند دفترچه ای مخصوص عقد دائم هست درسته؟؟؟

پاسخ‌ها:
عقد دائم
سلام بله، تا حد زیادی درست است، اما با کمی توضیح دقیق‌تر: 1. سند ازدواج الکترونیکی (عقدنامه دیجیتال): بیشتر برای ازدواج موقت (صیغه) استفاده می‌شود. از طریق سامانه‌های رسمی مانند دفاتر ازدواج یا دفاتر اسناد رسمی به‌صورت آنلاین ثبت می‌شود. معمولاً دفترچه ندارد و فقط نسخه چاپی یا الکترونیکی به طرفین داده می‌شود. 2. سند ازدواج دفترچه‌ای: مخصوص ازدواج دائم است. در دفاتر ازدواج رسمی ثبت می‌شود. دارای دفترچه رسمی با شماره سریال و قابل ارائه به ثبت احوال برای درج در شناسنامه است. البته اگر صیغه‌نامه موقت در دفتر رسمی ازدواج ثبت شود، ممکن است آن هم به‌صورت چاپی یا الکترونیکی با شماره سریال رسمی باشد و به ثبت احوال ارسال شود.

برچسب‌ها: سند ازدواج الکترونیکی
سند ازدواج
میزان مبلغ ثبت شکایت

پرسش: با سلام و خداقوت میخواستم ببینم هزینه ثبت شکایت علیه خودرو سازی برای عدم تحویل به موقع خودرو ثبت نامی در دفاتر الکترونیک قضایی چه مقدار هستش ؟ بنده مراجعه کرده ام و گفتند چون ارزش ماشین بالای صد میلیون هستش پس هزینه ثبت شکایت هم چهار میلیون میشه

پاسخ‌ها:
سلام. بستگی به نحوه ومیزان تقویم خواسته دارد ومتغیر است.

برچسب‌ها: هزینه شکایت
شکایت
قرارداد کار معین

پرسش: بنده 10 سال در بخش درمان بنیاد شهید مشغول کار بوده ام. چند سال اول قرارداد امضا میکردیم و پایان سال سنوات و تسویه انحام میشد. از سال 401 دیگر قرارداد امضا نشده و فقط اول هر سال حکم کار گزینی قرداد کار معین صادر شده است. از اردیبهشت امسال اعلام شده که بخش محل کار ما به کارفرمایی جدید واگذار شده و کارفرمای جدید قراردادی جدید برای امضا به ما ارائه کرده که مثل یک پرسنل تازه کار میباشد و هیچگونه سابقه لخاظ نشده و بنیاد هم اعلام کرده شما دیکر نیروی ما محسوب نمیشود باتوجه که قرارداد کارمعین بدون امضا و تاریخ و فقط حکم کارکزینی داریم میتوانیم اقدام کنیم و خود را کارمند دائم بدانیم

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
سلام شما می‌توانید با استناد به احکام کارگزینی، استمرار خدمت، عدم تسویه‌حساب و واگذاری بدون تعیین تکلیف حقوقی، به هیأت تشخیص اداره کار شکایت کنید و تقاضای تثبیت رابطه کاری دائم یا مستمر داشته باشید. الزام کارفرمای جدید به رعایت سابقه قبلی را بخواهید.

برچسب‌ها: قرارداد کار معین
قرارداد کار
تخلیه آپارتمان توسط مستاجر

پرسش: آپارتمانی را به مدت یک سال اجاره دادم در زمان پایان قرارداد برای مستاجر اظهارنامه جهت تخلیه در زمان پایان قرار داد فرستادم .مستاجر گفت به من مهلت بده باز 4 ماه مهلت دادم چون پایان قرارداد در زمستان بود و مستاجر اذیت میشد.الان میگه بلند نمیشوم چکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
درخواست تخلیه فوری کنید
سلام از طریق دادگاه تخلیه ایشان را بخواهید

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
تخلیه ملک
اجاره
موجر
مستاجر
دادخواست خسارت تاخیر تادیه

پرسش: درود من 4 ماه از خرداد تا پایان شهریور 1403 در یک شرکت کار کردم که با توجه به عدم پرداخت حقوق و مزایا در تاریخ آیان همان سال شکایت کرده و در جلسه بهمن 1403 شرکت محکوم به پرداخت حقوق و در جلسه تجدید نظر در اردیبهشت 1404 حکم تایید شد می خواستم بدونم میتونم دادخواست خسارت تأخیر تأدیه ثبت کنم و تاخیر از چه زمانی محاسبه میشه؟ پایان کار؟ ثبت شکایت؟ صدور حکم جلسه بدوی یا تایید حکم در جلسه تجدید نظر؟

پاسخ‌ها:
تاخیر تادیه از تاریخ صدور هست وبا توجه به اینکه محاسبه سالیانه هست چنانچه یکسال نگذشته باشد دعوی شما رد میشود
سلام از تاریخ قطعی شدن رای یعنی تایید حکم در جلسه تجدیدنظر

برچسب‌ها: دادخواست خسارت تاخیر تادیه
مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه
خسارت تاخیر تادیه
سند ازدواج موقت

پرسش: سلام وقت تون بخیر من ازدواج موقت کردم به صورت الکترونیکی ثبت شده اعلامیه به ثبت احوال هم دادن توی شناسنامه هامون باخودکار ثبت شده اسمامون حالا من شناسنامه ام مفقود شده میخوام المثنی بگیرم المثنی بگیرم اسم همسرم چاپی میادش آیا؟؟

پاسخ‌ها:
دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید
سلام بله، در صورت صدور شناسنامه المثنی، تمام وقایع حیاتی ثبت‌شده در ثبت احوال (از جمله ازدواج دائم یا موقت) به‌صورت چاپی در شناسنامه جدید درج می‌شود، حتی اگر قبلاً با خودکار نوشته شده باشد. از آنجا که اعلامیه ازدواج موقت شما به ثبت احوال ارسال شده، در شناسنامه المثنی جدید، نام همسر و نوع ازدواج (موقت) به‌صورت رسمی و چاپی درج خواهد شد

برچسب‌ها: نام همسر در شناسنامه المثنی
شناسنامه
ازدواج موقت
تصادف در حال دور زدن

پرسش: من دو روز پیش در خیابان ایران زمین در حال دور زدن بودم که نا گهان یه موتور سوار با سرعت زیاد که خط ترمزش حدود 5 متری افتاد و خورد به در سمت راننده وانت بنده و پاش صدمه دید و بنده با پلیس تماس گرفتم وقتی پلیس اومد فوری منو مقصر دانست در حالی که موتوری هیچ مدارکی هم نداشت میخواستم بدونم واقعا من مقصر هستم و چی کار باید بکنم ممنون از راهنمایی تان

پاسخ‌ها:
مقصر را کارشناس تعیین می‌کند وصول نظریه قابل اعتراض است
تشخیص مقصر بودن شما قطعا با افسر حاضر در محل است، اما اگر هم مقصر نبوده باشید در برخورد خودرو با موتور متاسفانه به ندرت موتور سوار مقصر شناخته می شود .
سلام اگر هنگام دور زدن با موتورسیکلت تصادف کرده‌اید و موتورسوار با سرعت زیاد حرکت می‌کرده و خط ترمز طولانی برجای گذاشته، مقصر بودن شما قطعی نیست. گرچه پلیس شما را مقصر شناخته، اما می‌توانید به نظر او اعتراض کرده و درخواست کارشناسی رسمی دهید. نداشتن مدارک توسط موتورسوار در تعیین تقصیر نقشی ندارد ولی در مجازات و مسئولیت او مؤثر است. برای دفاع از حق خود، اعتراض به کروکی و درخواست ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری توصیه می‌شود.

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف
مهریه

پرسش: سلام ببخشید من مهریه ام 500 سکه هست آیا برای درخواست فقط 110 تا تعلق میگیرد؟؟؟ و اینکه من همسرم هنوز چون سند خونه حاضر نیست سند بنامش نشده فقط مبایعه نامه به اسمش هست آیا با مبایعه نامه میتوانم خونه رو بگیرم از همسرم به عنوان مهریه؟؟؟

پاسخ‌ها:
یک منزل از مستثنیات دین است ومهریه تا 110 عدد سکه در صورت عدم پرداخت یا عدم اعسار بازداشت دارد وآزاد آن را زوج بدهکار است لکن بازداشت ندارد
کل مهریه را میتوانید مطالبه کنید برای توقیف املاک باید ثبت رسمی شده باسد

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
توقیف ملک بابت مهریه
استناد به مبایعه نامه
توقیف ملک
مهریه
مهریه

پرسش: سلام من خانم پرونده بهزیستی داره حقوق میگیره ذهنی صددرصد ولی قبل ازدواج من خبر نبودم بعد ازدواج فهمیدم حالا اون و خانوادش درخواست مهریه دارن ایا بهش تعلق میگیره ازم شکایت کنه

پاسخ‌ها:
اگر نزدیکی واقع شده حتی در صورت فسخ نکاح هم مهریه تعلق میگیرد
بله مگر تدلیس وی را ثابت کنید

برچسب‌ها: مهریه در صورت فریب در ازدواج
پنهان کردن بیماری زوجه
فریب در ازدواج
مهریه
سفته

پرسش: سلام من ب یک شرکتی سفته دادم بابت کار اما هیج جا قید نکردم ک بابت کار هستش امضا اسم خودم انگشت از کار آمدم بیرون اما ایشون منکر سفته شدن و نمیدهن میگه اصلا سفته ندادی من چه کنم تشکر

پاسخ‌ها:
اگر دلیل و مدارک کافی دارید، باید شکایت انجام دهید هم کیفری و هم حقوقی متصور است

برچسب‌ها: عدم استرداد سفته کارگر
سفته کارگر
سفته
استفاده از مدرک دکتری

پرسش: باسلام و احترام.رییس اداره بنده سال قبل دکتری قبول شده و الان در مکاتبات از لفط دکتر برای خود استفاده می کند ایا کسی که هنوز مدرک دکتری خود را نگرفته می تواند خود را دکتر بنامد،قانون در این مورد چه نطری دارد.ممنون

پاسخ‌ها:
.

برچسب‌ها: تخلفات ادارى
تصادف

پرسش: سلام ببخشید من تصادف کردم یه سمند ازپشت به ماشینم زد افسر اومدسمند مقصر شد بعدامدیم خانه دیدم دندان بچم شکسته رفتم بیمه گفت باید کروکی جرحی بیار افسرم بهم نداد العا من باید چکار کنم کجا برم شکایت کنم ممنون میشم راهنمایم کنین

پاسخ‌ها:
به کلانتری مراجعه کنید

برچسب‌ها: نداشتن کروکی تصادف
مرجع صالح رسیدگی
تصادف
اقساط معوقه

پرسش: سلام لطفا راهنمایی کنید اقساط معوقه بنده صدوچهل میلیون تومان بوده واسه ماشین mwm الان دیوست و ده میلیون شده آیا بنده‌ اگه صدو چهل میلیون یجا بریزم هفتاد میلیون چند درصد کم میکنن

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی از همان شرکت پیگیری کنید

برچسب‌ها: پرداخت اقساط معوقه خودرو
اقساط خودرو
دیوار کشی باغ 3500 متری

پرسش: سلام من یک باغ 3500 متری دارم که سال 1400 خانه باغ و دیوار کشی انجام دادم و همسایگان هم رضایت از دیوار کشی را کالا اعلام کرده ولی یک طرف دیوار به علت باد شدید تخریب و خسارت وارده هم پرداخت شده و الان بعد از گذشت حدود چهار سال تصمیم به کشیدن مجدد دیوار خراب شده داشته که همسایه مانع شده و اجازه نمی‌دهد میخواستم بدونم آیا با شکایت دیوار اطراف و خانه تخریب میشود یا فقط اجازه دیوار کشی 1.5 متری و فنس کشی داریم لطفاً راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام ، برای دیوار کشی مجدد شما نیاز به کسب اجازه مجدد دارید .
سلام دیوارکشی بدون مجوز رسمی ممکن است مشمول تخریب توسط مراجع ذی‌ربط شود، نه الزاماً به دلیل شکایت همسایه، بلکه به‌خاطر ساخت غیرمجاز. اگر قبلاً دیوار با رضایت همسایه و پرداخت خسارت کشیده شده و الان فقط بازسازی همان دیوار مطرح است: همسایه حق ممانعت ندارد مگر اینکه شما وارد ملک او شوید یا تجاوز به حدود شود. در صورت شکایت، اگر ملک شخصی شما باشد و تجاوز نداشته باشید، خانه و دیوار قبلی تخریب نمی‌شود. ولی در صورت نداشتن مجوز قانونی اولیه، ممکن است حکم به تخریب صادر شود.

برچسب‌ها: دیوارکشی باغ
دیوارکشی
پیش فروش ملک

پرسش: با سلام بنده سازنده هستم و یک واحد به صورت پیش فروش روی خاک قبل از اخذ پروانه فروختم قرارداد مشارکت بنده به این صورت بوده که طبقات اول و دوم برای مالک و طبقات سوم و چهارم و پنجم برای سازنده در قرارداد مشارکت درج گردیده بود 6 ماه بعد از قرارداد مشارکتم با مالک قرارداد فوق بصورت رضایت طرفین فسخ گردید الان خریدار پیش فروش رفته دادگاه کیفری و از بنده که سازنده می‌باشم به عنوان کلاهبرداری از بنده شکایت کرده. قاضی دادگاه هم مالک اصلی را خواسته و ایشان عنوان کرده که سازنده حق فروش واحد را نداشته در صورتی که در قرارداد مشارکت قید شده بود که طبقات اول و دوم برای مالک و طبقات سوم و چهارم و پنجم برای سازنده بوده است. حال با این توصیفات قاضی دادگاه شاهدینی که در زمان فسخ قرارداد و تنظیم صورتجلسه بنده با مالک امضا نموده بودند آنها را خواسته و قاضی به آنها گفته که داستان قضیه مشارکت چه بوده و با چه شرایطی و به چه نحوی قرارداد مشارکت فسخ شده است ضمناً از تمامی این توضیحاتی که داده‌ام همگی درک و امضا و اثر انگشت موجود می‌باشد در ضمن بعد از فسخ قرارداد مشارکت بنده با مالک سه روز بعد به پیش خریدار تماس گرفتم و اعلام نمودم که این اتفاق افتاده است و بیایید با هم به توافق برسیم و طبق قرارداد پیش نویس هم مبلغ پولتان را برداشت کنید و حق فسخ خود را طبق مبایعه نامه دریافت کنید و ایشان حضور یافتند چک‌هایی که بابت قرارداد فوق نزد بنده داشته‌اند را همگی تحویل گرفته و بنده طبق صورت جلسه آن چک‌ها را تحویل خریدار محترم داده و امضا و اثر انگشت از خریدار گرفتم. توضیح اینکه در صورت جلسه تحویل چک‌ها عنوان نمودم که این چک‌ها مربوط به قرارداد پیش نویس بوده و در تاریخ فلان تحویل خریدار به صورت صحیح و سالم شده است در جلسه اول دادگاه قاضی به بنده گفتند که شما خلاف کردی و کارتان خلاف بوده و مطمئناً حکم بدی در انتظار شما خواهد بود حال با توصیفاتی که بنده عرض نموده‌ام آیا بنده در دادگاه کیفری محکوم می‌شوم یا خیر و اینکه حکم بنده چه می‌شود.ممنون و سپاس از شما

پاسخ‌ها:
برای فروش واحد در قرار داد مشارکت باید اجازه فروش تصریح شده باشد اگر تصریح نشده با توجه به اینکه قبل از اتمام مالکیتی برای شما نبوده فروش مال غیر نمودید لکن اگر با خریدار توافق جدید نمودید رصایت ایشان اخد شود کمک زیادی بشما شده واحتمال منع تعقیب وجود دارد

برچسب‌ها: فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
پیش فروش ملک
مشارکت در ساخت
فسخ معامله ملک
تصرف غیر قانونی ملک

پرسش: باسلام خانواده من و سه خانواده دیگر بالا 40 ساله(یکی از خانواده ها از سال 1357) که مکانی در تهران را (منطقه2)غیرقانونی متصرف شده ایم. خانوار بیشتر بودند اما 8 خانواده در سال 1391 املاک خود را با مبلغی معین بر مبنای متراژ ملک خود به شهرداری تهران واگذار کردند و بقیه ی خانوار این کار را نکردند. الآن نامه قضایی برای ما آمده که بنیاد درحال بررسی این مکان هست(گویا بنیاد مالک فعلی این مکان است) طبق شنیده ها بنیاد قصد پرداخت هیچ مبلغی به مادندارد. میخواستم بدونم ما چه اقدام قانونی جهت دفاع از خود می توانیم انجام دهیم؟ اصلا شانسی داریم؟ لازم به ذکر هست که در زمان تصرف و تا سالها بعد این مکان فاقد هرگونه بهره برداری بوده و در دستور هیچ اقدام یا بهره برداری نبوده. لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به بررسی جزئیات مالکیت ملک است
باید جزییات بیشتر بررسی شود

برچسب‌ها: تصرف غیر قانونی ملک
تصرف ملک
ملک
مستقل شدن دختر مجرد

پرسش: من پدری به شدت سخت گیر دارم نمیزاره کار کنم پول در بیارم و خودشم بهم پول نمیده خیلی محدودم میکنه و زورگوئه حتی چند باریم به مرگ تهدیدم کرده خیلی ظالمه و انتظار داره هرچی میگه من بگم چشم و هیچ کاری به جز تو خونه موندن نکنم من دوست دارم کار کنم خودش بهم پول نمیده نمیزاره کارهم کنم من میخوام برم یه شهر دیگه زندگی و کار کنم نگرانم نکنه بیاد دنبالم و منو برگردونه خونه حالا من باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
از نظر قانونی شما بالغ هستید و نیاری به اجازه ایشون ندارید کسی هم نمیتونه شمارو اجبار کنه پیش ایشون برگردید.

برچسب‌ها: مستقل شدن دختر از خانواده
اشتغال دختر
جا مانده معرفی به پزشکی قانونی

پرسش: سلام بنده از پذیرفته شدگان 1403 مرکز وکلا قوه قضاییه هستم ازمعرفی به پزشکی قانونی جاماندم نمیدونم چکارکنم لطفا راهنمایی بفرماییید متشکر

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی از مرکز مربوطه سوال کنید

برچسب‌ها: گزینش قوه قضاییه
ازاله پرده بکارت

پرسش: با سلام و درود. ببخشید بنده آقا 39 ساله حدودا اوایل دی ماه سال 1403 با دختر دایی ام قرار ازدواج گذاشتیم و در حضور خانواده صیغه ی محرمیت خوانده شد (فیلمش موجوده) بعد حدود یکماه بعد با رضایت کامل دخترداییم رابطه برقرار کردیم چندین بار ( یعنی دخترداییم زن شده دیگه الان) ولی یکماه بعد به این نتیجه رسیدیم که تفاهم نداریم و به درد همدیگه نمیخوریم و جدا شدیم سوال بنده اینه که اگه بخواد شکایت بکنه میتونه یا خیر؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله قطعا می تواند زوجه می‌بایست ابتدا دادخواست اثبات زوجیت و اثبات وقوع عقد نکاح شرعی را مطرح نماید و چون فیلم موجود است عقد نکاح شرعی اثبات خواهد شد بعد از اثبات زوجیت ، زوجه می تواند درخواست مطالبه تمام حقوق قانونی خود را نماید و

برچسب‌ها: ازاله پرده بکارت
پرده بکارت
پلاک خودرو

پرسش: سلام خیلی وقت هست خودرو خودم را فروختم ولی تو سامانه هنوز به نام خودم هست یعنی استعلام پلاک میگیرم دوتا پلاک را نشون میده در صورتی که من بیش از ده سال است اون خودرو را فروختم لطفاً راهنمایی کنید که چه کار کنم؟ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام دادخواست فک پلاک بدید

برچسب‌ها: پلاک خودرو
تعیین پرداخت کننده خسارت

پرسش: با سلام و خسته نباشید ایا هزینه نشت دیوار حمام و ترک خوردن دیوار که هنگام سکونت مستاجر بوجود آمده به عهده مستاجر می باشد؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر مطلقا تمام هزینه های نشست دیوار بر عهده موجر است

برچسب‌ها: خسارت نم دادن دیوار ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده مستاجر
هزینه های بر عهده موجر
باطل شدن کارت آمایش

پرسش: باطل شدن کارت آمایش سلام عرض ادب بنده 1402بهمن منو به جرم که اعتیاد دارم گرفتند دادند مواد مخدر از اونجا دادند قربالگری گفتند باید برید کمپ گفتم دوسال که پاکم قبول نکرد منم کمپ قبول نکردم دادند آوردگاه ردی مرز کردن آزمایش ام نگرفتند گفتم آزمایش بگیرید اگه مثبت بود هرجا که شما بگید من میرم قبول نکرد الان کارتم نمی دهند کارت برادرم ام نمی دهند میگه سرپرست شما بودید با این که برادرم 26سالشه میگه شما حکم قضایی دارید الان چطوری میتونم اقدام بکنم میتونم کارتم بگیرم ممنون

پاسخ‌ها:
باید از طریق اداره امور اتباع پیگیری کنید

برچسب‌ها: کارت آمایش
ترانس شخصی

پرسش: باعرض سلام و خسته نباشید اینجانب حدود 18 سال قبل در منطقه شهریار یک باغ خریدم و حتی از به همسایها پول دادم یک کوچه 10 متری از خیابان اصلی تا باغ احداث کردم و بعد تیر گذاری کردم و ترانس خریدم و 2تا کنتور هم خریداری کردم .در حال حاضر بماند که همون همسایها که بابت هر متر کوچه ازم پول گرفتن الان در گذاشتن و استفاده میکنن از ترانس برق اختصاصی من هم دارن برق میگیرن اداره برق هم بدون رضایت من مجوز کنتور می‌دهد اداره برق اجاره اینکار رو داره ؟ من باید از اون اشخاص شکایت کنم یا اداره برق

پاسخ‌ها:
به بازرسی اداره برق مراجعه کنید
از طریق واحد بازرسی اداره برق شهرستان مربوطه می‌توانید درخواست دهید و اگر نتیجه نداد از طریق اداره برق استان پیگیری کنید
با سلام از طریق اداره برق موضوع را پیگیری کنید شما می توانید هزینه های خود را مطالبه کنید.
با توجه به اینکه شما کوچه 10 متری و ترانس برق را با هزینه شخصی احداث و خریداری کرده‌اید، استفاده غیرمجاز همسایگان از این امکانات بدون رضایت شما می‌تواند مصداق تصرف عدوانی یا مطالبه خسارت باشد. ابتدا با ارائه اسناد مالکیت و مدارک هزینه‌ها (فاکتورها و قراردادها)، از همسایگان به دلیل استفاده غیرقانونی از کوچه و ترانس برق شکایت کنید و درخواست رفع تصرف یا پرداخت هزینه کنید. درباره اداره برق، صدور مجوز کنتور بدون رضایت مالک ترانس اختصاصی غیرقانونی است، مگر اینکه ترانس به شبکه عمومی متصل شده باشد. از اداره برق توضیح بخواهید و در صورت عدم پاسخ مناسب، علیه آنها در دیوان عدالت اداری شکایت کنید. مشاوره با وکیل متخصص ملکی برای تنظیم شکایت و پیگیری پرونده توصیه می‌شود.
اقدام اداره برق به نظر می‌رسد عمل فضولی باشد لذا می‌توانید مطابق ادله علیه ارگان مربوط شکایت کنید
سلام و عرض ادب اداره برق بدون اجازه شما نباید از ترانس شخصی شما به دیگران برق بده. میتونید هم از همسایه‌ها و هم از اداره برق در دفتر خدمات قضایی شکایت کنید و جلوی استفاده غیرمجاز رو بگیرید.
سلام شما هم می‌توانید از اداره برق منطقه و هم از استفاده‌کنندگان غیرمجاز شکایت بنمائید. از اداره برق از طریق دیوان عدالت اداری شکایت کنید و از استفاده‌کنندگان غیرمجاز از طریق دادگاه عمومی حقوقی اقدام بفرمائید و برای هر 2 مورد می‌بایستی به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضاییِ محل زندگی خود مراجعه داشته باشید.

برچسب‌ها: استفاده همسایه از ترانس برق
ترانس برق شخصی