rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سیگار در مدرسه

پرسش: سلام ضمن خسته نباشید و عرض ادب به اساتید و مدیران محترم. من نهم هستم و یکی از هم کلاسی هام یه بسته سیگار داشته که داده به یکی دیگه نگه داره و من هم از سر حرص و هوس دو نخ ازشون گرفتم و یکیش رو توی دستشویی مدرسه کشیدم و یکسش رو نگه داشتم و بچه های مدرسه رفتم گفتن که دستشویی بوی بد میده، ناظم با هزار بار گشتن کلاس اون یه نخ دیگه رو هم پیدا کرد و من و اون کسی که بسته سیگار ماله اون بود الان دو روزه که بکوب دم دفتر ایستادیم و ناظم اون کسی که سیگار رو سه زنگ تمام نگه داشته بود بخشید و گفت چون این راستش رو گفت میبخشم ولی شما رو نه. نه به اولیا زنگ میزنن نه تعهدی میگیرن ازمون. همینجوری فقط دم دفتر ایستادیم. ناظم همش حرف از اخراج و منع از تحصیل میزنه. بنظر شما چه عواقبی در نظر گرفته شده؟

پاسخ‌ها:
باسلام جای نگرانی نیست و امکان اخراج به این علت وجود ندارد.
سلام دوست عزیز، با توجه به شرایطی که گفتی، این موضوع بیشتر یک برخورد انضباطی درون‌مدرسه‌ای است و احتمال اخراج یا منع از تحصیل خیلی پایین است، مگر اینکه مدرسه قوانین خیلی سخت‌گیرانه‌ای داشته باشد یا موارد مشابهی قبلاً پیش آمده باشد. چند نکته مهم: 1. مدرسه طبق آیین‌نامه انضباطی باید مراحل مشخصی را طی کند تنبیه انضباطی باید مطابق آیین‌نامه آموزش و پرورش باشد. معمولا برای چنین مواردی، اولین اقدام شامل تذکر، اخطار کتبی، تماس با اولیا، تعهد کتبی یا کسر نمره انضباط است. اخراج یا منع از تحصیل فقط در موارد خیلی حاد انجام می‌شود و آن هم با تأیید شورای انضباطی مدرسه و اداره آموزش و پرورش. 2. حرف‌های ناظم الزاماً قطعی نیستند بعضی ناظم‌ها برای ترساندن و جلوگیری از تکرار چنین رفتارهایی، از کلماتی مثل "اخراج" و "منع از تحصیل" استفاده می‌کنند. اما در واقع، چنین تصمیماتی دست ناظم نیست و باید با مدیر، مشاور و حتی اداره آموزش و پرورش هماهنگ شود. 3. چرا فقط شما تنبیه شدید؟ به نظر می‌رسد ناظم می‌خواهد به نوعی "نمونه‌سازی" کند یا اینکه چون دوستت زودتر راستش را گفته، او را بخشیده‌اند. در این صورت، شاید اگر تو هم به شکل محترمانه و صادقانه توضیح بدهی، شرایطت بهتر شود. چه کار می‌توانی بکنی؟ با ناظم یا مدیر صحبت کن و توضیح بده که از این اتفاق درس گرفته‌ای و چنین کاری را تکرار نمی‌کنی. اگر حس می‌کنی برخورد ناظم ناعادلانه است، می‌توانی با مشاور مدرسه، مدیر یا حتی اولیایت صحبت کنی تا از حق خودت دفاع کنی. در صورت ادامه برخوردهای غیرمنصفانه، اولیا می‌توانند با شورای انضباطی یا اداره آموزش و پرورش موضوع را مطرح کنند. در نهایت، مهم‌ترین نکته این است که از این تجربه درس بگیری و اجازه ندهی یک اشتباه کوچک مسیر تحصیلی‌ات را تحت تأثیر قرار دهد.
با سلام. با توجه به نقض قوانین مدرسه شما باید نظام و مدیر را راضی کنید که با اخذ تعهد به کلاس برگردید
باسلام شما تخلف کردیدفلدا بهتر است با صحبت مشکل حل نماید نشد به والدین اعلام تا به مدرسه بیایند وشما تعهد دهید
متخلف مشمول تنبیهات انضباطی خواهد شد
با توجه به اینکه تخلف صورت گرفته است باید با گفتگو مسئله را حل کنید

برچسب‌ها: سیگار کشیدن دانش آموز
قوانین مدرسه
درخواست سختی کار بعد از فوت

پرسش: پدرم با 10 سال سابقه و در 60 سالگی بازنشسته شده و بعد 8 سال مستمری گرفتن اخیرا فوت نموده تازه متوجه شدیم که 6سال آخر سختی کار داشته آیا میشه به سابقه اون افزوده بشه

پاسخ‌ها:
با سلام. وراث می‌توانند اقدام نمایند.
بله، اگر پدر شما در 6 سال آخر کارشان مشاغل سخت و زیان‌آور داشته‌اند اما این سختی کار در سوابق بیمه‌ای ایشان لحاظ نشده، می‌توان پیگیری کرد تا این سابقه اصلاح و به مجموع سوابق ایشان اضافه شود. در صورتی که این تغییر باعث شود مجموع سوابق بیمه‌ای ایشان از 10 سال بیشتر شود، ممکن است بر مستمری بازماندگان تأثیر بگذارد. مراحل پیگیری: 1. دریافت سوابق بیمه‌ای: از طریق سامانه سازمان تأمین اجتماعی یا مراجعه حضوری به شعبه بیمه، سوابق بیمه‌ای پدر را دریافت کنید. 2. درخواست اصلاح سوابق: اگر سختی کار در سوابق ثبت نشده، درخواست بررسی سختی کار را در تأمین اجتماعی ثبت کنید. 3. ارائه مدارک: شامل مدارک شغلی، احکام کارگزینی، فیش‌های حقوقی که نشان‌دهنده سختی کار باشد. 4. بررسی و تأیید توسط کمیته سختی کار: در صورت تأیید، هر یک سال سختی کار معادل 1.5 سال سابقه بیمه‌ای محاسبه می‌شود. 5. محاسبه مجدد مستمری بازماندگان: در صورتی که سوابق افزوده شود و میزان مستمری قابل تغییر باشد، سازمان تأمین اجتماعی مستمری را بر اساس سابقه جدید اصلاح خواهد کرد. نکته: اگر کارفرما در زمان اشتغال، سختی کار را لحاظ نکرده باشد، شاید نیاز باشد از طریق مراجع قانونی (دیوان عدالت اداری) پیگیری شود. اگر توضیحات بیشتری لازم دارید، بفرمایید.
باسلام امکان پیگیری از طریق صندوق بازنشستگی مربوطه خواهید داشت.
مطابق گواهی انحصار وراثت طرح دعوی به طرف سازمان مربوط متصور است
از طریق صندوق بازنشستگی پیگیری کنید

برچسب‌ها: سختی کار
اکانتم هک شده

پرسش: یکی باکلک اکانتمو گرفتم الان دیگه نمیتونم وارد تلگرام بشم چطورمیتونم وارد بشم

پاسخ‌ها:
باید به مراکز مخابراتی مراجعه شود
با سلام به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و شکایت خود را ثبت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید ممکن است به پلیس فتا ارجاع بشه.
سوال حقوقی نیست
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: هک اکانت تلگرام
جرایم اینترنتی
نحوه ثبت درخواست در سامانه ثنا برای رفع مسدودی حساب بانکی

پرسش: سلام وقت بخیر ممنونم بابت راهنمایی شما عزیزان که وقت میزارین جواب میدین من چک برگشتی دارم ومحکوم به پرداخت هستم حال اصل مبلغ را پرداخت نموده و درحال پرداخت اعسار هستم تمامی حساب های بانکی اینجانب مسدوده شده باتوجه به اینکه من در روستا هستم و در تهران محکوم شدم و فاصله من تا تهران 700کیلومتر هست آیا میتونم تو سامانه ثنا درخواست رفع مسدودی حساب های بانکی رو بدم از کدام قسمت باید وارد بشم ممنونم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام از دفتر خدمات قضایی اقدام کنید
از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک تقاضای رفع مسدودی حساب را نمایید
نیاز به حضور و درخواست رفع مسدودی از شعبه رسیدگی کننده هست
باسلام. شما می‌توانند درخواست را ازطریق دفتر خدمات قضایی ارسال کنید و قاعدتا اجرای احکام باید نامه را سیستمی برای بانک‌ها ارسال نماید اما متاسفانه اکثر دادگاهها نامه را به شخص می‌دهند تا به بانک مربوطه ارائه و رفع مسدودی نماید.
باسلام بای. از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نسبت به ثبت لایحه خطاب به شعبه اقدام نمایید.
از طریق دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی به صورت غیر حضوری
رفع مسدودی حساب بانکی
کلاهبرداری

پرسش: یک شخص خارجی با لینک حساب کیف پول من رو خالی کرده میشه پیگیری کرد یا باید بیخیال پولم بشم؟

پاسخ‌ها:
میشه کلاهبرداری شکایت شود
سلام.باید شکایت مطرح و از طریق پلیس فنا پیگیری نمایید.
از پلیس فتا پیگیری کنید
موضوع را از طریق پلیس فتا پیگیری کنید با توجه به اینکه سرور خارجی بوده دسترسی به آن مشکل است ولی مطابق قانون جرائم رایانه‌ای قابل پیگیری می‌باشد
باسلام شکایت مطرح کنید
تحت عنوان کلاهبرداری شکایت مطرح کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری
تعویض عکس گواهینامه

پرسش: عکس گواهینامه خوب نیست لطفاً چگونه تعویض کنم

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
برای تعویض گواهینامه به دلیل نامناسب بودن عکس، باید مراحل زیر را طی کنید: 1. مراجعه به پلیس 10: به یکی از دفاتر پلیس 10 مراجعه کنید و درخواست تعویض گواهینامه دهید. 2. ارائه مدارک مورد نیاز: اصل کارت ملی اصل گواهینامه فعلی یک قطعه عکس جدید (با رعایت شرایط استاندارد مثل پس‌زمینه سفید، بدون عینک و کلاه) پرداخت هزینه‌های مربوطه 3. انجام معاینه پزشکی (در صورت نیاز): در برخی موارد، بسته به اعتبار گواهینامه، نیاز به معاینه پزشکی وجود دارد. 4. ثبت اطلاعات و دریافت رسید: بعد از ثبت درخواست، رسید دریافت می‌کنید و معمولاً گواهینامه جدید طی چند هفته از طریق پست ارسال می‌شود. اگر عکس روی گواهینامه به وضوح مشکل دارد، می‌توانید در دفتر پلیس 10 این مورد را مطرح کنید تا راهنمایی دقیق‌تری دریافت کنید.
از طریق پلیس به علاوه 10 پیگیری کنید
با سلام از طریق دفاتر خدمات الکترونیک پلیس اقدام نمایید.
از طریق پلیس 10 پیگیری کنید

برچسب‌ها: تعویض عکس گواهینامه
طرح نیابت قضایی

پرسش: با سلام پرونده با طرح انجام نيابت قضايي نسبت به خواسته مطالبه وجه سفته به شعبه اجرای احکام ارسال شد به چه معنی است.

پاسخ‌ها:
جهت اجرای نیابت
ابلاغ واضح است
سلام پرونده به شهر دیگری رفته
پرونده به شهر دیگر انتقال یافته است

برچسب‌ها: پرونده با علت طرح انجام نیابت قضایی نسبت به خواسته به شعبه اجرای احکام ارسال شد
نیابت قضایی
استفاده از عکس دیگران

پرسش: سلام بنده با آقایی قصد ازدواج داشتم که خانواده ها هم در جریان بودند و در این مدت آشنایی من عکس های از خودم برای ایشون فرستادم که خب بعضی بدون روسری بودند.حالا قراره استخدام شوم آیا این آقا اگر تصاویر من را بفرسته برای حراست مانع استخدام من می شوند؟ در چه صورت این عکس ها قابل استناد هستند و مانع استخدام بنده می شوند؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید. اگر عکس ها را به حراست نشان دهند میتونم ازشون شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
درود برشما. خیر چون مربوط به حریم خصوصی شما هست.با سو استفاده از عکسها می‌توانید از ایشان شکایت کنید.
خیر مشکلی برایتان نیست
انتشار تصاویر دیگران به ضرر ایشان مطابق قانون جرائم رایانه‌ای بخش منافی عفت مجازات دارد لذا می‌توانید موضوع را از طریق پلیس امنیت اخلاقی پیگیری کنید قبل از آن جهت اخذ مشاوره می‌توانید تماس بگیرید
باسلام خیر بله
خیر مشکلی نیست بله می‌توانید

برچسب‌ها: ارسال عکس شخصی برای دیگران
استخدامی
تخلیه ورثه از ملک مشاع موروثی

پرسش: سلام.در تصرف عدوانی و یا خلع ید ملک مشاع قولنامه ای، هر یک از وارثان چگونه میتواند علیه متصرف(وراث)که خود از مالکان محسوب میشه، طرح دعوا کند؟؟ درحالیکه امکان تقسیم/افراز وجود نداشته و ندارد زیرا ملک با اجازه وارثان،دستور فروش (مزایده) دارد. ملک فاقد سندرسمی است. یکبارم مزایده بدون خریدار برگزار شده. آیا این شکایت نتیجه میدهد؟ تشکر

پاسخ‌ها:
خلع ید با سند
دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف دهید
مطابق گواهی انحصار وراثت هر یک از ورثه به طرفیت متصرفین یا سایر وراث می‌تواند طرح دعوی خلع ید و تقسیم مال مشاع کند
با سلام. دادخواست خلع ید باید با داشتن سند رسمی انجام شود و در خصوص تصرف عدوانی به دلیل اینکه متصرف خود نیز مالک است نتیجه نخواهد داشت.بهترین راه ادامه و پیگیری دستور فروش است.
نیاز به تنظیم دادخواست دارید

برچسب‌ها: تصرف ملک ارثی
ملک ارثی
ملک
تنزیل دو درجه و بدل از اخراج

پرسش: درسال 99بنده به اتهام اخذ رشوه در دادگاه شدم ودر دادگاه تنزیل 2درجه وبدل از اخراج محکوم شدم آیا میشه اون دو درجه را گرفت

پاسخ‌ها:
سلام باید مستندات ارائه شود
خیر
خیر قابل اجراست
رای قطعی لازم الاجراست
رای قطعی شده لازم الاجرا است

برچسب‌ها: تنزیل درجه
کیفیت مصالح ساختمان

پرسش: با سلام من آبان ماه واحدی خریدم که سرامیکهایش کمی لک داشت(در بعضی قسمتها)فروشنده گفت با روشن کردن رادیات ها درست می شود که بعد از 4ماه درست که نشد هیچ،زیر سرامیکهایی که لوله رادیات رد شده تیره تر هم شده اند،حالت نم دار دارند البته نشت یاب آوردیم گفت نشت ندارند و کارشناس دادگستری هم گفت به علت کیفیت پایین سرامیک هست که تغییر رنگ دارند،آیا با شکایت به نتیجه ای میرسم(شکایت بابت کیفیت پایین مصالح استفاده شده)

پاسخ‌ها:
سلام مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناسی بدهید
سلام دادخواست مطالبه خسارت دهید
خیر به نتیجه نمیرسید مگر در قرارداد مشخصا ذکر شده باشد
مطابق خیار تخلف از وصف و رویت یا خیار تدلیس به طرفیت فروشنده طرح تحقیق کنید
می‌توانید از طریق نظریه کارشناس شکایت خود را پیگیری نمایید تا قاضی نسبت به آن تصمیم گیری کند
نیاز به تنظیم دادخواست مطالبه خسارت دارید

برچسب‌ها: کیفیت پایین مصالح ملک خریداری شده
ملک
خط کشیدن روی خودرو به دلیل پارک دوبل

پرسش: یه آقایی دوبل پارک کرده و رفته من با دوتا بچه مریض و بدحال یک ساعت منتظر موندم ولی نیومد با 110 تماس گرفتم پلاک و دادم دوباره تماس گرفتم گفتن در دست برسی است منم که حسابی عصبانی بودم روی ماشین خط انداختم حالا اون آقا شکایت کرده میخواستم ببینم ایشون از نظر قانون متخلف نیست؟

پاسخ‌ها:
سلام هر دو مقصر هستید
سلام شماهم نباید تخریب میکردبد
مرتکب جرمی نشده است و شما مرتکب جرم تخریب عمدی شده اید
تخریب مال دیگری متصور بوده و مطابق ادله شکایت متصور است می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید
ایشان متخلف است و جریمه خواهد شد اما شما نیز به جرم تخریب عمدی قابل تعقیب هستید بهتر است مسالمت آمیز موضوع را حل و فصل کنید
باسلام هردو هستید
با سلام.
عمل شما تخریب عمدی اموال بوده که مجازات آن خیلی بیشتر و سنگینتر از اقدام پارک دوبل و مزاحمت است.بهتر است با جبران خسارت از ادامه شکایت منصرفش کنید.البته مطالب بالا در صورت اثبات تخریب توسط شما میباشد.
سلام از نظر قانونی عمل شما جرم می باشد
هر دو تخلف کرده‌اید

برچسب‌ها: تخریب خودرو
خودرو
مرجع صالح رسیدگی

پرسش: سلام وقت بخیر بنده 6ماهه خانه ای اجاره کردم که از سقف و دیوارها بعد از بارندگی اب توی خانه میاد، و تمام دیوارها کپک زده و چکه میکنن، فاضلاب آشپزخونه هم در حین ظرف شستن بالا میاد، بارها به صاحب خانه تذکر دادیم که درست کنن منتها فقط شنونده هستن و الان هم میگن که خونه اصلا اب نمیده و قبلا هم اینطور نبوده، من چطور میتونم اثبات کنم که این خانه مشکل داره و موقع بارندگی اب میاد داخل اتاق ها، بنده شمال زندگی میکنم، اینجوری که بوش میاد میخواد خسارت تمام اینها را از من بگیرد، من باید قبل این اتفاق به کجا مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
سلام، وقت شما هم بخیر. با توجه به شرایطی که توصیف کردید، صاحبخانه موظف است خانه را در وضعیت قابل سکونت نگه دارد و مشکلات اساسی مانند نشتی آب و مشکلات فاضلاب را برطرف کند. شما می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1. مستندسازی مشکلات خانه: فیلم و عکس بگیرید: در هنگام بارندگی، از چکه کردن سقف و دیوارها فیلم بگیرید و روی فیلم توضیح دهید که آب از کجا وارد خانه می‌شود. شهادت همسایگان: اگر همسایه‌ها شاهد این مشکلات بوده‌اند، از آنها بخواهید که در صورت لزوم شهادت دهند. پیام‌ها و مکالمات با مالک: اگر از طریق پیامک، واتساپ یا هر روش دیگر به صاحبخانه اطلاع داده‌اید، این مکاتبات را حفظ کنید تا در صورت لزوم ارائه دهید. 2. مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه: در صورتی که صاحبخانه به تعهداتش عمل نکند، می‌توانید به شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید و درخواست تنظیم اظهارنامه قانونی بدهید تا وی را ملزم به تعمیرات کنید. 3. تامین دلیل کنید از طریق دفاتر خدمات قضایی تقاضای کارشناسی نمایید 4. جلوگیری از دریافت خسارت غیرقانونی: اگر مالک ادعا کند که شما باعث این خرابی‌ها شده‌اید، شما باید مستندات خود را ارائه دهید. همچنین اگر در قرارداد قید شده که مسئولیت تعمیرات اساسی با مالک است، می‌توانید از این بند استفاده کنید. 5. اقدام فوری پیش از بارندگی بعدی: اگر پیش‌بینی می‌شود بارندگی بعدی رخ دهد، با یک بخش خبری محلی یا یک کارشناس محلی هماهنگ کنید تا هنگام بارندگی، از وضعیت خانه بازدید کرده و گزارشی ارائه دهند. با این اقدامات، می‌توانید ثابت کنید که خانه مشکل دارد و مسئولیت آن برعهده مالک است، نه شما.
اظهارنامه به مالک بدهید
سلام به ایشان اظهارنامه بزنید و بعد فسخ کنید
موضوع را تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح نموده و مطابق خیال تخلف از وصف و رویت فسخ کنید
ابتدا تامین دلیل کنید تا کارشناسی شود سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید و به علت خیار عیب درخواست فسخ اجاره نامه نمایید
نیاز به تنظیم اظهارنامه دارید

برچسب‌ها: نشتی آب باران در ملک اجاره ای
مراجع صالح برای رسیدگی به دعاوی موجر و مستاجر
اجاره
رابطه جنسی زوری

پرسش: سلام وقت بخیر اگه پسر و دختری با هم دوست باشند بعد از مدتی پسر متهم به رابطه جنسی زوری (تجاوز) بشه و دختر ازش شکایت کنه و دختر هم پرده بکارت نداشته باشه ( نه به خاطر رابطه با این آقا ) و یک سری پیامی که بین اون دو نفر رد و بدل میشده و عکس به عنوان مدرک روی پرونده باشه ، آیا پسر می‌تونه خودش رو تبرئه کنه ؟! و اگر تبرئه شد جز سابقه و سو پیشینه محسوب میشود یا خیر ؟! و اگر تبرئه نشد مجازاتش چیست ؟!

پاسخ‌ها:
در این‌گونه پرونده‌ها، بررسی دقیق شواهد، مستندات، و اظهارات طرفین بسیار مهم است. برای پاسخ دقیق‌تر، موارد زیر را در نظر می‌گیریم: 1. امکان تبرئه پسر تبرئه شدن پسر بستگی به دلایل و مدارک موجود در پرونده دارد. موارد زیر می‌توانند به دفاع او کمک کنند: عدم وجود شواهد کافی: در پرونده‌های تجاوز، ادله‌ای مانند شهادت، گزارش پزشکی قانونی، پیام‌های رد و بدل شده، و سایر مستندات مورد بررسی قرار می‌گیرند. اگر دلیلی بر زور و اجبار نباشد، امکان تبرئه وجود دارد. پیام‌ها و عکس‌ها: اگر محتوای پیام‌ها نشان دهد که رابطه بر اساس رضایت طرفین بوده، می‌تواند به دفاع از پسر کمک کند. عدم وجود آثار تجاوز: اگر پزشکی قانونی آثار آزار جنسی یا خشونت فیزیکی را تأیید نکند، می‌تواند به نفع پسر باشد. شهادت شهود یا مستندات دیگر: اگر پسر بتواند شواهدی ارائه دهد که نشان دهد رابطه‌ای اجباری در کار نبوده، این موضوع به نفع او خواهد بود. 2. اگر پسر تبرئه شود، آیا سوء‌پیشینه خواهد داشت؟ خیر. در صورتی که حکم برائت صادر شود، این اتهام در سوء‌پیشینه کیفری او ثبت نخواهد شد و تأثیری بر آینده او نخواهد داشت. 3. اگر پسر محکوم شود، مجازات چیست؟ اگر دادگاه تجاوز را احراز کند، مجازات آن در ایران اعدام است. اما اگر دادگاه نتواند تجاوز را اثبات کند، اما رابطه جنسی خارج از ازدواج را احراز کند (زنا)، بسته به شرایط ممکن است مجازات‌هایی مانند شلاق یا اعدام (در موارد خاص) در نظر گرفته شود. در هر صورت، دفاع قوی توسط وکیل متخصص در این پرونده‌ها بسیار حیاتی است.
با سلام باید این شرایط شکایت تجاوز نتیجه ای نخواهد داشت و اگر حکم برائت صادر شود سابقه کیفری محسوب نمی شود.
اصل بر برائت است اثبات رابطه اجباری نیاز به دلیل دارد ذا در این خصوص می‌توانید جهت مشاوره تماس بگیرید
اصل بر برائت است جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به گفتگوی متقابل دارید

برچسب‌ها: مجازات تجاوز جنسی
تجاوز جنسی
رابطه نامشروع
دعاوی موجر و مستاجر

پرسش: یه خونه ویلایی دو واحدی بالا ما مستاجر یم پایین یه بنده خدا دیگه از مهر تا الان که اومدیم 6 ملیون برای دوتا قبض آب (مهر تا وسطای آذر) 2 ملیون برای دو تا قبض برق و 1وخورده ای برای دوتا قبض گاز اومده چون صاحبخونه دو واحدی نکرده تصاعد میخوره قبلا برا دو تا قبض آب نهایتا 200 تومن میومد الان فقط ما 3,700 بابت دو ماه و نیم پول آب دادیم به صاحبخونه چند بار گفتیم بره دو واحدی کنه اما زیر بار نمیره چون 22 ملیون باید بده کنتور برق و برا آب و گاز دو واحدی می کنن ولی نمیدونم چقدر باید بده اما برق چند واحدی نمیشه باید کنتور مجزا بگیره حالا تکلیف ما دو مستاجر چیه؟ ماهی باید سه چهار تومن قبض پرداخت کنیم؟ یا راهی هست و حقی داریم که صاحبخونه رو وادار به دو واحدی کردن برق و گاز و کنتور مجزا گرفتن برا برق کنیم؟ حرفم می زنیم میگه راضی نیستید تخلیه کنید چه کنیم؟

پاسخ‌ها:
مشکل شما به دو بخش تقسیم می‌شود: حقوقی و عملی. 1. حقوقی: آیا می‌توانید صاحبخانه را مجبور به تفکیک کنتورها کنید؟ طبق قوانین موجر و مستأجر، اگر در قرارداد اجاره تصریح نشده باشد که صاحبخانه موظف است کنتورها را تفکیک کند، او تعهدی به انجام این کار ندارد. با این حال: آب و گاز: شرکت‌های آب و گاز معمولاً امکان تفکیک واحدی دارند و در برخی شهرها با شکایت مستأجران، صاحبخانه را ملزم به انجام آن می‌کنند. برق: به دلیل قوانین وزارت نیرو، برق مشترک تصاعدی محاسبه می‌شود و تفکیک آن نیاز به کنتور مستقل دارد که هزینه‌اش به عهده مالک است. در صورتی که قرارداد اجاره به صورت "واحد مستقل" نوشته شده باشد، می‌توان با استناد به آن از طریق شورای حل اختلاف درخواست تفکیک کنتورها را مطرح کرد. اما اگر در قرارداد قید نشده، مجبور کردن صاحبخانه سخت است. 2. عملی: چه کار می‌توان کرد؟ 1. مذاکره مجدد: پیشنهاد دهید هزینه تفکیک را ابتدا خودتان پرداخت کنید و از اجاره‌خانه کسر شود. شاید صاحبخانه در این صورت موافقت کند. به صاحبخانه بگویید هزینه تصاعدی به نفع او نیست، چون مستأجران مجبور به تخلیه می‌شوند و پیدا کردن مستأجر جدید دشوارتر خواهد بود. 2. مراجعه به شرکت‌های آب، برق و گاز: گاهی شرکت‌های خدماتی در صورت ارائه درخواست رسمی از سوی مستأجران بررسی می‌کنند که آیا امکان تفکیک بدون رضایت مالک وجود دارد. در برخی مناطق، می‌توانید درخواست بررسی هزینه را بدهید و در صورت محرز شدن هزینه غیرمنصفانه، قبض را اصلاح کنند. 3. شکایت به شورای حل اختلاف: اگر در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که شما "یک واحد مستقل" اجاره کرده‌اید، می‌توان از طریق شورای حل اختلاف درخواست الزام صاحبخانه به تفکیک کنتورها را داد. 4. راه‌حل موقت: با مستأجر طبقه پایین صحبت کنید و مصرف را مدیریت کنید. مثلاً زمان‌های شستشو و استفاده از وسایل پرمصرف را تقسیم‌بندی کنید تا قبض کمتر شود. نتیجه اگر صاحبخانه حاضر به تفکیک نشود و شکایت قانونی نتیجه ندهد، یا باید هزینه‌های بالا را بپذیرید یا دنبال خانه دیگری باشید. متأسفانه از نظر قانونی الزام قوی برای تفکیک وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد یا بتوانید از طریق شرکت‌های خدماتی یا شورای حل اختلاف اقدام کنید.
سلام خیر
هزینه قسمت‌ها یا تاسیسات مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه می‌شود لذا با توجه به اینکه دو واحد می‌باشید تقسیم بر 2 است مگر به نحو دیگری توافق شود
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل است

برچسب‌ها: عدم تفکیک کنتور برق ملک اجاره ای
هزینه قبض آب و برق و گاز تصاعدی در ملک اجاره ای
استخدامی و نقض رای اولیه

پرسش: سلام بنده در هسته گزینش رد شده ام و علت آن انتشار تصاویر مستهجن هست و به پرداخت جریمه بدل از حبس وتکمیلی انفصال خدمت دولتی به 2 سال محکم شدم که در تجدید نظر جریمه نصف و انفصال برداشته شده حال باتوجه به اینکه قرار دادی دولت هستم و دوسال گذشته و هسته من را ماده 47 کرده یعنی استخدام قرار دادی میتوانم باشم ولی پیمانی نه اعتراض مجدد بزنم رای تغییر می‌کند و بدتر میشه یعنی اینکه من را دیگر قبول نمی‌کنند

پاسخ‌ها:
سلام. با توجه به اینکه در تجدیدنظر حکم انفصال شما برداشته شده و فقط جریمه کاهش یافته، و همچنین دو سال از موضوع گذشته، احتمال دارد اعتراض مجدد نتیجه مثبتی داشته باشد، اما این به شرایط و مستندات جدید شما بستگی دارد. در نظر داشته باشید که ماده 47 به معنای محدود شدن امکان استخدام پیمانی شما است، اما شما همچنان می‌توانید قراردادی بمانید. اگر دوباره اعتراض کنید، ممکن است دو حالت پیش بیاید: 1. نتیجه بهتر شود: اگر مدارک و مستنداتی ارائه کنید که نشان دهد اصلاح شده‌اید (مثل حسن سابقه کاری، تأییدیه‌های اخلاقی و شغلی، و حتی گذراندن دوره‌های آموزشی یا مذهبی)، ممکن است رای تغییر کند و امکان پیمانی شدن فراهم شود. 2. نتیجه بدتر شود: در برخی موارد، اعتراض می‌تواند باعث شود پرونده شما دوباره بررسی شده و نظر سخت‌گیرانه‌تری اعمال شود، مخصوصاً اگر اعضای هسته گزینش تغییر کرده باشند یا حساسیت بیشتری روی پرونده شما ایجاد شود.
سلام اعتراض بزنید
مطابق تبصره 3 ماده 3 دیوان عدالت اداری اعتراض متصور است ی‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: اعتراض به نتیجه استخدامی
استخدامی
خسارت تاخیر تادیه

پرسش: با سلام ودرود شخصی باشکایت از بنده بابت خسارت تاخیر در تنظیم سند وتامین خواسته به مبلغ126م حساب منو مسدود کرد که دادگاه حکم به بی حقی صادر و قطعی شد.در زمان اجرای حکم تامین خواسته موجودی من 186م بود که بعد از 7ماه و بادرخواست بنده 65م آزاد والباقی به مدت نزدیک به دو سال مسدود بود.حالا دادخواست من بر اساس کدوم مبلغ باید باشه ?واینکه در زمان صدور قرار تامین خواسته مبلغ25م دادگاه ازخواهان گرفته آیا من میتونم این پول رو هم بگیرم.با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید دا‌دخواست بدهید و خسارت خود را مطالبه کنید جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
با سلام، با توجه به اینکه دادگاه حکم به بی‌حقی خواهان داده و قرار تأمین خواسته منجر به توقیف حساب شما شده است، شما می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت ناشی از توقیف غیرموجه را مطرح کنید. مبنای مبلغ خسارت 1. میزان مبلغ مسدود شده: در زمان اجرای قرار تأمین، کل حساب شما 186 میلیون تومان بوده است. 65 میلیون تومان پس از 7 ماه آزاد شد، اما باقی‌مانده (حدود 121 میلیون تومان) نزدیک به دو سال مسدود بوده است. بنابراین، شما می‌توانید برای مدت زمانی که مبلغ 121 میلیون تومان مسدود بوده، خسارت مطالبه کنید. 2. نحوه محاسبه خسارت: خسارت تأخیر تأدیه: می‌توانید بر اساس نرخ تورم بانک مرکزی، خسارت تأخیر تأدیه مطالبه کنید. عدم‌النفع (سود از دست‌رفته): اگر بتوانید اثبات کنید که این پول می‌توانست سودآور باشد (مثلاً در بانک سود می‌گرفت)، می‌توانید عدم‌النفع آن را هم مطالبه کنید. آیا می‌توانید مبلغ 25 میلیون تومان را پس بگیرید؟ مبلغ 25 میلیون تومانی که دادگاه از خواهان بابت تأمین گرفته است، به عنوان خسارت احتمالی بوده و در اختیار دادگستری است. شما می‌توانید درخواست کنید که این مبلغ بابت خسارتی که به شما وارد شده، به شما پرداخت شود. اگر خسارت شما بیشتر از 25 میلیون تومان باشد، می‌توانید برای مابه‌التفاوت، دادخواست جداگانه‌ای مطرح کنید. مراحل اقدام 1. دادخواست مطالبه خسارت توقیف غیرموجه را تنظیم و در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی ثبت کنید. 2. درخواست برداشت از مبلغ 25 میلیون تومان سپرده‌شده توسط خواهان را به دادگاه ارائه دهید. 3. کارشناسی برای تعیین میزان خسارت درخواست کنید (در صورت لزوم). نتیجه: شما باید دادخواست را بر اساس مبلغ 121 میلیون تومان مسدودشده به مدت دو سال تنظیم کنید و همچنین برای دریافت مبلغ 25 میلیون تومان ودیعه خواهان درخواست دهید.
زمان اجرای حکم ملاک است

برچسب‌ها: خسارت مسدودی حساب بانکی
خسارت تاخیر تادیه
خسارت