rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
گرفتن حق و حقوق

پرسش: با سلام و عرض ادب و احترام، من 3 ساله که توی یک کلینیک mmt مشغول هستم، به تنهایی همه کارهای دارو دادن ، ثبت در کامپیوتر و حساب کردم و غیره که این خودش شامل دو نفر می‌شود که من 3 سال به تنهایی انجام دادم ، بعد هر سال شب عید مسئول فنی یه بازی در می‌آورد که حق و حقوق رو نده ، تا امسال که از پنجم ،ششم برج 12 منو انداختن بیرون تهمت بهم زدن و غیره که من میدونم توی این 3 سال چه جرمایی کردن ،ینی فیلمشو دارم و در نهایت نه پولی نه عیدی ونه حتی بیمه ، ونه حتی قرار دادی، من باید چکار کنم ، ینی کسی نیست حق و حقوق منو بگیره ، آخه پول به یتیم خوردن داره ؟

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.
سلام شما می بایست در هیات تشخیص اداره کار شکایت خود را مطرح نمایید شما باید ابتدا در سامانه روابط کار ثبت نام نمایید
خیر ندارد
به اداره کار مراجعه کنید

برچسب‌ها: مطالبه حقوق
مطالبه عیدی و مزایا
حقوق کارگر
حق طلاق بواسطه عدم پرداخت نفقه

پرسش: با عرض سلام خدمت بزرگواران. 3 ماه پس از ترک منزل توسط زوجه، بنده عدم تمکین تقدیم دادگاه کردم که علیرغم داشتن منزل مشترک ولی صورت اموال که جهیزیه بود رد شد. پس از آن بواسطه اینکه خانواده زوجه جهیزیه را بردند و من عملا چیزی در منزل نداشتم. با قسط و قرض و خورد خورد طی 6 ماه( پس از آن 3 ماه ) وسایل منزل را تکمیل کردم و مجدد درخواست تمکین دادم که هنوز تشکیل نشده. در این حین و قبل از دعوای تمکین دوم زوجه شکایت ترک انفاق کرد و اجرائیه نفقه صادر شد و بنده درخواست اعسار نفقه دادم که یکماه بعد نوبت رسیدگی است. سوال بنده اینست: منکه در این مدت در تلاش بودم تا وسایل منزل را تکمیل کنم تا همسرم را به منزل برگردانم، آیا اگر با درخواست اعسارم موافقت شود ، حق طلاق ایجاد می‌شود یا اینکه اگر اقساط مشخص شود و من سر وقت پرداخت کنم درخواست طلاق منتفی میگردد؟ عذر میخواهم که انقدر طولانی شد، هدف شرح حال کامل بود تا وکلای محترم با علم و آگاهی کامل نظر محترمشان را ارائه دهند. باتشکر

پاسخ‌ها:
در صورت پرداخت اقساط درخواست منتفی است
سلام طبق شرط مندرج در عقدنامه نکاح اگر زوج به مدت حداقل شش ماه از ابلاغ ، نفقه زوجه را پرداخت ننماید زوجه می تواند دادخواست طلاق یکطرفه را مطرح نماید و به شرط مندرج در عقدنامه استناد نماید
نیاز به بررسی بیشتر دارد
این امور رسیدگی قضایی لازم دارد

برچسب‌ها: طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه
طلاق
نفقه
پرداخت مهریه توسط شخص ثالث

پرسش: سلام،آقایی از همسر سابق خود جداشدند و بدهی مهریه به ایشان دارند وسالیانه به ایشان سکه پرداخت میکنند این آقا قصد ازدواج دوباره دارند و برادرشان بعنوان شخص ثالث قبول کردند دودانگ از آپارتمان خودرابه نام همسر جدید این آقا بعنوان مهریه انتقال بدهند ،سوالی که اینجا مطرح می‌شود بعداز انتقال دودانگ در دفتر اسناد رسمی شخص ثالث میتوانند مال انتقال داده شده را پس بگیرند؟؟ آیا شخص ثالث باید متنی و یا قراردادی را امضا کنند که این انتقال بعنوان مهریه است؟؟و راهی وجود دارد که ایشان نتوانند این انتقال را باطل کنند؟؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که ملک وجود داشته باشد میتواند در دفتر ازدواج متعهد شود
سلام. خیر کسی نمیتواند انتقال را باطل کند
درود بر شما باید به صورت مکتوب نوشته شود و در آن درج گردد که به عنوان مهریه است
بلی قطعا قابل باطل کردن نیست

برچسب‌ها: مهریه
خرید خودرو

پرسش: سلام بنده در تاریخ یک خودرو از یک نفر خریداری کردم و به جای وجه آن یک قطعه زمین دادم یعنی معاوضه کردیم بنده سند زمین را به ایشان وکالت محضری زدم و ایشان هم خودرو را بنام من وکالت تعویض پلاک زده و همه اسناد و مدارک خودرو با وکالت محضری تعویض پلاک دست بنده هست فروشنده گفت خودرو را تا یک ساعت دیگر به درب خانه شما می آورم خبری از ایشان نشد ماشین را مفقود نموده چکار باید کنم تشکر

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به تحویل مورد معامله الزام به فک پلاک و انتقال سند را در یک دادخواست ارائه نمایید
سلام شما می‌بایست بلافاصله شکایت نمایید
درود بر شما دادخواست دهید
باید مستندات شما را دید

برچسب‌ها: عدم تحویل خودرو خریداری شده
خرید و فروش خودرو
خودرو
فروش وکالتی زمین و الزام به انتقال با مبایعه نامه خود تنظیمی توسط خریدار

پرسش: سلام 4 دانگ از شش دانگ زمینی را در سال 95 به شخصی بصورت وکالت بلاعزل واگذار کردم و خریدار تاکنون زمین را انتقال قطعی نداده ، در اسفندماه 1403 رفته دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند داده و در مدارک ارایه شده یک مبایعه نامه ارایه کرده که خودش به جای فروشنده و خریدار امضا کرده و نام فروشنده را نیز نام بنده را قید کرده و در محل امضا نوشته با اختیار و مع الواسطه به استناد وکالت بلاعزل ، حال کلی تعهدات در مبایعه نامه درج کرده که یکی ازآنها الزام بنده به تنظیم سند رسمی هست . سوال اینه که این مبایعه نامه و بنده‌اش الزام آور هست ؟ بنده نسبت به تعهدات مندرج در آن متهد هستم یا مبایعه نامه فاقد ارزش هست ؟ مبایعه نامه ادعایی را به تاریخ 1398 تنظیم کرده ، ممنون از راهنمایی

پاسخ‌ها:
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است
نیازمند بررسی متن موبایل‌نامه و جزئیات بیشتر قرارداد دارد تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
باید مبایعه‌نامه دید و کارشناسی کرد
اسناد و مدارک ور مسائل ملکی حتما باید رویت شوند و زمانی راهگشا خواهند بود که در کنار یکدیگر قرار بگیرند و کنار یکدیگر بررسی و رویت شود
با درود، پرسشگر ارجمند، در تحلیل اعتبار مبایعه‌نامه مورد اشاره، اصل بر لزوم رعایت حدود اختیارات وکیل است. چنانچه وکیل (خریدار) در تنظیم مبایعه‌نامه از حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه بلاعزل تجاوز کرده باشد، تعهدات ناشی از آن، از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، برای موکل (شما) قابل استناد نیست. مبایعه‌نامه‌ای که توسط وکیل به وکالت از موکل تنظیم شده، باید دقیقاً منطبق با اراده و توافق موکل باشد؛ در غیر این صورت، قابلیت ابطال دارد. اثبات عدم اطلاع و رضایت موکل به مفاد مبایعه‌نامه و تعهدات مندرج در آن، می‌تواند دلیلی قاطع بر بی‌اعتباری مبایعه‌نامه تلقی شود. در نهایت، ملاک، تطابق عمل وکیل با حدود اختیارات تفویضی و رعایت مصلحت موکل است.
سلام مبایعه نامه طبق قانون و با استناد به مفاد وکالتنامه تنظیم شده و معتبر و قابل استناد است
درود بر شما دادخواست سعید و الزامش کنید

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
فروش وکالتی زمین
خرید و فروش زمین
معامله خودرو چکی

پرسش: بنده ماشینمو به قیمت 270 میلیون فروختم کل مبلغ رو چک گرفتم برای برج 5 امسال و داخل قولنامه قید شده اگر چک پاس نشود معامله فسخ می‌شود میخواستم بدونم امکانش هست یارو 5 ماه ماشینو سوار بشه بعد پنج ماه بیاد معامله رو فسخ کنه چکشو پاس نکنه؟ یا ضرر و زیان باید پرداخت کنه و چقدر باید پرداخت کنه اگه اینجوری بشه

پاسخ‌ها:
باید غرامات وارده را جبران نمایند
اگر در قراردادتان وجه التزام بابت عدم پرداخت به موقع ثمن معامله مشخص کرده باشید قابل مطالبه است
با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد
سلام و وقت بخیر بله چنین احتمالی است اگر فسخ شود و ضرر و زیانی قید نشده باشد صرفا فسخ انجام میشود
سلام بله در صورت عدم وصول مبلغ چک امکان فسخ قرارداد توسط شما وجود خواهد داشت
بلی محتملاست
سلام کاربر گرامی بله با توجه به شرط فسخی که گذاشتید اگر مبلغ چک پرداخت نشود معامله فسخ می‌شود و در رابطه با ضرر و زیان میتوانید دادخواست مطالبه خسارت بنمایید
درود بر شما مطالبه خسارت می‌توانید داشته باشید

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو به دلیل پاس نشدن چک
فسخ معامله خودرو
چک ثمن معامله خودرو
فسخ معامله
معامله خودرو
خودرو
عدم تحمل حبس

پرسش: بنده بیماری اعصاب روان دارم و کارت قرمز الان داخل زندانم دوبار منو بردن تیمارستان و تشخیص دادن که من جنون خودکشی و دگرکشی دارم پزشکی قانونی تو مرحله دادگاه بردنم گفت که بادارو میتونی تحمل کیفرکنی الان چیکار کنم پروندمم اومده اجرای احکام

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر ارجمند به نکات زیر توجه کنید: طبق بند 4 بخشنامه شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، محکوم قطعی به حبس درجه (5) تا (8)، قبل از اعزام و معرفی به زندان، می تواند تقاضای خود را به اجرای احکام کیفری تقدیم نمایند. قاضی اجرای احکام مکلف است در اجرای بند (ب) ماده (7) آیین نامه اجرایی مراقبت های الکترونیکی، درخواست وی را همراه پرونده به دادگاه مربوطه ارسال و در صورت احراز شرایط و موافقت دادگاه، محکوم علیه را احضار و به مرکز مراقبت الکترونیکی معرفی می نماید. (استفاده از نظام آزادی تحت نظارت سامانه های الکترونیکی منوط به معرفی محکوم به زندان و طرح در شورای طبقه بندی زندان نمی باشد.) راه دیگر این است که مدعی داشتن بیماری و عدم قابلیت تحمل حبس شود.
تشخیص موضوع با پزشکی قانونی است
سلام و وقت بخیر نظز پزشکی قانونی ملاک عمل قرار می‌گیرد
اعتراض کنید تا رسیدگی شود
سلام کاربر گرامی نظریه پزشکی قانونی ملاک تصمیم دادگاه می‌باشد میتونید به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمایید
درود بر شما. در مورد ادعای شما فقط نظر روانپزشکی قانونی برای دادگاه مبنای تصمیم گیری است.اگر به روانپزشکی قانونی معرفی نشده اید و پزشک قانونی اظهارنظر نموده تقاضای ارجاع به روانپزشکی قانونی را نمایید.در غیر اینصورت در شرایطی میتوانید تقاضای پابند الکترونیک نمایید.تحمل حبس با پابند به مراتب آسان تر از زندان است و با توجه به مشکلی که عنوان نمودید احتمالا با تقاضای پابند شما موافقت خواهد شد.
درود بر شما از طریق لایحه به شعبه مربوطه اعلام کنید

برچسب‌ها: عدم تحمل حبس به دلیل بیماری اعصاب و روان
عدم تحمل حبس
فحاشی و توهین

پرسش: آیا درگیری لفظی با همسایه بغلی دیوار به دیوار طوری که هر دو در خانه خود فحاشی کرده اند و صدای هم رو می شنیدند شامل جرم توهین می شود ؟ فحاشی در حریم خصوصی به این گونه چطور می توان دفاع کرد از اتهام توهین؟

پاسخ‌ها:
میتوان اقدام به شکایت کرد
با درود پرسشگر ارجمند اری قانونا قابل شکایت و پیگیری است بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است مجازات آن جزای نقدی است اگر مشمول قذف نباشد الفاظ بکار رفته حائز اهمیت است.
جرجی رخ نداده است
سلام بله جرم است شاکی می‌بایست با ارائه دلایل ادعای خود را اثبات نماید
بلی محتملاست
سلام کاربر گرامی صرف فحاشی اگر شامل قذف نباشد دارای مجازات نقدی است و برای اثبات ادعا جزم فحاشی ، شاکی باید اثبات نماید ادعای خود را در غیر اینصورت شکایت وی رد خواهد شد
درود بر شما.اگر توهین و فحاشی قابل شنیدن باشد جرم محسوب و قابل پیگیری است و بحث حریم شخصی منتفی است.
درود بر شما بله شامل توهین می‌شود
جرم توهین مطابق ماده 608 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی در صورت احراز جزای نقدی درجه 6 دارد

برچسب‌ها: فحاشی
توهین
پخش عکس و فیلم برهنه در کانال تلگرامی

پرسش: کانال تلگرامی رو پیدا کردم که عکس و فیلم های خصوصی و برهنه دختر هایی که اکثرن زیر 18 سال سن دارند رو پخش میکنه با چهره و اسم. من در یک شهرستان کوچیک زندگی میگنم و دوستام چندین نفر از این افراد رو می شناختن‌. راهی هست که جلوی این کانال گرفته بشه و اگر به پلیس گزارش بدیم مشکلی برای افرادی عکسشون پخش شده پیش میاد ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.. 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.
با سلام می توانید با شماره 113 یا 114 تماس بگیرید و گزارش دهید و یا اینکه از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید.
سلام کاربر گرامی شما میبایست از طریق گزارش آیدی کانال و مشخصات کانال مذکور به پلیس فتا اقدام نمایید بعید است مشکلی برای اشخاص قربانی پیش بیاید ولی در هر صورت بهترین راه گزارش کردن کانال می‌باشد
بلی قطعا میتوانید
انتشار تصاویر مستهجن یا مبتذل دیگری به ضرر ایشان مشمول قانون جرائم رایانه‌ای مصوب 1388 بوده و قابل شکایت و پیگیری است

برچسب‌ها: انتشار فیلم خصوصی دیگران
گزارش کانال تلگرام به پلیس فتا
معامله خودرو

پرسش: با سلام بنده در تاریخ 27 هفتم برج 12 یه معامله کردم ماشینمو دادم یه برگه چک گرفتم برای برج 5 امسال به مبلغ 270 ملیون تومن و هیچ پولی دریافت نکردم فقط چک گرفتم مدارک ماشین دست خودمه چکم دستمه . داخل قولنامه فقط اطلاعات ماشین و خودمون ثبت شده و صحبتی از ضرر و زیان نشده و در قسمت توضیحات فقط تاریخ چک نوشته شده و گفته اگر چک پاس نشود معامله فسخ می‌شود میخواستم بدونم امکانش هست طرف ماشینو 5 ماه سوار بشه بعد 5 ماه چکو پاس نکنه معامله رو فسخ کنه؟ اگه فسخ کنه ضرر و زیان من چیمیشه بابت فسخی باید چقدر بپردازه.؟

پاسخ‌ها:
بلی هر چیزی محتمل است
سلام بله امکان دارد اگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت فسخ قرارداد فوری است امکان مطالبه ضرر و زیان وجود خواهد داشت
فسخ عملی عملی است که خلاف اصل است و نیازمند اثبات است
سلام کاربر گرامی بله چونکه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت چک قید شده است ، در صورتیکه چک پاس نشود میتوانید معامله را فسخ نمایید ولی در رابطه با ضرر و زیان باید دادخواست مطالبه خسارت بدهید
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و عدم پرداخت ثمن مانع از انتقال مالکیت به خریدار نیست مگر شرط فاسخ مبنی بر عدم وصول کل ثمن شده باشد

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو
فسخ معامله
معامله خودرو
پزشکی قانونی

پرسش: با سلام. به مرور زمان متوجه شدم که همسرم دارای علایم پرخاشگری پنهان، دو قطبی و شخصیت مرزی می باشد. اما اینها را من در طول زمان متوجه شدم نه به یکباره. نگران این هستم که پزشک قانونی نتواند طی یک یا دو جلسه این اختلالات را تشخیص دهد. چون هم نیاز به شناخت در طول زمان دارد و هم اینکه همسرم بسیار باهوش است و شخصیت نمایشی دارد که کار تشخیص را سخت تر می کند. آیا پزشک قانونی می‌تواند این موارد را تشخیص دهد؟ معمولا پرونده فسخ نکاح تا حصول نتیجه چقدر زمان می برد؟

پاسخ‌ها:
بلی به راحتی
سلام با توجه به توضیحات شما ، فسخ نکاح امکان‌پذیر نیست تمام مهریه زوجه می‌بایست پرداخت گردد طبق قانون برای فسخ نکاح شرایط خاصی لازم است و
باید مشکل و موضوع به حدی حاد باش د که بتوان نسکاح را فسخ کرد در غیر این صورت فسخ نکاح موضوعیت ندارد و بهتر است که به دنبال طلاق باشید
با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد
سلام کاربر گرامی با توضیحات شما بعید است که پزشکی قانونی همچین بیماری را تشخیص بدهد و در رابطه با فسخ نکاح نمیتوان زمان مشخصی را بیان کرد
احراز مشکل است و البته سبب فسخ نکاح نیست

برچسب‌ها: فسخ نکاح به دلیل بیماری روانی همسر
تشخیص بیماری روانی توسط پزشکی قانونی
فسخ نکاح
پزشکی قانونی
نحوه احراز معامله صوری

پرسش: سلام حدود شش سال پیش که خانه ای دو طبقه و بهار خواب نیمه کاره داشتم به صورت مبایعه نامه سه دانگش را که همەی واحدها در آن مشاع باشد به همسرم به صورت صوری فروختم. در قولنامه ذکر شده ساختمان تکمیل است و امتیازات آب و برق و گاز جداگانه دارد. در ضمن در متن قولنامه هیچ زمانی جهت تنظیم سند رسمی قید نشدە و همچنین متراژ ساخت نیز 120 عنوان شده درحالی که واقعیت 310 مجموع ساخت است. مبلغ فروش را 150 میلیون نقدی نوشتیم و تاریخ تسلیم خانه به خریدار نیز همان روز قرارداد. حالا پس از هفت سال هنوز طبقه دوم خانه نیمه کاره و بدون آب و برق و گاز هست و بر اساس مستندات کل ساختمان در زمان قرارداد نیمه کاره بوده نه تکمیل. همسرم بعد از طلاق تازه تصمیم به شکایت جهت تحویل خانه گرفته. با توجه به اینکه حتی یک ریال نیز به من پرداخت نکرده اند. چگونه میتوانم صوری بودن مبایعه مورد نظر رو ثابت کنم. شایان ذکر است که من برای موارد زیر مستندات کامل دارم. 1. اینکه ثمن ی پرداخت نشده 2. در زمان عقد قرارداد و همین الان نیز مبیع ذکر شده در قرارداد وجود نداشته و ندارد. این مبایعه نامه به قصد هبه در آینده تنظیم شده، قرار بر این بود بعد از تکمیل خانه و زمانی که بچه دار شدیم سه دانگ از منزل را به همسرم هبه کنم و این مبایعه نامه را برای دلگرمی و قول به هبە کردن به ایشان دادم.

پاسخ‌ها:
تعلیق در انشا باطل است
سلام جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد تنظیم شده است
اثبات این موضوع کاری سخت است که نیازمند بررسی اسناد و مدارک است اینکه معامله را صوری اعلام کنیم و پروسه حقوقی را درست و اصولی و دقیق جلو ببریم در تخصص ما وکلاست
پرسشگر ارجمند، در این مورد با توجه به شرایط خاصی که بیان کرده‌اید می‌توان به دستاویزهایی برای اثبات صوری بودن مبایعه‌نامه دست یازید. از آنجایی که در قرارداد شما هیچ مبلغی به عنوان ثمن پرداخت نشده و همچنین ساختمان در زمان عقد قرارداد نیمه‌کاره و فاقد امکانات اولیه بوده، می‌توانید استدلال کنید که این مبایعه‌نامه به قصد هبه تنظیم شده و نه به عنوان یک معامله واقعی. با استناد به اصل عدم وجود توازن در قرارداد و عدم رعایت شرایط لازم برای یک معامله، تحلیل روح قرارداد شما می‌تواند حاکی از این باشد که نیت واقعی طرفین آن بوده است که به همسر شما امید به هبه‌ای آینده داده شود و نه انتقال واقعی مالکیت. به علاوه، اگر می‌توانید شواهد و مستنداتی از جمله تصاویری از وضعیت منزل در زمان عقد قرارداد و وضعیت کنونی آن ارائه دهید، این شواهد می‌تواند به قوت ادعای شما مبنی بر صوری بودن قرارداد کمک کند. فقدان تناسب و واقعی بودن در اطلاعات ذکر شده در قولنامه نیز از جمله دلایلی است که می‌تواند باعث ابطال قرارداد در دادگاه شود. همچنین با استناد به ادله موجود مانند عدم ذکر زمان تنظیم سند در قرارداد و نداشتن هرگونه اثرات حقوقی واقعی از فروش، می‌توانید درخواست ابطال مبایعه‌نامه را در دادگاه مطرح کنید. توصیه می‌شود به‌منظور تقویت ادعاهای خود، مشاوره‌های تخصصی حقوقی را دریافت نمایید تا با بیان صحیح ادعاها و مستندات، به نتیجه مطلوب دست یابید.
سلام کاربر گرامی نیاز به برسی بیشتر مدارک می‌باشد
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و مالکیت به همسر منتقل شده و احراز معامله صوری نیاز به احراز عدم قصد واقعی عقد است

برچسب‌ها: اثبات معامله صوری
معامله صوری
ارث

پرسش: سلام وقت بخیر پدر من فوت کردن بعد از مادرم ازدواج کردن مجدد و صاحب دو فرزند شدن بعد مادر دو فرزند را طلاق داده و مجددا ازدواج کردن و صاحب فرزند شدن در حال حاضر زن سوم ایشون درخواست مهریه و حق یک هشتم رو دارن و تنها ارثیه پدرم خانه ای هست که بچه های صغیر درش سکونت دارن خواستم بپرسم راهی هست که فعلا مانع فروش خانه بشویم با توجه به وضعیت بچه ها؟

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا می‌بایست برای فرزندان صغیر قیم تعیین گردد امکان مطالبه مهریه توسط زوجه اول وجود خواهد داشت
خیر
گواهی های حصر وراثت باید گرفته شود و مطابق آن طبقات ارث مشخص شود و سپس باید محاسبه کنمی که چه کسی چه مقدار ارث بر است
با درود پرسشگر ارجمند، وراث قائم مقام عام متوفی هستند مطابق قاعده ارث می‌توانند نسبت به تقسیم اقدام گردد منع قانونی ندارد الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند نسبت به اا
سلام کاربر گرامی زوجه میتواند درخواست مطالبه مهریه از اموال زوج بنماید مادر شما نیز مهریه خود را مطالبه نماید
یک منزل در شان مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی از مستثنیات بوده و قابل توقیف مهریه نیست

برچسب‌ها: مهریه از ارث
ارث پدری
ارث
مهریه
جنس فروخته شده واریز وجه از حساب هک شده

پرسش: سلام یه هفته پیش گوشیمو به مبلغ 45 میلیون تومان داخل برنامه درج آگهی کردم خریدار پول رو قبل از تعطیلات عید واریز کرد من متوجه موضوع نشدم و گوشیو دادم بعد از تعطیلات فهمیدم که پول از طرف پلیس فتا گیلان مسدود شده و از حساب هک شده وارد حساب من شده الان تنها مدرک منم پیام ها و رسید واریز هست تکلیف پول توی حساب چیه رای قاضی چیه و منه مال باخته باید چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام شما میبایست ابتدا به مرجع توقیف کننده حساب مراجعه نمایید شما می‌بایست ادعای خود را اثبات نمایید و باید دلایل و مستندات خود را مبنی بر فروش کالا ارائه نمایید شما می توانید شکایت کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع را مطرح نمایید
بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد
قربانی فیشینگ شده اید اگر پول مالباختگان پرداخت شود پرونده بسته می‌شود
سلام کاربر گرامی بی درنگ به مرجع توقیف کننده حساب مراجعه و تمامی مدارک دال بر فروش گوشی را ارائه نمایید
از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: واریز وجه از حساب هک شده
مسدودی حساب بانکی
خرید و فروش از طریق سایت درج آگهی
تعویض پلاک

پرسش: با سلام و خسته نباشید حدود یک ماه پیش یک کامیونت کاویان از شیراز خریداری کردم و در همانجا تعویض پلاک کردم و اهل اصفهان هستم و پلاک اصفهان دریافت کردم شماره شاسی و شماره موتور درست و شماره اتاق که یک پلاک آلومینیومی داخل اتاق هست اونم درست بود که کارشناس هم همانجا بازدید کرد ویک شماره 4 رقمی زیر پنجره جلو باید باشه که کارشناس پنجره جلو را با دستش یه کم کشید بیرون و با چراغ قوه نگاه کرد و فرم بازدید را امضا کرد و الان برای تعمیر چراغهای ماشین که جلو پنجره را باز کردم متوجه شدم که اصلا شماره ای روی محل حک شماره اتاق نیست و چند ماشین دیگه باهمین مدل 90 نگاه کردم همه شماره دارن و از من نداره حالا باید کجا اقدام کنم چون بعد برای فروش ممکنه بزنن تعویض اتاق و افت قیمت بخوره راهنمائی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اگر شماره اتاق مخدوش باشد و یا اصلا شماره وجود نداشته باشد امکان تعویض پلاک وجود نخواهد داشت با توجه به توضیحات شما با شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت و
سلام میتوانید با تامین دلیل کارشناس دادگستری فسخ معامله نمایید
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر است
در صورت تدلیس فسخ متصور است

برچسب‌ها: خرید و فروش ماشین
تعویض پلاک
انتقال سند ملک

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید همسر بنده وقتی خونه خریداری کرده بنام پدرشوهرم زده ، و الان تصمیم گرفته خونه رو به نام من ( عروس ) بزنه ، بنده یه چیزایی راجب هبه و پس گرفتن و غیره خوندم اما اطلاعات ناقصی دارم خواستم بدونم الان این سند خانه مستقیم از پدرشوهر بنام من بخوره بعدا میتونه پس بگیره ؟ برای اینکه این اتفاق نیوفته باید چیکار کنم ؟ ( لطفا راجب ثمن راهنمایی کنید )

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌بایست در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد صلح رسمی تنظیم نمایید و سند مالکیت را به اسم خود انتقال بدهید قرارداد صلح ، به صورت قرارداد صلح بلاعوض ، صلح معوض ، صلح عمری داریم در قرارداد صلح ، مصالح می تواند حق فسخ قرارداد پیش بینی نماید یا خیر حق فسخ پیش بینی ننماید قرارداد صلح غیرقابل رجوع توسط مصالح است ولی قرارداد هبه بلاعوض با شرایطی خاص قابل رجوع توسط واهب است
پرسشگر ارجمند، در خصوص انتقال مالکیت منزل از پدرشوهر به شما، ماهیت حقوقی عمل انتقال، تعیین‌کننده است اگر انتقال در قالب عقد هبه صورت پذیرد، با عنایت به اینکه شما زوجه هستید، مطابق ماده 803 قانون مدنی، پدرشوهر (واهب) حق رجوع از هبه را نخواهد داشت مگر در صورت تحقق شرایط خاصه فسخ یا بطلان عقد اما اگر انتقال به صورت بیع (خرید و فروش) انجام شود، با تنظیم سند رسمی و پرداخت ثمن معامله، انتقال قطعی و غیرقابل رجوع خواهد بود برای جلوگیری از هرگونه ادعا در آینده، توصیه می‌شود ضمن درج مبلغ ثمن (به‌عنوان بهای معامله) در سند، رسید پرداخت آن را نیز اخذ نمایید همچنین، می‌توانید در سند قید نمایید که پدرشوهر حق فسخ معامله را از خود سلب نموده است با این تمهیدات، انتقال مالکیت به صورت قطعی و غیرقابل بازگشت خواهد بود و احتمال طرح دعوا از سوی پدرشوهر به حداقل می‌رسد
سلام و وقت بخیر بهتر است به وکلای متخصص املاک مراجعه کنید که متن را درست و اصولی برای شما تنظیم کندو همان متن را شما ثبت و انجام دهید که نیازی نباشد نگران باشید که در آینده کسی ملک را از شما بگیرد یا خیر . بله موارد هبه درست است می‌تواند مشکلاتی را بعدا برای شما به همراه داشته باشد
اگر هبه باشد بلی
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است

برچسب‌ها: انتقال سند ملک
سند ملک
سند
شجره نامه سیدی

پرسش: سلام من از بچگی شنیدم و گفتن که سید هستم ولی داخل شناسنامه‌دار وحتی و پدر و پدر بزرگ هم سید ننوشته و به ثبت احوال که رفتیم برای اجدادمون پیدا کنیم به علت آتیش سوزی در زمان جنگ در تبریز اسنادی هم وجود ندارد چکار میتوانم انجام بدهم برای پیدا شدن شجره نامه و اثبات سیدی

پاسخ‌ها:
پرسشگر ارجمند، برای احراز و اثبات سلاله نسب سید بودن شما که در شناسنامه و اسناد رسمی ثبت نشده، لازم است تعدادی مراحل حقوقی و پژوهشی را دنبال کنید اولاً، برای جستجوی شجره‌نامه، می‌توانید از طریق خانواده و اقوام دور خود اقدام کنید زیرا در بعضی موارد، خانواده‌ها از طریق نقل قول شفاهی سوابقی از اجداد دارند ثانیاً، مراجعه به مراجع دینی و فرهنگی که اطلاعات تاریخی و نسب‌شناسی در خصوص خانواده‌های سادات در اختیار دارند، ممکن است به شما کمک کند در این راستا، برخی از این مراجع می‌توانند شامل حسینیه‌ها و مراکز دینی معتبر باشند که سوابق نسب را در آرشیو خود نگهداری می‌نمایند ثالثاً، می‌توانید با پیگیری از طریق سامانه‌های شجره‌نامه‌نگاری و تخصصی مرتبط با سادات، تلاش کنید مستندات تاریخی لازم را بیابید علاوه بر این، اگر بتوانید از افراد معتبر و مورد وثوق نظیر علمای دین و محققان در این حوزه، گواهی‌نامه‌هایی مبنی بر سید بودن دریافت کنید، این مستندات می‌تواند به عنوان بخشی از شناسایی و اثبات حق شما در محاکم و ادارات دولتی مورد استفاده قرار گیرد اگر مدارک دیگری از قبیل سند علمی یا مذهبی در ارتباط با اجداد خود که در محافل مذهبی معتبر شناخته شده‌اند، دارید، می‌تواند به تشکیل مستندات حقوقی کمک کند بدین ترتیب، با استفاده از روش‌های فوق و جمع‌آوری مستندات معتبر، به تدریج می‌توانید به اثبات سیدی خود نزدیک‌تر شوید و این مسئله را از طریق مراجع قانونی و اداری پیگیری کنید
‌
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد ت
مطابق ادله نیاز به اثبات سیادت است

برچسب‌ها: اثبات سیادت
سیادت
شجره نامه