rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پرداخت نکردن حقوق توسط سرکارگر

پرسش: با شخصی کار می‌کردم و موقع پرداخت حقوق ادعا کرد که الان پولی ندارد و نیاز به زمان داشت. الان 1ماه میگذره و پرداخت نکرده باید چطور حق خودم رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
برای گرفتن حق خود، ابتدا به صورت رسمی از فرد بخواهید تا حقوق شما را پرداخت کند. اگر نتیجه نداد، می‌توانید به مراجع قانونی مانند دادگاه یا شورای حل اختلاف شکایت کنید. داشتن مدارک یا قرارداد می‌تواند کمک‌کننده باشد
سلام شما اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما دادخواست مطالبه وجه دستمزد خدمات انجام شده و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید

برچسب‌ها: پرداخت نکردن حقوق توسط سرکارگر
حقوق کارگر
حریم جوی آب

پرسش: سلام. خسته نباشد اب راه باغ بنده درون باغ همسایه 20 متر است و ایشه در را باز نمیکنه این درسته ؟ موقع آب اذیت میشم . آشغال گیر میکنه سوال دیگر در حریمش درختان او از آب مت تغذیه میکنن و جوب بسیار تشنه است و 2.5 دقیقه آب من تضییع و تلف میشه. چه کنم ؟ قبلش اگه اول او آب بندازه دیگر جوی آب تشنه نیست ولی او زرنگی میکنه تا آب من سوار بشه و درختای او هم سیراب بشه

پاسخ‌ها:
برای مشکل دسترسی به در، پیشنهاد می‌کنم با همسایه صحبت کنید تا راه‌حل مناسبی پیدا کنید. برای مشکل تقسیم آب، بهتر است زمان‌بندی مشترک با همسایه تعیین کنید
سلام طبق قانون اگر شما نسبت به جوی آب واقع در ملک همسایه حق ارتفاق ( حق عبور اب از جوی آب ) داشته باشید شما حق ورود به ملک همسایه را نخواهد داشت مگر با اطلاع و موافقت همسایه اگر همسایه به عمد از عبور آب از جوی آب ممانعت نماید شما می توانید شکایت نمایید

برچسب‌ها: حریم جوی آب
جوی آب
کفالت مادر

پرسش: سلام خسته نباشید من 23 سالمه و2 سال معافیت تحصیلی داشتم پایانش میشه 1400/11/17 تقریبا 7 ماه پدر من درگیر بیماری بود و 1 سال نیمه ک فوت کرده(1403/6/16) ایا به من کفالت مادر داده میشود برادر من امسال تازه رفته تو 18 سال یعنی امرو 18 سالو 8 روزشه متولد 1386/1/7

پاسخ‌ها:
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در خصوص معافیت کفالت، اگر پدر شما فوت کرده و شما تنها فرزند پسر هستید، می‌توانید برای معافیت کفالت مادر اقدام کنید
از سازمان نظام وظیفه پیگیری کنید

برچسب‌ها: معافیت کفالت مادر
کفالت مادر
سر و صدای بچه های همسایه

پرسش: سلام همسایه ی ما دو تا پسر داره که با رفتار های آزار دهنده ی خودشون که اسمش رو گذاشتن بازی کردن آرامش ما رو از بین بردن و هرچقدر هم که به والدین اونا تذکر داده میشه فایده نداره و اونا کاملاً حق رو به بچه هاشون میدن، توی سایت دیدم که افراد دیگه ای هم این مشکلو داشتن و شما گفتین که باید استشهاد محلی ارائه بدن ولی متاسفانه همسایه ی ما رفتارشان طوری هست که بقیه به خاطر ترسی که ازشون دارن همکاری نمی کنند، آیا غیر از این راه حل دیگه ای هم هست؟ و اگر شکایت ما نتیجه بده قانون چه اقدامی برای احیای حقوق ما می کنه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
اگر همسایه‌ها مزاحمت ایجاد می‌کنند و همکاری نمی‌کنند، می‌توانید ابتدا شکایت خود را به پلیس گزارش دهید. اگر نتیجه نداد، می‌توانید از طریق دادگاه دعوای مزاحمت مطرح کنید. دادگاه ممکن است حکم به توقف مزاحمت‌ها یا جریمه صادر کند. نیازی به استشهاد محلی نیست و می‌توانید با مستندات شکایت کنید. برای پیشبرد پرونده، مشاوره با وکیل می‌تواند مفید باشد.
سلام با پلیس 110 تماس بگیرید گزارش تهیه کنند می تونید فیلم هم بگیرید سپس یک اظهارنامه برای همسایه مزاحم بفرستید و گوشزد کنید که در صورت تکرار مزاحمت از ایشان شکایت خواهید کرد در نهایت به استناد ماده 618 قانون مجازات اسلامی می توانید شکایت مطرح کنید

برچسب‌ها: مزاحمت سر و صدای همسایه
مزاحمت همسایه
مزاحمت
همسایه
ملک ورثه ای

پرسش: با درود و تبریک سال نو پنج خواهر و دو برادر هستیم که‌در زمان حیات پدر، ساختمان مسکونی با ششصد متر مربع با سند ثبتی را از طریق دفتر خانه ثبت یا محضر بنام ما پنج خواهر انتقال داد. اما متاسفانه برادر کوچکتر به خاطر اختلاف خانوادگی و نداشتن جا و مکان یکی دوسال اخر رو با پدر زندگی کرد و بعد از مرگ پدر هم همچنان در ساختمان پدری استقرار دارد . با گذشت یک سال از مرگ پدر وقتی که در ایام تعطیل یا نوروز خواهر ها قصد دورهمی در منزل پدری را داریم . متاسفانه با ممانعت و باز نکردن درب و تعویض قفل ها توسط برادر کوچکتر روبرو شده ایم . از سروران عزیز راهنمایی خواستم. جهت اینکه اگر اقدامی جهت تصرف کردن ساختمان از طرف برادر انجام ندهیم. بعدا از لحاظ حقوقی دچار مشکل نمی شویم، و اینکه راهکار قانونی در برابر برادر که ساکن ساختمان هست را ممنون میشم توضیح دهید . با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام دعوی خلع ید برا علیه برادرتون طرح کنید
اگر سند به نام شما و خواهرانتان است و برادر شما بدون اجازه در ملک سکونت دارد، او از نظر قانونی حق تصرف ندارد. بهترین راهکار ابتدا مذاکره با او برای ترک ملک است. اگر نتیجه نگرفتید، می‌توانید به دادگاه درخواست تخلیه ملک بدهید. برای جلوگیری از مشکلات حقوقی آینده، بهتر است این اقدام را سریعاً انجام دهید. اگر نیاز به مشاوره دقیق‌تری دارید، از وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.

برچسب‌ها: تصرف ملک
ملک پدری
ملک ارثی
ملک
مزاحمت تلفنی

پرسش: من و دختر خالم از روی بچگی به یکی از دوستام زنگ زدیم با شماره خالم و 2 تا شماره ازش داشتم و یکیشون جواب نداد به اون یکی زنگ زدیم و دختر خالم گفت فاطمه اونجاست و طرف هم که گفت نه دختر خالم گفت ببخشیداشتباه گرفتیم و قضیه تموم شد اما شماره برای پدر و مادر دوستم بود و ظاهرا با هم مشکل داشتن و روز بعد مادر دوستم به خالم زنگ میزنه و میگه تو با شوهر من در ارتباطی و ... و خالم هم میگه من اصلا به این شماره زنگ نزدم و دیشب مهمون داشتم و خلاصه اینکه قضیه تموم شد حالا من استرس دارم که نکنه اون خانم از خالم شکایت کنه و ... و ما فقط یکبار به تلفن شوهرش و یکبار خودش تماس گرفتیم که خودش جواب نداد و تلفن شوهرش جواب داد و اینکه مدت تماس هم زیر 20 ثانیه بود و ما گفتیم ببخشید اشتباهی تماس گرفتیم آیا قابل شکایته ممنون میشم راهنمایی کنید خیلی اضطراب دارم

پاسخ‌ها:
نگران نباشید، احتمال شکایت از سوی آن خانم به دلایل مختلف کم است. در شرایطی که شما تنها به اشتباه تماس گرفتید و پس از اینکه متوجه شدید اشتباه کرده‌اید، سریعاً معذرت‌خواهی کردید و تماس قطع شد، اقدام قانونی خیلی بعید به نظر می‌رسد.
سلام خیر نگران نباشید شکایت انجام نخواهد شد در صورت شکایت دعوای ایشان رد خواهد شد و امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: مزاحمت تلفنی
مزاحمت
خونه رهن بانک و مستثنیات

پرسش: سلام با عرض تبریک میخواستم بپرسم از وکلای عزیز اگه خونه مستثنیات باشه برای زوج و در عین حال هم در رهن بانک من باید تلاشی بکنم برای از رهن در آوردنش تا شاید مهریه حساب بشه در دادگاه یا دیگه برای از رهن در اوردن تلاشی نکنم چون رهن برای دوست شوهرم هست و من باید براش زحمت بیفتم تا راضی بشه سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
در صورتی که خانه به عنوان مستثنیات دین برای شما و همسرتان در نظر گرفته شده باشد، طبق قانون، این ملک از جمله اموالی است که برای پرداخت مهریه و بدهی‌ها قابل توقیف نیست. بنابراین، به طور کلی برای مهریه، دادگاه نمی‌تواند این ملک را توقیف کند. اما اگر خانه در رهن بانک باشد و شما قصد دارید که آن را از رهن خارج کنید، باید با بانک یا مؤسسه مربوطه تماس بگیرید و شرایط لازم برای آزادسازی رهن را بررسی کنید. در مورد اینکه آیا باید برای این کار تلاش کنید یا نه، بسته به شرایط خاص شما و توافقات موجود، ممکن است تصمیم‌گیری متفاوت باشد. اگر رهن خانه برای فرد دیگری است و شما در موقعیت مشکلی قرار دارید، شاید بهتر باشد که به صورت قانونی و با مشورت وکیل، از روند آزادسازی رهن یا پیگیری مهریه خود اطمینان حاصل کنید.
سلام خیر لازم نیست فک رهن انجام شود یک خانه جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد و قابل توقیف و مزایده از بابت مهریه نیست مگر بهای خانه گزاف باشد که در این صورت خانه کارشناسی خواهد شد و توسط کارشناس دادگستری بهای خانه مشخص خواهد شد

برچسب‌ها: مستثنیات دین
ملک در رهن بانک
مهریه
مهریه از ارث

پرسش: سلام خسته نباشید تندرست باشید میخوام بدونم سهم الارث شوهرم با خواهر برادر چگونه مهریه من میشه یعنی مزایده میشه در اینصورت خواهر برادر شوهرم چه میشوند که در آن خانه زندگی میکنن با توجه به این که شوهرم خونه هم داره که فرمودین مستثنیات هست مغازه هم داره ویلا شمال هم داره که بازم ارث هست سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام و سپاس سهم الارث ایشان ابتدا توقیف می‌شود سپس مزایده می‌شود در صورتی که فروخته شود پول آن به شما پرداخت می‌شود در صورتی که فروش نرفت و شما قبول کنید شما نیز مانند وراث به صورت مشاع در آن ملک سهم خواهید داشت
سلام مهریه از مغازه سهم الارث و ویلا بشما تعلق میگیرد قبل فروختن توقیف کنید
سوال ابهام دارد
سلام به مزایده گذاشته می شوند اگر فروش نرفت به میزان طلبتان به نام شما ثبت می شود

برچسب‌ها: مهریه از سهم الارث شوهر
مهریه
سهم الارث
ارث
نزول

پرسش: باسلام ما 13ماه پیش به یکی از دوستهای همسرم230تومان پول دادیم و ازش یه سفته 250میلیونی گرفتیم که سفته هابه اسم منه البته این مدت هرماه تقریبا12میلیون بهمون پول داده که پولم به حساب من زده هرماه الان بعداین مدت 4ماه پیش گفتیم ماپولمونومیخواهیم لازم داریم بده الان میگه من ندارم نمیتونم بدم به ماهم میگه اگه شکایت کنین پولهای واریزی هرماهم ازپول اون سفته کسرمیشه میمونه 50تومان منم اونوپس میدم بهتون الان ماخیلی به اون پول نیازداریم واین اقاپول نمیده ماچیکارکنیم باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام می‌توانید دادخواست بدهید
سلام حق شکایت دارید پول های واریزی هم از طلب شما کسر می گردد
سلام داذخواست دهید

برچسب‌ها: نزول
مطالبه وجه
معافیت و ایثارگری برای نوه

پرسش: پدر بزرگ من در دوران جبهه خدمت خودش رو به پایان رسونده . آیا بنده که نوع ایشون هستم میتوانم از ایثارگری پدربزرگم برا کسری خدمت استفاده کنم؟

پاسخ‌ها:
بنظرم خیر ولی از سازمان نظام وظیفه پیگیری کنید
درود بر پرسشگر ارجمند متاسفانه با استناد به قوانین موجود، امکان استفاده از ایثارگری پدربزرگ برای کسر خدمت نوه وجود ندارد. اولاً، طبق قوانین و مقررات مربوط به کسر خدمت ایثارگران، تنها فرزندان و نوه‌های رزمندگان، جانبازان و آزادگان می‌توانند از امتیاز کسر خدمت بهره‌مند شوند. ثانیاً، در این قوانین، رابطه خویشاوندی نوه با پدربزرگ به عنوان مبنایی برای بهره‌مندی از کسر خدمت در نظر گرفته نشده است. ثالثاً، با توجه به محدودیت‌های قانونی موجود، پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاعات دقیق‌تر و بررسی موارد خاص، به سازمان نظام وظیفه عمومی مراجعه و از مشاوران حقوقی آن سازمان راهنمایی دریافت نمایید.

برچسب‌ها: ایثارگری
بیمه

پرسش: سلام من 20 سالمه مادرم از پدرم جدا شده و باکس دیگری ازدواج کرده حالا اون اقا میخواد منو زیر بیمه خودش ببره ایا نیاز به اجازه پدرم دارم یا سندو مدرکی میخواد؟ من قبلا هم سرکار رفتم و بیمه کارم بودم اما حالا در اومدم و میخوام زیر بیمه ناپدریم باشم

پاسخ‌ها:
سلام امکان پذیر نیست
سلام مشکلی ندارد

برچسب‌ها: قرار گرفتن تحت تکفل بیمه ناپدری
بیمه
استعفای قیم

پرسش: باسلام و عرض تشکر بابت پاسخگویی پسر من قیم پدرش میباشد، پدرش احتیاج به رسیدگی و مراقبت روزانه دارد و نیز پرونده ای در جریان دارد که شاکی هستند و مورد کلاهبرداری قرار گرفتمد درشهرهایی غیر از محل سکونت که واقعا برای پسرم رسیدگی به همه امور سخت میباشد و میخواهد قیم دیگری معرفی کند سوال این است آیا ابتدا باید دادخواست استعفا ثبت کند و یا دادخواست تغییر قیم بدهد و اینکه خودش میتواند قیم جدید معرفی کند؟ ضمنا به علت کثرت پرونده ها و حضور در جلسات رسیدگی نباید وقفه بین استعفای قیم و نصب قیم جدید بیفتد، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید چگونه باید اقدام شود.

پاسخ‌ها:
از طریق اداره سرپرستی پیگیری متصور است
سلام اولاً اگر قیم جدید نیز منصوب بگردد، این وکیل دادگستری می‌باشد که می‌تواند پرونده قضایی پدر را دنبال کند و قیم نمی‌تواند در امور قضایی، مداخله داشته باشد. ثانیاً پسر می‌تواند از سِمَت قیمومیت استعفا دهد تا قیم جدید منصوب بگردد.

برچسب‌ها: استعفای قیم
نصب قیم
قیم
حق و حقوق ترنس مردی که تطبیق جنسیت داده

پرسش: سلام یه سوال داشتم. اگر کسی جسما خانم باشه ( ترنس مرد باشه ) به صورت قانونی مراحل تطبیق جنسیت رو طی کنه و شناسنامش هم عوض بشه. اونوقت از نظر ارث و اینجور داستانا هم جایگاهش تغییر پیدا میکنه؟

پاسخ‌ها:
ملاک جنسیت وی در زمان فوت مورث است.بنابراین اگردختر متولد شده اماپس از چندی بر اساس قانون تغییر جنسیت داده و پسر شودو بعد از آن پدرش فوت کند سهم الارث بر مبنای پسر محاسبه لکن اگر قبل از تغییر جنسیت پدر یا مادرش فوت نموده باشند. چون در زمان دختر بودنش فوت اتفاق افتاده لذا سهم دختر را می برد.
سلام آری؛ در نظر داشته باشید که با تغییر جنسیت، احکام مرتبطِ قانونی از جمله ارث و میراث نیز دچار تغییر می‌شوند و به حالت سابق نمی‌باشند.

برچسب‌ها: ارث در صورت تغییر جنسیت
تغییر جنسیت
تطبیق جنسیت
اخذ تضمین بابت پرداخت دیه از تقسیط

پرسش: سلام خسته نباشید. میخواستم بدونم بنده میتونم بابت اینکه دیه اقساطی شد برای اینکه طرف سروقت اقساط رو پرداخت کنه از دادگاه درخواست تضمین بکنم ماده قانونی داره اگه داره لطفاً ماده قانونی بهم بگید.

پاسخ‌ها:
خیر دادگاه خود اگر اقدامی نکند راسا پیگیری می نماید
سلام نخیر؛ شما نمی‌توانید درخواست تضمین داشته باشید. اگر هر کدام از اَقساط را در موعد مقرر، پرداخت ننماید، برگ جلب می‌توانید دریافت نموده و محکوم‌علیه را روانه زندان بنمائید.

برچسب‌ها: تضمین
پرداخت اقساط دیه
تقسیط دیه
دیه
محل سکونت زوجین

پرسش: سلام خسته نباشید. من 1 سال و نیم هست ازدواج کردم خودم اصالت اصفهانی هستم همسرم تهرانی من پدر و مادرم اصفهان زندگی می کنند تنها,من تک فرزند هستم و همسرم دو تا برادر کوچک تر از خودش داره سن همسرم 21 من 29 سال دارم خواستم بپرسم من بخوام برای ادامه زندگی اصفهان انتخاب کنم البته تهران یک منزل 70 متری دارم ایشون فعلا دوران عقد بنده هست رفت و آمد داریم ولی من زمانی بخوام این خونه را بفروشم به اصفهان نقل مکان کنم در حالی که حق سکونت با بنده هست منزل تهیه کنم اگر قبول نکنند تکلیف چیه ؟ با اینکه اصفهان دوست دارند ولی میگن برای زندگی نه فقط تفریحی منم شرایط خودم مادرم و پدرم هستند اکر در آینده این تصمیم داشته باشم اجازه دارم ممنون میشم پاسخ سوال من را بدهید .

پاسخ‌ها:
درود بر شما اکر حق تعیین محل سکونت ضمن عقد به زوجه داده نشده باشد، بله انتخاب محل سکونت با زوج می باشد.
سلام اگر شما زوج هستید و زوجه حق مسکن ندارد، شما می‌توانید در شهر اصفهان، منزل مشترک و مستقل داشته باشید و اگر زوجه به منزل مشترک نیامد، شما می‌توانید دعوی الزام به تمکین را مطرح بفرمائید.

برچسب‌ها: محل سکونت زوجین
اعتیاد فرزند

پرسش: سلام پسر 20 ساله دارم از پدرش جدا شدم و ده ساله ارتباطی باهاش نداره. الان پسرم اعتیاد پیدا کرده و هرروز حالش بدتر میشه ولی من نه قدرت فیزیکی دارم نه ازم حرف شنوی داره که برای درمانش اقدامی کنم. از پدرش درخواست کمک کردم میگه من ازدواج کردم مزاحم زندگی من نشید. میتونم ازش شکایت کنم که بیاد و برای درمان پسرم همکاری کنه؟

پاسخ‌ها:
درود بر پرسشگر ارجمند ا در چنین شرایطی که پسر شما با مشکل اعتیاد مواجه است، هر دو والد نسبت به سلامت و رفاه او مسئولیت دارند می‌توانید از نهادهای اجتماعی کمک بگیرید با123 تماس بگیرید
سلام پسر بیست ساله شما، از سن حضانت خارج شده است و دیگر خودش برای زندگی خودش، تصمیم می‌گیرد و اینکه راه کَج را انتخاب نموده است، از لحاظ قانونی؛ نَه ارتباطی به شما دارد و نَه ارتباطی به پدر دارد. بنابراین شما نمی‌توانید شکایت ثمربخشی از پدرِ فرزندتان داشته باشید.

برچسب‌ها: اعتیاد فرزند
خرید خودرو بدون مبایعه نامه

پرسش: سلام وقت بخیر ، یک دستگاه خودرو می‌خوام خریداری کنم ولی خریدار میگن خیلی ریسک پذیری پایینی دارن و هیچ مبایعه نامه ای امضا نمیکنن و چک هم قبول نمیکنن ، میگن پولو جابجا میکنیم از بانک و به اتفاق میریم پلاک رو عوض کنیم ، قبل از انجام کارها میخوام سند ماشین رو از نظر مسائل توقیف و ... ببرم برای بررسی که مشکل نداشته باشه ، اگه پول رو ریختم و امضا نکردن چی میشه؟ (قصد دارم برای انتقال پول مشخصات شاسی خودرو و موتور رو در توضیحات انتقال وجه ذکر کنم و عنوان کنم جهت جابجایی سند 6 دانگ خودرو و انتقال سند هستش) چون واقعا دستم به جایی بند نیست ،خواهش میکنم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام برای اینکه به اصطلاح "دستتان به جایی بند باشد" حتماً با طرف مقابل، قرارداد منعقد نمایید و بدون تنظیم قرارداد، نسبت به نقل و انتقال اقدام نفرمایید.
سلام خیر اشتباه است شما حتما میبایست مبایعه نامه خرید تنظیم نمایید شما باید در مبایعه نامه تمام شرایط را پیش بینی نمایید شما باید در مبایعه نامه ضمانت اجرا از برای عدم انجام تعهدات. و یا تاخیر در انجام تعهد پیش بینی نمایید

برچسب‌ها: خرید خودرو بدون مبایعه نامه
مبایعه نامه خودرو
خرید و فروش خودرو
مبایعه نامه
خودرو
تعویض پلاک

پرسش: سلام من یک تراکتور خریدم. بعد یک ماه فهمیدم شماره شاسی فقط یک عدد با برگ سبز تفاوت داره. اگه پلاک نشه میتونم از فروشنده شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
اری ممکن است بستگی به مفاد قرارداد دارد
سلام آری؛ اگر تعویض پلاک به انجام نرسد، شما می‌توانید از فروشنده شکایت بفرمائید.

برچسب‌ها: تعویض پلاک
امضا پاسپورت

پرسش: سلام سال نو مبارک. ببخشید من چند وقت پیش برای ویزا به سفارت که همون مرکز صدور ویزا هستش رفتم مدارک رو تحویل دادم و انگشت نگاری کردم. گفتن که پاسپورت امضا نداره من به اشتباه صفحه آخر پاسپورت رو امضا کردم. در سفارت زیر یکی از فرم ها هم نوشتن که متقاضی صفحه آخر پاسپورت رو امضا کرده خواستم بدونم این امضا برای ویزا مشکلی هست یا نه. ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام همانطور که پیشتر به شما اعلام شد، به نظر می‌رسد که مشکلی برای شما در این ارتباط، بوجود نخواهد آمد.
با سلام از طریق اداره گذرنامه می توانید موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: امضا پاسپورت
پاسپورت
گواهینامه

پرسش: برای گواهینامه تتو ازاده یا مثل قدیم گیر میدن؟

پاسخ‌ها:
امکان بروز مشکل و معرفی به کمیسیون متصور است
شاید برای شما، ایجاد مشکل بشود و برای این امر، به کمیسیون معرفی بشوید تا صلاحیتِ شما برای أخذ گواهینامه، اِحراز بگردد.

برچسب‌ها: دریافت گواهینامه در صورت تتو داشتن
گواهینامه
تتو
مشاعات ساختمان

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید مدیر یه ساختمان هستم سنگ های نما چند وقتی هست در حال افتادن هست به واحد ها ارجاع دادم که هزینه کلی انقدر میشه و هر واحد این مبلغ هست یکی دوتا از واحد ها میگن ما نداریم و فعلا مهم نیست. حالا سوال من اینجاست اگه فردا روزی اتفاقی بیفته و سنگ بر سر کسی بخوره مقصر صدرصد مدیر ساختمان هست ولی وقتی همکاری نمیکنن برای تعمیر باید چکار کرد هزینه ام زیاده که خودم {مدیر} پرداخت کنم و بعدا برم شکایت کنم که شاید بدن بعدا ... الان مشکل رو چطوری برطرف کنیم؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ابتدائا اظهارنامه ای به همسایگان مستنکف ارسال نمایید در صورت عدم همکاری دادخواست الزام ایشان به انجام تعنیرات و‌نوسازی را طرخ نمایید
سلام شما می‌بایستی برای اهالی ساختمان، اظهارنامه ارسال نمایید و به شکل قانونی و رسمی، این مطلب را بیان کنید تا اگر اتفاقی در آینده افتاد، به این اظهارنامه استناد بنمایید و مسئولیت متوجه تمام اهالی ساختمان باشد.

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
تعمیرات مشاعات ساختمان
خسارت ریزش سنگ نمای ساختمان
ساختمان
دیه از بیت المال

پرسش: سلام عرض ادب‌. در سال 1386 پدرم در حال عبور از خیابان بر اثر بی احتیاطی در امر رانندگی جان خود را از دست داد. و خودرو فرار نمود و پرونده منع تعقیب خورد. اولیا دم درخواست دیه از بیت المال نموده‌ و رای به پرداخت دیه کامل صادر گردید‌.طبق رای دادگاه تجدید نظر صندوق خسارت موظف به پرداخت شده بود. و صندوق با توج به سقف خود در تاریخ حادثه که مبلغ 16میلیون بوده را پرداخت نمود‌ و دیه کامل پرداخت نگردید. و چون رضایت به بیمه در ان موقع اجباری بود برای دریافت مبلغ 16 میلیون صندق رضایت داده شد. و حالا قصد داریم درخواست مابه التفاوت دیه را درخواست نماییم ایا امکانش هست؟ ممنونم راهنمایی نمایید

پاسخ‌ها:
سلام پرونده مختومه شده است و نسبت به آن، تعیین تکلیف صورت گرفته است و بعد از گذشت 18 سال، نمی‌توانید اقدام مؤثری در این ارتباط داشته باشید.
سلام بله امکان دریافت ما به التفاوت دیه وجود خواهد داشت شما می‌بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید

برچسب‌ها: مابه التفاوت دیه
دیه
خرید و فروش مسکن ملی

پرسش: سلام و احترام خدمت وکلای محترم اینجانب مالک یک امتیاز واحد مسکن ملی می‌باشم خرید و فروش مسکن ملی ممنوع می‌باشد اینجانب اطلاع از ممنوع بودن خرید و فروش امتیاز نداشتم واحد را به شخص دیگری فروختم و یک میلیارد سفته در دفترخانه ثبت کردم برای ضمانت تحویل واحد ایا میتواند از اینجانب بابت خرید فروش و پس گرفتن مبلغ شکایت کند آیا می‌تواند سفته را به اجرا بگذارد ایا به شخص دیگری وکالت بزنم جرم است

پاسخ‌ها:
سلام سفته ضمانت بابت تحویل واحد، قابل به اجرا گذاشتن نمی‌باشد؛ چرا که همانطور که شما بیان نمودید، طبق قانون خرید و فروش مسکن ملی، غیرقانونی می‌باشد. بنابراین شما می‌بایستی پولی که بابت واحد مذکور، دریافت نموده‌اید، به طرف مقابل بازبگردانید. لازم به ذکر می‌باشد که جهل به قانون مسموع نیست.
سلام بله امکان اقدام قانونی توسط خریدار وجود خواهد داشت شما امتیاز مسکن خود را انتقال داده اید شما دیگر مالک مسکن نیستید بله جرم فروش مال غیر است و معامله فضولی است و معامله دوم و انتقال باطل است درست است که خرید و فروش مسکن ملی ممنوع است ولی در عمل معامله انجام می شود

برچسب‌ها: خرید و فروش مسکن ملی
سفته
مسکن ملی
کلاهبرداری

پرسش: سلام. بنده 2000 دلار فروختم پولی که به حساب ما واریز شده پول دزدی بوده و از هک کردن حساب فرد دیگری واریز شده به حساب ما حالا پول در حساب ما مسدود شده ما مستندات کافی جهت فروش؛ اعم از فیلم فردی که دلار ما رو خریده و پلاک ماشینش را داریم میخواستم بدونم سرنوشت پول ما چه می‌شود؟

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌بایستی پول را به صاحب اصلی آن بازگردانید و از شخص کلاهبردار شکایت کنید. در همین راستا، شما می‌توانید شکوائیه با عنوان مجرمانه کلاهبرداری را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام نیاز به بررسی جزئیات فروش دلار است شما می‌بایست بلافاصله شکوائیه کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع را مطرح نمایید و

برچسب‌ها: واریز وجه سرقتی
مسدودی حساب بانکی
طلاق

پرسش: سلام. زنم تو اینستا کلیپ گذاشته البته کلیپش کاریه و فقط کمی موی سرش بیرونه. آیا من میتوانم درخواست طلاق بدهم؟ لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
زوج هر زمان می‌تواند زوجه خویش را طلاق دهد اما باید حقوق مالی وی تادیه گردد
درود بر پرسشگر ارجمند سوال شما به نحو واضح ارائه نشده مثلا اینکه صرف گذاشتن کلیپ دلیل بر تصمیم به طلاق می باشد یا قصدتان بازداشتن همسر از شغل خود با نشر کلیپ میباشد؟ اما به طور کلی حق طلاق با زوج می باشد و امکان طرح دعوای طلاق علیه همسرتان وجود دارد

برچسب‌ها: طلاق از طرف زوج
طلاق
پارکینگ خودرو

پرسش: با سلام. ما در مجتمع بزرگی زندگی میکنیم که مالک یک واحد آنجا هستیم که علاوه بر پارکینگ که موجوده که متعلق به واحد هست فضای بیرون نیز جای پارک وجود داره حالا هیئت مدیره گفته باید کسانی که بیش از یک خودرو دارند حق پارکینگ در محوطه را پرداخت کند آیا از نظر قانون این کار قانونی است یا خیر لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام شما حق دارید که یک خودرو در پارکینگِ متعلق به خود پارک بفرمائید و اگر قصد پارکِ دو خودرو را دارید، لازم می‌باشد که حق پارکینگ را پرداخت فرمائید.
سلام اگر در مجمع عمومی مصوب گردد منع قانونی نخواهد داشت فضای بیرون جز مشاعات ساختمان است و هر گونه تصرف مشاعات باید با موافقت تمام مالکان باشد

برچسب‌ها: پارکینگ خودرو
پارکینگ
طرح هادی

پرسش: باسلام. قطعه زمین به مساحت 400 واقع در طرح هادی روستا که دهیار عنوان میکند ساختمان دهیاریست و قدرت خرید آن را نیز ندارد و بنده قصد ساخت خانه دارم چگونه باید زمین خود را آزاد کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که از طریق بخشداری و فرمانداری اقدام بنمائید تا تکلیف زمین مشخص بگردد و مجوز لازم برای ساخت به شما داده بشود.
سلام اگر مالکیت زمین متعلق به شخص شما است شما می‌بایست به بنیاد مسکن درخواست صدور پروانه ساخت را نمایید

برچسب‌ها: زمین در طرح هادی
طرح هادی
زمین
نپرداختن اجاره سرقفلی به مالک

پرسش: با سلام لطفا در صورت امکان بفرمایید مغازه سرقفلی که مالکش چند دفعه عوض شده و جهت پرداخت اجاره سر قفلی و هزینه هایی بابت تعمیر سقف با نظر کارشناس دادگستری به من تحمیل شده و به مالک جدید اطلاع دادم و مالک جدید قبولدار نمی باشد و شکایت کردم گفتند که چون قرارداد با مالک جدید نداری شکایت من قبول نمی باشد طبق ماده 197 ولی حالا مالک به دلیل نپرداختن اجاره سرقفلی شکایت و درخواست تخلیه کرده لطفا راهنمایی فرمایید. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام رأی دادگاه به درستی صادر شده است. تا زمانی که شما، قرارداد با طرف مقابل نداشته باشید، نمی‌توانید از وی شکایت داشته باشید و دعوی شما، دارای ایراد شکلی می‌باشد‌.
سلام جهت ارائه راهکار قضایی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 و سپس با توجه به آن دفاعیات قانونی خود را ارائه نمایید طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی مکلف است که اجاره سرقفلی را به مالک پرداخت نماید اگر مستاجر سرقفلی اجاره سرقفلی را پرداخت ننماید مالک می تواند درخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه مورد سرقفلی را مطرح نماید

برچسب‌ها: عدم پرداخت اجاره سرقفلی به مالک
اجاره سرقفلی به مالک
اجاره سرقفلی
سرقفلی
اجاره