rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مال مشاع

پرسش: سلام.بنده باهمسرم اختلاف دارم وبابت مهریه اقدام وحکم اجراواتقسیط انجام شده ویک آپارتمان مشاعی 3دانگ 3دانگ باهم داریم ودستورفروش از دادگاه گرفته وملک به مزایده گذاشته شده وحال بعدازآن اقدام.درخواست مطالب مهریه نمود و بنده جز3دانگ آپارتمان .خانه دیگری ندارم آیا بعدازفروش آپارتمان تکلیف بنده چه خواهدشدایامستثنات شامل حال بنده میشود

پاسخ‌ها:
سلام باید به مزایده در اجرای احکام در خصوص مستثنیات دین اعتراض کنید
اگر تنها ملک شما باشد جز مستستیات دین است اما باید موقعیت آن را متراژ آن بررسی شود تا اظهار نظر دقیقی کرد
با سلام می توانید اعلام کنید مستثنیات دین محسوب می شود
سلام و عرض ادب درصورت صدور دستور فروش برای 3 دانگ مشاع شما، اگر مسکن دیگری ندارید، می‌توانید به استناد مقررات «مستثنیات دین» (در اجرای احکام مدنی) درخواست حفظ سهمتان را بدهید. اما اگر مهریه قطعی و غیر قابل پرداخت باشد، ممکن است مجبور به فروش سهم شوید.
درصورت درخواست امکان اینکه مستثنیات دین محسوب شود وجود دارد
می‌توانید اعلام کنید جز مستثنیات دین است
با سلام اگر منزل مسکونی دیگری ندارید مستثنیات محسوب خواهد شد
سلام در صورتی که از حاصل فروش آپارتمان در مزایده، قصد خرید خانه برای سکونت داشته باشید آن پول بابت مهریه قابل توقیف نخواهد بود.
با سلام،فقط ملکی که محل سکونت شماست و شرایط متعارف دارد جزء مستثنیات محسوب می‌شود.
اگر تنها ملک شما باشد جز مستستیات دین است اعلام کنید جز مستثنیات دین است
باسلام درخواست دهید بررسی بشود اگر تنها دارایی باشه احتمالا قبول میشه
بلی این امکان وجود دارد
بعد از فروش آپارتمان الباقی مهریه در صورت اعسار شما قسطی ملزم به پرداخت خواهید بود
سلام اگر وجه ملک را تبدیل به ملک دیگری برای سکونت نمایید مشمول مستثنیات دین می شوید

برچسب‌ها: مستثنیات دین مهریه
مهریه
ممنوع الخروجی

پرسش: سلام من اذررماه به صورت قانونی از ایران با پاسپورت خودم از کشور خارج شدم و در ترکیه با پاسپورت شباهتی میخواستم برم انگلیس ولی ترکیه منو گرفتن .متاسفانه پاپسورت خودم هم تو فرودگاه گم شد و بدون پاسپورت برگشتم ایران. ایران بعد در کلی سوال جواب بهم گفتن پرونده رو نفرستادن دادسرا همونجا مختومه شده و من رفتم اداره گذرنامه و درخواست مفقودی دادم و فرم درخواست پاسپورت رو در پلیس 10 دادم. بعد از 2هفته که پاسپورتم نیومده اداره گذرنامه میگه ممنوع الخروجی و حدود 6 ماه هم طول میکشه . من چجوری میتونم این ممنوع الخروجی رو رفع کنم یا کم کنم؟ ایا ممکنه بفرستنم دادگاه؟

پاسخ‌ها:
ابتدا باید از طریق اداره گذرنامه موضوع ممنوع الخروجی را پیگیری کنید سپس نسبت به رفع آن اقدام نمایید
با سلام از مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام و احترام اگر علت ممنوع‌الخروجی شما پرونده امنیتی یا کیفری نباشد، با اخذ حکم رفع ممنوعیت از مراجع ذی‌ربط و ارائه ضمانت لازم (مثلاً وثیقه)، می‌توانید زمان را کوتاه‌تر کنید. بهتر است از اداره گذرنامه و مرجع قضایی مربوط پیگیری نمایید.
از اداره گذر نامه موضوع را پیگیری کنید
از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید
با سلام از اداره گذرنامه پیگیری کنید امکان ارسال پرونده به مرجع قضایی وجود دارد
با سلام، به مرجعی که ممنوع الخروج کرده مراجعه کنید
از اداره گذرنامه و مرجع قضایی مربوط پیگیری نمایید.به مرجعی که ممنوع الخروج کرده مراجعه کنید
باسلام باید ببینید علت ممنوع الخروجی چیست از اداره گذرنامه بپرسید
خیر نمیتوانید
سلام ابتدا بپرسید از چه مرجعی دستور ممنوع الخروجی صادر شده است

برچسب‌ها: رفع ممنوع الخروجی
پاسپورت
توقیف خودرو سیستمی

پرسش: سلام من دو پرونده قضایی دارم بخاطر ضمانت خودرومن دریکی از پرونده توقیف فیزیکی و یکی سیستمی که توقیف فیزیکی رفع شده ولی سیستمی شهر دیگه هست ،الان که خودروسیستمی توقیف هست.میتونم خودروراازپارگینگ آزادکنم سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام احتمالا بتوانید آزادی آنرا بلحاظ عدم اطلاع پارکینگ از توقیف سیستمی بگیرید ولی پس از آزادی و تردد ممکن است مجدد افسر ماشین را ب محض اطلاع از توقيف سیستمی توقيف نماید
مثلاً باید از طریق سیستم راهور هم رفع توقیف شود
با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام تا زمانی که دستور رفع توقیف سیستمی توسط شعبه دوم صادر نشود، امکان ترخیص کامل خودرو از پارکینگ یا آزاد کردن آن در سامانه وجود ندارد. باید با مراجعه به همان مرجع قضایی و ارائه مستندات، تقاضای رفع توقیف سیستمی دهید.
از طریق مرجع توقیف کننده پیگیری کنید
از طریق مرجع دو توقیف کننده می‌توانید پیگیری کنید
سلام نخیر؛ از جنبه سیستمی نیز می‌بایستی رفع توقیف صورت گیرد تا از پارکینگ ترخیص شود‌.
از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید
باسلام توقیف سیستمی هم باید رفع شه بعد
بلی محتملاست
سلام خیر

برچسب‌ها: رفع توقیف فیزیکی خودرو
توقیف سیستمی خودرو
خودرو
تعديل نفقه

پرسش: باسلام و سپاس از سال گذشته ماهيانه نفقه برام واريز ميشه امسال تعديل زدم و چند روز پيش دادگاه صلح حكم قطعي مبلغ جديد صادر كرد، الان از ماه جديد شوهرم خودكار بايد نرخ جديد و مابتفاوت از زمان دادخواست تعديلمو پرداخت كنه يا دوباره بايد اجراييه بزنم براي تعديل هم؟

پاسخ‌ها:
سلام باید اجراییه صادر شود
اگر حکم جدید صادر شده باید درخواست صدور اجرایی نمایید را تشکیل پرونده اجرا شود و بر اساس آن مبلغ دریافت کنید
درخواست صدور اجرائیه دهید
با سلام بر اساس رای جدید باید اجراییه ارسال شود
بایستی اجراییه صادر شود
با سلام از طریق شعبه اجرای احکام می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام و عرض ادب پس از صدور حکم قطعی تعدیل نفقه، برای اجرا باید درخواست صدور اجراییه تعدیل را نیز مطرح کنید تا پرداخت نرخ جدید و مابه‌التفاوت از زمان دادخواست اعمال شود. همسرتان خودبه‌خود ملزم نمی‌شود مگر پرونده اجرایی شکل بگیرد.
درخو است صادر شدن اجراییه نمایید
اجرایی باید صادر شود
سلام برای حکم جدید می بایستی اجرائیه صادر گردد تا همسرتان طبق آن عمل بنماید
با سلام، اگر پرداخت نکنند باید برای پرداخت اجراییه صادر شود.
بر اساس رای جدید باید اجراییه ارسال شود
باسلام اجرائیه باید بزنید
باید اجراییه صادر شود
درخواست صدور اجرایی کنید
سلام نیاز به صدور اجراییه جدید نیست

برچسب‌ها: تعدیل نفقه
نفقه
دریافت پول پیش

پرسش: با سلام پدر بنده در استان... یک واحد اجاره کرده بود ولی هنوز داخل واحد نرفته بود و باتوجه به این که فی مابین هم دیگه این جوری قرارداد نوشته شده بود که 100 میلیون پول پیش بده رهن کامل که صاحب ملک قرار بود که مقداری ساختمان کار داشت انجام بده که نداده بود ولی پدر بنده 60 میلیون پول بهش داداش بود که ساختمان رو آماده کنه ولی این اتفاق نیوفتاد که پدرم به آنجا نرفت وصاحب خونه برگشت گفت حالا که نیومدی منم پولتو آخر سال بهت میدم حالا از ا ن قضیه یک سال سه ماه میگذره الان رفته میگه پولمو بده میگه باید مستاجر بیاد تا بهت بدم در غیر این صورت نمیدم ما ساکن کرج هستیم باید چیکار کنیم و میتونیم از این جا شکایت کنیم تا به پولمون برسیم

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مهلت اجاره ب اتمام رسیده است میتوانید مطالبه وجه نسبت ب 60 میلیون اقدام نمایید
با سلام باید در خصوص تخلیه تامین دلیل شود و سپس دعوای مطالبه ودیعه مطرح گردد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام و احترام اگر در قرارداد ذکر شده بود که موجر پیش از تحویل واحد، پول را برگرداند و ملک تحویل نشد، موجر مکلف به استرداد آن است. می‌توانید در محل اقامت فعلی موجر (یا محل وقوع ملک) شکایت حقوقی تنظیم کنید و الزام وی به پرداخت را بخواهید.
بله میتوانید اقدام و پیگیری کنید
جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی مستندات و گفتگوی متقابل است
سلام دادخواست به خواسته های مطالبه وجه و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد
موجر مکلف به استرداد آن است. می‌توانید در محل اقامت فعلی موجر (یا محل وقوع ملک) شکایت حقوقی تنظیم کنید و الزام وی به پرداخت را بخواهید.
باسلام دادخواست مطالبه 60 میلیون تنظیم کنید و تامین خواسته بزنید دادگاه صالح محل سکونت خوانده است
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
سلام بله

برچسب‌ها: عدم استرداد پول پیش توسط موجر
استرداد پول پیش
قرار دادن پلاک خودور در پشت شیشه خودرو

پرسش: با ماشینم تصادف کردم و حالا پلاک جلو پشت شیشه است و کاملا پیدا است می خواستم بدونم جریمه داره یا نه؟

پاسخ‌ها:
به صورت موقت مشکلی نیست
با سلام بهتر است در اولین زمان ممکن جهت نصب آن اقدام کنیم
بهتر است هرچه سریعتر جهت نصب اقدام کنید
با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
مطابق آیین‌نامه راهنمایی و رانندگی، پلاک باید در محل تعیین‌شده نصب شود. قرار دادن پلاک پشت شیشه درصورت وضوح ممکن است گاهی جریمه نشود، اما خلاف مقررات است و افسر می‌تواند اعمال قانون کند.
باید هر چه سریعتر نسبت به نصب آن اقدام شود امکان جریمه وجود دارد
پلاک می بایستی در محل تعیین شده قرار بگیرد
با درود پرسشگر ارجمند اری
قرار دادن پلاک پشت شیشه درصورت وضوح ممکن است گاهی جریمه نشود، اما خلاف مقررات است در اسرع وقت درجای مناسب نصب کنید
باسلام از راهور سوال نماید
باسلام احتمال داره
موقتا و ضرورتا خیر
پلاک باید در جای مشخص شده نصب شود

برچسب‌ها: قرار دادن پلاک خودرو در پشت شیشه
شکایت از قیمت نامناسب و بازار خرابی

پرسش: سلام با سلام مجتمع آپارتمانی در یک استان با نصب بنر برای عموم و مالکین اعلام کردند که قیمت آپارتمان 3/5 میلیارد و بیشتر بفروشند در حالی که قیمت حدود 2800 خرید و فروش میشود و باعث دردسر چه برای مالکین و مخصوصا شهروندان و خریداران شده اند. باید چی کار کرد به مسکن و شهرسازی استان اعلام کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام راهکاری وجود ندارد
از طریق اتحادیه پیگیری کنید
با سلام این موضوع ایراد قانونی ندارد
از طریق اتحادیه پیگیری کنید
مشکلی وجود ندارد که امکان شکایت باشد!!!
با سلام به نظر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
سلام و عرض ادب تعیین قیمت املاک به‌صورت دستوری یا بنر اطلاع‌رسانی ممکن است موجب اغتشاش بازار شود، اما معمولاً عمل مجرمانه تلقی نمی‌گردد. می‌توانید موضوع را با اتحادیه مشاورین املاک یا اداره راه و شهرسازی مطرح و درصورت لزوم به مراجع نظارتی شکایت کنید.
از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید
سلام آنها اختیار مال خود را دارند و به هر قیمتی که مایل باشند می توانند مال خود را عرضه نمایند
از طریق اتحادیه پیگیری کنید
باسلام از اتحادیه پیگیری کنید
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
از طریق اتحادیه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: قیمت ملک
خرید و فروش ملک
هبه کردن

پرسش: باسلام و درود لطفا بفرمایید که آیا قرارداد هبه را می‌توان در مبایعه نامه املاک تنظیم کنیم و داخل آن مکتوب بشه واز نظر قانونی اعتبار دارد باتشکر

پاسخ‌ها:
مشخص بودن موضوع قرارداد، رضایت و خواست واهب و متهب، معین بودن مال موهوبه، مشروع بودن موضوع قرارداد و قبض مال توسط متهب، از عواملی هستند که موجب صحت و اعتبار هبه نامه دستی می‌شوند. چنین هبه نامه‌ای صحیح و معتبر است و براساس آن، عمل هبه مال انجام می‌شود
با سلام اگر ملک سند رسمی دارد به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و صلحنامه معوض تنظیم کنید.
با سلام بله ایراد قانونی ندارد
به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید
بله ایرادی ندارد
سلام و احترام طبق ماده 795 قانون مدنی، هبه قراردادی است که می‌توان در برگه عادی بنگاه (مبایعه‌نامه) هم درج کرد، به‌شرط توضیح صریح قصد هبه و امضای طرفین. چنین نوشته‌ای از نظر حقوقی معتبر است، هرچند ثبت رسمی بهتر و مطمئن‌تر است.
بله در صورت رعایت مقررات قانونی مشکلی نیست
سلام بله اعتبار دارد مهم این است که قصد و اراده طرفین به خوبی و شفاف بیان شده باشد و شک و ابهامی وجود نداشته باشد
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه متنی تخصصی تنظیم گردد جای نگرانی نیست برای شما تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید
اگر ملک سند رسمی دارد به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و صلحنامه معوض تنظیم کنید.
باسلام بله
هبه باید محضری باشد
چنانچه شرایط قرارداد به طور تخصصی رعایت شود ایرادی نخواهد داشت
بله، از نظر قانونی می‌توان قرارداد هبه را در مبایعه‌نامه املاک درج کرد، اما این نکته مهم است که هبه و بیع (فروش) دو مفهوم متفاوت هستند. 1. تعریف هبه: هبه به معنای واگذاری یک مال به دیگری بدون دریافت عوض و به صورت رایگان است. در این نوع قرارداد، فرد مالک مال خود را به شخص دیگر منتقل می‌کند بدون اینکه معادل آن پول یا چیزی از طرف گیرنده مال پرداخت شود. 2. تعریف بیع (فروش): بیع، یا فروش، به معنای انتقال مالکیت یک مال در ازای دریافت مبلغی است که طرفین توافق می‌کنند. نکات مهم: اگر در مبایعه‌نامه ملکی بخواهید شرایط هبه را درج کنید، باید توجه کنید که باید به وضوح مشخص شود که این قرارداد، "هبه" است یا "بیع". چرا که هبه به صورت رایگان و بدون دریافت عوض است، ولی در بیع، پرداخت وجه برای انتقال مالکیت صورت می‌گیرد. اعتبار قانونی: از نظر قانونی، اگر در مبایعه‌نامه شرایط هبه به وضوح ذکر شود (حتی اگر در قالب مبایعه‌نامه درج شود)، اعتبار دارد و قرارداد هبه از نظر حقوقی قابل پیگیری خواهد بود. برای این کار باید به وضوح نوشته شود که انتقال مال به صورت رایگان است. در صورتی که در مبایعه‌نامه، چیزی که در واقعیت هبه است، به عنوان "بیع" (فروش) نوشته شود و مبلغی ذکر نشود، ممکن است مشکلات حقوقی برای طرفین به وجود آید. به این معنا که اگر بخواهید هبه انجام دهید، توصیه می‌شود که قراردادی جداگانه با عنوان "قرارداد هبه" تنظیم کنید تا مشکلات احتمالی در آینده به وجود نیاید.
سلام بله

برچسب‌ها: هبه نامه
هبه
جهت اعمال مدرک در بازنشستگی

پرسش: با عرض سلام وخسته نباشید اینجانب فرهنگی رسمی با30سال سابقه کاری دارم دربهمن 1402مدرک فوق لیسانسم اعمال شد ودر حکم ثبت گردید امسال می خواهم درخواست بازنشستگی بدم کارگزینی اداره می گوید اگر امسال می خواهید بازنشسته بشوید مدرک فوق لیسانس اعمال نمیشه چون باید دوسال کامل در این مدرک باشید تا در بازنشستگی اعمال شود این سوال را دارم که باید 24 ماه تمام یادوسال تحصیلی باشد تا در بازنشستگی اعمال بشه ممنون میشم جواب سوال من رو بدید .

پاسخ‌ها:
با توجه به سؤالی که مطرح کرده‌اید، در خصوص اعمال مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد در حقوق بازنشستگی، لازم است به چند نکته توجه داشته باشید: 1. اعمال مدرک تحصیلی در حقوق بازنشستگی: بر اساس ماده 78 قانون استخدام کشوری، حقوق بازنشستگی بر مبنای میانگین حقوق و مزایای مشمول کسور دو سال آخر خدمت محاسبه می‌شود. بنابراین، اگر مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد شما در بهمن 1402 اعمال و در حکم حقوقی شما ثبت شده باشد، برای تأثیر کامل آن در حقوق بازنشستگی، نیاز است که حداقل دو سال کامل (24 ماه) از تاریخ اعمال مدرک گذشته باشد تا میانگین حقوق دو سال آخر شامل حقوق با مدرک جدید باشد. 2. شرایط اعمال مدرک تحصیلی: بر اساس بخشنامه‌های مربوطه، برای اعمال مدرک تحصیلی جدید، رشته تحصیلی باید مرتبط با رشته قبلی یا پست مورد تصدی شما باشد. همچنین، فرد باید نیروی آموزشی باشد و کادر اداری نمی‌تواند از این مزیت استفاده نماید. با توجه به این موارد، اگر در سال جاری (1403) درخواست بازنشستگی دهید، مدرک کارشناسی ارشد شما به‌طور کامل در محاسبه حقوق بازنشستگی مؤثر نخواهد بود، زیرا کمتر از دو سال از تاریخ اعمال آن گذشته است. بنابراین، برای بهره‌مندی کامل از مزایای مدرک کارشناسی ارشد در حقوق بازنشستگی، پیشنهاد می‌شود تا بهمن 1404 (پس از گذشت دو سال کامل از تاریخ اعمال مدرک) در خدمت بمانید و سپس اقدام به بازنشستگی نمایید.
با سلام از ارگان‌ مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام عموماً باید 24 ماه از دریافت مدرک و اعمال آن در حکم بگذرد تا در حقوق بازنشستگی لحاظ شود. منظور 24 ماه کامل استخدامی است و صرف دو سال تحصیلی ملاک نیست. بهتر است بخشنامه‌های اداری آموزش‌وپرورش را مطالعه کنید.
از ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید
بله ، نیاز است که حداقل دو سال کامل (24 ماه) از تاریخ اعمال مدرک گذشته باشد تا میانگین حقوق دو سال آخر شامل حقوق با مدرک جدید باشد.
باسلام بله باید 2 سالی گذشته باشه
بلی
با سلام بله باید 24 ماه کامل ادامه دهید
طبق مقررات موجود، در صورتی که مدرک فوق‌لیسانس شما در حکم بازنشستگی ثبت شده باشد، برای اعمال آن در محاسبه حقوق بازنشستگی، باید دو سال کامل از تاریخ دریافت مدرک بگذرد. این یعنی شما باید حداقل دو سال در شرایط جدید (با مدرک فوق‌لیسانس) فعالیت کرده باشید تا مدرک در محاسبات بازنشستگی تاثیر داشته باشد. در نتیجه، اگر امسال قصد بازنشستگی دارید و مدرک فوق‌لیسانس شما به تازگی اعمال شده است، ممکن است این مدرک در محاسبه حقوق بازنشستگی شما اعمال نشود تا زمانی که دو سال کامل از تاریخ اعمال آن بگذرد.

برچسب‌ها: اعمال مدرک تحصیلی بالاتر در بازنشستگی
اعمال مدرک تحصیلی
آدرس اشتباه در ثنا

پرسش: سلام من در تهران با مجموعه ای کار کردم و سپس برای دریافت مطالبات مجبور ب شکایت در اداره کار شدم و کارفرما محکوم شد .حالا ک برای اجرای احکام درخواست میدم پرونده برگشت میخوره چون کارفرما آدرس خانه پدریش در شهرستان رو برای ثنا ثبت کرده؟! الان من چیکار میتونم بکنم؟ باید برم شهرستان اونا برای اجرای احکام؟ از طرفی کارفرما ساکن و شاغل تهران هست و شکایت ها و... در اداره کار تهران ثبت و رسیدگی و حکم صادر شده.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید؟

پاسخ‌ها:
برای حل مشکل، درخواست اصلاح آدرس کارفرما را به اجرای احکام یا دادگاه بدهید و آدرس واقعی او (محل سکونت یا کار در تهران) را همراه با مدارک ارائه کنید. اگر قبول نکردند، باید به اجرای احکام شهرستان مراجعه کنید
با سلام از طریق دفتر خدمات قضایی موضوع را پیگیری کنید.
سلام و عرض ادب وقتی کارفرما آدرس ثنا را تغییر داده، اجرای حکم ممکن است به مشکل بخورد. می‌توانید در اجرای احکام درخواست ابلاغ واقعی و اعلام نشانی درست کنید تا پرونده اجرای احکام دوباره به دادگاه بدوی یا شعبه مناسب در تهران ارجاع شود.
از طریق اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید
موضوع را از طریق دفتر خدمات قضایی پیگیری کنید
با سلام به موجب لایحه آدرس کارگاه را به اجرای احکام ارسال کنید
شما آدرس به اجرای احکام بدهید تا ابلاغ دستی انجام گیرد
باسلام متاسفانه ملاک همان آدرس ثناست
خیر لازم نیست الکترونیکی ابلاغ میشود
سلام؛ طبق آدرس ثنا عمل خواهد شد و برای اجرای حکم می‌بایستی به شهرستان مربوط مراجعه بنمائید.
در این شرایط، شما می‌توانید درخواست اجرای حکم را به واحد اجرای احکام همان مرجعی که حکم را صادر کرده (یعنی اداره کار تهران) ارائه دهید و از آنها بخواهید که موضوع را پیگیری کنند. در صورتی که آدرس ثبت‌شده برای کارفرما در سامانه ثنا نادرست یا مربوط به شهرستان باشد، این موضوع ممکن است باعث تأخیر در ارسال ابلاغیه‌ها یا پیگیری‌ها شود، اما این مشکل نباید باعث شود که شما مجبور به مراجعه به شهرستان شوید. راهکارهایی که می‌توانید اتخاذ کنید عبارتند از: 1. اعتراض به آدرس ثبت‌شده: شما می‌توانید درخواست اصلاح آدرس کارفرما را به دادگاه یا اداره کار بدهید. این امکان وجود دارد که با اثبات این که کارفرما در تهران ساکن است، آدرس صحیح اصلاح و مراحل اجرای حکم به درستی پیگیری شود. 2. تماس با اجرای احکام: با مراجعه به واحد اجرای احکام اداره کار تهران و اعلام مشکلات مربوط به آدرس، از آنجا بخواهید که پرونده شما را مجدداً پیگیری کنند. در برخی موارد، مسئولین اجرای احکام می‌توانند برای اصلاح آدرس و ادامه مراحل اجرایی، اقدامات لازم را انجام دهند. 3. استفاده از کارشناسی: در صورتی که کارفرما همچنان آدرس نادرستی را ثبت کرده و شما قادر به پیگیری مستقیم نیستید، می‌توانید از کارشناسان حقوقی یا وکیل برای پیگیری پرونده کمک بگیرید. در نهایت، اگر کارفرما در تهران ساکن و شاغل است، امکان پیگیری پرونده در تهران وجود دارد و شما نیازی به مراجعه به شهرستان ندارید.

برچسب‌ها: آدرس اشتباه در سامانه ثنا
اجرای حكم
متن رسید وجه

پرسش: سلام مبلغی رو بابت سپرده گذاری در حساب بورس به شخصی پرداخت کردم و قرار است ماهیانه درصدی به عنوان سود سپرده ام به من برگردد..با این تفاسیر بنده چه متنی رو میتونم بابت رسید وجه پرداختی ام به آن شخص و همچنین برگشت ماهیانه سودم تنظیم کنم. لطفاً جوابگو باشید متشکرم

پاسخ‌ها:
این موضوع ربا است و علاوه بر جرم این قرارداد محمل قانونی ندارد
با سلام بهتر است قرارداد تخصصی در این خصوص تنظیم شود
نیاز به تنظیم قرارداد تخصصی دارید
با سلام اینگونه سرمایه‌گذاری ها معمولاً مشکل پیش میاد حتی اگر قرارداد و چک و سفته بگیرید اگر شخص بورس مثل سالهای قبل ریزش کنه سرمایه خود را از دست خواهید داد.
سلام و عرض ادب طبق ماده 10 قانون مدنی، کافی است در رسید قید کنید: «اینجانب مبلغ... به‌عنوان سپرده نزد فلانی قرار دادم تا ماهانه ... درصد سود پرداخت گردد.» حتماً تاریخ، مبلغ دقیق و امضاها ذکر شود و بهتر است دو شاهد هم امضا کنند.
متن تخصصی تنظیم نمایید تادر آینده به مشکل بر نخورید
با درود پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد توسط وکیل دادگستری
باید متن تخصصی بنویسید تا ربا نباشد
متن تخصصی باید تنظیم شود
باسلام باید متن تخصصی تنظیم بشه که نیازمند گفت و گوی متقابل و سپس تنظیم توسط یک وکیل است و در این مجال متاسفانه نمی گنجد
قابل توجه و بررسی است
سلام؛ حدالمقدور به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و در قالب قرارداد، مشخصات دقیق طرفین و مورد قرارداد ذکر شود و در نهایت وجه التزامی نیز تعیین گردد.
برای رسید وجه پرداختی و همچنین برگشت ماهیانه سود به شما، می‌توانید از یک متن رسمی و دقیق به‌عنوان قرارداد یا توافق‌نامه استفاده کنید. این متن باید شامل تمام جزئیات مربوط به پرداخت و برگشت سود، شرایط و ضوابط باشد تا در صورت نیاز بتوانید از آن در مراجع قانونی استفاده کنید. در این توافق‌نامه، شما باید مشخصات خودتان و شخص طرف مقابل را به‌طور دقیق وارد کنید و اطمینان حاصل کنید که تمام جزئیات مربوط به مبلغ، سود، و شرایط پرداخت به‌وضوح بیان شده باشد. همچنین، به‌منظور ایجاد اعتبار بیشتر، بهتر است این توافق‌نامه را به‌صورت رسمی و در حضور شاهدین امضا کنید یا به‌صورت ثبت‌شده در دفاتر اسناد رسمی تنظیم کنید.

برچسب‌ها: رسید پرداخت وجه
رسید وجه
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: یه نفر در سایت درج آگهی استخدام گزاشته بود که یه صرافی هستن و بدلیل محدودیت خرید ارز روزانه نیرو جذب میکنن که واسشون ارز دیجیتال خریداری کنند و پورسانت بگیرن چند مرحله ‌پول واسم زدن و ارز واسشون خریدم شاید چهار یا پنج بار بعد حسابم مسدود شد و طرف دیگه جوابمو نداد حالا دو یک نفر شاکی هست و حسابم مسدود شده البته بیشتر از طلب شاکی در حساب پول موجوده ولی مسدوده حالا چی میشه؟؟

پاسخ‌ها:
نباید فریب این لفراد را میخوردید باید منتظر رسیدگی مراجع قضایی و انتظامی باشید
با سلام شما نیز می توانید از شخص کلاهبردار شکایت کنید و از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید.
طبق ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین کلاهبرداری، اگر پولی به حسابتان واریز شده و سپس مدعی کلاهبرداری شوند، لازم است فوراً مستندات خرید یا پرداخت را ارائه کنید. درصورت اثبات سوءنیت آن فرد (ایجاد حساب واسط و فریب شما)، مسئولیت کیفری متوجه اوست. اما جهت رفع مسدودی حساب باید مدارک را ارائه دهید و همکاری کنید.
شما در مقابل مال‌باختگان مسول هستید ولی میتوانند از شخص کلاهبردار شکایت و پیگیری کنید
می‌توانید از شخص کلاهبردار شکایت کنید
با سلام باید ابتدا رضایت شاکی را اخذ و سپس علیه کلاهبردار واقعی شکایت کنید
شکوائیه با عنوان مجرمانه کلاهبرداری رایانه‌ای را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
با درود پرسشگر ارجمند متاسفانه امکان بروز مشکل وجود دارد
با اثبات سوءنیت آن فرد کلاهبردار مسئولیت کیفری متوجه اوست ولی شما در برابر آنها مسولید
باید پرداخت کنید اما از کلاهبردار نیز می توانید شکایت کنید
باسلام از آن فرد سریعا شکایت کنید و مدارک لازم جهت رفع اتهام تان را به ارگان مربوطه ارائه دهید اگر ثابت کنید سوء نیت نداشتید مسئولیت کیفری ندارید اما اگر مبلغی به حساب شما واریز شده باشه در خصوص مبلغ مسئولیت مدنی حقوقی دارید و باید عودت دهید و از مجرم اصلی مطالبه اش کنید
شکایت کنید این اقدامات معمولا مجاز نیست
پیگیری قضایی: شما می‌توانید به پلیس فتا یا نهادهای قانونی مربوطه مراجعه کنید و شکایت خود را ثبت کنید که حساب شما به اشتباه مسدود شده است. اگر هیچگونه سوء نیتی نداشته‌اید، این امر می‌تواند در رفع مشکل شما کمک کند. مراجعه به دادگاه: در صورتی که طرف مقابل از شما شکایت کرده باشد، لازم است در دادگاه حضور یابید و دفاعیات خود را ارائه دهید. اگر شما از ابتدا در جریان کلاهبرداری نبوده‌اید و تنها به‌عنوان واسطه عمل کرده‌اید، ممکن است از مسئولیت قانونی خود کم کنید. در نهایت، بستگی به نوع جرم و تحقیقات دارد که آیا شما به‌طور کامل از مسئولیت خود رهایی پیدا خواهید کرد یا خیر.

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند خرید ارز دیجیتال
کلاهبرداری اینترنتی
کلاهبرداری
انتقال سند

پرسش: با سلام اینجانب چند سال قبل یک واحد آپارتمان که دارای وام جانبازی بود رو به صورت وکالتی خرید و سپس به صورت وکالتی فروختم.الان خریدار با توجه به اتمام وام قصد انتقال سند نموده بود که به علت فوت صاحب سند امکان انتقال سند ندارد و ملک در وضعیت انحصار ورثه قرار گرفته و فروشنده جهت سند ملک از اینجانب شکایت کرده و درخواست این موضوع و خسارت دارد.آیا من میتوانم موارد مربوطه رو به کسی از اون خریدم منتقل کنم؟ اساسا خریدار امکان شکایت از من رو دارد با توجه به اینکه من صرفا وکالتی خریده و وکالتی منتقل کرده ام؟

پاسخ‌ها:
موضوع دادخواست کسی که از شما شکایت کرده را باید بدانم
با سلام بله مالک فعلی باید علیه همه خریداران قبلی طرح دعوا کند
سلام وقتی صاحب اصلی سند فوت کرده، اول باید انحصار وراثت انجام بشه تا ورثه بتونن منتقل کنن. اگه خریدار از شما شکایت کنه، شما هم باید به فروشنده قبلی رجوع کنین. در نهایت بدون رضایت وراث، سند زدن ممکن نیست.

برچسب‌ها: انتقال سند ملک در صورت فوت صاحب سند
انتقال سند
سند
وصول مهریه از ارثیه پدر شوهر به شوهر

پرسش: سلام شوهرم خودش دادخواست طلاق داده و طبق حکم محکوم به پرداخت مهریه شده مالی هم نداره و میخواد اعسار بده (من مهریه را اجرا نزده ام و خود دادگاه چون ایشان میخواد طلاق بده ازش میگیره) میخواستم ببینم با وجود حکم قطعی فعلی و اینکه من اجرا نزدم، آیا در آینده درصورتیکه ارث به ایشان برسد خود به خود توقیف می‌شود برای مهریه؟؟ یا اینکه بنده باید مهریه را اجراییه هم زده باشم, قبل از اینکه ارث به ایشان برسد.

پاسخ‌ها:
باید اجرائیه اقدام کنی حتما
با سلام خیر بعد از اینکه به ایشان ارث رسید هم می‌توانید درخواست اجراییه و توقیف اموال کنید
سلام و احترام اگه مهریه حکم قطعی داشته باشه، هر زمان به شوهرتون ارث برسه، قابل توقیفه. ولی باید شما اجراییه مهریه رو ثبت کنین یا در فرآیند اجرای حکم باشه تا بتونین سهم ارث رو قبل از انتقال به خودشو توقیف کنین.

برچسب‌ها: توقیف سهم الارث زوج بابت مهریه
توقیف سهم الارث
ارث
مهریه
خرید ملک مشاع

پرسش: سلام و عرض ادب ملک قولنامه ای رو با سه نفر دیگر به صورت مشترک خریداری کردیم.در تنظیم مبایعه نامه،فقط اسم یکنفر ازشرکای 4 نفره نوشته شده . شرکای دیگر بابت این خریدشان چطور باید رسید بگیرند؟ میشه به تعداد شرکا از مبایعه نامه کپی گرفته و پشت نویسی کرده و تمام شرکا امضا و اثر انگشت بزنند؟ اگر جواب مثبته ، پشت نویسی چی بنویسیم؟ لطفاً راهنمایی کنید. متشکرم

پاسخ‌ها:
نیاز به تنظیم لایحه تو کامنت نمیشه دوست عزیز
باسلام بهتر است صلحنامه تنظیم یا اقرارنامه محضری اخذ کنید
سلام و عرض ادب بهتره یا یه متمم قرارداد رسمی تنظیم کنین که اسم همه شرکا درش باشه، یا پشت همون مبایعه‌نامه بنویسین هر نفر چند سهم داره و همه امضا و اثر انگشت بزنن تا بعداً دچار مشکل نشین.

برچسب‌ها: خرید ملک مشاع
مبایعه نامه ملک مشاع
ملک مشاع