rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلیه مغازه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت استادان محترم دو ماه پیش طبق حکمی مبنی بر ایفا تعهد ( تحویل مبیع ) که مغازه فوق مستاجر داشت را تحویل گرفتم در گزارش خدمات قضایی به مستاجر تفهیم شد که اجاره را به موجر جدید پرداخت کند ولی دو ماه است که اجاره بها را پرداخت نکرده و حتی رونوشت اجاره نامه و چک تخلیه و پول پیش را هم به موجر جدید تحویل نداده... و رونوشت اجاره نامه را که در پرونده اجرای احکام بارگذاری کرده کلا ناخوانا و قابل تشخیص نیست ... اجرای احکام هم جوابگو نیست و بنده حتی مدرکی برای طرح دعوی ندارم لطفامرحله به مرحله راهنمایی کنید. باتشکراز زحمات عزیزان

پاسخ‌ها:
شما مدارک را باید از فروشنده اخذ نمایید البته موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
باید قبل از انتقال اینکار ها را میکردید

برچسب‌ها: عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر
رونوشت اجاره نامه
چک تخلیه مستاجر
تخلیه مغازه
اجاره
ورود مامور دادگستری

پرسش: با سلام و خسته نباشید.آیا ورود مامور دادگستری بنا به شکایت یکی از اهالی ساختمان به داخل ساختمان بدون هماهنگی ( بدون زدن زنگ آیفون بوده و آمدن سرزده او به پشت درب واحد مسکونی) قانونی ست؟

پاسخ‌ها:
جهت ورود به مشاعات منع قانونی ندارد
خی.
باید با رعایت موازین شرعی و قانونی باشد حتی اگر حکم داشته باشند

برچسب‌ها: ورود به منزل توسط مامور
مهریه

پرسش: با سلام،مهریه من 714 سکه است،در صورت طلب مهریه و با توجه به درآمد 500 میلیونی همسرم،در ابتدا چند سکه باید پرداخت کنه؟آیا میتونه از اول درخواست اعسار بده؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر قاضی دارد شما باید با اظهارات خود نظر قاضی را اقناع نمایید
خیر به هیچ وجه
بادرود، پرسشگر ارجمند، با توجه به میزان مهریه و وضعیت مالی همسر، ملاحظات حقوقی ذیل قابل تامل است. نخست، تعیین میزان اقساط مهریه با توجه به وضعیت مالی زوج و عرف جامعه صورت می‌پذیرد و دادگاه با لحاظ درآمد و سایر تعهدات مالی زوج، میزان پیش‌پرداخت و اقساط را تعیین می‌کند و درآمد پانصد میلیونی زوج، قرینه‌ای بر تمکن مالی وی است. ثانیاً، زوج امکان طرح دعوی اعسار از پرداخت مهریه را دارد، لیکن اثبات اعسار بر عهده اوست و دادگاه با بررسی ادله ارائه شده از سوی زوج، به تشخیص در این خصوص مبادرت می‌ورزد. ثالثاً، در صورت اثبات اعسار، میزان اقساط با توجه به وضعیت مالی وی تعدیل می‌یابد، اما حق مطالبه مهریه توسط زوجه کماکان به قوت خود باقی است. و تمامی اموال بجز مستثنیات دین قابل توقیف است.

برچسب‌ها: پیش قسط مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
مطالبه مهریه
اعسار
مهریه
ترک انفاق

پرسش: سلام سوالم اینه که ایا حبس برای دو سال ترک انفاق که همسر زوجه را بیرون کند بیشتر است از کسی که مثلا دو سه ماه زنش را بیرون کرده است . یا اینکه قاضی میتونه برای هر دو یه اندازه حبس صادر کنه ؟

پاسخ‌ها:
از اختیارات قاضی است و نسبت به شرایط وقوع جرم حکم صادر خواهد شد با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
رسیدگی قضایی لازم دارد
بادرود، پرسشگر ارجمند، میزان مجازات حبس در جرم ترک انفاق، تابع ملاحظات متعددی است و نمی‌توان به طور قاطع اظهار داشت که طول مدت ترک انفاق، به تنهایی تعیین‌کننده میزان مجازات است. نخست، قانونگذار حداقل و حداکثر مجازات را تعیین نموده و تعیین میزان دقیق مجازات در این بازه، بر عهده قاضی است. ثانیا، قاضی در تعیین مجازات، علاوه بر مدت زمان ترک انفاق، به سایر عوامل مؤثر از جمله وضعیت مالی زوج، انگیزه وی از ترک انفاق، میزان نیاز زوجه و سایر اوضاع و احوال قضیه توجه می‌نماید. ثالثا، رویه قضایی حاکم بر دادگاه‌ها نیز در این خصوص مؤثر است و ممکن است قضات مختلف، با توجه به برداشت‌های متفاوت از قانون و اوضاع و احوال پرونده، مجازات‌های متفاوتی را برای جرم ترک انفاق تعیین نمایند.

برچسب‌ها: بیرون کردن زوجه از منزل
ترک انفاق
مرجوع کردن کالا

پرسش: سلام . یک عدد شلوار و پیراهن خریدم و 24 ساعت هم نگذشته حتی لیبل ها هم هنوز روش است ولی قصد مرجوع کردن دارم ایا امکان این هست که با پرداخت حق سرویسی که به من در حین خرید داده شد . درصدی از معامله رو کسر کنن و مابقی را پس بدهند ؟

پاسخ‌ها:
امکان مرجوع کردن وجود دارد
خیر

برچسب‌ها: مرجوع کردن کالا توسط خریدار
معامله کالا
مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید دختر بنده به دلایلی زندگیشون به جدایی کشیده شد مهریه رو نصف بخشید نصف رو اقساط کردن این آقا الان زمین خریده ماشین خریده ولی به نام کس دیگه ولی میتونم ثابت کنم که ایشان خریده ایا امکانش هست که بابت مهریه توقیف کرد اموال رو

پاسخ‌ها:
خیر
سلام و احترام خیر
باید اثبات مالکیت نمود
بادرود، پرسشگر ارجمند، درخصوص امکان توقیف اموال زوج بابت مهریه با وجود انتقال صوری آن‌ها به دیگری، باید گفت این امر مستلزم اثبات صوری بودن معاملات و اثبات مالکیت زوج بر اموال مذکور است. نخست، در صورتی که بتوان با ارائه مدارک و مستندات کافی (از قبیل شهادت شهود، اسناد بانکی و غیره) ثابت نمود که معاملات انجام شده صوری بوده و هدف از آن فرار از دین و تضییع حقوق زوجه بوده است، دادگاه می‌تواند حکم به ابطال معاملات صوری و توقیف اموال مذکور صادر نماید. ثانیا، اثبات صوری بودن معاملات، امری دشوار و پیچیده است و نیازمند ارائه ادله قوی و کافی به دادگاه می‌باشد و چنانچه ادله ارائه شده کافی نباشد، دادگاه نمی‌تواند حکم به ابطال معاملات صادر نماید. ثالثا، در صورتی که زوج پس از صدور حکم قطعی به پرداخت مهریه، اقدام به انتقال اموال خود به دیگری نماید، این عمل مصداق جرم معامله به قصد فرار از دین محسوب شده و قابل تعقیب کیفری خواهد بود.

برچسب‌ها: توقیف اموال بابت مهریه
اثبات مالکیت اموال
توقیف اموال
مهریه
درج عنوان مهندس

پرسش: سلام من یه سازنده هستم و توی بنر توی شهر زدم گروه ساخت مسکن مهندس فلانی اما من مدرک لیسانسم مدیریت هست و مدرک مهندسی ندارم آیا کار من مجرمانه و جرم است؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام و عرض ادب بله، این کار مصداق استفاده غیرمجاز از عنوان مهندسیه و جرم محسوب میشه.
احتیاط شود
اری جرم است

برچسب‌ها: عنوان شغلی کذب
عنوان شغلی
تغییر نام خانوادگی

پرسش: سلام آیا تو کارت آمایش میشه نام خانوادگی رو تغییر داد اگه میشه چجوری این کارو انجام بدم من از دفتر کفالت سوال کردم گفتن نمیتونم تغییر بدم مدرک من آمایش 18 هست لطفا راهنماییم کنید ممنون

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
سلام کارت آمایش معمولاً امکان تغییر نام خانوادگی نداره و باید طبق نظر دفتر کفالت عمل کنید.
از طریق دادگاه
دفتر کفالت باید انجام دهد اگر اتباع هستید و تذکره نیز دارید

برچسب‌ها: تغییر نام خانوادگی در کارت آمایش
تغییر نام خانوادگی
کارت آمایش
مرجوع کردن پیراهن و لباس

پرسش: سلام یک پیراهن ویک شلوار خریدار کردم و 24 ساعت هم هنوز از معامله نگذشته و لیبل های کالا هم کنده نشده و قصد مرجوع کردن کالا رو دارم .ایا امکانش است که با پرداخت کردن . درصد از مبلغ به عنوان حق سرویس که به من داده شده . کالا را مرجوع کنم.

پاسخ‌ها:
خیر
سلام و احترام این بستگی به توافق فروشنده داره، قانونی برای الزام فروشنده به پس گرفتن نیست.
توافقات حاصله حایز اهمیت است

برچسب‌ها: مرجوع کردن کالا
سوء پیشینه

پرسش: برای من حدود 4 سال پیش ابلاغیه اومد ولی محکومیتی صادر نشد. آیا جزء سوء پیشینه حساب میشه؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام خیر، فقط ابلاغیه به تنهایی سوء پیشینه محسوب نمیشه.
باید رای قطعی بیاید
بادرود، پرسشگر ارجمند، صرف وصول ابلاغیه، بدون صدور حکم محکومیت قطعی، نمی‌تواند موجد سوء پیشینه کیفری برای مخاطب گردد. نخست، سوء پیشینه کیفری، اصطلاحی است که در قوانین کیفری و آیین دادرسی کیفری تعریف شده و صرفاً ناظر به سوابق محکومیت‌های قطعی کیفری است. ثانیا، ابلاغیه، صرفاً یک اطلاع‌رسانی رسمی از سوی مراجع قضایی است و دلالت بر وقوع جرم و یا صدور حکم محکومیت ندارد و صرفاً بیانگر احضار شخص به دادگاه یا مرجع قضایی دیگر به منظور رسیدگی به اتهامات منتسبه است. ثالثا، چنانچه پس از وصول ابلاغیه، رسیدگی‌های قضایی انجام شده و در نهایت، حکم برائت صادر گردد و یا پرونده به هر دلیل دیگری منتهی به صدور حکم محکومیت نشود، هیچ‌گونه سوء پیشینه کیفری برای شخص ایجاد نخواهد شد.

برچسب‌ها: سوء پیشینه
سقط جنین

پرسش: سلام من دو سال پیش باردار شدم و همسرم و مادرش من رو مجبور به سقط با قرص کردند اون زمان 17 ساله بودم میخوام بدونم الان میتونم ازشون شکایت کنم و این که به نتیجه ای میرسه یا نه؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا
سلام و عرض ادب بله، امکان شکایت وجود داره و اگه اثبات کنید با اجبار بوده، میتونه منجر به محکومیتشون بشه.
قابل اثبات باشد اری

برچسب‌ها: اجبار به سقط جنین توسط همسر
سقط جنین
انتقال مالکیت خودرو

پرسش: سلام علیکم. بنده خودرویی را سال1394 فروختم ، خریدار فک پلاک نموده است ولی انتقال قطعی بنام خودش یا فرد دیگری نکرده به همین خاطر در سامانه ثبت من طی استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد مالک اصلی هنوز بنده هستم و الان خواستم موضوع انتقال مالکیت را پیگیری نماییم و چون خریدار قبلی ماشین را فروخته و چندین مرتبه هم دست به دست شده لطفأ در این خصوص راهنماییم فرمایید چگونه طرح شکایت نماییم تشکر.

پاسخ‌ها:
شکایت لازم نیست باید طرح دعوای حقوقی کنید
با سلام اگر فک پلاک شده باشد نیازی به انتقال سند در دفتر اسناد رسمی نیست.
اگر برگ سبز جدید بنام خریدار یا خریداران تنظیم گردیده است همین سند رسمی است انتقال مالکیت در اسناد رسمی نیاز نیست

برچسب‌ها: انتقال مالکیت خودرو
خودرو
ممنوع الورودی کشور عراق

پرسش: کشف و ظبط مواد مخدر البته برای مصرف شخصی در سال 2013 در کشور عراق چطور میتونم برای رفع ممنوع الورودی به کشور عراق و حل این مسئله اقدام نمایم با تشکر

پاسخ‌ها:
اقدامی ندارد
سلام برای رفع ممنوعیت باید از طریق سفارت عراق در ایران اقدام کنید.

برچسب‌ها: رفع ممنوع الورودی
مواد مخدر
ممنوع الورودی
حقوق وظیفه بگیری

پرسش: سلام وقت بخیر من از همسرم طلاق گرفته ام و در مدارس غیردولتی 8 ماه در سال‌ با بيمه 10روزه تدریس میکنم میخواستم بدونم با این شرایط می‌تونم حقوق پدرم که کارمند بانک بودن و فوت شدن رو دوباره‌ درخواست بدم و بگیرم؟ با این توضیح که 4 ماه در سال‌ نه حقوق دارم و نه بیمه با تشکر از عوامل این مجموعه

پاسخ‌ها:
خیر
سلام طبق قانون جدید، فرزند دختر پس از فوت پدر از حقوق او بهره مند می شود. اگر این دختر شاغل باشد، حقوق پدر به او پرداخت نخواهد شد. اشتغال به کار دولتی یا آزاد مانعی برای دریافت این حق به دختر خواهد بود.
بادرود دو حقوق همزمان خیر

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر در صورت داشتن سابقه بیمه
مستمری
عزل وکیل

پرسش: ببخشید بنده در حال حاضر ساکن تهران هستم از هر دفتر خانه ای در تهران هم میتوانم وکالت انحصار وراثت رو باطل کنم؟ یا که باید برم لاهیجان؟

پاسخ‌ها:
سلام موکل به دفترخانه مراجعه کرده و با تنظیم سند “اقرارنامه عزل وکیل”، وکیل خود را عزل می‌نماید. برای عزل وکیل، لازم نیست که موکل حتماً به همان دفترخانه‌ای مراجعه کند که وکالت را تنظیم کرده است
سلام موکل به دفترخانه مراجعه کرده و با تنظیم سند “اقرارنامه عزل وکیل”، وکیل خود را عزل می‌نماید. برای عزل وکیل، لازم نیست که موکل حتماً به همان دفترخانه‌ای مراجعه کند که وکالت را تنظیم کرده است
بلی محتملاست
ممکن است اگر وکالت بلاعزل باشد هر دو طرف باید حضور یابند

برچسب‌ها: باطل کردن وکالت
وکالت برای انحصار وراثت
وکالت
معاف از رزم

پرسش: سلام من بنده 3ساله سربازی را تمام کردم می خوام برم نظام الان می توانم پیش شورای پزشکی برم برای لغو معاف از رزمی

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی ست
بلی
بادرود، پرسشگر ارجمند، امکان طرح درخواست لغو معافیت از رزم پس از اتمام خدمت وظیفه عمومی سه ساله، مستلزم بررسی دقیق قوانین و مقررات ذی‌ربط در سازمان نظام وظیفه عمومی و قوانین استخدامی نیروهای مسلح است. نخست، تغییر وضعیت معافیت از رزم پس از اتمام خدمت، علی‌الاصول، مشمول ضوابط و مقررات خاصی است که باید توسط مراجع ذی‌صلاح در سازمان نظام وظیفه عمومی تعیین تکلیف شود. ثانیا، رویه جاری در این خصوص، بر اساس بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های داخلی نیروهای مسلح تعیین می‌گردد و استناد به قوانین عام نظام وظیفه، کفایت نمی‌کند و لذا لازم است از طریق مراجع مذکور استعلام گردد. ثالثا، ورود مجدد به شورای پزشکی جهت لغو معافیت از رزم، منوط به احراز شرایطی است که در قوانین استخدامی نیروهای مسلح و سازمان نظام وظیفه عمومی تصریح شده و در صورتی که این شرایط احراز نشود، امکان طرح درخواست وجود نخواهد داشت.

برچسب‌ها: لغو معاف از رزم
معاف از رزم
استرداد وجه

پرسش: سلام من به دستور شریکم که به عنوان کلاهبرداری الان گرفتم تو زندان 320 ملیون به خساب دو نفر واریز کردم و از دو نفر شکایت کردم از هزینه دادرسی معاف شدم چند روزه دیگه دادگاهی دارم میشه راهنمایی کنید که تو دادگاه چی بگم تا پولمو از اون دو نفر که فیش واریزی ازشون دارم پس بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام به استناد فیس واریزی
سلام شما می‌بایست با توجه به توافقات فی مابین به صورت قانونی دفاعیات خود را ارائه نمایید دفاعیات شما باید با توجه به اصل موضوع ارائه گردد
بادرود، پرسشگر ارجمند، با عنایت به اینکه واریز وجه به حساب اشخاص ثالث به دستور شریکتان صورت گرفته و این امر ناشی از عمل مجرمانه وی (کلاهبرداری) بوده، استرداد وجه از این اشخاص مستلزم ارائه دفاعیات دقیق و مستند در دادگاه است. نخست، اثبات رابطه سببیت بین عمل مجرمانه شریکتان و واریز وجه به حساب اشخاص ثالث، امری ضروری است و باید با ارائه دلایل کافی از جمله شهادت شهود، اقرار شریکتان (در صورت وجود)، و سایر مستندات، به دادگاه ثابت شود که این واریزها در راستای اجرای نقشه کلاهبرداری وی صورت گرفته است. ثانیا، با استناد به قانون مدنی، اشخاصی که به ناحق و بدون مجوز قانونی، وجهی را دریافت کرده‌اند، ملزم به استرداد آن به صاحب اصلی هستند و شما باید با استناد به این ماده و با اثبات مالکیت خود بر وجه واریز شده، درخواست استرداد آن را از دادگاه بخواهید. ثالثا، توجه داشته باشید که اثبات عدم اطلاع اشخاص ثالث از ماهیت مجرمانه واریز وجه، می‌تواند در نتیجه پرونده مؤثر باشد؛ چنانچه این افراد ثابت کنند که وجه را با حسن نیت دریافت کرده و از قصد شریکتان آگاه نبوده‌اند، ممکن است دادگاه حکم به استرداد وجه ندهد و در این صورت، شما باید از طریق طرح دعوای مستقل علیه شریکتان، نسبت به استرداد خسارات وارده اقدام کنید.
به همین نحو دفاع کنید

برچسب‌ها: استرداد وجه با استناد به فیش واریزی
استرداد وجه
کلاهبرداری
عدم پرداخت دیه

پرسش: یکسال گذشته و دیه بنده واریز نشده دادگاه طرف من از شهرم دوره چه راهی هست تا از شهر خودم پیگیر بشم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید وکیل دادگستری اختیار نمایید
درخواست کنید
وکیل بفرستید

برچسب‌ها: پیگیری پرونده در شهر محل سکونت
عدم پرداخت دیه
پیگیری پرونده
دیه
شکایت از پزشک

پرسش: مادرم مبتلا به لنفوم مغزی است و در تهران زیر نظر دکتر آنکولوژ و مغز اعصاب بستری بود چون هوشیار پایین اومد و در ای سی یو بستری شد به دلیل هزینه های گزاف بیمارستان خصوصی پدرم به بیمارستانی در شهرستان انتقالش داد و تحت سرویس یک دکتر متخصص داخلی بستری شد، چون دکتر اشنا بود اینکارو کرد با توجه به عدم رضایت دختران آیا از این کار پزشک که مریضی که در تخصصش نیست را بستری کرده می توان شکایت کرد؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام اگر قصوری داشته بله
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه قصوری و کاهلی انجام گرفته است قابل شکایت و پیگیری است
بلی حتما

برچسب‌ها: شکایت از پزشک
مستقل

پرسش: سلام من 18 سالمه و پدرم اجازه نمیده برای تحصیل ب شهر دیگه ای برم برای دانشگاه و من خرج خودمم میتونم بدم میخاستم ببینم میتونم قانونی اقدام کنم چون بت صحبت حل نمیشه و مشاوره هم نمیاد

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید 123 اگر افاقه ننمود میتوانید ادامه تحصيل دهید
اجازه نیاز نداردبه شرطی که به پشتیبانی وی نیاز نداشته باشی
تحت شرایطی بلی

برچسب‌ها: ممانعت از تحصیل فرزند در شهر دیگر
تحصیل فرزند
عدم استرداد ودیعه توسط موجر

پرسش: با سلام یک واحد را در تاریخ 01/02/1403 اجاره کردم و در آذر ماه خودم خانه خریدم از همان ماه به موجر گفتم که پول پیشم را بدهد گفت مستاجر برایش پیدا کن وتا کنون که پایان قرار دادم هست مستاجر پیدا نشده است 3 روز 4 روز دیگر تا اتمام قرار دادم مانده است و هرچی به موجر میگویم میگوید پول ندارم یک فرد خودت پیدا کن به مستاجری تا پولت پیش او را به تو بدهم. نمیدانم تخلیه کنم یا نه اگر تخلیه کنم ممکن است دیگر به هیچ وج پولم را پس ندهد یا اگر تخلیه نکنم به مشکل پرداخت بربخورم.

پاسخ‌ها:
سلام تخلیه در پایان مهلت اجاره باید صورت بگیرد حتی اگه موجر مبلغ ودیعه رو نپردازد لذا شما باید بعد تخلیه با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی درخواست تامین دلیل کنید تا نماینده شورا بعد بررسی و بازدید از محل ک ملک تخلیه شد ضمن صورت جلسه ای این قضیه رو مکتوب و کلید ملک را به نماینده تحویل و سپس بعد این اقدامات طی اظهارنامه ای از موجر می خواهید مبلغ رو بهتون مسترد کنه چنانچه انجام نداد طی یک دادخواستی مطالبه وجه بزنید با همان صورتجلسه و قرارداد اجاره و ..
سلام و احترام اظهارنامه بدید بهشون
امکان بروز مشکل متصور است
تا قبل از خاتمه قرارداد خواسته شما غیر قانونی است

برچسب‌ها: عدم استرداد ودیعه توسط موجر
تخلیه ملک اجاره ای
استرداد ودیعه
ودیعه اجاره
اجاره
سرقت یا پس ندادن مبایعه نامه

پرسش: سلام من یک سند وکالتی به همراه یک مبایعه نامه زمین دارم ولی مبایعه نامه در دسترس نیست یعنی پیش پدرم بود که به نامم بود والان داداشام بهم نمیدن مبایعه نامه رو که سند بگیرم همراهش سندوکالتی هم داشتم که الان باطله چون پدرم فوت کردن ولی گفتن وکلا میتونی با مبایعه نامه سند بزنی که دست داداشام هست الان چیکار میتونم بکنم تا مبایعه نامه رو از دستشون بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست بزنید
سلام شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید باید وقوع عقد بیع و مالکیت شما احراز و اثبات گردد شما باید دلایل و مستندات خود را به دادگاه ارائه نمایید شما می‌بایست شهود خود را به دادگاه معرفی نمایید
بادرود، پرسشگر ارجمند، با عنایت به فقدان مبایعه‌نامه و انقضای یا منتفی و منفسخ شدن وکالت‌نامه، ملاحظات حقوقی ذیل حائز اهمیت است. نخست، اثبات مالکیت مستلزم ارائه مستندات مثبته است و در فقدان مبایعه‌نامه، تحصیل رونوشت مصدق از دفتر اسناد رسمی تنظیم‌کننده مبایعه‌نامه، یا ادای شهادت توسط گواهان طریقیت دارد. ثانیاً، در صورت استنکاف برادران از ارائه مبایعه‌نامه، تقدیم دادخواست الزام به تحویل سند، با استناد به شهادت شهود و سایر قرائن و امارات، تجویز می‌گردد. بدواً اظهارنامه ارسال گردد. ثالثاً، با احراز مالکیت از طریق قضایی، امکان انتقال سند رسمی به نام شما، با رعایت مقررات ثبتی، فراهم می‌گردد.
اطهار نامه بدهید

برچسب‌ها: مبایعه نامه زمین
مبایعه نامه
زعفران

پرسش: سلام بنده میخاستم برم دبی 2 کیلو زعفران با خودم بردم متاسفانه فرودگاه گرفت منو رفتم دبی برگشتم تو راه برگشتم پلیس فرودگاه منو فرستادن تعزیرات الان نه جنسام میدن یک میلیارد پول هم از من گرفتن که نبرن زندان

پاسخ‌ها:
سلام بله قاچاق
سلام جهت اظهارنظر قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
موضوع مشمول قاچاق کالا می باشد
بلی همین طور است

برچسب‌ها: تعزیرات
ادغام پرونده

پرسش: سلام کسی از من بابت توهین ومزاحمت ملکی شکایت کرده منم بلافاصله باهمین موضوع از او شکایت کردم میخواستم ببینم چطور میتونم این دوپرونده را در یک شعبه بررسی کنم چون قاضی های پرونده باهم فرق میکنن خلاصه میخوام قاضی پرونده ها یکی بشه

پاسخ‌ها:
با سلام به قاضی هر دو شعبه دادگاه کیفری اعلام کنید که دو پرونده با موضوعات مشابه در هر دو شعبه در حال رسیدگی است.
سلام به شعبه ای که دیرتر رسیدگی را شروع کرده بفرمایید شعبه دیگری زودتر شروع کرده تقاضای ارجاع پرونده دهید
سلام چون مزاحمت ملکی از ناحیه دو طرف طرح شده پس به هم مرتبط میباشد میتوانید از شعباتی که دعوی در انها مطرح است چنین درخواستی را مطرح کنید‌.
درخواست بدهید

برچسب‌ها: ادغام پرونده
توهین
مزاحمت ملكی
سایه اندازی ملک

پرسش: سلام. ساختمان من در یک پیلوت وچهارطبقه است که جنوبی است ودرقسمت شمالی دو همسایه در طول ملک من است که از قسمت شمال شرقی از همسایه بطول 6متر رضایت گرفتم اما در قسمت شمال غرب همسایه بطول 7متر رضایت نمی دهد وپول زیادی بالای 400میلیون تومان میخواد وزمینش زیر 100متر وقولنامه ای است واگربخواهد مجوز ساخت بگیرد شهرداری برای او یک پیلوت و2طبقه میدهد حالا من چکار کنم آیا تسلیم خواست اوبشوم یا میتوانم به یک جایی شکایت کنم وظیفه چهارم را بدون شیب وسایه انداز بسازم لطفاً راهنمایی کنید .لطفاً جواب را به شماره ام sms یا یک جوری اطلاع رسانی کنید باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام مجوز بگیرید و اقدام کنید
سلام می‌بايست رضایت همسایه اخذ گردد
باید بتوانید رضایت همسایه را جلب نمایید
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص اختلاف ملک شما با همسایه شمالی، که رضایت به ساخت‌وساز در بخش شمال غربی ملک خود را با درخواست مبلغ قابل توجهی مشروط کرده است، چندین نکته حقوقی قابل بررسی است. نخست، باید بررسی شود که آیا همسایه شمال غربی شما حق قانونی برای درخواست چنین مبلغی را دارد یا خیر. این موضوع مستلزم بررسی دقیق اسناد مالکیت، نقشه‌های تفکیکی، و قوانین مربوط به حق همسایگی و حق کسب و پیشه است. در صورت عدم وجود حق قانونی برای دریافت چنین مبلغی، درخواست وی غیرمعقول و غیرمنصفانه تلقی می‌شود. ثانیاً، می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات، به مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف و یا دادگاه‌های حقوقی مراجعه کنید. با ارائه شواهدی مبنی بر عدم توجیه مبلغ درخواستی همسایه و با ارائه طرح ساختمانی خود که نشان دهد حق همسایگی همسایه‌تان رعایت شده است، می‌توانید خواستار صدور حکم قضایی در خصوص رفع اختلاف و اخذ مجوز ساخت شوید. در این مرحله، ارائه گواهی عدم خلاف از شهرداری نیز می‌تواند به نفع شما باشد. و ثالثاً، حتی با وجود حکم قضایی، اگر همسایه همچنان از همکاری خودداری کند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی، برای اخذ مجوز ساخت‌وساز، به‌رغم عدم رضایت وی اقدام کنید. در این حالت، شهرداری موظف است با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی، مجوز ساخت شما را صادر کند. در اینجا، حفظ حق همسایگی (مانند عدم ایجاد سایه انداز بیش از حد مجاز و رعایت شیب‌بندی) از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا عدم رعایت آن می‌تواند موجب نقض حکم قضایی و بروز مشکلات بعدی شود. نقشه و مدارک فنی طرح خود را به‌گونه‌ای تنظیم کنید که تمام این موارد را به‌خوبی لحاظ کند.
چشم

برچسب‌ها: سایه اندازی ملک
همسایه
استعفا از نیروهای مسلح

پرسش: من 13سال در نیروی های مسلح بصورت رسمی شاغل هستم.الان درخواست استعفا داده ام .مدیرعامل ما زیر درخواست من پاراف کرده که چون از خانه سازمانی و وام مسکن استفاده نموده ام نمیتوانم استعفا دهم در صورت عدم تمایل به خدمت اخراج شود.در زمان واگذاری خانه سازمانی و وام مسکن تعهدی منوط به خدمت نداده ام چرا یک نهاد با استعفا موافق نیست اما با اخراج موافق است؟ درخصوص بهانه منزل سازمانی و وام مسکن من میتوانم به دیوان عدالت شکایت کنم؟لطفا من را راهنمایی حقوقی و قانونی کنید

پاسخ‌ها:
‌
سلام نیروهای مسلح اصولا با استعفا موافقت نخواهد کرد و
بطور معمول نیروهای نظامی با استعفا موافقت نمی‌کنند
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
بلی حتما میتوانید

برچسب‌ها: استعفا از نیروهای مسلح
منزل سازمانی
وام مسکن
استعفا
مستمری پدر بزرگ به نوه

پرسش: با سلام پدربزرگ مادری بنده بازنشسته ارتش بودن که فوت کردن با توجه به در قید حیات بودن مادرم می‌توان از مستمری پدر بزرگم استفاده کنم؟ بنده 35 ساله فاقد شغل و حق بیمه و مجرد هستم با پدرم زندگی میکنم اما تحت تکلف بیمه پدرم نیستم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام خیر
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه تحت تکفل او بوده اید آری وگرنه خیر
بلی محتملاست

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بزرگ توسط نوه
مستمری
دادن وکالت محضری برای فروش ملک

پرسش: با سلام و احترام ببخشید برای دادن وکالت محضری در دفتر اسناد رسمی به یکی از اقوام برای فروش ملک یا زمین ارثی که ورثه های مختلف داره، چند سوال داشتم: 1. چه مدارکی برای وکالت محضری لازم است؟ مثل گذشته ثبت دستی در دفتر انجام می شود؟ منظورم این است که ثنا و ثبت و اثر انگشت الکترونیکی و اینها که لازم نیست؟ 2. اگر موکل در تهران و وکیل و ملک در شهر دیگری باشد، امکان وکالت دادن در دفتر در تهران هست درحالی که وکیل در شهر دیگری است؟ در اینصورت وکیل وکالت نامه رو چگونه دریافت می کند؟ موکل باید برایش پست کند یا به صورت الکترونیکی و اینترنتی قابل انتقال است؟ 3. آیا می‌توان به وکیل صرفا اجازه فروش داد و قید شود که سهم موکل از فروش ملک یا زمین ارثی، به حسابی که موکل قید کرده منتقل شود نه به حساب وکیل؟ اگر بله در وکالت نامه چه بندی باید قید شود؟ 4. و آیا موکل میتواند حساب نفری غیر از خود و وکیل رو معرفی کند که سهمش از فروش مستقیما به آن حساب واریز شود؟ اگر بله در وکالت نامه چه بندی باید قید شود؟ 5. در آخر نکاتی که باید برای وکالتی مطمئن که جلوی هرگونه اقدامی که به ضرر موکل باشد رو بفرمایید ممنون میشم. سپاس از حسن لطف و پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
به دفترخانه ای در شهرتون مراجعه کنید
همه موارد محتمل است تحت شرایطی

برچسب‌ها: وکالت فروش ملک ارثی
وکالت محضری
فروش ملک
وکالت
خیانت در امانت طلا

پرسش: عرض ادب، بنده برای انجام کاری اداری در شهر غریب به منزل شخصی جهت موندن شب رفتم، در. همین حین. شخصی دیگر با پرخاش وارد منزل شد و از من خواست که به اجبار همراهش. بروم، در همین حین صاحبخانه یواشکی به ‌‌من گفت انگشتر طلا تو به من بده برایت نگهداری کنم چون آن شخص خارج از خانه به زور انگشتر طلایت را میگیرد، و بنده انگشتر را از دستم در آوردم و به صاحبخانه به. امانت دادم, و همراه شخص رفتم، وقتی برگشتم و از صاحبخانه انگشترم را خواستم نداد و گفت به سرقت. رفته تو رو خدا کمکم کنید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد
سلام‌ شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما شکوائیه خیانت در امانت را مطرح نمایید شما می توانید دادخواست استرداد طلای امانی را مطرح نمایید
ابتدا اظهارنامه ارسال سپس شکایت خیانت در امانت مطرح کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: خیانت در امانت طلا
سرقت طلا
سرقت
خیانت در امانت
معافیت سربازی با استفاده از ایثارگری پدر

پرسش: سلام من پدرم خدمت سربازیش از 1361/10/15 تا 1363/04/15 در سراوان خدمت داشته و 6 ماه دوره ضرورت جبهه و 6 ماه هم داوطلبی در جبهه حضور داشته. میخاستم ببین با این حال که 18 ماه سربازی در سراوان و دوتا 6 ماه حضور در جبهه که جمعا 30 ماه میشه.من که پسرشم معافیت سربازی شاملم میشه یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام به محل خدمت پدرتان مراجعه کنید و از آنجا جهت کسری خدمت و یا احیانا معافیتتان اقدام کنید
امر کارت ایثار از ستاد کل به پدرتان دادند بلی
کارشناسی میشود

برچسب‌ها: معافیت سربازی فرزند ایثارگر
سربازی