rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
استخدام زندان

پرسش: آیا کم خونی باعث رد صلاحیت در استخدام زندان میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر فقط دچار کم‌خونی ساده یا فقر آهن هستید و با درمان قابل کنترل است، معمولاً مانع استخدام نیست. اما در معاینات پزشکی استخدام، نظر نهایی با شورای پزشکی همان ارگان است.
سلام. کم خونی خفیف و یا قابل کنترل با دارو ه تنهایی باعث رد صلاحیت نمی‌شود
بستگی به نظر کمیسیون پزشکی دارد

برچسب‌ها: معاینات پزشکی استخدام
استخدام
ملک

پرسش: سلام من دو سال پیش زمینی رو در دماوند خریداری کردم. و بجای پول یک زمین در جای دیگه بهش دادم. یعنی تهاتر کردیم. بعد یسال فهمیدم زمینی که بهم فروخته سندش جعلیه. و طرف رو دستگیر کردیم. حالا سوال من اینجاست که زمینی که بهش دادم بجای پول رو فروخته ،. ایا من میتونم اون زمین رو استرداد کنم یا نه ، این توضیحم بدم که حکم کیفریش اومده و الان زندانه

پاسخ‌ها:
سلام اگر زمین شما فروخته شده ، دادگاه ممکن است تلف تلقی کند و طرف را محکوم به پرداخت قیمت روز زمین به شما کند، نه بازگرداندن عین آن.

برچسب‌ها: پس گرفتن زمین
سند جعلی ملک
تهاتر ملک
ملک
معاوضه خودرو با زمین

پرسش: با سلام حدود 2سال پیش بنده یک خودروی سواری رو با زمین باغی معاوضه کردم ولی خریدار خودرو تا ده ماه سند نزد و ماشین به صورت قولنامه ای 5بار خرید و فروش شده بود و بنده به عنوان مالک خودرو بعد 10ماه خریدار نهایی رو پیدا کردم و سند به اسمش زدم،الان فروشنده زمین میگه باید از من اجازه میگرفتی و سند میزدی و من اقدام بهشکایت و پس گرفتن زمین میکنم آیا کار من غیر قانونی بود؟

پاسخ‌ها:
سلام اصولا خیر مگر اینکه طرف مالک نبوده باشد

برچسب‌ها: معاوضه خودرو با زمین
انتقال سند خودرو
معاوضه
حصار کشی زمین مسکونی و معبر مربوطه

پرسش: با سلام اینجانب... دارای یک قطعه زمین مسکونی به متراژ 450 مترمربع واقع در یکی از روستاهای شهرستان بهار می باشم که یک کوچه شش متری در حدود 120 متر مربع از داخل زمین اینجانب عبور می کند و در حدود 200 متر مربع نیز سابقا برای معبر عمومی واگذار نموده ام. در واقع از مجموع 450 متر زمین اینجانب فقط 130 متر باقی مانده است. ضمنا برای واگذاری این زمین هیچ گونه وجهی دریافت ننموده ام. لذا از جنابعالی خواهشمندم در خصوص تعیین تکلیف زمین باقیمانده و معبر آن بنده را راهنمایی فرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به اینکه بخش زیادی از زمین شما بدون دریافت وجه به‌صورت معبر عمومی استفاده شده، می‌توانید با استناد به اصل لزوم جبران ضرر، از دهیاری یا شورای روستا درخواست جبران خسارت یا تعیین کاربری زمین باقی‌مانده به‌نفع شما نمایید. همچنین در صورت امکان، تعدیل عوارض ساخت یا اعطای مجوز تجاری یا تجدید نظر در طرح هادی را پیگیری کنید. در صورت عدم همکاری، می‌توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
سلام. ابتدا با مراجعه به اداره ثبت و همچنین شهرداری یا دهیاری مربوطه، تحقیق کنید که آیا عبور معبر از داخل زمین شما قانونی بوده است یا خیر. چنانچه کوچه 6 متری در طرح تفصیلی یا هادی روستا به عنوان معبر عمومی تعیین شده باشد در این صورت امکان بازپس گرفتن این بخش از ملک شما وجود ندارد اما شما می‌توانید از دهیاری و شهرداری تقاضای (عوض) و یا تخصیص زمین جایگزین کنید. در مجموع با توجه به حساس بودن موضوع بهتر است مدارک خود را جهت بررسی کامل ، به یکی از همکاران وکیل ارائه کنید.
از طریق دهیار موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: عبور کوچه از زمین
کوچه
زمین
نفقه

پرسش: آیا تهیه منزل برای ازدواج پسر جزء نفقه و الزام آور است.

پاسخ‌ها:
سلام خیر
سلام. قطعا و بی شک، بله.
نفقه اولاد در حد استطاعت مالی منفق است نسبت به جاریه و آتیه

برچسب‌ها: نفقه
انتقال خانم فرهنگی به تبعیت از همسر

پرسش: با سلام اینجانب خانم و دبیر استخدام آموزش و پرورش می باشم و با محل سکونت و اشتغال همسرم که ایشان پرستار رسمی در شهر کرمان میباشد 300کیلومتر فاصله دارم و یک فرزند متولد اذرماه 1400(مشمول قانون جوانی جمعیت)داریم..آیا با استناد به قانون تبعیت از همسر میتوانم به شهر کرمان انتقالی بگیرم..تعهد خدمتی هم ندارم..ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام و درود. مطابق ماده 101 قانون مدیریت خدمات کشوری: کارمندان می‌توانند (به دلیل تبعیت از همسر) تقاضای انتقالی دهند. همچنین مطابق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (مصوب 1400): با توجه به داشتن فرزند زیر 7 سال، شما اولویت انتقالی دارید. اما در مجموع برای دریافت پاسخ قطعی توصیه می‌شود به اداره آموزش و پرورش محل خدمت مراجعه کنید.
مطابق رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری چنانچه تعهد خدمتی نباشید به تبعیت از همسر شاغل نقل و انتقال منعی ندارد

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
حساب بانکی

پرسش: سلام وقت بخیر با عرض خسته نباشید خدمت وکلای محترم یکی از بستگان من یک آشنایی داره که از طریق اون حساب بانکی همه رو میتونه چک کنه من جمله خود من، چطور میتونم جلوی این کار رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر مطمئن هستید این فرد حساب بانکی شما را چک کرده از طریق اداره بازرسی بانک تخلف ایشان را گزارش کنید
سلام. شما می‌توانید این موضوع را به بانک محل کار کارمند مذکور گزارش دهید
تفتیش حساب دیگران جرم است

برچسب‌ها: چک کردن حساب بانکی
احداث بنا در زمین مشاع

پرسش: سلام بنده صاحب یک باغ با سند مشاعی هستم . آیا در صورت وجود تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، یکی از مالکین مشاعی میتواند بدون رضایت سایر مالکین و بدون اخذ مجوز از شهرداری (باغ داخل حریم شهری هستش ) اقدام به ساخت بنا کند ؟ این توضیح رو اضافه کنم که شهرداری بنای این مالک مشاعی رو غیر مجاز اعلام کرده و احتمالا کمیسیون ماده 100 هم حکم به قلع و قمع نده و تنها جریمه کنه . در این شرایط چون متراژ بنای این مالک خیلی بیشتر از ماکسیمم مجوز بنای قانونی برای شش دانگ باغ هستش ، بنده از حق داشتن بنا محروم میشم . شهرداری برای کل شش دانگ نهایت 400 متر مجوز بنا میده ولی یکی از مالکین مشاعی به تنهایی 2400 متر بنای غیر مجاز (گلخانه ) دارد .

پاسخ‌ها:
هرگونه تغییر یا ایجاد بنا نیاز به اخذ مجوزات دولتی و مخصوصاً رضایت سایر شرکا دارد
تصادف.

پرسش: دخترم.دوسال.پیش.تصادف.کرد..تیک.داشت..و.تو.دادگاه.نگفتم..الان.بدتر.شده..میتونم.شکایت.کنم.

پاسخ‌ها:
بستگی به روند پرونده و صدور رای دارد
با درود پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است
قانون صلح عمری

پرسش: ما دو خواهر و 1برادر هستیم.خواهرانم سال 99 پدرم را وادار کردن که بدون اطلاع من 3 دونگ خانه ای که بنامش بوده صلح عمری به این دونفر کنند.و حالا که پدرم فوت شده خواهرانم این را به من گفتند.ایا این سند قانونی است و من نمی‌توانم شکایتی روی این حکم داشته باشم؟

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی در مراجع دولتی و قضایی مورد پذیرش است
صلح عمری سه دانگ از ملک متعلق به پدر، بدون اطلاع و رضایت ذی‌نفع (شما)، در سال 1399، به رغم اعتبار ظاهری، موجب بررسی مفصل در خصوص رضایت کامل و آگاهانه پدر در آن زمان می‌شود. عدم اطلاع شما، به عنوان یک موضوع مهم در بررسی مصداق رضایت و عدم وجود اجبار یا اشتباه در معامله محسوب می‌شود. بررسی موارد مطروحه در محیط قضایی، با توجه به اسناد و مدارک موجود، و شواهد محتمل و امکان ارائه دلایل به نفع طرف مطالبه‌گر، ضروری است. در صورت اثبات عدم رضایت کامل و آگاهانه پدر، صلح عمری قابل ابطال می‌باشد. همچنین، فوت پدر، تغییری در حقوق و مسئولیت‌های طرفین ایجاد نمی‌کند، بلکه فرآیند بررسی و اثبات حقوق و دعوا را تسهیل یا تشدید می‌کند.
اجرای احکام و واحد مزایده

پرسش: سلام برای تسریع در روند مزایده ملکی که در واحد مزایده رفته است و دستور فروش دارد چه اقدامی میتوان کرد ؟ برای اجرای مزایده چه کار کنیم چون خیلی طول کشیده

پاسخ‌ها:
مطابق دستور داد ورز عمل کنید
برای تسریع مزایده ملک مشمول دستور فروش، ابتدا کلیه موانع احتمالی از جمله نقص در اوراق و مدارک، عدم تعیین کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی ملک، عدم تعیین وقت مزایده و عدم انتشار آگهی مزایده مطابق مقررات، شناسایی و رفع گردد. در صورت وجود اعتراض یا مخالفت، به لحاظ قانونی به رفع آن اقدام شود. در صورت عدم اقدام موثر از سوی مرجع مزایده، ارسال اظهارنامه رسمی با تعیین مهلت قانونی برای اقدام، و در صورت عدم پاسخگویی، طرح شکایت به مراجع قضایی ذیصلاح و یا مطرح نمودن موضوع در مراجع نظارتی قوه قضائیه، از جمله اقدامات حقوقی قابل اتخاذ است. مستندسازی کلیه اقدامات و مکاتبات به منظور ارائه به مراجع ذیربط الزامی است. در صورت لزوم، مشورت با وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی املاک، توصیه می‌گردد.
حقوقی

پرسش: سلام بنده زمینی رو توی لواسون خریداری کردم. بجای پول دو واحد اپارتمان دادم. یعنی تهاتر کردیم. بعد ی سال فهمیدم سند زمینی که خریدم جعلیه و طرف رو انداختیم زندان. سوال من اینجاست که من اون دو واحدی که بجای پول بهش دادم رو فروخته. ایا میتونم ابطال معامله کنم و اون اپارتمان هارو استرداد کنم؟

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول فروش مال غیر بوده و رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور لازم الاجراست
با عنایت به حکم قطعی محکومیت طرف مقابل به جرم جعل سند زمین، مطابق مقررات قانونی، معامله تهاتر زمین با آپارتمان‌ها باطل است. شما می‌توانید با طرح دعوی فسخ معامله و استرداد آپارتمان‌ها، به استناد نقض اساسی اصل مشروعیت معامله اولیه، به دادگاه مراجعه کنید. موفقیت در این دعوی، مبنی بر اثبات جعل سند و تهاتر ناقص و همچنین عدم اطلاع از جعل در زمان تهاتر استوار خواهد بود. لازم به ذکر است که مدارک و شواهد مربوط به جعل، نقش تعیین‌کننده‌ای در این دعوی خواهند داشت. مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه، برای بررسی دقیق‌تر شرایط و ارائه استراتژی مناسب، توصیه می‌شود.
سرمایه گذاری در سامانه شرکتی

پرسش: سلام خدمت شماوکلای عزیز چند وقتی بود که داخل ی کانالی عضو بودم طرف هم دنبال کنند زیاد داشت من هم عضوشدم وی چیزهایی در مورد بازار ارز دیجیتال آموزش می‌داد بعد متوجه شدم که این شخص اشنا هست رفتم پی ویش خودم رو معرفی کردم به هرحال بهم آشنایی نداد اماکن ازروعکس پروفایلش اون می‌شناختیم بهش گفتم چکارمیکنه یکم منو راهنمایی کنه که منم به سود برسم ی کانالی منوعضوکرد بهم پیشنهاد دادتتربخرم ومبلغ دویست سیصد یا بیشتر جورکنم وتوشرکتی که اون معرفی میکند واریز کنم وسودخوبی بهم میده درضمن مشخصات هم ازم گرفت اسم فامیل ایمیل بعد واسم حساب بازکرد توشرکت منم رفتم تو سایتی که فرستاد واسم وارد شدم دیدم بله اونجاحساب دارم پیش خودم گفتم حالا صد دلار میریزم ببینم چی میشه ریختم به آدرس که داده بود بهم بعد چندروز دیدم بله حساب من چقدر سودکرد خوشحال شدم گفتم دمش گرم چه کاری واسم کرداما وقتی که خواستم سودخودم روبرداشت کنم نتونستم رفتم دیدم یک ایمیل اومدوبازش کردم دیدم نوشته که بابت برداشت باید شصت پنج دلارواریز کنی تا بتونی سودتو برداشتکنی منم رفتم پی وی این طرف که منومعرفی کردبودگفتم اینطورشده چکنم گفت بایدواریزکنی تا بتونی برداشت کنی خلاسه سرتون رودردنیارم من ی 100دلارحساب بازکردم بعد 65دباره ریختم که سودبرداشتکنم نشد دوباره گفت پول بریز منم دیگه گیر کرده بودم گفتم باشه دوباره 104دلارهم واریزکردم به هوای اینکه بتونم پول قبلی خودم روبرداشت کنم اما بازهم بهانه آوردن که نمیشه باید یجا این 169دلاررو واریز میکردی تا بتونی سودتو برداشت کنی حالا موندم چکارکنم ازشما میخوام که بفرماید که بااین طرف چکارباید بکنم که پول خودم روپس بگیرم سودهم نمی‌خوام

پاسخ‌ها:
پلیس فتا پیگیری کنید
پرداخت دیه

پرسش: سلام وقت بخیر بیمه برای پرداخت دیه بعد قطعی شدن رای دادگاه چند روز مهلت نقص رای داره مثلم بگه دیه دست 500هست شما 600نوشتید اعاده دادرسی کنه اجرا متوقف میشه یا نه

پاسخ‌ها:
بستگی به روند پرونده و ادله ابرازی و نحوه دفاعیات طرفین دارد
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، شرکت بیمه پس از صدور حکم قطعی پرداخت دیه، مکلف است در مهلت مقرر قانونی نسبت به ایفای تعهدات خود اقدام نماید و طرح هرگونه ادعای اشتباه در محاسبه دیه، مستلزم ارائه دلایل متقن و مستند به مراجع قضایی ذیصلاح می‌باشد. ثانیاً، صرف ادعای اشتباه در محاسبه میزان دیه توسط شرکت بیمه، مانع از اجرای حکم قطعی نخواهد بود؛ مگر آنکه شرکت بیمه با ارائه دلایل موجه و قانونی، بتواند نظر دادگاه را به اشتباه در محاسبه دیه جلب نماید و قرار توقف اجرای حکم را اخذ نماید. و ثالثاً، درخواست اعاده دادرسی از سوی شرکت بیمه، صرفاً در صورتی می‌تواند موجب توقف اجرای حکم گردد که شعبه دیوان عالی کشور، پس از بررسی ادله و مستندات ارائه شده، قرار توقف اجرای حکم را صادر نماید؛ در غیر این صورت، اجرای حکم قطعی دیه، مطابق مقررات قانونی ادامه خواهد یافت. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
اعتراض به رأی دادگاه

پرسش: با سلام در ضرب و جرح عمدی بعد از حکم دادگاه متهم تا چند بار میتونه به حکم نهایی دادگاه اعتراض بزنه و هر دفعه چند ماه طول می کشد تا جواب اعتراض بیاد ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بستگی به روند پرونده و شعبه صادر کننده رای دارد
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، حسب اصول دادرسی منصفانه و حق دفاع متهم، امکان اعتراض به حکم بدوی دادگاه در جرایم عمدی ضرب و جرح، صرفاً یک مرتبه در مرحله تجدیدنظر پیش‌بینی شده است و پس از آن، در صورت انقضای مهلت قانونی تجدیدنظرخواهی یا تأیید حکم در مرجع تجدیدنظر، قابلیت اعتراض مجدد وجود نخواهد داشت. ثانیاً، فرآیند رسیدگی تجدیدنظر خواهی و اعلام نتیجه آن، تابع تشریفات قانونی و تراکم پرونده‌ها در محاکم تجدیدنظر بوده و تعیین مدت زمان دقیق برای اعلام رأی تجدیدنظر، امری غیرممکن است؛ با این حال، به طور معمول، این فرآیند می‌تواند از چند ماه تا یک سال به طول انجامد. و ثالثاً، پس از صدور حکم قطعی از سوی دادگاه تجدیدنظر، متهم صرفاً می‌تواند در موارد استثنایی و با استناد به جهات قانونی مقرر در ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری، تقاضای اعاده دادرسی نماید؛ لیکن این امر، مانع از اجرای حکم قطعی نخواهد بود مگر آنکه شعبه دیوان عالی کشور، قرار توقف اجرای حکم را صادر نماید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
مشکل حقوقی در مورد ساختمان مسکونی

پرسش: سلام .من در یک آپارتمان هشت واحدی با هفت پارکینگ سند دار زندگی میکنم چون واحد من پارکینگ ندارد ،پارکینگ یکی از همسایگان را اجاره کرده ام .حالا جک درب پارکینگ احتیاج به سرویس دارد آیا من هم در پرداخت هزینه ی تعمیر جک سهیم هستم یا خیر ؟راهنمایی بفرمایین؟

پاسخ‌ها:
بستگی به توافقات طرفین است اصولاً هزینه بر عهده موجر است
سلام به نظر می‌رسد چون شما نیز در حال استفاده از درب هستید ،مسئول پرداخت هزینه ها نیز میباشید
سیاهه

پرسش: سلام من زوجه 5سال ازدواج کردم و الان دارم جدا میشم و حکم استرداد جهیزیه رو گرفتم زمان نوشتن سیاهه 3قلم داد نوشتن که توسط داماد خریداری شده ولی بعد من جلو این جمله نوشتم که متعلق به عروس میاشد با اطلاع خود فرد به عنوان شیر بها الان از من شکایت جعل اسناد کرده حکم این کار میشه بفرمایین؟

پاسخ‌ها:
استرداد جهیزیه نیاز به احراز مالکیت و وجود عین اموال دارد
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، تحقق جرم جعل و تزویر اسناد، مستلزم احراز تغییر متقلبانه و خلاف واقع مفاد سند، به قصد اضرار به غیر می‌باشد؛ لذا صرف نگارش عبارت "متعلق به عروس می‌باشد" در سیاهه جهیزیه، در صورتی که به قصد اضرار و تغییر واقعیت صورت نگرفته باشد، لزوماً مصداق جرم جعل تلقی نمی‌گردد. ثانیاً، با توجه به اینکه عبارت مذکور با اطلاع و رضایت طرف مقابل در سند درج گردیده است، این امر می‌تواند دلالت بر توافق طرفین در خصوص مالکیت جهیزیه داشته باشد و سوءنیت شما در تغییر مفاد سند را منتفی سازد. و ثالثاً، در صورتی که دادگاه احراز نماید که عمل شما فاقد عنصر سوءنیت بوده و به قصد اثبات مالکیت قانونی خود نسبت به جهیزیه صورت گرفته است، حکم به برائت شما از اتهام جعل صادر خواهد نمود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
انتقال سند مسکن مهر

پرسش: با سلام بنده ی واحد مسکن مهر سه سال پیش،خریداری کردم . برای انتقال سند اجاره ب اداره راه شهر سازی مراجعه کردیم .اداره راه گفتن که باید از،بانک مسکن برگه انتقال وام از فروشنده به بنده بدن . ولی من بخاطر نداشتن صامن ب ا معرفی ب بانک مسکن خودم کل وام رو تسویه کردم . بعد بانک مسکن معرفی ک اداره راه میخاست ب ا انتقال سند رو نداد گفت وام تسویه شده و من هیچ گواهی ب کسی نمیدم . بنده و فروشنده رفتیم اداره شهر سازی و یک قرارداد بین خودمون نوشتیم . و امصا کردیم و رئیس اداره همراه فروشنده رفتیم دفترخانه اسناد رسمی و سند اجاره بنام بنده شد . آیا چون شرکت عمرانی گواهی برای انتقال مالکیت واحد نداده و کار از طرف ادا ه راه شهر سازی انجام گرفته . مشکل پیش نمیاد برا من خریدار؟ سه سال پیش بود این موضوع. الان هم مستقر هستم در واحد ک خریدا ی کردم ممنون از شما

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه واگذاری مسکن مربوط دارد از طریق متولی مسکن مربوط پیگیری کنید
حکم اجرا

پرسش: سلام قاضی برایم نفقه بریده که همراه پدرم بده و بیست روز وقت اعتراض گذاشته آیا بعد بیست روز باید چیکار کنم بعضی ها میگویند هم باید صدور اجراییه بدی هم درخواست اجرای حکم میشه کامل راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
پس از قطعیت رای صدور اجراییه متصور می‌باشد
حقوقی

پرسش: باسلام وعرض ادب بیش از ده سال هست دریک مجتمع بیش از100نفرمغازه خریدیم که سازنده وفروشنده زمین دولت را بدون پرداخت پول زمین بدون اخذپروانه ساخته وبه افراد فروخته هست ناچاراعلیرغم برداخت کل ثمن معامله برای باردوم مجدداپول زمین وپروانه وعوارض وغیره مجتمع توسط غرفه داران پرداخت شده که نه سازمان مربوطه مجوز میدهدوسازنده با کارشکنی مشاعات ازجمله پارکینگ عموی راتصرف کرده وبه اجاره داده است که مانع راه اندازی انشعات در زیر زمین(پارکینگ)شده است درخواست راهنمای در تسریع دادخواست دارم برای رفع مزاحمت ازناحیه سازنده وفروشنده

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین است
الزام به ایفای تعهد مبنی بر و اثبات مالکیت

پرسش: سلام پدر من به مدت 20 سال هست که محجور اعلام شدند . قیم سابق که عموم بوده به یک فرد تعهد داده در صورت اخذ رضایت دادستانی مبلغی دریافت میکنند و چکی دریافت کردند و دادستان هم رضایت ندادند . حالا عموم چک رو خرج کرده و اون فرد از بابای من و قیم جدید که من هستم شکایت کرده با الزام به ایفای تعهد مبنی بر و اثبات مالکیت کرده. با توجه به اینکه پدر من به مدت 20 ساله محجور شده و دادستان هم اجازه فروش نداده بودند . چرا این فرد شکایت کرده ؟ آیا شکایتش از پدر من به جایی میرسد ؟

پاسخ‌ها:
خیانت قیم متصور است از طریق اداره سرپرستی پیگیری کنید
با درود، پرسشگر گرامی، در خصوص پرسش مطروحه، نخست باید تصریح نمود که طرح دعوا علیه شخص محجور، مستلزم توجه به وضعیت اهلیت وی و نمایندگی قانونی قیم می‌باشد. بر این اساس، اقامه دعوا علیه شخص محجور باید با طرفیت قیم او صورت پذیرد. ثانیاً، با عنایت به اینکه موضوع تعهد منعقده توسط قیم سابق، مشروط به اخذ رضایت دادستانی بوده و این شرط محقق نگردیده است، لذا، تعهد مذکور فاقد اثر قانونی بوده و الزام به ایفای آن از سوی شخص محجور و قیم فعلی، وجاهت قانونی ندارد. و ثالثاً، با توجه به اینکه شخص محجور از اهلیت استیفاء برخوردار نبوده و دادستان نیز با انجام معامله مخالفت نموده است، لذا، طرح دعوا مبنی بر اثبات مالکیت نیز با موانع قانونی مواجه بوده و احتمال صدور حکم به نفع خواهان، منتفی می‌باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
ببخشید زمین یا باغ با لفظ پسر

پرسش: آیا اگر پدر در زمان حیات خود زمین یا قسمتی از باغ خود رابه پسر خود لفظاً بدهد بعد فوت پدر سندیت دارد

پاسخ‌ها:
رسمی انتقال شود منعی ندارد
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، باید خاطر نشان ساخت انتقال مال غیرمنقول، تابع مقررات خاص و الزامات قانونی است، لذا صرف اِعمال اراده لفظی مالک در حیات، برای انتقال قطعی مالکیت کفایت نمی‌نماید. ثانیاً، در نظام حقوقی ایران، انتقال املاک، ملزم به رعایت تشریفات قانونی از جمله تنظیم سند رسمی انتقال و ثبت آن در دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک می‌باشد. و ثالثاً، انتقال مال غیرمنقول به صورت لفظی، فاقد اعتبار قانونی بوده و صرفاً می‌تواند به عنوان دلیل بر وقوع عقد بیع تلقی گردد، لیکن برای اثبات مالکیت، نیازمند ارائه دلایل و مدارک قانونی دیگر از جمله اقرار شهود، و یا ارائه سایر ادله اثبات دعوا می‌باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
تغییر نام خانوادگی دختر

پرسش: با سلام و احترام من پدرم نام خانوادگی خودشون رو تغییر دادن بدون مشورت با ما،ایا من میتونم نام خانودگی دیگری رو برای خودم بگذارم؟ضمن اینکه بالای 18 سال سن دارم

پاسخ‌ها:
دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید
مخالفت صاحبخانه برای گذاشتن پمپ آب

پرسش: با سلام وقت بخیر باشه من در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که بنده در طبقه 3 مستاجر هستم بقیه همه مالک هستن.مدتی میشه بعد عید فشار آب خیلی کم شده آب به طبقات ما نمی‌رسه من چندین مرتبه به صاحبخانه تماس و پیامک دادم که لطفاً پول بدیم که پمپ آب و مخزن بذاریم چون بقیه مالکین حاضر هستن پول بدن ولی صاحبخانه من میگه من پول ندارم بدم نهایت 8 تومان باید پرداخت کنن هر مالکی ایشان قبول نمیکنن منم یک سال دیگر قرارداد دارم بهشون گفتم من پرداخت میکنم ماه به ماه تا آخر سال از اجاره کم کنم که به شما فشار مالی نیاد باز هم قبول نکرد دو روز پیش آب به کولر نرسید پمپ سوخت از جیب خودم با نصب اینا حدود800 هزار پرداخت کردم میشه راهنمایی کنید چیکار کنم بی آبی واقعا سخته

پاسخ‌ها:
چنانچه مال الاجاره قابل انتفاع به طور کلی نباشد قرارداد اجاره فسخ است
پیگیری مجدد پرونده

پرسش: من به یک نفربابت قسطی خریدن موتورم دومیلیون تومان بدهکاربودم ایشون چکم رو برگشت زده بودوگفت بدهی شما از دوتومان رسیده به سی هشت میلیون تومان بالاخره باالتماس ودستشو بوسیدن وگریه گفت عیبی نداره بیاهمون دوتومان روبده تمام ولی من یک میلیون پانصدداشتم دادم بهش وقرارشد پانصد تومان دیگه رو بعدا بهش بدم ولی چکم رودادولی الان دوبازه جلوی حسابم روبسته ومیگه چون پانصدتومان رودیرگردی حالابایدبیای سی وهشت میلیون تومان بدی تاجلوی حسابت بازبشه منم خداشاهده نگهبانم موندم چه خاکی بسرم بریزم شماروبه امام هشتم یادم بدین چیکارکنم اینجا کنار مرقد مطهر امام هشتم دعاگوتون هستم. ممنون

پاسخ‌ها:
شعبه دستور مسدودی حساب موضوع را پیگیری فرمایید
حقوقی

پرسش: آیا صندوق تامین خسارت بدنی دیه راننده فوت شده به علت شرب خمر را میدهد.ممنون

پاسخ‌ها:
بله
پارک خودروی ون

پرسش: منزل ما در یک کوچه بن بست است که در انتهای کوچه یک منزل حیاط دار وجود دارد که دو تا مستاجر دارد صاحب خانه تمام کوچه را در اختیار مستاجران قرار داده و آنها دوتا ماشین که تمام کوچه را می‌گیرد در آنجا پارک میکنند،یکی از ماشین ها ون است که تمام طول و عرض کوچه را می‌گیرد و روزهای طولانی بی حرکت باقی می ماند و چون مانع دید از سر کوچه میشود،باعث وقوع انواع خلاف یعنی جمع شدن معتادان و انواع فساد و در صبح دیده شدن سرنگ و مدفوع معتادان و برهم خوردن نظم و نظافت کوچه می‌شود و همچنین به دلیل پارک طولانی مدت این خودروی غول پیکر باعث تجمع اشغال در زیر آن شده و مامور شهرداری قادر به تمیز کردن زیر آن نمی باشد،آیا اجازه این کار و پارک طولانی مدت این خودروی غیرسواری را دارد؟؟؟

پاسخ‌ها:
مطابق قاعده لا ضرر انتفا تا حدی که تعارضی با حدود دیگران ندارد منعی ندارد
پروژه مسکونی ...

پرسش: ایا پرونده قضایی مبنی بر پروژه مسکن سازی در ... قم که هنوز به نتیجه نرسیده و بنا به اصلیت متهم اصلی پرونده قضایی به دادسرا شهر همدان رفته باشد داریم؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست
بستر رودخانه

پرسش: سلام بنده 3سال پیش باغ موروثی پدرم را در دادگاه با کارشناسی دادگستری قیمت گذاری شد وهم مساحت وهم اشجار موجود وابنیه داخل باغ برآورد قیمت شد وبنده با قیمت اعلامی کارشناس به صورت مزایده ای خریداری نمودم والان اداره منابع آب استان از بنده شکایت نموده که 1400متر تصرف عدوانی در بستر رودخانه انجام داده ام وجالب اینکه ملک را با رای همان قاضی خریده ام که الان همان قاضی بنده را محکوم کرده است درختان موجود در متراژ موردنظر منابع آب بالای 70سال سن دارند وقاضی به کارشناس دستور داده با معاینه محل برسی گردد که آیا ملک در بستر رودخانه قرار دارد وکارشناس نوشته قرار ندارد وجزء باغات شهر می باشد الان تکلیف من چیه

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول آیین نامه‌های مربوط به حریم بسترها رودخانه‌ها مسیرها و غیره می‌باشد
آیا قولنامه دستی اعتبار دارد؟

پرسش: بنده برج یک امسال یه پراید فروختم به یک نفر . امروز که نوزدهم اردیبهشت هستش زنگ زده که شکایت کردم و مبلغ پنجاه ملیون ضرر کردم بابت اینکه ماشین در شهرستان یاتاقان زده و ایرادات دیگر . در صورتی که در قولنامه نوشته شده اتومبیل توسط کارشناس رسمی رنگ کارشناسی و توسط کارشناس فنی(رفیق خریدار) کارشناسی شده و مورد تایید خریدار واقع گردیده و خریدار از کمی و کیفیت خودرو آگاه میباشد . و اینکه ماشین هم تعویض پلاک و نقل و انتقال شده . الان ایشان میتواند ادعای خسارت کند؟

پاسخ‌ها:
اسناد دارای اعتبارند مگر خدشه‌ای بر آن لذا مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ملزم به ثبت در سامانه کاتب خواهید بود به استناد ماده 10 همین قانون
عملکرد پلیس 110

پرسش: سلام، آیا اگه زوجه بهمراه امین زوج جهت احراز اصالت طلاهای خودش برابر سند ازدواج که تا الان در گرو زوج بوده وارد طلافروشی بشن و این طلاهایی که قرار است طی توافق طلاق به زوجه تحویل شود توسط زوجه در طلافروشی قاپیده شود و بدون خروج از طلافروشی بلافاصله به پلیس 110 زنگ بزند آیا پلیس 110 بعد از صورتجلسه ماوقع طلاها رو هم به صورتجلسه پیوست و با خود به کلانتری می برد؟

پاسخ‌ها:
جرم کف قابی یا سرقت در این موضوع متصور است، مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت متصور است
چک برگشتی

پرسش: با سلام بنده با یه ادم غریبه ای گوسفند معامله کردیم و چک گرفتم موقع چک حساب خالی بود چک رو برگشت زدم وبا کلی دوندگی تونستم به دادگاه ثابت کنم که معامله کردیم و طرف محکوم شد چک رو با مبلغ تاخیرش تا فلان تاریخ بده ولی باز هم مبلغ رو ندادن و ضامن اورده بودن که قسطی کنن و اعلام ورشکستگی کردن منم حساب های ضامنش رو توقیف کردم و از اداره باز نشستگی که حقوق میگرفتن رو توقیف کردم بعد تازه الان به پولم رسیدم به صورت قسطی .....حالا طرف هی زنگ میزنه که لاشه چک رو بده و بیا بانک رضایت بده حالا من میتونم رضایت ندم و اون طرف هم یکم دوندگی کنه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سوال پاسخ داده شده است
حقوقی

پرسش: باعرض سلام و خسته نباشی خدمت وکلای محترم.بنده مادرم 4 ماه پیش تصادف کرد و فوت شد .ومن پیش پدر بزرگم هستم و با آنها زندگی میکنم و پدرم شهرستانه پدرم مادرم را چند سال پیش طلاق داده بود و من و مادرم پیش پدر بزرگم زندگی میکردیم .و مادرم تنها وارث پدربزرگم بود .حالا پدر بزرگم خانه اش را تو بنگاه به اسم من کرده ولی تا وقتی زنده هستم حق فروش ندارم .آیا بعد از مرگ پدر بزرگ و مادر بزرگم بچه های برادر پدر بزرگم نمی‌توانند ادعای ارث بکنم یا می‌توانند.در ضمن تو بنگاه رسمی به اسمم کرده.ممنون

پاسخ‌ها:
صلح رسمی مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مورد پذیرش ارگان‌های دولتی و قضایی است