زمین بدون راه ساخت

پرسش: باسلام زمینی چندسال پیش از یه اقایی بصورت قولنامه دستی خریدیم که بعد از گذشت مدتی خواهرزاده ان مرد یک دکان اهنی جلوی زمین قرار داد و وقتی به دایی صاحب دکان گفتیم ایشون گفت زمین خودم است که ما با مدارک از وی شاکی و دادگاه مالکیت زمین را به ما داد.حال خواهرزاده ان مرد میگوید من دکان را جابجا نمیکنم و نمیگذارم شما مصالح جهت ساخت ببرید. الان ما باید چکار کنیم که او دکان را جابجا کند؟ ضمنا انجایی که وی دکان گذاشته برابر گفته شهرداری در نقشه جاده است.

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند؛ با توجه به حکم قطعی دادگاه مبنی بر مالکیت شما، اقدامات متعددی قابل انجام است. نخست، با استناد به حکم دادگاه و گزارش شهرداری مبنی بر قرارگیری دکان در مسیر جاده، می‌توان از دادگاه تقاضای صدور دستور رفع تصرف و قلع بنا نمود. ثانیاً، چنانچه خواهرزاده متوفی از اجرای حکم امتناع ورزد، می‌توانید با مراجعه به اجرای احکام دادگستری، درخواست اجرای حکم با استفاده از مأموران انتظامی را ارائه دهید. ثالثاً، به دلیل ممانعت از ساخت‌وساز، می‌توان علیه وی به اتهام ممانعت از حق، شکایت کیفری مطرح نمود تا از این طریق نیز تحت فشار قرار گیرد.
برای حل این مشکل، شما باید اقدامات قانونی زیر را انجام دهید: 1. اجرای حکم دادگاه از آنجا که دادگاه مالکیت زمین را به شما رسانده، میتوانید با ارائه حکم قطعی به دایره اجرای احکام دادگستری، تقاضای تخلیه و رفع تصرف از زمین را کنید. اجرای احکام، با در دست داشتن سند رسمی یا حکم قطعی، میتواند با همراهی نیروی انتظامی، اقدام به تخلیه کند. 2. شکایت از اقدامات مزاحمانه (ماده 690 قانون مجازات اسلامی) اگر فرد متخلف مانع دسترسی شما به ملک شود، میتوانید با استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی (مزاحمت و ممانعت از حق)، علیه وی شکایت کیفری ثبت کنید. این ماده شامل حبس تا 6 ماه یا جزای نقدی برای کسی است که به طور غیرقانونی مانع استفاده مالک از ملک شود. 3. درخواست از شهرداری برای برخورد با ساخت و ساز غیرمجاز چون دکان آهنی در محدوده جاده شهرداری قرار دارد، میتوانید با ارائه مستندات (نقشه شهرداری و حکم دادگاه) از شهرداری بخواهید که نسبت به جابجایی یا تخریب دکان غیرمجاز اقدام کند. شهرداری موظف است در صورت تخلف، با صدور اعلامیه تخریب، سازه را برچیند. 4. در صورت مقاومت متخلف، درخواست کمک از نیروی انتظامی اگر فرد حتی پس از حکم دادگاه و دستور شهرداری، حاضر به تخلیه نشود، میتوانید با درخواست از کلانتری، از مأموران برای اجرای قانون کمک بگیرید. 5. اقامه دعوی برای مطالبه خسارت (در صورت وجود ضرر) اگر این تاخیر در تخلیه باعث ضرر مالی (مانند تاخیر در ساختوساز یا هزینههای اضافی) شده، میتوانید برای جبران خسارت نیز به دادگاه حقوقی شکایت کنید. توصیه نهایی: با یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با ارائه مدارک (حکم مالکیت، نقشه شهرداری و مستندات دیگر) اقدامات قانونی را سریعتر پیش ببرد. اگر شهرداری یا اجرای احکام کوتاهی کنند، میتوانید از طریق دادسرای انتظامی قضات یا سامانه رسیدگی به تخلفات اداری پیگیری کنید. ✳️ نتیجه: با حکم قطعی دادگاه و پیگیری قانونی، امکان تخلیه دکان وجود دارد و در صورت لزوم، شهرداری و نیروی انتظامی موظف به کمک هستند.
هرگونه ادعای مالکیت بر ملک نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد
با سلام می توانید از طریق دادگاه شکایت خود را پیگیری کنید
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
سلام جرم ممانعت از حق صورت گرفته است که تحت همین عنوان مجرمانه می‌توانید از خواهرزاده‌ی شخص فروشنده، شکایت داشته باشید.
سلام با توجه به رای قطعی دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت شما ، شما می‌بایست شکوائیه رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حالت سابق را مطرح نمایید شما درخواست استعلام از شهرداری را نمایید
تحت عنوان ممانعت از حق میتوانید شکایت کنید

برچسب‌ها: مسدود کردن راه عبور زمین
زمین