rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تصرف ملک

پرسش: با سلام، شوهر خواهر من ، با زبون بازی پدرم را راضی کرد تا پشت بام خانه اش را به او بفروشد. به قیمت 7 م سال 75. تا پدرم، حاضر به اینکار شد سریعا اقدام به ساخت کرد و یک کاخ ساخت. بدون هیچ قولنامه ، دست خط یا مبایعه نامه. در آخر و وقت حساب کتاب به پدرم گفت که مبلغ و پرداخت کردم و پدرم سکته کرد و مرد. الان بعد حدود 30 سال ادعای مالکیت واحد خود را دارد بدون هیچ رسید پول و یا قراردادی، برای خودش شاهد جمع کرده و تقاضای سند دارد. مبنی براینکه تصرف چند ساله داشته. و قبض شهرداری داده و و فاضل آب. پنجاه تا شاهد جمع کرده. مبنی براینکه 30 ساله اینجا نشسته و میگه من پول به پدرت دادم ولی چک هاش از بین رفته. در اصل یعنی نداده که واقعیتشم همینه. آیا باشاهد می‌تونه کاری از پیش ببره. یا اگر نه که پسر بزرگ پدرم هستم میتونم از ایشون به عنوان کلاه بردار و متصرف ملک شکایت کنم . ممنونم از شما ، قابل ذکر هست که ایشان نه هیچ رسید پول، یا قرارداد کتبی یا قول نامه یا امضایی از پدر من مبنی بر خریدن پشت بام ندارد.

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت ایشان اگر مدعی مالکیت است ایشان باید مالکیت خود را اثبات نماید حتی بر فرض اثبات ساخت ملک طبقه دوم توسط ایشان ، ایشان. فقط مالک اعیان طبقه دوم می باشد و عرصه متعلق به تمام ورثه است
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام و ادب . اصلا قانونا فروش پشت بام قانونی نیست . چرا . چون طبق قواعد زیر بنا و محیط ساخت و ساز شده بر روی زمین را عرصه مینامند و قسمتها و ساختمانهای مورد ساخت و ساز بر روی آن را اعیانی مینامند . به همین دلیل پشت بام نه جزو عرصه و نه جزو اعیان محسوب میشود و طبق قانون فروشش غیر قانونی هست . فقط در صورتی صحیح بود که اول این پدر شما میبود که اجازه ساخت و ساز در پشت بام را اخذ میکرد و سپس آن را در قالب پیمانکاری و ساخت و ساز به کس دیگری برای ساخت و ساز منتقل میکرد وقتی اینگونه نشده . این فرد طبق ماده 100 شهرداری یا محکوم به خسارات و جزای نقدی و یا تخریب بناست
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد لذا عقد می‌تواند کتبی یا شفاهی باشد و در این خصوص نیاز به اثبات بیع است که می‌توانید جهت مشاوره تماس بگیرید
سلام شوهر خواهر شما، می‌تواند قرارداد و معامله‌ای که با پدرتان داشته است را اثبات نماید. اگر نسبت به اثبات در دادگاه موفق شود، می‌تواند مالکیت خود را احراز بنماید.
اگر ملک سند رسمی دارد شما بعنوان مالک رسمی میتوانید دفاع کنید ولی صادقانه روی پشت بام چه کاخی میشود ساخت؟ توافق کنید بهتر است
با سلام البته تصرف ممکن است دلیل مالکیت محسوب شود لیکن برای اخذ سند ایشان می‌بایست مستنداتی به اداره ثبت ارائه کند
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: ادعای خرید ملک پدری
مالکیت ملک
ملک پدری
ملک
مهریه 14 سکه

پرسش: سلام وقتتون به خیر. ببخشید بنده خانمی هستم که در مهرماه طلاق گرفته. شوهر بنده مقیم سوئد است و الان از تابستان هست که به ایران مهمان آمده.چون مهریه را قسطی می‌خواهد بدهد و من ترس دارم که اگر به سوئد برگردد دیگر ندهد، او را ممنوع الخروج کرده ام. اگر ایشان اثبات اعسار کند و قبول شود، آیا حکم ممنوع الخروجی دادگاه لغو خواهد شد؟ لازم به ذکر است که این ازدواج دوم من بود. ممنون

پاسخ‌ها:
بله درصورت اثبات اعسار ممنوع الخروجی رفع خواهد شد
بله لغو می‌شود
با پذیرش اعسار ممنوع الخروجی لغو است
سلام اینکه ازدواج دوم شما است یا ازدواج اول شما است، در اصل موضوع تأثیر نمی‌گذارد. به علاوه، اگر حکم اعسار صادر شود، از ممنوع‌الخروجی رفع اثر خواهد شد.
باسلام بله
بله، در صورت اثبات اعسار (عدم توانایی مالی) توسط شوهر شما در دادگاه، ممکن است حکم ممنوع الخروجی لغو شود. زیرا طبق قانون، اگر شخصی توان پرداخت بدهی‌ها را نداشته باشد، ممکن است حکم ممنوع الخروجی به دلیل شرایط مالی‌اش تغییر یابد. اما این تصمیم بستگی به تشخیص دادگاه دارد و باید مدارک و مستندات کافی برای اثبات اعسار ارائه شود. وکیل بگیرید اعسار نتواند اثبات کند مثلا کسیکه پول بلیت سوئد دارد توانایی مهریه ندارد
سلام: وقت بخیر. در صورت قبول اعسار وی ممنوع الخروجی وی برداشته میشود و چنانچه اقساط را پرداخت نکند دوباره می توانی ممنوع الخروجش کنی. رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
با سلام بله در صورت اثبات اعسار امکان رفع ممنوع الخروجی هست مگر اینکه دلایل قوی مبنی بر قصد ایشان مبنی بر عدم پرداخت به دادگاه ارائه شود
سلام بله با شرایطی و با موافقت مرجع قضایی امکان لغو ممنوع الخروجی وجود خواهد داشت
با سلام بله ممکن است اگر مقیم سوئد باشد می تواند درخواست رفع ممنوع الخروجی بدهید.

برچسب‌ها: رفع ممنوع الخروجی در صورت اعسار مهریه
ممنوع الخروجی مهریه
ازدواج با اتباع خارجی

پرسش: اگر با یک اتباع خارجی عقد یا صیغه کنیم آیا او میتواند اقامت کشور را دریافت کند؟

پاسخ‌ها:
اینکه شما زوج هستید یا زوجه در پاسخ موثر است می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید
سلام بستگی به شرایط ایشان خواهد داشت
باسلام زوج یا زوجه هستید وووو
صِرف ازدواج نمی‌تواند مستوجب این امر شود بلکه سایر شرایط نیز تعیین‌کننده می‌باشند.
با سلام خیر ازدواج با اتباع ایران از موارد اعطای تابعیت نیست
سلام: وقت بخیر. چنانچه زن اتباع با مرد ایرانی ازدواج کند زن می‌تواند تابعیت مرد را بگیرد. رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
با سلام اگر مرد ایرانی یا اتباع خارجی که با پاسپورت و به صورت قانونی وارد کشور شده اند ازدواج کند همسرش می تواند تابعیت ایران را کسب و شناسنامه بگیرد و مثل یک ایرانی محسوب می شود. ولی اگر زن ایرانی با اتباع خارجی ازدواج کند شوهرش نمی تواند تابعیت ایران را کسب کند. ولی فرزندان وی می توانند به تابعیت از مادرشان تابعیت ایران را کسب کنند.

برچسب‌ها: اقامت اتباع
ازدواج با اتباع
نگرفتن مدارک شناسایی و مدرک موتور فرد مقصر

پرسش: با سلام من با یک موتوری که پلاک ملی داره تصادف کردم که ایشان خلاف به تاکسی شهری که راننده آن بودم برخورد کرده ولی از ایشان مدارک شناسایی و مدارک موتور نگرفتم ایشان هم گوشی خودشو رو اشغال گذاشته...به افسری که شب حادثه آمد میگم لطفاً کروکی به من بده میگه برو دم در مقصر فتوکپی مدارک شو بیار یا بنویس بیار ولی جواب نمی دهد....آیا از طریق پلاک ملی نمی شود مشخصات مقصر بگیرند ...لطفاً راهنمایی کنید چطور کروکی و خسارت و بگیرم...سپاس..

پاسخ‌ها:
خدمات قضایی شکایت متصور بوده مقام قضایی کشف واقع می‌کند به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی از جمله بازبینی دوربین و اخذ نظر کارشناس پلیس راهور
شما می‌توانید درخواست کروکی از طریق شورا حل اختلاف نمایید
سلام شما می‌توانید از طریق دادگاه صلح برای ترسیم کروکی اقدام بنمائید.
سلام بله شما می‌بایست از مالک پلاک خودرو شکایت نمایید
با سلام می توانید شکایت کنید و موضوع را پیگیری کنید
با سلام از طریق پلاک با دستور مقام قضایی نیز ممکن است

برچسب‌ها: کروکی تصادف
تصادف
اجراییه برای مهریه

پرسش: سلام و عرض ادب چند سوال در یک مورد هست وقتی اجرائیه مهریه صادر می‌شود ده روز فرصت معرفی اموال داده آیا در مدت ده روز معرفی اموال کنیم تا چند روز پس از صدور اجراییه می‌توانیم اعسار بزنیم اگربرگ اعسار پر کنیم اما شهود نیایند چه می‌شود فقط اعسار پذیرفته نمی‌شود یا بطور کل حق اعسار از بین می‌رود منظورم عمدا نروند تا اعسار عمدا رد شود تا اعتراض مجدد به اعسار بزنیم می‌شود آیا پس از قبول اعسار و حکم بر پرداخت قسطی مهریه چند بار می‌شود اعتراض زد ممنون

پاسخ‌ها:
تا یکماه پس از صدور اجراییه میتونید اعسارربدید والا جلب میشوید ودرصورت رد اعسار وتجدید نطر خواهی وحکم قطعی رد اعسار بازداشت میشوید واعسار مجدد مانع بازداشت نیست
سلام تا یک ماه وقت اعسار دارید اگر نزنید حکم جلب صادر میشه ولی کلا همیشه میشه درخواست داد
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام اولاً تا 30 روز از زمان ابلاغ اجراییه، فرصت وجود دارد تا دعوی اعسار مطرح شود. ثانیاً اگر به هر دلیلی، شاهدین دعوی اعسار حضور پیدا نکنند، به معنای این نمی‌باشد که بطور کلی حق اعسار از بین رفته است فلذا مجدداً می‌توان دعوی اعسار را مطرح نمود. ثالثاً اگر حکم قطعی شود، بعد از گذشت مدتی و اگر سکه گران شود، می‌توان دعوی تعدیل را مطرح نمود.
1. پس از صدور اجرائیه، می‌توانید در مدت 10 روز اموال را معرفی کنید و 30 روز مهلت درخواست اعسار بدهید. 2. اگر شهود در جلسه اعسار حضور نیابند، اعسار پذیرفته نمی‌شود ولی حق شما برای درخواست مجدد اعسار از بین نمی‌رود. 3. پس از قبول اعسار و حکم قسطی مهریه، امکان اعتراض به اعسار وجود ندارد مگر در موارد خاصی که قانون پیش‌بینی کرده باشد.
با سلام ظرف 30 روز ز تاریخ ابلاغ اجرای می‌توان دادخواست اعسار داد چنانچه شهود حاضر نشوند اعسار شما پذیرفته نمی‌شود
سلام: وقت بخیر. از زمان ابلاغ اجرائیه تا یک ماه فرصت دارید که دادخواست اعسارتان را مطرح نمایید در پرونده مهریه به صرف استشهادیه رای اعسار را می دهند و احتمالا نیاز به حضور شهود نباشد و اگر شهود را بخواهند و نیایند اعسار شما رد خواهد شد و مجددا می توانید ان را مطرح کنید. رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
پس از ابلاغ اجراییه محکوم علیه ملزم است ظرف 10 روز مفاد رای را اجرا بگذارد یا مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی ظرف 30 روز دادخواست اعسار تقدیم کند تا مانع از صدور دستور جلب و زندان باشد
سلام شما می‌بایست در مهلت 30 روز از ابلاغ اجرایبه دادخواست اعسار از محکوم به را مطرح نمایید بعد از گذشت 30 روز هم امکان درخواست اعسار وجود خواهد داشت ولی می‌بایست ضامن معرفی نمایید
با سلام اگر اموالی نداشته باشید می توانید دادخواست اعسار بدهید و اگر اعسار یکبار رد شود محکوم له می تواند حکم جلب بگیرد که در این صورت اگر مجدد دا‌دخواست اعسار بدهید تا رسیدگی به پرونده اعسار بازداشت می مانید تا به پرونده رسیدگی شود اگر اعسار موافقت شود با پرداخت پیش قسط آزاد خواهید شد.

برچسب‌ها: معرفی اموال برای مهریه
عدم حضور شاهد اعسار
اعسار مهریه
مهریه
اشتباه در نوشتن پلاک خودرو در مبایعه نامه

پرسش: سلام من فروشنده خودرو هستم در مبایعه نامه دستی که بین من و خریدار تنظیم شده و خود خریدار اقدام به نوشتن آن کرده است پلاک خودرو را به جای ایران 52 ، به سهو ایران 53 ثبت کرده است و بقیه مشخصات ماشین مثل شماره موتور و شاسی صحیح است اما در وکالت تعویض پلاک خودرو همه مشخصات به طور دقیق وارد شده است بفرمایید این اشتباه سهو قلم، آیا مشکل یا سو استفاده از پلاک خودرو ایجاد خواهد کرد؟ مثلاً ماشین را به یکی دیگه بفروشد و سو استفاده بشه. نیاز به اقدام خاصی است؟ چون خریدار در شهر دیگری است و همکاری در جهت اصلاح مبایعه نامه ندارد.

پاسخ‌ها:
بهتر است در اصلاحیه ان را منعکس کنید
سلام مشکلی پیش نمیاد
درخواست تصحیح نمایید
سلام به دلیل اینکه سایر مشخصات خودرو درست نوشته شده است و همچنین در وکالت‌نامه نیز مشخصات خودرو درست قید شده است، امکان سوء استفاده نمودن وجود ندارد و جای نگرانی نیست.
مهم سند رسمی وکالت است
با سلام با توجه به اینکه در وکالت‌نامه مشخصات به طور صحیح درج شده است بنابراین مشکلی نخواهد بود
سلام: وقت بخیر. با توجه به وکالتنامه که به صورت صحیح ذکر شده مشکلی نیست . رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
سلام خیر نگران نباشید مشکل خاصی ایجاد نخواهد شد
با سلام خیر مشکلی پیش نمیاد

برچسب‌ها: اشتباه در متن مبایعه نامه دستی خودرو
مبایعه نامه خودرو
خودرو
انصراف از دریافت کالا پس از تسویه حساب و قبل از ارسال کالا

پرسش: با سلام بنده چند کالا یخچال و تلویزیون و ماشین لباسشویی را بصورت حضوری خریداری کردم اما بعد از کمتر از یک ساعت و قبل از ارسال کالا (و تحویل آن) منصرف شدم و درخواست برگشت وجه پرداختی را داشتم. به لحاظ قانونی آیا این حق را دارم و بطور کلی قانون در این مورد چه می‌گوید؟ با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
معمولا بستگی به توافق طرفین دارد اما اگر هنوز مبلغ را پرداخت نکرده باشید قابل استرداد است
سلام اگر معامله انجام شده برا فسخ باید دلیل بهتری داشته باشید مگر اینکه در ان شهر یا محل قبل از دریافت بشه فسخ کرد
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد
سلام قانون در این خصوص می‌گوید که معامله لازم و غیرقابل فسخ می‌باشد مگر اینکه طرفین در این خصوص، توافقی نموده باشند فلذا شما اگر با فروشنده در این خصوص، توافقی مبنی بر فسخ و خیار شرط نداشته باشید، نمی‌توانید از معامله منصرف شوید و پول خود را پس بگیرید.
باید دلیل داشته باشید چون بیع صورت گرفته است
با سلام در خرید حضوری امکان فسخ قرارداد به طور یک جانبه را ندارید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید از نظر قانونی معامله به صورت قانونی انجام شده است و امکان فسخ قرارداد وجود ندارد.

برچسب‌ها: انصراف از خرید کالا توسط خریدار
خرید و فروش کالا
شکایت از مسئول اداری بدون در نظر گرفتن شرایط کارمند

پرسش: باسلام.اینجانب کارمند رسمی درمانگاه تامین اجتماعی هستم که مدیریت درمان ...بدون رضایت مراازدرمانگاه باسابقه 20سال به بیمارستان تامین اجتماعی ... انتقال داده است که باتوجه به شرایط شیفت های صبح وعصر وروزهای تعطیل باعث اختلاف در زندگی خانوادگی وباتوجه به اینکه یک خانمی هستم که به خاطر بیرون زدگی دیسک یک سال نتوانستم سرکاربروم شرایط کاردربیمارستان برایم سخت است .ولی متن شکایت بلد نیستم

پاسخ‌ها:
باید بر اساس مدارک پزشکی و پرونده سما مورد بررسی کمیسیون پزشکی قرار گیرد تا بتوانید بر همین دلایل استناد کنید
سلام باید از مقام بالاتر تقاضا کنید برگردید شغل سابق و فعلا نیار به شکایت نیست چون انتقال کارمندان ی موصوع قانونیه
اقدام مدیر بدون تنفیذ شما جعل عنوان است و می‌تواند از مصادیق شکایت کیفری باشد
سلام شما می‌توانید با توجه به وضعیت خدمتی خود، متن شکایت را تنظیم نمایید تا نسبت به تظلم‌‌خواهی شما، رسیدگی لازم صورت بگیرد.
برای نوشتن لایحه از وکیل کمک بگیرید
با سلام برای تنظیم متن مورد نظر می‌توانید از خدمات سایت استفاده کنید
سلام در صورت شکایت ممکن است نتیجه نگیرید شما درخواست انتقالی را مطرح نمایید

برچسب‌ها: انتقالی اجباری کارمند
انتقالی
طلاق

پرسش: با سلام خدمت وکلای گرامی آقا هستم همسرم از طریق عسر و حرج رای طلاقش را دو ماه است که گرفته و حکم مهریه هم صادر شده است اما هیچگونه اقدامی برای جاری شدن صیغه طلاق و گرفتن مهریه انجام نداده و بنده سه سال است که از ایشان جدا زندگی میکنم و ایشان در منزلی که به نام بنده است زندگی میکند. سوالم این است که اگر ایشان اقدامی نکنند بنده باید چکار کنم تا طلاق انجام شود و بنده بتوانم از منزلم استفاده کنم.راهکار چیست؟ممنون میشم راهنماییم بفرمایید

پاسخ‌ها:
اگر طلاق به درخواست زوج باشد باید حقوق زوجه پرداخت گردد از جمله مهریه اجرت المثل ایام زندگی مشترک و نفقه
سلام گواهی عدم امکان سازش مدت دارد اگر در مهلت مقرر ، صیغه طلاق جاری نگردد دیگر امکان اجرای صیغه طلاق وجود نخواهد داشت
سلام: وقت بخیر. چنانچه ظرف مدت ذکر شده در رای طلاق نسبت به اجرای رای طلاق اقدام نکند رای طلاق باطل می شود و شما خودتان نیز می توانید دادخواست طلاق را مطرح نمایید. رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
با سلام گواهی عدم امکان سازش و حکم طلاق هر دو دارای مدت مشخص هستند که در صورت عدم اقدام در آن مدت ی‌بایست دوباره دادخواست داد
چنانچه منزل در مالکیت شماست ی‌توانید درخواست رفع تصرف کنید مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی حق داشتن یک منزل در شان به عنوان مستثنیات دین دارید
سلام منزل به نام شما می‌باشد و می‌توانید خلع ید را داشته باشید و همسرتان را از منزل اخراج کنید. در رابطه با طلاق هم، دادنامه طلاق یک مدت اعتباری دارد و زمانی که این مدت سپری شود، زوجه می‌بایستی دوباره اقدام بنماید.

برچسب‌ها: عدم اجرای صیغه طلاق در دفترخانه
طلاق
عفو مشروط

پرسش: سلام بنده به جرم مالخری به3سال حبس تعزیری و74ضربه شلاق محکوم شدم.شاکی و ردمال هم ندارم.9ماه ازحبس راتحمل کیفرنمودم.هیچگونه سابقه حقوقی وکیفری ندارم.نامه حسن اخلاق زندان هم روی پروندم هست.آیا الان میتوانم عفو مشروط بزنم؟ممنون ازراهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید اما پذیدش ان بستگی به عوامل مختلفی دارد
چنانچه سابقه نداشته ورد مال وجزای نقدی ندارید میتوانید درخواست آزادی مشروط نمایید
موضوع مشمول ماده 58 قانون مجازات اسلامی بوده و در صورت دارا بودن شرایط عفو مشروط و گذراندن یک سوم از تحمل حبس از طریق شورا و قاضی ناظر بر زندان درخواست نمایید که در نهایت با تایید شعبه صادر کننده رای قطعی عفو مشروط لازم الاجراست
سلام سه ماه دیگر، یک سوم از مجازات حبس شما سپری می‌شود و شما می‌توانید از نهاد آزادی مشروط استفاده نمایید تا از زندان رهایی پیدا کنید.
با توجه به شرایط شما، از آنجا که حکم شما در زمینه مال‌خری است و 9 ماه حبس را تحمل کرده‌اید، در صورتی که شرایط عفو مشروط را داشته باشید (مانند حسن رفتار، عدم سابقه کیفری و گذراندن بخشی از محکومیت)، احتمال دریافت عفو مشروط وجود دارد. برای درخواست عفو مشروط باید به دادگاه یا مراجع قضائی مربوطه مراجعه کنید و درخواست خود را ثبت نمایید.
درخواست پابند و عفو مشروط نمایید
درود بر شما.برای استفاده از آزادی مشروط شما باید دقیقا یک سوم از محکومیتتان را سپری کرده باشید.سه ماه از محکومیتتان برای استفاده از آزادی مشروط باقی مانده و به هیچ عنوان با آزادی مشروط شما موفقت نمیشود.شما میتوانید تقاضای پابند الکترونیک نمایید و این سه ماه باقی مانده را با پابند سپری نمایید و بعد تقاضای آزادی مشروط دهید.موفق باشید.
سلام شما درخواست عفو مشروط و موردی را به قاضی ناظر زندان مطرح نمایید شما می‌بایست تمام شرایط عفو را داشته باشید

برچسب‌ها: عفو مشروط برای مالخری
عفو مشروط
تغییر تاریخ چک ثبت شده صیادی توسط گیرنده چک

پرسش: سلام من یک چک به تاریخ 20/8/1402 بابت خرید ماشین ثبت کردم بعد از یکسال گیرنده چک تاریخ چک را به 1403 تغییر داده و چک را به شخص دیگری واگذار کرده و چک من برگشت خورده و حسابهای من مسدود شده است من میتوانم شکایت کنم ؟اگر میتوانم شکایت کنم متن شکایت را چگونه تنظیم کنم؟ درضمن گیرنده اولیه چک که تاریخ چک را تغییر داده قرار بوده چک را به من برگرداند ولی تاریخ چک را تغببر داده وچک را خرج کرده

پاسخ‌ها:
سلام میتونید خیانت در امانت و جعل شکایت کنید اگر قرار بوده بهت برگرده
با سلام. تغییر تاریخ چک باید توسط شما در سامانه انجام میشده در غیر اینصورت بانک گواهی عدم پرداخت به جهت مغایرت صادر میکند و امکان صدور اجرائیه وجود ندارد. در صورت دستکاری دارنده چک بدون امضاء شما میتوانید شکایت جعل و استفاده از سند مجعول کنید. و اگر مدارکی مبنی بر امانت بودن چک دارید امکان شکایت خیانت در امانت هم وجود دارد.
سلام: وقت بخیر. شما می توانید به عنوان جعل و سو استفاده از سند مجعول و خیانت در امانت از وی شکایت نمایید در صورت تمایل حاضرم شکوائیه را برای شما تنظیم کنم. رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم. https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748 amirizadeh.blogsky.com amirizadeh.vakil@gmail.com
اعمال ماده 14 قانون صدور چک متصور است
سلام شما می‌توانید اعمال ماده 14 بنمایید و سپس شکواییه با عناوین مجرمانه جعل و استفاده از سند مجعول را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام کاربر محترم درصورتیکه تاریخ چک تغییر کرده باشد و شما در سامانه ثبت چک تاریخ را تغییر نداده باشید بانک گواهی عدم پرداخت به جهت مغایرت صادر میکند و شما میتوانید شکایاتی تحت عنوان جعل و استفاده از سند مجعول و حتی خیانت در امانت تحت شرایطی مطرح نمایید در صورت نیاز به تنظیم شکواییه بنده یا همکاران هستیم و شما میتوانید درخواست نمایید
با سلام با صدور چک شما در مقابل دارنده مسئول هستید لیکن می توانید از فروشنده خود مطالبه کنید
سلام چک قابل وصول نیست بانک گواهی عدم تادیه صادر خواهد کرد شما به عنوان صادر کننده چک مکلف به پرداخت مبلغ چک هستید در صورت شکایت کیفری ممکن است نتیجه نگیرید زیرا تغییر تاریخ چک ، به یک سال دورتر ، به ضرر شما ( صادرکننده چک ) نیست و به نفع شما است . و در جرم جعل ، نتیجه ، ایجاد ضرر ( ضرر بالفعل ، ضرر بالقوه ) است و در این جا شرط ایجاد ضرر وجود ندارد و در صورت شکایت کیفری ، شما می‌بایست اثبات نمایید که دارنده چک در متن چک تغییر ایجاد کرده است مطلقا جرم خیانت در امانت نیست زیرا شرایط تحقق جرم خیانت در امانت وجود ندارد

برچسب‌ها: دست بردن در چک
تغییر تاریخ چک
چک
زمین زراعی اوقافی

پرسش: با عرض سلام اول انقلاب با تشکیل جلسه ای با حضور بزرگان و نماینده ارباب روستا تصمیم گرفته شد به هر کدام از رعیت های روستا 3 هکتار زمین زراعی بعنوان حق و حقوق 40 سال کار برای ارباب روستا از جمله پدرم داده شود که بعدها مشخص شد زمین کل روستا توسط پدر ارباب وقف 99 ساله شده و در تملک و اختیار اداره اوقاف می باشد و پس از سپری شدن 99 سال اداره اوقاف زمین ها را تصرفی دانسته و به هیچ وجه حاضر به دادن سند و یا اجاره نامه به مردم نمی باشد . آیا جهت احقاق حقوق پدرانمان می توانیم زمین را به دیگری بفروشیم؟ در آن صورت با چه اختیاری و چه متنی در قولنامه واگذار گردد. ضمنا هیچ مدرکی و تصویری از صورت جلسه مذکور به رعیت ها داده نشده. ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام اول برید سازمان زمین تکلیف زمین مشخص کنید
سلام خیر زمین وقفی قابل خرید و فروش نیست ابتدا شما می‌بایست در اداره اوقاف قرارداد اجاره تنظیم نمایید و درخواست صدور سند مالکیت رسمی را نمایید
مطابق قانون شورای اصلاحات اراضی وآراء صادر از آن عمل می‌شود ابتدائاً مطابق اسناد مالکیت آن زمان و پلاک ثبتی موضوع را از طریق شورای مربوط استعلام و پیگیری نمایید
سلام زمین وقفی می‌باشد و امکان نقل و انتقال و خرید و فروش زمین وقفی طبق قانون وجود ندارد.

برچسب‌ها: زمین زراعی اوقافی
زمین
قوانین پخ ساختمان

پرسش: سلام وقتتون بخیر بنده زمینی دارم که دورش رو دیوار کشیدم کوچه اول که 4متری هستش رو من 60سانت کل دیوار رو کشیدم عقب که کوچه شده 4٫60،کوچه دومی که 6متری هستش من به جای 3متر ،4متر کوچه گذاشتم اون زمین روبرو هنوز عقب نشینی نکرده،الان همسایه ما که از کوچه دومی استفاده میکند بعد گذشت 3سال که ما دیوار کردیم اومده میگه چرا پخی نذاشتی آیا بازم نیاز به پخی هست یانه،من به جای پخی کل دیوار ها رو کشیدم عقب ،یه طرف 60سانت،یه طرف 1متر

پاسخ‌ها:
سلام این موصوع نیاز به کارشناسی داره باید کارشناس تعیین کنه
با سلام از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید
بستگی به حدود ملک مربوط در حریم شهری یا خارج از آن آیین نامه‌های اجرایی حاکم بر آن دارد
سلام شما می‌توانید این موضوع را از طریق شهرداری منطقه دنبال بنمایید تا منجر به کسب اطلاع شود.
با سلام چنانچه زمین سر نبش است می بایست پخی لحاظ شود
سلام خیر

برچسب‌ها: قوانین پخ ساختمان
پخ ساختمان
ساختمان
خسارت تصادف

پرسش: با سلام مقصر تصادف که حدود نصف خسارات را پرداخته است درجلسه رسیدگی مدعی پرداخت کامل خسارت شده و کارشناسی تقویم خسارت را قبول نکرده است و علاوه بر این ها مدعی توافق زیاندیده با همان مبلغ پرداختی ( نصف مبلغ مقوم شده توسط کارشناس)شده است ودراثبات توافق هم مدعی شده که شاهد دارد نمیدونم که دادگاه چه تصمیمی دارد درجلسه رسیدگی ظاهرا قرار شد خسارت مجدد کارشناسی شود ولی حدود بیست روز میگذرد که خبری نشد به شعبه مراجعه کردم گفت برای 5 روز دیگر وقت نظارت تعیین شده نمیدونم یعنی چی وقت نظارت همان کارشناسی مجدد هست یا روند رسیدگی به شکل دیگری است

پاسخ‌ها:
منتظر ابلاغیه باشید
با سلام منتظر ابلاغ را دادگاه باشید اگر قصد پیگیری دارید می توانید حضورا از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید.
وقت نظارت وقتی قضایی بوده که غیر قابل اعتراض است در همان ظرف زمان منتظر ابلاغ رای باشید نیز می‌توانید حضوراً موضوع را از طریق دفتر شعبه رسیدگی کننده پیگیری فرمایید
سلام وقت نظارت بدین معناست که در وقت تعیین شده، دادگاه به بررسی پرونده اقدام می‌نماید و اگر موضوعی لازم باشد، دستور از مقام رسیدگی‌کننده صادر خواهد شد و اگر موضوعی لازم نباشد، نسبت به صدور رأی اقدام می‌شود.
سلام مقصر به تمام مبلغ خسارات وارده که توسط کارشناس دادگستری تعیین خواهد شد محکوم می گردد

برچسب‌ها: وقت نظارت
خسارت تصادف
گران خریدن ملک

پرسش: سلام بیش از یک سال ی ملکی خریدم الان متوجه شده 300میلیون ملک گران خریدم به بنگاه اعتماد کردیم میشه اقدامی انجام داد ؟

پاسخ‌ها:
چنانچه خیار غبن را ساقط نکردید میتونید معامله را فسخ کنید که البته با توجه به افزایش قیمت ملک بنظر عدم فسخ بهتر است
سلام خیر فسخ قرارداد از بابت خیار غبن و خیار تدلیس فوری است
سلام به دلیل اینکه شما تازه متوجه غبن شده‌اید، می‌توانید در اسرع وقت برای طرف مقابل اظهارنامه به استناد خیار غبن ارسال نمایید و مراتب فسخ را اعلام کنید. سپس دادخواست به خواسته تأیید فسخ قرارداد مالی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
خیار غبن فوری ست، البته با توجه به مفاد قرارداد اسقاط کافه خیارت از جمله خیار غبن
با سلام چنانچه بنا بر نظر مقام قضایی غبن فاحش احراز شود امکان فسخ هست
با سلام حق فسخ فوریست اما می‌توانید درخواست بدهید دادگاه رسیدگی می‌نماید
با سلام و ادب . اگر خیارات غبن فاحش و افحش را در معامله اسقاط نکرده باشید اثبات خیار غبن پس از علم به آن فوری ست پس به طریق اولی اثبات خیار افحش نیز چنین هست .

برچسب‌ها: گران خریدن ملک
غبن در معامله ملک
ملک
تغییر شغل

پرسش: عرض سلام خدمت وکلای محترم بنده برای شغل نگهبانی به صورت شیفتی در بانک استخدام شدم و با توجه با مشکلات صافی کف پا و همچنین دیسک کمر که منجر به پارگی آشیل پا و جراحی گردید درخواست کمیسیون دادم و نظر کمیسیون این شد که ایستادن و نشستن طولانی برای بنده مضر است و باید در محیط مناسب مشغول کار بشم ولی اداره گفت چون سابقه زیر ده ساله نمی‌تونیم تغییر شغل بدیم و به همین دلیل در میز خدمت اداره به صورت اداری مشغول شدم و چون عنوان شغلم همچنان نگهبانی میباشد و در میز خدمت دائما سر پا هستم وضعیت کاریم اصلا خوب نیست آیا امکان شکایت به دیوان و دریافت رای به نفع بنده وجود دارد یا خیر باتشکر

پاسخ‌ها:
ارگان مربوط ملزم به تبعیت از نظر شورای پزشکی بوده و در غیر این صورت از طریق دیوان عدالت اداری شکایت متصور است
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
خیر
سلام شما می‌توانید این موضوع را از طریق اداره مربوط دنبال بنمایید تا مشکل شما مرتفع گردد. اگر از طریق اداره مشکل حل نشد، می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری وارد عمل شوید.
با سلام درخواست بدهید دیوان محترم رسیدگی می‌نماید
سلام خیر

برچسب‌ها: تغییر شغل به دلیل بیماری
تغییر شغل
چک مفقودی و مطالبه وجه

پرسش: سلام بتده یک فقره چک به یک شخصی بابت بدهی ام دادم. ایشان هم بابت بدهی خود این چک را به نفر شخص دیگری انتقال دادند. شخص ثالث یا دارنده چک به دلیل مفقوی چک موفق به دریافت وجه خود در تاریخ سر رسید چک نشدند و مفقودی چک را به بانک اعلام نموده و پس از نامه دادسرا چک فوق در بانک صاحب حساب یعنی خودم مسدود شده است. سوال بنده این است که ایا پس از رفع مسدودی و انتقال چک در سامانه توسط ایشان به نام اینجانب و ثبت و تایید آن، بنده میتوانم برای ایشان چک مجدد صادر کنم یا خیر؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. دوست دارم بدهی خودم را پرداخت کنم ولی نه به قیمت ریسک و خطرات احتمالی آینده. ایا مشگلی در آینده توسط سارق یا یابنده چک فوق متوجه بنده نمیشود؟ تشکر و سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام بله می‌توانید دوباره چک صادر کنید
با سلام بله می توانید
چنانچه موعد پرداخت است ملزم به پرداخت آن خواهید بود و مطابق اسناد تجاری مفقودی قانون تجارت در خصوص اعلان از سوی محاکم به انتشار آگهی به دارنده یابنده چک عمل می‌شود
سلام ممکن است در آینده مشکل ایجاد شود. ابتدا می‌بایست تکلیف چک مفقود شده مشخص گردد

برچسب‌ها: مفقودی چک
چک