rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش دو دانگ آپارتمان

پرسش: اداراه اجرا برای من دو دانگ خانه رو به عنوان مهریه داده. چطور میتونم بفروشم. آیا فقط دو دانگ به فروش میرسه یا همش بعد سهم من میدن .از کجا باید اقدام کنم

پاسخ‌ها:
هر چه توقیف شده همان به مزایده میرود از اداره اجرا پیگیری کنید
با سلام زمانی که اجرا به شما واحد را داد باید سند به نام شما صادر شود سپس می‌توانید آن را بفروشید مانعی ندارد
کل ملک به فروش و مزایده رفته و سهم مدیون تعدیل می‌شود
هر میزانی که توقیف شده است به اندازه سقف مطالبه مهریه شما به مزایده گذاشته و فروخته خواهد شد
به اندازه مهریه شما به فروش گذاشته می‌شود و اگر کسی نخرید ی‌توانید دستور فروش کل ملک را بگیرید
با سلام اگر دونگ بابت مهریه به نام شما منتقل شده باشد شما می توانید دادخواست فروش مال مشاع بدهید برای ثبت دا‌دخواست فروش مال مشاع باید بدوا گواهی عدم افراز اخذ کنید و سپس اقدام کنید.
سلام کل ملک به فروش گذاشته می شود و سهم شما از فروش پرداخت می شود
2 دانگ آپارتمان بفروش و مزایده گذاشته می‌شود و اگر خریداری نسبت به این میزان پیدا نشد، کل آپارتمان، به درخواست شما، به فروش گذاشته می‌شود و سهم شما از 2 دانگ، به شما داده خواهد شد.
سلام فقط سهم مشخص شده مزایده گذاشته می‌شود یا توسط شماپس ازتنظیم سند به نام تان قابل فروش است

برچسب‌ها: فروش دو دانگ ملک
ملک بابت مهریه
ملک
خرید ملک وکالتی

پرسش: سلام درسته که در صورت خرید ملک وکالتی اگه فروشنده فوت کنه ، وراث میتونن خونه رو پس بگیرن؟ راهی وجود نداره که موقع قولنامه قید بشه و این این اتفاق نیوفته؟

پاسخ‌ها:
بله وکالت مالکیت ایجاد نمیکند، و با فوت یکی از طرفین منفسخ میشود، بله امکانش هست
انتقال به صورت سند رسمی صورت گیرد حتما مبایعه نامه تنظیم گردد و در سامانه ثبت شود
با سلام ببینید دقیقاً اشتباه همین جاست خرید وکالتی معنا نداره وکالت از اسمش مشخصه یعنی وکالت یعنی نمایندگی کجا صحبتی از انتقال شده پس اگر انتقال قطعی صورت نگیرد یا قراردادی نباشد بله هر اتفاقی ممکن است ریسکش بالاست
عقد وکالت به حجر و موت احدی از طرفین باطل است و هر اقدامی پس از آن از مصادیق معامله فضولی یا فروش مال غیر است و محکوم به بطلان
با فوت یکی از طرفین وکالت‌نامه آن عقد باطل می‌شود
خیر وراث نمی‌توانند ملک را بگیرند اما اما مسئله این است که با فوت طرف وکالت‌نامه باطل می‌شود و شما باید از وراث بخواهید تا تمامی آنها برای تنظیم سند مراجعه کنند
با سلام اگر قرارداد عادی تنظیم بشه صرفاً وکالت منفسخ می شود و قولنامه معتبر است.
سوال نامفهوم نیاز به بررسی بیشتر از گزینه مشاوره تلفنی استفاده کنید
سلام بله مبایعه نامه تنظیم شود و پس از تاسیس سامانه ، در سامانه ساغر ثبت شود
سلام تا وقتی انتقال انجام نشود با فوت یکی از طرفین وکالت باطل می شود
سلام عنایت داشته باشید که با فوت، وکالت منتفی می‌شود. لذا اگر فروشنده فوت نماید، وکالتی که از فروشنده دارید، از بین می‌رود و این اِشکال خرید ملک وکالتی می‌باشد. البته اگر وراث، ادعای مالکیت نمایند، شما به طرفیت آنها می‌توانید دعوی اثبات مالکیت را مطرح بفرمایید.

برچسب‌ها: خرید ملک وکالتی
ملک وکالتی
ملک
درخواست تجدید نظر

پرسش: با سلام بنده از یک نفر شکایت کردم و رای منع تعقیب زدن آیا میتونم از دفتر خدمات قضایی یه شهر دیگه درخواست تجدید نظربدم یا حتما باید برم همون شهر؟

پاسخ‌ها:
میتوانید از شهر دیگر اقدام نمائید
با سلام از دفتر خدمات قضایی هر شهری که بخواهید می توانید اقدام کنید.
باید در محل وقوع جرم پرونده را مطرح نمایید تا رسیدگی شود
از دفتر خدمات قضایی هر شهری می‌توانید اقدام کنید
مطابق ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری منع تعقیب صادر ظرف مدت 10 روز از سوی شاکی قابل اعتراض در محاکم کیفری 2 همان شهرستان است
نیاز به حضوز نیست
بله این امکان وجود دارد
اری طی لایحه اعتراضی تخصصی تحت نظارت یک وکیل اقدام گردد
سلام بله می توانید در مهلت قانونی به رای منع تعقیب اعتراض نمایید.
سلام بله میتوانید
بله امکانش هست
سلام می توانید در هر شهری که هستید از طرق دفتر خدمات قضایی اعتراض نمایید.
سلام شما از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضاییِ واقع در هر شهری، می‌توانید به قرار منع تعقیب اعتراض نمایید و لازم نیست که در دفتر خدمات الکترونیک قضاییِ همان شهری که دادگاه قرار دارد، اعتراض خود را ثبت کنید.
سلام درهردفترخدمات قضايي در سرتاسر کشور می‌شود اقدام کرد

برچسب‌ها: اعتراض به رای از شهر دیگر
تجدید نظر خواهی
تغییر اسم مذهبی

پرسش: سلام و وقت بخیر اگه برای تغییر اسم مذهبی از طریق دادگاه اقدام کنم و موفق نشم، امکان دوباره درخواست دادن وجود داره یا دیگه نمیشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام خیر
با سلام خیر
معمولا یک بار اگر رد شود در دادگاه تجدید نظر مجدداً بررسی خواهد شد
خیر امکان دادخواست مجدد نیست ولی اگر در دادگاه بدوی رد شود قابل تجدید نظرخواهی نیز هست
موضوع را از طریق سامانه سهیم ثبت احوال در دفاتر پیشخوان دولت پیگیری فرمایید
یک بار وارد ماهیت بشه دیگه نمیتونید
بله تحت شرایطی این امکان وجود دارد اما پیشنهاد می شود حتماً بوسیله وکیل دادگستری اقدام نمایید
درود پرسشگر ارجمند ابتدا به ثبت احوال مراجعه گردد اگر موفق نشدید باید طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما حتی المقدور تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام گردد تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید.
قطعی شده باشد خیر
اگر مجدد نام دیگری را پیشنهاد بدید امکان دارد
سلام در صورت تغییر نام انتخابی بله
سلام بعد از قطعی شدن رأی و محقق شدنِ قاعده اعتبار امر مختومه، مجدداً نمی‌توانید با کیفیتِ پیشین، دادخواست به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: تغییر نام مذهبی
تغییر نام
سهم الارث همسر دوم

پرسش: سلام مادر من چند سال قبل فوت کردن و پدرم 2 ساله ازدواج مجدد کرده همسر دوم چقدر ارث میبره آیا از تمام اموال منقول و غیر منقول پدرم که قبل از ازدواج بدست آورده سهم داره یا نه ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
باسلام 1/8 از عرصه و اعیان بین زوجه تقسیم می شود یعنی نصف 1/8برا مادر شما و نصف دیگه اش برا همسر دوم ایشان می باشد بله از تمام اموال چ منقول و چ غیرمنقول که قبل ازدواج ایشان با پدرتان موجود بود این 1/8 احتساب میشه

برچسب‌ها: سهم الارث همسر دوم
ارث زن دوم
ارث
ارث

پرسش: سلام پدرم دو همسر داشته که از همسر اول یه پسر و از همسر دوم دو پسر داشته، حالا پدرم برای اینکه مقداری از ارث به اون تک پسر نرسه، به همسر دوم فروخته و قولنامه کرده، بعضی هم سند زده و حتی محضری ثبت کرده اکنون اون تک پسر شکایت کرده و درخواست مزایده اموال رو دارد، آیا اگر سند و قولنامه زن دوم مورد تأیید دادگاه باشن و از آنها به اون پسر ارث نرسه باز هم دادگاه میتونه اموال زن دوم که سند یا قولنامه خورذده و مورد تایید قاضی هستن رو به مزایده بذاره یا نه؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام پدر شما اگه در صحت و سلامتی اموال رو انتقال داده باشه کسی حق نداره اعتراض کنه چرا که اموال خودشون بوده و امکان به مزایده گذاشتن نیست

برچسب‌ها: مزایده اموال ارثی
اموال ارثی
قولنامه
مزایده
ارث
حکم افترا

پرسش: شخص آقایی به شخص مونث افترای ناشایست زده و این افترا با توجه به اینکه در جمع بوده و شاهدان عینی داشته ثابت شده است حکم قاضی نسبت به افترا چه می تواند باشد؟

پاسخ‌ها:
باسلام اگه به کسی افترایی زده بشه و در واقع اون طرف اینکاره باشه و شاهد هم وجود داشته باشه حدی برای ایشان نیست
مجازات افترا جزای نقدی درجه شش است اما اگر قذف نموده باشد شلاق حدی دارد اذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: حکم افترا
افترا
استفاده از ملک بدون اجازه مالک

پرسش: منزل خود را به املاک سپرده بودم که برایم بفروشد ولی در بازدید از ملک متوجه شدم به صورت ملک مجردی کسی در آنجا اقامت داشته ازشون دست خط گرفتم که بتونم شکایت کنم جزای اینکارشون چیه؟

پاسخ‌ها:
باسلام ایشون خیانت در امانت کردن و مجازاتشان درجه 6هستش

برچسب‌ها: استفاده بدون اجازه از ملک
ملک
نظریه رای دادیاری

پرسش: سلام وقت بخیر خداقوت خدمت بزرگواران و پیشکسوتان وکلای حاذق سایت اگر دادیاری بدون وثیقه وکفالت فردی را که توسط پلیس راهنمایی رانندگی بوسیله الکل سنج مثبت شده را آزادکند گواهینامه فرد بازهم 6ماه ضبط می‌شود؟ یا فرقی ندارد حکم دادیاری چی باشد؟ وسوال دوم اینکه بنظر شما اساتید وبزرگواران پیشکسوت وکلای حقوقی رای ابلاغیه چی می‌شود چون وقتی دفاعیه دادم دادیاری فرمودن کارت تموم شد میتونی بری بدون هیچ وثیقه وکفالتی گفتش ابلاغیه میاد برات ممنون میشم راهنمایی بکنید

پاسخ‌ها:
سلام. زمانی که تست الکل در کلانتری یا حین رانندگی توسط پلیس مثبت شود برای اثبات جرم شرب خمر اعتباری ندارد.قرار وثیقه برای شرب خمر یکی از مطمئن ترین روش ها در قرارهای موجود آیین دادرسی کیفری می باشد که آزادی فرد متهم مشروط می باشد و در صورتی که متهم در زندان باشد و به واسطه وثیقه مرخصی بگیرد آزادی موقت می باشد و هر زمان که به وی نیاز باشد، باید فورا در مراجع قضایی حضور پیدا کند و در دسترس باشد. مبلغ وثیقه زندانی موقت بر عهده مراجع قضایی می باشد که اقدام به صدور قرار وثیقه می کنند.

برچسب‌ها: شرب خمر
گواهینامه
رفع مسدودی حساب بانکی

پرسش: بنده سال 99تمامی حسابهایم توسط دادگاه مسدود شده ک هفته پیش اقدام کردم ودادگاه گفت ک نامه زده بانک مرکزی برای رفع مسدودی،الان ی هفتس منتظرم باز نشده چیکارکنم

پاسخ‌ها:
منتظر باشید

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی
مسدودی حساب بانکی
انتقال

پرسش: باسلام پدر من یه خونه به نامم کرده تو دفتر خونه و سند تک برگ.الان یا بعداً کسی از ورراث می‌تونه ازم شکایت کنه که سند رو باطل کنه.پدر سالم ودر سلامت هستن.

پاسخ‌ها:
علی الاصول خیر این امکان وجود ندارد

برچسب‌ها: انتقال ملک توسط پدر در زمان حیات
انتقال ملک توسط پدر
کارت ایثارگری

پرسش: سلام و عرض ادب پدر بنده در سال 68 تا سال 70 به مدت دو سال در سپاه بيت المقدس کردستان در مناطق عملیاتی با ضریب 80 درصد احتمال درگیری به عنوان سرباز داوطلب خدمت کرده و برای من 8 ماه کسری سربازی گرفت جالا میخوام بدونم با قطعنامه جدیدی که بابت ایثارگران اومده آیا پدر بنده هم شامل کارت ایثارگران میشه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سوال اداری

برچسب‌ها: کارت ایثارگری
ایثارگری
هبه طلا

پرسش: سلام. مادرم مقداری طلا که از خودش بوده و با پول خودش خریداری کرده بود را به من که فرزندآخرشون هستم هدیه دادن بابت چند سال پرستاری که کردم.حالا بعد از فوت ایشون برادر و خواهرهای دیگه میتونن ازمن بگیرن یا شکایتم را کنن؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
خیر هرکس تا زمانیکه در قید حیات است اختیار اموالش را دارد

برچسب‌ها: هبه طلا
داد و فریاد جلوی درب منزل دیگری

پرسش: حدود 3 ماه پیش من با تحریک قبلی از سوی صاحب خانه که گفته بود خواهرم صیغه شوهر خواهرت هست به جلو منزل او رفتم و فریاد زدم، فلانی زن اصغر پلشت بیا پایین زندگی خواهرمو خراب کردی ، و هیچگونه فحاشی نکردم ، میخوام ببینم درصورت اثبات چه مجازاتی دارم و چه جرمی شامل حال من میشه؟

پاسخ‌ها:
بنظر مشمول توهین است

برچسب‌ها: مزاحمت درب منزل
مزاحمت
گرو گرفتن کارت ملی برای تصادف

پرسش: سلام لطفا کمک کنید من حدود ده روز پیش تصادف کردم خیلی جزیی بود و چون ماشین از خودم نبود کارت ملی ام گزاشتم پیشش هیچکدوممون هم درخواست پلیس و کروکی ندادیم الان اون خانم داره اذیت میکنه چند بار منو هی کشونده این نمایندگی و اون نمایندگی خودروساز و رفته گرون ترینش را پیدا کرده فقط بخاطر یه شکستگی خیلی جزیی 5 سانتی تو سپر میگه چون ماشینم صفره باید یه سپر کامل نو تو نمایندگی برام بندازی منم حرفی ندارم ولی برا جبران خسارت حتی کهنه سپر به من نمیده و زده زیر حرفش الانم میگه بیا فاکتور منو تسویه کن تا کارت ملیتو بدم چیکار کنم واقعااااا زبون نفهمه بهش گفتم اگه بیمه هم میرفتی باید کهنشو تحویل میدادی خیلی حرف زور میزنه فقط داد میزنه میتونم چه شکایتی بکنم حتی امروز صبح رفتیم یه نمایندگی چون کارت ملیمو نیاز داشتم گفتم باشه هرچی میگی همون بعد گفت نه فقط همون نمایندگی که من میگم بخدا سپرش با 100 هزار تومن درست میشه سالم سالمه واقعا اذیتم کرده میخواد 5 تومن پول زور بگیره

پاسخ‌ها:
توافق کنید

برچسب‌ها: گرو گرفتن کارت ملی در تصادف
تصادف
عائله مندی و کاهش ساعت کار خانم های شاغل مجرد

پرسش: سلام من کارمند 56 ساله شاغل مجرد می باشم و با مادر 74 ساله بیمارم زندگی می کنم و تمامی هزینه های ایشان با من می باشد چون پدرم فوت کردند و بیمه نبودند، آیا عائله مندی و کاهش ساعت کار به من تعلق می گیرد چه اقدامی باید انجام دهم لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: کاهش ساعت کاری بانوان
عائله مندی
وقت نظارت خیانت در امانت

پرسش: سلام‌درتاریخ 20/1/1404وقت نظارت به لحاظ اتمام محکومیت تجدید گرایی تاریخ 28 /2/1404تعیین شده یعنی چه من که نمیدونم

پاسخ‌ها:
مربوط به شعبه است

برچسب‌ها: وقت نظارت
درخواست مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید بنده همسرم چهار سال پیش فوت کردن و بنده یک پسر دارم و خونواده خانومم درخواست مهریه دادن و بنده ازشون شکایت کردم بخاطر دزدی از خونه خودم که ده تا سکه تمام بهار دزدیدن و بیست گرم طلا و ثابت کردم و حکم جلب مادر خانومم رو ام گرفتم و اونا گفتن رضایت بده ما ام مهریه رو نمی‌گیریم و فقط باید بچه رو سالی دو سه روز به ما نشون بدی و منم قبول کردم و رضایت نامه رو داخل دادگاه نوشتم که رضایت میدم و رفتیم ثبت اسناد ثبت کردیم که مهریه رو می بخشند و سالی یک بار بچه در اختیار خونواده خانومم گذاشته بشه حالا من دوبار بچه رو بردم خونشون که جنوب کشور هستن و من شمال کشور الان اونا زن و شوهر معتاد هستن و شبانه روزی مشغول تریاک کشیدن الان رفتن شکایت کردن مهریه رو بگیرن و میگن چرا نمیاری بچه رو پیش ما من الان میتونم اون پرونده شکایت مو که رضایت دادم به جریان بندازم یا ن

پاسخ‌ها:
اگر مهریه را بخشیدند دیگر نمیتوانند مطالبه کنند

برچسب‌ها: به جریان انداختن مجدد پرونده پس از رضایت
به جریان انداختن پرونده
سرقت
مهریه
دزدی از مغازه

پرسش: با سلام. بنده یک مغازه پرنده فروشی دارم.چنروز پیش‌مغازه ام به سرقت رفت.و پلیس آگاهی از روی فیلم دوربین های مداربسته پلاک خودرو سارق را شناسایی کرد و به ما گفتن که شما برید ما باهاتون تماس میگیریم. الان میخوام بدونم که وقتی پلاک سارق پیدا شده جریان‌پرونده چطور میشود؟ آیا میرن صاحب پلاک رو دستگیر کنن؟

پاسخ‌ها:
اگرر دلایل جهت اتهامات وارده به او کافی باشد، بله امکان بازداشت موقت وجود دارد

برچسب‌ها: سرقت از مغازه
سرقت
دریافت مستمری پدر

پرسش: سلام..من فرزند آخر خانواده هستم و مدت 15 سال هست که با مادرم زندگی میکنم و از ایشون که دچار سکته مغزی و ناتوان شده مراقبت و پرستاری میکنم و کلیه امور خانه از پخت و شستن و ... به عهده من هست.مادرم مستمری پدرم بعد از فوت را دریافت میکنه و چون نمیتونم تنها بزارمشون نمیتونم کار کنم یا سر کار برم. آیا میشه بعد از فوت از حقوقشون استفاده کنم در اصل میشه حقوقش رو به من بدهند و ادامه داشته باشه یا قطع میشه. من پسر هستم

پاسخ‌ها:
فرزندان پسر تا سن 20سالگی می‌توانند از حقوق و مستمری پدر متوفای خود استفاده‌نمایند و آن‌را دریافت‌کنند. درصورتی‌که فرزند پسر مشغول به انجام تحصیلات دانشگاهی باشد، نیز تا اتمام تحصیلات دانشگاهی می‌تواند از حقوق و مستمری پدر متوفای خود استفاده‌کند.

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر
مستمری
وقت نظارت

پرسش: سلام‌پرونده‌من‌رفته‌اجرای احکام‌حالاوقت‌ش بوده تاریخ برج 12 متهم اعتراض کرده رفته دیوان حالی حالامن وقت داده نوشته درتاریخ 20/11404 وقت نظارت به لحاظ عدم اتمام محکومیت تجدید وبرای تاریخ 28/2/1404 تعیین گردید یعنی چی

پاسخ‌ها:
مربوط به شعبه است

برچسب‌ها: وقت نظارت به لحاظ عدم اتمام محکومیت تجدید گردید
حکم جلب سیار و سراسری

پرسش: باسلام واحترام بنده حکم جلب سیاروسراسری کشور به انضمام نقطه زنی تلفن همراه محکوم علیه راگرفتم.حال جهت نقطه زنی،این برگه جلب راکجابایدببرم؟باسپاس

پاسخ‌ها:
برای جلب باید با کلانتری اقدام کنید و شخص را معرفی کنید اما برای نقطه زنی نامه اجرای احکام را به حفاظت اطلاعات دادگستری ببرید

برچسب‌ها: حکم جلب
نقطه زنی
امضا اجباری کارفرما از کارگر با تهدید به اخراج

پرسش: من در پمپ بنزین به مدت چندسال کار می‌کردم پارسال برگه های تسویه حساب کاری از سال های گذشته تا حال را برای ما آوردن که باید برای تکمیل مدارک امضا کنیم هرکی نکنه اخراج ما هم امضا کردیم ارقام داخل قرداد هیچ کدام واقعی نبود الان بعد اخراج شکایت کردم درخواست کارشناس کردم ولی حکم بدوی مبلغ ناچیزی رابرای من داد...الان اعتراض دادم رفته تجدید نظر چگونه میتوانم ثابت کنم که این امضاها رو از روی تهدید کارفرما وترس از دست دادن کارم انجام دادم لطفا کمکم کنیدممنون

پاسخ‌ها:
اثبات آن دشوار و مثلا از شهادت شهود استفاده کنید

برچسب‌ها: گرفتن امضا با تهدید
امضا اجباری از کارگر
امضا
محجور و ارث

پرسش: باعرض سلام واحترام ، اگر جواب بدین ممنون میشم ، باتشکر . . . اجرتان با خدا ـ ـ ـ آیا بعد از مرگ پدر میتوان ثابت کرد که پدر فردی محجور بوده ، و این حکم محجور بودن پدر را باید از کجا گرفت ، و این برادر تمام امواش را بنام خود و فرزند و همسرش کرده است ، و يا از دارایی و سرمایه هرچی وجه نقد بدست آورده است ماشین و خانه خرید کرده و سند بنام خودش و فرزندان و خانمش کرده است ، آیا راهی برای گرفتن اینها است. . . التماس دعا. . . خداوند حافظ و نگهدارتان باشد

پاسخ‌ها:
بله میشود درخواست حجر داد البته باید دلایل قوی داشته باشید چون در حال حاضر شخص جهت معاینه پزشکی ، درقید حیات نیست

برچسب‌ها: اثبات محجوریت متوفی
انتقال اموال در زمان حیات
محجوریت
استرداد اموال
اجاره پارکینگ

پرسش: سلام من چهارسال یک آپارتمان اجاره کردم امسال صاحبخونه تمدید نکرد پارسال اجاره من سه میلیون هفصدبود بعدکرد پنج میلیون نیم حالا میتونم شکایت کنم که زیاد پول آزمون گرفته پیش صد بوده اجاره نامه ام گم کردم

پاسخ‌ها:
باسلام مالک میتونه تمدید نکنه چرا که بالای 5سال جایی مستاجر بودن یعنی مالک ملک شدن هستش

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
ماده 667 قانون مدنی

پرسش: با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به علت بدهی بانکی داشته به مزایده میرفته در دادخواست اماده که مالک قبلی که مادر 4دانگ و دختر 2 دانگ که دختر با وکالت از مادر اقدام به فروش کرده و سال 1401 خانه را 850 میلیون خریداری کرده مادر از خریدار شکایت کرده و طلب ابطال سند دارد وکیل خریدار بامن تماس داشته و ازز من درخواست کرده است با قاضی ملاقات داشته باشم و بگم دو دست معامله به قیمت روز چرخیده لازم به ذکر است که خریدار خانه رو دو ماه بعد به قیمت یک میلیارد و پانصد میلیون فروخته است.من سند تک برگ به نامم است آیا من همچین کاری کنم؟ یا منتظر بمانم؟ از کسی هم که خریداری کردم رفته است خارج مهاجرت کرده است به نظر شما نتیجه چه میشود؟

پاسخ‌ها:
باید جزییات بیشتر برررسی شود

برچسب‌ها: معامله ملک
ابطال سند
سند
فراری دادن دختر

پرسش: سلام و عرض ادب بنده 22ساله هستم به دختری علاقه دارم ولی خانوادش قبول نمیکنن چون من شیعه هستم و اونها اهل تسنن ما تصمیم به فرار گرفتیم دختره هم 17سالشه ایا اگر پدر دختر شکایت کند چه جرم محسوب میشود اصلا میتونه شکایت کنه یا خیر اگه میتونه شکایت کنه مجازاتش چیه برای ما ترو بخدا یه جواب قطعی بدید از هر راهی سعی کردم خانوادشو راضی کنم ولی نمیشن ماهم خیلی همو دوس داریم و همه جوره باهم تفاهم داریم دو ساله همو میشناسیم و به هم علاقه داریم شنیدم از راه قانونی میشه با حکم دادگاه باهم ازدواج کنیم ولی دختره میگه بعد اینکار دیگه روش نمیشه تو چشم خانوادش نگاه کنه برای همین تصمیم فرار گرفتیم یه راه حلی یه کمکی بکنید دیگه واقعا مغزم نمیکشه چیکار کنم دستتونم درد نکنه خدا خیرتون بده انشاع الله

پاسخ‌ها:
فرار توصیه نمیشود، از طریق دادگاه حکم جهت ازدواج بگیرید

برچسب‌ها: فرار دختر و پسر از خانه
فراری دادن دختر از خانه
طلاق

پرسش: سلام من دارم ازشوهرم که درحال حاضردرزندان هستش طلاق میگیرم تاالان سه مرحله دادگاه وقت رسیدگی گذاشته ومن سروقت رفتم دیروزدوباره وقت گذاشته بودکه من چون مسافرت بودم روزقبل بادفترشون تماس گرفتم واعلام کردم که نیستم ولی گفتن بایدحاضرباشی که من باهمه سختی ولی نیم ساعت دیرتررسیدم دادگاه واوناهم درخواستم وردکردن وگفتن دوباره بایددرخواست بدی چیکار کنم

پاسخ‌ها:
باسلام دروقت تعیین شده باید حاضر بشین یا لایحه بفرستین بخاطر عدم حضورتون و در صورت موجه بودن وقت رسیدگی تجدید میشه صرف تماس کفایت نمیکنه

برچسب‌ها: رد دادخواست طلاق
طلاق از طرف زوجه
طلاق
تجدید نظر به حکم اعسار مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر اگر خوانده به حکم اعسار به پرداخت مهریه که حکم به نفعشون اومده درخواست تجدید نظر بده درصورتی که موعد پرداختش باشه! این درخواستش مانع اجرای حکم وصدور جلب میشه؟ البته باذکر این نکته که درخواستسون نقص داشته ورفع نقص در مهلت مقرر نکردن بعد مهلت ده روز رفع نقص اگر مراجعه کنند چی میشه؟

پاسخ‌ها:
خیر تازمانیکه رد اعسار قطعی نشود ، امکان جلب وجوددندارد

برچسب‌ها: تجدید نظر
اعسار
اجرای حکم
حکم جلب
مهریه
حق بیمه

پرسش: سلام بنده 5 سال پیش در یک شرکت به مدت 9 ماه مشغول به کار بودم و 9 ماه حقوقم را به صورت نقدی پرداخت کردن و الان متوجه شدم که هیچگونه بیمه ای برای من رد نشده و مدارک هم دارم که 9 ماه مشغول کار بودم ایا میتوانم احقاق حق کنم ؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: رد نکردن بیمه برای کارگر
بیمه کارگر
انتقال سند

پرسش: سلام پدربزرگم ی خانه کلنگی در شهر داشت عمو هایم در زمان زنده بودن آن سهم خود را سند زده و سند تک برگ گرفتند ولی سند سهم ما به اسم پدربزرگم ماند الان بعد از فوت پدربزرگم برای انتقال سند چقدر هزینه دارد؟

پاسخ‌ها:
مشخص نیست

برچسب‌ها: هزینه انتقال سند
انتقال سند
سند
ارث

پرسش: پدرم سال 1400 فوت کردند و من سال 1402 سهم خودم را از ارث پدری از سایر وراث تحویل گرفتم. با سهم خودم به صورت رسمی و مستقیم برای مادرخوانده‌ام منزلی خریداری کردم، زیرا از نوزادی توسط خانواده‌ای دیگر بزرگ شده بودم. حالا دو سال بعد (سال 1404)، یکی از طلبکاران پدرم، خانه‌ای را که در تقسیم ارث سهم من شده بود (ولی هنوز سند رسمی به نامم منتقل نشده بود) به عنوان طلب توقیف کرده است. سوال من این است که: 1. آیا سایر وراث می‌توانند علیه من شکایت کنند؟ 2. آیا می‌توانند مرا به خاطر بدهی پدرم یا این توقیف، به زندان بیندازند؟ 3. در حالی که من تمام سهم خودم را به مادرخوانده‌ام بخشیده‌ام و اکنون هیچ دارایی به نام خود ندارم و توان مالی برای پرداخت بدهی ندارم. با توجه به اینکه این منزل محل سکونت من و مادرخوانده‌ام است و به نام ایشان ثبت شده، تکلیف قانونی من چیست؟

پاسخ‌ها:
باسلام به اندازه سهمی که دریافت کردین از دیون پدرتون مدیون هستین و شما سهم خودتون رو قانونی از سایر وراث گرفتین و شکایتی نیست اگه خونه ای که شما در آن سکونت دارید جزو مستثنیات نباشه میتونن شما رو الزام کنن خونه ای کوچیک تر بگیرید و الباقی پول رو به طلبکار پرداخت کنید و اینکه شما مسئول پرداخت تمان دیون نیستین به اندازه سهمی که بهتون رسیده مسئول هستین

برچسب‌ها: توقیف ملک ارثی بابت بدهی متوفی
توقیف ملک ارثی
بدهی پدر متوفی
ملک ارثی
ارث
اجازه تخریب ساختمان بالای 37 سال سن

پرسش: سلام.یک ساختمان قدیمی 3طبقه تک واحدی بالای 37 سال ساخت بدون آسانسور وسیستم اطفا حریق وبا مشکلات فراوان.دو نفر از مالکین حاضر به تخریب وبازسازی ساختمان هستند ونفر سوم مخالف.آیا می‌شود ازطریق دادگاه ایشان را ملزم به نظر اکثریت برای تخریب ونوسازی ملک کرد؟

پاسخ‌ها:
بله
درود یناز به موافقت اکثریت مالکینی که بیشتر از نصف مساحت اختصاصی هستند دارد

برچسب‌ها: بازسازی ساختمان در صورت عدم رضایت یکی از مالکین
مخالفت یکی از ساکنین با تخریب ملک فرسوده
بازسازی ملک فرسوده
تخریب ملک فرسوده
ملک
حکم اجراییه

پرسش: با سلام و خسته نباشید اجراییه حکم اداره کار صادر شده و مبلغ اصل پول صحیح میباشد اما سوال : آیا برای دو سال دیرکرد در پرداخت سود یا تعدیل در نظر گرفته میشود ؟ اگر سود یا دیرکرد تعلق میگیرد چرا در حکم اجراییه فقط اصل وجه آمده است و دیرکرد لحاظ نشده ؟

پاسخ‌ها:
اگر در حکم صادره نسبت دیرکرد خسارت تاخیر تادیه لحاظ شده، در اجرا محاسبه میشود
حکم باید مطالعه شود

برچسب‌ها: دیرکرد پول
حکم اجراییه
سند ازدواج

پرسش: سلام وقت تون بخیر ببخشید تاریخ انقضا سند ازدواج الکترونیکی رو از کدوم سامانه دربیارم ثبت من بهم نمیده

پاسخ‌ها:
از طریق ارگان مربوط پیگیری شود
.

برچسب‌ها: سند ازدواج
خرید ملک

پرسش: سلام بنده یک واحد خونه خریدم و در قبال خرید خونه دوتا واحد کوچیک به طرف تحویل دادیم و قبل از معامله سند خونه رو جهت استعلامات به طرف تحویل دادیم ولی در مبایعه نامه متراژ های خونه رو به اشتباه حدود 5 متر بیشتر نوشتن، الان با طرف درحال درگیری هستیم که ما خونرو تو معاوضه متراژ صحبت نکردیم اصلا و خودت برای استعلام رفتی، طرف هم میگه من نمیدونم متراژ نوشته شده باید مابه التفاوتشو پرداخت کنید. یعنی کلا زده زیر حرفش و مبلغ میخوادش یکی از خونه های مارو هم فروخته و الان دعوا برسر یکی از خونه هاست و 5 متر کم نوشتنش. من صدای ضبط شده دارم که ایشون خودش گفته من خونرو با متراژ نخریدم ازتون. الان چی کار میشه کرد؟

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل می‌شود

برچسب‌ها: کسری متراژ ملک
متراژ ملک
معاوضه ملک
ملک
فروش مال غیر

پرسش: سلام از فوت مادرم ده سال میگذره و یک سری زمین های قولنامه ای به ارث رسیده اما توی این ده سال یک ریال هم به ما نرسید دایی های من توی این چند سال چندین زمین فروختن و من هیچ سندی مبنی بر اثبات این بجز نسق و چند شاهد ندارم چون اصلا اونجا نبودم چندین بار گندم کاشتن و برداشت کردن اما حق من رو ندادن انحصار وراثت هم دارم نسق هم به ما نمیدن خواستم ببینم چطور میشه همه حق و حقوق رو که تا الان ندادن رو بگیرم

پاسخ‌ها:
باسلام شکایت کنید و از طریق مراجع صالح پیش برید و تمامی سهم شما از محصول حساب خواهد شد
مطابق گواهی انحصار وراثت به طرفیت سایرین ورثه و متصرفین طرح دعوی تقسیم ماترک اموال مورث متوفی نمایید

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی بدون اجازه وراث
مطالبه سهم الارث
فروش ملک ارثی
زمین ارثی
ارث
مهریه

پرسش: سلام 300سکه مهریه ام سال گذشته اجرا گذاشتم دادگاه اقساط کرده ماهی 3/5ولی بعد از 3ماه دیگ واریزنکرد الان 7ماه شده که واریزنکرده میتونم حکم جلب بگیرم یا مهریه را از قسط دربیارم

پاسخ‌ها:
درخواست دستور جلب متصور است

برچسب‌ها: حکم جلب در صورت عدم پرداخت اقساط مهریه
عدم پرداخت اقساط مهریه
حکم جلب بابت مهریه
حکم جلب
مهریه
مالیات اجاره ملک تجاری

پرسش: سلام. وقت بخیر. ملک مورد نظر مغازه است. ابلاغیه مالیات صادر شده و آنلاین رویت گردیده است. مبلغی بعنوان جریمه دیرکرد لحاظ شده است. امکان اعتراض حذف جریمه هست؟

پاسخ‌ها:
اعتراض متصور است

برچسب‌ها: جریمه مالیاتی
مالیات
ملک ارثی

پرسش: سلام 20 سال پیش آپارتمانی پدر و مادرم در آن زندگی میکردن و قبلا برای پدر پدرم بود و فوت شده بود ولی سند به نام عمه ی من بود به نام پدرم زده شد البته با رضایت عمه من و ایشان هم فوت شدند؛ 3 سال پیش پدرم خانه را فروخت و جای دیگری آپارتمان خرید و امسال ایشان هم فوت شدند ، حالا یکی از عموهای من مدعی شده که پدر من حق آنها را از ارث پدری خورده است در حالی که سند خانه اصلا به نام پدر بزرگ من نبوده است و حالا سوال من این است که عموی من میتواند مشکلی برای ملک تازه خریداری شده پدرم ایجاد کند؟!

پاسخ‌ها:
هرگونه ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد و الا بی اساس است

برچسب‌ها: ادعای عدم پرداخت سهم الارث
ارث پدری
ملک پدری
ارث