rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
توقیف خودرو

پرسش: با سلام.قبل از عید خودرویی را فروختم و بابت باقیمانده ثمن معامله چک دریافت کردم.به خریدار مبایعه نامه نوشته شده را ندادم.در موعد چک طرف 120 میلیون را پرداخت کرد و 30 میلیون باقی ماند.من چک را از بانک گرفتم ولی به او پس ندادم.ایشان هنوز مابقی را پس ندادند تا ماشین را به نامش بکنم.پرسش :آیا برای اینکه زودتر به پولم برسم.به غیر از برگشت زدن چک 150 تومانی خریدار(البته از آن چک فقط 30 میلیون طلب دارم)می توانم با عنوان خیانت در امانت یا سرقت خودرو ماشین را توقیف کنم؟ممنون

پاسخ‌ها:
سلام خیر
سلام به نظر امکان طرح دعوی خیانت در امانت و... ممکن نیست .
با درود، پرسشگر ارجمند، در پاسخ به پرسش شما در خصوص امکان توقیف خودرو به اتهام خیانت در امانت یا سرقت، موارد ذیل قابل‌توجه است: نخست، با توجه به عدم تحویل مبایعه‌نامه به خریدار، اثبات مالکیت قطعی وی بر خودرو محل تردید است. ثانیاً، مطالبه مابقی ثمن معامله از طریق حقوقی منوط به ارائه مستندات دال بر وقوع عقد بیع و احراز شرایط صحت معامله است. ثالثاً، طرح دعوای خیانت در امانت یا سرقت مستلزم اثبات سوءنیت خریدار و قصد وی در تصاحب غیرقانونی خودرو است که در این مورد، دشوار به نظر می‌رسد. لذا توصیه می‌شود، نسبت به برگشت زدن چک اقدام و از طریق مراجع قضایی، مطالبه وجه چک و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو صورت پذیرد. تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.
بلی محتملاست

برچسب‌ها: توقیف خودرو
خیانت در امانت
سرقت خودرو
خودرو
شهرداری و ملک تجاری

پرسش: سلام وقت بخیر ملکی با پایان کار تجاری از پدرم ب ارث برده ام میخواهم بسازم میگویند تجاری خود را از دست میدهد چرا

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند باید اسناد و مدارک مربوطه تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
باید متن سند و پایانکار را ببینم
چپن فاقد وصف تجاری است

برچسب‌ها: ساخت ملک تجاری
ملک تجاری
ملک
ابطال سند

پرسش: سلام من در سال74 زمینی را بصورت قولنامه ای خریدم. و برای اطمینان از صحت فروشنده فروشنامه را توسط مسجد محل بعنوان مطلع و شاهد مهر و امضا گرفتم در سال75 ساختم و همزمان سند رو بصورت قانونی گرفتم و فروختم. سال 82 شخصی مدعی شد که مالک هستم و در اظهارات خودش هم گفته که فروشنده من بابت این قسمت از زمین حقی نداشته. الان بعد 30 سال متوجه شدم که سال 82 بصورت غیابی حکم گرفته وسند رو باطل کرده خریدار من هم تازه متوجه شده که سند باطل شده. اون کسی هم که به من فروخته فوت کرده. اول اینکه من میتونم از وراث فروشنده شکایت کنم؟ دوم اینکه تکلیف من چی میشه. من بصورت قانونی خریدم. قانونی پروانه ساخت و سند گرفتم. ایا برای من مشکل هست یا خیر با توجه به اینکه اگر تخلفی شده متوجه فروشنده هست. الان خریدار از من شکایت کرده. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام باتوجه به حساسیت موضوع نیازمند بررسی بیشتر مستندات هستیم ، در هر صورت خریداز میتواند به رای صادره به عنوان ثالث اعتراض کند .
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به مواد قانون مدنی، امکان طرح دعوی جبران خسارت علیه وراث فروشنده متوفی به دلیل ورود ضرر ناشی از عمل حقوقی ایشان وجود دارد. این مهم مستلزم اثبات عدم مالکیت فروشنده در زمان انعقاد عقد و احراز رابطه سببیت میان فعل ایشان و زیان وارده به شماست. ثانیا، نظر به اینکه جنابعالی با حسن نیت و استناد به ظاهر اسناد و مدارک معتبر، ملک را خریداری نموده‌اید، مسئولیت مدنی شما محدود به استرداد ثمن دریافتی از خریدار فعلی خواهد بود، مشروط بر آنکه وی نیز در زمان معامله با شما، عالم به فساد معامله نبوده باشد. ثالثا، با توجه به صدور حکم غیابی ابطال سند در سال 1382، ضروری است نسبت به واخواهی و اعاده دادرسی از آن اقدام نمایید تا ضمن اعاده اعتبار سند مالکیت اولیه، امکان دفاع از حقوق خویش و خریدار فعلی ملک فراهم گردد.
بلی به همین نحو دفاع کنید

برچسب‌ها: ابطال سند ملک
فوت فروشنده ملک
معامله ملک
سند ملک
ملک
کسر گروه در سازمان بازنشستگی

پرسش: سلام وعرض ادب بنده در تاريخ ١٤٠٣/٠٨/٠١با ٣٦سال سابقه كار از آموزش وپروش بازنشسته شدم سال ٩١ گروه ١٥ ودر ١٤٠١/١٢/١٠با أعمال مدرك دكتري گروه ١٦ را گرفتم وقتي مدارك بازنشستگي به سازمان بازنشستگي ارسال شد به بهانه آنكه شما بايد ٤سال بمانيد تامدرك دكتريتان اعمال شود يك گروه ازمن كم كردند وبا گروه پانزده وكسر بيش از يك ميليون تومن از حقوق بعد از ٥ بدون حقوق تاز در اسفند ماه حقن را پرداخت كردند درحالي كه به اداركل شهر تهران و وزارت خانه كه مراجعه كردم همه اول مي گفتند كه سازمان بازنشستگي حق ندارد از شما گروه كم كند چون شما گروه ١٥ را ١٤ سال پيش گرفته ايد وسنوات تجربي شما مطابق قانون از چهارسال بيشتر است وبا اعمال مدرك جديدگروه ١٦ حق شماست لذا از دوستان عزيز درخواست دارم چنانچه دراين زمينه اطلاعاتي داريد راهنمايي بفرمائيد تا با شكايت در ديوان بتوانم احقاق حق نماييم چون برخي از كاشناسان خود بازنشستگي مي گفتند اين رفتار سازمان غير قانوني است واز طريق ديوان اقدام كنيد

پاسخ‌ها:
بله
میتوانید از طریق دیوان عدالت اقدام وپیگیری کنید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مستفاد از تبصره ماده واحده قانون نظام هماهنگ پرداخت کارکنان دولت، ارتقاء گروه استحقاقی کارمندان دولت با دارا بودن مدرک تحصیلی بالاتر و رعایت سایر شرایط قانونی، امری الزامی است و سازمان بازنشستگی نمی‌تواند از اعمال آن استنکاف نماید. ثانیا، رویه قضایی دیوان عدالت اداری در خصوص اعمال مدرک تحصیلی بالاتر در حقوق بازنشستگی، مبتنی بر این اصل است که چنانچه مستخدم دولت قبل از بازنشستگی حائز شرایط ارتقاء گروه شده باشد، سازمان بازنشستگی مکلف به محاسبه حقوق بازنشستگی بر اساس گروه استحقاقی بالاتر خواهد بود. ثالثا، با عنایت به اینکه جنابعالی در زمان بازنشستگی حائز شرایط ارتقاء گروه به شانزده بوده‌اید، کسر گروه و کاهش حقوق بازنشستگی توسط سازمان بازنشستگی، فاقد وجاهت قانونی است و امکان طرح شکایت در دیوان عدالت اداری جهت احقاق حق برای شما متصور است.
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: اعمال مدرک دکترا در حکم بازنشستگی
حقوق بازنشستگی
بازنشستگی
زمین کشاورزی و تصرف عدوانی

پرسش: سلام و درود 0 چند سال پیش یک نفر برای اینکه از یک رودخانه رد بشه و داخل زمین خودش بره یک جاده به عرض 3 متر وطول صدمتر بنده از زمین کشاورزی خودم را بهش دادم و در قرار داد نوشتیم فقط این جاده برای عبور و مرور دوطرف قرارداد باشه و یه پولی جزیی هم به بنده داد بخاطر اینکه بهش راه دادم 0 حالا بعد چند سال چون داخل زمین خودش طرح گاوداری زده دیروز بیل مکانیکی آورده و جاده رو کنده کاری کرده و میخواد از وسط جاده لوله گاز ببره آیا من میتونم ازش شکایت کنم که این جاده فقط برای رفت و آمد بهش دادم یا نمیتونم 0 استاد عزیز ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام بله اظهارنامه بزنید از اذن خود رجوع کردید و حق استفاده ندارد و شکایت کنید
سلام پاسخ به موضوع نیاز به بررسی بیشتر مستندات دارد .
بله میشود
بلی قطعا میتوانید

برچسب‌ها: راه عبور و مرور
عبور لوله گاز از زمین
زمین
تهمت سرقت

پرسش: دیشب خانمی که صیغه بنده بوده تماس گرفته ومن صدای ایشون ضبط کروم که دیروزشخصی وارونه اش شده چیزی برده که ایشون وخواهرشون به صراحت میگن کارمن بوده وآدم های من که فرستادم درجای که من اصلاخبرنداشتم و2روزه که ازخونه بیرون نرفتم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
اگر ادعایی دارند باید ثابت کنند
سوال مطرح نشده است

برچسب‌ها: تهمت سرقت
سرقت
ازدواج اجباری و سوء استفاده مادر

پرسش: درود من وقتی 14سالم بود ب اجبار و تهدید مادرم با پسرعموم نامزد و بعد عقد کردم 6سال زندگی من تباه شد هرچی طلا داشتم مادرم ب بهانه های مختلف فروخت و طلاقم توافقی بدون حق و حقوقم بود طلاهایی که وجود نداشتن و گذاشتن برای مهریه مثلا.من اونموقه نتونستم از حق خودم دفاع کنم الان امکان شکایت از مادرم هست؟ همین حالا هم ازم سواستفاده میکند26سالمه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند احراز و اثبات آن دشوار است
خیر
سلام به نظر عنوان مجرمانه ای برای طرح شکایت وجود ندارد .
خیر
بلی قطعا این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: فروش طلای فرزند توسط مادر
شکایت از مادر
ازدواج اجباری
شکایت چک از طریق اداره ثبت

پرسش: سلام آیا چکی که اجراییه ثبت توقیف اموال گرفتم اداره ثبت میتونه پول را از شخصی که چک داده بگیره و توقیف ها را برداره و اینکه متهم دیگه امضای رضایت من را نمیخواد

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مبلغ تادیه گردد مراد حاصل است
خیر اگر مبلغ چک وصول شود به رضایت نیاز نیست

برچسب‌ها: توقیف اموال بابت چک
رفع توقیف اموال
امضای رضایت نامه
توقیف اموال
چک
اخراج از مدرسه به علت غیبت

پرسش: بنده کلاس یازدهمم در طول ترم غیبت های زیادی داشتم شاید تا الان ک به اردیبهشت ماه رسیدیم 30 40 روز اینا غیبت داشتم ولی تمامی غیبت ها با خبر دادن اولیا به مدرسه بوده و غیبت بدون خبر دادن اولیا نداشتم مدرسه‌ام هم غیرانتفاعی هست میخواستم بدونم به خاطر غیبت هام میتونن منو اخراج کنن؟

پاسخ‌ها:
اگر غیبت‌هایی را که داشته‌اید، موجه بوده است و غیرموجه نباشد، منجر به اخراج شما از مدرسه نخواهد شد. لذا می‌بایستی وضعیت غیبت‌های شما مشخص بگردد.
خیر
اگر موجه هست جای نگرانی نیست
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص وضعیت غیبتی که در طول ترم از آن برخوردار بوده‌اید، باید دانست که حقوق دانش‌آموزان، به‌ویژه در مدارس غیرانتفاعی، به طور دقیق در قالب مقررات داخلی مدرسه، آیین‌نامه‌های آموزش و پرورش و قوانین مربوط به نظام تعلیم و تربیت کشور تدوین شده است. نخست، در سامانه‌های آموزشی، غیبت‌های مجاز و غیرمجاز دسته‌بندی می‌شود و در صورت تکرار و طولانی شدن غیبت‌های غیرمجاز، مدرسه می‌تواند در قالب مقررات داخلی و به منظور حفظ امنیت و نظم آموزشی، اقدام به اخطار و در نهایت تصمیم به اخراج یا ترک تحصیل کند. ثانیا، در مواردی که غیبت‌ها با اطلاع اولیا و تایید آنان باشد، معمولاً مدرسه اقدام به ثبت غیبت‌ها در پرونده آموزشی می‌کند و در صورت ادامه غیبت‌های مکرر، مدرسه می‌تواند حسب وظیفه آموزشی و با رعایت حقوق دانش‌آموز و اولیا، تصمیمات مقتضی اتخاذ نماید. ثالثا، بر اساس قوانین جاری، قبل از هر گونه اقدام انضباطی نظیر اخراج، مدرسه موظف است به دانش‌آموز و خانواده‌اش فرصت دفاع و ارائه توضیحات بدهد و در مواردی، باید مجوز قانونی و موافقت شورای مدرسه یا آموزش و پرورش محلی را دریافت کند؛ بنابراین، بدون رعایت فرآیندهای قانونی، امکان اخراج شما وجود ندارد و مدرسه باید در چارچوب مقررات و آیین‌نامه‌های مربوط عمل کند.

برچسب‌ها: اخراج از مدرسه به دلیل غیبت
قوانین مدرسه
اقرارنامه و انتقال مالکیت بین همسران

پرسش: با سلام وقت شما به خیر من زنی هستم که تمام درآمد قابل توجه از شغلی دولتی خودرا در زندگی مشترک طولانی،بابت امور روز مره وهزینه های جاری صرف کردم . شوهرم جهت جبران(چون هیچ سرمایه ای متعلق به من نبود)، وکالتی بابت انتقال یک آپارتمان به من داد. الان آپارتمان به نام هست.چه کاری باید کرد که درآینده ادعایی از این بابت نداشته باشه،مثلا مدعی بشه که هدیه هست. از این جهت که پولی مبادله نشده، مبایعه نامه ای نوشته نشده . امکان فروش یا انتقال،یا انجام تعمیرات گسترده وجود ندارد. درازای بخشیدن مهریه هم مورد نظرم نیست. اگر اقرار نامه ای در محضر از این بابت ثبت بشه کفایت می کنه؟ یا چه کنم؟ ممنون که وقت می گذارید وپاسخ می دید.

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌توانید با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، به تنظیم اقرارنامه اقدام نمایید تا همسرتان در آینده، مدعی ملکی که به شما داده است، نشود.
صلح نامه ای بنویسید
سلام صرف اخذ وکالت نامه موجد حقی برای شما نیست .
به گفتگوی تلفنی نیازز دارد
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به انتقال وکالتی آپارتمان به نام شما، نگهداری و حفظ مستندات وکالت‌نامه و ثبت آن در دفاتر رسمی می‌تواند اعتبار مالکیت شما را تقویت نماید. ثانیاً، به‌منظور جلوگیری از هرگونه ادعا مبنی بر هدیه بودن انتقال مزبور، تنظیم و ثبت یک اقرارنامه رسمی در محضر یا دفاتر اسناد رسمی مبنی بر انتقال قطعی و غیرقابل رجوع آپارتمان با عنوان «انتقال و هدیه» به شما و عدم ادعای مابازای مالی در آینده، پیشنهاد می‌شود. در صورت امکان، به‌اشتباه نگردید ضمن اینکه تقویت مستندات از قبیل گواهی از شاهدان که به سهام و خدمات شما در خانوادگی اشاره می‌کنند، به استناد در آینده کمک خواهد کرد. ثالثاً، در زمان تنظیم اقرارنامه، ذکر صریح مواردی نظیر تسویه مالی و عدم باقی‌ماندن حق نسبت به آپارتمان می‌تواند از وقوع اختلافات بعدی جلوگیری کند و اعتبار آن را تقویت نماید. در نهایت، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی نیز می‌تواند به تسهیل روند قانونی و امنیت حقوقی شما کمک شایانی نماید.

برچسب‌ها: اقرارنامه مالکیت ملک
انتقال ملک به همسر
مالکیت ملک
اقرارنامه
چت در گوشی

پرسش: سلام.همسر من مدام با گوشی در برنامه اینستا و واتساب با یکنفر چت میکنه تا من می رسم سوال میکنم گوشی را میبنده.از رفتارش هم مشخصه که فرد نامحرم هستش. بنظرتون من چیکار کنم

پاسخ‌ها:
1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.
بهتر است با صحبت و گفتگو موضوع را حل و فصل کنید
سلام پیشنهاد بر این است که شک و ابهام را کنار بگذارید و از تفحص در رفتار همسرتان بپرهیزید. بهتر است که روابط زناشویی خویش را بهبود ببخشید.
مسالمت آمیز حل کنید

برچسب‌ها: شک به همسر
ترک انفاق

پرسش: باسلام ..میخواستم بدونم حکم ترک انفاق در چه صورت حبس به جزای نقدی تبدیل می‌شود ؟ اگر زن رضایت‌ ندهد ایا امکان دارد به جزای نقدی دوباره تبدیل شود ..اینم بگم که شوهرم یک سال پیش هم محکوم به هجده ماه حبس محکوم شده بود به خاطر ورود به عنف بعد با رضایت شاکی ازاد شد... چون من میخوام برم سر زندگیم میخوام گه به وسیله حبس بترسه مجبور بشه برگردوندنمون سر خونه زندگیمون نمیخوام جدا بشم با دو تا بچه .....ممنون میشم اگر جواب سوالاتم رو بهم بدید

پاسخ‌ها:
با درود، پرسشگر ارجمند، در خصوص سوالات مطروحه، پاسخ به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: نخست، در خصوص تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی در جرم ترک انفاق، این امر منوط به شرایط خاصی است که قانون تعیین نموده. به طور کلی، تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی در صلاحیت دادگاه صادرکننده حکم است و بستگی به عواملی همچون سابقه کیفری محکوم‌علیه، وضعیت مالی او، و میزان ضرر و زیان وارده به شاکی دارد. چنانچه دادگاه تشخیص دهد که محکوم‌علیه قادر به پرداخت جزای نقدی است و این امر به نفع خانواده و فرزندان است، می‌تواند حکم حبس را به جزای نقدی تبدیل نماید. ثانیا، در صورتی که زوجه (شاکی) رضایت به تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی ندهد، این امر لزوماً مانع از تبدیل مجازات نخواهد بود. تصمیم نهایی در این خصوص با دادگاه است و رضایت یا عدم رضایت شاکی صرفاً یکی از عواملی است که دادگاه در نظر می‌گیرد. دادگاه با توجه به مصالح خانواده و فرزندان، ممکن است تصمیم به تبدیل مجازات بگیرد، حتی اگر زوجه مخالف باشد. و ثالثا، سابقه محکومیت زوج به جرم ورود به عنف نیز می‌تواند در تصمیم دادگاه تاثیرگذار باشد. دادگاه این سابقه کیفری را در کنار سایر عوامل، همچون میزان جدیت زوج در ترک انفاق، وضعیت مالی و خانوادگی او، و احتمال تکرار جرم، مورد بررسی قرار می‌دهد. در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که سابقه کیفری زوج نشان‌دهنده خطرناک بودن او برای خانواده است، ممکن است از تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی خودداری نماید. در نهایت، تصمیم‌گیری در این خصوص با قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده است و بستگی به شرایط خاص هر پرونده دارد.
سلام خیر
سلام توجه داشته باشید که تبدیل مجازات حبس به مجازات جزای نقدی، در اختیار مقام رسیدگی‌کننده، با توجه به وضعیت محکوم‌علیه می‌باشد و شاکی نمی‌تواند مانع از این امر بشود.
تبدیل مجازات از اختیارات قاضی هست

برچسب‌ها: تبدیل حبس به جزای نقدی
ترک انفاق
انصراف از ارتش

پرسش: سلام پسرم 18سالشه پنج ماهه که استخدام ارتش شده الان پشیمونه و به دلیل حال روحیش نمیتونه ادامه بده میخواستم بدونم سربازیش چی میشه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند. استعفا دهد باید به تایید سازمان مربوطه برسد
سلام شما می‌توانید این مسأله را از طریق سازمان نظام وظیفه دنبال بنمایید تا وضعیت سربازی پسرتان مشخص بگردد.
سوال غیر مرتبط

برچسب‌ها: انصراف از ارتش
سربازی
درخواست صدور اجراییه

پرسش: با سلام .آیا پس از درخواست صدور اجراییه ،صدور اجراییه در روند پرونده قابل مشاهده هست و اجراییه به محکوم له هم ابلاغ می‌شود تا بداند چند روز بعد باید به اجرای احکام مراجعه کند ؟ یعنی در قسمت اطلاع رسانی پرونده محکوم له از صدور و ابلاغ اجراییه باخبر میشود ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به محکوم علیه ابلاغ می‌شود
سلام آری؛ در سامانه اطلاع‌رسانی پرونده، درج خواهد شد و محکوم‌له مطلع می‌شود.
بعضی شعب به محکوم له هم ابلاغ میکنند. بله از اطلاع رسانی پیگیری کنید

برچسب‌ها: درخواست صدور اجراییه
روند پرونده
اطلاع رسانی پرونده
وام و عدم پرداخت قسط

پرسش: سلام وقت بخیر اشنایی یکسال پیش وام مهربانی بانک ملی گرفته و ما ضامن شده ایم... امروز برایمان از بانک پیام آمده که قسط ها عقب افتاده .. میخواستم بدونم اگر فرد قسط هاش را پرداخت نکنه به ترتیب چه مراحل قانونی اجرا میشه مخصوصا اگر در حساب ضامن هم پولی نباشه مثلا اول حساب خود وام گیرنده مسدود میشه ، بعد از حساب ضامن برداشت میشه ، بعد اگر حساب ضامن پول نداشت حساب ضامن مسدود میشه ..؟؟

پاسخ‌ها:
حساب هردو مسدود میشود
سلام از بانک مربوطه پیگیری کنید .
سلام آری؛ حساب‌های بانکی ضامن نیز مسدود می‌شود و اگر پولی در حساب نباشد، اموال ضامن در نهایت، از طریق مرجع قضایی توقیف می‌گردد و برداشت می‌شود. ضامن در نهایت، زمانی که وام را به نحوی پرداخت نمود، می‌تواند علیه وام‌گیرنده شکایت داشته باشد.
بادرود، پرسشگر ارجمند، در رابطه با موضوع وام مهربانی بانک ملی و وضعیت پرونده‌ای که به عنوان ضامن در آن قرار دارید، در صورت عدم پرداخت اقساط از سوی وام‌گیرنده، مراحل قانونی قابل پیش‌بینی به شرح زیر خواهند بود. در ابتدایی‌ترین مرحله، بانک متعاقب قصور در پرداخت اقساط، ابتدا به وام‌گیرنده اخطار می‌دهد و چند مرحله پیگیری از طریق ارسال پیامک و یا تماس تلفنی را انجام می‌دهد تا نسبت به تسویه بدهی خود اقدام نماید. در صورتی که وام‌گیرنده به این اخطارها توجه نکرده و اقدام مقتضی انجام ندهد، بانک قادر است لازم به استراتژی قانونی و اقدام به مسدودسازی حساب وی طبق مقررات مربوط به مطالبات معوق گردد. این مسدودسازی شامل حساب‌های جاری و پس‌انداز وام‌گیرنده خواهد بود و در این مرحله انتقال وجه از حساب وی به اقساط معوق ممکن است. گاها از حساب ضامن نیز مستقیم برداشت می‌شود. چنانچه پس از مسدودسازی حساب وام‌گیرنده، همچنان بدهی تسویه نشود، بانک از حق مطالبه خود استفاده کرده و ممکن است اقدام به برداشت از حساب ضامن نماید. طبق رویه‌های قضائی و عملی، زمانی که وام‌گیرنده اقدام به تسویه مداوم با بانک نکند و حساب‌های او خالی یا مسدود گردد، بانک به حیث ضامن، حق برداشت از حساب‌های بانکی شما به عنوان ضامن را نیز خواهد داشت. مراحل زیر از سوی بانک بعد از برداشت از حساب ضامن هم قابل تحقق است؛ پس از اینکه اول حساب ضامن خالی بودن شناسایی شود، ممکن است بانک اقدام به صدور احکام قضائی مانند صدور اجرائیه برای وصول مطالبات از طریق مراجع قضائی نماید که موجب خواهد شد تا ضمن تهدید به توقیف دارایی‌های ضامن (شامل حساب‌های بانکی) به منظور ملاحظه و پرداخت طلب معوق صورت گیرد. این موضوع موجب می‌شود که در صورت عدم پرداخت بدهی، حساب ضامن به سمت مسدودسازی نیز در نهایت برود، و در این حالت بانک می‌تواند اقداماتی نظیر اقدام به توقیف اموال و دارایی‌های شما در راستای وصول مطالبات و بدهی‌های معوق وام‌گیرنده انجام دهد. در نهایت، یعنی در صورتی که بانک نتواند بدهی را از طریق حساب و دارایی‌های شما و همچنین وام‌گیرنده وصول نماید، ممکن است با اقدام به طرح شکایت قضائی و درخواست صدور حکم پرداخت نسبت به طلب خود اقدام کند. در این شرایط، مشاوره و اخذ راهنمایی از وکیل مجرب در مسائل بانکی و حقوقی، می‌تواند به شما در تأمین دفاع مناسب و پیگیری بهتر امور حقوقی کمک کند.

برچسب‌ها: عدم پرداخت اقساط وام توسط وام گیرنده
ضامن وام
وام
انحصار وراثت و تحریر ترکه

پرسش: با درود و عرض ادب؛ پدرم 3 ماه پیش فوت شدند و بنده که پس از مرگ مادرم، از حدود 25 سال پیش ( به علت حضور همسر دوم پدرم و فرزندان ناسازگار ایشان) تقریبا در موقعیت قطع ارتباط بودم و جز احوالپرسی دورادور از پدرم ، از مناسبات مالی و اموال ایشان اطلاع نسبی داشته‌ام ، اینک فرزندانش ادعا می‌کنند پدر همه دارایی‌هایش را در ایام حیات ، به مرور فروخته و به صرف امور جاری زندگی رسانده اکنون به عنوان یکی از وراث ، و با در دست داشتن گواهی حصر وراثت ، چطور میتوانم اطلاعات دقیقی از مناسبات مالی و نقل و انتقالات اموال منقول و غیر منقول ایشان (پدرم) در ایام حیاتش کسب کنم و خصوصا اینکه انتقالات اموال قولنامه‌ای و استاد عادی ( غیر رسمی) را چگونه می‌توانم تعقیب کنم؟

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و درمورد اسناد عادی چنین امکانی نیست
اگر در زمان حیات، اموال خود را منتقل نموده باشد، شما نمی‌توانید ادعای مؤثری داشته باشید. برای استعلامِ باقیمانده املاک، می‌توانید از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با دستور مقام قضایی، اقدام بفرمائید.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به فقدان اطلاع دقیق از اموال متوفی، ضرورت طرح دعوی تأمین دلیل و استعلام از مراجع ذیربط جهت کشف اموال، چه منقول و چه غیرمنقول، به منظور احراز ادعای وراث دیگر مبنی بر فروش اموال و صرف آن برای مصارف شخصی متوفی، امری اجتناب ناپذیر است. ثانیا، برای تعقیب انتقالات اموال قولنامه‌ای و اسناد عادی، اثبات انتقال مالکیت از طریق ادله اثبات دعوی همچون شهادت شهود، اقرار، قراین و امارات و سایر ادله قانونی قابل طرح است. مسئولیت اثبات این انتقالات بر عهده کسانی است که ادعای انتقال مالکیت را دارند. ثالثا، با توجه به ادعای فروش اموال توسط متوفی، ارائه دلایل و مدارک مبنی بر وجود اموال و دارایی‌های متوفی در زمان حیات، و اثبات انتقال آنها به اشخاص دیگر، برای دفاع از حق ارث شما، ضروری و قابل پیگیری از طریق مراجع قضایی و ارائه مدارک به دادگاه است.

برچسب‌ها: انتقال اموال توسط پدر
انتقال اموال
پارگی پرده گوش سمت چپ

پرسش: سلام من اتباع هستم محل زندگیم شهرستان بهارستان است .برای تمدید مدارک خود (پاسپورت )به دفتر کفالت ورامین رفتم یکی از کاسبان اونجا سیلی زده وپرده گوشم پاره شده اورو نمیشناسم و اسمشو هم نمیدونم چطور باید شکایت کنم

پاسخ‌ها:
از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید
به هر حال باید مشتکی عنه مشخص و ادله شکایت داشته باشید
سلام مشخصات فردِ ضارب را شناسایی کنید و سپس به دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای ثبت شکایت با عنوان مجرمانه ضرب ‌و جرح عمدی مراجعه داشته باشید.
اری قابل شکایت و پیگیری است

برچسب‌ها: شکایت در صورت نداشتن مشخصات طرف مقابل
ضرب و جرح
پمپ آب

پرسش: من مدیر یه آپارتمان 24 واحدی هستم اب بلوک مشاع هستش یه پمپ اب دارد ایا واحدی به خاطر فشار اب کم می توند پمپ جداگانه برای خودش نصب کند

پاسخ‌ها:
خیر در صورت عدم رضایت سایر مالکان چنین اجازه‌ای ندارند
بدون رضایت سایرین خیر
نخیر؛ چنین حقی ندارد مگر اینکه رضایت تمام اهالی ساختمان را در این ارتباط کسب بنماید.
بادرود اگر نیاز مبرم باشد ممکن است وگرنه خیر

برچسب‌ها: نصب پمپ آب اختصاصی در ساختمان
پمپ آب در ساختمان
عدم پرداخت دیه توسط صندوق

پرسش: سلام من اسیب نخاعی دیدیم خودم به فلت سرعت بالا مقصر تصادف بودم دچار واژگونی شدم بیمه تا سقف 900 میلیون بهم تعلق گرفته ولی صندوق چون راننده مقصر بودم بهم دیه تعلق نگرفت چطوری از بیت المال (صندوق وزارت دادگستری) بقیه دیه خود را مطالبه کنم باید با قاضی پرونده صحبت کنم و ازش درخواست کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام امکان ندارد تقصیر خودتان بوده
سلام با صحبت نمودن با قاضی، درست نمی‌شود. این امکان برای شما فراهم می‌باشد که در مهلت مقرر قانونی، اعتراض و تجدیدنظرخواهی داشته باشید.

برچسب‌ها: مطالبه مابقی دیه از صندوق تامین خسارت های بدنی
مطالبه مابقی دیه
دیه تصادف
مطالبه دیه
دیه
راه برای زمین

پرسش: سلام وقت بخیر بنده یه قطع زمین کشاورزی500متری درزمان عقد از پدرشوهرم به عنوان پشت قباله دریافت کردم وقولنامه به صورت محضری ثبت شده ولی در قولنامه هیچ اسمی از اینکه این زمین راه دارد که بتونم باغ سازی کنم یا نه نیست ولی درقولنامه ذکرشده که زمین شامل جمیع متعلقات شرعیه وعرفیه هست با وجوداین متن آیا زمین من شامل راه هست یا نه این زمین دقیقا قسمت آخر مابقیه زمین ها که 18جریب هست میشه وکلا زمین ها زراعی هستن

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
سلام بالتبع هر زمین خریداری شده باید راه دسترسی داشته باشد ‌. اما کیفیت اراه توسط محاکم قابل تشخیص و تعیین میباشد .
سلام وضعیت زمین می‌بایستی مورد کارشناسیِ کارشناس رسمی دادگستری قرار بگیرد تا کم و کیف موضوع با بررسی قولنامه، به خوبی مشخص و روشن بگردد.

برچسب‌ها: راه زمین
زمین
تخلیه ملک

پرسش: سلام بنده یک مالک هستم و با مستاجر قرارداد داریم اون هم بنگاهی و رسمی و الان پایان قرارداد هست و اون میگه من بلند نمیشم و میتوونم برم اداره اصناف شکایت کنم تا سه ماه بنشینم اینجا ایا اییشون قانونی میگن

پاسخ‌ها:
سلام ع
سلام به نظر نمیتوانند چنین تقاضایی مطزح کنند .
خیر
سلام هنگامی که مدت قرارداد به اتمام می‌رسد، مستأجر می‌بایستی خانه تخلیه نماید و وی نمی‌تواند مدت بیشتری در خانه سکونت داشته باشد.
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه مفاد قرارداد حائز اهمیت است
خیر سریع درخواست تخلیه بدهید به شورای حل اختلاف تا ظرف یک هفته تخلیه شود

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
تخلیه ملک
اجاره
موجر
مستاجر