پس گرفتن زمین های اجدادی

پرسش: سلام وقت بخیر ما تازه متوجه شدیم که املاک زیادی در اکثر شهرهای ایران داریم چطور میشود که استعلام زمین ها رو دربیاوریم؟ ایا میشود زمین های که تصرف شده و یا سند گرفته شده را پس بگیریم ؟ مقداری مدارک موجود میباشد همینطور انحصار وراثت جده که در زمان رضا شاه پلاک ها به نام ایشان ثبت شده اند مقدار زیادی از زمین ها هم در دوران قاجار پرونده شده در دوران قاجار نام طایفه ما جزو 90 نفر مالکان بزرگ ایران ثبت شده.میتوانید راهنمایی بفرمایید سپاسگذار میشوم

پاسخ‌ها:
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد
تکرار
نیاز به اسناد مالکیت است
سلام‌ نیاز به بررسی جزئیات موضوع است ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا در زمان قانون اصلاحات اراضی سال 52 ، اراضی شما مشمول اصلاحات اراضی شده است یا خیر که به احتمال زیاد مشمول اصلاحات اراضی شده است و اگر اراضی مشمول اصلاحات شده باشد چه میزان از اراضی مشمول اصلاحات اراضی شده است شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند و
سلام شما در صورتی می‌توانید زمین‌های اجدادی خود را بازپس‌گیری نمایید که اسناد و ادله‌ای وجود داشته باشد که نشان‌دهنده مالکیت شما می‌باشد. در غیر این صورت، در این زمینه توفیقی حاصل نخواهید نمود.
نیازمند بررسی حضوری است
باید ادله شما بررسی شود
درود بر شما ؛
در فرض سوال به نظر خیر
موفق باشید.
مدارک و اسناد خود را جهت بررسی به یک وکیل ارائه دهید
سلام وقت بخیر برای بررسی املاک و اراضی تاریخی خانواده و استعلام وضعیت فعلی آنها، همچنین امکان بازپسگیری زمین‌های تصرف‌شده یا سند‌خورده، باید اقدامات حقوقی و اداری دقیقی انجام دهید. در ادامه راهنمایی لازم ارائه می‌شود: 1. استعلام وضعیت املاک برای استعلام زمین‌ها و املاک، مراحل زیر را دنبال کنید: الف) استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک سامانه ثنا (sana.ssaa.ir): با وارد کردن مشخصات مالک (نام جده شما) یا شماره‌های ملک (پلاک ثبتی) می‌توانید وضعیت سند و تغییرات آن را بررسی کنید. اگر سند قدیمی دارید (مثلاً از دوران قاجار یا پهلوی)، به اداره ثبت منطقه مراجعه کنید تا پرونده‌های قدیمی را استعلام نمایند. درخواست رسمی از ثبت: با ارائه مدارک (مانند انحصار وراثت، اسناد قدیمی، شناسنامه مالک اصلی) می‌توانید درخواست استعلام کلی املاک به نام متوفی را دهید. ب) بررسی اسناد در مرکز اسناد ملی برخی املاک قدیمی ممکن است اسناد آنها در سازمان اسناد ملی (واقع در تهران یا مراکز استان‌ها) موجود باشد. 2. امکان بازپسگیری املاک برای زمین‌هایی که تصرف شده یا به نام دیگران سند خورده، شرایط زیر مطرح است: الف) زمین‌های با سند رسمی اگر زمین‌ها به نام دیگران سند شده، باید دادخواست ابطال سند به دلایل زیر بدهید: عدم رضایت مالک اصلی (جده شما). تصرف غیرقانونی (مثلاً سند جعلی یا انتقال بدون وراثت). مرور زمان (اگر زمین بیش از 20 سال پیش تصرف شده، ممکن است بازپس‌گیری سخت باشد). ب) زمین‌های بدون سند (اراضی دولتی یا مشاع) اگر زمین‌ها سند نداشته باشند و جزو اراضی دولتی باشند، باید اثبات کنید که مالکیت خصوصی داشته‌اند (مثلاً با اسناد قاجاریه یا پهلوی). ج) انحصار وراثت و وراث قانونی اگر انحصار وراثت جده شما انجام شده، وراث می‌توانند ادعای مالکیت کنند. در غیر این صورت، باید ابتدا انحصار وراثت انجام شود. 3. اقدامات حقوقی ضروری 1. جمع‌آوری مدارک: اسناد قدیمی (قباله‌های قاجاری، سندهای رضاشاهی، نامه‌های دولتی). انحصار وراثت جده شما. نقشه‌های قدیمی و جدید. 2. مشاوره با وکیل املاک: پرونده‌های تاریخی پیچیده هستند و نیاز به وکیل متخصص در املاک قدیمی دارد. 3. طرح دعوی در دادگاه: اگر زمین‌ها تصرف شده‌اند، باید دادخواست تخلیه و خلع ید یا ابطال سند بدهید. 4. همکاری با کارشناس رسمی دادگستری: برای تعیین حدود ملک و ارزش آن. 4. نکات مهم مرور زمان: اگر زمین‌ها بیش از 20‌سال پیش تصرف شده و مالک جدید اقدامات قانونی انجام داده، بازپس‌گیری سخت می‌شود. اسناد قاجاری: ممکن است نیاز به ترجمه و تأیید مراجع قضایی داشته باشند. املاک مشاع: اگر زمین‌ها بین چند مالک تقسیم شده، باید تقسیم‌نامه قانونی تهیه کنید. 5. مراجع قانونی برای پیگیری اداره ثبت اسناد و املاک (محل وقوع ملک). دادگاه حقوقی (برای دعاوی مالکیت). سازمان اسناد ملی (برای اسناد تاریخی). اگر مدارک محکمی دارید، شانس خوبی برای بازپس‌گیری املاک وجود دارد، اما این فرآیند زمان‌بر و هزینه‌بر است. توصیه می‌کنم حتماً از یک وکیل متخصص در املاک تاریخی کمک بگیرید.
نیاز به بررسی دارد
سلام می‌بایست مدارک رؤيت وبررسی گردد. با وکیل متخصص درامورملکی تماس بگیرید
باید وکیل بگیرید
سلام بهتر است وکیل بگیرید

برچسب‌ها: پس گرفتن زمین ارثی
زمین اجدادی
زمین