rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اثبات وقوع عقد اجاره

پرسش: ایا اثبات عقد اجاره دادخواست مالی هست یا غیر مالی؟

پاسخ‌ها:
ملاک در تشخیص مالی یا غیرمالی بودن هردعوی نتیجه و ثمره آن است، از این رو با عنایت به ماده 466 قانون مدنی که به شرح آن، ثمره عقد اجاره تثبیت مالکیت مستأجر در منافع عین‌مستأجره است، از این رو مالی است
مالی
تشخیص دعاوی مالی از غیرمالی بودن نتیجه آن است، از آنجاییکه با اثبات وقوع عقد اجاره مالکیت مستأجر در منافع عین‌مستأجره ثابت میشود دعوی مالی است
با سلام مالی است
مالی است و می‌بایستی هزینه دعاوی مالی پرداخت گردد.
با درود پرسشگر ارجمند غیر مالی است
با سلام به نظر مالی است توجه داشته باشید نظر دادگاه ملاک است
غیر مالی
مالی
غیر مالی است
به نظر می‌آید مالی باشد چون نتیجه مالکیت منافع و بنابر این مال است
دعاوی غیر مالیست
غیرمالی
باسلام دعوی مالی محسوب می‌شود

برچسب‌ها: دعوی مالی
دعوی غیر مالی
بیع

پرسش: با سلام پدر بنده ملکی را از طریق بیع محضری بنام بنده زده اما پولی رد و بدل نشده چه کاری انجام دهم که بعدا سایر وراث نتوانند مشکلی ایجاد کنند؟ سپاس

پاسخ‌ها:
سلام مشکل ندارد مگر پدر محجور باشد
مطابق ماده 219و220و223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاستو عدم پر اخت ثمن در عقد بیع مانع از ایجاد مالکیت نیست، و مطالبه ثمن متصور است
حتی اگر بهای ملک به صورت عرفی کمتر از ارزش واقعی آن تعیین شود، معامله همچنان معتبر است و سایر فرزندان نمی‌توانند به آن اعتراض کنند. چرا که والدین حق دارند در زمان حیات خود هرگونه تصرفی در اموال خود داشته باشند و این شامل فروش ملک به یکی از فرزندان نیز می‌شود.
با سلام اراده طرفین هبه بوده است و ایرادی ندارد
سلام؛ معامله صوری می‌باشد و سایر وراث می‌توانند به استناد اینکه پولی رد و بدل نشده است این بیع را باطل کنند فلذا اگر پدر در قید حیات است بهتر است در قالب عقد صلح این انتقال صورت گیرد تا وراث نتوانند برای شما مشکلی ایجاد کنند.
با درود پرسشگر ارجمند روش انتقال حائز اهمیت است الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص اگر پدر زنده است طی متنی تخصصی اقدام نمایید تا بعدا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.
با سلام اقرار نامه بگیرید که در مورد ثمن معامله ادعایی ندارد
مشکلی نیست
بهتر است اقرار نامه ای دراین زمینه تهیه شود
هر شخصی حق دارد اموالش را در زمان حیات خود منتقل نماید و دریافت وجه شرط صحت معامله نیست
سلام هر کس میتواند هر معامله ای نسبت به اموال خود کند و ورثه حق دخالت و تغییر آن را ندارند.
نیازی به اقدامی ندارد ومعتبراست
باسلام علی الاصول اصل بر صحت معاملات است اما جهت اطمینان یک اقرارنامه تنظیم و در حضور حداقل 2 نفر شاهد به امضای پدرتان برسانید
اصل بر صحت معاملات است نیاز به اقدامی نیست
باسلام اخذ اقرار نامه رسمی از پدر مبنی بر دریافت ثمن‌ معامله.

برچسب‌ها: انتقال ملک بدون رد و بدل شدن پول
ملک
صیغه

پرسش: سلام من چندساله بای آقایی درارتباطم گفتم صیغه کنیم میگن چون رابطه داشتیم عقدوصیغه حرامه ایادرسته؟

پاسخ‌ها:
منعی بلحاظ قانون ندارد، شرع را از مراجع مذهبی استعلام نمایید
عقد موقت کنید
حرفشان صحت ندارد و بالعکس رابطه شما بدون اجرای صیغه محرمیت از لحاظ قانون جرم است
از لحاظ قانونی منعی ندارد
سلام؛ نخیر؛ حرام نیست و غیرقانونی نیز نمی‌باشد فلذا می‌توانید ازدواج موقت بفرمائید.
با سلام خیر صحیح نیست
با سلام اگر زن شوهردار با کسی رابطه جنسی داشته باشد حتی بعد از طلاق نیز نمی تواند با آن مرد ازدواج کند ولی اگر مجرد باشد حتی اگر رابطه داشته باشد نسبت به هم حرام نمی شوند و می توانند ازدواج کنند.
خیر مگرتحت شرایط استثنایی
با درود پرسشگر ارجمند منعی ندارد
اگر زن بدون شوهر بوده است درصورتی که توبه کند ویک حیض بییند می‌تواند او را به عقد خود درآورد ولی زن شوهر دار درصورت زنا حرام ابدی میشود
خیر آن مربوط به زن شوهر دار است
خیر مگر اینکه شما متاهل بوده باشید
خیر

برچسب‌ها: ازدواج موقت بعد از زنا
صیغه
وکالت و انتقال سند

پرسش: سلام 5سال قبل پسربزرگ به مادرمیگه برای وام سندخونه روبده ببرم کارسازی کنم.مادرهم که سندبنامش بوده میگه اشکال نداره.بعدمادررومیبره دفترخانه وامضاشومیگیره.الان پسرنامردسندروبنام همسرخودش زده.بررسی کردیم دیدیم اون امضاوکالت بلاعزل بوده نه وام.الان مادرکه سوادهم نداره مستاصل مونده .حال اگه بخاداقدام کنه 1-آیا میتونه دادخواست اعلام بطلان وکالت روابتداد بده چون قصدورضادرکار نبوده وفعلا درخصوص انتقال سندحرفی نزنه ومهمتر اینکه هیچ وجهی برای چنین وکالتی درکارنیست.نه امتیازی نه مبلغی ونه چیزدیگه دریافت نکرده .حتی اون عقدلازم که درضمنش وکالت شرط شده هیچ موضوعیت نداره وکاملا متقلبانه بوده. همچنین اصل سندهم نزدخودمادرهس وپسرش سندجدیدگرفته. 2-اگه پسرش اعلام کرده باشه سندمفقود شده وتوسط همون وکالتنامه ابتدا سند المثنی وسپس انتقال بنام همسرش آیاروزنه ای امیدبخش مبنی براین ادعای کذب وجودداره؟ 3-برفرض اعلام بطلان وکالت آیابااین رای ابطال سندانتقال یافته امکان پذیره؟ جهت اطلاع هیچگنه نوشته ای بینشان وجودنداره وهیچ وجهی بین پسرومادروهمچنین همسر ردوبدل نشده بجزهمون وکالت بلاعزل که خیلی چیزانوشته ولی دریافت المثنی قیدنشده

پاسخ‌ها:
سلام با همراهی وکیل پیش ببرید در برخی پروندهای مشابه ابطال وکالت رای صادر شده
مطابق رای وحدت رویه اخیر 847 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت مصلحت و غبطه موکل ننماید، بنا به جمع شرایطی میتواند از مصادیق معامله فضولی بوده و محکوم به ابطال سند یا بطلان عقد است
چنانچه وکیل رعایت مصلحت موکل را نکند ی‌توان ابطال سند را درخواست نمود
جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل دارید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام بله می‌توانند تقاضای ابطال سند به دلیل عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل مطرح کنند
سلام؛ وکیل می‌بایستی مصلحت و غِبطه موکل خود را رعایت بنماید فلذا پسر به عنوان وکیل، مصلحت موکل که مادرش می‌باشد را رعایت ننموده است بنابراین انتقال صورت گرفته که به نام همسرش کرده‌ است صحیح نمی‌باشد و مادر می‌تواند منزل را پس بگیرد.
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
بله، مادر می‌تواند درخواست اعلام بطلان وکالت را بدهد. از آنجایی که گفته‌اید که وکالت بلاعزل به صورت متقلبانه گرفته شده و مادر هیچ امتیازی یا وجهی برای آن دریافت نکرده است، در صورتی که بتواند ثابت کند که وکالتنامه به اشتباه یا با فریب گرفته شده، احتمال این که دادگاه این وکالت را باطل کند، وجود دارد. برای این کار، لازم است که شواهد متقنی از عدم اطلاع و عدم رضایت مادر وجود داشته باشد. همچنین اگر مادر فاقد سواد بوده و توانایی درک شرایط را نداشته، این نیز می‌تواند به عنوان یکی از دلایل معتبر برای بطلان وکالت مطرح شود.
بله به دلایل مختلفی میتوانید ابطال سند را بخواهید.عدم رعایت غبطه موکل مهمترین دلیل شما خواهد بود.

برچسب‌ها: گرفتن وکالت بلاعزل با فریب از مادر
ابطال وکالت بلاعزل
سند
وکالت بلاعزل
دیه شکستگی پا در شرکت

پرسش: سلام من تازه یه هفته رفتم شرکت نگهبانی سرکار . در حین قدم زدن تو شیفت زمین خوردم و پام شکست دوستم با ماشین خودم منو برد بیمارستان پام رو گچ گرفتم 60 روز استراحت نوشته. شرکت بعد از این اتفاق اومد از من قراداد امضا گرفت. میخواستم بدونم میتونم از شرکت شکایت کنم و دیه بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام بله
شکایت متصور است
چنانچه حادثه حین کار تشخیص داده شود دیه قابل مطالبه است
می‌توانید دیه را مطالبه کنید
با درود پرسشگر ارجمند دیه قابل مطالبه است بدیهی است میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد و... مقصر و میزان تقصیر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید بیمه نیز تا سقف تعهدات خود مکلف به پرداخت خسارت است.
با سلام اگر اعلام رضایت بی‌قید و شرط نکرده باشید شکایت شما نتیجه خواهد داشت
با سلام اگر خودتان مقصر باشد شکایت نتیجه ای نخواهد داشت در صورت شکایت موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهد تا مقصر را مشخص کند اگر کارفرما مقصر باشد شما می توانید طبق نظریه پزشکی قانونی دیه خود را بگیرید.
سلام بله شما از بیمه‌ای که توسط شرکت شده‌اید می‌توانید اقدام بنمایید
امکان مطالبه دیه وجود دارد
سلام بله حتما

برچسب‌ها: دیه آسیب دیدگی در محل کار
آسیب دیدگی در محل کار
سند مفقودی خودرو

پرسش: سلام ‌ارادت خدمت وکلای محترم من خودروام را با وکالت تعویض پلاک 30 روزه فروختم روز دوم وکالت خریدار گفت مدارک را از داشبورد خودرو دزدیدن چون وکالت بود سند سبز به اسم بنده بود ودزدیده شده ایا این موضوع برای من مشکل ساز میشود ‌راه حل این مشکل چیست

پاسخ‌ها:
سلام برای گرفتن وکالت که می‌توانید رونوشت بگیرد از دفترخانه در رابطه با برگ سبز می‌توانید المثنی بگیرید از شهرک آزمایش
سلام مدارک فروش و وکالت را داشته باشید هیچ
محتمل است ایشان اعلام سرقت کنند و به صورت و تقاضای صدور مجدد سند
مدارک فروش و وکالت نیاز است
سلام؛ اولاً اعلام سرقت نمایید تا موضوع مورد بررسی قرار گیرد. در خصوص وکالت‌نامه که از طریق دفترخانه دوباره می‌توانید وکالت‌نامه را أخذ نمایید. در خصوص برگه سبز می‌توانید نسبت به دریافت المثنی اقدام کنید.
با سلام بله به هر صورت باید همکاری کنید تا تعویض پلاک انجام شود
با سلام اعلام مفقودی کنید بعد از ده روز از آگهی مفقودی حضورا از طریق مرکز تعویض پلاک موضوع را پیگیری کنید و نسبت به تعویض پلاک اقدام کنید.
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
بله به مشکل بر می‌خورید
سلام مشکلی نداره باید دوباره وکالت بدید و تو وکالت اخذ المثنی رو ذکر کنید
مفقودی اسناد می‌بایست تامین دلیل در دادگاه صلح به استناد نظر کارشناس شده و مطابق آن درخواست المثنی و مابقی روال پرونده نمود

برچسب‌ها: مفقودی سند خودرو
خودرو
محدودیت کد 16 راهنمایی رانندگی

پرسش: سلام وعرض ادب بنده معافیت پزشکی دارم.مربوط به قطع انگشتان دست چپ که8بندقطع گردیده.سال 94متقاضی گواهینامه رانندگی شدم.وکد16یعنی سواری شخصی دنده اتومات وزاءده روی فرمان ودرمان هیدرولیک استفاده نمایم.درصورتی که دست چپ بنده کامل دورفرمان راپوشش می‌دهد.وشرایط اقتصادی حال توان خریدچنین ماشینی راندارم.سوال اینکه1- آیاراهکاری برای تغیرگواهینامه بنده به عادی وجوددارد.2- استفاده ازماشین سواری دنده عادی چه عواقبی برای بنده دارد.باتشکر

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
سلام شما می‌بایستی طبق گواهینامه‌ای که برای شما صادر شده است رانندگی و ماشین مطابق با آن را سوار شوید در غیر این صورت از رانندگی منع خواهید شد. برای تغییر گواهینامه، مجدداً اقدام بفرمائید.
تغییر گواهینامه مجدد اقدام کنید
با سلام می‌توانید تقاضای ارجاع به کمیسیون و بررسی مجدد کنید
با سلام از مرجع مربوطه پیگیری کنید
میتوانید درخواست بررسی در کمیسیون بدهید
میتوانید درخواست کمیسیون بدهید ولی احتمال زیاد رد خواهد شد
سلام میتونید تقاضا بدید برای بررسی دوباره و ارجاع به کمیسیون عالی
مطابق تایید شورای پزشکی و تصمیم مراجع انتظامی مربوط عمل می‌شود

برچسب‌ها: رفع محدودیت گواهینامه
گواهینامه
انتقال سند

پرسش: سلام.آیا بادردست داشتن وکالت بلاعزل جهت انتقال سند بدون اینکه اصل سنددردست باشد،دفترخانه اقدام میکنه ؟دراینگونه مواردکه فروشنده اصل سندروتحویل نمیده ومثلا میگه مفقودشده روال چیست؟چون قراره اون سندباطل وسندجدیدصادربشه ووکالت رسمی هم وجودداره.دروکالت موضوع دریافت المثنی قیدنشده اگرانتقال سندکارسازی وسندجدیدصادرشده باشدازچه کسی بایدشکایت کنیم؟دفترخانه یاوکیل سند؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر باید اصل سند باشد
سلام لازم می‌باشد که برای انتقال سند، اصل سند را در اختیار داشته باشید و صرف وکالت‌نامه نمی‌تواند میسر باشد. اگر فروشنده با شما همکاری نمی‌نماید ناچاراً بایستی علیه وی دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. ابتدا پیشنهاد می‌شود که برای وی اظهارنامه ارسال نمایید تا شاید به وسیله اظهارنامه با شما همکاری نماید و لازم به طرح دعوی نباشد.
اصل سند باید باشد
با سلام خیر اصولاً باید اصل سند هم موجود باشد
با سلام بدون سند امکان تعویض پلاک وجود ندارد اگر قراردادی دارید طبق قرارداد می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام اصولا خیر شما می دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی و الزام به تسلیم مدارک مالکیت را مطرح نمایید
سلام اول یک اظهارنامه برا فروشنده بفرست که برای انتقال نیاز به اصل سند هست و اگر پاسخ داد هنراه همین دادخواست الزام به انتقال سند خودرو به دادگاه بده
نیاز به اصل سند است

برچسب‌ها: انتقال سند با وکالت بلاعزل
انتقال سند ملک بدون داشتن اصل سند
سند
وکالت نامه
ارائه اسناد و و اطلاعات غیر واقعی

پرسش: سلام خدمت شما خسته نباشید.من پارسال با یکی دعوام شد که من فقط با یک چوب آن هم آهسته به سر طرف زدم که اونوقت رفت بیمارستان سی تی اسکن گرفت هیچیش نشد و استعلام هم از بیمارستان گرفتم که هیچ شکستگی نداره،ولی طرف با تشکیل کمیسیون سه نفره و ارائه مدرک غیر واقعی من رو به چهل درصد دیه محکوم کرده . الان لطف کنید راهنماییم کنید که چگونه از این مخمصه در بیام.ممنون

پاسخ‌ها:
پاسخ دادم
در مهلت مقرر به نظریه پزشکی قانونی اعتراض بزنید
نسبت به نظریه پزشک قانونی اعتراض کنید
سلام شما می‌توانید به نظر کمیسیون سه نفره اعتراض کنید تا به کمیسیون 5 نفره ارجاع داده شود و همچنین نسبت به کم و کیف ضربه می‌توانید دفاعیات خود را داشته باشید
با سلام اگر به درصد تعیین شده اعتراض دارید می‌توانید مطرح کنید تا در کمیسیون پزشکی بالاتر بررسی شود
با سلام اگر حکم قطعی صادر شده باشد طبق رأی دادگاه باید عمل بشه
در مهلت قانونی به رای اعتراض کنید
سلام‌ شما می بایست در مهلت مقرر نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمایید تا موضوع در کمیسیون پزشکی مورد بررسی قرار بگیرد
ملزم به پرداخت دیه خواهید بود علاوه بر تحمل تعزیر مطابق کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
سلام. بایستی پرونده ومدارک ودلایل موجود درآن بررسی گردد.

برچسب‌ها: محکوم به پرداخت دیه
ادعای کذب آسیب دیدگی
ضرب و جرح
وثیقه وجه نقد ضرب و جرح عمدی و توهین

پرسش: باسلام و خسته نباشید کسی از من شاکی شده و شاهد دروغی هم برده و الان دادسرای تهران ناحیه5 برای من ابلاغیه فرستادن که وثیقه وجه نقد و وکیل دادگستری ببرم لطفا راهنمایی کنید وثیقه نقدی چقدر من باید ببرم و چطوری هست منی که مشکلات مالی دارم چگونه میتونم وثیقه بزارم لطفا منو راهنمایی کنید که هزینه چقدر ایا من باید 200 میلیون وجه نقد بزارم چون من خطایی نکردم اون خانم زیر چشمش خراش برداش کمی خون اومد الان من باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمای کنید باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام بله وثیقه الزامیست
نظر دادیار پرونده را برای تبدیل قرار وثیقه وجه نقد به کفالت جلب کنید امکان اعتراض به قرار نیز وجود دارد
ارائه وثیقه الزامی است
با سلام باید با دفتر و قاضی شعبه صحبت کنید تا مشخص شود وجه الکفاله چقدر است
با سلام خیر شما می توانید ضامن معرفی کنید دادسرا چنین حقی ندارد که بدون رضایت متهم وثیقه نقدی بخواهد اگر متهم ضامن نداشته باشد می تواند وثیقه نقدی معرفی کند و قاضی مکلف است قبول کند ولی اگر نداشته باشد در اینگونه پرونده ها ضامن معرفی می شود.
سلام؛ با مدیر دفتر شعبه در خصوص میزان وثیقه صحبت بنمائید و با رایزنی با رئیس شعبه، شاید تخفیفی در این باره لحاظ شود.
یک کارمند اجرای فیش حقوقی به همراه خود ببرید یا کاسب با پروانه کسب
میزان وثیقه نقدی را مقام قضایی تعیین می‌کند
ملزم به حضور و دفاع از اتهام انتسابی و تودیع وثیقه یا کفیل به میزان قرار مطابق دستور مقام قضایی هستید و الا زندان متصور است
مدعی باید بتواند ادعای خودش را اثبات کند
سلام و عرض ادب بهترین راه برای شما گرفتن وکیل می باشد که ضمن اینکه اعلام وکالت می کند مطالعه پرونده را انجام و با مقام قضایی محترم صحبت که مبلغ وثیقه چقدر هست و ایا امکان تبدیل هست یا نه
می توانید کفیل یا وثیقه ملکی معرفی نمایید

برچسب‌ها: وثیقه وجه نقدی
ضرب و جرح
رفع مصادره خودرو

پرسش: سلام خسته نباشید من چند مدت پیش ماشینمو با 21 لیتر مشروب گرفتن حکمو زدن ماشین مصادره بخاطر اینکه سند به اسمم بود حتی در دادگاه تجدید نظر هم رای را تایید کردن من استشادیه محلی هم تهیه کردم که ماشین ماله پدرمه بخاطر بی سوادی پدرم ماشینو به اسم بنده زده مدرکی محکم تری پیدا نکردم و دادگاه تجدید نظر ماشینو دوباره مصادره کرد اما من به تازگی یک وکالت پیدا کردم که پدرم ماشینو به صورت امانی به اسم بنده زده و در اصل ماشین برای پدره و من هیچ گونه حق خرید یا فروش ماشین ندارم ایا امکانش هست پدرم به عنوان شخص ثالث وارد بشه ماشینو پس بگیره !؟ ممنون میشم راهنمایم کنید که چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام .چنانچه مدرکی دارید مستند بان پدر بعنوان معترض ثالث دادخواست دهد
سلام .چنانچه مدارکی دارید می توانید بعنوان معترض ثالث نسبت به رای قطعی پدر دادخواست دهد
بله پدرتان به عنوان معترض ثالث به حکم دادخواست دهد
چنانچه مدرکی دال بر مالکیت پدر دارید به عنوان معترض ثالث وارد پرونده اجرایی شود
نیاز به تنظیم دادخواست دارید
سلام پدر می‌تواند به عنوان شخص ثالث اجرایی ورود پیدا نماید و با ادله و مدارکی که دارد مانع از به مصادره رفتن خودرو شود
با سلام بله به عنوان شخص ثالث اعتراض کنند تا بررسی شود
با سلام به نظر حتی اگر ماشین به نام شخص دیگری باشد شما باید پول ماشین را پرداخت
پدرتان اعتراض ثالث اجرایی نماید
پدر دادخواست دهد
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: رفع مصادره خودرو حمل مشروبات الکلی
خودرو
مشروبات الکلی
کمی مساحت زمین

پرسش: باسلام بنده 1سال پیش زمینی به مساحت صدمتر کنار حریم برق خریداری کردم ورقولنامه ذکر شده که فاصله باحریم برق رعایت شده ولی الان که نقشه بردار برداشت زمین را انجام داده 11متر ازمساحت زمین کم شده آیا میتوانم ثمن کسری زمین رو به روز مطالبه کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله طبق قرارداد منعقد شده فیمابین می‌توانید مبلغ کسری مساحت را به قیمت روز از طرف مقابل مطالبه بنمایید
سلام بله
بله
با سلام بستگی به نوع قرارداد و مفاد و شروط قراردادی دارد
با سلام بله می توانید
امکان مطالبه به قیمتی روز درصورت عدم فسخ وجود دارد
بله اما قرارداد را هم مطالعه کنید آیا در این خصوص تعیین تکلیف شده یا خیر
مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل می‌شود ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

برچسب‌ها: کسری مساحت ملک خریداری شده
خسارت کسری متراژ ملک
ملک
تصادف عمدی

پرسش: باسلام و خسته نباشید حدود دو سال پیش یه اقایی عمدی منو زیر گرفت و من عابر بودم گواهینانه نداشت ماشین هم بیمه نبوده و اسیب جدی دیدم و دادگاه سی درصد دیه صادر کرد و مراحل قانونی بدون حضور متهم در همه مراحل در دادگاه ها به نفع بنده گذشت رای هم غیابی صادر شد جلبشم گرفتم ولی جلبش نکردم و فرصت دادم بهش و رسیدیم به اجرای احکام طرف رفت درخواست اعسار داد ولی نتونست ثابت کنه از طرفی هم چیزی نداره برای پرداخت و حاضره بره زندان 1-متهم مجرده و بالای هجده سال سن داره 2-ماشینی که باهاش بهم اسییب زده به اسم پدرشه و پلاکش تو صورتجلسه مامور و کروکی. و نظریه هم غید شده 3-پدرش میگه برید از من شاکی بشید اگه توننستید قانونی ثابت کنید همه خسارتتو من تمام کمال میدم به جز این دارم ولی نمیدم پسرمم معتاده هیچی نداره ببریدش زندان راحت شیم به همین جرات و راحتی حال سوالم اینه با این جراتی که پدره با پررویی بعد دوسال با این که از حال من هیچ خبری نداشته کرده و میگه برو از من شکایت کن ایا راهی داره که حقمو قانونی از پدره بگیرم ؟ماشین به اسمه پدره بوده و پدره دارایی خیلی عالی داره خودشم اس پاس مجرده هیچی نداره فقط دوست داره بره زندان

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید حکم جلب بگیرید و کار دیگری نمیشه کرد
سلام خیر
طرح دعوی مسئولیت مدنی به طرفیت پدر متهمممکنه زیرا ایشان ماشین خود را به فرد فاقد گواهینامه داده به نکات ذیل توجه فرمایید * با استناد به ماده 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی، می‌تونید علیه پدر متهم به عنوان مالک خودرو، طرح دعوی مسئولیت مدنی کنید. در این دعوی، باید ثابت کنید که پدر متهم در ایجاد حادثه و ورود خسارت به شما نقش داشته است. این نقش می‌تونه شامل موارد زیر باشه: * واگذاری خودرو به فرد فاقد صلاحیت: اثبات اینکه پدر متهم با علم به اینکه پسرش گواهینامه نداره و یا صلاحیت رانندگی نداره، خودرو رو در اختیارش قرار داده. * بی‌احتیاطی در نگهداری خودرو: اثبات اینکه پدر متهم در نگهداری خودرو سهل‌انگاری کرده و باعث شده پسرش بدون اجازه از خودرو استفاده کنه. * برای طرح دعوی مسئولیت مدنی، باید مدارکی مثل کروکی پلیس، نظریه کارشناسی، رای دادگاه کیفری و مدارک مربوط به مالکیت خودرو رو ارائه کنید. * در دادگاه، باید بتونید رابطه بین فعل پدر متهم و ورود خسارت به خودتون رو اثبات کنید. نهایتا طبق ماده 726 میتوانید به اتهام معاونت از پدر هم شکایت کنید جهت اعمال فشار مناسبه
راننده ملزم به جبران خسارت مالی و بدنی شماست و اموال پدر به جای پسر قابل توقیف نیست

برچسب‌ها: تصادف عمدی با عابر پیاده
تصادف عمدی
تصادف
عدم استرداد طفل

پرسش: سلام بنده 3 سال است طلاق گرفته ام و حضانت پسر 13 ساله با من است و طبق توافق قرار بر ملاقات 4 روز به 3 روز شد که مادر از برگشت فرزند جلوگیری می‌کرد. بعد از شکایت به دادگاه مدنی رای به نفع بنده صادر و قرار شد پسرم 5 روز در کنار بنده باشد و دو روز در کنار مادر که باز هم مادر از استرداد فرزند جلوگیری کرد . دادگاه کیفری با توجه به این حکم مدنی اجراییه صادر کرد که در کلانتری تغییر و تحول فرزند صورت بگیرد که باز هم مادر حضور پیدا نکرد و صورت جلسه عدم حضور به تعداد 4 مرتبه صادر شد . در نهایت با توجه به حکم دادگاه مدنی و صورت جلسه های کلانتری دادگاه کیفری منع تعقیب صادر کرد و اعلام کرد دلایل کافی و مستندات وجود ندارد و پرونده را مختومه و بدون امکان تجدید نظر اعلام کرد و با کمال تعجب همچنان مادر از استرداد فرزند ممانعت میکند. تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مجدد ممانعت کرد می توانید با عنوان ممانعت از ملاقات فرزند شماست کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید. قرار منع تعقیب ظرف ده روز قابل اعتراض در دادگاه کیفری دو است.
سلام بعد از مختومه شدن و قطعی شدن منع تعقیب قابلیت پیگیری مجدد ندارید مگر با ادله جدید
دادخواست استرداد فرزند ودستور موقت فوری مطرح کنید
مطابق ماده 40 قانون حمایت خانواده: هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل استنکاف کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد، حسب تقاضای ذینفع و به دستور دادگاه صادرکننده رأی نخستین تا زمان اجرای حکم بازداشت می‌شود.
در صورتی که حق حضانت طفل با شماست امکان استردادنامه وجود دارد

برچسب‌ها: عدم تحویل فرزند بعد از ملاقات
عدم تحویل فرزند
باکره نبودن دختر

پرسش: سلام و عرض ادب میخواستم ببینم دختری ک باکره نباشه بعد از ازدواج متوجه بشیم ک ایشون باکره نیستن مهریه تعلق میگیره یا خیر

پاسخ‌ها:
اگر به دلیل این مسأله فسخ نکاح صورت بگیرد مستحق مهریه نیست
با سلام
مرد می تواند دا‌دخواست فسخ
نکاح بدهد و از طرفی می تواند
با عنوان فریب در ازدواج نیز شکایت
کند.
اگر دادگاه ثابت شود مهریه تعلق
نمی گیرد. در صورتی که زن موجب فریب در ازدواج شده باشد، نمی‌تواند ادعای مهریه کند؛ زیرا مهریه به او تعلق نمی‌گیرد. در این مورد اگر برای مرد خسارت مالی دیگری نیز وارد شده باشد، می‌تواند زیان‌های مالی را هم مطالبه کند. در صورت تدلیس از طرف زن، صورت گرفتن یا نگرفتن نزدیکی تاثیری در وضعیت مطالبه مهریه ایجاد نمی‌کند.؛ به هر حال مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد.در مواقعی که مرد فریب خورده باشد و با زن غیر باکره ازدواج کرده باشد اما نخواهد از حق فسخ نکاح به دلیل تدلیس استفاده کند، می‌تواند از دادگاه تقاضا کند تفاوت مهر زن باکره و غیر باکره به او پرداخته شود. مطابق قانون کسی که با فریب بتواند طرف مقابل را راضی به ازدواج کند، به مجازات حبس تعزیری محکوم می‌شود. در صورتی که میزان حبس تعزیری ۳ تا ۶ ماه باشد، قاضی مکلف است آن را به جزای نقدی یا مجازات‌های جایگزین مانند اقدامات تامینی یا اصلاحی یا جزای نقدی تبدیل کند. ماده 647 قانون مجازات اسلامی مقرر می دارد چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از سه ماه تا یک سال محکوم می‌گردد. طبق تبصره ماده 104 قانون مجازات اسلامی اصلاحی سال 1399، مجازات‌ حبس ماده فوق به نصف تقلیل یافته است
چنانچه تدلیس در نکاح نموده باشد و در محکمه احراز شود سبب فسخ نکاح و لغو حقوق مالی از جمله مهریه است
با سلام.اگر سبب فسخ نکاح گردد مهریه تعلق نمی گیرد.
سلام.عدم باکرگی به خودی خود مانع از تعلق مهریه نمی‌شود. اما اگر فریب و تدلیس ثابت شود، امکان فسخ نکاح وجود دارد
بله
بادرود باید دید شرط بنایی مبنی بر دوشیزه بودن وجود داشته است دخول انجام شده یا خیر
اگه باعث فسخ ازدواج بشه خیر تعلق نمیگیره
در صورتی که نکاح بدین سبب فسخ گردد مهریه تعیین شده قابل پرداخت نمی باشد
چنانچه تدریس در نکاح صورت گرفته باشد مستحق مهریه نخواهند بود
سلام. تحت شرایط خاصی ،ممکن است.
اگر خیلی نکران بودید چرا برگ سلامت نگرفتید قبل از ازدواج؟؟؟ اثبات ان دشواره نکته بعدی اگر بشه ثابت کرد فسخ میتوان نمود

برچسب‌ها: مهریه در صورت باکره نبودن زوجه
مهریه
کم بودن متراژ زمین

پرسش: سلام .بنده 16ماه پیش زمینی روبه متراژ 100متر نزدیک حریم برق خریداری کردم ودرقولنامه ذکرشده که فاصله باحریم برق رعایت شده است ولی بعداز برداشت انجام شده توسط نقشه بردارمشخص شدکه فاصله باحریم برق کم است والان 12متر ازمتراژ زمین کم شده است آیامیتوانم ثمن متراژ کم رو به روز مطالبه کنم

پاسخ‌ها:
از فروشنده میتوانید به نرخ روز دریافت کنید
با سلام بله قیمت کسری متراژ را طبق قرارداد می توانید مطالبه کنید و یا اینکه قرارداد را فسخ کنید.
مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل می‌شود ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
با سلام حق فسخ دارید یا می توانید ثمن اون چندمتر را مطالبه می کنید.
سلام.در اینجا، بسته به شرایط، می‌توانید یا مبلغ ثمن کاهش یافته 12 متر را از فروشنده مطالبه کنید یا درخواست فسخ قرارداد کنید.
سلام بله میتوانید
شما می توانید ثمن اون متراژ را به نرخ روز از فروشنده بگیرید یا معامله را فسخ کنید
می‌توانید مقدار کسری را از فروشنده مطالبه کنید و یا اینکه قرارداد را فسخ نمایید

برچسب‌ها: کسری متراژ ملک
ملک
تعویض درب ورودی ساختمان

پرسش: با سلام .در آپارتمان 6 واحدی با قدمت 23 سال ؛با توافق 5 واحد ؛با توجه به پوسیدگی و نا امن بودن درب ورودی اقدام به تعویض درب گردید .چگونه میتوان واحدی که سهم خود را نمی‌پردازد مجبور به پرداخت نمود.تشکر

پاسخ‌ها:
مدیر ساختمان اظهار نامه دهد اگر پرداخت نکردند دادخواست مطالبه
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید.
مدیر ساختمان می‌تواند درخواست اجراییه مستقیم از طریق دفاتر خدمات قضایی به طرفیت ممتنع مطرح کند
با سلام.ابتدا از طریق اظهارنامه مطالبه نمایید.موفق باشید.
سلام مدیر ساختمان ابتدا اظهارنامه بزند
با سلام و عرض ادب مدیر ساختمان به صورت اظهار نامه به ایشان اعلام و در صورت عدم همکاری در مرجع قضایی طرح دعوی
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید سپس دادخواست مطالبه وجه علیه ایشان ثبت نمایید
ابتدا اظهارنامه دهید و در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه وجه اقامه کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه مشاعات ساختمان توسط یکی از مالکین
هزینه تعویض درب ورودی ساختمان
ساختمان