rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مخالفت با بازخریدی

پرسش: با سلام و احترام بنده تقاضای بازخریدی خود را پس از 22 سال سابقه و به عنوان عضو رسمی یکی از دانشگاهای کشور ارائه نمودم ، پس از 3ماه استفاده از ذخیره مرخصی استحقاقی جهت رسیدگی به تقاضای خود به صورت کتبی اعلام شده که با درخواست شما مخالفت شده و بایستی به محل کار برگردم ، از محضرتان سوال داشتم که آیا امکان طرح شکایت و الزام به بازخریدی و مطالبه حقوق سنوات ، ذخیره مرخصی و... و خروج نام بنده از سامانه پاکنا دولت (که بدلیل درج نام پرسنل این دانشگاه در سامانه سازمان اداری و استخدامی موسوم به پاکنا مانع عضویت و استخدام بنده در شرکتهای خصوصی به دلیل محدودیتهای مندرج در اصل 141 قانون اساسی می باشد )وجود دارد یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
درخواست بازخریدی نیازمند موافقت دانشگاه است و الزام آن از مسیر قانونی ممکن نیست، اما در صورت قطع همکاری، حقوقی مانند مانده مرخصی و پاداش پایان‌خدمت قابل مطالبه است. اگر ثبت نام شما در سامانه پاکنا مانع اشتغال در بخش خصوصی شده، می‌توان با استناد به اصل 28 قانون اساسی، حذف نام را از دیوان عدالت اداری خواستار شد. امکان شکایت برای حقوق مالی وجود دارد، اما الزام به بازخرید فقط در صورت اثبات تخلف دستگاه قابل پیگیری است. مسیر قانونی مشخص است، ولی تابع شرایط دقیق مقررات استخدامی است.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به ارائه درخواست بازخریدی از سوی شما و عدم موافقت دانشگاه متبوع، طرح دعوا به منظور الزام به بازخریدی و مطالبه حقوق قانونی، از جمله سنوات خدمت و ذخیره مرخصی، در محاکم دادگستری امکان‌پذیر است. ثانیا، با توجه به سابقه خدمت 22 ساله، امکان طرح دعوا و مطالبه حقوق مذکور بر مبنای قوانین و مقررات حاکم بر روابط کار و نیز آیین‌نامه‌های استخدامی دانشگاه‌ها وجود دارد. ثالثا، خروج از سامانه پاکنا مستلزم پیگیری قانونی است و با توجه به تبعات ناشی از درج نام شما در این سامانه، طرح دعوا و مطالبه جبران خسارت نیز محتمل است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: بازخریدی
بازنشستگی

پرسش: باسلام بنده پرستار ی هستم که 25 سال و 7 روز سابقه کار و 68 سال سن دارم شهریور امسال بازنشته شدم 9 ماه میگذره هنوز حقوقم برقرار نشده در صمن میخوام بدونم آیا با این سابقه قانونی هست که با سی روز حقوق منو بازنشسته کنه خدمات درمانی هستم

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به شرایط سنی و سابقه خدمت شما، بازنشستگی شما طبق ضوابط صندوق بازنشستگی کشوری (با توجه به اینکه از خدمات درمانی استفاده می کنید) باید مورد پذیرش قرار گرفته و برقراری حقوق بازنشستگی شما نیز می‌بایست در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود. ثانیا، تأخیر در برقراری حقوق بازنشستگی، اقدامی غیرقانونی است و شما می‌توانید با مراجعه به صندوق بازنشستگی مربوطه و پیگیری قانونی، خواستار تسریع در این امر شوید و همچنین دریافت خسارت تأخیر در پرداخت را مطالبه نمایید. ثالثا، با توجه به سوابق خدمتی و سن شما، بازنشستگی شما با 30 روز حقوق (براساس آخرین حقوق دریافتی) کاملاً قانونی و منطبق بر مقررات است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
باید وضعیت خدمتی شما بررسی شود

برچسب‌ها: بازنشستگی
تمدید طرح

پرسش: سلام وقت بخیر بنده دوسال طرحم به پایان رسیده و برای تمدید طرح اقدام کرده ام ولی دانشگاه شهر من رو از بیمارستان محل خدمتم میخواد تمدید طرحمو در بیمارستان دیگر انجام بدهد ایا میشود از نظر قانونی مانع آن شد و در بیمارستانی که هم اکنون بودم ادامه بدهم

پاسخ‌ها:
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، تداوم خدمت در بیمارستان قبلی پس از انقضای طرح، امری است که مستلزم بررسی دقیق مقررات و ضوابط دانشگاه علوم پزشکی ذی‌ربط و همچنین مفاد قرارداد اولیه طرح شما خواهد بود. ثانیا، دانشگاه می‌تواند با استناد به نیازهای منطقه‌ای و توزیع عادلانه نیروی انسانی، شما را ملزم به ادامه طرح در بیمارستان دیگری نماید. ثالثا، در صورت وجود دلایل موجه و مستند مبنی بر ایجاد ضرر و زیان غیرقابل جبران در صورت انتقال به بیمارستان دیگر، امکان اعتراض به تصمیم دانشگاه از طریق مراجع ذی‌صلاح قانونی وجود دارد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
خیر

برچسب‌ها: تمدید طرح
تقسیم زمین های ارثی

پرسش: در یکی از شهرهای استان گیلان پدر بنده به همراه 2 تا عمو و یکی عمه زمین های ارثی به متراژ 2500 متر مربع که از فوت مادر و پدر خود (بعد از 10 سال ) گذشته، بعد از انحصار وراثت و ... بین خود با امضای طرفین و تقسیم نامه، تقسیم کردند. یک از عمه های من یک سال بعد از فوت مادرش فوت کرد و سپس دو سال بعد پدرش ( پدر بزرگ من) فوت کرد. حال بعد از 3 سال که وراث زمین ها را تقسیم کردند فرزندان آن عمه خدابیامرز من آمدند شکایت کردند که چون در زمان حیات مادربزرگم که همه اموال برایش بود به پدربزرگم انتقال داد ( همه اموال 20 سال پیش قبل از فوت پدربزرگم به اسم پدربزرگم در سازمان چای و سازمان آب شهرستان موجود می باشد. ) اموال برای مادر مادرمان است و زمین ها به ما هم می رسد. رفتند استشهاد محلی جمع کردند که همه اموال به اسم مادر مادرمان بود و به ما هم میرسه. کارشناس آوردند و قیمت گذاری هم کرده و به دادگاه فرستادند. دادگاه به نفع فرزندان عمه فوت شده من رأی داد که باید دوباره تقسیم شود.( 20 روز مهلت داره برای اعتراض و دادگاه تجدید نظر) از این زمین تقسیم شده پدر من 2 زمین 100 متر را به من و برادرم صلح کرده و من 100 متر زمین برادرم را خریدم (با مبایعه نامه و کد رهگیری. مدارک 2 تا زمین را برای صدور سند هم فرستادم). حال سوال بنده خدمت شما وکیل محترم این است آیا فرزندان وراث عمه من می توانند زمین من را بگیرن یا نه. من باید چه کاری کنم. لطفاً راهنمایی فرمایید. باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
هر چیزی محتمل است

برچسب‌ها: تقسیم مجدد ارث
تقسیم زمین ارثی
ارث
وکالت از فردی که به آلزایمر مبتلا شده

پرسش: با سلام سالها پیش پدرم در صحت و سلامت کامل به من وکالت دادن که امور مربوط به اجاره مغازه ایشان را انجام بدهم. ایشان در چند سال اخیر مبتلا به الزایمر شده اند که البته ما اقدام به تعیین قیم نکرده ایم و محجوریت ایشان ثبت نشده است. مستاجر مغازه ایشان از تخلیه و تحویل مغازه خودداری میکند، سوال من این است که ایا من میتوانم به وکالت از پدرم وکیل قانونی بگیرم تا برای شکایت و گرفتن دستور/حکم تخلیه اقدام کنند؟

پاسخ‌ها:
نصب قیم نیاز دارد
با سلام بله می توانید وکیل بگیرید توجه داشته باشید شخص محجور نمی تواند ولی چون حکم محجوریت صادر نشده می توانید اقدام کنید.
اگر اختیار توکیل به وکیل دادگستری داشته باشید با توجه به توضیحات بله
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به وضعیت پدرتان و ابتلا به بیماری آلزایمر، در حال حاضر وکالتنامه ایشان قابل استناد نیست. زیرا، طبق قانون مدنی، وکالت عقدی است که با فوت، جنون یا سفه موکل (در اینجا پدر شما) منفسخ می شود. ثانیا، با توجه به اینکه پدر شما محجور شده‌اند، اما هنوز برای ایشان قیم تعیین نشده است، شما باید برای تعیین قیم اقدام کنید. روند تعیین قیم، با تقدیم دادخواست به دادگاه و ارائه مدارک مثبته (از جمله گواهی پزشکی مبنی بر ابتلا به آلزایمر) آغاز می‌شود. ثالثا، پس از تعیین قیم برای پدرتان، قیم تعیین شده، به نمایندگی از ایشان، می‌تواند برای تخلیه ملک اقدام کند. در این صورت، قیم می‌تواند با انتخاب وکیل دادگستری، اقدامات قانونی لازم (از جمله طرح دعوی تخلیه و مطالبه اجور معوقه) را انجام دهد. بنابراین، شما به تنهایی و با استناد به وکالتنامه قبلی، قادر به انجام اقدامات حقوقی برای تخلیه ملک نیستید. لازم است ابتدا برای تعیین قیم اقدام کنید و سپس قیم، از طریق وکیل، پیگیری‌های لازم را انجام دهد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
بلی محتملاست

برچسب‌ها: گرفتن وکالت از محجور
تخلیه مستاجر در صورت محجوریت موجر
تخلیه مستاجر
رفع محجوریت

پرسش: درود رفع محجوریت چه مراحلی دارد آیا کمیسیون پزشک قانونی تایید کند دایره سرپرستی موافقت میکند و ادامه کار به چه صورت است من قیم برادر محجور بالغ هستم.که قرارداد تهاتری منزل ایشان را انجام دادم و مبلغ واریزی به حساب دادگاه واریز میشود و الان در نظر دارم برای برادرم رفع محجوریت بگیرم اگر موافقت شود و ایشان رفع محجوریت شود آیا پول بلوکه شده بدون مشکل انتقال پیدا میکند ممنونم ممنونم

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، فرایند رفع حجر مستلزم تقدیم دادخواست به دادگاه صالح، ارجاع امر به کمیسیون پزشکی قانونی جهت اثبات رفع علل حجر و ارائه نظریه تخصصی است. ثانیا، پس از تایید کمیسیون پزشکی، دایره سرپرستی نیز با بررسی جوانب امر، در صورت احراز اهلیت، نظریه موافق خود را اعلام می نماید و دادگاه حکم مقتضی را صادر می کند. ثالثا، با صدور حکم رفع حجر و قطعیت آن، محجور از قیومیت خارج شده و اموال و دارایی های وی از جمله مبالغ واریز شده به حساب دادگاه، بدون هیچ مانعی قابل انتقال به شخص ایشان خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام بله اگر پزشکی قانونی تایید کند دادگاه نیز طبق نظریه پزشکی قانونی حکم به رفع حجر صادر می کند.
بلی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: رفع محجوریت
محجوریت
آتش سوزی ملک اجاره ای

پرسش: سلام خسته نباشید من جایی مستاجرم همه بیرون از خونه بودیم دوشاخ هود جرقه زد آپارتمان با تمام وسایلم سوخته الان میخوام بدونم هزینه تعمیرات آپارتمان با من هستش یا صاحب خانه؟

پاسخ‌ها:
علی القاعده با میتاجر است مع الوصف کارشناسی لازم دارد
با سلام موضوع به کارشناسی ارجاع می شود اگر مالک مقصر باشد باید خسارت شما را نیز پرداخت کند.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مسئولیت جبران خسارت ناشی از آتش‌سوزی در آپارتمان، منوط به بررسی دقیق علت و منشأ حریق است. در صورتی که علت حادثه، ناشی از عیب و نقص در تاسیسات و تجهیزات متعلق به موجر (مانند هود) باشد، مسئولیت جبران خسارت بر عهده مالک (موجر) خواهد بود. ثانیا، چنانچه حریق، ناشی از عمل مستاجر (استفاده نادرست از وسایل برقی، عدم رعایت اصول ایمنی و...) یا فعل شخص ثالث (مانند همسایگان) باشد، مسئولیت متوجه مستاجر یا عامل زیان خواهد بود، و موجر مسئولیتی ندارد. ثالثا، برای تعیین دقیق مسئولیت و تقسیم آن، ضروری است گزارش کارشناسی آتش‌نشانی و بررسی‌های لازم توسط مراجع ذی‌صلاح (از جمله دادگاه) انجام شود. بر اساس این بررسی‌ها، مسئولیت و میزان خسارت قابل تعیین و مطالبه خواهد بود، و مستاجر و یا موجر بر مبنای آن پاسخگو خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: خسارت آتش سوزی ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده موجر
هزینه های بر عهده مستاجر
سختی کار در کارگاه خانوادگی

پرسش: بنده 17 سال است که در نانوایی پدرم مشغول به کار شاطری هستم، و در این 17 سال پدرم به عنوان کارفرما بیمه ی من و دو برادر دیگرم که در آنجا مشغول به کار هستیم پرداخت کرده است، بنا به قانون بیمه ی تامین اجتماعی شغل شاطری جز مشاغل سخت و زیان آور است ولی بنده بارها به اداره ی کار شهرستان خود در رابطه با مشمول بودنم به قانون سختی کار مراجعه کرده ام و هر بار این پاسخ را دریافت کرده ام که چون نانوایی ما خانوادگی هست ،پس نانوایی به عنوان کارگاه خانوادگی محسوب میشود و متاسفانه بنده مشمول قانون سختی کار نمیشوم و از مزایای آن محروم هستم سوالی که بنده از خدمت شما دارم این است که آیا واقعا همچین قانونی وجود دارد ، و اگر هست میتوانم حق خودم را مبنی بر سختی کار مطالبه کنم؟ در ضمن قبل از اینکه من در نانوایی کار کنم ( یعنی 17 سال پیش) دو کارگر غریبه در نانوایی کار میکردن که پدرم بیمه ی آنها را پرداخت کرده بود ( برای یکی از کارگرها 14 سال و دیگری 9 سال )

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: سختی کار نانوایی
کارگاه خانوادگی
سختی کار
مسدودی حساب بانکی

پرسش: سلام وقت بخیر این پیام برای بنده ارسال شده: گرامی، به دلیل عدم تسویه تسهیلات در موعد مقرر نام شما به عنوان بدهکار بانکی در بانک مرکزی ثبت شده است. بنده درخواست وام دانشجویی دادم و قرار در همین هفته نهایت هفته بعد‌ واریز بشه . این پیام ممکنه جلوی واریز وام دانشجویی رو بگیره !؟ وام دانشجویی هم‌تایید کارشناس صندوق رو گرفته.

پاسخ‌ها:
بلی قطعا
با سلام بله ممکن است مشکل پیش بیاد

برچسب‌ها: دریافت وام دانشجویی در صورت مسدودی حساب بانکی
وام دانشجویی
تصادف عمد

پرسش: من با یکی مشکل داشتم موتور سوار هست به عمد زدم بهش البته نه به قصد قتل، و هنوز خبر ندارم که زنده هست یا فوت کرده حکمش چی میشه؟

پاسخ‌ها:
قطعا به دلیل تصادف و ضرب و جرح عمدی تحت تعقیب قرار می گیرید
با سلام اگر فوت کند قتل عمد محسوب می شود در غیر این صورت ضرب و جرح عمدی است
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، عمل شما موجب بروز جراحت و آسیب بدنی به فرد موتورسوار شده و با توجه به عدم اطلاع از وضعیت وی، اهمیت موضوع به شدت افزایش می‌یابد. این عمل می‌تواند تحت عنوان جرایم مختلفی از جمله «ضرب و جرح عمدی» یا «ایراد صدمه بدنی» مطرح شود. ثانیا، شدت مجازات، بستگی به میزان صدمات وارده به فرد مصدوم و نیز نیت و قصد شما دارد. اگر نتایج کارشناسی و بررسی‌های پلیس حاکی از ایراد جراحات شدید باشد، مجازات سنگین‌تر خواهد بود. عدم قصد قتل، هرچند در کاهش مجازات مؤثر است، اما این به تنهایی موجب تبرئه شما نخواهد شد. ثالثا، در صورت فوت فرد مصدوم، اتهام شما به «قتل غیرعمد» تغییر خواهد کرد. در این صورت، مجازات بسیار سنگین‌تر خواهد بود و نیازمند بررسی‌های دقیق‌تر قضایی و کارشناسی است. از آن‌جا که در حال حاضر از وضعیت فرد مصدوم بی‌خبرید، باید به سرعت به مراجع قضایی مراجعه و اطلاعات لازم را ارائه کنید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
الله اعلم

برچسب‌ها: حکم تصادف عمدی
تصادف عمدی
تصادف
صدور رای تصحیحی غلط تایپی

پرسش: سلام بعنوان فروشنده‌ی یک ملک خواهان دریافت وجه التزام قرارداد بخاطر عدم اجرای تعهدات پرداختی توسط خریدار شدم، دادگاه خوانده رو به پرداخت 30 درصد از ثمن معامله محکوم کرد ولی به اشتباه مبلغ محکومیت رو با یک صفر کمتر نسبت به مبلغ موردنظر تایپ کرده، حضوری مراجعه کردم و گفتن تصحیح می‌شه اما نشد، از دفتر خدمات قضایی دادخواست صدور رای تصحیحی فرستادم. بعد از یک ماه هنوز خبری از ابلاغ رای اصلاحی نیست و درخلاصه پرونده ذکر شده پرونده مقید به نظارت در تاریخِ حدودا سی روز دیگست! می‌خوام بدونم این رای تصحیحی کی صادر می‌شه؟! ازاونجایی که طرف مقابل درخواست تجدیدنظر می‌کنه نباید رای اصلاحی قبل از ارسال به دادگاه تجدیدنظر صادر بشه؟ ممنون میشم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
بلی حتما باید صادر سود قبل از اعتراض
حضورا پیگیری کنیدبه موجب ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی رفع اشتباه از احکام دادگاه بدوی تا قبل از درخواست تجدیدنظر با دادگاه بدوی است و به موجب ماده 351 قانون مذکور اصلاح آرای دادگاه بدوی که از آن درخواست تجدیدنظر شده به دادگاه تجدیدنظر محول شده است. پس از صدور رأی دادگاه تجدیدنظر در صورت نیاز، اصلاح و رفع اشتباه در حدود قانون با دادگاه تجدیدنظر است نه دادگاه بدوی.

برچسب‌ها: اشتباه تایپی در رای دادگاه
اصلاح رای
سختی کار

پرسش: بنده 17 سال است که در نانوایی پدرم مشغول به کار شاطری هستم، و در این 17 سال پدرم به عنوان کارفرما بیمه ی من و دو برادر دیگرم که در آنجا مشغول به کار هستیم پرداخت کرده است، بنا به قانون بیمه ی تامین اجتماعی شغل شاطری جز مشاغل سخت و زیان آور است ولی بنده بارها به اداره ی کار شهرستان خود در رابطه با مشمول بودنم به قانون سختی کار مراجعه کرده ام و هر بار این پاسخ را دریافت کرده ام که چون نانوایی ما خانوادگی هست ،پس نانوایی به عنوان کارگاه خانوادگی محسوب میشود و متاسفانه بنده مشمول قانون سختی کار نمیشوم و از مزایای آن محروم هستم سوالی که بنده از خدمت شما دارم این است که آیا واقعا همچین قانونی وجود دارد ، و اگر هست میتوانم حق خودم را مبنی بر سختی کار مطالبه کنم؟ در ضمن قبل از اینکه من در نانوایی کار کنم ( یعنی 17 سال پیش) دو کارگر غریبه در نانوایی کار میکردن که پدرم بیمه ی آنها را پرداخت کرده بود ( برای یکی از کارگرها 14 سال و دیگری 9 سال )

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
خیر، سختی کار به کارگاه‌های خانوادگی تعلق نمی‌گیرد. کارگاه‌های خانوادگی مشمول قانون کار نیستند، و به همین دلیل مقررات مربوط به مشاغل سخت و زیان‌آور هم برای آن‌ها اعمال نمی‌شود

برچسب‌ها: سختی کار شاطر نانوایی
سختی کار
روبیکا

پرسش: سلام ببخشید باید چیکار کرد که نتونن پرینت پیام های روبیکا رو از خطمون بگیرن دیلیت اکانت کنی دیگه نمیشه پرینت گرفت یا بازم میشه؟

پاسخ‌ها:
کاری متصور نیست

برچسب‌ها: پرینت پیام روبیکا
ملک

پرسش: سلام وعرض خسته نباشید به این برنامه و وکیل های عزیز ومحترم من ملکی قدیمی از پدرم با یک فقره چک به صورت سوری در بنگاه خریداری کردم همراه با شاهد در دفتر اسناد رسمی وکالت و اقرار نامه هم گرفتم آب وبرق وگاز هم بنام خودم زدم ولی خانه سند شش دونگ نداره آیا بعد از فوت پدرم . برادرانم می توانند ملک را از بگیرند ؟؟ آیا لازم است سند بگیرم یا همین اسنادی که گرفتم کافی است برای اثبات مالکیت که ملک را از من نگیرند ؟؟ مطلبی که در اقرار نامه نوشته شده که این ملک را از پدرم خریداری کردم زنده و بعد فوت کسی از وراث حتی خود پدرم حق باز گیری آن را ندارد برای انشعابات نوشته شده حتی حق فروش هم نوشته شده . با تشکر اگر جوابم را بدهید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
باید متن سند را دید و بررسی کرد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک توسط وراث
پس گرفتن ملک
ملک
دعوای مستاجر با موجر

پرسش: سلام.من دوسال داخل یک خانه نشستم.برج 1 سال1404 خالی کردم.الان مستاجر جدید اومده داخل خونه هنوز قولنامه نکرده خونرو رنگ زده لوله اب اشپزخانرو خالی کرده.سالیم که من نشستم داخل خونه رنگ نزده بودن خونرو.الان10ملیون پولم دست صابخونست.سال اول داخل دفتر بنگاه قید شده که یک درب دستگیره شکسته_کابینت خراب.حالا صابخانه اومده میگه شما خراب کردین باید هزینه رو بدین.من هم گفتم هرجوریکه بوده تحویلتون دادم.

پاسخ‌ها:
سوال مطرح نشده است
چنانچه تسویه نکردند از تحویل کلید باید خودداری میکردید لکن در حال حاضر میتونید دادخواست مطالبه بدید

برچسب‌ها: ادعای خسارت به ملک اجاره ای
اجاره
موجر
مستاجر
خرابی کنتور آب مشاع

پرسش: سلام ملک صفر خریدم داخلش نرفتم و چند خانواده توش زندگی میکنه و الانم نمیکنم خرابی کنتور آب مشاع رو باید پرداخت کنم یا با اونایی هستش که زندگی میکنن من اصلا داخلش زندگی نکردم

پاسخ‌ها:
بلی
به عهده همه مالکین هست هر چند خرابی کنتور با آبفا هست وهزینه ای تا قبل از لوله اتصال آب به مجتمع با شما نیست
با سلام.تعمیر کنتور با مالک است

برچسب‌ها: کنتور آب مشاع در ساختمان
مشاعات ساختمان
تقسیم ترکه

پرسش: با هزاران درود وعرض ادب واحترام مادربزرگ من سال 71 ازدنیا رفتند وزمینی ازایشان باقی ماند که یک ونیم دانگ این زمین به نام مادربزرگم بود وباقی به نام پسرانش...درتمام این سی وچند سال این زمین که یک گاراژ درشهرستان کرمانشاه است دردست دوپسر مادربزرگم بود. بارها به مادرم پیشنهاد خرید سهم الارث داند ومادرم قبول کرد ولی هرگز عملی نشد....مادرم سال 91 ازدنیا رفتند و این سهم به من ودو برادرم منتقل شد...دراین 12 سال بارها پیشنهاد خرید داده اند ولی به قیمت ناعادلانه وخوب من نپذیرفتم...چند بارهم تهدید شدم که ترسیدم ادمهای خطرناکی هستند....از دوبرادم وکالت دارند همینطور از 5 ورثۀ دیگر یعنی خاله های من....حالا شکایت کرده اند که چون وارثین با هم توافق ندارند تقاضای حکم برتقسیم ترکه گرفته اند...هیچ یک از وارثین در ایران نیستند وهمه مقیم خارج هستند تنها من اینجا هستم که به دلیل مشکل جسمانی ومسافت دور نمی توانم در دادگاه حاضر شوم.....ازنظر مالی هم توانایی گرفتن وکیل ندارم...فردا دادگاه است...چه می توانم بکنم؟ اگر نروم مشکلی پیش میاید؟ بی نهایت از لطف وتوجه شما سپاس گزارم

پاسخ‌ها:
بلی حتما پیش می اید
درصورت عدم امکان حضور لایحه دفاعیه ارسال کنید البته اگر توافق نمایید احتمالا پول بیشتری بشما می‌رسد

برچسب‌ها: تقسیم ترکه
عدم حضور در دادگاه
ارث
تعویض سیلندر خودرو

پرسش: سلام سیلند ماشین ترک داشت تعویض کردم برای شماره گداری مراحل قانونی وپرداخت جریمه سیلندر کهنه باید موجود باشد یا نه متشکرم

پاسخ‌ها:
بلی قطعا

برچسب‌ها: تعویض سیلندر خودرو
خودرو
قدرت نمایی

پرسش: برادرم 25 سالشه با کارت ملی پدرم رفته بیمارستان قدرت نمایی کرده داد زده و شیلنگ سُرُم بیماران رو پاره کرده و اومده به نظرتون پای پدرم گیر نباشه؟

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
با سلام صرف همراه داشتن مدارک هویتی دیگران جرم نیست. بیمارستان مجهز به دوربین مداربسته است در صورت عدم شناسایی برادر شما،امکان پیگیری از این طریق وجود دارد.

برچسب‌ها: قدرت نمایی
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر. سال گذشته دادخواست مهریه 100 عدد سکه دادم قسط بندی شد به سالی یک عدد و نامزدم یک عدد پیش پرداخت دادن بعد چندماه دوباره دادخواست یک عدد سکه دادم (چون نفقه نمیده و کلا گذاشته رفته دو ساله بلا تکلیف ام اول زمستون به زور دادگاه مبلغی نفقه داد و دیگه چیزی پرداخت نکرد) امروز دادگاه داشتم قاضی به شدت عصبی شد و گفت جوری تنظیم میکنم بعد اتمام قسط قبلی باشه و اجازه نمیدم مجدد مهریه بده و توجه به خواسته من نداشتن و با من خیلی بد برخورد کردن ایا امکان تجدید نظر و امیدی به نقض رای دادگاه بدوی و رای به پرداخت یک عدد سکه مهریه هست؟

پاسخ‌ها:
بلی هست
برای مهریه اگر یکبار تقسیط شده وشما مجددا درخواست مابقی مهریه را نمایید پرداخت آن موکول به اتمام اقساط میگردد
با سلام. بله،نقص رای در دادگاه تجدیدنظر امکان پذیر است.
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: دادخواست مهریه
تجدید نظر
مهریه
سقوط آهن ساختمان در حال انجام کار

پرسش: سقوط آهن بر روی خودروی پارک شده جلو ساختمان درحال احداث چه کسی پاسخ گو هست

پاسخ‌ها:
کارشناسی لازم دارد
با سلام.بستگی به مکان پارک خودرو و رعایت یا عدم رعایت احتیاط از طرف مالک ساختمان دارد.
باید در خصوص تعیین مقصر و میزان قصور کارشناسی شود

برچسب‌ها: سقوط مصالح روی خودرو
خسارت
آسیب رساندن به مال

پرسش: سلام یک نفر هست که مزرعه‌ی من رو لگدمال کرده و خسارت رسانده و وقتی با او صحبت کردم گفت که از عمد اینکار رو کرده من هیچ گونه شاهدی ندارم آیا میتوانم از این فرد شکایت کنم و او را محکوم کنم چون شاهد ندارم و فقط همان اقرار او نزد من هست آیا میشود که در دادگاه مثلا به او بگویم اگر انکار میکنی پس قسم یاد کن؟

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
با سلام. از نظر مجازات جرم با سوگند قابل اثبات نیست.اما جهت مطالبه ی خسارت و ضرر و زیان این موضوع با سوگند قابل اثبات است.
جهت امور مالی و خسارات وارد شده بله

برچسب‌ها: تخریب عمدی
سوگند
نصب دکل مخابراتی چسبیده به دیوار بیرونی ملک

پرسش: سلام یه باغ دارم در روستا که واحد مسکونی هم داخلش هست و پارسال که باغ رفت و آمد نبوده و امسال که رفتم دیدم که چسبیده به دیوار بیرونی باغ مخابرات اومده دکل نصف کرده و با یه محفظه سبز و پیگیری که کردم گفتن که با مجوز دهیاری بوده …دهیاری هم میگه کوچه است و معبر عمومی ..میخواستم ببینم میتونم هم از دست دهیاری و هم از شرکت مخابرات شکایت کنم با توجه به اینکه بدون اجازه مالک اومدن چسبیده به دیوار من اقدام به نصب دکل کردن …ممنون

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید ت
با سلام.در صورت تصرف زمین شما امکان پیگیری وجود دارد. اگر طرح مصوب باشد میتوانید قیمت ملک را مطالبه کنید
قابل پیگیری است

برچسب‌ها: دکل مخابرات
شکایت دروغین ضرب و جرح

پرسش: سلام مکانیک هستم خودرویی مراجعه شد و درطی مراحل کارازشون درخواست مبلغی پول کردم امدند تعمیرگاه خانمی بهمراه اقاشون ، اولش جربحث ازطرف اوناشد ومن به پلیس زنگ زدم ،دراین حین مناظرپلیس بودیم که خانمه خودشو بزمین انداخت وادعاکرد که من باقطعه ای به سرش ضربه زدم واون اقا بیرون مغازه بود . امبولانس اومد واون خانم امتناع کرد ازرفتن به بیمارستان و زخمی که ایجادکرده بود حتی پانسمان هم نشد و امبولانس رفت. بهیارامبولانس به مرکزشون اعلام کرد مورد جزیی وخودزنی بوده. پلیس اومد و گزارش نوشت رفتن . امروز به کلانتری احضارشدم موردشکایت ضرب وجرح بود مدارک پزشکی همراه پرونده نبود گفتن بعدامیاد. اون اقا و بعنوان شاهد معرفی کردن . منم دردفاعیاتم گفتم چنین کاری نکردم ایشونو نزدم واون اقاهم اون لحظه بیرون بودن. لطفا منو راهنمایی کنید . هیچ دوربینی هم نداشتم که ثبت کنه

پاسخ‌ها:
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد تا
اثبات صرب وجرح به عهده شاکی هست وبا یک شاهد نمی‌تواند اثبات نماید
با سلام. تا زمانی که مدارک پزشکی ارائه نشود ضرب و جرح ثابت نمیشود. و در صورت ارائه مدارک پزشکی قطعا نوع در حالت غیرمنازعه(خودزنی ) مشخص میشود.
بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است با این حال پیشنهاد می شود جهت دفاع از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید
به هر حال هر کس شکایت و ادعایی دارد بار اثبات آن با خودش هست و شماهم باید دفاعیات مناسب با دلایل وی ارایه دهید

برچسب‌ها: شکایت کذب
ضرب و جرح
اختلاف ملکی

پرسش: با عرض سلام مادرم به یک بابت زمین حق جهیزیه از طرف پدرش واگذاری کرده متراژ زمین 50 متر نوشته عددش نوشته ولی حروف یعنی فارسی به متراژ ننوشته قرار بود 500 متر واگذاری کنه ولی مادرم سواد نداره امضا کرده میشه 50 متر را 500 متر تغییر کنیم چون حروفی ننوشتم یا راه دیگر داره توضیح بده و هم توافق نامه خودکار نویس هست از طرف دایی ام نوشته دایی هم وکیل است الان چه کار کنم

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
با سلام.نیاز به اثبات موضوع با شهادت کاتب دارید.امکان فسخ قرارداد قدیم و تنظیم قرارداد جدید بین طرفین در صورت توافق وجود دارد
خیر

برچسب‌ها: واگذاری زمین
متراژ زمین
زمین
پر کردن فرم دیوان

پرسش: عرض سلام ، من ودیگر خواهران وبرادران که وراث یه منزل هستیم از سازمان میراث فرهنگی می خواستیم شکایتی به دیوان عدالت اداری ارسال کنیم . آیا میشه اسم یه نفر در قسمت شاکی حقیقی بنویسیم ودیگر خواهران وبرادران رو درقسمت لایحه ایی که تنظیم می کنم اضافه کنم

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: شکایت با چند شاکی
شاکی
پیگیری وضعیت جانبازی و شهادت نظامی

پرسش: با سلام و احترام پدر بنده کارت ایثارگری به مدت 8 سال در جبهه داشته اند، پس از دوران جنگ و با افزایش سن ، نشانه های پست شیمیایی در ایشان دیده شد و به دفعات در بیمارستان های بقیه الله و نظامی دیگر بستری شده و در بیمارستان بقیه الله تشخیص به شیمیایی با گازهای خردل در منطقه داده شد که بدلیل نظامی بودن پدر ارجاع به کمیسیون پزشکی ارتش داده شد در طی مراحل انجام آزمایشات مختلف، پدر به دلیل شدت گرفتن بیماری در بیمارستان بقیه الله در سال 99 فوت نمودند( داخل برگه فوت، بیماریهای تنفسی ذکر شده است)؛ خواهشمندم بفرمایید امکان پیگیری وضعیت جانبازی و در نهایت شهادت ایشان در حال حاضر از سمت فرزندان میسر هست یا خیر سپاس بیکران یا علی

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست

برچسب‌ها: جانبازی
شهادت