rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
استنکاف فروشنده نسبت به اخذ مفاصا حساب های شهرداری و پرداخت دیون دولتی

پرسش: با سلام احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - 99 شهرداری و همچنین امورمالیاتی می بایست مفصاحساب اخذ گردد که رقم بالایی نیز می باشد در قرار داد اینجانب با فروشنده اخذ تمامی مفصاحسابها و پرداخت دیون دولتی اعم از شهرداری و امورمالیاتی و اخذ تفکیکی بر عهده فروشنده می باشد که از ایشان درخواست کردم تا نسبت به اخذ موارد فوق اقدام نمایند ولی استنکاف نمی ورزندو می گویندکه من ملک را قولنامه خریدم و قولنامه هم فروختم لذا به فروشنده قبلی مراجعه نماید، در قولنامه قبلی ایشان با فروشنده خود در قسمت شرایط بعنوان خریدار نسبت به اخذ مجوزات جهاد و شهرداری متعهد شدند، در حالیکه در قرار داد ما کلیه موارد بر عهده ایشان می باشد و ایشان بهمراه دو شاهد مبایعه نامه را امضا نموده اند ولی تعهدات خود را انجام نمی دهند آیا می توانم از ایشان دادخواست ایفاد تعهدات طبق مبایعه نامه را داشته باشم ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست الزام به انجام تعهد علیه ایشان در محل سکونت وی دهید
سلام کاربر گرامی بله، می‌توانید دادخواست ایفای تعهدات طبق مبایعه‌نامه علیه فروشنده بدهید
سلام بله قطعا شما می توانید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی را مطرح نمایید
سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد دهید
با سلام می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست خود را ثبت کنید و الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید.
با سلام چنانچه در قرارداد فی مابین ذکر شده است می‌توانید الزام ایشان را به انجام تعهد بخواهید بهتر است قرارداد بررسی شود
سلام بله، می‌توانید دادخواست الزام به انجام تعهدات و اخذ مفاصاحساب‌ها طبق قرارداد به طرفیت فروشنده تنظیم کنید.
دادخواست الزام به انجام تعهد
بلی قطعا
با سلام. میتوانید دادخواست الزام به انجام تعهد مطرح کنید و یا اینکه با ارسال اظهار نامه تعهدات را ذکر کنید و خودتان نسبت به پرداخت هزینه ها اقدام پس از پرداخت دادخواست مطالبه بدهید.
فروشنده ملزم به اجرای تعهدات خویش است اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی مطالبه هزینه‌ها نمایید

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد فروشنده ملک
تعهدات فروشنده در مبایعه نامه
معامله ملک
ملک
عکس دار کردن شناسنامه

پرسش: باسلام پسرم متولد 83 هست وبااینکه ترک تحصیل کرده الان شناسنامه اش عکسدار نیست .وبااینکه خودم طلاق گرفتم اگر احراز هویت بشه آیا به سربازی میبرن یانه .چون خرج خونه برعهده پسرم هست .میترسم .

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی اگر پسر شما 18 ساله است و احراز هویت بشه، ممکنه به سربازی بره، حتی با توجه به شرایط شما. برای مشکل شناسنامه، باید از ثبت احوال پیگیری کنید.
با سلام از طریق ثبت احوال درخواست خود را پیگیری کنید
با سلام در صورتی که مشمول باشند باید به خدمت مقدس سربازی برود
نظام وظیفه برید بپرسید
سلام و احترام در صورتی که طلاق صوری نباشه می تونه معافیت کفالت بگیره
میتواند تقاضای کفالت کند به پلیس 10 مراجعه کند
با سلام چنانچه مشمول باشند بله ممکن است
سلام و احترام صرف عکس‌دار کردن شناسنامه باعث اعزام به سربازی نمی‌شود؛ سربازی مراحل جداگانه‌ای دارد و به وضعیت تحصیلی و نظام‌ وظیفه بستگی دارد.
از طریق ثبت احوال پیگیری کنید
باید وضعیت خدمتی ایشان بررسی شود
بله
سلام بله کفالت شما را بگیرد
از طریق دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید

برچسب‌ها: عکس دار کردن شناسنامه در صورت نرفتن به سربازی
سربازی
عدم اجرای کامل رای قلع و قمع بنا توسط شهرداری

پرسش: با سلام همسایه مجاور اقدام به ساخت و ساز غیر مجاز نموده و پس از شکایت مجاورین در رای تجدید نظر کمیسیون ماده 100 شهرداری رای به قلع و قمع بنا صادر شده است .پس از اعتراض به دیوان عدالت اداری نیز رای کمیسیون تجدید نظر تایید شده است. پس از آن نیز دادستان مجوز ورود به ملک جهت اجرای رای کمیسیون ماده 100 را صادر کرده است. ولی متاسفانه شهرداری علی الرغم دستورات دادستان و رای دیوان عدالت اداری ؛رای قلع و قمع بنا را بصورت ناقص و فقط در حد تخریب سقف زیر بنا اجرا نموده است.و از ادامه کار استنکاف می نماید. چگونه می توان شهرداری را ملزم به اجرای کامل قلع و قمع بنا نمود؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی با توجه به اینکه رأی قطعی کمیسیون ماده 100 شهرداری (پس از تأیید در دیوان عدالت اداری) لازم‌الاجراست و حتی مجوز دادستان برای ورود به ملک نیز صادر شده، استنکاف شهرداری از اجرای کامل آن، تخلف محسوب می‌شود
با سلام از طریق شهرداری و یا دفتر دادستانی می توانید موضوع را پیگیری کنید.
با سلام از طریق دیوان عدالت اداری امکان اقدام هست
سلام و عرض ادب باید از شهرداری به دلیل استنکاف از اجرای حکم قطعی در دیوان عدالت اداری پیگیری کنید و شهرداری را به اجرای کامل رأی الزام نمایید.
ازطریق شهرداری پیگیری کنید
از طریق دیوان عدالت اداری
سلام از دبوان
سلام شما می‌بایست ابتدا از طریق شهرداری پیگیری نمایید حکم قطعی دیوان عدالت می‌بایست اجرا گردد
رای قطعی دیوان عدالت اداری از طریق واحد اجرای شعبه صادر کننده رای قطعی و لازم الاجراست و دستگاه مستنکف مجازات می‌شود

برچسب‌ها: عدم اجرای حکم قلع و قمع توسط شهرداری
عدم اجرای حکم قلع و قمع
پرداخت حق بیمه ناقص

پرسش: با سلام به مدت 16 ماه برای شرکتی کار میکردم. شرکت مذکور قراردادها را بر اساس کف مبالغ اعلام شده توسط دولت تنظیم میکرد و من امضا کرده ام. منتهی حقوق واقعی با انچه در قرارداد امضا شده بود تفاوت داشت. برای مثال قرارداد منعقد شده 8 میلیون و 900 بود اما حقوق پرداختی 35 میلیون بود. شرکت فوق بدون اطلاع بنده در 16 ماه کارکرد اینجانب حق بیمه تامین اجتماعی را نیز به همین میزان کف مبالغ اعلام شده توسط دولت پرداخت کرده است. سوال اول. آیا قراردادی که امضا شده مانع این خواهد شد که شکایت از این شرکت به نتیجه برسد؟ (فیش های بانکی و حتی گواهی حقوقی از این شرکت شاهد حقوق واقعی است.) سوال دوم. طی شکایتی که اخیرا در اداره کار کرده ام با وجود ارائه گواهی حقوقی و واریزهای بانکی، اداره کار حق را به شرکت فوق داده، آیا راه دیگری برای استیفای حقوق تضییع شده وجود دارد؟ سوال سوم. آیا با حکمی که شرکت فوق در یکی از شعب اداره کار دارد، میتواند مانع به نتیجه رسیدن شکایت و طرح آن در شعبه دیگری از اداره کار شود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌بایست در مراجع اداره کار شکایت خود را مطرح نمایید شما می‌بایست ادعای خود را مبنی بر دریافت ماهیانه 35 میلیون حقوق ماهیانه را اثبات نمایید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام ی‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید
سلام امضای قرارداد مانع پیگیری حقوقی نیست. به استناد واریزهای بانکی در دیوان عدالت اداری علیه تصمیم اداره کار شکایت کنید.
نیاز به بررسی
اظهارنظر دقیق مستلزم رویت و بررسی مستندات شما است
سلام از سامانه جامع کار دادخواست ثبت کنید
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید

برچسب‌ها: مغایرت بیمه با حقوق
بیمه کارگر
قرارداد اجاره به شرط تملیک

پرسش: با سلام بنده سال 1400 ملکی که فاقد سابقه ثبتی بود را با یک واحد آپارتمان که دارای سابقه ثبتی بود معاوضه کردم و در شروط ضمن عقد ، قرار بر این شد که سند آپارتمان در سال 1402 به من انتقال دهد و طی این دو سال تا پایان قرار دادمان من مستاجر باشم و سپس سند آپارتمان به بنده منتقل گردد.همسر بنده در سال 1401 جهت مهریه ملک فاقد سابقه ثبتی را توقیف نمودند.مالک ملک با قرار داد اعتراض ثالث نمودند و قاضی به دلیل رابطه استیجاری که بین بنده و مالک آپارتمان بود و همچنین عدم انتقال مالکیت آپارتمان که فی الحال محقق نشده، رد اعتراض ثالث را اعلام نمودند و ملک بنده در مزایده به فروش رفت در حالیکه بنده قبل از درخواست مهریه از سوی همسرم آن را با یک واحد آپارتمان معاوضه کرده بودم و ملک و آپارتمان در حال انتقال مالکیت بود که همسر بنده درخواست مهریه نمودند.حال سوال این است تکلیف این قرار داد(اجاره به شرط تملیک و قرار داد معاوضه) که قبل از درخواست مهریه همسرم تنظیم شده چه میشود؟و اکنون میتوان با پایان قرارداد مالک ملک درخواست اثبات مالکیت بدهد و مالکیت ملک را پس بگیرد؟تشکر

پاسخ‌ها:
سلام قرارداد به قوت خود باقی است و طرف مقابل قرارداد می بایست دادخواست بطلان قرارداد را مطرح نماید در صورت صدور حکم بطلان قرارداد عوضین میبایست مسترد گردند امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف آپارتمان وجود خواهد داشت طرف مقابل می تواند درخواست اثبات مالکیت و ابطال مزایده را مطرح نماید
با سلام یا توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام و احترام چون هنوز انتقال مالکیت انجام نشده، توقیف ملک قانونی بوده و قرارداد اجاره به شرط تملیک شما قابل استناد نیست. اگر خسارت دیدید، فقط می‌توانید علیه همسرتان اقامه دعوا کنید.
میتوانید علیه همسرتان بابت جبران خسارات اقدام کنید
نیاز به بررسی هست
اظهار نظر دقیق مستلزم رویت و بررسی مستندات شما ست
با سلام چنانچه امکان انتقال یک طرف معاوضه نباشد، عوض آن نیز باید عودت شود.
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، مستفاد از مشروح اظهارات جنابعالی، ماهیت حقوقی مسئله مطروحه، مبتنی بر تعارض ظاهری حقوق ناشی از عقد معاوضه مقدم و حقوق ناشی از توقیف اجرایی ملک به جهت استیفای مهریه زوجه است. نظر به اینکه عقد معاوضه، به عنوان یک عمل حقوقی معتبر، پیش از تاریخ توقیف ملک واقع گردیده، اصل تقدم حقوق ناشی از عقد مذکور، اقتضاء دارد. علی‌رغم این، استدلال مطروحه در رای دادگاه بدوی مبنی بر رد اعتراض ثالث، به دلیل عدم انتقال رسمی مالکیت و وجود رابطه استیجاری، فی‌نفسه نافی اعتبار عقد معاوضه نیست، بلکه صرفاً ناظر بر عدم احراز شرایط شکلی لازم جهت پذیرش اعتراض ثالث در آن مرحله بوده است. با انقضای مدت اجاره و تحقق شرط تملیک، امکان استناد به عقد معاوضه و مطالبه الزام مالک به تنظیم سند رسمی انتقال، تقویت می‌گردد. مع‌الوصف، توقیف و فروش ملک در مزایده، خللی به حقوق ناشی از عقد معاوضه وارد نمی‌سازد و جنابعالی، کماکان محق به طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی و استرداد ملک، با استناد به حقوق ناشی از عقد معاوضه مقدم، خواهید بود. توصیه اکید می‌گردد در اسرع وقت، با مراجعه به وکیل متخصص در دعاوی ملکی، نسبت به تنظیم و تقدیم دادخواست مقتضی اقدام فرمایید.
طرفین ملزم به اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد طابق ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات هستند
سلام نیاز به رؤیت مدارک می باشد

برچسب‌ها: معاوضه ملک قبل از درخواست مهریه
اجاره به شرط تملیک ملک
ملک
مهریه
خراب نمودن دینام خودرو از جانب باطری ساز

پرسش: سلام. در جاده به لحاظ قفل نمودن دینام خودرو . ناچار ان را نزد باطری ساز بردم . چون فولی دینام سفت شده بود . ایشان عوض انکه با فولی کش فولی را دراورد . با چکش اقدام کرد که منجر به شکستگی پوسته دینام و خسارت کلی شد . و در نهایت هم نه تنها خسارت را جبران نکرد . که بابت شکستن دینام هم وجه مطالبه و دینام شکسته را با وقاحت در کیسه ریخت و داد دست من بنده به جهت بودن خانواده ان زمان ایشان را تنبیه نکردم . اکنون راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام شما از طریق اتحادیه شکایت خود را مطرح نمایید
سلام دادخواست مطالبه خسارت به همراه شاهد و تامین دلیل قبلش درخواست بدین
سلام از اتحادیه پیگیری کنید
از اتحادیه موضوع را پیگیری کنید
با سلام از طریق اتحادیه موضوع را پیگیری کنید یا اینکه با اخذ تامین دلیل دادخواست مطالبه خسارت بدهید.
سلام شما می‌توانید برای جبران خسارت، دادخواست مطالبه خسارت ناشی از قصور تعمیرکار بدهید.
درود با اثبات امر میتوانید مطالبه خسارت کنید
ابتدا تامین دلیل کنید تا میزان خسارات و نحوه ایجاد خسارات بررسی شود و کارشناس اظهار نظر نماید سپس دادخواست مطالبه خسارت دهید
از طریق اتحادیه پیگیری کنید
سوالتان آخه غیرحقوقی.... به سایت بهشت زهرا مراجعه کن
به تعزیرات حکومتی و اتحادیه مربوطه شکایت کنید دادخواست ضررو زیان هم بدهید
با سلام در صورت امکان اثبات تقصیر می توانید خسارت را مطالبه کنید
نیاز به مشاوره تلفنی دارد
از طریق اتحادیه و اداره تعزیرات اقدام نمایید
از طریق اتحادیه مربوط پیگیری کنید
سلام ابتدا تامین دلیل بگیرید سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید و همچنین از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: خسارت به خودرو توسط تعمیرکار
خسارت
فروش قبر

پرسش: من 12سال پیش برای خودم قبر خریدم از ... چطور اون رو بفروشم؟

پاسخ‌ها:
سلام با تنظیم سند مبایعه نامه عادی امکان انتقال قبر وجود خواهد داشت در دفاتر دارالرحمه امکان انتقال مالکیت قبر وجود خواهد داشت
سلام به سایت سازمان بهشت زهرا (س) مراجعه کنید و قسمت «پیش فروش قبر» را انتخاب کنید. هنگام ثبت نام برای پیش فروش قبر، باید اطلاعات شخصی خود را مانند نام، نام خانوادگی، کد ملی، شماره تلفن و آدرس ایمیل وارد کنید. این اطلاعات برای شناسایی شما و پیگیری روند خرید قبر شما ضروری است
سوال غیرحقوقی
به هر شخصی
سلام انشالله 120 ساله شوی، چگونه خریدی همونجوری بفروش، چرا وقت وکلا را با این سوالات غیر حقوقی می‌گیرید؟!!!
سایت سازمان بهشت زهرا (س) مراجعه کنید
با سلام با هماهنگی با اداره بهشت زهرا
همان جا که خریدید بفروشید:/
از جایی که خریدید بپرسید
با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
سلام و عرض ادب معمولاً امکان واگذاری و فروش قبر با توافق و انتقال در اداره آرامستان محل قبر، وجود دارد.
از طریق بهشت زهرا و یا رگان‌های مربوط به کفن و دفن اموات پیگیری نمایید
از طریق بهشت زهرا اقدام کنید
این سوالتان به وکلا مربوط میشه؟
در دیوار آگهی کنید خدایا ما در سایت حقوقی دادراه فقط پاسخ قبر فروشی نداده بودیم که اونهم خدا را شکر انجام شد
به شهرداری رجوع کنید
مطابق آیین نامه‌های خرید و فروش ملک مربوط
از طریق سایت سازمان بهشت زهرا اقدام به فروش نمایید

برچسب‌ها: خرید و فروش قبر
مزاحمت پسر برای دختر

پرسش: دو سال پیش پسری از طریق پیامک به من اس ام اس میداد که باید بیای ببرمت باغ باهات رابطه جنسی داشته باشم. اینطوری تهدیدم میکرد. در پیام ها نوشته بود که باید بیای . و... . آیا میتونم از این پیام ها شکایت کنم؟ لطفا راهنمایی ام کنید چطور میتونم بدون اینکه بفهمد شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
اگر دوسال گذشته دیگه نمیتونید شکایت کنید
با سلام بله می توانید با عنوان تهدید و مزاحمت و دعوت به فساد و فحشا شکایت کنید.
بعد از مدت دو سال نمی‌توانید این مورد را پیگیری کنید و به نتیجه برسید
با سلام مدت زیادی گذشته است
تا یک سال بعد از اطلاع از وقوع جرم فرصت شکایت داشتید.
در هر صورت میفهمه! الانم دیگه نمیتونی شکایت کنی مرور زمان شکایت داشتی
مرور زمان شکایت سپری شده اگر از پیام تهدید یک سال نگذشته شکایت کنید
سلام بله، می‌توانید به جرم مزاحمت پیامکی و تهدید بدون اطلاع طرف از طریق دفاتر خدمات قضایی شکایت کنید. اما بعد از شکایت مطلع می شود
درود بله میتوانید شکایت کنید. شخص موردنظر مطلع خواهد شد
پرینت پیام‌ها را بگیرید و تحت عنوان مزاحمت برای نوامیس از طریق تهدید به برقراری رابطه جنسی شکایت نمایید
در صورت شکایت ایشان متوجه می شوند
با عنوان تهدید و مزاحمت طرح دعوي کنید
الله اعلم
بادرود و پرسشگر. ارجمند شما با توجه به تهدیدهایی که در پیام‌ها دریافت کرده‌اید، طبق قوانین موجود می‌توانید اقدام به شکایت کنید. تهدید به هر شکلی، اعم از تهدید به انجام عمل غیراعتماد به نفس یا تهدید به برقراری رابطه جنسی، مشمول مجازات قانون‌گذار است و می‌تواند موجب تعقیب کیفری از سوی مراجع قضایی شود. اولین گام برای پیگیری این مشکل جمع‌آوری شواهد و مستندات می‌باشد. پیام‌های تهدیدآمیز را رونویسی و در صورت امکان از آن‌ها اسکرین‌شات تهیه نمایید زیرا این مدارک در اثبات ادعاهای شما بسیار مؤثر خواهد بود. شما باید شکایت خود را به اداره پلیس یا دادگاه محلی ارائه دهید. در اینجا لازم است به مقامات قضایی توضیح دهید که این موضوع برای شما دغدغه جدی و نگرانی ایجاد کرده و به هیچ عنوان تمایل به افشای نام و هویت خود در این فرآیند ندارید. قانون‌گذاران و مقامات قضایی به حفظ امنیت شاکیان اهمیت زیادی می‌دهند و در راستای حمایت از شما ممکن است تدابیری برای جلوگیری از شناسایی شما توسط متهم اتخاذ نمایند. ضمن ثبت شکایت، استناد به این نکته که تهدیدات باعث ایجاد اضطراب و نگرانی در شما شده است، می‌تواند بر شدت پیگیری موضوع اثر مثبت بگذارد. در این راستا، اگر احساس خطر یا تهدید جسمی می‌کنید، می‌توانید از مقامات درخواست حفاظت نمائید. مشاوره با وکیل دادگستری در این مورد نیز می‌تواند به شما کمک کند تا فرآیند شکایت را به نحو احسن پیش ببرید و از دیگر حقوق قانونی خود بهره‌مند شوید. مهم است که در طول اقدامات خود با احتیاط عمل کنید و از ذکر موضوع شکایت در جمع و یا شبکه‌های اجتماعی اجتناب نمایید تا امنیت شما به خطر نیفتد. با پیگیری جدی و مستندات شفاف می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید و موضوع را به جریان بیندازید. با آرزوی موفقیت و امنیت برای شما.
خیر
سلام با توجه به توضیحات شما امکان شکایت تهدید. موضوعی ماده 669 قانون مجازات و اقدام قانونی وجود خواهد داشت اگر سن شما کمتر از 18 سال است موضوع را به خانواده خود اطلاع بدهید و باید شکایت توسط پدر شما به عنوان نماینده قانونی شما و ولی قهری شما انجام شود
شکایت مشمول مرور زمان ماده 106 قانون مجازات اسلامی و ماده 13 قانون آیین دادرسی کیفری است
سلام از طریق دفاتر خدمات قضایی کلانتری دادسرای محل زندگی
با توجه به گذشت بیش از یک سال خیر

برچسب‌ها: تهدید به برقراری رابطه جنسی
مزاحمت پیامکی
مزاحمت
جابجایی پلاک خودرو

پرسش: سلام. من میخوام یه پلاکی که به نام خودم بوده رو بذارم روی ماشین جدیدی که این پلاک هم به نام خودم هست. امکانش هست و به کجا باید مراجعه کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق مرکز تعویض پلاک می توانید موضوع را پیگیری کنید.
پلیس راهور
با سلام به تعویض پلاک
راهور و تعویض پلاک
سلام بله، می‌توانید پلاک قبلی را به خودروی جدید منتقل کنید. به مراکز تعویض پلاک مراجعه نمایید.
اگر پلاک شما در انبار راهور آزاد باشد می‌توانید از طریق مرکز تعویض پلاک درخواست نمایید
به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید
از طریق پلیس زائور
به راهور مراجعه کنید
با سلام به مراکز تعویض پلاک خودرو مراجعه کنید
شماره گذاری راهور
مراکز تعویض پلاک
از مراکز تعویض پلاک
سلام کاربر گرامی موضوع را میتوانید از طریق پلیس راهور یا تعویض پلاک پیگیری نمایید
بستگی به احراز سکونت در سامانه سخا و تصمیم مراکز تعویض پلاک دارد
سلام به تعویض پلاک مراجعه کنید

برچسب‌ها: جابجایی پلاک خودرو
پلاک خودرو
تقسیم هزینه ساخت ساختمان

پرسش: با سلام و احترام ساختماني 5طبقه، تک بلوکي 15 واحدي هست که در هر طبقه 3 واحد 85، 140 و 170 متري وجود دارد. کار ساخت اين ساختمان به تازگي به اتمام رسيده است. حال بر سر تقسيم هزينه ساخت اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي کوچکتر ادعا مي‌کنند که بايد سهم کمتري از هزينه ساخت نصيب آنها شود و بقيه ادعا دارند با توجه به اينکه از مشاعات به صورت مساوي استفاده مي‌شود، پس هزينه‌هاي ساخت هم بايد به صورت مساوي بين همه واحدها تقسيم شود، نه بر اساس متراژ واحد. ممنون مي‌شوم پاسخ دهيد و يا اگر قانون مشخص و مدوّني در اين زمينه وجود دارد معرفي نماييد. هزينه‌ های مشاعات در ساخت بر اساس متراژ واحد است يا به صورت مساوي؟

پاسخ‌ها:
هزینه‌های ساخت مشاعات ساختمان، اصولاً باید به نسبت متراژ واحدها تقسیم شود. مگر اینکه قرارداد یا توافق کتبی مشخصی بین مالکین یا اعضای پروژه، ترتیب دیگری (مثلاً تقسیم مساوی) را مقرر کرده باشد.
با سلام در خصوص این هزینه ها باید براساس متراژ پرداخت شود.
اگر قرارداد و توافقنامه بین مالکی وجود دارد باید طبق آن عمل شود در غیر این صورت اصولاً بر اساس متراژ واحدها
سلام هزینه‌های ساخت مشاعات بر اساس مساحت واحدها تقسیم می‌شود
نیازمند بررسی کارشناسی تامین دلیل است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
براساس متراژ واحدها محاسبه میشود
براساس متراژ
سلام خیر هزینه ساخت بر اساس متراژ هر واحد باید محاسبه و پرداخت گردد هزینه ساخت قسمت اختصاصی هر واحد آپارتمان ارتباطی به مشاعات ساختمان ندارد
بلی قطعا هست به صورت مجلس تفکیکی ساختمان مراجعه کنید
با سلام هزینه ساخت قسمت‌های اختصاصی بر اساس متراژ و هزینه ساخت قسمت‌های مشاع به صورت مساوی است
سلام مساوی
سلام کاربر گرامی اینچنین هزینه هوایی که مربوط به مشاعات ساختمان است بر اساس مساحت و متراژ هر واحد محاسبه میشود
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود

برچسب‌ها: تقسیم هزینه مشاعات ساختمان
ساختمان
سختی کار

پرسش: با سلام خدمت شما بنده 6 سال در کارخانهای کار کردم و از اونجا تسویه کردم بقیه همکارام در اونجا ماندن تا اخر سابقه کاریشان و به همه همکارام سختی کار خورد و با 20 الی 25 سال سابقه باز نشسته شدن و الان که من 28 سال سابقه دارم اون شش سال سابقه بنده که شروع ان در سال 1374 بوده میخواستم ببینم سختی کار به من هم خورده یا نه با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
تشریف ببرید از اداره تامین اجتماعی سوال کنید تا سوابق بیمه ای شما را نگاه کنند و پاسخ دهند
با سلام از طریق اداره کار می توانید موضوع را پیگیری کنید
به نظر به شما دیگر تعلق نمی‌گیرد ولی جهت اطمینان از بیمه مربوطه پیگیری کنید
با سلام اگر جزو مشاغل سخت باشید می‌توانید پیگیری کنید
سلام برای لحاظ سابقه سختی کار باید به تأمین اجتماعی درخواست بدهید. معمولاً اگر قبلاً لحاظ نشده باشد، الان هم لحاظ نمی‌شود.
باید از طریق لیست مشاغل سخت و زیانبار در اداره کار پیگیری کنید
به اداره کار مراجعه و پیگیری کنید
اداره تامین اجتماعی مراجعه کنید
بلی محتملاست
سلام بله سختی کار شامل شما می شود شما می‌بایست ابتدا از طریق بیمه پیگیری نمایید
در سایت جامع کار بررسی کنید
سلام کاربر گرامی از طریق اداره کار. پیگیری نمایید
از طریق سامانه جامع روابط کار درخواست احراز سختی کار نمایید
به اداره بیمه مربرط به شغلتان مراجعه کنید

برچسب‌ها: سختی کار
سربازی

پرسش: با سلام خسته نباشید بنده در حین خدمت بودم که پرچم جمهوری اسلامی گیر کرده بود رفتم بالایه میله پرچم ازادش کردم که موقع پایین اومدن افتادم و پاشنه پام و روی پام مویه کرد ک گچ‌گرفتم ایا غرامت به من تعلق میگیره و باید چکار‌کنم؟

پاسخ‌ها:
باید یگان برای شما صورت سانحه حین انجام وظیفه پر کند ارسال کند برای نیروی انسانی و گواهی بیمارستانی که گچ گرفته را با معرفی نامه از نیروی انسانی ببرید شرکت بیمه کوثر و شرکت بیمه نیروی مربوطه از هردو جا غرامت بگیرید چون هر سرباز یا کادر نیروهای مسلح در دو جا بیمه عمر و حوادث می باشد و بابت آن مبلغی از حقوقشان کسر می شود
با سلام اگر حادثه اعلام شده باشد می توانید از طریق یگان خدمتی خود موضوع را پیگیری کنید.
ولی می‌توانید بابت سانحه حین خدمت مطالبه غرامت کنید
با سلام در دوران سربازی بله می‌توانید بگیرید
بله میتوانید از یگان خود بخواهید برای شما برگه صورت سانحه تنظیم کند
سلام و احترام بله، غرامت به شما تعلق می‌گیرد؛ به یگان خدمتی مراجعه و فرم مربوطه را تکمیل کنید.
باید مورد تایید کمیسیون پزشکی ناجا قرار گیرد اگر به تقصیر خودتان بوده باشد خیر در غیر این صورت می‌توانید غرامت دریافت کنید
بله میتوانید از یگان خدمتی خود پیگیری غرامت کنید
ازطریق یگان خدمتی خودتان پیگیری کنید
سلام شما درخواست بدهید تا در کمیسیون مورد بررسی قرار بگیرد
بلی
با سلام چنانچه در حین انجام کار بوده است بله تعلق می‌گیرد
سلام بله
سلام کاربر گرامی از طریق یگان خدمتی خود میتوانید پیگیری نمایید
مطابق ادله از طریق ارگان مربوط پیگیری کنید

برچسب‌ها: غرامت در صورت آسیب دیدگی در سربازی
آسیب دیدگی در سربازی
مالیات ساختمان تازه ساخت

پرسش: ساختمانی در سال 92 توسط بنده با مالک زمین بطور مشارکتی ساختیم که البته در زمان عقد قرارداد هیچ صحبتی از مالیات ساخت صحبت نشده و نوشته هم نشد .در ان زمان هیچ مالیاتی در کار نبود بعد دولت شروع به گرفتن مالیات کرد و برای مالک زمین مبلغ 186 میلیون مالیات امد و ایشان کوتاهی کرده و به بنده هیچ ابلاغی نکرد .بعد از ان مالیات قطعی شد و سپس با کلی چانه زنی فعلا تبدیل. شده به مبلغ 210 میلیون که الان مالک از بنده میخواهد نصف ان را متقبل شوم .الان سوال من این هست ایا باید پرداخت کنم ؟ در صورت پرداخت میتوان از مالک شکایت کرد که چرا ابلاغ نکرده و من باید کلی خسارت پرداخت کنم به خاطر کوتاهی؟ ضمنا درصورت به موقع رفتن به دارایی مالیات حداکثر به 50 میلیون میرسید .با تشکر ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
به نظر شما باید این مبلغ را پرداخت کنید و شکایت در این مورد فایده‌ای ندارد
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
بهتر است دوستانه موضوع را حل و فصل نمایید
انشالله
به نسبت سهم مالک و سازنده تقسیم میشود
با سلام نوع مالیات مورد مطالبه باید مشخص شود
سلام طبق قانون شما به عنوان شریک باید نیمی از مالیات رو پرداخت کنید. برای خسارت بابت کوتاهی مالک هم امکان شکایت وجود داره.
بله
سلام موضوع پرداخت مالیات می‌بایست بر اساس مفاد و شروط مندرج در قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین انجام شود طبق قانون اگر قرارداد در مورد پرداخت مالیات ساکت باشد می‌بایست بر اساس اینکه هر کدام از طرفین چه میزان مالکیت نسبت به واحدهای آپارتمان دارید به همان نسبت مالیات پرداخت گردد
بستگی به نحوه قرارداد طرفین و تحمیل هزینه بر ایشان است
موضوع نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: مالیات ملک مشاع
مالیات
عدم بیمه کردن کارگر دانشجو توسط کارفرما

پرسش: من از سال 84 تا 88 در حین تحصیل در یک کارگاه کار میکردم ولی کارفرما برای من بیمه رد نمی‌کرد و بعد از پایان تحصیلم منو بیمه کرد .الان 15 سال سابقه کار دارم.چطور میتوان اون 4 سال رو به سابقم اضافه کنم؟.لطفا راهنماییم کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.
با سلام از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
شما می‌توانید از طریق اداره کار موضوع را موضوع را پیگیری کنید نیاز به اثبات رابطه کارگر و کارفرمایی در طی آن سال‌ها هست برای اثبات این قضیه می‌توانید به شهادت شهود و واریزی‌ها و سایر ادله استناد کنید
باید از کارفرما شکایت کرد
باید یک نفر به طرفیت از وراث درخواست تقسیم ترکه نمایند و درصورت لزوم دستور قضایی خواهد شد
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
ازطریق اداره کار پیگیری کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام باید از طریق اداره کار شکایت کنید و مدارکی مثل فیش حقوقی یا شهادت شهود ارائه بدید تا 4 سال سابقه‌تون اضافه بشه.
در اداره کار شکایت کنید
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
به یک وکیل حقوق عمومی کار مراجعه کنید

برچسب‌ها: اضافه کردن سابقه به بیمه
سابقه کاری