rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کلاهبرداری در فروش زمین

پرسش: سلام شخصی دو سال پیش با پیگیری شدید که بیا زمین مادرمو ارزان برات بخرم با هر نحوی بود منو راضی کرد که زمین که به نام مادرش هستش بخرم. از اونجای که من اصلا مادرشو نمیشناختم و ندیده بودم. روز قولنامه گفتم سند و خود مادرت با کارت ملیش بیاد که همین کار هم کرد یه پیر زن با روی بسته و ماسک زده با سند و کارت ملی امد قولنامه نوشتیم. مادر هم امضا کرد پول هم دلار به پسرش دادم امضا هم گرفتم که کل پول قولنامه به فلان شماره به اقای فلانی تحویل دادم. حتا روی رسید دریافت پول پسر طرف متهد شد که زمین تحویل بده. بعد از دوسال رفتم سراغ زمین یه زنه امد گفت من به تو چیزی نفروختم رفتم شکایت کردم کارشناس تایید کرد که اصلا مالک یا همون مادر اون اقا اصلا قولنامه امضا نکرده. فهمیدم ایشون مدارک مادرشو میاره یه پیر زن هم پیدا میکنه میاره با من قولنامه کنه. حالا سوالم اینه من چطوری ثابت کنم این زمین خریدم یا چیکار کنم . حتا پسره مالک هم به عنوان شاهد روی قولنامه امضا کرده. ولی قاضی میگه امضا شاهد ملاک نیست. الان یه رسید دارم که پسره امضا کرده کل مبلغ قولنامه فلان شماره گرفته و بابت فروش زمین توسط مادرش متهد میشه زمین تحویل بده. ولی قاضی بهم گفت این تهد داده زمینی که مادرش فروخته تحویل بده ولی الان مشخص شده مادرش قولنامه امضا نکرده.. میشه لطف کنید بگید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام. شما باید برای پس گرفتن پول اقدام کنید.
سلام باید فروش مال غیر فرزندش شکایت کنید و فورا همه اموال خودش و پسرش رو کلا توقیف کنید تا در نرفته
با سلام شما از پسره می توانید با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید، شکایت از مادر شاهد ممکن نیست به این جهت که نامبرده اطلاعی از معامله نداشته و مورد تأیید شما نیز می باشد که مادرش نبوده و شخص دیگری بوده است و شما در زمان معامله باید دقت می کردید تا هویت فروشنده مشخص می شد از طرفی شما پولی واریز نکرده اید و ممکن است دادگاه به راحتی ادعای شما را نپذیرد. اگر شخصی که شما را معرفی کرده رسید داده باشد که پول را دریافت کرده و خودش با علم به اینکه مشخصات مادرش در قرارداد قید شده آن را به عنوان شاهد امضاء کرده در صورت شکایت نمی تواند امضاء خود را انکار کند و در صورت انکار و یا ادعای جعل موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود و کارشناس رسمی دادگستری تشخیص خواهد داد که امضاء درج شده متعلق به همان شخص است یا نه.

برچسب‌ها: کلاهبرداری در معامله ملک
معامله ملک
ملک
تقسیم ارث

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم، احتراماً، در خصوص یک پرونده حقوقی ملکی که مرتبط با تقسیم ارث بین سه نفر از ورثه (مادر، مادربزرگ و دایی) می‌باشد، خواهشمندم نظر تخصصی‌تان را در مورد سؤالات زیر بیان فرمایید. اسناد موجود به صورت دو قولنامه تنظیم شده‌اند و سؤالاتی در خصوص اعتبار این اسناد، امکان ابطال آن‌ها، و آثار حقوقی آن‌ها مطرح است: 1. آیا بدون وجود تقسیم‌نامه رسمی که به امضای هر سه وارث رسیده باشد، هرگونه توافق، معامله یا واگذاری بین دو نفر از ورثه از نظر حقوقی معتبر است؟ 2. اگر قولنامه اول فقط بین مادر و دایی تنظیم شده و امضای مادربزرگ در آن وجود ندارد، آیا می‌توان آن را به عنوان سند معتبر تقسیم یا واگذاری تلقی کرد؟ 3. در صورتی که در متن قولنامه اول هیچ اشاره‌ای به واژگان حقوقی فروش، بیع یا ثمن معامله نشده باشد، بلکه فقط به نوعی توافق بین دو نفر اشاره شده باشد، آیا این سند از نظر حقوقی معامله محسوب می‌شود یا تقسیم‌نامه؟ 4. قولنامه دوم که بین دایی و مادربزرگ تنظیم شده، در همان روز و ساعت قولنامه اول امضا شده است. متن آن با قولنامه اول متفاوت است و هیچ رسیدی برای پرداخت در آن وجود ندارد. یکی از شاهدان هر دو سند حاضر به شهادت است که این دو سند در همان زمان تنظیم شده‌اند. با توجه به فوت مادربزرگ و عدم وجود رسید یا اثبات پرداخت، آیا این قولنامه دوم از نظر قانونی باطل محسوب می‌شود یا می‌توان درخواست ابطال آن را داد؟ پیشاپیش از توجه و راهنمایی جنابعالی سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام معامله دو نفر به نسبت سهم خودشان صحیح است مشروط بر اینکه تصرف عینی نکرده باشن
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: قولنامه ملک ارثی
تقسیم ارث
ارث
رای دیوان برای طلاق

پرسش: سلام پرونده شکایت همسرم از بنده بابت طلاق از باب کراهت که دیوان درخواست مشاهده رای مرکز مشاوره را خواستار شده اما وکیل همسرم رای مرکز مشاوره را به اسم کسی دیگه روازباب عدم سازش کس دیگه رو فرستاده اسم شخص دیگه هست حال رای گرفته باب طلاق زوری درصورتی که همسرم نشوز هستش و ادامه زندگی نیست

پاسخ‌ها:
سلام چجوری ممکنه رای مشاوره دیگری به نام شما فرستاده اگر جعل کرده که شکایت کنید و بعدا طلاق باطل میشه
با سلام رای دیوان عالی کشور قطعی است و امکان اعتراض وجود ندارد
سلام رأی دیوان عالی کشور می‌بایستی در این خصوص به رؤیت برسد و با مستندات و استدلال‌های مقامات رسیدگی‌کننده‌ی پرونده، آشنا شد تا اگر امکان اعاده‌دادرسی وجود داشته باشد، اقدام بشود.

برچسب‌ها: طلاق
شکایت از همسایه پشت به علت تجاوز به حریم و پیشروی

پرسش: باسلام پشت ساختمان بنده که درحال ساخت است ازحریم قانونی تجاوز کرده و3 متر فاصله روتبدیل به یک مترونیم کرده ومن شکایت کردم ومستقیم ازدادستان درخواست کردم ایشون 3 باردستورتوقف کاررو به کمسیون رودادند ولی شهرداری امتناع کرده تا همین الان وکارادامه داده بالاخره چهارشنبه ی پیش پرونده به کمسیون ارجاع داده شده ولی سازنده همچنان کارمیکنه خواستم بدونم با وجود دستوردادستان اینکه شاکی حضورداشته باشه توکمسیون احتمال تخریب نکردن روداره اگراینجوررای داد کجا وچیکارکنم تا تخریب شه امنیت خونم درخطره.

پاسخ‌ها:
سلام اگر دادستان دستور داده چطور اجرا نشده ؟؟؟شما همینکه دستور اجرا کنی درست میشه اگر دستور بر رعایت ایمنی داده یک کارشناس ببر که ایمنی رعایت نشده تا دادستان دستور توقف بده
نیازمند تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دارد

برچسب‌ها: تجاوز به حریم ملک توسط همسایه
شکایت از همسایه
پیشروی همسایه
بهزیستی

پرسش: سلام ارادت وقت عالی بخیر بنده پرده گوش. ندارم براثرعفونت وبیضه چپ‌ براثر ضربه معافیت پزشکی ذارم کار ب من نمبدن مینونم تحت بهزیستی باشم درودخدا برشما

پاسخ‌ها:
درود بر شما، اگر دچار نقص شنوایی و آسیب جسمی جدی مثل فقدان پرده گوش و آسیب بیضه هستید و این مسائل باعث ناتوانی در اشتغال شده‌اند، می‌توانید برای پوشش حمایتی از طریق سازمان بهزیستی اقدام کنید. ارائه مدارک پزشکی و معافیت دائم به عنوان مستندات، در این روند مؤثر خواهد بود. با مراجعه به اداره بهزیستی شهر خود، درخواست حمایت یا مستمری ثبت نمایید. در صورت تأیید کمیسیون پزشکی بهزیستی، تحت پوشش قرار می‌گیرید.
باید مورد تایید پزشکی قانونی قرار گیرد و نهایتا کارشناسان بهزیستی تعیین تکلیف کنند

برچسب‌ها: بهزیستی
اتمام مهلت پرداخت هزینه کارشناسی

پرسش: سلام من به رای کارشناس اعتراض زدم بعد از دوهفته تو ثنا ک برام پیام اومد باز کردم گفتن 7روز فرصت داری بری پول کارشناس 3نفره بریزی امروز یادم اومده که متوجه شدم 7روزش گذشته الان باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
اگر مهلت 7 روزه برای پرداخت دستمزد کارشناسان سه‌نفره گذشته باشد، دادگاه معمولاً اعتراض شما را مردود می‌داند و رأی کارشناس قبلی ملاک قرار می‌گیرد. می‌توانید از دادگاه تقاضای پذیرش دیرکرد را با ذکر عذر موجه (مثلاً عدم اطلاع یا بیماری) مطرح کنید. اگر دادگاه بپذیرد، ممکن است اجازه واریز با تأخیر را بدهد. در غیر این صورت، باید ادامه مسیر را طبق نظر کارشناس اول پیگیری کنید.
سلام قاضی نظر کارشناس اولیه را ملاک قرار می دهد
سلام اعتراض شما بی اعتبارگردیده است وملاک نظریه کارشناس اول است

برچسب‌ها: اتمام مهلت پرداخت هزینه کارشناسی
پرداخت هزینه کارشناسی
وکیل معاضدتی

پرسش: سلام واحترام وکیل معاضدتی جهت اعتراض به گمیسیون پزشگی سپاه چطوری بگیرم؟

پاسخ‌ها:
برای گرفتن وکیل معاضدتی جهت اعتراض به کمیسیون پزشکی سپاه، باید به کانون وکلای دادگستری محل سکونت خود مراجعه کنید و درخواست رسمی بدهید. ارائه مدارک هویتی، مدارک مرتبط با پرونده و گواهی عدم توانایی مالی الزامی‌ست. در صورت تأیید، وکیلی به‌صورت رایگان برای پیگیری پرونده به شما معرفی می‌شود. این مسیر برای افرادی‌ست که توان مالی گرفتن وکیل خصوصی را ندارند.
سلام به واحد معاضدت قضایی کانون وکلا مراجعه کنید

برچسب‌ها: وکیل معاضدتی
پس گرفتن وسایل و اثاثیه منزل

پرسش: با سلام بنده سال 96 به اجبار همسرم از هم طلاق گرفتیم و با چند دادگاه که همگی رو هم گناهکار بود با عدم تمکین کردن،ودر آخر با اجرا گذاشتن مهریه خود من را مجبور داد تا طلاق ش بدهم،حال بابت خیلی چیزها مجبور هستم بخاطر بدهکاری آن خرجهای که در خانه اش کردم منظورم اساس منزل شامل تلویزیون یخچال مبل گران قیمت و کابینت و اوپن آشپزخانه و کمد دیواری اتاق ها در اینجا نمی توانم کل مطلب رو بگویم و چه شده تا هم اکنون ، شکایتی از من شده بابت کابینت ها که در واقع بدهکار نبودم یعنی پول رو پرداخت کرده ولی نمی دانم این آقا چگونه چک بدست شان آمده است و ده برابر مبلغ چک را از ما در خواست کرد و به زندان انداخت و با قرض گرفتن از دوستان مبلغ را پرداخت کردم حال از جناب عالی می خواهم بپرسم می توانم از همسرم که طلاق گرفتیم شکایت بکنم و اساس و وسایل منزل و کابینت‌ها که مدرک و قول نامه دارم پس بگیرم و قرض و بدهکاری مردم رو بدم با تشکر

پاسخ‌ها:
در سال 96 به اجبار طلاق داده‌اید و اکنون بابت هزینه‌هایی که در خانه همسر سابق انجام داده‌اید مانند وسایل و کابینت‌ها دچار ضرر شده‌اید. با وجود داشتن مدارک، اکنون با چکی که نمی‌دانید چگونه دست طرف مقابل رسیده، مبلغ زیادی پرداخت کرده‌اید. اگر اسناد مالکیت وسایل یا پرداخت‌ها به نام شماست، می‌توانید از همسر سابق بابت استرداد اموال یا مطالبه وجه شکایت حقوقی تنظیم کنید. توصیه می‌شود با وکیل برای تنظیم دقیق دادخواست مشورت نمایید.
سلام اصولا امکان پذیر است

برچسب‌ها: پس گرفتن وسایل منزل از همسر سابق
پس گرفتن وسایل منزل
دخالت مكرر در زندگی

پرسش: سلام عليكم : بنده باگذشت 14سال از ازدواجم وثمره ي ازدواجم 4تادختر که 3تا از آنها درحال تحصیل هستن یک مشکلی بین من وهمسرم پیش اومد که بیشتر با دخالت خانواده همسرم که حدود 4ماه الان من وهمسرم جدا از هم ومن بیشتر اوقات درخانه نيستم چون مشغول کارم وترک خانه منجر به خسارتی از قبیل پمب آب وکابل برق خانه دزديده شده است الان بعد از این همه مدت همسرم تصمیم گرفت که به خانه برگردد ولی از طرف پدرومادرش ممانعت شده من هم مجبور به سکوت ماندم بچه هام الان 4ماهه نديدم ممنون میشم اگر راهنماییم کنید؟

پاسخ‌ها:
پس از 14 سال زندگی و داشتن 4 فرزند، در پی اختلاف با همسر و دخالت خانواده‌ی او، زندگی مشترک دچار وقفه شده و اکنون با گذشت 4 ماه، همسرتان برای بازگشت مردد است. شما از خانه دور مانده‌اید و آسیب‌هایی مانند سرقت وسایل خانه نیز رخ داده. دیدن فرزندان نیز برایتان ممکن نشده است. برای احقاق حقوق قانونی خود در خصوص حضانت، دیدار فرزندان و جلوگیری از مداخلات بیرونی، حتماً اقدام حقوقی و مراجعه به دادگاه خانواده توصیه می‌شود.
سلام برای الزام به تمکین ایشان اقدام قضایی انجام دهید .

برچسب‌ها: دخالت خانواده همسر در زندگی مشترک
ممانعت از بازگشت همسر به منزل توسط پدر همسر
درخواست توقیف سیم کارت

پرسش: سلام از یکی طلب دارم ولی هیچ چیزی بنامش نیست یه سیم کارت ارزشمند داره ولی رفته زده به نام یکی دیگه که من نتونم جمعش کنم میخواستم بدونم میتونم دادخواستی بدم‌ یا از دادگاه بخوام که برسی کنه که حداقل خط رو توقیف کنم.

پاسخ‌ها:
اگر بدهکار برای فرار از پرداخت بدهی، عمداً سیم‌کارت ارزشمند را به نام دیگری منتقل کرده باشد، می‌توانید با ارائه دلایل کافی، دادخواستی تحت عنوان "فرار از دین" مطرح کنید. در این صورت دادگاه می‌تواند صحت انتقال را بررسی کند. اگر اثبات شود که این انتقال صوری بوده، امکان توقیف خط نیز وجود دارد. مشورت با وکیل برای جمع‌آوری مدارک و تنظیم دادخواست بسیار مؤثر خواهد بود.
خیر

برچسب‌ها: توقیف سیم کارت بدهکار
توقیف سیم کارت
نبود موجر برای تمدید اجاره نامه

پرسش: سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان سال نود و هفت رهن کامل کردم بعد از یک سال شفاهی تمدید رهن کامل کردم سال بعد دیگر صاحب خانه را پیدا نکردم و خیلی هم دنبال ایشان گشتم و این مسئله را با مدیر ساختمان هم درمیان گذاشتم تا امسال که خودش تماس و به بنده گفت که ملکم را لازم دارم باید تخلیه کنی من هم سه ماه فرصت خواستم و ایشان قبول نکرد و گفت که شکایت می‌کند.میخواستم بدونم که با شکایت ایشان چه اتفاقی می افتد البته در قرارداد اول زمان تخلیه اول مهرماه است و الان اردیبهشت ماه است.

پاسخ‌ها:
با توجه به اینکه قرارداد رسمی شما مربوط به سال 97 بوده و تمدیدهای بعدی شفاهی بوده‌اند، از نظر قانونی پس از پایان مدت قرارداد، مالک حق دارد برای تخلیه اقدام کند. اگر مالک شکایت کند و دادگاه تشخیص دهد تمدید قانونی نداشته‌اید، ممکن است حکم تخلیه صادر شود. با این حال، چون از اول مهر تاکنون در ملک مانده‌اید، ممکن است مشمول اجرت‌المثل (کرایه عرفی) هم بشوید. بهتر است برای مذاکره یا تهیه دفاعیه، با مشاور حقوقی مشورت کنید.
سلام ملزم به تخلیه می شوید

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
اجاره
نحوه اعمال ماده 79 به تاریخ صدور حکم از دادگاه تجدید نظر در دیوان عدالت اداری

پرسش: باسلام واحترام .اینجانب کارمند بانک بوده و آخرین رای صادره ازدادگاه تجدید نظر دیوان که به ضرر بنده صادر گردیده مربوط به سال 87میباشد‌.ازاساتید محترم درخواست دارم درحال حاضر باتوجه به گذشت زمان قادربه درخواست اعمال ماده 79دیوان درجهت احقاق حق خویش میباشم یاخیر؟ بااحترام وادب و دعای خیر

پاسخ‌ها:
با گذشت بیش از ده سال از صدور رأی قطعی، اعمال ماده 79 دیوان عدالت اداری تنها در شرایط خاص و با ارائه دلایل جدید، مستندات مهم کشف‌نشده یا اثبات تخلف در رسیدگی ممکن است. صرف گذر زمان یا نارضایتی از رأی، مبنای پذیرش درخواست نیست. بهتر است موضوع را با وکیل متخصص دیوان مشورت کرده و مدارک موجود بررسی شود. در صورت احراز شرایط، امکان طرح درخواست مجدد وجود دارد.
سلام خیر، با توجه به مفاد ماده 79 قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی 1402)، اعمال این ماده صرفاً از سوی رئیس قوه قضائیه یا رئیس دیوان عدالت اداری و در صورتی امکان‌پذیر است که رأی قطعی صادره را «خلاف بیّن شرع یا قانون» تشخیص دهند. بنابراین، شما شخصاً نمی‌توانید درخواست اعمال ماده 79 بدهید، مگر اینکه از طریق مکاتبه و ارائه مستندات متقن، نظر یکی از این دو مقام را برای ورود به موضوع جلب نمایید. همچنین گذشت زمان طولانی (از سال 1387 تا کنون) احتمال پذیرش این درخواست را کاهش می‌دهد، مگر اینکه دلایل بسیار موجه و جدید ارائه شود.

برچسب‌ها: اعمال ماده 79 دیوان عدالت اداری
اعمال ماده 79
رفع توقیف خودرو بابت مهریه

پرسش: سلام، بنده کارمند هستم و در هفته دو روز سر کار هستم، بقیه روزها بیکار هستم، همسرم مهریه شون اجرا گذاشتن و یک ماشین پراید دارم الان توقیف کردن، برای رفع توقیف چکار کنم؟ آیا جز میستثنیات دین حساب میشه؟ و آیا میتونم به عنوان شغل دوم جهت امرار معاش زندگی و رفت و آمد ضروری سر کارم معرفی کنم و از این طریق برای رفع توقیف اقدام کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام فقط و فقط اعسار بزنید اگر فرزند دارید یک چهارم اگر ندارید یک سوم توقیف میشه خودرو هم ازاد
سلام با توجه به اینکه شغل شما کارمند هست ، جز مستثنیات به حساب نمیاد

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو بابت مهریه
خودرو
مهریه
خونه مشترک

پرسش: باسلام واحترام وممنون ازراهنماییهای قبلیتون من وهمسرم 25سال قبل یک زمین خریدیم وساختیم برازمین شریکیم ولی پروانه ساخت رواین کاراشوکردالان اختلاف داریم من سهممومیخوام الان میگه اگه براخونه اقدام کنی یه کاری میکنم به تونرسه مگه میشه خونه پایان کارنداره وقولنامه هس لطفاجواب بزارین میدونم بایدوکیل بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام می توانید از طریق دادگاه اجاره سه دانگ زمین را از همسرتان مطالبه کنید یا حکم فروش بگیرید
با سلام اگر قولنامه به نام هر دو شما باشد شما نیز سهم دارید
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، مالکیت مشترک شما بر ملک، مستلزم اعمال حق شفعه و یا طرح دعوای تقسیم اموال مشترک است. فقدان سند رسمی پایان کار، در تعیین سهم هر یک از شرکا، تاثیری ندارد، زیرا توافق اولیه و شواهد مالکیت، ملاک تشخیص سهم‌الارث خواهد بود. ثانیا، ادعای طرف مقابل مبنی بر ممانعت از اقدام شما، مشمول قانون تهدید است و میتوانید از این طریق به حقوق خود برسید. این ادعا به تنهایی، مانع از اعمال حق شما نخواهد بود. و ثالثا، مسیر قانونی پیگیری، از طریق مراجع قضایی و طرح دعواست. ارائه مدارک و مستندات مبنی بر مالکیت مشترک و تعیین سهم، برای دادگاه الزامی است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: ملک مشاع با زوجه
ملک
درخواست ضرر و زیان

پرسش: باسلام یه طلب دلاری از یکی داشتم و قرار داد دلاری ولی توافق کرد قرار داد رو فسخ کرد و چک بهم داد و چک رو پاس نکرد. از طریق اجرایه سند ازش توقیف کردم و رفت گفت چک امانت بوده و واسه اظهارش دادگاه ازش واسه خسارت سند خواسته بود بعد که حق رو دادگاه به من داد روی سندش درخواست خسارت کردم ولی دادگاه رد کرد و گفت خسارت تاخیر واستون حساب شده و دیگه اینجا حقی ندارید. من با هزینه تاخیر و سندی که بنامم خورده تازه به نصف پولم رسیدم چون دلار داده بودم. میخواستم بدونم اعتراض بزنم و چی به دادگاه تجدید نظر بگم که بتونم مجابش کنم یه خسارت دیگه ای واسم در نظر بگیره ممنون

پاسخ‌ها:
سلام تصویر رای دادگاه را بفرستید تا بررسی شود
با سلام می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید و جهت تنظیم لایحه به دفتر وکیل مراجعه کنید
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، رأی دادگاه بدوی در خصوص رد مطالبه خسارت، مبتنی بر احتساب خسارت تاخیر تادیه بوده و به منزله تسویه حساب کامل محسوب می گردد. این امر، به استناد اصل عدم امکان جمع دو خسارت (خسارت تاخیر و خسارت قراردادی)، قابل توجیه است. ثانیا، برای اعتراض به رأی صادره در دادگاه تجدیدنظر، می‌بایست مستدعی‌الاجازه با ارائه ادله و مستندات متقن، ایرادات وارده بر رأی بدوی را اثبات نماید. به‌عنوان مثال، می‌توان به عدم کفایت خسارت تاخیر تادیه در جبران کامل خسارات وارده، اشاره کرد. و ثالثا، در دادخواست تجدیدنظر، باید به‌طور صریح به تفاوت ارزش دلار در زمان انعقاد قرارداد و زمان وصول طلب، و همچنین، زیان ناشی از افزایش قیمت آن، استناد کرد. اثبات این موارد، مستلزم ارائه کارشناسی رسمی و یا سایر ادله مثبته است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: خسارت
سند ملک

پرسش: سلام یه چک داشتم از طریق اجراییه 2 دانگ منزل مسکونی توقیف کردم 2 دانگ به طرف صلح شده بود بعد از مرگ مادرش بهش رسیده بود. بعد از مراحل مزایده و 2 سال دادگاه رفتن و اعتراض گذاشتن که چک امانت بوده نهایت رد شد و سند بنامم شد. حالا طرف داره سند سازی میکنه با یکی‌ از طلبکارهاش که یعنی این ملک رو قبل از اینکه من توقیف کنم قولنامه کرده بوده میخواستم بدونم میتونه سند رو از دستم در بیاره سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام خیر نمی تونه فقط درست دفاع کن از خودت
با سلام دادگاه به راحتی ادعای آنها را نمی پذیرد و برای ابطال سند باید دلیل داشته باشند .

برچسب‌ها: ادعای فروش ملک قبل از توقیف ملک
توقیف ملک بابت چک
سند ملک
ملک
سوء پیشنیه کیفری مشارکت در سرقت

پرسش: یکی از بستگانم چند سال پیش به جرم مشارکت در سرقت به زندان رفته بود و سابقه کیفری داشت و دیگر به هیچ عنوان تکرار نکرد و حالا بعد سال ها میخواد تشکیل زندگی بده خانواده همسر گواهی عدم سوپیشینه و سابقه میخوان... و پسر خودش رفته دراورده.. زده فاقد سوپشینه کیفری... سوالم اینجاس که درسته که زده فاقد سوپشینه کیفری ولی اینی که در سایت دادگستری برای همیشه ثبت هست.. بعدا برای استخدام دولتی یا کارهای دیگه مشکلی ایجاد نکنه؟؟؟ که مثلا بگن سابقه دار بوده؟ مهم اونی ک تو سایت دادگستری ثبت هسته یا همون گواهی عدم سوپشینه؟ و اگر طرف همسر با کد ملی استعلام از دادگستری بگیره معلوم میشه ک سابقه دار بوده یا خیر؟ خیلی لطف میکنید اگر زود جواب بدید من خیلی نگرانم

پاسخ‌ها:
سلام درسته سابقه بعد مدتی حذف میشه
سابقه کبفری بعد از ده سال از سجل کیفری حذف خواهد شد

برچسب‌ها: سوء پیشینه کیفری
سوء پیشینه
آزادی سند

پرسش: سلام وقتتون بخیر، من از طرف دادگاه بابت پروندم عفو بهم خورده دو سال پیش ، ولی سندی که گذاشته بودیم آزاد نشده چندین بار هم رفتیم پیگیر شدیم نتیجه ای نگرفتیم باید چیکار کنم که سند و بتونیم ازاد کنیم

پاسخ‌ها:
باید دستور رفع توقیفی از همان شعبه بگیرید
با سلام حضورا از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: آزادی سند وثیقه
آزادی وثیقه
مدیریت آپارتمان

پرسش: باسلام مدیرآپارتمان چگونه بصورت قانونی تعیین میشود؟

پاسخ‌ها:
مدیر آپارتمان توسط مجمع عمومی مالکین ساختمان انتخاب می‌شود. این مجمع باید در ساختمان‌هایی با بیش از سه مالک تشکیل شود. مدیر ساختمان برای مدت یک سال (یا مدت دیگری که مجمع تعیین کند) و با رای مالکین انتخاب می‌شود
با سلام اکثریت می توانند مجمع تشکیل دهند و مدیر ساختمان را مشخص کنند.
مدیر آپارتمان توسط اکثریت مالکان در اولین مجمع عمومی، برای مدت حداکثر دو سال انتخاب می‌شود. می‌تواند مالک یا غیرمالک باشد (با رضایت مالک). مجمع عمومی می‌تواند او را عزل کند.

برچسب‌ها: تعیین مدیر ساختمان
مدیر ساختمان
اتهام انتسابی

پرسش: سلام سگ همسایه بهم حمله ورشد ومن ازارتفاع چهارمتری افتادم سه تا از مهره ی کمرم شکست من یادم نمیادکه بهشون توهین کردم چونکه ازحال رفتم حال اینکه صاحب سگ ازم شکایت کرده که بهشون توهین وتهدیدکردم البته صدامو میگه ضبط کرده ومی خواستم بدونم که قاضی چه حکمی بهم میده من گفتم داره تهمت میزنه همش کذب ودروغ

پاسخ‌ها:
شما نیز میتوانید برای حمله سگ اگر محافظت نشده و یا اهمال شده شکایت کنید
با سلام از توهین کرده باشید مجازات جزای نقدی تعیین می شود و شما نیز می توانید طبق نظریه پزشکی قانونی دیه خود را مطالبه کنید.
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، ادعای تعرض سگ و وقوع آسیب جسمانی، مستلزم اثبات وقوع حادثه و رابطه علیت بین آن و آسیب وارده است. ثانیا، فقدان ادراک در هنگام حادثه، مانع از اثبات توهین و تهدید نیست، لذا ارائه مدارک و مستندات از سوی شاکی، اهمیت بالایی دارد. ثالثا، با توجه به ادعای کذب و تهمت، بررسی ادله شاکی از قبیل فایل صوتی ضبط شده و همچنین اظهارات شهود و دلایل دیگر توسط قاضی انجام خواهد شد. دادگاه با تبیین ماهیت و کیفیت ادله، و تشخیص صحت و سقم آنها، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد که می‌تواند شامل رد شکایت، محکومیت به پرداخت دیه و یا خسارات ناشی از حادثه باشد. عدم آگاهی از وقوع توهین، مستوجب برائت نیست، اما در ارزیابی میزان مجازات تأثیرگذار است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: اتهام توهین
اتهام تهدید
سوء استفاده از عکس سلفی و عکس کارت ملی

پرسش: سلام چند روز پیش برای کار در سایت درج آگهی با یک آگهی برای بازیگر سینما مواجه شدم و شماره ارسال کردم و بعد با من تماس گرفتن و گفتن عکس سلفی و عکس کارت ملی بفرستم و من فرستادم العان میخواهم بدانم ایا می‌توانند سواستفاده کنند از عکس سلفی و عکس کارت ملی باید چکار کنم احتمال دارد که شماره ای که تماس گرفتم هم اینطوری گرفته شده باشد یا نه؟

پاسخ‌ها:
بله هر احتمالی وجود دارد باید به جایی که نمی‌دانید اطلاعات شخصی هویت خود را ا سال نمایید
با سلام بله ممکن است شما بهتر است از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: سوء استفاده از عکس سلفی
سوء استفاده از عکس کارت ملی
ملک موروثی دارای چند معارض غیر قانونی

پرسش: سلام ملک موروثی که مساحت بزرگ که تجاری و مسکونی بوده و ما با چند معارض طرف هستیم و ملک دارای یک سند رسمی هست راهنمایی کنید که چطوری بایست دادخواست رفع معارض بدیم ؟یا چه راهی وجود داره ممنون و تشکر

پاسخ‌ها:
اگر سند املاکی که وجود داشته دومی سند رسمی است می‌توانید تحت عنوان معامله معارض شکایت کنید
با سلام اگر ملک سند رسمی دارد و سهم الارث شما است می توانید دادخواست خلع ید مطرح کنید.
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، طرح دعوای رفع معارض مستلزم احراز مالکیت رسمی شما بر ملک موروثی و شناسایی معارضین است. ثانیا، در دادخواست رفع معارض، باید مشخصات کامل ملک، سند رسمی، و ادعای معارضین به طور دقیق ذکر شود و اسناد و مدارک مربوطه پیوست گردد. ثالثا، برای رفع معارض، پس از ثبت دادخواست، دادگاه با بررسی اسناد و مدارک، اقدام به تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین می‌کند و در صورت احراز تعارض، حکم به رفع آن صادر خواهد نمود. این فرآیند می‌تواند شامل طی مراحل کارشناسی، تحقیقات محلی و استماع شهادت شهود نیز باشد. همچنین، در صورت وجود اختلافات ثبتی، ممکن است نیاز به طرح دعوای دیگری برای اصلاح سند مالکیت باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: معارض ملک
ملک ارثی
ملک
عدم تمکین

پرسش: باعرض سلام بنده 7 سال عقد هستم و خانمم باکره است و3 ساله که خانمم قهر کرده ومهریه اجرا گذاشته ودادگاه مهریه را سالی 1عدد ونفقه راتعیین کرده برای عدم تمکین 2بار اقدام کردم که بار اول از حق الحبس استفاده کرد وبا دونستن این موضوع بار 2دوم قاضی مرا به گرفتن خانه مستقل ووسایلزندگی رای داد که گرقتم ومورد قبول هر 3 کار شناس در مرحله دوم شد ولی سوال اینجاست که دوباره خانمم از حق الحبس استفاده کرده وامتناع میکند از زندگی مشترک وچرا قاضی با دانستن اینکه از حق الحبس برای بار اول استفاده کرده مرا به گرفتن خانه ووسایل در این دوره زمانه وگرانی کرد وایا من راه حلی دارم که خانمم برگرد به سر زندگی ویا اجازه ازداج مجدد بهم قانون به چه صورتی میدهد اگه نیست چرا من این همه مستلزم خرج زیاد شدم

پاسخ‌ها:
موضوع باید با گفتگوی متقابل با جزئیات بیشتری بررسی و پرسش و پاسخ شود تا راهنمایی شوید
با سلام اگر خانم حق حبس داشته باشد دادگاه نمی تواند زوجه را الزام به تمکین کند و به نظر درخواست تهیه منزل اشتباه بوده است.

برچسب‌ها: ازدواج مجدد در صورت حق حبس زوجه
حق حبس زوجه
ازدواج مجدد
حق سرایداری

پرسش: خانواده سه نفره در باغی 25سال سرایدار بودن تو یه خونه ای کوچیک و درخت کاشته سریع فلک کشیده ارزش باغ50ملیارد آیا 5ملیارد میرسه به سرایدار یه آپارتمان کوچکی بخره آواره نشه

پاسخ‌ها:
همه چیز بستگی به توافق شما با مالک دارد اگر چنین توافقی وجود داشته قابل پیگیری است و می‌توان بر اساس شاهد و مستندات دیگر اقدام کرد
با سلام سرایدار اگر مشمول قانون کار باشد می تواند حق و حقوق خود را طبق قانون کار مطالبه کند از باغ چیزی نمی رسد.
سوال ابهام دارد و کامل نیست

برچسب‌ها: حق سرایداری
سرایدار باغ