rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
زمین مشاع

پرسش: با سلام یک زمین که 250 متر بود صاحب زمین با قولنامه از بنگاه 100 متر رو به نام من زده و تفکیکی هم در قولنامه ذکر نشده.اما پرداختی ها در قولنامه ذکر شده. من بعد از 12 سال ایشون رو نمیتونم پیدا کنم . لطفا راهنمایی م کنین که من چیکار کنم . ایا ایشون میتونه کل ملک رو به نام خودش سند بزنه. من بخوام ثبت کنم ملک رو یوتی ام دربیارم باید چیکار کنم .مممنومم

پاسخ‌ها:
سلام اولین کار دادخواست اثبات مالکیت بدید و تکلیف خودتون روشن کنید تا بعدش
با سلام. شما میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه فروشنده بدهید. در صورتی که سند کامل به نام فروشنده شود باید فروشنده نسبت به تنظیم سهم شما اقدام کند.

برچسب‌ها: خرید قسمتی از ملک مشاع
ملک مشاع
ملک
کلاهبرداری

پرسش: سلام بنده یک خونه قولنامه ای خریدم که 5 دنگ و نیم مال من و نیم دنگ مال پسر عموم و نیم دنگ دیگه بعدا به پسر عموم یعنی جمعا یک دنگ فروختم به وی البته در پشت قولنامه نوشته شد و شنیدم اون با قومی که در دفتر ثبت اسناد که آشنا داره بیشتر خونه رو زده به نام خودش آیا می‌تونه این کار رو بکنه

پاسخ‌ها:
خیر چنین اقدامی جرم است لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: انتقال ملک مشاع
معامله ملک
ملک
عنوان شکایت

پرسش: سلام 11ماه بعداز فوت پدرم اقرارنامه امضا شده که سه ورثه سهم خود را از ماترک مرحوم دریافت کرده اند و تمام منافع مغازه ( سرقفلی ) متعلق به ورثه دیگر می باشد . در حال حاضر یک ورثه برای نقل و انتقال در دارایی حاضر نمی شود و ادعای جعل دارد . با چه عنوان شکایت کنیم . 1 ـ تقسیم ترکه 2 - تنفیذ تقسیم ترکه

پاسخ‌ها:
اثبات انتقال سرقفلی
سلام دادخواست به خواسته تقسیم ترکه از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد‌.

برچسب‌ها: عدم حضور یکی از ورثه برای انتقال ملک
عنوان شکایت
مسدودی حساب بانکی

پرسش: سلام دوسال پیش به خاطر سوء استفاده ازکارت من حساب بانکی من از مراجع قضایی شهرستان دیگه مسدودشد پرونده هم زده مختومه من چن تا حساب دیگه بازکردم که مشکلی نداشت الان به اون بانک نیازدارم میتونم یه حساب جدید بازکنم توهمون بانک درصورتی که اون مسدوده؟

پاسخ‌ها:
احتمال مسدودی مجدد هست.از مرجع مسدودی پیگیری کنید.
سلام به دلیل مختومه شدن پرونده، شما می‌توانید در بانک مدنظر، افتتاح حساب داشته باشید و اِشکال قانونی در این ارتباط وجود ندارد.

برچسب‌ها: افتتاح حساب جدید در صورت مسدودی حساب بانکی
فرار از مهریه

پرسش: با سلام زوج بخاطر ندادن مهریه برای فرزندش حساب بانکی بازکرده هر چی داره میریزه به اون حساب بنده میخوام طلاق بگیرم ولی هنوز اقدامی نکردم اگه مهریه رو بزارم اونجا آیا میشه بخاطر مهریه حساب پسر 11سالمو توقیف کنم؟؟؟

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام حساب پسرتان را نمی توانید توقیف کنید اگر شوهرتان اموالی داشته باشد می توانید توقیف کنید و اگر اموال نداشته باشد می تواند دا‌دخواست اعسار بدهد که در این صورت مهریه به صورت اقساطی پرداخت خواهد شد. اگر شوهرت اموالی جهت توقیف ندارد بهتر است توافق کنید و به صورت توافقی طلاق بگیرید.

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی برای مهریه
مهریه
مغایرت تاریخ عددی و حروفی چک

پرسش: بر اساس نظریه کارشناس صادر کننده چک تاریخ عددی چک را 1401 و حروفی را هزار و چهارصد و نه نوشته و به من داده. شکایت کیفری میتونم بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام ملاک تاریخ به حروف است و عنوان کیفری ندارد.
به صِرف مغایرت نمی‌توانید شکایت مؤثر کیفری داشته باشید و می‌بایستی سوءنیت مجرمانه نیز احراز بگردد تا در این زمینه توفیق حاصل بفرمائید.

برچسب‌ها: مغایرت تاریخ عددی و حروفی چک
چک
شکایت از کابینت ساز

پرسش: باسلام من با شخصی قرارداد کابینت وکمد دیواری تنظیم کردم در اواسط سال 1403. مبلغی پرداخت کردم و ایشان کتبی متعد شد اگر تاپایان سال به تعهداتش عمل نکند باید 30درصد خسارت پرداخت کند.الان برج 2سال 1404 هست فقط بدنه یک جاکفشی برام ارسال کرده وهربار زنگ میزنم امروز وفردا میکنه.دیروز اظهارنامه ارسال کردم 48ساعت مهلت دادم خسارت و پولمو برگردوند.ولی فعلا خبری نشده.من بخوام کسی دیگه کابینت وزود برام بزنه چکار باید انجام بدم که مشکل حقوقی برام پیش نیاد چون 20روز دیگه باید جابه جا بشم

پاسخ‌ها:
قرارداد نیاز به بررسی دارد
سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته‌های الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت قراردادی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: خسارت عدم انجام تعهد کابینت ساز
عدم انجام تعهد کابینت ساز
فسخ‌ قرارداد الکترونیکی‌

پرسش: ازکجابدانیم قراردادالکترونیکی‌ اقاله‌ شده؟

پاسخ‌ها:
از نوشته بین طرفین قرارداد
با سلام توضیحات شما واضح نیست

برچسب‌ها: قرارداد الکترونیکی
بیعانه بابت اجاره خانه

پرسش: سلام بابت یک واحد آپارتمان 5میلیون تومان املاکی پیام داده به صاحب آپارتمان واریز کردم بعد از سه روز این شخص منصرف شده در حالی که بنده 3ماه وقت داشتم خونه قبلی ساکن بشم با حرف و قول این آقا این خونه را فسخ کرده و حالا وقتم کم دارم نه میتونم اون خونه مد نظر را پیدا کنم نه میتونم همون جا قبلی ساکن بشم جبران خسارت وارد شده با کی هست؟

پاسخ‌ها:
با مقصر
با سلام شما اول باید حضورا موضوع را پیگیری می کردید و سپس اقدام می کردید با این شرایط که با مالک قراردادی تنظیم نکرده اید شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت.

برچسب‌ها: پشیمانی از اجاره دادن ملک توسط موجر
خسارت
اجاره
اقامت افغان

پرسش: پدرم افغان و مادرم ایرانی خودم شناسنامه دارم و مجردم پیش پدرم هستم، برای اینکه پدرم از طریق من اقامتی بگیره امکان پذیر هست؟

پاسخ‌ها:
باید از طریق اداره امور اتباع پیگیری کنید
با سلام چنین امکانی وجود ندارد

برچسب‌ها: اقامت اتباع
اتباع
رابطه نامشروع

پرسش: سلام خسته نباشید شوهر بنده 4 سال پیش با دختر خانومی رابطه داشته ک با میل جفتشون بوده بد چنوقت از هم جدا میشن و بد 4 سال شوهرم پیام داده اسم واقعی خودشو نگفته گفته میم هستم میم هم کسی بوده ک عکسای دخترع رو پخش کرده و تو این چند روزی ک چت کردن خاله دختر بوده و جوری صحبت کرده و از شوهرم عکس مستجهن خواسته شوهرمم می‌فرسته الان اون رابطه ای ک داشته گفته بزور بوده و شوهرم گفته ک با میل خود دختر خانوم بوده و این رابطه 2 دفعه بوده الان فقط واسه اینکه شوهرم گفته اسم من میم هست اسم فیک گفته میگن تو میم رو میشناسی ولی مدرکی ندارن واسه رابطه جنسی گفته بزور بوده اونم مدرکی ندارن واسه پخش شدن عکسا گفتن و اونم مدرکی ندارن تنها چیزی که بوده همون عکسای مستجهن بوده و تمام الان شوهرم قرار تا کی بمونه بازداشت و فقط ادعا کردن اخر این پرونده چی میشه به نظرتون مرسی ک وقت میزارین فقط میخوام بدونم شوهرم قرار تا کی بمونه و اینکه قانون تحقیق کنه بدونه ک میم نیست همچین کسیو نمشناسه عکسارو پخش نکرده آزادش میکنن یا نه

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سلام محتویات پرونده، بسیار تعیین‌کننده می‌باشد تا بدین سبب و موجب معلوم بگردد که آیا همسرتان محکوم به مجازات می‌شود با محکوم به مجازات نمی‌شود. به علاوه، با سپردن وثیقه، همسرتان از بازداشت خارج خواهد شد.

برچسب‌ها: اتهام انتشار عکس خصوصی
ادعای برقراری رابطه جنسی به زور
رابطه نامشروع
شکایت‌ دروغ‌

پرسش: برای‌شکایت‌دروغ‌چه‌کنیم

پاسخ‌ها:
تحت عنوان شهادت کذب می‌توانید شکایت مطرح کنید
سوالتان قبلا پاسخ داده شده است می‌توانیم تحت عنوان شهادت کذب شکایت کنید
افترا متصور است

برچسب‌ها: شکایت دروغ
سوابق بیمه تامین اجتماعی

پرسش: با سلام و عرض ادب بنده حدود 12 سال سابقه پرداخت بیمه تامین اجتماعی از طرف کارخانه دارم و بعد استخدام رسمی اداره جهاد کشاورزی شدم والان هم ده سال سابقه بیمه تامین اجتماعی بصورت کارمند جهاد کشاورزی دارم. آیا بنده باید 20 سال دیگه در جهاد کشاورزی خدمت کنم تا بازنشسته شوم ویا اینکه سوابق من همه محاسبه می‌شود و بنده 8 سال دیگه بازنشته میشوم. خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
از طریق یکی از کارگزاری‌های بیمه تامین اجتماعی می‌توانید موضوع را پیگیری نمایید و استعلام بگیرید
سلام با شماره 1420 مربوط به سازمان تأمین اجتماعی، می‌توانید در این ارتباط تماس حاصل بنمایید تا منجر و منتج به کسب اطلاع و نتیجه بگردد.

برچسب‌ها: سوابق بیمه
بازنشستگی
گرفتن مهریه

پرسش: سلام همسر بنده یک ملک به ارزش یک میلیارد و دویست و یک خودرو کوییک به ارزش چهارصد میلیون به نام خود دارد. مهریه من صد سکه است توانایی گرفتن چقدر از مهریه را دارم

پاسخ‌ها:
شما می‌توانید تمامی مهریه خود را مطالبه نمایید و اگر ثابت شود که زوج ملائت کافی برای پرداخت دارد می‌توانید اموالش را توقیف تا سقف کل بدهی مهریه دریافت نمایید
اموال را توقیف کنید علی الحساب معادل همین اموال قادر به دریافت مهربه هستید برای مابقی باید از دادگاه اقدام کنید

برچسب‌ها: مهریه از اموال همسر
مهریه
دادن شماره تلفن به دیگران

پرسش: سلام وقت بخیر من 5ماه پیش خونه ای کرایه کردم با توجه به اینکه شوهرم شهر دیگه ای بود بخاطر کار من مجبور شدم قرارداد بنویسم و شماره تلفن همسرم رو هم داخل قولنامه ثبت کردم. متاسفانه بعدا نقل مکان ما به خونه متوجه شدیم خونه مشکل داره و شوهرم باهاشون هماهنگ کرد که قرارداد فسخ بشه ایشونم گفت که خونه رو میذارم بنگاه وبدون اجازه شماره منو به رفیقش داد که هماهنگیارو اون اقا انجام بده و بعد ازتماس رفیقشون با من همسرم به رفیقشون گفت که از این به بعد با خودش تماس بگیرن.و تو این مدت فقط شوهرم باهاشون هماهنگ میکرد. متاسفانه الان بابت مشکلات خونه کارمون به اظهارنامه کشیده شده و صاحبخونه به همسرم گفته من باشما قرار داد ندارم و بخاطر لجبازی بازم به رفیقش گفته که کارای خونه رو پیگیری کنه و با من تماس بگیره. من هم به ایشون گفتم من با خودتون قرارداد بستم شماره منو به رفیقتون ندید ولی بازم این کارو تکرار میکنه. راهی هست؟میتونم شکایت کنم ازشون؟ چون حس میکنم قصدشون عصبانی کردن همسرم هست

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات تحت شرایطی امکان ثبت شکوائیه با عنوان ایجاد مزاحمت برای شما وجود دارد
اگر ایجاد مزاحمت میکنه باه در غیر این صورت طرفین قرارداد فقط باید در ارتباط باشند

برچسب‌ها: دادن شماره همراه به دیگران
عدم استرداد بیعانه برای تالار تشریفات

پرسش: باسلام.حدود 1 ماه پیش با تالاری قرارداد نوشتیم برای مراسم اواخر مهر 30 تومن بیعانه دادیم و قرارشد 1 ماهه باقی مبلغم بدیم تا قرارداد قطعی بشه بعد چندروز به دلایلی منصرف شدیم ولی 15 تومن از 30 تومن رو حاضرشدن برگردونن توی برگه قرارداد هم ذکر شده بود 20درصد مبلغ کل برای کنسلی بااینکه این اصلا مورد تایید اتحادیه نبود و گفتن کامل باید پول رو برگردونن میخواستم ببینم با شکایت میتونم به جایی برسم

پاسخ‌ها:
باید وفق مندرجات قرارداد عمل گردد
بله قطعا

برچسب‌ها: استرداد بیعانه از تالار
استرداد بیعانه
شهادت شهود اعسار

پرسش: ببخشید اگه برای یک پرونده اعسار بزنیم بخاطر مسافت زیاد نتونیم خودمون دادگاه بریم با شاهدامون چکار باید کنیم؟؟

پاسخ‌ها:
شهود باید در جلسه حاضر باشند
امکان این که اعسار شما پذیرفته نشه وجود داره

برچسب‌ها: عدم حضور در دادگاه اعسار
شاهد اعسار
اعسار
قرار موقوفی اجرا

پرسش: سلام علیکم یک فقره چک به مبلغ 750 میلیون ریال به صورت امانت به کسی دادیم که خیانت در امانت کرده وبرای دادگاه اثبات گردیده حالا برای ما قرار موقوفی اجرا صادر شده ما باید چیکار کنیم البته چک ما رو خرج کرده وما جای چک رو پر کردیم چون قاضی پرونده فرمودن باید جای چک را پر تا شخص ذینفع بداشت کند وشما بر علیه شخصی که خیانت درامانت کرده شکایت کنید موضوع مربوط به سال 94

پاسخ‌ها:
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
بادرود با توجه به اینکه خیانت در امانت در دادگاه کیفری اثبات شده و شما وجه چک را به شخص ثالث پرداخت کرده‌اید، بهترین اقدام در حال حاضر طرح دعوای حقوقی برای مطالبه خسارت است
مطابق ادله شکایت کنید

برچسب‌ها: قرار موقوفی اجرا
خیانت در امانت چک
چک
اعتراض به قرار منع تعقیب دادسرا

پرسش: با سلام فردی از من شکایت کرد و 2 شاهد دروغین به دادسرا برد که در پرونده بجای نام ان شهود برایشان کد گذاشته شده و در شهادتشان تعارض زمان و مکان وجود داره که حتی در قرار دادسرا این تعارضات ذکر گردیده. من اکنون از آن فرد و شهود شکایت کردم ولی بازپرس قرار منع تعقیب صادر کرد (انتظار داشته من 2 شاهد مرد ببرم) و من اعتراض کردم. دادگاه بدون هیچ جلسه ای آن قرار را تایید و نوشته رای صادره حضوری و قطعی است! آیا این کار دادگاه غیرقانونی نیست؟ لطفا بفرمایید طبق چه ماده و قانونی یک قاضی می‌تواند رای قطعی صادر کند؟

پاسخ‌ها:
خیر غیر قانونی نیست
قرار منع تعقیب از طرف شاکی قابل اعتراض است!

برچسب‌ها: رد اعتراض به رای
صدور رای قطعی
طلای زوجه

پرسش: سلام بنده خانومم متاسفانه یک سال پیش فوت شدن الان خانواده همسرم طلا هایی که من براش خریدم رو می‌خوان سوالم اینکه طلا ها به کی میرسه درحالی که فاکتور طلاها به اسم پدر بندس

پاسخ‌ها:
این حق را ندارند اگر مطالبه نمودند امکان دفاع وجود دارد
فاکتور به اسم هر کی هست صاحب طلا اونه

برچسب‌ها: ارث از طلا
طلای زوجه متوفی
دیه

پرسش: شماره پرونده مربوط به تصادف منجر به فوت مادرم ...هست. ودردفترروزانه شعبه241.ثبت شده رفتم برای کاراش میگن چون زمان برده پرونده رفته شورای حل اختلاف . اونهاهم جواب نمیدن پرونده قبل وبعدمن ثبت سیستم شده. راننده هم محکوم به پرداخت دیه.. چکنم؟

پاسخ‌ها:
بهتر است وکیل اخذ نمایید.
اگر رای قطعی صادر شده می‌توانیم تقاضای اجرا نمایید و بعد از صدور اجراییه مطالبه دیه کنید
پرونده در روند رسیدگیست

برچسب‌ها: پیگیری پرونده تصادف
دیه تصادف
تصادف
اجراییه قضایی برای کارفرما

پرسش: با سلام.بنده در تاریخ 2/1 درخواست اجراییه برای کارفرما دادم که در تاریخ 2/2 وقت نظارت دفتر برای تاریخ 2/7 تعیین شد. الان من از کجا میتونم متوجه بشم که براشون اجراییه رفته و آیا اونا واریز کردن؟ و درصورتی که نیاز به پیگیری حضوری هست من قبلش باید نوبت بگیرم؟

پاسخ‌ها:
از طریق روند پرونده در سامانه ثنا می توانید مطلع شوید و یا به شعبه مراجعه نمایید
سلام حضورا به شعبه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اجراییه
سیم کارت روی گوشی سرقتی بدون اطلاع

پرسش: سلام. من یک احضاریه از دادگاهی از شهرستان آمل دریافت کرده ام که عنوان آن اتهامات كلاهبرداري و كلاهبرداري مرتبط با سامانه هاي رايانه اي و مخابراتي است که ظاهرا سیم کارت من بدون اینکه مطلع باشم بر روی یک گوشی سرقتی به کار گرفته شده. حال دادگاه برای من چه تصمیمی خواهد گرفت؟

پاسخ‌ها:
باید دفاعیات مناسب تدارک ببینید
سلام اولاً شما طبق احضاریه آمده، در مرجع قضایی در مکان و زمان اعلام شده حضور به هم برسانید. ثانیاً به دلیل اینکه جرم از طریق شما به انجام نرسیده است، به احتمال زیاد، از اتهامات کلاهبرداری و کلاهبرداری مرتبط با سامانه‌های رایانه‌ای و مخابراتی تبرئه خواهید شد.

برچسب‌ها: سیم کارت روی گوشی سرقتی
اتهام کلاهبرداری رایانه ای
اعاده حیثیت

پرسش: سلام زمین کشاورزی داشتم بابام بدون اجازه من داده به شخصی اجاره وطرف هم خبرداشته که پدرم مالک نیست،من هم جلوگیرشدم زمینم راندادم مستاجررفته ازمن شکایت کرده مانع کاشت شده دردادگاه محکوم شدبازشکایت کردکه به من توهین کرده افترازده اونجاهم محکوم شد،الان هم ازپدرم به جرم اجاره مال غیرشکایت کرده حال میتونم ازش اعاده حیثت کنم

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود
اگر بتوانید سوء نیت مجرمانه وی را اثبات نمایید نتیجه خواهید گرفت در غیر اینصورت خیر
شکایت طرف مقابل علیه شما نیاز به ادله کیفری دارد ولا اعاده حیثیت متصور است

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
اجاره مال غیر
الزام به تنظیم سند خودرو

پرسش: سلام من ی ماشین خریدم طرف سند بنامش نیس.رفتم شکایت میگ یدون حکم الزام سند دارم از پارسال نرفته دنبالش من شکایت کنم دادگاه یه الزام ب سند دیگ به اسم من صادر میکنه یانه.تاریخ اون الزام برج 3سال قبله.؟؟

پاسخ‌ها:
اگر در خصوص همین خودرو بوده باید شکوائیه با عنوان فروش مال غیر علیه ایشان ثبت نمایید
شما باید به طرفیت کسیکه سند بنامش هست و همه ایادی قبلی دادخواست بدین
فروشنده و مالک پلاک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال منقول کنید

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند خودرو
سند خودرو
سند
ثبت نکردن چک

پرسش: سلام من چندین چک داشتم که بابت ضمانت دادم و یا بابت قرارداد اونا رو فراموش کردم ثبت نکردم و الان از وقت آنها گذشته و دست خودم هست باید چکار کنم که دسته چک جدید می‌خوام بگیرم چک برگشتی هم ندارم

پاسخ‌ها:
از بانک پیگیری کنید
به بانک ارائه نمایید تا ابطال گردند
صادر کننده ملزم به پرداخت چک می‌باشد و چنانچه دارنده مستحق نیست اظهارنامه استرداد لاشه‌ی چک مطرح نمایید

برچسب‌ها: ثبت نکردن چک
چک
حق طلاق

پرسش: سلام ببخشید مشکل خانوادگی داشتم برادران خانمم اجباربه حق طلاق خانمم کردند ولی خانمم چون نمی تونست حرفی به برادرانش بگه به من گفت حق طلاق و بده بعد ثبت ما خودمون می ریم محضر وفسخ می کنیم می خواستم بدونم چطوری می تونیم حق طلاق ثبت شده را در دفتر خانه باطل کنیم که هیچ مشکل قانونی نداشته باشد با تشکر

پاسخ‌ها:
وکالت در طلاق که به خانم دادین، اگر بلاعزل باشد میتوانید وی را عزل کنید وگرنه کاری نمیشه کرد
همکار محترم توضیح دادند

برچسب‌ها: ابطال وکالت در طلاق
وکالت در طلاق
برق مشترک

پرسش: سلام ما 4 واحد هستیم ساختمان قدیمی هست برق پارکینگ برق راه پله و پمپ اب روی کنتور من هست از اداره برق هم اخطار میاد برای من برای مصرف زیاد البته ساکنین هزینه برق رو تقریبی حساب میکنیم و پرداخت میکنن اداره برق میگه باید تمامی کنتر ها و جعبه برق عوض بشه و هزینه زیادی هم داره راه دیگه ای هست؟

پاسخ‌ها:
از همان ارگان پیگیری کنید
برای حل مشکل شما چند راهکار وجود دارد که می‌توانید بررسی کنید: 1. تقسیم عادلانه هزینه برق مشترک فعلاً می‌توانید با هماهنگی سایر ساکنین، هزینه برق مشترک (پارکینگ، راه پله، پمپ آب) را به‌صورت عادلانه‌تر تقسیم کنید. مثلاً بر اساس تعداد واحدها یا میزان استفاده. اگر مصرف پمپ آب یا روشنایی مشترک زیاد است، می‌توانید با کاهش ساعات کار پمپ یا استفاده از لامپ‌های LED کم‌مصرف، هزینه را کاهش دهید. 2. درخواست کنتور مجزا برای مصارف مشترک از اداره برق درخواست کنید یک کنتور مجزا برای مصارف مشترک (پارکینگ، راه پله، پمپ آب) نصب شود تا هزینه آن بین همه واحدها تقسیم شود. این روش ممکن است هزینه اولیه داشته باشد، اما در بلندمدت مشکل را حل می‌کند. 3. نصب کنتورهای جداگانه برای هر واحد اگر ساختمان شما قدیمی است و سیم‌کشی به‌صورت مشترک انجام شده، می‌توانید با نصب کنتورهای فرعی (ساب‌متر) برای هر واحد، مصرف هر بخش را دقیق‌تر محاسبه کنید. این کار نیاز به تغییرات اساسی در سیستم برق ندارد و نسبت به تعویض کامل کنتور اصلی مقرون‌به‌صرفه‌تر است. 4. استفاده از سیستم پیش‌پرداخت (کنتور هوشمند) می‌توانید از اداره برق درخواست کنید کنتور شما را به کنتور هوشمند (پیش‌پرداخت) تغییر دهد تا بتوانید مصرف را بهتر کنترل کنید. این روش به شما کمک می‌کند تا از افزایش ناخواسته مصرف جلوگیری کنید. 5. بررسی انشعاب غیرمجاز یا اتصالات مشکوک گاهی اوقات ممکن است بخشی از مصرف زیاد به دلیل اتصال غیرمجاز یا مشکل در سیم‌کشی باشد. بهتر یک برقکار متخصص بررسی کند. 6. مکاتبه با اداره برق برای راه‌حل جایگزین اگر تغییر کنتور اصلی هزینه زیادی دارد، می‌توانید با اداره برق مذاکره کنید و درخواست کنید با نصب یک کنتور اضافه یا اصلاح سیستم موجود، مشکل را برطرف کنند. نتیجه: بهترین راه‌حل، نصب کنتور مجزا برای مصارف مشترک یا استفاده از کنتورهای فرعی است تا هزینه به‌صورت عادلانه تقسیم شود. اگر هزینه این تغییرات بالا است، می‌توانید با همکاری سایر ساکنین، هزینه را بین همه تقسیم کنید. در غیر این صورت، کاهش مصرف (مثلاً با لامپ‌های کم‌مصرف یا تنظیم پمپ آب) می‌تواند راه‌حل موقت باشد. اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا می‌خواهید درباره یک راه‌حل خاص اطلاعات بیشتری بگیرید، خوشحال می‌شوم کمک کنم!
ملزم به پرداخت به تناسب سهام اختصاصی هستید

برچسب‌ها: برق مشترک در ساختمان
برق مشترک
ملک مشاع

پرسش: با سلام و احترام من با پدرم شریکی یه زمین داشتیم که پدرم فوت کردن حالا بنا به عدم رضایت بقیه وراث برای فروش و یا تقسیم ، من رفتم دادخواست دادم . میگم نکنه این زمین کمتر از ارزش واقعیش به فروش بره . راهنماییم میکنین؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
ملک به مزایده می رود
با سلام و احترام، نگرانی شما در مورد فروش زمین به قیمتی کمتر از ارزش واقعی کاملاً قابل درک است. در چنین مواردی، اقدامات زیر می‌توانند به شما کمک کنند تا از حقوق خود محافظت کنید: 1. تعیین ارزش واقعی ملک کارشناس رسمی دادگستری: از دادگاه درخواست کنید تا کارشناس رسمی، ارزش فعلی زمین را تعیین کند. این ارزش مبنای فروش یا تقسیم خواهد بود. مقایسه با قیمت‌های منطقه: خودتان نیز با بررسی قیمت زمین‌های مشابه در همان منطقه، از ارزش تقریبی ملک مطلع شوید. 2. فروش از طریق مزایده اگر دادگاه حکم به فروش زمین دهد، معمولاً ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. در این روش، ملک در معرض عموم قرار می‌گیرد و بالاترین قیمت پیشنهادی معیار فروش خواهد بود. می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که مزایده با تبلیغات گسترده (مثلاً در روزنامه‌های محلی یا سایت‌های معتبر املاک) برگزار شود تا احتمال فروش با قیمت مناسب افزایش یابد. 3. حق تقدم خرید به عنوان یکی از وراث، شما حق تقدم برای خرید سهم سایر وراث دارید. اگر نگران فروش زمین به قیمت پایین هستید، می‌توانید با پرداخت ارزش سهم سایر وراث، مالکیت کامل زمین را به دست آورید. 4. اعتراض به گزارش کارشناسی یا قیمت فروش اگر احساس کردید قیمت تعیین شده توسط کارشناس یا قیمت مزایده پایین‌تر از ارزش واقعی است، می‌توانید ظرف مهلت قانونی (معمولاً 10 روز) به گزارش کارشناسی یا نتیجه مزایده اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد یا تجدید مزایده دهید. 5. مشورت با وکیل متخصص توصیه می‌کنیم حتماً با یک وکیل متخصص در امور ارث و ملک مشورت کنید تا از تمام راه‌های قانونی برای حفظ حقوق خود مطلع شوید. اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سوال دیگری دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم. با احترام
کارشناس ارزیابی می‌کند می‌توانید با آن اعتراض کنید

برچسب‌ها: دادخواست فروش ملک مشاع
ملک مشاع
ملک
توقیف سیم کارت

پرسش: با سلام، من از کارفرما شکایت کردم و بعد از طی شدن دادگاه های اداره کار و شورای حل اختلاف و اومدن دادنامه و ثبت اون در دفتر قضایی و اجراییه و ارسال به اجرای احکام و توقیف سیم کارتی که حدود 200 میلیون می ارزید که کارفرما و نماینده کارفرما تو هیچ یک ازین مراحل نه حضور داشتن و نه اعتراضی به روند پرونده داشتن،لایحه ای رو در روند پرونده در ثنا مشاهده کردم و بعد از گذشت سه روز سیم کارت رفع توقیف شده.با توجه به اینکه اجرای احکام در شهرستان اصفهانه و من در تهرانم اطلاعی از متن لایحه ندارم الان چه کاری میتونم انجام بدم؟

پاسخ‌ها:
حضوراً باید مراجعه کنید ، ممکن است طلب شما را به حساب دادگستری واریز کرده و تقاضای رفع توقیف سیم کارت را کرده باسند
با سلام، برای پیگیری این موضوع و اقدامات لازم، مراحل زیر را پیشنهاد می‌کنم: 1. دریافت متن لایحه و دستور رفع توقیف تماس با اجرای احکام اصفهان: از طریق شماره تلفن اداره اجرای احکام اصفهان (می‌توانید شماره را از طریق جستجوی اینترنتی یا سامانه ثنا پیدا کنید) درخواست کنید تا متن لایحه و دستور رفع توقیف را برای شما ارسال کنند. دریافت الکترونیکی: ممکن است بتوانید از طریق سامانه ثنا (https://sana.adliran.ir) یا سامانه اجرای احکام الکترونیکی (https://ejra.adliran.ir) به مدارک دسترسی پیدا کنید. 2. بررسی دلایل رفع توقیف لایحه ارائه شده توسط کارفرما ممکن است حاوی دلایلی مانند ابطال حکم، اعتراض ثالث، یا ادعای اشتباه در توقیف باشد. باید متن آن را دقیقاً بررسی کنید. اگر لایحه بدون حضور شما بررسی و منجر به رفع توقیف شده، ممکن است حق اعتراض داشته باشید. 3. اعتراض به رفع توقیف درخواست تجدید نظر یا اعتراض: در صورتی که رفع توقیف غیرقانونی یا بدون اطلاع شما صورت گرفته، می‌توانید با تنظیم لایحه اعتراضی به دادگاه صادرکننده حکم یا اجرای احکام مراجعه کنید. وکیل گرفتن: اگر پیچیدگی حقوقی وجود دارد، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور اجرای احکام مشورت کنید. 4. اقدامات فوری درخواست توقف اجرای رفع توقیف: در صورت امکان، از اجرای احکام بخواهید تا زمان بررسی اعتراض شما، وضعیت توقیف را حفظ کنند. استعلام از ثنا: در سامانه ثنا، بخش پیگیری پرونده، می‌توانید آخرین وضعیت پرونده و مدارک جدید را مشاهده کنید. 5. پیگیری از تهران وکالت به نماینده در اصفهان: اگر نمی‌توانید شخصاً به اصفهان بروید، می‌توانید به یک وکیل یا نماینده رسمی در اصفهان وکالت دهید تا از طرف شما اقدام کند. ارسال درخواست رسمی: می‌توانید درخواست کتبی خود را از طریق پست سفارشی به اجرای احکام اصفهان ارسال کنید. نکات مهم: مهلت اعتراض: معمولاً برای اعتراض به رفع توقیف، 10 روز از تاریخ اطلاع مهلت دارید. سریع اقدام کنید. مدارک مورد نیاز: کپی دادنامه، شناسنامه، و مدارک مربوط به توقیف سیم‌کارت را آماده داشته باشید. اگر نیاز به کمک بیشتری دارید یا اطلاعات بیشتری از لایحه دارید، می‌توانم راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهم. همچنین می‌توانید از مشاوره رایگان حقوقی در مراکز قوه قضاییه یا کلینیک‌های وکالت استفاده کنید. با آرزوی موفقیت!
تلفن بنا به شرایط می‌تواند مشمول ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی از مستثنیات دین باشد

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
ملک مشاع زوجین

پرسش: سلام روزتون بخیر،ما یک سال و نیم قبل خونه ای خریدیم که سه دنگ به نام من و سه دنگ به نام همسرم هست،الان سوال من اینه که اگر درخواست طلاق بدم آیا سه دنگ منم میاد جز دارایی های همسرم،با اینکه همسرم میتونه سه دنگ منو از من پس بگیره ،مثلا بگه من بهش هدیه کرده بودم،در حالی که من برای خرید خونه حدودا300تومن طلا فروختم ,درضمن اصلا معلوم نیست حقوقش را چیکار میکنه،بیشتر اوقات خرج خونه نمیده،یه وام داریم که پدرم ضامن هست قسط اون را هم نمیده،میتونم ازش شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر همسرتون مدعی هبه بودن سه دانگ بودن میتونید دلایل ارائه کنید که ثمن‌ سه دانگ رو خودتون پرداخت کردین و در مورد اقساط اگر پرداخت نکنه و ضامن پرداخت کنه میتونه با ارائه گواهی بانک مبنی بر پرداخت اقساط مبلغ اقساط رو یکجا از همسرتون مطالبه کنه
سه دانگ شما اگر طبق سند به نام شما باشه فقط در صورت اثبات هبه قابل برگشت هست که شما با توجه به مدارک پرداختی باید خلاف این را ثابت کنید از مشاوره تلفنی برای راهنمایی استفاده کنید

برچسب‌ها: ملک مشاع زوجین
مالکیت سه دانگ ملک
ملک