rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
زمین دارای سابقه کشت

پرسش: با سلام 5هکتار از زمین زراعی بنده دارای یک رشته قنات هست اما بدلیل تخریب قنات رها گشت و در عکس های هوایی سابقه کشت نشان نداده فقط قنات اثبات گشت.اما30هکتار از زمین های چسبیده سمت شمال و جنوب این زمین را از سال 46تا73 در عکس های هوایی زراعی بودنش اثبات شده و کارشناسان دادگستری هم تایید کردن .متاسفانه ان 5 هکتار زمین مورد نظر به کارخانه شن وماسه تحویل داده اند.ایا ما می تونیم از کارخانه دار بابت تخریب این زمین خسارت دریافت کنیم.

پاسخ‌ها:
اگرچه در عکس‌های هوایی سابقه زراعت 5 هکتار مشخص نیست، اما وجود قنات و زراعی بودن اراضی مجاور به تأیید کارشناسان، قرینه‌ای معتبر برای احراز کاربری کشاورزی محسوب می‌شود. در صورت اثبات مالکیت و احراز تخریب یا تصرف غیرقانونی توسط کارخانه، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دعوای "مطالبه خسارت" و "خلع ید" طرح نمایید. تأکید بر عرف زراعی منطقه و نظریه کارشناسی کلید موفقیت پرونده است. اقدام فوری جهت جلوگیری از مرور زمان توصیه می‌شود.
تجاوز

پرسش: سلام من دختر 15 ساله هستم دیروز مادرم کار داشت منو برد خونه همسایه همسایه هم یه پسر 17 ساله هول داره مادرش برای یه کار مهم رفت خونه خواهرش و منو با پسرش تنها گذاشت یهو پسر اومد سمتم خواست لختم کنه اولش مقاومت کردم بعد تهدیدم کرد ..... منم از استرس چیزی نگعتم بعد که ولم کرد تهدیدم کرد و گفت به کسی بگی کاری میکنم آبروت بره منم نمیدونم چیکار کنم لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
موضوع را حتماً با پدر مطرح نموده و جهت ارجاع به پزشکی قانونی به کلانتری محل خود مراجعه نمایید
با مادرت مطرح کن و حتما ازش شکایت کنید

برچسب‌ها: تجاوز جنسی
تجاوز
نماکاری پشت ساختمان همسایه

پرسش: سلام همسایه بنده اقدام به احداث ساختمان دو طبقه در ضلع جنوبی منزل من نموده که این امر باعث سایه اندازی شده که با این قضیه کنار اومدم. اما چندباری از ایشون تقاضا کردم که نسبت به نماکاری دیوار طبقه دوم خود که مشرف به حیاط بنده هست اقدام نماید ولی ایشون هر دفعه بهانه ای آورده مثل اینکه خودت نماکاری رو انجام بده من هزینه اش رو پرداخت میکنم و ...‌‌ اکنون خودم اقدام به نماکاری نمودم ولی ایشون قصد پرداخت هزینه های بنده رو ندارم و میگه از طریق قانون اقدام کن، بنظر شما اگه از طریق مراجع قضایی طرح شکایت کنم میتونم هزینه ها رو بگیرم یا نه؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
برای دریافت هزینه نماکاری از همسایه، ابتدا باید اثبات کنید که تعهدی برای انجام آن وجود داشته و شما هزینه‌های مصالح و انجام کار را به طور دقیق مستند کرده‌اید. وجود توافق شفاهی یا کتبی، فاکتورهای پیمانکار (در صورت وجود) و مدارک مربوط به هزینه‌های مصالح و دستمزد مهم هستند. در صورت عدم وجود تعهد یا عدم اثبات هزینه‌ها، احتمال موفقیت در طرح شکایت کاهش می‌یابد. همچنین، ارائه مدارک و مستندات دقیق و قابل استناد، در روند دادرسی بسیار حیاتی است.
وکالت

پرسش: سلام پدر من فوت کرده تمامی خواهر و برادرانم با چاکلت خانه ایشان را بنام من با وکالت فروش زدن و پدر م یه زن دومی داشت که اون هم وکالت فروش داد بعد از مدتی خانم دوم پدر م نیز فوت کردن و الان ما میخواهیم اون خانه را بفروشیم آیا میتونیم انتقال سند بدیم یا نه یا چاکلت فروش باطل شده و اجازه وراث زن دوم نیازه؟ در ضمن موقع ازدواج زن دوم هم از دفترخانه نامه دادن که مال پدرم را نمیخوان

پاسخ‌ها:
وکالت همسر دوم باطل شده است
باید وراث ایشان اجازه دهد در ضمن در زمان ازدواج هنوز ارثی برای ایشان متصور نبوده که ببخشد بعد از استحقاق ارث اگر ببخشد صحیح است
وکالت نامه خونه

پرسش: سلام وقت بخیر من و همسرم دو ساله با هم مشکل داریم. طبقه پایین خونه پدرشوهرم زندگی میکنیم. خونه مون از اول که خریدیم به نام پدرش بوده. یکبار دوسال پیش یه وکالت نامه به نام شوهر من زد. ولی وقتی با هم به مشکل خوردیم وکالت نامه رو پاره کرد و به صورت صوری اجاره نامه درست کردن که انگار ما مستاجر پدرش هستیم. الان راهی وجود داره که من بتونم ثابت کنم وکالت نامه خونه به نامش خورده یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
پرداختی های خرید واحد شاهد در غیر این صورت راهی نیست
شکایت از بازپرس شکایت کیفری

پرسش: سلام. من بابت کلاهبرداری یه وکیل که آگاهانه با وجود اینکه میدونس سند طلاقم توافقی قسطی هست فقط چن سال سکه معوقه دارم باید جنوب مطالبه میشد با اجراییه سند طلاق و گفته من تهران با سند ازدواج باطل شده کل مهریه ای که میدونس توافقی اقساطی شده و کلش قابل مطالبه نیس اجرا بذارم و با وعده نقد شدن کل مهریه بعد فهمیدن دارایی طرف با اعمال نفوذ در اجرای ثبت که کل عملیات غیرقانونی بوده با من قرارداد بست ولی پولو غیرقانونی برداشت کردم با نفوذ اون ولی فک میکردم روال قانونیه و ازم گرفت و اجرابیه باطل شد.وکیل میگه 20 درصد همون اجراییه غیرقانونی کل مهریه مال منه ولی هیچ اقدامی تا حالا قانونی نکرده الان بازپرس میگه همه وکیلا غیرقانونی انجام میدن مشکلی نداره و توی برگه اظهارات شاکی اصن متن شکایتم و کلی مدرکی که دارم ننوشته و به جای من نوشته پول محکوم به بوده خودم بهش دادم و داد امضا کردم.میخواد منع تعقیب بده با پارتی بازی.چیکار کنم از بازپرس چطور شکایت کنم بگم هیچ رسیدگی نکرده به شکایتم و مدارکم

پاسخ‌ها:
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
حکم رشد

پرسش: باسلام. بعد از مراجعه به پزشکی قانونی برای حکم رشد چقدر زمان میبرد تا حکم صادر شود؟

پاسخ‌ها:
قابل پیش بینی نیست
معلوم نیست
رأی گیری برای تعیین کلید پشت بام

پرسش: با سلام و خسته نباشید ما در ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم که من واحد آخر زیر پشت بام هستم، پشت بام این ساختمان ایزوگام نیست و پر از آشغال و نخاله و سنگ بود که هیچ کس هم زیر بار این ها نمی‌رفت همچنین احتمال نم و رطوبت و نشتی دارد؟ پارسال همت کردم و تمیز شد ولی دوباره امسال آشغال و سنگ و نخاله وارد پشت شده که هیچ کس زیر بار مسئولیت نمی‌رود حتی مدیریت آیا میشود با رأی ریزی مالکین کلید را دست یک یا دو نفر داد و هرکسی احتجاج به کلید داشت بگیرد و پس دهد ؟ و آیا میتوانم به خاطر بی‌توجهی و بی نظمی همسایگان قفل را عوض کرده و کلید پشت بام را به هر کسی که احتیاج داشت بدم و پس بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
خیر چنین امکانی وجود ندارد
بیمه بدنه

پرسش: سلام ماشین من که بیمه بدنه اما به صورت قسطی داشته و طی استفاده از بیمه بدنه شرکت بیمه بدلیل عدم پرداخت اقساط در موعد سر رسید از پرداخت خسارت به طور کامل سر باز زده و از پرداختی کسر کرده در حالی که قانون بیمه فقط اجازه فسخ داده و من فقط شرایط عمومی امضا کردم و آیا شرایط خصوصی بدون امضا حق تسرس دارد و آیا بیمه همچین حقی داشته که از پرداخت کسر کند

پاسخ‌ها:
چنان‌چه شما فقط شرایط عمومی بیمه‌نامه را امضا کرده‌اید و شرایط خصوصی بدون امضای شما بوده، استناد شرکت بیمه به آن فاقد اعتبار است مگر اثبات شود قبلاً به اطلاع‌تان رسیده است. طبق قانون، در صورت عدم پرداخت اقساط، بیمه‌گر تنها حق تعلیق یا فسخ دارد، نه کسر خسارت پرداختی. اقدام شرکت بیمه برخلاف اصل حسن‌نیت و مفاد ماده 10 قانون بیمه است. می‌توانید شکایت خود را به بیمه مرکزی و در صورت لزوم، دادگاه حقوقی ارائه کنید.
لاشه چک

پرسش: سلام عرض ادب بنده 2ستل پیش به یکی چک دادم اما بانک نبرده منم سر موعد چک پول به حساب شخص واریز کردم ایشون تو سیستم صیاد چک و برگردوندن به اسم خودم منم تایبد کردم اما لاشه چک و گفتن گم کردم چندی پیش زنگ زده که چکو میبرم وصول کنم میخوام بدونم که میتونه الان از طریق مراجع قضایی چک و به اسم خودش برگردونه راه حل من چیه الان

پاسخ‌ها:
خیر این امکان وجود ندارد دادخواست استرداد لاشه چک علیه ایشان ثبت نمایید
دادخواست استرداد لاشه چک دهید
عوض کردن اسم کوچیک

پرسش: سلام وقتتون بخیر اسم من صدیقه است و یکی از لقابای حضرت فاطمه است و من میخوام به اسم حانیه ک بازم لقب حضرت فاطمس تغییر بدم ایا امکانش هست اسم رو به یکی دیگ از القاب حضرت فاطمه تغییر بدم

پاسخ‌ها:
سلام آری؛ این امر امکان‌پذیر می‌باشد. بنابراین شما می‌توانید ابتدا از طریق اداره ثبت احوال اقدام کنید و اگر موافقت حاصل نشد، دادخواست به خواسته تغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
خرید زمین بدون قولنامه

پرسش: سلام وقت بخیر بنده زمینی را پیش خریداری کردم و قولنامه ننوشتم اما رسیدی دارم که مشخصا درج شده مبلغ برای خرید زمین با جزییات سند به شخصی پرداخت شده حال تکلیف چیست ایا یا این رسید میتوانم ادعای مالکیت زمین را داشته باشم و اگر زمین به فروش رسیده باشد چی؟ میتوانم پیگیری نمایم یا فقط میتونم درخواست پول خودم را بکنم

پاسخ‌ها:
سلام این امکان برای شما وجود دارد که دادخواست به خواسته اثبات وقوع عقد بیع را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضاییِ محل زندگی خود به ثبت برسانید.
خرید پراید

پرسش: من حدودیه ساله.یه پراید خریدم.نامرد کلاه سرم گزاشه.ماشینوخریدم رفتم براتعویض پلاک میگن‌.اطاق تعویضه.شماره موتور کنده شده خلاصه نه میشه بفروشم نه حتی.به خودروفرسوده بدم.الانم. بقران دستم به هیچ کدومشون بند نیس ..یه راه کاری بده چکاکنم

پاسخ‌ها:
شما می‌توانید برای فروشنده، اظهارنامه با موضوع اعلام مراتب فسخ مبنی بر تدلیس در معامله را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال بنمایید. سپس دادخواست به خواسته تأیید فسخ قرارداد مالی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
جواب اعتراض روی پرونده اجرائیه مهریه

پرسش: با سلام ب وکلای عزیز ،،بنده مهریه 5سکه هست 5ماه پیش اجرائیه گذاشتم و 12م بحساب کارشناسی واریز کردم و قیمت منزل 9میلیاردو800م و حالا همسر م رفته اعتراض زده که مستسنیات دین هست ولی فعلا رئیس ثبت اسناد جوابی نداده که هست یا نیست ،،آیا من هم میتوانم اعتراض بزنم وچکارباید بکنم که ب حق خودم برسم ،،خونه هم ستارخان تهرانه ،باسپاس از شما

پاسخ‌ها:
سلام شما هم می‌توانید طبق قانون، دفاع داشته باشید تا بدین سبب، ادعای همسرتان مبنی بر مستثنیات دین، رد و باطل بگردد.
حکم جلب

پرسش: باعرض سلام بابت چک برگشتی جلبم را گرفتند ومن بابت تصادفی که کردم باید برم دادگاه در شهرستانی دیگر آیا برم دادگاه آنجا بابت جلبی که دادم بازداشت میشم یا نه ممنون از راهنمایی

پاسخ‌ها:
سلام علی‌القاعده دادگستری بازداشت نمی‌نماید اما اگر به مرجع انتظامی همچون کلانتری مراجعه داشته باشید، در آنجا بازداشت و جلب خواهید شد.
اجرای حکم

پرسش: پس از یکسالو اندی شکایت پیگیری دادگاه بعلت تداوم مادی جرم تهدید تهمت فحاشی ادعای صدباره سکس با همسربنده دادگاه حکم به محکومیت غیابی داده وجریمه نقدی شلاق درانتهای‌ حکم تاکید شده چنانچه بهر دلیلی این حکم اجرا نشد اشد بعدی وبعدی اجرا شوددر اجرای احکام یک حکم دست گیری با نقطه زنی یکماهه بمن دادند که بعلت نامه نگاری کلانتری برای نقطه زنی وتعطلات نوروزی زمان گذشت حالا گفتند پرونده مختومه شده درحالیکه کارهای مجرم ادامه دارد واین باعث شدت کارش من معنی جمله قاضی محترم که چنانچه بهردلیلی این حکم اجرا نشد اشد بعدی وبعدی اجرا شود قریب به‌مضمون ایا با وجود این حکم حالا که متهم را پیدا کردم مختومه چرا

پاسخ‌ها:
رأی صادره در این خصوص می‌بایستی به رؤیت برسد تا با مشاهده نتیجه‌ی رأی، بتوان معلوم بگردد که آیا مجرم و محکوم‌علیه به مجازات مذکور، طبق دادنامه اِصداری، رسیده است یا خیر.
تغییر آدرس

پرسش: سلام من پلاک اتومبیلم به ادرس تهران میباشد چند ماه پیش ماشین را فروختم الان ساکن رباط کریم هستم ایا میتونم پلاک تهران را پس بگیرم ممنون از توجه شما

پاسخ‌ها:
سلام این امکان برای شما وجود دارد که این موضوع را از طریق یکی از مراکز تعویض پلاک دنبال بنمایید تا بدین موجب، منجر و منتج به کسب اطلاع بگردد.
زمین داخل بافت دارم

پرسش: من.350.متر.زمین.داخل.بافت.دارم.3.ماه.پروند.را.دادم.دهیار.امروز.فردا.کرد.تا.3ماشد.الان.امد.میگ.زمین.مشکل.دار.کس.امد.زبانی.گفت..دهیار.میتوان.پروند.رانگه.دار.یا.ن.مگ.دهیار.قازی.هم.است.متشکر.از.شما.جواب.بدین

پاسخ‌ها:
شما می‌توانید از دهیار، از طریق بخشداری و فرمانداری شکایت داشته باشید و تخلف دهیار را گزارش بدهید تا با وی، برخورد قانونی صورت بپذیرد.
دزدیده شدن جیمیل

پرسش: سلام من یه اکانت فری فایر داشتم که تمام کسب و کارم اون بود و بیش از 100 ملیون تومان روش خرج کردم و روی جیمل من سیو شده بود و من خودم دیگه وقت نداشتم چکش کنم پس نتیجه گرفتم بدم به یک نفر دیگه و از طرف برای اطمینان عکس شناسنامه با صورت و کد ملی و گفتم روی یک کاغذ اسم و کد ملی و اسم من و کد ملی من و بنویسه اگه مشکلی برای اکانت پیش اومد گردن کنه و صاحب اکانت می‌تونه ازم شکایت کنه ولی وقتی من جیمل رو دادم بهش طرف طی 2 روز منو ریست زد و کل عکسهایی که ازش داشتم پاک شد ولی من شاهد های زیادی دارم که اون ها مدرکی دارن که ثابت می‌کنه اکانت برای من بوده و میتونین خودتونم ببینین که آخرین نفر چه کسی رو جیمل بود

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌توانید از شخص مدنظر، با توجه به ادله و مدارک موجود، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت داشته باشید تا این موضوع، در پلیس فتا برای تحقیقات مقدماتی رسیدگی و آن فرد، تحت پیگرد قانونی قرار بگیرد.
تصادف

پرسش: سلام وقت بخیر من با ماشین درحال حرکت بودم موتور سیکت جلوی من بود بدون راهنمای یک دفعه گردش ب چپ کرده الان کروکی اول مقصر صد درصد بود دوباره عتراض کرد برای هیت 3نفره منا مقصر کرده الان باید چهکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام شما هم می‌توانید به نظر هیئت سه نفره اعتراض داشته باشید تا موضوع به هیئت 5 نفره ارجاع بگردد تا این امر، مجدداً مورد بررسی قرار بگیرد.
ملاک قیمت روز پرداخت دین، زمان اظهارنامه بدهکار به طلبکار است یا دادخواست طلبکار به طرفیت بدهکار ؟

پرسش: سلام ارادت در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا 2 سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام در نظر داشته باشید که ملاک و معیار، تاریخ اظهارنامه می‌باشد و این تاریخ می‌باشد که مورد توجه دادگاه قرار خواهد گرفت.
باطل کردن خلع ید که با حقه گرفتند و جلوگیری از دادخواست فروش

پرسش: باسلام پدر بزرگ من سال 1355فوت کرده که 5 دختر و1پسر که پدر من باشه داشته که همه فوت کردن فقدیکی از دخترها است درسال 1359پدر من هم مباینامه هم صلح نامه ازعمه هام گرفته که کارشناسی هم شده وتاییدهم شده ولی یه چیز نادرثبت احوال گواهی فوت پدر بزرگم زده نامعلوم وگواهی ثبت زده بود1374وبچه های عمه هام گواهی ثبت کردن گواهی فوت و4سال پیش خلع یدگرفتن ماهم با استشهادوشاهد وکندن سنگ قبر ودراوردن سنگ قبرزیری گواهی فوت رادرست کردیم والزام به سند زدیم بعداز17ماه قاضی پرونده را رد کرده که باید اول خلع یدراباطل کنید خلع یدکه باحصروراثت 1374با فریب دادگاه گرفتن وچون قاضی پرونده ما را رد کرده اونها دادخواست فروش دادندچه کنیم که هم جلوی دادخواست فروش بگیریم هم خلع ید را با طل کنیم

پاسخ‌ها:
سلام گویا دعوی شما، با ایراد شکلی مواجه شده است، فلذا لازم می‌باشد که ایراد مطروح را بر طرف بنمائید و مجدداً دادخواست را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
حقوقی

پرسش: سلام یه زن بی سرپرست هستم یک کارمند بانک از جایگاه خودت سو استفاده کرده قرار شد برام وام جور کنه ولی بعد مدتی درخواست کرد که سند خونم رو به نام خودش و زنش بزنم ک وام برام جور کنه الان سند زدم ب نامش وام هم هیچ الآنم جوابمو نمی‌ده چکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
اگر سند را با وعده وام و بدون دریافت پول واقعی منتقل کرده‌اید، فوراً با طرح دعوای "اثبات صوری بودن معامله" و "ابطال سند رسمی" در دادگاه حقوقی اقدام کنید. هم‌زمان از طریق دادسرای عمومی بابت "سوءاستفاده از موقعیت شغلی" و "کلاهبرداری" علیه کارمند بانک شکایت کیفری تنظیم نمایید. جمع‌آوری مدارک، پیام‌ها یا شاهدان برای اثبات نیت فریبکارانه او بسیار مهم است. تأخیر ممکن است به زیان شما تمام شود.
در مورد پول بهره ای و واگذاری قولنامه ملک به عنوان تضمین

پرسش: سلام و شب بخیر. من برای ساخت ملکم مجبور شدم پول بهره ای به مبلغ 3.5میلیارد تومن بگیرم وجهت تضمین چک قولنامه ملکی راکه می ساختم به مبلغ فوق به نام شخص دیگری انتقال داده وان شخص هم به مبلغ 5.2به فردی که پول را می داد واگذار نمودکه اگر در سررسید چک پاس نشود ملک را نامبرده تصاحب کندحال سوال من این است که اگر من نتوانستم چک را پاس نمایم می توانم ازتصاحب ملکم جلوگیری بکنم یا قبل ازسررسید چکم باید کاری بکنم تشکر

پاسخ‌ها:
اگر ملک به‌صورت صوری و فقط جهت تضمین انتقال یافته و مبایعه‌نامه یا شواهدی دارید که نشان دهد قصد بیع واقعی نبوده، می‌توانید قبل از سررسید چک با دادخواست "اثبات صوری بودن معامله" و "ابطال سند" اقدام کنید. همچنین می‌توانید دستور موقت برای جلوگیری از نقل‌وانتقال ملک بگیرید. در صورت عدم اقدام، پس از برگشت خوردن چک، اثبات ادعای شما دشوارتر خواهد شد. اقدام فوری و مستند پیش از موعد چک حیاتی است.
خدمت سربازی در سپاه

پرسش: با سلام اگر فردی کارت فعال و سبز بسیجی داشته باشه و خدمت سربازی خود را در سپاه بگذراند بعداً بخواد برای مهاجرت و تحصیل و اپلای و... به کشور های دیگه مثلا کشور های اروپایی درخواست بده مشکل ساز خواهد بود ؟ ممنون میشم راهنماییم کنین .

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص تاثیر فعالیت بسیجی و گذراندن خدمت سربازی در سپاه بر فرآیند مهاجرت و درخواست ویزای تحصیلی به کشورهای اروپایی، باید به چند نکته اساسی توجه نمود. نخست، فعالیت در نهادهای نظامی و امنیتی، به خودی خود مانع صدور ویزا نمی‌باشد، اما می‌تواند موجب افزایش دقت و بررسی بیشتر درخواست متقاضی از سوی مقامات مهاجرتی گردد. ثانیا، ارائه مدارک و مستندات کافی و شفاف در خصوص اهداف تحصیلی و برنامه‌های آینده، برای متقاضیان بسیار حائز اهمیت است. بیان دقیق اهداف، نقش بسزایی در کاهش نگرانی‌های مقامات مهاجرتی در خصوص احتمال عدم بازگشت متقاضی به کشور مبدا دارد. و ثالثا، رویه‌های مهاجرتی هر کشور اروپایی، متفاوت است و بررسی سوابق و سابقه فعالیت‌های متقاضی در نهادهای مختلف، بر اساس قوانین و مقررات آن کشور انجام می‌شود. لذا مشورت با کارشناسان مهاجرت و وکلای متخصص در این زمینه ضروری است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
شکایت از کارشناس اتحادیه

پرسش: سلام باید برای شکایت از کارشناس اتحادی به دلیل دیدن موضوع که انکار نموده به دروغ به کدوم ارگان مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
برای شکایت از کارشناس اتحادیه که برخلاف واقعیت اظهار نظر کرده، ابتدا باید به کمیسیون نظارت سازمان صنعت، معدن و تجارت استان مراجعه کرد. اگر کارشناس رسمی دادگستری بوده، تخلف او را باید به کانون کارشناسان رسمی گزارش داد. همچنین می‌توان از طریق دادسرای عمومی و انقلاب محل، بابت گزارش خلاف واقع یا شهادت دروغ شکایت کیفری تنظیم کرد. همراه داشتن مستندات، در این مسیر نقش تعیین‌کننده دارد.
دریافت پلاک قبلی

پرسش: سلام کمتر از یک سال هست که ماشین فروختم با پلاک تهران الان ساکن رباط کریم شدم ایا الان میتونم پلاک قبلی خودم را بگیرم برای ماشین جدید

پاسخ‌ها:
با توجه به محل سکونت فعلی خیر
دریافت پول نزول در قبال واگذاری قولنامه ملک

پرسش: باسلام وعرض ادب من جهت ساخت ملکم مجبور به گرفتن پول بهره ای شدم وشخص پول دهنده بابت تضمین چک قولنامه ملک درحال ساخت را اول من به نام شخص دیگری درمقابل مبلغی که پرداخت می کردندکرده وآن شخص هم قولنامه رادرمقابل اصل وسودپول به انشخص واگذارنمودندکه اگردرسررسیدچک پاس نشودایشان ملک راتصاحب میکندحال سوال من این است که اگرمن چک را نتوانستم پاس کنم وایشان ملک راتصاحب کردندایامیشود کاری کردیا بایدقبل ازسررسیدچک اقدامی انجام بدهم با تشکر

پاسخ‌ها:
شکایت کنید
بادرود اگر بتوانید ثابت کنید که انتقال قولنامه صرفاً برای تضمین بوده و قصد واقعی انتقال مالکیت نبوده، ممکن است بتوانید در دادگاه ادعای مالکیت خود را مطرح کنید. برای این کار، نیاز به مدارک، شهود، یا مکاتبات دارید که نشان‌دهنده توافق اصلی باشد. اگر مبلغی که به‌عنوان سود یا بهره توافق شده، ربوی باشد (مثلاً بهره‌ای بیش از نرخ‌های قانونی)، می‌توانید در دادگاه ادعا کنید که قرارداد به دلیل ربا باطل است. اما این موضوع پیچیده است و نیاز به اثبات دارد.
تهدید به پخش عکس خصوصی

پرسش: سلام من قبلا با یک پلیس در ارتباط بودم و بعد کات کردیم من با یه شخص دیگه رفتم تو رابطه و اون شخص بهم قول ازدواج داد و چند ماه تو رابطه بودیم کم کم ازم عکس خواست و قول و قرار های دیگه گذاشتیم و من باور کردم بعد فهمیدم پسر خوبی نیس خواستم جدا شم گفت عکسامو پخش میکنه اون فرد یک بار به اکانتم اومده بود و شماره خانوادم و داشت من خیلی ترسیده بودم از اینکه خانوادم بفهمن ابروم بره برای همین ب اون فردی که پلیس بود و قبلا تو رابطه بودیم پیام دادم و همه چیزو بهش گفتم تا کمکم کنه شات پیام های اون پسر و شمارش همه چیو بهش دادم و اون پلیسه یک بار هم به اکانت من اومد و عکسها و شماره مخاطبینم و داره ولی همه چی درست شد اون پسر پشیمون شد پخش نکرد ولی نه به خاطر اون پلیسه ولی الان مشکل من این پلیسس که مزاحمم شده و تهدید ب پخش کردن عکسام به مخاطبینم داره و با لفظ بدی باهام صحبت میکنه الان من میترسم از اینکه عکسمو پخش کنه یا به خانوادم بفرسته که خانوادم بفهمن چ ابروم بره چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که مورد تهدید از جانب ایشان واقع شده باشید امکان ثبت شکوائیه وجود دارد
وکالت گرفتن از بیسواد

پرسش: با عرض سلام و خدا قوت !به استحضار می‌رساند مادرم 5 برادر 5 خواهر هستند پدر بزرگم هم خیلی وقت پیش فوت کرده و مادر بزرگم زنده هستن دایی هام چند سال پیش از مادربزرگ ومادرم واز دو خاله ام وکالت تام اختیار گرفتن برا فروش ملک های پدر بزرگم !(مادرم که بیسواد هستن بهش گفته بودن که برا کارها شهرداری و اینا وکالت میدی) حالا فهمیده که کار از کار گذشته ملکهارو فروخته اندو سهم مادر بزرگ ودو خاله ام که مانند مادرم وکالت تام الاختیار فروش گرفته بودن داده اند به غیر مادرم !حالا مادرم میتونه شکایت کنه و به حقش برسه؟ (سو استفاده از بیسوادی) لطفا راهنماییم بفرمایین ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
بادرود مادر شما با توجه به بی‌سوادی و احتمال فریب در اخذ وکالت‌نامه، شانس خوبی برای احقاق حق خود از طریق طرح دعوای حقوقی (ابطال وکالت و مطالبه سهم‌الارث) یا کیفری (کلاهبرداری) دارد. با این حال، موفقیت پرونده به مدارک و شواهد موجود و نحوه ارائه آن‌ها در دادگاه بستگی دارد.
رای باز

پرسش: من رای باز شدم چون یک چهارم حبسمو کشیدم ولی رد مالم مونده میتونن باز جلب کنن یا درخواست اعسار بدم بهم کاری ندارن تا جواب اعسار؟

پاسخ‌ها:
اگر اعسار اثبات گردد جلب نخواهید شد
مشاوره حقوقی

پرسش: سلام همسر من قبل من زنی را صیغه می‌کنه ظاهراً یه دختر هم دارند معلوم نیست مدرک داره که دختر از اون صیغه 99ساله بوده من نمی‌دونستم بعد 18سال فهمیدم من چه کار میتونم بکنم آیا همسر من می‌تونه اسم اون دختره رو اون دختره 23سالشه به شناسنامه بیاره و زن می‌تونه ثبتی بشه شناسنامه همسرم و پسرم ازماشین برداشته می‌تونه اون زن کاری بکنه میگه شناسنامه همسرم نمیده اما پسرم میده اون شهر دیگه ای است حالا من چه کار کنم طلاق بگیرم همسرم میگه اونا رو ول کردم یا میتونم از همسرم به خاطر دروغش شکایت کنم چی به من میرسه

پاسخ‌ها:
درصورتی که بدون رصایت شما صیغه نموده میتونید درخواست طلاق کنید لکن اگر مدت صیغه تمام شده وارتباطی ندارند به ادامه زندگی فکر کنید
تخریب درب منزل

پرسش: سلام چند مدت واحد آپارتمان خالی از سکنه بوده حال چندتا خط روی درب ورودی چوبی کشیده شده باتوجه به اینکه دوربین در طبقات نبوده از چه کسی و چگونه شکایت کنم؟ ضمنا مدیر ساختمان به صراحت در گروه اعضای ساختمان عنوان کرده که واحد بنده خالی هست.

پاسخ‌ها:
چنانچه کسی که تخریب کرده را می‌توانید معرفی کنید امکان شکایت وجود دارد لکن با توجه به میزان تخریب مجازات آن جزای نقدی هست
دیونی که متوجه وراث متوفی میشوند

پرسش: ضمن اهداء سلام ، پدر بنده در زمان حیات بخشی از منزل مسکونی که در آن ساکن بوده را به همسرشان فروخته اند حال آنکه سند ملک سالها پیش از ازدواج دوم پدر بنام برادر ارشدم انتقال داده شده است و بلحاظ قانونی پدر هیچ مالکیتی روی ملک مذکور نداشته آیا اکنون و پس از فوت ایشان همسر دوم میتواند شکایتی تحت عنوان فروش مال غیر مطرح کرده و بخش مشخص شده از ملک مذکور را از وراث مطالبه کند ؟ لازم به ذکر است که هیچ وجهی بین پدر و همسر دوم شان رد و بدل نشده و فقط وکالتنامه ای در دفتر اسناد رسمی از مرحوم گرفته اند . سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
خیر چنین امکانی وجود ندارد
سرقت در پارکینگ 14 واحدی

پرسش: سلام ،برق از ساعت 14/30 تا 16 در پارکینگ مجتمع مسکونی 14 واحدی رفته ، دوربینها از کار افتاده ، یک نفر از درب پارکینگ در ساعت 15 خارج شده و فقط یک لنگه درب را به اندازه 30 سانت باز کرده و طبق اظهار خودش مطمئن هست که درب را بسته ، یک پراید در پارکینگ پارک کرده که در ساعت 16/45 از آن مقداری پول و مدارک سرقت شده اما مشخص شد که صاحب پراید درب را قفل نکرده است ، لازم به ذکر است که ساعت 16 که برق آمده دوربین روشن شده و مشخص شد که هر دو درب پارکینگ با زاویه 45 درجه باز هست . البته درب پارکینگ باطری دارد و در زمان قطع برق کار میکند . آیا شخصی که ساعت 15 از درب رفته بیرون مقصر است ؟ آیا صاحب پراید که درب را قفل نکرده مقصر است ؟ آیا امکان دارد شخص دیگری بین ساعت 15 تا 16 از درب خارج شده و درب را باز گذاشته اما خودش را معرفی نمیکنم ؟ درصد تقصیر هر کدام چقدر است ؟

پاسخ‌ها:
کارشناس بگیرید سر صحنه ببرید تا مشخص کنه! مواردی که در فیلم های پلیسی میبینید در واقعیت عملی نیست
توافق نامه

پرسش: باسلام وخسته نباشید. بنده در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستم چندسال پیش چون آپارتمانم وکالتی ب نامم بود میخواستم خیلی زود سند بگیرم و اقدام کردم مهندس نقشه بردار که مراجعه کردن یکی از پارکینگ ها را در نقشه داخل حیاط قراردادن و از آنجایی که برای سه واحد باید هر سه مالک اقدام میکردن ما ب شهرداری رفتیم برای تفکیک که چون من عجله داشتم برای سندگرفتن و ب گفته ی اون دومالک گفتن شما اینجا پارکینگ داخل حیاط را بردار ما بعدی توافق نامه می‌نویسیم که هرسه مشترک ازپارکینگ استفاده کنیم واینکاررا هم انجام دادیم البته در مرکز شورای حل اختلاف و بنده هم همه ی کارهای سند راانجام دادم و سند را تحویل گرفتیم بعد از گرفتن سند اون دومالک زیر حرفشان زدن واجازه نمیدهن که بنده ماشین داخل پارکینگ بیاورم لطفا من را راهنمایی کنید ایا میتوانم ازطریق قضایی پیگیری کنم ایا حق رابمن میدهند؟؟ مچکرم.

پاسخ‌ها:
اگر توافق نامه دارید طبق ان باید عمل بشه اگر فضا مشاع است همه حق استفاده دارند
معافیت سربازی کفالت

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید من 20سالمه وه پدرم 78درصد از کار افتاده است وه بیماری سرطان هم داره پدرم 3تا پسر دیگه داره ک برادر ناتنی من محسوب میشن وه تقریبا حدود10ساله که از پدرم جدا شدند الان من حدود4ساله که دارم خرجه پدر مادر وه خواهر کوچیکمو میدم وه بخاطرشون از درسو زندگیم زدم خاستم بدونم امکان معافیت سربازی رو دارم یا نه با وجود اینکه سه تا برادر ناتنی دارم

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات خیر این امکان را ندارید
مجوز کانکس

پرسش: باسلام و عرض ادب زمینی دارم 160متر با15عدد درخت میوه چند ساله و از دهیاری هم انشعاب آب گرفتم الان بدون هماهنگی کانکس 18متری می‌خوام بزارم دور تا دور زمین بنده هم ساخته شده تقریبا تا شعاع 10 متری خواستم ببینم کانکس گذاشتن ک مشکلی نداره

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
با سلام کانکس اگر گیر دادند می توانید جمع کنید بهتر است بی سروصدا اقدام کنید.
بیمه آتش سوزی ساختمان 10 واحدی

پرسش: با سلام ، اینجانب در آپارتمانی 10 واحدی زندگی میکنم سوالم این است آیا بیمه آتش سوزی الزامیست برای ساختمان که توسط مدیریت انجام می‌شود؟ یا اینکه خیر این بیمه دل بخواهی هست و بنا به سلیقه مدیریت جدا از بیمه آسانسور و نما و...باید حتما آتش سوزی هم انجام شود ؟ با تشکر از وکلای خوب دادراه

پاسخ‌ها:
از الزامات است