دریافت نسخه قولنامه مادر (نسق) از مالک اولیه

پرسش: با عرض سلام بنده ملک قولنامه ای خریدم و برای دریافت سند به اداره ثبت مراجعه کروم در حال حاضر اداره ثبت میفرمایید قولنامه های قبلی مادر نسق باید بیاری ارائه بدی و با توجه به اینکه با مالک اولیه مشکل داریم از ارائه نسخه کپی برابر آن خودداری میکنه چجوری میتونم شکایت حقوقی انجام بدم و با چه موضوعی می‌شود شکایت کرد آیا این امر شدنی هست یا خیر چجوری میشه به حق و حقوقم برسم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله نظر اداره ثبت درست است می‌بایست اصل مبایعه نامه ایادی قبلی ، موجود باشد و نفر اول که اسم ایشان در اداره ثبت درج شده است وکالتنامه اخذ نمایید می‌بایست مالکیت شما احراز دو اثبات گردد شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به انتقال نسق زراعی زمین مورد معامله را مطرح نمایید شما باید با ارائه دلایل و مستندات وقوع عقد بیع را اثبات نمایید ، شما درخواست استعلام از اداره ثبت را نمایید
سلام بله درست است باید بطرفیت آبادی قبل تا مالک. رسمی دادخواست دهید
فروشنده و ایادی ماقبل تا مالک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول نمایید
سلام به دلیل اختلاف پیش آمده و عدم همکاری مالک اولیه، شما می‌توانید ابتدا برای تمام مالکین اظهارنامه ارسال بنمایید که در صورت عدم همکاری، از طریق مرجع قضایی اقدام خواهید نمود. اگر اظهارنامه فایده‌ای نداشت، در آن زمان شما می‌توانید، دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و تمام ایادی ماقبل، از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.
الزام قروشنده و ایادی قبل را جهت تنظیم سند بخواهید
سلام، درک می‌کنم که این وضعیت چقدر می‌تونه استرس‌زا باشه. برای حل این مشکل، چند راهکار حقوقی وجود داره که می‌تونید بررسی کنید: 1. الزام به تحویل مدارک: موضوع شکایت: می‌تونید علیه مالک اولیه (کسی که ازش انتظار دارید مادر نسق رو تحویل بده) دادخواست "الزام به تحویل مدارک" به دادگاه ارائه کنید. مستندات لازم: قولنامه خودتون، مدارکی که نشون می‌ده اداره ثبت از شما مادر نسق رو خواسته، و هر مدرک دیگه‌ای که ثابت کنه مالک اولیه این مدارک رو در اختیار داره. نکته: در دادخواستتون توضیح بدید که این مدارک برای دریافت سند رسمی ضروری هستند و مالک اولیه بدون دلیل موجه از تحویل اون‌ها خودداری می‌کنه. 2. استعلام از اداره ثبت: درخواست رسمی: از اداره ثبت بخواهید به طور رسمی اعلام کنه که دقیقاً چه مدارکی از شما می‌خواد و آیا ارائه مادر نسق الزامی هست یا نه. ارائه به دادگاه: اگر اداره ثبت به طور رسمی اعلام کرد که مادر نسق برای صدور سند الزامی هست، این مدرک رو به دادگاه ارائه کنید تا در روند رسیدگی به دادخواست الزام به تحویل مدارک موثر باشه. 3. شهادت شهود: جمع‌آوری شهادت: اگر شاهدانی دارید که می‌تونن شهادت بدن مالک اولیه مادر نسق رو در اختیار داره و از تحویل اون خودداری می‌کنه، شهادت اون‌ها می‌تونه در دادگاه به نفع شما باشه. آیا این امر شدنی هست؟ بله، با پیگیری حقوقی و ارائه مدارک و مستندات کافی، می‌تونید امیدوار باشید که دادگاه مالک اولیه رو ملزم به تحویل مدارک کنه و در نهایت بتونید سند رسمی ملک رو دریافت کنید. چجوری میشه به حق و حقوقم برسم؟ مشاوره با وکیل: توصیه می‌کنم قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تونه با بررسی دقیق مدارک شما، بهترین راهکار حقوقی رو پیشنهاد بده و در تمام مراحل دادرسی کنار شما باشه. صبر و حوصله: فرآیند دادرسی ممکنه زمان‌بر باشه، پس صبور باشید و با پیگیری مستمر، به دنبال احقاق حق خودتون باشی
احتراما . هر ملکی که نسق داره درواقع سند مادر یا سند اصلاحات ارضی هفت یا هشت دهه پیش رو داره . و طبق قاعده اون سند یک نوع سند رسمی صادره در زمان خودش بوده و هست . و کسی که کل ملک مندرج یا جزئی از ملک اصلاحات ارضی رو طبق سند قولنامه ای میفروشه برای تنظیم سندش یا باید خودش بیاد و سند رسمی فعلی رو به نام شما بزنه یا سند ( نسق اصلاحات ارضی) رو طبق قولنامه به شما بده همراه با وکالت محضری تا اگر افراز و تفکیکی داخل آن بوده باشد یا نیاز باشد خودتون طبق وکالت انجام و اقدام به اخذ سند رسمی ماده 22 یا سند تک برگ ماده 147 قانون ثبت املاک بکنید
کاربر محترم امکان طرح دعوی استرداد اسناد وجود دارد
قرارداد فی‌مابین خود و فروشنده و اولین مالک مورد نیاز است

برچسب‌ها: قولنامه های قبلی ملک خریداری شده
ملک