اجاره مغازه

پرسش: باسلام.پدرم چندین سال هست که فوت کرده،یک مغازه دارد که هرماه اجاره ی آن را مادرم دریافت میکند،دو خواهر دیگر در خانه دارم و خودم ازدواج کردم.ایا از اجاره مغازه چیزی سهم من میشود یا فقط برای مادرم و دوخواهری که در خانه هستند (سنشان بالای 18)هست

پاسخ‌ها:
با درود به شما، اولاً، پس از فوت پدر شما، مغازه به عنوان بخشی از ماترک (ارثیه) او محسوب می‌شود. طبق قانون ارث، ماترک بین وراث تقسیم می‌شود. وراث شامل مادر، همسر (در صورت وجود)، فرزندان دختر و پسر هستند. بنابراین، شما نیز به عنوان یکی از فرزندان، از مغازه سهم می‌برید. ثانیاً، اجاره مغازه نیز به عنوان یکی از منافع حاصل از ماترک، باید بین وراث تقسیم شود. سهم هر یک از وراث بر اساس قانون ارث تعیین می‌شود. در حالت کلی، سهم مادر (همسر متوفی) یک‌هشتم از کل ماترک است، و مابقی بین فرزندان (دختر و پسر) تقسیم می‌شود. سهم پسر دو برابر سهم دختر است. ثالثاً، این که خواهران شما در خانه هستند یا خیر، هیچ تاثیری در میزان سهم‌الارث آن‌ها ندارد. تمام فرزندان، صرف‌نظر از سن و وضعیت تاهل، از ماترک پدر خود سهم می‌برند. بنابراین، شما، مادرتان و خواهرانتان همگی از اجاره مغازه سهم خواهید داشت. برای تعیین دقیق میزان سهم هر یک از وراث، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور ارث مشورت کنید. همچنین، می‌توانید با مراجعه به دادگاه خانواده، درخواست تقسیم ترکه را مطرح کنید.
سلام کاربر گرامی شما و دو خواهرتان به همراه مادرتان همگی از وارثین پدر هستید و هر کس به اندازه سهم الارث قانونی خود از اجاره بها سهم میبرید
وراث سهامدار و شریک در ملک هستند و بمیزان سهام مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف مادر خواهند بود
با سلام بله شما نیز سهم دارید شما باید از قیمت مغازه یک هشتم سهم مادرتان را پرداخت کنید و الباقی بین فرزندان تقسیم می شود که سهم فرزندان پسر دوبرابر دختر است. توجه داشته باشید اگر خانواده درآمدی نداشته باشند بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
با سلام و ادب .
مادرتون فقط در ۴ حالت حق این رو داره که اجاره ء مغازه رو به تنهایی تصرف بکنه .
1. اینکه پدرتون در زمان حیات خودشون مادرتون رو مالک مغازه یا دارنده حق انتفاع مغازه کرده باشه .
2 . یا اینکه وصیت کرده باشه که مادرتون این تصرفات رو بکنه در حالیکه اون وصیت محضری باشه و اون مغازه هم فقط یک سوم اموال و دارایی پدرتون بوده باشه که وصیت فقط بر یک سوم اموال درست هست .
3. یا اینکه بعد از فوت پدر وراث خودشون جمعا طبق مدارک قانونی مادرتون رو صاحب حق تصرف در انتفاع کرده باشند .
۴. پس از فوت پدر و اخذ انحصار وراثت و تحریر اموال باقیمانده از پدر یا همان تحریر ترکه طبق قاعده ء پرداخت دیون متوفی قبل از تقسیم اموال موروثی، مادرتون کل مغازه یا اجاره ء مغازه رو به عنوان مهریه ء خودشون که دین شوهرشون به ایشون بوده برداشته باشه در غیر این صورتها اون اجاره هم داخل در اموال موروثی باقیمانده از پدر محسوب میشه. و پس از اخذ انحصار وراثت و تحریر ترکه و پرداخت دیون متوفی که مهریه مادرتون هم جزو آن دیون هست مثل سایر اموال پدر قابل تقسیم بین وراث هست که سهم مادرتون پس از گرفتن دین بابت مهریه از منظر مال موروثی فقط یک هشتم اون اجاره هست البته اگر طبق چیزی که عرض کردم کل مغازه یا منفعتش جزو مهریه ء مادرتون نباشه . که اگر میزان مهریه مادرتون به حدی باشه که یا کل مغازه یا حق اجاره تا زمان اخذ کامل مهریه اش به او برسه اون مغازه کلا به مادرتون میرسه که هیچ وقت مال موروثی محسوب نمیشه یا اگر انتفاع یا اجاره مغازه قرار هست تا زمان اخذ کامل مهریه ء ایشون در تصرف مادرتون باشه اون مغازه و اجاره اش تا زمان پرداخت کامل مهریه داخل در اموال موروثی محسوب نمیشه

برچسب‌ها: سهم از اجاره ملک ارثی
اجاره