rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
استفاده صاحب کار از سند امضا شده برای اثبات واریز حق سنوات

پرسش: با سلام من اردیبهشت ماه سال گذشته از شرکت بیرون اومدم بدون دریافت حق و حقوق ، پس از شکایت و کلی دوندگی کارفرما محکوم به پرداخت مطالباتم شامل سنوات ، حقوق اردیبهشت ماه ، عیدی 2ماه 1403 و ذخیره ایام مرخصی شد و پس از مسدود کردن حسابشون دی ماه طلبم رو وصول کردم پس از اون کارفرما به دیوان عدالت اداری اعتراض کرده و رای نقض شده دیروز مجددا جلسه داشتم اداره کار ، وکیل شرکت برگه ای که بهمن سال 1402 به زور از ما امضا گرفتن مبنی بر دریافت و تسویه کلیه مطالبات اعم از عیدی، سنوات و ذخیره مرخصی رو ارائه کرده و میگه این مبلغ در اول اسفند به حسابت واریز شده که البته مبلغ واریزی بابت 2پایه عیدی سال 1402 بوده و من پایین اون برگه نوشته بودم مبلغ فوق بابت واریز 2پایه عیدی میباشد و اینکه رقم واریزی دقیقا معادل 2پایه عیدی سال 1402 هستش ، مسئول پرونده طبق رای دیوان دستور بررسی از مطلعین و تحقیق محلی از محل کار داده سوالم اینه آیا با وجود اینکه مبلغ واریزی معادل عیدی هست با استناد به اون برگه میتونن حقمو ضایع کنن؟

پاسخ‌ها:
سلام امکانش هست
با سلام از طریق شعبه می توانید موضوع را پیگیری کنید
هر چیزی محتمل است
با توجه به قید شما ذیل برگه تسویه مبنی بر اینکه مبلغ واریزی بابت عیدی بوده و تطابق مبلغ واریزی با میزان عیدی، کارفرما نمی‌تواند با استناد به آن برگه از پرداخت سایر مطالبات شما خودداری کند. ارائه پرینت حساب بانکی و شهادت شهود (در صورت امکان) به تقویت موضع شما کمک می‌کند. در صورت نیاز، از وکیل متخصص کمک بگیرید.

برچسب‌ها: حقوق کارگر
سنوات کارگر
کارگر
کارفرما
تهدید شدن توسط وکیل کارفرما برای صرف نظر از شکایت

پرسش: با سلام من اردیبهشت ماه سال گذشته از کارفرما شکایت کردم جلسه رسیدگی 10شهریور برگزار شد کارفرما یا نماینده شرکت هیچکدام در جلسه حضور نداشتن و رای به نفع من صادر شد تاریخ 31 شهریور رای هیات رسیدگی اداره کار ابلاغ شد و کارفرما در مهلت مقرر اعتراض و درخواست تجدیدنظر نکرد آبان ماه وکیل شرکت با من تماس گرفت گفت ظاهرا ما رو محکوم کردی بیا توافق کنیم گفتم بله طلبمو بدین من شکایتی ندارم وکیل گفت اما دست ما سفته داری سفته رو میذارم اجرا گفتم برای سفته اظهارنامه زدم و شما حق این کارو نداری گفت اما میگم به شرکت خسارت زدی خسارت مالی بزرگ ، گفتم چه خسارتی؟ گفت بعدا مشخص میشه وقتی اومدی دادگاه درصورتی که چنین ادعایی صحت نداره ، آیا این مصداق تهدیده ؟ چون مجددا بعد از وصول طلبم به دیوان عدالت اعتراض کردن و دیروز مجددا تو جلسه همون ادعا رو تکرار کرد وقتی بهشون گفتم چرا به جای تهدید همون موقع اعتراض نکردید، میتونم از ایشون به جرم تهدید شکایت کنم؟ شاهد هم دارم

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص استعلام پیرامون ادعای تهدید و امکان طرح شکایت کیفری، پاسخ ذیل به استحضار می‌رسد: نخست، تهدید به لحاظ حقوقی عبارت است از اِعمال فشارهای روانی و ایجاد خوف و وحشت در دیگری به منظور اجبار وی به انجام یا عدم انجام عملی. برای تحقق جرم تهدید، لازم است تهدیدکننده قصد اِعمال ضرر و زیان را داشته و تهدیدشونده نیز از آن متأثر گردد. بنابراین، صرف بیان ادعاهایی نظیر "به شرکت خسارت زدی" بدون همراهی با قرائن و امارات تهدیدآمیز، لزوماً مصداق تهدید محسوب نمی‌گردد. ثانیاً، در صورتی که ادعای مطرح‌شده توسط وکیل شرکت همراه با لحنی تهدیدآمیز بوده و به نحوی باشد که عرفاً موجب ایجاد خوف و نگرانی در شما شده باشد، می‌توان آن را به عنوان تهدید تلقی نمود. با این حال، اثبات این امر در دادگاه مستلزم ارائه ادله و مستندات کافی از جمله شهادت شهود و ارائه قرائن و امارات دال بر قصد تهدیدکننده است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام اگر مدارکی جهت ادعای خود دارید می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

برچسب‌ها: تهدید به اجرا گذاشتن سفته کارگر
ادعای خسارت توسط کارفرما
طلاق

پرسش: سلام وقت بخیر این امکان هست که پرونده طلاق توافقی که هنوز در مرحله دفتر خدمات قضایی هست و نامه مشاوره داره و هنوز به دادگاه ارسال نشده ، رو به طلاق از جانب یکی از طرفین تبدیل کرد ؟ اگر آره باید چه درخواستی داد ؟ چون از زمان مشاوره چند ماه گذشته و بایگانی شده . و اینکه هر بار بگن برو از اول مشاوره و 45 روز صبر کن واقعا کار بیهوده و تلف کردن وقت هست .

پاسخ‌ها:
بایگانی شده دیگر خیر باید دید شرايط تغییر خواسته وجود دارد با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید
با سلام همان پرونده طلاق توافقی را می توانید پیگیری کنید
طلاق توافقی نیاز به نامه مشاوره نداره!
طلاق توافقی برابر ضوابط جدید مشاوره لازم ندارد برای تسریع کار از کمک وکیل بهرمند شوید

برچسب‌ها: طلاق توافقی
طلاق یک طرفه
طلاق
امکان ادغام احکام صادره از تعزیرات با احکام صادره از مراجع قضایی

پرسش: با سلام و احترام فردی به اتهام قاچاق ماهواره، حمل فشنگ جنگی، جعل عنوان و جعل سند دولتی به صورت جداگانه در مراجع قضایی، محکوم شده و نهایتا همه این آراء ادغام شده است. در همین پرونده، مقادیری سیگار قاچاق هم وجود داشته که این قسمت، به تعزیزات ارسال شده... سؤال 1: تعزیرات به خاطر همزمانی قاچاق سیگار با جرائم عنوان شده دیگر، رای به عدم صلاحیت خود و ارسال پرونده برای مرجع قضایی و دادگاه انقلاب رسیدگی کننده به پرونده قاچاق ماهواره داده اما دادگاه انقلاب با توجه به تبصره ماده 44 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، مجددا تعزیرات را صالح برای رسیدگی به قاچاق سیگار دانسته است؟ آیا برداشت دادگاه انقلاب صحیح است؟ سؤال 2: اگر پرونده سیگار در تعزیرات بررسی و منجر به صدور رای شود، آیا رای جدید با رای ادغامی جرائم قبلی(که همگی در یک پرونده بوده و همزمان اتفاق افتاده اند) می باشد؟ سؤال 3: قرار صادره از دادگاه انقلاب مبنب بر عدم صلاحیت خود و لزوم رسیدگی پرونده سیگار در تعزیرات، قطعی است؟ آیا راهی برای اعتراض یا اصلاح آن وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص سوالات مطروحه پیرامون مسائل حقوقی مرتبط با قاچاق و صلاحیت مراجع قضایی، پاسخ‌های ذیل به طور علمی و تحلیلی ارائه می‌گردد: نخست، برداشت دادگاه انقلاب مبنی بر صلاحیت تعزیرات برای رسیدگی به قاچاق سیگار با استناد به تبصره ماده 44 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، قابل تأمل است. در عمل، این تبصره به صراحت بیان می‌دارد که در صورت انقضای پرونده‌های مشترک، هیئت‌های تعزیرات بتوانند بدون مداخله در روند اصلی، صرفاً به موضوعات جزئی مرتبط رسیدگی نمایند. لذا، نظارت دادگاه یک امر قانونی است ولی مشمول محدودیت‌هایی که ممکن است وجود داشته باشد. ثانیاً، اگر پرونده سیگار در تعزیرات رسیدگی و منجر به صدور رای شود، این رای به گونه‌ای عمل می‌کند که تجزیه‌پذیری پرونده اولیه را نقض می‌نماید و رایی جدید محسوب می‌گردد. به این معنا که این رأی به صورت مستقل از آراء قبلی قابل ارزیابی است حال آنکه بایستی در نظر داشت که کلیت موضوع قاچاق کالا به لحاظ قانونی در فرایند بیّن‌الحق خود قابل بررسی و استناد خواهد بود. ثالثاً، قرار صادره از دادگاه انقلاب مبنی بر عدم صلاحیت، به لحاظ اصول دادرسی و آئین دادرسی عمومی در نظام قانونی کشور، در صورتی که به استناد صحیح و مستند صادر شده باشد، معمولاً قابل اعتراض خواهد بود. بر اساس ماده‌های قانونی موجود، نهادهای ذی‌صلاح باید در چنین مواردی نسبت به اصلاح یا تجدید نظر در احکام صادره تمهیدات لازم را اتخاذ نمایند و لذا اصول دادرسی به طرفین امکان می‌دهد که نسبت به قرارهای صادره در زمان مقرر، به مراجع بالاتر مراجعه نمایند. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باید وضعیت شما بررسی شود

برچسب‌ها: صلاحیت تعزیرات حکومتی
ادغام حکم چندین جرم
فروش گوشی

پرسش: چند روز پیش یه گوشی کارکرده فروختم کارتنش پیشم نبود عجله هم داشتم طرف زیر قیمت خرید رفت انتقال مالکیت نشد چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص سوال مطروحه، پاسخ ذیل ایفاد می‌گردد: نخست، انتقال مالکیت تلفن همراه مستلزم تنظیم سند رسمی انتقال در دفاتر اسناد رسمی است یا سامانه هست ؛ لیکن با عنایت به عرف جاری، انتقال از طریق سامانه‌های مخابراتی نیز مسموع است. چنانچه خریدار در استیفای حق خویش تعلل نماید، فروشنده می‌تواند با استناد به شهادت شهود و ارائه اسناد مثبته، نسبت به اثبات وقوع بیع اقدام نماید. ثانیاً، با عنایت به اینکه انتقال مالکیت در سامانه‌های مربوطه صورت نپذیرفته، فروشنده مکلف است در اسرع وقت نسبت به استرداد تلفن همراه از خریدار اقدام نماید. چنانچه خریدار از استرداد امتناع ورزد، فروشنده می‌تواند با تقدیم دادخواست الزام به استرداد عین مبیع به انضمام مطالبه خسارات ناشی از عدم ایفای تعهد به دادگاه صالح مراجعه نماید. ثالثاً، نظر به اینکه بیع واقع شده، فروشنده باید در جهت ایفای تعهد خود مبنی بر انتقال مالکیت تلفن همراه به نحو مقتضی اقدام نماید. در صورتی که عدم وجود کارتن موجب تعویق یا عدم امکان انتقال مالکیت شده، فروشنده موظف است نسبت به تهیه و ارائه کارتن یا ارائه مدارک و مستندات لازم به منظور تسهیل فرآیند انتقال مالکیت اقدام نماید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و.... آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام پیگیری کنید تا انتقال مالکیت انجام شود
منتظر بمانید

برچسب‌ها: فروش گوشی بدون انتقال مالکیت
خرید و فروش گوشی
وام ودیعه مسکن

پرسش: مسکن ملی ثبت نام کردم الان میتونم وام ودیعه بگیرم؟

پاسخ‌ها:
ثبت‌نام در طرح مسکن ملی به تنهایی تضمین‌کننده دریافت وام ودیعه مسکن نیست. احراز شرایط عمومی و اختصاصی بانک عامل، از جمله نداشتن مسکن و وام مسکن فعال، الزامی است. جهت کسب اطلاعات دقیق و به‌روز، مستقیماً با بانک‌های عامل تماس حاصل فرمایید.
سلام و درود تضادی با هم ندارد می‌توانید هم از مزایای مسکن ملی استفاده کنید هم تا تحویل منزل از مزایای ودیعه مسکن
بلی

برچسب‌ها: وام ودیعه مسکن
کسر موقت از آمار

پرسش: در کلاهبرداری اینترنتی معنی کسر موقت از آمار طبق دستورالعمل یعنی چی ؟

پاسخ‌ها:
در کلاهبرداری رایانه‌ای، عبارت "کسر موقت از آمار" دلالت دارد بر خروج موقتی پرونده از شمارش رسمی جرائم، نه به معنای مختومه‌شدن آن. این امر، به منظور صیانت از صحت و اتقان آمار، در مواردی چون عدم احراز ارکان جرم، عدم شناسایی مرتکب، یا تکراری‌بودن گزارش، صورت می‌پذیرد. با این حال، پرونده در صورت فراهم شدن موجبات، مجدداً در محاسبات لحاظ خواهد شد.
با سلام از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
مهم نیست

برچسب‌ها: کسر موقت از آمار طبق دستور العمل
کسر موقت از آمار
پولشویی

پرسش: با عرض سلام بنده قراردادی با مستاجر خود دارم که در آن ذکر شده است که اجاره بها میتواند به صورت چک یا وجه نقد به حساب شخص یا اشخاصی که مالک معین میکند صادر یا واریز گردد و این امر خلالی در اجاره ملک ایجاد نمیکند . حال با مستاجر خود به مشکل برخوردم و به خاطر یکسری تخلفاتی که کرده کارمان به دادگاه کشیده. و او اجاره را مستقیم به حساب من واریز میکند ولی من میخواهم که او چک بدهد و چک ها را خرج کنم و به اصطلاح با چکها کار کنم ولی او اصرار دارد که به حساب من واریز کند .به او اضهارنامه داده ام که با توجه به اینکه در قرارداد شماره حسابی جهت واریز وجه مشخص نشده شما موظف هستید اجاره این ماه راطبق خواسته مالک به صورت چک صادر و ثبت نمایید که او هم پاسخ داده که در متن قرار داد ذکر شده مستاجر میتواند انتخاب کند که به صورت چک یا وجه نقد به حساب شخص یا اشخاص دیگر واریز نمایید و شما یا حساب شخص مودر نظر را اعلام کنید یا وجه اجاره به حساب شخص شما که قبلا هم توافق شده و واریز گردیده انجام میشود حال سوال بنده این است که آیا این نوع واریزی پولشویی به حساب میآید یا خیر و عواقب آن چیست و با توجه به اینکه من درخواست چک کردم و او امتناع ورزیده آیا باز هم پولشویی به حساب می آید یا خیر .اگر چک میداد من میتوانستم چک را انتقال بدهم و لی واریزی باید به حساب من انجام و برداشت شود و این باعث بالا رفتن گردش مالی من میشود . آیا اگر حساب شخص دیگری را بدهم و او واریز کند که قبلا هم این کار بارها انجام شده آیا میتواند مشکلات حقوقی برای من ایجاد کند .می تواند به اداره دارایی اطلاع دهد و چه عواقبی دارد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
سلام و درود بستگی به میزان درآمد شما و پرونده مالیاتی شما دارد همچنین بدهی مالیاتی اگر داشته باشید موثر است به هر حال مستاجر الزامی ندارد که در این موضوع با شما همکاری کند و ظاهراً اگر پولی که جز عواید و دارایی هست به حساب شما واریز شود دیگر نمی‌شود اسم پولشویی یا فرار مالیاتی بر آن گذاشت در ضمن طبق قانون جدید مواردی وجود دارد که در صورت رعایت آن می‌توانید از مالیات بر عواید اجاره معاف شوید و نیاز به این مانورها نیست
بلی محتملاست

برچسب‌ها: واریز اجاره به حساب شخص غیر از موجر
اجاره بها
اجاره
باخت پول در سایت شرط‌ بندی

پرسش: با سلام بنده از اوایل مهر 1403تا اردیبهشت 1404نزدیک به 1میلیارد داخل سایت شرط‌بندی باختم و همه از یک سایت بوده و اسم افرادی ک پول براشون واریز کردم داخل تراکنش ها مشخص هست توانایی پیگیری دارم؟و به مبلغی از باختی ک داشتم برسم؟

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات ارائه شده، امکان پیگیری حقوقی و تلاش برای استرداد وجوه از دست رفته وجود دارد. شما می‌توانید با ارائه مستندات تراکنش‌های بانکی، اطلاعات هویتی واریزکنندگان (در صورت امکان)، و همچنین اطلاعات مربوط به سایت شرط‌بندی به مراجع قضایی، اقدام به طرح شکایت کیفری (به اتهام قمار و اخلال در نظام اقتصادی) یا حقوقی (مطالبه وجوه) نمایید. لازم به ذکر است که اثبات رابطه سببی و اتهام‌زنی به سایت و افراد مرتبط، نیازمند بررسی دقیق و ارائه ادله کافی است. موفقیت در این مسیر منوط به همکاری با یک وکیل متخصص و پیگیری مستمر پرونده می‌باشد.
با سلام اگر مشخص شود بابت شرط بندی واریز شده شکایت شما نتیجه ای نخواهد داشت. از طرفی ممکن است به دلیل فعالیت در سایت های شرط بندی برای شما مجازات تعیین بشه.
بلی محتملاست

برچسب‌ها: باختن پول در سایت شرط بندی
سایت شرط بندی
تغییر حکم استخدامی بعد از انتقال دائم

پرسش: با سلام بنده کارمند رسمی شهرداری ارومیه بودم با مدرک کارشناسی صنایع دستی و اونجا با این مدرک برا بنده حکم با مدرک کارشناسی خورده بود ولی الان دوسال هست به یک شهرداریهای استان تهران منتقل شدم و اینجا با بهانه عدم تطبیق مدرک حکم بنده را از کارشناسی به متصدی تغییر دادن و این در حالی است که بنده تمام مراحل اداری جهت اخذ حکم کارشناسی را در استانداری ارومیه گذرانده بودم وموافقت انجام مبنی بر اخذ فوقالعاده ویژه را داشتم و حدود 5 سال دریافت کردم و در این شهرداری بنده را به عنوان متصدی ثبت کردن آیا این اقدام سندیت قانونی دارد یا خیر و برای پیگیری باید چه مراحلی را طی کنم . لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
اقدام شهرداری تهران در تغییر عنوان شغلی شما از کارشناسی به متصدی، بدون ارائه دلیل قانع‌کننده و مستند، محتمل است فاقد سندیت قانونی باشد. انتقال شما به شهرداری تهران، به معنای نادیده گرفتن سوابق و احکام قبلی و مراحل اداری طی شده در ارومیه نیست. شما می‌توانید با استناد به احکام قبلی، موافقت‌نامه‌های اخذ شده در استانداری ارومیه (از جمله موافقت با فوق‌العاده ویژه) و مدارک اثبات‌کننده انجام تمام مراحل اداری، به اداره حقوقی شهرداری تهران، سازمان اداری و استخدامی استان تهران، یا مراجع قضایی، اعتراض و مطالبه حکم کارشناسی و پرداخت حقوق مابه التفاوت را مطرح کنید. مستندسازی دقیق و مشورت با یک وکیل آشنا به قوانین خدمت کارمندان در این موضوع، بسیار ضروری است. عدم تطبیق مدرک با عنوان شغلی، باید با دلیل قوی و مستند به اثبات برسد. در غیراینصورت، اقدام شهرداری تهران قابل اعتراض است.
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
باید وضعیت خدمتی شما بررسی شود

برچسب‌ها: تغییر حکم استخدامی
ابهام در حکم

پرسش: با سلام من پدر و مسئول حضانت یک طفل هستم در پرونده دادخواست ملاقات طفل که خواهان مادر طفل است دادگاه بدوی حکم به ملاقات 3 ساعت درهفته چهار شنبه یا پنجشنبه ها در محل شورای حل اختلاف صادر کرده با اعتراض خواهان در مرجع تجدیدنظر حکم قطعی با این عبارت صادر شده که حکم بدوی تایید و اصلاح میگردد ملاقات درروز جمعه به مدت 8 ساعت و طفل در شورای حل اختلاف تحویل گردد صادر شده و خواهان برای آن اجرائیه نیز گرفته که با درخواست بنده و چند خط نوشتن درخواست ارشاد رئیس مجتمع قضایی در پرونده جهت رفع ابهام به تجدیدنظر ارسال شده ولی هیچ رای رفع ابهامی برای من صادر و ابلاغ نشده البته مستشار تجدید نظر به صورت دستی در پرونده نوشته محل ملاقات با توافق طرفین والا در کلانتری محل سکونت طفل ولی هیچ ابلاغی و تصحیح رایی صادر و ابلاغ نشده و مجدد عودت شده آیا این حکم قابل اجرااست اگر نیست چه میشود تشکر

پاسخ‌ها:
سلام و درود با توجه به اینکه شورای حل اختلاف روزهای جمعه تعطیل هست به هر حال باید محل تحویل فرزند و طفل معین شود که فرمودید به صورت دستور محل را تعیین کرده‌اند بنابراین با توجه به رفع ابهام رای قابل اجرا می‌باشد
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، حکم تجدیدنظر، با وجود عبارت "اصلاح"، به دلیل ابهام در تعیین محل ملاقات و تغییر قابل‌توجه در زمان و روز ملاقات، از نظر حقوقی، مستلزم روشن‌سازی و رفع ابهام است. نوشته دستی مستشار در پرونده، فاقد اعتبار ابلاغ قانونی بوده و نمی‌تواند مبنای اجرای حکم باشد. ثانیا، عدم صدور رأی رفع ابهام به رغم درخواست شما، نقص قانونی در روند رسیدگی محسوب می‌شود. ثالثا، در صورت عدم رفع ابهام و تعیین محل ملاقات به طور صریح و قانونی، حکم مذکور قابل اجرا نیست و اجرای آن از سوی خواهان، قابل اعتراض و ابطال می‌باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

برچسب‌ها: ابهام در رای
رای ملاقات فرزند
ملاقات فرزند
سند روستایی فاقد طرح هادی

پرسش: با عرض سلام و احترام داخل روستا زمینی به متراژ954.42 متر مربع که فاقد طرح هادی می باشد داریم ، می خواهم سند بگیرم بنیاد مسکن میگه باید سه قطعه باشه تا سند بگیری ، سوال من این است آیا این قانونه یا از خود درآوردیه ، مگه قطعه بندی کنیم هر سه به اسم من میشه ، حالا چه فرقی به اداره میکنه؟؟؟

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، شرط بنیاد مسکن مبنی بر تفکیک زمین به سه قطعه برای صدور سند، منوط به ضوابط و مقررات ثبت اسناد و املاک و همچنین، دستورالعمل های اجرایی مرتبط با اراضی فاقد طرح هادی است. این شرط، ممکن است به دلیل عدم امکان صدور سند برای قطعات با ابعاد کمتر از حد نصاب تعیین شده در این ضوابط باشد. ثانیا، الزام به تفکیک زمین به سه قطعه، اگرچه ممکن است در ابتدا ظاهراً غیرمنطقی به نظر برسد، اما هدف از آن، ایجاد نظم در سیستم ثبت و جلوگیری از ایجاد تراکم بیش از حد و مشکلات ناشی از آن در آینده است. ثالثا، تفکیک زمین به سه قطعه و صدور سند به نام شما، تاثیری در مالکیت شما نداشته و صرفاً یک فرآیند اداری برای رسمی کردن مالکیت شما است و این امر، بر اساس ضوابط و مقررات مذکور انجام می‌شود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام از طریق بنیاد مسکن موضوع را پیگیری کنید
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: گرفتن سند برای زمین روستایی
سند
پس گرفتن ملک توسط پدر

پرسش: 24سال قبل زمینی را خریداری کردم وسندرسمی بنام خودم می باشدولی پول آن را پدرم پرداخت کرده آیا پدرم میتواند ملک را پس بگیرد؟ چندین سال است رو زمین ساختمان بنا شده واکنون خودم بصورت تجاری از آن استفاده میکنم

پاسخ‌ها:
سلام و درود اگر هبه کرده باشد یا اینکه صلح باشد و حق فسخ داشته باشد ممکن است بتواند
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به گذشت بیش از دو دهه از زمان خرید و صدور سند رسمی به نام شما، اثبات ادعای پدرتان مبنی بر پرداخت وجه زمین، بسیار دشوار خواهد بود. ثانیا، وجود سند رسمی به نام شما، دلیل محکمی بر مالکیت شماست و بر اصل ثبت و اطمینان به داده‌های ثبتی تاکید دارد. ثالثا، ساختمان بنا شده بر روی زمین و استفاده تجاری از آن، نیز از عوامل مؤثر در عدم احقاق حق پدرتان است. عبور زمان و فرایند ساخت و ساز و استفاده از ملک، قوت مالکیت شما را افزایش می‌دهد. اثبات پرداخت مبلغ از سوی پدرتان، باید با اسناد و مدارک قوی و با رعایت مقررات دادرسی صورت گیرد. و مدارک باید قوی و موثر باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
بلی قطعا
با سلام خیر پدرتان چنین حقی ندارد و صرفاً اگر بخواهد می تواند دا‌دخواست مطالبه وجه بدهد و صرفاً همان مبلغ را که 24 سال پیش پرداخت کرده می تواند مطالبه کند.

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک توسط پدر
ملک
الزام به تنظیم سند خودرو

پرسش: خودرو خریدم تمام ثمن معامله را پرداخت کردم فروشنده با وعده های دروغ دردفترخانه برای انتقال سند حاضرنمی شود توضیح اینکه خودر ارس پلاک می باشد.چی کار کنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با توجه به عدم انتقال سند خودرو پس از پرداخت کامل ثمن معامله، باید فوراً با ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده، مهلت معقولی برای انجام تعهدات قانونی خود بدهید. در صورت عدم اقدام فروشنده، اقدامات قضایی لازم، از جمله طرح دعوی الزام به تنظیم سند و یا استرداد وجه، ضروری است. خودروی ارس پلاک، پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و مشاوره حقوقی تخصصی برای بررسی دقیق وضعیت و انتخاب بهترین مسیر قانونی، بسیار حیاتی است.
دادخواست الزام بدهید
دادخواست الزام به تنظیم سند دهید
دادخواست الزام بدهید
با سلام می توانید طبق قرارداد الزام طرف مقابل را از دادگاه بخواهید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

برچسب‌ها: عدم انتقال سند خودرو توسط فروشنده
خودرو
انتقال اموال پدر به نام نامادری

پرسش: سلام آیا پدرم تمام اموال خود را بدونه اجازه فرزندان بنام زن دوم بکند پدرم 3 تا زن دا ردو9 فرزند پدرم بدونه درمیون گذاشتن فرزندانش تمام اموال خود را زده بنام نامادری دوم سند زده ما باید چکار کنیم سند را باطل کنیم ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام بله منعی نداردمگرپدرشمامحجورباشد
فرد زنده همه نوع تصرف و انتقال در اموال خود می تواند داشته باشد
با درود پرسشگر ارجمند الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
با سلام اگر پدرتان سلامت عقل و روان داشته باشد خودش می تواند تصمیم بگیرد و اموال خود را به نام هر کسی که خواست می تواند انتقال دهد.
الناس مسلطون علی اموالهم مگر کسی برای انتقال و یا تصمیم در خصوص اموال خودش نیاز به اجازه از فرزندان دارد خیر نیازی نیست و شما هم امکان ابطال ان را به حهت نداشتن سمت ندازید

برچسب‌ها: انتقال اموال توسط پدر به نامادری
اموال پدر
تعمیر گاز رومیزی در ملک اجاره ای

پرسش: سلام من یک مستاجرم دوسال در یک ملکی زندگی می کنم و گاز رومیزیش بعد یک سال خراب شده و شعله نگهر نمیداره و صاحبخونه میگه تعمیرش پای مستاجر میخوام بدونم قطعه ای که استهلاکی هست مثل ترموکوبل که بر اثر استهلاک خراب شده و درواقع اون قطع به مروز زمان خودش خراب شده منی که مستاجرم باعث خرابی اون ترموکوبل نشدم و منی که صاحب اون گاز نیستم و گاز رومیزی جزو ابشن خونه هست و قطعه اش خودش بر اثر گذشت زمان خودش خراب شده حالا چون من استفاده می کردم میگن تو مصرف کردی درصورتی که اون قطعه درسته اسما مصرفی ولی درواقع استهلاک که به مروز زمان خود قطعه از کار میوفته و من صاحب اون گاز نیستم هزینه اش بازم پای مستاجر هست؟

پاسخ‌ها:
باید گاز را سالم تحویل مالک نمایید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به اینکه اجاره‌نامه فی‌مابین، تکلیف تعمیرات و هزینه‌های مربوطه را مشخص نکرده است، اصل بر این است که تعمیرات اساسی و هزینه‌های ناشی از استهلاک وسایل موجود در ملک اجاری بر عهده موجر (مالک) است. ثانیا، با توجه به اینکه خرابی ترموکوبل ناشی از استهلاک و گذشت زمان است و نه استفاده نامناسب مستأجر، هزینه‌های تعمیر یا تعویض آن بر عهده مالک است. ثالثا، ادعای مالک مبنی بر مسئولیت مستأجر در پرداخت هزینه تعمیرات در صورتی که ناشی از استفاده متعارف و معمول مستأجر از وسیله مذکور نباشد، فاقد وجاهت قانونی است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
اگر احتماالا اجاره نامه ایی را که امضا نموده اید مطالعه کنید خواهید دید جز شروط قرارداد امده هزینه تعمیرات جزیی با مستاجر است

برچسب‌ها: هزینه تعمیر گاز رومیزی ملک اجاره ای
هزینه های بر عهده موجر
هزینه های بر عهده مستاجر
کلاهبرداری در واتساپ

پرسش: سلام،شخصی با پیشنهاد انجام ترید 35میلیون طی 4ماه براش واریز کردم بدون هیچ سودی و واریزی متوجه شدم کلاهبردارهست از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام کردم ش حسابش و شماره موبایل دارم،استعلام گرفتم از عسلویه بوده ومن اصفهان م.و شکایتم لغو تعقیب شده،با چه عنوانی و به چه صورت اقدام کنم که محل دادگاه اصفهان بشه و طرف هم تحت تعقیب باشه،لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
نیازمند وکیل مجرب در حوزه بازار سرمایه می باشید
با عنوان "کلاهبرداری رایانه‌ای از طریق سواستفاده از بستر فضای مجازی" دوباره شکایت ثبت کن و توضیح بده که فریب خورده‌ای و مبلغ رو با نیت سرمایه‌گذاری به حسابش ریختی. چون فریب در محل اقامت تو (اصفهان) اتفاق افتاده، می‌تونی طبق ماده 100 قانون آیین دادرسی کیفری، درخواست کنی پرونده به دادسرای محل سکونتت منتقل بشه. دلایل مثل رسید و چت‌ها رو ضمیمه کن و تقاضای رفع قرار منع تعقیب و ارجاع به شعبه رسیدگی‌کننده رو بده. تاکید کن که قصدت فقط ترید بوده، نه بخشش پول.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به واریز وجوه و عدم دریافت سود و نیز احراز کلاهبرداری، طرح شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری، با استناد به ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، در دادسرای محل وقوع جرم (اصفهان) امکان‌پذیر است. ثانیا، با توجه به محل وقوع جرم (اصفهان) و با توجه به وجود دلایلی دال بر کلاهبرداری، از جمله واریز وجه به حساب متهم، طرح شکایت در دادسرای اصفهان و پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی آن استان ضروری است. ثالثا، با توجه به اینکه تعقیب لغو شده، تجدید شکایت با ارائه مستندات و مدارک بیشتر، از جمله پرینت حساب بانکی، مکاتبات، و سایر شواهد دال بر کلاهبرداری، در دادسرای اصفهان ضروری است تا ضمن اثبات وقوع جرم، امکان تعقیب متهم در دادگاه اصفهان فراهم گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام اگر قبلاً یکبار شکایت کرده اید و منع تعقیب صادر شده شکایت مجدد نتیجه ای نخواهد داشت و باید دا‌دخواست حقوقی مناسب باید مطرح کنید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری اینترنتی
کلاهبرداری