rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اجرای احکام

پرسش: باسلام و عرض ادب بعد از ثبت رای حل اختلاف اداره کار در دفتر قضایی 2بار برای من پیام ابلاغ از دادگاه صلح اومده آیا باید به دادگاه مربوطه مراجعه کنم یا باید منتظر تاریخ جلسه باشم ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
حضوری پیگیری شود
خیر خوده دادگاه اجراییه صادر میکند وبعد از ابلاغ اجراییه وگذشتن مدت دوازده روز مراجعه شود
حضوری پیگیری کنید
سلام در صورت ابلاغ حضور در جلسه دادرسی ، شما می‌بایست در مهلت مقرر در جلسه دادرسی حاضر شوید
به دادگاه صلح مراجعه کنید
مراجعه حضوری داشته باشید
مراجعه کنید بهتر است
سلام به سایت عدل ایران مراجعه و ابلاغیه الکترونیک را باز کنید
با سلام اگر ابلاغیه جهت رسیدگی آمده باید به دادگاه مراجعه نمایید
درود اگر ابلاغیه برای جلسه رسیدگی است باید مراجعه کنید
هرچه که در ابلاغیه آمده باید اجرا کنید

برچسب‌ها: روند پیگیری پرونده
روند پرونده
بیمه آتش سوزی موضوع قانون تملک آپارتمانها

پرسش: با سلام , من مدیر یک مجموعه 20 واحدی هستم و کل متراژ بنای 20 واحد همراه با مشاعات و تاسیسات ( جمعا به مساحت 2020 مترمربع) را بیمه آتش سوزی کرده ام . سئوال و در حقیقت نگرانی من این است که آیا بعنوان مدیر ساختمان و مطابق قانون تملک آپارتمانها باید اثاثیه و لوازم منزل شخصی هر واحد را نیز بیمه آتش سوزی می کردم ؟ اگر پاسخ مثبت است چگونه امکان دارد که ارزش ریالی اعلام شده اثاث و لوازم منزل داخل هر 20 واحد را تک به تک راستی آزمایی کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مدیر ساختمان موظف نیست اثاثیه و لوازم منزل واحدهای اختصاصی را بیمه آتش‌سوزی کند. وظیفه‌ی مدیر فقط مربوط به بیمه کردن بخش‌های مشاع و تأسیسات کلی ساختمان (مانند راهروها، موتورخانه، پشت‌بام، آسانسور، لابی و…)، و در برخی موارد، خود بنای ساختمان است.
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، به عنوان مدیر ساختمان، وظیفه اصلی شما بیمه کردن بنای ساختمان و مشاعات است، نه اثاثیه و لوازم شخصی ساکنین. قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر را مکلف به بیمه آتش‌سوزی کل ساختمان به همراه مشاعات و تأسیسات می‌کند، اما تکلیفی برای بیمه اموال شخصی ساکنین واحدها تعیین نکرده است. با این وجود، اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقنامه مجمع عمومی ساکنین، مصوبه‌ای مبنی بر بیمه اثاثیه منازل نیز وجود داشته باشد، موضوع متفاوت خواهد بود و شما ملزم به رعایت آن مصوبه هستید. در غیر این صورت، بیمه کردن اثاثیه و لوازم شخصی داخل واحدها، وظیفه قانونی شما نیست و هر یک از ساکنین می‌توانند به صورت انفرادی نسبت به بیمه اموال خود اقدام کنند. در صورتی که قصد بیمه کردن اثاثیه منازل را دارید، بررسی ارزش ریالی اموال هر واحد به صورت دقیق، بسیار دشوار و نیازمند همکاری ساکنین است. راهکار عملی، ارائه پیشنهاد به ساکنین برای ارزیابی اموال خود و اعلام ارزش تقریبی آن به شماست. در هر صورت، مسئولیت صحت اطلاعات اعلامی بر عهده خود ساکنین خواهد بود. در نهایت، تصمیم‌گیری نهایی در خصوص بیمه اثاثیه منازل، باید با موافقت و مشارکت تمامی ساکنین انجام شود و به صورت شفاف در اساسنامه یا مصوبات مجمع عمومی ثبت گردد.
خیر، مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مدیر یا هیئت‌مدیره تنها موظف به بیمه کردن قسمت‌های مشترک و مشاعات ساختمان در برابر خطراتی مانند آتش‌سوزی، زلزله، و ... هستند. اثاثیه و لوازم شخصی داخل واحدها در حوزه مسئولیت مالک یا مستأجر آن واحد است و شما به عنوان مدیر هیچ تکلیف قانونی برای بیمه کردن آنها ندارید. بیمه‌ای که انجام داده‌اید (2020 متر با احتساب مشاعات) کاملاً قانونی و کافی برای وظیفه مدیریتی شماست. در صورت تمایل ساکنین، می‌توانند به صورت شخصی یا گروهی نسبت به بیمه اثاثیه اقدام کنند، اما مسئولیت و پیگیری آن با خودشان است، نه شما.
اثاثیه شخصی و واحدهای اختصاصی در صلاحیت مدیر ساختمان نیست
خیر مسئولیتی در خصوص قسمتهای اختصاصی متوجه مدیر نیست
سلام خیر بیمه آتش سوزی لوازم شخصی هر واحد آپارتمان لازم نیست و ارتباطی به مدیر ساختمان ندارد
از طریق بیمه سوال شود
خیر این قسمت به شما ربطی ندارد
جواب منفی است
سلام و درود چنین چیزی در قانون وجود ندارد
با سلام قسمت‌های عمومی مدیر ساختمان می‌بایست بیمه آتش سوزی نماید فضای داخل اختصاصی برای خود مالکین است
خیر
سلام توجه داشته باشید که مدیریت ساختمان، وظیفه بیمه نمودن مشاعات ساختمان را دارد و وظیفه بیمه نمودن وسایل منزل اهالی ساختمان را طبق قانون بر عهده ندارد.

برچسب‌ها: بیمه آتش سوزی ساختمان
ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها
کارشناسی

پرسش: آیا دادگاه بابت کارشناسی سه نفره برای کارشناس پول دریافت میکنند 1500ازم گرفت گفته برای کارشناسی سه نفره

پاسخ‌ها:
بله دریافت میکند
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، بله، دادگاه بابت انجام کارشناسی، اعم از کارشناسی یک نفره یا سه نفره، هزینه دریافت می‌کند. این هزینه‌ها تحت عنوان "دستمزد کارشناس" شناخته می‌شوند و بر اساس تعرفه‌های قانونی تعیین شده توسط قوه قضائیه محاسبه می‌گردند. مبلغ پرداختی شما تحت عنوان "هزینه کارشناسی سه نفره" در واقع همان دستمزد کارشناسان است که برای انجام کارشناسی توسط هیئت سه نفره، از طرف دادگاه دریافت می‌شود. پرداخت این هزینه بر عهده طرفی است که دادگاه او را ملزم به پرداخت کرده است بنا به مورد متقاضی کارشناسی یا دادگاه راسا. اگر در این خصوص اعتراضی دارید، باید با ارائه مستندات قانونی و دلایل موجه، به دادگاه اعلام کنید که این پرداخت بر عهده شما نبوده است. در صورتی که طرف مقابل از پرداخت هزینه کارشناسی امتناع ورزد، دادگاه می‌تواند قرار ابطال دادخواست یا دعوا را صادر نماید. همچنین، اگر در مورد میزان هزینه کارشناسی ابهامی دارید، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا تعرفه قانونی دستمزد کارشناسان را بررسی و در صورت مغایرت، دستور اصلاح آن را صادر کند. لازم به ذکر است که عدم پرداخت هزینه کارشناسی در موعد مقرر، ممکن است منجر به توقف یا رد دعوای شما شود.
با سلام. بله کارشناسی با پرداخت هزینه انجام میشود.ظاهرا شما به نظر کارشناس اعتراض داشته اید
کانون کارشناسان مبلغ وصول می‌کند جهت پرداخت به کارشناسان مربوط
بله قطعا
بر اساس قانون ، شخصی که به قرار کارشناسی استناد کرده است ، مسئول پرداخت هزینه کارشناسی دادگاه می باشد . در صورت عدم پرداخت هزینه کارشناسی ، دادگاه آن را از دلایل اقامه شده توسط شخص خارج کرده و بدون توجه به آن رای صادر می کند . لازم به ذکر است که مهلت پرداخت هزینه کارشناسی یک هفته است
سلام بله می‌بایست هزینه هیات کارشناسی 3 نفره پرداخت گردد
بله حتما پول میگیره
درود بر شما دادگاه خیر ولی هزینه کارشناس باید پرداخت شود
بلی قطعا
بله
سلام و درود کارشناسی مستلزم پرداخت هزینه کارشناسی هست لیکن دادگاه مبلغی دریافت نمی‌کند مبالغ واریزی شما مستقیماً به کارشناس پرداخت می‌شود
با سلام بله کارشناسی مستلزم پرداخت هزینه است
با سلام و ادب . قرار کارشناسی ار جمله دلایل و امارات اثبات هست که هر کسی که برای اثبات ادعای خودش متوسل به قرار کارشناسی بشه و از دادگاه ارجاع امر به کارشناسی رو بخواد باید هزینه ء اون رو تقبل بکنه اعم از کارشناس یک نفره در مرحله اول یا کارشناس 3 نفره در مرحله دوم که با اعتراض به نظر کارشناس تک نفره به کار شناس 3 نفره ارجاع داده میشه بابت هر دو قرار باید در خواست کننده یا معترض به قرار مبلغش رو پرداخت بکنه
درود بله. هر اقدامی نیازمند پرداخت هزینه است
درسته
از نظر خدایی اون اموال که به اسم شما خورده حق برادرتونم هست اگر خیلی براتون مهمه:)
با سلام بله در صورت اعتراض باید هزینه کارشناس را پرداخت کنید که برای شماره حساب اعلام می شود که از طریق بانک باید این مبلغ را واریز کنید و فیش واریزی را تحویل شعبه بدهید.
هزینه به حساب کانون کارشناسان باید واریز کردد
آری؛ حق‌الزحمه کارشناس یا کارشناسان، چه تک نفره، چه سه نفره، چه پنج نفره، چه هفت نفره و غیره وجود دارد.

برچسب‌ها: هزینه کارشناسی سه نفره
کارشناسی سه نفره
حق ارث

پرسش: پدرم همه ی اموال رو بنام من زده ولی مغازه و خانه ای که سندشان بنام من هست سال هاست از قبل از فوت پدرم در اختیار برادرم هست و ایشان دارن استفاده می کنند؟آیا سهم الاجاره این سال ها میتونه حق الارث اون حساب بشه ؟که در صورت گرفتن املاک از لحاظ خدایی دینی گردنم نباشه؟؟

پاسخ‌ها:
مغازه و خانه در مالکیت شماست . من نمی‌دانم به چه دلیل و به نحوی انتقال سند انجام شده و پدرتون تمام اموالش رو به شما انتقال داده ولی برادر شما بابت این مدت باید به شما اشاره پرداخت کند
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، در این خصوص، با توجه به اینکه پدر شما تمامی اموال را به نام شما زده است، به نظر می‌رسد که از لحاظ حقوقی، شما مالک رسمی آن اموال به حساب می‌آیید. اما با در نظر گرفتن اینکه مغازه و خانه به طور مداوم از قبل از فوت در اختیار برادر شما بوده و از آن استفاده کرده است، این امر می‌تواند حق اجاره‌ای یا اجرت المثل با شرایطی را برای شما ایجاد کند. طبق قوانین، اشخاص مالک حق دریافت اجاره‌ بهای املاک خود را دارند و در صورتی که مالک املاک از حق خویش استفاده نکند، می‌تواند نسبت به مطالبه سهم‌الاجاره اقدام کند. بنابراین، شما می‌توانید از برادر خود بابت تمامی سال‌هایی که در این املاک سکونت و استفاده کرده است، درخواست اجرت المثل کنید. ابتدا اظهارنامه ارسال گردد افاقه نکرد دادخواست متناسب مطرح گردد
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است
بعد از فوت پدر بله
با سلام. شما به عنوان مالک مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف برادرتان هستید.مطالبه آن به نظر شخصی شما بستگی دارد. میتوانید نسبت به مطالبه آن اقدام نکنید.
سلام خیر اگر سند مالکیت خانه و مغازه به اسم شخص شما است پس این اموال اصلا جز ماترک پدری محسوب نخواهد شد که سایر فرزندان سهم الارث داشته باشند امکان مطالبه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف از متصرف ملک وجود خواهد داشت
سلام اینو از یک روحانی بپرسید ولی بطور کل شما میتدنید اجاره اون مدت مطالبه کنید
نیاز به بررسی بیشتر دارد
بلی محتملاست
خیر
سوال شما دارای تناقضاتی هست ولی به طور کلی اگر سند رسمی به نام شماست شما دینی به برادر خود ندارید می‌توانید مغازه و خانه را تحویل بگیرید
با سلام از زمانی که سند به نام شاه منتقل شده می‌توانید اجرت المثل را مطالعه کنید
از نظر خدایی اون اموال که به اسم شما خورده حق برادرتونم هست اگر خیلی براتون مهمه:)
ب
با سلام‌. طبق اصل عدم تبرع شما میتونید حق الاجاره ء این مدت تصرف رو بخواهید . مگر اینکه بخواهید اون اجاره ها و حق تصرفات رو به ایشان ابرا ء یا بذل یا هبه کنید . البته لازم به ذکر است که در صورت هبه کردن دوباره میتونید از هبه رجوع کنید و باز حق تصرفات و اجاره ها رو بخواهید اما در صورت ابرا و بذل دیگه حق رجوع ندارید راه قانونیش همینه حالا شما این کار رو به چه علت یا از کدوم نقطه نظر میخواهید انجام بدهید بستگی به خودتون داره .
خانه مشارالیه متعلق به شما می‌باشد و طبق قانون، شما می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را از برادرتان دریافت بنمایید.

برچسب‌ها: سهم الارث
ارث
شکایت از کارفرما بابت حادثه تصادف حین انجام ماموریت

پرسش: با سلام من 7 ماه پیش حین انجام مأموریت در شهرستان دچار سانحه تصادف شدم ( با موتور سیکلت پیمانکار فرعی از هتل محل اقامت عازم محل کار بودم) که سانحه تصادف اتفاق افتاد، با توجه به اینکه اتومبیل مقصر بود پرونده شکایت از ایشون باز هست و طول درمان دارم، ولیکن شرکت الان اعلام کرده که قرارداد من تمدید نمیشه. آیا میتونم از کارفرما با توجه به اینکه با این وضعیت جایی نمیتونم مشغول بکار بشم شکایت کنم. در صورت امکان چگونه و تحت چه عنوان میتونم اینکار رو انجام بدم. با تشکر

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، با توجه به شرایطی که توصیف کرده‌اید، شما می‌توانید در راستای حقوق خود از کارفرما شکایت کنید. در این مورد، با توجه به حادثه تصادف که در حین انجام مأموریت کاری شما رخ داده و منجر به آسیب جسمی و طول درمان شده است، می‌توانید با عنوان”قصور کارفرما در حفظ امنیت کارکنان یا"عدم تمدید قرارداد به خاطر آسیب ناشی از کار"به مراجع قضائی طرح شکایت کنید. لازم است مدارک و مستندات مرتبط با تصادف، نظیر گزارش پلیس، مدارک پزشکی، گواهی‌های درمان و سوابق مربوط به مأموریت کاری خود را جمع‌آوری کنید تا اعتبار ادعای خود را تقویت نمایید. همچنین، مستندات مربوط به عدم تمدید قرارداد و دلایل آن را به عنوان شواهدی برای پیگیری حقوقی، همراه با دیگر مدارک ارائه کنید. در شکایت‌ نامه خود، مطرح کنید که تصادف در حین انجام مأموریت کاری شما و در نتیجه شرایط ناامن محیط کار رخ داده و عدم تمدید قرارداد به دلیل شرایط ناشی از تصادف، ضمن ایجاد زیان مالی، نقض حقوق کارگری شماست. می‌توانید از مراجع حل اختلاف کارگر و کارفرما یا دادگاه عمومی تقاضای بررسی و جبران خسارت نمایید. مشاوره با وکیل متخصص در امور کار و حوادث ناشی از کار می‌تواند در تسریع و تسهیل فرآیند حقوقی مؤثر باشد.
دعوا به طرف کارفرما متصور نیست
بله باید کارشناسی شود و درصد تقصیر کارفرما مشخص شود
با سلام محکومیت کارفرما بعید به نظر میرسد
سلام اصولا خیر اگر مدت قرارداد شما پایان یافته باشد کارفرما می تواند قرارداد را تمدید ننماید و
سلام اگر بخاطر این تصادف تصمیم به عدم تمدید گرفتن ایشون مسسولیت دارد در طول درمان باید هزینه های درمانی و هزینه های مرخصی درمانی تون کامل پرداخت نمایند
بله قابل اقدام و پیگیری می‌باشد
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
بله
با سلام موضوع می‌بایست ابتدا کارشناسی شود و مقدار تقصیر مشخص گردد
با سلام از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
سلام شما بابت عدم تمدید قرارداد نمی‌توانید از کارفرما شکایتی داشته باشید؛ چرا که تمدید قرارداد، یک امر اختیاری می‌باشد و یک امر اجباری نمی‌باشد.

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما بابت حادثه تصادف در حین ماموریت
اخراج از کار پس از حادثه حین ماموریت
محاسبه متراژ انباری بر روی متراژ واحد

پرسش: با سلام و احترام . سازنده یک واحد به متراژ تقریبی 70 متر به اینجانب فروخت و بعد از صادر شدن سند متراژ واحد 66 متر و متراژ انباری 8 متر شد، حال جهت الباقی ثمن معامله سازنده میگوید نصف متراژ انباری که 4 متر میشود میبایست بر روی متراژ واحد اضافه شود بنابراین همان 70 متر میشود. درصورتی که در زمان نوشتن مبایعه نامه چنین حرفی زد نشد که نصف متراژ انباری بر روی متراژ واحد محاسبه میگردد و در قولنامه چنین حرفی نوشته نشد. درصورتی که طبق عرف منطقه نصف متراژ انباری یا یک سوم آن بر روی متراژ واحد محاسبه می گردد. حال من باید با سازنده 66 متر حساب کنم یا 70 متر؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
آنچه که در موبایل نامه شما و یا صورت مجلس تفکیکی ملک آمده ملاک عمل است در غیر این صورت باید کارشناسی شود تا مشخص
سلام در مبایعه نامه چه نوشته شده
با سلام. اگر در مبایعه نامه شما متراژ انباری قید نشده باشد باز هم ملاک صورتمجلس تفکیکی میباشد.تهاتر کسری واحد با متراژ انباری قانونی نیست.
موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده که حل اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 قانون اخیر با ضمانت‌های اجرایی ماده 11 همین قانون است
سلام طرف قرارداد می‌بایست بر اساس مفاد و شروط مندرج در قرارداد و توافقات فی مابین به تعهدات خود عمل نماید امکان اقامه دادخواست حقوقی به طرفیت فروشنده وجود خواهد داشت
تو سند تک که هر کدام جداگانه محاسبه میشود باید توافقتون رو ببینید
نیاز به نظر کارشناسی دارد
خیر اینطوری نیست انباری روی اپارتمان است و در متراژ اپارتمان محاسبه نمیشود
انباری جداست
با سلام هر آنچه را که در قرارداد آمده است حائز اهمیت است و مفاد و شروطی که در آن درج شده است می‌بایست مطابق آن طرفین به تعهدات خود عمل نمایند
با سلام می توانید طبق عرف محل و قرارداد قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید.
متراژ نهایی ملاک هست و انباری از واحد جداست

برچسب‌ها: محاسبه انباری در متراژ ملک
ملک
تبدیل وضعیت پیمانی به رسمی

پرسش: پرونده با علت طرح رسیدگی به تجدید نظر خواهی نسبت به خواسته الزام به تبدیل وضعیت پیمانی به رسمی در تاریخ فروردین 1404 با ردیف فرعی 5 در معاونت قضایی امور اداری استخدامی و فرهنگی ( شعب تجدید نظر ) ثبت گردید. میخواستم بدونم الان از سمت خودم نیازی هست کاری انجام بدهم یا باید منتظر اطلاع رسانیشون باشم. با تشکر.

پاسخ‌ها:
اگر قرارداد مستقیم با ارگان‌های دولتی یا عمومی غیردولتی دارید بسته به اعلام نیاز آن سازمان از نظر جذب نیروی انسانی ممکن است تعلق گیرد
سلام خیر منتطر باشید
از طریق ارگان مربوطه پیگیری شود
ابلاغ فوق استحضارست منتظر ابلاغ بعدی باشید
مناظر بمانید
خیر باید منتظر باشید
با سلام هر موضوعی باید ابلاغ شود
درود اگر نیاز به اقدامی از سوی شما باشد ابلاغ خواهد شد
با سلام از ارگان‌ مربوطه موضوع را پیگیری کنید.
سلام خیر در شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت ، رای صادر و دادنامه قطعی به شما ابلاغ خواهد شد
خیر منتظر باششید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت پیمانی به رسمی
تبدیل وضعیت
درخواست افراز

پرسش: اگر ملکی مشاع و دارای سند تک برگ مشاع باشد واداره ثبت درخواست افراز شریک الف را به دلیل(1_ تصرف شریک ب و 2-ساخت اعیان توسط شریک ب )رد نماید واستناد به تبصره 1و2 قانون افراز املاک مشاع نماید آیا نظر اداره ثبت با توضیح فوق مبتنی بر قانون میباشد یا خیر

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام بله نظر اداره ثبت بر اساس قانون صادر شده است اعیان ساخته شده در زمین ، غیر قابل افراز می باشد شما می توانید در دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید تا ملک به مزایده گذاشته شود و در مزایده به فروش برود
سلام بله دلایلشون قانونی هست چون قانون میگه اگر در ملک دارای سند مالکیت ،مالکیت معارضی ادعا شود افراز صورت نمیگیرد به دادگاه حقوقی اعتراض کنید
درود بر شما بله
نظر اداره ثبت اسناد املاک در صورت قطعیت لازم الاجراست
بلی
درخواست افراز ملک مشاع و بررسی شرایط آن مطابق با قوانین مربوط به ثبت اسناد و املاک، به ویژه قانون افراز املاک مشاع، دارای پیچیدگی‌هایی است که در این زمینه باید به دقت تحلیل شود. بر اساس تبصره‌های یک و دو قانون افراز املاک مشاع، اگر ملک مشاع به صورت غیرقانونی تصرف شده یا اینکه شریکی از محوطه یا اعیانی احداث کرده باشد که مانع از افراز و تفکیک ملک می‌شود، اداره ثبت می‌تواند درخواست افراز را رد کند. این تبصره‌ها به منظور حفظ وحدت ملک و جلوگیری از ایجاد ناهماهنگی و مشکلات آتی برای شراکت در املاک مشاع وضع شده‌اند. با توجه به توضیحات شما، اگر شریک «ب» اقدام به تصرف ملک و ساخت اعیانی بدون رضایت شریک «الف» کرده باشد، اقدام اداره ثبت در رد درخواست افراز شریک «الف» می‌تواند مبتنی بر دامنه اختیارات قانونی خود باشد. به عبارت دیگر، وجود تصرف غیرمجاز و احداث اعیان بدون توافق و رضایت سایر شرکا، مستندات کافی برای رد درخواست افراز می‌تواند باشد. در چنین شرایطی، اداره ثبت به مدافع حفظ حقوق و منافع تمامی شرکا و جلوگیری از تضییع حقوق آنها وظیفه دارد. از سویی دیگر، اگر شریک «الف» بتواند با ارائه مستندات قانونی و مستدل، اثبات کند که تصرفات شریک «ب» غیرقانونی یا بدون پیروی از اصول حقوقی بوده، امکان مراجعه به محاکم قضایی برای پیگیری مسأله و درخواست افراز مجدد وجود خواهد داشت. در این راستا، تجدیدنظر در تصمیم اداره ثبت و تجزیه و تحلیل دقیق وضعیت ملک مشاع با توجه به مستندات موجود می‌تواند به حل مشکل کمک کند. در نهایت، توصیه می‌شود نسبت به مشاوره با یک وکیل متخصص در حقوق املاک برای بررسی دقیق‌تر مستندات و پیگیری مراحل قانونی اقدام شود، تا بهترین نتیجه ممکن حاصل گردد.
با سلام و احترام بله
مواردی که بین شرکا اختلاف وجود دارد، مخصوصاً: 1. ملک دارای اعیانی احداثی توسط یکی از شرکا باشد (و بدون رضایت شریک دیگر ساخته شده باشد)، 2. بین شرکا در مورد حدود تصرف، میزان بهره‌برداری، یا نحوه استفاده از ملک اختلاف باشد.
با سلام. نظر اداره ثبت درست و قانونی است.اگر احداث بنا توسط شریک بدون اذن و اجازه بوده میتوانید دادخواست متناسب بدهید و شریک ملزم به تخریب میباشد. در غیر اینصورت نسبت به دادخواست فروش مال مشاعی اقدام کتید.
بله

برچسب‌ها: افراز ملک مشاع
ملک مشاع
ملک
اجازه ازدواج دختر از دادگاه

پرسش: سلام آیا با دادن دادخواست به دادگاه و معرفی خواستگار، ایشان سوء پیشینه پیدا میکند و در پرونده اش درج می‌شود؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر استعلامات فقط برای بدهکاران مالی محکومان کیفری است
سلام خیر
محسوب نمی‌شود
سلام‌ سو پیشینه خیر مطلقا
سلام خیر چرا باید سابقه پیدا کند
درود بر شما خیر
خیر
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر سوپیشینه نمی‌باشد و نمی‌شود
با سلام خیر ارتباطی به سوء پیشینه ندارد
قطعا خیر
درود به صرف این مطلب خیر
نه:/
با سلام و ادب . نه سو پیشینه پیدا نمیکند . چون اولا سو پیشینه مال دعاوی کیفری و ترافعی که در آن دو طرف اختلاف شاکی و متشاکی وجود داشته باشد . در حالیکه اصلا دادخواست شما کیفری نیست بلکه یک دادخواست مدنی از نوع امور حسبی هست . البته لازم به ذکر است که سو پیشینه علاوه بر اینکه فقط در دعاوی کیفری محقق میشه زمانی محقق میشه که یک نفر به جرمی متهم شده باشه و دادگاه رسیدگی کرده و اتهامش اثبات بشه و حکم محکومیت به اون جرم و مجازات اون جرم براش صادر شده باشه و قطعی هم بشه بعد به مرحله ء اجرا در بیاد . اون میشه سو پیشینه . دادن دادخواست گرفتن اذن از دادگاه مدنی به جای پدر در جاری شدن صیغه نکاح هیچ ربطی به جرم و مجازات کیفری نداره . فقط یک خواسته مدنی هست
خیر
سلام خیر
با سلام خیر

برچسب‌ها: دادخواست اجازه ازدواج دختر از دادگاه
مطالبه وجه

پرسش: با سلام و عرض ادب ، بنده یه کار ساختمانی برای شخصی حدودا 10 ماه پیش انجام دادم ولی او اجرت کار را پرداخت نمیکند و کاری که انجام دادم بدون عیب و ایراد است و قراداد کتبی هم بین ما نیست و شاهدی هم ندارم و میخواهم شکایت کنم و بیاید در دادگاه قسم بخورد که به من بدهکار نیست. سوالم این است برای اینکه قاضی طرف را ملزم به قسم کند، یه اصطلاح حقوقی هست که زمان تنظم دادخواست در الکترونیک قضایی به عنوان موضوع باید قید شود تا در دادگاه بتوان او را قسم داد، محبت میکنید راهنمایی کنید و اون اصطلاح حقوقی را ارسال کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام تقاضای اتیان سوگند نمایید
سلام تقاضای انسان سوگند دهید
از طریق دادگاه صلح مطابق ادله پیگیری و مطالبه کنید
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه دستمزد خدمات انجام شده و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید شما باید دلایل و مدارک خود را به دادگاه ارائه نمایید فقط اگر شما دلیل نداشته باشید در مرحله آخر شما می توانید درخواست اتیان سوگند توسط خوانده را نمایید شما در قسمت دلایل و منضمات دادخواست ، درخواست اتیان سوگند عنداللزوم را ذکر نمایید
سلام تو دادخواست تقاضای صدور قرار اتیان سوگند کنید
درود بر شما بالاخره نیاز به یک دلیلی دارید پیامکی تماسی صدایی چیزی
نیازی نیست در فرایند دادرسی رخ میدهد
با سلام شما می‌بایست از طریق دفتر خدمات قضایی برای ایشان یک اظهارنامه ارسال نمایید و حق خود را مطالبه کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه خدماتی که انجام شده است را بدهیدیا می‌توانید درخواست سوگند نمایید
درخواست اتیان سوگند ولی باید مدرک داشته باشید 10 ماه رفت و امد یه پیام داده که کار به شما سپرده
سلام بهتره در دادخواست قید کنید تقاضای اتیان سوگند رو
سلام بهتر از دادخواست را وکیل تنظیم کنه و در ستون دلایل بنویسید قسم ضمناً برای امور مالی ک شاهد مرد و قسم کفایت می‌کند
بله ابتدا اظهارنامه بدهید و بعد دادهواست

برچسب‌ها: عنوان خواسته
سوگند در دادگاه
مزایده در اموال ورثه ای

پرسش: سلام میشه یکی از وراث شرکت کنه تو مزایده و برنده بشه و پولی واریز نکنه به حساب بقیه وراث بگه من از روی سهمم این ملک رو برداشتم؟

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه وی می‌بایست در نتیجه برنده شدن در مزایده به وراث پول پرداخت کند و در عین حال از ایشان طلبکار نیز باشد امکان تهاتر هست
بستگی به آگهی مزایده دارد ممکن است تحت شرایطی خاص
باید بررسی شود
با سلام. خیر. فقط در صورتی ممکن است که بقیه مالکین بر این امر رضایت بدهند.البته واریز 10 درصد از ارزش ملک مزایده گذاشته شده باید هم زمان با شرکت در مزایده واریز شود.
چنانچه مبلغ را پرداختم ننماید 10 درصد پیش پرداخت به حساب دولت واریز و مزایده تمدید می‌شود
سلام خیر مطلقا طبق قانون در صورتی که در دادنامه صادره رای به مزایده و فروش مال صادر گردد هر شخصی که بخواهد در مزایده شرکت نماید میبایست ابتدا و قبل از مزایده 10 درصد قیمت کارشناسی را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید و سپس در مزایده شرکت نماید و در صورت برنده شدن در مزایده در مدت 30 روز باقیمانده بهای مال را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید
سلام خیر چون قانونا ممکن نیست اول اینکه باید در مزایده سهم هر یک مشخص باشد و دوم برنده مزایده می بایست سهم هر یک را پرداخت نماید مگر اینکه طرفین با ایشان موافقت کنند که از سهم خود پرداخت شود بدون رصایت دیگران ممکن نیست
درود بر شما خیر
خیر
با سلام در مزایده هر شخصی حتی وراث می‌تواند مراجعه کند حضور پیدا کند اما مانند سایر اشخاص عادی باید هزینه‌ها و مبالغ را بپردازد
کسی نمی‌تونه صرف اینکه وارثه و در مزایده شرکت کرده، بدون پرداخت سهم سایرین، بگه "این سهم خودمه". باید مثل هر خریدار دیگه‌ای ثمن معامله رو بپردازد.
سلام برای شرکت در مزایده 10 درصد لازمه ولی بعد از برنده شدن می‌تواند با پرداخت دیون دولتی سهم خود را تهاتر کند

برچسب‌ها: عدم واریز وجه مزایده ملک ارثی
مزایده اموال ارثی
جعل فیش حقوقی

پرسش: مجازات جعل فیش حقوقی چیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام جعل انواع متفاوتی دارد لیکن به صورت عمومی مجازات جعل حبس و جزای نقدی است
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، مجازات جعل فیش حقوقی به موجب مواد 532 و 533 قانون مجازات اسلامی تعیین می‌شود که به‌طور صریح اقدام به جعل اسناد و مدارک را مورد بررسی قرار می‌دهد. به عبارت دیگر، جعل فیش حقوقی به عنوان نوعی تقلب در اسناد رسمی تلقی می‌شود و مرتکب آن با تحقق عناصر جرم، مشمول عواقب کیفری خواهد گردید. ماده 532 تصریح می‌دارد که هرگونه جعل و استفاده از سند مجعول موجب حبس از یک تا پنج سال خواهد بود. در صورتی که جعل به طرق حرفه‌ای و سازمان‌یافته انجام پذیرد، مجازات تشدید می‌شود و می‌تواند شامل حبس تا ده سال باشد. در این رابطه، چنانچه استفاده از فیش حقوقی مجعول منجر به سوءاستفاده مالی یا تضییع حقوق دیگران گردد، موضوع مشمول مجازات‌های بیشتری از جمله جزای نقدی و محرومیت از حقوق اجتماعی خواهد بود. همچنین مسئولیت کیفری مرتکب به‌خاطر جعل مستندات اداری و مالی نه‌تنها شامل مجازات حبس می‌شود بلکه از منظر حقوقی نیز احتمال پیگردهای مدنی به نفع زیان‌دیدگان وجود دارد. لذا، مرتکبین جعل فیش حقوقی به سبب آثار مخرب و غیرقانونی این عمل، با تبعات جدی حقوقی و کیفری مواجه خواهند گردید.
حبس و جزای نقدی
مطابق بخش جعل تعزیرات کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی مل می‌شود
توجه به اینکه که جعل فیش حقوقی از اسناد عادی تلقی می‌شود و شروع به تعقیب و رسیدگی به بزه جعل در اسناد عادی حسب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری 1399، قابل گذشت تلقی شده و شروع به تعقیب آن منوط به شکایت شاکی خصوصی گردیده است
سلام در صورت اثبات جرم جعل اسناد مجازات حبس تعزیری خواهد داشت در صورت استفاده از سند جعلی ، مجازات حبس جداگانه خواهد داشت و تعدد جرم مادی محسوب خواهد شد
جعل مدارک دولتیه که 6 تا سه سال حبس داره
به مجازات جعل محکوم می‌شود
تعزیر است
با سلام مجازات حبس به دنبال دارد
سرچ کنید تو گوگل
با سلام . طبق ماده 536 اگر جعل اسناد رسمی محسوب بشه شش ماه تا دو سال حبس و سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی . البته برای فرد غیر کارمند که اگر این جعل توسط کارمند دولت انجام بشه طبق ماده مذکور مجازاتش سنگین تر هست ممکنه به اشد مجازات محکوم بشه .
اصولا حزای نقدی
دستکاری پرینت فیش حقوقی که از سیستم گرفته شده و توسط کارگزینی برابر با اصل شده جرم محسوب میشودپس صورتی که تصویر برابر با اصل شده باشد و سپس مخدوش گردد می‌توان آن را جعل در اسناد عادی تلقی نمود والا دستکاری کپی بدون اینکه برابر اصل بشه جرم نیست براساس ماده 536 مجازات جرم جعل اسناد عادی سه ماه تا یکسال حبس است. البته علاوه‌بر این مجازات، مبلغ 3 تا 12 میلیون ریال جزای نقدی و جبران ضرر و زیان قربانی باید جبران شود.
سلام و درود حبس و جزای نقدی به جهت جعل و استفاده از سند مجعول

برچسب‌ها: مجازات جعل فیش حقوقی
جعل فیش حقوقی