rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ملک

پرسش: سلام وقت بخیر خونه ی سند دار داریم که همسرم 3 دنگ خونه رو قولنامه نوشته به نام من و قید کرده که بجای مهریه 3 دانگ خونه رو نوشتم . در دفتر اسناد هم 3 دانگ را برام وکالت بلاعزل داده . بعد چند ماه دیگه 3 دانگ دیگر خونه دوباره قولنامه ی واگذار کرده به من مبلغی هم قیمت نصف خانه نوشته شده و قید شده هر وقت من بخوام باید بره سند قطعی به نامم بزنه و حق انتقال به دیگری قبل یا بعد قولنامه نداره . من فقط قولنامه ها رو دادم سند به نامم نزده . حال بدون اجازه من خونه رو برده سه دانگ سه دانگ سند قطعی زده به نام دوتا بچه هام وازشون وکالت گرفته به شرط اینه که تا عمر دارم اختیار در فسخ دارم ولی بعد فوت من مال دوتا بچه هام هست . سوال اینکه من با قولنامه ها و وکالتی بلاعزل که دارم می تونم ازش شکایت کنم به علت انتقال مال غیر ؟

پاسخ‌ها:
اقدام ایشان معامله فضولی بوده و در صورت عدم تنفیذ شما محکوم به ابطال است لذا نیاز است در سهم مربوط طرح دعوی ابطال سند به استناد مبایعه نامه و وکالت فوق نمایید که قبل از آن می‌توانید جهت اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقوقی نیز تماس بگیرید
بله میتونید
سلام اسناد و مدارک مالکیت و قولنامه و همچینی وکالت نامه ها باید رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و سنجیده انجام دهیم
سلام بله قطعا شما می توانید شکایت کیفری و دادخواست حقوقی مطرح نمایید و نتیجه خواهید گرفت
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید ت

برچسب‌ها: سه دانگ ملک به عنوان مهریه
انتقال مال غیر
قولنامه ملک
محاسبه مهریه

پرسش: سلام مادرم سال 49 با پدرم عقد کردن مبلغ مهریه 3000تومن الان بخواهیم حساب کنیم چقدر میشه

پاسخ‌ها:
مطابق نظر کارشناس محاسبه می‌شود
به نرخ روز
سلام مبلغ مهریه 35٫000٫000 تومان می‌شود.
به قیمت روز محاسبه میشود

برچسب‌ها: محاسبه مهریه
مهریه
استرداد جهیزیه

پرسش: با سلام بنده دومین بار که ازدواج کردم هیچ سیاهه نامه ای از همسر جدیدم نگرفتم بابت جهیزیه، البته جهیزیه ام مال 14 سال پیش هست و دایی و برادرم تهیه کردند الان با ایشون به مشکل خوردم و قصد جدایی دارم بابت استرداد جهیزیه فاکتور هم ندارم اقوام و خانواده ام میتوانند شهادت بدند بابت استرداد جهیزیه متاسفانه همسایه ها هم امضا نمیکنند بخاطر همسایگی فامیل های همسرم هم میگن تو رفتنی هستی ولی شوهر تو برای ما میمونه من چیکار میتونم بکنم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی و وجود بالفعل سیاه اموال است همچنین اثبات مالکیت شما در آن و البته به نظر می‌رسد موضوع مشمول و مرور زمان تخریب و تلف شده باشد
دادخواست مطالبه جهیزیه چون مستند ندارید هر چی که بوده از قبل کارشناسی میشه میدن بهتون
سلام بله امکان استرداد جهیزیه وجود خواهد داشت شما می توانید دادخواست استرداد جهیزیه مطرح نمایید
از طریق دادگاه اقدام کنید
میتوانند شهادت بدند بابت استرداد جهیزیه

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
جهیزیه
فوت یکی از موکلین

پرسش: با سلام ملکی را وکالتی به صورت اختیار تام خریداری کرده ام متوجه شدم موکل دوم فوت شده اند.وکالت نامه پنج دست وکالتی شده است.در حال حاضر اگر بنده بخواهم بعنوان نفر ششم وکالتی ملک را به وکیل بعدی انتقال دهم آیا امکان پذیر است؟

پاسخ‌ها:
عقد وکالت به لحاظ فوت احدی از طرفین باطل است و دارنده می‌تواند علیه فروشنده و مالک پلاک مطابق گواهی انحصار ورثه به طرفیت وراث طرح دعوی الزام انتقال سند رسمی مال منقول نماید قبل از آن می‌توانید جهت اخذ مشاوره حقوقی نیز تماس بگیرید
سلام و وقت یخیر در حال حاضر استعلام دفترخانه مشخص می‌کند کسی که در قید حیات باشد یا خیر موکل یا وکیل
سلام خیر وکالتنامه با فوت منفسخ می گردد اگر شما مبایعه نامه خرید داشته باشید شما می توانید ملک را با مبایعه نامه عادی انتقال بدهید
خیر با فوت از بین میرود

برچسب‌ها: انتقال وکالتی ملک
انتقال ملک
ملک وکالتی
ملک
فروش ماشین

پرسش: سلام.اینجانب ماشین صفرفروختم.تو دفتر اسناد وکالت دادم برای تعویض پلاک.خریدار بجای یکماه 3ماه وقت گرف. حالابرای منه فروشنده مشکلی پیش نمیاد؟.چون پلاک بنام من هس هنوز. بعدمیتونه بااین وکالت ماشین رو دوباره بفروشه بدون اینکه هنوزبرای تعویض پلاکش اقدام نکرده باشه؟؟

پاسخ‌ها:
اجازه فروش دارد ولی ملزم به تعویض پلاک مطابق تعهدات و قرارداد پایه شما نیز است
بله میتونه
سلام و وقت بخیر تا 3 ماه ایشان فرصت تعویض پلاک دارد و اگر انجام ندهدد یا مجدد به ایشان وکالت دهید یا ایشان باید طرح دعوی انجام دهند و فک پلاک کنند
سلام خیر مشکل خاصی ایجاد نخواهد شد بله خریدار می تواند خودرو را انتقال بدهد
بلی قطعا پیش می اید

برچسب‌ها: تعویض پلاک
معامله خودرو
خودرو
زمین

پرسش: با سلام و وقت بخیر در صورتی که درخت های باغ توسط شهرداری علامت گذاری شده باشند هم امکان ساخت و ساز هست با تشکر

پاسخ‌ها:
هرگونه ساخت و ساز در حریم و معبر عمومی و اداری نیاز به اخذ مجوز دارد و الا مشمول تبصره یک ماده 100 قانون شهرداری است
سلام و وقت بخیر این از جمله مواردی است که باید با شهرداری سر این مورد به توافق برسید
با سلام از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام خیر شما می بایست ابتدا درخواست تغییر کاربری به مسکونی را مطرح نمایید و باید پروانه ساخت صادر گردد
بلی محتملاست

برچسب‌ها: ساخت و ساز ملک
ملک
مهریه

پرسش: مهریه چجوری حساب میشه؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نوع میزان آن و عینی یا دینی بودن آن دارد ی‌توانید در این خصوص جهت مشاوره نیز تماس بگیرید
نرخ روز پرداخت سکه
سوال شما دقیق طرح ح نشده است اگر سکه طلا باشد به قیمت روز
با سلام مهریه به نرخ روز محاسبه می شود
سلام عبن مهریه که در عقدنامه ذکر شده است زوج باید به زوجه تسلیم نماید
به قیمت روز

برچسب‌ها: نحوه محاسبه مهریه
محاسبه مهریه
مهریه
بیمه بیکاری

پرسش: سلام بنده در شرکتی5 سال کار کردم ولی این اواخر کار فرما شرکت را به نام خانمش زده و شماره بیمه شرکت عوض شده الان بعد از انتقال نام شرکت من 4 ما بیمه دارم ولی بیمه من اصلاقطع نشده فقط 4 ماه آخر کارفرما عوض شده آیا می‌توانم بیمه بیکاری بگیرم

پاسخ‌ها:
سوال قبلا پاسخ داده شده است
سلام خیر
بلی قطعا

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
زمین مسکونی

پرسش: با سلام بنده یک زمین مسکونی قولنامه ای خریدم قبل از من هم 5 بار خرید فروش شده قولنامه ای همه ای قولنامه هاش هست من الان اسکلت 4 طبقه را زدم تموم کردم با استعلام شهرداری الان یک نفر اومده میگه این زمینه منه از زمین من برو بیرون به نظر شما حق با ایشون هستش ؟

پاسخ‌ها:
اصل بر مالکیت شماست و ادعای طرف مقابل نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشهور و قانونی دارد در غیر این صورت ادعای واهی و بی‌اسا است که می‌توانید در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقوقی نیز تماس بگیرید
سلام باید ادعای ایشان ببینیم چیست و براساس همان ادعا دفاعیات را انجام دهیم دلایل ایشان برای مالکیت چیست آیا مدارکی دال بر مالکیت یا تصرفات قبلی دارند یا خیر . باید دلیل ایشان برای ادعا مشخص شود و دادگاه تشکیل خواهد شد و رسیدگی خواهد کرد
سلام اگر شخصی مدعی مالکیت زمین است باید ادعای ایشان در مراجع قضایی احراز و اثبات گردد مدعی باید مالکیت خود را در دادگاه اثبات نماید
خیر

برچسب‌ها: ادعای مالکیت زمین
زمین قولنامه ای
زمین
شکایت از کارفرما بابت کم کردن مبلغ تسویه

پرسش: سلام، من در یک فروشگاه زنجیره‌ای کار میکردم و با استعفای خودم از آنجا بیرون آمدم. به من گفته شد که سه ماه بعد برای تسویه برم و مبلغ اضافه‌کاری چند روز پایانی‌ام در زمان تسویه پرداخت می‌شود. وقتی رفتم که فرم تسویه رو امضا کنم متوجه شدم که اضافه کاری چند روز پایانی خیلی کمه. چون ورود و خروجم با دستگاه اثرانگشت مشکل داشت، سرپرست فروشگاه ساعتهای منو به منابع انسانی میفرستاد تا ثبت شود اما ساعتهای اضافه‌کار روزهای پایانی رو حتی کمتر از یک سوم رد کرد (سرپرست فروشگاه) و سه روز رو هم غیبت که در سابقه بیمه‌ام آن سه روز کم شده است. این موضوع رو از منابع انسانی پیگیری کردم اما می‌گفتند که درخواست بدم ولی نه تنها رسیدگی نکردند بلکه درخواستهایم رو گم میکردند و هربار می‌گفتند که دوباره درخواست بدم. (از همه درخواستها عکس گرفته‌ام) همچنین، شرکت فروشگاه زنجیره‌ای نیمی از مبلغ تسویه رو بابت انبار گردانی کم کرد درحالیکه در زمان استخدام نه تنها در این باره چیزی به ما گفته نشد بلکه در قرارداد هم چیزی نوشته نشده بود. فقط نوشته شده بود که اگر خسارتی به وسایل فروشگاه بزنیم آن خسارت را می‌گیرند و از این بابت خسارتی از طرف من به فروشگاه وارد نشده است. فرم قرارداد در یک نسخه بود که پس از امضا از ما گرفته شده اما از آنها عکس گرفته‌ام. آیا اگر شکایت کنم، می‌توانم هم اضافه‌کارم و هم مبلغ تسویه رو کامل بگیرم؟ اگر می‌توانم، سپاسگزارم می‌شوم چگونگی آنرا توضیح دهید.

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار در دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید
با سلام اگر شکایتی دارید از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
سلام بله امکان اقدام قانونی در مراجع اداره کار وجود خواهد داشت
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

برچسب‌ها: اضافه کاری کارگر
تسویه حساب با کارگر
بیمه بیکاری

پرسش: بنده 5سال در شرکتی کارمیکردم حدود 4 ماه پیش کارفرما شرکت را به نام خانمش میزند و کد کارگاه عوض شده ولی بیمه من قطع نشده الان تحت شرایطی کار فرما نامه عدم نیاز به من داده آیا بیمه بیکاری به من تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار در دفاتر پیشخوان دولت طرح دعوی کنید خریدار بعدی قائم مقام کارفرمای سابق است ذا در این خصوص جهت مشاوره نیز می‌توانید تماس بگیرید
از اداره کار پیگیری کنید
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید ممکن است بیمه گیر بده
سلام باید این موضوع احراز گردد
بلی محتملاست

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
پرداخت اقساط وام مسکن مهر

پرسش: با سلام بنده دوماه پیش اپارتمان خریداری کردم که 33 میلیون از اقساطش مانده و فروشنده به این مبلغ از من چک ضمانت برای پرداخت اقساط ماهانه پونصد هزار تومان گرفت و گفتن باید هرچه زودتر تمام مبلغ را تسویه کنم آیا لزومی داره که کامل تسویه کنم ؟؟

پاسخ‌ها:
مطابق تعهدات عمل می‌شود
سلام و وقت بخیر بهتر است که زودتر تسویه انجام شود
با سلام طبق قرارداد و توافق اولیه باید عمل بشه بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
سلام اگر در قرارداد شرط شده است بله شما می‌بایست به تعهدات خود عمل نمایید
بلی بهتر است

برچسب‌ها: اقساط وام مسکن مهر
وام مسکن مهر
دعوا

پرسش: فردی با من دعوا کرد و منو زخمی کرد، اگر گواهی (یا حالا هرچیزی که برم پزشک قانونی و بم بده که اثبات بکنه زخم هست) پزشک قانونی داشته باشم، میتونم بعد دوسال شکایت بکنم یا باید حتما بعد یک سال باشه؟

پاسخ‌ها:
موضوع به لحاظ کیفری مشمول ماده 106 قانون مجازات اسلامی شده است و در خصوص اثبات ضربات و جراحات نیاز به ادله دارید
سلام بعد گذشت این سال ها خیر
با سلام خیر
سلام جرم کیفری مشمول مرور زمان شده است ولی دیه جراحات وارده در صورت تایید توسط پزشکی قانونی قابل مطالبه است و شما می توانید درخواست مطالبه دیه را مطرح نمایید
بلی محتملاست

برچسب‌ها: شکایت بعد از چند سال
ضرب و جرح
پرداخت مابقی مهریه

پرسش: من 400سکه مهریه کرده بودم از این تعداد در سال 90مقدار 100سکه به ارزش 60میلیون قیمت خورد 10میلیون نقد دادم مابقی ماهیانه بپردازم وسالی 20درصد اضافه شود به مبلغ الان 50میلیون مابقی پرداخت کردم در ضمن متاهل هم شدم وفرزند هم دارم همسر قبلیم میگه میخواهم دوباره مابقی سکه ها اجرا بزارم وبه صورت سکه ازت میگیرم من هم فقط ماشین به نامم هست و30 میلیون حقوق دارم آیا میتواند هم حکم بگیرد هم مهریه در ضمن همسر قبلیم ازدواج کرده و فکر کنم جدا شده است دوباره

پاسخ‌ها:
دیون قابل مطالبه است اقدام کنید
تا زمانی که مهریه کاملا پرداخت نشده باشد می‌تواند زوجه ادعا داشته باشد در این زمینه
می بایست رای های قبلی مطالعه شود. می تواند یک خودرو را توقیف کند. هر یک از شما می تواند دادخواست تعدیل اقساط مهریه با توجه به شرایط اقتصادی اش بدهد. دادگاه موضوع را بررسی و حکم می دهد
سلام بله می تواند مهریه زوجه می‌بایست پرداخت گردد امکان توقیف خودرو وجود خواهد داشت
بلی قطعا
بستگی به توافق و دادنامه صادره دارد
شما تا زمانی که مهریه پرداخت نشده باشد از سوی زوجه قابل مطالبه است ه می‌تواند مجدداً بر اساس شرایط موجود تقسیطدشود

برچسب‌ها: مطالبه مابقی مهریه
مطالبه مهریه
مهریه
قرارداد شراکتی

پرسش: با سلام من یک قرارداد شراکتی با یک شخصی نوشتم و همه مسائل و ریسک های مورد نظر را به طرف مقابل گفتم و حتی گفتم که امکان اینکه پول شما از بین برود هم وجود دارد و در قرارداد گفته شده که در ضرر و زیان هم شریکیم الان سودی حاصل نشده و من هم متضرر شدم، و گفته من از شما شکایت می کنم در حالی که فریبی در کار نبوده و به همه وقایع مطلع بوده اند آیا شکایت می تواند بکند و به چه صورت است ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به عقد و شراکت شما و نحوه تقسیم سود و زیان و ضمانت‌های تخلف از انجام امور است که می‌توانید در این خصوصیات اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقوقی نیز تماس بگیرید
سلام‌ بله باید نوع کار شما ، علت ضرر و زیان ، دفتر سود و زیان ، تقصیر یا عدم تقصیر شما و ... همگی مشخص شود
سلام ایشان حق دارند ارائه حساب و کتاب را از شما بخواهند
بلی قطعا میتواند شکایت کند
اگر شما بابت گفتن شرایط توافقتان شاهد و یا چت یا دست نوشته دارید میتوانید ادعایتان را ثابت کنید

برچسب‌ها: ضرر و زیان در شراکت
شراکت
جلب سیار

پرسش: فردی به مبلغ800 ملیون تومان یک سال پیش کلاهبرداری کرده است خانه فروخته به ما و سند جعل در آمده و ثبت شکایت کردیم الا کیفرخواست از دادسرا صادر شده و دادرسی به دادگاه کیفری دو رفته وفرد متواری شده رو پیدا کردم چطور جلب این بگیرم دستگیرش کنم ممنون میشم کمک کنید الا پرونده از دادسرا به دادگاه کیفری دو رفته چطور جلبش بگیرم ممنون

پاسخ‌ها:
درخواست دستور جلب کنید در صورت عدم حضور و موعد بودن پرونده جهت صدور تصمیم، رای غیابی صادر می‌شود
نیازی نیست شما کسی را جلب کنید دادگاه برگزار خواهد شد و رای مقتضی را صادر خواهد کرد
سلام باید ابتدا در مرجع کیفری ، حکم جلب صادر گردد
سلام با قاضی شعبه صحبت کنید .
باید مستندات شما بررسی شود
اگر رای قطعی به نفع شما صادر شده می‌تواند تقاضای جلب نمایید و نسبت به دستگیری آن شخص اقدام کنید

برچسب‌ها: جلب
کلاهبرداری
جعل
عدم همکاری فروشنده

پرسش: با سلام یک ماشین خریداری کرده ایم فروشنده با اعلام اینکه ماشین مال خواهرزادم هستش و اعلام کرد ازش وکالت دارد و به ما با وکالت فروخته است در متن وکالت نیز وکالت تعویض پلاک نوشته شده است ما نیز کل مبلغ رو پرداخت کرده ایم بعد از اقدام به تعویض پلاک اعلام شد شما وکالت یک دانگ از ماشین را دارید و مالک پنج دانگ دیگر نیستید و شخصی که وکالت داده نیز مالک اون پنج دانگ نیست بعد از اعلام به فروشنده یک ماه است امروز و فردا میکند که داره از نفر قبلی که مشخص شد فامیل ایشان نیست وکالت میگیرد و همکاری جهت برگرداندن مبلغ نمیکند زمان وکالت نامه نیز تمام شده است و ما یک قولنامه داریم از ایشان که کامل روند رو انجام داده است و در متن قولنامه ذکر شده در مورد تاخیر به ازای هر روز تاخیر 3 میلیون تومان جریمه نوشته شده است و نکته دیگه ای که وجود دارد این است که نام شخصی که وکالت نامه به نام ایشان بود با نام شخصی که قولنامه به نام ایشان هست متفاوت هست آیا ما امکان شکایت از ایشان جهت عدم همکاری در بنام زدن رو داریم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
می توانید شکایت انتقال مال غیر کنید. همچنین دادخواست حقوقی مطالبه وجه التزام قراردادی و ابطال معامله به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع و مطالبه ثمن معامله را بدهید
سلام ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید با توجه به توضیحات شما ، شما می توانید شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری و دادخواست حقوقی بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات را مطرح نمایید مکان مطالبه خسارت وجه التزام روزانه وجود خواهد داشت
سلام بله شکایت کیفری مطرح کنید
بلی قطعا دارید
نیازمند بررسی متن قولنامه و جزئیات وکالت‌نامه دارد تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

برچسب‌ها: عدم همکاری فروشنده خودرو
معامله خودرو
خودرو
شکاک بودن زن نسبت به مرد

پرسش: با سلام بنده 35 سال است ازدواج کدم و سالهاست از بیماری روماتیسم ستون فقرات رنج میبرم, متاسفانه از نظر قدرت جنسی نیز بسیار ظعیف شده ام . اما همسرم هم سالهاست حتی یک آزمایش خون نداده و از نظر روحی بسیار خراب است و به بنده شک دارد . مدام میکه تو با این زن و اون زن هستی. متاسفانه خیلی ناراحتم میکنه . بارها گفتم بریم طلاق توافقی بگیریم ولی قبول نمیکند. خونه هم نصف و نصف است فکر میکنید چکار کنم. با سپاس

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 1133 قانون مدنی طلاق حق زوج است اما زوجه نیز مطابق ماده 29 قانون حمایت خانواده دارای حقوق مالی از جمله مهریه است می‌توانید با هم به توافق و اقدام به طلاق کنید
طلاق بدید وقتی از وجود هم رنج میبرید
سلام و وقت بخیر پیشنهاد میکنیم قبل از هرگونه اقدام حقوقی ابتدا به مشاورین خانواده مراجهدکنید اگر افاقه نکرد دنبال راهکار حقوقی باشید چرا که قاعدتا حق طلاق با آقا است و هر زمان اراده کنید میتوانید همسر خود را مطلقه کنید ولی با توجه به اینکه مهریه باید پرداخت شود و همچنین 3 دانگ منزل به نام ایشان است امورات مالی ایشان باید رفع و رجوع شود
سلام وقت بخیر با یک مشاوره خانواده مشورت کنید
سلام شما به مشاور خانواده مراجعه نمایید
سلام به مشاور خانواده مراجعه کنید
توافقی عمل کنید
مشاوره خانواده و روانشناسی بروید
توصیه می‌شود به مشاور خانواده مراجعه کنید

برچسب‌ها: شک به همسر
طلاق توافقی
طلاق
فراخوان مجمع عمومی فوق العاده

پرسش: باسلام، رئیس هیئت مدیره یک شرکت سهامی خاص، به تازگی فراخوانی برای برگزاری جلسه مجمع عمومی فوق العاده در یکی از روزنامه های رسمی به چاپ رسانده، که دارای ایرادات به شرح زیر است: 1.تاریخ نشر آگهی اول ماه و تاریخ برگزاری جلسه دهم همان ماه درج شده است. 2.محل برگزاری، آدرس دقیق درج نشده و فقط به «محل قانونی شرکت» اشاره شده است. در این جلسه عده ای از سهامدارها نتونستن شرکت کنند، خود رئیس هیئت مدیره مجددا خودش و 2 نفر از اقوامش رو بعنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب کردن، می خواستم ببینم آیا اداره ثبت شرکتها چنین جلسه و صورتجلسه ای رپ تایید میکنه؟

پاسخ‌ها:
صرف نظر از ایرادات ملزم به حضور در مجمع و تشکیل جلسه فوق دارید
سلام برای تشکیل مجمع فوق العاده باید شرایط تشکیل مجمع عمومی رعایت شود در غیر این صورت امکان بطلان مصوبات مجمع وجود خواهد داشت
با سلام، در خصوص سوال شما، به نظر می‌رسد که ایرادات موجود در آگهی فراخوان و نحوه برگزاری جلسه مجمع عمومی فوق العاده می‌تواند بر اعتبار صورتجلسه و تصمیمات اتخاذ شده تأثیرگذار باشد. به طور کلی، برای برگزاری یک مجمع عمومی فوق العاده در یک شرکت سهامی خاص، باید به رعایت دقیق قوانین و مقررات مربوط به آن توجه شود. ایرادات ذکر شده: 1. تاریخ نشر آگهی و تاریخ برگزاری جلسه: طبق قانون، باید بین تاریخ نشر آگهی و تاریخ برگزاری جلسه حداقل پنج روز فاصله وجود داشته باشد. در این صورت، اگر تاریخ برگزاری جلسه 10 روز بعد از تاریخ نشر آگهی بوده و این فاصله کمتر از حد مقرر بوده باشد، می‌توان گفت که جلسه بر اساس مقررات قانونی برگزار نشده است. 2. عدم درج آدرس دقیق محل برگزاری: محل برگزاری جلسه باید به طور دقیق در آگهی مشخص شود. اگر فقط به عبارت "محل قانونی شرکت" اشاره شده باشد، این ایراد می‌تواند به اعتبار جلسه آسیب بزند. به عبارت دیگر، محل برگزاری باید کاملاً شفاف و قابل شناسایی برای تمامی سهامداران باشد. تاثیر ایرادات بر صورتجلسه: اگر این ایرادات واقعاً وجود داشته باشد، اداره ثبت شرکت‌ها ممکن است صورتجلسه این جلسه را تأیید نکند یا با مشکلاتی در ثبت تغییرات مواجه شوید. در صورتی که سهامداران از برگزاری جلسه اطلاع نداشته باشند یا امکان حضور نداشته باشند، این مسئله می‌تواند اعتراضاتی را به همراه داشته باشد. در مورد انتخاب هیئت مدیره: طبق قوانین، انتخاب اعضای هیئت مدیره باید در جلسه‌ای معتبر و با رعایت تمامی مقررات انجام شود. اگر برگزاری جلسه به درستی انجام نشده باشد، انتخاب اعضای هیئت مدیره به‌ویژه در صورتی که رئیس هیئت مدیره و دو نفر از اقوام خود را انتخاب کرده باشد، ممکن است با اعتراض مواجه شود فاصله بین نشر آگهی و برگزاری مجمع حداقل ده روز و حداکثر چهل روز خواهد بود که در اساسنامه شرکت می توان حداقل فاصله نشر آگهی تا تاریخ برگزاری مجمع را افزایش داد.
خیر بعید است
همه چیز بستگی به شرایط اساسنامه شما در خصوص جزئیات و تعهدات هر یک از سهامداران دارد که باید خوانده شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

برچسب‌ها: صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده
مجمع عمومی فوق العاده
دعوا

پرسش: اگر شخصی خیلی خیلی کوچک منو زخم کرده باشه، درحد جای ناخن ایا امکان این هست که رفت پزشک قانونی و گواهی گرفت ؟

پاسخ‌ها:
امکان پذیر است
با سلام خیر
به نظر می‌رسد این شکایت به نتیجه دلخواه ختم نخواهد شد و زخم اشاره شده نمی‌تواند منجر به مجازات طرف مقابل شود.
اگر در حد حارصه و یا دامیه باشد می‌توانید با مراجعه به پزشکی قانونی دیه مطالبه نمایید
بلی قطعا

برچسب‌ها: گواهی پزشکی قانونی برای ضرب و جرح
گواهی پزشکی قانونی
ضرب و جرح
پلاک فعال

پرسش: سلام من خرداد 1402 در سامانه یکپارچه ثبت نام کردم پلاک فعال نداشتم الان اسفند 1403 برای واریز وجه هم پلاک ندارم فقط مابین ثبت نام و واریز وجه 5ماه پلاک فعال داشتم آیا مشکلی برام پیش میاد

پاسخ‌ها:
سوال اداریست
خیر
بلی محتملاست
بله

برچسب‌ها: پلاک فعال خودرو
ثبت نام خودرو
خودرو
رای دادگاه تجدید نظر

پرسش: سلام شب خوبی داشته باشید بنده پرونده‌ای داشتم که خرید آپارتمانی بوده بعد از محکومیت فروشنده آپارتمان در شعبه شکایت کیفری نموده که شکایت با برائت اینجانب به پایان رسیده قبل از شکایت کیفری پرونده به شعبه تجدیدنظر که رای بدوی بود منتقل شده شعبه تجدیدنظر اعلام کرده که تازمانی که رأی شعبه کیفری نیاید پرونده بایگانی هست حال اتهامات که شاکی زده مورد قبول واقع نشده و برائت آمد قطعی حال شعبه تجدیدنظر میتواند رای را بشکند

پاسخ‌ها:
بستگی به ادله مطروحه و نحوه تصمیم مقامات قضایی در مرجع تجدید نظر دارد لذا می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره بیشتر تماس بگیرید
سوال شما دقیق مطرح نشده است باید آرای صادره رویت شود
سلام قرار توقف دادرسی صادر شده است دادگاه حقوقی با توجه به رای دادگاه کیفری رای صادر خواهد کرد
ممکن است ان محل نیز به نفع شما بشود به طور کلی، برای بررسی دقیق‌تر و ارائه نظر قانونی باید مدارک بررسی شود
بلی قطعا
اگر دلایل و مدارک ابرازی طرف مقابلتان برای دادگاه تجدید نظر کافی باشد بله در غیر این صورت شما می‌توانید دفاعیات خود را مطرح کنید تا رسیدگی انجام شود

برچسب‌ها: رای دادگاه تجدید نظر
تجدید نظر
کلید پشت بام

پرسش: با سلام و احترام و وقت به خیر خدمت حقوقی های ارجمند من در یک ساختمان 4طبقه ای تک واحدی مستاجرم مدیر ساختمان پشت بام را قفل کرده و من از ایشان خواستم کلید قفل را به من بدهد تا درصورت نبودن اون بتوانم به پشت بام بروم..اما ایشان می‌گویند مالکان تصمیم گرفتند کلید ندهیم به مستاجر..آیا ایشان حق این را دارند کلید به من ندهند چون من مستاجرم؟و بگویند هروقت خواستی بیا بگیر ولی کلید جداگانه به تو نمیدهم؟قفل هم قیمتی ندارد..30..40..تومان است تشکر از پاسخ های مفید و کمک کننده شما در موارد مختلف در این سایت

پاسخ‌ها:
قسمت‌های مشابه تناسب سهام اختصاصی در انتفاع همه سکنه بوده و ممانعت از این موضوع جرم است
استفاده از مشاعات برای همه هست و استفاده انحصاری امکان نداره اگر به اندازه رفع حاجت یا دفع ضرر از پشت بام استفاده میکنید کیلید برای چه میخواهید؟؟
باسلام اگر مالک ملک شما هم این تصمیم را گرفته باشد و در قرارداد و یا توافق اولیه درج شده باشه نمیتوان کاری کرد هرچند اصل بر مشاع بودن و داشتن حق است مگر خلاف آن اثبات گردد
سلام و وقت بخیر در پیشنهادی میکنیم به صورت مسالمات آمیز این مورد را حل و فصل کنید قانونا خیر شما نیز حقوقی برابر با ساکنین دارید ولی جهت نظم ساختمان بهتر است مسالمات آمیز و با توافقات یکدیگر این کار کارها انجام شود
سلام خیر مستاجر مالک منافع ساختمان است
بله شما هیچ تفاوتی با مالکان ندارید و کلید باید از سوی مالک به شما داده شود
خیر. این تصمیم خلاف قانون است. مستاجر هم مانند مالک حق استفاده از مشاعات دارد‌
خیر شکایت کنید تا رسیدگی شود
اگر جزو مشاعات است شما نیز تا زمانی که ملک در تصرف استیجاری تان می‌باشد میتوانید با رعایت حقوق بقیه ساکنین از ان استفاده کنید

برچسب‌ها: ندادن کلید پشت بام توسط مدیر ساختمان
پشت بام ساختمان
تبدیل وضعیت فرزند جانباز

پرسش: فرزند جانباز 20درصد هستم2ساله رییس دفتر بخشداری هستم و بیمه هم برام رد شده آیا تبدیل وضعیت میشم ؟

پاسخ‌ها:
مطابق قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران و التفات به قانون استخدام کشوری پیگیری کنید قبل از آن می‌توانید جهت مشاوره نیز تماس بگیرید
با سلام از ارگان مربوطه پیگیری کنید
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا
باسلام از بخشداری پیگیری کنید
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، احتمال تبدیل وضعیت به وضعیت رسمی بستگی به سیاست‌های دولتی و شرایط خاص سازمانی شما دارد. از آنجایی که شما رئیس دفتر بخشداری هستید و بیمه‌تان ثبت شده، ممکن است واجد شرایط تبدیل وضعیت باشید، اما بهتر است با منابع انسانی یا سازمان‌های ذی‌ربط مشورت کنید تا اطلاعات دقیق‌تری در مورد فرآیند و الزامات بدست آورید
بلی
بله

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزند جانباز
تبدیل وضعیت
مدیر عامل شدن بعد از بازنشستگی

پرسش: سلام بنده امسال بعنوان مدیر عامل بازنشسته میشم میتوانم در شرکت دولتی یا خصوصی مجددا مدیر عامل باشم و حقوق و بیمه مجددا اضافه دریافت کنم؟

پاسخ‌ها:
استعلام کنید
با سلام از طریق اداره ثبت شرکتها می توانید موضوع را پیگیری کنید
باید اسناد و مدارک بررسی شود و سوابق بررسی شود
باسلام شرکت دولتی خبر
سلام! اگر شما به عنوان بازنشسته از شغل دولتی خود جدا شوید، می‌توانید به عنوان مدیرعامل در یک شرکت دولتی یا خصوصی مشغول به کار شوید. اما در صورتی که مجدد مشغول به کار شوید، بستگی به نوع بازنشستگی شما و قوانین مربوط به آن دارد. در شرکت‌های دولتی، برای شغل‌هایی نظیر مدیرعامل ممکن است محدودیت‌هایی وجود داشته باشد، به ویژه اگر بازنشستگی شما از نوع بازنشستگی پیش از موعد یا به دلیل نقص جسمانی باشد. در این صورت، ممکن است نتوانید حقوق و بیمه اضافی دریافت کنید. در شرکت‌های خصوصی، این محدودیت‌ها به اندازه شرکت‌های دولتی سخت‌گیرانه نیستند، و شما می‌توانید مجدد مشغول به کار شوید. به هر حال، برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر پیشنهاد می‌کنم با سازمان بازنشستگی یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا بتوانید شرایط خود را به درستی بررسی کنید.
قابلیت بررسی دارد
خیر
سوالتان در تخصص امور اداری آن شرکت است باید از همان ارگان پیگیری کنید

برچسب‌ها: مدیر عاملی پس از بازنشستگی
مدیر عامل
تعویض پلاک در نبود خودرو

پرسش: سلام پول خودرو را دادم وکالت بلاعزل تعویض پلاک رو گرفتم اما قرارداد ننوشتیم حالا خودرو را تحویل نمیده چه کار کنم که یا پولم رو پس بگیرم یا خودرو را تحویل بگیرم آیا میشود بانبودن خودرو دراختیارم آن را تعویض پلاک کنم ممنون میشم زود جواب دهید

پاسخ‌ها:
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا به طرفیت فروشنده طرح دعوی الزام به تسلیم مبیع کنید قبل از آن می‌توانید جهت اخذ مشاوره نیز تماس بگیرید
با سلام از طریق مرکز تعویض پلاک می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام الان مالک خودرو هستید اگر شرایط فسخ محیا باشد می‌توانید فسخ کنید معامله خودرو را ولی اگر نه شرایط محیا نباشد و حقو فسخ برای طرفین یا یک طرف به وجود نیامده باشد شما مالک خودرو هستید و باید الزام طرف مقابل به فک و تعویض پلاک را بخواهید
باسلام دادخواست الزام به تسلیم مبیع تنظیم کنید
خیر نمیتوانید تعویض پلاک انجام دهید دادخواست الزام به تحویل خودرو و فک پلاک و الزام به انتقال سند ارائه شود
با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست با خواسته های 1. اثبات وقوع بیع 2. تحویل مبیع 3. الزام به تنظیم سند و تعویض پلاک و پرداخت هزینه عوارض و خلافی و ... بدهید.
خیر بعید است
اگر وکالت تعویض پلاک گرفته باشید می‌توانید بر اساس آن و واریزی‌هایی که نسبت به پرداخت خودرو داشته‌اید درخواست تحویل خودرو را نمایید

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
عدم تحویل خودرو
خودرو