rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش مال غیر

پرسش: سال 89پدرم زمینی به متراژ90 متر مربع به قیمت 7میلیون تومان خریداری کردن و طی برگه قولنامه ای که نوشتن امضای پدرم و امضا و مهر این آقا که خودشون صاحب بنگاه ملکی بودن ثبت شده و حتی میزان مبلغ دریافتی هم به صورت نقد و چک درج شده.روزی که برای حریم زمین و دیوارکشی اقدام کردن این آقا سریعا خودشون به زمین رسوندن و با بهانه اینکه اگر حریم بزارید دزد میاد مصالح میبره پدرم از ادامه کار منصرف کردن.خلاصه اینکه بعدا این آقا فرار کردن و هرچه تماس گرفتیم پاسخ ندادن.این داستان برای 14سال قبل هس اینکه هفت میلیون ازون زمان به نرخ امروز چقدر شده و بنظر شما میشه با شکایت به نتیجه مثبتی رسید و اینکه حدود اربعه زمین کامل مشخص نیس فقط متراژ نوشته و منطقه

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور بوده و غیر آمد به نرخ روز برای شما متصور است می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید
پرسشگر ارجمند اگر مستند و مستدل دفاع شود اری راه حل وجود دارد
با سلام در صورت فروش مال غیر با توجه به اینکه مشمول مرور زمان شده شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت و باید دادخواست حقوقی بدهید دعوای بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید و به نرخ روز ثمن معامله را پس بگیرید که در این صورت موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود تا قیمت زمین را برآورد کند.
نیاز به بررسی بیشتر
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است
دادخواست به خواسته‌های اعلام بطلان معامله، استرداد ثمن و مطالبه غرامت به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل زندگی خود به ثبت برسانید. همچنین شما می‌توانید به نرخ روز، ثمن معامله را پس بگیرید.
قیمت. وز قابل مطالبست
سلام از همسایگان زمین های مجاور بخواهید حدود زمین خودشان را مشخص کنند یا کارشناس رسمی دادگستری باید موقعیت دقیق را مشخص کند.

برچسب‌ها: فروش مال غیر زمین
محاسبه پول به نرخ روز
ملک
سوء استفاده از کپی کارت ملی و شناسنامه

پرسش: سلام وقتتون بخیر مایه شرکتی برای دریافت وام ثبتنام کردیم(بامدرک پرورش قارچ) الان ازماکپی کارت ملی وکپی صفحه اول شناسنامه 7نفر رومیخوادکه اسمشونو به صورت صوری به عنوان کارگربرای سالن کار ردکنه آیامیشه اعتمادکردیاامکان سواستفاده ازکپی کارت ملی وشناسنامه افرادوجود داره؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر نباید اعتماد کنید

برچسب‌ها: سوء استفاده از مدارک شناسایی
تبدیل وضعیت ایثارگران 1400

پرسش: سلام.ایا شرکت پروژه ایی که زیرمجموعه شرکت مادر دولتی است نیروهای ایثارگرش شامل تبدیل وضعیت میشود .از 97تا کنون مشغول کار هستم

پاسخ‌ها:
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
فریب دادن و گرفتن امضا

پرسش: سلام من شیشه مصرف میکنم چندوقت پیش چون کارتن خواب بودم رفیقم گفت بیایک امضابزن1میلیون بگیرگفت خطری نداره،3نفرشدیم رفتیم محضرنخوانده امضاکردیم،بعدحسابهامون مسدودشد5میلیارد700به مالیات بدهکارشدم بخاطرهمین موضوع که بانک به من گفت،الان بایدچکارکنم،اگربرم شکایت کنم منوبازداشت میکنن،من حتی پولی که شکایت کنم ندارم به جوونیم قسم،وکیل به من گفت 70میلیون خرج داره،اصلا بخوامم پول وکیل بدم ندارم که بدم،چکارکنم خواهش

پاسخ‌ها:
با سلام نیازی به وکیل نیست می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه و با عنوان سوء استفاده و کلاهبرداری شکایت کنید و همین موارد را در شکوائیه توضیح دهید قاضی اگر ببیند در زمان اعتیاد این اتفاق افتاده با شما همکاری می کنند و کمکت می کند.

برچسب‌ها: گرفتن امضا با فریب
بدهی مالیاتی
روابط نامشروع

پرسش: سلام ببخشید اگر همسرم 3سال پیش توی تلگرام توی گروه همجنسگرایان باشه و توی پیوی هم چت کرده باشه برای رابطه با هم جنس خودش اگر دلیل طلاقم این باشه با توجه ب اینکه مربوط ب 3سال پیش هست توی دادگاه بررسی میکنند؟

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر بنده دادگاه به این موارد که در دادگاه رسیدگی و ثابت نشده نباید توجه کند ولی اگر به هر دلیلی ثابت شود مرد چنین کاری می کند می تواند از دلایل طلاق باشد.

برچسب‌ها: مرور زمان
همجنسگرایی همسر
ثبت ملک از شخصی به شخص دیگر با وکالت تام

پرسش: سلام و خداقوت،همسرم زمینی به نام خودش خریداری کرده هنوز سند ثبتی ندارند،حالا این زمین را بصورت وکالت نام الختیار رفته به نام من زده،میخاستم بپرسم اگر زمانی بخواهد زمین رو پس بگیره بدون رضایت من میتونه؟ یا خدای نکرده بعداز فوت خانواده اون میتونن این ملک رو اختیار کنن.

پاسخ‌ها:
باسلام علاوه بر وکالت نیاز به تنظيم سند نیز وجود دارد چنانچه امکان تنظیم سند وجود ندارد باید در قالب قرارداد به شما منتقل شود وکالت نقل مالکیت نمی کند و پس از فوت هریک از طرفین باطل می گردد .

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک وکالتی از همسر
ملک وکالتی
ملک
نامه سلامت پرده بکارت

پرسش: سلام من تو ازدواج اول تو عقد جدا شدم و پزشک قانونی گف پرده ام آسیب کامل دیده.برای ازدواج دوم هم رفتم پیش ماما برای معاینه و نتونست تشخیص بده اسیب دیده و گف سالم هست.من ب خاطر ترس ک داشتم ب خانواده همسرم و همسرم نگفتم که باکره نیستم و نامه رو ب همسرم دادم و الان داره نامه رو.الان قصدم طلاق هست اگر بخوام جدا شم و تو دادگاه همسرم اعلام کنه فریبش دادم من محکوم میشم یا نه؟ اسم همسر اولم هنوز توی شناسنامه هست و همسرم دیده از اول .

پاسخ‌ها:
سلام اگر باکره بودن شما برای ایشان شرط اصلی برای ازدواج بوده ،فریب محسوب می‌شود

برچسب‌ها: باکره نبودن در ازدواج مجدد
ادعای باکره بودن زوجه
استرداد ودیعه مستاجر

پرسش: سلام .یک واحد مسکونی به شخصی اجاره دادم و در قرارداد ذکر شده است بعد از تسویه کرایه و فیشهای انشعابات مصرفی و بعد از تخلیه واحد فوق ودیعه به مستاجر پرداخت گردد. ولی مستاجر بعد از اتمام قرارداد 9 ماه میباشد واحد را تخلیه ننموده . کرایه پرداخت نمی‌کند. هیچکدام از فیشهای مصرفی هم پرداخت نکرده و دادخواست مطالبه ودیعه نموده و دادگاه حقوقی به محکومیت بنده با پرداخت ودیعه به مستاجر و حتی خسارات تاخیر و هزینه دادرسی هم باید پرداخت کنم .حالا چه کنم ؟ممنون راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام شما نیز می توانید دا‌دخواست بدهید و اجور معوق را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
ودیعه مستاجر
اجاره
زیر پوشش کمیته امداد

پرسش: سلام مادرم 67 سال سن دارد وزیرپوشش هیچ جایی نیست وکمک نمی‌گیرد عمل قلب باز کرده دیابت وچربی فشارخون دارد 23ساله پدرم فوت کرده وتنها یک خاته به اسمش است ببخشید خاته که برایش خرجی که نمیشه چرا کمیته امدادزنی که نه درامدی نه خرجی وسرپرست ندارد و67 ساله اش است کمک نکردن فقط بخاطر یک خاته که به نامش است .مگر میشه از خاته خرجی بگیری .ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام احتمالا چون تعداد افرادی که حتی همین منزل را هم ندارند و باید زیر پوشش کمیته باشند بسیار زیاد است .

برچسب‌ها: کمیته امداد
اغفال کردن و عدز

پرسش: سلام وقت بخیر من تو کلاس های یه استادی که تو فرهنگسرا تدریس میکردند شرکت کردم با این عنوان که زیر نظر آموزشگاه خودشون هست و اسم منو برای مدرک فنی حرفه ای رد میکنند الان نتها از ده جلسه پنج جلسه برگزار نکردند بلکه به بهانه اینکه قراردادی بینمون نیست نمره عملی لازم برای مدرک فنی حرفه ای رو منوط به مبلغ زیادی کردند ممنون میشم بگین میشه بخاطر اغفال کردن یا عدم وجود قرارداد از ایشون شکایت کرد

پاسخ‌ها:
بستگی به تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد دارد می‌توانید ایشان را ملزم به اجرای عین تعهدات کنید قبل از آن می‌توانید جهت مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: عدم آموزش کامل توسط مربی کلاس آموزشی
شکایت از مربی کلاس آموزشی
رفع مسدودی حقوق بابت چک برگشتی

پرسش: با سلام و احترام من یک خانم هستم و بابت یه فقره چک برگشتی اجرای احکام حقوق بنده را مسدود کرده. آیا راهی هست که بتونم حقوقم رو با دستور قضایی آزاد کم؟چون بابت امرار معاش زندگی میباشد. ممنونم

پاسخ‌ها:
بله تحت شرایطی

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بابت چک برگشتی
مسدودی حقوق بابت چک برگشتی
ترک کار

پرسش: حدود 2 ماه در شرکتی مشغول بکار شدم با شرایطم سازگار نبود استعفا دادم اونها هم پذیرفتن اما 2 ماه حقوقم رو پرداخت نکردن ( کلا حقوق دیر پرداخت میکرد) . با اینکه حقوقم بیشتر از وزارت کار بود اما بیمه اندازه وزارت کار رد کردن میخوام بدونم چه زمانی طبق قانون باید با من تسویه حساب کامل انجام بدن و اینکه آیا قانونی هست که 2 ماه حقوق رو نگهدارن؟

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت حقوق کارگر
تسویه حساب با کارگر
کارگر
کارفرما
حداقل قد برای گرفتن گواهینامه

پرسش: سلام من قدم 150 هست ممکنه برام مشکلی پیش بیاد برای معاینات گواهینامه ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر
مطابق نظر شورای پزشکی عمل می‌شود
برای معاینه گواهینامه رانندگی، معمولاً محدودیت خاصی برای قد (ارتفاع بدن) وجود نداره. مگر اینکه به دلایل خاصی مثل عدم توانایی در دسترسی به برخی کنترل‌ها یا مشکلات جسمانی دیگر، پزشک معاینه را به مشکل ببیند. ولی در کل، در اکثر مواقع برای معاینه گواهینامه رانندگی، قد معمولاً به‌طور خاص بررسی نمی‌شود.
اصولا خیر جای نگرانی نیست
محتمل است
از پلیس به اضافه ده پیگیری کنید
سلام حداقل قد برای گرفتن گواهینامه، 140 سانتی‌متر می‌باشد فلذا شما که قدتان 150 سانتی‌متر است، برای گرفتن گواهینامه، با مشکلی مواجه نخواهید شد.
سلام خیر
قد 150 خیر
با سلام از طریق آموزشگاه موضوع را پیگیری کنید
سلام قد به‌تنهایی مانعی برای دریافت گواهینامه رانندگی نیست، مگر اینکه باعث اختلال در کنترل خودرو شود.

برچسب‌ها: حداقل قد برای گرفتن گواهینامه
گواهینامه
تشخیص خط

پرسش: با سلام آیا کاغذی که اول امضا شده و بعدا روی آن پرینت گرفته شده با کارشناسی مشخص میشود که پرینت بعد از امضا بود؟؟

پاسخ‌ها:
سلام بلی
بسته به نظر کارشناس تشخیص خط امضا یا مهر دارد
بله قابل تشخیص است
اصولا توسط کارشناس قابل تشخیص است
با درود بله مشخص است
بله
اگر فاصله زمانی کم باشد ، خیر
بله
سلام تشخیص این امر، در صلاحیت کارشناس رسمی دادگستریِ متخصص در تشخیص خط می‌باشد و یک وکیل پایه که دادگستری نمی‌تواند در این خصوص اظهارنظری داشته باشد.
سلام بله توسط کارشناس خط و امضا سفید امضا بودن سند مشخص خواهد شد
سلام خیر مگر تلاقی تایپ و امضا
توسط کارشناسان مربوطه بله
با سلام اگر بلافاصله انجام شده باشد قابل تشخیص نیست
سلام بله

برچسب‌ها: کارشناسی خط
برگه سرشماری

پرسش: باسلام من باگوشی ام کد فیدا توسط پاسپورت دریافت کردم ، حالا برگه سرشماری ام باطل شده یا خیر ممنون

پاسخ‌ها:
اداره امور اتباع پیگیری کنید
در صورتی که شما با استفاده از کد فیدا که توسط پاسپورت دریافت کرده‌اید، ثبت‌نام کرده‌اید، باید برگه سرشماری شما معتبر باشد. این کد به‌طور معمول برای ثبت‌نام در سیستم‌های مختلف استفاده می‌شود و جایگزین شماره ملی شما نخواهد شد. اما برای اطمینان بیشتر، بهتر است با سازمان مربوطه یا اداره ثبت‌احوال تماس بگیرید تا از صحت وضعیت برگه سرشماری خود مطمئن شوید.
به ارگان مربوطه رجوع گردد
به اداره اتباع مراجعه شود
از اداره گذرنامه موضوع را پیگیری کنید
سلام این مسأله را از طریق اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی به شکل حضوری پیگیری و دنبال بنمایید تا به نتیجه خود برسید که آیا برگه سرشماری شما باطل شده است یا باطل نشده است.
سوال غیرحقوقی
با سلام از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید
سلام دریافت کد فیدا (FIDA) از طریق پاسپورت، معمولاً تأثیری بر اعتبار برگه سرشماری ندارد، مگر اینکه مقررات جدیدی در این زمینه اعمال شده باشد.

برچسب‌ها: برگه سرشماری اتباع
کد فراگیر اتباع
بیمه پس از انفصال دائم

پرسش: سلام و وقت بخیر بنده کارمند یکی از بانکهای دولتی کشور هستم که بنا به دلایلی با حکم انفصال دائم روبرو شدن.21 سال سابقه خدمت دارم،آیا برای مابقی سنوات میتوانم از تامین اجتماعی خودم حق بیمه پرداخت کنم و بازنشسته شوم؟

پاسخ‌ها:
سلام و درود به تامین اجتماعی مراجعه کنید در صورت پذیرش سوابق قبلی شما می‌توانید این کار را انجام دهید در غیر این صورت به نفع شما نیست
باید از خود اداره تامین اجتماعی سوال کنید به نظر بشود
مطابق بیمه خویش فرما می‌توانید مابقی سنوات را پرداخت و پس از آن مطابق قانون تجمیع سوابق از بازنشستگی بهره‌مند شوید لذا در این خصوص جهت مشاوره نیز می‌توانید تماس بگیرید
خویش فرما می‌توان اقدام کرد
لازم است که شما به شعبه تأمین اجتماعی محل سکونت خود مراجعه کنید و درخواست پرداخت حق بیمه سنوات باقی‌مانده را ثبت کنید.
باید از طریق سازمان تامین اجتماعی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید 1420
سلام شما می‌توانید با شماره 1420 مربوط به سازمان تأمین اجتماعی تماس حاصل نمایید و این امر را دنبال بفرمایید. به نظر می‌رسد که از طریق بیمه خویش فرما می‌توانید اقدام کنید.
سلام بله بیمه خویش فرما

برچسب‌ها: ادامه پرداخت بیمه پس از انفصال دائم
بیمه
انجام تغییر مالکیت ملک

پرسش: ملکی (یک زمین کشاورزی )با سند تک برگ میخواهم جابجا کنم و بعدا بفروشم مالک فعلی هیچ حقی در آینده نخواهد داشت و در عین حال این جابجایی دارای ثمن معامله نیست چه عقدی جایز است نوشته شود تا بعدا مالک فعلی اولا مطالبه حقی نکند دوما اگر لازم شد در دفترخانه جهت انتقال به شخص ثالث حضور یابد؟ توضیح اینکه این ملک بر اساس توافق غیر رسمی مکتوب مال اینجانب است و همچنین اکنون از لحاظ مالی هر دو طرف امکان انتقال رسمی در دفترخانه را نداریم

پاسخ‌ها:
سلام و درود صلح با حق فسخ می‌توانید
سوال شمااصلا واضح نیست اگر بحث جابه جایی دو ملک است به نظر معاوضه است
مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول ملزم به ثبت رسمی آن در سامانه خواهید بود و الا معامله اثری ندارد و مورد پذیرش ارگان‌های اداری و قضایی نیست لذا در این خصوص جهت مشاوره نیز می‌توانید تماس بگیرید
متوجه سوالتان نشدم لطفا اصلاح و واضح تر معنی کنید
شرط خلاف مقتضای ذات عقد نمی‌توانید داشته باشید. اگر انتقال مالکیت صورت بگیرد مالک می‌تواند هر تصرف مالکانه‌ای داشته باشد و شما نمی‌توانید مانع از این امر بشوید. توصیفاتی که در متن پرسش داشتید، می‌توانید از عقد صلح با حق فسخ استفاده کنید که نَه ثمن لازم است و هم مالک، تنها بر منافع می‌تواند تصرف کند و هم هر وقت خواستید، قرارداد را فسخ بنمائید.
سلام شما می‌بایست در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد صلح تنظیم نمایید باید در قرارداد تمام شرایط را ذکر نمایید
عقد بیع با شروط خاص
سلام سوال واضح نیست اگر قصد معاوضه دارید عنوان قرارداد شما هم معاوضه باشد

برچسب‌ها: جابجایی ملک
ملک
شکایت از دانشکده دندانپزشکی

پرسش: من پریروز برای ترمیم دندونم رفتم دانشکده دندون پزشکی گفتن خدمات انجام میدن اول کار پول ویزیت گرفتن درصورتی فقط یه دندونم بوده گفتن عکس کامل بگیر بعد ویزیت میشی درصورتی که عکس به هیچ‌دردم نخورد در اخرم کلی پول دادم یه دانشجو اومد گفت کار ما نیست الان حس میکنم ملت رو موش ازمایشگاهی کردن که پول بگیرن بخوام شکایت کنم باید کجا برم؟

پاسخ‌ها:
حتما در نظام پزشکی شهر خود شکایت کنید
معوقه یارانه معیشتی

پرسش: با سلام اگه می‌توانم معوقات یارانه معیشتی را دریافت کنم راهش چیه ؟

پاسخ‌ها:
سلام تو سایت خدمات الکترونیک دولت ثبت نام کنید

برچسب‌ها: دریافت یارانه معوقه
یارانه
تصادف از پشت سر

پرسش: در یک روزه بارانیو برفی در خیابان پهنی که سبقت آزاد بود سبقت گرفتم ولی ماشین سمته چپ سرعتش را بیشتر کرد وراه نداداز لاینه مخالف ماشین میومد برگشتم لاینه خودم که ماشین جلوییم ترمز کرد و ماشینه سمته چپیم فاصلش با من کم بود سر پایینم بود من ترمز کردم وماشینه پشتی با من تصادف کرد گوشه سمته عقب ماشین با گوشه سمته راست جلو ماشین پشتی خسارت دید بعد از اومدن افسر اعدا کرد که من دنده عقب میرفتم من برای افسر تعریف کردم وایشون مرا مقصر اعلام کرد و بنده قبول کردم ایا به خاطرهدحرف ماشینه پشتی مرا مقصر کرد یا تشخیصه قانونی مقصر شدم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مقصر و میزان تقصیر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
با سلام نظر افسر ملاک است و اگر اعتراضی دارید در مهلت قانونی می توانید اعتراض کنید.
ملاک نظر کارشناس راهور است.امکان اعتراض در مهلت قانونی هست
باید نظریه افسر تصادفات بررسی شود تا نسبت به ان اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
بستگی به نظر کارشناس پلیس راهور دارد که قابل اعتراض نیز می‌باشد
نخیر؛ به خاطر حرف ماشین پشتی، شما را مقصر نکرده بلکه تشخیص قانونیِ خود بوده است که شما را مقصر اعلام کرده است فلذا اگر به این نظر اعتراض دارید می‌توانید در مهلت مقرر قانونی اعتراض بفرمایید.
سلام شما می توانید نسبت به نظریه افسر راهنمایی و کروکی اعتراض نمایید و درخواست هیات کارشناسی را نمایید و
سلام میتوانید اعتراض کنید
سلام به نظر قانونی نظر داده

برچسب‌ها: مقصر تصادف از عقب
تصادف
تعیین تکلیف کمیسیون بنگاه در صورت تخلیه زودتر از موعد قرارداد

پرسش: بنده 7 ماهه قرارداد اجاره بستم و الان به دلایلی 5 ماه زودتر از موعد قرارداد با توافق صاحب خانه منزل رو تخلیه کردم الان بنگاه میگه من باید کمیسیون قرارداد جدید که صاحب خانه با مستاجر جدید میبنده رو من باید ببندم و با توجه به اینکه من بیشتراز 6 ماهه از قراردادم گذشته لطفاً راهنمایی کنین من باید کمیسیون صاحب ملک رو بدم ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به توافق طرفین در خصوص تخلیه زودتر از هنگام و پرداخت کمیسیون مربوط است اما در هر حال املاک مستحق وصول کمیسیون مطابق تعرفه می‌باشد
با درود پرسشگر ارجمند خیر کمیسیون جدید با شما نیست
با سلام خیر شما نباید پرداخت کنید مگر اینکه با صاحبخانه توافق داشته باشید.
بستگی به توافق در قرارداد دارد. اما بنگاه مستحق دریافت کمیسیون مطابق تعرفه هست.
همه چیز طبق توافقی که فی مابین تان است می‌باشد
کمیسیونِ قرارداد جدیدِ صاحبخانه با مستأجر جدید، به شما ارتباطی ندارد و بنگاه نمی‌تواند همچین درخواستی را از شما داشته باشد و از طریق اتحادیه این موضوع را گزارش دهید.
سلام بله فقط اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد شما می‌بایست کمیسیون بنگاه را پرداخت نمایید
سلام خیر
خیر

برچسب‌ها: کمیسیون بنگاه املاک
تخلیه پیش از موعد مستاجر
فروش ملک مشاع

پرسش: سلام وقت به خیر من پارسال 2 دانگ از یک ویلا مشاع را خریداری کردم خرید به صورت مبایعه نامه در بنگاه چون ملک فاقد سند می باشد الان میخواهم دو دانگ خودم را بفروشم ولی شریکم در دسترس نیست آیا از لحاظ حقوقی قادر به فروش دانگ خودم هستم ؟

پاسخ‌ها:
طرح دعوی فروش مال مشا به طرفیت شریک مطرح کنید
با درود پرسشگر ارجمند تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام بله می توانید ولی خریدار نمی تواند بدون رضایت شریک تصرف کند. شما می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دا‌دخواست فروش مال مشاع بدهید.
اصولا منعی ندارد
فروش سهم خودمنعی ندارد اما برای تصرف مادی از طرف خریدار نیاز به اذن شریک است
کاربر محترم صرفا سهم خود را می‌توانید منتقل کنید ضمن آنکه می‌توانی در صورت صدور گواهی عدم افراز دستور فروش از دادگاه دریافت کنید
اگر دخل و تصرفی در ملک دیگری نباشد بله
سلام همانطور که پیشتر گفته شد شما امکان تصرف حقوقی دارید و می‌توانید بدون اجازه شریک خود، نسبت به انتقال سهم خود، اقدام نمایید و هیچ ایراد قانونی ندارد.
سلام فقط سهم خودتان را میتوانید مشاعی بفروشید
سلام بله طبق قانون در مال مشاع تصرف حقوقی توسط هر کدام از شرکا امکان‌پذیر است ولی تصرف مادی در مال مشاع نیاز به موافقت تمام شرکا خواهد داشت شما می توانید سهم خود را انتقال بدهید ولی شما نمی توانید مال مشاع را به تصرف انتقال گیرنده بدهید مگر در موارد خاص و با شرایطی خاص

برچسب‌ها: فروش سهم ملک مشاع
ملک مشاع
ملک
کلاهبرداری

پرسش: سلام اینجانب از سال 92به اتهام کلاهبرداری درزندان می‌باشم درسال 97اعسار زدم موافقت شدوواریزکردم درسال 1401شاکی تقاضای ماده 3کرد برای تاخیرتادیه اکنون محکوم شدم واینجانب هیچ حساب بانکی ندارم ثبت واسناد وراهنمایی هم همینطور وشهود هم دارم درضمن 3تا بچه دارم که پدرم مخارج انهاراپرداخت می‌کند ازهمه مهمتر طبق نظریه پزشکی قانونی نقص عضو پایدار هستم وتوانایی کار ندارم با50درصدنقص ازطرف پا میخواهم تقاضای اعسار مطلق بزنم آیا بامدرک و شواهد قاضی می‌تواند رد کند درخواست اعسار مطلق را ممنون

پاسخ‌ها:
اعسار تقدیم کنید
با سلام جهت ثبت دا‌دخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید نظر قاضی دادگاه ملاک است که با این شرایط امکان پذیر است
با درود پرسشگر ارجمند اعسار مطلق بدین شکل نیست و مورد پذیرش قرار نمی گیرد
پذیرش آن با قاضی است
وکیل نیاز دارید به نظرم
کاربر محترم برای اینکه دادگاه ادعای اعسار مطلق را بپذیرد، باید شرایط خاص را ثابت کنید مثل عدم توانایی در تأمین هزینه‌های زندگی به دلیل بیماری کمیسیون پزشکی تشکیل و نظر خود را اعلام خواهد کرد
شرایط اعسار شما سنجیده خواهد شد چ بسته به وضعیت مالی تصمیم گیری و قسط بندی میشود
سلام با اِعسار مطلق شما، توافق نخواهد شد بلکه به هر صورت، شما مبلغی را به عنوان پیش قسط و مبالغی را به عنوان اقساط می‌بایستی پرداختی داشته باشید.
سلام اعسار مطلق پذیرفته نمیشود
سلام ممکن است درخواست اعسار مطلق رد شود

برچسب‌ها: درخواست اعسار مطلق
اعسار در کلاهبرداری
اعسار
شکایت از همسر

پرسش: سلام من و همسرم یک ساله که ازدواج کردیم هر روز باید رابطه داشته باشیم و وقتی هم که پریود میشم شوهرم از من توقع داره رابطه برقرار کنم اگر هم نکنم قهر میکنه و فیلم پورن میبینه چجوری میتونم ازش شکایت کنم و جدا شم

پاسخ‌ها:
دیدن فیلم دلیل طلاق نمیشود. اگر از بابت رابطه زیاد در عسر و حرج هستید ، می توانید دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج بدهید ولیکن باید بخشی از مهریه را ببخشید.
شکایت که نمیشه کرد باید این انحراف جنسی ایشون رو به عنوان عسر و حرج ثابت کنید و طلاق بگیرید
در این خصوص اثبات عسر و حرج بسیار مشکل است مگر آنکه خود در محضر دادگاه اقرار کند شما میتوانید با استناد به عسر و حرج و اکراه درخواست طلاق خود را مطرح کنید
بهتر است به مشاور مراجعه کنید قبل از طلاق
شکایت متصور نیست ولی بنا به مصلحت می‌توانید مانع از ایشان شوید و در صورتی که شکایت تمکین خاص نمود مطابق ادله دفاع کنید
با درود پرسشگر ارجمند بدوا به مشاور خانواده مراجعه کنید حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید
سلام؛ همسر شما حق ندارد که در عادت ماهانه از شما، تقاضای رابطه جنسی داشته باشد و این یک هفته را می‌بایستی صبر بنماید در غیر اینصورت، رفتار وی در قالب رابطه جنسیِ خارج از عرف و نامتعارف قرار می‌گیرد و از موارد عسر و حرج قلمداد می‌شود و شما به این واسطه، می‌توانید در طلاق توفیق حاصل نمائید. همچنین هر روز، ارتباط جنسی نیز از موارد عسر و حرج می‌باشد و موجبات سختی و مشقت خانم را فراهم می‌آورد.
سلام، دادخواست طلاق به استناد عسروحرج می‌توان مطرح کرد ولیکن اثبات آن سخت است
سلام بنظرم بااثبات این موضوع عسرو حرج را میتوانید اثبات کنید
با سلام می توانید منزل مشترک را ترک کنید و نفقه و مهریه خود را مطالبه کنید و دا‌دخواست طلاق بدهید.

برچسب‌ها: طلاق به دلیل مشکلات زناشویی
مشکلات زناشویی
حق پارکینگ بعد از نوسازی ساختمان

پرسش: سلام من در ساختمانی زندگی میکنم که کلا 4واحد هست و تصمیم به تجمیع و ساخت با ساختمان کناری گرفتیم که انها هم 4 واحد هستند الان بعد از گرفتن دستور نقشه مشخص شده که کلا 6 پارکینگ تامین میشه که 2تاش میشه مال سازنده با توجه به این که 2واحد از این 2ساختمان طبقه زیر زمین هستند آیا حق پارکینگ به طبقات بالا میرسد یا تفاوتی ندارد که قبل از نوسازی زیر زمین بوده و حق پارکینگ به آنها هم تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
تفاوتی ندارد. در صورت اختلاف ، به قید قرعه مشخص شود که چه کسانی پارکینگ داشته باشند و کجا باشد.

برچسب‌ها: حق پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
اتباع متولد ایران

پرسش: طبق قانون976 بند5 متولد ایرانم با پدر مادر اتباع میخوام توی 19سالگی برای شناسنامه اقدام کنم قانون گفته 1سال بعد18سالگی که میشه19میتونن اقدام کنن من 21سالمه میتونم اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
درخواست نمایید

برچسب‌ها: اخذ شناسنامه اتباع
شناسنامه اتباع متولد ایران
ابلاغیه اشتباهی

پرسش: سلام یک ابلاغیه از سامانه عدل ایران برای من اومده ود و وارد سامانه شدم دیدم یه نفر از شعبه شهرستان درود لرستان علیه من ثبت شکایت کرد به جرم تحصیل مال نامشروع درحال که من تبریز زندگی میکنم و اصلا این نفر ررو نمیشناسم و هیچ وقت همچین کاری نکردم تو عمرم الان تکلیف من چیه ؟ نوشتن عدم حضور منجر به جلب است

پاسخ‌ها:
با سلام . و احترام . شما اول این هشدار پلیس فتا رو به یاد داشته باشید که این روزها کلیک کردن روی پیامک هایی نظیر شکایت علیه شما شاید منجر به خالی شدن حسابتون بشه . سپس برای اطمینان خاطرتون یک بار هم برید از دفاتر خدمات قضایی صحت این امر رو پیگیر بشید .

برچسب‌ها: دریافت ابلاغیه اشتباهی
ابلاغیه
عیدی

پرسش: سلام من از اول اردیبهشت 14.3پرستار یک خانم سالمند هستم حالا میخواستم ببینم عیدی یک سال من به چه صورت است قرارداد یک ساله هم بسته ام

پاسخ‌ها:
عیدی باید به شما پرداخت شود

برچسب‌ها: محاسبه عیدی
عیدی پرستار سالمند
رد مال

پرسش: سلام خسته نباشید من به 1 سال حبس و رد مال محکوم شدم برای رد مال قیمت ریالی تعیین نشده شاکی ام قیمت خیلی بالایی برای رضایت میخواد از طریق ثنا درخواست کارشناس برای تعیین قیمت ریالی مال کردم چند روز طول میکشه که دادگاه کارشناس تعیین کند؟؟؟ و مراحل بعدش چی هست؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
زمان خاصی قابل پیش بینی نیست. با پیگیری حدود 10 روز

برچسب‌ها: رد مال
چک

پرسش: باسلام حساب من مسدود هست بابت چک برگشتی الان اعلام ورشکستگی کنم چک هام اقساط میشه نه مالی دارم نه پولی

پاسخ‌ها:
اعسار بدهید

برچسب‌ها: اعلام ورشکستگی
چک برگشتی
چک
تعطیلی دادگاه به علت آلودگی هوا

پرسش: با درود فراوان خدمت شما مشاور عزیز عارضم خدمت شما که از بنده بابت موضوعی شکایت شده در زمان احضار به دادگاه دولت به علت آلودگی هوا اداره جات را تعطیل کرده بود باید چکار کنم آیا مجدد ابلاغیه فرستاده می‌شود یا باید خودم برم دادگاه اگر راهنمایی کنید ممنون میشم روز عالی خوش شاد باشید

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام . براتون ابلاغیه مجدد صادر و فرستاده میشه.

برچسب‌ها: تعطیلی در قانون
ابلاغیه

پرسش: بر ورود به مسکن با منزل دیگری به تخریب پرونده در مسیر تحقیقات قرار گرفت صرف نظر از از صحت و سقم ادعاي شاكي و نظر به اظهارا ات ایشان که بیان کی عنه سوء نیتی نداشته و تصادف نموده است و هدف ما مطالبه خسارت میباشد و ضمن ارشد ایشان به پیگیری و اقدام از نظر به فقدان ادله كافي براي احراز و انتساب جرم و حاکمیت اصل كلي برانت مستندا به ماده 265 قانون آيين دادرسي كيفري و اصلاحات بعدی قرار منع تعقيب متهم صادر و اعلام میگردد؛ قرار صادره به موجب بند الف ماده 270 و 271 قانون مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ به تقاضای شاکی قابل اعتراض در دادگاه کیفری دو شهرستان ورامین است. ت پرونده برگشماری در اجراي ماده 92، 267 قانون الخير الذكر امروز به نظر دادستان محترم برسد؛ در صورت موافقت به طرفین ابلاغ پس از مضی مدت قانونی و قطعیت قرار از آمار کسر و بایگانی شود؛ در صورت اعتراض به قرار از سوی سیدگی با حفظ بدل به مرجع صالح ارسال گردد. سلام خسته نباشد من متوجه این ابلاغ نشدم یعنی چی الان یعنی پرونده بسته شده ؟

پاسخ‌ها:
یعنی موضوع جنبه کیفری ندارد. دادخواست حقوقی مطالبه خسارت بدهید

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب متهم
ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری
سفته بدو استخدام و قرارداد کار

پرسش: با سلام بنده در شرکتی مشغول به کار شدم. در زمان عقد قرار داد سفته ی ضمانت امضا کردم ولی در هیچ کجای سفته متنی در مورد حسن انجام کار و اینکه بابت چه چیزی هست نوشته نشده. در ضمن قرار داد های ما به صورت حداقل حقوق اداره کار تنظیم شده و برای تمام پرسنل یکسان است اما حقوق توافقی بیشتر از حقوق اداره کار است. (کارفرما در قرارداد حقوق بیشتر را ذکر نمیکند). اکنون میخواهم پس از اتمام قرار داد ترک شغل کنم. آیا در صورت موافقت نکردن کارفرما، میتواند سفته ها را به اجرا بگذارد؟ آیا من برتری حقوقی خواهم داشت که نسبت به او شکایت کنم در این صورت؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام طبق متن قرارداد عمل کنید . بعد از اتمام قرارداد با اظهارنامه سفته ها را مطالبه نمایید

برچسب‌ها: استعفا بعد از اتمام قرارداد
سفته ضمانت کارگر
کارگر
کارفرما