خلع ید

پرسش: با سلام پدر بنده چهار تا برادر دارد در روستا چند هکتار زمین داشتن ارث پدری که برادر بزرگ ج.م زمانی که در قید حیات بودن ابتدا سند قطعی به اسم پدر بنده میزنه بعد چند سال دوباره سهم الارث خودش رو به قیمت به برادر دوم م.ح می‌فروشد و مال در تصرف م.ح هستش و برادر سوم ع.ر در سال 64 یه قولنامه به م.ح میده که من سهم الارث به اینجانب فروختم ولی پدر بزرگ بنده به جز زمین کشاورزی خانه و زمین هم در شهر داشتن و از زمین خانه در شهر هیچی به پدر بنده ندادن و برادر سوم .ع.ر در سال 82 اقدام به سند قطحی به نفع پدر بنده میکنن و م.ح هم در جریان بوده و هیچ ادعایی اون زمان نمیکنه زمانی که در قید حیات بودن و وراث هم میگن پدر ما یعنی ع.ر زمین رو پدر اینجانب دادن م.ح هم تا زمانی که ع.ر در قید حیات بودن هیچ ادعایی نکرده است بعد فوت ع.ر ادعا می‌کند من زمین خریدم و برادر چهارم ح.ج در سال 82 اقدام به سند قطحی به نفع پدر من کرده ولی الان میگه من زمین به م.ح دادم و فروختم چون اون زمان زمین کشاورزی ارزش نداشت م.ح.و ح.ج اقدام علیه پدر من کردن و هم دستی میکنن که زمین رو از دست پدر من بگیرن من چکار کنم حالا اگه زمین ها برای م.ح میباشد چرا زمانی که ع.ر در قید حیات بودن ادعا نکرده و اگر زمین برای تو بوده چطور چهل سال در تصرف پدر بنده بوده و تو هیچ کاری نکردی ممنون از برنامه خوبتون ممنونم که جواب مارو بدید ممنون از هم وکلایی عزیز میتونید کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
برای بازپس‌گیری زمین ورثه‌ای از تصرف انحصاری یکی از ورثه، ابتدا باید وضعیت مالکیت مشاع مشخص باشد. اگر گواهی انحصار وراثت گرفته‌اید و زمین به نام همه ورثه است، می‌توانید دادخواست خلع ید مشاعی علیه وارث متصرف تقدیم کنید. طبق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، حکم خلع ید در ملک مشاع اجرا می‌شود و متصرف مجبور به تخلیه خواهد شد. پس از خلع ید، اگر بین ورثه اختلاف در تقسیم زمین باشد، می‌توانید درخواست تقسیم ترکه یا افراز ملک را نیز مطرح کنید تا سهم هر وارث جدا شود.
هرگونه ادعا نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد و چنانچه در این بین رفتار مجرمانه مطابق قانون مجازات اسلامی ماده 2 صورت گرفته باشد نیز مطابق ادله به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی نیاز به اثبات دارد
با درود: پدر شما با داشتن سند قطعی برای زمین، به عنوان مالک شناخته می‌شود. لازم است مشخص شود که آیا فروش سهم برادر بزرگ به برادر دوم به صورت قانونی بوده یا خیر و آیا قولنامه‌ها معتبر هستند. تصرف طولانی مدت پدر شما می‌تواند دلیلی بر مالکیت او باشد، به خصوص اگر برادران در زمان حیات برادر سوم هیچ ادعایی نکرده‌اند. جمع‌آوری مدارک مستند از جمله سندها و قولنامه‌ها و مشاوره با یک وکیل متخصص برای طرح شکایت و دفاع در برابر ادعاهای برادران ضروری است. با دقت به جزئیات و مشاوره حقوقی مناسب می‌توانید حق خود را پیگیری کنید. موفق باشید.
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه پرسشی که شما مطرح کردید شامل چند بخش است که باید هر بخش آن را تک به تک بررسی کرد چرا که سوال شما یک پرونده کامل است نه یک سوال ساده که جواب کوتاه و ساده به آن داده شود بلکه باید ابعاد و زوایای پیدا و پنهان آن را بررسی کرد
گزینه مشاوره تلفنی را انتخاب نمائید
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
سلام با توجه به توضیحات شما نیاز به بررسی جزئیات موضوع و اسناد است
سلام اول مدارک علیه پدرتون رو جمع اوری کنید و متناسب باهاش دفاع نمایید
سلام لازم به بررسی اسناد اشاره شده در مسأله می‌باشد تا زوایای پنهان قضیه مشخص و روشن گردد.
باسلام کاربر گرامی موضوع شما نیازمند بررسی دقیق اوراق و مدارک است ترجیحا از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک ارثی توسط عمو
ملک ارثی
ملک
ارث