rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تأثیر چک تضمینی در اخذ خسارت های عدم ایفاء تعهد و تاخیر در امضای سند آپارتمان

پرسش: سلام. من طی قراردادی و با استناد به قانون پیش‌فروش ساختمان یک واحد آپارتمان خریدم که فروشنده در مفاد آن قرارداد متعهد شده است که طبق نقشه و پروانه استنادی ساختمان را بسازد و در زمان تعیین شده واحد را تحویل نماید و در صورت تاخیر خسارت آن را به مبلغ مندرج در قرارداد بپردازد که در تحویل کلید آپارتمان با دریافت خسارت مذکور توافق کردیم.ولی بعلت تخلفات ساختمانی و تاخیرات ماده صد شهرداری بعلت ساخت یک طبقه اضافه واحد و تبدیل محل یک پارکینگ به انباری کوچک تر از نقشه صادره وغیره انتقال سند به خریداران واحدها بیش از دو سال طول کشید و هنوز هم انتقال سند اینجانب صورت نگرفته است. آیا من با استناد به مفاد قرارداد که در آن تاریخ انتقال سند تعیین شده و بابت امضای سند و اجرای تعهدات قرارداد طبق نقشه و پروانه صادره ،انجام بدهد و بابت آن یک فقره چک تضمینی بنام من داده است ودرمتن قرارداد و چک صادره جمله بابت تضمین تعهدات و تنظیم سند واحد مسکونی طبقه...،نوشته است دادخواست جبران خسارت‌های عدم ایفاء به تعهدات قراردادی و تاخیر در انتقال سند با استناد به بند4 از ماده 6 ق پیش فروش ساختمان ارایه نمایم ،با این توضیح که خسارت تاخیر در انتقال سند تعیین نشده است و استنادم به موارد ذکر شده است ، لطفاً راهنمایی بفرمایید باتشکر وسپاس فراوان.

پاسخ‌ها:
درود بر شما در صورتی که به عنوان وجه التزام تعیین شده باشد همان میزان قابل دریافت است
سلام نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن دارد
با سلام ، اگر چک تضمینی با این متن که در صورت عدم اجرای تعهدات تا فلان موعد این چک قابلیت وصول دارد به شما داده شده است ، پس از عدم انجام تعهد توسط پیش فروشنده ، اون چک مالکیتش به شما منتقل شده و شما میتونید مطالبه کنید . در خصوص اینکه خسارتی جهت تاخیر در انتقال سند تعیین نشده باید گفت که اگر تاخیر در انتقال سند موجب حدوث خسارتی نسبت به شما شده باشه ولو آنکه در قرارداد تعیین مبلغ نشده باشه از باب ماده یک قانون مسئولیت مدنی شما میتونید طالب پرداخت خسارت وارده با جلب نظر کارشناس شوید .
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در انتقال سند
خسارت
پیش خرید ملک
بیمه بازنشستگی

پرسش: سلام من بیست و هشت سال سابقه کار در آموزش و پرورش دارم به علت کمر درد شدید قادر به ادامه کار نیستم آیا راهی وجود دارد که برای بیمه دو سال باقیمانده هزینه ای پرداخت کنم و بازنشست شوم؟لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
از طریق بیمه پیگیری شود
‌
درخواست بازنشستگی پیش از موعد از طریق صندوق بازنشستگی بیمه پرداز فرمایید

برچسب‌ها: بیمه
بازنشستگی
سلام شب بخیر برای تمدید گواهینام چشم پزشک مراجعه کردم ایراد جزئی گرفتند آيا میتونم چشم پزشک ديگه ا

پرسش: سلام شبتون بخیر. برای تمدید گواهینامه چشم پزشک مراجعه کردم ایراد جزئی گرفتند آیا میتونم چشم پزشکی دیگه انتخاب کنم لطفا راهنماییم کنید. متشکرم

پاسخ‌ها:
درود بر شما از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام اگر رد کرده حیر
مطابق نظر پزشکی عمل می‌شود که به آن ارجاع شده‌اید
با درود پرسشگر ارجمند اصولا خیر

برچسب‌ها: تمدید گواهینامه
گواهینامه
پخش عکس

پرسش: سلام ببخشید ببخشید یک سوال داشتم یک دختری هست که من با اون چند ماه تو رابطه بودم بعد اون دختر پیجش هک شد و از من کمک خواست تا پیجش رو برگردونم من پیج اون رو برگردوندم و و نشست‌های فعال اینستاگرامش اسم گوشی من افتاد عد این دختر عکس‌هاش پخش شده بین چند نفر الا می‌خواد از من شکایت بکنه که من پخش کردم چون اسم گوشی من تو اینستاش افتاده میگه من اون رو هک کردم الان من باید چه اقدامی انجام بدم با همین افتادن اسم گوشی من تو اینستاگرامش می‌تونه من رو محکوم بکنه در حالی که من نه تهدید انجام دادم نه واقعاً عکسی پخش کردم فقط از من خواست پیجش رو برگردونم منم کمکش کردم و اسم گوشیم افتاد رو اینستاش بعد که عکساش پخش شد اومده من رو مقصر می‌دونه می‌خواد شکایت کنه

پاسخ‌ها:
درود بر شما می‌بایست دفاعیات خود را مطرح نمایید
سلام باید دفاع کنید
هرگونه انتشار تصاویر خصوصی دیگران به ضرر ایشان مطابق قانون جرایم رایانه‌ای مصوب 1388 در مبحث جرائم منافی عفت قابل پیگیری و شکایت است
سلام در حال حاضر متهم هستید و محتمل محکوم خواهید شد مگر اینکه برائت شما را بگیریم چرا که اقدام به هک گوشی ایشان کرده اید اینکه خودش گفته هک کنید و ریکاوری نیاز به اثبات دارد که تخصص ماست
با درود پرسشگر ارجمند، ابتدا باید تأکید کرد که به دلیل افتادن نام گوشی شما به عنوان یکی از دستگاهایی که به حساب کاربری دسترسی داشته، لزوماً به معنای ارتکاب جرمی از سوی شما نیست. شما به عنوان یک فرد ثالث مقررات قانونی نداشتید که برای بازگرداندن حساب کاربری او اقدام کنید. عدم وجود شواهد قوی درباره‌ی هک یا تهدید و همچنین عدم در دست داشتن اطلاعات محرمانه و شخصی او، به شما این امکان را می‌دهد که از خود دفاع کنید. اگر این دختر بخواهد بر اساس افتادن نام گوشی شما بر علیه شما شکایت کند، لازم است او بتواند مدارک مستند و قانع‌کننده ارائه دهد که نشان‌دهنده‌ی ارتباط مستقیم شما با هک یا انتشار این عکس‌ها باشد. در غیر این صورت، شما به عنوان یک مشاور یا کمک‌کننده در فرآیند بازیابی حساب کاربری استدلال‌های منطقی قوی برای دفاع از خود خواهید داشت. بهتر است تمامی مدارک مربوط به ارتباط خود با او و فرایند بازیابی حساب را مستند کنید و در صورت بروز شکایت، این مدارک را به وکیل خود ارائه دهید. توصیه می‌شود که به واسطه‌ی مشاوره حقوقی از وکیل متخصص در زمینه‌ی حقوق فناوری اطلاعات بهره بگیرید تا بهترین راه‌حل‌ها و دفاعیات لازم را برای مواجهه با هرگونه ادعای احتمالی ترتیب دهید. در نهایت، با حفظ آرامش و رعایت حسن نیت، می‌توانید از حقوق خود به‌خوبی دفاع کنید.

برچسب‌ها: پخش عکس خصوصی
هک
طلاق

پرسش: عرض سلام من 37 سال باشوهرم زندگی کردم از اول ازدواج من دانشجو بودم کارشناسی ریاضی را گرفتم و کارشناسی ارشد ریاضی محض با گرایش آنالیز قبول شدم‌ ازاول زندگی من بابعضی از وسایل زندگی که خیلی کاربرد داشت شروع کردم وهیچوقت چیزی نخواستم تا الان من مدیون یک جفت جوراب شوهرم نبودم خودم مراعات میکردم نمیخواستم ایجاد بحث ودعوا کنم طبعا شوهرم‌ نتونست بعنوان یک مرد پشتیوانی برای من وبچهام باشه اگر چیزی میخواستم قیافش طوری میکرد که انگار بدترین حرفها را گفتم چون اهل درگیری نبودم نمیخواستم بچهام بااسترس زندگی کنندو بعد از اتمام درس شروع به کار در دانشگاه آزاد ... کردم وبعدازآن در خیلی ازدانشگاهها ومدارس غیرانتفاعی وآموزشکده های فنی حرفه ای نیز تدریس میکردم و یک ریال ازدرآمدم راپس انداز نکردم چهارسال قبل دراثر تصادف شدیدا آسیب دیدم یکماه در کمابودم. وبعداز بهوش آمدن تعادل درراه رفتن را از دست دادم وشوهرم اصلا بفکردرمان من نبود دیه ام رابه حساب شوهرم واریز کردن بعدازتصادف شوهرم خیلی تغییر کرد بشدت منو میزد بارها به 110 زنگ میزدم وتقاضای کمک میکردم هردفعه 110 میومد پیامی به گوشی ارسال میشد که کد رهگیری داشت من تمام مسئولیت زندگی را بدوش می‌کشیدم فقط آرامش داشته باشیم چون دخترم بخاطر فشارهای روحی بیمارشد توصیه دکتر به من جداشدن بود وقتی فکر میکنم ادامه زندگی باعث میشد که دوفرزند دیگرم نیز بشدت افسرده شده وبیشتر گوشه نشین شدن من خونه روخریدم و6 دانگ به اسم شوهرم کردم اگر من تقاضای طلاق کنم بحز مهریه ونفقه سهم اززندگی دارم یاخیریعنی تمام زندگی رو من درست کرم وموقع جداشدن به شوهرم تعلق میگیرد اگر قانونی دراین مورد نباشد وتمام مدت من مثل حمال کار کردم و مورد تحقیر قرارگرفتم ودودستی تقدیم شوهرم کنم. وبرم دوباره شروع به ساختن زندگی کنم این نهایت بی انصافی هست من شنیده بودم سهم اززندگی هم شامل زن میشود نفقه چطور حساب میشود میشه برای یکسال نفقه را حساب کنید متشکرم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن
درود بر شما میزان نفقه طبق نظر کارشناس تعیین می‌شود
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان است و ابطال آن نیاز به دلیل دارد لذا می‌توانید مطالبه وجه ملک مربوط به استناد ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی کنید از جمله اینکه حقوق مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده را می‌توانید اجرا بگذارید

برچسب‌ها: پس گرفتن اموال از شوهر
نفقه
طلاق
کیفری

پرسش: سلام بنده به جرم مواد به میزان 15 گرم 20 سانت محکوم به ده سال حبس شده در حالی که منزلی که دران مواد کشف شده متعلق به بنده نبوده و هنگام کشف مواد حضور نداشته و مأمورین با دسیسه وتلفن بنده را به منزل کشانیده این در حالیست که بنده فقط یک کلید از منزل مذکور داشته و چند نفر دیگر هم کلید داشته اند حال طبق ماده 211 به بنده حکم داده اند راه حل بنده چیست

پاسخ‌ها:
درود بر شما تجدید نظرخواهی نمایید و دفاعیات خود را مطرح کنید بهتر است وکیل بگیرید
سلام دادخواست تجدیدنظر دهید
موضوع مشمول ماده 8 قانون مبارزه با مواد مخدر در خصوص حمل و نگهداری آمفتامین است
درود بر شما.اگر مهلت اعتراض دارید قبل از اعتراض از وکیل متخصص بخواهید پرونده شما را دقیقا مطالعه و بر مبنای مدارک و اظهارات شما اعتراضتان را تنظیم نماید.در مورد این قبیل پرونده ها خوددرمانی نکنید چرا که مهلتهای مهم از دست خواهد رفت و مجازاتهای سنگینی باقی خواهد ماند.از نظر من حتما باید حضورا با وکیل متخصص کیفری مشاوره نمایید و پرونده شما دقیقا مطالعه شود تا راهکار مناسب پیشنهاد شود.هرگز مشاوره رایگان در مورد این قبیل مشکلات راه گشا نخواهد بود.
با درود پرسشگر ارجمند، در این شرایط خاص، شما با اتهام سنگینی مواجه هستید که نیازمند دفاعیه‌ای قوی و مستند است. اولاً، ماده 211 قانون مجازات اسلامی به موضوع اثبات نگهداری مواد مخدر مرتبط است که بر اساس آن، شخصی که در مکانی که مواد مخدر کشف شده حضور نداشته و صاحب آن مکان نیز نباشد، باید بتواند به طور مستند بر عدم ارتباط خود با مواد ثابت کند. در این راستا، باید مدارک مربوط به عدم حضور شما در زمان کشف مواد و مالکیت آن محل را جمع‌آوری کنید. به‌ویژه، شواهدی که نشان دهد شما فقط یک کلید از آن ملک داشته‌اید و دیگران نیز کلید دارند، می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند. شما باید تمام مدارک، از جمله اسناد مالکیت و شهود را ارائه دهید که نشان‌دهنده‌ی عدم ارتباط شما با مواد کشف‌شده باشد. همچنین، در صورت وجود هر گونه ضبط صوت یا ویدئو، پیام‌های متنی و یا گواهی‌هایی از افرادی که با شما در آن زمان بوده‌اند، می‌توانند به دفاع شما کمک کنند. پیشنهاد می‌شود که به یک وکیل با تجربه در زمینه‌ی جرایم مواد مخدر در سایت دادراه ارتباط بر قرار کنید تا با توجه به شرایط خاص پرونده‌تان، بهترین دفاعیات ممکن را ارائه دهد. وکیل می‌تواند با توجه به مستندات و شواهد، اقدام به تجدیدنظر در حکم صادره یا کاهش مجازات کند. بررسی دقیق و قانونی این موارد، شانس موفقیت شما را در مواجهه با اتهام کاهش می‌دهد.

برچسب‌ها: مواد مخدر
قرض که با مدرک

پرسش: به یکی پول قرض دادیم وطرف رفته با اون پول که مدارک موجوده خونش رو تعمیر کرده بعدش هم ملک رو فروخته وقرض رو پرداخت نکرده و فوت کرده می شه از خریدار خونه جبران خسارت کرد

پاسخ‌ها:
خیر دادخواست مطالبه طلب به طرفیت وراث بدهکار داده شود البته اگر اموالی از متوفی باقی است توقیف اموال صرورت گیرد
سلام باید اثبات کنید که بشما بدهکار است اگر اموالی داشته باشد بله
به طرفیت ورثه متوفی طرح دعوی مطالبه وجه کنید

برچسب‌ها: بدهی متوفی
قرض پول
قرض
جرم عدم تحویل کلید مشاعات

پرسش: سلام در واحد ما نه فاکتور ایزوگام تحویل می دهند مبلغ سه برابر اعلام می کنند در مسیر مشاعات قوطی رنگ گذاشته تا هر کی رفت لباسش رنگی بشه و قفل زده اظهار نامه بهش دادم قبول نمیکنه می خوام جرمش که قاضی مشخص میکنه بدونم؟ و آیا میشه گوشواره قفل ببرم؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ممانعت از حق می‌باشد
سلام ممانعت از حق
موضوع را از طریق پلیس 110 صورتجلسه و به جرم ممانعت از حق شکایت کنید موضوع از دعاوی سه گانه بوده و خارج از نوبت رسیدگی می‌شود
سلام به جرم مزاحمت از ایشان شکایت کیفری مطرح کنید
عدم تحویل فاکتور ایزوگام می‌تواند تخلفی از سوی مدیریت ساختمان باشد و به عنوان عمل علیه حقوق دیگر ساکنین در نظر گرفته شود. گذاشتن قوطی رنگ و قفل زدن به آن‌ها، موانع در استفاده از مشاعات محسوب شده و ممکن است تخلفات حقوقی به دنبال داشته باشد. شما می‌توانید ، شکایت کنید تا قاضی با بررسی مستندات، تخلفات را مشخص کند. اقدام به قفل‌برداری بدون مجوز می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی برای شما شود، بنابراین بهتر است قبل از هر اقدام، با یک وکیل مشورت کنید.

برچسب‌ها: عدم تحویل کلید مشاعات
عدم ارائه فاکتور هزینه ها در ساختمان
ساختمان
تعدیل مهریه

پرسش: با سلام خدمت وکلای عزیز بنده مهرماه جدا شدم به صورت توافقی و قسط اول مهریه 25 فروردین هست میخواستم بدونم زوج میتونه درخواست تعدیل بده و این تعدیل شامل قسط اول هم میشه؟؟؟ تا الان که 8 فروردین هست درخواست تعدیل نداده میتونه از دادن قسط اول فرار کنه؟؟

پاسخ‌ها:
خیر مگر تا قبل از ان جلسه تشکیل و رای صادر شود
سلام خیر
درخواست تعدیل متصور است

برچسب‌ها: تعدیل مهریه
مهریه
تسویه حساب شرکت

پرسش: باسلام وخسته نباشید خدمت وکلای عزیز. من از شرکت بابت گرفتن وام یک تعهدحقوقی گرفته بودم وبا پایان یافتن قراردادم اعلام قطع همکاری کردم برای تسویه حساب باید تعهدحقوقی را به شرکت برگردانم یا نیازی نیست اخه شرکت تعهدحقوقی را بهانه کرده که درتسویه من را اذیت کنه لطفا راهنماییم کنیددرضمن من نه سال انجا کارکردم

پاسخ‌ها:
اگر شما هنگام دریافت وام، یک تعهد کسر از حقوق به شرکت داده‌اید، این تعهد معمولاً تا زمان تسویه کامل وام معتبر است. حالا چند نکته مهم: 1. اگر وام را تسویه کرده‌اید: شما هیچ تعهدی ندارید و شرکت نمی‌تواند مانع تسویه‌حساب شما شود. می‌توانید از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید. 2. اگر هنوز بدهی باقی مانده است: شرکت می‌تواند از محل مطالبات شما (مثلاً سنوات، عیدی، مرخصی ذخیره‌شده و...) مبلغ باقی‌مانده را کسر کند. اما نمی‌تواند بدون دلیل قانونی تسویه شما را معطل کند. 3. اگر شرکت بهانه‌گیری می‌کند: توصیه می‌شود ابتدا با یک نامه رسمی درخواست تسویه‌حساب کنید و پاسخ کتبی بگیرید. اگر شرکت همچنان مانع شد، می‌توانید از طریق اداره کار شکایت کنید. چون شما نه سال سابقه کار دارید، مطالباتی مثل سنوات، عیدی و حق مرخصی ذخیره‌شده را نباید از دست بدهید. اگر شرکت قصد اذیت‌کردن دارد، شکایت از طریق اداره کار بهترین راه است. اگر جزئیات بیشتری از متن تعهدنامه وام دارید، ارسال کنید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.
سلام از اداره کار پیگیری کنید
موضوع بستگی به قرارداد استخدامی پایه و نحوه ضمانت‌های اجرایی ترک کار یا استعفا دارد

برچسب‌ها: تسویه حساب
حکم دادن

پرسش: سلام خسته نباشید.زمانی که حکم قطعی صادرشود ب زندان رفتن محکوم شود آیا باسه معرفی کردن خودش ب زندان ابلاغیه میاد که چ وقت خودشا معرفی کند یا حکمی که دادن فرداش بره خودشا ب زندان معرفی کندیا پاسگاه محلشون که اقدام ب زندان بردن انجام بدن.

پاسخ‌ها:
منتظر دستور اجرای احکام بمانید و یا بعد از ارسال پرونده به اجرای احکام مراجعه شود معمولا برای خودتان یا کفیل یا وثیقه گذار ابلاغ می اید
سلام منتظر بمانید
به کفیل یا وثیقه گذار ابلاغ به حضور محکوم علیه خواهد شد

برچسب‌ها: معرفی خود به زندان
تامین دلیل

پرسش: باسلام . بنده از جلسه آزمون استخدامی خود صدا ضبط نموده ام . در حال حاضر به نمره جلسه اعتراض دارم و دستگاه مجری آزمون مدعی حذف صداها شده . الان قصد دارم از دیوان عدالت تقاضا دستور موقت توقف اجرای مراحل استخدام نمایم منتهی به یک تامین دلیل یا تحصیل دلیل نیاز دارم که کارشناسی از صدای جلسه و پاسخ پرسش‌ها نمره مصاحبه بنده رو مشخص نماید که بتوانم ادعا نماید نمره جلسه ام به این ارزش هست و نمره اعلامی تناسبی ندارد با جلسه آزمون . چون کاملا مطمئنم نمره جلسه بنده لااقل دوبرابر نمره متعلقه هست . کارشناسان عمدا بدلیل انتخاب شخص خاص این نمره را بمن دادند که فرد مورد نظر قبول شود. اگر دوستانی اطلاع دارند که بر اساس چه موضوع و خواسته می‌توانم از دادگاه محل خود تقاضا تامین دلیل نمایم یا راهنمایی بهتری سراغ دارند لطفا راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
درود بر شما امکان‌پذیر نیست این به منزله تحصیل دلیل می‌باشد نه تامین دلیل
سلام قبول نمیکنند
باستناد تبصره 3 ماده 3 دیوان عدالت اداری شکایت متصور است

برچسب‌ها: استخدامی
تامین دلیل
صلح یا رضایت نامه

پرسش: با سلام وقبول طاعات شما و تبریک عید باستان بنده در سال 81 بارضایت شفاهی پدرم منزل پدرم طبقه همکف را تعمیر نمودم و با اضافه کردن تعدادی پایه فلزی و مساحت زیر بنا و اماده کردن طبقه همکف برای احداث طبقه دوم طبقه دوم احداث نمودم برای زندگی خود وخانواده ام و از شانس بدم یکسال بعدپدرم فوت کرد خلاصه بعد از چند سال که زندگی به روال سابق میکردیم تا اینکه درسال86 اول حصر وراثت گرفتیم بعد یک رضایت نامه با متن زیر به من دادن اینجانبان کلیه وارثین محروم فلان ذکر اسم تک تک شهرت فلانی چون بعداز فوت پدرمان مادر و خواهرمان (م.) به جا مانده و در آن مکان زندگي می نمایند متعهد میگردیم بعداز فوت مادرمان وخواهران که درملک مذکور ( مشخصات ملک مذکور ) تا زمان حیات مادر وخواهر سند و امتیازات به قوت خود باقي بمانده و هیچ کس یا هیچ دفترخانه ای حق انتقال یا فروش آن را ندارد و هرکدام به زندگی خود ادامه بدهن وبعدازفوت مادر وخواهران (م.) ملک وساختمان مذکور مطلق به برادرمان ت. می‌باشدو هیچ کدام از وراث و یا فرزندان آنها حق دخالت ویا تصرف در ملک فوق نداشته و مطلق به برادرمان ت. میباشد و درصورت هرگونه اذیت و آزار وارثین توسط توفیق این رضایت نامه فسخ و ادای سهم نمایند در ضمن هر گونه تعمیرات ساختمان از این تاریخ به بعد و هر گونه خسارتی از طرف دولت مطلق به برادرمان تو. یا وارثین او بوده و این رضایت نامه بدون هیچگونه اجباری در صحت سلامت صورت گرفته و بعد از مرگ مادر وخواهرمان (م.) کلیه مدارک و اشتراک و امتیازات و سند به اسم برادرمان ت. انتقال خواهیم داد امضا و اثر انگشت کليه وارثین انجام شده و تایید صحت امضا واثر انگشت کلیه وارثین توسط اعضای شورای محل و 10نفر ازبزرگان محل با امضای و مهر مسجد محل تایید شده است حال با توجه به اینکه10سال مادرم فوت کرده و2 نفر ازخواهرانم سال95 فوت کردن و الان همان خواهرام(م.) نزد خودم زندگي میکرد در اتاقی در قسمت پایین خانه زندگی میکند خلاصه الان همه وارثین با من بی دلیل قهر کردن و ادای سهم ارث دارن الان به نظر شما راهکار چیست یا واسه انتقال سند ویا جهت رسمی کردن ای رضایت نامه تشکر ت. از کردستان

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
درود بر شما نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل دارد
هزینه کرد در ساخت اثبات مالکیت نمی‌کند لذا مطابق قانون امور حسبی هر اموال خالص از متوفی محکوم به تقسیم ماترک است اما شما چنانچه ادعایی بر مالکیت دارید می‌توانید مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی ابراز و دفاع کنید
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل رویت و بررسی شود سپس اظهار نظر نهایی و کامل داشته باشیم

برچسب‌ها: ملک ارثی
صلح
رضایت
ارث
بنده موجی هستم

پرسش: با سلام پدرم در سال 63تا67در پادگان جلدیان بوده و ما که با خانواده در آنجا زندگی کردیم و اکنون من در آنجا حدود دو سالم بوده امواج بمباران مرا گرفته ولی متاسفانه بر اثر بمباران و آتش سوزی پرونده از بین رفته و پدرم طبق پلاکی که داشته بعد از فوتش از روی پلاک تونستیم کارت ایثارگری ایشان را صادر کنیم ولی هیچگونه حقوقی به مادرم نمی‌دهند آیا بنده راهی دارد که دنبال جانب

پاسخ‌ها:
باسلام در صورت معسر بودن بله
سلام. با توجه به اینکه پدر شما در دوران جنگ در پادگان جلدیان حضور داشته و شما نیز در آن محیط زندگی می‌کردید، اگر بتوانید مدارکی دال بر تأثیر امواج بمباران بر سلامتی خود ارائه دهید، ممکن است بتوانید پرونده‌ای برای پیگیری حقوق جانبازی تشکیل دهید. برای پیگیری این موضوع، مراحل زیر را پیشنهاد می‌کنم: 1. جمع‌آوری مستندات کارت ایثارگری پدر هرگونه مدارک پزشکی که نشان دهد دچار عوارض ناشی از امواج انفجار شده‌اید شهادت‌نامه یا تأییدیه از هم‌خدمتی‌های پدر که حضور شما در آن زمان را تأیید کنند هرگونه سندی که حضور خانواده‌تان در آن زمان و مکان را اثبات کند 2. مراجعه به بنیاد شهید و امور ایثارگران درخواست بررسی پرونده جانبازی و ارائه مدارک موجود استعلام از یگان خدمتی پدر برای تأیید حضور ایشان و خانواده در منطقه جنگی 3. طرح شکایت و درخواست احقاق حقوق مادر اگر پدر شما از حقوق ایثارگری برخوردار نبوده، بررسی کنید که آیا می‌توان پرونده‌ای برای حقوق خانواده شهدا یا ایثارگران تشکیل داد
درخواست دهید
مطابق ادله و اسناد بستری پزشکی موضوع را از طریق بنیاد امور جانبازان پیگیری فرمایید
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: حقوق ایثارگری
ایثارگری
شارژر پابند

پرسش: شارژر پابند وصل شدنی روی کابلش موقع شارژ چراغ سبز باید روشن باشد یاقرمز؟

پاسخ‌ها:
معمولاً رنگ چراغ روی شارژر پابند الکترونیکی بستگی به مدل و شرکت سازنده دارد، اما در بیشتر مدل‌ها: چراغ قرمز: نشان‌دهنده‌ی در حال شارژ بودن دستگاه است. چراغ سبز: نشان‌دهنده‌ی شارژ کامل یا اتصال صحیح شارژر است. اگر چراغ قرمز بماند و سبز نشود، ممکن است باتری به طور کامل شارژ نشده یا مشکلی در اتصال وجود داشته باشد.
سوال غیرحقوقی
از طریق شرکت پشتیبانی یا واحد اجرایی احکام کیفری پیگیری کنید

برچسب‌ها: پابند الکترونیکی
فسخ قرارداد

پرسش: زمینی دهسال پیش با دو ساعت اب خریدم ولی متاسفانه چاه اب بدلیل نداشتن مجوز پلمپ شد .. من در قبال این زمین ماشین دادم ..می‌توانم معامله را فسخ کنم چون اب زمین به مشکل خورده... فروشنده ادعا میکنه محیط زیست چاه رو پلمپ کرده. در قرار داد هم نوشتیم که دوساعت اب در هفته ولی چاه آن را مشخص نکردیم .. ممنون

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی قرار داد دارد
سلام اگر قید شده باشد بله
بستگی به قرارداد و نحوه اجرای تعهدات خریدار و فروشنده دارد

برچسب‌ها: فسخ قرارداد
دادخواست طلاق شوهر

پرسش: با سلام. شوهرم خانوم باز و بهش میگم چرا با کسای دیگه میگردی میگه تو شکاکی درصورتی که من چند بار مچشو گرفتم حالا میگه درخواست طلاق میدم و آواره میکنمت و یه آپارتمان کوچک داریم که نصفش پول خودم بود که دوران مجردی جمع کرده بودم و پولشو برای خونه خریدن من دادم و بقیشو که قسط وام بود گفتم خودت پرداخت کن و حالا میخواد بره دادگاه و بگه همسرم پولی نداشت و من خونه رو به نامش کردم و کلا درخواست طلاق بده خونرو از من بگیره آیا میتونه این کارو بکنه ومیخواد با قسط بندی سالی یه سکه بده ، آیا من میتونم مهریمو که 514 سکه هست رو به اجرا بزارم و آپارتمان یعنی نصف بقیشو ازش بگیرم و همین خانه زندگی کنم و (بغیر از این خونه یه مقدار کمی هم تو بانک داره که قصد برداشتن داره تا صفر بشه) اگه نمیشه چه کاری انجام بدم برام بهتره ممنون از شما

پاسخ‌ها:
کل مهریه را می‌توانید مطالبه کنید اما برای وصول آن نیازمند معرفی اموال است در صورتی که شوهر شما مالی داشته باشد معرفی نمایید در غیر این صورت اگر فاقد مال و اموالی باشد اعسار مطرح می‌کند
سلام ذثبا تامین خواسته توقیف کنید
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است و ادعای مالکیت شما بر منزل نیاز به اثبات مطابق ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

برچسب‌ها: طلاق از طرف شوهر
ملک
مهریه
طلاق
سهم الارث

پرسش: سلام علیکم. پدربزرگم چندین سال جلوتر فوت شده داییها (برادرمادرم) هم فوت شدن اکنون زن دایی وفرزندانش همون مالی که ازپدربزرگم مونده بود را می فروشن، آیا به مادر هم از این اموال چیزی به عنوان سهم الارث میرسد؟ لطفاراهنمایی بفرمائید. سپاس

پاسخ‌ها:
برای پاسخ به سوال شما در مورد ارث و میراث، لازم است نکاتی را درباره قوانین ارث و سهم‌الارث بررسی شود اول ، به طور کلی قانون سهم‌الارث برای ورثه به شرح زیر است: در صورتی که متوفی دارای فرزند باشد، فرزندان بالاترین رتبه را در وراثت دارند. پس از فرزندان، پدر و مادر و سپس نسل‌های بعدی (مانند برادران و خواهران) قرار می‌گیرند. از آن‌جا که پدربزرگ شما فوت شده است، اموال وی به فرزندانش (یعنی مادر شما و به احتمال زیاد عموها و دایی‌ها) ارث می‌رسد. اما در صورتی که دایی‌ها (برادران مادرتان) فوت کرده باشند، سهم آن‌ها به همسر و فرزندان‌شان منتقل می‌شود. مادرتان که فرزند پدربزرگ شماست، باید از اموال پدربزرگ سهمی داشته باشد. با فوت دایی‌ها، سهم هر کدام به همسر و فرزندان آن‌ها منتقل می‌شود. این یعنی که اگر دایی‌ها فوت شده باشند، فرزندان آن‌ها نیز در تقسیم ارث سهم دارند. در نتیجه، اگر آن مالی که از پدربزرگ شما مانده (که حالا همسر دایی‌ها و فرزندان آن‌ها در حال فروش آن هستند) هنوز در حال تقسیم نیست، مادر شما به عنوان یکی از ورثه (فرزند پدربزرگ) حق دارد که از آن ارث ببرند. اما درصد سهم او از آن مال بستگی به تعداد وراث و دقت در تقسیم سهم خواهد داشت. ذکور دوبرابر اناث ارث می‌برند اگر مادر شما به سهم خود دسترسی ندارد، می‌تواند برای احقاق حقوق خود و دریافت سهم ارث، از طریق مراجع قانونی و با مشاوره حقوقی اقدام کند. به طور خلاصه، مادر شما به عنوان فرزند پدربزرگ شما حق دارد که سهمی از ارث به او برسد، اما برای احقاق این حق نیاز به بررسی دقیق‌تر مستندات و مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ارث دارید.
در صورتی که به پدربزرگ هموار تعلق داشته باشد به مادر شما نیز به سهم خود ارث می‌رسد
مادر شما مطابق گواهی انحصار وراثت به عنوان احدی از ورثه می‌تواند به طرفیت وراث پدربزرگ طرح دعوی کند
گواهی های حصر وراثت باید رویت شود

برچسب‌ها: سهم الارث
ارث مادری
ارث
توقیف ملک پیش خرید شده

پرسش: سلام ما یه خانه ای رو از فردی خریدیم که خود اون شخص هم از سازنده (که همون مالک عه)خریده و توی قرارداد اون شخص و سازنده امضای کامل مالک و سازنده رو داره ولی هنوز سند خونه به نام من زده نشده این وسط مالک بازداشت شده و چندین شاکی خصوصی داره و امکان داره املاک توقیف بشه الان من باید چیکار کنم؟به کجا مراجعه کنم که یه حق و حقوقم برسم؟ امکان داره با ارائه مدارک نزارم این ملک توقیف بشه؟ و چجوری الزام به سند بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام درصورتیکه ملک توقیف شد میتوانید اعتراض ثالث بنمایید الان نیز باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و مالک تقدیم نمایید
درود بر شما می‌بایست اعتراض ثالث نمایید
با سلام .و احترام . طبق فرمایش شما اگر هنوز سند رسمی بنام سازنده هست و فردی که به عنوان مالک به شما به عنوان ید دومی یا ید متعاقب فروخته اگر هنوز سند رسمی به نامش نشده شما در دعوای الزام به تنظیم سند هر دو رو باید طرف دعوی قرار بدهید. البته فقط در صورتیکه ثابت بشه اون فردی که خونه رو به شما فروخته دیون و بدهی های متعددی داشته و بعد از محکومیت به پرداخت دین از جانب دادگاه اون ملک رو به شما فروخته اون معامله به قصد فرار از دین بوده و باید ملک رو برگردونید و برای استرداد پولتون وارد عداد شاکیان بر علیه فروشنده بشید والا معامله شما درسته حتی اگر توقیفی هم صورت بگیره میتونید با طرح دعوی ورود ثالث وارد پرونده بشید و نسبت به حقی که دارید اعمال حق و تصرف بکنید و با دادخواست تنظیم سند رسمی بر علیه فروشنده در کنار در خواست تامین خواسته ابتدا ملک رو خودتون توقیف کرده حقتون رو مال خودتون بکنید...
در صورت اثبات بیع می‌توانید اعتراض ثالث اجرایی کنید
مسائل ملکی می‌بایست توسط وکیل متخصص ملکی بررسی و پیگیری لازم توسط وکیل انجام شود چرا که موارد کاملا تخصصی است اگر اشتباهی هرچند کوچک رخ دهند ممکن است کل پرونده را تحت تاثیر قرار دهد برای همین رویت اسناد و مدارک در مرحله اول حائز اهمیت است
با سلام. در صورتی که ملک توسط طلبکار های مالک توقیف شد شما میتوانید نسبت به آن با ارائه مدارک خرید خود اعتراض کنید. البته اثبات موضوع بسیار سخت خواهد بود.بهتر است قبل از هر اقدامی نسبت به دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی بر علیه مالک و فروشنده اقدام کنید.
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: توقیف ملک پیش خرید شده
پیش خرید ملک
الزام به تنظیم سند ملک
ملک