rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
هزینه تعمیر لوله کشی ساختمان

پرسش: سلام.. طبقه اول هستیم واحد پاین همکف نم داده از سرویس دستشوی ما.. ما هم کندیم که درست کنیم ابو قط کردیم چند ساعت بعد اومد گفت ابو ببندید داره اب میده... مشکل از سه راهی کل شاهلوله هست زیر دیواره نم داده یه راه به دستشوی ما داره بعد سه راهی همه 9 واحده بهش وصله ایا باید همه خسارت بدن چون میگه مدیر چون سه راهی به خونه ما وصل شده همه کندن درست کردن به عهده ما میشه چون سه راهی اومده پوسیده شده چسبش خراب شده 20 ساله مصرف شده شاهلوله سه راهیش خراب شده باید همه بدن یا همهش به عهده ما میشه

پاسخ‌ها:
سلام اگر قسمتی که شما اشاره نموده‌اید، منتسب به مشاعات ساختمان باشد، همه اهالی ساختمان می‌بایستی در این هزینه مشارکت بنمایند و مُختصِ شما نمی‌باشد.
با سلام اگر لوله اصلی باشد و ورود آسیب از طرف شما نباشد همه باید خسارت را پرداخت کنند.
به نظر می‌رسد موضوع مشمول ماده 100 قانون مدنی است لذا مطابق تامین دلیل در دادگاه صلح به استناد نظر کارشناس مقصر و مسبب نیز ملزم به جبران خسارت است
سلام اگر خارج از واحد شماست هزینه با کل واحدها است
اگر مشکل از سه‌راهی مشترک یا شاهلوله باشد، هزینه تعمیر بر عهده همه مالکان است، نه فقط شما.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مسئولیت جبران خسارت ناشی از نشت آب در آپارتمان ها، مبتنی بر مالکیت و سبب ورود خسارت است. در صورتی که منشأ نشت از قسمت اختصاصی واحد شما باشد، اصولاً جبران خسارت بر عهده مالک همان واحد است. ثانیا، اگر نشت آب ناشی از خرابی قسمت های مشترک ساختمان باشد، مانند شاه لوله اصلی، مسئولیت جبران خسارت بر عهده تمامی مالکین به نسبت سهمشان از قسمت های مشترک خواهد بود، مگر آنکه توافق دیگری بین مالکین وجود داشته باشد. ثالثا، اثبات منشأ و سبب ورود خسارت بر عهده مدعی (کسی که ادعای خسارت دارد) است. برای تعیین دقیق مسئولیت، نیاز به بررسی کارشناسی و تعیین منشأ دقیق نشت و همچنین بررسی مستندات مربوط به مالکیت و توافقات احتمالی بین مالکین می باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: هزینه تعمیر لوله فاضلاب در ساختمان
ساختمان
امضای پشت امضا

پرسش: سلام یکی از دوستان چک سفید بدون ثبت دادن ب یکی بابت بدهی ک 100ملیونه منم پشت امضا اثر انگشت زدم ولی این اقا بعد ی هفته ی ملیاردتومن برداشته نوشته حالا سوالم اینه اون چک ثبت نشده و بعد ی هفته این مبلغ و نوشته زنگ زده ب من ک اقا ضامنی ی میلیارد بیار بده گفتم ببینم ثبت نشده چک چطور میتونم ادعا کنم ک این همه بدهی نبود ک ضامنشم یا چک ثبت نشده ظهرنویس هم پاش گیره ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله تحت شرایطی شما مسئولیت دارید باید با عنوان سوء استفاده از سفید امضاء علیه ایشان شکوائیه ثبت نمایید لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
با سلام. ضامن مسئول پرداخت میباشد ولی در مورد سوال شما و اینکه مبلغ بدهی افزایش یافته است فقط در یک صورت ضمانت شما از بین خواهد رفت. آن هم اینکه صادر کننده چک اثبات کند چک سفید بوده و مبلغ بدهی با مبلغ مندج مطابقت ندارد با از بین رفتن بدهی و ابطال چک ضمانت شما از بین خواهد رفت.البته در صورت اقدام علیه شما میتوانید به عدم اطلاع از کل بدهی نبودید و با شهادت شهود اثبات کنید قصد ضمانت فقط 100 میلیون را داشته اید.
سلام گویا سوء استفاده از سفید امضاء شده است و شما به این عنوان می‌توانید با توجه به ادله و قرائنی که در اختیار دارید، این جرم را در محکمه، به اثبات برسانید.
با سلام در دادگاه می توانید با ارائه مدارک و مستندات خود دفاعیات خود را مطرح کنید
اعمال ماده 14 قانون صدور چک متصور است
سلام سواستفاده از سفید امضا می تواند مطرح باسد
شکایت کیفری مطرح کنید و اگر بدهی اصلی 100میلیون بوده باید مدارکی ازقبیل قرارداد ،شاهد و...ارائه دهیدواگر ثابت شود قابل ابطال است
سلام آن آقا می‌بایست دادخواست مطالبه وجه بدهند شما دردادگاه حاضر می‌گردید واعلام میکنید چنين طلبی وجودنداشته است واثبات این امر(چنين طلبی بااین میزان) با طلبکاراست ونه شما.ضمنا طرح شکایت کیفری مبنی بر سو استفاده از سفیدامضا هم توصیه میشود
سلام بعنوان طلب ساده قابل مطالبه است ولی روی چک بدلیل عدم ثبت اقدامی نمیتوان کرد بهتر است علیه ایشان اقدام به شکایت سواستفاده از سفید امضا نمایید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص چک سفید امضا، اثبات این امر که توافق بر مبلغ معینی صورت گرفته، بر عهده شما به عنوان امضاکننده است. عدم ثبت چک در سامانه، مانع از طرح دعوا علیه شما به عنوان ضامن نمی گردد. ثانیا، با توجه به اینکه ظهرنویسی شما بدون قید مبلغ بوده، شما در مقابل دارنده چک مسئول پرداخت کل مبلغ مندرج در چک می باشید، مگر آنکه بتوانید ثابت نمایید توافق اولیه بر مبلغ کمتری بوده است. ثالثا، می توانید با استناد به شهادت شهود، ارائه اسناد و مدارک دال بر میزان بدهی اولیه، و انجام کارشناسی، سعی در اثبات ادعای خود مبنی بر عدم توافق بر مبلغ مندرج در چک نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: مسئولیت ظهرنویس چک
امضای پشت چک
چک ثبت نشده
چک
یارانه معوقه

پرسش: سرپرست من فوت شده بعد از جدا سازی 3ماه دریافت نکردم ایا واریز میشود

پاسخ‌ها:
بله از طریق کافی نت اقدام به پیگیری کنید
شما می‌توانید از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک انتظامی «پلیس 10»، در خصوص جداسازی یارانه و عدم واریزی یارانه، پرس و جو بفرمایید.
سلام به فرمانداری مراجعه نمایید
اگر پی گیری کنید احتمالا به نتیجه می رسید
دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید
با سلام از طریق پلیس 10 می توانید موضوع را پیگیری کنید
با درود پرسشگر ارجمند. با سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها تماس بگیرید

برچسب‌ها: عدم واریز یارانه بعد از جداسازی
یارانه
فحاشی و توهین و تهدید

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من از شخصی پول میخوام بهش پیام دادم. بعدش کلی فحاشی به شخص خودم.میدم فلانت بکنن.به خانوادت میگم و..... درخواست استرداد وجه زدم ولی بابت توهین از چه بندی باید استفاده بکنم ممنون میشم راهنمایی بکنید

پاسخ‌ها:
بر اساس ماده 6٠٨ قانون مجازات اقدام کنید
باسلام براساس ماده 608 قانون مجازات بابت توهین میتونید شکایت کنید
با سلام جهت ثبت شکایت به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان توهین به اشخاص عادی شکایت کنید نیازی به استناد به بند قانونی نیست.
مطابق ماده 608 بخش تعزیرات مصوب 1375 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت متصور است
سلام باید شکواییه بدهید طبق ماده 608 قانون مجازات
طبق ماده 608قانون مجازات اسلامی میتونید شکایت کنید
سلام اگر مستندات برای توهین دارید طرح شکواییه مبنی برتوهین وفق ماده608 قانون مجازات اسلامی نمایید
سلام و عرض ادب اگر تهدید، توهین و فحاشی ها بصورت مکتوب و از طریق پیامک‌مخابراتی از خط همراه متعلق به شخص ایشان ارسال شده باشد، قابل شکایت کیفری است و شما باید به استناد پرینت همان پیامک ها، جدا از دادخواست حقوقی استرداد وجه، یک شکواییه کیفری دیگری مبنی بر توهین و تهدید از طریق دفاتر خدمات قضایی علیه ایشان طرح نمایید که مستند آن مواد 608 و 669 قانون مجازات اسلامی است.
سلام نیازی به استناد بند و تبصره ای نیست اگر مستندات در اختیار دارید که بتوان در دادگاه ارائه نمود طرح شکایت توهین و تهدید نمایید
با درود پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود الفاظ بکار رفته حائز اهمیت است

برچسب‌ها: فحاشی
توهین
تهدید
دیه

پرسش: سلام وکلای محترم ممنون از حمایت شما.. ارش به همراه ارش جمعآ میشه 4 درصد دیه کامل والتیام یافته نیاز به معاینه مجدد ندارد یعنی چجوری ارش به همراه ارش چقد میشه ممنون میشم اگه جواب بدید مرسی

پاسخ‌ها:
دیه شما حدود 6٠ میلیون تومان است
سلام 4% دیه برای شما منظور شده است که مبلغ 640٫000٫000 ریال معادل شصت و چهار میلیون تومان می‌شود.
حدودد60 ملیون
مطابق بخش چهارم کتاب دیات انون مجازات اسلامی محاسبه و اعلام می‌شود
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است
سلام میزان ارش توسط دادگاه تعیین میشود و دادگاه بادنظر خود با توجه به اوضاع و احوال مبلغی را بعنوان ارش در نظر گرفته و مبلغ ارش در قانون مشخص نیست
با درود پرسشگر ارجمند میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد و

برچسب‌ها: ارش
دیه
فروش حواله خودرو

پرسش: سلام شبتون بخیر من فردا صبح قرار حواله کوییک بفروشم طرف گفته معادل ارزش خودرو سفته بانکی همچنین اقرار نامه محضری بابت اینکه بعد تحویل خودرو برم وکالت تعویض پلاک بهشون بدم همچین وکالت کاری که خودشون خودرو رو تحویل بگیرن بهشون بدم خواستم ببینم این موارد مشکلی رو پیش نمیارن در آینده واسه من ؟

پاسخ‌ها:
این نوع معامله در اصل غیرقانونی نیست، اما تنها در صورتی قانونی محسوب می‌شود که طبق ضوابط شرکت‌های خودروسازی و با رعایت شرایط قرارداد انجام گیرد
سلام قراردادی که می‌خواهید منعقد نمایید، می‌بایستی به رؤیت برسد و از ابتدا تا انتهای قرارداد بررسی گردد تا در آینده برای شما، مشکلی ایجاد نشود.
بهتر است در حضور یک متخصص تنظیم قرارداد شود
قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید
ارائه سفته نیاز نیست از این کار خودداری کنید
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود

برچسب‌ها: معامله حواله خودرو
حواله خودرو
ضمانت نامه وام ازدواج

پرسش: سلام من میخواهم وام ازدواج خودمو بفروشم آیا کسی که خریدار وام من هستن میتونن در آینده با پرداخت نکردن اقساط وام برام مشکل درست کنند؟

پاسخ‌ها:
بله امکان دارد باید تضمینات مناسب برای این کار اخذ شود
سلام اولاً خرید و فروش وام ازدواج، غیرقانونی می‌باشد. ثانیاً شما به عنوان صاحبِ وام، شناخته می‌شوید و بانک، شما را مسئول می‌داند. لذا اگر کسی که وام را به او منتقل نموده‌اید، اقساط را در موعدِ مقرر، پرداخت ننماید، برای شما مشکل ایجاد خواهد شد.
بله مدیون اصلی در برابر بانک شما هستید.
سلام به هرحال مسئول پرداخت اقساط شمایید
سلام وام گیرنده و ضامن مسئول هستند.
سلام و عرض ادب بله
اصل بر بدهی وام گیرنده است و روابط حقوقی و توافقات شما خارج از عقد وام گیرنده با بانک است
با سلام بله ممکن است
بله مدیون اصلی شما هستید
بله اقساط وام بعهده شماست
سلام بله بدلیل اینکه ولم به نام شما ثبت و دریافت میشوید شما مسئول پرداخت اقساط هستید
بله
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان بروز مشکل وجود دارد

برچسب‌ها: خرید و فروش وام ازدواج
وام ازدواج
قفل کردن درب لابی همکف

پرسش: سلام ما ساکن طبقه همکف یک اپارتمان 20 واحدی هستیم که هر طبقه 4 واحد است بخاطر سروصدای بی موقع اهالی ساختمان در لابی و عدم رعایت نظافت لابی طبقه همکف ورود گربه و بازی کودکان در حیاط مشاع و رفت و امد کوکان و ... باتوجه ب اینکه ساختمان دارای پارکینک در طبقه منفی یک است درب لابی را قفل کرده ایم ک فقط ما4 واحد همکف کلید داریم (ساختمان ب گونه ای هست ک از یک کوچه طبقه ما همکف است و یک کوچه پارکنیک همکف است ) ایا همسایه های طبقه های بالایی میتوانند شکایت کنند؟

پاسخ‌ها:
بله همسایه‌های طبقه بالا می‌توانند بابت این قضیه از شما شکایت بکنند همه مالکین حق استفاده از مشاعات را دارند ولی در صورتی که استفاده از مشاعات موجب مزاحمت و آزار و اذیت شما شود می‌توانید شکایت کنید
سلام شما حق ندارید در قسمت مشاعات به نوعی تصرف بنمایید که مانع از استفاده سایر اهالی بشود. لذا اقدام شما غیرقانونی می‌باشد و همسایه‌های طبقه بالا می‌توانند شکایت داشته باشند.
سلام لابی جزو مشاعات است و شما اجازه ممانعت دیگران را ندارید
سلام و عرض ادب بله ... مشاعات متعلق به تمامی اهالی ساختمان است.
شکایت نیاز به ادله دارد لذا طرفین ملزم به اجرای حریم آپارتمان و نظم عمومی هستند
با سلام بله ممکن است بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
بله این امکان برای ایشان وجود دارد

برچسب‌ها: قفل کردن درب ورودی ساختمان
قوانین ساختمان
ساختمان
همسایه مزاحم

پرسش: باسلام ما دریک اپارتمان چهار طبقه زندگی میکنیم که این واحد ما پارکینک بدون مزاحم دارد زیر ساختمان ما دو باب مغازه است که یکی ازمغازها اریشگر مردانه است همیشه ماشینشو میاد جلوی درب پارکینگ ما پارک میکنه چند بار بهش گفتم بردار ماشین تو قلدری میکنه یکبار با پلیس 110 تماس گرفتیم امدن بهش گفت ماشین تو از جلوی خونه اینا بردار خوب بود تا دوسال اذیتمون نمیکرد الان دوباره شروع کرده به ازار اذیت ما نمیتونیم ماشینمون ببریم داخل شوهرمو تهدید بهضرب وشت با چاقو کرده کل محل میترسن ازش روز گذشته به همسایه ما گفته طوری اینو چاقو میزنم که قابل شناسایی نباشه ،الان من چند شبه نگرانم نمیتونم ارامش خیال داشته باشم لطفا راهنمایییم کنید ممنونم محلی هم ازش میترسن

پاسخ‌ها:
دوباره با پلیس 110 تماس بگیرید صورت جلسه کنید موضوع را و از او بابت این قضیه شکایت مزاحمت کنید همچنین بابت تهدید می‌توانید با شهادت شهود و سایر ادله اقدام به شکایت کنید
سلام همسرتان می‌توانند شکوائیه با عنوان مجرمانه تهدید به قتل را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، علیه آرایشگر مردانه به ثبت برسانند.
با مدارک خود مانندپیام تهدید، شهادت همسایگان و تصاویر مزاحمت‌ و گزارش پلیس 110 و...در دفتر خدمات قضایی شکایت خود را بایت تهدید و مزاحمت ثبت کنید.
به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت متصور است
راهی جز شکایت مزاحمت وتهدید ندارید
با عنوان تهدید و ایجاد مزاحمت از ایشان شکایت نمایید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، استمرار انسداد پارکینگ توسط ایشان، مصداق بارز مزاحمت و ممانعت از حق ارتفاق شما بوده و قابل پیگیری حقوقی است. ثانیاً، تهدید به ایراد ضرب و جرح با چاقو، یک جرم کیفری است و می‌بایست مستندات خود را سریعاً به مرجع انتظامی ارائه نمایید. ثالثاً، با توجه به اینکه رفتار وی موجب ایجاد رعب و وحشت عمومی شده، موضوع می‌تواند تحت عنوان اخلال در نظم عمومی نیز قابل بررسی باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
تهدید به ضرب و جرح با چاقو
مزاحمت
تهدید
استرداد چک

پرسش: سلام . بنده در سیر مراحل مطالبه وجه برنده دادگاه شدم و رای بر بی حقی خواهان گرفتم .چند بار تماس و پیامک دادم که چک من را پس دهد دفتر احکام رفتم کسی پاسخگو نبود ،الان چک من خواهان پس نمیده و میگه چک آتش میزنم .چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
اظهار نامه بفرستید و لاشه چک را مطالبه کنید
سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته استرداد لاشه چک را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.
سلام دادخواست استرداد لاشه چک دهید
جهت استرداد باید دادخواست استرداد چک مطرح کنید
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و بعد دادخواست استرداد لاشه چک مطرح کنید
سلام و عرض ادب اگر موضوع پرونده سابق، مطالبه وجه همان چک بوده که خواهان مکوم به بی حقی گردیده؛ درحال حاضر دیگر آن چک موصوف، حکم لاشه دارد و شما میتوانید یک اظهارنامه قضایی جهت استرداد لاشه چک ارسال نمایید و اگر ترتیب اثر ندادند؛ سپس دادخواست حقوقی الزام به استرداد لاشه چک علیه ایشان طرح نمایید تا از طریق حکم دادگاه، مجبور به استرداد گردد و البته از حیث کیفری نیز اگر علت صدور چک، ضمانت و امثالهم باشد، ممکن است استنکاف از استرداد لاشه چک، مشمول عنوان مجرمانه خیانت در امانت گردد که برای ایشان حبس و جزای نقدی در پی داشته باشد.
اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی مطالبه لاشه چک کنید
سلام هم میشه دعوای استرداد بزنید وهم شکایت کیفری مبنی برخيالت درامانت
سلام استرداد لاشه چک طرح دعوی کنید
دادخواست استرداد لاشه چک ثبت نمایید
با درود پرسشگر ارجمند امکان الزام وجود دارد سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است

برچسب‌ها: عدم استرداد چک
چک
خواهان ابطال معامله فضولی

پرسش: بسمعه تعالی باسلام و درود. وقت بخیر، خواهان ابطال معامله ( قولنامه) به جهت فضولی احدی از وراث بودیم که کامیون مرحوم پدرمارو فروخته بود، که متاسفانه بنا به دلایلی حکم به بطلان دعوای خواهان دادند یک وکالت کاری را در نظر بگیرید، که این وکالت به قول معروف به طور واضح وکالت تعویض پلاک نیست زیرا برگ سبز و سند در رهن شرکت بوده و درآن نوشته شده وکیل که در چارچوب و مقررات و نظامات شرکت ( موجر یا مرتهن) استیفای آن را داشته باشد،و با اخذ مجوز کتبی از شرکت ، به نفع خود یا هر شخص حقیقی یا حقوقی درجریان متعارف تعویض پلاک اقدام کند، یعنی نامه معرفی به واحد تعویض پلاک رو با برگ سبزو سند کمپانی رو شرکت تحویلش بده، نه ما وراث، ما وراث اگه میتونستیم تعویض پلاک کنیم خب خودمون تعویض پلاک مورثمون رو انجام میدادیم و اقساط هم پرداخت نمیکردیم. در روند دادرسی جدا از جعل که فروشنده فضول و خریدار وکالتی را در قدیم جعل کرده بودند از طرف مادرمون که وکیل ما وراث بوده و مثلا به خریدار یا اصیل تفویض وکالت نموده است که امیدواریم در تجدیدنظر به ادعای حعل ما رسیدگی شود، چون بعداز جلسه اول وارد پرونده شده بود دادنامه اینگونه صادر شد، اعطای وکالت تعویض پلاک به همراه اسناد و مدارک خودرو که منتج به مبایعه نامه شده مستلزم اثبات علم یقینی است، و اثبات بیع صحیح میباشد و دعوا رو باطل کرد. اولا قولنامه را برادر امضا زده که فروشنده فضولی بوده. و دوما جدا از جعل موضوع وکالت تمام شده و فک رهن را انجام داده ایم. و سوما جدا از جعل اگه وکالت نامه در حق این خریدار اصالت داشت یا بایستی خودش برگ سبز و اسناد رو تحویل میگرفت از موجر،یا تاکنون تعویض پلاک میکرد. در نتیجه اگر در تجدید نظر متوجه بشوند پلاک هنوز به نام مورث میباشد و برگ سبز و اسناد خودرو در نزد ما خواهان ابطال معامله فضولی هست یعنی هیچگونه وکالت تعویض پلاکی صادر نشده است و 6 نفر ورثه هستیم، و قولنامه را احدی ازوراث امضا نموده است. در ضمن جلب حمایتی شرکت لیزینگ را نموده ایم که آیا این شخص تعهدات مورث ما رو انجام داده یا خیر، و صددرصد میگوید خیر، ایا قضات تجدیدنظر میتوانند بگویند وکالت تعویض پلاک و مدارک را به به خریدار تحویل بدهید؟

پاسخ‌ها:
از مشاوره تلفنی استفاده کنید
موضوع شما نیاز به توضیحات بررسی دارد
سلام وکیل فقط طبق اختیارات مندرج در وکالتنامه حق اقدام خواهد داشت نیاز به بررسی مفاد وکالتنامه است
با توجه به حکم بی‌حقی خواهان به نظر می‌رسد موضوع مشمول ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و امر مختوم است
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات طرفین

برچسب‌ها: ابطال معامله فضولی
معامله فضولی خودرو
خودرو ارثی
خودرو
وکالت نامه
شکایت از مورث خواندگان و تکلیف ماترک انتقال یافته به یکی از وراث

پرسش: سلام و احترام. پدر بنده در سال 1394 به رحمت ایزدی پیوستند، یک ملک و اتومبیل از ایشان به عنوان ماترک برای ورثه که بنده و مادر و خواهرم هستیم مانده است. در سال 1400 بنده از مادر و خواهرم با نوشتن قولنامه(مبایعه نامه) ملک را از ایشان خریداری نموده و در قولنامه قید کردیم که به دلیل مشخص نبودن قیمت ملک طرفین با هم به توافق رسیدند و هر پای قولنامه را امضا کردیم، اما تا به امروز اقدامی جهت اثبات مالکیت از طریق دادگاه یا تنظیم التزام به سند انجام ندادم، در حال حاضر چند روز قبل اشخاصی از ورثه پدرم شکایتی انجام دادند با موضوع ابطال معامله و دریافت طلب که مدعی شدند پدر بنده زمینی رو فروخته در سالهای قبل و در حال حاضر شخصی زمین فروخته شده رو با وکالت از وراث پدربزرگ بنده به نام خودش زده، چندتا سوال داشتم ممنون میشم اگر محبت و بزرگواری بفرمایید و راهنماییم کنید. 1. با توجه به اینکه بنده قولنامه در سال 1400 تنظیم کردم و چند سال بعد از تنظیم قولنامه امروز متوجه شدیم که چنین ادعایی وجود دارد آیا خواهان میتواند نسبت به قولنامه مذکور با توجه به عدم تنظیم سند و نسبت به مالکیت اینجانب ادعایی داشته باشد و به نوعی باعث ابطال قولنامه شود؟ 2.بنده در سال 1402 با وکالت تام از ورثه اتومبیل را به نام خودم زدم و تعویض پلاک هم انجام دادم، آیا ادعایی از سوی خواهان متوجه اتومبیل خریداری شده میشود؟ 3.با توجه به اینکه سند اتومبیل به نام بنده انتقال یافته و تنظیم قولنامه در ارتباط با ملک انجام شده، آیا خواهان باز هم میتواند از اموالی که قبل از شکایت ایشان نسبت به بنده انتقال یافته و تنظیم قولنامه که قبل از ادعای ایشان انجام شده اموال را توقیف کنند جهت دستیابی به سهم الارث خود بنده؟ سپاس از محبت و بزرگواری شما.

پاسخ‌ها:
با سلام. بله شخص مدعی میتواند پس از اثبات ادعای خود و صدور رای قطعی بر علیه وراث پدر نسبت به مراجعه و طلب از وراث اقدام کند البته هریک از وراث نسبت به سهم خود از ماترک مسئول پرداخت دیون پدر میباشد.عمل وراث پدر نشان از قبول ماترک میباشد که پس از قبول ماترک تا سقف ماترک مسئول پرداخت هستند.
سلام خواهان می‌تواند با تأمین خواسته، قبل از صدور حکم، نسبت به توقیف اموال اقدام بنماید. لکن اینکه رأی به چه نتیجه‌ای ختم می‌شود، قابل پیش‌بینی نمی‌باشد و بستگی به نظر مقام رسیدگی‌کننده دارد.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
چنانچه تقسیم به غلط واقع شده باشد قابل ابطال است
سلام نیازمند مشاوره تلفنی یا حضوری است.
بلی خیر بلی
اگر پدرتون به اشخاصی بدهکار هستند وادعای آنها مستند هست از مشترک پدر همه وراث نسبت به سهم خود باید طلب وی را پرداخت کنند ودرغیر اینصورت میتونند از دادگاه اقدام نمایند
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: ادعای طلب از متوفی
ماترک متوفی
دادخواست مهر و موم پس از تحریر ترکه

پرسش: سلام. آیا دادخواست مهروموم برای ملک مشاع موروثی که انحصار وراثتش، تحریرترکه و مزایده اش انجام شده نتیجه میده؟ضمنا در مزایده خریدار نبود. با این توضیحاتی که دادم ، دادگاه صلح چه رای درباره مهروموم صادر خواهد کرد؟ باتشکر از پاسخگویی دقیق و شفاف تون

پاسخ‌ها:
دادگاه ممکن است با توجه به شرایط و مستندات موجود، رای به مهروموم ملک بدهد، به ویژه اگر دلایل قانع‌کننده‌ای برای این درخواست وجود داشته باشد. اما در نهایت، تصمیم نهایی بستگی به مستندات و شرایط خاص پرونده شما دارد.
با سلام از طریق شعبه می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام این اقدامات معمولاً قبل از درخواست مهروموم ترکه انجام می‌شوند، اما اگر مهروموم صورت نگرفته باشد، وراث هنوز می‌توانند برای حفظ حقوق خود یا جلوگیری از حیف‌ومیل اموال، تقاضای مهروموم بدهند.اما اگر تحریر ترکه انجام شده، عملاً موجودی ترکه ثبت و مستند شده و دیگر نیازی به مهروموم نیست مگر اینکه مال جدیدی از متوفی پیدا شده باشد یا اختلاف، تضییع یا تصرف غیرمجاز در بخشی از ترکه پیش آمده باشد.
رای محاکم صلح قابل پیش‌بینی نیست بستگی به نحوه ادله و اجرای مزایده است
وقتی وراث مشخص‌اند (انحصار وراثت انجام شده)وضعیت اموال بررسی شده (تحریر ترکه صورت گرفته)حتی مزایده انجام شده (یعنی اموال آماده فروش یا تقسیم بوده) دادگاه دیگر دلیلی برای مهروموم نمی‌بیند، چون فرض بر این است که دیگر نیازی به حفاظت فیزیکی و قفل‌گذاری نیست.
مهر و موم اموال غیر منقول ناظر به توقیف سند و نه نقل و انتقال است. و ملک هر گز قفل و غیره نمی گردد. اگر متصرف داره دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل علیه تمام مالکین مشاعی
با توجه به اینکه انحصار وراثت، تحریر ترکه و مزایده انجام شده اما خریداری در مزایده حضور نداشته، امکان صدور رأی مهروموم ترکه بستگی به شرایط خاص دارد. طبق قانون امور حسبی، مهروموم ترکه زمانی انجام می‌شود که اموال متوفی نیاز به حفاظت داشته باشند. از آنجا که ملک مشاع خالی از وسایل است و در تحریر ترکه جزو اموال متوفی لیست شده، ممکن است دادگاه صلح به این نتیجه برسد که نیازی به مهروموم وجود ندارد و دادخواست رد شود. با این حال، اگر ورثه دلایلی مبنی بر لزوم حفاظت از ملک ارائه دهند، دادگاه ممکن است تصمیم دیگری اتخاذ کند
مطابق ماده 192 قانون امور حسبی بعد از تحریر ترکه ،مهر و موم پذیرفته نمی شود
سلام و عرض ادب مهروموم ترکه به منظور تسهیل شرایط تحریرترکه انجام میگردد لذا پس از تحریرترکه و حتی اقدام به فروش مزایده ای ملک مشاع، دادخواست مهر وموم ترکه محکوم به رد است و قابلیت استماع ندارد.
کاربر محترم مهر و موم قبل از تحریر ترکه قابل انجام است و بنظر درخواست شما مردود است
بله این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: مهر و موم ملک ارثی
مهر و موم ملک
فروش ماشین

پرسش: سلام 7ماه قبل ماشین منوفروختم وسفته گرفتم الان دوماه اززمانش سفته گذشته پول ماشینمونمیدم ماشین ک دستشون بوده بعددوماه میگن ماشین وازشون دزیدن حالامیگن پارکینگ ماشین پول ماروهم نمیدن ماشینم مارفتیم دیدیم ب دردنمیخوره داغون شده حالابایدچیکارکنیم

پاسخ‌ها:
شما برای مطالبه وجه ماشین میتوانید اقدام کنید، اگر سفته ها بابت ثمن خودرو بوده مطابق قرارداد تکمیل و مطالبه کنید
با سلام می توانید دادخواست بدهید و وجه سفته خود را مطالبه کنید
سلام و درود اگر بابت فروش خودرو از خریدار سفته گرفته‌اید و تاریخ پرداخت آن گذشته: مهم نیست که ماشین را دزدیده‌اند یا نه؛ خریدار متعهد به پرداخت مبلغ است. لذا سفته را می‌توانید واخواست کنید (حتی اگر واخواست نکرده باشید، باز هم قابل طرح دعواست). دادخواست مطالبه وجه سفته علیه خریدار اقامه دعوا کنید.
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا فسخ نیاز به دلیل فسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد
دادخواست مطالبه وجه سفته دهید.اینکه خودرو بعد از فروش دزدیده شده و.... به شما ربطی ندارد.
سلام و عرض ادب بابت مطالبه وجه سفته ها اقدام نمایید.
سلام شما مطالبه ثمن طرح دعوی کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت ثمن معامله خودرو توسط خریدار
معامله خودرو
خودرو
استخدام

پرسش: سلام خسته نباشید،میخواهم استخدام شرکت بشم ولی در چند سال اخیر 3بار سابقه بازداشت دارم ک 1 بار ب مدت 1 ماه زندان بودم ولی الان گواهی عدم سوء پیشینه دارم میخاستم ببینم چ روشی هست ک مشکلی در روند استخدامم ب وجود نیاد،تشکر

پاسخ‌ها:
سابقه نیست
مشکلی نیست
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام شما فرمودید که گواهی عدم سوءپیشینه دارید. این یعنی شما هیچ محکومیت کیفری مؤثر که در سابقه قضایی ثبت بشه، ندارید. بازداشت‌هایی که منجر به محکومیت قطعی کیفری نشده باشه (یا در دادگاه تبرئه شدید)، در این گواهی درج نمی‌شن. در نتیجه از نظر قانونی و رسمی، شما مشکلی برای استخدام ندارید.
از طریق سازمان مربوط پیگیری کنید لذا فاقد سوء پیشینه موثر کیفری هستید
ارایه گواهی عدم سوء پیشینه
مشکلی ندارید.همین گواهی کافی است
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد

برچسب‌ها: استخدام
اعتبار صیغه نامه

پرسش: باعرض سلام واحترام•••آیا دفترچه صیغه نامه کامل (باتمام جزییات) با شماره ومهر برجسته عاقد روحانی از نظر دادگاه خانواده اعتبار و ارزش صیغه نامه محضری را دارد? (برای اثبات زناشویی)

پاسخ‌ها:
معتبر است و اثبات آن بنا به ادله ابراز مطابق نظر مقام قضایی سا
با سلام ارزش محضری را ندارد به عنوان سند عادی قابل استناد است.
سلام بله قطعا قابل استناد در مراجع قضایی است باید زوجیت احراز و اثبات گردد
سلام و درود.‌صیغه‌نامه‌ای که دارای تاریخ، مدت، مهر و امضای روحانی (عاقد)، با ذکر مهریه، شروط، مشخصات طرفین و شهود (در صورت وجود)، همراه با مهر برجسته و حتی شماره ثبت نزد روحانی باشد، در دادگاه خانواده می‌تواند معتبر شناخته شود.
بله
بلی
سلام بله حتی اگر امضای عاقد هم نباشه اعتباردارد
سند عادی محسوب میشه لکن میتوانید جهت اثبات زوجیت به آن وشهود وعاقد استناد نمایید
بله
سلام و عرض ادب بله میتواند برای اثبات وجود رابطه زوجیت موقت، یک اماره قوی محسوب شود.
بله معتبر است
بله
با درود پرسشگر ارجمند رسمی محسوب نمی‌شود اگر ثبت نشده است اما قابل استناد است

برچسب‌ها: اعتبار صیغه نامه
دفترچه صیغه