rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شامل شدن ماده 40 قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران

پرسش: عرض سلام و ادب خدمت اساتید بزرگوار ، بنده کارمند بازنشسته هستم و فرزند شهید نیز می‌باشم ، سوال بنده اینجاست که آیا بنده شامل ماده 40 قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران هستم یا نه ؟ یک دنیا سپاس از شما بزرگواران

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام و احترام به شما، ماده 40 قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران به موضوع "امتیازات ایثارگران و خانواده‌های آنان" می‌پردازد و شامل افرادی می‌شود که وضعیت ایثارگری دارند. از آنجایی که شما فرزند شهید هستید، طبق این قانون، در صورتی که شرایط و ضوابط دیگر این ماده را داشته باشید، می‌توانید از مزایای آن بهره‌مند شوید. با این حال، برای اطمینان بیشتر و دقیق‌تر، بهتر است به صورت حضوری یا تلفنی با سازمان‌هایی مثل بنیاد شهید و امور ایثارگران یا دیگر نهادهای مرتبط مشورت کنید تا بر اساس شرایط شما، اطلاعات کامل و به‌روزتری دریافت کنید.
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: ماده 40 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران
دانشکده افسری

پرسش: سلام و درود من بدنم کاملا سالم هست و ورزش حرفه ای انجام میدم مدرک نجات غریق و مربی شنا و مربی غواصی و مربیگری پدل برد رو دارم ولی من در نوزادی انسداد مجاری ادرار داشتم و متاسفانه یک کلیه ندارم ، اینکه یک کلیه ندارم باعث میشه که برای ورود به دانشکده افسری رد بشم؟؟

پاسخ‌ها:
بررسی میشود
بله رد میشوید
با سلام بله ممکن است به این موضوع ایراد بکیرند‌

برچسب‌ها: معاینات پزشکی استخدام دانشکده افسری
استخدام دانشکده افسری
اذن ازدواج

پرسش: سلام خسته نباشید دختر18ساله هستم و باکره نیستم با کسی ک دوسش دارم میخام ازدواج کنم پدرم نیست حضانتم با مادرم هست و هیچکس راضی نیست من میخام بدور از خبر خانواده ازدواج کنم چون باکره نیستم حتما باید ازسمت دادگاه مراجعه کنم یا میتونم نامه عدم بکارت ب دفتر ازدواج ببرم و عقد کنم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات شما می توانید بدون اذن ولی ازدواج نمایید

برچسب‌ها: ازدواج دختر غیر باکره بدون اجازه پدر
ازدواج
رفع مسدودی کارت ملی

پرسش: باسلام و عرض ادب بنده طبق بخشنامه معاون اول قوه قضاییه که گفته بودند مسدود سازی کارت ملی ممنوع است،یک لایحه تخصصی به شعبه اجرا احکام مبنا بر رفع مسدودی کارت ملیم تنظیم کردم و فرستادم و الان دوروز میشه لایحه تو دفتر شعبه ثبت شده ولی هنوز خبری از باز شدن کارت ملیم نشده،میخواستم بدونم چقدر طول میکشه حدودا تا اقدام کنن؟ و اینکه اگر از طرف اجرا احکام اقدامی صورت نگیره بنده میتونم از قاضی شعبه ای ک کارت ملیم را مسدود کرده شکایت کنم به دادسرا انتظامی قضات؟ چون سر همین جریان به مشکلات اداری و حقوقی و خدمات پزشکی برخورد کردم.

پاسخ‌ها:
خیر همچنان باقی میماند بهتر است بجای شکایت از قاضی رفع مانع کنید و اجراییه را سریعا اجرا کنید بهتر است
زمان بیشتری نیاز است حداقل دو هفته بعد از ان وکیل بفرستید یا مستقیما پیگیری کنید
با سلام شما باید حضورا درخواست خود را پیگیری کنید در اجرای احکام برخی موارد پرینت لایحه های ارسالی اخذ نمیشود.

برچسب‌ها: رفع مسدودی کارت ملی
مسدودی کارت ملی
عنوان اتهام

پرسش: جسارتا امکان دارد در مورد یک سوال من را راهنمایی بفرمایید؟ یک پیمانکاری اومده ساخت و نصب پنجره و دروازه اهنی را که مصالح آن توسط کارفرما خریداری شده و به ایشان تحویل شده را انجام داده و حدود 50 درصد دستمزدش را هم گرفته. بعد که کار نصب و تمام شده ( کلید قفل دروازه را به کارفرما تحویل نداده بود)، مشخص شده هم کار ایراد داشته و هم این پیمانکار ابعاد پنجره ها را درست اندازه گیری نکرده و مجبور شده هنگام نصب اقدام به تخریب قسمتی از دیوار بکند و لذا خسارت‌ هایی ایجاد کرده است. به ایشان پیام داده شده که بیا ایرادات کارت را برطرف و خسارت ها را تعیین تکلیف کن تا با شما تسویه انجام شود ( هزینه انجام خسارت ها و رفع ایرادات کمی از مطالبات ایشان بیشتر میشود) . ایشان به جای پاسخ و یا حل موضوع آمده و دروازه نصب شده را کنده و برده است. آیا عمل ایشان سرقت محسوب میشود یا خیانت در امانت یا کیفری خسارت و یا موردی دیگر؟ تاکید میکنم که هزینه رفع خسارتها و ایرادات از مانده طلب ایشان یک مقدار کمی بیشتر میشود. ممنون از محبت همیشگی شما

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد و راهنمایی شوید
تحت هر دو عنوان سرقت و خیانت در امانت مطرح شود تشخیص نوع جرم با بازپرس است به نظر میرسد با توجه به رکن سپردن خیانت در امانت باشد
با سلام شما می توانید دادخواست تامین دلیل بدهید و طبق نظر کارشناس خسارت خود را مطالبه کنید و می توانید با عنوان تخریب عمدی و سرقت شکایت کنید به نظر بعد از نصب حق چنین کاری را نداشته و شما می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: عنوان اتهام
کلاهبرداری

پرسش: سلام بنده در شرکتی بصورت کاراموز کار کردم یک مدتی که ورشکست شد و رییس دفتر زندان افتاد و با وثیقه ازاد شده تا پول مردم را پس بدهد من فقط کاری که بهم گفتن انجام دادم و اطلاعی نداشتم خودمم قربانی شدم و بهم دروغ گفتن راجب کارشون حتی ایا ممکنه برای من هم مشکلی به وجود بیاد یا ازم شکایتی بشه؟

پاسخ‌ها:
اگر ثابت کنید که بی اطلاع بودید و در جریان این ماجرا قربانی سده اید به علت فقدان سو نیت قرار منع تعقیب صادر خواهد شد
اگر در شرکت سهیم نباشید به عنوان کارمند مشکلی ندارید
با سلام اگر شما اطلاع نداشتید برای شما مشکلی پیش نمیاد.
هر چیزی محتمل است

برچسب‌ها: مسئولیت کارآموز در قبال کلاهبرداری کارفرما
کارآموز
خسارت عدم حضور

پرسش: آپارتمانی خریدم و قرار بر تنظیم سند در خرداد سال قبل بود الان حدود ده ماه گذشته و عدم حضور ایشان را گرفتم.بفرمایید خسارت را می‌توان بعد تنظیم سند از ایشان مطالبه کنم.یا قبل از آن اقدام کنم که مستلزم هزینه کرد زیاد از طرف من نباشه.یا از پول باقی مانده پای سند کسر کنم.ممنون.

پاسخ‌ها:
باید جهت دریافت خسارت اقامه دعوی نمایید و در این خصوص حکم داشته باشید
برای پاسخ دقیق به سوال شما، لازم است به نکات حقوقی زیر توجه شود: 1. مبنای حقوقی مطالبه خسارت اگر در قرارداد خرید آپارتمان شرط شده بود که سند باید در خرداد سال قبل تنظیم می‌شد و فروشنده به این تعهد عمل نکرده است، شما حق دارید خسارت تأخیر تأدیه (مطابق ماده 522 قانون مدنی) را مطالبه کنید. همچنین، اگر این تأخیر باعث ضرر و زیان دیگری برای شما شده است (مثل اجاره بهای محل دیگری که مجبور به سکونت در آن شده‌اید)، می‌توانید این موارد را نیز تحت عنوان خسارت عدم انجام تعهد (ماده 225 قانون مدنی) مطالبه کنید. 2. زمان مطالبه خسارت قبل از تنظیم سند: می‌توانید از فروشنده به صورت رسمی (از طریق اظهارنامه یا دادخواست) بخواهید که علاوه بر تنظیم سند، خسارت تأخیر را نیز بپردازد. اما اگر فروشنده همکاری نکند، ممکن است مجبور شوید طرح دعوی کنید که مستلزم هزینه و زمان بیشتری است. بعد از تنظیم سند: اگر می‌خواهید فرآیند انتقال ملک سریع‌تر انجام شود، می‌توانید ابتدا سند را تنظیم کنید و سپس به صورت جداگانه برای مطالبه خسارت اقدام نمایید. در این حالت، می‌توانید با ارائه مدارک (قرارداد، شواهد تأخیر و محاسبه خسارت) به مراجع قضایی مراجعه کنید. 3. کسر خسارت از باقی‌مانده پول اگر هنوز بخشی از قیمت ملک را پرداخت نکرده‌اید (مثلاً در قرارداد شرط شده که بخشی در زمان تنظیم سند پرداخت شود)، می‌توانید با اعمال حق حبس (ماده 377 قانون مدنی) مبلغ خسارت را از باقیمانده پول کسر کنید. اما باید مستندات محکمه‌پسندی (مانند محاسبه کارشناسی یا توافق کتبی) داشته باشید تا بعداً دچار مشکل نشوید. اگر تمام پول را پرداخت کرده‌اید، این روش امکان‌پذیر نیست و باید از طریق دعوای حقوقی اقدام کنید. 4. راهکار پیشنهادی (کم‌هزینه‌ترین روش) ارسال اظهارنامه رسمی: به فروشنده اعلام کنید که به دلیل تأخیر در تنظیم سند، خسارتی به شما وارد شده و در صورت عدم پرداخت، از باقیمانده پول (در صورت وجود) کسر خواهد شد. این کار ممکن است او را به تسویه سریع‌تر ترغیب کند. توافق خارج از دادگاه: اگر فروشنده حاضر به مذاکره است، می‌توانید با توافق طرفین، مبلغ خسارت را مشخص و از پول باقیمانده کسر کنید. در صورت عدم نتیجه: می‌توانید پس از تنظیم سند، برای مطالبه خسارت به دادگاه حقوقی مراجعه کنید. نتیجه‌گیری: اگر بخشی از پول باقی مانده، بهترین راه، کسر خسارت از آن است (البته با مدارک محکم). اگر تمام پول را پرداخت کرده‌اید، بعد از تنظیم سند می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید. اقدام قبل از تنظیم سند (مانند طرح دعوی) ممکن است هزینه‌بر باشد، مگر اینکه ضرورت فوری داشته باشد. توصیه: برای اقدام دقیق‌تر، بهتر است با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت کنید تا با توجه به جزئیات قرارداد شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک
خسارت
مقدار دیه

پرسش: باسلام خانم بنده بعلت تصادف رانندگی دچار فلج سمت چپ صورت شده که ابرو کاملا فلج پلکهای چپ تا حد 50 درصد حرکت ندارند و لب سمت چپ کج شده این درحالیست که بعد 10 ماه دکتر معتمد مغزاعصاب ماندگاری ودائمی بودن فلج سمت چپ صورت را تایید کرده ولی در نظریه نهایی پزشکی قانونی قید شده آسیب عصب هفتم که باعث ضعف عضلات و عدم قرینگی آنها شده و ارش نقص عضوی آن 15 درصد است و اصلا در مورد ابرو پلکها و لب هیچی ننوشته حتی کلمه ماندگاری هم قید نکرده لطفاً بفرمایید بطور واضح که این ارش تعیین شده با توجه به مراتب گفته شده صحیح است خواهش میکنم به ارگانهای دیگر ارجاع ندهید و پاسخ کامل بفرمایید..تشکر

پاسخ‌ها:
تعیین میزان دیه بسته به تشخیص پزشکی قانونی است
با توجه به اینکه در اثر سانحه رانندگی دچار فلج دائمی سمت چپ صورت شده (شامل فلج کامل ابرو، افتادگی پلک تا 50٪، و انحراف لب)، نظریه پزشکی قانونی صرفاً به آسیب عصب هفتم با "ضعف عضلات و عدم قرینگی" اشاره کرده و ارش 15٪ تعیین نموده، بدون اشاره به ماندگاری آسیب و عوارض عملکردی مجزا در اجزای صورت. این در حالی‌ست که به استناد نظریه پزشک متخصص معتمد، آسیب موکل دائمی بوده و هر یک از اجزای آسیب‌دیده (ابرو، پلک، لب) مستحق ارش جداگانه‌اند. لذا ارش تعیین‌شده ناقص بوده و مستلزم ارزیابی مجدد و یا طرح دادخواست جهت مطالبه ارش تکمیلی می‌باشد. در صورت تمایل، می‌توانم متن دادخواست یا لایحه اعتراض نیز برایتان آماده کنم.
با سلام هر عضو و هر جرائتی دیه خاص خود را دارد که می‌بایست مورد بررسی و تعیین تکلیف دیه قرار بگیرد اما دیه امسال سال 1404 معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان است که می‌توانید درصد آنها را محاسبه نمایید
با سلام اگر به نظریه پزشکی قانونی اعتراضی دارید در مهلت قانونی می توانید اعتراض خود را پیگیری کنید توجه داشته باشید اگر در نظریه اولیه پزشکی قانونی به آن اشاره شده باشد کافی است.
بلی محتملاست

برچسب‌ها: نظریه پزشکی قانونی در دیه
دیه
مبلغ بالای قبض آب

پرسش: با سلام و تشکر . ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستیم و تا دو سال قبل پول آب در حد معمول میومد . تعداد ساکنین تغییری نکرده ولی یهو از دو سال قبل پول آب خیلی زیاد میاد . این باعث اختلاف بین ساکنین شده . هر چقدر به اداره آب میگیم کارشناس بفرسته کنتور رو ببینن خراب نباشه نمیان . چیکار باید کنیم ؟ تا کی پول مفت بدیم برا آب ؟ والا من به این نتیجه رسیدم خود مامور که مینویسه بعضی کنتورها رو دستکاری میکنه که پول آب زیاد بیاد و خود اداره بزنه به جیب .

پاسخ‌ها:
میتوانید درخواست تامین دلیل برای ارجاع امر به کارشناس اب دهدید تا کنتور را برررسی کند
از طریق بازرسی اداره اب پیگیری کنید
سلام دوست عزیز، متأسفم که با این مشکل مواجه شدید. افزایش غیرمنتظره هزینه آب در ساختمان بدون تغییر در تعداد ساکنین واقعاً نگرانکننده است. برای حل این مشکل، پیشنهاد میکنم مراحل زیر را به ترتیب انجام دهید: 1. بررسی کنتور و انشعابات بهصورت مستقل کنترل کنتور اصلی: ابتدا مطمئن شوید کنتور ساختمان سالم است. میتوانید: شیرهای تمام واحدها را ببندید و بررسی کنید آیا کنتور هنوز میچرخد (نشت آب یا دستکاری احتمالی). شماره کنتور و قرائت آن را با قبض تطبیق دهید. نشت احتمالی: لولهکشی مشترک (مثل آبیاری فضای سبز، استخر یا نشتی در لولههای اصلی) را بررسی کنید. 2. درخواست رسمی از اداره آب نامه جمعی: با امضای اکثر ساکنین، نامه رسمی به اداره آب منطقه ارسال کنید و: درخواست کالیبراسیون یا تعویض کنتور را ذکر کنید. از آنها بخواهید گزارش کتبی از وضعیت کنتور ارائه دهند. شماره پیگیری: حتماً شماره پیگیری نامه را ثبت و پیگیری مداوم داشته باشید. 3. شکایت به مراجع بالاتر اگر اداره آب پاسخگو نبود: سامانه 197 (دولتی): شکایت خود را در سامانه رسیدگی به تخلفات وزارت نیرو ثبت کنید. مراجع قضایی: با ارائه قبضهای دو سال اخیر و مستندات، از طریق دادگاه حقوقی یا تعزیرات حکومتی اقدام کنید. 4. راهکارهای فنی نصب کنتور مجزا: اگر ممکن است، پیشنهاد کنید هر واحد کنتور مستقل نصب کند. دستگاه اندازهگیری مستقل: میتوانید یک کنتور موقت قبل از کنتور اصلی نصب کنید تا اختلاف قرائت را بررسی کنید. 5. رسانهها و شبکههای اجتماعی گاهی انتشار مسئله در رسانههای محلی یا شبکههای اجتماعی (با ذکر جزئیات فنی، نه اتهام شخصی) باعث پیگیری سریعتر میشود. نکته مهم: اتهام دستکاری به مأمور بدون مدرک ممکن است مشکل را پیچیده کند. بهتر است روی مستندات فنی (مقایسه قبضها، آزمایش کنتور) تمرکز کنید. اگر نیاز به کمک برای تنظیم نامه یا پیگیری قانونی دارید، خوشحال میشوم راهنمایی کنم.
با سلام حضورا از طریق اداره آب موضوع را پیگیری کنید اگر پیگیری نکردند می توانید طرح دعوی کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: مبلغ بالای قبض آب
حکم جلب

پرسش: با سلام و خسته نباشی اگر حکم جلب کسی داشته باشیم و طرف فوت کند تکلیف چی میشه برا گرفتن طلب

پاسخ‌ها:
باید موضوع به طرفیت کلیه وراث پیگیری شود
با سلام باید از اموالی که از ایشان به جا مانده است طلب خود را مطالبه نمایید
حکم جلب باطل میشود قرار موقوفی تعقیب صادر میشود

برچسب‌ها: تکلیف طلب در صورت فوت بدهکار
فوت بدهکار
سند زدن سازنده به نام شخص ديگری

پرسش: سلام من طي مبايعه نامه اي ملكي خريداري كردم كه طرف قبلا از سازنده خريداري كرده است ، قرار بر اين شد كه زمان تنظيم سند سازنده در دفترخونه حاضر شود و سند را به نام اينجانب بزند و من بخشي از پول رو به سازنده بدهم و مابقي هم طي رسيد به شخصي كه از طرف فرشنده مبايعه نامه اينجانب هست وكالت دارد ، بپردازم ( خلاصه مطلب من از يه شخصي ديگه خريدم سند به نام يكي ديگه اس كه به اين طرفي كه با اينجانب معامله كرده قبلا فروخته ، خود طرف نمياد دفترخونه به يكي وكالت ميده كه بياد پولو بگيره و سازنده هم سندو به نام من بكنه يه بخش از پولم كه بابت سند مونده بوده بهش پرداخت كنيم ) ميخواستم اين مشكلي پيش نمياد و اگر كه راه روشي هست كه جلوي اين خطر احتمالي را بگيرد پيشنهاد شود بگيد

پاسخ‌ها:
اگر وکالت انتقال سند داشته باشد با ارائه چک تضمین شده بانکی با واسطه دفتر دار مشکل ندارد
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام همزمان با تنظیم سند به نام خودتان می توانید جهت پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام کنید.
با سلام نیاز به گفتگوی متقابل است
بلی قطعا راهکار های متفاوت وجود دارد لیکن باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

برچسب‌ها: انتقال سند ملک به شخصی غیر از خریدار
معامله ملک
ملک
توهین با صدای ضبط شده

پرسش: با سلام وخسته نباشی خدمت وکلا.من با یکی تلفتی حرف میزدم که بهش توهین کردم و ایشون صدامو ضبط کردن شکایت کردن الانم برام ابلاغ کیفر خواست اومده که دادیار برایشعبه 103کیفری 2 نامه زده جلسه رسیدگی داریم برج 4 تو کیفر خواست نوشته دارای بدون سابقه محکومیتموثر کیفری .و یه جا هم نوشته فاقد دارای پرونده شخصیت متهم است به توهین به اشخاص عادی من پیش دادیار هم رفتم گردن نگرفتم این صدای ظبت شده خودم هستم اینای که تو ابلاغ نوشته معنیش چیه و پیش قاضی هم برم گردن نگیرم امکانش هست قاضی قبول کنه یا محکوم نشم چه حکمی میدن

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات پیشنهاد می شود جهت دفاع از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید
سلام و عرض ادب. متوجه نگرانی شما هستم. توضیح مختصری در مورد مفاهیم ذکر شده در کیفرخواست و شرایط احتمالی پروندهتان ارائه میدهم: 1. معانی عبارات کلیدی در کیفرخواست: "فاقد سابقه محکومیت مؤثر کیفری": یعنی شما سابقه محکومیت قطعی (قابل اجرا) در پروندههای کیفری ندارید. "فاقد پرونده شخصیت متهم": معمولاً برای جرائم سنگینتر، پروندهای برای بررسی سوابق شخصیتی متهم تشکیل میشود که در اینجا وجود ندارد. "توهین به اشخاص عادی": اشاره به جرم شما تحت عنوان توهین ساده (ماده 608 قانون مجازات اسلامی) دارد که مجازات آن 74 ضربه شلاق یا جزای نقدی است. 2. وضعیتان در دادگاه: اگر در جلسه دادگاه انکار کنید (با وجود صدای ضبط شده)، قاضی ممکن است: اگر صدای ضبط شده واضح و قابل شناسایی باشد، احتمالاً آن را به عنوان مدرک معتبر میپذیرد. اگر کیفیت صدا پایین باشد یا هویت شما در آن محرز نباشد، ممکن است شاکی نتواند ادعایش را اثبات کند. اگر اقرار نکنید و شاکی نتواند ادعایش را اثبات کند، ممکن است برائت بگیرید. اگر قاضی محکومیت دهد، با توجه به بیسابقه بودن و ماهیت جرم، احتمالاً جزای نقدی خواهد بود (شلاق معمولاً برای این موارد اجرا نمیشود مگر در شرایط خاص). 3. راهکارهای پیشنهادی: صلح با شاکی: بهترین راه این است که با شاکی توافق کنید و او را راضی به عزل شکایت کنید. این کار معمولاً قبل از صدور حکم امکانپذیر است. استدلال در دادگاه: میتوانید ادعا کنید که الفاظ استفاده شده توهینآمیز نبوده یا در حال عصبانیت و بدون قصد بیان شده است. وکیل بگیرید: اگر هنوز وکیل ندارید، توصیه میکنم حتماً از یک وکیل کیفری کمک بگیرید تا دفاعیات شما را تنظیم کند. 4. احتمال محکومیت: اگر صدای ضبط شده قطعی باشد، احتمال محکومیت وجود دارد، اما با توجه به بیسابقه بودن، احتمال شلاق بسیار کم است و بیشتر جزای نقدی در نظر گرفته میشود. اگر بتوانید شاکی را راضی کنید، پرونده مختومه میشود. نتیجه: اگر قاضی را متقاعد کنید که اقرار یا انکار شما قابل اثبات نیست، ممکن است برائت بگیرید. در غیر این صورت، با توجه به سابقهپذیری این جرم، چندان نگران نباشید و سعی کنید با شاکی صلح کنید. در صورت نیاز به توضیح بیشتر یا مشاوره حقوقی دقیقتر، میتوانید با یک وکیل مجرب در امور کیفری مشورت نمایید. موفق باشید.
بلی محتملاست

برچسب‌ها: توهین تلفنی
صدای ضبط شده توهین
توهین
استرداد ملک

پرسش: باسلام مادرهمسر من 6 سال پیش 3دانگ از 6دانگ ملکی که بنام خودش است را بنام همسرمن کرده که از او نگه داری کنیم بدون اینکه وراث دیگه بدونن و پولی هم ردوبدل نشده در دفترخانه اسنادرسمی با حضور شاهد الان سندتک برگ بدون خیارمعامله و فسخ بنام همسر من هست آیا بعد از مرگ مادر بقیه وراث میتوانند این ملک را از همسرم استرداد کنند

پاسخ‌ها:
سلام و درود اگر همه موارد قانونی درست انجام شده باشد و سند قطعی باشد و در کمال صحت و سلامت این ملک را منتقل کرده باشد معمولاً بعید است که بتوان سند را باطل کرد
در خصوص سوال شما درباره انتقال 3 دانگ از ملک 6 دانگی توسط مادر همسرتان به نام همسر شما، نکات حقوقی زیر قابل توجه است: 1. اعتبار سند رسمی: سند رسمی منتقل‌شده در دفترخانه اسناد رسمی (به ویژه اگر بدون خیار فسخ باشد) دارای اعتبار قانونی کامل است. در این حالت، انتقال‌دهنده (مادر همسر شما) به طور قطعی مالکیت 3 دانگ را به همسر شما منتقل کرده و حق استرداد برای ایشان یا وراث پس از فوت وجود ندارد. 2. عدم نیاز به اطلاع سایر وراث: اگر ملک در زمان انتقال کاملاً متعلق به مادر همسرتان بوده (یعنی ایشان مالک تمام 6 دانگ بوده‌اند)، انتقال 3 دانگ به همسر شما نیاز به رضایت سایر وراث نداشته است. حتی اگر سایر وراث از این انتقال بی‌اطلاع بوده‌اند، این موضوع خللی به صحت معامله وارد نمی‌کند، زیرا مالک حق دارد در زمان حیات خود هرگونه تصرفی در اموال خود داشته باشد. 3. تفکیک ملک از ارث: آن 3 دانگ منتقل‌شده دیگر جزو ترکه متوفی (مادر همسر شما) محسوب نمی‌شود، زیرا در زمان حیات به همسر شما منتقل شده است. وراث فقط می‌توانند نسبت به 3 دانگ باقی‌مانده (که هنوز به نام متوفی است) ادعای حقوقی داشته باشند. 4. چالش‌های احتمالی وراث: در صورتی که وراث بتوانند اثبات کنند این انتقال با سوءاستفاده از شرایط (مانند فشار روانی، عدم اهلیت مادر همسرتان در زمان معامله، یا قصد فرار از دین) صورت گرفته، ممکن است اقدام به ابطال معامله کنند. اما صرف عدم اطلاع وراث یا عدم پرداخت وجه دلیل کافی برای ابطال سند رسمی نیست. 5. توصیه‌های اقدامات پیشگیرانه: حفظ گواهی سلامت روانی و اختیار کامل مادر همسرتان در زمان معامله (در صورت موجود بودن). جمع‌آوری مدارک مثبته (مانند شهادت شهود) که نشان دهد انتقال با رضایت کامل انجام شده است. در صورت وجود نگرانی، مشورت با یک وکیل پایه‌یک دادگستری برای بررسی دقیق‌تر اسناد. نتیجه: با توجه به اطلاعات ارائه‌شده، وراث نمی‌توانند 3 دانگ منتقل‌شده را پس بگیرند، مگر در موارد استثنایی مانند اثبات عدم صحت معامله. توصیه می‌شود برای اطمینان بیشتر، تمام مدارک مربوط به معامله (از جمله سند و گواهی‌های دفترخانه) نگهداری شود.
خیر

برچسب‌ها: انتقال ملک مادر به یکی از فرزندان
ادعای ارث از ملک واگذار شده
ملک
ارث
جعل امضای چک توسط همسر

پرسش: با عرض سلام من یه دسته چک دارم و زنم بدون اجازه من با امضا خودش به فروشنده موبایل به مبلغ 300میلیون داده و بعد از مراجعه فروشنده به درب منزل من هم بخاطر حفظ آبرو چک ثبت کردم و با حضور چند نفر یه برگه امضا کردم که این چک بابت خرید به این آقا دادیم ولی چک با امضا من نیست با همان وضعیت ثبت کردم آیا فروشنده میتونه چک برگشت بزنه بدون امضا من .

پاسخ‌ها:
اگر مطابقت امضا نداشته باشد میتواند درخواست برگشت چک به جهت عدم مطابقت امضا را بخواهد
اگر چک امصاء شده باشه وحتی تطابق امصاء با امصاک بانک هم نباشد قابل برگشت زدن میباشد
با سلام بله می تواند شما چک را در سامانه ثبت کرده اید و اگر بانک امضاء شما را مغایر با امضای بانک بداند چک ممکن است برگشت بخوره و دارنده با اخذ گواهی می تواند درخواست صدور اجرائیه بدهد و شما مجبور به پرداخت وجه آن هستید و ادعای اینکه توسط همسرت امضاء شده مانع از وصول وجه چک نخواهد بود.
بلی قطعا میتواند برگشت زده و شکایت کند و علاوه بر جنبه حقوقی متضمن دو وجه کیفری هم میتواند باشد

برچسب‌ها: چک با امضای همسر
چک
ارث

پرسش: باسلام وخسته نباشید خدمت وکلای محترم. ما شش نفرهستیم 3 خواهر و 3برادر هستیم ازما 6نفر بنده که پسر هستم ووضع مالی خوبی هم ندارم میخوام زمینی قولنامه ایی هست که سند نداره ولی دربافت هست به متراژ2200متردر شهرستان واقع هست و پدرم که الان نزدیک 3سال هست فوت کرده است میخوام سهم خودم روجدا کنم اما یکی از برادرانم رضایت نمی‌دهد ولی برادربزگترمون و3خواهرم بامادرم رضایت میدهند آیا ماده قانونی هست که من بتوانم بدون حضور ایشان سهم خود را جدا کنم و دیوار بکشم وبفروشم باتشکر

پاسخ‌ها:
بدون رصایت همه وارثان اقدام شما خلاف قانون است شما بصورت قانونی میتونید درخواست تقسیم ترکه بدید

برچسب‌ها: عدم رضایت یکی از ورثه به تقسیم ملک ارثی
تقسیم ملک ارثی
ارث
گرفتن رضایت از شاکی با تهدید و ارعاب توسط عوامل کلانتری

پرسش: باسلام یک مامورگشت و2سربازشب که ازسرکاربه منزل برمیگشتم جلوم رو گرفتن ازکجا میای کجامیری چی مصرف میکنی وغیره که من درجواب گفتم ازسرکاربه خانه برمیگردم وهیچ مصرفی ندارم که سربازسیلی به من زد وبعدهرسه باباتوم به سرو کلا بدنم ضربه زدن سرم شکست وبدنم کبو بردنم کلانتری اول میخواستن واسم پرونده سرقت درست کنن دیدن تواستعلام هیچ سابقه ای درنیومد تا صبح توکلانتری بادستبن نگهم داشتن صبح فرستادن واسه تست وتستم منفی دراومد رفتم ازشون شکایت کردم گفتن برو ازکلانتری نامه پزشکی قانونی بگیروقتی مراجعه کردم نه تنهانامه پزشکی قانونی ندادن با تهدید به پرونده سازی وبیان اینکه میفرستیمت تست بهشون میگیم مثبتت کنن وبری کمپ وغیره به خاطرکارم که ازدستش ندم مجبورم کردن رضایت بدم وکاغذایی که ازدفترخدمات گرفته بودم اونارم گرفتن وگفتن برو الان چیکارکنم من باضربه ای که به سرم خورده چشمام تارمیبینه

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر

برچسب‌ها: گرفتن رضایت از شاکی با تهدید
ضرب و جرح توسط مامور کلانتری
ضرب و جرح
فرار از مامور لباس شخصی از شدت ترس

پرسش: سلام ارادت داشتیم با موتور تو خیابون دور میزدیم که ناگهان 2 تا موتور اسکوتر با قیافه های پوشیده شده و لباس شخصی ، بدون درجه و پلاک پلیس بهمون حمله ور شدن و ما هم فرار کردیم تا 10 دقیقه تعقیب کرده و با شوکر به دنبالمون افتادن البته با موتور در حال رانندگی با سرعت بالا فکر میکنم از اطلاعات بوده باشند ، پلاک رو فکر کنم برداشتن آیا مشکل ساز هست؟!

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام بله ممکن است
خیر

برچسب‌ها: فرار از دست مامور پلیس
وثیقه گذاشتن سند

پرسش: باسلام من سال 99سندمنزلم رابخاطر شوهرم که بابت بدهی چک زندان رفت وثیقه گذاشتم وبیرون امد اعسار دادکه پذیرفته نشد چون دران زمان اطلاع ازسامانه ثنادنداشتم وحتی گوشیه پیشرفته ای که اطلاع پیدادکنم متوجه ابلاغ هایی که میدادند نمیشدم وکویا همسرم چک میکرد وبه من نمیگفت خلاصه اینکه یک دانگ از منزل من را دادکاه بنام طلبکار همسرم کرده ومن اطلاع نداشتم تا اینکه همسرم یکسال بعد منزل را ترک وخلاصه کارمان به دادگاه کشید ومن الان که برای مهریه به وثبت رفتم ونرم افزار ثبت را نصب کردم متوجه شدم یک دانک ازمنزلم بنام طلبکار خورده با وجود اختلاف والان طلاق ازهمسرم چگونه میتوانم این یک دانک یا پولش را ازهمسرم بگیرم چطور وبا چه عنوانی شکایت کنم ممنون اگربه من کمک کنید

پاسخ‌ها:
با همین توضیحات پول یک دانگ منزل را با توجه به افت ارزش پول مطالبه نمایید
تحت عنوان مطالبه طلب قیمت به روز ان ملک را بخواهید
با سلام می توانید از همسرتان پولس را بگیرید و از با طلبکاران توافق کنید و پول یک دانگ را بدهید و تمام شش دانگ را به نام خودتان انتقال دهید.
باید مستندات شما بررسی شود

برچسب‌ها: انتقال یک دانگ ملک وثیقه به طلبکار
پس گرفتن ملک
ملک وثیقه
ملک
انصراف از سپاه

پرسش: با سلام . می‌خواهم انصراف بدهم ولی قبول نمی‌کند سازمان ، آیا میتوانم به دادسرا مراجعه کنم ؟ یا ممکنه اونجا هم قبول نکند درخواست من رو؟

پاسخ‌ها:
سلام. برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی‌تان کنم، لطفاً بفرمایید: 1. منظورتان از «انصراف» چیست؟ انصراف از شغل، دانشگاه، خدمت سربازی، یا چیز دیگر؟ 2. کدام سازمان یا نهاد با انصراف شما مخالفت کرده است؟ 3. آیا قراردادی بین شما و آن سازمان وجود دارد؟ مثلاً تعهد خدمت، تعهد مالی، بورسیه، یا استخدام رسمی؟ در حالت کلی: اگر انصراف شما مربوط به کاری است که تعهد خاصی ندارد (مثلاً کار در شرکت خصوصی بدون قرارداد بلندمدت یا تعهد خاص)، معمولاً می‌توانید با ارائه نامه رسمی انصراف دهید اگر دقیق‌تر توضیح دهید، می‌توانم بگویم چه راه قانونی برای شما مناسب‌تر است.
با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
بلی مراجعه اشکالی ندارد

برچسب‌ها: انصراف از سپاه