امتناع موجر از اعلام تمدید یا خاتمه اجاره نامه

پرسش: باسلام. حدود یک ماه از موعد اجاره باقی مانده و موجر به دلیل برخی اختلافات به تماسها و پیامها هیچ پاسخی نمیدهد وتکلیف سال بعد را مشخص نمیکند. وتصمیم به تخلیه ملک گرفتم. چگونه قانونا تصمیم خود را به موجر اعلام نموده ومبلغ 2میلیارو و دویست میلیون تومان ودیعه را از ایشان در موعد پایان اجاره دریافت نمایم و آیا میتوانم زودتر از موعد مبلغی از پول پیش راجهت بیعانه ملک جدید از ایشان مطالبه کنم؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
درود با اظهارنامه قصد خود را به ایشان اطلاع دهید
تا قبل از اتمام موعد اجاره، قانوناً موجر موظف به استرداد مبلغ ودیعه نیست. و بعد از آن اظهارنامه ای ارسال کنید مبنی بر تخلیه ملک و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را داشته باشید
همزمان با انقضای قرارداد مطالبه ودیعه یا درخواست تمدید از طریق اظهارنامه کنید
برای ایشان اظهار نامه ارسال نمایید
درود بر شما پرسشگر ارجمند؛ اولا، برای اعلام تصمیم خود مبنی بر تخلیه ملک، بهترین راهکار ارسال یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی به موجر است. در این اظهارنامه، ضمن اعلام تصمیم خود، بر آمادگی برای تخلیه ملک در پایان مدت اجاره و مطالبه مبلغ ودیعه تاکید کنید. ارسال اظهارنامه، یک سند رسمی است که در صورت بروز اختلاف، می‌توانید به آن استناد کنید. ثانیا، در خصوص مطالبه مبلغ ودیعه، طبق قانون روابط موجر و مستأجر، موجر مکلف است پس از تخلیه ملک توسط مستأجر، مبلغ ودیعه را به او مسترد نماید. با این حال، اگر موجر از این امر خودداری کند، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه نمایید. در این صورت، ارائه قرارداد اجاره و اظهارنامه ارسالی به موجر، به عنوان مستندات دعوی ضروری است. ثالثا، در خصوص مطالبه زودهنگام مبلغی از ودیعه به عنوان بیعانه برای خرید ملک جدید، از لحاظ قانونی، موجر الزامی به پرداخت آن ندارد. با این حال، می‌توانید با موجر مذاکره کنید و با توافق او، بخشی از مبلغ ودیعه را به صورت علی‌الحساب دریافت کنید. در این صورت، حتماً یک توافق‌نامه کتبی بین خود و موجر تنظیم کنید و مبلغ پرداختی، زمان استرداد مابقی ودیعه و سایر شرایط مورد توافق را در آن قید نمایید.
با سلام شما میتوانید پیامک ارسال کنید اگر پاسخگو نبود اظهارنامه ارسال کنید شما همزمان با تحویل کلید می توانید پول پیش خود را پس بگیرید اگر شما بهتر است با موجر همکاری کنید تا مستاجر جدید مبلغی پرداخت کند و شما نیز با این شرایط می توانید قبل از تخلیه مقداری از پول پیش خود را پس بگیرید.
سلام.به ایشان اظهارنامه دهید.
سلام تکلیف شما مشخص می‌باشد. اصولاً بعد از اتمام قرارداد اجاره، مستأجر می‌بایستی خانه را تخلیه کند. به علاوه، در نظر داشته باشید که بعد از اتمام قرارداد، شما می‌توانید مبلغ ودیعه را از موجر دریافت کنید و قبل از اتمام قرارداد، شما نمی‌توانید مبلغ را از موجر دریافت بفرمایید.
سلام شما بلافاصله اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید شما در پایان مدت قرارداد می‌بایست ملک را تخلیه نمایید و دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس دادگستری تخلیه منزل در نظریه کارشناسی ذکر گردد و سپس دادخواست مطالبه وجه قرض‌الحسنه قرارداد اجاره و خسارات تاخیر تادیه را مطرح نمایید و
سلام اظهارنامه بزنید
سلام اگر موجر بعد از انقضای مدت اجاره از گرفتن آن امتناع کند، مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند برای تحویل مورد اجاره و پرداخت مبلغ ودیعه اقدام کند. اگر موجر اقدام نکرد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کرده و تأمین دلیل کند و کلید را به دفتر دادگاه تحویل دهد. بعد طی این مراحل دادخواست مطالبه وجه(مبلغ ودیعه)کنید
اطلاع‌رسانی به موجر: اظهارنامه رسمی ارسال کنید و تاریخ تخلیه و درخواست بازپرداخت ودیعه را اعلام کنید. دریافت ودیعه: اگر موجر پرداخت نمی‌کند، به شورای حل اختلاف درخواست دهید. بیعانه ملک جدید: بدون توافق صریح در قرارداد، نمی‌توانید زودتر مبلغی از ودیعه را برای بیعانه مطالبه کنید.
بهترین راه ارائه قصد خود ارسال اظهارنامه به ایشان است.
اظهارنامه تقدیم نمائید
با سلام در صورت عدم پاسخگویی از طریق اظهارنامه قصد خود مبنی بر تخلیه را به ایشان اطلاع دهید، بله عرفا قسمتی از مبلغ توسط موجر قبل از تخلیه به مستاجر داده می شود
خیر

برچسب‌ها: دریافت بخشی از ودیعه از موجر
ودیعه مستاجر
اجاره