rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
معاوضه زمین با کاربری فضای سبز و اتومبیل

پرسش: زمینی قولنامه کردیم با این شرایط که بنده بعنوان خریدار اتومبیلم را به ایشان دادم و در همان لحظه ایسان به پسر عمویشان فروختن که پسرعموی ایشان بعنوان شاهد،قولنامه را امضا کردن و مابقی مبلغ را بنده پرداخت نکردم به این علت که کاربری زمین فضای سبز میباشد که نمیدانستم الان چند ماه میگذرد و ایشان حاضر به برگرداندن معامله و اتومبیلم نمیباشند ایا بنده می توانم اتومبیلم و همچنین خسارتهایی که طی چند تصادف به اتومبیلم وارد کردند را مطالبه کنم یا نه؟چگونه؟

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه خسارت با مستندات بدهید
سلام بله با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد از بابت خیار تدلیس و عیب وجود خواهد داشت شما ابتدا اظهارنامه برای طرف مقابل ارسال نمایید و دادخواست تایید فسخ قرارداد را مطرح نمایید
دادخواست دهید

برچسب‌ها: فسخ معاوضه
مغایرت کاربری زمین در معاوضه
معاوضه
دادسرا

پرسش: با سلام عید همه وکلا مبارک باشه . سوالی داشتم از محضر شما عزیزان در شهر اهواز پلیس فتا حساب منو مسدود کرده بود چون مبلغی به حسابم واریز شده بود اما شاکی پول به حساب 3 نفر واریز کرده بود و شکایتش از فرد دیگری بوده است بنده نه شاکی و نه متهم نبودم فقط چون پول به حساب من امده بود پلیس فتا حساب رو مسدود کرده بود این پرونده یکسال ونیم پیش مختومه شده بود و قرار منع تعقیب برای متهم هم صادر شده بود حتی شعبه مربوطه بعد از یکسال حتی تماس هم با بنده نگرفتن چون یک قضیه ماجرا بنده بودم اما گویا در شعبه مربوطه اسم و نام من در پرونده ذکر نشده است ولی حساب بستس پلیس فتا میگه اسم شمارو من ب دادسرا دادم دادسرا اشتباهی کرده و اسم شمارو در پرونده ذکر نکرده الان یکسال نیم پرونده مختومه شده هم شاکی و هم متهم دنبال زندگیشون هستن ولی حساب ما بستس حضوری چون شهرستانم نمتونم برم خیلی دوره بعد لایحه هم نمتونم بزنم چون اسم من در پرونده نیست تماس هم گرفتم گفتن اسمت درپرونده نیست نمیشه کار کرد دادستان زنگ زدم گفت وکیل بگیر به وکیل در اهواز زنگ زدم گفت نمیشه وکالت شمارو بگیرم اسمت در پرونده نمی باشد و.........الان سوال من اینه ایا شعبه که اسم من رو در پرونده ذکر نکرد کار غیر قانونی انجام داده یا خیر ؟ایا میتوانم به دادسرای انتظامی قضات علیه شعبه شکایت کنم یا خیر؟

پاسخ‌ها:
وکیل با تنظیم قرداد وکالت هر چند شماره پرونده به اسم شما نباشه میتونند حصوری برند وپیگیری نمایند وکالت دستی ببرند
سلام شما لایحه برای شعبه ارسال نمایید
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی
موتور سند سفید

پرسش: سلام میخوام موتور کارکرده بخرم سه برگ سند سفید داره آیا میشه این موتور و بنام خودم کنم؟ فروشنده میگه دست نوشته بهت میدم

پاسخ‌ها:
نیاز به وکالت از صاحب موتور هست
وکالت از ایشان بگیرید
سلام وکالت بگیرید

برچسب‌ها: موتور سند سفید
موتور سیکلت
حکم رابطه پیامکی با محتوای جنسی زن متاهل با پسر مجرد

پرسش: سلام میدانم خانمم با پسر مجردی از بستگان ارتباط پیامکی دارد و در این پیامها محتوای جنسی نیز ردو بدل شده است دو سوال دارم آیا میتوانم فقط از آن فرد شکایت کنم و همسرم مشکلی برایش ایجاد نشود، و سوال دوم حکم قضایی چنین رابطه ای چیست برای هر دو طرف

پاسخ‌ها:
باسلام خیر هردو تا 99ضربه شلاق
مجازاتش شلاق هست وهردو مجازات میشوند
خیر

برچسب‌ها: رابطه پیامکی همسر
رابطه نامشروع
تغییر 2 روزه تاریخ برای نوزاد

پرسش: با سلام، بچه من 1403/12/28 به دنیا اومده و هنوز شناسنامه براش صادر نشده می‌خوام تاریخ تولد تو شناسنامه 1404 باشه آیا از نظر قانونی امکانش هست؟

پاسخ‌ها:
خیر
درود برشما خیر ممکن نیست
خیر

برچسب‌ها: تغییر نام نوزاد
تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر من سال 96جدا شدم اونموقع سکه بود 1100 و چون خانوادم نمیزاشتن سر کار برم من مجبور شدم سکه رو به صورت نقدی کنم ینی هرکدوم 1 ملیون و ماهی 500هزار تومن قسط الان تازه ازدواج کردم ، و میخواستم بدونم که الان حدودا 6تا از سکه ها مونده میتونم اقدام کنم به نرخ روز حساب شه اون 6تا یا امکانش نیست

پاسخ‌ها:
اگر توافق به مبلغ کردید امکان محاسبه بنرخ روز نیست
با سلام و احترام، بستگی به شرایط توافقتان دعرد
سلام خیر

برچسب‌ها: مهریه
سابقه کیفری

پرسش: آیا ضرب و جرح در درگیری به عنوان سابقه کیفری محسوب می شود؟ اگر دفاع مشروع در برابر ورود به عنف باشد چطور؟

پاسخ‌ها:
اثبات دفاع مشروع امری است مشکل
با سلام و احترام بستگی به شدت جراحت دارد
اگر اثبات شود مجازات ندارد

برچسب‌ها: سوء پیشینه ضرب و جرح
سوء پیشینه
دفاع مشروع در ضرب و جرح
ضرب و جرح
دفاع مشروع
ورود به عنف
سابقه کیفری
ارسال پرونده عدم صلاحیت به آدرس ثنای خواهان

پرسش: سلام دادخواست طلاق در شهر محل سکونت خودم و همسرم دادم ولی آدرس ثنا رو شهر دیگه ای انتخاب کردم وقت رسیدگی برای 3 ماه دیگه گذاشته شده به رییس دادگاه که مراجعه کردم میگن نمیشه عدم صلاحیت بزنیم به شهر آدرس ثنا باید دادخواست رو پس بگیری مجددا دادخواست بدی و گرنه تو مرحله تجدید نظر ایراد میگیرن

پاسخ‌ها:
بهترین راه راهی است که ریاست دادگاه پیشنهاد داده است
بله باید استرداد کنید
سلام بله

برچسب‌ها: عدم صلاحیت
زمان صدور رای در دادگاه تجدید نظر حقوقی

پرسش: سلام . پرونده من جهت تجدید نظر به شعبه ارجاع شده و به جهت اینکه دفاعیات خودم را نتوانم بفرستم و در پرونده رسیدگی بشود در زمان بدو ورود به دادگاه تجدید نظر رای خود را صادر می‌کنند.

پاسخ‌ها:
لایحه دفاعیه بدهید
لایحه ای تنظیم و ارسال نمایید
سلام لایحه دهید

برچسب‌ها: رای تجدید نظر
تجدید نظر
طریقه مطرح کردن اعسار مطلق در دیوان

پرسش: باسلام وخسته نباشید اینجانب بعلت یک اشتباه کوچک نوشتاری برادرم ارث پدریم کامل به زنم منتقل شده ودرآمدم از کارگریه که مدت4ماهه بیکارم وچون سنم67ساله کسی بهم کارنمیدهد تنها دارایی ام خونه ام که کمی نیمه کاره هم هست را بعنوان مستثنیات دین نگه داشته ام و وسایل ضروری زندگیم (شاید کمتر از مهریه زنم نبود) را زنم مدت6/5ماه یعنی اول مهرماه سال1403در نبود من برده اعم ازیخچال و تلویزیون و لباسشویی و چندقالی و خیلی چیزای دیگر.ولی مجبورا عین کارتون خواب توی خونه بسر میبرم ودادگاه اینها را اصلا بحساب نمی آورد آیا از دست رفتن ارث پدریم و وسایل خونه ام بی دلیل و بیخبر واقعا انصافه؟ آیادیوان میشه شکایت کرد؟ دارایی هایی که زنم از من برده بیش از مهریه اش بوده ولی هیچی حساب نشده ومن بااین وضعیت مهریه هم باید پرداخت کنم ظلم نیست؟ واقعا اعسار مطلق برای کیست پس؟ دیوان رسیدگی میکند؟

پاسخ‌ها:
درخصوص وسائلی که برده شده اگر متعلق باشماست دادخواست استرداد بدید واگر در اجرا بابت مهریه محاسبه شده از اجرا پیگیری کنید
به ندرت پیش می‌آید که قضات به اعسارر مطلق رای دهند به خصوص در مورد مهدی مهریه
اعسار مطلق ندارید

برچسب‌ها: اعسار مطلق
اعسار مهریه
اعسار
مهریه
ثبت ازدواج مرد ایرانی و زن افغانی

پرسش: سلام خسته نباشید من خانومم اتباع افغانستانی هستن و ما فقط یه دفترچه شرعی ازدواج داریم میخواییم ازدواجمون رو ثبت کنیم بچه تو راهی هم داریم من خدمت نرفتم خانمم مدارکش کامله پاسپورت و کارت آمایش و ... میخواستم بدونم راهی وجود داره برای ثبت رسمی ازدواجمون بدون کارت پایان خدمت

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی بله با مراجعه به دفتر رسمی ازدواج میتونید ازدپاج خود را ثبت نمایید و نیازی به کارت پایان خدمت نیست
همراه داشتن کارت پایان خدمت برای ثبت رسمی عقد در محضر و ثبت ازدواج ضروری نیست.
ا اداره اتباع پیگیری کنید لطفا
سلام از اداره امور اتباع پیگیری کنید

برچسب‌ها: ثبت ازدواج مرد ایرانی و زن افغانی
ثبت ازدواج با اتباع
ثبت ازدواج
ازدواج با اتباع
اتباع
ازدواج
کلاهبرداری از طریق برنامه درج آگهی

پرسش: با سلام من شهر ارومیه هستم و در برنامه درج آگهی یک گوشی به فروش گذاشته بودم به مبلغ پانزده میلیون تومان.یک نفر از طریق چت آگهی شماره تماس منو گرفت و زنگ زد و برای بازدید گوشی اومد..یک نفر راننده بود و دونفر دیگر یک نفر اقا و خانم..این اقا بعد از تست کردن گوشی از من خاست ک گوشی رو ریست فکتوری بزنم و پسند کردن..بعد از اون شماره کارت منو خواست که پول رو بزنه به حساب بعد از چند دقیقه پیامک واریزی با سرشماره بانک برای من ارسال شد و من فکر کردم پول واریز شده بعدش مالکیت و قوطی گوشی رو هم به اون دادم..بعدش ک چک کردم هیچ پولی در حساب من نبود.. الان هم فقط شماره پلاک خودرو و شماره تلفنی ک تماس گرفته بودند در اختیار دارم..چگونه باید پیگیری کنم خواهش میکنم راهنمایی بفرمایین

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی شما میتوانید تحت عنوان کلاهبرداری از صاحب شماره تلفن و صاحب پلاک خودرو شکایت نماییدبه استناد ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری،
باسلام با داشتن پلاک خودرو و شماره تلفن شکایت مطرح نماید
سلام شکایت کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری از طریق سایت درج آگهی
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: سلام خسته نباشین من بدون گواهینامه پلیس ماشینم مو گرفت بعد رفتم پیش قاضی قاضی گفت برات ابلاغ میاد بری اجرای احکام جریمه بریزی من مادر بزرگم فوت کرد رفتم شهرستان بعد امروز ابلاغ آمده پرونده شما به اجرای کیفری واصل شد میخواستم بدونم الان باید چیکار کنم میشه سریع جواب بدین

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی نگران نباشید منتظر ابلاغ از شعبه اجرای احکام کیفری باشید
در اولین فرصت که اجرای فرم مربوطه مراجعه کنیم
‌
مراجعه کنید
سلام منتظر پیامک حضور در اجرای احکام و اجرای حکم باشید.

برچسب‌ها: رانندگی بدون گواهینامه
رضایت کتبی پدر برای ازدواج

پرسش: سلام برای ازدواجم پدرم رضایت‌نامه ازدواج محضری دادن و اسم من و پسری که قرار هست ازدواج کنیم رو نوشتن، سوالم اینکه که باهمین رضایت‌نامه میتونیم بدون حضور ایشون عقد کنیم یا حتما باید به کسی وکالت داده باشن؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی زمانیکه یکی از طرفین به رای بدوی اعتراض نماید و پرونده آماده ارسال به تجدید نظر شود یک مهلت 10 روزه بابت تبادل لوایح به طرف دیگر پرونده داده میشود که در قالب یک لایحه دفاعیه خود را به دادگاه تجدیدنظر ارسال نماید دادگاه تجدیدنظر لزومی به تشکیل جلسه ندارد
با سلام و احترام امکان‌پذیر است
سلام بله
سلام اگر فقط رضایت‌نامه باشد ولی وکالت در عقد داده نشده باشد، پدر باید شخصاً در دفترخانه حاضر شود و عقد را امضا کند.

برچسب‌ها: رضایت پدر برای ازدواج
اجازه پدر در ازدواج
حکم رشد

پرسش: باسلام برای گرفتن حکم رشد باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرد یا دادگاه‌ خانواده؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست تقاضای حکم رشد طرح نمایید
با سلام و احترام دفتر خدمات قضایی
سلام دفتر خدمات قضایی
سلام. برای گرفتن حکم رشد باید ابتدا به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید و دادخواست صدور حکم رشد را ثبت نمایید. سپس پرونده به دادگاه خانواده ارجاع داده می‌شود.

برچسب‌ها: حکم رشد
ثبت بنچاق قاجاریه

پرسش: با سلام و احترام خدمت شما عزیزان مراحل ثبت بنچاق جد پدریم که در زمان قاجار بوده در اداره ثبت اسناد کل کشور به چه صورت می‌باشد؟یکی از دوستان انجام داده میگه بنچاق رو گرفته و در ثبت کل کشور دارن اقدامات قانونی انجام میدن که ثبت بشه آیا این روش درسته؟و تا چه زمانی طول میکشه؟

پاسخ‌ها:
سلام باید پیگیری دقیق شود
سلام امکان ندارد می‌بایست ابتدا دادخواست حقوقی اقامه نمایید میبایست مالکیت احراز و اثبات گردد
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

برچسب‌ها: بنچاق
شکایت از نانوایی

پرسش: اگه نانوایی صف را رعایت نکنه کی جوابگو هست به کی باید شکایت کنی؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی توصیه میشود با صحبت مسئله را حل کنید در غیر اینصورت میتوانید به اتحادیه صنف نانوایی ها مراجعه و گزارش تخلف نمایید
با سلام و احترام، اتحادیه نانوایان استان
به دردسر نمی ارزد
سلام اتحادیه

برچسب‌ها: عدم رعایت صف
معاینه پزشکی گواهینامه

پرسش: سلام عرض ادب ، حدود 11 سالگی با تیغه روی دستم خط انداختم الان برای گواهینامه مشکل ایجاد کرده رفتیم دکتر ، گفت باید بری کمیسیون پزشکی ، نمیخوام برم اونجا یک پسر عمو دارم شبیه خودمه آیا بجای خودم بفرستم معاینه پزشکی اگر مشکلی پیش نیاد که هیچ ولی اگر دکتر بفهمه یکی دیگه است آیا چه مشکلاتی پیش میاد؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی به هیچ وجه توصیه نمی‌شود این کار تخلف بوده و جرم می‌باشد
در صورت انجام این عمل هردو مرتکب جرم شده و مجازات میشوید
سلام بله مجازات دارد

برچسب‌ها: معاینه پزشکی گواهینامه
گواهینامه
دیه شکستگی انگشت شست دست راست

پرسش: من یک ماه پیش تصادف کردم با موتور ماشین بهم زد و فرار کرد و انگشت شست دست راستم شکست و عمل شد میخاسم بدونم میشه دیه گرفت ؟

پاسخ‌ها:
سلام کاربر گرامی درصورتیکه پلیس راهنمایی و رانندگی کروکی کشیده باشد و گزارش تنظیم شده باشد ، بله میتوانید اقدام کنید
میزان صدمات را پزشکی قانونی تعیین می‌کند و قاضی بر اساس آن دیه را تعیین می‌کند
اجرای احکام محاسبه میکند
سلام بله صندوق تأمین پرداخت می کند

برچسب‌ها: دیه
احاله پرونده

پرسش: سلام وقت بخیر من و مادرم با کوه در چالوس برخورد کردیم مادرم شکایت کردن از من و بیمه تشکیل پرونده کامل شد و جواب نهایی پزشک قانونی هم آمد که به پرونده اضافه کردند دادگاه مرزن آباد درخواست احاله پرونده به دیوان کرد که پرونده بیاد محل سکونت ما تهران و گفت منتظر جواب دیوان باشیم. بعد از چند روز 20 اسفند پیامک آمد پرونده مجددا در دادگاه مرزن آباد ثبت شد و فرداش دادگاه مرزن آباد پرونده ما را مختومه و عدم تعقیب زد. تماس گرفتم گفتند پرونده شما 16 اسفند رفته دیوان و اشتباه شده مختومه. الان 2 روز مانده به مهلت 20 روزه ام جهت تجدیدنظر خواهی. الان من باید دوباره دادخواست تجدید نظر خواهی کنم یا منتظر دیوان بمانم. و اینکه دادگاه مرزن آباد پرونده را مختومه و منع تعقیب زده طبیعیه ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
لایحه بدهید
سلام وقت بخیر. با توجه به توضیحاتی که دادید، به نظر می‌رسد که در وضعیت فعلی، دو مسیر پیش رو دارید: 1. منتظر جواب دیوان باشید: از آنجا که پرونده به دیوان ارسال شده و درخواست شما برای تغییر محل رسیدگی مورد تأیید بوده، دیوان ممکن است نظر خود را اعلام کند و نتیجه‌گیری در این خصوص را انجام دهد. در این حالت، شما می‌توانید منتظر پاسخ دیوان باشید، چرا که ممکن است تصمیم دیوان بر اساس شرایط خاص پرونده، بر روند دادگاه مرزن‌آباد تاثیر بگذارد. 2. درخواست تجدیدنظر کنید: اگر شما هنوز نسبت به مختومه شدن پرونده از سوی دادگاه مرزن‌آباد اعتراض دارید، می‌توانید درخواست تجدیدنظر کنید. اما چون پرونده به دیوان احاله شده و بررسی دیوان در حال انجام است، شاید بهترین کار این باشد که ابتدا منتظر نتیجه نهایی دیوان بمانید. در مورد اینکه آیا تصمیم دادگاه مرزن‌آباد برای مختومه کردن پرونده طبیعی است یا نه، باید گفت که این تصمیم معمولاً در مواردی صادر می‌شود که دلایل قانونی برای ادامه پرونده وجود نداشته باشد. در اینجا به نظر می‌رسد که اشتباهی در ثبت تاریخ رخ داده و احتمالاً پرونده شما همچنان در جریان است. در نتیجه، پیشنهاد می‌کنم ابتدا منتظر جواب دیوان بمانید، و اگر در زمان مناسب پاسخی نیامد یا نتیجه‌ای دریافت نکردید، بعد از آن می‌توانید اقدام به تجدیدنظر کنید. اگر نیاز به مشاوره دقیق‌تری دارید، بهتر است با وکیل مشورت کنید تا براساس جزئیات بیشتر، راهکار مناسب‌تر را انتخاب کنید.
سلام امکان پذیر نیست
سلام شما می‌بایست در مهلت مقرر تجدیدنظرخواهی نمایید

برچسب‌ها: احاله پرونده
مختومه شدن پرونده
منع تعقیب
خرید از مغازه

پرسش: سلام من حدود سه ماه پیش یک سرویس قابلمه از مغازه خریدم با عنوان استیل اصل ولی وقتی همسرم جنس را دید گفت این اصل نیست و جنس بی کیفیت است من هم قابلمه ها را بردم تحویل مغازه دار دادم بعد از کلی بحث قرار شد پولم رو پس بده الان بعد از سه ماه که نصف مبلغ رو داده میگه مالیاتم رو کم میکنم مابقی رو پرداخت میکنم قابلمه رو 5 میلیون و 400 هزار تومان خریدم آیا حق با فروشنده است یا من که سه ماه پیش کل مبلغ رو یکجا پرداختم و فروشنده تا الان کلا سه میلیون به من داده. درصورتیکه مالیات رو کم کنه چقدر از 5400 کم میشه ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
ده درصد میشه مالیات
از طریق تعزیرات پیگیری کنید
‌

برچسب‌ها: عدم استرداد کامل وجه کالا
مالیات
درخواست تعلیق

پرسش: سلام عرض ادب من 2 سال حبس مواد و 10 میلیون جریمه و شلاق که من به تایم یک سوم حبس خودم و کشیدم و درخواست تعلیق دادم البته تو سه مله اول درخواست پابند دادم ولی اقدام برای دریافت نکردم درخواست تعلیق و تو پایان 8 ماه که یک سوم دو سال حبس بود دادم ولی بعد 45 روز درخواست تعلیق منفی اومد دلیل منفی بودن علت استفاده از پابند قاضی نوشت خوب من بعد اون اقدام به دریافت پابندگرفتم و الان دقیقا یک سال و دو ماه و نیم برابر با 14 ماه و 15 روز از حبس 2 سال من میگذره به نظر شما دلیلش چیه ایا راهکاری داره یا نه چرا قاضی رد کرد درخواست تعلیق منو

پاسخ‌ها:
درخواست مجدد بدهید با دلایل و مستندات ابرازی
سلام‌ دوباره درخواست خود را مطرح نمایید و پیگیری کنید
پاسخ داذم
سلاممجدد درخواست دهید.‌

برچسب‌ها: درخواست تعلیق
تعلیق
خیار غبن افحش

پرسش: با سلام.آیا خیار غبن افحش قابل اسقاط است؟

پاسخ‌ها:
با سلام غبن افحش قابل اسقاط نیست
با سلام و احترام، حسب رویه فعلی بله
خیر
سلام خیر اسقاط کافه خیارات شامل بعضی از خیارات از جمله خیار غبن افحش نمی شود

برچسب‌ها: خیار غبن افحش
خیار غبن
واگذاری اراضی ملی توسط شورا در سال 1385 با سند شورایی

پرسش: با سلام و احترام، قطعه زمینی در سال 1385 توسط شورای روستا با شماره سند شورایی رسمی در قبال اخذ وجه واگذار شده است و بعدا روستا به شهر تبدیل شده، در سال 98 مجوز ساخت منزل مسکونی توسط شهرداری محل صادر شده و در سال 99 تمام مجوزهای ساخت اخذ شده است و ساخت منزل در سال 1400 به اتمام رسیده و پایان کار نیز توسط شهرداری صادر شده است. مشکل اینجاست که درحال حاضر برای سند ثبتی اقدام نموده ایم اما اداره راه و شهرسازی می گوید اراضی ملی بوده است و باید زمین را از دولت بخریم. خواهشمند است راهنمایی بفرمائید آیا اگر بخوایم از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنیم باید از شورای محل شکایت کنیم یا از شهرداری که مجوز ساخت صادر نموده است؟. اگر مجوز نمی دادند من برای ساخت خونه در این زمین هزینه نمی کردم. با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
با مستندات و دلایل ابرازی نیاز به اثبات مالکیت هست
سلام و احترام، با توجه به توضیحات شما، موضوع پیچیده‌ای به نظر می‌رسد که نیازمند بررسی دقیق‌تر از جنبه‌های مختلف حقوقی است. در اینجا چند نکته و توصیه برای شما دارم: 1. تبدیل روستا به شهر و اثرات آن: اگر روستای شما به شهر تبدیل شده، ممکن است که برخی از اراضی که قبلاً به صورت شورایی واگذار شده‌اند، حالا تحت قوانین و مقررات شهری قرار گرفته باشند. در این صورت، اداره راه و شهرسازی ممکن است دلایلی برای اعلام ملی بودن اراضی داشته باشد. 2. مجوز ساخت از شهرداری: اینکه شما مجوز ساخت از شهرداری دریافت کرده‌اید، نشان می‌دهد که شهرداری بررسی‌هایی انجام داده و اجازه ساخت داده است. در صورتی که این مجوز به درستی صادر شده باشد، شما تا حد زیادی از نظر قانونی حمایت دارید. با این حال، اگر اداره راه و شهرسازی ادعا می‌کند که اراضی ملی هستند، ممکن است این مجوزها از نظر قانونی در آینده با مشکلاتی روبرو شوند. 3. اقدام قانونی: اگر بخواهید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنید، باید به طور کلی از نهاد یا مقامی شکایت کنید که به نظر شما در صدور مجوز یا تعیین وضعیت زمین شما اشتباه کرده است. در اینجا، احتمالاً شما می‌توانید از شهرداری شکایت کنید چون مجوز ساخت را صادر کرده است و می‌توانید استدلال کنید که بر اساس مجوز شهرداری و هزینه‌های انجام شده، حق قانونی شما برای مالکیت زمین محفوظ است. همچنین، شما می‌توانید به طور همزمان از اداره راه و شهرسازی هم شکایت کنید، چرا که آن‌ها در حال حاضر با مطرح کردن مسأله اراضی ملی، مانع از ثبت سند رسمی شما شده‌اند. 4. راه‌های دیگر: در کنار شکایت از طریق دیوان عدالت اداری، شاید لازم باشد که موضوع را با یک وکیل متخصص در امور زمین و ملک مطرح کنید تا بتوانید مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و برای پیگیری بیشتر اقدام کنید. در نهایت، پیشنهاد می‌کنم که یک وکیل مشاور حقوقی برای پرونده خود انتخاب کنید تا بتوانید به‌طور دقیق‌تر و مطابق با قوانین، اقدام کنید. با توجه به پیچیدگی‌های موضوع، مشاوره حقوقی حرفه‌ای در این‌گونه موارد کمک زیادی می‌تواند بکند. موفق باشید.
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
سلام خیر شما می توانید شکایت نمایید ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا واقعا اراضی جز اراضی ملی است یا خیر اگر اراضی جز اراضی منابع طبیعی باشد شما می بایست حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید

برچسب‌ها: واگذاری اراضی ملی توسط شورا
واگذاری اراضی ملی
اراضی ملی
هیات مدیره ساختمان

پرسش: سلام وقتتون بخیر ما تازه یه خونه تو یه آپارتمان 20 واحدی اجاره کردیم با پارکینگ که پارکینگش مشاعه . ما از مالک پرسیدیم گفت پارکینگ داره .الان مدیر ساختمون میگن هیات مدیره قبول نکرده مستاجر ماشین بیاره ؟آیا میتونن اینکارو کنن ؟ما راهی نداریم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام و ادب . اجاره یعنی چی ؟!!! اجاره یعنی طبق قرارداد انتفاع از ملک و وقتی صحبت از ملک میشه فقط منظور خود چهاردیواری نیست ، بلکه طبق قانون شامل متفرعات ملک از قبیل آسانسور و انباری و پارکینگ ملک هم هست که قانونا در اجاره ملک همون ملزومات هم داخل اون ملک محسوب میشند مگر اینکه به صراحت در عقد اجاره این متفرعات و ملزومات ملک مستثنی شده باشند اگر مالک اینها رو مثتثنی نکرده باشه دیگر هیات مدیره آپارتمان فقط ماهیت وجودش تصمیم گیری در خصوص این هست که آپارتمان به اشخاص مجرد مثلا اجاره داده نشه اون هم نه همیشه یا تقسیم بندی مخارج مشاع ساختمان هست دیگر به مالکیت افراد نمیتونه دخول کنه . نهایتا اگر مالک یا موجر ، انتفاع شما رو از این ملزومات و متفرعات ملک در قرارداد به صراحت مستثنی نکرده باشه . شما حق استفاده از پارکینگ دارید .
در خصوص پارکینگ مشاع باید گفت هیئت مدیره حق ممانعت ندارد اگه صورت جلسه بابت این موضوع وجود دارد درخواست ابطال به دلیل عدم رعایت نظامات . قوانین در مشاعات نمایید در خصوص مالک میتوانید دادخواست خسارت یا فسخ را مطرح نمایید
سلام حق شماست
سلام هیئت مدیرت اجازه چنین کاری ندارد.‌
درود اگر پارکینگ اختصاصی است نمیتوانند مانع استفاده شوند
سلام خیر

برچسب‌ها: پارکینگ مشاع
مشاعات ساختمان
ساختمان
دیه گوش

پرسش: سلام من در اثر تصادف سال 1402 از ناحیه گوش راست دچار پارگی پرده گوش، ناشنوایی نسبی و ترک در گوش میانی شدم که پزشکی قانونی در نامه ای که به دادگاه ارسال میکرد هیچ حرفی از درصد ناشنوایی و ترک گوش میانی نیاورده و بعد از عمل پرده گوش با وجود اینکه دکتر معالج از امکان پدید اومدن یک عارضه بعد عمل و خالی کردن گوش صحبت کرده و یک پروسه پنج ساله برای مراجعه سالانه در نظر گرفته و امکان از کار افتادن عضلات سمت راست صورت در صورت این عارضه و ناتوانی در کنترل ادرار هست، ولی در حکم ارسالی پزشکی قانونی به دادسرا موفق آمیز بودن عمل را اعلام کرده و میزان دیه عمل را 24.5 میلیون محاسبه کرده، جدا از مشکل گوش شکستگی جمجمه هم داشتم که بعد از اون تا حدودی دچار عدم تمرکز و کنترل خشم پیدا کردم. طی اعتراض به نظر پزشکی قانونی پرونده به کمیسیون ارجاع داده شده و من باید تا قبل 20 فروردین مدارک لازم برای دفاع ارائه بدم. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
شعبه رسیدگی کننده منتظر نظر نهایی کمیسیون میمونه تا قطعی نشه رای نمیده
منتظر بمانید
سلام مدارک پزشکی خود را ارائه دهید

برچسب‌ها: دیه
شیفت در روزهای تعطیل

پرسش: با سلام. اینجانب کارمند رسمی شبکه بهداشت هستم(نیروی ستادی هستم) و مشمول قانون مدیریت خدمات کشوری. برای بنده تعریف کردند روز تعطیل مناسبتی مانند روز فطر شیفت باشم در صورتی که اینجانب راضی نیستم. آیا این امر قانونی هست!؟ اگر تخلف هست ممنون میشم قانون مد نظر رو ذکر کنید

پاسخ‌ها:
با سلام خیر
سلام خیر
سلام. مطابق با ماده 44 قانون مدیریت خدمات کشوری، مشاغل خاصی که نیاز به استمرار خدمات دارند (مانند اورژانس، بیمارستان، خدمات اضطراری و ...) می‌توانند دارای شیفت کاری در روز تعطیل باشند. اما این موضوع باید طبق شرح وظایف شغلی و مقررات سازمانی تعیین شود.

برچسب‌ها: شیفت در روزهای تعطیل
تعیین زمان کپی گرفته شده از سند اصلی

پرسش: با سلام میخواستم بدونم میشود قدمت کپی که از سند گرفته شده را تشخیص داد یعنی فهمید کپی تازه از سند اصلی گرفته شده یا از قبل و برای چند سال گذشته است ؟

پاسخ‌ها:
با سلام با کپی چنین امکانی وجود ندارد
با سلام و احترام بله
بنظر خیر
سلام خیر
سلام از طریق کارشناسی بله
درود از کارشناسان مربوطه سوال کنید
سلام تاریخ دقیق اخذ کپی از سند اصلی قابل تشخیص نیست

برچسب‌ها: قدمت کپی
رفع مسدودی حساب

پرسش: سلام من بخاطر جرم کلاهبرداری به مبلغ 20 میلیون تومن به 3 سال و نیم حبس تعزیری محکوم شدم و حسابم هم مسدوده، حالا که رد مال کردم قاضی اجرای احکام دستور رفع مسدودی حسابم رو نمیده، میگه باید حکم زندان اجرا بشه بعد حساب باز بشه، من باید چکار کنم آخه باید حسابم باز بشه تا بتونم رضایت شکات رو بگیرم. لطفا منو راهنمایی کنید مرسی.

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شعبه اجرای احکام می توانید موضوع را پیگیری کنید.
رفع مسدودی حساب نباید منوط به اجرای حکم حبس بشه
سلام بله شما می‌بایست خود را به زندان معرفی نمایید رضایت شاکی از موجبات تخفیف مجازات حبس شما خواهد بود
از طریق اجرای احکام پییگییری کنید
سلام بله
سلام بله باید رفع شود

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی
کلاهبرداری
وقف عرصه و اعیان منزلی بر تلاوت قران

پرسش: باسلام پدر بزرگ پدر بنده عرصه و اعیان منزل شخصی خودرا در زمان حیاتش وقف بر تلاوت قران نموده وبصورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام پسران خود کرده است وسند اوقاف ان نیزموجود است حال چند سال است باوجود اینکه ملک در بافت سنتی شهر قرار دارد وحق تخریب نداشتندشهرداری بدون اجازه مالکین واداره اوقاف ملک را تخریب وتبدیل به پاکینگ کرده است تکلیف چیست ممنون از سایت

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید از طریق دادگاه شکایت خود را پیگیری کنید
با سلام. صرف نظر از موقوفه بودن ملک .اگر شهرداری طرح خاصی را اجراء کرده باشد شما ابتدا باید از طرح مطروحه مطلع شوید. برای اجرای طرح های شهری باید حق و حقوق مالکین پرداخت شود. بهتر است نسبت به تصرف شهرداری اقدام قانونی انجام دهید.البته میتوانید با مراجعه به اداره اوقاف و اطلاع به آن اداره ،پیگیری را از آنجا هم بخواهید.
ابتدا از طریق شهرداری و اوقاف پیگیری کنید
سلام از دادگاه پیگیری کنید
سلام از طریق اوقاف و با همکاری بکی از وکلای دادگستری اقدام نمایید
سلام بلافاصله شکایت نمایید طبق قانون سازمان های دولتی اگر ملک شخصی اشخاص را تصرف نمایند مکلف هستند که ابتدا بهای اراضی تصرفی را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید طبق قانون زمین وقفی می‌بایست فقط به مصرفی که واقف در وقفنامه پیش بینی کرده است انجام شود

برچسب‌ها: وقف عرصه و اعیان ملک
وقف
اجاره سرقفلی

پرسش: سلام ووقت بخیر ما سرقفلی مغازمون رو مجبور شدیم اجاره بدیم وملک وفروختن ومالک عوض شد واز ما شکایت کرد والان سه ساله مارو میکشونه دادگاه وپنج ماه دیگه اجاره تموم میشه میخواستم بدونم بعد از پنج ماه شکایت تموم میشه یا هنوز پابر جاست ممنونم از لطف شما

پاسخ‌ها:
بستگی بنحوه رای صادره دارد
خیر وفق سال اجاره و استیذان این مورد که طبق کدام قانون موجر و مستاجر بررسی شود متفاوت است لذا چنانچه بعد سال 1376 استیجاری صورت گرفته و حق واگذاری سلب نشده باشد بلامانع است و چنانچه قبل سال 1356 استیجاری واقع شده باشد بدون اذن موجر باعث تخلف می‌شود که قابل ملاحظه در قوانین هست لیکن به هر نحوی تخلف از سوی شما بر خلاف اجاره محقق شده باشد با خروج مستاجر جدید این مورد نافی ادامه روند دادرسی نیست
باید بیشتر بررسی شود
سلام رای اهمیت دارد
سلام شکایت ادامه خواهد داشت ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد سرقفلی شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال حق سرقفلی را نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره ، مستاجر سرقفلی ، حق انتقال سرقفلی را داشته باشد و یا مگر مالک اجازه انتقال حق سرقفلی را بدهد در صورتی که مستاجر سرقفلی بدون اجازه مالک ، حق سرقفلی را انتقال بدهید مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه مغازه حق سرقفلی را با پرداخت نصف حق سرقفلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نماید و ..

برچسب‌ها: اجاره سرقفلی
اجاره
سرقفلی