rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حقوق ایثارگری

پرسش: سلام حقوق ایثارگری واز کارافتادگی وستم 55سال هست و الان نامه داد م ثبت شده وتیدشده ایا حقوق تعلق میگیره تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد

برچسب‌ها: حقوق ایثارگری
قطع آب

پرسش: سلام وقت بخیر من تو خانواده وسواسی ب دنیا اومدم ک مصرف آب بیش از حد دارن و پول آب برامون تا دومیلیون تومن اومده همشم داره اخطار میده میترسم آبو قطع کنن در صورت مصرف بیش از حد آب قطع میکنن یا عدم پرداخت؟

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی!!!

برچسب‌ها: هشدار قطع آب مشترک پر مصرف
چک

پرسش: سلام لطفا روال کار برای چک برگشتی ثبتی رو میفرمایید ممنون

پاسخ‌ها:
می‌توانید با مراجعه به دفتر خدمات قضایی تقاضای اجراییه مستقیم کنید هزینه در حد چند صدهزار تومان دارد
بعد گرفتن گواهی عدم پرداخت میتوانید تقاضای اجراییه کنید

برچسب‌ها: چک برگشتی
چک
مالیات بر درآمد

پرسش: آیا حساب بانکی مدیر ساختمان که در آن واریز وجوه هزینه های ساختمان هست جزو درآمد آن شخص محسوب می شود و در نتیجه یارانه آن شخص قطع می شودچون قرار است برای همکاری با مدیر ساختمان هزینه آب و فاضلاب ساختمان به حساب بنده واریز و جمع آوری شود و به صورت اقساط هر ماه پرداخت شود ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
اگر حجم و تعداد مبالغ وا ریزی زیاد باشن امکان تجاری شدن وجود داره
بله امکان بروز مشکل وجود دراد

برچسب‌ها: واریز هزینه های ساختمان به حساب شخصی
یارانه
جعل سند ملک ارثی

پرسش: سلام وقت بخیر ، پدر بنده 20 سال پیش یک خانه و ملک 110 متری با قولنامه از پدربزرگم داخل حیاط پدری دریافت کرد که اون قولنامه توسط مادربزرگم و به دلیل عدم رضایت به این معامله پاره شد ، در طول این 20 سال بخاطر تقسیم ارث اون خانه 3 بار دست به دست شد و مالکیتش عوض شد ، یعنی بار اول پدرم انتقال داد به عموی اول و عموی اول 48 ساله انتقال داد به عموی چهارم 37 ساله و الان دو ساله که کوبیدنش و دارن توش ساخت و ساز می کنن و خونه نو میسازن ، حالا این وسط عموی چهارم 40 ساله ادعا کرده که قولنامه اون خونه جعلیه یعنی اون قولنامه ای که با پدربزرگم نوشتن و از بین رفت دو مرتبه یک قولنامه دیگه نوشتن و تنظیم کردن و اون قولنامه هم پدرم به همه نشون داد و گفت این همون قولنامه اصلیه درصورتی که قولنامه اصلی طبق ادعای بعضی از وراث توسط مادربزرگ پاره شد و اینا یعنی پدر و عموی اول 48 ساله رفتن یکی دیگه نوشتن ، میخواستم بدونم آیا عموی بنده میتونه از پدرم یا عموی اول که ادعا میکنه جاعل سند بوده شکایت کنه؟ چه مدارک و شواهدی لازمه و اگه شکایت کنه آیا اون معامله باطل میشه یانه؟ چون ازون موقع تا الان بخاطر تقسیم ارث 2 بار مالکیتش عوض شده و الان مالک آخری داره توش ساخت و ساز میکنه؟ تنها مدرکی هم که داره عکس اون قولنامه ای که ادعا میکنه تقلبیه و خودشون رفتن نوشتن؟ آیا اگه اون عکسو نشون دادگاه بده میتونن تشخیص بدن جعلیه یا نه؟ سپاس

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید به کارشناس ارجاع شود
با سلام می‌تواند شکایت کند ولی باید ادعای خود را با دلایل قانونی اثبات نماید

برچسب‌ها: ادعای جعلی بودن قولنامه
قولنامه جعلی ملک
قولنامه جعلی
جعل
حکم رشد

پرسش: سلام خسته نباشید 16 سالمه پسر هستم حکم رشد دارم خواستم بدونم با حکم رشد میتونم از بانک وام بگیرم یا حتما باید به سن قانونی 18 سال برسم؟

پاسخ‌ها:
خیر باید به سن قانونی برسید

برچسب‌ها: حکم رشد
وام
اختلاف ملکی

پرسش: ایا جهت اثبات تصرف عدوانی میتوان از کپی مدارک در دادگاه استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
باید اصل مدارک ارائه گردد

برچسب‌ها: اثبات تصرف عدوانی
تصرف عدوانی
نصب شیشه مشجر پشت حفاظ بالکن

پرسش: با سلام من یه خونه دارم که بالکن بزرگ خونم رو به مادی است و بالکن کوچک خونم رو به خیابونه اون بالکنی که رو به مادی هست سازنده اومده 20 سانت آجر چیده و یک متر بالای اونو نرده فلزی زده و در بالکنم به فاصله کمتر از یک متر قرار داره یعنی یک نفر اگر داخل خیابون بایسته به راحتی داخل خونه منو قابل رویته الا به مدیر گفتم که می‌خوام پشت نرده یعنی ارتفاع دیواره بالکن رو نمی‌خوام اضافه کنم قط می‌خوام پشت نرده که سازنده کار کرده شیشه مشجر کار بکنم ما مدیر به من میگه که شما حق ندارید که نمای ساختمونو خراب بکنید خواستم ببینم این مسئله به نمای ساختمون مربوط می‌شه چه کار باید بکنم من چون که من یه بچه کوچیکم دارم و ترس اینو دارم که بره و از حالا یا لابلای نرده‌ها بیفته پایین یا خودشو از بالای نرده‌ها پرت کنه پایین لطفاً کمک کنید

پاسخ‌ها:
برای هر تغییر در نمای ساختمان باید با موافقت تمام ساکنین انجام شود

برچسب‌ها: نصب حفاظ بالکن
نمای ساختمان
ساختمان
درخواست طلب

پرسش: با سلام و عرض احترام بنده به همراه يكى ديگر از دوستانم حدود دو سال پيش جمعاً حدود ٨٠ ميليون تومان به يكى از همكارانمون داديم. قرار بود تا ايشون اين مبلغ را به حساب يك شخصى كه تريدر ارزهاى ديجيتال هست واريز كنند تا ايشون بعد از حدود ٤ ماه حدود ٢٥٠ ميليون به ما برگردونند كه اصل پول و سود بود. بعد از ٤ ماه متوجه شديم كه اون شخص تريدر با علم به اينكه دارند كلاه بردارى ميكنند، همكار ما رو فريب دادند و ايشون هم از ما پول گرفتند. من و دوستم فكر مي كنيم كه تريدر به همكارمون قول داده بوده كه از پول ما يك سودى هم به ايشون بده و به همين خاطر اين پيشنهاد را به ما داده، اما خودشون ميگن كه به خاطر اينكه خيرى به شما برسه اين كار را كردم. ١- همكارمون از تريدر شكايت كيفرى كردند و به نتيجه نرسيدند و دادگاه به نفع تريدر رأى صادر كرده. ٢- همكار ما خانم هستند و دارايى هايى شامل خونه و ماشين دارند ٣- من و دوستم مبلغ واريزى كه جمعاً ٨٠ ميليون بوده را به حساب همكارمون واريز كرديم (نه تريدر) و فيش هاى واريز موجود هست. ٤- دوست بنده در جريان شكايت همكارمون از شخص تريدر، يك بار در دادگاه به عنوان شاهد حاضر شدند و شهادت دادند كه اين همكارمون با وعده گرفتن سود و ضمانت اصل پول به تريدر پول هايى پرداخت كردند (اما در دادگاه نگفتند خودشون هم جزو پول دهنده ها بودند) ٥- الان حدود ٢ سال است كه از اين قضيه ميگذرد. مى خواستم عزيزان راهنمايى كنند كه ما براى وصول اين پول بهتر است چه كارى انجام دهيم؟ آيا با توجه به مطالب گفته شده مى تونيم با شكايت به نتيجه برسيم؟ اگر بله، چه نوع شكايتى انجام دهيم؟ ممنون از محبت جامعه محترم وكلا و حقوق دانان و سايت خوب دادراه كه بى چشم داشت، راهنماى مشكلات مردم هستند.

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن.

برچسب‌ها: پس گرفتن وجه بابت سرمایه گذاری
سرمایه گذاری
تغییر رای دادگاه

پرسش: سلام یک رای سال 93 صادر شده بدون اعتراض رو طرف و بدون اینکه بره تجدید نظر قطعی شده و همون سال 93 به هر دو طرف ابلاغ شده ،،،،سال 94اجراییه برای همون رای صادر و ابلاغ شده ولی اجرای احکام ثبت نشده،،، دوباره مرداد سال1400 همون اجراییه صادر و ابلاغ شده و مهر سال1400در اجرای احکام ثبت شده،، ولی دوباره آذر 1400 یک اجراییه جدید صادر میشه برای همون دادنامه ولی یک خط به آن اضافه و کاملا با اجراییه اول متفاوت هست ، همچین چیزی درسته؟؟ مراجعه کردیم شعبه یک رای یه کاغذ نشون میدن هر چی توی رای ما هست نوشته شده و در اخرش اون خط اضافه هم نوشته شده که توی اجراییه جدید هست ، ما بهشون میگیم شما اون دادنامه رو برای ما ثنا ابلاغ کردید میگن اونی که ثنا ابلاغ شده تقلبی هست و اونی که ابلاغ نشده و الان توی پرونده هست واقعی بهشون میگیم همین که واقعی هست ابلاغ کنید میگن نمیشه ،سوال بنده این هست که اوراقی که ثنا ابلاغ میشه تقلبی هست؟ اون رای که یک خط اضافه سده توی پرونده نبود زنگ زدن وکیل طرف مقابل اورد بعدا گذاشتن توی پرونده ،، الان ما متوجه شدیم تقلب شده ، لطف کنید ما رو راهنمایی کنید چه کار باید بکنیم ؟ چطور میشه ثابت کرد تقلب شده ؟ راهی هست؟؟

پاسخ‌ها:
کلیه ابلاغات از طرف دادگستری از طریق سامانه عدل ایران با همان ثنا ابلاغ میشود
با سلام، در وهله اول باید مستندات بررسی شود ولی بطور کلی امکان تقلب در ثنا وجود ندارد

برچسب‌ها: تغییر رای دادگاه
خسارت تصادف

پرسش: سلام ماشین من از جاده منحرف شده وبه درخت خورده کروکی هم دارم ایا بیمه کارت طلایی ماشین منو که درست میکنه پول هم باید بدهم دیگر یا نه؟

پاسخ‌ها:
فرانشیز برای پرداخت خسارت اول به میزان 10 درصد باید پرداخت شود
به بیمه مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: خسارت تصادف
تصادف
چک

پرسش: با سلام در سابق عمده فروش بودم و بدهکار شدم یک فقره چک سال 96 در وجه شرکتی صادر کرده بودم که همان سال به نام خودشان برگشت زدند پس از 7 سال با پشت نویسی به شخص ثالث واگذار کردند و ایشان دادخواست دادند. سوال: میشه به ماده 318 و 319 قانون تجارت اشاره کنم و درخواست بدم که قاضی باید عدم استماع بزنه ؟ سوال:بفرض عدم استماع بخوره ، شخص ثالث می‌تونه به عنوان سند مدنی دوباره دادخواست بده؟ ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
وجه چک باید پرداخت گردد
با سلام، این موضوع اختلافی است اما عموما دعوای دارنده چک فقط از طریق حقوقی( مدنی) و نه تجاری پذیرفته میشود

برچسب‌ها: واگذاری چک به شخص ثالث
ماده 318 قانون تجارت
چک برگشتی
چک
تمکین

پرسش: باسلام،همسر بنده چندین بار من رو مورد ازار قرار دادن ومن یکبار هم گواهی پزشک قانونی دارم واینک ایشون سه سال پیش در دادگاه خانواده تعهد دادن ک من رو کتک نزنن وخانوادشون دخالت نکنن،اما بعد یک مدت ایشون دوباره به ازار من ادامه دادن و من صدای ظبط شده ایشون رو که منو تهدید میکردن واذیت میکردند دارم،الان حدود سه ماهه ک ب دلیل ازار ایشون ب منزل پدر اومدم واینم بگم ده روز قبل ایشون منو بزور از منزل اخراج کردن ومن به کلانتری گزارش دادم وبا پادر میونی عموشون برگشتم منزل وبعد ب اجبار با پدر برگشتم خانه پدرم ،من چندین بار از ایشون درخواست کردم اخلاقشون رو درست کنن وبرگردیم ولی ایشون قبول نکردند والان شکایت عدم تمکین انجام دادن وچون من گفتم حاظرم برگردم میخوان درجلسه دادگاه بگن من مشکل روانی دارم ومیترسن من خودکشی کنم وبخاطر این قبول نمیکنن برگردیم،پدر من مشکل افسردگی داشتن وچندین ساله قرص مصرف میکنن و عمه من هم معلولیت ذهنی دارن ایشون میخان از این مدارک بر علیه من استفاده کنن ومادرشون ادعا میکنه من چندین بار گفتم اگر طلاق نگیرم خودکشی میکنم،اینم بگم ایشون در ظبط صدایی که ازشون دارم منو تهدید کردن که اگرنرم از منزلشون رگ منو میزنن،یکبار هم داشتن این کارو انجام میدادن ک شکایت کردم وگواهی دارم،الان با این مدارک دادگاه به نفع کدوممون رای میده؟ممنون

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است.

برچسب‌ها: تمکین
ضرب و جرح
تاخیر در صدور رای دادگاه

پرسش: سلام 3ماه پیش برای ابطال وصیت نامه دادگاه رفتیم ولی هنوز رای صادر نشده و داخل سامانه وقت نظارت عوض میشه قبلا 13دی بود الان شده 17بهمن علت این همه تاخیر چیست به کجا باید مراجعه کنیم.چقدر این پروسه زمان میبره؟

پاسخ‌ها:
حضوری به شعبه مراجعه کنید.

برچسب‌ها: تاخیر در صدور رای دادگاه
صدور رای
لوله فاضلاب آشپزخانه

پرسش: سلام لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه 3 از سه راهی شکسته و آب به پارکینگ میریزه که بیرون ساختمان هست مشاع حساب میشه

پاسخ‌ها:
خیر اگر مال داخل واحد است به عهده صاحب همان واحد است
خیر مسئولیت با مالک طبقه سوم می باشد
خیر برعهده مالک آن طبقه است

برچسب‌ها: مشاعات ساختمان
ساختمان
تبدیل سند قولنامه ای به رسمی

پرسش: سلام. پدرم زمانی که که در قید حیات بود ، سند ماشین 2/5 میلیاردی را بنام زن صیغه ای 99 ساله اش، قولنامه کرده است ، (در واقعیت ، خانم هیچ پولی در قبال نقل و انتقال پرداخت نکرده است ) . اکنون خانم یک هفته پس از مرگ پدرم ، درصدد تبدیل سند قولنامه ای به رسمی است (خانم به دفترخانه مراجعه کرده ، و آشنای وارث این قضیه را لو داده است ) خانم ادعا دارد که در قبال پنجاه هزار دلار که نقدآ پرداخت کرده ، سند ماشین به نامش قولنامه شده !!!! ولی هیچ مدرکی دال بر این وجه ،نه در بانک هست نه در منزل متوفی. آیا زن صیغه ای ، بدون اطلاع وراث میتواند سند ماشین را رسمآ بنام خودش بزند ؟ ( ما ( وارثین) ، تقاضای مهر و موم ماترک ، را نیز داده ایم ). ممنون از پاسخ گویی وکلای محترم.

پاسخ‌ها:
بله اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی

برچسب‌ها: سند زدن خودرو قولنامه ای
خودرو قولنامه ای
خودرو
هزینه تعمیر فاضلاب

پرسش: سلام وقت بخیر من جدیدا آپارتمانی را خریدم و قولنامه کردم و در قولنامه خیار تدلیس ساقط نشده است ولی خیار غبن ساقط شده است. پول خانه را کامل ندادم و باید تا 5 شنبه تسویه کنم .الان متوجه شدم که فاضلاب خانه خراب است و به طاق پارکینگ نشتی میداده است و خرابی ایجاد کرده است هیئت مدیره میگه به فروشنده اطلاع داده ولی فروشنده میگه به من اطلاع ندادند.الان هزینه تعمیر فاضلاب و تعمیر طاق پارکینگ بر عهده من است یا فروشنده ؟؟ از خیار تدلیس می شود استفاده کرد آیا هیئت مدیره هم در این زمینه مقصر هست اگر اطلاعی به فروشنده نداده است؟

پاسخ‌ها:
به نظر من اینجا خیار تدلیس ندارید ولی خیار عیب وجود دارد می توانید مبلغ را به استناد خیار عیب دریافت نمائید اصولا ه.م تقصیری در این زمینه ندارد (چون تکلیفی ندارد)
در این مورد خیار عیب اتفاق افتاده است

برچسب‌ها: هزینه تعمیر فاضلاب ملک فروخته شده
هزینه تعمیر پارکینگ
خیار تدلیس در معامله
معامله ملک
ملک
نبود گواهینامه هنگام تعویض پلاک

پرسش: سلام، بنده سه سال پیش گواهینامه پایه 3 گرفته بودم و چند ماه پیش اقدام به گرفتن پایه 2 کردم بعد از قبولی گواهینامه قبلیم رو پلیس ازم گرفت و گفت منتظر بمون پایه 2 صادر بشه. الان 3 ماه گذشته گواهینامه جدیدم هنوز نیومده برای تعویض پلاک باید چکار کنم؟ گوهینامه جز مدارک ضروری برای تعویض پلاک هست

پاسخ‌ها:
باسلام از طریق راهور پیگیری کنید
با سلام، خیر جزء مدارک ضروری نیست

برچسب‌ها: تعویض پلاک بدون گواهینامه
تعویض پلاک
گواهینامه
بیمه دانشگاه افسری

پرسش: سلام من قبلا نزدیک 21 ماه دانشجو دانشگاه افسری بودم که بعلت مشکلاتی انصراف دادم ولی اون زمان پول غرامت نداشتم بدم ولی انصرافم تایید شد و اومدم بیرون الان میخوام بیمه نیروهای مسلح اون زمان رو بیارم جز تامین اجتماعی چیکار باید بکنم بیمه تامین نامه داده به بیمه نیروهای مسلح خیلی ها میگن نبر اگر ببری ازت غرامت با نرخ جدید میگیرن چیکار کنم باید غرامت بدم یا چی از بیمه تامین اجتماعی هم پرسیدم هرکدوم نظرات متفاوتی میدن و مشخص نیست باید چیکار کنم لطفا راهنمایی کنید ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام و احترام برای احتساب دوران دانشجویی افسری در سابقه بیمه تأمین اجتماعی، باید با بیمه نیروهای مسلح مکاتبه کنید و مابه‌التفاوت حق بیمه را بپردازید. اگر دوره را ناتمام رها کرده‌اید، احتمالاً باید هزینه آن دوره را با نرخ روز حساب کنید تا انتقال سابقه ممکن شود.

برچسب‌ها: انتقال بیمه نیروهای مسلح به تامین اجتماعی
بیمه
نصب دوربین در مشاع راه پله

پرسش: آیا مستاجر میتونه نسبت به نصب دوربین در مشاع راه پله اعتراض کنه درصورتی که بقیه اعت اض ندارن.

پاسخ‌ها:
توافقیست.

برچسب‌ها: مخالفت مستاجر با نصب دوربین در مشاعات
نصب دوربین در مشاعات ساختمان
عدم محکومیت و ارجاع به اجرای احکام

پرسش: سلام وقتتون به خیر از من و چهار نفر دیگه به اتهام کلاهبرداری شبکه ای شکایت شده و دادگاه یکی از ما 4 نفر رو محکوم به رد مال کرده، ولی درمورد ما 3 نفر تصمیم نگرفته. نه محکوم کرده و نه قرار منع تعقیب صادر کرده حالا پرونده رفته اجرای احکام و برای من در ثنا پرونده اومده. گواهی سوء پیشینه گرفتم و هیچ موردی نداشته ولی در سامانه ثنا، در بخش سوابق محکومیت مالی، نوشته 1 محکومیت اجرا نشده همه چی برای من گنگ شده، وقتی محکوم نشدم در دادگاه و فقط در ردیف متهمین بودم، چرا در اجرای احکام اسمم هست و در استعلام سوابق محکومیت مالی، 1 محکومیت اجرا نشده دارم.

پاسخ‌ها:
مشاوره تلفنی یا حضوری بگیرید باید مدارک بررسی شوند
با سلام، حتما در دادنامه تعیین تکلیف شده. اگر 1٪ این اتفاق نیوفتاده به شعبه مراجعه کنید
سلام و عرض ادب گاهی اسم متهمان در دادنامه بدون صدور حکم محکومیت قطعی می‌آید و پرونده جهت اجرای حکم سایر متهمان به اجرای احکام می‌رود. باید از اجرای احکام یا شعبه صادرکننده رأی بخواهید وضعیت خود را شفاف کند. اگر محکومیتی ندارید، قرار منع تعقیب یا برائت باید صریحاً درج شود.

برچسب‌ها: کلاهبرداری شبکه ای
محکومیت مالی
تصادف بدون گواهینامه

پرسش: سلام مجددخدمت وکیل محترم. اگر پسر بچه 13 ساله که گواهینامه ندارد و با موتور داخل پیاده رو به عابر بزند و دست عابر پیاده بشکند و عمل جراحی کند و موتور بیمه داشته باشد ایا بیمه موتور دیه را پوشش میدهد؟اگر سقف بیمه کم باشد پدر بچه میتواند پرداخت کند؟هزینه های طول درمان؟ بیمارستان خصوصی؟

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول ماده 714 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات است

برچسب‌ها: دیه تصادف در صورت نداشتن گواهینامه
پرداخت دیه تصادف توسط بیمه
طول درمان تصادف
تصادف
دیه
ارث

پرسش: مادربزرگ بنده خانه خود را به نام دایی بنده کرده و فوت نموده آیا مادر بنده می‌تواند سهمش را از داییم بگیرد

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک دایی، مالک است مگر دلیلی بر عدم استحقاق ایشان و درخواست ابطال سند
هر شخص حق انتقال اموال تحت مالکیت خود در زمان حیات را دارد

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث
ارث
درخواست طلاق

پرسش: سلام خسته نباشید ایا اگر زوجه باکره نباشد و منزل زوجین را رها کرده باشد و به منزل نامادری رفته باشد و با وسوسه دیگران درخواست مهریه کند زوجه فقط 3 ماه با زوج زندگی کرده ایا دادگاه و دادگاه تجدید نطر میتواند به دلیل عسر و حرج طلاق بدهد؟ زوج هم جهیزیه خریده و هم منزل اماده کرده

پاسخ‌ها:
خیر ارتباطی ندارد. طلاق عسر و حرج نیازمند دلایل و مستندات قوی است.

برچسب‌ها: طلاق به دلیل عسر و حرج
ترک منزل توسط زوجه
طلاق
حقابه

پرسش: سلام وقتتون بخیر دوقواره زمین کشاورزی از مالکی بامساحت حدودا=35هکتارازاراضی متعلق به روستایی مشاعادوبرادرخریداری کرده وتنظیم سند محضری نموده وحتی برای هرقواره سندافرازی پلاک فرعی کاداستریبرای همین زمینها نیزازاداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گرفتیم وحدود8سالیست کشت وکارمی نماییم.ضمنااین دوقواره عینامشخص معین ومعلوم برای همین هکتار اراضی حق آبه داشته است.اماچون در حین خرید اختلاف افتاد و دادگستری محل آلارم به تنظیم سند رسمی کرد.حق آبه تغییر نام وتمدیدنشده وفروشنده قبلی حتی یک متردران اراضی زمین ندارد.وماهرسری به امورآب شهرستان مراجعه کردیم اعلام کردند.ازطریق دفاتر پیشخوان پیگیرموضوع شویدونهایتا به بازرسی شکایت کردیم اعلام نمودندپس ازاحرازمالکیتتان دراموراب شهرستان درکمیسیون آبهای سطحی استان برنامه تمدیددرحال برسی خواهد بود.لیکن درخواست راهنمایی پایان این شکلی موضوع جواب خواهددادیانه درصورت عدم حصول نتیجه ماازچه راهی پیگیرموضوع شویم.باتشکرفراوان.1403/10/22

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
سلام حقابه در قانون مدنی (مواد 140 به بعد) مطرح شده و عدم دریافت حقابه با موانع اداری باید از طریق کمیسیون آب منطقه‌ای پیگیری شود. اگر مالکیت شما در اداره آب محرز شود، می‌توانید درخواست تمدید پروانه یا تخصیص حقابه را مطرح کنید.

برچسب‌ها: حقابه زمین کشاورزی
حقابه
جهیزیه

پرسش: سلام خسته نباشید همسرم برای استرداد جهیزیه شاهد خواهر ناتنی و نامادری برای قسم خوردن معرفی کرده ایا قبل از دادگاه تمکین این شهود قابل قبول هستس

پاسخ‌ها:
در دعاوی مالی یکی از شهود نیاز است مرد باشد

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
شاهد
جهیزیه
اعاده به خدمت بعد از منفک شدن

پرسش: سلام ،بنده بعد از سیر مراحل گزینشی در سپاه به دوره آموزشی درجه داری رسمی اعزام شدم ولی در آن اواخر دوره به دلیل مشکلات افسردگی ،به بنده برچسب مشکلات اعصاب و روان زدن و به کمیسیون پزشکی معرفی کردند که در کمیسیون بدوی نظر پزشک این بود که به دلیل خستگی در آموزش دچار افسردگی و اضطراب شده و در معاینه فعلی نرمال است ولی در پایان سازمان رای به منفک شدن بنده داد،اعتراض رو هم زدم ولی تاثیری نداشت ،اگه به دیوان عدالت اداری شکایت کنم نتیجه میگیرم ؟

پاسخ‌ها:
باسلام قابل پیش‌بینی نیست ولی در هرصورت شکایت کنید
شکایت کنید تا برررسی شود
سلام و احترام اگر شورای پزشکی تشخیص به منفک شدن داده باشد و اعتراض شما هم رد شده، شکایت به دیوان عدالت اداری تنها راه باقی‌مانده است.

برچسب‌ها: اعاده به خدمت پس از منفک شدن
دیوان عدالت اداری
ضبط سند به نفع دولت

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید برادر بنده به همراه دوستش مرتکب سرقت شده اند و زمانی که برای برادرم سند گذاشتیم از روی دلسوزی برای دوست او هم سند گزاشتیم ما مبلغ شکایت تمام شاکیان را پرداخت کرده و رضایت ایشان را گرفته و از آنجایی ک دوست بردارم بعداز آن روزمتواری شده و هیچ اثری از آن نیست سهم آن را نیز پرداخت کردیم.. اما دادگاه برای هردوی ایشان 6 ماه حبس و جرایم دیگر در نظر گرفته از انجایی ک ما به دوست برادرم دسترسی نداریم دادگاه میخواهد سند را به نفع خودش ضبط کند آیا راهی هست ک از این کار جلوگیری کنیم؟ یا در اختیارات قاضی هست ک به ما کمک کند تا سند اجرا گذاشته نشود؟

پاسخ‌ها:
باسلام خیر باید وجه الکفاله تامین شود
خیر باید حتما پیدایش کنید
با سلام، باید نسبت به شناسایی محل اقامت و معرفی محکوم اقدام کنید تا وثیقه آزاد شود
سلام و عرض ادب طبق آیین دادرسی کیفری، اگر متهمی که برایش وثیقه گذاشته‌اید متواری شود و در موعد مقرر حاضر نگردد، قرار ضبط وثیقه صادر می‌شود. برای جلوگیری از ضبط، یا باید متهم را تحویل دهید .

برچسب‌ها: ضبط سند وثیقه
وثیقه
افراز ملک

پرسش: سلام وخسته نباشین من وخواهرم یه ملکی ورثه ای روباهم شریکیم که ویلاییه وساختمان هم داره ازنظرکارشناس رسمی فابل افرازهست بدلایل موقعیت ملک امااداره ثبت واسنادمیگه قابل افرازنیست من اگه بخوام ازقانون تعدیل استفاده کنم ازطریق دادگاه بایداقدام کنم یااداره ثبت باتشکر

پاسخ‌ها:
هر یک از شرکا می‌تواند درخواست خلع ید و تقسیم مال مشاع کند

برچسب‌ها: افراز ملک مشاع
ملک مشاع
حقابه

پرسش: سلام وقتتون بخیر زمین کشاورزی خریده ایم که قبلاً حق آبه داشته ولی تنظیم سند رسمی انتقال کامل صورت گرفته متاسفانه حق آبه هنوز امور اب امروز فردا میکند و مالک در ان پلاک حتی یک متر زمین ندارد. لطفا راهنمایی نمایید.

پاسخ‌ها:
هرگونه حقابه‌ای در ملک موجود بوده است به قوت خود باقی خواهد ماند مگر شرط خلاف آن

برچسب‌ها: حقابه زمین کشاورزی
حقابه
خرید ملک

پرسش: سلام زن همسایه ما که با یک مرد که صیغه آن بود یک معامله انجام داده چند سال پیش بعد این معامله از طریق قولنامه در بنگاه صورت گرفته است وشاهد هم پای قولنامه رو امضا کرده است و مبلغ معامله هم در آن قید شده است که آقای فلانی این ملک رو به خانم فلانی فروخت و در قولنامه قید شده است که خریدار پول را نقد پرداخت کرد ولی این زن پولی به یارو پرداخت نکرده است و در مقابل ملک طلاهایش را به مرد داده است حالا مرد بعد از یکسال شکایت کرده است که معامله صوری انجام شده و ایشون به من پولی پرداخت نکرده است ولی خانم خریدار شاهد هم میتونه ارائه بده که در مقابل طلاهایش را به مرد فروشنده داده است حالا نتیجه این شکایت چی میشه چیکار میشه کرد که به خانم که هیچ کس رو نداره کمک کرد که حقش ضایع نشه؟

پاسخ‌ها:
باسلام باید شهود خود را معرفی نماید
سلام اگر فروشنده معامله را صوری می‌داند ولی شما طلاها را به‌عنوان ثمن پرداخت کرده‌اید، وجود شاهد و دست‌نویس، اعتبار معامله را تقویت می‌کند. در صورت دعوا، دادگاه با بررسی مستندات و شهود، قصد واقعی طرفین و صحت بیع را مشخص می‌کند.

برچسب‌ها: ادعای صوری بودن معامله ملک
معامله ملک
ملک
جعل امضا

پرسش: شخصی مبایعه نامه ساختگی تنظیم نموده و امضای صاحب ملک را جعل کرده و حدود 50 سال بوسیله همین امضا جعلی ملکی مزروعی در تصرف وی قرار گرفته.فروشنده ظاهرا در اداره ثبت نمونه امضا دارد.ایا با گذشت این همه سال موضوع قابل پیگیری هست؟ چون پسر خریدار الان مبایعه نامه را به اصطلاح رو کرده و ورثه فروشنده متوجه جعل امضا شدند..خریدار و فروشنده هر دو در قید حیات نیستند و کار جعل امضا توسط پسر خریدار بعد از حیات پدر انجام شده. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
به نظر می‌رسد موضوع مشمول و مرور زمان است و اثبات مشکل است

برچسب‌ها: جعل امضا در مبایعه نامه
جعل امضا
جعل
اد بزن پول بگیر

پرسش: سلام.. من تو تلگرام با کانالی مواجه شدم که میگه اد بزن پول بگیر بانک ملی..‌‌خواستم ببینم مجوز داره؟؟

پاسخ‌ها:
معمولا این کانالها کلاهبرداری است اصلا توصیه نمی‌شود

برچسب‌ها: کلاهبرداری اد بزن پول بگیر
خرید ملک

پرسش: سلام یک زن که همسایه ما هست با مردی که صیغه اش بود یک معامله انجام داده که از آن مرد یک عدد ملک خریداری کرده است این معامله از طریق قولنامه و در بنگاه صورت گرفته و مبلغ ملک مورد نظر هم در آن قید شده است و در قولنامه ذکر شده است که خریدار پول را نقدا پرداخت کرد ولی این خانم هیچ مبلغی به حساب آن مرد انتقال نداده است ولی در مقابل طلاهایش را به آن شخص داده است و شاهد عینی هم داره که طلاهایش را در مقابل خرید آن ملک به آن شخص داده است حالا فروشنده بعد از یکسال رفته شکایت کرده که معامله صوری بوده و صحتی ندارد حالا چه کمکی می‌توان به خانم کرده که حقش ضایع نشه هیچکس رو نداره هر راهی هس بگین که براش انجام بدیم ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام اگر شهودی در این خصوص دارد باید به دادگاه معرفی نماید
با سلام، متن قولنامه و دادخواست باید بررسی شود.
سلام و احترام معامله با قولنامه و ذکر مبلغ، در صورت اثبات تحویل طلاها به جای ثمن، معتبر است. در قانون مدنی صحت بیع موکول به پرداخت عوض است. وجود شاهد و قولنامه امضا‌شده می‌تواند ادعای صوری بودن معامله را رد کند.

برچسب‌ها: ادعای صوری بودن معامله ملک
معامله ملک
ملک
حوادث ساختمان

پرسش: سلام خسته نباشید من در ساختمان حین کار دچار شکستگی پاشنه پا شدم و از بیمه شکایت کردم چون آپارتمان بیمه داشت گفتم و همه مدارک دادم بیمه با آمبولانس من را به بیمارستان بردن بیمارستان من پای من را گچ گرفت بعد رفتم پیش دکتر و دکتر دوماه پامو گچ گرفته آیا لازمه برم پشک قانونی یا اول میرفتم وقتی بردارم مدارکو تحویل بیمه داد بحث پزشک قانونی نکرد آیا درصد دیه رو کی میگه ممنونم

پاسخ‌ها:
باسلام بله باید نامه پزشکی قانونی اخذ شود
سلام و عرض ادب برای دریافت دیه یا غرامت در حوادث کارگاهی، از ابتدا باید به پزشک قانونی مراجعه شود تا میزان آسیب مشخص گردد. اگر کارفرما بیمه مسئولیت داشته باشد، بعد از تعیین درصد آسیب، بیمه‌گر خسارت را جبران می‌کند.

برچسب‌ها: حادثه حین کار ساختمانی
دیه حادثه کاری
حادثه کاری
شکایت از کارفرما

پرسش: سلام وقت بخیر آیا برای شکایت از کارفرما در اداره برای نریختن حق بیمه با قرارداد 3 ماه نیاز به کارت پایان خدمت داره ؟؟ و طی 70 روز کار فقط 3 میلیون پرداخت کرده و اهمیت نمیده برای واریز حقوق لطفا بفرمایید برای این مورد هم میشه شکایت کرد ؟؟؟ آیا به حق و حقوقم میرسم پایان خدمت ندارم ؟؟؟ ولی قبلا سابقه بیمه داشتم

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق سامانه جامع روابط کار در دفاتر پیشخوان دولت پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: نداشتن کارت پایان خدمت کارگر
عدم پرداخت حق بیمه کارگر
حقوق کارگر
ضرر و زیان

پرسش: سلام وقت بخیر اینجانب به همراه چند نفر دیگه محکوم شدم به خیانت در امانت. نکته ای که وجود داره این هست که دادگاه کارشناسی مالی انجام داده( صراحتا در رای دادگاه نوشته شده که گزارش مورد تایید هست) و در گزارش مشخص شده پول دست کدام افراد هست ( اسمی از من در گزارش مالی آورده نشده و در واقع من پولی نگرفتم ) حالا موضوع این هست که من که پول نگرفتم و با تمام افرادی که پول گرفتن رو دادگاه محکوم کرده به خیانت در امانت و در خصوص ضرر و زیان ناشی از جرم هم بدون اشاره به اسم افراد ، فقط به صورت کلی نوشته که در خصوص خیانت در امانت ضرر و زیان ناشی از جرم منوط به شکایت حقوقی است. حالا سوال من این هست من که براساس کارشناسی خودشون پول نگرفتم آیا باید ضرر و زیان بدم؟!! آیا این قسمت( ضرر و زیان) رای دادگاه ابهام نداره و آیا دادگاه نباید دقیقا مشخص کنه کدام افراد باید ضرر و زیان بدهند؟! ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
باسلام خیر کسانی که وجه دریافت کرده اند باید پرداخت کنند
با سلام ، دلیل محکومیت‌ شما به خیانت در امانت کدام یک از مصادیق ماده 674 است؟
سلام اگر کارشناسی رسمی نشان داده که سهم پول نزد شما نبوده، اصولاً نباید ضرر‌وزیان بر عهده شما تحمیل شود. در رأی باید دقیق مشخص گردد چه کسی مسئول پرداخت است. در صورت ابهام، تقاضای رفع ابهام کنید از شعبه تا مسئولیت افراد تفکیک شود.

برچسب‌ها: ضرر و زیان ناشی از جرم
خیانت در امانت