rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اسلحه

پرسش: سلام وقت بخیر همسر من دو عدد اسلحه قدیمی خراب برای دکور داشتیم بدون مجوز پسرم برده بازی تو کوچه همسایه ها زنگ زدن اومدن همسرم و بردن حکمش چیه باید چکار کنم دکوری اصلا محماتم ندارن خالی دکوره,میشه وثیقه گذاشت من خیلی نگرانم آخه جرمش چیه که بردنش

پاسخ‌ها:
حضوری پیگیری کنید
نگهداری سلاح بهر صورت جرم محسوب میشود حضوری از مرجع مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: اسلحه
دیه ترک موتور سوار

پرسش: سلام برادر من 15 سالشه و با دوتا از دوستانش سه ترکه روی موتور بودند که پای برادرم میره لای زنجیر موتور و گوشت پشت پا چرخ میشو و او 8 عمل روی پایش انجام داده و 1 عمل دیگر هم دارد ، راننده گواهی نامه نداشته و سن قانونی هم نداشته آیا دیه به ما تعلیق میگیرد؟ بیمه دیه میدهم؟

پاسخ‌ها:
از بیمه پیگیری کنید
خیر از بیمه تعلق نمی گیرد
سلام و درود اگر چه گواهینامه نداشته ولی دریافت دیه قابل پیگیری می باشد. اگر بیمه هم نبوده باز هم برای این قبیل موارد راهکار قانونی وجود دارد .توضیحات بیشتر نیازمند مشاوره تلفنی است.

برچسب‌ها: دیه تصادف
دیه
تصادف
فحاشی پیامکی

پرسش: سلام. از یه شماره ناشناس دو بار تماس داشتم، خواب بودم، نشد جواب بدم. بعدش دیدم پیامک فحش فرستاده. هیچ جوابی ندادم. واتساپ و تلگرام نداره. نمیشناسمش. نه اسمی نه مشخصاتی. اگر شکایت کنم قابل پیگیری هست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. نیاز به پیگیری دارد و باید استعلام از مخابرات به دستور قاضی محترم صادر شود و مجازات جزای نقدی در حق صندوق دولت است.
سلام بله امکان شکایت کیفری توهین وجود خواهد داشت
قابل شکایت است و با دستور مقام قضایی امکان استعلام وجود دارد

برچسب‌ها: فحاشی پیامکی
فحاشی
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: سلام وقت بخیر. بنده نزدیک شب عید بیکار شدم و دنبال کار می‌گشتم تا در تاریخ 20 اسفند در روبیکا یک تبلیغ دیدم راجب استخدام ادمین خرید ارز دیجیتال ... دادم بهشون از من خواست که مدارکی شامل عکس کارت بانکی و کارت ملی بهشون بدم و گفتن بهتون درصد میدیم خلاصه چهار روز واریزی انجام داد. تا جمعه که آخرین واریزی رو انجام داد حسابم مسدود شد و بعد این که بهش گفتم بهم فحش داد گفت کلاهبرداری بوده و الان 35 ملیون تمن با پول مردم رو بدم آیا پولشون رو بدم و رضایت بدن دیگه کارم ب زندان نمیکشه 19 سالمه از سربازی هم معافیت پزشکی دارم ممنون میشم راهنمایی کنید. واین که کلان چهار شاکی هستند من رشت آیا دادگاه شهر خودم نیابت میخوره چون من بخاطر شرایت مالیم برام مقدرو نیست برم راه دور وکیلم میگه در شهر رشت خودت برگزار میشه ممنون میشم پاسخ بدید استرس دارم

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود
از دادگاه شهر خود پیگیری کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری اینترنتی
مسدودی حساب بانکی
مجازات لواط

پرسش: سلام دوستی را می‌شناسم که پسر است و در 12 سالگی با همکلاسیش رابطه داشته و مفعول بوده و این اتفاق برای چند سال پیش است اگر فاعل شکایت کنه حکم مفعول چیست؟ هیچ شاهد و مدرکی وجود نداشته آیا امکان اثبات وجود دارد اصلا؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان اثباتش وجود ندارد.
با توجه به زمان گذشته قابل اثبات نیست
سلام با توجه به گذشت زمان طولانی امکان اثبات و تحقق جرم لواط وجود نخواهد داشت

برچسب‌ها: مجازات لواط
اثبات لواط
لواط
خرید خانه قولنامه ای از پدرم

پرسش: با سلام. من خانه پدرم را به صورت قولنامه ای خریدم و پول ان را نقدا پرداخت کردم برادر بزرگم بعنوان شاهد امضا کرده بعد خرید به اداره ثبت مراجعه کردم و الان هم سند شش دانگ به اسم خودم دارم میخواستم بدونم بعد فوت پدرم وراث میتوانن از من شکایت کنن و ادعای ارث بکنن ممنون میشم پاسخ بدهید

پاسخ‌ها:
با سلام اگر معامله به طور صحیح واقع شده باشد مشکلی وجود نخواهد داشت.
با سلام و ادب . طبق عنوان سئوالتون اگر خانه رو قولنامه ای از پدرتون خریدید و برادرتون هم بر این خرید شاهد بوده یعنی عقد تا آن اندازه دقیق و صحیح اعتبار قانونی داشته که شما سند شش دانگ رو هم به مدارکتون اضافه کردید . این خرید و فروش در زمان صحت پدر شما و حاکمیت مطلق ایشون بر دارایی شون به صورت صحیح و قانونی صورت گرفته . هیچ ربطی به وراث نداره .

برچسب‌ها: خرید ملک قولنامه ای از پدر
پرداخت نقدی ثمن معامله
خرید ملک از پدر
ملک
بازخرید انضباطی

پرسش: با سلام بنده کارمند رسمی با سابقه کار 16 سال در حین ایام مرخصی بدون حقوق با پرونده سازی مسئول اداره محکوم به اخراج شدم.در هیات تجدید نظر رای به بازخرید با حقوق یک ماه داده شده. به محض شروع مرخصی بدون حقوق بیمه تامین اجتماعی را از شرکت خصوصی ادامه داده ام و صندوق قبلی هم همان بود. برنامه بازنشستگی من چگونه خواهد بود. چگونه اعتراض کنم و چه اقداماتی انجام دهم

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود
سوال غیرحقوقی

برچسب‌ها: بازخرید انضباطی
بازنشستگی
شکایت از کارفرما جهت حقوق و مزایا و بیمه

پرسش: باسلام. بنده از کارفرما جهت کلیه حقوق و مزایا عیدی و جوعه کاری و بیمه شکایت کرده ام و مدارک بانکی و تحقیقات ثابت کرده که مشغول بودم بمدت یکسال ولی ایشان قبول نکردند هیچ یک شکایت دزدی وبرداشت پول بدون سندومدرک معتبر ازمن کردند ومن نیز اعاده حیثیت وافترا کردم.الان 4ماه است که اداره کار رای نداده است وشکایت کارفرما ازمن هم نمیدانم به کجا رسیده ؟میخاهم بدانم اداره کار پس کی رای میدهد و تهمت کارفرما مجازاتش چی هست؟ ارادتمند شما

پاسخ‌ها:
حضوری پیگیری کنید
باید حضوری مراجعه و پیگیری کنید

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما برای حقوق و مزایا
شکایت از کارفرما
کارگر
کارفرما
از کار افتادگی و معلولیت

پرسش: سال 1390 طی حادثه ای دست راستم زیر دستگاه رفت که بعد از درمان کارفرما دیه دست را پرداخت کردند ولی بعدا ازاون موقع بیمه 32درصد از کار افتادگی زد سر کار که رفتم دستم شروع به از کار افتادگی بیشتر شد طوری که الان درصد از کار افتادگی دستم 58 درصد شده که دیگر نه جایی سر کار میگیرند و نه توانایی کار کردن ندارم آیا میتوانم از کار فرمای اون موقع بابت از کار افتادگی و معلولیت شکایت کنم

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
سلام بشما تعلق گرفته دیگه

برچسب‌ها: معلولیت در اثر حادثه کاری
از کار افتادگی
حادثه کاری
دریافت حقوق نوه از پدربزرگ

پرسش: سلام وقت بخیر... پدر شوهر من ارتشی بودن که فوت شدن. و شوهرم بدلیل بیماری خاص بهمراه مادرشون حقوق رو بصورت مساوی دریافت میکنند.خودم بیمه تامین اجتماعی دارم.بچه هامون رو بیمه ارتش نکردن و تحت پوشش خودم هستن. گفتند که پسریا دخترتون همزمان با مادر باید تحت پوشش ارتش قرار بگیره ومن چون خودم 12سال هست بیمه تامین اجتماعی دارم اینکار رو انجام ندادم. میخواستم ببینم چه راهکاری وجود داره که بچه ها هم بیمه ارتش بشن و هم از مستمری در اینده بتونن استفاده کنن؟

پاسخ‌ها:
از بیمه پیگیری کنید
سلام شما می‌توانید این موضوع را از طریق بیمه و ارگان مربوط دنبال بنمایید تا به کسب نتیجه و کسب اطلاع منجر شود.

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بزرگ
مستمری بازماندگان
مستمری
اعلام آمادگی برای تخلیه

پرسش: سلام و عرض ادب. چگونه یک ماه قبل از پایان قرارداد به مستاجر اعلام کنیم که ملک را نیاز داریم و تخلیه کند؟ البته ابلاغیه را در جریان هستم ، ولی دوست ندارم تنشی به وجود بیاید ، بیشتر دنبال یک راه خوب و تاثیر گذار برای تخلیه هستم که اگر تخلیه نکرد ، دستور تخلیه بگیرم و به اعلامی خودم نیز استناد کنم ، با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام طی اظهارنامه به ایشان موارد را اعلام کنید
ارسال از طریق اظهارنامه رسمی قضایی: اگر احتمال مقاومت می‌دهید، از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه رسمی ارسال کنید (با همین لحن محترمانه).اگر در پایان قرارداد، مستأجر تخلیه نکرد: شما می‌تونید با استناد به همان اعلام رسمی (مثلاً اظهارنامه)، درخواست دستور تخلیه را بخواهید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
وکالت بلاعزل زمین

پرسش: باسلام و عرض خسته نباشید. بنده یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی داشتم که با شریک کاریم خریداری کرده بودیم ولی همسایگان دو طرف زمین کاربردشان تجاری بود ودر یک مغازه اجاره ای پنچر گیری لاستیک ماشین میکردیم متاسفانه بنده ی حقیر خواسته یا ناخواسته درگیر اعتیاد شدم وشریکم از اعتیاد من سو استفاده کرد و سهم زمین بنده رو به مبلغ ناچیزی خرید که در اون زمان گفتم بریم در مشاور املاک قولنامه بنویسیم از ترس اینکه من از قیمت واقعی زمین با اطلاع بشم مخالفت کرد و قولنامه ننوشتیم و همون وکالت خالی بهش دادم و چندساله شریکم از زمین استفاده میکنه چون کاربری کشاوزیه کانتینر گذاشته و از زمین استفاده میکنه. و الان چند سالی هست بنده پاک از اعتیاد هستم خواستم ببینم که میشه زمین رو برگردوندم. تشکر از شما وکلای عالی و گرانقدر

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل زمین
زمین مشاع
وکالت بلاعزل
مشارکت ملک

پرسش: با سلام من با زنم هردو کارمند هستیم و 12 سال پیش خونه خریدیم 3دونگ 3دونگ سند زدیم حالا داریم طلاق میگیریم ویک سال پیش هم برای همسرم یک میلیار دتومان طلا خریدیم البته به نام زنم و اون هم طلا ها را فروخت به اسم خودش خانه خرید حالا می گوید اون خانه مال خودش هست واز این خانه هم 3دونگ مال خودش هست واز 3دونگ مال من هم چون شریک زندکی در سند ازدواج امضا کردم نصفش مال اونه این جوری من بدبخت میشم چطور این 3دونگ خونه را حفظ کنم مهریه اش را هم اجرا گذاشته

پاسخ‌ها:
میتواند بابت مهریه توقیف کند مگر مستثنیات دین باشد
سه دانگ از مستثنیات دین محسوب میشود

برچسب‌ها: ملک مشاع با همسر
پس گرفتن ملک از همسر
مهریه
ملک
حق ارتفاق

پرسش: با درود ما در کنار زمان اصلی5000 متری خود یک قطعه زمینی به مساحت 500 متر خرید کردیم،همسایه ما گفته این زمین به من بفروشید ،ما گفتیم این زمینه برای عبور به زمین خود خرید کردیم. همسایه گفته به من بفروشید و من از داخل این زمین به شما برای رفتن به زمین تان اجازه عبور میدهم،ما حدود 40 سال از این زمین عبور میکردیم ولی الان مانع عبور ما شده است. زمین کشاورزی می‌باشد قول قرار ما شفاهی بوده و مکتوب نمیباشد

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
اگر حق عبور صرفا با اذن بوده قابل رجوع هست ولی اگر حتی شفاها به شرط عبور مدام العمر از زمين معامله شده میتونید دادخواست بدید و اثبات کنید

برچسب‌ها: حق ارتفاق
راه عبور
تهمت و افترا

پرسش: سلام. يک آقا در پيامک به خواهر بنده تهمت ناپاكى و تن فروشى زده است. همچنين در جمع خانوادگى و دوستان نيز اين موضوع را بيان نموده و شهودى حاضر به شهادت هستند. حال سوالم از وكلاى عزيز اين است كه در صورت شكايت و پيگيرى سفت و سخت از نامبرده چند درصد احتمال دارد بتوانيم متهم را به زندان بياندازيم؟ وى سو پيشينه نيز ندارد. با توجه به تجربه ها و اطلاعاتى كه از چنين پرونده هايى داريد در چنين مواردى اشد مجازاتى كه محتمل است قاضى دستور اجرا دهد چيست؟

پاسخ‌ها:
نتیجه قابل پیش بینی نیست اما تحت عنوان قذف قابل پیگیری است
اگر بتونید افترا رو اثبات کنید توجها به فقدان سابقه کیفری مجازات قابل تبدیل به جزای نقدی هست

برچسب‌ها: تهمت
افترا
ندادن مهریه

پرسش: باسلام واحترام من مهریه مو اجرا گذاشتم و همسرم میگه نمیدم ومیرم زندان همه اموال رو بنام دیگری زده و چیزی ندارد. این روندتاکی میتونه ادامه داشته باشه ومن چیکارکنم به حق وحقوقم برسم باتوجه به اینکه شاغلم و20سال بیشترحقوقم روگرفته ومن چیزی بنام ندارم جزیه خونه معمولی که اونم مشترکه

پاسخ‌ها:
شما اقدام کنید ولی در هر صورت اگر مالی برای توقیف یافت نکنید میتوانید جلب وی را بگیرید مگر اعسار دهد، که در صورت عدم پرداخت اقساط بازهم امکان جلب هست
اگر اموالی نداشته باشه حقوقش قابل توقیف هست و اگر اونم نباشه نمیشه کاری کرد و باید به صورت اقساط پرداخت کنه

برچسب‌ها: عدم پرداخت مهریه
مهریه
لایحه

پرسش: با سلام . متهم میتونه لایحه درباره ی شکایتی که ازش شده به ناحق بنویسه و به دادگاه تحویل بده موضوع شکایت مزاحمت ملکی هست

پاسخ‌ها:
متهم حق هرنوع دفاعی دارد و این قاضی هست که تشخیص میده به حق هست نابه حق
سلام بله امکان تنظیم لایحه دفاعیه و ارائه به شعبه وجود خواهد داشت
متهم حق هر گونه دفاعی از خود را دارد و مقام قضایی بعد از بررسی تصمیم خود ا اتخاذ می نمایند

برچسب‌ها: لایحه
مزاحمت ملکی
اجرای احکام

پرسش: با سلام بنده در پرونده حقوقی محکوم به پرداخت مطالبه وجه شدم که منجر به توقیف خودروی شخصیم شده . و از طرفی در پرونده حقوقی دیگری طرف مقابلم محکوم به استرداد همون خودرو شده همون خودروی که خودش توقیف کرده و قصدبه مزایده گذاشتن اون داره . میخوام بدونم بذاره بفروشه بعد رو حکم استردادی که محکوم شده چی میشه تو اجرای احکام ایا میتونه با اون حکم مطالبه وجه عذر خودشو موجه کنه و بگه که طبق این حکم مزایده شده و فروخته شده.

پاسخ‌ها:
بابد بررسی شود
سلام نیاز به بررسی دادنامه های صادره است
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

برچسب‌ها: اجرای احکام
نصب تابلوی پارک معلولین

پرسش: اجازه نصب تابلو پارک مخصوص معلولین توسط چه ارگانی صادر می شود. آیا همسایه برای اینکه شخص قطع نخاع دارد می تواند فضای جلوی ساختمان که شامل چند واحد است را برای این منظور اختصاص بدهد. هيچ اجازه ای از همسایگان گرفته نشده است. لازم به ذکر است که این تابلو فقط برای این است که استفاده اختصاصی اعضای این واحد باشد و عملا برای شخص مریض شاید ماه ها هم استفاده نشود.

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
سلام.شهرداری

برچسب‌ها: نصب تابلوی پارک معلولین
تابلوی پارک معلولین
هزینه دادرسی

پرسش: با سلام در پرونده مهریه در دردادگاه خانواده به دلیل اقدام همزمان از ثبت و دادگاه رای دادگاه صادر شده مبنی بر اینکه به دلیل اقدام در ثبت قابل استماع نیست حالا من به عنوان زوج درخواست تجدیدنظر دادم حالا پرونده رفع نقص خورده مبنی بر عدم پرداخت هزینه دادرسی می خواستم ببینم هزینه دادرسی چقدره و من الان برای رفع این نقص چه کاری باید انجام بدم تا درخواست تجدید نظرم ادامه پیدا کنه و پرونده مختومه نشه

پاسخ‌ها:
عدم استماع بدوی به نفع شما بوده نیازی به تجدیدنظرخواهی نداشته توی اخطار رفع نقص موارد نقص از جمله مبلغ هزینه دادرسی قید میشه
هزینه مرحله تجدید نظر 4درصد ارزش خواسته است باید به شعبه بدوی رسیدگی کننده حکم بروید وهزینه دادرسی را کامل بپردازید وفیش واریزی را همراه با لایحه رفع نقص ثبت کنید

برچسب‌ها: هزینه دادرسی
زمین با بنای احداثی

پرسش: سلام 92 سهم مشاع از 120سهم ششدانگ یک قطعه زمین یا بنای احداثی یعنی چی؟

پاسخ‌ها:
در خصوص املاک مشاعی هست فرضاً سهم شریک الف 92 سهم از 120 سهم هست
یعنی از 120سهم 92 سهم ولی هنوز تفکیک نشده ومشاع است یعنی این 92سهم از هرجایی از زمین محسوب می گردد

برچسب‌ها: زمین با بنای احداثی
سهم مشاع از زمین
فروش غیر قانونی ملک ورثه‌ای

پرسش: سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما وکلای زحمتکش و عزیز،سال جدید مبارک، یه زمین 10 قصبی با سند بنچاق معتبر دهیاری که بنام پدر خدابیامرزم هست و ایشون هم از پدرشون (پدربزرگ پدریم) که هنوز در قید حیات بوده است ملک را تقسیم کرده و سهم هرکدام از عمه‌ها و عموها و پدر بنده رو با سند بنچاق بنام هر کدومشون در دهیاری و دفتر اسناد همونجا تنظیم کرده و داده تحویلشون، بعد از فوت پدر بنده یکی از اقوام پیشنهاد خرید زمین پدرم رو به برادر کوچیکترم و مادرم میده و باهم میرن زمین رو هم میبینن و همونجا با دغل و فریبکاری اونها رو میبره دفتر اسناد دهیاری و یک برگه قولنامه تنظیم میکنه و دو تا چک 25میلیونی به عنوان پول زمین میده به مادر بنده و در انتهای قولنامه هم ذکر شده که تا زمانیکه رضایت مابقی وراث حاصل و دو فقره چک نقد نشوند، این سند فاقد هرگونه ارزش و اعتبار میباشد،وقتیکه من و دوتا خواهرم متوجه این موضوع شدیم به هیچ عنوان رضایت ندادیم و اتفاقا با اون بنده خدا که خریدار بود یک بحث و دعوای شدیدی رخ داد ولی درنهایت نه امضا کردیم و نه چکهاشو نقد کردیم و بعد از چند وقت دوتا برگه چکشو رفتیم دادیم تحویلش،الانه بعد از چندسال فهمیدیم که همون آقا با جعل و دست بردن در همون قولنامه‌ای که دستش بوده، زمین رو به یکی از همون اهالی محلی فروخته،خواهش میکنم راهنمایی کنید مارو توروخدا..آیا ما اقدام به شکایت کنیم طبق سند و مدرک معتبر زمینمون رو برمیگردونن بهمون؟؟؟؟مرسی

پاسخ‌ها:
باید جزییات بیشتر بررسی شود
سلام .شکایت کنید باعنوان جعل وفروش مال غیر اگر اثبات شود زمین شما برمی گردد ومعاملات او با افراد باطل می گردد

برچسب‌ها: ملک ارثی
ارث
معافیت از خدمت

پرسش: سلام وقت بخیر ،پدر بنده زن دوم داره و هیچ گونه رسیدگی ای به خوانواده ما یعنی بنده مادرم و خواهر های مجردم نداره و در ضمن 60 سالشون هست بنده سرپرست هستم آیا امکان معافیت هست؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام .معافیت شرایطی دارد که باید کمیسیون احراز کند شما می توانید درخواست کفالت پدر دهید تاا این طریق معاف شوید شرایط معافیت کفالت 1-پدر 75 سال تمام و بالاترداشته باشد 2-پدر کمتر از 75 سال که به تشخیص شورای پزشکی وظیفه عمومی نیازمند مراقبت باشد. 3-مادر فاقد همسر (همسر مادر فوت شده یا از یکدیگر طلاق گرفته باشند) یا شوهر مادر (ناپدری مشمول) که بیش از 75 سال سن داشته باشد یا به تشخیص شورای پزشکی وظیفه عمومی بیمار و نیازمند به مراقبت باشد.

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
فرار کردن متهم

پرسش: باسلام و عرض ادب بنده با یک نفر نزاعی داشتم و از غافل بنده رو تو ماشین خودم زد و دماغ و گوش سرم شکست و صورتم کلا کبود شده و بعداز شکایت متهم فرار کرده الان چیکار میتونم بکنم دستم به کجا بنده؟

پاسخ‌ها:
باید ثابت شود ضارب چه کسی بوده
سلام.باید علاوه برداشتن نامه پزشکی قانونی برای ثبت جراحاتتان شاهدیا فیلم هم برای زدن از سمت ان فرد واثبات این موضوع داشته باشیددرصورت اثبات رسیدگی غیابی میشود وحکم محکومیت او صادر میشود

برچسب‌ها: متهم متواری
ضرب و جرح
بیعانه در خرید و فروش خانه

پرسش: سلام برای خرید خانه دفتر املاک بدون نوشتن قرارداد از من بیعانه گرفته است. من بنابر دلایلی از خرید خانه منصرف شدم. به دفتر املاک اطلاع دادم. اما دفتر املاک بیعانه من را نمی دهد. لطفاً راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام .می توانید علیه ان فرد دادخواست مطالبه وجه دهید دادخواست خودرا از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید
دادخواست مطالبه وجه دهید
سلام مدیر املاک مکلف است که مبلغ بیعانه را مسترد نماید شما می توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

برچسب‌ها: استرداد بیعانه خرید ملک
استرداد بیعانه
بیعانه
تهدید شاهد

پرسش: سلام. ما هر سه واحد ساختمان از یکی از همسایگان که سابقه مزاحمت قبلی مشابه در ساختمان قبلی اش نیز دارد شکایت کردیم. و همسایگان قبلی ایشون نیز شهادت دادند. حالا چون ما در تنظبم شکاییه وارد نبودیم و نتونستیم ثابت کنیم یکی از پرونده ها منع تعقیب گرفته. خوانده طی اظهارنامه ای همسایه سابق که شهادت داده بود را تهدید کرده که چون منع تعقیب گرفته شهادت شما هم دروغ بوده و اگه در پرونده های دیگه شهادت بده ازش شکایت می‌کنه ایا این حق را دارد؟

پاسخ‌ها:
اگر شهادت کذب داده باشه و اثبات بشه مجازات داره ولی اثبات شهادت کذب شرایطی داره
در صورت دادن شهادت کذب امکان مجازات برای شخص وجود دارد

برچسب‌ها: شاهد
منع تعقیب
سلام همسر من دو عدد اسلحه تپانچه قدیمی و شکاری دکوری داشت برای دکوربودقابل استفاده نبود بچم بی عقل

پرسش: سلام. همسر من دو عدد اسلحه تپانچه قدیمی و شکاری دکوری داشت برای دکور بود قابل استفاده نبود بچم بی عقلی کرده برده کوچه همسایه ها زنگ زدن اومدن همسرم و بردن شبم نگه داشتنش اینجا گفتن بیا صورت جلسه کنیم ولی رفت گفت نمیام من الان چکار میتونم انجام بدم براش تفنگ دکوری بود اصلا مسلح نبوده

پاسخ‌ها:
نگهداری هر گونه اسلحه شکاری و جنگی بدون مجوز جرم هست ولی اگر واقعا اسلحه نبوده اعلام کنید بررسی میشه
بهر صورت نگهداری اسلحه جرم محسوب میشود باید پیگیری کنید

برچسب‌ها: اسلحه دکوری
اسلحه
زمین الحاق به بافت

پرسش: سلام وقت بخیر بنده زمین کشاورزی چسبیده به بافت دارم که اطراف همه ساخته شدن دیوار ملک هم 6 ساله هست یدونه بنای 100 متری هم یک ساله زدم. برای جلوگیری از تخریب هم کلی درخت کاشتم و کنارش می‌خوام پرورش مرغ هم بزنم بنظر شما مرغداری هم بزنم داخلش امکان اخذ مجوز داره یا خیر از تخریب جلوگیری می‌کنه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
از جهاد کشاورزی پیگیری کنید
بهتر است مجوزات لازم از شهرداری را اخذ نمایید احتمال تخریب وجود دارد

برچسب‌ها: زمین الحاق به بافت
مجوز مرغداری
نصب پنجره دو جداره در بالکن

پرسش: با سلام. ملک بنده در ساختمان شمالی در طبقه پنجم واقع است و بابک مشرف به حیاط و ساختمان روبرو میباشد، بالکن مسقف و در سند آمده است، میخواستم برای جلوگیری از سرما و گرما و گردوخاک در بالکن پنجره دو جداره به طوری که فقط در سمت واحد خودم نصب بشه و از نما هیچ گونه پیشروی نکنه، وای بعضی از همسایه ها ناراضی و میگن میرم شکایت میکنیم، میخواستم بدونم نصب پنجره در واحد خودم قانونی هست یا نه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از شهرداری پیگیری کنید
باید مجوزات لازم در این مورد اخذ شود

برچسب‌ها: نصب پنجره دو جداره در بالکن
نمای ساختمان
ساختمان
پلمب مغازه

پرسش: سلام . اول این که خواهش میکنم سریع جوابمو بدین چون بدجوری گیر کردم .‌ ممنونم یک ملک مشاعی که دو دانگ به نام منه و 4 دانگ به نام برادرمه .‌ پدر من وقتی سند دو دانگ را زد به نام وکالت بلاعزل داشت.‌از وکالت خودش سو استفاده کرد و بدون اطلاع من دو سال ملک منو با مبلغ خیلی پایین به برادرم اجاره داد .( اجاره نامه رو هم به نام من نوشته ) مجبور شدم ملکمو بزنم به نام کسی تا وکالت پدرمو باطل کنم . حالا دو سال اجاره اون ملک دو هفتست تموم شده و برادر من بدون هیچ اجاره نامه ای اونجا نشسته داره کاسبی میکنه .‌میخوام واسه پلمپ اقدام کنم . وکیل من میخواد از راه دادگاهی حقوقی اقدام به پلمپ کنه که طبیعتا زمان بره. آیا من میتونم از طریق شورای حل اختلاف سریعتر واسه پلمپ اقدام کنم ؟ و چون ملک قابلیت افراز نداره آیا کل ملک پلمپ میشه یا فقط دو دانگ من ؟ ممنون از پاسختون

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
سلام بهتر می‌باشد که به وکیل خود اعتماد کنید و راهکاری که وکیل‌ِتان به شما پیشنهاد داده است را در پیش گیرید تا به نتیجه مطلوب دست پیدا بکنید.

برچسب‌ها: پلمب مغازه مشاع
پلمب مغازه
سند فروش دست نوشته

پرسش: باسلام خدمت وکلای محترم با کپی سند فروش دست نوشته سال 50که فروشنده زنده است و اثرانگشت تاییدشده و شاهدان مرحوم شدند تکلیف چیست.فروشنده انکار می کند.ممنون

پاسخ‌ها:
سوال نامفهوم
سلام شما می‌توانید با کپی سند فروش دست نوشته و سایر ادله، نسبت به اثبات مالکیت از طریق مرجع قضایی اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: سند فروش
انکار فروش
تاخیر در تسویه سنوات

پرسش: سلام وقت بخیر من 5 سال در یک شرکت کار کردم و الان اومدم بیرون ، شرکت هرسال قرارداد یکساله مینوشت و سنوات را در پایان سال تسویه میکرد والان سال اخر را حدود 4 ماه است که تسویه نمیکند ایا میتوانم برای تاخیر تسویه شکایت کنم؟ و اینکه بر اساس ماده 24 قانون کار میتوان سال های قبل را که در پایان هر سال سنوات را تسویه کرده به طور علی الحساب تلقی کرد؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام آری؛ این موضوع قابل شکایت می‌باشد. لذا می‌توانید از طریق سامانه جامع روابط کار برای انجام این مهم، دست به کار شوید تا احقاق حق صورت پذیرد.

برچسب‌ها: تاخیر در تسویه سنوات
سنوات
استرداد ندادن چک رهن توسط اجرای احکام

پرسش: سلام من منزلی 350 رهن کردم که برای 100 میلیونش چک دو ماهه دادم و صاحبخونه نه چک برد بانک نه چیزی و طبق گفته بقیه داده دست یک ادمای برای کاری اونا هم بحثشون شده روی چکمم هم نوشته بودم غیر حامل حالا بعد سه سال که 7 ماه هست اجرای احکام هم با حکم تخلیه منزل اجرایی کردن پولم ندادن و قاضی اجرای احکام فقط یک تعهد غیر قانونی برای چک از صاحبخونه گرفت و دلایلش هم اینه همان موقع گاوصندوقش زدن دزدین و کلی حرف واهی و هیچ مدرک اعلام سرقتی هم نکرده بنابر این ایا می توانم هم از قاضی که حکم تخلیه اجرا کرده بدون استرداد چکم و از صاحبخونه سابق برای پس ندادن چکم و خیانت در امانت و اصلا بانک نبرده تو بازار پخشش کرده یا افکار پریشون داره شکایت کنم و از قاضی چگونه چون مشکوکه و از صاحبخونه چون حکم تنبی امیز یا مالی می تونم پیگیری کنم ممنونم

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود
سلام شما می‌توانید شکواییه با عنوان مجرمانه خیانت در امانت را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید و اِعمال ماده 14 را در دستور کار خود قرار دهید.

برچسب‌ها: چک بابت ودیعه مستاجر
عدم استرداد چک مستاجر
چک مستاجر
تخلیه مستاجر
چک
اجاره
موجر
مستاجر
پارانویید و فسخ نکاح

پرسش: سلام بعد از پنج ماه و با مراجعه به روانپزشک متوجه شدم خانم بنده پارانویید دارن و دکتر قرص براشون تجویز کرد و متوجه شدم قبلا همسرم دچار خود بیمار انگاری بودند طی این مدت شکاکی و پرخاشگری ایشون زیاد بوده و فحاشی ها و تهمت های زیاد و تهدید حتی بنده رو کردند این میتونه باعث فسخ نکاح بشود؟

پاسخ‌ها:
فسخ نکاح فوری هست و موارد فسخ در قانون احصا شده است،با این حال اگر بتوانید تقلب و تدلیس زوجه را ثابت کنید ممکن است بتوانید رای فسخ نکاح بگیرید
در صورت اثبات و اینکه شما را فریب داده‌اند میتوانید اقدام به فسخ نکاح کنید

برچسب‌ها: فسخ نکاح به دلیل بیماری روانی زوجه
فسخ نکاح
فریب در ازدواج
بیماری روانی زوجه
شکایت و وصول اموال موروثی پدر مرحومم و فروش بدون انحصار وراثت

پرسش: باسلام من موسی افتخاری درخواست مشاوره فرمنامه تنظیم شکایت از برادرم برای اینکه 4سال بعد از فوت پدرم اقدام به استفاده از مهر فوت شده کرده واقدام به جعل وفریب اداره ثبت اسناد اموال موروثی پدر مرحومم را به نام مادرکرده وسند مالکیت به نام مادرم گرفته وبعد از آن باهمدستی با مشاور املاک محل خریداری دستگاه ساختمان 60متری ویک قطع زمین حدودا 90مترمربع را طی قولنامه ای در دفتر مشاور املاکی نامبرده به نام خودش به عنوان خریدار نموده وبعد از املاک مورثی ذکر شده رابه به خریدار فعلی که در حال حاصر ساکن همان اموال مورث هست فروخته وتمام مبالغ دریافت شده را بدواینه به وارث وسهم ارثه راتقسیم نماید که مبلغ آن 35میلیون تومن که به نرخ روز17 سال پیش گرفته وبرای خودش اقدام به ایجاد خرید وفروش وخرید ملک مسکونی تجاری کرده که ملک تجاری خریداری شده هم اکنون درتحت ملکیت واستاده و آرام زایی براخود کرده ولی املاک مسکونی را طی این مدت سال سالانه معامله وخرید وفروش کرده درآمد خوبی وافزایش قیمت چشمگیر از اموال مووثی پدرم بود هیچ سهمی به‌هیچ یک از وزارتین گرداخت نکرده اینجانب برای دریافت سهم ارثم از شما مشاورین و کلای محترم درخواست راهنمایی ومشاوره جهت وصول آن اموال واز برادرم برای آوردن دلیل برهان محکمه پسندجهت اقدامات غیر قانونی وسو استفاده از تمام موارد ذکرشده را خواهانم ودر ضمن در صورت ناتوانی ارییه مدارک دلیل برهان به مسئولین مجازات وتایین خسارت وسود حاصل از این خرید وفروش که 17 سال با اموال مورت بدست آورد را طبق قانون مصوبه جمهوری اسلامی وبا کارشناسی دقیق طبق قوانین حق مورثی اینجانب را تعیین وبادستور قضایی وصول نمایم

پاسخ‌ها:
باید بیشتر بررسی شود
سلام لازم می‌باشد که اسناد و مدارک اشاره شده در متن پرسش، مورد مطالعه و بررسی قرار گیرند تا به سبب بررسی مدارک فوق، راه‌حلی برای مرتفع شدن مشکل مذکور ارائه گردد.

برچسب‌ها: ارث پدری
ارث
افزایش شارژ مجتمع تجاری

پرسش: با درود مجتمع ما شامل 400 پلاک با 19 مالکیت تک واحدی کسبه و بقیه 381 پلاک متعلق به 3 مالک میباشد که اجاره سرقفلی می‌گیرند.. 3مالک اصلی درآمد 3 طبقه پارکینگ عمومی، فودکورت و شهربازی، اجاره تابلوها را دارند.اکنون همان 3 مالک شارژ را صد در صد اضافه کرده و متری 400 هزار تومان اعلام کردند و 90 درصد کسبه مخالف هستند.آیا می‌توان پرداخت نکرد و شکایت کنیم؟در ضمن این افزایش و تصمیمات بدون نظر آن 19 مالک و بدون نظر مالکین سرقفلی میباشد.

پاسخ‌ها:
نظر مجمع عمومی مالکان ملاک هست
گرفتن چنین تصمیماتی بر عهده مجمع عمومی مالکان است

برچسب‌ها: افزایش شارژ مجتمع تجاری
شارژ مجتمع تجاری
ممانعت از ورود به مجتمع ویلایی توسط مدیریت مجتمع

پرسش: من ساکن یک مجتمع ویلایی در شمال کشور هستم،هیچ بدهی به مجتمع ندارم( مبلغ ورودیه را کامل پرداخت کردم،شارژ ماهانه را دادم و مبلغ هزینه کرد اضافه را نیز پرداخت کردم و رسید گرفتم) ،اما مدیر مجتمع به دلیل طلبی که بنده دارم از ایشان و پرداخت نکرده و بشدت پیگیرم،تهدید به ممانعت از ورود به مجتمع کرده: 1. آیا میتواند مانع ورود بنده به ملک شخصیم از طریق بستن درب ورودی مجتمع کند؟ 2. در صورت انجام اینکار و مواجه با درب بسته،در آن لحظه چه باید بکنم؟ سپاس

پاسخ‌ها:
خیر نمیتواند درصورت ممانعت با 110 تماس بگیرید و صورتجلسه کنید
خیر حق چنین کاری را ندارند با پلیس تماس بگیرید

برچسب‌ها: ممانعت از ورود به مجتمع توسط مدیر مجتمع