rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم پرداخت هزینه تعمیرات آسانسور

پرسش: مدیر یه اپارتمان 12 واحدی هستم که‌ چاهک اسانسور نیاز به تعمیر داره و مالک یکی از واحد ها که ملکشو اجاره داده و دست مستاجره حاضر به پرداخت هزینه نیست. و حتی در پرداخت هیچ یک از نعمیراتی که با صاحب خانه هست نیز مشارکت نمیکنه چه باید کرد؟؟ممنون

پاسخ‌ها:
اظهارنامه بزنید وسپس دادخواست مطرح کنید
با سلام باید اظهارنامه و سپس دادخواست علیه او طرح شود
با درود پرسشگر ارجمند. ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
تعمیرات آسانسور و هزینه های آن با موجر است
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
با سلام.ابتدا اظهارنامه دهید اگر افاقه نکرد دادخواست دهید.
بنام خدا با سلام دوست عزیز اولاً مدیر ساختمان دارای تعاریفی است وباید با آراء اکثریت مالکین بنحو صحیحی انتخاب گردد در صورتی که مدیر ساختمان از این حیث وفق آئین نامه های مرتبط انتخاب شده باشد از طرق متعدد قانونی قادر به وصول هزینه ها خواهد بود به منظور ارشاد کامل نصوص قانونی را ذیلا تقدیم می دارم: 1 - راه حل اجبار مستنکف از پرداخت هزینه‌ها هم در قانون ذکر شده است وهرگاه مالک یا استفاده کننده هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و درحال مدیر یا هیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند. در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاه‌ها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند. استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. ترجیحا اول اظهارنامه ارسال گردد ودر صورت عدم پرداخت قبل از قطع خدمات از طریق مراجع قضائی اقدام گردد موفق باشید
اظهارنامه دهید و بعد دادخواست دهید
قابل اقدام و پیگیری است
با سلام اظهارنامه دهید اگر نتیجه ای حاصل نشد دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
سلام بهش اظهارنامه بدید اگر پرداخت نکرد بعضی از حقوقش مثل اب و برق قطع کنید و در نهایت با ارائه همین اظهارنامه به اداره ثبت تقاضای اجراییه کنید و از اموالش بردارید
باسلام پس از ارسال اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید.
باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح نماید
سلام.ابتدا اظهارنامه دهید که ظرف 10روز پرداخت کند در غیراینصورت از طیق مراجع قضایی پیگیری شود.

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان توسط مالک
ساختمان
نداشتن زنجیر چرخ

پرسش: سلام خسته نباشید امروز میخواستم به یکه از روستاهایی برم که حدود 15 کیلومتر با شهرمون فاصله داره (برون شهری حساب میشه از بزرگراه باید عبور کنم).توی پلیس راه یه افسر مارو نگه داشت و گفت اون روستا امروز بارش برف شدید داشته برای همین زنجیرچرخ باید داشته باشی. ماهم که نداشتم کدملی و پلاک ماشین رو نوشتهو گفت دور بزنین خطرناکه . کدملی و پلاک ماشین برای چه کاری میخواست نفهمیدم من .میشه اطلاع بدین؟ گواهینامه رو هم 1402/11/18 یعنی پارسال همین موقع گرفتم

پاسخ‌ها:
برای جریمه
با سلام احتمالاً برای استعلام و جریمه
سلام و وقت بخیر محتمل برای حریمه است
مشکلی نیست
بنام خدا به نظر می رسد با عنایت به دستوری که مامور انتظامی نسبت به ابلاغ خطر تردد داشته وباید اجرا کند وشما از اجرای قانون استنکاف نموده اید ممکن است بجهت جلو گیری از تبعاتی که متوجه خود مامور باشد این اقدام صورت گرفته است . جای نگرانی نیست موفق باشید
جریمه
چیز خاصی نمی‌باشد
میخواست جریمه ات کنه
باسلام جهت بررسی وضعیت و احتمالا جریمه
مشکل با مالک ملک تجاری

پرسش: سلم وقت بخیر، بنده یک مغازه ای رو اجاره کردم بعد از گذشت چند سال چون مغازه کناری هم خالی هست و مال همون صاحب مغازه بنده هست یک مغازه هم صنف راه اندازی کردن. الان مشکلی که وجود داره اینه که ایشون طریقه برخوردشون به این صورته که معلوم نیست میخوان من رو بلند کنند یا خیر. هیچ واکنشی نسبت به بلند کردن بنده نشون نمیدن ولی حرکتایی که انجام میدن کلا خلاف این رو نشون میده و بنده رو میخوان تحریک کنن تا قرارداد رو فسخ کنم تا بتونن هم زودتر بازار کار اون منطقه بیافته دستشون و هم مبلغ خسارت فسخ قرارداد دریافت کنن از بنده. الان بنده سوالم اینه ایا صاحب ملک اجازه داره کنار مغاره بنده که مستاجرشون هستم یک مغازه هم صنف که اجاره هم ندادن بلکه خودشون تاسیس کردن بزنن؟ دقیقا حق و حقوق موجر و مستاجر در این رابطه چیه؟ اگر به هر دلیلی بعد از پایان اجاره ایشون یا بنده مایل به تمدید قرارداد نبودیم، ایشون میتونن بابت رهن بنده رو ندن؟ یا تاخیر بندازن؟ مورد دیگه اینکه در قرارداد ذکر شده که چه از طرف من و چه از طرف موجر بابت هر روز تاخیر بعد از تخلیه مبلغ 800 هزار تومان باید به طرف دیگه خسارت داده بشه. آیا این رو میشه مطالبه کرد اگر تاخیر در دادن رهن بنده صورت بگیره؟ این مورد رو باید از طریق حل اختلاف پیگیری کرد یا مستقیم میشه از طرف شکایتنامه تنظیم کرد از طریق دفتر قضایی؟ ممنون میشم پاسخ این سوالات بنده رو بدید

پاسخ‌ها:
وقتی مجوز صنفی را گرفته مشکلی ندارند به حای درگیری فکری ، سعی کنید با رقابت سالم مشتری ها را شما بیشتر کسب کنید با استفاده از تکنولوژی های روز و فضای مجازی
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
سلام موجر منعی برای ایجاد مغازه هم صنف شما را ندارد برای اطمینان به اتحادیه نصف مربوطه هم مراجعه نمایید .
بستگی به قرارداد فی مابین طرفین و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی تخلف از شروط ضمن عقد دارد
بنام خدا سلام دوست گرامی اولا وفق قوانین فعلی برقراری شغل مشابه در مجاورت نیازی به حفظ فاصله وحریم ندارد ومجاز است ثانیاً صرف نظر از قصد مالک شما بعنوان مستاجر مالک منافع ملک هستید وباید از منافع آن استیفا نمائید درصورتی که هر اقدام غیر قانونی که مالک انجام می دهدمنجر به منع استیفای منافع باشد خلاف ودر مواردی جرم ودارای مجازات است ثالثاً خوب است که شما تحریک نشود وبه شغل وکسب در آمد خود ادامه دهید رابعاً پس از پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر متعهد تخلیه در قبال دریافت وجه الرهانه و ودیعه است لذا باید همزمان بعمل آید با عنایت به تصویب قانون جدید عملا شورای حل اختلاف منحل شده است وهر گونه اقدامی در این خصوص به دادگاه صلح ارجاع می شود شما کافیه به یکی از دفاتر خدمات قضائی مراجعه ومطالبه خودرا انجام دهید دفتر مکلف است با رعایت مقررات وقوانین به مرجع صالح به رسیدگی ارجاع دهد موفق باشید
نیاز به بررسی بیشتر
نیاز به توضیحات بیشتر دارد
سلام باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید بله قابل مطالبه است
باسلام امکان پیگیری خواهید داشت مالک جهت تخلیه باید مبلغ ودیعه دریافتی با همان رهن را به شما یا صندوق دادگستری پرداخت نماید تا امکان تخلیه داشته باشد.
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
نیازمند مشاوره

برچسب‌ها: حریم صنفی
خسارت تاخیر در استرداد ودیعه مستاجر
مستاجر
موجر
صحبت با همسر دوستم

پرسش: من به مدت 8 سال با دختری دوست بودم که 2 ساله ازدواج کرده و هنوز دوست هستیم و کلش در حد مجازی و گاهی بیرون رفتن بوده و منو رو به شوهرش معرفی کرده و شوهرش منو میشناسه و دوستیم. از زمانی هم که ازدواج کرده با تلگرامی که شمارش به اسمه منه ولی رو گوشی ایشون نصبه با هم حرف می زنیم ولی الان با شوهرش به مشکل خورده و امکان داره که طلاق بگیره. در صورت طلاق گرفتن از شوهرش شکایتیبشه و اسمی از من بیاد دردسری برامون ایجاد میشه؟ ایا جرمی داره؟ ارتباط ما در حد حرف زدن ساده در تلگرام هستش.

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که علیه شما شکایتی از جانب همسر ایشان مطرح گردد، بله شما هم بی تقصیر نیستید چرا که در چارچوب غیر شرعی و غیر قانون رابطه با نامحرم داشتید اگر چه در خدا صحبت باشد به هر حال کاری و این گونه موارد که نبود، مخصوصا این که خط تلگرام بنام شماست.
موضوع شما نیاز به توضیحات و بررسی دارد
سلام و وفت بخیر اگر ارتباط ساد بوده هر چند این قبیل کارها در عرف و فرهنگ ما جایی ندارد ولی مرتکب جرم نشده اید
شما با شوهر ایشان دوست نیستید و بزرگترین دشمن ایشان هستید لذا چنانچه شکایت روابط نامشروع بشود و در محکمه احراز گردد مشمول بخش تعزیرات کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی خواهید بود
بله
بنام خدا دوست گرامی در صورتی که معاشرت مجازی شما در حد عاطفی وعاشقانه نباشد مشکلی نیست اما چانچه در بین پیام ها وتماس ها موضوعی که از مصادیق رابطه نامشروع مشاهده شود برای شما درد سرهای دارد مانند اینکه در متن پیام های مبادله شده گفته شده باشید دوستت دارم منتظرم بیا فلان جا ویا اینکه عکسی که در کنار هم بنحو مماس از اسکرین شات ها پیدا شود رابطه نامشروه دون زنا ثابت می گردد ومجازات دارد خیلی محتاط ومنطقی باشید وخودرا جای همسر دوستتان قرار دهید هرآنچه را که برای خود می پسندید برای همسر دوستتون هم بپسندید موفق باشید
نیاز ب بررسی بیشتر دارد
اگر صرفاً در حد صحبت بوده که مشکلی وجود ندارد
با سلام بله می تواند از شما در محاکم قضایی ذیصلاح شکایت نماید.
سلام ممکنه مشکل ایجاد بشه البته با احتمال بسار کم
باسلام بستگی به متن پیامک های رد و بدل شده بین شما دارد.
باسلام وقتی ازدواج کرده دوست بودن مفهومی ندارد وشرعا حرام است ومشکل زندگیشان شماهستید به جرم رابطه نامشروع میتواند شکایت مطرح کند.
اگر صرف در حد صحبت بوده مشکلی نیست ولی بیش از آن، ممکن است دردسرساز شود

برچسب‌ها: رابطه مجازی با زن متاهل
رابطه مجازی
قطع مستمری بهزیستی

پرسش: سلام وقت بخیر من مادرم مستمری بگیر بهزیستی هست الان 250ملیون بهش ارث رسیده اگه تو بانک سپرده گذاری کنه و ماهانه سود بانکی بگیر مستمری بهزیستیش قطع میشه ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
سلام احتمالش هست
سلام خیر
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا
مانع از وصول مستمری نیست
بنام خدا چنانچه سود حاصل از سپرده گذاری کفاف معیشت مادر باشد واداره بهزیستی مطلع گردد ممکن است مستمری قطع گردد. موفق باشید
بنظر نمیاد
ممکنه قطع شود
سلام خیر
باسلام احتمال قطع مستمری در صورت اطلاع بهزیستی وجود دارد

برچسب‌ها: مستمری بهزیستی
سوء پیشینه

پرسش: سلام کسی که بلاتکلیف توزندان حالاچه یک ماه چه یکسال بعدطرف رضایت بده هیچ حکمی نبرن آزادبشه سوپیشینه میشه این عکس واثرانگشت وقتی واردمیشی چی میگیرن چون بلاتکلیفی یعنی عکس واثرانگشت میگیرن سوپیشینه میشه

پاسخ‌ها:
سلام نه، سو پیشینه دارای شرایط خاصی است.
خیر سوء پیشینه شرایط خاصی دارد
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه پرونده در شعبه مربوطه باید رویت شود چیزی تحت عنوان بلاتکلیف نداریم باید تعیین تکلیف شود اگر بازداشت موقت باشد باید تمدید شود علت تمدید مهم است
از طریق قاضی ناظر بر زندان و شورای زندان پیگیری فرمایید
سلام خیر
بنام خدا دوست گرامی اثر سوء پیشنیه ی موثر باصدور حکم محکومیت قطعی که به اجرا گذاشته شود در سابقه سجلی کیفری ثبت می گردد ولا غیر وبطور مثال ممکن است شخصی متهم به جرمی باشد وچند سال هم در مرحله تحقیقات در زندان بسر ببرد ودر نهایت منجر به تبرئه شدن وی شود این مدت بعنوان سوء سابقه منظور نمی گردد موفق باشید
سوپیشینه شرایط خاصی دارد
در صورتی که محکومیت از نوع موثر باشد در سوابق فرد درج می‌گردد ولی اگر جرم از جرایم قابل گذشت باشد در استعلام از سوء سابقه قابل رویت نخواهد بود
سلام بستگی به حکمی داره که صادر میشه ربطی به زندان نداره
باسلام احتمال ایجاد سو سابقه وجود دارد بستگی به نوع جرم ارتکابی خواهد داشت و در صورت برائت سو سابقه منتفی است.

برچسب‌ها: سوء پیشینه در صورت رضایت شاکی
سوء پیشینه
مهریه بعد از فوت زوجه

پرسش: خانمم فوت کردند مادر خانمم درخواست مهریه کرده سوالم اینست که مادر خانمم از سن 12 سالگی خانمم ازدواج کرده وخانم بنده آواره خونه فامیل بوده تا با من ازدواج کرده ایا مهریه بهش تعلق میگیره

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی محتملاست
بله
صرفاً سهم خودش یعنی یک ششم از اموال متوفی را می‌تواند مطالبه کند
با سلام.به میزان سهم الارث خود می تواند مطالبه نماید.
بنام خدا باسلام در هرصورت مهریه مال است به ارث نیز منتقل می شود لذا مادر خانم به سهم خود برابر قانون ارث یعنی فقط به میزان یک ششم حق مطالبه مهریه را داردنه کل مهریه وهر تخلفی که مادر نسبت به فرزند خودمعمول داشته در زمان حیات فرزند مانع حق مطالبه نمی گردد موفق باشید
بله ممکنخ
از باب ارثبری به وی تعلق می‌گیرد
بله
با سلام.به میزان سهم الارث خودش ،ارث می برد...یعنی 1/6
با سلام بله به نسبت سهم الارث به ایشان تعلق می گیرد
سلام یک ششم بهش تعلق میگیره
باسلام بله امکان مطالبه از ناحیه ایشان وجود دارد.
باسلام بله
بله مهریه در هرصورت قابل وصول است

برچسب‌ها: ارث از مهریه دختر فوت شده
مهریه
پس گرفتن بیعانه

پرسش: سلام و خسته نباشید بنده مبلغ 2میلیون برای انجام کاشت ابرو در کلینیکی در تهران به صورت آنلاین واریز کردم ، عکس فیش واریزی و چت ها و ویس ها برای گرفتن وقت رو در واتساپ دارم .اما شماره حسابی که دادن ب اسم خودشون نبود .حالا کنسل کردم و نمی‌خوام انجام بدم .آیا میتونم بیعانه ام رو به صورت قانونی پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام از اتحادیه پیگیری کنید و میتوانید اظهارنامه دهید
بستگی به ضمانت اجرایی انصراف دارد
با سلام.بستگی به قوانین کلینیک و قرارداد تنظیمی دارد‌.
بنام خدا بله
بله
بله از طریق ارائه دادخواست
سلام بله باید پرداخت کنن
باسلام بله امکان مطالبه وجود دارد
باسلام بله

برچسب‌ها: استرداد بیعانه
بازسازی مغازه

پرسش: باسلام وقت بخیر،،، یه مغازه دریک روستاکه حدود 40متر از پدرم بمن ارث رسیده قدمت بنا بالای 50سال ونیازبه تعمیربازسازی داره تا قابل استفاده بشه،، خواستم بدونم اولا ایا میتونم باشرایط مذکورجهت بازسازی اقدام کنم،،،وازکجا باید اقدام کنم چنانچه امکان بازسازی وجود داشته باشه،،، باتشکرارادتمند،،، کاتب،،،،

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا باید از دهیاری یا بخشداری منطقه استعلام کنید که آیا محدودیتی برای بازسازی ساختمان‌های قدیمی در آن روستا وجود دارد یا خیر. در برخی روستاها، طرح هادی روستایی اجرا شده و برای بازسازی، باید با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هماهنگ کنید. اگر مغازه در داخل بافت مصوب روستا باشد: باید از دهیاری یا بخشداری درخواست مجوز تعمیرات کنید. اگر تغییرات اساسی (مثل تخریب و نوسازی کامل) نیاز باشد، ممکن است نقشه و تأیید بنیاد مسکن لازم باشد.
از طریق بنیاد مسکن باید پیگیری کنید
از طریق دهیار و بنیاد مسکن پیگیری کنید
سلام بله
بنام خدا اگر منظور سوال شما صدور مجوز بازسازی مغازه است که باید از دهداری یا بخشداری بسته به وسعت روستا مجوز دریافت کنید موفق باشید
ازطریق بنیادمسکن پیگیری کنید
در صورتی که به شما به ارث رسیده است شما مالک هستید و نسبت به آن می‌توانید هر اقدامی انجام دهید
سلام اول به دهیاری مراجعه و سپس راهنمایی میشید
باسلام به دهیاری روستا و شورا مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: بازسازی ملک
ملک
انتشار تصاویر و مطالب خلاف عفت عمومی

پرسش: عرض ادب بنده یک ابلاغیه برام اومده که از طرف داداستان یه شهر دیگه اعلام دعوا شده به دلیل انتشار تصاویر و مطالب خلاف عفت عمومی در حالی که من نه ساکن اون شهرم نه فعالیتی تو فضای مجازی دارم میشه از طریق خدمات قضایی تهران لایحه داد یا باید حضوری برم و بدون مدرک میشه کسی رو محکوم کررد

پاسخ‌ها:
خیر به هیچ‌وجه
میتوانید نروید ان محل وظیفه دارد نیابت بفرستد به محل زندگی شما
حضوراً از طریق پلیس امنیت اخلاقی پیگیری کنید
سلام خیر
بنام خدا در این مرحله لایحه می توانید ارسال کنید ودرصورت ابلاغ مجدد والزام به حضور باید مراجعه کنید موفق باشید
نه
باید حضورا به شعبه مراجعه کنید
سلام بله میتونید ولی حضوری پیگیر بشید بهتره
باسلام امکان ارسال لایحه خواهید داشت
باسلام حضوری پیگیر شوید
درخواست نیابت قضایی نمایید از طریق دفاتر خدمات قضایی

برچسب‌ها: اتهام انتشار تصاویر خلاف عفت عمومی
ابلاغیه از شهر دیگر
تغییر کاربری

پرسش: برای تغییرکاربری کشاورزی به گردشگری ساخت تالارزمین 6500متری چه کار باید کرد

پاسخ‌ها:
به مرجع مربوطه مراجعه کنید
برای تغییر کاربری زمین کشاورزی به کاربری گردشگری (مانند ساخت تالار)، باید مراحل قانونی مشخصی را طی کنید. این مراحل بسته به موقعیت زمین و مقررات محلی ممکن است متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است: 1. بررسی شرایط زمین کاربری فعلی: ابتدا باید مطمئن شوید که زمین در طرح‌های شهری یا روستایی چه کاربری‌ای دارد. محدوده یا حریم: بررسی کنید که زمین در محدوده قانونی شهر یا روستا قرار دارد یا در حریم آن‌ها است. 2. دریافت استعلام‌های اولیه اداره جهاد کشاورزی: برای تأیید وضعیت زمین و ارائه درخواست تغییر کاربری. ادارات مرتبط: مانند منابع طبیعی، محیط زیست، میراث فرهنگی (در صورت لزوم)، و امور آب. 3. ارائه درخواست رسمی تغییر کاربری به جهاد کشاورزی شهرستان یا استان مراجعه کنید و فرم‌های مربوطه را پر کنید. مدارک لازم معمولاً شامل: سند مالکیت زمین نقشه موقعیت زمین (UTM) طرح توجیهی اقتصادی و فنی (توضیح درباره تالار، ظرفیت، تأثیرات اقتصادی و زیست‌محیطی) موافقت‌نامه‌های دستگاه‌های ذی‌ربط 4. بررسی و تأیید در کمیسیون‌های مربوطه کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها: این کمیسیون در جهاد کشاورزی تشکیل می‌شود و تصمیم نهایی را می‌گیرد. در برخی موارد، پرونده به کمیسیون ماده 5 (در شهرها) یا کارگروه تخصصی استان ارجاع می‌شود. 5. پرداخت عوارض و هزینه‌ها در صورت تأیید تغییر کاربری، باید عوارض تغییر کاربری و جریمه‌های احتمالی (در صورت ساخت‌وساز غیرمجاز قبلی) را به شهرداری یا دهیاری پرداخت کنید. 6. دریافت مجوز ساخت و بهره‌برداری پس از تغییر کاربری، باید از شهرداری (در مناطق شهری) یا بخشداری/دهیاری (در روستاها) برای ساخت تالار مجوز بگیرید. در نهایت، پس از پایان ساخت، نیاز به دریافت پایان‌کار و پروانه بهره‌برداری خواهید داشت. نکات مهم: مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا کارشناس رسمی جهاد کشاورزی مشورت کنید تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود. مدت زمان: روند تغییر کاربری می‌تواند چند ماه طول بکشد، بسته به میزان همکاری دستگاه‌های دولتی. تأثیر بر مالیات و هزینه‌ها: تغییر کاربری می‌تواند مالیات و هزینه‌های نگهداری زمین را افزایش دهد. اگر جزئیات بیشتری مثل استان یا شهرستان موردنظر را بگویید، می‌توانم دقیق‌تر راهنمایی کنم.
سلام و وقت بخیر ابتدا باید اسناد و مدارک شما را رویت کنیم
نیاز به اخذ مجوز از ارگان‌های دولتی از جمله جهاد کشاورزی است ولا مشمول تبصره 2 کمیسیون ماده 99 خواهید بود
بنام خدا بنظر می رسد امکان صدور مجوز تغییر کاربری بسیار مشکل باشد در هر صورت سازمان جهاد کشاورزی متولی امر است ودرفرآیند صدور مجوز ویا موافقتن توسط سازمان گردشگری استعلام های از ادارات واز جمله جهاردکشاورزی اخذمی گردد ودر صورت عدم وجود مانعی فرایند ادامه می یابد موفق باشید.
به مرجع مربوطه پیگیری کنید
اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید
با سلام.بستگی به محل وقوع ملک متفاوت است...
با سلام به مراجع مربوطه مراجعه و پیگیری نمایید.
سلام اول به جهاد مراجعه کنید و سپس به شهرداری یا دهیاری دوتا کمیسیون برگزار و تصمیم میگیرند
باسلام به جهاد کشاورزی و دهیاری مراجعه نمایید.
به اداره جهاد کشاورزی مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: تغییر کاربری کشاورزی به گردشگری
تغییر کاربری ملک
جرم انگاری

پرسش: با سلام آیا نسبت دادن کلمات و عبارات زیر از مصادیق مجرمانه است؟ کدام نوع از انواع جرم ؟ چنانچه کسی در بستر مکاتبات رسمی و اداری فرد دیگری را (خاطی و دارای وقت اضافی و فردی معرفی نماید که استعداد خوبی در طرح مسائل بی جا، بی پایه و اساس دارد معرفی نماید) و دلیلی برای بیان مطالبش نداشته و از روی عصبانیت و ناراحتی عناوین فوق را نسبت داده جرمی بر اساس قانون مرتکب شده که قابل پیگیری است . بطور مثال شامل ماده 697 قانون مجازات اسلامی ،توهین و افترا می گردد

پاسخ‌ها:
خیر
خیر وهن اور نیست و توهین و افترا نیست
کلمات گفته شده دو پهلو و جرم نیست
می‌تواند از مصادیق ماده 608 یا 697 قانون مجازات بخش تعزیرات مصوب 1377 باشد
با سلام خیر
بنام خدا دوست گرامی موضوع افترا همانگونه که در نص صریح ماده 697 عنوان شده است نسب دادن امری به دیگیی که ان امر خودش جرم باشد ؛ جرم افترا محقق می شود بنظر می رسد بکار بردن عبارت خاطی وداشتن وقت اضافی جرم تلقی نشود بخصوص که اصل تفسیر مضیق باید رعایت گردد اما توهین امری عرفی است ونسبت به اشخاص بسته به شخصیت وجایگاه اجتماعی آنان متفاوت باشدموفق باشید
خیر
خیر توهین نیست
سلام متوجه نشدم که عبارت داخل پرانتزه خیر
باسلام بستگی به نظر مقام قضایی خواهد داشت
توهین می باشد. افترا نیست.
سلام عنوان مجرنانه ای ندارد.
باسلام خیر

برچسب‌ها: جرم انگاری
سنوات

پرسش: با سلام بنده 22سال و 3 ماه سابقه کار با حکم قراداد حجم معین در انتقال خون دارم و میخوام استعفا بدم اگر تاریخ خاتمه کارم مثلا برج 2 سال بعد باشه سنوات با حکم سال قبل حساب میشه یا حکم جدید ؟؟؟

پاسخ‌ها:
با حکم جدید
سلام، در مورد محاسبه سنوات پایان کار، معمولاً این موضوع به مقررات داخلی سازمان و همچنین قوانین کار بستگی دارد. اما به طور کلی: 1. بر اساس قانون کار: سنوات پایان کار باید بر اساس آخرین حقوق و مزایای دریافتی محاسبه شود. یعنی اگر شما تا اردیبهشت سال بعد کار کنید و حکم حقوقی جدیدی برایتان صادر شود، سنوات شما بر اساس همین حکم جدید محاسبه خواهد شد. 2. در صورت افزایش حقوق: اگر قبل از تاریخ پایان کار، افزایش حقوق شامل حال شما شود (مثلاً به دلیل تصویب افزایش حقوق سالانه یا ارتقای شغلی)، سنوات شما بر مبنای این حقوق جدید محاسبه می‌شود. 3. در قراردادهای حجم معین: برخی سازمان‌ها رویه‌های خاصی دارند که ممکن است سنوات را بر اساس حقوق سال قبل محاسبه کنند، اما این موضوع باید در قرارداد یا آیین‌نامه داخلی سازمان شما صراحتاً ذکر شده باشد. پیشنهاد: برای اطمینان بیشتر، می‌توانید به واحد منابع انسانی یا امور اداری انتقال خون مراجعه کنید و در مورد رویه محاسبه سنوات سوال کنید. همچنین مطالعه دقیق قرارداد کاری و آیین‌نامه‌های داخلی سازمان می‌تواند اطلاعات دقیق‌تری به شما بدهد. اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، بفرمایید.
سلام وقت بخیر در کل سنوات بر اساس آخرین حقوق لحاظ می‌شود
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا
از طریق ارگان مربوط استعلام کنید
با حکم جدید
به اداره کار مراجعه کنید
بر اساس سال تعداد سال کارکرد میشه هر سال دوازده ماه حساب کن اما پرداخت بر اساس سال جدید
باسلام با حکم جدید به میزان فعالیت که داشته اید محاسبه می‌شود.

برچسب‌ها: سنوات
افترا وکیل در مقام دفاع از موکل

پرسش: سلام درحالی در جلسه درمقام دفاع از موکل بودم اعلام نموده طرف مقابل جعل نموده و جاعله و وکیل ایشان گفت اعلام جرم میکنم درصورت شکایت از من قابل پیگیری هست؟به جرم افترا

پاسخ‌ها:
خیر
سلام وقت بخیر خیر،به نظر بنده شما به عنوان وکیل در مقام دادخواهی بودید و قصد شما برای انتساب جرم مخدوش است قصد باید بدون ابهام، صراحتاً و انحصارا در انتساب باشد نه در دَوَرانِ دفاع یا انتساب
سلام و احترام نسبت دادن جعل به یک شخص حتی نسبت به یک سند جرم نیست و اگر وکیلی د مقام دفاع باشد هیچ ایرادی ناتوان به وی گرفت
اقدام یا رفتار وکیل مصداق افترا یا توهین داشته باشد قابل شکایت است
بنام خدا دوست عزیز هرچند عبارتی که به کار برده شده از مصادیق تحقق جرم افترا وفق ماده 697 قانون مجازات اسلامی می باشد لیکن چون در مقام دفاع وبخصوص در صورت ادعای جعل ودرخواست رسیدگی باشد عملاً عنصر معنوی جرم احراز نمی گردد وغالبا موارد مشابه منجر به صدور قرار منع تعقیب می گردد موفق باشید.
خیر چنانچه نسبت به سندی ادعای جعل کردید دادگاه باید به موضوع رسیدگی نماید وموضوع قابل شکایت نیست
نه
خیر حضرت عالی در مقام دفاع بوده‌اید
باسلام خیر
با سلام.با توجه به مطالب عنوان شده وکیل در موضع دفاع بوده و از این منظر جرمی متصور نمی باشد.
با سلام اصولا خیر هرچند مطالب عنوان شده در جلسه دادرسی نیز مهم است که چ سخنانی و به چ نحوه ای عنوان گردیده است.
باسلام خیر
سلام خیر در مقام دفاع ممکنه جرمی بیان شود
باسلام در صورت ثبت در صورتجلسه دادگاه امکان پیگیری وجود دارد ولیکن نتیجه منوط به احراز شرایط وقوع جرم از جمله عنصر روانی ( سو نیت ) است.
خیر. شما در مقام احقاق حق هستید. حق ادعای جعل حتی با معرفی جاعل از حقوق شما در برابر مدارکی است که در جلسه اول رسیدگی ابراز می شود.
سلام خیر

برچسب‌ها: اظهارات وکیل در مقام دفاع
ثابت کردن ضرب و شتم

پرسش: با سلام و احترام پیرو سوال قبلی که داشتم چن تا از وکیل های محترم گفتن باید ضرب و شتم ثابت بشه من هر وقت شوهرم منو کتک می‌زد از قسمت های کبودی عکس می‌گرفتم اونا رو نشون بدم ثابت میشه ؟و اعتیاد شو چجوری ثابت کنم ؟اعتیاد به تریاک داره

پاسخ‌ها:
مطابق ادله موجود به استناد ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی شکایت متصور است
سلام و احترام عکس از کبودی به‌تنهایی کافی نیست ولی می‌تواند قرینه باشد. بهتر است بلافاصله به پزشکی قانونی مراجعه می‌کردید. برای اعتیاد، آزمایش رسمی دادگاه یا معرفی وی به پزشکی قانونی نیاز است. می‌توانید از دادگاه بخواهید دستور آزمایش اعتیاد دهد.
میتوانید مطابق ادله شکایت کنید
فیلم بگیرید
سلام شما باید به پزشکی قانونی مراجعه می کردید
باید به پزشکی قانونی مراجعه تا پس از بررسی این موضوع ثابت شود
با درود پرسشگر ارجمند عکس کافی نیست مگر همراه با دیگر ادله باشد اعتیاد شدید می‌تواند از موارد عسر و حرج تلقی شود
با سلام خیر نیاز به نامه پزشکی قانونی هم دارد
با سلام در خصوص اعتیاد موضوع به پزشکی قانونی ارجاع می شود و از طریق آزمایش قابل تشخیص است و اگر نامه کمپ داشته باشد می توانید ارائه دهید از طرفی می توانید با اخذ نامه از دادستان به کمپ معرفی کنید.
جهت صرب وجرح باید شکایت مطرح کنید ودر دادگاه بررسی شود وحکم محکومیت صادر شود درصورت عدم شهود میتوانید قسم بخورید ودر خصوص اعتیاد میتوانید در زمان مصرف گزارش بدید تا در حین مصرف دستگیر شود
سلام و وقت بخیر باید ابتدا در دادگاه کیفری اثبات شوو
با سلام.حتما بعد از ضرب و شتم به پزشکی قانونی مراجعه نمایید.عکس هارا هم نگه دارید.شاهد هم داشته باشید.در مورد اعتیاد هم درخواست کنید ازشون ازمایش گرفته بشه.پیروز باشید
بنام خدا باسلام ممکن عکس های مرتبط بنوعی قرینه ای تلقی گردد که برای احراز جرم ضرب وجرح عمدی قاضی ودادرس را به علم برساند برای اثبات اعتیاد طرق مختلفی وجود دارد از جمله بستری شدن در کمپ ازمایش در صورتی که در مراکز نیروی انتظامی بعمل اید کمین گذاشتن ویا دستگیری بهمراه مواد وغیره موفق باشید
قابل شکایت است
سوال مشخص نیست
باسلام برای اثبات اعتیاد باید لز طریق دادگاه درخواست اخذ آزمایش صورت پذیرد و برای ثبت جراحات باید طرح شکایت شود و به پزشکی قانونی مراجعه شود صرف گرفتن عکس از جراحات کافی نیست و قابلیت استناد و اثبات ندارد.
خیر ثابت نمیشه هر چند بی لطف هم نیست
باسلام خیر همزمان با ضرب وجرح باید فیلم بگیرید زمان مصرف عکس و فیلم بگیرید

برچسب‌ها: اثبات ضرب و جرح توسط زوج
اثبات اعتیاد زوج
ضرب و جرح