rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شناسنامه

پرسش: متولد ایرانم و پدر مادر افغانستانی امکان گرفتن شناسنامه هست برای من بخیر گواهی ولادت رو دارم و باقی پرونده های لازمشو فقط میخواستم بدونم میتونم شناسنامه بگیرم یا نه و به چه صورت اگه جواب بله س

پاسخ‌ها:
اداره اتباع پیگیری کنید
خیر تولد در ایران هیچ مزیتی ندارد ایران از سیستم خون پیروی میکند

برچسب‌ها: دریافت شناسنامه توسط اتباع
شناسنامه
پس گرفتن ملک

پرسش: آیا پدر می‌تواند امضای قراردادی ملکی که به پسرش داده است راباطل بکند

پاسخ‌ها:
با سلام. تحت شرایطی امکان فسخ معامله وجود دارد.

برچسب‌ها: قرارداد ملک
ملک
ساخت در حیاط اختصاصی

پرسش: باسلام مالک طبقه همکف اقدام به ساخت بنا در حیاط اختصاصی نموده (مدعی میباشد که حیاط را خریده است) ممنون میشم محبت کنید بفرمایید طبق کدام بند قانون عمل وی خلاف قانون میباشد

پاسخ‌ها:
با سلام. در ابتدا باید اسناد و مدارک بررسی شود. در صورتی که حق استفاده اختصاصی داشته باشد امکان احداث بنا ندارد.

برچسب‌ها: ساخت و ساز بنا در حیاط خانه
حیاط اختصاصی
بیرون کردن‌ عروس توسط خواهر شوهر از منزل برادر

پرسش: همسرم فرزند آخر خانوادست. ، خانه وزمینی داره ک از پدرش ب ارث رسیده، و خواهر برادرش هم اونجا ساکن هستن، خواهر برادرش ازش بزرگترن مجردن ،اونا هم ملک دارن ک برن و تو ملک خودشون ساکن شن، ولی حاضر ب تخلیه خونه نمیشن. من 6 سال عقدم. و تا 5 سال اول تمام کارهای منزلشون حتی کارهای شخصیشون و حتی کارهای همسرم با من بود.ولی همسرم هیچ خرجی نمی‌داد بهم .میگفت وظیفه من نبست، چون هنوز عروسی نکردیم ، گفتم ولی اینجا خونه توعه، عروسی یچیز فرمالیتس، بعد الان یکساله ک منو از خونه شوهرم با تهدید و تهمت و کتک انداختن بیرون و شوهرم حکم تخلیه گرفت و کاری نمیکنه. و یکساله مریض شدم نمیتونم راه برم. هیچ از حالم نمی‌پرسند.ملک شوهرمو تخلیه نمیکنن. . شوهرم حکم تخلیه هم داره ولی نمیرن. شوهرم میگ بیا بازم کنارشون زندگی کنیم، گقتم نمیتونم هم اینکه مریصم، هزینه درمانم هم نمیده، گقت وظیفه من نیست. بعد گفت اگه خوب نشی و خانوادت دکتر نبرنت. میرم عدم تمکین و فرار از منزل میزنم. منم میخوام شکایت کنم ک منو از خونه شوهرم انداختن بیرون. . و شوهرم هیچ خرجی بهم نمیده . ولی من تمکین میکنم، اول بندازمشون بیرون، بعد واسه نفقه و مهریه هم اقدام کنم . چون شوهرم هم‌مایل نیست ک بندازشون بیرون گفت بیا باهم زندگی کنیم. گت خونه رو نصف میکنم مثل قبلا حرف میزنه. دوباره همون کارا نمیخوام تکرار بشه. لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
هر یک از ورثه از جمله همسرتان می‌تواند به طرفیت سایر ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت طرح دعوی خلع ید و تقسیم ماترک مطرح کند
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: بیرون کردن زوجه از منزل
عدم پرداخت نفقه
نفقه
مهریه
تمکین
مهریه و نفقه

پرسش: با سلام من یه خانم 37 ساله هستم با دو فرزند یکی 13 و دیگری 2 سال سن دارند به مدت 3 سال شوهرم خانه را ترک نمود بدون هیچ اطلاع و پشتوانه ی مالی مارو رها کرد و هیچ سراغی از منو و بچه هام نگرفت بعد از 3 سال هیچ نفقه و مهریه ای پرداخت نکرده و بعد از این مدت دادگاه 2 سکه ی نقدی و هر 11 ماه یکی صادر کرد و بنده اعتراض خودم را به این رای ثبت نمودم و رای بعدی قاضی بر این شد که هر 10 ماه یک عدد و 5 سکه نقدی و طرف مقابلم روی این رای اعتراض نمود الان برا بنده ابلاغیه تجدید نظر اومد که 2 سکه نقدی و هر 10 ماهی یک عدد باید پرداخت شود و این رای قطعی دادگاه است میشه خواهش کنم راهنماییم کنید چون من و فرزندانم در شرایط معیشتی خیلی خیلی سخت قرار گرفته ایم.

پاسخ‌ها:
مطابق رای اعسار عمل می‌شود

برچسب‌ها: اقساط مهریه
رای دادگاه
مهریه
پرداخت مهریه

پرسش: با سلام و احترام مهریه همسرم 65 سکه تمام می‌باشد و ایشان 64 سکه را طلب کرده سوالم این است که : 1 . دلیل عدم مطالبه یه سکه دیگر از طرف همسرم چیست؟ 2 . حکمی که به دستم رسیده، به پرداخت 177 میلیون تومان بعنوان نیم عشر محکوم شده‌ام و دلیل نیم عشر چیست؟ 3 . جایی خوندم به دلیل اینکه طی 10 روز اقدام نکردم به پرداخت نیم عشر محکوم شدم و اگر برای پرداخت مهریه اقدام می‌کردم و همسرم به دادگاه اطلاع می‌داد به پرداخت نیم عشر محکوم نمی‌شدم، آیا این مطلب درست است؟ لازم به ذکر است که پس از مطالبه 64 سکه توسط همسرم و رای دادگاه در خصوص پرداخت مهریه، همسرم هیچ اقدامی نکرد و داشتیم توافق می‌کردیم برای ادامه زندگی ولی متاسفانه امروز 20 اردیبهشت حکم نیم عشر برای بنده از طرف دادگاه ابلاغ شد. در پایان از شما بابت راهنمایی کمال تشکر را دارم. سپاس

پاسخ‌ها:
هر زمان می‌تواند یک سکه دیگر را نیز مطالبه کند

برچسب‌ها: مطالبه قسمتی از مهریه
نیم عشر دولتی
پرداخت مهریه
مهریه
ثبت طلاق

پرسش: سلام حکم طلاق من(زوج) و همسرم در دیوان عالی کشور تایید شد..دو بار از دفتر خانه اخطار برای همسرم صادر شد به دفتر خانه مراجعه نکرد..طلاق غیابی صادر شد...24 بهمن تاریخ طلاق میباشد...نوع طلاق رجعی است...دفتر خانه می‌گویند ثبت طلاق در شناسنامه 3 ماه و 10 روز میباشد اما من سوال پرسیدم فقط 3 ماه در نظر گرفته می‌شود...یعنی سیستم 3 ماه را اجازه نمی‌دهد؟؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 34 قانون حمایت خانواده عمل می‌شود

برچسب‌ها: ثبت طلاق در شناسنامه
ثبت طلاق
طلاق
استرداد پول

پرسش: با سلام من حدود 15 میلیون تومان به فردی قرض دادم اما او حاضر به پرداخت نیست و حتی تماسشم جواب نمیده‌. من فقط شماره ی کارت بانکی این فرد رو دارم. چجوری می توانم پولم را استرداد کنم. و سوال دوم اینکه هزینه ی طرح دادخواست آن حدودا چقدر می شود؟

پاسخ‌ها:
مطابق ادله واریزی مطالبه وجه کنید

برچسب‌ها: استرداد وجه
هزینه دادخواست
سهم الارث

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید ما یک خانه ی پدری برامون به ارث مانده و مادرم درآن زندگی می‌کنه وسه تا خواهریم اگر یکی از خواهر بگه سهمم را از خانه پدری میخوام اگر ما سه نفر یعنی من ویکی از خواهرا ومادرم راضی نباشیم خونه فروخته بشه اون شکایت کنه چه اتفاقی میوفته

پاسخ‌ها:
مزایده و تقسیم متصور است

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث از ملک پدری
عدم رضایت وراث به فروش ملک ارثی
مطالبه سهم الارث توسط یکی از ورثه
ملک ارثی
ارث
واگذاری گربه

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید من یک هفته پیش گربه ای را که نژاد خاصی هم نداشت بدون هیچ قرارداد کتبیی به یک نفر واگذار کردم و الان بهشان زنگ میزنم جوابی نمیدهند و فقط به صورت شفاهی گفته بودم که هر از گاهی عکسی بفرستند و براشون ابلاغیه الکترونیکی فرستادم ایا میتوانم گربه را ازشان پس بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
مطابق تعهدات عمل می‌شود

برچسب‌ها: پس گرفتن حیوان خانگی واگذار شده
پس گرفتن حیوان خانگی
زمین در طرح هادی

پرسش: بنده 3000منرزمین درشمال کشور 35سال پیش خریداری کردم وبعد35سال درحدودچندسالی هست درطرح هادی قرار گرفته است برای فروش باچه کاربری می‌توان فروخت

پاسخ‌ها:
با سلام. معمولا زمینهای داخل طرح هادی مسکونی میباشند.البته به صورت مطلق نیست باید با استعلام طرح کاربری آن را دقیق کسب کاید.

برچسب‌ها: فروش ملک در طرح هادی
ملک در طرح هادی
کاربری ملک
فروش ملک
ملک
عدم ادعا مهریه

پرسش: من میخوام عقد کنم خانوادم با مهریه 110 تا موافق هستن ولی همسر اینده من موافق نیستن میخوام ببینم میشه توی سند ازدواج 110 تا نوشته شه ولی اخرش ذکر بشه که در صورت بروز مشکل زوجه فقط میتونه مثلا نسبت به 30 تاش ادعا کنه ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به توافق طرفین دارد

برچسب‌ها: مهریه در سند ازدواج
مهریه
برداشتن کدهای گواهینامه

پرسش: سلام من دارای معلولیت هستم . اما تواناییم در رانندگی پایین نیست . با این حال روی گواهینامه من کدهای : 44 ، 41 ، 17 ، 26 و 31 رو اعمال کردن. اون کد های دیگش مشکلی نیست ولی میتونم اعتراض کنم به کد های 44 و 41 ؟ چون سرعت کمتر از 90km و رانندگی فقط داخل شهر خیلی باعث محدودیت هست . ممکن هست این دو کد حذف بشه؟

پاسخ‌ها:
سازمان مربوط پیگیری کنید

برچسب‌ها: گواهینامه
محاسبه ارش دیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید ببخشید 2 و نیم درصد ارش دیه چقدر میشه؟

پاسخ‌ها:
40 میلیون تومان

برچسب‌ها: محاسبه ارش
ارش
دیه
اثر پرداخت ثمن معامله توسط شخص ثالث

پرسش: با سلام من ملکی را خریداری کردم و تمام وجوه را پرداخت کردم اما هنگام مبایعه نامه بنام همسرم تنظیم کردیم الان برای بازپس گیری چه می توانم بکنم؟ هم اسناد بانکی هم شاهد دارم در این خصوص

پاسخ‌ها:
به نظر می‌رسد عقد حواله محقق شده و معامله قطعی است
بادرود می‌توانید با ارائه مدارک بانکی و شهادت شهود، در دادگاه ادعا کنید که ملک با پول شما خریداری شده و تنظیم سند به نام همسرتان به قصد امانت یا به دلایل دیگر بوده است. این دعوا معمولاً در قالب «اثبات مالکیت» یا «ابطال سند» مطرح می‌شود. اگر بازپس‌گیری ملک ممکن نباشد، می‌توانید ادعای استرداد وجه پرداختی را مطرح کنید و درخواست کنید که همسرتان معادل وجه پرداختی را به شما بازگرداند. به علت پیچیدگی موضوع حتما با وکیل مجرب مشورت نمایید

برچسب‌ها: پرداخت ثمن معامله توسط شخص ثالث
معامله ملک
ثمن معامله
مهریه

پرسش: سلام.خدا قوّت سوالم این هست اگر ملک آقایی به نام شخصی دیگر صلح عمری شده باشد میتوان آن ملک را به عنوان مهریه توقیف کرد؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: توقیف ملک صلح شده بابت مهریه
توقیف ملک بابت مهریه
صلح عمری ملک
توقیف ملک
مهریه
اثبات بیگناهی

پرسش: سلام وقت بخیر من کارمند حسابداری شرکتی بودم و مسئول چک ها بودم و یک ماه کارمند بودم پس از یک ماه عذر من رو خواستند حالا یک هفته بعد تماس گرفتند باهام و گفتند که سه عدد چک گمشده و مقصر تویی در صورتی که ثبت چک ها با من بوده و پس از ثبت چک به واحد اداری تحویل میدادم از من هم امضا یا رسید تحویل به من یا دریافت از من هم نمیگرفتند سفته دستشون دارم و بهم نمیدن ایا میتونم ثابت کنم من برنداشتم و کار من نبوده و بیگناهی خودمو ثابت کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست استرداد لاشه را طرح کنید همچنین اگر ادعایی دارند باید با مدرک از شما شکایت کنند خودسرانه کار قانونی نیست در صورت مشاوره بیشتر تماس بگیرید

برچسب‌ها: اثبات بیگناهی در سرقت
ادعای سرقت چک
شکایت روی پلاک خودرو

پرسش: باسلام یه ساله ماشین خریدم وموقع تعویض پلاک مشکلی نبوده حالا روپلاکی که بنام منه شکایت هست ازصاحبهای قبل‌تر .کجا باید برم.

پاسخ‌ها:
فروشنده و مالک پلاک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال منقول کنید

برچسب‌ها: شکایت روی پلاک خودرو خریداری شده
خودرو
وام ودیعه مسکن

پرسش: با سلام من سال 1400 وام ودیعه دریافت کردم و تسویه شده،الان مجدد ثبت نام کردم پاسخ استعلام میزنه رد درخواست...به کجا باید مراجعه کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.

پاسخ‌ها:
سوال بانکیست

برچسب‌ها: وام ودیعه مسکن
ملک مشاع

پرسش: ملک مشاع 175 متری بین 5 ورثه آیا قابل افراز هست؟

پاسخ‌ها:
در صورت توافق و سازش بله در غیر این صورت محکوم به فروش و تقسیم است

برچسب‌ها: افراز ملک مشاع
ملک مشاع ارثی
ملک
ملکی

پرسش: سلام یک دنگ از خانه ما برای عمویم است و پدرم یک دنگ را از او خریده بوده و پولش را نپرداخته بوده است . سفته امضا کرده بود که پول را شش ماه دیگر بدهد ولی فوت کرد و الان عمویم ادعای پول از ما کرده آن هم به نرخ روز و گفته می خواهد شکایت کند. الان زمین قولنامه دارد و به اسم مادرم است. چی کار کنیم؟

پاسخ‌ها:
با توجه به اینکه از دادگاه اقدام نموده دفاعیات خود را به دادگاه ارائه دهید
بادرود اگر زمین به‌طور قانونی به نام مادرتان است و انتقال مالکیت قبل از فوت پدرتان انجام شده، احتمالاً این زمین جزو اموال مادرتان محسوب می‌شود و نه ماترک پدرتان. در این صورت، عمویتان نمی‌تواند مستقیماً ادعایی روی زمین داشته باشد.
ادعا نیاز به ادله دارد

برچسب‌ها: بدهی پدر متوفی
معامله ملک
ملک
حادثه حین کار

پرسش: با سلام بنده در محل کار خود حادثه دیده ام و از شرکت خود برای دریافت دیه شکایت کردم ولی به دلیل دوری محل زندگی از محل حادثه ( محل کار اهواز محل زندگی مازندران ) و به دلیل شرایط حاد جسمانی که گزارش پزشک هم تایید کرده بود نتوانستم در موعد مقرر در پاسگاه برای پیگیری شکایت حضور پیدا کنم و دادگاه پرونده را مختومه کرد. بعد از بهبودی شکایت مجدد کردم ولی دادگاه به دلیل آنکه یک بار رای صادر کرده بود پرونده من مختومه اعلام کرد دادگاه تجدید نظر هم دلیل منو محکمه پسند ندانست و رای بر پایان دعوی داد. آیا راهی برای شکایت مجدد و دریافت علامت حادثه دارم؟

پاسخ‌ها:
بنظر مشمول اعتبارامر مختومه شده است
اگر مهلت اعتراض دارید بله
پرونده مختومه است

برچسب‌ها: حادثه حین کار
حادثه کاری
تغییر نام خانوادگی

پرسش: سلام یکبار پدرم تغییر نام خانوادگی داده ک برای ماهم تغییر داده شده و الان راضی نیستیم و دارای سن قانونی هستم امکان تغییرش هست؟

پاسخ‌ها:
بله
بادرود بله، امکان تغییر نام خانوادگی در ایران وجود دارد، به شرطی که شرایط قانونی رعایت شود و شما دارای سن قانونی (بالای 18 سال) باشید.
به نظر می‌رسد ممکن نباشد، لذا از طریق دفاتر پیشخوان دولت در سامانه سهیم ثبت احوال استعلام پیگیری کنید

برچسب‌ها: تغییر نام خانوادگی
نام خانوادگی
شکستگی دست در اثر برخورد دو دانش آموز در مدرسه

پرسش: یه فرد در مدرسه در حال رفتن به خانه بوده بعد دوست من اون روز تولدش بوده با بچه های مدرسه می‌خواستیم جشن بگیرم که یهو بچه های دیگه آب پرتاب کردن به سوی کسی که تولدش بود و من 1 دونه تخم مزدم زدم به کسی تولدش بود 10 دقیقه قبل از این که من بیام فردی که تولدش بوده خورده به اون فردی که داشته می‌رفته خونه بهم خورد و فرد دستش شکست هالا مقصر کی هست ؟ و چقدر دیه میشه؟ یا مدرسه باید بده؟

پاسخ‌ها:
مطابق قانون مسئولیت مدنی مقصر ملزم به جبران خسارت است
باید کارشناسی شود ، مقصر و میزان تقصیر باید بررسی شود و پزشکی قانونی میزان دیه را تعیین میکند

برچسب‌ها: آسیب دیدگی دانش آموز در مدرسه
دیه
فرار از ایست کلانتری

پرسش: من چندروز پیش با خواهرم و مادرم وداداشام برای بردن جهازخواهرم که هنوز مطلقه نشده به منزل ایشون وارد شدیم بدون اجازه قانونی که خانواده شوهرش شوهرش رسیدن چون از قبل تهدید کرده بود که اسلحه داردمافرارکردیم که همزمان گشت رسیدومافرارکردیم ازمافیلم گرفتن وگزارشی که به پلیس دادن ماشین من رابه عنوان فرارازایست پلیس نوشتن الان پلیس می توان ماشین بنده راتوقیف کند؟

پاسخ‌ها:
بادرود بله، پلیس می‌تواند به دلیل فرار از ایست خودرو شما را توقیف کند، به‌ویژه اگر گزارش رسمی ثبت شده باشد. با این حال، با اقدام سریع (استعلام وضعیت، مراجعه به پلیس، پرداخت جریمه و مشاوره حقوقی)، می‌توانید از شدت عواقب بکاهید یا حتی توقیف را رفع کنید. همچنین، موضوع ورود به منزل و تهدید با اسلحه را جداگانه و با کمک وکیل پیگیری کنید تا از حقوق خود و خانواده‌تان دفاع کنید

برچسب‌ها: فرار از ایست پلیس
فرار از دست گشت پلیس
کالابرگ

پرسش: سلام ببخشید همه ی حساب های شوهرم توسط دادگاه مسدود شده است و الان کالابرگ ما شارژ میشه نمیتوانیم خرید کنیم ایا راه حلی هست ک بتوانیم حداقل کالابرگ خودمونو استفاده کنیم؟

پاسخ‌ها:
مسدودی حساب یارانه باید رفع گردد به شعبه اجرای احکام مراجعه نمایید

برچسب‌ها: کالابرگ یارانه
شکایت از آموزش پرورش

پرسش: هزینه ثبت نام کتاب 336700 تومانه مدرسه گفته 900 هزار تومان بدید من خودم برای دخترم کتاب ثبت نام کردم حالا میگن مابقی رو باید به مدرسه بدید هزینه بیمه و تجهیزات وگرنه کارت ورود به جلسه امتحان رو بهتون نمیدیم و مسئولیتشم برعهده خودتونه آیا همچین حقی دارن که دانش آموزو به جلسه امتحان راه ندن؟ اول سال 3میلیون گرفتن هزینه سال دیگه هم گفتن 5 میلیونه مگه مدارس دولتی باید اینقد پول از مردم بگیرن؟ آموزش پرورشم همشون آشناهاشونه نمیدونیم از آموزش و پرورش پیش کی باید شکایت کینم؟

پاسخ‌ها:
از آموزش و پرورش پیگیری کنید
اداره آموزش و پرورش پیگیری کنید

برچسب‌ها: مرجع شکایت از آموزش و پرورش
شکایت از آموزش و پرورش
شکایت از مادر

پرسش: سلام من 23 سالمه پدرم 6 سال پیش فوت کرده من بعد از گرفتن دیپلم سر کار میرفتم اما از یه جا به بعد کار رو ول کردم و دارم زبان به صورت خودخوان میخوانم برای مهاجرت من بیشتر وقتا توی اتاقم هستم و بیرون نمیام اما مادرم بی دلیل دنبال این میگرده که جو خونه رو متشنج کنه و من یادمه وقتی که 16 سال سن داشتم سر یه دعوای الکی برای من 3 روز نهار درست نکرد و فقط برای خودش و خواهرم غذا درست کرد پدرم هم اون دوره خونه نبود سر کار میرفتم بعد بهش میگم که چرا اون 3 روز ناهار درست نکردی با وقاحت تمام بهم نگاه میکنه و تهدید میکنه که تا 10 روز دیگه هم درست نمیکنم و بعدش تهدید میکنه که 4 تا از برادراشو بندازه به جونم تا مثلا اونا کتکم بزنن آیا من میتونم ازش شکایت کنم تا حداقل تا قبل خارج رفتنم بزاره تمرکز کنم؟؟

پاسخ‌ها:
اینگونه اموری که بیان کردید جرم نیست

برچسب‌ها: آزار و اذیت فرزند توسط مادر
شکایت از مادر
مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام بند در سال 97 خانه ویلایی داشتم که با همسایه بغل دستی به عنوان تجمیع و ساخت در دفتر املاک قراردادی نوشته شد برای ساخت با سازنده به ماند که املاکی با سازنده ساخت و پاخت کردن هم در صد مالک ها را کم زدن 60 سازنده 40مالکین در قرار داد صاحب املاک خودش را داور مرزی طرفین نوشته سازنده هم به تعهدات خود در خصوص انشعابات و دریافت پایان کار و سند هیچ اقدامی تا کنون نمیکند آیا من باید چگونه شکایت کنم از املاکی هم میتوانم شکایت کنم هر جا میروم میگوین شما داور دارید هیچ کاری نمی‌تواند بکنید لطفا من را راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اگر حل اختلاف شما داور هست باید از داور درخواست نظریه نمایید

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد سازنده ملک
مشارکت در ساخت ملک
ملک
نتیجه کمیسیون پزشکی

پرسش: سلام من درسال 66مجروح وشیمیایی شدم حدودیک سال ونیمه صورت سانحه هم دارم کمیسیونم ازطریقه سپاه مثبت شده فرستادن تهران برای تائید هرموقع میرم کرمان سپاه میگن هنوز نیامده باید چکارکنم

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
از طریق سازمان مربوط پیگیری کنید

برچسب‌ها: نتیجه کمیسیون پزشکی
فروش برگه واگذاری زمین

پرسش: بنده برگه واگذاری زمینی مربوط به تعاونی است از شخصی خریدم با مباینامه عادی و وکالت . مجدد آن را به همین شکل فروختم حالا نفر سوم اگر بخواهد سند بگیرد ایا خرید و فروشی در سابقه نفر دوم ثبت می‌شود یا فقط به نام نفر سوم ثبت می‌شود به عبارتی فرم جیم نفر دوم قرمز نمیشود

پاسخ‌ها:
.

برچسب‌ها: برگه واگذاری ملک
فرم ج تعاونی مسکن
از کار افتادگی

پرسش: من پزشیکارارتش با13سال خدمت که 10سال أن در مناطق عملیاتی جنوب خدمت کردم و زخمیهای در مناطق عملیاتی وکشته. میتوانم از کار افتادگی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: از کار افتادگی
بد دهنی زوجه

پرسش: سلام 44سالمه همسرم30سالشه،13ساله عقد کردیم،ویک دختر10ساله داریم ولی زنم با کوچکترین ناراحتی،شروع به بد دهنی وناسزا گویی بمن و حتی بچه ام میکنه،و...؟خسته شده ام ،بهش میگم بریم؟ روانشناس نمیاد،آیا با شکایت کاری میشه کردیبارم خودزنی کرده ازم دیه گرفته، راهنمایی ام کنید،ممنونم.

پاسخ‌ها:
با شکایت اگر شاهد دارید ویا دلیل دیگر میتوانید اثبات کنید لکن مجازات فحاشی بیشتر یه جزای نقدی است وبازدارنده نیست

برچسب‌ها: سوء رفتار زوجه
بد رفتاری زوجه
انتخاب اسم مورد تایید ثبت احوال

پرسش: سلام اسم میرا،دنیرا،رایا مورد تایید ثبت احوال هست؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به اداره ثبت احوال مراجعه کنید باید در لیست ها توجه شود

برچسب‌ها: ثبت اسم در ثبت احوال
ثبت احوال
عزل دهیار قدیم و تعیین دهیار جدید در صورت مخالفت فرماندار و بخشدار

پرسش: سلام بنده بعنوان رئیس شورا ودیگر اعضا با اکثریت آرا دهیار را که 23 سال خدمت میکنه با رعایت وضوابط قانونی عزل کردیم وخدمت بخشداری دادیم. که در این پروسه هیچ گونه اقدامی یا اظهار نظری انجام نشد که با توجه به مهلت قانونی اجرای مصوبات شورا 2 هفته از تاریخ ابلاغ ما سرپرست ودهیار جدید رو انتخاب کردیم وبه بخشدار دادیم که بخشدار نامه دهیار جدید جهت سیر مراحل قانونی به فرمانداری معرفی کردن که حال بعد از مدت 23 روز از جریان کار آقای بخشدار که خود نامه رو امضا زده فرمودند هیات تطبیق مصوبه رو رد کردن که خود بخشدار یکی از امضا کنندگان می باشد (بادلایلی که وجاهت قانونی ندارند)،که مجدد اعضا شورا بر مصوبه خود اصرار دارن وخواهان عزل دهیاراسبق و حکم دهیار جدید هستن وبا ز مجدد با گذشت مهلت قانونی مصوبه اصرار بر حکم هیچ گونه اعتراض یا اظهار نظری از جناب بخشدار وهیات مربوطه صورت نگرفته .حال آیا اعضا شورا می توانند درخواست الزام به اجرای قانون نمایند.واین هم در حالیست که جناب فرمانداروبخشدار هم مخالف عزل هستن . خواهشمند است مستند به مواد قانونی راهنمایی بفرماید.ممنون وسپاس گزارم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: عزل دهیار توسط شورا
عزل دهیار
سامانه ثنا

پرسش: ببخشید با خانمم به مشکل خوردم رفتم درخواست عدم تمکین دادم اتفاقی متوجه شدم خانمم یه بار با گوشی من واسه خودش ثنا ثبت کرده و پیامکاش واسه من مییاد یه بار هم ابلاغیه شو داخل سامانه عدل باز کردم میتونم حکم غیابی بگیرم برای بنده محکومیتی صادر میشه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند شماره تغيير یابد به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی رجوع کنید احکام غیابی شرایط خاص خود را دارد تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید

برچسب‌ها: سامانه ثنا با شماره همراه همسر
رای تمکین غیابی
سامانه ثنا
اختلاف متراژ اعلامی آپارتمان نوساز با متراژ سند تک برگ

پرسش: سلام وقت بخیر دیماه 1402 یک واحد آپارتمان 40 متری نوساز از سازنده ای در تهران خریدم و زمان سند زدن اردیبهشت 403 تعیین شد با روزی 5 میلیون تومان جریمه که من بعدا متوجه این مبلغ سنگین شدم سند تا اسفند 1403 (9 ماه تاخیر سازنده)حاضر نشد متراژ داخل سند 42.94 نوشته شده که بیشتر از 5 درصد متراژ واحد هست و الان سازنده (فروشنده) منو شدیدا تحت فشار گذاشته که کل مبلغ (200 مانده برای سند 192.5 اضافه متراژ)رو بدون یک ریال تخفیف سریعا میخواد برای وام هم اقدام کردم نشد میشه لطفا راهنمایی کنید با تشکر بسیار فراوان

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: معامله ملک
متراژ ملک
ملک
درخواست بر و کف ملک

پرسش: باسلام.ازشهرداری محل درخواست بروکف به ملک خودم در محدوده شهرراکردم.متاسفانه به ماده5استانی ارجاع دادند.باوجودنقشه طرح تفصیلی که 9 سال است اجرامیکنند.دراین محل میخواهندباطرح هادی عمل کنند.این درحالی است که همسایه ما تازه ساخت وسازانجام داده بدون عقب نشینی و شهرداری چشم پوشی کرده به کجاشکایت کنم.نامه به حراست شهرداری دادم ولی ترتیب اثر ندادن.ممنون از راهنمایی اساتید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: بر و کف ملک
شهرداری
ملک
هزینه مطالعه پرونده

پرسش: سلام وقت بخیر هزینه مطالعه پرونده چقدر هست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند توسط وکیل اگر منظور باشد. بستگی به موضوع دارد شهر دارد و نوع وکیل و میزان تحصیلات وکیل مربوطه و ارزش کار وی

برچسب‌ها: مطالعه پرونده
هزینه فاضلاب برای آپارتمان نوساز

پرسش: سلام وقت بخیر دی ماه 402 یک واحد آپارتمان در تهران خریدم فروشند(سازنده) روز قرارداد گفت یک دفترچه قسط برای فاضلاب هر واحد شهرداری بهتون میده که باید اون اقساط رو خودتون پرداخت کنید تابستان سال بعد یعنی تابستان 403 گفت 8.5 میلیون تومان بابت یک قسط فاضلاب من پرداخت کردم باید این مبلغ رو هر واحد به من بده اسفند 403 دوباره اومد گفت یک قسط دیگه فاضلاب به مبلغ 8.5 میلیون تومان رو پرداخت کردم که هر واحد باید به من (سازنده)پرداخت کنه میخواستم ببینم این مبلغ فاضلاب به این شکل اصلا وجود خارجی داره یا این سازنده داره حداکثر سو استفاده رو از بی سوادی مالکین میکنه مچکر از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، بنا بر اصول کلی حقوقی، هرگونه تعهد مالی ناشی از قرارداد، باید صریحاً در مفاد آن ذکر شده باشد. عدم تصریح به پرداخت اقساط فاضلاب در زمان انعقاد عقد بیع، ایجاد حق برای فروشنده (سازنده) جهت مطالبه لاحق آن نمی‌نماید، مگر اینکه عرف غالب و مسلم منطقه‌ای خلاف این امر را اقتضا نماید. ثانیاً، مطابق قواعد عمومی حاکم بر معاملات، فروشنده (سازنده) ملزم به تحویل مبیع (آپارتمان) به نحو کامل و بدون هرگونه عیب و نقص است. وجود بدهی‌های معوقه بابت حق انشعاب فاضلاب، می‌تواند به عنوان مانعی برای بهره‌برداری کامل از مبیع تلقی شده و در این صورت، مسئولیت پرداخت آن بر عهده فروشنده خواهد بود، مگر اینکه خلاف آن مورد توافق طرفین قرار گرفته باشد. ثالثاً، با عنایت به اصل لزوم قراردادها و تفسیر به نفع متعهد، در صورت بروز هرگونه ابهام یا اختلاف در تفسیر مفاد قرارداد، اصل بر عدم ایجاد تعهدات جدید برای خریدار است. بنابراین، مطالبه مبالغی بابت اقساط فاضلاب پس از انعقاد قرارداد و بدون وجود توافق صریح در این خصوص، فاقد وجاهت قانونی تلقی می‌گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
بادرود، پرسشگر ارجمند، اولاً، تعهدات مالی ناشی از قرارداد بیع آپارتمان، فی‌مابین طرفین متبایعین شکل می‌گیرد و هرگونه تکلیف به پرداخت وجوهی خارج از ارکان عقد، مستلزم تصریح در مفاد آن یا وجود عرف مسلم و قاطع است. عدم اندراج اقساط حق انشعاب فاضلاب در مبایعه‌نامه، التزامی برای خریدار ایجاد نمی‌نماید، مگر آنکه رویه معمول و غیرقابل انکار در معاملات مشابه، خلاف این امر را اقتضاء نماید. ثانیاً، بر اساس اصل تقدم اراده متعاقدین و تفسیر مضیق تعهدات، نمی‌توان بار مالی مضاعفی را بر دوش خریدار تحمیل نمود، مگر اینکه اراده صریح و غیرقابل ابهامی در این خصوص وجود داشته باشد. ادعای لاحق سازنده مبنی بر وجود دفترچه اقساط و مطالبه مبالغی پس از انعقاد عقد، بدون وجود مستند متقن و موافقت خریدار، فاقد مشروعیت قانونی است. ثالثاً، با عنایت به قواعد حاکم بر معاملات معوض و لزوم تعادل عوضین، هرگونه ادعای فروشنده مبنی بر وجود دیونی که در زمان انعقاد عقد پنهان بوده و بعداً آشکار شده‌اند، باید با دقت و وسواس مورد بررسی قرار گیرد. در صورت اثبات تقصیر فروشنده در عدم اطلاع‌رسانی صحیح و ایجاد ضرر برای خریدار، مسئولیت جبران خسارت بر عهده وی خواهد بود. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
مطابق تعهدات پایه عمل می‌شود

برچسب‌ها: هزینه انشعاب فاضلاب ملک خریداری شده
ُهزینه انشعاب فاضلاب