rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
معامله ماشین و خیانت در امانت

پرسش: با سلام خدمت وکلای عزیز وقتتون بخیر بنده یک ماشین تصادفی جهت تعمیر خدمت یه بنده خدا دادم ایشون کارت ماشین برای درخواست سیلندر از بنده گرفت بعد ی مدت برا تحویل ماشین که رفتم ایشون چند روزی منو بازی دادن ک گذاشتن ماشین و جای دیگه برای کارای دیگه ماشین بعدش بنده ماشین و پیدا کردم و اون شخص ک همکار ایشونه گفتن ماشین و خریدم با یه کارت ماشین فقط خریدن و من خیانت در امانت از ایشون شکایت کردم و بعدش ایشون با وساطتت ریش سفید و چند نفر بزرگان بنده صرف نظر کردم و بعد همه این داستانا با ایشون قولنامه نوشتیم بعدش قید کردیم ک اگه پرداخت نکنن فسخ معامله همینجورم شد فسخ معامله کردیم و ایشون گفتن ماشین رو ببر شما و خودشون هم الان ب جرم کلاهبرداری و دزدی داخل زندانن حالا اون شخص که ماشین رو قبل همه ای این داستان ها و تاریخ قولنامه ای که بین خودشون نوشتن قبل از تاریخ قولنامه بنده است از اون اقای کلاهبردار خریدن داره مقاومت میکنه ماشین و تحویل نمیدن و یه ماشین نزدیک 400 میلیونی رو تقریبا 1/چهارم قیمت خریدن حالا باید از ایشون چه شکایتی بکنم و بیمه نامه و سندمالکیت هم بنام بنده است و در دست بنده و ایا میشه اجرت المثل و حق الوکاله و.... میشه گرفت از ایشون بعدش براشون اظهارنامه هم زدم که تحویل بدن ماشین و ایشون هم میگن نمیدم و ماشین و فروختم و هر سری یه چیزی میگن و ایشون بدون هیچ سند مدرک مالکیتی از اون اقای کلاهبردار ماشین رو خریدن حالا چه شکایتی باید بکنم ازشون ممنون از سایت معتبر و پاسخگویی تون

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است
باید مدارک را بررسی نمایم

برچسب‌ها: خیانت در امانت خودرو
عدم تحویل خودرو
خودرو
عدم پرداخت وام مضاربه

پرسش: سلام من وام 50 میلیونی دریافت نمودم والان نتونستم به موقع پرداخت کنم رفته واحد حقوقی میخاستم بدونم چه اتفاقی می افته چکار باید بکنم باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام بانک طبق مقررات و قراردادی که تنظیم کرده اید علیه شما اقدام خواهد کرد.
بانک طبق قرارداد عمل می‌کند
احتمالاً از حقوق ضامن کسر می‌شود
مطابق قرارداد عمل میشود
اگر ضامن دارید به ضامن مراجعه میکند اگر وثیقه دادید آن اخذ میشود در هر صورت طبق قرارداد عمل میکند
بر طبق قراداد بین طرفین باید عمل شود
سلام بانک مطابق قرارداد علیه شما اقدام می نماید.

برچسب‌ها: عدم پرداخت وام مضاربه
وام مضاربه
فروش خودرو

پرسش: با سلام بنده خودرویی با شخصی معامله کردم و بنا ب اعتمادی ک بهش داشتم سند بنامش زدم این شخص قرار بود پول خود رو چندماه بعد به من با سود پول بده ولی از زمان پرداختش گذشته و‌پاسخگو نیست داخل قولنامه نوشته شده ک پول ماشین نقدی دریافت گردید ولی ایشان تا الان ی ریال ب من نداده ..سوال من اینه من میتونم ماشبنم و پس بگیرم یا پول ماشینو

پاسخ‌ها:
باید خلاف آن نوشته ای را که امضا کردی اثبات کنی که کار پیچیده ای است تماس با وکیل برای شما ضروریست
با سلام اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود دارید می توانید طرح دعوی کنید
مالکیت به خریدار منتقل شده مطابق اصل صحت و لزوم قراردادها لذا می‌توانید مطالبه وجه ثمن به طرفیت خریدار مطرح نمایید
بلی محتملاست
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما دادخواست مطالبه وجه ثمن‌ معامله و خسارات را مطرح نمایید
قرارداد به نفع تیشان تنظیم شده. خلافش را اول باید ثابت کنید تا بتوانید ثمن و خسارت را مطالبه کنید
شما باید دادخواست مطالبه ثمن را دهید مگر اینکه در قرارداد حق فسخ داشته باشید که در اینصورت خود ماشین قابل استرداد هست
میتوانید درخواست مطالبه وجه نمایید
با سلام و احترام . اول اینکه اون چیزی که شما در سند بیع درج کردید مبنای قضاوت هست نه اون چیزی که شما شفاها ادعا میکنید و خود اون ادعا نیاز به اثبات داره!. طبق سند اگر شما در معامله درج کرده باشید که قرار هست پول خودتون رو در آینده با سودی که خودتون تعیین کردید بگیرید حکمش حکم معامله ربوی و طبق ماده 190 قانون مدنی به علت نامشروع بودن جهت معامله باطل هست و این در صورتی هست که اخذ ثمن رو همراه با ربا درج کرده باشید اما اگر اخذ ثمن همراه با ربا رو درج نکردید برای اثبات بطلان معامله ربوی و پس گرفتن ماشین نیاز به شاهد دارید. اما از طرفی طبق ظاهر امر در سند نوشتید که ثمن اخذ شده که در صورت اینکه پول ماشین را میخواین میتونید عدم دریافت ثمن روطبق سند یا شاهد اثبات کنید متاسفانه معاملا ای که در موردش حرف میزنید نه دارای جهت مشروع هست و باطله . از طرفی در سند اخذ ثمن رو درج کردید که صحت نداره . و برای اثبات خلافش باید دلیل و مدرک داشته باشید ولی برای رسیدن به هر کدوم چه ماشین چه پول ماشین توام با خسارت دیر کرد گفته شد که باید چه چیزهایی رو ثابت کنید. موفق باشید
با سلام و احترام . اول اینکه اون چیزی که شما در سند بیع درج کردید مبنای قضاوت هست نه اون چیزی که شما شفاها ادعا میکنید و خود اون ادعا نیاز به اثبات داره!. طبق سند اگر شما در معامله درج کرده باشید که قرار هست پول خودتون رو در آینده با سودی که خودتون تعیین کردید بگیرید حکمش حکم معامله ربوی و طبق ماده 190 قانون مدنی به علت نامشروع بودن جهت معامله باطل هست و این در صورتی هست که اخذ ثمن رو همراه با ربا درج کرده باشید اما اگر اخذ ثمن همراه با ربا رو درج نکردید برای اثبات بطلان معامله ربوی و پس گرفتن ماشین نیاز به شاهد دارید. اما از طرفی طبق ظاهر امر در سند نوشتید که ثمن اخذ شده که در صورت اینکه پول ماشین را میخواین میتونید عدم دریافت ثمن روطبق سند یا شاهد اثبات کنید متاسفانه معاملا ای که در موردش حرف میزنید نه دارای جهت مشروع هست و باطله . از طرفی در سند اخذ ثمن رو درج کردید که صحت نداره . و برای اثبات خلافش باید دلیل و مدرک داشته باشید ولی برای رسیدن به هر کدوم چه ماشین چه پول ماشین توام با خسارت دیر کرد گفته شد که باید چه چیزهایی رو ثابت کنید. موفق باشید

برچسب‌ها: عدم پرداخت ثمن معامله خودرو توسط خریدار
معامله خودرو
خودرو
سهم از زمین

پرسش: با سلام من درسال94 یک طبقه ازساختمان دو طبقه وپیلوت وزیرزمین انبار مسکونی عرصه واعیان وقدرالسهم خریداری کردم طبق سنداز سهم مساوی برخورداریم با مشاعات زیرزمین‌ مذکور کل مساحت زمین میباشدودرسندمالک طبقه دوم وارد شده آیا از زیرزمین سهم میبرم یا خیر لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه
باید طبق قرارداد عمل شود
سلام بله اگر زیر زمین جز مشاعات باشد مشاعات متعلق به تمام مالکان است شما به نسبت مساحت اختصاصی از عرصه سهم خواهید داشت
قرارداد باید بررسی شود
سوال را مبهم بیان کردید ولی در هر صورت طبق قرارداد مالک میشوذ
باید بر طبق قرارداد بین طرفین عمل شود

برچسب‌ها: محاسبه زیر زمین در قدر السهم
سهم زمین
زمین
درگیری و نزاع

پرسش: با سلام درصورتی که یک شخص به سمت یک نفر و ماشینش حمله ور بشه و شیشه های ماشین رو پایین بیاره و بعد با چوب شخص رو بزنه و به چشم شخص ضربه بزنه و بعد شخص کتک خورده از خود دفاع کنه و حمله کنه حکم شخص حمله ور شده چیه

پاسخ‌ها:
تشخیص حدود دفاع نیازمند شفاف شدن جزییات داستان است
با سلام اگر دفاع مشروع باشد مجازاتی ندارد
موضوع مشمول ماده 156 قانون مجازات اسلامی در خصوص دفاع مشروع بوده که با جمع شرایط دیه و تعزیر متصور نیست و مهاجم مجازات می‌شود
تعزیر میشوند
سلام جرم ضرب و جرح عمدی است و دیه می‌بایست پرداخت گردد و مجازات خواهد داشت
هر دو قابل شکایت است اگر دفاع مشروع تشخیص داده شود مجازاتی ندارد
اگر دفاع مشروع تلقی شود مجازاتی ندارد ولی اگر دفاع او متناسب با شخص ضارب نباشد باید دیه و مجازات شود
اگر دفاع مشروع محسوب شود مجازاتی ندارد
باید بررسی بشه ایا شخص مشروب دفاعش مشروع بوده یا خیر در نهایت در صورت عدم اثبات هر کدام به پرداخت دیه بطرف مقابل محکوم میشود
درود بر شما. موضوع با توجه به توضیحتان و شرایط دفاع مشروع که در قانون تعریف شده است ، از موضوع دفاع مشروع خارج است.شخص محکوم به حبس و پرداخت دیه بابت تخریب و ضرب و جرح عمدی خواهد شد.

برچسب‌ها: دفاع در ضرب و جرح
ضرب و جرح
شکایت از رئیس بانک به دلیل به تعویق انداختن وام ودیعه

پرسش: سلام من درخواست وام ودیعه مسکن دادم حدود 2 ماه پیش در بانکی که مشتریشون بودموحساب دارم ، و رییس بانک سره یه بحت کوچیک و پیش پا افتاده با من لج کرده و به کارمنداش هم گفته که کاره من رو راه نندازن تمام مدارکم کامل هست و بهانه های الکی میارند حتی از من خیلی مدارک بیشتری نسبت به دیگران گرفتند ولی پاسخ گو نیستند دارند قضیه رو کش میدند که وام سال بعد واریز شه برام ، میخاستم راهنماییم کنید که چه کار باید بکنم ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق سرپرستی بانک و یا بانک مرکزی می توانید موضوع را پیگیری کنید .
از طریق سرپرستی بانک پیگیری کنید
از سرپرستی بانک پیگیری نمایید
از سرپرستی بانک پیگیری نمایید
از طریق سرپرستی بانک مربوطه پیگیری حضوری کنید

برچسب‌ها: تاخیر در پرداخت وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن
مسدودی کارت بانکی

پرسش: سلام حدود یک ماه پیش توی تلگرام یک نفر از من درخواست کرد که 15میلیون واسش ارز بگیرم و بهم سودشو بده،وقتی 15تومن اومد برام من خرید نکردم و گفتم پولتونو پس میدم و قبول کرد،یه شماره کارت برام فرستاد و واسه اون زدم حالا یه شاکی دارم که میگه حسابش هک شده و پولش اومده ب حساب من و حالا شکایت کرده و حسابم رو مسدود کرده،الان من باید چی کار کنم، اگه برم از صاحب اون شماره کارت شکایت کنم میتونم پولو پس بگیرم و به این آقا بدم یا نمیشه؟هیچی ندارم جز یه عکس واریز وجه و شماره ی طرفی ک هماهنگ کننده بود

پاسخ‌ها:
همه قربانی اند و مجرم همه بیرون چرخه
موضوع شما جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل دارد
سلام کلاهبرداری است شما با شرایطی مسئولیت حقوقی پرداخت وجه خواهید داشت بله شما می‌بایست شکایت نمایید شما باید به پلیس فتا مراجعه نمایید
با سلام شما اعلام کنید که شخصی بعد از واریز این وجه مدعی شد پول متعلق به او بوده و شما این پول را پس داده اید و یا اینکه عین واقعیت را بیان کنید و از شخص کلاهبردار شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید. در فضای مجازی نباید به کسی اعتماد کرد.
پول این آقا باید در هر صورت پس داده شود و از فرد کلاهبردار نیز شکایت کنید
شما باید پول این فرد را پرداخت کنید و بعد بابت کلاهبرداری از شخص کلاهبردار شکایت کنید
ابتدا تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنید تا موضوع جهت رسیدگی به پلیس فتا ارجاع شود
بله برعلیه انفرد شکایت کنید

برچسب‌ها: واریز وجه از حساب هک شده
مسدودی حساب بانکی
کلاهبرداری
تاریخ صدور و تاریخ سر رسید سفته

پرسش: سلام بنده تاریخ صدور سفته1403/10/1 رو با تاریخ سررسید 1403/10/15رو با 15روز فاصله نوشتم موردی نداره قابل وصول هست

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی دارد
اگر باقی موارد اوکی باشد مشکل ندارد
با درود پرسشگر ارجمند منع قانونی ندارد
بستگی به تعرض صادر کننده سفته دارد لذا موضوع می‌تواند از مصادیق جعل باشد
خیر
با سلام خیر
مشکلی ندارد
منعی وجود ندارد

برچسب‌ها: تاریخ سفته
سفته
فیلمبرداری و دفاع در برابر ماموران

پرسش: سلام وقتتون بخیر یه ماه پیش همراه خانواده به ساحل رفته بودیم و ماشین گشت پلیس بی دلیل اومد جلوی منو گرفت و از ماشین پیاده کرد خواست ماشینو بگرده که من نذاشتم و گفتم حکم تفتیش رو نشونم بدید بعد شروع کرد به تهدید کردن من و دستمو گرفت و گفت میبرمت کلانتری و فلان خلاصه با کلی فشار به زور ماشینو گشت چیزیم پیدا نکرد میخواستم بدونم اگه یه زمانی دوباره همچین مواردی برامون پیش اومد چه کاری باید انجام بدیم آیا فیلمبرداری ازشون برای ارائه به دادگاه و شکایت قانونیه؟ و اینکه حق دفاع مشروع در صورت اینکه یه زمانی مارو مورد ضرب و شتم قرار بدن داریم؟ ممنون میشم جواب بدید هم من و هم بقیه به حق و حقوقشون تو اینجور شرایطا آگاه بشن با تشکر

پاسخ‌ها:
با سامانه 197 پلیس در میان بگذارید
با سلام از شهود در محل می‌توانید استفاده نمایید
می‌توانید از شهود در محل استفاده کنید
سلام برای تحقق دفاع مشروع شرایط خاصی لازم است و می‌بایست شرایط مقرر در قانون محقق گردد طبق قانون برای بازرسی از خودرو نیاز به حکم اجازه کتبی مراجع ذی ربط است مگر جرم مشهود انجام شده باشد
با سلام با شماره 197 بازرسی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید
بله فیلم قابل استناد هست شاهدین هم می‌توانند بیایند شهادت دهند .برای شکایت با 197تماس بگیرید
درود بر شما. میتوانید فیلم تهیه نمایید و با شهادت شهود علیه این افراد شکایت مطرح نمایید.ضمنا از طریق سامانه 197 نیز امکان گزارش علیه این افراد وجود دارد.

برچسب‌ها: تفتیش خودرو بدون حکم
دفاع از خود
درصد جانبازی

پرسش: با سلام و عرض ادب اینجانب که حدودا 20025 روز در مناطق عملیاتی و هشت سال دفاع مقدس بطور صادقانه بخاطر آب و خاک وطنم و رهبر عزیزم انجام وظیفه نموده ام و حال طبق پرونده ام در اداره امورات پزشکی ارتش تایید شد و تقاضای درصدی جانبازی را نموده ام وحال اعلام نتیجه را از کجا پیگیر شوم

پاسخ‌ها:
سلام در کمیسیون جانبازی ارتش موضوع بررسی خواهد شد
با سلام از طریق امور جانبازان پیگیری کنید
از طریق امور جانبازان پیگیری کنید
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
از سازمان جانبازان
با توجه به اینکه شما در اداره امور پزشکی ارتش درخواست تعیین درصد جانبازی خود را ثبت کرده‌اید، برای پیگیری نتیجه درخواست خود می‌توانید به روش‌های زیر اقدام نمایید: 1. مراجعه به سامانه تکمیل اطلاعات ایثارگران ارتش جمهوری اسلامی ایران (آجا): به وب‌سایت رسمی ارتش به نشانی www.aja.ir مراجعه کنید. گزینه «سامانه تکمیل اطلاعات ایثارگران آجا» را انتخاب نمایید. کد ملی و شماره کارت ایثار خود را وارد کرده و اطلاعات مورد نیاز را تکمیل کنید. در صورت ثبت موفقیت‌آمیز اطلاعات، پیام «اطلاعات با موفقیت ثبت شد» نمایش داده می‌شود. در صورت بروز هرگونه مشکل یا نیاز به راهنمایی بیشتر، می‌توانید به بخش «کارت ایثار ملی» در وب‌سایت آجا مراجعه کنید. 2. پیگیری از طریق یگان اعزامی: با یگان اعزامی خود تماس حاصل فرمایید و از وضعیت پرونده جانبازی خود مطلع شوید. 3. مراجعه حضوری به دفاتر امور ایثارگران: در صورت عدم دسترسی به اطلاعات مورد نیاز از طریق روش‌های فوق، می‌توانید به صورت حضوری به دفاتر امور ایثارگران در محل سکونت خود مراجعه کرده و پیگیری‌های لازم را انجام دهید.

برچسب‌ها: درصد جانبازی
جانبازی
جرم بودن برگزاری کلاس رقص

پرسش: یه باشگاه ورزشی هست که کلاس رقص ایرانی برگزار میکنه فیلم از کلاساشم موجوده. ایا اینکار قانونیه؟ اگر شکایت کنم ممکنه پلمپ بشه؟ به کجا باید گزارش بدم که کلاس رقص برگزار میکنن؟

پاسخ‌ها:
طی گ#ارش تلفنی به پلیس مبارزه با مفاسد گزارش کنید
از طریق اداره اماکن اقدام کنید
اگر مختص خانم و یا آقا باشد خیر جرم نیست
سرتون تو کار خودتون باشد بهتر است
سلام فقط اگر جرمی نسبت به شما محقق شده باشد امکان اقدام قانونی خواهید داشت
با سلام خیر غیرقانونی است
غیر قانونی می‌باشد

برچسب‌ها: گزارش برگزاری کلاس رقص در باشگاه ورزشی
جرم انگاری
ملک قولنامه ای

پرسش: یک خانه ای میخواهم بخرم که قولنامه ای هست.و پایان کار هم دارد ولی فروشنده میگه که سند ندارد آیا این امکان پذیر است؟

پاسخ‌ها:
با ثبت رسمی معاملات در دفتر اسناد رسمی وپس از تحقیق کامل که به دیگری هم نفروخته باشد امکان پذیر است
سلام شما پیگیری نمایید تا علت عدم صدور سند مالکیت مشخص گردد بعد از صدور پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ، اگر مشکل خاصی نباشد سند مالکیت رسمی صادر خواهد شد
بله ممکن است
خیر بعید است
با سلام ملکی که پایانکار و سند نداشته باشد به نظر ارزش خرید ندارد مگر اینکه پیگیری کنید تا حکم تخریب و جریمه شهرداری نداشته باشد و زیر قیمت بفروشد.
تحقیق کنید علت عدم اخذ سند چیست و ممکن است بعد از پایان کار خلافی صورت گرفته باشد
با سلام و احترام . وقتی میفرمایید پایان کار دارد یعنی بدون اشکال بودن مکان تا حد زیادی مورد تایید شهرداری به عنوان یک نهاد دولتی ست . اما کافی نیست . اول اینکه باید از شهرداری استعلام کنید که ملک از اساس سند نداره یا فقط فروشنده ء ملک سند رسمی نداره اگر از اساس سند نداشت دومین مورد اینکه استعلام کنید این ملک قبلا دست چند مالک بوده و فروشنده چندمین مالک هست و در صورت داشتن مالک های قبلی متعدد اسناد عادی اونها رو هم مطالبه کنید. سومین امر مطمئن بشین طرف مقابل صحت و سلامت جسمی یا قانونی رو برای معامله با شما رو داره از لحاظ خودش باید از صحت عقلی داشته باشه و از نقطه نظر قانونی استعلام کنید که ملک موروثی یا در رهن نباشه اگر موروثی باشه انحصار وراثت میخواد و ملک شماره کد مالکیت خودش رو داشته باشه. و استعلام بشه درآینده که جزو طرح های ساخت و ساز دولتی نباشه. این ها مواردی هست که در صورتیکه ملک از اساس سند نداشته باشه اگر رعایت بشه معامله ء شما ملامله با اطمینان برای شما هست که بعد از احراز این موارد با مراجعه و دادخواست از طریق هیات حل اختلاف اداره ثبت مرحله اخذ سند رو شروع کنید.

برچسب‌ها: ملک بدون سند
ملک قولنامه ای
ملک
خسارت از بیمه

پرسش: باسلام من شاگرد ام دی اف کار هستم و در حین کار از چهارپایه افتادم و بینی ام شکسته و پای چپم ترک خورده بعد از افتادن از چهارپایه سازنده ساختمان اومد و گفت زنگ بزنم به آمبولانس از شرایط بیمه ساختمان استفاده کن ولی الان من میخوام شکایت کنم و از بیمه خسارت بگیرم سازنده قبول نمی‌کند و می‌فرماید که بیمه ساختمان من جوریه که بدون شکایت و دادگاه می‌توان ازش خسارت گرفت آیا همچین چیزی وجود دارد ؟ و از طرفی استاد کار من که ام د اف کار است می‌گوید اگر او قبول نکند که سر ساختمان اون زمین خکردی همه چی به گردن من خواهد افتاد ممنون میشم توضیح بدین

پاسخ‌ها:
شکواییه مطالبه خسارات و دیه ناشی از کار علیه کارفرما فورا مطرح کنید
سلام بله ولی شما شکایت خود را مطرح نمایید
خیر بعید به نظر میرسد
بهتر است شکوتیبه تنظیم کنید

برچسب‌ها: مطالبه خسارت از بیمه ساختمان
خسارت حادثه کاری
بیمه
سرباز فراری

پرسش: باسلام وخسته نباشیدخدمت وکلای عزیزببخشیدیک سوال داشتم بنده تاسال97خدمت سربازی خودراانجام دادم و2ماه به اتمام خدمت سربازی مونده بودکه مادرمم فوت کرده بودومرتکب جرم سرقت وجعل اسکناس شدم وحدود8سال زندان بودم وپرونده تعلیقی فرارازخدمت ازقبل داشتم وباردوم میباشدکه باراول800تومن جریمه نقدی تعلیق شدبرام وخودم معرف بودم مجددمیخام برگردم وخودم رومعرفی کنم زندانم به اتمام رسیده حکمم الان چیه وچی میشه مدارک زندان بودنمم دارم آیااضاف میخورم یامجددجریمه مشکلات مالی هم دارم ودرحین تحت قرارکیفری هم به یگان مراجعه کردم که گفتن تاتعیین وتکلیف پرونده قضاییت حق برگشت به خدمت نداری لطفاالان چی میشه وچی در انتظارم هست

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام، در ابتدا باید بگویم که وضعیت شما چند جنبه مختلف دارد. برای این که بتوانم پاسخ دقیقی بدهم، به طور کلی باید موارد مختلف پرونده شما بررسی شود. اما در اینجا چند نکته کلی را بیان می‌کنم: 1. فرار از خدمت: شما گفتید که پرونده تعلیقی به دلیل فرار از خدمت دارید. اگر فرار از خدمت و مدت زمانی که از سربازی غیبت کرده‌اید قانونی حل و فصل نشده باشد، می‌تواند مشکل‌ساز باشد. برای رفع این مشکل، ابتدا باید از طریق یگان مربوطه و با هماهنگی دادگاه، وضعیت پرونده شما مشخص شود. 2. جرم ارتکابی و حکم زندان: شما به دلیل ارتکاب به جرم سرقت و جعل اسکناس به مدت 8 سال زندانی بوده‌اید. باید بررسی شود که آیا حکم شما به طور کامل به اجرا درآمده و آیا از امتیازات آزادی مشروط یا تخفیف مجازات استفاده کرده‌اید یا خیر. 3. بازگشت به خدمت: شما اشاره کردید که به یگان مراجعه کرده‌اید و گفته شده که حق برگشت به خدمت ندارید تا تکلیف پرونده قضایی شما روشن شود. این به این معناست که وضعیت قانونی شما باید پیش از هر گونه اقدام برای بازگشت به خدمت سربازی روشن شود. اگر در حال حاضر محکومیت قضایی شما به پایان رسیده و از زندان آزاد شده‌اید، ممکن است بازگشت به خدمت بعد از رفع مشکلات قضایی امکان‌پذیر باشد. 4. مشکلات مالی و جریمه‌ها: شما اشاره کردید که مشکلات مالی دارید و اینکه ممکن است جریمه‌های جدیدی به شما تحمیل شود. در صورت بازگشت به خدمت و یا حل و فصل پرونده‌های قضایی، می‌توان به مشکلات مالی و جریمه‌ها رسیدگی کرد.
سلام شما به یگان خدمتی خود مراجعه نمایید و دلایل خود را ارائه نمایید
امکان پیش بینی ندارد د
مدارک و مستندات خود را ارایه دهید بر اساس آن تصمیم میگیرند
میتونید بجای جریمه بگید برای شما فقط اضافه خدمت بنویسند

برچسب‌ها: سرباز فراری
سربازی
سقوط کارگر ساختمانی

پرسش: درود و احترام در تاریکی راه پله‌ی بدون حصارِ محافظ که هنوز سنگ پله اش نصب نشده بود از طبقه اول با سر سقوط کردم،خوشبختانه دست چپم ناخودآگاه جلو آمد تا از سر محافظت کند،در نتیجه دست چپم از سر استخوان سمت چپِ متصل به مچ شکست و کج هم جوش خورد،داماد صاحبکار تنها شاهد ماجرا که یقین دارم همه چیز را دیده بود حاضر به شهادت نیست،استادکار هم که مبالغ بسیار هنگفتی از صاحبکار طلب دارد با آنکه در زاویه افتادنم ندیدم آنجا بوده یا نه ولی می‌گوید که ندیدم!چگونه می‌شود افرادی را که یکی داماد صاحبکار است و دیگری طلب کار از وی گناهکار بدانم؟همه بعد از سه الی چهار ثانیه بالای سرم بودند.هیچکس حاضر به شهادت نیست حالا هم که دوماه گذشته و شکایت نکردم،بیمه هم ندارم،نمی‌دانم چه کنم،در فقر مطلق مادی بدون هیچ حامی و تنها گویا که تنها گناه امثال من بدنیا آمدن است با تمام این اوصاف از راه پله ناامن و نقطه ی سقوط عکس و فیلم دارم،البته مدارک پزشکی و جراحی دست در در ابن فیلم هیچ شخص حضور ندارد و فقط از جنبه قصور امنیت ساختمان است مدارک درمانی و بیمارستان موجود است اما در این مدارک هیچ راهی برای اثبات آسیب در ساختمان ندارم بجز یک شماره حشاب که معلوم نیست متعلق به صاحبکار باشد یا نباشد وتنها هزینه عمل مرا ایشان پرداخت کرده حدودن ده ملیون تومان البته یک دو ملیون هم به حساب بنده واریز کرده اند و باز معلوم نیست حساب به ایشان تعلق دارد یا خیر وآیا اصلن واریز کردن هر مبلغی از سوی ایشان می‌تواند مدرک معتبری باشد؟ صاحبکار با تهدید می‌گوید همه جا نفوذ دارد و هیچ کاری از دست من بر نمی آید!نمونه هایی از اعمال نفوذ ایشان در میان برخی کارمندان بیمه را دیدم،،،آیا امیدی به پیروزی در شکایت هست؟اگر آری تا چه اندازه امیدوار باشم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه دیه و خسارات ناشی از کار را به طرفیت کارفرما ارائه نمایید حتما نتیجه دارد
سلام بله شما حتما از کارفرما شکایت نمایید شما درخواست کارشناس رسمی نمایید تا تقصیر کارفرما از بابت عدم رعایت موارد ایمنی احراز گردد و
بلی قطعا میتوانید جای نگرانی ندارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
علیه کارفرما بابت مطالبه دیه وخسارات حین کار شکایت کنید و در شکایت خود درخواست کارشناس رسمی نمایید تا تقصیر کارفرما از بابت عدم رعایت موارد ایمنی احراز گردد

برچسب‌ها: حادثه برای کارگر ساختمانی
حادثه کاری
طرح تعریض معبر و دریافت ارزش افزوده

پرسش: باسلام ما ملکی داریم از در طرف در معبر 10متری ،البته ملک دوم کوچه هستیم. یکی از معبر ها در طرح تعریض قرار گرفته و از 10به 14متری شده ،از دیوار انتهای ملک ما 3متر در عقب نشینی قرار میگیره .الان میخواهیم پروانه ساخت بگیریم و با شهرداری صلحنامه بنویسیم،شهرداری ارزش افزوده این تعریض معبر رو برآورد کرده و ما بدهکار هم شدیم . در ضمن هیچ عقب نشینی در کوچه انجام نشده و حتی ملک همسایه که ملک اولی هست هم عقب نشینی نکرده و ما در مورد تعریض معبر تا سالیان سال ذینفع نخواهیم بود. لطفا راهنمایی کنید چطور میتونیم احقاق حق کنیم. شهرداری سه متر عقب نشینی رو به قیمت ناچیز 20سال پیش میخواد برداره ولی ارزش افزوده رو به قیمت امسال

پاسخ‌ها:
در شرایطی که شما به آن اشاره کرده‌اید، مسأله پیچیده‌ای وجود دارد که نیاز به بررسی حقوقی دقیق و مشاوره تخصصی دارد. با این حال، می‌توان به برخی نکات مهم اشاره کرد که می‌تواند کمک‌کننده باشد: 1. برآورد ارزش افزوده: اگر شهرداری ارزش افزوده معبر را با قیمت امسال محاسبه کرده و شما در برابر این افزایش ارزش افزوده بدهکار شده‌اید، اما به دلایل مختلف (مانند اینکه ملک شما در طرح تعریض قرار دارد و تا سال‌ها از این تعریض بهره‌ای نخواهید برد) نمی‌خواهید چنین بدهی‌ای را بپذیرید، باید مستندات و دلایل قوی‌تری را برای دفاع از حقوق خود جمع‌آوری کنید. یکی از این دلایل می‌تواند ناعادلانه بودن تفاوت قیمت محاسبه شده برای ارزش افزوده و هزینه عقب‌نشینی باشد. پیشنهاد می‌شود که این مسأله را به صورت قانونی بررسی کنید. 2. مذاکره با شهرداری: یکی از راه‌حل‌ها مذاکره مجدد با شهرداری است. شما می‌توانید پیشنهاد دهید که پرداخت بدهی شما با در نظر گرفتن شرایط خاص شما (مانند اینکه شما در آینده از این تعریض بهره‌ای نخواهید برد) به تعویق بیفتد یا کاهش یابد. می‌توانید بر این نکته تأکید کنید که ملک شما عملاً هیچ بهره‌ای از این تعریض نخواهد داشت و به همین دلیل نباید برای ارزش افزوده معبر، هزینه زیادی از شما دریافت شود. 3. صلحنامه: در صورتی که شما به صلح و توافق با شهرداری تمایل دارید، می‌توانید از شهرداری درخواست کنید که به جای پرداخت نقدی یا یک‌جا، امکان تقسیط بدهی یا تغییر شرایط پرداخت را فراهم کند. همچنین، می‌توانید با درخواست مستندات دقیق از شهرداری برای محاسبه ارزش افزوده، این محاسبات را به چالش بکشید و از یک کارشناس مستقل برای ارزیابی این ارزش استفاده کنید. 5. اعتراض به محاسبات: اگر شما احساس می‌کنید که محاسبه ارزش افزوده ناعادلانه است، می‌توانید اعتراض خود را به مراجع بالاتر (مانند کمیسیون‌های مربوطه در شهرداری یا حتی مراجع قضائی) اعلام کنید. با ارائه مدارک و دلایل مشخص، می‌توانید در جهت کاهش هزینه‌های تعریض و ارزش افزوده، اقدامات قانونی انجام دهید.
با سلام می‌توانید تقاضای تامین دلیل کنید تا کارشناسی شود
تقاضای تامین دلیل دهید
سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا واقعا ارزش افزوده ایجاد شده است یا خیر شما می توانید در دیوان عدالت اداری دادخواست خود را به طرفیت شهرداری مطرح نمایید
طبق قانون در صورت عدم توافق بین‌شهرداری و مالک، قیمت ابنیه، املاک و اراضی بایستی به قیمت روز تقویم و پرداخت شود. قیمت روز توسط هیأتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یک نفر به انتخاب شهرداری و یک نفر به انتخاب‌مالک یا صاحب حق و نفر سوم به انتخاب طرفین می‌باشد تعیین خواهد شد، رأی اکثریت هیأت مزبور قطعی و لازم‌الاجرا است.

برچسب‌ها: طرح تعریض معابر
خسارت عقب نشینی ملک
ارزش افزوده ملک در طرح تعریض
شهرداری
ملک
انتقال آپارتمان در ازای کار کردن برای صاحب ملک

پرسش: سلام ایا میشود در قبال صلح اپارتمان در ازای ثمن یا عوض صلح عمری آپارتمان ،، شرط کنی متصالح مثلا 5سال برای شما کار کنه ....مثلا 5سال از شما پرستاری در منزل کنه و بجای این پرستاری و خدمتی که ارایه میده یک آپارتمان نقلی به نامش کنی با صلح عمری ....یا اگر با صلحنامه نمیشود با چه نوع قراردادی میشود که لازم باشه و فسخ نشه خواهشا کامل بفرمایید ...ممنون

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند متنی تخصصی باید تنظیم گردد
سللم بله امکان دارد ولی اگر متصالح مدعی داشته باشد متصالح باید انجام عمل ( عوض صلح ) را اثبات نماید شما می توانید در دفتر خانه اسناد رسمی قرارداد صلح بلاعوض تنظیم نمایید و
نیاز به تنظیم متن تخصصی دارید
بله امکان دارد در قانون عمل انسان ارزش مالی دارد باید در دفتر اسناد رسمی قرارداد تنظیم کنید
برای انتقال آپارتمان به‌ازای پرستاری یا خدمات در قالب یک قرارداد لازم‌الاجرا، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید: 1. صلح‌نامه عمری: در این قرارداد، مالکیت آپارتمان به متصالح منتقل می‌شود، اما حق استفاده از ملک برای مصالح باقی می‌ماند. می‌توانید شرط کنید که متصالح موظف به ارائه خدمات (مانند پرستاری) باشد و در صورت عدم انجام، قرارداد فسخ شود. صلح‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود. 2. قرارداد تعهد متقابل: می‌توانید قرارداد تنظیم کنید که بر اساس آن، متصالح متعهد به ارائه خدمات مشخصی در مدت‌زمان معین باشد و شما متعهد شوید پس از انجام تعهدات، مالکیت آپارتمان را به او منتقل کنید. این قرارداد نیز باید رسمی باشد. نکات مهم: تعهدات باید دقیق و بدون ابهام نوشته شود. ضمانت اجرای تخلف از تعهدات (مانند فسخ یا بازگشت مالکیت) مشخص شود. تنظیم قرارداد توسط وکیل یا دفتر اسناد رسمی پیشنهاد می‌شود. این روش‌ها قانونی و لازم‌الاجرا هستند.

برچسب‌ها: واگذاری ملک در ازای مزد
واگذاری ملک
ملک