rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پاس نشدن چک

پرسش: یک قرارداد فروش و نصب انجام دادم که مبلغ 150نقد ودوفقره چک دو ماهه و چهار ماهه گرفتم و دوفقره چک پاس نشدن و طرف خریدار چند فقره محکومیت روی حسابهاش داشته از قبل و حسابها مسدود بوده .میشه مال فروش رفته را برگردونم چون با پاس نشدن چک‌ها خیلی متضرر شدم .میشه راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
چنانچه شخصی با علم به مسدود بودن حساب خود اقدام به صدور چک نماید مشمول اشد مجازات ماده 7 قانون صدور چک جدید است
با سلام اگر در زمان صدور چک حساب وی مسدود بوده می توانید با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید.
درود بر شما بر روی چک‌ها اقدام حقوقی نمایید
در قضیه مطروحه با مداقه در ارکان و شرایط عقد بیع منعقده فی‌مابین نظر به اینکه ثمن معامله به صورت نقد و چک تعیین گردیده و چک‌های صادره به لحاظ فقدان موجودی کافی و مسدود بودن حساب منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده‌اند جنابعالی در مقام بایع با دو حق قانونی مواجه می‌باشید نخست استناد به خیار تخلف از شرط ضمن عقد با این توضیح که پرداخت ثمن در موعد مقرر به منزله شرط ضمن عقد بوده و تخلف از آن برای بایع حق فسخ ایجاد می‌نماید لذا با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار و اعلام فسخ قرارداد می‌توانید استرداد عین مبیع مال مورد فروش را مطالبه نمایید در این راستا مستنداً به مواد قانون مدنی با فسخ عقد مالکیت مبیع به بایع اعاده گردیده و ید خریدار بر آن ید امانی محسوب می‌گردد دوم طرح دعوای مطالبه وجه چک‌های برگشتی توأمان با مطالبه خسارات قانونی اعم از خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی در این خصوص لازم به ذکر است که وفق قانون صدور چک صدور چک از حساب مسدود جرم محسوب گردیده و مستوجب مجازات حبس تعزیری می‌باشد قانونگذار با این رویکرد بر اهمیت ایفای تعهدات ناشی از صدور چک و لزوم صیانت از اعتبار این سند تجاری تاکید نموده است در خصوص رکن مادی جرم صدور چک بلامحل لازم به ذکر است که تحقق این جرم منوط به اجتماع سه عنصر اساسی می‌باشد صدور چک به معنای انشای اراده صادرکننده مبنی بر پرداخت وجه معین به ذی‌نفع وجود حساب مسدود به این معنا که حساب صادرکننده در زمان صدور چک به موجب دستور مقام قضایی یا اداری ذی‌صلاح مسدود بوده باشد عدم پرداخت وجه چک به این معنا که ذی‌نفع در مراجعه به بانک محال‌علیه با عدم امکان وصول وجه چک مواجه گردد لازم به ذکر است که برابر اصلاحات اخیر قانون چک چک‌های صیادی چک‌های جدید از مزایای بیشتری نسبت به چک‌های عادی برخوردار بوده و امکان پیگیری قضایی و وصول وجه آن‌ها تسهیل گردیده است با این حال در خصوص چک‌های صادره قبل از اصلاحات قانون چک کماکان مقررات سابق حاکم بوده و پیگیری قضایی آن‌ها مستلزم طی نمودن فرآیندهای طولانی‌تری می‌باشد در پایان با عنایت به مراتب معنونه و نظر به پیچیدگی‌های حقوقی قضیه اکیداً توصیه می‌گردد که با یک وکیل متخصص در حوزه اسناد تجاری مشورت نموده و از راهنمایی‌های ایشان در خصوص انتخاب راهکار قانونی مناسب و پیگیری حقوق خود بهره‌مند گردید
سلام روی چک ها اقدام کنید

برچسب‌ها: پاس نشدن چک
چک
وام اشتغال

پرسش: سلام ودورد من مددجوی تحت پوشش کمیته امداد هستم واز طریق کمیته معرفی به بانک شدم برای گرفتن وام اشتغال ماشین نیسان به مبلغ 300 میلیون و با بردن ضامنینم وام رو گرفته ومابقی وجه رو خودم دادم به شرکت سایپا وماشین رو گرفتم وسند ان به رنگ زرد می‌باشد وبه نام خودم حالا برای فروش ان مشکلی ندارم وماشین در رهن شرکت یا کمیته نمیباشد فقط رنگ سند ان زرد است سبز نیست موردی قانونی ندارد برای فروش

پاسخ‌ها:
به مراکزپلیس راهور مراجعه کنید
از دفاتر ثبت اسناد رسمی استعلام کنید
درود بر شما از ارگان مربوط پیگیری کنید
سلام از پلیس راهور پیگیری کنید

برچسب‌ها: وام اشتغال
دریافت خسارت تصادف

پرسش: درود و عرض ادب یکسال پیش شخصی ازپشت با ماشین بنده ک کنار خیابون پارک بود برخورد کردن صحنه تصادف رو ترک و متوالی شدن خلاصه ازپلاک ماشین شکایتی درشورای حل اختلاف تهیه و تنظیم کردم و بعداز واریز مبلغی و تعیین کارشناس تصادف 54میلیون تومان خسارت تعیین شد! حالا برای دریافت خسارت تعیین شده حتما باید برگ سبزماشین ارائه بدم در غیراین صورت کاری پیش نمیتونم ببرم! چند هفته قبل از این تصادف مشکلی مالی برام پیش اومده که مجبور شدم برگ سبز رو ب عنوان امانت بدم نمایشگاه ماشین پول بگیرم و اقساطشو پرداخت کنم! با نمایشگاهی تماس گرفتم ایشون تحت هیچ شرایطی حاضرنیس برگ سبز رو در اختیارم بذاره با ماشین دراسنپ مشغول بکار بودم ازروزیکه این مشکل پیش اومد نتونستم باماشین کارکنم واقساط پولی که از نمایشگاه گرفته بودم ریالی نتونستم پرداخت کنم،نمایشگاهی هم برگ سبز رو ن میده و ن حاضر به همکاری هستش این وسط خوش بحال فرد خاطی ک ازپشت زده بهم شده ممنون میشم باتوجه به توصیف شرایط پیش اومده منو راهنمایی کنید ک چیکار میشه کرد و از کجا و کدوم ارگان باید شروع کنم!؟؟ یا اصلا بعداز گذشت یکسال امکان پیگیری و دریافت خسارت با توجه به عدم دسترسی به برگ سبز وجود داره!!؟ واقعا لطف بزرگی میکنید بنده رو راهنمایی کنید چطور در مدت کوتاهی چون هزینه ای زمانی ک باید پرداخت میکردمو پرداخت کردم با گذشت یکسال جلوگیری کنم از ناحق شدن حقم

پاسخ‌ها:
هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
درود بر شما می‌بایست بر حسب توافق انجام شده اقساط را پرداخت می‌نمودید نیاز به بررسی قرارداد شما دارد
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: دریافت خسارت تصادف
خسارت تصادف
تصادف
وام ازدواج

پرسش: سلام بنده وام ازدواج داشتم چون ضامن پیدا نکردم به یکی از دفاتری که خرید وام دارن رفتم قول دادن این ور سال وام رو دروست کنن و مبلغ تعین شده رو پرداخت کنن الان به وعده خود عمل نکردن الان بنده چکار میتونم بکنم میکنن قرارد رو فسخ میکنم 7 ماه ما رو بورد آورد آخر هم هیچی شکایت میتونم از دفتر کنم

پاسخ‌ها:
بله میتوانید اقدام کنید
بستگی به تعهدات و قرارداد فی مابین طرفین مطابق ماده 10 قانون مدنی و بخش تعهدات همین قانون دارد لذا می‌توانید مطالبه کنید
با سلام خرید و فروش وام غیر قانونی است شما پیامک ارسال کنید که به دلیل تاخیر آن قصد دارید خودتان اقدام کنید.
از طریق بانک پیگیری کنید
سلام بله

برچسب‌ها: وام ازدواج
اجرای احکام

پرسش: سلام و درود بنده چک برگشتی دارم به مبلغ 40 میلیون که حدود 15 تومن آن را پرداخت کردم و موردی که هست رسید بانکی رو داخل پرونده ثبت نکردم و الان پرونده رفته اجرای مدنی و میخواد حکم جلب رو بگیره میشه راهنمایی کنید که من الان باید چکار کنم؟! و اینکه من موجودی تو حساب دیگری هم دارم آیا طرف میشه برداشت کنه؟

پاسخ‌ها:
اگر حساب ها توقیف شود امکان استرداد وجود دارد
درخواست توقف عملیات اجرایی به استناد مبالغ پرداختی نمایید
با سلام اگر در حسابتان پول باشد حکم جلب صادر نمی شود و از حساب شما برداشت می شود.
درود بر شما می‌بایست مبلغ 40 میلیون تومان را پرداخت کنید در اجرای احکام و بعد مبلغ 15 میلیون تومان را از وی مسترد نمایید

برچسب‌ها: چک برگشتی
حکم جلب
اجرای احکام
درگیری

پرسش: سلام اگر تو کوچه وایساده باشی دونفر با قمه بهت حمله بکنن دونفر برای دفاع ازت بیان مورد ضربه قمه قرار بگیرن فقط یه نفر یدونه چوب برداشته ک ضربه ای نزده ب کسی تمام صحنه با فیلم مداربسته گرفته شده چطوری باید تحویل دادگاه بدیم وحکم دادگاه چیه چطوریی میشه ممنون میشم پاسخ بدید مچکرم

پاسخ‌ها:
باید مدارک و مستندات خودرا به دادگاه ارایه دهید تا دادگاه با بررسی آن تصمیم گیری کند
در صورت درخواست محکمه ملزم به ارائه آن خواهید بود
با سلام اگر نزاع دسته جمعی باشد دادگاه برای همه طرفین مجازات تعیین می کند و اگر دفاع از خود باشد مجازات تعیین نمی شود و دیه نیز هر کسی زده باشد باید پرداخت کند. داخل سی دی بریزید و تحویل شعبه دهید .
درود بر شما طبق قانون برخورد صورت می‌پذیرد
با درود پرسشگر ارجمند؛ اولاً، فعل مرتکبین با قمه، مشمول عناوین مجرمانه متعدد از جمله اخلال در نظم و امنیت عمومی و ایراد ضرب و جرح عمدی با سلاح است که مستلزم تعقیب کیفری و مجازات قانونی متناسب می‌باشد. ثانیاً، عمل اشخاصی که در مقام دفاع از بزه دیدگان مداخله نموده‌اند، در صورت احراز تطابق با شرایط مقرر در قانون مجازات اسلامی، از شمول عنوان مجرمانه خارج و مشمول مقررات دفاع مشروع خواهد بود. ثالثاً، تشخیص نهایی میزان تقصیر و تعیین مجازات قانونی بر عهده مقام قضایی است و مستلزم بررسی دقیق مستندات و اظهارات طرفین پرونده خواهد بود.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
درگیری
عدم تمديد قرارداد کار

پرسش: با سلام آيا كارفرما ميتواند بدون ابلاغ كتبي از ١ ماه مانده به اتمام قرارداد از حضور كارگر جلوگيري كرده و كليه دسترسي هاي قانوني وي را سلب نمايد؟ لازم به ذكر است كه كارگر تخلف منجر به كميته انضباطي و ابلاغي نداشته و هيچگونه ابلاغ رسمي كتبي اطلاع رساني از بابت عدم تمديد قرارداد و ممانعت از ورود به محل كار يك ماه زودتر از موعد اتمام قرارداد از سمت كارفرما انجام نگرفته است.

پاسخ‌ها:
بادرود خیر
خبر چنین چیزی نیست
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری فرمایید
درود بر شما قرارداد کاری باید مورد بررسی قرار گیرد می‌توانید از طریق اداره کار پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم تمديد قرارداد کار
کارگر
کارفرما
داماد بنده فوت شده

پرسش: با سلام . داماد بنده یکسال قبل فوت شد که سه ماه قبل ایشان پدرشان فوت شده بود حال دخترم بخاطر تعصب و سن کم کلا از ارث شوهرش گذشت می‌کند آیا بنده بعنوان پدر میتوانم از حق دخترم دفاع کنم . یا اگر خودش اقدام کند چه ارثی از شوهرش می‌برد. فرزند ندارند . دامادم خودش چیزی نداشت . یک خواهر و یک برادر بودند. ممنون

پاسخ‌ها:
باید دید دختر شما چند ساله است بالغ و عاقل باشد و محجور نباشد شما نمیتوانید کاری کنید.
باید خود دختر شما اقدام کند
شما ذینفع در شکایت یا مطالبه و طرح دعوی نیستید لذا چنانچه دخترتان رشید بالغ و عاقل است می‌تواند خود اقدام نماید یا وکیل معرفی کند
خیر. شما نمی توانید اقدام کنید
درود بر شما در صورتی که از حق خود گذشته باشند و مکتوب شده باشد دیگر امکان پیگیری وجود ندارد از جانب پدر هم این امکان وجود ندارد

برچسب‌ها: انصراف از دریافت سهم الارث همسر متوفی
سهم الارث
ارث
از خارج از کشور تهدید در اینستاگرام شدم وروز تعیین کرده 14 روز بعداز ورود به ایران ترکیه شهر وان

پرسش: از خارج از کشور تهدید در اینستاگرام شدم وروز تعیین کرده 14 روز بعداز ورود به ایران ترکیه شهر وان اون یک فردی است که از زندان تازه ازاد شده سازمو گرو نگه داشته ومن طلبه سازمو کردم حالا گفته 14 روز دیگه ایرانم و میام سراغت

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد و تعهدات طرفین دارد
سلام شکایت تهدید به قتل مطرح کن و تقاضای رسیدگی فوری کن
سلام شما می توانید شکایت نمایید

برچسب‌ها: تهدید در فضای مجازی
تهدید از خارج از کشور
تهدید
ازدواج در صورت نارضایتی پدر دختر

پرسش: سلام منو اقا پسری دوسال باهم دوستیم ی سری روزهارو باهم زندگی کردیم خیلی همدیگرو دوست داریم من دانشجوی شهر دیگه ام اقا پسر هم ی شهر دیگه هستن و مستقل هستند باکرگیمو چندسال پیش از دست دادم اقا پسر پارسال ب روش های مختلف میخواستن از پدرم منو خاستگاری کنن ولی پدرم ب هرشکلی و با تندی جواب منفی داد بهش چه پیشنهادی دارید چیکارکنیم از طریق دادگاه پیش بریم یا فرار کنیم دختر20سال و پسر27سال خیلی همدیگرو دوس داریم واقعا بدون هم نمیتونیم زندگی کنم کمک کنید لطفا تروخدا

پاسخ‌ها:
با اخذ گواهی عدم وکالت از پزشکی متخصص زنان و ارائه آن به دفاتر رسمی نکاح نیاز به اذن ولی نیست
با سلام از طریق دادگاه دا‌دخواست بدهید. توجه داشته باشید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
درود بر شما گواهی مربوطه را از پزشک متخصص دریافت نمایید و به دفتر ازدواج مراجعه کنید

برچسب‌ها: مخالفت پدر برای ازدواج
اجازه ازدواج از دادگاه
ازدواج دختر غیر باکره
اجازه ازدواج
ازدواج
حداکثر جریمه دیرکرد تعاونی چقدره قانون خاصی داره

پرسش: سلام حداکثر جریمه دیرکردی که یک تعاونی میتونه برای اقساط ساخت بزاره چقدره تعاونی یک پروژه اعلام کرده اگه اقساط ساخت به موقع ندین روزانه نیم درصد جریمه تعلق میگیره که میشه ماهانه 15 درصد اینجوری اگه کسی به هر علتی نتونه قسط بده تمام پرداختی اوليش میره برای جریمه و در آخر یه چیزی هم به تعاونی بدهکار میشه

پاسخ‌ها:
بستگی به اساسنامه شرکت دارد
سلام اگر منظور نیم درصد کل قرارداد هست که چنین چیزی باطل هستش وجه التزام باید معقول و عرفی باشد به این شکل که کل سرمایه شخص بر باد است

برچسب‌ها: جریمه دیرکرد پرداخت اقساط
دیرکرد
تعاونی
ارث

پرسش: سلام وقتتون بخیر مادربزرگ بنده فوت شده و پدر بزرگم قبل ایشون فوت شدن.خونه فروخته شده و تقسیم شده بین 4 فرزندشون اما وسایل خونه مادربزرگم تقسیم نشده و اون خونه ی فروخته شده به یکی و بعد به فرزند اول مادربزرگم اجاره دادن و چون الان خونه ی مادربزرگم به حساب نمیاد چگونه می‌شود ازشون خواست وسایل هارا بفروشیم و تقسیم کنیم؟چون فرزند اول قبول نمیکنه و اونا میگن اگرم کسی چیزی برای مادربزرگم خریده باید مدرک داشته باشه و این وسایلا ممکنه برای 10 15 سال پیش باشه و مدرکی دست پدر من نیست ولی خانواده میدونن پدر من برخی از وسایل را خریداری کرده.کاری میشه کرد؟حتی اگرم هیچ کدام از فرزندای دیگه تایید نکنن؟

پاسخ‌ها:
هرگونه اموال متوفی محکوم به تقسیم ماترک است
سلام اگر فاکتور دادن که میتونن وسایل رو مطالبه کنن
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید و دادخواست تقسیم ترکه اموال منقول را مطرح نمایید

برچسب‌ها: وسایل منزل ارثی
ارث
تعاونی اگه کار نکنه میتونه قسط طلب کنه

پرسش: تعاونی اگه در بیست ماه اندازه 3 ماه کار کرده باشه میتونه اقساط و جریمه 20 ماه طلب کنه

پاسخ‌ها:
بستگی به اساسنامه شرکت و نحوه تقسیم سود و زیان است و چنانچه ترازنامه مالی سالیانه تصویب شده باشد و منفعت خالص مطابق قانون تجارت بخش شرکت‌های تعاونی ایجاد شده باشد ملزم به تسویه با سهامداران به میزان است
با سلام بله
درود بر شما از طریق ارگان مربوط پیگیری کنید

برچسب‌ها: تعاونی مسکن
بازنشستگی شهید

پرسش: سلام وقتتون بخیر پدرم سال 67 شهید شده ولی هنوز بازنشستگی بهمون ندادن لطفاً جواب بدین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوط استعلام کنید
با سلام از مرجع مربوطه درخواست خود را پیگیری کنید.
گرگان مربوط پیگیری کنید

برچسب‌ها: حقوق خانواده شهدا
چه طور میشه به قوانین مصوب تعاونی ها پی برد

پرسش: چه طور میشه به قوانین مصوب مجمع تعاونی ها پی برد امکان داره شرایط دفترچه ساخت فرق داشته باشه با قوانین مصوب

پاسخ‌ها:
سوال ابهام دارد و کامل نیست
سلام تو ثبت شرکت ها نسخه اساسنامه و تمامی صورت جلسات موجوده
سلام اگر تعاونی مسکن در قالب شرکت باشند اساسنامه یا شرکتتامه دارند و در اداره ثبت شرکت‌ها موجود است

برچسب‌ها: قوانین تعاونی ها
تعاونی
ردیابی خط

پرسش: با سلام ی شماره از کسی دارم خط رو دایورت کرده ایا امکان ردیابی داره که از قاضی دستور بگیرم اون شماره که روش خط دایورت شده رو ندارم

پاسخ‌ها:
درخواست بی تی اس از دادورز اجرای احکام کنید
سلام اگر روشن نباشه که نمیشه ردیابی کرد بله دایورت قابل تشخیصه
سلام بله
با درود پرسشگر ارجمند؛ امکان ردیابی شماره تلفنی که خط شما را دایورت کرده است، از نظر فنی وجود دارد. اما برای انجام این کار، به دستور قضایی نیاز است. شما می‌توانید با ارائه مستندات و دلایل کافی به مراجع قضایی، درخواست ردیابی شماره مذکور را مطرح کنید. قاضی پس از بررسی ادله و تشخیص ضرورت، دستور ردیابی را صادر خواهد کرد. لازم به ذکر است که ردیابی تلفن تنها در موارد خاص و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه امکان‌پذیر است.

برچسب‌ها: ردیابی خط
میتوانم مستقل بشم

پرسش: سلام من 17 سالمه سر یک موضوع باکره نیستم و فشار خیلی خیلی زیاد در خانواده رومه مادر و پدرم خیلی خیلی اذیتم میکنه مادرم چند پرونده شهید بهشتی دارد پدرم هم قبلا اعتیاد داشت ولی کلا خیلی عذابم میدهند چند ساله سرکار میرم و حقوقمو میگیرند محدودم میکنند تنها دلخوشیم کارمه ک اونم اگه پول ندم نمیزارن برن چند بار بهم گفتن برو خودتو بکش خودکشی کن بارها ب قصد کشت کتکم زدن با تسمه و... چاقو حتی با ساتور ک جاش هست مدام حرفای رکیک میزند آرامش ندارم شبا نمیتونم بخابم چون بهم میگن احتمال هرچیو بده یبار میبینی اومدن بردنت حواستو جمع کن خسته شدم خیلی خسته هچی جز آرامش نمیخام خواهش میکنم کمکم کنید اجازه هیچکاری بجز کار بهم نمیدن چون باید حققمو بهشون بدم میخاستم بدون اطلاع مستقل شم بدون اعطلاع بهشون میتونم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
از طریق اورژانس اجتماعی 123 پیگیری و استمداد بطلبید
با سلام می توانید با شماره 123 اورژانس اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.
مشکلی ندارد. اگر از پس هزینه های زندگی بر می آیید ، می توانید مستقل شوید.
درود بر شما خیر
با درود پرسشگر ارجمند؛ اولاً، نظر به ماده واحده قانون منع تعرض به بانوان، هرگونه مزاحمت یا تعرض به زنان جرم تلقی شده و مستوجب مجازات قانونی است. ثانیاً، با استناد به اصول حقوقی، اصل برائت حکم می‌راند و اثبات اتهام آزار و اذیت جنسی بر عهده مدعی است که باید با ارائه ادله اثباتی کافی، آن را نزد مرجع قضایی ثابت نماید. ثالثاً، با لحاظ اصل تناسب جرم و مجازات، میزان و نوع مجازات تعیین شده برای مرتکب، باید متناسب با نوع و شدت عمل ارتکابی و نیز شرایط و اوضاع و احوال حاکم بر قضیه باشد.

برچسب‌ها: استقلال دختر از خانواده
استقلال از خانواده
اجاره ملک ارگان دولتی

پرسش: سلام. من یک ملک متعلق به ارگان دولتی را اجاره کردم و بر خلاف مقررات موجود که باید با مزایده اجاره داده شود به من اجاره داده شد و من اطلاعی از این قوانین نداشتم و به من هم گفته نشد الان بعد از 15 سال میخوان ملک و از من بگیرن و از طریق مزایده اجاره بدن تکلیف من چیه که تو اون ملک که اصلا قابلیت استفاده نداشت و من اینهمه سال باعث رونق اونجا شدم و به من گفته نشد حقیقت املاک دولتی چیه و الان به من میگن که باید تخلیه کنی آیا حقی دارم که بخوام با پیگیری بهش برسم ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
ادعای شما در صورت مالکیت نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی دارد در غیر این صورت ملزم به تخلیه خواهید بود و مطابق قرارداد می‌توانید علیه فروشنده طرح دعوی کنید
سلام وقتی متعلق به شما نیست و قرارداد ندارید بله می توانتد ولی تمامی هزینه های شما اگر لازم بوده قابل گرفتنه
سلام خیر شما می‌بایست ملک را تخلیه نمایید اگر شما مخارجی در مورد اجاره انجام داده اید شما می توانید درخواست مطالبه هزینه های انجام شده را نمایید

برچسب‌ها: اجاره ملک ارگان دولتی
اجاره
مطالبه سهم ارث

پرسش: بادرود و خدا قوت.... حقیقت پدرم بیش از 3ساله فوت کردن، از دارایی های پدرم تعدادی ملک تجاری و مسکونی به جا مانده، از ابتدا تا به امروزتمام درآمدهای حاصل رو اداره میکنه بدون عدالت و انصاف، حالا وضعیتم ایجاب میکنه بر خلافشان هر چقدر سهمم میشه رو مطالبه کنم، لطفا راهنمایی ام کنید. (قبلأ تمام کارهای اداری و مالی متوفی رو انجام دادم) خانواده مخالفت وناراضی اند، مصالحه آمیز چطور میشه؟ قانونی عمل کنم چگونه است؟ با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
در صورت عدم سازش هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایرین ورثه طرح دعوی تقسیم ماترک اموال خالص متوفی نماید مطابق بخش ارث قانون مدنی و بخش ماترک قانون امور حسبی
با سلام با اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید به صورت دوستانه تقسیم کنید اگر رضایت نداشته باشند و اختلاف داشته باشید از طریق دادگاه می توانید درخواست تقسیم ترکه بدهید که در این صورت از طریق دادگاه تقسیم انجام می شود و اگر اموال قابل تقسیم نباشد کارشناسی می شود و از طریق مزایده به فروش می رسد و بعد از فروش سهم هر کس به حسابش واریز می شود.
نیاز به بررسی دارد
با درود پرسشگر ارجمند؛ اولا، برای مطالبه سهم خود از دارایی‌های پدر مرحوم و به‌منظور جلوگیری از بروز اختلافات بیشتر، توصیه می‌شود با مشاوره یک وکیل متخصص در امور وراثت اقدام کنید تا وضعیت مالی و حقوقی خود را به‌طور دقیق‌تری بررسی کنید. ثانیا، می‌توانید با تهیه مدارک و مستندات لازم (مانند گواهی انحصار وراثت، لیست املاک و درآمدها) درخواست خود را از طریق مراجع قضایی مربوطه طرح کنید تا سهم قانونی خود را بر اساس قانون مدنی مطالبه نمایید. ثالثا، در صورت تمایل به مصالحه، پیشنهاد می‌شود که با برگزاری جلسات مذاکرات دوستانه با استفاده از یک میانجی یا مشاور حقوقی برای رسیدن به توافقی عادلانه اقدام کنید تا از بروز مشکلات آتی جلوگیری کنید و خانواده قادر به ادامه روابط خود باشند.

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث
ارث
مطالبه سفته

پرسش: با سلام خدمت همه،سفته ای از طرف شرکتی صادر شده و تاجری هم باظهرنویسی ب بنده انتقال داده،شرکت و ظهر نویس ورشکسته شدن،چ اقداماتی و دعوایی می‌شود علیه مسوولان پرداخت طرح کرد دقیق متشکرم

پاسخ‌ها:
دادخواست متناسب مطرح گردد
چه راهی هست جز دادخواست علیه این دو که اگر شرکت ورشکست شده باید یا به طرفیت اداره ورشکستگی یا مدیر تصفیه باشد
سلام‌ شما ابتدا دادخواست مطالبه وجه و خسارات تاخیر تادیه به طرفیت شرکت و امضا کننده سند و مدیر تصفیه و ظهرنویس و مدیر تصفیه ورشکستگی شخص ظهرنویس مطرح نمایید و

برچسب‌ها: مطالبه سفته
سفته
درخواست طلاق نامه

پرسش: سلام من چند سال پیش غیر حضوری از طریق تلفن حکم طلاق دادم الان طلاق نامه نیاز دارم از کجا باید بگیرم چجوری باید بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید تو شناسنامم اسم اون هستش ولی طلاق نیست چون تلفنی طلاق صادر شد

پاسخ‌ها:
باید به کانون سردفتران طلاق رجوع کنید شماره ملی دهید استعلام گردد
سلام از شعبه صادر کننده

برچسب‌ها: طلاق نامه
طلاق
اثبات عرصه و اعیان ملک

پرسش: باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی روکه به صورت زمین بوده به متراژ1000مترخریداری کردم طبق قولنامه عادی که 6دست خرید فروش شده تابه بنده رسیده سال1372مااین زمین روبناصنعتی سوله ساختیم وبرق گرفتیم براش وطی این30سال که دست مابوده گاز،آب،تلفن،گرفتیم وپایانکاربه شهرداری پرداخت کردیم عوارض مالیات پرداخت کردیم حال که اعلام کردن برای دریافت سند طی درخواست متوجه شدیم ازسازمان های مربوطه که کاربری زمین زراعی بوده وپس ازاستعلام ثبتی مشخص شده که زمین فقط اعیانی و وقفی بوده واینکه نفراولی که قولنامه زمین به نامش بوده سندی مبنی ازمالکیت اصلی ملک نداشته حال الان مابلاتکلیف هستیم وتمامی مالکین قبلی همگی فوت شدن و وجود ندارن الان چطورباید مالکیت خودمون رواثبات کنیم ملکی که30سال دراختیارماهستش وتوش کسب وکارداشتیم وهیچ ادعایی نبوده اوقاف هم میگه ملک مال ماهستش شماچون ازمالک اول قولنامه ای ندارید که حتی به صاحب اعیانی ملک وصل بشید باپرسوجویی که کردیم متوجه شدیم که زمین های ارباب ورعیتی بوده که رعیت فروختن ویکسری باهمون ها سند گرفتن وما روهمین قضیه ادعا کردیم که گفتن قدیم بوده طبق ماده147و148 اداره ثبت تخلف کرده سند عرصه واعیانی نداره حال ماچطور میتونیم ثابت کنیم که صاحب عرصه واعیان ملک هستیم یه راه کاربزارید توروخدا جلوی پامون زمین برهوتی رو30سال ازآب وگل درآوردیم وآبادکردیم توش کاروتولید کردیم هیچ و پوچ

پاسخ‌ها:
اثبات مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد لذا چنانچه سند رسمی در این خصوص موجود نباشد اصل بر وضع ید و تصرف سابق است مگر دلیلی معارض با آن باشد
سلام اول که بهتره با یک وکیل مجرب داشته باشید دوما تصرف شما خود دلیل مالکیت شماست و اوقاف اگر سند اوقافی دارد ارائه نماید سوما سی سال تصرف شما و پرداخت عوارص مالیات و پایانکار برای دریافت سند کافیه و از اداره ثبت سند بخواید صرف ادعای رعیتی بودن زمین ها که باعث وقف شدن نمیشه
سلام راهکار قانونی وجود خواهد داشت جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: عرصه ملک
اعیان ملک
ملک
شکایت از مدیریت مجتمع

پرسش: آیا مدیریت یک مجتمع و مدیران بلوک ها می‌توانند به اختیار خود از دو درب ورودی مجتمع یک درب را ببندند و اهالی را مجبور کنن فقط از یک درب ورود و خروج انجام دهند اگر نمی‌توانند باید چکاری انجام داد

پاسخ‌ها:
با سلام خیر چنین حقی ندارند.
مصوبات قانونی هیئت مدیره لازم الاجراست و در صورتی که غیرقانونی باشد می‌توانید درخواست ابطال آن از محکمه نمایید
می‌توانی شکایت کنید شکایت مزاحمت

برچسب‌ها: شکایت از مدیریت مجتمع
عدم استرداد پول رهن مغازه توسط مالک

پرسش: باسلام بنده سال گذشته مغازه ای رو رهن کامل گرفتم بعد از 2ماه اونجارو بعلت نداشتن فروش و نداشتن پاخوری و نامناسب بودن محل و نداشتن محل برای توقف خودروهای عبوری و... تخلیه کردم! مالک پولمو پس نداد و گفت من دیگه قصد ندارم این مغازه رو به کسی دیگه اجاره بدم و باید تا اتمام قرارداد منتظر بمونی! به سختی تونستم پولی قرض کنم و یه مغازه ی دیگه اجاره کردم در تمام این یکسال اون مغازه خالی بود. الان 2هفته‌ست که از اتمام قولنامه گذشته و همش امروز فردا میکنه دقیقا 20روزه که پولمو پس نمیده هربار به یه بهونه منو سرمیدوونه و خودشم بنگاه املاک داره. شمارو بخدا کمکم کنید یه راه کوتاه و موثر بهم بگید چیکار کنم تا مجبور بشه پولمو پس بده من باید پول مردمو که قرض کردم برای اون مغازه رو پس بدم این بی‌وجدان با اونکه همه هم میدونن پول داره اما اذیت میکنه همه هم میدونن و حاضر شهادت بدن همسایه‌ها و کسبه!

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی اظهارنامه ارسال و به استناد قرارداد پایه و تعهدات طرفین مطالبه وجه کنید
سلام شما اشتباه کردید شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید شما دادخواست مطالبه وجه مبلغ قرض‌الحسنه قرارداد اجاره و خسارات تاخیر تادیه را مطرح نمایید
سلام بهش اظهارنامه بدید که پولتون پرداخت کنه اگر نکرد دادخواست مطالبه بدید
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: تکلیف ودیعه در صورت تخلیه زودتر از موعد مستاجر
ودیعه مستاجر
تخلیه زودتر از موعد مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
حق شفعه

پرسش: با سلام. پسر عموی بنده چند سال بعد از فوت عموم سهم الارث خودش رو که شامل اراضی کشاورزی و باغ هست حدود 10، 15 سال پیش فروخته ، بعضی ها رو به شخص الف و بعضی به شخص ب، جاهایی که با شخص ب همسایه هستیم مورد اذیت و مزاحمت ایشون واقع میشیم، ما تازه از حق شفعه مطلع شدیم، میتونیم درخواست حق شفعه بدیم و اراضی که پسر عموم فروخته رو خودمون به قیمت روز از خریدار بخریم، البته خریدار احتمالا قصد فروش نداره!

پاسخ‌ها:
با سلام خیر بعد از ده پانزده سال چنین امکانی وجود ندارد.
حق شفعه صرفاً در عرصه و میان دو شریک متصور است و مازاد دو شریک مشمول حق شفعه نیست مطابق بحث کشف حقیقی در قانون مدنی نه کشف حکمی
درود بر شما این امکان در حال حاضر برای شما وجود ندارد

برچسب‌ها: حق شفعه
اقاله

پرسش: باسلام دو ماشین رو طی دو قولنامه باهم جابجا کردیم و مبلغی هم واریز کردم بعد متوجه شدم ماشین چپی بوده به شخص مراجعه کردم وشخص ماشین خودش رو تحویل گرفت و ماشین من و پولم رو نداد درخواست تایید اقاله دادم رای صادر و اقاله تایید و طرف محکوم به دادن ماشین و مبلغ پول من شد اجراییه نیز صادر شد و 10روز آن نیز گذشته و طرف مقابل هنوز کاری نکرده1ـلطفا راهنمایی به فرمایید ماشین باتصادف داخل پارکینگ شهر دیگری هست چطور میتونم آزاد کنم ؟2ـایا میتونم تقاضای خسارت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شعبه اجرای احکام می توانید درخواست خود را پیگیری کنید
محکوملی پس از ابلاغ اجراییه ظرف 10 روز ملزم است مفاد رای را اجرا بگذارد یا مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی ظرف 30 روز درخواست اعسار نماید تا مانع از صدور دستور جعل و زندان باشد لذا می‌توانید مطابق رای قطعی درخواست تامین خواسته کنید مطابق ماده 108 و 117 قانون آیین دادرسی مدنی
با سلام و ادب . میتونیدبا دادخواستی جدا گانه نسبت به توقیف ماشین در تصادف و مطالبه ء خسارت حاصل از تصادف و خسارت عدم اجرای بموقع حکم تقاضای محکومیت به خسارت ناشی از دیرکرد اجرای حکم رو بخواهید .
نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
خسارت
اقاله
خودرو
چک

پرسش: سلام هزینه دادرسی ،7000/000/000ریال چند میشه؟ بدون وکیل

پاسخ‌ها:
مرحله بدوی سه و نیم درصد
‌٣/5 درصد

برچسب‌ها: هزینه دادرسی چک
چک