rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پیش قسط مهریه

پرسش: سلام. پیش قسط مهریه خانمم 5سکه هست و من نمیتوانم پرداخت کنم آیا حکم جلب من را گرفته چکار بکنم

پاسخ‌ها:
قبل از موعد مقرر دادخواست تعدیل بدهید
سلام مع‌الاسف به دلیل عدم پرداخت پیش‌قسط مهریه، با أخذ برگ جلب توسط همسرتان از اجرای احکام مدنیِ دادگاه خانواده، روانه زندان و حبس خواهید شد.
با سلام اگر توان پرداخت ندارید می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید و اگر حکم قطعی شده باشد اگر پرداخت نکنید حکم جلب صادر می شود اگر توان پرداخت ندارید می توانید دادخواست تعدیل بدهید.
در صورت عدم توانایی در پرداخت پیش قسط زندان متصور است
سلام تعديل زده وتقاضای حذف پیش پرداخت و معوقه را کنید
درخواست تعدیل بدهید
سلام از سامانه عدل ایران پیگیری کنید
نیاز به تنظیم دادخواست دارید
سلام شما می توانید درخواست تعدیل اقساط مهریه را مطرح نمایید
بله اگر پیش قسط یا اقساط را نپردازید جلب خواهید شد. دادخواست تعدیل را هم نمیپذیرند
اگر پرداخت نکنید حکم جلب صادر می شود اگر توان پرداخت ندارید می توانید دادخواست تعدیل بدهید.
سلام در صورت معوق شدن امکان دریافت برگ جلب است. در صورت عدم توانایی به پرداخت دادخواست تعدیل اقساط بدهید.
یا دعوای تعدیل اقامه نمایید یا از زوجه رضایت بگیرید
بادرود، پرسشگر ارجمند، چاره جز پرداخت نیست اگر قطعیت یافته باشد

برچسب‌ها: ناتوانی در پرداخت پیش قسط مهریه
مهریه
اقدام برای صدور سند

پرسش: با سلام و احترام فرض کنید بنده یک واحد از مجتمع چند واحدی (مثلا 5 واحدی) را به صورت نسقی خریداری کرده ام. اگر این مجتمع دارای پایان کار و صورتمجلس تفکیکی باشد. آیا میتوانم به صورت انفرادی اقدام به دریافت سند نمایم یا باید تمامی ساکنین این مجتمع به صورت همزما اقدام نمایند؟

پاسخ‌ها:
سلام شما به نسبت سهم خویش، می‌توانید اقدام به أخذ سند تک برگ بنمائید و حتماً لازم نیست که تمام مالکین، با شما در این ارتباط، همکاری داشته باشند.
نسبت به سهم خود اقدام کنید
شما نسبت به سهم خود میتوانید اقدام به درخواست سند تک برگ نمایید
در ایران، اگر مجتمع چند واحدی دارای پایان کار و صورتمجلس تفکیکی رسمی باشد، معمولاً هر واحد به صورت مستقل قابل سندزنی است و نیازی به اقدام همزمان تمامی ساکنین نیست. شرایط دریافت سند انفرادی برای واحد آپارتمانی: صورتمجلس تفکیکی ثبتشده در اداره ثبت: باید تفکیک واحدها به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک انجام شده باشد. اگر تفکیک انجام شده باشد، هر واحد به عنوان ملک مستقل شناخته میشود. پایان کار و عدم وجود مشکل در اسناد ساختمان: ساختمان باید پایان کار قانونی داشته باشد. اگر سازنده یا مالکین قبلی بدهی مالیاتی یا عوارض شهرداری داشته باشند، ممکن است در صدور سند مشکل ایجاد شود. تسویه کامل اقساط (در صورت خرید به صورت نسیه): اگر خرید شما از طریق سازنده یا فروشنده به صورت نسیه بوده، باید تمام اقساط را تسویه کرده باشید (مگر اینکه سازنده یا فروشنده قبلاً سند رسمی را برای شما آماده کرده باشد). عدم نیاز به رضایت سایر مالکین: در صورتی که تفکیک انجام شده باشد، نیاز به رضایت سایر مالکین ندارید. اما اگر ساختمان هنوز سند کلی دارد و تفکیک نهایی نشده، باید تمام مالکین برای تفکیک و سندزنی همکاری کنند. توصیه: به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کنید و استعلام بگیرید که آیا تفکیک واحدها نهایی شده است یا خیر. اگر سازنده یا فروشنده تعهد داده که سند را تنظیم کند، پیگیری حقوقی کنید. در صورت وجود مشکلات اداری (مثل عدم پرداخت عوارض توسط سازنده)، ممکن است نیاز به اقدام جمعی مالکین باشد. در کل، اگر تفکیک انجام شده باشد، شما میتوانید به صورت انفرادی برای سند واحد خود اقدام کنید.
از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل
با سلام بله
نسبت به سهم خود بله
نسبت به سهم خود اقدام کنید
میتوانید
با درود پرسشگر ارجمند آری امکان پذیر است

برچسب‌ها: اخذ سند برای ملک
سند
دعوی وام ازدواج

پرسش: باسلام و خداقوت بعد از عقد خانمم و پدرش گفتند وام ازدواج را نیاز نداریم و کسی را هم برای ضامن نداریم و به من واگذار کردند.من هم پدرم و یکی از دوستانش را به عنوان ضامن وام معرفی کردم و وام ترخیص شد و خانم آن را به حساب پدرم واریز کردند تا پدرم چکی را بابت رهن خانه به صاحب خانه‌ام بدهد حال بعد از دو سال که به مشکل خوردیم خانم شکایت کرده از پدرم که این پول را قرض الحسنه داده ام و طلب کرده است. تمام این مدت اقساط و 4 درصد سود سالیانه را پرداخت کرده ام.آیا استناد به اینکه اقساط را من پرداخت کرده و میکنم و ضامن نیز خود پدرم هست کافیست برا رد دعوا؟؟قانون در این مورد قرض رو در نظر میگیره یا اقساط رو؟

پاسخ‌ها:
سلام به هر حال، همسرتان در ارتباط با مبلغِ وام ازدواج می‌تواند از پدرتان مطالبه‌گری داشته باشد لیکن پدرتان می‌توانند در مقابل، مبلغِ اَقساطی را که پرداخت نموده‌اند، از عروسِ خویش مطالبه بنماید.
می‌توانید مطالبه کنید
موضوع رابطه حقوقی است مطابق ادله از ادعای ایشان دفاع کنید
سلام اقساط پرداخت شده از اصل مبلغ کسر و مابقی به زوجه پرداخت میشود
با سلام با ارائه فیش های واریزی در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید
سلام خیر پدر شما محکوم به پرداخت وجه مبلغ وام که به حساب ایشان واربز شده است خواهد شد
بلی هردو ر

برچسب‌ها: ادعای قرض دادن وام ازدواج توسط زوجه
پرداخت اقساط وام ازدواج زوجه توسط زوج
وام ازدواج
موتورسواری بانوان با موتور برقی

پرسش: با سلام آیا موتور سواری موتور برقی برای بانوان نیازمند گواهینامه است ؟ و درکل امکان سواری موتور برقی برای خانم ها میسر میباشد ؟

پاسخ‌ها:
سواری با موتور برقی سبک برای بانوان بلامانع است.برای موتور برقی سنگین یا پرسرعت، نیاز به گواهینامه است، اما دریافت آن برای بانوان در عمل با مانع مواجه است.
سلام موتورسیکلت از هر نوعی که باشد، نیازمند گواهینامه می‌باشد و بدون گواهینامه، رانندگی نمودن، تخلف می‌باشد. از سوی دیگر، بانوان با رعایت شئونات اسلامی، می‌توانند موتورسیکلت‌سواری بنمایند.
با سلام اگر گواهی داشته باشد ممکن است
ممنوع است
حتماً باید گواهینامه داشته باشید
در ایران، رانندگی با موتورسیکلت برقی نیز مانند موتورسیکلت بنزینی نیازمند گواهینامه رانندگی است و قوانین مشابهی برای آن اعمال میشود. شرایط استفاده از موتور برقی برای بانوان: گواهینامه موتورسیکلت (پایه‌ای یا بالاتر): برای رانندگی با موتور برقی، بانوان نیز باید گواهینامه موتورسیکلت (گواهینامه پایه‌ای A یا گواهینامه B) داشته باشند. اگر موتور برقی دارای حداکثر سرعت کمتر از 50 کیلومتر بر ساعت و قدرت کمتر از 4 کیلووات (حدود 5 اسب بخار) باشد، ممکن است تحت عنوان اسکوتر برقی طبقه‌بندی شود که در برخی موارد نیاز به گواهینامه ندارد، اما این موضوع به تفسیر قانون بستگی دارد و بهتر است از پلیس راهور استعلام شود. ممنوعیت موتورسواری برای بانوان در برخی معابر: طبق قوانین فعلی، بانوان حق رانندگی موتورسیکلت (اعم از بنزینی یا برقی) در معابر عمومی را ندارند، مگر در موارد خاص مانند موتورهای تحویل بار (پیک موتوری) با مجوز سازمانی. با این حال، در سال‌های اخیر بحث‌هایی درباره تغییر این قانون مطرح شده، اما هنوز تصویب نشده است. استفاده در محدوده‌های خصوصی یا مسیرهای مشخص: بانوان می‌توانند در محیط‌های بسته (مانند پیست‌های موتورسواری یا زمین‌های خصوصی) با موتور برقی یا بنزینی رانندگی کنند.
بلی فعلا نه متاسفانه به زنها گواهی نامه موتور نمیدهند
با درود پرسشگر ارجمند اری گواهینامه لازم است

برچسب‌ها: موتور سواری بانوان
گواهینامه
قرض وجه

پرسش: سلام.سه سال پیش 150 م ت به حساب فردی واریز کردم به عنوان قرض ولی چک یا رسیدی ندارم وفقط تصویر واریزی دارم و اینکه پیام دادم و مطالبه وجه کردم.چطور میتونم به پولم برسم.ممنون.

پاسخ‌ها:
باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه دهید برای پاسخ دقیق وریز کازیها تماس بگیرید
دادخواست مطالبه وجه مستند به ان پرینت واریزی مطرح کنید
با سلام می توانید بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید.
مطابق ادله به استناد ماده 1257 و 1258 قانون مدنی مطالبه وجه به استناد پرینت واریزی مطرح کنید
سلام دادخواست مطالبه وجه داده شده وپرینت پرداخت را ارائه دهید ،خوانده می‌بایست طلبکار بودن را اثبات کند
سلام شما به استناد پرینت حساب بانکی می‌توانید دادخواست به خواسته‌های مطالبه وجه و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
نیاز به تنظیم دادخواست مطالبه وجه دارید
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما می‌بایست در دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید شما باید به پرینت بانکی واریز وجه استناد نمایید
دادخواست مطالبه وجه دهید
سلام دادخواست مطالبه وجه ارائه نمایید
با استناد به پرینت حساب و فیش واریزی دادخواست مطالبه وجه ثبت نمایید
با درود پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد متاسفانه خسارت تاخیر تادیه تعلق نمیگیرد

برچسب‌ها: استرداد وجه قرض داده شده
استرداد وجه
بیمه بیکاری

پرسش: روز بخیر من با 11 سال سابقه کار ،سال 1403با حداقل حقوق بخاطر آشنایی با شرکت بعنوان حسابرس داخلی بیمه شدم که تیرماه 1404 قرارداد 1سالم تموم‌میشه‌، از فروردین با ارتقا سمت مدیر حسابرسی افزایش حقوق تا 55 میلیون گرفتم،شرکت می‌خواد این واحد رو‌ از مهرماه منحل‌کنه‌‌،من‌میخوام از بیمه‌بیکاری استفاده کنم یعنی 6ماه بعد از افزایش‌حقوقم و 14ماه‌ بعد از استخدام در این شرکت.. آیا 55 میلیون افزایش‌غیرمتعارف‌حساب میشه؟؟ و بیمه اصلاح میزنه؟؟ من میخوام بدونم تا چه حدی افزایش حقوق برای بیمه بیکاری غیرمتعارف نیست؟ که من به شرکت بگم به‌چه میزان حقوق پایه رو امسال از فروردین برام‌ رد کنه تا متعارف باشه برای بیکاری نه 55 میلیون رو؟؟

پاسخ‌ها:
سلام.مبلغ بیمه بیکاری بر‌اساس درصدی از متوسط حقوق سه ماه اخیر محاسبه می‌شود. مبلغ حقوق بیمه بیکاری 1404 بستگی به شرایط مختلفی مانند حقوق پایه، وضعیت تاهل فرد و تعداد افرادی تحت تکفل دارد.مبلغ بیمه بیکاری حداقل 55% از متوسط حقوق سه ماه آخر فرد خواهد بود. اگر این مقدار کمتر از حقوق پایه وزارت کار باشد، فرد مبلغ بیمه بیکاری معادل حقوق پایه دریافت خواهد کرد. در سال 1404، حقوق پایه بدون در نظر گرفتن بن و حق مسکن معادل 103،909،680 ریال است؛ بنابراین در سال 1404، حداقل مبلغ بیمه بیکاری 103،909،680 ریال خواهد بود. مبلغ حداکثری که به فرد پرداخت می‌شود 80% از متوسط حقوق سه ماه اخیر فرد است. به عبارت دیگر در صورتی که فرد بیش از 80% از متوسط حقوقش دریافت کند، سقف پرداخت بیمه بیکاری به 80% از حقوق محدود می‌شود.
موضوع شما نیاز به توضیحات و بررسی دارد
پیشنهاد بر این می‌باشد که این موضوع را از طریق بیمه دنبال بنمایید تا به کسب نتیجه منجر بگردد.
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
سلام اصولا بله غیر متعارف است و ممکن است پذیرفته نشود
با سلام می توانید با شماره 1420 تامین اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید و یا اینکه حضورا از به بیمه مراجعه کنید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
فک پلاک خودرو

پرسش: سلام من یه ماشین مینی بوس خریدم مالکش یه اردبیلی بود اون به یکی دیگه فروخته و اون به یکی دیگه فروخته و تا رسیده به من سه نفر هستش همه شون هم وکالت داده اند به یکدیگر ولی تازگی ها من رفتم پلیس 10 به من گفتند که پلاک با چنین شماره وجود نداره رفتم تعویض پلاک گفتند که فروشنده پلاک رو فک کرده الان من باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی خودرو به طرفیت فروشنده و ایادی ماقبل تا مالک رسمی، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
پس باید علیه فروشنده خود طرح دعوا نمایید
با سلام می توانید علیه فروشنده و ایادی دادخواست بدهید
به طرفیت فروشنده و مالک پلاک طرح دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال منقول و بدوا فک پلاک مطرح کنید
نیاز به طرح دعوا دارید
با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید

برچسب‌ها: فک پلاک خودرو توسط فروشنده
خودرو
اعتراض به رای دادگاه تجدید نظر

پرسش: سلام وقت بخیر ایا امکان اعتراض به رایی که از تجدید نظر اومده و نوشته رای صادره قطعی است امکان داره؟ خیلی واضح حقی ضایع شده قبلا هم به ردمال محکم شده بود هم زندان چون مال الغیر همزمان به دونفر اجاره داره الان از همش مبرا شده ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
درود بر شما.پرونده شما باید توسط وکیل کیفری بررسی و اگر شرایط تقاضای اعاده دادرسی وجود داشته باشد شما اعاده دادرسی(تقاضای بررسی مجدد)نمایید.
سلام اگر رأی صادره خلاف بَیِّن شرع می‌باشد، از باب اعاده‌دادرسی که یکی از طُرُق فوق‌العاده اعتراض می‌باشد، می‌توان بهره‌مند شد و اعتراض نمود.
با سلام اگر به صورت ماهوی رسیدگی شده باشد و حکم قطعی صادر شده باشد صرفاً می توانید درخواست اعاده دادرسی مطرح کنید که ثبت دادخواست اعاده دادرسی نیز ممکن است نتیجه ای نداشته باشد.
در مواقعی اگر شرایط اعاده دادرسی وجود دشته باشد بله امکان اعتراض هست
رای محاکم تجدید نظر اصولاً قطعی و لازم الاجراست
سلام اعاده دادرسی درصورت تحقق شرایطش، ویا اعمال ماده477
در صورت وجود شرایط لازم امکان اعتراض وجود دارد
سلام اگر شما دلایل جدید داشته باشید شما می توانید درخواست اعاده دادرسی و اعمال ماده 477 را نمایید
نیاز به بررسی مدارک
با سلام امکان اعاده دادرسی فرجام خواهی با شرایطی وجود دارد
نیاز بمطالعه دادنامه
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
با درود پرسشگر ارجمند اگر رای قطعیت یافته باشد راهی نیست جز اعاده دادرسی ان هم با شرایطی امکان پذیر است

برچسب‌ها: اعتراض به رای قطعی
رای قطعی دادگاه تجدید نظر
مسدودی حساب بانکی یارانه

پرسش: باسلام ودعا خیر... همسرم چندبرگ چک امانت به شخصی داده بود که قراربودبه ما برگردونه...ولی اینکار رونکرد و بافوتش این چکهای امانت که بایدبه ما برمیگردوند ولی نداد افتاد دست پسرش واون روی همون چکهای امانت اقدام کرد وحساب همسرم رو مسدود کرد..به ناحق..یارانه ماهم به همون حساب که مسدودش کرده واریزمیشه چندساله داره حق ما رو میخوره... البته یه رسید بابت چکها داریم.با امضاچندشاهد.....سوالم اینه جیکارمیشه کرد بابت رفع این مسدود حساب؟؟؟ وآیا راه سریعتری هست غیردادگاه که سریعتریارانه مونو بتونم خودمون بگیریم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام عنایت داشته باشید تا زمانی که محکومیت همسرتان به اتمام نرسد و پرونده مختومه نشده باشد، مسدودیت حساب بانکی پابرجا می‌ماند و به قوت خود باقی است.
با سلام با ارائه رسید خود می توانید دادخواست استرداد لاشه چک مطرح کنید.
برای جداکدن یارانه ا سرپرست که یاباید حکم طلاق داشته یا حکم بدسرپرست بودن .لذا چاره ای ندارید برای رفع مسدودی قضایی اقدام کنید واز طریق دادگاه پیگیری شود
چک وصف تجریدی دارد مطابق قانون صدور چک صادر کننده ملزم به پرداخت است مگر اعمال ماده14 قانون صدور چک
سلام سوالتان گنگ ونامفهومه.. اون رسید مربوط به چیه ودرآن چه چیزی درج گردیده؟
نیاز به تنظیم دادخواست استرداد لاشه چک را دارید
سلام اگر چک ها امانی بوده است امکان شکایت کیفری خیانت و امانت و دادخواست حقوقی استرداد لاشه چک وجود خواهد داشت شما باید ابتدا به سازمان هدفمندی یارانه‌ها مراجعه نمایید و درخواست خود را مطرح نمایید
دادخواست استرداد لاشه چک دهید

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب یارانه بابت چک
چک
تعیین و تکلیف ملک

پرسش: سلام روز بخیر ملکی که فروخته شده و هنوز سند بنام خریدار جدید انتقال داده نشده اشت و الان میخوان از بابت کسری مبلغ خریدار، خریدار ملک رو به مستاجر رهن بدهند . الان چون سند هنوز بنام خریدار انتقال داده نشده است چطور باید ثبت کنیم؟بنام صاحب سند یا خریدار؟

پاسخ‌ها:
باید این موضوع در اجاره نامه قید شود یا یک وکالت موجر به خریدار بدهد تا خریدار ملک را طبق اختیارات مندرج در وکالت اجاره دهد
قرارداد رهن یا اجاره به نام مالک رسمی نوشته شود، ولی با امضای هم‌زمان خریدار به‌عنوان ذی‌نفع یا متصرف فعلی. در این حالت در متن قرارداد تصریح شود که: > "ملک موردنظر توسط خریدار (نام و مشخصات) خریداری شده ولی سند رسمی هنوز منتقل نشده است و با توافق طرفین و اطلاع مالک رسمی، قرارداد حاضر منعقد می‌گردد
با سلام قرارداد اجاره به نام خریدار جدید ثبت می شود
سلام اجاره‌نامه به شکل قولنامه‌ای امکان‌پذیر می‌باشد. با توجه به اینکه سند به نام خریدار تنظیم نشده است، می‌توان به شکل قولنامه‌ای و غیررسمی، اجاره‌نامه بین خریدار جدید و مستأجر منعقد شود. اما در نظر داشته باشید که اجاره‌نامه نمی‌تواند به نام شخص فروشنده باشد؛ چرا که انتقال مالکیت صورت گرفته است و ایشان مالکیتی ندارند که بخواهند اجاره‌نامه تنظیم کنند.
به نام کسی که قرارداد اجاره بر اساس آن تنظیم شده است موجر
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه فرمایید
سلام به نام خریدار ثبت گردد بهتراست اگرمعامله قطعی است هرچند معمولا تا زمانی که سند رسمی تنظیم نگرديده این ماررانمیکنند ولیکن تفاوتی نمی کند حتی اگر به نام فروشنده هم قرارداد اجاره تنظیم گردد در ظهر اجاره نامه می‌توانسته آن رابه نام مالک جدید انتقال داد
باید قرارداد جدید به نام خریدار ثبت کردن
سلام قرارداد اجاره باید توسط خریدار به عنوان موجر تنظیم گردد
توافقی است

برچسب‌ها: اجاره دادن ملک قبل از انتقال سند
اجاره
مستمری پدر به پسر

پرسش: با سلام حقوق پدر من بعد از فوتش به نامادریم رسیده . ایا برادرم که مجرد و 50 ساله هست و بیکار و بیماری غدد نیز دارد می‌تواند برای دریافت نصف حقوق پدرم اقدام کند ؟

پاسخ‌ها:
به تامین اجتماعی مربوطه مراجعه کند در صورت احراز از کار افتادگی بله
باید از طریق ارگان مربوطه پیگیری کنید
با سلام باید بیماری خاص داشته باشد و توان کار نداشته باشد و این موضوع مورد تایید کمیسیون مربوطه باشد در غیر این صورت پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت.
در صورت اثبات ناتوانی و معلولیت مطابق نظر شورای پزشکی مشمول وصول مستمری است
با این شرایط خیر مگر کمیسیون پزشکی تایید نماید
سلام اگر وضعیت جسمی برادر، به تأیید کمیسیون پزشکی برسد و دارای شرایط لازم باشند، حقوق مستمری پدر، به ایشان نیز تعلق خواهد گرفت.
از طریق تامین اجتماعی پیگیری کنید
سلام خیر امکان ندارد
خیر
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر مگر از کار افتاده تلقی شود آن هم تحت شرایطی

برچسب‌ها: مستمری پدر به پسر
مستمری
مالک و مستاجر

پرسش: سلام ما به تازگی مغازه ای رو با قیمت تجاری رهن کردیم و الان متوجه شدیم که اونجا یک حیاط یک طبقه بوده که مالک ریخته و بدون مجوز و به صورت خلاف به صورت مغازه درآورده و هر لحطه احتمال داره شهرداری بیاد و بلوک بتنی جلوی معازه بزاره حالا ما میتونیم از موجر شکایت کنیم چون اینجا در امنیت نیستیم به خاطر هزینه زیادی که برای راه اندازی اونجا متحمل شدیم م خواهیم شد پول پیشمون میخوایم که دربیام ولی قبول نمیکنن چه کاری باید کرد .باتشکر

پاسخ‌ها:
اگر موعد اجاره تمام نشده پول پیش را نمیدهد مگر انکه دادخواست فسخ قرارداد به علت خیار عیب دهید
نیاز به تنظیم دادخواست دارید
سلام در نظر داشته باشید که شما ملزم هستید که در چهارچوب قرارداد منعقد شده فی مابین عمل بنمایید. اگر موعد قرارداد به اتمام نرسیده است و حق فسخی در این ارتباط برای شما در قرارداد، در نظر گرفته نشده است، شما نمی‌توانید پیش از موعد، نسبت به منحل نمودن قرارداد اقدام بفرمایید.
از طریق شهرداری با شماره تلفن 137 پیگیری کنید
با سلام با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد مطرح کنید
سلام بله البته بستگی به شروط مندرج در قرارداد اجاره خواهد داشت
در قرارداد چه پیش بینی شده
مفاد قرارداد منعقده باید بررسی گردد

برچسب‌ها: اجاره ملک بدون مجوز ساخت
اجاره
راهنمایی جهت خرید ملک

پرسش: با سلام و احترام اینجانب قصد دارم با بودجه‌ای در حدود دو میلیارد تومان، ملکی را در یکی از شهرهای شمالی کشور، ترجیحاً در مناطق نور، نوشهر، تنکابن فومن یا رضوانشهر، خریداری نمایم. هدفم خرید ملکی قانونی، با سند شش‌دانگ رسمی و بدون هیچ‌گونه ابهام یا مشکل حقوقی است. با توجه به تجربیاتی که از اطرافیان شنیده‌ام، متأسفانه در برخی موارد در این مناطق شاهد صدور اسناد مشکوک یا تبدیل کاربری‌های غیرقانونی از زمین‌های زراعی به مسکونی بوده‌ایم، که بعضاً با روابط و پرداخت هزینه به برخی نهادها انجام شده و در آینده برای مالک دردسرهای حقوقی و ثبتی به همراه داشته است. از این رو، از وکلای محترم عضو سایت دادراه و متخصصان حقوقی آن مجموعه درخواست دارم بنده را در خصوص اقدامات و پیش‌نیازهای ضروری برای اطمینان از صحت اسناد ملک، اصالت مدارک هویتی، سابقه‌ی ثبتی ملک و سلامت فرآیند خرید راهنمایی فرمایند و در این زمینه به کجاها باید مراجعه کنم. هدف بنده خرید ملکی شفاف، قانونی و بدون حاشیه است و آمادگی دارم هر اقدام لازم در این مسیر را با مشورت تخصصی شما انجام دهم.

پاسخ‌ها:
خرید ملک از مالک رسمی( سند رسمی به نام وی باشد)، با استعلام از جهاد کشاورزی، شهرداری و منابع طبیعی.
از جهات کشاورزی استعلام بگیرید
سلام از ارگان‌هایی نظیر جهاد کشاورزی، شهرداری، منابع طبیعی، اداره ثبت اسناد و املاک و غیره می‌بایستی استعلام گرفته شود که فی‌المثل، ملک جزء منابع طبیعی قرار نگیرد. پیشنهاد بر این می‌باشد که در روز انعقاد قرارداد، به همراه وکیل پایه یک دادگستری متخصص در حقوق قراردادها تشریف ببرید تا معامله‌ی بی‌عیب و نقصی داشته باشید.
قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام شما قبل از خرید ملک اقدامات ذیل را انجام بدهید کپی سند مالکیت ملک را از فروشنده اخذ نمایید و به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایید تا پرونده ملک بررسی گردد البته ممکن است با توجه به اینکه شما هنوز مالک ملک نیستید پاسخ شما داده نشود . محل جانمایی ملک را با توجه به پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک بررسی نمایید تا موقعیت مکانی ملک به صورت دقیق مشخص گردد . مبایعه نامه خرید دقیق تنظیم نمایید و تمام شرایط را در مبایعه نامه پیش بینی نمایید ، در مبایعه نامه ضمانت اجرا از بابت تاخیر در انجام تعهد پیش بینی نمایید . تاریخ انتقال سند مالکیت رسمی و. محل دفترخانه اسناد رسمی را در مبایعه نامه ذکر نمایید . از مراجع ذیربط ( اداره اوقاف ، اداره منابع طبیعی و ... ) استعلام نمایید و ...
سلام حتما با حضور یک وکیل معامله را انجام دهید
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: قوانین خرید و فروش ملک
ملک
طلب بدهی از شخص فوت شده

پرسش: با سلام من از شخصی طلبکارم و بابت تعهد سفته گرفتم که متاسفانه شخص بر اثر تصادف فوت شده است.و پدر و مادرش هم فوت شده اند ..در این صورت مسئول طلب بنده کی هستش.. ممنون..

پاسخ‌ها:
از اموالی که از آنها مانده میتوانید طلب را وصول کنید
باسلام وراثش
برعهده وراث او اگر در طبق اول ورثه ندارد طبقه دوم مثل خواهر وبرادر واگر در ان طبقه وراثی نیست نوبت به طبقه سوممثل اجداد اگر هیچ ورثه ای در تمام طبقات نداشته باشد هیچی دیگه شما به پولت نمیرسی وسرکارت باان بنده خدا به قیامت وصل میشود
با سلام علیه وراث وی می توانید طرح دعوی کنید اگر فرزند داشته باشد وراث وی فرزندانش هستند و اگر فرزند نداشته باشد خواهر و برادر وی وراث وی محسوب می شوند.
از ماترک است و الا متوفی مدیون از دنیا رفته
سلام درصورت فوت متعهد، از اموال ایشان می‌توان وصول طلب نمود.درغیر این صورت هیچ کس
مسئول پرداخت بدهی شما وراث قانونی شخص فوت‌شده هستند. اگر ورثه‌ای داشته باشد، آن‌ها در حد ترکه (اموالی که از متوفی باقی مانده) مسئول پرداخت بدهی‌ها هستند.
سلام عنایت داشته باشید که اگر ماترکی از شخص بدهکار، برجای مانده باشد، شما می‌توانید از محل ماترک، بابت طلب خویش، برداشتی داشته باشید.
اگر اموالی دارد مطالبه کنید در غیر این صورت ورثه ضامن پرداخت بدهی متوفی نیستند
می‌توانید علیه وراث طرح دعوا کنید
سلام طبق قانون طلب طلبکار از ماترک متوفی پرداخت خواهد شد شما می بایست دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را به طرفیت تمام ورثه متوفی اقامه نمایید ورثه در صورت قبول ماترک مسئولیت خواهند داشت
اگر مال داشته باشه امول اگر هم نه که دیگه روز محشر
‌
با اخذ گواهی انحصار وراثت علیه وراث ایشان اقامه دعوی نمایید
با درود پرسشگر ارجمند وراث تا میزان ماترک مسؤل پرداخت بدهی متوفی هستند نه بیش‌تر از آن

برچسب‌ها: طلب از متوفی
طلب
عدم ثبت نام دانش آموز در مدرسه

پرسش: سلام وقت بخیر دختر من یازدهم هست و در مدارس شاهد درس میخونه. مدرسه میتونه با توجه به مستمر در سال دوازدهمش ثبت نام نکنه؟یا بر اساس انضباط؟

پاسخ‌ها:
بله بستگی به ضوابط مدرسه دارد
باسلام شرایط مدرسه شاهد را نداشته باشد بله
بستگی به مقررات ان مدرسه دارد
با سلام از طریق آموزش و پرورش موضوع را پیگیری کنید
از طریق اداره آموزش و پرورش پیگیری کنید
ملاک ایین نامه مدرسه است
سلام مدرسه با توجه به شرایطی که آموزش و پرورش اعلام نموده است، موظف می‌باشد که دانش آموز را ثبت نام نماید. در غیر این صورت، شما می‌توانید از طریق اداره آموزش و پرورش منطقه، این موضوع را دنبال بنمایید تا با متخلفین امر، برخورد قاطع و قانونی بشود.
بستگی به شرایط مدرسه دارد
تکرار
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر مگر شرایط لازم را نداشته باشند

برچسب‌ها: قوانین مدرسه
حضانت

پرسش: برای دادن حضانت ب مادر چه مراحل باید انجام بشه؟ در صورت زندگی با همسر،و رضایت مرد

پاسخ‌ها:
زوج و زوجه می‌توانند توافق کنند و در دفتر اسناد رسمی آنرا ثبت کنند
حضانت فقط فقط تکلیف وحق والدین فرزند است درصورت نبود هریک دیگری مسئولیت دارد برای حضانت فرزند به مادر فرزند باید یک سند در دفترخانه اسناد رسمی برای وکالت تنظیم شود البته بحث حضانت بعد از طلاق مطرح است
باسلام میتونید حضانت رو به صورتی رسمی انتقال بدین
با سلام می توانید در دفترخانه سند مربوط به حضانت فرزند تنظیم کنید و وکالت نیز بکیرید‌
از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادگاه خانواده محل سکونت زوجه موضوع قابل طرح و پیگیری است
باسلام.تنظیم سند رسمی دردفترخانه بهترین راه است
توافق زوجین کفایت میکند
در صورتی که اختلافی بین مرد و زن، در خصوص حضانت وجود نداشته باشد، لازم نیست که به دادگاه خانواده مراجعه شود. بلکه مرد می‌تواند حضانت فرزند را به همسر خود بدهد و این توافق، در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد‌.
مراجعه به دفاتر اسناد رسمی
به صورت توافقی در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌گردد
سلام زوج باید در دفترخانه اسناد رسمی ، سند رسمی مبنی بر دادن حضانت فرزندان به زوجه تنظیم نماید
یعنی چی
توافق
به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید
با درود پرسشگر ارجمند نیاز به اقدام رسمی نیست

برچسب‌ها: حضانت فرزند به مادر
حضانت
کلاهبرداری

پرسش: با سلام و احترام آیا برای اثبات کلاهبرداری یا شریک جرم کردن شخص میتوان به صدای ضبط شده یا پیامهای واتساپ او استناد کرد؟؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما.به عنوان تنها دلیل خیر.باید دلایل دیگر و شهادت شهود نیز وجود داشته باشد.
نیاز به شهادت شهود است
سلام در نظر داشته باشید که صِرف صدای ضبط شده یا فیلم ضبط شده یا پیام‌هایی که در پیام‌رسان‌های خارجی همچون تلگرام و واتساپ که سرور آنها، در خارج از کشور قرار دارند، نمی‌توان جرم کلاهبرداری را اثبات نمود.
ضبط صدا دلیل مستقیم نیست اما می‌تواند قرینه‌ای در کنار سایر دلایل مبنی بر صدق ادعا یا اثبات واقع باشد
با سلام می توانید با ارائه پیام ها و فایل صوتی دفاعیات خود را مطرح کنید.
سلام بله صدای ضبط شده و پیامک ها اماره قانونی محسوب خواهد شد و در اثبات موضوع جرم موثر است ، امارات قانونی می تواند همراه با سایر دلایل موجب علم قاضی گردد
سوال کلی
سلام بله
در کنار ادله دیگر اماره قضایی محسوب می شوند

برچسب‌ها: اثبات کلاهبرداری با داشتن فایل صوتی
کلاهبرداری