اقرارنامه وراث

پرسش: باسلام خدمت وکلای محترم معامله زمینی قبل انقلاب بین مادر بزرگ وپدر بزرگ من انجام شده حالا چند سال پیش زمین به من واگذارشد با مبایعه نامه وهر دو در قید حیاط نیستند قولنامه ای که بین پدر بزرگ و مادر بزرگ صورت گرفته اثر انگشت هاشون مخدوش هست فقط پدر بزرگ که فروشنده هست امضا داره حالا از 9 وراث که مرحومین داشتن دو تا ازشون شکایت من رو کرده که معامله ای بین پدر و مادرمون صورت نگرفته اون 7 وراث طبق اقرارنامه رسمی و عادی معامله بین پدر و مادرشون و همچنین من رو تایید کردن حالا این دو وراث میتونن معامله من رو باطل کنند ممنونم

پاسخ‌ها:
اطلاعات کامل نیست آیا امضا هم هست یا فقط اثر انگشت است سوال را اصلاح کنید
تصمیم گیرنده مرجع قضائی است
بستگی به این دارد که متن اقرارنامه به چه ترتیب تنظیم شده چه زمانی و به امضای چه کسانی رسیده باشد تا در رابطه با اعتبار آن تصمیم گیری شود
متن اقرارنامه به چه ترتیب تنظیم شده امضا هم هست یا فقط اثر انگشت است چه کسانی امضا کردند بر اساس این موارد در رابطه با اعتبار آن تصمیم گیری شود
با سلام می توانید با ارائه مدارک و مستندات خود در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید. دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد و با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها کسی که مدعی بطلان یا فسخ قرارداد است باید در دادگاه ادعای خود را ثابت کند.
در این مورد دادگاه تصمیم‌گیری میکنند
با توجه به شرایط پرونده شما، نکات حقوقی زیر قابل بررسی است: ### **1. بررسی اعتبار مبایعه‌نامه اولیه** ✅ **وجود امضای فروشنده (پدربزرگ) یک امتیاز مثبت است**، اما اگر **اثر انگشت مادربزرگ به‌عنوان خریدار مخدوش باشد**، ممکن است برخی دادگاه‌ها در اصالت سند تردید کنند. ✅ **اعتبار مبایعه‌نامه و امضاها قابل بررسی کارشناسی است**. اگر فروشنده (پدربزرگ) **امضا داشته باشد** و عرف منطقه نشان دهد که معاملات آن زمان معمولاً امضای یک نفر را داشته، این **به نفع شما خواهد بود**. ✅ اگر **مدارک و شواهد کافی وجود داشته باشد که زمین واقعاً معامله شده** (مثل پرداخت وجه، تصرف طولانی‌مدت خریدار، شهادت شهود، قبوض پرداختی قدیمی)، این **باعث تقویت موقعیت حقوقی شما می‌شود**. --- ### **2. تأیید 7 ورثه و مخالفت 2 ورثه** ✅ **7 ورثه که در اقرارنامه رسمی معامله را تأیید کرده‌اند، به معنای پذیرش معامله از سوی اکثریت است**. ✅ **2 ورثه دیگر نمی‌توانند به‌تنهایی معامله را باطل کنند، مگر اینکه بتوانند ثابت کنند که این قرارداد جعلی یا صوری بوده** یا به هر دلیلی **قرارداد از نظر حقوقی فاقد اعتبار است**. --- ### **3. امکان ابطال معامله توسط دو ورثه** ✅ این دو نفر **باید دلیل قانونی ارائه کنند** که معامله انجام نشده است. ✅ اگر **فقط ادعا کنند که معامله صورت نگرفته ولی هیچ مدرکی ارائه ندهند، دادگاه به نفع شما رأی خواهد داد**. ✅ اما اگر **بتوانند ادعای خود را با مدارک و شواهد محکم اثبات کنند (مثلاً مدارک رسمی که نشان دهد زمین متعلق به پدربزرگ باقی مانده)، ممکن است پرونده پیچیده‌تر شود**. --- ### **4. اقدام پیشنهادی برای شما** ✅ **جمع‌آوری مدارک مرتبط**: مثل قبوض پرداختی قدیمی، گواهی‌های محلی، شهادت افراد مسن منطقه، استشهادیه از اشخاص مطلع. ✅ **درخواست تأیید صحت مبایعه‌نامه و بررسی کارشناسی آن در دادگاه**. ✅ **استناد به اقرارنامه رسمی 7 ورثه در دادگاه** و ارائه آن به‌عنوان **یکی از قوی‌ترین دلایل اثباتی**. ✅ **در صورت نیاز، درخواست نظریه کارشناس رسمی دادگستری** برای بررسی اصالت امضاها و اثر انگشت‌ها.
سلام اگر معامله بین پدربزرگ و مادربزرگ به هر علتی توسط آن دو وراث با توجه به ادله و دلایلی که در اختیار دارند در دادگاه باطل گردد متأسفانه مالکیت شما نیز مخدوش می‌شود
درود، با توجه به اینکه شما مالک زمین با مبایعه‌نامه‌ای هستید که به تایید 7 وراث رسید و 2 وراث اعتراض کرده‌اند، در نظر گرفتن چند نکته ضروری است: 1. تایید دیگر وراث: از آنجایی که 7 وراث دیگر معامله را تایید کرده‌اند، این موضوع به نفع شماست. اگر شکایت در محاکم قضایی مطرح شود، احتمال دارد که نظر دیگر وراث در حمایت از شما تاثیرگذار باشد. 2. اعتبار قولنامه: با توجه به اینکه اثر انگشت‌های مادر بزرگ و پدر بزرگ شما مخدوش است و تنها امضای پدر بزرگ (فروشنده) موجود است، در صورتی که سند معامله معتبر باشد و مابقی وراث نیز آن را تایید کنند، شانس شما برای اثبات صحت معامله بیشتر است. 3. قضاوت دادگاه: در نهایت، دادگاه باید اعتبار معامله را بررسی کند. به‌ویژه اگر شکایتی مبنی بر بطلان معامله مطرح باشد، دادگاه بررسی می‌کند که آیا معاملات درست انجام شده است یا خیر. در نتیجه، شکایت دو وراث برای ابطال معامله دشوار به نظر می‌رسد به خصوص با توجه به تایید مابقی وراث و شرایط موجود. با این حال، تصمیم نهایی به عهده دادگاه است. با آرزوی موفقیت
سلام بستگی به دلایل اثباتی آن دو وراث دارد
درود.بستگی به دلایل وجزئیات دارد اصولا خیر

برچسب‌ها: واگذاری ملک ارثی
مبایعه نامه ملک ارثی
ملک
ارث