دو دانگ از منزل پدری به نام مادر

پرسش: سلام خسته نباشید مادرم سال 89فوت کرده است در زمان حیات مادرم پدر من مغازه ای را به نام مادر با اجازه مادرم فروخت و در عوض فروش مغازه که به نام مادرم بود دو دانگ از منزل به نام مادر در محضر خانه به نام مادر زد ضمنا برگه دست نویسی به خط محضردار تنظیم شد و در آن پدرم ذکر کرده تحت این عنوان من آقای xهیچ گونه ادعایی نسبت به این دو دانگ خانمy ندارم و امضا کرده با دو شاهد مرد یه شاهد از دوستان پدرم و شاهد دوم خود محضر دار ضمنا خود محضردار خودش خط خودش قبول داره ولی اصلش دست پدرم هست و ایشان ادعا میکند مادر شما هیچ حقی ازاین خانه نداره لازم به ذکر است از طریق وکیل وارسی کرده و وکیل به پدر گفته چون همسرتان فوت کرده قولنامه محضری باطل است ولی وکیل از وجود برگه دست نوبس که توسط نوشته اطلاع نداشته و به همین به پدر ما گفته قولنامه باطل است سوال من این است که متاسفانه برگه دوم پیش پدرم و بنده متاسفانه دسترسی به این برگه دوم دست نویس ندارم واقعا چکار کنم پدر زیر بار نمیره

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام تا زمانی که شما مدرک و ادله‌ای در اختیار نداشته باشید، شما نمی‌توانید دعوای مؤثری را علیه پدرتان داشته باشید و تقسیم ارث و میراث صورت بپذیرد.
درود بر پرسشگر گرامی، اولا، معامله انجام شده بین پدر و مادر شما در زمان حیات، یک معامله صحیح و قانونی محسوب می‌شود. انتقال دو دانگ از منزل به نام مادر، در واقع جایگزینی برای مغازه‌ای بوده که به نام مادر بوده و با رضایت او فروخته شده است. برگه دست‌نویس محضردار که پدر در آن اقرار به عدم ادعا نسبت به دو دانگ دارد، مؤید این موضوع است. ثانیا، فوت مادر، تاثیری در صحت و اعتبار معامله انجام شده ندارد. قولنامه محضری (سند رسمی انتقال دو دانگ) باطل نمی‌شود و وراث (شما و پدرتان) بر اساس قانون ارث، سهمی از این دو دانگ خواهند داشت. نظر وکیل پدر مبنی بر باطل بودن قولنامه، بدون اطلاع از وجود برگه دست‌نویس، فاقد وجاهت قانونی است. ثالثا، اثبات وجود برگه دست‌نویس در این پرونده بسیار حیاتی است. شما می‌توانید با استناد به شهادت محضردار (که خط خود را تایید می‌کند)، شهادت شاهد دیگر و سایر قرائن و امارات موجود، وجود و مفاد برگه دست‌نویس را در دادگاه اثبات کنید. همچنین، می‌توانید از دادگاه تقاضای استعلام از دفترخانه و تحقیق از شهود را نمایید. توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کرده و از او در جمع‌آوری ادله و طرح دعوا کمک بگیرید.
سلام جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی مفاد قرارداد است با توجه به توضیحات شما مادر شما مالک دو دانگ خانه محسوب خواهد شد هر کدام از ورثه می توانند دادخواست اثبات وقوع عقد تملیکی نسبت به دو دانگ و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت نسبت به دو دانگ را مطرح نمایند و
سلام از محضر دار بگیرید مادر طرح دعوای اثبات مالکیت کند
از وکیل خود بخواهید برای دسترسی به برگه دست‌نویس که پدر شما نگه‌داشته، اقدامات قانونی انجام دهد. اگر پدر شما زیر بار نمی‌رود، می‌توانید درخواست کنید که دادگاه به موضوع رسیدگی کند و شهادت شاهدان و محضردار را مورد توجه قرار دهد. در نهایت، سند دست‌نویس که توسط پدر شما امضا شده می‌تواند در تأسیس حقوق شما بر دو دانگ از خانه تأثیرگذار باشد. بهترین کار این است که با وکیل خود همکاری کنید تا مراحل قانونی را به درستی طی کنید.
نیاز به اثبات بیع در دودانگ مربوط است
با سلام با توجه به توضیحات به نظر می رسد سند رسمی تنظیمی در دفترخانه نیز معتبر است، برای پاسخ دقیق تر مستندات باید بررسی شود
باید دودانگ را بتوانید اثبات مالکیت نمایید
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست

برچسب‌ها: اثبات سهم مالکیت مادر متوفی با دستنوشته
مالکیت دو دانگ ملک
ملک