rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حق وراث

پرسش: سلام وعرض احترام اول تشکراز راهنماییهاتون من پدرشوهرم فوت کرده در قید حیات وصیت کرده بودند بچه هاش میگن گم شده ولی دوتا وصیت نامه داره ثبت محضری نیستند چون برای چندتا از بچه هاش در زندگی سهمشان داده تو وصیت نامه آنها را از اموالش معاف کرده میگن این وصیت نامه ها معتبر نیستند آیا میشه بااین وصیت نامه حق وراث داده بشه اعتبار دارند؟ لطفا جواب سوال بنده راهم بدهید باتشکر. یه سوال دیگه هم داشتم پدرم یه سال ه فوت کرده 17 سال سکته مغزی وقلبی کرده بود برادر بزرگ همه اموال به نام خودش ثبت کرده وکالت بلا عزل از پدرم گرفته درحین بیماری آیا ما دستمون به جایی می رسد

پاسخ‌ها:
سلام و درود ابتدا باید این وصیت نامه‌ها در دادگاه تنفیذ شود البته باید شرایط آن اول بررسی شود که آیا قابلیت تنفیذ دارد یا خیر به طور مثال آیا خود نوشته است یا نه
باید اصالت آنها در دادگاه ثابت شود
سلام و عرض ادب وصیت‌نامه دست‌نویس هم معتبره ولی فقط تا یک‌سوم اموال متوفی معتبره. برای اموالی که برادرتون با وکالت بیمار به اسم خودش زده، اگر پدر در زمان دادن وکالت مشکل ذهنی داشته، می‌تونیدحجر پدر رو بگیرید تا اسناد تنظیمی رو بتونید باطل کنید
درخصوص سئوال اول باید ابتدا درخواست تنفیذ وصیت نامه مطرح نمایید درخصوص سئوال دوم ابتدا باید درخواست صدور حکم حجر پدر را مطرح کنید اگر تاریخ حجر قبل از اعطای وکالت باشد میتوانید وکالت وتمامی نقل وانتقالات را باطل کنید البته پروسه طولانی هست
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
باسلام پدر نمیتونه بعصی از فرزندانش رو از ارث محروم کنه حتی اگه دست نویس باشه چرا که ارث سهم همه وراث هستش دوم اینکه بخاطر شرایط بیماری پدرتون بله میتونید شکایت کنید درصورت نیاز به توضیح یا پیگیری در خدمتم

برچسب‌ها: وصیت نامه
سهم الارث
ارث
استعفا از کار و تسویه حساب حقوقی

پرسش: با سلام من سه سال در یک شرکت مهندسی مشغول به کارم و به این صورته که با شروع سال جدید قرار داد ها اخر اردیبهشت داده میشه و حقوق اردیبهشت طبق قرار داد جدید خواهد بود فروردینم کابه تفاوتش داده میشه الان در سال جدید یک ماه و نیمه من اینجا کار می کنم ولی هنوز حقوق فروردینو ندادن و بیمه هم معمولا تا یک ماه بعد فرصت دارن رد کنن. الان من بدون قرارداد استفعا بدم سنواتم با چه حقوقی تسویه میشه ؟ حقوق پارسال یا حقوق امسال که قول دادن یا حقوق پارسال با افزایش وزارت کار که 32 درصد می باشد. و اینکه با وجود اینکه قرارداد ندارم ملزنم به رعایت یک ماه تحویل کار هستم یا خیر. )البته امروز گواهی اشتغال ازشون گرقتم که مدرکی داشته باشم اینجا کار کردم

پاسخ‌ها:
باید بر اساس شرایط قرارداد کاری شما برررسی شود
سلام دوست عزیز، برای پاسخ به سوالات شما، باید به چند نکته حقوقی توجه کنیم: 1. حقوق پایه برای محاسبه سنوات (حق سنوات) حق سنوات (پاداش پایان خدمت) معمولاً بر اساس آخرین حقوق دریافتی شما محاسبه میشود. اگر هنوز قرارداد جدید امضا نشده اما کارفرما قول افزایش حقوق داده است، ممکن است بتوانید بر اساس همان افزایش مطالبه کنید. اما اگر افزایش هنوز رسمی نشده، معمولاً مبنای محاسبه یکی از این موارد است: حقوق سال قبل افزایش وزارت کار (32٪) حقوق سال قبل (در صورتی که افزایش جدید هنوز اعمال نشده باشد) اگر اختلافی پیش بیاید، می توانید به اداره کار مراجعه کنید تا بر اساس قانون کار رسیدگی شود. 2. مهلت تحویل کار (یک ماه مرخصی) مطابق ماده 124 قانون کار، اگر شما قصد استعفا داشته باشید، باید حداقل یک ماه قبل به کارفرما اطلاع دهید (تحویل کار کنید)، مگر اینکه کارفرما موافقت کند زودتر بروید. حتی بدون قرارداد جدید، چون شما در حال کار هستید، رابطه کارگری-کارفرمایی برقرار است و باید این مهلت رعایت شود. اگر بدون تحویل کار بروید، کارفرما می تواند از پرداخت بخشی از حقوق یا مزایای شما خودداری کند. 3. مدارک مورد نیاز برای اثبات اشتغال گواهی اشتغال که گرفته‌اید، مدرک خوبی برای اثبات سابقه کار است. اگر کارفرما بیمه را پرداخت نکرده، می توانید از سامانه تأمین اجتماعی (www.tamin.ir) استعلام بگیرید تا ببینید آیا بیمه شده‌اید یا خیر. در صورت عدم پرداخت بیمه، می‌توانید به اداره کار و تأمین اجتماعی شکایت کنید. پیشنهاد اقدامات بعدی: 1. به صورت رسمی (کتبی) درخواست حقوق معوقه (فروردین) و قرارداد جدید را بدهید. 2. اگر می‌خواهید استعفا دهید، حتماً یک ماه قبل اطلاع دهید (ترجیحاً کتبی). 3. در صورت اختلاف، به اداره کار مراجعه کنید تا میانجیگری شود. اگر کارفرما همکاری نکرد، می‌توانید با یک وکیل کار مشورت کنید یا از طریق سامانه رسیدگی به اختلافات کارگری (https://kar.mcls.gov.ir) اقدام کنید. امیدوارم مشکلتان هرچه سریع‌تر حل شود! اگر سوال دیگری دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم.
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

برچسب‌ها: حق سنوات در صورت استعفا
استعفا
ارسال لایحه به جای حضور در دادگاه

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید اگر از دادگاه برایم ابلاغیه بیایید و من درشهر خودم نباشم میتوانم از خدمات قضایی لایحه دفاعیه بفرستم برای ابلاغیه بدون اینک در دادگاه حضور یابم

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد
بله میتوانید با مراجعه به دفاتر قضایی محل زندگی لایحه تنظیمی را ارسال نمایید
سلام بله می‌توانید لایحه رو از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید
بله امکان ارسال لایحه وجود دارد لکن اگر دادگاه حصور شما را الزامی بداند باید حاضر شوید
با سلام بله امکان ارسال لایحه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی هست
با درود پرسشگر ارجمند بستگي به موضوع دارد بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.
باسلام امکان ارسال لایحه هستش ولی اگه عدم حضورتون موجه نباشه دادگاه بدون حضور شما رسیدگی میکنه و حکم غیابی صادر میکنه

برچسب‌ها: ارسال لایحه به جای حضور در دادگاه
ارسال لایحه
ضرب و جرح

پرسش: منو دوستم سوار ماشین دوستامون بودیم دوتا دختر دوتا پسر که مامان بابای دوستم رسیدن و مارو زدن با اینکه خانواده هممون درجریانه و فقط اون دختر به خانوادش نگفته بود بچه هم نیستیم گردن من زخم و دماغ یکی از پسرا شکست و صورت اون یکی کلی زخم شد اون پدر حق نداشت بقیه رو بزنه میخوام بدونم اگه شکایت کنیم حق داریم؟

پاسخ‌ها:
بله با مستندات و دلایل
بله امکان شکایت با توجه به ضرب و جرح عمدی وجود دارد اگر شکایتی داشتند باید از طریق قانونی اقدام می کردند نه اعمال زور
سلام و عرض ادب بله، شما و دوستاتون حق شکایت دارید و اون فرد باید به خاطر ضرب و جرح به شما جواب پس بده و احتمالاً به پرداخت دیه هم محکوم میشه.
میتونید شکایت کنید لکن در مقابل ممکن است بخاطر ارتباط نامشروع نیز شما هم مجازات شوید
با سلام بله تحت عنوان ضرب و جرح می توانید شکایت کنید
با درود پرسشگر ارجمند قانونا قابل اقدام و پیگیری است
باسلام بله میتونید شکایت کنید و از مرجع قضایی بخوایید در صورتی که زخم های روی بدن شما زود برطرف میشه برا پزشکی قانونی نامه طول درمان بگیرید درصورت توضیح بیشتر در خدمتم

برچسب‌ها: ضرب و جرح
مطالبه خسارت تصادف

پرسش: سلام وقتتون بخیر من چند وقت پیش با پراید مدل 88تصادف کردم افسر اومد اونو مقصر نوشت و رفت بعد اون الان رفته کروکی اشتباهی اینا کشیده ماشین برده کارشناسی 22میلیون خسارت و افت قیمت نوشتن الآنم اومده از من شکایت کرده و مطالبه خسارت کرده الان من چیکار میتونم بکنم

پاسخ‌ها:
با دلایل دفاع کنید
میتوانید به نتیجه کارشناسی اعتراض نمایید
سلام اگر معتقدید کروکی اشتباه کشیده شده، باید اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد بدید تا حقی از شما ضایع نشه.
به نظریه میتونید اعتراص کنید هم به کروکی وهم میزان خسارت
با سلام به کروکی و نظر کارشناسی اعتراض کنید
باسلام اگه میتونید مامور:پلیس رو پیدا کنید و ازش شرح تصادف رو مقصر بودن طرف رو براتون گزارش نویسی کنه و به مرجع مربوطه تقدیم کنید درصورت توضیح بیشتر درخدمتم
مقصر ملزم به جبران خسارت است

برچسب‌ها: کروکی اشتباه در تصادف
خسارت تصادف
تصادف
ملک ورثه ای

پرسش: سلام من یک زمین از مادر م که الان فوت کرده یک زمین خریداری کردم که دارای برگه قرارداد واگذاری بنیاد مسکن مستضعفان دارد بوسیله وکالت بلا عزل ومبایه نامه که خواهر ودوبرادرم زیر آن به عنوان شاهد امضا کرده اند که الان ورثه ها هستند و همچنین یک دست نوشته که ورثه به من دادن که اعلام کردن زمین متعلق به من واز مادرم خریدم و آنها به عنوان ورثه هیچ حق حقوقی نسبت به آن زمین ندارندوشش دونگه آن زمین کاملا متعلق به من برادرشان می باشد که امضا کردند دونفر شاهدم امضا کردند البته چون خواهر برادرم همگی در خارج ایران اقامت دارند ونمی توانند به دادگاه ویا کنسولگری بروند به همین علت این دست نوشته رو به من دادن و همچنین من برگه انحصار وراثت رو نیز گرفتم حالا می خوام این زمین رو بفروش برسانم با این وضعیت چکاری باید انجام دهم

پاسخ‌ها:
باید همگی امضا کنند
برای فروش زمینی که از مادر متوفی خود خریداری کرده‌اید، با توجه به مدارک موجود و شرایط خاص ورثه، باید اقدامات حقوقی زیر را انجام دهید: 1. بررسی مدارک موجود: قرارداد واگذاری بنیاد مسکن: مطمئن شوید این سند به نام شما یا مادرتان صادر شده و قابلیت انتقال دارد. اگر زمین هنوز در مرحله واگذاری است (یعنی سند قطعی نشده)، باید به بنیاد مسکن مراجعه کنید تا انتقال به نام شما انجام شود. دست‌نوشته ورثه: این مدرک اگرچه ارزش اثباتی دارد، اما برای نقل و انتقال رسمی کافی نیست. باید به رسمیت قانونی برسد (مثلاً از طریق ثبت در دفتر اسناد رسمی یا تأیید دادگاه). گواهی انحصار وراثت: اگر زمین هنوز به نام مادرتان است، باید تقسیم‌نامه رسمی بین ورثه تنظیم و سند زمین به نام شما منتقل شود. 2. اقدامات لازم برای فروش: الف) اگر زمین سند رسمی دارد (مثلاً سند بنیاد مسکن به نام شماست): می‌توانید مستقیماً برای فروش اقدام کنید. خریدار معمولاً سند رسمی و گواهی انحصار وراثت را می‌خواهد. ب) اگر زمین هنوز به نام مادرتان است یا سند قطعی نشده: مرحله 1: انتقال سند به نام شما اگر ورثه (خواهر و برادران) در خارج هستند، باید وکالت رسمی به شما بدهند تا بتوانید سند را به نام خود منتقل کنید. اگر دست‌نوشته دارند، می‌توانید از دادگاه تأییدیه اجرایی بگیرید تا بدون نیاز به حضورشان، سند منتقل شود. مرحله 2: تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه و با ارائه مدارک (انحصار وراثت، دست‌نوشته تأییدشده، قرارداد بنیاد مسکن)، سند را به نام خود ثبت کنید. مرحله 3: فروش زمین پس از ثبت سند در دفترخانه، می‌توانید زمین را بفروشید. 3. اگر ورثه همکاری نکنند (عدم حضور در ایران): درخواست تأیید دست‌نوشته از دادگاه: با ارائه دست‌نوشته و شهادت شهود، از دادگاه درخواست کنید که این سند را به عنوان سند رسمی تأیید کند. اگر دادگاه پذیرفت، می‌توانید زمین را بدون نیاز به امضای ورثه منتقل کنید. وکالت از طریق کنسولگری: ورثه می‌توانند در کنسولگری ایران در کشور محل اقامتشان وکالت رسمی به شما یا یک نماینده بدهند تا کارهای انتقال سند انجام شود. 4. مشورت با یک وکیل متخصص: با توجه به پیچیدگی‌های احتمالی (مانند اعتراض ورثه در آینده یا مشکلات در ثبت سند)، توصیه می‌کنم حتماً با یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ارث و ملک مشورت کنید. جمع‌بندی نهایی: اگر سند زمین به نام شماست → مستقیم بفروشید. اگر سند به نام مادرتان است → انحصار وراثت تقسیم‌نامه یا تأیید دادگاه برای دست‌نوشته لازم است. اگر ورثه همکاری نکنند → از طریق دادگاه یا وکالت رسمی اقدام کنید. برای شروع، به دفتر اسناد رسمی یا دادگاه خانواده محل وقوع زمین مراجعه کنید.
با سلام با همان برگه واگذاری منتقل نمائید و به استناد مبایعه نامه و دست نوشته منتقل نمائید

برچسب‌ها: فروش ملک ارثی
ملک ارثی
ملک
زمین خریداری شده از پدر

پرسش: سلام سال 96از پدرم زمینی خریدم و قولنامه دستی نوشتیم پولشم ذکرشده وصول شده و پدرم ضامن ب درک ک اسیبی ب زمین خورد ب عهده اون حالا سال 1403فوت شد شورا دهیار شاهدین ویکی از خواهرام امضا کرده پدرمم هوشش کامل بوده حالا بقیه وراث میتونن ادعا بکنن

پاسخ‌ها:
با دلایل و مستندات اثبات صوری کنند
اگر بصورت قانونی بوده نمی‌توانند ادعایی داشته باشند و اثبات خلاف آن برعهده آنها است
سلام و احترام اگه قولنامه دستی کاملاً معتبر و شاهد دارید و خواهر و شورا هم امضا کردن، بقیه وراث نمی‌تونن موفق بشن و حق با شماست.
با سلام چنانچه قبل از فوت به طریق صحیح منتقل شده باشد وراث نمی‌توانند ادعایی داشته باشند
با درود پرسشگر ارجمند الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است تحت شرایطی ممکن است
باسلام ن نمیتونن بابت اون ملک ادعایی داشته باشن

برچسب‌ها: خرید زمین از پدر
زمین
سند زدن

پرسش: سلام من سند 3 برگ از نمایشگاه گرفتم بعد خونم اتیش گرفت سوخت الان من فتو کپی برابر با اصل شو دارم باید چه کار کنم سند به اسم من شه کارتش بیاد

پاسخ‌ها:
دادخواست اثبات مالکیت بدهید
از طریق ثبت اسناد و املاک پیگیری کنید
سلام با فتوکپی برابر با اصل می‌تونید از طریق دفاتر پیشخوان دولت برای صدور سند المثنی اقدام کنید.
به مرجع ذبصلاح مراجعه شود
دادخواست اثبات مالکیت والزام فروشندگان از مالک اولیه که سند بنام وی میباشد تا آخرین مالک بعد از وی به تنظیم سند وفک پلاک و...البته اگر فروشنده وکالت مجدد میدند مشکل حل میشود
با سلام با ادله دیگر باید بیع را اثبات کنید و سپس دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
با درود پرسشگر ارجمند با اخذ وکالت از مالک امکان اقدام نسبت به اخذ المثنی وجود دارد

برچسب‌ها: سوختن سند
سند
شهادت کذب و تهمت و افترا

پرسش: باسلام و در یک پرونده کیفری ضرب و جرح با چاقو به سبب تهمت و افترا متشاکی عنهم ها شکات قرار منع تعقیب گرفته اند و برای متشاکی عنهم ها قرار جلب به دادرسی صادر شده . قبل از صدور قرار برای طرفین پرونده ،متهمین با معرفی یک خانم به عنوان شاهد، واقعه را خلاف واقیعت تشریح کردند که به سبب دلایل و مدارک موجود پذیرفته نشد 1ـبازپرس تحقیقات پرونده را به کلانتری ارجاع کرده بود و این خانم (شاهد) در کلانتری اظهارات کذبی مطرح و توسط افسر تحقیقات نگارش شد و در آخر بیانات خود را ذیل اوراق امضا کرد . آیا میشود برای این خانم (شاهد)تحت عنوان شهادت کذب و تهمت و افترا،اعلام جرم کرد و نتیجه گرفت به سبب اینکه شاهد در کلانتری به دستور بازپرس برای مواجه حضوری حاضر شده و اظهارات کذبی مطرح نمود که با قرار صادره برای شکات که منع تعقیب است پذیرفته نشد. 2ـ آیا مامورین کلانتری ضابطین قضایی محسوب میشوند؟ و یا این که شهادت شاهد باید لزوما در محضر قضات دادسرا و دادگاه باشد تا قابل پیگیری باشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
شهادت در دادگاه معتبر هست بله
در صورتی که شهادت کذب داده اند میتوانید شهادت انان را جرح نمایید
سلام و عرض ادب بله، می‌توانید از اون خانم به جرم شهادت کذب شکایت کنید. در صورتی کذب بودن اثبات بشه
با درود پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
باسلام بله میشه بابت شهادت کذب و تهمت و... شکایت کرد دوم اینکه مامورین انتظامی ضابط خاص هستند و شهادت میتونه تو کلانتری باشه مکتوب بشه و دوباره در جلسه رسیدگی از شاهد تقاضا کنید حاضر بشن و دوباره شهادت بدن

برچسب‌ها: شهادت کذب شاهد
شهادت کذب
حق اولاد

پرسش: سلام. سوال:من سه سال پیش ازهمسرم جداشدیم هردوکارمندهستیم و پسر8ساله دارم که حضانتش تا همیشه بامن است داخل طلاقنامه قیدکردیم ماهانه یک میلیون ودویست نفقه پرداخت کنه وهرسال بیست درصد افزوده بشه0طول این سه سال حق اولاد را پدردریافت کرده ومن بااستنادبه حضانت نامه حق اولاد درحکم پدرراقطع کردم و حالامیخوام ازاداره خودم پیگیری کنم تابه حساب من واریزبشه0وهمسرسابقم مطلع شدودیگه نفقه فرزندرانمیده0من باید چه اقدامی کنم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
دادخواست نفقه معوقه
ازطریق دادگاه درخواست نفقه فرزند دهید
سلام و احترام شما می‌تونید از اداره محل کارتون درخواست کنید که حق اولاد به حساب شما واریز بشه و برای نفقه‌ای که پرداخت نمی‌کنه از طریق اجرای احکام دادخواست بدید.
باسلام شما میتوانید شکایت کنید و از:دادگاه بخواهید ایشون رو الزام به پرداخت نفقه فرزند کنن

برچسب‌ها: حق اولاد بعد از طلاق
عدم پرداخت نفقه فرزند توسط پدر
حق اولاد
نفقه
وکالت خودرو

پرسش: سلام وقت بخیر اینجانب یک دستگاه خودرو 405 از نمایشگاه خریداری کردم نمایشگاه دار به دلیل کم بودن تایم وکالتش از صاحب ماشین واسه من نوبت تعویض پلاک گرفت که متاسفانه روز قبلش من با ماشین تصادف کردم و موفق به تعویض پلاک نشدم و در حال حاضر صاحب ماشین توقیف پلاک زده و در خواست وجه نقد و خسارت کرده تکلیف من چیه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به انتقال سند و فک پلاک به طرفیت صاحب پلاک و فروشنده ارائه شود
دادخواست فک پلاک و تنظیم سند خودرو دهید
چون مبایعه نامه نوشتید و خریداری کردید ماشین برای شماست و باید ایشون به نام شما سند تنظیم کنه یا فک پلاک کنه ولی هزینه تصادف و تعمیرات با شماست
با سلام علت توقیف را بفرمایید ، در صورت صحت معامله می‌توانید الزام به فک پلاک و تنظیم سند رسمی را بخواهید

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو توسط صاحب پلاک
معامله خودرو
خودرو
زیر راه پله ملک تجاری

پرسش: زیر پله طبقه فوقانی ، که در مغازه همکف قراردارد ، متعلق به طبقه بالاست یا مغازه همکف ؟

پاسخ‌ها:
کارشناسی نیاز است
نیاز به بررسی اسناد دارد
سلام و عرض ادب معمولاً فضای زیرپله متعلق به طبقه همکف (مغازه) هست مگر اینکه جزو مشاعات باشه باید سند رو ببینید
اگر زیرپله (مثلاً راه‌پله یا فضای خالی زیر آن) در فضای اختصاصی مغازه (همکف) قرار گرفته و در نقشه تفکیکی به عنوان بخشی از مغازه منظور شده باشد، متعلق به مغازه است. اما اگر پله به عنوان مشاع ثبت شده باشد (که در اکثر ساختمان‌ها همین‌طور است)، آنگاه فضای زیرپله هم معمولاً جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و نه در اختیار مغازه یا طبقه بالا به صورت اختصاصی.
با سلام موقعیت ملک باید بررسی شود ممکن است جز مشاعات باشد
مالکیت فضای زیر پله‌های طبقه فوقانی که در مغازه همکف قرار دارد، معمولاً به مالک طبقه فوقانی تعلق دارد، مگر اینکه در سند مالکیت یا قراردادهای مربوطه به طور مشخص خلاف این موضوع ذکر شده باشد. نکات کلیدی: مطابق با عرف و قوانین معمول: زیر پله به عنوان بخشی از ساختمان، معمولاً جزو مشاعات محسوب می‌شود یا به مالک طبقه‌ای که پله به آن تعلق دارد مربوط می‌شود. بررسی سند مالکیت: تعیین دقیق مالکیت این فضا نیازمند بررسی مفاد سند رسمی و تقسیم‌نامه ساختمان است. توافق طرفین: اگر بین مالکان همکف و طبقه بالا توافقی وجود داشته باشد، تابع همان توافق است. کاربری و دسترسی: اگر دسترسی به زیر پله فقط از طریق مغازه همکف ممکن باشد، ممکن است حق استفاده به مالک همکف داده شود، اما لزوماً به معنای مالکیت نیست. توصیه: برای جلوگیری از اختلاف، بهتر است مشورت با کارشناس رسمی دادگستری یا وکیل متخصص امور ملکی صورت گیرد و مدارک مالکیت به دقت بررسی شود. اگر نیاز به جزئیات بیشتر دارید، می‌توانید مشخصات سند یا قرارداد را ارائه دهید تا تحلیل دقیق‌تری انجام شود.
با درود پرسشگر ارجمند بستگی به اسناد و مدارک مربوطه دارد

برچسب‌ها: مالکیت زیرپله
حکم ضرب و جرح

پرسش: برادرم پیشونی دکتر رو تو بیمارستان با چاقو زده چقدر زندان و دیه براش میبرن ؟

پاسخ‌ها:
سلام اولا باید میزان دقیق جراحات توسط پزشکی قانونی تعیین بشه بعد محاسبه بشه میزان دیه
تعیین مقدار صدمات وارده و تعیین دیه بعد از بررسی توسط پزشکی قانونی و وتعیین مجازات هم توسط مقام قضایی بعد از بررسی پرونده اعلام میگردد
سلام مجازاتش حبس و پرداخت دیه هست. مقدار دقیقش بستگی به شدت جراحت و نظر پزشکی قانونی داره ولی زندان احتمالا داره.
ملاک نظریه پزشکی قانونی است که درصد دیه تعیین میگردد
حمله با چاقو مجازات حبس سنگین داره ودیه بستگی بصراحت وارده دارد
در ارتباط با میزان دیه بستگی به نظر پزشک قانونی و مجازات ایشان هم حبس می باشد
حداقل شش ماه حبس و دیه اش هم چون صورت است زیاده حداقل 500 میلیون
سلام میزان دیه و حکم آن توسط پزشکی قانونی و دادگاه تعیین می‌شود
با درود پرسشگر ارجمند حبس شلاق دیه

برچسب‌ها: مجازات ضرب و جرح با چاقو
دیه ضرب و جرح
دیه
تعهد خدمت کارکنان بعد از طی کردن دوره آموزشی

پرسش: سلام . مسئول آموزش شرکتی هستم که در حوزه ماشین آلات فعالیت دارد و برای مهندسین بخش سرویس و نگهداری، آنها را با هزینه شرکت به کمپانی های تحت نمایندگی که در کشورهای مختلف می باشد، اعزام می کنیم. در این خصوص یک قرارداد آموزشی اعزام به خارج از افراد گرفته می شود . همچنین یک تعهد خدمت تا مدت 10 سال دریافت می شود. سئوال اینجاست در صورتی که فردی دوره های آموزشی را رفت و پس از 3 سال شرکت را ترک کرد، طبق تعهد خدمت 10 ساله می توانیم هزینه های آموزشی را به صورت کامل از آن شخص دریافت کنیم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌توانید اقدام مناسب حقوقی انجام دهید و طرف مقابل را متعهد به انجام تعهدات بفرمایید.
سلام بستگی به توافق طرفین داره ولی اصول حقوقی میگه ضرر باید جبران شود

برچسب‌ها: دریافت هزینه آموزش در صورت استعفا
ترک کار
تعهد خدمت
دعانویس

پرسش: سلام وقتتون بخیر من چند ماه پیش بهم شماره یه دعانویس دادن ایشون گفتن هروقت پول رو واریز کنید کار انجام میشه‌منم پشیمون شدم دیگه پیام ندادم الان این خانوم هی داره‌پیام میده میگه باید بهم پول بدی وگرنه واست طلسم سیاهی میزنم درحالی که کاری واسم نکرده الانم تهدیدم کرد ازم شکایت میکنه بنظرتون میتونه ازم شکایت کنه؟

پاسخ‌ها:
بگو برو شکایت کن طلسم و دعا از درون شروع میشه اگر اعتقاد پیدا کنی مغزت باور کنه برات پیش میاد پس پی این کارو نرو و فقط به خدا توکل کن اون اگر شکایت کرد خودش پاش گیره میخواد تورو بترسونه نترس
با سلام خیر
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
سلام‌ خیر مطلقا دعانویسی و رمالی نوعی کلاهبرداری است

برچسب‌ها: تهدید
دعانویس
تحریف واقعیت

پرسش: شعبه ... گزارشات دروغ به زنجان ارسال میکنن با دفتردار رییس و دبیرخانه همکاری میکنن و واقعیتو مخفی میکنن، به شعبه زنجان میگن فلانی مریضه میاد میگه یا برخی اشخاص اینطورن که سواستفاده میکنن شخصی برای مثال رد تماس داده میگن به علت رد تماس از حقوق مالیش کسر کردیم، اینو به کارمندا میگن کارمندا به علت منفعت طلبی پرونده هارو دستکاری میکنن و در پاسخ به شاکی میگن تماس گرفتیم رد تماس دادید.. چکار باید کرد؟

پاسخ‌ها:
شما به علت تحریف واقعیت می‌توانید شکایت بنمایید تا به شکایت شما رسیدگی شود و تصمیم مقتضی در این خصوص صادر بگردد. برای این مهم، شما می‌توانید اِعمال تبصره 4 ماده 16 قانون دیوان عدالت اداری را در دستور کار خود قرار بدهید.
سلام با مدیر مجتمع صحبت کنید و اعتراضکتبی بدید
مشارکت در سرقت

پرسش: روز پنجم عید بود که برای من مهمون اومد ساعت 2 شب بود دو تا از دوستای همسرم به اتفاق خانم که صبح همون روز مامورا اومدن منزل ما و اون دو نفرو دستگیر کردن و همسر منم با خودشون بردن و الان به جرم مشارکت در سرقت همسر منم متهم هستش فرد سارق هم فیلمش هست هم شکیا هستند ولی همسر من اصلاً دخیل نبوده لطفاً کمک کنید که چه کار باید بکنم

پاسخ‌ها:
همسرتان می‌تواند با توجه به ادله‌ای که علیه ایشان وجود دارد، از خود به دفاع بپردازد و ادله‌ای که علیه ایشان هست را از درجه‌ی اعتبار ساقط بنماید‌.
با سلام پرونده شما باید مطالعه شود اصولاً اثبات ادعا بر عهده شاکی است
باسلام آنها باید اثبات کنند

برچسب‌ها: مشارکت در سرقت
سرقت
دوران عقد

پرسش: سلام وکلا خواهشا منو راهنمایی کنید.من باکره ام و تو دوران عقد هستم 20 روز مونده بود به عروسیمون سر رسم و رسوم عروسی دعوا کردیم،و شکایت ضرب و جرح کردیم هم من هم نامزدم.و من چون یکبار قبلا در دوران عقد طلاق گرفته بودم و نامزدم هم اطلاع داشت از این موضوع سو استفاده کرد و انکار کرد که من نگفته بودم.اما عنوان شکایتش و متن شکایتش فقط برای ضرب و جرح بود ،این موضوع فریب ازدواج رو فقط تو گزارش پلیس گفته نوشتند و لایحه که برا شورا حل اختلاف میاورد و تو لایحه هم نوشته بود که فریب خورده.الان میخواد اشتی کنیم و عروسی کنیم.میتونه بعد عروسی اگه دوبلره دعوا شد ویکسال از این تاریخ بگذره دوباره شکایت کیفری کنه و خسارت بگیره یا نه؟فسخ نکاح که نمیکنه چون نمیخواد منو طلاق بده،ولی برای شکایت کیفریش میتونه دوباره اقدام کنه ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام فسخ نکاح مدت دارد. شوهرتان از تاریخ اطلاع، نهایتاً 3 ماه فرصت دارد که به فریب در ازدواج اشاره کند‌. لطفاً شتاب‌زده عمل نفرمائید و اگر گزینه‌ی مناسبی برای ازدواج نمی‌باشد، اقدام به ازدواج با وی نفرمائید.
اگر رضایت نداده باشد بله می‌تواند تا یک سال از زمان وقوع بابت ضرب و جرح شکایت کند

برچسب‌ها: فریب در ازدواج
شکایت مجدد
درخواست شناسنامه

پرسش: سلام پدر بزرگم ایرانی بوده ولی پدرم بزرگ شده افغانستان است الان اگه پدرم اقدام کند میتونه شناسنامه ایرانی بگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام بهتر می‌باشد که این موضوع از طریق سازمان ثبت احوال و اداره گذرنامه دنبال شود تا معلوم شود که پدرتان می‌تواند شناسنامه ایرانی أخذ بنماید یا خیر.
با سلام چنانچه پدر پدر شما ایرانیست بنابراین پدر شما هم اگرچه در خارج از ایران متولد شده لیکن ایرانی است
سلام‌ باید ابتدا ترک تابعیت از افغانستان انجام شود بعد باید اثبات نسب پدری و فرزندی انجام گردد
اری ممکن است آزمایش DNAاخذ می شود

برچسب‌ها: دریافت شناسنامه
شناسنامه
مهریه یا حق طلاق

پرسش: سلام وقت بخیر من دارم ازدواج میکنم ولی پدرم خیلی نگرانه اولایل سر تعداد سکه با حق طلاق مشکل داشتیم ولی الان نرم شده ولی بازم رو حق طلاق داره لجبازی میکنه الان میگه 114 تا سکه با حق طلاق به نظر شما جفتش منطقیه و اگر نیست من چحوری میتونم پدرم و راضی کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام پدر، فقط در مورد اینکه اجازه ازدواج می‌دهد یا اجازه ازدواج نمی‌دهد، می‌تواند نظر دهد و مسائل مربوط به شما و همسر آینده‌ی شما، ارتباطی به پدر ندارد. از سوی دیگر، مهریه بالا و حق طلاق، تضمین زندگی نمی‌باشد و فایده‌ای ندارد. اگر پدرتان راضی به ازدواج نیست، می‌توانند اعلام کنند و مانع‌تراشی نفرمایند.
با سلام خیر به هیچ عنوان منطقی نیست
با درود پرسشگر ارجمند. بستگی به شخصیت طرفین دارد. این موارد توافقی است هر کسی قبول نمی‌کند

برچسب‌ها: مهریه
حق طلاق
وکالت در طلاق
پس گرفتن ملک

پرسش: سلام،آیا منزلی که مشخص است و به جای مهریه به نام خانم ثبت و انتقال داده میشود قابل پس گیری است؟

پاسخ‌ها:
سلام عنایت داشته باشید که منزل، بجای مهریه به خانم داده شده است. فلذا این عمل هبه نمی‌باشد تا قابل بازپس‌گیری باشد.
با سلام خیر
با درود پرسشگر ارجمند تحت شرایطی امکان پذیر است روش انتقال حائز اهمیت است باید دید هبه است یا خیر یا باید تحت عنوان اثبات مالکیت اقدام گردد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک بابت مهریه
پس گرفتن ملک
ملک
قسط عقب افتاده

پرسش: من 4تا قسط ندادم و پیام بانک برام میاد ویکجا نمیتونم پرداخت کنم ولی میتونم هر10روز5تومن پرداخت کنم لطفاراهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
شما مکلف می‌باشید که اقساط معوقه را یکجا و دفعتاً پرداخت کنید و نمی‌توانید اقساط را به شکل اقساطی پرداخت کنید. لذا بانک می‌تواند از محل ضمانت اقدام بنماید.
با سلام به هر نحوی که می توانید پرداخت کنید بهتر است در اولین فرصت یکی دو قسط پرداخت کنید تا برای ضامن شما مشکلی پیش نیاد.
با درود با بانک رایزنی نمایید

برچسب‌ها: پرداخت اقساط معوقه وام
وام