rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حکم طلاق

پرسش: 2سال پیش همسرم من را زندان انداخت وحکم طلاق گرفت ومهریه اش را بخشید ومن 15ما جدازندگی کردم ولی همسرم طلاق نگرفت ودوباره آشتی کردیم حالا مهریه دوباره بهش تعلق میگیره یا نه وچون اون موقع که زندان بودم من را برای نفقه محکوم کرده بود ولی الان دوباره آن حکم را به اجرا گذاشته است آیا میتونه آن نفقه را ازمن بگیره یا نه؟راهنمایی کنید چکارکنم شدم بازیچه دست همسرم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مهریه رو بدون قید و شرط بخشیده می‌تواند آن را پس بگیرد مگر اینکه به صورت هبه باشد اگر برای نفقه گذشته حکم گرفته ولی فقط پیگیری برای اجرا نکرده بله می‌تواند الان اجرا کند
با سلام در صورتی که مهریه خود را بدون هیچ گونه شرطی بخشیده باشند بله تعلق می‌گیرد مگر اینکه انرا هبه کرده باشند یا در قبال ببخشش چیزی دریافت کرده باشند . نسبت به نفقه گذشته اگر حکم گرفته باشد و اجرا نکرده باشد بله تعلق میکیرد.
بستگی به نحوه بخشش یا ابراء مهریه دارد و آثار این دو جدای از هم است
بله
با سلام اگر بخشیده باشد نمی تواند مهریه خود را مطالبه کند.
با سلام اگر مهریه را ابرا کرده نمی‌تواند مجدداً مطالبه کند ولی اگر بذل بوده چرا
سلام ابتدا باید مشخص گردد که بذل مهریه در قالب ابرا مهریه بوده است یا هبه باید مشخص گردد که بذل مهریه مشروط بوده است یا خیر اگر زوجه در دفترخانه اسناد رسمی مهریه خود را ابرا کرده باشد ابرا غیر قابل رجوع است زوجه می تواند نفقه معوقه و جاری خود را مطالبه نماید
اگر دین شما را نسبت به مهریه ابراء کرده باشد قابل رجوع نیست.نفقه تا زملنی که طلاق نگرفتید از جانب ایشان قابل مطالبه‌است مگر نشوزش را ثابت کنید
باسلام اگر بخشید بله اگر ابرا کرد خیر نفقه میتواند
اگر شما و همسرتان پس از حکم طلاق به طور رسمی و قانونی آشتی کرده‌اید و ازدواج مجدد کرده‌اید، مهریه به ایشان دوباره تعلق می‌گیرد. در واقع، بخشش مهریه زمانی اعتبار دارد که طلاق قطعی شده باشد و در صورتی که طلاق به هر دلیلی لغو یا ادامه پیدا نکرده باشد، مهریه همچنان پابرجا خواهد بود.
در صورتی که بخشیده باشد نمی‌تواند مطالبه کند

برچسب‌ها: مهریه
نفقه
محجوریت

پرسش: باسلام پدرم 86 سال سن داردو معلول و زمینگیر با ویلچر هول میدهیم. یک بار محجور شده وقیم انتخاب شده الان بعد از گذشت یک سال برادرانم بردن با رشوه از پزشک قانونی سلامتی ایشان را گرفتن تا اموالش را بالا بکشن ما چکار میتوانیم بکنیم در ضمن هنوز رییس دادگاه رای نداده فقط در حد پزشک قانونی است.ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت ارائه نظر پزشک قانونی مبنی بر سلامت یا محجوریت ایشان در هر صورت میتوانید به این نظریه اعتراض کنید .
باسلام اگر نظریه کارشناسی به ضرر شما بود می‌توانید به آن اعتراض کنید
دعوی اثبات و اعلام حجر پدر از طریق اداره سرپرستی محل مطرح نمایید
اعتراض به نظر پزشکی قانونی
با سلام می توانید در مهلت قانونی به نظریه پزشکی قانونی اعتراض کنید و موضوع را پیگیری کنید
سلام شما حتما نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمایید شما لایحه دقیق تنظیم و به شعبه ارائه نمایید
شما می‌توانید به گزارش پزشک قانونی اعتراض کنید و درخواست دوباره ارزیابی پزشکی برای پدر خود بدهید. ممکن است بتوانید با ارجاع به پزشکان معتبر دیگر یا ارائه مدارک پزشکی جدید، ثابت کنید که وضعیت پدر شما همچنان نیازمند قیم قانونی است. در صورتی که اطلاعاتی در مورد رشوه دادن یا سوءاستفاده از گزارش پزشک قانونی دارید، می‌توانید این موضوع را در اعتراض خود مطرح کرده و از طریق مراجع قضائی پیگیری کنید
می‌توانید در مهلت مقرر اعتراض کنید

برچسب‌ها: اموال پدر محجور
محجوریت پدر
استخدام فرزند ایثارگر بازنشسته

پرسش: درود بر شما،نظر به اینکه به تازگی از شرکت ملی نفت بازنشسته شده ام و ایثارگر با سابقه حضور 28 ماه جبهه (نظام وظیفه) ،آیا استخدام فرزندم با لحاظ نمودن دو سوم از مدت مزبور به حضور داوطلبانه امکان پذیر می باشد؟

پاسخ‌ها:
ازشرکت مربوطه پیگیری کنید
با سلام از طریق سازمان مربوطه پیگیری کنید
از طریق ارگان مربوط پیگیری و استعلام نمایید
بعید است
با سلام از ارگان‌ مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
باسلام طبق قانون بله ولیکن متاسفانه هنوز اجرایی نشده است
با سلام باید درخواست کنید تا شرایط ایشان مورد بررسی قرار گیرد
طبق قانون، در مواردی که فرد ایثارگر دارای سابقه حضور در جبهه باشد، برای فرزند آن فرد در استخدام‌های دولتی و برخی نهادها، می‌توان بخشی از مدت زمان حضور در جبهه را به عنوان امتیاز در نظر گرفت. البته این مورد بسته به نوع استخدام و مقررات هر دستگاه متفاوت است.

برچسب‌ها: استخدام فرزند ایثارگر به جای پدر
استخدام
بیمه بیکاری

پرسش: سلام و عرض ادب،من کارمند اداره دولتی ام،21سالو خورده سابقه کار دارم .الان ب جهتی،نمیتونم ادامه کار بدم ،میخوام از بیمه بیکاری استفاده کنم با.سن 53سال، من دوسال دیگه 55 ساله میشم و آیا میتونم با توجه ب بیمه بیکاری، حقوق بازنشستگی بگیرم. راهنمایی کنید لطفا چه باید کنم. سپاس

پاسخ‌ها:
خیر شما باید نامه عدم نیاز یا اخراج داشته باشید
خیر باید نامه عدم نیاز داشته باشید
سلام خیر بیمه بیکاری فقط اگر شما اخراج شده باشید و نامه عدم نیاز از کارفرما اخذ کرده باشید و شما مشمول قانون کار باشید امکان دارد
با سلام در حال حاضر خیر
با سلام از طریق ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: بازنشستگی در صورت دریافت بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
مهریه

پرسش: هفته بعد عقدم هست و مهریه سه دنگ خانه و 150 سکه هست ولی متوجه شدم خانه به نام خودش نیست. وقتی پرسیدم گفت چند ماه بعد از عقد به نامم می شه. با این شرایط اگر بعد از عقد خدایی نکرده، مشکلی پیش آمد و خواستم جدا بشم آیا مهریه ای به من تعلق می گیرید. هیچ چیزی به نامش نیست و فکر می کنم حتی حقوق نامزدم هم به کارت پدرش واریز می شه.

پاسخ‌ها:
اگر شخصی که خانه به نام اوست موافقت کند و امضا بزند مشکلی برای اصول مهریه نخواهد بود
خیر نمیتواند مهریه شما را مالی قراردهد که در ملکیت شخص دیگری باشد مگر اینکه مال قرار گرفتن مال به عنوان مهریه را اجازه دهد
با سلام بابت خانه دقیق مشخصات انرا قید کنید در سند که از کدام ملک مهریه شمارا دارند تعیین می‌کنند . در صورت عدم مالکیت ایشان مستحق مثل یا قیمت آن خانه هستید مگر اینکه مالک اجازه دهد . میتوانید قبل از عقد این نکته را قید و از مالک رضایت و امضا بگیرید .
مهریه از حقوق مسلم و دیون ممتاز است لذا می‌بایست اموالی به نام زوج یافت شود تا قابل توقیف و تقدیم باشد در غیر این صورت اعسار و تقسیط متصور است
هر مال منقول یا غیرمنقولی که در سند ازدواج شما ذکر شود و به امضای زوج برسد بابت مهریه شما در نظر گرفته می‌شود. اینکه مالی بنام ایشان هست یا خیر تاثیری در تعلق مهریه به شما ندارد. در مورد ملک هم باید تعهد به انتقال 3 دانگ توسط مالک در مدت مشخص ، در عقدنامه درج شود.
احتمالا ایشان به شما دروغ گفته است چراکه اگر مالی به عنوان مهریه تملیک گردد در همان دفتر ازدواج سند تنظیم میشود و اساسا امکان تعیین ملک دیگران برای مهریه ممکن نیست مگر اینکه ملک سند رسمی نداشته باشد که در آن صورت در بد مسیری افتاده اید البته همین موضوع که شما در اولین هفته عقد به جدایی فکر میکنید احتمالا ناشی از رفتار ایشان است
با سلام بله سکه‌ها را می‌توانید مطالبه کنید و قسطی خواهد شد
با سلام اگر احساس می کنید مشکلی پیش میاد بهتر است در زمان ازدواج سند بزنید
می‌توانید سکه‌ها را مطالبه کنید
سلام مهریه خانه خیر اگر مهریه زوجه منزل مسکونی تعیین گردد می‌بایست متزل به اسم زوج بوده باشد یا مالک خانه اجازه بدهد و به عنوان ضامن عقدنامه را امضا کرده باشد
باسلام دقیق مشخصات ملک باید مشخص وله نام زوج باشد.
در خصوص ملک اصولا خیر ، در خصوص سکه بله

برچسب‌ها: سه دانگ ملک به عنوان مهریه
ملک
مهریه
کسر و اضافه انبار

پرسش: با سلام و عرض ادب بنده از سال 1400 در یک شرکت تولیدی به عنوان انباردار مشغول بکار بوده ام و چندین بار نیز به دلیل عدم پرداخت حقوق استعفا داده ام که به اسرار مدیریت بنده را نکه داشته اند و بعد از گذشت چند سال و به علت اختلاف مدیر عامل و هیئت مدیره لیستی را تهیه کرده اند و به مدیر عامل میگویند که 3 میلیارد کسری انبار هست و بنده تا به امروز امور روزمره انبار را صادقانه انجام داده ام و هیچ برگه ای را به منزله تحویل کالا امضا نکرده ام و در کل فضای انبار نیز کلی دوربین وجود دارد و بنده به سلامت کار کرده ام و الان نیز که انبار گردانی شده هم کسری انبار وجود دارد و هم اضافه و اضافات انبار بیشتر است لطفا راهنمایی بفرمایید که آیا بنده باید چکار کنم . با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام با این شرایط شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت
باسلام ایشان چون شاکی هستند باید بعنوان مدعی دلایل قانونی ارائه کنند
موضوع بستگی به نحوه تحویل و تحول و شروط و شرح وظایف انبارداری دارد درخواست کارشناس حسابرسی نمایید
با سلام، شما فقط میتوانید انتخاب کنید که در آن شرکت به کار ادامه دهید یا استعفا کنید. اگر ادعایی در مورد کسری انبار وجود دارد مدعی باید اثبات کند نه شما.
شاکی باید بتواند ادعای خود را اثبات کند
سلام نیاز به بررسی جزئیات است

برچسب‌ها: مسئولیت انباردار در کسری انبار
کسری انبار
تصرف معبر در کوچه بن بست

پرسش: در کوچه ایی زندگی می‌کنیم که یکی از همسایگان در انتهای کوچه که باید دور زن ماشین باشد اقدام به جلو بردن دیوار حیاط خود به مقدار یک متر در ده متر کرده است با توجه به اینکه کوچه ما به عنوان بن بست دارای گذر راه استفاده میشود وفقط از یک سمت مسیر عبور ماشین است ودر نقشه شهرداری تفکیکی به طور واضح اشاره به این موضوع شده است حال باتوجه به شکایات متعدد ونیز وایجاد مزاحمت‌های بسیار وطرح در کمیسون ماده صد .شهرداری قصد فروش این مقدار زمین تصرف شده را استدلال 1_طرح تفضیلی2_روبروی خانه ایشان است وملک عمومی است را دارد از طرفی بسیاری از اقوام همین همسایه در شهرداری وشورای شهر کمک کار شان هستند وباعث شده داد هیچ همسایه ایی شنیده نشود آیا می‌توان تصرف ناحق ایشان را به نفع اهالی باز پس گرفت خواهشمند است راهنمایی بفرمایید در ضمن در صورت لزوم می‌توان تمام نقشه ها و درخواست ونظریه های کارشناسی را جهت واضح تر شدن موضوع بفرستم

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
ابتدا لازم است نظریه کارشناسی تامین خوانده شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
بله شکایت کنید
سلام و عرض ادب در صورت تصرف عدوانی و تضییع حقوق عمومی، می‌توان با استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی علیه متصرف شکایت نمود. همچنین طرح دعوای خلع ید یا قلع بنا از طریق مراجع قضایی یا اعتراض در کمیسیون‌های شهرداری امکان‌پذیر است.
سلام‌ خیر امکان ندارد شما میتوانید در دیوان عدالت اداری از شهرداری شکایت نمایید
با سلام می‌توانید از طریق دیوان عدالت به تصمیم شهرداری اعتراض کنید
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: تصرف معبر در کوچه بن بست
تصرف معبر
به نام زدن سند ملک مادر به نام فرزند

پرسش: سلام مادرم بی سواد هست و آپارتمانی ک ب نام خودش بوده رو با قولنانه صوری ب من فروخته بدون رد و بدل شدن پولی و شاهدی(چون من مجردم و نگهش داشتم ).الان سند آپارتمان ب نام من شده .آیا فررندان میتونن بعد فوت مادرم ادعایی کنن.مادرم با رضایت خودش اینکارو کرده .لطفا راهنماییم کنید ک کارمو محکم کاری کنم .

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید از مادرتان در دفترخانه اقرارنامه بگیرید که بابت ثمن معامله با توجه که شما نگهداری می کنید هیچ ادعایی ندارد
باسلام خیر اگر سند رسمی منتقل شده نمیتوانند ادعایی داشته باشند
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک شما هستید اما می‌توانند مطالبه ثمن نمایند مگر اینکه از عقود معین با عنوان هبه یا صلح بلاعوض باشد
با سلام، بستگی به متن دست نوشته دارد. اگر حکایت از هبه یا صلح بلاعوض داشته باشد خیر کسی نمی‌تواند مدعی شود. ولی اگر دلالت بر بیع کند تحت می‌توانند با اثبات شرایط خاص یا معامله را باطل کنند و یا نسبت به ثمن‌ معامله مطالبه داشته باشند
در حضور شهود اقرارنامه تنظیم کنید ثمن در برابر نگهداری بوده است.
سلام و احترام اگر انتقال به‌صورت هبه واقعی و با رضایت بوده و تشریفات قانونی رعایت شده باشد، دیگر ورثه معمولاً نمی‌توانند ادعایی کنند. اما چنانچه صوری باشد و قصد واقعی انتقال نباشد، امکان طرح دعوای بطلان یا مطالبه سهم‌الارث بر اساس مواد 795 به بعد قانون مدنی وجود دارد.
سلام اصولا خیر شما می‌بایست اعلام نمایید که مادر آپارتمان را به شما هبه کرده است بهتر است در دفترخانه اسناد رسمی اقرارنامه تنظیم نمایید و مادر امضا نماید
در صورتی که سند رسمی منتقل شده باشد نمی‌توانید کاری کنید
جهت پیشگیری از مسائل آتی ارجح آن است که انتقال از طرق قانونی از طریق رسمی صورت پذیرد

برچسب‌ها: انتقال ملک مادر به نام فرزند
قولنامه بدون رد و بدل شدن پول
ملک
گواهینامه

پرسش: سلام واسه گواهینامه پیش دکتراموزشگاه رفتم بخاطرتتومنوبه کمیسیون پزشکی ارجاع داد میخواستم بدونم ازسیستم حذف میشه که برم پیش دکتردیگه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام به نظر حذف نمیشه
با سلام به نظر حذف نمیشه می توانید از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید
سلام می‌توانید از آموزشگاه بخواهید پرونده را مختومه کند و به پزشک دیگری مراجعه کنید. اگر در سیستم به‌عنوان ارجاع به کمیسیون ثبت شده باشد، باید ابتدا وضعیت ارجاع قبلی تعیین تکلیف شود یا از مراجع ذی‌ربط تقاضای اصلاح پرونده کنید.
با سلام خیر متاسفانه حذف نمی‌شود
خبر

برچسب‌ها: گواهینامه
ادعای خسارت موجر

پرسش: درود من یک ملک را اجاره کرده بودم و پس از دو سال، در تاریخ مشخصی ملک را تخلیه کردم. در زمان تخلیه، صاحب‌خانه برگه تسویه‌حساب را امضا نکرد و پول پیش من را نگه داشت. من از طریق شورای حل اختلاف شکایت کردم و پس از دو ماه، با قبول دلایل من، صاحب‌خانه پول پیش را تسویه کرد و تمامی قبوض مصرفی (آب، برق، گاز) را نیز پرداخت کردم. دو هفته بعد از تسویه‌حساب و پس از صدور گزارش اصلاحی از سوی شورا، صاحب‌خانه شکایت جدیدی برای خسارت به ملک ثبت کرده است. با توجه به اینکه گزارش اصلاحی قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام شده و تمامی مسائل مالی تسویه شده است، آیا این شکایت خسارت قابل قبول است؟ و چگونه می‌توانم از خود در برابر این شکایت دفاع کنم؟ همچنین، به دلیل اینکه صاحب‌خانه پول پیش من را نگه داشته بود، من ملک را به‌طور کامل تخلیه نکردم و صاحب‌خانه بدون اطلاع من در را شکسته و مستأجر جدید آورده است. من همان موقع با کلانتری تماس گرفتم و صورت‌جلسه‌ای تهیه کردم. آیا این موضوع می‌تواند در دفاع من مؤثر باشد؟ نکته بعد: در متن تأمین دلیل، کارشناس صراحتاً اشاره کرده که خسارات ادعایی برای وی احراز نشده است و صرفاً توضیحات موجر (صاحب‌خانه) را ثبت کرده است. آیا این موضوع می‌تواند به نفع من باشد؟ آیا می‌توانم در دادگاه استناد کنم که این گزارش فاقد اعتبار است چون کارشناس به صورت مستقل وقوع خسارت را تأیید نکرده است؟ ممنون از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باسلام باید متن گزارش مطالعه و بررسی شود
با سلام، اولا؛ بستگی یه متن گزارش اصلاحی دارد که آیا شامل خسارات احتمالی به ملک می‌شود یا خیر. ثانیا؛ اثبات وقوع خسارت در زمان استفاده شما از ملک با موجر است.ثالثا؛ دفاع کلی شما میتواند مبتنی بر نظر کارشناسی که عملا خسارتی را احراز نکرده و گزارش پلیس 110 مبنی بر ورود و تصرف ملک توسط موجر و مستاجر جدید باشد.
سلام و عرض ادب طبق مواد قانون مدنی در مبحث اجاره (مانند ماده 490)، اگر همه حساب‌ها تسویه و گزارش اصلاحی قطعی شده باشد، طرح ادعای جدید خسارت دشوار است؛ اما موجر می‌تواند در صورت وجود دلایل، دعوای خسارت مطرح کند. گزارش کارشناس که خسارت را احراز نکرده و تصرف مالک بدون اجازه شما نیز در دفاعتان مؤثر است.
سلام بله امکان اقامه دادخواست مطالبه خسارت وجود خواهد داشت شما هم می توانید شکایت نمایید بله به نفع شما است دادگاه بر اساس نظریه کارشناسی و خسارت تعیین شده توسط کارشناس دادگستری رای صادر خواهد کرد
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
باسلام حتما مشاوره تلفنی داشته باشید تا دقیق راهنمایی شوید طبق اظهارات شمارا ونظریه کارشناس خسارتی نمی‌تواند بگیرد

برچسب‌ها: ادعای خسارت به ملک توسط موجر
ادعای خسارت
موجر
مستاجر
اجرت المثل ایام تصرف

پرسش: سلام آپارتمان را در مزایده از بانک خریده ام در سال 98 با قرارداد اجاره به شرط تملیک و پس از طی دادگاههای بدوی و تجدید نظز در سال 1403 خلع ید اجراشده است.در سال 98 از بانک وکالت داشتم و پس از تسویه با بانک در سال 1402 سند گرفتم.آیا اولا دعوی پیچیده است و برای دادخواست اجرت المثل ایام تصرف نیاز به وکیل دارم و دوما اینکه اجرت المثل از سال 98 تغلق می گیرد یا از سال 1402 ؟

پاسخ‌ها:
درصورت نیاز به وکیل تماس بگیرید
باسلام بله در هر صورت حضور وکیل خیلی میتواند موثر باشد
با سلام، به هر اخذ مشاوره حقوقی و تنظیم دادخواست صحیح توسط وکیل یا انجام موضوع توسط وکیل ریسک طرح دعوا را برای شما کاهش می‌دهد. از تاریخ انتقال و احراز مالکیت شما اجرت المثل محاسبه می‌شود.
نیاز به وکیل ندارید
سلام و احترام طبق ماده 494 قانون مدنی، اجرت‌المثل از زمان انقضای مدت قرارداد یا تاریخ استحقاق مالک قابل مطالبه است. اگر مالکیت شما از سال 98 محقق شده باشد، می‌توانید از همان زمان تصرف غیرقانونی، اجرت‌المثل را مطالبه کنید. دعوا پیچیده است و همراهی وکیل در این‌گونه پرونده‌ها پیشنهاد می‌شود.
سلام با شرایطی امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود خواهد داشت سال 98
بلی قطعا همین طور است
بهتر است مشورت بگیرید
برای مطالبه اجرت المثل باید سند رسمی به نام خواهان باشد در مورد شما از زمانی که سند به نام شما شده میتوانید مطالبه کنید.
با سلام نیازی به وکیل نیست جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: اجرت المثل ایام تصرف
اجرت المثل
تبدیل وضعیت فرزند جانباز

پرسش: من چهار ماهه شرکت منابع آب کار میکنم فرزند جانباز 20درصد هستم آیا تبدیل وضعیت شامل ما میشه؟

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه سوال بفرمایید
نامه از بنیاد شهید بگیرید درخواست بدهید
سلام برای فرزندان جانباز با درصد ایثارگری، برخی قوانین ویژه استخدامی وجود دارد. اگر مشمول دستورالعمل‌ها و مصوبات مربوط به جذب و تبدیل وضعیت ایثارگران باشید، می‌توانید با ارائه مدارک و پیگیری از ارگان مربوطه اقدام کنید.
سلام‌ فعلا خیر امکان ندارد
بلی محتملاست
با سلام از ارگان‌ مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با سلام می‌توانید درخواست کنید تا شرایط شما بررسی شود
باسلام خیر چراکه مشمول کسانی است که تا 1400 سر کار باشند

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزند جانباز
تبدیل وضعیت
پول پیش ملک

پرسش: طام خسته نباشید من شوهرم زندان بود الان یک ماه و نیم هستش آمده کلی بخاطر اعتیادش ما نمیتونیم زندگی کنیم الان نزدیک شش ماه کرایه من عقب افتاده صاحب خانه پول پیش میخواد من بادوتا بچه کارها ندارم ماندم چکارکنم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بهزیستی و کمیته موضوع را پیگیری کنید
باسلام میتوانید دادخواست مطالبه نفقه و تهیه مسکن بدهید
سلام و عرض ادب در شرایط کنونی، با کمک اقوام یا حمایت ن به صاحبخانه تضمین مناسب بدهید تا اقدام حقوقی علیه شما نشود.
به کمیته امداد امام مراجعه کنید
موضوع را از طریق بهزیستی پیگیری کنید
سلام زوج مکلف به تهیه منزل مستقل و در شان زوجه می باشد

برچسب‌ها: اعتیاد همسر
فروش وام

پرسش: سلام من یک قراردادی امضا کردم بابت دریافت ضامنین ولی به بانک مراجعه نکردم و اقدامی نکردم فقط امضا کردم که گفتن در صورت پشیمانی 5 درصد باید پرداخت شود ایا راهی هست که این کارو نکنم درضمن من متوجه شدم که این کار غیر قانونی هست و برای همین این تصمیم رو گرفتم

پاسخ‌ها:
با سلام اگر غیرقانونی باشد اعتباری ندارد
باسلام باید قرارداد مطالعه شود
با سلام، فعلا اقدامی نکنید اگر بر علیه شما طرح دعوا شد با اخذ مشاوره حقوقی و بر اساس مفاد دادخواست دفاعیات خود را تنظیم کنید
فروش وام یا اخذ وجه بابت امضای ضمانت، اغلب در عرف بانک‌ها غیرقانونی است. اگر قراردادی بسته‌اید که چنین جریمه‌ای (5 درصد) تعیین شده، می‌توانید با اظهارنامه یا توافق دوطرفه قرارداد را خاتمه دهید. در غیر این صورت، الزام به پرداخت جریمه در صورت درج در متن قرارداد محتمل است.
سلام. بله ضامن نشوید
قابلیت بررسی دارد
قرارداد باید مطالعه شود
درود.بستگی به قرارداد دارد.اصولا ایرادی ندارد

برچسب‌ها: خرید و فروش وام
انصراف از فروش وام
احتساب سابقه بیمه قبلی

پرسش: آیا با استخدام رسمی در بانک سابقه بیمه استخدامی شغل قبلی در استخدامی جدید لحاظ می شود؟ اینجانب فرزند شهید هستم و 22 سال سابقه در حسابداری بیمارستان دولتی دارم.اکنون در حال استخدام در بانک هستم و باید از شغل فعلی انصراف بدم.آیا سابقه بیمه و سنوات قبلی در استخدام جدید لحاظ می شود اینکه با شروع بکار در بانک با فرض لحاظ 22 سال سابقه مبلغ حقوق و مزایای بنده مانند کارمند بدو استخدام است یا مانند کارمند با 22 سال سلیقه کار؟ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بیمه می توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام سابقه بیمه معمولاً با انتقال سوابق در سازمان تأمین اجتماعی قابل تجمیع است؛ اما در حقوق و مزایا به‌عنوان کارمند جدید، اغلب از پایه استخدام محاسبه می‌شوید. بهتر است در قرارداد استخدامی جدید شرایط انتقال و احتساب سابقه را دقیقاً بررسی کنید.
سلام بله شما باید درخواست ادغام نمایید
بلی تحت شرایطی
موضوع را از طریق بیمه پیگیری کنید
با سلام بله می‌توانید درخواست کنید

برچسب‌ها: اضافه کردن سابقه کار قبلی
سابقه بیمه
حق ارتفاق

پرسش: با سلام شخصی مدعی حق عبور از ملک شخصی می باشد و وکیل ایشان هم اقدام به طرح دادخواست حق ارتفاق به طرفیت ورثه نموده است.حال در مرحله تجدید نظر حق ارتفاق ایشان ثابت شده است و تقاضای اجرائیه دادنامه صادر شده است ولی به علت مشخص نبودن مقدار زمین برای حق ارتفاق در مرحله اجرا هنوز اعاده وضع به حالت سابق نشده است و مالک مدعی حق ارتفاق ملک خود را فروخته است. آیا میشود به قاضی اجرا احکام گفت که اکنون مالک شخص دیگری است و پرونده مختومه بشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر به نظر طبق حکم دادگاه باید عمل بشه
باسلام خیر چون خریدار قائم مقام قانونی فروشنده محسوب میشود
محتمل است
سلام و عرض ادب طبق مواد 97 به بعد قانون مدنی، حق ارتفاق نسبت به ملک دیگر قابل ثبت و اعمال است. اگر در حکم قطعی، حق ارتفاق اثبات شده ولی مالک قبلی ملک را فروخته، حق ارتفاق همچنان پابرجاست. پرونده مختومه نمی‌شود و خریدار جدید ملزم به رعایت آن است.
سلام‌ خیر حکم قطعی می‌بایست اجرا گردد
بلی این امکان وجود دارد
طبق نظر دادگاه باید عمل شود
حق ارتفاق مربوط به ملک است با فروش آن حق از بین نمیرود. این حق به مالک جدید انتقال پیدا میکند.مگر در مواردی خاص که این حق برای شخص خاصی تعیین شده باشد.
خیر

برچسب‌ها: حق ارتفاق در ملک
حق ارتفاق
ملک
توقیف پلاک خودرو از طرف شاکی

پرسش: باسلام و عرض ادب .بنده یک باب نیسان باری از نمایشگاه خریداری کردم. تمام مبلغ را نیز واریز کردم و هیچ طلبی ندارم و ایشون وکالت زدند به نام من وقتی من رفتم شهرک آزمایش برای تعویض پلاک گفتند شما توقیف پلاک هستید. و بعد از شکایت فهمیدیم که صاحب ماشین قبلی رفته یک نیسان خریده که 200تومان چک داده و چکش وصول نشده و طرف برگشت زده توقیف اموال گرفته وصاحب ماشین که چیزی غیر از ماشینی که به من فروخته نداره حالا ماشین من توقیف شده رفتیم دادگاه قاضی میگه صاحب اصلی خودرو فروخته به نمایشگاهی و پسرش فروخته به من اون وسط قولنامه ای بین پدر و پسر نیست صوری اعلام شده حالا من چکار باید بکنم.

پاسخ‌ها:
با سلام شما به عنوان خریدار یک دستگاه نیسان باید دا‌دخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهید. به هر حال اگر امکان رفع توقیف وجود نداشت می توانید دادخواست بطلان معامله بدهید.
باسلام میتوانید تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنید
اظهارنامه ارسال سپس به دلیل تلف حکمی ی‌توانید اعلام فسخ نمایید
کیفری اقدام نمایید کار از حقوقی گذشته است
سلام و احترام اگر مالک قبلی خودرویی را که فروخته‌اید، بابت بدهی تحت توقیف قرار داده باشند، می‌توانید با ارائه قولنامه، وکالت و اسناد پرداخت وجه، اعتراض و رفع توقیف کنید. چون مبلغ را کامل پرداخته‌اید و معامله قبل از توقیف بوده، طرح دعوای اعتراض ثالث می‌تواند راهگشا باشد.
سلام‌ بله نظر قاضی صحیح است
باید مستندات شما را دید و بررسی کرد
تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنید
دادخواست اثبات وقوع بیع،اثبات مالکیت،الزام به تنظیم سندرسمی واعتراض ثالث اجرایی بدهید

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو بابت بدهی صاحب پلاک
خودرو
لایحه تاخیر تادیه از سال 95 تا دی ماه سال جاری

پرسش: سلام. وقت بخیر من سال 95 داخل یک شرکت سرمایه گذاری کردم به صورت قرارداد مضاربه و بابت قرارداد ها چک دارم، مدیرعامل این شرکت سال 96 توسط واجا دستگیر شد و در دادگاه محکوم به کلاهبرداری شد الان بعد از گذشت 8 سال دی ماه سال جاری اصل طلب پرداخت شد. الان میخواستم برای تاخیر تادیه شکایت کنم به صورت حقوقی ابتدایی کار برای اینکه هزینه دادرسی پرداخت نکنم و بعد از پرداخت ضررو زیان این مبلغ پرداخت شود راهنمایی کنید به غیر از اعسار راه حلی داره ضمنا سال 95 به دلیل دسترسی نداشتن به مدیر عامل شرکت از طریق پیام رسان تلگرام درخواست اصل طلب کردم میشه به عنوان ( اظهارنامه به دادگاه ارائه داد )

پاسخ‌ها:
با سلام
به غیر از اعسار راه حل وجود ندارد
باسلام خیر باید اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مطرح شود
مطابق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور تاخیر تادیه از زمان سررسید است، هرچند که موضوع مشمول مرور زمان 5 ساله اسناد تجاری بوده و تاخیر تادیه در آن متصور نیست ولی با توجه به شکایت سابق تاخیر تادیه مشمول شما می‌باشد
سلام برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه باید دادخواست حقوقی بدهید. اگر توان پرداخت هزینه دادرسی یکجابه را ندارید، می‌توانید دادخواست اعسار از هزینه دادرسی دهید. پیام تلگرامی صرفاً به‌عنوان اماره می‌تواند ارائه شود؛ بهتر است اظهارنامه رسمی یا مدرک مکتوب هم داشته باشید.
سلام‌ بله مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه میباشد
خیر باید اظهار نامه رسمی داد
اعسار از هزینه دادرسی باید مطرح شود
درود.ازتاریخ تقدیم شکوائیه خسارت تاخیر تعلق میگیرد.مقوم کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه دادرسی
خسارت تاخیر تادیه
هزینه دادرسی
حساب وکالتی

پرسش: باسلام یکنفراز دوستان جهت فروش ملک شراکتی با شرکای خودش ،وباتوجه به ممنوع المعامله بودن ایشان از بنده درخواست نموده یک حساب وکالتی بنام خودم در بانک افتتاح تا سهم فروش ایشان از ملک فوق بحساب بنده واریز و توسط خودش برداشت شود. آیا برای بنده که صاحب حساب وکالتی هستم مسئولیت مالی یا مالیاتی و حقوقی دارد یا خیر؟ ممنون میشم هر مشکلی که ممکنه پیش بیاد برای من توضیح بدید . ممنون ازشما عزیزان

پاسخ‌ها:
بستگی به شرایط حساب وکالتی شما در بانک مربوطه دارد باید جزئیات آن را از طریق شعبه مربوطه و یا سرپرستی همان بانک پیگیری نمایید
باسلام بله ممکن است
بله ممکن است مالیات تعیین شود
هر اقدام حقوق مالی منتسب به شماست مگر احراز رابطه حقوقی فی مابین شما و شخص ثالث مطابق اسناد رسمی از جمله مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و اقرار به آن
وقتی شما می دانید ممنوع المعامله هستند به نوعی در فرار از دین ایشان شریک میشوید
سلام و عرض ادب افتتاح حساب به نام شما و بهره‌برداری فرد دیگر می‌تواند تبعات مالی و مالیاتی برای شما داشته باشد. درصورت واریز مبالغ سنگین و عدم توجیه قانونی، ممکن است در آینده پاسخگو باشید. بهتر است از انجام این کار پرهیز یا لااقل قرارداد کتبی با تأیید محضری تنظیم کنید.
سلام‌ بله قطعا
بلی قطعا محتملاست
بله ممکن است
شخصی که ممنوع المعامله است امکان فروش سهم خود را ندارد.حتی امکان افتتاح حساب تحت هیچ شرایطی را ندارد.ظاهرا موضوع دیگری مطرح است.به دلیل اینکه تمام مسئولیتهای قانونی و پاسخگویی مقابل اشخاص و بخشهای دولتی مثل مالیات و ...به عهده شما میباشد به هیچ عنوان اقدام شما صحیح و خالی از دردسر نمیباشد.
با سلام خیر

برچسب‌ها: حساب وکالتی