rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
هبه کردن ملک

پرسش: باسلام درسال99مادرم درحضورپدرم ملکی رابه من هبه کردوهبه نامه نوشته شدوامضاکردیم وپدرم هم به عنوان شاهدامضاکرد درسال 1403هم رفتیم محضرکه قانونی ملک به نامم بشه من نمیدونستم که درسال96مادرم به صورت صلح نامه ملک رابه نام 2تاخواهرم کرده که البته چون صلح نامه بود ونوشته شده بودکه مادرم درزمان حیاط هرموقع به صورت یک طرفه میتواندصلح نامه راباطل کند وهمین کارراانجام دادوملک قانونی به نام من شد ودراخرش ذکرشدکه پدرمادرم تازمان حیات در این ملک زندگی کنند 7ماه بعدش من ملک رافروختم البته بااطلاع مادروپدرم وانهاهم درمحضراقرارنامه امضاکردن که اجازه دارم حالا سوال من اینه خدایی نکرده بعدازفوت مادرم خواهرام میتونن قانونا به من بگن تونمیتونستی این کاروبکنی3ماه بعدازفروش من خواهرم میگه مادرم 1ساله الزایمرداره چطورتوملک فروختی درصورت اینکه درموقع فروش ملک مادرم سالم بود ودراخراینکه هبه نامه رامادرم سال99یعنی4سال پیش به من داده بودکامل موضوع همینه ایاقانونا مشکلی هست ممنون

پاسخ‌ها:
بزرگوار اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد اما چند نکته الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی مثلاً‌ سواستفاده از ضعف نفس هر چند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

برچسب‌ها: فروش ملک هبه شده
هبه ملک به فرزند
هبه
ملک
مرخصی و ساعات کارکرد

پرسش: با درود من شاغل در یکی از ... هستم که نزدیک به ده شرکت و 40 هزار پرسنل دارد .هر طرح برای محاسبه کارکرد و اضافه کاری و مرخصی به روش خاص خودش عمل می نماید .کار ما سخت و زیان آور است و فاصله شرکت از شهر نزدیک 90 کیلومتر است که رفت و برگشت 180 کیلومتر میشود .کار ما به اصطلاح12،12،24 است ولی در واقع هرشیفت 15 ساعت است.ولی برای ما 8 ساعت کار عادی و 3.5 ساعت اضافه کار محاسبه میکنند و اگر روزی سر کار نباشی و مرخصی بدون حقوق بگیریم از ساعت اضافه کار ماهانه 16 ساعت کسر میکنند و به قول خودشان ما این راکن میکنیم تا معرفی را پر کنیم و برای همان روز جریمه نقدی کسر می کنند و در آخر آن یک روز را غیبت درج می کنند .آیا این روش درست است و اینکه به ازای هر روز مرخصی 9.36 دقیقه کسر کنند صحیح هست

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

برچسب‌ها: مرخصی کارگر
ساعت کارکرد مشاغل سخت و زیان آور
ارسال مشخصات و آدرس پستی

پرسش: خانمی خود را پزشک خارجی معرفی کردن و در افغانستان مشغول بکار هستند.برای اینکه از اونجا قرارداد راکنسل کنن باید از طریق دیگری بعنوان همسر خود اقدام کنند..برای ارسال مدارک و‌پول آدرس و مشخصات کامل و ایمیل خواستند.بنظر شما این کلاهبرداری است ؟

پاسخ‌ها:
من متوجه نشدم

برچسب‌ها: سوء استفاده از مشخصات هویتی
مطالبه مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید بنده الان ده سال از شوهرم جداشدم وبلاتکبیف ماندم مهریه ام واجراگزاشتم شوهرم اصلن دادگاه نمیاد بدون اجازه من ازدواج کرده بنده بایدچکارکنم

پاسخ‌ها:
اگر متارکه بوده و نه طلاق به علت ترک طولانی مدت منزل و احراز آن توسط دادگاه ، قانونا این حق را دارد
با سلام وقتی که شما جدا شدید ازدواج کردن ایشان که مانعی ندارد در خصوص مهریه باید تماس بگیرید علت را بگویید مهریه شما قابل مطالبه است

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
مهریه
اصلاح مشخصات خودرو

پرسش: با سلام ماشین خریدم 2دانگ به نام بنده است و پلاک ماشین هم به نام خودم برای 4دانگ باقیمانده وکالت نامه گرفتم توی نوبت دهی تعویض پلاک ماشین اصلاح مشخصات بزنم یا نقل و انتقال؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
اصلاح مربوط به تغییر شماره شاسی و امثال آن است
با سلام گزینه تغییرات انتخاب کنید

برچسب‌ها: انتقال خودرو
خودرو
کلاهبرداری

پرسش: سلام خسته نباشید کلاهبرداری در تلگرام صورت گرفته که از یه نوع بازی به نام کالاف دیوتی موبایل سیپی گرفته اما پولش را نداده است و مبلغ بالاس ما فقط از طرف مقابل اسکرین شات و شماره اش را داریم ولی دیلیت اکانت کرده میتوان شکایت کرد و آیا رسیدگی میشود میشه توضیح دهید

پاسخ‌ها:
اسکرین شات سند نیست

برچسب‌ها: جرایم اینترنتی
کلاهبرداری در تلگرام
خلع ید و اجرت المثل

پرسش: سلام خدمت شما برادر بنده 6 ساله که با همسرش اختلاف دارند ومنزل ما زندگی میکند یک مسکن مهر دارند وخانومش با دخترش توی اون زندگی میکنن تا ماه گذشته عدم تمکینش رو داشتیم الان تمکینش با شهودی که براش الکی رفتن دادندعدم تمکین رو قاضی باطل کرده سوال من اینه که میتونیم برای خلع ید واجرت المثل خونه رو از قاضی بگیریم سه دانگ از منزل مال برادرم هست. بغیر از این سه دانگ مالی دیگه نداره درضمن هنوز طلاق نگرفتن با تشکر

پاسخ‌ها:
درود برادرتان می‌تواند برای خلع ید و اجرت‌المثل سه دانگ مشاع از مسکن مهر اقدام کند. نتیجه به اثبات مالکیت، عدم اذن همسر در تصرف، و نظر قاضی بستگی دارد. احتمال وجود ملاحظات به دلیل رابطه زوجیت و ارائه دادخواست اعسار از سوی همسر وجود دارد. توصیه می‌شود با یک وکیل همراه شوید

برچسب‌ها: خلع ید ملک
مطالبه اجرت المثل
خلع ید
مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر من حکم مهریه ام اومده هر پانزده ماهی دو سکه برج 3 موقعش میشه شوهرم پارتی داره با پارتی بازی نفقه موقعه رو صفر کرد امکانش هست برج 3 بشه مهریه رو هم بزنه زیرش چون تنها اهرم فشار برای طلاق همین مهریه است و خودش میگه طلاق نمیدم اگه برج 3 بگه ندارم که سکه بدم تکلیف من چی میشه ؟ قاضی دوباره حکم میده یا دیگه حکم تغییر نمیکنه

پاسخ‌ها:
در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، درخواست حکم جلب کنید
با سلام. بله، متاسفانه امکان دارد که شوهرتان با وجود حکم قطعی، از پرداخت مهریه در موعد مقرر سرباز بزند. در این صورت، شما می‌توانید با درخواست اجرای حکم، تقاضای توقیف اموال و یا سایر اقدامات اجرایی را داشته باشید. قاضی نمی‌تواند حکم قطعی را تغییر دهد، و مکلف به اجرای آن است. عدم پرداخت مهریه، موجب صدور دستور توقیف اموال وی و در نهایت حبس می‌شود. برای دریافت راهنمایی دقیق‌تر، حتماً با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.
مطابق ماده 1133 طلاق حق زوج است و مطابق ماده 29 قانون حمایت خانواده امور مالی از جمله مهریه حق زوجه است که می‌توانید نسبت به این موضوع توافق کنید

برچسب‌ها: مهریه زوجه
مهریه
عدم حضور در دادگاه به خاطر دوری مسافت و شاغل بودن

پرسش: بسم الله الرحمن الرحیم سلام از 195 تومنی که دادگاه به عنوان دیه تصادف برام نوشت بیمه 65 تومنش رو نداد که من یه شکایت نوشتم دادگاه رفتم که البته از طرف بیمه کسی نیومد بعد از چند روز باز یه احضاریه دیگه اومد که با توجه به دوری مسافت و شاغل بودنم از طریق دفتر خدمات قضایی یه اظهارنامه فرستادم روز دادگاه هم شهر تهران تعطیل بود که همون روز پیام دیگه ای برام اومد که وقت دادگاه رو هفته اینده انداخته بودند که مثل اینکه به اظهار نامه ترتیب اثر نداده بودند سوال من اینه که ایا میشه به جای حضور در دادگاه به عنوان شاکی نامه ای بفرستم چون راه دوره و شاغل هستم با توجه به اینکه در نوبت اول حضور داشتم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
چنانچه دادگاه حضور شاکی را ضروری تشخیص ندهد می توانید لایحه ارسال کنید
با سلام. با توجه به اینکه در نوبت اول دادگاه حضور داشته‌اید، ارسال لایحه به جای حضور در دادگاه، به تنهایی کفایت نمی‌کند و احتمالاً پذیرفته نخواهد شد. برای اطلاع از امکانات قانونی جایگزین حضور، مانند وکالت دادن یا درخواست تعیین وقت دیگری، باید با دفتر دادگاه تماس بگیرید یا از مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین استفاده کنید. قوانین و رویه‌ها در این مورد پیچیده هستند و پاسخ دقیق به شرایط خاص شما نیازمند بررسی دقیق پرونده است.
ملزم به حضور و دفاع هستید می‌توانید وکیل معرفی کنید

برچسب‌ها: عدم حضور در دادگاه به دلیل دوری مسافت
عدم حضور در دادگاه تصادف
شهر خوانده

پرسش: با سلام من یک قرارداد اجاره با یک کشاورز بستم که زمین اجاره دادم،وسفته هم از طرف دارم اما حاضر به پرداخت اجاره نمیشود ولی خودم مشهد هستم وایشان بجنورد ایا میتوانم به برادرم وکالت بدهم که از انجا شکایت کند یاحتما خودم باید بروم ممنون میشم لطف بفرمائید باسپاس.

پاسخ‌ها:
خیر باید وکیل بگیربد شما شکایت را از شهر خودتان میتوانید ثبت کنید ولی رسیدگی و دادگاهها در بجنورد تشکیل میشود
با سلام اگر بابت اجاره بها سفته دارید می توانید در شهر خودتان واخواست را انجام دهید و از همان‌جا دا‌دخواست مطالبه وجه سفته بدهید. به برادرتان نمی توانید وکالت بدهید.
بلی میتواند برادر شما وکیل بگیرید
خیر برای شکایت باید شخصاً یا از طریق وکیل دادگستری اقدام کنید
با درود پرسشگر ارجمند وکالت در دادگستری صرفا باید وکیل دادگستری اختیار نمایید
مطابق ماده 10 10 قانون مدنی می‌توانید با توافق قبل در قرارداد در محل اقامت خودتان نیز طرح دعوی کنید البته چنانچه توافقی نباشد اصل بر صلاحیت محلی یعنی محل اقامت خوانده است

برچسب‌ها: شکایت از شخص در شهر دیگر
وکالت برای شکایت کردن
سوء استفاده از موقعیت و آزار و اذیت همسایه

پرسش: عرض ادب و احترام . ساختمانی‌که ساکن هستیم 5 طبقه هستش که 3 طبقه یعنی 60درصد برای پدر مادرم‌هستش و 2واحد هم ب ای دونفر در عین حال با یکی از واحدهای هماهنگ هستیم اما. یکی از واحدها به اصطلاح وکیل هستن و دائما اعمال زور می‌کنند نمیذاره کاری انجام بشه. و خودشون هم ساکن نیستن یه سالن زیر پارکینگ‌هست وسایل مبلمان اتاق داریم هر کسی یه قسمت گذاشتیم میتونه جلوگیری بکنه نذاره وسایلمون رو بذاریم. در حالی که اون سالن درب نداشته شخصا هزینه کردم یهدرّ گذاشتیم سهمش رو هم نمیده. شارژ ساختمان بدهکاره موقع سند گرفتن جای پارکینگی که‌موقع قبل ساخت توافق کردیم ثبت شده رو به اسم خودش کرده بدون رضایت و این هم دائما دم از شکایت جلوگیری از استقاده میشه. چکار میتونیم بکنیم. صادقانه خانواده بنده فقط بلد هستن بترسن در حالی که من میگم وقتی 3 واحد برای ما هستش میتونیم تعیین شارژ کنیم از اکثریت زیر بنا براحتی میتونیم استفاده کنیم ولی باز میترسن صادقانه. امگانشوهست راهنمایی کنید میتونه کاری بکنه یا نه. جواب شنا برام مهم هستش تا به خانوادم نشان بدم متوجه بشن این همه سال فقط سوء استفاده کرده از عنوان وکیل یک که داره.

پاسخ‌ها:
شما نمیتوانید مشاعات را تصرف کنید و نیاز به اذن تمام مالکین دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
خیر اقدامات شما غیر قانونی است
در صورت مزاحمت شکایت مطابق ادله متصور است

برچسب‌ها: سوء استفاده از موقعیت شغلی
آزار و اذیت توسط همسایه
همسایه
اشتغال با مدارک تحصیلی افغانستان

پرسش: سلام خسته نباشید من پاسپورت اقامت ایران دارم و مدرک تحصیلی دیپلم از ایران دارم و ادامه تحصیل در رشته پزشکی در افغانستان دادم ایا میتوانم مطب بزنم در ایران و یا در بیمارستان کار کنم ممنون میشم پاسخ دهید

پاسخ‌ها:
باید مدرکتان در وزارت بهداشت تایید شود
با سلام خیر به اتباع افغانستان مجوز فعالیت نمی دهند.
ان شااالله
برای کار به عنوان پزشک در ایران، شما نیاز به معادله‌سازی مدرک تحصیلی خود در سازمان امور دانش آموختگان وزارت بهداشت ایران دارید. همچنین باید در آزمون‌های لازم برای دریافت پروانه کار پزشکی شرکت کنید. بدون دریافت این مدارک و مجوزها، نمی‌توانید در ایران مطب بزنید یا در بیمارستان‌ها مشغول به کار شوید.
به مردم خود در افغانستان خدمت کنید

برچسب‌ها: اشتغال اتباع
اتباع
تغییر کاربری

پرسش: با سلام بنده حدود 5 ماه پیش خودرو نیسان را از باری به یخچالی تغییر کاربری دادم و الان با توجه به شرایط مجددا میخواهم به باری تبدیل کنم آیا امکان مجدد برای تغییر کاربری وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
بله امکانپذیر هست
با سلام از طریق مر
با سلام از طریق مرجع مربوطه پیگیری کنید
بلی
با درود پرسشگر ارجمند نسبت به اخذ مجوزات لازم اقدام نمایید
از طریق مراجع انتظامی استعلام کنید

برچسب‌ها: تغییر کاربری خودرو
خودرو
طلب مهریه از ملک صلح شده

پرسش: سلام و خدا قوّت من ملک خودم را به نام شوهرم صلح کرده ام ولی حق فسخ آن با خودم می باشد و همسرم نیز حق واگذاری و تصرف آن را ندارد.حال اگر خدای نکرده متصالح فوت کند آیا همسر سابق و فرزند ایشان می‌توانند ملک صلح شده رابابت مهریه یا ارث توقیف یا تصرف کنند یا نه من می‌توانم صلح نامه را فسخ کنم؟

پاسخ‌ها:
شما میتوانید صلح نامه را فسخ کنید

برچسب‌ها: مهریه از ملک صلح شده
فسخ صلح پس از فوت متصالح
ملک صلح شده
درخواست پابند

پرسش: سلام همسرم الان یک ماه و نیم زندان هستن و حکم قطعی براشون امده 3 سال حبس خواستم سوال کنم کجا می تونم برم براشون درخواست پابند بدم؟ باید برم اجرای احکام پیگیری کنم؟

پاسخ‌ها:
بادرود پرسشگر ارجمند به نکات زیر توجه کنید: طبق بند 4 بخشنامه شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، محکوم قطعی به حبس درجه (5) تا (8)، قبل از اعزام و معرفی به زندان، می تواند تقاضای خود را به اجرای احکام کیفری تقدیم نمایند. قاضی اجرای احکام مکلف است در اجرای بند (ب) ماده (7) آیین نامه اجرایی مراقبت های الکترونیکی، درخواست وی را همراه پرونده به دادگاه مربوطه ارسال و در صورت احراز شرایط و موافقت دادگاه، محکوم علیه را احضار و به مرکز مراقبت الکترونیکی معرفی می نماید. (استفاده از نظام آزادی تحت نظارت سامانه های الکترونیکی منوط به معرفی محکوم به زندان و طرح در شورای طبقه بندی زندان نمی باشد.) راه دیگر این است که مدعی داشتن بیماری و عدم قابلیت تحمل حبس شود.
خودشون بلید از زندان درخواست خودشون را بفرستند
موضوع مشمول پابند با توجه به درجه مجازات نیست لذا چنانچه مشمول ماده 37 و 38 قانون مجازات اسلامی شده باشد از طریق قاضی رسیدگی کننده به رای با اخذ نظر شورا و قاضی ناظر بر زندان مطابق ماده 62 قانون مجازات اسلامی استعلام کنید

برچسب‌ها: درخواست پابند الکترونیکی
پابند الکترونیکی
موتور سیکلت مفقود شده در پارکینگ

پرسش: باسلام موتورسیکلت ام در داخل پارکینگ بوده که در مدتی که در توقیف پدر پارکینگ بوده سه فقره قبض جریمه صادر شده و الان که ازستاد ترخیص نامه آزادی بردم پول جرثقیل هزینه پارکینگ رو از بنده گرفتن میگن موتورسیکلت نیست جواب منو کسی نامیده الان از پارکینگ شکایت کنم یا پلیس.با سپاس از تمامی عوامل این برنامه

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به مرجع دستور دهنده مراجعه کنید نباید چنین شود

برچسب‌ها: مفقودی موتور سیکلت در پارکینگ
مفقودی موتور سیکلت توقیف شده
موتور سیکلت
اثبات فریب و تدریس در ابرا مهریه

پرسش: بایک دستنوشته زوج را بری از ذمه بابت مهریه کرده ام که درازای وعده های زیادی بود که قید نشده درآن شواهدی امضا نزده اما شاهدانی هستند که بدلیل اختلافات زیاد و برای حفظ زندگی حاضر به ابرا بوده ام ولی شوهرم بعداز ابرا کلا متواری شده ودستنوشته رابه وکیل داده برای اثبات وبعدهم می‌خواهد طلاق بدهد آیا فریب وتدلیس محرز میباشد میتوانم درخواست ابطال آن ابرا را بدهم

پاسخ‌ها:
سلام سند عادی ابرا مهریه می‌بایست در دادگاه احراز و اثبات گردد شما می توانید دادخواست بطلان سند به علت اکراه و اجبار را مطرح نمایید
طبق دست‌نوشته اشاره شده در متن پرسش، شما نسبت به ابراء مهریه خود بدون قید و شرط اقدام نموده‌اید فلذا به نظر می‌رسد که مهریه به شما تعلق نمی‌گیرد.
دست نوشته فوق اثری ندارد

برچسب‌ها: دستنوشته ابرا مهریه
فریب در ابرا مهریه
مهریه
مشاعات آپارتمان

پرسش: کانال کشی کولر از پاسیو مجاز هست یا غیر قانونی ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر مگر با موافقت تمام همسایگان
نخیر؛ مجاز نیست مگر اینکه تمام همسایگان موافقت نمایند.
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد کارشناسی لازم دارد
بستگی به نحوه تغییرات در بنا دارد

برچسب‌ها: نصب کانال کولر در مشاعات ساختمان
ساختمان
تامین دلیل خسارت

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید من 2سال است که یک اسکلیت خریدم که 2 طبقه هست طبقه پایین برای من وطبقه بالا برای دیگری من اسکلت ساختم ودرحال حاضر درآن زندگی میکنم ام طبقه بالا همچنان اسکلیت هست که شیب پشت بام وایزگام نیست هنگام بارندگی خانه من چکه میکنه وسقف خانه من خراب شده به طرف مقابل هم زنگ زدم هم پیام دادم که بیاید درست کند ولی متأسفانه امروز فردا می‌کند من باید چه کار کنم تا خسارت بگیرم ممنون میشم اگر جواب بدید

پاسخ‌ها:
سلام شما ابتدا درخواست تامین دلیل مطرح نمایید تا توسط کارشناس دادگستری موضوع ایجاد خسارات مشخص گردد و سپس دادخواست حقوقی اقامه نمایید
سلام دادخواست به خواسته مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل زندگی خود به ثبت برسانید.
بستگی به تعهدات فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین دارد لذا اظهارنامه ارسال و سپس طرح دعوی مطالبه تعهد کنید

برچسب‌ها: خسارت نشتی آب از طبقه بالا
مطالبه خسارت
خسارت
مسدودی حساب بانکی

پرسش: با سلام از پارسال حساب های بانکهام مسدود شدن چون با ارز دیجیتال کار میکردم احتمالا مسدود شدن سوالم این است توی کارتم 700 میلیون پول هست تو قسمت توضیحاتش نوشته: مبلغ مسدود: 100 میلیون مبلغ قابل برداشت: 600 میلیون. ولی هیچ مبلغی نمیتونم برداشت کنم یا کارت به کارت کنم، هنوزم دنبالش نرفتم شعبه ای که حساب رو افتتاح کردم مال تهرانه، ولی خودم شهرستانم. بنظر شما باید چکار کنم و منظورشون از اینکه مبلغی رو نوشتن قابلیت برداشت چیه؟ ممنون از وقت گرانبهایی که میگذارید.

پاسخ‌ها:
سلام از بانک پیگیری کنید ولی بنظرم کل مبلغ مسدود است
سلام تمامی مبلغ مسدود شده است و لازم می‌باشد که از یکی از شعبات بانک در شهر خود، اقدام نموده و اگر پرونده‌ای برای شما تشکیل شده است، شماره پرونده را دریافت کنید.
از طریق شعبه دستور مسدودی حساب پیگیری کنید قبل از آن می‌توانید جهت اخذ مشاوره حقوقی نیز تماس بگیرید

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی به دلیل ارز دیجیتال
مسدودی حساب بانکی
مستمری

پرسش: سلام وخداقوت خواهرم بعدازفوت پدرحقوق پدررودریافت میکنه ومن هم جدیداباارائه کل مدارک لازم درخواست حقوق پدرخدابیامرزم که ارتشی بودنرودادم سوال ایاحقوق خواهرم نصف میشه یابمن هم همون مقدارکه خواهرم حقوق میگیره تعلق میگیر؟ باسپاس ازوکلای محترم

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام بله

برچسب‌ها: مستمری بازماندگان
مستمری
سند دفترچه ای

پرسش: سلام خانه ای دارم124 متر مربع سند دفترچه ای شش دانگ دارد حالا رفتم برای تک برگ کردم میگن زمین 600 متری اولیه مواد بوده درصورتی که سند همسایه تک برگ 147 است چکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع است امکان اقدام قانونی توسط شما وجود خواهد داشت
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

برچسب‌ها: سند ملک
سند
حقوق بعد از اخراج

پرسش: برادرم 13سال در نیروی انتظامی خدمت کرد سپس به دلیل اتهام شرکت در حمل مواد مخدر اخراج گردید آیا ی‌تواند با توجه به اینکه سه فرزند دارد بابت 13 سال کار حقوق دریافت کند

پاسخ‌ها:
بله در صورت اخراج هم حقوقی برای ایشان در نظر گرفته میشود.
‌

برچسب‌ها: مستمری نیروی اخراج شده
برقراری حقوق نیروی اخراجی
تصادف سر چهارراه

پرسش: سلام من دیشب سوار بر موتور بودم . از فرعی به اصلی اومدم وسط خیابان را رد کردم که به خاطر یک دوچرخه‌سوار ترمز کردم و ماشین از سمت چپ به من زد . الان مقصر منم یا ماشینی ؟

پاسخ‌ها:
سلام شما مقصر هستید.
سلام کارشناس راهنمایی رانندگی اظهارنظر میکند

برچسب‌ها: مقصر تصادف سر چهارراه
تصادف
ثبت املاک

پرسش: سلام بنده بعدازچندین سال به تازگی سندتک برگ گرفتم درثبت املاک درسندمادر واحدبنده اپارتمان و انباری وپارکینگ هیچگونه نقل و انتقالی نداشته براساس صورتمجلس تفکیکی مباینامه وارائه مدارک لازم سندباتمام مشخصات به بنده تحویل داده شد یکی ازهمسایه ها باارائه سندهمون مشخصات پارگینگ بنده درسندایشان هم هست چطورمیشه دردوسندیک پارکینگ ثبت شده باشه باتوجه به اینکه در ثبت هیچگونه نقل وانتقالی ازبواحدبنده صورت نگرفته ؟ ولی واحدهمسایه سه دست چرخیده برای بارچهارم باپارکینگ متعلق به بنده بفروش گذاشته درصورتیکه ان واحدفاقدپارکینگه همه ساکنین میدونن که اون واحدپارکینگ نداشته وندارد

پاسخ‌ها:
سلام شما می بایست درخواست اصلاح سند مالکیت را نمایید
سلام نیاز به بررسی مدارک دارد

برچسب‌ها: تعلق یک پارکینگ برای دو واحد در سند
پارکینگ
سند
اتباع و شناسنامه

پرسش: با سلام، من زیر18سالم و برادرم20ساله اتباع متولد ایرانیم و نسل دوم محسوب میشویم خانواده ام میخواهند بدون من برای برادرم اقدام کنن ایا میتونن؟ و اگر برادرم شناسنامه بگیرد من از طریق برادرم وقتی 18سالم شد میتونم شناسنامه بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر مدارک تولد در ایران را در دست داشته باشید میتوانید اقدام کنید.
سلام با شرایطی میشه
سلام بله باید موضوع در شورای تامین استان بررسی گردد
از طریق اداره امور اتباع و مهاجرین پیگیری کنید ما صرفاً می‌توانید دارای شناسه ملی باشید نه شناسنامه ملی
طریق اداره امور اتباع و مهاجرین پیگیری کنید

برچسب‌ها: اخذ شناسنامه اتباع
شناسنامه
اتباع
اضافه ساخت یک واحد

پرسش: با سلام من قصد دارم یک واحد برروی ساختمان 4طبقه بنا کنم می خواستم بدونم که مالکین اون سه طبقه که فعلا به صورت قولنامه مالک هستن میتوانن برعلیه بنده شاکی باشند سند ملک به نام خودم می باشد

پاسخ‌ها:
سلام اگر تمام موارد قانونی را رعایت کنید کسی نمیتواند معترض شود.
سلام بله قطعا می توانند شکایت نمایند پشت بام جز مشاعات ساختمان است

برچسب‌ها: اضافه ساخت ملک
ملک
نقص تحقیقات

پرسش: سلام.ما بعد 15 ماه بالاخره جلسه دادرسیمون برگزار شد تو دادگاه کیفری.الان باز برای نقص تحقیقات فرستادن دادسرا. حالا جالبه قبل از جلسه دادگاه هم یه بار دیگه نقص زده بودن. حالا سوال من اینه،مگر وقتی جلسه دادگاه تشکیل میشه، قبلش تحقیقات دادسرا تکمیل نبوده؟ همچین چیزی اصلا امکان داره؟

پاسخ‌ها:
سلام. ممکن است مقام تحقیق در دادسرا به زعم خود تحقیقات را کامل بداند ولی قاضی دادگاه تحقیقات را ناقص تشخیص داده و پرونده را به دادسرا جهت تکمیل تحقیقات عودت دهد.
سلام بله اشکالی ندارد

برچسب‌ها: نقص تحقیقات
اغفال و کلاهبرداری

پرسش: سلام من یک زن مطلقه هستم با اقایی اشنا شدم که ابتدا گفتن مجردن منتها بعدا که خواستیم کار کنیم باهم گفتن جدا شدن و دو فرزند دارن و من طی قرارداد کاری قرارشد 1دانگ از یک ملک و 2دانگ از یک ملک دیکری را که رقم بسیار بالای چندصد میلیاردی هم دارد به ایشان بدهم که طبق قرارداد صلح نامه و وکالت فروش سهم را به او دادیم بعداز مدتی که حتی قرارداد منزل من که ساکن بودم هم به نام ایشان بعنوان همسر بنده بود و حتی همه در ساختمان ما ایشون رو بعنوان همسر من میشناختن بعد از مدتی ایشون قرارداد رو ازمنزل دزدیدن و حالا فهمیدم که متاهل هستن و ایشون هم طبق صلح نامه و وکالت میخوان بدون انجام تعهدات قرارداد که الان کلا منکر اون هستن ، سهم بگیرن از املاک من، البته من کپی قرارداد و دارم بعلاوه شاهد الان چکار میشه کرد برای ابطال اسناد صلح نامه ها و وکالت نامه ها

پاسخ‌ها:
سلام.چه قراردادی؟لازم است متن قراردادرا رویت نمایین بهرحال اگر قرارداد دارید مستند به ان دادخواست الزام به انجام تعهد دهید درضمن چون رابطه قرارداد یبوده بحث کلاهبرداری منتفی است
سلام دوست عزیز نیاز به بررسی مدارک میباشد

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد قراردادی
ابطال وکالت نامه
ابطال صلح نامه
گواهی عدم حبس

پرسش: باسلام برای بنده گواهی عدم حبس از پزشکی قانونی صادر گردیده است وحالا قاضی اجرا مصر به زندان رفتن بنده می‌باشد و بیماری بنده قلبی است و پرونده بدهی مالی به کجا واز چه طریقی میتونم اقدام کنم آیا کار قاضی تخلف نیست؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
از طرف ریاست دادگستری پیگیری نمایید
سلام خیر

برچسب‌ها: زندانی بیمار
گواهی عدم تحمل حبس
قولنامه دستی شریکی

پرسش: با سلام پدر و مادر من یک ملک مسکونی را 30 سال قبل به صورت قولنامه دستی خریداری کردند.2/3 سهم پدر و 1/3 سهم مادر در قولنامه ذکر شده.قولنامه دست مادر هست و الان پدر به خاطر اختلافات خانوادگی درخواست قولنامه را کردند. اما مادربه خاطر ترس از اینکه ملک رو نفروشه قولنامه را نمی دهند.آیا می شود کپی برابر اصل از روی قولنامه گرفت به این صورت که کپی دست یکی و اصل قولنامه دست دیگری باشد آیا هر دو مدرک وجاهت قانونی دارد؟و هر طرف اگه بخواد کاری کنه دیگری با مدرکی که داره مانع بشه؟ممنون میشم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
سلام .برای مواردی که طرف دیگر نسبت به ان ادعایی می کند وقرار است موضوع به کارشناسی اراع شود اصل قولنامه کارارایی دارد نه کپی
کپی برابر اصل کنید ولی اگر ادعای جعل شود اصل ندارید

برچسب‌ها: اعتبار کپی برابر اصل قولنامه
قولنامه دستی ملک
ملک
ارث

پرسش: سلام پدرم چند ماه پیش به رحمت خدا رفت حالا چند نفر از وراث زمینی که ارث بود رو قولنامه ای فروختن در حالی که دو نفر از وراث قولنامه رو امضا نکردن حالا با توجه به اینکه هنوز انحصار وراثت نشده و اموال تقسیم نشده میشه قولنامه رو فسخ کرد؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام بله،با توجه به اینکه انحصار وراثت انجام نشده و اموال تقسیم نشده، فروش زمین توسط برخی از وراث بدون رضایت سایرین معتبر نیست. بنابراین، شما می‌توانید با طرح دعوای فسخ قرارداد در دادگاه، درخواست بازگرداندن ملک کنید.
سلام .بله اگر وراث بدون اطلاع وراث دیگر اقدام به فروش کنند می توانید بابت ابطال معاملات اقدام کنید وشکایت خینت در امانت نمایید
با سلام نسبت به سهم وراثی که امضاء کرده‌اند قرارداد معتبر است و نسبت به سهم الباقی اگر امضاء نکنند اعتباری ندارد.
سلام هر گونه نقل و انتقال باید با رضایت تمامی وراث باشد.
سلام انعقاد عقد بیع نسبت به وراثی که قرارداد را امضا نکرده اند قابل ابطال است و می‌بایست دادخواست بطلان معامله مطرح نمایید
مطابق گواهی انحصار وراثت هر یک از ورثه می‌تواند به طرفیت متصرفین طرح دعوی تقسیم ماترک اموال خالص متوفی نماید لذا هرگونه نقل و انتقالی مازاد بر سهام هر یک از ورثه می‌تواند از مصادیق معامله فضولی بوده و با عدم تنفیذ سایر وراث سهامدار محکوم به ابطال است که در این خصوص می‌توانید جهت اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقه لازم تماس بگیرید
اگر وراث بدون اطلاع وراث دیگر اقدام به فروش کنند این مبایعه‌نامه قابل ابطال هست
وراثت که امصاگ نکردند میتونند فروش مال غیر شکایت کنند
با سلام، اول باید انحصار وراثت شود. بعد وارثی که قولنامه را امضاء نکرده اگر سهمش فروخته شده باشد می‌تواند اقدام کند‌
بله این امکان وجود دارد
سلام بله وراثی که امضا نکردند می‌توانند
با سلام خیر معامله نسبت به وراثی که امضا کردند معتبر است حق وراثی که امضا نکردند محفوظ است

برچسب‌ها: فروش ملک قبل از انحصار وراثت
ملک ارثی
ملک
ارث
خلع ید

پرسش: با سلام و احترام در موضوع خلع ید، علیرغم ابلاغ دادگاه به وارث دوم ، ایشون هنوز ملک را تخلیه نکردند و مرتب در حال اعتراض زدن هستند. آیا مستقیم به سراغ مزایده بروم میتوانم تخلیه سریع ایشان را داشته باشم؟ سپاس

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام برای تخلیه سریع ملک، ابتدا باید از دادگاه درخواست «اجرای حکم تخلیه» کنید. پس از صدور حکم، اگر طرف مقابل ملک را تخلیه نکند، از طریق اجرای احکام، اقدام به تخلیه خواهد شد. مزایده تنها پس از اجرای حکم خلع ید و در صورت فروش ملک امکان‌پذیر است.
سلام اگر حکم صادرشده وقطعی گرددباید حکم اجرا شود اینکه می فرمایید دایم اعتراض می زند پس هنوز قطعی نشده است لذا تاوقتی قطعی نشود اجرا نمی گردد
با سلام حضورا از طریق شعبه می توانید موضوع را پیگیری کنید.
سلام بله میتوانید
سلام بله
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت ما تا به طرفیت متصرفین می‌تواند طرح دعوی خلع ید و تقسیم ماترک خالص از اموال متوفی نماید
خیر برای تخلیه باید خلع ید مشاعی را بگیربد
با سلام، اگر منظورتان خلع ید مشاعی است مزایده فروش تاثیری در اجرای خلع ید ندارد و تخلیه موضوع جداگانه است.
مراحل فروش نیز پیچیدگی خود را دارد وزمان بر است هر چند در نهایت باید ملک با فروش اگر قابل افراز نیست تقسیمرشود
با سلام اگر حکم صادر شده باشد و قطعی شده درخواست اجرای باشد درخواست اجرای آن را نمایید و می‌بایست حکم اجرا شود

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک
خلع ید ملک
تخلیه ملک
ملک