rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلیه نکردن واحد

پرسش: سلام من برای مادرم یک واحد آپارتمان اجاره کردم مالک بعدش رفت کشور دیگه و برنگشت مادر بنده فوت کردند و من به خواسته مالک منزل را اجاره به یکی از آشنایان دادم که خالی نباشد با اجاره ی همان قدیم .الان 3سال هست سکونت دارند و من الان خودم نیاز دارم و ایشان تخلیه نمیکنن.از آنجاییکه مالک بسیار دلسوز هستن گفتن مشکلی نیست بمونن ولی من همچنان اجاره رو مثل این 3سال تحویل بگیرم.من هم که ازین موضوع ترس دارم و احساس میکنم اگر مالک هم برگرده ایشان تخلیه نمیکنن میخوام از طریقی ملک ایشان را نجات بدم به نفع مالک و قرار داد هم دراین 3سال تمدید نشده ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باید از مالک وکالت با حق توکیل به وکیل دادگستری اخذ نمایید سپس بوسیله وکیل دادگستری جهت تخلیه اقدام کنید
با توجه به شرایط شما، راه‌حل‌های زیر پیشنهاد می‌شود: 1. **تماس با مالک**: از مالک بخواهید به صورت رسمی و کتبی دستور تخلیه را صادر کند. اگر مالک موافق است، این کار می‌تواند به شما کمک کند تا مستاجر را مجبور به تخلیه کنید. 2. **قرارداد اجاره**: اگر قرارداد جدیدی امضا نشده، مستاجر به صورت غیرقانونی در ملک حضور دارد. می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای تخلیه اقدام کنید. 3. **دادخواست تخلیه**: به دلیل نیاز شخصی، می‌توانید به دادگاه مراجعه و درخواست تخلیه کنید. مدارک مانند فوت مادر و عدم تمدید قرارداد را ارائه دهید. 4. **وکیل گرفتن**: اگر روند پیچیده است، بهتر است از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید تا اقدامات قانونی را سریع‌تر پیش ببرد. 5. **مذاکره با مستاجر**: اگر می‌خواهید از درگیری قانونی جلوگیری کنید، با مستاجر مذاکره کنید و زمان مناسبی برای تخلیه تعیین نمایید.
سلام شما می بایست ابتدا از مالک وکالتنامه اخذ نمایید
چون مالک گفته اند مشکلی نیست بمانند یعنی به مستاجر اذن در انتفاع داده اند و شما برای محافظت از منافع مالک، باید با او هماهنگی کنید و وکالت‌نامه رسمی بگیرید.

برچسب‌ها: عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
عدم تخلیه ملک
تخلیه ملک
اجاره
ازدواج بدون اذن پدر

پرسش: سلام من دختری هستم 23 ساله شش سال هست با پسری دوستم پنج سال پیش با اجازه خانواده با همون پسر صیغه محرمیت خوندیم 99 ساله الان دفتر صیغه رو هم دارم ما ب قصد ازدواج صیغه کردیم منتها پدرم بعداز اینکه صیغه کردیم پشیمون شد رضایت بده ب ازدواج ما ما در همون تایم که صیغه بودیم رابطه برقرار کردیم و من بکارتم رو از دست دادم الان شش سال هست که باهم صیغه هستیم و الان میخوایم عقد کنیم بدون اذن پدر و با توجه ب اینکه بکارت ندارم میتونم خودم اقدام ب ازدواج کنم ممنون میشم زود پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد
درود.خیر.دادخواست اثبات ازدواج دائم یا تجویز ازدواج بدون اذن پدر بدهید
با سلام از نظر قانونی بله می‌توانید
سلام خیر اذن پدر لازم است در صورت عدم موافقت پدر ، شما می توانید دادخواست الزام به اذن ازدواج را مطرح نمایید و
صرف نظر از نظرات فقهی، در صورت مخالفت پدر باید "درخواست ازدواج بدون اذن پدر" به دادگاه خانواده بدهید با توجه به شرایطی که دارید دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت شما حکم می دهد.

برچسب‌ها: ازدواج دختر غیر باکره بدون اذن پدر
ازدواج
پرداخت هزینه کارشناس

پرسش: اینجانب یک پرونده تصادف در دادگاه داریم که راننده مقصر درخواست سه کارشناس را داده و درخواست اولیه کارشناسان را رد کرده اما سوال این جاست راننده مقصر بعد از یک ماه پرداخت هزینه را انجام داده و دادگاه قبول کرده و سه کارشناس معرفی نموده چرا قاضی پرونده قبول کرده مگر هفت روز بیشتر وقت دارند آیا اعتراض بزنیم یا نه حادثه بین عابر که فوت کرده و پراید بوده و راننده که فرار وبعدا خود را معرفی کرده واعتراض سه کارشناس داده وحالا بیمه میگوید چون ابتدا فرار کرده معلوم نیست کی راننده بوده شاید جای کسی خود را معرفی کرده و درخواست نقطه زنی و دوربین وبازدید محل کرده چطور میشه لطفاً راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام .چون رای غیابی بوده واخواهی داده است وبه کارشناسی اعتراض زده است تاریخ واخواهی واعتراض از زمان ابلاغ تا اطلاع است
زمان پرداخت هزینه ملاک نمی‌باشد شاید شخص در مهلت قانونی اعتراض خود را ثبت کرده دادگاه بد برای او ابلاغ فرستاده است
درود.در این مورد با قاضی صحبت کنید نباید بپذیرد.منتظر کارشناسی باشید
سلام اعتراض به نظریه کارشناسی می‌بایست در مهلت مقرر 7 روز انجام شود پرداخت هزینه دادرسی بعد از ابلاغ دادگاه باید واریز گردد شما می بایست نسبت به رای هیات کارشناسی اعتراض نمایید و درخواست هیات 5 نفره را مطرح نمایید

برچسب‌ها: کارشناسی تصادف
فرار مقصر تصادف
تصادف
ماشین دو تکه

پرسش: با سلام بنده 4 سال پیش ماشین خریدم تعویض پلاک انجام دادم چند روز بعد فروختم وکالت دادم چون خریدار مال شهر دیگه بود و موقع بازدید خودرو افسر کارشناس تعویض پلاک بهش گفته ماشین دو تیکه( از موقع خرید من تا الان ماشین تصادفی نداشته) استعلام تصادف گرفتم قبل از خرید من تصادف شدید داشته خریدار ماشین فروخته شکایت پلاک هم کردم الان من باید چیکار کنم؟؟؟ چون پلاک به ناممه و شکایت هم انجام بدم طرف میاد میگه ماشین دو تیکه مقصر افسر تعویض پلاک بوده که اشتباهی کارشناسی کرده و در قولنامه خرید من هم نوشتم هر گونه مشکل قانونی به عهده فروشنده و برگه تصادف دارم میتونم کاری کنم یا باید ماشین پس بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام.بهرحال شما باید دادخواست فک پلاک دهید در نهایت اگر طرفتون ثابت کند مشکل داشته نهایت قرارداد شما فسخ وماشین به شما برمی گردد وشما ثمن طرف معامله را می پردازید وسپس شما علیه فروشنده خود طرح دعوا نمایید
با سلام باید رضایت خریدار خود را بگیرید چرا که شما فروشنده ایشان هستید و در برابر ایشان مسئول شما هم می‌توانید از فروشنده خود شکایت کنید
سلام با توجه به توضیحات شما ، با شرایطی خاص امکان درخواست مطالبه خسارت ارش خودرو معیوب وجود خواهد داشت به شرطی که در قرارداد اسقاط کافه خیارات پیش بینی نشده باشد مطالبه خسارت ارش فوری است فسخ قرارداد فوری است

برچسب‌ها: معامله خودرو دو تکه
خودرو دو تکه
خودرو
اموال متوفی

پرسش: سلام برادرم یک ماه پیش به دست مامورنیروی انتظامی کشته شد برای دریافت وسایل شخصی مثل گوشی از کلانتری چکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
باید به کلانتری مراجعه نمایید
درود.پرونده هرکجا مطرح هست همانجا در خواست تحویل مدارک بدهید

برچسب‌ها: استرداد وسایل از کلانتری
استرداد وسایل
کار سخت و زیان آور

پرسش: سلام وقتتون بخیر بنده مدت 19 سال و 3ماه در شرکت بشکه سازی که با ورقهای فلزی از صفر تا صد انجام میشه مشغول به کار هستم و اپراتور دستگاه پرس و قسمتهای مختلف شرکت هستم که سر وصدای زیادی هنگام کار وجود دارد وهمچنین آلایندگی مواد شیمیایی مثل سولفات‌ و دود ناشی از کوره های پخت رنگ، برای بنده ودیگر همکاران تا سال 1390 کارگر ساده رد کردن . بیماری‌هایی مثل دیسک کمر وآرتروز گردن ، آلایندگی بدن، خستگی مدام هنگام کار در من ایجاد شده. که شرکت 2 سال است سختی کار ما رو برداشته . بنده میتونم در این زمینه شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
از اداره مربوطه بصو ت حضوری پیگیری کنید لطفا
سلام شما می توانید شکایت نمایید باید نوع شغل شما در کمیته تعیین مشاغل سخت و زیان آور بررسی گردد

برچسب‌ها: سختی کار
چک ضمانت

پرسش: با سلام بنده چند ماه پیش یه وام خرید 30 میلیونی از شرکتی گرفتم و بابتش 45 میلیون چک ضمانت دادم، الان وام تسویه شده و چک رو برگردوندن بهم، و گفتن که چک رو باید ابطال کنم، (چک در حال حاضر در انتظار تایید گیرنده(شرکت) هست) ،، میخواستم ببینم اگه چک ابطال نشه چی میشه؟ و آیا تاریخ چک چندماهه گذشته مشکلی برای ابطال پیش نمیاد؟

پاسخ‌ها:
با سلام باید حتما ابطال شود
سلام باید چک در سامانه به شما منتقل گردد

برچسب‌ها: ابطال چک
چک ضمانت
چک
دانستن نام پدر بزرگ پدر

پرسش: باسلام مادرِ پدربزرگِ بنده وقتی پدر بزرگم ب دنیا میاد از همسرش جدا میشه و اسم همسرش رو از شناسنامش حذف میکنه و هیچ کس اسم و فامیلیش رو نمیدونه و فامیلی پدر ناخوانده رو میذارن روش و الان ما نمیدونیم که فامیلی اصلی ما چیه آیا ما میتونیم با کد ملی مادربزرگ پدرم بفهمیم که نام و فامیلی پدر پدربزرگم چیه؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام به ثبت احوال مراجعه نمایید درخواست شجره نامه بدهید
سلام بله؛ شما می‌توانید از طریق سازمان ثبت احوال کشور، با اطلاعاتی که در اختیار دارید «از جمله کدملی»، استعلامات مربوط را به انجام برسانید.

برچسب‌ها: نام خانوادگی
ازدواج فرد متاهل

پرسش: بنده مردی متاهل هستم که با دختری نیز دوست هستم قبل از ازدواجم او را می‌شناختم نشد با هم ازدواج کنیم الان با ایشان آشنا شده ام او مجرد است. از من خواسته با او ازدواج کنم تمام شرایط مرا می‌داند. میخواستم ببینم امکانش هست با او ازدواج کنم بدون اجازه همسر؟ نمی‌خواهم کسی با خبر شود شرایط دادن مهریه هم ندارم. و اینکه ممکن است چه مشکلاتی برای ما ایجاد شود؟

پاسخ‌ها:
پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
با سلام برای ازدواج در صورتی که متاهل باشید باید اجازه همسرتان باشد و در ازدواج بدون مهریه امکان‌پذیر نیست بهتر است مهریه تعیین نمایید در صورتی که مهریه تعیین نشود برای شما می‌تواند مالی داشته باشد و

برچسب‌ها: ازدواج بدون اجازه همسر
ازدواج مجدد
ازدواج
ادامه تحصیل قبل خدمت

پرسش: سلام عذرخواهی میکنم طبق گفته نظام وظیفه که در سایت شون در قسمت سوالات متداول درج شده اگر سربازان حین خدمت در مقطع کارشناسی و بالاتر قبول شوند میتونن از مرخصی تحصیلی استفاده کنن و چون من غیبت دارم نظام وظیفه گفته اگر بخشیده هم بشه باز هم در سیستم مشخص و ثبت شده که غایب بودم و از اونجایی که متولد سال 80 هستم میگن ادامه تحصیل به هیچ وجه و هیچ راهی امکان پذیر نیست و چون سنم داره بالاتر میره نمیتونم 21 ماه صبر کنم برم سربازی ولی گفتن اگر متولد 84 بودم میشد میخواستم ببینم امکانش هست به نظام وظیفه شکایت کرد و علیه شون اقدام کرد البته با داشتن یک تیم وکلای عالی شانسی داریم و وکلای محترم ایا راهی برای ادامه تحصیل در این شرایطبرای بنده هست؟

پاسخ‌ها:
سلام.به نظر خیرطبق قوانین غیبت سربازی و کنکور فرد مشمولی که غیبت کرده باشد، نمی تواند ادامه تحصیل دهد و از معافیت تحصیلی استفاده کند. از شرایطی که مشمولان با آن مواجه می شوند، این است که اگر تا زمان اعلام نتایج کنکور صبر کنند، مهلت یک ساله آنها پایان می آید.
سلام ابتدا پیشنهاد می‌شود که برای کسب اطلاعات بیشتر، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک انتظامیِ «پلیس 10» محل سکونت خویش مراجعه نمایید و با تکمیل اطلاعات خود، اگر لازم به شکایت بود، اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: مرخصی تحصیلی
سربازی
ماده 477

پرسش: باسلام و درود خدمت وکلای عزیز رسیدگی ماده477 در استان فارس یعنی این بگم اصلا رسیدگی نمیکنند هر جوری باشه درخواست را رد میکنند من و برادرم ی درخواست 477دادیم قوه قضاییه و برادرم گفت ه من بیمارم و وکالت و اختیار میدم برادرم برای من پیام اوند ولی برای برادرم پیام نیامد که پیام اومد نامه شما به مدیر کل ارسال شد و از سامانه سامع برای برادرم هیچی و لی در سامانه سامع برای من در مرجع رسیدگی حالا سوالم چرا برای برادرم پیام نمیاد خدای نکرده درخواست میفرستاند برای دادگستری یعنی درخواستم قبول کردند خواهشمندم وکلای عزیز دقیق بهم بگن....خدا را شکر و خوشبختانه درخواستم به مدیر کل ارسال شده وکلای عزیز و با تجربه آیا احتمال داره من به حقم برسم 1میلیار وسایلم بردند که خودشان اقرار کردند اگر میشه دقیق بهم بگین....

پاسخ‌ها:
پرونده باید در شعله دقیق و کامل مطالعه شود سپس اظهار نظر نهایی و سنجیده انجام دهیم
سلام برادر شما باید شخصا درخواست اعاده دادرسی را مطرح نماید و یا توسط وکیل دادگستری انجام شود شما با داشتن وکالتنامه مدنی ، نمی توانید به جای برادرتان درخواست اعاده دادرسی را مطرح نمایید و

برچسب‌ها: ماده 477
واخواست سفته ضمانتی

پرسش: با سلام و احترام. بنده ضمانت شخصی را در بانک کرده ام اقساط را نداده و بانک از حساب بنده برداشت نموذه است. سفته سفید امضا بوده است. چون نمیشد تاریخ سررسد را اون زمان مشخص کرد. حال سوال:با توجه به این توضیح تاریخ سررسد جهت وخواست 10 روزه با توجه به سفید بودن سفته چه تاریخی بزنم. طبق قانون سررسید سفته همان تاریخ کسر از حقوق بنده می‌شود. یا اینکه میتوانم از امروز بزنم. چون قسط چند ماه قبل کسر شده از حسابم. لطفا راهنمایی شوم. تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام در مورد سفته سفید امضا که تاریخ سررسید آن مشخص نشده است طبق قانون تجارت ایران تاریخ سررسید همان روزی محسوب می‌شود که بانک اقدام به وصول وجه کرده است. یعنی تاریخ کسر از حساب شما به عنوان تاریخ سررسید در نظر گرفته می‌شود. برای تنظیم دادخواست و درخواست 10 روزه باید همان تاریخی را که بانک از حساب شما برداشت کرده است به عنوان تاریخ سررسید سفته در نظر بگیرید نه تاریخ امروز را. زیرا از نظر قانونی زمان مطالبه بانک همان روز برداشت محسوب می‌شود.
سلام شما می بایست تاریخ روز را در سفته ذکر نمایید و در مهلت 10 روز سفته را واخواست نمایید شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه اقساط پرداخت شده وام به جای وام گیرنده و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
سلام تاریخ روز را در سفته درج بنمایید و سپس با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست مرتبط را به طرفیت صاحب وام، به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: واخواست سفته
سفته سفید امضا
تاریخ زدن سفته
سفته
عدم تعویض پلاک

پرسش: سلام و عرض ادب شهریور سال 1403 ماشین فروختم و وکالت تعویض پلاک به خریدار دادم تا حال حاضر اقدام ننموده و با تلفون و دادن پیام که با ایشان دارم فقط و عده و عید می دهد . البته از سر غفلت و جهالت من در موضوع وکالت متوجه تعیین زمان برای موضوع وکالت نبودم و دفتر خانه مربوطه هم در این خصوص اطلاع رسانی نکردند. لطفا ارائه طریق بفرمایید و. ممنون

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و کامل در این زمینه انجام دهیم
شما با توجه به اینکه وکالت تعویض پلاک را به خریدار دادهاید اما او تاکنون اقدام نکرده است، میتوانید به روشهای زیر عمل کنید: 1. ابطال وکالت از طریق دفترخانه به دفترخانهای که وکالتنامه را ثبت کردهاید مراجعه کنید. درخواست ابطال وکالتنامه بدهید. این کار معمولاً با ارائه مدارک شناسایی و توضیح وضعیت ممکن است. پس از ابطال، خریدار دیگر حق تعویض پلاک را نخواهد داشت و شما میتوانید خودتان اقدام کنید. 2. مراجعه به پلیس راهور (اداره تعویض پلاک) به اداره راهنمایی و رانندگی محل مراجعه و موضوع را توضیح دهید. اگر وکالتنامه غیرمدتدار باشد (یعنی تاریخ انقضا نداشته باشد)، ممکن است راهور با استناد به ماده 679 قانون مجازات اسلامی (تعلیق وکالت در صورت تخلف) به شما کمک کند. در برخی موارد، با ارائه مدارک، میتوانید تعویض پلاک را خودتان انجام دهید و ماشین را به نام خریدار بزنید. 3. ارسال اظهارنامه رسمی (اخطار قانونی) از طریق سامانه ثنا (ثبت الکترونیک تعهدات و اظهارات) یا دفترخانه اسناد رسمی، برای خریدار اخطار رسمی بفرستید و مهلت تعیین کنید (مثلاً 10 روزه) تا تعویض پلاک انجام شود. اگر پس از اخطار هم اقدام نکرد، میتوانید به دادگاه حقوقی شکایت کنید. 4. طرح شکایت حقوقی (در صورت لزوم) با ارائه وکالتنامه، سند فروش و مدارک تماس با خریدار، به دادگاه حقوقی مراجعه و درخواست اجبار خریدار به تعویض پلاک یا فسخ معامله را بدهید. اگر خریدار قصد فرار از مالیات یا مسئولیتهای قانونی را دارد، این موضوع را نیز به دادگاه اعلام کنید. توصیه مهم: هرچه سریعتر اقدام کنید، زیرا تا زمانی که پلاک به نام شماست، مسئولیت حقوقی و جریمههای احتمالی (مثل سرقت، تصادف یا تخلفات رانندگی) متوجه شما خواهد بود
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای خریدار ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست الزام به فک پلاک را مطرح نمایید و

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک خودرو توسط خریدار
تعویض پلاک
کلاهبرداری های اینترنتی

پرسش: سلام بنده از طریق تبلیغ یک کانال معتبر باشخصی آشنا شدم منو فریب دادن که کار ارزدیجیتال انجام میدن بهتون حقوق میدیم و از طریق حساب بانکی من پول های کلانی از مردم واریز کرده و از طریق والکس به یک صرافی خارج از کشور فرستادن الان سه نفر از سه شهر دور شاکی من هستن من هم ازطریق پلیس فتا شهرم اقدام کردم و تمام اسناد و شواهد رو ارائه دادم ولی نمیدونم چطور قراره پیش بره اون افراد باور نمیکنن که بنده قربانی هستم چیکار باید بکنم؟این پروسه چقدر طول میکشه؟نهایتا چه اتفاقی می افتد؟

پاسخ‌ها:
هر چند شما قربانی فیشینگ شده اید ولی در هر صورت باید پول افراد مالباخته که پول ایشان به حساب شما واریز شده پرداخت گردد که پرونده رفع و رجوع شود و بتوان پرونده را مختومه کرد شکایت شما از فرلد اصلی در جریان قرار می‌گیرد ولی در نهایت ارتباطی به یکدیگر به دلیل نبود مدارک محکم وصل نمیشه
سلام شما می بایست شکوائیه خود را مطرح نمایید و با ارائه دلایل و پرینت پیام ها ادعای خود را اثبات نمایید و
سلام مسئولیت کیفری، به دلیل بی‌خبری و ناآگاهی شما، برای شما وجود ندارد. لیکن مسئولیت مالی، برای شما وجود دارد و پول‌هایی که به حساب بانکی شما واریز شده است را می‌بایستی به صاحبان اصلی آن، مسترد بفرمائید.

برچسب‌ها: کلاهبرداری اینترنتی
مدت زمان رسیدگی
بردن سیگار در اردوی مدرسه

پرسش: سلام خسته نباشید من دانش آموز کلاس دهم هستم و 15 سالمه در اردوی مدرسه سیگار بردم و بادوستان میخواستیم بکشیم اما همین که دوستم سیگارو روشن کرد مدیر اومد توی اتاق و مارو دید و قراره برامون کمیته انضباطی تشکیل بدن و اینکه سیگار ها برای من بوده آیا میتونن اخراجم کنن؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام این موضوع، بستگی به وضعیت و شرایط شما در مدرسه دارد و اینکه چه سوابقی در کمیته انضباطی، در گذشته برای شما و سایر دوستان شما، درج شده است.

برچسب‌ها: قوانین مدرسه
رضایت بر ساخت

پرسش: سلام . اینجانب با حضور در دفترخانه برای ساخت بنا به همسایه خویش رضایت داده ام و درست یک روز بعد متوجه شدم که اشتباه کرده ام و قرار است استقرار ساختمان نیز در جبهه جنوبی باشد که در آن صورت ساختمان اینجانب متضرر می شود. و یک روز بعد از طریق دادگاه تقاضای عدول از رضایت دادم و رسیدگی را به تیر ماه موکول کرده اند و می ترسم که شهرداری مجوز بنا صادر نماید و مشکل حاد تر شود . لطفا ارایه طریق فرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر چیزی تحت عنوان عدول از رضایت نداریم حتی در صورتی که دادگاه تشکیل شود متاسفانه به نفع شما رای نخواهد داد پس بهتر است مسالمات آمیز با وی توافق برسید
برای حل این مشکل، اقدامات فوری زیر را توصیه می‌کنم: 1. تسریع در رسیدگی قضایی با مراجعه به دادگاه صادرکننده قرار، درخواست فوری رسیدگی و صدور دستور موقت به شهرداری برای توقف صدور پروانه ساختمانی را مطرح کنید. این درخواست را می‌توانید تحت عنوان "درخواست دستور موقت (تامین خواسته)" ارائه دهید تا تا زمان رسیدگی اصلی، از صدور مجوز جلوگیری شود. 2. اعلام به شهرداری فوراً به دفتر حراست یا امور حقوقی شهرداری مراجعه و با ارائه مدارک (از جمله دادخواست عدول از رضایت و درخواست دستور موقت)، کتباً اعلام کنید که اختلاف حقوقی در حال رسیدگی است و تا پایان رسیدگی، مجوزی صادر نشود. این نامه را به صورت رسمی با دریافت رسید ثبت کنید. 3. مستندسازی اشتباه در رضایت در دادگاه، ادله محکمه‌پسند مانند نقشه‌های ساختمانی، گزارش کارشناسی یا شهادت شهود مبنی بر تاثیر منفی ساخت‌وساز همسایه بر ملک شما (مثل کاهش نور، حریم خصوصی یا ارزش ملک) ارائه دهید. اگر رضایت شما با اشتباه یا اکراه بوده، این موضوع را با مدارک (مثل استشهاد محلی) اثبات کنید. 4. درخواست کارشناسی فوری از دادگاه بخواهید قبل از تیرماه، کارشناس رسمی تعیین کند تا تاثیر ساخت‌وساز همسایه بر ملک شما را بررسی و گزارش دهد. این گزارش می‌تواند مبنای صدور دستور موقت باشد. 5. اقدامات جانبی اگر همسایه شروع به ساخت‌وساز کرد، بلافاصله با اخذ حکم از دادگاه، به اجرای احکام مراجعه و تقاضای توقف عملیات ساختمانی را کنید. همچنین، از هرگونه تغییر فیزیکی در محل عکس‌برداری و مستندسازی کنید. توجه: طبق مواد 195 و 209 قانون آیین دادرسی مدنی، در موارد فوری، دادگاه می‌تواند حتی خارج از نوبت تصمیم بگیرد. بنابراین، با تاکید بر فوریت امر، پیگیری کنید. اگر شهرداری برخلاف اطلاع شما مجوز صادر کرد، اعتراض به مجوز را در کمیسیون ماده 100 شهرداری مطرح نمایی
سلام‌ اگر رضایت شما در قالب اذن ساده باشد رجوع از اذن امکان‌پذیر است و

برچسب‌ها: رضایت در ساخت و ساز همسایه
ساخت و ساز همسایه
دستور قضایی مبنی بر تعیین وقت رسیدگی صادر گردید

پرسش: این پیام در سامانه ثنا به چه معنی است؟ دستور قضایی مبنی بر تعیین وقت رسیدگی در تاریخ 1404/01/26 صادر گردید.

پاسخ‌ها:
قاضی به مدیر دفتر دستور داده که وقت رسیدگی تعیین کنه
قاضی دادگاه به مدیردفترش دستور تعیین وقت رسیدگی داده

برچسب‌ها: دستور قضایی مبنی بر تعیین وقت رسیدگی صادر گردید
کلاهبرداری

پرسش: باسلام بنده در سایت درج آگهی یخچال دوقلو خریدم 8میلیون به کارتش کارت به کارت کردم،وقتی انتقال دادم دیگه گوشیش خاموش کرده،ایا میتونم حسابهاشو مسدود کنم

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر شکایت کیفری مطرح کنید
سلام‌ بله شما می‌بایست ابتدا شکوائیه تحصیل مال از طریق نامشروع و کلاهبرداری را مطرح نمایید شما درخواست نمایید که ابتدا پرونده به پلیس فتا ارسال گردد و
سلام آری؛ این امر، امکان‌پذیر می‌باشد. برای این مهم؛ شما می‌بایستی دادخواست به خواسته‌های مطالبه وجه به استناد پرینت حساب بانکی و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: خرید از طریق سایت درج آگهی
مسدود کردن حساب بانکی
جانبازی

پرسش: سلام وقت بخیر پدر بنده جانباز 30درصد بودن سال 84 موقعی که من 18 سالم بود فوت کردن و مادرم چون حقوق پدرشو میگیره حقوق پدر بنده رو خواهرم دریافت میکنه آیا بعنوان پسر وام یا مزایایی از سمت بنیاد شهید به من تعلق میگیره؟؟

پاسخ‌ها:
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا
سلام برای اطلاع از اینکه مزایایی از بنیاد شهید به شما تعلق می‌گیرد، لازم می‌باشد که به اداره بنیاد شهید و امور ایثارگران شهر خود، مراجعه داشته باشید.

برچسب‌ها: مزایای جانبازی پدر
جانبازی
اخراجی از نیروی انتظامی

پرسش: سلام بنده استخدامی سال 73 بودم که درسال82 بدلیل غیبت بیش از شش‌ماه اخراج شدم میخواستم ببینم مدت زمانی که خدمت کردم شامل سابقه بیمه می‌شود اگرجواب مثبت است چگونه واز کجا این سابقه رابگیرم ودرضمن ایا ازبابت مدت زمان خدمت اعم از بازنشستگی وغیره مبلغی به بنده تعلق میگیره درصورت مثبت بودن نحوه پیگیری راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام 1. آیا مدت خدمت شما تا قبل از اخراج (سال 73 تا 82) شامل سابقه بیمه می‌شود؟ اگر در این مدت برای شما بیمه تأمین اجتماعی یا خدمات کشوری رد شده باشد، بله، این مدت جزو سوابق بیمه‌ای شما محسوب می‌شود. راه بررسی: مراجعه به سایت https://es.tamin.ir (در صورت بیمه تأمین اجتماعی) یا سامانه خدمات غیرحضوری صندوق بازنشستگی کشوری https://www.cspf.ir (اگر کارمند رسمی دولت بودید) همچنین می‌تونید با کد ملی به شعبه بیمه محل زندگی یا شعبه‌ای که بیمه براتون رد شده مراجعه کنید و درخواست ریز سوابق بیمه‌ای بدید. --- 2. آیا بابت این مدت خدمت (قبل از اخراج) مبلغی بابت بازنشستگی، سنوات یا غیره تعلق می‌گیره؟ اگر رسمی، پیمانی یا قراردادی بودید و حداقل سابقه بالای 20 سال نداشتید، احتمال بازنشستگی وجود نداره. اما بابت سنوات خدمت تا زمان اخراج، ممکنه مطالبه حق‌السعی یا حق سنوات داشته باشید اگر در زمان اخراج پرداخت نشده باشه. راه پیگیری: مراجعه به اداره کار محل خدمت و استعلام از وضعیت تسویه‌حساب در زمان اخراج. اگر شواهدی از پرداخت‌نشدن حق سنوات دارید (مثلاً فیش حقوقی یا نامه اخراج)، می‌تونید شکایت ثبت کنید. --- 3. نحوه دریافت سابقه و پیگیری حقوق احتمالی: مرحله 1: دریافت ریز سوابق بیمه‌ای مرحله 2: بررسی اینکه در زمان اخراج آیا تسویه کامل انجام شده یا خیر مرحله 3: در صورت نبود تسویه، مراجعه به اداره کار و ثبت شکایت بابت حق سنوات یا مطالبات معوق مرحله 4 (در صورت داشتن سابقه رسمی): مراجعه به صندوق بازنشستگی مربوطه و استعلام وضعیت خدمت و بازنشستگی
از طریق اداره بیمه نیروهای مسلح پیگیری کنید

برچسب‌ها: سابقه بیمه در صورت اخراج
بیمه
بازنشستگی
ساخت طبقه اول خانه پدری

پرسش: با سلام و خسته نباشید. برادر بنده چند سال پیش یه وام ساخت مسکن برای طبقه اول خانه پدرم گرفته است، و به پدرم گفته طبقه اول بزن به اسمم تا وام بهم تعلق بگیره بعداز گرفتن وام دوباره میزنم به اسم خودت. اما الان بعد چند سال پدرم میگه سه دانگ بزن ب اسم من یا موقع اجاره دادن واحد نصفشو بده به من میگه که واحد برای خودمه سند به اسم خودمه و چیزی به پدرم نمیدهد. حتی تهدید به فروختن طبقه اول هم میکند. آیا این سند قابل برگشت و یا قابلیت 3دانگ 3دانگ کردن بین پدر و برادرم را دارد؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام باید قرارداد را اعلان بطلان کرد که تشریفات و اثبات می‌خواهد این موضوع
سلام در هر حال، پدر نسبت به انتقال ملک، اقدام نموده است و اگر در حکم هبه نیز این موضوع را دانست، از مواردی است که هبه قابل رجوع نمی‌باشد. فلذا پدر در زمان انتقال می‌بایستی جوانب احتیاط را رعایت می‌نمود و قراردادی با پسر خویش، تنظیم می‌نمود تا با چنین مشکلی مواجه نمی‌شد.
سلام و عرض ادب. متأسفانه اینگونه اختلافات خانوادگی در موارد مرتبط با املاک و وام‌ها نسبتاً رایج است. برای پاسخ به سؤال شما، باید چند نکته حقوقی را در نظر گرفت: 1. وضعیت سند ملک: اگر سند رسمی طبقه اول به نام برادر شما صادر شده باشد، از نظر قانونی او مالک رسمی آن بخش محسوب می‌شود و هرگونه تغییر در سند (مثل تقسیم به 3 دانگ یا بازگرداندن به پدر) منوط به رضایت او است. اگر قولنامه یا توافق شفاهی بین پدر و برادرتان وجود داشته باشد، اثبات آن در دادگاه دشوار است مگر با مدارک محکم (مثل شهادت شهود یا اسناد نوشتاری). 2. امکان تقسیم مالکیت یا بازگرداندن سند: تقسیم ملک به 3 دانگ: در صورت توافق بین پدر و برادرتان، می‌توان با تنظیم سند تقسیم یا صلحنامه در دفترخانه اسناد رسمی، ملک را بین آنها تقسیم کرد. ابطال سند و بازگرداندن به پدر: اگر پدرتان بتواند ثابت کند که انتقال ملک به نام برادرتان به صورت وکالتی یا امانی بوده (یعنی فقط برای اخذ وام ساخت مسکن)، می‌تواند از طریق دادگاه تقاضای ابطال سند کند. اما این کار نیاز به مدارک محکم (مثل اقرار برادر، شواهد مالی مانند پرداخت‌های پدر برای ساخت ملک، یا شهادت شهود) دارد. 3. تهدید به فروش ملک: اگر برادرتان به عنوان مالک رسمی اقدام به فروش کند، پدرتان می‌تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه و ارائه مدارک دال بر سوءاستفاده از اعتماد (یا وجود شرط شفاهی مبنی بر بازگرداندن ملک)، تقاضای توقیف عملیات فروش کند. این فرآیند پیچیده است و نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی دارد. 4. راهکارهای پیشنهادی: حل اختلاف خانوادگی: بهتر است ابتدا از طریق گفت‌وگوی خانوادگی یا میانجیگری (مثل بزرگان فامیل) موضوع را حل کنید. تنظیم سند صلح: اگر برادرتان حاضر به همکاری است، می‌توان با تنظیم صلحنامه بخشی از ملک را به نام پدرتان انتقال داد. طرح دعوی حقوقی: در صورت عدم توافق، پدرتان می‌تواند با کمک وکیل، دادخواست ابطال سند یا اثبات مالکیت مشاع (مثلاً 3 دانگ) را به دادگاه تقدیم کند.

برچسب‌ها: ساخت طبقه بالای ملک پدری
پس گرفتن ملک
سند ملک
ملک