rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ماشین دو تکه

پرسش: با سلام. بنده یه پراید خریدم و یکسال پیش برای فروشش اقدام کردم وقتی رفتیم تشخیص رنگ گفتند ماشین دوتیکه هست که از طریق قانونی اقدام کردم دادگاه کارشناس گذاشت رو ماشین و تائیدشد ماشین قبل از معامله دوتیکه بوده و فروشنده هم اعتراضی نداشتندوحکم فسخ معامله صادر شد و فروشنده بازهم اعتراضی نداشتند الان حدود یکسال از احضاریه ودادخواست اول گذشته و من هم شکایت کردم برای تاخیر در پرداخت مبلغ معامله و ضرر وزیان وارده به قیمت روز . خواستم ببینم به نتیجه میرسم اگر میشه راهنمایی کنید . ممنون

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام به احتمال زیاد، طبق خواسته‌ای که در دادخواست قید نموده‌اید، حکم به نفع شما، صادر خواهد شد؛ مشروط بر اینکه بتوانید خسارت را احراز نمائید.
بادرود، پرسشگر ارجمند، در موضوعی که مطرح کرده‌اید، با توجه به فسخ قرارداد به دلیل تشخیص دو تکه بودن خودرو قبل از معامله و عدم اعتراض فروشنده، شما در موقعیتی قرار دارید که حق مطالبه خسارت و مبلغ معامله را دارید. حسب قوانین مربوط به قراردادها و حقوق مدنی، در مواقعی که معامله بر اساس عیوب پنهان (مثل دو تکه بودن) فسخ می‌شود، خریدار حق دارد خسارت ناشی از ضرر و زیان را مطالبه کند. نخست، با توجه به ادعای شما و مستنداتی که دارید، شواهد و مدارک کافی برای اثبات نقصان ناشی از معامله در دادگاه ارائه دهید. ثانیا، با توجه به گذشت یک سال از صدور حکم و اعتراض فروشنده، می‌توانید به منظور تسریع در روند رسیدگی، پیگیری‌های لازم را از دادگاه انجام دهید. ثالثا، با توجه به ارزش روز خودرو و ضرر و زیان ناشی از عدم دریافت مبلغ معاملات، باید دلایل و مستندات خود را به صورت مستند و قانونی به دادگاه ارائه کنید تا بتوانید به نتیجه مطلوب برسید. در نهایت، احتمالاً با ارائه دلایل و مستندات کافی و پیگیری مستمر، به حق خود دست خواهید یافت. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
خودرو دوتیکه محکوم به اسقاط است

برچسب‌ها: استرداد ثمن معامله
مطالبه ضرر و زیان به نرخ روز
خودرو دو تکه
حقوقی

پرسش: من خونمو دادم اجاره و تو خونم مشروب کشف شده به مقدار زیاد آیا میتونم شکایت کنم و ادعایه حیثیت کنم آیا برای مستأجری که اینهمه به من آسیب زده قراری صادر میشه یا جریمه خیلی داقونم کرده خونمو دادگاه هم در جریان پروندش هست بابت خلافش حتی خونه پلمپ شده من شکایت چی کنم آیا نتیجه میگیرم تو این شرایط زنگ زده تهدیدم می‌کنه که پول من و بده برم ندی بار میکنم ضرر و زیان و 7 ماه اجاررم نمی‌دم بهت

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید تا رسیدگی شود
قرارداد اجاره‌ای که با مستأجر دارید، با موضوع کیفری که به وجود آمده است، دو موضوع جداگانه می‌باشند و شما موظف می‌باشید که پول مستأجر را به وی بدهید. و اگر برای شما از بابت کشف مشروبات الکلی در خانه، خساراتی وارد شده است، می‌توانید طلب خسارت را به صورت جداگانه از وی داشته باشید. البته در پرونده کیفری می‌توانید اشاره به اجاره داشته باشید تا تبرئه شده و جرم متوجه شخص مستأجر بشود.
با وجود کشف مشروبات الکلی زیاد در منزلتان اجاره ای، ضروری است با وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید. او می‌تواند به شما در پیگیری شکایت و ادعای ضرر و زیان و مقابله با تهدیدات کمک کند. مستندات خود را کامل جمع‌آوری و به وکیل ارائه دهید. اقدام فوری و مشاوره حقوقی ضروری است.
تخلیه متصور است به دستور دادستان

برچسب‌ها: نگهداری مشروبات الکلی توسط مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
زندان

پرسش: سلام وکلا،برای شکایت فریب ازدواج اگه از زمان اطلاع یکسال بگذره یا بیشتر میشه شکایت کیفری کرد و زندان بفرستی؟

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی بلی
سلام نخیر؛ از تاریخ اطلاع، به مدت یکسال می‌توان شکایت فریب در ازدواج نمود و با گذشت یکسال، مشمول مرور زمان شده است و امکان شکایت وجود ندارد.
بله، اگر از زمان اطلاع از فریب ازدواج بیش از یک سال گذشته باشد، هنوز امکان شکایت کیفری وجود دارد، اما احتمال موفقیت و شدت مجازات ممکن است کاهش یابد. در ایران، زمانِ شکایت در جرایم کیفری، به طور کلی به نوع جرم و قوانین مربوط بستگی دارد. در مورد فریب ازدواج، ممکن است قوانینی در مورد گذشت زمان وجود داشته باشد، اما این موضوع به جزئیات پرونده و بررسی دقیق قضایی بستگی دارد. برای اینکه بتوانید به نتیجه مطلوب برسید، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور کیفری مشورت کنید. وکیل می‌تواند با توجه به جزئیات پرونده شما، بررسی کند که آیا شکایت ممکن است و چه راهکارهایی برای موفقیت وجود دارد.
اصولاً آثار فریب در ازدواج فسخ است نه تحمل تعزیر

برچسب‌ها: فریب در ازدواج
مرحله بعد از کارشناسی ملک در تقسیم ترکه

پرسش: با سلام و احترام ما ی تعداد اراضی داریم توو شهرستان دیمی و آبی و مسکونی سند بنام بابابزرگ بابامونه میخاستم بدونم آیا بعد از کارشناسی ملک جز مزایده راه دیگ ای برای تقسیم ترکه هست ؟

پاسخ‌ها:
بلی توافق
سلام اگر توافق بین وراث حاصل شود، ملک به مزایده گذاشته نخواهد شد. لکن اگر وراث با یکدیگر اختلاف دارند، به ناچار، ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.
پس از کارشناسی ملک، تقسیم ترکه با سند به نام پدر بزرگ و پدر شما، صرفاً از طریق مزایده نیست. راهکارهای متنوعی شامل توافق وراث، تصرف توافقی و تقسیم قهری (از طریق دادگاه) وجود دارد. انتخاب روش مناسب به میزان توافق وراث، شرایط ملک و میزان نزاع احتمالی بستگی دارد. در مواردی که توافق میسر نیست، مراجعه به دادگاه و طی مراحل قانونی تقسیم قهری، راهکار الزامی است. بررسی دقیق اسناد و مدارک و مشورت با وکیل متخصص در امور ارث و میراث، ضروری است.
با سلام، پرسشگر گرامی، در خصوص سوال مطرح‌شده، باید اذعان داشت که ترکه ملک یا اراضی به‌ویژه در مواردی که سند رسمی به نام پدر بزرگ و پدر صادر شده و در مرحله کارشناسی قرار دارد، اصولاً تحت قواعد و مقررات ارث و تقسیم ترکه قرار می‌گیرد. با توجه به قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، تقسیم ترکه پس از فوت شخص، بر مبنای قانون ارث انجام می‌پذیرد و هرگونه اقدام و تصمیم‌گیری خارج از این چارچوب، نیازمند موافقت ذینفعان یا حکم دادگاه صالح است. در این راستا، پس از انجام کارشناسی، اگر هدف شما تقسیم اراضی است، گزینه‌های قانونی و رویه قضایی متعددی وجود دارد، اما مهم‌ترین و رایج‌ترین روش، در صورت توافق کلیه ورثه، تقسیم ترکه به صورت توافقی است که نیازمند تنظیم و ثبت توافق‌نامه در دفترخانه است. در غیر این صورت، دادگاه با توجه به درخواست ذینفعان، اقدام به صدور حکم تقسیم و تعین سهم هر یک می‌کند. در مواردی که تقسیم ترکه به صورت توافقی میسر نباشد و اختلافات بر سر ملک و سهم‌ها ادامه یابد، یکی از راه‌های قانونی، برگزاری مزایده است. اما مزایده صرفاً در موارد خاص و بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و مقررات مربوط به اموال توقیف شده و مطالباتی اعمال می‌شود. در مقابل، راه‌های دیگر شامل تقسیم عینی، تقسیم و تفکیک اراضی، یا فروش ملک و تقسیم حاصل آن است که این موارد نیز مطابق با نظر دادگاه و بر اساس مواد قانون مدنی و آیین‌نامه‌های اجرایی، قابل اجرا است. بنابراین، در پاسخ به سوال شما، باید گفت که پس از کارشناسی ملک، مزایده تنها راه حل نیست و در صورت توافق صاحبان سهم، می‌توان از راه‌های دیگر نظیر تقسیم عینی یا تفکیک ملک بهره برد. همچنین، در صورت عدم توافق، امکان درخواست تقسیم در دادگاه و صدور حکم قضایی وجود دارد که بر اساس آن، می‌توان نسبت به تقسیم عینی (در صورت امکان) یا فروش ملک و تقسیم مبلغ حاصل، اقدام کرد. در نهایت، توصیه می‌شود حتماً با وکیل متخصص در امور ارث و املاک و ثبت اسناد و املاک مشورت و اقدامات لازم را انجام دهید تا حقوق و منافع شما به بهترین شکل حفظ شود و مسیر قانونی و معتبر طی گردد.
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند طرح دعوی تقسیم ترکه کند

برچسب‌ها: مرحله بعد از کارشناسی ملک در تقسیم ترکه
کارشناسی ملک
تقسیم ترکه
پانچ شدن پاسپورت ویزادار

پرسش: بنده ویزای جاب سیکر اتریش داشتم ولی به دلیل اینکه اعتبار پاسپورتم کم مانده بود دوباره درخواست پاسپورت دادم الان پاسپورت قبلی پانچ شده که ویزا دارد برای رفتن قابل قبول است یا ویزا باطل می گردد؟!

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
پاسپورتِ قبلیِ شما، پانچ شده است و این به معنیِ بی‌اعتباری و بی‌ارزش بودن پاسپورت می‌باشد. شکیبا باشید تا پاسپورت جدید، به شما تحویل داده شود.
صدور پاسپورت جدید در صورت وجود ویزای قبلی منوط به بررسی دقیق قوانین اتریش و قوانین بین المللی مرتبط با ویزاهای شینگن است. پاسپورت قبلی با ویزا در صورت عدم انطباق با شرایط جدید، ممکن است اعتبار خود را از دست بدهد. بررسی دقیق مدارک و مقررات مربوطه و تماس با سفارت/کنسولگری اتریش برای مشاوره ضروری است. تغییر پاسپورت لزوماً منجر به باطل شدن ویزا نمی‌شود اما نیازمند بررسی دقیق و احتمالا ارائه مدارک تکمیلی است.
اداره مهاجرت پیگیری کنید

برچسب‌ها: پاسپورت
بستن حساب یک شرکت دولتی

پرسش: عرض سلام ، بعد از حکم دادگاه برای پرداخت جریمه نقدی به خاطر شکایت از شرکت آب وفاضلاب ونبود نقدینگی در حساب شرکت ، ما از بانک خواستیم که حساب شرکت رو ببنده ، ولی بعدا متوجه شدیم که دوباره حساب شرکت باز شده ، چکار باید بکنیم دوباره به واحد اجرای احکام حقوقی مراجعه کنیم

پاسخ‌ها:
بلی موثر است
سلام آری؛ شما مجدداً به واحد اجرای احکام حقوقی مراجعه نمایید و اعلام کنید با عنایت به اینکه پرداختی صورت نگرفته است، لیکن حساب بانکی شرکت آب باز شده است.
از طریق واحد اجرای احکام مربوط درخواست اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی نمایید

برچسب‌ها: مسدود کردن حساب بانکی
ادغام شدن کارت آمایش و برگه سرشماری

پرسش: من یک اتباع هستم ک درایران بدنیا امدم ودارای کارت آمایش بودم..ولی باازدواج باهمسرم ک برگه سرشماری داشت ثبت نام ادغام کردیم..ایا امکان بیرون کردن ما وجود دارد؟من دلم نمیخواهد به افغانستان بروم بایدچکارکنم؟

پاسخ‌ها:
بلی فعلا تدبیر این است
این امکان برای شما وجود دارد که این موضوع را از طریق اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی یا اداره گذرنامه دنبال بنمایید تا به کسب نتیجه منجر بگردد.
با درود پرسشگر ارجمند به امور اتباع مراجعه کنید
اداره اتباع پیگیری کنید

برچسب‌ها: کارت آمایش
برگه سرشماری
اتباع
اجاره خانه

پرسش: با سلام . منزلی را با مادرم شریکم . 4 سال پیش به من‌گفت آنجا ساکن شو . و کرایه از تو نمیخواهم . یک سال بعد طلب کرایه کرد و من گفتم قصد نداشتم اینجا بیایم به این شرط آمدم که کرایه ندهم . آیا مادرم حق دارد طلب کرایه کند .

پاسخ‌ها:
بلی
سلام مادرتان از زمانی که طلب کرایه نموده است، شما می‌بایستی کرایه را به ایشان بدهید؛ چرا که ملک مشاعی می‌باشد و مادرتان می‌تواند شما را از ملک اِخراج نماید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را داشته باشد.
اجرت المثل ایام تصرف متصور است مگر اثبات تبرعی بودن اجاره

برچسب‌ها: دریافت اجاره از شریک ملک مشاع
مطالبه اجاره بها
ملک مشاع
ضرب و جرح

پرسش: سلام از آگاهی با برادرم تماس گرفتن که بیا .... برادرم رفت نگهش داشتن فردای آنروز که بردن دادسرا رفتیم بپرسیم که چیشده دیدیم دست برادرم بدجوری باد کرده انگاری که که شکسته بود اون از پنکه سقفی آویزون کردن وکتکش زدن بخاطر تلویزیونی که قبلا خریده بود حرفش و گوش نمیدادن ک خریده و در دادسرا از این پرونده تبرئه شد ما چه اقدامی میتونیم بکنیم

پاسخ‌ها:
از مامورانی که اینکار کردن شکایت کنید تا رسیدگی و بررسی شود
سلام این امکان برای برادرتان وجود دارد که علیه مأمورین متخلف که وی را شکنجه داده‌اند، شکایت کنند و از طریق دادسرا و دادگاه نظامی، اقدام بفرمایند.
با عرض سلام و احترام، پرسشگر ارجمند، با توجه به شرح حادثه، حادثه ای که متاسفانه منجر به آسیب جدی به برادر محترم شما شده است، و با توجه به تبرئه ایشان در دادسرا، موضوع نیازمند بررسی دقیق تر و تحلیل حقوقی است. تبرئه در دادسرا، به معنای فقدان مسئولیت کیفری نیست، بلکه به معنای فقدان اثبات اتهام در آن دادگاه خاص است. بررسی مسئولیت مدنی، که ممکن است به جبران خسارت های وارده منجر شود، در این مرحله مهم است. اولین و مهمترین گام، جمع آوری دقیق و کامل مستندات است. این مستندات شامل: تصاویر و مدارک پزشکی از آسیب های وارده به برادرتان، با ذکر دقیق تاریخ و نوع آسیب. اسناد و مدارک مربوط به خرج های درمان، هزینه های از دست دادن درآمد و هرگونه هزینه دیگری که در اثر این حادثه متحمل شده اید. گواهی های پزشکی از هرگونه ناتوانی جسمی یا روانی که ممکن است در اثر این حادثه ایجاد شده باشد. شواهد و مدارکی که نشان دهنده اعمال خشونت و کتک کاری باشد. مثلا: گواهی از شاهدان، تصاویری از محل حادثه، و هرگونه مستندی که بتواند وقوع حادثه و نقش افراد را تایید کند. اسناد و مدارک مربوط به پرونده دادسرا، به ویژه حکم تبرئه، برای بررسی دقیق تر مراحل قضایی. در این مرحله، مشاوره با وکیل متخصص در حقوق مدنی و حقوق جزا بسیار ضروری است. وکیل متخصص می‌تواند به شما کمک کند تا: * موارد قانونی مرتبط با مسئولیت مدنی و جبران خسارت را بشناسید. * مستندات لازم را برای اثبات ادعاهایتان جمع آوری کنید. * راهکارهای مناسب و موثر برای احقاق حقوق خود را شناسایی کنید. * با در نظر گرفتن مراحل قانونی، بهترین استراتژی را برای پیگیری پرونده انتخاب کنید. * با توجه به اینکه برادرتان در دادسرا تبرئه شده است، این موضوع به معنای عدم وجود مسئولیت کیفری نیست. ممکن است مسئولیت مدنی برای اعمال خشونت وجود داشته باشد. وکیل می تواند در این خصوص بررسی دقیق تری را انجام دهد و به شما کمک کند تا پیگیری مسئولیت مدنی را آغاز کنید. در صورت اثبات مسئولیت مدنی، می توانید از طریق دادگاه، مطالبه جبران خسارت های وارده را داشته باشید. این خسارت ها شامل هزینه های درمان، از دست دادن درآمد، آسیب های جسمی و روانی و هرگونه هزینه دیگری که متحمل شده اید، می شود. *تبرئه در دادسرا، به معنای عدم وجود مسئولیت مدنی نیست. مسئولیت مدنی به اثبات مسئولیت در اعمال خشونت بستگی دارد، نه اتهام کیفری. * مدارک و شواهد باید به صورت کامل و دقیق جمع آوری شوند تا امکان پیگیری حقوقی به درستی فراهم شود. * مشاوره با وکیل متخصص، برای بررسی دقیق موضوع و انتخاب استراتژی مناسب، ضروری است. در نهایت، با توجه به پیچیدگی موضوع، مشاوره با وکیل متخصص و جمع آوری دقیق مستندات، مهمترین گام برای احقاق حقوقتان است.
هرگونه شکنجه متهم خلاف و جرم است و از طریق سازمان بازرسی 197 و دادسرای نظام قابل پیگیری و شکایت است

برچسب‌ها: ضرب و جرح
راه عبور برای کوچه بن بست

پرسش: با سلام،من در قطعه زمینی خانه ساخته ام در روستاهای اردبیل که یک قطعه زمین دقیقا روبروی ورودی ماست که مالک آنجاست و میگوید یا 3 متر راه ورودی میدهم و در قبالش 3 متر از زمینتان میگیرم یا جلوی زمبنتان را میبندم و راه هم نمیدهم،از مهندسین سوال کردیم میگویند زیر 4 متر عرض کوچه اگر باشد مال رو حساب میشود و عبور و مرور ماشین امکانش نیست،اگر شکایت کنیم حق با ماست یا او میتواند راهمان را ببندد؟

پاسخ‌ها:
کارشناسی میشود
سلام ابتدا بایستی کارشناسی صورت بگیرد و بعد از اینکه کارشناسی صورت گرفت و نظریه در این ارتباط داده شد، شما بر اساس نظریه کارشناسی می‌توانید شکایت داشته باشید.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، چنانچه حق ارتفاق عبور از ملک مجاور، به موجب سند رسمی یا عرف محلی برای ملک شما ایجاد شده باشد، مالک ملک مجاور حق ممانعت از عبور شما را ندارد و می‌توانید با استناد به حق ارتفاق، طرح دعوا نمایید. ثانیا، اگر حق ارتفاقی وجود نداشته باشد، لیکن ملک شما محصور بوده و راه عبور دیگری نداشته باشد، می‌توانید به استناد قانون مدنی، الزام مالک مجاور به اعطای حق عبور را از دادگاه تقاضا کنید. ثالثا، در صورتی که عرض معبر موجود، کمتر از میزان استاندارد تعیین شده توسط مراجع قانونی باشد، می‌توانید با طرح دعوا در کمیسیون ماده 5 قانون شهرداری، خواستار تعیین تکلیف وضعیت معبر و رفع مشکل شوید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
از طریق شهرداری پیگیری کنید

برچسب‌ها: راه عبور
مسدود کردن حساب بابت مهریه

پرسش: سلام و عرض ادب.سوالی داشتم من با همسرم به مشکل خوردیم بابت خیانتی که بهم کرده والان جدا ازهم زندگی می‌کنیم کلا زندگیمون از هم پاشیده.کارمو از دست دادم الان کنار برادرم توی شهرستان مشغول به کار هستم همسرم حاضر نمیشه بیاد پیش خودم منم اصلا هیچ اسراری به اومدنش نمیکنم بابت خیانتش مهریشو گذاشته اجرا و قاضی سالی 1دونه سکه گذاشته اما موضوع اینه تمام حسابامو بسته ومدارک شناسایی رو هم برداشته جلوی مامور کلانتری آیا راهی هستش بتونم حسابامو از بلوکه شدن آزاد کنم یا مدارکامو ازش بگیرم ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
بلی با پرداخت مهریه و یا شکایت رابطه نامشروع و اخذ محکومیت و توافق بعدی
سلام شما برای بازپس‌گیری مدارک خویش، می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تحویل اسناد و مدارک را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
حساب‌های متصل به کد ملی مدیون تا میزان بدهی مسدود است

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی بابت مهریه
پس گرفتن مدارک هویتی از همسر
مسدودی حساب بانکی
مهریه
مهریه

پرسش: برا دادگاه مهریه چه کنم؟

پاسخ‌ها:
پرداخت کنید
اگر زوجه هستید؛ دادخواست به خواسته‌های اِعسار از پرداخت هزینه دادرسی، تأمین خواسته و مطالبه مهریه از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد. اگر زوج هستید؛ بعد از اینکه محکوم به پرداخت مهریه شدید، دادخواست به خواسته اِعسار از پرداخت محکوم‌به «مهریه» را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
با درود. سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است اگر جلسه دارید بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.
حرکت کنید

برچسب‌ها: مهریه
صلح عمری

پرسش: سلام وقت خوش پدرم قصد دارد ملکی را برای فرزندان صلح عمری کند که پس از فوت به نسبت قانونی و شرعی میان آنها تقسیم شود... آیا صلح عمری فقط بر روی سند ملکی که بر روی آن اقدام به صلح عمری می‌شود اعتبار دارد و در صورت تعویض ملک توسط پدرم صلح عمری هم باید بر اساس سند ملک جدید مجددا مصالحه گردد ؟ و اینکه اگر پدرم بدلیل کهولت از توان لازم برای رفتن به محضرخانه برای انعقاد صلح عمری برخوردار نباشد تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
وکیل بفرستید
سلام اولاً برای منعقد نمودن صلح عمری و به تبع آن، تغییر در مفادِ سند ملک می‌بایستی از طریق دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک اقدام شود. ثانیاً اگر خانه تغییر پیدا نماید، عقد صلح عمری هم از بین خواهد رفت؛ چرا که مورد صلح از بین رفته است.
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، صلح عمری، عقدی است معین که موضوع آن، مال معینی است و با تعویض مال مورد صلح، عقد صلح عمری سابق، زایل گردیده و صلح عمری جدید، مستلزم انعقاد عقد صلح عمری دیگری بر روی مال جدید خواهد بود. ثانیا، چنانچه والد شما، به دلیل کهولت سن، قادر به حضور در دفتر اسناد رسمی نباشد، امکان اخذ گواهی عدم امکان حضور از پزشک معتمد و اعزام نماینده دفترخانه به منزل ایشان جهت تنظیم سند صلح عمری وجود دارد. و ثالثا، توصیه می‌گردد در سند صلح عمری، حق فسخ برای مصالح (والد شما) در نظر گرفته نشود تا از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری شود، همچنین تعیین تکلیف دقیق منافع مورد صلح در سند مذکور، ضروری است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: اعتبار صلح نامه
صلح عمری ملک
صلح عمری
نفقه فرزند

پرسش: ایا نفقه فرزند دختر 9 ساله را به مادر میدهند؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا
دختر 9 ساله از سن حضانت خارج شده است لیکن اگر تحت سرپرستی مادر قرار دارد، با عنایت به اینکه دختر به سن قانونی نرسیده است و نمی‌تواند حساب بانکی داشته باشد، فلذا به حساب بانکی مادر، به عنوان سرپرست واریز خواهد شد.
به سرپرست آره

برچسب‌ها: نفقه فرزند
نفقه
خودرو

پرسش: سلام عرض ادب .بنده یک خودرو خریدم 80 تومن از فروشنده پرسیدم ک مدارک خودرو کامل هستش ایشون جواب دادن بله امد دنبال من باهم رفتیم ب نمایشگاه 60 تومن دادم و20 تومن در دوماه بدم ماهی ده تومن اول10 تومن پرداخت کردم .دومی ب مشکل برخوردیم .حالا مشکل اینجا بود ک فروشنده کارت سوخت نداشت ومعاینه خودرو 5 روز گذشته بود ومبلغ 1 میلیون هم حق معامله از من گرفت در حقیقت حق معامله سال 402 میشد 500 تومن نصف خریدار ونصف فروشنده ک فروشنده با نمایشگاه شریک بودن از من خریدار یک میلیون گرفتن .لطفا کمک کنید بنده بجرم کلاهبرداری شکایت کنم میتونم .

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
سلام موضوع، فاقد وصف مجرمانه می‌باشد. شما به استنادِ مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌توانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی، مطالبه‌گری داشته باشید.
بادرود،پرسشگر ارجمند، اولا، فقدان کارت سوخت و انقضای معاینه فنی، لزوماً مصداق کلاهبرداری نیست، مگر اینکه فروشنده تعمداً این موارد را پنهان کرده باشد و شما را فریب داده باشد. این موارد، بیشتر تخلفات قراردادی محسوب می‌شوند. ثانیا، اخذ مبلغ یک میلیون تومان به عنوان حق معامله، در صورتی که عرف و قانوناً بیش از میزان مقرر باشد و با اجبار از شما گرفته شده باشد، می‌تواند مشمول عنوان "اخذ مال غیرقانونی" یا "تحصیل مال از طریق نامشروع" باشد. ثالثا، برای طرح شکایت کلاهبرداری، باید سوءنیت فروشنده (قصد فریب و تحصیل مال از طریق وسایل متقلبانه) اثبات شود که امری دشوار است. بهتر است ابتدا با یک مشاور حقوقی متخصص مشورت کرده و سپس اقدام نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: معامله خودرو
خودرو
تهمت

پرسش: اگر اشخاصی بر علیه شورا و دهیار توهین و تهمت بزنن قابل شکایت هست؟

پاسخ‌ها:
بلی
اگر علیه اشخاصِ مشخصی در شورا و دهیاری، توهین و افترا صورت گرفته باشد، آن اشخاص می‌توانند شکوائیه با عناوین مجرمانه مذکور را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانند.
با درود پرسشگر ارجمند الفاظ بکار رفته حائز اهمیت است اری توهین، است. مجازات توهین ساده 20تا 80میلیون تومان است اگر مشمول قذف نباشد.

برچسب‌ها: توهین
تهمت
مالیات بر صلح عمری

پرسش: سلام وقت خوش برای املاک مسکونی مالیات برارث بیشتر است یا مالیات بر صلح عمری؟ هر کدام چند درصد می باشند؟ با تشکر از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
قطعا فرض دوم
سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که میزان درصد مالیات بر ارث را از طریق اداره دارایی استعلام بفرمائید تا بدین سبب، به کسب اطلاع منجر بگردد.
با درود پرسشگر ارجمند هریک احکام خاص خود را

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
مالیات
صلح عمری
اعسار از پرداخت هزینه دادرسی

پرسش: باسلام و احترام.دادخواستی دارم که هزینه دادرسی آن حدود17 میلیون میشه.اینجانب شاغل هستم با حقوق ماهیانه 15 تا 20 میلیون.هیچ ملک دیگری هم ندارم.آیا با درآمد فوق میتونم تقاضای اعسار از هزینه دادرسی بدم؟

پاسخ‌ها:
بلی ولی بعید است
سلام در یکی از خواسته‌های خویش می‌توانید به اِعسار از پرداخت هزینه دادرسی اشاره بنمائید تا دادگاه، ابتدا جلسه رسیدگی، مربوط به اِعسار را برگزار نماید.
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، دعوی اعسار از پرداخت هزینه دادرسی، امری است که مستلزم احراز عدم تمکن مالی متقاضی در پرداخت یکجای هزینه دادرسی است و صرف داشتن حقوق ماهیانه، مانع از پذیرش دعوی اعسار نخواهد بود، بلکه دادگاه با بررسی مجموع اوضاع و احوال و میزان اموال و دارایی‌های شما، در خصوص اعسار تصمیم‌گیری خواهد نمود. ثانیا، در صورتی که استطاعت پرداخت یکجای هزینه دادرسی را ندارید، می‌توانید ضمن دادخواست اصلی، تقاضای تقسیط هزینه دادرسی را نیز مطرح نمایید که در این صورت، دادگاه با بررسی وضعیت مالی شما، نسبت به تقسیط هزینه دادرسی اقدام خواهد نمود. و ثالثا، ارائه مدارک و مستندات مثبت عدم تمکن مالی و یا شهادت شهود، می‌تواند در پذیرش دعوی اعسار شما موثر باشد، بنابراین توصیه می‌گردد مدارک مثبته را به دادگاه ارائه نمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت هزینه دادرسی
اعسار
هزینه دادرسی
استرداد اموال منقول

پرسش: زوجه هستم. بنده حدود 5 سال قبل جهیزیه تهیه کردم که تنها چیزی که در دسترس دارم فاکتور های اقلام جهیزیه هست به نام خودم . زوج از کارت بنده برای خودش واریزی داشته و یک سری از اجناس رو با پولی که من دادم از کارت خودش کشیده و فاکتور ها به اسم من هستند. بعد از طلاق بنده ازدواج مجدد کرده. ولی ایشان برای برهم زدن زندگی من و اذیت و آزار درخواست اقلام را کرده و گفته جهیزیه را کامل زوج خریداری کرده. ایشان حتی به جرم خیانت در امانت هم شکایت نموده که به نفع من تمام شد. حال چیزی که من در دسترس دارم پرینت بانک که پول ابتدا از حساب من رفته و فاکتورها. وسایل ها را هم همه در همان سال فروخته ام و خرج کردم برای کارهای طلاق. 1. آیا زوج میتواند رای دادگاه را به نفع خود کند؟ 2. آیا فاکتور ها و پرینت هاکفایت میکند؟ 3. آیا میتواند مجدد به جرم سرقت شکایت کند؟ چرا که ایشان دست بردار نیست. و بارها در دادگاه بیان کرده که من دست بردار نیستم. 4. چطور میتونم جلوی ایشان را به صورت قانونی بگیرم که شر این آدم از زندگی من کم شود؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم اطلاع از جزییات بیشتری دارد
اینکه رأی دادگاه به نفع زوج باشد یا به نفع زوجه باشد، قابل پیش‌بینی نمی‌باشد. لیکن شما به استناد فاکتورها و پرینت‌ها می‌توانید مالکیت خود را اثبات بنمایید. از سوی دیگر، جرمی از جمله سرقت به وقوع نپیوسته است و موضوع، فاقد وصف مجرمانه می‌باشد.
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن.

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
استناد به فاکتور
استناد به پرینت بانکی
سرقت
تعویض پلاک موتور با وکالت تام

پرسش: سلام بنده از پدرم وکالت تام گرفتم ‌میخام برای موتوری ک ب اسم پدرم هست پلاک بگیرم ولی تو تعویض پلاک ب مشکل خوردم میگن باید تو وکالت درج شده باشه ک میخای پلاکو عوض کنین ولی تو وکالت نامه درج شده تمامی تشریفات قانونی الن میتونم پیگیری کنم پلاکو بگیرم

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام وکالت تام داده شده است و شما دارای تمام اختیارات می‌باشید. فلذا ایراد گرفته شده، قانونی نیست و می‌بایستی اجازه تعویض پلاک را به شما بدهند.

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت با وکالت نامه
تعویض پلاک
وکالت نامه