rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سوالات قاضی راجع به اجرت المثل

پرسش: سلام وقت بخیر ، سه دانگ از 6 دانگ یک واحد آپارتمان به نام بنده و 3دانگ باقی به نام خواهرم هست ، بدلیل اینکه راضی به فروش ملک مشترک نیست و ایشون اونجا ساکن هست و ملک رو به کارگاه هم تبدیل کرده بدون کوچکترین پاسخگویی و پرداختی به بنده ، من دادخواست اجرت المثل ایام تصرف دادم ، با توجه به اینکه این اولین حضور بنده در دادگاه هست میخواستم در مورد سوالاتی که قاضی در دادگاه میپرسند اطلاع کسب کنم. ممنون میشم آگاهم کنید.

پاسخ‌ها:
در خصوص ماوقع بایستی توضیح دهید و اینکه با اجازه شما از ملک استفاده شده یا خیر
با سلام سوال قاضی این است که آیا با اذن و اجازه شما تصرف نموده یا بدون اجازه

برچسب‌ها: اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع
اجرت المثل
ادعا رابطه

پرسش: سلام اگر پسر ادعا به رابطه جنسی کند و دختر رد کند تکلیف چیست؟؟

پاسخ‌ها:
درود سوال مبهم است
با سلام موضوع به پزشکی قانونی ارجاع خواهد شد
معامله خودرو

پرسش: با سلام و احترام. بنده نزدیک به 2سال پیش پرایدم را به شخصی فروختم خریدار به همراه دونفر کارشناس که مورد تایید خودش بود ماشین رو در حضور بنگاه دار بطور کامل از همه نظر رویت کردند و معامله قطعی شد در مبایعه نامه . کافه خیارات اسقاط شد و معامله قطعی و بدون فسخ ثبت شده الان بعد از 18 ماه اظهار نامه فرستاده که شاسی پراید ترک داشته. عرض بنده این است ترک شاسی عیب پنهانی نیست که موقع بازدید قابل رویت نباشه و به نظر شما خوبان و اساتید از لحاظ قانونی مگه میشه بعد از 18ماه همچه ادعای واهی رو مطرح کنه .با تشکر از پاسخ تون لطفا راهنمایی بفرمائید

پاسخ‌ها:
با سلام اگر برای دادگاه محرز شود که عیب از زمان قرارداد وجود داشته امکان فسخ وجود دارد

برچسب‌ها: ادعای ترک خوردگی شاسی خودرو
معامله خودرو
خودرو
مبایعه نامه بدون امضا

پرسش: با سلام بنده از طرف همسرم در جلسه فروش ملک شرکت کردم و مبایعه نامه نوشته شد و حساب جهت واریز وجه به خریدار داده شد. اما بنا به دلایلی مبایعه نامه توسط همسرم به عنوان فروشنده امضا نشد ولی خریدار مبلغی رو در وجه فروشنده به عنوان چک رمزدار وارد کرد. با توجه به اینکه مبایعه نامه از طرف فروشنده امضا نشده است اما خریدار وجهی واریز کرده، مبایعه نامه سندیت دارد؟ و فروش انجام شده است؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام خیر بدون امضای فروشنده قرارداد هنوز منعقد نشده است
همسر شما فروشنده بود یا خریدار

برچسب‌ها: مبایعه نامه بدون امضای فروشنده
اعتبار مبایعه نامه
مبایعه نامه
خسارت بار در تصادف

پرسش: سلام بنده راننده نیسان حادثه دیده هستم که پراید با سرعت زیاد باعث واژگونی نیسان با بار دلستر بوده .که اسیب تقریبا به کل بار بوده و طرف اعتراض کرده که باید من بارنامه داشته و بار را بیمه میکردم و ادعا میکنه که ده در صد بار تخریب شده در حالی که کل بار نابود شده.خسارت بار بنده به عهده کیست

پاسخ‌ها:
با سلام خسارت بر عهده مقصر است و میزان تقصیر را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌کند
چون ایشان مقصر حادثه بودند باید خسارت را پرداخت نمایند

برچسب‌ها: خسارت بار در تصادف
تصادف
حکم شرعی فارکس

پرسش: آیا معاملات فارکس از لحاظ شرعی ربا محسوب میشه و حرام است

پاسخ‌ها:
با سلام باید از علما و مراجع تقلید استعلام شود
با سلام برای این موضوع باید با دفتر مرجع تقلید خود تماس بگیرید نظرات ممکن است متفاوت باشد

برچسب‌ها: معاملات فارکس
فارکس
اشتباه خط برای متهم در سرقت مسلحانه

پرسش: اشتباه خط برای کسی که متهم هست در سرقت مسلحانه گروهی و دادگاه حکم 15 سال حبس داده بنده شاکی هستم ایا میتوتنم اشتباه خط بنویسم تا از حکم متهم کم شود با توجه به این که بنده در دادگاه رضایت کلی داده بودم وکیل متهم تماس گرفته که اشتباه خط بدم

پاسخ‌ها:
رضایت شما به تشخیص دادگاه می‌تواند دلیل برای تخفیف مجازات سارق باشد

برچسب‌ها: اشتباه خط
سرقت مسلحانه
عدم ثبت یا گرفتن کد رهگیری اجاره ملک

پرسش: ملکی را به شخصی اجاره دادم و مبلغ رهن و اجاره تعیین گردید،ایشان مبلغی را به عنوان پیش پرداخت قرض الحسنه دادند و الباقی مبلغ قرض الحسنه قرار شد همزمان با تحویل ملک پرداخت شود و قید شد در صورت عدم پرداخت الباقی وجه قرض الحسنه در تاریخ مقرر اجاره نامه منفسخ و مستاجر بابت وجه التزام باید پنجاه میلیون به موجر پرداخت کند..در تاریخ سررسید ایشان ابراز داشتند که از اجاره ملک منصرف شدند،با توجه به اینکه اجاره نامه فقط دستی ثبت شده و به امضا دو شاهد و بنگاه نیز رسیده آیا می‌توانم حق و حقوق خود را از مستاجری که خلف وعده کرده بگیرم چون در این ملک من مستاجری داشتم و با توجه به حرف ایشان من با آنها اقاله کردم و مبلغ قرض الحسنه را دادم و ملکم خالی و بدون گرفتن کرایه از مستاجر قبلی مانده و با ایشان مستاجر جدید با توجه به قصدشان و نوشتن قرارداد اولیه به توافق رسیدم،در ضمن حق کمیسیون بنگاه با توجه به عدم انجام تعهد مستاجر و منفسخ شدن اجاره نامه با کیست

پاسخ‌ها:
با سلام قرارداد اجاره لازم بوده و نمی‌توان به صورت یک طرف آن را فسخ نمود

برچسب‌ها: انصراف از قرارداد اجاره
اجاره نامه دستی
عدم انجام تعهد
حق کمیسیون بنگاه املاک
اجاره
مسدودی حساب

پرسش: سلام حساب بنده بابت شکایت مالی قبل از تایید حکم مسدود شده است. حکم دادگاه بدوی صادر شده ولی بنده به حکم اعتراض کردم و هنوز دادگاهش تشکل نشده است. آیا امکان دارد بدون تایید حکم حساب را مسدود کنند؟ چجوری میشه پیگیری کرد؟

پاسخ‌ها:
بله خواهان از طریق تامین خواسته می تواند قبل از صدور حکم توقیف اموال بگیرد
با سلام بله احتمالاً قرار تامین خواسته صادر شده است

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی
اعتراض به حکم
تعویض خودرو ثبت شده فرسوده

پرسش: سلام من چند ماه پیش یک پراید داشتم وبرای جایگزینی طرح فرسوده ثبت نام کرده بودم ...وتقریبا3ماه پیش فروختم. ویک پیکان خریده ام الان که میخواهم درطرح فرسوده شرکت کنم خطلای VINمیده ومیگه شما قبلا درطرح فرسوده شرکت کرده ای .الان من چگونه اون پرایدی که قبلا ثبت کرده بودم والان فرخته ام. حذف کنم ؟ممنونم اگ راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق سایت مربوطه پیگیری و لغو کنید

برچسب‌ها: خودرو فرسوده
خودرو
رانندگی بدون گواهینامه

پرسش: سلام وقت بخیر من 16 سالمه چند روز پیش داشتم با ماشین داخل شهر رانندگی می‌کردم که پلیس من رو دید و ماشن رو برد پارکینگ و به من گفت که فردا برو دادگاه من فرداش رفتم دادگاه و بعد از طی مراحل قاضی به من گفت که جریمه برات ننوشتم ولی 1 سال تعلیقی ثبت کردم و میگفت که چیز مهمی نیست خواستم بدونم که این 1 سال تعلیقی دقیقا چیه و آیا سابقه محسوب میشه یا اینکه ممکنه پاک بشه؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر سابقه محسوب نمی‌شود و اگر مرتکب جرم دیگری نشوید منتفی می‌شود

برچسب‌ها: حکم تعلیقی
سوء پیشینه
اعاده حیثیت

پرسش: باعرض ادب اگر به کسی در بین جلسه و همین طور بصورت علنی تهمت اعتیاد زده شود و آبروی طرف را به خطر انداخته باشد و در فیلم دوربین مداربسته نیز عنوان شده باشد چطور و تحت چه عنوانی می‌توان شکایت نمود و حکم فرد تهمت زننده چیست ؟

پاسخ‌ها:
بله تحت عنوان توهین قابل پییگیری است و مجازات آن هم جزای نقدی است
با سلام تحت عنوان توهین و مزاحمت قابل پیگیری است
سلام جرم توهین و یا افترا موضوع ماده 697 محقق شده است با شرایطی و اینکه بیان انتساب جرم در چه نوع جلسه ای بوده است و اینکه جلسه عمومی بوده است یا خیر ممکن است جرم افترا شفاهی موضوع ماده 697 محقق شود و
تخت عنوان توهین و افترا میتوانید اقدام به شکایت کنید
تحت هنوان توهین و افترا شکایت کنید
تحت عنوان افترا می‌توانید و توهین ساده شکایت کنید
افترا وتوهین
برخی معتقدند که اعتیاد جرم نیست بنابراین دادن نسبت اعتیاد به شخص دیگر ا محسوب نمی‌شود ولی می‌تواند مصداق توهین باشد همچنین اگر شما خسارت معنوی متحمل شده‌اید می‌توانید از ایشان برای خسارت معنوی شکایت کنید

برچسب‌ها: تهمت اعتیاد
تهمت
مسکن

پرسش: با عرض سلام و احترام بنده خانم مجرد 29 ساله هستم که اختلافات زیادی با خانواده دارم پدر نسبتا بیکار و مصرف کننده و مادر بیمار از لحاظ روانی دارم که واقعا سالهاس سعی کردم تحملشون کنم و کنارشون باشم خیلی بهم آسیب زدن هم جسمی هم روانی یعنی الان بزور سرپام هر شب دکتر هم از نظر جسمی هم روحی نابودم کردن میگرن از صداهای بلند و دعواهای 24 ساعته و سر چیزای مسخره داغ دلشونو سرم خالی میکردن بدون رحم تو سرم میزدن و موهامو میکشیدن و ناراحتی قلبی و کم کاری تیروئید الان دو ماهی هست تو محل کار میخوابم و دیگه نمیخوام برگردم با اطلاع و وجود خودشون رفتم و هیچ گونه مشکلی ندارن چون از خداشونه و هر بحث مسخره ای رو شروع میکردن بعد کلی بی احترامی و نفرین بهم میگفتن برو بیرون از خونه هر جا میخوای گم شی گم شو بیرون گم شو بیرون از خونه ما حالا میخواستم بپرسم کمیته امداد میتونه برام کاری کنه مسکن بده کار وام واقعا سخته از کسی پول بگیرم یا برم منزل کسی ولی دارم از بین میرم دارم روانی میشم حالم از خودم ب هم میخوره پرخاشگر شدم دلم میخواد برم ازشون انتقام بگیرم اگه راهی هست که کمکم کنه راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
اگر پدرت توانایی مالی دارد و تو نیازمندی امکان طرح دعوی برای مسکن هست
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
بستگی به تایید بازرسین سازمان مردم نهاد فوق در خصوص نیازمندی شما دارد
شکایت کنید تا رسیدگی و کارشناسی شود
درخواسا تهید
با توجه به شرایط دشوار شما، می‌توانید از کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی درخواست کمک کنید. این نهادها خدماتی مانند کمک‌هزینه مسکن، وام، مشاوره روانشناسی رایگان و حمایت مالی ارائه می‌دهند. همچنین مراجعه به خیریه‌های محلی می‌تواند راهکاری سریع برای دریافت حمایت باشد. تلاش کنید با یک مشاور حرفه‌ای صحبت کنید تا راهکارهای بهتری برای مدیریت وضعیت روحی و جسمی خود پیدا کنید.
میتوانید درخواست دهید تا بررسی شود
نیازمند بررسی بیشتر به گفتگوی متقابل است تا راهنمایی شوید

برچسب‌ها: کمک هزینه مسکن کمیته امداد
کمیته امداد
انتقال مستمری بازنشستگی به فرزند خوانده

پرسش: سلام یک پسر از بهزیستی گرفته ام بصورت قانونی دادگاه رای به نفع ما داد و اسمش در شناسنامه می باشد خودم الان بازنشسته شده ام و می خواهم پس از مرگم حقوق ام به ایشان تعلق بگیرد آیا امکان دارد ؟ آیا افراد دیگر نیز ذی نفع هستند فرزند از خودم ندارم چند خواهرو یک خواهر مجرد و مادر پیری دارم .

پاسخ‌ها:
فرزند خوانده مشمول ارث و ولایت نیست صرفاً مشمول حضانت و نفقه است لذا حقوق مطابق قانون مستمری تا زمان 20 سالگی و پس از آن در صورت تحصیل تا 25 سالگی ادامه دارد
به فرزند خوانده ارث تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه به صورت قانونی به نام ایشان بزنید
فرزند خوانده شامل وراث نمیشود
فرزند پسر تا 18 سالگی حقوق دریافت میکند
از طریق سازمان تامین اجتماعی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید 1420
با سلام سوال شما در مورد سن فرزند ابهام دارد با این حال می‌توانم به ماده 19 قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی‌سرپرست و بدسرپرست ومواد5-6-7 آیین نامه آن اشاره کنم که به تعلق گرفتن مستمری و برقراری اجباری بیمه عمر برای فرزند خوانده حکایت دارد در صورت امکان سوال و ویرایش کنید تا راهنمایی بهتری انجام گیرد

برچسب‌ها: مستمری به فرزند خوانده
مستمری
مشکل سندی ملک خریداری شده توسط پدر

پرسش: 50سال پیش پدرم زمینی را ک سند سه دانگی داشته خریداری میکنه بصورت قولنامه ایی ،سندو از خریدار تحویل میگیره ولی بنام خودش نکرده بصورت قولنامه به پدر بنده واگذار کردن وسندو به پدرم میدهندک باتوجه به بیسوادی پدرم در قولنامه به جای سه دانگ یک دانگ ذکر شده حالا فروشنده فوت شده و وراثش طمع کردن و سند نمیزنند و ادعامیکنند ک همان مقداری ک در قولنامه ذکر شده انتقال میدهند یعنی یک دانگ ما چه کاری باید انجام دهیم ک به حقمان برسیم

پاسخ‌ها:
در خصوص اثبات دو دانگ مالکیت دیگر نیاز به اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و سایر شواهد است
با سلام باید قولنامه و مدارک بررسی شود
نیاز به بررسی قولنامه است
سلام‌ می‌بایست مالکیت شما نسبت به سه دانگ احراز و اثبات گردد شما می بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع نسبت به سه دانگ و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید شما باید با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود را اثبات نمایید و
بستکی به مفاد قرارداد بین طرفین دارد
دادخواست اثبات وقوع بیع سه دانگ ارائه شود

برچسب‌ها: عدم انتقال سند ملک توسط وراث فروشنده
ملک قولنامه ای
ملک
سند
بیمه بازنشستگی ارتش جمهوری اسلامی ایران

پرسش: آیا با 19سالوچهارماه خدمت میتوانم بازنشست شوم؟ البته سال 1390 بازخریدشدم ولی سنوات بیمه بنده هنوز به قوت خودباقیست؟

پاسخ‌ها:
از طریق واحد بازنشستگی صندوق بیمه پرداز استعلام کنید
با سلام خیر
از طریق واحد بازنشستگی پیگیری کنید
ازطریق ارگان محل خدمت پیگیری کنید
خیر نمی‌توانید مگر اینکه مشمول قوانین سنوات ارفاقی باشید

برچسب‌ها: بازنشستگی ارتش
بازنشستگی
دیه قتل

پرسش: سلام یه پسر مجرد زده برادرم رو به صورت عمد به قتل رسونده،الان برای قصاص و اعدام کردنش باید دیه شو پرداخت کنیم؟اگر آره از لحاظ مالی واقعا توان پرداخت نداریم چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
نیاز بپرداخت دیه نیست
با سلام خیر اگر قتل عمد باشد مجازات آن قصاص است
در صورتی که قتل عمد باشد مجازات آن قصاص است
سلام خیر پرداخت فاضل دیه لازم نیست و قاتل بدون پرداخت چیزی قصاص می شود
خیر چنین چیزی نیست در صورتی که که قتل عمد تشخیص داده شود برای ایشان حکم قصاص صادر می‌شود
در صورتی که به تنهایی قتل کرده باشد نیاز به پرداخت دیه نیست و قصاص بدون فاضل دیه انجام میشود
خیر نیازی به پرداخت دیه نیست

برچسب‌ها: هزینه اعدام قاتل
اعدام قاتل
دیه
وثیقه

پرسش: سلام همسرم از یک نفر مبلغی پول میخواد و ایشون ضمانت اینکه بدهیشو میده یک زمین رو ک مبلغش بیشتر از بدهیش هست رو وثیقه کرده .ایشون بدهیشو نپرداخته، ما باید کل زمین روبگیریم یاتنها مبلغ بدهی رواز زمین برداریم

پاسخ‌ها:
مطابق قانون ماده 33 لایه اصلاحیه قانون ثبت، معاملات رهنی در خصوص انتقال ملک به مرتهن نیاز به تشریفات دارد
با سلام خیر به میزان طلب می‌توانید از آن برداشت کنید
به میزان طلب خود برداشت کنید
سلام خیر شما فقط می توانید به اندازه طلب خود دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید و درخواست توقیف ملک و انجام مزایده را نمایید اگر ملک در رهن قرار گرفته باشد با شرایطی امکان درخواست صدور اجرایبه وجود خواهد داشت
فقط به اندازه طلب امکان اقدام وجود دارد
به میزان طلب با رعایت تشریفات بعد از مطالبه طلب و مزایده
شما به اندازه بدهی خود مجاز به برداشت از مبلغ مزایده هستید

برچسب‌ها: وثیقه برای بدهی
برداشتن وثیقه
وثیقه
حمل مواد مخدر

پرسش: باسلام همسرم به جرم حمل97کیلوتریاک به5سال و3ماه حبس محکوم شده وتاالان 2ماه روکشیده ایاشامل عفو22بهمن میشه؟چه اقدامی بایدانجام بدم ممنون ازپاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
به نظر می‌رسد فعلاً مشمول عفو نیست
سلام طبق بخشنامه سالهای گذشته عفو مشمول جرایم مواد مخدر نمی شود . شرایط عفو امسال هنوز صادر نشده است
درخواست بدهید
تا به اکنون مواد مخدر مشمول عفو نیست
متأسفانه، بر اساس اطلاعات موجود، عفوهای عمومی به مناسبت 22 بهمن شامل محکومان جرائم مرتبط با مواد مخدر نمی‌شود، به‌ویژه در مواردی که میزان مواد حمل‌شده بیش از حد معینی باشد. با توجه به اینکه همسر شما به جرم حمل 97 کیلوگرم تریاک محکوم شده‌اند، احتمال شمول عفو 22 بهمن برای ایشان بسیار کم است.
سلام بستگی دارد در زمان صدور دستور عفو عمومی ، اینکه شامل چه جرائمی می شود مشخص خواهد شد . شما درخواست عفو موردی و شخصی را مطرح نمایید
با شرایط همسر شما سخت است حال درخواست خود را بدهید تا بررسی شود
شرایط عفو اعلام می‌شود ولی مشغول مواد مخدر معمولاً نیست

برچسب‌ها: عفو 22 بهمن برای مواد مخدر
عفو 22 بهمن
وکالت ماشین

پرسش: سلام وقت بخیر بنده ماشین رو به بنگاه دار فروختم و ندانسته وکالت نامحدود دادم الان اون آقا بعد یه ماه به یه آقایی دیگه ماشین رو فروخته و وکالت 20 روزه داده و این 20 روز هم تموم شده ولی پلاک بنده آزاد نشده باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست توقیف پلاک مطرح کنید
سلام از طریق پلیس راهور درخواست توقیف اتومبیل را نمایید
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر
پلاک را توقیف کنید
با سلام از طریق ارسال اظهارنامه این موضوع را به بنگاه اطلاع رسانی کنید با توجه به اینکه مدت زمان فک پلاک به اتمام رسیده مجدد وکالت تمدید نماید در غیر از طریق مراجع قضایی نسبت به فک پلاک اقدام نمایید.
ارسال اظهارنامه رسمی: از طریق دفاتر خدمات قضایی، اظهارنامه‌ای رسمی به خریدار اول و دوم ارسال کنید و به آن‌ها مهلت بدهید تا ظرف مدت معینی برای انتقال سند و آزادسازی پلاک اقدام کنند. این کار به شما امکان می‌دهد تا مستنداتی برای پیگیری قانونی داشته باشید. . طرح دعوا در مراجع قضایی: اگر پس از ارسال اظهارنامه، اقدامی صورت نگرفت، می‌توانید با تنظیم دادخواست، به دادگاه مراجعه کنید و درخواست الزام به فک پلاک و انتقال مالکیت را بدهید. در این مرحله، وکیل گرفتن می‌تواند بسیار مفید باشد.
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید و دادخواست الزام مطرح نمایید
ابتدا اظهار نامه ارسال و سپس اقدام کنید

برچسب‌ها: عدم فک پلاک خودرو فروخته شده
وکالت خودرو
خودرو
چگونگی وصول چک بعد از فوت صاحب چک

پرسش: سلام وقتتون بخیر بنده یک چک به مبلغ 20 میلیون از یکی از مشتری هام دریافت کردم چک به نام بنده ثبت شد و من هم اون چک رو به نام فرد دیگری ثبت کردم .منتها در زمان وصول چک صادر کننده چک فوت شده و تمام حساب های صادر کننده خالی و مسدود بوده.سوال اصلی بنده اینکه تکلیف و مسولیت من در این به چه شکل ؟ آیا من باید چک رو پرداخت کنم ؟ آیا مسولیت قانونی به عهد بنده هست ؟ .ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
چک قابل وصول از ماترک متوفی است تامین خواسته درخواست کنید
با سلام بله دارنده می‌تواند به عنوان ظهرنویس به شما مراجعه نماید
بله می‌تواند به عنوان ظهر نویس چک به شما مراجعه کند
سلام دارنده چک می بایست دادخواست مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه را به طرفیت تمام ورثه صادر کننده چک اقامه نمایید از بابت وجود بدهی شما در مقابل دارنده چک ، شما مسئولیت پرداخت بدهی خواهید داشت
بله شما هم مسول دربرابر دارنده چک هستید و بعد به وراث میتوانید رجوع نمایید
دارنده میتواند به شما به عنوان ظهر نویس مراجعه کند و یا به وراث مراجعه نماید
بله شما هم در برابر کسی که به او منتقل کرده اید مسئول هستید ولی می‌توانید بعداً از وراث دریافت کنید باید به طرفیت تمام وراث دادخواست بدهید و گواهی انحصار وراثت شخص فوت شده هم باید ضمیمه شود

برچسب‌ها: وصول چک در صورت فوت صادر کننده چک
فوت صادر کننده چک
چک
سد معبر راه پله

پرسش: سلام در ساختمان ما مالک طبقه چهارم که طبقه آخر نیز میباشد(طبقات تک واحدی است) از ابتدای پله هایی که از طبقه سوم به سمت طبقه چهارم میره یک درب جداگانه روی پله ها برای خودش گذاشته و عملا پله ها رو برای خودش کرده و مسیر دسترسی به پشت بام مسدود شده و اگر کسی بخواد بره پشت بام ابتدا ایشان باید اون درب روی پله ها را باز کنه تا ما بتونیم بریم پشت بام. هرقدرم اعتراض میکنیم میگه برین شکایت کنید. لطفا راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
ممانعت از حق متصور است می‌توانید شکایت کنید
با سلام بله می‌توانید شکایت تصرف عدوانی و ممانعت از حق مطرح نمایید
بله می‌توانید شکایت کنید
سلام شما می توانید بلافاصله شکایت رفع تصرف عدوانی از مشاعات ساختمان را مطرح نمایید و همسایه مکلف خواهد شد که درب را بردارد
بله تحت عنوان تصرف عدوانی میتوانید شکایت و پیگیری کنید

برچسب‌ها: گذاشتن درب در راه پله
ممانعت از استفاده از پشت بام ساختمان
ساختمان
هزینه کفن و دفن

پرسش: سلام وقت بخیر مادرم تحت تکفل من می باشد وبازنشسته هستم ایا کمک هز ینه کفن ودفن تامین اجتماعی به من میدهد یا خیر

پاسخ‌ها:
هزینه کفن و دفن صرفاً همسر و اولاد است
هزینه کفن و دفن به همسر و اولاد تعلق می‌گیرد
به همسر و اولاد داده میشود
خیر
خیر

برچسب‌ها: کمک هزینه کفن و دفن تامین اجتماعی
کمک هزینه کفن و دفن
ملک

پرسش: مالک ملک هستم ولی تسویه نگرفتم خریدار در حال مجوز گرفتن هست الان هم چک را ثبت نمیکند. چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
مطابق توافق طرفین عمل می‌شود می‌توانید اظهارنامه ثبت چک ارسال کنید پس از آن دعوی قانونی کنید
با سلام می‌توانید دعوای الزام به ثبت چک و یا دعوای مطالبه مطرح نمایید
می‌توانید دعوای مطالبه مطرح کنید
سلام طبق مفاد قرارداد و توافقات فی مابین باید عمل گردد شما می بایست با توجه به مفاد و شروط مندرج در قرارداد ، دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید طبق قانون امکان الزام صادر کننده چک به ثبت چک در سامانه توسط مراجع قضایی وجود نخواهد داشت و دعوی الزام رد خواهد شد
بر طبق توافقات انجام شده بین طرفین باید عمل شود
ابتدا با اظهارنامه از وی تقاضا کنید که چک را ثبت کند و بدهی خود را پرداخت نماید در غیر این صورت لیه او اقدامات قانونی را آغاز خواهید کرد و سپس می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن مطرح نمایید

برچسب‌ها: عدم ثبت چک توسط خریدار
ملک
توقیف ملک به خاطر مهریه

پرسش: خانم من یک ماه هست رفته خونه پدرش با دختر 3 ساله و مشترک ما و از اداره ثبت شکایت مهریه کرده و خانه منو که 3 ماه پیش توسط ارثی که از خانه پدری داشتم بدست اوردم رو توقیف کرده منم الان نزدیک خونه پدرش مستاجرم خونه من حدود 85 متره این خونه 81 متر هست الان هم یک سال قرارداد من تموم شده و من در حضور پدر خانمم و رضایت خودش وسایل ها رو با خاور آوردم خونه خودم ولی هنوز خانمم برنگشته و میگه هم خونه هم حضانت بچه و حق طلاق میخوام یک هفته دیگه هم برای ترک خانه داد گاهی داریم لطفا راهنمایی بفرمایید من موقع دادگاهی کدوم آدرس رو باید به قاضی بگم؟

پاسخ‌ها:
موضوع از مصادیق مستثنیات دین ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی بوده و قابل توقیف مهریه نیست
با سلام آدرس محلی که آماده برای زندگی مشترک است
آدرس محل زندگی
سلام حتما آدرس خانه جدید که ارث پدری است را اعلام نمایید و اعلام نمایید که این خانه محل زندگی مشترک شما است در اجرای ثبت درخواست رفع توقیف از خانه و اعلام مستثنیات بودن خانه را نمایید و
خانه ای که برای زندگی مشترک انتخاب کرده‌اید اعلام نمایید
آدرس منزلی که مالک آن هستید را بدهید چون بهتر است که بگویید تنها منزل شماست و ساکن آن هستید بهتر است در آن منزل ساکن باشید تا مستثنیات دین محسوب شود و بتوانید تقاضای رفع توقیف آن را بنمایید

برچسب‌ها: توقیف ملک برای مهریه
ملک
مهریه
فریب شخص معتاد

پرسش: سلام من وچندتاازرفیقام که همسایه هستیم بخاطراعتیادشدیدبه شیشه نیازبه پول داشتیم،بعدیکنفرکه مثل خودمون معتادبودهمون مکان مصرف میومدخونشون همون محدوده بودبه ماگفت بیاشماره ملی بدین1میلیون میدم،گفت مشکلی هم نداره،منم حقیقتادیدم رفیقام دارن میرن منم خدایی داغون قرص خواب 20خورده بودم که دردخماری اذیتم نکنه،منم رفتم باهاشون دیدم ماروبردمحضرازمون امضاگرفتن،3نفری مون اینقدر خمار بودیم خراب اصلا نخوندیم چیه،من اصلا نفهمیدم کجاهستم گیج بودم،حالا تمام حسابهام مسدوده بانک میگه6میلیاردبدهی مالیاتی داری بایدچکارکنم،حتی پولی که شکایت کنم ندارم

پاسخ‌ها:
ملزم به اقدام غیرقانونی خود هستید
با سلام باید تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنید
شکایت خود را تحت عنوان کلاهبرداری مطرح کنید
سلام کلاهبرداری است شما بلافاصله شکایت نمایید
با عنوان کلاهبرداری سریعا اقدام به شکایت و پیگیری کنید

برچسب‌ها: گرفتن امضا با فریب
سوء استفاده از کد ملی
ارث و دعوی ملکی

پرسش: سلام.پدرم ملکی را درسال 1360 خریداری کرده اما به علت نداشتن کارت خدمت موقع سند زدن ملک به مشکل خورده بعد ملک رو به نام پدربزرگم کرده است.پدربزرگم درسال 1391یک وکالت نامه تام بلاعوض با همه اختیارات به پدرم داده که بره سند رو به نام خودش بزنه.پدرم مراحل سند زدن رو نصفه کاره رها کرده به دلیل مشکلات اقتصادی وگرفتاری... و بیماری پدربزرگم.وسال1393 پدربزرگم فوت کرده.وحالا 1402عمه ام رفته شکایت کرده وتقاضای ارث کرده. وپرونده دست دادگاه است.پدرم خانه رو صفر تاصدش رو خودش ساخته و7 تاشاهد واقرار مالک قبلی ملک که پولشو تماما پدرم داده.و مدارک ماوکالت نامه وشهادت نامه شهود.اقرارنامه مالک قبلی .تصرف بیش40سال در ملک مذکور.مدارک نصفه سند زدن.گواهی انحصار وراثت.میباشدعمه ام فقط تنها مدرکی که داره اینه که سند به نام پدربزرگمه.وسند دست پدرم است(سند 3دانگمشاعی)است.وحدود یکسال ویکماه است پرونده تو جریان است.حالا سوال من این است باتوجه به مدارک وشواهد موجودپدرم میتونه ملکش رو بگیره یانه ؟تو رو خدا جواب بدید پدرم و دار وندارش همین خونه است که تو ش زندگی میکنیم.باتشکر از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
وکالت‌نامه ایجاد مالکیت نمی‌کند مطابق رای وحدت رویه 847 اخیر دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننماید اقدامات ایشان بنا به جمع شرایطی معامله فضولی بوده و قابل ابطال است
با سلام باید اسناد و مدارک به دقت مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد
اسناد و مدارک باید بررسی گردد
سلام می‌بایست مالکیت پدر شما احراز و اثبات گردد شما می بایست دادخواست وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و
باید ابتدا بتوانید مالکیت پدر را به اثبات برسانید
نیازمند مشاوره

برچسب‌ها: ادعای ارثی بودن ملک
مالکیت ملک
ملک
ارث
دیدار با طفل

پرسش: خانواده همسرم بعد از فوت همسرم از من شکایت کردن که دختر بیست ماه ام رو ببینند. و میگویند که باید در هفته چهار روز کامل پیش ما باشه .آیا اینطوری رای صادر میشه؟

پاسخ‌ها:
بنا به مصلحت کودک و حکم محکمه ملاقات انجام می‌شود که این تعداد روز نخواهد بود
با توجه به مصلحت کودک تعیین می‌گردد
خیر چون زیر دوسال است نهایتا یک روز معمول است
سلام خیر وقت ملاقات توسط دادگاه تعیبن خواهد شد
دادگاه باتوجه به صلاح فرزند دراین مورد تصمیم گیری میکند

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
امور ملکی و ثبتی

پرسش: سلام و وقت بخیر بنده یک سوالی دارم که اگر جواب بدید ممنونتون میشم پدربزرگم 3پسر و 4دختر دارد در زمان حیات پدربزرگم در سال 84 ملک مسکونی که هیچ گونه سندی از قبل نداشته و به اسم پدربزرگم نبوده بین 3 برادر تقسیم شده نیاز به ذکر که از پدربزرگ خریداری نشده،به صورت قولنامه ای دستی ذکر شده که به صورت ارث بین 3 پسر تقسیم شده و پدر بنده سهم 2برادر دیگر را خریده و در سال 87 سند مالکیت منگوله دار دریافت کرده که پدربزرگم در قید حیات بوده و در سال 92 پدربزگم فوت شده در حال حاضر به دلیل شکایت به عنوان تحریر و تقسیم ترکه از طرف خواهران این ملک مسکونی هم مدنظر قرار گرفته و کارشناس هم آن را ذکر کرده آیا درحال حاضر این خانه که به نام پدر بنده هست باید تقسیم شود و جز ترکه محسوب میشود یا کلا از تحریر و تقسیم ترکه حذف خواهد شد؟ چراکه در قولنامه دستی که در آن زمان تنظیم شده کلمه ارث به کار رفته آیا مشکلی پیش میاره یا سند بازگوی همه چیزه؟

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک پدر شما مالک است و موضوع مشمول ماترک پدربزرگ نیست
سلام چون بعد از آن تقسیم نامه پدربزرگ پدر شما آن املاک را از برادرانش خریداری کرده است درنتیجه اسناد پدر شما بطور صحیح تنظیم شده اند . برای تشریح ایعاد مختلف این موضوع و اینکه دست نوشته اول وصیت بوده یا خیر بهتر است تماس بگیر چون تایپ مطالب طولانی دشوار است
بلی این امکان وجود دارد که اشکالی بوجود بیاید
متن مورد اشاره شما زو باید ببینم
با سلام به نظر کارشناس در مدت مقرر قانونی اعتراض ومستندات خود را ارائه دهید
سلام خیر جز ترکه محسوب نخواهد شد مگر ابتدا مالکیت پدربزرگ نسبت به خانه اثبات گردد . بله مشکل ایجاد خواهد شد . زیرا ارث بعد از فوت ایجاد خواهد شد
بله با این توضیحات امکان بروز مشکل وجود دارد
نیازمند مشاوره

برچسب‌ها: خرید ملک ارثی توسط یکی از وراث
تقسیم ترکه
ارث