برگرداندن ملک به نام خود پس از مرگ همسر

پرسش: سلام‌ من خانمم یه واحد38متری داشت که100میلیون ارزش داشت فروخت 50میلیون بدهی داشت من اقساط رادادم وایشان ملک را100میلیون فروخت جای بزرگتری خریداری کردبازهم بایک دنیاقسط وبدهکاری بازهم پرداخت کردم چندین سال مدت خیلی زیادی تااینکه ملک دیگری درکرج خریدیم هم ملک قبلی وهم این ملک کرج هردوملک 6دانگش به نام همسرم هست ومن فقط کارمیکنم بدهی هاتعمیرمنزل هزینه زندگی وغیره راپرداخت میکنم بعدازاین2ملک یک ملک درمشکین دشت کرج که قول نامه ای هست بابرادرش شریکی3دانگ 3دانگ خریدن ان هم به طورکامل البته 3دانگش به نام همسرم هست تااینجا3ملک به نام ایشان هست نزدیک به15سال بیمه عمرپرداخت کردم ان هم عوایدش پس ازمرگ ایشان به نام شخص دیگری هست ماشین پرایدهم به نام خودش هست3ملک که ملک سوم 3دانگش برای ایشان هست وماشین همگی به نام ایشان وضعیت بیمه نامه عمرهم که گفتم حالاهمسرم دچارسرطان خیلی بدی شده وفرصت زیادی نداردوراضی نمیشودبه نام من برگرداندازانجایی که من فرزندی ندارم نصف اموال همسرم پرسیدم قانونابرای من هست ولی ازانجایی که خانواده اش خواهرهاو2برادرش میتوانندتقاضای دریافت مهریه خواهرشان راازمن طلب کنندپس ازمرگ همسرم که مطمئن هستم این کاررامیکنندسهمی که به من میرسدکه البته پول وتلاش چندساله وحاصل عمرخودم هست درنهایت چیزی نمیماندسهمی که به من میرسدوقتی مهریه راکم کنندمن بدهکارهم میشوم واقعادارم دیوانه میشم دستم به هیچ جابندنیست توروبخداراهنمایی وکمک بفرماییددرضمن ایشان پس ازازدواج بامن جایی کارنمیکرده که درامدی داشته باشه ویاارثی چیزی بهش نرسیده که باپول خودش خریداری کرده باشه واقعابااین اشتباه بزرگی که من کردم اصلاامیدی هست

پاسخ‌ها:
سلام و احترام طبق قانون بعد از فوت همسرتون، شما نصف اموال ایشون رو به ارث می‌برید (ماده 946 قانون مدنی). خانواده همسرتون فقط در حد اموال باقی‌مونده و طلب مهریه‌ای که بعد از کسر سهم شما وجود داره می‌تونن ادعا کنن؛ اگر مهریه از ارث بیشتر بشه، اضافه بر اون رو نمی‌تونن از شما مطالبه کنن.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام و عرض ادب اگر انوال اول به نام شما بوده و بعداً از نام شما به ایشان منتقل شده باشد؛ با ادعای هبه میتوانید رجوع کرده و پس بگیرد اما متاسفانه درصورتیکه اموال از ابتدا به نام همسرتان خریداری شده باشد و نه اینکه از نام شما به نام ایشان شده باشد؛ ادعای هبه پذیرفته نمیشود و اینگونه فرض میشود که پرداخت اقساط به منزله قرض است و شما پولها را به ایشان قرض داده اید تا ایشان خانه و ماشین بخرد! و لذا در این حالت اگر همسرتان اموال را با صلحنامه دستی یا رسمی یا از طریق سند عادی یا رسمی به شما منتقل نکنند و یا به نفع شما وصیت نکنند؛ راهی برای برگشت قانونی آنها وجود ندارد اما اگر با اقامه شهود و ارائه رسیدهای واریز و پرداخت و یا اقرارنامه کتبی از خود ایشان، بتوانید اثبات کنید که پول و اقساط تمامی اموال را شما پرداخت کرده اید، مستحق دریافت پول های پرداختی خود میباشید چون به منزله قرض محسوب میشود. در خصوص ارث؛ نیمی از اموال ایشان به شما ارث میرسد و چون مهریه نیز، جزو اموال زوجه محسوب میشود و لذا نیمی از مهریه نیز به خود شما بعنوان شوهر وی ارث میرسد پس خانواده همسر فقط وارث نیمی از اموال بوده و فقط نصف مهریه را نیز میتوانند از شما مطالبه کنند و نسبت به نیمه دیگر مهریه، حقی ندارند. میتوانید با توجه به اینکه پول کلیه اموال را شما پرداخت کرده اید؛ با وساطت اقوام و بزرگترها سعی نمایید که همسرتان را راضی کنید که حداقل رضایت بر ابرای مهریه خود داده و در ازای املاک مزبور، مهریه را از طریق تنظیم سند رسمی ابرا در دفترخانه اسناد رسمی به شما ببخشند.
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، استنباط از منویات جنابعالی حکایت از آن دارد که دارایی‌های تحصیل‌شده در طول زوجیت، ولو به نام زوجه، قابلیت استناد جهت مطالبه حقوق قانونی زوج را دارا می‌باشند؛ لیکن اثبات این امر مستلزم اقامه ادله متقن و مستندات قانونی در مراجع ذی‌صلاح است. ثانیا، در فرض استیلای زوجه بر اموال و عدم تمایل ایشان به انتقال مالکیت، زوج می‌تواند با استناد به قواعد عمومی قراردادها و مسئولیت مدنی، جبران خسارات وارده به خود را از طریق دادخواست مطالبه نماید. و ثالثا، از منظر رویه قضایی، دادگاه‌ها در این‌گونه موارد با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر روابط زوجین، به بررسی دقیق‌تر دلایل و مستندات ارائه شده پرداخته و در صورت احراز ورود خسارت به زوج، حکم مقتضی را صادر می‌نمایند.
ادعا در خصوص موضوع مطروحه نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد
امکان ندارد جز ورثه هستید
بلی قطعا امیدی هست لیکن هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر فوت شده
پس گرفتن ملک
ملک