rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تجدید نظر آرا و ابطال مزایده

پرسش: باسلام خدمت وکلای عزیز این مجموعه دادراه بخاطر شکایت مهریه همسرم که 9 ماه ترک منزل کرده و مهرشو اجرا گذاشته و 5ماه عروسی کرده بودیم خلاصه برای مهریه ازدواج کرد و اینم بگم همسرم عرب زبان در شهرستان... هست برادرش نماینده ... هست واز بد روزگارم بالای 10 تا شکایت کرد بخاطر مدادرنگی گرفته تا...وتمام این پروندهای شکایت فقط قاضی یه نفر بوده که چندتا ازرای هاش ویا پیگیری هام برای ازادی ماشینم که با تامین خواسته توقیف شده بود ومنم درطول 8 ماه چندین بار با بی احترامی کردن قاضی که باهاش درگیر نشم یه وکیل گرفتم بعداز3 ماه توانی کردبابرادر زنم گفت ازدستم کاری برنمیاد قاضی کمربسته به مزایده ماشینت بعدش یه وکیل دیگه گرفتم که بخداقسم الان 5روزه باهاش درگیرم که مراجعه نکرد ویاالان ابطال مزایده زده که اجرای احکام و شعبه میگه قاضی رسیدگی نمیکنه وخیلیکم کاری کرد من فقط وکیل رو حکم قضایی برای استعلام از تاکسی اینترنتی و تاکسی سرویس ... که از سال 88 حتی بیمه رانندگان کردم تامین اجتمایی 19 سال سابقه بیمه دارم که نشون میده هیچ شغلی بجز رانندگی مسافرکشی ندارم وازوقتی ماشینموگرفتن بی کار شدم حتی شات گرفتم از گزارش عملکرد ماهیانه تاکسی اینترنتی و روزانه کارکردم از تاکسی تپسی و 1880 هم گزارش عملکرد شات گرفتم اما قاضی معرض بهم گفت ماشینو بهت نمیدم هرکاری میتونی بکن حالا روی اون تامین خواسته که 150 میلیون پول جهیزیه و 50 میلیون پول طلا و 150 سکه طلا مهریه بوده ودرجواب رای تجدید نظر نزدم براج 7 سال قبل بود و در جلسه دادگاه هم نبودم و فقط لایحه میفرستادم واسه مهریه هم خود همسرم و یا قاضی حکم داده بود الان مزایده گذاشتن بعداز8 ماه توقیف ابطال مزایده هم وکیلم زده ولی اجرای احکام هنوز حرکتی نکرده که استعلام بگیرنچون فهمیدم دادگاهی ... همزبون خودشونو قاضی ها بیشتر به نفعشون رای میدن مثلا من دوتا دادگاه و 5جلسه رسیدگی رای بدوی به نفع بوده وحکم نهایی درمورد استرداد جهیزیه که خودم باپول خودم فاکتوربنامم و قبض دستگاه پز ازکارت خودم بوده ولی تجدید نظر 180 درجه تعقیر گفت هرچی خریدی بده به زنت که اونم 9ماهه ترک منزل کرده ببخشید طولانی شد شرمنده باخودم فکرمیکردم از ثبت اسناد برم مدارکمو ببرم امااونجا گفتن ازدادگاه رسیدگی کن حالا از مشاوران و وکلای عزیز گفتن تجدیدنظر بزن برای دادگاه تجدید نظر هروی حالا متنشو بزنم اعاده دادرسی بخاطر مستنیات دین بودن ماشینم بخاطر اسنادومدارکم که قاضی رسیدگی نکرده ایا فقط از دفترقضایی بفرستن یا باید اسم شعبه ای بیارم بخدا بین زمین واسمون گیر کردم سکته قلبی کردم 3رگهای قلبم مسدوده نمیتونم کارگری کنم حتی پدرومادرپیرم ودوتا خواهرم سرپرستشونم وتحت پوشش کمیته امداد هستن بااین ماشین امرارمعاش وهزینه داروهارومیدم چطور لایحه تنظیم کنم؟

پاسخ‌ها:
برای تنظیم لایحه از قسمت مربوطه در سایت استفاده کنیم اما برای راهنمایی لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا با بررسی جوانب امر و مهم‌ترین موضوعات راهنمایی شوید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا با بررسی مهمترین جزئیات طی گفتگوی متقابل راهنمایی شوید ضمناً برای تنظیم لایحه از قسمت مربوطه در سایت استفاده نمایید
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

برچسب‌ها: اعتراض به رای
ابطال مزایده خودرو
تنظیم لایحه
شکایت از دکتر به دلیل عدم تشخیص بیماری جنین

پرسش: سلام من یه دختر دونیم ساله داشتم فوت کرد مادر زادی بیمار بود چون من با دختر خالم ازدواج گردم حالا بعداز 4یا5سالدوباره بچه دار شدم پسرم دو سال چند ماهه هست همون بیماری رو داره وقتی دخترم به دنیا آمد من خودم حالم خوب بود کار میگردم تولیدی داشتم خیلی خرج گردم ولی الان که تمامه بدنم پلاتین هست نمی تونم از خونه بیرون برم پسر بزرگم رو نذاشتم بره مدرسه که کار کنه خرجی خونه بده الان هم پسر دومومم که 16سال داره رو نذاشتم بره مدرسه ولی خرج خونه خیلی فشار آورده به زنم دیگه زیاد با من حرف نمیزنه میگه توبی عرضه هستی چرا نمیری شکایت کنی از دکتری که به ما گفت بچه سالمه خیالتون راحت باشه همه ای مراحل 9ماه بارداری رو کامل انجام دادیم تو 5ماهگی یه دکتر مامایی به همسرم گفت برید سخت جنین انجام بدید من به این بچه مشکوک هستم فرستادن بیمارستان ولی گفت از دادگاه نامه بیار رفتیم دادگاه قبول نگرد یه دکتر خانم که هیچ زنی رو تو زندگیم این همه بی ریشه ندیدم فقط به منو همسرم توهین گرد وگفت برید بیرون گریه گردیم ولی بیشتر تحقیر شدیم به حراست زنگ زد گفت بیایید این زن مرد رو بندازید بیرون من حوصله گریه زاری ندارم من هم بهش گفتم فقط امام زمان جوابه این نامردی رو بهت بده بعد امدم خونه یه دکتر خانم معرفی گردند گفتند این از ناف آزمایش میگیره می فرسته آلمان فقط حلقه‌های ازدواج مون مونده بود تو خونه رفتیم اونارو آوردیم طلا فروشی 11ملیون فروختیم 7تومن دادیم به این خانم دکتر گفت دوهفته صبر کنید بعد از دو هفته جواب به ما گفت سالمه من هم از خوشحالی یک میلیون از پول باقی مانده رو دادم بهش بابت تشکر الان راهنمایی می خام کمک کنید لطفاً اگر بهزیستی بابت شیر خشک و پوشاک بچه و داروهای پسرم کمک می تونه بکنه بهم بگید اگر شکایت کنم از اول سونوگرافی وگلوارگری رنگی که کلی پول آزمایشگاه چند بار از ما گرفتن خیلی خرج گردم یکی از فامیل های من شکایت گرده کلی دکتر بهش پول داده برده رضایت محضری گرفته چند سال پیش خودش که خونه خرید گفت دکتر بهم داد بابت بچه بیمارم که شکایت رو پس بگیرم دیگه حرفی ندارم خیلی طولانی بهتون پیام دادم خاستم همه ای مشگل رو گفته باشم ممنون میشم اگر کمک کنید

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
با سلام در صورت قصور پزشکی می توانید از طریق نظام پزشکی موضوع را پیگیری کنید.
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

برچسب‌ها: قصور پزشکی
شکایت از پزشک
قرار گرفتن تحت پوشش بهزیستی
فک رهن

پرسش: سلام عرض ادب بنده درسال 86 یک خودرو از خودروسازی بصورت لیزینگی خریداری کردم وبعد از پرداخت اقساط نامه فک رهن نیز گرفته شد والان نیز در دستم موجود است ولی پلیس راهور میگه این برگه توسط خودروسازی به مااعلام نشده که درسیستم ثبت شود --الان خودرو سازی میگه هزینه فک رهن باید مجدد بدهید تا مراحل فک رهن انجام بشود -- درصورتی که من ماشین به شخصی فروختم -الان خریدار میگه این هزینه فک رهن باید من بدم سوالم اینه که این مبلغ باید خودروسازی بده یا من یا خریدار

پاسخ‌ها:
سلام چون فک رهن گرفتین دیگرنیازی به پرداخت هزینه نیست ومیبایست علیه شرکت دعوی الزام به فک رهن بدهید
با سلام اگر پرداخت شده می توانید دادخواست الزام به فک رهن بدهید
با درود، پرسشگر ارجمند، نخست، ارائه سند فک رهن از سوی شما، نشان از اتمام تعهدات مالی شما در قبال شرکت لیزینگ دارد. ثانیا، عدم ثبت فک رهن در سیستم راهنمایی و رانندگی، مسئولیت خودروسازی (شرکت لیزینگ) است، زیرا وظیفه قانونی آنهاست که فک رهن را به مراجع ذی‌ربط اعلام کنند. ثالثا، با توجه به انتقال مالکیت خودرو به خریدار، مسئولیت رفع این مشکل و پرداخت هزینه‌های احتمالی مرتبط با عدم ثبت فک رهن، بر عهده فروشنده (شما) است، زیرا در زمان فروش، باید وضعیت مالکیت خودرو را به طور کامل برای خریدار شفاف می‌کردید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: فک رهن خودرو
خودرو
اعاده پرونده

پرسش: باسلام وخسته نباشید. بنده یک پرونده حقوقی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران دارم بخاطر اعتراضی که به حکم زدم. الان توی روند پیگیری پرونده دادگاه تجدیدنظر پرونده رو مختومه کرده فقط اخرش نوشته نسبت به شکایت فلان علیه فلان با شماره دادنامه درفلان تاریخ پرونده اعاده شد این یعنی چی. ننوشته حکم تایید شده یا نقض شده فقط نوشته اعاده شد. این یعنی چی

پاسخ‌ها:
با سلام شما منتظر ابلاغ رای دادگاه تجدیدنظر باشید احتمالا پرونده به دادگاه بدوی ارسال شده است.
وقتی می‌نویسد اعاده شد یعنی رأی صادر شده صبر کنید تا رای به شما ابلاغ شود و از سامانه ابلاغ پیگیری نمایید

برچسب‌ها: اعاده پرونده
حکم جلب متهم در صورت عدم پرداخت جزای نقدی

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده از شخصی بابت مزاحمت تلفنی شکایت کردم و دادگاه مبلغی را به عنوان جریمه در وجه دولت برای ایشان در نظر گرفته است ولی حدود یکسال میشود جریمه را پرداخت ننموده است آیا بنده میتوانم با توجه به اینکه جریمه در وجه دولت است حکم جلب ایشان را بگیرم . باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام بله می توانید شما نیز حکم جلب بگیرید و موضوع را پیگیری کنید
از طریق اجرا پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت جزای نقدی
جزای نقدی
کم شنوایی همسر

پرسش: با سلام و وقت بخیر خانم شاغلی با دوفرزند خردسال دختر که تنها منبع درآمدی خانواده هستم. همسرم از یک گوش ناشنوایی مطلق دارد که قابل درمان و استفاده از سمعک نیست. و گوش بعدی هم کم کم رو به کم شنوایی هست. سوال اولم اینه آیا همسرم میتونه تحت پوشش بهزیستی باشد؟در صورت بله بودن،چه اقدامی باید انجام بدم؟ سوال دومم آیا من میتوانم با وجود معلولیت شنوایی و بیماری ناشناخته ی دیگری که همسرم دارد سرپرست خانواده باشم؟اگر میتوانم سرپرست خانواده باشم به کجا مراجعه کنم؟

پاسخ‌ها:
مراتب را از بهزیستی پیگیری کنید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به شرایط همسر شما و ناشنوایی مطلق ایشان، امکان بهره‌مندی از خدمات بهزیستی وجود دارد. برای این منظور، شما باید با در دست داشتن مدارک شناسایی، مدارک پزشکی همسرتان و مدارک مربوط به فرزندان به اداره بهزیستی محل سکونت خود مراجعه نمایید. در این اداره، پس از بررسی مدارک و انجام معاینات لازم، همسر شما تحت پوشش بهزیستی قرار خواهد گرفت و از خدمات و حمایت‌های این سازمان بهره‌مند خواهد شد. ثانیاً، با توجه به شرایط شما (اشتغال و درآمد ثابت) و معلولیت همسرتان، این امکان وجود دارد که شما به عنوان سرپرست خانواده شناخته شوید. برای این منظور، شما باید با در دست داشتن مدارک شناسایی، مدارک شناسایی همسر و فرزندانتان، مدارک پزشکی همسرتان و همچنین مدارک مربوط به اشتغال و درآمد خود، به دادگاه خانواده یا شورای حل اختلاف محل سکونت خود مراجعه نمایید. در این مراجع، پس از بررسی مدارک و احراز شرایط، حکم سرپرستی شما صادر خواهد شد. ثالثاً، برای پیگیری این موضوعات، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت نمایید. این وکیل می‌تواند شما را در خصوص مراحل قانونی و تهیه مدارک لازم راهنمایی کند و از حقوق شما دفاع نماید. همچنین، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، از راهنمایی‌های لازم بهره‌مند شوید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام از طریق بهزیستی می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: تحت پوشش بهزیستی
تغییر سرپرست خانوار
مشکلات معاملاتی و توقیف خودرو

پرسش: سلام وقتتون بخیر من 5 فروردین یه ماشین خریدم به صورت وکالتی 24 فروردین روش توقیف خورد من نتونستم تعویض پلاک کنم هر چقدر به اون شخصی که ازش خریده بودم گفتم برو توقیفیو بردار من برم تعویض پلاک انجام نداد من خودمم مشکل قضایی دارم نمی‌تونم برم شکایت کنم ممکنه وکالت‌نامه رو انتقال بدم به یه شخص دیگه‌ای و اون کارهای شکایتشو پیش ببره؟؟

پاسخ‌ها:
اگر مدت وکالت شما تمام شده نمی‌توانید وکیل دیگری بابت این قضیه بگیرید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به اینکه شما در تاریخ 5 فروردین اقدام به خرید خودرو به صورت وکالتی نموده‌اید و در تاریخ 24 فروردین توقیف بر روی خودرو اعمال شده است، این امر نشان‌دهنده‌ی وجود یک مشکل حقوقی در خصوص خودرو است. ثانیاً، با توجه به اینکه شما به دلیل مشکلات قضایی قادر به پیگیری این موضوع نیستید، انتقال وکالت‌نامه به شخص دیگری می‌تواند یک راه‌حل مناسب باشد. ثالثاً، شما می‌توانید با تنظیم یک وکالت‌نامه جدید به نام شخص مورد اعتماد خود، به او اختیار دهید تا از طرف شما، اقدامات لازم برای رفع توقیف، پیگیری شکایت و انجام تعویض پلاک را انجام دهد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام شما با وکالت و مبایعه‌نامه ای که دارید می توانید به شخص دیگری انتقال دهید تا خریدار آخر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند و با حکم دادگاه می تواند به راحتی جهت تعویض پلاک اقدام کند. توجه داشته باشید رسیدگی در دادگاه زمانبر است و ممکن است چند ماه طول بکشد و درخصوص وکالت نیز اگر مدت وکالت تمام نشده و قابل توکیل به غیر باشد امکان تفویض وکالت وجود دارد.

برچسب‌ها: توقیف خودرو خریداری شده
وکالت نامه خودرو
خودرو
اراضی ملی

پرسش: در زمینی که شهری هست و ملی اعلام شده و در نقشه یو تی ام پهنه مسکونی هست و قولنامه ای خریداری شده و نسق نداره اگه تصرف کنیم میتونیم سند بگیریم زمینها متعلق به راه و شهرسازی تهران میباشد ؟حداقل ساخت چقدر بنا داشته باشد ؟احتمال تخریب هست یا نه ؟بیشتر از دهها نفر بدون مجوز ساخته و ساکن هستن بعضی ها هم آب و برق و گاز دارن فقط زمین ما مونده میترسم بسازم این حداقل سرمایه هم بره زیر خاک میشه اول از راه و شهرسازی بخرم بعد سند بگیرم بعد بسازم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق مسکن و شهرسازی می توانید موضوع را پیگیری کنید
ساختن در زمین ملی بدون سند، غیرقانونی و با خطر تخریب همراه است. اول از راه و شهرسازی استعلام بگیرید تا از وضعیت حقوقی زمین و امکان خرید قانونی مطلع شوید. بدون سند رسمی، هیچ تضمینی برای مالکیت یا عدم تخریب وجود ندارد. قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، حتما با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.

برچسب‌ها: زمین اراضی ملی
زمین
لایحه

پرسش: با سلام و درود لایحه میخوام خانمی هستم 64ساله برای خرید پراید به علت غریب بودن در کرمان ووارد نبودن به خرید ماشین به سفارش جا ریم که اعتماد داشتم پسرش رو بهم معرفی کرد که ماشینی برایم پیدا کرده درصورتی که با بنگاهی و صاحب ماشین کلاه بزرگی سرم گذاشتن به استناد پیامک‌ها وفاکتور های تعمیر ماشین وحتی آه لازم باشه شهادت مکانیها که 4ماهه ماشین خریدم یا تو میکانیکی بوده یا پارک در منزل حتی چکی ازم گرفته که ثبت ندادم و گفتم هرزمان خواستی بری بنگاه دنبالم بیا اوجاثبن میدم گفت باشه ولی نیامد وخودش چک رو نوشته ومبلغ زده که می‌خوام قول نامه برگ وکالت تعویض پلاک تو بگیرم در صورتی که روز دوم هم بنگاه پولشو گرفته بود هم برگه وکالت 600یا400هزارتومان بیشتر خرج نداشته واین یک قلم از کلاه بردا ریش بود والان بعدازچهارماه هنوز قولنامه ای دستمن نرسیده وزبانی گفتن 15میلیون از قیمت ماشین برای تعمیرات جزیی کم میکنیم ولی در قول نامه 170میلیون نوشته شده همان روز دوم 155میلیون دادم ولی بعد متوجه شدم بیش از اینها خرج کردم وماشین تصادفی بود که بقول میکانیک فقط لاستیک هاشو هنوز عوض نکردم وموتورشو پایین نیاوردم برای تعمیرحالا که بهشون زنگ یا پیام میدم جواب درست نمیدن تازه رفتن اون 15که تخفیف دادن به اجرا گذاشت وقیمت ماشین این نبوده حالا طلب کار هم شدن من چطور میتونم از اینها شکایت کنم با تشکر

پاسخ‌ها:
نیاز به اخذ توضیحات بیشتر و واضح‌تر هست جهت اخذ راهنمایی با وکلای سایت تماس بگیرید
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

برچسب‌ها: تصادفی بودن خودرو خریداری شده
معامله خودرو
خودرو
احضار متهم و رونوشت به مرجع

پرسش: سلام عبارت (دستور قضایی مبنی بر احضار متهم و ارسال رونوشت به مرجع انتظامی و استعلام )یعنی چی؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، این عبارت نشان‌دهنده‌ی صدور دستوری از سوی مرجع قضایی است مبنی بر احضار فردی که متهم به ارتکاب جرمی شده است. ثانیاً، ارسال رونوشت دستور به مرجع انتظامی (نظیر نیروی انتظامی) به معنای درخواست همکاری از نیروی انتظامی برای یافتن و احضار متهم به دادگاه می‌باشد. ثالثاً، استعلام به معنای درخواست اطلاعات و مستندات بیشتر از مراجع مرتبط برای تکمیل پرونده و روشن شدن ابعاد پرونده است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
با سلام این موارد مربوط به خود شعبه است

برچسب‌ها: دستور قضایی مبنی بر احضار متهم
دستور قضایی مبنی بر ارسال رونوشت
شکایت از صاحب خانه

پرسش: سلام مدارک قولنامه سال اول 50میلیونه با6500هزاربود سال دوم 50میلبون با8میلیون وامسال گفته 50با10میلیون که گفتم اقلان پکیج درب گاراژ پمپ آب رو درست کنید که هر3یا4ماه یه بار خرابه میگه خودت هزینه کن گفتم مگه سالم تحویل دادید که خودم هزینه کنم حالا میگه با بلند شویا 14میلیون کرایه بده وحتی حاضر نیست خودم هزینه کنم واز کرایه کم بشه قبول نمیکنه فقط میخواد با تف درست کنه حتی بنگاهی شاهده که روز قرارداد گفتم چون مشکل کهولت سن دارم باید 4یا5ساای جابجا نشم قبول کرد البته تو قول نامه قید نشدچکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز با پایان قرار داد اجاره شما باید مورد اجاره را تخليه نمایید مگر اینکه با موجر توافق کنید و نسبت به تمديد اجاره اقدام کنید . شما با توجه به شرایطی که دارید بهتره قرارداد اجاره چند ساله تنظیم کنید .برابر با قانون تعمیرات موارد مصرفی با مستاجر است مانند لامپها کولر ولی مواردی که جزئ عین مستاجر است و جزء ملک محسوب می شود با موجر است . موید باشید
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، ملاحظه می شود که توافقات اولیه فی مابین شما و موجر، مبنی بر عدم جابجایی در مدت زمان مشخصی، به صورت شفاهی بوده و در متن قولنامه ثبت نشده است. در حقوق قراردادها، توافقات شفاهی در صورت عدم وجود مدرک کتبی و یا شهادت گواهان، اثبات آن مشکل خواهد بود. ثانیا، موجر مکلف به تامین و نگهداری وضعیت اولیه مورد اجاره است مگر اینکه در قرارداد موارد دیگری قید شده باشد. بنابراین، عدم رفع عیوب اساسی مانند خرابی پمپ آب و درب گاراژ، به عنوان عدم ایفای تعهد موجر محسوب می شود. و ثالثا، با توجه به عدم ثبت توافق شفاهی در قولنامه و مشکلات ایجاد شده، باید در نظر داشت که اثبات این موضوع در محاکم قضایی مشکل خواهد بود. مراجعه به بنگاه املاک به عنوان شاهد می تواند تا حدی مفید باشد، اما محدودیت های قضایی و حقوقی برای اثبات موارد شفاهی وجود دارد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: قرارداد اجاره
اجاره
شکایت علیه مدیر ساختمان و بعد اون علیه من

پرسش: سلام بنده بجهت خرابی ساختمان ومسائل مدیریتی کمنجر بخسارات شدید شده به مسعول گله کردم و خواستار عذل شدم که البته سه سال هم ایشون بودند و لی ... که بعد بدلیل ارتباطات همسرشون ونفوذ در عده ای از ساکنین ایشون دو شب پشت هم با فریاد ودم منزل و نشر اکاذیب مزاحمت ناموسی و توهین و نشر اونها در گروه و حک حرمت بنده در محل زندگیم نزد دوفرزندم و همسرم آسیب های جبران ناپذیر زدند و بعد من ادعای حیثیت کردم و ایشون هم در شورا استشهاد کذب که من مزاحمت ناموس و گردن کلفتی کردن و ... آوردند وبعداز من شکایت آزار و اذیت و ... کردند که البته بعد از عذرخواهی کردن ایشون درگروه ، من هم رضایت دادم ، خاستم بدونم که بعد برام مشگل بوجود نیاد ، چه کار کنم چون بسیار ایشون آدم مکار هستند امروز هم متوجه شدم چند دینام و شیرآلات که قبلا بود در انبار ساختمان و تحویل ایشون الان نیست و گردن نمیگیرن ، همرو فروخته و لی دوربین هست در مکان ، چه کار کنم ، تشکر چون حق الناس و خیانت در حق ساکنین که اکثرا ناتوان وبی اطلاع هستند

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
با سلام اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود دارید می توانید شکایت کنید در غیر این صورت اگر نمی توانید این شرایط را تحمل کنید بهتر است ملک خود را بفروشید و در جایی زندگی کنید که آسایش و آرامش داشته باشید.

برچسب‌ها: مسئولیت مدیر ساختمان
قوانین ساختمان
مدیر ساختمان
ساختمان
جواز باربری

پرسش: با سلام و عرض ادب چند سوال داشتم از حضورتون 1.موسسه باربری در سال 1368 به ثبت رسیده (بدون ماشین) و در سال 1372 نسبت به تغییر از موسسه به شرکت اقدام نموده است(بدون ماشین) آیا برای تمدید جواز باید ماشین به نام شرکت کرد یا نه؟ 2.در اساسنامه شرکت ایجاد شعب دیگر در شهرهای مختلف وجود دارد آیا در حال حاضر امکان افتتاح شعب دیگر در شهرهای مختلف وجود دارد یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اداره ثبت شرکتها می توانید موضوع را پیگیری کنید
بستگی به شرایط استخدام نیروی انسانی در ان شرکت دارد

برچسب‌ها: تمدید مجوز فعالیت شرکت
مجوز فعالیت شرکت
بند ب ماده 128 و صدمات وارده 37 درصد

پرسش: کمیسیون ماده 140ناجا رای بر معلول خدمتی بندب ماده128شناخته شده ضمنا37درصدصدمات وارده به تصویب رسید آیاجانبازشده ام

پاسخ‌ها:
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
باید از طریق بنیاد شهید و امور ایثارگران و جانبازان مراجعه کنید

برچسب‌ها: بند ب ماده 128 ناجا
معلول خدمتی
وصول چک تاریخ گذشته

پرسش: با سلام چک صیادی ثبت شده در سامانه به تاریخ سه سال و نیم پیش (تاریخ درج شده در چک برای دریافت وجه) را می توان نقد کرد؟چک بابت خرید کالا و در وجه شخص بوده است.

پاسخ‌ها:
اگر چک صیاد باشد که در سامانه ثبت شده بله
با سلام بله می توانید با اخذ گواهی عدم پرداخت وجه آن را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: وصول چک تاریخ گذشته
چک
تاریخ قولنامه برای وام ودیعه مسکن

پرسش: با سلام ، من برای وام ودیعه مسکن 1404 اقدام کردم و جواب استعلام هم اومده که بانک رو انتخاب کنید فقط می‌خوام بدونم تاریخ قولنامه باید از چه تاریخی باشه من این رو نتونستم بفهمم ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بانک مربوطه می توانید شرایط را پیگیری کنید
باید از طریق بانک مسکن موضوع را پیگیری کنید
اعتبار قولنامه برای وام ودیعه، تابعی از ضوابط بانک است. باید منتظر ابلاغ شرایط سال 1404 بود. تاریخ تنظیم باید در بازه زمانی مورد قبول بانک باشد و مدت اجاره مطابق ضوابط. به محض انتشار، شرایط را دقیقاً مطالعه فرمایید.

برچسب‌ها: وام ودیعه مسکن
زنا

پرسش: سلام من مرتضی هستم و سه روزه بعد از سه سال از زندان ازاد شدم اومدم خونه دیدم گوشی خانوم پر مسیج با سه چهار نفر رابطه داشته الان من میخوام همشون رو بکشم دادگاه که مگه این دوتا دختر دسته گل منو ندیدن که این کارو کردن خدا باعث و بانیشو لعنت کنه ببخشید پر حرفی کردم. چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر بکشید قتل عمد محسوب می شود
و اعدام خواهید شد شما بهتر است
به فکر جمع آوری مدرک باشید و مدارک
جمع آوری کنید و همسرتان را تحت
فشار قرار دهید تا مهریه و سایر حق
و حقوق خود را ابراء کند سپس اگر
خواستید می توانید طلاقش دهید و
می توانید با عنوان رابطه نامشروع
شکایت کنید و درخواست ارجاع به پزشکی قانونی بدهید. مرد صرفاً در صورتی که همسر خود در زمان زنا با مرد غریبه بگیره همان لحظه می‌تونه هر دو آنها را بکشد.
اگر مدرکی برای اثبات ادعتان دارید می‌توانید تحت عنوان رابطه نامشروع شکایت کنید اما توصیه می‌شود کمی آرامش خود را حفظ کنید و بعد تصمیم منطقی بگیرید

برچسب‌ها: خیانت زوجه
خیانت
وثیقه بابت مشروبات الکلی و فحاشی و درگیری با مامور

پرسش: سلام خواهرم یک بطری مشروب ازش گرفتن وداین حال خواهرم بامامورین درگیرشدن وفحاشی کرده است وثیقه خواستن ایاوثیقه نباشدزندان دارد...واگروثیقه پیداکنه چقدربایدوثیقه درقبال این جرم قراردهدممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام میزان وثیقه قاضی تعیین می کند در اینکه پرونده با فیش حقوقی نیز می توان ضمانت کرد و از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید ممکن است ضمانت را قبول کند. اگر وثیقه یا ضمانت نداشته باشد تا معرفی ضامن یا وثیقه و یا صدور حکم قطعی در بازداشت می ماند.
تعیین میزان وثیقه به تشخیص مقام قضایی است
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به وقوع جرم حمل مشروبات الکلی و درگیری با مامورین انتظامی، تعیین نوع و میزان وثیقه منوط به بررسی دقیق پرونده و ارزیابی قاضی رسیدگی کننده است. اصل بر این است که متهم تا زمان صدور حکم قطعی، از طریق وثیقه یا دیگر قرارهای تامین کیفری آزاد باشد. ثانیا، در صورت عدم تودیع وثیقه، با توجه به جرم ارتکابی و سوابق متهم، امکان بازداشت موقت (زندان) وجود دارد. این تصمیم، با در نظر گرفتن جنبه‌های مختلف پرونده، از جمله میزان اتهامات، میزان خسارات وارده و احتمال فرار متهم، توسط مقام قضایی اتخاذ می‌گردد. ثالثا، میزان وثیقه مورد نیاز، با توجه به نوع جرم، شدت آن، سوابق کیفری متهم و سایر عوامل مرتبط، توسط مقام قضایی تعیین می‌گردد. این میزان، می‌تواند متناسب با خسارات وارده، مجازات قانونی جرم و همچنین میزان اطمینان از حضور متهم در مراحل دادرسی، متفاوت باشد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

برچسب‌ها: میزان وثیقه
وثیقه
نحوه محاسبه دیه علی الحساب از کل دیه

پرسش: سلام من پارسال تصادف کردم 23 درصد دیه تعیین شد 368 تومان ،که روز آخر اسفند 72 تومن علی الحسابش رو پرداخت کردن. الان که رفتم بقیشو بگیرم نوشتن 284 تومان باقی مانده. میشه راهنمایی کنید چطور محاسبه شده ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد
با سلام از طریق شعبه اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید احتمالا به نرخ سال قبل محاسبه شده است

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه علی الحساب
دیه
اعتبار حکم

پرسش: با سلام حکم اجراییه وجلب گرفتم اما موفق نشدم شخص را دستگیر کنیم آیا این پرونده تا ابد اعتبار داره یا با مرگ متهم و خودم ساقط میشه؟یعنی دیگه قابل پیگیری نیست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بستگی به موضوع دارد
با سلام اگر متهم بمیرد و اموالی نداشته باشد پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت.
درصورت مرگ متهم بلی

برچسب‌ها: اعتبار حکم جلب
حکم جلب
کارت ایثارگری

پرسش: سلام اینجانب بعد از آتش بس و قبل از قبول قطعنامه 598بمدت یک سال منطقه عملیاتی کوشک خدمت سربازی بوده ام آیا واجد شرایط ایثارگری هستم ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید
باید مورد تایید کمیسیون پزشکی ناجا قرار گیرد و در بنیاد شهید و امور ایثارگران و جانبازان پیگیری شود

برچسب‌ها: ایثارگری در صورت خدمت سربازی در منطقه عملیاتی
ایثارگری
سفته سفید

پرسش: سلام.من حدود 3 هفته هست جایی مشغول به کار شدم دیروز که ازم خواستن برای قرارداد بستن برم پیششون بعد از اتمام قرارداد یه سفته خودشون بهم دادن و ازم خواستن بدون درج هیچ حرفی تو اون سفته فقط سفته رو امضا بزنم و منم متاسفانه این کار رو کردم الآن نمیدونم چیکار کنم آیا اونجا بمونم یا نه از اون کار انصراف بدم و آیا اصلا میتونم بزنم زیر همه چی؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند وجود سند تجاری در دست دارنده نشان از بدهی صادر کننده دارد مدعی می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.
با سلام اگر سفته را امضاء کرده باشید معتبر است شما باید در قرارداد قید می کردید که سفته بابت ضمانت است با این شرایط ممکن است در آینده مشکل پیش بیاد.
باید داخل سفته می‌نوشتند جهت حسن انجام کار و یا اینکه رسید جداگانه تحت این عنوان به شما میداند

برچسب‌ها: سفته سفید امضا کارگر
سفته