rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
گرفتن ضرر و زیان از مالک

پرسش: باسلام ،بنده مستاجر ملکی هستم که تا برج 4/1404,ولی وی با پسرش با حمله به خانه بنده آنهم بدون اطلاع قبلی اقدام به ترساندن همسر و فرزندانم کرده است و وقتی بنده رسیدم گفتند که ملک رو می‌خوام بفروشم و لازم دارم سریعا خالی کنید و بفکر منزل دیگری باشید ،و بنده هم به دنبال خانه گشتم تا پنج روز بعد خانه دیگری را قولنامه کردم و به صاحب خانه جدید گفتم پول پیش شما رو چک میدهم و قبول کرد ،حالابا توجه به اینکه صاحب خانه فعلی در تاریخ 10/9/1403گفته خالی کنید ولی با گذشت این همه مدت بنده مجبور به دو جا پرداخت اجاره هستم صاحب خانه فعلی میگوید پول پیش شما رو ندارم باید صبر کنید تا کسی پیدا شود از تاریخ 15/9/1403تا کنون وسایل بنده جمع و خانواده من در خانه اقوام اقامت دارند ،حالا بنده متنی رو می‌خوام از شما تا بتوانم ضرر و زیان (اجاره دادن خانه جدید )را از تاریخ که قولنامه نوشتم و همچنین هزینه جمع کردن وسایلم را هم بگیرم ،در ضمن صاحبخانه بنده انسانی بسیار فحاش و ابرو بری هست ،بنده به املاک هم مراجعه کردم ،املاک هم زنگ زد حتی املاک رو هم زیر فحش کرد ،فرزند صاحب خانه فعلی سابقه نزاع و دعوا و قتل دارد ،هر دفعه صاحب خانه به همسرم میگوید پول اجاره رو بریز وگرنه پسر قاتل است و شبی نصف شبی میآید و سر میبرد و از این حرفا ،حالا با توجه به حرف هایم از شما بشدت تقاضای کمک دارم

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام.، دادخواست استرداد ودیعه و خسارات اجاره منزل جدید و هزینه جابجایی بدهید. همچنین بابت تهدید و فحاشی،شکایت کنید.
مطابق ماده 520 الی 522 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت قابل مطالبه است اما نیاز به دلیل دارد
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید اسناد و مدارک به درستی و کاملا دقیق رویت شود سپس اظهار نظر نهایی داشته باشیم
سلام بااثبات میتوانید مطالبه خسارت کنید همچنین شکایت کیفری توهین و تهدید
ایشان اجازه تخلیه زودتر از موعد شما را مگر با شرایط خاص قانونی نداشتند ضمن آنکه برای تنظیم متن از طریق سایت تماس بگیرید
بابت تهدید و فحاشی،شکایت کنید. بابت ودیعیه ابتدا اظهارنامه و سپس مطالبه آن و خسارت دهید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در استرداد ودیعه مستاجر
خسارت
اجاره
معامله ملک

پرسش: سلام من سال 96 یک ملک خریدم و بابتش چک دادم.دوتا خریدار بودند یکی چک را گرفت و وصول شد و دیگری چک را وصول نکرد و میگفت ملک را پس بدید ایا الان مبلغ چک باید به روز حساب شو یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام خسارت تاخیر چک از تاریخ سررسید چک محاسبه می شود ولی اگر از تاریخ سررسید چک بیش از پنج سال گذشته باشد مشمول مرور زمان می شود و خسارت تاخیر از تاریخ دا‌دخواست محاسبه می شود.
سلام.اگر فروشنده‌ای که چک را وصول نکرده است همچنان ادعای طلب دارد، موضوع بستگی به شرایط قرارداد و تاریخ چک دارد. در صورتی که چک به عنوان ثمن معامله صادر شده و شما ملک را تحویل گرفته‌اید، فروشنده حق فسخ معامله را ندارد، مگر اینکه در قرارداد شرطی برای بازگرداندن ملک در صورت عدم پرداخت پیش‌بینی شده باشد.در صورتیکه پول تو حساب شما در سررسید بوده وطلبکار اقدام نکرده مشمول تاخیر تادیه نیست.
به نظر می‌رسد اصل چک قابل مطالبه بوده اما تاخیر با توجه به مرور زمان 5 ساله اسناد تجاری از زمان مطالبه چک و طرح دعوی ملاک است
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید دید آیا اقدام حقوقی کرده است یا خیر
با سلام. اگر بعد از گذشت 5 سال چک را برگشت بزند خسارت از زمان دادخواست مطالبه محاسبه میشود ولی اگر قبل از گذشت 5 سال چک را برگشت زده باشد امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید چک وجود دارد.البته موارد گفته شده بدون در نظر گرفتن هرگونه اقدام قانونی در خصوص فسخ میباشد.
سلام خسارت تاخیر از زمان داذخواست محاسبه میشود
خسارت تاخیر تادیه چک قابل مطالبه می‌باشد خصوصاً اگر از ناحیه تجار و برای امور تجاری صادر نشده باشد
اگر پول در حساب شما بوده و ایشان گواهی نگرفته قاعده اقدام حاکم میباشد و خسارت تاخیر نادیه از زمان دادخواست تعلق میگیرد
سلام اصل مبلغ چک و خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص سالانه بانک مرکزی باید پرداخت گردد

برچسب‌ها: چک ثمن معامله ملک
معامله ملک
ملک
رفع مزاحمت پنجره مشرف

پرسش: با درود،برای رفع اشرافیت پنجره همسایه که عقب نشینی کامل رو انجام نداده در دادگاه وحضور قاضی خواهان اجرای کدام ماده قانونی بشوم،باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید در صورتی که نتیجه ای نداشت می توانید از طریق دادگاه شکایت خود را پیگیری کنید.
سلام. برای طرح شکایت می توان به شهرداری منطقه مراجعه کرد و مشکل موجود را اطلاع داد تا تیم نظارت به محل اعزام شده و تحقیقات لازم آغاز شوند.همچنین طبق ماده132و1332ق مدنی میتوان در دادگاه طرح دعوا نمود که شامل رفع ضرر است که مشرفیت هم شامل ان است.
مطابق بند 20 ماده 55 قانون شهرداری از این ارگان پیگیری و در صورت عدم رفع مانع از طریق محاکم کیفری به جرم رفع مزاحمت شکایت متصور است
باید کارشناسی صورت گیرد
برای رفع اشرافیت (مشرف بودن پنجره همسایه) در صورتی که همسایه عقب‌نشینی‌های قانونی را رعایت نکرده باشد، می‌توانید به مواد قانونی زیر استناد کنید: 1. ماده 132 قانون مدنی: این ماده به حقوق همسایگان در خصوص جلوگیری از تصرفات زیان‌آور اشاره می‌کند. بر اساس این ماده، هیچ‌کس نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که به همسایه ضرر برساند، مگر آنکه تصرف او متعارف باشد و عرف آن را بپذیرد. 2. ماده 133 قانون مدنی: این ماده به موضوع عدم ایجاد مزاحمت برای همسایه‌ها پرداخته است. در صورتی که ایجاد پنجره یا بازشو باعث اشراف مستقیم به ملک شما شده باشد، می‌توانید استناد کنید که این اقدام مزاحمت‌آمیز است. 3. ماده 101 قانون شهرداری‌ها (در صورت وجود تخلف ساختمانی): اگر همسایه شما عقب‌نشینی‌های مربوط به قوانین شهرداری را رعایت نکرده باشد، می‌توانید از این ماده برای اثبات تخلف ساختمانی استفاده کنید و موضوع را از طریق کمیسیون ماده 100 شهرداری پیگیری کنید. 4. آیین‌نامه‌های شهرسازی و مقررات ملی ساختمان: بسته به شهر و منطقه شما، ممکن است مقررات محلی خاصی برای فاصله پنجره‌ها از حریم ملک مجاور وجود داشته باشد. این موارد می‌توانند به عنوان مستندات تکمیلی ارائه شوند.
طبق قوانین مدنی و قوانین شهر و شهرسازی شهرداری شرایط خاصی برای ایجاد پنجره مشرف حیاط و یا ساختمان همسایه وجود دارد که در صورت عدم رعایت آن طرح دعوی رفع مزاحمت به دلیل نصب پنجره متصور است
بر اساس ماده 133 قانون مدنی کشور در صورتی که یکی از پنجره ها مشرف با حیاط خلوت ، پاسیو و یا خانه فردی باشد نباید تا ارتفاع 170 سانتی متر از پنجره های باز شو استفاده کرد و معمار باید از شیشه های مات یا مشجر تا ارتفاع 170 سانتی متر استفاده کند
سلام شما می بایست به مواد قانون شهرداری ها استناد نمایید

برچسب‌ها: پنجره مشرف
مشرفیت
ترک منزل

پرسش: اگر مرد سه ماه منزل را ترک کرده باشد و تو این مدت خبری از خودش نده و ندونیم کجاست حکمش چیه؟نفقه ای هم پرداخت نمیکنه

پاسخ‌ها:
درود، ترک منزل توسط مرد بدون عذر موجه و عدم پرداخت نفقه نشانهٔ نشوز (عدم انجام وظایف زناشویی) محسوب می‌شود. زن می‌تواند دادخواست نفقه و الزام به تمکین بدهد و در صورت ادامه غیبت، امکان طرح دعوای طلاق به دلیل عسر و حرج وجود دارد. با آرزوی موفقیت
با درود
پرسشگر ارجمند
دادخواست مطالبه نفقه و شکایت ترک انفاق قابل طرح است
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
همچنین
ترک منزل مشترک به مدت شش ماه متوالی یا نه ماه متناوب برای زوجه حق طلاق ایجاد می‌کند
سلام می توانید طلاق مطرح کنید و برای محکومیت ایشان بابت عدم پرداخت نفقه هم شکایت کیفری انجام دهید
چنانچه 6 ماه متوالی یا 9 ماه متناوب زوج از پرداخت نفقه خودداری نماید موضوع از مصادیق ایجاد طلاق برای زوجه با داشتن کلیه حقوق مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده از جمله مهریه و غیره است
سلام و وقت بخیر خدمت شما ترک منزل توسط آقا جرم نیست ولی می‌تواند برای خانم از مصادیق عسر و حرج باشد و بتواند برای طلاق اقدام کند
سلام الزام ایشان به پرداخت نفقه را دهید .
ترک منزل توسط مرد بدون دلیل موجه و عدم پرداخت نفقه می‌تواند مصادیق سوء رفتار و تخلف از وظایف زوجیت باشد و از نظر حقوقی و شرعی پیامدهایی دارد: 1. مطالبه نفقه: زن می‌تواند از طریق دادگاه خانواده دعوای مطالبه نفقه معوقه را مطرح کند. مرد موظف است نفقه ایام گذشته را پرداخت کند مگر اینکه ثابت کند زن ناشزه بوده (یعنی بدون دلیل موجه از انجام وظایف زناشویی خودداری کرده است). 2. طرح دعوای طلاق از سوی زن: اگر مرد بیش از 6 ماه متوالی یا 9 ماه متناوب در یک سال بدون عذر موجه همسر خود را ترک کند، زن می‌تواند بر اساس عسر و حرج (سختی و مشقت غیرقابل تحمل) درخواست طلاق دهد. ماده 1130 قانون مدنی تصریح می‌کند که ترک زندگی خانوادگی توسط شوهر می‌تواند دلیلی برای طلاق باشد. 3. جرم ترک انفاق: طبق ماده 53 قانون حمایت خانواده، اگر مرد نفقه همسر (یا فرزندان) را نپردازد، با شکایت زن می‌تواند به حبس تعزیری از سه ماه و یک روز تا پنج ماه محکوم شود، مگر اینکه ثابت کند توانایی مالی نداشته است. 4. مفقودالاثر بودن: اگر شوهر بیش از چهار سال مفقود باشد و هیچ خبری از او در دست نباشد، زن می‌تواند از دادگاه درخواست حکم فوت فرضی کند و در صورت صدور حکم، امکان ازدواج مجدد برای زن فراهم می‌شود. مراحل حقوقی پیشنهادی: ثبت شکایت برای مطالبه نفقه معوقه و ترک انفاق جمع‌آوری مدارک مثل شهادت شهود، مکاتبات، یا هر مدرکی که ترک منزل و عدم پرداخت نفقه را ثابت کند طرح دعوای طلاق در صورت ادامه این وضعیت آیا می‌خواهید در مورد روند دادگاهی یا مدارک مورد نیاز بیشتر توضیح بدهم؟
با سلام می توانید دادخواست نفقه و ترک انفاق بدهید و در صورت ادامه غیبت امکان طرح دعوای طلاق به دلیل عسر و حرج وجود دارد.
شکایت ترک انفاق مطرح کنید حتماً به ثنای ایشان ابلاغ خواهد شد
در صورتی که مرد بدون دلیل خاصی خانه را ترک کند و نفقه ایام غیبت خود را پرداخت ننماید، زن می‌تواند از وی شکایت کند. این شکایت کیفری است و در صورت اثبات حکم، مرد مجرم شناخته شده و مجازات می‌شود. مجازات ترک منزل توسط مرد حبس بوده و معمولاً بین سه ماه و یک روز تا پنج ماه است.
ترک انفاق
سلام شما می توانید در دفتر خدمات قضایی شکوائیه کیفری ترک انفاق را مطرح نمایید

برچسب‌ها: ترک منزل زوج
عدم پرداخت نفقه توسط زوج
اتمام مرخصی

پرسش: با سلام و درود من کارمند رسمی اموزش و پرورش هستم آیا بعد از اتمام مرخصی زایمان در آخر بهمن اموزش و پرورش می تواند به من بگوید چون آخر سال است باید مرخصی بدون حقوق بگیری و نمی توانی بیایی سر کار تا مهر ماه سپاس از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
درود، خیر، آموزش‌وپرورش نمی‌تواند شما را مجبور به گرفتن مرخصی بدون حقوق کند. پس از اتمام مرخصی زایمان، حق بازگشت به کار دارید. اگر اداره به دلیل پایان سال تحصیلی نیاز به نیروی شما نداشته باشد، باید راهکاری قانونی مانند استفاده از مرخصی استحقاقی ارائه دهد، اما اجبار به مرخصی بدون حقوق غیرقانونی است. با آرزوی موفقیت
سلام خیر
مطابق تبصره 4 ماده 16 دیوان عدالت اداری اعتراض متصور است
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید لطفا
سلام و وقت بخیر، خیر، آموزش و پرورش نمی‌تواند شما را مجبور به گرفتن مرخصی بدون حقوق کند. پس از پایان مرخصی زایمان، شما حق دارید به محل کار خود بازگردید و ادامه فعالیت دهید، مگر اینکه خودتان درخواست مرخصی بدون حقوق دهید یا محدودیت قانونی خاصی وجود داشته باشد که در این مورد صدق نمی‌کند. اگر اداره آموزش و پرورش چنین درخواستی از شما داشته باشد، می‌توانید به استناد قوانین کار و آیین‌نامه‌های داخلی آموزش و پرورش، اعتراض کنید. همچنین در صورت نیاز می‌توانید موضوع را از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنید. در صورت تمایل می‌توانم مواد قانونی مرتبط را نیز برای شما توضیح دهم.
پس از اتمام مرخصی شما می‌توانید در محل کار خود حاضر شوید
پس از اتمام مرخصی زایمان، حق بازگشت به کار دارید اگر مانع شدند مطابق تبصره 4 ماده 16 دیوان عدالت اداری اعتراض متصور است
خیر

برچسب‌ها: اتمام مرخصی زایمان
کمیسیون عالی سپاه

پرسش: باسلام و خداقوت خدمت شما کمیسیون عالی سپاه برای استان فارس چه زمانهایی تشکیل می‌شود؟ و آیا این کمیسیون هر سال تشکیل می شود یا فقط چندسالی یکبار؟

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست.
سلام کمیسیون‌های عالی سپاه، به‌ویژه کمیسیون‌های پزشکی، با هدف بررسی پرونده‌های رزمندگان و ایثارگران برگزار می‌شوند. بر اساس اطلاعات موجود، این کمیسیون‌ها در استان‌ها نیز تشکیل می‌شوند و تلاش شده تا فاصله زمانی بین جلسات کاهش یابد. با این حال، برنامه زمانی دقیق تشکیل این کمیسیون‌ها در استان فارس به‌صورت عمومی منتشر نشده است. برای اطلاع از زمان‌بندی و نحوه برگزاری این جلسات در استان فارس، توصیه می‌شود با سپاه فجر استان فارس تماس بگیرید یا به وب‌سایت رسمی آن‌ها مراجعه کنید.
از سازمان مربوط استعلام
از اداره مربوطه پیگیری کنیدد
کمیسیون عالی سپاه برای بررسی موارد خاص مانند مسائل استخدامی، نقل‌ و انتقالات، معافیت‌های پزشکی، ارتقاء درجه و سایر موضوعات مرتبط معمولاً بر اساس نیاز و دستورالعمل‌های داخلی سپاه برگزار می‌شود. این کمیسیون‌ها زمان‌بندی مشخص و ثابتی ندارند و بسته به حجم پرونده‌ها و نیازهای هر استان، ممکن است در فواصل زمانی مختلف برگزار شوند. در برخی استان‌ها این کمیسیون‌ها سالانه یک یا چند بار تشکیل می‌شوند، اما در برخی موارد خاص ممکن است چند سال یک‌بار برگزار شوند، به‌ویژه اگر موضوعات خاص یا پرونده‌های ویژه‌ای نیاز به بررسی داشته باشند. برای اطلاع دقیق از زمان برگزاری کمیسیون عالی سپاه در استان فارس، بهتر است به دفتر منابع انسانی یا یگان مربوطه در سپاه فجر استان فارس مراجعه کنید یا از طریق روابط عمومی سپاه اطلاعات به‌روز را دریافت کنید. همچنین می‌توانید از طریق سامانه‌های داخلی سپاه یا تماس با دفاتر نیروی انسانی پیگیری کنید.
از ارگان مربوطه استعلام کنید پرسش حقوقی نمی‌باشد
بلی مرتبا برگزار میشود

برچسب‌ها: کمیسیون عالی سپاه
چک کردن مکالمات در استعلام حفاظتی

پرسش: سلام‌وقت‌‌بخیر‌ در‌استعلام‌حفاظت‌استخدام‌نیرو‌انتظامی‌ آیا‌تماس‌های‌تلفنی‌هم‌گوش‌میدهند‌ و‌اگه‌گوش‌میدهند‌تا‌چند‌ماه‌قبلی‌چک‌میشه

پاسخ‌ها:
درود، در استعلام حفاظت برای استخدام نیروی انتظامی، سوابق امنیتی و ارتباطات فرد بررسی می‌شود اما شنود مکالمات تلفنی بدون حکم قضایی مجاز نیست. مدت بررسی سوابق به نوع استعلام و حساسیت جایگاه شغلی بستگی دارد و ممکن است چند ماه تا چند سال گذشته را شامل شود. با آرزوی موفقیت
سلام خیر
شنود مکالمات اشخاص نیاز به دستور مقام قضایی در موارد خاص مطابق قانون مجازات اسلامی دارد
خیر معمولا شنود نمیشود
استراق سمع تماس‌های تلفنی به صورت قانونی تنها با حکم قضایی امکان‌پذیر است و معمولاً توسط نهادهای امنیتی یا قضایی انجام می‌شود. این کار بدون مجوز قانونی، جرم محسوب می‌شود و نقض حریم خصوصی افراد است. در صورتی که مجوز قانونی وجود داشته باشد، مدت زمان نگهداری داده‌های تماس‌ها و پیام‌ها بسته به سیاست‌های اپراتورهای مخابراتی و دستورات قضایی متفاوت است. معمولاً اطلاعات مربوط به ریز مکالمات (تاریخ، زمان، شماره تماس‌گیرنده و دریافت‌کننده) برای چند ماه تا چند سال نگهداری می‌شود، اما محتوای مکالمات ضبط نمی‌شود مگر در شرایط خاص با دستور قضایی. اگر نگرانی خاصی دارید می‌توانید توضیح بیشتری بدهید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.
شنود مکالمات تلفنی بدون حکم قضایی امکان‌پذیر نیست و چنین تصوری و بعید به نظر می‌رسد
بله احتمال دارد و محرمانه میباشد
هر چیزی محتمل است
سلام خیر تماس های تلفنی ضبط نمی شود ولی بررسی خواهد شد

برچسب‌ها: چک کردن مکالمات در استعلام حفاظتی
استعلام حفاظتی استخدامی
نقض رای در دیوان عالی کشور

پرسش: با سلام .پرونده ای با 3 متهم در دادگاه تجدید نظر حکم قطعی ( شعبه 13 تجدید نظر) صادر شد . هرکدام از متهمین به طور جداگانه از ماده 474 به دیوان اعاده دادرسی نمودند . پرونده یک نفر نقض شده ، پرونده یک نفر رد دادرسی و حکم تایید شد و پرونده یک نفر دیگر هنوز در دیوان عالی در حال بررسی است . حال برای همه 3 نفر پیام آمده که پرونده شما به شعبه 12 تجدید نظر ارجاع گردیده( هم عرض) سوالم این است که ایا این نقض شامل 2 متهم دیگر هم می شود یا صرفا شامل پرونده فرد نقض شونده می شود ؟

پاسخ‌ها:
درود، نقض حکم صرفاً شامل متهمی می‌شود که اعاده دادرسی او پذیرفته شده است، مگر اینکه دیوان عالی کشور در رأی خود اشاره‌ای به سایر متهمان کرده باشد. اگر چنین نباشد، احکام دو متهم دیگر تغییر نخواهد کرد. با آرزوی موفقیت
سلام فقط شامل همان یک نفر می شود
موضوع می‌تواند قابل تفکیک نسبت به سایرین باشد و نسبت به یک شخص رای برائت و نسبت به دیگری رد اعتراض صادر شود
بستگی دارد جرم چه باشد و ارتباطی به یکدیگر داشته باشد یا خیر
با سلام. در صورتی که پرونده یکی از متهمین در دیوان عالی کشور نقض شده باشد، این نقض معمولاً فقط شامل همان فرد نقض شونده است و تأثیری بر پرونده‌های سایر متهمین ندارد. بنابراین، اگر پرونده دو نفر دیگر تایید یا رد شده باشد، نقض حکم در دیوان عالی معمولاً تنها به پرونده فرد نقض‌شونده مربوط می‌شود و هیچ تأثیری بر پرونده‌های دیگر متهمین نخواهد داشت. در مورد ارجاع پرونده‌ها به شعبه 12 تجدید نظر، این معمولاً به معنای بررسی دوباره پرونده‌ها است، اما تغییر در وضعیت پرونده‌ها به طور کلی بستگی به نتیجه بررسی در دیوان عالی دارد. اگر پرونده‌ای نقض شده باشد، ممکن است دوباره به شعبه تجدید نظر ارجاع شود تا بررسی‌های لازم انجام گیرد.
دادنامه صادره باید بررسی گردد
باید رای را دید
بستگی به مفاد رای دارد
سلام خیر نقض رای در دیوان عالی فقط شامل همان فرد می شود در صورت ارجاع پرونده از دیوان عالی به شعبه هم عرض ، شعبه باید بر اساس نظر دیوان عالی تحقیقات را انجام و رای صادر نماید

برچسب‌ها: نقض رای در دیوان عالی کشور
ارجاع پرونده به شعبه تجدید نظر
پاک شدن سابقه

پرسش: سلام سابقه زندان جرم سیاسی پس از چند سال از سامانه استعلام سوابق حذف می‌شود و پس از گذشت آن تعداد از سال در صورت گرفتن سابقه مجرمیت اعلام نمی‌گردد؟

پاسخ‌ها:
درود، سابقه جرم سیاسی معمولاً پس از 7 سال از سامانه استعلام حذف می‌شود و پس از آن در استعلام‌ها اعلام نمی‌گردد، مگر در شرایط خاص. با آرزوی موفقیت
سلام حسب اینکه محکومیت شما چقدر بوده پاسخ متفاوت خواهد بود برخی مجازاتها سو پیشینه آنها در استعلامات سایر ارگانها درج نمی شود
پس از شماره مرور زمان محکومیت موثر کیفری نخواهید داشت لذا جرم سیاسی ی‌تواند با رفتارهای متفاوت صورت بگیرد که هر کدام از آنها مجازات خاص با درجات خاصی دارند لذا درجات فوق با انطباق به ماده 19 قانون مجازات اسلامی و التفات به ماده 25 همین قانون می‌توانند دارای آثار تبعی باشند که در نهایت مطابق ماده 105 و 107 قانون مجازات اسلامی عمل می‌شود
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دارد دو مقوله است که جرم شما سیاسی است یا امنیتی معمولا اکثر جرائم که افراد متهم اذعان می‌کنند امنیتی است نه سیاسی چرا که جرائم نیاز به ساز و کار خود دارد .
بین 2 تا 7 سال بر اساس میزان جرم متفاوت است
بستگی به میزان و نوع مجازات شما دارد
معمولا پاک نمیشوذ
سلام بستگی به میزان مجازات مقرر در دادنامه و درجه مجازات خواهد داشت

برچسب‌ها: مدت زمان پاک شدن سوء پیشینه
سوء پیشینه
فسخ قرارداد توسط سازنده

پرسش: ساختمان 3 طبقه در مرکز تهران داریم .سازنده پیش بینی می‌کرد مجوز 6 طبقه بگیرد_(ساختمان های اطراف همه 6 طبقه هستن اکثرشونم خودشون ساختن)_ ولی شهرداری مجوز 3 طبقه بیشتر نمیده.اکثر پول پیش، پرداخت شده(به جز مبلغ ناچیز تخلیه ساختمان) از امضا قرارداد 8 ماه میگذره و سازنده به دنبال فسخ قرارداد هست. مقدار یا درصد ضرر و زیان معمولا چقدر هست و چگونه محاسبه می‌شود . و آیا این پول پیشی که به ما داده به سازنده بازمیگردد؟

پاسخ‌ها:
درود، اگر سازنده فسخ کند، خسارت طبق قرارداد محاسبه می‌شود. پول پیش معمولاً بازگردانده نمی‌شود مگر اینکه قرارداد خلاف آن را تعیین کرده باشد. با آرزوی موفقیت
سلام تا قرارداد شما بررسی نشود نمی توان اظهار نظر کرد
قرداد شما باید مطالعه شود و شرایط فسخ بررسی شود اگر شرایطی پیش بینی نشده بود میزان ضرر و زیان بستگی به توافق طرفین یا تصمیم دادگاه دارد. همچنین، بازگشت پول پیش به شرایط قرارداد و تصمیم دادگاه بستگی دارد. برای جلوگیری از مشکلات بیشتر، بهتر است با سازنده مذاکره کرده و در صورت نیاز از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید بهتر است از وکیل دادگستری بهره گیرید
نحوه تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد است لذا چنانچه شرط فاسخ مبنی بر تخلف از شروط لحاظ شده باشد، عقد بنا به جمع شرایطی منفسخ است
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم اینکه فسخ شود و شرایط چه بودهداست نیاز به رویت کامل اسناد و مدارک است
بر اساس شرایط فسخ و وجه التزام موجود در قرارداد تعیین میشود اگر اورده نشده باشدخسارت قابل مطالبه نیست
بستگی به مفاد قرارداد منعقده دارد
کارشناسی میشود
سلام مطالبه خسارت باید بر اساس شروط مندرج در قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین درخواست شود

برچسب‌ها: فسخ قرارداد توسط سازنده
خسارت فسخ قرارداد
خسارت
ارث

پرسش: سلام پدرمن در قیدحیاط بودن یک هکتارزمین کشاورزی رو به من فروخت وقولنامه دستی امضا اثر انگشت ومهر خود را زد و به من داد حالا برادر بزرگترم شاکی میشه میگه بابا مون بدون رضایت من به تو فروخته من خبر نداشتم باید الان تقسیم بشه (درضمن برادرم یک هکتار زمین کشاورزی از بابام خرید )قلنامه دستی من از پدرم قبول میشه یا نه 2تا شاهد تلفنی هم دارم

پاسخ‌ها:
ارتباط به عدم اطلاع برادرتان ندارد ولی اگر شکایت کند باید شرایط صحت معامله شما اثبات شود
با سلام بله قرارداد شما اعتبار دارد

برچسب‌ها: قولنامه خرید ملک از پدر
اعتبار قولنامه دستی ملک
ملک
مشاعات ساختمان

پرسش: با درود ساختمانی که ساکن در آن هستم در حال حاضر مدیر و هیات مدیره ندارد آیا مالکان می‌توانند به دلخواه و بدون کسب اجازه از تمامی ساکنان قسمتی از مشاعات را خود باز سازی کرده و تقاضای دستمزد از بقیه کنند؟

پاسخ‌ها:
قسمتی از مشاعات یعنی چه؟کدام قسمت ؟ اگر تعمیر نمیشد چه آسیبی به دیگران میزد ؟
با سلام خیر

برچسب‌ها: بازسازی مشاعات در صورت مخالفت سایر مالکین
بازسازی مشاعات ساختمان
ساختمان
کارت فعال بسیج

پرسش: با سلام و خسته نباشید پسرم 17 سالش هست برحسب اتفاق تو خیابون یکی از فرماندهان حوزه با دوستاش میبینه و میگه عصر بیاین فلان حوزه یه کم که فعالیت کنین بهتون کارت فعال بسیج میدم این امکان پذیر هست یا نه گفته بهتون آموزش میدهیم و مجوز باتوم و شوکر میدم چطور میتونم باشه

پاسخ‌ها:
به نظر بعید میرسد حضورا خودتان پیگیر شوید
با سلام از پایگاه بسیج سوال کنید سوال شما حقوقی نیست

برچسب‌ها: کارت فعال بسیج
تعیین تکلیف ملک واگذار شده توسط مادر در اوج بیماری به یکی از وراث

پرسش: با سلام. مادرم در اوج بیماری و نقاهت بعد از تصادف حدودا یکسال قبل از فوتشون، زمین خود را به یکی از وراث فروختند بدون حضور حتی یکی از وراث و البته در ازای مبلغی معین و با تخفیف زیاد. بعد از حدود 12سال شکایتی علیه خریدار تنظیم کردیم بابت عدم پرداخت کامل پول که حدودا نیمی از آن میباشد . خریدار ابراز کرده که مادر الباقی را به من هبه کرده. آیا ما با تنظیم دادخواست و لایحه شکایت تصرف عدوانی و عدم پرداخت ثمن با وجود امضاهای قبلیمان مبنی بر رضایت این معامله( به دلیل اطمینان به پرداخت کامل ثمن معامله به والدین) میتوانیم از سوءاستفاده این ورثه جلوگیری کنیم و دادگاه تا چه میزان رای را به نفع ما صادر میکند؟ آیا میتوانیم به جای دریافت الباقی ثمن معامله به نرخ روز درخواست دریافت مقدار زمینی را بکنیم که در واقع بابت آن بهایی نداده؟ البته در صورتیکه ثابت نکند بابت آن ملک پول کامل را داده. مواد و قوانینی که باید در دادگاه با استناد به آن از دادخواست خود دفاع کنم رو میشه بفرمایید ؟

پاسخ‌ها:
نتیجه ای نمیگیرید دوندگی و صرف هزینه گزاف وکیل و...‌
با سلام شما فقط می‌توانید وجه پرداخت نشده را مطالبه کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک ارثی توسط یکی ار ورثه
ادعای هبه ملک ارثی
ملک ارثی
ملک
دستور قضایی مبنی بر ارسال پرونده به مرجع ذی صلاح

پرسش: سلام. حکمی داده شده تجدید نظر هم تایید کردن دادخواست دادیم دیوان بعد ثبت در دیوان هشت رو بعد داخل سامانه زدن رای صادر شد و پنج روز بعدش زدن دستور قضایی مبنی بر ارسال پرونده به مراجع ذی صلاح دادع شده؟ این یعنی چی و امکان داره دیوان دادخواستا ردکرده باشه و هنو ابلاغبه ای نیمده که ببینیم چه رای صادر شده

پاسخ‌ها:
صبور باشید تا ابلاغ شود
باسلام به این صورت قابل پیش‌بینی نیست
منتظر ابلاغ بعدی باشید
سلام و وقت بخیر مسائل مهم به شما ابلاغ خواهد شد نیاز به رویت اطلاعات پرونده شما نیست
ممکن است ایراد شکلی داشته و یا عدم صلاحیت زده باشند
بلی محتملاست
سلام منتظر بمانید ابلاغ خواهد شد

برچسب‌ها: دستور قضایی مبنی بر ارسال پرونده به مرجع ذی صلاح
سیلندر ترکیده خودرو

پرسش: باسلام 15 روز پیش خودرو فروختم به مبلغ90 میلیون متن قرارداد معامله بصورت قطعی و خودرو تمام رنگ و موتور تعمیر میخواد خودرو مدل 81 از نظردولت فرسوده و فرسوده واگذار میگردد هرگونه مشکل قانونی به عهده فروشنده میباشد و فروشنده کافه خیارات را از حود سلب و به خریدار واگذار شد حال خریدار تماس گرفته و میگه سیلندر ترک داره باید هزینشو بدی یا ماشینو برگردون یا شکایت میکنم آیا حق شکایت دارد

پاسخ‌ها:
بله عیب بزرگی است خیارات را شامل نمیشود
باسلام اگر اثبات شود عیب مربوط به زمان قرارداد بوده حق فسخ وجود دارد
بستگی به نحوه نگارش قرارداد و اسقاط کافه خیارات از جمله خیار عیب دارد اما خیال تدلیس در هر حال حتی اسقاط، قابل اسقاط نیست
قولنامه باید رویت شود
اگر جزو ایرادات نبوده است و در قرارداد نیامده حق مطالبه دارد
با توجه به توضیحات خیر با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
بلی قطعا
باسلام خیر
سلام بله با شرایطی خاص امکان مطالبه خسارت ارش ما به التفاوت مبیع معیوب وجود خواهد داشت امکان فسخ قرارداد از بابت خیار عیب و تدلیس وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: معامله خودرو فرسوده
خودرو
تغییر فامیلی

پرسش: با سلام من فامیلی ام محمدی گلاشکردی است و به دلیل اختلافات قدیمی طایفه ای تغییر کرده به حسینی گلاشکردی که گلاشکردی پسوند فامیلی ام هست که مادرم هنوز همان محمدی گلاشکردی هست. آیا امکان داره من فامیلی ام رو تغییر بدم ولی پسوندم رو نگه دارم بشوم محمدی گلاشکردی اجازه نامه بزرگ اون طایفه هم برای تغییر فامیلی ندارم و نمیتونم بگیرم راهی دیگر نداره

پاسخ‌ها:
باسلام اگر قبلا یک بار تغییر کرده دیگر قبول نمیکنند
شما برای تعویض نام خانوادگی باید شرایطی را دارا باشید میتوانید ق قسمت پسوند را حذف کنید اما تغییر از حسینی به محمدی فاقد وجاهت قانونی است دلیل شما برای این کار چیست؟
باید با رعایت اولویت نام فامیلی از طریق اداره ثبت احوال درخواست دهید
از طریق سامانه سهیم ثبت احوال پیگیری کنید در دفاتر پیشخوان دولت
از اداره ثبت احوال پیگیری کنید
خیر تغییر دوباره مورد قبول نیست
بلی محتملاست
سلام خیر

برچسب‌ها: تغییر نام خانوادگی
نام خانوادگی
سند رهن بانک

پرسش: سلام پدر من منزلی بنام من کرده و حق سکونت و حق فروش ملک را از من سلب کرده ایا من میتوانم سند این ملک را بدون رضایت پدر در رهن بانک قرار دهم یا نیاز به رضایت پدر هست؟

پاسخ‌ها:
تحت چه عقدی به نام شما شده سلب فروش و سکونت در بسیاری از عقود شرط باطل محسوب میشود
باسلام اگر بانک موافقت نماید فقط عین بدون منافع قابل رهن است
اگر به نام شما باشد میتوانید ولی اگر رهن و یا انتقال با شما نیست نیاز به اجازه پدر دارید
اجازه نقل و انتقال یا رهن، ندارید زیرا مالکیت شما متزلزل است
سلام و وقت بخیر زمانی میتونید ملک را به دهن بگذارید که مالک ثبتی ملک باشید
حق واگذاری و رهن ندارید مگر با اجازه و امضا پدر
خیر نمیتوانید
سلام.باید بررسی شود تحت چه قرار دادی به شما منتقل نموده وگرنه سلب حق فروش بصورت دایم ونامتعارف برخلاف قواعد امری وقواعد عمومی قراردادها است.
سلام طبق قانون اگر شرط عدم انتقال شده باشد امکان به رهن گذاشتن ملک وجود نخواهد داشت

برچسب‌ها: قرار دادن سند ملک در رهن بانک
سند
ملک