rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
گذاشتن وسایل شخصی در پارکینگ

پرسش: یکی از مالکین روشوی توالت را در پارکینگ گذاشته و با وجود چندبار تذکر میگه اینجا پارکینگ منه.در قسمتهای مختلف پارکینگ و موتورخانه هم همینطور.راه حل پیشنهادی شما چیست.ممنونم

پاسخ‌ها:
دوستانه حل کنید
بادرود، پرسشگر ارجمند، درستاد این پرونده، عدم رعایت اصول حقوقی در نگهداری اشیاء در محیط‌های مشترک مانند پارکینگ و موتورخانه به عنوان تخلف از قوانین همسایگی و آیین‌نامه‌های مدیریت ساختمان تلقی می‌گردد. بدین‌نحو، حضور غیرمجاز اشیاء غیر مرتبط مانند روشویی در محل پارکینگ به‌عنوان ایجاد مزاحمت برای سایر مالکین، معتبر است و می‌تواند به ادعای تضییع حقوق مشترک و استفاده نادرست از فضای مشترک بیانجامد. به‌علاوه، بر اساس اصول حاکم بر حقوق مدنی، الگویی از مسئولیت مشترک در حفظ و نگهداشت اموال مشاع ضرورت دارد، لذا می‌توان به مراجع قضایی اعلام کرد که چنین اقداماتی نه‌تنها بر زحمات دیگر مالکین تأثیر منفی می‌گذارد بلکه به‌طور مستقیم بر صحت و سلامت فضاهای مشترک و ایجاد فضایی مناسب در مدیریت ساختمان خدشه خواهد زد. ضمن اینکه لازم است از از طریق مکاتبات کتبی چندباره با طرف مقابل، مستندات و شواهد لازم جهت اثبات تخلف جمع‌آوری گردد و در نهایت، می‌تواند از طریق مراجع ذی‌صلاح به نحوی اقدام نمود که حقوق دیگر مالکین تضییع نگردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
مطابق تصمیم هیئت مدیره عمل می‌شود
مزاحمت ملکی هست

برچسب‌ها: گذاشتن وسایل در پارکینگ ساختمان
ساختمان
دادخواست نفقه

پرسش: باسلام بنده دوسال پیش بادختری عقد کردم که اوپس از 2ماه زندگی مشترک بدون اجازه من منزل مرا ترک کرده دعوت به زندگی کردم نیامد تازمانی که ازمن شاکی شده هروقت پول لازم داشته بهش دادم رسیدشون رودارم ولی خانمم دادگاه وقاضی رودورزده دادخواست نفقه داده که اونم یکجا دادم تا الان هم نفقه اش را به روز دادم آیا میتوانم از همسرم به‌واسطه اینکه قبلا ازمن پول می‌گرفته باز دادخواست نفقه زده شاکی بشم

پاسخ‌ها:
خیر این امکان وجود ندارد
با سلام خیر شما با ارائه فیش های واریزی در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید.
دادخواست تمکین کنید
سلام بله با مستندات رسید

برچسب‌ها: دادخواست نفقه
نفقه
اعتیاد همسر

پرسش: ببخشید من پول ویزیت ندارم شوهرم اعتیاد داره و بیکار مونده منم دوتا بچه کوچیک زیر هفت سال دارم این چندسال هر تلاشی کردم ترک نکرد کمپ هم گذاشتم باز کشید و مصرف شیشه و متادون داره میخام خونه رو ترک کنم و به شهرمون برگردم ولی اجازه بردن بچهارو از شهرش به شهر دیگی نمی‌ده با اینکه فعلا حضانت با من هست و شرایط موندن تو شهر خودش رو ندارم تنها هستم بعد از طلاق پشتیبانی ندارم تو این شهر پدرم شهر خودمون هست بازم می‌تونه اجازه نده از این شهر برم ؟؟

پاسخ‌ها:
شما میتوانید ترک منزل مشترک انجام بدین، و اگر ایشان دادخواست الزام به تمکین داد، دفاعیات لازمه را انجام دهید
با سلام شما می توانید با فرزندان خود منزل مشترک را ترک کنید
به استناد عصر و حرج ماده 1130 قانون مدنی درخواست طلاق به انضمام حقوق مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده کنید
می تونید ترک کنید ، نفقه ندارین فقط

برچسب‌ها: ترک منزل توسط زوجه
بردن فرزندان توسط زوجه
اعتیاد زوج
درصد جانبازی

پرسش: با سلام من در اغتشاشات سال 1401 ازناحیه سرمورد اصابت ساچمه قرارگرفتن وساچمه درجمجمه امگیر کرده ناجا 5 درصد جانبازی و1 درصد غرامت روتاید کردی ولی در کمیسیون پزشکی بنیاد شهید رد شده اعتراض رو کجا ثبت کنم چون شهرستان هستم مرکز استان یا تهران چقدر فرصت داره چه کار باید بکنم به حداقل حقم برسم راهنمایی بفرمایید ممنون

پاسخ‌ها:
.
از طریق بنیاد باید پیگیری کنید

برچسب‌ها: جانبازی
طلب ارث با تهدید از پدر و مادر

پرسش: سلام وقت بخیر خواهر مجردی دارم که هرروز با دعوا و تهدید و فحش و تهمت و اذیت از پدرمادرم ارث طلب میکنه که بره با دوست پسرش. ما خانه رو برای فروش گذاشتیم اما خریدار نداره. دیگه اعصاب برامون نمونده لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
امکان ثبت شکوائیه با عنوان ایجاد مزاحمت وجود دارد
با سلام در زمانی که برای شما مزاحمتی داشت فیلم بگیرید و سپس با 110 تماس بگیرید و صورتجلسه کنید و سپس با عنوان توهین و فحاشی و مزاحمت شکایت کنید. خواهر شما چنین حقی ندارد و نمی تواند ادعایی داشته باشد.
ارث در زمان حیات مورث متصور نیست و پس از فوت لازم الاجراست و قهری است
شکایت توهین و مزاحمت کنید

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث در زمان حیات والدین
آزار و اذیت والدین توسط فرزند
ارث
ازدواج با افغان

پرسش: پسر ایرانی قصد ازدواج با دختری که مادرش ایرانی بوده و پدرش افغانی بوده را دارد ولی دختر پدر و مادرش فوت شدند و فقط یک برگه دارد شناسنامه ندارد،میتواند به خاطر اینکه مادرش ایرانی بوده شناسنامه بگیرد یا اینکه بعد از ازدواج میتواند شناسنامه ایرانی بگیرد؟

پاسخ‌ها:
از امور اتباع پیگیری کنید
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید
چنانچه ازدواج مطابق قانون انجام بگیرد زوج دارای تابعیت اکتسابی ایرانی می‌شود و اخذ شناسنامه ممکن است
سلام بعد ازدواج

برچسب‌ها: دریافت شناسنامه توسط اتباع
شناسنامه
اتباع
لایحه دروغ وکیل زوجه

پرسش: وکیل خانمم به دروغ رفته تو لایحه نوشته که من در اقدامی ناجوانمردانه تهمت رابطه نامشروع دادم به خانمم و پسر عموش و به خانمم از لحاظ روحی و عاطفی لطمه شدیدی زدم . در صورتیکه به اسرار خانمم رفتم و رضایت گذاشتم روی پرونده و مختومه شد و نوشته که من هیچ پرداختی نسبت به نفقه خانمم و دو تا از دخترام نداشتم در صورتیکه که من یخورده پرداخت کردم و نوشته که من بسیار شکاک و بدبین و بددهن هستم . بابت این دروغگویی وکیل خانمم من باید چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است و ایشان باید ادعای خود را اثبات نماید
شما در مقابل اظهارات ایشان از خود دفاع نمایید
لایحه دفاعیه هست دفاع هست

برچسب‌ها: اظهارات دروغ
لایحه وکیل
اشتباه در ثبت نام توسط کافی نت

پرسش: سلام وقت بخیر من اشتباه یکی را به جای اینکه برای فرهنگیان انسانی ثبت نام‌کنم برای فرهنگیان هنر ثبت نام‌کرده بودم همون لحضه متوجه ی این موضوع نبودم به مشتری هم گفته بودم که برگه اش رو چک کنه اگر مشکلی داره بهم بگه ویرایش بزنم خودشم چیزی نگفته بود الان ازم شکایت کرده باید چیکار کنم؟!

پاسخ‌ها:
اگر چک کرده و امضا ازش گرفتین شکایت بی نتیجه است
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در صورت وقوع اشتباه در ثبت‌نام و عدم اطلاع‌رسانی به موقع از سوی مشتری، مسئولیت شما در این خصوص نیازمند بررسی دقیق شرایط و مستندات موجود است. ثانیا، برای بررسی ابعاد حقوقی موضوع و ارائه دفاع مناسب در دادگاه، جمع‌آوری تمامی شواهد موجود، از جمله پیام‌های رد و بدل شده با مشتری و شهادت شهود، می‌تواند در روشن شدن ماجرا مؤثر باشد. ثالثا، در صورت اثبات قصور شما در انجام وظایف، ممکن است ملزم به جبران خسارت وارده به مشتری شوید، اما میزان و نحوه جبران خسارت بستگی به نظر قاضی و بررسی دقیق مدارک و مستندات ارائه شده دارد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
مطابق قانون مسئولیت مدنی مسبب و مقصر ملزم به جبران خسارت است
با سلام اثبات مسئولیت برای شما بعید به نظر می رسد

برچسب‌ها: اشتباه در ثبت نام توسط کافی نت
نقض پرونده

پرسش: با سلام. در دادگاه بدوی دادخواستی دادیم مبنی بر خلع ید زمین کشاورزی. بعد از 3 سال دادگاه بدوی حکم به نفع ما صادر کرد. تعداد خوانده ها و مالکین زمین تقریبا 15 مالک بودن. از این تعداد 4 نفر به حکم اعتراض زدن و پرونده رفت تجدید نظر. دادگاه تجدید نظر حکم صادره از داگاه بدوی را به قرار تبدیل کرد و رای را نقض کرد. در حکم صادره از تجدید نظر قید شده که رای نسبت به تجدید نظر کنندگان نقض شده و به دادگاه بدوی هم اعلام کزده که میزان مساحت خواهان و محدوده ان را مشخص کندتا براساس قیمت منطقه ای بتوان هزینه دادرسی را مشخص کند. حالا اینکه اولا رای نسبت به بقیه افراد ی که اعتراض نزدن قطعی هست یا خیر؟ دوم اینکه ایرادی که دادگاه تجدید نظر گرفته راجع به ماهیت دعوا هستش و ممکنه رای کلا به ضرر خواهان دعوا بشه؟ و چقدر زمان میبره که دادگاه بدوی رسیدگی کنه و دوباره ایا باید چند سال دیگر هم منتظر بمانیم.؟ چون ما سند در دست داریم اما مالکین دیگه اجازه کشت به ما نمیدهند. و تقریبا 30 سال هست که زمین در اختیارشان هست. با تشکر

پاسخ‌ها:
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
برای اظهار نظرصحیح نیاز به بررسی مدارک است
با سلام دادنامه ها باید بررسی شود

برچسب‌ها: خلع ید زمین کشاورزی
نقض رای
مدت زمان رسیدگی به پرونده
خلع ید
زمین
ابطال اخراج در دیوان عدالت اداری

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم عذر میخوام یک سوالی داشتم بنده 4 سال بود معلم پیمانی بودم و هنوز 5سال سابقه ام تموم نشده بود تا تبدیل وضعیت بشم که به خاطر یک موضوع در چت شخصیم که غیراخلاقی بوده و البته ربطی هم به سازمان نداره گزینش رای به اخراج من داد حالا برای اعتراض به ابطال اخراج از سوی گزینش در دیوان عدالت اداری میخوام اقدام کنم اما میگن چون اخراج با رای گزینش صادر شده و اخراج از سوی هیئت تخلفات نبوده کارم در دیوان عدالت اداری برای اخراج سخته ؟؟ اگه هیئت تخلفات رای به اخراج میداد ابطال اخراج در دیوان راحت تر بود ؟؟ ایا این درسته ؟؟

پاسخ‌ها:
باید جزییات بررسی شود
بهر صورت شما درخواست خود را از طریق دیوان عدالت اداری ارسال کنید
با سلام تصمیم گیری در این خصوص بر عهده مقام قضایی است

برچسب‌ها: اعتراض به اخراج از کار
اخراج از کار
درخواست طلاق

پرسش: درخواست طلاق باعرض سلام خدمت شمامن درسامانه مسیرثبت نام کردم تاریح وزمان جلسه تعین شده به همسرم اطلاع دارداگردرتاریخ تعین شده درجلسه حضورپیدانکندچه میشودمن چه اقدامی بایدانجام دهم ممنون میشم اگرراهنمایی بکنید

پاسخ‌ها:
عدم حضور ایشان مانع از صدور گواهی عدم سازش نیست
رسیدگی ادامه پیدا می‌کند
با سلام شما در جلسه حاضر شوید
در طلاق توافقی، حضور زوج و زوجه، در جلسه مشاوره، الزامی است اما در طلاق به درخواست زوج یا زوجه، صرفا حضور فرد درخواست دهنده، کافی می باشد
اقدامی لازم نیست

برچسب‌ها: عدم حضور همسر در دادگاه
طلاق
مهریه

پرسش: سلام و عرض ادب بنده در خواستگاری درخواست کردم 14 تا سکه میخوام. با سه دونگ خونه اما طرف مقابلم فعلا خونه ای ندارند،من در محضر و دفتر عقد باید چجوری بنویسم؟ احتمالا تا خونه بخرن 3 سال طول میکشه.

پاسخ‌ها:
قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید
برای ثبت در دفترخانه باید خانه مشخص و معین باشد
با سلام صرفا می توانید تعهد ایشان را ثبت نمایید لیکن از ضمانت اجراء لازم برخوردار نیست
مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود

برچسب‌ها: مهریه
تقسیم ترکه

پرسش: باسلام،ما3خواهرو3برادریم،برادرهاارث پدریمان که زمین کشاورزی هست،به نام خودشان سندزدن بدون رضایت ما،الان یکی ازخواهرها بابرادرانم همدست شده وبامابرای گرفتن حقمان همکاری نمیکنه،ولی بچه هاش باماهمکاری میکنن ماباید چه جوری حقمان بگیریم ماراراهنمایی کنیدلطفا،باتشکر

پاسخ‌ها:
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر ورثه طرح دعوی تقسیم ماترک خالص اموال متوفی کند و ممتنعین الزام به حضور می‌شوند و عدم حضور ایشان مانع از تقسیم و فروش نیست
هرکدام از ورثه می‌توانند درخواست تقسیم ما ترک دهند
با سلام نحوه سند زدن را شرح دهید تا راهکار مناسب پیشنهاد شود
نیاز به همکاری بقیه خواهران نیست هر یک از شما می‌توانید با داشتن برگه انحصار وراثت علیه بقیه ورثه اقدام به طرح دعوی کنید

برچسب‌ها: عدم همکاری وراث در تقسیم ارث
مطالبه سهم الارث
تقسیم ترکه
ارث
حق راه برای زمین کشاورزی

پرسش: حدود 1000متر زمین کشاورزی دارم ک زمان قدیم از کنار گذر حریم جوب آب رفتوآمد داشتیم...و جاده مال رو بوده...الان جاده ها همه ماشین رو شدن و صاحب زمین بالادستی بنده..جاده را مسدود کرده و الان نمیتونم سر زمین برم ...باید چیکار کنم ...ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
حق معبر به حالت سابق خواهد ماند مگر اینکه اذنی بوده یا مالکیت در آن محرض گردد
صاحب زمین بالادستی، حق انسداد جاده را نداشته است؛ چرا که از قدیم‌الایام، این حق ارتفاق وجود داشته است و نمی‌بایستی این حق، از بین برود.
با سلام چنانچه حق ارتفاق قابل اثبات باشد می‌توانید با اثبات آن به عبور و مرور اقدام کنید
می‌توانید از ایشان شکایت کنید چرا که شما در زمین ایشان حق اتفاق داشتید

برچسب‌ها: راه عبور زمین کشاورزی
راه عبور
تخلیه ملک

پرسش: مالک حکم تخلیه گرفته از طریق وکیل وکیل ک اصلا وکیل نیست فقط کارچاق کن .امین خود مالک شد .بعد از دو ماه اومد در باز کرد ک گل آب بدم حالا ازش وقت گرفتم دو هفته ک اگر نتونم جا پیدا کنم وسایل ب کانتر ببره الان چند روزه زنگ میزنم ن خودش ن اون خانم جواب نمیدن برم وسایل جمع کنم ببرم .بعدش خود صاحب خونه ب من نظر داشته چندتا پیام داده ک پیشنهاد شرمانه داده .حالا ک ب جایی نرسیده ب من پیام داده وسایل کانتر رفته میتونن بدون اجازه یا بدون من وسایل ببرن

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات مطابق عقد اجاره است لذا وکیل ملزم به اجرای مفاد وکالت بنا به رعایت غبطه و مصلحت موکل است
بستگی به مفاد قرارداد فی مابین و تعهدات بین طرفین دارد
مالک طبق حکم دادگاه می‌بایستی عمل بنماید و خارج از حکم صادره نمی‌تواند عملی را به انجام برساند وگرنه مرتکب جرم خواهد شد و تحت پیگرد قرار خواهد گرفت.
در صورتی که حکم تخلیه برای شما صادر شده و درخواست صدور اجرایی هم شده ولی شما عمل نکرده باشید مالک می‌تواند با همکاری اجرای احکام خانه را تخلیه کند و وسایل شما باید به امین سپرده شود

برچسب‌ها: وسایل مستاجر
تخلیه ملک
اجاره
موجر
مستاجر
مهریه و طلاق

پرسش: سلام.طلاق توافقی انجام دادیم و قاضی نوشته زوجه تمامی مهریه و سایر حقوق ناشی از زوجیت را در قبال دریافت 50 عدد سکه مصالحه میکند و سالی یکی باید زوج پرداخت کند. حالا خواستم بدونم که با افزایش قیمت سکه امکان تعدیل از سالی یک سکه به هر 18 ماه یک سکه یا هر دوسال یکی امکان پذیر هست؟

پاسخ‌ها:
تعدیل متصور است
سلام در خصوص پرداخت، توافق صورت گرفته است و زوج مکلف می‌باشد که طبق همین حکم، اقدام کند؛ چرا که طلاق توافقی بر مبنای همین امر، بنا شده است و نمی‌تواند بر خلاف توافق، فی‌المثل 12 ماه را تبدیل به 18 ماه نماید. هر چند که در حالت عادی و غیرتوافق نیز، دادگاه به این مدت طولانی، قسط‌بندی نمی‌نماید.
میتوانید درخواست تعدیل نمایید
باید دادنامه مربوطه مطالعه گردد در صورتی که به این شکل باشد که طرفین بابت این قضیه توافق کردند شما دیگر نمی‌توانید این توافق را تغییر دهید چرا که طلاق شما بر اساس همین توافقات بوده است
در صورت احراز شرایط ، امکان تعدیل وجود دارد

برچسب‌ها: تعدیل مهریه
مهریه
شکایت با عنوان مزاحمت ملکی

پرسش: با سلام در ساختمان ما الان حدود 8 ماهه که درگیر گربه بازی مدیریت و برخی همسایگان هستیم سر این موضوع من حتی یک بار به تحریک مدیریت مورد ضرب و شتم قرارگرفتم که به دلیل اینکه مدیریت فیلم دوربین ها رو از دسترس خارج کرد نتونستم ثابت کنم و مدیریت تبرئه شد بعد شکایت مزاحمت ملکی با گربه رو انجام دادم الان فیلم دارم و عکس مدارک دارم و شکایتم به شورای حل اختلاف رفته و دادگاه دارم میخام بدونم که از این مدیریت حداقل یک تعهد میگیرند یا به جایی نمیرسد؟

پاسخ‌ها:
سوال واضح نیست
بستگی به نظر و تصمیم مقام رسیدگی کننده دارد
سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد و این امر بستگی به وضعیت پرونده و نحوه طرح دعوی شما در مرجع قضایی دارد تا قاضی، تصمیم مقتضی را اتخاذ بنماید.
بله اگر بتوانید مزاحمت ایشان را ثابت کنید ایشان محکوم می‌شود و در صورت تکرار مجدد حبس میشود
نتیجه قابل پیش بینی نیست و بستگی به دلایل اثباتی موجود در پرونده دارد

برچسب‌ها: مزاحمت ملكی
مزاحمت
شراکت

پرسش: سلام خسته نباشید‌ من بایه نفرزمین کشاورزی شالیزازبودبرای کشت برنج کاراوآقابزگ کردن بزه برنج برای مردم هم بزه بزگ میکرد پول مگرفت به من گفت ساب خونم جواب کرده زمیناشوازم کرفته من گفتم زمین بگیرم باهم شریک بکاریم گفت بگیرمنم کرفتم آمد باهم حرف زدیم قرارشد اول زمینی‌ها خودمونو نشا کنیم بعد زمینی‌ها مردم این آقا سرحرفش نمود میرفت برای مردم نشا می‌کرده‌ بعدخسته شده از کارازبانگ نشا که داشت آمد شراکت منو بهم زد زمین همش اجاره نامش به نامه من بودمنم نشاکردم ولی دیر نشا کردم اب کشاورزی قطع نتونستم محصول بکییرم کم دادخسارت صاحب زمیناروهم دادم باپولی که موند بدهکاری که بالااوردم دادم بازموند الا ن اون آقا پول بزه زوکه بزک کرده روازم میخواد17ملیون دادم ال باقی رو بایدسرمحصول امسال بدم ولی خانومش قبول نمیشه توهین مکنه تهدید مکنه چی باید کنم

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است
سلام شما می‌توانید شکواییه با عناوین مجرمانه توهین به اشخاص عادی و تهدید را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: شراکت زمین کشاورزی
شراکت در کشاورزی
توهین
تهدید
شراکت
اجاره

پرسش: خیلی اذیتم کرده میخام مالک اذیتش کنم هر موقع خاسته حرفا زده پیشنهاد داده جواب رد داده من اینجا کسیو ندارم و غریبم و یک خانم تنها .الان تو ماشینم مبخابم خونه خیلی گرون شده نمی‌دونم چکار کنم وسایل نصفش جلو در انباری نصفش تو خونه کلید در انباری مالک خودش قفل زده نداشت چیکار کنم

پاسخ‌ها:
مطابق قانون روابط موجر و مستاجر نحوه تعهدات و قرارداد طرفین عمل می‌شود
درود سوال شما درست مطرح نشده و مبهم میباشد
سوالتان چیست
سوال شما مبهم می‌باشد
پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: وسایل مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
گرفتن سند برای آپارتمان

پرسش: سلام به همه اساتید. یه دستگاه آپارتمان 7 واحدی هست که همه مالکان واحد های خودشون رو به صورت قولنامه ای از شخصی خریداری کردن در حین ساختن.وقتی ساخت زمین تمام شد فروشنده بارها برای سند بهانه اورد تا اخر فوت شدن،الان نزدیک به 25 سال یا بیشتر از ساخت این اپارتمان میگذرد. حالا ما برای سند اقدام کردیم مشخص شده اصلا سند و پلاک ثبتی نداره و در حال حاضر در تصرف زمین شهری هست، لطفا یه کمکی کنید بفرمایید ما چیکار میتونیم انجام بدیم، 7 خانواده کم بضاعت رسما رو هوا هستن و دار و ندارشون همین یک واحد است.

پاسخ‌ها:
فروشنده ضامن درک است مطابق قانون مدنی
درود بر شما. با توجه به اینکه وضعیت شما پیچیده است و مالکان در خطر قرار دارند، بهتر است هر چه سریع‌تر اقدامات قانونی از جمله استعلام از شهرداری با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ، اطلاعات دقیق‌تری درباره پلاک ثبتی و وضعیت ملکی که در تصرف شماست، سبس دعوای خود را بر اساس مستندات درست مطرح نمایید. در هر صورت طرف شما ورثه فروشنده هستند ورثه نمی‌توانند بدون دلیل قانونی و بدون توافق، از مسئولیت‌های مالی یا حقوقی خود در مورد ملک شانه خالی کنند..امیدوارم با همکاری و کمک یکدیگر، به حل این مشکل دست یابید.
با توجه به شرایطی که مطرح کردید، مشکل شما یک معضل حقوقی و ثبتی پیچیده ولی قابل پیگیری است. در ادامه مسیرهایی که می‌توانید برای حل مشکل طی کنید را به‌صورت مرحله‌ای آورده‌ام: 1. بررسی وضعیت حقوقی ملک در اداره ثبت و شهرداری ابتدا باید: استعلام ثبتی از اداره ثبت محل بگیرید تا مشخص شود این ملک در پلاک اصلی چه وضعیتی دارد. نقشه ثبتی و نقشه هوایی تهیه شود (از سازمان ثبت یا امور اراضی). استعلام از شهرداری هم لازم است تا ببینید پروانه ساخت و پایان کار صادر شده یا خیر (اگر نشده باید پیگیری شود). 2. پیگیری وضعیت مالک اولیه و وراث او چون فروشنده فوت کرده: باید انحصار وراثت او انجام شود (اگر قبلاً نشده). وراث او را شناسایی کنید و اگر حاضر به همکاری برای انتقال رسمی نیستند، می‌توانید با مراجعه به دادگاه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طریق وراث یا اثبات وقوع بیع و درخواست صدور حکم به انتقال رسمی ملک بدهید. 3. درخواست تعیین تکلیف وضعیت ثبتی و رفع تصرف زمین شهری اگر مشخص شده زمین در تصرف «زمین شهری» است (منظور سازمان ملی زمین و مسکن یا اداره راه و شهرسازی است): باید درخواست تعیین تکلیف مالکیت و واگذاری زمین بدهید. طبق قانون، در صورت اثبات تصرف 25 ساله با ساخت و سکونت دائم، می‌توانید با ارائه مستندات (قبض، نامه‌های اداری، قولنامه‌ها، استشهاد محلی) درخواست واگذاری زمین به قیمت کارشناسی روز کنید. 4. تشکیل پرونده در کمیسیون ماده 12 یا ماده 56 (در صورت نیاز) اگر زمین منابع ملی یا دولتی اعلام شده باشد، باید در کمیسیون ماده 12 سازمان ثبت اسناد و املاک یا ماده 56 منابع طبیعی اعتراض کنید تا اثبات شود تصرف شما شخصی و غیرغاصبانه بوده است. 5. مشورت با وکیل متخصص با توجه به حساسیت موضوع، حتماً یک وکیل متخصص در امور ملکی و ثبتی بگیرید که بتواند برای همه مالکان به صورت مشترک پرونده تشکیل دهد. اقدام جمعی تأثیر بیشتری دارد.
هالک فروشنده فوت کرده باید علیه ورثه ایشان هرچه سریع‌تر اقدام کنید

برچسب‌ها: اخذ سند آپارتمان
سند
مطالبه بدهی

پرسش: سه سال پیش یکی از دوستانم اظهار کرد که برای رفع مشکلاتش نیازدارد که50 میلیون تومان به وی قرض بدهم. من این مبلغ را برایش تهیه کردم. ایشان مغازه لباس فروشی داشت رفتم مغازه اش و مبلغ 50میلیون تومان که در کارت بانکیم بود از طریق کارت خوان مغازه‌اش کارت کشیدم و به این صورت50 میلیون به وی قرض دادم. حال با با این شرایط می‌توانم به خاطر طلبی که دارم از روی شکایت کنم. سوال بعدی اینکه اگر لباس فروشی اش را جمع آوری نموده باشد بازهم میتوانم مطالبه پولم را انجام دهم .

پاسخ‌ها:
مطالبه وجه نیاز به پرینت و اسناد واریزی و ادله حقوقی مطابق ماده 1257 تا 1258 قانون مدنی دارد
سلام. باید دادخواست مطالبه وجه بابت قرض بدین با ادله اثباتی مثل برینت بانکی و شهود
بله می‌توانید طلب خود را مطالبه کنید ابتدا یک اظهارنامه به ایشان بدهید و اگر افاقه نکرد دادخواست مطالبه طلب
با توجه به توضیحات تحت شرایطی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: مطالبه وجه
قرض
قانون کار

پرسش: سلام، من کارگر مزرعه چاه تلمبه 15 هبه ای هستم. کارفرما به من حقوق و مزایای اداره کار مثل عیدی، پاداش حق مسکن اولاد تاهل سنوات و... را نمی‌دهد. من را بیمه تأمین اجتماعی هم نمیکنه میگه تو کشاورزی و مشمول قانون کار نمیشوی و رفته بیمه عشایر برام رد کرده که هیچ فایده ای برام نداره و سالی یه مبلغ جزئی میپردازه. سوالم اینه من کشاورز حساب میشم یا میتونم بعنوان کارگر برم اداره کار شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری فرمایید
میتوانید از طریق اداره کار اقدام کنید
سلام این امکان برای شما فراهم می‌باشد که از طریق اداره کار یا سامانه جامع روابط کار اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: حقوق و مزایای کارگر
کارگر
مواد مخدر

پرسش: با سلام وقت بخیر ، بنده دوسال پیش محل نگهداری مواد همسرم را لو دادم ، نیروی انتظامی بعد از کشف مواد اسم من را به عنوان مطلع به همسرم گفت و او به جرم جای‌گذاری مواد از من شکایت کرد در صورتی که مواد برای خودش بود ، دادگاه بعد از نقطه زنی تلفن من و برسی مدارک حکم بر برائت صادر کرد ، اما با گذشت دو سال ایشان دوباره شکایت کرده و یک شاهد آورده که دادیار شهادت را رد کرد اما با حصول به علم قاضی بدون هیچ دلیلی برای من جلب به دادرسی صادر کرد ، دادستان هم کیفرخواست فرستاد برای دادگاه انقلاب ، و قرارجلسه دادرسی صادر شد ، آیا من بدون دلیل محکوم میشوم یا بعد از دفاعیات برائت میخورم؟؟

پاسخ‌ها:
شکایت متصور نیست مگر اعاده دادرسی مطابق ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری
بستگی به نظر و تصمیم مقام قضایی دارد
سلام لازم می‌باشد که قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر شده، به رؤیت برسد تا مستندات و استدلال‌های مقام رسیدگی‌کننده، معلوم و مشخص بگردد.
پیشنهاد می شود جهت دفاع حتماً از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید

برچسب‌ها: جاسازی مواد مخدر
جلب به دادرسی
مواد مخدر
جعل فیش حقوقی جهت گرفتن وام

پرسش: یکی از دوستان حهت اخذ وام اینترنتی فیش حقوقی و پرینت حساب رو جعل و بارگذاری کرده. و وام رو دریافت کرده. میخاستم بدون در صورت افشای این کار چه جرمی در انتظارشه

پاسخ‌ها:
جرم جعل و استفاده از سند مجعول متصور است
جرم جعل و جرم استفاده از سند مجعول بوقوع پیوسته است که مجازات جرائم مذکور، طبق قانون مجازات اسلامی، حبس و زندان می‌باشد.
مجازات جعل و استفاده از سند مجعول حبس و پرداخت جزای نقدی است
جعل واستفاده از سند مجعول مجازات آن حبس یا جزای نقدی میباشد
مجازات جرم جعل و استفاده از سند مجعول که به‌ استناد مفاد قانون مجازات اسلامی ذیل ماده 535، چنان‌چه جاعل هر نوع مکتوب و یا اسناد و مدارک جعل شده را با علم به مجعول بودن آنها و به قصد فریب مورد بهره‌برداری قرار دهد، مجازات حبس از شش ماه تا سه سال و یا پرداخت جزای نقدی از مبلغ 165.000.000 تا 825.000.000 ریال در انتظار وی خواهد بود.

برچسب‌ها: جعل فیش حقوقی
جعل پرینت حساب بانکی
جعل
پارک کردن دو خودرو در مشاعات ساختمان

پرسش: سلام ما همسایه ای داریم که دوتا خودرو داره و در مشاعات ساختمان پارک میکنه اصلا خیالش هم نیست چند بار تذکر هم دادیم جواب نداده که هیچ گستاخ تر هم شده چیکار کنیم

پاسخ‌ها:
مطابق قاعده لا ضرر انتفاع تا حدی که تعارضی با دیگری ندارد منعی ندارد
سلام. مدیر ساختمان ابتدا اظهارنامه ارسال کند. در صورت عدم افاقه دادخواست رفع تصرف
شکایت مزاحمت مطرح کنید
می‌توانید موضوع را تامین دلیل کنید سپس بابت تصرف عدوانی از ایشان شکایت کنید
با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی علیه ایشان شکوائیه با عنوان ایجاد مزاحمت ملکی ثبت نمایید

برچسب‌ها: پارک دو خودرو توسط همسایه
مشاعات ساختمان
بیمه زنان خانه‌ دار

پرسش: با سلام الان یک ماهه میرم سرکار ولی هنوز بیمه نشدم.میخواهم بیمه زنان خانه دار رو پرداخت کنم..اگر از طرف صاحبکار بیمه تامین اجتماعی برایم رد شود آیا بیمه زنان خانه دار قطع میشود؟؟اگر قطع شود مجموع پرداختی با بیمه تامین اجتماعی از طرف کار مربوطه محاسبه میشود؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به بیمه مربوطه رجوع کنید
سازمان مربوط پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: بیمه زنان خانه دار
بیمه
شکایت از مسئول پادگان

پرسش: من سرباز معلم هستم و دچار پارگی رباط های زانو چپم شدم (acl-mcl -lcl مینیسک داخلی ) و باید عمل جراحی کنم و وکلا بهم گفتن معاف دائم میشم اما بهداری پادگان برای من پرونده کمیسیون 134 تشکیل نمیدن و میگن باید بعد از عمل جراحی درخواست معافیت بدید میخواستم بدونم این کار قانونی هست یا فقط برای نگه داشتن سرباز هست که خدمت کنن ؟؟

پاسخ‌ها:
از طریق ارگان مربوط پیگیری فرمایید
میتوانید از مرجع بالاتر اقدام وپیگیری کنید
این امکان برای شما وجود دارد که از طریق مرجع مربوط، موضوع را دنبال کنید.
بعد از درمان و جراحی با بررسی میزان از کار افتادگی شما اگر کمسیون نظر مساعد دادحکم معافیت صادر می‌شود

برچسب‌ها: معافیت سربازی
کمیسیون ماده 134
ضرب و جرح

پرسش: سلام بنده در برج 12 درگیر شدم و با چاقو به کتف سمت راستم ضربه زدن و ریه ام مورد اسیب قرار گرفت الان ک شکایت کردم و پروندموخوندم طرف اومده چند تا شاهد دروغ برده ک اون با چاقو نزده من هم شاهدامو بردم پدر طرفم اومده از دست من تحت عنوان تخریب و توهین شکایت کرده درصورتی ک اینحور نبوده تمام شکایتشون فیک و ساختگیع ک بخوان حق منو ناحق بکنن . ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
شکایت نیاز به ادله کیفری دارد و الا اصل برائت است
درصورتی که ادله شما در خصوص چاقو کشی کافی نباشد جهت ضرب وجرح واستحقاق دیه میتونید به دادگاه اعلام کنید که حاضر به اتیان هستید
اگر شما پزشک قانونی رفته باشید مشخص می‌شود که این ضربات ضربات چاقو بوده یا خیر هر چند بعد از این قضیه شما باید ثابت کنید که این ضربات از ناحیه این فرد بوده است بابت تخریب و توهین هم ایشان باید ادله و مستندات قانونی بیاورد که این جرم از جانب شما صورت گرفته
بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

برچسب‌ها: ضرب و جرح با چاقو
تخریب
توهین
شکایت کذب
ضرب و جرح