rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تعدیل مهریه

پرسش: اصل مطلب اینه اگر کسی سه شنبه گذشته جلسه تعدیل مهریه داشته باشد و پنج شنبه آینده سررسید پرداخت اولین قسط مهریه طبق رأی قبلی اعسار باشد حال بعد از صدور حکم و در  حین زمان  تجدید نظر یا اینکه تا پاسخ تجدیدنظر بیاد زوجه می تواند حکم جلب زوج را بگیرد ؟ با توجه به اینکه تا به حال معوقه نداشته و جلسه تعدیل برگزار و بر فرض پذیرش تعدیل و اینکه پنج شنبه اولین قسطه قبلیه و در این حین تا جواب تجدید نظر تعدیل بیاد آیا به حکم قبلی عمل می گردد یعنی اگر پنج شنبه پرداخت نکنه زوجه می تواند حکم جلب را بگیرد ؟ پیش قسط ندارد و پنج شنبه اولین قسط رای اعسار قبلی هست ..نه تعدیل

پاسخ‌ها:
سلام به این شکل نمیتونه جلب بگیره کمی گذر زمان نیازه
با سلام اقساط می‌بایست پرداخت شود و الا امکان جلب وجود دارد
سلام و عرض ادب هر قسط باید در سررسید خودش، پرداخت شود و اگر پرداخت نشود، امکان صدور حکم جلب به درخواست محکوم له وجود دارد و حکم تعدیل اقساط، ناظر به آینده است یعنی مشمول قسط هایی که تاریخ سررسید آنها قبل از تاریخ صدور و ابلاغ حکم قطعی تعدیل باشد، نمیشود.

برچسب‌ها: تعدیل مهریه
مهریه
روبیکا

پرسش: سلام خسته نباشید یک نفر با عکس خانومم توی روبیکا اکانت ساخته چطوری میتونم ایشون رو پیداکنم؟ایدی داده و صفحه روبینوپست هم گذاشته و قفله(خصوصیه) -لطفاراهنماییم کنید ممونم

پاسخ‌ها:
با در دست داشتن مدارک هویتی و سند سیمکارت به پلیس فتا مراجعه و طرح شکایت کنید
سلام شکایت کنید تا از طریق فتا و نامه نگاری با شرکت روبیکا شماره تلفن و هویتش بدست میاد
با سلام از طریق دفتر قضایی شکایت کنید و از طریق دادسرای جرایم رایانه یا پلیس فتا پرونده بررسی می‌شود

برچسب‌ها: گذاشتن تصویر دیگران در پروفایل
ورود ماهوی

پرسش: آیا ورود ماهوی به مدارک ارائه شده به دادگاه اجرای احکام توسط قاضی اجرای احکام از اختیارات ایشان است ؟

پاسخ‌ها:
سلام ایشون به پرونده ورود نمی کنن مگر برای اجرای حکم
با سلام خیر قاضی اجرای احکام فقط باید رای را اجرا نماید و امکان صدور رای ندارد
سلام و عرض ادب بستگی دارد مقصود و برداشت شخص شما از ورود ماهوی، چه باشد! وقوع اشتباه ممکن است اما قضات خارج از اختیارات قانونی خود، عمل نمیکنند.

برچسب‌ها: ورود ماهوی
اجرای احکام
کیفری

پرسش: ایا محکومیت در ترک انفاق سوپیشینه است ؟.. و سوال دیگری اینه که آیا اگر زوج همسر و فرزند را از خانه بیرون کند میشه به جزای نقدی محکوم بشه خب شاید بتونه این جزای نقدی و رو زوج واریز کنه ..پس تکلیف خونه زندگیمون چی میشه ..اخه اگر فرد به حبس محکوم بشه حداقل شاید برای فرار از حبس این کار رو کنه و ببرمون سر خونه زندگیمون ..چون واقعا پدر مادر منم پیرن نمیتونن سرو صدای بچه‌ هامو تحمل کنن بیچاره ها....چون یکی از وکیل ها جواب دادن که به جزای نقدی شاید محکوم بشه. ...آیا سابقه محکومیت کیفری داشته باشه و پنج روز ام در زندان بوده روی رای قاضی تاثیری داره ؟ اینم این مطلب هم بگم که حکم غیابی میخوا صادر بشه و خود زوج هم در دادسرا اقرار کرده ؟ممنونم از شما ..خیلی ممنون میشم اگر جوابم رو بدین ..سپاس

پاسخ‌ها:
سلام خیر سوپیشینه نمیشه
جزای نقدی، سوء پیشینه محسوب نمی گردد. یعنی، صرف محکوم شدن به جزای نقدی، موجب انعکاس آن، در گواهی سوء پیشینه صادر شده از مراجع ذی صلاح نمی شود مگر اینکه، همراه آن، فرد، به حبس تعزیری درجه 4 یا 5 و یا حبس ابد و سایر موارد مندرج در ماده 25 قانون مجازات، محکوم شده باشد.
سلام محکومیت در ترک انفاق به عنوان سوپیشینه محسوب نمی‌شود مگر اینکه به حبس محکوم شده باشد که در این صورت ممکن است در سوابق کیفری ثبت شود اگر زوج همسر و فرزند را از خانه بیرون کند ممکن است به جزای نقدی محکوم شود اما پرداخت جزای نقدی به معنای بازگشت به خانه نیست و باید از طریق دادگاه درخواست بازگشت به خانه را داد اگر زوج قبلاً به حبس محکوم شده باشد این موضوع ممکن است روی رأی قاضی تأثیر بگذارد اما قطعی نیست و بستگی به شرایط پرونده دارد حکم غیابی نیز با اقرار زوج در دادسرا تفاوتی در نتیجه ندارد و محکومیت قطعی است برای حل مشکل مسکن می‌توانید از دادگاه درخواست الزام زوج به تأمین مسکن مناسب را داشته باشید
سلام و عرض ادب برای جرم ترک انفاق در ماده 53 قانون جدید حمایت از خانواده؛ فقط حبس تعزیری از بیش از سه ماه تا یکسال درنظر گرفته شده است و مجازات این جرم، جزای نقدی نیست.

برچسب‌ها: ترک انفاق
سوء پیشینه
حقوقی ملکی

پرسش: سلام. کارشناسان محترم ملکی است یک هکتاربیش از پنجاه سال با خط عادی خریداری شده ومالک دارای نسق کشاورزی بوده و فروخته یک هکتار با یک هکتار دیگه که بنیادی است مشاع بین سه نفر بودند حالا یک هکتاری که خریداری شده سند مالکیت دریافت کرده دونفری که زمین بنیادی دارند ادعای مالکیت کردند، وتقاضای ابطال سنداز دادگاه کردند چه دفاعی لازم است

پاسخ‌ها:
درود باید اسناد شما بررسی شود
سلام اول اثبات کنید زمین خریداری شده با سند عادی بیش از پنجاه سال پیش بوده و مالک نسق کشاورزی داشته است این موضوع میتواند به استناد قانون اصلاحات ارضی و قوانین بعدی مورد استناد قرار گیرد دوم اگر زمین بنیادی مشاع بوده و سه نفر شریک بودند باید بررسی شود آیا تقسیم نامه یا توافقی بین شرکا وجود داشته که سهم هر یک مشخص شده باشد اگر تقسیم انجام نشده باشد ادعای دو شریک دیگر ممکن است وارد باشد سوم اگر سند مالکیت برای زمین یک هکتاری صادر شده باید مدارک و اسناد ارائه شده برای صدور سند بررسی شود اگر اسناد کامل و قانونی بوده و مراحل اداری به درستی طی شده باشد ادعای ابطال سند با مشکل مواجه خواهد شد چهارم اگر زمین بنیادی تحت نظارت بنیاد مسکن یا سایر نهادهای دولتی بوده باید وضعیت ثبتی و مالکیتی آن دقیقا بررسی شود ممکن است نیاز به استعلام از این نهادها باشد پنجم در نهایت میتوان به مرور زمان و تصرف طولانی مدت استناد کرد اگر شما یا مالک قبلی بیش از سی سال در زمین تصرف قانونی داشته باشید ممکن است بتوانید از این طریق از حقوق خود دفاع کنید

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک
ملک
تعویض پارکینگ

پرسش: سلام وقت بخیر ما میخواهیم خانه ای بخریم که طبقه 6 طبق قانونی برا خودش پارکینگ داره فروشنده طبقه 6 قصد داره این طبقه رو به ما بفروشه بره طبقه چهار رو بخره ولی پارکینگ طبقه ی چهار رو به ما بده خودش پارکینگ طبقه شش رو برداره این امکان پذیر هست هر طبقه برا خودش پارکینگ داره

پاسخ‌ها:
پارکینگ هر واحد جزء همان واحد محسوب می شود و هرگونه تغییر در آن بایستی در سند آپارتمان قید گردد
این حالت مالک باید به دفترخانه مراجعه کند و دفترخانه نیز با استعلام‌گیری‌های مورد نیاز برای مالک، سند انتقال منضم را تنظیم می‌کند
سلام اگر توافق کنید هر چیزی ممکن هست بهتره رسمی توافق کنید
سلام باید از طریق اداره ثبت باشد

برچسب‌ها: تعویض پارکینگ
پارکینگ
شهادت شهود

پرسش: سلام شخصی به من بدهکار میباشد و من ازش چک دارم حال می‌خواهد در دادگاه شخصی دیگر علیه من شهادت دهد ایا شهادت این شخص مورد قبول میباشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام صرف شهادت باعث بی اثر شدن چک نمیباشد.
با سلام شهادت شهری مورد قبول است شما می‌توانید جرح شهود نمایید تا شهود به چالش بکشید

برچسب‌ها: شهادت شهود
شاهد
امکان فسخ قرارداد اجاره

پرسش: سلام. واحدی را به شخصی اجاره داده آیم با شرط لازم الاجرای قید شده در قرارداد که با توجه به شرایط مورد توافق طرفین مستاجر تعهد کرده در امر بازدید ملک جهت فروش بدون محدودیت همکاری کند و در صورت عدم همکاری مالک حق فسخ قرار داد را با مراجعه به مراجع قضایی دارد و موجر حق شکایت و مخالفت را در همه زمانها از خود سلب نموده الان با همین شرایط مواجه ایم و مستاجر اجازه بازدید نمی‌دهد آیا با درخواست فسخ از سوی مالک موافقت میشود در مراجع قضایی یا نه

پاسخ‌ها:
از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ اجاره به مستاجر اطلاع داده شود سپس دادخواست تایید فسخ به دادگاه تقدیم شود
سلام بهش اظهارنامه بفرستید که با توجه به ماده قرارداد و عدم انجام از سوی شما قرارداد فسخ است اگر شاهد ارائه بدید یا با تامین دلیل حرفتون ثابت نمایید بله قطعا
سلام اثبات عدم همکاری مستأجر: قبل از هر اقدامی، تلاش کنید عدم همکاری مستأجر در امر بازدید ملک را مستند کنید. این کار می‌تواند از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به مستأجر و درخواست کتبی برای تعیین زمان بازدید باشد. همچنین، می‌توانید از شهادت شهود (مانند مشاور املاک یا همسایگان) استفاده کنید. مراجعه به وکیل: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق قرارداد اجاره و شرایط موجود، شما را در خصوص بهترین راهکار قانونی راهنمایی کند و در صورت لزوم، دادخواست فسخ قرارداد را تنظیم و ارائه نماید. طرح دعوی در مراجع قضایی: پس از جمع‌آوری مدارک و مشورت با وکیل، می‌توانید دادخواستی مبنی بر فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم ایفای تعهد از سوی مستأجر (موضوع شرط مندرج در قرارداد) در دادگاه صالح (محل وقوع ملک) مطرح کنید. رسیدگی دادگاه: دادگاه با بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، در خصوص فسخ یا عدم فسخ قرارداد تصمیم‌گیری خواهد کرد. در صورتی که دادگاه احراز کند که مستأجر به تعهد خود عمل نکرده و شرط مذکور در قرارداد لازم‌الاجرا بوده است، به احتمال زیاد حکم به فسخ قرارداد خواهد داد. نکات مهم: عبارت "موجر حق شکایت و مخالفت را در همه زمانها از خود سلب نموده" در قرارداد، احتمالاً به معنای سلب حق اعتراض مستأجر به فسخ قرارداد است، اما تفسیر دقیق آن بر عهده دادگاه است. بهتر است در اظهارنامه ارسالی به مستأجر، به شرط مندرج در قرارداد و حق فسخ خود استناد کنید و به او فرصت دهید تا در یک بازه زمانی مشخص، نسبت به تعیین زمان بازدید اقدام کند. در صورتی که مستأجر به هر دلیلی از تخلیه ملک پس از فسخ قرارداد خودداری کند، می‌توانید با اخذ حکم تخلیه از دادگاه، نسبت به تخلیه ملک اقدام کنید.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره
اجاره
عدم نقل و انتقال خودرو

پرسش: سلام من یه پژو پارس سال 87لیزینگ خریدم مقدار بیشتر پول خودرو را دادم اما بعد از چند سال که به مشکلات مالی خوردم یه مبلغ جزیه باقی مانده و الان که دنبال شرکت لیزینگ هستم جابجا شدن و پیداشون نمیکنم و این شرکت هم این چند سال هیچ تماسی با من نداشته جهت بدهی خودرو الان باید چه کار کنم خودرو را بتوانم بفروشم ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
اگر تو رهن شرکت هست و هیچ گونه ادرسی ازشون پیدا نمی کنی تنها راهش اینه از دادگاه تقاضا کنی دادخواست رفع رهن بدی و باقیمانده ب صندوق دادگستری واریز کنی ....البته میتونی خودرو رو با همین شکل و با اینکه چنین وصعی داره بفروشی
سلام 1. یافتن شرکت لیزینگ: استعلام از بانک مرکزی: با بانک مرکزی تماس بگیرید و نام شرکت لیزینگ را به همراه اطلاعاتی که از آن دارید (مانند نام مدیرعامل یا آدرس قبلی) به آن‌ها بدهید. ممکن است آن‌ها بتوانند اطلاعاتی در مورد وضعیت فعلی شرکت و نحوه تماس با آن‌ها در اختیار شما قرار دهند. اتحادیه لیزینگ: با اتحادیه شرکت‌های لیزینگ ایران تماس بگیرید. آن‌ها ممکن است اطلاعاتی در مورد شرکت لیزینگ مورد نظر شما داشته باشند یا بتوانند شما را به شرکت‌های مشابهی که سوابق آن‌ها را دارند، ارجاع دهند. روزنامه‌های رسمی و قوه قضاییه: در روزنامه‌های رسمی و وب‌سایت قوه قضاییه به دنبال آگهی‌های مربوط به انحلال یا تغییر نام شرکت لیزینگ بگردید. شرکت‌های لیزینگ مشابه: با شرکت‌های لیزینگ مشابهی که در آن زمان فعالیت می‌کردند تماس بگیرید. ممکن است آن‌ها اطلاعاتی در مورد شرکت مورد نظر شما داشته باشند یا بتوانند شما را راهنمایی کنند. 2. تعیین وضعیت حقوقی خودرو: مراجعه به دفاتر اسناد رسمی: با در دست داشتن مدارک خودرو (حتی اگر ناقص باشند) به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و از آن‌ها بخواهید وضعیت حقوقی خودرو را بررسی کنند. آن‌ها می‌توانند مشخص کنند که آیا خودرو هنوز در رهن شرکت لیزینگ است یا خیر. سامانه ثبت اسناد و املاک: از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور می‌توانید استعلام وضعیت سند خودرو را بگیرید. برای این کار به شماره پلاک و کد VIN خودرو نیاز دارید.

برچسب‌ها: نقل و انتقال خودرو
خودرو
جعل

پرسش: الف که پزشک است در سال 98 دسته چک خود را در گاوصندوق می گذارد که در برج 10 همان سال متوجه می شود کلید گاوصندوق مفقود شده است پس از یافتن کلید گاو صندوق متوجه می شود که فرد ناشناسی با کلید درب گاو صندوق را باز کرده و سکه های طلا، پول نقد، دلار و برخی اموال دیگر وی را سرقت کرده است. الف به منشی های خود در مطب مشکوک می شود و از آنها شکایت می کند که دادگاه با توجه به فقدان دلایل قرار منع تعقیب در خصوص آنها صادر می کند. الف در آن زمان متوجه نمی شود که برخی چکهای دسته چک وی نیز به سرقت رفته است. سپس سه سال بعد فرد ناشناسی به طرفیت الف دعوا مطالبه وجه چک مطرح می کند. الف وکیل می گیرد و مدعی است امضاهای دسته چک امضای وی نیست. وکیل در دادخواست تقابلی که مطرح می کند استرداد لاشه چک را مطرح می کند و دادگاه بدون توجه به دادخواست تقابل مطروحه حکم به محکومیت الف به پرداخت مبلغ چک صادر می کند. حال پرسش اینست که الف که مدعی جعلی بودن امضای روی چک است چه دعوایی می تواند مطرح کند که وجه چک را پرداخت نکند؟

پاسخ‌ها:
سلام ایشون ادعای جعل و انکار نمایند کارشناس رسیدگی میکنه اگر امصای ایشون نبود که چک فاقد اعتبار هست
سلام با توجه به اطلاعات ارائه شده و رأی بدوی صادر شده مبنی بر محکومیت الف به پرداخت وجه چک، الف برای احقاق حق خود و عدم پرداخت وجه چک، می‌تواند اقدامات و دعاوی زیر را مطرح کند: 1. تجدیدنظرخواهی از رأی بدوی: اولین و مهم‌ترین اقدام، تجدیدنظرخواهی از رأی بدوی است. الف باید با ارائه لایحه تجدیدنظرخواهی مستدل و مستند، به موارد زیر اشاره کند: جعلی بودن امضای روی چک و ارائه ادله اثبات دعوا (مانند نظریه کارشناسی خط و امضا). عدم توجه دادگاه بدوی به دادخواست تقابل استرداد لاشه چک. بیان قرائن و اماراتی که نشان می‌دهد چک سرقتی بوده و در اختیار شخص ثالث قرار گرفته است (مانند سرقت دسته چک در سال 98 و طرح دعوا بعد از گذشت سه سال). در مرحله تجدیدنظر، الف می‌تواند درخواست ارجاع موضوع به کارشناس رسمی خط و امضا را برای بررسی اصالت امضای روی چک مطرح کند. 2. طرح دعوای کیفری جعل و استفاده از سند مجعول: همزمان با تجدیدنظرخواهی، الف می‌تواند دعوای کیفری جعل (جعل امضای روی چک) و استفاده از سند مجعول (ارائه چک مجعول به دادگاه) را علیه شخص ناشناس مطرح کند. اثبات جعل در دادگاه کیفری می‌تواند تأثیر زیادی بر نتیجه دعوای حقوقی داشته باشد و رأی دادگاه حقوقی را بی‌اثر کند. 3. طرح دعوای ابطال رأی دادگاه بدوی (اعاده دادرسی): اگر رأی دادگاه بدوی قطعی شود (مثلاً به دلیل عدم تجدیدنظرخواهی در مهلت مقرر یا تأیید رأی در مرحله تجدیدنظر)، الف می‌تواند با استناد به یکی از جهات اعاده دادرسی (ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی)، از جمله: اثبات جعلی بودن اسناد مبنای رأی: اگر بعد از صدور رأی، جعلی بودن امضای روی چک در دادگاه کیفری ثابت شود، الف می‌تواند با استناد به این موضوع، درخواست اعاده دادرسی کند. کشف اسناد و مدارک جدید: اگر بعد از صدور رأی، اسناد و مدارکی کشف شود که ثابت کند چک سرقتی بوده یا امضای آن جعلی است، الف می‌تواند با استناد به این اسناد، درخواست اعاده دادرسی کند. 4. طرح دعوای استرداد لاشه چک به طور مستقل: با توجه به اینکه دادگاه بدوی به دادخواست تقابل استرداد لاشه چک توجهی نکرده است، الف می‌تواند به طور مستقل دعوای استرداد لاشه چک را مطرح کند. در این دعوا، الف باید ثابت کند که چک سرقتی بوده و امضای روی آن جعلی است و به همین دلیل ذینفع قانونی چک نیست.
شکایت جعل و استفاده از سند مجهول در دادگاه کیفری

برچسب‌ها: جعل
چک
مسدود کردن حساب

پرسش: سلام. برای مسدود کردن حساب فرد کلاهبردار باید به کجا مراجعه کنیم و روند شکایت به چه صورت هست؟ باید به دفاتر قضایی مراجعه کنیم یا پلیس فتا؟ و برای مراجعه به چه مدارکی نیاز هست؟ و اینکه بلافاصله حساب مسدود می شه یا اول براشون ابلاغیه صادر می شه؟ ممنون می شم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
به پلیس فتا مراجعه کنید. مسدودی حساب پس از بررسی توسط مقام قضایی امکانپذیر است
سلام اول تشریف ببرید دفتر خدمات قضای یک شکایت کلاهبرداری طرح کنید بعد از اون ارجاع میشه فتا اگر قاصی دستور بده یا موصوع جرایم اینترنتی باشه خود فتا حساب میبنده
سلام 1. جمع‌آوری مدارک: قبل از هر اقدامی، تمام مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده کلاهبرداری است را جمع‌آوری کنید. این مدارک می‌توانند شامل موارد زیر باشند: تصاویر و اسکرین‌شات‌ها: از تمام پیام‌ها، تبلیغات، پست‌ها، پروفایل فرد کلاهبردار و هرگونه ارتباطی که با او داشته‌اید، اسکرین‌شات بگیرید. رسیدهای بانکی و تراکنش‌ها: رسید تمام واریزی‌ها و تراکنش‌هایی که به حساب کلاهبردار انجام داده‌اید را جمع‌آوری کنید. پرینت حساب بانکی خود را نیز تهیه کنید. اطلاعات تماس: شماره تلفن، آدرس ایمیل، نام کاربری شبکه‌های اجتماعی و هر اطلاعات تماسی که از کلاهبردار دارید را ثبت کنید. سایر مدارک: هر مدرک دیگری که فکر می‌کنید می‌تواند به اثبات کلاهبرداری کمک کند، مانند قراردادهای جعلی، فاکتورها یا گواهی‌ها. 2. مراجعه به پلیس فتا: پس از ثبت شکایت در پلیس فتا، پرونده به دادسرا ارجاع داده می‌شود. در این مرحله، شما باید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی، شکوائیه‌ای تنظیم و ثبت کنید. تنظیم شکوائیه: می‌توانید از یک وکیل برای تنظیم شکوائیه کمک بگیرید. در شکوائیه، باید مشخصات خود، مشخصات کلاهبردار (در صورت امکان)، شرح ماجرا، مدارک و مستندات و خواسته خود (مجازات کلاهبردار و استرداد مال) را به طور کامل ذکر کنید. ثبت شکوائیه: پس از تنظیم شکوائیه، آن را به همراه مدارک به یکی از دفاتر خدمات قضایی ارائه دهید تا ثبت و به دادسرا ارسال شود. 4. مسدود کردن حساب بانکی کلاهبردار: پلیس فتا پس از بررسی اولیه و احراز کلاهبرداری، می‌تواند دستور مسدود کردن حساب بانکی کلاهبردار را به دادسرا ارائه دهد. دادسرا پس از بررسی مدارک و شواهد، در صورت لزوم دستور مسدود کردن حساب را صادر می‌کند.

برچسب‌ها: مسدودی حساب کلاهبردار
مسدودی حساب بانکی
فریب در معامله

پرسش: با سلام و احترام بنده در سال 87 آپارتمانی در شهرستان نور پیش خرید کردم که در مبایعه نامه داری پارکینگ اختصاصی می باشد. پس از انتقال سند در سال 91 با حکم دادگاه، فروشنده موقع انتقال سند از ارائه جانمایی خودداری کردند و حتی ثبت اسناد نور هم جانمایی و صورتمجلس را نمیداد و به مالک ارجاعم میداد. من چون ساکن دائمی نبودم فروشنده جای پارک دیگری را به دروغ در این سالها در اختیارم گذاشته بود که چند روز در سال از آن استفاده میکردم. اخیرا فروشنده ادعا دارد پارکینگ قطعه 3 که در سند من ذکر شده، در جانمایی پارکینگ مزاحم است و نه اختصاصی. و این بار اداره ثبت اسناد براحتی جانمایی را در اختیارم گذاشت. آیا با توجه به مبایعه نامه و دعوای قبلی و اینکه کلمه مزاحم در سند من ذکر نشده است، راهی برای گرفتن پارکینگ اختصاصی دارم؟؟ فروشنده فقط باستناد جانمایی ادعا دارد کارش کاملا قانونی بوده است و حاضر به تعامل نیست.

پاسخ‌ها:
درود وکیل بگیرید. اداره ثبت موطف است با دستور قضایی تمام اسناد و مدارک مربوط منجمله جانمایی پارکینگها را در اختیار ذینفع یا مقام قضایی قرار دهد
مبایعه‌نامه: وجود عبارت "پارکینگ اختصاصی" در مبایعه‌نامه، نشان‌دهنده تعهد فروشنده به تحویل پارکینگ اختصاصی است. این سند، مهم‌ترین مدرک برای اثبات حق شماست. سند رسمی: ذکر "قطعه 3" در سند رسمی به عنوان پارکینگ شما، بر مالکیت شما بر این قطعه تاکید دارد. عدم ذکر "مزاحم" در سند نیز به نفع شماست. رفتار قبلی فروشنده: ارائه پارکینگ دیگر به شما (حتی به صورت دروغین) توسط فروشنده، نشان‌دهنده آگاهی او از تعهدش به تحویل پارکینگ است و می‌تواند به عنوان قرینه علیه او استفاده شود. تاخیر در ارائه جانمایی: خودداری فروشنده و اداره ثبت از ارائه جانمایی در ابتدا، می‌تواند نشان‌دهنده تلاش برای پنهان کردن حقیقت و سوء استفاده از عدم حضور دائمی شما باشد. اقدامات و راهکارهای پیشنهادی: ارسال اظهارنامه رسمی: در ابتدا، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای فروشنده ارسال کنید. در این اظهارنامه، به طور صریح خواستار تحویل پارکینگ اختصاصی قطعه 3 شوید و مبایعه‌نامه و سند رسمی را به عنوان مستندات خود ذکر کنید. همچنین، تاکید کنید که ادعای مزاحم بودن پارکینگ، خلاف مفاد قرارداد و سند است. مشاوره با وکیل متخصص: حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق‌تر مدارک و شرایط پرونده شما، بهترین راهکار قانونی را پیشنهاد دهد. طرح دعوی در دادگاه: در صورت عدم پاسخ مثبت فروشنده پس از ارسال اظهارنامه، می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و سند رسمی، علیه او در دادگاه طرح دعوی کنید. نوع دعوی می‌تواند "الزام به تحویل مبیع" (پارکینگ اختصاصی) یا "خلع ید" (در صورت تصرف پارکینگ توسط فروشنده یا شخص دیگر) باشد. استفاده از نظر کارشناس رسمی دادگستری: در طول دادرسی، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا یک کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و ملکی، موقعیت پارکینگ قطعه 3 را بررسی کرده و نظر خود را در خصوص مزاحم بودن یا نبودن آن ارائه دهد.

برچسب‌ها: پارکینگ مزاحم ملک خریداری شده
پارکینگ ملک خریداری شده
پارکینگ
جهت اضافه کردن سابقه در سنوات گذشته

پرسش: باسلام بنده بعد از خدمت سربازی به عنوان کارفرما و مدیر عامل شرکت به ثبت رسانده ودر زمینه واردات فعالیت بازرگانی داشته درآن سالهای گذشته به مدت 4سال هیچ سابقه بیمه ندارم واکنون 25سال با خدمت سربازی سابقه دارم ایا میتوانم سنوات فعالیت بازرگانی خود را خرید بیمه انجام دهم وبه سابقه اضافه نمایم

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام، متاسفانه، طبق قوانین تامین اجتماعی، امکان خرید بیمه برای سنوات فعالیت به عنوان کارفرما و مدیر عامل در زمانی که هیچ سابقه بیمه ای نداشته اید، وجود ندارد. دلیل این امر این است که در زمان فعالیت به عنوان کارفرما، شما می بایست خودتان نسبت به پرداخت حق بیمه خود (به عنوان کارفرما و بیمه خویش فرما) اقدام می کردید. در واقع، مسئولیت پرداخت حق بیمه در این دوره بر عهده خود شما بوده است و اکنون که این مسئولیت انجام نشده، امکان خرید بیمه برای آن سنوات وجود ندارد. راهکارهایی که ممکن است بتوانید بررسی کنید: بررسی دقیق قوانین و مقررات: با این حال، توصیه می کنم برای اطمینان بیشتر، مجدداً با یک کارشناس بیمه تامین اجتماعی یا وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید. ممکن است تبصره یا قانونی وجود داشته باشد که در شرایط خاص، امکان ایجاد سابقه بیمه را فراهم کند (هرچند احتمال آن کم است). بیمه اختیاری: در حال حاضر، شما می توانید به صورت اختیاری (بیمه صاحبان حرف و مشاغل آزاد) خود را بیمه کنید تا سابقه بیمه شما افزایش یابد و بتوانید در زمان بازنشستگی از مزایای آن بهره مند شوید. بررسی امکان استفاده از سابقه کارمندی: اگر در آینده به عنوان کارمند در شرکتی استخدام شوید و بیمه اجباری برای شما رد شود، می توانید سابقه کارمندی خود را به سابقه بیمه تان اضافه کنید.
با تمام مدارک مربوط به فعالیت بازرگانی‌تون (ثبت شرکت، کارت بازرگانی، اظهارنامه مالیاتی، مدارک ترخیص کالا و...) به واحد نام‌نویسی شعبه تامین اجتماعی محل سکونت یا شرکت مراجعه کنید و فرم درخواست بررسی سابقه بیمه کارفرما رو پر کنید.

برچسب‌ها: سنوات
وثیقه

پرسش: سلام آیا ماموران نیروی انتظامی می‌توانند چک سفید امضاء جهت آزادی متهم بگیرند؟ اگر بگیرند حکمش چیه؟

پاسخ‌ها:
درود مامور نیروی انتظامی صلاحیت این کار را ندارند. با شماره197 تماس بگیرید
با سلام خیر

برچسب‌ها: وثیقه
چک سفید امضا
کارت ماشین

پرسش: سلام من یک ماشین خریدم فروشنده کارت ماشین رو گم کرده الان راه حل من برای تعویض پلاک چیست؟

پاسخ‌ها:
برای تعویض پلاک نیازی نیست
سلام وقت بخیر اگه فروشنده کارت ماشین رو گم کرده، باز هم امکان تعویض پلاک وجود داره، اما باید چند مرحله اضافی انجام بدید: مراحل تعویض پلاک بدون کارت خودرو: 1. دریافت تعهد کتبی از فروشنده فروشنده باید در حضور شما یا دفترخانه، اعلام مفقودی کارت خودرو بده و تعهد کنه که کارت گم شده و سوء‌استفاده‌ای ازش نشده. 2. پر کردن فرم اعلام مفقودی کارت خودرو در مرکز تعویض پلاک، فرمی به نام «اعلام مفقودی کارت خودرو» هست که فروشنده باید پر کنه و امضا کنه. 3. استعلام و بررسی سوابق سرقت یا توقیف پلیس راهور در مرکز تعویض پلاک، وضعیت خودرو رو از نظر توقیف یا سرقت بررسی می‌کنه. 4. ارائه سایر مدارک کامل خودرو مدارک لازم: سند سبز خودرو برگ کمپانی (برای برخی خودروها) برگه معاینه فنی (اگر لازم باشه) کارت ملی خریدار و فروشنده بیمه‌نامه معتبر برگه عدم خلافی

برچسب‌ها: تعویض پلاک
مفقودی کارت خودرو
خودرو
خرید سیم کارت و اخذ گواهینامه رانندگی

پرسش: سلام، من متولد 1386/1/6 هستم آیا میتوانم به خرید سیمکارت و اخذ گواهینامه رانندگی در سال 1404 اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
درود باید 18 سال تمام داشته باشید
با سلام بله سن قانونی و رشد 18 سال تمام میباشد.
سلام بعد از 18 سالگی امکان پذیر است

برچسب‌ها: سیم کارت
گواهینامه
کلاهبرداری

پرسش: سلام شخصی از برنامه درج آگهی، آگهی فروش تلویزیون گذاشته بودمنم دیدم قیمتش مناسبه تماس گرفتم گفت نصف مبلغ رو واریز کنید نصفشو وقتی که رسید دستتون منم این کارو کردم فرداکه تماس گرفتم پاسخ نداد با تماس های مکرر و پیام بلاخره ازطریق پیام جواب داد که نیم ساعت دیگه پست میشه چندساعت بعددوباره خیلی تماس گرفتم پاسخ نداد حتی درچت سایت عکس تایید هوویت وعکس آگهی و اسکرین کردم اون اهل تبریزه ومن همدان میخاستم بدونم که میشه ازیه طریق غیرحضوری پولموبگیرم ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام غیر حضوری امکان ندارد از طریق دفتر قضایی شکایت کنید
شکایت کن تا ارجاع بشه پلیس فتا

برچسب‌ها: کلاهبرداری از طریق سایت درج آگهی
خرید و فروش از طریق سایت درج آگهی
تهدید به پخش کردن عکس و اخاذی از آن

پرسش: پسری بود که 6 ماه پیش باهاش در ارتباط بودم و در حد یکی دوتا عکس لختی براش فرستادم، بعد از مدتی کلا رابطمون تموم شد و دیگه باهم حرف نزدیم، اون زمان هم ک حرف میزدیم اوم رابطه ی جدی نمیخواست منم وقتی این موضوع رو دیدم دیگه باهاش صحبت نکردم، مدتی پیش به من پیام داد و از من رابطه ی جنسی خواست و بهم التماس میکرد باهاش برم توی رابطه و همزمان هم رابطه ی عاطفی داشته باشم هم جنسی من هم قبول نکردم، حالا چند روز پیش عکس لختی ای که بهش داده بودم رو برام فرستاد و گفت اگه برام پول نریزی عکست رو میفرستم برای تمام فالوور های اینستات مقدار پولی که درخواست کرده 200 تومن است و بهم شماره کارت نداد و گفت پول رو به صورت شارژ موبایل و با استفاده از دادن کد واریز کنم. من یه اسکرین شات از درخواستش به اینکه ازم رابطه ی جنسی میخواد و تهدیدم ب پخش کردن عکسا میکنه دارم. چجوری میتونم با وکیل صحبت کنم و از این قضیه خلاص بشم؟ جرمی که خودم مرتکب شدم حکمش چه خواهد بود؟ سنم بالای 18 سال هست

پاسخ‌ها:
با سلام قبل از هر اقدامی با بنده تماس بگیرید
درود بر شما پرسشگر گرامی شما می توانید شکواییه ای تحت عنوان تهدید و اخاذی طرح نمایید. بهتر است پیگیری کنید زیرا معلوم نیست تهدید نامبرده در همین باقی بماند. قانون از شما حمایت میکند. بهتر است با یک وکیل مشاوره کامل داشته باشید.

برچسب‌ها: اخاذی با تهدید به پخش عکس خصوصی
تهدید به پخش عکس خصوصی
اخاذی
تهدید
تعویض پلاک

پرسش: با سلام همسر بنده قبل از پدرش فوت شده و الان من یک پسر دارم ازهمسر یک تراکتور باقی مانده ک پدربزرگ پسرم پلاک تراکتور را تعویض کرده به اسم خودش ک گازوییل بگیره گفتم بهدا دردسر نمیشه برای پسرم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام زمانی که تراکتور به نام همسر شما بوده پدر ایشان به چه صورت توانسته تعویض پلاک انجام دهد پسر شما که مشکلی ایجاد نمی‌شود اما حق شما تضیع شده
شما و پسرتان هم سهم دارید

برچسب‌ها: تعویض پلاک