rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تعدیل و جلب

پرسش: سلام وقت بخیر من بعد از دادگاه مهریه ملزم به پرداخت یک سکه پیش قسط بعد سه ماه شدم که الان با افزایش نرخ سکه توانای پرداخت ندارم تصمیم به درخواست تعدیل دارم اما شنیدم تعدیل مانع جلب نیست چه کاری از دستم بر میاد تا بعد از مشخص شدن حکم تعدیل نتونن جلب بگیرن سپاس و تشکر

پاسخ‌ها:
درود در محکومیت های مالی اگر وجه را پرداخت نکنید و مالی نیز نداشته باشید حکم جلب صادر میشود
سلام متاسفانه هیچ سکه تهیه کنید
راهکاری ندارد
بادرود، پرسشگر ارجمند، بادرود معوقه باید تادیه گردد تعدیل نسبت به آینده است
درود بله مانع جلب نیست
تعدیل مانع از جلب نیست ملزم به پرداخت هستید

برچسب‌ها: تعدیل اقساط مهریه
حکم جلب
مهریه
استرداد طلا

پرسش: سلام من که از همسر جدا شدم قبل از ادواج طی دوتراکنش حدودا 6 روز جلوتر عقد از حسابم طلا خریدم چون کرونا بوده او رفت جلو فاکتورش بنام خودش صادر کرده وایشان مهریه را بخشید وبندی در حکم صادره مبنی بخشش یا هدیه طلا به اینجانی را موظف نموده باشه وجودنداره باتوجه به اینک طلاها را خودش برده چون فاکتور ر هم بنام خودش بوده والان ازدواج کرده ایا من میتونم طلاها را با تراکنش بانکی از حسابم استرداد نمایم ؟یا بروم ابتدا از طلا فروشی فاکتور خانمه را ابطال وفاکتورجدید بنام من باتوجه به تراکنش ازحساب بندامکان دارد ؟اگ مختصرراهنمایی بفرمایید ممنونم از همه وکلای محبوب وچراغ راه این سایت تشکر میکنم

پاسخ‌ها:
چون فاکتور به نام خانم است اثبات اینکه طلاها مال شما بوده دشوار است ولی می‌توانید با استناد به دلایلی که دارید دادخواست طرح نمایید
جزئیات باید بررسی شود
به نظر می‌رسد استرداد ممکن نیست لذا هر ادعایی نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد
شما می توانید مطالبه وجه نمایید
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
بادرود، پرسشگر ارجمند، در مواجهه با موضوع حقوقی مربوط به استرداد طلاهایی که با پرداخت از حساب شما خریداری شده و به نام همسرتان فاکتور شده‌اند، چند نکته کلیدی مطرح است که در تحلیل قضائی مورد توجه قرار می‌گیرد. نخست، بر اساس اصول مالکیت و حقوق عینی، شما به‌عنوان خریدار اولیه طلا، صرف‌نظر از اینکه فاکتور به نام همسرتان صادر شده، حق مطالبه و استرداد آن طلاها را دارید، زیرا منبع تأمین هزینه خرید، اعتبار شما است که به‌صورت شفاف قابل اثبات می‌باشد. ثانیا، فاکتور صادرشده به‌نام همسرتان به‌هیچ عنوان به‌معنای انتقال حقوق مالکیت نسبت به طلاها نیست، بلکه صرفاً به‌عنوان مدرکی دال بر معامله در نظر گرفته می‌شود. در این راستا، شما می‌توانید با ارائه مستندات بانکی و مدارک مربوط به خرید طلای مذکور، ادعای خود مبنی بر تعلق طلا به خود را به مراجع قضائی ثابت نمایید. این دعوا تحت عنوان اثبات مالکیت قابل طرح است اگر آنچه در سوال آمده صحیح باشد.
نیاز به اثبات دارید

برچسب‌ها: استرداد طلا
فاکتور طلا
معلمی و تابعیت غیر اصیل

پرسش: درود کسانی که از طریق تولد در ایران شناسنامه میگیرند امکان استخدام به عنوان معلم برایشان وجود دارد یا خیر؟اتباع متولد ایران

پاسخ‌ها:
بله مانعی ندارد
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
شناسنامه به این روش قابل تقدیم نیست
اگر ایرانی و تابعیت ایران را داشته باشند بلی
چنانچه ایرانی محسوب شوند اری
از طریق ارگاه مربوطه پیگیری نمایید

برچسب‌ها: استخدام اتباع
استخدام
ایزوگام سقف آپارتمان

پرسش: سلام من سال 1402 واحد پشت به نما طبقه اخر خریدم که از سقف و دیواره اتاق خواب رطوبت داشت و دیوار و سقف خراب شده بود به مدیر ساختمان نشان دادم گفتن هزینه شخصی هست اما ایزوگام کار امد درست کرد گفت جز مشاعاته . هزینه شخصی دادم و مدیر قبول نکرد . 1/با گزشت 2 سال میتونم شکایت کنم پول ایزوگام بگیرم یا نه ؟؟ 2.برای اثبات نیاز به چه مستنداتی هست ؟ عکس فیلم شاهد و صاحب خانه قدیم ؟؟؟

پاسخ‌ها:
بله اگر مربوط به مشاعات باشد میتوانید. کارشناس تعیین می‌شود تا مشخص شود مشاعات است یا نه
سلام بله قطعا شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید و پرداخت هزینه ایزوگام بر عهده تمام مالکان به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد می باشد
پشت بام از مشاعات است و کلیه سکنه ملزم به پرداخت هزینه آن به تناسب سهام اختصاصی هستند لذا موضوع را تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس نموده و به طرفیت سکنه و مدیر ساختمان طرح دعوی کنید
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
خیر بر عهده همه ساکنین است

برچسب‌ها: هزینه ایزوگام در ساختمان
ساختمان
تهاتر

پرسش: سلام من کارمند بانک بودم و قراردادم تمام شده و اخراج شدم. از آن ها وام گرفتم و اقساطم ماه هاست عقب افتاده. اداره کار هم مبلغی برای من علیه آن ها بریده است و قطعی شده. می توانم درخواست تهاتر در سیستم قضایی بدهم؟

پاسخ‌ها:
درود بستگی به شرایط قرارداد دارد لکن امکان درخواست آن وجود دارد
سلام بله
بلی محتملاست
شرایط تهاتر فراهم باشد اری
از طریق ارگاه مربوطه پیگیری نمایید
مطابق رای قطعی اداره کار در واحد اجرای احکام عمل می‌شود

برچسب‌ها: تهاتر
حیاط مشاع

پرسش: ا سلام، اینجانب مالک طبقه اول ساختمان جنوبی روی پیلوت از یک ساختمان دو طبقه و پیلوت هستم. حیاط پشتی این ساختمان در سند هر سه طبقه به عنوان حیاط مشاعی ذکر شده است. زمانی که این ملک را خریداری کردم، از اتاق خواب من یک راه پله فلزی به حیاط مشاعی وجود داشت که سالیان سال از آن استفاده می‌شد. تا اینکه یک شخص طبقه پیلوت را خرید و نسبت به وجود راه پله به شهرداری شکایت کرد. از آنجا که خود شهرداری سال‌ها پیش مجوز تبدیل پیلوت را به مسکونی داده بود، شکایت را وارد دانسته و با حکم دیوان راه پله را تخریب کرد. حالا بنده هیچ راهی به حیاط مشاعی ندارم و مالک طبقه پیلوت مدعی است که چون راه پله ندارید حق ورود به حیاط را هم ندارید و حیاط متعلق به واحد پیلوت می‌باشد. به نظر شما چگونه می‌توانم از ایشان شکایت کنم؟ آیا باید از شهرداری شکایت کنم یا مالک پیلوت؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بنظر حق شکایت ندارید
سلام در صورت شکایت نتیجه نخواهید گرفت با توجه به توضیحات شما حکم قطعی در دیوان صادر شده است و حکم قطعی می‌بایست اجرا گردد با توجه به اینکه بر اساس پروانه ساخت ساختمان و پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ساختمان شما راه عبور به حیاط مشاع را ندارید پس عملا شما نمی توانید از حیاط مشاع استفاده نمایید
به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و شکایت کنید تا رسیدگی و کارشناسی شود
نیاز به بررسی مستندات دارد
شکایت در این خصوص متصور است نیاز به ادله دارید

برچسب‌ها: ممانعت از ورود به حیاط
حیاط مشاع
اعتراض به احکام اداره کار

پرسش: سلام حکم قطعی اداره کاری به نفع بنده صادر شده که بعضی از مفاد آن را قبول ندارم و چون دیگر قطعی شده قابل اعتراض نیست و میخواهم در دیوان عدالت اداری اعتراض کنم چون به تمام مفاد آن معترض نیستم میخواهم آن را در دفتر قضایی اجرا کنم و به قسمت هایی که اعتراض دارم فقط اعتراض کنم. این کار شدنیست؟نمی خواهم درخواست توقیف موقت حکم را بدهم

پاسخ‌ها:
رای قطعی قابل اعتراض نیست
خیر حکم قابل تجزیه نیست که بخشی را اجرا و به بخشی اعتراض کنید
سلام خیر شما می توانید در مهلت 3 ماه از ابلاغ دادنامه ، در دیوان عدالت اداری شکایت خود را مطرح نمایید
بلی
در مهلت سه ماه از ابلاغ قابل طرح در دیوان عدالت اداری است
رای قطعی هیئت تشخیص یا حل اختلاف اداره کار لازم الاجراست از طریق واحد اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی محل

برچسب‌ها: اعتراض به حکم اداره کار
اعتراض به حکم
کلاهبرداری

پرسش: با سلام بنده دو سال پیش یه خودرو به صورت شرایطی خریداری کردم،3 دانگ سند به نامم هست و همچنین پلاک خودرو صاحب کسب و کار مجموعه را جمع کرده و متواری است.بنده یه اظهارنامه همون وقت تنظیم کردم برای پرداخت اقساط و چون در قرارداد ذکر شده بود که سند 6 دانگ به نام خریدار باشه ؛که نشده میخام بدونم در حال حاضر که ایشان نیستند و حسابشان هم مسدود است من باید چه کاری انجام بدم برای اینکه سند و برگ سبز خودرو راشته باشم

پاسخ‌ها:
سوالتان را قبلا پاسخ دادم
باید دادخواست طرح کنید
سلام شما می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت خودرو نسبت به سه دانگ را مطرح نمایید و
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، درخصوص وضعیت شما در مورد خودرو خریداری‌شده و مالکیت سند آن، توجه به این نکته ضروری است که بر اساس اصول کلی حقوقی، در انتقال مال منقول به‌ویژه خودرو، الزام به ثبت و صدور سند رسمی با مشخصات دقیق یکی از مهم‌ترین موضوعات محسوب می‌شود. از آنجایی که تنها سه دانگ از سند خودرو به نام شما ثبت شده است، نیاز به پیگیری‌های قانونی برای احراز مالکیت کامل و انتقال شش دانگ سند به نام خودتان احساس می‌شود. ثانیا، در شرایطی که شخص متواری گردیده، پیشنهاد می‌شود تا با تهیه مستنداتی نظیر تصویر قرارداد، فیش‌های پرداخت اقساط و نامه‌های اداری (از جمله اظهارنامه) که سوابق مربوط به انتقال خودرو را مستند می‌سازد، به مراجع قضایی دعوای متناسب طرح کرده و درخواست صدور حکم قانونی برای شناسایی حق مالکیت خود را ثبت نمایید. این اقدامات به‌منظور احقاق حق و تسهیل انتقال سند به‌صورت رسمی از اهمیت به‌سزایی برخوردار است. نکته اخر اینکه سوال شما مبهم بود و امکان پاسخ دقیق نیست زیرا خواسته و سوال شما شفاف بیان نشده سریعا با یک وکیل مشورت نمایید تا متضرر نشوید
باید دادخواست دهید

برچسب‌ها: سند خودرو
برگ سبز خودرو
خودرو
استخدام

پرسش: چطور باید عضو ارتش بشم؟

پاسخ‌ها:
سوال غیرمرتبط
سوال غیر حقوقی
به ارتش مراجعه کنید
باید به واحد گزینش مربوطه رجوع کنید
از طریق ارگاه مربوطه پیگیری نمایید

برچسب‌ها: استخدام
تغییر نام

پرسش: سلام بنده حدود6 ماه پیش شناسنامه جدید با نام جدید گرفتم واین نام برایم خیلی غریبه هست ومیخوام با نام مستعاری که همه صدایم می‌کنند عوضش کنم آیا این کار امکان پذیر هست یا خیر

پاسخ‌ها:
خیر
خیر ممکن نیست مگر چند بار نام را عوض می‌کنند
سلام اصولا خیر
بلی
اگر یکبار تغییر داده اید اصولا خیر
نیاز به دادخواست دارید

برچسب‌ها: تغییر نام
شناسنامه
ترک انفاق

پرسش: شکایت ترک انفاق کیفری کردم توعقدم شوهرم اصلا دادگاه نیامده وفراریه بعد قاضی میخواد الان حکم جلب صادر کنه قاضی گفت خوده مامورا میرن دنبالش میخواستم بدونم دراین نوع جلب ایا مامور تا داخل محل که اون هست میره یعنی اجازه داره بره یا فقط درب ورود میرن وپرس وجو میکنن؟

پاسخ‌ها:
بستگی به دستور جلب دارد اگر حکم ورود به منزل قید شده باشد می‌توانند ورود به مخفیگاه داشته باشند
بستگی به مفاد حکم جلب دارد ، برای ورود به منزل باید مشخصاً قید شود
سلام اگر در مرحله دادسرا ، دستور جلب متهم صادر گردد خود شما باید متهم را شناسایی و با همکاری ضابطان قضایی جلب نمایید برای ورود به منزل متهم ، باید حکم ورود به منزل صادر گردد بعد از صدور قرار جلب به دادرسی ، باید توسط دادستان کیفرخواست صادر گردد و پرونده همراه با کیفرخواست دادستان به دادگاه کیفری 2 ارسال خواهد شد در دادگاه کیفری به موضوع جرم رسیدگی خواهد شد و حکم صادر خواهد شد و در صورت صدور حکم قطعی مجازات متهم ، پرونده به شعبه اجرای احکام ارسال خواهد شد و
خیر فقط جلب
تکراریست
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص وضعیت جلب متهم در پرونده ترک انفاق، لازم به ذکر است که بر اساس رویه قضایی و قوانین حاکم، مأموران و ضابطین دادگستری مجاز به ورود به محلی که متهم در آن حضور دارد، می‌باشند. اما این ورود باید با رعایت ضوابط قانونی و اخلاقی باشد که شامل صدور دستور قضائی مناسب و در صورت لزوم استفاده از اقداماتی است که توسط قانون مقرر شده است. در مواردی که مکانی که متهم در آن قرار دارد خصوصی تلقی می‌شود، مأموران باید از ملتزمات قانونی تبعیت کنند و پس از احراز هویت متهم در سامان‌های گزینشی خود، با احتیاط و احترام به حقوق مدنی او اقدام کنند. ثانیا، در عمل، مأموران معمولاً در مرحله نخست به دنبال اخذ مجوز قانونی مناسب برای ورود به محل می‌باشند. لذا، این مأموران معمولاً ابتدا با پرس و جو درب ورودی ساختمان و انجام برقراری ارتباط با ساکنین و یا افراد حاضر در محل، پیش از ورود به داخل به جستجو پرداخته و در صورت احراز هویت متهم و عدم همکاری از طرف وی، به صلاحدید قاضی و با وجود مستندات قانونی، نسبت به ورود به محل و جلب نامبرده اقدام می‌کنند. سوم، نکته دیگری که بایستی مد نظر قرار گیرد، افراد در هنگام انجام اینگونه اقدامات است. بر این اساس، مأموران باید همواره در نظر داشته باشند که اقدامات‌شان نباید منجر به نقض حقوق افراد حاضر در محل گردد. بنابراین، بر حسب شرایط و اقدامات قاضی مبنی بر جلب متهم و با رعایت پروتکل‌های قانونی و احترام به حریم خصوصی، مأموران مجاز به عمل خواهند بود. در نهایت، از آنجا که جلب یک فرآیند قانونی است، پیشنهاد می‌شود که پیش از هر اقدامی، به مشورت با وکیل مجرب بپردازید تا از طی مراحل قانونی در این زمینه اطمینان حاصل فرمایید.
درود بستگی دارد

برچسب‌ها: حکم جلب
جلب
ترک انفاق
کلاهبرداری

پرسش: با سلام بنده یه خودرو به صورت اقساطی اسفند 1401 از یک مجموعه خریداری کردم که در قرارداد ذکر شده سند شش دانگ به نام خریدار ولی زمان تعویض پلاک 3 دانگ به نامم زده شد قبل از شروع اقساط اون شخص متواری شده و حدود 700 نفر هم شاکی داره.بنده همون موقع یه اظهار نامه تنظیم کردم برای پرداخت اقساط.الان سند خودرو ندارم و اینکه نمیدونم باید چه کار کنم

پاسخ‌ها:
طبق قرارداد فی ما بین باید طرح دعوا کنید، درصورت تمایل برای بررسی قرارداد و نحوه طرح دعوا مشاوره تلفنی بگیرید
سلام‌ شما می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت خودرو نسبت به سه دانگ و الزام به فک پلاک و الزام به تنظیم مدارک مالکیت خودرو را مطرح نمایید
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
تکراریست
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مفاد قرارداد شما و تعهدات طرفین حایز اهمیت است، لیکن؛وضعیت شما در خصوص خرید خودرو به‌صورت اقساطی و عدم انتقال شش دانگ سند به‌نام خودتان، موضوعی پیچیده و حائز اهمیت است که به‌ویژه در بروز اختلافات حقوقی پیرامون مال منقول چیزی نادر نیست. بر اساس مفاد قرارداد اولیه و تعهدات قانونی، فروشنده ملزم به انتقال کامل مالکیت خودرو به‌نام خریدار می‌باشد. بنابراین، این نقیصه در انتقال خدمات شما را از حق قانونی‌تان نسبت به مالکیت کامل خودرو محروم کرده و ضرورت دارد که اقدامات قانونی لازم در این خصوص انجام شود. ثانیا، با توجه به متواری شدن فروشنده، پیشنهاد می‌شود که شما نسبت به تنظیم دادخواست برای الزام به تنظیم سند رسمی یا الزام به فک پلاک و حضور در مراکز تعدیل پلاک در محاکم قضایی اقدام نمایید. در این راستا، مستندات لازم شامل قرارداد خرید، فیش‌های پرداخت اقساط، و هرگونه مدرک دیگری که نشان‌دهنده انتقال حقوقی خودرو به‌نام شما است، باید جمع‌آوری و به‌همراه دادخواست به مرجع قضایی ذی‌صلاح ارائه شود. با توجه به افزایش تعداد شاکیان، ممکن است ایجاد یک پرونده جمعی یا شکایت گروهی برای پیگیری حقوقتان موثر باشد. سوم، به‌علاوه، شما می‌توانید درخواست معاضدت قانونی یا مشاوره با وکیل متخصص در حوزه حقوقی مربوط به دعاوی مربوط به فروش اقساطی و مطالبات مالی را در نظر بگیرید. وکیل می‌تواند به شما در ارزیابی و بررسی کلیه جوانب پرونده و تدبیر راهکارهای قانونی کمک کند تا بتوانید سند خودرو را به‌نام خود منتقل نمایید. با توجه به ازسرگیری اقساط و وجود شرایط بحرانی، اقدام به پیگیری حقوقی فوری از ضروریات محسوب می‌شود تا حقوق شما به‌عنوان خریدار با نظارت صحیح قضایی احقاق گردد.
باید دادخواست دهید

برچسب‌ها: خرید خودرو اقساطی
خودرو
انتقال بیمه دانشجویی تامین اجتماعی به بیمه نیروهای مسلح

پرسش: سلام و ارادت وقتتون بخیر من حدود 3 سال بیمه دانشجویی بودم و در دوران دانشجویی برای خودم بیمه رد کرده بودم ( داخل سایت تامین اجتماعی تحت عنوان بیمه مشاغل آزاد هست ) ، الان بعد از ورود به نیروهای مسلح ، آیا می شود آن سه سال بیمه تامین اجتماعی را به سوابق بیمه نیروهای مسلح اضافه کرد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از بیمه پیگیری کنید
بله ممکن است
سلام خیر بیمه نیروهای مسلح قبول نخواهد کرد
بلی
تکراریست
از بیمه پیگیری نمایید
مطابق قانون تجمیع سوابق عمل کنید

برچسب‌ها: انتقال سوابق بیمه تامین اجتماعی به بیمه نیروهای مسلح
بیمه
موتور سیکلت مزایده ای

پرسش: با سلام خدمت شما بزرگوارعزیز جناب ایا مدل 95 مزایده است پلاک میتونم بکنمش یا نه و چه مراحلی را باید طی کنم که بتونم پلاک ملی کنمش

پاسخ‌ها:
از مراکز تعویض پلاک پییگیری کند
از طریق تعویض پلاک پیگیری کنید
قابلیت بررسی دارد
بعید است
از طریق ارگاه مربوطه پیگیری نمایید
از طریق واحد اجرای مربوط استعلام کنید

برچسب‌ها: موتور سیکلت مزایده ای
موتور سیکلت
محاسبه هزینه ساخت آپارتمان

پرسش: سلام ما در حال ساخت یک آپارتمان 4طبقه رو پیلوت با 16 واحد با متراژهای مختلف هستیم که هرطبقه 4 واحد را دارا میباشد. وحق استفاده از مشاعات و پارکینگ و حیاط برای همه واحدها مساوی میباشد. آیا هزینه ساخت مشاعات بین همه واحدها مساوی تقسیم میشود یا به نسبت متراژ هر واحد متغییر است؟با تشکر

پاسخ‌ها:
مشاعات مساوی است اما پارکینگ مشاعی نمیشه
سلام رویه غالب در مباحث مشارکتی این هست که هزینه ساخت مشاعات علی السویه بین سازندگان آپارتمان تقسیم می شود اما این موضوع مانع از آن نیست که سازندگان در صورت تراضی و توافق به شکل دیگری این هزینه را محاسبه کنند
سلام‌ خیر هر شریکی باید به نسبت سهم الشرکه خود هزینه ساخت را پرداخت نماید و تفاوتی بین هزینه ساخت قسمت مشاعات و قسمت های اختصاصی وجود نخواهد داشت
کارشناسی میشود
کارشناسی لازم دارد
نیاز به کارشناسی دارد
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی است

برچسب‌ها: هزینه ساخت مشاعات ساختمان
تصادف

پرسش: سلام من تصادف کردم مقصر راننده خودرو بود من با موتور .بخاطر التماس و اشنایی رضایت دادم که موتور درست کند اما حالا بعد سه ماه هزینه تعمیر موتور را نمی دهد میتوان شکایت کنم پرونده پزشکی و کروکی هم گرفتم .

پاسخ‌ها:
بله می‌توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
بله میتوانید
سلام بله امکان اقدام قانونی و درخواست مطالبه خسارت وجود خواهد داشت
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
بلی محتملاست
اری ممکن است
درود قابل اقدام است
شکایت نیاز به ادله و اثبات ادعا دارد

برچسب‌ها: خسارت تصادف
تصادف
صلح نامه

پرسش: تقریبا یکسال قبل بین من و همسرم اختلاف کوچیکی پیش اومد و ایشون منزلی که سه دونگش قولنامه ای بنام بنده بود و با کمک هم ساخته بودیم رو به صورت شش دانگ به مادرش مصالحه کرده و مادرشون با کمک وکیل رای داوری گرفته و مادرشون هم در جریان این سه دونگ بنده بودن ولی همسرم رو تحت تاثیر قرار دادن، الآن همسرم پشیمانه هم برای سه دونگ خودش و هم برای سه دونگ من ودرخواست ابطال رای داوری و ابطال صلح نامه رو داده،آیا میشه ملک رو از مادرشوهرم پس گرفت چون ایشون هیچ جوره از راه مسالمت آمیز منزلمون رو بهمون ندادن و عقیدشون اینه تا زنده هستن برای خودشون و بعد هم برای سه فرزندشون در حالی که کوچکترین هزینه ای نکردن

پاسخ‌ها:
خیر امکان پس گرفتن نیست
سلام درخواست ابطال رای داور می‌بایست در مهلت مقرر انجام شود پرونده در دادگاه مورد بررسی قرار خواهد گرفت شما باید دلایل و مستندات خود مبنی بر صدور رای داور بر خلاف قانون به دادگاه ارائه نمایید شما باید با توجه به مفاد رای داوری ، لایحه دفاعیه دقیق و قانونی تنظیم و به دادگاه ارائه نمایید و
بلی محتملاست
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
با درود، پرسشگر گرامی، در خصوص وضعیت حقوقی ملک مورد اشاره و تلاش‌های صورت گرفته جهت ابطال رای داوری و صلح‌نامه، نکات ذیل به استحضار می‌رسد: نخست، از آنجا که شما و همسرتان با مساعدت یکدیگر ملک را ساخته‌اید و اساساً سه‌دانگ آن به نام شما بوده و دارای قولنامه‌ای معتبر است، این موضوع می‌تواند به عنوان یکی از اسناد مهم و محکم در دفاع از حق مالکیت شما محسوب گردد. اگر همسر شما خواهان ابطال رای داوری و صلح‌نامه‌ای باشد که منجر به انتقال ملک به مادرش شده است، لازم است ادله و مستندات قوی‌ای از جمله شواهد و مدارک دال بر مشارکت در ساخت ملک و تأثیرپذیری از سوی دیگران (تأثیر وکیل و مادر همسر) را ارائه دهد. ثانیا، در صورتی که نیت صلح‌کننده و دلیلی که منجر به ابطال رای داوری شده، به وضوح مشخص شود که متأثر از فریب یا سوءاستفادهو یا صوری بوده است، همسر شما می‌تواند درخواست ابطال صلح‌نامه را به استناد قانون مطرح نماید. در این زمینه، بررسی محتوای صلح‌نامه و ارزیابی الحاق یا عدم الحاق بندهای خاص به متون حقوقی نیز حائز اهمیت است، تا در نهایت از طریق دادگاه مربوطه نسبت به ابطال مستندات اقدام شود. ثالثا، با بررسی مختصات پرونده و نظر به لزوم حمایت از حقوق مالکانه، در صورتی که ابطال رای داوری و صلح‌نامه به تأسیس و تأسیس مجدد مالکیت شما انجامیده و به اثبات رسد که مادر همسر شما هیچ‌گونه حق و حقوقی در این ملک نداشته، شما می‌توانید دادخواست متناسب مطرح نمایید. در نهایت، توصیه می‌شود که برای پیگیری حقوق خود حتماً از وکیل متخصص حقوقی در زمینه‌های مرتبط با املاک و مستغلات و داوری مشاوره بگیرید تا بهترین مشاوره و حمایت حقوقی را از ایشان دریافت نمایید.
نیاز به بررسی دارد
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی مورد پذیرش ارگان‌های دولتی و قضایی بوده و لازم الاجراست

برچسب‌ها: ابطال صلح نامه
استرداد ملک
صلح نامه
خسارت تاخیر سند رسمی

پرسش: سلام ،من آپارتمانی خریداری کردم ،روز محضر فروشنده نیامد و من گواهی حضور خودم را گرفتم.هفته پیش بعد از یک سال و نیم اومد سند به نام کرد.الان من مبلغی طلب دارم بابت تفاوت متراژ که پرداخت نمی کند ،خواستم بدونم اگر بخوام شکایت کنم ،چه مدت طول می کشد بتوانم هم طلبم را بگیرم و هم خسارت تاخیر را ؟ ضمنا من مبایعه نامه با کد رهگیری را که در آن شرایط خسارت تاخیر نوشته شده بود و مهر بنگاه و امضا فروشنده داشت را گم کرده ام ،چکار باید بکنم ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
مدت زمان مشخص،نیست دقیقا، برای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد نیاز به آن مبایعه نامه دارید تا مشخص شود نحوه توافقتان به چه صورت بوده
چنانچه موبایل‌نامه شما کد رهگیری دارد می‌توانید با مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاک مجدد آن را دریافت کنید
سلام شما می‌بایست دادخواست مطالبه بهای متراژ کسر شده و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید شما باید از آژانس املاک درخواست کپی مبایعه نامه را نمایید
چند سال طول میکشد معمولا
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
توافق باید بررسی شود
بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه ضمانت‌های اجرایی تاخیر در اجرای تعهد یا عدم انجام تعهد است ابتدا اظهارنامه ارسال سپس مطالبه خسارت و الزام به انجام تعهدات نمایید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در انتقال سند
اختلاف متراژ ملک
مفقودی مبایعه نامه
معامله ملک
ملک
مدت زمان صدور رای قاضی

پرسش: شکایت حقوقی چه مدت طول می‌کشد تا قاضی رای دهد؟

پاسخ‌ها:
با سلام بسته به پرونده و شعبه مطروحه دارد ، زمان مشخصی وجود ندارد
با درود بستگی به زوایای پرونده دارد زمان مشخصی قابل پیش بینی نیست
زمان دقیقی قابل پیش بینی نیست
صدور رای دادگاه به عوامل مختلفی بستگی دارد. در واقع مهلت صدور رای دادگاه حقوقی به طور کلی و بر اساس بخشنامه موجود در این زمینه حدود یکصد و چهار روز است
سلام مدت زمان صدور رای قابل پیش بینی نیست
چند سال معمولا
شهر محل پرونده مهم است
مشخص نیست
بستگی به روند پرونده دارد

برچسب‌ها: مدت زمان صدور رای قاضی
صدور رای
حقوق و بیمه کارگر

پرسش: کارفرما دو سال بیمه بنده را از طریق شرکتهای مختلف دوستانش رد میکرد بعد از اینکه شرکتها دیگه قبول نکردن بیمه رد کنن ایشون سه ماه حقوق و بیمه بنده رو رد نکردن برای شکایت چطور بدون شاهد میتونم اقدام کنم؟ همکاران از همون اول بیمه شون از طرف خودشون یا دوستان خودشون پرداخت میشد و چون منافع مالیشون با کارفرما برقراره بعنوان شاهد برای بنده امضا نمیکنن حتی پیمانکارا و... هم به همین دلیل امضا نمیکنن... فقط عکس دفتر نگهبانی رو دارم که حضور من و بقیه افراد رو ثبت کرده اما نگهبانی هم حقوق بگیر کارفرما و مطیعش هست در ضمن بنده میدانم باید در سایت اداره کار شکایت کنم سوالم این هست چه مدرک قابل قبولی ارایه کنم؟

پاسخ‌ها:
می توانید با مراجعه به شعب تامین اجتماعی درخواست بازرسی از محیط و محل کار خود را داشته باشند.بازرسان کار به شکل محسوس یا نامحسوس از محل کار بازرسی کرده و آن را گزارش می کنند و کارگر با استناد به گزارش بازرس کار می تواند کار کردن برای کارفرما در آن محل را اثبات کند.
سلام شما می‌بایست در هیات تشخیص اداره کار شکایت خود را مطرح نمایید شما درخواست نمایید که محل کار توسط بازرس اداره کار بازدید شود تا تحقیقات انجام شود شما شهود خود را معرفی نمایید
مراجعه و استعلام بگیرید
ادله اثبات براساس قانون کار
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.
از طریق بیمه پیگیری شود
هرگونه دلیلی که صدق ادعای شما باشد نیاز به ارائه و دفاع است

برچسب‌ها: حقوق کارگر
بیمه کارگر
گزینش

پرسش: سلام من امروز رفتم مصاحبه حضوری و برگه تست ورزش بهم دادن و دوتا برگه مشخصات نوشتم که سابقه بنده رو پیگیری کنن و بفهمند و قرار است بیان برای تحقیقات محلی خاستم ببینم بازم مصاحبه دارم یا نه ؟

پاسخ‌ها:
در هر صورت بسته به نوع گزینش مراحل مصاحبه و گزینش متفاوت است
به تشخیص ارگان مربوطه بستگی دارد.
به ارگان مربوطه بستگی دارد
بلی
با درود، پرسشگر ارجمند، در فرآیند استخدام در نهادهای دولتی و آموزشی، مصاحبه حضوری معمولاً به عنوان یک مرحله عمده در ارزیابی صلاحیت متقاضیان تلقی می‌شود و پس از آن، انجام تحقیقات محلی به منظور بررسی صحت اطلاعات اعلام‌شده توسط متقاضی به مرحله اجرا درمی‌آید. عدم توجه به احتمال وجود مراحل بعدی می‌تواند منجر به ابهام در روند استخدام شود. نخست، تحقیقات محلی به واسطه مأموران مربوطه انجام می‌شود که هدف آن تأیید مشخصات و سابقه متقاضی است؛ لذا در صورتی که نتیجه این تحقیقات مثبت باشد، به احتمال زیاد گزینش شما در ادامه فرآیند استخدام به مراحل بعدی راه خواهد یافت. ثانیاً، در بسیاری از موارد، در پایان تحقیقات محلی، جلسه‌ای برای مصاحبه مجدد یا بررسی نهایی ممکن است تشکیل شود تا ارزیابی دقیق‌تری از ویژگی‌ها و صلاحیت‌های شما صورت گیرد. و ثالثاً، در برخی موارد نیز در صورتی که تحقیقات محلی موفقیت‌آمیز بوده و شما از تمامی مراحل قبلی عبور کرده باشید، ممکن است شما به مرحله استخدام نهایی منتقل شوید و نیازی به مصاحبه مجدد نباشد. بهتر است در این شرایط از واحد منابع انسانی یا مسئولین مربوطه پیگیری کنید تا اطلاعات دقیق‌تری در خصوص مراحل بعدی و امکان برگزاری مصاحبه مجدد دریافت کنید.
از طریق ارگاه مربوطه پیگیری نمایید
سوال اداریست

برچسب‌ها: مصاحبه استخدامی
گزینش
توقيف ملک

پرسش: سلام طبق راي دادگاه به اجراي احكام ملكي از خوانده معرفي شده است كه نام خوانده به نسبت سهم خود در سند مادر عرصه هست ولي برج در آن ساخته شده با دهها واحد و هنوز تفكيكي و سند نشده است و فرزند خوانده در آپارتمان خوانده ساكن است ولي آپارتمان فاقد سند ثبتي است. آيا اين واحد را ميتوان به مزايده گذاشت؟ خريدار چگونه بايد سند بگیرد؟ لطف بفرماييد راهنمايي در اينمورد ارايه نماييد. با تشكر

پاسخ‌ها:
با توجه به ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، فروش و مزایده منزل مسکونی فاقد سند رسمی، جایز است و توقیف آن نیز در صورتی‌که در تصرف محکومٌ‌علیه قرار داشته باشد، فاقد اشکال قانونی می‌باشد.
سلام اصولا خیر با توجه به اینکه اعیان و اپارتمان ها فاقد سند مالکیت تفکیکی هستند ابتدا می‌بایست مالکیت اعیان احراز و اثبات گردد و اینکه آیا اعیان متعلق به محکوم علیه است یا خیر باید مالکیت محکوم علیه نسبت به اعیان اثبات گردد و سپس امکان توقیف و مزایده مال وجود خواهد داشت و
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
نیاز به مشاوره دارید
هرگونه مزایده نیاز به طی مراحل اداری و قضایی دارد

برچسب‌ها: مزایده ملک
اخذ سند ملک
ملک بدون سند
ملک 
مزایده