rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کد گوشی IMEI

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید من دیشب یه گوشی نوکیا 106 خریداری کردم و اونجا قبلش 3_4 تا گوشی رو تست زدیم نشد ریجستری بشه یعنی کد ... رو زدیم خطا میداد گفت ببر دو سه روز دیگه تست کن من خریدم اوردم خونه بهم گفتن با سامانه ریجستری کن و دیدم مدل گوش چیزی دیگری زده زده نوکیا 106 ساده کجا و چاین وی گوشی لمسی کجا!!! از طرفی قبلا ثبت شده بود با یه شماره دیگه امروز میخوام برم پس بدم به فروشنده ولی اگر پس نگرفت میتونم ازش شکایت کنم؟ چون هم کد همتا گوشی ثبت شده بود هم گوشی فیک رو بجای اصل بهم فروختن(با چند مورد بررسی فیزیکی و ارتباطی که مثلا کد ..رو اصلا نمیزنه یا ...رو هم نمیزنه و خطا میده) و همچنین کد همتا روی کارتن با مدل گوشی اصلا نمیخونه و تازه متوجه شدم یه برچسب کنارش داشته که کنده شده خواستم ببینم با این موارد میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام بله میتوانید از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید
سلام بله حق شکایت دارید می توانید به اتحادیه صنفی فروشندگان تلفن همراه مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح نمایید. مراجعه به دادسرا: در صورتی که نتیجه‌ای از مراجعات قبلی نگرفتید، می‌توانید به دادسرا مراجعه کرده و شکایت کیفری خود را مطرح نمایید.

برچسب‌ها: عدم تطابق سریال گوشی با کارتن
خرید و فروش گوشی
لواط

پرسش: با سلام میخواستم بدونم آیا پزشک قانونی میتواند پس از 4 سال لواط را تشخیص دهد

پاسخ‌ها:
خیر
خیر
سلام اصولا خیر بستگی دارد
سلام خیر

برچسب‌ها: مدت زمان تشخیص لواط توسط پزشکی قانونی
لواط
تعلق گرفتن دیه

پرسش: سلام وعرض ادب ببخشید من سه سال هست در یک کارخانه ای مشغول بکار هستم و مچ دستم انجا به دلیل سنگینی کار اسیب دیده وپارسال که درست یکسال شده است مچ دست چپم با انجام ام ار ای تشخیص داده شد سندرم تونل کارپال بوجود امده و نیاز به عمل هستش ایا دیه تعلق میگیرد یا نه وباید از بیمه شکایت کرد!؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام به طور کلی، اگر بتوانید ثابت کنید که آسیب مچ دست و در نتیجه سندرم تونل کارپال، به دلیل شرایط کاری نامناسب و سنگینی کار ایجاد شده است و کارفرما در این زمینه کوتاهی کرده است، ممکن است حق دریافت دیه را داشته باشید.
بستگی به ادله موجود و تنظیم گزارش حادثه توسط بازرس اداره کار و نحوه قصور طرفین مطابق قانون روابط کارگر و کارفرما یا نقص لوازمات است

برچسب‌ها: دیه حادثه کاری
دیه
حادثه کاری
اعتبار دست نوشته در محضر

پرسش: با عرض سلام خسته نباشید. من با شخصی شریک بودم به اندازه ی یک و نیم دنگ و الان اون و فروختیم و درحال خرید ملک دیگه ای هستیم شریک من که در شرکت نفت هست در صورتی بهش وام میدن که ملکی بخرد و سند و به محل کار نشان بده و اونا هم وام درخواستی رو بدن و حالا ملک انتخابی ما که هنوز کامل نشده و سندش شش ماه دیگه صادر میشه و در کل باید تو این مدت به نام ایشان باشد و بعد از اتمام کار همان دنگ من و به نامم بزنه من چه مدرک معتبری می تونم از ایشون بگیرم که بعد مشکلی پیش نیاد

پاسخ‌ها:
اقرار نامه محضری بگیرید
سلام اقرارنامه یا تعهدنامه محضری تنظیم نمایید
اسناد عادی دارای اعتبارند مگر تعرضی به آن از قبیل انکار تردید یا جعل
سلام اقرار نامه و اینکه تاریخ مشخصی را اعلام کنید که در دفتر خانه مشخصی سهم شما را انتقال دهد

برچسب‌ها: مدرک مالکیت ملک
سهم در ملک
ملک
خرید زمین کشاورزی با مهر شورا

پرسش: من از پدرم در سال 65 مقدار هشت هکتار زمین کشاورزی خریداری کردم و به امضا دو برادرم و اثر انگشت پدرم و دو عضو شورای آن زمان و مهر شورا ... اصل قول نامه مفقود شده ولی من کپیش رو در جایی دیگر داشتم و الان موجود هست الان بعد مرگ پدرم برادرانم منکر همچین قول نامه ای هستن و زمین من را هم برای تقسیم ارث گذاشتن آیا کپی قول نامه گواهی بر مالک بودن من هست؟

پاسخ‌ها:
صرف کپی خیر
سلام صرف کپی کافی نیست باید شاهد یا رسبد پرداخت ثمن معامله را داشته باشید

برچسب‌ها: مالکیت ملک با کپی قولنامه
مالکیت ملک
ملک
زمان دریافت یارانه بعد از فوت همسر

پرسش: سلام من همسرم 19 آذر فوت کرده ،یارانه آذر تو حسابش مسدود هست،چطور میتونم یارانه رو از حسابش بگیرم؟ و اینکه کلا چقدر طول می‌کشه یارانه ی من و بچه هام واریز بشه؟ انحصار وراثت محدود رو هم گرفتم ممنون

پاسخ‌ها:
باید باهمان گواهی حصروراثت به بانک مربوطه مراجعه کنبد
سلام ایتدا باید دید علت مسدودی حساب ایشان چه بوده است
مطابق گواهی انحصار وراثت با پرداخت مالیات بر ارث اجازه برداشت به میزان سهمتان مطابق بخش ارث قانون مدنی دارید
سلام به بانک مراجعه کنید

برچسب‌ها: یارانه
بطلان مبایعه‌ نامه

پرسش: سلام چنانچه مبایعه نامه ایی به جهت صوری بودن بطلان شود اما بعداز رای قطعی تجدیدنظر مجدداً مشاوره املاک که درجلسه دوم دادرسی از صحت قرارداد با این توصیف که مبایعه نامه را تنظیم نمودم اما اینکه صوری بوده یا خیر به دلیل نامعلوم سرپوشی کرده و بعداز اینکه شکایتش به جرم دروغ کردم در جلسه شورای حل اختلاف صحت قرارداد پیش گفته راعنوان نموده واز وقوع صلح بین پدرومادرم که درقید حیات هم هستن صریحا اقرار کرده.ضنما صحت قرارداد را اتحادیه مشاورین املاک شهرستان هم تایید و گواهی گرفتم واعاده دادرسی کردم واعاده دادرسی هم پذیرفته شده معمولاً این چنین پرونده ای را چگونه تصمیمی گرفته میشود سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
سلام احتمالا را به نفع خواهان صادر می شود
سلام قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: مبایعه نامه
مسدودی سهام عدالت

پرسش: با سلام بنده 5سال پیش تمامی حساب هام بدلیل چک برگشتی مسدود شد و حساب سهام عدالت تمامی حسابهامو باز کردم ولی الان 4ساله هنوز سهام عدالتمو نمیتونم برداشت کنم چطور باید رفع توقیف کنم اصلا کجا باید برم از کجا باید اقدام کنم؟ در صفحه سهام عدالتم نوشته شده مشکل قضایی ولی من همرو رفع کردم لطفا رانمایی کنید کجا باید مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
درود.به بانک مربوطه اجرا ودستور قضایی را دریافت وبه همان شعبه ای ازدادگاه که مسدود کرده مراجعه کنبد
سلام از طریق مرجعی که دستور مسدود شماره حساب را داده پیگیری کنید حسل مورد بانک یا شعبه اجرای احکام دادگاه تشریف ببرید

برچسب‌ها: رفع مسدودی سهام عدالت
سهام عدالت
امضا

پرسش: یکی ازاشنایان سرکاربودم زنگ زدگفت شماره ملیتو بگو میخوام بجای توامضاکنم منم روم نشدشماره ملیموگفتم بعدش گفت برای کنتوربرق روستاامدن یک زمین خالی دارم برای استاشاهدمیخاستم.کمی شک دارم میخواستم ببینم تاامضای من نباشدمیشودکارهای برعلیه مابکند.یاحیاطی داریم توروستابخواهدبرای ان برگه درست کندچون که تودفتراسناداشنادارد

پاسخ‌ها:
درود.بهرحال درصورت جعل امضا قابل اثبات است
سلام اصولا خیر
سلام وقتی امضای شما نباشد هر اقدامی هم ایشان نمایند قابل ادعای جعل است

برچسب‌ها: سوء استفاده از کد ملی
کد ملی
آگهی کار در منزل

پرسش: سلام لطفا راهنماییم کنید ممنون تو برنامه درج آگهی استخدام کار در منزل زدند، کارشون اینه که برای خرید ارز سقف محدودیت دارند و باید از کارت بانکی اشخاص دیگه استفاده کنند و روزانه 500 تومان به حساب ما میاد، ایا اینکار غیرقانونیه که از کارت بانکی ما برای خرید ارز استفاده بشه؟

پاسخ‌ها:
بله
بله
سلام بله صد درصد کلاهبرداری است

برچسب‌ها: آگهی کار در منزل
تماس از آگاهی

پرسش: باسلام حدود20روزمیشه ازاگاهی باهمسرم تماس گرفتن وگفتن برای چندتاسوال به آگاهی مراجعه کنداز همون روزکه همسرم رفته تا حالا برنگشته و هربارپیگیرشدیم ورفتیم آگاهی پرسیدیم همسرم کجاس جواب آنها این است که تحت نظر است بریدتماس میگیریم باهاتون من الان 20روزه اسیرشدم بادوتابچه میشه راهنماییم کنیدممنونم

پاسخ‌ها:
باسلام از طریق شعبه رسیدگی کننده پیگیری کنید
از طریق شعبه رسیدگی کننده پیگیری کنید
سلام شما از طریق دادستانی پیگیری نمایید
سلام از دادسرا پیگیری کنید

برچسب‌ها: تحت نظر بودن متهم
مستمری

پرسش: باسلام 20سال پیش باشوهرم ازدواج کردم وطلاق گرفتم بعداز5سال صیغه داعم شدم ایابعدازفوت ایشان حقوق ایشان ب بنده میدهندیان باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام خیر
خیر
سلام خیر
چیزی به اسم صیغه دایم وجود ندارد زن صیغه ای حقوق شوهر را دریافت نمی کند

برچسب‌ها: مستمری به همسر صیغه ای
مستمری
طلاق و حق طلاق وکالتی

پرسش: سلام من چندسال پیش به همسرم حق طلاق دادم ویکماه پیش بدو حضور من و خواندن صیغه طلاق ثبت شده آیا امکان داره

پاسخ‌ها:
سلام. در مورد طلاق و مسائل مربوط به آن، باید نکات قانونی به دقت بررسی شوند. در صورتی که همسرتان حق طلاق (وکالت در طلاق) داشته و با استناد به این حق اقدام به طلاق کرده باشد، نکات زیر اهمیت دارد: وکالت در طلاق: اگر حق طلاق را با شرایط مشخص به همسرتان واگذار کرده باشید و این وکالت رسمی و معتبر در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، او می‌تواند بدون حضور شما و با استفاده از این وکالت‌نامه اقدام به طلاق کند. ثبت طلاق: برای ثبت طلاق، علاوه بر وکالت‌نامه، باید صیغه طلاق توسط دفترخانه ثبت طلاق جاری و ثبت شود. در صورتی که تمامی مراحل قانونی انجام شده باشد، طلاق به صورت قانونی ثبت شده است. بررسی صحت مراحل: اگر معتقد هستید که طلاق بدون اطلاع شما یا به صورت غیرقانونی انجام شده، می‌توانید: به دفترخانه ثبت طلاق مراجعه کنید و مدارک مربوط به ثبت طلاق را بررسی کنید.
از طریق دفترخانه ثبت طلاق پیگیری کنید
سلام بله امکان دارد اگر در وکالتنامه زوجه اختیار داشته باشند
سلام بلی امکانپذیر است

برچسب‌ها: طلاق با وکالت در طلاق
طلاق
صلح ملک

پرسش: سلام خانم هستم یک سال و نیم پیش ملکی رو که سه دانگش به اسم من بود از اول به نام همسر سابقم زدم و هیچ پولی دریافت نکردم و هیچ مبایعه نامه ای هم نوشته نشد فقط محضر به نام زدم میتونم‌پس بگیرم و شکایت کنم ؟البته ملک رو فروخته شد به تازگی

پاسخ‌ها:
خیر امکان ندارد
بطور کلی، اگر شما ملکی را بدون دریافت پول و بدون نوشتن مبایعه‌نامه به نام همسر سابق خود زده‌اید، ممکن است بتوانید از طریق دادگاه درخواست بازگشت ملک و یا درخواست خسارت کنید. اما این موضوع بستگی به قوانین و شرایط خاص کشور شما دارد و نیاز به بررسی اسناد و مدارک مربوطه توسط یک وکیل متخصص دارد. چون ملک به تازگی فروخته شده است، احتمالاً موضوع پیچیده‌تر شده و نیاز به مداخله قانونی بیشتری دارد. پیشنهاد می‌کنم که با یک وکیل حضورا مشورت کنید.
سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که انتقال ملک در قالب چه نوع عقدی بوده است اگر انتقال در قالب عقد هبه بوده باشد با شرایطی خاص امکان رجوع از هبه وجود خواهد داشت
سلام اگر در قالب صلح بوده خیر

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر سابق
پس گرفتن ملک
ملک
جلب در تاکسی اینترنتی

پرسش: سلام از کسی 87 میلیون طلب دارم و حکم جلب ایشان و گرفتم ولی پیداش نمیکنم تو تاکسی اینترنتی کار میکنه الان اطلاعی ندارم کدام متطقه یا شهر کار میکنه آیا از جایی میتونم نامه بگیرم که اداره تاکسی اینترنتی ایشان و جلب کنه آیا دادگاه برای امور حقوقی چنین نامه ای صادر میکنه

پاسخ‌ها:
بله برای مطالبات حقوقی هم دادگاه دستور استعلامات لازم را میدهد
بله، می‌توانید از طریق اداره تاکسی اینترنتی نامه‌ای برای جلب این شخص صادر کنید.
سلام شما از طریق شعبه اجرای احکام درخواست استعلام را از مراجع ذی ربط را نمایید
سلام میتوانید از طریق اجرای احکام نامه ببرید که شخص در آن محل کار میکند یا خیر و حلب عهده خود شما می‌باشد

برچسب‌ها: حکم جلب بدهکار
حکم جلب
حق و حقوق کار

پرسش: سلام . من فروشگاه کشاورزی دارم و تمام مجوزات از نظام مهندسی و اصناف و مسوول فنی فروشگاه به نام بنده است . همسرم هم در فروشگاه مشغول هستند . خودم به خاطر فرزندم کمتر در فروشگاه می‌ماندم و تلاش همسرم باعث شده فروشگاه به جایگاه و درامد خوبی برسد .. نکته اینجاست که همسرم از درآمد فروشگاه پولی به من نمیدهد. خودم هم امکان حضور تمام وقت را ندارم آیا من مثل یک شریک از درامد آن حق ندارم؟ چون میگه من فروشگاه را به اینجا رسوندم

پاسخ‌ها:
طبق قانون می‌توانید از ایشان اجاره دریافت کنید و همچنین اجرت المثل ایام تصرف
به طور کلی، اگر فروشگاه به نام شما ثبت شده و مجوزها نیز به نام شما هستند، شما به عنوان مالک قانونی فروشگاه حق دارید از درآمد آن سهم خود را داشته باشید. حتی اگر همسر شما به بهبود و رشد فروشگاه کمک کرده باشد، این به معنای نادیده گرفتن حقوق شما به عنوان مالک اصلی نمی‌شود. برای حل این موضوع، شاید بهتر باشد با همسرتان یک مکالمه صریح و باز داشته باشید تا بتوانید به توافقی برسید. همچنین، می‌توانید از یک مشاور مالی یا حقوقی کمک بگیرید تا بهترین راه‌حل ممکن را پیدا کنید. ممکن است تنظیم یک قرارداد یا توافقنامه رسمی بین شما و همسرتان به شما در حفظ حقوق و تعهدات هر دو کمک کند.

برچسب‌ها: سهم از درآمد مغازه
اختلاف ملکی

پرسش: سلام وقت بخیر.من و همسرم تقریبا پنج سال پیش به کمک مادرم در مشهد خانه خریدیم که سه دانگ به نام ایشون بود و سه دانگ به نام ما.دو سال پیش ما اون خونه رو فروختیم و دوباره شراکتی یک خانه در شهر دیگر خریدیم چون همسرم میخواست در اون شهر ملکی بخره و بسازه به اون شهر نقل مکان کردیم و از ابتدا در خانه‌ای که خریدیم هم ساکن نبودیم و مستاجر هستیم.همسرم بعد از فروش ملکی که ساختن با دونفر دیگه در ساخت یک باغ ویلا شراکت کرد و برای اینکه سهممون بیشتر باشه خانه‌ای که با مادرم در اون شهر خریدیم را فروخت و با پولش سهم بیشتری از باغ ویلا برای ما شد.الان یک ساله ملک ساخته شده و تمام خرج و مخارج مثل سند و حتی بعد از ساخت مخارجی مثل سرایدار و باغبان و راه اندازی استخر و قبض ها همه با همسر من بوده و ما پولی از مادرم نگرفتیم.الان مادرم میگه منم در اون باغ شریکم.ما از زمان شراکت در باغ ویلا با پول مادرم کار کردیم نه شراکت.میخواستم بدونم ما الان پول ایشون و چطور و بر چه اساسی باید محاسبه کنیم و به ایشون بدیم.آیا قیمت امروز آپارتمانی که در مشهد داشتیم برای محاسبه سهم ایشون درست است یا خیر؟

پاسخ‌ها:
بستگی به توافق فی مابین دارد
موضوع شما پیچیده است و نیاز به مشاوره حقوقی دقیق دارد. به طور کلی، شما می‌توانید ارزش مالی آپارتمانی که در مشهد داشتید را به قیمت روز محاسبه کنید و این مبلغ را به عنوان سهم مادرتان در نظر بگیرید. اما برای دقت بیشتر و جلوگیری از هرگونه اختلاف در آینده، پیشنهاد می‌کنم این مراحل را انجام دهید: 1. **ارزش‌گذاری حرفه‌ای:** از یک کارشناس ملکی یا مشاور املاک کمک بگیرید تا ارزش روز آپارتمان مشهد را محاسبه کند. 2. **مشاوره حقوقی:** با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بررسی کند که آیا قراردادها و اسناد موجود به شکلی تنظیم شده که حقوق مادرتان را به طور کامل پوشش دهد یا خیر. 3. **توافقنامه:** پس از محاسبه ارزش مالی و مشاوره با وکیل، یک توافقنامه رسمی بین شما و مادرتان تنظیم کنید که در آن میزان سهم مادرتان و نحوه پرداخت مشخص شود. به این ترتیب، هم از حقوق مادرتان به خوبی حفاظت می‌شود و هم شما و همسرتان می‌توانید با اطمینان بیشتری به مسائل مالی و ملکی خود بپردازید.
سلام بنظر وقتی با سهم ایشان اقدام به ساخت کرده اید توافق و مقصود شراکت مادر با شما در ساخت بوده در صورت عدم اثبات شراکت دادگاه تصمیم گیری میکند که وجه چگونه و بر چه اساسی باید مسترد شود

برچسب‌ها: ادعای سهم از ملک
سهم از ملک
ملک
کلاهبرداری بنگاه املاک

پرسش: عزیزان خسته نباشید در سوال که طرح کردم تخلفات بنگاه را برشمردم که در مورد یک بیچاره انجام یافته مانند بدروغ گفتند به یک راننده تریلی خریداری میشوبهد متوجه شده خریدار خود بنگاه بوده دستکاری مبایعه نامه عدم تحویل برگ مخصوص فروشنده اضافه شدن کلمات حتی پس از دریافت برگ مخصوص فروشنده و دریافت نزول برای نقد کردن وجه چکی که بابت چک برگشتی خود بنگاه صادر شده بود موارد را توان اثبات وجود دارد آیا قانوندر صورت اثبات هریک معامله را ملغی میکند یاخیر

پاسخ‌ها:
با چنین اوصافی می‌توان جعل طرح شکایت کرد
بر اساس توضیحات شما، به نظر می‌رسد که تخلفات جدی‌ای از طرف بنگاه املاک صورت گرفته است که ممکن است قابلیت اثبات داشته باشد. در صورت اثبات این تخلفات، قوانین معمولاً اجازه می‌دهند که معاملات فاسد یا غیرقانونی ملغی شوند. برخی از تخلفاتی که اشاره کردید و می‌تواند به ملغی شدن معامله منجر شود عبارتند از: 1. **دستکاری مبایعه‌نامه:** هرگونه تغییر غیرقانونی در متن مبایعه‌نامه می‌تواند منجر به بی‌اعتباری آن شود. 2. **عدم تحویل برگ مخصوص فروشنده:** این موضوع نیز می‌تواند باعث ایجاد مشکلات قانونی شود و در صورت اثبات، معامله ممکن است ملغی شود. 3. **افزودن کلمات یا تغییرات غیرمجاز پس از تحویل برگ مخصوص فروشنده:** این تغییرات می‌تواند به عنوان تخلف شناخته شود. 4. **نزول برای نقد کردن وجه چکی:** این موضوع نیز می‌تواند به عنوان تخلف مالی شناخته شود.

برچسب‌ها: کلاهبرداری بنگاه دار
معامله
سازش

پرسش: در شورا هر جور شده با من سازش کردن و تاریخ آن سازش الان گذشته و من نتوانستم عمل کنم ،الان پرونده دوباره برای بررسی به دادگاه فرستاده میشود؟

پاسخ‌ها:
چنانچه طبق توافق عمل نکرده باشید خواهان می‌تواند درخواست ارسال پرونده به دادگاه را کند
با سلام خیر شما ملزم به انجام عملی هستین که در گزارش اصلاحی قید شده .
سلام در صورت سازش و صدکر گزارش اصلاحی و عمل نکردن به موارد تنظیمی، امکان اجراییه و ادامه پرونده وجود دارد.
سلام مطابق سازش اقدام میشود

برچسب‌ها: سازش در شورای حل اختلاف
مالیات بر ارزش افزوده خودرو خریداری شده اقساطی از لیزینگ

پرسش: سال 87 ماشین پراید از یک لیزنگ اقساطی خریداری کردم و سال 93 اقساط را کاملا پرداحت کرده ام متاسفانه بدلیل مشکلات خانوادگی از تهران خارج شده بودم و مراجعه به لیزینگ برای نقل و انتقال خودرو نداشتم روز گذشته مراجعه کردم و حسابداری شرکت اعلام کرد باید مبلغ یک میلیون و هشت صد مالیات ارزش افزوده پرداخت کنم آیا برای پراید مدل 87 که ارزش آن حدود 100 میلیون هست و اقساط آن سال 93 کامل پرداخت شده به من این مالیات تعلق می گیرد ممنون

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
مطابق با قوانین مالیاتی کشور، معمولاً مالیات ارزش افزوده بر اساس ارزش خودرو در زمان پرداخت اقساط تعیین می‌شود، حتی اگر تمامی اقساط را پرداخت کرده باشید. با این حال، شرایط خاص ممکن است وجود داشته باشد که نیازمند مشاوره دقیق‌تری با یک مشاور مالیاتی یا وکیل متخصص در امور مالیاتی است.

برچسب‌ها: مالیات نقل و انتقال خودرو
مالیات
حریم رودخانه

پرسش: با سلام آیا فروشنده می‌تواند حریم رودخانه را بعداز 31 سال به ما بفروشد پدر من در سال 71 در استان گیلان روستای .. زمینی که درآن یک خونه نیمه ساخته بوده واز دو طرف به رودخانه بزرگ ویک طرف به جاده وطرف دیگر به زمین فروشنده وصل هست به متراژ حدودا 1150 متر که با طناب متراژ کرده بودن وبه صورت قولنامه خریداری کردن بعد از دوسال پدرم به رحمت خدا رفتند وما فرزندان به همراه مادر 20 سال بعد از فوت پدر اونجا زندگی کردیم .بعد از بیست سال ما به استان مازندران مهاجرت کردیم حالا بعد از چند سال ما خواستیم زمین را بفروشیم نیاز به نقشه داشتیم که متراژ کردیم 1450 متر شد و 500 متر آن در حریم رودخانه و جاده قرار دارد در کل الان ما 950متر زمین داریم حالا از آقایی که زمین را از او خریداری کرده بودیم می‌گوید 250 متر زمین را باید به من پس بدهید و می‌گوید من به شما 1150 متر فروخته بودم شما باید مابقی زمین را از جلوی زمین یعنی بهر زمین یا اینکه 500 میلیون پول به من بدهید لطفا راهنمایی کنید ما باید چکار کنیم

پاسخ‌ها:
بله درست میگن مابقی در ملکیت ایشان میباشد
مسئله‌ای که شما با آن مواجه هستید پیچیده است و نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد. بر اساس توضیحات شما، نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند: 1. **حریم رودخانه و جاده:** زمین‌های قرارگرفته در حریم رودخانه و جاده معمولاً قابلیت معامله و فروش ندارند. اگر در زمان خریداری زمین این موضوع مشخص نبوده است، ممکن است بتوانید با استناد به این مسئله از حق خود دفاع کنید. 2. **قولنامه:** بررسی دقیق متن قولنامه و اسناد مرتبط بسیار مهم است. آیا در قولنامه به متراژ دقیق زمین اشاره شده است؟ آیا مواردی مانند حریم رودخانه و جاده در اسناد ذکر شده‌اند؟ 3. **کارشناسی و ارزش‌گذاری:** ممکن است نیاز باشد از یک کارشناس رسمی برای ارزش‌گذاری زمین و بررسی دقیق متراژ و موقعیت آن کمک بگیرید. 4. **مشاوره حقوقی:** توصیه می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی اسناد و مدارک شما بهترین راه‌حل ممکن را پیشنهاد دهد و در صورت لزوم، شما را در مراحل قانونی و دادگاه نمایندگی کند. با کمک وکیل، می‌توانید از حقوق خود به بهترین شکل ممکن دفاع کنید و از اینکه سهم عادلانه خود را دریافت کنید، اطمینان حاصل کنید.
سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد و جزئیات موضوع است

برچسب‌ها: ملک در حریم رودخانه
اضافه متراژ ملک
معامله ملک
ملک
همسایه معتاد

پرسش: سلام و عرض ادب. ما در محله ای در پایین شهر زندگی میکنیم که صاحب خانه ی طبقه ی پایین ما چندین بار خانه را به افراد معتاد و دزد اجاره داده و یک بار هم مستاجر قبلی انباری ما را به طور کامل خالی کرد و دزدید. این دفعه هم حدود دو سال هست که یک خانواده از خرمن سوخته آورده که مرد شدیدا معتاد به شیشه هست و خانم هم کاملا بی شخصیت بی سواد و بدون تعادل روانی. این آقا همیشه در انباری مشغول مصرف مواد مخدر هست و خیلی اوقات هم افرادی رو با خودش به اونجا میاره. یک بار هم به خواهر 14 ساله ی من تعرض جنسی کرده حدود یک سال پیش. و این اقا چندین موتور دزدیده اورده داخل پارکینگ و پلاک هاشون رو دستکاری کرده و جدا کرده. میلگرد یا باتری ماشین مردم و خلاصه همه چیو میدزده و میاره جمع میکنه تو پارکینگ با این که طبق سند خانه هیچ سهمی از پارکینگ ندارند. ما اصلا احساس امنیت مخصوصا مواقعی که پدر و مادرم خانه نیستند نداریم و همیشه این اقا و خانم و دو تا بچشون در حال دعوا و داد و بیداد یا داخل خونه خودشون یا راه پله یا پارکینگ هستند. پدرم صاحب خونست و من یه دختر 22 ساله هستم و پدرم هم حالتی داره که اصلا میلی به شکایت نداره و همیشه طرف دار صلح هست و همیشه میگه هیچی نگید اشکال نداره مستاجره میره! حتی یک بار با پلیس هم تماس گرفتم که گفت خانم مگه از شما دزدی کرده؟ به نظرتون من باید چطور اقدام کنم؟ واقعا ارامشم رو ازم گرفته.

پاسخ‌ها:
اگر تعرض یا دزدی شد میتوانید شکایت کنید
در صورت دزدی می‌توانید شکایت مطرح کنید
سلام با توجه به توضیحات شما اگر جرمی نسبت به شما انجام شود امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه معتاد
مزاحمت همسایه
مزاحمت
ارث

پرسش: باسلام پدربزرگم قبل ازفوت خودش تمام اراضی کشاورزی خودرابااثرانگشت و برگه دست نوشته بین خودوپسرانش تقسیم کرده الان بعدازفوت خودش دختران میتوانند بابت ارث ازبرادران شکایت کنند

پاسخ‌ها:
اگر انتقال صورت گرفته خیر
تقسیم ارث قبل از فوت ممکن نیست اگر انتقال داده باشد فرق میکند مدارک باید مطالعه شود
خیر چون قبل از فوت بوده کاری نمیشود کرد مگر اینکه پدربزرگ محجور بوده باشد

برچسب‌ها: ارث پدری
ارث
مهریه

پرسش: سلام روز بخیر برادرم به علت مهریه زندان هستن و منتظر رای دادگاه برای اعسار یه خونه به اسم شون هستش که قولنامه ای به کسی فروختن (به اتباع) و وکالتنامه تام اختیار هم بهشون دادن ایا خانومش میتونه به عنوان مهریه اون خونه رو بگیره؟

پاسخ‌ها:
همسرشان میتواند توقیف کند واگر اعتراض شود ممکن است از توقیف خارج شود
خیر نمیتواند مگر در زمان مطالبه مهریه انتقال داده باشد در ان صورت فرار از دین است
سلام امکان فروش به اتباع وجود ندارد برادر شما می‌توانند بعنوان مستثنیات دین از توقیف ملک جلوگیری نمایند

برچسب‌ها: مهریه
ملک
دیوان عالی

پرسش: سلام خسته نباشید پرونده من با وجود تسلیم به حکم از طریق دادگاه بدوی به دیوان عالی رفته آیا در دیوان دوباره به بررسی پرونده می‌پردازندچون هنوز پرونده مختومه اعلام نشده و سوال دیگر این که چه زمانی پرونده به دیوان عالی میرود

پاسخ‌ها:
پرونده شما در چه مورد بوده مختصراً توضیح دهید
جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات در مورد موضوع پرونده است
سلام در صورت تسلیم به رای ، مجازات مورد تخفیف قرار خواهد گرفت

برچسب‌ها: رسیدگی به پرونده در دیوان عالی کشور
دیوان عالی کشور
پرونده سرقت

پرسش: باسلام من یکسال پیش برای دیدن بچه هام ب شهرستان رفتم همسر سابقم منو متهم ب سرقت از منزلش کرده و هرچی دوست داشته نوشته تو متن شکواییه حدودا دویست میلیونی برام وثیقه نوشته و شوهرم رو هم همدست من اعلام کرده ….من بخاطر دوری مسیر دادگاه و نداشتن تامین جانی اصلا پیگیر نشدم ترسیدم نتونم ثابت کنم چون خواهر و دامادش کارمند دادگستری هستن وکیلم ندارم ازم دفاع کنه سندی هم ندارم ضمانت بزارم بدجور گیر کردم و الان بعد یکسال یکی از حساب‌های منو مسدود کرده قاضی میخواستم بدونم بعدش چ اتفاقی میفته آیا مصادره اموال هم امکان داره صورت بگیره منکه چیزی ندارم فقط ی ماشینه ب نام همسرمه لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
حکم جلب را میگیرند
امکان دارد حکم جلب را بگیرد
سلام اگر شما پیگیری ننمایید حتما حکم مجازات صادر خواهد شد شما حتما پیگیری نمایید

برچسب‌ها: اتهام سرقت
سرقت
حذف شناسنامه از ثبت احوال

پرسش: سلام وقت بخیر. ببخشید یک نفر برای خانواده ای چند سال پیش 2 شناسنامه اضافی فرزند برای گرفتن کوپن اضافه در چهل سال پیش ثبت کرده بعد از آن هم استفاده دیگری از آن شناسنامه ها نکرده اند و اسامی آن دو نفر هم در شناسنامه خودشان نیست. حالا چطور می توانند آن دو نفر را از ثبت احوال حذف کنند؟

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت احوال مراجعه کنید
به ثبت احوال مراجعه کنید
سلام به اداره ثبت احوال درخواست ابطال شناسنامه نمایید
سلام باید اداره ثبت آنرا باطل کند

برچسب‌ها: ابطال شناسنامه اضافی
شناسنامه
شکستگی استخوان کف دست در حین کار

پرسش: سلام من دو هفته پیش هنگام کار از نردبان افتادم و دستم آسیب دید درمانگاه و دکتر نرفتم دو هفته استراحت کردم شکایت نکردم الان بعد دو هفته متوجه شدم دستم از استخوان کف دست شکسته خواستم ببینم بعد دو هفته و رفع کبودی و ورم دست میتونم برای دیه و گرفتن خسارت و هزینه های جراحی اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
بله سریع اقدام کنید
بله می‌توانید اقدام کنید

برچسب‌ها: دیه حادثه در حین کار
خسارت حادثه کاری
دیه
حادثه کاری
مسدودی کارت ملی و ممنوع الخدمات کلاهبردار

پرسش: با عرض سلام متاسفانه شخصی از بنده کلاهبرداری کرده (چک بلا محل مبلغ 200 میلیون ) و الان 7 سال که نتونستم پیداش کنم وهیچ حساب بانکی واموال و ماشین و ...نداره که توقیف کنم.جلب سیارم هم دارم و ممنوع الخروج هم کردم ولی باز فایده نداره لذا میخواهم بدونم امکان مسدودی کارت ملی یا ممنوع الخدمات یا همون ممنوع المعامله کردن شخص کلاهبردار وجود داره؟ پرونده تو اجرای احکام شورای حل اختلاف چون زمان شکایت مبلغ چک 19 میلیون بوده

پاسخ‌ها:
اخیرا به دلیل بخشنامه قوه قضاییه اکثر شعب مسدود کردن کدملی را نمیپذیرند
با توجه به بخشنامه جدید مسدود کردن کد ملی را قبول نمی‌کند
سلام بله

برچسب‌ها: مسدودی کد ملی کلاهبردار
ممنوع الخدمات کردن متهم
اسقاط تجدید نظر

پرسش: در پرونده ای کیفری حکم گرفتم به وکیلم گفته بودم اعتراض بزن چون در آن پرونده من کاری نکردم اما وکیل بدون اینکه به من بگوید تسلیم به حکم زد آیا راهی هست که بتوانم کاری کنم چون از زمان تجدید نظر هم گذشته

پاسخ‌ها:
در صورتی که وکیل شما بدون اطلاع و رضایت شما اعلام تسلیم به حکم کرده باشد، ممکن است بتوانید از طرق قانونی موضوع را پیگیری کنید. در اینجا اقدامی که می‌توانید انجام دهید آورده شده است: بررسی امکان اعاده دادرسی (تجدیدنظر استثنایی): اعاده دادرسی: یکی از راه‌های خاص برای اعتراض به احکام قطعی است و در موارد خاصی امکان‌پذیر است، از جمله: وجود دلیل جدید و مهم که در روند دادرسی مطرح نشده باشد. اثبات اشتباه در صدور حکم. اثبات تبانی یا تقلب. باید به دادگاه صادرکننده حکم قطعی درخواست اعاده دادرسی بدهید.
موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگو دارید
سلام خود شما تجدیدنظرخواهی نمایید و دلایل خود را ارائه نمایید
سلام خیر

برچسب‌ها: اتمام مهلت اعتراض به رای
اعتراض به رای
میزان ارث شوهر از اموال زن

پرسش: سلام ما بعد از عقد هرچی خریدیم به نام زنم کردم ، الان دوتا بچه داریم و پدر و مادرشم در قید حیات هستن اگه زنم از من زودتر فوت کنه اموالش به کی میرسه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام وراث حین الفوت شما - فرزندان و‌پدر مادرشان هر کدام در قید حیات باشند بینشان به نسبت تقسیم میشود
فرزندان شوهر پدر و مادر
سلام طبق قانون ارث به ورثه درجه اول که شامل همسر ، فرزندان و پدر و مادر متوفی میشود می رسد.
سلام پدر و مادر و فرزند و همسر

برچسب‌ها: ارث شوهر از زن
ارث زن
ارث