rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
انتقال سند

پرسش: سلام. پسربزرگ بافریب مادروکالت بلاعزل گرفته ولی اصل سندنزدمادربوده.الان پسره رفته سندروبنام همسرش زده وسندجدید دریافت کرده بدون اینکه مادر درجریان قراربگیره.دفترخانه آیابدون دریافت سند قبلی به صرف یک وکالت نامه کارانتقال رومیتونه انجام بده؟ضمناسندقبلی منگوله داروجدیده تک برگ.یعنی الان دوتاسندداره بدون اینکه درخصوص قبلی اعلام مفقودی شده باشه.آیااداره ثبت چنین کاری میکنه که بدون دریافت وابطال سندقبلی ، یدونه جدیدصادرکنه؟

پاسخ‌ها:
مطابق رای وحدت رویه اخیر 847 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننماید اقدامات ایشان می‌تواند از مصادیق معامله فضولی بوده و با جمع شرایطی قابل ابطال باشد قبل از آن بهتر است با وکیل متخصص مشورت کنید
درود، دفترخانه باید برای انتقال ملک، علاوه بر وکالت‌نامه، سند قبلی را هم دریافت کند یا حداقل تاییدیه‌ای از مفقود شدن آن داشته باشد. اگر بدون دریافت سند قبلی و بدون اعلام مفقودی، سند جدید صادر شده باشد، این اقدام خلاف قانون است و می‌تواند منجر به مشکلات قانونی شود. شما می‌توانید از اداره ثبت درخواست کنید که این موضوع را بررسی کرده و نسبت به ابطال سند جدید و بازگرداندن وضعیت قبل اقدام کنند. همچنین، اگر وکالت‌نامه بلاعزل به‌طور نادرست مورد استفاده قرار گرفته باشد، می‌توانید اقدامات قانونی لازم را انجام دهید. با آرزوی موفقیت
وکالت بلاعزل داشته است اگر دفتر خانه تخلفیانجام داده باشد یک تخلف انتظامی و اداری است در ماهیت ماجرا تفاوتی ایجاد نخواهد کرد
باسلام دو اقدام برای مادر متصور است 1. طرح دادخواست ابطال معامله به جهت عدم رعایت غبطه و صلاح موکل 2. طرح دادخواست مطالبه حساب تصدی دوران وکالت . متن وکالتنامه نیازمند بررسی است تا اقدام متناسب پیشنهاد گردد.
سلام قابلیت ابطال دارد

برچسب‌ها: انتقال سند با وکالت بلاعزل
انتقال سند
سند
کسر وجه بیشتر از مقدار خرید

پرسش: از فروشنده دوره گرد خرید کردم ، بجای 90 هزار تومان 900هزار تومان کسر کرده و اکنون من اون رو نمیشناسم ، می شه ان فرد را پیدا کرد و استرداد مبلغ اضافه را مطالبه کرد

پاسخ‌ها:
مطابق اسناد واریزی می‌توانید مشخصات فرد را بازیابی به طرفیت ایشان اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید
درود، بله، شما می‌توانید با مراجعه به مراجع قضائی و ارائه مستندات، از فروشنده دوره گرد شکایت کنید. اگر امکان شناسایی فرد وجود داشته باشد، از طریق اطلاعات موجود می‌توان پیگیری کرد و در صورت اثبات کسر مبلغ اضافه، امکان استرداد مبلغ وجود دارد. پیشنهاد می‌شود که این موضوع را از طریق دادگاه یا مراجع انتظامی پیگیری کنید. با آرزوی موفقیت
برای چنین مبلغ کمی ارزش هزینه.کردن و وقت گذاشتن نیست
سلام ارزش پیگیری ندارد بلهدمیتوانید دادخواست دهید
با استناد به فیش واریزی می توانید اقدام کنید
باسلام چنانچه رسید واریز وجه دارید امکان مطالبه وجود دارد
از بانک نام و کدملی را استعلام کنید دادخواست دهید
با سلام.بله این امکان وجود دارد.می توانید طرح دعوی نمایید.در ابتدا سعی کنید از طریق بانک نشانی فرد را پیدا کنید چون طرح دعوی بسیار زمان بر است.پیروز باشید

برچسب‌ها: استرداد وجه اضافه پرداختی
استرداد وجه
ماده 477

پرسش: با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ی درخواست 477دادم و بعد از چند بار مراجعه گفتند تماس می گیریم دعوت می کنیم بیایید و بعد از گذشت 3ماه و به بنده گفتند که درخواستت قبول شده و بعد از3ماه دیگه مراجع کن یا خودمون زنگت میزنیم و پرونده من در چه حالی است در ضمن برادرم هم شاکی بوده ولی به من وکالت داده نه اعتراض گذاشته نه درخواست 477داده یعنی477 قبول شده همه اختیار با من است چرا بعد از 3ماه گفتند 3ماه دیگه زنگت میزنیم اینها که گفتند قبول شده خواهشمندم وکلای با تجربه بهم بگن....

پاسخ‌ها:
اصولاً در این خصوص می‌بایست حضوراً مراجعه و از طریق دفتر شعبه رئیس کل دادگستری استان موضوع را پیگیری فرمایید
درود، اگر درخواست 477 شما تایید شده باشد، معمولاً باید مراحل اجرایی آن ادامه پیدا کند. ممکن است تأخیر در فرآیندهای اداری یا صدور احکام باعث طولانی شدن زمان پاسخ‌دهی شده باشد. به نظر می‌رسد که پرونده شما به جریان افتاده، اما برای اطلاعات دقیق‌تر باید پیگیری کنید و از مراجع مربوطه پیگیر وضعیت فعلی پرونده خود باشید. با آرزوی موفقیت
حضوری مراجعه کنید
حتما به صورت حضوری پیگیری کنید
باسلام پیشنهاد می‌شود به دادگستری مراجعه حضوری نمایید.
حتما حضورا مراجعه نمایید
سلام از رییس کل دادگستری شهرستان پیگیری کنید

برچسب‌ها: درخواست ماده 477
ماده 477
توقف طرح هوشبری

پرسش: سلام وقتتون بخیر من کارشناس هوشبری هستم پنج ماه در صف طرح بودم که در فیلد خودم مشغول به کار شم که بعد از پنج ماه ابلاغیه صادر شد برام برای شروع به کار در اتاق عمل .اما من به بیمارستان که مراجعه کردم گفتن باید در آی سی یو داخلی مشغول به کار شم که کار پرستاری هست و هیچگونه ارتباطی به فیلد کاری من نداره و حکم بنده رو برای آی سی یو زدن میخواستم بدونم راهی هست که بتونم بدون انصراف از طرح و دوباره وارد صف شدن حکمم رو تغییر بدن و وارد فیلد کاری خودم بشم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به تعهدات و ضمانت‌های حین استخدام و ضمانت‌های اجرایی تخلف از آن است
با سلام از طریق منابع انسانی و و سازمان متبوع پیگیرب کنید عنوان حقوقی کیفری ندارد
باسلام امکان پیگیری از طریق دیوان عدالت اداری خواهید داشت .
سلام از همان ارگان پیگیری کنید

برچسب‌ها: نیروی طرحی
نبودن موتور سیکلت در پارکینگ راهور پس از ترخیص

پرسش: باسلام موتورسیکلت بنده توسط پلیس آگاهی تهران کشف شد که در پارکینگ مربوط به نیروی انتظامی منتقل میشود بنده بعداز کارهای ترخیص به پارکینگ مراجعه کردم که بعد از کلی گشتن اظهار داشتند که موتورسیکلت وجود ندارد و ضمنا در مدتی که موتورسیکلت توقیف بوده 3 فقره قبض جریمه برای شماره پلاک موتورسیکلت ثبت شده الان بنده از کی وبه کجا شکایت کنم پارکینگ در تهران و در منطقه تهرانپارس می‌باشد.

پاسخ‌ها:
علیه مرجع توقیف طرح شکایت کنید
با سلام تاریخ و اسم ماموری ک توقیفنموده را داشتهباشید و بتریاست کلانتری مربوطه مراجعه کنید در صورتی که نتیجه نگرفتید با قبوض خود و موارد قبلی از مامور مربوطه شکایت کنید
سلام و وقت بخیر نوبت ملاقات حضوری ار رئیس راهور بگیرید و در ملاقات حضوری مشکل خود دا کاملا گویا بیان کنید
از طریق پلیس راهور پیگیری کنید
باسلام طرح شکایت خیانت در امانت علیه مسئول پارکینگ .
سلام از مرجع توقیف کننده و پارکینگ

برچسب‌ها: عدم وجود موتور سیکلت در پارکینگ
مرجع صالح شکایت
انحصار وراثت

پرسش: سلام چند سال مس از مرگ پدرم با کشمش های برادرم که برای فروش خانه پدری هر کاری با من نیکرد تا مادرم رو راضی کنه بعد از چند سال زمانی که من یک سالی بود به خانه نرفته بودم وقتی برگشتم دیدم اسباب کشی کردن و مادرم رو از سیراز به اصفهان فرستاده بودن پیش خواهرم و من وقتی با برادرم تماس گرفتم گفت خونه رو فروختیم و سهم تو رو نیام بهت پرداخت میکنم مت چون در شرایط بدی بودم و اعتیاد داشتم و در یه خانه در یکی از محله های پایین شهر تنعا زندگی میکردم و او هر بار که میومد یه مقدار پول به اندازه خرجی یکی دو روز به من میداد و نیرفت و هفته بعد بازم به همین صورت تا دو سال بعد با یه فاکتور چندین صفجه ای از بانک گرفته بود اورد که در این تاریخ ها انقدر پول دادم جمعش میشه فلان تومان و به اندازه سه م الارثت شده و تمام و این مثلا 300 هزار ت هم زیاد تر میدم امصا کن و تمام اینم سهم الارث تو گفتم تو اون مولا رو به عنوان کمک میدادی 50 هزار 100 هزار هر بار میداد بعد به او ربطی نداشت بخاد سهم الارث من بده قیم من مادرم بود مگه میشه اینجوری سهم الارث بگه دادم و تموم لطفا راهنمایی کنید چکار کنم باید به چه عنوان شکایت کنم نمیدونم سر در گم شدن دسترسی به مادرم هم ندارم ارتباطمون رو قطع کرده از روی عمد که این کارو بکنه حتما پول سهن من رو یکجا برداشته و یا از مادرم گرفته که به اصطلاح بیاره بده به من ولی این کارو با من کرد رکنک کتید و راهنمایی کتید چکار کنم ممنون ممنون ممنون

پاسخ‌ها:
هر یک از ورثه به عنوان ذینفع مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر وراث و متصرفین طرح دعوی تقسیم ماترک خالص از اموال متوفی نماید در این خصوص چنانچه به مشخصات دیگران دسترسی ندارید درخواست نشر آگهی کنید
شما نمیتوانید مانع فروش و تقسیم خانه بشوید هر کدام از ورثه حق دارد تقسیم سهم الارث را بخواهد .ایشان هم میتواند پولهایی که برای شما واریز کرده مطالبه کند و شما هم میتوانید سهم الارث خود را مطالبه کنید در نهایت تهاتر میشود
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام و وفت بخیر سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست بلکه یک پرونده سنگین است که ابعاد حقوقی و مسائل حقوقی زیادی در این پرونده دخیل هستند برای رسیدن به راه حل مناسب و قطعی باید اسناد و مدارک به درستی و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی داشته باشیم
برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است
باسلام پیشنهاد می‌شود از گزینه مشاوره تلفنی سایت استفاده نمایید.
تماس بگیرید
سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: عنوان شکایت
ارث
از کار افتادگی چشم

پرسش: شماره چشم من منفی 9 منفی 11 است،آیا با این وضعیت به من از کار افتادگی دایم تعلق می گیرد؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر شورای پزشکی و تصمیم ارگان مربوط دارد
با سلام از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید نظر کمیسیون مربوطه ملاک است
از اداره بیمه پیگیری کنید چرا که مسائلی که ماهیت پزشکی داشته باشد دا کمیسیون وارد عمل شده و نظر نهایی دا خواهد داد
درخواست دهید تا در کمیسیون پزشکی بررسی و نتیجه اعلام شود
باسلام موضوع را در کمیسیون پزشکی مطرح نمایید
درخواست دهید تا بررسی شود

برچسب‌ها: از کار افتادگی
میزان سنوات

پرسش: باسلام بنده در مورخه 1370/06/22به استخدام بانک رفاه در امده ودر تاریخ 1392/03/31 به علت انفصال دایم اخراج شدم ولی بانک از تاریخ استخدام لغایت 1391/03/31 دولتی بوده مابقی خصوصی شده به عبارتی 21ونیم سال دولتی بودم 1سال خصوصی سنوات خدمتی هم نگرفتم میزان سنوات بنده چطوری محاسبه میشه و چقدر میشه ؟ باسپاس از راهنمائیهاتون

پاسخ‌ها:
مطابق قانون کار عمل می‌شود موضوع را از طریق ارگان مربوط واحد حسابداری پیگیری و استعلام نمایید
.
باید از طریق حسابداری بانک و شعبه سرپرستی بانک پیگیری کنید
باسلام سنوات خدمتی شما باهم تجمیع خواهد شد .
سلام درخواست دهید محاسبه میشود

برچسب‌ها: نحوه محاسبه سنوات
سنوات
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو

پرسش: سلام عرض ادب ما یک خودرو داریم که سند با برادرم شریک هستم 2 دانگ من 4دانگ از برادرم هست که طبق قولنامه ای به من واگذار کرده ولی من اقدام نکردم برادرم فوت کرده الان رسیده دست وارثین که اونا هم 6نفر هستن از اون ها هم قولنامه گرفتم با شاهد معتبر که بدون هیچ چشم داشتی باید نصبت به انتقال سند اقدام کنند ولی 2نفر سر باز زدنن یک مرد و زن ولی 3زن و 1 مرد از 6وارث به من وکالت دادن الان از برج 5 دادگاه میرم فقط یکی از اون 2 نفر که وکالت ندادن اعتراض میزاره قولنامه محکم هم ازش دارم تا چند بار می‌تونه اعتراض بزارع و کاره تعویض پلاک رو عقب بندازه!؟؟ 2دفه گذاشته جلسه سوم هفته بعد هست آیا نباید قاضی رای رو قطعی بده که دیگه اون اعتراض نزارع راهنمایی کنید ممنون از زحمات شما عزیزان

پاسخ‌ها:
اصولاً محاکم ایران دارای مراحلی دوگانه یا سه گانه در جهت صدور رای قطعی می‌باشند و در فرض صدور رای از شعبه بدوی موضوع قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر است و پس از آن قطعی است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام و وقت بخیر یکبار فرجه تجدید نظر خواهی دارد
باسلام دعاویی از این دست در دو مرحله قابل رسیدگی هستند مرحله بدوی و مرحله تجدید نظر و پس از صدور رای تجديد نظر رای قطعیت می یابد.
به رای بدوی میتواند اعتراض کند و در اینصورت پرونده به تجدیدنظر میرود
سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی و بررسی مدارک میباشد

برچسب‌ها: اعتراض به حکم
تعویض پلاک
بازنشستگی کارمند دولت

پرسش: با سلام اینجانب با سابقه کاری 22 سال ( که شامل 5 سال خصوصی و 17 سال دولتی) و با سنوات ارفاقی 8 سال از انرژی اتمی درخواست بازنشستگی به واحد دولتی داده ام ولی موافقت نشده است، از کجا می توانم پیگیری کنم برای بازنشستگی؟ دلیل عدم موافقت آنها سوابق خصوصی اینجانب بوده و برای من سوابق را 17 سال در نظر می‌گیرند. ممنون از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق سازمان بازنشستگی صندوق بیمه پرداز پیگیری فرمایید
با سلام از طریق بیمه می توانید موضوع را پیگیری کنید
از اداره مربوطه بصورت حضوری پیگیری کنید مورد اداری است تا قضایی
جهت تجمیع سوابق درخواست خود را به صندوق مبدا، ارائه دهبد تا پس از احراز شرایط توسط این صندوق، درخواست شما، به صندوق مقصد، ارسال شده و تجمیع، صورت گیرد. در صورت مخالفت می‌توانید دیوان عدالت اداری طرح دعوی کنید
به بیمه مربوطه مراجعه کنید
از دیوان عدالت

برچسب‌ها: بازنشستگی
رابطه

پرسش: سلام من چند سال پیش با دختری رابطه م...ق...ع...د...ی داشتم و خیلی کم توی آزمایش ازدواج مشخص میشود؟ ایا مشخص است اگه مشخص است طی چه زمانی مشخص نیست دیگه ؟

پاسخ‌ها:
با آزمایش دریچه رکتوم و عضلات اسفنکتر، دخول مشخص است اما انتساب به چه شخصی می‌باشد خیر، دلایلی در احراز این موضوع
با سلام با بررسی مقعد هر نوع دخولی قابل تشخیص است اما صرفا دخول نه شخص فاعل
سلام بعید است
خیر مشخص نخواهد شد
انجام دخول با بررسی پزشکی در مواردی قابل تشخیص است ولی انجام آن با چه کسی بوده خیر
بله رابطه مشخص میشود. ولی اینکه رابطه با چه کسی بوده قابل تشخیص نیست
خیر اگر فقط یکبار بوده و زمان گذشته اصولا مشخص نمیشود
سلام بله خیر

برچسب‌ها: تشخیص رابطه مقعدی در گذشته
تشخیص رابطه مقعدی
اخاذی از پدر و مادر

پرسش: پسری هستم 25 ساله و دانشجو در ساختمانی سی سال ساخت زندگی می کنیم .... و این مجتمع بسیار کهنه هست و نیاز به بازسازي دارد ....تازه ٢ ماه به این ساختمان اثاث آورده بودیم که همسایه های طبقات ٣ و 4 گفتند : " آسانسور مي خواهيم " و پدر من مخالفت کرد چون که اصلا امکانات آسانسور در ساختمان ما فراهم نیست .... همسایگان 3 و 4 از خانواده ما بشدت کینه گرفتند ؛ الآن با گذشت 17 سال از سکونت در آن خانه همسایه های طبقات ٣ و ٤ با یکدیگر باند تشکیل داده و فقط خود رئیس ساختمان می شوند و در طبقات 1 و 2 ما فقط مالکیم ..... همسایگان طبقات 3 و 4 آن ساختمان کهنه را همش می خواهند سقفش را استخر بگذارند ، روف گاردن و امکانات امروزی را با هزینه های گزاف روی آن آپارتمان کهنه پیاده کنند پدر من بازنشسته هست توان پرداخت این هزینه های غیر ضروري و غیر لازم را ندارد ..... و من هم دانشجو هستم این همسایه منتظرند که پدر من با هر یک از این خرج ها مخالفت کنند تا آنها به بهانه های تخیلی از من شکایت کنند و شرط هم مي گذارند که پدرت پول ما را بده تا ما در شورای حل اختلاف رضایت دهیم .... مثلا من از بغلشان رد می شوم بدون این که کاري کنم ؛ ..... خودشان عربده می کشند که : " که به ما فحش دادی پسر جوون .... ما هم با همیم شاهد می شویم ، امضا .... " شاید باورتان نشود من الآن 15 بار در شورای حل اختلاف بخاطر کارهای نکرده تعهد دادم ..... همسایه های طبقات 3 و 4 به من مي گويند : " تا پدرت تسلیم نشود هر پول زوری که ما می گوییم بدهد ، هر روز تو تو این ساختمان همین هست پسر جان ...‌. " شمآااااااا رو بخدا مرا از این وضعیت نجات دهید ، جووووون مادرتان ....حتی از ترس پاپوش درست کردن این ها تا بقالی سر کوچه نمي توانم بروم توووووورو خدا کمکم کنید .... 25 ساله و دانشجو هستم

پاسخ‌ها:
مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها بنا به رای اکثریت آرای مجمع عمومی در ایجاد تشکیل هیئت مدیره و تفویض اختیارات این هیئت به مدیر ساختمان عمل می‌شود
سلام و عرض ادب نباید به دلیل کار نکرده در شورای حل اختلاف تعهد میدادید و چون ادله اثبات توهین که صرفاً اقامه شهود دروغین نیست و ایشان در بازپرسی و دادگاه کیفری امکان اثبات حرفهای خود را ندارند.
سلام و وفت بخیر هد بار به اتهام واهی شکایتی علیه شما تنطیم کردند و اگردلایلی نداشتند میتوانید با توجه به مقررات قانون افترا و جرائم و مجازات این عنوان اقدام کنید
شماهم میتوانید از خود دفاع کنید
هرگونه دخل تصرف در مشاعات با رضایت کلیه مالکین باید صورت بگیرد در غیر این صورت تصرف غیرقانونی محسوب و از طریق پلیس تماس با پلیس صورتجلسه تهیه و عکس و فیلم تهیه و سپس مبادرت به طرح شکایت تصرف غیرقانونی کنید
هر گونه شکایتی باید با ادله و دلایل همراه باشد تا اثبات گردد در صورت عدم نتیجه شما میتوانید اعاده حیثیت نمایید
مملکت اینقدر هر کی هر کی هم نیست که طرف عربده بکشه نگرانی شما بی مورد هست نمی‌توانند بی دلیل شما را محکوم کنند
نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: شکایت کذب
مسترد نشدن بخشی از اموال

پرسش: آيا ميتوانم از شخصي كه اموال من را برداشته است شكايت حقوقي مطرح كنم؟ يا حتما بايد شكايتم كيفري و با موضوع كلاهبرداري يا خيانت در امانت باشد؟؟ اگر شكايت حقوقي مطرح كند چه ميشود؟؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه رفتار طرف مقابل در موضوع دارد که آیا رابطه حقوقی یا مالی بوده یا امانی بوده و یا عدوانی هر کدام از این‌ها آثاری متفاوت در محاکم کیفری یا حقوقی دارد لذا می‌توانید جهت توضیحات بیشتر به وکیل تماس بگیرید
با سلام نیاز ب بررسی جزییات است تماس بگیرید
سلام جزئیات ملاک است اینکه شکایت کیفری جواب می‌دهد یا حقوقی خود 50 درصد ماجراست چرا که شما را از پیگیری بی مورد و اتلاف وقت نجات خواهد داد
باید بیشتر بررسی شود چون هر کدام از شکایتهای کلاهبرداری و خیانت در امانت شرایطهای خاص خود را دارد
طرح شکایت حقوقی در ابتدا به دلایل محکمه پسندی نیاز دارد و امکان طرح دعوی حقوقی استرداد اموال وجود دارد
باید موضوع بررسی شود تا بتوان اظهار نظری در این مورد ارایه کرد
بستگی به موضوع دارد باید بررسی شود که اموال به چه صورت برده شده تا مشخص شود امکان اقامه کیفری هست یا نه
موضوعات نیاز به بررسی زوایای ماوقع دارد
اگر دلائل کافی باشد امکان طرح دعوای حقوقی وجود دارد ولی در صورتی که شرایط شکایت کیفری هم وجود داشته باشد، هزینه و زمان دستیابی شما به اموال کمتر و کوتاه تر خواهد شد
سلام بله می توانید دادخوست حقوقی استرداد مال منقول مطرح کنید

برچسب‌ها: استرداد اموال
پارکینگ غیر مسقف

پرسش: با سلام در یک اپارتمان 6 واحدی برای دو واحد پارکینگ در حیاط تعبیه شده برای نصب سقف شیروانی از مالک طبقه اول اجازه گرفتیم که ابتدا رضایت دادند و بعد از نصب سقف شیروانی اعلام نموده که برای من مزاحمت ایجاد کرده سوال اول ایا زدن شیروانی برای پارکینگ قانونی است ؟ سوال دوم در صورت شکایت مالک طبقه اول که بصورت شفاهی رضایت خود را اعلام نموده بودند حق با چه کسی است؟

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول بند 20 ماده 55 قانون شهرداری بوده و ملزم به رفع مانع خواهید بود یا اخذ رضایت از طرفین که البته تخلف اداری همچنان به قوت خود متصور به نظر می‌رسد
اگر مزاحمتی برای بقیه نباشد منعی ندارد تعیین شرایط نهایی با تصمیم قاضی است که بسته به نظریه کارشناسی است
سوالتان قبلا پاسخ داده شده است
بایدکارشناسی شود
پارکینگ چنانچه سندی نباشد استفاده از مشاعات به جای پارکینگ با رضایت کلیه مالکین باید صورت گیرد
موضوع نیاز به کارشناسی دارد
شما بدون رضایت تمامی مالکین نمیتوانید سقف بزنید
پاسخ دادم

برچسب‌ها: نصب سقف شیروانی برای پارکینگ
پارکینگ
دریافت شهریه مجدد پایان نامه ارشد

پرسش: با سلام من دانشجوی ارشد دانشگاه آزاد هستم ، در ترم گذشته که ترم سوم بود مدیر گروه گفتند در این ترم میتوانید پایان نامه را هم انتخاب کنید و ما با انتخاب پایان‌نامه کلیه شهریه های ثابت و متغیر را نیز پرداخت نمودیم .استاد راهنما گفتند که حتما باید در ترم چهارم پایان نامه برداشته شود .حال که در ترم چهارم فقط پایان نامه مانده مدیر گروه گفتند باید سرترم باز شود و شما پایان نامه را انتقال دهید اما متأسفانه کل شهریه که مبلغ 24 میلیون می‌باشد و در ترم قبل پرداخت گردیده است مجدداً منظور کرده اند ؟! لطفاً راهنمایی فرمایید . با تشکر

پاسخ‌ها:
صرفاً متحمل هزینه تمدید پایان‌نامه خواهید بود نه مبالغ کل، لذا موضوع را از طریق واحد حسابداری سازمان مربوط پیگیری کنید
سلام و عرض ادب راهکار حقوقی قبل از اقدام از قسمت اداری و مالی دانشگاه متصور نیست.
از قسمت اداری و حسابداری دانشگاه موضوع را پیگیری کنید
باسلام مراتب از مالی دانشگاه پیگیر شوید

برچسب‌ها: شهریه دانشگاه
شهریه
اینستاگرام

پرسش: سلام وکلا خسته نباشید.من عقدم و 5 ماهه با نامزدم قهر هستیم البته شکایت کیفری ضرب و جرح کرده منم توهین و تهدید .من میتونم بدون اجازه ازش اینستاگرام بازم کنم.همش خونه هستم برای سرگرمی میخوام اینستاگرام بازکنم اگه بفهمه و شکایت کنه جرم هست؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما. استفاده شما از اینستاگرام منعی ندارد.اگر مرتکب ارتباط نامشروع حتی در حد چت شوید و همسرتان متوجه شود قابل شکایت و پیگیری است.وگرنه صرف استفاده از اینستاگرام جرم نیست.
ادعای طرف نیاز به دلیل دارد بهتر است قبل از هر اقدامی با مشاور خانواده چند جلسه مشورت نمایید
سلام و وقت بخیر اگر نمی‌توانید با یکدیگر زندگی کنید بهتر است جدا شوید . باز کردن یا نکردن ایستاگرام هیچ منعی ندارد مگر اینکه محتویات مجرمانه و مبتذل داخل آن گذاشته شود
خیر جرم نیست استفاده از آن مهم هست در پیج خود عکسهای بی حجاب و خصوصی نگذارید
پس گرفتن منزل از همسر

پرسش: باعرض سلام وقت بخیر من معلم هستم باحقوق خودم مسکن مهرخریدم وچون همسرم سرپرست خانواده هست منزل بنام او شدولی تمام اقساط رومن پرداخت کردم والان درحال طلاق بعلت اعتیادهمسرم هستم چگونه می تونم خونه ای که خودم خریدم روازش پس بگیرم.

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک رسمی همسر شماست و ابطال سند و بازپس‌گیری آن نیاز به دلایل حقوقی یا کیفری دارد
سلام و عرض ادب اگر مدارک و مستندات منزل از ابتدا به نام ایشان در تعاونی، ثبت گردیده و سند دست اول نیز به نام ایشان صادر گردیده باشد؛ امکان اثبات هبه منزل و رجوع از هبه جهت پس گرفتن منزل وجود ندارد لکن به استناد اسناد و رسیدهای واریز بانکی درخصوص پیش پرداخت ثبت نام مسکن مهر و نیز رسید واریز اقساط، میتوانید کلیه مبالغ پرداختی را به استناد قرضی که به ایشان برای خرید خانه داده اید، مطالبه نموده و پس بگیرید لکن متاسفانه به نرخ همان روزی که پولها پرداخت شده بوده قابل بازیافت است نه به نرخ روز. ترجیحاً با توجه به اعتیاد همسرتان، برای حل مشکل خود اقدام به تهاتر ملک با مهریه خود نمایید که درمقابل ابرای تمام یا بخشی از مهریه، منزل را به نام شما کنند.
سلام منزل متعلق به شخصی است که در قرارداد بهدنام وی باشد
منزل متعلق و بنام همسر شما هست فقط میتوانید با اثبات پرداخت مبالغ درخواست مطالبه دهید
مطابق قانون و ماده 22ثبت مالک کسی هست که سند رسمی بنامش میباشد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود و شما باید خلاف آنرا ثابت کنید و البته کار آسانی نیست
باسلام اثبات کردن آن آن سخت است

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
استرداد ملک
ملک
حقوق سرباز فراری

پرسش: سلام اگر سرباز فراری برگرده به خدمت حقوقش چند وقت طول میکشه؟

پاسخ‌ها:
از یگان مربوط استعلام کنید
از سازمان متبوع پیگیری نمایید
سلام و وقت بخیر سوال شما دقیق طرحدنشده است
از سازمان نظام وظیفه پیگیری کنید
از اداره نظام پیگیری کنید

برچسب‌ها: حقوق سرباز فراری
سربازی
اجرت المثل زمین کشاورزی

پرسش: با سلام زمین کشاورزی با شخصی شریک هستیم که هر سال زمین را اجاره می دهد برای تقسیم زمین توافق نکرد از طریق دستگاه قضایی اقدام کردیم با وجود ارائه اجاره نامه های زمین در محضر دادگاه کارشناس برای محاسبه اجرت المثل بجای اجاره های معوقه بر اساس میانگین قیمت گندم در سال‌هایی که زمین را در اختیار داشته محاسبه می کند بدون توجه به اینکه در این زمین‌ها گندم کاشت نمی شود و مبلغ اجاره را در نظر نمی گیرد این کار درست است؟

پاسخ‌ها:
ابتدا نیاز به اثبات مالکیت در سهم بوده سپس ایجاد مالکیت دارای آثار قانونی از جمله مطالبه اجرت المثل در زمان ایام تصرف می‌گردد که بهتر است با وکیل متخصص قبل از هر اقدامی مشورت نمایید
عرف همین هست غلط نیست
میتوانید به نظر کارشناس اعتراض کنید
میتوانید به نظریه کارشناسی اعتراض کنید

برچسب‌ها: اجاره زمین مشاع
اجاره
اجرت المثل
زمین مشاع
انتقال خودرو قبل از اجرای مهریه

پرسش: سلام وقتتون بخیر، همسر بنده چهار ماه قبل از اینکه من مهریه اجرا بزارم، ماشین سنگینشو زده ب اسم برادرش، از برادرش وویس دارم ک خودش اقرار کرده، پولی هم رد و بدل نشده، وماشین در تصرف شوهرم هست، اگر دادخواست بطلان معامله ب قصد فرار از دین بدهم، چقدر امکان پیروزی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
پیروزی شما قابل پیش بینی از سوی وکیل نیست، بستگی به ادله مطروحه و نحوه دفاعیات طرف مقابل در احراز قصد واقعی بیع که همان عنصر سازنده عقد است می‌باشد
با سلام امکان پیروزی هست با توجه به اقرار اقدام کنید
ویس دلیل قانع کننده ای در دادگاه نیست و باید به اسناد و مدارک و دلایل دیگر استناد کرد ولی معامله به قصد فرار از دین اتفاق افتاده است
نمیتوان نتیجه را پیش بینی کرد به دلایل و مستندات ارایه شده بستگی دارد
امکان پیروزی هست میزان آن بستگی به دفاع شما دارد
با سلام، 50-50 هست
وکیل بگیرید

برچسب‌ها: انتقال خودرو قبل از اجرای مهریه
معامله به قصد فرار از دین
بطلان معامله
فرار از دین
مهریه
زمین

پرسش: چگونه میتوان زمین دیمی ک قبلا فروختم ک همین جوری گفتم ی هکتارمال خریدار تو قول نامه هم یک هکتار ثبت شده ولی بعدا فهمیدم از یک هکتار بیشتر است ایا میتوانم کاری بکنم ک بقیه زمین وپس بگیرم

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل می‌شود ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
با سلام بله چون در قولنامه عنوان کردید ک یک هکتار
بستگی به قرارداد تنظیمی دارد

برچسب‌ها: اضافه متراژ زمین فروخته شده
اضافه متراژ زمین
پس گرفتن زمین
معامله زمین
زمین
پس گرفتن منزل از همسر

پرسش: سلام وقت بخیر من معلم هستم باحقوق خودم وام گرفتم تامنزل بخرم چون منزل مسکن مهربودموقع خریدگفتن بایدبه نام سرپرست خانواده یعنی آفاثبت بشه ومن قبول کردم وتمام اقساطروخودم تابه حال دادم والان بعلت اعتیادهمسرم رای قطعی طلاق صادرشده چطورمی تونم خونه روازش پس بگیرم چون بامهریه ام نشد گفتن مستثنیات دین هست.

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مالک رسمی همسرتان است لذا ابطال سند نیاز به ادله خاص خود و البته مشورت تخصصی با وکیل دادگستری دارد
سلام و عرض ادب سوال تکراری است و توضیحات مبسوط خدمتتان داده شد لکن بطور خلاصه بهتر است اگر مهریه را دادگاه تقسیط کرده است، مهریه خود را ببخشید و در مقابل آن، سند منزل به نام شما شود وگرنه اثبات هبه منزل و رجوع از آن به دلیل آنکه سند منزل از ابتدا به نام همسرتان بوده و از شما به ایشان انتقال نیافته، وجود ندارد و فقط کلیه مبالغ پرداختی شما، در حکم قرض به ایشان برای خرید منزل خواهد بود و به استناد اسناد واریز بانکی جهت پرداخت اقساط منزل، قابل بازیافت به نرخ همان روز پرداخت اقساط است.
قبلا پاسخ داده شده
شما باید بتوانید ثابت کنید همسر شما به عنوان حق العملکار برای شما معامله انجام داده تا بتوانید سند بنام همسرتان را باطل کنید
با سلام، با استناد به مدارک و پرداختیها و اخذ تاییدیه مبنی بر اینکه در زمان خرید به شما اعلام شده که باید بنام سرپرست خانواده ثبت شود اقدام حقوقی کنید

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
پس گرفتن ملک
ملک