سهم الاجاره منزل مسکونی از وراث

پرسش: باسلام مدت 7 سال است پدرم فوت شده مادرودوبرادر مجردویک خواهر مجردباهم زندگی میکنندمن مستاجرم سنم بالاس ودچارمشکل مالی شدم نه تقسیم نه کمک وهیچ اقدامی انجام نمیدهند میتوانم تقاضای سهم الاجاره از منزل پدری از آنها انجام بدهم ضمنا یک زمین مسکونی نیز دارند و هیچ اقدامی برای من انجام نمیدهند

پاسخ‌ها:
با درود، پرسشگر ارجمند، در خصوص مسأله شما که به نوعی با حقوق ارث و نحوه تقسیم دارایی‌های متوفی مرتبط است، نکات حقوقی متعددی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد. بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست مطالبه اجرت المثل مطرح گردد. خلع ید مشاعی نیز ممکن است. نخست، بر اساس قوانین ارث در ایران، پس از فوت آقای پدر، تمامی اموال و دارایی‌های متوفی به وراث طبق قوانین ارث تقسیم می‌شود. در این موقعیت، شما و سایر وراث شامل مادر، برادر و خواهر شما نسبت به دارایی‌های پدر متوفی، از جمله خانه و زمین مذکور، دارای حق و حقوق قانونی هستید. ثانیا، هر یک از وراث می‌توانند درخواست سهم‌الاجاره از اموال و دارایی‌های پدر را به موقعیت خود ارسال کنند. بدین معنا که اگر شما به عنوان یکی از ورثه و مستاجر، نیاز به استفاده از سهم خود از دارایی‌های پدری دارید، می‌توانید تقاضای سهم‌الاجاره از ارث بر تقسیم دارایی‌ها داشته باشید. این سهم‌الاجاره معمولاً بر مبنای ارزش اجاره‌بهای املاک متوفی، از تاریخ فوت پدر محاسبه می‌شود. در صورتی که وراث دیگر (مادر، برادر و خواهر) تمایلی به همکاری ندارند و یا در تقسیم اموال و دارایی‌ها اقدامی نمی‌کنند، شما می‌توانید از طریق مراجع قضائی برای تقسیم ارث و دریافت حق خود اقدام کنید. و ثالثا، در ارتباط با زمین مسکونی نیز، اگر شما سهمی از این زمین دارید، می‌توانید همچنین خواسته‌های خود را در راستای تقسیم و بهره‌برداری از این زمین مطرح نمایید. در صورتی که وراث دیگر به تقسیم این اموال تمکین نکنند، می‌توانید از دادگاه درخواست تقسیم اموال مشترک را داشته باشید. توجیهات مالی شما و شرایط فعلی شما می‌تواند به عنوان عامل مهمی در تسریع رسیدگی به درخواست شما در دادگاه لحاظ شود. توصیه می‌شود برای پیگیری قانونی و رسمی امور مربوط به ارث و تقسیم دارایی‌ها، با یک وکیل متخصص در امور ارثی مشورت نمایید تا از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کنید و رویه‌های قانونی را به درستی دنبال کنید.
با سلام شما می توانید نسبت به زمین با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم و فروش بدهید در صورت امکان بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
سلام بله می توانید شما می‌بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا ورثه مشخص گردند و بعد شما باید دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید امکان خلع ید مشاعی از ماترک وجود خواهد داشت امکان درخواست اجرت المثل ایام تصرف وجود خواهد داشت و توسط کارشناس دادگستری میزان اجرت المثل تعیین خواهد شد و متصرف به پرداخت مبلغ اجرت المثل محکوم خواهند شد
سلام و وقت بخیر میتوانید چنین کاری کنید
برای شما راهکار وجود دارد، ابتدا انحصار وراثت انجام بدین و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدین، در خصوص سکونت سایرین هم میتوانید خلع ید مشاعی بخواهید با مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
سلام از طریق محاکم اجرت المثل می توانید مطالبه نمایید. تقسیم ترکه هم می توانید انحام دهید
با سلام با توجه به توضیحات مذکور بهتر است در ابتدای امر اظهارنامه ای به تمام وراث بفرستید و مسئله را به صورت دوستانه و خودمانی حل و فصل نمایید ولی در صورت عدم نتیجه ابتدائا درخواست انحصار وراثت بدهید و پس از اخذ آن و مشخص شدن ورثه متوفی، دادخواست تحریر ترکه و مهر و موم آن و نیز تقسیم ترکه به طرفیت تمام وراث مذکور در برگه انحصار وراثت را تقدیم دادگاه نمایید، همچنین لازم به ذکر است که با توجه به اینکه در منزل پدر شما مادر و دو برادر و خواهرتان ساکن هستند میتوانید می توانید دادخواستی با موضوع خلع ید مشاعی از ماترک متوفی را مطرح نمایید و نیز می توانید اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطرح و مطالبه نمایید در این صورت موضوع به کارشناس دادگستری ارجاع داده می شود و میزان اجرت المثل توسط کارشناس تعیین و به موجب حکم دادگاه متصرف یا متصرفین به پرداخت آن محکوم خواهند گشت. سخن پایانی بهتر است از یک وکیل در این مسیر دشوار کمک بخواهید تا در کنار شما باشند
با سلام ابتدا تقسیم ترکه انجام دهید و سپس اجرت المثل ایام تصرف را بخواهید
سلام این حق برای شما محفوظ می‌باشد که سهم‌الاجاره را مطالبه‌گری کنید. از سوی دیگر، در ارتباط با تقسیم ارث می‌توانید دادخواست به خواسته تقسیم ترکه را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
سلام کاربر گرامی ابتدا توسط ارسال اظهارنامه اجاره بها به نسبت سهم خود را درخواست کنید اگر جوابی ندادند می‌توانید دادخواست حقوقی مطالبه اجرت المثل و خلع ید از ملک مشاعی طرح نمایید
تقسیم ترکه باید صورت گیرد
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت متصرفین و یا سایر وراث طرح دعوی خلع ید فروش ماترک و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مازاد بر سهامشان نماید

برچسب‌ها: مطالبه سهم اجاره ملک ارثی
سهم اجاره از ملک ارثی
ارث