rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
توقیف موتور سیکلت

پرسش: موتورسیکلت دست خودم نبوده وتوقیف میشه.الان3ساله خبرندارم اصلاکجاس!!چطوری بفهمم کدوم پارکینگه؟

پاسخ‌ها:
از مراکز راهنمایی و رانندگی پیگیری کنید
شما می‌توانید به پارکینگ‌های سطح شهر مراجعه داشته باشید و با ارائه‌ مشخصات موتورسیکلت، استعلام بنمائید که آیا موتور در آن پارکینگ وجود دارد یا وجود ندارد.

برچسب‌ها: استعلام موتور سیکلت توقیفی
موتور سیکلت
مزاحمت سر و صدای بچه ها در کوچه

پرسش: بچه های همسایه های چندین ساله که شبانه روز تو کوچه فوتبال باز می کنند و واقعا دیگ غیر قابل تحمل شدن. جایی که باز می کنن حدود 20 تا 25 متر از خونم فاصله داره. با والدینشان هم صحبت کردم ولی طلب کارم هستن اصل توجهی میکنن بدتر لج کردن. آیا می تونم از شون شکایت کنم؟ باید مدرک یا شاهد داشته باشم؟

پاسخ‌ها:
با سلام هیچ شکایتی بدون دلیل و مدرک اثبات نمیشه. اگر دلایل کافی دارید بابت مزاحمت میتونید شکایت کنید.
ولی می‌توانید بابت مزاحمت شکایت کنید
بله نیاز به شهادت همسایه ها بر استمرار این وضعیت هست

برچسب‌ها: مزاحمت سر و صدای بچه ها در کوچه
مزاحمت
دفاع از خود

پرسش: سلام شخصی باچاقو به من حمله کرد من مجبورشدم با چوب اورابزنم الان شکایت ازمن کرده حکم من چیست؟

پاسخ‌ها:
پاسخ این سوال به مستندات پرونده شما بستگی داره و کار ساده ای نیست. اگر شرایط دفاع مشروع داشته باشه مشکلی پیش نمیاد
باید ثابت کنید که دفاع مشروع بوده اما به هر حال ثابت کردن این مسئله نیز بسیار سخت است
قضیه باید مفصلتر تعریف شود تا نظر داده شود ، تماس بگیرید

برچسب‌ها: حکم ضرب و جرح
دفاع از خود
ضرب و جرح
تغییر کاربری کامیونت رهنی

پرسش: سلام من 700میلیون از ی کامیونت رو دررهن شرایط گذارگذاشتم،خواستم ببینم میشه بدون حضور اون شخص تغییرکاربریش بدم؟ممنون

پاسخ‌ها:
بستگی به شرایط قرارداد شما دارد

برچسب‌ها: تغییر کاربری کامیونت
تغییر کاربری خودرو
پیش خرید آپارتمان

پرسش: خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع تقسیم شده بود بین 5 نفر بعد به علت مشکل پارکینگ طرف فروشنده دنبال سند و پایانکار و صورت مجلس تفکیکی نرفت من هم شکایت کردم از همین طرف حکم الزام به تنظیم سند رو هم گرفتم تا زمانی که این طرف مرد حالا مجدد من از مابقی نفرات شکایت کردم و حکم پایانکار و صورت مجلس تفکیکی رو گرفتم ولی مابقی مالکین ادعا دارند سهم ارث از پدرشان نبردن در حالی که فروشنده در روز فروش به عنوان وکیل با وکالت نامه آپارتمان را پیش فروش کرده و تمام نفرات می‌بایست پاسخگو باشند نه حال که نفر فروشنده فوت کرده آنها به عنوان ورثه پاسخگو باشند با تشکر

پاسخ‌ها:
شما دادخواست خود را به طرفیت تمامی ورثه ثبت کنید
بادرود شما با احکام قضایی که در دست دارید، در موقعیت حقوقی قوی‌ای هستید. باید از طریق اجرای احکام و با کمک وکیل، مالکین مشاعی (یا ورثه آن‌ها) را ملزم به اجرای تعهدات کنید. ادعای ورثه مبنی بر عدم دریافت سهم ارث باید در دادگاه بررسی شود و نمی‌تواند به‌تنهایی مانع اجرای قرارداد پیش‌فروش شود، به‌ویژه اگر وکالت‌نامه معتبر بوده باشد.
پیش فروشنده و پیش خریدار قبلی و وراث آن مسوولیت قراردادی دارند و و اگر ادعایی خلاف این دارند باید اثبات کنند

برچسب‌ها: پیش خرید آپارتمان
پایان کار ملک
صورت مجلس تفکیکی
زمین مشاع
آپارتمان
نحوه تقسیم هزینه تعمیرات موتورخانه در مجتمع مسکونی

پرسش: عرض سلام و احترام خدمت وکلای بزرگوار، در مجتمع ما 12 واحد وجود دارد که 4 عدد از آنها متراژ کمتری دارند،برای تعمیرات اساسی موتورخانه طبق قانون چطور بایستی عمل کرد؟ بر اساس متراژ واحد یا مساوی بین واحدها؟ نظر مدیر ساختمان و اکثریت به مساوی است.

پاسخ‌ها:
با سلام بر اساس متراژ محاسبه میشه اگر توافقی وجود نداشته باشه.
بر اساس متراژ ساختمان می‌باشد ولی به هر حال توافقی در این مورد امکان پذیر است
بله مساوی فرض میشود چون میزان مصرف لزوما ربطی یه زیربنای اختصاصی ندارد و چه بسا یک مالک در واحد کوچکتر عملا بیشتر استفاده کند

برچسب‌ها: تقسیم هزینه تعمیر موتورخانه در ساختمان
هزینه های ساختمان
پارک دو خودرو در حیاط

پرسش: سلام در یک مجتمع چهار واحدی درب به ساخت، یکی از همسایگان پارکینگش حیاط است و در سندش یک پارکینگ به مساحت 12 و نیم متر آمده. آیا می تواند دو خودرو در حیاط پارک کند. گفتنی است خودرو دوم فقط راه خودرو اول خودش را می بندد و مزاحمتی برای بقیه ندارد. اما به هر حال کل فضای حیاط اشغال می شود.

پاسخ‌ها:
مطابق قاعده لا ضرر عمل می‌شود یعنی انتفاع تا حدی که تعارضی با حدود دیگران ندارد ولی اصولاً هر پارکینگ جای یک خودرو است و خودروی مازاد مزاحم است
خیر اجازه چنین کاری را ندارد بابت تصرف عدوانی می‌توانید از او شکایت کنید

برچسب‌ها: پارک دو خودرو در حیاط ساختمان
پارک خودرو
تاخیر در تادیه چک

پرسش: سلام وقت بخیر من برای شرکتی کار کردم بابت اجرت کار بهم چک دادن که چک مربوط به معامله شخصی مدیر عامل بود وچک در وجه مدیر عامل شرکت بود که منتقل کردن به من بابت اجرت وچک برگشت خورده الان سوال من این هست طرف حساب من در شکایت صاحب چک که نیست مدیر عامل شرکت هست دیگه؟ واینکه تاخیر در تادیه چک مبلغ 220 میلیون از برج3 402 حدودا چقدر میشه تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بین گرفتن چک و مراجعه برای اجرت به شرکت مختار هستید. ضمن آنکه از صادر کننده چک و ایادی آن به عنوان ظهرنویس میتوانید طرح دعوی نمایید.
صادر کننده ملزم به پرداخت چک است لذا چنانچه شرکت صاحب حساب باشد دعوی شما علیه شرکت خواهد بود و تاخیر از زمان سر رسید محاسبه می‌شود
سلام از هرکس که اسمش در چک هست میشه شکایت کرد. خسارت تاخیر رو اجرای احکام بر اساس جدول خاصی حساب میکنه

برچسب‌ها: تاخیر تادیه چک
چک
خسارت تاخیر تادیه
تتو در استخدام

پرسش: سلام‌وقت بخیر آیا تتو متنی روی ساعدهای دست وتتو روی سینه برای استخدام آموزش و پرورش مشکل ساز هست؟!

پاسخ‌ها:
به نظر بلی
بستگی به نظر روانشناس و شورای پزشکی دارد

برچسب‌ها: تتو
استخدام
اظهارنامه مدیر ساختمان جهت عدم پرداخت شارژ

پرسش: بنده قبلا مدیر ساختمان بودم و هزینه های شارژ اینترنت دوربین مداربسته و هزینه های دوربین را پرداخت می کردم از یک زمانی فرد دیگری مدیر ساختمان شد و با توجه به تخصص من در امور کامپیوتری قرار شد من امور مربوط به دوربین ها رو پیگیری کنم حالا بعد از چند ماه مدیر جدید برای من اظهار نامه فرستاده مبنی بر عدم پرداخت شارژ ساختمان .در صورتی که من طی این مدت هزینه های دوربین مداربسته را پرداخت کردم آیا نیاز است به اظهار نامه جواب بدهم یا صبر کنم تا دادگاه؟

پاسخ‌ها:
درخواست گزارش حسابرسی نمایید

برچسب‌ها: اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان
شارژ ساختمان
سند زدن موتور مزایده ای

پرسش: سلام من اتباع هستم میخواستم بدونم موتور مزایده ای رو میتونم سند بزنم مدرکم پاسپورت خانوار هست و متاهل هستم و اینکه چیز دیگری لازم نیست و آیا می توانم پلاک ملی برای اون بگیرم و باید کجا مراجعه کنم

پاسخ‌ها:
مراجع انتظامی استعلام کنید

برچسب‌ها: سند زدن موتور مزایده ای
پلاک ملی برای موتور مزایده ای
موتور مزایده ای
پروانه ساخت

پرسش: سلام یه زمینی سال 90 خریدم داخل قولنامه ذکر شده فروشنده زمینو با 100 متر پروانه ساخت به خریدار واگذار کرده در طول این سال ها پیگیر نبودم حالا چجوری باید پیگیری کنیم؟؟با حساب اینکه هم فروشنده و هم بنگاهی از دنیا رفتن .حالا من باید کجا پیگیری کنیم؟

پاسخ‌ها:
به فروشنده اول اظهار نامه بدید که پروانه ساخت رو آماده کنه اگر عکس العملی نشان نداد طرح دعوی کنید
مطابق ماده 77 قانون شهرداری پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: خرید زمین
پروانه ساخت
زمین
ازدواج پسر ایرانی با دختر افغان

پرسش: سلام من عاشق یک دختر افغانی شدم و همینطور اون خانواده هر دو طرف راضی هستند کارت آمایش دارند لطفاً راهنمایی کنید باید چیکار کنم ممنون

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است

برچسب‌ها: ازدواج پسر ایرانی با دختر اتباع
ازدواج
وام خانگی

پرسش: سلام من یه خانمی که 10 سال میشناختمش حالت وام خانگی وپرداخت 140 میلیون واریز کردم واسش که الان فراری چون با چن نفر دیگر همین کارکرده وحتی چک برگشت خورده وشاکی زیاد دارد الان مادرش با وساطط و التماس گفتن که میاد داخل دادگاه تعهد میده که 3 ماه دیگر پولمو بهم برمیگردونه الان من میتونم رضایت بدم درصورتی عدم پرداخت و عدم انجام تعهددوباره از مادر ودختر شکایت کنم و همین شکایت ادامه بدم

پاسخ‌ها:
بله، می توانید رضایت دهید، اما رضایت نامه باید مشروط به پرداخت در موعد مقرر باشد و حق شکایت مجدد شما در صورت عدم پرداخت را قید کند. مهم است که تعهدات مادر و دختر به طور دقیق در رضایت‌نامه مشخص شود.

برچسب‌ها: تعهد به شاکی
رضایت شاکی
وام خانگی
استفاده همزمان از دو بیمه پایه و هم پوشانی دو بیمه

پرسش: وقت بخیر خسته نباشید بنده معلم هستم و داروی خاص استفاده میکنم و بیمه پایه بنده خدمات درمانی سلامت هست همزمان در شرکت دیگری نیز فعالیت میکنم و اونجا برام بیمه تامین اجتماعی رد میکنن تا الان حدود 7 ماهه مشکلی نداشتم امروز بابت دریافت داروی خاصم رفتم دیگه بیمه پایه بنده قبول نمیکنن و تایید نمیشه میگن همپوشانی داره با بیمه پایه دیگری و امکان تایید نیست الان من باید چیکار کنم ؟ کارفما میگم که اگر هم الان ترک کار بخوره براتون باز طول میکشه تا همپوشانی حذف شه و داروتون رو دریافت کنید اابتدا میخام بدونم برای تسریع این مورد باید چه کنم (چون دارو باید در زمان خاصی تزریق شود ) ؟ مورد بعدی راهی وجود نداره که در دوجا کار کنم ؟ (کارفرما میگه شاید بعدا شکایت کنی پس من نمیتونم بیمه نکنم شما رو ) واقعا هیچ راهی وجود نداره ؟ مورد سوم این هست امکان حذف بخش درمانی بابت تامین اجتماعی وجود ندارد ؟

پاسخ‌ها:
به نظر تعارضی ندارد

برچسب‌ها: داشتن دو بیمه همزمان
دو شغله بودن
مطالبه نفقه و مهریه

پرسش: سلام بنده 6 سال از زندگی مشترکمون میگذره و یک دختر 3ساله داریم الان دو ماهه که همسرم را بخاطر اعتیاد و مصرف قرص متادون و رابطه نامشروع ومورد ضرب وجرح قرار گرفتن اجازه ورود به منزل رو نمیدم و هنوز درخواست طلاق ندادم وهمسرم طی این دوماه هیچ هزینه ای پرداخت نکرده ولی ملاقات فرزنددخترمون رو از دادگاه خواسته و میبینه. قبل ازدواج 4 تا خانه و یک دفترکاری که به صورت صوری بنام پدرمادرش زده و دو تا ماشین سمند رو بنام خواهرش زده و بعد ازدواج ماشین سانتافه خریده بنام فرزندمون زده و زمین و سوله هم شراکتی خریده که قولنامه بنام همسرم هس . و خودشم متواری هس و جلب دارد به رد مال آیا بنده میتونم مهریه رو کامل ازش بگیرم و اینکه سانتافه که بنام دخترم هس رو میتونم برا نفقه دخترم ازش بگیرم.

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات خیر این امکان وجود ندارد اما با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
زوجین ملزم به حسن معاشرت هستند لذا حقوق مهریه از دیون ممتاز زوجه بوده و قابل مطالبه است و هر اموالی به نام زوج یافت شود با رعایت مستثنیات دین مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی قابل توقیف و تقدیم به مهریه است و اموال فرزند قابل توقیف نیست

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
توقیف خودرو بابت نفقه
مطالبه نفقه
نفقه
مهریه
ملک

پرسش: سلام خدمت وکلای عزیز ازپدر مرحومم ملکی باسند مالکیت دفترچه ای ومشاعی باحد وحدود اربعه ومجزا از بقیه املاک به من به ارث رسیده سال 97 در داخل ملکم مجبور شدم درختان خشک شده را که همه سپیدار بودند قطع کنم ،بعد کسی که ملکش هم عرض ملکم بود از من درخواست باج کرد من مقاومت کردم ،کار به دعوا ودرگیری کشید ،بعد رفت به انوان تصرف عدوانی از من شکایت کرد وکارشناس ها هم به نفع شاکی رای دادند ،چند شاهد هم گفتند یک درخت سپیدار مال شاکی بوده ،کارشناس ها هم گفتند سه درخت بوده ،شاهد بردم ،دردادگاه برائت خوردم ،اما تجدید نظر مرا به سه درخت محکوم کردو 300صد هزارتومان درحق دولت جریمه شدم ،بعد مجبور شدم سه در خت وزمین ان را خریدم بعد از دوسال زیر معامله زد ومرا دوباره محکوم کرد اما من از اداره ثبت درخواست سند تک برگ کردم بعد از یک سال اداره ثبت سند تک برگ به من داد ،حالا مشخص شده ،همسایه ملک من پارتی بازی کرده وبه کارشناس رشوه داده ،ولی من نمی توانم پارتی را صابت کنم ،ایا میتوانم باسند تگ برگ که دارم حقم رااز این مرد شیاد بگیرم ،متشکرم مرا راه نمایی کنید

پاسخ‌ها:
بستگی به رای قطعی محکمه دارد

برچسب‌ها: خرید ملک
درخت
فریب و دروغ در جلسه خواستگاری وجلسات آشنایی

پرسش: با سلام خواهر زاده من خواستگاری یه دختر رفته جلسه اول گفتن دختر 28 سالشه جلسه دوم گفتن 31 سال و بعداً که خواهر زاده ام دوباره سال تولدش رو می‌پرسه میگه 33 سال. مادر دختر هم تعداد بچه هاست رو اول 7 تا حالا 9 تا اعلام کرده در موارد دیگه هم دروغ گفتن ولی خواهر زاده من همه چیز رو با صداقت گفته آیا این ازدواج درسته با خیر . با تشکر از پاسخ‌گویی شما

پاسخ‌ها:
اگر ازدواج کردن بلی اگر نکردند جای تامل دارد مراقب خواهر زاده خود باشید
موضوع از مصادیق تدریس در نکاح نیست مگر اینکه عقد مبنیاً بر این موضوع توافق شده باشد

برچسب‌ها: پنهان کردن سن واقعی در ازدواج
ازدواج
احداث جوی آب غیر قانونی

پرسش: سلام تنهاباغ پایین دست من در غیاب بنده از محل عقب نشینی دیوار بنده ودر زیر دیواربنده اقدام به احداث جوب بتنی نمود حالا نه اجازه احداث پل به من می دهد و حتی می‌گوید جوبم حریم دارد یک متر باید عقب نشینی کنی ضمنا محل قبلی جوب وسط کوچه بوده با تشکر. ماده قانون تخلف ایشان چیست

پاسخ‌ها:
کارشناسی لازم دارد
جوی آب به حالت سابق می‌ماند و هرگونه تغییر یا ایجاد آن نیاز به اخذ مجوز از شرکت آب منطقه‌ای دارد

برچسب‌ها: احداث جوی آب غیر قانونی
جوی آب
طلاق

پرسش: دادنامه طلاق ارسال شده با این موضوع استناد به مواد 1119و1130 قانون مدنی و بندهای از شرط ضمن عقد نکاح مندرج در سند نکاحیه و ماده 27و28 قانون حمايت خانواده مصوب /1391 12/1 مجلس شورای اسالمی حکم به طلاق زوجه صادر و اعلام می نمايد و به خواهان اجازه می دهد وفق ماده 26 قانون حمايت خانواده به يکی از دفاتر رسمی ثبت طلاق مراجعه و استفاده از وکالت اعطايی ضمن عقد نکاح و بذل تعداد 250 سکه تمام بهار ازادی از مهريه اش و با قبول بذل از طرف زوج نسبت به اجرای صیغه طلاق از نوع خلع نوبت اول اقدام نمايد و وفق ماده 29 قانون حمايت خانواده زوجه به نسبت ساير حقوق مالی در اين پرونده ادعايی ندارد درخصوص جهیزيه ادعايی ندارد فرزند مشترک از سن حضانت خارج است ضمنا مجری صیغه طلاق ملزم به رعايت شرايط شرعی و اجرای صیغه طلاق بوده و در صورت عدم دسترسی به زوج و يا استنکاف وی می تواند به نمايندگی از اين دادگاه اقدام به اجرای صیغه طلاق نمايد رای صادره به استناد مواد 330و334و336 حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجديد نظر در محاکم تجديد نظر استان تهران و بیست روز پس از ان قابل فرجام در ديوان عالی کشور می باشد و اعتبار رای صادره وفق ماده 33 قانون حمايت خانواده جديد شش ماه از تاريخ ابلاغ رای قطعی می باشد و همچنین دفترخانه مکلف است به رعايت مواد 31و32 قانون حمايت خانواده مصوب 1391/12/1 می باشد ومن رفتم دفتر محضر محضردارگفت این دادنامه ورای دادگاه قطعی نیست باید بری دادگاه امضایی بگیری وبعدبیاری اینجا تا همسرم نباشه طلاق صادر نمیشه حالا باید چیکارکنم

پاسخ‌ها:
همین کارو باید انجام دهید
باید تخصصا موضوع را بررسی کنیم
پس از نهایی شدن رای از طریق دیوان عالی کشور در صورت فرجام‌خواهی یا قطعیت رای به دلیل عدم تجدید نظرخواهی در محاکم بالاتر امکان ارائه رای قطعی به دفاتر رسمی طلاق موجود است

برچسب‌ها: دادنامه طلاق
طلاق
طلاق

پرسش: همسرم برای رای دادگاه که درخواست طلاق از طرف من بوده امضا نزد ومخالف طلاق است اگه بعداز مدت40روز باز مخالف بود وجایی راامضا نزد تکلیف من چیه

پاسخ‌ها:
در صورتی که حکم به نفع شما صادر شده باشد قطعی می گردد و می توانید برای طلاق به دفاتر طلاق مراجعه نمایید
مشگلی ندارد
بستگی به رای صادره دارد لذا عدم امضا مانع از صدور رای نیست و در صورت قطعیت رای طلاق لازم الاجراست و عدم حضور جهت اجرای صیغه طلاق نیز مانع از اجرای صیغه طلاق نیست

برچسب‌ها: عدم رضایت به طلاق
طلاق
قصور دندانپزشکی

پرسش: با سلام من دو سالی میشه که مشکل دندون فک پایینی داشتم اذیت دندونم رنج می‌بردم که 4 ماه پیش رفتم به یه دندون پزشک اومد همون دندونم رو ترمیم کرد که مطمئن بودم که مشکلم حل میشه از وقتی که ترمیم کرد باز هم نتیجه نگرفتم باز هم اذیت دندونم رنج می‌بردم دوباره رفتم به یه دندون پزشک دیگه عکسبرداری کرد گفت عفونت ریشه داره باید عصب کشی بشه و دندونم رو همین دکتری که عکس گرفت عصب کشی و ترمیم کرد که نتیجه گرفتم و مشکل دندونم حل شد و سوال اینجاست دندون پزشک قبلی که رفته بودم از روی قصد این کارو کرد اصلا چطور تشخیص داد نه عکسی گرفت همین جوری ترمیم کرد رو به هوا آیا این دکتر ناشی کاری کرد میتونستم شکایت کنم البته که نکردم

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
برای ارزیابی ناشی‌کاری دندانپزشک قبلی و امکان شکایت، نیاز به بررسی دقیق مدارک پزشکی، شرح کامل مشکلات و مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی پزشکی است. تنها با این بررسی می‌توان به طور تخصصی و دقیق پاسخ داد.
مطابق ادله از طریق دادسرای نظام پزشکی پیگیری متصور است همچنین دادسرای عمومی و انقلاب در صورت تقصیر

برچسب‌ها: قصور دندانپزشکی
عقب نشينی و سرقفلی

پرسش: با سلام و احترام بنده ٢٠ سال پيش يك مغازه به متراژ ٢٠ متر را كه قسمتي از نبش ساختمان مسكوني بوده رو بطور سرقفلي خريداري كردم وسند سرقفلي دارم. بعد از گذشت ٢٠ سال مالك اقدام به تخريب و ساختن سه طبقه ساختمان مسكوني وچند مغازه نموده است، چون مغازه من سر نبش بوده و براي كل ملك از دو طرف نبش عقب نشيني در نظر گرفته است. و اين مغازه ما چون نبش بوده… از دو طرف عقب نشيني كرده و ١٢ متر از مغازه كم شده است، چون من فقط سرقفلي مغازه به متراژ ٢٠ متر را دارم و مالك اقدام به ساخت و ساز كزده است والان مالك ادعا كرده است كه از مغازه شما ١٢ متر كم شده است.و ٨ متر به شما مغازه ميدهم!!!! آيا اين ادعا درست است يا خير؟ و يا چون مالك ايشان هست و بابت ساخت مسكوني شهرداري دستور عقب نشيني داده است و ذينفع ساختمان و واحدهاي مسكوني مالك ميباشد! بايد همان ٢٠ متر مغازه را با قرارداد سرقفلي به من بدهد؟؟؟؟يا عقب نشيني كل رو از مغازه من كم كند و ٨ متر به من مغازه با سرقفلي بدهد؟؟؟ ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد

پاسخ‌ها:
باید مستندات را دید و کارشناسی کرد
از طریق ارگان شهرداری پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
سرقفلی مغازه
سرپرستی فرزند

پرسش: اگر والدین توانایی باروری داشته باشند، میتوانند فرزندی را به صورت قانونی به سرپرستی بگیرند؟

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد
بلی
از طریق اداره بهزیستی استعلام کنید
بله اگر یکی از زوجین بالای سی سال باشد

برچسب‌ها: فرزند خواندگی
ازدواج یا صیغه موقت با وجود زن اول

پرسش: با سلام-بنده با زن اول و دائمی خود 5 سال است ازدواج کرده ایم و بنده وکالت در طلاق در قبال بذل کامل مهریه را به زنم داده ام و ثبت در عقدنامه شده است - بعد از 5 سال و بد رفتاری های زنم و شکایات مکرر و واهی به پلیس 110 و توهین و فحاشی به خصوص به خانواده ام دیگر به بن بست رسیده ام - یعنی از لحاظ روحی و روانی خسته می‌باشم - تا به حال 8 بار کلانتری به دم منزلم آمده و واقعا سر هیچ و هیچ - با این حال اگر من زنم را طلاق بدهم باید حقوق و مهریه و حق تنصیف را رعایت کنم و بدم - ولی چون واقعا مشکل از طرف من نیست یا شاید بگم 90 درصد مشکلات از طرف من نیست این طلاق دادن زنم برام سخت است و زورم میاد که بی دلیل مهریه و... بدهم و برود و من بمانم و کار کنم و زنم خوشحالی کند - آیا با وکالت طلاق در قبال بذل کل مهریه ای که داده ام میتوانم بدون اجازه زن اولم زن دیگری را صیغه نمایم و این موضوع بعد از مدتی آشکار شود و زنم شکایت کند دادگاه رای طلاق بدهد بازم مهریه به زن اولم می‌رسد؟ یعنی میتونه در دادگاه بعد از صیغه ای که انجام دادم مهریه را مطالبه کند؟ خواهشا استادان و بزرگواران راهنمایی نمایید چون واقعا در وضعیت روحی خوبی نیستم و همه چی به فکرم می‌رسد و علت هم گفتم که بنده در 90 درصد مشکلات هیچ تقصیری ندارم و زندگی نرمال خود را ادامه میدادم - خواهشا راهنمایی نمایید

پاسخ‌ها:
بله این امکان برای ایشان وجود دارد مطالبه مهریه ارتباطی به موضوع طلاق ندارد
هر مرد میتواند با رعایت ضوابط چهار زن عقدی دایم و بی تعداد زن با عقد متعه داشته باشد
مطابق شروط ضمن عقد نکاحی عمل می‌شود

برچسب‌ها: ازدواج موقت بدون اجازه همسر
مطالبه مهریه
طلاق زوجه
مهریه
طلاق
عدم‌ رسیدگی به پرونده

پرسش: سلام‌من‌شکواییه‌داشتم‌‌ورودبه‌عنف‌وضرب‌وجرع‌‌وتهدید‌به‌مرگ‌ومنوباچوب‌زدن‌ونامه‌پزشک‌قانونی‌هم‌پیوست‌کردم‌که‌درشعبه‌دادیاری‌‌پرونده‌‌تشکیل‌شد‌ومن‌دوشاهدمعرفی‌کردم‌وقتی‌ازطرفهای‌من‌ضمانت‌خواستن‌وتعدادانها‌5نفربودن‌آنهانتوانستن‌برای‌ضمانت‌سندبیارن‌یکی‌از5نفردرشعبه‌بازپرسی‌پرونده‌تیراندازی‌داشت‌ومجرم‌بود‌درضمن‌بازپرس‌آشنا‌وپارتی‌این‌شخص‌بود‌که‌یکنفرراباتیر‌زده‌بودتوی‌سرش‌‌بعدبازپرس‌این‌پرونده‌ورودبه‌عنف‌راهم‌ازشعبه‌دادیاری‌به‌بازپرسی‌برده‌واز4نفردیگر‌ضامن‌نگرفت‌وآزادشون‌کرد‌وفقط‌همین‌یکنفررا‌ازش‌ضامن‌خواست‌والان‌بازپرس‌هردوپرونده.رایکی‌کرده‌و4نفرراازادکرده‌درصورتیکه‌اون‌4نفرواردمنزلم‌بااین‌تیرانداز‌شدن‌وهمه‌منوزدن‌وپرونده‌رارابازپرس‌رسیدگی‌نمیکنه‌‌الان‌من‌چکارکنم‌که‌اون‌4نفرهم‌محاکمه‌بشن‌

پاسخ‌ها:
سوال ناقص است
سوال کامل نیست
از طریق دفتر شعبه با هماهنگی رئیس شعبه پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: عدم رسیدگی به پرونده
ورود به عنف
ضرب و جرح
تهدید
تیراندازی
گرفتن دیه

پرسش: سلام وقت بخیر به همگی ببخشید بنده پام به تازگی جوش خورده و با عصا راه میرم و هنوز بدون عصا عادت نکردم دکتر گفته مشکلی نیست و به پزشک قانونی اعلام کن پات جوش خورده میخواستم بدونم که با عصا هستم مشکلی تو دیه گرفتنم ایجاد نمیکنه؟؟؟

پاسخ‌ها:
خیر
خیر

برچسب‌ها: دیه
نصب دوربین مداربسته

پرسش: باسلام وعرض ادب، بنده 3 دهنه مغازه زیر یک ساختمان 18 واحدی دارم مدیر ساختمان بدون اجازه ورضایت بنده اقدام به نصب 2 عدد دوربین مداربسته بالای مغازه های بنده کرده وتمامی ورود وخروج مغازه را کنترل می‌کند بارها به ایشان اعتراض کرده ولی در جواب میگه برای امنیت ساختمان نصب کردم آیا بنده قانونا میتونم شکایت بکنم؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
نصب دوربین چنانچه تعارضی با حدود به حریم خصوصی دیگران دارد منع است

برچسب‌ها: نصب دوربین مداربسته در ساختمان
ساختمان
غصب عنوان

پرسش: باسلام خسته نباشید . بنده در یک پروژه ساختمانی به عنوان مجری سنگ کار شروع بکار کردم یک نفر ناظر معرفی کردند و در قرار داد تاکید کردند که فقط مجری دستور ناظر باش و بعد معلوم شد مدرکی ندارد و در اثر دستورات بیجا ناظر کار مشکل پیدا کرد و شکایت کردند . آیا غصب عنوان شغلی مهندس میتونم از ناظر شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
خیر
هرگونه شکایت از ناظر نیاز به ادله تخلفات صنفی یا قضایی دارد

برچسب‌ها: غصب عنوان
رای اعلامی داوری اتاق تعاون

پرسش: باسلام من یک واحد آپارتمان از شرکت تعاونی مسکن مهر خریداری کردم برگه صورتجلسه تحویل واحد به من داد بعدش که رفتم در واحد یکی داخل واحد بود بعدش که رفتم شکایت تصرف عدوانی بر علیه شخص مطرح کردم رد شد بدلیل عدم سو نیت بعدش رفتم داوری اتاق تعاون دادخواست بر علیه شرکت تعاونی دادم و خواستار تحویل ملک شدم بعدش نماینده تعاونی حضور پیدا کرد و تاکید کرد که ملک متعلق به بنده میباشد و باید تحویلم بشه ولی با گزارش اصلاحی رای صادر کرد در رای نوشت که تمامی حقوق طرفین به صلح خاتمه یافت و رای ضمن اعلام مالکین خواهان برای واحد فوق الذکر الان من چه نوع شکایتی کنم چجوری تخلیه شو بگیرم آیا هنوزم نیاز به اثبات مالکیت هست یا همین برگه صورتجلسه و رای داوری کافیه با تشکر

پاسخ‌ها:
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
باید رای داوری و سایر مستندات شما را دید
با توجه به گزارش اصلاحی اتاق تعاون به نظر می‌رسد موضوع امر مختوم است

برچسب‌ها: تخلیه ملک خریداری شده
اثبات مالکیت ملک
تخلیه ملک
ملک
گرفتن مدرک معتبر برای همسر

پرسش: سلام خسته نباشید من ی خانم 21 ساله ام که تو ایران متولد شدم و اینجا درسمو خوندم ازدواج کردم و همسرم هیچ مدرکی نداره من میتونم از طریق پاسپورت اقامتی که دارم براشون مدرک بگیرم یا ن ? هر دو اتباع هستیم

پاسخ‌ها:
خیر تولد در ایران هیچ مزیتی ندارد
اداره اتباع پیگیری کنید
وقتی مدرک هویتی ندارد یعنی ازدواج شما هم رسمی نیست

برچسب‌ها: دریافت مدارک برای همسر اتباع
اتباع
قراداد پیش فروش آپارتمان

پرسش: سلام من حدود یکسال ونیم پیش آپارتمانی تقریبا تکمیل خریدم که چون هنوز آب و برق و گاز و سند نداشت در قرارداد پیش فروش مبایعه نامه نوشته شد و مقرر شد ظرف مدت دوماه تکمیل و تحویل شود. به دلیل اینکه این واحد در چند مرحله خرید و فروش شده بود درخواست کردیم سند رسمی پیش فروش در دفترخانه تنظیم شود. سازنده تعداد7واحد به یک شخص فروخته و من یکی از اون 7 واحد را خریدم که قبل از من دو بار معامله شده بود. بنا به درخواست ما املاک پیگیری کرد که سازنده یک وکالت نامه کامل بابت تمام کارهای ساختمان به همونوشخص که 7 واحد خریداری کرده دادن و ایشون هم یک وکالت نامه بابت این واحد به من دادن. آیا همین وکالت نامه کفایت میکنه یا اینکه همچنان باید سند رسمی پیش فروش گرفته شود؟ و اینکه فروشنده میگن چون وکالت نامه داری با من تسویه کن و فقط چک بابت سند نگه دار و مسئولیت پایان کار و تنظیم سند و .... با همون شخصی که وکالت داده است. من با فروشنده چیکار کنم؟ با توجه به اینکه درحال حاضر بین سازنده و مالک و شخصی که وکالت داده به من مشکل پیش اومده و دنبال پایان کار نیستن و مشخص نیست تا کی سند صادر نمیشه آیا برای من مشکلی پیش میاد ؟( با توجه به اینکه اگر موکل خدای نکرده فوت کند وکالت نامه باطل میشود) و اگر بخواهم ملک رو بفروشم بدون مشکل میتونم بفروشم؟

پاسخ‌ها:
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات است
مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها موضوع بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از امور دارد و هرگونه اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 همین قانون از ضمانت‌های اجرایی ماده 11 همین قانون است

برچسب‌ها: وکالت نامه ملک
پایان کار ملک
تنظیم سند ملک
فروش ملک با وکالت
ملک
صلح عمری

پرسش: با سلام ببخشید پدر من یه خونه مسکن مهر متاسفانه به نامش هست که در واقع اون خونه حق مادرم هست و این خونه در حال حاضر وام مسکن داره امکانش هست که صلح کنن که اگه پدر زودتر فوت کرد وراث مادر رو از خانه بیرون نکن و خونه رو نفروشن؟ومسئله بعدی اینه که پدر و مادر من از هم جدا شدن اصلا اگه با هم نصبت نداشته باشی میتونه صلح انجام بشه؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا
صلح امکان پذیر است
تا فک رهن به میزان رهن قابل انتقال نیست

برچسب‌ها: صلح عمری ملک
مسکن مهر
صلح عمری
الزام به ایمن سازی نمای سنگ ساختمان و طریقه پیدا کردن اسامی مالکین مجتمع

پرسش: ساختمان کناری که 3 سال از ساختش میگذرد ، نمای ساختمان 3 دفعه ریخته است و دفعه آخر رو خودرو بنده ریخت..، برای ملزم به ایمنی و دادن دادخواست به ایمن سازی ساختمان ، باید چه عنوانی دادخواست داد؟ اسامی مالکین مجتمع 10 واحدی رو فقط چند نفرو داریم ، با توجه به عدم همکاری مستاجرین ، چجوری تو دادخواست ، مالکین باقی واحدها رو پیدا کنیم؟

پاسخ‌ها:
شکایت کیفری کنید
از طریق تامین دلیل با استناد به خصوصی بودن اطلاعات مالکیت و عدم امکان دسترسی قانونی به آن
هیئت مدیره ملزم به انجام امور و رفع خطر است بزار هر یک از کنه می‌تواند به طرف تیشان ارسال اظهارنامه نموده و مبرا از مباحث کیفری و حقوقی باشد

برچسب‌ها: عنوان دادخواست
ساختمان