rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مزایده اموال توقیف شده متوفی

پرسش: با عرض سلام فرد بدهکار پس از صدور اجراییه و توقیف اموالش فوت نموده با توجه به امتناع وراث از پرداخت بدهی آیا امکان درخواست مزایده وسیله توقیفی بدون انحصار وراثت از اجرای احکام وجود دارد یا اینکه باید ابتدا درخواست انحصار وراثت نمود.

پاسخ‌ها:
مزایده انجام خواهد شد لذا دیون متوفی ارجح بر تقسیم ماترک است
با سلام شما شخصا میتوانید درحواست انحصار ورثه نمایید . ولی مزایده قابلیت انجام دارد
سلام انحصار وراثت بگیرید

برچسب‌ها: مزایده اموال توقیفی
مزایده اموال متوفی
اموال متوفی
مزایده
متعلقات ملک در حال فروش

پرسش: با سلام احتراماً اینجانب اواخر تابستان امسال به خاطر افت فشار آب یک دستگاه پمپ آب در ساختمان نصب کردم ولی به خاطر اینکه قدرت پمپ بیش از حد بود و باعث چکه کردن فلاش تانک دستشوئی و بالا رفتن فشار آب پکیج میشد اواخر پاییز پمپ را خاموش کردیم همزمان ملک را فروخته و پمپ آب را که استفاده نمیشد جدا کرده و ملک را تحویل خریدار دادیم. با توجه به افت فشار در اواخر بهمن، خریدار درخواست عودت پمپ را داده است. با توجه به اینکه پمپ در قرارداد ذکر نشده و در بازدیدهای خریدار از ملک و هنگام تحویل هم صحبتی از پمپ نشده و به وی نشان داده نشده است و اینکه قدرت بالای پمپ باعث سرریز شدن فلاش تانک دستشوئی میشود آیا پمپ جزء متعلقات ساختمان بوده و بایستی به خریدار تحویل دهیم یا خیر؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا
سلام خیر
اذن در اذن در لوازمات آن است بنابراین آنچه عرفاً داخل در مبیع است جزء مبیع بوده مگر شرطی خلاف آن شود

برچسب‌ها: متعلقات ملک
پمپ آب
ملک
جواب آزمایش اشتباه

پرسش: باسلام من ب یک‌ازمایشگاه مراجعه کردم برای انجام چکاپ دخترم ک خردسال هست بعد انجام ازمایش اهن خون دخترم ک رنج معمولش 20-140هست رو 740 زده بودن و این ینی بیمار سرطانی با حال بد پیش دکتر رفتم ک ازمایش رو قبول نکرد گفت با وضعیت بچه همخونی نداره ازمایش باید تکرار بشه جای دیگه رفتم 99 بود در فاصله این 2 روز بچه و خودم واقعا اذیت شدیم فشار بدی رو کل خانواده تحمل کردن ب ازمایشگاهم تماس گرفتم جوابی نگرفتم یبار هم تو بارداری عدد تیروییدم رو با 20 تا اختلاف زده بودن ک مجدد ازمایش دادم ولی اون مهم نبود اما انگار کار همیششونه جواب اشتباه بدن .میشه قانونی اقدام کنم

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
از وزارت بهداشت پیگیری کنید
سوال حقوقی نیست پزشکی است

برچسب‌ها: شکایت از آزمایشگاه برای جواب اشتباه
جواب اشتباه آزمایشگاه
مشاهده دادخواست

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت شما بنده 3سال پیش وکیلی داشتم که قرار بود واسه واریز نشدن مهریم اقدام کنند اما به من گفتن دادخواست دادند و ثبت شده و ... من الان چطور میتونم همه کارهایی که وکیلم واسه من انجام دادند رو ببینم. سپاس

پاسخ‌ها:
به شعبه مربوطه مراجعه کنید
مطالعه پروندع
ابلاغات وکیل به شما نیز به عنوان موکل ابلاغ می‌شود

برچسب‌ها: اطلاع از عملکرد وکیل
وکیل
استعلام اموال متوفی

پرسش: باسلام خواهشمندم راهنمایی بفرمایید چگونه ازثبت استعلام اموال غیرمنقول متوفی انجام میشود وچه مدارکی لازم است متشکرم

پاسخ‌ها:
دادخواست تحریر ترمه بدهید
سلام دادخواست دهید
از طریق سامانه
سلام می توانید تامین دلیل انجام دهید

برچسب‌ها: استعلام اموال متوفی
استعلام اموال
طراح سایت

پرسش: باسلام شخصی ازم 14 میلیون هزینه طراحی سایت گرفته ولی ارزش سایت 2 میلیونم نیست میشه ازش شکایت کرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید
سلام توافق کردید میتوانید به استناد خیارغبن فسخ کنیذ
شکایت نسبت به مازاد از باب ایفای ناروا متصور است
سلام در دادگاه نظر کارشناس ملاک است اگر کارشناس غبن را تشخیص دهد مستحق دریافت مابه تفاوت قیمت هستید
سوختگی

پرسش: سلام.وقت بخیر دایی بنده به علت بی احتیاطی شاگرد مکانیکی که رفته بودند برای تعمیر ماشینشون، دچار سوختگی 15 درصد شدند از درجه 2و3 و عمل جراحی انجام دادند و چهار روز هم در بیمارستان بستری بودند.می خواستم بپرسم مبلغ دیه شون حدودا چقدر میشه؟ پیشاپیش از پاسخگوییتون متشکرم

پاسخ‌ها:
کارشناسی لازم دارد
سلام پزشکی قانونی تعیین میکند
بستگی به احراز تقصیر و استحقاق دیه دارد که مطابق نظر پزشکی قانونی به استناد کتاب چهارم بخش دیات قانون مجازات اسلامی محاسبه می‌شود
سلام دیه به نرخ روز پرداخت می شود اگر نظر پزشک قانون 15 درصد از دیه کامل بوده یعنی 15 درصد از یک میلیاردو دویست هزار تومان .

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه سوختگی
دیه
رضایت در پلیس فتا

پرسش: سلام من در یک پرونده مزاحمت تلفنی در دیوار ایجاد کردم فرد دیگری را به عنوان متهم معرفی کردم با توجه به اینکه قاضی متوجه دروغ من شد مجبور شدم حقیقت را در جلسه ای که به عنوان مطلع بین من و متهمی که معرفی کرده بودم بگویم الان شاکی در فتا بمن رضایت داده بود امروز هم مطلع بودم ممکن است باز شاکی ازم شکایت کند وکیل می‌گفت که عدول از رضایت ممکن نیست الان پرونده مختومه می‌شود یا دوباره ازم شکایت میکنند جرم مزاحمت در سایت چیست وثیقه هم میخواهد؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا نیاز است
رضایت قابل رجوع نیست
عدول از رضایت ممکن نیست
سلام قانونا عدول از گذشت مسموع نیست . مجازات مزاحمت از طریق فضای مجازی حسب اینکه توهین یا تهدید یا کلاهبرداری و ... باشد می تواند حبس یا جزای نقدی یا شلاق باشد. ضامن هم همراهتان باشد

برچسب‌ها: شکایت مجدد پس از رضایت
شکایت مجدد
مزاحمت
سوء پیشینه

پرسش: سلام من الان 19 سالمه زمانی که 16 سالم بود منو بردن کانون از سمت وزارت اطلاعات چون توی اعتراضات بودم و 2 روز توی کانون بودم و دادگاه هم رفتم میخوامستم بدونم برای رفتن به کار دولتی مشکلی برام پیش میاد؟سوء پیشینه دارم؟ اگه دارم چقدر طول میکشه تا پاک بشه ممنون میشم جواب بدید

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام خیر ندارید
سابقه موثر کیفری متصور نیست
سلام
کلیه جرایم اطفال و نوجوانان زیر 18 سال سو پیشینه کیفری ندارند

برچسب‌ها: سوء پیشینه
استخدام
خرید اینترنتی

پرسش: بنده از سایت درج آگهی خواستم بلیت استقلال رو بخرم قرار شد نصف پول و واریز کنم و باقی پول رو وقتی حضوری بلیت و داد واریز کنم ولی وقتی نصف پول رو ریختم بلاکم کردن و جوابم رو ندادن الان چطور میتونم شکایت کنم ازشون شماره تماسشو دارم

پاسخ‌ها:
به دقتر خدمات قضایی مراجعه کنید
از دفتر خدمات قضایی اقدام کنید
مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی شکایت کنید

برچسب‌ها: عدم تحویل کالا
خرید اینترنتی
مدت زمان صدور رای دادگاه تجدید نظر

پرسش: با سلام و خسته نباشید ببخشید من یه پرونده ی حقوقی داشتم در یکی از شهرستان استان تهران بعد الان در دادگاه اول رأی به بطلان دعوی اعسار دادند و شاکیع من اعتراض به حکم زدن و اما ایندفعه پرونده به دادگاه تجدید نظر استان تهران رفته الان میخواهم بدونم با اینکه شاکی مرد و بنده زن هستم چه مدت طول میکشه رأی صادر بشه و همچنین امکان بازگشت رأی وجود دارد یا خیر ؟ با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
حدود یکسال طول میکشد
سلام چه ارتباطی به مرد و زن بودن دارد
بستگی به شلوغی پرونده ها و البته معد بودن پرونده شما جهت صدور رای است

برچسب‌ها: مدت زمان صدور رای دادگاه تجدید نظر
صدور رای
تهدید به پخش عکس

پرسش: سلام وقت بخیر من قبلا با یک فردی در رابطه احساسی بودم و بنا به دلایلی رابطه ما بهم خورد میخواستم بدونم او می‌تواند با هوش مصنوعی با عکس چهره من عکسهای مستهجن درست کند و پخش کند؟ اگر من شکایت کنم پلیس فتا میتواند بفهمد کار ایشون هست یا خیر؟؟

پاسخ‌ها:
بلب
سلام بله
هرگونه ایجاد تصویر حتی به صورت هوش مصنوعی از شخصی و انتشار آن به ضرر ایشان مشمول جرائم رایانه‌ای مصوب 1388 و قابل شکایت و پیگیری است از طریق پلیس امنیت اخلاقی

برچسب‌ها: انتشار عکس خصوصی
پلیس فتا
مهریه عقد موقت

پرسش: باسلام اگر فردی با زنی عقد موقت کرده باشد وبعد از فوت زن. ان مرد متوجه شود در زمان عقد موقت با او زن با کسه دیگری هم عقد موقت کرده است . مهریه باید به وراث پرداخت گردد یا عقد کلا باطل و پرداخت مهریه هم لازم نیست؟

پاسخ‌ها:
عقد باطل است
‌
در صورت احراز همزمان عقد با شخص دیگری، عقد مؤخر باطل و مهریه ملغاست

برچسب‌ها: مهریه در ازدواج موقت
مهریه متوفی
ازدواج موقت
مهریه
فسخ مغازه تجاری

پرسش: سلام علیکم بعلت مهاجرت مغازه رو که سه ماه از قراردادش گذشته رو باید فسخ کنم اگه ممکنه بگین امکان تین کار هست و به چه صورت بایدانجام بشه وضرر وزیان ش چیست ممنون از شما

پاسخ‌ها:
قرارداد اجاره عقد لازم است
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
عقد اجاره تا انقضای آن به قوت خود باقیست مگر شرطی در خصوص فسخ یا توافق با موجر در تفااسخ زودتر از هنگام

برچسب‌ها: ضرر و زیان فسخ قرارداد
فسخ قرارداد
قرارداد
اعتراض ثالث

پرسش: سلام من بندرعباس هستم وحکم توقیف خودرو که پلاکش هنوز بنام م نشده از اجرای احکام مدنی تهران امده برای صاحب پلاک من میتونم از شهر خودم نسبت به اعتراض ثالث اقدام کنم خرید ماشین 1401بوده وحکم توقیف1403 هست ومن ازنفر دوم که اونم وکالت داره خریدم ولی قولنامه بنام شخص دیگری هست ولی 2 سال بیمه کردم بنام خودم میتونم کاری بکنم باتشکر ازوکلای محترم

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
سلام از دفتر خدمات قضایی اقدام کنید
ملزم به فک پلاک هستید اعتراض در این خصوص متصور نیست

برچسب‌ها: اعتراض ثالث به توقیف خودرو
توقیف خودرو
اعتراض ثالث
افت قیمت خودرو

پرسش: سلام وقت بخیر بنده 2 سال پیش تصادف داشتم و خسارت دیدم.. شاسی عقبم کامل جمع شد اطلاعی از افت قیمت نداشتم و اقدام نکرده بودم ممکنه بعد از گذشت این تایم هم اقدام کنم برای افت قیمت خودرو؟ ماشین رو هرساله بدنه کرده ام اگر ممکنه از کجا باید اقدام کنم

پاسخ‌ها:
بلی از طریق دادگاه اقدام کنید
سلام بنظر نتیجه نگیرید
افت قیمت نیاز به ادله در تامین دلیل مطابق نظر کارشناس دارد و با توجه به مرور زمان حاصل به نظر می‌رسد اثبات مشکل است

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو در تصادف
تصادف
توقیف خودرو در سال 1388

پرسش: سلام بنده خودرو تویوتا سلیکا کوپه مدل 1991 خود را در تهران به علت نقص فنی پلیس توقیف کرده که تاریخ آن 1388 میباشد و بعد از آن نتوانستم به دلایل بیماری و خارج از کشور بودن پیگیر ترخیص آن شوم و میخوام بدونم آیا امکان پیدا کردنش هست؟هیچ بدهی و جریمه معوقه ای هم نداشته و شکایتی هم نداشته. چند وقت پیش به ترخیص خودرو مراجعه کردم منو سر میدوانن و جواب درست نمیدن که کدام پارکینگ هست یا چه بلایی سر ماشین اوردن!باید چکار کنم یا کجا مراجعه کنم لطفأ کمکم کنید

پاسخ‌ها:
به بازرسی یگان مربوطه و مراجعه کنید
‌
مرجع دستور توقیف موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودروی معیوب

پرسش: سلام و عرض ادب،در تاریخ1403/11/06 خودرویی را که فروشنده به لحاظ فنی در آگهی سالم آن را معرفی نمود، برای خرید آن مراجعه نمودم،جهت تست سلامت خودرو نزد مکانیکی رفتیم و در تست دود نامعمولی از خودرو خارج شد،مکانیک عنوان نمود دود به دلیل عیب حاد موتور است اما فروشنده عنوان نمود که دود به دلیل شستشو انژکتور می باشد و بعد از یک هفته از بین می رود و اگر برطرف نشد همه هزینه های آن برعهده من (فروشنده)باشد،سپس بدون نوشتن مبایعه نامه به دفتر خانه مراجعه نمودیم و به من وکالت کاری جهت تعویض پلاک دادند،بعد از گذر یک هفته دود برطرف نشد و در مراجعه به مکانیک های متعدد عنوان نمودند مشکل حاد موتوری است ولیکن فروشنده تعهد خود را انکار می نماید،بنده استشهادی از مکانیکی که برای تست سلامت به او مراجعه کردیم مبنی بر تعهدات فروشنده گرفتم،آیا امکان احقاق حق برای من متصور است،آیا تا زمان تعیین تکلیف با توجه به زمان اتمام وکالت اقدام نمایم برای تعویض پلاک

پاسخ‌ها:
بلی قطعا این امکان وجود دارد
سلام بله اقدام کنید
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اسقاط کافه خیارات و نیز رویت خریدار و البته احراز تدلیس فروشنده در موضوع است

برچسب‌ها: خرید خودرو معیوب
عدم انجام تعهد فروشنده
خودرو معیوب
دعوا با همسرم

پرسش: با همسرم دعوام شده بدلیل توهین به خانوادم شروع به زد و خورد کرد و قصد خفه کردن منو داشت توی همین زد و خورد ها هم کمر درد شدید دارم هم بغل چونم فکم کبود شده نمیتونم تکون بدم و هم دستام و بدنم کوفتگی شدید شده نمیتونم فعالیت داشته باشم اگه حضوری برم پزشکی قانونی نامه بگیرم برای جدا شدن ازش تاثیر داره؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما. بله، گزارش پزشکی قانونی می‌تواند به عنوان مدرک سوءرفتار و خشونت در دادگاه خانواده تأثیرگذار باشد. این گزارش می‌تواند در اثبات عسر و حرج (سختی غیرقابل تحمل در زندگی مشترک) مؤثر باشد و در روند درخواست طلاق یا دعوای کیفری بابت ضرب‌وجرح مورد استفاده قرار گیرد. بهتر است در اسرع وقت به پزشکی قانونی مراجعه کنید. با آرزوی موفقیت.
لازم به حضور فیزیکی شما در مرکز پزشکی قانونی است از قبل نوبت اخذ و در موعد مقرر مراجعه و پیگیری کنید
باسلام خیر باید با اماره ودلیل شکایت مطرح وحکم دادگاه بگیرید
مراجعه کنید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل ضرب و جرح
مراجعه به پزشکی قانونی برای ضرب و جرح
طلاق
ضرب و جرح
عقب نشینی زمین

پرسش: سلام یک ملک مسکونی قدیمی 301 متر با سند تک برگ دارم که در طرح هادی هست‌. می خواستم ملک رو خراب کنم و بازسازی کنم برای اقدام به اخذ پروانه متوجه شدم 40 متر از زمین برای کوچه عقب نشینی دارد. آیا دهیاری هزینه 40 متر رو میده؟میشه بدون پروانه ساخت و بعدا جریمه رو داد ؟

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق بنیاد مسکن پیگیری فرمایید لذا بستگی به بند 3 تبصره 2 کمیسیون ماده 99 دارد
درود بر شما. 1. هزینه عقب‌نشینی: در طرح هادی، معمولاً هزینه 40 متر عقب‌نشینی پرداخت نمی‌شود و زمین به عنوان معبر عمومی محسوب می‌شود، مگر اینکه شرایط خاصی در مصوبات محلی باشد. 2. ساخت بدون پروانه: ساخت بدون پروانه تخلف محسوب شده و احتمال توقف کار، جریمه یا حتی تخریب وجود دارد. در برخی موارد، می‌توان جریمه پرداخت کرد، اما تضمینی برای دریافت پایان‌کار نیست. بهتر است قبل از اقدام، از دهیاری یا بنیاد مسکن استعلام بگیرید. با آرزوی موفقیت.
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

برچسب‌ها: ساخت و ساز بدون مجوز
عقب نشینی ملک
عقب نشینی
دعوا با همسر

پرسش: من بدلیل اختلافات با همسرم که به خاطر توهیناتش به خانوادم بده دیشب دعوامون شد و منو کتک زد و قصد خفه کردن منو جلوی چشمهای بچمون داشت بطوری بچم از ترس بغل کمد قایم شده بود و جیغ میزد توی دعوا منو محکم به دیوار کوبید که کمرم آسیب دیده و دست و پاهام درد میکنه و صورتم هم بغل چونم روی استخون فکم ورم کرده و کبود شده اگه حضوری برم پزشک قانونی و نامه بگیرم توی درخواست طلاق تاثیری داره؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما. بله، اگر به پزشک قانونی مراجعه کنید و گزارشی مبنی بر آسیب‌های جسمی شما (مانند کبودی، ورم و آسیب‌های کمر و دست و پا) دریافت کنید، این گزارش می‌تواند در درخواست طلاق به عنوان مدرک مستند مورد استفاده قرار گیرد. همچنین، گزارش پزشکی می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات خشونت فیزیکی و شرایط غیر قابل تحمل زندگی شما در دادگاه نیز مفید باشد. در صورتی که تصمیم به درخواست طلاق دارید، این مستندات به عنوان دلیل برای اثبات وضعیت شما به دادگاه کمک خواهد کرد. برای حفظ حقوق خود در این زمینه، توصیه می‌شود که به سرعت به پزشک قانونی مراجعه کرده و گزارش کتبی دریافت کنید. با آرزوی موفقیت.
سلام و عرض ادب با یکبار وقوع ضرب و جرح عمدی، امکان اثبات عسر و حرج غیرقابل تحمل برای اخذ طلاق، مشکل است لکن اگر تصمیمتان برای طلاق، پس از سنجش تمام جوانب و مشورت با مشاورین خانوده، جدی است؛ لازم است حتما به پزشکی قانونی مراجعه نمایید تا نتایج معاینات و مدارک مربوطه را برای امکان اثبات خشونت فیزیکی زوج در اختیار داشته باشید و بابت ورم و کبودی هریک از نقاط بدن، شکایت کیفری ضرب و جرح ثبت نموده و درخواست دیه نمایید تا پرونده های متعددی برای همسرتان گشوده شده و بابت ضرب و جرح به پرداخت جزای نقدی و دیه، محکوم شود و اگر این مساله تکرار شد با درخواست از 110 برای صورتجلسه کردن موضوع و همزمان، اخذ نتیجه معاینات پزشکی قانونی و استناد به پرونده ضرب و جرح و محکومیت سابق ایشان به پرداخت دیه بخاطر خشونت فیزیکی، امکان اثبات عسروحرج و اقدام برای طلاق داشته باشید.
به پزشکی قانونی مراجعه و موضوع را تامین دلیل کیفری نموده و از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادسرای عمومی و انقلاب شکایت کنید
حتما صورتجلسه کلانتری بگیرید و پزشکی قانونی مراجعه کنید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح توسط همسر
ضرب و جرح
طلاق
شماره موتور برای موتور سیکلت

پرسش: من یک موتورطرح ایروکس خریدم بعد مثل اینکه جک موتور شماره موتور از بین برده رفتم تعویض پلاک انجام نمیده نامه داده چیکار باید کنم میتونم از فروشنده شکایت کنم بابت نگفتن این موضوع

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
با سلام بابت عیب کالا و دریافت خسارت یا فسخ معامله میتوانید ایدام کنید
بستگی به قرارداد دارد اما شکایت متصور است
بله اظهارنامه فسخ دهید

برچسب‌ها: موتور سیکلت
مشاعات ساختمان

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده در یک ساختمان 20 واحدی یک واحد در طبقه اول مالک هستم و یک واحد اجاره کردم و قصد داشتم که پاگرد جلوی دوتا واحدو خودم پتینه کنم چون دیوارها خراب شده بودن و دوتا همسایه دیگر در همین طبقه موافقت کردن با این کار و خودشونم قرار بود این تعمیرات رو انجام بدیم،که البت قبلا با مدیر ساختمان حرف زدیم که ساختمان رو بازسازی کنیم در رابطه با رنگ دیوارها و ایشون فرمودن که کسی رضایت و همکاری نداره.ما چهار واحد تصمیم به بازسازی فقط در واحد خودمون که پاگرد هر واحد بود انجام بدیم اما ایشون مانع شدن و گفتن جزو مشاعات هستش و نمیتونین این کارو انجام بدین.ایا میتونن مانع بشن از اونجایی که پنج سال هستش که پیشنهاد دادیم و هیچ اقدامی انجام نشده و کسی رضایت و همکاری نداشته.و اینکه ایا دیوارهای ورودی هر واحد جزو مشاعات هست؟و چون کسی همکاری نکرده و اقدامی هم انجام نشده و دیوارها هم رنگشون تخریب شده با اجازه به انجام دادن این کار نداریم؟؟؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما. دیوارهای ورودی واحدها در بیشتر ساختمان‌ها جزء مشاعات به حساب می‌آید، مگر در صورتی که در سند یا توافق‌نامه خاصی این دیوارها جزء ملک شخصی شما تعریف شده باشد. در صورتی که شما تصمیم به انجام تعمیرات یا بازسازی در این قسمت‌ها داشته باشید، طبق قانون نمی‌توانید بدون رضایت سایر مالکین و مدیر ساختمان این کار را انجام دهید، زیرا ممکن است منافع سایر ساکنان تحت تاثیر قرار گیرد. اگر پنج سال است که پیشنهاد بازسازی مطرح کرده‌اید و هیچ اقدامی از طرف سایر ساکنان و مدیر ساختمان صورت نگرفته است، شما نمی‌توانید به طور یک‌جانبه اقدام کنید. برای انجام هرگونه تغییر یا تعمیرات در مشاعات، باید رضایت تمامی ساکنان یا حداقل اکثریت را جلب کنید. با آرزوی موفقیت.
بله جز مشاعات میباشد و همه مالکین باید رضایت دهند
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود
سلام بله مشاعات

برچسب‌ها: بازسازی مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
عمل نکردن سازنده به تعهدات

پرسش: سلام وقت بخیر. من یه ملک داشتم دادم مشارکت و تجمیع .سازنده بعد از تاخیر یک ساله هنوز تاییدیه اتش نشانی نگرفته و خونه ای که برای من اجاره کرده موعدش تموم شده سازنده به زور میگه واحد تکمیله بیا تحویل بگیر .ایا من میتونم شکایت سازنده رو بکنم چون مالک خونه اجاره ای رفته شکایت کرده.راهنمایی بفرمایید ایا رای به نفع من صادر میشه

پاسخ‌ها:
سلام اگر تکمیل باشه باید تحویل بگیرید و تاییدیه آتش نشانی هم خواهد امد
با سلام بهتر است تامین دلیل و سپس طرح دعوا کنید
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است ی‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید
سلام شما در چهارچوب قرارداد منعقد شده فیمابین می‌توانید اقدام حقوقی انجام دهید و رای را به نفع خود کنید

برچسب‌ها: عدم انجام تعهدات توسط سازنده
عدم انجام تعهد
سازنده
الزام به تسلیم مبیع کالا با توسل به دروغ توسط مشتری

پرسش: با سلام مشتری با کلی بدحسابی و اذیت بابت حساب قبل به من چک فامیلشون رو دادن. به علت بدحسابی دیگر جنس جدید بهشون ندادم. الان فامیلشون رفته شکایت کردن بابت الزام به تحویل مبیع و دو شاهد جور کردن (یکی خود مشتری شاهد شده) و یک فایل صوتی که انگار من گفتم جنس جدید میدم بهشون. در صورتی که مشتری بابت حساب قبلی چک ها رو بهم دادن. فاکتور های قبلی امضا شده هم موجوده. این قضیه چطور پیش میره؟ الان میتونن به دروغ چکی که برگشت هم خورده و جنس ها رو قبلا تحویل گرفتن ، دوباره ازم کالا بگیرن ؟!

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
با سلام دادگاه در این گونه موارد موضوع را به کارشناس حسابرسی ارجاع می‌کند
بمحض ایجاب و قبول مطابق عقد بیع خریدار مالک مبیع است و عدم پرداخت ثمن مانع از مالکیت خریدار نیست مگر شرط فاسخ مبنی بر عدم وصول ثمن و تخلف از شرط موجود، که در این خصوص می‌توانید جهت اخذ مشاوره تماس بگیرید
سلام؛ شما چکِ فامیلِ شخصِ بدهکار را دریافت نموده‌اید فلذا فامیل می‌تواند علیه شما طرح دعوی نموده و عنوان نماید که مابه‌ازایی در مقابل این چک دریافت نکرده است و جنسی تحویل نگرفته است مگر اینکه شما با اسناد و مدارکی که در اختیار دارید ثابت نمایید که این چک، بابت بدهیِ شخصِ بدهکار با رضایت خود فامیل بوده است.

برچسب‌ها: الزام به تحویل مبیع
تحویل کالا
کلاهبرداری

پرسش: سلام از واتساپ یه خانومی به من پیام داد و گفت قصد مهاجرت به ایران را دارد و از در دوستی وارد شد بعد از گذشت چند روز به دلیل مشکلات مالی که من داشتم گفت که میتونی در کار به من کمک کنی و من در سود کار تو را شریک میکنم 2بار کارش را کمک کردم و مقداری تتر به من داد بعد یه اکانت جدید برای من ساخت و گفت خودت از الان برای خودت کار کن و پول بیشتری در بیار فضای سایت جوری طراحی شده که شما فقط با کلیک کردن و ماین کردن محصولاتی از آمازون خریده و به طور خودکار شرکت آن را برای شما میفروخت بعد یه سهمی برای خودشان بر می‌داشتند و بقیه اصل و سود پول که همان تتر بود را می‌توانستم برداشت کنم روال هر کار 25 مرحله بود و معمولا در هر 25 مرحله بخاطر سفارشات ترکیبی که معمولا 3 تا در طول مسیر بود از شما میخواست که سرمایه را زیاد کنید تا سود بهتری ببرید و سیاست کار اینگونه بود که حتما باید 25 سفارش را تکمیل کنید و گرنه برداشت نمی‌تونید بکنید و عملا پولتان بلاک میشد تا تکمیل کنید چند بار طی چند هفته این کار را انجام دادم و پول خوبی در آوردم ولی متأسفانه دفعه آخر از من در حین سفارش ها مبلغ قابل توجهی خواستن که هم ترسیدم ادامه بدم و هم حقیقتا اونقدر پول نداشتم و الان چند ماهه که گذشته و من همچنان در سفارش 20 قفل شدم و تقریبا 3400 تتر پول من بلاک شده است نمی‌دونم باید چیکار کنم نیازمند راهنمایی ام

پاسخ‌ها:
سلام این شرکت کلاهبرداری بود و شکایت کنید
سلام؛ شکوائیه با عنوان مجرمانه کلاهبرداری از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
از طریق پلیس فتا پیگیری کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری
ارز دیجیتال
اعسار از پرداخت محکوم به

پرسش: سلام محکوم علیه درزندان است اعسار زده خارج از مهلت 30 روزه. باتوجه ب اینکه دین معاوضی بوده ازمن پول گرفته بوده چقدر احتمال داره اعسارش بااستناد ب‌مواد 7 و 8 ق. نحوه اجرای محکومیت مالی رد بشه ؟هیچ دلیلی هم‌برای تلف پول من نیورددرجلسه

پاسخ‌ها:
سلام قاضی تصمیم گیری میکند
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و
سلام؛ اگر هیچ دلیلی برای تلف پول ارائه ندهد اِعسار وی قبول نخواهد شد.
بستگی به نحوه ادله اعسار و پذیرش مقام قضایی دارد

برچسب‌ها: اعسار
پرداخت مهرالمثل

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید برای بنده پرداخت 1 میلیار تومان مهرالمثل تعیین شده بنده هیچ مالکیتی ندارم و فقط در شغل آزاد معلم حق التدریس هستم (اموزشگاه) در حال حاظر ازدواج دوم کردم و یک بچه دارم و همچنین سرپرست مادرم هم هستم مستاجر هم هستم. چگونه دادگاه اجرا بهم برای پرداخت خواهد گفت؟و آیا ممکنه از من بخواند در ابتدا پیش پرداخت بدم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست اعسار بذهید
سلام؛ شما می‌بایستی دادخواست به خواسته اعسار از پرداخت محکوم‌به را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا با پذیرش اِعسار شما، محکوم‌ٌبه را به شکل اقساطی پرداخت نمائید.
پس از ابلاغ اجراییه ظرف مدت 30 روز مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی می‌توانید اعصار تقدیم کنید تا مانع از جلب و زندان شود

برچسب‌ها: مهرالمثل
برداشت از حساب

پرسش: سلام ما چهارنفر مدیر عامل مسکن مهر هستیم.چند سال پیش یکی از مسکن مهر شکایت کرده بود تا الان.اما امروز پول از حساب حقیقی من کم شد آیا امکانش هست؟

پاسخ‌ها:
از شعبه پیگیری کنید
سلام؛ علت برداشت وجه از حساب بانکی را از طریق شعبه استعلام کنید تا شاید دلیل دیگری داشته باشد.
بله

برچسب‌ها: کسر از حساب بانکی
مدیر عامل
تاخیر در فک پلاک

پرسش: با سلام و عرض ادب. بنده سال 99 خودرویی را به فردی فروختم و ضمن فروش خودرو یک وکالت کاری به ایشان جهت فک پلاک خودرو دادم. با این وجود ایشان تا 2 سال از فک پلاک خودرو استنکاف کردند و بنده طی این مدت چندین مرتبه برای ثبت نام خودرو اقدام کردم ولی چون پلاک فعال به نامم بود نتواستم ثبت نام کنم. سر انجام بعد از بگو مگوی بسیار ایشان اواخر سال 1401 اقدام به فک پلاک نمود. کمی بعد متوجه شدم به دلیل قانون اخذ مالیات بر خودرو های لوکس، برای بنده در سال 1400 و 1401 مالیات خودروهای لوکس وضع شده است. با اینکه برگه اجراییه سازمان مالیات و همه اسناد و مدارک را به ایشان تحویل دادم، خریدار همچنان از پرداخت مالیات خودرو استنکاف می ورزد. چاره چیست؟ آیا می توان بابت تاخیر در فک پلاک خودرو ادعای خسارت نمود؟ آیا می توان برای مالیات خودرو طی دوره یاد شده و همچنین جریمه ناشی از تاخیر در پرداخت مالیات اقدامی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام از باب تسبیب شاید بشود مطالبه کرد
سلام؛ بله؛ قابل مطالبه می‌باشد و هزینه‌ای که بر شما وارد شده است به سبب تقصیر و سهل‌انگاری شخص خریدار می‌باشد و می‌توانید از وی مطالبه کنید.
به رای هیئت بدوی اداره مالیات در هیئت تجدید نظر اداره مالیات اعتراض و مدارک را بارگذاری کنید و اما در خصوص خسارت‌ها از این باب بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و وجه التزام قراردادی دارد

برچسب‌ها: تاخیر در فک پلاک خودرو
مالیات خودرو
خودرو
سرقت طلا

پرسش: من طلاهامو بردم بفروشم، طلا هدیه بوده و فاکتور بنام خریدار بوده نه من یعنی بنام کسی ک هدیه داده بوده و طلافروش گفتن نمیخریم، باید بری به صاحب فاکتور بگی بیاد حالا طلافروش میتونه ازم شکایت کنه ک طلای من دزدی بوده؟ طلا هدیه بوده البته جای دیگه ای فروختمش طلا رو ولی آیا اون طلافروشه میتونه شکایت کنه از من؟ اگه شکایت کرد باید چیکار کنم؟ طلا رو هم فروختم

پاسخ‌ها:
سلام شکایت کند باید اثبات کنذ
نخیر؛ از شما نمی‌تواند شکایت کند و مدرک اثبات‌کننده جرم سرقت توسط شما در دسترس او نمی‌باشد.
بستگی به رفتار مرتکب دارد چنانچه مطابق ماده 2 قانون مجازات اسلامی اقدام مجرمانه صورت گرفته باشد قابل شکایت و پیگیری است

برچسب‌ها: سرقت طلا
سرقت
پنجره در کوچه بن بست

پرسش: با عرض سلام و ادب ضلع غربی ساختمان بنده مشرف به کوچه بن بست است که در آن هیچ سهمی ندارم. آیا گذاشتن پنجره امکان پذیر است

پاسخ‌ها:
سلام از شهرداری پیگیری کنید
با سلام. اگر گذر عمومی ثبت شده باشد امکان پذیر است.
سلام؛ اگر شهرداری مجوز این امر را به شما بدهد بله، امکان‌پذیر است.
نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید

برچسب‌ها: نصب پنجره در کوچه بن بست
پنجره
کوچه بن بست
مسدود شدن کارت سوخت با حکم مرجع قضایی

پرسش: سلام بنده یک ماشین خریداری کردم که فروشنده کارت سوخت بهم تحویل نداده و خودم اقدام کردم متوجه شدم کارت سوخت ایشان توسط مرجع قضایی فارس ضبط ومسدود شده حالا بنده چیکارکنم که کارت سوخت بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام؛ به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک انتظامی محل سکونت خود مراجعه بفرمائید.
موضوع را از طریق شعبه دستور مسدودی پیگیری کنید

برچسب‌ها: مسدودی کارت سوخت
کارت سوخت
ترک منزل توسط همسر صیغه ای

پرسش: با زنی صيغه کردم گذاشته رفته شکایت کنم مجازاتش چیه میشه کامل توضیح بدین

پاسخ‌ها:
مجازات ندارد
این فعل در قانون جرم‌انگاری نشده است و مجازات ندارد لیکن از لحاظ حقوقی می‌توانید حکم الزام به تمکین بگیرید.
الزام به برگشت ممکن نیست و ایشان آزاد از موضوع بوده و ملزم به پرداخت مهریه ایشان نیز خواهید بود

برچسب‌ها: ترک منزل توسط همسر صیغه ای
ترک منزل زوجه
عدم تمکین