اخذ سند برای یک زمین کشاورزی

پرسش: سلام خسته نباشید. پرسش من این هست که دو برادر و دو خواهر هستیم. میخواهیم برای باغ که سند ندارد سند به اسم هر کدام جداگانه بگیریم. مراحل قانونی این کار چیست راهنمایی فرمایید. آیا میشود از سند شش دانگ به نسبت مشاع هر کدام سند بگیریم بدین ترتیب که هر برادر دو دانگ و هر خواهر یک دانگ باشد.

پاسخ‌ها:
سلام برای دریافت سند تک برگ می‌توانید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه نمایید و درخواست خود را ارائه کنید تا نسبت به صدور سند اقدام شود.
سلام.در رابطه نحوه گرفتن سند برای زمین کشاورزی قولنامه ای و گرفتن سند برای زمین کشاورزی بدون سند، شما باید موارد زیر را رعایت کنید: همراه داشتن کارت ملی و شناسنامه کپی از سند مالکیت اصل و کپی تمامی قولنامه‌ ها نقشه دقیق مختصات ملک فرم اکسل تعیین مختصات ملک ارائه اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی به نام متقاضی فیش بانکی در این مرحله از نحوه گرفتن سند برای زمین کشاورزی قولنامه ای بدون سند پس از جمع‌ آوری اسناد مورد نیاز، باید به اداره ثبت‌ اسناد مربوطه مراجعه کنید. در اینجا ممکن است شما نیاز داشته باشید تا فرم‌ های مربوطه را پر کنید و اسناد را تحویل دهید. همچنین ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌ های مربوطه نیز داشته باشید.
سلام از باغ جز ماترک پدری است شما می‌بایست ابتدا درخواست تقسیم ترکه را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و در صورت قابل افراز بودن مال ، سهم الارث هر کدام از ورثه مشخص خواهد شد و شما می توانید درخواست صدور سند مالکیت به صورت مشاعی را مطرح نمایید در صورت قابل تقسبم نبودن مال ، مال به مزایده گذاشته خواهد شد و در مزایده به فروش خواهد رفت
با سلام بله چنین امکانی وجود دارد اگر قابل تقسیم باشد می توانید تقسیم کنید و از طریق اداره ثبت پیگیری کنید و هر کدام سند شش دانگ برای سهم خود بگیرید.
سلام خدمت شما. برای تقسیم باغ بدون سند بین دو برادر و دو خواهر و اخذ سند جداگانه برای هر کدام، مراحل زیر را باید طی کنید: 1. ثبت اولیه ملک (اخذ سند ششدانگ) اگر باغ فاقد سند است، ابتدا باید ثبت اولیه انجام شود و سند ششدانگ به نام مالک فعلی (معمولاً پدر یا فردی که باغ در اختیار اوست) صادر شود. برای این کار باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه و درخواست ثبت ملک را ارائه دهید. نیاز به مدارک مالکیت مانند قولنامه، شهادت محلی، یا اسناد دیگر دارید. 2. تقسیم ملک به صورت مشاع پس از اخذ سند ششدانگ، میتوانید باغ را به صورت مشاع تقسیم کنید. در حقوق ایران، معمولاً سهمالارث پسر دو برابر دختر است. بنابراین: هر برادر: 2/6 (دو دانگ) هر خواهر: 1/6 (یک دانگ) این تقسیمبندی باید با توافق همه ورثه انجام شود. 3. تفکیک سند و صدور سند جداگانه برای تفکیک سند و صدور سند مجزا برای هر فرد، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. اگر باغ قابلیت تقسیم فیزیکی (تفکیک) را داشته باشد، میتوانید با ارائه طرح تفکیک به اداره ثبت، سندهای جداگانه دریافت کنید. اگر باغ قابل تقسیم فیزیکی نباشد، میتوان آن را به صورت مشاع با سهم مشخص هر فرد در سند ثبت کرد. 4. مدارک مورد نیاز شناسنامه و کارت ملی تمام ورثه سند مالکیت باغ (پس از ثبت اولیه) گواهی انحصار وراثت (در صورت فاتحه مالک اصلی) تنظیم قانونی تقسیمنامه در دفتر اسناد رسمی 5. هزینههای قانونی هزینه ثبت اولیه ملک هزینه تفکیک و تقسیم هزینه صدور سند جدید برای هر فرد نکات مهم: اگر باغ در ارث است و مالک اصلی فوت کرده، باید گواهی انحصار وراثت بگیرید. در صورت اختلاف بین ورثه، باید به دادگاه مراجعه شود. اگر باغ کشاورزی است، ممکن است نیاز به مجوز از جهاد کشاورزی برای تقسیم باشد. پیشنهاد میکنم برای جزئیات دقیقتر با یک کارشناس رسمی دادگستری یا دفتر اسناد رسمی محل مشورت کنید. اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، خوشحال میشوم کمک کنم.
از طریق اداره ثبت اسناد املاک پیگیری کنید
سلام و احترام بله اسباب ناقله شما اگر محرز باشد میتونید سند مشاعی بگیرید.
درود بر شما ؛ بله به نسبت سهم الارث می توانید از اداره ثبت اسناد و املاک پیگیری و سند مشاع اخذ کنید. موفق باشید.
بله به اداره ثبت مراجعه شود
از طریق اداره ثبت و اسناد پیگیری و‌درخواست دهید

برچسب‌ها: گرفتن سند برای زمین کشاورزی
تفکیک سند مشاع
سند