rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شکایت از تعمیرکار موبایل

پرسش: دیروز گوشی را برای تعمیر دوربین پشت و جلو و وای فای به یک تعمیرگاه بردم . پس از تعمیر ، تعمیرکار عنوان کرد که دوربین پشت تعویض شد ولی فیس آیدی از طریق یک رابط اضافه شده به دستگاه تعمیر شده . پس از تعمیر به منزل مراجعه کردم. امروز متاسفانه گوشی پس از چندبار به هم ریختگی تصویر و رنگی رنگی شدن تصویر کلا خاموش شد و دیگر روشن نشد. پس از مشورت با چند تعمیرکار دیگر ، آنها عنوان کردند که تعمیر ناصحیح فیس آیدی باعث خرابی دستگاه شده است. از چه طریقی برای شکایت و دریافت خسارت اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی طرح دعوا کنید
ابتدا به همان تعمیرکار مراجعه و تقاضا کنید که اصلاح نماید اگر قبول نکرد یک اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال کنید و سپس شکایت از طریق اتحادیه شهرتان را پیگیری کنید
هزینه های مشاعات

پرسش: سلام من یک زمین شهرکی خریداری کردم مدیر مجموعه بابت هزینه های مشاعات طلب مبلغی پول کرده ولی هیچ گونه فاکتوری بابت هزینه های انجام شده و یا پیش فاکتور بابت هزینه های در دست اقدام ارائه نمیکند میتوان با ارائه دادخواست او را ملزم به ارائه فاکتور کرد

پاسخ‌ها:
مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه می‌شود و همگی ملزم به پرداخت آنند حتی اگر خالی از سکنه باشد
جواز تفنگ شکاری

پرسش: پدر من یک تفنگ شکاری دارای مجوز دارد آیا من میتوانم بدون حضور او اسلحه را حمل یا از آن استفاده کنم

پاسخ‌ها:
حمل اسلحه توسط شما جرم است
با سلام خیر چنین حقی ندارید
عدم پرداخت حقوق مانده

پرسش: سلام وقت بخیر بنده به مدت چندماه با شرکت خصوصی بدون قرارداد همکاری میکردم که بر اثر یک اتفاق به یکباره از سوی من قطع همکاری صورت گرفت البته مسئله ای بود که عوامل شرکت دخیل بودند الان نزدیک 4 ماه از این اتفاق می‌گذرد ولی حقوق باقیمانده من رو پرداخت نمکنند آیا می تونم پیگیری کنم؟ تاخیر تادیه تعلق میگیره؟ و اینکه در دست بنده تنها سند حق بیمه پرداخت شده هست اما حقوق توافقی بنده بالاتر از آن می باشد

پاسخ‌ها:
با سلام بله می‌توانید بابت مدت کارکرد خود از طریق اداره کار پیگیری کنید
سلام، وقت شما هم بخیر. در پاسخ به سوال شما: 1. آیا می‌توانید حقوق خود را پیگیری کنید؟ بله، شما می‌توانید حقوق خود را از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید. حتی در صورت نبود قرارداد کتبی، شواهد و مدارکی مانند پرداخت حق بیمه، پیامک‌ها، ایمیل‌ها، رسیدهای بانکی، یا هر مدرکی که نشان‌دهنده همکاری شما با شرکت و میزان حقوق توافقی باشد، می‌توانند در مراجع قانونی مورد استناد قرار گیرند. برای این کار می‌توانید به اداره کار و امور اجتماعی شکایت کنید. اداره کار طبق قانون کار، وظیفه دارد که حقوق و مزایای شما را بررسی و به آن رسیدگی کند. 2. آیا تأخیر تأدیه به حقوق شما تعلق می‌گیرد؟ بله، طبق قانون کار ایران، اگر کارفرما حقوق کارگر را به موقع پرداخت نکند، می‌توانید درخواست خسارت تأخیر تأدیه بدهید. نرخ تأخیر تأدیه معمولاً بر اساس قوانین جاری کشور (مانند نرخ بهره بانکی یا نرخ مشخص‌شده توسط دادگاه) محاسبه می‌شود. 3. سند حق بیمه و اختلاف حقوق توافقی حق بیمه پرداخت‌شده یک سند معتبر برای اثبات رابطه کاری شما با شرکت است. اما اگر حقوق توافقی شما بیش از مبلغ بیمه باشد، باید مدارک دیگری برای اثبات مبلغ دقیق حقوق توافقی ارائه کنید. موارد زیر می‌توانند کمک‌کننده باشند: پیامک‌ها یا ایمیل‌های کاری که در آن حقوق مشخص شده باشد. اظهارات شهود (مانند همکاران یا افرادی که در شرکت از میزان حقوق شما مطلع بوده‌اند). رسیدهای بانکی یا هر گونه مدرکی که مبلغ دریافتی شما را نشان دهد. اقدام عملی: 1. ابتدا با ارائه مستندات خود (حق بیمه و مدارک دیگر) به اداره کار محل سکونت یا محل فعالیت شرکت شکایت کنید. 2. در جلسه‌های حل اختلاف، دلایل و مدارک خود را به هیئت بررسی ارائه دهید. 3. اگر لازم باشد و حقوق توافقی را نتوانید به‌طور کامل اثبات کنید، ممکن است هیئت اداره کار بر اساس حداقل حقوق قانون کار یا حق بیمه پرداختی تصمیم‌گیری کند.
رابطه مقعدی دختر قبل از عقد و ازدواج

پرسش: اگر دختری قبل از ازدواج غیر از شوهرش رابطه مقعدی داشته و قبل از عقد پنهان کرده باشد و بعد از عقد به رابطه مقعدی با دیگران اعتراف کنه، آیا با توجه به اینکه شوهر را فریب داده و بهش دروغ گفته که با کسی رابطه نداشته ولی بعد از ازدواج اعتراف کنه که با دیگری رابطه مقعدی داشته، مهریه به زوجه تعلق می گیرد یا خیر؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
زوج حق فسخ پیدا میکند و مهریه تعلق نمیگیرد
سوال ملکی

پرسش: پدربزرگ اینجانب درسال 1328 یک قطعه زمین به متراژ 6من محلی از مادر دوتا صغیر که در قولنامه اشاره شده قیوما سهم خود و سهم اولاد خود که یک پسر ویک دختر بوده که پسر هنگام معامله 9سالش ودختر 12 سالش بودخریداری نموده والان هم فروشنده وهم خریدار فوت شده ازاون زمان در مالکیت ما بوده تا الان وتا سال 1400هیچکس اعتراضی نداشته بعدازسال 1400پسر بعد 75 سال رفته شکایت کرده وگفته مادر نمی‌تواند اموال صغیر را بفروشدو ابطال قولنامه راخاسته البته دختر شکایت نکرده ها وقاضی رای داده چون بااجازه دادستان معامله انجام نیافته پس معامله باطل هست الان من باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
اگر حکم قطعی شود باید زمین را برگردانید و ثمن معامله به شما برمیگردد البته معامله فقط نسبت به پسر باطل هست و اگر دختر معامله را قبول کند معامله نسبت به او و مادرش صحیح هست
درگیری

پرسش: با سلام بنده ماشینم رو جلوی درب مغازه یه نفر پارک کرده بودم که مغازه بسته بود من هم رفتم وقتی برگشتم صاحب مغازه اومده بود من رو که دید شرو به فحاشی کرد و به ماشین خسارت زد من میتونم ازش شکایت کنم ؟چطوری؟

پاسخ‌ها:
میتوانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و بابت توهین و خسارت عمدی شکایت کنید
سند سرقفلی

پرسش: سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه ای داریم که بعد سه دست به صورت وکالتی ما گرفتیم یکی صاحب ملک وکالت داده به یک شخصی و اون شخص به نفر دیگه و بعد به ما وکالت نامه دادند ،که 50 ساله هم بوده ،الان 10 سال از اون 50 سال مونده میخواستم ببینم ما میتونیم سند برای سرقفلی بگیریم ؟ و اگر اون 10 سال بگذره چی میشه با توجه به اینکه صاحب ملک فوت کرده و وراث داره

پاسخ‌ها:
نیاز به اخذ توضیحات بیشتر هست
بازنشستگی شاطر

پرسش: سلام من 18ماه سابقه خمیر گیری و یک سال سابقه شاطری در سال 82 و83 دارم بعد یه دوره بیماری از سال 86 تا الان به مدت 18 سال به طور متوالی شاطر هستم که کلا میشه 19 سال شاطری و 18 ماه خمیرگیری .سنم 47 سال است میتونم درخواست بازنشستگی بدم؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر
جزای 4 بسته متادون

پرسش: 2ماه پیش در فرودگاه 4بسته قرص متادون 40 ازم گرفتن. بعد از تکمیل چندین فرم آدرس و توضیح مبنی بر اینکه تحت درمان و مجوز کلینیک ترک اعتیاد را دارم. آزاد شدم. و بقول خود مامور فرودگاه که اگر کارت کلینیک داشتی کاری باهات نداشتیم... الان پیامکی مبنی براینکه پرونده شما ارجاع به دادگاه انقلاب شده به دستم رسید.. و من سریع لایحه دفاعیه که فرستادن کارت کلینیک ترک اعتیاد. همراه گواهی پزشکی بود ارسال کردم.. خواستم ببینم بازم پیامک ابلاغ حضوری برام میاد یا رای برائت صادر میشه. چون من سکونت در شهرستان هستم. دادگاه استان دیگه..

پاسخ‌ها:
با سلام در هر صورت ممکن است ابلاغ وقت رسیدگی انجام شود
سازشنامه

پرسش: با سلام و احترام بنده یک برادر دارم که بعد از فوت پدر سازشنامه ای در خانه و غیر رسمی از بنده بر سر کلیه اموال منقول و غیر منقول گرفته است.بنده خارج از ایران زندگی میکردم و از اموال پدر آنچنان خبر نداشتم.بعد از فوت پدرم ، برادر مبلغ موجود در حساب های بانکی و ... را با من تصفیه کرد و این سازشنامه را از من گرفت که من دیگر هیچ حقی نسبت به اموال منقول و غیر منقول ندارم و نمیتوانم اعتراض کنم من هم بر اساس همون مبالغ که برای حساب های بانکی بود این سازش را امضا کردم.بعد ها بنده متوجه اموال دیگر مانند خانه،مغازه و... شده ام که متعصفانه به بنده نگفته بودند. الان چگونه میتوانم نسبت به عدم آگاهی از اموال منقول و غیر منقول موجود در سازشنامه شکایت کنم؟آیا سازش نامه ای که رسمی نیست میتواند کلیه اموالی که حق من است را به نام برادرم بزند؟ با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
بله سازشنامه تحت شرایطی قابل ابطال هست
ازدواج مجدد و ترک از منزل پدر و عدم پرداخت نفقه

پرسش: سلام وقت بخیر پدر من حدود سی سال پیش در حالی که مادرم دو سه تا بچه داشت و در حال بچه داری بود با زنی که کارگر زمین کشاورزیش بوده بدون خبر و اجازه از مادرم ازدواج مجدد کرده و بعد از اون زندگی رو برای همه ی ما جهنم کرد و کم کم از خونه ی خودش که اونجا زندگی می کردیم رفت و هیچ رسیدگی نداشته و هیچ نفقه ای هم نداده سالی یه بار برا دعوا و مقصر جلوه دادن ما میومد یه دعوایی به پا میکرد می رفت مادرم با کارگری و قرض ما رو بزرگ کرده خیلی ازش می ترسید چون اهل کتک و تهدید و فحاشی بود حالا که بعد بیست سال مادرم شکایت کرده و دنبال نفقه و حق و حقوقشه رفته عدم تمکین زده و گفته که مادر من اونو از خونه بیرون کرده تا حقشو نده دادگاه هم چون مادرم پول وکیل گرفتن نداشت و مدرک محکمی ارائه نکرده حکم به نفع اون آقای مثلا پدر داده ما ازدواج کردیم و فقط یه داداش کوچیک پیش مامان زندگی می‌کنه کاش راهنمایی می کردید مادرم الآن باید چجوری ثابت کنه که این آقا قضیه رو برعکس جلوه داده التماس می کنم بخاطر خدا راهنمایی کنید که دلمون خونه

پاسخ‌ها:
مرد برای ازدواج دوم باید از زن اول خود اجازه بگیرد، در صورت ازدواج دوم بدون اجازه همسر اول، قانون مجازاتی برای این افراد در نظر گرفته است که مطابق با ماده 49 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 مرتکب جرم شده و مجازات آن جزای نقدی درجه 5 یا حبس تعزیری درجه 7 می باشد.اگر بدون اذن مادر ازدواج کرده میتواند از او شکایت کند
آیا فسخ نشدن معامله با برگشت زدن چک خریدار امکان پذیر میباشد ؟

پرسش: عرض سلام و خدا قوت سوالی داشتم بنده یه ملکی رو فروختم به صورت چکی که خریدار طی دوفقره چک به مدت اولی حدودا 20 روزه و چک دومی به مدت 60 روزه که خریدار قبل از رسیدن موعد چک اول ملک بنده رو به شخص دیگری (شخص ثالث) واگذار (انتقال) داده بود که هنوز موعد چک اول نرسیده بود و وقتی من چک بردم بانک با عدم موجودی حساب خریدار مواجه شدم و چک رو برگشت زدم و وقتی به بنگاه مراجعه کردم بنگاه جوابی که به من داد این بود چون حق فروش رو نگرفته بودی و مورد معامله قبل از برگشت خوردن چک به شخص دیگری انتقال داده شده شما فقط میتونید درخواست ثمن معامله یا همون وجه چک داشته باشید و نمیتونید معامله رو فسخ کنید درضمن در قولنامه به این هم اشاره شده بود که هر کدام از چک ها در تاریخ سررسیدبه هردلیل وصول نگردد معامله به صورت یکطرفه منفسخ میگردد و باید خریدار ضرر زیان وجه التزام 30 درصد ثمن معامله رو پرداخت نماید و ملک را به فروشنده عودت بدهد ولی بنگاه به همان دلیلی که زودتر از موعد چک اول و قبل برگشت زدن چون به شخص دیگری انتقال داده شده من دیگر نمیتوانم از حق فسخ خودم استفاده نمایم آیا همچین قانونی وجود دارد یا نه واینکه آیا من راهی برای فسخ کردن این معامله رو دارم که ملک برگردونم یا اینکه فقط میتوانم درخواست ثمن معالمه رو داشته باشم ؟ ممنون میشم اگه استادی بنده رو راهنمایی بفرماید و یا جواب سوالم رو پاسخ بدهد. با تشکر

پاسخ‌ها:
با توجه به توضیحات امکان فسخ معامله وجود دارد با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
خطی که به نام یکی دیگه بود

پرسش: سلام خسته نباشید ؛ ببخشید ما یک سیم کارت ایرانسل رفتم به نام خودم گرفتم از دفتر پیش خوان ، بعد رو این سیم کارت رفتم پیام رسان ریختم روش دیدم کلی از قبل انواع پیام رسان ها رو داشته ب نام یک زن هم بوده. بعد حالا این سیم کارت رو میخوام به جایی بدم که استعلام از تمام پیام رسان ها و تماس ها میگرن مشکلی پیش نمیاد (چون من نمیدونم چه تماس ها و پیامک هایی با کی داشته یا قبلا تو چه گروه ها یا کانال هایی عضو بوده .... !! )

پاسخ‌ها:
با سلام چرا ممکن است مشکل ساز شود بهتر است سیم کارت دیگری بگیرید
با سلام بهتر از شماره تلفن دیگری معرفی نمایید ما در صورتی که می‌خواهید این شماره را ارائه نمایید تاریخ مالکیت را از طریق دفاتر پیشخوان ه خدمات ایرانسل ارائه می‌کنند بگیرید و به مرجع مربوطه ارائه دهید و توضیح بدهید
مستحق للغیر درآمدن زمین

پرسش: سلام زمین فروختم سال1400 الان مستحق للغیر درامده خریدار ازم شکایت کرده و خواسته مبایعه نامه باطل بشه و پولشو میخواد تقریبا رای دادگاه به نفع من هست بعد از تشکیل شدن جلسه داگاه قاصی گفت طبق فلان بند باید پولشو و خسارتی که داخل قولنامه نوشته شده رو باید بدی بره . الان خواهان رفته شکایتشو پس گرفته هنوزقاضی رای صادر نکرده یا چون پس گرفته قاضی هم رای نداد . خواستم بدونم من که خوانده میباشم میتونم پرونده رو به جریان بندازم و پولشو بدم برم یا صبر کنم ببینم چه نقشه ای داره یا برم یه دادخواست بدم بیاد پولشو بگیره بره چی کارکنم تا پولشو بدم و راحت بشم دیگه در اینده نره شکایت کنه خلاصه میخ ام زمینو پس بگیرم.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر دعوای خود را پس گرفته دادگاه باید قرار ابطال دعوا صادر کند
شما می‌توانید دادخواست اعلام بطلان معامله فوق را به طرفیت آن شخص طرح نمایید
ندادن حقوق کارگر

پرسش: باسلام بنده از برج اردیبهشت تو مغازه پسر داییم و داییم کار می‌کردم تا برج مهر که هیچ پولی دریافت نکردم و اینکه چون پسرداییم سرباز فراری هست نمیتونه جواز بگیره به من گفتن تو جواز بگیر به نام خودت ویک قولنامه مهر شده بین من و دایی م نوشتیم الان که میگم پول منو بدیدن چون نه بیمه میکنین نه پول کارگری میدین منو تهدید میکنن که میگیم قولنامه صوری هست آیا بابت قولنامه تخلفی شده و من میتونم بابت کارکردنم تو اداره کار و بیمه شکایت کنم شاهد هم دارم اونجا کار میکردم

پاسخ‌ها:
با سلام بله می‌توانید از طریق اداره بیمه پیگیری کنید
مغایرت محاسبه میانگین دوسال آخر بیمه

پرسش: سلام وقت بخیر. ببخشید میانگین دوسال اخر خدمتم تو تامین من با اذر ماه امسال26 تومن لحاظ شده در صورتی که خودم بصورت دستی حساب میکنم و از اذرماه 403 تا 24 ماه برمیگردم عقب یعنی دی ماه 401 میانگینم 27 تومن میشه ،امکانش هست سبستم اشتباه حساب بکنه؟ الان از کجا پیگیری کنم ؟ ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اداره بیمه پیگیری کنید
درباره عدم شفاف سازی مدیر ساختمان در امور مالی

پرسش: با سلام با مدیری ساختمان 100 واحدی که به درخواست نصف بیشر مالکین برای شفاف سازی مالی اعم از درخواست پرینت حساب صندوق ساختمان و تمام هزینه کرد های ساختمان سر باز میزند و در گفته های ایشان دروغ و تناقض دیده میشود چه راه کاری باید انجام داد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام به موجب اظهارنامه از او تقاضا کنید
تصادف

پرسش: سلام.بنده دوشب پیش ساعت تقریبا13شب درخیابان امام شهربابک میخواستم بپیچم سمت چپ بروم داخل کوچه که یک پراید باسرعت بالابه گوشه سپر عقب سمت راننده برخورد وسپر ماشینم که سانتافه است خرد شد.بعد مامور راهنمایی بنده را مقصر کرد در صورتی که پراید از عقب باسرعت بالا بدون رعایت فاصله قانونی به ماشین من برخورد کرد.حالا بنده باید چی کار کنم.لطفا راهنمایی کنید.متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام می‌توانید اعتراض کنید تا مجدداً کارشناسی شود
اگر از لحاظ قانونی فکر می‌کنید که مقصر نیستید می‌توانید به کروکی افسر از طریق دفتر خدمات قضایی اعتراض کنید
آیا می‌توان شاهد دیگر به جای شاهدی که در دادگاه بود جایگزین کرد تا صورت جلسه امضا کنه؟

پرسش: یعنی اینکه شاهد قبلی نتواند صورت جلسه امضا کنه یکی دیگه جایگزین کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام خیر باید به موجب لایحه از دادگاه تقاضای تعیین جلسه برای استماع شهود کنید
بله قبل از جلسه شهادت شهود مراتب تغییر شاهد را طی یک لایحه از طریق دفتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال کنید
چک

پرسش: سلام من به دلیل صدور چک به پرداخت اصل مبلغ و مبلغ خسارت تاخیر تادیه محکوم شده که تاریخ سر چک رسید سال 92 بود ولی در سال 1400 به بانک ارایه شد اول اینکه ایا خسارت تاخیر تادیه شامل این پرونده میشود در ثانی رای حدود 2 ماه صادر گردیده ایا زمانی برای اعاده دادرسی در دیوان دارم یا مهلت ان گذشته

پاسخ‌ها:
بلی خیر تا 40 روز بعد از ابلاغ می تونستید
ضمانت بانکی

پرسش: با عرض سلام. چندی پیش یکی از اقوام جهت اخذ وام بانکی از برادرم درخواست ضمانت میکند و برادرم نیز می پذیرد و ضامن وی میشود. حال نامبرده به انحای مختلف از خانواده ما سواستفاده میکند به حدی که به بنده دستور میدهد که تو باید خدمتکار من باشی و در صورت امتناع باز پرداخت اقساط را واریز نمیکنم. حال با این شرایط برای دفع شر این فرد چه راهکار قانونی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
برادرتان نباید بدون شناخت و اخذ سفته ضامنش می شد
وکالت

پرسش: سلام بنده یه ماشین تازه خریدم که سه دفعه تا الان بفروش رسیده اونم قولنامه ای وکالت داده شده تعویض پلاک نشده الان به دلیل بسته بودن سایت از مدت وکالت آخرم دو روز رد شده و این که بقیر اون شخص که بنده ماشین خریداری کردم به اون دو فروشنده اول دسترسی ندارم الان بنده برا تعویض پلاک چه اقدامی انجام بدم

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به سند به طرفیت ایادی قبلی تا مالک اصلی
ورود به عنف ملک ورثه ای

پرسش: با سلام از مادرم یه خانه مونده ک یکی از برادران و یکی از خواهران درون خانه را کارتن تا شده خالی گذاشته آمد و آنجا را تبدیل به زباله دانی کرده آمد تقاضای کلید کردم برای ورود ولی کلید ندادن اگر من کلید ساز ببرم و وارد خانه بشوم ورود به عنف میشود و مجازات دارد؟

پاسخ‌ها:
به عنوان احدی از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت به طرفیت سایر ورثه به عنوان شرکای مال مشاع درخواست خلع ید و تقسیم مال مشاع نمایید
بلی شما باید دادخواست خلع ید ملک مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف بدهید
تقسیم اموال قبل از فوت پدر

پرسش: باعرض سلام و احترام پدرم سی سال پیش درزمان حیات خود باغ کشاورزیش را تقسیم کرده و به چهاربرادر وسه خواهر به طور مساوی تقسیم کرده یکی از برادران بعد از بیست و پنج سال بعد از فوت پدرم اعتراض به تقسیم دارد و تقاضای تقسیم ترکه و انحصار وراثت کرده آیا قانون میتواند تقسیم ترکه کند با اینکار اختلافات زیادی پیش می اید

پاسخ‌ها:
در جلسه اول دادرسی جهت تقسیم ماترک دعوی طاری تقابل مبنی بر اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله در زمان حیات پدر مطرح نمایید
استخدام بدون دیپلم

پرسش: سلام،من دیپلم نتونستم بگیرم متولد 83هستم،ایا راهی داره با سیکل وارد یکی از ارگان های نظامی بشوم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به شرایط استخدام ارگان مربوط دارد
تخلیه ملک موروثی توسط مستاجر

پرسش: با سلام یکسال و نیم پیش مادرم فوت کردند یه مغازه دست مستاجر که پسر خواهرم می‌باشد را مادرم قرارداد نوشتن و ایشان 15 ماه است ک اجاره بها پرداخت نکرده اند الان ک رفتم برای حکم تخلیه فوری اقدام کنم خدمات قضایی میگه شاهدین قرارد داد ک توی املاکی نوشته شده یک نفر هست و نمیشه و باید برای حکم تخلیه که زمان بر هست شکایت کنم ناگفته نماند ک املاکی پای قرار داد را هم امضا و هم مهر کرده آیا میتونم برای حکم تخلیه فوری تقاضا کنم یا باید برای حکم تخلیه اقدام کنم

پاسخ‌ها:
املاکی یک شاهد و نفر دیگر هم شاهد دوم میشه
فضولی در اجاره ملک

پرسش: ببخشید من خونه ای که 4سال پیش اجاره کردم از بنگاهی و اون خونه فامیلش و به من اجاره میداده و از من رهن میگرفته و به طرف میداده یا اجاره میداده ولی بین من و بنگاهی یه قولنامه هست و بین بنگاهی و صاحب ملک هم یه اجاره که عین مبالغ و تاریخش مال منه بجز اسامی که موجر و مستاجر خودشون هستند بر فرض اینکه بنگاهی فضولی کرده و مال اونو به من اجاره داده ایا اینکه من 4ساله اونجا نشستم و صاحب ملک هم خبر داشته میتونم ثابت کنم تایید ضمنی فضولی محسوب میشه یا نه چون به مشکل خوردیم صاحب ملک میگه فضولی انجام شده و میخواهد منو بفرسته دنبال یارو تا ول رهن منو نده اگر معامله را رد کنه پول رهنی که در اجاره نامه خودش با بنگاهی هست و پس میده؟

پاسخ‌ها:
بلی تایید ضمنی محسوب میشه شما پول رهن را به حساب هرکس واریز کردی باید از او طلب کنی
استعلام کد ملی توسط گشت پلیس

پرسش: سلام اقای مجرد و‌ خانم متاهل در ماشین بودند و در حال صحبت، گشت کلانتری رسیده ، اول اصرار داشته که برا احراز هویت به کلانتری بروند ولی با استعلام پلاک ماشین و کد ملی در محل و کلی سوال و جواب ازشون، رضایت داده ایا این استعلام در جایی بایگانی میشود؟ ایا با همسر خانم تماسی میگیرند؟

پاسخ‌ها:
استعلام محرمانه خواهد ماند
آیا می‌شود شاهد دیگر جایگزین شاهد دیگر کرد برای امضا صورت جلسه دادگاه

پرسش: آیا می‌شود شاهد دیگر جایگزین شاهد قبای کرد واسه امضا صورت جلسه دادگاه

پاسخ‌ها:
معرفی شهود جدید منعی ندارد
حذف بیمه فرزند بالای 18 سال

پرسش: پسرم به علت قبولی در دانشگاه فرهنگیان و صدور حکم کارگزینی( استخدام آموزشی) آموزش و پرورش در خواست استفاده از خدمات بیمه تامین اجتماعی مربوطه را دارد لذا تقاضای راهنمایی و حذف بیمه درمانی نیروهای مسلح ایشان را دارم‌. باتشکر

پاسخ‌ها:
از طریق سازمان مربوط حضوراً موضوع را اعلام نمایید
عدم ارسال جنس

پرسش: سلام من 23ابان ماه به حساب پیج واریز کردم جهت خرید چند تا کیف ...تا الان که 26دی ماه است برام ارسال نکردن اول که پرسیدم گفتن 15 روز کاری ،ولی الان هر چیم زنگ و پیام میدم جواب نمیده فقط یه بار که با پیام گفتم اگر ارسال نکنید شکایت میکنم اونم طلبکار گفت اعاده ی حیثیت میکنم نمی‌دونم دقیقا میخاد چیو اعاده کنه...لطفا راهنمایی کنید با توجه به اینکه من شهرکردم و ایشون تهران

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه ای نماد علیه شرکت مربوط شکایت کنید
در مورد معاینه فنی خودرو میباشد

پرسش: باسلام و خسته نباشید بند ماشین وانت نیسان خریداری کردم که تازه با پلاکی که روی ماشین بود وبنام مالک قبلی بود معاینه فنی ثبت شده بود ومن باهمان معاینه فنی رفتم تعویض پلاک پلاکی که بنام خودم بود قبلن روی سواری بود بهم دادن تعویض پلاک از فردا اون روز هر روز از دوربین برای من پیامک جریمه معاینه فنی می آمد بااین پلاک که تازه نصف شده بود ولی ماشین معاینه فنی داشت یکسال تمام فقط باپلاک مالک قبلی ثبت شده بود اگر امکانش هست لطفن راهنمای کنید من را باید چکار کنم راهی دارد که من برام یانمیشود چون تمام جریمه‌ای من گرفتم همشه معاینه فنی هست ومبلغ زیاد باتشکر وسپاس فراوان

پاسخ‌ها:
باید با پلاک جدید معاینه فنی بگیرید
سرقفلی

پرسش: برای انتقال سند مغازه سر قفلی به شخصی دیگر چه باید کرد وبرای اینکه در این نقل و انتقال مالیات به ملک تعلق نگیره ، چه اقدامی باید انجام داد با چه مدارکی ؟؟ و اینکه برای انجام این کار به کجا باید مراجعه کرد؟؟

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول مالیات می‌باشد
از زیر مالیات بر فروش نمیشه در رفت به دفترخانه
انشعاب برق

پرسش: باسلام قطعه زمینی با مساحت تقریباً 900متر در حد فاصل 100متر از روستا دارم که تقریبا 10سال پیش اقدام به دیوارکشی (عقب کشی طرح هادی) و قسمتی هم فنس کشی کردم که به عنوان زنبور داری بود الان به خاطر مشکل جا می‌خوام یه قسمتی رو برای دامداری سنتی احداث کنم که نیمه کاره مونده .تقاضای برق دادم.نامه زده بخشداری .بخشداری بعداز استعلام از نهادهای مربوطه از جمله جهاد کشاورزی،امور آب ،.‌‌.. . آیا بعد تایید این نهادها اصل کمیسیون 99 برای این احداث اجرا میشه یانه.با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اگر بدون مجوز باشد بله ممکن است
صلح نامه

پرسش: سلام دختر خوانده ای دارم که بیمار است و قادر به کارکردن نیست و خود فررندی ندارم ، میخواهم ماشین وسیم کارتم بعد از فوتم به اوبرسد ، به دفترخانه مراجعه کروم گفتتند صلح عمری بابت اموال منقول وجود ندارد ، لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام صلحنامه عادی تنظیم کنید
بیمه سر در گم

پرسش: با سلام وخسته نباشید من یک کارگری داشتم که برادرش کلاه من را برداشت و مبلغی از من برد و حالا انداختمش زندان و حالا این کارگر آمده به تلافی از من شکایت به اداره کار کرده که من سال پیش پیشنهاد بیمه را دادم او گفت من چونکه بیمه ومستمری بگیر نیروی مسلح هستم حقوق وبیمه اون برای من بهتر است وبه محضی که من بیمه شوم بیمه ومستمری ام قطع می شود واقرار نامه محضری داد که نمی خواهد وحق هم داشت خود مستمری بگیریش یک حقوق بود وبیمه هم کمکی دیگر و حقوق و پاداش من هم کمک دیگری می شد حالا بی عقلی کرده وگوش به حرفهای اطرافیهایش کرده و به اداره کار شکایت کرده اینطوری که من پرسیدم گفتند که از من بیمه که واریز شود اون بیمه و سنوات قطع دائمی می شود شما که تجربه دارید درست است؟ و من اقرارنامه محضری خودش را دارم که قبلا هم به اداره بیمه داده شده ممنونم از جوابتون سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام خیر قطع دائمی نمیشود
ردیابی تلفن همراه

پرسش: ایا برای وصول مهریه خط ردیابی میشود که مکان شخص مشخص شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام معمولاً در پرونده‌های حقوقی انجام نمی‌دهند
با سلام بله بعد از اخذ حکم جلب می توانید موضوع را پیگیری کنید
تاخیر تادیه

پرسش: سلام و خسته نباشین من متاسفانه 405میلیون حکم برام صادر شد وباید بدم همراه با تاخیر تادیه .میخاستم بدونم خسارت تاخیر تادیه 405میلیون که ابان ماه سال 1402شکایت کرده و سررسید پرداحت تا برج جاری 1403هستش چقدر میشه؟!ممنون میشم محاسبه کنید و بگید

پاسخ‌ها:
دادورز اجرای احکام طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می نماید
با سلام براساس شاخص سالانه محاسبه می شود
پس گرفتن شکایت

پرسش: سلام .از من شکایت کردن بابت ملکی که مستحق للغیر درامده (فروشنده هستم ) الان خریدار رفته شکایتشو پس گرفته بعد از اینه دادگاه تشکیل شد و صحبتهای قاضی طوری بود که به ضرر طرف (خواهان ) در امد به جهت وجه التزام تعیین شده در قولنامه . ولی هنوز رای نیامده رفته شکایتو پس گرفته خواستم بدونم من چه دادخواستی بدم تا پرونده دوباره با همون موضوع که شکایت مطرح شده به جریان بیفته . یعنی طرف نره یه طر ح دعوا جدیدی بکنه در مورد همین ملک چون شکایتی کرده بود که مبایعه نامه باطل بشه و ثمن منو به روز بپردازه . این ملکو بنده سال 1400فروختم الان یه صاحب پیدا کرده قولنامه ای هست من هم حاظرم پولشو بدم با خسارت طبق رای دادگاه

پاسخ‌ها:
این امکان وجود ندارد اما پس از بررسی موضوع شاید بتوان راهکاری پیدا نمود لذذ پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
اعسار مجدد از زندان

پرسش: با سلام ممنون از پاسخ قبلیتون درپاسختون نوشته اید که اشتباه تایپی بوده توی حکم نوشته بود که ماهی 5 میلیون تومان در 120 ماه چطوری اشتباه میشه مدت اشتباه بشه مبلغ که اشتباه نیست شما که تجربه دارید برای 600میلیون تومان ده ساله محاسبه می کنند؟؟ که این بدهی اعسار وقسط را هم نداد وافتاده زندان حالا دوباره اعسار داده آیا وقتی اعسار قبلی را اجرا نکرد دوباره برایش اعسار می زنند؟؟؟؟ اگر رد شود زندان می ماند؟؟/ اگر هم اعسارش قبول شود و20روز هم وقت اعتراض دارد آیا تا این 20 روز که آزادش که نمی کنند با قید ضمانت؟؟/واگر ما اعتراض بزنیم اعسار به تاخیر می افتد؟؟واگر که ایشان پرونده زیاد کلاهبرداری داشته با شد تاثیری بر روی اعسارش دارد؟؟؟بدهکار فعلا 3 پرونده بدهی دارد وبرای هر 3 هم اعسار زده اگر حتی یکیش هم رد بشه توی زندان می ماند؟؟/ ممنون از پاسختون شما که وقت می گذارید خواهشا بیشتر توضیحی دهید با تشکر از زحمات شما

پاسخ‌ها:
با سلام به هر حال چون اعسار امری حادث است ممکن است مجدداً به اعسار او رسیدگی شود
زمین مسکونی فرم ج بنیاد شهید

پرسش: سلام اینجانب ی.ر جانباز 35 درصد هشت سال دفاع مقدس هستم حدود 20عندی سال پیش بنیاد شهید شهرستان بهبهان تکه کاغذی که فقط اسم و فامیل من بصورت دستی نوشته شده بود نوشته بودقطعه فلان به آدرس فلان جا به ی.ری تعلق گرفت بعد کسی این سند اولیه ملک منو که بنیاد شهید شهرستان بهبهان بمن داده ببرد دربنگاه املاک بفروشد و امضای منو بلد بوده فروخته باشد بعد خریدار ایا می‌تواند بدون امضا و اثرانگشت صاحب ملک آن ملک ثبت کند و سندتک برگ بنام من بگیرد الآنم تو اداره راه و شهرسازی شهرستان بهبهان به من می‌گویند من ملک دارم. و زمین مسکونی بمن نمی‌دهند آیا میشه شکایت از کسی که الان زمین مسکونی منو ساخته و سند تک برگ به اسم من گرفته و ان ثبت اسناد را شکایت کنم. بجایی میرسد؟

پاسخ‌ها:
سلام امکان شکایت از ایشان در صورتی که امضای شماره جعل کرده وجود دارد اما چون سند به نام شماست امکان ابطال سند وجود ندارد با این حال می‌توانید اگر آن شخص از ملک شما در این سال‌ها استفاده کرده به طرفیت او دادخواست اجرت المثل طرح کنید