rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سفته و مدارک جدید

پرسش: من سفته ای گرفتم از بدهکار که پشت سفته نوشته بود بابت تضمین که من ندیده بودم نا زمان شکایت. این رویه 2سالی طول کشید بعدش یه روز تماس گرفت قرار شد فقط وجه سفته رو بده منم تاخیر و بقیه چیزا رو نکیرم اقدام به نوشتن رسیدی کردیم مه سفته بابت بدهی بوده باید در تاریخی که میگم پرداخت کنه.چوندقاضی ایراد گرفته به کلمه بابت تضمین ولی میدونست که در نهایت بدهکاره.دوباره بدحسابی کردو گفت اگر رسید رو بدم منکر میشه کلا . سوال. اگر این رسید رو بدم قاضی قبول میکنه تاثیری داره. نمیگه چرا قبلا ندادی چون بدهکار میگه منکر امضا میشه مجددا و میگه تو این زمان در اختلاف بودیم و بهونه جدید. ایا این رسیدی که چند ماه امضا شده مشکل رو حل میکنه. این رسیدی که تازه امضا گرفتیم چه مزیت و چه تبعاتی داره اگر بدم قاضی . لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام. ارائه رسید جدید در این پرونده نه‌تنها خدشه‌ای به موقعیت حقوقی طلبکار وارد نخواهد کرد، بلکه در جهت اثبات بدهی بدهکار ابزار دفاعی قوی و معتبر خواهد بود. لذا توصیه می‌شود این رسید در اولین فرصت، همراه با توضیح کتبی، به دادگاه تقدیم شود.
سوال پاسخ داده شد
سلام طرف با همون رسید اقرار به داشتن بدهی و بقا بدهی کرده و میتونید حتی جدا از سفته هم شکایت کنید یا باهمان سفته که نوشته بابت تضمین یکم دقت کنید یعنی اگه طرف تعهد خودش اجرا نکرد با پول پرداخت نکرده با این شرط به اجرا گذاشته میشه یعنی درصورت عدم انجام تعهدات از سوی بدهکار اصلی، ضامن موظف است وجه سفته را به طلبکار یا گیرنده سفته ضمانت پرداخت کند.
اصل بر تضمین سند تجاری فوق است لذا مطابق ادله در محاکم حقوقی مطالبه کنید

برچسب‌ها: سفته
رسید
حمله سگ

پرسش: سلام من و پسرم داشتیم از باغ شخصی خودمون با موتورسیکلت برمیگشتیم که دوتا سگ به ما حمله کرد که کم مونده بود پای پسرم رو بگیرن ولی پسر9ساله ام خودشرو به پایین انداخت منم بی هوا موتر رو به زمین زدم و دست و پاهام زخمی شدن آیا میتونم از صاحب سگها شکایت بکنم سگها هم برای نگهبانی گوسفندا بودن که توی مزارع وباغات اهالی روستامون بودن صاحبشان غیر قانونی گوسفندان وسگهارو به اونجا آورده بود

پاسخ‌ها:
درود بله
بله
علیه نگهدارنده سگ شکایت مطابق ادله متصور است

برچسب‌ها: شکایت از صاحب سگ
شکایت و رضایت ندادن

پرسش: سلام من ده سال پیش ماشین خریدم وکالت بدون تاریخ به من داد وبعد از مدتی روی پلاکها شکایت کرد قاضی دستور توقیف را داد الان هرچه التماس کردم رضایت نمیده باید چکارکنم

پاسخ‌ها:
با سلام شما هم دادخواست تقابل بدهید
سلام چرا تعویض پلاک نکردید؟؟علت توقیف از طرف فروشنده چی بوده؟؟؟ شما با همون وکالت اقدام به تعویض پلاک کنید و سپس در اجرااحکام اعتراض ثالث اجرایی بزنید تا مال از توقیف خارج بشه
نیاز به اخذ رضایت است

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو
خودرو
قطع انشعابات توسط مدیر مجتمع

پرسش: با سلام بنده در یک واحد تجاری مغازه(سرقفلی بهمراه ملک)دارم و جدیدا برای مغازه بالکنی احداث کرده ام(اضافه بنا) مدیر مجتمع بنده را تهدید به قطع انشعابات به دلیل اضافه بنا کرده است ایا این موضوع بین من شهرداری است یا مدیر ساختمان میتواند دخالت کند؟

پاسخ‌ها:
خیر مدیر ساختمان بابت این مسئله حق قطع شهابات شما را ندارد
سلام امکان قطع آب، برق و گاز توسط مدیر ساختمان، بر اساس آنچه که در ماده 10 قانون تملک آپارتمانها ذکر شده توسط مدیر ساختمان محدود به مواردی ست که ، مالک ساختمان یا مستاجر از پرداخت هزینه های مشترک بر اساس سهمی که در این هزینه ها دارند امتناع کند خارج ازاین مورد حق قطع انشعابات نداره طور کلی مدیر ساختمان هیچ حقی به جهت جلوگیری از منافع ساختمان را برای استفاده از مالکان یا مستاجران را ندارد، مگر در شرایطی که در قانون و یا توافق نامه هاو آیین نامه های ساختمان این حق برای مدیر در نظر گرفته شده باشد که تحت شرایط خاصی اقدام به قطع انشعابات نماید، فلذا مدیر ساختمان نمیتواند به دلایل شخصی و یا با سوء نیت اقدام به قطع آب برق و گاز نماید، در غیر این صورت هر یک از ساکنین متضرر میتوانند علاوه بر ابطال توافق نامه ساختمان در دادگاه، به جهت ممانعت از حق توسط مدیر ساختمان و جرم قطع اب شکایت به عمل آورد و مجازات قطع برق مستاجر برای مدیر را تقاضا داشته باشند
موضوع ممانعت از حق متصور بوده و قابل شکایت و پیگیری است

برچسب‌ها: قطع انشعابات توسط مدیر مجتمع
ایا میشود از قاضی شکایت کرد؟ و ایا رسیدگی میکنند یا نه؟

پرسش: سلام وخسته نباشید. آیا قاضی اجازه دار توهین کند؟ ازمتهم جلومن حمایت کنه؟واگرقاضی باتوجه ب پرونده ومحتویات پرونده حکم ورای ناعادلانه بده میشودازقاضی شکایت کرد؟پیش دادستان دادسرارفتم واین مطالبوگفتم گفت ازدست قاضی شکایت کن،وقتی ب قاضی اعتراض کردم باتوهین بمن گفت بروپیش دادستان بگوپروندتوبفرسته شعبه دیگه ک دادستان قبول نکردوگفت قاضی موظفه ب پروندت رسیدگی کنه گفتم اگه قاضی برامتهم منع تعقیب صادرکنه چی؟دادستان گفت پرونده می‌ره دادگاه بامدارکی ک داری میتونی اعتراض بزنی ورای عوض بشه درصورتیکه وقتی کسی منع تعقیب میخوره و حتی اگه اعتراض بزنیم قاضی منع تعقیبوتاییدمیکنه ومتهم جری تر میشه،لطفااااراهنماییم کنیدچی کارکنم ؟باتشکر

پاسخ‌ها:
درود هیچ فردی هر سمتی که داشته باشد نمی تواند به دیگران‌توهین کند. در صورت امکان اثبات می توان از قضات شکایت کرد.
برای توهین باید شاهد داشته باشید
هرگونه تظلم خواهی علیه تخلفات قاضی از طریق دادسرای انتظامی قضات قابل پیگیری و شکایت است

برچسب‌ها: شکایت از قاضی
کشف حجاب ماشین

پرسش: با سلام من داخل یک سایت خوندم که نوشته بود وقتی برای کشف حجاب ماشین رو میخوابونن علاوه بر نمره منفی گواهینامه، شماره ملی هم سابقه دار میشه؟ ایا سابقه دار شدن با کد ملی درسته یا کذب؟

پاسخ‌ها:
اگر منظور شما از سابقه سوء پیشینه کیفریست خیر سوء پیشینه محسوب نمی‌شود
کشف حجاب سو پیشینه محسوب نمی‌شود
سابقه کیفری محسوب نمی‌شود

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب
شهادت شهود

پرسش: سلام خسته نباشید من با خواهرم نزاع داشتیم خواهر من چند وقت پیش اومد درب منزل مادرم و اقدام به توهین و فحاشی کرد حالا خواهرم از من با عنوان ضرب و جرح از من شکایت کرده و مادرم رو به عنوان شاهد معرفی کرده مادرم ناراحتی قلبی داره و از دادگاه و این در گیریهای قضایی خیلی می‌ترسه آیا مادرم میتونه از رفت به دادگاه برای شهادت امتناع کنه یا نه اصلا ممنون و سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
هرگاه به علت بیماری که برای مدت طولانی یا نامعلوم، غیر قابل رفع است، حضور شاهد و یا مطلع در جلسه دادگاه مقدور نباشد، رییس دادگاه یا یکی دیگر از قضات عضو شعبه، با حضور نزد شاهد و یا مطلع، اظهارات وی را استماع می‌کند.
سلام به شهادت خویشان نزدیک اشاره کنید و این شهود رو جرح کنید چون شهادت شون ممکنه خدشه وارد شه بله شاهد میتونه از شهادت امتناع یا بعد شهادت از شهادتش خودش رجوع کنه هیچ اشکالی نداره
مقام قضایی می‌تواند شهادت از راه دور یا خود حضوراً نزد شاهد حاضر و اظهارات ایشان را استماع کند

برچسب‌ها: شهادت شهود
ضرب و جرح
شاهد
اقساط مسکن مهر

پرسش: سلام بنده یک واحد مسکونی مسکن مهر داشتم که به صورت وکالتی فروختم و‌الان خریدار آخر از پرداخت اقساط تفره میرود لازم به ذکر است که سند آپارتمان صادر و آماده انتقال در دفترخانه می باشد . آیا میشود با ارسال اظهارنامه فرد را ملزم به حضور در شرکت سازنده و دفترخانه نمود.

پاسخ‌ها:
درود اگر کماکان واحد به نام شماست باید مبلغ را بپردازید و سپس وجه پرداختی را به استناد مبایعه نامه ها از ایادی بعدی مطالبه کنید
سلام بله
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی تخلف از آن دارد ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام به انجام تعهدات کنید

برچسب‌ها: اقساط مسکن مهر
مسکن مهر
سحر و جادوی زن عموم

پرسش: سلام ببخشید زن عموی من الان نزدیک 8 ماهه ک واسه خونوادم دعا میگیره دعاهای خیلی بد برای پدرم خاهرم برادرم و ما میدونم ک دعا گرفته و خبر داریم از کاراش و مطمئنیم ک کار خودشه خاستم ببینم میتونیم از دستش شکایت کنیم آیا میشه از راه قانون کاری کرد؟؟

پاسخ‌ها:
درود پرسش شما حقوقی نیست
خیر جرم نیست
رمالی دروغ و البته جرم است، علیه رمال نه زن عمو، بشرطی رمال از شما وجهی گرفته باشد

برچسب‌ها: دعانویسی
دادن رای قطعی مهریه

پرسش: باسلام من مهریه ام رو اجرا گذاشتم و دادخواست تامین خواسته هم دادم و برای یک ماه دیگه بهم جلسه دادگاه رسیدگی برای مطالبه مهریه دادند اگر اقا تا اون موقع دادخواست اعسار بده تو همین جلسه تعداد پیش قسط و تقسیط رو رای قطعی میدن یا نه؟ و اگر اقا دادخواست اعسار نده و حکم جلب بگیرم و براش وثیقه بزارن بیاد بیرون باز نده پیش قسط و اقساط رو دوباره میتونم جلب کنمش دیگه ؟همسرم میگن من هیچ مالی ندارم مهریه ام نمیدم مهریه من عندالمطالبه هم هست از 114 تا 20 تاشو اجرا گذاشتم و پرینت های بانکیش هست که در سال گذشته پول 100 میلیون 300 میلیون 150 میلیون ردوبدل کرده و مستاجر هم نیستن و این پول هارو داده یک خونه دیگم هم گرفته قاضی با توجه به اینکه ن مستاجر هست و پرینت های بانکیش بازم دادخواست اعسارشو قبول میکنه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
همسر شما یا باید مهریه را کامل پرداخت کند یا دادخواست احضار دهد تا قسط بندی شود و اگر اقساط را پرداخت نکند می‌توانید او را جلب کنید
سلام خیر اینها را میشه ثابت کنید از قاضی درخواست استعلام از بانک بابت تراکنش مالی ایشون بیشتر از حدعرفی بخواهید به محض قبول اعسار و قطعیت رای اعسار و عدم واریز قسط اول یا پیش قسط میتونید جلب کنید طرح دعوی اعسار و تقاضای تقسیط مهریه از سوی زوج به مجرد طرح دعوی مطالبه مهریه از سوی زوجه بلا مانع و مطابق قانون است کما اینکه رای وحدت رویه شماره 722-1390/10/13 صادره از هیات عمومی دیوانعالی کشور بر همین مبنا صادر گردیده ضمن اینکه رویه عملی محاکم بدوی و تجدیدنظر نیز بر همین منوال ساری و جاری است .
بستگی بنظر مقام قضایی بنا به شهادت شهود و استعلامات اداری و بانکی دارد

برچسب‌ها: اعسار مهریه
مهریه
بیمه

پرسش: سلام خانمی هستم معلول 55 سالم تمام شده 13 سال بیمه روستایی دارم و 13 سال بیمه تأمین اجتماعی برای بازنشستگی آیا آوردن سوابق بیمه روستایی به تأمین اجتماعی باید پول پرداخت کنم ندارم چیکار باید بکنم لطفاً مرا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام درخواست بدهید تا بررسی گردد
سوال غیرحقوقی است
درخواست اقساط کنید

برچسب‌ها: بیمه
شکایت فضای مجازی

پرسش: سلام من مزاحمت از طریق اینستاگرام داشتم شکایت کردم ابلاغیه برای من ارسال شده ایا طرف مقابل از این موضوع اطلاع پیدا می‌کنه که شکایت کردم؟

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که از شاکی مدارکی ارائه داده باشید بله ایشانم احضار می‌شود
سلام بله درصورت داشتن داشتن سامانه ثنا
بله

برچسب‌ها: ابلاغیه
مزاحمت در اینستاگرام
آیا در زمین موات میشه ساخت و ساز کرد

پرسش: سلام قیمت زمین موات چه جوری حساب میشه ایا به صرفه هست خریدش و اینکه داخل شهرستان دادگاه حکم به موات بودن داده ایا استان تایید میکنه و در صورت خرید به صورت مشاع قابل ساخت میباشد

پاسخ‌ها:
با سلام زمین مورد نظر می‌بایست مورد کارشناسی قرار بگیرد
خیر، مگر اینکه سازمان راه و شهرسازی یا اداره زمین شهری، زمین رو به شما واگذار کنه با مجوز ساخت.یا از دولت خریداری شده باشه و پروانه ساخت دریافت کنید.
در صورت اثبات مالکیت و مجوز از ارگان‌های ذرببط منعی ندارد

برچسب‌ها: ساخت و ساز در زمین موات
زمین موات
زمین
ازدواج آقا و گرفتن همسر دوم

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم بنده خانمی مجردم. اقایی که دارای زنو فرزند هستن تقاضای ازدواج موقت دادن.. ایا این ازدواج از نظر قانون جرم بحساب میایید. و سوال دومم 200 سکه به عنوان مهریه تقبل کردن ایا.. روزی به مشکل بخوریم این مهریه قابل اجراست؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام ازدواج موقت مرد متاهل جایز است. و مهریه زوجه در ازدواج موقت در هر حالتی قابل مطالبه می باشد
اگر مجرد هستید پدر باید اذن بدهد جرم نیست
ازدواج سنت است و مهریه توافقی قابل اجراست، البته نیاز به اذن همسر اول است و در غیر این صورت اصولاً بنا به رویه معمول جزای نقدی و گاهی مجازات تعلیقی متصور است و البته دختر باکره نیاز به اذن ولی نیز دارد

برچسب‌ها: ازدواج موقت با مرد متاهل
ازدواج موقت
مهریه
درخواست صدور اجراییه 22 روز پس از ابلاغ رای

پرسش: با سلام .اگر تاریخ ابلاغ رای 27 بهمن باشد آخرین مهلت تجدیدنظر خواهی 18 اسفند می‌باشد .بنده در تاریخ 19 اسفند درخواست صدور اجراییه دادم .یعنی تا آن تاریخ اعتراض خوانده ثبت نشده بود بلکه فردای آن روز یعنی 20 اسفند اعتراض در روند پرونده ثبت شده بود ،قبلا سوال کردم یکی از وکلا فرمودند احتمال داره اعتراض زودتر بوده باشد اما دیر در سامانه ثبت شده باشد اگر اینطور باشه پس اینکه در ماده 339 قانون آیین دادرسی مدنی آمده محکوم له پس از 22 روز در صورت عدم اعتراض میتواند درخواست صدور اجراییه دهد عملا منتفی میشود . من در شهری غیر از شهر محل شکایت هستم آیا می توانم از طریق لایحه درخواست کنم درصورت ثبت اعتراض خارج از مهلت رد شود ؟ آیا بعد از 31 روز که پیامک و ابلاغیه ای در مورد پذیرش یا عدم پذیرش ،تبادل لوایح ،رد دادخواست یا صدور اجراییه واصل نشده معمول و طبیعی است ؟ در سوال قبلی یکی از وکلا اعلام داشتند ثبت اعتراض 22 روز پس از مهلت اعتراض ،خارج از مهلت نیست ؟!!!!!مگر میشود ؟! اگر اعتراض پذیرفته شده است چرا ابلاغیه تبادل لوایح ارسال نشده ؟ اگر اعتراض پذیرفته نشده چرا قرار رد دادخواست صادر نشده ؟ چرا اجراییه صادر نشده ؟! آیا صدور اجراییه با شعبه اجرای احکام دادگاه هست یا صادر کننده رای بدوی آن را صادر میکند ؟ من چه کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام. 1. محاسبه دقیق مهلت اعتراض (تجدیدنظر): اگر رأی در 27 بهمن ابلاغ شده، آخرین مهلت اعتراض طبق ماده 336 و 339 قانون آیین دادرسی مدنی، 18 اسفند به پایان می‌رسه (20 روز 2 روز امان ابلاغ). اگر شما 19 اسفند درخواست اجراییه دادید، و اعتراض خوانده در سامانه 20 اسفند ثبت شده، اگر سندی دال بر تحویل زودتر اعتراض وجود نداشته باشه، اعتراض خارج از مهلت محسوب میشه و باید رد شود. 2. تأخیر در ثبت در سامانه: ممکنه اعتراض در دادگاه زود تحویل داده شده ولی منشی دادگاه دیر ثبت کرده. این حالت در عمل اتفاق می‌افتد؛ ولی تاریخ دقیق ثبت توسط دفتر شعبه ملاک است، مگر اینکه خوانده رسید ثبت زودتر از 18 اسفند ارائه کند. 3.تأخیر در ابلاغ تبادل لوایح یا رد اعتراض: اگر تا الان ابلاغیه‌ای صادر نشده (نه رد اعتراض، نه تبادل لوایح) معمولاً به دلیل تأخیر در ثبت و بررسی دادگاه است؛ در بعضی شعب طولانی می‌شود. 4. اجراییه را چه کسی صادر می‌کند؟ اجراییه را شعبه صادرکننده رأی بدوی صادر می‌کند، نه اجرای احکام. بعد از صدور، به اجرای احکام ارسال می‌شود. 5. راهکار برای شما: می‌توانید با یک لایحه رسمی از دادگاه درخواست بررسی کنید: «در صورتی که اعتراض خارج از مهلت ثبت شده، قرار رد دادخواست تجدیدنظر صادر شود.» این لایحه را از شهر محل سکونت خودتان از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید. نتیجه: اعتراض اگر واقعاً بعد از روز 18 ثبت شده باشه، باید رد بشه؛ با لایحه رسمی درخواست بررسی زمان ثبت اعتراض و صدور قرار رد بدهید
بله، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی در شهر خود، لایحه ارسال کنید و در آن بخواهید در صورت خارج از مهلت بودن اعتراض، قرار رد دادخواست تجدیدنظر صادر گردد.
استعلام کنید از شعبه

برچسب‌ها: صدور اجراییه
اجراییه
ایثارگری و کارت ایثارگری

پرسش: با سلام و خسته نباشید پدر بنده به مدت دو سال در مناطق مرزی در زاهدان و گزیک از طرف ناجا در سال های 1385 و 1386 رفتند و خدمت کردند آیا سهمیه ایثارگری شامل ایشان می شه؟

پاسخ‌ها:
از قسمت اداری- پرسنلی ناجا سوال فرمایید
به یگان خدمتی سابق یا معاونت نیروی انسانی ناجا مراجعه کذده و درخواست صدور گواهی خدمت در مناطق عملیاتی یا مرزی بدید سپس با اون گواهی به بنیاد شهید و امور ایثارگران منطقه خودتون مراجعه کنید و تقاضای ثبت سابقه ایثارگری بدید.اگر بنیاد تأیید کنه، ایشون به عنوان ایثارگر یا رزمنده مرزی ثبت می‌شن و می‌تونن از سهمیه‌ها استفاده کنن
ایثارگری به نظر می‌رسد متصور نباشد

برچسب‌ها: ایثارگری
املاک

پرسش: سلام در سال 80بنیاد مسکن مستضعفان در روستا قطعه زمینهایی واگذار به قیمت دولتی به افرادی که زمین و خانه بنام خودشان نداشتند من هم دو عدد از این زمین‌ها رو کنار هم خریداری کردم ولی چون هر دو بنام خودم نمی توانستم یک قطعه بنام مادرم گرفتم و همان موقع یک مبایعه نامه با مادرم ویک وکالت بلاعزل و تام در مورد زمین گرفتم از مادرم واین زمین‌ها با قرارداد واگذاری به خریدار واگذار کردند و هر زمانیکه آن زمین‌ها ساخت می شد و پایان کار می‌گرفتیم سند از طرف همان بنیاد صادر می‌کردند ولی من ساخت نکردم و حالا بعد از 24سال مادرم فوت کرد و حالا با توجه به مبایعه نامه ووکالتی واقرار نامه عادی دست نویس ودلیل اینکه بنام مادرم گرفتم به چه علت بوده حالا برای فروش وبا توجه به اینکه بقیه وراث هم خارج از کشور می باشند من می توانم این زمین را متعلق به خودم وجز ماترک نباشد و دادگاه مجوز فروش وانتقال آن به خریدار اگر خواستم بفروشم صادر کنه یا باید جز ماترک ودادن دادخواست به ورثه وبه علت نیامدن به دادگاه دادگاه رای بنفع منصادر میکند ویا راهی بهتر وجود دارد راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
در وضعیت فعلی، زمین‌ها به لحاظ قانونی جزو ماترک مادر شما هستند و فروش یا انتقال آنها بدون صدور حکم دادگاه ممکن نیست. پیشنهاد می‌شود هرچه سریع‌تر از طریق طرح دعوای اثبات مالکیت یا تنفیذ قرارداد در دادگاه اقدام نمایید تا بتوانید نسبت به انتقال رسمی و فروش ملک، مجوز دریافت کنید.
یا از همه وراث وکالت بگیرید و یا دادخواست اثبات مالکیت خودتون رو مطرح کنید حکم دادگاه رو به بنیاد بدید سند به نام خودتون صادر بشه
هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به اثبات مالکیت مطابق اسناد مالکیت به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی می‌باشد

برچسب‌ها: وکالت ملک
مبایعه نامه
ملک
تخلیه قبل از موعد

پرسش: با سلام. مستاجر بنده میخواهد 4 ماه قبل مغازه بنده را تخلیه نماید و یک ماه پیش اظهار برای بنده فرستاد .اما قرارداد ما یکساله است و من پول پیشش را ندارم فعلا که بدهم و قرار بوده ایشان بجای خودش مستاجر معرفی کند اما اقدامی نکرده و میگوید تخلیه میکنم و دیگر اجاره نمیدهم.حالا ایا میتواند

پاسخ‌ها:
سلام. مستأجر بدون معرفی جایگزین و بدون رضایت شما، نمی‌تواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند و اجاره ندهد؛ اگر تخلیه کند و کلید تحویل ندهد، همچنان اجاره به عهده اوست
سلام و عرض ادب بستگی به مفاد قرارداد کتبی اجاره شما دارد که حق فسخ قرارداد را پیش از موعد اتمام اجاره و با ارسال اظهارنامه از یک یا چندماه قبل، برای طرفین لحاظ کرده باشد یا خیر چون قانون قراردادهای خصوصی منعقده بین افراد را محترم شمرده و معتبر میداند ولی اگر در اجاره نامه این حق برای طرفین لحاظ نشده باشد، خیر مستاجر نمیتواند اینکار را بکند.
ملزم به قرارداد اجاره تا انقضای آن است مگر اخذ رضایت شما به تخلیه

برچسب‌ها: تخلیه پیش از موعد مستاجر
اجاره مغازه
اجاره
موجر
مستاجر
گرفتن مدارک برای موتور

پرسش: باسلام و احترام خدمت بزرگواران ،بنده چند سال پیش یه موتور سیکلت خریدم که طرف مدارک بهم نداد والانم نمی‌دونم موتور بنام کی هست ،یه بار کلانتری منو گرفت و با هزار بدبختی ازادش کردم که طبق برگه استعلام آگاهی نوشته شماره پلاک و شماره تنه اصیل و شماره موتور خام ،میخوام بدونم که خام یعنی چی ،ایا میتونم براش مدارک جدید بنام خودم بگیریم لطفاً راهنمایی کنید باتقدیم احترام فراوان

پاسخ‌ها:
از طریق اداره راهور نسبت به شناسایی مالک اصلی اقدام کنید
سلام و عرض ادب


خام و اصیل یعنی که قطعات وسیله نقلیه فابریک و متعلق به خود وسیله است و مثلا مانند وسیله های اسقاطی یا سرقتی، دستکاری نشده یا اوراقی نیست اما اخذ مدارک المثنی قانونی، تحت شرایط خاصی و فقط برای مالک قانونی وسیله نقلیه ممکن است نه شما که حتی نام مالک خودرو را نمیدانید که بتوانید اثبات کنید اصلاً معامله ای انجام گرفته و مالکیت به شما منتقل شده است. لازم است ابتدا نسبت به شناسایی مالک اصلی از طریق استعلام پلاک از راهور اقدام‌ نمایید و سپس انعقاد معامله با فروشنده ای که وسیله را به شما فروخته است، اثبات نموده و از مالک اصلی تقاضای تنفیذ بیع و انتقال سند و مدارک مالکیت آن را نمایید.
از مراجع انتظامی استعلام کنید

برچسب‌ها: مدارک موتور سیکلت
موتور سیکلت
اصطلاحات

پرسش: با سلام من پزشکی قانونی رفتم دوتا اصطلاح شنیدم میخواستم بپرسم یعنی چی یکیش تروما و یکیشم فکر کنم اتو یا اوتو یه همچین چیزی بود معنی اینا چی میشه؟

پاسخ‌ها:
تروما به معنی ترس نهادینه شده در روان انسان هست . در مورد دومی از متخصصین روانشناسی سوال شود
سوال حقوقی نیست
از پزشکی متخصص استعلام کنید
توقیف حساب حقوقی

پرسش: باسلام من دادخواست مطالبه مهریه و تامین خواسته دادم بعد رفت برای اجرای احکام و اونجا استعلام گرفتن و یک ماشین به نام همسرم بود و توقیف کرده ام ولی قبلا این ماشین رو فروخته به کسی ولی سند به نامش نزده و به نام خودشه برای مهریه ام توقیف شد ماشین رو گرفتن میتونم روی مهریه ام خودم بردارم؟ و همینطور گفتن نمیتونی حساب حقوقیش رو مسدود کنی فعلا ولی من دادخواست تامین خواسته دادم و میخوام توقیف کنم از اداره ثبت اقدام کنم یک چهارم حسابش توقیف میشه تا رای قطعی؟

پاسخ‌ها:
1. ماشین توقیف‌شده — مالکیت و انتقال مهریه: چون سند رسمی ماشین هنوز به نام همسرت هست، از نظر قانون هنوز مالکش حساب میشه و توقیف شما قانونی و درست انجام شده. اگر بدهکار (همسرت) مهریه رو پرداخت نکنه، شما می‌تونی بعد از صدور اجراییه و مزایده،. مبلغ مهریه‌ات رو از محل فروش خودرو برداری؛ خود ماشین مستقیماً به شما منتقل نمی‌شه، باید مزایده بشه و پولش به شما داده بشه. 2. حساب حقوقی و توقیف یک چهارم: بله، درسته — طبق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی اگر حقوق کارمندی باشه، فقط یک چهارم حقوق بابت مهریه قابل توقیفه، اونم بعد از صدور حکم قطعی مهریه. تا قبل از صدور حکم قطعی، فقط توقیف اموال دیگر (مانند خودرو و حساب‌های غیر حقوقی) ممکنه، ولی حقوق به این راحتی توقیف نمی‌شه.
سلام و عرض ادب اگرچه خودرو چون همچنان سند آن به نام زوج بوده، با تامین خواسته بابت مهریه زوجه توقیف گردیده اما خریدار خودرو با اثبات تصرف فیزیکی نسبت به خودرو و با ارائه مبایعه نامه یا وکالتنامه میتواند نسبت به اثبات بیع و انتقال مالکیت به خود اقدام نموده و از خودرو رفع توقیف نماید. درخصوص توقیف حسابهای بانکی؛ موجودی فعلی حسابهای بانکی زوج قابل توقیف است ولی توقیف حساب حقوقی ایشان، فقط پس از صدور حکم قطعی به پرداخت مهریه آنهم‌ درصورتیکه برای پرداخت اقساط مهریه، تحویل سکه با فواصل زمانی مشخص تعیین نشود بلکه بر کسر از حقوق ماهانه زوج توافق گردد، قابل توقیف خواهد بود و همچنین شما نمیتوانید همزمان از دو مرجع اداره ثبت و دادگاه بابت مهریه خود اقدام‌ نمایید و اگر پرونده دادگاه را مختومه نموده و از طریق اداره ثبت بابت اجرای مهریه اقدام نمایید؛ از تامین خواسته شما درصورت درخواست زوج، رفع اثر گردیده و توقیفات نیز بلااثر میشود.
با اثبات وجود اموال به نام محکوم علیه با رعایت مستثنیات دین اموال توقیف می‌شود

برچسب‌ها: توقیف حساب حقوق بابت مهریه
مهریه
هک شدن اینستاگرام

پرسش: سلام.وقت بخیر . من امروز اینستاگرامم هک شد.و متاسفانه توسط پارتنر سابقم بود که پارتنر حال حاضرمو شناسایی کرد.من کلا نسبتی رسمی یا غیر رسمی با هیچ کدوم ندارم.ولی پارتنر سابقم تونست بفهمه که پارتنر حال حاضرم کیه و برام مشکل روحی ایجاد کرد که فلانی کیه.قبل از این داستانا تهدید کرده بود که برام داستان درست میکنه.من الان میتونم بابت هک شدن اینستاگرامم شکایت کنم؟یا باید مدرک خاصی داشته باشم؟ایمیل اینکه یک دستگاه خارجی وارد اکانتم شده رو دارم و پیام های پارتنر سابقم که میگه(اسم پارتنر الانم)کیه و توهین میکنه و میگه که خیانت کردی .مدرکم کافیه؟یا باید چیز مهم تری داشته باشم؟

پاسخ‌ها:
برای شکایت از هک اینستاگرام و تهدیدهای پارتنر سابق می‌توانید اقدام کنید مدارک شما شامل ایمیل ورود دستگاه خارجی و پیام‌های توهین‌آمیز و تهدیدها می‌تواند مفید باشد بهتر است این مراحل را دنبال کنید 1 جمع‌آوری مدارک - ایمیل ورود دستگاه خارجی - پیام‌های توهین‌آمیز و تهدیدهای پارتنر سابق - اسکرین‌شات از تمامی مدارک 2 مراجعه به پلیس فتا - با مراجعه به پلیس فتا شکایت خود را ثبت کنید - مدارک جمع‌آوری‌شده را ارائه دهید 3 پیگیری قانونی - پس از ثبت شکایت پرونده شما بررسی می‌شود - در صورت نیاز به وکیل مشورت کنید
سلام و عرض ادب چون دسترسی به اینستاگرام از طریق فیلترشکن ها انجام میشود، ردیابی فرد هکر از طریق Ip امکانپذیر نیست لذا باید بتوانید اثبات کنید که فرد دسترسی یابنده به اکانت شما، همان پارتنر سابق است تا بتوانید علیه ایشان به جرم دسترسی غیرمجاز به داده های رایانه ای و همچنین بدلیل از بین بردن حساب کاربری و سایر داده های حسابتان؛ به جرم تخریب رایانه ای و بدلیل برداشتن اطلاعات شخصی؛ به جرم سرقت رایانه ای از ایشان شکایت کنید امااااا برای اثبات این امر، احتیاج به صوت یا پیامک مخابراتی یا هرچیزی که طی آن، خود ایشان اقرار کتبی یا شفاهی به ورود به حساب و هک حساب نموده باشد؛ دارید وگرنه به صرف آنکه از نام پارتنر فعلی شما اطلاع یافته اند، نمیتوانید ربط مستقیم ایشان به امر هک حساب را اثبات کنید و ادعا کنید که ایشان این اطلاعات را از طریق هک حساب دریافت کرده اند. اما بابت طرح شکایت کیفری به جرم تهدید و توهین، صرف وجود پیامکهای سابق ایشان که حاوی جملات توهین آمیز یا تهدیدآمیز باشد، کافیست.
از طریق پلیس فتا مطابق ادله پیگیری متصور است

برچسب‌ها: هک اینستاگرام
هک
تعدیل در اعسار چگونه انجام میشه

پرسش: سلام یه چک 2میلیاردی داشتم اعسارم تایید شد مبلغ پیش پرداختم 200 میلیون و ماهانه 25میلیون تومانه رای قطعی شد اما من واقعا شرایط پرداخت ندارم واسه تعدیل آیا باید پیش قسط یعنی 200 میلیون رو پرداخت کنم بعد درخواست تعدیل بدم یا اینکه قبل از پرداخت پیش قسطم میتونم تعدیل بدم ،مبلغ پیش خیلی برام زیاده و اقساط هم نمیتونم جور کنم ،،ممنون میشم یه راهنمایی دقیق انجام بدین ،، صمیمانه تشکر میکنم

پاسخ‌ها:
درصورتی که توان پرداخت خود را بعد از صدور رای از دست داده اید می توانید با ارائه مدارک و دلایل قوی درخواست تعدیل بدهید
سلام و عرض ادب اگر تازه حکم‌ اعسار شما صادر و قطعی شده، حداقل 6 ماه بعد باید برای تعدیل اقساط آن اقدام نمایید چون در مرحله تجدیدنظر پرونده اعسار، شما فرصت اعتراض به مبلغ پیش پرداخت و اقساط ماهانه تعیین شده در مرحله دادگاه بدوی را داشته اید لذا اگر همان مقدار، در دادگاه تحدیدنظر، تأیید و قطعی شده است پس تشخیص دادگاه این بوده که طبق مدارک و مستندات موجود، شما در حال حاضر و با وجود وضعیت اعسار، باز هم توانایی پرداخت این میزان تعیین شده را دارید و لذا اگر متقاضی تعدیل هستید باید مدتی از صدور حکم بگذرد تا بتوانید مدعی تغییر در شرایط مالی خود و افزایش تورم جامعه گردید وگرنه اصل بر اینست که حکم فعلی با لحاظ کلیه جوانب امر و برحسب توانایی شما در حال حاضر صادر شده است و لذا تا زمان امکان تعدیل مجدد؛ مبلغ 200 میلیون پیش پرداخت و هریک از اقساط بدهی که تاریخ سررسید آنها فرا برسد، باید در موعد قانونی خودش پرداخت شود وگرنه هم شامل خسارت دیرکرد میشود و هم امکان صدور حکم جلب برای شما به درخواست محکوم له وجود خواهد داشت.
ملزم به پرداخت اقساط مطابق رای اعسار صادر خواهید بود

برچسب‌ها: تعدیل اقساط چک
چک
بنام زدن موتور

پرسش: سلام و خسته نباشید برای سند زدن و تعویض پلاک موتور میشه بیمه یک ماهه کرد بعد انجام داد؟

پاسخ‌ها:
بیمه شخص ثالث بصورت سه ماهه شش ماهه و یکساله انجام می شود
از شرکت بیمه استعلام کنید
از شرکت بیمه استعلام کنید

برچسب‌ها: سند زدن موتور سیکلت
تعویض پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت