ممانعت از حق و فشار کم آب

پرسش: سلام. به دلیل مشکل فشار بسیار کم آب و بعضا قطعی کامل آب در طبقه چهارم یک ساختمان 4 طبقه و عدم مشارکت همسایگان در نصب پمپ و منبع تحت عنوان ممانعت از حق شکایت کردیم و تمام‌ مستندات لازم از قبیل فیلم تهیه شده از وضعیت آب طبق درخواست کلانتری، سند مالکیت، استعلامات سند و ... رو جهت ارسال به دادسرا تحویل کلانتری داده ایم. در صورتیکه همسایگان بعد از ابلاغ به آنها در مراجع قضایی حضور نیابند و یا صلح و مشارکت نکنند این مشکل چطور حل می شود و عدم حضور آنها به چه منظور تلقی می گردد یا چه تبعاتی برای آنها خواهد داشت؟

پاسخ‌ها:
در مورد مشکل فشار کم یا قطعی آب در ساختمان و عدم مشارکت همسایگان در نصب پمپ و منبع، با توجه به اقداماتی که انجام داده‌اید، پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است: 1. عدم حضور همسایگان در مراجع قضایی اگر همسایگان پس از ابلاغ رسمی از سوی دادگاه یا کلانتری در جلسات دادگاه حاضر نشوند، دادگاه به صورت غیابی رسیدگی می‌کند. عدم حضور آنها به منزله عدم دفاع محسوب می‌شود و دادگاه بر اساس مستندات و شواهد شما (فیلم، استعلامات، سند مالکیت و ...) حکم صادر خواهد کرد. این حکم غیابی می‌تواند شامل اجبار آنها به مشارکت در نصب پمپ و منبع یا پرداخت سهم هزینه‌های مربوطه باشد. 2. تبعات قانونی برای همسایگان در صورت عدم اجرای حکم دادگاه توسط همسایگان، می‌توانید تقاضای اجرای حکم کنید. مراجع قضایی می‌توانند از طریق توقیف اموال، کسر از حقوق (در صورتی که حقوق بگیر باشند) یا اجبار به پرداخت، آنها را ملزم به اجرای حکم کنند. همچنین، در صورتی که عدم مشارکت آنها باعث آسیب به حقوق سایر ساکنان شود، ممکن است مشمول جریمه یا پیگرد قانونی بیشتر شوند. 3. راه‌حل‌های احتمالی اگر دادگاه حکم به نصب پمپ و منبع بدهد، می‌توانید با هزینه خود اقدام کنید و سپس هزینه را از همسایگان مطالبه نمایید. در صورت امتناع همسایگان از پرداخت، می‌توانید از طریق اجرای احکام اقدام به وصول هزینه کنید. اگر مشکل فشار آب ناشی از تاسیسات شهری باشد، می‌توانید از شرکت آب و فاضلاب نیز پیگیری قانونی داشته باشید. 4. صلح و سازش حتی پس از تشکیل پرونده، در هر مرحله امکان صلح و سازش وجود دارد. اگر همسایگان حاضر به مصالحه شوند، می‌توانید با توافق، هزینه‌ها را تقسیم و مشکل را حل کنید. در صورت سازش، می‌توانید درخواست ابطال پرونده را به دادگاه ارائه دهید. نتیجه‌گیری: با توجه به مستندات شما، دادگاه به احتمال زیاد به نفع شما حکم خواهد داد و در صورت عدم حضور یا همکاری همسایگان، راه‌های قانونی برای اجرای حکم وجود دارد. توصیه می‌کنیم با یک وکیل متخصص در امور ملکی یا حقوقی مشورت کنید تا روند کار را تسریع نمایید.
در مورد مشکل فشار کم یا قطعی آب در طبقه چهارم ساختمان و عدم مشارکت همسایگان در نصب پمپ و منبع، روند قانونی و پیامدهای عدم حضور همسایگان در دادگاه به شرح زیر است: 1. روند رسیدگی قضایی پس از تقدیم دادخواست به کلانتری و ارسال پرونده به دادسرا، دادگاه اخطاریه‌هایی برای همسایگان صادر می‌کند تا در جلسات دادگاه حاضر شوند. اگر همسایگان بدون عذر موجه در جلسات حاضر نشوند، دادگاه می‌تواند به صورت غیابی حکم صادر کند. یعنی حتی بدون حضور آنها، بر اساس مستندات شما (فیلم، استعلامات، شهادت کلانتری و ...) تصمیم بگیرد. 2. احتمال صدور حکم به نفع شما اگر دادگاه تشخیص دهد که مشکل فشار آب واقعی است و همسایگان بدون دلیل موافق از مشارکت خودداری کرده‌اند، ممکن است حکم به نصب پمپ و منبع آب صادر کند. در برخی موارد، دادگاه هزینه‌های نصب را بین همه مالکان تقسیم می‌کند، حتی اگر برخی حاضر نشده‌باشند. 3. تبعات عدم حضور همسایگان عدم حضور آنها به معنای امتناع از دفاع است و دادگاه بدون شنیدن توضیحاتشان، بر اساس اسناد شما حکم می‌دهد. اگر حکم قطعی شود و همسایگان همچنان همکاری نکنند، می‌توانید از طریق اجرای احکام دادگاه اقدام کنید. در این صورت: هزینه‌ها از طریق فروش اموال آنها (در صورت لزوم) تأمین می‌شود. ممکن است برای آنها جریمه‌های قانونی (مانند ممنوع‌الخروجی یا توقیف اموال) در نظر گرفته شود. 4. صلح و سازش پیش از حکم حتی پس از تشکیل پرونده، همسایگان می‌توانند تا قبل از صدور حکم قطعی حاضر به صلح شوند. در این صورت، می‌توانید توافقی برای تقسیم هزینه‌ها داشته باشید و پرونده مختومه شود. اگر آنها بعد از حکم بخواهند سازش کنند، باز هم امکان دارد، اما باید هزینه‌های دادرسی و احتمالی خسارت را بپردازند. 5. توصیه‌های اقدام عملی اگر حکم دادگاه را گرفتید و همسایگان اجرا نکردند، به اداره اجرای احکام مراجعه کنید تا با اقدامات قهری (مانند کسر هزینه از حساب آنها یا فروش اموالشان) مشکل را حل کنید. در صورت نیاز، می‌توانید از وکیل پایه‌یک دادگستری برای تسریع در فرآیند کمک بگیرید. به طور خلاصه، عدم حضور همسایگان در دادگاه به نفع شماست، چون دادگاه بدون شنیدن دفاعیات آنها، بر اساس مدارک شما حکم می‌دهد و اگر حکم قطعی شود، راه‌های قانونی برای اجبار آنها به اجرای حکم وجود دارد.
بررسی و رسیدگی میشود
مطابق تایید هیئت مدیره عمل می‌شود

برچسب‌ها: نصب پمپ آب در ساختمان
ممانعت از حق