rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
رانندگی در مستی

پرسش: چندشب پیش دراتوبان ازپشت درلاین تندرو بهم زدن تصادف کردم مقصر طرف مقابل شناخته شد آزمون تست گرفتن برای من مثبت بود ولی در کلانتری انکار کردم 6 ماه هم گواهینامم توقیف شده الان با اینکه انکار کردم چه حکمی بهم میدن ؟

پاسخ‌ها:
باید دو بار اقرار برای شرب خمر صورت گیرد تا حد جاری شود اما رانندگی در حالت مستی در صورت اثبات مجازات تعزیری دارد
تعدد جرم متصور است شرب خمر و تخلفات رانندگی
نتیجه قابل پیش بینی نیست پرونده در مراجع قضایی رسیدگی خواهد شد لذا پیشنهاد می شود از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید
سلام با توجه به اهمیت جرم توصیه می‌گردد که حتماً وکیل بگیرین تا انشالله تبرئه بشید
سلام .اگر ادله ای دال بر اتهام وجود نداشته باشد قرار منع تعقیب وگرنه در صورت اثبات بابت مستی واستعمال شراب 80تازیانه شلاق دارد
با سلام اگر انکار کنید ممکن است قرار منع تعقیب یا حکم برائت صادر شود.
انکار تاثیری ندارد ولی شما اقرار نکنید
با سلام.

در صورتی که اقرار نکرده اید در مورد شرب خمر منع تعقیب صادر میشود. ولی مجازات رانندگی در حالت مستی با توجه به تست انجام شده باقی میماند و مجازات آن 21 روز توقیف خودرو و 6 ماه ضبط گواهی نامه شما و پرداخت برگ جریمه صادره میباشد.
سلام فقط انکار نمایید پرونده شما به دادسرا ارسال خواهد شد و در دادسرا اعلام نمایید که مطلقا مشروبات الکلی مصرف نکرده اید و اگر شما دفاعیات خود را به صورت دقیق و قانونی ارائه نمایید ممکن است قرار منع تعقیب شما صادر گردد
با توجه به شرایط پرونده مقام قضایی تصمیم گیری میکنند
احراز ‌ و اثبات شود شلاق نیز دارد طی لایحه تخصصی تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام گردد
نیاز به کارشناسی دارد
سلام کار گرامی پرونده در دادسرا مورد رسیدگی قرار میگیرد و همه چی بستگی به نظر بازپرس و دفاع شما خواهد داشت
تعزیر میشوید
با سلام شما باید دفاع مناسبی در دادگاه بنمایید، در صورت دفاع صحیح احتمال برائت هست
همچنان انکار کنید
سلام بستگی به نحوه دفاع شما دارد
با سلام مجازات آن شلاق می‌باشد بهتر است در این خصوص مشاوره تلفنی داشته باشید
بستگی به دفاع شما دارد.انکار کنید

برچسب‌ها: رانندگی در مستی
شرب خمر
دیه شکستگی استخوان مخصوص بینی

پرسش: سلام وقت بخیر دکتر پزشکی قانونی شکستگی بینی مرا تایید کرده و قاضی رای داده ولی دکتران بیمه تایید نمی کنند می گویند دکترهای ما میگویند بینی شما سالم بوده است میگویند دکتر پزشکی قانونی مورد تایید ما نیست باید دکتر بیمه تایید کند لطفا مرا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باید بر اساس نظر پزشکی قانونی و رای صادر شده بیمه ان را پرداخت نمایند در غیر این صورت از بیمه شکایت کنید
اعتراض به نظر پزشکی قانونی و ارجاع به کمیسیون بالاتر ممکن است
با توجه به توضیحات باید علیه بیمه اقامه دعوی نمایید
سلام .بیمه باید مفاد رای قاضی را اجرا کند حق سرپیچی ندارد باید علیه خود بیمه طرح دعوا کنید
با سلام پزشکی قانونی باید طبق رأی دادگاه و نظریه پزشکی قانونی دیه را پرداخت کند شما می توانید با نامه دادگاه نسبت به توقیف اموال بیمه اقدام کنید و حساب بیمه را مسدود و نسبت به برداشت وجه به میزان دیه اقدام کنید.
سلام خیر حکم قطعی میبایست اجرا گردد بیمه مکلف است که دیه شما را بر اساس حکم قطعی مراجع قضایی پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت دیه توسط بیمه ، شما می توانید از بیمه شکایت نمایید
برعلیه بیمه اقامه دعوی نمایید
چنانچه فرصت اعتراض باقی است قابل اعتراض است
بر اساس گواهی پزشکی قانونی تعیین می‌گردد
سلام کاربر گرامی باتوجه به صدور حکم قطعی دادگاه بر اساس نظریه پزشکی قانونی ، بیمه مکلف به پرداخت دیه به شما می‌باشد و در غیر اینصورت میتوانید علیه خود بیمه اقامه دعوا کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر
با سلام بیمه ها معمولا پزشک معتمد خود را قبول دارند، مگر اینکه بتوانید از طریق دادگاه حکم بگیرید
خیر به هیچ وجه، بیمه موظف است مطابق رای دادگاه و نظریه پزشکی قانونی پرداخت کند
سلام منظور شما چه نوع بیمه است ؟ بیمه شخص ثالث یا سایر بیمه های درمانی ؟!
با سلام همین که پزشکی قانونی تایید کرده کفایت می‌کند
به استناد دادنامه علیه بیمه طرح دعوا کنید

برچسب‌ها: عدم تایید آسیب دیدگی توسط بیمه
دیه
بیمه
ملک ثبتی

پرسش: با سلام....یکی از پسرعموهای پدربزرگم سال 1355 تمام زمینهای پدربزرگ پدری رو بدون اذن و اجازه دیگر برادران و شرکا زمینا رو به اسم خودش ثبت میکنه الان بعد از نزدیک به 50 سال فرزندان همون شخص مدعی هستن همه این زمینا برای اوناست...و اون برگه نشون میدن که سال 2535 شاهنشاهی نوشته شده و پایین برگه مهرو امضا و نوشته ثبت گردید...در صورتی که نه برگه خرید این زمینا دارن نه باباشون وکالت از پدرشون داشته....حتی اون شخصی که سال 55 اون برگه رو نوشته فقط اون زنده است بقیه اونایی که اسمشون توی اون برگه بوده به عنوان شاهد همه مردن...امروز پدربزرگ من و دوتا از برداران همون شخص رفته پیش این مرده که اون موقع برگه نوشته ..با اینکه نود سالش بود یه برگه واسه ما نوشت که این زمینا برابر بین همه باید تقسیم شن...الان میشه کاری کنیم اگه اون کاغذ اولی ثبت نشده باشه...ممنون از شما عزیزان که جوابم میدین.

پاسخ‌ها:
نیازمند برررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
سلام .شماااگر مدرک ودلایل دارید مستند به ادله دادخواست ابطال سند ثبت شده را دهید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع سند ثبتی است اگر شما مدعی حقی هستید شما می بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید میبایست مالکیت پدربزرگ پدری احراز و اثبات گردد
دادخواست ابطال سند ثبت شده دهید
بادرود پرسشگر ارجمند با عنایت به مراتب معروضه، وضعیت حقوقی پیچیده‌ای حادث گردیده است. تصرف غیرقانونی اراضی توسط پسرعموی پدربزرگ شما در سال 1355 و ثبت آن به نام خود، بدون اذن و اجازه سایر وراث، تصرف عدوانی تلقی می‌گردد و در صورت اثبات، قابلیت ابطال دارد. سند مالکیت صادره بر اساس این تصرف عدوانی نیز فاقد اعتبار قانونی خواهد بود. شهادت شخص ذی‌نفع (پسرعموی پدربزرگ) در حال حاضر، گرچه می‌تواند به عنوان اماره‌ای قضایی مورد توجه دادگاه قرار گیرد، لیکن به تنهایی کافی برای اثبات حق نیست. ارزش اثباتی دست‌نوشته اخیر وی نیز، با توجه به کهولت سن و ابهام در شرایط تنظیم آن، محل تردید است. بایستی بررسی شود که آیا سند اولیه (برگه‌ای که در سال 2535 شاهنشاهی تنظیم شده) در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردیده است یا خیر. در صورت عدم ثبت، ادعای مالکیت متکی بر آن سند، فاقد وجاهت قانونی است. در این حالت، دست‌نوشته اخیر می‌تواند به عنوان اقرار به حق سایر وراث، مورد استناد قرار گیرد. لیکن در صورتی که سند اولیه در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، ابطال آن مستلزم طرح دعوای حقوقی با استناد به ادله قوی‌تری از جمله شهادت شهود، استعلام از مراجع ذی‌صلاح و کارشناسی رسمی دادگستری خواهد بود. پیشنهاد می‌گردد با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید تا با بررسی دقیق اسناد و مدارک موجود، بهترین راهکار قانونی را برای احقاق حقوق وراث ارائه نمایند.
نیاز به بررسی دارد
با سلام. شما باید دادخواست اثبات مالکیت بدهید و پس صدور رای به نفع شما نسبت به ابطال ثبت آنها اقدام کنید. برای اثبات مالکیت سابقه تصرف مدرک مهمی است.
سلام کاربر گرامی پرونده شما با توجه به اهمیت بالای آن نیاز به بررسی خیلی بیشتر دارد ولی در هر صورت میتوانید دادخواست ابطال سند ثبت شده بدهید
بلی قطعا محتمل است
مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی نیاز به اثبات مالکیت است
با سلام لطفا مشخص بفرمایید آیا زمین‌ها در دفتر املاک اداره ثبت به نام ایشان ثبت شده است یا خیر؟
باید جزییات بیشتر بررسی شود

برچسب‌ها: ملک ثبتی
ملک پدری
مالکیت ملک
ملک
مابه التفاوت دیه

پرسش: باسلام. بنده سال 98 تصادف کردم ،بیمه سال 99 دیه را به نرخ 98 داد الان در سال 1404 از من شماره شبا میخواهد تا مابه تفاوت را بدهد. آیا مابه التفاوت 1404 نسبت به 98 را باید بدهد یا 99 به 98 ؟ اگر 99 به 98 را داد میشود اعتراض کرد ؟

پاسخ‌ها:
به روز و مابه تفاوت میده
سلام و احترام طبق ماده 13 قانون بیمه اجباری، مابه‌التفاوت دیه رو باید به نرخ روز پرداخت (سال 1404) بدن نه به نرخ سال 99. اگه کمتر پرداخت شد، حق اعتراض دارید.
اعتراض متصور نیست
با سلام باید به نرخ سال جدید پرداخت کند
سلام دیه ب نرخ روز باید پرداخت شود یعنی نرخ روز پرداخت
سلام بله طبق قانون پرداخت دیه بر اساس نرخ یوم الادا می باشد پرداخت مابه‌التفاوت باید بر اساس نرخ روز محاسبه و پرداخت گردد
باید به نرخ سال جدید پرداخت شود
دیه به نرخ روز محاسبه می‌شود باید تادیه گردد
از طریق اجرا اقدام نمایید
سلام کاربر گرامی مطابق قانون بیمه اجباری مابه‌التفاوت دیه باید به نرخ روز نادیه یعنی 1404 پرداخت گردد
بلی این امکان وجود دارد
با سلام به نظر می رسد مابه التفاوت به نرخ روز باید داده شود یعنی 404
به نرخ زمان پرداخت
با سلام هم پرداختی اول و هم پرداختی دوم جای اشکال دارد باید به نرخ روز باشد
مابه التفاوت 98 به 99 باید پرداخت گردد

برچسب‌ها: مابه التفاوت دیه
نرخ محاسبه دیه
دیه
اطلاع از فرزند خوانده بودن

پرسش: سلام از کجا میشه فهمید که فرزند خوانده هستم یا نه پایگاه اطلاعات خانواده سایت سهیم نام پدر مادر واقعی رو میگه یا نه داخل سایت سهیم هم خودم سید هستم هم پدرم با این وجود ممکنه من فرزندخوانده باشم ؟

پاسخ‌ها:
از ثبت احوال
سلام و عرض ادب برای اطلاع از وضعیت فرزندخواندگی باید از اداره ثبت احوال شهرتون استعلام بگیرید. سایت سهیم اسم پدر و مادر واقعی رو نشون میده. اگه اسم شما و پدرتون هر دو سید ثبت شده باشه، خیلی بعیده که فرزندخوانده باشید.
مطابق مدارک شناسایی
با سلام از طریق ثبت احوال موضوع را پیگیری کنید
سلام خیر ممکن نیست.... ذهن خود را درگیر نکنید و قطعا پدرو مادر واقعیتان هستند
به ثبت احوال مراجعه کنید
بادرود پرسشگر ارجمند سایت سهیم صرفاً اطلاعات ثبت‌شده در سازمان ثبت احوال را نمایش می‌دهد. تطابق اطلاعات ثبت‌شده با واقعیت، مسئولیت شماست. ثبت نام پدر و مادر در شناسنامه، دلیلی قطعی بر عدم فرزندخواندگی نیست. فرزندخواندگی در صورت عدم انطباق اطلاعات ثبت‌شده با واقعیت، قابل اثبات است. بررسی اسناد و مدارک خانوادگی، گفتگو با بستگان و مشاوره حقوقی ضروری است. موافقت والدین در ثبت فرزندخواندگی شرط قانونی است. احتمال فرزندخواندگی در صورت اختلاف بین اطلاعات ثبت احوال و اطلاعات خانوادگی وجود دارد. عدم‌اطمینان شما، لزوم پیگیری قانونی را نشان می‌دهد. مشورت با متخصصین ژنتیک نیز در صورت نیاز قابل توجه است. اثبات فرزندخواندگی با ادله قوی در محاکم قضایی امکان‌پذیر است. مطابقت نسب سیدی شما با پدر ثبت‌شده، به‌تنهایی دلیل بر عدم فرزندخواندگی نیست.
سلام از ارگان مربوط سوال نمایید
سلام کاربر گرامی از اداره ثبت احوال باید پیگیری نمایید
هر چیزی محتمل است
مدارک شناسایی
با سلام آزمایش دی‌ان‌ای بدهید

برچسب‌ها: فرزند خوانده
ثبت احوال
چک و اعسار

پرسش: سلام شخصی به خواهرم 2.5 داده با سود دوازده درصد اصلا پول یه چک بقیش چک های سیصد تومنی چندتاشو پاس کرد بقیش مونده یعنی اصلا پول مونده چطوری باید بیان کنه

پاسخ‌ها:
ایشان باید با عنوان اخذ ربا شکوائیه ثبت نمایند
با سلام می تواند دادخواست استرداد باشه چک مطرح کند و اعلام کند که وجه چک را پرداخت کرده است.
سلام با شرایط خاصی امکان اقامه شکوائیه ربا و اثبات جرم ربا وجود خواهد داشت در صورتی که دارنده چک دادخواست مطالبه وجه مطرح نماید و حکم محکومیت صادر کننده چک صادر گردد صادرکننده چک می تواند دادخواست اعسار از محکوم به را مطرح نماید دادگاه برای شناسایی اموال شخص معسر استعلام سه گانه از بانک مرکزی ، راهور ، اداره ثبت اسناد را اخذ خواهد کرد اگر اعسار محکوم علیه پذیرفته شود دادگاه میزان مبلغ پیش قسط و اقساط ماهیانه را با توجه به میزان مبلغ محکوم به و شرایط مالی محکوم‌علیه تعیین خواهد کرد
سلام به نظر روا می‌باشد می‌بایست شکایت ربا مطرح شود
صادر کننده ملزم به پرداخت چک می‌باشد یا تقدیم اعسار
تحت عنوان ربا مبباشد

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت چک
چک
معامله وکالتی

پرسش: با سلام: پانزده سال پیش من یک ملک مسکونی بصورت شفاهی خریدم م مالک یا همون فروشنده وکالت تام و بلاعزل به من داد و من قبل از وکالتنامه پول اون رو طبق دستور فروشنده به فروشنده قبل از اون پرداخت کردم با توجه به اینکه سند ملک در رهن بانک بوده تا الان امکان انتقال سند بنام خودم و یا دیگری نیست، حال فروشنده با توجه به افزایش قیمت ملک، فروش ملک رو کاملا تکذیب میکنه و میگه اون پول رو بعنوان قرض و ... (غیر از ثمن معامله) به اون پرداخت کردم و الان فروشنده دادخواست خلع ید داده میخواد من رو از خونه بیرون کنه و هیچگونه قولنامه ای هم فی مابین ما نیست ولی کلیه اختیارات از جمله هرگونه خرید و فروش حتی به خودم در وکالت نامه هست. لطفاً راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم خرید این ملک رو ثابت کنم و آیا فروشنده می‌تونه با این ترفند من رو بی حق کنه یا نه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
مطابق ادله طرح دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیر منقول و در صورت تعارض و اختلاف دعوی اثبات مالکیت کنید
با سلام می توانید با همان وکالت‌نامه نسبه به تنظیم سند رسمی به نام خودتان اقدام کنید و سند را در جلسه رسیدگی به شعبه ارائه دهید و اعلام کنید معامله به صورت شفاهی انجام شده و اعلام کنید در عرف وکالت فروش در واقع قصد طرفین بیع می باشد و شما از دادگاه بخواهید تا از بانک استعلام کند.
سلام امکان اثبات موضوع وجود خواهد داشت شما می‌بایست دادخواست متقابل اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت با حفظ حقوق مرتهن ( بانک ) اقامه نمایید شما می‌بایست با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود مبنی بر وقوع عقد بیع شفاهی اثبات نمایید شما باید شهود خود را معرفی نمایید شما باید به وکالتنامه استناد نمایید شما باید به تصرف 15 ساله خود استناد نمایید امکان اثبات مالکیت شما وجود خواهد داشت
باید مالکیت خود را اثبات کنید

برچسب‌ها: معامله وکالتی ملک
ادعای عدم فروش ملک
معامله ملک
ملک
یارانه

پرسش: سلام یارانه منو که پدرم سرپرست بود میریختن بحسابش که چند سالی هست نریختن ،پدرمون سال گذشته فوت کرد ومن دفتر پیشخوان رفتم علتشو شماره حساب و از من شماره حساب خواستند که دادم ولی از چهار پنج ماه قبل که شماره حساب از من خواستن و دادم هیچ خبری نشد،ایا این چند سالی که یارانه ای نریختن برام میتونم بگیرم لطفا راهنمایی کنین که هیچ جا جواب بدرد بخوری بهم ندادن و به همین راحتی ندادن و پیگیر شدم اما بی فایده ،ممنون میشم راهکاری بدین تشکر

پاسخ‌ها:
با درود، در خصوص قطع یارانه و عدم واریز آن پس از فوت سرپرست خانوار، رویه قانونی این است که شما به عنوان یکی از اعضای خانواده، می‌بایست نسبت به ثبت نام مجدد و اعلام مشخصات خود به عنوان سرپرست جدید اقدام نمایید. متاسفانه، امکان مطالبه یارانه سنوات گذشته که به دلیل عدم ثبت‌نام و یا به‌روزرسانی اطلاعات پرداخت نشده، از لحاظ حقوقی با چالش‌هایی مواجه است. با این حال، شما می‌توانید با ارائه مدارک هویتی خود و گواهی فوت سرپرست قبلی به سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها، درخواست بررسی مجدد پرونده و تعیین تکلیف وضعیت یارانه خود را ارائه نمایید. اگرچه تضمینی برای پرداخت یارانه معوقه وجود ندارد، پیگیری موضوع از طریق مجاری قانونی و ارائه مستندات می‌تواند در احقاق حقوق شما موثر باشد. همچنین، توصیه می‌شود از مشاوره یک وکیل متخصص در این زمینه بهره‌مند شوید.
خیر متاسفانه سال‌های قبل را نمی‌توانید وصول کنید
سلام با مدارک لازم (شناسنامه، کارت ملی، گواهی فوت پدر، شماره حساب اعلام‌شده) به اداره کل هدفمندی یارانه‌ها در شهر خودتون یا فرمانداری مراجعه کنین و درخواست بررسی بدین.
از طریق دفاتر پیشخوان دولت پیگیری کنید
از دفاتر پیشخوان پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم واریز یارانه
یارانه
معافیت اعصاب و روان

پرسش: سلام خسته نباشید من از سال 97 در حال درمان هستم تیک صوتی و حرکتی دارم و یه مدتی هم حملات پانیک بهم دست میده حداقل روزی 11 الی 12 بار پانیک میشوم تیک هامم دوباره برگشته چقدر احتمال دارد معاف شوم

پاسخ‌ها:
با درود، در خصوص امکان معافیت از خدمت وظیفه عمومی به دلیل ابتلا به تیک‌های صوتی و حرکتی و حملات پانیک، باید گفت که تصمیم‌گیری در این خصوص بر عهده کمیسیون‌های پزشکی سازمان نظام وظیفه عمومی است. مطابق با ضوابط و مقررات موجود، بیماری‌های اعصاب و روان می‌توانند از موجبات معافیت از خدمت سربازی باشند، اما این امر مستلزم آن است که بیماری مورد نظر، به حدی از شدت و استمرار رسیده باشد که فرد را از انجام وظایف نظامی باز دارد. صرف وجود بیماری، بدون اثبات ناتوانی ناشی از آن، کافی برای صدور معافیت نخواهد بود. بنابراین، شما باید با مراجعه به پزشک متخصص اعصاب و روان، نسبت به اخذ گواهی معتبر پزشکی اقدام نموده و مدارک مربوطه را به سازمان نظام وظیفه ارائه دهید. کمیسیون پزشکی، پس از بررسی مدارک و انجام معاینات لازم، در خصوص وضعیت شما تصمیم‌گیری خواهد نمود. سوابق درمانی شما از سال نود و هفت نیز در این فرآیند مورد توجه قرار خواهد گرفت.
با سلام نظر کمیسیون مربوطه ملاک است
سلام و درود....تصمیم کمیسیون می تواند به یه شکل باشد؛ معافیت دائم: اگر تیک‌ها شدید و مقاوم به درمان باشند یا حملات پانیک شدید و مداوم زندگی شما را مختل کند. معاف از رزم: اگر شرایط متوسط باشد و بتوانید خدمت کنید ولی در محیط‌های سخت نباشید. عدم معافیت: اگر پزشکان تشخیص دهند که وضعیت شما قابل کنترل است. توصیه ميکنم حتماً از روانپزشک متخصص گواهی بگیرید که شدت بیماری را توضیح دهد. اگر هم رد شد، امکان اعتراض و درخواست بررسی مجدد دارید.
سلام شما درخواست معافیت پزشکی مطرح نمایید بيماري شما می‌بایست در کمیسیون پزشکی مورد بررسی قرار بگیرد شما باید اسناد پزشکی خود را ارائه نمایید
با سلام و احتمالش زیاد است ولی در آینده شغلی ممکن است باعث مشکل شود
بستگی به نظر شورای پزشکی است
باید کمیسیون بررسی کند

برچسب‌ها: معافیت اعصاب و روان سربازی
معافیت سربازی
حق آب و برق زمین کشاورزی

پرسش: زمینی خریدم 1000متر با هفته ای 3 ساعت آب وبرق هم صرفا روشنایی الان فروشنده زمین میفرمایند که آب چاه کور شده واب ندارد یه چاه برای خودتان غیر قانونی بزنیدمشکلت حل بشه . آیا چنین چیزی ممکن است وراهش چیس

پاسخ‌ها:
با درود، در ارتباط با وضعیتی که پس از خرید زمین با آن مواجه شده‌اید، باید گفت که اظهارات فروشنده مبنی بر کور شدن چاه و پیشنهاد حفر چاه غیرقانونی، از نظر حقوقی قابل پذیرش نیست. طبق اصول کلی حقوقی و قواعد بیع، فروشنده ملزم است مبیع (همان زمین مورد معامله) را مطابق با اوصاف و شرایطی که در زمان عقد قرارداد وجود داشته، به خریدار تحویل دهد. اگر در زمان خرید، زمین دارای سهمیه آب مشخصی بوده و این موضوع در قرارداد ذکر شده یا عرفاً وجود داشته است، فروشنده نمی‌تواند پس از عقد، این حق را از شما سلب کند. در این حالت، شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی، الزام فروشنده به ایفای تعهدات قراردادی و تأمین آب زمین را مطالبه نمایید. حفر چاه غیرقانونی، علاوه بر اینکه جرم محسوب می‌شود، ممکن است منجر به بروز مشکلات حقوقی متعددی برای شما گردد. لذا، توصیه می‌شود از این اقدام خودداری نموده و از طریق مجاری قانونی، حقوق خود را پیگیری نمایید. بررسی دقیق مفاد قرارداد، شرایط ملک در زمان معامله و وجود یا عدم وجود عرف محلی در خصوص سهمیه آب، از جمله مواردی است که در این راستا حائز اهمیت است.
با سلام خیر
سلام. حفر چاه غیرقانونی ریسک بالایی دارد و ممکن است شامل جریمه، پر شدن چاه توسط اداره آب و حتی پیگرد قانونی شود. بهتر است راه‌های قانونی را بررسی کنید.
سلام خیر شما در چاه آب سهم خواهید داشت شما و سایر شرکا می توانید به اداره اب درخواست جا به جایی چاه آب و ایجاد چاه جدید در محل جدید را نمایید و درخواست شما توسط اداره اب مورد بررسی قرار خواهد گرفت توسط کارشناس منابع اب از چاه بازدید خواهد شد و
با سلام خیر
بستگی به تعهدات فی مابین و نحوه اجرای قرارداد است
اگر در خصوص چاه داشتن یا نداشتن زمین در قرارداد توافقی نکردین ، راهی ندارد

برچسب‌ها: بدون آب بودن زمین کشاورزی خریداری شده بدون اطلاع
خرید زمین کشاورزی بدون آب
معامله زمین
زمین
کامیون شراکتی

پرسش: با سلام واحترام بنده 2 دانگ از یک کامیون با دوستم شریک هستم و در سند قید شده الان میخام به شراکتم پایان دهم و 6 ماه هست که بنده بهش اعلام کردم که فروشنده هستم ولی متاسفانه هر بار به دلایلی از فروش و یا حتی خرید سهم بنده تفره میرود آیا با توجه به این اینکه تمام مدارک وکامیون تحویل ایشان هست بنده میتونم نسبت به توقیف ماشین اقدام کنم تا تکلیف فروش روشن بشه ؟ ضمناا سهم بنده در برگ سبز قید شده و یه قرارداد دستی هم بین خودمون داریم.

پاسخ‌ها:
با درود، در خصوص پرسش شما پیرامون شراکت در کامیون و امکان پایان دادن به این شراکت، باید گفت که رویکردهای گوناگونی پیش روی شما قرار دارد. از آنجا که اسناد مالکیت و قرارداد فی‌مابین شما دلالت بر مالکیت مشاعی دو دانگ از کامیون دارد، شما در زمره شرکای مال مشاع قرار می‌گیرید و این حق برای شما محفوظ است که خواهان خروج از این وضعیت مشاعی باشید. نخستین گام در این مسیر، تلاش برای توافق با شریکتان بر سر فروش مال مشاع یا انتقال سهم شما به ایشان است. از آنجایی که شما از تمایل خود به فروش سهمتان آگاه کرده‌اید و با وجود گذشت زمان، هنوز به نتیجه‌ای ملموس دست نیافته‌اید، توصیه می‌شود که این اعلام آمادگی را به صورت رسمی و مکتوب، از طریق ارسال اظهارنامه به ، به شریک خود ابلاغ نمایید. این اقدام، سندی معتبر برای اثبات تلاش شما در جهت حل مسالمت‌آمیز موضوع خواهد بود. در صورتی که ارسال اظهارنامه نیز منجر به نتیجه مطلوب نگردید، شما این اختیار را دارید که به دادگاه مراجعه نموده و دعوای "تقسیم مال مشاع" را مطرح کنید. در این دعوا، شما از دادگاه می‌خواهید که با توجه به غیرقابل افراز بودن کامیون (به دلیل ماهیت آن)، دستور فروش آن را صادر نماید. پس از فروش کامیون، بهای حاصل از آن به نسبت سهم هر یک از شرکا (یعنی دو دانگ برای شما و چهار دانگ برای شریکتان) تقسیم خواهد شد. در جریان رسیدگی به دعوای تقسیم مال مشاع، این امکان وجود دارد که شما از دادگاه تقاضای صدور قرار تامین خواسته (توقیف کامیون) را بنمایید. صدور این قرار، منوط به احراز شرایط قانونی آن از سوی دادگاه است. به این معنا که شما باید به دادگاه ثابت کنید که احتمال دارد شریک شما، در طول جریان دادرسی، اقداماتی انجام دهد که مانع از اجرای حکم دادگاه گردد (مثلاً کامیون را مخفی یا به دیگری منتقل نماید). لازم به ذکر است که اگر در قرارداد دستی فی‌مابین شما، شرط یا توافق خاصی در خصوص نحوه پایان دادن به شراکت پیش‌بینی شده باشد، دادگاه در رسیدگی به دعوا، به آن شرط یا توافق نیز توجه خواهد نمود. در پایان، توصیه موکد این است که برای بررسی دقیق‌تر شرایط خاص پرونده خود و اتخاذ بهترین استراتژی حقوقی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و تجاری مشورت نمایید.
بله هیچ یک از شرکا نمی‌تواند بدون اذن و رضایت شریک دیگر تصرفی در مال داشته باشد بنابراین شما می‌توانید توقیف خودرو را بگیرید و سپس بابت گرفتن دستور فروش از دادگاه اقدام کنید
سلام‌ و درود بله، شما می‌توانید اقدام قانونی برای توقیف کامیون انجام دهید تا تکلیف فروش مشخص شود.
سلام بله امکان اقدام قانونی و درخواست توقیف مال وجود خواهد داشت شما می توانید دو دانگ سهم خود را به هر شخصی که بخواهید بفروشید و انتقال بدهید
بستگی به نحوه شراکت و تقسیم سود زیان خصوصا مانت‌های اجرایی افراز مال است
ابتدا اظهارنامه بدهید

برچسب‌ها: عدم رضایت شریک در فروش خودرو شریکی
خودرو شریکی
خودرو
جلوگیری از حق ارتفاق

پرسش: با سلام در دادگاه کیفری در مورد ملک مورثی که به دو قسمت تقسیم شده با توجه به معبر موجود در 3 طرف ملک محکوم به دادن مجرای اب شدم که مشکلی از این بابت ندارم ولی شاکی در سالیان قبل درب باغی بسمت ملک بنده گزاشته که همین موضوع باعث اختلاف و شکایت شده که در این دادگاه موضوع حق ارتفاق را بدلیل نداشتن مدارک لازم وحقوقی بودن حق ارتفاق رد کرده است سوالم این است که با توجه به مجرای اب حق ارتفاق طبیعی نیز بوجود می اید یا خیذ

پاسخ‌ها:
موضوع نیاز به بررسی و مصاحبه دارد ولی با همین اطلاعات شما ظاهرا به قدر متعارف حق عبور دارد
بله با توجه به حکم دادگاه ایشان بابت مجزای آب حق ارتفاع دارد
سلام‌ حق ارتفاق ، حقی است در ملک شما و برای همسایه . طبق قانون برای ایجاد و تحقق حق ارتفاق برای همسایه شرایط خاصی لازم است با توجه به گذشت زمان طولانی امکان ایجاد حق ارتفاق وجود خواهد داشت می بایست موضوع ایجاد حق ارتفاق توسط کارشناس دادگستری مورد بررسی قرار بگیرد
چنانچه حق ارتفاع از سابق موجود بوده باشد و اذنی نبوده به قوت خود باقیست
باید بررسی شود
با سلام صرف داشتن حق مجرای آب به معنای داشتن حق عبور نیست

برچسب‌ها: حق ارتفاق در ملک
حق ارتفاق
تهدید

پرسش: سلام . آیا فیلمی که در آن شخصی با در دست داشتن باتوم به منظور دفاع از خود و بخاطر ترس از آسیب دیدن و بدون حرکت اضافه .خطاب به دختر دوازده ساله ای می گوید اگر کنتور رو قطع کنی من میدونم با تو . آیا این شامل جرم تهدید می شود ؟ دختر همسایه لحظه رفتن برق در حیاط بوده و گمان می کردم او این کار را کرده . مادرش هم با ما دشمن است و من از او می ترسیدم که آسیب بزند این فیلم را گرفته و می گوید دخترم را تهدید کرده ای .

پاسخ‌ها:
بله مصداق بارز تهدید است
ولی جرم تهدید محقق شده است
سلام موضوع جرم تهدید مشمول ماده 669 قانون مجازات می باشد با توجه به توضیحات شما اگر شما فقط همین الفاظ را نسبت به دختر 12 ساله به کار برده باشید در صورت شکایت امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت برای تحقق جرم تهدید باید تهدید یعنی ترساندن طرف مقابل به هر آنچه که برای وی زیانبار و یا ناخوشایند است انجام شود تهدید کردن به هر نحو کفایت می‌کند اعم از اینکه شفاهی و یا مکتوب و یا با ارسال پیامک باشد . تهدید می تواند مستقیم و یا غیر مستقیم باشد . تهدید باید به سمع طرف مقابل برسد . تهدید باید صریح باشد . تهدید می بایست موثر باشد . جرم تهدید نسبت به اشخاص حقیقی قابل ارتکاب است هر گاه تهدید کننده هیچ درخواستی نداشته باشد و تقاضای انجام امر و یا ترک فعلی را هم نکرده باشد باز مشمول جرم تهدید خواهد بود در صورت شکایت شما می‌بایست لایحه دفاعیه دقیق تنظیم و به شعبه ارائه نمایید
لفظ بکار برده شده تهدید نیست
با سلام بله تهدید می‌باشد
بستگی به نحوه ابراز ادله و اخذ دفاعیات شما و تصمیم مقام قضایی دارد
بنظر خیر لفظ بکار برده شده تهدید نیست
با سلام خیر

برچسب‌ها: تهدید
تفکیک و افراز زمین

پرسش: سلام و عرض ادب زمینی با قابلیت تجاری شدن دارم به مساحت 45متر که تقاضای صدور پروانه دارم ولی شهرداری میگوید با قطعه همجوارم در طرح تفصیلی شهرمان یکی هست و مشترک هستند و باید مشاعی تقاضای مجوز بدهید،من تقاضای تقسیم و تفکیک و افراز بدم ممکنه چون شهرداری قبول نمیکنه انجام نشه و باید مزایده بزارم،بنظرتون راه دیگه ای هست؟

پاسخ‌ها:
تفکیک و افراز امکانپذیر نیست چون مالکیت واحد ندارد بهتر است با توافق زمین همجوار اقدام به تجمیع نمایید
با توجه به توضیحات شما تفکیک و ابراز این زمین امکان ندارد می‌توانید دستور فروش بگیرید
سلام فقط اگر هر دو زمین دارای یک پلاک ثبتی باشد و مشاع باشند امکان درخواست تفکیک زمین تجاری به شهرداری وجود خواهد داشت و موضوع تفکیک زمین توسط شهرداری بررسی خواهد شد باید زمین توسط کارشناس شهرداری مورد بازدید قرار بگیرد از لحاظ طول و عرض زمین ، باید شرایط تفکیک زمین به دو قطعه وجود داشته باشد باید هزینه تفکیک زمین به شهرداری پرداخت گردد و
با سلام امکان تفکیک وجود ندارد
مطابق دستور شهرداری عمل کنید یا در سهم خود اقدام به فروش نمایید
خیر
با سلام اگر مشاع باشد چنین امکانی وجود دارد بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

برچسب‌ها: افراز ملک مشاع
ملک