جعل یا تحصیل مال نامشروع

پرسش: ملکی خریدم از شخص اول که خودش از سازنده خریده به مساحت 93متر وحدود 100متر به من فروخته اما اخیرا متوجه شدم که مساحت واقعی 93است و سازنده هم میگویند 93متر است و سامانه املاک و مستغلات کشور هم 93متر ثبت شده ظاهراً ایشون عدد93لاک گرفتن به 100متر تغییر دادن و فروختن به من شخص دوم و بنگاهی که من ملک رو خریدم هم متوجه لاک قولنامه اول نمیشه حالا میخوام کیفری شکایت کنم میشه آیا یک عدد تغیر داده جعل در دادگاه کیفری اثبات کرد؟ موضوع شکایت من چی میشه دقیقا جعل. یا.تحصیل مال. نامشروع یا هر دو ؟؟

پاسخ‌ها:
موضوع واجد وصف کیفری نیست و شما این امکان را خواهید داشت که در دادگاه های حقوقی مبلغ کسری مساحت را از ایشان مطالبه نمایید
بله هر گونه جعل در متن قولنامه با استکتاب و کارشناسی خط قابل اثبات است
با سلام اگر جعل کرده باشد می توانید یا عنوان جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کنید توجه داشته باشید اگر صد متر باشد شکایت نتیجه ای نخواهد داشت.
باید شکایت جعل و استفاده از سند مجعول کنید
باید کارشناس تشخیص دهد
پاسخ داذم
سلام جعل و استفاده از سند جعلی شکایت کنید مجموع این رفتار میشه تحصیل مال نامشروع
سلام فعلا امکان شکایت کیفری وجود نخواهد داشت ابتدا می‌بایست مشخص گردد که با توجه به صورتمجلس تفکیکی ساختمان و پایانکار متراژ واقعی مورد معامله آپارتمان چه میزان است اینکه در مبایعه نامه خرید شما ، تغییر در متراژ آپارتمان انجام شده است شما می توانید شکایت کیفری جعل را مطرح نمایید اینکه شما شکایت کیفری جعل را بر علیه چه شخصی مطرح نمایید اول باید با توجه به مستندات و دلایل مشخص گردد که جرم جعل و جرم استفاده از سند مجعول توسط چه شخصی مطرح شده است و بعد اقامه شکایت کیفری را مطرح نمایید و
تکرار
سلام بله، تغییر عدد (حتی جزئی) جعل حساب می‌شه. می‌تونید شکایت جعل و تحصیل مال از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.
سلام دعوای حقوقی مطرح نمایید نه کیفری
می‌توانید بابت جلو استفاده از سند مجهول شکایت کنید که با کارشناسی و استفتاب این مسئله مشخص می‌شود
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص امکان طرح شکایت کیفری در این مورد، لازم به ذکر است که تغییر یک عدد در مبایعه‌نامه و ارائه آن به شما به عنوان خریدار، می‌تواند مصداق جرم جعل و استفاده از سند مجعول تلقی شود. در این حالت، شخص فروشنده با تغییر مساحت ملک از 93 متر به 100 متر، عملاً در مفاد سند دست برده و آن را به نحوی ارائه داده که حقیقت در آن منعکس نباشد. برای اثبات این موضوع در دادگاه کیفری، لازم است که بتوانید ثابت کنید تغییر عدد 93 به 100 به صورت عمدی و با هدف فریب شما انجام شده است. ثانیاً، شکایت شما می‌تواند متمرکز بر دو عنوان مجرمانه باشد: جعل و استفاده از سند مجعول و تحصیل مال از طریق نامشروع. جرم جعل و استفاده از سند مجعول به دلیل تغییر دادن مفاد سند و ارائه آن به شما برای خرید ملک با مساحت بیشتر قابل طرح است. همچنین، با توجه به اینکه فروشنده با این تغییر، مبلغ بیشتری از شما دریافت کرده است، جرم تحصیل مال از طریق نامشروع نیز قابل استناد است. سوم، نکته حائز اهمیت در اینجا اثبات عمدی بودن عمل فروشنده و آگاهی او از تغییر مساحت ملک است. اگر بتوانید نشان دهید که فروشنده با علم به این موضوع و با هدف فریب شما اقدام به این کار کرده است، شانس موفقیت شما در دادگاه کیفری بسیار بیشتر خواهد بود. همچنین، اظهارات سازنده و اطلاعات ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور می‌تواند به عنوان ادله‌ای قوی در اثبات ادعای شما مورد استفاده قرار گیرد. در نهایت، توصیه می‌شود با یک وکیل مجرب در زمینه حقوق کیفری مشورت نمایید تا شکایت خود را به بهترین نحو تنظیم و پیگیری کنید.
شکایت جعل نمایید
تحصیل که اصلا نیسن برای مشاوره دقیقتر باید تماس بگیرید
با درود چنانچه اصل سند را در اختیار دارید امکان طرح شکایت جعل و استفاده از سند مجعول وجود دارد.
با سلام. بله عمل ارتکابی از مصادیق جعل و استفاده از سند مجعول میباشد.مرتکب برای بدست آوردن پول اقدام به جعل نموده در حقیقت تعدد جرم اتفاق نیافتاده . جعل وسیله تحصیل مال نا مشروع میباشد. شما هردو عنوان را در شکایت خود مطرح نمایید و مجازات یکی از جرایم اعمال میشود.
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید

برچسب‌ها: جعل قولنامه ملک
معامله ملک
ملک