rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اثبات‌ مالکیت‌

پرسش: باسلام‌ خدمت‌وکلای‌محترم‌... سا‌ل‌1350‌شمسی‌ مقدار. 250‌مترمربع‌زمین‌ساختمانی‌ مقابل‌خیابان‌30‌متری‌ بدون‌آسفالت‌‌ از‌احدی‌از‌مالکان‌ روستا‌مون‌خردیدم‌ اون‌موقع‌ روستا‌ شهر‌نبود‌ ده‌سال‌بعد‌ در‌ردیف‌شهر‌قرار‌گرفت‌ .خلاصه‌رفتم‌سربازی‌ وقتی‌برگشتم‌ تا‌ مالک‌ سابق‌ زمینم‌را‌فروخته‌ به‌یک‌ کارمند‌دولت‌ که‌رفیق‌مالک‌سابق‌بود. مالک‌سابق‌پارتی‌داشت‌ و‌زورم‌ نمی‌رسید‌بهش‌ وقولنامه‌هم‌ رسم‌امانت‌پیش‌کاتب‌بود‌ وچون‌کاتب‌ خواهرزاده‌مالک‌سابق‌بود قولنامه‌را‌ به‌من‌نداد‌ وگفت‌ طوری‌نیست‌ چرا‌ ناراحتی‌ تو برو درجایی‌دیگر‌برابر‌ خریداریت‌زمین‌بگیر‌ ومنم‌ ناچار‌شدم‌ حدواً‌ 14‌پلا‌ک‌عقب‌تر‌از‌خیابان‌ رفتم‌ 250‌متر‌تصرف‌کردم‌ وبناء‌ساختم‌ خلاصه‌بعد‌ده‌سال‌ازاین‌ ماجرا‌ که‌مکرراً‌مراجعه‌کردم‌به‌ کاتب‌والتماسش‌کردم‌ قولنامه‌ام‌را‌‌تحویلم‌داد‌ (چون‌دیگه‌پیرشده‌بود‌ وپشیمان‌بود‌ازکارش‌). حالا‌ عرضم‌این‌است‌ چون‌زمین‌خریداری‌من‌ دراصل‌ مکانی‌است‌که‌باحدودات‌ اربعه‌مندرج‌درمبایعه‌نامه‌‌ منطبق‌است‌و مالک‌واقعی‌ مکان‌ اولی‌هستم‌‌که‌مالک‌سابق‌بدون‌رضای‌من‌فروختش واین‌‌زمین‌یا‌ ساختمانی‌که‌من‌‌درحال‌ حاضر از‌ روی‌ناچاری‌ تصرف‌کردم‌ اصلا‌مدرکی‌نداردکه‌‌بخواهم‌ سندرسمی‌بگیرم‌. ‌با‌این‌اوصاف‌آیا‌میتوانم‌ علیه‌ مالک‌سابق‌که‌ زمین‌من‌را‌ ازطریق‌معامله‌فضولی‌ به‌اون‌کارمنده‌داده‌ طرح‌شکایت‌یا‌دادخواست‌ مطرح‌نمایم‌ و‌ متصرف‌‌فعلی‌را‌خلع‌ید‌نمایم‌ اگر‌ جواب‌ مثبت‌است‌ بعد‌تکلیف‌این‌ساختمانی‌که‌ خودم‌‌ازروی‌ناچاری‌‌زمینش‌ تصرف‌کردم‌‌وساخته‌ام‌چی‌ میشود‌ لازم‌به‌ذکر‌است‌ زمینی‌که‌ اول‌معامله‌نمودم‌‌ لب‌خیابان‌ است‌وتجاری‌ ‌است‌وبیست‌برابر‌ زمینی‌که‌ ناچارا‌ ‌تصرف‌کرد‌‌م‌ارزش‌میلیاردی‌ دارد. اینجا‌درحق‌من‌ نامردی‌شده‌ یعنی‌کاتب‌بی‌وجدان‌ من‌را‌ بدبخت‌کرد‌که به‌موقع‌ بیع‌نامه‌من‌را‌ تحویلم‌نداد‌ .. ‌لطفاً‌عاجزانه‌درخواست‌دارم‌ اگر‌ مستندا‌ً‌ مواد‌قانونی‌وجود‌دارد‌ که‌اینجور‌ مواقع‌ بشود‌ استفاده‌کرد‌ممنون‌میشوم‌ .راهنمایی‌کنید‌ ضمناً‌ این‌را‌هم‌ بگویم‌ مالک‌ سابق‌ غاصب‌گر‌ هیچگونه‌ فسخ‌نامه‌ای‌هم‌از‌من‌ نداشته‌‌وبدون‌ اجازه‌من‌ در‌زمانی‌که‌من‌خدمت‌سربازی‌بودم‌ زمین‌من‌را‌ ازطریق‌معامله‌فضولی‌به‌ کارمند‌دولت‌‌داده‌ (کارمند‌بخشداری‌‌تازه‌ تاسیس‌بود‌تریاکی‌بود‌ند‌ جفتشون‌با‌مالک‌سابق‌وبرای‌همین‌‌مالک‌سابق‌ خوش‌خدمتی‌کرد‌برای‌ کارمنده‌وزمین‌من‌بدبخت‌را‌ بدون‌فسخ‌معامله‌فروخته‌ بهش‌..مالک‌سابق‌هم‌ فوت‌کرده‌ وپسرش‌جانشینش‌است‌)‌ با‌تشکر‌ منتظر‌یک‌پاسخ‌ قانونی‌مستند‌هستم‌ ممنون‌ دست‌تون‌درد‌نکنه‌

پاسخ‌ها:
اثبات مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی یا وضع ید کنونی یا تصرف سابق است
سوال مبهم
با سلام. اولین سوالی که مطرح میشود لین است که چرا بعد از 54 سال چنین ادعایی مطرح میشود و اینکه با تصرف زمین دیگری توسط شما رضایت ضمنی بر این تغییر میباشد.در هر صورت برای اظهار نظر دقیق و ارائه راهکار باید مدارک بررسی و پاسخ سوالات مطرح شده گرفته شود.بهتر است از مشاوره حضوری با وکیل کمک بگیرید.
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست

برچسب‌ها: معامله فضولی ملک
خلع ید ملک
معامله ملک
معامله فضولی
طلاق

پرسش: با سلام و احترام اینجانب شوهرم که اعتیاد شدید به تریاک و سیگار داره تا جایی جون به لبم کرده که از ساعت 10 شب تا ساعت 5 صب برقا روشن و بالا سرم میشینه و مشقول مواد کشیدنه و در زندگی همیشه بهم دروغ میگه و همیشه بدنش بوی بدی میده که ازش متنفرم و 3 بچه که یک دختر و دو پسر بزرگ دارم همشون بالای 20 سال ‌‌سنشونه که پسر بزرگه همش تو سفره خونه ها مشغول مشروب خوری و قماربازیه پسر کوچکیه مثل پدرش سیگار و مواد میکشه و مواد هم میفروشه دخترم هم همش سفره خونه هاس و رفیق بازه، هیچکدوم بفکر زندگی و کار و ازدواج نیستن و خیلی اذیتم میکنن بچهام کم کسری در خونه باشه فحشم میدن و امنیت و آرامش ندارم و شوهرم یکبار ازم حمایت نمیکنه و کاری به کار بچها نداره فقط من باید حمالیه این چهار نفرو بکنم همش کار کار کار دیگه بخاطر این خسته شدم و 3ماهه گذاشتم رفتم خونه مادرم حتی طلاهامم ازم گرفتن و چندین بار به شوهرم گفتم من حوصله دادگاه پاسگاه ندارم بیا توافقی طلاقم بده اول راضی بود ولی الان بچهام نمیزارن و از بچهام میترسه نمیتونه تصمیم بگیره و اینجانب بهش گفتم که نه مهریه نه نفقه نه طلا هیچی ازت نمیخوام فقط بیا طلاقم بده ولی اون قبول نمیکنه و اخیراً توسط بستگان سفارش فرستاده که تعهد بده که ازدواج نمیکنه من میام طلاق میدم لطفاً راهنمایی بفرمایید من چکار کنم با تشکر

پاسخ‌ها:
موضوع می‌تواند از مصادیق ماده 1130 قانون مدنی در ایجاد عسر و حرج جهت طلاق برای شما با داشتن حقوق مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده از جمله مهریه باشد
دادخواست دهید و عسر و حرج اثبات کنید
تعهد بدهید مشگلی نیست

برچسب‌ها: طلاق به دلیل اعتیاد زوج
عدم رضایت زوج در طلاق
طلاق توافقی
طلاق
حذف حقوق ارتفاقی و اصلاح سند

پرسش: سلام وقت بخیر برای حذف حقوق ارتفاقی و اصلاح سند چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل وقوع ملک پیگیری کنید
با سلام. دلیل و علت حذف این حقوق از سند اهمیت دارد. اگر به توافق دو طرف باشد امکان حضور در دفتر اسناد رسمی و گذشت از و تبع آن درخواست حذف از سند وجود دارد. و در صورتی که به دلایل دیگر مثل تغییر کلی میتوانید با کارشناسی و اثبات ادعای خود درخواست اصلاح بدهید.
مبهم
به اداره ثبت مراجعه کنید

برچسب‌ها: حقوق ارتفاقی
اصلاح سند
سرطان حین خدمت

پرسش: سلام وقتتون بخیر ببخشید من سرباز طرح انصار سپاه هستم و ورودی بهمن 1403هستم و اخرای اسفند جواب سرطان هوچکینی تایید شد و کمیسیون بدوی رفتم و تایید شد و فرستادن کمیسیون عالی منتظر جوابم الان خواستم بدونم منی ک تو خدمتم حقوق دریافت نمیکنم میتونم از مزایای حقوق و از کار افتادگی استفاده کنم؟ کمیسیون عالی گفت ک همچین چیزی امکان پذیره

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر کمیسیون دارد
سوال غیرحقوقی
بعید است

برچسب‌ها: بیماری حین خدمت سربازی
از کار افتادگی
گواهی بکارت قبل از ازدواج

پرسش: سلام وقت بخیر. دختری 36 ساله هستم و در شرف ازدواج . بنده در کودکی با فرو کردن انگشت به پرده بکارت خودم آسیب زدم و چند سال قبل که قصد ازدواج داشتم با درخواست خودم به دادستان تقاضای معرفی به پزشکی قانونی کردم و در پزشکی قانونی اشاره کردن که پرده نازک ولی سالمه و بدون خونریزی خواهد بود. الان به دکتر زنان هم مراجعه کردم و اینمورد رو بصورت شفاهی تایید کرد و در صورت لزوم کتبی هم اعلام میکنه. سوالم اینه آیا با توجه به اینکه پرده بکارت من نازک و فاقد خونریزی هست آیا صرف نامه پزشک زنان کفایت میکنه برای عدم هرگونه ادعایی خلاف این موضوع در آینده. چون به زودی قصد ازدواج دارم. و راغب به معرفی به پزشکی قانونی بخاطر روند اداری نیستم. ممنون و متشکرم بابت پاسخگویی عزیزان.

پاسخ‌ها:
بستگی به شروط اخلاقی عرفی و قانونی زوج دارد
سلام بله
باید پزشکی قانونی گواهی کند در ضمن پرده بکارت با انگشت پاره و ازاله نمیشود م

برچسب‌ها: گواهی بکارت
پرده بکارت
حقوق بازنشستگی پدر برای دختر

پرسش: سلام اگر دختر موقع فوت پدر شوهر داشته باشد و بعد از بیست سال شوهر خود را از دست بدهد و بیوه شود، حقوق بازنشستگی پدر به او تعلق می گیرد؟

پاسخ‌ها:
در صورت وصول مستمری همسر مشمول وصول مستمری پدر نیست
بنظر خیر
تحت شرایطی بلی

برچسب‌ها: مستمری پدر به دختر بیوه
مستمری
ضرب و جرح همسر

پرسش: باسلام همسر بنده به بیماری لوپوس(خودایمنی)مبتلا هست و اگر بدنش جایی اصابت کنه سریع کبود میشه.الان چند وقت هست تقاضای طلاق دارد، رفته پزشک قانونی و مدعی شده من داخل خانه زدمش.الان چه جوری میتونم به قاضی بفهمانم کار من نبوده و ساختگی هست.والا هرچی پیام در این مورد خواندم همه گفتن قاضی به نفع زن رای میدهد و باید دیه پرداخت کنم.

پاسخ‌ها:
موضوع از مصادیق تدلیس در نکاح نیست لذا در صورت طلاق در هر حال مشمول وصول امور مالی ماده 29 قانون حمایت خانواده از جمله مهریه نیز می‌باشد
سلام اثبات کنید این بیماری رادارد
شما نیازی به اثبات ندارید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح
طلاق
نوبت دهی دادگاه

پرسش: سلام عزیزان بنده در شیراز هستم و یک پرونده در دادگاه بعثت تهران دارم که نیاز به پیگیری دارد. جهت نوبت اینترنتی اقدام میکنم سامانه میگه پرونده من تحویل دادورز شماره 2 است و بایستی فقط میزکار شماره 2 نوبت اخذ کنم درصورتیکه در سامانه میزکار شماره 2 تعریف نشده و شماره های 1،3،4 فقط وجود دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
موضوع را حضوراً از طریق واحد اجرای مربوط به پیگیری کنید
از دفتر خدمات قضایی اقدام کنید
تلفنی پیگیری کنید

برچسب‌ها: نوبت دهی دادگاه
سرنوشت اموال منقول و غیر منقول

پرسش: باسلام و درود خدمت شما من ملک مسکونی ام را بنام خانمم کردم و صاحب اولاد نشدم بعد از مرگم آیا یکی از اعضای خانواده ام می‌توانند ادعای ملک مذکور کنند و اگر هر دوتامون بصورت تصادفی باهم ازدنیا بریم سرنوشت ملک مذکور چه میشود متذکر میشوم ملک مذکور بدون هیچگونه وجهی بخاطر التیام ناراحتی نازایی بنام خانمم کردم ولی در سند قید نشده

پاسخ‌ها:
سلام جز ارث همسرتان به پدرو مادر همسر میرسد
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک همسرتان مالک است و ادعای ورثه تاثیری ندارد
به سایر طبقات ارث میرسد

برچسب‌ها: انتقال ملک به همسر
ملک
اجاره مال غیر

پرسش: سلام خسته نباشید من ملک دیگری را به شخصی اجاره دادم در بنگاه باتنظیم اجاره نامه هولوگرامی،صاحب خونه ازمن شکایت کرد محکوم شدم بعد رضایت داد الان مستاجر اونجا ازمن شکایت کرده چکارباید بکنم چه حکمی داره

پاسخ‌ها:
سوال مبهم
ملزم به حضور و دفاع از اتهام انتصابی هستید
مجازات میشوی. محتملا

برچسب‌ها: اجاره ملک غیر
اجاره مال غیر
اجاره
انحصار وراثت و بیمه مستمری

پرسش: سلام پدرمن سال 77 فوت شدن وچون بازنشسته بودن حقوق مستمری ایشان به مادرم انتقال داده شد و بنده 66 سالمه مطلقه هستم این حقوق رو با مادرم نصف میشه وبه منو مادرم میرسید با دو کارت حقوق مختلف ولی الان مادرم 7 روزه به رحمت خدا رفته حقوق من که در کارت خودم واریز میشده قطع میشه ؟؟؟؟ بنده هیچ مدرکی از فوتی و مادرم ندارم چون با برادرو خواهرم مشکل داریم به من نمیدن من چطوری میتونم انتقال بدم این حقوق رو و مادرم هیچ گونه مالی نشد فقط از طرف بیمه 40 میلیون به وراث میدن که من اونو نمیخوام لطفا راهنمایی کنید منو من چی کار کنم

پاسخ‌ها:
‌
در صورت عدم اشتغال و مطلقه بودن مشمول اصول مستمری هستید
مراجعه و اعلام وضعیت کنید

برچسب‌ها: مستمری در صورت فوت یکی از بازماندگان
مستمری
تخریب

پرسش: با سلام وتشکر اززحماتتون همسایه ی زمین مزروعی مرز زمین متعلق به اینجانب را تخریب کرده بعداز ارسال اظهارنامه دردادخواست باید موضوع تخریب را عنوان ککنم؟ ضمنا کد ملی طرف را ندارم با آدرس دقیق میشه اظهار نامه فرستاد.

پاسخ‌ها:
سلام بله
موضوع می‌تواند از مصادیق ماده 677 و 690 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی باشد
بلی

برچسب‌ها: تخریب مرز زمین
تخریب
اظهارنامه
مغازه بدون انشعاب آب

پرسش: سلام بنده دوسال پیش مغازه رهن کردم اب نداشت قرار بود صاحبش اب بکشه اما افتاد زندان و فروخت و شخص دیگه خرید مغازه رو و اینا هرچی گفتیم اب بکشین نکشیدن و من تخلیه قبل از موعد کردم الان 4 ماهه رهن منو نمیدن درضمن چون اون صاحب اول افتاد زندادن و این ملک دست چند نفر معامله شد گفتن همینجوری بشینین و تو قرارداد قید نشده بحث کشیدن اب به مغازه ایا ایشون پول منو باید بدن یا تا یکسال شدن نمیشه گرفت و اینکه طبق شکایت ایا پول حق حسابرسی که 6 میلیون به دفتر قضایی دادم به من میرسه یا نه مغازم 4 ماهه تخلیه کردم و پولم نمیدن

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر با رضایت مالک زودتر از موعد تخلیه کرده باشید و مورد اجاره را تحویل داده باشید امکان مطالبه مبلغ رهن از مالک وجود دارد و در صورتی که بدون رضایت و توافق مالک ملک را تخلیه کرده و هنوز تحویل مالک نداده اید امکان مطالبه تا انقضاء مدت وجود ندارد. ابتدا باید در خواست فسخ اجاره به دلیل تخلف مالک از تعهدات را بدهید و پس از تایید فسخ مطالبه کنید.
سلام تا پایان مدت اجاره تعلق میگیرد
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین دارد
خیر شما باید تا پایان قرارداد اجاره را پرداخت کنید

برچسب‌ها: ملک بدون انشعاب آب
تخلیه زودتر از موعد مستاجر
اجاره مغازه
ودیعه مستاجر
هزینه دادرسی
خسارت تاخیر تادیه پاداش پایان خدمت

پرسش: درود میخواستم ببینم ساز و کا ردریافت خسارت تاخیر تادیه پاداش پایان خدمتی را که چندین نوبت بعد از پایان بازنشستگی پرداخت شده چیست؟ البته بنده بعد از پایان خدمت و قبل از دریافت پاداش اظهار نامه جهت خسارت تاخیر تادیه به سازمان متبوع نیز ارایه داده ام و اینکه اصلا این خسارت قابل پرداخت هست یا خیر؟ سپاس از راهنمایی اساتید

پاسخ‌ها:
از طریق سازمان مربوط پیگیری کنید
این امکان برای شما فراهم می‌باشد که این موضوع را از طریق مرجع مربوط دنبال بنمایید تا به کسب نتیجه منجر بگردد.
باید دادخواست‌ حقوقی بدهید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تادیه
پاداش پایان خدمت
رابطه نامشروع

پرسش: سلام وقت بخیر برای پرونده رابطه پیامکی زن شوهر دار با مرد متاهل اگه رضایت بده خانم مرد از پرونده آیا دوباره می‌تونه شکایت کنه از اون پرونده

پاسخ‌ها:
سلام خیر
به نظر می‌رسد امر مختوم است
بلی تحت شرایطی

برچسب‌ها: رابطه نامشروع زن و مرد متاهل
شکایت مجدد پس از رضایت
شکایت مجدد
رابطه نامشروع
نصب کندانسور کولر گازی در نمای ساختمان

پرسش: سلام واحد بنده طبقه اول ، همکف ما مغازه تجاری است که کندانسور کولر گازی رو نمای ساختمان نصب کرده و ستون اصلی است که با روشن کردن ،واحد ما لرزه و صدای زوزه میاد شدید ، از طریق شهرداری شکایت کنیم؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
با سلام. نمای ساختمان جزء مشاعات میباشد و استفاده اختصاصی از آن نیز غیر قانونی است.شما میتوانید شکایت مزاحمت و رفع تصرف بر علیه همسایه و مالک مغازه انجام دهید.شهرداری به مسائل و اختلافات داخلی ساکنین رسیدگی نمیکند اگر نسبت به نسب تابلو شکایتی داشتید به شهرداری ارتباط پیدا میکرد.
از طریق هیئت مدیره پیگیری کنید
خیر از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت کنید تا رسیدگی جمع اوری و مجازات شوند

برچسب‌ها: نصب کندانسور در نمای ساختمان
ساختمان
سیم کارت

پرسش: وقتی سیمکارتو روشن کردم با خطی ک داشت زنگ زد تهدید کرد تهمت دزدی زد منم باشمارم بهش زنگ زدم گفتم اتفاقی نیوفتاده خلافی جرمی صورت نگرفته بیا سیمکارتتو یا ببر یا بسوزون بندازمش دور از طریق شمارم شکایت کرده حتی اسمو فامیلم تو ابلاغیه نیست

پاسخ‌ها:
در صورت احضار شما با کد ملی مشخص ملزم به حضور و پاسخگویی خواهید بود
اگر در ابلاغیه به شماره ملیِ شما، اشاره شده است، پیشنهاد می‌شود که در زمان و مکان مشخص شده در متن ابلاغیه، در مرجع قضایی حضور بهم برسانید.
سوال مطرح نشده

برچسب‌ها: سیم کارت
تهدید
تهمت
زن صیغه ای در برج مسکونی و تبعات آن

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید؛ در برج مسکونی 60واحدی ما,خانمی به عنوان مالک و ساکن حضور دارند.متاسفانه ایشان ضمن تردد با وضعیت زننده درب واحد خود را نیز همیشه باز میگذارد که همسایگان هنگام تردد در راهرو ایشان را چندین بار با لباس خواب دیده اند.علی رغم موضوعات فوق ایشان ضمن برقراری ارتباط نامشروع با یکی از ساکنین مجرد برج(که ایشان نیز عرفا معلوم الحال هستند)از همسر خود طلاق گرفتن و به ازدواج موقت آن پسر مجرد درآمده است.حال پرسش این است که ما به خاطر تربیت صحیح فرزندانمان و لوث نشدن اینگونه رفتارها قانونا چه میتوانیم بکنیم؟ضمنا عکسهای نابهنجار ایشان درفضای مجازی نیز نشر پیدا کرده است.

پاسخ‌ها:
سلام اگر مزاحمتی دارد شکایت کنید
شکایت نیاز به ادله دارد لذا حریم خصوصی ایشان در قسمت اختصاصی مجاز است و سکنه بهتر است حریم خصوصی دیگران را رعایت و توجهی نکنند
به نظرم بهترین کار عدم تجسس در کار مردم است و این اساس تربیت فرزندان است

برچسب‌ها: رابطه نامشروع همسایه
همسایه
پس گرفتن بیعانه

پرسش: سلام من حدود 5ماه پیش توسط آگهی جهت خرید یک خودرو اقدام کردم فروشنده از من بیعانه خواست تا مطمئن شود ماشین من میخوام منهم برایش 50میلیون واریز کردم بعداز آن دوباره درخواست پول کردکه ندادم گوشی خاموشدکرددوروز بعدزنگزد گفت بهت میدم تاالان که میگه نمیدم رسید بانکی دارم پول ریختم راهنمایی کنید باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست دهید
با سلام. در ابتدا اظهارنامه ارسال کنید در صورتی که نتیجه حاصل نشد نسبت به تقدیم دادخواست مطالبه وجه بر علیه صاحب حسابی که پول واریز کرده اید به استناد رسید واریز وجه اقدام کنید.
به جرم کلاهبرداری شکایت کنید
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر

برچسب‌ها: استرداد بیعانه خودرو
بیعانه
اعتراض شخص ثالث به تقسیم ترکه

پرسش: باسلام.. دوقطعه‌زمین‌ موروثی‌داشتیم‌ یکی‌از‌برادرانم‌ قبل‌ازتقسیم‌مقداری‌از‌آن‌ رامفروزی‌ بدون‌اجازه‌شرکاء‌به‌ثالث‌ فروخت.بعد‌از‌ده‌سال‌ یکی‌از‌خواهرانم‌ خواهان‌ تقسیم‌ترکه‌ شده‌ وحکم‌ تقسیم‌گرفته‌ وهمون‌زمین‌ که‌برادرم‌ به‌ثالث‌فروخته‌ درقالب‌سهم‌ایشان‌قرار‌ گرفت. شخص‌ثالث‌ یا‌خریدار‌معامله‌فضولی‌ آمده‌ اجرای‌احکام‌ دادخواست‌ اعتراض‌ثالث‌زده‌که من‌ ده‌سال‌است‌مالک‌زمینم‌ وچرا‌مرا‌ طرف‌دعوا‌ قرار‌ندادید تا‌ازخودم‌ دفاع‌کنم‌ وخواهان‌ نقض‌حکم‌ قطعی‌ولغو‌اجراییه‌شده‌ آیا‌ به‌نظر‌شما‌ وکلای‌عزیز‌ امکان‌دارد‌ حکم‌ قطعی‌تقسیم‌ترکه‌به‌جهت‌ اینکه‌ ‌‌شخص‌ثالث‌طرف‌دعوی‌قرار‌نگرفته‌ نقض‌شود‌ .نتیجه‌این‌معترض‌ثالث‌‌ چه‌میشود‌ آیا‌دادگاه‌ خواسته‌وی‌را‌ مبنی‌برنقض‌دادنامه‌تقسیم‌ترکه‌ می‌پذیرد‌یا‌که‌ نه‌ رد‌ دعوی‌ثالث‌را‌ به‌جهت‌انجام‌معامله‌ فضولی‌صادر‌می‌کند.. متشکرم‌

پاسخ‌ها:
سلام خیر
با سلام. بله ادعا و اعتراض ثالث پذیرفته خواهد شد و تقسیم صورت گرفته باطل و با احتساب سهم ثالث مجدد تقسیم خواهد شد.
معامل فضول ملزم به پاسخگویی است
بلی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: اعتراض شخص ثالث
معامله فضولی
تقسیم ترکه
ملک ارثی
سنگ اندازی مهندس معمار ناظر

پرسش: سلام ساختمانی را سال 97شروع کردیم و بعد از سه سال به بهره برداری رسید ولی چون یکی از طبقات کامل نبود پروانه نگرفتیم حالا کار تمام شده و کارهای پایان کار را انجام می دهیم .مهندس ناظر معمار از پله ها ایراد گرفته و می گوید وجود پاگرد مثلثی قابل تایید نیست و من امضا نمی کنم.هیچ راهکاری هم ارایه نمی‌دهد و می که باید پله ها خراب بشه یا مهندس نقشه کش روی نقشه محل پله مثلثی را نشان بدهد یا تایید کند .نقشه کش هم زیر بار نمی رود و می گوید در هنگام اجرا اشکال ایجاد شده .چطور می توانیم این مشکل را حل کنیم با توجه تمام جریمه ها و خلافی ها و امضا ها انجام شده

پاسخ‌ها:
با سلام. شما موظف به اجرای نقشه تایید شده بوده اید. در صورت تغییر در اجرا باید نقشه ترسیمی و تایید شده تعییر کند در غیر اینصورت عدم تایید مهندس ناظر کاملا قانونی است.بهتر است نسبت به نقشه و تغییر آن اقدام کنید.
سلام شما می‌بایستی طبق نقشه اعلامی، اقدام بنمایید و اگر مورد تأیید طبق نقشه، قرار نگرفته است، از طریق سازمان نظام مهندسی می‌توانید اقدام بفرمایید.
کارشناسی لازم دارد

برچسب‌ها: مهندس ناظر ساختمان
نقشه کشی ساختمان
ساختمان
جریمه کنتور خانگی

پرسش: با سلام و احترام بنده ویلایی در شهرستان چمستان دارم که انشعاب آب آن بصورت ام..ی از ابتدا برقرار بوده و بسیاری از ویلاهای آن محل به این صورت هستند. هفته گذشته اداره آب و فاضلاب شهرستان نور مراجعه کرده و انشعاب غیر مجاز را برای همه ویلاها صورتجلسه کرده است. با من تماس گرفتند و گفتند بدلیل انشعاب غیرمجاز دادگاه پاسگاهی میشی و حسابت رو مسدود میکنیم و باید جریمه پرداخت کنی و ظرف 3 روز آینده مراجعه کنی. طی مراجعه حضوری مسئول قسمت انشعابات گفت که بایستی جریمه 240میلیون تومان بدی تا خلاص شی و من گفتم مگر اونجا من چقدر استفاده کردم و ... بهر حال الان با پافشاری من مبلغ به 80م تومن کم شده و من فکر میکنم که حداکثر نصف این مبلغ قانونی باشه و باقی اضافی دارن میگیرن. البته مبلغ 9 م تومن اونجا با دستگاه پوز کشید و بنام آب و فاضلاب واریز شد و گفت از مبلغ کم میشه و در آخر برام یه پیامک اومد به مبلغ 75م تومن و سوال کردم این چیه و گفتند که این شناسه قبض متلغ به شماست و از این به بعد برای آب بها با این شماره کار میکنید و بعد از پرداخت بمن زنگ بزن و میگم کجا برای کنتور آب ثبت نام کنی. حالا خواهش من از شما اینه که بفرمائید آیا این مبلغ درسته؟ و آیا به این صورت باید پرداخت بشه؟ و اینکه اگر ندیم میتونن حسابهای بانکی ما رو مسدود کنن و اذیت کنند؟ لطفاً راهنمایی بفرمائید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام انشعاب غیرمجاز جرم است و بنظر بااین موارد حل نمیشود
سلام عنایت داشته باشید که انشعاب غیرمجاز، در قانون، جرم‌انگاری شده است و تا هنگامی که برای این عمل مجرمانه، حکمی صادر نشود، با مشکل مواجه خواهید بود.
بلی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: جریمه انشعاب آب غیر مجاز
انشعاب آب غیر مجاز
چک صیادی

پرسش: باسلام بنده یک فقره چک صیادی از شخصی دریافت کردم ولی صادرکننده چک را در سامانه ثبت نکرد و نهایتا بنده از طریق دادگاه پیگیری کردم و اموالش را توقیف کردم و از آنجایی که صادرکننده چک در هیچ یک از جلسات شرکت نکرده الان نسبت به رای واخواهی کرده و با ارائه رسیدهایی مدعی است مبلغ چک را پرداخت کرده در صورتی که این رسیدها مربوط به بدهی های دیگر او است و قراردادی هم بین ما وجود ندارد و همه چیز به صورت شفاهی بوده است ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام. شما در مقام دفاع باید به مراودات خود اشاره کنید و اسناد و مدارکی به دادگاه ارائه نمایید که نشان دهنده تعداد دفعات مراوده و رقم بیشتر از وجه چک بوده.
با سلام اثبات این ادعا با ایشان است
بررسی و رسیدگی لازم دارد

برچسب‌ها: ادعای پرداخت وجه چک
توقیف اموال بابت چک
واخواهی
چک
وصیت نامه

پرسش: با سلام مادوخواهر و یک برادر هستیم که یه ملک ازمادرمون بهمون ارث رسیده سند6دانگ به اسم مادرمون بوده ولی یه وصیتنامه دستنویس در دو صفحه که به خط مادرمون هم نبوده وجود داره که به برادرمون به جز سهم خودش یه سهمی اضافه تر داده شده صفحه دوم رو مادرمون امضا کرده ولی صفحه اول رو برادرمون امضای مادر رو جعل کرده و ما 6ماه پیش متأسفانه این وصیتنامه رو تنفیذ کردیم الان متوجه شدیم که امضای صفحه اول جعل شده بود الان آیا میشه کاری کرد؟آیا میشه این تنفیذ و وصیتنامه رو باطل کرد؟واینکه برادرمون شکایت کرده و میخواهد ماسهممون رو اونم به قیمت ارزون بفروشیم میگه اگه نفروشیدملک رو به مزایده میذارم با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام با شرایطی امکان پذیر ا ست
امکانپذیراست
بلی همین طور است

برچسب‌ها: جعل امضا در وصیت نامه
تنفیذ وصیت نامه
جعل وصیت نامه
وصیت نامه
جعل
توقیف خودرو

پرسش: سلام بنده حکم توقیف **سندی و فیزیکی** را از خودروای دارم فقط جایی ننشوده 24 ساعته است این حکم به کلانتری مراجعه کردم گفت طلوع تا غروب افتاب!! درحالی که هیج جای حکم حرفی از طلوع تا غروب و.. نزده شده. الان میخواستم بدونم حکم بنده 24 ساعت هست یا خیر؟ اگر نیست چیکار باید بکنم طرف 8 شب به بعد میاد تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که ساعتی قید نشده بین طلوع و غروب است
سلام عنایت داشته باشید که علی‌القاعده از طلوعِ خورشید تا غروبِ خورشید، حکم قابل اجرا می‌باشد. اگر بعد از غروبِ خورشید تا طلوعِ خورشید می‌خواهید توقیف خودرو را به انجام برسانید، به اجرای احکام مراجعه داشته باشید تا صراحتاً این امر را در حکم قید بنماید.
به دادگاه مراجعه و برای این منظور حکم بگیرید

برچسب‌ها: مدت اعتبار حکم توقیف خودرو
توقیف خودرو
زمین

پرسش: یک زمین روستایی درسال72 خریدار شده واین زمین دو دست چرخیده حدود یک سال خریدم وزمین هنوز به اسم او فردکه زمین سال 72 خریده است و بنیاد مسکن می خواهد زمین از ما بگیره ایا بنیاد مسکن حالا اخطاره داده ومیگو 25 درصد پول زمین به ما بدین اگه ندین زمین می فرشیم ایا می تواند این کار کنند

پاسخ‌ها:
قطعا باید مستندات و اسناد زمین و مستندات شما را دید و برسی کرد و سپس اظهار نظر دقیق کرد
سلام. علت درخواست بنیاد چیست؟ باید علت سوال شده و پرونده بررسی شود. وگرنه بی دلیل از نظر قانونی نمیتواند مطالبه وجه کند.
با سلام جهت پاسخگویی بهتر بررسی مدارک ضرورت دارد

برچسب‌ها: فروش زمین توسط بنیاد مسکن
بنیاد مسکن
زمین
باز پس گرفتن خانه

پرسش: سلام وقت بخیر برای گرفتن خانه آیی که به اسم دوستم زدم راهکار چیست ؟؟؟ دست ایشون یک اقرار نامه هست که نوشته شده من هیچ ادعایی در رابطه با این خونه ندارم و همه چیز رو از خودم سلب کرده ام و حق نوکیا به غیر رو هم داره . در صورتی که من خانه رو به عنوان امانت دستش دادم که کارهای طلاقم تموم شد من هزینه وکیل رو با همین خونه بدم و مابقی هم برای خودم باشه که از دادخواست هوایی که نوشته شد فقط یه اظهار نامه ثبت شد و دادخواست مهریه و طلاق هم نوشته شد ولی به ثبت نرسید و من الان برگشتم و هیچ طلاقی صورت نگرفته است و از این خانم هم می‌خوام که خونه رو برگردونه اینکارو نمیکنه و میگه که 20‌میلیون بده تا سند رو به اسمت برگردونم . ارزش ملک هم به مبلغ یک میلیارد می‌باشد ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باید اقرارنامه رادید و بررسی کرد
سلام و عرص ادب. راه حل وجود دارد‌، مثلا رجوع از هبه، (لیکن گرفتن وکیل و هزینه ها بیش از میلغ 20 میلیون خواهد شد‌.
باسلام برسی دقیق مدارک لازم است

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک
ملک
خرید موتور سیکلت

پرسش: با سلام بنده چند روز پیش یک موتور سیکلت خریداری کردم اما فروشنده دلال بوده و به دروغ گفته که مالکم اما بنده مدارک رو تو محضر رویت کردم و این اقا وکالت داشت از مالک و کارکرد اصلی موتور رو از 33هزار کیلومتر با استفاده از دستگاه به 8 هزار کیلومتر تغییر داده و با دیدن کارشناس متوجه شدم که ایراد فنی بسیاری هم داره و ارزش موتور سیکلت از مبلغی که بنده پرداخت کردم پایین تر بوده محضری وکالت 40 روزه دارم و وقت تعویض پلاک هم برای 17 اردیبهشت هست. ایا میتونم شکایت کنم و پولمو پس بگیرم؟ با تشکر ایا میتونم ش

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام. باید قرارداد شما ملاحظه شود. اگر دد قرارداد خیارات اسقاط نشده باشد بله
سلام بله میتوانید

برچسب‌ها: استرداد ثمن معامله موتور سیکلت
خرید موتور سیکلت معیوب
موتور سیکلت
مسدودی حساب یارانه به دلیل چک برگشتی

پرسش: سلام بخاطره چک برگشتی که دارم حساب یارانم مسدوده و نمیتونم یارانم برداشت کنم، چطوری میتونم بدونه اینکه چک برگشتیم پاس کنم و حسابمون باز کنم یارانم برداشت کنم؟ یعنی من فقط بتونم یارانم برداشت کنم و حسابم مسدود بمونه چون بیکارم و پولی به حسابم نمیاد یعنی اصلا با حساب بانکی چند سالی هست که ازم کلاهبرداری شد دیگه کار بانکی نکردم و الانم دارم با یه بچه معلول زندگی میکنم و با موتور مسافرکشی میکنم، ممنون میشم اگه واقعا کسی بتونه این مشکله منو حل کنه خدا عوضشون بهش میده، بازم ببخشید و ممنونم

پاسخ‌ها:
بعید است
سلام توجه داشته باشید که شما تکلیف دارید، مبلغِ چک را وصول نمائید تا بتوانید از حساب‌های بانکیِ خویش، از جمله حساب یارانه بهره‌مند بشوید.

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب یارانه بابت چک
مسدودی حساب بانکی
چک برگشتی
چراگاه مرتع

پرسش: پدربزرگم قبل از اصلاحات ارضی در عمق جنگل مرتعی درشمال جهت چرای دام خریده وخودش چندسالی جهت چرای دان تصرف داشت بعد از ایشان پدرم همان شغل پدر را ادامه دادسوالم این است آیادیگر وارثین پدر بزرگم ازحق چرای دام ارث میبرند(هیچ یک از وراث شغل دامداری سنتی را ادامه ندادند)وپدرم بایستی به آنها اجاره یاحقی بابت قیمت مرتع پرداخت نماید.درضمن پدروپدر بزرگ پروانه چرای دام نداشتن وفقط با احداث طویله به صورت تصرفی جهت چرای دام استفاده می نمودند

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام. مال موروثی برای تمام وراث است و اجرت المثل باید پرداخت گردد.

برچسب‌ها: چراگاه
ارث
اقدام برای بازنشستگی

پرسش: با سلام و عرض احترام اینجانب خانمی 53 ساله هستم ( متولد فروردین 1351 ) با سابقه ی رسمی 24 ساله ( استخدام رسمی از فروردین 1380 ) استخدام کارشناس علوم آزمایشگاهی « بیمه خدمات درمانی » شاغل در آزمایشگاه بیمارستان روانپزشکی لطفا راهنمایی بفرمایید که - بنده میتونم در آخر فروردین سال آینده ( دقیقا با سابقه 25 سال تمام و در سن 54 سالگی ) بازنشست بشم ؟ - برای اینکار چه زمان و چگونه و به چه ترتیبی باید اقدام کرد ؟ - در ضمن با چندسال سابقه کار بازنشست میشم ؟ - باید برای دیوان عدالت اداری نامه بنویسم برای بنده بازنشستگی چندروز حساب میشه ؟خیلی ممنونم

پاسخ‌ها:
کا رشناسی لازم دارد
سلام طبق مقرراتِ جاری، شما با 30 سال سابقه‌ی خدمت می‌توانید بازنشسته بشوید و قبل از موعد تعیین‌شده، شما نمی‌توانید برای بازنشستگی اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: بازنشستگی