ابطال مبایعه نامه به دلیل ادعای جعل

پرسش: با سلام درسال 93من واحدی خریدم از دونفر سازنده که یکی از سازنده ها گفت من حقی ندارم سهممو فروختم به شریکم ولی به عنوان شاهد پشت پیش نویس قولنامه رو امضا کرد و نوشت که از هر دو طرف در این ملک ادعایی ندارم الان بعد 10سال اومده ادعای معامله فضولی از شریکش و جعل از من کرده و از من و شریکش شکایت کرده شریکش هم فراریع من تو دادگاه کیفری قرار موقوفی گرفتم و تو کارشناسی کتبا تاکید کرده که من امضا کردم الان رفته برای بطلان معامله حقوقی شکایت کرده آیا می‌تونه بعد 10سال مبایعه منو باطل کنه

پاسخ‌ها:
با سلام
شما می توانید در دادگاه دفاعیات
خود را مطرح کنید و اگر امضاء کرده
باشد با توجه به توضیحات ارائه شده
معامله معتبر است.
شما قبلاً سوال را به نحو دیگری مطرح
کرده بودید و در این سوال نسبت به
سوال قبلی بهتر توضیح داده اید اگر
در دادگاه اشتباه توضیح دهید و قاضی
دادگاه را قانع نکنید و قاضی متوجه
توضیحات و دفاعیات شما نشود ممکن
است رای به ضرر شما صادر شود. در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع می توانید غرامت خود را طبق رأی وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور مطالبه کنید. رأي وحدت‌ رويه شماره 811 ـ 1 /4 /1400 هيأت‌ عمومي ديوان ‌عالي ‌كشور با عنايت به مواد 390 و 391 قانون مدني، در موارد مستحق ‌للغير در آمدن مبيع و جهل خريدار به وجود فساد، همان ‌گونه كه در رأي وحدت رويه شماره 733 مورخ 15 /7 /1393 هيأت عمومي ديوان عالي كشور نيز بيان شده است، فروشنده بايد از عهده غرامات وارده به خريدار از جمله كاهش ارزش ثمن، برآيد. هرگاه ثمن وجه رايج كشور باشد، دادگاه ميزان غرامت را مطابق عمومات قانوني مربوط به نحوه جبران خسارات از جمله صدر ماده 3 قانون مسئوليت مدني مصوب 1339، عنداللزوم با ارجاع امر به كارشناس و بر اساس ميزان افزايش قيمت (تورم) اموالي كه از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبيع هستند، تعيين مي ‌كند و موضوع از شمول ماده 522 قانون آيين دادرسي دادگاه‌ هاي عمومي و انقلاب در امور مدني مصوب 1379 خارج است. بنا به مراتب، رأي شعبه دوم دادگاه تجديدنظر استان كردستان تا حدي كه با اين نظر انطباق دارد به اكثريت آراء صحيح و قانوني تشخيص داده مي‌ شود. اين رأي طبق ماده 471 قانون آيين دادرسي كيفري مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدي، در موارد مشابه براي شعب ديوان عالي كشور، دادگاه‌ ها و ساير مراجع، اعم از قضايي و غير آن لازم ‌الاتباع است.
سلام، بر اساس توضیحات شما، یکی از سازنده‌ها 10 سال بعد از فروش ملک مدعی شده که شریکش بدون اجازه او معامله کرده و علیه شما ادعای معامله فضولی و جعل امضا کرده است. با این شرایط، بررسی می‌کنیم که آیا او در دادگاه حقوقی می‌تواند معامله شما را باطل کند یا نه. 1. وضعیت کیفری پرونده شما
سلام خیر مطلقا با توجه به توضیحات شما معامله فضولی محقق نشده است مطلقا امکان بطلان معامله وجود نخواهد داشت شما می‌بایست لایحه دفاعیه دقیق تنظیم و به شعبه ارائه نمایید
چنانچه امضای ایشان موجود باشد معامله فضولی مصداق ندارد لذا در این خصوص جهت مشاوره بیشتر می‌توانید تماس بگیرید
با توجه به اینکه در دادگاه کیفری قرار موقوفی گرفته‌اید و کارشناس نیز امضای شما را تایید کرده، احتمال ابطال مبایعه‌نامه شما پس از 10 سال بسیار پایین است. ادعای معامله فضولی و جعل پس از این مدت طولانی، با توجه به شواهد موجود، به نظر نمی‌رسد به نتیجه برسد. با این حال، نتیجه نهایی بستگی به نظر قاضی و مستندات ارائه شده در دادگاه حقوقی دارد. موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
ادعای جعلیت باید از طریق استکتاب یا خط شناسی بررسی شود تا کارشناس در خصوص آن اظهار نظر کند سپس بر اساس آن بتوان تصمیم گیری کرد
بلی محتملاست

برچسب‌ها: ادعای جعل
معامله ملک
ملک