rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد

پرسش: سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و من توان بازپرداخت پول ایشان را ندارم و مستاجر جدیدی هنوز نیامده که جایگزین ایشان کنم. در قرارداد هم ذکر کردیم که طرفین حق فسخ قرارداد را زودتر از پایان قرارداد ندارند. مگر توافقی. الآن حق با من هست؟ آیا می توانم قرارداد را فسخ نکنم؟ و ایشان آیا می تواند از من شکایت کند؟ از لحاظ قانونی حق با کدامیک از ماست؟

پاسخ‌ها:
قرارداد اجاره عقدی لازم است و تا پایان مدت آن باید به آن پایبند بود اگر قرار حق فسخ در قرارداد خود نگذاشته باشید هیچ یک از طرفین نمی‌تواند بدون رضایت طرف دیگر اقدام به فسخ قرارداد کند
سلام بله شما می توانید قرارداد را اقاله ننمایید طبق قانون قرارداد اجاره قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد شما باید با توافق طرفین قرارداد را اقاله نمایید
سلام بله شما اجباری به ختم قرارداد ندارید. ایشان تا پایان مدت اجاره موظف هستند که اجاره بها را پرداخت نمایند. البته می توانید با ایشان همکاری نمایید و از ایشان بخواهید زودتر برای ملک مستاجر پیدا کنند تا جایگزین شود.
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به ادله فسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد

برچسب‌ها: تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
فسخ قرارداد اجاره
تخلیه مغازه
اجاره
حقوق ایثارگری

پرسش: باسلام پدرم 18ماه جبهه داره سرباز بوده الان کارت ایثارگری داره ولی حقوق بهش نمیدن از نظر معیشتی در شرایط سختی است سه سال هست که پرونده تشکیل دادن ولی هنوز چیزی براش ندادن جای دیگه ای هست که مراجعه کنیم ممنون اگه راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
به صرف ایثارگری حقوق نمی‌دهند
‌
سلام ایثارگری حقوق ندارد.‌
موضوع را از طریق بنیاد مربوط مطابق ادله پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: حقوق ایثارگری
تصادف

پرسش: باسلام 2 سال پیش کسی به ماشین من زد و فرار کرد بعد از کلی دوندگی محکوم شد و الان حکم جلبشو دارم اما چون سربازه گفتن خودشون جلبش میکنن و میفرستن اجرای احکام الان 2 ماهه که هیچ خبری نشده محل دادگاه خیلی دوره و من هربار 2 میلیون هزینه م میشه آیا نمیتونم از دادگاه شهر خودم پیگیر بشم؟

پاسخ‌ها:
از دفاتر خدمات قضایی خود لایحه بفرستید
خیر
سلام می توانید لایحه بفرستید ولی جهت پیگیری حضوری تنها راه اخذ وکيل در شهر مربوطه است.
جهت اجرای دستور جلب و رای قطعی نیاز به یافت شدن متهم یا محکوم علیه است لذا درخواست جلب سیار و نیابت استانی کنید

برچسب‌ها: تصادف
امضا

پرسش: سلام وکلا برا ثابت کردن ادعای دروغ بابت فریب ازدواج امضا گرفتن کافیست؟

پاسخ‌ها:
درود.اگر منظورتان اقرار طرف هست بله
سلام خیر برای تحقق تدلیس در نکاح باید شرایط مقرر در قانون محقق گردد صرف دروغ گویی جرم نیست
درود بر شما ؛ سوال نامفهوم است . موفق باشید.
بستگی به نوع توافق یا سازش است

برچسب‌ها: فریب در ازدواج
فروش اکانت

پرسش: سلام خسته نباشید من میخام اکانت با هزینه بالا بفروشم بعد طرف میگه باید چنجش کنم یعنی ایمیلشو بده بعد من اکانتمو بزارم روی ایمیل اون رمزشم خودم بزارم اگه این کارو بکنم میتونه از طریق ایمیلش که رمزش دست منه اکانتو بالا بکشه؟

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
سوال شما حقوقی نیست
با سلام از کارشناس مربوط سوال بفرمایید
بستگی به توافق طرفین مطابق ماده 10 قانون مدنی است

برچسب‌ها: خرید و فروش اکانت
حقوقی

پرسش: باسلام وقت بخیر .. 25میلیارد چک برگشتی دارم . آیا قانون این مبلغ را میشه قسطی کرد اگه امکان داره میشه بگید. ممنون میشم

پاسخ‌ها:
درود.میتوانید دادخواست اعسار بدهید باتوجه به وضعیت شما ممکن است پذیرفته شود
درود بر شما! بر اساس **قانون جدید چک برگشتی**، امکان **تقسیط بدهی چک** تحت شرایط خاصی وجود دارد. اگر دارنده چک برگشتی توانایی پرداخت یک‌جای مبلغ را نداشته باشد، می‌تواند از طریق **دادگاه حقوقی** درخواست **تقسیط بدهی** کند. در این فرآیند، دادگاه وضعیت مالی شما را بررسی کرده و در صورت احراز **اعسار** (ناتوانی از پرداخت)، ممکن است حکم به پرداخت **اقساطی** بدهی صادر کند. همچنین، در برخی موارد، توافق با طلبکار و تنظیم **قرارداد پرداخت اقساطی** نیز می‌تواند راه‌حل مناسبی باشد
اصل بر پرداخت مبلغ چک است و اعسار مطابق ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی ظرف 30 روز پس از ابلاغ اجرایی نیاز و ادله دارد

برچسب‌ها: تقسیط چک برگشتی
چک برگشتی
چک
معاوضه زمین منابع طبیعی

پرسش: پدرم و دایی ام دو قطعه زمین مربوط به حق الارث خود از منابع طبیعی را 30 سال پیش جهت چرای دام معاوضه کردن. زمینی که حق الارث پدرم بوده نصف منابع ملی ونصف دیگرباغ زراعی بوده وزمین دایی من کلا منابع ملی است.آیا میشود تقاضای ابطال معاوضه نمود با اینکه هردو فوت نمودندوهردو در زمان معاوضه قبول کردن شرایط معاوضه را.ضمنا الان زمین پدرم که دست فرزندان دایی من هست خیلی ارزشمند است وزمین ما هیچ ارزشی ندارد

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ در فرض سوال به نظر خیر موفق باشید.
با توضیحات ارایه شده خیر چنین چیزی نمیشود

برچسب‌ها: معاوضه زمین منابع طبیعی
معاوضه زمین
زمین منابع طبیعی
پلیس افتخاری

پرسش: سلام پلیس افتخاری استخدام دارد پیمانی خوب است یانه؟

پاسخ‌ها:
سوال غیرحقوقی
پلیس افتخاری نوعی همکاری داوطلبانه است وحقوقی نمی دهد فقط نوعی امتیاز واولویت در استخدامی های فراجا است
سوال اداری است

برچسب‌ها: پلیس افتخاری
فروش دستگاه

پرسش: سلام بنده تولید کننده برد الکترونیکی هستم ودر کنارش خط تولید برد هم راه اندازی میکنم یه نفر میدونست من اینکاره ام گفت من سرمایه میارم دستگاه خریداری کن وتولید کن باهاش خط راه بندازیم .یه قرار داد دستی نوشتیم.ومبلغ یک میلیارد سفته از من گرفت ومبلغی پول واریز کرد .بعد از مدتی دوباره گفت بهم چک بده بیا یه قرارداد جدید بنویسیم ،ولی من قرارداد قبلی رو ازش نگرفتم در واقع فراموش کردم ولی سفته ها رو بهم داد .تو قرار داد جدید نوشتیم طی مراحل تحویل دستگاه‌ها پول را به حساب من واریز کنه.وبعد از تحویل کامل چک ضمانت را عودت دهد.حدود7میلیارد دستگاه بودن یه خط کامل بعد از تحویل دستگاه کلا محل دستگاه‌ها را تغییر داد.و رفت شکایت کرد این دستگاه‌ها کلا دو میلیارد ارزش دارن در صورتی که این دستگاه‌ها رو با رضایت خودش گرفت وفکر میکنم یه نفر فنی از کارشناسان رو آورده اونا قیمت گذاشتن. کل اختلاف هم سر این بود من مبلغی از دستگاه‌ها رو طلب داشتم ازش طلب خواستم این داستان شکایت رو پیش کشید.خواستم ببینم من باید چکار کنم من اهل شهرستانم ویه برهه تهران بودم ولی احضاریه از تهران برام اومد دوبار وکیل رفت اعسار زده بار اول رد شد بار دوم تجدید نظر زده. ممنونم از شما

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه پرونده و مدارک مربوطه است ، موفق باشید.
بری اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

برچسب‌ها: خرید و فروش دستگاه
قرارداد
صلح و مصالحه

پرسش: با سلام. بنده یک قباله عادی دارم که در آن پدر شوهرم قید نموده یک دانگ منزل مسکونی و یک پلاک زمین 250 متر مربع صلح و مصالحه نموده اول به شوهرم و فی المجلس شوهرم صلح و مصالحه نموده به همسر دائمی خود و در سند ازدواج پول آنها قید شده است دادگاه هم می گوید سند ازدواج معتبره وعین ملک و زمین قید نشده من چکار کنم که عین ملک و زمین را بتوانم بگیرم آیا با همان قباله عادی که صلح و مصالحه شده می توانم حق خود را بگرم چطور؟

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ 250 متر زمین و یک دانگ منزل باید مشخص و معین باشد . موفق باشید.
در سندعین زمین و پلاک باید قید شده باشد

برچسب‌ها: صلح
عدم تخلیه مستاجر

پرسش: سلام وقت بخیر . من یک ملکی رو به مستاجر اجاره دادم . موعد تخلیه 30 اردیبهشت 1404 هست ( حدود 20 روز دیگه ) مستاجر گفته الان پول رو پرداخت کن که 20 روز دیگه تخلیه کنم ! من یک اظهار نامه فرستادم به مستاجر مبنی بر امادگی جهت استرداد ودیعه در موعد تخلیه و همزمان با تخلیه ملک . از طریق پیام هم به مستاجر اطلاع دادم که مبلغ ودیعه رو همزمان با تخلیه ملک پرداخت میکنم و در صورتی که تاخیر داشته باشی ، مطالبه اجرت المثل میکنم ( توی قرارداد نوشته به ازای هر روز تاخیر یک میلیون تومان ) مستاجر هم جواب داده که تا پول رو واریز نکنی نمیتونم تخلیه کنم . حالا سوالی که دارم اینه : من در چه صورتی میتونم مطالبه اجرت المثل کنم ؟ چند جا خونده بودم که اعلام امادگی کافی نیست و باید مبلغ رو واریز کنم به دایره اجرا ... چه زمانی باید به دایره اجرا مبلغ رو واریز کنیم دقیقا روز موعد انقضا قولنامه یا بعد از صدور رای دادگاه ؟ چون چند تا از رای های دادگاه رو که خونده بودم روز های تصرف از موعد تخلیه تا زمان واریز ودیعه رو به عنوان خسارت حساب نکرده بودن . روز تخلیه من چه جور میتونم اثبات کنم که شخص خونه رو تخلیه نکرده ؟ ( با توجه به این که شخص تلفنی به من گفته برو اثبات کن که تخلیه نکردم )

پاسخ‌ها:
اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی تخلیه مطرح نمایید
درخواست تخلیه نمایید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر
اجرت المثل
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
بیمه تامین اجتماعی و نپرداختن مزایا و سنوات

پرسش: با سلام. مدت 8سال در مجموعه فروش مبل کار میکردم بعد از دو سال ما را بیمه کرد از سال دوم بیمه حقوق نصف قانون کار میداد بدون هیچگونه مزایا، ایشان ما را بیرون کرد و نامه داد برای بیمه بیکاری که ما امضا کنیم وبا این نامه ها یک صلح نامه امضا کردم که همه حقوق را داده ومبلغ40میلیون بابت سنوات داده ، بعد از اینکه پول واریز شد گفت گویا اشتباهی اومده باید واریز بشه برای خانمش ، منم واریز کردم ، حالا باید چکار کنم که به حق و حقوقم برسم؟

پاسخ‌ها:
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
از اداره کار پیگیری کنید

برچسب‌ها: بیمه کارگر
عدم پرداخت حقوق و مزایای کارگر
کارگر
کارفرما
جعل مهر

پرسش: بنده تو یه شرکت خصوصی نزدیک به 11 سال کار کردم در 2سال از مدت کارکرد هرچی به مدیر عامل شرکت میگفتم قراردادم رو امضا کنید می گفتن شما که خودت صاحب شرکت هستی و امضا رو میپچوندن منم قرارداد رو با مهری که در اختیار داشتم مهر کردم شرکت از بنده شکایت جعل کردن در دادگاه کیفری قرار نهایی منع تعقیب بنده صادر شده چون هیچ مدرکی ارائه نکردن الان اعتراض دادن پرونده رو ارجاع دادن به یه شعبه دیگه چه قد احتمال داره دوباره همون رای صادر بشه

پاسخ‌ها:
احتمالات قابل پیش‌بینی نیست بستگی به روند پرونده و نحوه ادله ابرازی دارد
نمیتوان چیزی را پیش بینی کرد بستگی به اوضاع و احوال پرونده دارد

برچسب‌ها: جعل مهر
جعل
وام گیرنده

پرسش: با سلام دوستی دارم که گفت یه مبلغ پول لازم دارم رئیس بانک آشنای منه بهم وام میده من اهل شهرستانم بیا سه نفری بصورت زنجیره ای ضامن بشیم هر کدوم 300تومن بگیریم وام رو گرفتیم وکارت اعتباری بود همونجا کارتو بدون اینکه باز کنم ویا رسیدی ازش بگیرم بهش دادم.گفت خودم ضامنتم وخودمم قسطاشو میدم حدود 100 تومن از قسطاشو داد ولی بعدش دیگه پرداخت نکرد بانک هم زنگ میزنه میگه من تورو میشناسم . باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
بله وام گیرنده در قبال وامی که گرفته مسئول هست
وام گیرنده مسول پرداخت است و بعد پرداخت میتواند به آن شخص رجوع و درخواست مطالبات خود نمایید

برچسب‌ها: عدم پرداخت اقساط وام
ضامن وام
وام
ابلاغ اخطار و احضاریه حضور در جلسه رسیدگی براش اشخاص ذی سمت و مرتبطین

پرسش: من مستاجر داشتم طبق قرارداد مبلغی از اصل پول پیش را بخاطر تاخیر در تخلیه کسر کردم مستاجر با برادر خانمش اومد خونه ی پدرم که یک واحد مال من بود اجاره دادم داد و بیداد و دعوی کار به شکایت کشید و بنده بعنوان ضرب و شتم و اونا بعلت فحاشی و افترا محکوم شدن مجددا شوهرم از دست شاهد ها و مستاجر شکایت کرد و شاهدان شهادت دادن و فیش کارمندی ضمانت گذاشتند الان ابلاغیه و اخطار رسيدگي به ذی سمت و مرتبطین هم برای شوهرم و شاهد ها اومد آیا شوهرم و شاهد ها باید برن دادسرا یا نه؟ علت این ابلاغیه چی هستش درصورتی که شکایت اولیه مستاجر گفت ما رفتیم انباری را تخلیه کنیم صاحب خونه اومد فحاشی و درگیر شدیم الان در اظهارات گفت ما مشکل مالی داشتیم صاحبخونه پول ما رو خورد. شاهدان اون یکی برادر خانمش بود به دروغ گفت ما رفتیم انباری را تخلیه کنیم و تناقض گویی بین متهم و شاهد زیاد هست که در لایحه دادم متذکر شده بودم ممنون میشم وقت بگذارید و راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
نیاز به تماس تلفنی دارد
اگر در ابلاغیه حضور شوهر شما در ج شده باید درموعد مقرر حضور پیدا کنند

برچسب‌ها: احضاریه برای شخص ذی سمت و مرتبطین
ضرب و جرح
فحاشی
افترا
قانون نصب تابلو تبلیغاتی در محدوده روستا

پرسش: با سلام .ایا نصب تابلو تبلیغاتی در محدوده روستا جنب اتوبان مجوز دهیاری و پرداخت عوارض دهیاری نیاز است؟یا فقط مجوز اداره راه کافی می باشد ؟آیا من دهیار میتوانم قانونی مانع نصب شوم؟

پاسخ‌ها:
بنظر فقط اداره راه
باید به اداره راه مراجعه کنید

برچسب‌ها: نصب تابلو تبلیغاتی
حجر

پرسش: من از پدرم دبیر بازنشسته شکایت حجر کرده ام چون برادرم می خواهد اموالش را بدست گیرد و مورد اشاره من در دادگاه اختلالات اعصاب و روان بود چون سال 91 در مرکز اعصاب وروان رشت یک هفته بستری شده بود ودر آن موقع پزشک بیمارستان گفت اختلالات مغزی و روانی دارد ومن با توجه به این مورد شکایت کردم ولی دادگاه به من فرمی مغایر، با عنوان این سوال از پزشکی قانونی که آیا نامبرده توانایی حسابرسی اموال و دارایی خود را دارد ؟

پاسخ‌ها:
درخواست شما شکایت نیست احراز حجر است و در صورت عدم تایید آن، اصل بر اهلیت مدنی ایشان و نقل و انتقال در اموالش مطابق قانون مدنی است
درود بر شما ؛ به نظر صحیح است. موفق باشید.

برچسب‌ها: محجوریت پدر
حجر
فسخ قرارداد خودروساز

پرسش: با سلام لطفا راهنمایی کنید بنده تو قرعه کشی خودروساز طرح فرسوده جایگزینی ماشین برنده شدم واسم پیام اسقاط اومد از سوی خودروساز که ماشین رو تحویل اسقاط بدم من بعد از مراحل اداری ماشین رو تحویل اسقاط دادم برگه اسقاط رو هم گرفتم بعد منتظر پیامک واریز موندم بیاد پول رو واریز کنم اصلا واسم پیامک واریز نیومده بعدش یدونه پیام اومد که قرارداد شماره غیر فعال شده ما پیامک دادیم واریز وجه نکردین حالا نه اسقاط جوابگو هس میگه مافقط اسقاط کردیم نه اخودروساز که قراردادمو فعال می‌کنه میگه دیگه لغو شده چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فصل نیاز به شرط فسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد مبنی بر فسخ دارد
درود بر شما ؛ اگر به موقع اقدام نکردید بر علیه خود اقدام کرده اید . می توانید علیه خودرو ساز با اثبات عدم ارسال پیامک و اطلاع دادخواست تنظیم و تقدیم کنید . موفق باشید.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد
خودرو
جعل مهر

پرسش: بنده تو یه شرکت خصوص نزدیک به 11سال کار کردم اداره کار شکایت کردم ارجاع دادن به کارشناس دادگستری که طلب سال 402 بنده رو مشخص کردن چها ماه هم سال 403 رو پرداخت نکردن الا رفتن ازمن بابت جعل مهر قرارداد شکایت کردن مهر شرکت بخاطر موقعیت شغلی نزد بنده بود و برای دو قرار داد که شرکت امضا نکرده و من فقط مهر زدم و همون مبلغ نیز به حساب بنده واریز شده دادگاه اول قرار منع تعقیب برام صادر کردن الان اعتراض دادن آیا امکان داره دوباره همون رای صادر بشه؟

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری قرار منع تعقیب صادر ظرف 10 روز از سوی شاکی قابل تجدید نظر و اعتراض در محاکم کیفری 2 است
درود بر شما ؛ بستگی به محتویات پرونده دارد . موفق باشید.

برچسب‌ها: جعل مهر
جعل
شهادت شهود

پرسش: آیا زمان رسیدن بمحل درگیری و شخص اطلاع دهنده یا تماس گیرنده به شاهد و کسی که اون را بعنوان شاهد معرفی کرد فرق کنه آیا شهادت صحیح هست یا رد میشه. مثلا متهم بگه همسرم با شاهد تماس گرفت و شاهد بگه مادرم به من زنگ زد شاهد بگه من ساعت 9 در محل بودم و گزارش پلیس ساعت 10 باشه

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ باید در اصل موضوع شهادت اختلاف نباشد . موفق باشید.
احراز شرایط شرعی شهود با محکمه است لذا جرح یا تعدیل شهود توسط طرفین دعوی مطابق بخش شهادت قانون مجازات اسلامی متصور است

برچسب‌ها: شهادت شهود
شاهد
سند قولنامه ای

پرسش: سلام من چندسال پیش وقتی پدرم در قید حیات بودن نیمی از حیاط خونه رو برام قولنامه کرد حیاط ما 430متر هست 200 متر رو قولنامه کردیم حالا که پدرم فوت شدن میخام سند بگیرم براش ولی سند اصلی که دست برادرم هست رو بهم نمیده و بقیه خواهر برادرام میخوان این تیکه حیاط که قولنامه هست رو هم تقسیم کنن میتونن این کارو کنن؟ اصلا حاضر به امضا هم نیستن که 200متری که پدرم قولنامه کرده برام رو بهم بدن چیکار کنم؟ میخوام بدون امضای اونا سند بگیرم برای حیاط ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ دادخواست اثبات مالکیت تنظیم و تقدیم شود . موفق باشید.
اصل بر تقسیم ماترک است و ادعای شما در خصوص مالکیت نیاز به اثبات بیع مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی در آن زمان دارد

برچسب‌ها: واگذاری قولنامه ملک توسط پدر
قولنامه
ممنوع الخروج کردن همسر

پرسش: با عرص سلام و ادب چطوری میتونم ممنوع الخروجی همسرم را بگیرم ؟ حکم نفقه و مهریه دارم که اصلا پرداخت نکرده با وجود اینگه اعسار زده و مهریه قسط بندی شده به کجا باید مراجعه کنم؟ ایشون بعلت ترک نفقه هم به 91 روز زندان هم محکوم شدند

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ از شعبه مربوطه پیگیری کنید . موفق باشید.
از طریق واحد اجرای احکام پیگیری کنید

برچسب‌ها: ممنوع الخروج کردن همسر
ممنوع الخروجی
تقسیم زمین ارثی

پرسش: در روستایی حدود 50 سال پیش زمینهای کشاورزی بین 96 نفر بصورت شفاهی درست تقسیم شده و همه هم قبول کردن ولی تقسیم کننده ها اکثرا از دنیا رفتن و اکثر وارثان به شهر کوچ و یکسری از وارثان در روستا مانده و خدانشناس آمدن تقسیم عادلانه را بهم زدن و نا عادلانه کردن و از سهم دیگران به سهم خود افزودن حالا به طور کلی راه کار قانونی برای رسیدن هر کس به سهم قانونی خود چیست ؟ ممنون و متشکر

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ تنظیم دادخواست مناسب و اثبات موضوع موفق باشید.
از راه قانونی اقدام و پیگیری کنید

برچسب‌ها: تقسیم زمین ارثی
زمین ارثی
زمین
عدم پرداخت وجه توسط نمایشگاه خودرو

پرسش: با سلام بنده یک خودرو در نمایشگاهی به مبلغ 100 میلیون فروختم قولنامه کردیم و در قولنامه ذکر شد معامله به شرط تعویض پلاک و نحوه پرداخت هم ذکر شد که 50 تومن به حساب من زده شد و الباقی به کارت خوان با قید شماره پوز نمایشگاه! ب من گفتن وکالت بزن بیا بقیه پولتو بدیم من وکالت زدم بنام خریدار،منتها الان نمایشگاه الباقی منو نمیده ک باید ماشین تعویض پلاک شه بعد میدم! پرسشم اینجاست الان اگر بعد از تعویض پلاک،نمایشگاه باز پول منو نده من باید چیکار کنم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ دادخواست مطالبه وجه موفق باشید.
با استناد به مدارک دادخواست مطالبه وجه دهید

برچسب‌ها: عدم پرداخت مابقی ثمن معامله خودرو
معامله خودرو
خودرو
واریزی مبلغ بالا و مسدودی حساب و مالیات

پرسش: میخواستم بدونم اگه مثلا اون پولی که میخواد بیاد تو حساب اگه تو اداره مالیات هم بگم واسه ارز دیجیتال ایناس بازم مسدود میکنن چون مبلغ خیلی بالاییه

پاسخ‌ها:
درود بر شما ؛ بله موفق باشید.
بله امکان مسدودی وجود دارد

برچسب‌ها: مسدودی حساب بابت واریز وجه بالا
مسدودی حساب بانکی
واریز وجه بالا به حساب
تعمیرات مغازه سرقفلی

پرسش: با سلام مغازه سرقفلی خریداری کردیم 42سال پیش امسال تصمیم گرفتیم کاشی سرامیک مغازه رو بعد از 42 سال عوض کنیم فقط تعویض کاشی سرامیک آیا نیاز به اجازه صاحب ملک هست مرسی از راهنمای

پاسخ‌ها:
درود بر شما! در مورد تعویض کاشی و سرامیک مغازه‌ای که دارای **سرقفلی** است، به طور کلی، اگر این تغییرات **جزئی و غیرساختاری** باشند و موجب تغییر در ماهیت ملک نشوند، نیازی به اجازه صاحب ملک نیست. اما اگر این تغییرات به نحوی باشند که **ماهیت بنا را تغییر دهند** یا موجب افزایش ارزش ملک شوند، ممکن است نیاز به کسب اجازه از مالک داشته باشید. همچنین، در برخی موارد، قرارداد سرقفلی ممکن است شامل **شرایط خاصی** باشد که مستأجر را ملزم به دریافت اجازه برای تغییرات عمده کند. برای اطمینان بیشتر، توصیه می‌شود **قرارداد سرقفلی** را بررسی کنید و در صورت وجود ابهام، با یک **وکیل متخصص در امور سرقفلی و املاک** مشورت نمایید. اگر نیاز به توضیحات بیشتری دارید، بفرمایید!
درود بر شما ؛ بله موفق باشید.
سلام بله طبق قانون موجر و مستاجر 56 قطعا انجام تعمیرات در محل سرقفلی نیاز به اجازه مالک است در صورت تغییر در محل سرقفلی بدون اخذ موافقت مالک محل سرقفلی ، مالک می تواند به علت تعدی و تفریط دادخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه محل سرقفلی را مطرح نماید و
نیاز به مجوز است از آن می‌توانید هزینه‌ها را مطالبه کنید اما بدون مجوز مالک حق مطالبه ندارید

برچسب‌ها: اجازه مالک در تعمیر مغازه سرقفلی
تعمیر مغازه سرقفلی
سرقفلی
صلح عمری

پرسش: سلام پدر بزرگ بنده اموالشون رو صلح کردن به عمه بنده و قید شده که این اموال به عنوان امانت نزد ایشان هست تا زمانی که پدر بزرگم فوت کنند و اون زمان عمه بنده باید اموال رو به نسبت مساوی بین بچه ها تقسیم کنند تاریخ صلح برای سال 99 هست و یکی از عموهای بنده سال 1400 فوت شدن و پدر بزرگم سال 1403 حالا میخوام ببینم در تقسیم اموال به فرزندان عموی بنده به عنوان وراث ارث میرسه یا خیر

پاسخ‌ها:
خیر
باتوجه به اینکه مالکیت اموال برای عمه است و طبق خواست پدربزرگ اقدام میکند بستگی به تصمیم ایشان دارد چون بطور کلی این موضوع ارث نیست اما طبق قانون ارث به آنها نمیرسد
سلام باید اسناد مطالعه شود.
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی در محاکم قضایی و اداری مورد پذیرش است لذا صلح مربوط نیاز به تایید و تنفیذ محاکم قضایی دارد

برچسب‌ها: ارث در صورت فوت فرزند قبل از پدر
صلح اموال ارثی
ارث
جنس تاریخ گذشته

پرسش: سلام من سفارش دوغ دادم در کمال تعجب دوغ تاریخ انقضا سال1401فرستادن ودخترم بعداز خوردن بالا اوردو بعد متوجه شدیم تاریخ انقضادوغ برای 4سال پیشه ایا میتونم از این فروشگاه شکایت کنم چون با جون مردم بازی کرده وجنس فاسد وخطرناک تحویل داده

پاسخ‌ها:
بلی حتما به اداره بهداشت و تعزیرات شکایت کنید
سلام و احترام بله می‌توانید از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت کنید، چون فروشنده مسئول جنس فاسد و آسیب‌هایی است که به دخترتان رسیده.
سلام بله به دفتر خدمات قضایی مراجعه نموده و ثبت شکایت نمایید
موضوع را از طریق اداره بهداشت محیط و اتحادیه صنف مربوط پیگیری و شکایت نمایید نیز در صورت ورود خسارات یا صدمات از باب قانون مسئولیت مدنی می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادسرای عمومی و انقلاب یا دادگاه صلح نیز شکایت و پیگیری کنید

برچسب‌ها: فروش کالای فاسد
خرید و فروش کالا
اجبار دختر بعد از 9 سال برای زندگی با پدر

پرسش: دختر من 9 سال قمری شده. و پدرش به زور او را پیش خودش نگه داشته دختر چگونه میتواند عدم تمایل خود ب ای زندگی با پدر را نشان دهد و برود پیش مادر.

پاسخ‌ها:
با تماس با 123 اورژانس اجتماعی و تماس با 110 و دادخواست ملاقات شما
سلام دختر شما می‌تواند درخواستش را به قاضی بگوید و قاضی با توجه به سن و نظر خود دختر تصمیم می‌گیرد. برای درخواست ملاقات اقدام کنید و اگر توانایی نگهداری دارید دیگر بچه را پس ندهید و به زور نمیتوان ایشان را از شما گرفت و انتخاب با خود دختر است
با سلام دختر هر زمان بخواهد می تواند پیش مادرش بره و اگر پدر مزاحمتی برای مادر داشت می تواند با 110 تماس بگیرید و صورتجلسه کند و سپس شکایت کند.
سلام مادر به همراه دختر به شعبه مربوطه مراجعه نماید و با قاضی صحبت نماید. یا با تماس با اورژانس اجتماعی دختر را از منزل پدر خارج کنید.
دختر 9 ساله خود انتخاب حضانت و ملاقات می‌کند مگر اثبات عدم رعایت مصلحت ایشان بنا به حکم محکمه

برچسب‌ها: حضانت فرزند
انتخاب فرزند برای زندگی با پدر یا مادر
نرفتن شاهد به دادگاه

پرسش: سلام وقتتون بخیر. ببخشید توی خلاصه پرونده نوشته که ابلاغیه برای متهم اومده ولی برای شاکی نیومده و بعد نوشته احضار مطلع اما یکی از آنها اصلا از دعوا چیزی خبر نداشته است آیا می‌تواند به عنوان مطلع در دادگاه حاضر نشود؟

پاسخ‌ها:
باید حاضر شود
سلام و احترام اگر کسی به عنوان شاهد (مطلع) دعوت شده اما اطلاعی از موضوع ندارد و ابلاغ رسمی هم دریافت نکرده، الزامی به حضور در دادگاه ندارد.ولی اگر ابلاغ بیاد حتی اگر اطلاع نداره باید بیاد و بگه در جریان نیستم
ابلاغیه از ثنا امده باید بره
با سلام اگر احضار شود باید در شعبه حاضر شود و در صورتی که حاضر نشود امکان اخذ حکم جلب وجود دارد.
سلام باید حضور یابند ولی می توانند در دادگاه اعلام کنند که اطلاعی ندارند
مطلع یا شاهد ملزم به حضور است و الا جلب می‌شود

برچسب‌ها: عدم حضور به عنوان مطلع در دادگاه
عدم حضور در دادگاه
نحوه بخشیدن سهم الارث

پرسش: سلام نحوه بخشیدن سهم الارث به چه صورت هست ؟ ابرا سهم الارث صحیح هست یا هبه ؟ که شخص بعداً ادعایی نداشته باشه

پاسخ‌ها:
صلح معوض
سلام بهترین روش بخشیدن سهم الارث، صلح است. نه ابرا و نه هبه؛ چون صلح دقیق‌ تر و مطمئن‌ تر است که بعداً ادعایی مطرح نشود.
سوال نامفهوم
با سلام جهت تنظیم سند و یا اقرار نامه به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و نوشته ای بهتر است بین خودتان نیز تنظیم کنید.
سلام صلح از طریق دفترخانه توصیه می شود
هبه ابراء صلح بلاعوض از عقود معین قانون مدنی بوده که با داشتن اهلیت مدنی و مالکیت در اموال لازم الاجراست
شما چند راهکار دارید یک اینکه اموال را در قالب عقد صلح انتقال دهید زیرا این عقد لازم است و قابل رجوع نیست دو اینکه اگر در قالب عقود گفته شده طرح سوال انجام شده است می‌توانید با مراجعه به دفترخانه اقرارنامه‌ای تنظیم کنید و به صورت رسمی ثبت نمایید تا مشکل ایجاد نشود

برچسب‌ها: بخشیدن سهم الارث
ارث
عدم اجرای مصوبات شورای شهر توسط شهردار

پرسش: شورا در خصوص پروژه‌های عمرانی بنا به پیشنهاد خود شهردار مصوب کرده اما شهردار بعد چند سال و چند بار اصرار به مصوبه اجرا نکرده یا با تاخیر چند ساله انرا اجرا کرده و باعث هزینه اضافی و بارمالی زیادی به شهرداری و بیت المال وارد کرده ایا شورا می‌تواند از شهردار در مراجه قضایی یا دیوان بخاطر عدم اجرای به موقع مصوبات شورا شکایت نماید ؟

پاسخ‌ها:
عزلش کنند البته شکایت هم می‌توانند
سلام و احترام بله، شورای شهر می‌تواند بابت اجرا نکردن یا تأخیر در اجرای مصوبات شورا، از شهردار در دیوان عدالت اداری شکایت کند.
هرگونه تظلم خواهی اداری از طریق دیوان عدالت اداری با اعمال تبصره 4 ماده 16 دیوان عدالت اداری متصور است

برچسب‌ها: عدم اجرای مصوبات شورای شهر توسط شهردار
ملک قولنامه ای عادی

پرسش: با سلام وخسته نباشید بنده سال 99یک زمین در روستاخریدم وپول رو از حساب خودم به حساب فروشنده واریز کردم. در قولنامه عادی تنظیم نوشته شده زمین کشاورزی وبه فروشنده گفتم به اسم زنم قولنامه نوشته شد همون زمین ساختم وامتیازها روبه اسم زن ام زدم الان به مشکل خوردیم بنا به دلایلی خانوادگی خانم میگه حیاط پس میدم هیچ چیز نمیخوام توافقی طلاق بگیریم . 1. آیا همون قولنامه عادی رو میشه در دفتر ثبت واسناد به اسم خودم انتقال بدم. 2. جالب این جاست نه خانم به من اطمینان میکنه نه من میگه شاید خونه رو پس بدم طلاق ام ندی 3. ایا چون ملک قبلا زمین بوده والان خانه شده در بنگاه مبایعنامه بنویسم بعد در دفتر اسناد ثبت کنیم 4. قولنامه عادی درثبت واسناد قابل به نام زدن کسی دیگه نیست 5. چون تمام پول زمین وخانه وامتیازها از حساب خودم واریز شده اگه شکایت بشه فرق نمیکنه با تشکر فراوان از اساتید محترم

پاسخ‌ها:
بلی وکیل بگیر تا را درست را پیش ببرد بلی خیر فرق می کنه
باید در بنگاه، مبایعه‌نامه با همسرتان بنویسید و بعد در دفترخانه به اسم خودتان ثبت کنید. پول را هم از حسابتان دادید و مشکلی نیست، ولی برای اطمینان بیشتر توافق کتبی از همسرتان بگیرید.
ابتدا نیاز به اثبات بیع است لذا در املاک بادارا بودن سند رسمی مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک شخصی مالک است که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا اسناد عادی نیاز به اثبات بیع در صورت اختلاف دارد

برچسب‌ها: انتقال قولنامه ملک
قولنامه عادی ملک
ملک
طلاق
ابلاغیه

پرسش: ابلاغ اخطاريه الحضارية تعيين مهلت جهت انجام كاري براي شخص ذى سمت ومرتبط یعنی چی؟

پاسخ‌ها:
یعنی باید بری توضیح دهید
سلام یعنی ابلاغیه به شخصی که در پرونده مسئول است و باید کاری را در مهلت مشخص انجام دهد صادر شده است.
ابلاغ فوق استحضارست

برچسب‌ها: ابلاغیه تعیین مهلت جهت انجام کاری برای شخص ذی سمت و مرتبط