rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کارگر ساختمان

پرسش: با سلام و وقت بخیر.
اینجانب برای ساخت یک اتاقک با یکی از مشتریان مغازه ام صحبت کردم قرار شد ایشان اتاق را بسازند بعد از چند روز دیدم ایشان زنگ زدن به من و گفتن یه کارگر در موقع کندن دیوار روش افتاده در صورتی که من اصلا این کارگری که سر کارم بوده رو ندیدم بلکه اون آقا آورده سرکار ایشون رو بعدش رفتم سر کار و زنگ زدم اورژانس اومد و بردش بیمارستان منم رفتم و دیگه مرخص کردنش رفت حالا اومده میگه بهم پول بده گوسفند قربونی کن بده به من وگرنه میرم پزشک قانونی شکایت میکنم من گفتم خب اتفاقی که خدا رو شکر نیفتاده بیمارستان عکس گرفتن گفتن کاملا سالمه ولی حالا رفته شکایت کرده
نکته: که شخص اولی و این کارگر افاغنه هستن و من به هیچ وجه این کارگر رو سر کار نیاوردم قرار شد کارگر اولی برام اتاق رو بسازه نه که رفته کارگر دیگه ای رو آورده سر کار همچنین من متاسفانه با نفر اولی قرارداد کتبی ننوشتم.از طرفی دیوار جلوی ملک رو هم انداختن و دیوار رو روی یکی از گوسفندانم هم انداختن و کلا کمر گوسفند شکسته شده است
با سپاس از شکیبایی و خدمات شما سروران

پاسخ‌ها:
سلام .
اگر مشکلی برایشان پیش نیامده و مطمئن هستید توجهی ننمایید

برچسب‌ها: دیه حادثه کاری برای کارگر ساختمانی
حادثه کاری
استخدام

پرسش: جانباز 50 هستم دخترم 37 ساله مطلقه دارای 6ماه جبهه هستم دخترم دارای دیپلم انسانی است میخواهد استخدام بدون ازمون شود ایا شامل حال او می شود یا نه لطفا راهنمایی فرماییدمتشکر از شما

پاسخ‌ها:
خير
بعید است

برچسب‌ها: استخدام
مرور زمان در جرائم نظامی

پرسش: با درود و عرض ادب؛
یک مقام نظامی، مصاحبه‌ای انجام داده و در آن به هویت حقوقی بنده با این عنوان که بازداشت شده‌ام ، اشاره نموده است؛ طبق قانون در مراحل مقدماتی و تحقیقاتی افشای هویت حقیقی و حقوقی متهمین از سوی مراجع نظامی، قضایی و رسانه‌ای ممنوع و جرم است.
حال این سوال را دارم که
1) از زمان اطلاع از مصاحبه‌ی غیرقانونی، چه مدت می‌توان به دادسرای نظام مراجعه و طرح شکایت کرد و آیا اصلا اینگونه جرائم نظامی هم شامل مرور زمان می‌شوند؟ چه مدت؟!
2) آیا برای طرح شکایت باید صبوری کرد تا حکم برائت صادر شود و اثبات نمود که مصاحبه‌ی ایشان افتراء بوده و یا کلا اصل مصاحبه و اطلاع‌رسانی ایشان طبق قانون در ایام تحقیقات مقدماتی جرم است و اصلا نیاز به برائت هم ندارد و جرم با مصاحبه رخ داده است، چه متهم تبرئه شود چه نشود آیا مصاحبه و اطلاه‌رسانی درباره هویت متهم، غیر قانونی است؟؟!!

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی
با سلام
امکان اقامه دعوا وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: مرور زمان در جرایم نظامی
مرور زمان
جرایم نظامی
گرفتن امضا با مجبور کردن

پرسش: بنده آپارتمانی را پیش خرید کردم که بعد از 6 سال با تاخیر و کمبود متراژ فروشنده میخواهد به من وکالت بلاعزل بدهد و هیچگونه خسارتی نمی‌دهد و آنهم بشرطی که از من اقرارنامه بگیرد که هیچگونه بدهی ندارم و در غیر این صورت سند بنام بنده نمی کند و بنده مجبور هستم به خاطر اینکه بنامم شود و در مسیر طولانی شکایت الزام به سند نیافتم قبول کنم آیا این اجبار جای شکایت دارد ؟
ممنون

پاسخ‌ها:
ار دلیلی برای اثبات ادعا دارید بله
با درود
پرسشگر ارجمند
خیر چنین نکنید
سلام و درود
در قراردادهای پیش فروش معمولا مدت زمان تکمیل و تحویل قید می شود و ضمانت اجرایی عدم تکمیل یا تحویل توسط پیش فروشنده پیش بینی می شود لذا شما می توانید با استناد به همان مورد الزام پیش فروشنده را بخواهید.
اما در خصوص سوالتان: بهتر است برای تنظیم سند، اخذ پایان کار و تحویل اقدام کنید. اقرارنامه ممکن است به ضررتان باشد.
با سلام اگر بتوانید با ادله اثبات نمایید بله

برچسب‌ها: گرفتن امضا به اجبار
کسری متراژ ملک
استخدام دانشگاه فرهنگیان

پرسش: سلام..پدر بنده بخاطر مشروبات الکلی به مدت 4 سال زندان بودن..
ایا این موضوع در پذریش من تو دانشگاه فرهنگیان مشکل ایجاد میکنه؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله احتمال آن وجود دارد

اما نمی‌توان قاطعانه پاسخ داد اما که در نهایت تصمیم با مرجع محترم می‌باشد
سلام خیر

برچسب‌ها: استخدام دانشگاه فرهنگیان
ادعای صوری بودن بعد از جعل

پرسش: سلام
آیا می‌توان بعد از ادعای جعل و اثبات عدم جعل ادعای صوری بودن سند عادی کرد

پاسخ‌ها:
سلام بعد ادعای جعل نمی‌تواند چنین کاری کند

برچسب‌ها: ادعای صوری بودن معامله
جعل
معامله صوری
سند نزدن موتور از جانب خریدار

پرسش: سلام وقت بخیر
اسفند 1401 موتور هندا مدل 93 خریداری شده که فروشنده قرار بوده کارهای انتقال سند رو به نام خریدار انجام بده این موتور از کارخانه به نام کسی نخورده و برگه سند کارخانه مشخصات خریدار سفید است و پلاک دارد تمام هزینه موتور و بیمه پرداخت شده و الان بعد گذشت حدودا 7 ماه فروشنده دیگه پاسخگو نیست و انتقال سند رو انجام نمیده برگه دست نویسی هم مبنا بر قلامه که موتور تحویل خریدار داده شد و مبلغ دریافت شد با امضا و مشخصات موتور موجوده
امکان سند زدن یا فسخ معامله و پس گرفتن پول هستش ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
سلام میتوانید الزام فروشنده و شرکت تولید کننده را به انتقال سند بخواهید

برچسب‌ها: عدم انتقال سند موتور سیکلت
سند موتور سیکلت
در خصوص اضافه شدن متراژ کوچه به مشاعات

پرسش: یک قطعه زمین 800 متری داریم و 4 مالک هستیم خریدار برای زمین پیدا شده ولی زمین از یک سمت با کوچه اصلی 23 متر بر دارد و از سمت دیگر با کوچه فرعی 16 متر بر دارد با احتساب مساحت این دو بر چقدر باید به مساحت 800 متری برای فروش اضافه کنیم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مطابق نظامات شهرداری عمل می‌شود.
سوالتان به وکلا و دادگستری ارتباطی ندارد

برچسب‌ها: اضافه شدن متراژ کوچه به مشاعات
فروش زمین
موتور سیکلت

پرسش: سلام


ایا وقتی موتورت میره پارکیینگ با برگه اوراق می تونم متوره بیاریم بیرون


ایا اوراق از مزاید قیمتس بالاتر است

پاسخ‌ها:
بعید است
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: موتور سیکلت
اتهام به جعل و فروش غیر

پرسش: سلام. من نگارنده قولنامه کسی هستم فقط نگارنده قولنامه صوری. یه نفر از من خواست براش بنویسم خریدار اون اقا و فروشنده یه نفر خیالی والکی که در اخر ثمن معامله یه میلیارد خریدار داده به فروشنده ضمنا ادرس ملک نا کجا اباد است فقط برای نشان دادن به پدر زن برای پوز دادن. ولی خالا این اقا رفته از من شکایت کرده به عنوان فروش مال غیر. ایا میتواند من فقط نگارنده هستم همین صوری اونم. من 3 ماه قبل از ایشان ماشینی در پارکینگ بصورت اوراقی خریدم که به رویت من رسید در نمایشگاه ایشان قولنامه کردیم 30 تومن دادم قرار شد ماشین رو خرج کنم درست شد سند بزنم ولی نمیاد سند بزنه من شکایت کردم از ایشان اونم رفته این کارو کرده چکنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام با بررس هر دو قولنامه میتوان اظهار نظر نمود
با سلام
فروش مال غیر علیه شما نمی تواند مطرح کند و در صورت طرح نتیجه ای نخواهد داشت.
تحت شرایطی جعل می تواند شکایت کند.
جعل می تواند شکایت کند.

برچسب‌ها: اتهام جعل
اتهام فروش مال غیر
دادن حضانت

پرسش: سلام وقت بخیر
پدر و مادر من خارج کشور هستن و میخوام پسر 15 سالم رو برای ادامه تحصیل بفرستم پیششون
اونجا با وکیل صحبت کردن بهشون گفته که من و خانمم باید حضانت پسرمو بدیم به پدر و مادرم
حالا سوالم اینجاست که ایا همچین چیزی ممکنه ؟؟
مشکلی پیش نخواهد اومد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام آنجا فرزندخواندگی دارند
با سلام
طبق قانون کشوری که پدر و مادر شما ساکن هستند باید عمل بشه
وکلای ایران معمولا از قوانین کشورهای خارجی اطلاعی ندارند
از طرفی شما نام کشور را نیز اعلام نکرده اید.
شما طبق قوانین ایران می توانید از کشور خارج شوید و اگر فرزند شما بخواهد پیش پدربزرگش زندگی کند از نظر قانون ایران مشکلی ندارد.

برچسب‌ها: حضانت
مطالبه مالی

پرسش: وام ازدواج از بانک دریافت کردم‌ وبصورت قرض به پدر شوهرم بمدت سه 3روزدادم وهمکنون ازپرداخت آن امتناع کرده ودادخواست تنظیم کردم که اعسار پرونده قبول شده ایابرای تسریع پروند ازچه راهی استفاده کنم چون دوماه قسط عقب افتاده از لطف شما ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام
فعلا راهی نیست تا قطعیت اعسار باید صبرکنید واگه عجله دارید هزینه دادرسی رو پرداخت کنید تا سریعا دادگاه به شما وقت رسیدگی بده
دادخواست حقوقی بدهید

برچسب‌ها: قرض دادن وام ازدواج
مجوز دیوار کشی

پرسش: سلام. بنده در شمال کشور باغ چای بهمراه درختان پرتغال به مساحت 375 متر مربع دارم که از یکطرف کنار دیوار بیمارستان می باشد که در سال 1370 بر اساس تقسیم نامه به بنده رسیده است حالا خواستار دیوار کشی هستم که شهرداری می گوید باید به جهاد کشاورزی مراجعه کنم .جهاد هم می گوید نمی شود دیوار کشی کرد چه باید بکنم. از اداره جهاد باید شکایت الزام به صدور مجوز کنم؟ به چه نهادی باید شکایت کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر خارج از بافت شهرداری باشد می توانید از طریق جهاد کشاورزی پیگیری کنید
سلام دیوار گذاری اطراف باغ ، جرم تغییر کاربری غیر مجاز محسوب میشود و
و امکان شکایت از اداره جهاد وجود ندارد

برچسب‌ها: مجوز دیوار کشی باغ
مجوز دیوار کشی
دیوار کشی باغ
دیوار کشی
حضانت فرزندان زن پدر

پرسش: پدر شوهرم در سن هفتاد سالگی با خانومی 27 ساله ازدواج کرد سه تا فرزند از ایشان دارد و چند سالی هس که خودش فوت شده.. حالا زن پدرم مدام شوهرم را تهدید میکند که فرزندانش را رها میکند و باید او حضانت را برعهده بگیرد ایا چنین چیزی امکان دارد ؟ اصلا مسئولیت فرزندان بر عهده ی شوهر من هس؟

پاسخ‌ها:
خیرررر
با درود
پرسشگر ارجمند خیر
حضانت با مادر است که زنده است
مسولیتی متوجه همسر شما نیست

برچسب‌ها: حضانت فرزندان زن پدر
حضانت
تهدید با چاقو

پرسش: با سلام
ببخشید من قصد ازدواج با دختری رو داشتم ولی عمویم به پدر دختره زنگ زده گفته اگه دخترتو به اون بدی یکی این وسط میمیره و پسرعموم هم تو تلگرام عکس چاقو برام فرستاده و گفته دست از پا خطا کنی بیشرفم با چاقو نزنمت
و باعث بهم خوردن ازدواجم شدن
من اگه ازشون شکایت کنم جرمش چیه

پاسخ‌ها:
سلام
حبس
با سلام ميتونيد شكايت كنيد
میتوانید به عنوان تهدید شکایت کنید و حبس دارد
با سلام
می توانید با عنوان تهدید شکایت کنید
شكايت كنيد

برچسب‌ها: تهدید با چاقو
تهدید به مرگ
تهدید
بهم زدن ازدواج دیگری
انتقالی به تبعیت از همسر

پرسش: خانم با دوسال سابقه قبولی ماده28
و همسرم شغل آزاد دارد در چ‌صورت میتوانم استان محل سکونت همسرم برم؟

پاسخ‌ها:
دردیوان عدالت اداری طرح دعوا کن
بلی میتوانید اما به دشواری
سلام
شرایط و ضوابط انتقالی در آیین نامه داخلی سازمان مربوطه قید شده است و هر ارگانی شرایط مختص به خود را دارد که پیشنهاد می‌شود نسبت به مطالعه این آیین نامه داخلی اقدام بفرمائید.

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
تغییر اسم

پرسش: سلام بنده اسمم احمدرضا هست و به شایان تغییرش دادم ثبت احوال هم گفتن مشکلی نداره و ازم امضا گرفتن و فرم پر کردم بعدش گفتن دوهفته دیگه بیا امکان تغییرش هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از ثبت احوال موضوع را پیگیری کنید
با سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد اما اگر ثبت احوال موافقت نکرد می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
بنظر باید رای بگیرید
معموملا اسامی مذهبی قبال تغییر نیست
اگر ایرادی نگرفتند بله
بلی
تغییر نام یک بار امکان‌پذیر است

برچسب‌ها: تغییر اسم
قوانین تغییر اسم
شرایط تغییر اسم
ثبت احوال
شناسنامه
تصادف و اعتراض به کروکی

پرسش: روز عصر7مرداد ساعت 5ونیم در بزرگراه محور بهشهر گرگان درحال رانندگی بودمو مسافر هم داشتم ازروی برنامه بلدروبروی جایگاهبنزینو snGروبروی قلعه پایان تراکتورباتریلرکنار جاده بودکه بصورت ناگهانیوباسرعت برای عبورازبریدگی ازعرض جاده منهی علیه سمت راست بجاده منوقیچی کردوبه 2قسمت تبدیلش کردموازبغل 206سفید، ازسمت پشتوبقلم باسرعتوخط ترمزمجددا بمن زدکه ایربگ های ماشینم عمل کردنوشیشه رفت داخل بدنم ماشین هم ترمزایبی اس داره هم ای بیدی فیلم تصادف هم موجوده البته نمیدونن من دارم صحنه روعوض کردنوتصادف رو50پنجاه اعلام کردن راننده تراکتور گواهینامه و دید درست نداره و خیلی مسنه پسرشم ریس قسمت یکی از ادارات بهشهره روز قتل امام حسینو اینچنین ناحقی

پاسخ‌ها:
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد.
اعتراض کنید

برچسب‌ها: اعتراض به کروکی تصادف
مقصر تصادف
تصادف
گرفتن گواهی فوت

پرسش: آیا با ارائه مدارک در اداره ثبت احوال گواهی فوت همانجا صادر می شود؟ آیا میتوان کلیه مراحل را آنلاین انجام داد یا برای ابطال شناسنامه اول مراجعه حضوری لازم است؟

پاسخ‌ها:
حضوری مراجعه کنید
با سلام
شما باید حضورا به اداره ثبت احوال مراجعه نمایید و درخواست خود را مطرح کنید
با سلام
حضورا از طریق ثبت احوال موضوع را پیگیری کنید
بله.حضوری
باید موضوع را از طریق اداره ثبت احوال پیگیری کنید
سلام
بایستی به شکل حضوری از طریق اداره ثبت احوال پیگیری کنید.
هردو
سلام وارد سایت death.sabteahval.ir شوید و فرم مربوط به درخواست خود را ثبت کنید
به ثبت احوال مراجعه کنید
باسلام
بله با ارائه اوراق هویتی میتوانید گواهی فوت اخذ نمایید
حضورا پیگیری شوو
ثبت احوال بدون مراجعه حضوری پاسخگو نیست.

برچسب‌ها: گرفتن گواهی فوت
گواهی فوت
ثبت احوال
ارتباط پیامکی

پرسش: سلام، متاهل هستم با آقایی حدودا شش ماه یا بیشتر اشنا شدم در فضای مجازی و بعد ارتباط تلفنی کمی داشتیم و پیامک های عاشقانه متاسفانه داشتیم با خط شوهرمم هم بوده
حالا متوجه شده رفته پرینت تلفن خط خودشو گرفته منم قبل این ماجرا زده بود بیرون کرد سر موضوع دیگری چون خیلی دست به کتک داره 18 ساله زندگی کردم یکبار سال گذشته طلاق گرفتم دوباره ازدواج مجدد کردیم شرط، طلاق با من گذاشتیم
حالا با اون پیامک ها میتونه چیزی را ثابت کنه من و اون مرد محکوم میشیم یا نه

پاسخ‌ها:
با سلام
بله
شما متاهل هستید و مرتکب جرم رابطه نامشروع مادون زنا شده اید و مجازات خواهد داشت
در صورت ثابت شدن چون متاهل نیز می‌باشید به مجازات مادون زنامحکوم میشوید
سلام نیاز به توضیح بیشتری دارد

برچسب‌ها: رابطه نامشروع پیامکی
رابطه پیامکی
رابطه نامشروع
بدهی مهریه

پرسش: با سلام بنده بابت مهریه زوجه که 25 سکه می باشد ملکی با قیمت تقریبی 3 میلیار تومن به اجرای احکام بابت مهریه معرفی کرده‌ام ایا می توانم نسبت رفع توقیف از حقوق خود درخواست بدم

پاسخ‌ها:
بادرود
نسبت به مابقی اعسار دهید اری
بله چون ملک معرفی شده پوشش مهریه کامل زوجه را میدهد
بادرود
چون 25سکه‌است اری موجبی برای توقیف حساب نیست
سلام ، بله به اجرای احکام مراجعه و درخواست بدهید ،چون وثیقه شما کل مهریه را پوشش می دهد
فعلا خیر
سللم بله چون ارزش بالاتر از مهریه دارد

برچسب‌ها: معرفی ملک به اجرای احکام بابت مهریه
معرفی ملک بابت مهریه
رفع توقیف حقوق بابت مهریه
مهریه
اصابت گلوله به دست

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی عوامل زحمت کش غرض از مزاحمت بنده این است که بنده پرسنل نیرو های مسلح نیرو انتظامی میباشم و در اغتشاشات اخیر در مقابله با اغتشاش گران غیر قانونی دست چپ بنده که دست قالب و چپ دست هستم از ناحیه پشت دست مورد اصابت گلوله وینچستر شده و شدیدا جراحت برداشته و استخوان ان از سه ناحیه شکسته و مفاصل ان از بین رفته است و انگشت دست کامل بهبود نیافته و انگشت کوتاه شده است و محدودیت حرکتی دارد و دندان جلو نمایان هم شکسته است به نظر شما چند درصد جانبازی برایم میزنند و میخواهم بدانم که درصدی که فراجا تعین میکند یکی است با نظر بنیاد شهید و در اخر پزشک قانونی هم 17 درصد از دیه کامل را تعین کرده ایا فراجا بیشتر از ان درصد میدهد یا کمتر و در کل مشکلات دست قبیل از کوتاهی استخوان .شکستی از سه ناحیه .جراحت بسیار شدید .کوتاهی تاندون و مشکلات عصب دست درد شدید .محدودیت حرکتی .لطفا لطفا اگر راهی هست راهنمایی در این بابت هست بهم بگید چون میترسم حقمو ندن بحث دیه نیست اگر درصد جانبازی رو کم زدن چکار کنم و چه راهی پیشنهاد میکنید دستم کاملا ناقص شده حتی توانایی بلند کردن یک جسم پنج کیلویی هم ندارم ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با درود
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و

برچسب‌ها: تیرخوردگی در حین خدمت نظامی
جانبازی در حین خدمت
جانبازی
حق حبس

پرسش: سلام ،وقتتون بخیر ،دوتا سکه پیش قسط مهریه دریافت کردم آیا حق حبس من باطل میشه با توجه به اقساطی شدن مهریه؟!رای وحدت رویه و قانون چی میگه دقیقا؟حق حبسم باطل شه ناشزه محسوب میشم ؟همسرم اجازه ازدواج مجدد میگیره آیا؟!

پاسخ‌ها:
رای وحدت رویه ندارین دراین خصوص بین محاکم اختلاف نظر است
قابلیت بررسی دارد
سلام
تا زمان پرداخت آخرین قسط مربوط به مهریه، شما می‌توانید از حق حبس خود استفاده کنید.
با درود
پرسشگر ارجمند
هریک احکام خاص خود را دارد
تقسیط مهریه منجر به سقوط حق حبس زوجه نمی باشد.

برچسب‌ها: حق حبس زوجه
حق حبس
سهم الارث بر اساس گواهی شهود

پرسش: سلام 20 سال از عموم مراقبت کردم و فرزندی ندارد. مقداری اموال دارد که بدون هیچگونه سند کتبی(عادی و رسمی) فقط با حضور شاهد به بنده واگذار کرده است. در صورت شکایت سایر ورثه صرفا با شهادت شهود میتوانند ثابت کرد که اموال عموم متعلق به بنده است یا خیر؟

پاسخ‌ها:
قبول اظهارات و شهادت شهود با قاضی رسیدگی کننده می باشد
سلام بله باشهود میتوانید اثبات کنید
بسخای محتمل است

برچسب‌ها: ارث
ملک مشاع ارث

پرسش: سلام
بنده سال 96 ازپدرم که در قید حیات میباشد زمینی را به متراژ 6000 متر به صورت قولنامه دستی و در سال بعد با کد رهگیری از ایشان با قیمتی خریدم.
حال شکایتی از سمت عمه بزرگ من صورت گرفته که از 5 برادر طلب آرث دارد
کل اراضی حدود 20 هکتار است و قدیم مصلحتی تقسیم شده
حال تکلیف ملک بنده چیست

پاسخ‌ها:
اگر شما ملکی را با مبایع‌نامه خریداری و تصرف نموده‌اید اصل بر صحت معامله می‌باشد
با سلام
باید سهم الارث عمه پرداخت گردد
و تمام ماترک دوباره بابد تقسیم گردد
حق عمه را باید بدهید

برچسب‌ها: ملک ارثی
ملک
کسری متراژ ملک

پرسش: باسلام من یک زمین دو نبش، روی کوچه 12 متری و 8 متری بمبست قولنامه کردم به متراژ91 متر مربع با قیمت هر متر مربع 7.500.000تومان بصورت نقد خریدم، یعنی دهنه روی کوچه 12متری 5.75 متر بود که بعد اینکه خواستم روش ساخت و ساز انجام بدم همسایه بغلی که اونم روی کوچه 12 متری هست گفت شما 1.5 متر نیم اومدی داخل زمین من و حق با ایشونم بود الان با این شرایط دهنه زمین من 1.5 ازش کم میشه ولی کسی که ازش خریدم جوابگو من نیست میگه برو راه قانونی شکایت کن
آیا میتونم کسری زمین ازش بگیرم ؟آیا برم دادگاه معامله رو فسخ می کنن ؟باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
اری امکان طرح دعوا وجود دارد
با سلام
بله حتما
شما باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید
و بعد دادخواست مطالبه بهای متراژ کسر شده را اقامه نمایید
ابتدا تامین دلیل کنید اگر کسری مساحت بود مطالبه ثمن بنسنب کسری

برچسب‌ها: کسری متراژ ملک
پارک خودرو در کوچه بن بست

پرسش: کوچه بن بست با عرض کم که نهایت به اندازه یک خودرو فضای عبور دارد که چهار درب به داخل کوچه باز میشه یکی فقط حیاط داره و ته بن بست ساکن هست، رفته حکم گرفته که خونش ماشین رو هست باید کوچه خالی باشه وباقی ساکنین رو اجازه پارک نمیده الان کل کوچه را صاحب شده الان سوال اینه میتونه همچین کاری کنه در ضمن ماشینش هم در کوچه میزاره نه تو حیاط مگه نه اینکه کوچه بن بست جزء مشاعات همه هست ؟ میشه کاری کرد که سایرینم از فضای مشاع وعمومی استفاده کنند؟

پاسخ‌ها:
ایشان حق گذاشتن ماشین در کوچه را ندارد بنابراین قابل شکایت هست
سلام
کوچه بن بست متعلق به تمامی ساکنین آن کوچه است و هیچ یک از ساکنین نمی‌توانند استفاده اختصاصی از آن داشته باشد بنابراین بایستی برای رفع مزاحمت دادخواست مربوطه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: پارک خودرو در کوچه بن بست
قوانین کوچه بن بست
کوچه بن بست
چک

پرسش: با سلام بند 10 ماه قبل یک چک 150 میلیون تومانی به صورت امانی به شخص ثالتی از طرف شریک پدرم دادام، ودرالحاقیه قرارداد نیز ذکر شد چک حتما باید پاس شود وهم این که این دوست پدرم پول چک کلا واریز کنه،و پشت چک هم امضا کرده است ولی متاسفانه دوست پدرم بد قولی کرد ومن مجبور شدم جهت جلوگیری از برگشت چک خودم پاس کنم،والان هم پول نمیده، من شکایت کنم،میتونم هم اصل پول وهم ضرر وزیان مطالبه کنم،؟

پاسخ‌ها:
سلام
مبلغ چک و خسارت تاخیرتادیه از تاریخ دادخواست قابل مطالبه است
اگر در الحاقیه دوست پدر شما مکلف به پرداخت وجه چک شده شما میتوانید علیه ایشان اقامه دعوا نماید
سلام بله میتوانید
بلی میتوانید
با سلام
بله
شما باید بلافاصله اظهارنامه ارسال نمایید
و دادخواست مطالبه وجه را اقامه نمایید و

برچسب‌ها: چک
فروش خودروی توقیفی

پرسش: با سلام و احترام
آیا فروش خودرویی بعد از توقیف سندی جرم نیست؟ اگر در زمان معامله به خریدار اطلاع داده شده باشد چی؟
من می توانم شکایت کنم که چرا مال توقیفی رو به من فروختند و معامله رو ابطال کنم و خسارت بگیرم؟
ممنون

پاسخ‌ها:
اگر قبل از خرید ماشین توقیف بوده وشما مطلع نبوده اید می توانید بابت فروش مال غیر شکایت نمایید ومعامله باطل وبه نرخ روز ثمن معامله را دریافت دارید
با درود بله دادخواست حقوقی می‌توان مطرح کرد کیفری کمی دشوار است
دادخواست حقوقی دهید
اگر زمانی که شما خودرو را معامله نموده اید توقیف نبوده است  قانونی می باشد

برچسب‌ها: خرید خودرو توقیفی
خودرو
عقد مضاربه

پرسش: با سلام
قرارداد مضاربه ای به مبلغ 100 میلیون تومان که تاریخ پایان قرارداد مربوط به سال 95 است و سهم معامله حصه طرفین عقد در منافع سود به میزان نصف میباشد.
ضمنن عقد مصالحه ای نوشته شده که شرط مالک به مضارب جبران همه خسارات وارده در اصل سرمایه عقد فوق الذکر است که مضارب از مال خود به مالک تسلیم نماید و مضارب ضامن خواهد بود.
چکی هم به مبلغ فوق و تاریخ پایان قرارداد نوشته و در اختیار مالک میباشد. در پایان قرار داد مضارب سود و اصل سرمایه را پرداخت نکرده.
حال پس از گذشت 6 سال چگونه جهت بازپس گیری سود و اصل سرمایه اقدام کنم؟
آیا تاخیر تادیه به قرارداد و سود حاصله تعلق میگیرد؟
با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام
باید الزام به ایفای تعهد مطرح گردد تاخیر تادیه از روز مطالبه محسوب می شود .
باید قرارداد بررسی شود
با سلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید

برچسب‌ها: عقد مضاربه
تاخیر تادیه
تصادف

پرسش: با سلام و عرض ادب
یک ماه پیش دوستم با ماشین من که خودم نیز در خودرو حضور داشتم تصادف کرد و به یه پرشیا و دکه زد و ماشین منم داغون شد و چند مجروح وجود داشت
الان یک ماه گذشته و هیچگونه خسارتی پرداخت نمیکنه هیچ در کروکی نیز 100 مقصر و در اعتراض به کروکی دوباره 100 مقصر شناخته شد و به اداره راه شکایت کرده که دکه مجوزش درست نیست چون در حریم راه بوده .الان هم دوستم که راننده ماشین من بوده و هم مالک پرشیا به نحوی میگن تو هم مقصری و انگار این دوستم میخواد با من نصف نصف کنه
بهترین کاری که میتونم بکنم چیه؟
در ضمن گواهینامه دارد و مدارک ماشین تکمیل بود

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است

برچسب‌ها: تصادف
اعتبار قولنامه‌ کامپیوتری‌ بدون تاریخ‌ اعتباردارد

پرسش: اعتبار قولنامه‌ ملک‌ کامپیوتری‌ بدون‌ تاریخ‌ دارای‌ اعتبار میباشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
ممکن است
باید مبایعه‌نامه بررسی گردد
با درود
پرسشگر ارجمند
اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.
متن مربوطه باید بررسی شود

برچسب‌ها: اعتبار قولنامه بدون تاریخ
قولنامه بدون تاریخ
قولنامه
امضا گرفتن

پرسش: سلام طلبی از کسی داشتم برای گرفتن طلبم اون شخص گفته بیا ازت امضا بگیرم بعد پولتو میدم ایا اون شخص میتونه از امضا و مشخصات من سواستفاده کنه؟ ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ‌ها:
باید با دقت انچه را که متکب کرده را بخوانید و پس از دریافت پول، امضا کنید
بهتره دو شاهد همرا داشته باشید
چه امضاییی ؟ مگر شما طلب ندارید ؟؟

برچسب‌ها: سوء استفاده از امضا
پرداخت ثمن

پرسش: من آپارتمانی را در سال 97خریداری کردم به متراژ 57 متر به مبلغ 480 میلیون دو سوم مبلغ پرداخت شد 80 میلیون قرارشد بعد از تحویل و اجاره خانه پرداخت شود و 52میلیون بعد از سند،که آپارتمان در سال 1401 تکمیل و قابل استفاده شد ( آسانسور نصب نشده بود واحد بنده طبقه 5 بود ) و به اجاره رفت. با فروشنده تماس گرفتم ادعای پول بیشتر می کند میگه چون قیمت اجاره واحد بیشتر شده باید پول بیشتری پرداخت کنی ارزش 80 میلیون به روز حساب کنی ولی تا سال 1401 که اجاره نرفته بود که من پول بیشتری پرداخت کنم هنوز هم کامل تکمیل نشده و برای سند هم اقدام نکرده.

پاسخ‌ها:
سلام، نیازی به پرداخت مبلغ بیشتر تیست
با سلام
شما طبق قرارداد می توانید علیه فروشنده طرح دعوی کنید و الزام وی را جهت تحویل مورد معامله و الزام به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهید.
فروشنده ثمن معامله را می تواند طبق قرارداد مطالبه کند و نمی تواند مبلغ اضافی مطالبه کند.
با سلام
خیر باید مطابق قرارداد عمل بشه. بابت سند چاره ای جز طرح دعوا ندارید.
سلام
همه چیز در چهارچوب قرارداد است و فروشنده نمی‌تواند مبلغ بیشتر از مبلغی که در قرارداد توافق شده است مطالبه کند بنابراین توصیه میشود در ابتدا اظهارنامه مبنی بر الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی دهید در صورتی که توجهی به اظهارنامه نشد دادخواست به خواسته‌های الزام به تحویل مورد معامله، الزام به تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی را در یکی از دفاتر خدمات قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.
با سلام و احترام، درخواست ایشان غيرقانوني است

برچسب‌ها: ادعای ثمن بیش تر توسط فروشنده ملک
ثمن معامله ملک
ثمن معامله
معامله ملک
بنام زدن موتور

پرسش: با سلام من یک موتور بصورت قولنامه ای خریدم و موتور کارت و پلاک و برگه سبز و بیمه و برگه کمپانی هم داره میخواستم بدونم چجوری باید موتور رو بنام خودم بزنم موتور خلافی و شکایت هم نداره
یکی از دوستان میگفت باید رفت پلیس 10 یکی دیگر از دوستان میگفت باید رفت دادگاه و اگهی روزنامه داد برای سه روز و…. میخواستم بدونم دقیقا باید چیکار بکنم

پاسخ‌ها:
باید دادخواست‌ حقوقی الزام بدهید

برچسب‌ها: به نام زدن موتور سیکلت
موتور سیکلت قولنامه ای
موتور سیکلت
تعدی مستاجر از حدود مستاجره

پرسش: سلام،مستاجر سرقفلی یک باب مغازه تجاری حق اجاره دادن و تغییر شغل را داشته و اجاره داده،اما درب های مغازه چون آهنی قدیمی بود آنها را به کل از جای درآورده و برداشته،یعنی الان مغازه فقط کرکره ی قدیمی دارد و هیچ درب شیشه ای یا چیز دیگری جایگزین نکرده،آیا این مصداق تعدی می شود؟ تشکر

پاسخ‌ها:
برای تحقق تعدی و تفریط باید اقداماتی فیزیکی در علم خارج اتفاق بیافتد که خارج از عرف و قرارداد می باشد و توجه داشته باشید که احراز تعدی و تفریط موضوعی تخصصی می باشد و از وظابف اهل خبره و کارشناسان رسمی دادگستری می باشد. از این رو بهتر است که موجر برای طرح تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط در جهت احراز این شرط با تامین دلیل و با جلب نظر کارشناس اقدام نماید و چنانچه نظر کارشناسان بر این است که اقدامات انجام شده به اساس بنا لطمه وارد کرده است نسبت به طرح دعوای تخلیه اقدام نماید.

در تحقق تعدی و تفریط باید ورود ضرر نسبت به عین مستاجره محرز شود و از شروط الزامی می باشد. از این رو، احراز رکن ضرر حائز اهمیت است و نیازی نیست که ضرر بالفعل باشد همین که به تشخیص کارشناس احنمال وقوع خسارت در آینده برای طرفین باشد کفایت می کند. بنابراین، تغییرات جزئی برای استفاده مطلوبتر از مورد مستاجره مانند کاشی کاری تعدی و تفریط محسوب نمی شود.
با سلام اگر اختیار چنین کاری را نداشته است شما می‌توانید ایشان را ملزم نمایید که به حالت سابق در بیاورد یا هزینه آن را مطالبه کنید
بعید است
با سلام بله میتواند مصداق تعدی باشد
تحت شرایطی بله
سلام تامین دلیل کنید
سلام
مصداق تعدی از سوی مستأجر است فلذا بایستی ایشان را در این رابطه الزام کنید یا اینکه هزینه‌های مربوطه در این خصوص را مطالبه بفرمائید.
با سلام
ممکن است
اگر به اساس و بنا لطمه و خساراتی وارد نگردیده نمی‌توان جز مصادیق تعدی و تفریط در عین مستاجر تلقی گردد
تحت شرایطی
بله
اگر ایشان مرتکب تعدی و تفریط شده اند میتوانید مطالبه خسارات کنید

برچسب‌ها: تعدی مستاجر از حدود مستاجره
مستاجر سرقفلی
مستاجر
سرقفلی