rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تبدیل وضعیت ایثارگران

پرسش: با سلام و وقت بخیر
بنده از فرزندان ایثارگر هستم که از سال 96 بصورت خصوصی تا دی ماه 1401 بیمه رانندگان رو خودم پرداخت میکردم
از بهمن ماهه 1401 نیروی شرکتی شدم
میخواستم بدونم تبدیل وضعیت شامل بنده میشه؟
ممنونم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
بلی
امکانپذیر است
تخلیه منزل

پرسش: با سلام
بنده مستاجر هستم با همسرم به مشکل خوردم و منزل رو ترک کردم و همسرم هم خونه مامانشه البته گاهی میاد خونه خودمون، زمان اجاره نامم اردیبهشت ماه تموم شده و باید تخلیه کنم خونه رو که هنوزم موفق نشدم

صاحب خونم هم یه شکایت ازم کرده بابت تخلیه خونه اما فعلا حکم تخلیه نیومده

قصد تخلیه خونه رو دارم اما از اونجایی که همسرم اخلاق خیلی بدی داره و با هم نمیسازیم و سر هرکاری به مشکل میخوریم با هم میترسم خونه رو تخلیه کنم و احتمال بسیار زیاد بعد از تخلیه خونه از دستم شکایت میکنه، و ممکنه حتی یه سری وسایل هم که نداریم ادعا کنه که من بردم، باید چیکار کنم و چطوری تخلیه کنم که اگر از دستم شکایت شد راه به جایی نبره؟

ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان نتیجه گیری وجود دارد
طی اظهارنامه ای موضوع درخواست تخلیه را به ایشان اعلام کنید و از ایشان درخواست نمایید که نسبت به استرداد لوازم اقدام نمایند
تغییرنام

پرسش: سلام وخسته نباشید
میشه بگید منظور از شرط فراوانی اسم انتخابی برای تغییرنام چیه؟
یعنی بصورت کلی باید بیشتر باشه یا طی چندسال اخیر چون خیلیا دیدم راحت به اسم انتخابی کمتر تغییردادن خودمم سوال کردم دفتر پیشخوان گفتن کمتر باشه تایید نمیشه

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به نام فعلی و انتخابی دارد
مابقی زیاد مهم نیست
تایید میشه
با سلام
برای تغییر اسم شما باید دلیل داشته باشید
تبدیل وضعیت ایثارگران

پرسش: باسلام و وقت بخیر
بنده از فرزندان ایثارگر هستم که از سال 96 در بخش خصوصی مشغول بکار شدم و بیمه رانندگان رو خودم پرداخت میکردم
از اول بهمن ماهه 1401 نیروی شرکتی شدم
میخواستم بدونم تبدیل وضعیت مشمول من میشه؟؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری می‌شود
بلی
با سلام
خیر
قطع آب شهر

پرسش: با سلام من در یک آپارتمان 13 واحدی زندگی میکنم و مالک هستم و در آپارتمان یک کنتور آب برای تمام واحدها وجود دارد و الان مدیر آپارتمان با همراهی عده ای از ساکنین در حال اقدام به قطع آب شهر و وصل آب چاه به لوله کشی اصلی ساختمان را دارد . و با توجه به اینکه در سند قید شده آب شهر دارد میتوان این کار را انجام داد ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بنظر خیر
با سلام
خیر ‌ امکان ندارد
بدون هماهنگی با شرکت آب و فاضلاب غیر قانونی است
ضرب و جرح

پرسش: سلام و عرض ادب چندروز پیش با خانمی بحثم شد و ناخودآگاه فحش دادم.اونم شروع به جواب دادن کرد و منم بیشتر عصبی شدم و زدم توی دماغش. الان نامه از پزشک قانونی آورده ک دماغش شکسته و آثار کبودی داره. سوالم اینه آیا غیر از دیه حبس هم داره؟ اگر حبس داره قابل تبدیل به جزای نقدی هست؟ این بحث و دعوا هیچ شاهدی نداره و در جایی خلوط رخ داد. من هم تاالان هیچگونه سوسابقه ای ندارم باتشکر

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر شکستگی باشد علاوه بر دیه حبس نیز متصور است
بستگی به این دارد که میزان آسیب به چه نحوی باشد برابر ماده 614 (اصلاحی سال 1399) قانون مجازات اسلامی - هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن یا از کار افتادن عضوی از اعضا یا منتهی به مرض دائمی ‌یا فقدان یا نقص یکی از حواس یا منافع یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد در مواردی که قصاص امکان نداشته باشد چنانچه اقدام وی موجب اخلال در نظم ‌و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد به حبس تعزیری درجه شش (شش ماه تا دو سال) محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم می شود.
در هر صورت اگر به حبس هم محکوم شوید قابل تخفیف و یا حتی تعلیق تحت جمع یک سری شرایط میباشید
پنچر کردن خودرو پارک شده در پارکینگ ویژه معلولین

پرسش: با سلام و درود
در همسایگی ما شخص معلول حرکتی به صورت موضعی در یکی از پاها زندگی میکند خودرو ایشان دارای پلاک ویژه معلولین استبه علت اینکه واحد مسکونی ایشان پارکینگ ندارد اقدام به نصب تابلو ویژه پارکینگ معلولین جلوی آپارتمان کرده اند که تا اینجای کار منطقی قانونی و طبیعی است فقط ایشان وقتی خودرو دیگری موقتا در محل پارک ویژه معلولین(پارکینگ خودشان) پارک میکند بلا استثنا اقدام به پنچر کردن خودرو میکنند لطفا اقدام قانونی متقابل این عمل رو بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
عمل ایشان جرم است و مرتکب تخریب عمدی اموال دیگران می‌شود. قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
با سلام
به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید و
کار آن معلول غیر قانون و جرم تخریب اموال است و مجازات آن حداقل شش ماه حبس است تماس بگیرید با 110 و از او شکایت کنید با استشهادیه
سند دار کردن زمین زراعی

پرسش: سلام
15 هکتار زمین زراعی در روستا داریم از جدمان حدود 80 سال پیش تاکنون که برای کشاورز از زمین ما 2000 متر سند اوایل انقلاب صادر شد ولی برای ما سندی صادر نکردن یک سند توافقنامه اجاره یکساله کاشت و برداشت بین پدربزرگمان و کشاورز داریم با استشهادیه محلی و تایید شورای اسلامی روستا
که به جهاد کشاورزی مراجعه کردیم نتیجه ای نداشت و گفتند اسمی از پدربزرگتان از قدیم نیست
با نقشه utm به ثبت اسناد جهت تشکیل پرونده مطابق ماده 147 اقدام کردیم و گفتن نتیجه ای نداره فقط از مراجع قضایی اقدام کنید
حدود 40 سال وراثین در این سالها با وکیل دادگستری اقدام نمودند ولی موفق به اخذ دریافت سند و اجرت المثل و خلع ید هم نشدند
حال ما چه اقدامی کنیم که به سند و اجرت المثل برسیم ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
راه دفاع وجود دارد
با سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی دادنامه صادره است

ابتدا باید مالکیت شما احراز و اثبات گردد
باید مدارک و رای های قبلی صادره از دادگاه ها را
خالی کردن باد خودرو پارک شده در محل پارکینگ ویژه معلولین

پرسش: با سلام خدمت کارشناسان محترم
در همسایگی منزل ما شخصی زندگی میکند که معلول جسمی از ناحیه پا میباشد و خودرو ایشان پلاک ویژه معلولین دارد و به دلیل اینکه منزل ایشان پارکینگ ندارد اقدام به نصب تابلو پارکینگ ویژه معلولین نموده اند(راسا یا از طریق مراجع ذیصلاح).از زمان نصب این تابلو هر خودرویی که در این محل پارک میکند بلا استثنا توسط ایشان پنچر (تخلیه باد یکی از لاستیک ها)میشود.
لطفا اقدام متقابل قانونی بابر این عمل را بفرمایید.

پاسخ‌ها:
هر چند تابلویی در محل نصب شده باشد ایشان حق چنین اقدامی را ندارند طی شکایت از طریق دادسرا موضوع را پیگیری نمایید
با سلام
شما باید ابتدا به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید و
پاسخ دادم
کالای اشتباهی

پرسش: سلام وقتتون بخیر من بصورت مجازی دستگاهی،رو خریداری کردم ایشان عکسش رو ارسال کردن و من کل مبلغ رو واریز کردم ولی ایشان بجای دستگاهی که من خواسته بودم یک دستگاه دیگر که در ضمن خراب هم هست ارسال کردن و بخش دیگری از ابزارها رو هم ارسال نکردند باهاشون تماس گرفتم گفتند غلط کردی از من خرید کردی، درصورتی که به من گفته بودند اگر نخواستید مرجوع کنید. الان زدند زیر حرفشان و کلا تلفن رو خاموش کردند.منم دستم بجایی بند نیست من تهرانم و ایشان ساوه.7 میلیون بابت دستگاه و ابزار ناقص و بدرد نخور ازمن پول گرفتند چیکار کنم لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
سریعا با کلانتری تماس بگیرید مراتب صورتجلسه شود آنگاه طرح دعوا بفرمایید
امکان تامین دلیل نیز وجود دارد
دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی را مطرح نمایید
با سلام
شما باید ابتدا به پلیس فتا مراجعه نمایید و
و سپس شکایت نمایید
خانه مشترک زن و شوهر

پرسش: سلام مادرم و پدرم خانه ای دارند که سه دانگ به نام مادرم و سه دانگ به نام‌پدرم هست الان مادرم قصد جدایی دارند و پدرم از دادن خانه امتناع میکنن میخواستم بدونم مادرم میتونن به طور قانونی درخواست فروش ملک و دریافت مبلغ حاصل از فروش سه دانگ خانه رو داشته باشن یا نه؟

پاسخ‌ها:
اول باید درخواست افراز نمایند در صورت عدم امکان افراز درخواست دستور فروش نمایند
با سلام
امکان فروش سه دانگ مادر وجود خواهد داشت
سه دانگ مربوط به پدر ، جز مستثنیات است
بلی اما بگو با من تماس بگیرد از طریق مشاوره تلفنی دادراه تا توضیح دهم
چگونه می توانیم حق السهم یکی از وراث را بپردازیم؟

پرسش: با سلام
چهار نفر ورثه هستیم که یکی از وراث مجهول المکان می باشد. سه نفر از وراث در ملکی زندگی می کنند که خواستار ساخت و ساز آن هستند. از فرد متوفی سه دانگ از ملکی دیگر به جای مانده که ارزش آن به مراتب بیشتر است. ما چگونه می توانیم سهم آن ورثه مجهول المکان را از سه دانگ از سهم خودمان از ملک با ارزش تر بپردازیم تا سهم ایشان (ورثه مجهول المکان) از این ملکی که در آن زندگی می کنیم آزاد شود و بتوانیم نوسازی نماییم؟ لطفا راهنمایی کنید. با تشکر

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
سهم الارث آنان باید به صندوق دادگستری واریز کنید
اول باید برای آن مفقود شده امین بگیرید
با سلام
امکان ندارد
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند

و بعد دادخواست تقسیم ترکه را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و درخواست فروش به علت غیر قابل افراز بودن خانه را نمایید و در مزایده شرکت نماید و سهم برادر را خریداری نمایید و ..
ازدواج با فرد مطلقه

پرسش: من دختری 26ساله و منطقی ای هستم. مدتی هس با اقایی که ساکن امریکا هستن اشنا شده ام. ایشان ایرانی هستن و حدود ده سال قبل مهاجرت کرده اند.شرایط خانوادگی مالی و شغلی خوبی دارند و از همه این ها مهتر اینکه اخلاق هایمان جفت هم هستند و من اولین بار هست که حس میکنم نیمه خودم را یافته ام.اما مشکل این هست که ایشان قبلا بمدت محدودی با یک خانم که مشکل روانی داشته ازدواج کرده و طلاق گرفته اند. به همین دلیل خانواده بشدتتت مخالف ازواج هستند.هم بدلیل دوری و هم ازدواج ایشان.میدانیم که بصورت دادگاهی میشود ازدواج کرد اما خانواده و رضایت دلی انها برایی هردومان مهم است.چگونه میتوانم رضایتشان را به دور از این قضایای قانونی بدست اورم؟از طرفی میترسم از اینکه این فرد بعد از ازدواج رفتارش تغییر کند و من بدون حمایت خانواده در یک کشور بیگانه بمانم ... لطفا اگر تجربه ای دارید راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر گفتگو با خانواده حتی با حضور بزرگان فامیل و برگزاری جلسات معرفی و آشنایی با با آن شخص مورد نظر در حضور خانواده به نتیجه‌ای نمی‌رسد بهتر است با والدین خود به مشاور یا روانشناس مراجعه کنید تا موضوع مورد شور و مشورت و گفتگو قرار بگیرد.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
شعاع امنیتی پلیس راه

پرسش: زمینی دارم با فاصله 120متری روبروی پلیس راه .که طرح سردخانه و نگهداری مواد را به جهاد کشاورزی ارایه دادم راهداری جواب استعلام را عدم رعایت شعاع امنیتی پادگان ها و مراکز انتظامی نوشته باتوجه به این که قانون راهداری میگه فاصله 100متر،تا250متر .آیا پلیس راه باید کف یاسقف فاصله حریم باش ممنون راهنمایی کنید .ممنون

پاسخ‌ها:
بلی درسته
با درود
پرسشگر ارجمند
باید رعایت شود
زمین

پرسش: سلام. میخواستم بپرسم مادر بزرگم کلی اموال داشتن ک زمان قدیم توسط اشخاص غریبه تصاحب شده الان مدارکش موجوده ولی جاهای دیگه مدارکش و نداریم میخواستم بپرسم با اون مدارکا میشه زمینارو پس گرفت و اینکه مدارک جاهای دیگرو نداریم چجوری باید پس بگیریم جواب بدین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با سلام
بله ممکن است
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است امکان استعلام وجود دارد.
ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید
تغییر سند

پرسش: سلام من موتور مدل 1396خریدم سند سفید هستش خواستم تغییرش ب سند سبز بدم ولی صاحب فروشگاه ک فروشنده اصلی موتور هست در دسترس نیست برای وکالت ب نظرتون چکار کنم سند سبزش درست کنم

پاسخ‌ها:
با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
میتوانید علیه نامبرده دادخواست دهید
فروش ملک ورثه ای

پرسش: با سلام پدرم سال 86 فوت شدن مغازه ایشان را برای مزایده گذاشتیم خواستم بدونم مالیات بر ارث و جریمه چطور محاسبه میشه و آیا راهی برای تخفیف هست؟ و اینکه سهم دولت از فروش مزائده چقدر و به عهده کیست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
مالیات بر ارث باید پرداخت گردد

و مالیات بر ارث ، سرقفلی مغازه تجاری 3 درصد است
با درود
پرسشگر ارجمند،

برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود.

قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.*

❕قانون مالیات های مستقیم

ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است:

5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک‌ و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث .

تبصره 2- نرخ‌های مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد.

ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی‌ مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.
ازدواج با مرد مطلقه و مهاجر

پرسش: دختری 25ساله ام.با مردی36ساله اشنا شده ام که حدود 12سال قبل به امریکا مهاجرت کرده و بمدت محدود با خانومی که مشکل روانی داشته ازدواج کرده و طلاق گرفته است. من اخلاق و موقعیت ایشون رو دوست دارم و قبول کرده ام. چون ادم بشدت موفق و با اخلاقی ست و میشود گفت تفاهم های باورنکردنی ای داریم با عشق زیاد دو طرفه.اما خانواده من بشدت مخالف هستن و میگویند در صورت ازدواج دیگر مرا ترد خواهند کرد.من بشدت عاشق این مرد هستم و میخواهم به هرقیمتی که شده ازدواج کنم اما از طرفی نمیتوانم قید خانواده ام را بزنم و همچنین میترسم در اینده بعد از ازدواج رفتار طرف مقابلم تغییر کند و من بدون حمایت خانواده بمانم در یک کشور غریب . با اینکه تحصیلات عالی ای دارم و میتوانم بمانم اما از افتادن این اتفاق بییم دارم بطوری که حتی در صورت ازدواج هم این ترس در من خواهدبود.از طرفی نمیتوانم این مرد را فراموش کنم.اگر تجربه ای داریید ممنون میشم بابت کسب موافقت خانواده و همچنین افراد مشابه ای که بوده راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام
سوالتان حقوقی نیست با مشاور ازدواج صحبت کنید بزرگوار
به مشاور خانواده مراجعه نمایید
نفقه

پرسش: سلام من و مادرم از پدرم جدا زندگی میکنیم 22سالمه و میخام ازدواج کنم .آیا میتونم هزینه جهیزیه رو از پدرم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
نفقه می توانید از پدر مطالبه کنید اما جهیزیه عرف است و در اصل تهیه اثاث البیت برعهده زوج می باشد.
ایشون تکلیف قانونی برای تامین جهیزیه ندارند، نهایتاً میتونید الزام پدرتون رو برای پرداخت نفقه آنهم در صورت داشتن شرایط لازم بخواهید
گذاشتن اسم برای آپارتمان

پرسش: سلام، انتخاب اسم برای آپارتمان باید طبق قانون با توافق همه‌ی مالکین باشد؟؟؟
فروشنده یک مجتمع مسکونی می‌گوید که اسم را خودم باید انتخاب کنم؟!؟
در صورتی که در قولنامه نیامده... قانون چی میگه؟؟؟

پاسخ‌ها:
هیچ
ملاک سازنده ساختمان است
با درود
چون مالک قبلی ایشان بوده می‌توانسته اقدام کند
علمک گاز

پرسش: همسایه بدون اجازه از ما از علمک شخصی دم در خانه ما گاز گرفتن چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
به اداره گاز مراجعه نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
قابل شکایت و پیگیری نیز می‌باشد علاوه بر مراجعه به اداره گاز
گاز

پرسش: همسایم از علمک شخصی گاز دم در خونم گاز گرفته بدون اجازه این قانونی هست؟

پاسخ‌ها:
به اداره گاز مراجعه نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر علمک مختص شما باشد خیر
انتخاب نام برای آپارتمان

پرسش: سلام، فروشنده واحد های یک مجتمع مسکونی بدون توافق بقیه مالکین یک اسم برای مجتمع انتخاب کرده تابلو گذاشته... بدون اینکه در قولنامه ذکر کرده باشد... آیا قانونی است؟؟؟
زیر بار هم نمیره میگه حق با منه!!!
راه حل؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری
سازنده ملاک است
کد ملی

پرسش: آیا از کد ملی، فقط کد ملی میشه سو استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
امکانش هست اما کم
با درود
پرسشگر ارجمند
هیچ چیز دور از ذهن نیست متاسفانه
باغ

پرسش: درود بر شما
یه باغ 3000 متری دارم درختان 4 و 3 و 2 ساله و آب از چاه موتور 3 ساعت در مدار 6 روز، مدرک قولنامه، دارم
یه سمت به جاده آسفالت 3 طرف دیگه به باغهای همسایگاه منتحی است، با اخذ چه مجوزی میتوانم دیوار کشی کنم، راهنمایی گرفتم میگن دامداری یا پرورش ماهی شما گزینه دیگری پیشنهاد دارید. ضمنا باغ دور دیوار بوده که اطلاع نداشتیم غیر مجاز بوده و در همین زمان استخر بتونی زدیم اونم اطلاع نداشتیم باید مجوز بگیریم از جهاد اومدن کلشو تخریب کردن. راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با سلام
شما باید برای اخذ مجوز دیوارگذاری به اداره جهاد درخواست بدهید
با سلام
امکان دیوار کشی باغ وجود ندارد.
جواز دفن

پرسش: من اصل برگه ی جواز دفن همسرم رو ندارم میخواستم ببینم میتونم مجدد برگه ی جواز دفن رو بگیرم اگه امکانش هست از کجا باید پیگیر بشم

پاسخ‌ها:
از مرجع صدور حواز پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
به مرجع صادر کننده مراجعه کنید
تحویل آپارتمان پیش فروش

پرسش: سلام
بنده ملکی رو در سال 1400 خریداری کردم و مقرر بود در مردادماه سال1401 تحویل دهد ولی انجام نشد و توافق که بین چند نفر شاهد صورت گرفت مقرر شد کرایه بند رو تا زمان تحویل پرداخت کنند ولی الان ملک تقریبا اماده هستش و مالک تاکید بر تحویل و گرفتن امضا می باشد 1-مالک از پرداخت اجاره منزل بنده اجتناب کرده و پرداخت نمیکند
2-آپارتمانی که میخواهد تحویل دهد دارای نواقصی مانند .عدم نصب کنتور گاز .. عدم راه اندازی آسانسور .. عدم جک درب ماشین رو .. عدم نصب سیستم گرمایشی و مقرر بود پنجره روبروی بنده واحد روبرو را مسدود کند که نکرده
لطفا راهنمایی میفرمایید. چگونه باید عمل کنم

پاسخ‌ها:
بر اساس قرارداد الزام ایشان را به ایفای تعهدات بخواهید
با سلام
می توانید طبق قرارداد طرح دعوی کنید و الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید
داور قرارداد

پرسش: با سلام...من یک قرارداد ساخت ساختمان با یک پیمانکار نوشتیم..که پیمانکار یک وکیل همراه خودش آورده بود..که گفت رفیقمه...بعد متوجه شدم که هم داور قرارداده هم وکیل خودشه..پول را کامل دریافت کردند..ودر قبال ساخت سفته حسن انجام کار به من دادند..وقرار شد ظرف 4 ماه ساختمان منو بسازند..ولی نساختند....به پیمانکار اعتراض کردم ..گفت هر چی داور بگه...به داور گفتم..درخواست پول مجدد میکنه...نمیدونم چیکار کنم....خواهش میکنم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
برای داور اظهارنامه ارسال کنید
با سلام
می توانید درخوا
پس ندادن وسایل امانی

پرسش: سلام من یه سری وسایل منزلمو به یه اشنادادم که بفروشه برام تامشکلاتم روحل کنم که قیمت گذاشت حدود15میلیون میشد. الان حدود 2ماهه ازفروش به من نزدیک 2تومن داده اونم با ناراحتی وهی پیگیری من والان میگم پس بفرست وسایلمو اهمیتی نمیده وهی میگه نمیدم وتهدیدم میکنه.چیکارکنم ایامیشه شکایت کردوبه کدوم ارگان مراجعه کنم؟لطفاراهنماییم کنید.من زن سرپرست خانوارم ومردی ندارم که حمایتم کنه.

پاسخ‌ها:
یا مستنداتی که دارید از طریق دفتر خدمات قضایی به دادسرای مربوطه شکایت خیانت در امانت کنید.
با سلام
بدوا اظهارنامه ارسال کنید اگر توجه نکرد می توانید دادخواست بدهید
مسکونی تجاری

پرسش: سلام همسایه دیوار به دیوار با خانه مسکونی را به یک شرکت پخش لوازم آرایش بهداشتی اجاره داده با توجه بن‌بست مورد نظر مسکونی هست از چه طریق می‌توانیم اقدام کنیم که شرکت فوق محل را تخلیه نماید در ضمن تابلو درب ورود نصب نکرده‌اند ولی درون واحد مسکونی تابلو از جمله دفتر مدیر دفتر حسابدار و غیره زده‌اند

پاسخ‌ها:
از طریق شهرداری پیگیری کنید
با سلام
از طریق شهرداری پیگیری کنید
اگر شهرداری پاسخگو نبود و برای شما مزاحمتی داشت می توانید از طریق دادگاه دادخواست خود را پیگیری کنید.
با سلام‌
شما باید شکایت نمایید
اعسار

پرسش: سلام آیا مستاجر می‌تواند بعد از یک سال که اجاره نداده برای پرداخت دیون خود به موجر اعسار بزند و رهن در دست موجر را به صورت مستثنیات دین از دست موجر خارج کند تا موجر نتواند به صورت یکجا بدهی‌های مستاجر را از مبلغ رهنش کسر کند؟

پاسخ‌ها:
خیر
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
اری می‌توان چنین دفاعی کرد
با سلام
خیر
مبلغ اجاره بها معوقه از مبلغ ودیعه کسر خواهد شد و
مطالبه ی خسارت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید
ملک مشاعی داریم که چند سال در بازداشت بود و هیچ گونه اقدامی در جهت استفاده از آن نمی شد انجام داد از جمله تقسیم ملک که اداره ثبت با توجه به توقیف بودن این اجازه رو نمیداد(رای به عدم افراز بعلت بازداشت بودن ملک). ایا الان که ملک آزاد شده می توان از مالکین مشاعی که ملک را در بازداشت قرار دادن مطالبه خسارت نمود یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی دقیقتر دارد .علت بازداشت و...
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام
بستگی به موضوع دارد

و برای مطالبه خسارت ، شما باید ضرر و زیان وارده به خود و خسارات وارده را اثبات نمایید
به نظر میرسد که میتوتنید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دهید تا کارشناسی شود
خیانت در امانت

پرسش: ببخشید من یه موضوع دیگم دارم که میخواستم راهنماییم کنیدچیکارکنم.من حدود 5ماه پیش برج1بایه اقایی اشناشدم وقراربود ازدواج کنیم ایشون ساکن شهرملایرهستش.باراول که برای دیدن من اومد یه گوشی کوچیک مینی دوسیم کارته من دارم که به امانت گرفت چندوقتی که پس بده بعدش.بعداز10روزگفت گمشده که من همون زمان اقدام کردم توسط همتابرای ریجستریش.ولی روشن نشده گوشی سری بعدکه ایشون اومدتهران کارتن گوشیوگرفت که بره پیگیربشه.ومن بعداون هرچی سریال گوشیمومیزنم توسیستم میزنه ثبت نشده درصورتیکه3سال پیش خریدم وریجستریش بنام خودمه.وچیزیکه توجهموجلب کرد ایشون تویه جمعی اعلام کردن که گوشی ای که گم بشه رومیتونن 4رقم اول سریالشوتغییربدن توسط یکی.ولی هواسش نبودمنم تواون جمع حضوردارم.والان بعدگذشت 5ماه هرچه گفتم درموردگوشیم که برگردونه بهم اصلا توجهی نمیکنه ونمیده نه گوشیونه کارتنشو.وخیلیم خونسرده که من احتمال میدم دست خودشه.چجوری میتونم اینوثابت کنم ومالمو پس بگیرم؟خیلی ممنون ازکمکتون

پاسخ‌ها:
برای شکایت خیانت در امانت نیاز به ادله اثباتی مبنی بر امانت دادن به وی و پس ندادن ایشان دارید
با سلام
بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست بدهید.
با سلام
حتما از ایشان شکایت نمایید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
استخدامی بانک 1400

پرسش: با سلام و وقت بخیر. بنده در ازمون استخدامی سال 1400 یکی از بانک ها در بخش ساختمان قبول شدم و تمام مراحل استخدامی ( مصاحبه تخصصی و پزشکی وعقیدتی و ضامن و وجه تضمین و ...) گذرانده و منتظر صدور وابلاغ حکم بودم که با من تماس گرفتند و اعلام کردند که مدرک کارشناسی من مورد تایید نمی باشد و اشتباهی در روند استخدام صورت گرفته است این در حالی بود که مدرک من از دانشگاه های دولتی معتبر گرفته شده بود و بعد از اعتراض و پیگیری و تشکیل کمیسیون رای به بلامانع بودن استخدام و قبول مدرک من صادر شد. بعد از این موضوع دوباره به من اطلاع داده شد که 2 نفر در همان ازمون که رتبه بهتری از من داشتند نیز به همین دلیل از روند استخدامی رد شده بودند و من باید رضایت خودمو طی نامه ای جهت بررسی دوباره استخدام ان دو نفر اعلام کنم در غیر این صورت پرونده استخدام بلاتکلیف خواهد ماند. بعد از حدود یک سال بلاتکلیفی و از زمان وجه ضمانت و تکمیل مدارک نفری دیگر به استخدام بانک درامد و من به عنوان نفر ذخیره اعلام شدم. درست کمتر از یک ماه از اتمام تمام این مراحل و شروع به کار نفر بخش ساختمان، بانک مذکور دفترچه برگزاری ازمون استخدامی جدید را منتشر کرد و دقیقا در همام بخش که من ذخیره آن بودم اعلام نیاز به نیرو کرده بود. ایا حقی برای اعتراض به این موضوع برای من وجود داره؟؟ ایا میتونم برای مدت یک سال که بلاتکلیف بودم و وجه تضمین من بلوکه بانک بود ادعا خسارت کنم؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی سریعا شکایت کنید تا رسیدگی شود
با درود
پرسشگر ارجمند
راه دفاع وجود دارد
دفاع در برابر ادعای طلب بدون مدرک

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید
بنده در سال 96 بابت طلب خود از شخصی کارت خود را به من داده و من در جای دیگری کارت کشیدم و الان بعد از 6 سال ایشان با پرینت بانکی و ادعای داشتن شاهد دادخواست طلب داده وهیچ رسید و مدرکی نیز ندارد بنده چه دفاعی از خودم می‌توان بکنم با تشکر لطفابنده را راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
به همین نحو دفاع غ
با درود
پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
رد نکردن بیمه

پرسش: سلام من سالهای حدودا 85 تا 90 برای آقایی به عنوان راننده غلتک کار میکردم،ولی نه بیمه آیی برای من رد شده،در ضمن حقوق دستی و هفته آیی داده میشد،راهی است برای بیمه اون چند سال اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
حقوق و مزایای شما کاملا از طریق اداره کار قابل پیگیری و مطالبه است اقدام نمایید ابتدا باید در دفاتر پیشخوان احراز هویت شوید سامانه روابط کار نیز ثبت نام کنید دادخواست تخصصی تنظیم گردد و و
حتی المقدور وکیل متخصص اختیار نمایید
باید بتوانید رابطه کاری را اثبات نمایید
...
با سلام
از طریق اداره کار می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
هزینه دست مزد گچکار مرحله اول (گچ و خاک) و اندازه مصرفی گچ و خاک

پرسش: با سلام و احترام.
من با استاد کار گچکار صحبت کردم همه چیز رو برای من اعلام کرد. متلا متری چقدر ما میکنم سقف ی قیمت. رابیس ی قیمت ولی موقع حساب کتاب فرموند شناژ و ستون و زیر پنجره قیمتش فرق میکنه.
چون خودش اجناس رو خرید من شک کردم. ببینیم چقدر گچ مصرف کرده. به گفته خودش چون دیوار گچ بود خیلی گچ مصزف شده ی جورهای سه برابر.
من بابت مشکلات باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با درود
پرسشگر ارجمند دادخواست تخصصی تنظیم گردد و
پرداخت اشتباه

پرسش: سلام و سپاس از کمک شما
بنده یه بارخرید کزدم دردستگاه پوز طرف بجای 250تومن دو ملیون پانصد زدم وفاکتورخرید ندارم فروشنده زیربار نمیره میگه خریدت هممین قدربوده چطورباید ثابت کنم میدونم پول زیادی نیست اما برا مافقرا زیاده

پاسخ‌ها:
تکراریست
با درود
پرسشگر ارجمند
شما باید ادعای خویش را اثبات نمایید
پرداخت اشتباهی

پرسش: سلام وسپاس ازکمک شما عزیزان
بنده یه بارخرید کردم ودردستگاه طرف بجای250تومن دوملیون پانصد تومن زدم وطرف زیربارنمیره میگه خریدت همین قدربوده فاکتورندارم فقطپرینت بانکی دارم چطورباید ثابت کنم برامن پول زیادی بازحمت پول درمیارم درامدم کمه

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با درود
پرسشگر ارجمند اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
به شهادت شهود استناد کنید اگر وجود داشته به اقرار و فیلم دوربین و... می‌توان متوسل شد
مزاحمت و سر و صدای مغازه

پرسش: با عرض سلام. من یه واحد آپارتمان دارم و زیر آپارتمان من یه واحد تجاری تولید لبنیات هست که همه کارهای تولید‌ لبنیات رو با استفاده از دستگاه‌های صنعتی و نیمه صنعتی انجام میده، ته مغازه چند تا یخچال سردخانه بزرگ گذاشته که همیشه روشن هستن و فن‌های بزرگی داره که ایجاد سر و صدای زیادی میکنه و حتی باعث لرزش کف آپارتمان میشه، می‌خواستم ببینم چه کاری می‌تونم انجام بدم؟ چون حاضر به رفع مشکل نیست

پاسخ‌ها:
تکراریست
با درود
پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس طرح شکایت نمایید
راه حل وجود دارد
زمان اجرای حکم

پرسش: سلام وقت به خیر
من حکم رابطه نامشروع همسرم رو گرفتم 80ضربه شلاق
دادگاه تجدیدنظر هم برگزار شده و حکم تایید شده سوالم اینه از زمان ابلاغ حکم تجدیدنظر چند رو طول میکشه حکم اجرا بشه؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد
باید پیگیری کرد
با سلام
زمان مشخصی ندارد
با سلام
باید ابتدا پرونده به اجرای احکام ارسال گردد و برای اجرای حکم به محکوم ابلاغ خواهد شد و از زمان ابلاغ ، 10 روز مهلت اجرا خواهد بود