rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خیانت در امانت و سو استفاده فریب در ازدواج

پرسش: بااحت از فردای ان روز منکر همه چیز شدند ضمن اینکه بارها از ایشان خواستم مدارکهارو بیاورد ولی همیشه به تعویق مینداخت .ش ثبت نام کردم در واقع با رضایت خود ایشان از امتیاز شان استفاده کردم و در مهر و ابان 1401 با اعتماد ایشان پول به حساب صراف واریز و ایشان تمام دلاهرهای من را گرفتند و امانت نزد خود نگه داشتن و برای واریزی دوم دلارها رو فروختن ماشین دست من بود تا اینکه ایشان از من خواستن ماشین رو به امانت چن روزی به ایشان بدهم که ماشین رو بردن و از فردای ان روز منکر همه چیز شدند ضمن اینکه بارها از ایشان خواستم مدارکهارو بیاورد ولی همیشه به تعویق مینداختخاطر نشان کنم که سند ماشین به نام یشان میباشد ولی تمامی پیامها در واتساپ و اس ام اس اسکرین شات گرفته شده است 0ایا میتوان ایشان را محکوم کرد؟

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید
بلی تحت شرایطی
معامله زمین کشاورزی

پرسش: با سلام
بنده سال 93 یک قطعه زمین کشاورزی جهت ایجاد باغچه به متراژ 1000 خریدم
الان به دلیل اختلاف 3 برادر با 4 خواهر که عنوان شده که حق وراث دختر فروخته شده
بنده که زمین را از یک برادر خریدم احضاریه اومده برای ابطال معامله
طرف فروشنده من هم فوت کرده
چند ملک هستش که برای اونا هم احضاریه اومده
اونا هم از سایر برادر ها خریدن
خرید ما هم طبق قانون با قول نامه ونسخ ودر بنگاه با کد رهگیری انجام شده
الان بفرمایید چیکار کنم
ممنونم

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید
دفاع کنید اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد شما است
خیانت در امانت

پرسش: بااحترام بنده حدود دوسال با پسری در سایت به نیت ازدواج اشنا شدیم و بنا به اعتمادی که به ایشان داشتم از نام ایشان برای ثبت نام خودرو استفاده کردم با رضایت قلبی خودش وبخشی از پول رو به کارتش زدم و یه خورده دیگر رو به ایشان دلار امانی دادم تا بفروشه ماشین در بهمن ماه تحویل گرفتم و در دست من بود چندین بار هم تقاضای اوردن مدارک ماشین کردم ولی مدام به تعویق انداخت تا اینکه در 26 اسفند ایشان تقاضای امانت بردن ماشین کردن که ماشین رو تحویل گرفتن و از فردای ان روز ارتباط را کامل قطع و منکر همه چیز شدن ضمن انکه سند نیز به نام ایشان است .

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید
سوال را نفرمودید
دیرکرد در تسویه با شرکت

پرسش: با سلام خدمت اساتید محترم
بنده 5 ماه در شرکت خصوصی کار کردم و خودم استعفا دادم و الان بیش از یک ماه است که با بنده تسویه حساب کامل نکرده اند.خواستم بدونم تأخیر در تسویه شامل جریمه میشه؟یعنی میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام
شما باید در هیات تشخیص اداره کار شکایت نمایید
عدم ارائه زمین از سوی تعاونی مسکن پزشکی قانونی به بهانه رفتن از اداره

پرسش: با سلام بنده از سال 1383 بصورت قرارداد کار معین به استخدام اداره کل پزشکی قانونی استان اردبیل درامدم در سال 90با پرداخت مبلغ 2100000 تومان عضو تعاونی مسکن شدم در سال 1393 با شرکت در آزمون استخدامی به اداره دیگری منتقل شدم حال پس از 10 سال تعاونی مسکن پزشکی قانونی به بهانه اینکه شما دیگر کارمند ما نیستید از صدور دفترچه زمین برای من و تنی چند از کارمندان قطع رابطه کاری خودداری می نماید این در حالیست که ما با تعاونی تسویه حساب نکرده ایم و تا کنون عضو هیچ تعاونی نبوده و از هیچ تعاونی دیگر نیز زمین نگرفته ایم

پاسخ‌ها:
از تعاونی مذکور به اداره تعاون شکایت کنید
با سلام
شکایت نمایید
مطالبه طلب

پرسش: سلام و خسته نباشید.من مبلغ 1میلیون تومان به یکی از دوستان بعنوان قرض{بمدت 3 روز دادم}البته هیچ دستخط و رسیدی چون دوست بود نگرفتم و فقط چون از طریق درگاه بانکی بوده فیش واریزی شو دارم.الان بعد از چند ماه نه گوشیشو جواب میده نه خودشو بهم نشون میده.البته ایشون اسمشون هم برای مهاجرت از طریق سازمان ملل دراومده که میخاد بره.میخاستم بدونم کجا باید شکایت بکنم؟ایا مدارکم برای شکایت کافیه؟ایا راهی برای پیگیری سریع چون میخاد بره وجود داره؟ایا اگه یکی دو روز بیکار بشم بیکاریم رو میتون ازش بگیرم؟ممنون میشم راهنماییم بکنید

پاسخ‌ها:
شورای حل اختلاف
بلی
دستور موقت ممنوع الخروجی
خیر
سلام
شما باید در دفتر ‌خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را اقامه نمایید
وام بانکی

پرسش: سلام خسته نباشید سال 92دوست شوهرم از حساب مادر شوهرم وام برداشت بعدازپنج دقیقه وام به حساب خودشون واریزشدبعدازدوسال اون وام به اسم بنده شداین اقاپول های تمدید وام روهم خودشون پرداخت کردن ضامن بانکها دوتا ازدوستای شوهرم پدرم وهمان اقا وشوهرم هستن حالازمان دادگاه رسیده برای جلسه دادگاه میشود ما را جلب کنند ما هیچ استفاده ای از وام انجام ندادیم ممنون میشم زودجوابموبدین

پاسخ‌ها:
نامفهوم است
با سلام
سوال شما ناقص است
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
بررسی میشود
درخواست تامین خواسته

پرسش: در پرونده ای با عنوان ضرب و جرح ، آیا متهم نیز میتواند با ادعای اینکه شکایتی که ازش شده کذب و واهیه درخواست تامین خواسته کند ؟
شهود شهادت دادن که ضرب و جرحی صورت نگرفته ،ولی طرف دوماه طول درمان گرفته،در این فرصت دوماهه چه چیزهایی میتونم به دادیار ارائه بدم برای اثبات هر چه بهتر قضیه؟
تامین خواسته میتونم درخواست بدم؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام
خیر
درخواست تامین خواسته چه ارتباطی به متهم دارد ! ! !
درخواست تامین خواسته مختص شاکی است

اگر منظور شما تامین دعوای واهی است خیر پذیرفته نمی شود
خیر
تغییر سیده به سادات

پرسش: سلام آیا امکان داره در شناسنامه پیشوند سیده رو به پسوند سادات تغییر بدیم؟

پاسخ‌ها:
شاید
با سلام
خیر
امکان ندارد
بلی
آدم ربایی تهدید آزار جنسی

پرسش: آیا دادگاه آزار جنسی را درجه8دانسته وفقط از یکی از متهمان نام برده وهر دو را تبرئه کرده میتوانم از دادرس پرونده که هیچ اشاره ای به آدم ربائی وتهدید نکرده وهر دو متهم را تبرئه کرده شکایت کنم البته 15 ماه از این قضیه گذشته ممنون

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام
از طریق حفاظت اطلاعات دادگستری و یا دادسرای انتظامی قضات اقدام نمایید
ارش تورم نیم درصد

پرسش: سیاه شدگی و تورم ساعد راست که ارش تورم نیم درصد (0/5)دیه کامله است یعنی چه معنی این چیه ممنون

پاسخ‌ها:
از اجرای احکام کیفری محاسبه شود
پاسخ دادم
رضایت شاکی قبل از حکم

پرسش: سلام.یکی از اقوام بنده دوماه پیش یک خودرو سرقت کرده است.حالا شاکی رفته دادگاه و رضایت کتبی گذاشته رو پرونده. فردا پرونده میره زیر دست حاکم ک حکم بدهد..ب نظر شما با وجود رضایت کتبی شاکی و پس گرفتن ماشینش.و بدون کسر مال چقدر حکم میدن بهش؟آیا حبس تعزیری میدن یا خیر؟؟
با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
جنبه خصوصی جرم سرقت برداشته میشود اما تنها جنبه عمومی حرم پابرجاست
پاسخ دادم
امنیتی سیاسی

پرسش: خواهرم که دانشجو هست اومدن چند نفر مامور اطلاعات ازجلوی خونه بردنش والان در مجتمع قضایی بسر میبرد ونمیدانیم چ جرمی دارد وتحت مراقبت وبازجویی میباشد جهت کامل شدن اطلاعات فردی وبازجویی نظر شما چه میباشد راجب موضوع پرونده چ قراری صادر میشه براش تاکی باید اونجا بسر ببره

پاسخ‌ها:
وقتی نیروی امنیت وارد می شود موضوع سیاسی وامنیتی است وباید منتظر دادگاه هش بمانید
دادسرای موظف است به شما موضوع اتهام را بگوید و نوع قرار تأمین را اعلام نماید
تجدیدنظر به ارای شورا

پرسش: با سلام اعتراض به رای شورا زدم تجدیدنظرخواهی دادم به دادگاه پیام اومده ازدفترخدمات تجدیدنظرشماره به شعبه 2 همون شعبه حل اختلاف باشماره ثبت شدمن برای دادگاه نوشتم چراهمون شعبه رفت الان شورا رسیدگی میشه یا دادگاه میفرسته دستکاری نشه لایحه اعتراص به شعبه؟

پاسخ‌ها:
سلام
زمانی که از رای بدوی تجدیدنظرخواهی میشود ابتدا دادخواست تجدیدنظر جهت بررسی شرایط صحت آن از لحاظ شکلی، به شعبه بدوی میرود و هنگامی که تمام شرایط از جمله هزینه دادرسی بررسی شد در آن زمان دادخواست به شعبه تجدیدنظر ارجاع میشود.
با درود
پرسشگر ارجمند
حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید
با سلام
پرونده جهت رسیدگی به اعتراض به دادگاه ارسال می شود. شورا پرونده را بعد از تبادل لوایح به دادگاه ارسال می کند.
پرونده به دادگاه ارسال خواهد شد
تصادف

پرسش: سلام
بنده 4 ماه پیش با یک ماشین ال 90 تصادف کردبیمه به ایشون 16 میلیون داد اما ایشون گفت افت قیمت ماشین هم باید پرداخت کنید به شورای حل اختلاف شکایت کرد براش 20 میلیون بریدن حالا میگه من راضی نیستم بیشتر باید بدی ، گواهینامه بنده رو هم نمیدن، ولی اومد شورا رضایتنامه رو امضا کرد و 20 تومان رو دریافت کرد ، میخواستم بدونم باز هم میتونه شکایت دیگری بکنه؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
تکراری
سوال حقوقی

پرسش: سلام وقت بخیر
ما یک مرکز مشاوره تحصیلی داریم که با اولیای دانش اموزان عقد قرارداد انجام میدیم یکی از تبصره های این قرارداد این طور هست که چنانچه دانش اموزی پس از هفته اول از ادامه مشاوره انصراف بدهد 10 درصد از مبلغ پیش پرداخت عودت داده خواهد شد
الان این دانش آموز 3 هفته هست که تو سیستم بوده و امروز انصراف اعلام کرده
ما چقدر از مبلغ رو باید عودت بدهیم؟

پاسخ‌ها:
سلام
در حقیقت سوال شما حقوقی نیست. این امر کاملا بستگی به توافقات شما دارد و با توافق، مبلغ را کسر بفرمائید و به خانواده دانش آموز عودت دهید.
با سلام
اگر مجوز داشته باشید و قرارداد شما برخلاف قانون باشد معتبر است و طبق توافق باید عمل بشه
با سلام بستگی به قرارداد شما دارد
من می خواهم زنم رو طلاق بدم

پرسش: با سلام . تقريبا ٨ ماه هست كه من ازدواج كردم . چندين بار زن من دعوا كرده و به من آسيب زده ( عكس هايش موجود هست ) ، يك بار خودكشي كرده ( كه مداركش موجود هست ) ، يك بار از من ٢ تا سكه دزدي كرده ( داخل كيفم بوده و برداشته يكسري وسايل ديگه اي از من كه يواشكي برداشته ) ، چندين بار هم پيش مشاور هاي مختلف رفته و خودش اذعان داره اعصباني ميشم نمي تونم خودم رو كنترل كنم.مهريه اين شخص ٣٠٠ سكه هست. من مي خوام طلاق بگيرم ، جزء يك ماشين هم هيچي به نامم نيست . مي خوام بدونم آيا براي طلاق اقدام كنم ، ماشين رو از من مي گيرن ؟ من حاضر هستم قسطي مهريه رو بدم كه ظاهرا تا ١١٠ عدد هست و اينكه با اين موضوعاتي كه تا به امروز داشته ، ميشه كاري كرد كه طلاق زودتر باشه يا مهريه كمتر تعلق بگيره ؟
و اينكه همين امروز ايشون اومده بود يواشكي خونه ، يكسري وسايل رو برد ، رفت سوار ماشين شد ، من و زير گرفت ، چيزيم نشد ، ولي بردن من و بيمارستان و من رضايت دادم ، اما مدركش هست كه نوشته بود به من زده و من رضايت ميدم.

پاسخ‌ها:
سلام
طلاق حق مرد است و هر زمانی میتواند اقدام به طلاق دادن همسر خویش کند ولی حقوق مالی زن از جمله مهریه از عواملی هستند که طلاق را تا حدودی با مانع مواجه میکند. از آن جهت که درست است مرد میتواند زن خود را طلاق دهد ولی بایستی تمام حقوق مالی وی از جمله مهریه را کمال و تمام بپردازد. اگر شما مالی داشته باشید و اقدام به انتقال کنید با این وجود هم ممکن است به جهت معامله فرار از دین، انتقالات شما باطل شود. بنابراین توصیه میشود اگر امکان دارد با توافق بر سر مهریه کمتر، اقدام به متارکه کنید.
سکه ها برای دریافت محدودیتی ندارد
میتواند ماشین را توقیف کند
توافق کنید
گرفتن وكيل ؟

پرسش: و اينكه براي موضوع طلاق ، اگر وكيل بگيرم هزينش چقدر هست ؟
و اينكه من مي تونم قفل درهارو عوض كنم كه زنم ديگه منزل نياد ؟ چون بياد ، باز هم شروع مي كنه وسايل برداشتن و لج كردن

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
میزان حق الوکاله توافقی است بستگی به مدرک و میزان تحصیلات وکیل مربوطه دارد
سلام
حق الوکاله بستگی به وکیلی که دارد که انتخاب میکنید.

در صورت تعویض قفل همسرتان میتواند تحت عنوان ترک انفاق علیه شما شکایت کند.
در مورد حکم اجرایی

پرسش: پسرم سرباز بودن و در دوره اموزشی از ایشون کمی مواد گرفتن بعد ایشون رو دادگاهی نظام براشون 1 میلیون جریمه نقدی و 10 ضربه شلاق حد بریدن یک نامه امروز دادگاه نطام به من که مادرش هستم دادن که ببرم محل خدمت ایشون و بچه برو بیارم برای اجرای حکم بنظر شما اگر نامه رو نبرم و صبر کنم تا خودش مرخصی بگیره اشکالی پیش نمیاد

پاسخ‌ها:
سلام
در هر صورت اقدامی است که بایستی به انجام برسد. بنابراین نمیتوان معطل کنید و بهتر آن است که در اسرع وقت عمل کنید.
با سلام
طبق دستور اجرای احکام باید عمل بشه
مشخصات سفته (فته طلب)

پرسش: سلام و عرض ادب وقت بخیر
آیا سفته ای که صادرکننده آن اسم و مشخصات خود را در آن وارد نکرده و فقط آن را امضاء کرده و اثرانگشت زده است معتبر است؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری معتبر است و قابل پیگیری است و مطالبه
با سلام
بله معتبر است
همکاری صاحب خانه با زوجه و عدم اقدام جهت گرفتن حکم تخلیه

پرسش: با سلام
من 6 ماه که از تهران به اصفهان آمده ام و اسباب و بیت زندگی را در اصفهان فراهم کرده ام . ولی همسرم خانه استیجاری در تهران که به نام برادرم رهن شده بود را تخلیه نمی‌کند و من عدم تمکین هم زدم ولی به علت طولانی بودن رسیدگی به آن با صاحب خانه صحبت کردم که حکم تخلیه بگیره و من دیگر قصد تمدید قرارداد را ندارم .ولی صاحب خانه به من گفت من تاریخی تعیین میکنم و شما کلید را به من تحویل دهید در غیر این صورت برگه با مهره املاک میگیرم که به علت عدم تحویل خانه تمدید قرارداد با نرخ جدید از پول پیش که دست من دارید کم می‌شود. واین برگه را شما ببرید دفاتر خدمات قضایی و ثبت کنید تا همسرتون خانه را تخلیه کنه .
در کل صاحب خانه با من همکاری نمیکنه تا حکم تخلیه بگیره و بلاجبار میگه کرایه خانه را من باید بدهم و بیشتر تمایل داره با همسرم همکاری کنه . چگونه میتوانم من خانه را تحویل مالک بدهم که پول برادرم را بهش تحویل بدهم؟

پاسخ‌ها:
سلام
جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، احتیاج و لازم است که تمامی اسناد، مدارک و مستندات مربوطه پیرامون موضوع مورد بررسی و تحت مطالعه قرار گیرد تا پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
سلام
میتوانید از پرداخت اجاره بها خوداری کنید تا مالک مجبور شوند نسبت به تخلیه مستاجر اقدام نمایند.
قابل بررسی است
اسم

پرسش: اسم شاها مورد تایید برای پسر در ایران است؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به اداره ثبت احوال مراجعه کنید
سلام
بله
مسدودی حقوق مستمری بعلت ضمانت

پرسش: باسلام .بنده درسال 9815میلیون وام ودیعه مسکن ازآنکه صادرات گرفتم .باصمانت حقوق مستمری خودم .آیابعلت عدم پرداخت قانونا تمام حقوق مسدودمیشود؟

پاسخ‌ها:
سلام
در هر صورت حقوق مستمری شما بعنوان ضمانت در نظر گرفته شده است و به مانند هر ضمانت دیگری، اگر اقساط وام را به موقع پرداخت نکنید نسبت به کسری حقوق مستمری شما اقدام میشود.
بادرود
پرسشگر ارجمند
خیر
بنا به مورد یک سوم یا یک چهارم قابلیت توقیف دارد…
سفته خریدم استفاده نکردم میتونم پس بدم

پرسش: سفته خریدم استفاده نکردم میتونم پس بدم یا بفروشم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
بله، اگر روی آن چیزی نوشته نشده باشید میتوانید به کسی که احتیاج دارد بفروشید.
توی معامله ای سرم کلاه گذاشتن وحکم جلبش را گرفتم والان توی زندان اقدام بعدی چی کنم

پرسش: سلام بایکی معامله کردم فروش مال غیر کرده بود حکم جلبش را گرفتم والان توی زندان چندروزی است اقدام بعدی چه کنم ممنون

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اموال توقیف کنید
سلام
سوالتان مبهم است اگر، توسط شخص دیگری جلب شده و در زندان است و شما نیز حکم جلب را دارید باید با مراجعه به اجرای احکام، درخواست کنید تا مراتب را به زندان اعلام نمایند.

واگر توسط شما جلب و به زندان منتقل شده،دیگر نیاز به اقدام دیگری نیست.
جعل چک

پرسش: سلام
سال99 از گلخانه نشا خریدم چک نداشتم شریکم چک 30میلیون دادبه گلخانه ولی پول نقد از من گرفته فیش دارم امضای چک هم جعلی حالا هم شاکی من شده که من امضاکردم خیانت درامانت راهنمایی

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
رسید دارید کافی است....
اطلاعات کافی نیست
اقاله

پرسش: آیا در یک عد توافق نامه می‌توان هم اقاله انجام داد و هم از حق خود یعنی از پس گرفتن ثمن معامله گذشت کرد یعنی به اصطلاح حقوقی ابرا کرد؟ یا اینکه باید در دو توافق نامه جدا گانه اینها را انجام دهیم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
منع قانونی ندارد
مهم این است که متنی تخصصی تنظیم گردد که از عهده هرکس ساخته نیست
سلام
بله
جواز کسب برای آزادی خودرو

پرسش: باسلام. خودروی مرا توقیف کردن بخاطر ناخوانا بودن پلاک و در دادسرا به من گفتن فیش حقوقی جواز کسب باید بیاری،،،حالا جواز کسب هر کسی که مغازه داشته باشه معتبره یانه ،،بار اولمه تو دادسرا میرم سر در نمیارم

پاسخ‌ها:
بله معتبر است
بله
افت قیمت

پرسش: در تصادف که ماشین واژگون شودایا افت قیمت به صاحب ماشین تعلق می‌گیرد یا نه؟

پاسخ‌ها:
بله
بله
لوله فاضلاب

پرسش: سلام
ما در ساختمان هفت واحدی زندگی می‌کنیم
واحدهای شمالی دارای لوله فاضلاب مجزا از ما هستند
که دچار گرفتگی و شکستگی شده آیا ما هم در پرداخت هزینه ها سهیم هستیم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مشاعات به عهده همه مالکین مشاعی است
سلام
اگر جزء مشاعات باشد، پرداخت هزینه تعمیر یرعهده مالکین کلیه واحدهاست.
نزول

پرسش: سلام 500میلیون تومن برج 3 سال 1401 نزول کردم یک میلیارد و 300 پس دادم هنوز 500 میلیون دیگه مانده دیگه ندارم چکار کنم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
ربا دهند و گیرنده مرتکب جرم شده اید
با سلام
شکوائیه ربا مطرح نمایید و
با سلام هر دو نفر مرتکب جرم شده اید
انبار در آپارتمان

پرسش: با سلام من یک واحد آپارتمان بدون انباری فروختم با توجه به اینکه بعد از تحویل آپارتمان یک انبار را موقتا در اختیار خریدار گذاشتم و رسیدی از خریدار دریافت نموده ام تا زمانی که فروشنده صلاح بداند به صورت اجاره یا واگذاری و یا خلع ید خریدار دست خریدار باشد آیا خریدار آپارتمان میتواند از تخلیه سر باز زند

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر باید تخلیه کند
با سلام
نیاز به بررسی قرارداد و سند میباشد
تکراری
با سلام خیر باید تخلیه کند
دیه . تصادف غیر عمدی

پرسش: سلام ابلاغ اومد قرارداد نهایی تصمیم نهایی بعد مباغ دیه اونجور چیزا معلوم شده تصادف کردم مقصر هم اون صرفه ایا من باید برم دادگاه

پاسخ‌ها:
سلام
سوال دارای ابهام است. شایسته است که پرسش خود را با رعایت قواعد نگارشی به شکل شفاف و مفهوم بیان کنید تا پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
با سلام
بله
اضافه متراژ

پرسش: سلام
سال 1401 آپارتمانی را به صورت قرار داد پیش فروش خریداری کرده ام که فروشنده(پیمانکار) مساحت زیربنای کل را 95 متر اعلام کرده (مجموع مساحت پارکینگ 12انباری3 آپارتمان80)ولی اکنون متوجه شدم مساحت آپارتمان 10 متر بیشتر است و فروشنده درخواست مبلغ اضافه متراژ به قیمت روز را دارد. که بنده قیمت روز تحویل را مد نظر دارم.
و به صورت شفاهی گفته که اگر به قیمت روز پرداخت نکنی پارکینگ را از قرار داد حذف میکنم.

تاریخ تحویل آپارتمان به شکل صوری یک ماه پس از عقد قرار داد نوشته شده ولی فروشنده همزمان با عقد قرار داد کلید آپارتمان را تحویل داده است.

فروشنده از متراژ دقیق ملک خود آگاه بوده اما عمدا متراژ را پایین تر اعلام کرده و اکنون پس از یک سال گذشتن از عقد قرار داد میزان اضافه متراژ را بیان کرده و درخواست مبلغ آن به قیمت روز دارد.(قرارداد یکی دیگر از مالکین آپارتمان مشابه اما در طبقه دیگر سه سال قبل از من بوده ولی متراژ برای ایشان ده متر بیشتر است)

قرار داد در محضر ثبت شده و فروشنده تفویض وکالت اختیارات در باب این آپارتمان با متراژ 95 متر انجام داده است.

در متن قرار داد ذکر شده:

*در زمان تحویل آپارتمان درصورت داشتن اضافه متراژ به قیمت روز تحویل از خریدار دریافت خواهد شد.
*هنگام تنظیم صورت مجلس تفکیکی در صورت اضافه متراژ به قیمت روز سند خریدار دریافت خواهد شد(که فعلا خبری از سند و صورت مجلس تفکیکی نیست چون ساختمان هنوز پایان کار ندارد ،به دلیل داشتن جریمه ساخت غیر مجاز طبقه آخر که سازنده هنوز جریمه آن را پرداخت نکرده در صورتی که زمان عقد قرار داد در حضور شاهد بیان نموده ساختمان پایان کار دارد)
*خریدار کلیه دعاوی حقوقی و کیفری خود را از فروشنده در حال و آینده سلب نموده و فروشنده و خریدار هر زمان که بخواهند میتوانند قرار داد را فسخ نمایند و درصورت فسخ توسط خریدار کلیه وجه پرداختی ایشان تا روز فسخ با کسر مبلغ 30 درصد به ایشان به صورت یک فقره چک 3 ماه پرداخت میگردد.
* تحویل دائم و بموقع آپارتمان فروخته شده در صورتی می باشد که خریدار تمامی تعهداتش را طبق قرار داد انجام داده باشد و تمامی خریداران و فروشنده پس از تسویه حساب کامل با خریدار مورد معامله را تحویل می دهد.
* خریدار فقط با اخذ موافقت کتبی و رضایت فروشنده میتواند مورد معامله را قبل از صدور سند به غیر انتقال دهد که در این صورت تعهدات ثالث بر اساس توافق جدید با فروشنده به عمل خواهد آمد.
* در صورت بروز اختلاف ناشی از قرار داد مرضی الطرفین آقای x که برادر فروشنده هست به عنوان مرضی الطرفین می باشد.
* طرفین کلیه خیارات را ولو خیار غبن حتی به نحو اعلا مرتبه ی آن از خود ساقط نمودند.
* این قرار داد به صورت عین در معین می باشد.
ضمن این که فروشنده به تعهدات خود به طور کامل عمل نکرده و ساختمان هنوز اسانسور درب پارکینگ در حیاط کنتر تفکیک گاز و آب ندارد.(در متن قرار داد این تعهدات ذکر شده ولی تاریخ تعیین نگردیده)

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
راه دفاع وجود دارد
با سلام
با توجه به توضیحات شما ، جهت
اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است
بنگاه قولنامه منو نمیده

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی .
در تیرماه سال جاری خودروی پرایدم را فروختم . قولنامه نوشتیم و 5 میلیون بیعانه گرفتم و روز بعد خودرو را به کارشناسی بردیم و دبه کردند ولی من راضی شدم که تخفیف زیادی بدهم و معامله کردیم و الان به من باید 5 میلیون دیگر بدهند . وکالت تعویض پلاک دادم و الان بنگاه دار میگه کمیسیون منو بده . گفتم میام تو بنگاه کارت میکشم و تو قولنامه بنویسیم که کمیسیونو دادم ولی میگه دستگاه پوز ندارم و تو کارتم بریز . نسخه قولنامه منم نمیده و میگه دست خریداره . چجوری میتونم قولنامه خودمو و اون 5 میلیون باقیمانده رو بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
سوال تکراری است
پاسخ دادم
خیانت در امانت اموال پدری

پرسش: با سلام ما 4 برادر و5 خواهر هستیم پدر ما 90 سال سن دارد وحدود 7 سال پیش مادرمان به همراه یکی از برادرمان فریبش دادند و خانه اش را فروختند و رفتند یه خانه دیگه خریدند بدون اجازه بقیه برادر وخواهر ها و خانه جدید 3 دانگ بنام مادر وسه دانگ بنام برادری که همدست مادرم هست .خواستم بدونم میتونیم ما خواهر وبرادر ها از مادر و برادرمان شکایت کنیم که ارث پدریمون را بالا کشیدن بدون اجازه ماها اینکار کردن ممنون میشم راهنمایی کنین واگر میشه تماس بگیرم حضوری بیام خدمتتون

پاسخ‌ها:
سلام
تحت شرایطی بله
قابلیت بررسی دارد
سلام
بله میتوانید
کلاهبرداری کارت به کارت

پرسش: سلام من برای انجام خدمات هک و امنیت به یه فردی پول واریز کردم و بعدش بلاک کرد و... راهی هست برای پس گرفتن پول؟

پاسخ‌ها:
سلام
به پلیس فتای محل سکونت مراجعه کنید ولیکن نه با عنوان هک
شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام
میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید.
پمپ آب

پرسش: با درود و احترام
طبقه بنده در طبقه اخر یک برج قرار دارد و اب به طبقه بنده نمیرسد
اگر از قاضی بخواهم حکم به نصب پمپ اب و صدور اجرائیه نسبت به همسایگان کند , قاضی در رای خود به استناد کدام ماده رای را صادر می کند ؟ چون قاضی ملزم است در رای خود به اصول و قانون و ماده استناد کند و در صورت عدم اشاره , محکومیت اداری شامل حالش می شود

پاسخ‌ها:
ماده قانونی نیاز نیست
با سلام
خیر
اصولا قاضی نمیتواند همسایگان را الزام به نصب پمپ اب نماید

نصب پمپ اب باید با موافقت ‌مالکان باشد و ..
چنین مادهای نداریم که قاضی ملزم باشد دررای خود
بنگاه قولنامه منو نمیده

پرسش: با سلام و عرض ادب .
خودروی پرایدمو فروختم . با من قولنامه نوشتن و 5 میلیون بیعانه دادن . فرداش رفتیم کارشناسی و دبه کردند و کلی تخفیف دادم و معامله انجام شد و وکالت تعویض پلاک دادم . الان 5 میلیون باید بدن که تسویه حساب بشیم ولی نمیدن و میگن کمیسیون بنگاهو بده . منم گفتم چشم ، بالاخره کمیسیون حق شماست ولی تو قولنامه باید بنویسین و نسخه خودمو باید بدین ولی میگه بریز تو کارتم و حاضر نیست تو قولنامه بنویسه . میگه دستگاه پوز ندارم .

پاسخ‌ها:
بابت مطالبه وجه علیه انها طرح دعوا نمایید
به اتحادیه شکایت کن
ملکی

پرسش: اینجانب به همراه دو برادرم به یک ملک به مادرم وکالت دادیم سهم هر کدوم 2 دانگ بود در این وکالت 3 شرط گذاشتیم شرط اول وکالت قابل عزل میباشد شرط 2غیر قابل انتقال به غیر 3به نام خود می‌تواند به شرط آنکه ثمن‌ معامله را پرداخت کند اینجانب در کما بودم که
مادرم بنام خود اقدام به تنظیم سند کرده بنده یک احضار نامه فرستادم ولی جوابی دریافت نکردم واکنون هیچ پولی در دستندارم که تنظیم شکایت کنم خواهشمندم راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
شکایت کیفری خیانت در امانت و دادخواست حقوقی مطالبه وجه
منتظر بمانید
سلام
تنها راه جنابعالی، مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و اقدام به طرح دعواست.
ضرب و جرح عمدی

پرسش: اسفند ماه سال 1400 بین من و خواهرم ز... جرو بحث شد خواهر دیگرم ن.... برای میانجیگری پیش آمد که ز... اورا هل داد و ن.... پایش شکست .من از آنجا رفتم و حدود یکساعت بعد که برگشتم ن.... را برده بودن بیمارستان و ز.... مجددا شروع کرد به فحش‌های ناموسی دادن به من .من هم دهانش را میگرفتم والا صه دعوا بود ولی اورا نزدم.دعوا که تمام شد کلانتری آمد و بعد ز..هفته بعدش از من شکایت کرد و خلاصه با آوردن شاهد از من دیه گرفت ولی هیچ یک از شاهدها از ن..... و پایش صحبت نکردند .حالا بهمن سال 1401 ن..... رفته شکایت کرده که من هلش دادم و دو شاهد برده البته شاهدها یکسان حرف نزدن و یکی از آنها وقتی دادیار پرسیده چه کسانی حضور داشتن کاملا متناقض با شاکی و شهود دیگر گفته و حتی اسم شاهد اول را هم نگفته و البته من باهاش پرونده کیفری دارم البته یک هفته بعداز این شکایت ازش شکایت کردم ولی قبل از شهادتش بوده و در عین حال من هم دو شاهد بردم البته از اقوام نیستن و از دوستان خانواده خودم هستن حالا دادگاه کیفری دو بدون در نظر گرفتن شاهدهای هردو طرف و تنها با استناد به نظریه پزشکی قانونی و اظهارات شاکی رای به محکومیت من یعنی پرداخت دیه واز نظر عمومی هم 6ماه حبس داده آیا قاضی رأی درست داده لطفا راهنمایی فرمایید چکار کنم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
در مهلت مقرر از رای تجدیدنظرخواهی نمایید.
سلام
اگر موعد تجدیدنظر خواهی سپری نشده، میتوانید اعتراض کنید.
مکاتبه واحدهای متصل به شبکه دولت

پرسش: با سلام و خسته نباشید
بنده 19 ماه پیش بنابر تصادفی در یکی از جاده های استان فارس شب هنگام ماشینم واژگون شد و بعد از طی مراحلی شکایت از اداره راهداری کل استان شکایت کردم و اداره مذکور مقصر شد و الان در مرحله ای قرار گرفتم و نامه ای از واحد اجرای احکام دادگاه حقوقی شیراز به بنده داده شد و حضورا این نامه با موضوع مکاتبه واحد های متصل به شبکه دولت را از شیراز به دبیرخانه بانک مرکزی تهران تحویل دادم و چند روز بعد طی تماسی به دبیرخانه بانک مرکزی یک شماره پیگیری به بنده داده شد و این شماره پیگیری را به دلیل ادامه پیگیری باید به واحد حقوقی بانک مرکزی اعلام کنم که سریعتر کارم پیش بره.متاسفانه این واحد حقوقی هیچ کدوم از تلفنهایی ک در اختیار بنده هست و تماس میگیرم را جوابگو نیستن و در نهایت بی جواب موندم تا الان و ممنون میشم راهنمایی بفرمائید چیکار باید انجام بدم تا زودتر به یه نتیجه ای برسم

پاسخ‌ها:
سوال شما اصلا حقوقی نیست
حضوری پیگیری کنید
اجرای احکام

پرسش: سلام ، پرونده حقوقی بنده در ارتباط با تاخیر تادیه چک در اجرای احکام ثبت شده است ، آیا میشود در طرح لایحه برای دادورز پرونده درخواست ممنوع الخروجی و توقیف حساب بانکی و اموال و درخواست جلب محکوم علیه را با هم درخواست کرد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
خیر. اموالی شناسایی نشود سپس می توانید جلب نمایید.
سلام
بله میتوانید
سهم از هزینه قبوض گاز مربوط به مصرف دو دوره یکماهه زمستان 1401

پرسش: با سلام
یکواحد آپارتمان در یک مجتمع 10 واحدی ابتدای سال 1401 خریداری و چس از بازسازی کامل از جمله

پاسخ‌ها:
سوال واضح نیست
نامفهوم است
جانبازی

پرسش: باسلام وخسته نباشیدخدمت وکلای عزیز
بنده سال97دریکی ازخیابانهای اهواز در تردد بودم که یک گروه سارق مسلح ونیروی انتظامی مسلحانه درگیرشدندوبنده این وسط قرارگرفتم و2تیرازسارقین به پای راستم ویک تیرازنیروی انتظامی به پای چپم اصابت کردومعلول شدم حال ازچه طریق برای اخذجانبازی میتوان اقدام کردوایا جانبازی به بنده تعلق میگیرد.سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
خیر جانبازی فقط مربوط به زمان جنگ است شما می توانید هم بابت خسارت ودیه علیه سارق هم علیه نیروی انتظامی طرح دعوا کنید
جانبازی خیر، اما دیه بلی و اگر معلول شده باشی دولت موظف است حقوق مستمری برای شما برقرار نماید