rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سند کردن زمین

پرسش: با سلام زمینی داشتم ارث پدری برای نسق زراعی آن اقدام کردم که در مرحله اول کارشناس از 27هزار متر 22 هزار متر آن را زراعی اعلام کرد و در اداره آبخیزداری هیئت سه نفره را فرستادند یکی از آنها کارمند منابع طبیعی بود . ومن هم شکایت منابع طبیعی کردم.و یکی دیگر مدرک تکثیر عکس هوایی سال 48 را نداشت و نفر سوم همینطور لذا یک نفر به نفع من رای داد و دونفر که یکیش کارمند منابع طبیعی بود به ضرر من لذا پرونده در شعبه دو و تجدید نظر من را محکوم کردند و مجددا اعتراضم را به پیش رئیس دادگستری استان بردم و یک سال است پرونده ام درآنجا حضور دارد. وهنوز. جوابی بهم ندادند چکار کنم آیا پرونده به دیوان عالی می‌رود؟ یا همان جا صادر رای میشود .

پاسخ‌ها:
سلام به دیوان جهت نقض ارسال میشه
درهمان شعبه رای صادر میشود.پیگیری کنید
سلام
در همان شعبه رای صادر خواهد شد. فلذا لازم است که در این زمینه ممارست داشته باشید و به نحو حضوری از طریق شعبه مربوطه، این موضوع را پیگیری بفرمائید.

برچسب‌ها: سند زمین
زمین ارثی
زمین
درخواست پلمپ ملک تجاری

پرسش: سلام
خسته نباشید
ملک تجاری را اجاره داده ام ولی با گذشت بیش از 5 ماه از پایان قرارداد، علی رغم اینکه در طول مدت 5 سال اجاره بها دریافت نکرده ام ،باطرح دادخواست تخلیه فوری ملک هنوز نتوانسته ام از شورای حل اختلاف حکم تخلیه را دریافت نمایم ، آیا میتوانم تقاضای پلمپ ملک را بکنم تا تکلیف تخلیه و اجاره بها و خسارت وارده طبق قرارداد، روشن بشه؟
به چه مواد قانونی میتوانم استناد کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام
باید حکم تخلیه صادر گردد
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است پلمب به چه دلیل؟ خیر
پرونده تخلیه را ادامه دهید
سلام. خیر. میبایست همان پرونده تخلیه راپیگیری وبه نتیجه برسانید.
سلام چرا نسبت به عدم پرداخت اجاره اقدامی نکردید علت عدم صدور رای تخلیه چیست؟
بلی میتوانید
با سلام
از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: پلمب مغازه اجاره ای
عدم پرداخت اجاره بها
پلمب مغازه
تخلیه مستاجر
اجاره
چک

پرسش: سلام خسته نباشید. من چک دادم امضا شده چند فقره که باهاش کار کنه نه اینکه ضامنش بشم خیر،قبلا هم داده بودم دیدم حسابش درست وگفتم مشکلش حل بشه ثواب داره،ولی چکها یکی یکی برگشت خورد دوبار جلبمو شاکی ها گرفتن که من اصلا نمیشتاختمت ولی چون صاحب چک من بود،مقداری رو پرداخت کردم وبا ضمانت وثیقه ازاد شدم،حالا من چطوری میتونم از دوستم شکایت کنم تا به حق خودم برسم،پولشو اون خرج کردن من جورشو کشیدم، این بود که راهنمایی خواستم با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام.دادخواست مطالبه ی وجوه پرداخت شده علیه وی مطرح کنید
دادخواست مطالبه وجه علیه دوستتان مطرح کنید و به چک‌های پاس شده و رابطه قراردادی �ستتان و شاکی‌های خود استناد کنید
با سلام
شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
سلام
دادخواست به خواسته مطالبه وجه به طرفیت دوست خود را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

برچسب‌ها: چک
ساخت و ساز در پشت بام

پرسش: سلام عرض ادب.من 1 واحد داخل 1 ساختمان 4 طبقه خرید کردم و سکونت میکنم.صاب اصلی زمین میخواد هم پارگینگ که برای خودش بوده از حالت مشا به تجاری در بیاره بعدی داخل ساختما در حیاط کرکره زده و میخواد به تولیدی اجاره بده و بالای پشت بام میخواد ساخت و ساز کنه در هیچ یک از مخارج ساختمان مثل گول آب و غیره هم شرکت نمیکنه و همیشه میگه به من ربطی نداره.الان از اون ساختمان که 16 واحد حدود 10 واحد فروش رفته و هیچ کسی راضی به این کار ایشون نیست.ما باید چیکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام
قسمت مشاعات ساختمان به هیچ عنوان قابل تصرف نیست و اقدام صاحب زمین، یک اقدام کاملاً غیرقانونی است که شما و ساکنین دیگر می‌توانید تحت عنوان حقوقی تصرف عدوانی یا تحت عنوان کیفری تصرف عدوانی(تصرف عدوانی هم از باب حقوقی و هم از باب کیفری قابلیت طرح دعوی را دارد) اقدام به ثبت دادخواست یا شکوائیه در دفتر خدمات قضایی کنید.

برچسب‌ها: ساخت و ساز در پشت بام
با سلام ایا ممکنه پیج فیک ک با ایمیل ساخته شده ک عکس شخصی منو در اینستا انتشار داده پیدا کرد

پرسش: باسلام ایا ممکنه پیج فیک ک با ایمیل ساخته شده و عکس شخصی دیگران رو انتشار میده پیگیری کرد

پاسخ‌ها:
سلام به پلیس فتا مراجعه نمایید

برچسب‌ها: پیگیری پیج فیک ساخته شده با عکس دیگران
شکایت از پیج فیک اینستاگرام
انتشار عکس دیگران در پیج فیک
اینستاگرام
اعتراض به رای دادگاه

پرسش: باسلام بنده به همراه 4نفر دیگه از یک شرکت شکایت کردیم همگی باهم یک دادخواست ثبت نمودیم دادگاه شکایت مارو رد کرده والان ما می‌خوایم در مهلتی که داده برای تجدیدنظر خواهی به رای اعتراض کنیم آیا یک نفر از ما 5 نفر به رای اعتراض کنه کافیه یا اینکه هر 5نفر باید به رای اعتراض کنیم و در دفتر خدمات قضایی حضور داشته باشیم ؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
همگی اعتراض کنید
با سلام همه
باسلام
همگی
با سلام
سوال شما تکراری است
سلام بستگی به نوع دادخواست و خواسته خواهد داشت

ولی ظاهرا شما میتوانید با تتظیم یک لایحه تجدیدنظرخواهی و ذکر اسم تمام خواهان ها ، تجدیدنظرخواهی نمایید
با سلام حتی یک نفر نیز می تواند اعتراض نماید البته فقط اعتراض ایشان بررسی می‌شود 
تمرا
همگی ضمن یک دادخواست مجددا تجدیدنظرخواهی کنید...
با درود جملگی باید اعتراض کنید.
بسته به موضوع شکایت شما دارد ولی اصولا هر کدام شکایت کنید فقط در مورد او مسأله تجدیدنظر میشود مگر موارد با هم ارتباط داشته باشد

برچسب‌ها: اعتراض به رای دادگاه
پاسپورت

پرسش: سلام بنده پارسال پاسپورتم رو در تركيه گم كردم و با برگه عبور وارد شدم پس از وارد شدن پاسپورتم رو در وسايل هام پيدا كردم و به پليس گذرنامه اطلاع دادم ولي اونا در سامانه به اشتباه ثبت نكردن امسال من دوباره به كشور تركيه سفر كردم ولي نذاشتم ورود كنم و به برگه بهم دادن كه در ان اطلاعات معتبر نبودن پاسپورت در ان ثبت شد بود و به اجبار براي اينكه پاسپورتم رو بگيرم امضا كردم بعد كه برگشتم در پليس گذرنامه اطلاعات رو ثبت كردم و گفتن كه پارسال سيستم خراب بوده و ثبت نشده الان معتبر هست ميتوني بري خواستم بدون هنگام خروج برام مشكلي پيش نمياد دوباره در تركيه يا كشور هاي ديگه

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق اداره گذرنامه موضوع را پیگیری کنید
باید از طریق اداره گذرنامه موضوع را پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان بروز مشکل وجود دارد
با سلام این مورد را نمی‌توان به صرف سوال پاسخ گرفت چرا که می‌بایست حضورا مراجعه نمایید تا گذرنامه‌ی شما در اداره‌ی گذرنامه بررسی شود
سلام
ازطریق ارگان مربوطه بوده پیگیری شود
بعید است پیش نیاید
سلام
این موضوع را بنحو حضوری از طریق اداره گذرنامه پیگیری بفرمائید.
از وکیل مهاجرت و یا اداره گذرنامه کشور مربوطه پرسش کنید

برچسب‌ها: پاسپورت
مفقودی پاسپورت
زمین

پرسش: سلام قطعه زمینی به نام مادرم خدابیامرز ما بود داخل صحن ... افتاده و اوقات بدون اطلاع ما این کارو انجام داده ،داخل ... مردم نماز می خوانند ما راضی نیستم،آیا میشود کاری کرد؟

پاسخ‌ها:
بله باید مدارکی که به نام مادر شما بوده رای جای وکیل بیارید
با سلام
بله
امکان پیگیری و اقامه دعوا وجود خواهد داشت

برچسب‌ها: زمین
توقیف ملک بابت مهریه

پرسش: باسلام خدمت وکلای محترم. بنده فقط یک منزل مسکونی دارم که چون محل کارم درشهر دیگریست، منزلم را اجاره داده ام ودرشهرمحل کارم یک منزل اجاره کرده ام ،ایاهمسرم ازبابت مهریه میتواندمنزل راتوقیف کندیاخیر،تشکر

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد
در این که خود استفاده نمی‌کنید جهت توقیف اختلاف رویه وجود دارد
با سلام
بله می تواند.

برچسب‌ها: توقیف ملک بابت مهریه
مهریه
پس گرفتن ملکی به عنوان هبه داده شده ولی قراردادی بین به عنوان نوشته نشده

پرسش: با عرض سلام وقت بخیر پدراینجانب در سال 1365 زمین با سه عمو خریداری کردند پدرم 36 ساله بود درآن زمان عموی چهارم کوچکتر در سال 1365 تازه از سربازی برگشته بود در زمین خریداری شده به هدیه سربازی درزمین خریداری شده شریک کرده درحالی تازه از سربازی برگشته و هیچ‌ سرمایه ای نداشت و قراردادی بین پدرم و عمو به عنوان هبه تنظیم نشده ایا می توان طرح دعوی کردو پس گرفت الان یک قسمت تجاری کردند و یک قسمت زمین خالی هستش و بنام خودش هستش
باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام اگر هبه باشد و تغییری ایجاد نشده باشد قابلیت رجوع دارد
سلام
رجوع از هبه با فوت طرفین امکان ندارد وقعی است

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک هبه شده
پس گرفتن ملک
ملک
کارت ایثارگری

پرسش: سلام من درسال81 الی83درمهابادارتش خدمت کردم 18ماه بودمنطقه بوداضافه داشتم 21 ماه خدمتم کردم آیاکارت ایثارگری شامل میشه

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست به امور ایثارگران مراجعه نمایید یا به سایت ایثار مراجعه نمایید
سلام
خیر
با سلام
از ارگان مربوطه درخواست خود را پیگیری کنید.
از بنیاد شهید و امور ایثارگران و جانبازان پیگیری کنید
بلی
سلام
این موضوع را از طریق اداره بنیاد شهید و امور ایثارگران شهر خود مورد پیگیری قرار دهید‌.
سلام از ارگان مربوطه پیگیری بفرمایید
اصولاً کارت ایثارگری تا سال 1373 به اشخاصی در مناطق جنگی و عملیاتی حضور داشته‌اند صادر خواهد شد

برچسب‌ها: کارت ایثارگری
ایثارگری
بلا تکلیفی و تخلیه منزل

پرسش: سلام
دخترم در اینستاگرام یک استوری از خوش گذاشته که روسری به سر نداشته ولی لباسهای پوشیده داشته و یک نفر هم پیام داده میخوام شمارو ببینم حالا داماد بنده به واسطه این موضوع اعلام کرده که دخترم خیانت کرده و ایشون رو به همراه وسایل شخصی فرستاده منزل من و اقدام به تخلیه منزل مشترک کرده و به ما هم اعلام کرده وسایل خودمون رو ببریم و میگه فعلا نمیخواد هیچ اقدام قانونی بکنه و باید صبر کنید ولی مشخص نکرده چه مدت و به این بهانه میخواد از دادن اجاره منزل و هزینه های زندگی شونه خالی کنه
حالا میخوام بدونم ایا ما میتونیم تقاضای مهریه بکنیم چون ایشون اعلام کرده اگر دوست دارین مشکلی نیست دخترتون بیاد خونه من من روی صورتش اسید میپاشم یا میکشمش حالا با این اوضاع ایا ما میتونیم تقاضای مهریه کنیم چون دخترم امنیت جانی نداره و اینکه ایشون اعلام کرده فقط در صورت بخشش کامل مهریه حاضر به طلاق هست و فقط به همین دلیل میخواد مارو بلاتکلیف بذاره ضمن اینکه از مخارج هم معاف کرده خودشو
ایا راهی هست که دخترم بدون بخشش مهریه طلاق بگیره ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به صرف آنچه در سوال آمده است خیانت منتفی است
در اصل کلی زوجه می‌بایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید تا در دعوای طلاق موفق شود صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
با جمیع شرایطی ممکن است نتیجه مطلوبی در دعوای طلاق حاصل شود.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

برچسب‌ها: مهریه
تهدید به اسید پاشی
طلاق با دریافت مهریه
طول درمان در تصادف

پرسش: من با موتور بودم و با ی ماشین تصادف کردم. ماشین مقصر بود و پلیس کروکی کشید
1- ایا برا طول درمان باید جدا شکایت کنم یا همان شکایت اولیه پزشک قانونی طول درمان رو هم لحاظ میکنه
2- بدلیل پیوند پوست روی سینه ام مجبور شدن از پام پوست بردارن. ایا به پام هم دیه تعلق میگیرد.
3-ایا برای هزینه های درمان باید جداگانه شکایت کنم

پاسخ‌ها:
هر سه مورد پاسخ بلی است
همه موارد در پرونده لحاظ می شود و به عنوان دیه پرداخت می شود

برچسب‌ها: طول درمان در تصادف
دیه تصادف
هزینه درمان در تصادف
تصادف
دیه
طول درمان
جایگزینی فرزند به جای پدر در آموزش و پرورش

پرسش: سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1380با 32سال سابقه تدریس در آموزش وپرورش و سالهای متمادی معلم نمونه شدن برادرم چند سال سابقه تدریس در مدرسه غیرانتفاعی رو دارند آیا امکانش هست جایگزین پدرم بشوند؟از چه ارگان یا اداره ی باید پیگیر بشویم؟اگر راهنمایی بکنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام باید به اداره بازنشستگی پدر بروین و فرم معرفی بگیرین
سلام. از طریق آموزش پرورش درخواست دهید.
با سلام می‌بایست به آموزش و پرورش مراجعه نمایید و از آن طریق موضوع را پیگیری نمایید
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید.
به نظر در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام
در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد
اما برای کسب اطلاع بیشتر به اداره آموزش و پرورش مراجعه فرمایید و از آن طریق پیگیری کنید.
سلام
این موضوع را از طریق وزارت آموزش و پرورش به نحو حضوری پیگیری بفرمائید.
باید از طریق اموزش و پرورش پیگیری کنید
سلام‌خیر
سلام به آموزش پرورش درخواست دهید
باید از طریق مراکز آموزش و پرورش موضوع پیگیری شود
خیر امکانش بعید است

برچسب‌ها: جایگزینی فرزند به جای پدر در آموزش و پرورش
استخدام فرزند به جای پدر بازنشسته
استخدام فرزند بازنشسته
استخدام
آموزش و پرورش
افراز زمین مشاع

پرسش: یک قطع زمین مزروعی سه دانگ با سند مشاعی به مساحت7000 متر بر اثر طرح ملی دولت به دو قسمت تقسیم شده 2500 متر و 4000 متر که به دو نفر فروخته شده با قولنامه با دو تاریخ متفاوت خریدار 2500متر که تاریخ قولنامه جلوتر از اونیکی است اقدام برای سند تک برگی از طریق افراز کرده و خریدار 4000 متر اعتراض داده و جلوی سند رو گرفته وشکایت کرده که شما چرا تقاضای سند کرده اید نتیجه حقوقی چه خواهد شد

پاسخ‌ها:
دادگاه رسیدگی میکند اگر با حقوق مالک 4000متری تعارض نداشته باشد و تحت شرایطی دستور صدور سند تک برگ میدهد
سلام بنظرم مساحت اعلامی کمتر از مساحتیست که میتوانید سند افرازی بگیرید
اگر اینگونه باشد اجازه تفکیک نخواهید داشت

برچسب‌ها: افراز زمین مشاع
افراز زمین
زمین مزروعی
زمین مشاع
زمین
شهرداری

پرسش: با سلام 8 سال در شهرداری شیراز قسمت پسماند کار میکنم الان سه ماه هست استخدام یا تبدیل وضیعت شدم پدرم جانباز هست امکان جابه جایی به استان گیلان دارم یا نه با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام قبولی انتقالی با رییس است مکتوب تقاضا کنید
با سلام
از مرجع مربوطه درخواست خود را پیگیری کنید

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
مشاعات

پرسش: سلام آیا پس از سند گرفتن سازنده می‌تواند خلافی بدهد و در مشاعات پارکینگ مزاحم بزند (در قسمت آتش نشانی)؟
در قولنامه ما واحد با پارکینگ قید شده ولی در سند که بعد یک سال آمده پارکینگ غیر مسقف قید شده است من می‌توانم از سازنده بابت این مورد شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
بله قابل شکایت و پیگیری هست

برچسب‌ها: زدن پارکینگ مزاحم در مشاعات توسط سازنده
شناسنامه

پرسش: سلام
تیرماه ی درخواست دادم واسه تغییر اسم
جوابش اومد و موافقت کرده بودن و گفت مدارک بیار و عوض کن
خواستم مدارک ببرم واسه تغییر شناسنامه ام
شناسنامم گم شد و هنوز پیدا نشده
حالا اگ بخوام عوض کنم المثنی میدن؟ میشه مهر المثنی نزنن؟
و اینکه ذکر میشه اسم قدیمم توی شناسنامه ..؟

پاسخ‌ها:
سلام در صفحه توضیحات درج می گردد
بادرود
خیر المثنی قید میشود

برچسب‌ها: تغییر نام در شناسنامه
شناسنامه المثنی
شناسنامه
تغییر نام
ثبت احوال
نصب تابلو مغازه در راهرو پاساژ

پرسش: با سلام بنده یک واحد تجاری در پاساژ خریداری کردم حالا میخواهم در سر در ورودی مغازه خودم تابلو بزنم اما سازنده پاساژ مخالفت میکنه میخواستم بدونم سازنده پاساژ که فقط ده تا مغازه در طبقه بالای پاساژ داره میتونه مانع زدن تابلو من بشه و اینکه تابلو زدن بالای سر در مغازه در راهروی پاساژ غیر قانونی هست یا خیر ممنون ؟

پاسخ‌ها:
سلام
باید قوانین پاساژ را رعایت کنید
اگر قانونی تصویب نشده باشد توسط هیت مدیره بله می توانید
اگر نصب این تابلو در محدوده ی ملک و تصرفات شما باشد منعی ندارد
با سلام
اگر مالکیت مغازه متعلق به سازنده باشد بله برای نصب تابلو باید با اجازه و موافقت مالک باشد
در غیر این صورت خیر
سلام منعی ندارد
ولیکن مقررات و قوانینی که هییت مدیره پاساژ تصویب کرده را باید مطالعه کنید
سلام
بایستی مقررات تصویب شده از سوی هیئت مدیره پاساژ بررسی شود که آیا این اقدام منع شده است یا منع نشده است‌.
با این وجود به نظر میرسد که اگر در محدوده ملک خویش این اقدام را انجام دهید منعی وجود ندارد.
بلی
بستگی به نظر هیئت مدیره پاساژ دارد

برچسب‌ها: نصب تابلو مغازه در راهرو پاساژ
نصب تابلو مغازه
تابلو مغازه
صلح ملک مشاع با همسر

پرسش: من خانمی هستم که فرزند ندارد اما همسرم همسر دختری دارد که ازدواج کرده میخواستم ببینم
1-من میتوانم سه دانگ خانه مشترک با همسرم را بدون اطلاع ایشان و برادرم به اسم برادرم صلح کنم . یعنی حتی برادرم هم که میخواهم سه دانگ را به اسم او بزنم نفهمد که من اینکار را کرده ام تا بعد از فوتم .
2- ایا در زمان حیاتم این موضوع در مدارک و مشخصات من در هر اداره ای مشخص میشود چون هدف من آشکار نشدن این موضوع تا بعد از مرگم میباشد

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان پذیره صلح کنید در دفتر اسناد رسمی
سلام و احترام راهکار دارد تماس بگیرید
با سلام
جهت تنظیم صلحنامه برادرتان نیز باید امضاء کند.
سلام بله میتوانید برید دفترخانه و بنام برادرتان صلح‌کنید و ایشان متوجه نشوند
با سلام
امکان تنظیم قرارداد صلح در دفترخانه اسناد رسمی وجود خواهد داشت
سلام بله امکان صلح دارید
با سلام
سه دانگ به نام برادرتو ن میتونید صلح کنید چون شما مالک ان هستید اما متصالح باید امضا کند
میتونید وصیت رسمی هم بکنید
خیر مخفیانه نمیشود
سلام
در صورتی که مال مشاع است بدون اطلاع شریک نمیتوانید از سوی دیگر صلح عقد است و برادر شما با عنوان یک طرف عقد بایستی از موضوع مطلع شوند.
امکان صلح بدون امضای برادرتان نیست
اما وصیت رسمی میتوانید انجام دهید
بله سهمتون رو میتونید به برادرتون صلح کنید ولی ایشون نیازه امضا کنه.
در هر اداره ای مشخص نمیشه ولی اگر رسمی صلح کنید اگر استعلامی از پلاک ثبتی گرفته بشه تو اداره ثبت مشخص میشه.
تنظیم صلحنامه نیاز به امضای برادر هست اما راهکار حقوقی دیگر دارد
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان صلح بدون اذن همه امکان پذیر است جز متصالح زیرا نمی‌توان بدون اذن دیگری مالی در مالکیت وی در آورد.

برچسب‌ها: صلح ملک مشاع با همسر
صلح ملک مشاع
صلح ملک
ملک
فروش آپارتمان

پرسش: با سلام،یک واحد آپارتمان داریم که سه دانگ سه دانگ است الان قریب به یک سال است از همسرم جدا شده ام و هنگام طلاق دادگاه سه دانگ از آپارتمانی که بنام من بود وچون تنها دارایی من بود جز مستثنیات دین تشخیص داد،در حال حاضر بعلت نداشتن خانه تصمیم بفروش گرفته ام ولی از هر جا که مشورت گرفته ام می گویند که ملک تا تبدیل به پول نشده شامل مستثنیان دین می شود بمحض اینکه فروخته شود همسر سابقم بجای مهریه می تواند پول فروش آپارتمان و سهم3 دانگ بنده را درخواست کند و بگیرد. در این مورد راهنمایی میخواستم که چه راهکار قانونی وجود دارد که من بتوانم با فروش آپارتمان برای خودم سقف بالای سری تهیه کنم آیا راهکار قانونی داریم که من خانه ایی را قولنامه کنم و قولنامه را به دادگاه بدم که پس از فروش آپارتمان ثمن آن به حساب فروشنده یعنی آن خانه ایی که من قولنامه کردم واریز شود. با تشکر و سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
از خریدار چک تضمین شده بگیرید اینگونه لازم نیست به حسابتان بیاید
با سلام
بله
سه دانگ خانه جز مستثنیات دین محسوب می‌شود و در صورت فروش خانه ، ثمن فروش ، توسط زوجه قابل توقیف است و
اگر به حساب شما بیاید و همسرتان متوجه شود می تواند توقیف کندمگر تهاتر کنید‌و رما به ازای آن ملک بگیرید در‌حد‌ اعسار و...
با سلام
ابتدائا توصیه میشود با اعسار و تقسیط و پذیرش آن حساب های متعلق به خود را از توقیف خارج نمایید ولیکن میتوانید
1. مبلغ را به حساب شخص ثالث واریز نمایید
2. با یک ملک دیگر تهاتر نمایید
3. ثمن را به صورت چک تضمین شده بنام ثالث اخذ نمایید (توجه داشته باشید چک تضمین شده قابل ظهرنویسی نمی باشد پس بنام خودتون نگیرید)
هریک از موارد فوق و سایر موارد متصوره نیاز به مشورت و نظارت وکیل بر قرارداد دارد.
با احترام #حسین_منصورخاکی_وکیل_پایه_یک_دادگستری
سلام چند راه دارید یا ثمن معامله رو بصورت ارز دیجیتال دریافت کنید یا ملکتون رو بعنوان بدهی صوری از طریق مزایده بفروشید بهتره برای مشاوره از وکلا کمک بگیرید
عرض سلام و احترام
بهترین اقدام از ناحیه شما این است که ملک خود را که می فروشید همزمان ملک دیگری را خریداری کرده و وجه حاصل از فروش را مستقیم به حساب فروشنده ملک جدید واریز کنید و در متن قرارداد این موضوع را ذکر کنید.
بلی
با سلام
بله ممکن است توقیف کند.
سلام
طبق تبصره 2 ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب سال 1394 شما میتوانید اقدام به فروش ملک خود کنید و ملک جدید خریداری کنید و زوجه از این باب نمی‌تواند نسبت به توقیف اقدام کند.
سلام بمحض فروش هکسرتان میتواند توقیف کند
یک بدهی صوری درست کنید و از طریق طلبکار اقدام به فروش ملک کنید و ثمن بدوا به حساب این شخص واریز بشه ضمنا این کار صرفا با مشورت وکیل مجرب و عقد قرارداد کتبی با طلبکار است
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

برچسب‌ها: مستثنیات دین
مهریه
تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران

پرسش: با سلام بنده فرزند جانباز 30 ٪ از سال 1399 تا تیر ماه سال 1400 در اداره برق به صورت قرارداد حجمی مشغول به کار بودم و سپس به دلایل شخصی استعفا دادم با توجه به ابطال سه شرط دیوان عدالت مبنی بر اینکه کسانی که بیمه هم نداشته باشند و حتی ساعتی هم در راس کار باشند و در سال 1400 حتی یک ماه هم سابقه کار داشته باشند مشمول قانون تبدیل وضعیت میشوند
آیا بنده شانسی دارم برای برگشت به کار و تبدیل وضعیت ؟ حتما باید به دیوان شکایت کنم یا مستنداتم را به توانیر ارائه دهم آنها الزام به انجام تبدیل وضعیت بنده هستند؟
با سپاس

پاسخ‌ها:
سوالات اداری خارج از تخصص است
بله

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران
تبدیل وضعیت
حقوقی

پرسش: سلام
ابلاغیه اومده با این محتوا :

سایر اطلاعات:
مهلت حضور 5 روز از تاریخ 1402/07/25 علت حضور: پیگیری شکایت مطروحه

متن ابلاغیه:
مهلت حضور 5
نوع علت حضور: پیگیری شکایت مطروحه

ظرف 5 روز از رویت جهت پیگیری شکایت مطروحه از ساعت 8 الی 10 صبح به همراه کلیه مدارک ، ادله و شهود با به همراه داشتن کارت ملی در این شعبه حاضر شوید بدیهی است نتیجه عدم حضور بلادلیلی بودن شکایت تلقی خواهد شد

سیوال من اینه 1402/07/25 که ابلاغیه اومد سه شنبه بوده و چهارشنبه پیام رو رویت کردم حالا اخرین فرصت برای بردن مدارک به دادگاه شنبه هست یا یک شنبه ؟
و اگر نتونم در زمان تعیین شده برم چی میشه؟؟؟

پاسخ‌ها:
شما باید در مهلت 5 روز مقتضی حضوراً به شعبه مراجعه کنید و یا حداقل لایحه ارسال کنید که علت عدم حضور را شفافاً توضیح دهید
با سلام
شما باید در مرجع قضایی حاضر شوید
با سلام زمانی که ابلاغ در سامانه می‌نشیند روز ابلاغ محسوب می‌شود و آن روز محاسبه نمی‌گردد

شما تا یکشنبه و حتی فردای آن نیز زمان دارید اما بهتر است شنبه یا یکشنبه حضور پیدا کنید
با سلام
تا روز یک شنبه فرصت دارید.
با درود
پرسشگر ارجمند
روز ابلاغ و اقدام محاسبه نمی‌گردد
بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.
زمان گذشته
سلام از 25 هفت روز محاسبه کنید
سلام، روز دوشنبه آخرین مهلت شماست ، شکایت رد خواهد شد
معمولا یک روز تاخیر با مسامحه قبول می‌شود

برچسب‌ها: نتیجه عدم حضور به موقع در دادگاه
عدم حضور در دادگاه
ابلاغیه
استعفای کارمند بانک

پرسش: من کارمند قراردادی پست بانک هستم.چهارده سال سابقه کار دارم و چون بانک قادر به رسمی کردن قانونی ما نیست در بانک ملی آزمون دادم و قبول شدم.میخواهم از پست بانک استعفا دهم آیا ملزم به فک کردن کلیه وام ها هستم یا می توان آنها را به بانک ملی منتقل نمود؟

پاسخ‌ها:
به نظر نمی توانید، به هرحال مقررات بانک وام دهنده ملاک عمل است .
سلام خیر

برچسب‌ها: استعفای کارمند بانک
استعفا
چه مدت بعد از طلاق ميشه واسه حقوق و بيمه پدرم اقدام كنم

پرسش: سلام وقت بخير
من چندوقته طلاق گرفتم و حدود٢٠ساله پدر مادرم فوت شدن،ميخواستم ببينم چه مدت بعدازطلاق ميتونم واسه بيمه وحقوق اقدام كنم؟؟؟و بايد به كجا مراجعه كنم؟اخه من ام اس دارم و درامدي ندارم،واينكه واسه دريافت بيمه بايد خواهر برادرهام هم حضور داشته باشن؟خيلي سال از هم بي خبريم
ممنون ميشم راهنماييم كنيد

پاسخ‌ها:
همینکه طلاقنامه صادر شد میتوانید به اداره بازنشستگی پدرتان مراجعه کنید و نیازی به حضور خواهر و برادر نیست

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بعد از طلاق
مستمری پدر
خرید ملک و سند بازداشتی

پرسش: باسلام بنده خونه خریدم سندش قدیمی بود متوجه شدم سندش سال 96برای شخصی 80میلیون بازداشت دائم کردن وفروشنده گفت که با اومدن سند جدید این بازداشتی برداشته میشه ولی سند که اومد باز همون بازداشتی رو داره الان بعد از یک سال هی داریم میرسم دادگاه و می‌آییم ونه قبول میکنم فروشنده سند جایگزین کنه که سند ما آزاد بشه نه پول قبول میکنم نه متهم تیره شده رو تکلیف چیه ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام
می تواتید قرارداد را فسخ نمایید
با سلام
حضورا از طریق شعبه ای که دستور توقیف داده موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: خرید ملک
سند بازداشتی
خسارت تاخیر تادیه

پرسش: با سلام
آیا مبلغی که در زمان دادرسی و با نیست کارشناسی مشخص میشود خسارت تاخیر تادیه. به آن تعلق نمیگیره؟

پاسخ‌ها:
اصولاً با توجه به دین منجز نیست و توسط کارشناس بررسی گردیده در وضعیت فعلی خسارت تعلق نمی‌گیرد

برچسب‌ها: اشتباه تایپی در رای دادگاه
اصلاح رای دادگاه
اشتباه در رای
اصلاح رای
دیرکرد سند

پرسش: با سلام ممنون از وقتی که میزارید بنده یه واحد آپارتمان خریدم که در قولنامه قید شده در تاریخ اول بهمن ماه 1400سند بخوره و بابت هر روز دیرکرد مبلغ 100هزار تومان دیرکرد در نظر گرفته شده الان بعد از گذشت 6ماه سند آماده شده و بنده تا الان هیچ جای شکایتی بابت دیرکرد سند نکردم آیا الان میتوانم نسبت به دیرکرد این شش ماهه اقدام کنم یا خیر

پاسخ‌ها:
اگر در قولنامه‌وجه التزام تعیبن شده باشد . و الزام به انجام تعهد نشده میتوانید
بلی
باسلام سال شما تکراری و پاسخ داده شد اما مجددا عرض می کنم باید در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور پیدا می‌کردید و نامه عدم نیاز دریافت می‌کرد اما اگر مدارکی جز این مورد دارید که از طرف مقابل خواستید سند به نام شما منتقل کند می توان باز طرح دعوا نمود 
سوال شما تکراری است و پاسخ داده شده
سوال تکراری است
پاسخ داده شده است
با سلام
اگر گواهی عدم حضور گرفته آید می توانید خسارت دیر کرد خود را مطالبه کنید.
سلام
بله
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
لکن بنظر خیر
زیرا باید اظهارنامه ارسال می‌کردید
سلام
اگر گواهی عدم حضور فروشنده را گرفته اید می توانید اقدام کنید
با سلام و احترام ؛ با اخذ گواهی عدم پرداخت خسارت را پیگیری نمایید
سلام بله
خیر می بایست گواهی عدم حضور میگرفتید...
باسلام.
بله.
در ابتدا یک اظهارنامه خطاب به طرف دیگر معامله بدهید و با استناد به بند قرارداد خود مطالبه وجه التزام نمایید و فرصت 3 روزه به ایشان بدهید.
سپس اگر ایشان پرداخت ننمودند، دادخواست "مطالبه وجه التزام تا روز اجرای حکم" را بدهید و قرارداد و اظهارنامه خود را نیز ضمیمه دادخواست نمایید. به دلیل آنکه مبلغ شما کمتر از 20 میلیون است، دعوای شما به شورای حل اختلاف ارجاع می شود.
بله
درود. بله می توانید. البته سایر شرایط قرارداد نیز باید در نظر گرفته شود.
اگر شما گواهی عدم حضور در دفترخانه در تاریخ مقرر دریافت نموده اید امکان اخذ خسارت عدم انجام تعهد در تاریخ مقرر را خواهید داشت مگر آن که با توافق تبدیل تعهد صورت پذیرفته باشد
اگر گواهی عدم حضور گرفته آید می توانید خسارت دیر کرد خود را مطالبه کنید.
بله

برچسب‌ها: دیرکرد تنظیم سند
خسارت تاخیر در تنظیم سند
صورت وضعیت شرکت

پرسش: با سلام
من دو فقره قرارداد پیمانکاری با یک شرکت دولتی داشتم دوسال بعد پایان قرارداد و تسویه حساب و دریافت مفاصا حساب متوجه شدم کارفرما داخل صورت وضعیت ها کم حساب کرده ضرایبی به من پرداخت نکرده و از من تسویه حساب گرفته چکار کنم ؟
با چه عنوانی شکایت کنم؟
میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام
شما باید دادخواست مطالبه وجه قراردادی با حلب نظر کارشناس و الزام به انجام تعهد را اقامه نمایید
و

برچسب‌ها: صورت وضعیت شرکت
تسویه حساب شرکت
ندادن حق زحمت به سفیدکار

پرسش: سلام‌خسته نباشید . من سفیدکار هستم در بازسازی ساختمان کار کردم ، مشخص بود کجا کار کنم ( مرحله اول ) ، بعد دوباره یک جای دیگری اضافه شد ( مرحله دوم ) مجدد جایی دیگری اضافه شد ( مرحله سوم ) .. کار در سه مرحله جمع شد . پول مرحله اول رو داده دو مرحله رو نداده ، میگه از من پولی نمیخوای برو شکایت کن ،،، خودش میگه من حرام خور هستم ، میدونم حقته نمیدم نوش جونم ... قرار داد ندارم چون واسطه آشنا بوده و الان واسطه زده بلاک کرده ! مکالمات ضبط شده و تاییده ک هزینه مرحله اول داده موجود هست . کارگرم همراهم هست بعنوان شاهد ( یک نفر ) . ماده قانونی که بشه با قانون پولم ازش بگیرم بهم معرفی کنید لطفا . باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به توضیح بیشتری دارد تماس بگیرید