rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
وکالت

پرسش: سلام صاحب خانه به مستاجر یه قرارداد میبدن مثلا 5 ساله بعد از فوت موجر ایا قرارداد باطل می‌شود وارث ملک میتونه یه قرارداد جدید ببنده میشه بگین لطفا

پاسخ‌ها:
سلام
اجاره عقد لازم است و با قوت منفسخ نمی شود مگر در عقد اجاره تصریح شده باشد شخصیت موجر علت عمده عقد است.
با درود
پرسشگر ارجمند بستگی به توافقات حاصله دارد
اصولا خیر زیرا اجاره عقدی لازم است
شکایت از مدیر ساختمان یا فرستادن اظهارنامه

پرسش: ما در یک بلوک 20 واحدی زندگی می‌کنیم با کنتور آب مشترک مدیر ساختمان هر ماه مبلغی رو به عنوان هزینه آب مصرفی اعلام دست نویس شده می‌کرد و از ساکنین میخواست هرچه سریعتر هزینه رو پرداخت کنند ،الان که ازشون قبض خواستیم می‌بینیم که از سال 1400 هزینه آب بهارو پرداخت نکرده و بدهی ها روی هم انباشته شده .وقتی معترض شدیم انکار کرده و می‌گوید همه را پرداخت کردم.الان میشه با تنطیم استشهاد ازشون شکایت کرد یا اظهارنامه فرستاد؟لطف فرمایید راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
سلام.
چون پرداخت پول به مدیر ساختمان ارتباطی به شرکت آب ندارد باید پول آب پرداخت شود.
از مدیر ساختمان هم میتوان شکایت نمود
شکایت یا فرستادن اظهارنامه برای مدیر ساختمان

پرسش: سلام به همه وکلای محترم
بلوک ما 20 واحد است با کنتور آب مشترک،هر ماه مبلغی به عنوان هزینه قبض آب به صورت دست نویس برای ساکنین در آسانسور قرار می‌گرفت و جمع آوری میشد.اما متاسفانه هم اکنون با درخواست قبض با اکراه بسیار قبضی برای ما آوردند که با مراجعه به سایت سازمان آب مشاهده کردیم که از سال1400 مبلغ آب بها را پرداخت نکرده و هزینه ها به صورت صعودی با بدهي های قبلی می‌آمده و همه هزینه ها از ما گرفته میشده، اما به هیچ عنوان قبول نمیکنند که قبص ها پرداخت نشده.الان با جمع آوری استشهاد می‌شود شکایت کرد یا اظهارنامه فرستاد؟لطف کنید راهنمایی فرمایید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام در صورت اثبات قصور و عدم پرداخت شخص جمع اوری کننده، بله
سلام بله بنظر میرسد شکایت کیفری هم قابل انجام است
با سلام
بله
امکان اقامه دادخواست وجود خواهد داشت
توقیف خودرو بدلیل عدم تعویض پلاک

پرسش: باسلام
چن ساله یه ماشین فروختم یک بارم توقیف خودرو رو با راهور انجام دادیم ولی رضایت دادیم ووکالت که ماشین رو برای تعویض پلاک بیاره ولی متاسفانه الان جوتب نمیده

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
دادخواست تخصصی تنظیم گردد
با سلام
شما باید دادخواست الزام به فک پلاک را اقامه نمایید
در مورد درخت

پرسش: باسلام زمینی از پدربزرگم به من ارث رسیده زمین از50 سال پیش درتصرف مابامدارک قانونی از زمان اصلاحات ارضی صاحب قبلی درختانی در حاشیه زمین وجود داشته را بریده وزمین راترک کرده بعد 50سال نوه آن شخص ادا کرده درختانی که مجدد رشد کرده متعلق به اوست وبرعلیه بنده شکایت کرده با یک وکیل وسه شاهد بنده دردادگاه از حقوق خودم دفاع کردم وقاضی حکم اناطه صادر کرده وقاضی شاهدان طرف را مورد قبول ندانسته.حال حکم اناطه چیست وحکم نهایی چ خواهد شد؟؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام
صدور رای در این پرونده، منوط به تصمیم نهایی دادگاهی دیگر شده است.
سلام اناطه یعنی این پرونده متوقف میماند تا به ادعای یکی از شما در دادگاه دیگر رسیدگی شود و پس از رای آن دادگاه ، همین پرونده مجدد بجریان خواهد افتد
با سلام
ظاهرا صدور قرار اناطه برای اقامه دادخواست حقوقی اثبات مالکیت در
دادگاه حقوقی است و
گرفتن سند زمین خالی ارثی به وراث

پرسش: با عرض سلام و ادب از بزرگواران سوالم این هست که سند زمین خالی منقوله دار 6دانگ مرحوم طبق انحصار وراثت با کپی برابر اصل سند قابل انجام هست یا باید ابتدا مفقودی سند اعلام بعد الزام به سند و از ثبت گرفت یا همزمان می‌شود اقدام کرد؟
با تشکر و قدردانی سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام
ابتدا مفقودی و اخذ المثنی
سلام با گواهی حصر وراثت قابل انجام است
با سلام
همزمان قابل انجام است

شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند

و سپس دادخواست تحریر ترکه را اقامه نمایید و از مرجع قضایی درخواست نمایید که از اداره ثبت استعلام بگیرد

و بعد دادخواست تقسیم ترکه را اقامه نمایید و
مصداق نشر

پرسش: سلام.برای اینکه جرم انتشار محقق بشه باید به چند نفر ارسال شده باشه؟ آیا تعداد مهم هست؟ و آیا در قانون تعریف مشخصی برای تعیین و تشخیص تحقق انتشار وجود داره یا سلیقه ای هست؟

پاسخ‌ها:
سلام
تقسیر مضیق نصوص جزایی و تفسیر به نفع متهم در این موارد راهگشاست
با درود
پرسشگر ارجمند
بنظر تعداد مهم نیست
انتشار عکس

پرسش: سلام من 12 سالمه من یه برنامه نصب کردم و با یک نفر خارج از کشور چت کردم اون از من عکس لختی خواست و منم براش فرستادم بعد گفتم بهش که پاک کنه اما نکرد بعد از من فیلم خواست و گفت اگه بفرستی پاک میکنم و من اشتباه کردم فیلم رو فرستادم و حالا به اون میگم که پاک کنه اما نمیکنه. اگه عکس هارو پخش کنه.لطفا بگید باید چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام
به پلیس فتا مراجعه کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر خارج از کشور هست کاری نمی‌توان کرد
گوشزد نمایید تا منتشر نکند بنویسید و بگویید عواقب ناگواری خواهد داشت
محاسبه حقوق با سختی کار

پرسش: سلام من دوماه پیش بازنشسته شدم با 34سال ونیم جمع دستمزد دوسال آخر شده 2341310320 متوسط دستمزد ماهانه ام شده 97553597 مستمری قابل پرداختم 112753603 تا بین کرده اند با توجه به این دو رقم 7 سال ونیم سختی کار شده 1میلیون پانصد هزار آیا این محاسبه درسته با تشکر ممنون میشم اگه جواب بدید

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست از طریق ارگان مربوطه پیگیری نمایید
پاسخ دادم
توقیف و انتقال موتورسیکلت توسط مامورین

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده موتورسیکلت خودمو ترخیص کردم و در داخل برگه انتقال توسط مامورین ثبت شده ،و در پیامکی که حاوی هزینه حمل جرثقیل و هزینه نگهداری بود ، هزینه جرثقیل 0 درج شده و مبلغی هم برای نگهداری در نظر گرفتن ،با مراجعه به پارکینگ متصدی از بنده هزینه حمل با جرثقیل مطالبه کرده ، و عنوان کرد که برای همه هزینه جرثقیل 0 درج میشه ،و ما تشخیص میدیم چقدر بپردازید ،ایا درست میگن و من باید این مبلغ بپردازم
با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
با سلام و عرض ادب از طریق پلیس راهور پیگیری نمایید
پاسخ دادم
خرید و فروش گوسفند

پرسش: باسلام
بنده پارسال200راس گوسفندبه ارزش280 میلیون تومان به صورت اقساطی یکساله فروختم که قراردادی بینمون نوشته شدکه سندملکی به عنوان گرو پیشم باشه که اگه پولمونده ملک مال من باشه حالانه پولمومیده نه جوابی چکارکنم ممنون

پاسخ‌ها:
خیر.دادخواست مطالبه بدهید
در قرار داد شرط شده
کلاهبرداری دزدی

پرسش: سلام من بازاریاب هستم میخواستم بدونم میشه از کسی که محصول رو گرفته هزینه رو پرداخت نکرده فیش واریزی فیک داده شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید
با درود
پرسشگر ارجمند آری امکان پذیر است
با سلام
بله
شما باید در دفتر خدمات قضایی شکوائیه کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع اقامه نمایید
و نتیجه خواهید گرفت
درخواست راهنمایی درباره تجدید نظر در رابطه با رای صادره از دادسرا

پرسش: با سلام
بنده یک خط به نام خودم دست دختر یازده ساله ام هست،حوالی دو ماه پیش از اهواز برای من زنگ زدند و گفتند که شما پرونده قضایی دارین باید بیاین،بنده هم چون از پیام هایی که قوه قضائیه به بنده می آمد که اگر چنین موضوع هایی پیش آمد جواب اینگونه افراد را ندهم.در آن زمان بنده سامانه ثنا نداشتم.حدودا 12روز پیش که میخواستم از بانک رسالت وام بردارم در سامانه ثنا ثبت نام کردم و درخواست وام کردم .و حدود دو روز پیش برای من پیامک اومد از سامانه ثنا که شما پرونده دارید.وقتی داخل سایت ثنا رفتم دیدم که فردی علیه من و دو نفر دیگه شکایت کرده.دلیل شکایتش از من به دلیل فحاشی اعاده حیثیت کرده.در صورتی که من اصلا چنین کاری نکردم وقتی که نامه رو دیدم شماره ای که به نام من دست دختر کوچیکم هست نوشته شده بود و علتش هم فحاشی در پیام رسان روبیکا بود.لطفا راهنمایی ام بکنید که چیکار کنم تا این مشکل پیس آمده حل بشه،نه شماره ای از فردی که ازم شکایت کرده دارم و نه ادرسی .لطف کنید بگید چه کار کنم.خودم هم ساکن شهر زاهدان هستم.

پاسخ‌ها:
منتظر باشید به شما ابلاغ شود
با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار
با سلام‌

ظاهرا دختر شما موحب جرم توهین شده است
شما باید حضورا به شعبه مراجعه نمایید و
خرید با چک

پرسش: یک شرکت معتبر با نماد اعتماد میخوام خرید کنم ازشون که به من درخواست دادن اگر چک ندارین همکار های ما به جای شما چک میگذارند ولی دقیق نمیدونم که این کار قانونیه یا باید چیکار کنم که بعدا به مشکلی نخورم

پاسخ‌ها:
با سلام جزئیات می‌بایست مورد بررسی قرار بگیرد
بادرود
قرارداد تخصصی تنظیم گردد متضرر نشوید
دعوت نامه کلانتری

پرسش: برای من یک دعوتنامه از کلانتری امده که به دلیل شکایت همسایه مبنی بر مزحمت ملکی و توهین و تهدید به مددکاری کلانتری مراجعه کنم
اکنون پرسش من این است که
اولا چرا کلانتری دعوت نامه داده و. ابلاغ در ثنا برای مراجع به شورای حل اختلاف داده نشده
دوما اگر من مراجعه نکنم چه می شود
سوما ایا من می توانم به استناد این دعوت نامه از او به جهت تهمت و مزاحمت شکایت کنم

پاسخ‌ها:
چون پرونده در مرحله تحقیقات هس ودر دادسرا شعبه مشخص نشده طبق دستور معاون دادستان به کلانتری ارجاع شده است.دعوتنامه صرفا جهت اخذ اظهارات شما هس وضمانت اجرایی ندارد.دعوتنامه کاملا قانونی است
با درود
پرسشگر ارجمند
اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
با یک وکیل دادگستری همراه شوید
با سلام‌
حتما مراجعه نمایید
اگر مراجعه نمایید حکم محکومیت شما صادر خواهد شد
خیر
استعلام حفاظتی

پرسش: سلام از سیم کارت و فضای مجازی تا چند سال قبل استعلام میشود در بدترین شرایط؟

پاسخ‌ها:
با سلام سال شما حقوقی نمی‌باشد
بستگی به موضوع دارد
خرید خودرو

پرسش: سلام
من در سال94خودریی خریدم
به مبلغ چهار میلیون در دو فقره چک که شماره چک موجود هست ..
برای تعویض پلاک و انتقال سند مالک ماشین نه وکالتی به بنده داده اند نه خودشان تشریف می اوردن که چند بار به ایشان تذکر داده ام که تشریف بیارن تا دفتر خانه وکالتی به بنده بدهند تا کارهای انتقال پلاک وسند رو برسم اما ایشان در جواب بنده میگفتن من راننده ماشین سنگین مردم هستم ومرخصی بهم نمیدهند من وقتم ازاد شد به شما خبر میدهم تا دیدم بعد چند مدت توقف پلاک بنده را گرفتن وماشین بنده رو توقیف پلاک کردند وخلاصه رفته ایم شورای حل اختلاف و مشکل رو حل کرده ایم وبه وقت ازاد کردن ماشین شده ایم مبلغ چهارصد هزار تومان وجه نقد از بنهد گرفتن تا ماشین وازاد کردیم ...ناگفته نماند که به مدت یک ماه وقت تعویض پلاک داده اندشورای حل اختلاف اما متاسفافه همچنان برای وکالت به دفترخانه نیامدن که وکالتی بدهند...ودوباره بعد یک ماه دوباره توقیف پلاک کردند ماشین وتوقف کردند و بنده طی این چند سال چند بار به ایشون تذکر داده ام اما ایشان تن به این کار نمیدادن و بنده از ایشان قصد شکایت دارم و درخواست فسخ معامله کنم ایا راهی هست

پاسخ‌ها:
با سلام و عرض ادب موضوع شما رو بررسی نمودم و نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه توضیح اینکه قابلیت فسخ دارد یا خیر میره داخل ماهیت حقوقی این موضوع که باید دفاعیات و لوایح قوی باشد که توجیه کننده قضیه باشد چرا که فسخ امری است اثباتی که برخلاف اصل است و نیازمند اثبات البته این مورد اهمیت پیدا میکند که قرارداد شما حتما باید رویت شود و چرا که ممکن است کلمات مجمل در آن وجود داشته باشد و همچنین باید تمام شروطی را که در قرارداد ذکر شده است در نظر گرفت چرا که ممکن است شروطی باطل باشد در هر صورت اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق است و پس از آن نظر قطعی به شما عرض خواهد شد
شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید
بنام زدن سند در زمان بودن در قیدحیات

پرسش: سلام وقت بخیر من از مادرم نگهداری میکنم ومخارجش بامن هست ودوسالی هست که مادرم باوکالتی که داشتم گفت بروسندقطعی بنام خودت بزن آیا در زمان فوت مادرم ممکنه ازطرف فرزندان دیگرمشکلی برام پیش بیاد؟

پاسخ‌ها:
بستگی به وکالتنانه دارد.بهتراست به شما صلح کند وسند را انتقال دهد
با درود
پرسشگر ارجمند
الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود. مگر مادر محجور شناخته شود
با سلام
بله
چون شما وکالت دارید قطعا مشکل ایجاد خواهد شد
طبق قانون داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نمیباشد مگر وکالتنامه همراه با تنظیم قرارداد باشد

شما باید قرارداد دقیق تنطیم نمایید و
استعلام حفاظتی

پرسش: با سلام برای گزینش تا چند سال قبل سیم کارت و فضای مجازی از جمله روبیکا و شاد و....در سخت ترین‌‌ حالت استعلام میشود؟

پاسخ‌ها:
خیر
با درود
پرسشگر ارجمند
اصولا چک نمیشود مگر تحت شرایطی خاص
تا زمانی که پیام ها موجود است
خرید

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید
بنده از یک شرکت کاملا معتبر و دارای نماد اعتماد قصد دارم خرید کنم ولی چک ندارم و راسش تا حالا چک نداشتم از کارکنان اونجا گفتن اگر نمیتونین چک بگیرین یا چک ندارین همکارا ما میتونن جای شما چک بزارن خواستم ببینم این کار خطر ناک هست؟ یا اگر مشکلی پیش اومد و ادعا کرد پول این کالا من دادم راه پیگیریش هست

پاسخ‌ها:
فاکتور بنام شما صادر شود شما خریدار هستید.
سلام
بله
ممکن است مشکل ایجاد شود
گرفتن گوشی و گردنبند امانت

پرسش: سلام و وقت بخیر. من با پسری تو رابطه بودم بماند که با قول ازدواج باهام رابطه برقرار کرد خانوادشون می‌دونستن پسرشون از تهران پا میشد میومد شمال و.. ولی هرچی ازش درخواست میکنم گوشی و گردنبند نقره منو بده نمیده باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
اگر فاکتور داری میتونی اقدام کنی
با درود
پرسشگر ارجمند
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
سلام
شکایت نمایید
و نتیجه خواهید گرفت
گوشی و گردنبند

پرسش: سلام و وقت بخیر. من با پسری تو رابطه بودم بماند که با قول ازدواج باهام رابطه برقرار کرد.با اطلاع خونوادش میومد شمال و از رابطه ما خبر داشتن و..
هرچی ازش درخواست میکنم گوشی و گردنبند نقره منو بده نمیده باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست استرداد آن وسایل را بدهید.رابطه با رضایت خودتون بوده وصرفا زنا ساده ورابطه نامشروع هس که مجازات شلاق دارد
با درود
پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
سلام
شکایت خیانت در امانت و رد مال را مطرح نمایید
و
تامین دلیل زمین کشاورزی

پرسش: سلام من یه زمین بغل شرکت شیشه سازی دارم که هشت ساله نهال کاشتم وآبیاریه قطره ای کردم خلاصه هر چی داشتم برا اون زمین گذاشتم به امید این که درختام محصول بده بالغ بر 1000 اصله نهال کاشتم ولی متاسفانه تو این هشت سال به خاطر گردو خاک ماشین های بزرگ شرکت که سنگ میبرن میارن و از اون طرف دستگاهی که سنگهارو میشکونه به خاطر گردو خاک بیش از حد درختا رشد نمیکنن میشه راهنمایی کنید برا تامین دلیل چیکار کنم واین که چقدر طول می‌کشه تا به تامین دلیل برسم

پاسخ‌ها:
کارشناس تقاضا کن
با سلام
شما باید با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی از ملک بازدید شود و
الزام به تنظیم سند و صورت مجلس تفکیکی

پرسش: با سلام

سال 91 یک واحد آپارتمان در کرج از سازنده (2 نفر سازنده که یکی از آنها فوت شده) که با صاحب زمین مشارکت در ساخت کرده بود پیش خرید نمودم و 1 سال بعد تحویل گرفتم. 10 میلیون تومان برای تنظیم سند در قرارداد قید کردیم و زمان تنظیم سند را هم. ولی هر دو طرف قرارداد در دفتر خانه حاضر نشدیم. به این دلیل که سازنده جریمه های مربوط به تبدیل واحد ها و کسری پارکینگ را پرداخت نکرد و پرونده را به دیوان عدالت اداری کشاند. دیوان 2 بار رای تخریب صادر کرد و در نهایت رای قطعی تخریب. بنده دادخواست دادم و سال 97 سازنده را محکوم به پرداخت روزی 5000 هزار تومان و الزام به گرفتن پایان کار، صورت مجلس تفکیکی، و تنظیم سند نمودم. اما از آنجایی که رای دادگاه به دلیل حکم دیوان قابل اجرا نبود، تاکنون به اجرای احکام مراجعه نکردم. در ضمن از بین 8 نفر مالکین واحد ها فقط بنده موفق شدم رای بگیرم. و دیگران در دادگاه موفق نبودند. چون قراردادشان به درستی تنظیم نشده . امسال طرحی در شهرداری در حال اجراست که با پرداخت جریمه ( 1 میلیاردو 270 میلیون تومانی برای ساختمان ما) میتوان پایان کار گرفت. اما زمان این طرح تا آخر آذر ماه هست. و سازنده میگوید شما مالکین این مبلغ رو پرداخت کنید. و حاضر به پرداخت هزینه ها نیست.
سوال: چطور رای را به اجرا بگذارم که سازنده در فشار قرار بگیره و به پرداخت جریمه تن بدهد. و آیا در این زمان محدود میشود کاری کرد؟
جریمه روزی 5000 تومان ناچیز است. و تفاوت قیمت آپارتمان قولنامه ای و سند دار را پوشش نمیدهد. چطور میشود تفاوت قیمت متری 10 میلیون تومان بین قولنامه ای و سند دار را بوسیله این رای که به نفع بنده صادر شده مطالبه کرد؟

با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام و عرض ادب موضوع شما رو بررسی نمودم و نیاز به بررسی بیشتر دارد
بادرود با دفاع جانانه شدنی است
مالیات اجاره نامه فسخ شده

پرسش: سلام
وقت بخیر
اگر اجاره نامه ای کد رهگیری داشته باشه و 3 ماه بعد از عقد قرارداد فسخ بشه، مالیات بر درامد فقط برای همین 3ماه محاسبه میشه یا برای کل مدت قرارداد محاسبه میشه؟ من موجر هستم
اگر برای 3 ماه محاسبه میشه فقط نوشتن متن فسخ قرارداد پشت برگه اجاره نامه و امضای موجر و مستاجر و امضای مشاور املاک همراه با مهر برای ارایه به اداره دارایی کافی هست؟ یا مدارک دیگه ای مورد نیاز هست که فسخ شدن اجاره نامه تایید بشه
لطفا راهنمایی کنین
ممنون از لطف شما.

پاسخ‌ها:
با سلام به اداره مالیات مراجعه نمایید
فسخ مالیات ندارد
بلی
اجاره

پرسش: سلام من 9ماه ازدواج کردم خونه ای رهن کردیم که به نام من رهن شده اما داخلش قید شده که نصف مبلغ پول رهن و من دادم نصف همسرم .حالا به مشکل خوردیم و دیه باید بده آقا به من .خواستم ببینم الان که هیچ نقدینگی و مالی نداره اون پول پیش و میتونم بابت دیه بردارم یا غیر ؟

پاسخ‌ها:
نیاز به مشاوره دارید
قابل مطالبه است
نحوه گرفتن طلب

پرسش: شرمنده یه سوال از محضرتون داشتم من به یه بنده خدایی چنتا چک دادم که قسطی لوازم خانگی بخره و قرار بود قبل از سررسید چک پولاشو بریزه همین کارم کرد ولی چک آخر که مبلغش 15میلیون بود 7میلیون ریخت و الباقیش رو نتونست تکمیل وجه کنه و من خودم ریختم حالا میتونم اون پول رو بگیرم و اگه شکایت کنم چیزی دستمو میگیره؟شکایت حقوقی باید کرد یا کیفری؟میتونم بجرم کلاهبرداری ازش شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با اثبات این که مبلغ باقیمانده رو خود تقبل نموده اید میتوانید دادخواست حقوقی استرداد وجه مطرح نمایید و موضوع جنبه کیفری ندارد
دادخواست مطالبه وجه دهید.جنبه کیفری ندارد
روابط استیجاری

پرسش: با سلام.در قرارداد اجاره ای که مشمول قانون 56است و ملک تجاری است،در قرارداد ذکر شده که تمدید باید با توافق طرفین باشه.ولی مستاجر بدون توجه به این شرط ،نشسته.میشه با تخلف از شرط،درخواست تخلیه داد؟تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
قراردادهای اجاره 56 منوط به شرایطی خاتمه میابند و شرط توافق تاثیری در آن ندارد
خیر
اجاره

پرسش: سلام وقت بخیر .من 9ماه که ازدواج کردم .خونه ای رهن کردیم که نصف مبلغ رهن و من دادم نصف همسرم اما قرارداد به نام من نوشته شده اما داخل قرارداد قید شده نصف من پول دادم نصف ایشون.الان به مشکل خوردیم واین اقا باید دیه پرداخت کنه به من .باتوجه به اینکه هیچ نقدینگی نداره ومالی نداره من میتونم دیه م رو از رو پول رهنی که داده بردارم ؟

پاسخ‌ها:
درود.میتوانید ازطریق دادگاه توقیف وبردارید
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان پذیر است
اما می‌تواند بیان کند مستثنیات دین میباشد
با سلام
خیر
مبلغ رهن خانه جز مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست مگر مبلغ رهن زیاد باشد
وکیل در اهواز

پرسش: با سلام. تمامی حساب های بانکی همسرم رو به دلیل بازی شرط بندی فوتبال بستن. در صورتی که تنها با یک کارت در سایت بازی میکرد. تراکنشهای زیادی با اون کارت انجام میشد، دادگستری چجوری میتونه تراکنش های قمار رو ردیابی کنه؟ در صورتی که ما خیلی سخت میتونیم بفهمیم کدوم واریزی برای سایت بوده. ثنا هم ثبت نام کردیم هیچ احضاریه یا ابلاغیه ایه نیومده.
ما گیلان هستیم و دادگستری اهواز حساب رو مسدود کرده و ما میدونیم که شعبه 6 بازپرسی حساب رو بسته.
وکیلی که بتونه بدون حضور همسرم پیگیری کنه این قضیه رو وجود داره؟ یا همسرم حتما باید بیاد اهواز .

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی دارد
باید از قسمت درخواست وکیل اقدام کنید
استقلال پسر بالای 18 سال از خانواده

پرسش: سلام. بنده دوستی دارم که به علت مشکلات خانوادگی میخواد از خانواده اش جدا بشه ولی یه چیز راهشو بسته اونم ترس از اعلام مفقودی توسط خانواده و پدرش هست. چه راهی وجود داره که این دوستم که پسر هم هست و بالای 18 سال سن داره از خانواده اش جدا بشه و نتونن به دروغ اعلام مفقودی بکنن و از طریق سیم کارت و حساب بانکی پیداش کنن؟ لطفا پاسخم رو بدید ممنون

پاسخ‌ها:
سن قانونی برسه مشکلی نیست
سلام ایشان میتواند مستقل زندگی کند
سلام
پسر 18 سال تمام میتوانید مستقل زندگی نماید
خرید سرقفلی

پرسش: باسلام اگر شخصی سر قفلی که خریداری کرده ومالک هم قرارداش را امضا کرده ومالک ملکشو به شخصی دیگر واگذار کرده ایا مالک جدید میتواند بنده رو از ملک خود بیرون کند یانه.وبه من چه چیزی تعلق میگیرد.

پاسخ‌ها:
سلام.
در صورتی که سرقفلی متعلق به شما باشه خبر
سلام
اگر شما مالک سرقفلی هستید برای تخلیه ابتدا باید سرقفلی پرداخت گردد
بعد از پایان قرارداد اجاره بله
خروج از کشور زیر 18 سال

پرسش: سلام وقتتون بخیر
14 سالم هست و برای اربعین به همراه نزدیکان میخوام برم کربلا (بدون والدین)اگه پاسپورت همراهم باشه نیاز به مدارک دیگه ای هم هست؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد
رضایت ولی لازم است
استقلال از خانواده

پرسش: سلام.. من یه دختر بیست سالم و اصلا از شرایطی که داخل خونه دارم راضی نیستم خوانواده خودشون کلی کار انجام دادن و میخوان روی من تمرکز داشته باشن برای هر کاری که میخوام انجام بدم نمیتونم جوونی بیست ساله رو تجربه کنم پدرم حرف حرف خودشه مادرم درکم نمیکنه و میگه چی کم گذاشتم از بچه گی بین مزخرفات بزرگی بزرگ شدم حس میکنم میخوام فرار کنم خودمو بکشم یا حتی ازدواج کنم ولی هیچ کدوم از اینارو نمیخوام.. فقط میخوام زندگی کنم به خدا فقط میخوام زندگی کنم واقعا از این تسلطی که رو من دارن بریدم خواهش میکنم التماس میکنم بگید من چیکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام بله ولی توصیه نمی شود
بهتر است با اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید.البته از نظز قانونی می توانید بعد از 18 سالگی مستقل زندگی کنید اما با توجه به نداشتن استقلال اقتصادی و خطرات پیش رو بهتر است محتاط تر عمل کنید.
خروج از کشور زیر 18 سال

پرسش: سلام وقتتون بخیر
14 سالم هست و برای اربعین با نزدیکان(به جز والدین) میخوام برم کربلا،ایا به جز پاسپورت مدارک دیگه ای هم لازمه که ببرم و ایا جلوم رو میگیرن؟

پاسخ‌ها:
سلام
مدارک هویتی
پاسخ داده شد
کد رهگیری ثبت شکایت

پرسش: با سلام
بنده میخواستم به صورت اینترنتی شکایتم رو ثبت کنم ولی وقتی رفتم تو سایت قوه قضاییه تا اینکارو انجام بدم،ازم کد رهگیری خواست
میخواستم بپرسم که این کد رو از کجا باید تهیه کنم؟اینترنتی میشه یا باید برم دفتر الکترونیک قضایی؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
پس از شکایت، بالا سمت چپ روی شکواییه شما درج شده است
سلام
برای ثبت شکایت باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید
پس گرفتن ماشین

پرسش: سلام خسته نباشید،(ع.ق )مستاجربودیم خانمم گفت بریم خونه بابام و پول پیش خانه راماشین بخریم ماشین راخریدیم زدم بنام خانمم البته یکسوم پول کم بودکه بنده دادم ازیک بنگاهی نزول کردیم، خرجی خانه رامیریختم باقسط رابرای خانمم ایشون میریخت برای بنگاهی حالاجداداریم میشیم میتونم ماشین رابگیرم،البته اسنپ کارمیکنم یعنی ماشین منبع درآمدم هست یکماهم هست منوازخانه بیرون کردن میگه بابام میگه نیاخانه اگه طلاق نگیری ارث بهت نمیدم، توماشین کنارخیابون میخوابم پولم واسه گرفتن خانه ندارم،لطفاکمکم کنید46سال سن دارم، دوتاپسر16و11ساله هم داریم.

پاسخ‌ها:
سلام
ابتدا به نام خودتا بود یا مستقیم از طرف فروشنده به نام خانم شد؟ اگر ب نام خودتان باشد بله و الا تنها وجوه واریزی به حساب خانم قابل استرداد است
سلام.
چنانچه ثابت کنید، مالک خودرو هستید و خودرو را هبه کردید، اصولا امکان رجوع از هبه وجود دارد.
مضافا امکان محروم کردن ورثه از ارث وجود ندارد
عکسدار کردن شناسنامه

پرسش: سلام اگر من 14سالو نیم سن داشته باشم میتونم شناسنامه ممو عکسدار کنم

پاسخ‌ها:
خیر 15 سال تمام
سلام
از دفتر پیشخوان دولت سوال کنید
سلام خیر
قرارداد کار معین

پرسش: سلام من در یک بانک خصوصی با قرارداد کار معین مشغول به کار هستم و هرسال قرارداد امضا میکنم،میخواستم بدونم بعد از چند سال اگر بانک به هر دلیلی دیگه بامن قرارداد نبنده هیچ حمایتی از طریق قانون وجود داره که طی شرایطی بانک ملزم به تمدید باشه؟

پاسخ‌ها:
سلام
خیر
خیر چنین امکانی وجود ندارد
سلام خیر
ایثارگر

پرسش: پدرم 6ماه در جبهه خدمت وظیفه بودند و الان ایثارگر هستند ایا برای استخدامی برام امتیازم حساب نمیشه؟

پاسخ‌ها:
سلام
بله
باسلام ودرود بله سهمیه دارید
حق سرقفلی مغازه

پرسش: پدر بنده از حدود سال1328 سرقفلی مغازه ای را در اختیار گرفته و در انجا کار مسگری انجام داده اند.هر ماه هم مبلغ کمی به عنوان کرایه به مالک پرداخت می نموده اند. از سال 1388ایشان به دلیل بیماری دیگر قادر به حضور در مغازه نبوده اند تا اینکه ایشان در سال 1394 فوت مینمایند.البته در طول دوره بیماری ایشان و حتی بعد از فوت ایشان مبلغ کرایه توسط ما تا کنون پرداخت شده است.حتی زمانی که مالک نیز فوت نموده و وراث ایشان صاحب ملک شدند و از گرفتن کرایه خودداری مینمودند، مبلغ کرایه به خزانه دولت واریز میشد.
اکنون مالکین با شکایت به دادگاه از ما میخواهند که بدون گرفتن هیچ مبلغی(سرقفلی) مغازه را تحویل آنهادهیم.
مدارکی که ما داریم یک اجاره نامه محضری در سال 1338 به مدت یکسال میباشد که در ان کلمه سرقفلی ذکر نشده است، و همچنین فیش های واریزی بابت کرایه های ماهانه میباشد.در ضمن دارایی جهت انحصار وراثت مبلغ مالیات بر ارث این مغازه را از ما دریافت نموده است.
با توجه به این شرایط و مدارک تقاضای راهنمایی از کارشناسان محترم را داریم که ایا حق سرقفلی شامل حال ما میشود ؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد
قرارداد باید بررسی شود البته طبق قانون تابع قانون مالک و مستاجر 1356 است که در آن حرفی از سرقفلی نیست.حق کسب و پیشه است که با نظر کارشناس تعیین میگردد.
رای دیوان

پرسش: با سلام لطفا بگید آیا راسته که میگن دیوان عالی لایحه دفاعی طرفین رو نمیخونن و توجه به ادله جدید نمیکنن و فقط دادنامه بدوی و تجدیدنظر میخونن؟

پاسخ‌ها:
سلام فقط رسیدگی شکلی می نماید و خود رای صادر نمی کند
سلام
خیر
کلاهبرداری حضوری

پرسش: سلام من در یک مغازه کار میکنم شخصی برای فروش محصولش وارد مغازه شد و گفت که سفارش محصول از جانب صاحب مغازه هستش من با صاحب مغازه تماس گرفتم که ایا سفارشی دادن یا خیر که صاحب مغازه میگن نه،بنده بی خبر از اینکه این شخص قبل از اینکه وارد مغازه بشه شماره تماس صاحب مغازه رو از تابلو مغازه برداشته و گفته من محصولم رو بصورت رایگان میذارم مغازتون و بعد از تماس من با صاحب مغازه مجدد تماس میگیره و میذاره روی اسپیکر گوشی که اقا من نمونه ها رو بذارم مغازتون من با شنیدن کلمه بذار فکر کردم سفارش از جانب صاحب مغازه بوده در هر صورت با ترفند یک میلیون و دویست بابت نمونه اجناسش از من پول میگیره بصورت کارت به کارت،میخوام بدونم من میتونم با شماره کارت و اسم و فامیلش و شماره تماسش ازش شکایت کنم و اینکه مبلغ یک میلیون و دویست رو رسیدگی میکنندیا باید بیشتر هزینه کنم و اثبات هم ممکنه نتونم بکنم میشه راهنمایی کنین و اگه میتونم شکایت کنم قدم اول چیه

پاسخ‌ها:
سلام
قدم اول مراجعه به دفاتر خدمات قضایی
سلام
قابل اثبات است از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام کنید . در صورت نیاز به توضیح بیشتر تماس بگیرید
از طریق دفاتر قضایی اقدام به طرح شکایت کنید