rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مفقود شدن مبایعه نامه

پرسش: باعرض سلام و خسته نباشید خدمت عوامل دادراه.
بنده ملکی کارگاهی را در سال 90 به صورت قباله ای خریداری کردم ، و الان نیز ملک در تصرف خودم هست. ولی مبایعه نامه خرید را گم کردم و عملا هیچ مدرکی درباره خرید ملک ندارم.
در ضمن مشکلی یا دعوای هم با صاحب قبلی که ملک را خریداری کردم هم ندارم ولی خواستم بپرسم دراین شرایط باید چیکار کنم.
و خاطر نشان میکنم در زمان خرید ملک دو انشعاب برق و گاز ملک داشت که تا امروز نیز انشعابات به نام همان صاحب قبلی مباشد و تغییر نام نکرده ام.
در این شرایط باید چیکار کنم؟
می‌توان یک مبایعه نامه جدید بنویسم.؟

پاسخ‌ها:
میتوانید مبایعه نامه ای تنظیم کنید ولی حتما در مبایعه نامه قید شود که مبایعه نامه قبلی چون مفقود شده این مبایعه نامه با تمام موارد مذکور در قولنامه قبلی تنظیم شده در غیر اینصورت و عدم همکاری فروشنده بهترین راهکار طرح دعوی اثبات مالکیت مطرح کنید
سلام
در صورتی که هیچ مشکلی ندارید و در زمان صلح به سر می‌برید سریعاً اقدام به تنظیم مجدد مبایعه‌نامه کنید تا مبادا با ایجاد اختلاف، شما از حق مسلم خویش محروم شوید و از آن بهره‌مند نشوید.
بلی محتملاست
دور انداختن طی نظافت مغازه همسایه

پرسش: من طی نظافت همسایه را دور انداختم بنظر شما شورای حل اختلاف چه حکمی خواهد داد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
نتیجه قابل پیش بینی نیست
سلام
طی بعنوان مال می‌تواند موجبات دعوای حقوقی را فراهم کند. بعلت اینکه خسارت مالی به همسایه وارد کرده‌اید بایستی عین طی را تهیه کنید یا اگر عین طی موجود نباشد مبلغ آن را بایستی پرداخت کنید.
محکوم خواهید شد
فریب توسط سایت همسریابی

پرسش: با سلام
چند مدت پیش توسط یکی از سایتهای ازدواج موقت، با خانمی آشنا شدم که فقط با چند مکالمه تلفنی و چت در روبیکا و ارسال عکس خود و شناسنامه اش، توانست تا حد زیادی اعتمادم رو جلب کرده و اظهار تمایل به جاری شدن عقد محرمیت نمود. و مبلغی را به عنوان قرض، برای هزینه درمان فرزندش، درخواست کرده که به حسابش واریز کردم
از فردای آنروز به تماسها و پیامهایم جواب نمیدهد.
لطفا راهنمایی لازم رو جهت پیگیری قانونی و وصول مبلغ، بفرمایید.
با تشکر

پاسخ‌ها:
تحصیل مال بطریق نامشروع شکایت نمایید
سلام
اولا توصیه می‌شود به سایت‌های همسریابی اعتماد نکنید. دوما شما می‌توانید از طریق پرینت حساب، نسبت به ثبت دادخواست مطالبه وجه در دفتر خدمات قضایی اقدام کنید و درخواست استعلام از شماره تلفن همراه کنید.
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با سلام
شما می توانید با ارائه فیش واریزی دادخواست مطالبه وجه بدهید
یا اینکه با عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع شکایت کنید.
برگشت چک ضمانتی که پرداخت شده

پرسش: با سلام و عرض ادب؛من مدیرعامل یک شرکت سهامی خاص هستم؛2سال پیش یکی از اعضای هیئت مدیره مبلغ 150میلیون تومان به حساب شرکت واریز و چکی بابت ضمانت از شرکت گرفت؛شرکت در طول مدت زمانی خاص پول رو بصورت 30میلیون 30میلیون به حساب ایشون واریز کرد که اسناد واریز در اکسل واحد حسابداری موجود و در واریزی‌های بانک هم هست؛همچنین در واتساپ پیامهایی مبنی بر پرداخت و بدهی مابقی بین آن شخص و افراد هیئت مدیره هم موجود است که بین آن شخص و باقی اعضا پیام رد و بدل شده؛ایشون متاسفانه چک برو برگشت زدن و وقت دادگاه مشخص شده؛با توجه به ادله‌های بالا می‌شود اثبات کرد که پول واریز شده است؟
ممنون بابت لطف بی‌کران شما

پاسخ‌ها:
سلام
در چنین مواردی بایستی قرارداد منعقد شده مورد مطالعه قرار گیرد تا با مطالعه تمام بندهای قرارداد بعلاوه مدارک مربوطه، بتوان در ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی اهتمام ورزید و پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
با سلام
می توانید دادخواست تقابل استرداد لاشه چک مطرح کنید
و پرینت های بانکی را در جلسه رسیدگی ارائه دهید.
بلی
معاوضه

پرسش: سلام خسته نباشید ، من یه 405 معاوضه کردم با 206 قراردادم نوشتیم با هم و ذکر شده که به رویت طرف با کارشناسی رسیده شد ، گفت وکالت یک ماه بدیم به هم گفتم باشه الان بعد از یکما امده میگه موتور ماشین تعویضه تعویض پلاک نمیشه باید معامله فسخ کنیم یا شکایت میکنم در صورتی که ماشین سالم تحویل این اقا داده شده ممنون میشم راه نمایم کنید ؟

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی قولنامه دارد
سلام
این سوال تکراری است و در گذشته به شکل واضح و تفصیلی جواب داده شده است.
هر دو امکان دارد
با سلام
بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
می توانید از یک کارشناس بخواهید تا بررسی کنه و تایید کنه قبل از معامله بوده یا نه.
وکالت رسمی کاری

پرسش: با سلام و احترام.پدرم به بنده وکالت در مورد مراجعه به تمام نهادها و ارگان‌ها دولتی و غیر دولتی اعم از دفتر اسناد رسمی و تمام موسسات برای امور کاری و ادراری هرچه و از هرچه قبیل باشد با حق سپردن تعهد رضایت گواهی امضا اقرار و امضای زیر مستندات و اوراق حتی در امور کلیه املاک موروثی و مایملک موکل برای امور اداری یا کاری که احتیاج به حضور موکل نباشد.حال میتونم اموال پدرم رو به نام مادرم صلح عمرا کنم .و یا با این وکالت که حق توکیل هم دارم میتونم وکالت امور تنظیمی صلح نامه در دفتر اسناد رو جای پدرم امضا کنم چون توانایی حرکت ندارند ایشون .با سپاس

پاسخ‌ها:
اگر عنوان صلح در وکالت نامه درج نشده باشد این امر امکانپذیر نمیباشد البته نیاز به بررسی مدارک شما دارد
سلام
در صورتی که وکالت تام باشد مشکلی ندارد. با عنایت به اینکه صلح عمری به موکل(پدر) نیز ضرری وارد نخواهد کرد. بنابراین به نظر میرسد که این امر امکان‌پذیر است. البته بهتر است وکالتنامه مورد تدقیق قرار گیرد.
محتمل است
کمیسیون بدوی پزشکی سپاه استان تهران

پرسش: باسلام میخواستم بپرسم کمیسیون بدوی پزشکی سپاه استان تهران کجاست؟
از طرف بهداری آموزشی سربازی من رو به اونجا ارجاع دادن

پاسخ‌ها:
سلام
پرسش تکراری است.
از ارگان مربوطه سوال کنید
تعهد محضری برای تحصیل نکردن

پرسش: محل کار ازم تعهد محضری گرفتن تحصیل نکنم.یه ضامن کارمندم دارم.اولا کارشون قانونی بوده؟ دوما اگر برم تحصیل کنم غیر از اخراج می تونن کار دیگه ای بکنن؟

پاسخ‌ها:
چنین تعهدی باطل بوده.اول این تعهد را از طریق طرح دعوی در دادگاه ابطال نمایید
سلام
قرارداد منعقد شده به نظر می‌رسد که بنا بر تفسیری خلاف قانون و شرع است. البته که چنین قراردادهایی در سطح جامعه مرسوم است. مثلا مهمانداران هواپیما را از ازدواج محروم می‌کنند. در مورد مساله شما، کارفرما بیشتر از اخراج، اقدام دیگری نمی‌تواند کند.
بعید است
کمیسیون بدوی پزشکی سپاه استان تهران

پرسش: باسلام میخواستم بپرسم آدرس کمیسیون بدوی پزشکی سپاه استان تهران کجاست؟
ازطرف بهداری آموزشی سربازی من رو به اونجا ارجاع دادن

پاسخ‌ها:
سلام
سوال مطرح شده غیرحقوقی است و شایسته است که پرسش‌های حقوقی مطرح گردد.
تکراری
حضانت

پرسش: سلام من شش ماهه باردارم.شوهر چند مدته شروع ب مشروب خوردن کرده.دو روز پیش مشروب خورده بود منو خیلی کتک زد.گفتم بهش بره در خواست طلاق بده.اگه بره در خواست بده بخاطر مصرف مشروب حضانت بچمو میدن بهم

پاسخ‌ها:
سلام
این پرسش تکراری است و در گذشته به این سوال جواب داده شده است.
اگر در دادگاه عدم صلاحیت اخلاقی وی ثابت شود این امکان وجود دارد
با سلام
حضانت فرزند تا 7 سالگی با ‌مادر و بعد از 7 سالگی با پدر است مگر عدم صلاحیت ایشان اثبات گردد
معاوضه و فروش خودرو

پرسش: سلام خسته نباشید ، من یه 405 معاوضه کردم با 206 قراردادم نوشتیم با هم و ذکر شده که به رویت طرف با کارشناسی رسیده شد ، گفت وکالت یک ماه بدیم به هم گفتم باشه الان بعد از یکما امده میگه موتور ماشین تعویضه تعویض پلاک نمیشه باید معامله فسخ کنیم یا شکایت میکنم در صورتی که ماشین سالم تحویل این اقا داده شده ممنون میشم راه نمایم کنید ؟

پاسخ‌ها:
سلام
قرارداد در این مواقع نقش کلیدی دارد. بایستی بند شرایط فسخ دقیقا مورد مطالعه قرار گیرد تا معلوم شود شخصی که ادعای فسخ می‌کند حق چنین عملی را دارد یا حق چنین عملی را ندارد؟!
باید دید در قرارداد حق فسخ به چه نحوی آمده است
با سلام
اگر موتور خودرو تعویض شده باشد توسط کارشناس مشخص خواهد شد

و با توجه به عیب خودرو ، قرارداد هم قابل فسخ میباشد به شرطی که در قرارداد ‌حق فسخ سلب و اسقاط نشده باشد
مقصر

پرسش: سلام من امروز با یک پیکان وانت تصادف کردم که نصفش تو پارک و نصف دیگه بیرون از پارک بود خیابان هم کوچیک که از روبرو ماشین نیومد و مجبور شدم بکشم سمت راست که به وانت زدم حال میخواستم بدونم آیا مقصر من هستم

پاسخ‌ها:
سلام
در این تصادف، نسبتی از تقصیر از جانب شماست بعلت اینکه ماشین در پارک بوده است و نسبتی از تقصیر متعلق به راننده وانت بوده است بعلت اینکه به شکل نامناسب خودرو خویش را پارک کرده است.
در هر صورت مقصر توسط کارشناسان تعیین می‌شود
ماده 79 دیوان عدالت اداری

پرسش: درخواست ماده 79 دادم هنوز بعد از چهار ماه جواب ندادن کارشناس محترم دیوان باید چکار کنم؟؟

پاسخ‌ها:
سلام
این سوال تکراری است و قبلا به این سوال به شکل تفصیلی پاسخ داده شده است.
با سلام می‌بایست منتظر بمانید تا پاسخ ابلاغ شود
زمان توقیف شدن خودرو

پرسش: سلام
یک ماشین خریدم بصورت چک و سفته .
بعد ماشین به شخص دیگ ای چون بدهکار بودم بصورت قولنامه بهش دادم .
الان چند ماه از موعد مقرر میگذره موفق نشدم چک رو پاس کنم
الان صاحب اصلی ماشین شکایت کرده و هفته آینده جلسه اول دادگاه دارم .
و حالا چند روزه میتونه ماشین توقیف کنه ؟
چون بدهکار بودم ب شخصی ماشین قولنامه ای بهش دادم
الان در دادگاه میتونم زمان بخرم یا بصورت قسطی ماهانه پول ماشین بدم .
ماشین 100 میلیون خریدم.
الان قیمت همان ماشین 130 تومن هست .
بعد طرفی ک ماشین بهش بدهکار بودم دادم هم حاظر نیست ماشین پس بده.
کلا موندم چیکار کنم .
ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
سلام
این سوال تکراری است و در گذشته به این پرسش به شکل کامل پاسخ داده شده است.
با سلام سوال شما مطالعه شد کمی ابهام دارد که نیاز به بررسی دارد
ماده 79 دیوان عدالت اداری

پرسش: درخواست ماده 79 ثبت کردم هنوز بعد از چهار ماه کارشناس جواب ندادن باید چکار کنم ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام
شما بایستی شکیبایی بیشتری داشته باشید. اگر مدت زمان بیشتری طول کشید در قالب لایحه نسبت به این امر اقدام کنید تا روند رسیدگی را تسریع ببخشند و حتی به شکل حضوری نیز پیگیری بفرمائید.
با سلام باید منتظر بمانید
راه حل خروج از سایت شرط بندی

پرسش: با سلام ببخشید بنده با فریب خوردن و گول خوردن دوستانم وارد سایت شرط بندی شدم و تمامی مدارک ام اعم از کارت ملی. شناسنامه. کارت بانکی ام را در اختیار سایت قرار دادم الان میخواهم خروج کنم و راه حل جلوگیری سواستفاده از مدارک هویتی ام چیست باید چیکار کنم خواهش میکنم راهنمای ام نمائید تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
این سوال به نحوی دیگر در گذشته تکرار شده است و به همین جهت به این پرسش بصورت کامل پاسخ داده شده است.
با سلام راهی وجود ندارد
زمان توقیف شدن ماشین

پرسش: من یه ماشین به قیمت 100 میلیون از شخصی خریداری کردم .
بابتش چک و سفته دادم .
متاسفانه پول نداشتم نتونستم پاس کنم .
و چون ب شخص دیگ ای بدهکار بودم ماشین قولنامه ای ب شخص ک بهش بدهکار بودم دادم .
الان صاحب ماشین شکایت کرده .
و ماشینی ک بابت بدهی ب شخص دیگ ای دادم اونم حاضر نیست ماشین پس بده .
الان هفته آینده جلسه اول دادگاه هس .
من چیکار میتونم بکنم ک ماشین توقیف نشه
الان همان ماشین قیمتش بالا رفته .
بعد چجوری قست بندی کنم کل پول ماشین رو ؟
احتمال اینک اصلا بابتش زندان برم هس ؟
الان توان این دارم ماهانه 20 تومن پول ماشین بدم .
ممنون میشم راهنمایی ام کنین .

پاسخ‌ها:
سلام
اگر صاحب ماشین اصلی از شما بعنوان فروش مال غیر شکایت کرده باشد شما ابتدا بایستی با مدارکی در اختیار دارید و خدشه وارد کردن به عنصر معنوی جرم از خود رفع اتهام کنید.
با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است
سایت شرط بندی

پرسش: سلام ببخشید راه حل جلو گیری از سواستفاده از مدارک هویتی ام در سایت شرط بندی چیست نگرانم در اینده اتفاقی برایم بایفتد

پاسخ‌ها:
سلام
عنوان نکرده‌اید که اصل مدارک را در اختیار گردانندگان سایت شرط‌بندی قرار داده‌اید یا کپی مدارک را در اختیار آن‌ها قرار داده‌اید. اگر کپی را در اختیار گذاشته‌اید جای نگرانی وجود ندارد.
با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است
تهدید

پرسش: سلام و خسته نباشید به دلیل اینکه من همسرم را از رفت و آمد با خانمی منع کردم حالا برادر و پسر این خانم من را تهدید میکنند و فحش های رکیک به من میزنند من هم مکالمه آن ها را ظبط کردم آیا میتونم علیه آن ها شکایت کنم و ظبط مکالمه را به عنوان مدرک به دادگاه بدهم. لطفاً راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد
بله بابت توهین و تهدید اقدام کنید
بورس

پرسش: سلام بنده در سال 99 مبلغی را جهت سرمایه گذاری در بورس به حساب کارگزاری واریز کردم و حالا با گذشت 4سال و خسارت سنگینی که وارد کردن میگن برو شکایت کن در حالی که قبل از اینکه اینهمه متظزر شوم گفتم خارج شوید ولی ادعا میکردند جبران می‌شود تنها مدرکی هم که دارم که گفتن جبران می‌شود پیام هایشان است آیا پیام آز نظر قانونی هم قبول می‌شود وازچه طریقی می‌توانم اقدام کنم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام
ببنید برای عدم ضرر شما که تضمین نداده‌اند و به قول شما، صرفاً ادعا کرده‌اند. بنابراین تعهد بدون ضمانت در عمل قابل اعمال نیست و شما بایستی بر اساس قرارداد منعقد شده، اقدام کنید.
با سلام شما می‌توانید مطابق قرارداد خود عمل نمایید
موتور مزایده ای

پرسش: سلام من یه موتور خریداری کردم هم بیمه داره و هم پلاک ملی هستش ولی مزایده هست و قلنامه ای هستش خواسم بدونم اگه بره پارکینگ میشه درش اورد؟

پاسخ‌ها:
سلام
با عنایت به اینکه به شکل قولنامه‌ای است مشکل به نظر می‌رسد که از پارکینگ ترخیص شود ولی ناشدنی نیست و شما می‌توانید به استناد مزایده‌ای بودن آن و سایر مدارک، اقدام به خروج موتور کنید.
با سلام در صورتی که به پارکینگ برود می‌بایست مالک باشید یا هم مالک وکالت داشته باشید
قرار تامین صادر به دهیار

پرسش: با سلام برای دهیار قرار تامین صادر شده آیا می تواند ادامه دهد با اعلام تلفنی بخشدار نسبت به معرفی سرپرست دهیاری بدون اعلام دستگاه قضایی به دفتر شورا اعضای شورا می توانند عزل و سرپرست معرفی کنند امکان است

پاسخ‌ها:
سلام
سوال عنوان شده مبهم است و از شفافیت کافی برخوردار نیست. توصیه می‌شود که پرسش خویش را با رعایت قواعد نگارشی، بصورت شفاف و روشن بیان کنید تا پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
با سلام و ادب و احترام خدمت شما مخاطب گرامی سوالتون مبهم است.
توقیف خودرو

پرسش: سلام چگونه میشود از شخصی طلبکاری توقیف خودری وی را درخواست کنی ایا مدرکی دال بر طلبکاربودن مثلا چک یا سفته و یا دست نوشته لازم است یا بیشتر از این میخواد و مراحل درخواست هم ممنون میشم ذکر کنید

پاسخ‌ها:
بار اثبات دعوا بر عهده مدعی است
کاملا نیاز به روال قانونی لست
قرار تامین ابلاغ نشده

پرسش: دهیار 12 روز بازداشت بوده و طبق اعلام بخشدار به شورا قرار تامین صادر شده آیا با اعلام تلفنی بخشدار می تواند شورا سرپرست دهیار صادر کند یا باید منتظر ماند ابلاغ به دفتر شورا بشود قرار برای دهیار صادر شده است
با تشکر

پاسخ‌ها:
سوال نامفهوم است
مبهم است
خرید قسمتی از ملک پدری

پرسش: با سلام،
من در قسمتی از خانه پدری اقدام به ساخت مغازه ای با رعایت تمامی ضوابط شهرداری کردم ولی با توجه به قوانین فعلی امکان تفکیک ان از سند مادر و گرفتن سند مجزا نیست.
با توجه به رضایت پدرم در مورد فروش ان چگونه میتوانم این ملک را خریداری کنم که در اینده با دیگر ورثه به مشکل نخورم؟

پاسخ‌ها:
سلام
با عنایت به اینکه شما بصورت رسمی نمی‌توانید اقدام به خرید و فروش ملک کنید بهتر است با حضور وراث و امضای آنها ذیل مبایعه‌نامه(ترجیحاً در دفترخانه)، مبایعه‌نامه خویش را استحکام ببخشید.
با سلام می‌توانید به دفترخانه مراجعه نمایید و با پدرتان قرارداد تنظیم کنید
جلب چک برگشتی

پرسش: سلام خسته نباشید از کسی دوفقره چک داشتم که یکی رو جلب گرفتم واون یکی رو اجرا گرفتم دنبالش نرفتم البته توی دوشعبه متفاوت الان پیداش کردم وبازداشت شده ومیخواد پول بریزه به حساب دادگاه وازاد بشه چکار کنم به خاطر اون یکی چکم در بازداشت بمونه ایا ارجاع چک از شعبه ای دیگر به همین شعبه که جلبشو دارم امکان پذیر هست چون اگه ازاد بشه متواری میشه

پاسخ‌ها:
سلام
حتما در قالب لایحه، به شعبه اجرای احکام مدنی متذکر شوید که محکوم‌علیه بابت چک دیگری تحت تعقیب و در نهایت محکوم است و در زندان سپری می‌کند تا بر اساس لایحه شما، ترتیب اثر داده شود.
با سلام ‌توانید به شعبه اجرای احکام لایحه بدهید تا در صورتی که قابلیت جلب دارد جلب ادامه پیدا نماید
توهین به مقدسات

پرسش: با سلام به خاطر یک استوری که 2 سال پیش در سال 1400 بنده استوری کرده ام 10 روز پیش قاضی بدون حضور خودم و وکیلم به یک سال حبس محکومم کرده به قاضی مراجعه کردم و گفتن که واخواهی بدم و یک توبه نامه بنویسم و یک روحانی آن را تایید کند آیا درخواست واخواهی بدهم و توبه نامه ام را ضمینه پرونده بکنم میتوانم به زندان نروم و حکم یک سال را کاهش بدهم و این اولین سابقه کیفری بنده هستش

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد
با سلام در هر صورت می‌بایست تمام تخفیفاتی که قانون در نظر گرفته است را شما انجام دهید
با سلام
بله
ولی باید توبه شما واقعی باشد و توبه شما ، برای قاضی احراز گردد

و مدت زمان واخواهی هم 20 روز از اطلاع است
توقیف خودرو

پرسش: سلام
به شخصی بدهکارم سند و برگ سبز خودرو من دست ایشان است البته به نام همسرم هست . ادعا کرده که درخواست توقیف ماشین رو میدم ایا میتونه این کار رو انجام بده .. قراردادی که باهاش دارم به نام من هستش .. لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام
با عنایت به اینکه خودرو توصیف شده به نام همسر شما هست و همچنین با توجه به اینکه طرف قرارداد شما هستید و نه همسر شما، بنابراین شخص نمی‌تواند مطابق قانون، خودرو اشاره شده را توقیف کند.
با سلام خیر شما می‌توانید سند و مدارک خود را بگیرید خطری برای شما نیست
حق پارکینگ‌ و انباری برای واحد فاقد و پارکینگ پس از نوسازی

پرسش: با سلام ما در یک ساختمان 7 واحدی زندگی می‌کنیم. یکی از واحدها فاقد پارکینگ و انباری هست. اینک قصد تخریب و نوسازی ساختمان را داریم. مالک واحد بدون پارکینگ مدعی است که پس از نو سازی پارکینگ و انباری بدون هزینه به ایشان تعلق می‌گیرد. آیا گفته ایشان صحت دارد یا باید هزینه پرداخت کنند؟
ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
هر شخصی به نسبت سهمی که قبل از نوسازی ساختمان داشته است دوباره مالک می‌شود مگر اینکه ساکنین و مالکین ساختمان توافق جدیدی را داشته باشند که بر مبنای آن توافق عمل خواهد شد.
با سلام هر شخص مطابق سهم خود مجدد مالک می‌گردد
خرید قسمتی از ملک پدری

پرسش: با سلام.
من در قسمتی از خانه پدری اقدام به ساخت مغازه ای با رعایت تمامی ضوابط شهرداری کردم ولی با توجه به قوانین فعلی امکان تفکیک ان از سند مادر و گرفتن سند مجزا نیست.
با توجه به موافقت پدر در مورد فروش ان چگونه میتوانم این ملک را خریداری کنم که در اینده با دیگر ورثه به مشکل نخورم ؟

پاسخ‌ها:
سلام با پدر قرارداد بنویسید و شهود ذیل آنرا امضاکنند و در دفتر اسناد رسمی گواهی امضا بگیرید
با سلام
شما باید مبایعه‌نامه دقیق تنطیم نمایید و تمام شرایط را در قرارداد ذکر نمایید
با سلام پاسخ شما داده شد
توهین به مقدسات

پرسش: با سلام

بنده بخاطر یک استوری که 2 سال پیش در اینستاگرام در سال 1400 قرار داده بودم قبل از عید دستگیر شدم و بازپرس به 300 میلیون قرار وثیقه صادر کردن و 10 روز پیش هم قاضی بدون حضور خودم و وکیلم یک سال زندان محکومم کردن ولی چند روز پیش که پیش قاضی رفتم گفتند که واخواهی بدم و یک توبه نامه بنویسم و یک روحانی آن را تایید کند اگر درخواست واخواهی بدهم و توبه نامه را برای دفاع از خودم نیز ارائه بدهم آیا میتوانم حکم یک سال زندان را کاهش بدهم؟

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی این امکان وجود دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
با سلام در هر صورت می‌بایست تمام تخفیفاتی که قانون در نظر گرفته است را شما انجام دهید
با سلام
بله
ولی طبق قانون توبه باید واقعی باشد و برای قاصی احراز ‌گردد که توبه شما واقعی بوده است و
در مورد جواز کسب

پرسش: باسلام بنده یک مغازه ای روبادوستم شراکت گرفتیم برای اجاره وجوازکسب رابنان شریکم گرفتیمومن هم درجوازکسب اسمم به عنوان شریک ثبت شده وبعدازمدتی شریکم ازمن جداشدوالان باهم حرفی نمی‌زنیم
واوهمچنان باان جوازکسب درجای دیگری فعالیت دارد وجوازراهنوزانتقال نداده ومن در همان مغازه باهمان شغل ادامه کارداده ام ایمن میتوانم بطور قانونی ازان جواز کسب استفاده کنم من کدپستی مغازه رواستعلام میگیرم هنوزجوازکسب داره و اعتبارش ناسالم 1404 هست میشه لطفاراهنمایی کنی

پاسخ‌ها:
سلام
با عنایت به اینکه در جواز کسب اشاره شده، نام شما نیز بعنوان شریک بیان شده است بایستی گفت که ایشان نمی‌توانند بصورت انفرادی از آن جواز استفاده کنند. حداقل این است که از جواز مربوطه به شکل مشترک استفاده کنید.
با سلام
از طریق اتحادیه پیگیری نمایید
جلب چک برگشتی

پرسش: سلام دوفقره چک از کسی داشتم برگشت زدم منتها توی دوشعبه متفاوت یکی محلاتی یکی تجریش شعبه محلاتی رو جلب گرفتم وطرفو بعد یکسال پیداکردم والان بازداشت هست ومیخواد پول بریزه حساب دادگاه ودوباره متواری میشه واون یکی چکم در مرحله اجرا هست یهنی نوبت دادورز گرفتم چه راهی هست که نزارن این فردا ازاد بشه تا اون یکی چکم هم جلب بگیرم ایا پرونده ارجاع میشه یه شعبه

پاسخ‌ها:
اعلام محکومیت به زندان بکنند.
با سلام
شما باید از طریق اجرای احکام درخواست حکم ‌جلب را نمایید
پرداخت دیه

پرسش: باسلام دوست من با یکی نزاع کرده و مبلغ بیست میلیون تومان دیه از طرف قاضی برایش تعیین شده است که به شاکی خود بدهد بعد از چند روز شاکی رفته و نسبت به مبلغ دیه تعیین شده از طرف قاضی اعتراض کرده است آیا این ممکن وجود دارد که با توجه به اعتراض شاکی در مبلغ دیه تغییرات توسط قاضی صورت گیرد؟؟باتشکر

پاسخ‌ها:
دیه بر اساس گزارش پزشکی قانونی تعیین می گردد
با سلام
ممکن است
در مورد جواز کسب شریکی

پرسش: سلام من وشریکم یک مغازه ای اجاره کردیم ومن به ایشان در دفترخانه اجازه گرفتن جوازکسب به نام خودش را دادم واسم من هم درجوازکسب به عنوان شریک ثبت شده است والان شراکتمون راجداکردیم ولی جوازکسب روباخودش برده در مغازه دیگری درحال کارآست و من در همان مغازه قبلی مشغول به کارباهمان شغل هستم و استعلام میگیرم هنوزمغازه جوازکسب داردبنام شریکم ومن شریک ثبت شدم ایامن میتونم ازجوازبطورقانونی استفاده کنم

پاسخ‌ها:
جواز کسب شخصی است. شما باید برای خودتان جداگانه جواز کسب بگیرید.
با سلام
شما باید از طریق اتحادیه پیگیری نمایید
حضانت فرزند

پرسش: پسر 11 ساله دارم. 13 ساله دارم زندگی میکنم با شوهرم. چندین بار به من تهمت خیانت زده بدون هیچ دلیل و مدرکی و هر بار منو تهدید به طلاق کرده و که گفته بچه رو بهت نمیدم. سالهاست که مصرف بالای مشروب و فروش مشروب میکنه. مخدر هم مصرف میکنه اینبار که تهمت زده نتونستم تحمل کنم و میخوام طلاق بگیرم با این دلایلی که گفتم من میتونم حضانت بچمو بگیرم. الان حق میتونه با من باشه. از هر کی و هر جا سوال کنید میگن که من اصلا آدم اینجور مسائل نیستم و خودشم میدونهکه من خیانت نمیکنم. با خودش میرم هر جا که بخوام برم. یا م و مغازم چسبیده به مغازه. اون کبابی داره. چون نقطه ضعف منو میدونه بدونه بچم نمیتونم زندگی کنم هر بار به بهانه ای آزارم میده. انگار از آزار دادنم لذت میبره

پاسخ‌ها:
مصرف مشروبات آقا باید اثبات شود وگرنه دلیل سلب حضانت پدر نیست و بچه در سن حضانت پدر است.
از نه سال تا سن بلوغ حضانت با پدر هست مگر اینکه با دلیل قانع کننده سلب حضانت صورت گیرد
برچسب مشخصات پاسپورت

پرسش: جزء کوچکی از برچسب روی مشخصات پاسپورتم ،برچسب قسمتی کوچک کنار عکس کنده شده ، اما برچسب روی عکس و مشخصات سالم است و برگه مشخصات سالم است اماقسمت کوچکی از برچسب کنده شده ،آیا مشکلی هنگام خروج از کشور بوجود می آید؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست
با سلام
ممکن است هنگام ‌ خروج از کشور مشکل ایجاد شود
از طریق اداره گذرنامه درخواست بدهید
سهم الارث

پرسش: باسلام واحترام
پدرمن بعداز پدربزرگم فوت شدن ولی مادربزرگم درقیدحیات هستند ایا من میتوانم تقاضای سهم الارث پدرم را داشته باشم درحالیکه مادربزرگم در قید حیات هستند.
باتشکر

پاسخ‌ها:
بله این امکان وجود دارد
بله میتوانید
با سلام
بله منع قانونی ندارد
غرامت در دوران سربازی

پرسش: برادر سربازم حین خدمت در پادگان دچار پارگی رباط صلیبی و منیسک شده.چطور میتونیم از بیمه غرامت بگیریم

پاسخ‌ها:
سلام
اینکه برادر شما در دوران سربازی دچار حادثه شده است بایستی دید در این حادثه مقصر و تقصیر داشته است یا این حادثه بدون هیچ تقصیری از سوی برادر شما به منصه ظهور رسیده است؟!
با سلام با شکایت و پیگیری کردن
قصد تجاوز من کتک

پرسش: با سلام دیشب از سر مزار پذرم برمیگشتم تا تاکسی بگیرم و به خانه بروم یک ماشین ایستاد من نگاه کردم یک خانم هم داخل ماشین بود پس سوار شدم اما خانم کمی جلو تر پیاده شد بعد از ان من متوجه شدم ک راننده کسیه ک یک بار قصد تجاوز به خواهرم را داشته پس داد زدم ک نگه دار اما رفت داخل یک کوچه خلوت و ماشین را جوری پارک کرد ک نتوانم پیاده شوم بعد یک قمه خیلی بزرگ در اورد و روی گلوم گذاشت و گفت جیغ نزن واگرنه سرتو میبرم من ک ترسیده بودم ساکت شدم تا سرگرم شع و قمه رو گرفتم اما ایندفعه یک تیغ برداشت و قصد تجاوز به من را داشت کلی منو کتک زد ک تمام بدنم کبود گردنم کبود و انگشت های دستمم کبوده بدن درد شدید دارم من به مادرم گفتم و امروز صبح برگه پزشک قانونی گرفتم مبخواستم ببینم حکمش چیه من میتونم ایشون را به زندان بندازم

پاسخ‌ها:
در صورت شناسایی و دستگیری بله
با سلام
بله
جرم آدم ربایی انجام شده است
مجازات حبس سنگین خواهد داشت
با سلام با تاسف برای اتفاقی که برای شما افتاده است

مجازات دیه و حبس دارد
زمین

پرسش: سلام
من پدرم و پدربرگم فوت شدند و عموهام حق مارو از زمین پدر بزرگم بالا کشیدن به بهونه اینکه زمین به نام مادرشون هست چون پدر من و عموهایم از مادر جدا هستند و پدرشون یکی هست ویکی از اون ها اومد و از ما امضا گرفت که حق ما رو میخره و ماهم بدون آگاهی امضا دادیم و حالا یک چیز ناچیزی به جای حق واقعی ما به ما دادن تا دهنمونو ببندیم و در مورد قیمت فروش زمین هم دروغ میگن حالا چجوری باید حق واقعی مونو بگیریم و بگیم که اینا سرما کلاه گذاشتن؟

پاسخ‌ها:
سلام حتما مشاوره تلفنی یا حضوری بگیرید تا از تمام جوانب بررسی و راهنمایی گردد
با سلام
شکایت نمایید و بررسی خواهد شد
با سلام می‌توانی در این خصوص شکایت کنید تا در دادگاه بررسی شود
اشتباه در نوشتن محل تولد

پرسش: محل تولد من بلوط بنگان است ، آنها نوشتند کهکیلویه ، گفتند نمی توانیم روستا را بنویسیم ، و همین شهرستان رو هم اشتباه نوشتند گ رو نوشتند ک یعنی باید می‌نوشتند کهگیلویه ، آنها گفتند برای همه کهکیلویه مینویسیم و این در حالی است که اشتباه است ، آیا برایم در خارج از کشور برایم مشکل به وجود میاد؟ ، در شناسنامه من سه تا محل تولد نوشته شده ( کهگیلویه ، سوق ، بلوط بنگان ) ، و در مدارک تحصیلی من بلوط بنگان نوشته شده است ، آیا برایم مشکل به وجود میاد؟

پاسخ‌ها:
پرسشتان حقوقی نیست از ثبت احوال پیگیری بفرمایید
با سلام‌
اصولا خیر
با سلام و عرض ادب اصولاً خیر
تقسیم ترکه و وکالت

پرسش: با سلام
بنده مهرو موم وتحریرتلکه منزل ورثه ای که تخلیه بودانجام دادم.منزل پدری
مرحله بعد تقسیم وفروش است.
سوال بنده از شما وکیل محترم اینست که.
ورثه حاضرشدن به یکی از وراث وکالت کاری جهت فروش توافقی دهند.
آیا لازم است منم وکالت دهم جهت فروش توافقی.ممکن است کاری کنن که به ضرر من وپرونده باشد.
چون من خواهانم ووراث خوانده
با تشکر ازراهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام اگر وکالت نمیدهید در تمام مراحل فروش حضور داشته باشید
با سلام
ممکن است
با داشتن وکالتنامه ، ایشان وکیل تام الاختیار شما محسوب خواهد شد و به
عنوان ‌نماینده و وکیل ، هر اقدام قانونی میتواند انجام بدهد
با سلام در صورت عدم وکالت می‌بایست حضوراً باشید
طلاق قبل از تحویل مسکن ملی

پرسش: من ثبت نام کردم چند مرحله هم پول دادم اگه قبل از تحویل جدا بشم بهم نمیدن خونه رو؟

پاسخ‌ها:
سلام
مسکن ملی در زمان ثبت نام ملاک تاهل است. بنابراین زمانی که فرآیند انتقال صورت گرفته است و یکسری مقدمات آن باقی مانده است و بدون هیچ غرضی جدا شده‌اید به نظر می‌رسد مشکلی پیش نخواهد آمد.
با سلام قرارداد خود مراجعه نمایید که در روز اول در دفترخانه امضا نموده‌اید