rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کسر حق بیمه در فیش حقوقی تحت عنوان بدهی

پرسش: سلام من پرستار بازنشسته با 27/5 سال سابقه از مجتمع بیمارستانی امام خمینی هستم در فیش حقوقی من هر ماه مبلغ 26.000.000 ریال تحت عنوان بدهی کم می گردد که برای احتساب حق بیمه 2/5 سال سنوات تشویقی است که طبق قانون مشاغل سخت به اینجانب تعلق گرفته است سوال من این است آیا این کار قانونی است آیا امکان شکایت دارم

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است
زمان بازنشستگی

پرسش: سلام من‌پرستارم 8 سال سابقه دارم و 5 سال سابقه تامین اجتماعی دارم که از یه شرکت دیگه بیمه پرداخت شده و بیمه پرستاری نیست
چجوری محاسبه میشه و من چه زمانی میتونم خودمو بازنشست کنم؟؟؟
33 ساله هستم

پاسخ‌ها:
با درود *

*شرایط بازنشستگی برای آقایان به صورت زیر است:*

اگر 35 سال سابقه بیمه داشته باشید، بدون محدودیت سنی می‌توانید بازنشسته شوید.

اگر حداقل 50 سال سن و حداقل 30 سال سابقه بیمه داشته باشید، می‌توانید بازنشسته شوید.

اگر حداقل 60 سال سن و حداقل 10 سال سابقه بیمه داشته باشید، می‌توانید بازنشسته شوید.

اگر حداقل 60 سال سن و حداقل یک سال سابقه بیمه داشته باشید، میتوانید با خرید الباقی سابقه مورد نیاز خود تا 10 سال از سازمان تامین اجتماعی، سابقه بیمه خود را به 10 سال رسانده و بازنشسته شوید.

*شرایط بازنشستگی برای زنان به صورت زیر است:*
?اگر 35 سال سابقه بیمه داشته باشید، بدون محدودیت سنی می‌توانید بازنشسته شوید.
?اگر 42 سال سن و حداقل 20 سال سابقه کار دارید که بیمه آن پرداخت شده است، به شرط آنکه در جایی استخدام باشید و بیمه شما پرداخت شود، میتوانید بازنشسته شوید.
?اگر حداقل 45 سال سن و حداقل 30 سال سابقه بیمه داشته باشید، می‌توانید بازنشسته شوید.
?اگر حداقل 55 سال سن و حداقل 10 سال سابقه بیمه داشته باشید، می‌توانید بازنشسته شوید.اگر حداقل 55 سال سن و حداقل یک سال سابقه بیمه داشته باشید، می‌توانید با خرید الباقی سابقه مورد نیاز خود تا 10 سال از سازمان تامین اجتماعی، سابقه بیمه خود را به 10 سال رسانده و بازنشسته شوید.
?شایان ذکر است بانوانی که دارای سابقه مشاغل سخت هستند، به ازای هر سال سابقه، 1.5 سال سابقه محاسبه می‌شود. همچنین شرایط خاص بازنشستگی برای افرادی که جانباز و یا معلول میباشند نیز وجود دارد
برداشت بانک از یک حسابم برای واریز وام

پرسش: سلام اسفندماه گذشته بانک بابت 3 قسط معوقه از یک حسابم برداشت و برای وام واریز کردو وام تسویه کامل شد. بیاد ندارم مجوز برداشت داده بودم یاخیر.حال باید پرونده وام را ازبانک پس بگیرم و اگر مجوز نداده بودم بعد شکایت کنم سوال این است که آیا بانک می تواندمدعی یشود که مجوز داشته است اما در پرونده به من پس داده اند و مثلا من آن را معدوم کرده ام؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر مجوز نداشته باشد می توانید طرح دعوی کنید
مشاغل سخت و زیان آور

پرسش: سلام من پرستار بازنشسته با 27/5 سال سابقه از یکی از بیمارستان های دانشگاهی دانشگاه علوم پزشکی تهران هستم که ماهانه 26.000.000 ریال تحت عنوان بدهی از فیش حقوقی اینجانب کسر می گردد و بایت حق بیمه جهت استفاده از 2/5 سال سنوات تشویقی است که تحت عنوان مشاغل سخت به اینجانب تعلق گرفته است سوال من این است که آیا این کسر بدهی قانونی است آیا امکان شکایت دارم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر غیر قانونی است می توانید شکایت کنید
عدم حضور استادکار در ساختمان

پرسش: با سلام و احترام
من(کارفرما) با آرماتوربند خودم قرارداد امضا کردیم و در قرارداد ذکر کردم که اگر به هر دلیلی سر کار حاضر نشود ، قرارداد فسخ است(تعهد استادکار).
چنانچه پیمانکار پس از شروع عملیات به هر علت، بدون تایید کارفرما ، کار را متوقف نماید ، کارفرما میتواند قرارداد را فسخ نماید
الان یک هفتست به دلیل درد کمر(احتمالا دروغ) در محل کار حاضر نشده و 5 میلیون از پولش هم مانده و هنوز تسویه نکردم.
آیا با آن بندی که در بالا گفتم که در قرارداد آوردم ، میتونم بدون پرداخت مابقی حق الزحمه قرارداد را فسخ کنم و برای من در اینده مشکلی پیش نیاد؟ با چه روشی؟

پاسخ‌ها:
ابتدا تامین دلیل کنید و سپس اقدام قضایی
خرید موتور سیکلت و اخذ گواهینامه برای اتباع دارای اقامت با حق کار و دارای پروانه کار

پرسش: سلام و خسته نباشید. می خواستم بدانم شرایط خرید موتور سیکلت و اخذ گواهینامه برای اتباع دارای مدارک ذکر شده در عنوان چه می باشد.


سپاس

پاسخ‌ها:
از اداره اتباع پیگیر شوید
حکم انفصال نه ماهه از کار

پرسش: با سلام
اسکرین شات هایی به اسم من در اینستاگرام به اداره مون دادن در خصوص توهین به نظام و بخاطر همین نه ماه انفصال از خدمت زدن بهم
رای قابل پژوهش بود اعتراض زدم
احتمال تغییر چند درصده و چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
احتمال تغییر فقط عفو عمومی رهبری و ابراز پشیمانی شما
انفصال از خدمت

پرسش: سلام
اسکرین شات هایی از اینستاگرام به اسم من رو تحویل اداره ی تخلفات اداره مون دادن که در اونها به نظام توهین شده
و برام حکم انفصال نه ماهه از خدمت زدن
رای قابل پژوهشه
چطور میتونم از خودم دفاع کنم

و ایا احتمال تغییر در رای هست

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
چنان‌چه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد
تردد ساکنین از درب پارکینگ

پرسش: سلام و درود بر وکلای عزیز
سوالی از محضر شریفتون دارم . البته ناگفته نماند پرسش و پاسخ های مشابه را مشاهده نمودم در برخی موارد تناقض دیدم و به عدم قطعیت رسیدم گفتم شاید طرح موضوع بنده متفاوت باشد و آن اینکه در ساختمانی 4 طبقه زندگی می کنم که ملک دو کله است درب تردد ساکنین درب شمالی ساختمان و درب تردد وسایل نقلیه درب جنوبی و از کوچه دیگری است. 3 طبقه صاحب پارکینگ هستند و یک طبقه فاقد پارکینگ. برای امنیت ساختمان و راحتی تردد وسایل نقلیه تصمیم به ریموت دار کردن درب پارکینگ گرفتیم. منتها طبقه فاقد پارکینگ در طرح مشارکت نمی کند و درخواست گرفتن ریموت بدون پرداخت هزینه دارد آنهم برای تردد نفر. حال باتوجه به اینکه ایشان وسیله نقلیه ای ندارد که از پارکینگ بخواه استفاده کند و تردد ایشان می تواند از درب شمالی انجام شود. تکلیف ما چیست ؟ آیا باید در طرح مشارکت کند و هزینه مشارکت را پرداخت نماید و ما ریموت به ایشان بدهیم . یا نه اصلا ریموت به ایشان تعلق نمی گیرد؟ و ایشان باید از درب شمالی تردد نماید ؟ سپاس

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر
درست است که درب پارکینگ از قسمت های مشاع ساختمان است و همه می توانند وارد ساختمان شوند ولیکن در خصوص سوال به جهت نداشتن پارکینگ اختصاصی، لذا هر نوع هزینه ای در این قسمت مورد نیاز باشد ارتباطی به آن واحد ندارد
پرینت شماره

پرسش: سلام ببخشید گوشی من آیفون هست یک سیم کارت که به نام شوهرم هست اگه یه سیم کارت دیگه رو روی گوشیم دایورت کنم اگه از سیم کارت اولم پرینت گرفته بشه شماره های دایورت شده از سیم کارت دوم داخل پرینت میاد

پاسخ‌ها:
خیر چون دومی به نام همسرتون نیس
پلاک توقیفی

پرسش: سلام من چند سال است که خودرویی که فروختم را به علت امتناع خریدار از سند زدن و فک پلاک توقیف کرده ام. آیا با حکم دادگاه و توقیف پلاکی که انجام دادم ، می توانم در ثبت نام نام خودرو شرکت کنم؟ این پلاک غیر فعال محسوب می شود

پاسخ‌ها:
سلام خیر
ابتدا باید تعویض پلاک انجام گردد
شکایت از پیش فروشنده و مشاور املاک و قانون پیش فروش آپارتمان

پرسش: سلام، بنده واحدی از یک آپارتمان را پیش خرید کردم که قرار بود 2 ساله تحویل داده بشه. الان 2 ماه مونده به تحویل واحد و من 90% کل مبلغ رو پرداخت کردم ولی فقط 40% پیشرفت فیزیکی انجام شده. قرارداد ما در دفتر املاک ثبت شد و براش کد رهگیری هم گرفته شد. چند سوال برام پیش اومده:
1- تازه متوجه شدم که قانون پیش خرید آپارتمان وجود داره و داخلش صراحتا اعلام شده که املاک حق چنین کاری رو ندارن و غیر قانونیه و باید ارجاع میدادن به دفتر اسناد رسمی، این نگرانم کرده که آیا الان به اصالت این مبایعه نامه خدشه ای وارد میشه؟ یعنی آیا فروشنده میتونه اعلام کنه: من کار غیر قانونی کردم و جریمش رو میدم ولی معامله غیر قانونی باید باطل بشه.....؟

2- توی قرارداد بابت مبالغ ناچیزی برای تاخیر در نظر گرفته شده که همون زمان هم اصلا عرف نبوده و در واقعیت از اعتماد من سواستفاده کردن، ولی الان میبینم ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان خیلی منطقی این جریمه رو تعیین کرده و میگه بجز جریمه های تعیین شده در قانون باید تا زمان تحویل ملک، موظفه اجرت الامثل بخش تحویل داده نشده رو هم به خریدار بده ، آیا میتونم این جریمه قانونی رو طلب کنم در حالیکه خود معامله البته از سمت فروشنده و مشاور املاک غیر قانونی بوده؟ چون اگر قرار باشه خسارت درج شده در قرارداد بهم برسه خیلی خوش به حال فروشنده میشه.

3- منطقا تحویل به موقع ملک میسر نیست چون اجرای 60% مابقی پروژه طی 2 ماه امکان پذیر نیست، از الان میتونم شکایت الزام به تحویل ملک مورد معامله را درخواست کنم؟

4-برای اینکه قانونی 10% مابقی رو پرداخت نکنم تا فروشنده بعدا از این مورد سواستفاده نکنه چه اقدامی باید انجام داد؟

5- آیا مشاور املاکی که این قراداد رو تنظیم کرده و حق کمیسیونش رو دریافت کرده قانونا تعهدی نسبت به این تاخیر و وضعیت پیش آمده دارد؟

6- اگر بنده به علت عدم رعایت قانون پیش فروش آپارتمان از فروشنده و مشاور املاک شکایت کنم، معامله بنده باطل اعلام می گردد؟

ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام
قرارداد پیش فروش عادی صحیح و معتبر میباشد

اظهارنامه ارسال نمایید و اجرت المثل قابل مطالبه است

بعد از موعد مقرر ، باید دادخواست الزام به انجام تعهد
و الزام به تسلیم مبیع را مطرح نمایید

خسارت وجه التزام تأخیر در انجام تعهد قابل مطالبه است و باید دادخواست اقامه نمایید
و ...
پلاک توقیفی

پرسش: آیا پلاک توقیفی غیر فعال محسوب می شود؟

پاسخ‌ها:
بله
دریافت بیعانه به همراه دادن قبض بیعانه ولی کشیدن مبلغ اشتباهی غیر از مبلغ نوشته شده در بیعانه

پرسش: سلام وقت بخیر مشاور املاک هستم واسه قرار داد اجاره از مستاجر با رضایت کاملشان بیعانه گرفتم که واسشون تو یه برگ مبلغ بیعانه رو نوشتم و شرط گذاشتیم در صورت عدم اجاره پولرو عودت بدم و تاریخ اعتبار برگ رو سه روز گذاشتم ولی متاسفانه به جای ده میلیون تومان مبلغ یک میلیون تومان کارت کشیدم وبرگ رو تحویل مستاجر دادم والانومستاجر نه مابقی پولرو میزنه نه برگ رو میاره تصحیح کنم سوالم این هست که مستاجر میتونه کل مبلغ ده میلیون رو ازمن بگیره یا میتونم ثابت کنم که به من یک میلیون پول داده

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است
بنظر مرتکب تخلف صنفی شده اید
از چنین اعمال غیر حرفه ای اجتناب نمایید...
سابقه تجربی قابل قبول

پرسش: سلام وقت بخیر، درصوت تبدیل وضعیت استخدامی آیا مدت زمان مرخصی زایمان از سابقه تجربی قابل قبول کسر می‌گردد؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اصولا خیر
درخواست روشن شدن موضوع

پرسش: پدر بنده 65 سالش هست و چندین ساله که به خانواده و خواهر ها و برادر ها بیشتر از خانواده خودش اهمیت میده و یکی از عموهام که از پدر بزرگم وکالت اموالشو گرفته بود تا کارهای اداریشو انجام بده و مالشو قبل از فوتش بین بچه هاش تقسیم کنه بیشتر با پدرم عیاق تره

اما پدرم ضمن اینکه میگه من کاری به این کارا ندارم دقیقا خودش به ترقیب همان عمو که در ظاهر هم مشخص نیست تمام کارهای تقسیمات رو انجام داده و الان همه از پدر من شاکی هستن و اون عمو هم در اتهام قرار گرفته که کوتاهی در تقسیمات انجام داده اما همه از چشم پدر من میبینند

این عموی مذکور خیلی ساله که بین خانواده ها دخالت کرده و به همه زور گفته و من رو و عمو کوچیکمو به کشتن تهدید کرده

و کلا از مراوده با پدرم نگران هستم

نمیدونم چطوری پدرمو و زندگیمو نجات بدم

پاسخ‌ها:
سلام
لازم است که اسناد ، مدارک و مستندات مربوطه مورد مطالعه و تحت بررسی قرار گیرد تا با اشراف کامل بر موضوع ، بتوان پاسخ مناسب حقوقی ارائه شود.
پدر شما به عنوان یک فرد عاقل و بالغ میتواند هر تصرفی تمایل دارد در اموال خود داشته باشد و شما نمیتوانید مانع شوید
سلام تا زمانی که پدر شما زنده است از لحاظ قانونی شما هیچ اختیاری ‌نخواهید داشت

و وکالتنامه با فوت موکل باطل خواهد شد
باسلام
شما تنها کاری که میتوانید انجام دهید این است که در صورت تمایل از عموی تان تحت عنوان تهدید به قتل شکایت کنید اما در خصوص پدرتان نمی‌توانید اقدامی داشته باشید هر فردی مسئول کارهای خودش است و تنها راهکار برای شما نهایتا مشاوره با یک مشاور خانواده است
با 1480 تماس بگیرید
گزینش

پرسش: سلام وقت بخیر بنده پیام اورم و هیچ ازمون استخدامی شرکت نکردم ولی امروز با من تماس گرفتن گفتن شریف بیارید گزینش خواستم ببینم دلیل این کار چی بوده ایا برای پیام اوری اونم بعد 6ماه سابقه گزینش انجام میشه؟

پاسخ‌ها:
احتمالا اشتباه شده حضورا پیگیری کنید
خودرو 206 چراغ و کاپوت207

پرسش: آیامیتوان خودرو 206 میتوان طرح 207چراغ ها سپر ها
درست کرد آیا تعویض پلاک میشود یا نه

پاسخ‌ها:
خیر امکان ندارد نیاز به مجوز پلیس راهور هست
حفظ ابروم

پرسش: سلام
در محل کارم یک بحثی پیش اومد همکارم از این بحث دعوا فیلم گرفته
من همش نگران اینم اون فیلم پخش بشه
چه کاری میتونم انجام بدم که خیالم راحت بشه اون فیلم به طور کامل پاک شده و اینکه هیچ وقت پخش نمیشه
میشه کمکم کنید خیلی نگران ابروم هستم

پاسخ‌ها:
تا زمانیکه اتفاقی نیفتاده نمیشود اقدامی کرد
من یک خودرو 206دارم

پرسش: که چراغ ها و سپر کاپوت اینارو کردم 207آیا میتوان طرح 207 تعویض پلاک کرد

پاسخ‌ها:
خیر نیاز به مجوز راهور هست
گزینش

پرسش: سلام بنده 6ماهه پیام اورم و ذمروز صبح تکاس گرفتن که برم گزینش
اما من نه آزمونی شرکت کردم نه تبدیل وضعیت قراره بشم نگرانم این گزینش جهت چکاریه؟

پاسخ‌ها:
حضوری پیگیری کنید احتمالا اشتباه شده است
استرداد نوشتن به شکایت درب ورودی گزاشتن همسایه

پرسش: همسایه های من به کوچه ای که من عقب روی داشتم از کوچه وبراش درب ورودی اضافه کرده بودم برای گزاشتن درب ازمن شکایت کرده واماده طرح دعوی بودند وبعد رفتند استرداد نوشتند شکایت تمام شد ایا انها باز هم میتوانند به این موضوع شکایت کنند یا استرداد انهابه معنی رضایت انهاست ؟البته بماند در این دعوا حق با چه کسی بوده میشه راهننمایی کنید؟

پاسخ‌ها:
اگر ترک تعقیب خواسته باشند تا یکسال می‌توانند دوباره شکایت کنند در غیر اینصورت خیر
حقوقی

پرسش: آیابدون برگه انحصاروراثت می توان حکم تخلیه منزل موروثی را گرفت ؟

پاسخ‌ها:
خیر
کوتاه کردن دست سو استفاده گران فامیل از پدرم

پرسش: با سلام

ایا میتوانم دست سو استفادگر عموی خودم را از زندگی پدرم کوتاه کنم ؟

پدر بنده چندین سال هست که به خانواده پدری خودش ینی خاهر ها و برادر ها بیش از اندازه رسیدگی و به خانواده خودش اهمیت نمیده

و ثروت فراوانی هم داره که باعث سو استفاده عموم از این موضوع و همیشه بین من و پدرم کاری میکند که فاصله و جدایی باشد

تا بتواند در نبود من کار خود را انجام دهد

نزدیک به 10 سال قبل هم قبل از فوت پدر بزرگم وکالت داد به همین عموی سو استفاده کنم تا اموال را بین اولادش تقسیم کنند که الان بعد از تقسیم بین اعضای خانواده شان اختلاف افتاده و الان چون پدر من در تقسیمات دخیل بوده همه از پدر من شاکی هستند

نمیتوانم زندگی پدرم را نجان دهم و ما هم شاید لطمه بوخوریم

چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
باید پدرتان را توجیه کنید کاری از دست شما بر نمیآید پدر شما عاقل و بالغ هست وخودش میتواند برای اموالش تصمیم بگیرد
پرسش حقوقی

پرسش: آیا یکی ازوراث بدون برگه انحصاروراثت می توان حکم تخلیه منزل موروثی رابگیردومتصرف رابه جرم تصرف عدوانی محکوم کند؟

پاسخ‌ها:
خیر امکان ندارد
تمدید گواهینامه

پرسش: سلام من گواهینامه‌م مدتی بود که غیر فعال شده بود و قبل از شروع وکالتی کردن حساب برای خودرو (یکپارچه) آن را تمدید کردم اما الان یک ماه است که هنوز نیامده .
آیا ثبت نام من رد می‌شود؟!
شرایط چگونه ست ؟!

پاسخ‌ها:
خیر استعلام بگیرید
ماشین دزدی

پرسش: سلام ماشین خواهرم از جاگلو در خونشون روز روشن ظهر دزدیده شده تنها یک دوربین تصویرشو گرقته و الان چندین ماهه بیش از 7ماهه پیدا نشده چکاری ازدست خواهرمینا برمیاد همه جا رفتن هیچی به هیچی مرکزی،میدان امام حسین ،خیابان شهدای صفوی ،سرو2دزدیده شده

پاسخ‌ها:
باید منتظر باشند تا دزد پیدا شود
حفظ ابرو

پرسش: سلام
در محل کارم بحثی پیش اومد همکار دیگم فیلم گرفته اصلا دختر قابل اعتمادی نیست
من خیلی نگرانم یه وقت این فیلم پخش نکنه
استرس خیلی دارم
چه کاری میتونم انجام بدم بابت اینکه خیالم راحت باشه حتی برای ایندم
پشت کپی کارت ملیش اگه تعهد ازش بگیرم با رضایت خودش این برگه اعتبار قانونی داره؟
یا چه کاری باید انجام بدم برای حفظ ابروم؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
اگر ایشان اقدامی کند شما میتوانید بابت مورد شکایت کنید
حق و حقوق کارگر از کارفرما

پرسش: با سلام من قبل از عید در شرکت کار کرده ام یک ماه چند روز ک ب دلیل نداشتن صرف خودم استفا داده ام کارفرما اون موقع ب دلیل مدارک کامل نیس حقوق منو بعد عید انداخت ک بازم من هر چی گفتن انجام دادم بابت مدارک ک قرار شد حقوق منو برج سی یکم یک بده ک حتی پیامش هست ک گفتم فردا حقوق میریزن ک دیدم ندادن باز گفتم بشون فقط میگن پیگیری می‌کنیم حتی از فشار خودم ک بدهکار بودم تماس گرفتم برام ایشون اول تماس خط نشون کشیدن با خشم بعدش با پیام خواستن منو‌ ب اینکه من آن را تهدید کردم ی دستی بزنن و من صادقانه گفتم شما منو تهدید کردید من ک صبورم بعد آروم شدن ایشون من رو مسخره کردن حتی حقوق نیروهای بعد من را دادن چیکار کنم ب حق حقوقم برسم حتی برگ قراردادی ام از کارفرما ندارم اما پیام و نشانه ای هم دارم و کارفرما از من ی بار شماره کارت خواست ک دادم بعد ب من گفتن شما عکس کارت و مشخصات برایم بفرست ی کار غیر قانونی

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند از ایشان شکایت کنید و بیمه و حقوق و مزایای خود را دریافت نمایید.
تبدیل پارکینگ مسکونی به تجاری و توزیع مواد غذایی به صورت بی بهداشتی و کثیف !

پرسش: هردو مالکیم ،و مهسایم انباری و نیمی از پارکینگ تبدیل به انباری کرده و پراز بار پنیر و خیارشور و …
پراز بوی تعفن و مگس شده
و بشدت آزار دهندست به انظمام سرو صدای فجیعشون
چطور باید اقدام کنم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تحت عنوان تهدید علیه بهداشت عمومی می‌توان طرح شکایت کرد....
با190تماس گرفته و گزارش دهید....
خدمات بهزیستی

پرسش: سلام من عضو بهزيستي هسم بعدرفتم سرکاربازمیتونم ازخدات بهزیستی استفاده کنم

پاسخ‌ها:
خیر اگر شاغل شدید و توانایی کسب در آمد دارید امکان ندارد
استرداد نوشتن به شکایت

پرسش: سلام همسایگان من به دربی که ایجاد کرده بودم به طرف کوچه ای که دهیاری برای ملک عقب روی داده بودشکایت کرده بودند بعدآ استرداد نوشتند شکایت تمام شد سوالم اینست که ایا انها باز هم میتوانند به این موضوع شککایت کنند یا استرداد انها به معنی رضایت انها در دادگاه هست و این موضوعع از نظر دادگاه تمام شدع؟؟

پاسخ‌ها:
سلاج
استرداد شکایت به معنای رضایت نیست . بلکه می توانند شکوائیه جدید را با همان موضوع در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانند و مجددا روند شکایت ، پیگیری شود.
سلام
اگر خواهان دادخواست خود را مسترد کرده باشد امکان اقامه دوباره دادخواست وجود خواهد داشت
ولی اگر دادگاه رسیدگی ماهوی کرده باشد و حکم قطعی صادر شده باشد اعتبار امر ‌مختومه خواهد داشت
از آثار گذشت اینست که بعد از اعلام گذشت و استرداد شکایت، عدول از گذشت مسموع نیست، بنابراین هر گاه کسی اعلام گذشت کند دیگر نمی‌تواند بابت همان مورد دوباره شکایت کند
باسلام
استرداد به معنی پس گرفتن شکایت است نه رضایت
در رضایت امکان شکایت مجدد به همان علت وجود ندارد ولی در استرداد می‌توان مجدد اقدام به شکایت و پیگیری آن نمود
ابطال صلح

پرسش: سلام مادرناتنی بنده درزمان حیاط پدرم صلح نامه ایی بابت یه ملکی ازش تودفترخانه گرفته.درصورتی ک پدرم محجوربوده باگوشیش هم تمام صداهایی ک ب اجباره زنه رفته دفترحانه موجوده.الان مابایدچطورب قاضی صابت کنیم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
چه ادله ای مبنی بر محجوریت وجود دارد؟
کمیته انضباطی دانشگاه

پرسش: سلام. در پایان مراحل فارغ‌التحصیلی ارشدم دنبال امضا بودم و یکی از اساتید چون اکثر مواقع حضور نداشتن و منم مرخصی نداشتم که هر روز برم دانشگاه، خودم به جاش امضا کردم. حالا فهمیدن و قراره برام جلسه کمیته انضباطی تشکیل بدن. طبق جستجوهای من حداکثر مجازات اینه: توبیخ کتبی و درج در پرونده دانشجو. خواستم ببینم اگر بخوام جایی چه دولتی چه ارگان هایی مثل سپاه استخدام بشم این موضوع برام مشکل ایجاد نمیکنه؟ و اصولا اصلا میان از کمیته انضباطی استعلام بگیرن؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام
نه ؛ جای نگرانی نیست . و شما به کمترین درجه مجازات محکوم شده اید . و تاثیر چندانی در استخدام شما در آینده نخواهد داشت و شما می توانید استخدام شوید.
خیر مشکلی نیست و سوسابقه نمیشود
باسلام
متاسفانه محتمل است و بله از دانشگاه تان هم استعلام اخذ خواهد شد
فروش ملک به دو نفر با مبایعه نامه عادی

پرسش: با سلام،از مالک دارای سند ثبتی 500 متر زمین در سال 88 با سند عادی خریداری کردم و در تصرفم می باشد ولی متاسفانه فروشنده در سال 90مقدار مساحت 2000 متر از ملک مذکور را که 500 متر من داخلش هست به نفر دوم با سند عادی میفروشه و خریدار دادخواست الزام به سند داده .من چطور میتونم معامله دوم را باطل کنم؟

پاسخ‌ها:
درود
دادخواست تقابل به ابطال سندعادی دوم
با استناد به موخربودن تاریخ سند عادی دوم علیه فروشنده و خریدار
ارث

پرسش: برای تقسیم ارث بین چهار برادر که دو تا از آنها در زمان زنده بودن پدر ارث گرفتن و برای دوتای دیگر که پدر با گفتن به چند شاهد ارث آن دورا مشخص کرده اما وصیت نامه ای رسمی ننوشته و تا زمانی که زنده هم بوده سهم آن دورا نداده است.بعد از فوت پدر آیا آن دو برادر با شهادت دادن شاهدان به سهم خود میرسند؟

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر ارجمند اگر مسلمان و شیعه باشید ملاک بعد از وفات است
قبل از آن تقسیم به هر نحو ساقط کننده ارث نمیباشد
موضوع باید بررسی شود …
تخلیه ملک

پرسش: واحدی دربرج دارم که باخانه سازمانی برای دوسال معوض کرده ام وازهمکاران ساکن شدند حالا 5ماه گذشته میخواهم خانه سازمانی راتحویل دهم وواحدم رابگیرم اما همکارم واحدم راخالی نمیکند باوجودی که برایش واحدخالی هم پیداکردم ایامن بعدازتخلیه واحدم میتوانم حکم تخلیه برای واحدم بگیرم؟?؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند بستگی به قرارداد شما دارد.
اجاره و ارث

پرسش: پیرمردی 90 ساله هستم. حجره‌ای دارم که آن‌ را به مدت 20 سال به پسرم اجاره داده بودم و امکان اجاره به غیر را داشت. سال گذشته پسرم فوت کرد، درحالیکه از مدت اجاره‌نامه 3 سال باقی‌ مانده بود. حالا عروسم می‌خواهد حجره را خودش اجاره بدهد و اجاره را دریافت کند. درحالیکه من و پسرم به صورت شفاهی توافق کرده بودم او نصف اجاره را به من بدهد تا برای مخارج زندگی از آن استفاده کنم.
باید چه کنم؟ آیا با توجه به فوت پسرم می‌توانم ابطال اجاره‌نامه را از دادگاه درخواست کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات قرارداد اجاره میباشد
و ابتدا باید مشخص گردد که آیا مستاجر دارای حق کسب و پیشه خواهند شد یا خیر
و با توجه به قانون موجر و مستاجر 56 ، حق کسب و پیشه ، در مورد املاکی ایحاد میشود که قرارداد اجاره مربوط به قبل از سال 1376 باشد و باید قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر 1356 باشد و ..
رفع مسدودی حساب بانکی

پرسش: سلام.از خارج از کشور پولم رو به به حسابم واریز کردن الان دو ماه مسدود شده. در یکی از سایت های شرط بندی پولمو زیاد کردم آیا برای رفع مسدودی برم باید در این مورد توضیح بدم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام شما باید به دادستانی کل مراجعه نمایید
و باید گردش حساب بانکی خود را اعلام نمایید
و سپس به صورت قانونی از خود دفاع نمایید
رفع مسدودی حساب بانکی کد مسدودی 051

پرسش: سلام.از خارج از کشور پولم رو به به حسابم واریز کردن الان دو ماه مسدود شده. در یکی از سایت های شرط بندی پولمو زیاد کردم آیا برای رفع مسدودی برم باید در این مورد توضیح بدم؟

پاسخ‌ها:
سلام شما باید به دادستانی کل مراجعه نمایید
و باید تمام گردش حساب بانکی خود را اعلام نمایید
و سپس به صورت قانونی دفاع نمایید
ارزیابی حق کسب و پیشه

پرسش: با سلام و تحیت

یکی از موارد مورد توجه برای ارزیابی حق کسب و پیشه مستأجر طبق قانون روابط موجر مستأجر سال 56 ،ایام تصرف و مدت اجاره شخص مستأجر هست. آیا این مدت فقط ایام استفاده مستاجر فعلی که در حال حاضر از مغازه استفاده می‌کند ملاک ارزیابی قرار می‌گیرد؟ یا ایام تصرف اشخاص قبل از مستاجر فعلی ،اعم از پدرش يا  ساير افراد که در سنوات قبل در همان محل مشغول کسب بودند هم باید لحاظ شود؟
ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید
با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام طبق قانون موجر و مستاجر 56 ، برای تعیین حق کسب و پیشه ، توسط کارشناس رسمی ، تمام موارد لحاظ خواهد شد
مدت تصرف ، نوع شغل و ...
فریب در ازدواج

پرسش: بنده آقایی هستم که 21آبان سال 99 با خانومی اشنا شدم که ایشون مطلقه بودن،بهم علاقه مند شدیم و برای اینکه رابطه امون شرعی باشه 9/9/99 ایشونو صیغه کردم به مدت 1سالو نیم،از اونجایی که خودم صیغه رو بلد بودم خودم خوندم هیچ شاهدیم بینمون نبود،بعد از اتمام صیغه موقت ایشونو تو سال 401 عقد دائم کردم،بعد از گذشت 4 ماه از زندگی مشترکمون متوجه شدم ایشون سال 98 به مدت3 سال صیغه یه آقایی بودن که ازمن پنهونش کردن،بنده با پیگیری هایی که کردم اون آقارو پیداشون کردم و یه توافق نامه بهم نشون دادن که این خانم و اقا برج 9 سال1400 در محضر مابقی مدت صیغه رو بذل کردن،یعنی تقریبا حدود 1 سال این خانم هم با ایشون صیغه بودن هم با من با این تفاوت که اون آقا دفترچه دارن امابنده چون شفاهی صیغه رو جاری کردم مدرکی ندارم،اما شاهدانی هستن که میدونن ما باهم صیغه خونده بودیم،حالا با وجود توضیحات بنده من چیکار میتونم بکنم؟ آیا میتونم از این خانم شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام بله ظاهرا تدلیس صورت گرفته است و امکان اقامه دعوا وجود خواهد داشت
ارزیابی حق کسب و پیشه

پرسش: با سلام و تحیت

یکی از موارد مورد توجه برای ارزیابی حق کسب و پیشه مستأجر طبق قانون روابط موجر مستأجر سال 56 ،ایام تصرف و مدت اجاره شخص مستأجر هست. آیا این مدت فقط ایام استفاده مستاجر فعلی که در حال حاضر از مغازه استفاده می‌کند ملاک ارزیابی قرار می‌گیرد؟ یا ایام تصرف اشخاص قبل از مستاجر فعلی ،اعم از پدرش يا  ساير افراد که در سنوات قبل در همان محل مشغول کسب بودند هم باید لحاظ شود؟
ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید
با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام برای تعیین مبلغ حق کسب و پیشه ، تمام موارد لحاظ خواهد شد
اعمال مدرک بالاتر

پرسش: با سلام .با سیکل استخدام شدم و درحین شاغل بودن درس خوندم و ارشد مدیریت فرهنگی را اخذ کردم با ایثارگری پدرم رسمی شدم و فقط دو مقطع من اعمال شد و کاردانی برام زدنند الان باید چیکار کنم تا بتوانم مقطع بالاتر را اعمال کنم .آیا دیگه میتوان اعمال کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام اصولا خیر
فروش ملک با انحصار وراثت نامحدود

پرسش: سلام وقت بخیر
پدرم دی ماه 1401 فوت شدن
یه خانه مسکن مهر بنامش بوده که اقساطش تموم نشده و سند نیومده بود.البته خونه بیمه عمر بوده اقساط باقیمانده بخشیده شد
انحصار وراثت نامحدود گرفتم
میتونیم خونه رو قولنامه ای بفروشیم؟
خونه های مسکن مهر قولنامه ای معامله میشه ولی توی شرایط فعلی که پدرم فوت شده میخواستم بدونم باانحصار وراثت نامحدود میشه معامله کرد؟؟؟
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
بله
فروش خانه با انحصار وراثت نامحدود

پرسش: سلام وقت بخیر
پدرم دی ماه 1401 فوت شدن
یه خانه مسکن مهر بنامش بوده که اقساطش تموم نشده و سند نیومده بود.البته خونه بیمه عمر بوده اقساط باقیمانده بخشیده شد
انحصار وراثت نامحدود گرفتم
میتونیم خونه رو قولنامه ای بفروشیم؟
خونه های مسکن مهر قولنامه ای معامله میشه ولی توی شرایط فعلی که پدرم فوت شده میخواستم بدونم باانحصار وراثت نامحدود میشه معامله کرد؟؟؟
ممنون از شما

پاسخ‌ها:
باید تمام ورثه حاضر باشند و قولنامه را امضا کنند
ادامه تحصیل حین اشتغال

پرسش: سلام وقتتون بخیر
سوال بنده بدین صورت هست که بنده اگر تعهد محضری عدم ادامه تحصیل داشته باشم مجوز دفاع از ارشد برام صادر نمیشه؟ من فقط دفاعم میمونه برای بعد از این تعهد ، ایا ممکنه دفاع کنم ولی به محل کارم ارائه ندم مدرک رو؟

پاسخ‌ها:
بله دفاع امکان دارد ولی محل خدمت شما مدرک شما را نمیپذیرد