rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
زمین داخل بافت روستا با کاربری کشاورزی

پرسش: سلام جناب وکیل بند زمیی دارم داخل بافت روستا باکاربری کشاورزی چهاردیواری یک اطاق بدون سقف داخل بود بند بدو ن جواز کم کم ساختم از ساله 98تا1402 حالا بمدت 5سال گذاشتی حالا جهاد میخواد تخریب کند آیا میتواند سال خرده بهش تخریب کند الان من چکار کنم لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم ا

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام
چنانچه هنوز رای صادر نشده است می توانید با دفاع مبنی بر اینکه ساختمان مورد اشاره محلی برای انبار لوازم کشاورزی و سموم و نیز استراحت کشاورز مورد استفاده بوده رای بر رد شکایت جهاد اخذ نمایید.
با سلام
در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید
با سلام
خیر
ظاهرا مشمول مرور زمان شده است
و تخریب امکان ندارد

شما باید اعتراض نمایید و
سلام مشمول مرور زمان سه ساله است
سوال تکراری
حق و حقوق سرقفلی

پرسش: باسلام و عرض ادب.ابنجانب به عنوان صاحب سرقفلی مغازه ای در یک مجتمع تجاری هستم و قصد دارم باشخصی مشارکت نمایم بطوری که مغازه از بنده ویرمایه وکار از طرف مقابل.آیا از نظر قانونی مالک یا وکیل یا مدیر مجتمع میتواند ادعای حقی بکند مثل یه ماه اجاره ویا به سبب این کار اقدام به خلع ید از اینجانب ؟؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.ارادتمند

پاسخ‌ها:
خیر
سلام صاحب مغازه امکان دارد سنگ اندازی حقوقی بابت سرقفلی علیه شما انجام دهد
تماس از طرف پلیس فتا

پرسش: امروز با من با یک شماره ثابت به نظر شماره منزل میومد تماس گرفته شد و ادعا کردن که از پلیس فتا تماس می‌گیرند و حتی نشانی و هیچی از من نمیدونستن و گفتن که باید برم اداره پلیس فتا
خواستم بدونم اصلا امکان همچین چیزی هست یا پلیس فتا اصلا به این صورت تماس نمیگیره؟!

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان پذیر هست
مممن است
باسلام
چنین تماس هایی تا زمانیکه ابلاغیه از طریق سامانه ثنا برای شخص ارسال نشود مجوز قانونی ندارد
ندارد
اگر ثنا ندارید فعال کنید
حفاظتی سپاه

پرسش: سلام میخاستم بدونم من پدرم تو سپاه کار می‌کنه و 2.3سالع پیمانیه .
اگه من با یه خط دیگه ک به اسم یکی دیگه باشه ولی تو گوشی خودم باشه که ب اسم پدرم هست .پیامک بدم و زنگ بزنم مشکلی پیش میاد؟میفهمن؟

پاسخ‌ها:
سلام احتیاط کنید این کار را انجام ندهین
بله ممکن است
باسلام
اگر منظورتان تماس و پیام در جهت اعمال خلاف قانون و شرع است بله بهتر است اقدام نکنید
سند آپارتمان

پرسش: با سلام. یک سند بنام برادر من خورده که یک واحد آپارتمان می‌باشد.(ساختمان دو طبقه).و در سند قید شده که پس از فوت پدر میتواند در خانه زندگی کند و تا آن موقع باید از پدر پرستاری کند. ولی بعد از فوت مادر اقدام به تخریب خانه و نوسازی کرده و در خانه زندگی میکنند.
سوال من این است که کل دارایی پدر همان خانه است آیا ما میتوانیم ما نیز برای ارث اقدام کنیم و اینکه تکلیف زمین خانه چیست..زیرا سند طبقه دوم را دارد.

پاسخ‌ها:
با سلام
بستگی به عقدی دارد که برادرتان نسبت به منزل دارای مالکیت شده است ، چنانچه عقد صلح و یا هبه باشد خیر ، منتها چنانچه وصیت باشد تا ثلث اموال وصیت نافذ میباشد و نسبت به مازاد نیاز به اجازه سایر ورثه دارد ، در هر حال برای بررسی جامع تر موضوع از مشاوره تلفنی استفاده نمایبد
بلی میتوانید
با سلام
بله با شرایطی امکان اقامه دعوا وجود خواهد داشت
باسلام
بله تحت شرایطی میتوانید اقدام نمایید که موضوع نیازمند استفاده از مشاوره تلفنی یا حضوری می‌باشد چون بسته به عقد منعقد شده شرایط متفاوت خواهد بود.
پرینت سیم کارت

پرسش: باسلام خدمت وکلای کاربلد کشورمون
بنده با نامزدم که عقد کردیم دعوا کردیم میخواهم برای اثبات بی‌گناهی از خط خودم پرینت دربیارم تا قانع بشن منتها چنتا شماره هست که نمی‌خواهم در لیست پرینت مشخص بشه امکان حذف یا اینکه تاریخهاایی که اون شماره ها هستن رو در پرینت در نیاریم هست؟اگر سیم کارتم رو سلب مالکیت کنم باز هم میتونم پرینت دربیارم ازش؟
و این‌که بنده پاسخهای شمارو میخوندم نوشته بودین 6 تا 3 ماه میشه پرینت در آورد
دقیقا آخرش تا 3 ماه رو میتونیم دربیاریم یا 6 ماه؟؟
میتونم تا 3 ماه رو دربیارم به همسرم بگم بیشتر پرینت در نمیارن یا ار هرجا بپرسه بهش میگن که تا 6 ماه هست؟؟
ممنونم از پاسخگویتون

پاسخ‌ها:
سلام
خیر
6 ماه
بلی همینطور است
با سلام
خیر
مهریه و خودرو از قبل توقیف شده و تعویض پلاک شده

پرسش: بابت چک برگشتی 3 سال پیش امسال ماشینم توقیف شد و من مجبور شدم ماشینم خودم به نام شاکی بزنم تا در پروسه کارشناسی و مزایده درصدی ازش کم نشه
در زمان توقیف ماشین همسرم مهریش اجرا گذاشت ولی چون ماشین توقیف بود نتونست کاری بکنه
بعد از انتقال سند و تعویض پلاک خودرو هنوز داخل پارکینگ هست آیا همسرم میتونه بابت خودرو شکایت کنه ؟

پاسخ‌ها:
هیر
خیر
گرفتن خسارت تاخیر در تادیه مطالبات

پرسش: با سلام و احترام،
من در یک شرکت نفتی واگذارشده به بخش خصوصی که کاملاهم خصوصی میباشد مشغول بکار هستم،ابتدا آن شرکت بر اساس قوانین ابلاغی دولت برایمان سقف حقوق تعیین نمود و مازاد سقف را پرداخت نمیکرد،پس از شکایت از طریق اداره کار و دادگاه حکم محکومیت آن شرکت گرفته و قرار شد که مطالبات ما را از سال 99 تا کنون پرداخت نماید و حکم و رای قطعی و اجرائیات هم گرفته شده و آن شرکت در حال انجام حکم میباشد ،اکنون با توجه قطعیت محکومیت آن شرکت مبنی بر پرداخت و رد دیون به ما ،آیا من میتوانم شکایت کنم که خسارت تاخیر در تادیه هم بگیریم یا خیر ،لطفا راهنمایی بفرمائید که چطور میتوان اسحقاق حق نمایم با تشکر

پاسخ‌ها:
تکراریست
با سلام
بله
مطالبه خسارت تاخیر تادیه با شرایطی امکان خواهد داشت
با سلام
بله درصورت وجود چند شرط خسارت تأخیر تأدیه قابل مطالبه هست
بله
اجرای احکام

پرسش: سلام وقت بخیر
حکم محکومیت بنده نسبت به پرداخت مهریه بعداز تجدید نظر قطعی شده.
خودرو بنده 13 ماهه که توقیفه و قاضی رای به مزایده داده.الان از قطعی شدن رای 60 روز میگذره و طرف مقابل م هیچ اقدامی نکردن برای اجرای حکم.اداره ثبت هم میگه هر چی تماس می گیریم پاسخگو نیستن.سوال اینجاست الان تکلیف ماشین من که توی پارکینگ داره از بین می‌ره چیه؟نه طرف مقابل میره دنبال مزایده نه من میتونم آزادش کنم.این خسارت مالی محسوب نمیشه؟اخه با مزایده رفتن اون ماشین بخشی از مهریه رو میتونم پرداخت کنم

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است
پرسش تکراری می‌باشد
اختلاف ساعات ابیاری

پرسش: بنده یک باغ ارث پدری داشتم که یک قسمت ان سهم الارث خواهرم است حدود بیشتر از ده سال پیش خواهرم فوت شده وهمسرش باغ رو به یکی از پسراش فروخته بنده هم دوسال پیش باغ رو به همسرم فروختم الان پسر خواهرم رفنه شکایت کرده که اون زمان سهم ابی که به باغ مادرم دادید کم دادید .قاضی کارشناس فرستاده ،به نظرتون چکار میتونم بکنم

پاسخ‌ها:
همه کار میتونید انجام دهید
با سلام
شما باید لایحه دفاعیه دقیق تنطیم و مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید
باسلام
باید اسناد و مدارک خود را ارائه دهید
جهت پاسخ دقیق به پرسش شما دانستن جزئیات دیگری نیز مورد لزوم می‌باشد مانند آنکه آیا حق آب مبتنی بر مالکیت زمین مورد درخواست ایشان است یا مبتنی بر برداشت قبلی یا مورد ادعای مالکیت از چه سالی می‌باشد
سوپیشینه

پرسش: سلام شوهر من بخاطر پیامک تهدید وقدرت نمایی باچاقوواعتیاد دستگیر شده در بازداشت موقت است آیا تا تشکیل دادگاه ورضایت خودم برای او سو‌‌‌پیشینه محسوب می‌شود؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر.
تهدید به چاقو از جنبه عمومی رسیدگی می شود.
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است اگر برائت حاصل کند خیر سوپیشینه نمی‌باشد
خیانت

پرسش: سلام
من الان هشت ماهه یه زن متاهل مدام با شوهرم تماس برقرار میکنه وپیام میده وحتی در برنامه های مجازی هم چندین پیام از ایشون دیدم ومحترمانه ازش خواهش کردم که پاشو از زندگیم بکشه و وشماره های همسرمو تغیر دادم ونمیدونم چطور شماره جدید که ایرانسله بدست آورده ومکرر مزاحم میشه وتهدید میکنه که اکه شکایت کنم شوهرش طلاقش میده ومیاد باشوهرم ازدواج میکنه من زندکیم خراب شد شوهرم بخاطر اون زن داره طلاقم میده من چکار میتونم بکنم لطفا کمکم کنید من یه دختر دارم افسردگی گرفته خودم شبوروز ندارم

پاسخ‌ها:
سلام
فعلا صبر و مراجعه به مشاوره خانواده
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با سلام
شما باید شکوائیه خود را مطرح نمایید و در دعوای طلاق به آن استناد نمایید
باسلام
میتوانید با ارائه اسناد و مدارک محکمه پسند شکایت رابطه نامشروع بکنید و ضمناً به یک روانشناس نیز مراجعه نمایید.
می‌توانید شکایات رابطه نامشروع هم از همسرتان و هم از آن خانم کنید البته قبل از آن بهتر است اسکرین شات از تماس‌ها و یا متن پیام‌ها داشته باشید
مستثنیات دین

پرسش: سلام وقت بخیر
حدود یکسال و نیم قبل خودرو بنده بابت مهریه توقیف شده.
رای قطعی حدود 60 روز پیش صادر شد و دادگاه تجدید نظر رای به مزایده خودرو داد.
یکسال پیش بنده شاغل بودم ولی الان 5 ماهه بیکار هستم و بیمه بیکاری دریافت میکنم.و تمام دارایی م همون ماشین توقیف شده ست که البته حدود 90میلیون بیشتر نمی ارزه.
طرف مقابل م دنبال اجرای احکام نرفتن.اداره ثبت هم میگه تلفن رو پاسخگو نیستند.
الان منو پرونده باز توی اداره ثبت،ماشینی که توی پارکینگ داره از بین می‌ره و حکم قطعی که طرف مقابلم دنبالش نرفته.
آیا با توجه به بیکاری بنده ماشین من جزو مستثنیات دین محسوب نمیشه؟

پاسخ‌ها:
بعید است
هر اموالی که آقا بتواند ثابت کند که در صورت توقیف آن دچار عسر حرج می‌شود مشتثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نمی‌باشد. و یا اگر بعد از توقیف نسبت به توقیف آن دچار عسر و حرج شده‌اید می‌توانید طی راهکارهایی از توقیف خارج کنید
استعلام سند از طریق وکالتنامه

پرسش: سلام
من 27 سال پیش 3 دانگ ملکی (تجاری _ مسکونی ) را خریدم و فروشنده به من وکالت بلاعزل داد و من بدلایل آشنایی اصرار به سند زدن نکردم و الان 3 سال و بصورت خیلی جدی 10 ماه است که اصرار به زدن سند میکنم و مالک به دلایل مختلف تفره میرود
من فکر میکنم مشگلی برای سند پیش آمده مثل در رهن بودن و یا توقیف از طریق دادگستری برای زندانی و نظایر آن
حال چطور میتوانم از موقعیت و شرایط سند مطلع شوم ؟؟؟
چون فروشنده دلایل بسیار غیر منطقی برای نشان ندادن سند میآورد

پاسخ‌ها:
از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ملک
باید مستندات شما را دید و بررسی کرد تا اطهار نظر صایب کرد
استفاده از شاهد برای اثبات ادعا

پرسش: همانگونه که میدانید امروزه برای برخی مهیا کردن چند شاهد که بردرستی ادعای ایشان گواهی دهند کار چندان سختی نیست به گونه ای که هر وقت وهرزمان که ایجاب کند با یک ادعای واهی و ثبت یک داستان که چند شاهد هم آن را گواهی نمایند به راحتی آب خوردن تمام توانایی علم حقوق را برباد داده و به هدف خود میرسند لطفا راهکاری اساسی برای این زمینه کجروی پیشنهاد دهید که کارا وموثر باشد

پاسخ‌ها:
سلام
پاسخ داده شد.
تماس بگیرید
سلام
شما باید در مرجع قضایی شهود را جرح نمایید و
باسلام
راه حل جرح شهود می‌باشد به این معنا که شهود معرفی شده شرایط شاهد که مدنظر قانونگذار هست از جمله عدالت یا ... را دارا نمیباشند
در جلسه دادگاه می‌توان از جرح شهود استفاده نمود و یا با ذکاوت و تیزهوشی پرسش‌های به جا کذب بودن شهادتشان را مشخص کرد
روش گرفتن خسارت تاخیر در تادیه

پرسش: با سلام. من در یک شرکت نفتی واگذار شده به بخش خصوصی مشغولم ،از سال 99 تا کنون آن شرکت به استناد بخشنامه دولتی مبنی بر رعایت تعیین سقف حقوق ،مازاد آن را کسر و پرداخت ننموده است،من با توجه به اینکه شرکت کاملا خصوصی میباشد و قوانین اداره کار بر آن حاکم هست از طریق اداره کار شکایت برگشت مطالبات نمودم که در نهایت با صدور قطعیت رای از طرف اداره کار و اجراییات دادگاه حکم به آن شرکت جهت پرداخت ابلاغ و برگشت اصل مبلغ نیز در حال وصول میباشد.اکنون با توجه به اقطعیت صدور رای به نفع من و محکمیت آن شرکت من چطور میتوان خسارت تاخیر در تادیه را از سال 99 به بعد و تا سال جاری از آن شرکت بگیرم لطفا مراحل و نحوه کار را راهنمایی بفرمائید. از زحمات شما بسیار سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
دادخواست حقوقی بدهید
با سلام‌
بله
مطالبه خسارت تاخیر با شرایطی امکان خواهد داشت
و شما باید دادخواست اقامه نمایید
باسلام
پاسخ داده شد
بله
تقاضای تامین دلیل نسبت به امضا قرارداد

پرسش: متن درخواست
به نام خدا
ریاست محترم شورای حل اختلاف
با سلام و احترام به استحضار عالی می‌رساند:
اینجانب خواهان احد از ورثه مرحوم .... میباشم که پدرم در سال .... به رحمت خدا رفته است . وپدر بزرگم بنام ........در سال 1348 فوت نموده اند و نامادری پدرم به نام .........در تاریخ/01/03 1351 با همکاری دفترخانه اسناد رسمی شماره .....حوزه ثبت تهران اقدام به تنظیم وکالتنامه ای نموده اند که بر حسب آن وکالت‌نامه خانم .......وکالت در انتقال سهم الارث وراث مرحوم ........ داشته‌اند با توجه به اینکه امضاء مندرج در آن وکالت‌نامه نسبت به پدرم به نام ........... جعلی می‌باشد. متاسفانه خواندگان دعوی امضا پدرم را جعل نمودند و تمام حق الارث پدریشان را منتقل نمودند بدون اینکه ریالی به پدرم که وراث آن مرحوم می‌باشد پرداخت نموده باشند و بنده سایر وراث پدرم به آن وکالت‌نامه دسترسی نداشته‌ایم تا اینکه اخیرا به دست آورده و متوجه جعلی بودن امضا ذیل وکالت‌نامه نسبت به پدرم شده‌ایم.
لذا با تقدیم این درخواست تقاضای ارجاع امر به کارشناس محترم دادگستری جهت بررسی امضا مسلم الصدور پدرم که در سند ازدواج خودشان سایر موارد مندرج موجود می‌باشد و تطبیق آن امضاها با امضا موجود در وکالت‌نامه شماره ......مورخ 1351/01/03مورد استدعا می‌باشد.
با تقدیم احترام......
به نظر شما متهم کامل است

پاسخ‌ها:
سلام بله به نظر خوبه ولی بدهین وکیل دادگستری تنظیم کند
بله کافی است
مناسب است
کلاهبرداری حضوری

پرسش: باسلام و عرض خسته نباشید به شما. بنده در تاریخ 5/26یک گوشی رو در سایت درج اگهی کردم به ملغ 41میلیون و حدود نیم ساعت بعد اقایی که خود را هم محله ای و خریدار ما معرفی کرد برای دیدن گوشی حضورا در ساعت12 به محل سکونت ما رسیدن.پس از برسی و صحبت در مورد قیمت به40میلیون رضایت دادم و به همراه ایشون به عابر بانک ملت رفته و در انجا دو عدد فیش 5 میلیون و قبض30 میلیونی بانک سینا را که پایا کرده بود نشونم داد و منم چون چک کردم گوشی رو تحویل دادم تا صبح که متاسفانه هیچ مبلغی واریز نشد و پس از برسی متوجه کلاهبردار بودن ایشون شدم و شکایت خودم رو در دفتر قضایی ثبت کردم اما مساله ای که هست از طریق شماره ثنا من ادرس همسرشون رو پیدا کردم و حالا میخوام بدونم بنظرتون اگر حضوری برم میشه کاریش کرد یا باید منتظر روند قانونی باشیم و اینکه چقد طول میکشه؟ممنونم از شما

پاسخ‌ها:
سلام
منتظر پیامک تعیین شعبه باشید
با درود
پرسشگر ارجمند زمان زیادی طول نمی‌کشد
استعلام سند فروشنده بدون در دست داشتن سند

پرسش: با سلام و احترام
من قولنامه و وکالتنامه ایی دارم که هنوز منجر به سند زدن نشده
چطور میتوانم بدون در دست داشتن سند و با وکالتنامه و قولنامه از موقعیت سند مطلع شوم
ممنون از محبت شما

پاسخ‌ها:
با مراجعه حضوری
سلام
درخواست تامین دلیل جانمایی ملک را کنید.
ادعایی که با شاهد لعاب واقعیت میگیرد

پرسش: امروزه دیگر نمیشود حقوق مدنی را تحت سایه قانون حفظ کرد چراکه خود قانون نشتی بزرگی دارد که حتی بیسوادترین افراد جامعه هم با یک داستان ساختگی و به نفع خودشان و ضمیمه کردن چند شاهد به هدف خود میرسند و کار به جایی رسیده که مانند راهزنان قدیم باج خواهی میکنند و اگر باج ندهی با چند شاهد تمام سرمایه مادی و معنوی افراد را به تاراج میبرند چه راهی برای این معضل ونشتی بزرگ قانون موثر است

پاسخ‌ها:
سلام سهادت شرای قانونی و شرعی خود را دارد که باید احراز شود.
راهکاری نیست
استفاده شخصی از سندی که 3 دانگ آن از طریق وکالت فروخته شده

پرسش: سلام به وکلای عزیز و راهنمای دادراه
من با وکالت 3 دانگ ملکی را خریدم و بخاطر اینکه تصمیم به فروش داشتیم سند نزدیم و حالا مطلع شدم که فروشنده 6 دانگ سند را بدون اطلاع من در رهن بانک گذاشته ...

برای شکایت از فروشنده چکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
شکایت کنید یا وکیل بگیرید
با سلام
شما باید با استناد به مبایعه‌نامه خرید ، ابتدا شکوائیه کیفری مطرح نمایید
و بعد دادخواست حقوقی اقامه نمایید
با سلام
چنانچه مبایعه نامه دارید به نظر میرسد باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و ابطال سند رهنی و الزام به فک رهن به دادگاه بدهید.
صرف اخذ وکالت دلیلی بر مالکیت نمی‌باشد اگر مبایعه نامه دارید از طریق آن اعتراض ثالث اجرایی بزنید
موعدم 23/3/1402 بوده حالا موجر پولمو رو نمیده

پرسش: ما اول خرداد ماه 1402 با مالک به توافق نرسیدیم و قصد تمدید نداشتیم بهشون هم اطلاع دادیم چون پول نداشتن قرار بر این شد ما همکاری کنیم برای بازدید تا مستاجر جدید بیاد الان با گذشت چند ماه مستاجر پیدا نشده و چند بار صاحبخانه با فحاشی و تهدید میگه شما به مشتری از خونه بدمیگین که اینجا اجاره نمیره و من ازتون شکایت میکنم! بماند که چقد ارامش از ما سلب شده تو این مدت الان سوالم اینه ما اینجارو به مبلغ520 میلیون رهن کردیم با توجه به اتمام قرارداد و اینکه مالک پولمون رو نداده ایا میتونه از ما بابت این سه ماه اجاره یا خسارت بگیره؟و اینکه بخاطر فحاشی و بی احترامیش من میتونم دیگه اجازه ندم برای بازدید؟

پاسخ‌ها:
خیر نمتونید
با سلام

شما باید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید
و بعد خانه را تخلیه نمایید
و سپس دادخواست تامین دلیل مطرح نمایید
و بعد دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارات را اقامه نمایید
با سلام
به سبب عدم اعلام آمادگی موجر مبنی بر پرداخت مبلغ رهن شما ، نمیتواند بابت تاخیر مدعی خسارت شود. در هر حال با حضور خود مالک اجازه بدید تا سوءتفاهمی نباشه
می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست استرداد مبلغ ودیعه را مطرح نمایید �ای فحاشی نیز می‌توانید شکایت مطرح نمایید
مزایده ملکی

پرسش: باسلام.زوج کارمند بانک بوده است.و وام مسکن از بانک خود دریافت کرده و آپارتمانی خریده است که ارزش آن از مقدار وام بیشتر است و مقداری از آپارتمان به رهن بانک است.همسر زوج مازاد ملکی که مقداری از آن در رهن بانک است را بابت مهریه از طریق دادگاه توقیف کرده است.و میخواهد ملک را به مزایده بگذارد مقداری از ملک در رهن بانک است و بازداشتی از طرف بانک ندارد تنها بازداشت مازاد ملک توسط زوجه انجام شده است بابت مهریه.آیا مزایده منعی ندارد و انجام میشود؟احتمال این وجود دارد که بانک مانع انجام مزایده شود؟باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام برای قسمت مازاد مشکلی نیست ولیکن مزایده کل ملک خلاف حقوق مرتهن است
خیر
قرارداد مشارکت ساخت و ساز

پرسش: سلام ایابهانه کرونا به مدت 4ماه توسطه سازنده درموقع تحویل خانه درقانون موردقبول هست؟وجه التزام صادرمیشود برعلیه سازننده؟باسپاس ازراهنمایی

پاسخ‌ها:
خیرر
با درود
پرسشگر ارجمند اصولا خیر
مالک و مستاجر

پرسش: سلام موعد قرارداد ما 32 خرداد بود که ما یکماه زودتر چون مالک 60 درصد اضافه کرده بود به توافق نرسیدیم و چون مالک پول نداشت که ودیعه مارو بده قرار شد ما همکاری کنیم برای بازدید تا مستاجر بیاد این خونه مشکلات خاص خودشو داره و هرکس برای بازدید میاد میپرسه و من هم راستشو میگم یکسری هم چیزی نمیپرسن و مورد پسندشون نیس حالا با گذشت این چند ماه این ملک اجاره نرفته و مالک تماس گرفته با تهدید و فحاشی که شما بدگویی میکنید مستاجر جدید نمیاد و مقصر شمایید و من ازتون شکایت میکنم باید بمن خسارت بدید
حالا سوالم اینه مبتونه شکایت کنه؟ و درخواست خسارت؟
من میتونم دیگه اجازه بازدید ندم تا پول منو فراهم کنه؟

پاسخ‌ها:
سلام
- خیر
- بله
خیر
با سلام
شما باید خانه را تخلیه نمایید
و اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید
و بعد دادخواست تامین دلیل مطرح نمایید
و سپس دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارات را اقامه نمایید و
موجر می‌تواند اجرت المثل ایام تصرف شما را دریافت کند
کلاهبرداری

پرسش: سلام
خسته نباشید
تو اینستاگرام و تلگرام ازم کلاهبرداری شده و من ایدی میخواستم بگیرم که بلاک کردن و ندادن میخواستم بدونم مشکلی برای خودم پیش نمیاد اگر برم شکایت کنم؟
چون دنبال شوگرمامی بودم به خاطر همین میگم اگر این دلیل رو بگم مشکلی برای خودم پیش میاد یا نه؟
شماره کارت‌ها و عکس وایریزهارو هم دارم
3نفر ازم کلاهبرداری کردن 2تا آقا و 1 خانم
میشه یه راهنمایی بکنید مبلغ کلاهبرداری کُلِش
به تقریبا 2تومن میرسه
خیلی ممنون از سایت خوبتون

پاسخ‌ها:
سلام
به پلیس فتا مراجعه کنید.
شکایت کنید تا رسیدگی شود
شکایت نمایید
هم از طریق پلیس فتا پیگیری کنید و هم شکایت کنید
سرقت خودرو

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید.
من در شهر کوچکی زندگی میکنم و مسافری که درب اژانس امده بود رو سوار میکنم و بعد از من شماره تلفن گرفت و چند باری ایشان به من زنگ زد و من به مقصد رسوندم ولی اخرین بار که سوار ماشین شد به بهانه تشنگی گفت درب این سوپر مارکت وایسا اب بخرم و من وایسادم و گفتم برو بخر و ایشان فرمود که من با این سوپر مارکت قهر هستم و پام درد میکنه میشه شما برید و من رفتم برای تهیه اب که متوجه شدم به سرعت پشت فرمان نشسته و فرار نمو و هر چقد به ایشان زنگ زدم و پیام دادم جواب نداد و من همون لحظه به 110 اعلام کردم و خوب چون مسافرم بود اسمش رو میدونستم و شماره تلفنش رو ولی الان اگاهی میگه این سرقت نیست. این خیانت در امانت هستش و چون من اعتیاد داشتم قبلا و اگاهی اون دزد رو میشناسه و سابقه دار هم هست و اعتیاد هم داره میگه شما با هم دوست هستید و سرقت محسوب نمیشه ولی من این اقا رو نمیشناختم فقط در حد یک مسافر همین. میخوام بدونم سرقت محسوب میشه یا خیانت در امانت؟و اگاهی بسیار کوتاهی انجام میدهد.

پاسخ‌ها:
سلام
طبق اوصاف گفته شده سرقت
بررسی و رسیدگی میشود
با سلام
اگر خود شما خودرو را به ایشان داده باشید سرقت نیست و جرم خیانت در امانت است
و
شکایت گوشی

پرسش: سلام وقتتون بخیر
من 1 سال پیش توی یک مجموعه واردات عینک و‌صادرات زعفران به عنوان اینکه دوست و آشنا بودن کمک می‌کردم کاملا رایگان چون شغل اصلیم یه چیز دیگه هست
چند تا گوشی از چین اورده بودن
یک گوشی ایفون 13 پرو‌مکس رو‌من ازشون گرفتم
روز ی که تحویل گرفتم بدون قوطی و لوازم جانبی بود
من نصف مبلغ رو براشون واریز کردم نصف دیگه رو هم به چند نفر بدهی داشتند برا اونا واریز کردم
بعدا که ازشون قوطی و لوازم گوشی رو پیگیری کردم گفتن نفرستادن از اون طرف و گوشی دست دوم هست. تا مهر استفاده کنم تعویض می کنن چون ایفون 13 رو‌نتونستم ریجستر کنم و گوشی رو
که تا امروز تعویض نکردن و الان می گن گوشی من الان گرون شده باید پول بدی
در حالی که گوشی دست دوم بود و چیزی همراهش نداشت
می خواستم ببینم با چه روشی می‌تونم ازشون شکایت کنم

پاسخ‌ها:
با روش حقوقی در محاکم عمومی
با سلام
دادخواست حقوقی مبنی بر الزام فروشنده به تحویل لوازم جانبی موبایل رو مطرح کنید
سلام
ابتدا باید مالکیت گوشی مشخص گردد و ریجستری گردد
تعلق گرفتن دیه

پرسش: سلام انگشت وسط دست چپ من درکارگاه زیر دستگاه صدمه دید وباعث له شدگی وپارگی شدید شد.وتحت جراحی ترمیمی قرارگرفت وتقریبا یک ماه ونیم استعلاجی وده جلسه فیزیوتراپی گرفتم آیا دیه به من تعلق میگیره واگر بله چقدر؟ممنون میشم اگر پاسخ بدهید

پاسخ‌ها:
با سلام
بله
می توانید شکایت کنید و دیه خود را از کارفرما بگیرید.
اگر کارفرما طبق نظر کارشناس مقصر باشد محکوم به پرداخت دیه خواهد شد.
با درود
پرسشگر ارجمند
میزان صدمات را پزشک قانونی تعیین می‌نماید و برمبنای آن دادگاه مبادرت به انشا رای می‌نماید و النهایه اجرای احکام مربوطه محاسبه خواهد کرد
مشاوره حقوقی رایگان

پرسش: باسلام مادرم ده سالپیش سال92خونش رادریکی ازدفاتررسمی باوجود3پسرو4دختربه نام من کردیعنی دردفترخانه قیدشدکه فروخته شده هرچندبه قیمت ناچیز وسندتک برگ بنام من آمده حالابعدازفوت مادرم آیابقیه خواهربرادرهامیتوانندادعایی داشته باشند..که چنتاشونم اینوراونورادعاکرده اند..ممنون ازپاسختون

پاسخ‌ها:
بلی میتوانند
با سلام
اصولا خیر
البته بستگی به مستندات شما دارد
خیر
تغییر نام پدر در شناسنامه

پرسش: همسر بنده یک فرزند از ازدواج قبلی خودشون دارن
میخواستم بدونم اگر همسر قبلی ایشون راضی باشن امکان تغییر نام پدر وجود داره؟
آیا راه حلی وجود داره که اسم بنده به عنوان پدر در شناسنامه ایشون ثبت بشه؟

پاسخ‌ها:
سلام
خیر
چنین امکانی وجود ندارد
سوال

پرسش: عرض ادب ...ممنون میشم پاسخم را بدهید....بنده سال 1386 یکی از دوستام که خیلی بهش اعتماد داشتم ودر یکی از ارکان ها مشغول به کار بود گفتن چند قطعه عکس و مدارک به من بدهید تا یک کارتی بهت صادر کنم جهت استخدام ...گذشت تا سال 1392 ازدواج کردم اولین وامم که وام ازدواج بود در خواست دادم که بعد از مدتی رییس بانک بهم زنگ زدن گفتن 14فقره چک برگشتی داری من هم از همه چیز بیخبر .... گفت بانک تجارت در فلان شهرستان اسم شخص هم بهم گفت . رفتم همون شهرستان گفت فلانی با مدارک شما یه موسسه ای به اسم خودش و شماتاسیس کرده و شمارا دبیر موسسه اعلام کرده و یک دسته چک دو امضا هم صادر کرده.... غافل از همه چیز .تمام امضاهای منو جعل کرده بود... منم ناراحت شدم و تادیدش کردم به شکایت ...تمام چک ها درست شد و برگشت به بانک.... فقط دو تا از چک ها برنگشته .بهش میگم .میگه گم شده... بهش میگم بیا تا با هم اقدام کنیم برا مفقودی .میگه میام ولی نمیاد... الان 10 سال از این موضوع میگذره ... ه نظرتون در مورد این دو فقره چک چا کنم.. با این که چک هم تضامنی است

پاسخ‌ها:
سلام
شکایت کیفری جعل و استفادهداز سند مجعول مطرح کنید
سوال تکراری
سرقت

پرسش: سللم و خسته نباشید. من راننده اژانس هستم و مسافرم که به دلیل پیاده شدن من از خودرو به علت اینکه من تشنه هستم و می خوام اب بگیرم و با این سوپر مارکت قهرم و پام درد میکنه من رو فریب داد و فرستاد سو پر مارکت و بعد اقدام به فرار نمود با خودرو بنده و با توجه که ایشان اعتیاد داشته و بعدا متوجه شدم سارق حرفه ای بوده و خود من قبلا اعتیاد داشتم اگاهی می گن شما با هم دوست هستید و سرقت محسوب نمیشه و این مورد میشه خیانت در امانت ولی من ایشان را نمیشناختم و اینجا شهر کوچکی هستش و اگاهی حتی روز اول اصلان سرقت خودرد را اعلام نکرد و به بنده بسیار توهین کرد. می خواستم بدونم این مورد مگه سرقت محسوب نمیشه و اگاهی بسیار کم کاری میکنه

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
تکراریست
با سلام
پاسخ داده شد
بله سرقت می‌باشد
رفع مسدودی حساب یارانه

پرسش: سلام وعرض ادب خسته نباشید
حساب های بنده ب علت بدهی یکسال هست ازسوی شوراحل اختلاف مسدود است
میخاسم بدونم با تنظیم لایحه
امکانش رفع مسدودی واریزیهای یارانه رودارم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، تنها در صورت پرداخت بدهی یا اعلام رضایت شاکی
با سلام
از طریق مرجعی که دستور توقیف داده موضوع را پیگیری کنید
به شعبه مسدود کننده مراجعه حضوری کنید
مشاوره

پرسش: سلام مادرم ده سال پبش سال92خونش راباوجود3برادرو4خواهربه نام من زد یعنی دریکی ازدفاتررسمی باوجودمبلق هرچندناچیز قیدشدکه به من فروخته حالامادرم فوت کرده آیابقیه میتونن ادعایی داشته باشند باوجوداینکه ایور واونورشنیده مبشه که بعضیاشون این ادعاراکردن که سهمی میخوان...ممنونم ازپاسختون

پاسخ‌ها:
با سلام ، خیر سهم انتقال یافته متعلق به شماست
سلام تحت شرایطی و اوضاع جسمی و روانی مادرتان در زمان انتقال بله
با سلام
خیر
این ملک‌ متعلق به شما است
حقوقی

پرسش: عرض ادب... چک تضامنی صادر شده 23برگ به بانک برگشته 2 دیگه مونده هر چه به دوستم میگم میگه گم شده ... بهش گفتم بیا با هم اقدام کنیم چون تضامنی است ولی نمیاد ... دسته چک مال 1392 است 23 برگ هم همون سال 92 برگشته به بانک ..دو تا مونده ... جه کنم به نظرتون... ممنون میشم اکر پاسخم. را بدهید

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
اقدام به طرح دعوی کنید
سند منزل

پرسش: با سلام و خسته نباشی. این جانب یک منزل وامدار خریداری نموده و سند آن را بخاطر اینکه نمیتوانستم وام به اسم خودم بگیرم سند را به اسم همسرم زده ام و الان که میگویم سند را به من بازگردان ممانعت نموده و سند نمیزند- میخواهم بدانم آیا کاری میتوانم از نظر قانونی انجام بدهم تا سند به اسم من برگردد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است
بلی قطعاً
با سلام
بله
امکان اقامه دادخواست حقوقی وجود خواهد داشت
بله راهکارهای مختلفی دارید توصیه می‌کنم از مشاوره تلفنی استفاده کنید