rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید گوشی دست دوم با کارتن اشتباهی

پرسش: با سلام من چند روز پیش از طریق سایت دیوار اقدام به خرید یک گوشی هواوی 2019 کردم و قرار شد فروشنده گوشی رو بیاره و آورد من هم بدون چک کردن کدهای گوشی اقدام به خرید کردم انتقال مالکیت رو برام زد فکر نمیکردم کارتن اون گوشی نباشه چون اسمشون یکی بود اصلا حواسم نبود چک کنم مبلغ رو به کارتی که داد واریز کردم وقتی رسیدم خونه متوجه شدم کارتن برای گوشی هواوی 2018 هست و با ایشان تماس گرفتم شمارمو بلاک کرد پیامک های بسیاری فرستادم و از ایشان تقاضا کردم کارتن گوشی اشتباهه و کارتن رو بیاره ولی جواب نمیده 28 تیر گوشی رو خریداری کردم امروز هم 31 تیر هست که برای شما پیام مینویسم
از طریق همتا چک کردم گوشی با همون شماره روی آگهی برای من انتقال خورده و مالکیت رو به شماره من انجام داده از طریق همیاب هم هر روز دارم چک میکنم ولی نوشته سرقتی نیست
بهترین کاری که باید انجام بدم چه کاریه؟ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
شما باید ابتدا شکوائیه کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع مطرح نمایید و
باسلام
میتوانید تحت عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع از ایشان اقدام به شکایت کنید
توقیف ماشین پروژه ای توسط پلیس و پارکینگ

پرسش: سلام روز بخیر من روز گذشته نه تخلفی انجام دادم نه سبقت پلیس منو نگه داشته و میگه ک مارپیچ رفته ای بدون مدرک و دوربینی. الان مدارکم رو گرفتن میگن ماشین رو بیار پارکینگ الان بین خودمون انحصار وراثت کردیم و تمام وراث اثر انگشت زده شده. ولی تو دفتر ثبت اسناد ثبت نشده الان میتونم ماشین رو از پارکینگ بیارم بیرون

پاسخ‌ها:
با سلام
پیگیری نمایید
خیررر
استناد به پيامک

پرسش: با سلام با توجه به اختلافات پیش آمده در زندگی مشترک همسرم بتواند آرای رای را و روال پرونده‌ها را به نفع خود بکند از هر شکایتی مبنی بر من دریغ نمی‌کند و بعد از ساعت‌ها از طریق پیامک به من می‌گوید چگونه در دادگاه اثبات کنم این امر را و جلوی این همه توهین و دسیسه چینی‌ها را بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام این مورد بستگی به این دارد که پرونده هایی کیفری باشد یا حقوقی
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
موجر و مستاجر

پرسش: سلام وقت بخیر.
پارسال یه خانه به مبلغ 20میلیون و ماهی 2میلیون اجاره گرفتم،تاریخ سررسید قرارداد 25 3 1403بوده که دقیقا هم روز سررسید قرارداد زنگ زد گفت 150میلیون و ماهی 1میلیون اجاره،با کلی اسرار و ندارم نمیتونم بدم گفت 100میلیون 2500تومان،و 20روز مهلت تا 80میلیون به20میلیون که دستش بود اضافه کنم وگرنه تخیله کنم.و گفت بیا قرارداد جدید بنویسیم که جریمه بهت تعلق نگیره،با اینکه 29برج بود تاریخ از 23ماه زده از تاریخ قرار داد قبل‌.
نتونستم پول جور کنم و سر20روز زنگ زد گفت تا 5روز دیگه تخلیه کن وگرنه جریمه روز 500هزارتومان قراد باید بدی.طبق همون 5روز تخلیه کردم.
الان 2500اجاره بخاطر اون 25 روز کم کرده
2400بخاطر 80میلیون که می‌خواسته به رهن اضافه کنم.
1600 خسارت و جریمه.
قرارداد رو تو خونه خودشون نوشتیم.و مالک دارای چند واحد آپارتمان هستش
راهنمایی لطفا

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
شما باید دادخواست مطالبه باقیمانده مبلغ رهن خانه را مطرح نمایید و
دادخواست مطالبه بدهید
خودزنی

پرسش: ببخشید من چندتا جای زخم روی بازوم دارم که واسه دوره راهنماییه، امسال کنکور دارم و رشته‌م هم انسانی، واسه قبولی تو هر یک از رشته های قضاوت، وکالت و دانشگاه فرهنگیان ممکنه واسه‌م مشکلی ایجاد کنه؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
متوجه شوند امکان بروز مشکل وجود دارد
خیر
ملکی

پرسش: سلام وقت بخیر من سال قبل یہ باغ خریدم کہ قولنامہ دستی نوشتہ بودیم کہ من اون قولنامہ رو گم کردم اما یہ کپی از رو قولنامہ دارم کہ نوشتہ شدہ من 100 میلیون بدھی دارم یعنی اون کپی مالہ قبل از تسویہ بدھی ھست طرف مقابل ھم فوت کردہ الان من میخوام بفروشم چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
سلام با کپی قولنامه نمیشه ملک فروخت مراقب باشید
با سلام
می توانید نسبت به فروش ملک خود اقدام کنید.
حقوق سربازان فراری

پرسش: سلام من دو ماهه از خدمت فرار کردم . حقوق ماه قبل برام واریز شد میخاستم ببینم تا چند ماه حقوق واریز میشه برام ؟ ماه دومم واریز میشه یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام دست نزنید بهش فعلا
با سلام
قانونا نباید واریز بشه و شما باید اطلاع بدهید.
شکایت از صاحبخانه

پرسش: سلام ما چهارماه پیش خانه ای اجاره کردیم . بعد از یک هفته که نقل مکان کردیم متوجه شدیم سیستم فاضلاب خانه و ذسشویی کاملا مشکل دارد . سیستم برق خانه هم مشکل دارد.پریزهای اشپزخانه حتی کار نمیکنند حتی شوهرم را یک بار برق گرفت . بعد از اینکه ب صاحبخانه گفتیم صاحبخانه گفت تخلیه کنید حتی یکبار پشت درمان آمد چون یک ماه پرداخت نکردیم اجاره را کلی سروصدا کرد. بعد ک ما خواستیم تخلیه کنیم مهلت خواستیم . صاحبخانه و بنگاه دار با هم همکاری کردن و مارا تحت فشار گزاشتن . حتی از شوهرم در یک برگه اچار امضا گرفتن ک در صورت تخلیه نکردن دو هفته ای روزی یک میلیون باید جریمه بدهی . حال ک ما از آن خانه رفته ایم صاحبخانه باقی پول مارا نمی دهد .می گوید بخاطر جریمه .ما باید چه کارکنیم

پاسخ‌ها:
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است در کنار این مسائل دیگر را نیز پیگیری میکنیم
با سلام
می توانید بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید.
مستمری پدر به فرزند بیمار از کار افتاده

پرسش: با سلام، پدر و مادر بنده در قید حیات نیستند؛ پدر در سال 86 و مادر در سال 98 به دیار حق شتافته اند. بنده چطور میتوانم مستمری پدر و یا مادر خود را از دو صندوق مختلف ( تامین اجتماعی و خدمات درمان ) برقرار کنم؟ ( پدر کارمند اداره مخابرات و مادر بازنشسته آموزش و پرورش بوده). ضمنا بنده در سال 99 دچار سکته مغزی و عمل جراحی قبل باز شده و چندین سال متمادی هم دارای دیابت هستم که همه این موارد مورد تایید پزشکی قانونی استان خراسان رضوی است؛ و در متن تاییدیه پزشکی قانون هم از کار افتادگی دائم کلی بالای (66%) تایید شده است. در حال حاضر توان انجام کاری را ندارم و سابقه شغلی بنده از سال 90 تا 98 در دانشکده فنی شهر محل سکونت است ، که بصورت نیروی حق التدریس بوده ام .لطفا راهنمایی بفرمایید. با سپاس بسیار.

پاسخ‌ها:
سلام تماس بگیرید
با سلام
از طریق بیمه درخواست خود را پیگیری کنید
مزاحمت

پرسش: باسلام اگر فردی با شماره به اسم اتباع و روی گوشی بدون ریجستر ایجاد مزاحمت کند برای فرد دیگری.. اگر شکایت کنی قابل ردیابی یا شناسایی هست ک چه کسی است و یا چه کسی قبلا خطش روی این گوشی بوده.. کلا قابل ردیابی است؟ شماره خاموشه

پاسخ‌ها:
صرفا ارگان مربوطه در ارتباط با مسائل امنیتی شما استعلام می‌گیرد نه مسائل شخصی
با سلام
بله می توانید شکایت خود را پیگیری کنید
سفته

پرسش: سلام من مبلغ 200 میلیون تومان سفته دارم 100 میلیون از آبان ماه سال 99 که باید سال 1400 پرداخت میشد 100 میلیون هم سوم تیر ماه سال 1401 که باید 1402 پرداخت میشد و میخواهم سفته را اجرا بگذارم ایا به ازای روز هایی که سفته پرداخت نشده هم جریمه تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
باید سفته در موعد مقرر واخواست شده باشد و در موعد مقرر اقامه دعوا انجام شده باشد
از تاریخ رسمی مطالبه ، به شما خسارت تاخیر تعلق می گیرد
جمعه کاری و تعطیل کاری

پرسش: سلام
شیفت کاری بنده 24 ساعت کار و 48 ساعت استراحته
در خصوص محاسبه جمعه کاری و تعطیل کاری؟
همچنین با توجه به شرایط بالا آیا جمعه کاری و تعطیل کاری تعلق میگیرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بنظر آری
با سلام
از طریق اداره کار موضوع را پیگیری کنید
عدم تحویل زمین

پرسش: با سلام زمینی به صورت قولنامه ای سال 75از شخصی خریدم بعد این همه سال فروشنده رفته زمین را دیوار کرده است و منکر قولنامه میشود در قولنامه قید شده است پول به صورت نقدی در همان روز قولنامه به فروشنده پرداخت شده است.آیا کارشناسی خط دقیق است مجازات عدم تحویل زمین چیست آیا میشود درخواست خسارت کرد ممنون از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
با سلام
بله
بلافاصله شکوائیه رفع تصرف عدوانی مطرح نمایید و

و سپس با توجه به مستندات و دلایل موجود ، دادخواست مناسب اقامه نمایید
دادخواست اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت و تحویل مبیع بدهید
درخواست کمک از کمیته

پرسش: سلام من دختر 25ساله دوبار طلاق گرفتم و از لحاظ مالی پدرم خوبه حقوق بازنشستگی داره اما آدم خیلی سختیه و هیچ خرجی منو نمیده و شب روزه من کارگاه کار میکنم تا خرج خورد خوراک خودمو در بیارم و همین طور شروع به درس خواندن کردم خرج درسمم میدم وظیفه داره نفقه بده با دعوا کتک نمیده حتی بعضی شب ها گرسنه می خوابم می تونم زیر نظر کمیته بشم

پاسخ‌ها:
درخواست بدهید با شماره 123, هم تماس بگیرید
دادخواست مطالبه نفقه بدهید ، از طریق کیفری نیز قابل مطالبه میباشد ، قبل از آن نیز اظهار نامه ای مبنی بر پرداخت نفقه به همراه فاکتور پرداخت برای پدرتان ارسال کنید
25ساله مطلقه

پرسش: سلام من25سالمه و دوبار طلاق گرفتم و پدرم از لحاظ مالی بد نیس حقوق بازنشستگی داره اما آدم خیلی سختیه و هیچ خرجی منو نمیده حتی در مورد نفقه صحبت کردم که کتکم زده و بیرونم میکنه من تمام شب و روز تو کارگاه کار میکنم تا بعضی شب ها گرسنه نخوابم حتی می خوام درسممو ادامه بدم تا از این اوضاع یکم بهتر بشم اما احتیاجی مالی دارم

پاسخ‌ها:
سلام
در صورت داشتن شغل نفقه به شما تعلق نمیگیرد مگر
سوال مفهوم نیست
با تلفن 123, تماس بگیرید
شهادت در دادگاه

پرسش: سلام
بردن شاهد در دادگاه برای خواهان پرونده است یا خوانده ؟
خوانده نیز میتواند شاهد برای ادای شهادت به دادگاه ببرد؟

پاسخ‌ها:
سلام
هر دو می توانند
بلی
با سلام
اگر لازم باشد خوانده نیز می تواند ارائه دهد.
دستور موقت و حقوق ارتفاقی بدون قرارداد و قانون

پرسش: باسلام.مابین زمین کشاورزی همسایه ومن طبق کروکی قبل از واگذاری مجموعا جوی آب وراهی 4متری ایجاد که برای زمین بنده ومالکین زمینهای پایین دست درنظر گرفتن متاسفانه همسایه همجوار 2مترازراه رامسدودوتصرف کرده وتعدادی ازمالکین پایین دست هم مابین جوب و2مترراه موجود بدون اطلاع واجازه ازمن مابقی راه را بدون پوشاندن روی لوله ی آب 90تصرف وبدون توجه به حق ارتفاقی بنده موجب مزاحمت وخسارت برای ورود ادوات کشاورزی و خسارات مالی و جسمی شده اند (1)آیا قبل جلسات دادگاه ؛؛برای رفع مزاحمت وجلوگیری ازخسارتهای گوناگون امکان دریافت دستور فوری وموقت چگونه است.(2)استاندارد عمق مخفی ودفن کردن لوله درزمین چقدر است ؟(3) بااینکه از طریق سردانگ وشاهدین تذکررفع مزاحمت داده شده می توانم شخصاً رفع مزاحمت با قطع لوله کنم ؟لطفابه 3سوال مذکور تیتر وارپاسخ دهید.!درود و سپاس

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی بلی
با سلام‌
شما باید شکایت نمایید و بررسی خواهد شد
با سلام
می توانید شکایت کنید
بانک

پرسش: چندسال پدر حساب کرایه من توی حسابم میریخت در سال 1394 اجل محبت نداد چگونه من به آن حساب برسم

پاسخ‌ها:
سلام
سوال مبهم است
انحصار وراثت کنید
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد
بعد از انحصار وراثت میتوانید مبلغ را از حساب پدرتان برداشت کنید
ضرب و جرح

پرسش: سلام واسه ضرب وجرح و توهین کیفر خواست صادر شده ولی تو گوشی فقط توهین رفته دادگاه پس ضرب وجرح چی میشه

پاسخ‌ها:
سلام
پیگیری کنید
اعتراض کنید
با سلام
حضورا از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید
میتوانید در مورد ان شکایت خود اعتراض بزنید تا رسیدگی مجدد. شود
رسیدگی میشود
شکایت خانواده

پرسش: باشلام
خواستم بدونم با توجه به شکایت پدرم ازمن،آیا منو مستقیم به زندان میبرن یا نه قبلش دادگاهی میشم؟
و اینکه بابت شکایت های پدرم از من،آیا از پدرم دلیل و مدرکی واسه اثبات حرفهاش میخوان یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام
موضوع شکایت مهم است
حتما میخواهند
با سلام
اول دادسرا و دادگاه موضوع بررسی می شود و پدرتان باید دلیل و شاهد ارائه بده در صورت اثبات طبق قانون مجازات تعیین می شود
موضوع را کامل تر شرح دهید تا شکایت شما بررسی شود و راهنمایی شوید
برای رسیدگی به شکایت پدر شما ادله ایشان مورد بررسی قرار می گیرد.و به شما هم اعلام میشود تا در جلسه رسیدگی دفاع کنید.جهت ابلاغ وقت رسیدگی در ثنا ثبت نام کنید
شکایت بابت‌چه؟ مسلم است که مستندات و مدارک و ادله اثباتی نیاز است
مسلما دادگاه ابتدا دالائل را بررسی می کند
باسلام
شکایت کیفری است یا حقوقی ؟
اگر مجازات حبس داشته یا منتهی به جلب شود متاسفانه بله
بله قطعا هر مدعی باید بتواند ادعایش را ثابت کند
طلاق برادرم

پرسش: سلام وقت بخیر
داداشم میخواد از خانمش جدا شه و ما توی یک اپارتمان با داداشم روبروی هم دیگه زندگی می‌کنیم
خانمش فوق العاده عصبی و پرخاشگر و توی ساختمان توهین و فحاشی راه انداخته و ما از ایشان شکایت کردیم و توی پاسگاه تعهد دادند
حال امکانش هست ایشان از خانه بیرون کنیم
خانه ای که داداشم توش زندگی می‌کند به نام پدرم هست که فوت شده و من و برادرم در رابطه با سهم الارث وکالت بلاغزل به مادرم دادیم
و سند ملک به نام مادرم زدیم و سند صادر شده
چه اقدام قانونی می‌توانیم انجام دهیم

پاسخ‌ها:
سلام
می توانید
اقدامات فراوانی میتوانید انجام دهید در کدام حوزه
با سلام
بله مادرتان می تواند طرح دعوی کند.
مادرتان باید شکایت رفع تصرف کنند
تا زمانی که جدا نشدند نفقه از جمله تهیه مسکن با برادر شماست.و همسرش از این بابت می تواند شکایت کند
پاسخ داده شد
شکایت بدلیل فحاشی

پرسش: سلام دیشب شخصی بدلیل اهسته رانندگی کردنم به من فحاشی ناموسی کرد و من شماره پلاکش برداشنم
میخاستم بدونم من میتونم ارش شکایت کنم؟
لازم ب ذکر است من و اون شخص تنها بودیم
(شاهد ندارم)
کاری میتونم علیه ش بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام
بله
بلی حتما
با سلام
اگر شاهد و یا مدرکی نداشته باشید شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
خیر
می توانید اما برای اینوه شکایت به نتیجه برسد نیاز به ادله اثباتی دارد
نیاز به ادله اثباتی دارد
خانواده

پرسش: سلام من یه دختر 18 ساله هستم آیا میتونم مستقل از خانوادم یک خونه یا یه زندگی جداگانه داشته باشم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از نظر قانونی می توانید.
ولی در عمل چنین امکانی به راحتی برای یک دختر 18 سال وجود ندارد و هزاران مشکل پیش میاد و قطعاً بعداً پشیمان خواهید شد.
بهتر است با شماره 123 اورژانس اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.
یا به مشاور خانواده مراجعه کنید.
با سلام
مشکل ایجاد خواهد شد
حق ابه

پرسش: با سلام وخسته نباشی
چرا در فرم ( سند) سال 52 زمین کشاورزی مقدار زمین ابی مشخص نشده است ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شرکت آب منطقه‌ای و اداره ثبت موضوع را پیگیری کنید.
با سلام
اصولا در سند مالکیت زمین حق ابه مشخص نمیشود
گرفتن شناسنامه کودک بدون درج نام مادر

پرسش: سلام اول عذرخواهی کنم بابت جریانی ک میخام بگم وخواهش میکنم بخاطربچم راهنمایی کنید. من یبارازدواج کردم وبچه دارم. دفعه دوم بایه خانم اشناشدم ورابطه داشتم وباایشون زندگی میکنم وایشون ازمن باردارشدن ونهایتا بچه دار. 6ساله باهمسرشون مشکل دارن ولی بدلیل سازوکاردادگاه خانواده تاالان موفق ب طلاق نشدن.الان 3ساله نرفتم دنبال شناسنامه بچم چون خانم هنوز طلاقشونگرفته ومطمینن نمیشه اسمشوردکرد توشناسنامه بچه الان. تولیمارستان مدارک شتاسایی همسرادلمودادم. الان چطور شناسنامه بگیرم برابچم.ایامیشه بگم ثمره ازدواج موقتی بوده که مادرش بعدبدنیااومدنش زندگی رورهاکرده ورفته ونمیدونم کجاس واسم الکی بدم. اخه نمیخام من یامادربچه بخاطراینده بچه شامل مجازات بشیم.هرچندحاضرم هرمجازاتی روبکشم که یه راه پیداکنم شناسنامه بگیرم برا بچم.توروخدا راهنماییم کنید.بنام همسراولم بگیرم (بااطلاع خودش)بعدا میتونم اسم مادرو عوض کنم. نمیگن درزمان تولد درعقدکس دیگه بوده ماورواقعی بچه.یزاه جلوم بزارید یه غلطی کردم بچم داره چوبشومیخوره.

پاسخ‌ها:
با سلام
بله می توانید
میتوانید اقدام کنید
با سلام
سوال شما مبهم است
مشخص نکردید که با زن شوهردار رابطه داشته اید یا قبل از ازدواج زن ، با ایشان رابطه داشته اید و بعد زن دوباره ازدواج کرده است

با شرایط خاصی امکان اثبات رابطه زوجیت وجود خواهد داشت
کمیسیون پزشکی گواهینامه

پرسش: سلام بنده برای گرفتن گواهینامه اقدام کردم که بخاطر خط هایی که روی دستم بود و خود زنی نبوده بنده رو فرستادن کمیسیون پزشکی و اونجا هم جواب منفی دادند به من بعد یک هفته لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید اعتراض کنید
به نظریه کمیسیون اعتراض کنید
وکالت فرد آلزایمر دار

پرسش: سلام
من یک مادر بزرگ 82 ساله دارم که دچار آلزایمر هستند. ایشان و پسرانشان بصورت مشترک یک خانه دارند که یک و نیم دانگ از خانه بنام هر یک از این افراد است. حال فرزندان میخواهند خانه را فروخته و خانه مناسبتر و بدون پله برای ایشان تهیه کنند(امکان راه رفتن برای ایشان تقربا ناممکن است). وکالت نامه ای که قبلا پدرم از ایشان داشتند باطل شده و بدلیل شدت بیماری امکان گرفتن وکالت نامه وجود ندارد. در این مورد دقیقا چه باید کرد و مراحل کار چگونه است؟

پاسخ‌ها:
برای اینطور اشخاص باید قیم تعیین شود. قابل ذکر است فروش اموال قیم فرایند سخت و پیچیده تری دارد. اینکه قیم باید از دادستانی اجازه بگیرد.ملک کارشناشی شود و ...
حجر ایشان باید ثابت شودو قیم تعیین گردد
با سلام

شما باید ابتدا به واحد سرپرستی دادسرا مراجعه نمایید تا برای مادربزرگ قیم تعیین گردد
و بعد از انتخاب قیم ، قیم میتواند با موافقت و اجازه نماینده دادستان ، مال را به فروش برساند و مال دیگری جایگزین آن نماید و
در خصوص معامله ماشین

پرسش: سلام ام وی ام 315 خرید کردم 15 روزه ماشین روغن سوزی داره آیا میتونم فسخ کنم 20 تومن خرجه ماشینه؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر کارشناس تایید کنه که روغن سوزی مال قبل بوده بله
سلام جلب نظر کارشناس در این پرونده تعیین کننده خواهد بود.اگر کارشناس عیب رو تشخیص و زمان اون رو قبل از معامله تعیین کنه بله ممکن خواهد بود.
عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر

پرسش: سلام حدود 13 سال است جایی مغازه دارم و قرارداد هر سال تنظیم کرده ام الان بعد از 13 سال موجر میگه تخلیه کن اما من نمیتونم تخلیه کنم چون در حال جمع آوری طلب های ناشی از فروش اجناس به مردم هستم الان تکلیف چیست و حق کسب و پیشه من و طلب هام چی میشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام طبق قانون موجر و مستاجر سال 76 حق کسب و پیشه در آن قانون معنی ندارد و حق و کسب و پیشه مربوط به قانون سال 56 می باشد لذا باید ملک را تخلیه و تحویل مالک بدهید
حق کسب و پیشه به شما تعلق نمی گیرد
با سلام
طبق قانون حق کسب و پیشه شامل شما نمیشود
و شما باید مغازه را ‌تخلیه نمایید

و در صورت اقامه دادخواست تخلیه ، حکم تخلیه صادر خواهد شد و
حقوقی

پرسش: با سلام پدرم به من گفت میخواد ماشینشو به اسمم کنه منو برد دفتر خونه و با یه نفر اونجا از قبل هماهنگ بود به جای یه برگه دو برگه داد امضا کنم بعدا فهمیدم وکالت ماشینمو ازم گرفته خواستم برم دفتر خونه دیدم با یه نفر اونجا تلفنی صحبت کرد و گفت دخترم فهمیده داره میاد اونجا دست به سرش کن فکر می کنم دفتر خونه میشه ازش شکایت کرد چون باید قرار داد رو میخونده ولی این کارو نکرد چیکار باید بکنم خواهشاً راهنماییم کنید؟ میتونم وکالت نامه رو فسخ کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام موقع امضا وکالت نامه شخص شما باید مفاد را خوانده و بعد امضا میکردید.در رابطه با عزل وکیل مفاد وکالت نامه مهم است. ولی اعطای وکالت مانع از این نیست که خود موکل هر دخل و تصرفی که بخواهد در مورد وکالت انجام دهد. البته باز هم باید مفاد وکالت نامه مورد بررسی دقیق قرار گیرد.
با سلام
خود شما بلافاصله پلاک خودرو و سند مالکیت خودرو را به صورت قطعی ، به اسم دیگری انتقال بدهید
عدم تخلیه ملک تجاری به واسطه طلب مطالباتم و حق کسب و پیشه

پرسش: سلام حدود 13 سال است جایی مغازه دارم و قرارداد هر سال تنظیم کرده ام الان بعد از 13 سال موجر میگه تخلیه کن اما من نمیتونم تخلیه کنم چون در حال جمع آوری طلب های ناشی از فروش اجناس به مردم هستم الان تکلیف چیست؟ و حق کسب و پیشه من و طلب هام چی میشه؟ اگر شکایت به تخلیه بکند حکم دادگاه چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام چون قرارداد شما مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1376 مربوط میشود حق کسب و پیشه در آن قانون معنی نداشته و باید مورد اجاره را تخلیه کنی
سلام خیر باید تخلیه کنید.
وکالت نامه از فرد دارای آلزایمر

پرسش: سلام
من یک مادربزرگ 82 ساله دارای آلزایمر دارم که دارای یک و نیم دانگ از یک خانه مشترک با فرزندانشان هستند. یکی از فرزندان وکالت نامه از ایشان داشت ولی تاریخ آن منقضی شده و بدلیل شدت بیماری امکان گرفتن وکالت نامه جدید وجود ندارد. متاسفانه بدلیل شدت بیماری و عدم توانایی در راه رفتن فرزندان تصمیم گرفتند تا خانه مشترک را فروخته و منزلی متناسب تر و بدون پله برای ایشان تهیه کنند. اما بدلیل این مشکل امکان انتقال سند وجود ندارد.
چگونه میتوان این مشکل را حل کرد و مراحل کار به چه صورت است؟

پاسخ‌ها:
سلام باید اول یک نفر به عنوان قیم ایشان به اداره سرپرستی دادسرا معرفی شود و پس از اخذ گواهی قیمومیت این کار را انجام دهید
با سلام
شما باید ابتدا از طریق نماینده دادستان ، درخواست حجر ایشان و تعیین قیم نمایید و
تبدیل وضعیت کارکنان شرکت نفت در زمان جنگ در مناطق جنگی

پرسش: با سلام مروحم پدر در قبل از انقلاب به استخدام شرکت نفت در خوزستان و اهواز شد بود و در زمان جنگ در اهواز و گاهی به صورت ماموریت به خارک اعزام میشد ، در زمان بمباران کارخانجات نفت در اهواز هم مشغول بکار بود و چندین دفعه برابر بمباران کارخانه نفت (کریت کمپ)زخمی و یا دچار موج گرفتگی میشد و نیز بسیاری از دوستان و همکاران خود را نیز از دست داده بود ، با اینکه تمامی همکاران که باقی مانده بودن به این مهم شهادت می‌دهم ولی مثل بسیاری از همکاران خود پرونده جانبازی تشکیل نداده و برای آنها تشکیل نداده تند که این موضوع مشکل بیشتر هم دوره ای ها ایشان نیز هست و اینکه بخاطر نداشتن بایگانی منظم تمامی مدارک پزشکی سان مفقود شده و هیچ گونه مدارکی در دسترس ندارم ، الان بعد از آمدن طرح تبدیل وضعیت کارکنان تنها گروهی که هیچ منفعتی از این موضوع نداشتن کارکنان و خانواده آنهاست ,که آن دوران را با سختی و ترس رد کرده و با آمدن صدای آژیر و یا خبر بمباران کارخانه نفت با ترس منتظر آمدن عزیزان میشدن که آیا بیاید یا نه ، الان هیچ امیدی برای خانواده ها نمانده بیشتر پرسنل مشغول آن زمان بازنشست و یا مثل پدر بنده با مریضی و درد از بین رفته و فوت شده تند و تنها فرزندان ایشان مانده آمد با کودکی همراه با ترس کشته شدن پدر و سرپرست و الان هم جواب آن دوران را با بی توجهی مدیران داده شده منتظر تعیین تکلیف خدمتی میباشدن افرادی هستن که فقط به خاطر داشتن کارت ایثارگری و برداشتن زخمی در آن دوران در مناطق جنگی الان تبدیل وضعیت شده و رسمی شده و ما فرزندان پرسنل شاغل در دوران جنگ در مناطق جنگی بلاتکلیف مانده ایم و کسی جواب گو نیست ، الان تکلیف ما فرزندان پرسنل در زمان جنگ در مناطق جنگی زندگی کرده این و پدرمان هم در زمان جنگ و بمباران ها مشغول بکار بوده آمد و آسیب های دیده اند چه میشود

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
به ارگان مربوطه مراجعه کنید
سوال در مورد عمل نکردن به عنوان قرارداد

پرسش: سلام و عرض ادب. من چند ماه پیش برای شخصی اپلیکیشنی طراحی کردم که در قرارداد ذکر شده بود آن شخص به من یک سورس کد تحویل میدهد و من با مبلغ ذکر شده 34 میلیون اطلاحات در این سورس و پروژه آماده کارفرما ایجاد کنم اما در زمان شروع کار به صورت توافقی تصمیم گرفتیم که از اول کل پروژه برنامه نویسی شود و کارفرما هم تایید کرد این موضوع رو که کاملا با عنوان موضوع قرار داد که برای اصلاحات یک پروژه آماده بود مغایرت داشت این تصمیم ما و خارج از قرار داد بود، و ما به صورت توافقی و خارج از قرار داد از اول طراحی و برنامه نویسی کردیم پروژه رو الان بعد از اینکه من و اون کارفرما به مشکل خوردیم و اون کارفرما رفته ازم شکایت کرده آیا این فرد حق شکایت در این خصوص از طریق قرار داد را دارد ؟ و اینکه کل مبلغ پرداختیش به من 14 میلیون بوده و من بهش گفتم که مبلغ پرداختی شما رو بهت برمیگردونم و مسئله تمام شود اما ایشان دندان گرد هستن و الان ادعای خسارت بر اساس شرایط و بند های داخل قرار داد را دارد آیا وقتی که موضوع قرار داد اجرا نشود آن شخص حق شکایت از طریق آن قرار داد را دارد ؟ ضمنا این کارفرما به هیچ عنوان سورس کدها و پروژه که قرار بود اصلاحات روش انجام بشه رو برای من ارسال نکرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید من اهواز هستم و اون کارفرما قم هست.

پاسخ‌ها:
با سلام
دادگاه طبق توافقات طرفین در قرارداد اظهارنظر خواهد کرد.
فکر قرارداد اجرا نشده باشد نمی توان به قرارداد استناد کرد.
هر آنچه در قرارداد درج شده ملاک عمل است
با سلام‌
بله امکان اقامه شکایت وجود خواهد داشت
با توجه به ‌ توضیحات شما ، جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
درج سه خواسته در یک دادخواست

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت شما وکلا
امکان درج سه خواسته راجب یک ملک در یک دادخواست امکانپذیر هست ؟
1خواسته اول الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل ملک مطابق مبایعه نامه
2 خلع ید و قلع و قمع بنای ساخته شده در مشاعات آپارتمان
امکانپذیر هست ؟
ملکی رو خریدم که فروشندگان از 5 ساله نسبت به تکمیل ملک اقدام نکردن و ملک رو تصرف و در قسمت مشاعات قسمت اسانسور
مغازه ای درست کردن البته در پایان کار مغازه ساخته شده وجود نداره
امکان طرح سه خواسته در یک دادخواست امکانپذیر هست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام دعوی خلع ید نیاز به سند مالکیت داره اگر سند دارید بله این دو مورد را می تونید با یک دادخواست مطرح کنید
بله ممکن خواهد بود.
تبدیل وضعیت فرزندان پرسنل شرکتی مناطق جنگی

پرسش: با سلام ، بعد از اعلام تبدیل وضعیت برای پرسنل هیچ اتفاقی خوبی برای فرزندان پرسنل مشغول در زمان جنگ در مناطق جنگی نشده و با اینکه مناطقی که ایشان مشغول بکار بودند مکرراً بمباران می‌شده و تعداد زیادی از پرسنل شهید و اینکه زخمی ،موجی و دچار سوختگی نشدن و در این ابلاغیه همیچ توجه ای به ایشان نشده و فقط ملاک جانبازی آن هم در خط مقدم شده ,(منظور)و پرسنلی که سلامت خود را در این مناطق از دست داده اند و با این حال کار خود را رها نکرده‌اند دیده نشده ، چندین بند و تبصره ولی بی اهمیت در مورد ایشان هست ولی پرسنل بیشتر فوت شده و یا بازنشسته و دیگر بکار ایشان نیامده و تنها فرزندان ایشان اکنون درگیر این مهم شده و با بی عدالتی مواجه شده تند لطفا در این مورد راهنمایی بفرمایید چه باید کرد ..ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
عرض کوچه

پرسش: سلام
زمین روستای خریدم میخوام دیوارشو دوباره بچینم عرض حوچه باید چند متر باشه

پاسخ‌ها:
سلام
باید ملک بررسی شود
با سلام
به بنیاد مسکن مراجعه نمایید و در طرح جامع تفضیلی روستا مشخص شده است
طلاق توافقی

پرسش: سلام....خانم بنده 14 عدد سکه بهار آزادی بوده که داخل دفتر اسناد رسمی اقرار به وصول کردن....و الان ول کردن رفتن از خونه....بهشون گفتم بیا تکلیف منو مشخص کن گوش نمی‌ داد میگفت وقت ندارم....با یه وکیل صحبت کردم گفتن به خانومت بگو بباد محضر خونه یه وکالت بلاعزل طلاق بهت بده از همونجا هرجا خواست بره....من با هزار خواهش آخر تونستم بعد چند ماه بیارمش وکالت بلاعزل طلاق بهم بده....الان وکیل گرفتم کاراشو کردم برای طلاق گوشی خانومم خاموشه برگه عدم بارداری بهم نمیده پیداش هم نمیکنم.....پدرمو درآورده توی این مدت....توروخدا بگید چجوری طلاقش رو بگیرم بدون برگه عدم بارداری....خواهش میکنم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام
شما برای طلاق نیازی به حضور زوجه ندارید
با سلام
اگر حکم قطعی طلاق صادر شده است به دفترخانه طلاق مراجعه نمایید
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بعد از فسخ بیع

پرسش: سلام و عرض ادب
بعد از تایید فسخ بیع به حکم دادگاه
امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خریدار
واسه فروشنده وجود خواهد داشت ؟
و چه مدرکی لازم هست پیوست دادخواست بدیم
نیاز به کارشناسی داره ؟ بازدید ملک
جهت تعیین قیمت ملک

پاسخ‌ها:
سلام
تحت شرایطی بله
با سلام

فقط اجرت المثل بعد از فسخ بیع با شرایط خاصی ممکن است

و باید تصرف فروشنده و مجانی نبودن تصرف احراز و اثبات گردد
زمین روستای

پرسش: یه زمین روستای خریدم میخوام دیوارشو خراب کنم دوباره بچینم چند متر باید عقب نشینی کنم برای کوچه

پاسخ‌ها:
سلام
باید ملک بررسی شود
با سلام
به بنیاد مسکن مراجعه نمایید

در صورت دیوارگذاری ‌جدید ممکن است توسط اداره جهاد دستور تخریب صادر گردد