rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ضمانت با فیش حقوقی

پرسش: سلام بنده 6ماه پیش ضامن کسی شدم ک محکوم به پرداخت دیه بود حالا برام ابلاغ اومده که متهم رومعرفی کنم درغیراین صورت وجه الکفاله ازحساب من کسرمیشه ایشون متواری هستن ومن دسرسی بهشون ندارم تکلیف فیش حقوقی من چی میشه؟ حسابم بسته میشه؟ اگراین پول ازحسابم کسربشه تکلیف متهم چی میشه آیاپرونده بسته میشه؟

پاسخ‌ها:
ضامن مکلف است محکوم علیه را معرفی نماید � غیر این صورت از فیش حقوقی شما کسر می‌شود
با سلام
سوال شما تکراری است
زندانی

پرسش: سلام شوهر خواهر من خواهرمو توی روستا زندانی کرده و نمیزاره نه گوشی داشته باشه نه با ما دیدار داشته باشه و خواهرم یواشکی زنگ زد گفت بیایید منو ببرید رفتیم کلانتری گفتن شکایت شما به درد نمیخوره باید خودش بیاد درصورتی که خودش زندانی هست چجوری بیاد شکایت کنه راه حل حقوقی چیع؟

پاسخ‌ها:
با اورژانس اجتماعی تماس بگیرید . همینطور می‌توانید از طرف خودش با پلیس 110 تماس بگیرید و آدرس خودش را اعلام کنید تا پلیس به آنجا مراجعه کند
با سلام
شما می توانید از طریق دادستانی موضوع را پیگیری کنید.
زندانی

پرسش: شوهر خواهرم خواهرمو توی روستا زندانی کرده و نمیزاره نه گوشی داشته باشه نه با ما دیدار داشته باشه و هر روز کتکش میزنه رفتیم کلانتری گفتن شکایت شما به درد نمیخوره باید خودش بیاد درصورتی که خودش زندانی هست چجوری بیاد شکایت کنه راه حل حقوقی چیه

پاسخ‌ها:
سلام وکیل شخصی بگیرن
با پلیس 110 جهت تهیه گزارش تماس بگیرند و در صورت امکان به یک وکیل دادگستری جهت طرح شکایت وکالت بدهند.
خرید خودروی معیوب و کم کردن کیلومتر خودرو ساینا

پرسش: باسلام
حدود 5 ماه پیش خودروی ساینا از شخصی خریداری کردم . و من زیاد از خودرو سر در نمیآرم . فروشنده گفته بود که خودرو بی رنگ است وبعداز خرید تا پولشو کامل گرفت بعد خودرو را تحویل دادند بعداز گذشت سه ماه
بردم جلوبندی تعمیر کنم اوسا جلوبندی رفت با خودرو یه دور بزنه اومد گفت خودرو ایراد دارد
و بابررسی کردن خودرو دیدیم که از قسمت شاسی عقب ضربه شدیدی داته و گلگیر عقب وگلگیر جلو و رکاب سمت راننده تتعویض ورنگ شده وشاسی دیگه قابل درست شدن نیست
ازهمه بدتر کیلومتر واقعی 158000 تا کم کرده روی 68000 هزارتا و باتوجه به این که به فروشنده گفتم میگه برو شکایت کن نمیدونی چی امضا کردی
وبابت خرید خودرو 280 میلیون از من پول گرفته وخودرو 170 میلیون می ارزه
من میتونم شکایت کنم .
چکار کنم با گرفتن وام خودرو خریدم .
انصاف هست . تورو امام حسین کمکم کنید من کارگر ساده هستم .

پاسخ‌ها:
با سلام
خریدار می تواند معامله را فسخ کند.
سلام
ابتدا اظهارنامه فسخ و سپس دادخواست حقوقی تایید فسخ به استناد تدلیس
آیا پس از ثبت شکایت، برای متشاکی پیامی از سامانه ثنا ارسال میشه؟

پرسش: سلام و وقت بخیر
وکلای محترم و عزیر لطفا سوال بنده را دقت بفرمائید و بعد پاسخ بدهید. تشکر

بنده قصد شکایت کیفری از شخصی را دارم

آیا زمان ثبت شکوائیه، پیامک برای متشکی عنه ارسال می‌گردد؟

یا
پس از اینکه پرونده در شعبه بازپرسی ثبت شد، پیامک برایش ارسال می‌گردد؟

پاسخ‌ها:
سلام موقع ارجاع به شعبه پیامک ارسال میشه
باسلام
پس از ارجاع به شعبه
با سلام
بله ابلاغ میشود
امکان ابلاغش وجود دارد
قرعه کشی

پرسش: با سلام خدمت دوستان، من به فامیل اعتماد کردم گفت آشنام داره قرعه‌کشی میزاره شما منو بشناسید منم رو حساب فامیلیت گذاشتم خلاصه نزدیک ماهای آخر گفت شما نفر آخر دراومدید ولی الان حدود چهار ماه از اخرین نفرم گذشته هزار جور بهونه هم میاره هیچ اسمونشانی هم از قرعه‌کشی گرو نمیده ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه وجه به طرفیت ایشان طرح نمایید
با سلام
شما بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس با عنوان خیانت در امانت شکایت کنید.
مراحل قانونی انتقال حقوق متوفی به همسر

پرسش: مراحل قانونی انتقال حقوق متوفی به همسر چگونه است و باید از کجا شروع کنه؟

پاسخ‌ها:
سلام باید از بیمه مربوطه شروع کنید تامین اجتماعی
خدمات کشوری
نظامی ها
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام چاه کم عمق داخل باغ 12ساله دارم سازمان آب اخطا رپلم داده باغ بصورت قطره ای آبیاری میشود چه کنم

پرسش: کم عمق داخل باغ 12ساله دارم سازمان آب اخطا رپلم داده باغ بصورت قطره ای آبیاری میشودچه کنم درضمن اطراف باغ کشاورزی واب رودخانه ازکنارباغ عبورمیکنه

پاسخ‌ها:
از اداره اب پیگیری کنید
با سلام‌
حتما به سازمان اب منطقه مراجعه نمایید و
به اداره آب منطقه خود مراجعه کنید
چک امانتی از بابت آسانسور امانتی ننوشتم روی چک

پرسش: من اپارتمان فروختم اسانسورش موقع تحویل کارمیکردالان همسایم شستی اسانسورطبقه من قطع کرده منم دردفترخانه سندرسمی به اسم خریدارزدم بخاطراسانسورتوبنگاه ازم چک به مبلغ100میلیون گرفتن روی سندم اسانسورمشاح هست الان من دادخواست فرستادمن چطورلاشه چکم ازش بگیرم لطفاراهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اسانسور از مشاعات است . حق استفاده از آن برای همه ساکنین یکسان است
باسلام
چنانچه روی چک درج نکردید: بابت امانت یا تضمین انجام تعهد، وجود چک در دست دارنده دلیل بر مدیون بودن شما به آن شخص می‌باشد و باید وجه آن را بپردازید
اما برای استرداد لاشه ابتدا اظهارنامه برای دارنده چک ارسال کنید اگر اقدام نکرد دادخواست استرداد لاشه چک بدهید.
با سلام
سوال شما ناقص است
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
حقوق دو مرحله ای

پرسش: با سلام من در شرکتی مشغول کار هستم که حقوق کارمندان در دومرحله پرداخت میشود نیمی اواخر ماه و نیمی دیگر حدودا 10 ماه و شرکت بهانه می آورد که بخاطر بیمه و مالیات دومرحله پرداخت میشود آیا این کار صحت دارد و قانونی است .اکثر کارمندان گله دارند و در واقع ما داریم حقوقمون رو نسیه دریافت میکنیم.لطفا راهنمایی بفرمایید .ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بله صحت دارد
بله
جعل در اسناد عادی

پرسش: باسلام درزمان فروش یک قطعه زمین که مقدار400متر مربع بو ده که نقشه آن به طور کامل پشت قول نامه می باشد وقابل محاسبه هم هست که 400 متر بود باقیمانده زمین اینجانب هم جوار آن زمین می باشد گه خریدارمقدار 70 متر مربع دیگر به 400 متر خریداری شده بدون اجازه بنده به زمین خریداری الحاق می نماید باشکایت ازوی نظریه سه نفرکارشناس رسمی دادگستری تایید می نمایندکه زمین خریداری شده 400 متر و70 متر هم الحاق نموده
باتوجه به توضیاتی که در مورد زمین توسط املاکی پشت قولنامه قید گردیده این جانب درپایین تو ضیحات درقولنا مه خود م نوشتم که زمین فروخته شده 400 متر مربع می باشد ودر قول نامه خریدار واملاکی قید نگردیده که باشکایت خریدار محکوم به یک میلیون جریمه که با ارائه حکم ودر دادگا ه حقوقی که شکایت کردم به بی حقی محکم شدم باتوجه معنی جعل درماده 532 که گفته شده جعل باید متقلبانه وباعث ضرر زیان به طر ف مقابل باشد درصورت اعاده دادرسی طبق ماده 474 نتیجه برای اینجانب دارد

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی دادنامه صادره است
امتناع از دادن مدارک موتور سیکلت

پرسش: سلام
یکسال پیش بنده یک موتور رو از شخصی بصورت قولنامه خریداری کردم ایشان از من مدارک گرفتن که همراه با فاکتور خرید برای نمایندگی ارسال کنند تا مدارک برای من ارسال بشه اما تا به امروز بهانه الکی میاره و امروز فردا میکنه و یک نفر دیگه به من زنگ میزنه میگه پنج میلیون فروشنده به من بدهکار بوده بیا تسویه کنید تا دنبال روند مدارک بیوفتم .والا نمیدونم اینا میخوان چه کلاهی سرم بزارن..تا الان اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی رو برای فروشنده ارسال کردم .لطفا راهنمایی کنید.ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
طبق مدارک می توانید طرح دعوی کنید.
با سلام‌
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید و
وقف ارشد اولاد

پرسش: سلام.
مادربزرگم زمين كشاورزي داشته كه هر سال به اندازه يك بار گندم از محصول را به مسجد محل ميدادند كه صرف امورات و هزينه هاي مسجد ميشده. و رسم بر اين بوده كه اين زمين به ارشد اولاد به ارث ميرسيده. سالها قبل بعد از فوت مادربزرگم زمين به پدرم واگذار شده و ايشان هم اين رسم كمك به مسجد را ادا ميكردند. الان زمين آبي ندارد كه كشاورزي داشته باشد. و بلااستفاده مانده است.
آيا از نظر قانون و شرع ما مجازيم بخشي از زمين را بفروشيم و به حساب مسجد واريز كنيم، طوري كه مطمئن باشيم حتي بيشتر از هميشه به مسجد كمك كرده ايم!!!
و بقيه را بين ورثه تقسيم كنيم؟

پاسخ‌ها:
سلام تصرف در ماترک متوفی بدون رضایت تمامی ورثه صحیح نیست. بنابراین برای این کار حتما رضایت تمامی ورثه لازم است.
با سلام
اگر زمین وقفی باشد و وقف نامه تنظیم شده باشد امکان فروش زمین وقغی وجود ندارد مگر
ساختن پیج فیک در اینستا گرام

پرسش: من یکی از آشنایان برام یه پیج فیک درست کرده ودر بیو پیج کلی مطالب توهین آمیز گذاشته ولی هیچ مدرکی ازش ندارم پیج را هم با ایمیل درست کرده آیا میتونم با شکایت کردن پیگیر باشم به نتیجه میرسم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
اما

1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد.

2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود.

و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است.

ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست.

و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.
بله
فروش مال غیر

پرسش: سلام

به عرض می رساند زمینی را بصورت وکالت بلا عزل که در دفتر خانه تنظیم گردید،خریداری کردم .حال متوجه شدم قبل از ثبت وکالت ،مالک اصلی فوت و عملا وکالت فاقد اعتبار بوده است.

اینک
با توجه به اینکه در بنگاه قولنامه ای تنظیم کرده ایم ومهمور به مهر بنگاه است ،دال بر تعهد فروشنده در برابر هرنوع اشکال در وکالت

آیا بنده میتوانم
الف:از فروشنده بعنوان فروش مال غیر و یا کلاهبرداری شکایت کنم؟؟

ب:آیا می توان از دفتر خانه بدلیل قصور در استعلام (حیات موکل) یا تبانی با فروشنده شکایت کرد؟

ج:مرجع طرح دعوای بنده ،شورای حل اختلاف و یا دادگاه عمومی خواهد بود؟



با کمال تشکر و امتنان از وکلای محترم و دلسوز

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری قطعا قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
حتی المقدور به یک وکیل متخصص وکالت دهید
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام
بله
شما باید شکوائیه کلاهبرداری و فروش مال غیر را مطرح نمایید و

بله دفترخانه اسناد رسمی مسئولیت حقوقی خواهد داشت

بهتر است ابتدا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید
و اگر ورثه حاضر به انتقال سند نشدند شما شکایت کیفری و دادخواست حقوقی بطلان معامله را اقامه نمایید
و ...
ساختن پیج فیک در اینستاگرام

پرسش: یکی از آشنایان برام پیج فیک درست کرده در بیو پیج هم کلی مطالب توهین آمیز گداشته پیج هم با ایمیل درست کرده هیچ مدرکی هم علیع اون ندارم آیا با شکایت میتونم به نتیجه برسم ؟بعد چه عنوانی باید شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اصل بر برائت است مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و

1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد.

2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود.

و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است.

ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست.

و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.
سلام
بله تحت عنوان هتک حیثیت،توهین و ...
اعتراض‌ رای‌ کمیسیون پزشکی

پرسش: چگونه به رای کمیسیون‌بدوی پزشکی میشه اعتراض‌کرد ایا از راه پلیس 10‌میشه انجام داد

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
حضورا از مرجع مربوطه پیگیری کنید
بله
پرینت پیام

پرسش: سلام وقت بخیر
خانومی هستم متاهل من مدت 7 الی 10 روز با یک اقایی که فامیل هستن پیام دادیم دو طرفه بوده و عاشقانه و.... بوده , خانوم ایشون متوجه شده و رفته که شکایت کنه و پرینت بگیره تا متن پیامکهارو بخونه خودش و ببینه چیا نوشتیم
برای این مدت کوتاه حکمش چیه ؟ایا ایشون به متن ها میتونن دسترسی داشته باشن و بخونن ؟ ممنونم از وقتی که میزارین و پاسخگو هستین

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به محتویات پیام ها دارد
رویه شعب متفاوت است
گاها ‌رابطه نامشروع تلقی می‌شود و مجازات آن شلاق است و تبعید
سلام
مدت کوتاه و غیر کوتاه ندارد.
علاوه بر بعد بی ابروریزی، رابطه نامشروع تا 99 ضربه شلاق تعزیری امکان اثبات خواهد داشت.
لواط

پرسش: سلام ببخشید چند روز پیش لواط انجام شده طرف رفته شکایت کرده اگه رضایت بده تموم میشه یا جرم داره ؟
و اینکه دو نفر روی مفعول کار انجام دادن توی ازمایش نفر اخر فقط تشخیص داده میشه؟
بهترین راه چیه

پاسخ‌ها:
با سلام
تشخیص موضوع با پزشکی قانونی است که اگر مایع منی و... وجود داشته باشد قابل تشخیص است.
در صورت اثبات لواط در صورت رضایت نیز مجازات تعیین خواهد شد
اگر مفعول رضایت به لواط داشته باشد نامبرده نیز مجازات خواهد شد.
با سلام
خیر
در صورت اثبات موضوع ، حد خواهید داشت
و توسط مرجع قضایی تمام افراد قابل شناسایی است

شما باید به صورت دقیق دفاع نمایید و مستندات و دفاعیات خود را ارائه نمایید
پرینت پیامک

پرسش: حکم پیامک عاشقانه زن و مرد متاهل در مدت خیلی کوتاه یک هفته الی ده روز چیست ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
رویه شعب متفاوت است
بستگي به محتویات پیام دارد
گاها رابطه نامشروع تلقی می‌شود و مجازات آن شلاق است و گاها تبعید
اگر مشمول منافی عفت باشد جرم است
با سلام باید بررسی شود که رابطه‌ای جز پیامک وجود داشته یا خیر
لواط

پرسش: سلام ببخشید چند روز پیش از آشناهای ما لواط انجام دادن مفعول رفته شکایت کرده اگر رضایت گرفته شود تموم میشه یا بازم جرم داره ؟
و اینکه تو پزشک قانونی نفر اخر که روی مفعول کار انجام داده اون مشخص میشود یا همه شون؟

پاسخ‌ها:
سلام امکان شناسایی همه فاعل ها وجود دارد.
با سلام
خیر
در صورت اثبات موضوع ، حد خواهید داشت
و توسط مرجع قضایی ، تمام افراد قابل شناسایی هستند

و شما باید به صورت دقیق دفاع نمایید و مستندات و دفاعیات و دلایل خود را ارایه نمایید
اجبار به زنا

پرسش: سلام اگر شخصی با زور اسلحه دونفر را مجبور به زنای محصنه کند حکم آن دو نفر و شخص مجبور کننده چیست

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
حکم اجبار کننده اعدام است
سلام
اجبار تا درجه ای که زایل کننده اراده باشد، رافع مسئولیت کیفری است.
اگر اراده این دو نفر از بین برود مسولیت کیفری ندارد ولیکن مجبور کنند به انجام زنا وفق ماده127قانون محازات اسلامی حبس یا شلاق
رابطه مقعدی

پرسش: سلام دوست من تو 16 سالگی 10 بار رابطه داشته میخواهد 20 سالگی بره تو نظام یا ارتش آیا قابل تشخیص هست رد میشه یا امید داره
اگر قابل تشخیصه راه حلی ندارین واسش ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است جای نگرانی نیست
سلام
محتمل است.
از پزشک متخصص سوال شود.
بسته به بافتهای ناحیه دخولی متفاوت است اگر بافتها از حالت طبیعی خارج شده باشند قابل تشخیص است
خرید کالا از شهر دیگه

پرسش: با سلام و احترام
برای خرید مطمئن از یک شهر دیگه و اینکه طرف میگه اول تصفیه کن بعد کالا ارسال میشه ، راهکار چیه ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
هیچ راهکار مطمئنی نیست
سلام
راهکاری متصور نیست. اعتماد و پیشینه ان شخص
این امر ریسک پذیر است
خرید کالا از شهر دیگه

پرسش: با سلام و احترام
برای خرید مطمئن کالا از شهر دیگه و اینکه فروشنده درخواست تصفیه حساب قبل از ارسال را دارد ، راهکار چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
نباید اعتماد کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
ریسک وجود دارد
ازم باجگیری و اخاذی کردن تیمی و حرفه ای

پرسش: سلام بنده درایپ شیپینگ دارم همون آنلاین شاپ داخل پیج های اینستاگرام بنده دو تا پیج دارم ک درایپ شیپینگ انجام میدم داخل این دو تا پیج تبلیغ لوازم اسپورت انواع ماشین و محصولات خودمون رو تبلیغ میکردیم برای فروش و هر سفارشی ک انجام می‌شد فرستاده می‌شده
چند نفر از رفیقانم بودن ک یکیشون دایی‌شون پلیس اطلاعات هستن ب اتهام اینکه من کلاهبرداری میکنم اومدن سراغم ک بنده اون موقع هم داخل باغ ویلا بودم اینا ریختن سرم ک تهدیدم میکردن پلیس بیاد منو ببرن تعطیلات بود هیچ جایی هم دستم بند نشد برم ببینم آیا من پرونده دارم یا ن اینا ب اتهام اینکه داییشون داخل پلیس اطلاعات کار میکنن ب دلیل اینکه ازم اخاذی کنن خفت گیری کنن 50 میلیون از بنده پول و ب همراه گوشی موبایل آیفون 13 ک 40 میلیون قیمتش بود ازم گرفتن و زورکی هم ازم گوشی رو ب نام خودشون کردن و امضای اینم ازم گرفتن ک بهشون مثلا فروختم خلاصه بعد تعطیلات میرم سامانه ثنا متوجه میشم ک هیچ پرونده ای ندارم چون بنده ترسیدم شاید کسی ب اسم من کلاهبرداری کرده انداخته گردن من هیچ کسی هم نمیدونن ک من درایپ شیپینگ دارم و منبع درآمد بنده هم از این طریقه هستش جز خانواده ام کسی نمیدونست و اینکه همه چی برنامه ریزی کردن باهام بازی کردن حداقل هم 10 نفر تو این کار نقش دارن بنده رو تهدید و ازم خفتگیری کردن و ب هر کسی هم گفتن ک منو دیدن ازم خفتگیری کنن چیکار کنم برای شکایت حکم اینا چیه برای این کارهاشون کلی مدرک دارم برای شکایت و اثبات هم هستش شاهدین هم هستش

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
سلام
از جنبه های گوناگون قابل بررسی است.
اعتبار دست نویس حاوی اثر انگشت

پرسش: آیا دست نویسی که شامل اثر انگشت و امضای وارث و ورثه به همراه امضای شاهدین در برگه ای دیگر اما ثبت نشده در سامانه خاصی و بدون حضور مامورین دارای صلاحیت به منظور انتقال مال وارث تنها به یک ورثه و نه سایر وراث معتبر است؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
چنان‌چه تمامی وراث امضاء کرده باشند آری معتبر است
سلام بله معتبراست
مالک و مستاجر

پرسش: سلام خسته نباشید وسپاس از شما یه دستگاه اپارتمان سال پیش رهن واجاره کردم الن سر سالم شده میخوام بلند بشم اما مالک ودیه پیش خرج کرده میخواد بده به مستاجر دیگه از اون بگیر جا به جا کنه حالا خواستم بدونم میتونه ایشون در روز دم به دیقه م،احم من بشه برای بازید بعد زیر اجاره نامه نوشته در صورت عدم همکاری بازید خونه ودیه پرداخت نمیشه

پاسخ‌ها:
اگر موعد اجاره تمام شده و سما قصد تخلیه دارید باید ودیعه را برگرداند
با سلام
اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید
ملکی

پرسش: سلام و عرض ادب
در سال 1401 آپارتمانی را که در مبایعه نامه پارکینگ مسقف قید شده فروختم.خریدار به این علت که پارکینگ مسقف نیست علیه من شکایت نموده و در دادگاه احضارم کرده است. در ضمن در سال 93 آپارتمان مذکور را که در مبایعه پارکینگ مسقف قید شده بود خریدم که به همین صورت نیز فروختم. چه راهکاری برای حل این مشکل ارئه می فرمایید.
با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید
با سلام
شما باید دادخواست جلب ثالث به طرفیت فروشنده اول اقامه نمایید
و ..
مهریه

پرسش: مهریه من 400سکه تمام هست 110تاگذاشتم اجرا. چون همسرم دوتا واحد آپارتمان مسکن مهر داره که سند ندارن اما 5 برگ به عنوان سند دارند ویکی از واحدها صلحنامه خریداری شده و در محضروکالتنامه گرفتن و یک ماشین دارن و چند راس گوسفند دارن
چگونه دارایی هاشو ثابت کنم؟
استعلام سه گانه از کجا بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
بعد از صدور حکم در واحد اجرای احکام استعلام های سه گانه انجام می شود و اگر همسر شما اموالی داشته باشد قابل توقیف است.
سلام من بعد از تصادفم بیست روز بعد هم سکته

پرسش: سکته کردم در حال حاضر هم نمی تونم کاری انجام بدم آلان هم طرف مقابل میکنه من ماشینم رو میخوام ماشینش رو هم زدن اسقاط بشه ببخشید الان که ماشینش رو زدن اسقاط بشه میتونه طرف درخواست ماشین بکنه به ماشین که استخاطی زدن

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
سوال ابهام دارد و کامل نیست
با سلام سوال شما نیاز به بررسی بیشتر دارد
کوچه بن بست

پرسش: با سلام
پدر من در سال 62 زمینی به میزان 600 مترمربع از شخصی که دارای چند هزار متر زمین بوده خریدار ی کرده این مالک به صورت قطعه ایی اراضی خودش را واگذار می نماید بعداز چندین سال با ساخت ساز بقیه اراضی پشت زمین بنده کوچه ایجاد شده با توجه به اینکه هنوز زمین رو نساختنم در شرایط فعلی زمین در صورتی که به جهبه پشتی باز شود سه قطعه دویست متری می باشد .
مالکین کوچه این ادعا رو دارند که کوچه بن بست واختصاصی است آیا اختصاصی بودن شامل زمین من هم می شود ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
با سلام
بله
اگر کوچه اختصاصی باشد شما امکان باز کردن درب را در ‌ کوچه نخواهید داشت
.شما باید به بنیاد مسکن مراجعه نمایید و در طرح جامع تفضیلی روستا مشخص شده که کوچه عمومی است یا اختصاصی و
انباری زیر پله قید نشده در سند

پرسش: سلام و عرض ادب
سال 74 اپارتمان نوسازی خریداری کردیم با انباری بزرگ. سازنده بعد از پایان کار یک انباری زیر راه پله و یک سرویس بهداشتی در حیاط ساخته. موقع تنظیم سند انباری کوچکی به ما تحویل داد و بخاطر اینکه قول انباری بزرگ رو داده بود انباری زیر پله که نه در صورت مجلس تفکیکی وجود دارد و نه در پایان کار را بعنوان انبار دوم تحویل ما داد و الان 28 ساله که تحویل ماست و مکتوب در قولنامه و سند نشده. تکلیف آن چیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به اینکه در سند و قولنامه مکتوب نشده است نمی توانید نسبت به آن ادعایی داشته باشید همچنین نمی توانید آن را بفروشید و مالکیت آن را به دیگری منتقل کنید.
طلاق به دلیل عسر و حرج

پرسش: سلام وقت بخیر من دو بار از همسرم بخاطر ضرب و جرح شکایت کردم و هر دو بار نامه پزشکی قانونی داشتم و تو شورای حل اختلاف رضایت ندادم و تو دادگاه شوهرم محکوم ب پرداخت دیه شد ،حالا سوالم اینه با این دو بار میتونم درخواست طلاق ب دلیل عسر و حرج بدم؟،ضمن این ک شوهرم خیلی بددهنه و فحش های بد میده تو پیامک هم خیلی فحش بهم داده حالا میخوام بخاطر این هم شکایت کنم آیا فحش رو با پیامک میشه ثابت کرد؟اگر محکوم بشه کمک کننده برا طلاق هست.واقعا نمیخوام باهاش زندگی کنم تو رو خدا کمک کنید.

پاسخ‌ها:
بله الفاظ موجود در پیامک می‌تواند دلیل بر انتساب توهین باشد، و سبب محکومیت شوهر شود.
صدور حکم طلاق به درخواست زوجه به دلیل عسر و حرج یه خورده مشکل هست و باید علاوه بر این دلایل مثلا شهادت شهود رو هم ضمیمه نموده یا یه مقدار از مهریه رو بذل کتید که تشان دهنده عسر و حرج و کراهت شما از شوهر باشد
سلام راهتان دسوار ایت ولی میتوانید با شهادت شهود و رای توهین و دیه ها موفق شوید
با سلام بله امکان پذیر است می‌توانید آرای صادره را به رویت وکیلی برسانید و از مشاوره‌ی تخصصی سایت استفاده کنید
ضرب و جرح و تهدید

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم
بنده دختر 20 ساله ای هستم که پدرم اعتیاد به تریاک داره. ایشون بسیار بددهن و فحاش هستند. اطرافیان را تحقیر میکنن.به من هم زیاد گیر میدن و راجب بدنم نظر میدن.چند سال پیش سر اینکه به زور میگفت چادر سر کن و من دوست نداشتم دست روی بنده بلند کردن طوری که آپاندیسم ترکید و راهی بیمارستان شدم. پدرم حتی نتایج عمل و آزمایش هارو نرفت از بیمارستان بگیره. دو روز پیش هم با برادرم برای خرید رفتیم پلاستیک از دستم افتاد و برادرم جلو در و همسایه به من گفت دیوانه ببخشید کونی چیزم دهنت با چشم اشکی برگشتم خونه به ایشون تذکر دادم که میتونستی محترمانه حرفتو بگی اونم عصبانی شد مشت و لگد زد طوری که الان دوتا از انگشتام حرکت نمیکنه. به پدرم اطلاع دادم که رسیدگی کنه به رفتار بد برادرم اما منطق ایشون این بود چون موهات رنگ داره به من ربطی نداره و باز شروع کردن راجب جاهای خصوصیم نظر بدن.و همین منجر به درگیری لفاظی شد و پدرم دست روی من بلند کرد گردنمو فشار داد موهامو کند و سرمو از قسمت پس سر کوبید به دیوار سه بار. بدنم زخم آنچنانی نداره ولی کوفتگی شدید داره انگشتامو نمیتونم حرکت بدم و حس نداره. دیروز رفتم کلانتری شکایت کردم حتی پدرم تهدید به عدم پرداخت نفقه و خروج از منزل دارن. میخوام بدونم چجوری باید پروندمو پیگیری کنم ایا پزشک قانونی بابت این ضربات نامه میدن؟ دادگاه به نفع کی رای میده؟ اصلا رسیدگی میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام شما به پزشکی قانونی ارجاع داده خواهید شد و شکایت شما رسیدگی می شود.
با سلام
می توانید شکایت خود را پیگیری کنید.
توجه داشته باشید با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
پدر و خانواده در خصوص برخی مسائل حق اظهارنظر دارند و شما بهتر است به حرف آنها گوش کنید.
با سلام
بله
حتما به اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید
طبق قانون پدر مکلف است که نفقه دختر را تا زمان ازدواج پرداخت نماید و حق اخراج دختر را از خانه نخواهد داشت
تبدیل واحد مسکونی به تجاری

پرسش: در یک ساختمان 7 طبقه یک واحد آپارتمان خریدم.که هر طبقه 2 واحد دارد ‌مجموعا 14 واحد بعلاوه یک واحد سرایداری در طبقه همکف وجود داشت جمعا 15 واحد. سازنده طبقه اول را میخواسته تجاری کند که نمی‌تواند و آنرا می‌فروشد. خریدار آنجا را تجاری میکند و ورودی درب و پنجره به لابی ساختمان برداشته و دیوار می‌شود. کنتور آب جدا می‌شود. ولی کنتور برق و گاز سرایداری یا به عبارتی واحد تجاری هنوز در ساختمان میباشد.جدیدا کمپرسور کولرگازی رو در مشاعات نصب کرده و با کلیدی که احتمالا از همان مالک اول گرفته خود و شاگردانش وارد مشاعات ساختمان می شوند و به بهونه اینکه در مشاعات سهم دارند وارد لابی می‌شوند. همسایگان از این وضع ناراحتند و تنظیم شکایت کردند.تا بحال هیچ شارژی هم از ایشان دریافت نشده.آیا چون تجاری هست اجازه ترد در مشاعات رو دارد .از داخل هیچ راهی به مشاعات ندارد‌

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شهرداری می توانید موضوع را پیگیری کنید.
سلام
نیاز به بررسی است
تهدید و ضرب و جرح پدر و برادر

پرسش: با سلام بنده دختر 20 ساله ای هستم که پدرم معتاد بوده و تریاک میکشد. بسیار فحاش بوده و اطرافیان را تحقیر میکند. من دوروز پیش با برادرم برای خرید رفتم و سر اینکه پلاستیک از دستم افتاد برادرم جلوی مردم و آشناها بهم فحش داد که دیوانه چیزم دهنت کونی (با عرض پوزش) و بنده با چشم اشکی برگشتم خونه به ایشون تذکر دادم که میتونست محترمانه حرفشو بزنه اما ایشون شروع به مشت و لگد کردند.و دو انگشتم الان حرکت نمیکند. به پدرم اطلاع دادم که تذکر به برادرم بده اما ایشون استدلالش این بود چون مو رنگ کردی بهم ربط نداره و راجب جاهای خصوصیم نظر دادن. همین به درگیری لفاظی ختم شد و پدرم دست روی من بلند کرد سرمو چند بار کوبید دیوار و گردنمو فشار داد پیچوند. بدنم زخم آنچنانی نداره ولی کوفتگی شدید داره. و گردن و دستمو نمیتونم حرکت بدم شکایت کردم حتی پدرم تهدید به عدم پرداخت نفقه و خروج از منزل دارن. خواستم ببینم پزشک قانونی برای همین ها در حد کوفتگی و تیر کشیدن و حس نداشتن اعضا نامه میده؟حکم پدر و برادرم چی هست؟ ایا اعتیادش دلیل به رسیدگی پرونده میشه؟

پاسخ‌ها:
بله هر کدام دیه جداگانه داره و حبس که احتمالا تبدیل به جایگزین و مجازات نقدی میشه
در مورد نفقه تا زمان ازدواج یا شاغل شدن نفقه شما به عهده پدرتان هست و در صورت نپرداختن میتوانید شکایت نمائید.
سلام
به اورژانس اجتماعی 123 تماس بگیرید
الزام به تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید
من و خانمم به مدت 2ساله عقدیم
رابطه هم داشتیم
از اول قرار بوده برا شروع زندگی به طبقه پایین خانه پدرم برویم.به خاطر دخالت های مادرم و بحث هایی که بین مادرمو خواهرامو و خانمم به وجود اومده خانمم به هیچ عنوان راضی به این نیست که به طبقه پایین بیاد.الزام به تمکین زدم
حالا میخواستم بدونم دادگاه حق رو به من میده تا خانمم مجبور بشه بیاد طبقه پایین یا نه ؟؟خانمم میگه باید خونه جدا بگیری
ممنون

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اجباری نیست اگر منزل متناسب با شان زوجه تهیه کرده اید و مستقل میباشد
زوجه تمکین نکند ناشزه محسوب می شود و مستحق نفقه نمیباشد و زوج می‌تواند تقاضای تجویز ازدواج مجدد را از دادگاه بنماید....
با سلام
ممکن است
زوج باید خانه مستقل و در شأن زوجه تهیه نماید