rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم ارائه برگ سبز خودرو توسط فروشنده حواله خودرو

پرسش: سلام.اینجانب یک حواله یکساله خودرو از آشنا با پیشنهاد خودشان بدون دریافت پول جهت حواله ثبت نام کردم. ایشان فقط یک اقرارنامه دادن که اجازه فک پلاک و تحویل خودرو هست و مالکیت رو از خودشون سلب کردن و گفتن ثمن معامله دریافت شده و حق درخواست هیچ مبلغی رو ندارن .بعد تحویل خودرو توسط اینجانب ایشان از دادن برگ سبزخوداری کرده و طلب مبلغ زیادی پول در برابر دادن برگ سبز کردن. از دادن پول خوداری کردم و شکایت کردم چون مبلغ خرید خودرو را واریز کرده بودم ولی از کارت دیگری بجز کارت بانکی خودم به حساب ایشان واریز شده .پرینت حساب و پیامک ها ارسال مبلغ به حساب ایشان تحویل وکیلم شده. ولی ایشان شکایت کردن که من پولی دریافت نکردم و درخواست ابطال معامله رو کردن .خودرو از ابتدا در رهن شرکت خوددو ساز نبوده اگر معامله ابطال بشه ثمن معامله رو به خریدار خودرو میدن یا نرخ خودرو به قیمت روز بازار؟خسارت وارده توسط واگذار کننده حواله به خریدار به علت عدم ارائه برگ سبز در نظر گرفته می شود؟

پاسخ‌ها:
مدارک و مستندات باید بررسی گردد
سلام
بهتر است توافق نمایید
طبق قانون فروش و انتقال حواله خودرو باطل است و
تصادف دو خودرو در خیابان یکطرفه

پرسش: من در یک خیابان یکطرفه را خلاف ایستاده بودم که راننده ی دیگری دنده عقب اومد کوبوند در راننده بطوری که پمپ شیشه و قفل در خراب شد در نظر قانون مقصر تصادف کدوم خودرو هست

پاسخ‌ها:
کارشناس راهور
سلام
مقصر توسط افسر راهنمایی مشخص خواهد شد
تصادف دو خودرو در خیابان یکطرفه

پرسش: من با ماشین در خیابان یکطرفه خلاف ایستاده بودم که راننده ی دیگری دنده عقب اومد کوبوند در راننده بطوری که پمپ شیشه و قفل ماشین خراب شد در نظر قانون مقصر تصادف کدوم خودرو است

پاسخ‌ها:
کارشناسی راهور
سلام
مقصر توسط افسر راهنمایی تعیین خواهد شد
تلفن در زندان

پرسش: آیا میتونم با آدمی که زندانی شده تماس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
خیر.صرفا زندانی میتواند تماس بگیرد
خیر
فیک

پرسش: سلام من 17سالمه در اینستاگرام
350عکس فیک فرستادم آنها هم وسایل فرستاد تورو خدا کمک کنید مگه میندازم زندان پدرم سکته میکنه

پاسخ‌ها:
سوال نامفهومه
سلام
اگر شما شاکی خصوصی داشته باشید باید دفاع نمایید
حقوقی بندرعباس

پرسش: باسلام و عرض ادب ...حدود 25 سال پیش حدود ده خانوار در زمینی فاقد هر گونه علائم سکونت نموده و سرپناهی درست کرد عین اکثرا ساکنین بعدها یازمین متعلق به شهرداری یا زمین شهری به ساکنین واگذار میشد ...درسال 92 فردی خارج نشین اوایل انقلاب از ایران خارج شده طرح شکایت کیفری از ساکنین مبنی بر (پلاک ثبتی )با گرفتن وکیل انجام شد...ن ادرس و حتی شماره تلفنی از شخص خارج نشین (مالک)درج در پرونده نبوده و ن قضا و ن وکیل جهت سازش همکاری نکردن شکایت 4 سال بطول انجامید بعد عدم صلاحیت پرونده خورد که شکایت حقوقی میباشددرسال 96 آقای وکیل از فرصت استفاده بدون توجه به ساکنین چندین ساله ثمن و هدف و انگیزه ...زمین از شخص خارج نشین خریداری بنام همسر خود قرار داده از اداره ثبت سند اخذ نموده ... اداره ثبت بدون اطلاع ساکنین همسایگان مجاورین سند صادر نموده هم اکنون حکم قلع قمع و تخریب تنها سرپناه ساکنین گرفته و حتی از سال 96 اخذ سند نموده هزینه زمین از ساکنین خواستار شده اکثر ساکنین زیر پوشش حمایتی بهزیستی و کمیته امداد هستن توانایی گرفتن وکیل هم نداشتن خواهشا تمنا اگه راهی هست سرپناهشون خراب نشه راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
باسلام این افراد باید با داشتن مدارک در داذگاه جهت اثبات مالکیت خود اقدام و در خواست توقیف عملیات اجرایی را بگیرند
سلام
جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد
خلع ید نسبت به سرقفلی در حالی که قرارداد فروش صرفا برای مالکیت بوده است

پرسش: سلام
دایی اینجانب طی یک قرارداد، مالکیت یک باب مغازه را به شخصی فروخته است در حالی که سرقفلی و مالکیت این مغازه هر دو به نام دایی ام بوده و طی قرار های زبانی که با خریدار گذاشته اند فقط قصد انتقال مالکیت را داشتند و نه سرقفلی. دایی من در حال حاضر فوت کرده است و چون فرزندی نداشته مادر من وارث ایشان می باشد. دایی من تا اخر عمر و به مدت چندین سال بعد از این قرار داد درون مغازه مشغول کسب بوده اند و خریدار در آن زمان ادعایی برای سرقفلی نداشته.

حال خریدار برای خلع ید از سرقفلی شکایت کرده است و دادگاه رای به نفع او داده است.

در یکی از بند های قرارداد گفته شده است:
"یک باب مغازه که در تصرف و مورد استفاده فروشنده است از تاریخ انجام این معامله خریدار قائم مقام فروشنده یعنی آقای ...... صرفا از نظر مالکیت می باشد (شامل اجناس و وسایل موجود در مغازه مذکور نمی شود)"

متن قرارداد را خریدار تنظیم کرده بود و در موقع عقد قرار داد متاسفانه دایی اینجانب با وکیل مشورت نکرده و فکر کرده این بند از قرارداد با آورده شدن عبارت "صرفا از نظر مالکیت"، خریدار دیگر هیچ حقی نسبت به سرقفلی ندارد. اما مثل اینکه فروشنده با اضافه کردن آن پرانتز آخر اقدام به کلاهبرداری کرده است.

متاسفانه رای دادگاه بدوی به این شکل است:
"فروشنده سرقفلی مغازه را به خواهان دعوا منتقل نموده و اگر چه در خصوص مغازه موضوع دعوا صرفا به قائم مقامی خواهان از نظر مالکيت تصريح گرديده است با توجه به عبارت داخل پرانتز مبنی بر اينکه مالکيت ياد شده شامل اجناس و وسايل موجود در مغازه مذکور نمی گردد که بلافاصله پس از قيد ياد شده در قرارداد درج گرديده است کشف می شود که قيد مالکيت، شامل کليه عرصه ، اعيان و سرقفلی مغازه متنازع فيه می شود نه لوازم موجود در مغازه .به عبارتی ديگر، قيد صرفا مالکيت برای انتزاع يد خريدار از لوازم ، اسباب و اثاثيه موجود در مغازه بوده نه اينکه به انتزاع يد خريدار از سرقفلی مغازه بينجامد"

ایا امیدی هست که در دادگاه تجدید نظر رای به نفع دادگاه بدوی باطل شود؟ پیشنهادی در این رابطه دارید که باید چکار کنیم و چگونه اعتراض بگذاریم؟

پاسخ‌ها:
همان اندازه که در بدوی احتمال پیروزی بوده درتجدیدنظرهم شانس دارید.بهتراست پرونده را به وکیل بسپاریذ
وکیل بگیرید
چک برگشتی

پرسش: سلام چک داشتم برگشت خورده در تاریخ 2 خرداد بوده چک 17 خرداد برده بانک برگشت زده تا تاریخ 15 خرداد هم مبلغ کامل چک داخل حساب بوده وام بانکی داشتم کسر شده به کمبود موجودی برگشت خورده حسابم مسدود نشده اما گیرنده چک گفته مبلغ اضافه می خواهد آیا می تواند این درخواست داشته باشد مبلغ کامل چک در حساب هست اما چک پاس نکرده ؟

پاسخ‌ها:
خیر حساب خود را پر کنید و اظهارنامه هم برایشان ارسال کنید که وجه تامین شده است
موجودی راتکمیل وبرای ایشان اظهارنامه ارسال واعلام کنید که چک را به بانک ارائه تمایذ
نحوه محاسبه چند سطوح شیبدار در سقف آپارتمان

پرسش: سلام و خدا قوت.
یک بلوک 4طبقه دارای 12واحدی دارای یک ورودی به بلوک میباشد که بایک راه پله به روی پشت بام دارای دسترسی میباشد که روی هر 4 تا واحد یک سقف شیب دار میباشد يعني سقف آپارتمان دارای 4 قسمت شیب دار میباشد که بهمدیگر متصل است بعلاوه یک سطح شیب دار برای خرپشته .
حال 1- نحوه محاسبه هزینه برای 12 واحد را بفرمایید ( متراز واحدها تقریبا مساوی است).
2- اگر یکی از قسمتها ی ایزوگام سطح شیب‌دار
سقف بلوک دچار مشکل شود این هزینه بعهده تمام ساکنین است بلوک همان ؛ 12 واحد است ؟ و یا همان 4 واحدی که زیر همان سطح شیب‌دار میباشند .
لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون.

پاسخ‌ها:
باسلام .قسمت های مشاع شامل تمام واحدها میشود قابل تقسیم نیست،
سلام ودرود،هزینه ها به تساوی به عهده مالکین می باشد.در صورت مشکل در ایزوگام،اگر جزء پشت بام است،هزینه با همه ساکنین واگر داخل یکی از واحدهاست،باهمان واحد مربوطه خواهد بود.
استخدام

پرسش: با سلام و احترام،بنده پدرم کارت ایثارگری 5 درصد دارن،خودم فعلا طرح پزشکی میگذرونم و ماه 8 هستم،میخواستم بدونم تبدیل وضعیت شامل منم میشه؟یعنی اگ مدارک ببرم کارگزینی استخدام رسمی میشم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایین

پاسخ‌ها:
سلام
شما باید شرایط قانونی تبدیل وضعیت استخدامی را داشته باشید
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
استخدام

پرسش: با سلام و احترام،بنده پدرم کارت ایثارگری 5 درصد دارن،خودم فعلا طرح پزشکی میگذرونم و ماه 8 هستم،میخواستم بدونم مدارک ببرم کارگزینی تبدیل وضعیت شامل منم میشه ؟ یعنی استخدام میشم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایین

پاسخ‌ها:
باسلام با توجه به همان درصد ایثارگری پدرتان در صورت مشمول بودن این افراد بررسی میشود و بعد پاسخ می‌دهند که ایا استخدام میشود یا خیر.
سلام
اگر شما شرایط قانونی تبدیل وضعیت استخدامی را داشته باشید تبدیل وضعیت امکان دارد
گول خوردن در ازدواج

پرسش: سلام. من 8ماه پیش عقد کردم. قبل از عقد همسرم خیلی ابراز علاقه میکرد. اما بعد ازدواج بی محلی هایش شروع شد. یکهفته است ک متوجه شدم قبل از من خانمی را صیغه کرده و چون خوانواده اش اجازه ازدواج باان شخص را ندادند بامن ازدواج کرده تا خانواده اش را راضی به ازدواج باان شخص کند. الان بکارت من راهم گرفته. من واقعا قربانی شدم. چطور میتوانم طلاقم رابا مهریه بگیرم؟ نمیتوانم به راحتی بگذارم زندگی تباه شده ام را به او ببخشم

پاسخ‌ها:
می توانید مهریه و نفقه و ‌‌‌... را مطالبه نمایید اما بابت طلاق باید عسر و حرج اثبات نمایید
مهریه ارتباطی به طلاق ندارد نسبت به مهریه خود اقدام کنید
قوانین مجتمع های تجاری

پرسش: با سلام
بنده مالک یک واحد تجاری هستم سوالم اینه که هنوز بعد از 3 سال برای ملک من و سایر ملک های این مجتمع تجاری سندی صادر نشده و سازنده مجتمع مدعی این هست که مالک تمامی مشاعات از جمله ( پارکینگ،فضای راهروها با اجاره دادن به کانترهای اجاره ای و فضای مرکزی مجتمع به عنوان کافی شاپ و ...) هست آیا ادعای وی قانونی هست و میتواند برای این فضاها سند تهیه کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
مشاعات متعلق به تمام ‌مالکان است
مشاعات مجتمع تجاری به همه مالکین تعلق دارد و حرف سازنده غیر قانونی است
درخواست ارث

پرسش: سلام مادر بنده پدرش 1348فوت کرده اموالی از پدر ش مونده دو برادرش ارث خودشونو همون زمان گرفتن بقیه اموال دست دو برادر دیگر بود زراعت میکردم درآمد حاصله رو خودشون مصرف میکردن تا سال1391یه مقدار کمی از زمینهارو به مادرم دادن تا1401که مادرم میخواست تر ک دعوا بگیره وزمینشو بفروشه اما برادر کوچکش امضا نکرده میگه من سند دار نمی‌زارم الان مادرم چه کاری باید بکنم..

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان طرح دعوا وجود دارد
ارث

پرسش: سلام پدربزرگ من ده سال قبل مرگش،اموال شهرستان به نام کوچکترین عموی من و منزل تهران را به عموی دیگرم به نام زده، لفظی قرار بوده سهم الارث همرو بدن، اما عموی کوچکم قبل فوت پدربزرگم یکطرفه زمین شهرستان فروخته، آیا میشود اموال را باز پس گرفت؟ چگونه؟
لازم بذکر هست که هر دو عموی من آخوند هستن

پاسخ‌ها:
اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش ثابت شود
خانم 57ساله مطلقه

پرسش: سلام و وقت بخیر .خانم 57 ساله ای که مطلقه هستند و هیچ بیمه ای ندارند و به سختی امرار معاش می کنند امکانش هست تحت حمایت کمیته امداد بهزیستی یا ارگانی باشند ممنون میشم در این زمینه راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد
باید پیگیری کنید
خانم 57ساله مطلقه

پرسش: سلام و وقت بخیر خدمتتون
خانم 57 ساله ی مطلقه که هیچ بیمه ای ندارند و هیچ پشتوانه ی مالی و مهریه ای نداشتند و به سختی امرار معاش می کنند امکانش هست تحت حمایت کمیته امداد یا بهزیستی یا ارگان خاصی قرار بگیرند ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
اقدام کنید بنظر بتوانید مشمول شوید
تکراری
استخدام سپاه

پرسش: با سلام من یکی از دوستانم میخواد استخدام سپاه بسه ولی لثه هاش یکم مشکل داره
مشکلی پیش نمیاد؟؟

پاسخ‌ها:
از مرجع مربوطه پیگیری نمایید و شرایط را جویا شدید
خیر مشکلی نیست
تغییر مسکونی به مدرسه غیردولتی بدون رضایت همسایه ها

پرسش: همسایه ما ملک مسکونی خودش رو به خانمی برای مدرسه غیر دولتی احاره داده ولی هنوز مستقر نشده وما همسایه ها که باخبر شدیم شاکی هستیم به دلیل سلب ارامش وشلوغی کجا باید مراجعه کنیم برای جلوگیری از اینکار ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
ممکن است اداره اماکن محل مربوط باشد
سلام
به آموزش و پرورش مراجعه نمایید

و بعد از مستقر شدن ، امکان شکایت وجود خواهد داشت
مشکلات ساختمان نوساز خریداری شده

پرسش: با سلام
بنده یک واحد آپارتمان نوساز 2 سال ساخت ولی کلید نخورده از سازنده خریداری کردم که با مشکلاتی در ساختمان مواجه شدیم. الان هم کمتر از یکسال از خرید ساختمان، آب از کف حمام به واحد پایینی نفود کرده و به آنجا آسیب رسانده است. سازنده چند هفته است که به دلایل مختلف بررسی مشکل را به تعویق انداخته است. آیا با شکایت از سازنده میتوان به نتیجه رسید؟

پاسخ‌ها:
ابتدا باید تمام ایرادات مربوط به آپارتمان را در قالب تامین دلیل کارشناسی کنید سپس دادخواست مطالبه جبران خسارت از سازنده به نمایید البته بستگی به قرارداد و نحوه توافقات شما نیز دارد
سلام
بله
ابتدا تامین دلیل نمایید
و سپس دادخواست اقامه کنید
بدهی به رباخوار

پرسش: سلام من صد ملیون نزول کردم پارسال برج 4تا الان 80ملیون بهش دادم یه چک هشتاد میلیونی دستش دادم برگشت زده میخواد حکمشو بگیره چک از پدرمه میگم یه چک دوماهه از خودم میدم همون 80تومن سود نمیدم می‌گند نه با سودی چک از یکی دیگه بیار چیکار باید بکنم میتونم برم دادگاه بگم قسطیش کنند

پاسخ‌ها:
مدارک شما باید بررسی گردد همچنین چک های صادره و واریز و پرداخت ها اگر مدارک کامل باشد می‌توانید شکایت رباخواری از ایشان بکنید به همراه شهود و مدارکی اگر دارید
اگر مبلغ 100 میلیون تومان دریافت کردید را ایشان مدرکی ندارند 80 میلیون تومانی را که از پارسال تا به الان بهشون دادید با آن چکه 80 میلیونی تهاتر می گردد کافیست دادخواست مطالبه وجه بدهید در غیر این صورت در مقابل دارنده چک ایرادات این چنینی پذیرفته نمی شود و شما محکوم به پرداخت هستید صرف صدور چک نشان از بدهی دارد که باید پرداخت شود و هیچ ایراد و بهانه پذیرفته نمی شود
سلام
بله
امکان شکایت وجود خواهد داشت
تاثیر تغییر قیمت بلیتها بعد از رزرو روی آن

پرسش: 25 اسفند 1401 خبری منتشر شد که وزیر راه و شهرسازی و اتحادیه تعاونیهای مسافربری بلیت اتوبوسها رو افزایش دادند همچنین مسافرانی که بلیت را چند روز **گذشته رزرو کرده‌اند ** باید پول را به قیمت‌های جدید بپردازند.
ایا اینکه افزایش قیمت لاحق بر بلیت رزرو شده سابق که حق مکتسبه ای بر مسافر ایجاد کرده سرایت کند مستند قانونی دارد ؟ و مراجع مربوطه مخیر به اینکارند ؟؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد
با سلام
اگر در قانون اشاره شده باشد بله اضافه می شود.
تاثیر تغییر قیمت بعدی بلیت ؛ بر رزروهای قبلی

پرسش: 25 اسفند 1401 خبری منتشر شد که وزیر راه و شهرسازی و اتحادیه تعاونیهای مسافربری بلیت اتوبوسها رو افزایش دادند همچنین مسافرانی که بلیت را چند روز **گذشته رزرو کرده‌اند ** باید پول را به قیمت‌های جدید بپردازند. از این تاریخ به بعد این خبر دست مایه تعاونی ها شده و بلیتهای رزرو شده رو مکلف میکنند به قیمت جدید پرداخت کنند ...
ایا اینکه افزایش قیمت لاحق بر بلیت رزرو شده سابق که حق مکتسبه ای بر مسافر ایجاد کرده سرایت کند مستند قانونی دارد ؟ و مراجع مربوطه مخیر به اینکارند ؟؟

پاسخ‌ها:
اگر قبلا هزینه بلیط پرداخت نشده باشد شما میتوانید بر اساس قیمت جدید ، هزینه را دریافت نمایید
با سلام
سوال شما تکراری است.

اگر در قانون اشاره شده باشد اضافه می شود.
بدهکارم برای پول سودی که گرفتم

پرسش: سلام پارسال 100ملیون یه نفر واسم سودی گرفت 14تا ده ملیون برگردونم دوتا دادم نتونستم یه قرعه پنجاه ملیونی داشتم برج 8 پارسال در اومد با ده ملیون از طرف طلب داشتم 60ملیون رفت یه چک90ملیونی واسه برج 3 داد به سودیه ..اونو از حساب من کم کردند طرفی که سودی داده بود گفت یه چک 80ملبونی واسه 1,3,1402بده بابام چک داد بهش واسه بدهکاری من الان طرف چکو برگشت کرده حکم پدرمو بگیره میتونم قسطیش کنم سود ندم

پاسخ‌ها:
باید پدرتان اعسار دهند در صورت پذیرش بله
پس ازمحکومیت دادخواست اعساردهید
سلام حتما در اینخصوص مشاوره تلفنی و یاحضوری بگیرید و بدون مشاوره دقیق اقدامی انجام ندهید
برگشت حجر

پرسش: باسلام
پدرم درسال 1400توسط دادگاه خانواده طی مراحل کاملا قانونی ازسال آذر95محجورشناخته شده ودرهمان سال نیزفوت کرده است .بعدازفوت ایشان برادرناتنی ام منزل مسکونی پدرم رادرتهران بایک مبایعه نامه خریده است سال معامله 98میباشد .الان رفته به دادگاه خانواده به حکم محجوریت اعتراض کرده به نظرشما حکم محجوریت قابل برگشت هست یانه؟باتشکر

پاسخ‌ها:
باید دلائل اعتراض بررسی گردد
دلایل محکمی داشته باشد امکانش هس
سلام اگر ادله محکمی برای محجور نبودن پدر نداشته باشد نمیتواند حجر را باطل کند
شکستگی استخوان ترقوه و ...

پرسش: باسلام بنده یکماه پیش حین کار درمعدن بدون سابقه بیماری ازروی دستگاه دامپتراک سقوط کردم سرم خونریزی مغزی استخوان ترقوه دنده ام شکسته شرکت بیمه حوادث داره لطفا راهنمایی بفرمایید جهت استفاده از بیمه حوادث چکار کنم

پاسخ‌ها:
به اداره بیمه مربوطه مراجعه کنید
با سلام
می توانید با تشکیل پرونده در بیمه و اعلام حادثه از بیمه دیه خود را بگیرید.
اگر کارفرما یا بیمه توجه نکرد می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و شکایت خود را ثبت و از طریق مراجع قضایی شکایت خود را پیگیری کنید.
حادثه حین کار

پرسش: باسلام بنده یکماه پیش حین کار درمعدن بدون سابقه بیماری ازروی دستگاه دامپتراک سقوط کردم سرم خونریزی مغزی استخوان ترقوه دنده ام شکسته شرکت بیمه حوادث داره راهنمایی بفرمایید چطور میتونم از بیمه حوادث استفاده جبران خسارت دریافت کنم

پاسخ‌ها:
شکواییه کیفری در دادسرا مطرح وپیگیری کنید
باید تحت عنوان حادثه حین کار شکایت کنید
عقب نشینی نکردن همسایه

پرسش: سلام خسته نباشید همسایه ملک بنده واقع در بن‌بستی در بهداری شاهین‌شهر اقدام به نوسازی با پروانه ساخت شهرداری کرده ولی عقب نشینی از بن‌بست یاد شده شهرداری بهشون نداده در صورتی که ملک روبروی آن عقب نشینی کرده و طبق برنامه‌های قبلی شهرداري بن‌بست باید 6 متر شود در حالی که 5.5 متر است آیا این اقدام شهرداري درست است وبنده می‌توانم شکایت کنم یا خیر اگر امکان دارد مرا راهنمایی کنید با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سوالتان قبلا پاسخ داده شده
با سلام
از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
گواهینامه

پرسش: سلام من متولد 1384/11/12 هستم . 1402/11/12 میتونم گواهینامه بگیرم؟

پاسخ‌ها:
18 سال تمام می توانید اقدام کنید
باید 18ساا شما تمام شود
الزام به تنظیم سند ملک مشاع

پرسش: سلام
وقت بخیر
بنده به اتفاق جمعی از دوستان حدود 10 نفر یک قطعه زمین کشاورزی واقع در نظر اباد را خریداری کردیم زمین دارای سند مادر است ولی فروشنده سند نمی زنه برای الزامش چیکار باید بکنیم همه باهم می تونیم دادخواست بدیم یکجا یا هر کس جدا باید شکایت کنه

پاسخ‌ها:
بهتر است توسط وکیل الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
سلام میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی مشاع نمایید
خودتان به تنهایی هم میتوانید اقدام کنید
عقب نشینی

پرسش: سلام خسته نباشید همسایه ملک بنده واقع در بن‌بستی در بهداری شاهین‌شهر اقدام به نوسازی ملک خود با پروانه ساخت شهرداري کرده ولی عقب نشینی از بن‌بست یاد شده را نکرده در صورتی که ملک روبروی او عقب نشینی کرده و طبق نقشه های شهرداري این بن‌بست باید 6 متر شود ولی حالا 5.5 متر است در ظمن ملک همسایه سه نبش میباشد آیا این اقدام شهرداري درست است و آیا من میتونم شکایت کنم چطور?لطفا مرا راهنمایی کنید با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
باید کارشناسی شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
تکرا ی
شماره انجین موتوسیکلت دستکوب و یک شماره کم داره

پرسش: باسلام وخسته نباشی
من یک موتورسیکلت تریل200 الان 15 روزخریدم روزخرید فروشنده شماره میخوند من روسند نگاه میکردم ولی جوری خواند معلوم نشد الان خودش قبول دارنمیشه میگه هرکاردلت میخواد بکن بعد قولنامه دستی درخانه نوشتم میتوانم قانونی فسخ کنم

پاسخ‌ها:
بله دادخواست فسخ دهید
با سلام
می توانید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست فسخ قرارداد بدهید.
شکایت

پرسش: سلام برای ثبت شکایت باید خود شاکی یا صدمه دیده باشه برای ثبت شکایت بیاد دفتر قضایی روز اول؟

پاسخ‌ها:
شخصا یا توسط،وکیل اقدام نمایید
بله یا خودش یا وکیلش
بکارت

پرسش: با سلام
من بکارت حلقوی قابل اتساع دارم قبلا پزشک قانونی تشخیص دادند اگر بخوام ازدواج کنم و بعد نزدیکی با همسر بخوام برم باز معاینه ک ایشون هم متوجه بشند ارتجاعی حلقوی هست ایا مشخص هست ک قبلا رابطه داشتم یا نه

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب خدمت شما
حتی پرده های قابل اتساع نیز بعد از رابطه در پزشکی قانونی قابل تشخیص هستند
سلام بله مشخص هست
سوابق بیمه سربازی با کارت ایثارگری

پرسش: سلام،پدر بنده کارت ایثارگری با مدت حضور 24 ماهه دوران جنگ دارن میخواستم ببینم امکانش هست مدت بیمه سربازیش اضاف بشه به سوابق بیمه؟

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است
سلام.تمامی سربازان توانایی این را دارند که 2 سال بیمه خدمت سربازی را تهیه کرده و به سنوات سابقه بیمه خود اضافه نمایند. مهم نیست چه شغلی داشته باشید و بیمه را برای چه حرفه‌ای خریداری نمایید. سابقه بیمه خدمت سربازی به کاری که در آن مشغول هستید اضافه خواهد شد
موتور125 مدل 82

پرسش: سلام میخواستم بدونم میتونم پلاک بگیرم یانه موتور پلاک ایرانه سند داره و کارت موتور موجوده ولی مزایده ای نیست کسی ک قراره ب من بفروشه قولنامه‌ای خریده و میگه منم قولنامه‌ای میفروشم یعنی یا این شرایط من میتونم پلاک ب اسم خودم بگیرم؟ ممنون میشم پاسخ بدین تشکر

پاسخ‌ها:
از راهور مرکز استان پیگیری شود
با سلام
خیر به نظر ممکن نیست
خرید وام‌ ازدواج

پرسش: باسلام‌واحترام
من‌درسال‌98‌وام‌ازدواج‌خواهرم‌را‌خریدم‌‌.اسقاط‌
تمام‌وکمال‌پرداخت‌‌کردم‌خودم‌ضامن‌بودم‌.فقط
موقع‌امضا‌کارمندبانک‌گفت‌نیازی‌به‌حضورایشان‌
نیست‌می‌توانی‌بجای‌ایشان‌هم‌امضا‌کنی‌حالا‌من‌دردادسرا‌ثابت‌کردم‌که‌خریدم.ولی‌بازپرس‌جرم‌جعل
سنددولتی‌را‌لحاظ‌نموده‌است.الان‌باید‌چکار‌کنم.
ادعای‌شاکی‌مبنی‌برسرقت‌وکلاهبرداری‌‌را‌رد‌کرده
است.

پاسخ‌ها:
سوال نامفهومه
سلام
باید دفاع نمایید
ارث

پرسش: نوه از مادربزرگ ارث میبرد؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تحت شرایطی آری
اگر مادر بزرگ زوودتر از فرزندفوت کند وسپس فرزند مرحوم گرددنوه ارث بر است
کمتر بودن متراژ ذکر شده در سند وکالتی با مبایعه نامه

پرسش: سلام و روزبخیر
بنده یک قطعه زمین از یک فروشنده خریداری کردم فرد دیگری نیز از همین فروشنده زمین مجاور بنده را خریده است . در مبایعنامه هر دو نفرمان متراژ رمین را حدودا 500 متر مربع نوشته است ولی در سند وکالتی بنده متراز زمین 510 متر مربع و گویا متراژ ایشان 490 متر مربع سند خورده است (بدلیل عملیات تفکیک توسط فروشنده ) اکنون خریدار زمین مجاور بنده را مقصر می داند و مدام مزاحم می شود در این حالت بنده چکار کنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
شکایت مزاحمت ملکی یاتوهین و....بسته به موردکنید
شما هم درخواست صدور سند مالکیت نمایید
مهریه

پرسش: اگر سه دانگ خانه شوهر در گرو بانک باشد میتوان با پرداخت رهن آن را آزاد و برای مهریه به مزایده گذاشت

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد
بله متعی ندارد مگر انکه جز مستثنیات تلقی گردد
موتور مزایده

پرسش: سلام من میخواستم از یه پیج معتبر توی اینستاگرام موتور مزایده ای بخرم،این موتور هاش مدل 88 تا 94 هستش و تمام موتور هایی که میفروشه برگه مزایده اوراق اجرایی ستاد فرمان امام رو داره و قابل استعلام هست و شماره تنه و موتور رو داره میخواستم ببینم اگه پلیس این موتور ها رو بگیره دیگه پس نمیده یا سند و پلاک میخوره؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور موضوع را پیگیری کنید
باید بررسی شود
مهریه

پرسش: اگر سه دانگ خانه شوهر در رهن بانک باشد میتوان بدون حضور وی مبلغ رهن را پرداخت وام را آزاد کرد و برای مهریه به مزایده گذاشت

پاسخ‌ها:
با سلام
شما می توانید نسبت به مازاد درخواست توقیف بدهید و بعد از توقیف می توانید فک رهن نمایید.
سلام بله
مهریه

پرسش: باسلام
بنده خانه ی پنجاه متری دوبلکس که یک مغازه 10 متری که یک طبقه ی همکف با در ورودی جدا ( که همه اینها یک سند دارد) دارد را به عنوان دریافت مهریه توقیف کرده ام، آیا زوج میتواند این ملک را به عنوان مستثنیات دین محسوب کند و آنرا رفع توقیف کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام
منزل مسکونی مستثنیات دین محسوب می شود و زوج می تواند به این موضوع اعتراض کند.
سلام باید دقیق ملک را بررسی کنیم
درخواست حضانت

پرسش: سلام من یه دختر 15 ساله م یکی دو هفته ای میشه از مادرم خبری نیست و کسی نمیدونه کجاست .من و برادر 9 ساله م فعلا پیش پدرم هستیم پدرم خیلی بداخلاقه و من واقعا پیشش زجر میکشم .می خواستم ببینم می تونم پیش پدربزرگ و مادر بزرگ مادریم زندگی کنم یعنی پدربزرگ مادریم می تونه حضانت من رو بگیره حتی اگه پدرم راضی نباشه؟ اگه پدرم راضی نشه چطور می تونم پیش جد مادریم زندگی کنم؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام
شما خودتان پیش هر کدام که خواستید می توانید زندگی کنید و نیازی به اجازه پدر یا حکم دادگاه نیست.
توجه داشته باشید بهتر است دوستانه موضوع را بررسی کنید.
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
خرید موتور مزایده

پرسش: سلام من میخوام از یه پیج معتبر توی اینستاگرام موتور مزایده ای بخرم،مدل موتور ها از 88 تا 94 هستش،تمام موتور هایی که میفروشن برگه مزایده اوراق ستاد اجرایی فرمان امام رو داره و قابل استعلام است شماره بدنه و موتور هم داره،میخواستم بدونم اگه پلیس این موتور ها رو بگیره توقیف میکنه و دیگه نمیده؟؟
یا پلاک و سند میخورن؟؟
چون فقط یه برگه مزایده(دولتی)میدن!!

پاسخ‌ها:
نه نمیده اونهابایداسقاط بشن
پلاک نمیشن
سلام
باید برگ مزایده وجود داشته باشد
استثنائات دین

پرسش: با سلام
بنده یک خانه دوبلکس پنجاه متری و یک مغازه ده متری و یک طبقه همکف که در ورودی جدا دارد( که همه یک پلاک ثبتی دارند) را به عنوان دریافت مهریه توقیف کرده ام، آیا زوج میتواند آنرا به عنوان مستثنیات دین رفع توقیف کند؟

پاسخ‌ها:
اصولا مغازه جز مستثنیات نیست ولیکن اپارتمان محتمل است
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست
درخواست حضانت

پرسش: سلام من یه دختر 15 ساله م یکی دو هفته میشه از مادرم خبری نیست و کسی نمیدونه کجاست من و برادر 9 ساله م فعلا پیش پدرم هستیم پیش پدرم خیلی اذیت میشم و پدرم خیلی بد اخلاقه می خواستم ببینم میتونم پیش پدربزرگ و مادر بزرگ مادریم زندگی کنم یعنی پدربزرگ مادریم میتونه حضانت من رو بگیره حتی اگه پدرم راضی نباشه؟ اگه پدرم مخالفت کنه چطور میتونم پیش جد مادریم زندگی کنم؟؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است شما خودتان مختار هستید نزد چه کسی زندگی کنید اما بردار خیر
سوال شما تکراری است
اوردن مال غیر در لیست اموال و امضای اکراهی

پرسش: با سلام پدر من یکماه قبل از فوتش همه ورثه رو با دوتا شاهد که روحانی مسجد محل بود جمع کرد تو خونه اش و چون بیسواد بود لیست اموالی رو برادرم واسش نوشت و ملکی که مال من بود هم نوشت و از همه امضا گرفت زیر لیست اموال و من اعتراض هم کردم که نمیتونی ملک منو بنویسی در لیست اموالت ولی به هرحال برادرم نوشت و به زور از من هم امضا گرفتن الان پدرم فوت شده و ورثه طبق لیست اموال از من شکایت رفع تصرف عدوانی و خلع و اجرت المثل ایام تصرف کردن در صورتی که من مبایعه نامه کد رهگیری دار دارم و از پدرم ملک سال96خریدم و همه میدونستن الان به خاطر امضا من زیر لیست اموال ملک منو ازم میگیرن؟

پاسخ‌ها:
اسناد و مدارک شما باید بررسی گردد اما در خصوص دادخواست ایشان می‌توانید دفاع کنید دادخواست تقابل اثبات مالکیت والزام به تنظیم سندبدهید یعنی نمی دانستید نمیشود از شما به زور امضا گرفت و این دفاع را هیچ دادرسی نمی پذیرد
باسلام شما باید در دادگاه حقوقی طرح دعوی اثبات وقوع عقد بیع نمایید
سلام
شما باید دادخواست مناسب اقامه نمایید و مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید و ..