rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سوال ملکی

پرسش: باسلام بنده زمینی را که دارای برگه واگذاری بود چند سال پیش خریدم زمان عقد مبایعه نامه مالک به توجه به عدم امکان حضور در روز مبایعه نامه شخص دیگری که فامیلش بود و هم شریکش برای عقد مبایعه نامه به صورت شفاها در مشاور املاک معرفی میکنه ومن هم پول معامله رو به حساب شخص معرفی شده در قولنامه واریز کردم زمان تفویض وکالت هم حدود دو ماه طول کشید و مالک اصلی در دفتر خانه در زمان مشخص شده حاضر و تفویض وکالت رو انجام میدن بنده هم زمین رو بعد از اخذ مجوز از شهرداری ساختمش والان زمین تبدیل به خانه شده و متعاقب آن پایان کار و سند عرصه و اعیان رو هم صادر کردم .
الان مالک اصلی بعد از چند سال مجدد اومده ومدعی شده که زمین رک بابت اخذ تسهیلات به من داده در صورتیکه واقعیت نداره ممنون میشم راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
باید با شهادت شهود اثبات کنید
با سلام
در صورت شکایت با ارائه فیش های واریزی می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید.
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر بنده شکایت نامبرده نتیجه ای نخواهد داشت.
بدهی و چک

پرسش: سلام
همسر من بابت کار به شخصی چند فقره چک داده. تمام حسابها صاف شده و فقط یکی مونده. ولی این اقا به بهانه های مختلف از تحویل چک های قبلی طفره رفته. الان چک اخر که مونده رو برگشت زده و میگه اگه این رو‌پاس نکنید بقیه رو‌هم برگشت میزنم. ما از حسابداری خود ایشون رسید داریم که مانده حساب با ایشون فلان قدره، با این رسید ما میتونیم کاری کنیم؟ همسر من مقداری از بدهی رو هم داده و حتی توی پرینتی هم که دادن ذکر شده. ولی مرتب تهدید به برگشت زدن باقی چک ها میکنن برای ما جنگ اعصاب درست شده. همسر من هرچی داشته از دست داده و خود بدهی رو هم به سختی داره جور میکنه. زور داره این اقا داره به ناحق به ما فشار میاره
ما چکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام
اظهارنامه ارسال کنید و لاشه چک ها را مطالبه کنید و پس از آن دعوای استرداد مطرح کنید
دادخواست استرداد لاشه چک بدهد
ساختمان 99 ساله ها

پرسش: درود خدمت عزیزان ایا در 99 ساله ها اگر تک ساختمان 4 طبقه و هر طبقه 5 واحد باشد و با ساختمانهایه دیگر حداعقل یک ساختمان فاصله داشته باشد ایا ساختمانهای دیگر میتوانند از مشاعات این تک ساختمان بدونه اجزه مدیر این ساختمان واحالی ان استفاده کنند مثلا ماشین ها شون رو بیارن بگذارن و اصلا بیرون ساختمان یعنی دوروبر ساختمان که تک ساختمان هم هست یک طرف خیابان اصلی است یک طرف هم ورودی همین ساختمان و ورودی ساختمان دیگری یعنی راه ورودی یکی هست که نمیشود در انجا اصلا ماشین گذاشت می ماند یک طرف ساختمان ایا از ساختمانهای دیگر حق استفاده از دور ساختمان را دارند مثلا از سه وچهار ساختمان دیگر میتوانند ماشین بیاورند پارک کنند ما تذکر دادیم به انها از چهار ساختمان دیگر هستید چرا جای پارک ماشینهای خودمان را میگیرید گفتند مشاعات هست همه میتوانند استفاده کنند ایا درست گفته اگر خیر چه باید بکنیم ما جا برای پارک ماشینهای خود نداریم اینها را میگوییم نگذارید رفتند به هزار بهانه دروغ شکایت کردند ماهم تمام احالی استشهاد بردیم که همه شاکی هستیم اما هنوز هم ماشین میاورند چه باید بکنیم با سپاس

پاسخ‌ها:
تلفنی تماس بگیرید نامفهوم است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
دیسک گردن حین خدمت

پرسش: سلام اگر امکانش هست راهنمایی کنید .بنده سرباز یک سال خدمتم . تو پادگان با افتادن جسم سنگین بر سرم موقع کار و بعد از آن کار شدید 4 تا مهره گردنم c3 c4 c5 c6 اسیب دیده و دچار دیسک گردن شدم . و رفتم بیمارستان بعثت پزشک تشخیص داد ک چیزی نیست و دستور بر اینکه بعد از یک هفته استعلاجی باید برم سر خدمتم و هیچ گونه راهکار درمانی نداد در صورتی که از انجام دادن کار های عادی خودم عاجزم و با هزینه شخصی خودم فیزیوتراپی میرم . چیکار باید کنم؟ جانبازی تعلق میگیره؟ دیه چطور؟ میشه اعتراض و شکایت کرد؟ ممنونم از لطفتون ک پاسخ میدید .

پاسخ‌ها:
پاسخ دادم
با سلام
از یگان خدمتی خود موضوع را پیگیری کنید
قرض

پرسش: سلام
من يكسال پيش مبلغ ١٧٠ ميليون تومان به يك نفر از آشنايان قرض دادم.
رسيد بانكي دارم ازشون، شكايت كردم و ايشون به دروغ در دادگاه گفتن كه اين پول بابت خريد سكه از ايشون بوده در صورتيكه همچين چيزي كذب هست. دادگاه بدوي راي رو به نفع ايشون دادن، بايد چكار بكنم؟ يكي از دوستان بنده شاهد اين موضوع هستند.

پاسخ‌ها:
تجدید نظر خواهی کنید
با سلام
نامبرده به عنوان مدعی باید ثابت کند که به شما یکه داده است.
شما در مهلت قانونی می توانید تجدیدنظر خواهی کنید و دفاعیات خود را مطرح کنید.
خودرو

پرسش: سلام وقتتون بخیر
بنده سال 96خودرو خریدم ولی متاسفانه بنا به دلایلی انتقال پلاک انجام ندادم چند ماه پیش متوجه شدم از صاحب پلاک خودرو شکایت شده وخودرو توقیف شد. رد شکایت رو درشورای حل اختلاف منطقه 19تهران پیداکردم دلیل شکایت چک برگشتی وتوقیف اموال صاحب پلاک بوده بعنوان مالک خودرو وشخص ثالث شکایت کردم جلسه دادگاه تشکیل شد تمام مدارک اعم از قولنامه محضری خرید خودرو و شش سال بیمه نامه بنام خودم را ارایه دادم قاضی رای داد که باید تمام قولنامه های خرید وفروش صاحبان قبلی ارایه دهم که به صاحب پلاک برسد متاسفانه دراین بین صاحبان قبلی که 4نفر میباشن ازدادن قولنامه امتناع میکنند ومیگویند خرید وفروش بدون قولنامه بوده الان باید چکارکنم خواهش میکنم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام طرح دعوی اعتراض ثالث اجرایی به انتقالات قبلی کاری ندارد
باید روزی که خریدی می گرفتی
با سلام
شما باید دوباره دادخواست اعتراض ثالث اجرایی به طرفیت شخص توقیف کننده خودرو و فروشنده خودرو و ایادی قبلی اقامه نمایید

و باید لایحه دفاعیه تخصصی تنظیم و برای دادگاه ارسال نمایید و
تعمیرات منزل وراثی

پرسش: سلام ماچهارتاوراث هستیم ویکی ازوراث توخونه پدری اسکان داره و خانه پدری راهزینه نموده همراه با نظریه کارشناسی ویکی ازوراث هم حرف شوروتاییدکنه نتیجه چی میشه

پاسخ‌ها:
سوالتان نامفهوم است
با سلام
شما می توانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
با سلام
اگر با موافقت سایر شرکا بوده هزینه ها باید پرداخت گردد
محکوم

پرسش: سلام من مبلغ 10 میلیون به دوستم بدهکارم و ازم شکایت کرده تو شورای حل اختلاف محکوم به پرداخت 10 میلیون به اضاف هزینه دادرسی شدم چون روز دادگاه نرفتم رای غیابی صادر شده و 20 روز مهلت اعتراض دارم در اخر متن حکم نوشته به علت استرداد خواهان طبق ماده 107 قرار رد دعوی صادر شده من الان باید چکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
تکراریست
با سلام
با توجه به اینکه خواهان دادخواست خود را استرداد کرده موضوع را نیاز به پیگیری نیست.
با سلام
خواهان دعوای خود را مسترد کرده است و قرار رد صادر شده است
محکوم به پرداخت

پرسش: سلام من مبلغ 10 میلیون به دوستم بدهکارم و ازم شکایت کرده تو شورای حل اختلاف جلسه دادگاه بود و من نرفتم و محکوم به پرداخت 10 میلیون به اضافه هزینه دادرسی شدم و رای غیابی صادر شده و 20 روز مهلت اعتراض دارم در اخر متن حکم نوشته ضمنانسبت به تامین خواسته به علت استرداد خواهان در جلسه طبق ماده 107 بند الف قرار رد دعوی صادر واعلام گردید میشه راهنمایی کنید من الان باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر دفاعی دارید تجدید نظرکنید و اگر دفاع ندارید بعد از قطعیت و در مرحله اجرا پرداخت کنید
با سلام
سوال شما تکراری است
با سلام
شما باید واخواهی نمایید و مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید
خانمم به غیر من با کسی دخول داشته

پرسش: سلام.چندوقته متوجه شده ام خانمم باچندنفررابطه داشته.میخاهم بدانم آیاپزشک قانونی تشخیص میدهدکه به غیرازمن کسی دخول کرده.من خودم وقتی رابطه دارم متوجه شدم که سایزش بزرگترشده.آیاپزشک قانونی ازروی آلت من متوجه میشه یانه؟ممنونم اگه جواب بدهید

پاسخ‌ها:
سلام خیر
با سلام
خیر
چنین امکانی وجود ندارد.
زمانی که همسرش شما بیرون میره اگر متوجه شدید با مسی رابطه داره بلافاصله می توانید شکایت کنید و درخواست ارجاع به پزشکی قانونی بدهید.
شما بهتر است مدتی همسرتون را تحت نظر داشته باشید و در زمان رابطه با 110 تماس بگیرید و آنها را دستگیر کنید
در این صورت شما بهتر نتیجه می گیرد.
خیر اصلا این موارد هم نشانه رابطه نامشروع نیست
تقسیط جریمه

پرسش: سلام.وقت بخیر
بنده به جرم قاچاق سوخت به یک سال حبس و چهار میلیارد جریمه محکوم شدم حبسمو کشیدم جریمه رو قسط بندی کردم آیا میتونم در خواست آزادی بدم؟
وثیقه رو پروندم هس

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق قاضی ناظر زندان موضوع را پیگیری کنید و
بلی
با سلام
با گذاشتن وثیقه و موافقت دادگاه امکان دارد
انفصال از خدمت بیمه بازنشستگی

پرسش: درود
یک ماه مانده تا از آموزش و پرورش بازنشسته شوم ، برایم سه ماه انفصال از خدمت زده اند .
آیا می توانم یک ماه باقی مانده از حق بیمه بازنشستگی را شخصا بپردازم و بازنشسته شوم ؟

با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
خیر
توقیف ملک هبه شده به جای مهریه

پرسش: با سلام و احترام
من همسرم ملک مازاد خود را به فرزندش هبه کرده است . الان من درخواست مهریه داده ام و از من لیست اموال همسرم را می خوام من می تونم این ملک رو جای مهریه ام معرفی و توقیف کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
اموالی اگر به نام همسرتان باشد قابل توقیف است و اگر به نام شخص دیگری انتقال داده باشد قابل توقیف نیست.
با سلام اگر طبق سند به فرزند منتقل شده باشد خیر
اگر سند ندارد خیر
با سلام
بله امکان دارد
ولی شما باید بلافاصله ابتدا دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی به علت صوری بودن و فرار از دین را مطرح نمایید و ..
مدت اعتبار شکایت

پرسش: با سلام
بنده طی یک حادثه ورزشی در 12 سال پیش دچار آسیب دیدگی شدم و مورد عمل جراحی قرار گرفتم.
با وجود گذشت این زمان طولانی آیا امکان شکایت و دریافت دیه هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
تکراریست
با سلام
اگر مدارک کافی جهت اثبات ادعای خود دارید می توانید پیگیری کنید
با درود
پرسشگر ارجمند
دیه مشمول مرور زمان نمی‌شود
اگر شرایط را داشته باشید بله میتوانید اقدام کنید دیه مرور زمان ندارد
با سلام
با شرایطی امکان اقامه دعوا و مطالبه دیه وجود خواهد داشت
توقیف ملک هبه شده به جای مهریه

پرسش: با سلام و احترام
همسر من ملک مازاد خود را به فرزندش هبه کرده است و الان من مهریه ام رو به اجرا گذاشتم خواستم بدونم می تونم ملک هبه شده رو جای مهریه توقیف کنم ؟
اگر امکان پذیر هست چطوری باید این کار رو انجام بدم

پاسخ‌ها:
سلام اگر سند بنام همسرتان باشد توقیف میشود
با درود
پرسشگر ارجمند باید صوری بودن اثبات شود وگرنه خیر
اما راه حل وجود دارد
با سلام
خیر
چنین امکانی وجود ندارد.
اگر اموال به نام زوج باشد می توانید توقیف کنید.
اگر بنام پسرتان شده خیر امکان توقیف نیست
با سلام
شما باید ابتدا دادخواست بطلان معامله و ابطال سند رسمی به علت صوری بودن معامله را اقامه نمایید و
مدت مجاز جهت شکایت

پرسش: با سلام
بنده 10 سال پیش در باشگاه آسیب ورزشی دیدم و حالا میخواهم ببینم با وجود گذشت این مدت آیا میتوان شکایت کرد و دیه گرفت یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام مرور زمان ندارد ولی اثباتش دشواراست
با درود
پرسشگر ارجمند
دیه مشمول مرور زمان نمی‌شود می‌توان اقدام کرد
البته باید بتوانید ادعای خویش را اثبات نمایید
با سلام
سوال شما تکراری است
نکراری
با سلام
با شرایطی امکان اقامه دعوا و مطالبه دیه وجود خواهد داشت
چک برگشتی

پرسش: سلام .بنده دست یه نفر چک به مبلغ بیست و دو میلیون دارم که نتونستم سر موعد پاس کنم و از من مبلغ سی دو میلیون پول خواست بعنوان سود و دیرکرد پولش تا چک رو پس بدهد و من توانایی پرداخت یکجا رو نداشتم و ندارم و رفته شکایت کرده که همه سود و اصل پول رو ازت می‌خوام آیا میتوانم بصورت اقساط پرداخت کنم ؟ دادگاه چه حکمی میدهد لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اگر اعسار شما ثابت شود تقسیط خواهد شد
با سلام
می توانید دادخواست اعسار بدهید.
باید دادخواست اعسار بدهید و اگر پذیرفته شود قسطی میشود
با سلام
بله
شما باید دادخواست اعسار را مطرح نمایید
پرداخت اقساطی چک برگشتی

پرسش: با سلام . بنده دست یه نفر چک به مبلغ بیست و دو میلیون دارم و نتونستم سر موعد بخاطر برشکستگی مالی پاس کنم و وقتی بهشون پیشنهاد دادم که بصورت اقساط بهت پس بدم مدعی شدن که باید مبلغ سی و دو میلیون بابت سود و دیرکرد بهم بدهی . و من چون توانایی مالی ندارم و همه اموالم رو موقع برشکستگی از دست دادم نتونستم پول رو بصورت یکجا پس بدهم و الان ازم شکایت کردن . آیا دادگاه قبول می‌کنه که بنده بصورت اقساطی این مبلغ رو پس بدهم یا حکم چیز دیگریست .ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام
بعد از صدور حکم قطعی یا صدور اجرائیه می توانید در مهلت قانونی دادخواست اعسار بدهید و به صورت قسطی پرداخت کنید.
هر زمان محکوم به پرداخت شدید باید دادخواست اعسار بدهید
بلی میشه
با سلام‌
شما باید دادخواست اعسار از محکوم به را مطرح نمایید و در صورت صدور حکم اعسار ، مبلغ محکوم به اقساط خواهد شد
مسدوی کامل حقوق بازنشستگی

پرسش: سلام
آیا راهی هست بشه بجای از یک چهارم حقوق بازنشستگی کلش رو و همچنین یارانه یه محکوم مالی و فراری رو مسدود و برداشت کرد ؟
سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
چنین امکانی وجود ندارد
خیر اما کل موجودی را میشه
خیر امکان ندارد
انتقالی در مجموعه وزارت نیرو

پرسش: با سلام
وقت بخیر.بنده نیروی پیمانی شرکت آب منطقه ای هستم آیا امکان انتقال به شرکت برق منطقه ای همان استان وجود داره؟ وضعیت استخدامی در شرکت مقصد باز هم پیمانی خواهد بود؟

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است.
از طریق ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید
ممکنه
سلام
خیر ولی
فقط یه صورت مامور به خدمت و برای مدت معین و با موافقت سازمان مبدا و مقصد امکانپذیر است
انتقالی در مجموعه وزارت نیرو

پرسش: با سلام وقت بخیر بنده کارمند پیمانی شرکت آب منطقه ای هستم آیا امکان انتقالی به شرکت برق منطقه ای همان استان وجود دارد؟ وضعیت استخدامی در شرکت مقصد باز هم پیمانی خواهد بود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
در صورت موافقت ارگان های مبدأ و مقصد چنین امکانی وجود دارد
می توانید از ارگان مربوطه موضوع را پیگیری کنید
شاید
با سلام
خیر ولی
فقط به صورت مامور به خدمت و برای مدت معین و با موافقت سازمان مبدا و مقصد امکانپذیر است
جلب توسط گشت ارشاد

پرسش: اگر بعد از تصویب لایحه حجاب اجباری، توسط گشت ارشاد جلب شویم، امکان اعتراض و شکایت بصورت اعلام کشف حجاب بعنوان مخالفت مدنی و یا راه دیگری بجای پرداخت مبلغ جریمه امکانپذیر است؟

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر
هنوز که تصویب نشده
بازنشستگی

پرسش: با عرض سلام وادب واحترام اینجانب کارمند شاغل دریکی ازشرکت ها می باشم بهمن ماه 1402سابقه کاراینجانب 35سال تمام می شود آیا اگه بازنشسته نشوم از نظر مالی ومقدار حقوق بازنشستگی بیشتر می شود یا نه مثلا اگه 40سال کارکنم یعنی 5سال دیگه بمانم یا صرفه دربازنشسته شدن است ؟؟؟ متشکرم از راهنمایی های شما عزیزان

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
بستگی به موقعیت شغلی و وضعیت جسمانی شما در شرکت و شغل بعد از بازنشستگی شما دارد
راننده استیجاری شهرداری

پرسش: آیا این طرح ساماندهی کارکنان شرکتی دولت شامل رانندگان استیجاری شاغل در شهرداری ها به قرارداد کار معین میشود؟لطفا.با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
ممکنه
قولنامه که پیش بنگاه داره

پرسش: سلام من سال 98 یک واحد اپارتمانی داشتم که یکی خواست ازم بخره پیش معامله ای انجام دادیم و قولنامه سفید امضا رو فقط امضا زدیم بدون هیچ نوشته ای ومن هم هیچ مدارکی رو نشون ندادم و بعد از یک روز من از فروش منصرف شدم و رفتم مشاور املاک فسخ کردم یعنی امضایی که زده بودمو خط زدم و هیچ پولی و هیچ میلغی را دریافت نکردم و سه برگ قولنامه پیش بنگاه دار ماند ولی چون امضا خودمو رو خط زدم تو هر سه برگ قولنامه دیگه خیالم راحت شد
حال بعد چند سال با بنگاه داره سر یک معامله ب اختلاف برخوردیم حالا داره با این قولنامه تهدید میکنه
من باید چکار کنم
ایا بعد چند سال الان بیاد قولنامه رو پر کنه و‌چیزی بنویسه تو قولنامه برای من مشکل ساز میشه
ایا میتونه ادعای نسبت ب واحدی که فسخ شده داشته باشه
ایا قولنامه ای که هیچ پولی رو نگرفتم وامضا خود را خط زدم تو هر سه برگ معتبر هستش
لطفا راهنمایی کنید من چطور میتونم از طریق دادگاه درخواست یک برگ از اون قولنامه رو داشته باشم با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام چرا امضاها را پاره نکردید
اثبات خط زدن دشواره
و شاید بتواند با پرکردن قراردادها علیه تان طرح دعو کنذ
امکان دارد علیه شما اقدام کنند
با سلام
خیر مطلقا

در صورت تکمیل مبایعه‌نامه سفید امضا ، شما میتوانید شکوائیه سو استفاده از سفید امضا و جعل را مطرح نمایید و توسط کارشناس خط و امضا مشخص خواهد شد
قبول سهم از ملک مزایده ای

پرسش: سلام‌ ما مراحل تقسیم ترکه را طی نموده و هشت ورثه هستیم سه بار زمینها که کشاورزی و مشاع هست به مزایده رفته اما مشتری نداشته آیا من بعنوان خواهان (محکوم له ) می‌توانم درخواست سهم خود از زمینها را بدهم و قبول کنم آیا میتونم حق خود را از زمینهای مشاع درخواست کنم و امکان پذیر هست یا خیر متشکرم

پاسخ‌ها:
سللم چون قابلیت تقسیم نداشته بمزایده رسیده
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است اگر قابل تقسیم باشد که بنظر نیست
مطالبه نفقه معوقه

پرسش: باسلام. خانم بنده دادخواستی به شورای حل اختلاف بابت یکسال نفقه معوقه داده است ارجاع به کارشناس شده و مبلغ 27میلیون تومان نفقه تعیین گردیده سوالم اینه باتوجه به اینکه مبلغ بالای 20میلیون تومان می‌باشد شورای حل اختلاف چه تصمیمی میگیرد. اصلا صلاحیت رسیدگی دارد و صدور رای رادارد؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر مبلغ بیشتر از بیست میلیون تومان باشد پرونده با صدور قرار عدم صلاحیت به دادگاه خانواده ارسال می شود.
در صلاحیت شورا نمیباشد
موتور سیکلت بدون پلاک

پرسش: با سلام خدمت وکیل محترم . بعضی از موتور سیکلت هایی که در بازار هستند و طبق ادعای فروشندگان به دلیل کاربراتور بودن شماره گذاری نشده اند ولی سند کارخانه دارند را میتوان خرید و استفاده کرد?? در صورت توقیف موتور سیکلت میتوان آن را آزاد کرد یا مصادره میشود ? اگر این موتور ها غیر قانونی هستند چطور مزایده شده و در موتور فروشی ها به راحتی به فروش میروند و نیروی انتظامی از خرید و فروش آن ها ممانعت نمیکند ?

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق راهنمایی و رانندگی موضوع را پیگیری کنید
خیر نخرید
استرداد طلا و ادعای سهم داشتن در خانه

پرسش: خانم هستم و کارمندم ،20 سال زندگی مشترک داریم،در شرف جدایی هستیم،پدر همسرم می‌خواهد شکایت کند که 20 سال پیش سرعقد به من طلا داده و فاکتور دارد،در صورتیکه سالها قبل ما طلاها را فروخته و خرج زندگیمان کردیم،چطور میتونم اثبات کنم طلاها وجودخارجی ندارند،سوال دیگر اینکه من دارای یک واحد آپارتمان هستم و سند رسمی دارم،همسرم مدعی است که در این خانه دارای سهم است،و من با توجه به اینکه دارای دو فرزند بیمار هستم که خودم از آنها نگهداری میکنم،بسیار نگرانم که ایشان بخواهد در این خصوص برای من مشکل ایجاد کند،ممنونم اگر بنده را راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
تکراریست
با درود
پرسشگر ارجمند،
هرچند امکان بروز مشکل وجود دارد.
لکن راه دفاع نیز متصور است.
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.
در خصوص طلا اگر فاکتور بنام ایشان باشد می تواند دادخواست استرداد بدهد.در مورد خانه صرف ادعا کافی نیست باید مدرک داشته باشد...
استرداد طلا و ادعای سهم داشتن در خانه

پرسش: خانم هستم،بنده کارمندم،20 سال زندگی مشترک داریم و در شرف جدایی هستیم ،پدر همسرم قصد دارد از بنده جهت طلاهای که 20 سال پیش سرعقد داده و فاکتور دارد، شکایت کند،در حالیکه طلاها طی این سالها فروخته شده و خرج زندگی شده،از طرفی بنده دارای یک واحد آپارتمان هستم و سند رسمی دارم،شوهرم ادعا دارد که در خرید این خانه سهم دارد،با توجه به اینکه از دو فرزند بیمارم نگهداری میکنم،خواهش میکنم در خصوص این دو مورد پاسخ دهید که آیا می‌توانند برای بنده مشکل ساز شوند،با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام هیچکدام از دعاوی به نتیجه نخواهد رسید
با درود
پرسشگر ارجمند
هرچند امکان بروز مشکل وجود دارد.
لکن راه دفاع نیز متصور است.
بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.
پاسخ داده شد
موتور سیکلت مزایده ای بخرم یا برگه کمپانی دار

پرسش: سلام خسته نباشید
یه سوال داشتم
من میخوام موتور بخرم. میخواستم ببینم توی دو تا موتور گیر کردم که مدارک کدوم اعتبارش بیشتره
1.یه موتور هست سند و برگه کمپانی و ... داره فقط پلاک ملی تعلق نمیگیره بهش.
2.یه موتور هم هست فقط برگه مزایده داره

بنظرتون مدارک کدوم موتور معتبر تر هستش؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
سوال شما تکراری است
به نظر هیچکدام به درد نمی خورد
هیچ کدام نخرید
شکایت بلاگر در خصوص انتشار عکسش

پرسش: با سلام ...
خواهر بنده در اینستاگرام پیج بلاگری را دنبال میکند که او برای جذب فالور و کامنت عکس خود را میگذارد و خواهر بنده بدلیل محبوبیت او عکس اورا فقط در پروفایل گذاشته ‌و بدون اینکه بگوییم آن بلاگر کلی دنبال کننده دارد و عکسی هم توسط خواهرم فرستاده نشده
آیا او میتواند شکایتی کند؟ در صورتی که خودش عکس خودش را گذاشته و دنبال کننده زیادی دارد...

پاسخ‌ها:
با سلام
بله می تواند شکایت کند.
بله
مدارک موتور مزایده ای معتبر تر هستش یا موتور سند دار و برگه کمپانی دار؟

پرسش: سلام خسته نباشید
یه سوال داشتم
من میخوام موتور بخرم. میخواستم ببینم توی دو تا موتور گیر کردم که مدارک کدوم اعتبارش بیشتره
1.یه موتور هست سند و برگه کمپانی و ... داره فقط پلاک ملی تعلق نمیگیره بهش.
2.یه موتور هم هست فقط برگه مزایده داره

بنظرتون مدارک کدوم موتور معتبر تر هستش؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
هیچکدام به درد نمیخوره
هیچ کدام نخرید
ملک

پرسش: سلام
من یک ماه پیش طی یک مبایعه نامه یک خانه به مبلغ 4 ملیارد خریدم
2 ملیارد پیش پرداخت
650 طی یک چک برای ماه اول
650 دیگر طی چکی برای ماه دوم
و مابقی طی تحویل ملک

حالا من متوجه شدم که در دیوارها وال پست اجرا نشده و میخوام معامله را فسخ کنم . آیا این امر ممکنه ؟ و آیا به ضرر بنده هست یا خیر؟
در ضمن در مبایع ذکر شده که با عدم پرداخت ثمن فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند

پاسخ‌ها:
باید قرار داد مطالعه و شرایط فسخ را دارا باشید جهت مشاوره ارتباط تلفنی برقرار نمایید
با سلام
اگر فسخ قرارداد به نفع شما است می توانید قرارداد را فسخ کنید.
توجه داشته باشید که موردی که اعلام کردید اگر عیب ساختمان محسوب بشه قابل فسخ است.
باید مدارک را ببینم و کارشناس ساختمان هم ملک را بررسی کند
سلام
فسخ قرارداد به ضرر شما است
معافیت کفالت

پرسش: سلام
بنده 28 سالمه و پدر مادرم بیش از 20 ساله از هم جدا شدن تک فرزند هم هستم هم با پدر زندگی کردم هم با مادر
مادرم ازدواج مجدد ثبتی داشته که 1 سالم طول نکشیده و نا موفق بوده و 3 ساله جدا شدن فرزندی هم از ازدواج مجدد نداره
ایا امکان معافیت کفالت هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق نظام وظیفه پیگیری کنید.

به نظر بنده با توجه به توضیحات ارائه شده با درخواست شما موافقت نمی شود.
بلی
شکستگی دوتاپا هم از مچ کوفتگی های شدیدوعضوبیمه تامین اجتماعی کارگرساختمانی بودن ولی در حین رفتن به کار

پرسش: سلام بنده عضوکارگرساختمانی تامین اجتماعی می‌باشم که خودشخصٱحق بیمه راپرداخت میکنم که درحین رفتن به سرکارازپله های ساختمان خونه. خودسرخوردم ودچارکوفتگی ورشکستگی جفت پاهام ازمچ به انگشت شده ام آیا میخواستم بدانم که آیاباگواهی استراحت پزشکی وطول درمان ازبیمه میتوانم غرامت ازکارافتادگی بگیرم یاخیر؟

پاسخ‌ها:
سلام لطفا پرونده پزشکی در اداره کار تشکیل بدهین و فرم های مربوطه را پر کنید پزشک معتمد تشخیص بدهد بله امکان پذیر هست
با سلام
برای کارافتادگی ب تامین اجتماعی مراجعه کنید.
توجه داشته باشید با این شرایط به نظر با درخواست شما موافقت نمی شود.
غرامت خیر مگر اینکه در محل کار بوده باشه اما از کار افتادگی شاید
بابت تغییر شماره تلفن همراه خودرو

پرسش: سلام میخواستم بدونم چطور شماره تماس رو تغییر بدم و کجا باید برم ممنون میشم اگه راهنمایی کنید چون خلافی خودرو رو متوجه نمیشم ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

به ورود وسپاس از شما

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس
پلیس بعلاوه ده
سلام
شما باید به راهور مراجعه نمایید و شماره تلفن همراه خود را اعلام
نمایید تا در سیستم ثبت گردد
مزاحم اینستاگرام

پرسش: سلام من تو اینستا با عکس و اسم یکی دیگه پیج زدم و با مردم چت کردن الان فهمیدم رفته شکایت الان اگ دیلیت اکانت بکنم دیگه اطلاعات و پلیس فتا نمیتونن ب پیج وشماره من دسترسی پیدا کنن؟؟

پاسخ‌ها:
تاالان پیج و اکانتتان برزسی شده
اگر بررسی شده باشد و رصد شده اید شناسایی خواهید شد
وگرنه خیر با دیلیت اکانت منتفی می‌گردد راه کار های دیگری نیز وجود دارد که پیشنهاد آن اخلاقی و حرفه ای نیست بهتر است چنین نکنید !!!
با سلام
خیر
عمل شما جرم است و مجازات خواهید داشت
و شما باید دفاعیات خود را ارائه نمایید
وام ازدواج

پرسش: سلام وقت بخیر
خانم هستم چند ماهه عروسی کردم و سر خونه زندگیمونم برای وام ازدواج تو نوبتم. دوست دارم پول وامم رو خودم بگیرم که نیاز دارم اما پدرم به زور میخوان ازم بگیرن وام رو و اگه مقاومت یا مخالفت کنم، از ترفند های منفی عاطفی و لفظی استفاده میکنند.این در حالی هست که پدرم نیازی به اون وام ندارن و اوضاعشون خوب هست و جهیزیم هم خریداری کردند قبلا. من چطور میتونم مسالمت آمیز وامم رو خودم بگیرم؟ چون پدرم پول رو میخوان بگیرن و مصر هستن با صحبت عادی از اون پول صرف نظر نمیکنند! آیا از لحاظ قانونی تو مضیغه قرار دادن من برای دریافت وام از جانب ایشون غیر قانونی نیست؟ یا فقط غیر اخلاقی هست؟! پیشاپیش از پاسخگویی شما ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام
وام متعلق به شما است.
توجه داشته باشید که جهیزیه را پدرتان خریداری کرده است و شما بهتر است با پدرتان دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
نده بهش.
کار ایشان هم غیر اخلاقیه مگر اینکه جرمی مرتکب شود
با گفتگو
رضایتنامه تغییر کاربری

پرسش: با سلام.
یک واحد مسکونی در یک آپارتمان سه طبقه ی 12 واحدی دارم.
یکی از همسایه ها از من درخواست کرده که رضایتنامه تغییر کاربری از مسکونی به اداری در دفترخانه برایش تنظیم کنم. فکر میکنن دو سه نفر دیگر از همسایگان هم برایش این کار را انجام داده اند
اینکار برای چیست؟ چرا ایشان چنین درخواستی دارند؟ از طرفی تنظیم آن اشکالی ندارد؟

سوال دوم اینکه در آینده احتمالا همه مالکین تصمیم بگیریم ملک را بکوبیم و به سازنده ای بدهیم بسازد. سازنده میگوید من اداری میسازم و باید همگی سندهاتون رو به اداری تغییر بدید... آیا تنظیم این رضایتنامه ای که الان همسایه درخواست کرده برای ملک خودش.... خدشه ای به حقوق ملک من برای کار ساخت و ساز آینده وارد نمیکند؟ تاثیری در تغییر کاربری من ندارد؟

پاسخ‌ها:
اشکال دارد
ممکنه
سلام و احترام اینکه در آینده چه چیزی پیش میاد را کنار بگذارید چرا که نمی‌توان با قاطعیت گفت برای درخواست تغییر کاربری است
بیمه تامین اجتماعی

پرسش: سلام بنده پانزده سال هست همسر خود را طلاق دادم اما بیمه دفترچه او راقطع نکردم حالا میخواهم قطع کنم میترسم درد سر شود اینجانب از کار افتادگی دریافت میکنم و بیممه تکمیلی دارم وحق همسری دریافت میکنم و ایشان هم از دفترچه استفاده میکنند لطفا اینجاب را راهنمایی بفرمایی با تشکر

پاسخ‌ها:
چاره ای نیست باید خبر دهید
با درود
پرسشگر ارجمند
قانونا باید اعلام دارید
گرفتن حضانت

پرسش: ایابدلیل داشتن سابقه زندان به دلیل تهمت زدن به زن ازطرف شوهرمیتواین حضانت فرزندان راخانوم بگیرد؟

پاسخ‌ها:
قاضی تصمیم خواهد گرفت حضانت تا 7 سالگی متعلق به مادر و از 7 تا 9 سالگی پدر
شاید
با درود
پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر مگر دلایل قوی تر وجود داشته باشد.
جعل سند

پرسش: باسلام همسر بنده چهار روز پیش یه خودرویی رو خریدن باادعای اینکه عقب جلو پلمپه و شاسی به خاطر چاله دوتا جوش داره که با این اوصاف قیمتش 170میشد که150نقد و20چک دادیم ولی بعدا با کارشناسی مشخص شد از جلو ضربه داره و کلا 150می ارزه فی مابین هم یه قولنامه نوشتن که به ضربه اشاره نشده و ازاین طریق میخواستیم جلو چک20میلیونی رو ببندیم
صاحب ماشینم گفت فردا قولنامه رو بیارین فسخ معامله کنیم که باحقه قولنامه رو میگیره و کلمه ضربه رو به متن اضافه میکنه کلمه(و)و(ضربه) خارج از کادر متن هست
حالام گردن نمیگیره ومیگه از اولش نوشته بودیم
چندتام شاهد داریم که حین جعل دیدنش
خواستم بدونم شهادت شاهدا کافیه؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام مراتب فسخ قولنامه را با اظهار نامه و نظر کارشناس به ایشان اعلام نمایید