پرداخت مبلغ اضافه تر از قرارداد

پرسش: با سلام
در سال 1400/10 خانه ای را به مبلغ 445 میلیون تومان خریدار کردم و چون خانه داری وام به مبلغ 60میلیون تومان با سود 4درصد بود به صورت قولنامه ای خریداری کردم .
خانه داری مستاجر به (مبلغ 50میلیون) تومان نیز بود.
در زمان عقد قرارداد مبلغ 300میلیون تومان از طریق بانک به حساب فروشنده پرداخت کردم

از آنجا که خانه داری 60میلیون تومان و 50میلیون تومان پول مستاجر بود

از کل مبلغ که 445تومان بود کسر شد

و قرار شد مبلغ باقی مانده راه طبق قرارداد ظرفه 45 روز پرداخت کنم که ظرف این مدت با همان مستاجر که ایشان نشانده بود قرارداد جدیدی نوشتم
به مبلغ 95میلیون تومان و از آنجا که 50میلیون از قبل ایشان به فروشنده داده بود 45میلیون تومان باقی مانده را به این صورت پرداخت کرد:

در مرحله اول 30میلیون تومان در همان بنگاهی که کل این قرارداد ها نوشته بود پرداخت کردن که توسط بنگاه دار به فروشنده پرداخت شد .
و الباقی 15میلیون تومان 3ماه بعد به بنده پرداخت شد .
و چون زمان باقی نمانده بود از دوستی 15میلیون تومان قرض کرده که به فروشنده باقی مانده مبلغ رو پرداخت کنم.

در کل 300میلیون تومان بیانیه درزمان نوشتن قراداد
60میلیون تومان وام
50میلیون تومان مستاجر 30

و 15میلیون تومان از طریق خود پرداز به ایشان پرداخت کردم .

(10میلیون تومان شب قبل از گرفتن وکالت از ایشان مبنی بر عدم حق و حقوقی و نداشتن ادای در خصوص ملک و اجازه فروش به غیر .
و 5میلون تومان در همان روز دادن وکالت)

جمع کل 455میلیون تومان پرداخت به ایشان کردم
در صورتی که مبلغ ثمن‌ معامله 445میلیون تومان بوده ‌.

البته به موجب ملاحظات در قولنامه دچار چنین اشتباهی شدم .
متن ملاحضات به این شرح است :
ملک مورد نظر دارای 60میلیون تومان وام میباشد که پرداخت مبلغ بر عهده خریدار میباشد و مبلغ 50میلیون تومان مستاجر میباشد که در خانه سکونت دارد و مبلغ 50میلیون مستاجر بر عهده خریدار میباشد . خریدار فی مجلس مبلغ 300میلیون تومان پرداخت نموده است و باقی مانده مبلغ 45میلیون تومان در مدت40روز پرداخت می گردد در تاریخ 25/11/1400

البته بعد از مدتی که از این ماجرا متوجه چنین اشتباهی شدم با فروشنده در میان گذاشتم و در آخر قبول کردند که به من آن مبلغ رو پس می‌دهند و بارها شماره حساب به شماره تلفن همراه شون ارسال میکردم ولی هربار بهانه نداشتن و مهلت دادن میکردن
و در آخرگفتند هرکاری دلت خواست بکن برو شکایت بکن .
.
میخواستم بدونم من با توجه به داشتن مدارک لازم میتونم از ایشان شکایت کنم و پول اضافه ای که ایشون پرداخت کردم و به قیمت روز بگیرم. چون من خونه رو فروختم و مبلغ وام رو تسویه کردم .

باتشکر از شما .

پاسخ‌ها:
سوالتان نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
وسلام بله با مدارک واریزی یا با شهادت مستاجر اثبات خواهد شد ولی بنظرم قرارداد را برای بررسی دقیقتر به روست وکیل برسانید
با سلام و احترام ؛؛؛

با ارائه دلایل محکمه پسند مثل تراکنشهای واریزی یا شهادت شهود قابل دفاع است
سلام بله امکان اقامه دادخواست مطالبه وجه وجود خواهد داشت
نه حقی نداری
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه پرسشی که شما مطرح کردی شامل چند بخش است که باید هر بخش آن را تک به تک بررسی کرد چرا که سوال شما یک پرونده کامل است نه یک سوال ساده که جواب کوتاه و ساده به آن داده شود بلکه باید ابعاد و زوایای پیدا و پنهان آن را بررسی کرد.
نیاز به مشاوره دارید
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

برچسب‌ها: عدم استرداد مبلغ اضافی پرداخت شده به فروشنده
استرداد وجه از فروشنده ملک