rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تمکین برای زوجه باکره

پرسش: سلام،وقت بخیر، با نامزدم چند مدت پیش به مشکل برخوردم و نفقه و مهریه و شیربها رو طبق دادگاه به اجرا گذاشتم، بعد با حکم جلب و خیلی به سختی و کلی توهین ایشون شیربها که کالا بوده رو پرداخت نقدی کرده و قسط اولیه مهریه رو پرداخت کرده، والان برای من حکم تمکین عام و خاص داده، نفقه رو نداده، فقط بخش جزیی از اون رو توسط کارت یه نفر دیگه پرداخت کرده و ادعا میکنه که نفقه رو پرداخت کرده، آیا حق حبس با وجود پرداخت این موارد از بین میره؟

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر ارجمند اگر مهریه کامل پرداخت شده حق حبس ساقط میشود
اگر دوشیزه هستید همچنان و مهریه، کاملا تادیه نشده حق حبس زایل نگردیده است.
با سلام
خیر
زوجه باکره حق حبس خواهد داشت
و باید نفقه زوجه پرداخت گردد

و در دعوای تمکین شما باید به حق حبس استناد نمایید
راکب موتور بدون گواهینامه ولی با بیمه درصورت تصادف جرحی پرداخت دیه چگونه است میشه اقساط کرد

پرسش: راکب موتور بدونه گواهی نامه ولی دارای بیمه نامه در تصادف جرحی چگونه باید دیه بدهد آیا اقساطی هم میشه.

پاسخ‌ها:
سلام اگر ناتوان در پرداخت کلی باشد بله
بله
با سلام
به راننده مقصر و فاقد گواهینامه دیه آسیب جانی تعلق نخواهد گرفت حتی اگر بیمه نامه داشته باشد

ولی به طرف مقابل دیه تعلق خواهد گرفت و شرکت بیمه باید دیه ایشان را پرداخت نماید و
وام ازدواج برای مرد ایرانی که همسر غیر ایرانی دارد

پرسش: سلام من ایرانی هستم ولی همسرم از پدر افغانستانی و از مادر ایرانی هستن آیا من میتونم وام ازدواج بگیرم درضمن همسرم کارت آمایش دارن

پاسخ‌ها:
درود
شما ایرانی هستید مشمول دریافت وام می باشید
سلام به نظر مشکلی نیست مهم اینه که شماره شناسنامه ایرانی داشته باشید
در خصوص موعد اعتراض

پرسش: سلام .
پسرم من در 27 خرداد امسال که خودش سوار بر موتور بود با یه راکب موتور سیکلت تصادف داشت که طرف پس از یک هفته بستری فوت کرد وایشون مقصر صدرصد تصادف اعلام شد البته خانواده مرحوم یک هفته پس از فوت پسرشان‌به کروکی اعتراض کردن که دادگاه یک هفته مهلت واریز حق کارشناس 3نفره دادن که مبلغ واریز نکردن دوباره دادگاه مهلت یک هفته ای داد که قبل تاسوعا مهلت تمام شد باز واریز نکردن آیا حق اعتراض همچنان واسشون مجفوط هست ضمنا هردو بیمه وگواهینامه نداشتن وآیا واسه پسر من کا از ناحیه پا ودست واستخوان ترقوه وصورت شکستی دارد از صندوق دیه تعلق می‌گیرد ممنون

پاسخ‌ها:
خیر مهلت اعتراض منقضی شده است
با سلام
دادگاه میتواند اعتراض ایشان را قبول نماید

بله شما میتوانید مطالبه دیه نمایید
پرداخت خسارت تصادف

پرسش: سلام وقت بخیر بنده چند روز پیش تصادف داشتم سقف بیمه من بیست میلیون هست و ماشینی که زدم بهش پنجاه تومن خسارت برداشته بجز افت قیمتش میخواستم ببینم میتونم پرداخت خسارت رو اقساطی پرداخت کنم

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر خودرو به نام شما باشد دادگاه با دادخواست اعسار شما موافقت نخواهد کرد
با سلام
بله
بعد از صدور حکم ، شما باید دادخواست اعسار از محکوم به مطرح نمایید و
خسارت تصادف

پرسش: سلام وقت بخیر
بنده چندروز پیش تصادف داشتم و ماشینی که زدم بهش پنجاه میلیون خسارت برداشته و متاسفانه سقف بیمه بنده بیست میلیونه میخواستم ببینم میشه خسارت رو قسطی پرداخت کرد؟

پاسخ‌ها:
بله دادخواست اعسار بدین اگر پولی در حساب شما نباشه و ماشین و ملکی به نام شما نباشه دادگاه رای به اعسار خواهد داد
میتوانید دادخواست اعسار بدهید
سلام
اگر طرف شما قبول می کند بله در غیر اینصورت باید اعسار شما ثابت شود
در خصوص تصادفات

پرسش: سلام پسر من در 27 خرداد ماه امسال با موتور با یه موتوری دیگه شاخ به شاخ تصادف کردن که هردو بیمه وگواهینامه نداشتن البته طرف پس از یک هفته بستری دربیمارستان فوت کردن طرف که مقصر صدرصد اعلام شد به کروکی اعتراض کرد در مهلت یکه هفته حق کارشناس 3نفره واریز نکرد دادگاه دوباره یک هفته مهلت داد باز واریز نکرد آیا حق اعتراض همچنان واسه ایشون محفوظ هست واینکه پسر من که از ناحیه صورت چشم استخوان ترقوه وپا ودست شکستی دارن میتونن از صندوق دیه بگیرن

پاسخ‌ها:
با سلام
بله
بله قابل مطالبه است
با سلام
قاضی میتواند اعتراض ایشان را بپذیرد

بله شما میتوانید مطالبه دیه را نمایید
تمکین برای زوجه باکره

پرسش: سلام، وقت بخیر، خیلی مدت پیش با نامزدم اختلاف پیدا کردم، سر این موضوع که ایشون پیش وکیل اش گفت که نمیخاد با من زندگی کنه، منم رفتم و اقدامات قانونی انجام دادم، بنده باکره هستم و حق حبس دارم، بعد کلی کش و قوس اداری و دادگاهی و کلی حیله و فریب و توهین شیربها که 4قلم جنس بود تبدیل شد به کمی پول توسط نظر کارشناسی، جوری که نمیشه با اون پول دوقلم جنس رو خرید، با حکم جلب برای مهریه هم قسط اولیه مهریه رو پرداخت کرده که اونم به زور پلیس و دادگاه پرداخت شده، نفقه هم بخش کوچکی رو از کارت برادرش واریز کرده و گفته که نفقه رو داده، الان رفته دادگاه برای من تمکین عام وخاص داده، با اینکه میدونه باکره هستم و ادا میکنه که روابط دیگه داشتیم! و عنوان میکنه که من حق حبس ندارم،اون موقع نمیخواست الان میخاد که با من زندگی کنه و باید تمکین کنم ازش!! ، میخاستم بدونم تحت همچین شرایطی آیا حق حبس من از بین میره و میتونه تمکین بگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام حق حبس تا اخرین قسط مهریه برای شما وجود دارد
اگر بتونه تمکین خاص رو اثبات کنه حق حبس از بین می‌رود
در صورت دادخواست الزام به تمکین، شما تقاضای کارشناسی مبنی بر آماده کردن یک متزل مسکونی با وسایل زندگی در حد عرف شهر شما و مطابق شئون شما باید آماده کنه و بعد میتونه الزام به تمکین بگیره
گم شدن چک

پرسش: سلام من سال 95 موتور خریدم 3برگه چک دادم که مجبور جابجایی موتور شدیم قرار شد 3فقره چکم دستش بمونه هفته ای بعدش بهم بده ولی الان میگه منو پدرم سر بحثی که داشتیم تمام چکارو پاره کردیم
حالا من تمام پولشونو دادم خودشم میگه بیا من محضری نامه میدم که شما بدهی نداری وچکا دسته من بوده حالا گم شده
متاسفانه من الان نمیتونم دسته چک بگیرم میگه تکلیف اون 3تا چک سفید رو مشخص کن چیکار باید کنیم کجا باید برم لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
شما از طرف اقرار نامه بگیر که چک ها مفقود شده بعد خودتان به بانک مراجعه کنید و اعلام مفقودی کنید.
با مراجعه به بانک اعلام مفقودی کنید و اقرار جهت گم شدن هم میتوانبد بگیرید
با سلام
شما باید ابتدا از ایشان در دفترخانه اقرارنامه و تعهد نامه اخذ نمایید

و سپس دادخواست استرداد لاشه چک مطرح نمایید و
چک صیادی

پرسش: با سلام و درود
بر اساس برخی از صفحات مجازی، اگر چک صیادی به تاریخ جمعه و یا روز تعطیل باشد، در صورت برگشتی کیفری نبوده بلکه حقوقی خواهد بود. علت این موضوع نیز این بیان شده که چک در روز تعطیل مبین وعده داردبودن چک است. حال این سوال مطرح است اگر وعده دار بودن موجب حقوقی شدن چک برگشتی است، در سامانه صیاد که تاریخ صدور چک و تاریخ وصول چک به شفافی کامل بیان شده، به راحتی می توان چک را حقوقی اعلام کرد. در این صورت کل بازار و اقتصاد کشور به مشکل برخورد خواهد کرد. لطفاً در این خصوص راهنمایی فرمایید. علی الخصوص اینکه بیشتر چکها وعدار در تاریخ است.
یادآور می گردد شرکتهایی مانند شهر فرش، مهد فرش و... به مشکل برخورد خواهند کرد.

پاسخ‌ها:
بادرود
اصولا 99درصد چک ها وعده دار است و وصف مجرمانه ندارد چه صیادی و چه غیر آن …
با سلام
بله
در چک موعد دار اقامه شکوائیه کیفری وجود نخواهد داشت
نداشتن پایان کار و سند مغازه در پاساژ

پرسش: سلام.
در سال 92 مجتمعی در مشهد مغازه پیش فروش کرد.من دوستانم خریداری کردیم.بعد از گذشت 10سال سند نمی‌دهند ونقل و انتقال توسط دفترمجتمع انجام می‌شود.برگه Aچهار قبلی را به نام خریدار صادرمیکنند و10درصد از مبلغی که خودشان تعیین می‌کنند بابت حق صاحب ملک می‌گیرند.در ضمن هیچ کاری برای رشد مجتمع انجام نمی‌دهند وبعداز این همه سال یک پنجم قیمت واقعی معامله می‌شود.ایا میتوانم برای سند شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
طبق قرارداد می توانید دا‌دخواست بدهید.
اگر قراردادی وجود دار. میتوانید جهت انجام تعهدات قراردادی دادخواست طرح کنید
با سلام
بله امکان اقامه دادخواست وجود خواهد داشت

و شما باید با استناد به مفاد و شروط قرارداد ، دادخواست مناسب اقامه نمایید
تخلیه مستاجر

پرسش: با سلام اواخر برج 2ملک خودم رو به شخصی اجاره دادم به شرط 150میلیون ودیعه و ده میلیون اجاره که از مبلغ 150میلیون90 میلیون رو به حسابم زدن والباقی چک یک ماهه که پاس نشده و اجاره ها هم به جز ماه اول پرداخت نکردن برای تخلیه چه کار میتونم بکنم.ضمنا این مورد رو هم بگم که قرارداد از طرف مستاجر امضا نشده و در قرارداد شرط یک ماه عقب افتادن اجاره و پاس نشدن چک باعث فسخ قرارداد میشود هم وجود داره.ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام
قرارداد اجاره را باید هر دو طرف امضاء می کردند.
شما می توانید با معرفی شهود طرح دعوی کنید
پس ظاهرا قراردادی وجود ندارد
خلع ید کنید
با سلام
پاسخ داده شد
حقوقی

پرسش: سلام. عرض ادب واحترام ببخشید من در دادگاه پرونده کیفری دارم بابت ایجاید مزاحمت از ساخت وساز مبایعه نامه را گم کردم ولی با همین مبایعه نامه شکایت کیفری کردم قاضی اعتنایی به این کپی مبایعه نام واسنادی که حاکی از شکایت قبلی است . می کند؟ ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام بله مگر ادعای انکار و تردید و یا جعل شود که باید اصل ان باشد.
با سلام
بله
تصادف و پایین بودن تعهد مالی بیمه شخص ثالث

پرسش: سلام
من اردیبهشت تصادف کردم که سقف بیمم 20 ملیون تومان بود
ولی خسارت وارد شده 180 ملیون تومان است
که بیمه 20 ملیون ان را داده است
که الان باید 160 میلیون دیگه خسارت بدم
من که دانشجو ساده ام راهی هست؟؟
بخدا دیگه اعصاب و روانم ریخته بهم همش دادگاه

پاسخ‌ها:
میتوانید در صورت محکومیت، تقاضای اعسار بدهید، در صورت توضیح بیشتر، از مشاوره تلفنی استفاده کنید
درخواست اعسار بدهید
سلام
اگر ماشین به نام شما نیست و اموال دیگری هم ندارید دادخواست اعسار بدهید
حکم تخلیه مستاجر

پرسش: با سلام اواخر برج 2ملک خودم رو به شخصی اجاره دادم به شرط 150میلیون ودیعه و ده میلیون اجاره که از مبلغ 150میلیون90 میلیون رو به حسابم زدن والباقی چک یک ماهه که پاس نشده و اجاره ها هم به جز ماه اول پرداخت نکردن برای تخلیه چه کار میتونم بکنم.ضمنا این مورد رو هم بگم که قرارداد از طرف مستاجر امضا نشده و در قرارداد شرط یک ماه عقب افتادن اجاره و پاس نشدن چک باعث فسخ قرارداد میشود هم وجود داره. ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام
ابتدا با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ قرارداد نمایید.
سپس دادخواست تایید فسخ اجاره،صدور حکم تخلیه، مطالبه اجاره بهای معوقه، اجرت النثل ایام تصرف، خسارات دادرسی. از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.
درود برشما
میتونید در ابتدا یک اظهار نامه براش ارسال کنید و اگر ترتیب اثر نداد با توجه به اینکه اجاره نامه را امضا نکرده باید از طریق دادگاه محل اقدام کنید
با سلام
چون قرارداد از طرف مستاجر امضا نشده است ابتدا باید قرارداد اجاره اثبات گردد

و شما باید با توجه به مستندات و مدارک دادخواست مناسب در دادگاه اقامه نمایید
و در صلاحیت شورا نمیباشد
دادنامه طلاق

پرسش: سلام وقتتون بخیر من حق طلاق و حق حضانت بچه ام رو قبلاً از شوهرم گرفته بودم به دادگاه مراجعه کردم و 27 تیرماه دادنامه طلاقم صادر شد میخواستم ببینم الان باید چیکار کنم دقیقا بعد از این مرحله به کجا باید مراجعه کنم که طلاقم کامل بشه

پاسخ‌ها:
سلام به دفترخانه طلاق برای اجرای صیغه طلاق
با درود
به دفترخانه
تصادف جرحی

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید یه ماشین به اقوام ما زد که پیاده بودند، ماشین بیمه داشت ولی الان بدون اصالت بیمه ماشینش رو رفع توقیف کرده، ایا چنین چیزی قانونی هست وقتی رضایت ندادیم چطور بدون اصالت بیمه ماشین رو ازاد کرده؟

پاسخ‌ها:
احتمالا وثیقه گذاشته، می‌توانید به واحد بازپرسی مراجعه و تقاضای مطالعه پرونده نمائید، در هر صورت پرداخت دیه به عهده راننده هست.
از دادگاه سوال کنید
باید حتما اصالت بیمه باشد اما نیازی به رضایت شما نیست
بلاتکلیف گذاشتن زوج

پرسش: باسلام خانم من به جهت اذیت کردن بنده 200سکه از264سکه خود را اجرا گذاشته که من نتوانم طلاقش دهم خودش هم برای طلاق اقدام نمیکند حاضر به طلاق توافقی هم نیست الان چهارسال است خانه پدرش است و باتوجه به اینکه بنده مسکن ندارم تا به حال 37میلیون تومان از بنده نفقه معوقه مطالبه کرده دیگر ازدست ایشان خسته شده و به ستوه آمده ام راهی برای خلاصی از دستش نیست لطفاً راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
زوج می‌تواند هر زمان که بخواهد زوجه خویش را طلاق دهد لیکن حقوق مالی زوجه می‌بایست پرداخت گردد یا تعیین تکلیف شود و
راه مناسب شماطلاق توافقی است
با پرداخت حق و حقوق مالی ایشان میتوانید اقدام به طلاق کنید
طلاق بده مهریه را قسطی کن
با سلام‌
بله
مهریه زوجه باید پرداخت گردد و شما باید دادخواست اعسار مطرح نمایید تا اقساط گردد
و سپس دادخواست طلاق اقامه نمایید
و
سلام
دادخواست طلاق مطرح کنید و حقوق نالی زوجه را به اقساط پرداخت نمایید
ابطال کسر حقوق برای ضمانت نامه

پرسش: قبال از یک هفته جهت ضمانت برادرم
از بانک مسکن اهواز از بیمه درخواست اوراق ضمانت داشتم خوشبختانه گرفتم الان نمیخوام ضامن شوم چه راهی وجود دارد که وام گیرنده بد بین نشود ایا راهی هست که اگر بانک مذکور وارد مشخصات من شود
پشیمانم هنوز اقدامات وام صورت نگرفته ممنونم از مشاوره وراهنمایی

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
رایزنی نمایید
از طریق بانک موضوع را پیگیری کنید
امضا نکن
سلام
صادقانه به وی بگویید پشیمان شده اید
مستمری و بازنشستگی تامین اجتماعی

پرسش: با سلام
مادرم مستمری بگیر پدرشون هستن از نیرو های مسلح ، ایشان همچنین 20 سال سابقه بیمه تامین اجتماعی رو دارند ، آیا می توانند از بتزنشستگی تامین اجتماعی و مستمری هر دو استفاده کنند؟ تشکر

پاسخ‌ها:
بادرود
هر دو‌خیر
یکی
امکان استفاده از یک مستمری هست
خیر
با سلام
خیر
خیر
مستمری نیروهای مسلح و بازنشستگی تامین اجتماعی همزمان

پرسش: با سلام
مادرم مستمری بگیر پدرشون هستن ازنیرو های مسلح،و سابقه 20 سال درسازمان تامین اجتماعی رو دارند، حالا سوال این هست که آیا میتوان از مستمری و حقوق بازنشستگی تامین اجتماعی همزمان استفاده کرد؟
تشکر

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
تنها یک مستمری قابل دریافت است
سوال تکراری
خیر
سلام
خیر
خیر
توقیف اورده اولیه مسکن ملی

پرسش: باسلام .بنده با یک نفر اختلاف دارم بابت ندادن اجاره منزل .برام اجراییه گرفته .می خوام بدونم 40 میلیون اورده منو می تو نه توقیف کنه یا نه؟

پاسخ‌ها:
بادرود
در حساب شما باشد اری
بله امکانش وجود دارد
بلی
با سلام
بله ممکن است
شما باید دادخواست اعسار مطرح نمایید تا مبلغ اقساط گردد
بله
حل مشکل خرید زمین

پرسش: یه زمین خریدم توی قولنامه زدن واقع در طرح هادی که زمین هم واقعا داخل طرح هادی هست

ولیکن کاربری زمین محیط سبز یا پارک است

به همین منظور دو موضوع قولنامه را نقض میکند
یه بند قرارداد که زده باید فر‌وشنده هر گونه موانعی را برای بهره برداری زمین رفع کند .

دوم اینکه زمین عمومی قابلیت فروش به شخص نداره و باید به ارگان مربوطه شهرداری دهیاری و .. فروخته شود

از طرفی دهیاری همکاری لازم را میکند
من درخواست تغییر کاربری دادم بنیاد نتیجه اومد بازنگری طرح

ضمنا دهیاری رسما اعلام کرده که زمین مورد نظر را نیاز برای پارک ندارد

با تمام این اوصاف راهکار میخوام زمین رو طرح دعوا کنم ؟
لازم به ذکر است منبع حل اختلاف داور است

یا اینکه صبر کنم

ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام
کمی صبر نموده و سپس ابتدا موضوع را به داوری باید ارجاع دهید.
با سلام موضوع شما نیاز به بررسی بیشتر دارد
با سلام
امکان تغییر کاربری وجود خواهد داشت

و با توجه به مفاد و شروط قرارداد ، امکان اقامه دادخواست بر علیه فروشنده وجود دارد و ..
هک شدن گوشی

پرسش: با سلام
بنده شماره ام توسط شخصی هک شده و اون شخص وارد تمام اکانت هایم شامل روبیکا و تلگرام و ... شده و دسترسی به تمام مخاطبین و آدرس منزل و گالری بنده دارد
کسی که من رو هک کرده میشناسم به گفته خودش و دوستانش تو کار وزارت اطلاعات هم هست ولی الان داره تهدید باج گیری میکنه و میگه باید عکس دوست دخترم و پول بهش بدم تا ولم کنه!
الان باید چیکار کنم؟!
وقتی هم خواستم به پلیس زنگ بزنم بعد چند ثانیه ناگهان صدای پلیس قطع شد و صدای ربات مانندی )شبیه نویز( برای حدودا 5 ثانیه اومد و بعد تماس قطع شد

پاسخ‌ها:
اعلام شکایت کنید تا پلیس فتا موضوع را پیگیری کند
شکایت به دادسرا
بابت دسترسی غیر مجاز به اطلاعات و تهدید شکایت کنید
با سلام به پلیس منطقه مراجعه نمایید
سلام
شکایت نمایید
مطالبه وجه

پرسش: با سلام من ساکن شهر شیراز هستم و لوازم یدکی خودرو میفروشم مدتی پیش فردی از بندر گز از من یک سررسیلندر پژو خریداری نمود که بعد از صحبت با وی به توافق رسیدیم که با دادن سر سیلندر کهنه خودشون و واریز مبلغ هشت میلیون براش یه دونه سالم ارسال کنم بعد از واریز وجه من با باربری ترمینال براش ارسال کردم که تصویر بارنامه و شماره بار نامه نیز موجود است و در اختیار من میباشد و ایشان بعد از دریافت بار خود سر سیلندر کهنه خود را با تیپاکس برای من فرستاد و ارزش سر سیلندر هم به گفته خودش در تیپاکس چهارصد هزار تومان است برای من فرستاد و بعد از گذشت یک ماه با من تماس گرفت که سر سیلندر جوشی است و پول من را پس بده من هم ندادم و گفتم عکس و همه چیز را من روز اول به شما گفتم و شما با رضایت خود پول دادی اما ایشان به جرم کلاهبرداری اول در دادگاه کیفری شکایت من را کرد و در کیفر خواست هم عنوان کرده بود که پول را واریز کردم ولی جنسی نگرفتم دادگاه کیفری حکم منع تعقیب صادر کرد و الان دوباره رفته حقوقی دادخواست مطالبه وجه اموال منقول ارایه کرده است اون هم در شهر خود میخواستم ببینم ایا میتواند در شهر خود این کار را بکند و من برای دفاع از خود و ارایه مدارک خود مثل بارنامه و رسید تیپاکس باید به شهر انها بروم

پاسخ‌ها:
درمورد دعاوی اموال منقول صلاحیت با
دادگاهی است که‌عقد یا قرارداد در حوزه آن
واقع شده است یا تعهد می‌بایست در آنجاانجام شود.
بلی
با سلام اگر قراردادی وجود داشته باشد بله این امکان وجود دارد
با سلام
دعوای حقوقی در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است

شما باید مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید و لایحه دفاعیه تنظیم و ارسال کنید
سلام
خیر دادگاه شیراز صالح به رسیدگی است
تسویه حساب نکردن موجر با مستاجر

پرسش: سلام بنده خانه ای یکساله اجاره کردم که الان دوهفتس ک قراردادم به پایان رسیده پول پیشم 45 تومان بود صاحبخانم زمانی ک مستاجره جدید پیدا کرد 30تومان به حسابم واریز کرد 15 تومنشم قرار شد نهایت تا دوروزه دیگرقبض آب و برق و گاز را حساب کند و بعدش تسفیه کند الان دوهفتس ک گذشته زنگ زدم بهش برگشت گفت دیگ حسابی باهم نداریم 6 تومن اجاره نداده بودی ک من هم قبول دارم این 6 تومنو بعد 9 تومن بقیشم گفت پول اب و برق و گاز و به خانه خسارت وارد کردی ک دروغ میگوید الان من بایذ چیکار کنم؟ این توضیحم بدم ک 30 تومنه اولی ک برام واریز کردو هیچ رسیدی بهم نداد ک بابته چی این مبلغو برام واریز کرده یکیم اینکه قولنمامه هامونو دست نزدیم چیزی داخلش ننوشتیم ک من خانه را تخلیه کردم، منظورم اینه قولنامه مثل روزه اوله فقطتاریخ دوهفتس ک گذشته

پاسخ‌ها:
سلام کلید را تحویل دهید و مابقی وجه را دادخواست مطالبه وجه
با سلام
ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و بعد دادخواست مطالبه وجه باقیمانده مبلغ ودیعه را مطرح نمایید
سرقفلی

پرسش: بنده سال80مغازه ای را که پایین منزل پدرم هست از پدرم خریدم،این مغازه سند مجزا نداشت ودر سند منزل قید شده که مغازه داره.چون سند مجزا نداشت نتونستم مغازه را به نام خودم بزنم،بنا براین سرقفلی تنظیم کردیم،همه خواهر و برادر هایم هم میدانند که بنده این مغازه را خریدم،وتایید میکنند،الان پدرم فوت کرده ،من چطور میتونم ثابت کنم صاحب مغازه هستم،یکی از برادرانم حالا که حرف ارث شده ،منکر شده که این مغازه من هست،ومیگوید سند بیاور اگرمغازه برای تواست

پاسخ‌ها:
تکراریست
با سلام
شما باید با توجه به مفاد و شروط قرارداد سرقفلی ، دادخواست مناسب به طرفیت ورثه اقامه نمایید و الزام ایشان را بخواهید
سرقفلی

پرسش: سلام ،بنده سال 80مغازه ای را که پایین منزل پدرم هست را از پدرم خریدم،اما چون سند منزل و مغازه یکی بود نتوانستم به نام بزنم،همه خواهر و برادرانم هم در جریان هستن،بنابراین سرقفلی تنظیم شد،الان پدر من فوت شدن وحالا که بحث ارث شده یکی از برادرانم ادعا میکند که مغازه برای من نیست،من چطور میتونم ثابت کنم مغازه رو از پدرم خریدم

پاسخ‌ها:
سلام به استناد سند تنظیمی دفاع کنید ولی از آنجاییکه دعپای تخصصی هست پیشنهاد میکنم باوکیل پیش ببرید
با سلام
شما باید با توجه به مفاد و شروط قرارداد سرقفلی ، دادخواست مناسب به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و الزام ایشان را بخواهید
اتمام مهلت وکالت محضری در تعویض پلاک

پرسش: با سلام و عرض ادب اینجانب خودرویی رو خریداری کردم که مهلت تعویض پلاکش تموم شده لذا از فروشنده خواستم تا دوباره به من وکالت برا تعویض پلاک بده ایشون قبول نمیکنه حالا باید دادخواست الزام به تنظیم سند و تعویض پلاک باهم بدم یا فقط الزام به تعویض پلاک کافیه؟

پاسخ‌ها:
سلام هردو دادخواست
با سلام
هر دو مورد امکانپذیر است

و شما باید با توجه به موضوع ، دادخواست مناسب اقامه نمایید
سندی که قانونی شش دنگ بنام من هست

پرسش: ایا میشود که به استناد صلح نامه که شرط شده بود بیاید سرزندگی ومن به
نام خانم بزنم ولی ایشان دروغ گفتند زندگی نکرد الا محکم قطعی قابل اجرا که من دران جلسه را ترک که طرف خانم میگرفت من به عنوان جلسه ترک کردم حالا اجرایییه امده چه بکنم

پاسخ‌ها:
سلاام پرسشتان نامفهوم است
با سلام
نیاز به بررسی است
مزاحمت همسایه طبقه بالا

پرسش: اگر همسایه طبقه بالا سلب آرامش کند، و از او درخواست شود رعایت کند اما با ضد و خورد مواجه شویم. هربار با پرونده سازی جدید و شواهد دروغین ،اقدام کند، چگونه می توانم احقاق خود خود کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام شکایت مزاحمت کنید
با سلام‌
شکایت افترا و اعاده حیثیت را مطرح نمایید
تسلیم به رای

پرسش: سلام خسته نباشید . تسلیم ب رای ک بزنیم قاضی حتما یک چهارم را تخفیف میدهد یا خیر؟؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله در قانون پیش بینی شده
با سلام
خیر
تا 1/4 کاهش پیدا میکند
اتمام مهلت وکالت در تعویض پلاک

پرسش: سلام وقت بخیر بنده ماشینی رو خریداری نمودم که از فروشنده وکالت در تعویض پلاک هم گرفتم اما به دلایلی نتونستم به موقع اقدام به تعویض پلاک کنم از فروشنده خواستم تا مجدداً به من وکالت در تعویض پلاک بده که ایشون قبول نکردند و خواستار مبلغی وجه نقد شدن الان باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تعویض پلاک، هر دو با هم بدم به دادگاه یا فقط الزام به تعویض پلاک کافیه ؟پیشاپیش از پاسخگویی شما عزیزان سپاسگذارم.

پاسخ‌ها:
با سلام
شما باید با توجه به مفاد قرارداد و
مستندات ، دادخواست خود را به صورت صحیح اقامه نمایید
سلام هر دو بعلاوه اثبات وقوع بیع
فسخ معامله

پرسش: سلام خودرویی را خریداری نمودم بعنوان بدون رنگ سپس متوجه شدم دارای نواحی رنگ دار بوده زمان وکالتم یکماه میباشد و دادخواست تامین دلیل دادم اگر از وقت وکالتی که به من دادند بگذره مشکل ایجاد میشه چون قصد فسخ معامله را بعلت خیار غبن و خیار عیب را دارم . باتشکر از وکلای محترم مدافع حقوق مردم

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر امکان فسخ معامله با شرایط خاصی وجود خواهد داشت

و شما میتوانید قرارداد را فسخ ننمایید و مطالبه خسارت را مطرح نمایید و
مطالبه خسارت را مطرح نمایید
ساخت خانه

پرسش: احترام و درود
اگر خانه ای را به صورت پیش فروش با مبلغ قطعی 500 میلیون تومن بخرم
و قرار باشه خانه از زمان انعقاد عقد ظرف مهلت 4 سال تحویل داده بشه و بعد از گذشت 7 سال هنوز سازنده اقدام به تحویل نکنه , آیا سازنده میتونه تقاضای تعدیل 500 میلیون تومن رو کنه ؟
به قاضی بگه حالا بعد گذشت هفت سال نمیشه با 500 میلیون تومن خونه رو ساخت و نیازه هر نفر دو میلیارد اضافی پول بده

پاسخ‌ها:
با سلام
خیر مطلقا امکان مطالبه مبلغ بیشتر امکان ندارد مگر در مبایعه‌نامه شرط خاصی ذکر شده باشد

شما باید بلافاصله اقدام قانونی از بابت تاخیر در تسلیم و انتقال سند مالکیت و مطالبه خسارت دیرکرد ، انجام بدهید
مطلقا امکان مطالبه مبلغ بیشتر امکان ندارد مگر در مبایعه‌نامه شرط خاصی ذکر شده باشد
ساخت خونه در باغ

پرسش: سلام
بنده قصد ساخت ویلایی در زمینی با کاربری مزروعی خودم رو دارم
تا چند متر مجاز به ساخت ویلا هستم ؟
مثلا یک ویلای 20 متری یا یک ویلای 60 متری و یا ..... ؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام به هیچ وجه بدون مجوزهای جهاد کشاورزی اقدام به ساخت ویلا در اراضی زراعی ننمایید چون با حکم تخریب مواجه خواهید شد.تغییر کاربری اراضی زراعی به مسکونی یا باغی در روستاها طبق ضوابطی است که وزارت جهاد کشاورزی تعیین می کند.
با سلام
ساخت بنا در اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز ، جرم تغییر کاربری غیر مجاز است

و شما برای اخذ مجوز باید ابتدا به اداره جهاد درخواست بدهید و ..
فروش ملک در مزایده

پرسش: سلام،ملک بنده در مزایده فروش رفته است به مبلغ هفت میلیارد چه مدت پس از واریز وجه به حساب دادگستری پول بنده وصول میشود0و چه مبلغی از آن کسر میگردد.

پاسخ‌ها:
سلام. بطور معمول یکماه تا دوماه از تاریخ واریز می گردد. ولی عدم انتقال سند به نام برنده مزایده می تواند موانعی را ایجاد کند حتما در اجرای احکام پیگیر موضوع شوید
دفاع در اتهام سفید امضا

پرسش: با سلام خسته نباشید. اساتید محترم بنده مورخه سال 99 زمینی به صورت سند رسمی ومبایعه نامه خریداری نمودم واز بابت ثمن معامله بخشی از ثمن به صورت چک پرداخت کردم و بخش دیگر را به ایشان سکه تمام بهار ازادی پرداخت کردم و از ایشان رسید و اقرار نامه دریافت کردم حال با گذشت چند سال ایشان مدعی هستن بنده به ایشان ثمنی پرداخت نکردم و اثر انگشت ومهری که پای رسید زدنو انکار کردن ودرخواست کارشناسی کردن وقتی جلسه کارشناسی بر گذار گردین در حضور کارشناسان مدعی شدن برگه هارو به بند سفید امضا دادن ونظر کارشناسی این می باشد که برگه ها سفید امضا می باشد اعتراض هم کردم به هیعت3نفره نظر ایشان هم همین بود ولی برگه ها واقعا سفید امضا نمی باشد ممنون می شم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
اعلام نکردید که شکایت ایشان ، شکوائیه کیفری بوده است یا دادخواست حقوقی اقامه کرده اند

دوباره اعتراض نمایید و درخواست هیات 5 نفره را نمایید
و باید لایحه دفاعیه دقیق تخصصی تنظیم و ارسال نمایید
اعتراض نمایید و درخواست هیات 5 نفره را نمایید
واریز به حساب بدون اطلاع بنده

پرسش: باسلام و وقت به خیر
چند روز پیش مبلغی پول به حساب بنده بدون اطلاع و هماهنگی از شخصی که نمی‌شناختم پولی واریز شده و پلیس فتا تماس گرفته و گفته شاکی شخصی داری و بعدا متوجه شدم حساب ام مسدود شده حالا من می‌خوام از شخصی که بدون هماهنگی به حساب بنده پول واریز کرده و حساب من مسدود شده شکایت کنم رفتم دفتر حقوقی گفت نمی دونم عنوان چی باید بنویسم عنوانی برای مسدود کارت نیست داخل سیستم میخواستم بپرسم به دفتر حقوقی چه عنوانی باید بگم و توضیحات مناسب برای این شکایت چیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام
شکایت نتیجه ای نخواهد داشت.
اگر به خاطر مسدود شدن حساب به شما خسارت وارد شده، شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت بدهید.
با سلام اگر خودرو گران فروخته شده باشد خریدار این حق را دارد که با استناد به خیار غبن شکایت نماید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام
کلاهبرداری است
شما باید ابتدا به مرجع توقیف کننده حساب مراجعه نمایید و مبلغ را مسترد نمایید و
تغییر نام

پرسش: آیا می توان اسم رباب را به اسما تغییر داد ؟چون خانواده و دوستان و آشنایان من رو به این اسم صدا زدند و من به این اسم عادت کرده ام

پاسخ‌ها:
بادرود
اری امکان پذیر است
بلی
از طریق اداره ثبت اقدام کنید احتمالش وجود دارد
با سلام
بله
با شرایطی امکان دارد
سلام
اصولا بله
کسر اقساط

پرسش: با سلام
بنده ضامن یه بنده خدایی شدم برا وام مسکن
گواهی کسر حقوق ارائه نکردم فقط حکم کارگزینی و فیش حقوقی رو گذاشتم تو پرونده بعد
چک ضمانت رو هم یه نفر دیگه گرو گذاشته
در صورت عدم پرداخت اقساط، کسر وجوه از صاحب چک خواهد بود یا من؟

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتی که وام گیرنده وام را نپردازد سایر اشخاص م را می‌بایست بپردازند
سلام بسته به قرارداد امصا شده دارد. اگر ضمانت ضامنین به صورت تضامنی باشد، بانک می تواند به هر کدام از انان بابت کل اقساط مراجعه کند.
با سلام
بانک تصمیم خواهد گرفت