rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم تمکین و حق طلاق

پرسش: سلام
پرونده تمکین من در شعبه تجدیدنظرخواهی به علت سو معاشرت و تهدید پیامکی مبنی بر بخشش مهریه رد شده است و رای نهایی صادر شده. زوجه بابت نفقه شکایت کرده و گفته از روز اول ازدواج بهش نفقه و خرجی ندادم که من 3 ماه بهش نفقه دادم و اسنادش رو به شورای حل اختلاف دادم. حالا از تاریخ ازدواج ما نزدیک 19 ماه میگذره و من فقط 3 ماه نفقه دادم. به شورای حل اختلاف رفتم و بهشون گفتم که حاضرم نفقه گذشته زوجه رو پرداخت کنم. و اونا هنوز پرونده رو به اجرای احکام نفرستادن و گفتن با زوجه جلسه میزاریم تا این 3 ماه نفقه ای که دادی رو از نفقه کل کسر کنیم.

1. اگه من این 16 ماه نفقه گذشته و آینده زوجه رو پرداخت کنم و با توجه به متن رای تمکین، آیا زوجه میتونه برای طلاق اقدام کنه یا نه؟

2. تمامی اون پیامک ها برای یک سال پیش اومده و من شرایط لازم برای تمکین زوجه رو دارم. اگه مجدد دادخواست تمکین بزنم بازم رد میشه یا چی؟ زوجه میتونه به رای قبلی و پیامک های قبل استناد کنه؟ چیکاد کنم دادخواست دوباره تمکینم قبول بشه؟

3. در کل اگه نفقه زوجه رو پرداخت کنم و کلا دوباره دادخواست تمکین ندم آیا زوجه میتونه ادعا کنه شوهرم منو نمیخواد و تمکین دوباره نداده و من طلاق میخوام؟ فرض کنید نققه مرتب پرداخت بشه و من 3 یا 4 سال دادخواست تمکین ندم.

پاسخ‌ها:
باید رای تمکین بررسی گردد تا بتوان شما را راهنمایی کرد
شکایت با عنوان دزدی

پرسش: سلام
من با اقای عقد موقت هستم، خودشون کارت عابربانک و رمزشو ب من داد که 1٠میلیون جابجا کنم الان این حرفو قبول نداره و میگه تو ازم شکایت کردی من چ جوری میتونم اثبات کنم ک حرف خودشه الان داره بازی درمیاره

پاسخ‌ها:
سلام ایشون باید سرقت رو ثابت کنند اگر عقدنامه دارین همراه داشته باشین و بگین همسرشون هستید
با دلایل مستند باید اثبات کنید
مالکیت سیم کارت

پرسش: سلام.
حدود 13 سال پیش سیم کارت همراه اولی از مغازه موبایل فروشی خریداری کردم، قرار بود بعد از چند روز مالک برای انتقال مالکیت حضور یابد که پس از مراجعه مغازه را جمع کرده بودند. مغازه دار ورشکست شده بود و مالک سیم کارت شخص دیگری بود و هیچ دسترسی به ایشان نداشتم. تا 3 سال قبل از سیم کارت استفاده میکردم که متوجه قطعی سیم کارت شدم. از همراه اول پیگیرشدم و مشخص شد به نام شخص دیگری سند خورده. صاحب سیم کارت را پیدا کردم و اعلام کرد سیمکارت از طرف همسرش بابت مهریه توقیف شده. چند روز پیش با شماره تماس گرفتم و شخصی جواب داد که سیم کارت را خریده و اطلاعی ندارد.
مغازه دار را پیدا کردم بعد 13 سال و حاضر به شهادت هست که سیم کارت از طرف من خریداری شده. متاسفانه فاکتور موجود نیست ولی شاهدان 3 نفر هستند(شاگردان مغازه دار).
لازم به ذکر است که در بانک ها هنوز همان شماره ثبت است و امکان ثابت کردن وجود دارد که به نام بنده این شماره در بانکها ثبت شده.
آیا امکان برگشت سیمکارت یا مبلغ آن وجود دارد؟ چه نوع دادخواستی باید داده شود؟
ممنون از راهنمایی وکیل محترم دادراه.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید به طرفیت فروشنده مطالبه وجه سیم کارت رو بنمایید
بله
سند مالکیت سیم کارت

پرسش: سلام.
حدود 13 سال پیش سیم کارت همراه اولی از مغازه موبایل فروشی خریداری کردم، قرار بود بعد از چند روز مالک برای انتقال مالکیت حضور یابد که پس از مراجعه مغازه را جمع کرده بودند. مغازه دار ورشکست شده بود و مالک سیم کارت شخص دیگری بود و هیچ دسترسی به ایشان نداشتم. تا 3 سال قبل از سیم کارت استفاده میکردم که متوجه قطعی سیم کارت شدم. از همراه اول پیگیرشدم و مشخص شد به نام شخص دیگری سند خورده. صاحب سیم کارت را پیدا کردم و اعلام کرد سیمکارت از طرف همسرش بابت مهریه توقیف شده. چند روز پیش با شماره تماس گرفتم و شخصی جواب داد که سیم کارت را خریده و اطلاعی ندارد.
مغازه دار را پیدا کردم بعد 13 سال و حاضر به شهادت هست که سیم کارت از طرف من خریداری شده. متاسفانه فاکتور موجود نیست ولی شاهدان 3 نفر هستند(شاگردان مغازه دار).
لازم به ذکر است که در بانک ها هنوز همان شماره ثبت است و امکان ثابت کردن وجود دارد که به نام بنده این شماره در بانکها ثبت شده.
آیا امکان برگشت سیمکارت یا مبلغ آن وجود دارد؟ چه نوع دادخواستی باید داده شود؟
ممنون از راهنمایی وکیل محترم دادراه.

پاسخ‌ها:
بله
اعسار از پرداخت مهریه

پرسش: سلام
رای نهایی اعسار از پرداخت مهریه 200 سکه از شعبه تجدیدنظرخواهی اومده و من محکوم به پرداخت 3 سکه پیش پرداخت و هر 11 ماه یک سکه شدم... من مدارک بیکار بودن و عدم درآمد رو به همراه استشهادیه داده بودم و چنین رایی برای من صادر شده...

و الان مدرک جدید دارم که بیمه نیستم، اجاره ماهیانه 2 میلیون خونه میدم و ماهانه یک میلیون قسط وام ازدواج... 20 ام این ماه وقت نظات برای اجرای احکام رای نهایی هست. آیا دادخواست تعدیل رو میتونم زودتر از حکم جلب بدم یا باید مدتی زندان باشم؟ مگه نمیگفتن که مهریه زندانی نداره؟ وقتی حسابام خالیه، هیچ شغل و درامدی ندارم و بیمه هم نیستم و الان یه شکه شده 32 تومان، چطور قاضی برای من پیش پرداخت بریده؟

پاسخ‌ها:
سلام علی القاعده با توجه به شرایط برای شما اقساط تعيين نموده اند و در صورتیکه شرایط شما از زمان درخواست اعسار تغییر کرده و بدتر شده دادخواست تعدیل بدین.
مبلغی که از قبل بوده باید پرداخت کنید وبعد تعدیل بدهید
عدم صدور حکم دادگاه

پرسش: سلام خسته نباشید خواهر من رو ده ماه پیش به جرم حمل مواد به داخل زندای برای شوهرش به اندازه 70 گرم مواد سفید دستگیرکردند شوهربی غیرتشم 22بهمن عفوخورد وآزاد شد ماهم به دلیل مشکل مالی نتونستیم برای خواهرم وکیل بگیریم چرا این همه مدت حمکی براش صادر نشده؟ وهمیشه این بازداشتی که هست رو تمدید میکنن

پاسخ‌ها:
نباید اینگونه باشد یک وکیل برای مطالعه پرونده بگیربد
اجراییه چک

پرسش: سلام
من از یک نفر چک صیادی به مبلغ 60 میلیون تومان برای تاریخ 1401/12/25 گرفته بودم. اجراییه در تاریخ 1402/01/30 طی دادنامه صادر شده.

1. طرف اگه ماشین و خونه اینا داشته باشه حق اعسار داره؟

2. من استان تبریز هستم و معامله رو تو استان تهران انجام دادیم. تو گواهی عدم پرداخت چک، نشانی سکونت طرف رو یکی از شهرهای شمالی زده بودم. وقتی اطلاع دقیقی از محل کار و سکونت طرف ندارم چطور میتونم حکم جلبش رو بگیرم؟

3. اگه بخوام شخصا برای تاخیر و تادیه چک اقدام کنم چقدر باید هزینه دادرسی و خدمات قضایی و... اینا پرداخت کنم؟

4. اگه طرف اعسار بزنه و اعسارش قبول بشه آیا تاخیر و تادیه هم قطع میشه؟ طرف شاید اعسار زد و قبول شد و مبلغ 60 تومان رو توی دو سال پرداخت شد. منی که این همه ضرر میکنم چیکار باید انجام بدم؟

پاسخ‌ها:
سلام از طریق درخواست نقطه زنی محل اقامت ایشان رو پیدا نمایید.
اگر ماشین داشته باشه که وسیله کار نباشه قابل توقیفه.
طلاق

پرسش: سلام من برای تفریحی و خیلی کم الکل میخورم و هیچ ضربه و خسارتی به همسرم بچه ام و زندگیم وارد نمیکنم و از صبح تا شب سر کارم تا در رفاه و آسایش باشن خانومم میخواد از من جدا شه ازم عکس و فیلم گرفته آیا میتونه ازم طلاق بگیره؟

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر ارجمند
به صرف یک عکس نمیتوان طلاق گرفت
مگر اعتیاد شما به الکل مستمر باشد
موضوع باید بررسی شود ….
ادامه دادن بیمه نیروهای مسلح

پرسش: باسلام وخداقوت.بنده6سال نیروی قراردادی بودم و قراردادم تمدید نشد.ایا امکان دارد این بیمه را بطور آزاد ادامه بدهم؟کجا باید مراجعه کنم و مبلغ آن چقدراست؟و آیا میتوانم به صندوق تامین اجتماعی انتقال بدهم؟لطفاراهنمایی کنید که چه کاری باید انجام بدهم و به کجا مراجعه نمایم.باتشکر

پاسخ‌ها:
خودتان بیمه را بپردازید
کفالت

پرسش: سلام پرونده پسر من در کمیسیون به علت تشخیص صوری بودن طلاق رد شده است میشه راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر گرامی
چنانچه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید
طلاق

پرسش: سلام من به صورت تفریحی الکل مصرف میکنم و اصلا به زندگیم همسرم و فرزندم خسارتی وارد نمیکنم از صبح تا شب هم سرکارم تا اونا در رفاه باشن الان همسرم از من فیلم و عکس گرفته میتونه جدا شه ازم یا نه؟

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر ارجمند
به صرف یکبار خیر
مستمر باشد اری
سلام نه لزوما.
بسته به سایر شرایط
ابلاغیه برای حضور در دادسرا

پرسش: درود.
قبل از هرچیزکمال تشکر دارم ازتمامی وکلا بابت سایت خوبشون
همسرم ملکی فروخته بصورت مبایعه نامه و خریدار در مدت زمان 20سال هیچ اقدامی نکرده و همسرم بخاطر اعتمادی که به دوسش که خریدار هست مبلغ دو میلیون طلبکار بوده ولی مدرکی نگرفته و اکنون همسرم درقید حیاط نمی‌باشد الان از فرصت استفاده کرده به وراث درخواست تنظیم سند داده و بابت هزینه ای که همسرم طلبکار میباشد شاهد از فامیل همسرم دارم چطوری میتوانم به قاضی اثبات کنم که خریدار بدهکار هست برام ابلاغیه آمده باید حضورأدادسرا بروم
بزرگواری کنید راهنمائی کنید
صمیمانه تشکر میکنم واز خداوند منان توفیق روز افزون براتون خواستارم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
ارث

پرسش: باسلام.خانواده ی مادری من شامل هفت دختر و یک پسر میباشد. اونطور که شواهد نشون میده تمام ارث پدربزرگم به داییم رسیده و مادرم و خاله هام هیچ سهمی نبرده اند. گویا بعد از فوت پدبزرگ و قبل از فوت مادربزرگ عملیات انتقال ارث انجام شده است ظاهرا آن هم با امضای تمام خواهران به جز یک نفر که زیر18سال سن داشته. الان سوال بنده این است که آیا ما میتوانیم درصورت امضا کردن آن ها چیزی مطالبه کنیم؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
چنان‌چه زیر 18سال بوده با‌شند آری راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
مهریه و ملک

پرسش: پدر بررگم به ما یه زمین داد همسر پدرم و تودش باهم ساختن چون جواز بنام همسرش بود سند هم بنام اون شد
الان پدرم زندان میخواد مهریا بگیره و پدرم نداره
میشود که بگوییم خانا بجای مهریه یا پس میوونا بگیر
لطفا جواب بدید

پاسخ‌ها:
با سلام
توضیحات شما واضح نیست و با این توضیحات امکان پاسخگویی وجود ندارد.
سرقت اطلاعات لپ تاپ

پرسش: سلام وقت بخیر من بعد از گذشت 1سال و دو ماه از زندگی مشترک همسرم به دلیل عدم سازش با همسرم منو سه ماه پیش اوردن خونه پدرم دیگه دنبالم نیومدن و دادخواست طلاق کردن. تو این مدت هم لپ تاپ بنده ریکاوری کرده و اطلاعات شخصی مثل عکس و فیلم دوران مجردی به گفته خودشون پیدا کردن و میخوان از اینا بر علیه من به جرم اینکه من مجردی دوست پسر داشتم و چون شب عروسی و یک ماه بعدش از دخول و نزدیکی میترسیدم و خونمم خیلی کم بود برای اینکه نفقه و مهریه ندن منو تهدید کردن که دادگاه ازت به جرم اینکه باکره نبودی شکایت میکنم در حالیکه من باکره بودم و خود خانوادش قبول نکردن من برای گواهی بکارت دکتر برم. الان میخواستم بدونم ایا چون لپ تاپ من زیر و رو کردن به جرم سرقت اطلاعات شخصی میتونم ازشون شکایت کنم ؟و جرم همچین کاری چی میتونه باشه؟ و ایا میشه زمان پاره شدن پرده بکارت بعد یکسال و نیم زندگی مشترک از طریق پزشک قانونی تشخیص داد؟ ممنون از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
با سلام
زمان از بین رفتن بکارت بعد از یک سال نیم مشخص نمی شود.
ولی اگر بتواند عکس و فیلم پیدا کند که با شخص دیگری در ارتباط بودید و ادعای عدم بکارت مطرح کند ممکن است دادگاه ادعای وی را بپذیرد.
ملکی

پرسش: سلام وقت بخیر من یک آپارتمان معامله کردم که فروشنده برای انتقال سند که در رهن بانک بوده شش ماه فرصت خواست تا با خرید خانه جدید برای خود سند خانه جدید را جایگزین سند فعلی که در رهن بانک است بکند. اما بعد از گذشت یکسال و نیم سند آن خانه آماده نشده و به مشکل خورده و با چند مرحله پیگیری من فروشنده تقاضای مهلت می کند تا کارش درست شود . الان که من می خواهم آپارتمان مذکور را بفروشم چه کار باید بکنم چگونه خسارت باید بگیرم

پاسخ‌ها:
نیاز ب برررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
با سلام
با این شرایط اگر انتقال دهید بعداً مشکلی پیش میاد.
بهتر است بعد از تنظیم سند اقدام به فروش کنید.
رفت و امد صاحب خونه تو ملک

پرسش: سلام خسته نباشین،ما تو یه آپارتمان 3 واحده ساکن هستیم،یکی از مالکان ساختمان واحد شو اجاره داده باپارکینگ،الن خودشم ماشین و آورده تو پارکینگ گذاشته،و کلید پارکینگ وداره و هرزگاهی میاد میبره بعد میاد دوباره میزاه پارکینگ،هرچند تو پارکینگ جا تا حدودی هست،وخودشم ادعا میکنه صاحب خونه ام میتونم برم بیام،میخواستم بدونم ایا چنان حقی داره؟وچیکار باید کرد؟(توسندهر واحد یه پارکینگ نوشته)

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر مالک منزل خود را اجاره داده باشد حق پارک ندارد.
اگر از حد متعارف خارج شود میتوانید مانع شوید زیرا ملک در تاریخ اجاره نامه تا سر سید در تصرف کامل شماست
پیگیری پرونده بسیج زمان جنگ

پرسش: باسلام وخداقوت.من دریاب 64/65درلشگر قدس گیلان رزمنده بودم.تا به حال پیگیر پرونده ام نبودم.سال 401 مراجعه کردم میگویند شما پرونده نداری.درضمن حدودا 5/6 ماه درمنطقه سلیمانیه عراق بودم.لطفا راهنمایی بفرمائید من چکار کنم.ممنون

پاسخ‌ها:
سلام شما باید از طریق یگان محل خدمت خود پیگیری نمایید
خلع ید در قرارداد مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام بنده به عنوان مالک در سال 99 با سازنده قرارداد مشارکت امضا نمودم و لی سازنده در ابتدای کار متواری شد و بنده به دلیل تعهد سازنده بعد از دو سال توانستم توسط دادگاه قرارداد مشارکت را فسخ کنم. حال بنده لازم است دادخواست خلع ید سازنده را به دادگاه ارائه نمایم یا نه؟ . با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. خیر. با اوصافی که از موضوع بیان نمودید لازم به طرح شکایت خلع ید نیست. چرا که به گفته شما قرارداد فسخ شده است، مگر سازنده حاضر شود و ادعای جدیدی مطرح نماید.
خیر قرارداد فسخ شد لزومی ندارد.خلع ید مربوط به زمانی است که ملک را تصرف کرده باشد.
بلی
مستمری بگیران ایثارگران

پرسش: سلام
پدر بنده ایثار گر بوده و حقوق ایثار گری دریافت می‌کرده که الا یک ماه است که فوت شده آیا خاهر بند که الا داره از همسرش جدا میشه میتواند حقوق پدر را دریافت کندو اگر میشود باید به از چه ارگانی پیگیری کند

پاسخ‌ها:
مستمری پدرتون توسط خواهر اگر شغلی نداشته باشد قابل دریافت هست
توقیف حقوق برای مهریه

پرسش: سلام وقت بخیر
من 2 ساله طلاق گرفتم، رای دادگاه هر10 ماه یک سکه تمام بهار بوده ولی بخاطر افزایش قیمت سکه همسرسابقم اعتراض زده و من یکسالی هست که سکه ای دریافت نکردم،
2 تا سوال داشتم :
1- همسرسابقم معلمه و درحال حاضر مجرده، اگه بخوام بجای سکه از حقوقش توقیف کنم چندسوم از حقوقشو میتونم توقیف کنم؟

2- اگه حقوقشو توقیف کردم در چه صورت میتونه نامه از دادگاه بگیره و حقوقشو آزاد کنه؟

پاسخ‌ها:
اگر فرزند ندارد 1/4ذر غیر اینصورت 1/3
حضانت بچه

پرسش: شوهری که حق طلاق و حق توکیل داده به همسرش آیا زنش میتونه حضانت بچه ها رو هم تا ابد برای خودش برداره
طلاق و مهریه هر چی رو گرفت آیا بچه رو هم میتونه برای خودش برداره بعد 9سالگی یعنی؟

پاسخ‌ها:
حضانت بچه ها تا هفت سال با مادر و بعد تا سن بلوغ با پدر هست و بعد از سن بلوغ خودشان تصمیم میگیرن با چه کسی زندگی کنند
خودرو لیزینگ

پرسش: سلام پرایدی خریدم ک لیزینگی بوده .مبایعه نامه هم قید شده .ولی فروشنده دیگر جوابگو نیس .میگه برو شکایت کن.لطفا راهنماییم کنید چطوری شکایت کنم

پاسخ‌ها:
ۺرایط مبایعه نامه قابل بررسی جهت ا اظهانظر دقیق حقوقی است
پزشکی قانونی تشخیص بکارت در طلاق

پرسش: سلام
بنده دادخواست طلاق از سمت زوجه دادم. و وکیل همسرم در جلسه رسیدگی، دعوای متقابل تمکین مطرح کردن.
و من در دفاع گفتم که باکره م و از حق حبسم استفاده میکنم
دادگاه منو فرستاد پزشک قانونی برای تشخیص بکارت که سالم بودم.
الان دادگاه جلسه داوری گذاشته.
آیا دوباره برای طلاق منو میفرستن پزشک قانونی برای بکارت؟

پاسخ‌ها:
اگر گواهی بکارت گرفته باشی می توانید آن را در دادگاه طلاق ارائه دهید
ممکنه
تعویض پلاک

پرسش: آیا برای تعویض پلاک موتور سیکلت رنگ باک موتورسیکلت مهم هست

پاسخ‌ها:
بله
ابلاغ کلاهبرداری

پرسش: با سلام و احترام.خانومی از بنده درخواست کرد براشون امتیاز مسکن ملی خریداری کنم.حدود نود تومان نقد پرداخت کردن و یه چک شش ماهه هم به مبلغ نود تومان دادن.بنده هم رسیدی امضا کردم که این مبالغ رو تحویل گرفتم برای اینکار.بعداز دوماه گفتن پشیمون شده و پولمو میخام.بنده هم یه چک به مبلغ صدوهشتاد میلیون به ایشان دادم و چک پاس شد.بعدش ایشون در کمال وقاحت و بی شرمی رفتن جلوی چک نود تومانی رو به دلیل کلاه برداری مسدود کردن.در صورتی که حقیر کل پول ایشان رو طی یه فقره چک تمام و کمال پرداخت کردم.الان من چیکار کنم بابت این چک که مسدود کردن و به من بدهکار هستم.سپاسگزارم اگر راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
وکیل بگیرید
به نام زدن ملک

پرسش: با سلام
بنده خانمی هستم که پدرم سه دنگ ملکی را چند ماه پیش به نام بنده کرده است
همسرم واحدی را در مسکن مهر پیش خرید کرده است که چند ماه دیگر به ما تحویل موقت میشود
آیا میتواند واحد را به نام بنده بزند در صورتی که سه دنگ خانه ای به نامم است ؟
قوانین مسکن مهر را نمیدانم

پاسخ‌ها:
بلی میتواند ربطی به هم ندارد
خرید اینترنتی

پرسش: با سلام
چند روز پیش یه پیامک برداشت از حساب برای من امد و خودم هیچ خرید انجام ندادم.رفتم بانک پرینت گرفتم میگن خرید اینترنتی به یکی از سایت های شرطبندی داشتی بی انکه خودمم اطلاعی داشته باشم حالا اگه برم شکایت کنم پلیس فتا میتونه از سایت شرط بندی پول منو بگیره چون پول من مستقیم به سلیت شرط بندی واریز شده
ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باید از طریق پلیس فتا پیگیری کنید 096380
شکایت کنید
قرارداد عادی پیش فروش و اقدام از طریق رهن عرصه

پرسش: با عرض سلام وخسته نباشید خلاصه قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان بشرح ذیل!
قرارداد پیش فروش آپارتمان
ماده # طرفین قرارداد :
پیــش فروشنده : خانم ......
پیــش خریدار : اقای ....
ماده #موضوع قرارداد:
عبارت است از ساخت و فروش یک واحد اپارتمان دارای پلاک ثبتی .... در دفتر 161صفحه 307 که تصویر سند پیوست میباشد.
ماده # قیمت مورد معامله:
قیمت مورد معامله از قرار هر متر مربع ... ریال که جمعاً .... ریال تعیین گردید ومبلغ شش میلیارد ریال نقداً بعنوان پیش پرداخت ونهصد میلیون تومان پس از اجرای پی کنی و ثبت قرارداد پیش فروش دردفتر اسناد رسمی برابر قانون پیش فروش و مبلغ یکصد وپنجاه میلیون تومان پس از اجرای سقف و یکصدو پنجاه میلیون تومان پس از انتقال سند رسمی ودریافت وام بانکی پرداخت گردد.
تبصره 1:مبلغ قسط اخربعد از تنظیم سند رسمی و ارائه ان به بانک جهت اخذ وام مسکن پرداخت خواهد شد.
تبصره2:مبالغ اقساط با توجه به پیشرفت کار و توافق طرفین قابل افزایش یا کاهش خواهد بود.
تبصره 3:خریدار متعهد میگردد حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ قسط اول ودوم نسبت به پرداخت ان اقدام در غیر اینصورت قرارداد فسخ خواهد شد
ماده مشخصات قرارداد:
پیش فروش ششدانگ یک دستگاه اپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت دویست متر مربع مفید در طبقه بالای همکف در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و نودمتر مربع ملکی با امتیازات اب برق گاز،تلفن وفاضلاب.
ماده # – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار :
فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و تا تکمیل ساخت و تحویل ان به خریدار در رهن باقی خواهدماند
ماده #-زمان تخلیه و تحویل مورد پیش فروش :
پیش فروشنده متعهد و ملتزم گردیده که مورد پیش فروش را صحیحاً و سالماً تکمیل و بیست و چهار ماه ازتاریخ این قرارداد تحویل نماید ودرصورت تاخیربابت هر روز یک میلیون ریال ازاخرین قسط کسر خواهد شد .

تاریخ قرارداد شهریور نود نه بوده و الان حدود هفت ماه از تاربخ تحویل گذشته وپروژه در حد اسکلت ناقص میباشد و قسط اول کامل پرداخت شده قسط دوم شصت درصد پرداخت و مابقی برابر قرارداد میبایست نسبت به ثبت محضری پیش فروش اقدام تامابقی پرداخت شود ولی علیرغم پیگیری اقدام نکرده وازطرفی190متر جواز اخذشده ده متر کمتر
لذا برابر بند تضمین انجام تعهدات که کل عرصه ملک در رهن خریدار هست ایا امکان ثبت رسمی عرصه بنام خریدار مقدور هست و کلا جهت احقاق حق خریدار چطوری اقدام نمایدضمنا باتوجه به عدم ثبت محضری پیش فروش جنبه کیفری هم به این قرارداد مترتب هست؟ ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی بیشتر مدارک و مستندات شما دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
حضوری
طلاق

پرسش: باسلام من یک سال عقد بودم دوسال دنبال کارای طلاقم بودم که ایشون وکالت طلاق به من دادن بلاعزل، و من تمام مهریه و نفقه رو بخشیدم در زمان عقد فقط یک بار رابطه مقعدی داشتم که دوسال میگذره امروز پزشک قانونی متوجه شدن ، میخواستم ببینم در صورتی باکره ام طلاقم چه نوعی میشه آیا میتونم شناسنامه ام عوض کنم

پاسخ‌ها:
طلاق باین خواهد بود
کفالت

پرسش: سلام پرونده کفالت پسرم بعلت تشخیص صوری بودن طلاق رد شده میتونید راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
نمی شود بر این اساس کفالت گرفت باید دید سایر شرایط را دارد یا نه
سند زمین کشاورزی مشاعی

پرسش: سلام 800 متر زمین کشاورزی قولنامه‌ایی کدرهگیری‌دار خریداری شده. برای گرفتن سند مشاعی به اداره ثبت مراجعه کردم گفتن بنچاق یا سند منگوله دار میخاد. هیچکدوم ندارم . چطور میشه براش سند مشاعی گرفت

پاسخ‌ها:
باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید
از مالک و فروشنده درخواست کنید
نرخ جریمه

پرسش: سلام وقت بخیر. میخواستم در مورد میزان جریمه هایی که در قوانین جعل و تزویر برای موارد پزشکی هست و همچنین مواردی مثل امتناع از کمک به مصدومین در صورتیکه فرد توانایی کمک داشته و همچنین در مورد نرخ جریمه و مجازات افشای اطلاعات بیمار و دریافت رشوه و گواهی های خلاف واقع پزشکی که باعث آسیب به شخص ثالث میشن و اونایی که نمیشن بدونم.

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد تکراری است
افترا بستن، در مضیقه قرار دادن،اخلاق بد و استرداد وسایل منزل

پرسش: سلام وقتتون بخیر، من بخوام باز شکایت کنم و استرداد وسایل منزل بگیر چه کار باید کنم،ایشون با افترا بستن به من و خانوادم،هم من و هم دو فرزندمون رو مورد آزار روحی و روانی قرار دادن،من حدودن پنج ماه پیش ازش بخاطر ندادن نفقه و فحاشی و تهمت و کتک زدن شکایت کردم،ایشون قول دادن که دیگه تکرار نمیشه و جایی هم نیومد که تعهد بده،حالا دوباره شروع کرده و داره با رفتارش روح و روان من و بچه هام رو بهم میزنه،لطف میکنید راهنماییم کنید که چیکار کنم و چطور حق بیست سال عمرم رو که پوچ شد بگیرم از ایشون و بچه هارو هم همینطور

پاسخ‌ها:
مطالبه مهریه کنید و بر اساس عسر مخرج میتوانید دادخواست طلاق هم بدهید
اضافه کار اجباری

پرسش: با سلام. بنده به عنوان پرستار طرحی در یکی از بیمارستان های کشور مشغول به کارم. اینجا به دلیل کمبود نیرو با وجوذ عدم رضایت ماهی 85 الی 95 ساعت اضافه کاری برای اکثر کادر ثبت میشه. میخواستم بدونم ایا همچین چیزی واقعا تعریف شدس که بیمارستان میتونه اینقدر ساعات اضافه کاری تحمیل کنه؟ خود مسولین بمارستان پاسخگو نیستن و هی کمبود نیرو رو دلیل ارجحیت نشون میدن اگه کارشون اشتباه من از کجا باید پیگیر باشم؟

پاسخ‌ها:
با سلام
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با اظهارنامه اعلام کنید که قادر به انجام اضافه کاری نیستید و از ابتدای ماه اینده انجام نخواهید داد و فقط ساعات موظفی را انجام خواهید داد. مجبور میشن درست کنند و هیچ عواقبی برای شما ندارد
عاشق شدن دخترم

پرسش: سلام دختر من 25 ساله است دوسال پیش خواستگار داشت خوانواده ها مخالف بودن ولی آنها ادامه دادن الان پسره میگه دیه نمیخوام ولی دخترم هرروز مارو اذیت مکنه که من پسرو میخوام دوبار دوروزه رفت ترکیه برگشت هرروز تهدید به رفتن از خونه میکنه چکار کنیم ممنون

پاسخ‌ها:
با مشاوره خانواده مشورت کنید
ارث

پرسش: سلام برای ابطال تقسیم نامه ارث باید وکیل گرفت یا خود فرد می‌تواند پیگیری کند؟ در ضمن هزینه وکالت ابطال تقسیم نامه ارث چقدر می‌شود ، ممنون میشم اگه پاسخ بدین

پاسخ‌ها:
خود فرد هم میتواند انجام دهد
گواهینامه

پرسش: باسلام من سال 87 گواهینامه گرفتم و دو ماه بعد بعلت اسباب کشی منزل داخل وسایل گم شد و تا الان هیچ اقدامی نکردم باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
باید درخواست المثنی دهید
ملک فوق در سال 43

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب در علیگودرز خمین دارای 600 هزار متر زمین هستند که دارای سند منگوله دار میباشد اداره ثبت خمین مراجعه کردیم و 11 قطعه آن فروخته شده و در سند قید شده وجود داره اما از مابقی آن 54 قطعه می باشد چیزی در دفتر اسناد خمین دیده نمیشه رویت نمیشه و وجود نداره باید چه اقدامی صورت بگیره چیکار باید بکنیم به کجا مراجعه کنیم ازتون ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام باید اسناد مالکیت بررسی شود
مطالبه وجه و مزاحمت

پرسش: سلام وقت بخیر
من از یکی از دوستانم مطالبه وجه کردم و دادخواست براش فرستادم
دوستمم از من شکایت کرده به عنوان مزاحمت
حالا هر دوتامون به توافق رسیدیم
آیا اگر شکایت هامونو پیگیری نکنیم مشکلی پیش نمیاد ؟
یا حتما باید بریم دوباره شورای حل اختلاف؟

پاسخ‌ها:
سلام
برای اطمینان ، بهتر است که شما دادخواست مطالبه وجه را از طریق تنظیم لایحه ، استرداد کنید . و همچنین دوست شما نیز ، شکوائیه با عنوان مجرمانه مزاحمت را ، از طریق تنظیم لایحه ، استرداد کند .
با سلام بهتر است طرفین از طریق دفتر خدمات قضایی اعلام گذشت کنند
رفع مسدودی کارت بانکی

پرسش: با سلام چطور میتونم مسدودی کارت بانکی حقوقمو که بخاطر مهریه مسدود شده ازاد کنم

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
به مرجع دستور دهنده مراجعه کنید
به مرجع مسدود کننده مراجعه نمایید .
تبدیل زمین به گلخانه

پرسش: سلام
بنده در یک زمین به مساحت 4000متر در بیرون از روستا به فاصله 400متری که در محدوده نیست می‌خوام گلخانه 2000متری احداث کنم می خواستم ببینم به من آب و برق و گاز میدن؟ یا باید شخصی ببری فاصله آب و برق و گاز 400متر هست فعلآ هیچ جایی نرفتم
ممنون از همگی تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق ارگان های مربوطه و جهاد پیگیری کنید
پرسش وکالتی حساب

پرسش: سلام ما الان مبلغ 100میلیون وکالتی کردیم از بانک ملت ولی تو متن ننوشته که به نام سازمان حمایت وکالت شد یا نه اگه میشه ممنون میشیم جواب بدید

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
حتی المقدور حضوری پيگير ماجرا شوید
دریافت پلاک خودرو

پرسش: سلام پلاک ماشین بنده درسال 93روی ماشین سرقتی بود وماشین به علت سرقتی بودن توقیف شده وماشین منم تا پارسال در پارکینگ بود می خواستم بدونم ماشین و گرفتم ولی پلاک ندارم برای گرفتن پلاک باید چه کار کنم؟
با تشکر.

پاسخ‌ها:
به راهور مراجعه نمایید .
پرداخت دیه تصادف از بیمه

پرسش: باسلام وخسته نباشید،من اسفندسال1400 تصادف کردم ومقصرطرف مقابل شناخته شدوتااسفند1401دیه مشخص شدودوروز مونده به عیدبیمه پول روبه حساب دادگاه واریزکرد دادگاه گفت بعدتعطیلات به حسابت واریزمیشه ولی تاالان هیچ خبری نشده آیاحالا که تقریبایکماه وچندروزه ازامسال می گذره میتونم اعتراض بزنم ودیه به نرخ1402 حساب بشه؟(البته یه هفته پیش پیامک اومده آقای ... پرونده شما به ش... وبایگانی....به شعبه10اجراکیفری واصل شد)
ران پام که هم ارتوپدگفته بایدعمل بشه چون معیوب التیام یافته.

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق اجرای احکام مربوطه پیگیری کنید
پس گرفتن ملک فروخته شده پدر

پرسش: سلام، مادر من از پدرم که دچار پارکینسون پیشرفته بودند به عنوان انجام امور اداری وکالتنامه تام گرفته و با این وکالتنامه ملک پدرم رو فروخته و کارت حقوقش رو هم ضبط کرده و خودش رو هم خانه سالمندان گذاشته و در حال حاضر مادرم در شهر دیگر با خواهرم زندگی می کند. الان پدرم رو نزد خودم آوردم می خوام کارت حقوقش رو مسدود کنم .سوالم اینه که مادرم تنها با داشتن وکالتنامه و بدون داشتن کارت ملی پدرم میتونه دوباره کارت حقوق جدید رو مسدود کنه یا نه؟
در ضمن بعد از فوت پدرم با استناد به پرونده پزشکی ایشون میتونیم ملک فروخته شده و پولهای برداشت شده رو برگردونیم یا نه؟

پاسخ‌ها:
بله ميتوان مسدود نمود
حضانت دختر بالای18سال

پرسش: سلام خسته نباشید
پدرو مادرم طلاق گرفتن من 25سالم هست پدرم برای اعتیادش زندان هست.میخواستم بدونم مادرم چکار باید بکنه برای گرفتن حق امضا برای زمان عقد .امکانش هست اصلا ؟

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
سوال ابهام دارد و کامل نیست
جهت ازدواج
دختر باکره نیاز به اذن پدر دارد
اگر ولی از حق خویش سواستفاده کند می‌توان طرح دعوا کرد
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
حضانت دختر

پرسش: سلام‌ وقتتون بخیر
پدر و مادر من طلاق گرفتن من 25سالم هست وخواهرم 22سالشه پدرم بخاطر اعتیاد زندان هست.می خواستم بدونم مادرم میتونه حق امضا برای زمان عقد من و خواهرم رو بگیره چکار باید بکنیم اصلا امکانش هست؟
ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
با درود
پرسشگر ارجمند
مادر خیر
حق امضاء جهت ازدواج دوشیزه با ولی است....
اگر ولی سواستفاده از حق کند
امکان طرح دعوا وجود دارد