rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ مبایعه نامه

پرسش: سلام
خریدار چک صیادی داد ولی ثبت نکرد
ماده 3مبایعه نامه نوشته
عدم پرداخت هر یک اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد
توضیحات نوشته. کافه ی خیارات شامل این معامله میباشد‌
آیا فروشنده حق فسخ دارد.. متشکرم

پاسخ‌ها:
چک را می بایست به بانک محال علیه برده و گواهی عدم پرداخت را اخذ نماید ، در صورت تخلف از شروط امکان درخواست فسخ وجود دارد .
لیکن بهتر است مدارک خود را حضوری نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید و مشاوره دقیق دریافت نمایید .
سلام بله
در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در ‌موعد مقرر قرارداد بیع قابل فسخ میباشد و ..
با سلام
فروشنده برای ثبت چک به خریدار اظهارنامه ارسال کنه و اگر خریدار چک را ثبت نکرده فروشنده می تواند با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کند و دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بده.
برگشت سنوات

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشی اینجانب از سال 1382 داخل یه شرکت کارمیکردم بعنوان راننده لیفتراک که جز مشاغل سخت هستش بعد ده سال توی شرکت با نصف نیروها موندن و با ما تسویه کردن و ما را در اختیار یه شرکت تازه قرار دادندباشرکت جدید پنج سال کار کردم بعنوان همان شغل بعد پنج سال شرکت رفت و ما رو شرکت اولی دوباره بعد پنج سال خواست که تا الان مشغول به کار هستیم میخام بدونم که آیا با این توضیحات دوباره از 82سنوات به ما تعلق میگیره با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
بلی تعلق میگیرد
تقسیم ترکه

پرسش: باسلام
در تاریخ 88/12/20همسرم فوت
قرار است منزل مسکونی به مزایده گذاشته شود در حال حاضر حدود 33حبه درازای مهریه اینجانب مشخص شده
آیا امکان دارد فقط سهم پدر ومادر همسرم که حدودا 13حبه میشود فقط به مزایده شود
وسهم من و فرزندانم از مزایده خارج شود ؟در چه صورتی میشود که من و فرزندانم برنده مزایده شویم؟باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به بررسی است
تامین اجتماعی

پرسش: سلام بنده به مدت 5سال در شرکتی کار کردم ولی بیمه نشدم الان بعد 15 سال میخوام سابغه رو احیا کنم امکانش هست.کل مبلغ جریمه وخق بیمه رو خودم پرداخت کنم باتشکر

پاسخ‌ها:
مقررات سازمان بیمه تامین اجتماعی ملاک عمل است
شکایت

پرسش: باسلام.
بنده راننده مقصربودم که پس ازرضایت دادن همدیگرکتبادرپاسگاه،ایشان ازبیمه ثالث من استفاده کرد.دردادگاه منع تعقیب برام صادر شد.حالا بعد از8ماه شورای حل اختلاف ویژه املاک شکایت کرده که خرج ماشينش بیشترشده.ایاشکایتش قانونیست،میتونه دوباره مدعی بشه.درضمن حالااز مالک ماشین که همسرمن میشه ادعای خسارات بیشترداره .لطفا راهنمایی بفرمایید.
باتشکر.شیراز

پاسخ‌ها:
سلام خیر
طبق قانون رجوع از گذشت مسموع نمیباشد
شنود تلفن

پرسش: سلام.میخواستم بدونم که برای گزینش هیئت علمی دانشگاه تلفن شنود میشه و پیامک ها چک میشه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد .
شنود خیر
با سلام
سوال شما تکراری است
شنود

پرسش: سلام.میخواستم بدونم برای استخدام هییت علمی دانشگاه علوم پزشکی تلفن همراه شنود میشه و پیامک ها چک میشه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
ورود به حریم شخصی افراد بدون حکم قضایی ممنوع وجرم است .
شنود خیر
با سلام
به نظر بنده بررسی نمی شود
رد اعسار

پرسش: سلام و خسته نباشید
1.برای رد اعسار آیا راه دیگری به غیر از معرفی اموال شخص وجود دارد؟
2. اگر من به اعسار شخص اعتراض بزن از تاریخ اعسار تا اعتراض هم این مدت زمان آن شخص باید تاخیر در تادیه را پرداخت کند یا فقط تا زمان دادگاه اعسار هزینه تاخیر را پرداخت می کند؟

پاسخ‌ها:
بله
محکومیت مالی

پرسش: به خاطر تصادف محکوم به پرداخت 160 میلیون به خسارت دیده شدم وفرصت 20روز برای اعتراض دارم که احتمالا دوباره محکوم میشم
از مال دنیا فقط یه ماشین دارم نه خونه نه چیز دیگه ای به نظرتون ماشینم توقیف میشه
اگه الان بفروشم یه بزنم به اسم کسی مشکلی بوجود میاد

پاسخ‌ها:
سلام
بله شما میتوانید دادخواست اعسار را مطرح نمایید
کارت ملی

پرسش: سلام خسته نباشید
چند وقت پیش من در یک سايت شرط بندی فعالیت داشتم بعد از یه مدت حسابمو مسدود کردند و گفتند که باید احراز هویت کنی و ازم عکس کارت ملی و یک نوشته خواستند که برای احراز هویت و خرید ارز دیجیتال و این عکس هارو فرستادم آیا ممکنه از عکس کارت ملی یا اون برگه که نوشتم ازش برای خرید ارز دیجیتال سو استفاده کنند؟؟؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد .
سلام بله کلاهبرداری است
با سلام
بله ممکن است
کلاهبرداری

پرسش: سلام خسته نباشید
من چند وقت پیش در یک سايت شرط بندی فعالیت داشتم که یکدفعه حساب کاربری ام رو مسدود کردند و گفتند که باید احراز هویت کنم و ازم خواستند که عکس کارت ملی رو بفرستم و یک برگه سفید که روش بنویسم جهت احراز هویت و خرید ارز دیجیتال... آیا ممکنه با کارت ملی ام سو استفاده بشه برای خرید ارز دیجیتال؟؟

پاسخ‌ها:
در این فضای دیجیتال و مجازی شاید
سلام بله ‌حتما کلاهبرداری است
و ...
با سلام
بله امکان سوء استفاده وجود دارد.
محکومیت مالی

پرسش: با سلام. اینجانب به علت تصادف محکوم به پرداخت 160 میلیون به خسارت دیده شدم فرصت 20 روزه دارم که احتمالا دوباره محکوم خواهم شد . از مال دنیا فقط یک ماشین دارم نه خونه نه چیز دیگه ای. شاغل پروژه های موقت نفت و گاز هستم میتونم تقاضای اعسار بدم؟
اگه الان ماشینم را بفروشم یه بزنم به نام کسی مشکلی بوجود میاد؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله
دادخواست اعسار را مطرح نمایید
خرید ثلث توسط یکی ازبرادران

پرسش: پدرم ثلث تعیین شده بعد از مرگ پدربزرگم را که مبلغ 6هزارتومان تعیین شده را با پرداخت نموده در سال 1340 , و دارای برگ سند و رسید پرداختی مبلغ و با امضا سه برادر دیگر خود و دو شاهد بزرگ محل می با شد ضمن اینکه در همان سال دارای دو برادر صغیر و یک خواهر ناتنی زیر سن قانونی می باشند که خیلی کوچک بوده اند والان آیا بعد از 60 سال می توانند از این زمین که پدرم
آن راخریده ادایی داشته باشند.

پاسخ‌ها:
سلام بله
برادران صغیر که امضا نکردند بله میتوانند مدعی شوند مگر
رد اعسار

پرسش: سلام و خسته نباشید
اگر برای رد اعسار شخصی اعتراض کنیم راهی به غیر از معرفی اموال وجود دارد؟
اگر به اعسار شخصی اعتراض بزنیم هزینه تاخیر در تادیه در این مدت زمان هم حساب می شود ؟ یا فقط تا زمان همان تاریخ دادگاه اول است؟

پاسخ‌ها:
سلام محکوم علیه میتواند دوباره دادخواست اعسار را مطرح نمایید و
مهریه

پرسش: همسر برادرم طی شکایتی مهریه خودش رو طبق نظر دادگاه میگیره ولی متاسفانه پدر من چند روزی هست ک فوت شده همسر برادرم شکایت کرده بابت مهریه ک هونه ب مزایده بره و سهم برادرم رو بابت مهریه بگیره. در صورتی ک بقیه ورثه. میخوان خونه رو نگه دارن ایا راهی هست ک خونه پدریم ب مزایده گذاشته نشه و این خانم نتونه چیزی بگیره

پاسخ‌ها:
سلام بله
طبق قانون زوجه میتواند سهم الارث زوج از ماترک پدری را توقیف نماید و به مزایده بگذارد مگر زوجه سابقا سهم الارث خود را انتقال داده باشد و یا
تنها میتواند از سهم برادرتان را توقیف کند نه کل خانه پدری . یعنی تنها نسبت به مازاد قابل توقیف ایت
مگر انکه شما مال دیگری از برادرتان معرفی کنید
با سلام
سوال شما تکراری است.
تحقیقات ارتش

پرسش: سلام من 13هم برج12 رفتم گزینش افسری پدافند ارتش قبول شدم و الان منتظرم تحقیقات هستم هنوز نیامدن تاکی تحقیقات ارتش انجام میشه؟
چون برای خیلیا اوایل اردیبهشت اومدن تحقیق

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
شک به همسر

پرسش: سلام و درود فراوان
مدتی است به همسرم شک کردم که رابطه پیامک و واتس آپ و تلگرامی دارد
اگر با عنوان رابطه نامشروع شکایت کنم که پرینت مکالمات و پیامک بگیرم آیا ایشان متوجه میشوند
چه راهی هست
با سپاس

پاسخ‌ها:
پرینت داده نمیشود
سلام بله باید شکایت نمایید و باید دلیل داشته باشید
بادرود
اصولا خیر
مگر مقام قضایی صلاح بداند
با سلام
بله
مزایده ملک برای مهریه

پرسش: همسر برادرم طبق قانون مهریه رو‌میگیره ولی الان یک هفته هست ک پدرم فوت شده. ولی همسر برادرم شکایت کرده ک خونه پدرم رو ب مزایده بزارن تا مهریش رو کامل از برادرم بگبره ایا راهی هست ک نتونه این کار رو بکنه و طبق قبل همون مهریش رو بگیره چون هیچکدوم تز ورثه نمیخوان ک خونه رو از دست بدن

پاسخ‌ها:
نه متأسفانه. هر مالی حتی سهم الارث زوج را می تواند توقیف و به مزایده بگذارد.
ولیکن روز مزایده شما هم می توانید شرکت کنید و مال را خودتان بردارید تا دست غریبه یا خود خانم نیفتد.
سلام بله
طبق قانون زوجه میتواند سهم الارث زوج از ماترک پدری را توقیف نماید مگر اثبات گردد که زوج سهم الارث خود را قبلا انتقال داده است و
با سلام
همسر برادرتان می تواند سهم الارث شوهرش را توقیف و درخواست مزایده بدهد.
تداخل ملک با اراضی ملی

پرسش: سلام ملک ما 50سال است دست ما باسند میباشد اول سند دفتر خانه بود سال 86دفترچه ای شد الان منابع ملی ادعا میمند از7000متر 1000متر ملیس ایا میتواند ؟وراهکارچیست البته 50سال کشاورزی میکردیم باغ بود

پاسخ‌ها:
سلام بله
موضوع اراضی موات و منابع طبیعی تخصصی میباشد
و شما باید ابتدا حسب مورد دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 56 ( کمیسیون ماده واحده ) و یا اعتراض به آگهی منابع ملی به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید

و باید ابتدا مشخص گردد که آیا اراضی دارای سند مالکیت است
یا خیر
و آیا اراضی دارای پلاک ثبتی است یا خیر
و آیا اراضی دارای آثار کشت و عمران میباشد یا خیر
و اینکه آثار احیا مربوط به چه زمانی است
و ....

و سپس باید با توجه به این موارد در جلسه دادرسی دفاع نمایید تا حکم به مستثنیات بودن اراضی صادر گردد جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید
گرفتن حقوق پدر برای دختربیوه

پرسش: سلام پدرمن سال99اردیبهشت ماه فوت شده وحقوق بازنشستگیش که رامادرم بااینکه خودش هم بازنشسته آموزش پرورش بوده میگرفته حال همسرمن هم دراسفندماه 1401فوت شده وچون ایشون شغل دولتی وحقوق نداشته بنابراین من ازایشون چیزی ندارم خودم هم بازنشسته ی تامین اجتماعی باحداقل حقوق هستم سوالم اینه آیامیتونم نصف حقوق پدرم رومطالبه کنم ؟چون حقوق خودم بتنهایی کفاف مخارجمونونمیده.باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام خیر امکان ندارد
نامزد منو بدون گرفتن تست اعتیاد دادن کمپ اجباری

پرسش: سلام من و نامزدم شیرینی خورده هستیم و فعلا عقد نکردیم اما یه سالی هست صیغه ایم، من چن بار رفتم تا دم در کمپ انقد گریه کردم تا گذاشتن 10 دیقه ببینمش و متاسفانه حتی قبول نمیکنن ک سنت کمپو پرداخت کنن و ولش کنن، گیر دادن که نامه از دادگاه میخواد، من اونجا رفتم بی فایده بود چون هنوز اسمم تو شنانسمش نرفته ، و الان من هیچکسو جز اون ندارم خرجیمو میده ایشون و خانواده هم اون نداره همه کسش فوت شدن و من هستم و مادرم لطفا بگید چیکار کنم الان یه هفتس رفته

پاسخ‌ها:
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
واگذاری خط همراه اول و پس گرفتن آن

پرسش: من یک خط دارم که 10سال پیش پسردایی بنده از من میخواست بخره با هم صحبت کردیم 300هزار تومن، 200تومن بدهی داشت خطم، اون رو پرداخت کرد و استفاده کرد خط رو ولی هیچوقت مابقی پول رو پرداخت نکرد و من هم خط رو به نام ایشون نزدم. الان که خط رو میخوام میگه من پولشو دادم و من هم میخوام خط رو بسوزونم. این خط هنوز به نام من هست اگر این خط رو بسوزونم ایشون میتونه مطالبه ای داشته باشه به لحاظ قانونی؟

پاسخ‌ها:
خیر اگر ادعایی دارد باید برای ان دلیل بیاورد
انقضای وکالتنامه انتقال مالکیت و پلاک خودرو

پرسش: با سلام و عرض تشکر بابت پاسخگویی

سال گذشته یک دستگاه خودرو خرید کردم که مالک آن وکالتنامه تام الاختیار برای انتقال مالکیت و تعویض پلاک با اعتبار 2ماهه تنظیم و بمن داد، متاسفانه بدلیل مشکل فنی خودرو و عدم صدور گواهی معاینه فنی خودرو فرصت دو ماهه از دست رفت
در حال حاضر مالک پاسخگوی تلفن نیست و از صدور مجدد وکالتنامه امتناع مینماید

در حال حاضر به جز کارت سبز و سند کمپانی و کارت سوخت و وکالتنامه منقضی شده هیچ مدرک دیگری از معامله در دست ندارم

آیا قابل پیگیری قضایی هست؟
در صورت مثبت بودن جواب روش اقدام را نیز راهنمایی بفرمائید

با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله شما باید دادخواست الزام به فک پلاک به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
و اگر مبایعه‌نامه ندارید باید اثبات مالکیت هم مطرح نمایید
ایجاد مزاحمت با شماره های مجازی

پرسش: سلام. وقت بخیر..
در مورد ایجاد مزاحمت با شماره های مجازی فقط بصورت تک زنگ و به مدت تقریبا 2 سال میشه اقدامی انجام داد ؟ مثلا حداقل فرد مزاحم رو پیدا کنم که بشه ازش شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
بادرود
پرسشگر ارجمند
اری قابل شکایت و پیگیری است….
پس گرفتن خودرو از همسر

پرسش: سلام من ماشینم روبه اسم خانومم سند زدم میشه الان پس بگیرم یانه

پاسخ‌ها:
در حد اظهارات فوق خیر
سلام بله با شرایطی امکان دارد و
و شما باید دادخواست رجوع از هبه اقامه نمایید
با سلام
می توانید با ارسال اظهارنامه رجوع از هبه را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید رجوع از هبه بدهید.
انقضای وکالتنامه انتقال مالکیت خودرو

پرسش: با سلام و تشکر بابت پاسخگویی
سال گذشته خودرویی خریدم و مالک آن وکالتنامه تام الاختیار برای انتقال مالکیت و تعویض پلاک با اعتبار 2ماهه برای من تنظیم و امضا نمود
متاسفانه بدلیل مشکل فنی خودرو و عدم صدور گواهی معاینه فنی، تعویض پلاک در موعد مقرر انجام نشد

پس از آن مالک خودرو علیرغم رضایت برای صدور مجدد وکالتنامه، پاسخگوی تلفن نیست و از صدور مجدد وکالتنامه امتناع می ورزد

در حال حاضر به جز کا ت سبز، سند کمپانی،کارت سوخت و وکالتنامه منقضی شده مدرک دیگری دال بر معامله و خرید خودرو ندارم، آیا امکان پیگیری قضایی وجود دارد؟

در صورت مثبت بودن جواب روش اقدام را راهنمایی فرمائید
باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
بله، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده تقدیم دادگاه نمایید . می بایست اثبات نمایید اتومبیل را خریداری و عقد بیع حتی شفاهی صورت گرفته است . ملاک تشخیص قاضی می باشد .
کلاهبرداری

پرسش: به من زنگ زدن گفتن برنده سیم کارت912 شدیبا شماره 444 وبقیش هن رنده شما با تراکنش بالایی که درپست داشتی برنده شدی اسمت دراومده این سیم کارت از طریق پست برات ارسال میشه با هزینه 248ت با پرداخت آن به پست سیم کارت رو میگیری سیم کارتش بیرون گفت 10 م ت آیا درست میگه بگیرم یانه ولی خودم فکر میکنم کلاهبرداره یا سیم کارتش سوخته یا اصلا چیزی خبری نیست

پاسخ‌ها:
باور نکنید. خرید یا انتقال سیم کارت فقط در دفاتر دولت الکترونیک و نمایندگان رسمی اپراتورها امکان پذیر است .
با سلام
از طریق نمایندگی شرکت همراه اول موضوع را پیگیری کنید.
مالیات بر عایدی سرمایه در خصوص خودرو

پرسش: با سلام. اگر بنده خودرویی بخرم و مالک خودروی دیگری هم نباشم در صورت فروش این خودرو در کمتر از یکسال باز هم مشمول مالیات بر عایدی سرمایه میشوم یا خیر؟ خانواده دو نفره هستیم

پاسخ‌ها:
مقررات اداره دارایی ملاک عمل است .
با سلام
بله ممکن است
فروش مغازه

پرسش: سلام حدود 10سال قبل برادرم مغازه پدرم را فروخته با حضور پدرم و میگه کل مبلغ رو به حساب پدرم واریز کردند
بنده ایران نبودم واکنون پدرم هم فوت کرده چطور میتونم بفهمم که واقعا به حساب پدم واریز شده یا خیر ایا بانک میتونه بهم مدرکی اراعه کنه؟

پاسخ‌ها:
بانک فقط با دستور قضایی اطلاعات حساب اشخاص را فاش می نماید .
با سلام
از بانک موضوع را پیگیری کنید
حذف سابقه بیمه

پرسش: سلام وقتتون بخیر،بنده دو سال در یک شرکت با عنوان تحصیلدار مشغول بودم(قراردادی)شرکت منحل گردیده از سال 92تا94 قانون برنامه پنجم توسعه شرکت نیرو قراردادی میگرفت پس از دو سال پرداخت حق بیمه الان سوابق دوسال پاک شده است راه حل و چاره چیه؟ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق تامین اجتماعی پیگیری کنید.
یا با شماره 1420 تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.
نم دادن نمای مشاع

پرسش: با سلام و خسته نباشید ، نمای ساختمان میدانیم که جز مشاعات است ،حالا اگر این نما در چندین قسمت به داخل ساختمان نم پس بدهد ، البته نه یک واحد ، چند تا از واحدها اعلام کردند،هزینه تعمیر باید از همه واحدها گرفته شود ؟ نما ایراد ظاهری ندارد ،فقط برخی از واحدها اعلام کرده اند که دیوار اتاق پذیرایی که با دیوار نما یکی است نم دارد همگام بارندگی . تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
طبق قانون هزینه بر عهده ‌تمام مالکان میباشد
باز پرداخت قرض الحسنه به نرخ روز

پرسش: با سلام،

تیرماه سال 1393 دایی من، مبلغ 20 میلیون به من قرض داد و گفت هر موقع پولدار شدی پولت سرازیر کرد خواستی بریزی دور پولمو پس بده.
الان امروز میگه من اون موقع 8000 دلار پول خورد کردم شد 20 میلیون دادم بهت، هر چند به من نگفته بود دلار خورد میکنه و من باید دلار پس بدم و تاریخ برگشتی هم تعیین نکرده بود.
الان به من میگه با 8 هزار دلار تو تهران بهترین خونه رو میتونستم بخرم سال 93 تو هم الان بیا 8000 دلار بده به جای 20 میلیون تومان اون موقع.
و میگه از لحاظ شرعی هم من باید 8000 دلار بدم.
لطفا کمکم کنین تا این مسئله رو درست متوجه بشم.

ممنونم ازتون

پاسخ‌ها:
سلام خیر
ایشان به شما ریال داده است و الان نمی تواند مطالبه دلار نماید
و شما باید اصل مبلغ و خسارت تأخیر تادیه را به ایشان پرداخت نمایید
ضرب و شتم

پرسش: باسلام.من مدت 7ساله ازدواج کردم و تواین 7سال مدام همسرم به شدت فجیعی مناکتک میزد و تمام چشم و بدنم راکبودمیکرد.وسایل خرد میکنه و فحشهای بد میده.اختلال مرزی داره و حالت روانی داره و پیش روانپزشک هم نمیره.یکبار هم خیانت کرده و فهمیدم بهش گفتم.الان داره خیانت میکنه بهش گفتم انکارمیکنه و منابه شدت بدی کتک زده و چشم و دستام کبود شده.به پلیس هم زنگ نزدم.برم پزشک قانونی گواهی بهم میده؟ برای اینکه اگر روزی خواستم طلاق بگیرم بعنوان مدرک باشه؟

پاسخ‌ها:
سلام
شما باید ابتدا شکایت نمایید و درخواست ارجاع به پزشکی قانونی را نمایید
هبه

پرسش: سلام
سه دانگ آپارتمان به همسر هبه کردم .
آیا اکنون می توان به استناد یک برگه تایپ شده (که در آن موضوع هبه و حتی حق رجوع از هبه ) بصورت تایپی نوشته شده و به امضا و اثر انگشت طرفین رسیده ،

رجوع از هبه را در محاکم درخواست کرد؟

متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان دارد
و با شرایطی خاص رجوع از هبه امکان پذیر است
و شما باید در جلسه دادرسی دفاع قانونی انجام بدهید
اگر ملاک موجود و منتقل نشده ، تحت شرایط قانونی بله
با سلام
بله می توانید دادخواست تایید رجوع از هبه بدهید.
هبه

پرسش: سلام
به سبب دریافت وام زوجین بانک مسکن،در دفتر خانه سه دانگ آپارتمان را به همسر انتقال دادم.

تنها یک برگه تایپ شده دارم که در آن تحت عنوان هبه،مشخصات هبه و حتی داشتن حق رجوع از هبه در آن قید شده و به امضا و اثر انگشت طرفین رسیده است.

حال با توجه به انتقال در دفتر خانه و داشتن مقداری وام مسکن،با این برگه می توان رجوع از هبه را درخواست کرد.

لازم‌ذکر اینکه عین مال وجود دارد و تغییری نیافته است.
و

در این ایام تمام اقساط را نیز من پرداخت کرده و می کنم .

متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام بله
با شرایطی خاص رجوع از هبه امکان پذیر است
و شما باید در جلسه دادرسی دفاع صحیح و قانونی انجام بدهید
امضا متنی که از مفاد ان مطلع نبودم

پرسش: سلام من یک وکالت کاری از پدرم دارم که توش ذکر شده مراجعه به کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی که شهرداریم توش هس و سایر مراجع قانونی از طرف موکل و توش ذکر شده تنظیم اسناد تعهد و اقرارو گواهی امضا با هر الزامی که باشد و رتقو فتق و حل و فصل و اجرا و انجام امور اداری و مالی و تقاضا و دریافت کلیه مفاصا حساب ها و مجوز و پاسخ های استعلامیه اعم از پایان کار عدم خلافو… حالا با این وکالت رفتم شهرداری برای گواهی عدم خلاف و گفتن ملک تو طرح تفصیلیه یه امضا ازم گرفتن که متاسفانه نخونده امضا کردم میخواستم بدونم میتونن تعهدو اقراری از من جای پدرم بگیرن که بعدا هیچ حقی نسبت به این ملک نداشته باشیم و مال شهرداری بشه چون بعدش که گفتم برگه چی بود نشونم بدین زدن زیرش حراستم باهاشون همکاری کرد فیلم دوربینو حذف کردن!

پاسخ‌ها:
سلام بله ممکن است
نحوه اثبات ادعا

پرسش: با سلام..من بخاطر داشتن یک پسر از همسر سابق که مادرش فوت شده از حضانت دختر هشت سالم که از مادرش جدا شدم و مادرش مجدد ازدداج کرده منع شدم و دادگاه حضانت دخترمو به مادربزرگ مادری داده ...علت در حکم نداشتن شرایط نگهداری بوده
بنده دوباره دادخواست دادم برای بازپس گیری حضانت دخترم و نگهداری پسرمو به داداشم سپردم پسرم پانزده سال قمریش تمام شده و از حضانت من خارج شده ...
برای اثبات این موضوع ایا استشهادیه محلی باید بنویسم و کفایت میکنه ؟ چطور باید ثابت کنم در دادگاه که پسرم تو خانه من نیست ..

پاسخ‌ها:
سلام شما باید طبق قانون دفاع نمایید و
تشخیص دادگاه ملاک عمل است .
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
تحویل آپارتمان

پرسش: با سلام
بنده یک واحد آپارتمان بصورت خشک خریداری کردم.
سوالم اینه آیا نصب پکیج به عهده سازنده است؟ یا بنده؟
چون برای گرفتن مجوز گاز و تاییدیه باید پکیج نصب باشه ؛ بعد از اون واحد رو تحویل من میدهند.
بنابراین سازنده ک بصورت خشک واحد رو فروخته باید پکیج نصب نماید یا خیر؟
بسیار سپاس گذارم
م.ق_ کرمانشاه

پاسخ‌ها:
سلام بله
فروشنده باید طبق مفاد و شروط قرارداد ساختمان را تحویل شما بدهد
مفاد ، شرایط و تعهدات قرارداد فی مابین ملاک عمل می باشد .
با سلام
اگر در قرارداد شرط نشده باشد پکیج برعهده خریدار است.
موتور دستکوب

پرسش: سلام میخوام یک پیکان بارمدل 78 به قیمت67میلیون بخرم اون آقا میگن موتورش دست کوب شده است
میخواستم بپرسم اول موتور دست کوب شده یعنی چی؟
واینکه ارزش داره که بخوام بخرم؟

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد .
اعتبار مدارک موتور

پرسش: سلام وقت بخیرمن یک موتورسیکلت مدل 83 پلاک ملی ازموتورساز خریدم که مدارک فقط برگه مزاییده وقلنامه داره آیا بعدها برای استفاده ویافروش یا بیمه ومراحل اداری مشکلی برایم ایجادنخواهدشدوقابل حمل ونقل درشهرهست واینکه ایا می شودکارت وسندتهیه کرد.برای کاردرپیک موتوری خریدم تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام خیرمشگلی ندارید
موتور دستکوب

پرسش: سلام میخوام یک پیکان بارمدل 78 به قیمت 67میلیون بخرم
اون آقامیگه موتورش دست کوب شده است
حالامیخوام بدونم اولا معنیش چیه؟
واینکه ارزش داره؟

پاسخ‌ها:
به پلیس راهور مراجعه فرمایید .
تکلیف پرداخت هزینه شارژ واحد بزرگتر

پرسش: ساختمان ما 8 واحد 80 متری دارد که دو واحد آن دست یک خانوار است میخواستم بدونم آیا این خانواده برای پرداخت هزینه های شارژ تعمیرات آسانسور و هزینه مشاعات مثل رنگ آمیزی راه پله ها و هزینه خرید لامپ و هزینه های این شکلی باید دو برابر سایر واحد ها پرداخت کند یا بدلیل اینکه یک خانوار است مثل بقیه می بایستی به یک اندازه شارژ پرداخت کند؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شد .
تکلیف پرداخت شارژ واحد های بزرگتر از سایر واحد ها تا دو برابر

پرسش: ساختمان ما 8 واحد 80 متری دارد که دو واحد آن دست یک خانوار است میخواستم بدونم آیا این خانواده برای پرداخت هزینه های شارژ تعمیرات آسانسور و هزینه مشاعات مثل رنگ آمیزی راه پله ها و هزینه خرید لامپ و هزینه های این شکلی باید دو برابر سایر واحد ها پرداخت کند یا بدلیل اینکه یک خانوار است مثل بقیه می بایستی به یک اندازه شارژ پرداخت کند؟
با تشکر

پاسخ‌ها:
رویه این است که هر واحد جداگانه شارژ را پرداخت نمایند . لیکن تصمیم مجمع عمومی و هیئت مدیره و اساسنامه ساختمان ملاک عمل است .
بدهی و شکایت

پرسش: سلام ازم بابت بدهی چک برگشتی که 8ماه ازش میگذرد شکایت کردن .برام ابلاغیه اومده و اگه ابلاغیه رو باز نکنم و نروم چه اتفاقی می افته .ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اشتباه میکنید
و محکوم خواهید شد
شما در جلسه دادرسی شرکت نمایید و از خود دفاع نمایید و
حکم غیابی صادر می شود . البته تشخیص قاضی رسیدگی کننده ملاک است .
با سلام
خواهان می تواند حکم جلب بگیرد.
گرفتن شناسنامہ فرزند در شھر دیگری

پرسش: من 5 سال ماموریت قم داشتم الان ماموریتم یک سال ماندہ و خانمم حاملہ ھستن بندہ میخواھم فرزندم شناسنسمہ شھرستان خودم براش بگیرم باید چکار کنم قبل زایمان برم شھرستان یا ھمینجا ھم میتوہ زایمان کنہ ولی شناس نامہ شھرستان براش بگیرم

پاسخ‌ها:
پاسخ داده شده است .
شناسنامہ فرزند

پرسش: ایا میتونم برای فرزندم شناسنامہ شھر دیگرے رو بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام بله اگر محل تولد ایشان شهر دیگری باشد
ملاک گواهی تولد محل بیمارستان است .
با سلام
خیر ممکن نیست.
استرداد سفته

پرسش: با سلام
بنده به مدت 9 ماه در یک شرکت آموزشی مشغول به کار بودم. مبلغ 50 میلیون تومان سفته که روی آن مندرج کردم«ضمانت حسن انجام کار» تحویل کارفرما دادم و روی آن مشخصات شرکت اعم از نام شرکت و کد ملی شرکت را آورده ام. قراردادی از ایشان دست من نیست و شرکت با من تسویه حساب نمی کند.
فقط من عکس سفته تحویلی و یه برگه a4 از وی دارم که توافقات بین مون و مدیر وقت بازاریابی شرکت را شرح دادیم که پایه حقوق(12 میلیون ماهانه) و شرایط دریافت پاداش(30 میلیون) و مدت قرارداد(6 ماه پاییز و زمستان) نوشته شده است و به امضا طرفین رسیده است.
البته یه برگه اصل از وی با مشخصات فوق دارم فقط مبلغ پایه حقوق 10 میلیون ماهانه نوشته شده است.
کارفرما فقط 6 ماه را با من تسویه کرده، اما عیدی، سنوات، پاداش، افزایش حقوق سه‌ماهه فصل بهار، و سه ماه پایانی را تسویه نکرده است. و 9 ماه بیمه با پایه وزارت کار«5700» با سه تا بازرسی پرداخت نموده است.
من دیروز یه پیگیری از کارفرما کردم که با من تسویه حساب کند، اما طلب کار شد و گفت «شما به مبلغ 40 میلیون تومان از آموزش های شرکت ما استفاده کردید، بدهیتون را تسویه کنید»

با توجه به سو نیت کارفرما، سؤالات من این است:

1- آیا روی سفته می تواند دردسری برای من ایجاد کند؟
2- من چطوری می تونم برای استرداد لاشه سفته یا باطل کردن آن اقدام کنم؟
3- بابت تسویه حساب چیکار کنم؟

با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام خیر
شما باید دادخواست استرداد لاشه سفته را اقامه نمایید و
زمین بستر رودخانه

پرسش: باسلام و سپاس
آیا خرید و فروش زمین بستر و حریم رودخانه برای کاشت گندم مجاز است؟

پاسخ‌ها:
خیر
عدم تعویض پلاک

پرسش: با سلام
بنده خودروی خودم رو در تاریخ 1401/10/01 فروختم اما متاسفانه هیچ همکاری از جانب خریدار نمیشه و تا الان 3سری پیام کشف حجاب اومده و دیشب به تاریخ 1402/02/16 پیام توقیف سیستمی به مدت 15 روز صادر شد.
یک راهنمایی میخواستم که آیا راه حل قانونی هست که بتونم خریدار را مجاب کنم که حتما برای تعویض پلاک حاضر بشن

پاسخ‌ها:
سلام بله
شما باید دادخواست الزام به فک پلاک را مطرح نمایید
و میتوانید در راهنمایی و رانندگی درخواست توقیف پلاک را نمایید
قوانین بازنشر خبر

پرسش: با سلام واحترام

1_بازنشرخبر سایتهای ایرانی در صفحات شبکات اجتماعی و کانال پیام رسان های داخلی بدون ذکر منبع قانونی است؟
2- اگر بایستی منبع ذکر شود انتهای خبر مثلاً فقط یک کلمه نوشته شود سایت (نام سایت) کافی است؟یا باید نوشته شود منبع : سایت (نام سایت)... یا همراه لینک هم باید باشد؟
3_کلا کم و کیف ذکر منبع تا چه حد کافی است؟

4_همچنین خبری اگر همراه کلیپی بوده باشد داخل کلیپ، باید صاحب خبر منبع را درج کند دیگه من در صورت بازنشر مگه وظیفه ای دارم علاوه بر متن در کلیپ هم هم منبع رو بصورت نوشته ذکر کنم ؟(ذکر منبع داخل کلیپ زمان بر است بایستی با برنامه داخلش تایپ کرد و..)
فقط داخل توضیحات پست و پیام که پایین کلیپ که جدای از کلیپ نوشته میشه منبع رو ذکر می کنم کافی است ؟
(داخل کلیپ نام کاربری کانالمو میگذارم)

6_ در پایین این که باید گشت منبع اولیه و اصلی خبررا پیدا کرد و به عنوان منبع ذکر کرد یا یکی از همون سایت‌هایی که بازنشر کردند را میشود به عنوان منبع ذکر کرد

پاسخ‌ها:
سلام
نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد
فک پلاک اتومبیل

پرسش: با عرض سلام وخسته نباشید خدمت شما بنده یه اتومبیل رنو داشتم که از رده خارج بوده موتور سوخته وخیلی درب داغون این ماشین را بنده فروختم به اسقاط کیلویی ولی پلاک را پیش خودم نگه داشتم میخواستم از شما سوال کنم که باید چکار کنم که پلاک را تحویل راهنمایی رانندگی بدهم در ضمن ماشین مدارکش گم شده بنده هیچ مدارکی ندارم اگر ممکن بنده را راهنمایی بفرمائید تشکر

پاسخ‌ها:
پلاک را به راهور تسلیم نمایید
تغییر نام

پرسش: من اسمم تو شناسنامه مائده است ولی ملودی صدام میکنم میخوام‌ به ملودی تغییر بدم میشه؟

پاسخ‌ها:
درود
می شود در صورتی که شهرت شما به این نام برای دادگاه اثبات شود
سلام بله امکان دارد و باید دادخواست اقامه نمایید
با سلام
از طریق ثبت احوال پیگیری کنید
قطع انگشت

پرسش: دوبندانگشتم سال هشتاد در مهمانسرای لشکر شصت و چهار ارومیه قطع شد بهم گفتن حساب باز کن رفتی زابل برات می‌فرستیم و فلان صورت سانحه رو هم دارم تهران هم دنبالشو گرفتیم خبری نشد راهنمایی کنید چیکارکنم

پاسخ‌ها:
سلام پیگیری نمایید و حتما باید غرامت شما پرداخت گردد