rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سگ در آپارتمان

پرسش: من مالک و در یک آپارتمان ساکن هستم و همسرم نسبت به سگ شدیدا فوبیا دارد.اخیرا یکی از همسایگان واحد خود را به کسانی اجاره داده که سگ دارند.سگ مذکور مزاحمت صوتی ندارد اما در صورت روبرو شدن همسرم با سگ به صورت اتفاقی در راه پله یا حیاط به شدت استرسی می شود باید چکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام
بخواهید سگ در باکس باشد
با سلام با صاحب خانه در میان بگذارید
استرداد مبایعه نامه بعد از تایید فسخ توسط دادگاه

پرسش: سلام خدمت شما وکلا عزیز و گرانقدر
بعد از فسخ معامله توسط دادگاه محترم
و حکم به استرداد مبایعه نامه فروشنده اول که ب بنده تحویل داده شده و متعاقباً تحویل خریدار دادم
نحوه پس گرفتن مبایعه نامه در واحد اجرای احکام به چه صورت هست اگه خریدار از اجرای حکم و تحویل مبایعه نامه امتناع کنه چه ضمانت اجرایی خواهد داشت ؟؟؟ ممنون میشم از جوابتون

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق شعبه اجرای احکام موضوع را پیگیری کنید.
با سلام
شما باید ابتدا از طریق اجرای احکام ابلاغیه برای ایشان ارسال نمایید

و شما باید دادخواست استرداد اسناد اقامه نمایید و
گرفتن سند

پرسش: سلام من میخواستم خودم یه موتور را از صفر تا صد سر هم کنم میخواستم ببینم ایا مجوز برای ساخت یا مدارک و سند برای این وسیله میدهند با خیر
لطفاً هر چه سریعتر پاسخ دهید.
سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق پلیس راهور موضوع را پیگیری کنید.
به نظر بنده چنین امکانی وجود ندارد.
سلام
خیر امکان ندارد مطلقا
رفع تصرف عدوانی با حکم سند

پرسش: سلام آیا با داشتن رأی قطعی الزام به سند
میشه شکوایه رفع تصرف مطرح کرد ؟
صدور سند در واحد اجرا به دلیل مالیات بر ارث متوفی متوقف شده و اداره ثبت گفته تا زمانی که مالیات بر ارث پرداخت نشه نمیشه سند صادر کرد البته انتقال سند در واحد اجرای احکام هست
وراث متوفی ملک رو تصرف کردن
با اینکه بنده رأی قطعی سند در زمان حیات متوفی گرفتم و اداره ثبت هم فعلا بخاطر بدهی مالیات سند صادر نمیکنه راه حلی داره جهت رفع تصرف ؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام
بله
شکوائیه رفع تصرف عدوانی اقامه نمایید
و به دادنامه قطعی دادگاه استناد نمایید
طرح سه خواسته حقوقی در یک دادخواست

پرسش: سلام و عرض ادب امکان طرح سه خواسته در قالب یک دادخواست به استناد ماده 65 آیین دادرسی مدنی وجود خواهد داشت ؟
الزام به ایفای تعهد تکمیل ملک خریداری شده
خلع ید از ملک
قلع و قمع بنای ساخته شده (قسمت مشاعات ساختمان) آپارتمان

پاسخ‌ها:
با سلام
اگر ملک را خریداری کرده اید و فروشنده تحویل نمی دهد
می توانید در یک دادخواست الزام فروشنده را به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل ساختمان
الزام به تحویل مبیع
اگر خسارت قراردادی در قراداد شرط شده می توانید خسارت قراردادی را نیز مطالبه کنید

و از طرفی می توانید دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی نیز بدهید.
خواسته رفع تصرف از مشاعات به نظر قابل طرح نیست.
در خصوص تصرف مشاعات جدا می توانید شکایت کیف ی مطرح کنید
و یا دادخواست بدهید
با سلام

شما باید خواسته خود را به صورت صحیح مطرح نمایید
رفع توقیف خودرو

پرسش: سلام.. بنده یک سال پیش با یک نفر اشنا شدم و پیشنهاد یه کار پردرامد بهم داد که من 100 میلیون پول بهش بدم و دیگه کاری به هیچی نداشته باشم خودش کار را انجام می‌دهد. در این بین هر دفعه ماشین من را میگرفت بعد از مدتی دیدم اصلا نه میاد برای حساب و کتاب نه ماشین را پس میاره. منم که تلفنی بهش فشار اوردم. ایندفه اصلا تلفنشم جواب نمیداد.. منم سراغ ماشینم را که گرفتم دیدم برده پیش رفیقش که نمايشگاه خودرو داره قولنامه کرده فروخته. منم شکایت کردم و از طریق دادگاه بعد از چند ماه ماشین را به پارکینگ انتقال دادند و طرف فراری و متواری شده است و از نمایشگاه دار نیز به علت خرید و فروش مال غیر شکایت کردم و با گذاشتن ضمانت به زندان نیافتاد. پرونده بعداز دادیاری به شعبه 102 کیفری 2 رفته و نیز 2 بار جلسه دادگاه گذاشته که قرار بود جلسه دومی حکم صادر کند و ماشین را رفع توقیف کند برام.. ولی نمیدانم چرا قاضی رفع توقیف خودرو را برام نمینویسه در ضمن نمایشگاه دار دوست و اشنا تو دادگاه و اینا داره چون در جلسه این اخرین دادگاه بود که با خودش یه مامور کله گنده اورده بود که قبل از اینکه وقت جلسه برگزار بشه و بریم داخل ایشان رفته بود داخل با قاضی صحبت میکرد.. قاضی همش دست دست میکنه.. الان ماشینم نزدیک به 5 ماه است که در پارکینگ میباشد. نمیدونم چکار کنم ماشینم را بگیرم.. ممنون می‌شم راهنمایی کنید.. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام
حکم صادر خواهد شد و به شما ابلاغ میگردد
تفهیم اتهام افترا

پرسش: سلام وفت بخیر
اگه فردی در چت اینستاگرام تهمت رابطه جنسی با مرد به کسی بزند(لواط)ولی بازپرس فرد متهم را به افترا به موجب بارگزاری محتویات مجرمانه تفهیم اتهام کند،جرم متهم در دادگاه همان افترا هستش(جزای نقدی درجه شش)،یا دادگاه موجب حد بودن را تشخیص میدهد و افترا به قذف

پاسخ‌ها:
با سلام
دادگاه هر عنوانی که تشخیص دهد می تواند نسبت به همان عنوان رسیدگی کند.
با سلام
بله جرم افترا است
معاینه دندان نیرو هوایی ارتش

پرسش: سلام وقت بخیر
من دوتا دندون پرشده با سه تا ترمیمی دارم حالا یه ماه دیگه معاینه پزشکی دارم به نظر شما احتمالش هست واسه خلبانی قبول بشم

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید شرایط استخدام را مطالعه کنید.
با سلام قابل پیش بینی نیست
شکایت ملکی

پرسش: سلام . پدر خانمم چند سال در خانه سالمندان بوده من چهار ماهه اوردمش پیش خودم وقتی رفتیم به ملکش که در بومهنه سر بزنیم متوجه شدیم عروس که سال نود شوهرش فوت کرده بوده بعد از دوازده سال پیداش شده رفته اونجارو تصرف کرده ولی مدارک دست ماست به نام پدر خانم بندست ولی اون سال نود یه کپی از مدارک داشته که مثل اینکه ازش سو استفاده کرده میگه من مدرک اینجارو دارم ما شکایتمونو ثبت کردیم و منتظره دادگاه هستیم ولی بازم متوجه شدیم اونجارو برای فروش گذاشته همانطور تصرفش کرده ما میخواییم بدونیم چیکار کنیم اونجارو نتونه کاری کنه بفروش یا چطور تو دادگاه اوضاعو راحتر کنیم برای خودمون میتونه کاری کنه عروسه به جایی برسه

پاسخ‌ها:
با سلام
در صورت فروش می توانید با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید.
با سلام
درخواست دستور ‌موقت ‌ مبنی بر‌‌ منع نقل و انتقال را مطرح نمایید
اظهارنامه مالیاتی

پرسش: با سلام بنده خودرو نیسان دو گانه صفر دربرج شهریور 1401تحویل و آبان ماه 1401 بدون کارکرد با 75 میلیون ضرربعلت بدهی فروختم و مبلغ 2400 هزار تومان بابت انتقال دارایی پرداخت و سند را انتقال دادم الان خریدار مطالبه 2 میلیون از من بابت 2 ماه که سند به نام من بوده بابت اظهار نامه مالیاتی دارد مگر مالیات به کار و سود تعلق نمی گیرداولا خودرو صفر بوده و دارآمدی جز ضرر برای من نداشته و در فاکتور فروش همه مالیات و دارایی محاسبه شده و باز در انتقال سند هم مالیات انتقال را پرداخت نمودم لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
قابلیت بررسی دارد
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
طلاق

پرسش: باسلام همسر برادرم مهریه اش 600سکه است که 300تای آن را به اجرا گذاشته حکم جلب برادرم را گرفته بود ‌برادرم را به زندان انداخت که طبق قانون 110سکه آن قسط بندی شده ‌برادرم برای پیش قسط 2عدد سکه داده ‌و آزاد شده است همسرش نفقه واجرت المثلش راهم به اجرا گذاشته که آنها راهم می‌گیرد سوال من این است آیا برادرم می‌تواند همسرش را طلاق بدهد ‌دیگر مشکلی برایش پیش نمی آید وتوان مالی خوبی هم ندارد با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام
بله می تواند طلاق دهد
بلی
با سلام
بله می تواند
بهتر است طلاق ندهد تا زوجه حاضر به طلاق توافقی شود.
بله می تواندالبته اگر شرط تنصیف دارایی را امضاء‌کرده باشد و طلاقربهرعلت عدم تمکین زوجه نباشد تا نصف دارایی را هم باید به زوجه بدهد
آیا شرط تنصیف دارایی را امضا کرده؟
پس گرفتن شکایت و رضایت دادن

پرسش: باعرض سلام این جانب مدتی پیش با شخصی حرفم شد و به من فوش ناموسی داد ومن به برادر او گفتم ولی برادر اواعتنایی نکرد ومن مجبور شدم آن را بزنم والان از من شکایت کرده ومن هم از او شکایت کرده به جرم دادن فوش ناموسی و تهمت آدم فروشی وچند روز پیش ابلاغیه از دادگاه امد که برای شکایت خود دلیل بیاورم ومن الان میخواهم شکایت خود را پس بگیرم و رضایت بدهم وپرونده را مختومه کنم آیا متهم میتواند بعد از مدتی علیه من شکایت کند وادعای حیثیت بکند لطفا راهنمایی بکنید

پاسخ‌ها:
سلام
خیر
خیر
با سلام
خیر
سکه

پرسش: خسته نباشید، میخواستم بپرسم آیا وکیل می‌تواند مقداری از حق الوکاله خود را به صورت سکه طلب کند؟ مثلا 20 سکه

پاسخ‌ها:
سلام
بله
بلی
با درود
پرسشگر ارجمند
منع قانونی ندارد
با سلام
بله
توافقی است
تغییر نام کوچک

پرسش: آیا تغییر نام از سلمان به احسان میشه؟
چون فراوانی اسم‌سلمان در 5 سال گذشته بیشتر بوده گفتن باید برم دادگاه
آیا امیدی هست؟

پاسخ‌ها:
سلام
تغییر نام ارتباطی به فراوانی ندارد
امکانپذیر
بلی
با درود
پرسشگر ارجمند
اری امکان پذیر است اقدام نمایید
با سلام
از طریق ثبت احوال پیگیری کنید
بله امید هست.
سال ساخت

پرسش: باسلام. بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که سند درحال اخذ بود . فروشنده گفت سال ساخت 1397 می باشد، که الان داخل گواهی پیش نویس پایانکار، تاریخ صدور پروانه 1390 و عدم خلافی 1393 می باشد و تاریخ امضاء پرسنل شهرداری در پیش نویس پایان کار سال 1402 بوده است.الان در داخل سند سال ساخت چه سالی میخوره؟ و سال ساخت واقعی چنده؟بنده چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام
سال ساخت
با سلام از طریق ثبت پیگیری کنید
ایا حسینیه و سقاتالار باید زیر نظر اوقاف باشد

پرسش: باسلام .مکانی از گذشته خیلی دور بیشاز 70سال توسط فردی جهت احداث سقاتالار و حسینیه اهدا شد و با همیاری مردم محل ساخته وچند بار هم تجدید بنا گردید ..
اکنون اوقاف با فشار زیاد میگوید برابر قانون اساسی باید این مکان با مدیریت انها باشد نه هیت امنای سنتی محل .
در حالی که هیچ سندی دال بر موقوفه بودن این حسینیه وجود ندارد ..ومردم محل هم مخالف تحویل دادن به اوقاف هستند.
اوقاف .فرمانداری و بخشداری با فشار پیگیر اینکار هستند ایا اینکار انها از نظر قانون اساسی درست است .البته تاکید دارند مجلس نصویب نموده که تمام حسینیه هاباید زیر نظر اوقاف باشند ..
با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام اگر اساسنامه داشته باشد ربطی به اوقاف ندارد
با سلام
اگر وقف نامه وجود نداشته باشد این اموال وقفی محسوب نخواهد شد

و ارتباطی به اداره اوقاف ندارد و توسط هیات امنا اداره خواهد شد مگر در موارد خاص
ادامه بیمه نیروهای مسلح در شغل دیگر

پرسش: سلام من 25 سال هستش استخدام ارتش هستم و میخواهم تغییر شغل بدهم و ادامه 5 سال باقیمانده بیمه خود را در یک شرکت خصوصی پرداخت کنم آیا امکان این کار وجود دارد؟ یا اصلا ارتش استعفای من را قبول میکند و 25 سال بیمه اینجانب را بمن میدهند یا نه

پاسخ‌ها:
هرگز اینکار را نکنید
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
کد ملی و شماره تلفن همراه و نام

پرسش: سلام خداقوت
برای من از شماره ناشناس پیامی تحت عنوان شکایتی علیه شما ثبت شد ارسال شد.
من هم از همه جا بی خبر سایت را باز کردم.
و از من کد ملی و نام و شماره تلفن را خواست و وارد کردم.
آیا با داشتن این موارد میتواند از من سوء استفاده کند؟

پاسخ‌ها:
بلی
باسلام
بله متاسفانه
با سلام
بله
تحت شرایطی امکان سوء استفاده وجود دارد.
طلاق

پرسش: با سلام من یک ساله طلاق گرفتم و امروز برای کمیته امداد ثبت نام کردم الان چطور میتونم درخواست مستمری کنم؟

پاسخ‌ها:
کتبا اقدام کنید
از مرجع مربوطه پیگیری کنید
با سلام از طریق همان ارگان پیگیری کنید
در مورد امور اموزش و پرورش

پرسش: مدیر مدرسه میگوید که دانش امورزان حق بغل کردن همدیگر را ندارن اگه اینکار را بکنیم تنبیه میشویم میخواستم بدونم واقعا چنین چیزی هست و اگه نیست متوانم از مدیر مدرسه شکایت کنم

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام بهتر است رعایت شود
تحت تکلفل پدر بودن پسر ترنس بعد از فارغ التحصیلی

پرسش: با سلام. بنده از بدر تولد توسط پدرم بیمه پایه سلامت و بیمه تکمیلی آتیه سازان حافظ خانوادگی شده‌ام و تحت تکلف پدرم بوده‌ام. تا الان که 22 سالم هست هم دانشجو بوده‌ام و تحت تکلف پدر بوده‌ام. بنده ترنس مرد به زن هستم و حکم قاضی و پزشکی قانونی مبنی بر ترنس بودن و جواز تغییر جنسیت را نیز دارم. با توجه به عدم هماهنگی شناسنامه (پسر) و ظاهرم (که کاملا دخترانه است) قطعا نه کار دولتی و نه کار آزاد (مثل آرایشگری زنان) به من نخواهند داد. با توجه به اینکه یکی از شروط تحت تکلف پدر بودن بعد از 18 سالگی علاوه بر دانشجویی، از کار افتاگی نیز هست؛ آیا بنده با تفاوت فاحشی که بین ظاهر (کاملا زنانه) و شناسنامه بنده (پسر) هست و شرایط خاص بیماری‌ام (ترنس بودن) و قطعا هیچ نهادی با این وضعیف به من کار نمیدهد، از کار افتاده تلقی میشوم و میتوانم همچنان بعد از فارغ التحصیلی نیز تحت تکلف پدر بمانم تا زمان جراحی تغییر جنسیت؟ زیرا شنیده‌ام که بیمه تکمیلی فقط در صورت بیمه گروهی یا خانوادگی هزینه جراحی تغییر جنسیت را میدهد و در بیمه انفرادی این هزینه را نمیدهد و من نمیخواهم بیمه را در زمان عمل از دست بدهم. بیمه آتیه سازان به من گفتند که هزینه جراحی را میدهند اما در مورد نوع بیمه که انفرادی باشد یا خانوادگی سوالی نکردند و فقط گفتند هزینه جراحی را میدهند

و اگر جواب خیر است و بعد از فارغ‌التحصیلی نتوانم تحت تکلف پدرم بمانم، آیا میتوانم بیمه انفرادی کنم و با توجه به سابقه بیمه خانوادگی‌ای که داشتم، بیمه انفرادی هزینه عمل تغییر جنسیت من را میدهد؟

پاسخ‌ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام شما از کار افتاده تلقی نخواهید شد.بعد از خروج از بیمه پدر سابقه بیمه شما صفر شده و از ابتدا محاسبه خواد شد.اطلاعات تکمیلی رو از سازمان بیمه گر جویا شوید.
دزدیده شدن اکانت فری فایر

پرسش: سلام من یه حساب فری فایر داشتم که حدود سه ملیون خرجش کرده بودم اما حسابم را هنگام فروختن دزدیدند و گوشی من را با کمک جیمیل ریست کردند حالا من باید چه کاری انجام دهم برای شکایت

پاسخ‌ها:
با سلام
می توانید شکایت کنید و از طریق پلیس فتا موضوع را پیگیری کنید
سلام از طریق پلیس فتا اقدام بفرمایید
گواهی عدم پرداخت چک

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید خدمت شما. یه بنده خدایی سال 92 دوفقره چک بهم داده بود که همون سال یکی از چک هارو خودم برگشت زدم اون یکی هم تو بازار برگشت خورده بود گواهی عدم پرداخت چک هارو گم کرده ام برای گرفتن گواهی باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
تکراریست
به بانک مراجعه نمایید
با سلام
حضورا از طریق بانک می توانید موضوع را پیگیری کنید
شکستگی دو طرف فک پایین و درمان ناقص فک جلو آمده

پرسش: با سلام و احترام
فک من از دو جا شکستگی داری در دو طرف.
فک پایین بعد از عمل خیلی جلو آمده.
و بریدگی های وسیع در سطح گردن کتف و شانه وجود دارد
ممنون میشم چطوری و چند درصد دیه میزنم برام
سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
کارشناسی میشود
درود میزان دیه با تشخیص پزشکی قانونی تعیین و ازطریق اجرای احکام محاسبه خواهد شد.
فحاشی تلفنی

پرسش: برادر شوهرم بارها به من زنگ زده و فحش ناموس و حرفه‌ای خیلی بد زده من صداشو ظبط کردم ایا میتونم با همین مدرک شکایت کنم

پاسخ‌ها:
بلی سریعا اقدام کنید تا رسیدگی شود
با سلام می‌توانید شکایت کنید
ترک خانه

پرسش: سلام هفده سال است که ازدواج کردم و دو فرزند 15و13ساله داریم 5سال است که همسرم شروع به ناسازگاری کرده ومن را متهم به انواع تهمت ها و ناسزا ها میکند و باعث شده کاملا از زندگی زده بشم ،با وجود این علاقه ای به طلاق همسرم ندارم چون خودم بچه ی طلاق هستم نمیخوام بچه هام هم به سرنوشت من دچار بشن از طرفی هم خودم دیگر طاقت ندارم تصمیم گرفتم خانه را ترک کنم البته خانه بنام خودم هست و تمام حق و حقوق همسرم و بچه هام رو از لحاظ مادی تامین خواهم کرد ولی میخواهم مدتی از همسرم دور باشم آیا این عمل میتواند از لحاظ حقوقی و کیفری برای من عواقب بدی داشته باشد؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام و عرض ادب بله
گواهی عدم پرداخت

پرسش: سلام خسته نباشید بنده دوفقره چک مشتری بهم داده بود که همون تاریخ سررسید یکی از چک هارو خودم برگشت زدم اون یکی هم تو بازار برگشت زده بودن صاحب چک هم جواب گو نبود خلاصه بنده گواهی عدم پرداخت چک هارو گم کردم می خوام برم شکایت کنم ولی بهم گفتن باید گواهی عدم پرداخت چک ها باشه برای گرفتن گواهی عدم پرداخت باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
به بانک مراجعه کنید
با سلام و عرض ادب از طریق بانک پیگیری نمایید
فحاشی با تلفن

پرسش: برادر شوهرم چندین بار به من زنگ زده و فحش ناموس به خودم و مادر و پدرم داده من صداشو ظبط کردم ایا با همین مدرک میتونم ازش شکایت کنم

پاسخ‌ها:
حتما میتوانید
با سلام بله می‌توانید شکایت نمایید
انتقالی بخاطر بیماری

پرسش: سلام. من با آزمون استخدامی در محل کارم مشغول به کار شدم، و رسمی هم هستم. هنوز تعهد پنج ساله ام تموم نشده. محل کارم حجم استرسم بالاست و از روزی که مشغول به کار شدم، بیماری های مختلفی گرفتم. این دلایل و تشکیل کمیسیون پزشکی میتونه راهکاری باشه که من از کارم انتقالی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام و عرض ادب و احترام بله
شکایت از قاضی

پرسش: با این ک من خودم تو سمنان هستم و تمام مدارک و شواهد من تو سمنان هست و لایحه هم دادم و موضوع شکایت هم تو سمنان اتفاق افتاده ولی چون پسرخاله طرف قاضی دادگاه هست میگه همه شاهد هارو بیار رشت اگه نیاری محکومی .قانونا مگه نباید پرونده در محل طرح شکایت یا وقوع جرم باشه .من چطوری این همه آدم رو ببرم رشت .نیابت رو قبول نمیکنن

پاسخ‌ها:
باید مستندات بررسب میشود
با سلام می‌توانید به عدم صلاحیت محلی و عدم صلاحیت قاضی اعتراض نمایید
حق ارتفاق

پرسش: سلام باغی دارم در شهرستان درسند قیدشده با حق ارتفاق گذر آب ، الان مجاورین می‌خواهند جوی را با لوله گذاری پر کرده که این امر باعث خشک شدن بالغ بر 150 درخت تبریزی بنده میشود آیا میتوانم در دادگاه مانع اینکار شوم بسیار متشکرم

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
با سلام و عرض ادب بله امکان‌پذیر است
شکایت طلبکار برای پرداخت پول با وجود شرطی که گذاشتیم فروش باغ

پرسش: سلام
شخصی که از ایشان باغ را خریداری کردم قرار بر این بود که بعد از "فروش باغ" مبلغ 135 میلیون (که هزینه خسارت شهرداری برای دیوارکشی بوده) به ناچار به ایشان بپردازم.
بعد از تقریبا 3 ماه هنوز باغ فروش نرفته است. با این حال ایشان ابتدا با چند تماس تهدیدآمیز و بعد با زدن قفل و زنجیر به باغ و با تهدید، فریاد و زورگویی مانع از ورودم به باغی که به سندش نام بنده است، شدند.
گزارش مامور و معاون کلانتری روستایی در شهريار را ضمیمه دارم. همچنین دو شاهد نیز دارم که مانع ورود به باغ شدند و درب باغ رو با زنجیر قفل کرده بودند.
بنده با دستخط ایشان رسید دارم که بعد از فروش باغ مبلغ را به ایشان بازگردانم و هیچ زمانی تعیین نکردیم چون خودشان گفتند بازار فعلا اول سال راکد است و معلوم نیست چه زمان باغ فروش برود.
امروز دیدم اظهارنامه برایم فرستاده که 135 میلیون رو میخواد...
من باغ رو گذاشتم برای فروش ولی ایشون اون قد قیمت بالا به من فروختن که هیچ مشتری نداره....
آیا میتونه با شکایت قبل از فروش باغ منو ملزم به پرداخت 135 میلیون کنه؟؟؟

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام می‌بایست بررسی شود
با سلام
بله بستگی به مفاد تعهد نامه دارد
ممکن است محکوم گردید

ظاهرا شرط مندرج در تعهد نامه ، به علت مجهول بودن باطل است و
طرح شش ماهه حضور در جبهه پزشکان و پیراپزشکان

پرسش: با درود و احترام و تشکر از مجموعه دادراه
اینجانب از تاریخ 1366/11/17 لغایت 1367/5/17 بعنوان نیروهای دانشجو طرح زیرگروه پزشکی به جبهه اعزام شدم و پس از فارغ التحصیلی از دانشگاه از تاریخ 1367/08/17 لغایت 1369/03/17 خدمت سربازی رفتم
سوالی که مطرح است آیا مدت 6 ماه حضور در جبهه داوطلب محسوب میگردد یا خیر

پاسخ‌ها:
از سازمان نظام وظیفه عمومی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید 096480
با سلام می بایست در این خصوص از ارگان مربوطه سوال فرمایید.
حقوق‌ فرد‌ وکالت‌ کاری‌ از‌ موکلین‌ سند‌ قراردادی‌ و رسمی‌‌ مشاع‌ کشاورزی

پرسش: با‌سلام‌‌از‌توابع‌بخش‌.... پدرم‌12‌‌هکتار‌به‌نام‌خودش‌وشرکار‌تا‌مراحل‌نقه‌برداری‌رسونده‌بود‌وبعد‌بعلت‌کهولت‌سن‌به‌من‌وکالت‌داد‌وهمچنین‌شرکا‌تقا‌ضای‌20‌هکتار‌کردندومن‌‌‌به‌تک‌تک‌شرکا‌‌تا‌سند‌قراردای‌به‌شرط‌تملیک‌10‌ساله‌رسوندم‌‌وبعدا‌به‌علت‌سوخت‌متور‌وپروانه‌چاه‌شرکا‌رسما‌وکالت‌کاری‌بهم‌دادند‌و‌ومن‌دنبال‌ابیاری‌قطرهای‌وبرق‌دارشدن‌چاه‌ووام‌بارها‌پیگیر‌میشدم‌ولی‌اجاره‌نشین‌و‌فرزند‌داشتم‌اقا‌یون‌کشاورری‌نکردند‌وخشک‌شد‌ومن‌بده‌کار‌وقطع‌امید‌وهمراه‌خانواده‌واسه‌کار‌به‌شهرستان‌سفر‌کردم‌وخیلی‌بدهی‌بالا‌اورده‌بودم‌حالا‌ار‌اون‌تاریخ‌18‌سال‌میگذرد‌وجدیدا‌با‌شنین‌سندار‌‌شدن‌زمین‌دو‌باره‌تقا‌ضا‌کردند‌بیا‌پیگیر‌سند‌شو‌‌من‌‌ایا‌حق‌زحمه‌دارم‌جند‌چطوری‌

پاسخ‌ها:
سوال
سوال از کادر خارج شده
مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد در صورت انتقال به غیر

پرسش: با سلام در صورتی که در قرارداد پیش خرید ملکی در صورت تاخیر در انجام تعهد مبلغی تعیین شود و آن ملک به شخص دیگری انتقال داده شود و هنوز ساختمان تکمیل و سند صادر نشده باشد آیا می شود خسارت تاخیر و دعوی الزام به تنظیم سند علیه سازنده ومالک طرح نمود یا با انتقال به غیر فقط دارنده جدید حق مطالبه خسارت و دعوی تنظیم سند می تواند طرح کند و تعهدات قراراداد قبلی از بین می رود با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
با سلام
بله
خسارت تاخیر و الزام به تنظیم سند ، توسط خریدار آخر قابل مطالبه است
با سلام
آخرین خریدار می تواند طرح دعوی کند.
ادعای ضرر و زیان

پرسش: با عرض سلام ‌خسته نباشی،اینجانب در سال 1400برای ویلای شخصی خود از طریق یکی از اقوام اقدام به خرید کرکره برقی نمودم و پس از نصب و هنگام حساب و کتاب فهمیدم که در قیمت ارایه شده با قیمت بازار تفاوت دارد و به مشکل خوردیم و فروشنده سال 1401از بنده و همسرم شکایت ضرر و زیان نمود و در دادگاه بدون حضور ما بدلیل نداشتن ادله و گواه رد درخواست از طرف دادگاه اعلام گردید و امسال مجددا در شعبه دیگری شکایت نموده است،حال این سوال را دارم که با توجه به رای دادگاه قبل آیا مجددا امکان طرح شکایت از طرف فروشنده امکان دارد؟متشکرم

پاسخ‌ها:
خیر
با سلام
بستگی به مفاد رای صادره قبلی خواهد داشت
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سند صوری

پرسش: سلام. مایک زمین کشاورزی داریم و راه عبور آخرش به ملک ما ختم میشود ولی همسایه با دیوار کشی راه عبوری ما را بصورت مثلثی تخریب و تصرف کرده و ورودی راه از 4 متر الان به 1/5متر رسیده وما شکایت کردیم و کارشناس از متشکی عنه سند زمینش را خواست بعد ارایه سند اصلی. زمینش3من اضافه اومد.ازکارشناس وقت خواست بعدن یه مبایعه نامه عادی آورد گفت این 3من را بعدن خریدم درحالی که صاحب ملک هم مرده است و تاریخ هم به زمان زنده بودن نوشته.وحالا سوالم اینجاست با اینکه ما و کل همسایه ها از قدیم میدانیم زمین اون اندازه همان سند اولی هست وما بقی را تصرف کرده الان چیکار کنم تا قاضی باور کنه که سند دوم که 3 من هست سوری وغیر واقعی هست ممنون میشم راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
از ادله اثبات دعوی حقوقی استفاده کنید
با سلام
شما باید شکایت نمایید
و درخواست کارشناس را نمایید و
گروه ب روانشناختی

پرسش: باعرض سلام من در گروه ب روانشناختی قرار دارم و روانشناس تایید کردند که معاف از نگهبانی میباشم اما به دلیل کمبود سرباز از ما در پاس های نگهبانی استفاده میکنند آیا بخشنامه ای در این مورد است و آیا اینکار تخلف محسوب میشود؟

پاسخ‌ها:
بلی
با سلام از طریق بالاترین مقام همان ارگان پیگیری کنید
حق‌ الززحمه‌ فرد‌ وکالت‌ کاری‌ از‌ فرزندان‌ پدر‌ و بعدا‌ از‌ شرکا

پرسش: ‌پدرم‌20‌سال‌پیش‌12‌هکتار‌به‌نام‌خودش‌به‌نقشه‌برداری‌رسونده‌بود‌وبرادانش‌غیر‌رسمی‌شریکش‌بودند‌وبعد‌به‌علت‌کهولت‌سن‌‌به‌بنده‌وکالت‌دادند‌وبرادرزادهاش‌واسه‌نام‌ونشا‌نشون‌درخواست‌20‌هکتار‌دادندومن‌به‌سند‌اجاره‌به‌شرط‌تملیک‌بعد‌از‌یک‌کاس‌و3‌ماه‌رسوندمش‌وبعدا‌به‌علت‌پروانه‌چا‌از‌شرکا‌درخواست‌وکالت‌کاری‌که‌به‌نام‌پدرم‌بود‌به‌نام‌یه‌شخص‌دیگری‌بدن‌تا‌پروانه‌چاه‌بگیرند‌بعد‌این‌بار‌همه‌شرکا‌به‌بنده‌وکالت‌دادند‌ومن‌پیگیر‌پروانه‌شدم‌وهمچنین‌یه‌سری‌کارهای‌مثل‌وام‌وبرق‌دار‌0000وهمکاری‌نکردن‌شرکاه‌وبنده‌بیکار‌وکشاورزی‌10‌سال‌جلوتر‌خشک‌شده‌بود‌ومن‌ناامید‌مجبور‌به‌‌کارگری‌به‌یک‌شهر‌دگری‌رفتم‌حالا‌ازون‌تاریخ‌8‌سال‌میگذرد‌با‌طرح‌جدید‌سندار‌شدن‌زمینها‌اقایون‌از‌بنده‌درخواست‌سند‌دارند‌و‌من‌تا‌‌حالا‌هیچ‌حق‌زحمه‌نگرفتم‌‌خیی‌عقب‌موندم‌ولی‌اقایون‌همون‌زمان‌من‌دنبال‌نخود‌سیاه‌بودم‌‌اوناوکار‌خونه‌ماشین‌زندگی‌داشتند‌من‌10‌سال‌عقب‌موندم‌من‌حق‌الزحمهای‌دارم‌یا‌نه‌پیگیر‌سند‌قطحی‌اقایون‌بشم‌یا‌نه‌تشکر‌

پاسخ‌ها:
سوال
سوال از کادر خارج شده
اشتباه تایپی در وکالت

پرسش: سلام من یک موتور سیکلت خریداری کردم و برای وکالت خود طرف وکالت را به نام من زده اما اون اداره ثبت شماره موتور موتور سیکلت را بجای یک رقم 2 عدد 3 زده اما بقیه اجزا از جمله کد ملی شماره شاسی و..... همه درست است آیا نیاز هست که وکالت اصلاح شود یا با همین وکالت میتوان سند زد

پاسخ‌ها:
بله مجددبگیرید
بله
با سلام
بله باید اصلاح بشه
چرا رای طلاق بهم نمیاد ؟؟

پرسش: از 15فرپردی جلسه دادگاه طلاق ما میگذره و مرحله داوری هم تمام شده
اما هنوز ک هنوزه برام رای نیامده ممکنه پرونده رو بایگانی کرده باشه چطور پیگیری کنم
‌بارها رفتم سوال کردم میگن پرونده زیاده
اما شک دارم چ کار کنم کجا اقدام کنم ک زود پیگیری بشه

پاسخ‌ها:
مراجعه حضوری داشته باشید
سلام‌
خیر
رای صادر و به شما ابلاغ خواهد شد
با سلام
حضورا موضوع را پیگیری کنید.
رسیدگی در دادگاه ها معمولاً زمانبر است
بیمه بیکاری

پرسش: سلام خسته نباشید بنده از برج 1402/1/1درخواست بیمه بیکاری کردم پروندم تو تامین اجتمای ثبت شده ولی هنوز واریزی انجام نشده قرار شده 4/15واریز بشه ولی امروز از کارگزینی زنگ زدن وبنده مراجعه کردم وبازرس به بنده گفت استعلام از اسنپ گرفتم شما فعال هستید وبیمه شما قانون باید قطع بشه وبه من پیشنهاد داده که من عقرارنامه بنویس که از این تاریخ تو اسنپ شروع بکار میخوام بکنم که حقوق 3ماه من واریز کن ولی من 3ماه اسنپ کار نمیکنم حساب کاربری اسنپ بنده مستدود هست هر چقدر لتماس کردم قبول نکرد ومن اجبار کرد نامه بدم الان من میتونم دوباره کاری انجام بعدا خواهش راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
با سلام از طریق مقامات بالای همان ارگان پیگیری کنید
سند و پلاک برای موتور مزایده ای

پرسش: موتور مزایده ای خریداری کردم با قولنامه دستی نوشته شده اما مهر فروشگاه موتور خورده موتور پلاک ندارد وشماره موتور وشاسی هم خوانا می‌باشد برای سند و پلاک باید از کجا اقدام کنم اصلا میشه گرفت یا خیر .

پاسخ‌ها:
با سلام
از طریق مرکز تعویض پلاک پیگیری کنید
با سلام
ابتدا باید مدارک مالکیت موجود باشد و از مالک وکالتنامه اخذ نمایید
نرخ تورم

پرسش: با سلام من سال 94 مبلغ 6 میلیون و 200 هزار تومان به یک شخص دادم و الان با توجه به نرخ تورم به این تاریخ باید چقدر پرداخت کند

پاسخ‌ها:
با سلام
شما اگر در سال 94 اظهارنامه داده باشید و طلب خود را مطالبه کرده باشید به نرخ روز محاسبه می شود.
ولی اگر اظهارنامه ارسال نکرده باشید و در حال حاضر بخواهید اظهارنامه ارسال کنید و یا دادخواست مطالبه وجه بدهید از تاریخ ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست مطالبه وجه خسارت تاخیر تادیه تعلق می گیرد.
با سلام. اصل مبلغ و خسارت تاخیر تادیه مجموعا بیست و نه میلیون پانصد هزار تومان.
کارشناسی مزایده منزل

پرسش: سلام. یک باب منزل بدلیل عدم توافق بین وراث،تصمیم به مزایده گرفته شده. سوالم اینه کارشناسی حدود قیمت بنگاه و املاک اطراف و درنظر میگیرند یا قیمت پایینتری کارشناسی میشه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
قیمت کمی پایین تر
با سلام مطابق رویه جدید قیمت عرف در نظر گرفته می‌شود اما ممکن است تحت شرایطی بیشتر از قیمت نیز فروخته شود
سوال درباره ی دستشویی مشاع

پرسش: با سلام ما یک اپارتمان 5طبقه داریم که 8 واحد ان برای خانواده ی ما و 7 واحد هم برای خانواده های مختلف می باشد این ساختمان دو طبقه پارکینگ دارد که پارکینگ طبقه ی بالا همه برای ما هست وپارکینگ پایین برای 7واحد دیگر هست یک پار کینگ هم در طبقه ی پایین داریم
در گوشه ی پارکینگ بالا یک دستشویی کوچک ساختیم
سوال این هست چون این دستشویی در پارکینگ ما قرار دارد و کل طبقه پارکینگ ما خانواده ی ماست ایا این دستشویی جزو مشاعات حساب می شود و بقیه هم می توانند بعنوان مشاعات استفاده کنند یا نه
با تشکر فراوان از شما

پاسخ‌ها:
مشاع است
با سلام و عرض ادب مشا می‌باشد