rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
طلاق به درخواست زوجه

پرسش: سلام من دوسال و نیم هست که عقد کرده ام اما نامزدم سه ماه بعد از عقد به دلایل نامشخص مرا ترک کرده، درخواست نفقه دادم ولی دادگاه با استناد به دوشیزه بودنم رد کردن در حالی که من حاضر بودم هم تمکین خاص کنم و هم عام و نامزدم نفقه ای به من پرداخت نمی کند بابت طلاهایی که در دوران عقد برایم گرفته هم از من شکایت کرده و رای آن را گرفته حالا با توجه به اینکه نامزدم ناتوانی جنسی دارد به دادگاه تقاضای طلاق داده ام اما او حاضر به طلاق نیست و دادگاه هم هنوز ایشان را به پزشکی قانونی نفرستاده قاضی هم بعد از اینکه از من پرسید که حاضری زندگی مشترک را شروع کنی با توجه به اینکه زوج حاضر به طلاق نیست و می گوید که زندگی مشترک را می خواهد شروع کند و من گفتم بله فقط برای اینکه به قاضی نشان دهم این آقا حاضر نیست زندگی مشترک را شروع کند قاضی هم گفت توافق کنید روی مبلغ مهریه و جدا بشین تا این خانم از بلاتکلیفی در بیاید و ما را به مشاور خانواده ارجاع داد به نظرتون رای قاضی به طلاق هست؟

پاسخ‌ها:
سلام باتوجه به اینکه شماباکره هستید حق حبس دارید ونفقه هم به شماتعلق میگیردچراکه عذرموجه دارید درخصوص طلاق توافقی زن وشوهر باید باهم توافق کنند والا نمیشود
با سلام در صورتیکه اثبات شود که زوج ناتوانی جنسی از نوع عنن دارد نکاح شما فسخ میشود و نیاز به طلاق ندارید و نصف مهریه هم به شما تعلق میگیرد و در هر حال از زمان عقد هم نفقه به شما تعلق میگیرد
به نظر نمیرسد در این دادگاه حکم به طلاق داده شود

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زوجه
وام گرفتن

پرسش: سلام زنم مهریه رو گذاشته اجرا میتوانم وام بگیرم و بعدش برم سریع سکه بخرم تا پول وامم توقیف مهریه نشه

پاسخ‌ها:
بله شما میتوانید جهت اعمال تمهیدات مناسب با اظهار نامه نیز به وی ابلاغ نمایید در ضمن این امر مانع اقدام همسر شما در تامین خواسته مهریه خود و یا اجرای حکم ان نخواهد بود .

برچسب‌ها: مهریه
وام
دریافت خسارت وارده

پرسش: با سلام ماشین منو که سند آن به نام خودم بوده و برگ سبز بنام پسرم عروسم از طریق اجرائیات بخاطر مهریه توقیف کرده و بنده به عنوان شخص ثالث اعتراض کرده ام آیا ماشین من که سندش به نام خودم رفع توقیف میشه در صورت رفع توقیف آیا بنده می توان خسارت وارده را از ایشان بگیرم. چگونه با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام چون برگ سبز ماشین به نام پسرتون هست اگر بتونید اثبات کنید که اتومبیل متعلق به شماست رفع توقیف میشه .

برچسب‌ها: توقیف خودرو برای مهریه
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
مهریه
خودرو
جعل گواهی اشتغال به تحصیل

پرسش: ما 5 تا شریکیم که از سال 95 یه آزمایشگاه تاسیس کردیم. یکی از شرکا بر اساس ادعای خودش در سال 95 دانشجوی دکترای خون شناسیه. چند وقت پیش برای گرفتن پروانه گفتیم مدرک تحصیلی هامونو بیاریم این آقا هم یه گواهیه اشتغال به تحصیل جعلی برای ما اورد. ما از دانشگاه استعلام کردیم اونا هم تصدیق کردن. الان من میتونم ازش شکایت کنم که مارو گول زده و خودشو دکتر جا زده؟ مجازاتش چیه؟

پاسخ‌ها:
در صورتی طبق قرارداد شما دکتر بودن شرکا شرط لازم بوده است بله امکان اقامه دعوا به جهت تدلیس نامبرده قابل بررسی و اقامه دعوا خواهد بود

برچسب‌ها: جعل
جعل گواهی اشتغال به تحصیل
تصادف

پرسش: سلام من دو سال پیش با موتور تو خط ویژه با یه مامور راهنمایی رانندگی تصادف کردم که از پشت اتوبوس پرید بیرون که مثلاً جلو فرار منو بگیره، اینکه من خلاف کردم کاملا درسته ولی آیا مامور پلیس می‌تونه خودشو جلو وسیله نقلیه بندازه برای متوقف کردنش؟ الان بعد از دوسال من باید دیه بدم که میگن دیش سنگینه چون دیسکه کمرش پاره شده منم بیمه نداشتم باید از جیب بدم و ندارم که بدم الان قانون هیچ راهی برای من نداره؟

پاسخ‌ها:
اگر حکم قطعی علیه شما صادر شده باید دیه را پرداخت کنید .

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
دیه
امتناع از تحویل خانه رهن

پرسش: سلام من چند ماه پیش برج 2 خانه رهن کامل کردم به مبلغ 30میلیون تومان که ده میلیون طی دو فقره چک بهش پرداخت کردم و قرار بود بیست میلیون دیگر را زمان تحویل منزل بهش تحویل بدم که به من زنگ زد و گفت خانه آمادست و من بیست میلیون دیگه رو طی یک فقره چک به آن پرداخت کردم و کلید را تحویل گرفتم زمانی که از بنگاه رفتم خانه دیدم هنوز آماده نیست و با موجر بحثمون شد و گفت فردا آمادست که هر روز امروز و فردا میکرد رفتم اظهارنامه پر کردم دوباره امتناع از تحویل کرد رفتم دادخواست اعسار و استرداد پولم را دادم که حالا سه ماه است هیچ جوابی نداده رفته وکیل گرفته منو تهدید میکنه که دوسال میدوونمت تا به پولت برسی حالا میتوانم برم در خانه بشینم تا ابلاغیه برام بیاد چون خونه پدرم موندم چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام. اگر می خواهید مبلغتان مسترد شود نمی توانید هم تحویل بگیرید هم مبلغتان را بگیرید پس بهتر با صاحب خانه توافق نمایید اگر توافق حاصل نشد پیگیر دادخواست باشید. و ضمنا قرارداد اجاره خود را یک وکیل مطالعه نماید.

برچسب‌ها: عدم تحویل مورد اجاره به مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
قرار عدم استماع دعوی در دادگاه تجدید نظر

پرسش: در رای بدوی و تجدید نظر سال95 حکم اعسار مرد صادر و 15سکه پیش بود. ماه یک سکه اعلام شد حالا با توجه به گرانی سکه در درخواست تعدیل مهریه دادگاه بدوی اقساط را از دو ماه یک سکه به 7 ماه یک سکه تعدیل نمود با اعتراض خانم دادگاه تجدید نظر ضمن نقض رای بدوی بدلیل عدم اعلام میزان موجودی در حساب مرد قرار عدم استماع دعوی داده است آیا آقا باید همان دوماه یک سکه بدهد یا باید مجدد درخواست تعدیل بدهد؟ آیا با توجه به کلمه قرار نیاز هست آقا کاری انجام دهد؟ در صورتی که اقساط همان دوماه یک سکه میباشد اقا چه زمان میتواند درخواست تعدیل دهد

پاسخ‌ها:
سلام با رد تقاضای تعدیل حکم قبلی باید اجرا شود نسبت به تقاضای مجدد تعدیل اقدام کنید

برچسب‌ها: قرار عدم استماع دعوی
تعدیل مهریه
مهریه
اثبات مالکیت

پرسش: شخصی به استناد قولنامه عادی ملکی را خریده است پس از آن متوجه شده است که ملک در وثیقه دادگاه است آیا می تواند اثبات مالکیت و انتقال سند رسمی بدهد؟

پاسخ‌ها:
سلام بله می تواند همچنین می تواند تقاضای فسخ قرارداد کند

برچسب‌ها: اثبات مالکیت
انتقال سند ملک
ملک وثیقه زندانی
چگونه می توانم ملکی را که صلح عمری بنام فرزندم کرده ام بفروشم؟

پرسش: من ملکی دارم، می خواهم این ملک بعد از فوتم به فرزندم برسد. میخواهم قدرت فروش این ملک از من سلب نشود چون ممکن است این ملک را بفروشم و ملک جدیدیم را صلح عمری کنم. چند سوال در این رابطه دارم: 1- آیا می توانم حق فسخ برای مدت معینی مثلا 30 سال برای خودم باقی بگذارم؟ 2- اگر دور از جون فرزندم قبل از طی شدن 30 سال زودتر از من فوت کند می توانم قرارداد را فسخ کنم. 3- آیا می توانم این جمله را بیان کنم در صورتی که ملک توسط مصالح (خودم) قبل از پایان مهلت حق فسخ بفروش برسد به منزله فسخ قرارداد صلح است؟ 4- آیا ملکی که صلح شده باشد می توان فروخت، آیا امکان دارد خریدار معامله را بهم بزند و تقاضای خسارت کند به این دلیل که ملک صلح عمری داشته؟ اگر خریدار اطلاع ندهم که ملک قبلا صلح عمری شده آیا مشکل ساز نخواهد بود و آیا ممکن است ایشان ادعایی کند؟ 5- ضمنا اگر در کارم بدهکاری ایجاد گردد، آیا طلبکار می تواند روی ملکی که صلح عمری شده و این شرایط را دارد ادعا کند؟ 6- ایا امکان گرفتن سند توسط فرزندم قبل فوت بنده وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام بله البته بهتر است با دفتر اسناد رسمی هماهنگ کنید چند دفتر خانه برو شرائط شما را می پذیرند.

برچسب‌ها: صلح عمری ملک
صلح ملک به فرزند
صلح عمری
انحصار وراثت

پرسش: سلام و عرض ادب آیا با وجود وصیت نامه معتبر نیاز به انحصار وراثت متوفی وجود دارد؟ در چه زمانی نیازی به گواهی انحصار وراثت برای متوفی نیست؟ با تشکر از حسن عنایت

پاسخ‌ها:
سلام بله نیاز است، اگر مالی وجود ندارد نیاز نیست

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
وصیت نامه
گواهی انحصار وراثت
ترک انفاق كيفری

پرسش: سلام. شوهرم ٩ماه قبل منو از منزل بيرون كرد و قفل رو تعويض كرد شكايت ترک انفاق كيفری كردم و شاهدا شهادت دادن و رای به نفع من از دادسرا به دادگاه رفت ايشون تو اين ٩ ماه ٦ماهش رو برای من نفقه ريخته ولی بارها رفتم در خونم و ايشون راهم نداده و ١١٠خبر كردم صورتجلسه كرده سوال اول اينكه ايشون با پرداخت نفقه ديگه حكم زندان ندارن؟ و سوال دوم من با اثبات اينكه ٩ماه منو بيرون كرده و هيچ رابطه ای با من نداشته من ميتونم حق طلاق رو بگيرم طبق بندهای عقدنامه؟

پاسخ‌ها:
با سلام. بله متاسفانه ترک انفاق جرم هست ولی با پرداخت نفقه دیگه جرمی متوجه ایشون نیست که شامل حکم زندان بشه. واگر ایشون از ورود شما به منزل خودداری کرده و شما صورت جلسه های مربوطه رو دارید قطعا میتونید از همان طریق برای طلاق اقدام بفرمایید

برچسب‌ها: بیرون کردن زوجه از منزل
نفقه
ترک انفاق
طلاق
طلاق از طرف زوجه
طلاق به دلیل عسر و حرج
لغو ممنوعیت تحصیلی

پرسش: سلام. مکاتبه شد اما سازمان سنجش گفت در حیطه نظام وظیفس. سوال این است که مگر رای لازم اجرا نیس؟ از کجا بفهمیم اصلا این قانون شامل ما هست یا نه؟ نظام وظیفه هم در جواب ما میگوید در حد حرف هست و اجرایی نمیکنیم. تکلیف ما چیست بنظر شما دفترچه اعزام پست کنم یا از یکسال مهلتم برای کنکور مجدد و قبولی پزشکی استفاده کنم و با این رای معافیت تحصیلی بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام ابتدای سوالتان نامفهوم هست ولی انتهای سوال به نظر میرسد از مهلت استفاده کنید شاید به نفعتان باشد ( سوال مبهم هست امکان پاسخگویی دقیق وجود ندارد )
عدم پیگیری پرونده

پرسش: باسلام بنده پرونده ای داشتم که فکر میکردم مختومه شده از اجرای احکام نامه ای آمده که 26میلیون ظرف ده روز پرداخت کنم کپی پرونده را گرفتم متوجه شدم وکیلم ن فقط اعلام وکالت کرده و دیگر هیچ... رای غیابی مورد اعتراض واقع شد و تجدید نظر قرار اعدادی (کارشناس سه نفره) که بعلت عدم پرداخت هزینه کارشناسی دوباره از بدوی به تجدید نظر و بدلیل عدم واریز کارشناسی رای غیابی را تایید و الان در اجرای احکام هست در قرارداد با وکیل ذکر شده بود تمام هزینه ها بعهده وکیل است .. 1- چطور جلوی اجرا را بگیرم 2- علیه وکیل چه شکایتی مطرح کنم زودتر نتیجه بگیرم؟ ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
با سلام. برای توقف عملیات اجرایی اگر دلایل و مستندات کافی دارید باید دادخواست به دفاتر خدمات قضایی مطرح نمایید که اگر با موافقت قاضی مواجه شد که عملیاتی اجرایی متوقف میشود. اگر تخلفی متوجه وکیل شما شده باشد مرجع رسیدگی به تخلف ایشون کانون وکلای دادگستری میباشد.
میبخشید دفاتر قضایی یا آخرین شعبه که رای داده؟
برای وکیل بابت خبر ندادن و عمل نکردن به قراردادش نمیشه شکایت کیفری کرد

برچسب‌ها: وکیل
شکایت از وکیل
عدم پیگیری پرونده توسط وکیل
صدور ضمانت نامه های بانکی

پرسش: باسلام من ضامن ضمانت نامه بانکی شرکت همکارم شدم که بدلیل عدم انجام تعهداتش به اجرای کارفرما درآمد البته نه دوستم و نه بانک به من اطلاع داده بود سال بعد هم ضامن ضمانت نامه دیگری برای همین شرکت در همین بانک شدم آیا بانک می تواند یک ضمانت نامه دیگری برای این شرکت و به ضمانت اینجانب صادر کند یا بانک در اینخصوص تخلف کرده است

پاسخ‌ها:
سلام خیر تخلفی صورت نگرفته است

برچسب‌ها: ضمانت بانکی
ضامن ضمانت نامه بانکی
ضامن
خرید زمین کشاورزی

پرسش: سلام خدمت شما. من سال 1380 از کسی مقدار 400 متر زمین خریدم که کشاورزی بود و به عنوان مسکونی خریدم. به صورت قولنامه ای که متراژ و حدوداتش مشخص شده مثلا شمال و جنوب زمین. البته چند نفر دیگر هم هستند که به این صورت خریداری کردند. ولی تاکنون صاحب زمین به عنوان کشاورزی ازش استفاده کرده و ماهم بلاتکلیف هستیم. البته زمین هنوز آزاد نشده و هربار که از صاحب ملک میپرسم که چه شد ميگه شهرداری سهم زیادی میخواهد و هنوز توافق نکردیم. زمین چسبیده به خانه های شهر و مشمول طرح تفصیلی هم هست. لطفاً جواب بدین که من چکار میتونم انجام بدم.. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام باتوجه به اینکه در قرارداد ذکر گردیده برای مصرف مسکونی شما میتوانید الزام فروشنده را به تغییر کاربری مربوطه را بخواهید. و ایشان موظف به پیگیری کارها از طریق شهرداری میباشد
سلام. سپاسگذارم از راهنمایی شما. ولی اگر با شهرداری توافق نکنه باید چکار کنم؟ ظاهرا شهرداری درخواست 60% کرده و مالک راضی نیست.

برچسب‌ها: خرید و فروش ملک
خرید زمین کشاورزی
صلح نامه

پرسش: سلام. 8نفر وراث هستیم میخواهم توافقی ارث رو تقسیم کنیم باید بریم محضر یا یه برگه بین خودمون و چند نفر شاهد خودمون بنویسیم. متن چگونه باشه که فردا حرفی نباشه چون ما مشکل با هم نداریم

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است دفتر وکیل تشریف ببریدو آنجا تنظیم کنید لازم است بیشتر توضیح بدهید.

برچسب‌ها: ارث
صلح نامه بین وراث
صلح نامه
دیه جنین فوت شده

پرسش: حکم قطعی هنوز صادر نشده و به مرحله ای نرسیده که به بیمه بریم الان به خاطر اعتراض راننده در مرحله تجدید نظر هست رای دادگاه بدوی مبنی بر 50 درصد دیه کامل مرد هست که طبق سال 98 محاسبه می‌شود

پاسخ‌ها:
بله در حال حاضر دیه فرد مسلمان در ماه غیر حرام 270000000 است و ملاک زمان پرداخت دیه است

برچسب‌ها: دیه جنین فوت شده
دیه
دیه تصادف
تصادف

پرسش: با سلام من جوانی هستم یک ماه پیش از سر کار خونه میرفتم ک ت. لاین وسط بودم و در لاین کنار من سمت راست خودروی سواری پژو 405 در حال حرکت بود که ناگهان جلوی من پیچید و من باهاش برخورد و ماشین من خورد به چرخ عقب پژو و چپ شد کردم افسر راهنمایی و رانندگی اومد دید جرحی دوتا ماشین برد پارکینگ فرداش که داداش من رفت کروکی بگیر مقصر راننده پژو بود دو سه روز بعد رفتیم دنبال کارای بیمه راننده پژو اعتراض زد و یه هفته بعد دوتا کارشناس سر صحنه تصادف اومدن نگاه کردن رفتن خواستم بدونم سرعت من 70 تا بود خواستم بدونم سرعتم 20 تا بیشتر بود من مقصر نگیرن من تمام زندگیم همین ماشیم خواستم بدونم جواب اعتراض چقدر طول میکشه بیاد و کجا میاد ممنون ازتون خیلی خیلی بزرگوارید

پاسخ‌ها:
با سلام. نظریه کارشناسی که صادر بشه به شما هم ابلاغ میشود و اگر مخالف نظریه باشید قطعا شما هم حق اعتراض دارید. اگر در صورتجلسه و کروکی مربوطه قید گردیده راننده پژو مقصر میباشد جای نگرانی ندارید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
تعمیرات اساسی موتورخانه ساختمان

پرسش: 1-سلام ساختمان ما دارای 6 واحد با متراژهای مختلف الان موتورخانه نزدیک 12 میلیون هزینه تعمیرات داره از انجایی که موتورخانه مشترک هست میخاستم به صورت واضح و شفاف بدونم با توجه به 6 واحد با متراژ های مختلف این هزینه به چه صورت باید بین خودمون تقسیم کنیم؟ 2-و یک مطلب دیگه 5 واحد موافق تعمیر کلی هستن و یکی از واحدها مخالف هست و میگه من پکیج میزارم ایا میتونه هزینه پرداخت نکنه؟ 3-ایا میتونه پکیج جدا بزاره؟ 4-ایا با یک رای مخالف میتونه جلوی تعمیرات بگیره یا رای با اکثریت هست؟؟ و اگه ما تعمیرات انجام بدیم و این اقا پکیج برای خودش بزاره باز هم از راه قانونی میتونیم ملزم به پرداخت هزینه کنیم ایشون

پاسخ‌ها:
سلام 1- به نسبت حصه 2- هیئت مدیره قانونی دادخواست مطالبه وجه و خسارات وارده بده 3- بله 4- خیر ( بند 2 ) 5- بله ( بند 2 )

برچسب‌ها: تعمیرات ساختمان
تعمیرات موتورخانه ساختمان
تعمیرات مشاعات ساختمان
آپارتمان نشینی
نقل انتقال مدارک ملک که هنوز سند نخورده

پرسش: سلام وقت بخیر ملکی خریداری شده که قول نامه و اقدامات ثبت سند به نام همسرم انجام شده ولی چند ماه دیگه سند تک برگ به نام میشه برای اینکه بخوام قولنامه و کلیه امور انجام شده رو به نام خودم انتقال بدم چیکا کنم که سند به نام بنده ثبت بشه... لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام همسرتان می تواند پشت قولنامه قید کند که به شما انتقال داده و سند به نام شما تنظیم شود

برچسب‌ها: مدارک ملک
سند
آیا رای بدوی که به نفع شاکی در حوزه استخدامی صادر شده در تجدیدنظر همین رای خواهد بود؟

پرسش: باسلام و آرزوی سلامتی خدمت وکلای سرزمینم. بنده ساکن یاسوج ولی در آزمون استخدامی آموزش پرورش سال 97 باتوجه به اینکه کارشناسی در استان سیستان بلوچستان بودم طبق بخشنامه بومی براساس سنوات تحصیل این شهرستان زدم و با اینکه کارنامه اولیه قبول و دعوت به مصاحبه بودم که مانع شدند چون طی سه سال و نیم فارغ شده بودم و بخشنامه گفته باید 4 سال حداقل تحصیل میشد تا مشمول می شدی درصورتیکه من طبق آرایش ترمی خود دانشگاه طی 3/5 سال فارغ شدم. در مجموع شکایت از این اداره و رای اولیه دیوان مبنی بر دفاع از بنده و رد مسله بومی بودن و خلاف ماده 28 دانسته و سنجش وضعیت استخدامی بنده بدون شرط بومی صادر شده که اموزش پرورش مجدد اعتراض و منم لایحه زدم، بنظر شما رای به نفع کدوم یکی از ما صادر می شود؟ 40 روز پیش لایحه ارسال شد برای تبادل لایحه. امیدی هست؟ خواهش میکنم واضح بهم بگید امیدی هست و چه اتفاقی می فته برای رای نهایی؟

پاسخ‌ها:
با سلام. با این شرایط و توضیحاتی که دادید جای نگرانی نیست و انشالا رای تجدید نظر به نفع شما صادر میگردد

برچسب‌ها: استخدامی
استخدامی آموزش و پرورش
مسقف کردن مشاع ساختمان بعنوان پارکینگ

پرسش: سلام. واحد آپارتمانی خریداری کردم که در آن سه واحد که همانند بنده در سند پارکینگ ندارند بهترین قسمت مشاع ساختمان را برای خود سربندی و مسقف نموده و بعنوان پارکینگ استفاده می نمایند و برای خودرو بنده در مشاع ساختمان فضایی نیست و بناچار باید خودرو رو در خیابان پارک نمایم و مدعی هستند که سازنده به آنها قول پارکینگ داده اما پارکینگی در سند قید نشده و از سازنده دست خطی دارند که بنظر خود بنده هم فاقد اعتبار قانونی می باشد .. پس از چند بار بحث و جدل به توافق نرسیدیم که همکاری جهت پارک خوردو بنده هم صورت بگیرد. حال با توجه به اینکه بنده به تازگی در این ساختمان ورود کرده و بقیه اهالی از جمله مدیر ساختمان همه باهم فامیل و آشنا هستند پس رای اکثریت هم در ساختمان هم برای تعیین قوانین داخلی و لفظی امکان پذیر نیست. خواستم بدونم با طرح شکایت از شورای حل اختلاف و فقط شکایت بنده (یک واحد) میتوانم رای بگیرم که سه واحدی که پارکینگ ندارند همانند من خودرو را بیرون ساختمان پارک نمایند و سربندی هم جمع شود ؟ یا در این مواقع رای با اکثریت ساکنین است ؟؟ و اگر شکایت امکان پذیر و رای آن قطعی است چقدر زمان میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
تصرفات اختصاصی قسمت های مشاعی قاونی نیست و کس بدون رضایت همه مالکین نمیتواند استفاده اختصاصی نماید ورای اکثریت ملاک نیست
استفاده از مشاعات باید با رضایت همگان باشد بنابراین اگر در قسمت مشاعی بدون رضایت شما تصرفی صورت گرفت میتوانید شکایت حقوقی خلع ید مشاعی طرح کنید .
ممنون از راهنمایی شما

برچسب‌ها: پارکینگ در آپارتمان
پارکینگ
مشاعات ساختمان
ردیابی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید یه نفر سر یه معامله ای برا من چک صادر کرده که چکها خالی هستن و کالای مورد معامله هم مال یه نفر دیگه بود الان حکم جلبشو گرفتم ولی نمیتونم پیداش کنم میخاستم یه راهنمایی بکنید که چطور میتوانم مکانش رو پیدا و ردیابی کنم تا دستگیرش کنم ممنون میشم راهنمایی بکنید

پاسخ‌ها:
معمولا مقامات قضایی برای این موارد دستور ردیابی نمیدهند .

برچسب‌ها: چک
ردیابی
نقطه زنی
احداث چاه فاضلاب

پرسش: باسلام. در ساختمان هشت واحدی یعنی 4 طبقه دو واحدی هستیم با دوچاه فاضلاب مجزا یعنی هر 4 واحد روی هم قرار گرفته یک چاه مشترک. چاه سما مخالف پرشده و درحال تعمیر هستن فشار به واحدهای سمت ما اوردند که شما هم باید چاه جدید احداث کنید بدون هیچ نظر کارشناسی. واحد روبروی ما از 4 واحد سمت ما شکایت کرده که چاه این سمت پر شده به چاه ما نفوذ میکنه و باید چاه جدید احداث کنند. حالا ما چکار باید بکنیم. آیا نباید کارشناس این تشخیص رو بده؟ چون ظاهر ماجرا هیچ مشکلی نیس ولی ایشون معتقده که باید چاه جدید احداث بشه. و اینکه اظهارنامه ایشان راه به جایی داره یا نه؟ چون طرح دعوا نکرده فقط اظهارنامه پر کرده فرستاده برامون

پاسخ‌ها:
سلام در جلسه رسیدگی تقاضای ارجاع امر به کارشناس صالح نمایید . حتما نظریه اش راهگشا خواهد بود

برچسب‌ها: چاه در ساختمان
چاه فاضلاب در ساختمان
آپارتمان نشینی
خسارت زمین

پرسش: با سلام زمینی به متراژ 100 متر در سال 1355 در طرح اتوبان تهران قم توسط وزارت راه تسخیر گردیده و اینکه میخواهیم خسارت آن را دریافت کنیم با توضیح اینکه آن زمان پدر ما مدتی دنبال حق و حقوق خود بود ولی بدلیل بی سوادی و نداشتن اطلاعات دیگر توان ادامه مراحل را نداشت هم اکنون که از وزارت راه پیگیر شدیم گفتند اولا اینکه این پروژه قبل از انقلاب است و آن زمان بابت همچنین مسائلی دولت مبلغی را پرداخت نمیکرد دوما اینکه وزارت راه اتوبان را ساخته و تحویل بهره بردار یعنی شهرداری تهران قرار داده و لیکن از حیطه وزارت راه خارج است و در ادامه با توجه به قانون قبل از سال 1358 خسارتی به این زمین مسکونی سند دار رسمی تعلق نمیگیرد. لطف بفرمایید راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام خیر فرمایششان صحیح نیست به کمک وکیل مجرب امکان اخذ نتیجه را دارید
دفترچه تامین اجتماعی

پرسش: آیا دفتر تامین اجتماعی که برای نامزدم (زوجه)گرفتم و از آن استفاده کرده جز نفقه حساب میشود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
پس از وقوع عقد ازدواج دایم، نفقه همسر شامل خوراک ، پوشاک و مسکن هست . هزینه درمان چه آزاد و چه بصورت بیمه جزء وظایف شماست .

برچسب‌ها: نفقه
دفترچه تامین اجتماعی
دفترچه تامین اجتماعی همسر
صاحبخانه با ودیعه بنده اقدام به نوسازی منزل خود کرده است و آن را به عنوان هزینه های واحد ملکی در نظر

پرسش: با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کولر در دومین روز اقامت ما به مشکل خورد و دور کند آن از کار افتاد که البته من هم بعد از دو بار تعمیر و درست نشدن از دور تند استفاده کردیم. بعد از چهار سال 21 تیرماه امسال ما مورد اجاره را تخلیه کردیم. صاحبخانه موقع تخلیه ده میلیون تومان از ودیعه را نزد خود نگه داشت و بعد از حدود سه هفته که ما را سر گرداند در نهایت یک فاکتور 6 میلیون تومانی برای ما نوشته و همه امکانات خانه را نوسازی کرده است. از آن گذشته معتقد است باید شیرآلات را نیز عوض می کرد و ملاحظه ما را کرده است. من باید چه کنم؟ از جنگ اعصابی که برای خودم و خانواده ام درست کرده که بگذریم تکلیف هزینه هایی که به دلیل گذشت زمان برای هر ملکی ایجاد می شود و حالا ایشان آن را گردن من انداخته چه می شود؟ ایشان قصد دارد با پول من منزل را بازسازی و در اختیار مستاجر جدید بگذارد.

پاسخ‌ها:
سلام قطعا این هزینه ها برای موجر است و به مستاجر ربطی ندارد و شما می توانید الباقی پولنان را از ایشان شکایت کنید

برچسب‌ها: ودیعه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
اعسار مهریه

پرسش: با سلام. خانم بنده هفته پیش دادخواست مهریه داده اند. بنده یک ماشین داشتم که ده سال پیش به برادرم فروختم و پولش را گرفتم ولی به نام نزدم. و همه از جمله همسایگان و همکاران و اهالی محل میدانند که طی این ده سال ماشین دست برادرم بوده و دو روز پیش به نام ایشان زدم. یک ماشین هم خودم داشتم که بخاطر بدهی ناشی از خرید خانه هفته پیش فروختم. لطفا بفرمایید که این دو نوع معامله در قبول یا رد اعسار بنده از مهریه تاثیر دارد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام تاثیری ندارد
نقل و انتقال های انجام شده در مدت یکسال قبل از مطالبه درخواست مهریه میتواند قرینه صوری بودن ان را تقویت کند

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت مهریه
اعسار
مهریه
جرم خیانت در امانت

پرسش: در ازای خرید یک خودرو به یک دلالی که از طریق یک بنگاهی با آن آقا آشنا شدم که درخواست خرید یه خودرو اقساطی داد به این نحو که 20 میلیون نقد بدهیم و باقی مبلغ رو طی 7 فقره چک که 7 فقره چک سفید امضا بهش دادیم که به گفته خودش بده شرکت ایران خودرو اما خب فهمیدیم کلاهبردار بوده.. از طریق یکی از دوستانش و با هماهنگی خودش 15 میلیون از 20 میلیون رو زنده کردیم با خرید یک خودرو اما چک هارو تحویل ندادن و چند روز پیش یکی از چک هارو نوشته و خرج کرده بمبلغ 60 میلیون.. راهکار من چیه برای خروج از این بحران.. ممنون

پاسخ‌ها:
باید پول چک را به شخص ثالث که چک در اختیارش هست پرداخت کنید و اگر معامله فسخ شده و بابت چکها هیچ گونه بدهی ندارید و بتونید این موضوع را ثابت کنید بعنوان خیانت در امانت میتوانید از آقای کلاهبردار شکایت کنید. البته اثبات این موضوع خیلی سخت هست.

برچسب‌ها: خیانت در امانت
خرید و فروش خودرو
خودرو
چک
دلیل اتهام

پرسش: برای من مربوط به پرونده خودکشی فامیلمون یه ابلاغیه اومده به موضوع احضاریه جهت تعیین مهلت جهت انجام کاری برای شخص ذی سمت و مرتبط علت حضور : مواجه حضوری اگر هم نرم نوشته مطابق مقررات اتخاذ تصمیم خواهد شد سوالم اینه از من شکایت کردن من الان مظنون هستم؟ و این که باید وکیل بگیرم با وکیل برم؟ قبلا هم به عنوان مطلع یبار خواستن رفتم و جواب سوال هارو دادم به بازپرس و امضا کردم

پاسخ‌ها:
سلام توی برگ احضاریه تان نگاه کنید اگربعنوان متهم احضارتان کردند می توانید همراه باوکیل بروید ولی اگر بعنوان شاهد یامطلع احضارشدید خیر
اقدام به جلب سیار

پرسش: من از یکی شاکیم موضوع پرونده(ضرب و جرح) با چوب زده توو صورتم جلب سیارش رو گرفتم یه رستوران با من قرار گذاشت رفتم‌ از رستوران بدون درگیری آوردمش بیرون سوار ماشینش کردم و بردم به ماموری که از قبل باهاش هماهنگ کرده بودم توو خیابون تحویلش دادم و با همون مامور بردیمش کلانتری صورت جلسه کرد و تحویلش داد آیا کار من غیر قانونی بوده؟ و چی میشه؟

پاسخ‌ها:
به نظر نمیرسد اقدام غیر قانونی مرتکب شده باشید مر اتب دعوای خود را پیگیری نمایید و در مقام شاکی ادله اثبات جرم مشتکی عنه را به دادسرا ارایه دهید .

برچسب‌ها: جلب سیار
جلب
ضرب و جرح
اجاره سرقفلی

پرسش: سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرایه رو به حساب دولت بریزیم؟ برای اینکار باید یه کدوم اداره مراجعه کنیم ؟ چه مدارکی لازمه؟ و سوال بعد اینکه اگه بخوایم این ملک رو بفروشیم و ورثه صاحب ملک همچنان به توافق نرسند، چطور میتونیم سهم صاحب ملک رو بدیم؟ میشه این رو هم به حساب دولت واریز کرد؟ در این صورت میتونیم قرارداد یا مبایعه نامه رو محضری کنیم ؟ با تشکر از راهنمایی تون

پاسخ‌ها:
سلام برای انتقال به غیر لازم نیست وجهی به مالک بپردازید، کافی است دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر را مطرح کنید پیروز می شوید، اگر مشکلی پیش اومد تلفنی یا حضوری با وکیل مشورت کنید

برچسب‌ها: سرقفلی
اجاره سرقفلی
سرقفلی مغازه
شکایت حقیقی به جای حقوقی

پرسش: با سلام، با موسسه ای قرارداد داشتم که دارای روزنامه رسمی و تمام مجوزات قانونی و شخصیت حقوقی مستقل بود، متاسفانه مدیر عامل اون موسسه به بهانه ای از اینجانب با همان قرارداد به عنوان شخصیت حقیقی شکایت کرده. ایا شکایت وی وارد است و در مسیر رسیدگی قرار میگیرد؟

پاسخ‌ها:
اگر در قراردادی که قبلا داشتید بعنوان شخص حقیقی با شما قراردادی منعقد گردیده است که مسلما شما باید طرف دعوای وی قرار گیرید و چنانچه شما در قراردادی که قبلا داشتید بعنوان نماینده یا وکیل و یا صاحب سمتی از طرف یک شخص حقوقی طرف قرارداد بوده اید و در حال حاضر به جهت همان قرارداد شخص حقیقی شما را طرف دعوا قرار داداند پرواضح است که از موارد رد است
سوال کیفری

پرسش: باسلام..سال 91 از من یکدستگاه موتورسیکلت به سرقت رفت که حدوداً 1هفته پیش توسط پاسگاه عین خوش دهلران کشف شد و بنده رفتم و موتورسیکلت رو تحویل گرفتم و همونجا هم به خاطر مشغله کاری و بُعد مسافت به سارق که متواری بود رضایت دادم و از ادامه شکایت انصراف دادم.. حال امروز پیامک به من رسیده که پرونده شما به علت رسیدگی بدوی و اتهام سرقت مستوجب تعزیز در دادگاه موسیان ثبت و وقت نظارت برای 10 روز دیگر داده شده.. لطفآ راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام. برای پرونده شما وقت نظارت تعیین شده و با توجه به اعلام رضایت شما تصمیم گیری می شود چرا که جنبه عمومی هم جرم سرقت دارا می باشد.
تعهد محضری

پرسش: سلام خانم شوهرداری با همسر بنده رابطه نامشروع داشته طی مدارکی بنده از ایشان تعهد گرفتم در تعهد ایشان به رابطه نامشروع خود اعتراف کردند اما این خانم باز با همسرم رابطه دارد اگر از ایشان شکایت کنم حکم ایشان چیست؟

پاسخ‌ها:
رابطه نامشروع و نوع ان و چگونگی اثبات جرایم حدی و تعزیری و مجازات انها متفاوت است نیاز به اعلام جزئیات بیشتری دارد

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
رابطه نامشروع همسر
مجازات رابطه نامشروع