rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اجرت المثل ایام تصرف

پرسش: سلام من مستاجری داشتم یکسال تخلیه نکرده بود بعد از یکسال شکایت کردم شورا مستاجرم را (طبق قراردادم که اگه از تخلیه خودداری کردند بازای هر روز باید 50000تومان اجرت المثل ایام تصرف بپردازند ) محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف کرد اما مستاجر اعتراض زد و پرونده رفت شعبه حقوقی و قاضی به بنده گفت اگه تخلیه نکرده چرا همان ماه اول شکایت نکردی و بنده گفتم من بعلت مشغله کاری نتونستم زودتر شکایت کنم نتیجه چی میشود آیا قاضی میتواند بگویید چرا زودتر شکایت نکردی؟

پاسخ‌ها:
سلام عمدتا نه

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
اجرت المثل ایام تصرف
مزاحمت تهدید

پرسش: با سلام فردی که مزاحمت تلفنی ایجاد کند و با ماشین جلو ماشین ما بپیچد میشود شکایت کیفری کرد مکالمات ضبط شده موجود است که حرف رکیک زده و تهدیدکرده است. در ضمن تعهد محضری و غیر محضری عدم ایجاد مزاحمت داده است. و شاید بشود فیلم دوربین محل پیچیدن جلو ماشین را پیدا کرد.

پاسخ‌ها:
صرفا شکایت مزاحمت تلفنی و در صورت تهدید به قتل یا ضرر های جسمانی و مالی در صورت ادله کافی من جمله فایل صوتی ـ پرینت تماس ها ـ شهادت شهود میتوانید اثبات کنید

برچسب‌ها: مزاحمت
مزاحمت تلفنی
تهدید
یک وکیل خوب و خبره نیاز دارم تا تاج سرم شن منو از هلاکت دربیارن

پرسش: سلام به وکلای عزیز من یک وکیل نیاز دارم درخصوص حکم حبس تعزیری 6ماه و 900هزار تومان جریمه .. در دادگاه بدوی این حکم اومد و من اعتراض کردم چون الانم استرس دارم و زن و بچه بخاطر همین میخام به هرقیمتی شده زندان و تبدیل به جریمه یا تخفیف مجازات یا هرچیز دیگری که امکان داره بکنم ...تا حبس نرم چون از لحاظ خوانواده یه مادر فلج دارم و یه پدر پیر دارم که به اونا رسیدگی میکنم حتی دستشویی هم من میبرم چون پیرن...و یه همسر دارم که پدر مادر همه کسش تو تصادف مردن و کسی نیست پشتیبانش باشه اول خدا دوم منم امیدش. و یه بچه 5ساله دارم که بدجوری به من وابسته هست ..حتا غذاشو من باشم میخوره نباشم منتظرم میمونه.. اگه برم حبس اونم از لحاظ روحی بدجور صدمه میبینه.. الان از شما خواهشم اینه ... اگه حکم منو به تعلیق یا تبدیل یا هرچیزی که امکان داره دربیارید... من همه جوره نوکریتونو میکنم از لحاظ پول هم اصلا نگرانش نباشید...سوال دوم اینکه ...آیا برای مشروب عفو مشروط میشه یا نمیشه چون پسر خالیه منم گرفتن الان حبس میخوام بدونم اون میتونه ازش استفاده کنه.. ممنون از جواب ها وزحمت های وکلای عزیز که به ما وقت میگذارید.

پاسخ‌ها:
با سلام درخصوص سوال اول اینکه آیا نوع اتهام انتسابی چیست؟ آیا شاکی خصوصی دارید یا خیر؟ و درخصوص سوال دوم
سلام خوانم طیب زاده ممنون از بابت جوابتون...نه من شاکی خصوصی ندارم ...فقط نگهداری مشروبات الکلی زدن ...که تا الان سابقه ندارم..واین اولین باره زندان دادگاه پاسگاه میبینم...و6ماه حکم تعزیری دادن ...انتسابی نمیدونم چیه.
باسلام با توجه به اتهام انتسابی و جمع شرایط قانونی ممکن است امکان تعلیق داشته باشید تماس بگیرید
سلام. تماس بگیرید.
سلام نوع جرم واتهام را بیان نکردید
باسلام یاعنایت به عدم سابقه موثرکیفری و درخواست تخفیف شما در مرحله تجدیدنظر حبس شما به احتمال بسیار قوی به جزای نقدی تبذیل خواهدشد.حتما درجلسه حضوریابید و با قاضی صحبت کنید.

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
وکالت بلاعزل

پرسش: باسلام ملک داشتم که فرزندان بزرگم وام گرفته بودند و اقساط بانک هم توسط خودشان پرداخت میشد تا اینکه بعد از مدتی دیگر اقساط را پرداخت نکردند و ناگفته نماند که پسرانم در شهرستان زندگی مکنند علت ندادن قسط بانک ازشون پرسیدم گفتند شما باید وکالت بلاعزل به ما بدهی تا اقساط را پرداخت کنیم خلاصه چندتا قسط خودم پرداخت کردم گفتم شاید سرعقل بیان ولی متاسفانه هیچ گونه اقدامی نکردن من هم که از طریق بانک در فشار بودم و هر روز نامه یا تلفن های تهدیدآمیز بانک مرا کلافه کرد مجبور شدم به شهرستان محل سکونت پسرانم بروم و وکالت بلاعزل بدهم به شرط اینکه سهم دوبرادر دیگه که از خانوم دوم بنده هست بدهند و آنها قبول کردن و قرار براین شد که ملکی که از خودشان هست و مغازه کوچکی دارد برای من راه انداری کنند ولی الان نه سهم این دو برادرشون میدن و نه برای خودم هیچ اقدامی کرده اند مانده ام چکار کنم درضمن هیچ نوشته ای هم به من ندادند وقتی به شهرستان رفتم منو خیلی تحویل گرفتن که اصلا نتونستم بگم یک قولنامه ای بنویسید الان سند قطعی بنامشون کردن تا حرف میزنم مگن کاری نکن که منزلی کوچک که در آن زندگی میکنم ازت میگیریم با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بهرحال مبالغی که شما پرداختید بلاوجه بوده و می توانید آنرا مطالبه کنید
من وجهی از پسرانم دریافت نکرده ام

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
وام
تصادف

پرسش: با سلام،بنده در هوای بارونی اخر شب دور میدان درحال گردش بودم قصد خروج از میدان رو داشتم که ناگهان یه ماشین از تو پارک در اومد، یعنی دور میدان توقف کرده بود و کل مسیر رو برید. بنده تو فاصله دو تا سه متریش بودم که ترمز گرفتم و ماشین لیز خورد و از قسمت وسط گلگیر بنده به تقریبا سرگلگیر ایشون خورد و بخاطر برخورد مسیرامون یکم عوض شد انگار هر دو در چرخش بودیم. ماشین اون بنده خدا از حالت حرکت عمودی در اومد ایشون نه مدارک ماشین داشتن و نه حالت عادی با وجود اینکه مامور اومد از ایشون درخواست مدارک کرد و ایشون گفت ندارن، و از بنده مدارکمو گرفت داد ایشون و گفت بنده مقصرم چون از میدان داشتم خارج میشدم باید از پشت ایشون حرکت میکردم و اینکه حتی به ماشین نگاهم نکرد فقط از دور نظرشو داد، بنده هرچی گفدم که ایشون تو پارک بودن قبول نکردن و گفتن که درحال حرکت بودن و رفتن. از نظر شما مقصر کی؟ میشه از مامور شکایتی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام اطلاعی ندارم.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
مستمری فرزند پسر بعد از خدمت سربازی برای تحصیل در دانشگاه

پرسش: با سلام و خسته نباشید آیا پسری که بعد از خدمت سربازی ادامه تحصیل میدهد میتواند از مستمری پدرش استفاده کند؟ ((هیچ شغلی ندارد و مجرد میباشد)) ((پدر وی همزمان با اعزام فرزند به خدمت فوت نموده و اکنون همسر مرحوم که نامادری پسره میباشد مستمری میگیرد)) همچنین ادامه تحصیل در دانشگاه آزاد یا دولتی فرقی داره در مستمر بگیری یا تاثیری نداره %باتشکر%

پاسخ‌ها:
در صورت تحصیل پسر و نداشتن شغل تا 25 سالگی مستمری به وی تعلق میگیرد

برچسب‌ها: مستمری پدر به فرزند
مستمری
مستمری پدر به فرزند پسر
نحوه گرفتن وثیقه

پرسش: سلام. من دانشجو هستم امسال جهت اربعین‌. در بانک .... حساب باز کردم و در سایت نظام وظیفه مبلغ سه میلیون تومن وثیقه رو از کارت بانک ... واریز کردم. دریک کادری نوشته بود (شماره حساب بانک ... شماره حساب بانک ...) یعنی در مقابل نوشته ای که از ما شماره حساب میخواست. جمله فارسی (شماره حساب بانک ... نوشته شده بود) بعد هرچقدر کلیک کردم باز نشد که شماره حسابم رو وارد کنم. و من هم شماره حساب وارد نکردم چون نشد. حالا چگونه مبلغ ودیعه را دریافت کنم؟ ده روز هست که برگشتم.

پاسخ‌ها:
پس پول رو به چه حسابی واریز کردید ؟اگر به حساب نظام وظیفه به آنجا مراجعه کنید
بنده پول رو به حساب نظام وظیفه واریز کردم.ومجوز خروح از کشور هم‌گرفتم.اما شماره حساب وارد نکردم در ثبت نام‌که پولم رو بهش برگردونن.الان میتونم پولم رو دریافت کنم؟؟
جهیزیه

پرسش: باتشکر پرونده جهیزیه ام رو اجراییه دادم15میلیون محکوم شده شوهرم اعسار داده جلسه گذاشتن شهادت شهود.. اما جهاز خریده نشون نمیده اظهارنامه جهت تمکین برام فرستاده که جهاز گرفته جای جهازم می‌دونم کجاست و کلید دارم .. اگه در جلسه اظهارنامه رو نشون بدم که خودش نوشته جهاز گرفته قبول میکنن که شوهرم نشون نده من میتونم با اجرای احکام برم جهازو توقیف بزنم بیارم؟؟! چیکار کنم ثابت کنم جهاز خریده نشون نمیده؟؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
بیشتر توضیح دهید تا کمکتان کنم یا حضوری تماس بگیرید چون متوجه نمیشم

برچسب‌ها: جهیزیه
تمکین
تمکین و نفقه

پرسش: سلام اگه میشه سوالمو واضح تر جواب بدین ممنون میشم من دادخواست نفقه دادم شوهرم تقابل تمکین.. یه جلسه دادگاه رفتیم نصف و نیمه شد دوران عقدیم هستیم تمکین شده قاضی چیزی نفهمید یه نامه جهت ارجاع برای صلح سازش فقط نفقه فرستاد شورا... دوجلسه شورا وقت گذاشت من رفتم اما شوهرم نیومد حتی تماس گرفتن نه خودش نه وکیلش جواب ندادن... صورت جلسه هم نوشتن زوجه حضور داشته اما زوج حضور نداشته و جوابگوی تماس ها نبوده... اینو بردم دفتر قاضی .. دوباره جلسه میزارن یا رای صادر میشه مدارک پرونده که کامل نیست منو محکوم به تمکین کنم اگه همینطوری رای صادرکننده ... مگه نباید منزل مستقل جهاز با کارشناسی احراز شه...؟؟؟ چطوررای صادر میکنن؟؟؟ اگه رای صادر می‌کنه مدارک ببرم بذارم که من دوران عقدیم خونه جهاز مذاکره چیکار کنم لطفاً راهنمایی کنین محکوم نشم همین طوری ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام به صورت حضوری با یک وکیل مشورت کنید تا به مشکل برخورد نکنید
نیاز به مشورت با وکیل دارید

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
جهیزیه
منزل مستقل برای زوجه
طلاهای همسر

پرسش: سلام شرط استرداد طلاهای همسرم موجود بودن طلاهاست؟ یعنی اگه بفروشن نمیتونم دیگه مسترد کنم. فاکتور خریدم دست خانواده همسرمه. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله
سلام بله دقیقا اگر به فروش رسیده باشد قابل مطالبه نیست.

برچسب‌ها: استرداد طلای ازدواج
استرداد طلا
طلای ازدواج
اصلاح سند مالکیت به دلیل تجاوز به املاک مجاور

پرسش: با سلام و تشکر از شما. اینجانب در سال 78 یک دستگاه ساختمان یک طبقه در زمینی به مساحت 160 متر (20*8) ساختم. امسال جهت گرفتن پایان کار به شهرداری مراجعه کردم و شهرداری هم به دلیل تجاوز به زمین های مراجعه مجاور بنده را جهت اصلاح سند به اداره ثبت ارجاع داده اند و اداره ثبت مشخص کرده است که از عرض زمین های چپ و راست هر کدام 5 و 10 سانتی متر کم شده است و زمین پشت ساختمان هم از یک طرف 10 سانتی متر و از طرف دیگر 15 سانتی متر کم شده است. اداره ثبت گفته من باید این افراد را پیدا کرده و از آنها رضایت بگیرم ولی متاسفانه مالکین مبالغ هنگفتی درخواست کرده اند که من توانایی پرداختش را ندارم. حالا سوال من این است که در این موارد چه کسی باید تعیین خسارت کند و اگر مالک نتواند مالکین مجاور را راضی کند تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
از طریق قانونی باید اقدام کرد از مالکیت شکایت کنید تا کارشناس مبلغ رو تعیین کنه وبعد خریداری کنید چون کارشناس مبلغ رو کمتر از قیمت واقعی آن در نظر میگیرد

برچسب‌ها: اصلاح سند مالکیت
سند مالکیت
اصلاح سند مالکیت ملکی
جهیزیه

پرسش: باسلام. درخصوص خرید جهیزیه با خانواده همسرم توافق کردیم که شیربها را نگیریم و آنها بجای شیربها جهاز را بخرند و فاکتورها به نام شوهرمه اما سیاهه جهیزیه را بطور کامل امضا کرده و دایی و عمو هامم شاهدن. حالا میخوایم جهاز رو مسترد کنیم ولی میگن ما فاکتور داریم. لطفا راهنمایی کنید من چیکار کنم همین سیاهه مدرک بحساب میاد؟ یا با فاکتور ها محکوم میشم؟

پاسخ‌ها:
اگر چیزی را که بیان کردید مکتوب دارید به آن استناد کنید اگر مکتوب ندارید استشهادیه جمع کنید وکیل آن را امضا کنند

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
جهیزیه
فاکتور جهیزیه
سیاهه جهیزیه
تحریر ترکه

پرسش: با سلام. اومدن جواب درخواست تحریر ترکه چه مدت طول میکشه؟ امکانش هست که عمدا چیزی از اون رو پنهان کنن؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام مدت زمان رسیدگی بستگی به شورای حل اختلاف رسیدگی کننده داره

برچسب‌ها: تحریر ترکه
ترک انفاق

پرسش: مدتی است که همسرم متواری شده و من دادخواست ترک انفاق دادم و حکم جلب گرفتم .. تنها نشانه ای که دارم شماره کارت بانکی است که متعلق به خودش هم نیست و به نام کسی دیگر است .. آیا با استفاده از این شماره کارت می توانم جا و مکان ایشان را پیدا کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر با شماره کارت بانکی شخص دیگر که مشخصات و جا و مکان را نمی توان پیدا کرد.
با سلام. خیر.

برچسب‌ها: ترک انفاق
نفقه
اثبات وعده دار بودن چک

پرسش: با سلام. ایا از روی ته چک میتوان وعده دار بودن چک رو در دادگاه ثابت کرد؟ با استفاده از شهود چطور؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق شهود می توانید

برچسب‌ها: چک
وعده دار بودن چک
اثبات وعده دار بودن چک
چک وعده دار
گزینش بانک های خصوصی

پرسش: با سلام . بنده در آزمون استخدامی سال بانک ... قبول شدم و متاسفانه در مراحل بعدی به ناحق من را کنار گذاشته و داوطلب ذخیره رو استخدام کردن , بعد از دو مرحله اعتراض در هسته گزینش بانک به جایی نرسیدم و هیئت مرکزی گزینش بانک ها هم رای صادره از بانک ... رو تایید کرد , به دیوان عدالت شکایت کردم و خوشبختانه رای دیوان به نفع من صادر شد و در شعبه تجدید نظر هم تایید شد , در حال حاضر ابلاغیه رای صادره از شعبه تجدید نظر دستم هست و میخوام بدونم : اولا چکار باید کنم ؟ باید منتظر بمونم تا بصورت روال اداری حکم اجرا بشه یا باید خودم تقاضای اجرای حکم بدم ؟ ثانیا طرف شکایت من دو دستگاه بوده ( هسته گزینش بانک ... و هیئت مرکزی گزینش بانک ها در بانک مرکزی ) , دیوان عدالت به دلیل اینکه بانک ... بانک دولتی نیست طرف شکایت اول رو حذف کرده و در حال حاضر پرونده من علیه بانک مرکزی هست و این موضوع مقداری من رو نگران کرده که ایا حکم صادره اجرایی خواهد شد یا خیر , ایا بانک مرکزی بانک ... رو مجاب میکنه که بنده رو استخدام کنن ؟

پاسخ‌ها:
شما باید برای اجرا خودتان درخواست اجراییه بکنید تا پرونده به اجرای احکام برود

برچسب‌ها: آزمون استخدامی بانک
هسته گزینش بانک
استخدام بانک
تصادف

پرسش: باسلام اگه میشه سریعتر جواب بدین چندهفته پیش همسرم زده به ماشین همسایه مون. به پلیس و افسر زنگ نزدن توافق کردن که هزینه تعمیرو همسرم نقدی بده و از بیمه استفاده نشه. حالا بردن تعمیرگاه هزینه رو پرداخت کردیم ولی باز میگن ماشین خرج داره و باید خرجشو بدین. رفتن شکایت کردن خواستم بدونم چقد خسارت میگیرن. اگه از تعمیرکار بعنوان شاهد استفاده کنیم چی؟

پاسخ‌ها:
با سلام سوال شما کلی است و مشخص نیست از چه باب میخواهند خسارت بگیرند اما تعمیرکار را می توانید بعنوان شاهد معرفی کنید
خب منظورم اینه. میگن کمتر خسارت دادیم وباید هرخسارتی ک اونا میگن بپردازیم درصورتیکه ماشین از قبل تصادفی بوده وجلوبندیش ایراد داشته اما اینا میگن کارما بوده .میگم ینی دادگاه رای رو ب اونا میده؟ خودشون کارشناس نمیبرن ماشینو ببینه؟ بعدم هرخرجی ک اونا میگن و باید بپردازیم؟
سلام اگرازشماشکایت کردند وکارشناسی کردند شماهم درمقام دفاع باارایه ادله شاهد یافاکتورتعمیرات اعلام کنید که خسارت زیان دیده راپرداخت کرده اید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
اجرای مجدد مهریه

پرسش: باسلام خانمم یکبار مهریه اجرا گذاشته و بعد پس گرفته تو دادسرا بهش گفتن اگر پس بگیری نمیتوانی مجدد به اجرا بگذاری قبول کرده و پس گرفته ایا مجدد میتواند اجرا گذارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام. رسیدگی به دادخواست مهریه در صلاحيت دادگاه خانواده می باشد. اگر دادخواست را صرفا مسترد کرده اند می توانند مجددا دادخواست دهند.

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه
تعویض ضامن ملک دارای وام.

پرسش: باسلام و عرض ادب. من یک واحد آپارتمان رو به تازگی فروختم که حدود 11 میلیون از وام بانک مسکن آن باقی مانده و ضامن این وام مادر بنده هست , در مبایعه نامه قید شده که خریدار موظف هست ضامن وام رو تعویض کند. من کل پول رو گرفتم و ملک رو تحویل دادم. حالا ایشون میگن ضامن ندارم و اصرار دارن بدون تعویض ضامن و با دادن چک ضمانت بریم سند بزنیم که من کاملا مخالف هستم. از طرفی ایشون مدعی هستن چون کل پول رو دادن و ملک رو تحویل گرفتن تمام اسناد و مدارک خونه رو باید بهشون تحویل بدم , که من ایکار رو نکردم و گفتم بعد از سند زدن مدارک بهشون تحویل داده میشه. میخواستم بپرسم این آقا میتونه با شکایت یا پیگیری قانونی به هدفش برسه و در این موارد قانون حق رو به کی میده. ممنون از پاسخگویی شما.

پاسخ‌ها:
با سلام امکان جایگزین ضامن /توسط بانک ها در حوزه اختیارات و صلاحیت بانک مذکور بوده و غالبا ضامن را تغییر نمیدهند/شایسته است شما یک فقره چک با ضمانت شخص معتبر از خریدار دریافت و با تنظیم سند عادی شرط و قید فرمایید در صورت عدم پرداخت به موقع حتی یک قسط،خریدار مکلف به کارسازی تمام اقساط بوده و در وصف امتناع فروشنده می تواند،وجه چک را وصول و اقساط بانک را پرداخت نماید
باسلام شما از طریق اظهارنامه یاداوری کنید که مطابق توافق طرفین مقرر گردیده که شما نسبت به معرفی ضامن اقدام کنید اگر ظرف مهلت ...روز نسبت به معرفی ضامن اقدام ننمودید معامله فسخ می باشد و شما متحمل خسارات قانونی حسب مبایعه نامه یا عرف خواهید شد.

برچسب‌ها: تعویض ضامن وام
وام
تعویض ضامن وام ملک
مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید میگم خدمت تمامی وکلای دلسوز سوالم اینه که اگه از طریق اجرای ثبت مقداری از اموال زوج رو توقیف کنیم و بعد برای بقیه ی مهریه از دادگاه اقدام کنیم، آیا قاضی پیش قسط مهریه تعیین میکنن یا خیر؟ فقط تقسیط سکه انجام میدن؟

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به وضعیت مالی محکوم علیه دارد واینکه ایا دادگاه اعسارایشان را بپذیرد یا خیر ....

برچسب‌ها: مهریه
پرداخت مهریه
مطالبه مهریه از طریق دادگاه
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام بنده در سال 92 یک آپارتمان پیش خرید کردم از سازنده خریداری کردم الان سازنده و صاحب مشکل دارن که برای پایان کار اقدام نمیکنن خونه را تحویل گرفتم عدم حضور هم گرفتم چی کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام دادخواستی به خواسته اثبات بیع ..الزام به اخذ پایانکار..الزام به تنظیم سندرسمی...الزام به اخذصورت مجلس تفکیکی علیه فروشنده ومالک تقدیم دادگاهی که محل وقوع ملک است کنید
باید از سازنده برای گرفتن پایان کار و الزام به تنظیم سند شکایت کرد

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
پایان کار ساختمان
الزام به اخذ پایان کار
ارث

پرسش: باسلام، پدر بزرگم مدتی بود که دچار بیماری آلزایمر خفیف شده بود، و حدود دوهفته مانده به فوتش مریض حال و در رختخواب بود. اما کمی توانایی حرکت داشت (اما باکمک). در سیزدهم شهریور ماه امسال فوت کرده و پس از دوماه اکنون نوبت به تقسیم اموال و قرائت وصیت نامه شده. در وصیت نامه ذکر شده هر آنچه که هست بین فرزندانم تقسیم شود. اما متاسفانه بعد از قرائت وصیت نامه، دایی های بنده عنوان میکنند که خانه ای که جز دارایی های آن مرحوم هست رو پدر بزرگم با رضایت کامل به سه پسرش با سندرسمی بخشیده و بنامشان زده. پس از پیگیری مشخص شد که این سند درتاریخ شش شهریور یعنی درست یک هفته قبل از فوت به نامشان زده شده است. با توجه به اینکه ما میدانیم پدر بزرگم در آن حال توانایی تشخیص و حتی قدرت بدنی کافی برای رفتن به دفتر خانه را نداشته چگونه میتوانیم حق مادرم را بگیریم.

پاسخ‌ها:
سلام.اگر برای پدربزرگتان در زمان حیاتش محجوریت گرفتید و سند بعد از حکم محجوریت تنظیم شده قابل ترتیب اثر نمی باشد.اگر محجوریت نگرفتید کمی کارتان دشوار است باید با مدارک پزشکی اثبات کنید در زمان حیاتشان از چه تاریخی محجور بودن و سپس برای ابطال سند اقدام گردد

برچسب‌ها: ارث
وصیت
پرداخت نکردن اقساط

پرسش: با سلام. یکی از دوستانم در سال 1395 از صندوق کارآفرینی ... وام 20 میلیون اخذ کرد و دو ضامن کارمند و من نفر سوم عادی ضامن ایشان شدیم ولی ایشان اقساطش را پرداخت نکرده و الان حساب های ما را بستن و ما مجبوریم که اقساط را بپردازیم . در هنگام ضامن شدن بنده 13 میلیون سفته و یک قرارداد با این عنوان که: در صورت پرداخت نکردن اقساط مختار هستم که به اجرا بگذارم. الان من می توانم سفته ها را اجرا بگذارم؟ چگونه؟ لطفا راهنمایی کنید. بسیار سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
با سلام. شما بعد از پرداخت هر کدام از اقساط می توانید دادخواست مطالبه وجه علیه ایشان تقدیم کنید یا سفته ها را به اجرا بگذارید.

برچسب‌ها: پرداخت نکردن اقساط وام
سفته
وام
ضمانت وام
سرقت گوشی

پرسش: باسلام من راننده تاکسی هستم سه ماه پیش یه مسافر سوار کردم بعدا دربستی گرفتن من منو برد در یه پاساژ اون وقت گفتن کیف پولش نیاورده بره از مغازه پاساژ پول ورداره من اعصبانی شدم اونوقت گفت گوشیم دستت باشه برم پول بیارم دیگه برنگشت منم بداز 15روز ازگوشی استفاده کردم الان اسمس اومده برام که گوشی سرقتی فردا اولی دادگاهمه لطفا راهنمایی کنید درضمن شاهدی در آن روز حادثه دارم

پاسخ‌ها:
با سلام بر فرض اثبات موضوع فوق و با تعرفه شاهد مورد نظر و در وصف عدم پیشینه قبلی ، از اتهام سرقت یا مداخله در مال مسروقه برائت خواهید گرفت

برچسب‌ها: سرقت گوشی
سرقت
منع خدمات

پرسش: باسلام وعرض خسته نباشی خدمت شما،، بنده یک باب منزل دارم ،، بنده منزلم بنام خانومی هست که شناسنامه اش منع خدمات شده و میخوایم منزل از نام این شخص بیرون کنیم،، واین خانوم خودش ام هست ولی منع خدماته و باید چطور سند از نامش بیرون کنیم با تشکر از شما خواهشمندم که جوابمو بدین خواهشا ممنون

پاسخ‌ها:
باسمه تعالی با سلام دوست عزیز از محتوای سوال شما این گونه برداشت میشود که علی الظاهر،خانم فروشنده که سند ثبتی بنام ایشان می باشد،از جمله اشخاص ممنوع المعامله می باشد، تنظیم قراردادهای مربوط به نقل‌و‌انتقال اموال اشخاص، قبل از بررسی وضعیت ممنوع‌المعامله بودن متعاملین، با موازین قانونی سازگاری ندارد و هر یک از طرفین معامله و واسطه انجام آن علاوه بر مسؤولیت مدنی، دارای مسؤولیت کیفری مقرر در ماده 14 قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران می‌باشند.[5] و [6] حال در فرضی که معاملات شخص ممنوع‌المعامله محکوم به بطلان و حتی متعاملین آگاه به عنوان مباشر جرم کلاهبرداری و تبعاً مشاور املاک و خودرو به‌لحاظ تسهیل نمودن وقوع آن به‌عنوان معاون جرم، قابل تعقیب می‌باشند، متأسفانه در حال حاضر مشاورین املاک و خودرو به‌لحاظ عدم دسترسی به سوابق اشخاص بدون رعایت موازین موصوف، مبادرت به تنظیم مبایعه‌نامه‌هایی بعضاً با ارزش ده‌ها میلیارد ریال می‌نمایند که در صورت اثبات ممنوعیت هر یک از فروشندگان، دستگاه قضایی کشور و خریداران را با مشکلات عدیده مواجه خواهند نمود. بنابراین تأکید می‌گردد قبل از حصول اطمینان از ممنوع‌المعامله نبودن اشخاص از تنظیم قراردادهای عادی انتقال اموال پرهیز گردد. و شما دوست عزیز نیز اگر از ممنوع المعامله بودن خانم فروشنده مطلع نبوده اید، دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن مورد معامله با جمیع خسارات قانونی و دادرسی به طرفیت شخص فروشنده تقدیم محکمه قانونی کنید/و اگر تاریخ مستند عادی شما به قبل از ممنوع المعامله بودن فروشنده بر میگردد دادخواستی به طرفیت فروشنده و دادستان به خواسته اثبات تاریخ معامله و الزام به تنظیم سند انتقال تقدیم محکمه حقوق کنید ه/ضمنا بهتر است کامل موضوع را جهت وکیل متخصص مطرح و با اختیار وکیل اقامه دعوا فرمایید

برچسب‌ها: منع خدمات شناسنامه
شناسنامه
کیفری

پرسش: با سلام آیا بازپرس به استناد چند پیامکی میتواند جرم ارتشا را اثبات کند

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به محتوی دارد
بستگی بهبه روند پرونده و علم قاضی دارد

برچسب‌ها: ارتشا
اثبات ارتشا
رشوه گرفتن
مهریه مدت دار

پرسش: با سلام آیا میشود در صورت قباله شرط پرداخت مهریه طی 50 سال را اضافه کرد یعنی نوشته شود مثلا 110 سکه (پرداخت طی 50 سال) ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام بله
ممنون
چنین چیزی نداریم ولی اگر دفترخانه قبول کند میشود

برچسب‌ها: مهریه
پرداخت مهریه
سند منزلی که مشمول ماده 100شده

پرسش: سلام و عرض ادب سند منزلی که مربوط به چند ورثه هست و مشمول ماده 100شده و هنوز با گذشت دو سال از فوت مالک انحصار وراثت نشده در صورت اقدام به انحصار وراثت چه وضعیتی خواهد داشت و تکلیف وراث چیست؟

پاسخ‌ها:
ابتداي امر نسبت به اخذ گواهي انحصار وراثت اقدام گردد بعد از دريافت گواهي به شهرداري مربوطه جهت انجام امور بعد مراجعه گردد.

برچسب‌ها: ارث
طلاق

پرسش: سلام، من قصد جدا شدن از همسرم را به دلیل بچه دار نشدن و عدم تفاهم دارم، و از ایشان وکالت تام محضری دارم، آیا میتوانم از طریق وکالت مهریه را ببخشم، لازم بذکراست که من توانایی پرداخت 350سکه بهار آزادی را هم ندارم، ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به وکالتنامه دارد اگر وکالت دربذل داشته باشید میتوانید والا خیر

برچسب‌ها: وکالت در طلاق
مهریه
بخشش مهریه
انحصار وراثت

پرسش: با عرض سلام سند خانه ای پس از فوت پدر به رضایت فرزندان به مادر منتقل گردیده اکنون که مادر در قید حیات نیست و 4دختر و یک پسر از ایشان مانده ضمن اینکه پسر بزرگ خانواده قبل از درگذشت پدر فوت شده و از او یک پسر به جا مانده اکنون تکلیف انحصار وراثت به چه صورت خواهد بود و چه کارهای لازم به انجام است؟

پاسخ‌ها:
سلام بایدازشورای حل اختلاف درخواست انحصاروراثت کنیدتاورثه حین الفوت متوفی مشخص شود وبعد ازدادگاه درخواست تقسیم ترکه کنید
سلام از طريق شوراي حل اختلاف نسبت به صدور گواهي حصر وراثت اقدام كنيد

برچسب‌ها: ارث
انحصار وراثت
تقسیم ارث
اجرا گذاشتن مهریه بعد طلاق

پرسش: سلام من 6ماه پیش طلاق توافقی گرفتم 515 مهریه بوده که 52میلیون چک تضمینی دادم در وجه خانم که بابت تمام مهریه ثبت شده همچنین بین خودمون و وکلا توافق نامه ای امضا شد که طرفین هیچ گونه ادعا مالی از یکدیگر ندارند که ایشان 30میلیون پول که دست خواهرش بوده و یک ماشین 100 میلیونیم برده که به نامش بوده طلاق از نوع خلع بوده و زوجه یک هفته مانده به پایان عده رجوع کرده و 200 عدد سکه رو از طریق ثبت گذاشته اجرا که بنده ممنوع الخروج شدم من رجوع نکردم ممنون میشم راهنماییم کنید میتونه مهریه رو بگیره درضمن من ازدواج مجدد کردم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام زن تاپایان عده میتواند رجوع کند وشماهم میتوانید به طلاق رجوع کنید ولی اگر درطلاق توافقی شرط حق رجوع زن به بذل رو از زن سلب وساقط میکردید دیگر نمی توانست رجوع کند باید وکلایتان بیشتر دقت میکردند

برچسب‌ها: مهریه
طلاق
رجوع
طلاق توافقی
مطالبه مهریه
ضمانت وام

پرسش: با سلام پدر بنده ضامن وام شخصی شده و تمام اقساط را به ناچار پرداخت کرده است. بانک سفته های ایشان را جهت پیگیری به پدرم داده است. سفته ها عندالمطالبه و به نام بانک تجارت بوده. حال با توجه به اینکه سفته ها دست بنده بوده و پدرم که ضامن باشد پشت آنها را هم امضا کرده، چطور میتوانم جهت احقاق حق و مطالبه پول اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام.پدرتون می توانند از بانک گواهی مبنی بر پرداخت اقساط وام دریافت کنند و علیه وام گیرنده مطالبه وجه بدهند.

برچسب‌ها: ضمانت وام
سفته
وام
توقیف فیزیکی خودرو و توقیف اعیان ملک

پرسش: سلام دو سوال دارم.. اول اینکه بنده توقیف سندی خودرو را برای مهریه انجام دادم و بعد از آن دستور توقیف فیزیکی را گرفتم.. آیا خودم برای توقیف آن از کلانتری باید اقدام کنم یا مامور از طریق پلیس راهور برای توقیف فرستاده میشود؟ مراحل به چه صورت است؟ ضمن اینکه محل نگهداری خودرو را میدانم.. سوال دوم اینکه همسرم یک منزل مسکونی به متراژ 120 متر ویلایی دارد.. من و دو فرزندم که 30 و 21 ساله هستند به دلیل تهدید به قتل از طرف همسرم در منزل سکونت نداریم.. ضمن اینکه پرونده کیفری این جرم در دادسرا در حال رسیدگی است.. آیا با وجود اثبات اینکه افراد تحت تکفل در منزل سکونت ندارند و ملک مازاد بر شان ایشان است آیا امکان توقیف اعیان ملک وجود دارد؟ زمین ملک اوقافی میباشد.

پاسخ‌ها:
باسلام.درمورد سوال اول شما بایستی در معیت مامورکلانتری اقدام به اجرای حکم نمایید.درمورد سوال دوم در خصوص توقیف ملک به کارشناسی ارجاع و شرایط آن از جمله سکونت داشتن یا نداشتن سکنه با توجه به شواهد و قراین امر توسط ایشان به دادگاه اعلام میگردد.

برچسب‌ها: توقیف خودرو برای مهریه
مهریه
توقیف ملک اوقافی
توقیف ملک برای مهریه
پرسش در مورد محجوریت و تعیین قیم؟

پرسش: سلام، ما دو تا خواهر هستیم، پدرمان فوت شده، برادر هم نداریم، مادرم تقریبا دو ماه پیش سکته مغزی کرده، سمت چپ بدنش لمس شده و الان زمین گیر هست. خواهرم به دادسرای سرپرستی اعلام کرده که مادرم بعد از سکته مغزی محجور شده و درخواست داده که قیم مادرم باشه، ولی من فکر می‌کنم هوشیاری مادرم درسته و اصلا محجور نیست و اگر هم محجور هست ربطی به سکته مغزی نداره و قبل از آن هم بوده. پدر مادرم که پدربزرگ من هست فوت کرده و دو تا دایی تنی و یک دایی ناتنی دارم.حالا در صورتیکه اثبات بشه محجور هست، اولویت قیم بودن با چه کسی هست؟ من می‌خوام که من قیم مادرم باشم و صلاحیت خواهرم رو برای این کار تایید نمی‌کنم.

پاسخ‌ها:
سلام هرکدام از شما ارشد تر باشید ایشان مقدم است.

برچسب‌ها: محجور
قیم
قیم مادر
محجوریت
شراکت

پرسش: سلام طرح دعوی اثبات شراکت یعنی چی؟

پاسخ‌ها:
زمانی که شخصی با شخص دیگر در امری مشارکت می کنند ممکن بصورت کتبی در قالب قرارداد و یا بصورت شفاهی اقدام به شراکت در انجام کاری نمایند. لذا بمنظور اینکه بتوان موضوع را اثبات نمود در دادگاه چنین دعوایی مطرح می شود تا مشارکت طرفین در انجام موضوع در دادگاه به تایید برسد.

برچسب‌ها: اثبات شراکت
دعوی اثبات شراکت