rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید خانه ی نوساز

پرسش: باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنیم ؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست گرانقدر.چنانچه خانه را تحویل ندادن.میتوانید شکایت حقوقی به طرفیت مالک و سازنده مطرح نمایید.قبل از هرگونه اقدام با وکیل دادگستری مشاوره حقوقی بکنید
سلام نیازی به سازش فعلا نیست . بدوا باید قرارداتون رو رویت کنیم به نظر میرسه با تقدیم دادخواست و نه شکایت بتوان الزام و اجبار طرف ممتنع رو خواست
اسناد خرید شما باید رویت شود
اگر از مالک خریدید که مشکلی نیست اما اگر از سازنده خریدید باد قرارداد مشارکت بررسی شود تا ببینم امکان شکایت حقوقی یا کیفری کدام بهتر است قبل از هرگونه توافق حضوری نزد وکیل بروید

برچسب‌ها: خرید و فروش ملک
اختلاف مالک و سازنده
مشارکت در ساخت
قرض دادن پول بدون مدرک

پرسش: بنده مبلغ 18میلیون را به دوستم قرض دادم قرار شد چهل روزه به من برگرداند اما دوسال است که نداده و هربار که به او میگویم وقتی را تعیین میکند که بدهد اما نمیدهد و هربار وقت دیگری تعیین میکند و دوسال است مرا میپیچاند، و من فقط پیامک هایش را دارم که قبول دارد که بدهکار است و وقت میخواهد، ایا میتوانم شکایت کنم ایا قاضی بدون مدرک و شاهد حرف مرا قبول میکند ایا به پولم میرسم یا قید پولم را بزنم، چون خانواده ام اگر بفهمن که من پول قرض دادم مرا سرزنش میکنند

پاسخ‌ها:
بله در صورتی که شاهد داشته باشید دعوای شما به نتیجه میرسد
دادخواست بدهید

برچسب‌ها: مطالبه وجه قرض داده شده
آیا ملکی که صلح شده عمری یا به شرط عمری قابل واگذاری به شخص ثالث توسط متصالح یا مصالح است؟

پرسش: صلح عمری و صلح به شرط عمری چه تفاوتی دارند؟ آیا ملکی که صلح شده عمری یا به شرط عمری قابل واگذاری به شخص ثالث توسط متصالح یا مصالح است؟ کدام یک (متصالح یا مصالح) حق واگذاری به غیر را دارند؟ اگر ملکی را به فرزندم صلح کنم به طوری که تا زمانی که زنده هستم در اختیار من باشد، در این صورت آیا امکان فروش آن برای من باقی خواهد ماند. آیا در مقابل بدهی مورد مطالبه طلب کاران من قرار خواهد گرفت یعنی طلبکاران من می توانند نسبت به آن ادعا کنند؟ با توجه به عبارات حق عمری رقبی سکنی، صلح به شرط عمری، حق انتقاع سکنی عمری در ارتباط با صلح عمری مطرح است، نوع صلح چه باید باشد که هم امکان فروش آن برای من وجود داشته باشد و هم طلبکاران من نتوانند نسبت به آن ادعا کنند و ملک در صورتی که آن را نفروختم برای فرزندم باقی بماند.

پاسخ‌ها:
تحت شرایطی پاسخ مثبت و تحت شرایطی پاسخ منفی است

برچسب‌ها: صلح عمری
ملک صلح شده
صلح به شرط عمری
واگذاری ملک صلح عمری
سفته ضمانت

پرسش: من خانه مسکن مهری خریدم که فروشنده مبلغی حدود پنج میلیون به شرکت عمران بیشتر واریز کرده و قرار گذاشتیم که هروقت شرکت عمران مبلغ را پس داد بنده مبلغ را به فروشنده دهم و بابت آن یک سفته دادم و پشتش نوشتم درصورت پرداخت شرکت عمران مبلغ را به فروشنده دهم، حال هنوز شرکت پولی به من نداده، فروشنده میگه از جیب خودت بده بعد از عمران بگیر، ایا میتواند شکایت کند؟ مگر من جرمی کرده ام؟ و در صورت قبول شکایتش قاضی مبلغ را چطور از من میگیرد آیا قسط بندی میکند؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که در سفته یا قرارداد شروط خود را اعلام ننموده باشید ( مطالبه سفته در صورت پرداخت از سوی شرکت عمران) در صورت مطالبه محکوم به پرداخت هستید معمولا برای مبلغ 5 میلیون تومان اعسار (قسط بندی) قبول نمی‌شود
شما جرمی مرتکب نشده اید

برچسب‌ها: سفته
سفته ضمانت
عدم تمدید کتبی قرارداد اجاره

پرسش: با سلام و خسته نباشید، بنده سال پیش منزلم را فروختم و همان خانه را به مدت یک سال از خریدار به مبلغ 55 میلیون رهن کامل کردم و همزمان خانه دیگری خریدم و خانه جدید را بعد از گذشت سه ماه توانستم اجاره بدهم الان موعد قرارداد خانه ای که رهن کرده بودم به پایان رسیده و قصد من این است که در خانه جدیدی که خریده ام ساکن شوم و منتظرم که مستاجرم خانه را تخلیه کند ولی موعد قراردادش سه ماه دیگر است و صاحبخانه من نیز میگوید که تخلیه کن ولی من با او صحبت کردم که سه ماه به من فرصت دهد و قرار شد بابت این سه ماه مبلغی را به پول رهن اضافه کند ولی دیگر تلفنش را جواب نداد و حالا بعد از یک ماه پیام فرستاده که بابت یک ماه گذشته مبلغ یک میلیون تومان از پول رهن کم میکند و بعد از این هم بابت هر روز دیر کرد روزی 150 هزار تومان تا موقع تخلیه منزل که دو ماه دیگر است از پول پیش کم میکند خواستم بگم آیا میتواند چنین کاری بکند؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که موعد قرارداد اجاره شکا منقضی شده و مالک حاضر به تمدید قرارداد نمی‌باشد شما ملزم به تخلیه هستید و در صورت خسارت دیرکرد به متن قرارداد خود مراجعه نمایید

برچسب‌ها: اجاره
تمدید شفاهی اجاره
موجر
مستاجر
انباری واحد آپارتمانی

پرسش: سلام خدمت دفاعیان حق و حقوق یه واحدی خریدم که توی سند یک انباری ثبت شده ولی عملا دو انباری واگذار شده بنیاد مسکن به این واحد دو انباری داده چون گفته کوچکتر از بقیه هست توی نقشه ساختمانی که دست فروشنده بود و بهم داده، علامت گذاشته شده که دو انباری مال واحد ماست مدیر ساختمان هم قبول داره که دو انباری مال واحد ماست (چون از ابتدای واگذاری واحدها بوده و شاهد اینه دو انباری واگذار شده به واحد ما) لذا سوالم اینه، صرفا به این جهت که توی سند نیومده، دیگران میتونن مدعی اشغال انباری بشن؟ ممنونم ازتون راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام مالکیت اپارتمانها شامل دوبخش است بخش اختصاصی وبخش های اشتراکی بخش اختصاصی بخشی است که درسند تصریح شده وسندمالکیت دارد هرانچه خارج از سند بخش اختصاصی باشد جزو بخش هاس اشتراکی ساختمان محسوب میگردد شماباید باتوجه به اینکه دوانباری دارید درخواست اصلاح سند رامطرح کنید
بله

برچسب‌ها: انباری
انباری در آپارتمان
صلاحیت

پرسش: چنانچه مال غیر منقول در تهران باشد و مالک آن را در شیراز در رهن قرار داده باشد دادگاه صالح برای فک رهن کجاست چرا؟

پاسخ‌ها:
سلام دعاوی راجع به اموال منقول باید درمحل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود ماده 12قانون ایین دادرسی مدنی
سلام دعاوی راجع به اموال غیرمنقول باید درمحل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود ماده 12قانون ایین دادرسی مدنی
دادگاه محل وقوع ملک (تهران)
فک رهن دادگاه نمیخواهد

برچسب‌ها: فک رهن ملک
پنجره مشرف به حیاط همسایه

پرسش: باسلام و عرض ادب .. اگر پنجره مشرف به همسایه احداث شده باشد و تا ارتفاع یک متر و هفتاد سانت از کف بسته باشد همسایه میتواند شکایت کند و تقاضای مسدود نمودن پنجره را بنماید......... حکمش چیست. متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام دوست گرانقدر.وفق قانون مدنی خیر.
سلام . موضوع بسته به عوامل زیادی از جمله پروانه ساخت و رضایت یا عدم رضایت و غیره هست. سوالتان خیلی کلی است جهت مشاوره دقیقتر حضورا نزد وکیل مراجعه نمایید

برچسب‌ها: پنجره مشرف به حیاط همسایه
پنجره مشرف
ضوابط پنجره مشرف
پنجره
الزام به سند

پرسش: با سلام. ملکی را پدرم حدود چهارده سال قبل با قرارداد عادی و وکالت بلاعزل به خریداری فروخت و اکنون در تصرف اوست و پدرم چهار سال است فوت نموده اند. در متن این قولنامه آمده که کلیه هزینه های انتقال به عهده خریدار است با توجه به اینکه مراجعه به دارایی و شهرداری و دیگر ادارات مستلزم پرداخت هزینه است و خریدار خود اهمال نموده و در این رابطه بدون ارسال اظهارنامه اقدام به دادخواست الزام به سند برای ورثه نموده است و تقاضای پرداخت خسارت کرده است ایا چنین دادخواستی قابلیت استماع دارد یا رد می شود.

پاسخ‌ها:
پرونده بایستی مطالعه شود لیکن به همین مقدار خیر

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث
خسارت
سند
دیه

پرسش: سلام بنده در رزمایش بسیج آسیب دیدم و بنده رو در کمیسیون عالی پزشکی سازمان بسیج 31 درصد معلول حین خدمت خطاب کرده اند، و گفتن که غرامت میدیم دیه نمیدیم که درصدی 200 هزار تومان است یعنی کلا شش میلیون و دویست، اما نیمی از بدن من سوخته و اکنون پس از گذشت دو سال همچنان اثار سوختگی پیدا است میخواستم ببینم میتونم دیه مطالبه کنم اگر شکایت کنم

پاسخ‌ها:
سلام دوست گرانقدر.بله حتما میتوانید.با وکیل دادگستری مشاوره حقوقی بکنید
سلام بله میتوان اخذ دیه نمود البته مشروط به رعایت مواعد و اعتراضات. با وکیل مشورت نمایید

برچسب‌ها: معلول حین خدمت
غرامت معلول حین خدمت
دیه
سرقت

پرسش: با سلام و خسته نباشید. متاسفانه دوست من منجر به سرقت یک عدد گوشی شده و صاحب گوشی همون موقع متوجه شده و اونو تحویل کلانتری داده. رفتم کلانتری گفتن فرستادنش زندان. میخواستم بدونم الان من باید چکار کنم؟ و ایا اینکه حکم حبس میبزن واسش؟ و حبس رو میشه تبدیل به جزای نقدی کرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست گرانقدر.به دادسرا و شعبه مراجعه کنید.و ضامن ایشان بشوید تا از زندان آزاد شود
سلام . انشالله به دوستتان ارایه طریق خواهند نمود.

برچسب‌ها: سرقت
سرقت گوشی
رابطه نامشروع

پرسش: باسلام، خانمی هستم با 3 فرزند بالغ، بنده بعد از 30سال زندگی مشترک با همسرم، تعدادی پیامک عاشقانه و مبتذل از ایشان دیده ام. که هر دو متاهل هستند و بنده از پیامک ها عکس گرفته ام. حکمش در دادگاه چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام باید متن پیام ها بررسی شود
با اذن همسر عکس گرفتید یا بدون رعایت حریم خصوصی اشخاص عکس گرفته اید ؟؟؟؟

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
رابطه نامشروع همسر
رابطه نامشروع پیامکی همسر
مجازات رابطه نامشروع
جرم نگارش پایان نامه

پرسش: با سلام و احترام فردی حدودا دو ماه به یکی از موسساتی که در زمینه نگارش پایان نامه فعالیت داشته، در خصوص مراحل مختلف نگارش تحقیقات و نرم افزارهای تخصصی مشاوره داده است. حال این فرد متوجه شده است ظاهرا به دلیل جرم بودن فعالیت های موسسه (در زمینه نگارش پایان نامه)، مدیر آن تحت پیگرد قرار گرفته و دفتر موسسه پلمپ شده است. طبق اخبار ظاهرا تمامی افرادی که در این حوزه مشغول به فعالیت بودند تحت پیگرد قرار خواهند گرفت؛ حال سوال این است که آیا با توجه به اینکه فرد مذکور هیچ گونه قراردادی با این شرکت نداشته و ضمنا هیچ گونه مدرکی دال بر همکاری او در زمینه نگارش پایان نامه با شرکت مذکور وجود ندارد، آیا درصورتی که این فرد از سوی مدیر شرکت، به عنوان همکار به دادسرا معرفی گردد، تحت پیگرد قرار خواهد گرفت؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: نگارش پایان نامه
پایان نامه
خرید و فروش پایان نامه
حق کسب و پیشه

پرسش: با سلام و احترام ملکی با کاربری مغازه از سال 1345 توسط یکی از اقوام اجاره شده که در قرارداد اجاره آن اشاره ای به سرقفلی نشده و اجاره بها رو طبق توافق سالیانه پرداخت می کرده اند. در حال حاضر مالکین تقاضای تخلیه مغازه را دارند در خصوص تعیین حق کسب و پیشه لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
باید اسناد و قرار داداجاره بررسی شود

برچسب‌ها: حق کسب و پیشه
فروش مال غیر

پرسش: حدود دو ماه پیش از طریق آگهی سایت ... یه پژو تصادفی پیدا کردم قیمتش مناسب بود رفتیم اونجا و قولنامه کردیم و من ماشینو آوردم اما فروشنده گفت موتور و گیربکسش تعمیرگاه هستش و بعدا میفرسته اما بعد از یه مدت از دسترس خارج شد از روی پلک خودرو آدرس مالک رو دراوردم و تماس گرفتم ایشان ابراز بی اطلاعی کرد و مشخص شد که اون کسیکه ماشینو فروخته خودشو جای ایشون جا زده و الان یه آدرس ازش پیدا کردم تو اندیمشک هستش ماشین هم بدون موتور و... مونده رو دستم لطفا راهنمایی کنید که چکار کنم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
حشب مورد شکایت یا دادخواست دهید

برچسب‌ها: فروش مال غیر
خرید و فروش خودرو
فروش مال غیر خودرو
خودرو
انحصار وراثت

پرسش: در صورتی که در خصوص یک متوفی دو انحصار وراثت صادر شده باشد از دو شعبه شورای حل اختلاف که در هر کدام افراد متفاوتی را وارث اعلام نموده است چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست گرانقدر.چنانچه دو گواهی انحصار وراثت صادر شده و مفاد آن دو با هم تعارضی نداشته باشد ایراد قانونی ندارد.اگرچه این دو با هم تعارضی داشته باشند موضوع باید به رئیس شورای حل اختلاف گزارش تا تعیین تکلیف شود
سلام اگر نتیجه هردو انحصار وراثت این هست که تعدادی از وراث در رای یکی از شعبات و تعدادی دیگر در رای شعبه دیگر آمده و جمع وراث صحیح است باید اصلاحیه تقاضا نمود. اگرچه در صورت حذف نام برخ از وراث قابلیت شکایت کیفری را خواهد داشت ولی اگر مختلف باشد اولیه یا دومی در حکم کلاهبرداریست و قابل شکایت کیفری . با وکیل جهت اقدام صحیح مشورت نمایید .

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
مهریه

پرسش: من خانمی هستم که با آقایی ازدواج کردم و همسر دوم ایشون هستم مهریه بنده، بخشی از اموال این آقا هست که شرط ازدواج ما، انتقال سند زمان عقد بود الان همسر دومشون که مدت طولانی بود که با ایشون زندگی نمیکرد و درگیر و دار طلاق بودن از قبل از ازدواج با من درخواست مهریه کاملش رو برای جدایی کرده سوال بنده اینه، آیا دادگاه میتواند اموالی که ضمن عقد و بخاطر شرط عقد، به من واگذار شده رو پس بگیرن که مهریه همسر اول رو بهش بدن؟ زمان ازدواج ما، بعد از درخواست طلاق با همسر اولشون هست

پاسخ‌ها:
سلام درصورتیکه اموال درتوقیف دادگاه نبوده وحکم محکومیت مهریه نیز بعداز ازدواج شما باشد خیر
اگر واگذار شده و تاریخ واگذاری قیل از توقیف است خیر

برچسب‌ها: مهریه
تنظیم سند

پرسش: سلام. من یک سال پیش یک ماشینی خریدم طرف مقابل برای تنظیم سند نیومد. رفتم شکایت کردم و رای به صورت غیابی به تنظیم سند صادر شد. وقتی رفتم دفترخانه متوجه شدم طرف مقابل فوت کرده و دفترخانه نمیتونه سند به نام بزنه. با این که من نامه از طرف دادگاه دارم. الان من باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
تاریخ فوت مالک خودرو در صورتیکه بعد از شکایت شما باشد با اعلام اسامی وراث به اجرای احکام دستور جدید اخذ نمایید
دادخواست بدهید

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو
خودرو
خرید و فروش خودرو
رفع انسداد حساب بانکی

پرسش: من از یکی شکایت کرده بودم و حساب بانکیشون رو بسته بودم الان مبلغو بهم برگردوندن از کجا باید برای رفع انسداد حساب اقدام کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام ازهمون جایی که برای توقیف حساب درخواست کردید باید درخواست رفع توقیف کنید
دادگاه

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب بانکی
ابلاغیه

پرسش: برام ابلاغیه ای از طرف دادیاری اومده ولی شماره ابلاغیه و شماره پرونده درج نشده و حتی شخص شکایت کننده هم درج نشده، آیا این ابلاغیه قانونی است؟ و باید در دادگاه حضور پیدا کنم؟ اگر حضور پیدا نکنم اشکالی ندارد؟ در ضمن ابلاغیه بر روی در خونه ی روستای مان که خودم حضور نداشتم توسط مامور گذاشته شده بود.

پاسخ‌ها:
تصویر ابلاغیه را ارسال نمایید تا بررسی گردد

برچسب‌ها: ابلاغیه
تعدیل اقساط مهریه

پرسش: با سلام. بنده یکسالی هست ماهیانه 500هزار تومان مهریه دریافت میکنم (باتوجه به حقوق همسر خود که 1700000تومان بوده) و اینکه حقوق همسرم مقدار زیادی افزایش یافته، برای اثبات افزایش حقوق ایشان که کارگر شرکت نفت میباشد، از چه راهی وارد شوم چون ممکن است در فیش حقوقی دست ببرد؟ آیا مقدار اقساط افزایش می یابد با دادخواست دادن؟

پاسخ‌ها:
در حال حاضر تدابیر ابلاغی مبنی بر تعدیل اقساط مهریه ها به سمت کاهش است

برچسب‌ها: تعدیل اقساط مهریه
مهریه
افزایش اقساط مهریه
اقساط مهریه
بخشش مهریه

پرسش: با سلام بنده قصد دارم بخشی از مهریه ام را به همسرم ببخشم بر روی کاغذی با توضیحات کامل نوشته ام و امضا و اثر انگشت زده ام که تعداد 300 عدد از سکه های مهرم را بخشیده ام ایا این مدرک برای همسرم معتبر است یا باید حتما به دفتر خانه مراجعه کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام این مدرک در دادگاه قابل قبول است. اما اگر بخواهید از طریق دفترخانه اسناد رسمی مهریه خودتون و به همسرتون ببخشید حضور والدین شما به عنوان شاهد ضروری است.
خیر باید رسمی باشد
سلام با این مضمون حتی اگر رسمی هم باشد چون قابل رجوع است اعتباری ندارد ابتدا با یک وکیل حضوراً مشورت کنید تا تمام زوایای این قضیه برای شما روشن شود.
سلام. خیر. الزاما می‌بایست در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود

برچسب‌ها: بخشش مهریه
مهریه
افترا و تهمت

پرسش: در قرارداد کاری که با شرکتی داشتم به عنوان تیم اجرایی مشغول بودیم تا زمانی که به مشکل مالی برخوردیم ادامه کار به شرکت واگذار شد با کلیه تجهیزات و نفرات .. پس از چند ماه اظهارنامه ای از آن شرکت دریافت کردم مبتنی بر ترک کارگاه و شکایتی از آنها و پس از آن به صورت غیابی حکمی غیابی صادر شد بر علیه تیم ما مبنی بر یکسال حبس. با پیگیری به عمل آمده در نهایت حکم بر ناحق بودن شکایت آن شرکت صادر گردید. موضوع شکایت آنها کلاهبرداری، تحصیل مال از راه نامشروع، دزدی و .... بود. آیا می شود اعاده حیثیت نمود و مطالبات خود را ادعا کرد.

پاسخ‌ها:
بله در صورت قطعیت حکم میتوانید اعاده حیثیت نموده و مطالبات خود را نیز در صورت داشتن مدارک و مستندات وصول نمایید.
بله
سلام بله در هر دو مورد میتونید اقدام کنید

برچسب‌ها: افترا
تهمت
اعاده حیثیت
زمین پدری

پرسش: سلام من به مساحت 6917 متر زمین پدرم بهم داده بود و در زمان حیاتش یه قسمت زمین من و پدرم به طرح اتوبان شد پولش بهمون پرداخت کردند نامه اداره مربوطه در دست من هستش که به مساحت 2260 متر زمینم رو گرفتند اما 4555 متر زمینم در حاضر مونده میخوام زمینم رو محصور کنم و نامه آبیاری هم دارم فیش آب و برق هم دارم به نام خودم هستش و نامه استعلام شورا برای مالک زمین دارم و کلی شاهد هم دارم ضمنا ما یک خواهر و یک برادر هستیم اما برادرم میگه زمینی که پدرم بهت داده باید تقسیم کنی حالا من باید اثبات مالکیت کنم یا نمیخواد لطفا راهنمایی کنید ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام به نظر بنده اگر زمین مورد نظر سند رسمی نداره باید اقدام کنید و سند به نام خودتون بگیرید. و اگر زمین سند دارد و به نام پدرتان می باشد باید با اثبات مالکیت ملک را از ما ترک خارج کنید.
یله لازم است این کار بکنید

برچسب‌ها: اثبات مالکیت زمین
دیه

پرسش: سلام خسته نباشید شوهر من در حین کار بخاطر اسیب به ارنج مایع مفصلی ارنج بیرون اومده و دچار کبودی و کوفتگی شده و در حال درمانم و خیلی اذیت میشه آیا دیه به اون تعلق میگیره و در حین کار دچار پارگی فتق شده و در این چند روز قراره عمل بشه چقدر دیه به اون تعلق میگیره?? و اینکه دیه رو باید از بیمه تامین اجتماعی بگیره یا از کارفرما???

پاسخ‌ها:
سلام باید طرح دعوی نماید و پس از اثبات ادعای خود به تشخیص دادگاه کارفرما یا بیمه باید دیه بپردازد.

برچسب‌ها: آسیب در حین کار
دیه آسیب در حین کار
دیه
شکایت کیفری

پرسش: می خواستم بدونم مراحل شکایت کیفری چیست و آیا می تونم بدون داشتن وکیل راسا اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
ابتدا شکایتی در عریضه نویسی نوشته و به دفتر خدمات ارائه دهید . الزاما نیاز به داشتن وکیل ندارید هر چند وکیل داشتن بسیار مفید خواهد بود

برچسب‌ها: مراحل شکایت کیفری
شکایت کیفری
وکیل
پرونده مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/10/1398 می باشد

پرسش: پرونده ای با موضوع خیانت در امانت دارم که در تاریخ 98/04/24 رای دادگاه به نفع من صادر گردید و در سامانه ثنا عبارت مقید به وقت نظارت به تاریخ 29/10/1398 می باشد. ذکر شده می خواستم معنی رو بدونم . آیا هنوز پرورنده در دست بررسی است.

پاسخ‌ها:
اگر رای به شما و طرف مقابل ابلاغ شده باشد در شعبه مختومه خواهد شد و در صورت تجدیدنظر خواهی به دادگاه تجدیدنظر ارجاع خواهد شد
بله

برچسب‌ها: پرونده مقید به وقت نظارت
وقت نظارت
خیانت در امانت

پرسش: با سلام و ضمن سپاس در سال 94 یکی از همکاران خواست شرکتی تاسیس کند و از من خواهش کرد تا به عنوان بازرس شرکت شوم. کپی کارت ملی مرا گرفت و بعد از مدتی به من گفت به دفترخانه ای برای تایید امضا و اثر انگشت بروم. از آنجا که من عجله داشتم و به ایشان اعتماد داشتم رفتم و کارها را بدون مطالعه انجام دادم. در سال 97 از بانکی با من تماس گرفتند و اعلام کردند که شرکتی مبلغ 3 میلیارد تومان وام گرفته و بدهی خود را پرداخت نکرده است. در زمان دریافت وام من به عنوان مدیر عامل و ضامن اول بوده ام. که با توجه به وکالتی که از من گرفته شده بود تمامی اوراق مربوط به بانک را امضا کرده بود از طرف من. پس از تماس های من با ایشان متوجه شدم که دیگر مدیرعامل نیستم و کلا از شرکت خارج شدم در سال 96 . ولی با تماسهای وکیل بانک مربوطه متوجه شدم به عنوان ضامن باید پاسخگو باشم و میتوانند تمامی حسابهای مرا مسدود کنند. لذا خواهشمندم راهنمایی بفرمایید از آنجا که من هیچ ارتباطی با شرکت ثبت شده نداشتم و ایشان تنها با وکالت هایی که از من گرفتند این وام ها را گرفتند من چه کار باید بکنم و بانک میتواند علیه ضامن کاری را انجام دهد. با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام بانک میتواند نسبت به ضامن نیز جهت مطالبات معوقه اقدام نموده و کلیه اموال و حسابهای ضامن را توقیف نماید. نسبت به همکارتون نیز باید طرح دعوی کلاهبرداری کنید.
شما باید از تخصص وکیل بهرمند شوید

برچسب‌ها: ضمانت وام
جعل فاکتور

پرسش: شخصی که من به عنوان کارمند نزدش کار میکردم بعد از 4 سال ادعا می کند که من فاکتور های فروش را جعل کردم. که یک نمونه به دادگاه ارائه داده که توسط کارشناس برسی شد و رای کارشناس به این ترتیب بود که دندانه گذاشته شده برای عدد شماره موبایل در یک تاریخ و با یک قلم اتفاق نیفتاده. بعد دادگاه اعلام کرد که نیاز هست کارشناس سه نفره گرفته بشه - میخواستم ببینم الزام برای گرفتن این کارشناس هست چون هزینش بالا هست

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: جعل فاکتور
جعل
فاکتور
فروش وام ازدواج

پرسش: سلام. من وام ازدواجمو فروختم ضامن هم خود خریدار اورد. اما اون ٣ ساله هیچ قصدی پرداخت نکرده, الان بانک جلوی حساب منو بسته. میخوام بدونم پرداخت نکردن قسط به عهده ضامن هست یا صاحب وام?

پاسخ‌ها:
در وهله اول پرداخت اقساط به عهده گیرنده وام است اما در صورتی که پرداخت نشود بر عهده ضامن خواهد بود و ضامن‌نیز پس از مستهلک شدن تمامی بدهی میتواند بر علیه وام گیرنده طرح دعوا کنید
هردو

برچسب‌ها: وام ازدواج
فروش وام ازدواج
اصول مدیریت ساختمان

پرسش: باسلام آیا یک مدیر ساختمان میتواند نه مالک باشد و نه ساکن؟؟!!! مدیریت ساختمان ما بعهده نفری است که نه مالک است و نه ساکن, ایشان قبلا ساکن و مالک بوده ولی چند سال است که خارج شده البته هییت مدیره هم وجود دارد(سه نفر از جمله خودم!!!) پس شدیم 4 نفر 1 مدیر و 3 هییت مدیره که این مدیر میخواهد از همه مسایل آگاه باشد و همه چیز زیر نظر او باشد آیا چنین چیز منطقی است؟ من به شخصه از وجود ایشان راضی نیستم, آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم تا از این سمت خلع شود؟

پاسخ‌ها:
برای مجتمع هایی که داشتن هیات مدیره الزامی است در صورت قیول هیات مدیره بلامانع است
با تشکر از اظهار نظر جنابعالی پس ما مجبوریم که مدیریت نادرست کسی که اغلب حضور ندارد و ساکن یا مالک نیست را بپذیریم؟!

برچسب‌ها: مدیر ساختمان
عزل مدیر ساختمان
آپارتمان نشینی
فسخ قراداد اجاره قبل از پایان مدت اجاره

پرسش: بنده تا پایان آذر ماه 1398 قرارداد اجاره دارم. دو ماه قبل به صاحبخانه اعلام کردم که می خواهم قبل از قرارداد خانه را تحویل دهم و صاحبخانه قبول کرد الان من ملک را تخلیه کردم و ایشان پول من را نمیدهد. چیکار کنم؟ لازم ست بگویم در قرارداد بین من و ایشان بندی وجود دارد که هرکدام از طرفین یکماه قبل می توانند با دادن مبلغ یکماه اجاره قرارداد را فسخ کنند. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. اظهارنامه در دفتر خدمات قضایی دهید و این بند را ذکر کنیدولی بهتر است ملک قرارداد اجاره را یک وکیل مطالعه نماید که بند فسخ با خود اجاره تداخل نداشته باشد.
باتید قبل از تخلیه پول خود را میگرفتید ؟؟؟؟؟؟

برچسب‌ها: تخلیه زودتر از موعد مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
پول پیش مستاجر
استخدام لابی من

پرسش: با سلام حقیر مدیر یک مجتمع مسکونی هستم در نظر داریم برای بلوکها لابی من بازنشسته استخدام کنیم لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه قرارداد نوشته شود تا به مشکل نخوریم دوم اینکه یک نفر لابی من بازنشسته را عدم نیاز زدیم البته ایشان چند مدتی هست که قرارداد ندارند مدیر قبلی زمانی که به ایشان حقوق می داد رسیدی دریافت نمی کرد. آیا ایشان می تواند ادعا کند حقوق نگرفته است و یا امثالهم ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
بله شلیسته است برای عقد قرارداد از بک نفر وکیل بهرمند شوید

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
لابی من
حقوق لابی من
متواری شدن مقصر تصادف

پرسش: با سلام یه خودرو 206 با خودرو بنده تصادف کرد و پلیس راهنمایی مقصر شناختن ایشون رو و جلوی افسر اعلام کرد که بیمه شو میده ولی افسر که رفت بیمه نداد و متواری شد... من تماس گرفتم با 110 و گزارش نوشت پلیس برام و دادگاه هم عریضه نوشتم ارجاع دادن به شواری حل اختلاف... میخام ببینم نتیجه چی میشه اون طرف و چکار میکنن؟؟ ضمنا پلاک خودرو رو هم برداشتم و توی گزارش پلیس هست

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که مطالبه خسارت از شورا حل اختلاف نموده اید طرف مقابل شما را محکوم به پرداخت خسارات می‌نماید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
توهین افترا

پرسش: سلام. آیا گفتن کلمه صدقه میگیری و دور کوچه خیابون. توهین و افترا حساب میشه؟؟

پاسخ‌ها:
به نوعی توهین محسوب خواهد شد اما افترا نیست
بله

برچسب‌ها: توهین
توهین

پرسش: سلام یک خانم به خاطر یک پیام در تلگرام فرستادم به عنوان توهین به پلیس فتا شکایت کرده و الان از بازپرسی مجتمع قضایی برام احضاریه اومده. و در این مدت در محل کارم مزاحمم شده و حتی به فامیل هم از من و خانوادم حرفای بد زده حتی به گوشی بابام زنگ زده حرفهای رکیک زده. ایا میتونم به عنوان مزاحم و توهین و از بین بردن حیثیت در فامیل شکایت کنم؟؟ شواهدی هم ندارم فقط اگر فامیل شهادت بدن راهنماییم کنید خوشحال میشم

پاسخ‌ها:
اگر در محل کار مزاحم شدند و توهین کردند تحت عنوان توهین و مزاحمت و در صورت نسبت دادن جرمی به شما در نزد فامیل تحت عنوان افترا شکایت کنید برای اثبات آن از به شهادت شهود استناد کنید
با سلام در صورت شهادت شهود امکان طرح شکایت وجود دارد

برچسب‌ها: توهین
مزاحمت
تایید نشدن اعسار ضامن به دلیل دارا بودن ملک

پرسش: ضامن مبلغ 15 میلیون تومان وام بودم و وام گیرنده قادر به پرداخت نبود و درخواست اعسار داد و همزمان بنده هم درخواست اعسار دادم که اعسار وام گیرنده قبول شد و فرد اقساطش را به دادگاه پرداخت می کند ولی بانک می گوید چون اعسار تو رد شده باید کل بدهی را یکجا پرداخت کنی. من باید چه کار کنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
زمانی که وام گیرنده درحال پرداخت اقساط است رجوع به ضامن معنا نخواهد داشت چرا که رجوع به ضامن در صورتی خواهد بود که وام‌گیرنده به طور کلی از پرداخت وام امتناع میکرد
پرداخت کنید

برچسب‌ها: اعسار ضامن
رد اعسار ضامن
اعسار
کفالت مادر

پرسش: سلام من چهار ماه پدر مادرم از هم طلاق گرفتن یه برادر کوچک دارم 12 سالشه خودمم 21 سالمه میخواستم ببینم برای معافیت سربازی چه مدارکی باید کجا ببرم که کفالت مادرم بگیرم برای معافیت سربازی؟

پاسخ‌ها:
برای معافیت سربازی از این طریق نیاز به ارائه سند طلاق شناسنامه های خودتون مادرتون پدرتون و برادرتون و رای دادگاه و زمان تقدیم دادخواست طلاق . به علاوه تحقیقات محلی توسط کلانتری و ... معافیت به این مورد در صورت تحقق به صورت 30 ماهه خواهد بود که طرفین رجوع نکنند و پس از گذشت 30 ماه کارت پایان خدمت دائم به شما داده خواهد شد
تحت شرایطی بله

برچسب‌ها: کفالت مادر
معافیت کفالت سربازی
سربازی
مبلغ دیه

پرسش: سلام نظریه پزشکی قانونی برای من گفته : 1- خراشیدگی سمت راست صورت و چانه (دو عدد هر عدد یک حارصه ) 2- ناحیه پارگی بخیه شده قدام زانوی راست 3- سایبدگی قدام زانوی راست ( حارصه ) 4- شکستگی استخوان بینی لطف میکنید دیه منو حساب کنید

پاسخ‌ها:
1_ 2 درصد معادل 5400 تومان 2- یک یا دو درصد خواهد بود که معادل 2700 یا 5400 می باشد 3- شکستگی استخوان بینی 10 درصد معادل 27 میلیون تومان

برچسب‌ها: دیه
اضافه مساحت

پرسش: با سلام پدربزرگم 10 سال پیش حدودا سال 85 یه زمین رو خرید بعد 5 سال این زمینو به اسم مادرم زد و ما داخل زمین خونه ساختیم.. اون زمان قباله نامه داشت و مساحت و حدود اربعه و قیمت داخلش نوشته شده. و ما جدیدا اومدیم برای سند اقدام کنیم زمانی که برای نقشه برداری اومدن متوجه شدیم که 15 متر زمین بیشتر هست. الان ما باید از اون کسی صاحب اصلیه زمین هست. زمین رو به قیمت روز بخریم ایا؟ درضمن پدربزرگمم فوت شدن. با تشکر ممنونم

پاسخ‌ها:
باید مبلغ را به کسی که فروشنده ملک بوده پرداخت کنید و در صورت فوت نیز به ورثه ایشان
سلام. بله به قیمت روز از مالک خریداری نمایید.

برچسب‌ها: اضافه مساحت ملک