rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تعیین قیومیت

پرسش: با سلام پدر بنده 89 سال سن دارد و من پسر بزرگ ایشان میباشم پدر من 9فرزند دارد 2فرزند بزرگ دختر و مابقی پسر هستند فرزند چهارم تقاضای محجوریت پدرم را کرده و حکم ایشان صادر شده و من درخواست تجدید نظر داشتم که پذیرفته نشد و محجور بودن پدرم ثابت شد لذا میخواهم بدانم دادگاه چگونه قیم برای پدر بنده تعیین میکند؟ ایا برادرم که درخواست محجوریت را داده مقدم بر من است؟ (با توجه به اینکه در دو وصیت نامه متوالی پدرم (غیر محضری)من را وکیل و وصی خود قرار داده) باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام.تاریخ محجوریت در حکم قطعی جهت صحت و نفوذ وصیت نامه ها شرط اول است.سایر شروط صحت مستلزم آن میباشد. با مراجعه به وکیل دادگستری و ارائه مستندات ومدارک مربوط مراحل قانونی امر را جویا شوید.

برچسب‌ها: قیمومیت
قیم
بروز سانحه در پادگان

پرسش: سلام. قبل از خدمت دستم دچار آسیب دیدگی شد و پارسال در حین خدمت عمل کردم و پلاتین گذاشتم و به مدت دوماه استعلاجی رفتم. بعد از یکسال به دلیل کار کردن در زمین کشاورزی پادگان همان دستم دچار سانحه شد و مورد جراحی پیوند استخوان از لگن قرار گرفت و دوباره به مدت دوماه استراحت رفتم. پادگان واسم سری دوم را خلع رد کرد و الان قانونیم تموم شده و به دلیل خلع عمل دومی که در پادگان آسیب دید تو اضافم. سوالم اینکه آیا دستم دوباره تو پادگان آسیب دیده و استراحت رفتم جزو استعلاجی و خلع حساب میشه یا حضور در خدمت؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
مواد مخدر

پرسش: سلام یکسال پیش خانمی را بعنوان مسافر درب خانه ای بردم که بعد مشخص شد قصد خرید مواد داشته خرید چون کمی منتظر بودم که کارشو انجام بده و برگردونمش از من درخواست کرد داخل خانه برم که من هم برا شستن کفی ماشینم داخل رفتم که مامورین صاحب خانه را داخل کوچه دستگیر کردن و من و اون خانم هم داخل خونه بودیم که بهم دستبند شدیم و طی بازرسی خانه محل نشستن من و اون خانم زیر فرش یک و نیم گرم شیشه کشف شد درضمن اقلام پایپ واتر و گراس و شربت متادون هم کشف شد بعد در نهایت بی عدالتی اون خانم که مسافر من بود و ایشون برا خرید مواد رفته و صاحب خانه را میشناخته تبرئه شده ولی من را مشارکت در نگهداری محکوم 2سال حبس کردن اعتراض کردم دادگاه تجدید نظر ترا خدا کمکم کنید چکار کنم از این حکم رهایی پیدا کنم

پاسخ‌ها:
با سلام پرونده مواد را با این کلیات نمیتوان ارائه راه حل داد باید پرونده شما , اظهارات متهمین, گزارش مامورین و غیره مطالعه شود .
باید اعتراض تان مستندل باشد.

برچسب‌ها: مواد مخدر
مشارکت در نگهداری مواد مخدر
گرفتن ارث مادی

پرسش: سلام ‌مادر من زمین های پدریشو نگرفته و حق کشت و نه پول هیچی از برادراش به اون داده نشده برادراش بدون اطلاع مادرم زمین هارو فروختن. مادر من پیرو از کارافتادس. من وکالت نامه تام الاختیار قانونی از اون گرفتم و میخوام پیگیر بشم. آیا این پیگیری نتیجه خواهد داشت. دایی های من چند تاشون فوت کردن و همه زمین هارو فروختن.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به فوت دایی های شما امکان شکایت کیفری نمی باشد ولیکن طرح دعوای حقوقی و مطالبه سهم الارث امکان پذیر است

برچسب‌ها: ارث
گرفتن ارث مادری
مزایده مال مشاع

پرسش: سلام پدر مرحوم من برای من حق انتفاع در مورد دو باب خانه طی یک وصیت نامه رسمی قرار داده است به مدت 40سال که مدت ان منقضی نشده است اکنون سایر وراث تقاضای مزایده داده اند ایا من میتوانم به استناد وصیت نامه جلوی مزایده را بگیرم؟ لطفا مستند قانونی بفرمایید همچنین در قسمت دیگر وصیت نامه قرار داده شده که به هر یک از وراث یک سوم از ترکه در نظر گرفته شود آیاان قسمت وصیت باتوجه به قوانین امره ارث باطل هست و بعد از بطلان خدشه ای به حق انتفاع و کل وصیتنامه واردنمیکند؟

پاسخ‌ها:
با سلام قسمت یک سوم ما ترک باطل است ولیکن مزایده امکان پذیر است البته با قید حق انتفاع برای غیر به مدت 40 سال

برچسب‌ها: وصیت
حق انتفاع
ارث
مزایده
مزایده مال مشاع
وصیت نامه
قرارداد سه جانبه ی ملكی

پرسش: بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن هستيم) و از ما می خواهد برویم به بانک برای تسویه وامی که ایشان گرفته اند (كه هر روز اضافه ميشود). البته قرار بوده که وام بافت فرسوده باشد (تلاش برای گرفتن وام بافت چون زمين در بافت فرسوده بوده) ولی ایشان وام مشارکت مدنی 18 درصدی گرفته اند در ضمن يكی از بندهای اين قرارداد اين است كه پرداخت وام با تمام شرايط به عهده خريدار ميباشد. آیا راهکاری دارد یا بايد زير بار اين وام رفت؟ آيا اين قرارداد سه جانبه غير محضری اعتباری دارد يانه؟

پاسخ‌ها:
بنام خدا وبا سلام صرف نظر از مقررات قانون پیش فروش ساختمان که مستلزم تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است ، برابر قانونی مدنی وماده 10 آن قرار دادمعتبر است هرچند عادی وغیر رسمی است وبرای رفع اختلاف حادث فی مابین شروط قرارداد حاکم است لذا برای اظهار نظر دقیق رجوع به قرارداد ومطالعه بند های آن شرط است . موفق باشید
به هر روی برای بانک حقی ایجاد شده است که باید تادیه گردد ...
بله

برچسب‌ها: پیش خرید ملک
وام مشارکت مدنی
چک

پرسش: با سلام خسته نباشید بنده یک فقره چک خرج کردم و برگشت خورد طرف مقابل من از من شکایت کرد حسابهای منو مسدود کرد من متوجه مسدود شدم رفتم رضایتشان را گرفتم و در بانک دوحساب داشتم یکی جاری و یکی هم پس انداز. جاری را ازش رضایت گرفتم حساب پس انداز یادم رفته رضایتشان را بگیرم در ضمن حتی برگه رضایت نامه دستمه ولی بانک میگه باید بری کدوم شعبه مسدود کرده به آنجا مراجعه کنید منم نسبت فاصله من با اون شعبه دور است 15 ساعت راه هست منم نمیتوانم برم لطفا کمکم کنید باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام شما باید رضایت نامه را تحویل شعبه اجرای احکام مربوطه بدهید و دستور رفع توقیف حساب خود را از انجا گرفته و به شعبه بانک تحویل دهید تا حساب شما آزاد گردد .

برچسب‌ها: چک
مسدودی حساب بانکی
نفقه

پرسش: سلام من و شوهرم یک منزل دوبلکس 273 متری داریم که 4دانگ آن بنام من است و دو دانگ دیگر بنام شوهرم آیا شوهرم میتواند از این دو دانگ بعنوان منزل جهت تمکین بنده در دادگاه استفاده کند و آیا من میتوانم اجاره 4دانگ خودم را مطالبه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام. بررسی وضعیت ملک در حین طرح سوال ضروری است .حقوق زوج وزوجه ویا به بیان بهتر شرکای ملک با تعیین وضعیت فعلی به لحاظ سکونت.تصرف و توافق ویا قرارداد احتمالی فی مابین قابل بررسی است. با ارائه جزییات مستندات لازمه مشاوره لازم را از وکیل دادگستری اخذ نمایید.

برچسب‌ها: نفقه
تمکین
منزل برای تمکین
عدم تنظیم سند و عدم ارائه وکالت از طرف فروشنده جهت تنظیم سند و تعویض پلاک

پرسش: باسلام بنده یک دستگاه خودرو خریدم به مبلغ 15000000میلیون تومان که در جریان معامله در نمایشگاه خودرو دوازده میلیون پول به او دادم و یک قولنامه تنظیم کردیم در همان نمایشگاه که صاحب سند کسی دیگر است و من خودرو را قولنامه ای و بدون وکالت از او خریدم یعنی از او وکالت نگرفتم تا اینکه الباقی پول را جهت تنظیم سند نگه داشتم و در مقابل یک فقره سفته به او دادم و اطلاع ندارم که او از صاحب سند وکالتنامه دارد یا خیر و الان خودرو به علت همراه نبودن گواهی نامه بنده در آن روز در پارکینگ توقیف است اگر او وکالت نامه از صاحب سند نداشته باشد میشود به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت نمود چون برای ترخیص خودرو حضور مالک اصلی الزامی است 2 آیا او میتواند سفته ها رو به اجرا گذارد و بنده در مقابل فروش مال غیر و کلاهبرداری از او شکایت کنم و ماشین را پس دهم باتشکر

پاسخ‌ها:
خیر شما باید دادخواست الزام به فک پلاک و انتقال سند برعلیه فروشنده و مالک رسمی مطرح کنید ..

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
توقیف خودرو
خرید قولنامه ای خودرو
سند خودرو
عدم تنظیم سند خودرو
خودرو
سفته
نفقه

پرسش: همسرم هشت ماه پیش خانه را ترک کرد و بعد 4ماه برای نفقه شکایت کرد و من به مبلغ یک میلیون ششصد محکوم شدم و اعتراضم پذیرفته نشد و مجبور به پرداخت شدم حالا سوالم اینه برای چهار ماه بعد از پرداخت مبلغ ذکر شده مجبوره دوباره شکایت کنه و همون مراحلو تکرار کنه یا هر وقت بخواد میتونه جلب بگیره

پاسخ‌ها:
بستگی به حکم دادگاه دارد

برچسب‌ها: نفقه
عدم پرداخت نفقه
حکم جلب نفقه
راهنمایی

پرسش: سلام وقتتون بخیر من پسر 30 ساله م و نزدیک دو ساله نامزد کردم و مهریه 300 سکه هستش که الان بخاطر مشکلات خانوادگی با خانم و خانوادش دیگه نمیتونم تحمل کنم و میخوام این بلاتکلیفی تموم بشه و ازش جدا بشم، خودمم خونه یا ماشینی به اسمم نیست و یه مقدار پول نقد دارم با حقوق کارگری حدود 3 تومن در ماه، لطفا راهنمایی کنین که من بهش بگم بریم برای طلاق گرفتن چه تبعاتی برا من داره در ضمن خانم بکارتش حفظ شده الان مهریه چقد و با چه شرایطی مثل قسط بندی باید بدم؟ تو این مدتی که من قسط مهریه شو میدم اون اجازه ازدواج داره یا بخواد ازدواج کنه دیگه قسطی بهش داده نمیشه؟ یا زندانی برا من میتونن در بیارن یا نه؟

پاسخ‌ها:
طلاق به تشخیص دادگاه با ادای کلیه حقوق زن ممکن هست.

برچسب‌ها: طلاق از طرف مرد
طلاق
مهریه
مهریه در صورت باکره بودن همسر
پرداخت مهریه در صورت ازدواج مجدد زن
هبه

پرسش: سلام خسته نباشید همسر من خانه ای در پردیس دارد میخواهد آن را محضری به من هبه کند ولی همه میگویند فایده ای ندارد او هر وقت بخواهد میتواند هبه را پس بگیرد آیا درست میگویند

پاسخ‌ها:
سلام هبه قابل رجوع است مگرتحت شرایطی

برچسب‌ها: هبه
هبه ملک به همسر
رجوع از هبه
طلاق

پرسش: همسر بنده حدود یکساله نیمه عروسی کردیم و حدود دوسال نیم عقد بودیم این آقا خسیس. بددهن. اهل کتک. بی اعصاب. اصلا هیچ محبتی به من نداره. اخلاق رفتار و شعورش صفر هست. حدود 10 روزه که بعد از دعوا که کتکم زد اومدم خونه پدرم. چجوری باید درخواست طلاق بدهم که فقط بتوانم طلاهایم را برای خودم نگهدارم

پاسخ‌ها:
طلاق از ناحیه زن فقط درصورت اثبات نقض یکی از شرایط ضمن عقد توسط زوج یا اثبات عسروحرج شما ممکن خواهد بود

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
طلاق به دلیل ضرب و جرح
طلای ازدواج
خسارت مالی

پرسش: با سلام بنده امروز عصر از داخل کوچه دنده عقب وارد خیابان شدم در حین توقف و اماده شدن بسمت جلو خودروی سواری از پشت به ماشین من برخورد کرد ولی هر چه به افسر توضیح دادم که خورودی پشتی با من برخورد کرده زیر بار نرفت و من رو مقصر کرد چون که دنده عقب از کوچه به خیابان آمدم ولی توقف من رو در حین برخورد نادیده گرفت نظرتون در این مورد چیه ! در صورت که من مقصر نباشم چکاری باید انجام بدم سپاس گذارم

پاسخ‌ها:
باید افسر کارشناس نظر دهد

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
خسارت تصادف
شکایت از کارفرما

پرسش: سلام من 3 سالو نیم جایی مشغول به کار بودم حقوق قانون کار نمیگرفتم بیمه هم نشده بودم از 800 تومن حقوق میگرفتم تا یک میلیون و 4 ماهه پیش حقوقم 1400 شد ولی الان بدونه هیچ اطلاع قبلی ای منو اخراج کردن میخواستم ببینم راهی هست که بتونم حقو حقوقمو بگیرم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باید اداره کار بروید
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما
پرداخت حقوق کمتر از قانون کار
شکایت از کارفرما برای بیمه نکردن
اخراج کارگر
کارفرما
کارگر
جدا بشم

پرسش: خودم اتباع هستم با فرد ایرانی ازدواج کردم عقد خدایی کردیم توی خونه الان دختر داییم زبون میزنه فحش میده میخوام جدا بشم باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
مرتکب جرم شده اید با اینحال با پرداخت کلیه حقوق زوجه میتوانید توسط روحانی محل زوجه را مطلقه کنید

برچسب‌ها: طلاق
فحاشی همسر
حساب اتیه

پرسش: سلام خسته نباشید من در بچگی یک حساب اتیه در کمیته امداد داشتم الان من 15روز دیگه به سن قانونی میرسم من به این پول احتیاح دارم به دلیل اعتیاد همسرم و بیکاری زندگی دشواری دارم با داشتن یک بچه سه ماهه به کمیته امداد مراجعه کردم بهشون گفتم که زندگی سختی دارم بهم گفتن که استشهاد محلی بگیر و بیار ولی ما تمام پول رو بهتون نمیدیم فقط میتونیم یک حساب سپرده باز کنیم و شما فقط میتونی از سودش برداشت کنی الان من نمیدونم باید در متن استشهاد محلی چه چیزی بنویسم لطفا راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
از خود مسئولین کمیته باید بپرسید

برچسب‌ها: استشهاد محلی
توقیف خودرو

پرسش: با سلام بنده در تاریخ 94/2/30 خودرو ریو از آقای ع خریداری کرده ام و ایشان نیز خودرو مذکور را در تاریخ 93/10/30 از آقای ر خریداری کرده بوده و رامین نیز در تاریخ 93/10/15 از ش خریداری کرده است چون ع و ر نمایشگاهی بوده اند در تاریخ 94/5/27 ش به بنده وکالت با مدت 10 روزه داده تا نسبت به انتقال سند و پلاک اقدام کنم چون وکالت نامه بعد از اتمام 10 روز به دستم رسید نتونستم انتقال سند بکنم در تاریخ 94/10/6به جهت داشتن پرونده چک ش ( و به نام بودن خودرو برای ایشان) پلاک خودرو با دستور اجرای احکام توقیف می شود ( خودرو بطور فیزیکی در اختیار اینجانب بوده و استفاده میکنم و هر سال بیمه می زدم) بنده از ش مدام پیگیر بودم تا خودرو رفع توقیف بشود و ایشان مرتب می گفتن صبر کنید پرونده در مراحل پایانی می باشد. نهایتا بنده در بهمن 97 دادخواست اعتراض ثالث به خواندگی ش و 2 نفر دیگر (خواهان و خوانده پرونده چک ش) دادم که در مهر ماه 98 جلسه رسیدگی برگزار شد و قاضی رای داده چون ع و ر مورد طرح دعوی قرار نگرفته اند طرح دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و قرار عدم استماع دعوی را صادر کرده و قابل تجدید نظر هست. آیا بنده اعتراض بکنم نتیجه می گیرم یا باید دادخواست دیگری به خواندگی اون 3 نفر قبلی و ع و ر هم بدهم و یا می توانم اینکه وکالت بطور مستقیم از جانب ش به بنده بوده است دیگر اسمی از ع و ر در دادخواست و جلسه دادگاه نیاورم. لازم به توضیح است پرونده چک ش با رضایت خواهان به اتمام رسیده و ش جریمه نیم عشر دولتی را پرداخت نمی کند تا از اجرای احکام نامه رفع توقیف را بگیر لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرید
به نظرتان خودرو را بفروشم میتونم هزینه وکیل را پرداخت کنم؟؟؟؟؟؟

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
توقیف خودرو
خودرو
توقیف خودرو خریداری شده
تغییر نام کودک

پرسش: سلام پسرم آیدین و 7سالشه آیا میتونم اسمش را به اسم عربی مثل محمد تغییر بدم چون الان کلاس اوله و به مشکل خوردیم رفتم ثبت احوال گفتن تا 15سالگی لطفا راهنماییم کنین

پاسخ‌ها:
سلام اگراداره ثبت احوال همکاری نمیکند باید پدرش به طرفیت اداره ثبت احوال اقامه دعوی کند

برچسب‌ها: تغییر نام
تغییر نام فرزند
ثبت احوال
اعاده دادرسی

پرسش: پرونده ای از سال 1386/11/30 ( ده سال ) در مورد پیمانکاری ( مشارکت در ساخت ملک اینجانب ) که شامل سیزده صفحه قرارداد و دو صفحه متمم آن میباشد متاسفانه قاضی فقط به دادخواست و آنچه که پیمانکار بدون توجه به مفاد قرارداد و لوایح رای داده و اجرائیه صادر کرده. درصورتیکه کل قرارداد فوق طبق ماده هفت مندرج در قرارداد شرطی میباشد. قاضی مذکور بنده را متهم به تحویل دو واحد آپارتمان بدون توجه به قرارداد فوق نموده. درصورتیکه دادگاه کیفری بر اساس مفاد قرارداد فوق رای صادر کرده ولی در دادگاه حقوقی فقط براساس دادخواست پیمانکار رای صادر شده نه به قرارداد توجه شده و نه حتی به اعتراض تجدید نظر هم توجهی نکرده. در حالی که طبق ماده 7 قرارداد فوق که صراحتا قید شده//سایر موارد و شرایط ضمن العقد//طرفین اقرار صریح نمودند که انتقال 3 دانگ از مالکیت ملک موصوفه بصورت قطعی صرفا در قبال ایفای کامل تعهدات مندرج در قرارداد حاضر از سوی طرف دوم قرارداد به نامبرده صورت گرفته و هیچ گونه ثمنی بابت انتقال مالکیت مذکور به طرف اول پرداخت نشده است و در صورت هر گونه تخلف در انجام تعهدات طرف دوم ضمن پرداخت ضرروزیانهای تعیین شده طبق مفاد این قرارداد سند مذکور استناد به ماده 239 قانون مدنی از درجه اعتبار ساقط و کلیه حقوق طرف اول قرارداد مسترد خواهد شد. ( کل قرارداد فوق در همین ماده هفت قرارداد گنجانده شده ). یکی دیگر از موارد مهم عدم حسن انجام کار پیمانکار ماده 62 متمم قرارداد میباشد که پیمانکار متعهد شده پس از اتمام کار هر واحد از ملک فوق را طبق قرارداد 82 متر آماده و تحویل مالک دهد و لاغیر. درصورتیکه 76متر است. درضمن براساس نظر کارشناس رسمی دادگستری 18 مورد عدم حسن انجام کار ثبت گردیده. متاسفانه طی این چندسال قاضی پرونده نه تنها به این موارد مهم اصلا توجهی نکرده بلکه کلیه لوایح و قرارداد فوق و حتی رای دادگاه کیفری مبنی بر اینکه صرف قرارداد مشارکت موجب و منشا انتقال و تملک نمیباشد را در نظر نگرفته و اقدام به صدور رای نموده. توجه نمیکند و فقط براساس یک دادخواست پیمانکار و گفتار وی رای صادر میکند. یادآوری میکنم قاضی فوق براساس همان رای بدوی قاضی قبلی پرونده درسال 1394 که بوده اجرائیه صادر میکند و میگوید من با هیچ چیز دیگری کار ندارم و براساس همان رای قاضی قبلی اجرائیه صادر شده و بنده هم محکوم شده ام. لطفا راهنمایی فرمائید چگونه بتوانم به حق و حقوق قانونی خود پس از ده سال برسم. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرید

برچسب‌ها: قرارداد مشارکت در ساخت
اعاده دادرسی
دزدی

پرسش: سلام تقریبا چندماه پیش اسباب کشی داشتیم چادر مسافرتی روی باربند ماشین بود تا وارد خانه شدیم و برگشتیم چادر را برده بودند. الان همان چادر را در نزدیکی منزلمان دیده ایم برای اینکه بخواهیم اقدام کنیم چکار باید بکنیم؟ و اینکه چادر نشانه دارد ولی بخاطر اینکه امکان اشتباه وجود داره و نمیخوایم تهمت زده باشیم باید از چه طریقی عمل کنیم؟ و حکم این عمل برای شخص دزد چیست؟ میخواهیم درگیری پیش نیاد

پاسخ‌ها:
قانونا کاری نمیتوانید بکنید زیرا ادعای شما قابل اثبات نیست

برچسب‌ها: سرقت
مجازات سرقت
ویری (سفته)

پرسش: سلام. یکی بهم بدهکاره ازش سفته گرفتم یه مقدار داد مقداری سفته اش پس دادم الان بقیه را دادم اجرا. طرف ادعا میکنه سفته ضمانت بود دلیلش 3سال قبل بابت اجاره ماشین ازش سفته گرفته بودم اما این سفته قضیه اش فرق به نظر شما ادعا طرف قبول میشه؟

پاسخ‌ها:
قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: سفته
به اجرا گذاشتن سفته
سفته ضمانت
نم پشت بام و خرابی های ناشی از آن در آپارتمان

پرسش: طی یک باران شدید سقف اتاق ها و پذیرایی نم برداشته است و سقف کاذب حمام نیز سوراخ شده و از آن آب چکه میکند، مسئله را با مدیر ساختمان در میان گذاشته اما ایشان عنوان کرده اند که فقط هزینه تعمیر پشت بام را می دهند و تعمیرات داخل آپارتمان به مالک واحد مربوط می شود، ممکن است بنده را راهنمایی بفرمایید که آیا حرف مدیر ساختمان درست است یا نه؟ چون عقل بنده این حرف رو رد میکند و بنظر من همه خسارت های ناشی از باران و نم پشت بام به واحدم را همه مالکین بصورت برابر بایستی پرداخت نمایند. خواهش میکنم جواب سؤال بنده را بدهید.

پاسخ‌ها:
با سلام البته هزینه مشاعات آپارتمان بعهده کلیه ساکنین می باشد وموضوع مد نظر مستلزم کارشناسی وتامین دلیل توسط کارشناس است البته حضرتعالی که ساکن در آپارتمان بودید نباید منتظر ورود زیان می شدید ودر صورت احراز قصور حضرتعالی دررفع عیب خسارت ها ی وارده در صورت احراز می تواند متوجه شما باشد درهر صورت با کارشناس وخبره ساختمان مشاوره نمائید . موفق باشید

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
نم دادن سقف آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
هزینه تعمیرات آپارتمان
مهریه

پرسش: اگر اموالم رو به حساب پدرم انتقال بدم بعدا می تونن به عنوان مهریه متوقف کنن یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
اگر صوری یا به قصد فرار از دین باشد بله
پس باید چه کار کرد
سلام اگر قبل از توقیف باشد خیر

برچسب‌ها: مهریه
مهریه

پرسش: آیا پول رهن خونه رو می تونن به عنوان مهریه جلوشو بگیرن یا نه با وجود اینکه می تونم از خوابگاه دانشگاه استفاده کنم،البته از عید نوروز به بعد نیاز به خونه دارم؟؟؟

پاسخ‌ها:
هرمالی قابل توقیف هست

برچسب‌ها: مهریه
پول پیش خانه مستثنیات دین
مستثنیات دین
مستثنیات دین در پرداخت مهریه
انحصار وراثت

پرسش: باسلام و خسته نباشید پدر من 2 ماهی میشه که به رحمت خدا رفته یکی از برادرهام ادعا میکنه که پدرم تمام باغ رو با یه قولنامه فروش به مبلغ خیلی ناچیزی به اون فروخته قولنامه رو بهمون نشون داد و متوجه شدیم که صوری نوشته شده چون فقط اثر انگشت پدرم رو داشت (بدون مهر) و شاهدین از خانواده همسر برادرم بودن و اینکه حق استفاده از چاه و استخر رو که بین همه باغ های بقیه مشاع هست رو در این قولنامه به برادرم دادن پدرم 10 ساله پیش یک وصیت نامه محضری داشته. آیا ما میتونیم به وصیت نامه محضری عمل کنیم و از اون طریق انحصار وراثت کنیم و برادرم اگه مدرکی داره بیاره دادگاه آیا حرفمون میرسه ؟ و اینکه چه جوری ثابت کنیم قولنامه ساختگیه ؟ و اینکه میتونیم روی مبلغ فروش پیگیر باشیم که الان اون پول کجاس؟

پاسخ‌ها:
شما مراحل قانونی را انجام دهید اگر قولنامه را در دادگاه اوردند میتوان جعلی بودن را اثبات کرد ...حضوری نزد وکیل بروید

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
قوانین ارث
وصیت
وصیت نامه محضری
قراردادی به پیمانی

پرسش: با سلام بنده در سال 89 استخدام قراردادی در اداره بازرگانی شدم و فرزند جانباز زیر 25 درصد که متاسفانه بعد از 9 سال هنوز پیمانی نشده ایم، اما نیروهای حق التدریس آموزش و پرورش بعد از یکسال پیمانی میشن سوال اینکه: آیا میتوانیم شکایتی کنیم برا پیمانی شدن، بخدا قسم تو این شرایط حقوق ما نیروهای قراردادی کفاف زندگی رو نمیده، دولت هم موقع انتخابات وعده پیمانی شدن رو میده اما متاسفانه هیچ کاری نمیکنه واقعا باید چکار کنیم خسته شده ایم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
کاری نمیتوانید بکنید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت استخدامی
تبدیل وضعیت استخدامی از قراردادی به پیمانی
تبدیل وضعیت استخدامی فرزندان جانبازان
حکم رشد

پرسش: سلام من پسری 16 سال 8ماه هستم پدر و مادرم فوت کرده اند و حکم رشد دارم خواهرم قبل از فوت مادرم از شوهرش طلاق گرفته و 3فرزند دارد و من نان اور هستم آیا می‌شود که درخواست افزایش سن بدم و قیومیت خواهرم رو برعهده بگیرم

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: حکم رشد
پارگی رباط

پرسش: سلام بنده سرباز هستم و رباط پام نیاز به عمل داره طبق دستور پزشک اما مسئول منابع انسانی سرباز اجازه بستری شدن به من نمیدن من باید چکار کنم؟؟ ایا میتونم بستری بشم بدون نامه منابع انسانی

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
ندادن پول پيش توسط موجر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشيد، در اواسط شهريور سال قبل خانه ای اجاره كرديم با پول پيش ١٥٠ ميليون تومان و شرط پرداخت اجاره هر شش ماه يك بار. در پرداخت سری دوم اجاره يعنی اسفند ماه متوجه شديم كه صاحبخانه يک ماه بعد عقد قرارداد فوت كرده. و همسر ايشان به ما اطلاع نداده و حال خانه سه صاحب دارد ( شوهر و دو برادر ) ما سری دوم اجاره را در سه چک مجزا داديم. در شهريور ماه امسال كه موعد قرارداد تمام شده بود جلسه ای در بنگاه تشكيل داديم كه تكليف ما چه می شود تخليه كنيم يا دوباره قرارداد ببنديم كه به علت اختلاف بين وراث به نتيجه ای نرسيديم قرار شد كه فكر كنند و به ما اطلاع دهند تا اوايل مهرماه كه قرار شد تخليه كنيم ما به سرعت خانه ای پيدا كرديم و خانه تخليه است (در هفته آخر مهر). اما هرچه به شوهر صاحبخانه اصلی كه قرار بوده ايشان پول پيش ما را پس دهد تماس می گيريم تلفنش را جواب نمی دهد. ما بايد چه كنيم؟ اگر كليد را تحويل حل شورای اختلاف دهيم بابت اين تقريبا دو ماه كه از قرارداد گذشته از ما جريمه می گيرند؟ آيا صورت جلسه بنگاه كه جلسه ای در پايان قرارداد آنجا تشكيل شده و خود صاحب خانه ها به نتيجه نرسيده اند تاثيری خواهد داشت يا خير؟

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرید

برچسب‌ها: پس ندادن پول پیش مستاجر
اجاره
موجر
تخلیه دیرتر از موعد مستاجر
مستاجر
مشارکت در ساخت زمین

پرسش: سلام. در سال 92 زمینی را از بنیاد مسکن با مشارکت خریداری کردیم و برای وام گرفتن مجبور شدیم 5 نفر را به بنیاد معرفی کنیم که یکی از آنها اصلا در خریداری زمین شراکت نداشته ولی در برگه واگذاری موقت زمین بنیاد نام این فرد به عنوان شریک یک و یک پنجم دانگ معرفی شده است که وی اصلا هیچ پولی پرداخت نکرده و الان که زمین ساخته شده و آپارتمان است ادعای مالکیت دارد و کلید می خواهد. در دادگاه حقوقی هم شکایت برای بدهی ایشان کرده ایم. آیا دادگاه میتواند بگوید ایشان مالک است و کلید باید داشته باشد.

پاسخ‌ها:
اگر برای بدهی شکایت کردید یعنی خودتان قبول کردید مالک است ....بهتر است وکیل بگیرید

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت زمین
ادعای مالکیت ملک
قرارداد کار ساختمانی

پرسش: اینجانب بابت گچ کاری منزلم با یک گچ کار قرارداد کاری بسته ام که تا به امروز با توجه به کار انجام شده 15 میلیون به ایشان طی واریز به کارت بانکی ایشان پرداخت کرده ام در ادامه کار 4 میلیون دیگر کار کرده اند که به ایشان چک سه ماه به همین مبلغ داده ام و این بعد از گرفتن چک کار را حدود یک ماه است که تعطیل نموده است و برای ادامه کار امروز و فردا می کند و با توجه به اینکه برای تحویل به موقع کار در قرارداد جریمه ای در نظر نگرفته ام چطور می توانم از ایشان شکایت کنم ؟

پاسخ‌ها:
منطبق با قرارداد خود الزام به انجام تعهد طرف خود را بخواهید
قطعا باید دادخواست الزام به اجرای کامل مفاد قرارداد پیمان علیه ایشان مطرح کنید

برچسب‌ها: قرارداد کار ساختمانی
تاخیر در انجام تعهد
خرید خودرو

پرسش: با سلام من چک ندارم میخواهم به اسم یک نفر از آشنایان که دسته چک دارد خودرو بصورت اعتباری (یکسال دیگر سند صادر میشود و در رهن خودروساز است) باید چه تضمینی از این آشنا بگیرم که در طول این یکسال که خودرو بنام ایشان است ادعایی نکند و اینکه چه تضمینی به طرف بدهم چون خودرو تحویل من است و با پلاک صاحب خودرو تردد می کنم تمام مسئولیت های احتمالی (اعم از جریمه، تصادف و ...) را برعهده گیرم تا فرد آشنا دلهره ای نداشته باشد. لازم است وکالت نامه یا مبایعه نامه ای نوشته شود و به چه صورت باید باشد چون تا یکسال خودرو در رهن خودرو ساز است و پس از آن (پرداخت دو عدد چک) سند را میزند. ممنون

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
چک
استفاده از دسته چک دیگری
خودرو
وکالت

پرسش: سلام خواهر بزرگترم از پدرم وکالت تام خرید و فروش گرفته داخل دفترخونه پدر م 83 سالشه الان ایشون میخوان باطل بشه باید چکار کرد راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام اگر وکالت بلاعزل نباشد پدرتان می تواند به همان دفترتنظیم کننده وکالتنامه مراجعه کند وخواهرتان را عزل کند اگرهم که وکالت بلاعزل باشد پدرتان میتواندبه یکنفردیگرهم وکالت دهد که به همراه خواهرتان وکالت داشته باشند و کارهای وکالت را دونفر وکیل باهم انجام دهند ونتوانندبه تنهایی کاری کنند دراین حالت خواهرتان به تنهاییی کاری نمی تواندبکند همچنین پدرتان میتواند هرگونه تصرفی دراموال خودش بکند
باید وکالت نامه مطالعه شود اما اگر بلاعزل نباشد به راحتی قابل عزل است همچنین پدر میتواند اموالش را خودش منتقل کند
سلام شب بخیر ممنون از راهنمای متشکرم

برچسب‌ها: وکالت تام
وکالت تام خرید و فروش
وکالت تام الاختیار
پس گرفتن وکالت تام
حقوقی

پرسش: 4350 زمین وارثی 13 نفر هستیم 1839 متر خریدم چگونه تفکیک و سند جدا بگیرم بقیه وارثی که نفروختند تهدید میکنن که ما نگزاریم در صورتی که سند را 20 سال پنهان کرد بودن

پاسخ‌ها:
از اداره ثبت اقدام نمایید نیازی به رضایت انها نیست

برچسب‌ها: زمین ارثی
ارث
تفکیک سند
سند
مسائل بانکی

پرسش: سلام اگر بانک از فیش حقوقی ضامن استعلام بگیره اسم شرکتم میاد بالا براش ؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: فیش حقوقی ضامن
استعلام فیش حقوقی ضامن
ضامن