rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ملک سرقفلی و کسب و پیشه

پرسش: سلام،پدرمن تقریبا35سال پیش مغازه خریده که هم سرقفلی وهم کسب وپیشه هست ودردفترخانه ثبت شده ونمایده اوقافم اومده امضاکرده،حالااوقاف میگه نمیشه هم کسب وپیشه باشه وهم سرقفلی میگه اشتباه شده بایدکسب وپیشه باشه نه سرقفلی ماهم پول سرقفلی دادیم ولی میگه به کی پول دادی میگیم بایدکاغذی باشه دراوقاف میگه نداریم ثبت اسنادهم میریم میگه حق باشماست چون همه اومدن امضا دادن و ثبتی هست مغازتون برید شکایت کنین الان چیکارکنیم دقیقاوشکایت کنیم حل میشه؟؟؟

پاسخ‌ها:
الان مشکل کجاست؟
دادخواست متناسب مطرح گردد
نیاز به تنظیم دادخواست تخصصی دارید
سلام‌ خیر نظر اوقاف خلاف قانون است . شما طبق قانون مبلغ سرقفلی را پرداخت کرده اید پس شما دارای حق سرقفلی خواهید بود . طبق قانون قراردادهای اجاره مغازه تجاری که بعد از سال 1376 تنظیم شده است مشمول قانون موجر و مستاجر 76 می باشد و در قانون موجر و مستاجر 76 ، حق کسب و پیشه مطلقا وجود نخواهد داشت و فقط حق. سرقفلی وجود خواهد داشت ولی اگر قرارداد اجاره قبل از سال 76 تنظیم شده باشد مستاجر می تواند دارای حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه باشد و ...
با سلام اگر در سند قید شده همه چیز قانونی است و مشکلی ایجاد نخواهد شد
حق کسب پیشه متصور نیست زیرا مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 است ولی با توجه به مدت عقد قرارداد شما در 35 سال پیش، قرارداد اجاره شما مشمول سال 1376 است که در صورتی مبلغ به عنوان سرقفلی قید شده باشد صرفاً حق سرقفلی متصور است

برچسب‌ها: سرقفلی مغازه
حق کسب و پیشه مغازه
سرقفلی
دادسرای صالح رسیدگی

پرسش: با سلام شخص کلاهبرداری از تعداد زیادی با عنوان امتیاز وام بانک .. و قول های دروغ کلاهبرداری کرده و به غیر از این پرونده های دیگری هم در شهر اصفهان دارا هست منتها من از یک شهر دیگر ازش شکایت کردم حال پرونده من در مرحله اول عدم صلاحیت خورد و ارسال شد به همان اصفهان که متهم ساکن هست حالا بعد مدتی از اصفهان نیز عدم صلاحیت خورده و ارسال شده برای دیوان جهت تعین مرجع صالح میخواستم بدونم نتیجه چی میشه پرونده کجا میره و کجار صالح هست

پاسخ‌ها:
با سلام دیوان هر کدام از شعبات را صالح بداند همان شعبه باید ب عنوان اتهام رسیدگی نماید
پرسشگر ارجمند می‌توان اقدام کرد
می‌توانید اقدام کنید
سلام دیوان عالی مرجع صالح به رسیدگی را تعیبن خواهد کرد و پرونده به مرجع صالح ارسال خواهد شد طبق قانون محل وقوع جرم صالح به رسیدگی است
با سلام محلی که جرم اتفاق افتاده است یا دادگاهی که زودتر اقدام به رسیدگی به جرایم ایشان نموده صلاحیت دارد
مطابق ماده 310 قانون آیین دادرسی کیفری عمل می‌شود

برچسب‌ها: مرجع صالح رسیدگی
رسیدگی به پرونده
عدم ارتقا پست سازمانی

پرسش: با سلام بنده کارمند بانک هستم و بنا به تشخیص رئیس اداره در سال 97 بر اساس ابلاغیه واحد اعلامی بعنوان مسئول واحد انتخاب و شروع بکار کردم برای مدت کوتاهی به گفته رئیس و معاونت اداره در ابلاغیه مزبور پیشنهاد ارتقا شغلی 1 پله بالاتر افزایش اضافه کار بمدت 150ساعت و تعهد کتبی برای انجام این کار بمدت 5سال که یک سال بعد ابلاغیه جدیدی ثبت گردید که این واحد انتقال یابد به اداره دیگری که متاسفانه انتقالی اتفاق نیافتد و بنده تا سال 1401 در اداره خودم ملزم به پاسخگوئی و انجام تهعدات مربوط به واحد مزبور شدم بدون اینکه یک بند از ابلاغیه برایم اجرا شود و هر زمان بنده پیگیر حکم سازمان وفق ابلاغیه شدم بصورت شفاهی نظر مثبت داشتند ولی در سوابق سامانی بنده ثبت نگردید

پاسخ‌ها:
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
موضوع را از طریق ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام موضوع طرح شده در متن پرسش، خارج از تخصص است.
با سلام می‌توانید از طریق دیوان عدالت پیگیری نمایید
از طریق سازمان مربوط موضوع را پیگیری فرمایید
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است

برچسب‌ها: عدم ارتقا پست سازمانی
پست سازمانی
مدت زمان پرونده کیفری انتقال مال غیر

پرسش: با سلام و احترام خواهشمند است بفرمایید از زمان اقدام و ارسال شکوائیه انتقال مال غیر: 1- چه مدت طول میکشد تا ابلاغ به متشکی عنهم برسد از طریق عدلیران؟ 2- چه مدت طول میکشد تا به نتیجه نهایی از دادسرا برسیم و حکم را دریافت کنیم؟ سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد
درود زمان به نتیجه رسیدن پرونده‌ها بخصوص کیفری به متغیر‌های گوناگونی بستگی دارد و قابل تخمین زدن نیست. پس از طرح شکوائیه به شما ابلاغ می‌شود که جهت توضیح ادعا و ارائه مدارک و شهادت شهود در صورت نیاز اقدام نمایید و در صورتیکه دلایل کافی داشته باشید به متهم ابلاغ می‌گردد که جهت دفاع از خود حاضر شود. در صورت صدور کیفرخواست در مرحله دادسرا موضوع به دادگاه کیفری دو ارجاع شده و رای صادره از این دادگاه قابل تجدیدنظرخواهی نیز هست. این پروسه در حدود 2 سال به طول خواهد انجامید.
باسلام مشخص نیست
زمان مشخصی قابل تعیین نیست
با سلام زمان مشخصی ندارد
سلام مدت قابل پیش بینی نیست
با سلام ابتدا تحقیقات اولیه انجام می‌شود و سپس به متهم ابلاغ می‌گردد زمان دقیق قابل پیش‌بینی نیست بستگی به پیگیری شما دارد
بستگی به روند پرونده ادله موجود نحوه دفاعیات طرفین و تصمیم مقام قضایی دارد

برچسب‌ها: مدت زمان ارسال ابلاغیه
مدت زمان صدور رای نهایی
رسیدگی به پرونده فروش مال غیر
مهریه

پرسش: باسلام،با شوهرم به اختلاف خوردیم، ایشون با داشتن تمکن مالی میگن همین خونه اجاره ای خوبه، حتی حاضر به نو کردن وسایل خانه هم نیستن. الان نگران اینم که اگر اختلاف بالا گرفت ایشون اموالشون رو به نام کس دیگه ای نزنن و ادعا کنن هیچ اموالی ندارن، هیچ راه قانونی نیست که من بدون دردسر از اموال ایشون لیست و مدارکی جمع آوری کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنین.

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه از اموال همسرتان لیست و مدرک هم داشته باشید تا مادامیکه حکم قطعی توقيف نداشته باشید هر زمان همسرتان می‌تواند اموال خود را منتقل کند
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است
درود اگر ایشان اموال دارای سند رسمی از قبیل ملک و خودرو داشته باشند بعدا که به مشکل برخوردید دادگاه استعلام می نماید و موضوع مشخص می‌شود. اما در صورتیکه پرونده در جریان نداشته باشید امکان قانونی اطلاع از اموال و دارائی‌های ایشان وجود ندارد.
بله امکان‌پذیر است
سلام تأمین خواسته‌ نمائید تا اموال توقیف شده و نقل و انتقال ممکن نشود.
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
سلام‌ باه راه قانونی برای مطالبه مهریه و توقیف اموال زوج وجود خواهد داشت
با سلام خیر نیاز به اقدام قانونی و دستور قضایی دارد
ابتدا با مشاوره خانواده مشورت کنید

برچسب‌ها: لیست اموال زوج
اموال زوج
ارث

پرسش: باسلام و احترام وقتتون بخیر مادرم قولنامه امضا کرد برای فروش خونه ارثشون دایی هام حق ارث مادرم رو فروختن و پول را گرفتن کلید هم تحویل دادن به خریدار در حالیکه شرط تحویل دادن کلید پرداخت کامل پول بود چند ماهه حق مادرمو ندادن ولی می گن کاغذ امضا کردی الانم می گن صبر کن خوب کاری کردم نزولشو می دم آیا میشه معامله رو فسخ کرد چون خیانت در امانت کردن و پول رو گرفتن الانم پیشنهاد نزول می دن بهمون چه جور شکایت کنیم محکوم بکنیم آیا دستمون به جایی بنده ؟

پاسخ‌ها:
با سلام باید مبایعه نامه رويت تا قابل اعلام نظر باشد در هر صورت اگر معامله قابل فسخ هم نباشد مبلغ را می توانید علیه خریدار و وراث اقدام و مطالبه نمایید در صورت تمایل مشاوره تلفنی رزرو تا دقیق راهنمایی شوید
درود متن قولنامه باید توسط وکیل متخصص بررسی و سپس اظهارنظر شود. با اینحال اگر حق فسخی در قرارداد نباشد باید برای مطالبه سهم مادرتان تقدیم دادخواست نمایید.
با درود پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
راه دفاع وجود دارد بهتر است مشاوره بگیرید
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کند و سپس طرح دعوی کند
سلام خیر معامله قابل فسخ نیست ولی شما می بایست بلافاصله دادخواست مطالبه وجه ثمن معامله به طرفیت خریدار و دایی مطرح نمایید . شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید
با سلام ایشان می‌توانند بابت مطالبه سهم خود از ثمن قراردادی طرح دعوا نمایند
فروش سهم مادر شما از ارث توسط دایی ی‌تواند از مصادیق فروش مال غیر یا معامله فضولی باشد و در صورت عدم تنفیذ معامله فوق توسط مادرتان آن معامله قابل ابطال است
دادخواست مطالبه وجه بدهید

برچسب‌ها: عدم پرداخت سهم الارث مادر
سهم الارث
ارث
پرینت خط

پرسش: سلام من چجوری پرینت خط خود را پاک کنم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان پذیر نیست
ممکن نیست
امکان ندارد
سلام می‌بایستی از طریق اپراتور مربوط پیگیری و اقدام صورت گیرد.
با سلام چنین امکانی وجود ندارد
سلام ممکن. نیست
با سلام متاسفانه قانوناً امکان این موضوع وجود ندارد
مبهم هست

برچسب‌ها: حذف پرینت خط
کار و سرمایه

پرسش: سلام من با شخصی یه کافه اجاره کرده ایم که تمام تجهیزات و سرمایه ابتدای کار با منه و کار با ایشون. ساعت کاری 11 ساعت هست که 8 ساعت ایشون هستن و 3 ساعتش رو خودم هستم. با این تفاسیر سود چطور تقسیم میشه؟

پاسخ‌ها:
تقسیم سود بنا به شرکت مدنی و توافق شرکا صورت می‌گیرد
درود پرداخت سود مبتنی بر توافقات قبلی شما و شریکتان است و اگر در این خصوص توافقی نداشته باشید سود بصورت 50-50 در نظر گرفته می‌شود.
با درود پرسشگر ارجمند بستگي به توافقات حاصله دارد
بستگی به توافقات دارد
با سلام به هر نحوی که توافق کنید معتبر است
با سلام این موضوع اساساً بستگی به توافق طرفین دارد باید آورده هر شریک محاسبه و بر اساس آن تعیین شود
توافقی

برچسب‌ها: تقسیم سود در شراکت
شراکت در کار و سرمایه
سود شراکت
بکارگیری کارمند رسمی دارای پست سازمانی ستادی در فعالیت های اجرایی و غیر ستادی

پرسش: با سلام . آیا شهرداری میتواند با این دلیل سلیقه ای که دستگاه اجرایی میتواند هر کارمندی را با ابلاغ در هر پستی حتی غیر ستادی به صورت سر اکیپ کارگری به کار گیرد این مورد را توجیه کرده و قانونی جلوه دهد ؟ آیا این کار قانونیست ؟ در صورت اتفاق کارمند رسمی چگونه احقاق حق کند ؟

پاسخ‌ها:
موضوع بستگی به آیین نامه‌ها و دستورات درون سازمانی ارگان مربوط دارد
با درود قانونا قابل اقدام و پیگیری است
قابل پیگیری است
سلام این امر را به نحو حضوری از طریق مرجع مربوط پیگیری نمائید.
سلام بله می تواند طبق قانون وظیفه مدیریت یک سازمان دولتی بر عهده رئیس سازمان است . رئیس سازمان می تواند محل اشتغال کارمندان را تغییر بدهد به شرطی که در حقوق کارمند و گروه و رتبه سازمانی کارمند تغییر ایجاد ننماید
با سلام اگر اعتراضی دارید می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری طرح شکایت کنید
خیر اصلا

برچسب‌ها: بکارگیری کارمند در پست غیر سازمانی
ترک منزل زوجه

پرسش: باسلام وخسته نباشید همسرم حدود 5 ماهه به خانه پدرش رفته ودادخواست مهریه ونفقه داده یعنی دادخواست طلاق نداده آیا میتوانم قانونی ایشان را به خانه بازگردانم

پاسخ‌ها:
دادخواست تمکین مطرح کنید قبل از آن اظهارنامه ارسال نمایید
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست الزام به تمکین خاص و عام و بازگشت به منزل مشترک مطرح نمایید با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید و
درود در اسرع وقت اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال نمایید و مراتب ترک منزل را به وی رسما ابلاغ کرده و سپس دادخواست الزام به تمکین تقدیم کنید.
نیاز به تنظیم دادخواست دارید
سلام دادخواست به خواسته الزام به تمکین از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
با سلام شما بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست الزام به تمکین بدهید.
سلام خیر امکان اجبار زوجه با توسل به قوه قهریه برای تمکین وجود نخواهد داشت ولی شما می توانيد دادخواست الزام به تمکین زوجه را مطرح نمایید و در صورت صدور حکم قطعی الزام زوجه به تمکین ، دیگر به زوجه نفقه تعلق نخواهد گرفت و ..
با سلام باید دعوای الزام به تمکین مطرح کنید تا دادگاه در این خصوص حکم صادر نماید
تمکین دادخواست بدهید

برچسب‌ها: بازگرداندن زوجه به منزل
ترک منزل زوجه
کارت هدیه

پرسش: سلام من یک کارت هدیه بانکی دریافت کردم و متاسفانه مفقود شده، احتمال میدم خرید با کارت صورت گرفته باشد آیا امکان استعلام هویت شخصی که با کارت خرید انجام داده امکان پذیر است؟ راهی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
کارت هدیه اصولاً مانند اسکناس است که رهگیری آن مشکل است
با درود پرسشگر ارجمند به بانک مربوطه مراجعه فرمایید
به بانک مربوطه مراجعه کنید
سلام از طریق بانک پیگیری شود لیکن از محل خرید می‌توانید با کمک فیلم دوربین‌های مدار بسته شناسایی نمائید.
با سلام از بانک موضوع را پیگیری کنید
با سلام بله از طریق بانک مربوطه پیگیری نمایید
خیر نیست
باید از بانک بپرسید

برچسب‌ها: مفقودی کارت هدیه
کارت هدیه
آسیب در سربازی و عدم گرفتن کمیسیون

پرسش: درود،به علت توضیحات کامل عذر خواهی میکنم‌. بنده سرباز نیروی انتظامی تا ماه جاری ستاد فراجا بودم در طول آموزشی سربازی به کارهای سنگین، بیل کلنگ برای لوله آب و بلند کردن تانکر سنگین و.. به کار گرفته شدم بعد آموزشی در یگان به پاسداری فرستادن که بعد از مدتی پست گردن درد مزمن گرفتم و بعد اعزام به بیمارستان دیسک گردن و معاف از رزم شدم اما همچنان در پاسداری نگه داشتند بدون اسلحه و بعد از چند ماه درد بیشتر و دوباره اعزام به بیمارستان گرفتم که mri مشخص شد دیسک بنده بدتر و هفت تا دیسک گردن و پشت در MRI اکستروژن شده و دوباره اعزام به شورا نوشتند که دوباره معاف از رزم کردند و تقریباً همان موقع ها درخواست غرامت کمیسیون و گزارش نوشتم اما فرمانده بخت پاسداری هیچ کاری نکرد چون در گزارش آوردم در طول خدمت پاسداری آسیبم بیشتر شد چرا که هم میدان تیر میبرد هم تعویض پاسداری ها . کاری نکرد و تسویه از پاسداری داد به مراحل بالاتر فرمانده یگان حفاظت انتظامات بردم مدارک پزشکی گذاشتم رو میز و در خواست از ایشان کردم با بی احترامی گفت جمعش کنم و گفت نباید تسویه میداد و کاری نکرد. به بازرسی مربوط بردم مدت ها کاری نمیکردند و میگفتند برو دوهفته بعد بیا و چندین بار این کار کردند و حرفشان این بود که صورت سانحه نداری و در حالی که حرف من این بود به مرور زمان این طور شدم و هیچی. دو ماه آخر خدمت مدارک فرستادم بازرسی کل فراجا بعد سه روز آخر از بازرسی پایین و مربوط یگان تماس گرفتند و گفتند مراجعه کنم در روزهای آخر گفتند پیگیری میکنیم و پس از تسویه خدمت حرف تکرار کردند که صورت سانحه ندارم.همچنین برگه ای که شاهدان کارهای سنگین در آموزشی امضا کردند در دست بازرسی کل ماند و به من گفت مدارکی که دادی دیگه بالا رفته و تموم شده. آیا امکان پیگیری از دیوان عدالت اداری وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
مطابق ادله و اسناد پزشکی موضوع را از ارگان مربوط پیگیری فرمایید
باسلام به دادسرای نظامی شکایت کنید
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
سلام شما می توانید شکایت نمایید و باید موضوع شما در کمیسیون مورد بررسی قرار بگیرد
با سلام بله می‌توانید از طریق دیوان پیگیری نمایید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
بله با مستندات ابرازی

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در سربازی
سربازی
ثبت نام خودرو

پرسش: سلام عرض ادب چند روز پیش شوهرم مدارک شناسایی من رو بردن دادن به ی آقایی برای ثبت نام خودرو و اون آقا با شماره تلفن خودشون ثبت نام کردن برای ماشین ولی ما نمی‌دانیم که چه طرحی یا چه ماشینی کلامی گفتند اگر ماشین به نام خانوم شما در بیاد ی پولی به عنوان شیرینی به ما بدهد میشه ماشین به اسم من در بیا یا ثبت نام بکند ولی من از اون اطلاعی نداشته باشم ماشین رو خودشون تحویل بگیرین؟ مشکلی برای من پیش میاد آیا خیلی نگرانم تورو خدا کمکم کنید راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
احتمالات قابل پیش‌بینی نیست
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
درود در پلت فرم های ثبت نام خودرو الزاماً شماره تلفن همراه می‌بایست به نام شخص متقاضی باشد و امکان ثبت نام با شماره همراه دیگری وجود ندارد. با اینحال و درصورتیکه به نحوی که فرمودید اگر خودرو به نام شما در بیاد به اسم شما هم پلاک میشه و از طریق راهور می‌توانید نسبت به این موضوع مطلع شوید.
مطالب شما نیاز به بررسی و گفتگو دارد
سلام‌ اشتباه کردید . خود شما می توانید ابتدا ثبت نام نمایید و سپس در صورت برنده شدن ، حواله خودرو را به فروش برسانید . ایشان باید از شما وکالتنامه اخذ نماید
با سلام اصولاً باید پیامک برای شما ارسال شود
با سلام اگر شماره خودش را اعلام کرده باشد شما متوجه نمی شوید به نظر در زمان تحویل باید به شما تحویل دهند و اگر وکالت دهید در وکالت‌نامه باید به مشخصات ماشین اشاره بشه در این شرایط متوجه خواهید شد. برای فروش امتیاز خود باید به قیمت پول شما را پرداخت کند.

برچسب‌ها: ثبت نام خودرو
خودرو
پیگیری پرونده

پرسش: با سلام خدمت وکلای بزرگوار و ارجمند. آیا وصی با در دست داشتن وصیت نامه بدون معارض در جلسه دادگاه شرکت کند ، پرونده جهت اثبات مالکیت علیه محجور،در دادگاه تجدید نظر توقف خورده تا مراحل نصب قیم طی شود لذا محجور فوت کرده فرزند ایشان که قیم بوده می‌تواند پرونده را پیگیری نماید ،خانواده متوفی وصیت نامه‌ای دارند که موصی قبل از محجوریت به اتفاق خانواده و دو نفر شاهد تنظیم شده بود لذا اینجانب جهت انجام وظیفه در راستای ادامه روند رسیدگی پرونده ای که از قبل توقیف خورده، آیا با در دست داشتن وصیت‌نامه بایستی به شعبه مراجعه کنم،یا اینکه ورثه ا در دست داشتن وصیت‌نامه جهت معرفی اینجانب اقدام نمایند؟ با تشکر از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
وصیت دارای اعتبار است که تا ثلث اموال نافذ است و پرونده امور ماترک و تقسیم توقیف، تا ورثه محجور مطابق گواهی انحصار وراثت مشخص و با درخواست ایشان پرونده مجدداً پیگیری و رسیدگی می‌شود
سلام وقت بخیر پس از فوت طرفین پرونده می‌بایست وراث به دادگاه تعرفه شوند و سریعا به منظور گرفتن گواهی حصر وراثت اقدام نمایند تا دادرسی به طرفیت ایشان ادامه پیدا نماید. در صورتیکه شما به عنوان ذینفع وصیت (موصی‌له) در پرونده دارای حقی باشید یا در محق شدن وراث متوفی دارای تاثیر باشید می‌توانید اقدام به ورود ثالث در پرونده نمایید.
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
سوال شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل است
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به گفتگو و بررسی جزئیات موضوع است شما می بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا ورثه مشخص گردند و ورثه می توانند دادخواست تنفیذ وصیتنامه را مطرح نمایند و
با سلام وصی و همچنین ورثه متوفی می‌توانند از طریق شعبه پیگیری نمایند

برچسب‌ها: پیگیری پرونده توسط قیم
وصیت نامه
پیگیری پرونده
انحصار وراثت

پرسش: سلام و احترام پدر خانمم سال پیش فوت کرد (داراییش یه ملک بود ) و مادرخانمم هم امسال فوت کرد(یه ملک دیگه هم بنام ایشون هست) بعد از فوت پدرخانمم همسرشون دارایی ایشون رو (ملک) بنام خودشون و ورثه نزدن ما یه بار انحصار وراثت پدر رو انجام دادیم یه بار برای مادر الان نیازه برای اون ملکی که بنام پدر بوده و تقسیم نشده مالیات بدیم؟

پاسخ‌ها:
دو ملک متفاوت از هم و نیاز به دو پرداخت مالیات بر ارث است
با سلام اگر قبلاً مالیات نداده باشید باید مالیات را پرداخت کنید
بادرود جهت انتقال اصولا باید مالیات بر ارث تادیه گردد
جهت انتقال ابتدا باید مالیات بر ارث داده شود
سلام بله مالیات بر ارث باید پرداخت گردد
با سلام بله باید پرداخت شود
بله نیاز هست

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
ارث
برداشت بدون اطلاع از حساب ضامن

پرسش: با سلام متاسفانه برخی از بانکها مخصوصا بانک... بدون اطلاع قبلی به ضامن مبالغ زیادی را از حساب ضامن برداشت می کند. تا چند وقت پیش با توجه به سررسید اقساط وام گیرنده برای ضامن پیامک ارسال می شد اما چند ماهی هست که این اتفاق برای بند که ضامن هستم نمی افتد و بدون اطلاع قبلی از حساب بنده برداشت می شود...... میخواستم بدونم آیا بنده که ضامن سوم هستم آیا بانک می تواند بدون اطلاع قبلی از حساب بنده برداشت کند؟ آیابانک فکر اینجا را نمی کند که شاید ضامن در آن لحظه به پول خود نیاز مبرم دارد و برداشت بدون اطلاع باعث درماندگی ضامن میشود؟ ضامن از همه جا بی خبر از کجا بداند وام گیرنده اقساط معوق دارد؟ مگر نه اینکه مسئول وصول مطالبات ابتدا باید تمام حساب های وام گیرنده در هر بانک را مسدود نماید و پس از طی این مراحل و در صورت عدم واریز اقساط از طرف وام گیرنده نسبت به برداشت اقساط از حساب ضامن اقدام کند؟ ممنون میشم جواب سوال بنده را بدهید.

پاسخ‌ها:
ضامن ضمن امضای ضمانت‌نامه اذن در برداشت بدون اجازه به بانک اعطا نموده است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با توجه به توضیحات مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
سلام بله بانک می‌تواند
با سلام اصولاً باید ابتدا اطلاع رسانی شود
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
خیر اینطور نیست

برچسب‌ها: برداشت از حساب ضامن بدون اطلاع
برداشت از حساب بانکی ضامن توسط بانک
مالیات بر درگاه پرداخت

پرسش: سلام وقت بخیر، من میخوام یک سامانه راه اندازی بکنم که سیستم فروش خرد فروشگاه های مجازی رو تسهیل بکنه، الان فروشگاه های داخل تلگرام برای فروش محصولاتشون همه از سیستم کارت به کارت استفاده میکنن و من میخوام یک سیستمی درست بکنم که همه محصولات در سایت من ثبت بشن و اینها به درگاه پرداخت من وصل بشن و مشتری های اون فروشنده بتونن راحت خرید بکنن و بعد به صاحب فروشگاه مبلغ منهای کارمزد من داده میشه، ایا من به مشکل مالیاتی بر نمیخورم؟ چجوری میتونم اثبات کنم که مبلغ هایی که به درگاه پرداخت میان برای من نیستن و من واسط هستم، ایا نکته دیگه ای هست که باید لحاظ کنم؟

پاسخ‌ها:
موضوع را از طریق ممیزی اداره مالیات استعلام فرمایید
با سلام از طریق اداره مالیات می توانید موضوع را پیگیری کنید
از طریق اداره مالیات می‌توانید موضوع را پیگیری کنید
سلام این امر از طریق سازمان امور مالیاتی کشور پیگیری شود.
امکان بروز مشکل وجود دارد قرارداد تخصصی اقدام گردد
سلام بله از بابت پرداخت مالیات برای شما مشکل ایجاد خواهد شد
با سلام بله ممکن است مشکل ساز شود بهتر است از طریق اداره دارایی پیگیری نمایید
نیاز به بررسی دارد

برچسب‌ها: مالیات درگاه پرداخت بانکی
درگاه پرداخت سایت اینترنتی
زمین

پرسش: سلام وقت شما بخیر .6 برادر و سه خواهر هستیم همگی یک قطعه زمین جهت پیوست به باغ موروثی از پدرمون خریده و به برادر بزرگتر وکالت شفاهی جهت خرید داده و ایشان اقدام به خرید و در نتیجه قولنامه به اسم ایشان ثبت گردید متاسفانه برادرمون فوت شد حالا وارث برادر ادعای مالکیت زمین را دارند آیا راهی داره که مالکیت ما نیز اثبات گردد .قابل ذکر است که خرید حدود 15 سال قبل بودن است. ممنون از پاسخگویی

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری راه حل وجود دارد
بله راه حل وجود دارد
با سلام با دلایل ومدارک باید دعوی اثبات مالکیت مطرح کنید
با توجه به فوت وکیل عقد وکالت لغو و ورثه مطابق گواهی انحصار ورثه پدر با احتساب سهم برادر متوفی به ورثه ایشان مطابق گواهی انحصار وراثت درخواست تقسیم صحیح ارث می‌نمایند
وراث برادر شما فقط نسبت به سهم پدرشان در ملک موصوف سهیم هستند، شما باید مالکیت خود را اثبات کنید
با سلام اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود دارید می توانید موضوع را پیگیری کنید در غیر این صورت پیگیری و شکایت نتیجه ای نخواهد داشت.
تمامی مدارک مربوط به پرداخت‌ها، مکاتبات یا شهود زنده که بتوانند بر وکالت برادر بزرگتر و توافق شفاهی شما شهادت دهند را جمع‌آوری کنید. اگر در گذشته هر نوع توافق‌نامه کتبی یا امضای مشترک از برادرتان دارید، به دنبال آن بگردید. در صورت لزوم، وکیل شما می‌تواند در دادگاه اقدام به طرح دعوی برای اثبات سهم شما در مالکیت زمین کند.
بله باید دادخواست بدهید که البته چندین خواسته مرتبط باید در آن مطرح شود

برچسب‌ها: اثبات مالکیت ملک
مالکیت ملک
ملک
کاربری تجاری

پرسش: مغازه‌ای خریده ایم ومبایعه نامه نوشته شده است درداخل محدوده شهر تهران،که درسند تک برگ ،مغازه ذکر شده است ،ولی نوع کاربری مشخص نشده ودر قولنامه تنظیمی به گرفتن پایان کار تجاری اشاره کرده بودیم ولی در مبایعه نامه ای که کد رهگیری گرفته شده فقط اشاره شده فروشنده ملزم به گرفتن پایان کار جدید است آیا ما باید حتما اشاره میکردیم که پایان کار تجاری باشد وآیا با گرفتن پایان کار تجاری ،نوع کاربری در سند تجاری میشود؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
قابل پیگیری است
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات نیز ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
برای اطمینان از تجاری شدن نوع کاربری در سند، ضروری است که در مبایعه‌نامه به وضوح به "پایان کار تجاری" اشاره می‌شد. گرفتن پایان کار تجاری معمولاً باید با تبدیل نوع کاربری در شهرداری همراه باشد تا این تغییر در سند منعکس شود. بدون تغییر کاربری رسمی، نوع کاربری سند به طور خودکار تجاری نخواهد شد. بهتر است با یک وکیل یا مشاور املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید تمامی مراحل قانونی درست طی شده‌است.
بستگی به قرارداد فی مابین دارد

برچسب‌ها: نوع کاربری ملک
کاربری ملک
ملک
اراضی ملی

پرسش: سال 95 زمینی خریدم قولنامه ای و یک ساختمان 80 متری داخل آن ساختم و حالا سال 403 اعلام کرده‌اند جزو اراضی ملی هست لطفاً راهنمایی کنید. ممنونم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند علیه فروشنده می‌توان دادخواست داد اگر آگاه نبوده اید ثمن به نرخ روز قابل مطالبه است البته مفاد قرارداد حائز اهمیت است
باتوجه به قرارداد میتوانید ثمن خود را به نرخ روز دریافت کنید
اسناد و مدارک را باید با دقت و کامل رویت کنیم
متاسفانه اقدامی متصور نیست
ملزم به تخریب خواهید بود و مطابق قرارداد فی مابین با فروشنده و نحوه اجرای تعهدات چنانچه جاهل به ملک غیر بودن مبیع بوده باشید فروشنده مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور ملزم پرداخت غرامت به نرخ روز است
به سازمان‌های مربوط از جمله سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری مراجعه کرده و مشکل را به صورت رسمی پیگیری کنید. اقدامات قانونی: در صورت لزوم وکیل شما می‌تواند اقدام به طرح دعوا در مراجع قضایی کند تا حق شما را احیا نماید.
با سلام اگر مشکل حل نشود می تواند دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری غرامت خود را مطالبه کنید.
اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید

برچسب‌ها: زمین اراضی ملی
اراضی ملی
پرینت خط

پرسش: سلام پرینت خط رو میخوام بگیرم دست همسرم هست. چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
نمیشود
اگر به نام شماست میتوانید
با درود پرسشگر ارجمند محتویات پیام های رد و بدل شده فقط با دستور مقام قضایی امکان دسترسی وجود دارد
سلام جزئیات پرینت پیامک ها به شخصی داده نمی‌شود مگر با حکم و دستور قضایی
شکایت کنید تا رسیدگی شود
با سلام بدون دستور قاضی امکان پذیر نیست
بستگی دارد به اینکه با چه عنوانی پرینت خط را استعلام می‌نمایید و اینکه آیا خط به نام شماست یا ایشان
اگر خط بنام خودتان هست بله میتوانید ولی متن پیامکها به شما داده نمیشود
با سلام از طریق نمایندگی شرکت مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
ارایه جزئیات پرینت پیامک ها نیاز به دستور قضایی دارد

برچسب‌ها: پرینت خط