rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پابند الکترونیکی

پرسش: سلام، بنده شاکی پرونده هستم و متهم به اتهام های : 1.توهین به اشخاص عادی 2.ارعاب 3.ضرب و جرح عمدی 4.تخریب محکوم شده به پرداخت دیه و 2 سال حبس تعزیری، حکم قطعی توسط دادگاه تجدید نظر صادر شده. میخواستم بدونم این شخص بدون رضایت شاکی میتونه اصلا به زندان نره و با پابند بیرون باشه یا 2 سال حبس تعزیریش جایگزین بشه؟ یا تا وقتی که من رضایت ندم حتی برای استفاده از پابند و نرفتن به زندان مجبور هست بخشی از حبس تعزیری خودش رو داخل زندان سپری کنه؟

پاسخ‌ها:
طبق بند 4 بخشنامه شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، محکوم قطعی به حبس درجه (5) تا (8)، قبل از اعزام و معرفی به زندان، می تواند تقاضای خود را به اجرای احکام کیفری تقدیم نمایند. قاضی اجرای احکام مکلف است در اجرای بند (ب) ماده (7) آیین نامه اجرایی مراقبت های الکترونیکی، درخواست وی را همراه پرونده به دادگاه مربوطه ارسال و در صورت احراز شرایط و موافقت دادگاه، محکوم علیه را احضار و به مرکز مراقبت الکترونیکی معرفی می نماید. (استفاده از نظام آزادی تحت نظارت سامانه های الکترونیکی منوط به معرفی محکوم به زندان و طرح در شورای طبقه بندی زندان نمی باشد.) راه دیگر این است که مدعی داشتن بیماری و عدم قابلیت تحمل حبس شود.
سلام خیر بعد از گذشت مدتی از حبس درخواست دهید
بعد از گدشت زمان میتوانید

برچسب‌ها: پابند الکترونیکی
مجازات جایگزین حبس
رفع توقیف پلاک

پرسش: سلام بنده ماشین خریدم از کسی که صاحب پلاک بهش وکالت داده ولی تعویض پلاک نکرده الان صاحب پلاک توقیف پلاک زده منم باهزار زحمت الان از صاحب پلاک وکالت تعویض پلاک گرفتم ولی پلاک توقیف هست ایا باهمین وکالت می تونم تعویض پلاک کنم یا باید صاحب پلاک بره رفع توقیف بزنه؟ ممنون میشم رهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام‌ خیر ابتدا می‌بایست رفع توقیف گردد
با سلام ، باید رفع توقیف بزند

برچسب‌ها: تعویض پلاک
رفع توقیف پلاک خودرو
پلاک خودرو
خروج از شركت با مسئوليت محدود و تكليف مطالبات

پرسش: سلام بنده چند سال پيش از يك شركت با مسئوليت محدود خارج شدم ، در آن زمان شركت مبالغي بدهي و مبالغي بستانكاري داشت كه در مراجع قضايي در جريان بود و الان تعيين تكليف شده ، آيا اينجانب در قبال بدهي ها و يا بستانكاريها كه در زمان حضورم در شركت مطرح بوده هنوز داراي مسيوليت هستم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، به مقدار سهام خود مسوول هستید
سلام هرشریک به میزان سهم

برچسب‌ها: خروج از شرکت با مسئولیت محدود
بدهی شرکت
سند جعلی

پرسش: سلام وقت تون بخیر من شوهرم برای فرار از مهریه توی دادگاه میگه که باغ شو به پسرعمه اش 2 سال پیش داده در صورتی که باغ مال خودش بوده و سند سازی کردن توی دادگاه چجوری میتونم این رو ثابت کنم؟ هیچ پولی هم بین شون رد و بدل نشده

پاسخ‌ها:
سلام اگر سند مالکیت به صورت صوری انتقال پیدا کرده باشد شما می توانید دادخواست بطلان معامله را مطرح نمایید و شما باید صوری بودن انتقال سند مالکیت را اثبات نمایید و
سلام دادخواست بطلان معامله صوری دهید

برچسب‌ها: انتقال ملک برای فرار از دین مهریه
معامله صوری ملک
فرار از دین
مهریه
اقساط مهریه از فیش حقوقی

پرسش: بنده حدود 2سال مهریه اقساط از فیش حقوقی خودم به حساب خانم واریز میشده الان بنا بدلایل شخصی از کار خود تسویه کرده ام. و بیکار هستم. از ماه اینده برای تقسیط مهریه بکجا باید مراجعه کنم تا ادامه اقساط پرداخت کنم به موقع. و بنده ازدواج دوم داشتم و متاهل هستم. راهنمایی بفرماید

پاسخ‌ها:
با سلام به شعبه اجرای احکام مراجعه کنید
سلام ، به شعبه مربوط در اجرای احکام مراجعه کنید ، شما را راهنمایی می کنند.
سلام‌ به شعبه اجرای احکام مراجعه نمایید زوج باید اقساط مهریه را به حساب زوجه واریز نماید

برچسب‌ها: تقسیط مهریه
مرجع صالح رسیدگی
مهریه
زمان رسیدگی پرونده درخواست ترک تعقیب

پرسش: سلام پرونده ترک تعقیب و منع خود قاضی داد و دوباره خواستم که پرونده بررسی بشه همه کارهای پرونده رو منشی خود قاضی انجام داد الان یک ماه شده هیچ خبری نشده گفتن اولین پیامک اومد مراجعه نکنید پیامک دوم ابلاغ اومد مراجعه کنید من پیامک اول آمد رفتم اما گفتن بمون دومی الان چند هفته شده هنوز نیومده خواستم بدونم باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام ابلاغ خواهد شد
از شعبه پیگیری کنید

برچسب‌ها: عدم ارسال ابلاغیه
ترک تعقیب
دیه

پرسش: باسلام دوستم حدود17سال پیش یه نفرعمداباکاردبازوی منوجرمیده خواستم ببینم میشه شکایت کردچون من اون زمان به دلیل نداشتن شناسنامه شکایت نکردم وشناسنامه پدرم ممنوع الخدمات بوده والان دارم کارای قانونیش وانجام میدم ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام از نظر مجازات کیفری مشمول مرور زمان شده لکن برای دریافت دیه میتوانید اقدام کنید
سلام خیر
سلام خیر جرم مشمول مرور زمان شده است

برچسب‌ها: ضرب و جرح با چاقو
ضرب و جرح
دیه
انتقالی به تبعیت از همسر

پرسش: سلام وقت بخییر من نیروی رسمی نگهبان در بیمارستان دولتی هستم و خانمم دبیر رسمی هست بنده در یک شهر و خانم بنده 160کیلومتر محل خدمتش از من فاصله داره درخواست انتفالی ب تبعیت از شغل همسر پر کردیم ولی اموزش و پرورش زیر بار نمیره و میگویند ک یا همسر نظامی یا اموزش و پرورشی باشه موافقت میشه لطفا راهنمایی بفرمائید

پاسخ‌ها:
درخواست بدهید
سلام درخواست دهید تا بررسی شود

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
بسیج دانش آموزی و مهاجرت تحصیلی

پرسش: در کلاس نهم به من گفته اند که فرم عضو بسیج را پر کنم تا وقتی به دانشگاه رفتم برایم پیشینه خوبی باشد ولی اگر من نخواهم در ایران دانشگاه بروم یا در کل مهاجرت کنم اینکه در زمان مدرسه عضو بسج دانش آموزی بوده ام برایم بد است ؟ یا پرونده را مختل میکند ؟

پاسخ‌ها:
مشکلی نیست
سوال غیرحقوقی

برچسب‌ها: مهاجرت در صورت سابقه بسیج دانش آموزی
مهاجرت
شکستگی کف دست

پرسش: دوتا از انگشت کف دستم شکسته پزشک قانونی دو درصد زده ایا درصدی که زده درسته یا بیشتره میتونم عتراض کنم

پاسخ‌ها:
قابلیت اعتراض هست
درست

برچسب‌ها: اعترض به درصد دیه
دیه
پزشکی قانونی
مدت زمان رسیدن پرونده از دادگاه شهرستان تامراجع قضات تهران برای تجدیدنظر چقدر است

پرسش: مدت زمان رسیدن پرونده از دادگاه شهرستان تام راجع قضات تهران برای تجدیدنظر چقدر است؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، مشخص نیست دقیقا ، حدود ده روز
زمان غیرقابل پیش بینی

برچسب‌ها: ارسال پرونده از شهر دیگر
ارسال پرونده به تجدید نظر
مهریه

پرسش: سلام من شوهر چندین ساله فوت کردن اما مهریه اجرا نگذاشتم و یک پسر دارم بار دوم ازدواج کردم اما طلاق گرفتم ایا می توانم مهریه خود را از پدر شوهر اولم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام، خیر
سلام خیر . مهریه از پدر شوهرم قابل مطالبه نیست . ولی از اموال زوج متوفی قابل مطالبه است

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از پدر شوهر
مطالبه مهریه
مهریه
کیفرخواست

پرسش: سلام ایا در حالی که کیفر خواست صادر شده است میتوان از شاکی رضایت گرفت

پاسخ‌ها:
سلام، بله
سلام‌ بله شاکی می‌تواند رضایت خود را به شعبه اعلام نماید

برچسب‌ها: اخذ رضایت از شاکی
کیفرخواست
ریموت دار کردن درب پارکینگ

پرسش: درود ، در ساختمان 8 واحد زندگی میکنیم که دو واحد اول داری پارکینگ نمی باشند ، مدیر ساختمان برای ریموت دار کردن درب پارکینگ از ما در خواست مشارکت کرده ، آیا با وجود درب جدا گانه برای رفت و امد و نداشتن حق پارکینگ باید پول ریموت درب پارکینگ را پرداخت کنیم ؟

پاسخ‌ها:
بله
سلام دوستانه حل کنید

برچسب‌ها: هزینه ریموت دار کردن درب پارکینگ
پارکینگ ساختمان
تعهد به فرزند زوجه

پرسش: با سلام من 5 سال میشه ازدواج کردم خانومم قبلا ازدواج کرده و دوتا بچه داره من بچه کوچیکش را به فرزندی قبول کردم و بچه 16 ساله دختر را قبول نکردم الان دختر بزرگ شده و رابطه با همسرم زیاد داره طوری که به فرزند کوچیک خود و من نمی‌تواند رسیدگی کنه با صحبت هایی که کردیم قرار شد هفته یک بار جمعه ها با خانومم در منزل با بچش باشن الان خانومم به خاطر این که می خواد بچه بزرگشو بیاره تو زندگی من از خونه رفته من نمی تونم بچه برزگش را قبول کنم و همسرم دوس دارم راهی هس بشه قانونی بچه خودشو ببینه

پاسخ‌ها:
با سلام ، می توانید الزام به تمکین بدهید .
سلام دادخواست الزام به تمکین دهید

برچسب‌ها: ملاقات مادر با فرزند
درخواست عزل وکیل بلاعزل

پرسش: با سلام مادرم به داییم وکالت بلاعزل داده برای املاک ورثه ای. حالا ما میخواییم داییم رو از وکالت در امور عزل کنیم و مادرم خودش پیگیر باشه منتها وکیل پرونده داییم میگه نمیشه داییم رو عزل کنیم چون پرونده ها مختومه میشه . آیا درسته؟

پاسخ‌ها:
سلام خود موکل می تواند مورد وکالت را انجام بدهد
بلاعزل قابل عزل نیست

برچسب‌ها: عزل وکیل در وکالت بلاعزل
عزل وکیل
وکالت بلاعزل
دیه مقدر

پرسش: سلام وقتتون بخیر پزشک قانونی میزان صدمه سر را سه دهم درصد گفتند وپای چپم راهم سه دهم درصد ودرادامه نوشتند سایر ضایعات دیه مقدر دارند. یعنی چه و چقدر میشه ؟

پاسخ‌ها:
میزان دیه را پزشکی قانونی تعیین میکند
سلام دوست عزیز پزشکی قانونی تعیین میکند

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه مقدر
دیه
عوارض و جریمه ایجاد کاربری تجاری

پرسش: سلام منزل مسکونی در بافت فرسوده داریم که از دهه 50 یک باب مغازه حدود 20 متر نیمه ساز رها شده در ان بنا شد که در همان اوایل شهرداری جریمه در نظر گرفت بدلیل درامد بسیار پایین مالک هیچگاه امکان پرداخت جریمه حتی در حد یک قسطش هم برای مالک نبود. در سالهای اول که تقریبا رای به تخریب بوده و لی در سال 80 با پیگیریهای مالک تبدیل به عوارض و جریمه شد ولی بهمین دلیل بصورت مغازه نیمه تمام با در قفل شده باقی ماند در سال 1400 مالک فوت میکند وبرای نخستین بار قبض عوارض شهرداری بصورت غیر فعال صادر میشود. حال سوال اینستکه چگونه میتوان این ملک را تجاری فعال کرد؟ ایا صرف مراجعه به شهرداری و پرداخت جریمه میتواند باعث فعال شدن شود بهترین فرایندی که بتوان به مقصد رسید با کمترین هزینه چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام شما از طریق شهرداری درخواست خود را مطرح نمایید و شما باید هزینه تجاری شدن را پرداخت نمایید
سلام از شهرداری پیگیری کنید

برچسب‌ها: ملک تجاری
عوارض شهرداری
نحله

پرسش: با سلام اگر زوجه یک مرتبه دادخواست طلاق دهد و دیوان رد بشه و حالا زوج درخواست طلاق دهد و اجرت المثل رسیدگی و رد شده باشد نحله تعلق میگیرد ؟ و همچنین نشوز ایشان تایید شده باشد آیا نحله تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
سلام. به طور کلی اگر تقاضای طلاق از طرف زوج باشد و شرایط دریافت اجرت المثل فراهم نباشد، در اینصورت نحله به زن تعلق می گیرد، اما اگر نشوز زوجه ثابت شود، به ایشان نحله تعلق نمی گیرد.
سلام اصولا خیر

برچسب‌ها: نحله
خرید زمین بنیاد مسکن

پرسش: سلام خسته نباشید..اداره بنیاد مسکن سال 89 یه زمین واگذاری ب نام یک نفر میده.. ب شرطی که ب تعهداتش(معبر باز کنه) عمل کنه. ولی وقتی موقه پول ریختن ب حساب بنیادمیشه!.. قرارداد واگذاری را به دهیاری روستا پس میده و میگه زمین نمیخام و معبر هم باز نمیکنم...دهیاری روستا هم خودش پول واگذاری زمین را برای بنیاد مسکن واریز میکنه.و زمین را ب یک نفر دیگه میفروشه..و پولی که از فروش زمین بوده را خرج آبادی روستا انجام میده. من 3سال پیش این زمین را از نفر سوم خریدم و با توجه ب شرایط واگذاری (مهاجرت معکوس) قرار شد واگذاری اول ب نام اون شخص ک ب تعهداتش عمل نکرده را باطل کنن..و واگذاری جدید ب نام بنده انجام بشه.. الان میخام بدونم با اینکه من 3 سال پیش 600 ملیون پول دادم برای خرید این زمین..و اینکه دهیاری هم 2ملیون پول زمین سال 89 ب حساب دهیاری واریز کرده... آیا دوباره باید هزینه واگذاری ب بنیاد مسکن بدم؟(تحت پوشش بهزیستی هستم) و اینکه ابطال واگذاری اول گفتن دادگاه باید باطل کنه چقدر زمان میبره؟؟ امیدوارم خوب توضیح داده باشم.. ممنون راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
نیاز به بررسی دارد
سلام مدارم و مستندات باید بررسی شود

برچسب‌ها: خرید زمین بنیاد مسکن
زمین بنیاد مسکن
ابطال واگذاری ملک
احقاق حق

پرسش: سال 74 دچار سانحه شدم در زمانی که داشتم برای انتقالی از تبریر به تهران میرفتم دست چپم قطع شد دست راستم 45درصد شورای پزشکی از کار افتاده گی زدند. معلول 65 درصدی تنها حقوق دارم که آنهم خیلی کم باوجود زن دوپسر و مستاجر بودن آیا حق من همین است؟ م.ی معلول ناجا

پاسخ‌ها:
سلام دوست و هم وطن عزیز جدا متاسفم

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت
از کار افتادگی حین خدمت
از کار افتادگی
معلول حین خدمت
مستثنیات دین

پرسش: با سلام و عرض ادب سوال بنده از وکلای محترم این است که بنده درخواست مهریه به دادگاه داده ام و همسر بنده دارای یک خانه ی آپارتمانی به متراژ 130 متر می باشد. و به قول خودش در بازار کار میکند و دارای دو ملک سرقفلی در بازار است که بنده نتواسته ام مشخصات آن را بدست آورم و همچنین ماشین خود را بعد از طرح شکایت از سوی بنده به نام یکی از اقوام نزدیکش کرده است و خانه ی فعلی را قصد به نام زدن به نام مادرش را داشت که خانه به حکم دادگاه توقیف شد. همچنین ایشان وکیل گرفته است. 1-حال سوال بنده از شما این است که اگر همسر بنده درخواست مستثنیات دین بزند برای منزل مسکونی و مدعی شود چیز دیگری هم ندارد آیا دیگر منزل 130 متری در شان او قرار می گیرد. با توجه به بازاری بودن به ادعای خودش. 2-و با توجه به گرفتن وکیل آیا امکان دادن اعسار دارد. تشکر فراوان از شما.

پاسخ‌ها:
اگر شما تمکن مالیه وی را اثبات کنید خانه را نمی تواند جزو مستثنیات بزند البته با توجه به داشتن وکیل امکان دارد از راهکارهایی استفاده کند و شما هم اگر می توانید وکیل بگیرید.

برچسب‌ها: مهریه
مستثنیات دین در پرداخت مهریه
مطالبه مهریه
توقیف اموال برای مهریه
سربازی

پرسش: سلام جوانی 22ساله پدرم 53/54سال توان کار ندارد از طرفی برای سن او کاری نیست ایثارگر است ...کرایه خانه را به زور....من هم به دلیل سربازی نمیتوانم کار کنم ایا میشود به کمک کمیته امداد یا اداره ای معاف شد و چگونه؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام شما به اداره سرپرستی در دادسرای محل مراجعه کنید و سرپرستی پدر و مادر رو درخواست کن آنگاه که حکم صادر شد شما میتوانید از این حکم برای گرفتن معافیت اقدام نمایید

برچسب‌ها: معافیت سربازی
معافیت کفالت پدر
سربازی
پیش خرید آپارتمان

پرسش: یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی را به صورت چک های با تاریخ نزدیک دریافت کرد و قید کرد در صورت برگشت یکی از چک ها قرارداد یکطرفه فسخ خواهد شد ایشان از تعهدات شفاهی خود چیزی در مبایعه نامه ننوشت {فقط نوشت طبق قرارداد مشارکت مدنی با مالک} از تاریخ شروع -پایان بنا - تاریخ تنظیم سند و تاریخ تحویل چیزی در مبایعه نامه ننوشته است اشتباهم اینکه تعهدات شفاهی ایشان را مکتوب در مبایعه نامه نکردم بعد از گذشت هشت ماه ایشان هنوز جواز ساخت نگرفته و عملیات ساخت شروع نشده من که چک هارا به دلیل ساخت بنا به ایشان داده بودم وقتی دیدم کاری نکرده از پرداخت وجه چکها امتناع کردم و اشتباه دیگرم اینکه اظهارنامه ندادم اکنون ایشان اظهار نامه و دادخواست فسخ قرارداد داده است سوال اینکه آیا راهی برای رفع فسخ این قرارداد وجود دارد؟ با توجه به عدم تحریر درست و رعایت نکردن شرایط پیش فروش راهی برای اعمال فشار با حفظ واحد مورد معامله وجود دارد؟ البته تامین دلیل بر عدم وجود بنا گرفته ام و شکایتی در اتحادیه املاک از ایشان داشته ام. باتشکر

پاسخ‌ها:
باتوجه به توضيحات مجمل شما تنها راهكار احتمالي تنظيم استشهاديه براي اثبات ادعايتان است . البته مفاد قراردادتون هم بايد ملاحظه شود
در دادگاه فسخ اين مواردا بيان كنيد با معرفي شاهد متاسفانه اهمال و قصور بسيار نموده ايد
اگر هنوز مجوز نگرفته و اقدامی برای ساخت نکرده فسخ کنید بهتر است.

برچسب‌ها: پیش خرید ملک
قوانین پیش خرید آپارتمان
فسخ قرارداد
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان
سازنده
چک
عدم پرداخت چک
اقدام خودسرانه مدیر ساختمان

پرسش: در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از مالکان با دادن امتیاز بیشتر به اولویت مهمتر و محاسبه امتیازها در پایان ترتیب انجام کارها را مشخص کنند. ولی با این که نیمی از مالکان -منجمله مدیر کنونی ساختمان- هنوز اولویتهای خود را به دلایلی اعلام نکرده اند، مدیر برای خود 3 مسئله را اولویت اصلی اعلام کرده و بدون اعلام موافقت همسایه ها و بدون اعلام هزینه ها، اقدام به نصب دوربین در پارکینگ ساختمان نموده است. حال پرسشها این است 1. آیا میتوان از ایشان برای تخریب و تغییر سرخود (بدون کسب مجوز از دیگر مالکان) در پارکینگ ساختمان، شکایت کرد؟ 2. آیا میتوان از پرداخت هزینه اقدام مزبور به دلیل اقدام خودسرانه، بدون اعلام هزینه و ارائه پیش فاکتور خودداری کرد؟ 3. آیا میتوان ایشان را به جمع آوری دوربینها و رفع عیبهای ایجاد شده وادار کرد؟ 4. مهمترین پرسش : در صورت تکرار این گونه کارها -کارهای خودسرانه مدیر یا هیئت مدیره، بی توجهی به مصوبه های نشستهای ساختمان و رعایت نکردن آنها- چه باید کرد؟ پیشاپیش از پاسخهایتان سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سوال 1_ چون نسب دوربین هم در نشست اولیه جزء کارهای ضروری بوده و فقط اولویت بندی نشده است و اگر ایشان برای جلسه مربوط به اولویت بندی ابلاغ نموده ولی ساکنین و مشترکین اقدام نموده اند ایشان میتوانسته چون مدیر و نماینده تمام ساختمان است یکی را به اولویت خود انتخاب کند پس نمیتوان از او شکایت کرد 2_ در رابطه با هزینه نیز باید طبق فاکتوری که ارائه می نماید از طرف مشترکین پرداخت شود 3_ اگر این اقدام او به کسی خسارت وارد نموده فقط آن فرد زیان دیده میتواند مطالبه کند اگر نه بقیه نمیتوانند و اگر این خسارت به قسمت مشترک وارد شده باشد خود آقای مدیر ملزم به رفع خسارت می باشد. ولاغیر

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
مدیر ساختمان
آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
نصب دوربین در آپارتمان
قوانین نصب دوربین در آپارتمان
قوانین مدیریت ساختمان
دریافت سهم الارث از وراث قانونی دیگر

پرسش: سلام برادری داشتم که بعد از فوت پدر ،، درسال 79 همراه پسر2ساله اش در تصادف کشته شد و وارثین حین الفوت ایشان، مادر و همسرش بودند، طبق انحصار وراثت سال 79، 1چهارم اموال غیرمنقول و قیمت ابنیه متعلق به همسر و بقیه ماترک متعلق به مادر متوفی میباشد،، همسرمتوفی تمام اموال منقول اعم از دیه و وجه نقد و اجناس و اثاثیه را درهمان سال 79، برداشت و هیچی به مادر متوفی نداد، حالا پس از18سال که از فوت همسرش گذشته،،خانه موروثی پدرشوهرش فروخته شده، و ایشان ادعای دریافت ارث عرصه ملک موروثی را دارد، با اینکه کل سند 6دانگ به نام وراث قانونی پدرشوهر و مادرشوهرش به صورت اسناد سهمی صادر شده و اداره ثبت در جواب استعلام فروش ملک فوق هیچ حقی برای ایشان قائل نشده .. با این حال اداره ثبت از صدور سند برای خریدار خودداری میکند، چگونه میتوانیم اداره ثبت را ملزم به صدور سند برای خریدار نماییم؟ 2برگه کارشناسی قبل از فروش و یک برگه کارشناسی هم بعد از فروش ملک برای ارزش اعیانی و اعصار ملک موجود میباشد

پاسخ‌ها:
با سلام ابتدا باید درخواست و اعتراض خود نسبت به اداره ثبتی که حاضر به صدور سند نمی‌باشد را به رئیس اداره ثبت محل وقوع ملک بدهید اگر رئیس اعتراض شما رو رد کرد ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نظر رئیس اداره ثبت به دادگاه دادخواست بدهید.

برچسب‌ها: ارث
قانون تقسیم ارث
دریافت سهم الارث
ارث از همسر
کد ملی خوانده

پرسش: با سلام من برای تنظیم شکایت فقط آدرس خوانده رو دارم نام پدر و کدملیش رو چطور پیدا کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام. لزومی ندارد.

برچسب‌ها: کد ملی خوانده
مشخصات خوانده
اختلاف مالک و مستاجر

پرسش: باسلام و احترام موجر هستم. آپارتمانی 75 متری را به مستاجر اجاره داده بودم که در یک مجتمع مسکونی معتبر واقع می باشد و در سررسید اجاره با اعلام قبلی به ایشان اعلام نمودیم قرارداد تمدید نمی گردد / با توجه به درخواست مدیر مجتمع مبنی بر عدم تمدید قرارداد با ایشان که خانم مجردی می باشند/و ایشان با تاخیر 15 روزه آپارتمان را تخلیه نمودند و البته کلید را بهمن تحویل ندادند بلکه پیش مدیر ساختمان کلید را گذاشتند و هیچگونه رسید کتبی تحویل واحد آپارتمان از من دریافت ننموده اند/ و البته اجاره ماه آخر به مبلغ 2 میلیون تومان را هم پرداخت نکردند و قبض برق و شارژ ماه آخر مستاجر را هم به مدیرساختمان پرداخت نکردند که منجر به قطع برق آپارتمان به علت بدهی گردید که شخصا پرداخت نمودم. و در این حالت آپارتمان را تخلیه نموند و بعد از تخلیه متوجه خسارتهایی به آپارتمان شدیم که تعمیر نمودم و به مستاجر دیگری اجاره داده ام. مبلغ رهن 10 میلیون تومان بوده است که به مستاجر اعلام نمودیم جهت دریافت مبلغ رهن پس از کسر اجاره ماه آخر و بدهی شارژ و قبض برق مراجعه نماید / و یا شماره حساب اعلام نماید تا برایش واریز نماییم. ایشان جهت دریافت مبلغ رهن خود مراجعه نکردند و پس از 20 روز بعد تماس تلفنی گرفتند که من می خواهم از شما بابت تاخیر در عودت رهن که در قرارداد اجاره قید گردیده/ برای هرروز تاخیر 100 هزار تومان/ به شورای حل اختلاف شکایت کنم. گفتم شما خودتان جهت دریافت مراجعه نکردید و بدهی های فوق را دارید / بازهم مراجعه نکردند/ من چکی بابت مابه ااتفاوت رهن و بدهی های فوق صادر و به بنگاه املاک که قرارداد ما را تنظیم کرده بود کتبا تحویل و رسید کتبی تحویل چک رهن به مستاجر از املاک اخذ کردم که تحویل مستاجر دهند و تلفنی به مستاجر اعلام نمودم. مستاجر به املاک مراجعه ولی به اعتراض کسورات فوق و ادعای مطالبه جریمه تاخیر عودت رهن بازهم چک را دریافت نکردند و گفتند به شورای حل اختلاف شکایت می کنند. من هیچ آدرس و یا شماره حسابی از ایشان ندارم و احتمال می دهم به شورای حل اختااف شکایت کرده که حکم جریمه تاخیر در عودت رهن از من دریافت نماید. الته هیچ اخطار یا اعلامی از شورای حل اختلاف به دست من نرسیده که من کتبا پاسخ دهم و مدارک خودرا ارائه نمایم و احتمال می دهم عمدا جهت بیشتر شدن زمان تاخیر عودت رهن و مطالبه مبلغ بیشتر سعی در طولانی کردن موضوع دارد. مدیر ساختمان رسید کتبی داده که ایشان شاژ ماه اخر و هزینه برق را پرداخت نکرده و موجر/ اینجانب/ پرداخت کرده ام. خواهشمندم راهنمایی فرمایید که چه اقدام قانونی انجام دهم که ایشان به ناحق جریمه تاخیر در عودت رهن را از طریق شورای اختلاف از من دریافت ننماید و بتوانم الباقی مبلغ رهن را به طریق قانونی به ایشان پرداخت نمایم؟ با تشکر و تجدید احترام

پاسخ‌ها:
قبل از تحویل اپارتمان باید به شورای حل اختلاف مراجعه ودرخواست تخلیه میکردید و پول رهن به حساب دولت وشما خسارت طلب میکردید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
رهن مستاجر
تاخیر در پرداخت رهن مستاجر
خسارت تاخیر تادیه
خسارت تاخیر در پرداخت مبلغ رهن
قوانین رهن
تغيير نام كوچک

پرسش: برای تغيير نام از اسم زهرا به اسم ديگر چه دادخواست ميتونم بنويسم؟

پاسخ‌ها:
با سلام به طرفیت اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه دعوی تغییر نام کوچک از زهرا به ... و الزام خوانده به اصلاح شناسنامه با نام جدید را ثبت کنید.

برچسب‌ها: تغییر نام
تغییر نام کوچک
درخواست تغییر نام
ثبت احوال
تخلف ثبتی

پرسش: با سلام و احترام. یکی از شعب سازمان ثبت اسناد و املاک،، پس از پاسخ استعلام فروش ملک مشاعی مبنی بر اینکه ملک فوق هیچگونه مشکل ثبتی و بند ز ندارد، باعث شده تا فروش ملک در دفترخانه انجام گیرد، ولی پس از گذشت 2ماه از تاریخ فروش، برای خریدار سند صادر نکرده، چون همسر(زن) یکی از ورثه که درسال 79 فوت شده، ادعای دریافت ارث از اموال غیرمنقول شوهرش کرده، آیا ثبت اسناد صرفاً با ادعای شخص حقیقی میتواند از صدور سند بنام خریدار ممانعت بعمل آورد یا حکم قضایی لازم است؟

پاسخ‌ها:
با سلام. صرف ادعا مانع نیست ولی ممکن است همسر ایشان با ارائه دادخواست و یا مدارک دیگر، از صدور سند ممانعت نموده باشد تا حکم قضایی صادر گردد.

برچسب‌ها: ارث
عدم صدور سند
سند
قوانین ارث
عدم تمكين

پرسش: درود. خسته نباشيد. من زنم يكهفته هستش خونه رو رها كرده و رفته خونه پدرش. بي دليل خانه مستقل دارم. من شغلم نگهبانيه و ٢٤ساعت كار و ٢٤ساعت منزل هستم. از همسرم خواستم كه روزی كه خونه هستم خونه باشه و روزی كه نيستم خونه پدرش باشه. ولی ايشون ميگن من گفتم كه كلأ نره خونه پدرش. درصورتي كه من انقدر كنار اومدم با اين موضوع. خونه نيستم مياد وسيله برميداره و ميره. از سركار كه ميرم ميبينم كه بله يكى خونه بوده. حتي با پدرم رفتيم صحبت كنيم ولي پدرزنم منو از ماشين كشيد پايين و دعوا. بايد چيكار كنم در قدم اول؟

پاسخ‌ها:
با سلام ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر تمکین تنظیم و ارسال کن اگر حاضر به تمکین نشد دادخواست الزام به تمکین مطرح کنید

برچسب‌ها: تمکین
الزام به تمکین
پارکینگ در سند و قولنامه

پرسش: سلام پارکینگ تو سند ما با متراژ دقیق قید شده ولی درقولنامه ما با فروشنده برعدم دریافت پارکینگ توافق کردیم راضی شدیم ولی الان پشیمون هستیم آیا میشه پارکینگی که حق ماست و در سند مالکیت قید شده هست رو بخوایم و اینکه قولنامه معتبر هست یا سند آپارتمان 6واحده هست و گنجایش پارک 4ماشین رو داره

پاسخ‌ها:
شما به موجب مبايعه نامه اى كه تنظيم كرديد قسمتى از مبيع يعنى خانه كه قابل تفكيك هست رو خريدارى نكرديد ، اين قسمت جزء لاينفك مبيع نبوده كه الان امكانش باشه عقد بيع رو باطل اعلام كرد و پاركينگ رو در عقد بيع گنجاند
ولی من تو قانون تملک آپارتمان ها خوندم که فروش پارکینگ به صورت جداگانه امکان پذیرنیست قضیه اینجوریه که صاحب قبلی چون ماشین نداشته با گرفتن مقداری پول راضی شده که پارکینگ نخواد گویا قبلا هم این مشکل بوده که صاحب آپارتمان خواسته ازحیاط دوپارکینگ دربیاره که بامخالفت ساکنین آپارتمان مواجه شده وحتی دربزرگی هم برای حیاط نصب شده که قابلت ورودوخروج دوماشین روداره سوالم اینه آیا میشه پارکینگ آپارتمان رو جداگانه فروخت درحالی که تاجایی که من میدونم پارکینگ جزولاینفک آپارتمان هست

برچسب‌ها: پارکینگ
پارکینگ در آپارتمان
پارکینگ در سند
پارکینگ در قولنامه
قانون پارکینگ آپارتمان
در مورد اجراییه حکم مهریه

پرسش: سلام پارسال در مورد مهریه 15 تا سکه پیش پرداخت مهر باید می دادم و هر چهار ماه یک سکه که بعد از ابلاغ اجراییه و با بالا کشیدن نرخ سکه و طلا من اعتراض زدم که شد 5 تا سکه و هر شش ماه یک سکه. ولی بعد متوجه شدم یک چهارم حقوقم را برای 15 تا سکه قسط کردن و هر چهار ماه باید یک سکه بدم با مراجعه به اجرای احکام مدنی دادسرا بهم گفتن که تا اجرایی حکم جدید را نیاورید همچنان کم میشه. سوال اینه من که اعتراض زدم حکم مشخص شده چرا اجرای احکام حکم قبلی را اجرایی کرده.

پاسخ‌ها:
براى اينكه بايد تقاضاى صدور اجرائيه حكم جديد مبنى بر تعديل تقسيط رو بديد و اجراييه صادر، ابلاغ و به شعبه اجراى احكام ارجاع بشه
شما حتما باید حکم جدید را برای اجرای احکام ببرید

برچسب‌ها: اجراییه مهریه
مهریه
کسر از حقوق برای مهریه
پیش قسط مهریه
فروش مغازه رهن در بانک

پرسش: با سلام، شخصی 2 دانگ از 6 دانگ مغازه تجاری را به بنده فروخته است و تمام مبلغ را دریافت کرده است و بعد از فروش به بنده (قبل از انتقال سند به اینجانب) ششدانگ سند مالکیت را در رهن بانک قرار داده و وام برداشته است اکنون بنده چه اقدامی و به چه عنوانی میتوانم شکایت حقوقی و یا کیفری انجام دهم؟ آیا میتوانم معامله را فسخ نمایم و درخواست ضرر و زیان کنم؟ ممنون می شوم راهنمایی بفرمائید.

پاسخ‌ها:
اقدام فروشنده جرم است انتقال عین و منافع به شما و انتقال بعدی منافع به بانک با عنوان نمودن خود تحت عنوان مالک.لذا انتقال منافع غیر صورت گرفته البته اندک قضاتی هستن که در این موارد موضوع را فاقد وصف کیفری میدانند.در بحث حقوقی هم شما می توانید بطلان عقد رهن و ابطال سند رهنی را بخواهید.

برچسب‌ها: فروش مغازه در رهن بانک
فسخ معامله
فسخ معامله ملک به دلیل رهن در بانک
مطالبه ضرر و زیان
ملک در رهن بانک