rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تبدیل وضعیت از پیمانی به رسمی

پرسش: با سلام بنده در سال 1396 در ازمون استخدامی علوم پزشکی شهرمون با سهمیه ایثارگری 5 درصد امتحان دادم و قبول شدم و پس از طی مراحل گزینش الان به مدت 2 ماه هست به عنوان نیروی پیمانی مشغول به کار هستم ایا بنده میتوانم درخواست تبدیل وضعیت از پیمانی به رسمی بدهم ؟؟ ایا با توجه با اینکه بنده با ازمون استخدامی (کتبی) قبول شدم و با سهمیه 5 درصد ایثارگری جذب شده ام ایا بنده می توانم درخواست تبدیل وضعیت از پیمانی به رسمی بدهم با توجه به اینکه 2 ماه بیشتر از شروع به کارم نگذشته ؟؟با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام،پیمانی پنج ساله است

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت از پیمانی به رسمی
تبدیل وضعیت استخدامی
پایمال شدن حق

پرسش: سلام بنده در دوران خدمت سربازی در حین ماموریت دچار حادثه بر روی مهر3 کمر و مو ترک برداشتن لگن سمت چپ و از این حادثه حدوا 2سال میگذره و الان دچار کمر درد در حین کار هستم و توانایی رانندگی بیشتر از 20دقیقه را ندارم و مدارک پزشکی از جمله گزارش حادثه و عکس های سیتی اسکن و امارایی هم هست برای اثبات حادثه آیا بعد از این مدت میتوان پرونده را به جریان انداخت.

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
سانحه در مرخصی

پرسش: با سلام و خسته نباشید من سرباز ایرانشهر بودم که در حین مرخصی دچار سانحه تصادف شدم میخاستم بدونم غرامتی بمن تعلق میگیره از بیمه نیروهای مسلح یا نه؟ باتشکر از عوامل‌

پاسخ‌ها:
سلام ، از راننده مقصر باید به شما دیه پرداخت کند.

برچسب‌ها: غرامت سربازی
تصادف در حین مرخصی سربازی
سربازی
صلح عمری

پرسش: با سلام آیا می تواند در قرارداد صلح عمری شرط کرد چنانچه متصالح پیش از مصالح فوت کند قرارداد صلح فاقد اعتبار و باطل است؟ چگونه می توان قرارداد صلح عمری را به گونه ای تنظیم کرد که مورد مصالحه بعد از فوت متصالح به مصالح باز گردد؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام،بلی میتوانیدشرط بگذارید

برچسب‌ها: صلح عمری
دیه

پرسش: با عرض سلام اینجانب در سال 97 تصادف کردم با ماشین شخصی خودم که موجب که جراحت خانم شد بعد از اینکه روال قانونی انجام شده الان دادگاه 11 درصد و 62 دهم درصد براش دیه قرار دادن، شکستگی مهره کمر داشتن، دستشون آسیب دید،دو طرف پهلوشون و سیاهی زیرچشم و انگشت کوچک پاشون آسیب دید، حالا میخوام بدونم اگه اعتراض کنیم به حکم دادگاه ممکنه درصد بیشتری بزنن؟ دوم اینکه برا خودم درصد نزدن گفتن به بیمه مراجعه کنم و خسارت خودم رو خود بیمه میده حالا چه مدارکی لازم هست؟ سوم اینکه درصد شکستگی مهره کمر چند هست تا چند درصد دادگاه میتونه بزنه، چهارم اینکه بعد رای دادگاه مرحله بعد کار من چی هست؟ باتشکر فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام بهترین کار مشاوره حضوری با همکاران است

برچسب‌ها: دیه
دیه تصادف
تصادف رانندگی
وکالت بلاعزل

پرسش: سلام من به پسرم وکالت بلاعزل داده ام وجهی دریافت نکردم آیا می توانم این وکالت را باطل کنم قولنامه هم ننوشتم فقط شفاهی قولهای به من داده است که به آن عمل نکرده است

پاسخ‌ها:
سلام بایستی وکالت نامه و شرایط را دید تا بتوان اظهار نظر نمود.
وکالت بلاعزل است ومحضر هم که وکالت دران انجام شداهواز هست ولی ملک در مشهد هست وخودمم ساکن مشهد هستم

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
ابطال وکالت بلاعزل
مشاوره حقوقی ارث

پرسش: با سلام پدر بزرگ من دارای دو دختر که دختر کوچک ایشون مادر من که فوت شده خاله ما اسناد و مدارک پدر بزرگم را پیش خودش نگه داشته و سهم الارث ما رو از زمینهای کشاورزی نمی ده به تازگی هم متوجه شدیم که کل زمینها رو پسر خاله هام گندم کاشتند هر چی ما به اونا می گیم که سهم مارو بدید هر دفعه یه چیز می گن و قصد دادن زمینها رو ندارن البته متوجه شدیم که اونا اسم پدر بزرگ ما رو حتی شماره شناسنامشو تغییر دادن اسم مادرم توی شناسنامه ی خودش با شناسنامه ی پدر بزرگم که اونا زمینا رو باهاش گرفتن فرق می کنه و بعد از مراجعه به ثبت اونا به ما گفتن که پدر بزرگمون که سال پنجاه و هفت فوت شده زنده هست و فوت نامه ای برای اون گرفته نشده چون اونا اصلا شناسنامه ی پدر بزرگم رو نکردن و با استشهاد محلی و شهود زمینا رو در اختیار گرفتن و در حال کشاورزی هستند چون در منطقه ی خرمشهر دولت یه دو سه سالی هست که زمینا رو در اختیار مردم گذاشته با این اوصاف ما چه جوری می تونیم ثابت کنیم که پدر بزرگ ما همون اسم جدید که اونا به دولت دادن هست اونا حتی اسم مادر ما رو تغییر دادن و گفتن که در بچگی فوت شده ایا راهی برای گرفتن سهم الارث خودمون از اراضی داریم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام،پیشنهادمیشودبایک وکیل حضوری مشورت نمایید

برچسب‌ها: ارث
مطالبه سهم الارث
قوانین ارث
اشتباه در نامه پزشک قانونی

پرسش: با سلام. بنده به پزشک قانونی رفتم. دکتر صدمات چشمم را جابه جا نوشته. چون چشمم دیدش مشکل پیدا کرده چگونه باید اقدام کنم برای تصحیح؟ البته هنوز شکایت نکردم. سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
اعتراص به نظر پزشکی قانونی و ارجاع به هیات پزشکی را بخواهید

برچسب‌ها: اشتباه پزشکی قانونی
پزشکی قانونی
نفقه معوقه

پرسش: سلام من یک ساله که نامزد کردم و همسرم من رو به اون خدا ول کرد و رفت سر یه موضوع بحث کوچیک و دیگه شیش ماه ازش خبری نشد منم بعد از شیش ماه رفتم شکایت کردم و نفقه و مهریه گذاشتم اجرا بعد از شکایتم دوتا دویست هزارتومنی فقط ریخت به حسابم درسی دوماه و الان هشت ماه شده که تنها پول و نفقه ای که به من داده همین چهارصد هزار تومن بوده خواستم ببینم من میتونم نفقه ی معوقه امو ازش بگیرم ؟؟؟؟ یعنی تعیین کردن که ماهی430تومن باید بده ولی من نفقه ی معوقه ام میخوام

پاسخ‌ها:
سلام شما میتونید تقاضای نفقه معوقه رو مطرح کنید و کارشناس میزان رو مشخص میکنه
بله شما نفقه معوقه را درخواست کنید و این نفقه به شما تعلق میگیرد دوست عزیز ودر صورت نیاز وراهنمایی بیشتر می توانید تماس بگیرید.

برچسب‌ها: نفقه معوقه
نفقه
ممنوع الخدمات شدن شناسنامه

پرسش: علت ممنوع الخدمات شدن شناسنامه ام چیست؟

پاسخ‌ها:
زمان پاسخ دهی
سلام،ازثبت احوال استعلام نمایید

برچسب‌ها: ممنوع الخدمات شدن شناسنامه
ممنوعیت خدمات شناسنامه
ثبت احوال
شناسنامه
قرارداد اجاره

پرسش: با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت سفته را خودش امضا کرده ولی در قرارداد اجاره ننوشتیم که سفته دریافت کردم. در ماده 5 قراداد (شرایط و توضیحات) ذکر شده هرگاه مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نمود موجر می تواند قرارداد را فسخ و ضمن ارسال یک فقره اظهارنامه قانونی برای مستاجر با مراجعه به مراجع ذیصلاح قضایی تخلیه مورد اجاره را درخواست نماید و در صورت اثبات تخلف مستاجر مبلغ 500هزار ریال روزانه به عنوان وجه التزام و خسارت به موجر پرداخت نماید. 1- اظهارنامه قانونی از کجا باید بگیرم؟ 2- چگونه باید اقدام نمایم تا بتوانم اجاره و تمام ضرر و زیان که در قرارداد قید شده را دریافت کنم 3 - چگونه باید مستاجر را مجاب به پرداخت قبوض نمایم 4- آیا با طرح شکایت و اظهارنامه به مطالباتم می رسم یا در پیچ و خم قانونی مدت طولانی معطل می شوم. با تشکر لطفا راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام،بایدازطریق دفترالکترونیک قضایی اقدام نمایید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
تخلیه مستاجر
فسخ قرارداد اجاره
مستاجر
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
اظهارنامه برای مستاجر
مهر بیش از 110 سکه و پرداخت آن به روش نوشته شده

پرسش: با سلام مهریه خانم من 300 سکه است. باتوافقی که با هم داشتیم قرار شد سه دونگ از منزل مسکونی را بنامش بزنم بجای 110 سکه عندالمطالبه. و تا جایی که پرسیدم مابقی در صورت استطاعت مالی پرداخت میشود. حال اگر تقاضای طلاق یا مهریه کند چون نوشته ای از او نگرفته ام میتوانم این ادعا را داشته باشم که 110 سکه را به این صورت پرداخت کرده ام (حتی در زمان قراداد در املاک زیر حرفش زد چون میخواست مهریه اش را ببخشد و با اینکارش من 2 دونگ بنامش زدم و بر روی قراداد متمم زدم) با تشکر بسیار

پاسخ‌ها:
با وضعیت فعلی اثبات ادعاتون کمی مشکل هست.مگر اینکه شهودی برای اثبات ادعای خود داشته باشید.
بسیار ممنون از جواب شما با وجود شاهدیعنی مهر را پرداخت کرده ام دادگاه قبول می کند؟

برچسب‌ها: مهریه
پرداخت مهریه
قوانین مهریه
صلح عمری

پرسش: باسلام صلح عمری با این شرایط انجام دادم. مورد صلح: 6 دانگ مغازه که کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه به اظهار و قبض و اقباض و غیره اجراء شده به سائقه احتیاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش از طرفین اسقاط گردید مگر خیار تخلف شرط که مصالح اختیار آن را دارد و به شرح ذیل است منافع مورد مصالح قبلا به کسی واگذار نشده. شرایط: 1. متصالح مادام الحیوة مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح ندارد 2. منافع مورد صلح مادام العمر مصالح متعلق به مصالح اخیر الذکر به طور رایگان است 3. مصالح در طول حیات خویش حق انعقاد اجاره حداکثر مدت عمر خود دارد 4.حق فسخ این صلح مادام الحیوة مصالح با خود مصالح است که بدون نیاز به حضور متصالح وهیچ گونه صدور حکمی از محاکم قضایی ولو با تنظیم و امضا سند رسمی ورد مال الصلح مرقوم به صورت یک جانبه عمل خواهد شد...... سوال من این است طبق این قرارداد اگر متصالح دور از جان زودتر از مصالح فوت کند مصالح میتواند بدون مشکلی صلح را فسخ کند که به وراث متصالح نرسد؟؟؟ لطفا راهنمایی ام کنید

پاسخ‌ها:
سلام شرط خیار فسخ مصالح باید مدت داشته باشد مدت عمرمصالح نامعلوم است و این شرط باطل است و عقد صلح رانیز باطل میکند شرط رااصلاح کنید خیارشرط باید مدت داشته باشد والا هم شرط وهم عقد راباطل میکند
سلام..ببخشید الان یک سال این صلح انجام دادم.باید دوباره انجام بدهم یا شرط به همان صلح قبلی اضافه کنم؟؟
سلام بله

برچسب‌ها: صلح عمری
فوت متصالح در صلح عمری
فسخ صلح عمری
مهریه

پرسش: من می‌خواهم مهریه ام که 360سکه است از همسرم مطالبه کنم، ایشون یه ماشین 207 دارند و مبلغ 80 میلیون تومن رهن خانه، و حقوق ماهانه 2500، میخاستم بدونم چند سکه بهم تعلق می‌گیرد، و اگر همسرم درخواست تقسیط مهریه کند، چند سکه پیش پرداخت و ماهانه چند سکه باید به من بدهد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
فعلا فقط امکان توقیف خودرو رو دارید و مبلغ رهن قابل توقیف نیست.میزان اقساط هم بستگی به نظر دادگاه دارد.

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
پیش قسط مهریه
اقساط مهریه
مهریه
فسخ آپارتمان

پرسش: سلام. سال نو مبارک بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 19اسفند 97 از طریق بنگاه فروختم به مبلغ 215 میلیون تومان در شب اول 3 میلیون برام کارت به کارت کردن قرار بر این شد 50 میلیون برای انتقال سند و تحویل ملک باشد و الباقی به مبلغ 162 میلیون طی یک چک 20 اسفند پرداخت بشه فردای روز معامله عنوان کردن پول یکجا نیس 62میلیون 20اسفند که چک پاس شد و 100میلیون روز 21اسفند پرداخت کنن. که بنده با وساطت بنگاه پذیرفتم و این مورد مجددا در قولنامه ذکر شد 21 اسفند عنوان کردن چک بانک نبرید پول رو براتون واریز میکنم که طی چند مرحله 90 میلیون بحسابم واریز شد و عنوان کردن 10 میلیون کسری دارم و تا چند روز اینده بحساب شما واریز میکنم و چک 100میلیونی رو تحویل دادم و خریدار یک چک ده میلیونی بدون تاریخ دربنگاه به امانت گذاشتن و این مورد مجددا پشت نویسی شد و توافق شد نهایتا تا اخر سال 97 ده میلیون به فروشنده پرداخت شود که نهایتا این موضوع محقق نشد برای سومین بار درتاریخ 4فروردین 98قولنامه پشت نویسی شد و عنوان شد اگر چنانچه به هرعناوینی چک به شماره.... در تاریخ 5فروردین پاس نگردد فروشنده میتواند معامله را یک طرفه فسخ و یک طرفه طبق قرارداد عمل نماید. و بنده 5 فروردین ساعت8صبح به بانک مراجعه کردم. و چک برگشت خورد و نامه عدم موجودی از بانک دریافت کردم البته خریدار در حدود ساعت12 بحساب خود پول واریز کرد. و به بنده اعلام کرد. و بنده اعلام کردم که در خارج از شهر هستم و دسترسی به بانک ندارم.....

پاسخ‌ها:
باوتوجه به اینکه خریدار تا پایان وقت اداری روز موعود مبلغ را به حساب خود واریز کرده شما حق فسخ نخواهید داشت.

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ معامله آپارتمان
شرایط فسخ معامله
نفقه

پرسش: با سلام اگر شوهرم بتواند عدم تمکین من را بزند آیا به من نفقه تعلق میگیرد یا نه؟ با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام خیر
در صورت احراز عدم تمکین،نفقه تعلق نخواهد گرفت.

برچسب‌ها: نفقه
تمکین
نفقه در صورت عدم تمکین
اعسار

پرسش: با سلام من از شخصی 8میلیون طلب داشتم و قسط بندی کردم تا بده ولی نداد شکایت کردم بعد این که دادگاه نیومد فرصت واخواهی و اعتراض بهش دادن و بعد موعد اجراییه کشیدم و اعسار زد و رد شد بنده پرونده تکمیل کردم بردم اجرایه احکام28/11/97 وگفتن 28/12/97 برای حکم جلب بیاید و چون به عید میخورد گفتن 20/1/98 بیاید ولی این شخص 17/1دوباره اعسار زده میخام بدونم جلوی جلبشو میگیره اعسار و چطور جلوی این کارشو بگیرم چون واقعا از این قانون داره سوء استفاده میکنه چون قدرت پرداخت داره فقط از زرنگی خونهاشو و یکی از ماشیناش به اسم خانومش زده جلو حساباشم بستم و پول داره ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام دعوای اعسار شرایط دارد معسرکسی است که اموالی بجز مستثنیات دین ندارد شما می توانید دفاع کنید درخصوص جلب واعسار باتوجه به ارداعسار اول جهت رسیدگی به اعسار دوم بلحاظ خارج از مهت فاصله بین ابلاغ اجراییه باید جهت رسیدگی به اعساروجلوگیری ازجلب وقیقه یاکفالت معرفی کند والا جلب میشود همچنین اگر اموالش را بعداز محکومیت منتقل کرده است میتوانید به اتهام فرار از دین ازش شکایت کنید

برچسب‌ها: اعسار
اعسار مجدد
اعسار از پرداخت بدهی
جلب بدهکار
الزام به تمکین

پرسش: با سلام پیرو مشاجره هایی که من و شوهرم داشتیم او یکسره به هر عنوانی سعی داشت که من را از خانه بیرون بیاندازد ولی من بخاطر بچه هام فحاشی های شوهرم و خانواده اش را تحمل میکردم تا اینکه یک روز من خانه نبودم مادر شوهرم با حیله و صحنه سازی. اینکه من منزل را ترک کرده ام به پلیس 110 زنگ میزنن. و پلیس صورت جلسه غایب بودن من و اموال خانه را مینویسد و بعد بچه های. من را از منزلمان میبرند بعدا من به خانه امدم دیدم که فرزندانم نیستن. با این حساب دو روز تنها در خانه ماندم تا شاید شوهرم بچه هایم را بر گرداند ولی او بعد از دو روز خود تنها آمد. و گفت که بچه ها را دیگر به خانه نمی اورم چون پیش تو جایشان امن نیست ولی خودم هر زمان که بخواهم خانه ام است و می آیم بعد من هم که از شوهرم به علت ضرب و جرحی که داشت و من را همش تهدید به مرگ میکرد ترسیدم شب را با او تنها باشم بنابر این به منزل پدرم رفتم الان شوهرم از من شکایت الزام به تمکین کرده است آیا دادگاه رای را به نفع او صادر میکند یا خیر ممنون میشوم با توضیح جواب من را بدهید با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با سلام. موضوع را به قاضی توضیح دهید و علت ترک را بین نمایید و اگر گواهی پزشکی قانونی دارید ،نشان دهید.اگر ناشزه هم شوید فقط نفقه به شما تعلق نمی گیرد . اظهارنامه جهت ادامه زندگی و دعوت ایشان به زندگی در دفتر خدمات قضایی برای ایشان ارسال نمایید.

برچسب‌ها: الزام به تمکین
عدم امنیت جانی زوجه
تمکین
ساخت بدون پروانه

پرسش: سلام ملکی به ارزش 200 میلیون در اردبیل متراژ زمین 160 با زیر بنای 120 متر و 15 متر زیرزمین 30 سال پیش بدون پروانه ساخته شده که دارای سند 3 دانگ می باشد برای گرفتن سند 6 دانگ حدودا چقدر جریمه شهرداری باید پرداخت؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام . سه دانگ دیگر مالک کیست? شهرداری باید پاسخ دهد?

برچسب‌ها: ساخت ملک بدون پروانه
تخلفات ساختمانی
شهرداری
جریمه ساخت بدون پروانه
بیمه

پرسش: بنده با خودرو دوستم تصادف کردم و کارشناس بنده را مقصر صددرصد دانسته است آیا می توانم از بیمه خودرو استفاده کرده و دیه مطالبه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بیمه شخص ثالث درخصوص خسارات وارده به اشخاص ثالث است
البته می توانید طبق الحاق موادی به قانون بیمه شخص ثالث که دران دیه وهزینه های درمان راننده مسبب حادثه هم پوشش میدهد به بیمه مراجعه کنید
بله میتوانید دیه خودتون رو از محل بیمه نامه دریافت کنید.به شرکت بیمه مراجعه کنید.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
بیمه خودرو
دیه تصادف
سلام من سال 86 به خاطر حمل مواد اعدام داشتم الان در قانون جدید اعدام این بنده تبدیل شد به ابد

پرسش: سلام من سال 86 به خاطر حمل مواد اعدام داشتم الان در قانون جدید اعدام این بنده تبدیل شد به ابد. ابد اینجانب نیز تقلیل یافت به 25سال حبس و 100میلیون جریمه منو آزاد نکردن چون گفته بودن کسانی که حبس بالای 25سال دارن درصورت تحمل 12سال آزاد میباشند دلیل اینکه منو آزاد نکردن چی میتونه باشه و کجا باید برم پیگیر باشم. من سه سال غیبت هم داشتم ولی سه سال غیبت رو بخشیدن و اینک بابتش شلاق خوردم. زمانیکه در غیبت بودم دستگیری هم داشتم با یه جرم جدید

پاسخ‌ها:
دلیل اش مستند قانونی است.
با سلام اولا 12 سال حبس شما به نظر به اتمام نرسیده که مشمول قانون عفو بشوید ثانیا جرم جدید هم باید ببینید مجازات آن چه میزان هست که امکان داره به همین دلیل هم مانع از اعمال عفو شده باشه و ثالثا برای اطلاع بیشتر میتوانید به مددکار خود در اجرای احکام زندان مراجعه نمایید که اطلاعات بهتری در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
مدت حبس تان پایان نیافته

برچسب‌ها: حمل مواد مخدر
مواد مخدر
تخفیف مجازات مواد مخدر
تصادف

پرسش: من‌ تصادف‌ کردم‌ مقصر بودم‌ حل‌ اختلاف‌ رفتیم‌ طرف‌ از‌ بیمه‌ من‌ استفاده‌ کرد‌ الان‌ ابلاغ‌ از‌ دادسرا‌ اومده‌ اعتراض‌ به‌ قرار‌ منع‌ تعقیب‌ زده‌ تعیین‌ مهلت‌ جهت‌ انجام‌ کاری‌ برای‌ شخص‌ ذی‌سمت‌ و مرتبط‌‌. ابلاغ‌ اومده‌ اعتراض‌ به‌ قرار‌ منع‌ تعقیب‌ ایا‌ طرف‌ باز‌ شکایت‌ کرده

پاسخ‌ها:
شماره پرونده مندرج در ابلاغیه رو با شماره پرونده حل اختلاف مقایسه کنید اگر یکی نبودند شکایت کرده.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
اعتراض به قرار منع تعقیب
سلام علیکم. ارث

پرسش: سلام. زمینی 9هکتاری داریم که سهم الارث چهار برادر و یک خواهر به صورت مشاع میباشد. دو برادر و خواهر سهم خود را فروخته اند و یک برادر سهم اون یکی برادر را تحت اختیار خود گرفته است بعد شکایت و شش سال در جریان بودن پرونده برادر خاطی محکوم به تقسیم ملک شده و الان کل ملک مشاع (9 هکتار) به مزایده گذاشته شده است. سوال اینجاست که اگر خواهانی که حکم به نفعشون داده شده اقدام به مزایده ی زمین نکنند و سهم خود را از برادر خاطی به زور بگیرن عواقب قانونی چی می باشد البته بدون دعوای فیزیکی؟

پاسخ‌ها:
سوالتان نامفهوم است

برچسب‌ها: ارث
تقسیم ارث
انحصار وراثت
قوانین ارث
سهم الارث
مالیات بر ارث

پرسش: با سلام من تنها وارث ملک مادرم هستم، مالیات بر ارث را چطور محاسبه و کم می کنند در صورتی که من قصد فروش ملک موروثی را نداشته باشم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام. برای روندگواهی انحصار وراثت، گواهی مالیاتی باید اخذ شود و قصد فروش داشتن یا نداشتن ربطی به موضوع ندارد و میزان ان را مالیات محاسبه می نماید و ممکن است معاف از مالیات شوید.
با درود پرسشگر ارجمند به موارد ذیل توجه کنید ماده 17ـ اموال و دارایی هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 1ـ نسبت به سپرده های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار به استثنای موارد مندرج در بند ( 2 ) این ماده و سودهای متعلق به آنها و همچنین سود سهام و سهم الشرکه تا تاریخ ثبت انتقال به نام وراث و یا پرداخت و تحویل به آنها به نرخ سه درصد ( 3 % ) 2ـ نسبت به سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آنها یک و نیم ( 5 /1 ) برابر نرخهای مذکور در تبصره ( 1 ) ماده ( 143 ) و ماده ( 143 مکرر ) این قانون طبق مقررات مزبور در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث 3ـ نسبت به حق الامتیاز و سایر اموال و حقوق مالی که در بندهای مذکور به آنها تصریح نشده است، به نرخ ده درصد ( 10 % ) ارزش روز در تاریخ تحویل یا ثبت انتقال به نام وراث 4ـ نسبت به انواع وسایل نقلیه موتوری، زمینی، دریایی و هوایی به نرخ دو درصد ( 2 % ) بهای اعلامی توسط سازمان امور مالیاتی کشور در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث. 5 ـ نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک و نیم ( 5 /1 ) برابر نرخهای مذکور در ماده ( 59 ) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث. 6ـ نسبت به اموال و دارایی های متعلق به متوفای ایرانی که در خارج از کشور واقع شده است پس از کسر مالیات بر ارثی که از آن بابت به دولت محل وقوع اموال و دارایی ها پرداخت شده است به نرخ ده درصد ( 10 % ) ارزش ما ترک که مأخذ محاسبه مالیات بر ارث در کشور محل وقوع مال قرار گرفته است. در صورت عدم شمول مالیات بر ارث در کشور مزبور به مأخذ ارزش روز انتقال یا تحویل به نام وراث. تبصره 1ـ (الحاقی 31/04/1394) محاسبه و اخذ مالیات بر ارث در مورد متوفیان قبل از لازم الاجراء شدن این قانون ( 1 /1 /1395 ) اعم از اینکه پرونده مالیاتی برای آنها تشکیل شده یا نشده باشد، مشمول حکم این ماده نخواهد بود. تبصره 2ـ (الحاقی 31/04/1394) نرخهای مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. تبصره 3ـ (الحاقی 31/04/1394) درصورتی که متوفی و وراث، تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی های متوفی که در ایران واقع است، مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه اول خواهد بود. تبصره 4ـ (الحاقی 31/04/1394) در مواردی که وراث سهم خود از اموال موضوع بندهای ( 2 )، ( 4 ) و ( 5 ) این ماده را به اشخاص ثالث یا وراث دیگر انتقال دهند، علاوه بر مالیات بر ارث به شرح این فصل، مشمول مالیات طبق مقررات فصول مربوط خواهند بود. تبصره 5 ـ (الحاقی 31/04/1394) حقوق ناشی از عقود اجاره به شرط تملیک با بانکها و سایر نهادهای مالی و اعتباری، نسبت به عرصه و اعیان املاک بر اساس ارزش معاملاتی در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث محاسبه خواهد شد.

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
ارث
قوانین ارث
کلاهبرداری اینترنتی

پرسش: با سلام. قبل از عید اینترنتی کیف چرم سفارش دادم. مبلغ 230 هزار تومان را پرداخت کردم و دیگه نه جوابی داد نه کیفو فرستاد. الان ازش شماره کارت بانک پاسارگادشو دارم و یه شماره ایرانسل. از طریق یکی از آشناها که تو 118 بود یه شماره موبایل دیگه و حتا کد ملی شو گرفتم. سوالم اینه که برای شکایت که اقدام کنم آیا اگر شماره موبایل دوم و کد ملی رو به دادسرا بدم برای آشنای من تو 118 دردسر میشه؟ یا دادسرا به اون خانم لو نمیده که من اطلاعات کاملشو از کجا آوردم؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
نیازی به ارائه شماره ملی و شماره تلفن دادسرا ندارید.میتوانید با ارائه شماره حساب از دادسرا بخواهید بقیه اطلاعات شخص رو از مراجع مربوطه استعلام کنه.
استعلام ارث و دارایی متوفی

پرسش: با عرض سلام و احترام. پدرم چند سال پیش فوت کرده است ولی من از دارایی های او اطلاع کاملی ندارم. چگونه میتوانم دارایی های او را بطور استعلام کنم که چه دارایی هایی مثل زمین . خانه . باغ داشته است

پاسخ‌ها:
با سلام. باید پلاک ثبتی ملک و خانه و باغ را داشته باشیدو اگر قولنامه ای باشد اداره ثبت پاسخگو نیست.شاید املاک نزدیک محل شما باخبر باشداز جهت انکه ملکی را اجاره یا به فروش رسانده باشند .

برچسب‌ها: تحریر ترکه
اموال متوفی
طلاق توافقی

پرسش: سلام، اگر دختر پسری تصمیم به طلاق توافقی گرفته باشند و تلفنی شرایط طلاق را توافق کنند (صدای مکالمه را ضبط کرده باشد) و پسر کار و مغازه خود را تعطیل کرده و از محل زندگی خود که در استانی دیگر است به استان محل زندگی دختر برای انجام کارهای طلاق ولی در آنجا دختر توافق را رد کند و برهم بزند، پسر میتواند از دختر شکایت کند و خسارت مالی بگیرد؟

پاسخ‌ها:
نخیر
با سلام طلاق توافقی در صورتی که رای صادر شود نیز الزام آور نیست مگر با توافق طرفین

برچسب‌ها: طلاق توافقی
انصراف زن از طلاق توافقی
طلاق
برگشت به کار

پرسش: سلام من از برج 9 سال 97 در شرکتی مشغول به کار بودم که شرکت بدون دلیل موجه نامه اخراج من رو در روز پنجم فروردین 98 برای من با تلگرام ارسال کرد در حالیکه مدیر مالی من از کارم راضی بود و قرار بود من کار را کامل از ایشان یاد بگیرم و من جایگزین ایشان شوم طبق گفته مدیر مالی ولی نامه نوشته شده که بدلیل پایان قرارداد و خوابیدن خط تولید در صورتیکه خط تولید شرکت نخوابیده و این دروغ می باشد و من میخوام به اداره کار تقاضای برگشت به کار خود را بزنم لطفا راهنمایی کنید من رو

پاسخ‌ها:
از طریق اداره کار شکایت کنید.تاخیر نداشته باشید.

برچسب‌ها: بازگشت به کار
کارگر
کارفرما
اجازه خروج صغیر پس از فوت پدر

پرسش: با سلام. بنده مادر یک پسر 12 ساله هستم و قیم ایشان هم میباشم الان شرایط زندگی در خارج از کشور را دارا بوده اما پرسش من این است دادگاه میتواند مانع خروج فرزندم شود ضمن اینکه جد پدری فرزندم نیز در قید حیات نبوده و تنها مادربزرگ پدری شان زنده هستند.

پاسخ‌ها:
باسلام باتوجه به اینکه حضانت و قیمومیت هردو با شماست ظاهرا منعی وجود ندارد

برچسب‌ها: خروج فرزند از کشور
خروج فرزند از کشور در صورت فوت پدر
مزاحمت همسایه

پرسش: سلام، در آپارتمان طبقه 2زندگی میکنیم و همسایه طبقه بالایی ما شبانه روز سروصدا ایجاد میکند، از ساعت 6صبح گرفته تا 3شب کاملا سروصدا دارند کلا 4نفر هستن و همه با هم تو اتاق کفش پاشنه دار میپوشن و راه میرن و یا اینکه همدیگرو دنبال میکنن و مبل و میز خونه شونو تو اتاق میچرخونن، صدای اهنگ خیلی زیاد میکنن و یا اینکه هرچند دقیقه درب ورودی که اهنی هستش و باز میکنن و محکم میبندن و باعث ایجاد مزاحمت و اذیت ما میشن و بیشتر این کارهارو ساعت 6صبح تا9، موقع ظهر تا 4 بعدظهر، یا 11شب تا3صبح انجام میدهند و تلفنی هم مارو تهدید کردن کاری میکنیم شما از اینجا برید و من دوتا شاهد هم دارم که خواهرم و دامادم اومدن خونه مون این سروصداهارو شنیدن بطور چندروز پشت هم، ایا میتوانم بابت ایجاد مزاحمت شکایت کنم ؟؟و با داشتن شاهد که از فامیل هم هستن دادگاه شهادت آنهارو قبول میکنه؟؟ ایا ایجاد مزاحمت و باکفش پاشنه دار تواتاق بطور مداوم راه برن و با کفش بدو کنن اونم درشب که صدا پخش میشه جرم میباشد؟؟ و جرمش با مشخص شدن دادگاه چیست ؟؟ و در ضمن یکبار در دادگاه کیفری همین فرد باعث ایجاد مزاحمت در پشت بام که نمیذاشت از پشت بام استفاده کنیم تعهد داده بود و میتوانیم این دادنامه را ضمیمه پرونده کنم ؟ باتشکر از لطف و محبت شما

پاسخ‌ها:
سلام شمااگرمالک هستید می توانید بعلت مزاحمت ملکی ازایشان دردادسرا شکایت کنید همچنین دردادگاه حقوقی هم می توانید دعوای رفع مزاحمت مطرح کنیدشهادت بستگان وخویشاوندان مانندسایر افراد بلامانع است ومیتوانید انهارابعنوان شاهدمعرفی کنید

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
شکایت از همسایه به دلیل سر و صدا
همسایگی
فسخ اجاره نامه و درخواست خسارت

پرسش: من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت 2 ماه بازسازی مهلت داد نه هزینه رو، جلو تر از موعد هم اجاره هاش رو میگیره و حتی بدهی هایی که بابت دستخط داده رو هم نمیده، در ادامه حکم دادگاه اومد که مالک بدلیل بدهی مالک توقیف و تو مزایده است. و خودش قبلا میدانسته اما نگفته. به خاطر اخلاق بدش با تمام محل مشکل داریم و الان کنتور آب نداریم، پول آب کلا نمیاد نمیدونم فردا مشکل نخوریم با اداره آب، بعد مدام از طرف طلب کارها و همسایه ها به خاطر این آقا مزاحمت داریم و ما کامرون رستوران و این چیز ها مانع کسب و کاره، با مستاجر قبلی هم طرح شکایت کرده و به هر بهانه ای ازش پول گرفته پول برق و آب رو هم گرفته ولی نمیده. هر وسیله ای هم که تونست از لامپ تا حتی دیوارپوش های شکسته و دور ریز بازسازی رو گرفت برد. الان من به امید 10 سال کار تو این مغازه 150م خرج کردم و بلند ثبت کردم چجور خسارت و هزینه هایی که کردم رو بگیرم، الانم درخواست ارزیابی مجدد ارزش ملکش رو داده چون با تغییرات و هزینه ای که شده قطعا 1 میلیارد ارزش ملکش بالاتر ارزیابی میشه تکلیف ما چیه چکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
باسلام. دوست عزیز شما حتما وکیل بگیر تا به خواسته هات برسی مشکلات شما تخصصی هست وخودت نمیتوانی به حق ات برسی .وبه احتمال زیاد باید شما هم شکایت کنی حتما مدارکات ببرحضور به وکیل تا بابرسی پیگیر کارت بشود احتمالا چندتاپرونده با خواسته های مختلف باید مطرح بشه....اگروکیل پیدا نکردی تماس بگیر کارت را انجام بدهم

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره
مزایده ملکی که مستاجر دارد
خسارت فسخ قرارداد
خسارت فسخ قرارداد اجاره
موجر
مستاجر