rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سهم الارث

پرسش: باسلام پدر بزرگ من دو زن داشت که یکی از آنها قبل از فوت پدربزرگ فوت کرد و یکی دیگر پس از فوت پدر بزرگ فوت کرد ، حالا برای تقسیم ارث پدر بزرگ بین وراث آیا به زنان او که فوت کرده اند و فرزندانی دارند ارث می رسد ؟ آیا به هردوزن فوت شده باتوجه به زمان فوت ارث می رسد ؟ یا اینکه فقط به زنی که بعد از فوت پدربزرگ فوت کرد ارث می رسد ؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
اشخاصی ارث می برد که در زمان فوت متوفی زنده باشد.
شرط ارث بري زنده بودن ورثه يا وارث حين فوت متوفي است همسري كه قبل فوت شده ارثي نميرسه

برچسب‌ها: ارث زن از شوهر
ارث
قوانین ارث
رای دیوان عدالت

پرسش: با سلام بنده در آزمون متمرکز وزارت نیرو برای شرکت توزیع برق تبریز قبول شدم که نفر اصلی انصراف داد و منم ذخیره بودم که از هر دو به دیوان عدالت شکایت کردم که رای به نفع من صادر شد. حالا وزارت نیرو به رای اعتراض کرده و ادعا میکنه در فرآیند استخدام نقشی نداشته و طرف دعوی نباید باشه و شرکت توزیع باید جوابگو باشه در حالی که دستورالعمل و مجوز استخدام از طرف وزارت صادر میشه . در رای دیوان هم اشاره شده که وزارت در فرآیند استخدام دخیل بوده و به نظر وکلای محترم دیوان عدالت چه تصمیمی میگیره؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
درود احتمال زیاد رای به نفعتون تایید می شود
سلام انشاله ديوان تاييد ميكنه و توزيع برق بايد تمكين كنه

برچسب‌ها: آزمون استخدامی
دیوان عدالت اداری
نحوه دریافت خسارت تاخیر در انتقال سند

پرسش: با سلام احترام به استحضار میرساند اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ7/7/97خریداری نموده و مقرر شده بود همزمان با پاس شدن آخرین چک در تاریخ 10/2/98 معادل 160 میلیون تومان سند انتقال امضا بشود. بنده چک را در تاریخ مقرر پاس نموده ولی مالک از انتقال سند امتناع نموده و شکایت کردم و تازه ملزم به تنظیم سند شد. حالا میخوام ببینم بعد از یک سال گذشت زمان که بنده چک رو پاس نموده ولی ایشان پس از محکومیت در دادگاه میخواد سند بزنه چجوری میتونم خسارت تاخیر در انتقال سند ازش بگیرم چون بنده طلای خانمم رو واسه پاس کردن چک 160 تومانی فروختم ولی ایشون سند نزد. اگه سند همون زمان میزد میتونستم وام بگیرم و طلا رو نفروشم. چک من تاریخش 10/2/98 بوده و قرار بود همون تاریخ سند به نامم بزنه. ممنونم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
مشروط به اینکه در قرارداد منعقده فی مابین طرفین شرطی در این خصوص نوشته شده باشد حسب مورد احتمال دریافت خسارت وجود دارد.

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در انتقال سند
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سند
خسارت
گواهی تجرد

پرسش: سلام من اتباع افغانی هستم بهم گفتن برای گرفتن پاسپورتم در اداره گذرنامه باید گواهی تجرد داشته باشم من گواهی تجرد را از کجا باید بگیرم؟

پاسخ‌ها:
گواهی تجرد برای اتباع ایرانی ثبت احوال صادر میکند. اما شما به دفتر نمایندگی اتباع در شهرتان مراجعه کنید

برچسب‌ها: گواهی تجرد اتباع
گواهی تجرد
پاسپورت
تغییرات در پروانه ساختمان پیش خرید شده

پرسش: سلام یه واحد از ساختمان 13 واحده با یک مغازه تجاری پیش خرید کردم الان سازنده داره 5 تا مغازه در میاره داخل ساختمان در قرارداد ثبت شده در دفترخانه هم شماره پروانه ساختمان که مشخصات رو نوشته ثبت شده ولی در قرارداد بنگاه هیچ چیزی که چند واحده و چند تا تجاری داره ثبت نشده خواستم ببینم با توجه به اینکه قرارداد و شماره پروانه ساختمان در دفترخانه ثبت شده سازنده میتونه واحد تجاری بدون رضایت بنده که ملک رو خریدم اضافه بکنه یا نه و من چه اقدامی باید انجام بدم متشکر

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به اینکه تعداد مغازه ها به عنوان شرط یا تعهدی در مبایعه نامه نیامده است به نظر می رسد در محاکم نتیجه ای نتوان گرفت.... اما حقیقت این است که وجود مغازه در یک ملک از میزان مطلوبیت و مرغوبیت آن می کاهد اما تاثیر آن خیلی زیاد نیست...

برچسب‌ها: تغییرات در پروانه ساختمان پیش خرید شده
تغییر در پروانه ساختمان
پروانه ساختمان
اجراییات ثبت

پرسش: سلام خسته نباشید ... من همسرم از طریق اجراییات ثبت ماشین بنده رو توقیف کرده ... منم یه لایحه برای رییس اجراییات ثبت نوشتم که بنده با ماشین کار میکنم و فقط همین ماشین تمام دارایی بنده هست .... بعد از چند روز رفتم اجراییات ثبت ... رییس ماشین بنده رو جز مستثنیات دین قرار داد ... و برای همسرم ده روز وقت گذاشت که به این رای اعتراض بزنه ... میخواستم سوال کنم که اگر همسرم به این رای اعتراض بزنه پرونده من به کجا میره .... آیا احتمال داره که رای برگرده ..... ممنون و سپاس

پاسخ‌ها:
اعتراض به نظر رئیس اداره ثبت در هیات نظارت استان رسیدگی میشود. بسته به نوع ماشین و شغل شما دارد. قانون جدیدی تصویب شده که خودرو ازمستثنیات دین خارج شد ولی هنوز ابلاغ نشده است. به زودی ابلاغ میشود

برچسب‌ها: خودرو مستثنیات دین
مستثنیات دین در پرداخت مهریه
مستثنیات دین
فروش سهم ماشین سنگین

پرسش: پدرم یه ماشین داشته شریکی با یه شخص دیگه شریکش سهمش رو میگه میخوام بفروشمش پدرم دنگ شریکش رو میخره تمام پول رو میده سند زدن ولی 10 میلیون باقی میمونه که پدرم باید به شریکش میداده الان 2 سال گذشته و قیمت ماشین رفته بالا شریک که سهمش رو فروخته میگه اون موقع ماشین 100 میلیون بوده الان 600 میلیونه و 10 میلیون منم باید 60 میلیون بدی آیا همچین چیزی میشه ؟ و اینم بگم در زمان شراکت شریک پدرم هیچ خرج و مخارجی که برای ماشین میشد و پول نداد از کارکرد هم سهمی نگرفت.

پاسخ‌ها:
سلام.. بایستی به قرارداد بین پدر و شریک ایشان توجه نمود. آیا زمان برای تادیه مبلغ ده میلیون تعیین شده است یا خیر؟ آیا در طول این مدت شریک مبلغ مورد نظر را مطالبه کرده است یا خیر؟ چنانچه در قرارداد زمان برای تادیه مبلغ تعیین شده باشد، از سررسید تادیه تا زمان پرداخت خسارت تاخیر در تادیه به این مبلغ ده میلیون تومان اضافه خواهد شد. اگر زمان تعیین نشده و زمان مطالبه آن بر عهده داین(شریک) بوده و ایشان هم مطالبه کرده باشد(ترجیحا به وسیله اظهارنامه) از تاریخ مطالبه تا پرداخت مبلغ طبق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در دعاویی که موضوع آن دِ‌ین و از نوع وجه رایج بوده و با مطالبه داین و تمکن مدیون، مدیون امتناع از پرداخت نموده، در صورت‌تغییر فاحش شاخص قیمت سالانه از زمان سررسید تا هنگام پرداخت و پس از مطالبه طلبکار، دادگاه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط‌بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می‌گردد محاسبه و مورد حکم قرار خواهد داد مگر این‌که طرفین به نحو دیگری مصالحه نمایند. توجه؛ در صورت فقدان هر یک از شرایط فوق، صرفا مبلغ ده میلیون تومان بر عهده پدر ثابت است. موفق باشید

برچسب‌ها: خرید سهم ماشین شریکی
ماشین
پلاک

پرسش: سلام من میتوانم پلاکی که به اسم خواهرم است را به اسم خودم بکنم و روی ماشین نصب کنم یا باید حتما پلاک جدید بگیرم

پاسخ‌ها:
خیر شماره پلاک قابلیت انتقال ندارد
ممنونم
سلام من یک پلاک داشتم به اسم خودم بوده الان تو سیستم تعویض پلاک به اسم شخص دیگر ثبت شده الان من باید چه کاری انجام بدم برای دریافت پلاک قبلیم هرچی هم به تعویض پلاک میگویم قبول نمیکنند

برچسب‌ها: پلاک ماشین
پلاک
رای پرونده حقوقی

پرسش: باسلام تاریخ 98/12/13 پیامک اومد که رای پرونده با شماره ...... با ردیف فرعی 2 صادر شد ولی هنوز ابلاغیه رای نیومده.

پاسخ‌ها:
سلام بین صدور رای و قرار گرفتن آن در سامانه جهت رویت شما چند روزی طول میکشد...... هر روز به سامانه سر بزنید.......... در صورت تمایل جهت دریافت مشاوره و تنظیم دادخواست و لوایح با بنده تماس بگیرید.

برچسب‌ها: پیامک رای صادر شد
ابلاغیه رای
استعفای کارگر

پرسش: با سلام ، من نگهبان کارخانه هستم و به صورت یک هفته در میان با نگهبان دوم تعویض شیفت داریم یک ماه قبل استعفای خود را به دلیل ندادن حقوق ماهیانه به صورت کتبی در اداره کار ثبت کرده ام و اداره کار تایید کرد و در همان تاریخ به کارفرما اطلاع دادم و یک نسخه از استعفا را به آنها تحویل دادم ، تا کنون کارفرما هیچ جایگزینی را برای من معرفی نکرده است و خودش هم کارخانه را تحویل نمی گیرد ، به اداره کار اطلاع دادیم گفتند می توانی یک ماه بعد از تاریخ استعفا ترک کار کنی اما اول باید کارخانه را تحویلشان بدهی و اگر تحویل نگرفتند به کلانتری اطلاع دهید ، به کلانتری گفتیم ، گفتند باید بمونی تا خودشان تحویل بگیرند ، پرسیدیم پس استعفا هیچ اهمیتی نداره گفتند نه میخواستم بپرسم من باید چه کار کنم آمدیم و تا یه ماه دیگه هم تحویل نگرفتند ، پس استعفا به چه دردی می خورد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
به کار فرما اظهار نامه بدهید و تاریخی را معین کنید برای تحویل کارخانه اگر تا آن روز اقدام نکردند زنگ بزنید 110گزارش بدهید که وقت کاری شما تمام هست و ماللگ کارخانه جهت تحویل مراجعه نمی کنه همین گزارش کافیه

برچسب‌ها: استعفا کارگر کارخانه
استعفا
کارگر
کارفرما
کیفری

پرسش: با سلام. وقتی قاضی متهم رو قسم میده در آخرین دفاعیات نتیجش چی میشه هرچند شاکی هم اظهاراتش ضد و نقیض بوده به نظرتون حکم برائت به متهم میده؟

پاسخ‌ها:
سلام. جریان پرونده و موضوع اتهام و خیلی چیزهای دیگر در این امر موثر است...... در صورت نیاز به مشاوره با بنده تماس بگیرید.

برچسب‌ها: قسم متهم
حکم برائت
رد درخواست اعسار از هزینه دادرسی

پرسش: باسلام. بنده مشاور املاک هستم. دادخواستی بابت طلب خودم دادم. فقط اصل پولی که براش واریز کرده بودم رو دادم. دو سال نه سود و نه چیز دیگه ای .. برای هزینه دادرسی که ده میلیون تومان بود اعسار دادم. ولی بدلیل اینکه بنگاه دار تجار حساب میاد رد شد. ایا درست حکم صادر شده

پاسخ‌ها:
سلام . بله شما تاجر محسوب می شوید و به جای اعسار باید درخواست ورشکستگی بدهید که جایز نیست....... در صورت تمایل، بنده می توانم دادخواست و لوایح شما را تنظیم نمایم

برچسب‌ها: رد درخواست اعسار از هزینه دادرسی
تاجر بودن بنگاه املاک
اعسار از هزینه دادرسی
اعسار
تاجر
عدم استرداد جهیزیه

پرسش: با سلام همسر من دو هفته قبل عروسی (آذر 98) ، عروسی را بهم زد. من قبل از آن حدود 20 درصد جهیزیه او را به خانه مشترک آوردم. البته هیچ فاکتوری را امضا نکردم. او با طرح دادخواست در شورای حل اختلاف و معرفی 4 نفر شهود بابت استرداد جهیزیه از من شکایت کرد و نهایتا در اسفند 98 محکوم به رد عین اقلام جهیزیه شدم. اگر چه قصد من تصرف در جهیزیه نیست و از این طریق قصد دارم او برای طلاق توافق راضی شود. اما میخوام بدونم اگر نسبت به دادنامه اعتراض کنم و شهود معرفی کنم که جهیزیه را نیاورده ام، آیا در تجدید نظر به نفع من رای صادر میشود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. شهادت دروغ برای شما و شاهدان تبعاتی دارد....... اهرم های فشار شما چیزهای دیگری هستند.......... در صورت تمایل شما؛ بنده می توانم مذاکرات و انجام امور دعاوی خانوادگی شما(جهت طلاق توافقی) را بر عهده بگیرم.
نتيجه بطور قطعي قابل پيش بيني نيست در اينجا عرف هم ملاكه يعني عرفا زن هنگام ازدواج جهيزيه به منزل شوهر مي برد اختمال قوي شهود هم برغي اثبات داشته اند يا در مرحله اول استفاده كردند و يا در مرحله تجديد نظر به تعرفه شهود استناد خواهند كرد علاوه بر اين موارد ، عرف به نفع انها راي مي دهد

برچسب‌ها: عدم استرداد جهیزیه
استرداد جهیزیه
جهیزیه
اثبات ناشزه بودن زن

پرسش: سلام خسته نباشید حدود یک سال پیش متوجه رابطه نامشروع همسرم با یک مرد غریبه شدم و اقدام به شکایت نموده و حکم رابطه نامشروع وی ثابت و قطعی شد متاسفانه به دلیل درگیری که بر سر این موضوع داشتم وی از من شکایت نمود و بنده محکوم به پرداخت دیه شدم که از این موضوع به عنوان عسر و حرج علیه بنده استفاده نمود و نفقه نیز گرفت و الان شکایت دومی نیز برای نفقه در جریان میباشد سوال: زنیکه به خیانت به همسرش محکوم شده چرا ناشزه حساب نمیشه مگه زنیکه خیانت کرده و بخاطر این موضوع درگیری بوجود آمده و دیه هم گرفته باید برای همیشه نفقه هم بگیره؟ الان دادگاه بدوی شکایت نفقه وی را رد کرده و درخواست تجدید نظر داده چطور در دادگاه تجدیدنظر باید دفاع کنم که حقم ضایع نشه

پاسخ‌ها:
شما دادخواست تمکین دهید چنانچه به تمکین محکوم شود نفقه بهش تعلق نمیگیره چون نفقه فرع بر تمکین در مورد رابطه نامشروع محکوم شده ولی دلیلی واسه عدم پرداخت نفقه نیست چنانچه نفقه اش رو پرداخت نکنید از موارد عسرو حرج تلقی میگردد
موارد عدم استحقاق نفقه ، فقط عدم تمكين زوجه است انهم در دادگاه اثبات شود بعد از قطعبت هم اجراييه خواسته باشيد

برچسب‌ها: اثبات ناشزه بودن زن
نفقه
رابطه نامشروع زن
خیانت زن
ارجاع از شورای حل اختلاف به دادسرا

پرسش: سلام در حین رسیدگی پرونده حقوقی در شورای حل اختلاف اگر یک جرم کیفری مثلا جعل بعضی از مدارک احراز شود ارجاع به مراجع کیفری توسط شوراست یا مجددا شاکی باید شکواییه کیفری هم ارایه کند؟

پاسخ‌ها:
در خصوص جرم جعل شاکی باید به صورت جداگانه شکایت کیفری مطرح نماید.
بعهده شاکی است
با سلام باید خوتان شکایت کنید به دادسرا شورا صلاحیت رسیدگی به جرم جعل واستفاده از سند مجعول ندارد

برچسب‌ها: کشف جرم جدید در حین رسیدگی
جعل مدارک
جعل
ساخت و ساز غیر قانونی همسایه

پرسش: با سلام همسایه ای دارم که که قبل از اینکه من به این محله بیایم و ساخت و ساز کنم منزلش را کاملا غیر قانونی و غیر استاندارد شبانه ساخته و رفته بالا مشکلاتش: 1-اصلا عقب نشینی نکرده و باعث بی ریخت شدن کوچه و سایر مشکلات شده 2-ساختمان را 100درصد ساخته که باعث سایه اندزی و سایر مشکلات شده 3-اصلا اصول ساختمان سازی و.... را رعایت نکرده (حتی چند سال پیش زنش و پسرش را گاز گرفت و کشت) و ساختمان که چسبیده به ساختمان من هست هر ان ممکنه خراب بشه تو حیاط من!! 4-هر وقت هم اعتراض و ... میکنیم داد و بیداد و فحاشی میکنن خانوادتا لطفا راهنمایی بفرمائید.

پاسخ‌ها:
سلام شما می توانید به شهرداری بابت تخلفات ساختمانی همسایه شکایت نمایید.

برچسب‌ها: ساخت و ساز غیر قانونی همسایه
ساخت و ساز غیر قانونی
سلام خسته نباشید راجب کارشناس نفقه سوال داشتم

پرسش: سلام سوالم راجب کارشناس نفقه هست برا تعیین نفقه دادگاه کارشناس تعیین کرده میخواستم بدونم چه سوالایی میپرسه یکم راهنمایی کنیدممنون میشم ایا با شوهرمم تماس میگیرن :؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام میزان درامد همسرتون و نیز شغل و موقعیت اجتماعی شما و ایشان وشان شما تمکن مالی زوج بله با همسرتون هم تماس میگیرند
بلی با هردو طرف معمولا تماس گرفته میشود

برچسب‌ها: سوالا کارشناس نفقه
کارشناسی نفقه
نفقه
مزاحمت پارک در کوچه تنگ

پرسش: با سلام در کوچه ای تنگ (حدود 5متر) زندگی میکنیم همسایه ای داریم که پارکینگ ندارد و دائما ماشینش را جلوی درب منزلش پارک میکند وقتی ماشینش پارک شده ؛ ماشین من از کوچه رد میشود ولی به زحمت و دردسر (خانمم که دیگه اصلا نمیتونه رد بشه!!) چند باری گفتم این ماشینت را نذار اینجا خانم میترسه و نمیتونه رد بشه ، ممکنه اتفاقی بیافته و یه امبولانسی ؛ اتش نشانی ای و ... بخواد رد بشه اینجوری که نمیشه و... فحاشی میکنه و بی منطق صحبت میکنه من باید چکار کنم؟؟ چند باری هم زنگ زدم پلیس امده؛ ولی میگه چون تو کوچه است ما نمیتونیم جریمه کنیم و اقدامی کنیم! همینطوره؟ ممنون میشم مبسوط توضیح بدید

پاسخ‌ها:
میتونید به جرم مزاحمت ازایشون شکایت کنید

برچسب‌ها: مزاحمت پارک خودرو در کوچه
پارک خودرو در کوچه
پارک خودرو
قوانین پارک خودرو
خودرو
حقوقی

پرسش: سلام یکدستگاه آپارتمان معامله کرده ام از دفترخانه برای بنام زدن نامه های شهرداری و دارایی را نیز گرفته ام استعلام شهرداری را گرفته و دارایی هم در حال انجام است با توجه به اینکه در آخرین روزهای سال 98 هستیم اگر بنام زدن به بعد از سال یعنی در فروردین ماه موکول شود آیا استعلام های شهرداری و دارایی اعتبار دارند یا اینکه این مراحل را دوباره باید طی کنم؟

پاسخ‌ها:
معمولا این استعلامات مدت داره وتا قبل از اتمام مدت باید انتقال سند انحام شود

برچسب‌ها: استعلام شهرداری برای ملک
استعلام دارایی برای ملک
سند زدن ملک
سند
تصادف

پرسش: با سلام شب بود میخواستم با موتور از اینطرف خیابان به اون طرف خیابان برم رهنما زدم نگاه کردم که ماشین نیاد درحال که یک موتوری چراغ خاموش میامده که دیده نمیشد من حرکت کردم وسط خیابان بودم که داد اومد دیدم موتوری حدود بیست متر زمین خورده میاد سرعت خیلی بالا بود از پشتم رد نمیدونم آسیب دیده یا نه مقصر کیه

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به نظر کاردان فنی پلیس راهنمایی و رانندگی است باید صحنه را ببیند و نظر کارشناسی بدهد

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف رانندگی
بازنشستگی

پرسش: سلام. ششماه اقدام کردیم واسه بازنشستگی و مشاغل سخت و زیان اور. ولی تا کنون جوابی نیومده. چند روز قبل هم رفته بودن گفتن جایی که کار می کردین یک سال مشاغل سخت برداشتن دیگه نمیدن ولی امسال چند نفر گرفتن باید چکار کنیم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز شما باید در دیوان عدالت اداری شکایت کنید و مدارکتون رو ارائه بدید

برچسب‌ها: بازنشستگی با مشاغل سخت و زیان آور
افزایش حقوق بازنشستگی
مشاغل سخت و زیان آور
اثر انگشت

پرسش: با سلام. در یک برگه ی ثبت نام شرکت خدماتی برای شخصی نیازمند امضا و اثر انگشت شاهد بود بنده اثر انگشت زدم ولی شخص دیگری امضا کرده است اثر انگشت من چه قدر در این مورد تاثیر دارد و آیا امکان به وجود آمدن مشکل در آینده وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام به نظر می رسد شما حتی از مفاد برگه نیز به درستی آگاهی ندارید..... هر امضاء و اثر انگشتی بسته به مفاد آن برگه ایجاد مسئولیت می نماید

برچسب‌ها: اثر انگشت
پس گرفتن بیعانه

پرسش: با سلام، من از یک سالن زیبایی برای 14اسفند ماه نوبت داشتم و 200 تومن هم بیعانه دادم، به دلیل مسائل مربوط به کرونا نوبتمو عقب انداختم و به 21اسفند موکول کردم، اگه بخوام نوبتمو کنسل کنم بیعانه ای که دادم قابل پس گرفتن هست؟ درصورتی که در فضای مجازی پستی مبنی بر پس ندادن بیعانه گذاشتند، اگه قبول نکردن قابل شکایت هست؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام شما برای مطالبه 200 هزار تومان باید بیش از یک میلیون تومان در دادگاه خرج نمایید....... بسیاری از موضوعات با مذاکره حل خواهند شد.

برچسب‌ها: استرداد بیعانه آرایشگاه به دلیل بیماری کرونا
استرداد بیعانه
پس گرفتن بیعانه
بیعانه
وثیقه

پرسش: شوهرم زندان واسش یه وثیقه 75میلیونی با یه فیش صادر کردن. میشه بجای سند 75تومنی 2تا فیش ببرم.

پاسخ‌ها:
می توانید به جای سند وجه نقد به صندوق دادگستری واریز نمایید.
به نظر قاضی بستگی داره ..ممکنه با تبدیل وثیقه موافقت کنن
سلام خیر مگر اینکه قاضی قرار تامین سپردن وثیقه را به کفالت تغییر بدهد

برچسب‌ها: وثیقه برای زندانی
فیش حقوقی برای زندانی
وثیقه
دادخواست التزام به اخذ پایان کار

پرسش: سلام آیا میشود الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی رو همزمان در یک دادخواست داد یا جداگانه باشد ضمنا ما ساکنین آپارتمان با هزینه خودمان به دلایلی کار پایانکار رو شروع کردم آیا اینکار برایم مشکل ساز میشه

پاسخ‌ها:
سلام بله می توان تمامی درخواست های فوق را در یک دادخواست تنظیم کرد......... در صورت نیاز و تمایل برای تنظیم دادخواست و لوایح با بنده تماس حاصل فرمایید.
سلام اگه شهرداري امتناع ميكنه بدون دليل الزام شهرداري رو از دادگاه بخواين

برچسب‌ها: الزام به اخذ پایان کار
صورت مجلس تفکیکی
انتقال سند رسمی
معامله صوری

پرسش: باسلام. خانم بنده 4 ماه پیش از طریق اجرای ثبت مهریشو اجرا گذاشته و هنوز دادگاه نرفتن. چند روز قبل از اجرا گذاشتن، یک واحد آپارتمان که بصورت مشارکت در ساخت، ثبت نام کرده ام و نیمه ساخته هستش و سند ثبتی نداره (فقط یه قرارداد مابین من و شرکت هست) رو از خوده شرکت بنام داداشم زدم ولی چکی ردوبدل نشده. آیا میتونن بعنوان معامله صوری باطلش کنن و ببرنش؟ وکیل خودم که میگه نه نمیتونن ولی برای محکم کاری، داداشت به یه نفر دیگه انتقالش بده و چکی ردوبدل کنه و زیر قرارداد رو بعنوان شاهد امضا کن. اگه میشه لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
اگرقبل از صدور اجراییه و ابلاغ به شما انتقال انجام گرفته باشد مشکلی پیش نخواهد آمد.
با سلام درصورتی که همسر شما به اسناد عادی تان دسترسی داشته باشد میتواند مطالبات شما را هم توقیف کند ، بله اگر بین شما و داداشتون یا هر فرد ثالثی رابطه مالی وجود نداشته باشد میتوان اثبات کرد که معامله صوری وباطل است ، لازم به ذکر است شمانباید کاری کنید که باعث بخطر افتادن اموالتان بشود در انتقال به برادر و اشخاص ثالث نشود

برچسب‌ها: معامله صوری
معامله به قصد فرار از دین
فرار از پرداخت مهریه
مهریه
سفته و ادعای شرف

پرسش: سلام یکی از همسایه های بنده که باهاش درگیری مالی داشتم چندی پیش ادعا کرد که از من سفته به مبلغ 1000/000/00 ریال دارد و بعد از اینکه به مرحله کارشناسی رفت و تایید شد که در سدد مال غیر بوده و متعلق به من نبوده و رای قطعی هم به نفع من صادر شده میخواستم ببینم چطوری میتونم ادعای شرف کنم و به مجازات بکشونمش؟

پاسخ‌ها:
بابت ادعای اعاده خیثت به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید اما نهایتا جریمه نقدی میشوند
اگر امضا شما را جعل کرده می توانید شکایت کنید

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
سفته
ادعای شرف
مشارکت در ساخت

پرسش: سلام. در مشارکت در ساخت مقرر شده یکی از واحد ها (به طور مشخص) که مالک و سازنده در ان سهم مساوی دارند بعد از اتمام ساخت " توسط مالک یا سازنده یا شخص ثالث" خریداری و پول طرف مقابل پرداخت شود. سوال؛ ایا مالک برای خرید سهم سازنده اولویت دارد؟ در حالیکه به اولویت اشاره ای در قرارداد نشده و البته سند هم هنوز به سازنده منتقل نشده است. مالک قبل از اتمام ساخت چه کند تا بتواند سهم سازنده، از آن کس دیگر نشود و بتواند خودش آن را از سازنده بخرد. تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام راهکار قانونی برای جلوگیری از عدم فروش سهم شرکاء در این مورد وجود ندارد...... اما فروشنده به هر حال نیاز به امضای شریک دیگر دارد پس بهتر است از ابتدا با یکدیگر همکاری و مشارکت داشته باشید.

برچسب‌ها: قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت
سارقی به رد مال محکوم بود

پرسش: سارق منزلمان که به رد مال محکوم شده بود و در حین مرخصی تصادف کرده که راننده هم خود ایشان بوده بوده و چپ کرده و فوت کردن.حالا تکلیف اموال ما چه میشود ؟

پاسخ‌ها:
اگر بیمه بوده و بابت فوتش دیه به وی تعلق بگیرد ممکنه بشه از دیه ارزش اموالتان را مطالبه کنید
میتوانید از دیه مطالبه کنید البته بهتر است وکیل بگیرید تا قبل از دریافت از طرف وراث توقیف شود

برچسب‌ها: فوت سارق محکوم به رد مال
فوت سارق
رد مال در سرقت
سرقت
رفع توقیف خودرو بدهکار

پرسش: سلام خودروی بنده به علت نپرداختن اقساط توقیف شده حال کل بدهی را پرداخت کردم دیرکرد پرداخت نشده ایا میتونم دیرکرد را یه وقت دیگه پرداخت کنم و الان خودرو از توقیف رفع بشه خیلی ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
سلام شرکتها معمولا پس از دریافت اصل و جرایم خودرو را ترخیص می نمایند اما در صورت توافق با این شرکتها ممکن است بدهی ها را بعداً وصول نمایند

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو بدهکار
توقیف خودرو برای بدهی
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
دفاعیه رد اعسار

پرسش: سلام وقت بخیر شوهر من به دلیل نپرداختن نفقه ی معوقه در زندان به سر میبرد، دادخواست اعسار داده و دو شاهد از اقوامش رو هم معرفی کرده. پس فردا جلسه ی رسیدگی هست مال و دارایی هم نداره که معرفی کنم البته شوهرم از عمد نفقه ی من و دخترم رو نمیده و حتی 3 سال هست مسکن هم تهیه نکرده و در حال حاضر در منزل پدرش هست و خرج پدر و مادرش رو میده. من چطور میتونم ثابت کنم از عمد نفقه پرداخت نمیکنه؟ آیا من هم میتونم روز دادگاه شاهد ببرم یا اینکه قبلش باید مراجعه کنم؟ لطفا راهنماییم کنید ممنونم.

پاسخ‌ها:
روز دادگاه شاهد ببرید

برچسب‌ها: رد اعسار از پرداخت نفقه
ترک انفاق
عدم پرداخت نفقه
نفقه زن
نفقه فرزند
نفقه
سود دوران مشارکت وام مسکن

پرسش: سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را به یه آخوند فروختم. چون سند ش هنوز آماده نیست و تعاونی ده ساله در حال تکمیل ان میباشد با مدارک ذیل واحد را به ایشان منتقل کردم 1. قولنامه در دفتر فروش تعاونی 2. مبایعه نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 3. صلح نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 4. وکالت بلاعزل در دفتر اسناد رسمی. هم در قولنامه امده که ایشان شرایط وام مهر را بپذیرد و از مبلغ کل خونه کم شد. هم در مبایعه نامه ذکر شد تسویه اصل و سود وام مهر به عهده خریدار است. ولی از سود مشارکت چیزی نیومده من هم اطلاع نداشتم. الان مشخص شده ده میلیون سود مشارکت این واحد هست. با این شرایط لطفا بفرمایید سود مشارکت به عهده کیست

پاسخ‌ها:
سود مشارکت اگر قبل از واگذاری آپارتمان تعلق گرفته به فروشنده میرسه

برچسب‌ها: سود دوران مشارکت وام مسکن
سود دوران مشارکت
عقب کشی در ساختمان

پرسش: خانه ای دارم با مساحت 150 متر که جهت احداث بنای جدید به شهرداری مراجعه کردم قطعه مورد نظر از طرف شمال که شارع عمومی است یک متر عقب کشی دارد ( در مجموع 10 متر می شود ) که مخالفتی با آن ندارم ولی از طرف غرب حدوداً 12/5 متر است که دربند اختصاصی ملک مجاور است که من هیچ حقی ندارم و درب و پنجره از آن طرف ندارم. ولی شهرداری می گوید باید عقب کشی کنی. و از طرف شرق هم یک دربند اختصاصی دیگری هم است که به عمق 6 متری و به عرض 2/75 متر است که باز هم هیچ حقی ندارم طبق سند. حالا شهرداری می گوید باید از دو طرف شرق و خرب عقب کشی کنی. آیا عقب کشی طبق قانون است یا نه و لطفاً راهنمایم کنید. با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
عقب نشینی و میزان آن طبق قواعد و نقشه های شهری و با توجه به عرض معابر تعیین می شود و سلیقه ای نیست...... اما موارد خلاف هم بسیار دیده شده است

برچسب‌ها: عقب نشینی ساختمان
عقب کشی ساختمان
شهرداری
عیدی پایان سال

پرسش: سلام، بنده چند سالی است در یک مرکز علمی کاربردی مشغول هستم و طبق قانون کار حقوق میگیرم اکنون بخشنامه ای درست کردن که کارکنان قراردادی باید مثل کارکنان رسمی عیدی بگیرن آیا بنده میتوانم اعتراض نمایم.

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: عیدی کارکنان قراردادی
عیدی کارگر
عیدی
کارگر
انتقال سند سفید موتور

پرسش: با عرض سلام. من یک هفته پیش موتوری که مدل 95 است را از یک آقا در خرم آباد خریدم. ایشون موتور و سند و قولنامه رو با ماشین برای من که سنندج هستم فرستادن. سند سفید سه برگ میباشد (یعنی ایشون موتور رو صفر گرفتن و به اسم خودشون نزدن). الآن من چجوری میتونم سند رو به نام خودم کنم؟ پرسیدم گفتن که باید اول به اسم یک خرم آبادی بشه بعد ایشون یک وکالت به من بدن و من اینجا میتونم به اسم خودم بزنم. آیا این درسته؟

پاسخ‌ها:
سلام. فروشنده مستقیم هم می تواند به شما وکالت بدهند. در غیر این صورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایشان در محل اقامت فروشنده مطرح کنید
خیلی ممنون از راهنماییتون

برچسب‌ها: انتقال سند سفید موتور سیکلت
سند سفید موتور سیکلت
انتقال سند موتور سیکلت
سند موتور سیکلت
سند
موتور سیکلت
وکالتنامه تعویض پلاک

پرسش: بنده چند سال پیش با یک وکالتنامه تعویض پلاک، موتور خریداری کرده و تعویض پلاک کردم ولی سند قطعی نزدم. الان از فروشنده آدرس و شماره تلفن ندارم. چطور میتونم سند قطعی تهیه کنم الان برای فروش دچار مشکل شدم

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به تنظیم سند علیه فروشنده باید تنظیم شود که به احتمال زیاد رای غیابی در این خصوص صادر می شود....... در صورت تمایل جهت انجام مشاوره و تنظیم دادخواست و لوایح با بنده تماس بگیرید.

برچسب‌ها: انتقال سند موتور سیکلت
سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
سند
اعسار از پرداخت وجه چک

پرسش: با سلام و احترام، اینجانب بابت بدهکاری ناشی از صدور چک به مبلغ 80 میلیون تومان بازداشت شدم و از بازداشتگاه اعسار نوشتم ، پس از سپری شدن 30 روز با وثیقه آزاد شدم. جلسه رسیدگی به اعسار برگزار شد اما به دلیل دارا بودن یکدستگاه خودرو سمند اعسار من طی حکمی رد شد ، به حکم صادره اعتراض نمودم ولی در تجدید حکم تایید شد. به وثیقه گذار ابلاغیه آمده است تا محکوم علیه را معرفی نماید . توضیح اینکه در فرم معرفی اموال یک دستگاه خودرو سمند به دادگاه اعلام کرده ام و همچنین حدود یکسال است به دستور قاضی شعبه بدوی یک چهارم حقوقم کسر میشود. لطفا راهنمایی فرمایید چگونه عمل نمایم. از لطف و زحمات شما قدردانی میکنم.

پاسخ‌ها:
سلام خودرو را بفروشید و بدهی طلبکار را پرداخت نمایید ...... اصل بر پرداخت بدهی به صورت یکجا است و تقسیط آن یک مورد استثناء .......... در صورت عدم پرداخت کفیل باید از اموال خود به جای شما پرداخت نماید

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت وجه چک
اعسار
چک
پیش قسط نفقه

پرسش: سلام به پرداخت17میلیون نفقه محکوم شدم چونکه کارگر بخش خصوصی ام توان پرداخت یکجا و حتی پرداخت پیش قسط رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
میتونید از دادکاه تقاضای اعسار از پرداخت یکجای نفقه کنید و تقسیط رو از دادگاه بخواهید
دادخواست اعسار و تقسيط به دادگاه تنظيم و طرح كنيد

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت نفقه
پیش قسط نفقه
نفقه
اعسار