rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مهریه

پرسش: با عرض ادب، ممنون از سایت خوبتون سوالی داشتم راجب مهریه من با نامزدم میخوام حرف بزنم بنظر خودتون برای اینکه مهریه منطقی باشه، کدوم یک از شرایط مذکور منطقیه؟ 1- 100 عدد سکه (عندالمطالبه) و حق طلاق با مرد؟ 2- 500 عدد سکه(عندالااستطاعه) و حق طلاق با مرد 3- 500 عدد سکه که 50 عدد آن (عندالمطالبه) و 450 آنرا نیز ببخشد و حق طلاق با زن شود؟ 4- 50 عدد سکه (عندالمطالبه) و 50 عدد (عندالااستطاعه) حق طلاق با زن؟

پاسخ‌ها:
سلام. د ر فرض عند الاستطاعه اگر مرد توان مالی داشته باشد به شما مهریه تعلق می گیرد. گزینه 4مناسبه اگر مهریه 110 عند المطالبه با حق طلاق با زن باشد ، بهتر است.

برچسب‌ها: مهریه
وکالت در طلاق
حق طلاق
تعیین مهریه
ماده 265 آیین دادرسی کیفری

پرسش: باسلام بنده بعلت شکستگی دست فرزندم در مدرسه جهت احقاق حق از مدیر و ناظم شاکی که پرونده به دادسرا ارجاع بعد از مدتی از طریق پیامک ابلاغیه حضور در دادگاه ارسال که بنده بدلیل حضور داشتن در شهرستان و نفهمیدن پیامک ها نتوانستم در دادگاه حاضر شوم که منجربه صدور قرار نهایی به متن قرار منع تعقیب متهمین صادر که با توجه به گذشت یک ماه از صدور این حکم تنها سوالم این است که آیا بنده می توانم اعتراضی داشته باشم و پرونده جهت احقاق حق فرزندم دوباره رسیدگی شود لطفا اگر امکانپذیر میباشد چطوری اقدام کنم؟. ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام. در فرجه قانونی به قرار اعتراض نمایید.

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
اعتراض به قرار منع تعقیب
دریافت گواهینامه

پرسش: من بخاطر خط رو دستم به کمیسیون پزشکی رفتم اونجا رای صادر کرده که 100 سال منع از گواهینامه ام چیکار باید بکنم ایا راهکاری وجود داره؟

پاسخ‌ها:
سلام. به نظر میرسد پاسخ دادن به سوال جنابعالی بدون رویت گواهی فوق مقدور نباشد. موفق باشید وکیل محمدنژاد

برچسب‌ها: گواهینامه
منع گواهینامه
تصادف

پرسش: سلام تصادف کردم با یه خاور خودم پاک شکسته ولی خاور چیزیش نشده می‌خوام ماشینم و از پارکینگ بیارم بیرون راننده خاور نمیاد رضایت بده لطفا کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام به کلانتری مربوطه مراجعه کتید ذر صورد تکمیل مدارک خودروتون ترخیص میشه

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
ترخیص خودرو از پارکینگ
مهریه

پرسش: باسلام خدمت وکلای عزیز بنده یه کارگرم قراردادی با حقوق 10000میلیون و تو خونه اجاره باربرجی 600خانمم چهارماه هست مارو ول کرده رفته الانم مهریشو گذاشته اجرا منم ندارم بدم اگه برم زندان بچهام بی سرپرست میشن اگه بخوام تقاظای اعسار بدم قاضی چگونه حساب میکنه بخدا هرچی ادم درخونشون فرستادم نمیاد ممنون میشم از پاسختون

پاسخ‌ها:
سلام . مطابق در امد شما تقاضای تقسیط انجام می شود.

برچسب‌ها: مهریه
ناتوانی در پرداخت مهریه
اعسار مهریه
عدم قبول اعسار

پرسش: من 45 میلیون بدهکارم درحال حاضر معسر هستم و در چند دادگاه هم اعسار من قبول شده ولی در یک دادگاه قبول نشد تجدید نظر دادم رای دادگاه بدوی نقض شد قاضی بدوی مجدد رای خودش را داد مجدد تجدید نظر دادم رای نقض شد برای بار سوم قاضی بدوی اصرار به رای قبلی داد تجدید نظر سوم رای قاضی دادگاه بدوی را قبول کرد و رای قطعی داد من باید چه کنم دو بار رای نقض میشه ولی بار سوم قبول میشه به چه مرجعی مراجعه کنم. علت عدم قبول اعسار من وکیل مدافع شاکی نظرش اینه که من تاجر هستم و باید اعلام ورشکستکی کنم در حالیکه من اصلا تاجر نیستم و قانون ورشکستی شامل من نمیشه. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام.بهتر بود دلایل نقض رای و تایید ات را بیان می کردید.

برچسب‌ها: اعسار
عدم پذیرش اعسار
مبایعه نامه سفید امضا

پرسش: ایا مبایعه نامه سفید امضا را میتوان کلاهبرداری نامید؟ جرم مبایعه نامه سفید امضا چیست؟

پاسخ‌ها:
سفید مهر یا سفید امضا خودش جرم محزا ودر زمره جعل هست. ولی میتونه از دلایل کلاهبرداری هم قرار بگیره چنانچه با مانور متقلبانه پولی رو ببره

برچسب‌ها: مبایعه نامه
مبایعه نامه سفید امضا
میخوام بدونم همسرم هنوز جداشده ازم

پرسش: چطور بدونم همسرم ازم جدا شده؟

پاسخ‌ها:
سلام. به دفترخانه ای که وکالت طلاق داده اید مراجعه نمایید اگر وکالت نداده اید به دادگاه خانواده نزدیک محل خودتان یا محل زندگی پدر خانم تان اگر زوجه به منزل پدرش رفته است. اگر یک کم موضوعتان را توضیح میدادید ، بهتر راهنمایی می کردم.
درخواست اعسار

پرسش: اگر درخواست اعسار محکوم علیه مورد قبول واقع شود آیا باید خسارت تاخیر تادیه هم پرداخت شود یا منتفی میشود و فقط اصل مبالغ چک باید پرداخت گردد؟

پاسخ‌ها:
سلام طبق رای رفتار می شود.اگر در دادخواست قید کرده باشید شامل می گردد.

برچسب‌ها: اعسار
اعسار چک
خسارت تاخیر تادیه چک
چک
چک و فاکتور فروش

پرسش: سلام و عرض ادب در تهران از فردی جنس خریدم زیر فاکتورها به عنوان خریدار امضا میکردم و مینوشتم (تسویه شد) و چند فقره حواله موسسه شبه چک از من داره و داده به شخص ثالثی اقدام کرده و رای غیابی صادر شده و محکومم کردند به پرداخت اصل مبلغ و خسارات تاخیر تادیه. و مسدود سازی حساب بانکی و نامه به راهنمایی رانندگی و نامه به پلیس گذرنامه جهت ممنوع الخروجی و انتشار در روزنامه. اما اینجانب مبالغ را نقدا به فرد مذکور قبلا پرداخت کرده بودم و فقط یک رسید کلی از وی گرفتم با این نوشته که /مبلغ کلیه فاکتورهای اقای فلانی و خریدار فلانی تسویه شده است.امضا)/تاریخ حال باتوجه به اینکه رای غیابیست چگونه اثبات کنم و اقدام کنم که فرد ثالث به بنده خسارت زده و فروشنده اجناس پول چک ها رو گرفته و اعلام براعت بشوم؟

پاسخ‌ها:
سلام. واخواهی نمایید و لایحه مناسب بنویسید.

برچسب‌ها: پرداخت وجه چک
فاکتور فروش
چک
پارگی و خورد شدن بند اخر شصت پا درحین کار در پادگان

پرسش: سلام. سرباز نیرو دریایی ارتش هستم درحین کار و نظافت کپسول اطفا حریق پنجاه کیلویی رو شصت پام افتاد و باعث شد انگشتم 20عدد بخیه بخوره و بند اخر انگشتم خورد بشه و داخلش پین بزارن میخواستم بپرسم هزینه ای از طرف بیمه به من میرسه؟

پاسخ‌ها:
سلام، باید به شما غرامت بدهند.

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
قرار منع تعقیب

پرسش: سلام 4 الی 5 ماه پیش یکی از برگ چکم با مبلغ 3200000 و امضا دار و حامل گم شد و من اعلام مفقودی کردم و حالا بعد از این مدت قرار منع تعقیب صادر شده، حالا چکار باید بکنم واسه درجریان بودن پرونده ، چون فعلا برگ چک من پیدا نشده ، با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام.ایا متهم مشخصی داشت پرونده شما؟

برچسب‌ها: مفقودی چک
چک
نفقه

پرسش: سلام. دادخواست نفقه معوقه (دوران عقد) ونفقه جاری دادم. میخاستم بدونم روز دادگاه نفقه چی باید بگم؟

پاسخ‌ها:
سلام شما دادخواست وخواسته تان رادردادخواست مطرح کرده اید دادخواستتان رامطالعه کنید ودردادگاه بگویید خواسته تان به شرح دادخواست است

برچسب‌ها: نفقه
نفقه معوقه
نفقه جاری
تبانی و رشوه

پرسش: اینجانب به اتهام تبانی و رشوه در دادسرا محکوم و برایم وثیقه صادر شده میخاهم حداکثر مجازات خود را بدانم تبانی من در قبال پول و مال نبوده و رشوه هم مالی بوده و بابت ان کاری انجام نشده و مبلغ ان زیر200هزار تومان میباشد

پاسخ‌ها:
مجازات پرداخت رشوه مطابق ماده 592 ق م ا 6 ماه تا 3 سال حبس و یا تا 74 ضربه شلاق است.

برچسب‌ها: رشوه
تبانی
فسخ فروش حواله خودرو

پرسش: در خرداد سال 97 یک فقره حواله خودرو با شرایطی که برروی کاغذی ذکر شده بود؛ شرایط فسخ قرارداد ذکر نشده است، به خریدار جدید واگذار گردید از سال گذشته تا کنون بدلیل رشد بیش از حد قیمت ها و متضرر شدن اینجانب امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام. در صورتی که شرط فسخی پیش بینی نشده باشد، صرف افزایش قیمت اتومبیل موجب ایجاد حق فسخ برای شما نمی باشد.

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
حواله خودرو
فسخ فروش حواله خودرو
خودرو
اخاذی

پرسش: شخصی بیست میلیون طلبکار بوده رفتم در منزلش چک مشتری داده ام بعد یکسال از فراری بودن صاحب چک اطلاع داشته با وجود اینکه بعد صاحب چک گفته چکها پاس شده در این مدت ماشین من را از من به زور گرفته گزارش پلیس موجود هست یازده میلیون ریختم به حسابش بیست میلیون درمحضر وکالت تام از من به نام خودش گرفته بیست و یک میلیون از برادرم بابت ازادی ماشین من گرفته بعد با دستگاه کارتخوان سیار مبلغ هفت میلیون و نیم به زور از برادرم گرفته بدون اینکه چک و برگردونه فرار کرده حالا هم چکها را اجرا گذاشته دادگاه رای به نفع او صادر کرده من چه کارکنم همه این کارها با تهدید انجام داده کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام بابت گرفتن ماشین به زور میتونید شکایت سرقت مطرح کنید

برچسب‌ها: چک
نحوه درخواست وکیل تسخیری

پرسش: سلام خسته نباشید علیه من پرونده کیفری در مجتمع قضائی ارشاد مطرح میباشد و برای ماه آینده وقت رسیدگی ابلاغ شده است. لذا اینجانب جهت دفاع از حق خود و گرفتن وکیل توانایی مالی ندارم. جهت گرفتن وکیل تسخیری باید به کجا مراجعه و چه درخواستی کنم. با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که وکیل از کانون وکلا بخواهید به کانون مراجعه کنید

برچسب‌ها: وکیل تسخیری
مجازات سیلی

پرسش: با سلام. دیروز همسایه مان مقابل درب پارکینگ منزلمان پارک کرده بود با احترام از او خواستم ماشینش را بردارد اما او با وقاحت تمام می گفت من قبلا هم اینجا پارک می کردم. و حتی اگر خودت را هم بکشی ماشین را برنمی دارم. من هم یک سیلی معمولی به او زدم. در اخر هم خانواده ایشان شروع کردن به تهدید و ترساندن من و خانواده ام. و ماشین را هم برنداشت. حال او از من شکایت کرده. خواهش می کنم بگویید حال که او مرا عصبانی کرده و من یک سیلی معمولی زده ام چه مجازاتی در انتظارم است و چگونه از خودم دفاع کنم.

پاسخ‌ها:
سلام می توان مشمول عنوان توهین باشد البته بستگی داردکه اون چه شکایتی کرده باشدشماهم میتوانید متقابلا بعنوان مزاحمت ملکی ازایشان شکایت کنید

برچسب‌ها: سیلی زدن
مجازات سیلی زدن
توقیف وسایل منزل بابت مهریه

پرسش: با سلام. آیا میتوان وسایلی مثل اجاق گاز، ماکروویو، یخچال، پلوپز، رسیور و DVD رو بابت مهریه برداشت؟با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام در صورتی که در لیست سیاهه جهیزیتون ذکر شده باشه بله

برچسب‌ها: توقیف اموال برای مهریه
مهریه
اشتباه قاضی

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز ببخشید اگر قاضی بعد از صدور رای متوجه شود رای که داده اشتباه است می تواند انرا ترتیب اثر دهد یا لایحه میدهد که در دادگاه تجدیدنظر نقض شود؟ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اشتباه قاضی یکی از موارد تجدید نظر خواهی است
ممنون

برچسب‌ها: اشتباه قاضی
رای اشتباه قاضی
نفقه

پرسش: با سلام دادخواست نفقه معوقه (دوران عقد) و نفقه حال حاضر دادم. تو دادگاه چه باید بگویم؟؟ چگونه باید ثابت کنم شوهرم به من نفقه نمیداده؟

پاسخ‌ها:
سلام شمانبایدچیزی رااثبات کنید شوهرتان اگرنفقه فراهم کرده یاپرداخت کرده باید اثبات کندیااینکه وضع زندگی دلالت برپرداخت نفقه نماید

برچسب‌ها: نفقه
نفقه معوقه
نفقه جاری
عدم ثبت سند رسمی

پرسش: سلام من یه آردی از یه بنده خدا خریدم موقع خرید فروشنده گفت سند تو محضره بعد از تعویض پلاک سندرو به نامت میزنم پول را تمام و کمال گرفته و فقط تعویض پلاک کرده بعدا فهمیدم ماشین وکالتی سه دست چرخیده الان فقط برگ سبز و کارت ماشین دارم به همین خاطر نمیتونم الزام به سند رسمی کنم راهنمایی کنید برای رسیدن به سند چه کار کنم؟ آیا میتوانم از فروشنده شکایت فروش مال غیر کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله شکایت فروش مال غیر مطرح کنید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
انتقال سند خودرو
سند خودرو
خودرو
سرباز

پرسش: سلام خسته نباشید سرباز ارتش کرمانشاه بودم الان شیش ماه که فراری شدم به علت دعوا که دچار ضرب جرح شدم از ناحیه صورت دادگاه نظام شکایت کردم و دیگه نرفتم دنبالش ایا میشه بقیه خدمتمو بیام شهر خودم

پاسخ‌ها:
خیر فعلا بایید تکلیف دادگاهتون مشخص بشه بعد درخواست بدید. البته الانم میتونید درخواست بدید

برچسب‌ها: سربازی
اعسار

پرسش: سلام شخصی که ازش طلب دارم اعسارش رد شده و الان 20 روز فرصت داره اعتراض بزنه آیا اعتراض کنه دوباره امکان داره اعسارش رد بشه یا نه ؟ و اگه رد بشه بعدش میره زندان یا نه دوباره هم میتونه اعسار بزنه راهنمایی کنید من چکار میتونم بکنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر قرار رد دعوی صادر شده باشه بله میتونه دوباره دادخواست اعسار بده

برچسب‌ها: اعسار
نداشتن منزل مستقل و رد حکم عدم تمکین

پرسش: با سلام خدمت شما خانمی هستم که 2 سال است جدا از شوهرم زندگی میکنم شوهرم الزام به تمکین گرفته با توجه به اینکه ایشون نفقه پرداخت نمیکرد و همچنین خونه مستقل ندارد و ایشان در منزل پدرشان ساکن هستن آیا برای اینکه کارشناس خانه پدرشان رو ببیند و گزارش دهد که زوج منزل مستقل ندارد حضور زوجه هم در آنجا از نظر قانونی لازم است یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام. اصولا نیازی به حضور زوجه در کارشناسی نمی باشد ولی اگر حضور داشته باشید به نفع شماست.

برچسب‌ها: منزل مستقل برای تمکین
تمکین
سود مشارکت

پرسش: باسلام سال گذشته یک واحد اپارتمان ازمجتمع 200واحدی پیش خرید کرده ام که طبق قرارداد 30میلیون تومان وام خواهدداشت که به گفته فروشنده درصورت عدم نیاز بصورت نقد قابل پرداخت خواهد بود باتوجه به این مورد ایا فروشنده بالجبار میتواند من را مکلف به اخذ وام کند دراینصورت سود مشارکت چه تکلیفی خواهد داشت چنانکه کوچکترین اشاره ای به پرداخت سود مشارکت در قرارداد توسط فروشنده یا خریدار نشده است.

پاسخ‌ها:
سلام. چون در قرارداد نیامده باید توافق در این مورد نمایید.اگر به شما مبلغ را ندهد نیز الزامی وجود ندارد چون ذکر نشده است.

برچسب‌ها: سود مشارکت
اعسار و ممنوع الخروجی

پرسش: زوجه میتواند به اعسار زوج که سالی یکبار سفر خارج میرود و اقساط را به معوقه پرداخت میکند را اعتراض کند

پاسخ‌ها:
بدون معوقه پرداخت میکند
سلام بله

برچسب‌ها: اعسار
عفو رهبری

پرسش: دوستم بخاطر شهادت دروغ بوسیله امضا 8ماه زندان براش صادر شده آیا عفو رهبری ممکن هست شامل او هم شود؟ ممنونم از زحمات حضرتعالی

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: عفو رهبری
شهادت دروغ
حقوقی

پرسش: باسلام. من برادری بزرگتر از خودم داشتم در حدود 2 سال. که در دوران کودکی از دنیا رفت و بعد از تولد من با این حال که من شناسنامه داشتم ولی با شناسنامه ان برادرم به مدرسه و دانشگاه و خدمت رفتم.. و در حدود 5 سال پیش شناسنامه اصلی خودم را باطل کردم. حال راهی داره که تاریخ تولدم را درست کنم براساس شناسنامه واقعی ام...

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: استفاده از شناسنامه برادر فوت شده
تغییر تاریخ تولد در شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال
پارکینگ مشاع

پرسش: در یک ساختمان 7واحدی با متراژهای برابر و پارکینگ مشاع، فقط به اندازه 6ماشین جای پارک وجود دارد، چه کسی ارجح تر است که پارکینگ نداشته باشد؟ لازم به ذکر است که طبقه ی همکف دارای حیاط اختصاصی میباشد

پاسخ‌ها:
سلام هیچکس ارجحیت ندارد و همه به اندازه مساوی مالک عستند یا توافق یا هیچکس

برچسب‌ها: پارکینگ مشاع
پارکینگ در آپارتمان
پارکینگ
آپارتمان نشینی
خودرو مصادره شده

پرسش: نزديك به سه الا ٤سال قبل بخاطره تصادفی كه مرتكب شدم اتومبيلم رو به پاركينگ منتقل كردن و به دليل اوضاع مالی بدی كه داشتم و همچنان نيز دارم نتوانستم اقدام به رفع توقیف كنم زيرا در زمانی كه اتومبيل در توقیف بود مهلت بيمه ثالث هم به پايان رسيد خلاصه بدبخت بودم بدبخت تر شدم زمانی كه فهميدم ماشين اين سراپاتقسير رو به نفع بنياد كميته امداد امام خميني (كه از قرار حامي بي حاميان هست) مصادره و در مناقصه بفروش رسيده آيا راهی هست كه بشود حق منِ بخود ظلم كرده را از حامی و پشتو پناه مظلومان ستاند/ممنون از اينكه وقت گذاشته و به مشكلات ما رسيدگي كرده همچنان رسيدگی ميكنيد منتظره جواب هستم باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام عدم مراجعه شما برای تعیین تکلیف نمودن خودرو بمنزله بلاصاحب بودن تلقی گشته است. بایستی اعتراض وازمرجع فوق با حل مشکلات خودرو تقاضای تجدیدنظرخواهی نمایید. موفق باشید وکیل محمدنژاد

برچسب‌ها: توقیف خودرو
رفع توقیف خودرو
خودرو
الزام صاحب پلاک به تعویض پلاک

پرسش: با سلام. در سال 95 یک دستگاه خودرو 206 بصورت قولنامه ای از نمایشگاه خودرو خریداری نموده و کل ثمن معامله را پرداخت نمودم. بعد از اینکه برای تعویض پلاک و سند رسمی اقدام نمودم متوجه شدم که خودرو 6بار دست به دست شده در شهرها و استانهای مختلف و وقتی با صاحب پلاک خودرو تماس گرفتم اطلاع نداشت که خودریی که سال 90 فروخته هنوز فک پلاک نشده است و اظهار می نمود که من یک بار وکالت داده ام. و بلافاصله پس از تماس بنده نسبت به توقیف پلاک در سیستم راهور برای الزام به فک پلاک اقدام نمود. اما هیچگونه همکاری با بنده در این خصوص نداره. حال با توجه به شرایط ذکر شده چه راهی برای رفع توفیف و تعویض پلاک مناسب تر می باشد. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شماهم باید درهمان دادگاهی که ایشان دعوای فک پلاک مطرح کرده دعوای الزام به تنظیم سندرسمی مطرح کنید

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
فک پلاک خودرو
خرید و فروش خودرو
پلاک خودرو
خودرو
ازدواج مجدد

پرسش: سلام بنده زوجه بخاطر فحاشی و بددهنی همسرم و نداشتن امنیت ابرویی و امنیت جانی درخواست طلاق دادم زوج میگه طلاق نمیده درخواست ازدواج مجدد داده که رد شد ولی اعتراض زد که تجدیدنظر کنن که رای از دادگستری استانمون آمده که بازم رد شده و نوشته رای آخر و قطعی است. سوالم اینه که یعنی تا منو طلاق نده نمیتونه ازدواج کنه یا بازم میتونه درخواست بده؟ ممنون میشم جواب بدید

پاسخ‌ها:
سلام درصورت برخی شرایط ازجمله عدم تمکین زن می تواند درخواست ازدواج با زن دیگری راکند
سلام درخواست تمکین داد که من محکوم شدم بعدش درخواست ازدواج مجدد که رد شده، واسه هر بار درخواست ازدواج باید قبلش بازم درخواست تمکین بده ؟

برچسب‌ها: ازدواج مجدد
طلاق
طلاق از طرف زن
عفو رهبری22بهمن97

پرسش: باسلام برادرم به جرم انتقال مال غیر به 6ماه حبس تعزیری محکوم قطعی شده در دی ماه 97اما اجرای احکام اجراییه نداده و جریمه یک میلیونی رو هم پرداخته باتوجه به اینکه این جرم در حکم کلاهبرداری. هست و کلاهبرداری از استثناهای عفو می‌باشد و هم اینکه برخی دادگاه ها و اجرای احکام عفو دادند در این جرم آیا برادرم شامل عفو میشود به کجا مراجعه کنیم

پاسخ‌ها:
سلام بله شام عفو میشه به اجرا وسپس به شعبه صادر کننده رای قطعی

برچسب‌ها: عفو رهبری
انتقال مال غیر
موضوع فسخ مبايعه نامه ی آپارتمان پيش فروش شده

پرسش: باسلام بنده سال گذشته يک واحد آپارتمان پيش خريد کردم که طی 16 ماه آماده شود و متاسفانه به دليل عدم آگاهی کافی در اين زمينه چک هايم را بدون ذکر اينکه طبق پيشرفت کار پاس شود به فروشنده داده ام دوتا از چکهايم يکی مبلغ پنجاه ميليون و ديگری مبلغ بيست ميليون را سال گذشته پرداخت نمودم و چک سوم را چون فروشنده بعد از گذشت هشت ماه اصلا شروع بکار نکرده بود ترسيدم و پاس نکردم ولی بعد از 14 روز مبلغ چک را تهيه کردم ولی چکم برگشت خورده و خريدار گفته بايد علاوه بر مبلغ چک 130 ميليون هم بيشتر بپردازم يا فسخ ميکنم و در مبايعه نامه ذکر شده درصورتيکه چک های خريدار سرتاريخ پاس نشود معامله فسخ و فروشنده بعد از فروش واحد اصل پول خريدار را پس دهد الان سوال بنده اين هست که 1. آيا باتوجه به اينکه شروع بکار نکرده ميتواند معامله را فسخ کند؟ 2.بنگاه در آن موقع که سند تنظيم کرده وقت دفترخانه برايمان نزده و رسمی نشده و همچنين مهر يک بنگاه ديگر پای قولنامه ی من ميباشد که خود صاحب مهر اصلا حضور نداشته و الان فهميدم فروشنده موقع فروش مجوز و پروانه ی ساخت نداشته و بدون مجوز فروخته آيا همه ی اين مسائل حقی را برای من بوجود می آورد؟چکار کنم؟ واقعا دستم خالی خالی شده و همه ی دارو ندارم از دستم رفته

پاسخ‌ها:
سلام . فروشنده اگر تاخیر کرده ، خسارت تاخیر مشخص کرده اید?اگر عدم تعهد داشت نیز خسارت اورده اید? اگر معین نموده ایدمی توانید مطالبه کنید .

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان
چگونگی استعلام وضعیت یک ملک

پرسش: سلام و خسته نباشید چطور میتونم وضعیت ملک پدرشوهرم که فوت شده و به دروغ میگویند به اسم داماد هست را بفهمم اگه سند زدن چه زمانی زدن یا اصلا به اسم کی هست پلاک ثبتی همسایه رو‌ میدونیم

پاسخ‌ها:
سلام . از دفتر خانه های نزدیک خودتان سوال نمایید.

برچسب‌ها: استعلام وضعیت ملک
طلب کفالت پدر یا گرفتن ارث پدری

پرسش: چهار تا برادر با یه خواهریم برادر بزرگم خارج از استان در حال تحصیل و چند ماهی یه دفه به خونه میاد دو تای کوچکترم یکیشون دانشگاه خارج از استان و یکیشونم تو خونه در حال تحصیل خواهرم و من متاهل هستیم. همه هم از سن قانونی گذشتیم. حدود چهار ساله که پدرم آلزایمر گرفته که اداره باغات مرکباتش به عهده منه ولی مواقع حساب و کتاب مادرم اجازه مداخله بهم نمیده و همه چیزو بدست گرفته و فقط به داداشای مجردم کمک میکنه و من فقط یه تیکه کوچیک باغ که قبل از بیماری پدرم بهم سپرد رو دارم که مادرم تا حرفی میشه میگه تو سهمیه ات رو گرفتی که خیلی کمتر از سهمیه ام هست. چیکار کنم لطفا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
باید حکم ححر پدر رو بگیرید چون ایشون سفیه وقدرت اداره اموالش رو نداره دادگاه قیم تعیین میکنه وقیم به همه امور رسیدگی میکنه وبه همه ودادستلن باید جواب پس بده

برچسب‌ها: کفالت پدر
ارث پدری
فرار از صحنه تصادف

پرسش: سلام من دو روز پیش روز عید فطر ماشینم جلو خونه پارک بود و یک ماشین دیگه اونو از عقب زد و داغون کرد و از صحنه تصادف متواری شد. کسانی که در محل بودند شماره پلاک ماشینشو برداشتند. منم زنگ زدم 110 و اونها هم صورت جلسه ای تنظیم کردند. حالا من باید چیکار کنم؟ چطوری ازش شکایت کنم؟ پیش عریضه نویس برم؟ ممنون میشم دقیق و مرحله به مرحله بهم توضیح بدین ببخشید من واقعا نمیدونم باید چیکار کنم!!! سپاس

پاسخ‌ها:
سلام. فعلا طرح شکایت نمایید. صورت جلسه را هم ضمیمه نماید. در استعلام از پلاک خودرو ، مالک مشخص می شود.

برچسب‌ها: فرار از صحنه تصادف
تصادف رانندگی
تغییر کاربری

پرسش: سلام، من یک باربری در بیرون از شهر به متراژ 2700متر خریداری کرده ام این باربری حدود 5سال پیش جوازش باطل شده، میخواستم ببینم آیا میتوان آنجا را تغییر کاربری داد؟

پاسخ‌ها:
اگر جواز رو نخریدید وبه شما صلح نشده باشه باید خودتون برای هرشغلی که میخواین اخذجواز کنید وکاربری رو تغییر دهید

برچسب‌ها: تغییر کاربری
قرارداد ساخت ملک

پرسش: باسلام یک قرارداد ساخت ملک با پیمانکار عقد کردم و پول جلو جلو بهش دادم که فیسکه هشت ماهه تحویل دهد و هریک ماه 15درصد از کار تحویل دهد و اگر انجام ندهد هرماه 5میلیون تومان جریمه بدهد الان دوماه گذشته و فقط شناژ کف انجام داده و من در قبال قرارداد دوفقره چک گرفتم و سند ماشینش در رهن من میباشد که در محضر نوشته شده با این تفاصیل من چه کاری انجام دهم که زود به نتیجه برسم ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام باید قرارداد حضوری مطالعه شود ...ولیکن حداقل میتوانید خسارت دوماه را بگیرید

برچسب‌ها: قرارداد مشارکت در ساخت
نفقه و ضرب و شتم

پرسش: باسلام بنده دوهفته پیش به دلیل اینکه شوهرم منو و بچهارو از خونه انداخته بود بیرون به 110تماس گرفتم و امدند و صورت جلسه کردند و دوباره با وساطت پلیس به منزل رفتم و دوباره همین تکرار شد من شکایت عدم نفقه و ضرب و شتم و انداختن بیرون کردم همسرمو خواستن و اون هم گفته من قبول ندارم خرجی میدادم که فقط خرجی غذا اونم به زور بوده و دوباره از دادسرا ابلاغ اومده باید اونجا چی بگم راهنماییم کنید و اینکه میگه هر چی بری بی فایده ست قانون طرف منو میگیره و سند زمین و ماشین هم داره نمیدونم چیکار کنم موفق بشم چون میخوام زندگی کنم و خرجی بچهارو خودم و وسیله خونه و ضرب و شتم دیگه نداشته باشه

پاسخ‌ها:
سلام حقوقی شکایت کنید

برچسب‌ها: نفقه
ضرب و جرح
نقطه زنی

پرسش: سلام. شاهدانی دروغگو 8ماه و نیم قبل که در آن محل نبودند آمدند و شهادت دروغ دادند و قسم خوردند و بنده محکوم شدم در دادسرا. الان در دادگاه کیفری تقاضای نقطه زنی یا همان ( بی تی اس ) کردم. آیا این نقطه زنی بعد از این مدت 8ماه و نیم را نشون میده.؟ ضمنا شماره تلفن هایشان همراه اول دائمی و اعتباری بوده. خواهشاً دقیق بفرمایید که آیا مدت هشت ماه ونیم را کاملا نشان میدهد یا نه. ممنون از وکلای محترم

پاسخ‌ها:
بله نشان ميده

برچسب‌ها: نقطه زنی سیم کارت
بی تی اس
نقطه زنی
معاوضه و کلاهبرداری

پرسش: با سلام بنده ماشینم رو با یک سمند که تو قولنامه نوشته تمام رنگ و با اعتماد به اینکه چپه نشده خریدم و مبلغ سه ملیونو پانصد نقد دادم الان ماشینو میخوام برگردونم طرف میگه سه میلیون تومن خسارت میگیرم و سند نزدیم هیچکدوممون الان من میتونم این ماشینه چپه رو بفروشم و ماشینه قبلیمو که معاوضه کردم توقیف کنم

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز اوّل. شما اگر میتونی عدم اطلاع از چپی بودنه ماشینو ثابت کنی، میتونی معامله رو فسخ کنی. دوّم. امّا اگر ماشین رو بفروشی یعنی معامله ای رو که انجام دادی قبول کردی و نمیتونی ماشینتو پس بگیری. سوّم. اگر میخوای فسخ کنی باید سریع اقدام کنی. موفق باشید

برچسب‌ها: خودرو
معاوضه خودرو
فسخ معاوضه خودرو
شکایت فرار از دین

پرسش: سلام من با همسرم اختلاف پیدا کردیم و شش ماه بعد از نقل و انتقالات مالی همسرم به قصد فرار از دین (انتقال 100 میلیون از حساب خودش به حساب خواهرش و انتقال مالکیت ماشینش به پدرش) دادخواست مهریه دادم زمان اعسار هم همسرم خودش رو بیکار جلوه داد و دادگاه هم 2 سکه به عنوان پیش پرداخت براش قطعی کرد که اون رو هم نداده و الان متواری شده سوالم اینه آیا میتونم از خواهر و برادرش شکایت کنم به عنوان همکاری در فرار از دین همسرم؟ آیا امیدی به پیروزی من هست؟ اگه نتونم فرار از دین رو ثابت کنم بعدا پدر و برادر همسرم میتونن ازم شکایت کنن؟

پاسخ‌ها:
سلام درجرم فرارازدین ابتداعاباید شخص محکوم شده باشد

برچسب‌ها: فرار از دین
فرار از پرداخت مهریه
مهریه
مستأجر و وقف

پرسش: سلام مستأجری در ملکی 24 سال سکونت داشته مالک ملک خود را وقف نموده و جدیدا فوت نموده البته ملک سه طبقه هست و طبقه سوم همسر مالک تا زنده بودن حق تملیک دارد تکلیف مستأجر در این میان چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام. تا زمان قرارداد، اجاره به قوت خود باقی است.

برچسب‌ها: مستاجر ملک وقفی
وقف
اجاره
ملک وقفی
تقلب در انتخاب کانون

پرسش: با اهدا درود در جلسه انتخابات هیات مدیره کانون ... احدی از هیات مدیره قبل که کاندید برای دور جدید نیز بوده اند بهنگام تحویل برگ های رای خام به ناظرین تعدادی برگ رای تکمیل شده بجای برگ خام تحویل ناظرین داده است. باتوجه به مدارک موجود و گواه شاهدان جرم نامبرده مصداق کدامین مواد قانونی را دارد. و احیاناً مجازات وی مستند به چه مواد قانونی میباشد. ممنونم از پاسخگویی سریع جنابعالی.

پاسخ‌ها:
كلاهبرداري و خيانت در امانت و سواستفاده از موقعيت و اخلال در انتخابات

برچسب‌ها: تقلب در انتخاب هیات مدیره
انتخاب هیات مدیره
سهم ارث

پرسش: با سلام پدر من دو همسر دارد که از همسر اول 5 پسر و دو دختر و از همسر دوم 1 پسر دارد او در زمان ازدواج برادرانم به هر کدام 1 دانگ خانه داد و برادر سوم هم بخاطر طلاق دانگش برگشت خورد به پدرم چون او میخواست بابت مهریه بدهد به همسرش الان امده و پدرم را بهش میگه باید بیایی و امضا بدی تا برسه بهم یک دانگ من ولی نمیخواهد به من و بقیه خواهر و برادر ها چیزی بده ایا از لحاظ قانونی میتوانیم کاری کنیم. البته نه اینکه بخواهیم شکایت بکنیم تنها اینکه ببینیم موردی هست که بشه اقدام کرد تا مابقی هم به اندازه بزرگتر ها سهم ببریم. متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام. خیر تا زمانی که شخص در قید حیات است در اموال خود هر گونه دخل و تصرفی می تواند انجام دهد و وراث اینده کاری از پیش نمی برند.

برچسب‌ها: ارث
سهم الارث
تقسیم ارث
توقیف خودرو از طریق پلاک است یا سند مالکیت

پرسش: سند خودرو بنام بنده میباشد و پلاک به نام دیگری می توان خودروی من را توقیف کرد

پاسخ‌ها:
عرض سلام بله باتوجه به اینکه استعلام سند از پلیس راهور بعمل می اید توقیف خواهد شد

برچسب‌ها: توقیف خودرو
خودرو
تصادف کودک

پرسش: کودک 3ساله در بغل ماد در صندلی جلو خودرو تصادف کردن و چشم کودک اسیب دید ایا دیه به کودک تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
دیه تصادف
فک پلاک

پرسش: با سلام خودرو را خریداری کردم که توقیف فک پلاک شده. الان یارو به من میگه که وکالت فروش میزنم به اسمت برو خودت دربیارش پلاک عوض کن آیا کسی که خودرو توقیفشو گرفته باید رضایت بده یا نمیخاد؟

پاسخ‌ها:
سلام. اگر از طریق سیستم قضایی توقیف شده فردی که ماشین را توقیف کرده باید از توقیف در بیاورد و یا اینکه مراحل قضایی ان طی شود.

برچسب‌ها: فک پلاک خودرو
توقیف خودرو
خودرو