rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید مسکن از پدر با وام مسکن یکم

پرسش: با سلام و احترام و تبریک پیشاپیش سال نو نمیدونم این موضوعی که مطرح میکنم جز موضوع های شما باشه یا نه من وام مسکن یکم ثبت نام کردم ولی با توجه به شرایط کنونی مسکن در شیراز توانایی خریدش رو ندارم و تصمیم گرفتم وام رو به شهرستان انتقال بدم و منزل پدریم رو بخرم. میخواستم بدونم امکان خرید مسکن پدری وجود داره پدرم خودش سازنده بوده پروانه و سند و پایان کارم به اسم خودش بوده البته ده سال پیش پدرم در دوران اقای احمدی نژاد از وام مسکن برای ساخت همین خونه استفاده کردن ممنون میشم راهنماییم کنید چون تو بعضی سایتا زده اگه سازنده مسکن خود پدر باشه میتونین منزل رو خریداری کنید با وام مسکن یکم

پاسخ‌ها:
سلام وام مسکن که شما خریدار باشید و.پدر فروشنده منع قانونی ندارد اما بیشتر بستگی به نظر رییس شعبه دارد که اصل را بر صوری بودن نگذارد اما ابتدایا شما یه قرارداد در بنگاه تنظیم کنید و با کپی جواز و سند و... به بانک محل مراجعه کنید برای اخذ وام و یک نکته ان که پروانه ساختمان نباید بیش از 12 سال باشد وگرنه وام مسکن یکم شاملش نمیشود و اخد وام قبل ار مانع از وام مسکن یکم نیست ضمن انکه اگر رییس شعبه ایراد به شما گرفت که رابطه شما و فروشنده پدر و.پسری هست وام را یا مشترک به نام خود و همسرتان بگیرید،البته اگر ایراد گرفتند که انشالله این اتفاق نمیافته

برچسب‌ها: خرید مسکن
وام مسکن
استرداد پیج توقیف شده

پرسش: تعدادی پیج اینستاگرام من به جرم انتشار مبتذل توقیف شده و چطور میتونم پیج هارو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
این کار مقدور نیست و عموما دستور از بین بردن محتویات و همچنین پیج ها از سویمرجع قضایی به پلیس فتا دستور داده می شود
توبه کنید تا به راه راست هدایت شوید
در حال حاضر پیج ها در اختیار ضابطین قضایی میباشد و کل محتوا منتشر شده قبلی حذف و پاکسازی شده است و توسط شخصی که در حال حاضر پیج ها در اختیار آن میباشد اسم پیج ها تغییر کرده و استفاده شخصی میکند و هر رو داخل پیج ها عکس و فیلم خارجی گزاشته میشود آیا این عمل ضابطین قانونی میباشد ? آیا من میتوانم این اقدام را مبنی بر استفاده شخصی ضابطین قضایی از پیج ها را به جایی گزارش دهم ?

برچسب‌ها: جرایم مجازی
جرایم رایانه ای
پیج اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
مزاحمت

پرسش: سلام یه چند وقت هست جلو درمون و بعضی وقت ها سر کوچمون یه ماشین پارک میکنه با دو نفر که همیشه توش هستن و وقتی از خونه در میایم یا از همسایه ها کسی میخواد خارج بشه یا رد بشه صورتشونو میگیرن یا فرار میکنن چیکار میتونم بکنم یبارم به پلیس محل گزارش کردم پلاکشونو گرفتن ولی هنوز رسیدگی نکردن

پاسخ‌ها:
با سلام موضوع را به کلانتری محل تان گزارش بدهید
شما نگران چی هستید؟ زنگ بزنید پلیس شاید پلیس باشند و در حال رد زنی و یا کشیک

برچسب‌ها: مزاحمت
سند

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید در یک سند تک برگ (نوع ملک: را زده انبار و کاربری: را چیزی نزده و وضعیت خاص: را زده طلق) سوال اول: ما این ملک را خریدیم برای ساخت منزل مسکونی انبار زده مشکل ندارد ؟ و سوال دوم نوع کاربری را نزده اند مسئله ندارد ؟

پاسخ‌ها:
سلام حتماسندراازاداره ثبت استعلام کنید نوع کاربری خیلی مهم است
استعلام نمایید
سلام احتمالا کاربری انبار هست به ثبت مراجعه کنید

برچسب‌ها: سند ملک
انبار
کاربری مسکونی ملک
اقرارنامه

پرسش: باسلام، بنده ملکی در بنگاه املاکی از فردی که قبلش پولی طلب داشتم و جای طلبم برداشتم و مابقی ملک رو هم بهش پرداختم و بعد از ان یک اقرارنامه در حضور چند شاهد امضا و انگشت زدن و اقرار کردن که درسلامتی عقل و با رضایت باطنی و عقلی و قلبی اقدام به فروش کردم و در حال و اینده و گذشته هیچ گونه ادعایی اعم از حقوقی و کیفری ندارم و هرگونه ادعای احتمالی رو از خود ساقط مینمایم حالا رفته از باب رباخواری شکایت کرده و گفته اقرارنامه رو به زور ازم گرفتن ایا میتواند اقدامی انجام دهد؟

پاسخ‌ها:
برای اظهار نظر باید تمام جوانب موضوع بررسی شود و با این اطلاعات دادن جواب میسر نیست.
قابل اثبات نیست

برچسب‌ها: اقرارنامه
ربا
رباخواری
طلاق

پرسش: با سلام. سوالم از وکلای محترم اینه که اگر دادگاه با دادخواست زن که از شروط عقدنامه استفاده کرده, حکم به طلاق صادر کند, آیا در صورت تمایل زوجین به بازگشت به زندگی مشترک, باید این رأی اجرا شود؟

پاسخ‌ها:
سلام شروط ضمن العقد درصورت تحقق فقط زن راوکیل مرد میکند درطلاق مثل اینکه مرد خودش بخواهدزنش راطلاق دهد درسوال مطروحه زن وکیل درطلاق است که خودش رامطلقه کند دراین صورت دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادرمیکند مدت این گواهی جهت ارایه به دفاترطلاق سه ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی است اگر دراین زمان به دفترطلاق ارایه نشود کان لم یکن میشود ولی حکم طلاق بحثش فرق دارد درحکم طلاق دادگاه مبادرت به صدورحکم طلاق میکند نه گواهی عدم امکان سازش درصورت صدورحکم طلاق نوع طلاق باین است
خیر

برچسب‌ها: طلاق
تصادف با موتور

پرسش: با سلام و خسته نباشید من و دخترم صبح در حال حرکت بودیم که خودروی سمند سفید رنگ‌ بهمون زد و از ناحیه پای چپ زیر زانو پام خورد شده و راننده قصد فرار داشت که مردم ازش عکس گرفتند و مجبور شد بمونه در ضمن صحنه تصادف را هم بهم ریخت هنگامی که من رو بردن بیمارستان افسر کروکی من رو مقصر کرد خدا عالمه نمیدونم شاید اشناش بود بعد من اعتراض گذاشتم وحالا 5050 مقصر شدیم پزشک قانونی 7 ماه برام فعلا استراحت نوشته و من از صاحب ماشین شکایت کردم میخواستم ببینم ایا چیزی بهم از بیمه میرسه ایا نظر پزشک قانونی مطرحه و در ضمن من چطوری میتونم از طریق قانون راننده ماشین رو گیرش کنم چون ماشینشو ازاد کرده و ایا راهی هست تا قانونی از راننده سمند طلب خسارت کنم چون پام از کار افتاده شده خواهش میکنم راهنمایی کنید متشکرم

پاسخ‌ها:
از محل بیمه نامه سمند 50 درصد خسارتتون قابل دریافت هست.و اگر موتور خودتون هم بیمه باشه 50 درصد بقیه هم از محل بیمه نامه موتورتون قابل دریافت هست.
بله صد در صدوکیل بگیرید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
مفهوم مختومه شدن پرونده در اجرای احکام

پرسش: سلام، خسته نباشید ببخشید من به دوماه حبس تعزیری درجه 5 محکوم شدم برام ابلاغ اومد و بعد از اون در ثنا که الان نگاه میکنم در قسمت اجرای احکام نوشته پرونده مختومه شده با اینکه من محکومیتم رو نگذروندم میخواستم ببینم معنیش چیه؟

پاسخ‌ها:
احتمالا مشمول عفو قرار گرفته اید به همین خاطر پرونده شما احتمالا مختومه شده است
معنیش روند اداری و دادرسی پرونده است

برچسب‌ها: پرونده مختومه
مختومه شدن پرونده
دیه من چقدر است

پرسش: سلام نامه آخر پزشکی قانونی به دادگاه ارائه شد از این قرار است: 1-جراحت پیشانی(دامیه) که همراه با ایجاد اثر التیام یافته است 2_شکستگی ثلث میانی استخوان ران چپ (باالتیام مطلوب) 3_ارش جوشگاه معیوب ماندگار جراحت ناحیه پیشانی به میزان (1٪) از کل دیه کامل 4_شکستگی خردشده انتهای استخوان ران چپ که تحت جراحی و تثبیت با ابزار ارتوپدی (باالتیام مطلوب) 5_آسیب نسج نرم ران و زانوی چپ ناشی از اقدام جراحی (ارش ان به میزان سه درصد از کل دیه) 6_اسیب نسبی رباط صلیبی خلفی زانوی چپ (ارش ان به میزان4درصد از دیه کل) 7_کبودی اطراف چشم چپ8_باتوجه به محدودیت حرکتی ماندگار در زانوی چپ و انحراف مختصر در محل جوش خوردگی استخوان ران چپ نقص عضوی به میزان بیست درصد از ارش عضوی اندام تحتانی چپ براورد میگردد که ارش عضوی اندام تحتانی چپ براورد میگردد که ارش نقص عضوی یاد شده به میزان(10درصد)از کل دیه میباشد.... لطفا بگید دیه من چقدر میشود...یکسال و یک ماه نیز طول درمان دارم...لطفا نگید که به اجرای احکام برم چون اون چیزی که میگن با چیزی که پزشکی قانونی گفت فرق داره...لطفا کمکم کنید

پاسخ‌ها:
سلام،دوست عزیزنهایت بایداجرای احکام تصمیم بگیرد
با نظر همکارموافقم

برچسب‌ها: دیه
جهیزیه

پرسش: سلام آیا قیمت زیر 20 میلیون تومان فاکتورهای جهیزیه به شورای حل اختلاف مراجعه میشود؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بله. با مقوم نمودن عین جهیزیه.
بله

برچسب‌ها: جهیزیه
فاکتور جهیزیه
وصول سفته

پرسش: سلام گفتن برای وصول سفته برم دفتر خدمات الکترونیک قضایی، اونجا رفتم گفتن واخواست برای چی می خوای بزنی، دادخواست مطالبه وجه سفته بزن و گفتن همین کافیه. بدون زدن واخواست چه اتفاقی می افته؟ میشه راهنمایی بفرمایید درست بهم گفتن یا خیر؟ می خوام بهترین مسیر رسیدن به وجه و برم ضمن اینکه اگر ممکنه در صورت عدم پرداخت هم بتونم حکم جلب بگیرم.

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر سفته ها را واخواست کنید این امتیاز را دارد که می توانید بدون دادن خسارت احتمالی قرار تامین خواسته بگیرید. البته اگر اطمینان دارید که شخص صادر کننده سفته مالی دارد بهتر است که خودتان وجه خسارت احتمالی را پرداخت کنید و تا قبل از ابلاغ به نامبرده مال وی به میزان بدهی اش توقیف گردد و شما زودتر به خواسته تان برسید.
سلام سفته ازاسنادتجاری است که واخواست سفته مثل گواهی عدم پرداخت چک است البته واخواست هزینه دارد ولی باواخواست کردن سفته یکسری امتیازاتی برای دارنده سفته درپی دارد مثلا درصدور قرارتامین خواسته و اصول حاکم براسنادتجاری اصل عدم توجه ایرادات نسبت به اشخاص ثالث و درمورد شکایت از ظهرنویسان سفته بدون واخواست مثل یک کاغذ وبرگه عادی است

برچسب‌ها: مطالبه وجه سفته
سفته
واخواست سفته
وصول سفته
شکایت انتظامی

پرسش: سلام خسته نباشید ما یه ماشین داریم مدت هاس که بیرون نرفته اصلا بعد استعلام گرفتیم گفتن که شکایت انتظامی روشه با اینکه ماشین بیرون نرفته تعطیلم هست بپرسیم شکایت انتظامی دقیقا چیه؟ میشه به علت پرداخت چند ساله عوارضی باشه؟

پاسخ‌ها:
همان مرجعی که گفته شکایت دارد میتواند بگوید از کجا شکایت انتظامی دارد. و بعد به آن مرجعه مراجعه کرده و علت را جویا شوید. معمولا راهور کمک کننده علت ابتدایی می باشد.

برچسب‌ها: خودرو
عدم تمکین و خانواده

پرسش: عرض سلام و خسته نباشید پدر و مادر بنده با هم مشکلات عدیده ای دارن که بنده به عنوان دخترشون نگران امنیت ناموسیه مادرم هستم. به دلیل اینکه در شهرستان امکان شکایت کیفری از نظر اجتماعی وجود نداره تصمیم گرفتم مادرم و نزد خودم در شهر دیگری نگهداری کنم. سوال من اینه راهی وجود داره برای اینکه اگر در آینده پدرم بر علیه مادرم با درخواست عدم تمکین تقاضای طلاق کرد با انجام اقدامات تامینی مانع شم؟ پرداخت نفقه مطرح نیست صرفا تقاضای عدم موفقیت در به سرانجام رسوندن درخواستش و دارم.

پاسخ‌ها:
با سلام . ایا منظور شما این است که پدرتان حکم عدم تمکین مادرتان را بگیرد و بعددادخواست طلاق علیه مادرتان مطرح کند؟
خیر وجود ندارد تمکین هم حق و هم تکلیف زوجین است

برچسب‌ها: تمکین
طلاق
نفقه
جلب مجدد چقدر زمان میبرد

پرسش: چکی داشتم یکبار به اجرا گذاشتم بنده خدا رو گرفتم 3میلیون داد بقیشو قرار شد دوتا 3میلیون پانصد بده. ولی نداد. پرونده هم بازه. برم شورا دوباره چقدر زمان میبره جلب بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام،به سرعت خواهندداد
کمتر از یک هفته

برچسب‌ها: جلب
جلب مجدد
عدم صدور پاسخ استعلام

پرسش: با سلام بنده در دی ماه سال 96 دادخواستی علیه سپاه که بنده را طبق مستندات رسمی به مدت حدود 5 سال با عضویت تمام وقت و بدون پرداخت حتی یک ریال حق و حقوق و بیمه بکارگیری و جذب کرده اند و بنده به وعده استخدام رسمی این 5 سال را با عضویت تمام وقت کار کرده ام و چون بلاتکلیف ماندم دادخواستی در سال 96 به دیوان با ارائه کپی برابر اصل مدارک در نمایندگی دیوان استان کپی برابر اصل کردم و فرستادم وقت نظارت اولیه به تاریخ 97.10.5 بود سپس در تاریخ فوق وقت نظارت به لحاظ ارائه اصل سند تجدید و به تاریخ 97.12.23 مقرر گردیده بود و در تاریخ فوق هم این عبارت هست که وقت نظارت به لحاظ عدم صدور پاسخ استعلام از مراجع به تاریخ 98.2.9 مقرر گردیده است ممنون میشم راهنماییم بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام،به دلیل پرونده های زیاداین اتفاق می افتد

برچسب‌ها: عدم صدور پاسخ استعلام
وقت نظارت
حضانت فرزند

پرسش: باسلام. آیا خانمی که نه شغل و درامد ونه مسکن شخصی داشته باشد میتواند حضانت فرزند رو باز تا سن7 سالگی بر عهده بگیرد؟ در ضمن آن خانم در منزل پدر و مادرش باید زندگی کند.

پاسخ‌ها:
سلام هزینه های حضانت اطفال باپدر است وهمچنین نفقه اولاد ازقبیل مسکن پوشاک وخوراک باپدراست
خیر

برچسب‌ها: حضانت فرزند
تصادف

پرسش: با خانواده درون خودرو بودیم که با خودرو سمند تصادف کردیم، روز اول ماه رجب که ماه حرام هست مقصر صددرصد تصادف سمند شناخته شد توی این تصادف خودرو من خسارت دیده و پای چپ خودم روی ساق پا از زانو تا پایین بصورت یکدست کبود شده و بخاطر داغون شدن ماشین از کار بیکار شدم مادرم هم مهره کمرش شکسته و دیگه نمیتونه سرکار بره میخواستم بدونم دیه که شامل ما میشه چجوری محاسبه میشه و دوم اینکه بخاطر اینکه نمیتونیم من و ملدرم سرکار بریم آیا خسارتی به ما پرداخت میشه و هزینه های دکتر و پزشک قانونی بهمون برمیگرده؟ شما پیشنهاد میکنید وکیل بگیرم یا به صورت معمولی ادامه بدم؟ میتونین وکیل توی شیراز بهم معرفی کنید و آیا خودتون پروندم رو قبول میکنید؟ ممنون میشم مشکلم رو بررسی کنید.

پاسخ‌ها:
دیه پای شما بسته به نظر پزشکی قانونی داره.میزان دیه شکستگی مهره ستون فقرات مادرتون اگر به طور کامل بهبود پیدا کنه به نرخ سال 98 بیست و هفت میلیون و اگر بهبود پیدا نکنه دویست و هفتاد میلیون محاسبه خواهد شد.هزینه های بیمارستان قابل دریافت هست.مادرتون اگر مستمری از کار افتادگی نداشته باشه میشه از بابت کارش هم خسارت مطالبه بکنه.
همان که همکار فرمود

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
دادگاه تجدیدنظر

پرسش: با سلام اگر جلسه رسیدگی در دادگاه تجدیدنظر بدون رعایت حد نصاب قاضی و تنها با حضور رییس دادگاه تشکیل شود با توجه به عدم رسمیت دادگاه آیا آرای صادره دارای اعتبار است؟ چه تخلفی اتفاق افتاده و به چه مرجعی و چگونه قابل شکایت است؟

پاسخ‌ها:
سلام،حکم تجدیدنظرمعمولادونفراست

برچسب‌ها: رای دادگاه تجدیدنظر
دادگاه تجدیدنظر
ماده صد و مجوز تولیدی جهاد

پرسش: با سلام. بنده یک ملکی دارم که خارج از محدوده شهر ولی داخل خدمات شهری هست. ملک دارای دو عدد بنای انباری هست. به تازگی هم از جهاد کشاورزی اقدام به اخذ جواز جهت تولیدی مواد غذایی کرده ام. ولی چند بار از ماده صد شهرداری برام اخطار آمده که برای بناهای داخل ملک باید ماده صد بدی. همچنین تغییر کاربریم هم از جهاد کارهاش رو انجام دادم و تقریبا قطعی شده. آیا از طریق جهاد میتونم اقدامی بکنم که ماده صد شامل ملکم نشه؟ شرمنده که متنم زیاد بود

پاسخ‌ها:
سلام،خیر،ماده صدمربوط به بنااست ربطی به مجوزندارد

برچسب‌ها: ماده صد شهرداری
جهاد کشاورزی
شهرداری
توقیف خودرو

پرسش: سلام بنده می خواهم اقدام به توقیف خودرو شخصی بعلت چک برگشتی کنم می خواستم بدونم اگه این کار رو بکنم و فقط پلاک به نام شخص باشه و سند نزده باشه باز هم می توان به حق و حقوقم برسم ؟

پاسخ‌ها:
سلام ،بلی
در هر حال توقیف اموال یکی از راه های رسیدن به حقوق است

برچسب‌ها: توقیف خودرو
توقیف خودرو بابت چک برگشتی
چک
بیمه شخص ثالث

پرسش: سلام با یه ماشین خارجی تصادف کردم و به خاطر درد پهلوی همسرم مجبور به ترک صحنه شدم. از روی شماره پلاک پیدام کرد و شکایت کرد. الان توافق کردیم که از بیمه شخص ثالث من استفاده کنه برای جبران خسارت. اما بیمه میگه پرداخت نمیکنیم چون یا مست بوده یا گواهینامه نداشته فرار کرده. آیا بیمه مجازه خسارت من رو پرداخت نکنه؟ راه دریافتش چیه؟ اگه بیمه پرداخت نکنه میتونه از من بگیره خسارت رو؟ خواهش میکنم سریع جواب بدین خیلی نگرانم .............

پاسخ‌ها:
سلام . لطفا جواب بدین . خواهش میکنم
سلام،ازشمامیتواندبگیرد
سلام . یعنی بیمه میتونه پرداخت نکنه؟
بیمه نمی تواند پرداخت نکند و موظف به پرداخت است

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
بیمه شخص ثالث
پرداخت خسارت تصادف توسط بیمه
ازدواج مجدد

پرسش: با سلام من متن زیر توی یکی از سایت ها دیدم میخواستم بدونم ایا این موضوع صحت داره؟ از آنجا که ثبت ازدواج دوم در دفاتر ازدواج و طلاق ممنوع است و نیاز به حکم دادگاه دارد، همسر دوم دادخواستی به طرفیت شوهر خود به دادگاه ارائه نموده و درخواست الزام زوج به ثبت رسمی ازدواج را مطرح می نماید. در جلسه دادگاه یه استناد صورتجلسه عادی ازدواج و اقرار زوج و نیز حضور و اجازه پدر زوجه حکم صادر شده و بر اساس آن حکم دفاتر رسمی ازدواج آن را ثبت می نمایند. در این حالت همسر اول از هیچ کدام از جریانات خبردار نشده و هنگامی مطلع می شود که عملاً کار از کار گذشته است و دیگر عملی از دست وی بر نمی آید، جز آنکه درخواست طلاق بدهد و حق و حقوق مالی خود را مطالبه نموده و به دنبال زندگی خود برود. شوهر نیز که همسر دوم را در کنار خود دارد بدون استرس و با حمایت از آنجا که ثبت ازدواج دوم در دفاتر ازدواج و طلاق ممنوع است و نیاز به حکم دادگاه دارد، همسر دوم دادخواستی به طرفیت شوهر خود به دادگاه ارائه نموده و درخواست الزام زوج به ثبت رسمی ازدواج را مطرح می نماید. در جلسه دادگاه یه استناد صورتجلسه عادی ازدواج و اقرار زوج و نیز حضور و اجازه پدر زوجه حکم صادر شده و بر اساس آن حکم دفاتر رسمی ازدواج آن را ثبت می نمایند. برگرفته شده از سایت ....

پاسخ‌ها:
سلام،سوال نامفهوم است
با سلام من متن زیر توی یکی از سایت ها دیدم میخواستم بدونم ایا این موضوع صحت داره؟ از آنجا که ثبت ازدواج دوم در دفاتر ازدواج و طلاق ممنوع است و نیاز به حکم دادگاه دارد، همسر دوم دادخواستی به طرفیت شوهر خود به دادگاه ارائه نموده و درخواست الزام زوج به ثبت رسمی ازدواج را مطرح می نماید. در جلسه دادگاه یه استناد صورتجلسه عادی ازدواج و اقرار زوج و نیز حضور و اجازه پدر زوجه حکم صادر شده و بر اساس آن حکم دفاتر رسمی ازدواج آن را ثبت می نمایند. در این حالت همسر اول از هیچ کدام از جریانات خبردار نشده و هنگامی مطلع می شود که عملاً کار از کار گذشته است و دیگر عملی از دست وی بر نمی آید، جز آنکه درخواست طلاق بدهد و حق و حقوق مالی خود را مطالبه نموده و به دنبال زندگی خود برود. شوهر نیز که همسر دوم را در کنار خود دارد بدون استرس و با حمایت از آنجا که ثبت ازدواج دوم در دفاتر ازدواج و طلاق ممنوع است و نیاز به حکم دادگاه دارد، همسر دوم دادخواستی به طرفیت شوهر خود به دادگاه ارائه نموده و درخواست الزام زوج به ثبت رسمی ازدواج را مطرح می نماید. در جلسه دادگاه یه استناد صورتجلسه عادی ازدواج و اقرار زوج و نیز حضور و اجازه پدر زوجه حکم صادر شده و بر اساس آن حکم دفاتر رسمی ازدواج آن را ثبت می نمایند.

برچسب‌ها: ازدواج مجدد
ازدواج
رباخواری

پرسش: باسلام،سال٩٦ از فردي ١٢٥ميليون پول سود كردم و در قبالش چكی دادم و سند زمينم در رهن او گذاشتم، و شاهدی هم پای اون امضا كرد، من فقط توانستم چندماه سود ان را بدهم و در قرارداد ذكر شد اگر چك من پاس نشد زمين را بدون قيد و شرط به طرف واگذار كنم بعد به بنگاه رفتيم و رباخوار ملك رو قيمت گذاشت و گفت من پول واقعی ملك رو بهتون ميدم و هفتاد ميليون بهم داد و منم امضا او انگشت زدم البته بعد از اون جريان يك قرارداد ديگه نوشت كه قراردادمون شراكت بوده و همون شاهد و چندنفر ديگه هم امضا و انگشت زدن حتی تو قرارداد نوشته كه در آينده حق هيچ گونه شكايت و ادعايی اعم از كيفری و حقوقی نميتوانم انجام دهم الان ملك كلی گرون شده و منم بی پول آيا ميتونم شكايتی انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
سلام،اثبات موضوع سخت است،بایک وکیل حضورامشورت نمایید
خیر

برچسب‌ها: ربا
رباخواری
حکم تمکین

پرسش: سلام رای دادگاه الزام به تمکین سازش بود و قاضی اصلاحیه به سازش زد و پرونده رو مختومه کردند، اما الان همسرم(زوج) دنبالم نمیاد و شرط گذاشته مهرتو ببخش و بیا،منم قصد بازگشت بازگشت دارم و اظهارنامه زدم و آمادگیمو برای برگشت اعلام کردم، ایشون نمیان دنبالم. میخاستم ببینم الان چاره چیه؟ میشه حق طلاق رو گرفت با این قضیه؟ من واقعا دوست دارم زندگی کنم با وجود فرزند مشترک که دارم ممنون اگر راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باید با هم توافق کنید شما بخشی از مهریه یا کل مهریه را ببخشید .
نه نمی توان حق طلاق را گرفت شما می توانید به منزل مشترک مراجعه کنید و حتی برای اجبار موضوع مهریه و نفقه را به اجرا بگذارید

برچسب‌ها: تمکین
مهریه
حق طلاق
وکالت در طلاق
آمادگی زوجه برای تمکین
مالیات بر ارث

پرسش: با سلام بنده خواهرم و مادرم صاحب یک خانه موروثی هستیم که مالیات بر ارث آن پرداخت گردیده است و سند مالکیت ان بین ما سه نفر تفکیک نگردیده است و هنوز به نام پدر مرحومم میباشد و سند به نام هیچ یک از ما ورثه نیست حال با این شرایط اگر خدای ناکرده مادرمان فوت نمایند چون از این خانه سهم دارند برای مالیات بر ارث دوباره باید بابت این خانه مالیات بر ارث پرداخت گردد یا خیر لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام ، مالیات بر ارث، مالیاتی است که به ماترک متوفی تعلق می گیرد. ورثه برای تقسیم ماترک و انتقال اموال متوفی، نیاز به دریافت گواهی واریز مالیات بر ارث دارند و این گواهی پس از تشکیل پرونده مالیاتی، ارایه اظهارنامه و پرداخت مالیات، توسط اداره امور مالیاتی محل سکونت متوفی صادر می شود. در صورت فوت احدی از ورثه تا قبل از انتقال ماترک و یا تعیین تکلیف آن ، تمامی اقدامات بایستی در جهت صدور گواهی واریز مالیات بر ارث مجددا" انجام شود .
بله ولی فقط نسبت به سهم مادرتان باید مالیات پرداخت گردد اگر ایشان فوت شود و این رویه قانون است مگر اینکه مادرتان قبل فوت سهم خود را بین دو دختر تقسیم کند.
با درود پرسشگر ارجمند آری *برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود*. قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.* ❕قانون مالیات های مستقیم ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک‌ و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث . تبصره 2- نرخ‌های مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی‌ مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
قوانین ارث
ارث
استرداد

پرسش: با سلام. متن صورت جلسه بدین شرح است..... صورت جهیزیه دوشیزه با اولیا طرفین به تفاهم و توافق رسیده اند و این صورت جهیزیه که بر ذمه داماد است مورد تایید و توافق و تقبل داماد میباشد. داماد این صورت جهیزیه که شامل 14 قلم میباشد متعهد میشود که آنها را تهیه و جهت زندگی مشترک به زوجه تحویل دهد. حال سوال من اینه اقلامی که در این لیست آمده و زوج خریده و فاکتورشان به نام زوج میباشد، زوجه درخواست استرداد جهیزیه کرده به استناد این لیست. چرا رای به استرداد جهیزیه به نفع زوجه صادر شده؟ فاکتور ها بنام زوج و مبلغ رو زوج داده.

پاسخ‌ها:
اگر زوج برای جهیزیه خریده نوشته دارد مربوط به زوجه می باشد والا مال زوج می باشد وبا فاکتور آنها میتواند مدعی اقلام شود .
با سلام متوجه جوابتون نشدم. مجددا عرض میکنم خدمتتان که وسایل رو زوج خریده و پول را زوج داده و فاکتورشان بنام زوج میباشد. ولی طبق رسم و رسوم لیست 14 قلم رو زوج امضا کرده.
جهیزیه ای که شما ملزم به خریدش هستید از اموال زوجه تلقی می شود به نوعی هدیه ایام زوجیت است

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
جهیزیه
فاکتور جهیزیه
شکایت از برادر

پرسش: سلام بنده 18 ساله هستم و برادرم من را از بیرون رفتن تنهایی یا با دیگران(الا مادرم)، کار کردن(ایشون خرجی بهم نمیده) و تحصیلات دانشگاهی در شهر دیگه منع کرده با توجه به اینکه بنده تا الان خطایی نکردم و برادرم به هروئین اعتیاد دارد و تنها دلیلش برای منع اینکارا ترس از حرف و حدیث مردم هستش و وقتی اعتراض کردم گفته اگر ازش شکایت کنم کتکم میزنه و جفت پاهام رو خورد میکنه (قبلا مورد ضرب و شتم قرارم داده و حتی دندونم رو شکونده) آیا میتوان ازش شکایت کرد و به حقوق بالا برسم؟ پدرم 7سال پیش فوت شدن و پشتوانه ای ندارم

پاسخ‌ها:
آیا پدرتان بیمه بوده آیا مشغول ادامه تحصیل هستید؟
بله پدرم از کار افتادگی میگیره و منم سال آخر دبیرستان هستم
ایشون میتواند از طریق قانون مانع بیرون رفتنم یا تحصیلات دانشگاهیم بشن؟
کسی نیس منو راهنمایی کنه؟
ایشان قانونا نمیتوانند مانع کار شما شوند
ممنون از راهنماییتون
نحوه درخواست اعسار

پرسش: سلام. وقت بخیر. بنده به دلیل خسارتی که خوانده به ملک کشاورزی ام وارد کرده است دادخواست محکومیت وی را به دادگاه دادم و مقوم به دو میلیون و صد هزار تومن کردم و حسب نظر کارشناس. در مرحله بدوی با اعلام نظر هیئت کارشناسی قاضی رای به محکومیت خوانده به مبلغ 175 میلیون تومان داده. حال بنده به حکم اعتراض دارم چون که توان پرداخت هزینه دادرسی مرحله تجدید نظر رو ندارم. میخوام مدعی اعسار بشم. سوال بنده اینه که اولا در استشهادیه باید چه مبلغی رو به عنوان عدم توانایی پرداخت هزینه وارد کنم؟ 2_ باید دادخواست جداگانه برای اعسار بدم یا اینکه درخواست اعسار و تجدید نظر رو در یک دادخواست بنویسم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست اعسار اگر شعبه بپذیرد بطور جداگانه می باشد
با سلام در خواسته اول خواسته خودتان را اعسار از هزینه و سپس تجدید نظر خواهی بنویسید

برچسب‌ها: اعسار
سوال اختلاف ملکی

پرسش: سلام خسته نباشید از سال 72 بر سر یک اختلاف ملکی با مالک مجاور پس از طی شیوه های مختلف دادرسی، ورود ثالث و ... نهایتا در سال 88 با حکم قطعی خلع ید و قلع و قمع؛ دادگاه خط مرزی بین دو پلاک را مشخص و توانستم سند زمین را از اداره ثبت بر مبنای همان حکم بگیرم. متصرف زمین ما در سال 89، صورت مجلس اصلاحی بین اداره ثبت و اداره مسکن!!! را که در سال 74 تدوین شده بود را با حکم دادگاه به دلیل عدم صلاحیت اداره ثبت در تدوین آن، باطل می کند پس از این ابطال وی مجددا نسبت به حکم قطعی صدور اسناد دادخواست اعاده دادرسی داده که رد شده همچنین نسبت به من و اداره ثبت و نویسنده آن صورتمجلس اتهام حیله، تقلب و جعل داده که باز هم رد شده، اخیرا با چند نفر از مالکین مشاعی زمین مجاور من دادخواست ابطال اسناد من را به استناد همان حکم ابطال صورت مجلس اصلاحی را کرده 1- آیا دادخواست او قانونی است؟ 2-آیا خط مرزی بین دو پلاک ربطی به صورتمجلس بین اداره ثبت و اداره مسکن !! دارد؟ 3 - آیا با بودن حکم قطعی دادگاه در مورد تعیین مرز دو پلاک صورت مجالس اصلی و اصلاحی مرتبط با آنها در اداره ثبت از درجه اعتبار ساقط نمیشوند؟

پاسخ‌ها:
سلام،بایک وکیل حضورامشورت نمایید

برچسب‌ها: اختلاف ملکی
حادثه حین کار

پرسش: سلام هزینه های درمان حادثه حین کار کارفرما باید پرداخت کند؟

پاسخ‌ها:
بله
بله

برچسب‌ها: حادثه حین کار
هزینه درمان کارگر حادثه دیده
کارگر
کارفرما
غرامت سربازی

پرسش: من شهریور97درمنطقه عملیاتی باافتادن جعبه دوشکا بروی مچ دست چپم شکستگی استخوان دارم.فلوشیپ دست عمل کرده و تشخیص Avnداده.دوتا میل هم دستم گذاشته و الان دستمو گچ گرفته.کمسیون پزشکی معاف دایم نوشته.خواستم ببینم غرامت و دیه من چقر خواهد بود.واینکه مستمری بمن تعلق خواهد گرفت؟باتشکر

پاسخ‌ها:
غرامت و دیه تعلق می گیرد البته باید شکایت کنید
نظر کمیسیون مربطه ملاک است ولی در این فرایض عموما غرامت منتفی است

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
غرامت سربازی
دیه سربازی
مستمری
باطل بودن طلاق بصورت قانونی

پرسش: با سلام ایا اگر زنی به عاقد که صیغه طلاق رو می خونه دروغ بگه که با همسرش نزدیکی نداشته قبل طلاق و حیض نیست بعد معلوم بشه که دروغ گفته ایا میشه بصورت قانونی بعد طلاق دادخواست باطل بودن طلاق رو طبق ماده 1140 قانونی مدنی رو از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کرد و واقعا طلاق بصورت قانونی باطل میشه؟

پاسخ‌ها:
خیر
اگر بیمه نامه راننده مقصر رو گرفتین که میتونید با مراجعه به بیمه و تشکیل پرونده خسارت خودتونو بگیرید و اگر نه میتونید با طرح دعوی در شورای حل اختلاف خسارت خودتونو مطالبه کنید.

برچسب‌ها: طلاق
ابطال طلاق
صیغه طلاق
حکم طلاق در حال حیض