صاحبخانه ملک را تحویل نمیگیرد

پرسش: با سلام قرارداد اجاره به پایان رسیده پس از گذشت یکماه صاحبخانه اعلام کرده پول ودیعه را ندارد تا مستاجر بیاید بنشینید حال میگوید باید خسارت تاخیر تخلیه را بپردازید چطور میتوانم شکایت کنم حق با کیست ما رسید یا توافق نامه نداریم اگر شکایت کنم ایشان ملزم ب تحویل گرفتن ملک میشوند یا باید خسارت بابت عدم تخلیه بدهم

پاسخ‌ها:
شما ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر تخلیه ملک برای ایشان ارسال کنید سپس از طریق شورای حل اختلاف اقدام به تامین دلیل تحویل کلید ملک نمایید
با درود پرسشگر ارجمند تخلیه تامین دلیل نمایید و دادخواست متناسب قابل طرح است البته مفاد قرارداد حائز اهمیت است
برای استرداد ودیعه باید ابتدا تخلیه ملک‌را تامین دلیل کنید والا بابت نشستن،بیش از موعد‌اجاره، اجرت المثل ایام تصرف باید پرداخت کنید.
سلام هر دو مشمول طرفین می گردد
اظهارنامه ارسال کنید و بعد از آن به دادگاه جهت تحویل مراجعه کنید و رهنتان را بخواهید
جهت جلوگیری از عدم شمول خسارت تاخیر تحویل ، می بایست طی اظهارنامه مراتب تخلیه ملک به صاحب خانه اعلام و دادخواست تامین دلیل جهت صورت برداری از تخلیه ملک کنید ، همچنین می تنید دادخواست استرداد وجه ودیعه هم بدید
با سلام به مالک اظهارنامه ارسال کنید و پول خود را مطالبه کنید و در اظهارنامه دو روز مهلت بدهید و شماره حساب خود را اعلام کنید اگر پرداخت نکرد می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید بعد از قطعیت حکم می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست صدور اجرائیه بدهید. درخواست صدور اجرائیه به شعبه بدوی ارسال می شود. شعبه بدوی اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می کند ظرف ده روز محکوم به را پرداخت کند یا مال معرفی کند و در اجرائیه اعلام می شود اگر مالی نداشته باشد ظرف سی روز دا‌دخواست اعسار بدهد. بعد از ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه محکوم له می توانید به شعبه بدوی مراجعه کند و با اخذ نامه و اجرائیه و رای دادگاه به اجرای احکام مراجعه کند و از طریق شعبه اجرای احکام بدوا درخواست توقیف اموال بدهد تا استعلام سه گانه انجام شود اگر اموالی داشت توقیف می شود. و اگر اموالی نداشته باشد و دادخواست اعسار نداده باشد محکوم له می تواند بعد از سی روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه حکم جلب بگیرید. اگر دادخواست اعسار ثبت شده باشد محکوم له باید صبر کند تا نتیجه اعسار مشخص بشه. اگر با اعسار موافقت بشه طبق حکم اعسار اقساط را پرداخت خواهد کرد و اگر موافقت نشه محکوم له می تواند حکم جلب بگیرد.
اظهارنامه بدهید
سلام شما می بایست بلافاصله اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و منزل را تخلیه نمایید و تامین دلیل مطرح نمایید بعد دادخواست مطالبه وجه ودیعه قرارداد اجاره و خسارت وجه التزام قراردادی ( اگر در قرارداد وجه التزام تعیبن شده باشد ) را مطرح نمایید
با سلام اظهارنامه ارسال بفرمایید برای تخلیه در موعد اگر شهودی دارید به شهادت آنها استناد کنید دادخواست مطالبه وجه ودیعه مسکن را تقدیم کنید
با سلام در خصوص مدتی که بیش لز مدت قراداد سکونت داشته اید چنانچه در خصوص اجاره توافق نکردید اجرتالمثل را بلید نداخت کنید لکن در صورت اثبات اینکه آماده تخلیه بوده اید خسارت بعده شما نیست
اظهارنامه ارسال کنید سپس طرح دعوی مطالبه وجه نمایید
خسارت عدم تخلیه نداریم می‌توانند مطالبه اجرت‌المثل کنند
اگر قرارداد اجاره شما به پایان رسیده و شما ملک را تخلیه نکرده‌اید، به‌طور کلی صاحبخانه حق دارد از شما بخواهد که ملک را تخلیه کنید. اگر شما به‌دلیل عدم پرداخت ودیعه توسط صاحبخانه، نتوانسته‌اید ملک را تخلیه کنید، این موضوع می‌تواند به‌عنوان یک دلیل قابل قبول مطرح شود.
تامین دلیل کنید
با سلام باید ابتدا تخلیه و تامین دلیل شود و سپس دعوای مطالبه وجه ودیعه مطرح کنید
سلام ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه اقدام نمائید و این موضوع را رسماً و قانوناً به موجر ابلاغ نمائید. همچنین می‌توانید کلید منزل را به شورای حل اختلاف یا داور تعیین‌شده در قرارداد تحویل دهید.

برچسب‌ها: ملک