rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شکایت حقوقی ملکی مبنی بر افراز زمین مشاعی یا دستور فروش ان

پرسش: سلام پدرم در سال 1345 از 19 سهم زمین مسکونی مان 10 سهم مال خودمان بوده و 9سهم دیگر را با زمین دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده و از ان سال پدرم مبادرت به احداث سه ساختمان مسکونی نمود. در سال 1359 بر اثر جنگ تحمیلی شهر اشغال شد و ساختمانها کاملا تخریب گردید. در سال 1371 با شروع بازسازی شهر کل زمین ما و همسایگان در طرح کاربری اداری و آموزشی قرار گرفت و زمین ما بلاتکلیف ماند. با شکایت های متعدد به هیئت بازرسی کل استان در سال 1397 اجازه ثبت زمین به ما دادند. پدرم ده سال پیش فوت کرد. لذا ما فرزندان (وراث) زمین را بین خود تقسیم و پرونده جهت ثبت رسمی انها تحویل اداره ثبت شد. حالا افرادی که پدرم 9سهم زمین انان را در سال 1345 معاوضه کرده ضمن اعتراض به ثبت زمین ما و شکایت کیفری به عنوان تصرف عدوانی در دادگاه مدعی اند که زمین معاوضه نشده. که ما با گرفتن وکیل قرار منع تعقیب برایمان صادر شد. اکنون با گذشت چهار ماه انان با گرفتن وکیل دوباره بصورت حقوقی از ما شکایت کرده اند. و خودشان به گروه تقسیم شده. گروه اول بر علیه گروه دوم شکایت حقوقی مبنی بر افراز زمین یا در صورت عدم افراز فروش کلی زمین را از دادگاه خواستار شده اند و اسم ما (وراث مرحوم پدرمان) جزء خواندگان ذکر کرده اند. مدارک ما 1- سه برگ دریافت خسارت مسکونی از ستاد بازسازی 1371 2- نامه شهرداری مبنی بر قرار گرفتن زمین در طرح کاربری آموزشی زمین در سال1371 3- استشهاد محلی همسایگان و تایید شورای شهر و مسجد محل و بیش از چهل نفر از اهالی معتمدین محل مبنی بر متعلق بودن زمین به ما از سال 1345 تا کنون. .‌.. ایا شکایت انان قانونی است.ا یا با سابقه تصرف 52 سال مالکیت ما قابل اثبات است. مدارک ما برای دادگاه برای مالکیت ما کفایت میکند. چگونه میتوانیم از حقوق خود دفاع کنیم لطفا راهنمایی های لازم را مبذول فرمایید متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام نیاز به مشاوره تخصصی میباشد

برچسب‌ها: افراز زمین مشاعی
دستور فروش ملک مشاع
ملک مشاع
ارث

پرسش: باسلام. پدرم 15سال پیش از دنیا رفت و همه چی از قبیل منزل را طی وصیتی کتبی تا مادامی که مادرم در قید حیات است به او واگذار کرد. مادرم 7ماه پیش به رحمت خدا رفت. قبلا وصیت زبانی به دو خواهرم و تک برادرم کرد که بعد از من کلیه وسایل منزل برای پسر کوچکم میباشد. و آنها قبول کردند. و همچنین چون من با مادرم زندگی میکردم قرار شد تا سال مادرم در منزل پدری سکونت داشته باشم. اما اینک خواهربزرگم زیر همه چی زده و میگوید وسایل مال منم هست. و بی اجازه وسایل خانه را میبرد که حتی با اعتراض برادر و خواهر دیگرم مواجه شده است که وسایل طبق وصیت مادرمان برای من میباشد. و یکی اینکه میگوید میروم و شکایت میکنم نباید در خانه پدری بمانی درصورتی که طبق توافق تا سال مادرم باید اینجا سکونت داشته باشم. ولی خواهر و برادر دیگرم با بودن من در منزل پدری راضی هستند. میخواهم بدانم جریان این دومورد چه میشود. متشکرم.

پاسخ‌ها:
با شهادت شهود قابل اثبات است

برچسب‌ها: ارث
وصیت
ادامه دادن بیمه

پرسش: با سلام .. من 3سال سابقه بیمه مشاغل آزاد دارم و به دلیل بارداری‌ از بیمه بیکاری استفاده میکنم اینجور که گفتن این 18 ماه بیمه بیکاری هم جز سابقه بیمه حساب میشه حال خواستم بپرسم اگر بعد از طی شدن این 18 ماه امکان برگشت به کار من نبود چطور میتونم بیمه رو خودم ادامه بدم ؟ و اینکه اگر ادامه بدم‌ تا 10 سال سابقه باتوجه به اینکه 45 سالم نمیشه بازنشستگی با 10سال سابقه به من تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
دریافت مستمری بازنشستگی

پرسش: با سلام زنی هستم 60 ساله با سه فرزند که حدود 8 سال پیش طلاق گرفتم ودو سال بعد حقوق بازنشستگی ناجا پدر فوت شده خود را تا کنون دریافت میکنم حالا اگر به اصرار فرزندانم با پدرشان (همسر سابقم) ازدواج نمایم حقوق مستمری من قطع خواهد شد؟ در صورت قطع ان راهی برای دریافت حقوق هست؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
در صورت انعقاد عقد متعه یا همان صیغه با نگرش به اینکه در عقد متعه تکلیف پرداخت نفقه وجود تدارد محتملا قطع نخواهد شد

برچسب‌ها: مستمری
مستمری بازماندگان
مستمری پدر به دختر
قطع مستمری در صورت ازدواج
انتقال معلم رسمی با 15 سال سابقه به تبعیت از همسر

پرسش: با سلام بنده 15 سال سابقه دارم و رسمی هستم 3 سال هست که با انتقالیم به تبعیت از شوهرم که کارمند قراردادی شرکت نفت هست مخالفت میشه با توجه به بعد مسافت 1500 کیلومتری و بیماری بنده آیا شکایت من از اموزش پرورش مثمر ثمر خواهد بود؟؟؟

پاسخ‌ها:
بله مسلما اقامه شکایت علیه سازمان مربوطه با توجه به مصوبه هیات دولت و تفاهم نامه تنظیمی توسط اموزش و پرورش این امکان را تقویت خواهد کرد

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
انتقالی به تبعیت از همسر
خرید وکالتی موتور

پرسش: سلام من پارسال یه موتور به صورت وکالتی از یه بنده خدا خریدم یه وکالت یک ماهه بود که من با اون رفتم تعویض پلاک و به نام خودم زدم ولی دیگه با اون وکالت محضر نرفتم که سند محضری هم بگیرم با خودم گفتم که خرج اضافه اس حالا بعد یه سال میخوام موتور رو بفروشم طرف میگه سند محضری هم میخوام راهی داره که سند محضری رو الان و به نام خودم یا اون طرف بزنم ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام یا باید فروشنده را پیدا کنی و دفترخانه ببری تا به نام شما انتقال دهد یا اینکه از طریق دادگاه ملزام به انتقال سندش کنی

برچسب‌ها: خرید وکالتی موتور سیکلت
سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
تعویض پلاک

پرسش: به دلیل عدم تعهد سازنده مدتی مجبور به سکونت در منزل آشنایی هستیم حال برای تعویض پلاک چه باید بکنم تا برج 8 نه سند دارم نه اجاره نامه

پاسخ‌ها:
باسلام سوال مبهمه و نیاز به توضیح دارد

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
خودرو
احراز سکونت برای تعویض پلاک
چک برگشتی

پرسش: سلام چندتا چک برگشت خورده حقوقی تمام حساب ها را بسته توقیف اموال کرده سوال این هست میتواند اموال یا حساب بانکی همسرم یا پسرم توقیف کند؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر این امکان وجود ندارد

برچسب‌ها: چک برگشتی
چک
توقیف اموال برای چک برگشتی
توقیف اموال
دريافت بيمه بازنشستگی پدر

پرسش: مادرم بعد از فوت پدرم از مستمری صندوق بيمه روستايی استتفاده ميکند که ماهيانه ٢٠٠هزار تومان ميباشد حال با توجه به اينکه پدر بزرگم بازنشسته تامين اجتماعی بوده و فوت شده است مادرم ميتواند از مستمری بيمه روستايی پدرم انصراف داده و تحت پوشش بيمه پدربزرگم قراربگيرد؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: مستمری
مستمری بازماندگان
مستمری زن از شوهر
دادن وکالت اداری

پرسش: سلام. خاله هام بابت تقسیم ترکه از دست دایی هام شکایت کردن. من مادرم فوت کرده و ما به عنوان وارثش باید در دادگاه حاضر شیم. خواستم بدونم من و خواهرم میتونیم به برادر دیگم که (وکیل نیست) وکالت دستی بدیم که در جلسات دادگاه شرکت کنه و ما نریم؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام خیر می بایست برادر شما از طرف شما وکیل دادگستری نصب نماید.
سختی کار جبهه

پرسش: این سئوال را قبلاً پرسیده ام .....جواب ندادند بار دیگر از خدمت اساتید حقوقی می پرسم : باسلام اینجانب مدت دو سال سابقه حضور در جبهه دارم و بیش از ده سال نیز بعد از سربازی (جبهه) در مشاغل سخت و زیان آور کار کرده ام که تایید شده .... قبل از جبهه و سربازی هم سابقه پرداخت بیمه معمولی دارم مسئول شعبه می گه باید قبل از جبهه هم سابقه کار در مشاغل سخت و زیان آور داشته باشم تا خدمت در جبهه شغل سخت و زیان آور محسوب شود .... در حالی که سابقه پرداخت بیمه معمولی قبل از جبهه دارم .... لطفاً راهنمایی فرمایید پاسخ ها :

پاسخ‌ها:
براساس تبصره 2 ماده 14 قانون کار و آیین نامه اجرایی قانون اصلاح تبصره ماده 14 قانون کار مصوب 1384 و همچنین قانون استفساریه قانون مذکور مصوب 1385 بله کلیه مشمولین قانون تامین اجتماعی که حق بیمه به آن سازمان میپردازند نیز مشمول قانون میباشند

برچسب‌ها: سختی کار سابقه جبهه
سختی کار
مشاغل سخت و زیان آور
توقیف خودرو

پرسش: کامیون بنده دست راننده بوده و در نائین با سه کیلو تریاک گیر کرده سند هم بنام مادرم هست الان باید چیکار کنم تا کامیون خود را آزاد کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر وکالت در دادگاه ها و محاکم قضایی نیازمند وکیل پایه یک دادگستری میباشد .

برچسب‌ها: خودرو حمل مواد مخدر
توقیف خودرو حمل مواد مخدر
مواد مخدر
توقیف خودرو
حقوقی

پرسش: سلام ایا از سند ملکی می توان بعنوان وثیقه ضمانت استفاده کرد و در رهن شخص حقیقی برود ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان پذیر است

برچسب‌ها: وثیقه برای ضمانت
وثیقه
ضمانت
رای مورد اعتراض تایید شد یعنی چه؟

پرسش: در دادگاه بنده و خانم بنده علیه آقای ح شکایت کردیم و طرف محکوم شد ولی درخواست تجدید نظر داد که با این مضمون دادگاه تجدید نظر در سامانه سخا نوشته نسبت به اتهام توهین به اشخاص عادی و ضرب و جرح عمومی طی شماره....... مورخ1398/06/21 رای مورد اعتراض تایید شد.

پاسخ‌ها:
یعنی اعتراض وارده مقبول واقع نشده است

برچسب‌ها: رای مورد اعتراض تایید شد
ضرب و جرح
گواهینامه-سوال فوری و حیاتی

پرسش: سلام لطفا جوابم را سریعتر بدین ممنون میشم -بعد از اینکه در امتحان افسر قبول شدم میفرستن برای دکتر یا نه من مریضی اعصاب و روان دارم و دارای پرونده در بیمارستان روانپزشکی هستم بیشتر مریضیم به نظر خودم به خاطر افسردگی هست و کارت پایان خدمت دارم که مشکلی ندارم مریضیم بعد از سربازی شروع شد الان همه مراحل رانندگی را قبول شدم فقط افسر مونده میخوام بدونم من که مریض هستم و مدت هشت سال است که قرص میخورم به من گواهینامه میدهند یا نه یا گواهینامه مشروط میدهند-آیا برای گواهینامه موتور هم همین طوری هست گواهینامه میدن یا نه یا گواهینامه مشروط میدن برای من که مریضیم اعصاب و روان است با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
خواهشا سریعتر جوابمو بدین میخوام گواهینامه ام رو بگیرم با تشکر
باسلام به نظرم ایرادی برای اعطای گواهینامه به شما وجود ندارد

برچسب‌ها: گواهینامه رانندگی
شرایط دریافت گواهینامه رانندگی
عقب نشينی ملک

پرسش: با سلام. بنده زمينی را خريد كرده ام و تمامی وجه انرا به صورت چك پرداخت كرده ام و چك ها وصول شده است و سند را هم به نام خودم زده ام /. ولی درست بعد از انتقال سند (توسط شهرداری) متوجه شدم كه زمين عقب نشينی دارد و فروشنده اين موضوع را نميپذيرد ايا از لحاظ قانونی ميتوانم كاری انجام دهم ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام بله باید قولنامه مطالعه بشه تا نظر قطعی داده بشه

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
عقب نشینی
طول درمان

پرسش: سلام من تصادف کردم از مچ پا آسیب جدی دیده با وانت کار می کنم تو اسنپ می توانم طول درمان رو از ا ن خانوم بگیرم روزی 300هزار کار می کنم نمی توانم کار کنم می توانم از مقصر بگیرم ممنون جواب منو بدهید

پاسخ‌ها:
بستگی به رویه قضایی محل طرح شکایت دارد اما طبق اصول و نظر پزشکی قانونی تا حد عرف قابل مطالبه است اما دوندگی دارد و صرف اعلام مبلغ از سوی شما محسوب نمیشه

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
طول درمان تصادف
گذرنامه

پرسش: سلام خسته نباشید من گذرنامه ام رو گرفتم ولی تو فرم گذرنامم چون نوشته بودن کشور مقصد کربلا یه بند اومده که فقط میتونم به کربلا برای یک دفعه برم میخواستم بدونم من میتونم به جز کربلا. کشور دیگه ای هم برم چون پاسپورت دارم من 17 ساله هستم و قیمم مادرم هست لطفا پاسخ بدید مادرم از دادگستری به جای قیم نامه یه نامه فقط برای خروج من از کشور گرفت

پاسخ‌ها:
سلام نه امکان پذیر نیست

برچسب‌ها: گذرنامه
خروج از کشور
مدت زمان پروسه شکایت

پرسش: وقت بخیر. من شکایتمو از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام دادم و منو ارجاع دادن کلانتری تا اونجا پروندمو ثبت کنم. میخواستم بپرسم این روال عادیه؟ چرا منو نفرستادن دادسرا ؟ و اینکه چقد طول میکشه تا کلانتری پروندرو بفرسته دادسرا. موضوع شکایتمم اخاذی و افتراست. ممنون میشم کمک کنید

پاسخ‌ها:
بعد از کلانتری به دادسرا میفرستن

برچسب‌ها: مدت زمان رسیدگی به شکایت
اخاذی
افترا
تمدید اجازه منزل

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من مستاجر خانه ای هستم که می خواهیم باز هم در آن منزل یکسال دیگر تمدید قرارداد کنیم سوال اینجاست که صاحبخانه میخواهد بازدید از منزل کند بعد قرارداد رو تمدید کنه آیا قانونا میتونه اینکار رو بکنه یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اگر قراردادپیشین تاریخش تمام شده و قرارداد جدید تنظیم می نمایید بله

برچسب‌ها: تمدید قرارداد اجاره
بازدید موجر از ملک خود
اجاره
بازدید موجر
مستاجر
موجر
زمین مشاعی

پرسش: سلام خسته نباشید بنده از طریق ماده 147ثبت نام کردم واسه گرفتن سند مساحت کل زمین 180متره و به دو قواره ساختمان که هر کدام سه دانگ وکالتی دارند ساختمان بنده 100متر با قدمت سی ساله هست و ساختمان بغلی 80 متر. اداره ثبت گفته باید با مالک زمین بغلی برید دفتر اسناد اقرارنامه تنظیم کنید که مالک 80 متری حقی به زمین شما ندارد. مالک ساختمان بغلی نمیاید میگوید ملک من کمتر است یعنی جفت ملک ها باید 90متر باشند. درصورتی که بنده 100متر خریداری کردم و ملک اونم 80متره چکار باید کنم ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
اظهارنامه ارسال کنید

برچسب‌ها: زمین مشاع
سند ملک
سند
شکایت تصادف فرار از صحنه

پرسش: با سلام، ماشین ام را کنار خیابان پارک کردم و بعد از ساعتی برگشتم دیدم کسی به ماشین ام مالیده است و فرار کرده است، مقدار خسارت وارده تقریباً دویست هزار تومان است و ضمنا چند نفر مغازه دار صحنه تصادف و خودرو فراری را دیده اند و پلاک آن را یادداشت کرده اند اما دوربین مداربسته آنجا نبوده است، طرح این شکایت چقدر هزینه دارد و به دادگاه ارسال می شود یا شورای حل اختلاف؟ آیا به نتیجه می رسد در حالی که شاهدان ماجرا هم به سختی حاضر به شهود هستند؟ و حتی اگر شاهدان را هم حاضر کردم نیاز به کارشناس تصادف و ارزیابی خسارت هست یا نه؟ اگر شخص فراری ماجرا را انکار کرد چه می شود؟

پاسخ‌ها:
به شورای حل اختلاف ارجا می شود و عملا زحمتی که داره ارزش پیگیری نداره

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
فرار از صحنه تصادف
ترک کار بعلت عدم دریافت رسید استعفاء نامه

پرسش: سلام بنده محل کار خودم رو ترک کردم چون شرکت حاضر به ارائه رسید استعفاء نامه ام نبود که بعدا بتوانم اقدامی کنم. آیا در صورت طرح شکایت از من یا دادخواست در اداره کار می توانم از اقدام خودم دفاع کنم ؟ چون قصدشون این بود که ادامه کار رو هم انجام بدهم و بدون حقوق در پایان ماه و اتمام کار همکاری رو قطع کنن که بیشتر ضرر می کردم با تشکر

پاسخ‌ها:
بهترین کار این است که تمام موارد طبق یک اظهارنامه به شرکت اعلام کنید و اینکه به متن قرارداد مراجعه کنید و موارد داخل قرارداد را مد نظر داشته باشید.

برچسب‌ها: ترک کار
استعفاء از کار
کارگر
کارفرما
اجراییه مهریه

پرسش: در صورتی که زوجه اقدام برای مهریه کند و همزمان درخواست تامین خواسته کند و هر ماه از حقوق زوج کسر شود. و حکم پرداخت و نحوه پرداخت توسط قاضی مشخص شود ولی زوجه درخواست صدور اجراییه نکند. زوجه چطور میتواند نسبت به صدور اجراییه یا رفع قرار تامین اقدام کند؟؟؟

پاسخ‌ها:
مادامی که اجرائیه کشیده نشده باشد زوج نمیتواند کاری انجام بدهد و باید صبر کند تا اجرائیه کشیده شود مگر اینکه زوج به شعبه اجرا مراحعه کند تا حکم در حق او اجرا شود و اقساط و پیش پرداخت به شعبه اجرا تحویل بدهد

برچسب‌ها: اجراییه مهریه
مهریه
اختلاف خانوادگی

پرسش: با سلام و عرض ادب.. .بنده آقا هستم 31سال دارم حدودا شش سال پیش ازدواج کردم خیلی خوب زندگی میکردیم تا اینکه خانمم تصمیم به شغل آرایشگری کرد ولی من مخالف بودم تا اینه اصرار بیش از حد باعث شد بره.. دوسال من تنها شدم ساعت نه شب میومد نه غذایی نه محبتی نه هیچی.. دردمو به کسی نتونستم بگم تا یروز دیدم درگیر مواد شدم..پ نج ماه مصرف کردم و یروز خودم به خانمم قضیه رو گفتم که کسی نفهمه تو خونه ترک کنم که برعکس همه رو مطلع کرد انقدر دعوا و فلان کرد که بدتر شدم ولی خلاصه ترک کردم اون دفعه اومد باز هم صبح زود رفت شب دیر اومد باهام سرد شد هرچی گفتم ترک کردم هرچی تست دادم نشونش دادم گفت به من چه.. این دفعه که رفت.. دادگاه رفتیم گفت مواد می‌کشه قاضی گفت مدرک معتبر داری که مواد می‌کشه ولی نداشت.. اومده جهیزیشو جمع کرده من واسه جهیزیش نگهبان موندم و هرماه اجاره خونه میدم.. به امید روزی که برگرده.. نمیخوام زندگیم داغون بشه مواد نمی‌کشم ولی متوجه شدم که اعتیادمو مدرک کرده که طلاق بگیره هیشکیم حرفمو باور ندارند.. دختر چهارسالمو برده اونم استرس داره هرچی میگم بخاطر دخترمون بیا متاسفانه نمیاد.. تو آرایشگاه بدجور مغزشو پر میکنند. خیلی خوب بود ولی وقتی رفت آرایشگری کلا عوض شد.. تورو خدا راهنماییم کنید اینکه چکار کنم؟ ایا میتونم دخترمو ازش بگیرم؟ صاحب خونه میگه خانمت نمیاد تخلیه کن. بخاطر دخترم کمکم کنید.. ببخشید متن زیادی نوشتم.. منتظر پیامتون هستم.. خدا پشت و پناهتان

پاسخ‌ها:
زوجه حق طلاق ندارد مگر در صورت اثبات عسر وحرج اگر اعتیاد شما را نتواند ثابت کند نمی تواند به واسطه اعتیاد طلاق بگیرد و اینکه شما دادخواست الزام به تمکین دهید تا زوجه از طریق ترک انفاق کیفری و اثبات آن در دادگاه کیفری و... دادخواست طلاقش با این دلیل به نتیجه نرسد

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
تقاضای مهریه از ثبت

پرسش: با سلام . زوجه از طریق دادگاه کل مهریه را به اجرا گذاشته و پس از چندین جلسه اعسار و .. قاضی شرایط پرداخت پیش قسط و اقساط مهریه را اعلام نموده. و فرصت اعتراض نیز به اتمام رسیده . ولی زوجه درخواست صدور اجراییه نکرده است. حال با توجه به شرایط مذکور زوجه میتواند درخواست مهریه را تغییر دهد و تعدادی از سکه های مهریه را از طریق ثبت درخواست کند؟؟؟

پاسخ‌ها:
طبق قانون بدهی از یک منشا مشترک فقط از یک مرجع قابل مطالبه است و شما به محض اینکه در اداره ثبت اقدام نمودند می توانید رای ها و حکم های دادگاه را به اداره ثبت ارائه دهید تا پرونده ثبت مختومه بشود فقط کمی دقت و مهارت لازم دارد

برچسب‌ها: مهریه
تقاضای مهریه از طریق ثبت
اختلاف موجر و مستاجر

پرسش: باسلام و خسته نباشید.. ببخشید بنده خانه ای را اجاره کرده ام که متاسفانه راهمان مشترک است.. همسر بنده بخاطر مشکلات بین خودمون خانه را ترک کرده است حدودا پنج ماه پیش اجاره کرده ام و همسرم هم حدودا دوماه پیش ترک خانه کرده.. الان صاحب خانه میگه که چون خانمت رفته خانه رو تخلیه کن.. من هم میگم مومن خدا من درگیر مشکلم هستم و تلاش میکنم که خانمم رو بیارم ولی شما از اینطرف بهم فشار میارید بیشتر استرس میگیرم.. لطفا راهنماییم بفرمایید آیا صاحب خانه این ادعا را می‌تواند بکند که تخلیه کنم یا نه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اگر در قولنامه شرط شرط به وجود همسرتان در منزل باشد بله اما اگر شرط نشده باشد تا اتمام قرارداد کاری نمی تواند انجام بدهد

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه ملک اجاره ای
سوپیشینه

پرسش: باسلام، من حدود پانزده سال پیش تو قزوین تو خیابان بدلیل مشکوک بودن توسط مامورین بازداشت و به کلانتری منتقل شدم بابت مواد مخدر، چون دو روز تعطیل بود منو بردن زندان و عکس و اثرانگشت گرفتن، مواد نداشتم باخودم و جواب اعتیاد هم منفی شد، مادرم که برای ضمانت اومده بود، قاضی حکم ازادی به ایشون داد و بدون ضمانت اومدم بیرون، و یکبار هم با همسر سابقم مشکلاتی داشتم و ایشان تهمت دزدی ماشین خودشونو زدن به من، نصفه شب با ماشین منو گرفتن در تهران، با دستبند بردن بازداشتگاه ، دوشب موندم با اثرانگشت مجدد و عکس، بدلیل تعطیلات. و شنبه بردن دادسرا و با ارائه مدارک، قاضی منو بدون هیچ وثیقه ازادکرد، ولی ماشینو توقیف کرد و من دیگه پیگیر نشدم، حالا اینها برای من سوسابقه محسوب میشه؟ مهریه و چند دعوای حقوقی هم داشتم، الان گواهی سوسابقه صادر میشه یا نه؟راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سو سابقه باید محکومیت قطعی کیفری براتون صادر بشه اینا سو سابقه محسوب نمیشه

برچسب‌ها: سوء پیشینه
گواهی عدم سوء پیشینه
زمان برای اعسار

پرسش: از زمان تقدیم گواهی اعسار به اجرای احکام برای پرداخت دیه ؛ چقدر مهلت وجود دارد تا مراحل رسیدگی جلسات دادگاه اعسار خاتمه یابد؟ البته با لحاظ تجدید نظر

پاسخ‌ها:
بستگی به روند و رسیدگی دادگاه دارد

برچسب‌ها: اعسار
اعسار از پرداخت دیه
دیه
طلب مشاعات كردن

پرسش: سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
وضعیت ملک باید بررسی بشه تا بتونیم نظر بدیم برای سند تفکیکی ربطی به آپارتمان بودن یا نبودن ندارد

برچسب‌ها: مشاعات آپارتمان
ملک

پرسش: سلام من صاحب خانم 1 ساله مستاجرم پا نشده و پول نداده به من با املاکیه دست به یکی هستن و پول این 1 سال و به املاکی داده و الان سر من داد و بیداد میکنن که خونرو خالی میکنم اصلا کلید نمیدم پول هم نمیدیم و سندی ندارید از این که پول دادیم یا نه املاکی این حرف و میزنه یعنی طرف حساب من املاکی هست چجوری میتونم پیگیری کنم..

پاسخ‌ها:
باید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تخلیه بدهید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
رای منفی حفاظت اطلاعات نیروی انتظامی

پرسش: سلام بنده به صورت پنج سال پیمانی به استخدام نیروی انتظامی در آمدم که پس از اتمام دوره پیمانی اقدام به تغییر وضعیت به پایور نمودم که پس از گذشت چند ماه به اینجانب اعلام نمودند که نظریه حفاظت منفی بوده در صورتی که بنده هیچگونه سابقه ای یا پرونده ای در هیچ یک از ارگانهای قضایی نداشته ام فقط در حفاظت شهرستان به بنده اعلام نمودند که رابطه نامشروع و استعمال دخانیات و مواد مخدر داشته ام که هیچگونه مستندی به اینجانب نشان ندادند که بنده موارد اعلامی را قبول نکرده در صورتی که با اعلام این موارد باید جهت اثبات تست هایی گرفته میشد که هیچکدام انجام نشده حال پس از گذشت سه ماه بلاتکلیفی هیچگونه خبری نشده با عنایت به اینکه بنده فرزند آزاده و جانباز جنگ تحمیلی میباشم و متاهل بوده و پنج سال از جوانی ام در این سازمان گذشته و هیچ ارگان یا ادارات دولتی دیگر اینجانب را گزینش نمینمایند در وحله ی اول آبروی خانواده و در وحله ی دوم وضعیت شغلی اینجانب مشخص نمی باشد چندین بار به مراجع ذیربط مراجعه که از هیچ کدام جوابی دریافت ننموده ام. افسردگی فشار اقتصادی و تهدید به جدا شدن همسرم دغدغه این روزهای من میباشد حال باید برای پیگیری یا رسیدگی چه اقدامی باید کرد؟ دیوان عدالت اداری نیز اقدامی مینماید؟؟؟ راهکار بازگشت به کار اینجانب چه میباشد؟؟؟

پاسخ‌ها:
اگر اخراج شما قطعی شده به دیوان عدالت شکایت کنید .
با سلام و احترام منوطی دال بر اخراجی بنده وجود ندارد به بنده اعلام نمودند که با تمدید و ادامه همکاری شما مخالفیم دلیل این اقدام را اعلام نمینمایند اخراج در صورتی است که از سوی بنده تخلف یا جرمی ارتکاب و اتفاق بیفتد در صورتی که هیچ یک نبوده و حتی پرونده ی قضایی ندارم

برچسب‌ها: حفاظت اطلاعات نیروی انتظامی
استخدام نیروی انتظامی
دیوان عدالت اداری
بازگشت به کار
الزام به سند و ایام تصرف

پرسش: بنده واحدی را برج خرداد 93خریداری نموده بودم. که با عدم حضور خلاف واقع منجر به حکم قطعی شده بود. با ابطال عدم حضور اعاده دادرسی دادم و حکم قطعی فسخ معامله رو باطل کردم. و حالا مبایعه نامه اعتبار پیدا کرده.. بنده برای الزام به سند و ایام تصرف چه متنی باید بنویسم. و اینکه از بانک تجارت نیز وام گرفته.. برای فک رهن باید دادخواست بدم. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام بدهید اگرچه قبل از فک رهن وام بانک این امکان فراهم نمیباشد و تا وضعیت طلق ملک با مانع مواجه است
با تشکر.ایا میتوانم مبلغ وامی که از بانک دریافت کرده خودم تقبل کنم..و با شرط رهن انتقال سند رو بنامم بخوام.

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
الزام به تنظیم سند
سند
سوال درمورد خلافی.

پرسش: باسلام. بنده سال94ماشینی خریدم و1سال بعد تعویض پلاک کردم در شهرستان. ماشینم برج12سال95 فک پلاک شده و پلاک بنده قیچی شده الان که ماشین گرفتم میخوام تعویض پلاک کنم همون پلاک قبلی بهم میدم منتها میگن خلافی داره با اینکه پلاک بنده فک و قیچی شده بود تاریخ خلافی هم برمیگرده به 2ماه پیش الان بنده باید چیکار کنم با این خلافی ها. بلاتکلیفم. باتشکر از شما

پاسخ‌ها:
سلام باید خلافی که در مدت زمان استفاده شما از پلاک بوده پرداخت شود

برچسب‌ها: خلافی خودرو
خودرو
مزاحمت

پرسش: سلام اپارتمان ما سه طبقه هستش و مدیر هم نداریم دو همسایه از من بدلیل کدورت و کینه ای که دارند، همسایه طبقه سوم بابت مزاحمت ملکی از طریق سروصدای غیرمتعارف شکایت کرد و من واقعا سروصدایی ندارم و این دوهمسایه خودشون تا نصف شب باهم هستند و سروصدا میکنند و گردن ما می اندازند و من 2شاهددارم که با چشم دیدند که همسایه طبقه پایین ساعت 12شب رفتند واحد طبقه سوم باهم شروع به سروصدا میکردند حال از من شکایت کردن بابت سروصدا و شاهدی جز خودشون باشند ندارند و اما من دوشاهد دارم که خونه من بودند و دیدندکه رفتند بالا و باهم شروع به سروصدا میکردندحال از شما سوالی دارم ایا اینها که خودشون باهم سروصدا میکردند قاضی با شهادت انها حکم صادر میکند و منو محکوم میکند یا با دوشاهد من شهادت انها جرح میشود؟؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام فعل سروصدا فاقد عنوان مجرمانه است و شکایت مسموع نیست نگران نباشید

برچسب‌ها: مزاحمت
مزاحمت همسایه
آپارتمان نشینی
آپارتمان
هزینه تخلیه چاه فاضلاب

پرسش: باسلام خالی کردن چاهی که زمان قرارداد هیچگونه بازدیدی جهت پ ریا خالی بودن و هیچگونه متنی در قرارداد جهت خالی کردن ان نوشته نشده بعد از هفت ماه برعهده ی مستاجراست یا مالک ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت اثبات برعهده مالک است..

برچسب‌ها: تخلیه چاه فاضلاب ملک اجاره ای
موجر
مستاجر
کاهش حقوق

پرسش: من در یکی از ارگانهای دولتی به صورت شرکتی کار می کنم و پیمانکار ما به تازگی عوض شده و حقوق ما را کاهش داده است آیا مجاز به این کار می باشد. ضمنا شغل ما در شرکت تغییر نکرده است

پاسخ‌ها:
سلام شما مطابق قانون کار میبایست حقوق دریافت کنید میتوان علیه ایشان در هیات حل اختلاف کارگر و کارفرمایی شکایت کنید

برچسب‌ها: کاهش حقوق کارگر
چک

پرسش: با سلام بنده یکسال پیش دو فقره چک به مبلغ های 5 میلیون و 8 میلیون تومان از شخصی دریافت کردم. هردو چک هم در وجه حامل صادر شده اند. و در روز موعد هم چک ها برگشت خوردند. خواستم ببینم بعد از گذشت یکسال از چه طریقی باید پیگری کنم. آیا اصلا قابل پیگیری هست بعد از یکسال ؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
از طریق شورای حل اختلاف

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
پیگیری چک برگشتی
افت قیمت

پرسش: با سلام چندین ماه پیش با یک خودرو تصادف داشتم مبلغی که صاحب ماشین هزینه کرد برای تعمیرات 32 میلیون بود که 9 میلیون بیمه پرداخت کرد و 23 میلیون خودم نقدا پرداخت کردم و الان به چند وقت شکایت کرده و 30 میلیون افت قیمت میخواهد از من بگیرد الان با وجود این که من خودم 23 میلیون دادم باز هم باید پول پرداخت کنم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر کارشناس دارد

برچسب‌ها: افت قیمت خودرو
تصادف رانندگی
محاسبه دیه

پرسش: سلام وقت بخیر. بر اساس معاینه مجدد اثر جراحت دامیه گوشه خارجی ابروی چپ پس از اتمام باقی مانده است که علاوه بر دیه جراحت دارای دیه جداگانه است (تبصره4 ماده 709) در ضمن در محل جراحت دامیه ابروی راست کندگی موی ابرو له وسعت حدود 6 درصد از سطح کلی ابروی راست نیز ایجاد شده است که بدینوسیله اضافه میگردد و در حال حاضر بدون رویش است ممنون از پاسختون

پاسخ‌ها:
سلام خب شماکه خودتون بررسی کردید دیه یاارش راحسب مورد پزشکی قانونی مشخص میکند اگر به نظریه پزشکی قانونی اعتراض دارید اعتراض بزنید

برچسب‌ها: دیه
فروش ماشین

پرسش: سلام راهنمایی کنید ما یه ماشین فروختیم قولنامه دستی یه چک ازش گرفتیم گف بانک نبرید دستی میارم پولو میدم حالا بهانه میاره نمیاد تا دیر نشده چکار کنیم حداقل ماشین بیاره چون چک برگشتی هم داره طرف

پاسخ‌ها:
تنها میتوانید روی چک اقدام کرده و درخواست تامین خواسته هم جهت توقیف اموال بکنید

برچسب‌ها: چک ثمن معامله خودرو
چک
خرید قولنامه ای زمین

پرسش: سلام من قصد دارم یک قطعه زمین 1000متری از یک پلاک ثبتی بصورت قولنامه ای بخرم، مالک زمین این قطعه را بصورت قولنامه ای فروخته است و من نفر سوم این زنجیره هستم. می خواستم بدونم اگر مالک قبلا به کسی وکالت فروش داده باشد، مشکلی پیش می آید؟ چگونه می توانم از وکالت دادن مالک به غیر مطلع شوم یا استعلام بگیرم خیلی ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام قطعا باید احراز مالکیت قبل از انجام معامله انجام دهید از طریق اداره ثبت ..البته معامله بر روی ملک ثبتی باید صرفا از طریق دفتر اسناد رسمی انجام شود

برچسب‌ها: خرید قولنامه ای زمین