rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پرینت پیام روبیکا

پرسش: سلام چگونه باید پرینت بگیرم از پیام های روبیکام باچه شماره ای باید تماس بگیرم

پاسخ‌ها:
باسلام و عرض ادب حتی در صورتی که در سرورها موجود باشد ، بدون دستور قضایی امکان پذیر نیست
با سلام از طریق پشتیبانی برنامه روبیکا موضوع را پیگیری کنید
سلام‌ فقط با دستور مقام قضایی امکان اخذ پرینت از پیام ها وجود خواهد داشت
باسلام،از طریق دستور قضایی امکان پذیراست
با سلام نیاز به دستور مقام قضایی دارد
از طریق پشتیبانی روبیکا
.
از طریق دستور مقام قضایی امکان‌پذیر است
از طریق پشتیبانی پیام‌رسان روبیکا اقدام کنید
با دستور مرجع قضایی امکان پذیر است
با سلام پشتیبانی روبیکا
باسلام دستور مقام قضایی نیاز هست
با دستور مقام قضایی امکان پذیر است
باید اول شکایت کیفری کنید
با درود پرسشگر ارجمند به شرکت مربوطه مراجعه کنید متن پیام با دستور مقام قضایی قابل پرینت است
سلام نیاز به دستور قضایی دارد.
شکایت کنید و از دادگاه درخواست کنید
سوال حقوقی نیست
به دستور قاضی، شرکت مربوطه باید اطلاعات پیام ها را به دادگاه ارائه دهد.

برچسب‌ها: پرینت پیام روبیکا
جدا کردن کارت آمایش

پرسش: باسلام من یک خانم چهل ساله هستم چهارسال جداشدم درخانه پدری هیچ جایگاهی ندارم حتی یک ساعت..تنها زندگی میکنم..کمکم نمیکنن ونمیتونن از لحاظ مالی..خودم هم فشارخون بالا دارم هفته سه چهاروز بیشتر نمیتونم کار کنم..میخاستم کارتمو جدا کنم برای سازمان ملل درخواست بدم..لطفاا کمکم کنید..فقط باید کارتم جداباشه..

پاسخ‌ها:
درخواست جدایی بدهین
با سلام از طریق دفتر کفالت موضوع را پیگیری کنید
با سلام باید موضوع از طریق اداره امور اتباع پیگیری شود
.
از طریق امور اتباع پیگیری کنید
با اداره امور اتباع مراجعه کنید
با سلام مطابق قانون پدر شما می‌بایست تمام هزینه‌های شما یا اصطلاحا نفقه را بپردازد
با سلام از طریق اداره امور اتباع
باید به اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی در استان محل سکونت خود مراجعه کنید. با ارائه مدارک هویتی و توضیح شرایط خود، می‌توانید درخواست کارت جداگانه بدهید. پس از بررسی و تأیید، کارت مستقل به شما اختصاص داده می‌شود که می‌توانید از خدمات مربوطه بهره‌مند شوید.
پدر موظف به پرداخت نفقه شما است
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید
باسلام ازطریق اداره امور اتباع

برچسب‌ها: جدا کردن کارت آمایش
کارت آمایش
درخواست تقسیم مجدد

پرسش: با عرض سلام و احترام، قطعاتی زمین کشاورزی و باغ به 2 برادر و خواهری ارث رسیده است، خواهر و یک برادر فوت نموده اند، فرزند برادر فوت شده از عمه اش گواهی محضری بابت بخشش سهم الارثش را داشته و اقدام به فروش سهم الارث پدری نموده است (سال 92)، اما بدون تنظیم تقسیم نامه، آیا معامله ی ایشان باطل است؟ الان تکلیف چیست؟ اگر شکایت صورت بگیرد با چه عنوانی باشد و چه نتیجه ای در برخواهد داشت؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام خیر باطل نیست
اول باید انحصار وراثت کنید
با سلام معامله صحیح است
سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، قرارداد هبه به صورت صحیح تنظیم شده است و اگر مال مورد هبه ، توسط متهب به ثالث منتقل کردد قرارداد هبه قابل رجوع نمی باشد و
سلام سهم الارث مرتبط با خودش را فروخته است و عیب و ایرادی در کار نمی باشد مشروط بر اینکه سهم های به فروش رفته مشخص و معین بوده باشند
با سلام خیر معامله باطل نیست وارث می‌تواند سهم الارث خود را به صورت مشاعی به هر کسی که بخواهد منتقل کند
نیاز به رویت مدارک
سلام اگر بصورت سهم مشاعی فروخته باشد آن معامله صحیح است در غیر اینصورت امکان ابطال آن وجود دارد
هر گونه سازش به تقسیم ماترک پس از احتساب دیون و... متوفی، صحیح و لازم الاجراست.
ابتدا باید انحصار وراثت کنید
معامله صحیح است وخریدار نسبت به سهم مشاع مالک هست وجهت تقسیم باید با شما به توافق برسند مگر اینکه مجموع وراث دو نفر باشند که در این صورت شریک دیگر حق شفعه دارد
با این توضیحات بصورت صحیح انجام‌شده است
با سلام معامله صحیح است.
فروش سهم‌الارث بدون تنظیم تقسیم‌نامه رسمی می‌تواند مشکلات قانونی ایجاد کند. اگر تقسیم‌نامه‌ای تنظیم نشده و سهم هر وارث مشخص نشده باشد، معامله ممکن است باطل باشد. شما می‌توانید با عنوان «ابطال معامله به دلیل عدم رعایت مقررات قانونی» شکایت کنید. نتیجه می‌تواند ابطال معامله و الزام به تنظیم تقسیم‌نامه رسمی باشد.
معامله بدون تقسیم‌نامه رسمی فقط نسبت به سهم مشاع فروشنده معتبر استش

برچسب‌ها: فروش اموال ارثی بدون تقسیم ارث
ارث
قیم

پرسش: سلام من همسرم 13 سال پیش فوت شدن و یه پسر 23 ساله و یه دختر 17 ساله ازش دارم هرچی حقوق میگرفتم خرج مدرسه دانشگاه و به تازگی خرج جهاز و مراسم خرید عقد برای دخترم کردم و نوشتم همه مخارج رو الان متوجه شدم دادسرا گفته هرچی خرج کردین با فاکتور باید بیارین منی که فاکتور ندارم الان چه کنم با همون چیزایی که خودم نوشتم قبول میکنند یا حتما باید فاکتور باشه و اینکه هیچی براشون کم نزاشتم تا این ساعت ولی فاکتور هیچی ندارم

پاسخ‌ها:
سلام فیش های خرید را ارائه دهید دادسرا همکاری میکند
به همین نحو دفاع کنید
با سلام از طریق سرپرستی دادسرا موضوع را پیگیری کنید
سلام شما اعلام نمایید که حقوق ، صرف مخارج زندگی و هزینه زندگی شده است
سلام طبق دستور قضایی می بایستی اسناد و مدارک ارائه دهید و ادعای خود را در نزد مقام قضایی ثابت گردانید و صرف گفته کفایت نمی کند
با سلام می‌توانید پرینت بانکی از حساب و استشهادیه ارائه کنید
قیم باید صورتحساب مخارج خود را ارایه دهد
سلام آیا فرزندان شما شکایتی مطرح کرده اند ؟
ملزم به ارایه مفاصاحساب دوره قیومت خود هستید، والا جرم خیانت در امانت متصور است
موضوع را از طریق سرپرستی دادسرا پیگیری کنید
باید مدت ک و مستنداتی ب لی این ادعای خود ارایه نمایید
صورت حساب خرج کرد را به سرپرستی بدید اگر قبول نکردند فاکتور تهیه کنید چنانچه کسی معترض نباشد مشکلی پیش نمیاد
با سلام اقدام به ارائه پرینت حساب نمایید
برای ارائه حساب دوران قیمومت، نیاز به اسناد و مدارک مستند مانند فاکتورهای رسمی دارید. اگر فاکتور ندارید، می‌توانید با ارائه شواهدی مانند گواهی تحصیلی فرزندان، تأییدیه‌های خرید جهیزیه و شهادت شهود، هزینه‌ها را اثبات کنید. دادگاه با بررسی مدارک و شواهد می‌تواند تصمیم‌گیری کند. بهتر است با یک وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید.
باسلام باید مستندات ارایه دهید
همین دفاعیات را از خود نمایید
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد اما بطور کلی بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است
اگر فاکتور ندارید: 1. دست‌نوشته‌ها به‌عنوان قرینه ممکن است پذیرفته شوند. 2. شاهد بیاورید تا هزینه‌ها را تأیید کنند. 3. صورتحساب بانکی یا تأییدیه مدرسه/دانشگاه را تهیه کنید. 4. عرف و شرایط خانوادگی را به دادگاه توضیح دهید.

برچسب‌ها: خرج کردن پول توسط قیم
قیم
ساختمان مسکونی

پرسش: در ساختمان 10 واحدی ساکنیم مدیر بدون توافق با ساکنین شروع به برداشتن موزاییک بخشی از پشت بام کرده و قیرگونی کرده و پشت بام را بدون برگرداندن مصالح ساختمانی از روی قسمت دیگر رها کرده و طلب پول از واحدها میکند درصورتی که توافق تعدادی از همسایه ها نانو بوده نه ایزوگام که هم هزینه بسیار پایینتری دارد حالا چطور میتوانیم از مدیر برای این سواستفاده شکایت کنیم

پاسخ‌ها:
سلام اگر مطابق اساسنامه عنمل نشده قابل شکایت است
سلام طبق قانون نصب ایزوگام پشت بام باید با موافقت تمام مالکان باشد
سلام ایزوگام بایستی به توافق تمام ساکنین ساختمان می رسید فلذا اقدام مدیر یک اقدام خلاف قانون می باشد و طبق توافقات انجام شده می بایستی عمل نماید
با سلام می‌توانید برای ایشان اظهارنامه ارسال و قانوناً تقاضای انجام توافقات را داشته باشید
مدیر تعیین شده قانونی از سوی هیئت مدیره مختار به انجام امور است، و همه سکنه مجبور به تحمیل هزینه قسمتهای مشاع ساختمان بتناسب سهام اختصاصی خود هستند(مطابق قانون تملک آپارتمانها)
موافقت تمام مالکان الزامی است
باید با موافقت اکثریت ساکنان این موضوع انجام شود
با سلام این اقدام می بایست با رضایت کلیه واحدها صورت می گرفت.
بر اساس ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها، هرگونه تعمیرات اساسی در قسمت‌های مشترک ساختمان باید با موافقت اکثریت ساکنان انجام شود. اقدام مدیر بدون توافق ساکنان غیرقانونی است. شما می‌توانید ابتدا به‌صورت کتبی اعتراض خود را به مدیر اعلام کنید.
باسلام بدوا به مدیر ساختمان اظهارنامه ارسال گردد
با سلام اگر ایزوگام نیاز به تعمیر داشته باشد نیازی به توافق نیست و مدیر ساختمان می تواند جهت تعمیر اقدام کند.
نیاز به موافقت همه دارد

برچسب‌ها: ایزوگام پشت بام بدون رضایت ساکنین ساختمان
قوانین ساختمان
ساختمان
تحت تکفل گرفتن نوه پسری

پرسش: سلام وقت بخیر، شوهرم 4ماهه که فوت کردن و نتیجه ازدواجمون یه دختر 7 سالست که پدربزرگش هم فوت کرده ولی مادربزرگ دخترم زنده هستن و بازنشسته نیروی دریایی می باشد که هم خودش حقوق داره هم حقوق خدابیامرز شوهرش، اینجاست که خواستم بپرسم ازتون از اونجایی که همسرم آزاد بود و بیمه هم نبود الان ما باید چکار کنیم که حضانت دخترم با خودم باقی بمونه ولی حقوق پدربزرگ و مادربزرگش بهش برسه؟ لطفا راهنماییم کنید. تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام مادربزرگ باید نوه را تحت تکفل خود قرار دهد تا بتواند حقوق بگیرد
سلام مادربزرگ می‌بایست از طریق صندوق بازنشستگی پیگیری نماید و اعلام نماید که نوه تحت تکفل ایشان است
با سلام باید از طریق امور بازنشستگی و بیمه مربوطه درخواست شود
طبق رأی دیوان عدالت اداری به تازگی نوه اناث (دختر) با داشتن شرایط می‌تواند حقوق پدربزرگ یا مادربزرگ مرحوم خود را دریافت کند. تعبیر سازمان تامین اجتماعی در 40 سال گذشته این بود که فقط «فرزند» مشمول مستمری می‌شود. اما اخیرا دیوان عدالت به این موضوع ورود کرده و گفته است، «نوه» هم جزو فرزندان محسوب می‌شود.
سلام با توجه به اینکه پدربزرگ نیز فوت کرده حضانت طفل با خودتان است و برای استفاده از مستمری مادربزرگ تا در قید حیات هستند باید برای تحت تکفل قرار دادن نوه اقدام نماید . ولی از مستمری پدربزرگ چیزی به وی تعلق نمی گیرد
از طریق امور بازنشستگی و بیمه باید درخواست شود
امکان دریافت مستمری به نوه دختری با داشتن شرایطی امکانپذیر است
با سلام امکان دریافت حقوق وجود دارد
چون شما حضانت دخترتان را بر عهده دارید، امکان انتقال حقوق به نوه وجود ندارد. حضانت دخترتان با شما باقی خواهد ماند و حقوق پدربزرگ و مادربزرگ به ایشان تعلق نمی‌گیرد.
باسلام از مرجع مربوط پیگیر تا طبق رأی دیوان عدالت انجام گردد
با سلام اگر نوه تحت تکفل مادربزرگش باشد می تواند تحت شرایطی که در قانون مقرر گردیده مستمری وی را دریافت کند.
از طریق امور بازنشستگی و بیمه باید درخواست دهید

برچسب‌ها: مستمری به نوه
مستمری
ماده 9 اساسنامه شرکت تعاونی

پرسش: ماده9:سهام اعضا در تامین سرمایه تعاونی برابر است مگر اینکه مجمع عمومی عادی تصویب نماید که بعضی از اعضا سهم بیشتری تادیه نماید در این صورت حداکثر میزان سهام هر عضو نباید از 30 درصد سرمایه تعاونی تجاوز کند. سوال : آیا اگر تعاونی 200 نفر عضو داشته باشد و 60 نفر از اعضا بخواهند هرکدام 30 درصد سرمایه تعاونی سهام داشته باشند ،امکان پذیر هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
تعداد سهام اعضا برابر است ، ولی مجمع عمومی عادی شرکت می تواند تصویب کند که اعضا دارای سهام نابرابر باشند ؛ در این صورت ، حداکثر میزان سهام هر عضو نباید از 15 درصد سرمایه شرکت تعاونی تجاوز کند. هر یک از اعضا باید مبلغی ( حداقل معادل یک سوم مبلغ هر سهم ) را که اساسنامه شرکت تعیین کرده است ، در موقع خرید سهم پرداخت کند و بقیه مبلغ بر عهده او خواهد بود و وی مکلف است آن را ظرف مدت مقرر در اساسنامه و به ترتیبی که مجمع عمومی عادی تعیین می کند ، به شرکت بپردازد. مبلغی را که هر عضو باید به شرح فوق در موقع خرید هر سهم بپردازد مبلغ لازم التادیه می نامند.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
با سلام اساسنامه و اسناد و مدارک باید بررسی شود
مستندات مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام می‌بایست به کارشناسان متخصص امور شرکت‌ها که کارشناس رسمی دادگستری هستند مراجعه نمایید
بر اساس ماده 9 اساسنامه، حداکثر سهم هر عضو نباید از 30 درصد سرمایه تعاونی بیشتر باشد. بنابراین، اگر 60 نفر از اعضا بخواهند هر کدام 30 درصد سهام داشته باشند، امکان‌پذیر نیست؛ زیرا مجموع سهام از 100 درصد سرمایه تجاوز می‌کند. سهام باید به‌گونه‌ای توزیع شود که مجموع سهام تمام اعضا برابر با 100 درصد باشد.
این موضوع امکان پذیر نیست.60 نفر نمیتوانند هر کدام 30 درصد سرمایه را مالک باشند.
نیاز به بررسی مستندات

برچسب‌ها: سهام شرکت تعاونی
معامله

پرسش: پدری محصولات 5 درخت آلبالو خود را به پسر 8 ساله اش هبه مینماید هردو محصولات خویش را به شخص x که دارای شرکت کمپوت سازی است در شبستر می فروشند. محل سکونت شخص x تهران بوده توافق مینمایند،ثمن حاصل به حساب فروشندگان واریز بنماید لاکن خریدار به تعهد خویش عمل نمیکند. علی ایحال پاسخ نمایید وضعیت معامله صغیر به چه نحوی است مستندن بیان دارید؟در صورتی که فروشندگان بخواهند طرح دعوی نمایند محل اقامتگاه خوانده 1_شبستر 2_ساوه3_تهران کدام خواهد بود؟

پاسخ‌ها:
سلام تهران صالح به رسیدگی است اگر قرارداد دارید مطابق قرارداد در غیر اینصورت دادخواست مطالبه وجه
سلام ولی قهری اختیار معامله اموال صغیر را به شرط رعایت مصلحت صغیر خواهد داشت معامله صغیر چون توسط ولی قهری معامله ایشان انجام و تنفیذ شده است صحیح و نافذ می باشد ‌ . دادگاه صالح ، دادگاه محل دفتر مرکزی شرکت ( دادگاه محل اداره شرکت ( شبستر ) ) است البته در مورد قراردادها خواهان مختار است که در دادگاه محل اقامت خوانده ( دادگاه محل اداره شرکت ) یا در دادگاه محل اجرای تعهد دعوی را مطرح نماید
سلام اولا پسر 8 ساله که اهلیت معامله نمودن ندارد که بتواند طرف قرارداد قرار گیرد و پیرو آن طرف دعوی قرار گیرد ثانیا اگر هم دعوی مالی قرار است طرح شود بایستی به طرفیت پدر به عنوان ولی قهری اقامه شود
با سلام امضای پدر به عنوان ولی قهری فرزند خود در ذیل قرارداد کافیست و به آن اعتبار می‌بخشد
سلام وقت بخیر محل انعقاد قرارداد و همچنین محل ایفای دین و نیز محل اقامت خوانده هر 3 صلاحیت دارند به رسیدگی در خصوص دعوی صغیر، خواهان شخص صغیر است و پدرش در دادخواست نماینده قانونی
با تنفیذ ولی صحیح است. محل اقامت خریدار اگر شرکت در قرارداد بوده شبستر اگر شخص x خریدار قرارداد است تهران
دادگاه محل معامله صالح به رسیدگی ست(مطابق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور)، صغیر در این معامله هرچند مالک عین محصول هم باشد لذا اجازه طرح دعوا از سوی ولی ایشان انجام میگیرد به ولایت از صغیر(چنانچه صغیر طرف معامله واقع شده باشد) اما اگر ولی طرف معامله باشد، خود اصیل است
سلام اگر پدر محصولات سهم پسرش را فروخته که معامله صحیح است چون با دخالت ولی قهری انجام شده . در خصوص دادگاه صالح علاوه بر اینکه دادگاه محل اقامت خوانده صالح است دادگاه محل انعقاد قرارداد یا محلی که قرار بوده تعهد در آنجا انجام شود صالح به رسیدگی می باشد . ماده 13 - در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد خواهان می تواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یاتعهد می بایست در آنجا انجام شود.
محل انعقاد عقد قرارداد
دادگاه محل معامله صالح به رسیدگی است ،باید با امضا پدر به عنوان ولی قهری همراه باشد
معامله صغیر (پسر 8 ساله) بدون اذن ولی یا قیم باطل است. اما در این مورد، چون پدر به عنوان ولی قهری اقدام به هبه کرده و معامله را تأیید کرده است، معامله صحیح محسوب می‌شود. برای طرح دعوی، باید در محل اقامت خوانده که شهر تهران است، اقدام کنید. زیرا طبق ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوا باید در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح شود.
با سلام سوالات درسی خود را می توانید کتب حقوقی مطالعات کنید و برای سوالاتی که قصد دریافت مشاوره کامل و مستندات دارید در شهر خود به دفتر وکیل مراجعه کنید.
با مراجعه به دفتر وکیل و گرفتن وقت مشاوره و پرداخت حق الزحمه مدارک را به ایشان دهید تا مستندا خدمتتون توضیح بده

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد خریدار
دادگاه صالح رسیدگی
تقسیم هزینه پیاده رو جلوی آپارتمان

پرسش: با سلام و احترام لطفا در خصوص تقسیم هزینه تعمیر موزاییک های پیاده‌رو جلوی آپارتمان راهنمایی بفرمایید، آیا مطابق ماده 4 به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد باید تقسیم شود یا بطور مساوی؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر خارج از ملک است باید شهرداری انجام دهد نه شما و الزامی نیست
با سلام براساس متراژ محاسبه می شود
سلام پرداخت هزینه تعمیرات موزائیک جلوی آپارتمان به صورت مساوی بر عهده تمام مالکان می باشد
سلام موزائیک جلوی ساختمان که داخل در فضای ساختمان نیست که هزینه ها مثل شارژ تقسیم شود فلذا هزینه ها می بایستی به شکل تساوی پرداخت گردند
با سلام ابتدا توافق مالکین ملاک است و اگر توافق حاصل نشد بر اساس مساحت اختصاصی زیربنای هر واحد
مطابق قانون تملک آپارتمان ها هزینه مشاعات را باید مالکین مشاعی بپردازند و هر کدام به میزان سهم اختصاصی
بتناسب سهام اختصاصی
هزینه بازسازی جلوی آپارتمان به عهده تمام مالکان است و به صورت مساوی باید تقسیم کرد
به طور معمول باید بین تمام ساکنین بطور مساوی تقسیم و پرداخت شود
هزینه قسمت‌های مشاعی مساوی تقسیم میشه
با سلام به نحو مساوی
بر اساس ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر آنکه توافق دیگری بین مالکان صورت گرفته باشد. بنابراین، هزینه تعمیر موزاییک‌های پیاده‌رو جلوی آپارتمان که جزء قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود، باید به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد بین ساکنان تقسیم گردد.
باسلام مساوی
اصولا مساوی است
به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد
با عرض سلام وعرض ادب خدمت شما دوست عزیز عرض شود که مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها باید هزینه موزائیک پیاده روی جلوی آپارتمان از مالکین اخذ گردد موفق و پیروز باشید

برچسب‌ها: تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
ساختمان
اجاره مغازه

پرسش: من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد

پاسخ‌ها:
با سلام خیر قرارداد اجاره الزام آور است و تا پایان مدت باید متعهد باشید مگر اینکه با توافق فسخ نمایید
با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است باید دید حق فسخ پیش بینی شده است یا خیر وگرنه عقد اجاره لازم است
خیر اجاره عقد لازم است موجر شما ادم خوبی است
ملزم به قرارداد اجاره تا انقضای آن هستید مگر رضایت به تفاسخ و اقاله
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است توافق کنید و دوستانه موضوع را پیگیری کنید
سلام اصل بر لزوم قرارداد است و نمی توان در هر زمانی آن را منحل نمود مگر اینکه در قرارداد پیش بینی شده باشد
موضوع را دوستانه حل کنید
باید به قرارداد منعقده پایبند باشید مگر که توافقی در این مورد صورت گیرد
با سلام و احترام خیر شما مالک منافع هستید و تا پایان قرارداد اجاره مسئولیت دارید مگر اینکه با مالک توافقی این مسئله را حل نمایید یا اگر قیمت زیاد است می‌توانید از حق فسخ استفاده کنید
باسلام خیر
سلام خیر قرارداد اجاره قابل فسخ نیست . مگر در قرارداد شرط شده باشد . شما می‌بایست با توافق طرفین ، قرارداد را اقاله نمایید
با تراضی امکان اقاله وفسخ است
چنانچه مبلغ اجاره در حد متعارف نباشد می‌توانید چنانچه خیار قبل را از خود ساقط نکرده باشید با ارسال اظهارنامه به عنوان قبل از اختیار فسخ استفاده کنید
با سلام و عرض ادب شما ‌بایست برابر قرارداد اجاره عمل نمایید و در صورتی که در قرارداد اجاره قید شده باشد که طرفین می‌توانند یک ماه جلوتر مراتب فسخ قرارداد را اعلام نمایند شما به استناد این بنده قرار قرارداد اجاره می‌توانید مراتب فسخ قرارداد را به موجر اطلاع داده و یک ماه اجاره را پرداخت نمایید و قرارداد را فسخ نمایید موفق و پیروز باشید در صورت نیاز می‌توانید با بند تماس بگیرید
شما مکلف به رعایت مدت قرارداد هستید. اگر 3 هفته بعد از امضا پشیمان شدید، عموماً بدون توافق موجر یا وجود خیار فسخ مشخص در قرارداد، نمی‌توانید به‌ یک‌طرفه فسخ کنید. چنانچه موجر موافقت نکند، شما مسئول اجاره تا زمان یافتن مستأجر جدید هستید. در صورت عدم همکاری موجر، می‌توانید با مذاکره یا تهاتر حقوق، توافق کنید تا با کسر مبلغی از ودیعه، قرارداد فسخ شود.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر
اجاره
مفقودی مدارک موتور سیکلت

پرسش: با عرض سلام و ادب بنده یه موتورسیکلت دارم که توسط مامورین کلانتری محل ضبط شده و متاسفانه تمام مدارک اعم از کارت و سند موتور رو گم کردم برای صدور المثنی چکار باید انجام بدم ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام از شرکت سازنده باید درخواست کنید
با درود پرسشگر ارجمند باید به دفاتر پیشخوان با پلیس 10 جهت اخذ المثنی اقدام شود
از طریق مراجع انتظامی و شرکت سازنده درخواست کنید
با سلام می توانید اعلام مفقودی کنید
اعلام مفقودی کنید
باید ابتدا اگهی مفقودی چاپ وسپس بعد از ده روز به مرجع ذیصلاح کارخانه یا نمایندگی موتور مراجعه واقدام نمایید
ابتدا اعلام مفقودی کنید و سپس از طریق مراکز پلیس 10 برای صدور المثنی مدارک اقدام کنید
با سلام از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام نمایید
سلام شما باید اعلام مفقودی نمایید و به اداره راهور مراجعه و درخواست المثنی مدارک مالکیت را نمایید
مراجعه حضوری داشته باشید
از طریق پلیس بعلاوه 10 پیگیری کنید
برای صدور المثنی مدارک موتور، باید به واحد شماره‌گذاری راهنمایی و رانندگی مراجعه کنید. آن‌ها پس از استعلامات لازم از جمله عدم سرقتی بودن موتور و اخذ تعهد قانونی از شما، سند و کارت المثنی صادر می‌کنند. اگر موتور ضبط شده است، با ارائه مدارک هویتی و مراجعه به مرجع قضایی یا کلانتری مربوطه برای رفع توقیف و سپس اقدام به صدور المثنی نمایید.

برچسب‌ها: مفقودی مدارک موتور سیکلت
موتور سیکلت
مشکل حقوقی و حل اختلاف

پرسش: با سلام و وقت بخیر من طراح سایت و سئو کار هستم و 3 سال به صورت حرفه ایی در این زمینه فعالیت می کنم. برای اولین بار با یک شرکتی کار کردم به مدت 52 روز به صورت ماهانه کار های شبکات مجازی اعم از اینستا، فیسبوک، تلگرام، واتساپ، آپارات، یوتیوب و لینکدین و طراحی سایت شرکتی فروشگاهی سئو انجام دادم متاسفانه به علت عدم پرداخت هزینه سر وقت با هاشون مشکل خوردم. مبلغ واریزی هم تکمیل نبوده و 6.000.000 تومان بدهی دارد و پرداخت نمی کند و اکنون 2 ماه از این ماجرا می گذرد. تمامی دسترسی هارا تحویل داده و اکنون در پلتفرم روبیکا پیام داده ام که چرا پرداخت نداشت و من راضی نیستم و این حرف ها البته که با چند کلمه زشت و توهین هم مواجه شدم. موقع تحویل سایت و انتقال مالکیت بنده همه چیز را به نامشان زده ام و متعهد شدم که وارد سایت نشوم و دست به سایت نزنم.البته به غیر از قالب و پلاگین های خریداری شده اما قرار بوده واریز کند که 2 ماه گذشته و واریز نکرده. این قالب و پلاگین هم به حساب شخصی خودم بوده و مالکیت به نام منه. با تغییر دامنه بر روی قالب و پلاگین سایتشون بهم میریزه. ایا از لحاظ قانونی میتوانند کاری انجام بدهند؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام اقدامات شما در چهارچوب قرارداد است فلذا نمی توانند ادعای حقی داشته باشند
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
با سلام بله ممکن است مشکل ساز شود بهتر است دعوای خود را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید
از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری کنید
سلام شما باید دادخواست مطالبه وجه باقیمانده و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید . شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید
با سلام ابتدا یک اظهارنامه برای طرف مقابل ارسال نمایید سپس دادخواست الباقی و خسارت تاخیر تهدیه را مطالبه کنید
بلی این امکان وجود دارد
شما با کارفرما قرارداد دارید. اگر ایشان مطالبات شما را نپردازند، می‌توانید دادخواست مطالبه وجه در دادگاه حقوقی تقدیم کنید. اگر قالب و پلاگین‌ها را به نام خود خریداری کرده‌اید، اما مالکیت سایت را منتقل کرده‌اید و تعهد داده‌اید که وارد نشوید، نقض تعهد ممکن است تبعات داشته باشد. بهتر است از طریق طرح دعوای حقوقی برای دریافت مطالبات خود اقدام کنید و از دخالت در سایت خودداری کنید. دخالت غیرمجاز ممکن است مسئولیت کیفری ایجاد کند.

برچسب‌ها: خسارت توسط کارگر
کارگر
ملک اجاره ای

پرسش: باسلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ملکی اجاره کردم قرارداد 2ساله تا سال 1405/05/01نوشتم اما در قرارداد قید شد که سال جدید یعنی 1404/05/01مبلغی به کرایه و رهن اضافه کنم اما تصمیم گرفتم تمدید نکنم چون توانایی رهن مغازه رو ندارم باید چی کار کنم باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام قرارداد تا پایان مدت اجاره الزام آور است ولی در خصوص مبلغی که قرار شده اضافه کنید چون میزان مشخص نشده الزام آور نیست
سلام با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه برای سال دوم ، مبلغ اجاره بها تعیبن نشده است پس اجاره بها سال دوم می‌بایست فقط با توافق طرفین تعیبن شود و شما می توانید مبلغ اجاره بها کمی به اجاره بها سال قبل اضافه نمایید و به موجر اعلام نمایید و اگر موجر موافقت ننماید شما می توانید ملک را تخلیه نمایید و
سلام تمدید و عدم تمدید به شما بستگی دارد لیکن قرارداد 2 ساله است و ربطی به تمدید ندارد و شما طبق قرارداد ملزم به رعایت شرایط درج شده می باشید
توافق کنید و تمدید نمنید
سال جدید اجباری به تمدید ندارید
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا قرارداد اجاره تا انقضای آن به قوت خود باقیست و جهت انحلال آن نیاز به تفاسخ یا اقاله است
درصورت فسخ چنانچه خسا رت تعیین شده باید پرداخت کنید
با سلام این قراردادی که شما نوشته‌اید مبهم است چرا که مبلغ اضافه می‌بایست مشخص باشد یا درصد آورده باشد یا نظر کارشناس باشد علی ایحال قرارداد تا پایان اجاره بر عهده شما می‌باشد
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه و اگر در قرارداد شما اختیار داشته باشید می توانید تمدید نکنید.
یکماه قبل اطلاع دهید
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
با درود قرارداد تا پایان مدت معتبر است اما با توجه به اینکه مبلغ آن برای سال بعد تعیین نشده میتوانید از قبل از اتمام سال اول این موضوع را با موجر خود در میان بگذارید و توافق هم قرارداد را اقاله کنین.
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و مطابق آن باید عمل شود مگر با توافق اقاله کنید
اگر در قرارداد اجاره قید شده که سال آینده باید مبلغ اجاره افزایش یابد و میزان آن درج نشده می توانید از این موضوع استفاده کنید جهت عدم تمدید اما اگر میزان آن ذکر شده صرفا با توافق میتوانید تمدید نکنید .

برچسب‌ها: عدم تمدید قرارداد اجاره توسط مستاجر
اجاره