rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
ابعاد زمین

پرسش: با سلام بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟

پاسخ‌ها:
اگر سند تک برگ است مشخصات داخل سند معتبر است و ابعاد مبایعه نامه حدودی بوده که در صورت وجود فروشنده میتوانید مبایعه نامه را اصلاح کنید.

برچسب‌ها: اضافه مساحت ملک
سند ملک
اصلاح سند ملک
مهریه و اعسار و ممنوع الخروجی

پرسش: با سلام. مدتی قبل از طرف اداره ثبت به دلیل مهریه ممنوع الخروج شدم. همسرم بعد از چند ماه کل مهریه رو از طریق دادگاه به اجرا گذاشت و در جلسه اول بنده پذیرفتم که طلب مهریه ایشان درست قید شده و بعد از یک هفته نتیجه دادگاه به بنده ابلاغ شد که من بایستی مهریه را به ایشان پرداخت کنم. که بنده درخواست اعسار خودم را تقدیم کردم. حال سوال بنده اینست که با توجه به اینکه کل مهریه از طریق دادگاه به اجرا گذاشته شده بنده در چه مرحله ای از پروسه پرونده میتوانم به طور حتمی و بدون بازگشت از دادگاه درخواست کنم نامه ای به بنده بدهند که به اداره ثبت بدهم در مورد اینکه چون پرونده مهریه به طور کامل از طریق دادگاه در حال بررسی است. پرونده بنده در اداره ثبت کنسل شود و همسرم نتواند دوباره از طریق ثبت اقدام به ضبط اموال و ممنوع الخروجی کند. ممنونم

پاسخ‌ها:
آیا شما اموالی دارید؟تاکنون توقیف نشده است ؟
سه دنگ از آپارتمانی است که جز مستثنیات دین میباشد و در رهن بانک است

برچسب‌ها: مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
ممنوع الخروجی مهریه
درخواست خسارت تاخیر تادیه

پرسش: با سلام. آپارتمانی را بصورت پیش خرید خریداری کردم که سازنده با 4 سال تاخیر در سال 93 آنرا تحویل داد. طبق قرارداد جریمه‌ای جهت تاخیر در نظر گرفته شده بود که پس از شکایت نهایتاً رای دادگاه بر پرداخت جریمه 4 سال صادر گردید اما هنوز هم پرداخت نکرده و دادگاه حکم جلب برای ایشان صادر کرده. با توجه به اینکه مبلغ جریمه تاخیر قاعدتاً باید در همان سال 93 پرداخت میشد (که نشد) آیا میتوانم برای مدت زمان سال 93 تاکنون درخواست خسارت تاخیر تادیه بدهم؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که در دادخواست قبلی خسارت تاخیر تادیه را مطالبه ننموده باشید این امکان را دارید ک مستقل تقاضا کنید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان
خسارت
صلح عمری

پرسش: با سلام و احترام ضمن تشکر از شما عزیزان. می خواستم بدونم که آیا این بحث صلح عمری را می توان برای فرزندی که محجور است (با تائید دادگاه) اجرا نمود؟ به صورتی که بعد از فوت سرپرست ملکی (آپارتمان و یا زمین) به نام فرزندم شود؟ و یا نیاز به وکیل دارد؟ متشکرم.

پاسخ‌ها:
نیازی به تایید دادگاه ندارد ..حضور وکیل برای تنظیم صلح نامه مفید است

برچسب‌ها: صلح عمری
صلح عمری به فرزند
محجور
چک جعلی

پرسش: من یه خانوم هستم، خواهرم به همراه شوهرش به مدت سه سال به نام من دسته چک گرفتن و جعل کردن تو بازار کار میکردن، من شکایت کنم، آیا میتونم دامادمونم محکوم کنم، چجوری باید ثابت کنم، چکا هیچکدوم دستم نیستن، و خواهرم به طلاق رسیده با شوهرش، نگران وضع خواهرمم چی سرش میاد، باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام. متن چک ها را اگر هر دو نفر نوشته باشند یعنی بعضی از چک ها را خواهرتان و بعضی دیگر را دامادتان شکتیت جعل مطرح نمایید پس از اثبات هر دو مجازات می شوند.

برچسب‌ها: جعل
چک جعلی
صدور چک از دسته چک دیگری
چک
معنی عبارت یک مرقومه چیست؟

پرسش: باعرض سلام بر کارشناس محترم، و قبولی طاعات و عبادات ایشون در ماه مبارک رمضان. در مفاد دادنامه بدوی نوشته شده است ((متهم موصوف با تنظیم یک مرقومه و تکثیر و انتشار آن اقدام به توهین نموده است. نظر به محتویات پرونده و کیفرخواست صادره و شکایت شاکی و تصویر مرقومه و لایحه منتشره از سوی متهم و اقرار متهم به تنظیم لایحه و تحقیقات دادسرا و دفاعیات بلاموثر وی و سایر قرائن بزه انتسابی محرز است لذا دادگاه با استناد به ماده 608 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات متهم را به تحمل سی ضربه شلاق تعزیری محکوم می نماید. سوال اینست که منظور از عبارت (یک مرقومه) در متن دادنامه بدوی چیست؟ آیا یک مرقومه شامل دو یا سه یا بیشتر برگه کاغذ می شود یا اینکه منظور از یک مرقومه شامل یک برگه کاغذ است. البته اینکه پشت و رو برگه کاغذ مطالبی نوشته شده باشد ملاک سوالم نیست بلکه تعداد برگه کاغذ ملاک سوال هست. باتشکر یاالله یارحمن یارحیم

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز یک مرقومه یعنی یک نوشته و هیچ اشاره و معنایی به کاغذ یا تعدادش نداره. موفق باشید

برچسب‌ها: مرقومه
سلب حضانت پدر

پرسش: آیا نپرداختن نه ماه نفقه فرزند و قطع یکسال و سه ماه بیمه فرزند خود که با این کار بنده را متحمل هزینه های سنگین کرده و تمام نسخه ها موجود میباشد, عدم علاقه فرزند به زندگی به پدر نامه مشاوره معتمد دادگاه مربوط به نه ماه پیش مبنی بر اینکه به صلاح کودک نیست که با پدر ملاقات طولانی داشته باشد ولی دو جلسه متوالی دادگاه قاضی زمان ملاقات یکروزه را به چهار ساعته تقلیل داده همچنان نیز تحت نظر همان مشاور هست و نیز پیامی از شوهر که خودش نیز چند جلسه مشاور رفته و به نظرش به خاطر روح و روان و آینده دخترمون خواسته که حضانت فرزند را به من بسپارد و نیز اینکه نامه های کلانتری به مدت سه ماه هفته ای یکبار داریم که صورتجلسه آنها مبنی بر اینکه پدر حاضر نشه جهت تحویل فرزند و اینکه علت مراجعه به آنجا را عدم تمایل فرزند برای ملاقات با پدر ذکر شده است. و نیز سرباز فراری بودن پدر آیا میتواند برای دادگاه قانع کننده باشد که از انتقال حضانت به پدر خودداری شود؟

پاسخ‌ها:
سلب حضانت بر اساس رای دادگاه و نظر قاضی بر اساس ادله شماست و نمیتوانیم قطعا نظر بدهیم

برچسب‌ها: سلب حضانت پدر
عدم انتقال حضانت
حضانت
حضانت فرزند
خدمت در سپاه

پرسش: با سلام و احترام می خواستم بدونم با توجه به اظهارات اخیر آمریکا آیا کسی که در سپاه خدمت کرده و از کسری بسیج استفاده کرده برای خروج از کشور و دریافت ویزا با مشکل برخورد میکنه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به میزان فعالیت شما در سپاه و کشور مقصد دارد نسبت به قبل سختگیری بیشتری میشود

برچسب‌ها: خروج از کشور
خروج از کشور سپاهیان
وکالت نامه

پرسش: با سلام و عرض ادب. بنده یه ملک خریداری کردم که 85 میلیون روش وام جانبازی داره و همانطور که مستحضر هستید برای زدن سند قطعی حتما باید وام تسویه بشه در غیر اینصورت وکالتی باید خریداری بشه. و الان بنده مبایعه نامه نوشتم ولی هنوز وقت دفترخانه مونده... سئوال بنده اینه که چکاری باید انجام بدم که خدایی نکرده این حالت وکالتی بودن بعدا برام مشکل ساز نشه؟ پیشاپیش از محبت شما کمال سپاسگذاری را دارم.

پاسخ‌ها:
سلام وکالت با فوت باطل می شود ،قبول می کنند وام به شما منتقل شود . در مبایعه نامه نیز این شرایط به طور کامل ذکر شود.

برچسب‌ها: خرید وکالتی خانه
وکالت نامه
خرید و فروش ملک
خلع ید

پرسش: سلام پدر من مغازه ای را در سال 1342 تا هم اکنون جهت کسب از مالک ملک با مبلغ قید شده در قرارداد و کرایه ماهیانه تعیین شده در قرارداد در اختیار دارد. با توجه به افزایش هر سال مبلغ کرایه ماهیانه توسط مالک افزایش پیدا میکرد که پرداخت میشد. این روند ادامه داشت تا چند سال پیش مالک دیگر کرایه نمیگرفت و ما مجبور شدیم مبلغ کرایه را به صندوق ثبت و بانک معرفی شده از ثبت واریز نماییم. حال مالک فوت نموده و ملک را توسط یکی از فرزندانش به عروسش منتقل گردیده. حال عروسش علیه پدر بنده تقاضای خلع ید نموده و عنوان نموده که شما با من قرارداد ندارید و باید مغازه را تخلیه نماید. لطفا این حقیر را راهنمایی بفرمایید. ضمنا نیاز به گرفتن وکیل میباشد؟ ممنون از زحمات شما

پاسخ‌ها:
احتمالا منظورشان عدم پرداخت کرایه است...مگر نه به دلیل ذکر شده نمیتواند خلع ید بگیرد ولیکن توصیه میکنم وکیل بگیرید به هرحال ارزش ملک بالا میباشد و نباید ریسک کنید

برچسب‌ها: خلع ید
خلع ید مغازه
بیمه بیکاری

پرسش: سلام من در یک شرکتی کار میکنم که دارای یک کارفرما میباشد و در طی یک سال برای من از دو شرکت بیمه رد کرده چون از اواسط سال شرکتش رو عوض کرده و من هم در همان شرکت مشغول کار بودم و به علت اتمام قراردادم اخراج شده ام آیا میتونم از بیمه بیکاری استفاده کنم. متشکرم از راهنمایی شما .

پاسخ‌ها:
با درود خدمت شما هموطن گرامی اوّل. ابتدا برو شهرداری، بخش شهرسازی بپرس زمینت داخل محدوده شهری هست یا نه. اگر نبود، کاری نمیتونی بکنی. دوّم. اگر بود از شهرداری درخواست نکن چون ازت سهم و اینا میخوان که غیرقانونیه، ولی میخوان. برو اداره شهرسازی شهرتون درخواست کمسیون ماده 5 و تغییر کاربری بده. موفق باشید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
دادخواست جابه جا کردن دو انباری در دو سند

پرسش: سلام در مبایعه نامه از سازنده آپارتمان نوساز بدون سند و با انباری پلاک 1 به متراژ 7 مترمربع خریداری کردم و شریکش اون رو امضا کرد و در توافق نامه جداگانه قرارداد را تنفیذ و حق هرگونه شکایتی را از خود سلب کرد اما فروشنده (سازنده) انباری کوچکتری به متراژ 3 متر به پلاک 4 در سند منتقل نموده است و انباری بزرگتر پلاک 1 رو به شریکش داده، سند آپارتمان رو با انباری کوچکتر و پلاک مغایر با قولنامه زد به نام همسرم مطابق متراژی که سند زد با ایشان تسویه کردم می خواهم از طریق قانون انباری پلاک 1 که از اول به من فروخته رو مطالبه کنم البته متراژ واحد از 161 به 174 تا افزایش و انباری پلاک 1 از 7 متر به 10 متر افزایش یافته من کپی صورتمجلس رو گیر آوردم ولی در صورتمجلس که نیامده کدام انباری به کدام واحد تعلق می گیرد فقط با شماره پلاک 1 تا 6 حدودش مشخص شده فقط در انتها ذکر شده که انتقال انباری منوط به رعایت بند 16 دستورالعمل تفکیک آپارتمانها می باشد برای شکایت من و همسرم چه دادخواستی باید بدهیم ؟ اگر دادخواست اصلاح صورتمجلس لازم نباشد چه دادخواستی باید بدهم ایا با توجه به اینکه فقط شماره پلاک انباری و حدود باید عوض شود اصلاح سند آپارتمان کفایت می کند؟ یا باید ابطال آن نیز خواسته شود؟ اگر بر اساس تقسیم نامه ای قطعات تفکیکی سند زده اند آیا اصلاح تقسیم نامه با توجه به تعهد طرفین به اینجانب لازم است؟ الان پیش چند نفر رفتم بعضی ها هم که می گن چون سند زدی دیگه کلا تقاضایت رد میشه ولی من اجازه دادم سند را پشت قولنامه به اسم همسرم بزنه و هیچ امضایی هیچ جا حتی در دفتر خانه ثبت اسناد نکردم که انباری رو عوض کنه لطفا هر پیشنهادی در مورد این دادخواست به نظرتان میرسه اعلام فرمایید؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
متاسفانه مساله رو خیلی مبهم مطرح کردید..هرچند سعی کردید حزییات رو بکیدامااصل موضوع ابهام دارد

برچسب‌ها: انباری
انباری در آپارتمان
از کار افتادگی

پرسش: من کارمند بانک هستم 13 سال سابقه کار دارم دو بار عمل جراحی دیسک کمر انجام دادم و دوباره هم دیسک جدید دارم آیا میتوانم از کار افتادگی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام ابن موضوع نیاز به تشخیص کمیسیون پزشکی است

برچسب‌ها: از کار افتادگی
نفقه

پرسش: سلام خسته نباشید من با شوهرم دعوام شده الان دو ماهه خونه پدرم هستم میگه نه خودم میام دنبالت نه کسی رو میفرستم باید خودت برگردی میخوام ازش شکایت کنم سوالم درمورد نفقه و ترک انفاق هست باید اول نفقه شکایت کنم اگه نداد بعد ترک انفاق یا میتونم واسه هردو شکایت کنم؟ ممنون از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
هر دو را می توانید شکایت کنید ولی اگر می خواهید کارتان را خودتان انجام دهید حتما با وکیل مشورت کنید تا اشتباه نکنید .
سلام شماهم می توانید ترک انفاق دردادسرا شکایت کنید هم مطالبه نفقه حسب مورد درشورا یادادگاه مطرح کنید ترک انفاق کیفری که بحث مجازات است شرایط دارد یعنی شما بای ازشوهرتمکین کنید وشوهراستطاعت مالی داشته باشد بنابراین باتوجه به اینکه شما منزل شوهر راترک کردید وازایشان تمکین نمیکنید دعوای کیفری به نتیجه ای نمیرسد مگراینکه درعدم تمکین عذرموجهی داشته باشید طرح دعوای حقوقی راحتتر است

برچسب‌ها: نفقه
ترک انفاق
تمکین
شکایت روی پلاک ماشین

پرسش: شکایت روی پلاک ماشین من شده الان هم توقیف شده کجا باید برم؟

پاسخ‌ها:
سلام پلیس راهور اگر تهران اید خیابان ازادی خیابان زنجان

برچسب‌ها: شکایت روی پلاک ماشین
توقیف خودرو
طلاق

پرسش: سلام همسر من قبل اینکه بیاد خواستگاری من کس دیگه رو دوس داشته و مادرش نذاشته ازدواج کنن. و الان 3 سال هست که زندگی مشترک دارم. میخواستم بدونم من اگه درخواست طلاق بدم. حق و حقوقم به طور کامل به من میرسه و در ضمن بچه ای هم نداریم

پاسخ‌ها:
بله .مهریه ونفقه می توانید ولی طلاق حق زوج است و زوجه بایددلیل قانع کننده ای داشته باشد برای طلاق
سلام طلاق به درخواست زن سخت ودشواراست وباید عسروحرج وسختی وتنگنا رادرادامه زندگی باشوهرتان رااثبات کنید

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
پیدا شدن گواهینامه ی مفقود شده

پرسش: مدتی قبل گواهینامه ی من گم شد من رفتم پلیس بعلاوه ده درخواست صدور المثنی دادم منو به معاینه چشم فرستاد اونجا بهم گیر دادن که چشمام انحراف دارن باید برم مرکز استانمون کمیسیون. قبل از رفتن به کمیسیون گواهینامه ی من پیدا شد. بردم پلیس بعلاوه ده گفت این تو سیستم باطل شده. بعد رفتم راهور قسمت گواهینامه ماجرا رو توضیح دادم اونم گفت مهم اصالت فیزیکی گواهینامه ت هست که دست توه و باطل نیست من موندم الان حرف کدوم درسته

پاسخ‌ها:
با سلام شما اعلام مفقودی کردید و این اعلام در سیستم ثبت شده و گرچه شما الان اون رو پیدا کردید ولی وقتی پلیس استعلام بگیرد پاسخ مفقودی آن را اعلام میکنن لذا چنانچه باطل شده اعلام شود مکلف به اخذ المثنی میباشید

برچسب‌ها: گواهینامه
حقوق

پرسش: من سال 1382 استخدام موسسه ای شدم حقوقم با پایه سنواتی در سال 1398 باید چقدر باشد. اگر محاسبه ممکن نیست پایه سنواتی از سال 1382تا 1398 بمدت 16سال چقدر باید باشد؟می

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز متأسفانه سئوال شما حقوقی نیست و یک مسأله اداری محسوب میشه. تصور می کنم شما باید در این خصوص از تأمین اجتماعی کمک بگیرید. موفق باشید

برچسب‌ها: میزان حقوق سال 1398
حقوق کارگر
جراحت در سالن ورزشی

پرسش: سلام بنده با دوستانم در سالن ورزشی والیبال بازی میکردم چون کفپوش سالن مناسب نبود باعث شد من بیافتم و تاندون آشیل پام پاره بشه اون سالن هم بیمه حوادث داره ولی من بیمه ورزشی شخصا ندارم الان دیه به من تعلق میگیره یا نه ؟؟

پاسخ‌ها:
سلام باید ازمسیول باشگاه به جهت نقص وسایل و براساس تسبیب دردادسرا شکایت کنید

برچسب‌ها: دیه در حوادث ورزشی
دیه
مطالبه دیه از بیمه حوادث ورزشی
آسیب حین ورزش
نفقه خودم

پرسش: نزدیک نه ماه هست که با وجود فرستادن اظهارنامه برای شوهرم اقدامی برای برگشتن من فراهم نکرده البته بنده هفت ماه هست که نفقه خود را اجرا گذاشتم خواستم که حکم جلب را بگیرم تا بتوانم از این طریق طلاق بگیرم اما به من نامه توقیف اموال دادن با وجود اینکه چند سال هست از او دور زندگی میکنم و خبری از اموالش ندارم باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما با شماره ملی شوهر استعلام میگیرید اگر اموالی نداشت حکم جلب صادر میشود
اگر همسرتون مالی یا حسابی جهت توقیف نداشته باشه جلب صادر میشه

برچسب‌ها: نفقه
طلاق
توقیف اموال همسر
مهریه

پرسش: یکسال هست که شوهرم به بهانه سربازی رفتن روی مهریه اعتراض گذاشته و تونسته طی دو دوره اعتراض مهریه رو از سه ماهی دو سکه به سالی دو سکه تقلیل دهد با وجود اینکه نزدیک نه ماه هست که سرباز فراری هست به نظر شما باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام با شرایط اقتصاد کنونی اگر سرباز هم نبودند همین رای صادر میشد و اعتراض عملا پذیرفته نمیشود

برچسب‌ها: مهریه
خيانت در امانت

پرسش: اگر متهم به جرم خيانت در امانت اقرار نكند چقدر تأثير دارد؟

پاسخ‌ها:
اگر مدارک کافی باشد نیازی به اقرار نیست

برچسب‌ها: خیانت در امانت
اقرار
تهديد و فحاشى

پرسش: فردى كه داراى سابقه كيفرى هم هست پشت تلفن به من فحاشى و مرا تهديد كرده (كه اگر دستم بهت برسه خواهر مادرت را ...) آيا با صداى ضبط كرده ايشان و ٢تا شاهد كه در كنار من حضور داشتن در هنگامى با من تماس گرفته شد، مى توانم از اين فرد شكايت كنم؟ همچنين اگر درخواست پرينت تماس بدهم مشخص هست كه فرد با من تماس گرفته ولى مطمئن هستم كه فرد اقرار نميكند ايا در نهايت دستم به جايی بند هست؟

پاسخ‌ها:
سلام اثباتش سخت است
با سلام فایل صوتی به پلیس تشخیص هویت ارسال میگردد چنانچه انطباق صدا تایید شود احتمال زیادی بر اخذ رای دارید.

برچسب‌ها: تهدید
فحاشی
فحاشی تلفنی
تهدید تلفنی
خيانت در امانت

پرسش: من از شخصى به جرم خيانت در امانت شكايت كردم متهم سابقه كيفرى ندارد پس از اثبات جرم اگر من رضايت ندهم به شخص و خسارت من جبران نيز نشده باشد، ايا شخص به زندان ميرود ؟ يا مى تواند از تعليق استفاده كند؟ يا عفو رهبرى شامل حالش ميشود؟

پاسخ‌ها:
سلام ، بستگی به پرونده و اوضاع و احوال متهم دارد

برچسب‌ها: خیانت در امانت
وکالت نامه

پرسش: سلام پدرم سال گذشته یک وکالت نامه از مادرشون گرفتن که یک خانه از دارایی های ایشان را بفروشند و پولش هزینه کننده جهت امرار معاش مادر. چندنفر از بچه های این خانم به عنوان شاهد این وکالت نامه امضا کردن. بعد از یکسال این خانم آلزایمر گرفتن. الان تکلیف وکالت نامه چی هست؟ آیا هنوز میشه طبق وکالت نامه اقدام کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام الزایمر نیز به جهت کوچک کردن مغز و اثر تحلیلی که بر مغز میگذارد از صور حجر محسوب میشود لذا وکالت منفسخ بوده و باید حکم حجر مادر و به تبع آن تعیین قیم برای او اخذ شود . البته صدور حکم حجر مادر بسته به اظهارنظر پزشک و نهایتا قاضی می باشد و به طور قطع نمیتوان اظهار نظر کرد و ممکن است اختلاف در شعب باشد.

برچسب‌ها: وکالت نامه
وکالت در فروش
شکایت های متعدد و واهی

پرسش: باعرض سلام و ادب خانم بنده بخاطره درگیریهایی که بینمون بوجود اومده بود اقدام به طرح 25شکایت واهی کرد که همشون بنده تبرئه شدم که مجبور شدم بخاطر شکایتها و گرفتاریهایی که برام ایجاد کرده به جرم افترا شکایت کنم اما قاضی پرونده گفتن تظلم خواهی حق هر فردیه و خانمم و تبرئه کردن الانم دوبار بابت نفقه شکایت کرد که تبرئه شدم و رای قطعی صادر شد ولی بازم دوباره بابت نفقه رفته شکایت کرده. ممنون میشم راهنمایی بفرمایین بنده چکار کنم بخاطره اذیتهای این خانم که از کار و کاسبی و آبرو انداخته منو باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام. اگر نفقه ایام گذشته زوجه پرداخت نشده باشد حق طرح دعوی دارد.

برچسب‌ها: نفقه
اعاده حیثیت
شکایت واهی
فسخ قرارداد

پرسش: یک باب بصورت قولنامه به شخصی واگذار میشود (خریدار اول) بعد از مدتی وی نیز به شخصی دیگر میفروشد (خریدار دوم) و ایشان به نفری دیگر انتقال میدهد (خریدار سوم) و نهایتا ایشان نیز به دیگری میفروشد (خریدار چهارم) حال سوال این است 1-قرارداد فیمابین خریدار اول با فروشنده بدلیل عدم پرداخت قسمتی از ثمن با عنایت بوجود اختیار فسخ و مد نظر داشتن انتقال به اشخاص دیگر میتواند فسخ گردد 2-در صورتیکه قرارداد خریدار اول طی رای داور فسخ و نهایتا اجرائیه و حکم تخلیه صادر شود تکلیف خریداران و فروشندگان بعدی چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام،1-بله 2- باید به ید ماقبل خود رجوع کنند.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد
اجراییه استرداد مستثنیات

پرسش: باسلام و احترام همسره بنده بدون اطلاع من اقدام به بردنه کلیه اثاثیه منزل کرد و بعدش بخاطره نداشتنه لوازم منزل از من شکایت کرد و بنده هم شکایت کردم و خانم محکوم شد به استردادشون و برای خانم رای قطعی و اجراییه هم صادر شد ولی خانم از استردادشون استنکاف میکنه درصورتی که دادگاه خانواده بخاطره الزام به تمکینی که بنده دادخواست دادم با کارشناسی که انجام داد بنده رو بخاطره کمبوده لوازم منزل محکوم کرده که ماهی چهارصد و پنجاه هزار تومن و بابته نفقه هم ماهی چهارصد هزار تومن بدم و حالا هم اجراییه برام صادر شده که اثاث البیت تهیه کنم. حالا من لوازم تهیه کردم ولی از همه مهمتر لوازمیه که خانم پنهان کرده و من از مکان لوازمم اطلاعی ندارم و از استردادشون جلوگیری میکنه تا من بخاطره کسری لوازم محکوم بشم به پرداخت ماهانه چهارصد و پنجاه هزارتومن حالا من چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایین باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام. فقط لوازم اولیه زندگی را می توانید فراهم نمایید . خیلی هم مجلل نباشد ،اشکال ندارد در حد توانتان.

برچسب‌ها: استرداد لوازم منزل
تمکین
نفقه
اثبات ضمانت

پرسش: با سلام از فردی به موجب قرارداد طلبکارم. شخص دیگری گفت شکایت نکن من بدهی طرف رو میدم و یک قرارداد ضمانت نوشتیم. متاسفانه قرارداد ضمانت داخل جیب شلوارم بوده و در داخل ماشین لباسشویی شسته شده. حالا که طرف فهمیده میگه نمیدم. من میتونم به استناد شهادت شهود عقد ضمان رو ثابت کنم یا صرفا باید به استناد قرارداد به بدهکار اصلی رجوع کنم (ضامن ثروتمند است و راحت تر قابل وصول هست)

پاسخ‌ها:
با سلام شما دعوا را به طرفیت هر دو نفر مطرح کنید و با قرارداد و شهادت شهود ادعای خود را اثبات کنید

برچسب‌ها: ضمانت
اثبات ضمانت
عقد ضمان
حادثه حین کار

پرسش: سلام و وقت بخیر. بنده کاری در ساختمان از پیمانکار به صورت متری اجاره کردم و یک توافق قیمت کرده ایم آن را در یک برگه عادی نوشته و امضا کرده ایم و هیچ گونه متن اضافه ای ذکر نکرده ایم. در دادگاه از کارفرما و پیمانکار شکایت کرده ام و در حال پیگیری میباشد. سوال من این است؟ آیا با این که قرارداد دارم میتوانم درخواست از کارافتادگی کنم؟ بابت شدت زیاد حادثه هیچ گونه سابقه بیمه هم ندارم. به کجا مراجعه کنم. ممنون میشم اگه یک توضیح کامل بدید.

پاسخ‌ها:
سلام؛داگاه به شکایت شما رسیدگی می کند.
ممنون. بابت سوال که جواب دادید. در پیرو همان سوآل برخی از وکلا میگن باید به اداره کار یا تامین اجتماعی مراجع کنم ربطی به شکایت نداره. شما میگید دادگاه پیگیری میکند. به چه صورت اقدام کنم پرونده از دادسرا به دادگاه رفته
ممنون از وقتی که برای تمام افراد این سایت گذاشتید. عالی

برچسب‌ها: حادثه حین کار
الزام به تنظیم سند

پرسش: با سلام بنده آپارتمانی نوساز خریداری کردم و آماده تحویل بود و تحویل گرفتم، در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند رو همراه با خسارت تاخیر روزانه قید کردیم، الان سند بعد از گذشت هشت ماه تاخیر آماده هستش و من روز تنظیم در دفترخانه عدم حضور فروشنده را دریافت کردم، ولی الان فروشنده زیر بار خسارت نمی رود و ادعا میکند که کار شهرداری و پایانکار زمان سند رو عقب انداخته و میگوید سند نمیزند اگر من خسارت بگیرم، لطفا راهنمایی کامل بفرمایید چیکار باید بکنم و آیا میتواند من رو محکوم کند که مشکلات شهرداری و ... باعث شده یا خیر بعد اگر دادخواست بدهم چقدر طول میکشه و تا چه زمانی خسارت تعلق میگیرد، البته تازه احضاریه برای تنظیم سند هم داده است.

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه اظهارنامه مبنی بر تنظیم سند تقدیم کرده شما باید برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوید ولیکن تا آن زمان را میتوانید خسارات تاخیر را مطالبه کنید , ادعا مبنی بر شهرداری و ... چنانچه در قرارداد پیش بینی نشده باشد منشا اثر نخواهد بود .

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
سند
خسارت تاخیر در تنظیم سند
خسارت
بیمه آموزش و پرورش

پرسش: به آموزش وپرورش درخواست نوشتیم رفتیم که چرا بیمه بازنشستگی نداره ولی نپذیرفتن. استان مرکزی

پاسخ‌ها:
با 31سال سابقه تدریس چرا اموزش و پرورش بازنشستگی ندادن بهش ؟
سلام چون شاگرد پرفسور ... بودن که طی 5سال حافظ قران و زیبانویسی قرانی و مفاهیم... شده و پرفسور تایید کرده که تدریس قران... و مدرک دیپلم نداشته آموزش و پرورش دیگه بعد از31سال گفته نمیتونی ادامه بدی
سلام از طریق دیوان عدالت پیگیری نمایید

برچسب‌ها: بیمه آموزش و پرورش
بیمه بازنشستگی
عقب روی شیب دار

پرسش: اگر سطح شیبدار طبقه آخر که به جهت رفع سایه اندازی ایجاد گردیده و در آن ورق گالوانیزه به جهت عایق کاری استفاده شده دچار آسیب شده و باعث گردد تا آب برف و باران به طبقه مذکور گردد هزینه تعمیرات و رفع خسارات وارده بر عهده چه کسانی است؟

پاسخ‌ها:
لطفاسوالتون رو درست مطرح کنید...حالا که چنین فضایی ایجاد شده که بتونید پاسخ سوالات قضاییتون رو رایگان دریافت کنید مساله رو جوری طرح بفرمایید که امکان راهنمایی باشه

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
هزینه تعمیرات در آپارتمان
آپارتمان
فسخ مبایعه نامه

پرسش: سلام. خسته نباشید. بنده 4ماه پیش واحدی رو پیش خرید کردم. حالا فروشنده ادعای فسخ قرارداد رو کرده.. تا حالا چندین بار به بنگاه مراجعه کرده، و با روح و روانم بازی میکنه. میگه متری 2400 که فروختم الان 3500مشتری داره. من ضرر میکنم. نمیتونم بسازمش. باید یا فسخ کنی 30میلیون خسارت بدم. یا متری 3میلیون قرارداد بنویسیم. آیا میتونه؟

پاسخ‌ها:
با سلام, قرارداد شما باید به صورت رسمی تنظیم شده باشد و و بندی را در رابطه با تغییر قیمت تعیین نموده باشید ولیکن چنانچه پیش بینی نشده باشد طبق همان قیمت مندرج در قرارداد عمل خواهد شد و شما در صورت استنکاف فروشنده از انجام تعهدات میتوانید الزام ایشان را بخواهید و از پرداخت اقساط ممانعت به عمل آورید.

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
مبایعه نامه
ابلاغ استحضاری

پرسش: ابلاغ استحضاری چیست ... و درچه زمان ابلاغ میشه؟

پاسخ‌ها:
ابلاغ حضوری در دادگاه
یکی از اقسام ابلاغیه های دادگاه تقسیم آن به ابلاغ استحضاری و ابلاغ غیر استحضاری است که بر این اساس ابلاغیه استحضاری به ابلاغی گفته می شود که دادگاه می خواهد موضوعی را به اطلاع و آگاهی مخاطب برساند

برچسب‌ها: ابلاغ استحضاری
چک

پرسش: با سلام و عرض ادب. بنده در تاریخ 1397/12/28یک فقره چک به مبلغ یک میلیون تومان بدون تاریخ برای خرید اجر به شخصی دادم قرار شد (بدون هیچ نوشته ایی) که چک را بانک نبرد تا مبلغ چک رو به صورت کارت به کارت به ایشان پرداخت کنم من نیز در تاریخ 1398/1/18پول چک رو به صورت کارت به کارت به ایشان تقدیم نمودم و رسید دارم ولی ایشان چک رو به من پس ندادن و تاریخ زدن چک رو و برگشت خورده و میگوید از من پول طلبکار است و من اظهارنامه استرداد لاشه چک براشون فرستادم و نتیجه نداد و باز شکایت استرداد چک مطرح کردم آیا شکایت کیفری میشه کرد یا اینکه به حقم میرسم یا نه باتشکر.

پاسخ‌ها:
با درود خدمت شما هموطن عزیز اوّل. شما احتمالاً شکایت نکردی و دادخواهی کردی یعنی دادخواست دادی نه شکوائیه و این جنبه حقوقی داره نه کیفری گرچه با توجّه به اظهارات شما، دعواتون به نفع شما نتیجه خواهد دا د. دوّم. شکایت مبنی بر خیانت در امانت نیز به نتیجه خواهد رسید. شما پول رو پرداخت کردین و از اون تاریخ چک دست ایشان مصداق امانت است. امّا به شرطی که تاریخ واریز وجه توسط شما قبل از برگشت زدن چک و همچنین مبلغ پرداختی دقیقاً معادل مبلغ نوشته شده در چک باشه، نه کمتر نه بیشتر. سوّم. ایشون اگر مدعیست که از شما طلب دیگه ای هم داشته باید منشاء اون رو مستندا اعلام کنه وگرنه قابل پذیرش نیست. موفق باشید
سلام و باتشکر از شما بزرگوار. از بابت این سایت و مشاوره خوبتون تشکر میکنم

برچسب‌ها: چک
استرداد لاشه چک
تخليه منزل

پرسش: سلام من يك دستگاه آپارتمان به مبلغ ٧٢ ميليون رهن كامل دادم بدون اجاره بها به مدت يك سال اجاره دادم اما مستاجر در زمان مقرر شده (پايان اجاره نامه) كه در اجاره نامه ذكر شده بود تخليه نكرد ٤ روز با تاخير تخليه كرد و مستاجر جديد با ٥ روز تاخير آپارتمان تحويل گرفت من در اجاره نامه جديد ٩٠٠ هزار تومن اجاره بها تعيين كردم و به مستاجر قبلی گفتم اين ٤ روز تاخير اجاره از شما می گيريم به مبلغ ١٢٠٠٠٠ سوالم آيا من ميتوانم قانونا اين ٤ روز اجاره بها از مستاجر قبلی بگيرم ؟

پاسخ‌ها:
اگر در قولنامه قید شده باشد بله والا خیر

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر پس از موعد
اجاره
موجر
مستاجر
نظر بیمه

پرسش: سلام من چشمم 4درجه کم بینا شده سر ساختمون میلگرد رفت تو چشمم الان بیمه بعد دوماه 7میلیون نوشته برام اخه هفت میلیون میشه 4درجه کم بینا شدن من فقط 12میلیون باید پول عمل بدم تا چشمم ترمیم بشه. میخاستم ببینم باید کجا شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
در این خصوص باید به طرفیت اداره بیمه به دادگاه محل مراجعه و طرح دعوی کنید
سلام الان چهار درجه چشم من ضعیف شده چقدر باید دیه به من تعلق میگیره

برچسب‌ها: حادثه حین کار
دیه حادثه حین کار