rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دعوی ارث از پدر بزرگ مادری

پرسش: با سلام و خسته نباشید. پدر بزرگ مادری من یک زمینی کشاورزی از زمان شاهنشاهی داشته اند که یک سند اصلاح طرزی قدیمی داشته است و به نام پدربزرگم بوده. بعد از فوت پدربزرگم حدود 30 سال پیش سند اصلاح طرزی به دست دایی بنده که تک پسر خانواده بوده است افتاده است. حالا حدود 13 سال هست که دایی بنده آن زمین کشاورزی را بدون هیچ اطلاعی به سایر وراث فروخته و هیچ سهمی به دیگر وراث نداده اند و آن زمین هم هنوز از داخل اداره ثبت به نام پدربزرگمان ثبت شده است و تغییر مالکیتی صورت نگرفته است. در صورتی که یکی از وراث مثلا فقط مادر من سهمش را از زمین بخواهد باید (فقط زمین میخواهد و نیازی به پول ندارد) چگونه میتونه زمین ارثی پدرش را پس بگیرد؟؟ آیا امکان گرفتن وکیل به صورت تضمینی برای پس گرفتن زمین وجود دارد ؟ اگه تضمینی میشه زمین پس گرفت میخواستم وکیل بگیرم هر کدام از شما وکلا که میتوانید زحمت این کار رو برای ما بکشید.

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به شرایطی که نوشته اید احتمالا فروش زمین توسط دایی شما با قرارداد عادی بوده و اسناد اصلاحات ارضی هنوز رسما منتقل نگردیده لذا طرح دعوی تقسیم ماترک پدر بزرگتان توسط مادر و متعاقبا خلع ید از متصرفین ممکن می باشد

برچسب‌ها: ارث
مطالبه سهم الارث
انحصار وراثت
ارث مادر از پدربزرگ
سفته سفید امضا

پرسش: باسلام سفته سفید امضا بنده توسط کارفرما به شرخر داده شده و ایشان به اجراگذاشته اند و من جز شاهد هیچ مدرکی ندارم چگونه میتوانم اثبات کنم که سفته ها جهت حسن انجام کار بوده لازم به ذکر می باشد که پشت سفته هم امضا کرده ام. باتشکر

پاسخ‌ها:
شخص ثالث می تواند دارنده با حسن نیت تلقی گردد لذا شما علیه کارفرما با توجه به شهادت شهود تحت عنوان خیانت در امانت شکایت بفرمایید

برچسب‌ها: سفته ضمانت حسن انجام کار
سفته کارگر
به اجرا گذاشتن سفته حسن انجام کار
سفته
سفته سفید امضا
مهریه

پرسش: سلام خانه من توسط اجرای احکام خانواده به نام همسرم انتقال یافته قبل از توقیف ملک در رهن مستاجر به مبلغ 25میلیون و اجاره 100هزار تومان بوده از وقتی ملک توقیف شد اجاره را به حساب دادگاه واریز میکرد بعد از اینکه ملک بنامش شده 25میلیون مبلغ رهن منزل رو کی باید بده از وقتی ملک توقیف شده من هیچ تصرفی بر روی ملک نداشتم اما حالا در دادگاه حقوقی از من شکایت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید هم کرده من هم قبل از اینکه ملک بنامش بشه به اجرای احکام لایحه داده بودم که هیچی بابت پرداخت رهن مستجر ندارم توی اگهی مزایده هم مبلغ رهن ذکر شده بود اما حالا در دادگاه حقوقی دادخواست اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید کرده من باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام .روابط مالی فی مابین شما و مستاجر ربطی به همسرتان ندارد و مبلغ رهن را باید شما پرداخت کنید در خصوص اجرت المثل اگر تصرفی نداشته اید و اجاره بها به حساب دادگاه واریز ش ده تکلیفی متوجه شما نیست

برچسب‌ها: اجرت المثل ایام تصرف
خلع ید
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
مهریه
توقیف خانه اجاره ای برای مهریه
مسئولیت مهندس ناظر ساختمان درقبال تخریب نمای مجتمع بر اثر وزش تندباد

پرسش: باسلام برا ثر وزش تندباد قسمتی از نمای خارجی سرامیکی مجتمع 6 واحدی تخریب شده و احتمال ریزش بقیه وجوددارد. مجتمع دارای پروانه بوده و حدودا 10 ساله ساخته شده. 1- درمورد صدمات جانی و مالی ناشی از ریزش مجدد مالکین واحدها مسئولیت دارند یا مهندس ناظر ساختمان؟ 2- هزینه ترمیم نمای تخریب شده مجتمع بعهده مالکینه یا مهندس ناظر؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اولا در صورت بروز حادثه جانی و مالی اگر مالکین ملک از احتمال ریزش اگاه باشند و نسبت به برطرف کردن و تعمیر ان اقدام نکنند و باعث بروز خسارت جانی ومالی شود هم مسوولیت کیفری دارند و مجازات قانونی را متحمل میشوند وهم جبران خسارت مادی و دیه متعلقه دوما پس از گذشت 10سال در صورت بروز حادثه اگر کارشناس دادگستری اعلام کند که مهندس ناظر د زمان نظارت قصوری مرتکب شده ممکن است درصدی از قصور را در بر گیرد ولی این امر از ضرورت تعمیر و رفع خطر به موقع مالکین فعلی نمیکاهد زیرا گذشت زمان باعث فرسودگی تدریجی ساختمان است و تعمیر به موقع با مالکین فعلی است
نفقه

پرسش: سلام من و همسرم در شرف طلاق هستیم من دادخواست طلاق دادم بخاطر عدم حسن معاشرت (فحاشی در محل زندگی و کار که در این رابطه پرونده کیفری بر علیه اون برقراره که در مرحله بررسی است) در دادگاه نفقه هم چون شاهد داشتم و قبلا اظهارنامه فرستاده بودم و نیومده من پیروز شدم حالا سوالم اینه بعد از دادگاه طلاق. تا زمان حکم طلاق و 3 ماه بعد از طلاق. دوباره نفقه بهش تعلق میگیره؟ یا چون الان محکوم شده که خودش منزل رو ترک کرده دیگه اصلا در هیچ مرحله ای بهش نفقه تعلق نمیگیره؟

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت اثبات نشوز و عدم تمکین زن مستحق نفقه نیست

برچسب‌ها: نفقه
نفقه همسر
شرایط تعلق نفقه به زن
چک

پرسش: سلام خسته نباشید. بنده دوفقره چک بابت بدهی به پخش موادغذایی مغازه به پخش داده بودم. یکی بمبلغ یک میلیون و دویست و دیگری چهارمیلیون و دویست بدون تاریخ بابت امانت. چک یک و دویست پولش را بحساب طرف ریختم و فیش هاش را دارم و قرار بود چک منو بیاره. ایشان با نوشتن مبلغ دومیلیون و چهارصد پشت چک و امضا و تاریخ که اصلا من دستم حتی نخورده بهش اقدام به برگشت زدن و قانون انداختن کرده. و چک چهارمیلیون و دویست که امانت داده بودیم بابت بدهی یک میلیون و صدهزار تومان. ایشان اونم تاریخ زده و اقدام کرده و حالا میگن من طلب دارم تا از شورای حل اختلاف حکم اجرائیه منو گرفته و ده روز هم مهلت دادن برام تا پرداخت کنم. درحالیکه همه حسابش را گرفته و چک بنده را نداده و دوباره میخاد. خواهشا سریعتر راهنمایی کنید فقط پنج روز وقت دارم. واقعیتش نمیدونم جواب فرستادین باید از کجا بدونم نمیشه پیامک بفرستین. ممنون از زحماتتون خسته نباشید. خدا خیرتون بده

پاسخ‌ها:
اگر در چک قید شده بابت امانت شما باید از خودتان دفاع میکردید .رای صادره غیابی هست یا حضوری .لطفا تماس بگیرید تا راهنماییتان کنم .

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
تبدیل وضعیت از قراردادی مشخص به رسمی

پرسش: با سلام با توجه به اینکه اینجانب به مدت 6 سال بصورت قرارداد مشخص (معین) در مدیریت تعاون روستایی مشغول فعالیت هستم و فرزند ایثارگر دارای کارت ایثار با 6 ماه حضور دوطلبانه در جبهه و با عنایت به قانون جدید اختصاص جانبازی به ایثارگران آیا بنده مشمول ماده 21 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران می باشم و آیا تبدیل وضعیت اینجانب به رسمی امکان پذیر می باشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر بنده با تمام مدارک به اداره مربوطه درخواست تبدیل وضعیت تقدیم نمایید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت استخدامی
تبدیل وضعیت از قراردادی به رسمی
فسخ معامله

پرسش: سلام، روز بخیر ما یه ساختمون قدیمی داشتیم، بابام قصد فروش داشت (بدون اطلاع اعضای خونه) و ایشونم اصلا سواد خوندن نوشتن نداره رفت بنگاه املاکی، مشتری اومد دید پسندید معامله کردن و قولنامه امضا شد دو روز بعدش بابام به شدت پشیمون میشه و میخواست معامله رو فسخ کنه، اما خریدار قبول نکرد، کلی کش و قوس داشت تا اینکه به بابام گفتن اگر بخوای فسخ کنی باید 20میلیون پرداخت کنی، بابامم سر همین موضوع منصرف شد امروز هم سندو زد به نام خریدار اما ما که قولنامه رو دیدیم متوجه شدیم اون بندی که نوشته شد باید 20میلیون پرداخت کنی برای اینکه معامله رو فسخ کنی بعد از امضای بابام نوشته شد، اونم با یه خودکار دیگه و با یه دستخط دیگه، قبل از امضای بابام اون بند نوشته نشد. حالا با توجه به این اتفاقات آیا راهی هست که دوباره معامله رو فسخ کنیم؟ اگه آره باید از کجا شروع کنیم؟ چه مراحلی رو باید طی کنیم؟ ممنون از پاسختون.

پاسخ‌ها:
شما برای فسخ اقدام کنید و به این مواردی که ذکر کردید اشاره کنید واز قاضی درخواست کارشناسی کنید .

برچسب‌ها: فسخ معامله
ابلاغیه

پرسش: باسلام و احترام ابلاغیه در دفتر شعبه ابلاغ شد. این به چه معنی میباشد!؟!؟ چون متفاوت از انچه تا به حالدر سامانه ثبت میشد که چنین بود که:ابلاغیه...مربوط به..درتاریخ...ابلاغ وبه دفتر شعبه اعاده شد. ولی در این مورد توشته در دفترشعبه ابلاغ شد. ایا به دفتر شعبه اعاده شدهدیا خیر!؟ با تشکر و دعای خیر

پاسخ‌ها:
شما حتما حضورت به شعبه رفتید اونجا به شما ابلاغ حضوری صورت گرفته است .
با سلام و سپاس از وکیل محترم بنده خواهان پرونده میباشم و ابلاغیه مربوط به خوانده پرونده

برچسب‌ها: ابلاغیه
معنی ابلاغیه
درباره تصادفات

پرسش: سلام اگه کسی مشروبات الکلی استفاده کنه پشت فرمان بشنید تصادف رخ دهد بیمه خسارت شخص ثالث پرداخت میکند یا نه؟

پاسخ‌ها:
باسلام بله ولی بابت درصدی به راننده مقصر مراجعه می شود

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
پرداخت خسارت تصادف
تصادف در حال مستی
الزام به انتقال سندومطالبه وجه التزام

پرسش: باسلام و سپاس چند مالک با چند سازنده قرارداد مشارکت در ساخت یک مجتمع تجاری منعقد نموده اند آورده مالکین واگذاری ملک و آورده سازندگان انجام کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب تا زمان اخذ پایانکار زمان انتقال سند سهم سازندگان در قرارداد بعضی از مالکین بعد از اخذ پایانکار و در بعضی دیگر از مالکین بعد از اجرای سقف اول مجتمع میباشد در قرارداد کلیه مالکین وجه التزامهای متفاوت به ازای هر روز تاخیر در انتقال سند در نظر گرفته شده است چهارنفر از مالکین که سند مشترک دارند از سازندگان بدلیل تخلف از مفاد قرارداد شکایت نمودند و سازندگان در تقابل با شکایت این گروه از مالکین که موظف به انتقال سند سهم سازندگان بعد از اجرای سقف اول بوده شکایت الزام به انتقال سند و مطالبه وجه التزام مطابق قرارداد مبلغ 1000000تومان به ازای هر روز تاخیر مطرح نمودند حال با توجه به توضیحات فوق و ذیل ایا خواسته مطالبه وجه التزام توسط سازندگان به نتیجه میرسد و ایا دلایل ذیل دلایل قابل استناد و محکمی برای دفاع مالکین از خود میباشد و کدامیک بیشتر توسط مالکین باید مد نظر قرار گیرد؟ 1_سازندگان 19ماه بعد ازانجام تعهد خود (اجرای سقف اول) اظهار نامه انتقال سند برای این چهار مالک فرستادند و چون زمان انجام فعل (اجرای سقف اول) در اختیار سازندگان بوده میبایست در قبل و حین انجام فعل به مالکین ابلاغ میکردند مالکین به محض دریافت اظهار نامه مقدمات انتقال سند را در دفترخانه و اداره مالیاتی فراهم نمودند و چون طبق قرارداد تمامی هزینه های انتقال سند و مالیات دارایی سهم سازندگان به عهده خود سازندگان بوده از تحویل مدارک شناسایی خود به مکان های مربوطه جهت دریافت کد رهگیری امتناع نمودند و مالکین از طریق بنگاه و اظهارنامه آمادگی خود را برای انتقال سند اعلام نمودند اما سازندگان بدلیل فرار از مالیات و عدم تعهد سند در مقابل خریداران تمایلی به انتقال سند به نام خود نیستند 2-سازندگان به یکی از این چهار مالک که دادخواست فوق را بر علیه انها مطرح کرده و سند مشترک دارند اعلام رضایت کتبی نموده اند 3-در قرارداد بعضی دیگر از مالکین (غیر از این چهار مالک) زمان انتقال سند بعد از اجرای سقف اول است اما سازندگان بر علیه انها شکایت مطرح ننموده اند 4-سازندگان به اظهارنامه کتبی مالکین مبنی بر امادگی برای انتقال سند پاسخ ندادند

پاسخ‌ها:
باید قرارداد مشارکت مطالعه گردد تا راهنمایی درست خدمتتان ارائه کنم

برچسب‌ها: مطالبه وجه التزام
انتقال سند
سند
الزام به انتقال سند
قرارداد مشارکت در ساخت
شراكت

پرسش: با سلام، با شخصی شريك هستم به صورت 60 به 40 سوالی كه مطرح است اينكه هزينه های صورت گرفته هم بايد 60 به 40 باشد يا اينكه فقط در سود بدست آمده 60 به 40 تقسيم گردد. ممنون از پاسخگويی

پاسخ‌ها:
باسلام قرارداد تابع اراده طرفین هست می توانید توافق کنید

برچسب‌ها: شراکت
نحوه شراکت
تفویض وکالت

پرسش: با سلام پدرم قبل از فوت وکالت بلاعزل به وراث برای نقل و انتقالات اموالش اعطا نمود و یکی از وراث با تبانی دفترخانه و فریب اینجانب تعداد بیشتر اموال را با آن وکالتی که پدرم قبل از فوت داده بود به نفع خود تفویض نموده و سند رسمی تنظیم نموده ميخواستم راهنمایی بفرمایید حکم این وکالتهای که چندین بار تفویض شده و که منشا همگی همون وکالت پدرم میباشد چیست و چگونه میتوانم این اموال را به جای اول برگردانم و به سهم الارثم برسم ممنون ميشم کامل راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
وکالت بعد از فوت پدر باطل می گردد .آیا این نقل و انتقالات قبل از فوت انجام گرفته یا بعد از فوت ؟
کلیه نقل و انتقالات تماما بعد از فوت صورت گرفته و منشا تمامه تفویض وکالتهای همون وکالتی هست که پدرم دو روز قبل از فوت داده است ممنون ميشم کامل و روشن راهنمایی بفرمایید اینجانب برای احقاق حقم و رسیدن به سهم الارثم باید چه کارکنم با تشکر

برچسب‌ها: تفویض وکالت
وکالت بلاعزل
خرید و مصرف مشروب

پرسش: سلام خسته نباشید اسفند 96 من رو با دوستم با یک و نیم لیتر عرق گرفتند.چند روز پیش دادگاه احضار شدیم که قاضی پرسید مشروب رو خریدی و مصرف کردی آیا قبول داری که من هم نوشتم خرید را قبول دارم و مصرف را قبول دارم.برای دوستمم حمل مشروب رو پرسید که قبول کرد.خواستم ببینم الان حکم من چیه آیا باید به زندان برم ؟! اولین بارم بوده.

پاسخ‌ها:
برای مصرف و شرب خمر هشتاد تازیانه حد و برای حمل طبق اصلاحیه قانون قاچاق ارز و کالا تا شش ماه حبس

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
خرید مشروبات الکلی
حمل مشروبات الکلی
شرب خمر
مجازات مشروبات الکلی
گرفتن رضایت تصادف

پرسش: سلام خسته نباشید شرمنده میگم اگه بخوایم درصدی از دیه تصادف رو بگیریم باید قبل از دادن کوپن و دریافت دیه از طرف شاکی رضایت بگیریم یا بعدش. ممنون میشم راهنماییم کنین

پاسخ‌ها:
سلام نه برای اخذ درصدی از دیه قبل از صدور حکم قطعی دادگاه، باید درخواستتان را به شعبه دادگاه یا دادسرای مربوطه بدهید و اداره بیمه مربوطه با اخذ مدارکی از پرونده بدوا درصدی از دیه را تا تایین تکلیف نهایی با بررسی مدارک پزشکی قانونی (50درصد صدمات قطعی شده)را میپردازد تا زمان تایین تکلیف نهایی پرونده موفق باشید

برچسب‌ها: دیه تصادف
گرفتن رضایت از شاکی
رضایت در تصادف رانندگی
دیه
تصادف رانندگی
دریافت درصدی از دیه

پرسش: سلام خسته نباشید شرمنده آیا قبل از اینکه پزشکی قانونی پرونده رو ببنده و دادگاه پرونده رو بفرسته بیمه میشه درصدی از دیه رو از بیمه دریافت کرد؟؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
درود می توانید از دادگاه تقاضای نصف دیه را بکنید
خیلی لطف کردین ممنون

برچسب‌ها: دیه
دریافت دیه
دریافت دیه از بیمه
خیانت در امانت

پرسش: آیا اگر بنده بدهکار باشم طلب کار میتواند ابزار کار بنده را با کلک به عنوان امانت بگیرد و بعد جای طلب بردارد؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: خیانت در امانت
گروکشی
گم شدن برگ سبز

پرسش: با سلام بنده خودروی سمند صفری را از نمایندگی خریداری کردم و بعد از گذشت 15 ماه اقدام به فروش کردم که متاسفانه متوجه مفقود شدن برگه سبز خودرو شدم در مرکز تعویض پلاک اعلام کردند که باید یک آگهی در روزنامه کثیرالانتشار به چاپ برسانید و بنده هم آگهی دادم، سوالام این است که آیا بعد از گذشت 10 روز از آگهی، وجود روزنامه مذکور (در کنار دیگر مدارک مثل کارت ماشین و سند کمپانی که کامل موجود هست) کفایت میکنه و میتونم پلاک رو انتقال بدهم؟؟ یا باید مدارک دیگری هم داشته باشم؟! ممنونم ازتون

پاسخ‌ها:
بله ، ابتدا بايد برگ سبز المثنى صادر بشه و با اون اقدام به انتقال كنيد

برچسب‌ها: گم شدن برگ سبز خودرو
تعویض پلاک خودرو
برگ سبز خودرو
خودرو
تاجر

پرسش: باسلام و خسته نباشید. آیا عمده فروشان تاجر شناخته میشوند در قانون تجارت؟ و درخواست اعسار ازشون پذیرفته نمی شود ؟

پاسخ‌ها:
با سلام به عنوان تاجر شناخته می شوند و دادخواست اعسار از ایشان پذیرفته نمیشود

برچسب‌ها: تاجر
تاجر در قانون تجارت
تاجر کیست
عمده فروش
اعسار
کلاهبرداری

پرسش: سلام من عموم 3 سال پیش اومد پیشم گفت یک شرکت زدم که بستگی به پولت هفته ای سود خوبی بهت میدم من زیاد به حرفاش گوش ندادم ولی همسرش و خواهرش ولکن من نبودن میگفتن باید پول بزاری ببین وضع ما چقدر تغییر کرده هر جوری بود اون دو تا زن مخ من زدن و من 150 میلیون به عموم دادم و تا یک ماه از شرکتش که سوری بود هفته ی 5 میلیون بهم داد بعد فرار کرد الانم میرم پیش همسر و خواهرش هرچی حرف بد از دهنشون بیرون میاد بهم میگن، میگن به ما ربطی نداره پولو بهش نمیدادی آیا من میتونم از این دو تا زن شکایت کنم بخاطر تبلیغ این شرکت سوری و هم دست بودن با عموی کلاهبردارم

پاسخ‌ها:
بله
با ارائه دلیل و مدارک بله اما به صرف ادعا راه به جایی نمیبرید

برچسب‌ها: کلاهبرداری
شناسنامه

پرسش: سلام وقتتون بخیر, من حاصل ازدواج پدر افغان و مادر ایرانی هستم, متولد 1365, ازدواج والدینم قانونیه و سند ازدواج هم دارن خودمون هم پاسپورت و اقامت قانونی داریم متولد ایران هستم اما گواهی ولادت نداریم برای گرفتن تابعیت باید چیکار کنم؟ ممنونم از لطفتون

پاسخ‌ها:
در صورت تمایل تماس بگیرید

برچسب‌ها: تابعیت ایرانی
ثبت احوال
اخذ تابعیت ایرانی
تابعیت فرزند حاصل از ازدواج زن ایرانی با مرد افغانی
تابعیت فرزندان مادر ایرانی پدر خارجی
تابعیت
نوشتن مبایعه نامه توسط دو نفر

پرسش: دو سطر آخر مبایعه نامه را مالک نوشته و مطلب را بدرستی ننوشته است

پاسخ‌ها:
بیشتر توضیح دهید سوالتان قابل فهم نیست
سلام لطفا سوال خود را واضحتر بیان فرماید

برچسب‌ها: مبایعه نامه
ملک سنددار

پرسش: باسلام ملکی سنددار که قبلا کشاورزی یا باغی بوده است و داخل محدوده شهری شده است شهرداری خیابان کشی نموده است و از زمین که حدود 500 متربوده است و حدود 200 متر آن در خیابان کشی افتاده است آیا شهرداری میتواند درمقابل مقدار زمین تصرف نموده برای خیابان کشی پولی یا پوئنی ندهد یا باید حقوق مالک را پرداخت نماید. چون شهرداری میگوید می تواند در قبال خیابان کشی زمین های بالای 500 را تا40 درصد تصرف کند بدون هیچ گونه پرداخت حق و حقوقاتی، باتشکر خدانگهدارتان

پاسخ‌ها:
با سلام .با عنایت به اینکه شما دارای سند میباشد و از نظر قانون مالکیت افراد باید محترم شمرده شود شهرداری و یا هیچ ارگان دیگری حق تصرف ندارد و شما میتوانید قیمت ملک را با جلب نظر کارشناس مطالبه کنید
سلام بله شهرداری می تواند طبق ماده 101 قانون شهرداری‌ها بخشی از زمین را بابت معابر و بخشی را بابت سراته دریافت کند باید دید آیا مورد شما مشمول آن می شود یا خیر
.

برچسب‌ها: شهرداری
پرداخت حقوق مالک ملک توسط شهرداری
توافق شهرداری با مالک ملک
قولنامه

پرسش: باسلام یک واحد از آپارتمانی را خریداری نموده ام متراژ در قولنامه 130 متر نوشته شده و زمان تحویل هم آخر فروردین 96 بوده که هنوز تکمیل نشده سوال اول در مورد این است که فروشنده الان میگوید متراژ 150 هست. میتونه پول اضافه بگیره قانونا؟ ساختمون رو هم به امون خدا گذاشته و رفته. با صاحب ملک به اختلاف خوردن و ما این وسط متضرر شدیم میخواستم ازش شکایت کنم. امکانش هست؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: متراژ ملک در قولنامه
معامله آپارتمان
اضافه مساحت ملک
قانون اضافه مساحت ملک
انحصار و وراثت

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت شما پدر بنده عضو یک خانواده هفت نفره بوده که تمامی آنها به جز پدر بنده فوت شدند. یکی از خواهران پدرم تا زمان فوتشان ازدواج نکردند و فرزندی نداشتند. یک ملک مسکونی، یک ماشین و یک سری اموال جزئی از اموال ایشان میباشد. ملک مسکونی دارای سند رسمی نیست و تنها به صورت قولنامه ای به نام ایشان شده است. یکی از اعضای فامیل ملک ایشان را به صورت غیرقانونی به شخص دیگری فروخته اند. پدر بنده برای انحصار و وراثت اقدام کردند. حال سوال های بنده این است: 1. با توجه به اینکه هیچ گونه مدرکی از آن منزل مسکونی در دست پدر بنده نیست، آیا اقدام های ایشان به جایی میرسد؟ 2. آیا ایشان برای انحصار وراثت نیاز به گواهی اثبات کننده خواهر و برادری دارند؟ و یا وجود شناسنامه خود ایشان و متوفی کافی میباشد؟ 3. آیا نیاز به شناسنامه پدر و مادر آنها نیز می باشد؟ مورد دوم این است که با توجه به اینکه خواهر پدرم ازدواج نکرده بودند و حقوق بازنشستگی مادرشان را دریافت می کردند، آیا اکنون که فوت کرده‌اند، بنده به عنوان برادر زاده ایشان که هنوز ازدواج نکرده ام می‌توانم برای این رو به بازنشستگی درخواست انحصار و وراثت دهم؟ اصلاً این حقوق به بنده به ارث میرسد؟ مورد سوم این است که با توجه به اینکه محل اقامت متوفی در شهرستان شهریار استان تهران بوده است، آیا برای مراحل قانونی باید به شورای حل اختلاف آن محل مراجعه کرد و یا از هر یک از مراکز مشابه در خود شهر تهران هم می‌توان اقدام کرد؟ با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
محل فوت متوفی و آخرین محل اقامت هر کجا بوده از آنجا می توان انحصار وراثت انجام داد وبرای سوالات بعدی تماس بگیرید .

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
سوء استفاده از سیم کارت

پرسش: سلام من زمان دانشجویی برای یکی از دوستان با کارت ملی خودم یدونه سیمکارت ایرانسل خریدم که ازش استفاده می کرد بعد دانشگاه تموم شد ایشون رفتن به شهر خودش و دیگه خبری از هم نداشتیم تا اینکه چند روز قبل یه ابلاغیه برام اومد که شما به علت تهدید و توهین به خانم فلان احضار شدین درصورتی که اصلا اسم اون خانوم رو نشنیدم و نمیشناسم. رفتم دادیاری یه سری سوال پرسیدن یه لیستی از تماس و اس ام اس های رد و بدل شده داشتن گفتن پیگیری میکنن و یه فیش حقوقی هم گرفتن بعد من به اون خطی که ازش استفاده میکنن تماس گرفتم که خاموشه و از طریق یکی از دوستان تونستم با اون دوستی که سیم کارت رو براش خریده بودم ارتباط برقرار کنم که ایشون هم میگن خودشون همون موقع ها سیم کارت رو گم کردن ولی جایزشو دارن الان من چیکار باید کنم آیا قانون میتونه اون شخص اصلی ک تهدید و توهین کرده رو پیدا کنه یا پای من گیره؟ میزان جرم این کار چیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام مسولیت اصلی برعهده شماست تا زمانی که محرز شود که شما از سیم کارت استفاده نکرده اید

برچسب‌ها: سوء استفاده از سیم کارت دیگران
سیم کارت
ارتکاب جرم با سیم کارت دیگری
توهین با سیم کارت دیگری
تهدید با سیم کارت دیگری
مسئولیت سیم کارت
پلاک خودرو

پرسش: خسته نباشید خدمت کارشناس محترم. یه پلاک 9ماه پیش رو ماشینم دادم فروختم تا این موقع هنوز اقدامی انجام نداده با این وجود خودم یه خودرو با پلاک کسی دیگه دارم که با دلیل قضایی مبنی بر پلاک و فک پلاک تو پارکینگه و مشکل برام پیش اورده. روند شکایتم از پلاک خودم چجور باید انجام بدم. ممنون میشم ازتون

پاسخ‌ها:
فک پلاکتون رو بخواهید

برچسب‌ها: پلاک خودرو
تعویض پلاک خودرو
فک پلاک خودرو
شکایت از پلاک خودرو
خودرو
مانع شدن مادر برای عقد دختر

پرسش: سلام، وقت بخیر، یک راهنمایی درباره مساله ازدواج میخواستم، اگر راهنمایی کنید ممنون میشم. من با یک دختر خانم 5سال پیش آشنا شدم و قصد ازدواج کردیم، چون پدر ایشون سالها بود ازشون خبری نبود و حتی یک شماره هم از ایشون نداشتیم ما بین خودمون صیغه محرمیت 100 ساله خوندیم، که موقت باشه تا مراحل رسمیشو طی کنیم، تو قضیه رسمی کردن ازدواج ما سهل انگاری کردیم چون همه چیزمون روال عادی بود، تا اینکه هفته گذشته خواستیم بریم برای محضر که مادر و برادر خانمم دربو قفل کردن و به زور نمیذارن خانمم بیاد بیرون! پدرشم که همچنان نیست و شماره ای هم ازش نیست! خواستم ببینم با توجه به این که پدر ایشون هم نیست، و با توجه به اینکه ایشان از سن 17 سالگی نه تنها سرپرستی خودشو به عهده داشته بلکه عمده هزینه خانواده هم ایشان پرداخته و امروز 24 ساله هستش، ما باید چه اقدامی کنیم که قانونا عقد رسمی کنیم؟

پاسخ‌ها:
با توجه به نبودن پدر باید درخواست اجازه ازدواج را از دادگاه بگیرید.
در خصوص عدم اجازه خروج از منزل با پلیس 110 تماس بگیرید ودر خصوص اجازه جهت ثبت نکاح از طریق قانونی اقدام کنید

برچسب‌ها: اجازه ازدواج دختر
اجازه ازدواج دختر از دادگاه
اجازه ازدواج دختر در صورت غیبت پدر
ممانعت مادر در ازدواج دختر
شکایت دادگاه

پرسش: سلام وقت بخیر. من یک کودک 8ساله دارم که یک شکایت به علیه کودکم تنظیم شده که دربازی با کودکان درحین بازی چشم یکی از کودکان ضربه جزیی دیده و هیچ شاید و دلیل و مدرک علیه بچه من ندارن. از بچه من شکایت کردن به نظر شما واسه من چه راه کاری در نظر دارید؟

پاسخ‌ها:
با سلام طفل شما مسئولیت کیفری و مدنی ندارد تنها علیه والدین طرح دعوی ممکن است
سلام به همراه کودکتان باید دردادگاه اطفال حضوریابید وازخودتان دفاع کنید

برچسب‌ها: مسئولیت کیفری کودک
شراکت

پرسش: سلام علیکم. اینجانب می خواهم برای دامپروری با یک بنده خدایی شراکت کنم. می خواستم بدونم چه شرایطی را در قرارداد لحاظ کنم؟ سرمایه از من و کار از ایشان می باشد. در این شرابط اگر اتفاقی بیفتد و حیوون ها تلف شوند بیشترین ضرر رو من کرده ام برای این حالت چه راه کاری میشه در قرارداد انجام داد؟

پاسخ‌ها:
شما باید یک قراردادی که وکیل تنظیم کرده استفاده کنید تا متضرر نشوید .
پاسخ به سوال شما در این مقال نمی گنجد در صورت تمایل تماس بگیرید

برچسب‌ها: شراکت
نحوه شراکت در دامپروری
نحوه شراکت کار و سرمایه
قیدنشدن پارکینگ در سند

پرسش: سلام. ده سال پیش خانه ای را با پارکینگ قولنامه کردیم که در سند نوشته شد چون پارکینگ در صورتجلسه تفکیکی نیامده نمی تواند در سند بیاید و فروش پارکینگ قولنامه ای است ولی این قولنامه به اندازه سند اعتبار دارد. در حالی که آن خانه جز همان یک پارکینگ پارکینگ دیگری نداشت. مادرم به جای خواهرم و خودش و من قولنامه را امضا کرد در حالی که خواهرم صغیر بود ولیی من گواهی رشد داشتم. بعد از 6 سال صاحب ملک واحد دیگری را با آن پارکینگ که به ما فروخته بود فروخت و در سند او پارکینگ را آورد. ما بعد از4 سال که فهمیدیم که فردای قولنامه برای صورتمجلس تفکیکی اقدام کرده و دو هفته بعد و قبل از این که برای ما سند بزند صورتمجلس تفکیکی را گرفته. ما شکایت کردیم و دادگاه تجدیدنظر به استناد این که نمی توانسته قولنامه ای بفروشد درحالی که به کس دیگر با سند فروخته و این که من پای قولنامه را امضا نکرده ام پارکینگ را به ما برگرداند و در سند ما اورد. حال مالک دوم به ماده 477 شکایت کرده و رای به دیوان رفته. آیا پارکینگ را از ما می گیرند؟ مادرم ناراحت است که آن موقع سرش کلاه گذاشته اند.

پاسخ‌ها:
خير روند دادگاهى شما صحيح طى شده ماده ٤٧٧ ناظر به خلاف شرع بودن راى است كه در خصوص پرونده شما صدق نميكند

برچسب‌ها: پارکینگ در سند
پارکینگ در قولنامه
قید نشدن پارکینگ در سند
پارکینگ
اجرای احکام

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید.چند وقت پیش رای پرونده مربوط به مهریه خانم بنده در دادگاه تجدید نظر اصفهان صادر و قطعی شد.ایشون چهار دانگ از منزل مسکونی بنده رو که تنها دارایی بنده بود رو توقیف کرده که بنده8ماه پیش درخواست مستثنیات دین کردم ولی قاضی دستور داد تا پرونده به اجرای احکام منتقل نشه دستوری در این مورد نمیده..حالا سوالات بندا اینه: 1-پرونده معمولا پس از چند روز از دادگاه تجدید نظر به اجرای احکام ارسال میشه؟ 2- ایا این چهار دانگ منزل که تنها دارایی بنده است و 2 دانگ ان که قسمتی از مهریه خانم بنده هست جزء مستثنیات دین قرار میگیره؟اگر هست چرا قاضی همان روز دستور ازاد سازی منزل رو ندادن؟ 3اگر‌جزء مستثنیات قرار بگیره روال اجرای احکام به چه صورت خواهد بود ؟ایا در همان جلسه اجرای احکام باید تکلیف 4 دانگ بنده و 2 دانگ خانمم مشخص بشه یا این جریان رو باید جای دیگه پیگیری کرد؟؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام متن حکم دادگاه چیست؟
متن رای تجدید نظر اعسار از پرداخت محکوم به است

برچسب‌ها: اجرای احکام
توقیف خانه برای مهریه
مهریه
مستثنیات دین
مستثنیات دین در پرداخت مهریه
مجهول المکان بودن فروشنده

پرسش: با سلام ماه پیش ملکی را خریداری نمودم.فروشنده دارای وکالت از طرف صاحب ملک می باشد.60 در صد پول را دادم و مابقی را از طریق اوراق مسکن و رهن خانه قرار شد به فروشنده تحویل دهیم.خانه رهن رفته و مقداری از پول رهن دریافت شده از مستاجر نیز به فروشنده داده شده.اوراق خریداری شده و تحویل بانک مسکن برای تشکیل پرونده شده لیکن فروشنده را پیدا نمی کنیم تا کپی کارت ملی و شناسنامه اش را بگیریم و به بانک بدهیم .هرچه میگردیم وجود خارجی ندارد؟واقعا مانده ایم تکلیف ما چیست.اصل سند و مدارک دست مشارواملاک هست.باید این هفته خانه را تحویل مستاجر بدهیم .واقعا نمیدانیم اگر پیدا نشود تکلیف ما چیست؟توضیح اینکه در مبایعه نامه آدرس محل کار فروشنده وجود دارد که عملا آنها هم از ایشان خبری ندارند. لطفا ما رو راهنمایی بفرمایید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام. اگر نتوانید مشکل را به طریق مسالمت آمیز حل کنید و قرار باشد از راه قانونی اقدام کنید خیلی بیشتر از یک هفته و یک ماه و گاهی اوقات یکسال درگیر هستید.

برچسب‌ها: مجهول المکان بودن فروشنده