rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کفالت

پرسش: سلام بنده شاکی پرونده ای هستم طرف مقابلم محکوم شد...بعد از چند وقت طرف جلب کردم تو دادگاه درخواست اعسار زد و کفیل گذاشت که ازاد شد.. بعد از چند وقت اعسارش رد شد دیگه دادگاه نیومد دادگاه به کفیلش 20 روز وقت داد که متهم معرفی کنه اما متهم فراری شده...دادگاه میگه هم میتونی حساب کفیل ببندی هم میتونی از حقوق کفیل وجه الکفاله بگیری .. از شما تقاضا دارم متن نامه های وجه الکفاله و مسدودی حساب برام بفرستین یا بهم بگید که فقط تقاضا نامه وجه الکفاله بدم کافی می باشد یا حساب کفیل مسدود کنم؟؟

پاسخ‌ها:
گرفتن کفیل توسط دادگاه در قالب قرار تامین صرفا به همین منظور است و در صورت عدم تمکین محکوم علیه شما میتوانید درخواست خود را از کفیل مربوطه از طریق دادگاه عملی سازید دادگاه کفیل را ملزم خواهد کرد یا محکوم علیه را در دادگاه حاضر و یا نسبت به تامین و اجرای حکم محکومیت محکوم علیه اقدام نماید در هر حال خواسته شما اجابت خواهد شد

برچسب‌ها: کفالت
وجه الکفاله
کفیل
درمورد حاملگی

پرسش: ایا میشه با وجود پرده بکارت حاملگی صورت بگیرد سکس بدون دخول درصورتی که مایع منی روی واژینالم ریخته بشه و نزدیک پریودیم باشه و ایا حاملگی با پرده بکارت صورت میگیره اگه حامله بشم و سقط بشه با مراجعه پزشک میشه فهمید که بچه سقط شده یا نه

پاسخ‌ها:
باید از پزشک سوال کنید
احتمال بارداری از نظر علمی وجود دارد . بستگی به فعالیت اسپرم و تخمک دارد . اما سقط جنین هم حرام است و هم عملی مجرمانه و با معاینه دقیق پزشکی قانونی میتوان فهمید آیا سقط انجام شده یا خیر. درصورت تمایل تماس بگیرید تا راهنمایی شوید.
بله همه سوال های مطروحه امکان دارد لیکن برای اطمینان میتوانید به پزشک معتمد زن مراجعه نمایید

برچسب‌ها: پرده بکارت
بارداری
سقط جنین
پزشک زنان
تغییر واحد سرایداری به انبار

پرسش: با سلام مجتمع مسکونی ما 30 واحد و در 5 طبقه می باشد، جدیدا بعضی از مالکین تصمیم گرفتن که واحد سرایداری را تخریب و به جای آن 30 واحد انباری ساخته شود، سوال من این هست که اولا تغییر کاربری با توجه به تعداد واحدها و طبقات قانونی هست و شهرداری مجوز تغییر مشاعات سرایداری به انباری را می دهد و در ثانی چه تعداد از 30 واحد نیاز به اخذ رضایت هست و با حداکثری تعداد واحد ها مجاز به تخریب و تغییر هستند. باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به اینکه کلیه مالکین در مشاعات سهیم هستند جهت هر نوع تغییر و تحول در مشاعات نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد

برچسب‌ها: سرایداری مجتمع مسکونی
انباری
زمان احضاریه

پرسش: در خصوص اتهام متهم کیفرخواست به شماره ...... مورخ 07/05/1398 صادر گردید بعد از این مرحله کی احضاریه میاد؟

پاسخ‌ها:
سلام پرونده به دادگاه ارسال میشود وبعدازثبت دادگاه وقت وروزجلسه به طرفین ابلاغ میشود
زمان تقریبیش معلوم نمیشه حدودا بعد از چند روز میاد؟ چون تا الان از تاریخ 7 هیچ ابلاغیه ای نیومده.

برچسب‌ها: احضاریه
تمکین

پرسش: سلام خانم بنده از خانه رفته و شکایت ضرب و جرح عمدی از من کرد و منم محکوم به پرداخت دیه شدم ولی شکایت ترک انفاقش رد شد منم دو بار رفته بودم دنبالش ولی حاضر نشد برگردد منم دادخواست تمکین دادم آیا به دلیل محکومیتم به ضرب و جرح دادخواستم رد شود

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به اوضاع و احوال حاکم بر شرایط زندگی شما دارد و محکومیت با ضرب و جرح به تنهایی دلیل بر رد دعوی نمی شود
معمولا خیر
سلام درطی یکسری شرایط زن مجاز به عدم تمکین ازشوهراست اگربودن زن باشوهر باعث خوف(ترس)ضررجانی یامالی یاشرافتی داشته باشد واثبات کندمی تواند تمکین نکند

برچسب‌ها: تمکین
تمکین در صورت ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح همسر
دريافت خسارت هزينه كولر سرقتی

پرسش: سلام من خانه ای را با مستاجر خود با تمام وسايل اجاره داده ام در زمانی كه خانه در اختيار مستاجر بود كولر ساختمان به سرقت ميرود هزينه خريد كولر به عهده كيست و نحوه ارزش گذاری كولر چگونه است؟

پاسخ‌ها:
سلام هزینه های جزیی برعهده مستاجر و تعمیرات کلی برعهده موجر است ، سرقت کولر در زمان اجاره برعهده مستاجر بوده و مثل کولر منصوبه باید به هنگام تحویل محل اجاره منصوب و تحویل داده شود

برچسب‌ها: سرقت کولر منزل اجاره ای
موجر
مستاجر
گم شدن سفته

پرسش: سلام خسته نباشین برای استخدام منشیم تعدادی سفته ازش گرفتم اما الان سفته ها رو گم کردم میخواستم بدونم باید چه اقدامی بکنم و حکم گم شدن سفته چیه ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام میتونید اعلام مفقودی نمایید .

برچسب‌ها: سفته
گم شدن سفته کارگر
کلاهبرداری مشتری و فحاشی دو طرفه

پرسش: من یه مغازه دار لوازم فروش هستم یه جنس فروختم به یه مشتری که جنس رو برده فرار کرده و رفته و هر چی به گوشیش تماس میگیرم خاموش بود بعد دو ماه گوشی روشن کرد من یه پیام دادم برا حسابم بازم جوابمو نداد من فوش دادم و اون اقا هم به من فوش داد با پیامک چند تا فوش من دادم و چند فوش اون اقا بعد اون اقا شکایت کرده از من بخاطر فحاشی و خودشم فوش داده به من میخاستم ببینم چجوره میشه ماجرا لطفا راهنمایی کنید منو رو پولی که بابت جنسم رفته و فحاشی دو طرف با پیامک

پاسخ‌ها:
باسلام برای پولت دادخواست مطالبه بدید. اگر او شکایت کرده جهت فحاشی شنا هم میتونید متقابلا از او شکایت کنید تا پروندتون توی همون شعبه میره و رسیدگی میشه
سلام شماهم متقابلا ازش شکایت کنید

برچسب‌ها: فحاشی
فحاشی پیامکی
سابقه کیفری

پرسش: سلام بنده به جرم تبانی و ارتشا رشوه گرفتن بعد از یک سال از گذشتن خدمتم اطلاعات گرفته حالا کمتر از 24 ساعت در کانون اصلاح تربیت بودم که هم انگشت نگاری شدم هم پلاک و هنوز هم ثابت نشده بهم پرونده بازه خواستم بدونم سوء سابقه شده برام الان یا بعد رای نهایی معلوم میشه چون نیاز به سو پیشینه برای کار دارم ممنون از شما

پاسخ‌ها:
با سلام پس از رای و محکومیت قطعی لحاظ میشود
سلام باید رای محکومیت قطعی داشته باشید
سر همین موضوع یک نفر مبلغی پول گرفته که کار بنده رو درست کنه گفته آشنای اطلاعاتی داره چطور ثابت کنم پولمو پس بگیرم

برچسب‌ها: ارتشا
رشوه
سوء پیشینه
سابقه کیفری
مطالبه دیه

پرسش: به نام خدا پدر من در سال 80 در تصادف با راننده خودرویی فوت کرده متهم میرود زندان و مرخصی میگیره در زمان مرخصی از زندان فوت میکنه الان 16 سال از حادثه گذشته متهم که فوت کرده وارث ایشون هم بررسی کردیم مفقود شدن و ترکه ای هم نداره بنابراین من و خانواده علیه صندوق تامین خسارتهای بدنی شکایت کردیم که قاضی متاسفانه رای ما رو رد کرد. هنوز مهلت اعتراض به دادگاه تجدید نظر تموم نشده میخوام ببینم اگه تو اعتراض اگه امیدی هست رای رو بشکنیم اعتراض کنیم . ارادتمند

پاسخ‌ها:
حتما حق شما دریافت دیه از بیمه یا صندوق هست. حتما به دفتر وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: دیه تصادف
مطالبه دیه از صندوق تامین خسارات بدنی
دیه فوت بر اثر تصادف
دیه
تصادف رانندگی
مصدومیت حین خدمت سربازی و بازنشستگی

پرسش: با سلام اینجانب در تیر ماه 1396 در حین خدمت سربازی راهور (نیروی انتظامی) مشهد، دچار تیر خوردگی از افسر کادرم شدم که در حال تنظیف سلاح بودند الان دو سال است که از این ماجرا میگذرد و حق و حقوقاتی به این جانب تعلق نگرفته و فقط کارت معافیت از خدمت و 55 درصد معلولیت خدمتی برای این جانب در نظر گرفتند و تقاضای این جانب تعیین درصد بازنشستگی و بیمه میباشد آیا این جزو قانون است که هیچ حق حقوقی به من تعلق نگیرد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام میتونی پیگیری کنی .
با سلام خیلی پیگیری کردم از کمیسیون مشهد جوابی نگرفتیم بعد از اون رفتیم کمیسیون تهران اون جا هم گفتن طبق ماده 127 نمیتونی بازنشسته بشی و فقط الان میتونم برم دیوان عدالت اداری میترسم اون جا هم جوابی بهم ندن

برچسب‌ها: تیرخوردگی در حین خدمت سربازی
معلول خدمتی
بازنشستگی
مهریه

پرسش: باسلام خدمت وکلای گرامی در سند ازدواج من زده 700سکه و دو نکته نوشته 1عندالمطالبه و 2درصورت استطاعت مالی پرداخت شود این ککمی بهم میکنه برای پرداخت مهریه ممنون میشم از جوابتون

پاسخ‌ها:
به شرط استطاعت مالی میتونید کل مهریه را بگیرید . اگر استطاعت نداشت به اندازه ای که توان دارد قابل وصول هست

برچسب‌ها: مهریه
مهریه عندالمطالبه
مهریه عندالاستطاعه
اجراییه تمکین

پرسش: سلام دادگاه خانمم رو الزام به تمکین کرده و رای دادگاه تجدید نظر هم الزام ایشون رو تایید کرده میخوام اجراییه بگیرم سوال من اینه از لحاظ قانونی تا چه مدت میتونم اجراییه رو عقب بندازم و هزینه اجراییه با منه یا خانمم با تشکر از لطف شما

پاسخ‌ها:
الزام به تمکین فقط اعلامی هست یعنی به زوجه ابلاغ میشود که نسبت به تمکین اقدام کند . اگر زوجه قبول نکرد شما کاری نمیتوانید بکنید.
دوست عزیز اصلا سوال منو خوندی؟ پرسیدم از لحاظ قانونی تا چه مدت میتونم اجراییه رو عقب بندازم و هزینه اجراییه با منه یا خانمم خودم میدونم الزام به تمکین همش بازیه آخره زندگیه کار زندگی وقتی به اینجاکشید دیگه فاتحش خوندس

برچسب‌ها: اجراییه تمکین
الزام به تمکین
تمکین
دعوای بین واحدها

پرسش: یکی از واحدها ی ساختمان خیاطی زنانه داره به خاطر همین افراد مختلفی در ساختمان تردد می‌کنند، امروز یه خانم که وارد ساختمان شدند ، بنده از اون پرسیدم آیا شما مشتری واحد 4 هستید؟ ایشان گفتند اره حالا مالک اون واحد مدعیه که شما نباید از ایشان بازخواست می‌کردید و برای من مشکل و ساخت و شونه می‌کشه. میخواستم بدونم بعد این مشکل من میتونم از اون واحد بابت خیاطی زنونه شکایت کنم

پاسخ‌ها:
بله میتونید. هم بحث تجاری در املاک مسکونی. هم با دیگر همسایه ها طرح شکایت مزاحمت بکنید

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
تقسیم ماترک

پرسش: سلام ما تصمیم به تقسیم ماترک داریم که به دلیلی که خیلی زمان گذشته است الان تعداد ورثه تقریبا 200نفر می باشد چه راهی برای بدست اوردن شماره ملی این تعداد افراد وجود دارد ایا راه کار قانونی برای بدست اوردن نام و شماره ملی افراد است

پاسخ‌ها:
از طریق ثبت

برچسب‌ها: ارث
تقسیم ماترک
انحصار وراثت
دادخواست تاخیر تادیه

پرسش: رای دادگاه اول مبنی بر تاخیر در ثمن طبق مبایعه نامه بند 6و8 تعلق میگیرد دادگاه تجدید نظر با رد رای صادره درخواست ماده 348و 353و ربای بودن معامله برسی پرونده و ارجاع ان جهت رسیدگی و صدور حکم بر اعمال شاخصه بانک ملی  میباشد.

پاسخ‌ها:
با سلام. رويه قضايي مبني بر پرداخت بر اساس شاخص بانك مركزي هست اما بر اساس ماده ١٠ قانون مدني ادعاي شما قابل دفاع هست

برچسب‌ها: تاخیر در تادیه
خسارت تاخیر در پرداخت ثمن
رابطه جنسی

پرسش: سلام ایا یک بار رابطه جنسی بعد از پنچ سال از نظر پزشک قانونی قابل تشخیص است یا خیر

پاسخ‌ها:
خیر، اگر رابطه از قُبُل باشد صرفا عدم بکارت تشخیص میشود
بله
سلام خیر

برچسب‌ها: مدت زمان تشخیص رابطه توسط پزشکی قانونی
تشخیص رابطه جنسی گذشته
پزشکی قانونی
سوال حقوقی شهرداری

پرسش: باسلام. به جهت تبدیل وضعیت از شهرداری به دیوان عدالت اداری شکایت کردم که حکم دادگاه بدوی به نفع من و الزام به اجابت خواسته شاکی بوده و حکم دادگاه تجدیدنظر قرار رد دادخواست و محکومیت مدنی و حکم به انجام عمل معین علیه شهرداری و حکم دادگاه اجرای احکام مختومه شدن پرونده به دلیل اجرای حکم بود.. امروز پیامک دیوان به دست من رسید که قید شد دادخواست و ضمائم از حیث شرایط قانونی درحال بررسی است و پرونده در معاونت قضایی امور اداری استخدامی و فرهنگی ثبت شد پرونده به شعبه 28 تجدیدنظر ارجاع شد.. اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید پرونده در چه مرحله ای است و سرانجام آن چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام ،با توضیحاتی که داده اید ،ظاهرا به رای بدوی که به نفع شما صادر شده،از سوی آن اداره (شهرداری )اعتراض شده است و پرونده مراحل تجدید نظر را طی مینماید. برای اطلاع دقیقتر با توجه به شماره شعبه میتوانید مراجعه و پیگیری نمایید.

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت
شهرداری
دیوان عدالت اداری
غبن افحش

پرسش: شخصی در سال83 معامله نموده است و خیارات خود را ساقط کرده بعد دادخواست فسخ داده است که رد شده سپس از مراجع تقلید استفتا نموده که اعلام نموده اند که خیار غبن افحش دارد سپس به این استناد تقاضای اعاده دادرسی نموده که رد شده است ایا درحال حاضر میتواند به لحاظ غبن افحش پس 15 سال معامله را فسخ کند

پاسخ‌ها:
به نظر میرسد خیر

برچسب‌ها: غبن فاحش
فسخ معامله به دلیل غبن فاحش
فسخ معامله
آسیب دیدگی در حین خدمت

پرسش: سلام. خسته نباشید من درسال 94 درحالی که از سوی فرمانده تیپ و فرمانده گردان با زور در ماه رمضان به کار گرفته میشدیم از ناحیه کتف و گردن اسیب دیدم که هرچه نامه پزشکی میبردم فرمانده قبولشون نمیکرد. و به زور نامه شرح حادثه بعد از چندماه دعوا و پیگیری تونستم ازشون بگیرم. جالب این هست که حدود 25 روز تشویقی بهم دادن ولی چون داخل نامه نوشته بود کار ساختمانی فرمانده تیپ تشویقی ها را قبول نکرد و گفت باید نوشته بشه حین ماموریت .. درصورتی که الان داخل نامه شرح حادثه نوشته کار ساختمانی اسیب دیدم .. بعد اینکه ایثارگران و فرماندهی و بازرسی و حفاظت نامه ها رو گم کردن و بعد کلی دسبسر کردن گفتن راهی نداره. بهشون گفتم کپی ازش دارم وقتی بردم ایثارگران گفتن برو تاریخ رو عوض کن فردا بهمون گیر میدن. بعد دوباره بهم گفتن کل نامه رو بگو عوض کنن بنویسن در حین ماموریت و تاریخ هارو یکی کنن .. ولی الان چند سال هست هیچ کاری نکردن و کتف گردن هم روز به روز دردش بیشتر میشه و نیاز به عمل جراحی داره .. الان باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
مشخصات خود درجه و صور استخدامی خود را مطرح نکردید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
چاقوکشی

پرسش: سلام. در پی یک درگیری ساعت 10 شب فردی با چاقو به خانواده همسرش که هنوز در عقد به سر میبردند حمله ور شده و همه را چاقو زده است و در دادگاه انکار کرده که با چاقو زده است و قاضی هم حکم منع تعقیب زده است برایش. حال با اینکه خانواده ی چاقو خورده شاهدی در آن صحنه نداشته اند میتوانند با طرح یک استشهاد نامه و جمع اوری امضای افراد که قبول داشته باشند این فرد چاقو کش است به دادگاه ارائه کنند ؟؟ و چاقو ثابت شود ؟ لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
طرق اثبات وقوع جرم طرق خاصی هست . در مورد سوال اگر منع پیگرد قطعی شده باشد دیگر قابل شکایت نیست مگر اینکه دلایل جدید به دادستان ارایه شود و با تجویز دادگاه مجددا دستور رسیدگی صادر شود .

برچسب‌ها: چاقوکشی
اخذ استاندارد آسانسور آپارتمان

پرسش: باسلام باتوجه به اینکه اخذ استاندارد آسانسور از سال 82 الزامی شده اما آپارتمان ما با توجه به اینکه پایانکار آن سال 88 هست و مالکین اصلی بعد از اخذ پایان کار اقدام به احداث آسانسور کرده اند میخواستم بدونم آیا میشه از مالکین اول آپارتمان به خاطر عدم استانداردسازی آسانسور شکایت کرد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام بله دادخواست الزام بدهید

برچسب‌ها: اخذ استاندارد آسانسور
آسانسور
آسانسور در آپارتمان
در مورد ماشینی که مزایده ای بوده و من از دادگاه خریدم

پرسش: باعرض سلام من سال 98 برج 5 از شخصی که فراری میباشد یک خودروی پراید با گذاشتن تامین خودروی وی را توقیف کردم من اولین نفر بودم بعد از یکسال دادگاه اجرای احکام شوراها ماشین را به مزایده گذاشتن و چون برای بار دوم ماشین به مزایده گذاشتن و چون کسی نبوده خود من ماشین رو برداشتم و الباقی وجه ماشین رو ریختم و دادگاه گفت سند بزن نماینده دادستان اومده سند رو انتقال داده الان رفتم رفع توقیفی بگیرم میگن 3تا توقیفی دیگه روی این ماشین هست اما اولین نفر من ماشین رو با تامین توقیف کردم و بعد دو نفر دیگه و برج 11شرکت لیزینگ الان باتوجه به اینکه سند بنام من خورده و پول واریز شده آیا امکان داره ماشین رو تحویل اینجانب ندهن؟ نامه دادن به دادسرا همون نجف آباد و اجرای دادگاه اصفهان و شماره گذاری میخواستم بپرسم امکانش هست مشکل ساز بشه و ماشین آزاد نشه؟سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام رويه شعب متفاوت است اما درصورت عدم تحويل به جهت وجود توقيف مازاد دادخواستي مبني بر رفع توقيف مازاد طرح و تقديم نماييد

برچسب‌ها: توقیف خودرو
مزایده خودرو
خودرو
ابلاغ اجرائیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید ببخشید اگر شخصی که به پرداخت بدهی محکوم گردد و در ظرف ده روز طبق حکم اجراییه که فرصت دارد دادخواست تقسیط بدهد آیا خواهان میتواند حکم جلب بگیرد یا به دلیل دادخواست تقسیط خوانده از اخذ حکم جلب متوقف میگردد ؟

پاسخ‌ها:
عرض سلام تا صدور رای قطعی در خصوص اعسار خواهان امکان جلب ندارد

برچسب‌ها: تقسیط بدهی
حکم جلب
حکم جلب بدهکار
لغو ممنوع الخروجی

پرسش: احتراما به استحضار میرسانم اینجانب ضامن اخذ تسهیلات بانکی یکی از دوستان به مبلغ 100 میلیون تومان در بانک پاسارگاد گردیده ام که به علت عدم پرداخت اقساط تسهیلات یاد شده مبلغ وام به همراه سود و دیرکرد به 180 میلیون رسیده که متاسفانه بانک عامل مبادرت به ممنوع الخروجی اینجانب از طریق اداره ثبت و اسناد نموده است که طبق قوانین بانک مرکزی ممنوع الخروجی ضامنین برخلاف قانون بوده که در بند 9 ابلاغیه رییس کل بانک مرکزی مورخ 25/10/1395 به کلیه بانکهای دولتی و خصوصی مشهود است، لذا مراتب اعتراض خود را طی مکاتبه با بازرسی بانک یاد شده اعلام و پیگیری نموده ام، که متاسفانه افاقه ننموده. لذا از این رو از شما وکلای محترم تقاضا دارم در خصوص لغو ممنوع الخروجی اینجانب را راهنمایی بفرمایید. با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام با تقدیم دادخواست و تقاضای دستور موقت از دادگاه به هدف خواهید رسید

برچسب‌ها: ممنوع الخروجی
لغو ممنوع الخروجی
تغییر وثیقه

پرسش: قاضی برای همسرم 30 میلیون وثیقه گذاشته، و بلاتکلیف الان توی زندان هستن، ما باید چکار کنیم؟ وثیقه ای نداریم که به دادگاه ارائه بدیم

پاسخ‌ها:
سلام نسبت به قرار وثیقه ظرف مدت 10 روز اعتراض کنید تا مرجع بالاتر بدان تعیین تکلیف کند
سلام یا باید وثیقه پرداخت شود یا تقاضا کنید وثیقه به فیش حثقوقی تبدیل شود یا اعتراض کنید که کم شود که البته زمان بر است

برچسب‌ها: وثیقه
وثیقه برای زندانی
مقاوم سازی بافت فرسوده

پرسش: سلام. در همسایگی (دیوار به دیوار) منزل ما خانه ای قرار داره که سن بنا بالای 35 سال میباشد. خیابان محل سکونت ما در طرح شهرداری برای تعریض قرار داره و ما حدودا 18 سال پیش عقب نشینی کردیم و دو ملک معارض بغل ما همچنان اقدام به عقب نشینی نکردند. حالا یکی از این ملک ها که تقریبا 50 متره که طبق نقشه اگر عقب نشینی کنه حدود 15 مترش میمونه و مابقی تبدیل به معبر عمومی میشه. حالا همین مالک شروع به مقاوم سازی ستون ها و پلها (تقویت) و سنگ کاری نما و بطور خلاصه نوسازی کرده. شهرداری هم وسط کار اومده و کارشو حدود دو هفته است که خوابونده و اجازه کار بهش نمیکنه. آیا ایشون بر اساس قانون حق این کارو داشته؟ من از بعضی ها شنیدم که این کار تخلف آشکاره و شهرداری باید ملک رو بخره و تخریب کنه.

پاسخ‌ها:
سلام مشکل شما با شهرداری است و یا نوسازی کردن ملک؟

برچسب‌ها: مقاوم سازی بافت فرسوده
شهرداری
ابطال مبایعه نامه و مطالبه خسارت

پرسش: با سلام و خسته نباشید من چند ماه پیش دادگاهی داشتم و خوانده پرونده بودم و طبق ماده 247 قانون مدنی و ماده 198 و 515 و 519 حکم بر ابطال مبایعه نامه استنادی به جز سهم خودم از ان ملک معامله شده و نسبت مطالبه خسارت به دلیل مستحق للغیر درامدن مبیع خواهان دریافت ثمن به نرخ روز را داشت ولی طبق ماده 2 ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر شد الان خواهان اجراییه داده من الان بابت چه هزینه های محکوم شدم و در خصوص باطل بودن سهم شرکا بدون اذن انها خواهان باید دادخواست مجدد بدهد یا با همان اجراییه که می تواند خسارت ابطال مبایعه نامه سهم شرکا دیگر از من مطالبه کند (لازم به ذکر است خواهان از فضولی بودن مال اگاهی داشته است)

پاسخ‌ها:
اثبات آگاه بودن خواهان بر فضولی بودن معامله برعهده شما بوده که در دادگاه نتوانستید به ثمر برسانید . در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، خریدار به ثمن و غرامات و خسارات رجوع خواهد کرد
سلام ببخشید در خصوص اجراییه خواهان من به چی محکوم شدم بیشتر توضیح دهید. با تشکر

برچسب‌ها: ابطال مبایعه نامه
مطالبه خسارت
دخترم شناسنامه نداره میخواد بره کلاس اول چه کنم

پرسش: سلام دختر من 6سالش هست شناسنامه نداره آزمایش ژنتیک داده شده ولی جوابش آماده نمیشه برا ثبت نام دخترم باید چه اقدامی انجام بدم ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام به دادستانی شهرتان مراجعه فرمایید . 2- دادخواست الزام اداره ثبت به صدور شناسنامه بدین. البته صدور شناسنامه منوط به جواب آزمایش خواهد بود

برچسب‌ها: شناسنامه
زمین

پرسش: با سلام و خسته نباشین بعد از جدا شدن از همسرم بعنوان مهریه یه زمین شش دانگ سند دار به اسم من زدش حالا بعد یه ماه برادرش میگن ارزش زمین بالاست و ما نمیدونستیم و مبلغ مهریه تو کم بوده و منم زمینو گذاشتم برا فروش حالا مشکلی پیش میاد برا من یا کسی که میخواد زمینو بخره؟ اصلا میتونم بفروشمش؟ لازم بذکره که تمام کارهای شهرداری و مالیاتیم انجام دادم برا فروش زمین الانم مشتری داره برا خرید

پاسخ‌ها:
سلام مشکلی پیش نمیاد شما زمین رو به هرکسی با هر مبلغی که دلتون میخواد منتقل کنید

برچسب‌ها: مهریه
آپارتمان شراکتی

پرسش: سلام من و برادرم دو واحد آپارتمان در یک طبقه را شراکتی بنام دو نفر خریدیم بعد اختلاف پیش آمد و ما بدون توافق هر کدام در یکی ساکن شدیم حال بنا به حکم دادگاه یکی از واحدها به نفع شخص ثالثی تخلیه و تحویل آن شخص گردید حالا واحدی که فعلا از دست رفته مربوط به هر دو شریک است یا فردی که ساکن بوده است ؟

پاسخ‌ها:
سلام مربوط به هر دو شریک است.
نیازمند بررسی اسنادی است ولی در صورت مشاع بودن هردو اپارتمان مالکیت از ان هردو شریک است

برچسب‌ها: ملک مشاع
پارکینگ اختصاصی با درب مجزا

پرسش: با سلام، در یک ساختمان قدیمی 8 واحدی، اینجانب دارای 27 متر پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی بدون هیچ محل دیگری برای عبور و مرور هستم و حدود پارکینگ در سند تک برگ قید شده، ولی متاسفانه کنتورهای برق در فضای پارکینگ هست، که هم ایمنی پارکینگ را به خطر می اندازد و هم مزاحمت رفت و امد همسایگان به بهانه کنتور را به همراه دارد، در ضمن ساختمان فضاهای زیاد مشاعی برای نصب کنتور را داراست و همچنین فضای پارکینگ مشاعی هم دارد، ایا امکان شکایت و انتقال قانونی کنتورها وجود دارد؟ ایا مالکان دیگر حق دریافت کلید این پارکینگ را دارند؟ راهکار قانونی چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت طرح دعوی نتیجه حاصل نمی گردد. و همسایه ها هم حق داشتن کلید دارند، بهتر است با توافق اکثر مالکین نسبت به جابجائی اقدام کنید
ایا نصب کنتور توسط اداره برق در محیط در بسته و غیرقابل دید و غیرقابل تردد راحت توسط ساکنین توجیه دارد؟ بر مبنای کدام قانون ساکنین حق رفت و امد به پارکینگ که حدودش در سند قید شده و یک درب به بیرون بیشتر ندارد را دارند؟ اگر بنده از اداره برق یا ساکنین شکایت کنم و حق را به من ندهند و بعدا در اثر اتش گرفتگی کنتورها به خودرو یا لوازم من در پارکینگ خسارت وارد شود چگونه میشود موضوع را پیگیری کرد؟ چون کنتورها قدیمی با وضعی بسیار نابسامان هستند که هر لحظه امکان اتصالی و اتشسوزی دارند

برچسب‌ها: کنتور در ساختمان
پارکینگ اختصاصی
پارکینگ در آپارتمان
آپارتمان نشینی
پارکینگ
حقوق مالی در طلاق به درخواست زوجه

پرسش: با سلام. شوهر من حدود یکسال هست که منزل رو ترک کرده. من شهریور 97 درخواست مطالبه اجرت المثل و مهریه و نفقه دادم. رای اجرت المثل در دی 97 قطعی شد و من ماهانه مبلغ 500 تومان دریافت میکنم. در اردیبهشت 98 به دلیل اینکه دیدم شوهرم قصد بازگشت نداره درخواست طلاق دادم و رای دادگاه بدوی به نفع من صادر شد. الان شوهرم به رای طلاق اعتراض گذاشته و گفته نمیشه ایشون هم طلاق بگیره و هم مهریه و اجرت المثل. دادگاه تجدید نظر هم جلسه حضوری گذاشته و نوشته جهت اخذ توضیح در مورد حقوق ناشی از ازدواج و دلایل اختلاف و طلاق و مواجهه حضوری. میخوام ببینم ممکنه مهریه و اجرت المثل قطع بشه به دلیل اینکه من متقاضی طلاق با استناد شرط 8 عقدنامه بودم؟

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است حضوراً با وکیل مشورت کنید
بله محتملا

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
اجرت المثل زوجه
مهریه
مستثنیات دین آپارتمان که هنوز قابل سکونت نیست

پرسش: سلام. همسر بنده تقاضای مهریه نموده و دادگاه با اعسار بنده موافقت و بنده را محکوم به پرداخت 5سکه پیش و هر ده ماه یک سکه کرده است. و همسر بنده از طریق اجرا احکام تنها داریی بنده که یه واحد آپارتمان به متراژ حدود 150متر می باشد و هنوز هم تکمیل و قابل سکونت نیست و بنده حدود 90 میلیون تومان هنوز بدهکار شرکت می باشم را توقیف نموده است. چگونه باید اقدام کنم که مستثنیات محسوب و از توقیف خارج شود؟ تشکر

پاسخ‌ها:
سلام تقاضای رفع توقیف کنید البته بهتر است با وکیل تلفنی یا حضوری مشاوره بگیرید چون موضوع کاملاً تخصصی است
از طریق دادگاه
باسلام در پرونده اجرایی که ملک توقیف شده شرح حالت را مینویسی و مدارک بدهی شرکت را هم ارایه بدهید تا دادگاه صادرکننده رای اولیه در مورد آن تصمیم بگیرد در مورد آن تصمیم بگیرد

برچسب‌ها: مستثنیات دین در پرداخت مهریه
مستثنیات دین
مهریه
آپارتمان مستثنیات دین
ديه پلاتين در دست و بخيه

پرسش: بازوی من شكسته و عمل جراحی شده و پلاتين گذاشتن و ١٦ بخيه خورده است خواستم ببينم ديه شكستگی و عمل و بخيه جدا هركدوم حساب ميشه؟ به پلاتين و بخيه چيزی تعلق ميگيره يا فقط به شكستگی بازوم ديه ميدن؟

پاسخ‌ها:
به جز دیه چیزی تعلق نمیگیرد مگر اینکه دادخواست ضرر و زیان بدهید و دادگاه پس رسیدگی تشخیص به ورود ضرر و زیان مازاد بر دیه بدهد

برچسب‌ها: دیه
ارش
ارش پلاتین گذاشتن
دیه پلاتین گذاشتن
دیه شکستگی بازو با پلاتین
مشکل در قرارداد شراکت

پرسش: با سلام خدمت شما دوستان گرامی بنده مهندس شیمی هستم و حدود سال 92 اقدام گرفتن زمین در یکی از شهرکهای صنعتی کردم پول زمین و قرارداد و غیره را خودم دادم و به نام شخصی هم هست و به نام خودم با یکی از دوستان قرار گذاشتیم که ایشان اقدام به ساخت کند و طرح و زمین از من باشد، اما متاسفانه به دلیل اعتماد بیجا، در تک تک مراحل از ایشان نوشته ای نگرفتم و تازه مکتوبی مبنی بر شراکت 50 درصدی اما دست نویس به ایشان امضا کردم اما ایشان در مکتوب به هیچ وجه به شرایط سهم آورده خود اشاره نکرده اند و تنها اشاره شده که زمین به نام من است و من قبول میکنم نصف آن را به ایشان بعد از پرداخت بدهی های زمین واگذار کنم اما در ضمن ایشان، ساخت را هم انجام نداده و تنها بچه سوله ای کوچک که با قوطی و غیر اصولی ساخته شده و آن هم بیشتر از فروش مواد تولیدی خودم ساخته است تمام مراحل خرید مواد و غیره را خودم انجام دادم و ایشان مدام قول بیجا دادند تا نهایتا دوسال قبل کار به دعوا کشید و از کارگاه کوچک بیرونشان کردم ، اما به دلیل قرارداد ذکر شده ، همین طور بلاتکلیف مانده و تهدید هم میشوم و هیچ طور برای حساب و کتاب هم نمی‌آید البته قبل رفتن اکثر دفترها و اسناد موجود در کشوی موجود را هم برده و خیلی مدرک ندارم جز مدارک زمین و پول های که تماما از حساب خودم خارج شده میدانم خیلی اشتباه کرده ام اما آیا با یک امضا تمام زندگی یک نفر به فنا میرورد ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است حضوراً به دفتر یک وکیل مراجعه کنید
خیر بایستی دعوای حقوقی طرح نمایید

برچسب‌ها: شراکت
قرارداد شراکت
دیه

پرسش: سلام... در تاریخ 8شهریور97 طی یک دعوای خانگی همسرم از بنده شکایت ترک دست نمود و بنده محکوم شدم : سوال : پرداخت دیه (20 م) چگونه است؟ اعسار میتونم بدم ؟ پرداخت از کی شروع میشود ؟ و به چه شکل باید پرداخت شود؟ نقدی یا قسطی یا هردو باهم ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام. ایا. در رای مدت پرداخت تعییین شده است?
در رای مدت تعیین نشده
با درود پرسشگر ارجمند. چنان‌چه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید.

برچسب‌ها: دیه
پرداخت دیه
فروش مال غیر

پرسش: سلام خسته نباشید، پدر بنده سه باب مغازه داره که بالای مغازه ها یه خونه قرار داره پدر بنده فوت شدن ما انحصار وراثت کردیم سند هم هنوز کامل به نام پدرم هست الان عموی بنده اومده یکی از مغازه ها رو فروخته میگه مال خودمه میگه کاغذ دارم که مال خودمه این مغازه ما هم سند تک برگ داریم که مال پدرمه، حالا عموم بنده میتونه این مغازه رو بفروشه یا نه

پاسخ‌ها:
سلام خیر ، البته اگر مبایعه نامه از پدرتان داشته باشد می تونه ، بهتر است تلفنی یا حضورا از وکیل مشورت بگیرید.
باید اسناد مالکیت را دید سپس اظهار نظر کرد
بنا به گفته شما خیر

برچسب‌ها: ارث
فروش مال غیر