rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
توقیف خودرو

پرسش: سلام ما یه خودرو خریدیم که شورای حل اختلاف ماشینو داده به ما بخاطر طلب از صاحب ماشین بعد مدتی اجرای احکام یه توقیفی زده به ماشین الان ماشین پارکینگ هست بفرمایید ما چکار کنیم در ضمن شورای حل اختلاف نامه داده به رییس دادگاه که ماشینو اون زمان به ما دادن تشکر

پاسخ‌ها:
درود علت توقیف رو نفرمودید

برچسب‌ها: توقیف خودرو برای طلب
توقیف خودرو
خودرو
تنزل بدون علت پست

پرسش: سلام علیکم بنده کارمند رسمی اداره ای هستم که نزدیک به8 سال با سابقه ای بسیار قابل قبول (مستندات موجود است) در پست رئیس اداره شهرستان مشغول به خدمت بوده ام .حدود 10 ماه پیش مدیر کل دستگاه بالادستی چند مورد خلاف رو از بنده مطالبه کردند که بنده قبول نکردم و نهایتا با بی ادبی خاصی بنده رو بدون اطلاع قبلی از پست مدیریت شهرستان عزل و در یک پست کارشناسی ساده کاملا غیر مرتبط در اداره کل منصوب کردند. بنده به لطف خدا هیچ گونه سابقه تخلف اداری و شخصی هم ندارم. توضیح اینکه در خصوص موارد خلاف مورد مطالبه مدیر کل مزبور، مستندات مکفی موجوده، موارد رصد شده و حتی برای خود ایشان هم پیگرد قانونی در جریانه. سوال بنده این بود که آیا میتونم در راستای احقاق پست و حقوق ضایع شده حدود یک میلیون تومان در ماه اعم از حق مدیریت و مزایای پست مدیریت خودم اقدام بکنم یا نه؟ اگر جواب مثبت است آیا باید مستقیما به دیوان عدالت اداری مراجعه کنم؟ توضیح مکرر اینکه بابت همه برخوردهای نامتعارف مدیر کل مستندات مکفی موجوده. سپاسگذار از راهنمایی عزیزان

پاسخ‌ها:
سلام درخصوص مورد جنابعالي هيات حل اختلاف مقرر در قانون كار صلاحيت رسيدگي دارد كه با توجه به چارت سلسله مراتب كارى بدون احراز تخلف تنزل شغلي ميسر نمي باشد و چنانچه صورت گرفته قابل احقاق است
سلام و عرض ادب. یعنی بنده باید از کجا پیگیر حق خودم باشم؟

برچسب‌ها: تنزل پست سازمانی بدون دلیل
تنزل پست
قوانین تنزل پست
دیوان عدالت اداری
ایا موکل پس از دادن وکالت تام الاختیار بدون حق عزل میتواند به کسی دیگر هم وکالت بدهد

پرسش: ایا موکل پس از دادن وکالت تام الاختیار بدون حق عزل میتواند به کسی دیگر هم وکالت بدهد ؟

پاسخ‌ها:
سلام.ابتدا باید وکالتنامه را ملاحظه وسپس اظهار نظر نمود اما هر موکلی می تواند به دو وکیل وکالت دهد در خصوص اقدام از سوی یکی از وکلا اقدام وکیل دیگر بی اعتبار است.صادقی زاده وکیل.09128889189
سلام بله حق ضم وکیل دارد مگر اینکه حق ضم هم از موکل ساقط شده باشد

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل به یک نفر دیگر
وکالت بلاعزل به دو نفر
وکالت بلاعزل
وکالت تام الاختیار
وکالت دادن
موکل
وکیل
معلول حین خدمت

پرسش: بسیجی هستم هنوز سربازی نرفتم. آسیب دیدم توی رزمایش سپاه. بهم معلول حین خدمت دادن. دچار کم شنوایی گوش سمت راستم شدم. وضعیت سربازیم چه جوریی میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام بسیجی !!! سلام معاف از رزم و انجام برخی موارد

برچسب‌ها: معلول حین خدمت سربازی
آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
سربازی
طلاق به دلیل اعتیاد همسر

پرسش: میخوام طلاق بگیرم سلام خسته نباشید تروقران کمک کنید من 19 سالمه و یه پسر 2ساله دارم شوهرم معتاد تریاکه تو خونه تریاک قل قلی میکشه خیلی خسته شدم الان 3 ساله ازدواج کردیم نزدیک به دوسال میکشه فروشنده فرش فروشیه خرجی خونه میده ولی خستم کرده دیگه حتی پنج شنبهام خونه نمیاد چیکار کنم تروجون عزیزتون راهنمایم کنید

پاسخ‌ها:
سلام.ابتدا دادخواست نفقه از طریق حقوقی بدهید.اما چنانچه بتوانید موضوع اعتیاد را هم ثابت کنید برای طلاق بسیار موثر است.در صورت تمایل می توانید مشاوره تلفنی بگیرید.صادقی زاده وکیل.09128889189
به استناد عسر و حرج ( مشقت مستمر ) يا يكي از شروط ضمن العقد مي توانيد طر ح دفاع مناسب و مؤثري بريزيد اگر تمايل داريد براي پيگيري جرئيات با 09123191645 تماس بگيريد

برچسب‌ها: طلاق به دلیل اعتیاد همسر
طلاق از همسر معتاد
طلاق از طرف زن
طلاق
اعتیاد همسر
ابطال سند

پرسش: سلام و خسته نباشید ما سی و سه سال پیش زمین کشاورزی خریدیم که سه شعیر است و صاحب زمین سند داشته بعد صاحب زمین می میره و ما از طریق دادگستری سند زدیم الان یک نفر پیدا شده که میگه من هم سهم داشتم و من سندی که مرحوم به نام خودش زده امضا نکردم و رفته شکایت کرده ما الان باید چه کار کنیم ؟

پاسخ‌ها:
سلام عنوان شکایت رو بفرمایید عرض کنم نتیجه تقریبا چی خواهد بود

برچسب‌ها: ادعای مالکیت ملک
ابطال سند
سند
چگونه می تونم سریع مجوز دیوارکشی بگیرم

پرسش: زمینی هست به متراژ یک هکتار که قبلا معدن شن و ماسه بوده و خاک کشاورزی ان به کلی تخریب شده بنده برای 4000 متر مربع ان تغییر کاربری گرفتم و حدود 1800مترمربع زیر بنا دارم برای پرورش قارچ ولی کل زمین را دور تا دور دیوارکشی کردم . حالا برای هرکاری میرم جهاد کشاورزی اردبیل می گه شما خلاف کردین نباید کل زمین را دیوارکشی می کردین .

پاسخ‌ها:
هر مالکی میتواند نسبت به مایملک خود هر گونه تصرفی که منافی با کاربری ملک نباشد انجام دهد.برخلاف جهاد کشاورزی و نهادهای زیربط در این خصوص مراجع قضایی دیوار کشی زمین کشاورزی را عمل مغایر با کاربری زمین نمی دانند حتما با یک وکیل بومی مشورت کنید و علیه جهاد کشاورزی طرح دعوی کنید.هیچ قانونی محصور کردن زمین کشاورزی را منع نکرده است.اغلب اوقات دیوار کشی برای حفظ و حراست از محصول ضرورت دارد.آیا جهاد کشاورزی میتواند تضمین کند باغ من بدون دیوار از دزدی میوه ها در امان خواهد بود؟آیا جهاد میتواند تضمین دهد که پرورش قارچ در مزرعه بدون حصار کشی مقدور باشد؟

برچسب‌ها: مجوز دیوارکشی زمین
دیوارکشی
جهاد کشاورزی
شهادت کذب

پرسش: سلام و عرض ادب چطور میتوانم شهادت کذب شهود را ثابت کنم در حالی که در رای صادره بنده بخاطر شهادت کذب شهود محکوم شده ام، ایا با یه شخصی که در جریان خصومت شخصی شاکی با بنده بوده و همچنین شکایتی که از همسر شاکی داشتم بخاطر ضرب و شتم همسر شاکی و بخاطر امتیازگیری از بنده شکایت واهی کرده و شهود کذب معرفی کرده، چگونه ثابت کنم؟ راهی هست تا حقم ضایع نشه؟

پاسخ‌ها:
شما میتوانید در جلسات استماع شهادت شهود نسبت به جرج شهود اقدام کنید اگرچه امر تخصصی است و نیازمند بهرمندی از وکیل

برچسب‌ها: اثبات شهادت دروغ
شهادت کذب
شکایت از شاهد دروغین
شاهد
صلح سهام

پرسش: با سلام. پدرم 2 سال قبل از فوت، سهام خود در بورس را به احدی از فرزندان کتبا صلح نمودند و سایر ورثه نیز بعنوان شاهد ذیل صلح نامه را امضاء نموده اند. همچنین کلیه وراث با حضور در دفترخانه، مراتب را با تنظیم اقرارنامه تایید کردند. ایا برای انتقال سهام به نام خود نیازی به مراجعه به سازمان امور مالیاتی می باشد. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام صلح باید بموجب سند رسمی باشه ابتدا دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صلح به طرفیت وراث مطرح کنید و رای بگیرید البته میتونید به سازمان امور مالیاتی مراجعه کنید و اگر پذیرفتن نیاز به دادگاه نیست و الا باید از طریق دادگاه سند رسمی صلح بگیرید

برچسب‌ها: صلح سهام
انتقال سهام
سهام
صلح
صلح نامه
قرارداد مصالحه

پرسش: سلام من مبلغی پول دادم به یه بنده خدا که باهاش تو تولید و فروش ماسک شریک بشم و قرارداد بستیم که هر چی سود کردی به اندازه پولی که من گذاشتم سود بهم بده اگه هم سودی نبود مشکلی نداره اما گفتم که تو ضرر اصل پول بنده شریک نیستم گویا این نوع قرارداد رنگ ربوی داره و من هم نمی خوام ربا وارد مالم بشه و نه اصل پول از دست بره دوستی گفت میشه قرارداد مصالحه رو ضمیمه مضاربه کرد که طرف مقابل رضایت کتبی داشته باشه که من تو ضرر شریکش نیستم تا موضوع ربوی حل بشه لطف می کنید چه چطوری قرارداد مصالحه رو تنظیم کنم متشکرم

پاسخ‌ها:
اگر واقعا قصد مضاربه دارید علی اصول مضاربه شریک شدن در سود و زیان است «من له الغنم فعلیه الغرم»، یعنی هرکس که غنم و منفعت برای اوست، غرم و خسارت نیز بر عهده او خواهد بود. چنانچه فرد متشرعی هستید رعایت کنید و به دنبال کلاه شرعی برای خودتان نباشید اگرچه راه کارهای مورد نظر شما هم وجود دارد

برچسب‌ها: قرارداد مصالحه
شراکت
مضاربه
مصالحه
ربا
تقسیم حقوق مستمری بگیر

پرسش: سلام خسته نباشید پدر بنده مستمری بگیر ارتش بودن و چند سالی فوت شدن وقتی زنده بودن من که مطلقه هستم تحته تکفل ایشون قرار گرفتم و بعد از فوت حقوق بین منو مادر تقسیم شد ایا الان که پدر در قید حیات نیستن خواهر من که بتازگی مطلقه شده میتواند اقدام به تقسیم دوباره حقوق کند یعنی میشود الان با نبود پدر حقوق بینه سه نفرمون تقسیم شود ؟ باسپاس

پاسخ‌ها:
بله این حق برای ایشان هم وجود دارد

برچسب‌ها: تقسیم حقوق مستمری بین بازماندگان
مستمری پدر به دختر مطلقه
مستمری بازماندگان
مستمری
قوانین مستمری بازماندگان
توقیف اموال ضامن مهریه

پرسش: مهریه سلام ببخشید میشه زمانی مهریه قسط بندی شد. و از روی حساب ضامن برداشته میشه روی زمین ضامن حکم توقیف بزنه

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: توقیف اموال ضامن مهریه
ضامن مهریه
مهریه
توقیف اموال
ضامن
پرداخت خسارت افت قیمت خودرو

پرسش: خانم بنده سال 97 با یک خودرو تصادف کرده و از بیمه استفاده کرده، امسال حدود 14 روز پیش صاحب ماشین خودرو آمده ماشین خانمم رو برده از در خونه برده، بدون اینکه هیچ ابلاغیه ای بیاد و یا اس ام اسی، ما فکر کردیم ماشین رو دزدیدن تا اینکه اون شخص بعد یک هفته زنگ زده و اعلام کرده که ماشین رو اون برده، رفتیم دادسرا گفتن حق اعتراض ندارین چون از حکم چند ماه گذشته، اگه امکانش باشه میخواستم راهنمایی کنید که چکار کنم

پاسخ‌ها:
محتملا رای غیابی صادر شده که شما خبر دار نشده اید اگر چنین باشد حق واخواهی دارید

برچسب‌ها: پرداخت خسارت افت قیمت خودرو
خسارت خودرو
تصادف رانندگی
خودرو
خسارت
ابطال تقسیم نامه

پرسش: با سلام . اینجانب ع فرزند کوچکتر متوفی یعنی ر.م هستم و دارای 5 برادر و دو خواهر میباشم که همگی در سال 95 تصمیم به تقسیم اموال متوفی که شامل ده هزار متر زمین کشاورزی و یک منزل نیمه کاره و یک واحد منزل مسکونی که بنده در آنجا ساکن بودم. در سال 95 با نشست چند جلسه دور هم قرار بر این شد که م. منزلی را که من ساکن بودم را بردارد و الف نیمه کاره را و مابقی زمین کشاورزی را ولی هیچ نوشته ای بین ما رد و بدل نشد فقط حرفی بود. ولی چون م و الف نوبت محضر داشتن در تاریخ 95/12/25 وکالت تام به هر دو دادیم ولی بعد از چند ماه دوباره یکی از وراث که لنگ پول بود به ر. پیشنهاد دوباره تقسیم را میدهد که همگی بدون حضور من در تاریخ 96/3/9 جلسه گرفتند و تقسیم نامه تنظیم میکنند. که بعد از گذشت دو ماه م. نوبت محضر گرفته و همگی برای سند زدن حاضر میشوند ولی چون من نرفته بودم م. بعد از چندین بار تماس گرفتن و تهدید کردن که اگر نیایی من تو را از خونه بیرون میکنم موفق میشود مرا به دفتر خانه بکشاند که در محضر به ایشان گفتم که تو باید منزل را به من بدی تا من هم امضا کنم ایشان هم جلوی همه قبول کرد و به من قول داد من هم بدون گرفتن هیچگونه مدرکی از وی امضا کردم. تا اینکه بعد از مدت طولانی که به ایشان مراجعه کردم به من گفت باید 15 تومن به من بدی تا سند بزنم ولی چون قبول نکردم در تاریخ 96/9/21 سند قطعی منزل را به نام خودش میزند. در تاریخ 97/1/14 از من شکایت میکند و من چون هیچ مدرکی در دست نداشتم محکوم میشوم و وی حکم تخلیه منزل را میگیرد بنده چون هیچ راهی نداشتم یکی از بزرگان فامیل را نزد ایشان فرستادم تا ایشان را راضی کرد سهمم را پرداخت کند خلاصه بعد از گذشت ماه در تاریخ 14 /2 /97 همان مبلغ را به حساب بنده واریز میکند و قرار شد تا زمانی که مکانی را تهیه کنم در اینجا ساکن باشم. چند ماه بعد در تابستان 96 الف. متوجه میشود که زمینها دو برابر قیمت داشته همه زمینها کارشناسی شد و چهار نفری از وی دادخواستی در خصوص ابطال سند تنظیم کردیم اما قرار عدم استماع صادر شد و دوباره دادخواست نوشتیم ولی باز هم در دادگاه تجدید نظر قرار عدم استماع صادر شد از شما خواهشمندم مرا در این خصوص یاری کنید . در ضمن یکی وراث دختر در تقسیم نامه فروشنده بوده ولی در دفترخانه به عنوان خریدار مالک 3 دانگ از زمین کشاورزی شده است . با تشکر

پاسخ‌ها:
پرونده شما باید باعنوان تقسیم ترکه وفروش ملک مشاع در دادگاه مطرح و رسیدگی بشه تا حق هیچکس ضایع نشود اگر هم مدارک مکتوب وامضا شده دارید میتونید تنفیذ وتایید تقسیم نامه را بخواهید . بهرحال باید دردادگاه مطرح وکل اموال باتوجه به سهم هریک تقسیم وتفکیک شود.(جواد زارعی وکیل دادگستری 09122219001)

برچسب‌ها: ابطال تقسیم نامه
تقسیم نامه ارث
تقسیم نامه
ارث
پخش عکس و فیلم های خصوصی در فضای مجازی برای ترویج فساد

پرسش: شخصی که قبلا قرار بود عقد کنیم اقدام به پخش عکس و فیلم های شخصی بنده کرده و اینکه با هویت من ترویج فساد میکند شکایت کردم از ایشان و یک نفر از دوستانش که متوجه شدم کارشون فریب دختران و اخاذی از انها هستش میخاستم ببینم روند پرونده چقد طول میکشه و حکم برای این دو نفر چی میتونه صادر بشه

پاسخ‌ها:
سلام.اینکه چه قدر طول می کشد بستگی به تعداد دفعات این عمل ومحتویات عکسها واینکه چه افرادی در این پرونده فعال بوده اند و... دارد.در صورت تمایل به اخذ مشورت حقوقی تماس بگیرید 09128889189

برچسب‌ها: انتشار عکس خصوصی
انتشار فیلم خصوصی
ترویج فساد
اخاذی
اعتراض به تصمیم نهایی دادگاه طلاق و حضانت

پرسش: سلام دادنامه ای به عنوان تصمیم نهایی صادر شده که رای به نفع زوجه هستش هم طلاق هم حضانت فرزند دختر ، حالا زوج اعتراض زده آیا تصمیم نهایی عوض می شود؟؟

پاسخ‌ها:
سلام اگه منظورتون رای نهایی از دیوان عالی کشور باشه یا رای قطعی باشه دیگه قابل اعتراض نیست اگه سوال دیگه ایی دارید از طريق اینستاگرام من به آدرس زیر بپرسید. همچنین برای دریافت اطلاعات حقوقی کاملا کاربردی به صورت روزانه، به این صفحه مراجعه کنید: M_mostajeran_lawyer

برچسب‌ها: اعتراض به تصمیم نهایی دادگاه طلاق
اعتراض به تصمیم نهایی دادگاه حضانت
اعتراض به تصمیم نهایی دادگاه
طلاق
حضانت
خلافی موتور سیکلت

پرسش: سلام خسته نباشید یه موتور با خلافی بالا داشتم گرفتن الان موتور جدیدی که میخوام بخرم میتونم به نام خودم بزنم بعدش برا فروش موتور جدید دچار مشکل نمیشم که بگن خلافی موتوری که گرفتنو صاف کنم بعد بتونم بفروشم

پاسخ‌ها:
برو خلافی خودرا اول صاف کن

برچسب‌ها: خلافی موتور سیکلت
موتور سیکلت
خلافی
مهریه از ارث

پرسش: سلام و خسته نباشید پدر من به رحمت خدا رفته و زن دیگری اختیار کرده بعد از فوتش زن پدر من مهریه خود را اجرا گذاشته لازم به ذکر هست پدر من 25 سال زن و زندگی خود را رها کرده بدون یک ریال نفقه حالا زن او از نامبرده بابت مهریه شکایت کرده کارهای حصر وراثت قبل از گذاشتن مهریه انجام شده ما باید چکارهایی انجام دهیم مادر ما خانه دار هست و وضع مالی خوبی نداریم با تشکر در ضمن نام بردهای یعنی پدرم و زن ان لازم به ذکر هست ان موقع زن و شوهر نبودن بعدها ان زن طلاق غیابی از شوهر خود میگیرد و با پدر ما باز هم با اجاز نگرفتن از مادر من دست میزند زمانی که اقدام به متواری شدن میکنند ما شکایت کرده بودیم و پرونده دادگاهی دارن از پرونده شکایت قبلی میتوانیم به نفع خود در دادگاه استفاده کنیم

پاسخ‌ها:
زن می تواند بعداز فوت همسرش از ورثه و اموال باقی مانده همسر؛ مهریه خودرا مطالبه کند

برچسب‌ها: مهریه از ارث
ارث
مهریه
ازدواج بدون اجازه همسر
شکایت از کارفرما بابت حقوق معوق

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید من کارمند یک شرکت تعاونی می باشم سال 93 با تصویب هیئت مدیره مقرر شد من 6 ماه آزمایشی و بعد از آن در صورت جلب رضایت به صورت رسمی استخدام بشم که این صورت جلسه موجود هست اما اداره تعاون شهرستان به عنوان ارگان ناظر اعلام کرد با توجه به اینکه انجام عملیات حسابداری شرکت در نرم افزار انجام نشده با استخدامش موافقت نمی شود، در حالی که از اول 93 عملیات حسابداری شرکت رو در نرم افزار انجام دادم و در سوابق نرم افزار موجود می باشد، در واقع فرایند انتقال از دفتر نویسی به کامپیوتری رو من انجام دادم و آن هم همون سال 93. تا امروز 28 اردیبهشت 99 به استناد همون صورتجلسه فعال هستم و قرارداد مدت دارم امضاء نکردیم و سند استخدام همون صورتجلسه و شرایط کار هم قانون کار می باشد، البته سال 93 بدون بیمه و از ابتدای 94 تا الان با بیمه تامین اجتماعی کار می کنم. در حال حاضر کل حقوق و دریافتی های 98 و 3 میلیون از حقوق 97 و حقوق فروردین و اردیبهشت 99 را از شرکت طلبکارم و همچنین حق سنواتی هم دریافت ننموده ام. اداره تعاون به اجبار می خواد بدون این که این دریافتی ها رو داشته باشم برم تو دفتر خانه مدرکی دال بر دریافت همه اینها تا پایان 98 رو امضا و برای 99 قرارداد امضا کنم و می دونم که قصدشون ایجاد اهرم برای امضاء قرارداد پاره وقت می باشد. با عرض معذرت در مورد سه موضوع مشاوره می خوام: 1. همین که اونا می گن رو قبول کنم چه تبعاتی داره و قبول نکنم چه اتفاقی می افته؟ 2. با توجه به اینکه من دنبال کار جدید هستم، اگه بهشون بگم توافقی منو اخراج کنن (توان مالی ندارن و فعالیتشون کم شده) تا بیمه بیکاری بگیرم چه کار باید بکنم؟ 3. اگه بخوام شکایت کرده و بیمه سال 93 و معوقات و جریمه دیرکرد بگیرم چه کار باید بکنم؟ خیلی ممنون از لطفتون و موفق باشید.

پاسخ‌ها:
به اداره کار مراجعه کنید
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما بابت حقوق معوق
حقوق معوقه کارگر
سنوات کارگر
اخراج از کار
بیمه بیکاری
حقوق کارگر
کارگر
کارفرما
خرید باغی که سندش در رهن بانک است

پرسش: با سلام باغی به مساحت 3000 متر که مال برادر شوهرم است میخواهیم 1000 متر از ان را بخریم ولی سند باغ در رهن دو بانک بابت وام است که تا تسویه نکند سند باغ آزاد نمیشود ایا اگر 1000 متر را وکالتی بخریم بعدا اگر اقساط بانک را تسویه نکند و باغ به مزایده گزاشته شود 1000 متری که خریدیم هم از لحاظ قانونی بی اعتبار بوده و از ما میگیرند با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله کل باغ به مزایده گذاشته می شود.

برچسب‌ها: خرید ملک در رهن بانک
خرید وکالتی ملک در رهن بانک
ملک در رهن بانک
نحوه تقسیم هزینه تعمیرات در مجتمع ها

پرسش: سلام و درود بر شما، در یک مجتمع 55 واحدی که متراژ واحد ها متغیر است از 67 متری تا 165 متری و در نتیجه میزان مصرف انرژی برای گرم کردن و سرد کردن هر واحد متغیر است و در واقع سهم هر واحد از بهره وری سیستم های مشترک موتورخانه و چیلر متفاوت است (واحدهای کوچک تر قطعا سهم انرژی کمتری مصرف می کنند در مقایسه با واحدهای بزرگ تر) در صورت بروز خرابی و یا لزوم تعمیرات در این تاسیسات مشترک ، هزینه تعمیرات و نه هزینه نگهداری به نسبت متراژ هر واحد تقسیم می شود یا بصورت یکسان بین تمام واحدها تقسیم می گردد؟

پاسخ‌ها:
اگر توافق شده باشد طبق توافق عمل می شود در غیراینصورت به نسبت و اندازه مساحتی که د رمالکیت افراد هست هزینه هاتقسیم می شود

برچسب‌ها: تاثیر متراژ آپارتمان در تعمیرات آپارتمان
تعمیرات در آپارتمان
هزینه تعمیرات براساس متراژ در آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
بیمه بیکاری

پرسش: با سلام همسرم پایان اسفندماه تعدیل نیرو شدن از طریق سامانه فروردین ماه اقدام به ثبت نام کردیم بابت دریافت بیمه بیکاری ..... تاکنون هیچ خبری نشده ... سوالم اینه اون سامانه فقط مختص بیکاران ناشی از کرونا بوده؟؟؟ و همسرم باید حضوری مراجعه میکرد؟؟؟؟ یا خیر به خاطر عدم شیوع کرونا اینترنتی شده بود؟؟ و باید صبر کن تا نتیجه

پاسخ‌ها:
سلام ظاهرا تمام متقاضیان بیمه بیکاری از سامانه اقدام به ثبت نام و ..... می نمایند و منتظر پیامک هستند ولی خالی از اشکال نخواهد بود اگر حضورا نیز مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
کرونا
بیمه
اجرائیه مهریه

پرسش: باسلام خدمت شما وکلای گرامی، همسر بنده یک روز بعد از صدور اجرائیه ثبت اسناد بابت مهریه ام و یک روز قبل از ابلاغ ثبت اسناد اقدام به انتقال قطعی خودروی خود به مادرشان را نموده اند که با شکایت کیفری حکم قطعی منع تعقیب طبق وحدت رویه 774صادر شد ولیکن با شکایت حقوقی در دادگاه بدوی حکم به ابطال سند و معامله صوری گرفتم حالا با اعتراض همسر بنده دادگاه تجدید نظر چه رای را صادر خواهد کرد اگر در چنین پرونده ای رای گرفته اید! لطفا ًبنده را راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام.بستگی به حکم دادگاه بدوی ونحوه استدلال وی دارد اما پیشنهاد میشود چنانچه مقدور است حکم بدوی را ارسال کنید یا با اینجانب تماس حاصل کنید.امیرصادقی زاده وکیل.09128889189

برچسب‌ها: معامله صوری به قصد فرار از دین
معامله صوری
فرار از پرداخت مهریه
فرار از دین
رای وحدت رویه 774 دیوان عالی کشور
مهریه
گرفتن سنوات

پرسش: با سلام من در شرکت تولیدی بعنوان مسئول فنی در سال 28 مهر 97 مشغول بکار شدم و تا اسفند 98 و مرا در این مدت با وعده بیمه کردن نگه داشتن و بیمه که نکردن حقوق و پاداشهای بنده را و عیدی را هم پرداخت نکردن ایا من میتوانم سنواتم رو بگیرم بدون اینکه شکایت کنم چون خانواده ام مخالف شکایت بنده هستند با تشکر ایا راهی هست که به حق و حقوقم برسم

پاسخ‌ها:
به اداره کار مراجعه کنید جهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید 09126398085 کمالی وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: گرفتن سنوات از کارفرما
سنوات کارگر
عدم پرداخت حقوق کارگر توسط کارفرما
سنوات
کارگر
کارفرما
ضامن شدم

پرسش: سلام من ضامن همکاری شدم بدون سند و مدرک که وام سیل زده ها رو گرفت و رییس بانک گفته بود بهش که میشه رییس بگه اینجا کار میکنه من هم فقط کپی پروانه تایید صلاحیت فنی رو دادم و دیگر هیچ چیزی ندادم و حتی در فرم پرسشنامه پرسیدن چیزی بنامم هست که خوشبختانه نداشتم و حالا من بیکارم و با اون دعوا کردم ایا مشکلی برای من پیش می اید ممنون میشم من حتی امضاء میکردم نخواندم که چه امضا میکنم ممنون میشم حالا میترسم بدجنسی کند ایا من بدردسر میافتم

پاسخ‌ها:
مشکلی پیش نمیاد . اما ضامن باید اقساط عقب افتاده را بپردازد وبعدا از وام گیرنده مطالبه کند
ممنونم

برچسب‌ها: ضامن وام
ضامن
ضمانت
وام
مهریه

پرسش: باسلام و خسته نباشید. ببخشید همسر بنده طی دوران زندگی مشترک ضرب و شتم زیادی داشته و من سه پرونده پزشکی قانونی دارم. و از این زندگی فقط یه انگشتر عایدم شده همه طلاهارو فروخته. مهریه 114سکه عندالمطالبه رو گذاشتم اجرا. استعلام گرفتم از اداره ثبت اسناد خونه ای که تازه خریده و ماشینش رو بنام برادراش کرده. فقط مونده حقوقش که به من گفتن یک سوم توقیف شد اونم اگه خیلی زیاد بشه میشه یک و نیم میلیون تومن. که اواخر این ماه اردیبهشت شبا و شماره حساب رو پیگیری کنید بعد از این یک سوم واریز بشه به حسابتون. میشه توضیح بدید یعنی چجوری میشه؟ و من چطوری میتونم به حق و حقوق برسم؟ و اینکه آیا بعدا اجرای احکام به جای پول، سکه قرار میدهد؟ من زیاد به این مسئله مهریه وارد نیستم و قصد ادامه زندگی داشتم ولی همسرم راه نیومد و من مجبور شدم. اگه میشه بنده را راهنمایی کنید. متشکرم سپاس از شما.

پاسخ‌ها:
سلام.سوالاتتان زیاد وپاسخ به آنها مفصل ومجال نوشتن نیست.در صورت تمایل تماس بگیرید تا راهنمایی لازم صورت گیرد.صادقی زاده وکیل 09128889189

برچسب‌ها: کسر یک سوم از حقوق برای مهریه
دریافت مهریه
مهریه
مشارکت در ساخت

پرسش: سلام ملکی مورد مشارکت است قرارداد مشارکت از نوع عادی میباشد در قرارداد اشاره ای به پیش فروش نشده طبق توافق مالک دانگی از 6 دانگ به سازنده منتقل نکرده وکالت فروشم به سازنده نداده سازنده ملکو نیمه کاره رها کرده دادگاه به نفع مالک قرارداد مشارکتو منفسخ کرده اگه سازنده بدون اطلاع مالک پیشفروش کرده باشد بعد حکم فسخ مشارکت دادگاه تکلیف پیش خریداره سازنده چیست؟

پاسخ‌ها:
مزاحم شما بشم؟؟
میبایست بر علیه سازنده اقامه دعوا کنند در ضمن پیش خرید تابع قانون و ایین نامه مربوطه است

برچسب‌ها: پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
پیش فروش ملک توسط سازنده
قرارداد مشارکت در ساخت
سازنده
پیش فروش ملک

پرسش: سلام یه واحد از اپارتمان در حال ساختو پیشفروش کردم نوسانات بازار باعث شد نتونم تکمیل کنم اگه پیش خریدار ازم شکایت کنه من پولی ندارم که تکمیل کنم دادگاه چه حکمی میده

پاسخ‌ها:
سلام دادگاه شما را الزام به انجام تعهد میکند و در صورتی که الزام شما ممکن نباشد پیش خریدار میتونه با هزینه خودش تکمیل کنه و هزینه را از شما بگیرند.
مطمئنا در بنگاه قرارداد تنظیم کرده و برابر قانون پیش فروش اپارتمان نیز اقدام نکردید

برچسب‌ها: ناتوانی در تکمیل ملک پیش فروش شده
پیش فروش ملک
وام ازدواج

پرسش: با سلام . 12 سال پیش عقد کردم نتونستیم وام ازدواج بگیریم . الان میخواهیم جدا بشیم دوباره عقد کنیم که بتونیم وام ازدواج بگیریم . یه بچه هم داریم . آیا میشه با این روش وام گرفت یا نه . اگه نمیشه چرا ؟ ممنون از جوابتون .

پاسخ‌ها:
وام برای ازدواج اولی هاست خودرا به درد سر نیدازید. جهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید 09126398085 کمالی وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: وام ازدواج
وام
سفته

پرسش: با سلام . پارسال مبلغ 15 میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه در اختیار یکی از آشناهامون گذاشتم تا باهاش خاور بخره و کار کنه و قرار شد ماهانه 900 هزارتومن به عنوان سود از کارکرد پول به بنده پرداخت کنه البته با علم بر اینکه میخواد از کارکردش با خاور این پول رو پرداخت کنه و با رضایت کامل . بین خودمون یک قرارداد دستی نوشتیم به مبلغ 25 میلیون تومان یعنی اصل پول با سود ماهانه که اگه ماهانه را پرداخت نکرد یکجا بتونم اقدام کنم . به اضافه 15 میلیون سفته به ازای اصل پول . و 12 برگ سفته 900 هزارتومنی برای هر ماه که قرار شد با پرداخت ماهیانه یکی از سفته هارو بهش برگردونم . متاسفانه 3 قسط پرداخت کرد و دیگه هیچ . قرارداد ما بین یکساله قید شده . البته قراردادی که دست نوشته بود . تاریخ دریافت پول هم قید شده . چند روزه دیگه هم مهلتش تمام میشه . یه مشکلی که هست اینکه سفته های 900 تومانی تاریخ وصولشون گذشته‌. سفته 15 میلیونی هم سر رسید به حروف اشتباه نوشته شده یعنی الان که سال 99 هستش سال 98 نوشته شده . ولی ته برگ سفته تاریخ سر رسید درست نوشته شده . میخواستم بدونم با این شرایط کدام یک از این رسیدهارو میتونم اقدام کنم . به نظر شما سفته ها ارزش قانونی داره اقدام کنم یا نه فقط میتونم با دست نوشته ایی که بینمون هست اقدام کنم . ممنون . ببخشید طولانی شد

پاسخ‌ها:
هردو. جهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید 09126398085 کمالی وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: سفته
حقوق پدر بعد از فوتش نسبت به فرزند معلول

پرسش: با سلام اینجانب معلولیت خفیف از اداره بهزیستی دارم و قادر به شرایط کاری سخت رو ندارم. لازم به ذکر است مادر اینجانب طلاق گرفته و نامادری نیز دارم. پدر بازنشسته کشوری میباشد و نیز بیماری دارند که قادر به انجام امورات خانواده نیستند و زنش با تمام حیله گری حقوق واریزی را در اختیار گرفته و هیچگونه کمکی نسبت به من نمیکند. خواستم بفرمایید ایا من اکنون و بعد از فوت پدر میتوانم از حقوق دریافتی ایشان بهرمند بشم یا نه پسر 35 ساله هستم دارای معلولیت

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: نفقه فرزند پسر معلول
مستمری پدر به فرزند پسر بیمار
مستمری پدر به پسر
نفقه فرزند پسر
نفقه
مستمری
مستمری بازماندگان
مهریه مادر فوت شده

پرسش: با سلام بنده پدر و مادرم فوت شده دو سال پیش هم پدربزرگ پدریم فوت کرده میخواستم بدونم راهی برای گرفتن مهریه مادرم از مادر بزرگم هست یا چنین حق و حقوقی نداریم

پاسخ‌ها:
جهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید 09126398085 کمالی وکیل پایه یک دادگستری
با سلام و احترام تحت شرایطی بله

برچسب‌ها: مطالبه مهریه مادر فوت شده
مهریه پس از فوت زن
مهریه از ارث
مهریه متوفی
مهریه
ارث
شکایت از کارفرما به دلیل حادثه حین کار

پرسش: افتادن از ارتفاع، راهنمایی کنید سلام من چند روز پیش در حین نصب به دلیل معلق بودن سرامیک مغازه و نردبان المینیومی اسقاطی کارفرما ازارتفاع 4متری. به زمین خوردم و با سینه به پله نردبان برخورد کردم دستم از مچ کبود ، دنده ها م دو تاش شکسته ، ران پام کبود شده ، فقط یه عکس برام گرفت دکتر هم انگار باهاش تبانی کرده و اهمیت نداد جواب درست هم نداد تازه دارم درد میکشم نمیدونم از کارفرما یا مالک که شاهد بود خوردم زمین شکایت کنم بیمه هم ندارم هزینه دادرسی هم ندارم تو روخدا راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
شکایت کنید تا به پزشک قانونی معرفی شوید ودرصد دیه مشخص شودجهت مشاوره تکمیلی تماس بگیرید 09126398085 کمالی وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما به دلیل حادثه حین کار
دیه حادثه حین کار
حادثه حین کار