rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلیه مستاجر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من مهدی هستم از اراک مزاحمتون میشمما دو طبقه ساختمان داریم که یه طرفش منو مادرم یه طبقه پایین به علت شرایط کاری که بیشتر اوقات منزل نبودم دادیم اجاره که خالی نباشه همینطوری هم صحبتی برای مادرم متاسفانه اون طوری که قصد ما بود و گفته بودیم و قبول کرده بود از کار درنیامد ما تخفیف خوبی بابت پول پیش و کرایه لحاظ کردیم از لحاظ قیمتی در حق این سطح پایین حساب کردیم که پول پیش کرایه اینارو و متاسفانه آدم های بسیار بدی از کار در اومدن خودش اعتیاد داره خانمش اعتیاد دارد زمانی که منزل هستند افراد متعددی رو میارم منزل افراد معتاد متعددی را به خانه می‌آورد که شرایط را فراهم کردند به طوری که مادرم ناراحتی اعصاب گرفته و میترسد از طرفی زمانی هم که نیستن توی خونه منزل رو بطور شخصی در اختیار ا فراد غریبه پسر و دختر که زن و شوهر قانونی نیستن ون هایتا صیغه باشن قرار میدهند و با اعتراص من ادعا می کنند مهمونشون و خواهرش برادرش هستن برای برقراری رابطه جنسی و این کار صورت گرفته خودشان منزل نیستند این چگونه باید به این افراد باید برخورد کنیم و ایا تخلف است در این صورت چه باید کرد ضمنا هر دو اعتیاد شیسه و هرویین دا رند...متشکرم

پاسخ‌ها:
در صورت لازم با پلیس 10 تماس بگیرید

برچسب‌ها: اجاره
تخلیه مستاجر به دلیل مسایل اخلاقی
موجر
مستاجر
دیه

پرسش: دیه سیلی که قرمزی و سیاهی ندارد و دست کسی که فشار دادیم که نه قرمزی و نه سیاهی داشته چقدره ؟

پاسخ‌ها:
منتظر بمانید

برچسب‌ها: دیه
خیانت در امانت

پرسش: با سلام من حدوداً پنج ماه پیش تصادف کردم و مقصر شناخته شدم طرفم مدارکش پیشش نبود ماشینش رو بردن پارکینگ چون مقصر بودم کارت ماشین, بیمه رو امانت دادم تا پس از ترخیص بریم بیمه ولی بعد از ترخیص مستقیما رفت دادخواست داد مبنی بر اینکه خوانده از حضور در بیمه امتناع میکند و تامین دلیل زده بود مبلغ رو ریختم حساب دادگستری حالا سر موعد در دادگاه حاضر نشدند و سه بار شکایت میکنه و به علت عدم حضور خواهان و ایراد شکلی پرونده رد میشه و برای استرداد مدارک اظهارنامه فرستادم باز مسترد نمیکنه آیا میتونم به جرم خیانت در امانت یا ممانعت از حق شکایت کنم

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: استرداد مدارک
تصادف رانندگی
شرکت در کنکور در حین سربازی

پرسش: یه سوال داشتم. اینکه آیا فرصت مطالعه تو دوره آموزشی هست و چقدر میشه کتاب برد و آیا وسایل شخصی رو تو جای خاصی مثل کمد نگه میداریم ؟! من آدم سرسختی هستم. اما بنا به دلایلی نمی تونم پشت کنکور بمونم و دوستم بهم گفت توی زمان های خالی از سربازی درس بخون و فقط برای روز کنکورت مرخصی بگیر و اگه قبول شدی توقف خدمت بزن و برو سر دانشگاه. فقط ممکنه مجبور باشی بعدا اگه قرار بود ادامه خدمت بدی دوره آموزشی رو از اول بری ! آیا به نظر شما این درسته ؟! کلا یه جوان 21 ساله مثل من چطوری‌ بتونه بهترین اقدامات رو برای خدمت بی دغدغه و استفاده مفید از وقت انجام بده ؟!

پاسخ‌ها:
با درود و مهر به گفته های دوستت عمل کن

برچسب‌ها: سربازی
محاسبه دیه براساس رای دادگاه

پرسش: سلام وقتتون بخیر طبق موارد ذکرشده توسط رای دادگاه میزان دیه چه مقدار میشود (يک و نيم دينار 3 در صد ديه کامل مرد مسلمان يک و نيم درصدديه کامل مرد مسلمان به عنوان ارش يک پنجم از يک دهم از يک دوم از چهار پنجم ديه کامل مرد مسلمان به ترتيب بابت ديه کبودی در انگشت شست وديه خراشيدگی حارصه در زانوی چپ و ساق راست و ديه جراحت داميه در زانوی چپ (2عدد) وارش تورم در شست و ارش خونمردگی بستر ناخن و ارش حارصه در شانه راست و ديه شکستگی استخوان بند دوم انگشت شست پای چپ که بهبود يافته است.

پاسخ‌ها:
با درود و مهر با حکم مشاوره کنید

برچسب‌ها: دیه
محاسبه دیه
تعلق گرفتن دیه

پرسش: بنده چند ماه پیش در محل کار خودم (مرکز نگهداری معلولین) (سمت مسئول شیفت) وقتی برای بخشی از وظایفم به حیاط مرکز وارد شدم دچار سرگیجه شدم (در محل کارم همان روز بنده رو مجبور کردن مصالح ساختمانی مثل کیسه سیمان و بخاری جابجا کنم و این کار باعث افتادن فشارم شد) و از پله افتادم و بینی ام شکست و پاهایم دچار کوفتگی و صورتم زخم شد و من در دادسرا از کارفرما و مرکز نگهداری شکایت کردم الان از دادسرا برایم حکم صادر شده که قرار منع تعقیب برای کارفرما صادر شده و گویا شکایت بنده رد شده و حالا میخوام به حکم اعتراض بزنم ممنون میشم اگه امکان گرفتن حقم و دیه هست راهنماییم کنید و آدرس وکیل مناسب با شکایتم رو بهم معرفی کنید

پاسخ‌ها:
باید پرونده مطالعه گردد قبل از پایان زمان اعتراض به وکیل مراجعه کنید نام شهر و نام استان را قید ننموده بودید تا در این خصوص اقدام لازم صورت پذیرد

برچسب‌ها: دیه
بعد از رد دعوی اعسار می‌توان با قرار وثیقه آزاد شد؟

پرسش: مبلغ صد و هیجده میلیون برای برادرم چک دادم و ایشون هم ورشکسته است و من محکوم به پرداخت شدم، دعوی اعسار دادم دعوی اعسارم رد شده، با اینکه شهودم کاملا از وضعم مطلع بودند، اما جلسه دادگاه با حضور طرف مقابلم برگزار شد و ایشون چهارتا شاهد آورد که هیچ کدوم البته نتونستند مالی از من معرفی کنند، محور حرفاشون هم چندتاچیز بود، یکی اینکه وکیل گرفته بودم، یکی اینکه قبلا برای انتخابات شورای شهر کاندید شده بودم و تبلیغات کردم (که البته جز یک بنر واقعا هیچ تبلیغی نداشتم)، یکی اینکه پدرم فوت شده و من حتما سهم الارث دارم (که پدرم هیچ مالی نداشت و حتی خونه مسکونیمون هم به نام مادرمه و ارث پدریشه)، یکی دیگه اینکه ماشینی که سوار می شم و یک پراید مدل هشتاد و چهاره و با اینکه سندش به نام من نیست مدعی شدند مال منه و دیگه اینکه کارگاه برادرم که من بابتش چک دادم رو مطرح کردند که این کارگاه هنوز هم وام داره و اصلا درآمدی نداره! و در آخر هم مدعی شدند من با برادرم شریکم در حالی که واقعا این طور نیست و من فقط چک دادم. برای تجدید نظر چه باید بکنم؟ آیا دلایل فوق رو دادگاه تجدید نظر ازم می‌پذیرد؟ من یک کارمندم و همه حسابام هم مشخصه! در ضمن اگر تجدید نظر دعویم رو رد کنه، آیا می تونم بلافاصله سند در رهن کنم که اقلا زندان نرم و بتونم بیرون برای نجات خودم کاری بکنم؟ زندان رفتن برای من واقعا مسئله مرگ و زندگیه!

پاسخ‌ها:
سلام. وقت بخیر. دلایل شما برای اعسار تقریبا کافی است، مضافا اینکه در صورتی که اعسار شما رد شد باید به زندان بروید یا ترتیبی برای پرداخت فراهم کنید و وثیقه مورد پذیرش نیست. در صورت تمایل در خدمتتون هستم. 09128703175

برچسب‌ها: رد اعسار
وثیقه
چک
اعسار از پرداخت وجه چک
کد ملی

پرسش: با سلام آیا امکان تغییر کد ملی خود را دارم؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام. نخیر.
سلام خیر

برچسب‌ها: تغییر کد ملی
کد ملی
ثبت احوال
کدوم تضامین مالی بهتر هستن؟!

پرسش: سلام من میخواسم تو چند زمینه سرمایه گذاری کنم. منتها میخوام بدونم کدوم تضامین مالی برای تضمین پولم دست سرمایه پذیر بهتره؟ چک، سفته، یا چیزای دیگه مثه تضامین بانکی و اسناد محضری... ممنون

پاسخ‌ها:
سلام. موضوع شما بسیار حساس و نیاز به مشاوره دقیق دارد، در صورت تمایل تماس بگیرید. 09128703175

برچسب‌ها: تضمین
چک
سفته
هزینه وکیل

پرسش: سلام خسته نباشید من برای طلاق توافقی وکیل گرفتم و 2 میلیون به حساب وکیل ریختم چون گفت بریز تا من کاراتو بکنم و به طرف ز بزنم الان همسرم نمیاد توافقی جدا بشیم من بخوام پولو پس بگیرم چیکار کنم ؟؟ ایا وکیل پولو میده ؟؟ اگه نداد چیکار کنم ؟؟ وکیل فقط تنها کاری کرده زنگ زده به همسرم دیگه هیچ کاری نکرده

پاسخ‌ها:
سلام. در صورتی که قرارداد دارید، طبق مفاد قرارداد باید عمل شود، در غیر این صورت‌ سعی کنید موضوع را با مصالحه حل کنید.

برچسب‌ها: طلاق
طلاق توافقی
حقوق مستمری بگیر

پرسش: سلام مستمری بگیر دانشجو هستم پدرم بازنشسته از کار افتاده بود پس از فوت حقوق به من و مادر رسید سوال دارم که درصورت خروجم از کشور برای کارآموزی این حقوق قطع میشه ؟

پاسخ‌ها:
بسته به نوع خروج دارد برای همیشه یا به قصد زیارت در فرض دوم حقوق قطع می شود

برچسب‌ها: مستمری
مستمری بازماندگان
خروج از کشور
دیه کاهش بینایی 15٪

پرسش: سلام بینایی یک چشم 15 درصد کاهش داشته ، دیه در سال 97 چقدر میشود ؟

پاسخ‌ها:
این موارد در صلاحیت اجرای اجکام و پزشکی قانونی است

برچسب‌ها: دیه
دیه کاهش بینایی
قانون طلاق ولایت فرزند

پرسش: با سلام و احترام داشتم از خدمتتون در مورد حقوق بین الملل : آقای ایرانی با خانمی انگلیسی در کشور فرانسه ازدواج میکنن، بعدا به هندوستان رفته و آنجا صاحب فرزند میشوند، فرزند شناسنامه هندی میگیرد. به استرالیا میروند و در آنجا فرزندشان دچار سانحه شده و برای فراموشی خاطرات بد به آفریقای جنوبی میروند، در آنجا تصمیم به جدایی میگیرند، حال بر اساس قانون کدام کشور باید با ایشان رفتار شود ؟ بچه به کدامیک از این دو میرسد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام احوال شخصیه ایرانیان تابع قانون ملی است مشروط براینکه کشورخارجی قانون ملی راحاکم بداند نه قانون اقامتگاه را دربرخی کشور ها احوال شخصیه اتباع سایرکشورها تابع قانون محل اقامتگاه است بنابرای باید بررسی کنیدکه درکشورمحل اقامت احوال شخصیه تابع قانون ملی است یاقانون کشور محل اقامت

برچسب‌ها: طلاق
حضانت فرزند
درباره مصادره خودرو

پرسش: سلام ماشینم را با بار قاچاق گرفتن سه ماه الان حکم مصادره ماشینم را دادن چگونه میتونم در مزایده ماشینم را بخرم زنگ میزنن یا باید برم انبار املاک تملیکی؟

پاسخ‌ها:
برای شما ابلاغیه خواهد آمد

برچسب‌ها: مصادره خودرو حامل کالای قاچاق
مصادره خودرو
مزایده خودرو
چک

پرسش: باسلام یک‌ برگ‌ چک دست شخصی بصورت‌ امانت 17 سال پیش بوده و گفت که چک گم شده است چندین مرتبه پیگیری کردم گفت پیدا نشده الان بعد از 17 سال میخواهند روی چک به مبلغ 390 هزار تومان اقدام نمایند و میگویند بدهکاری و به‌ نرخ روز باید پرداخت کنی خواهشمندم راهنمایی بفرمایید ضمنا بنده هم از نامبرده به دلیل خیانت در امانت به دادگاه شکایت کردم

پاسخ‌ها:
سلام. در صورتی که امانت بوده و دلایل محکم دارید حتما شکایت کیفری را پیگیری کنید و گواهی شکایت را پیوست پرونده حقوقی کنید.

برچسب‌ها: چک
چک امانت
خیانت در امانت چک
مواد مخدر

پرسش: سلام عموی من رانند ماشین سنگین دیروز توی ماشینش به علت دشمنی تریاک به میزان 10 کیلو جاساز کردن و گزارش به پلیس دادن میخاستم بدونم حکمش چیه و چیکار میشه براش انجام داد

پاسخ‌ها:
حتما به وکیل مراجعه نمایید زیرا اگر توطئه باشد نباید به دنبال حکم آن گشت بلکه باید به دنبال تبرئه و احقاق حق ایشان شتافت شما می توانید از خدمات همکاران محترم و یا وکلای جرم شناس دادره بهره مند شوید
اگر ثابت شود جاسازی بوده تبرئه می شود

برچسب‌ها: مواد مخدر
پاپوش
حمل مواد مخدر
استفاده از منافع اموال پدری در زمان حیات،میان فرزندان.

پرسش: پدر بنده دارای زمینی (مشاعی) میباشد و بدلیل بهره برداری از یک حلقه چاه نفت از طرف شرکت نفت، پدر و سه تا از برادران بنده از مزایای حراست از چاه برخوردارند. و لذا قرار بود (طبق عرفی که در این مناطق در این موارد برقرار است) با کسر درصدی از حقوق ایشان، مبلغی معادل حقوق خودشان نیز ماهیانه به بنده پرداخت کنند. اما اکنون حدود 5سال است که چیزی به بنده نداده اند. سوال بنده این است، که بنده از نظر حقوقی چگونه میتوانم حق و حقوق خود را بگیرم. درحالی که بنده نه تنها فرزند بزرگ خانواده میباشم، بلکه به مدت 2سال و با هزینه خود تمام کارهای حقوقی، اداری، محلی و غیره مربوط به همین زمین را انجام دادم

پاسخ‌ها:
از پدرتان خیر ولی از سایر افراد بله
ممنون از وقت و زمانی که برای پاسخ به سوالات مردم اختصاص میدهید. اما جناب اقای جلایری نیا چطور و چگونه از شما خواهشمندم اگه امکانش هست کمی بیشتر توضیح بدهید و بنده رو راهنمایی کنید.امیدوارم که پاداش کارتون رو توی همین دنیا بگیرید.ممنون
طلاق

پرسش: سلام خسته نباشید من تقریبا 2ساله که عقد کردم و قصد دارم که از شوهرم جدا بشم و عروسی نکردم و باکره ام و هنوز خونه پدرمم اما نامزدم راضی به طلاق نمیشه و الان یک سال و خورده ایه که درگیرشم و مهرمو گذاشتم اجرا و درخواست نفقه هم دادم تا شاید تحت فشار بزارمش که مثلا طلاق بده... اونم قبل درخواست طلاقم هرچی داشته از ماشین و زمین گرفته تا همه چیزشو زده به اسم داداشش که بگه مثلا هیچی ندارم... چکار کنم که طلاقم بده

پاسخ‌ها:
طلاق جزو حقوق مرد است و اگر تمایلی به طلاق همسر نداشته باشد نمی توان وی را اجبار کرد مگر در شرایط خاص مانند اعتیاد- ترک انفاق و امثالهم؛ وقتی هنوز زندگی مشترک را اغاز ننموده اید چگونه درخواست نفقه داده و از سوی دیگر قصد متارکه دارید پیشنهاد می کنم اندکی بیشتر تامل و تفکر در خصوص حفظ خانواده نمایید

برچسب‌ها: طلاق
طلاق در دوران عقد
مواد از نوع شیشه

پرسش: ایا برای بار اول بخاطر مواد از نوع شیشه یک گر و هفتاد سانت محکوم به دوسال و دومیلیون و چهل ضربه شلاق شدم ایا میشه دوسال حبس را تعلیق کرد؟

پاسخ‌ها:
بله ان شاء الله
سلام خیر

برچسب‌ها: مواد مخدر
شیشه
کسر از حقوق بابت مهریه

پرسش: سلام حقوق همسر بنده چهار میلیون است که الان اومده اعسار داده و بخش زیادی از حقوقش رو وام گرفته و فقط یک و پانصد گذاشته مونده حالا میخوام بدونم الان من بخوام از کسر از حقوق مهریه بگیرم چطوریه؟ ایا از یک و پانصد یک چهارم حساب میشه و کسر میشه و یا از کل چهار میلیون یک چهارم حساب میشه و کسر میشه؟ خواهش میکنم همینطور که خودم گفتم برام توضیح بدید چون من از دریافتی و پرداختی و این چیزا زیاد سر در نمیارم. با تشکر

پاسخ‌ها:
مبلغ یک چهارم از یک میلیون و نیم کسر میگردد

برچسب‌ها: کسر از حقوق بابت مهریه
مهریه
کلاهبرداری

پرسش: با سلام بنده مبلغ 18 میلیون به یکی از بستگانم قرض دادم و ایشان در عوض یک سند خودرو و سند یک قطعه باغ انگور در استان قزوین را به امانت نزد من گذاشت تا بعد از یک ماه که پول را برگرداند من هم امانتش را پس دهم. حالا متوجه شدم از افراد بسیاری مبلغ هنگفتی کلاهبرداری کرده و به ترکیه فرار کرده است. متاسفانه رسیدی بابت پرداخت این پول بهش ندارم و فقط این دو سند نزد من مانده. بنظرتان چه کار کنم؟ خودم هم به خاطر مشکلات بسیار، خیلی در شرایط سخت مالی قرار دارم ممنون میشم راهنمایی نمایید سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام. وجود این اسناد در دست شما به ما کمک می کند که ثابت کنیم که این اسناد در ازای چیزی در اختیار شما قرار گرفته. راحت می توان به نتیجه رسید. شما به حق خود می رسید.
چک تضمین تخلیه

پرسش: با سلام. مبلغ قانونی یا تعرفه مصوب برای چک تضمین تخلیه در قرارداد اجاره چه میزان از ارزش ملک میباشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
عموما نصف ولی در قاعده و عرف هم اندازه قیمت منزل

برچسب‌ها: چک تضمین تخلیه اجاره
چک
تصادف بدون کروکی و گزارش پلیس

پرسش: با سلام. ماشین بنده به عنوان زیان دیده از یک صحنه تصادف و بیمه مقصر نیز خسارت بنده رو پرداخت کرده ولی برای افت قیمت از طریق شورا حل اختلاف میخوام اقدام کنم ولی کروکی و گزارش پلیس ندارم. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام قبل ازاینکه تعمیر کنید برید شورای حل اختلاف درخواست کارشناسی وتامین دلیل کنید وبعد بامعرفی شهود دادخواست مطالبه ضرر زیان مطرح کنید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
کروکی تصادف
خسارت افت قیمت خودرو
گرفتن دیه

پرسش: سلام برای من رای آمده است که نیم درصد دیه تعلق گرفته همین امسال ولی طرف مقابل میگه من بیشتر از نصفش نمیدم من باید چکار کنم آیا طرف مقابل میتونه مبلغ دیه رو قسطی کنه با تشکر

پاسخ‌ها:
بله میتواند
طرف مقابل مجبور است به رأی دادگاه تمکین کند یا اعسار خود را ثابت نماید و قسطی کند.

برچسب‌ها: دیه
ارث بر ملک توقیفی

پرسش: با دورد، سوال من مربوط به ملک مادری من است که به دلیل بدهی مالی خواهر اینجانب از طرف مادرم در هنگام حیاتش به عنوان ضمانت برای آزادی خواهرم از زندان در توقیف دادگاه قرار گرفته. این ملک که حدودا 1.5 میلیارد تومان میارزد الان مدت تقریبا 6 سال است که در توقیف است و خواهر من هم امکان پرداخت بدهی خودش را ندارد. ما 3 فرزند مرحوم مادرم تنها وراث او هستیم من به عنوان فرزند پسر و 2 خواهر. حال سوال این است که اولا امکان انحصار ورثه در این شراط وجود دارد و اگر دارد چه کار باید انجام شود. امیدوارم اطلاعاتی که دادم و سوال بنده به اندازه کافی گویا باشد. با سپاس از شما منتظر نظر کارشناسی شما هستم.

پاسخ‌ها:
انحصار وراثت تداخلی با قضیه توقیف سند شما ندارد میتوانید نسبت ب ان مستقلا عمل کنید... ملک هم نسبت به بدهی خواهر شما توقیف است تا زمانی که تکلیف ان پرونده مشخص نشود رفع توقیف انجام نمیشود
اگر بدهی خواهرتان بیش از ارزش ملک باشد، احتمالا توقیف می شود. اگر نه می توانید با مشورت وکیل به عنوان وارثان متوفی خواستار پرداخت بدهی خواهرتان ا زمحل ملک و انحصار ورثه شوید.

برچسب‌ها: ارث
ملک توقیفی
ضمانت متهم
حقوق مدنی و کیفری

پرسش: سلام سوال 1 در سابق زمینی کشاورزی داشتیم که راه آن مال رو بوده و ادوات کشاورزی سنتی با گاو از آن راه عبور می کرده که عرض راه 3 متر بوده و از عرض تراکتور امروزی بیشتر است اکنون به راه تصرف شده و بنا ایجاد شده و صاحبان بنا می گویند راه مالرو بوده و شاهد بردند راه مال رو بوده و قاضی محترم بدون مقایسه ابزار کشاورزی قدیم و جدید رای داده چون ادوات کشاورزی از آنجا عبور نکرده و بنا ایجاد شده شما بی حقید و در تجدید نظر هم تایید شده حال می خواهیم مسکونی استفاده کنیم برای اعاده دادرسی از چه ماده قانونی می توانیم استفاده کنیم لطفا راهنمایی کنید. 2 پرونده ای در دیوان عدالت دارم که آموزش پرورش به دلیل تنزل پست محکوم به بازگشت به پست قبلی و پرداخت ما به التفاوت شده رای قطعی شده و اداره جهت اجرا بخشی از مابه التفاوت را پرداخته و حکم بازگشت به پست صادر کرده و به دیوان اعلام کرده رای انجام شد ه و شاکی رضایت داده و پرونده را مختومه کرده اند در صورتی که رضایت ندادم و عدم رضایت خودم را مبنی بر عدم اجرای کامل رای و عدم تحقق ماده 108 و 107در چند مرحله به دیوان اعلام کردم و خواستار اعمال ماده 111 شده ام هرچه به دفتر شعبه مراجعه می کنم و می گویم رای کامل اجرا نشده پرونده را به جریان بیاندازید ترتیب اثر نمی دهند لطفا راهنمایی کنید چه کار کنم تا پرونده به جریان بیفتد . 3 آیا شهادت اشخاص سابقه دار و زندان رفته در دادگاه وجاهت قانونی دارد اگر ندارد بر اساس چه ماده ای می شود استناد کرد؟

پاسخ‌ها:
1- بعید است بتوانید کاری کنید. با متن آرا و مدارک خود به یک وکیل مراجعه کنید. 2-به جای شعبه دیوان به رئیس نامه بزنید. 3- بستگی به نظر قاضی و سایر شرایط فرد شاهد دارد.

برچسب‌ها: اعاده دادرسی
دیوان عدالت اداری
شرایط شاهد
دریافت نفقه پدر و مادر از باقی وراث

پرسش: با سلام. همسر بنده به مدت شش سال از مادر و پدر از کار افتاده‌يشان مراقب کرده‌اند. پدر و مادر ایشان هیچگونه حقوقی نداشتد و خرج تمام این مدت با همسر بنده بوده. حالا و بعد از فوت آن دو بزرگوار، آیا همسر بنده می‌تواند بابت این مدت نگهداری از باقی ورثه طلب حق پرستاری کنند؟

پاسخ‌ها:
نه نمی تواند.

برچسب‌ها: حق پرستاری
نفقه
ضمانت سفته

پرسش: یکی از دوستان من به عنوان ضامن برادرش پشت سفته های او را امضا کرده. برادر او متواری شد که او نیز به همراه خانواده اش مجبور به جابجایی شد. اما در حال حاضر این فرد ضامن نیز و برادر او هر دو بازداشت شدن. ظاهرا به جرم کلاهبرداری. ضامن یک دختر مجرد است که از پرداخت مبلغ سفته 70 میلیون تومان ناتوان است. با وجود اینکه هر دو در بازداشت هستند، دادیار برای بیرون اومدن این دختر گفته که باید یک سند 200 میلیونی بگذارند. چنین سندی را نمی توانند تهیه کنند. این دختر تنها ضمانت برادر رو انجام داده و حال گرفتار است. از چه طریقی می توان به او کمک کرد. 1- آیا می تواند اعسار کند؟ 2- با وجود اینکه سند ملکی 200 میلیونی ندارند، چگونه تا زمان حکم قطعی می تواند از بازداشت (زندان) بیرون بیاد؟ 3- ایشان یک دختر مجرد هستند که پدرشان فوت کرده. توان گرفتن وکیل را ندارند. با توجه به اینکه به ایشان دسترسی نیست، آیا فرد دیگری از خانواده می تواند به جای او به دادگاه لایحه بدهد؟ (به عنوان مثال مادر ایشان) یا برادر بزرگترش تشکر

پاسخ‌ها:
کاری نمی تواند بکند. مگر این که فردی که شاکی بود با توجه به بازداشت بودن فرد بدهکار از شکایت خود نسبت به دختر صرفنظر کند.

برچسب‌ها: ضمانت سفته
سفته
خودرو

پرسش: باسلام من چندماه پیش یک دستگاه خودرو از خانمی خریدم و سند خودرو (برگ سبز) بنام من شد قرار بود برای بنام کردن بنچاق ماشین به دفترخانه بریم که ایشان بنچاق قبلی را پیدا نکرد هر چی دنبال دفترخانه گشتیم پیدا نکردیم همسایه ها گفتن چند سالی هست که تعطیل شده حالا من برای دریافت بنچاق بنام خودم باید چیکار کنم متشکرم

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت اسناد و املاک شهر خود مراجعه کنید.

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
سند خودرو
خودرو
ضرب و جرح

پرسش: در نزاع بين دو نفر اگر يكی اول طرف مقابل رو بزنه و طرف مقابل برای دفاع از خودش اون و بزنه و مثلا اون دستش بشكنه آيا اين عمل عمدی محسوب ميشه و بغير از ديه ممكنه براش حكم زندان هم داده بشه؟منظورم اينه كه آيا طرف دوم می تونه ادعا بكنه كه من برای دفاع از خودم اون و زدم و عمدی نداشتم؟

پاسخ‌ها:
سلام توسل به دفاع مشروع شرایط دارد

برچسب‌ها: ضرب و جرح
ضرب و جرح متقابل
نفقه

پرسش: سلام. میشه لطفا بگید حداکثر نفقه ای که تا به حال برای یک زن ایرانی تعیین شده چقدر بوده؟ هرچقدر سرچ کردم اطلاعاتی از حدود حداقل و حداکثر مبلغ نفقه در سال 97 پیدا نکردم. میدونم نفقه از فردی به فرد دیگه متفاوت هست اما میخوام حدودش رو بدونم. حقوق ماهیانه من بالای 25 میلیون تومان هست و در اروپا زندگی میکنم و مدرک کارشناسی ارشد از کشور اروپایی دارم. ممنون میشم حدود نفقه تخمینی برای من رو اعلام کنید.

پاسخ‌ها:
ربطی به حقوق و شرایط زندگی شما در اروپا ندارد و مطابق ایران حساب می شود و کاملا به محل زندگی کسی که قرار است نفقه بدهد بستگی دارد. اگر پدر باشد و شما حقوق بگیر باشید که چیزی به شما نخواهند داد. اگر هم همسر باشد که می تواند در مقابل چنین درخواستی اجازه ندهد از کشور خارج شوید. بهتر است برای مشورت با یک وکیل تماس بگیرید و موضوع خود را دقیقا توضیح دهید.

برچسب‌ها: نفقه
میزان نفقه
نفقه زن
سود مشارکت

پرسش: بنده قرارداد پیش فروش تنظیم کرده ام که به صورت توافقی به دلیل بافت فرسوده قرار بر این بود سود 8درصد با که این موضوع رقم نخورد سود 18درصد و مشارکت 22درصد که بنده به مالک گفتم مبلغ وام رو نمیخوام و مبلغ 50 میلیون رو بصورت نقدی پرداخت می کنم سوال بنده این است که سود مشارکت چطور محاسبه می شود آیا به من هم تعلق می گیرد باتشکر

پاسخ‌ها:
باید متن قرارداد مطالعه شود.

برچسب‌ها: سود مشارکت
حياط مشاع

پرسش: سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط كه از اول همينطور ساخته شده و حدود ٢٠ سال استفاده حياط برای واحد همكف بوده واحد های ديگر ميتوانن راه جديدی برای ورود به حياط باز كنن ممنون

پاسخ‌ها:
در صورتی که در سند حیاط جز مشاعات باشد کلیه ساکنین نسبت به تعمیرات ان سهیم هستند... ایجاد راه جدید صرفا با مجوز شهرداری و بررسی پایانکار میباشد

برچسب‌ها: حیاط مشاع
تعمیرات حیاط مشاع
آپارتمان نشینی
طلاق خلع

پرسش: با سلام و تشکر فراوان از راهنمایی شما. لطفا راهنمایی فرمایید از آنجاییکه زوج بخاطر شانه خالی کردن از بار مهریه حاضر به طلاق من نیست. من چگونه میتوانم طلاق خلع بگیرم.ا و فقط در صورت بخشش کل مهریه حاضر به طلاق من است. ایا دادگاه میتواند او را مجاب کند که هم بخشی از مهریه را حتما پرداخت کند و هم مرا طلاق دهد؟ خودش توسط واسطه گفته چون پولی ندارم تمام مهریه رو ببخش. ده میلیون هم پول بده تا من طلاق بدهم. (ضمنا درخواست طلاق یکطرفه بدلیل عسرحرج دادم که دادگاه ان را رد کرد و مرا ملزم به تمکین کرد) با نهایت تشکر .

پاسخ‌ها:
سلام طلاق خلع یامبارات از اقسام طلاق توافقی است معنای اصطلاحی طلاق توافقی از معنای لغوی ان دورنیفتاده یعنی طلاقی ست که دران زن باید حداقل مقداری ازمهریه رابه شوهربذل کند ودرقبالش طلاق بگیرد وطلاقی است که دادگاه به توافقات زوجین ورودنمیکند وزوجین بایدباهم توافق کنند ودادگاه درخصوص توافقات نمی تواند زوج را اجبار کند
بهترین راه برای شما طلاق توافقی است که مستلزم رضایت همسر است. اگر مقدور نشد باید شرایط شما بررسی شود که شاید بنا به جهاتی بتوانید آسان طلاق بگیرید.

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
طلاق خلع
مهریه
شکایت جهت عدم تعویض پلاک توسط خریدار خودرو

پرسش: سلام بنده ماشین خودم را 4 ماه پیش با اصرار خریدار به صورت وکالتی فروختم و قرار بر این شد که ظرف مدت یک ماه تعویض پلاک را انجام دهد، ولی تا به امروز فک پلاک انجام نشده است و نمیدانم که چکار باید انجام دهم و از کجا اقدام کنم برای شکایت و توقیف خودرو تنها مواردی که دارم کپی از مدارک و وکالتنامه می باشد لطفا مرا راهنمایی کنید که از کجا اقدام کنم و چکاری انجام دهم که هرچه زودتر فک پلاک شود. با تشکر

پاسخ‌ها:
به یک وکیل مراجعه کنید تا اقدامات لازم را برایتان انجام دهد.

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک توسط خریدار خودرو
فک پلاک خودرو
خودرو
پلاک خودرو
قرارداد اجاره مسکونی

پرسش: با سلام. اینجانب به عنوان مستأجر قرارداد اجاره ای دارم که در تاریخ 25 خردادماه یعنی دو روز قبل به پایان رسید. این قرارداد یک سال تمدید شده بود یعنی دو سال در این خانه نشستم. حالا موضوع اینکه درست یک ماه قبل از سررسید قرارداد اجاره، با صاحب خانه بر سر قیمت برای تمدید مجدد قرارداد توافق تلفنی کردیم و قرار بود اینجانب هفتصد هزارتومان اجاره برای سال جدید اضافه نمایم. عصر روز موعود یعنی 25 خرداد برای تمدید قرارداد به یک بنگاه املاک غیر از بنگاهی که دو سال قبل کار قرارداد را انجام می داد رفتیم چون ایشان نمی خواست در بنگاه قبلی قرارداد بنویسد. با شیطنت بنگاهی صاحب خانه طمع کرد و گفت که یا پانصد هزارتومان دیگر به مبلغ اجاره اضافه کن یا تخلیه کن. قرارداد سال اول ما 70 میلیون رهن بود. سال دوم هفتاد میلیون با 300 هزار اجاره بود. برای امسال قرار بود 300 به یک میلیون افزایش پیدا کند که حالا ایشان زیر قرارش زده و یک و پانصد یا تخلیه می خواهد. حالا سوالات من: 1- آیا ایشان می تواند زیر قرارش بزند و در شرایطی که زمان من سپری شده حق دارد این کار را بکند 2-آیا من حق و حقوق قانونی دارم و می توانم در برابر فسخ قرار شفاهی از طرف ایشان که البته فایل صدایش به نحوی موجود است، از خودم دفاع کنم چون به ایشان گفتم شکایت کند؟ 3- آیا ایشان حق دارد من را مجبور کند در بنگاهی غیر از بنگاهی که قبلا بود قرارداد بنویسم و هزینه یک قرارداد را بدهم در صورتی که بنگاه قبلی هزینه ای در حد 50 هزار تومان می گیرد؟ 3- آیا در صورتی که خانه ایشان سند رسمی ندارد و سازنده خانه فراری و تحت شکایت است، ایشان می تواند شکایت کند؟

پاسخ‌ها:
اگر قراردادی امضا نکرده اید کاری نمی توانید بکنید و توافق شفاهی هم اثری ندارد. همچنین اگر نامبرده بیعنامه داشته باشد بابت خرید خانه می تواند در صورت عدم تخلیه علیه شما طرح دعوی کند.

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
اجاره بها
صلح عمری

پرسش: با سلام پدرم شش دانگ مغازه را بنام من و برادرم به میزان مساوی صلح عمری نموده اند. اگر اکنون که درگیر یک پرونده قضایی به ناحق هستند خدای ناکرده حکمی مبنی بر توقیف مال برای پدرم صادر شود آیا شامل این مغازه هم میشود و یا چون صلح عمری کرده دیگر جزو اموالش محسوب نمیگردد؟ ممنون

پاسخ‌ها:
ممکن است منافع آن مغازه یعنی بهره برداری از مغازه یا درآمد حاصل از اجاره آن به طرف مقابل پدرتان برسد. اصل مغازه اما چنین نمی شود.

برچسب‌ها: صلح عمری
سوال در مورد ديه

پرسش: پدر شوهر من پيش من با يه نفر دعوا كرد و البته اول پدر شوهرم اون و زد بعد اون آقا پدر شوهرم و هل داد و اون افتاد رو زمين و دستش شكست. من تو دادگاه شهادت كه دادم ننوشتم كه اول پدر شوهرم اون و زد. نوشتم كه باهم گلاويز شدن بعد اون آقا پدر شوهرم و هل داد. حالا من سوالم اينكه اگه من من نوشتم كه اول پدر شوهرم اون و زد مبلغ ديه ای كه اون طرف بايد بهش پرداخت كنه كمتر ميشد؟؟

پاسخ‌ها:
نه کمتر نمی شد. اگر طرف مقابل آسیبی دیده باشد و او هم شاکی باشد، دیه او جداگانه محاسبه می شود.

برچسب‌ها: دیه
ضرب و جرح