rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
صلح عمری دستنویس

پرسش: مادرم یک ملک قولنامه ای دارند که میخوان بین سه فرزندشون صلح کنند. چون منزل سند نداره باید دستی انجام بشه؟ اعتبار داره؟ نمونه متن رو چطور باید پیدا کرد؟

پاسخ‌ها:
در حال حاضر هر انتقال ملکی باید در سامانه دفاتر اسناد رسمی باشد و الا معتبر نیست
با سلام خیر
سلام بله قرارداد صلح باید به صورت رسمی و در دفترخانه تنظیم گردد ولی قرارداد عادی صلح ، معتبر است و قابل استناد می باشد
سلام بله اسناد چه به صورت عادی و چه به صورت رسمی دارای اعتبار و ارزش هستند
با سلام اگر زمین فاقد پلاک ثبتی و سند باشد صلحنامه عادی هم معتبر خواهد بود
بله با امضای شهود توصیه میشود
از طریق دفترخانه اقدام کنید سند صلح را تنظیم می‌کنند
با توجه به قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول که از تیرماه سال 1403 اجرایی شده است لزوما باید با سند رسمی و به شکل رسمی این مساله انجام بشود
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت املاک صلح می‌بایست رسمی انجام بگیرد تا مورد پذیرش ارگان‌های دولتی واقع شود
قرارداد حتماً باید در دفترخانه تنظیم گردد تا دارای اعتبار باشد
باید متن تخصصی آنرا با کمک وکیل دادگستری تنظیم نمایید
متن آن با جستجو درگوگل هست لکن صلح عمری با شرط فسخ تنظیم شود بهتر هست
با سلام و احترام با توجه به اصل صحت تمام عقود مگر اینکه خلاف آن ثابت شود لذا سعی کنید یک قرارداد خوب تنظیم نمایید و خیلی از شروط را رعایت کنید
در حال حاضر باتوجه به قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول باید تمامی انتقالات در دفترخانه ثبت شود (حتی صلح) تا معتبر باشد در غیراینصورت هنگام بروز مشکل دادگاه به دعوی شما توجهی نمی کند . دوستانی که گفتن عادی هم امکان پذیر است احتمالا از مفاد این قانون به طور دقیق مطلع نیستند .
شما می‌توانید برای تنظیم صلحنامه به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید
سلام خدمت شما در خصوص ملک قولنامه‌ای می‌توان سند صلح عمرای دستی و عادی تنظیم شود و اعتبار دارد نمونه متن صلح عمرا را از اینترنت و سایت‌های معتبر دانلود نمایید موفق و پیروز باشید

برچسب‌ها: اعتبار صلح نامه دستنویس
صلح نامه
قطع مستمری دختر

پرسش: باسلام من سال 99 طلاق گرفتم نزدیک به یکساله حقوق پدرمو از بازنشستگی نیروهای مسلح میگیرم..عقدموقت کردم ولی جایی ثبت رسمی نکردیم ولی باکوچکترین اتفاقی دخترم که ازدواج کرده رفته منو تهدید میکنه که اطلاع میده تا حقوقمو قطع کنن آیا میتونه همچین کاری کنه؟؟ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام. خیر. عقد موقت مانع از دریافت حقوق نیست چون در عقد موقت نفقه تعلق نمیگیرد

برچسب‌ها: مستمری
سفته

پرسش: سلام بنده رسید سفته ام را گم کرده ام چگونه می‌توانم برای اخذ سفته اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست استرداد لاشه سفته بدهید برای ثبت دا‌دخواست باید شماره سفته را داشته باشید.

برچسب‌ها: سفته
دریافت خسارت بابت خیانت در امانت

پرسش: سلام و عرض ادب من چکی رو به اقایی دادم ک این اقا در عوض دو فقره چک برگشتی شوهر خواهرمو به من تحویل بده ولی متاسفانه ایشون چک منو به نام شریکش انتقال داد و شریکش منو بابت چک بلامحل به زندان انداخت و اون دوفقره چک هم به من ندادن و اقدام کردن ، جلسه اعسار وکیل بنده از شریکش درمورد دریافت چک سوال کرد و پیش قاضی اقرار کرده ک داستان این چک چیه بوده ، بعد از مدتی بنده 800 تومن پرداخت کردم چک گرفتم بنده مدرک دارم ک ثابت کنم بابت چک پرداختی من چیزی دریافت نکرده ام خواستم بدونم ک شکایت کنم به پولم میرسم و اگر در این پرونده مالی برنده شوم میتوانم بابت 9 ماه زندانی بودنم و خسارتی که این مدت بهم خورده بگیرم خسارت مالی و معنوی لطفا راهنماییم کنید ممنون

پاسخ‌ها:
سلام. بله محتمل است
گران خریدن امتیازمسکن دولتی

پرسش: باسلام واحترام...من اردیبهشت امسال امتیازمسکن مهردرشهرمشهدخریداری کردم که نقل وانتقال دردفترشرکت انجام شدمتاسفانه شخصی که امتیازروبمن فروخته دلال بوده وبه دوبرابرارزش امتیازپروژه یعنی هفتصدمیلیون چک گرفت ازمن...چکهابه موعدمردادماه پاس شدن ولی من تازه فهمیدم ارزش اون امتیازخیلی پایینتره..آیامن میتونم برعلیه اون آقاشکایت کنم تا به حقم برسم؟

پاسخ‌ها:
سلام و ارادت. به قرارداد فیمابین بستگی دارد.
حقوقی

پرسش: سند خانه مرحوم پدرم سربی(دفترچه ای)درسال78به ثبت رسیده ومحضری شده ولی برادرم از همان خانه درسال 82 یک قولنامه 10قصبی از پدرم گرفته که این مقداراز سند اصلی جدا نشده واو همچنان خانه را درتصرف خود دارد تکلیف چیست؟قبلا از راهنمایی شما متشکرم

پاسخ‌ها:
باید اسناد رویت شود.
وام ضروری

پرسش: باسلام و عرض ادب رئیس بانک بمن یک وام ضروری نمی‌دهد یخچال و لباسشوئی ندارم دارم خفه میشم میگم سفته میدم یا از حقوقم بردارید هیچی حالیش نیست خداالهی لعنتش کند حال چکنم؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام سوال شما حقوقی نیست از طریق بانک موضوع را پیگیری کنید
به بهزیستی و کمیته امداد رجوع کنید
باسلام مهریه

پرسش: همسر بنده برای مهریه ملک بنده رو توقیف کرده میخواستم بدونم آیا میشه قبل از مزایده از طریق قانونی مهریه همسرم رو نقدی یا سکه بدهم

پاسخ‌ها:
بادرود اری تادیه کنید رفع توقیف خواهد شد
گواهی امضا

پرسش: سلام وکلای عزیز بابته صلحنامه عادی بخوام گواهی امضا بگیرم خدایی نکرده درآینده بابته ارائش به دادگاه باید تو صلحنامه عادی ذکر کنم ؟؟یا توی گواهی امضا ذکر بشه که بابته چه موضوعی گواهی امضا داده میشه؟؟؟ یا همون گواهی امضا کفایت میکنه؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام تنظیم صلحنامه عادی به نظر طبق قانون جدید اعتباری ندارد.
مستمری بازماندگان

پرسش: با سلام مادرم معلم بود و فوت کرده من پسرش هستم و 40 سالمه و دارای بیماری تالاسمی مینور و اینکه گلبول قرمز خونم زیاد هستش و بیماری نقرس شدید هم دارم اگر برم دنبالش میتونم حقوق مادرم رو بگیرم یا نه ممنون از شما

پاسخ‌ها:
اگرکمیسیون مربوطه تایید کند اری
حقوقی

پرسش: باسلام واحترام لطفا بفرمایید که سند سربی که در سال 78روی یک ملک صادر شده معتبر تر است یا سند قولنامه ای که در سال 82 روی قسمتی از آن ملک باتشکر وخسته نباشید

پاسخ‌ها:
اسناد باید بررسی شود
عدم اجرای تعهد بدون قرارداد

پرسش: با سلام . پیمانکار برای اجرا پروژه مبلغی از من دریافت کرده و رسید ها ان موجوده و یک مقدار مصالح در محل اجرا اورده ولی مابقی نیاورده و متاسفانه تماس پاسخگو نیست . میتوانم حساب شخص از طریق مراجع قانونی مسدود کنم و هزینه رو مطالبه کنم و چقدر زمانبر هست این پروسه. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام باید دادخواست الزام به ایبای تعهد نمایید. پروسه کمی زمانبر است، اما باید انجام شود. زرای راهنمایی دقیق حتما از وکیل کمک بگیرید
خرید جنس عمده به صورت چکی و عدم ارسال جنس توسط فروشنده

پرسش: سلام من 204 ملیون از یه تولیدی کفش سفارش دادم و بابت اون 30 درصد رو کارت به کارت کردم و قرار بود 70 درصدشو چک بدم و چک هارو ثبت شده واسش ارسال کردم ولی طرف کفش هامو فقط 12 کارتنشو فرستاده الباقی رو نمیخواد بفرسته و هر سری بهانه و دروغ تحویلم میده الان 2 ماه گذشته و یک چک روبرگشت زده و چک دیگه هم 120 تومنه نزدیکه .مدارکم کلا تو گوشیم دارم فاکتور خرید از واتساپ ارسال کردن ضبت کل مکالمات در مورد معاملمون رو دارم که قرار کردیم چجوری پول بدم و ایشون بار بفرستن و اسکرین شات در واتساپ این مدارک رو دارم.الان به جرم کلاهبرداری میتونم ازش شکایت کنم و جلوی چک هامو بگیرم ؟ قرار بود یک هفته ای کل کارهارو بفرسته و منم چک 2 ماهه بهش بدم بابت 70 درصد مجموع فاکتور و اون 30 درصد رو قبل از موعد سر رسید اون چک 70 درصدی تسویه کنم که من همون ماه اول 30 درصدشو واریز کردم. امروز که به فرض قیمت جنس هارو ازش پرسیدم یک هفته بعد که فهمید چکی میخوام ازش خرید کنم همون کارهارو هم جفتی 150 هزار بیشتر واسم فاکتور کرده چون چکی بوده و الانم میگه تا تسویه کامل چک هارو نکنی جنس نمیفرستم با توجه به اینکه از من جفتی 150 تومنم بیشتر گرفته چون خریدم چکی بوده و مطمعنم کل پولشم بدم باز کارهامو نمیفرسته چون طرف سادیسم داره

پاسخ‌ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
رانندگی با گواهینامه اتومات

پرسش: سلام من دستم راستم کمی کوتاه تر از دست چپم هست اما هیچ مشکلی تو دنده عوض کردن نداره بدون هیچ مشکلی اما گواهینامه اتومات صادر کردن میشه عوضش کرد یه طوری چیزی؟ گواهینامه ام رو دنده ای بکنم

پاسخ‌ها:
ملاک تصمیم کمیسیون است
مهریه

پرسش: سلام میخواستم ببینم اگه حق مسکن با دختر باشه پسر مجبوره هر کجا که دختر میخواد زندگی کنه؟

پاسخ‌ها:
اری اگر حق سکونت به وی داده شده باشد اری با خانم است
قطعی شدن رای اعسار از محکوم به

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت عزیزان اعسار از محکوم به قطعی شده،در صورت پرداخت نکردن پیش قسط و اقساط، اجرای احکام کیفری چه اقدامی میکند؟ با سپاس و درود

پاسخ‌ها:
حبس با درخواست محکوم له است اگر پیش پرداخت تادیه نگردد
پیدا کردن صاحب پوز

پرسش: باسلام و خسته نباشید.کالاهایی خریده ام ولی اصل نیست وقلا بی میباشندچگونه تلفن صاحب پوزراپیداکنم لطفادرصورت امکان راهنمایی فرمایید.باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بانک می توانید موضوع را پیگیری کنید
به بانک مربوطه رجوع گردد
سلام ‌‌ظرف‌ چه‌ مدتی‌ خونه‌ ضبط‌ میشه

پرسش: میخاستم بدونم‌ که‌ بعد چندماه‌ غیبت‌ زندانی‌ خونه‌ مصادره‌ میشه

پاسخ‌ها:
ممکن است
پاداش پایان خدمت پرسنل پیمانی فراجا

پرسش: درود از پرسنل پیمانی مرزبانی فراجا هستم ، تا یک ماه دیگه مدت قراردادم تموم میشه ، خواستم بپرسم که آیا پاداش بازنشستگی برای مدت 5 سال خدمت بهم تعلق میگیره یا خیر ؟؟ و اینکه چطور محاسبه میشه و سقفش چقدر هست ؟ با سپاس فراوان از دادراه و وکلای کاردانش .

پاسخ‌ها:
برای 5 سال خدمت پیمانی در مرزبانی، پاداش پایان خدمت معمولاً معادل 5 ماه آخرین حقوق و مزایا است. برای جزئیات دقیق و سقف پرداخت، به واحد مالی محل خدمت خود مراجعه کنید
حقوقی

پرسش: باسلام پدرم خانه ای در روستا دارد که برادر کوچکم با یک وصیت از مادرم تصرف کرده ولی هنوز به نام پدرم است آیا میتوانم سهم خود را از آن خانه بگیرم.درضمن مادرم دوسال زودتر از پدرم فوت کرده است باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اگر متعلق به مادرتان نباشد اعتباری ندارد
بادرود سوال ابهام دارد و کامل نیست
سلام من متولد 1385/10/30 هستم میتونم امسال یعنی سال 1403 برای دریافت گواهینامه اقدام

پرسش: سلام من متولد 1385/10/30 هستم میتونم امسال یعنی سال 1403 بعد از تولدم برای دریافت گواهینامه اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت رسیدن به سن18 امکان اقدم وجود دارد
تاخیر تادیه

پرسش: باسلام شخصی مبلغی را به من بدهکار بوده ودو سال از بازپرداخت مبلغ گذشته (یک میلبارد) پس از شکایت در دادگاه چگونه تاخیر تادیه محاسبه میشود

پاسخ‌ها:
از تاریخ مطالبه رسمی تاخیر تادیه تعلق می‌گیرد
سوختگی

پرسش: باسلام پسرم 1سال و نیم سنشه و داخل مسجد حین دویدن به کتری چای برخورد میکنه و قسمتی از صورت و گردن و بالای سینه و دست و پاش میسوزه ، سوختن هم در حدی بود که یه لایه پوستش کنده میشه این آقایی که کتری چایی دستش بود میگه بچتو ندیدم و بچه خودشو زد به کتری و من مقصر نیستم آیا من به عنوان پدر این بچه میتوانم شکایت کنم و درخواست دیه کنم یا چون بچه خود را پیش خودم نگه نداشتم خودم مقصرم و حق شکایت ندارم

پاسخ‌ها:
سلام در صورت طرح دعوی اصولا بدلیل عدم نگهداری شما هم درموضوع درصدی مقصر بشمار می روید
کپی رایت

پرسش: باسلام، اگر در کتابی که میخواهیم بنویسیم، مطلبی از کتاب دیگر را در کتاب خود بیاوریم گاهی عیناً گاهی خلاصه شده (باذکر منبع مثلا فلان کتاب جلد فلان صفحه فلان) از لحاظ قانونی اشکال دارد؟

پاسخ‌ها:
باید رفرنس دهید ولو یک جمله کوتاه را
سلام اصولا خیر توصیه میگردد از صاحب اثر کسب اجازه بگیرید
رابطه نامشروع تلفنی

پرسش: با سلام بنده 19 سالمه با دختری 15 ساله فقط بصورت مجازی رابطه عاشقانه داشتم شامل چیزای بدی نبود و با رضایت خودش باهم حرف می‌زدیم یه روز ولم کرد مجبور شدم دلیلشو بدونم چندین بار پیام و زنگ زدم فقط دلیلشو بدونم ولی جوابگو نبود خواهر بزرگتر ایشان اومد و منو تهدید کرد ازت شکایت میکنم ، من توهینی بهشون نکردم ولی خواهرش منو تهدیدم کردن که پا میشم میام اونجا هفت جدتو میارم جلو چشات و کلی تهدید دیگه توهین کردن حتی من یه شهر دیگه اونم یه شهر دیگه میتونن کاری کنن؟ اسم و فامیلم رو هم دارن، با توجه به این که تهدیدم کردن اگه شکایت کنن منم میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام صرف پیامک دال ب رابطه نامشروع نمیباشد. در این خصوص متن پیامک ها باید بررسی گردند
مهریه

پرسش: خانومی با مهریه 5 سکه 3ماه عقد موقت بنده بود.5ماه از اتمام مدت عقد گذشته..الان برای مهریه شکایت کرده اند.در صورتی که بیش از مبلغ مهریه،پول پرداخت کرده ام. از شروع عقد حدود 50 میلیون خورد خورد به حسابشون واریز کرده ام .حتی 3ماه قبل برای شروع مجدد عقد،مهریه ی قبل رو طلب کردند،و بنده از یکی دو اشنا خواستم که ایشون حضورا رفته و پول نقد دریافت کنند.دست نوشته ایی ندارم ولی 3 تا 4 شاهدی که ایشون پول مهریه را دریافت کرده اند ،حاضر هستند..حتی برای ادامه ی این رابطه،واسطه شده بودند که بعد از دریافت مهریه،به زندگی مشترک برگردند..چون قصد من یک رابطه ی دائم بود.ایشون حتی تا 20روز پیش با من در رابطه بوده اند‌.ولی یکباره از دادگاه برای بنده ابلاغیه اومد.. الان حضور شاهدین در دادگاه میتواند محکمه پسند باشد؟ یا مبالغی که در دوران عقد به حسابشون واریز کرده ام؟ از راهنمایی جنابتان بسیار سپاسگذارم

پاسخ‌ها:
سلام باید بتوانید ثابت نمایید که مبالغ واریزی از جانب شما درخصوص مهریه بوده است، حضور شهود دراین بار مثبت ثمر میباشد
گرفتن رسید

پرسش: باعرض سلام بنده بایک نفر شریک بودم ودچار مشکلات مالی شدیم وبدهی بالا اوردیم ولی بنده ازبرادرم پول گرفتم وبدهی هارو دادم وشریک بنده به من رسید داد که پول رابه بنده برگرداند ولی اشتباهی که کردم در رسید تاریخ نوشتن رسید وتاریخی که باید پول روبه بنده بدهند ننوشتم ایا این رسید اعتبار دارد

پاسخ‌ها:
اصل بر صحت اعتبار است
هل دادن منجر به کما

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده 17 سالم هستش من در خیابون بودم و یه پسری که از چند ماه قبلش برای من مزاحمت ایجاد کرده بود رو دیدم ایشون با رفیقاش به من نزدیک و طوری که قصد اذیت من رو داشت خیابون هم به نسبت خلوت بود من هلشون میدم یه بار میوفته و پا میشه میاد نزدیک تر و باز هلش میدم الان بعد از گذشت 3 هفته کما هستن و با ادعای رفیقاش من به دادگاه رفتم خواستم بدونم که در این مواقع چی میشه باید ثابت بشه از عمد نبوده یا خیر باید فقط دیه بدیم یا حبس کانون هم باید برم پزشک قانونی تشخیص اسیب رو بعد از چند هفته میدن و در نهایت پرونده چقدر طول میکشه بررسی بشه و حکم نهایی احتمالا چیست تشککر برای وقتی که میزارید ممنون میشم جواب بدید

پاسخ‌ها:
سلام در صورتیکه بتوانید ثابت کنید در جهت دفاع مشروع بوده و شرایط دفاع مشروع را رعایت نموده باشید ، اصولا به دیه محکوم میشوید
دعوا با همسایه بر سر دیوار مشترک

پرسش: باسلام ما همسایمان ازمن شکایت کرده سر دیوار مشترک و درخواست کارشناس کرده وبعد ازکارشناسی دادگاه رای صادر کرده بر علیه همسایه ما این هم اعتراض کرده و در تجدیدنظر هم دوباره ردش کردن و دوباره رفته دادگاه درخواست کارشناس دیگه کرده و امده دوباره کارشناسی کرده اینبار بدونه اطلاع من ایا من می توانم حکم قبلی که بر علیه همسایه ما صادر شده بزنم رو پرونده

پاسخ‌ها:
سلام درخواست اعتراض بدهید در مهلت
با سلام بله می توانید
به نظر می‌رسد موضوع مشمول امر مختوم باشد و رای دادگاه تجدید نظر قطعی و لازم الاجراست
با درود اگر مجدد با همان موضوع مطرح شده باشد مشمول اعتبار امر مختومه هست و‌ میتوانید رای را ارائه و‌اعتراض کنین.
سلام بلی در صورتیکه همان دعوی قبلی (با همان عنوان)مجددا مطرح شده شامل اعتبار امر مختومه می‌باشد و قابل رسیدگی مجدد نیست

برچسب‌ها: دیوار مشترک با همسایه
آیا شخصی بعنوان موکل میتواند بصورت محضری به شخصی وکالت دهد که در دادگاه از طرف ایشان طرح دعوی کند

پرسش: با سلام. آیا موکل بصورت محضری میتواند به شخصی وکالت دهد که در امور طرح دعوی در دادگاه اقدام کند و آیا آن وکیل میتواند وکالت فوق را به وکیل دادگستری توکیل کند؟

پاسخ‌ها:
سلام" قسمت دوم سؤال صحیح است .
سلام،درمحاکم قضایی وکیل باید وکیل دادگستری که بامشقت پروانه وکالت گرفته باشدولاغیر،لیکن باوکالت مدنی یاهمان محضری اگراختیاراخذوکیل دادگستری داشته باشدمی توانداقدام نماید.موفق باشید

برچسب‌ها: وکالت
وکیل
سند در رهن سایپا

پرسش: سلام خسته نباشید پراید مدل 85 از یه شخصی خریدم که الان بعد از درگیری و تماس های مکرر برای سند فهمیدم ماشین در رهن سایپا هستش ... الان اون شخصی که ماشینو ازش خریدم رو پیدا نمیکنم باید از چه طریقی به سند و یا به حقم برسم ... با تشکر ...

پاسخ‌ها:
سلام" پس از پرداخت اقساط وام شرکت لیزینگ ، امکان منتقل نمودن سند خودرو به نام خریدار وجود خواهد داشت.
سلام،باتسویه حساب تقاضای انتقال کنید.موفق باشید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
عدم صدور مجوز ساخت برای سند ششدانگ

پرسش: باسلام خدمت سروران ارجمند "اینجانب در یکی ازروستاهای استان زنجان زمینی به مساحت 203 متر مربع درسال 92 به مبلغ 8 میلیون تومان خریداری کردم. این زمین با کاربری مسکونی بوده و دارای سند ششدانگ می باشد که در اداره ثبت اسناد و املاک استان به نام بنده انتقال پیداکرده است. مشکلی که وجود دارد، بنیاد مسکن برای زمین ذکر شده پروانه ساخت نمی دهد و می گویند زمین مذکور بدون اطلاع ما سندگذاری شده است این درحالی است که بنده نامه هایی از اداره ثبت گرفتم که رییس وقت بنیاد مسکن آن را تایید کرده و مجوز صدور سند داده اند. هم اکنون نیز همان رییس محترم در آن پست مشغول هستند ولی عنوان می کنند نباید سند می دادیم و اشتباه شده است و باید مبلغ 5 میلیون به حساب بریزی تا سند از نظر ما هم قانونی شود. حال سوال من از کارشناسان عزیز این است که بنده موقع خرید با اتکا به سند زمین را خریدم و مشکل از طرف فروشنده یا بنیاد هست لطفا راهنمایی لازم بفرمایید. با سپاس بی نهایت

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال به نظر نمی رسد مشکل از طرف مالک باشد و بنیاد مسکن مانع در صدور پروانه ساختمانی طرح های هادی شده است . از طریق دیوان عدالت اداری بر علیه بنیاد مسکن شهرستان مربوطه به تقاضای الزام به صدور پروانه ساختمانی زمین یاد شده طرح شکایت نمائید.
سلام علت اینکه بنیاذ ازصدور مجوز خودداری می نماید چیست اینکه گفته شود برای این زمین نباید سند صادر میشد دلیل قانونی و محکمه پسند نیست علت را سوال نمایید

برچسب‌ها: پروانه ساخت
شرط در مشارکت نامه

پرسش: سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و مالک زمین این معامله من و سازنده رو قبول نداره و مانع حضور بنده علیرغم اینکه سازنده واحد را تحویل اینجانب داده، در واحد میشه و آن هم به خاطر شرطیست که در مشارکت نامه نوشتند که عینا خدمت تون ارسال میکنم، حال ماندم چکار باید انجام دهم ؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال حقی برای شما در قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده متصور نیست و می باید به سازنده مراجعه نمائید و اگر سند و مدرکی دارید بر علیه سازنده متناسب با نوع دعوی ، اقامه دعوا نمائید .
پیشنهاد می کنم موضوع را از طریق وکیل پیگیری نمایید زیرا شما با سازنده توافق داشته ایید نه مالک شما می توانید برای مشاور بیشتر با بنده و با همکارا بسیار محترمم در دادراه تماس و از تجربیات عملی ایشان بهره مند شوید

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
مشکل مستاجر

پرسش: هشت سال پیش طبقه پایین خونه رو اجاره دادیم به مدت یک سال، بعد یک سال که قرارداد تموم شد تا امروز هم به صورت زبونی توافق کردیم و بدون قرارداد نشسته بودن ، الان میخوام خواهرم رو بیارم تو خونه و بهش گفتم تو یک ماه تخلیه کنن ولی برگشته میگه تا 4 ماه دیگه تخلیه نمیکنم !! خواستم از شما راهکار بگیرم ! ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" ارائه درخواست تخلیه مورد اجاره از شورای حل اختلاف دادگستری محل وقوع ملک
به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید و دستور تخلیه فوری را تقاضا نمایید ولی باید به یاد داشته باشید مبلغ رهینه باید به حساب دادگستری واریز شود ضمنن در صورتی که توافق لسانی شما در ظهر قولناه امده باشد شما نمی توانید تا پایان زمان مقرر مستاجر را خلع ید نمایید
هشت سال پیش طبقه پایین خونه رو اجاره دادیم به مدت یک سال، بعد یک سال که قرارداد تموم شد تا امروز هم به صورت زبونی توافق کردیم و بدون قرارداد نشسته بودن ، الان میخوام خواهرم رو بیارم تو خونه و بهش گفتم تو یک ماه تخلیه کنن ولی برگشته میگه تا 4 ماه دیگه تخلیه نمیکنم !! خواستم از شما راهکار بگیرم ! ممنون ، فقط خواهشا بگید چقدر زمان میبره تا حکم بگیرم و تخلیه کنن !؟ کامل توضیح بدین کجا برم و چیکار کنم ، ممنون
سلام" پاسخ سوال دوم : کجا طرح دعوی نمائید را اگر به دقت به پاسخ سوال اول توجه می نمودید مشخص شده است و مدت زمانی که قانون برای تشریفات تخلیه تعیین نموده یکهفته است .
سلام،دقت کنیدتقاضای دستورتخلیه ،،شورای حل اختلاف،،مدت یکهفته.موفق باشید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
شرکت سهامی خاص

پرسش: با سلام. دو سال پیش 6نفر شرکت سهامی خاص را با سرمایه 1میلیارد تومان تاسیس کردیم و بعد به 1/5میلیارد تومان افزایش داده شد. و در اساسنامه قید شد. من 20%سهام را و دختر و همسرم 10%سهام را جمعا 30%سهامدار هستیم و من بعنوان مدیرعامل مشغول کار شدم. بعد از یک سال و ایجاد اختلافات من را غیابا از مدیر عاملی برکنار نمودند و طرف های دیگر سهامدار با در دست داشتن اسناد و چک برای خود فعالیت تجاری میکنند و من با گذشت 2سال از تاسیس شرکت هیچگونه اقدامی علیه شرکت برای احقاق حقوق خود و خانواده تاکنون نکرده ام. و خبر دارم چک های شرکت مرتبا در حال گردش مالی در بانک میباشد و فعالیت تجاری دارد. ولی هیچ آدرسی از دفتر شرکت ندارم و آنها بطور پراکنده فعالیت تجاری میکنند. راهنمایی نمایید چه اقدامی برای احقاق حق خود میتوانم انجام دهم؟ و آیا شکایت از برکناری من بدون اجازه از مدیرعاملی و همینطور سود فعالیت های که انجام شده و در بانک با گردش مالی در حال انجام است را میتوانم طلب نمایم ؟

پاسخ‌ها:
سلام" توصیه می شود با مراجعه به دفتر یکی از وکلای تخصصی تجارتی فعال در حوزه قضایی خود مشاوره حضوری دریافت نمائید.
سلام علیکم.موضوع شما در یک سوال ویک پاسخ نمی گنجد.باید جلسات حضوری ومدارک بررسی شود.یاالله

برچسب‌ها: شرکت سهامی خاص
جدا کردن یارانه

پرسش: سلام ما تازه ازدواج کردیم و نهم این ماه یارانه را جدا کردیم آیا این ماه یارانه به ما تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام" اینجا درگاه ارائه خدمات حقوقی است و نه سازمان هدفمندی یارانه ها !!! از مرجع مربوطه بپرسید .
سوال شما ماهیت حقوقی ندارد از سازمان مربوطه پیگیری نمایید

برچسب‌ها: جدا کردن یارانه
فسخ قرارداد بین مستاجر وموجر

پرسش: سلام. بنده به عنوان مستاجر قراردادی یک ساله با صاحبخانه بسته ام پس از حدود 5 ماه به علتی شخصی یک ماه قبل از خواستم که قرارداد را فسخ کند ایشان قبول کردند و گفتند فصل انتقال نیست از من خواست خودم مستاجر جدید پیدا کنم بعد از 2هفته 2 مستاجر را با همین مبلغ خودم پیدا کردم و با صاحبخانه قرار گذاشتند که بعد از چند روز متوجه شدم با آنها قرارداد نبسته علت را جویا شدم متوجه شدم که کرایه بیشتری را طلب کرده و من جای دیگری قولنامه کردم ولی صاحبخانه پول پیش من را نمیدهد چیکار باید بکنم و یک سوال دیگر پول بنگاه صاحبخانه را من باید بدم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" این کار شما اشتباه بوده است . تا موقعی که قرارداد اجاره به تراضی کتبی طرفین اقاله و تفاسخ نشده است ، قرارداد اجاره همچنان پابرجا و دارای اعتبار است و مستأجر ملزم به پرداخت اجاره بها خواهد بود و مؤجر نیز تکلیفی به پرداخت قرض الحسنه مستأجر تا موقع انقضاء مدت یا اقاله قرارداد اجاره نخواهد داشت . ضمن اینکه در قرارداد های اجاره چاپی اتحادیه صنف مشاوران املاک ، پیش بینی شده چنانچه هر یک از طرفین تقاضای فسخ قرارداد اجاره را داشته باشد می باید یک ماه اجاره بها را به عنوان خسارت فسخ قرارداد به طرف دیگر بپردازد .
متاسفانه شما نمی توانید کاری از پیش ببرید و می باست تا انقضای مدت و یا فسخ قرارداد منتظر می ماندید ضمنن خسارت یک ماه نیز بر عهده کسی است که فسخ ناشی از عمل اوست
سلام.تا انقضا یکسال کاری نمی توانید انجام دهید مگر اینکه موجر را بتوانید راضی کنید و با شما مساعدت داشته باشد.

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
کیفری _صدور رای

پرسش: با سلام و خسته نباشید شکایت کیفری تخریب و ضرب و جرح در درگیری و متهم هم از بنده شاکی میباشد و هر دو طول درمان داریم الان دوماه است که پرونده تکمیل است اما قاضی رای صادر نکرده و با مراجعه بنده به ایشان گفتند یا سازش کنید یا برای هر دو زندان مینویسم که من گفتم سازش با ایشان ندارم و دیه و ضرر و زیان بابت تخریب ماشینم میخواهم و من هم خسارت ایشان را میدهم اما همچنان به پرونده من رسیدگی نمیکنن الان تکلیف من چیه چیکار باید بکنم و یا به کجا مراجعه کنم از زمان درگیری 16 ماه میگذرد دیگر مهم نیست زندان بدهد یا نه فقط میخواهم هرچه زودتر تمام شود. با تشکر و سپاس از زحمات شما وکلای عزیز

پاسخ‌ها:
سلام" هر چند سؤال تکراریست با این حال در فرض سؤال همانطور که قاضی محترم دادگاه فرموده اند یا می باید سازش کنید و یا هر دو متهم به میزان جرم ارتکابی مجازات خواهید شد . اگر قصد سازش ندارید می باید منتظر صدور حکم بمانید و راه حل دیگری ندارد .
سازش نمایید بهتر است در غیر اینصوررت منتظر باید بمنید تا صدور رای
پرونده شما هنوز در مرحله دادسرا است و صدور رای نشده شما می بایست اثبات نمایید که شروع درگیری از طرف مقابل بوده و شما دفاع از خود کرده اید پیشنهاد بنده صلح و سازش همانند دیگر دوستان است در غیر اینصورت از خود دفاع نمایید در صورت تمایل می توانین با بنده تماس بگیرید

برچسب‌ها: تخریب
ضرب و جرح
الزام به تنظیم سند خودر

پرسش: با سلام عرض ادب و احترام حقیر در سال94 به دلیل مشکل مالی یک دستگاه خودرو اقساطی خریداری نمودم حال که اقساط آن را با بدبختی تمام کرده ام صاحب سند (فردی غیر از شرایط گذاراست) از زدن سندخودداری میکند.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال به طرفیت فروشنده و مالک اصلی ، دادخواست الزام به انتقال سند مالکیت خودرو ارائه بدهید.
سلام علیکم.دادخواست الزام به انتقال سند مالکیت خودرو.یاالله

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
الزام به تنظیم سند خودرو
چک

پرسش: سلام و خسته نباشید من یه چک 800 میلیونی از یه نفر داشتم که دادگاه جلبشو بهم داده و اون الان به خارج از کشور فرار کرده بود الان بعد از 2 سال برگشته ایران میشه جلبش کرد یا پرونده بسته شده شکایت مال 2 سال پیشه.

پاسخ‌ها:
سلام" اگر حکم جلب مدتش منقضی شده باشد می باید مجدداً تقاضای صدور حکم جلب سیار وی را از مرجع رسیدگی کننده بخواهید .
سلام،بلی بایدمجدداتقاضای حکم جلب کنید.موفق باشید

برچسب‌ها: چک
رای دادگاه

پرسش: سلام و خسته نباشید من یه قرارداد شراکت داشتم که شکایت کردم شورا و مبلغ 10 میلیون زدم و جلسه اول چک ها و فاکتورهایی که خریده بودم را ضمیمه کردم رسید به 28 ت بعد شورا فرستاد دادگستری و تعِیین شعبه شد ولی دادگاه هم رای صادر کرد که فقط 10 ت قبول کرد و بقیشو گفته بود باید دادخواست بدم حالا می خواستم بدونم دادگاه خودش پرونده را میفرسته شورا یا باید خودم بگیرم ببرم و اینکه نمیشه اون 18 ت هم بزنم رو همین پرونده با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال پرونده ای که در دادگاه رسیدگی و مورد حکم واقع شده است در واحد اجرای احکام مدنی همان دادگاه اجرا می شود و به شورای حل اختلاف دادگستری ارجاع نخواهد شد و برای مابقی طلبتان به مبلغ 18 میلیون تومان نیز می باید به شورای حل اختلاف دادگستری محل اقامت خوانده دادخواست مطالبه بدهید .
سلام ممنون از راهنمایتون ولی شرمنده من متوجه نشدم اخه تو حکم دادگاه نوشته پرونده به شورای حل اختلاف اعاده می شود
می خوام بدونم پرونده را خود دادگاه می فرسته همون شعبه ای که در شورای حل اختلاف شکایت کرده بودم یا نه
پاسخ سوال سوم : اگر در رای دادگاه نگارش شده ، پرونده به شورای حل اختلاف دادگستری ارجاع و احاله می شود ، دادگاه خود مبادرت به ارجاع پرونده به شورای حل اختلاف دادگستری خواهد نمود . اگر چه ضرری نخواهد داشت شما مستقیما این موضوع را از مدیردفتر دادگاه رسیدگی کننده به پرونده پیگیری و جویا شوید .