rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
چک

پرسش: باسلام. در سال 92 مقدار یک کیلو طلای خام به طلافروشی بصورت امانت دادم و چک ضمانت بدون تاریخ به قیمت طلای سال 92 گرفتم حالا که طلا چهار برابر شده و من ضمانت کافی ندارم طلافروش فقط حاضر به پرداخت مبلغ چک می باشد و اجاره طلا هم چون رسمیت ندارد در دادگاه هم احتمال شکست وجود دارد 1- چون چک بدون تاریخ است می شود تاریخ سال 92 را قید کنم که تاخیر تادیه بگیرم یا فقط از زمان فرم تعلق میگیرد? 2- آیا اجاره دادن طلای خام ربا و در دادگاه رسیدگی نمی شود? 3- امکان بستن قرارداد دارم قرارداد اجاره ببندم یا مشارکت در سود یا قرض با طرف? راهکار چیست. تشکر

پاسخ‌ها:
دادن طلا به این شکل امانت نیست.شما نیاز به حضور در دفتر وکیل دارید و سوالات بسیاری باید پرسید تا جواب قاطع داد.در خصوص تاریخ چک شما از زمان تحویل طلا میتوانید تاریخ بزنید هر چند که سفید بودن تاریخ برخی ابهامات را به و وجود می آورد که ممکن است له یا علیه شما باشد.تاکید میکنم به دفتر وکیل حضورا مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: چک
طلای امانت
مسئولیت بدهی های مالیاتی

پرسش: با سلام بنده در طی چند سال عضو هیئت مدیره شرکت سهامی خاص بوده ام و در حال حاضر قصد خروج از هیئت مدیره و سهامداری شرکت را دارم در سال 97 شرکت فعالیت داشته است (و در طی این سال بنده عضو هیئت مدیره بوده ام) میخواستم بدونم به غیر از مالیات های ارزش افزوده که به صورت خود اظهاری از طرف شرکت بوده است آیا اگر تا قبل از پر کردن دفاتر سالیانه و تا قبل از تیرماه سال 98 که دفاتر سالیانه مالیاتی به اداره مالیات ارائه میشود بنده از شرکت به طور کامل خارج شوم بعد از خروج بنده از شرکت به غیر از مالیات ارزش افزوده که قبلا قطعی شده است آیا مالیات بر درآمد و مالیات سالانه سال 97 که در تیر ماه 98 و بعد از آن برای شرکت از طرف اداره مالیات تعیین و بریده میشود متوجه بنده هم میشود و بنده هم در قبال پرداخت آن مسئول هستم ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
مسولیت شما مربوط به دوران فعالیت تون به عنوان عضو هیات مدیر ه بصورت تضامنی بوده و بر بدهی مالیاتی شرکت که قطعی شده ، لحاظ می شود. 09126398085
ضمن تشکر از راهنماییتون میخواستم بدونم مالیات سالیانه سال 97 که دفاتر اون در تیرماه سال 98 به اداره دارایی ارائه میشود در چه زمانی قطعی میشود ؟ به عبارتی در حال حاضر که هنوز تیرماه 98 نیامده و دفاتر مالی مربوط به سال 97 به دارایی ارائه نشده و مقدار مالیات سال 97 برای شرکت بریده نشده است ، آیا بدهی مالیاتی شرکت برای سال 97 قطعی شده ؟ و اگر بنده تا قبل از خرداد ماه سال 98 از شرکت خارج شوم این بدهی ها متوجه بنده هم میشود؟

برچسب‌ها: خروج از شرکت سهامی خاص
مالیات بر درآمد
مالیات سالانه
شرکت سهامی خاص
بدهی مالیاتی شرکت
مالیات
اعسار

پرسش: باسلام. فردی که بابت چک به زندان افتاده و 4بار اعسارش رد شده. بنا به قانون آیا مدت خاصی هست تا بتواند دوباره تقاضای اعسار بدهد به طور مثال هر سه ماه یکبار میتواند تقاضای اعسار بدهد یا در قانون زمانی مشخص نشده ؟

پاسخ‌ها:
به این سوال پاسخ دهید که چرا 4بار اعسار رد شده است؟؟ در آرا صادره دلیل رد دعوا چه بوده است؟
سلام و سپاس از شما جناب یاوری عزیز...بدهکار بدلیل 50میلیون چک به زندان افتاده ودر بند باز است..به شغل ازاد و فعال در شبکه های مجازی بابت خرید و فروش دام مشغول است..در هر بار اعسار ایشان دونفر شاهد به دادگاه ارائه داشته که بنده ندارم و معسر هستم ودر مقابل طلبکار با ارائه ی مدارک فعالیت ایشان در فضای مجازی به قاضی پرونده رد اعسار را در پی داشته..حالا سوال اینست این زندانی تا چند بار حق اعسار دادن دارد و به چه مدت از تقاضای اعسار قبلی باید بگذرد؟

برچسب‌ها: اعسار
اعسار چک
اعسار مجدد
اعسار زندانی
خروج از هیئت مدیره شرکت سهامی خاص

پرسش: با سلام بنده عضو هییت مدیره شرکت سهامی خاص و صاحب امضا هستم در حال حاضر بنده قصد خروج کامل از هیات مدیره و سهامداری شرکت را دارم و همچنین لازم به ذکر است تمامی اعضا هییت مدیره و سهامداران برای خروج اینجانب از شرکت به صورت قانونی ان شالله همکاری خواهند کرد میخواستم بدونم برای این کار نیاز به تنظیم چند صورت جلسه است ؟ و آیا میتوان فقط با یک صورت جلسه از شرکت به طور کامل خارج شوم و از این پس دیگر هیچگونه مسولیتی متوجه بنده نباشد ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
شما ضمن مصوبه داخلی شرکت بر همین مبنا نیاز به اعلام به اداره ثبت شرکتها و درج آکهی دارید در غیر اینصورت صرفا در روابط بین شرکا اعتبار دارد و برای اعضا خارج از شرکت اعتباری ندارد
ضمن تشکر از راهنمایتون میخواستم بدون برای این کار چند تا صورت جلسه رسمی باید نوشته بشه؟

برچسب‌ها: شرکت سهامی خاص
خروج از هیئت مدیره شرکت سهامی خاص
نحوه خروج از شرکت سهامی خاص
مطالبه وجه

پرسش: با سلام و احترام حدود یک میلیارد تومان چک دارم (طلبکارم) و متهم کلیه اموال خود را برای فرار از دین به نام خانواده اش کرده است. اثبات فرار از دین کار سخت و زمان بر است و سوال و هدف من پیگیری این موضوع نیست. در دادگاه حقوقی متهم خود را معسر و بیکار قلمداد میکند. سوال من این است که: 1- چطور میتوانم تقسیط محکوم به رو رد کنم و متهم را با توجه به وضعیت خوب مالی اش مجبور به پرداخت یکجای محکوم به کنم؟ 2- قضات دادگاه بر چه اساس محکوم به را تقسیط میکنند؟ آیا فرمول خاصی دارد؟ 3- نحوه تقسیط یک میلیارد تومان با توجه به اینکه متهم خود را بیکار قلمداد میکند چگونه است؟ (میزان پرداخت اولیه و بعد از آن ماهانه متهم چقدر است؟) باتشکر

پاسخ‌ها:
باید دلایل کافی بر متمکن بودن بدهکار بیارید نحوه تقسیط بستگی به دلایل بدهکار دارد

برچسب‌ها: رد اعسار
جلوگیری از تقسیط بدهی
اعسار چک
تقسیط بدهی
پس گرفتن پول رهن

پرسش: با سلام. من منزل مسکونی نوساز و در حاله ساختی رو 60 میلیون رهن کردم. مالک اصلی این خونه رو به یک نفر فروخته بود و بابت بدهی خودش خونه رو به من رهن داد و توی بنگاه قرارداد نوشتیم و مبلغ 38 میلیون رو به مالک قبلی دادم و قرار شد مابقی رو هنگام تحویل و اتمام منزل بهش بدم. توی قراراداد بنگاه ذکر شد و من به عنوان مستاجر و صاحب قبلی به عنوان شاهد امضا کردیم و قرار شد مالک جدید هم بیاد امضا کنه. من بعد از دو روز منصرف شدم و درخواست پولمو کردم طرف هم گفت که خرجش کردم باید صبر کنی تا خونرو بدم رهن. یا یه چک 10 تومنی واسه 12 روز دیگه و یه چک 28 تومنی واسه 50 روزه دیگه بهت بدم. بنگاهم که میگه باید دوسر کمیسیونو بدی. از قراردادهم چیزی دستم نداده. من این پولرو واسه تخلیه منزلی که ساکن هستم از صاحبخونم گرفته بودم و الان اونم میگه پولو برگردون. چیکار کنم که پولمو بگیرم ازشون. طرف داره اذیت میکنه.

پاسخ‌ها:
باید تقاضای مطالبه وجه بدید

برچسب‌ها: موجر
اجاره
مستاجر
پس گرفتن پول پیش خانه
خرید ملک

پرسش: ملک مزروعی را از خریدار خریده و هیچ توضیحی راجع به زراعی بودن ملک نداد آیا می‌توانم شکایت مطرح کنم و پولم رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: خرید و فروش ملک
ملک مزروعی
فسخ معامله ملک
کاربری ملک
گرو گذاشتن اصل شناسنامه نزد صاحبکار

پرسش: باسلام و خسته نباشید، بنده در شرف استخدام در یک شرکت خصوصی هستم و صاحبکار بنده از من خواسته تا همراه سایر موارد خواسته شده اصل شناسنامه خودم رو به امانت به ایشون بسپرم و گویا سایر کارمندان هم شناسنامه هاشونو حین استخدام به ایشون دادن و هرموقع هم که کاری با شتاسنامه شون داشته باشن بهشون پس میده موقتا تا کارشونو انجام بدن؛ خواستم بدونم شناسنامه ای رو که در قبال فرایند استخدام توی شرکت گرو میگذارم کار درستیه؟ و اینکه باید چه اقداماتی انجام بدم تا امکان سوءاستفاده از اون به حداقل برسه؟ باتشکر.

پاسخ‌ها:
از صاحبکار رسید دریافت کنید

برچسب‌ها: شناسنامه
گرو گذاشتن شناسنامه در شرکت
فسخ نکاح تدلیس

پرسش: من قبلا از آقایی تجاوز به عنف شکایت کردم قاضی منو فرستاد پزشکی قانونی پرده بکارتم سالم بود و اون اقا به رابطه نامشروع یک ملییون جریمه شد الان 6 سال ازدواج کردم و همسرم متوجه شده رفته فسخ نکاح تدلیس داده آیا نکاح فسخ میشه؟ مهریه و نفقه چی میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام، نکاح فسخ نخواهد شد، مهریه و نفقه به شما تعلق خواهد گرفت.

برچسب‌ها: فریب در ازدواج
فسخ نکاح
تجاوز به عنف
رابطه نامشروع
اقدامات دادگاه بعد از اینکه طلبکار دادخواست ورشکستگی شرکت پیمانکاری(با مسئولیت محدود)به دادگاه بدهد؟

پرسش: سلام وقت بخیر دادگاه اگر انحلال شرکت(بامسئولیت محدود) انجام داد مدیر شرکت هیچ اقدامی نکرد دادگاه چه کاری انجام میدهد؟دادگاه علیه شرکای شرکت حکم تعیین میکند؟ چه اقداماتی دادگاه انجام میدهد؟ یا دادگاه چگونه حکم تعیین میکند تا به مطالباتم برسم مطالبه از مدیران شرکت به نسبت سهام دادگاه که رای میدهد؟منظور از میزان سهام شرکا شرکت چی هست؟ همان مدت زمانی که شرکت تاسیس شده و پروژه ها سود و امتیاز به شرکت میرسد میگویند سهام یا؟؟؟؟در کل به مطالباتم میرسم (چون شرکت که استعلام گرفتم حسابشان خالی هست و دارایی ندارند و 2سال میشود پروژه به اتمام رسیده و دستگاه اجرایی (کارفرمای اصلی) با این شرکت تسویه حساب کردند به قصد اذیت کردن این شرکت مطالباتم ندادن) لطفا راهنمای لازمه نمائید. سپاس.

پاسخ‌ها:
اگر شرکتی از طرف دادگاه ورشکسته اعلام شود طالبکاران به نسبت طالب خود از کل دارایی های شناسایی شده بهرمند می شوند. اگر هنوز دادگاه رای به ورشکستگی صادر ننموده باشد بهتر است دادخواست مطالبه طلب به میزان ؛ طلب خود به دادگاه ارائه بدهید اگر طلب شما کمتراز 20میلیون باشد باید به شورای حل اختلاف بروید 09126398085

برچسب‌ها: مطالبات از شرکت
انحلال شرکت با مسئولیت محدود
سهام شرکا
Iبطال سند

پرسش: سلام پدر بنده ملکی داشته که الان سندش هم موجود می‌باشد در اول انقلاب فردی که پارتی داشته و از زمین خوارهای آن زمان بوده با زور و پارتی ملک ما را تصرف کرده آیا راهی هست که با وجود سند که داریم ملک را پس بگیریم امکان اینکه سند درست کرده باشه هست ولی تاریخ سند ما قدیمی تر باید باشه

پاسخ‌ها:
بله در هرصورت قابل انجام است
اگر وکیلی باشد که بتواند ملک مارا که تصرف کردن پس بگیره حاظرم یک سوم ملک را جهت دستمزد کارش بدهم قیمت ملک الان 500 ملیون تومان هست

برچسب‌ها: ابطال سند ملک
تصرف ملک
زمین خواری
وکالت خودرو

پرسش: سلام دوست عزیز. بنده خودرو خریدم. وکالت فروش گرفتم از صاحب اصلی خودرو. هنوز تعویض پلاک نکردم و تا 7 اردیبهشت وقت داده بهم. الان ماشین رو میخوام بفروشم آیا میتونم وکالت فروش به کسی دیگه بدم؟ گزینه تفویض وکالت رو مجازم که انجام بدم. ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام شمابهتره که ابتداعا فک پلاک و تنظیم سندبکنی بعدا به شخص دیگر بفروشی تامشکلی ایجادنشود

برچسب‌ها: وکالت فروش خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
تفویض وکالت فروش خودرو
استرداد جهیزیه

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید بنده( زوجه) حدود نُه ماه پیش سه قلم بزرگ از جهیزیه م رو خریدم و به دلیل کمبودجا به خونه ای بردیم که قرار بود بعد از عروسی اقامت داشته باشیم، الان به دلیل اختلافات تصمیم به جدایی گرفتیم، سیاهه ندارم اما فاکتور و رسیدهای پرداخت رو دارم و فروشنده و راننده وانت بار نیز شاهد هستند. برای استرداد اقلام چ اقدامی باید کنیم که نتیجه بخش باشد؟ اگر امتناع از استرداد کنن امکان شکایت 'خیانت در امانت' وجود دارد؟؟؟

پاسخ‌ها:
مورد شما با شکایت استرداد جهیزیه جواب میده

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
جهیزیه
خیانت در امانت
چک

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده سه سال پیش بابت خرید خودروی برادرم به ایشون 6فقره چک دادم تا العان هیچ یک از چکهارو پاس نکرده و سند خودرو به اسم خانومشونه العان که بهش میگم چکهارو چرا پاس نمیکنی میگه راه قانونی رو برو پاس نمیشه چیکار میشه کرد؟ با تشکر از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام سوالتون مفهوم نبود بیشتر توضیح بدید. قرارداد منعقد کردید ؟

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
چک ثمن معامله
چک بابت خرید خودرو
خودرو
جلب مالی

پرسش: باسلام و خسته نباشید پدر من چندساله پیش بدون اطلاع به من یه چک کشیده به مبلغ 10میلیون و حالا شاکی جلب من را گرفته البته پدرم میگه نصفی از پول رو پرداخت کردم با رسید حالا من دارم بی گناه میرم زندان ممنون میشم راهنمایی کنید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
شما باید مبلغ چک را پرداخت کنید یا در دادگاه دلیلی مبنی به پرداخت ارائه کنید
سلام دعوای اعساروتقسیط مطرح کنید

برچسب‌ها: چک
جلب
مالیات بر ارث

پرسش: سلام خسته نباشید لطفا مالیات بر ارث را با ذکر یک مثال توضیح دهید متشکرم؟ مثلا یک خانه به قیمت یک میلیارد بین سه دختر تقسیم شود؟ مالیات بر ارث چقد میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام، میزان مالیات بر ارث توسط اداره مالیات و بر اساس جدول و فاکتورها و مقدار دارائی و دیون متوفی و خرجکردها و... مشخص میشه. بهتره اظهارنامه مالیات بر ارث توسط یک وکیل با تجربه تنظیم شود.
با درود پرسشگر ارجمند به موارد زیر توجه کنید ماده 17ـ اموال و دارایی هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است: 1ـ نسبت به سپرده های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار به استثنای موارد مندرج در بند ( 2 ) این ماده و سودهای متعلق به آنها و همچنین سود سهام و سهم الشرکه تا تاریخ ثبت انتقال به نام وراث و یا پرداخت و تحویل به آنها به نرخ سه درصد ( 3 % ) 2ـ نسبت به سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آنها یک و نیم ( 5 /1 ) برابر نرخهای مذکور در تبصره ( 1 ) ماده ( 143 ) و ماده ( 143 مکرر ) این قانون طبق مقررات مزبور در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث 3ـ نسبت به حق الامتیاز و سایر اموال و حقوق مالی که در بندهای مذکور به آنها تصریح نشده است، به نرخ ده درصد ( 10 % ) ارزش روز در تاریخ تحویل یا ثبت انتقال به نام وراث 4ـ نسبت به انواع وسایل نقلیه موتوری، زمینی، دریایی و هوایی به نرخ دو درصد ( 2 % ) بهای اعلامی توسط سازمان امور مالیاتی کشور در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث. 5 ـ نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک و نیم ( 5 /1 ) برابر نرخهای مذکور در ماده ( 59 ) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث. 6ـ نسبت به اموال و دارایی های متعلق به متوفای ایرانی که در خارج از کشور واقع شده است پس از کسر مالیات بر ارثی که از آن بابت به دولت محل وقوع اموال و دارایی ها پرداخت شده است به نرخ ده درصد ( 10 % ) ارزش ما ترک که مأخذ محاسبه مالیات بر ارث در کشور محل وقوع مال قرار گرفته است. در صورت عدم شمول مالیات بر ارث در کشور مزبور به مأخذ ارزش روز انتقال یا تحویل به نام وراث. تبصره 1ـ (الحاقی 31/04/1394) محاسبه و اخذ مالیات بر ارث در مورد متوفیان قبل از لازم الاجراء شدن این قانون ( 1 /1 /1395 ) اعم از اینکه پرونده مالیاتی برای آنها تشکیل شده یا نشده باشد، مشمول حکم این ماده نخواهد بود. تبصره 2ـ (الحاقی 31/04/1394) نرخهای مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد. تبصره 3ـ (الحاقی 31/04/1394) درصورتی که متوفی و وراث، تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی های متوفی که در ایران واقع است، مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه اول خواهد بود. تبصره 4ـ (الحاقی 31/04/1394) در مواردی که وراث سهم خود از اموال موضوع بندهای ( 2 )، ( 4 ) و ( 5 ) این ماده را به اشخاص ثالث یا وراث دیگر انتقال دهند، علاوه بر مالیات بر ارث به شرح این فصل، مشمول مالیات طبق مقررات فصول مربوط خواهند بود. تبصره 5 ـ (الحاقی 31/04/1394) حقوق ناشی از عقود اجاره به شرط تملیک با بانکها و سایر نهادهای مالی و اعتباری، نسبت به عرصه و اعیان املاک بر اساس ارزش معاملاتی در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث محاسبه خواهد شد.

برچسب‌ها: مالیات بر ارث
میزان مالیات بر ارث
ارث
مالیات
توقیف مهریه و سایر دیون

پرسش: با سلام و خسته نباشید مادر من در سال 93 امول پدرم را توقیف کرده بابت مهریه و پدرم نیز در سال 97 فوت شده است اکنون چندین طلبکار پیدا شده اند آیا پرداخت مهریه در الویت است یا طلبکاران؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام هرکسی زودترتوقیف کرده است دراولویت است

برچسب‌ها: توقیف اموال برای مهریه
مهریه
مهریه پس از فوت شوهر
شهرداری

پرسش: ملکی داریم که سال 45 به سه قسمت تقسیم شده ولی سند ملک مشاع است یکی از قسمتها سال 76 تغییر شغل به تعمیرگاه داده دو قسمت دیگر هم از سال 50 از صنعتی به انبار تجاری تغییر کاربری داده اند شهرداری 5 سال قبل بابت تعین تکلیف عوارض پرونده را به ماده صد فرستاد بعد از چند بار رای تخریب از طرف ماده 100 اکنون دیوان رای داده که تخریب با توجه به سال ساخت 49 نقض ولی شهرداری مستحق دریافت عوارض میباشد حال عوارض به نرخ روز محاسبه میشود یا به نرخ زمان تغییر کاربری ؟ممنون

پاسخ‌ها:
علی اصول عوارض باید به نرخ زمان تغییر عوارض اخذ شود اما در رویه کمتر به ان توجه می شود. می توانید مدارک مربوطه را به صورت حضوری به وکیل نشون بدین و راهنمایی های تکمیلی انجام شود. 091263985085

برچسب‌ها: عوارض شهرداری
تغییر کاربری
شهرداری
خیانت در امانت

پرسش: سلام بنده 82گرم طلا را به شخصی امانت دادم به خاطر چکی که دست ایشان داشتم که مرا به زندان نفرستد و دست خطی نوشتیم که طی 2سال مهلت دارم تا پول چک را به مبلغ 20میلیون پاس کنم و طلاها را به من پس بدهد، الان دوسال و ده ماه گذشته و دیگر طلاها را به من نمیدهد، آیا بخاطر گذشت ده ماه از تاریخ دست نوشته میتواند طلاهای مرا بالا بکشد؟ آیا میتوانم از او بخاطر خیانت در امانت شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
دوست عزیز متن دقیق توافق فی مابین را بفرستید و منتظر پاسخ بمانید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
مهریه

پرسش: همسرم خواهرم حدود یک ماه فوت کرده آیا خواهرم می تواند مهریه اش رو درخواست کند آیا در صورت نداشتن دارایی متوفی می تواند از دارایی پدرشوهرش که زنده هست مهریه اش رو بگیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر متوفی اموالی ندارد طرح دعوا بی فایده وبیهوده است واز پدرشوهرش هم نمی تواند بگیرد زیراکه به ایشان ربطی ندارد

برچسب‌ها: مهریه پس از مرگ شوهر
مهریه
سوال فسخ قولنامه

پرسش: سلام آپارتمانی خریدیم 2 ماه پیش که هم صاحب ملک هم خانومش و دخترهاش مبایعه نامه را امضا کردن الان ملک را تحویل نمیدهن میگوین پدرمون سلامت عقلی نداشته چکار باید بکنیم میتونن ملک ندهن؟

پاسخ‌ها:
با سلام دادخواست الزام به تسلیم مبیع ثبت کنید
سلام،دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید.

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
خرید و فروش ملک
شرایط فسخ معامله ملک
دیوان عدالت اداری

پرسش: با سلام در صورتی که در شعب بدوی و تجدید نظر رای به نفع شاکی نسبت به تبدیل وضعیت استخدامی صادر شود. طرف شکایت بعد از مرحله تجدید نظر باز می‌تواند اعتراض دهد و روند پرونده را طولانی نماید ؟

پاسخ‌ها:
سلام، نه

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت استخدامی
دیوان عدالت اداری
مزایده ملک

پرسش: با سلام اینجانب در مزایده ملک شرکت کردم و با قیمت پایه برنده شدم متاسفانه روز قبل مزایده از بیرون ملک را نگاه کردم و کلا چند تا خونه اطراف پلاک نداشت و در اگهی مزایده بود سند ششدانگ ملک که شامل طبقه همکف به متراژ فلان می باشد. حال روز بعد مزایده رفتم ملک را دیدم که متوجه شدم پلاک گذاشتن و ملک اصلا همکف نیست و شامل زیر زمین و اول می باشد ملک هم بدترین ملک کوچه است ایا راهی هست بتونم مزایده را به هر علتی باطل کنم که ده درصدم را نسوزه

پاسخ‌ها:
سلام.در صورتی که تشریفات مزایده بدرستی انجام شده باشد و آگهی مزایده و کارشناسی ملک ایرادی نداشته باشد امکان ابطال وجود ندارد لیکن بسبب جلوگیری از تضییع حقوقتون بدوا به وکیل متبحر واکلت در مطالعه پرونده بدهید شاید نکته مفید فایده ایی پیدا شد

برچسب‌ها: مزایده
ابطال مزایده
مزایده ملک
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند قطعی و وام بنام اوست فوت کرده است. حال اطلاعات شخصی وراث را دارم ولی امکان دسترسی به آنها را ندارم و در واقع پیدا نمیکنمشان. لطفا بنده را جهت اقدامات قانونی و نمونه متن شکایت راهنمایی کنید. با تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام.شما بدوا تقاضای انحصار وراثت کنید سپس باتوجه به برگه انحصار وراثت تمامی اشخاص از کسی که سند رسمی بنام ایشان است تا اخرین نفر که بخودتان میرسد را طرف دعوا قرار دهید.تاکید میکنم تمامی افراد (چنانچه شخصی فوت نموده ورثه ایشان طرف دعوا قرار بگیرند)

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند قطعی و وام بنام اوست فوت کرده است. حال اطلاعات شخصی وراث را دارم ولی امکان دسترسی به آنها را ندارم و در واقع پیدا نمیکنمشان. لطفا بنده را جهت اقدامات قانونی و نمونه متن شکایت راهنمایی کنید. با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام،از شورای حل اختلاف گواهی انحصار ورثه بگیر.بعد اقدامات قانونی انجام بدهید.

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند ملک
سند
الزام به تنظیم سند ملک علیه وراث
خرید و فروش ملک
توقیف خودرو

پرسش: سلام بنده خودرویی را خریداری کرده ام که طی شرایطی هنوز دست فروشندس و او دوباره ماشین را به قیمت کمتر فروخته است البته مدارک کامل ماشین دست بنده است من حکم توقیف خودرو را گرفته ام و مطمئنم که طرف در دادگاه خضور پیدا نمیکند چون فراریه ایا از طریق دادگاه میشود ماشینو دریافت کنم و تعویض پلاک کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
توقیف خودرو
خودرو
وصیت ثلث

پرسش: من میخاستم بدونم اگه پدر من تا ثلث مال رو وصیت کنه که به دو برادرم برسه ایا غیر از این یک سوم، دو سوم از بقیه اموال هم به دو برادرم سهم میرسه طبق قانون ارث؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: وصیت ثلث اموال
وصیت
ارث
ارث در صورت وصیت
قوانین ارث
قوانین وصیت
جستجو وکیل

پرسش: وکیل دادگستری خراسان رضوی اطلاعات ایشونو میخوام چگونه جستجو کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر عضو کانون وکلای دادگستری باشند می توانید از لینک زیر جستجو کنید؛ http://search-hamivakil.ir/
سلام، به سایت کانون وکلای خراسان رضوی رجوع کن.

برچسب‌ها: وکیل
جستجوی وکیل
حضانت دختر 5ساله ام را چگونه بگیرم

پرسش: من معلم غیر دولتی هستم شوهرم از من میخواد کارم را ترک کنم و با او و خانواده اش تو کار خلاف برم و بارها و بارها بخاطر مخالفتم کتک خوردم آیا میتوانم شکایت کنم باز این ها رو تو شکایتم بنویسم واسه من کارسازه؟ شوهرم بسیار عصبی و بدبین و بدهن هست و دهن بین وهرچی مادر و برادرای او تو سرش بخونن همون کار رو میکنه و سرما خالی میکنه دست بزن داره. خسیس هست خرج نمیده خرج لباس دوا درمون با دعوا و قهر اونم بزور میده اینکه پشیمون میشی از گرفتن اون مقدار پول که ارزشتو باید بیاری پایین تا یه قرون بده بری دکتر. خلاصه بدهن دهنش اونقدر کثیفه که هرچی از دهنش در میاد به من و خانواده ام فحش میده و میگه چنان منو کتک میزنه انگار یه قاتل یه دشمن زیر دستش افتاده ام هیکلش اونقدر درشته که حتی نمیتونم از خودم دفاع کنم سالهاست تحمل کردم گذشت کردم بزرگترها واسطه شدن التماسش کردم دست از این رفتارها ش بکشه تا دو روز خوب میشه بعدن برمیگرده حتی حاضر نیست بخاطر دخترمون. خودشو اصلاح کنه بچه نیست 36سال داره هنوز افکار بچگانه و مزخرفی داره. البته شوهرم قبلا ازدواج کرده و یه بچه دختر هم داره اونم به مادرش سپرده و بیخیال بچشه وحتی نفقه اش را نداده از بس که خسیسه. چندساله هیچی به اون دخترش نداده حاضر نیست پول بده. تازه. برادراش با زنای مردم میگردن. ناموس مردم و میارن خونه تازه خانواده هاشون حتی با اون زنا میشینن و بیرون میرن بخاطر پول که از اون زنا میگیرن و روزی دوبار زن میارن تو خونه هاشون.و شوهرم هم میخواد لال باشم و هرکاری بکنه حرفی نزنم چون اجازه نمیدم مثل اونا باشه بخاطر همین با من بده و حتی اونا با من بدن و همیشه با من سر جنگه حساب کنید که منو با چندتا زن کثیف مقایسه میکنه اینکه فلان زن به برادرم اینقد پول داد و شوهرم دنبال این آزادی میگرده که با زنای مردم و مشروب و غیره. و من چنین صحنه هایی را هرگز نمیتونم بپذیرم و هر بار اعتراض میکردم منو چنان میزد به قصد کشت. خلاصه من اگر از شوهرم و خانواده اش شکایت کنم که دخالتشون تو زندگیم و باعث نابودی زندگیم و بی عقلی شوهرم هستند ایا میتونم حضانت بچم را بگیرم منظورم اینکه حتی یک روز نمیخوام بچم از من دور باشه و تو اونجور محیط بزرگ بشه آینده ی بچم واسم خیلی مهمه و تربیت دختر خیلی سخت و مادر باید بالا سرش باشه برادراش بهش میگن بابا زنتو ول کن بیا اینجا برای خودت حالشو ببر من خانواده اش را مقصر میدونم اونا هم کثیفن هم خلافکارن کارشون خلاف و مردم اخاذی میکنن ومن شوهرم را از اون محیط دور کردم شش سال جنگیدم تا زندگیم و شوهرمو از اونا دور کنم نگهدارم و تحت تاثیر برادراش قرار نگیره حساب کنید مادرشون باهاشون توهمه کثافت کاراشون همکاری میکنه و اونم دنبال پول از هر راهی که پول باشه اونا میرن پول در میارن ومن حاضرنیستم خیلی تلاش کردم زندگیم و بچم را نجات بدم شوهرم خیلی دهن بین و حرف منو قبول نداره اما مادرش و اشخاص دیگر قبول داره

پاسخ‌ها:
حضانت کودک تا 7 سالکی با مادر است. و فرزند دختر از 7 تا 9 سالکی با پدر است و بعد از 9سالکی فرزند دختر خودش اتنخاب می کند که با پدر زندگی کند یا مادر. این موارد استثنا هم دارد .

برچسب‌ها: حضانت فرزند
حضانت دختر
حضانت دختر توسط مادر
حضانت
توقیف شدن ماشین

پرسش: باعرض سلام و خسته نباشین من یک ماشین خریدم و فروشنده بهم وکالت تعویض پلاک داد ومدت یک ماه و من طی یک ماه برای تعویض پلاک اقدام نکردم و ماشین هم حدودا یکسال دستم بود بعد از یکسال که ماشین که در اختیار من بود فروشنده با خانومش به مشکل می خوره ویرایش مهریه ماشین رو توقیف می کنه با اینکه میدونستم ماشین رو خریدم و قولنامه هم دارم و یک بار هم بهم وکالت داده بود حالا ماشین توقیف شده باید چیکار کنم برای آزادی آن باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام ابتداعاباید بررسی کنید که دادگاه توقیف کرده یا اجرای ثبت اگر دادگاه توقیف کرده باشد باید درخواست اعتراض شخص ثالث اجرایی مطرح کنید ولی اگر اجرای ثبت توقیف کرده است کارپیچیده تراست وباید ابتداعا به رییس ثبت مراجعه کنید

برچسب‌ها: توقیف خودرو خریداری شده
توقیف خودرو برای مهریه
خودرو
خرید و فروش خودرو
تمکین

پرسش: با سلام ایا جلسات مشاوره برای شکایت الزام به تمکین هم درخواست میشود؟ یا فقط برای طلاق؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام مشاوره جهت طلاق توافقی است نه تمکین

برچسب‌ها: تمکین
الزام به تمکین
انگشت نگاری

پرسش: با سلام. مقداری پول در کشو داشتم که توسط فردی ناشناس به سرقت رفته است. اعلام سرقت نمودم و توسط آگاهی انگشت نگاری صورت گرفته است. بجز اثر انگشت خودم یک اثر انگشت دیگر در محل وجود داشت. اکنون میگویند که در دست انجام است. آیا با همان اثر انگشت هویت آن شخص مشخص میگردد یا باید فرد مظنون را برای مطابقت با اثر انگشت یافت شده معرفی کنم ؟ برای مشخص شدن صاحب اثر انگشت چقدر زمان نیاز است ؟ و بعد از آن چه مراحلی دارد ؟ بعد از اینکه هویت آن شخص مشخص شد باید ببریم دادگاه شکایت کنیم یا آگاهی بصورت خودکار آن شخص را می آورد ؟ با تشکر و‌ احترام.

پاسخ‌ها:
اگر به کسی مشکوک هستید معرفی کنید کارا زودتر انجام بشه.
نه متاسفانه ... و دوربین رو هم در بازه مورد نظر دیدیم اما 200 نفر در اون تایم رفت و آمد کردن !

برچسب‌ها: انگشت نگاری برای سرقت
سرقت
انگشت نگاری
در خصوص تصادف هنگام پارک دوبل

پرسش: سلام من هنگام پارک دوبل زمانی که نیمی از ماشین داخل پارک رفته بوده یک ماشین که با سرعت حرکت میکرده زده به گلگیر جلو ماشین و بعد هم به ماشین های پارک جلو تر برخورد کرده ! مقصر من بودم ؟ چون مامور این شکلی گفت

پاسخ‌ها:
می توانید به نظریه اعتراض کنید.
با درود پرسشگر ارجمند:مقصر و میزان تقصیر را افسر تصادفات مشخص می‌کند و وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد تا به هیات کارشناسی ارجاع شود مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید....

برچسب‌ها: مقصر تصادف
مقصر تصادف در پارک دوبل
تصادف رانندگی