rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
معافیت

پرسش: با سلام بنده متولد 78 هستم و الان مشغول به تحصیل در دانشگاه هستم پدر بزرگ و مادربزرگ مادری بنده هر دو سنی بالای 60 سال را دارند و دارای 5 فرزند پسر و 3 فرزند دختر هستند که همه ی فرزندان پسر و دختر ازدواج کرده اند و فقط یک دختر مجرد و یک پسر معلول هم دارند که سن هر دوی ان ها بالای 18 سال است همچنین پدربزرگ بنده دارای بیماری قلبی هستند و نوه پسری از فرزندان پسر ندارند و بنده بزرگ ترین نوه ی دختری آن ها می باشم آیا امکان معافیت بنده از طریق دایی معلول و ناراحتی قلبی و سن پدربزرگم وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام،خیر

برچسب‌ها: معافیت سربازی
معرف حساب

پرسش: سلام من در شرکتم کارمندی داشتم که یک روز گفت برای حساب جاری اشتغال به کار میخواهم و اگر امکان دارد برایم معرف شوید من هم برایش معرف شدم مدتی بعد اون آقا از شرکت رفت بعد چند ماه از بانک به من زنگ زدن که آقای فلانی که شما معرف شدید چک هایش برگشت خورده و گوشیش خاموش است و شما به عنوان معرف مسئولید و اگر طرف را پیدا نکنند پای شما گیر است خواستم بدونم آیا برای من مشکلی پیش می آید؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام صرف معرف بودن برای شما مسیولیت حقوقی ندارد
کارشناسی

پرسش: باسلام خدمت وکلای عزیز،،، اینجانب حدود یکسال و نیم پیش یک فقره چک بمبلغ 70میلیون تومان برای آزادی دوستم چک در وجه صاحب سند بدون تاریخ و بدون بابت دادم بعد از شش ماه پرونده مختومه و سند آزاد میشود و صاحب سند نیز چک را به دوستم داده که به من بدهد بعد دوستم چک را تاریخ میزند و اقدام به برگشت مینماید منم بعنوان خیانت در امانت از نفر اول که چک را در وجهش نوشتم شکایت کردم بعد از یک جلسه رسیدگی طرف قرآن خورد که نه مرا میشناسد و نه چکی بهش دادم بعد از چندماه پرونده به کارشناسان خط رفت که جواب کارشناسی یک نفره این بود که امضا پشت چک را همان نفر اول که چک را بهش دادم صورت گرفته بعد اعتراض کرد به سه نفره رفت سه نفره هم مثل همان کارشناسی اول بود آخر به کارشناسان پنج نفره رفت باز هم به نفع من بود دیروز رفتم دادگاه گفتن قاضی اعتراضشونو برای هفت نفره قبول نکرده و قرار وثیقه صادر کرده بنظر شما وکلای محترم آیا محکوم میشود و آیا حکم حبس داره یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز دادگاه بر اساس نظریه کارشناسان و مدارک و دلایل استنادی شما اقدام و تصمیم گیری خواهد کرد

برچسب‌ها: چک
خیانت در امانت چک
عقب نشینی

پرسش: با سلام ملکی در شهرستان نیشابور دارم که عرض زمین که در حاشیه بلوار می باشد 75 متر می باشد طبق اعلام شهرداری 15 متر زمین بنده باید عقب نشینی کند زمین بنده صنعتی بوده و داری خانه و سالن می باشد در صورت عقب نشینی تمام ساختمان تخریب می گردد. بنده از شهرداری درخواست کرده ام که با توجه به عقب نشینی با بنده توافق نمایند یا به بنده مجوز ساخت بدون عقب نشینی جهت ساخت یک مغازه را بدهند شهرداری نه توافق میکند نه اجازه ساخت می دهد عملا بنده را تحت فشار قرار داده اند تا انقد زمان طولانی شود خود مجبور به تخریب شوم ایا راهی وجود دارد که شهرداری در زمانی مقرر به مسئله عقب نشینی ملک اقدام نماید که در صورتی که این زمان تمام شود بنده مجاز به ساخت باشم

پاسخ‌ها:
سلام،شماتازمانی که تخریب نکنیدنمیتواننداقدامی کنند

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
شهرداری
صاحب خانه بی مسئولیت

پرسش: با سلام خانه ای نوساز را با رهن 100 میلیون تومان و اجاره ای جزئی در تاریخ 24 شهریور عقد قرارداد خانه فاقد کابینت و پکیج و ... بود ما در بنگاه املاک از صاحب خانه قول 7 مهر را گرفتیم و در قرارداد هم ذکر شده اما کابینت ها تا 27 مهر حاضر نشد و صاحب خانه در تاریخ 1 مهر 100 میلیون تومان خود را کامل دریافت کرده حال در تاریخ 28 مهر کابینت ها نصفه بدون هود و کمد دیواری و همچنین کثیف تحویل داده در صورتی که ما قبل از کابینت کار خونه را تمیز کرده بودیم و همچنین ما خانه مان در یک شهر دیگر است و بخاطر تحصیل خواهرم در دانشگاه به این شهر آمدیم و تمام این مدت از اول مهر تاکنون هر روز از شهر محل سکونت تا دانشگاه رفت و آمد کرده ایم که فاصله 1.5 ساعته دارد صبح رفتم و شب برگشتیم و روزی حداقل 150 هزار تومان هزینه شده و حال صاحب خانه می گوید که من بخشی از رهن را هزینه تکمیل خانه کرده و توانایی باز پرداخت آن را ندارم و همچنین روند پیشرفت کار نیز منقطعه است یعنی یک روز کار میکنن دو روز کار نمی کنن و هیچ قولی درباره زمان تکمیل هم نمی دهند بهترین روش چیست؟ در صورت شکایت نتیجه چیست و چقد طول می کشد که نتیجه دهد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام،مدت رسیدگی بستگی به دادگاه شهرشمادارد

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
شرب خمر

پرسش: با سلام، تست الکل من مثبت شده ولی در دادگاه منکر خوردن مشروب شدم، قاضی حکم شلاق داده، ایا در اعتراض میشود کاری کرد؟ سابقه کیفری هم دارم، اونم خوردن مشروب بوده

پاسخ‌ها:
سلام اعتراض حق قانونی شماست که میتوانید از ان استفاده یا صرفنظر کنید
سلام خیر چنانچه جرم شرب و‌خمر ثابت و شلاق اجرا شود مرتبه چهارم اعدام است احتیاط کنید باتشکر

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
اعسار و تقسیط بدهی

پرسش: سلام خسته نباشید حکم قطعی صادر شده و الان همسرم بابت 55 میلیون تومن در زندان هستن. تقاضای اعسار دادیم. میخام بدونم بعد از قبول اعسار و تقسیط شدن بدهی همسرم آزاد میشه؟ چون سند نداشتیم بذاریم که قبل از حکم اعسار بیاد بیرون

پاسخ‌ها:
سلام بله با پرداخت پيش قسط ازاد ميشود
بله بعدازصدور حکم اعسار آزاد می شود

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت محکوم به
تقسیط بدهی
رضايت شاكی در دادگاه نسبت به جرمی كه جنبه عمومی دارد (جعل عنوان نيروی انتظامی)

پرسش: پرونده به جرم جعل عنوان نيروی انتظامی به دادگاه ارسال شده. متهم هم به اين جرم اعتراف نكرده شاكی ميخواهد رضايت بدهد بايد چطور رضايت بده كه قرار منع تعقيب بخورد؟؟ اگر شاكی در يك لايحه بنويسد كه متهم جعل عنوان نكرده و من خيال كردم جعل عنوان كرده كفايت ميكند و مشكلی برای شاكی پيش نمی آيد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام جرم جنبه عمومي داشته و با رضايت شاكي خصوصي فقط تخفيف داده ميشود مگر انكه پرونده در مرحله دادسرا باشد كه در اين حالت مختومه ميشود رضايت ميتواند با حضور شاكي در دادسرا يا دفترخانه انجام گيرد
اگرچه مطابق دوست عزیزم جرم جعل غیر قابل گذشت است باید قبل از صدور کیفر خواست مسئله حل و فصل بشه..
اگر واقعا اين جرم انجام نشده باشد و شاكي به دروغ با يك شاهد زن و يك شاهد مرد اينو گفته باشد چطور؟؟ ممكنه راي براعت صادر بشه؟؟ البته خود شاكي هم هنوز 18 سالش نشده. و يه نكته ديگه چون شاكي قراره رضايت بده اگه بگه كه اشتباه متوجه شده نسبت به جعل عنوان اونوقت راي دادگاه ممكنه براعت بشه. و همچنين مشكلي برا شاكي پيش نمياد؟؟

برچسب‌ها: جعل عنوان
جعل عنوان مامورین نیروی انتظامی
حقوقی

پرسش: باسلام و عرض ادب. آیا حمل باتوم جرم است؟ اگر هست جرم آن چیست؟؟

پاسخ‌ها:
سلام باتوم جز سلاح سرد محسوب شده مجازات ان حبس 91 روز تا ٦ماه حبس يا جزاي نقدي است

برچسب‌ها: حمل باتوم
حمل سلاح
متن نوشته شده معنیشو میخواستم

پرسش: در خصوص دعوی ب.م به طرفیت شما مبنی بر اعسار از پرداخت محکوم به در وقت معین .... این دقیقا چه معنی میده مرسی

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز شخص مورد نظر دادخواست تقسیط از پرداخت انچه محکوم شده به طرفیت شما اقامه کرده است

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت محکوم به
دعواى خانوادگى

پرسش: همسرم با زن بردارش گلاويز شده و شروع به جر و بحث كردن و دعوا كردن و اونها هم گفتن كه شكايت میكنن سوال من اينه در صورت شكايت ايا احتمال بازداشت شدن براى همسر من هست و دادگاه چه رايی مى تونه بده ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بستگی به جرم انجامی داردولی باضمانت تارسیدگی بازداشت نمیشود

برچسب‌ها: ضرب و جرح
درگیری
حکم رشد

پرسش: زنی 35 ساله هستم و 12 سال پیش طلاق گرفتم تا الان خونه خواهرم بودم و حالا تصمیم گرفتم خونه بگیرم منتها خواهر برادرا نمیزارن میگن باید پیش ما زندگی کنی تهدیدم میکنن لطفن راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
باسلام شمافرد رشید و بالغ می باشید بعداز طلاق اختیار دارید هرطور صلاح میدانید عمل کنید
سلام. شما می توانید مستقل زندگی کنید و در صورتی که تهدید آبرویی یا مالی و جانی علیه شما دارند می توانید علیه ایشان شکایت کیفری کنید.
تصادف اتوبوس

پرسش: قاضی برای تصادف اتوبوس چند نوبت رای صادر میکند من که تنها ماندم بخاطر مدارک پزشکی چکار باید انجام بدهم؟

پاسخ‌ها:
سلام ، دوست عزیز پرسشتان ناقص است

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
تصادف اتوبوس
درباره پارکینگ

پرسش: بنده دو سال پیش ملکی را خریداری کرده ام که پارکینگ مزاحم دارد ولی با توافق همه مالکین از حدود 13 سال پیش این مشکل با پارک ماشین اینجانب و مالکین قبلی در فضایی مشاع حل شده بود. دو سال پیش مالک جدیدی که همزمان با بنده واحدی را خریداری کرده بود اعتراض داشت که در این فضا نمیتوانید پارک کنید و بنده توافق مالکین قبلی را مطرح کردم و فرمودم که به همین دلیل و با همین شرایط این ملک را خریداری کردم. بعد از چند ماه کش و قوس این مشکل حل شد به شرطی که پارکینگ اینجانب با ساخت و ساز تبدیل به اتاق سرایداری شود و به طور شفاهی و در جلسات این امر محقق شد. بعد از این دو سال جدیدا مالک جدیدی که واحدی خریداری کرده باز اعتراض به جای پارک اینجانب دارد در صورتی که پارکینگ اینجانب تبدیل به اتاق سرایداری و عملا غیر قابل استفاده است. راه حل چیست ؟؟ آیا این شخص که با توجه به اینکه حتما پارکینگ و شرایط آنرا از مالکش سوال کرده و دیده حق اعتراض دارد ؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام اگر در قسمت مشاعات باشد حق همه ساکنین هست و بدون اذن همه شرکا امکان تصرف وجود ندارد
سوال من هم همین هست که این توافق صورت گرفته بوده و حالا مالک جدید میتونه بگه من این توافق رو قبول ندارم ؟؟
سلام مالک جدید نمیتونه ادعا کنه.. چه اینکه اگه هنگام معامله از این موضوع مطلع نبوده فقط حق فسخ داره...این مورد در بحث اجاره امده.. که اگه ملک فروش بره ولی در اجاره شخص دیگه باشه اجاره پابرجاست و خریدار فقط حق فسخ داره..
خیلی ممنون

برچسب‌ها: پارکینگ
طلاق توافقی

پرسش: برای اینکه طلاق توافقی هرچه سریعتر انجام شود چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام. با وکیل مشورت کنید.
با سلام بهتر از وکیل بگیرید تا فوراً از راهی که می‌داند اقدام نماید

برچسب‌ها: طلاق توافقی
طلاق توافقی

پرسش: برای اقدام جهت طلاق توافقی کجا مراجعه باید کرد و مدارک موردنیاز جهت مراجعه چه میباشد؟ مراحل گرفتن طلاق توافقی چه میباشد؟

پاسخ‌ها:
باسلام دفترخدمات قضایی ولی بهتر است امور تخصصی را به اهل فن خودش بسپارید
سلام،پیشنهادمیشودبایکی ازوکلاحضورامشورت نمایید.
با سلام می‌بایست دادخواست داده شود و از طریق دادگاه اقدام می‌شود طرفین می‌توانند وکیل بگیرند وکیل تمام کارها را انجام بدهد

برچسب‌ها: طلاق توافقی
مراحل طلاق توافقی
مدارک مورد نیاز طلاق توافقی
ابطال مبایعه نامه عادی

پرسش: باسلام آیا مبایعه نامه عادی بعد از 9سال درخصوص زمین زراعی قابل ابطال میباشد یا خیر درصورت جواب مثبت دلائل با ذکر تبصره و موادقانونی بیان فرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام. به چه علت؟؟
باسلام بعلت ابهام درقولنامه وعدم اطلاع ورثه ازمیزان دقیق زمینهای زراعی موروثی وسوئاستفاده خریدارازعدم اطلاع فروشندگان ازمقداروقیمت واقعی زمینهای یادشده
ابطال معامله باید نحو قانونی باشه ..مثل فسخ به اراده شخص نیست بلکه به اراده قانونگذاره.. مثلا شرایط ماده 190قانون مدنی نداشته باشه.. قادر به تسلیم نباشه که البته این خود بحث داره.. یا مستحق للغیر و موارد دیگه که در قانون پیش بینی شده...و ما در این مورد مرور زمان نداریم

برچسب‌ها: ابطال مبایعه نامه
ابطال مبایعه نامه عادی
جلوگیری از کار

پرسش: سلام خانوم بنده درخواست مهریه و طلاق کرده من حاضر به طلاق دادن نیستم، حال از طریق مهریه اقدام کرده. ایشان سر کار میروند و تمکین نمیکند در منزل پدر هستند. آیا میتوانم جلوی کارش را بگیرم ؟سرکار نرود؟ قاضی همچین حکمی بهم میدهد؟ با تشکر از راهنمایی شما. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
باسلام بله اگر اثبات کنید شغل ایشان با مصالح زندگی شما منافات دارد می توانید مخالفت کنید و همچنین الزام تمکین خانم را می توانید بگیرید
الزام به تمکین گرفتم میگه به هیچ وجه تمکین نمیکنم به خود قاضی گفت. راهی دیگه ای برای الزام به تمکین هست؟ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام اگه اشتعال ایشان مخالف شان خانواده و زندگی شما باشه میتونید منع کنید.. اگه تمکین نکنه هیچ ضمانت اجرا نداره فقط از نفقه محروم میشه و شما میتونید از دادگاه اجازه ازدواج دوم بگیری
سلام در صورتی که شغل ایشان منافی مصلحت خانوادگی باشد میتوان مانع ادامه اشتغال ایشان شد در غیر اینصورت خیر .تشخیص منافی مصلحت با دادگاه میباشد.ماده 1117قانون مدنی شوهر میتواند زن خود را از حرفه ای که منافی مصالح خانوادگی و یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند
سلام. در صورتی که شغل ایشان با مصلحت خانوادگی منافات داشته باشد، دادخواست منع اشتغال تقدیم دادگاه خانواده کنید.در مورد تمکین هم الزام به تمکین ایشان را از دادگاه درخواست کنید.

برچسب‌ها: ممانعت از اشتغال زوجه
تمکین
ضمانت بانکی

پرسش: با سلام و خسته نباشید. شخصی در قرض الحسنه ای وام گرفته که قسط هاش نداده الان بانک برای وام گیرنده حکمی چیزی صادر می کنند یا فقط به ضامنین کار دارند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باسلام بستگی به قرارداد فیمابین بین واگیرنده و صندوق دارد
سلام. اصولا به وام گیرنده ابتدا اخطار می دهند و در صورت استنکاف از پرداخت به ضامنین مراجعه می کنند.
سلام خیلی خیلی ممنون

برچسب‌ها: ضامن وام
ضمانت بانکی
دریافت خسارت

پرسش: با سلام بنده 7 ماه پیش تصادف کردم که مقصر طرف مقابل بود که فوت کرد ولی خانواده اون به کروکی اعتراض کردن تا اینکه بلاخره محکوم شدن و دادگاه مارو بی گناه اعلام کرد از قتل غیر عمد خواستم بدونم چطور باید خسارتمو از اولیای دم بگیرم؟ من تامین دلیل تو شهر خوانده شکایت کردم و کارشناس مبلغ خسارتو برآورده کرد و دوباره دادخواست برا دریافت خسارت کردم و درخواست کردم که دیه توقیف بشه ولی نمیدونم دیه گرفتن قبل درخواست من یا نه، خواستم بدونم آیا بدون اینکه بیمه به ما خسارت بده یا ما به بیمه مراجعه کنیم برا دریافت خسارتمون میتونن دیه خودشونو بگیرن؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما ميبايست در اسرع وقت دعوي مطالبه خسارت و تامين خواسته را مطرح و نسبت به توقيف مبلغ ديه به ميزان خسارت اقدام نماييد. ضمن اينكه شخصا به اداره بيمه مربوطه مراجعه و در مورد پرداخت بيمه تحقيق كنيد چنانچه پرداخت شده بود بعد از صدور حكم قطعي در مورد خسارت ميتوانيد به دريافت كنندگان مراجعه نماييد.

برچسب‌ها: خسارت تصادف
درخواست جهت نصب برق اضطراری از طرف فروشنده آپارتمانها مطابق شناسنامه ساختمان در نظام مهندسی

پرسش: من در اپارتمانی 8 طبقه زندگی می کنم اپارتمان در شناسنامه فنی موجود در نظام مهندسی دارای برق اضطراری ژنراتور برق با مشخصات درج شده است و مهندس ناظر مهر و امضا کرده است ولی فروشنده اپارتمانها ان را برداشته است. حالا به دلیل مشکلات بسیار در عدم وجود ژنراتور برق اضطراری علیه فروشنده اپارتمان که در طبقه اول ساکن هست می خواهیم شکایت کنیم و اول اظهارنامه فرستادیم ایشان گفته که با رویت کامل خرید کرده اید ایا ما 7 واحد دیگر می توانیم با شکایت و دادخواست فروشنده را مجبور کنیم ژنراتور برق در ساختمان نصب کند که برای پایان کار وجود داشته است؟ آیا نیاز به اخذ وکیل هست در اذربایجان غربی هستیم

پاسخ‌ها:
بله برای پرونده خود وکیلی درشهرخود انتخاب نمایید
پلاک شهرستان

پرسش: سلام من میخاستم بدونم پلاک ماشینم تهران بخوام عوض کنم مشهد بگیرم باید قولنامه خونمون کد رهگیری داشته باشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام از پلیس راهور سوال کنید

برچسب‌ها: پلاک خودرو
فروش خودرو

پرسش: باسلام پیکانی از همکارم به قیمت 4میلیون خریدم که هنوز پلاک بنام اون شخص است و با قیمت 3 میلیون به دوستم که نیاز به کمک مالی داشت فروختم به طور اقساط ماهیانه 500هزار تومان بدون بهره فروختم یک میلیون طلا دادن اما اقساط رو پرداخت نکردن درگیر شدیم شورای حل اختلاف شکایت کردن مبالغ اقساط کردن ماهیانه 300هزار تومان اونارو هم پرداخت نکردن بعد مدتی خانم دوستم تماس گرفت که ما جدا شدیم و بیشتر از پولی که داده بودن را طلب کرد قبول نکردم اما ادرسی ازشون ندارم جلب دوستم رو هم گرفتم اما پیداش نمیکنم راهی است بدون اینکه به مالک خودرو اطلاع بدم ماشین رو بخوابونم خواستم برم وکالت بنام خودم بگیرم گفتن بیمه نامه خودرو باید باشه راه دیگه ای اگه هست راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با سلام خیر باید هم شما و هم مالک خواهان قرار بگیرید تا توقیف شه

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
در رابطه سفته سفید امضا

پرسش: باسلام و خسته نباشید خانمی برای خرید مبل از من سه فقره چک گرفت که خودش پاسشون کنه هرکدوم به مبلغ 1860000هزار تومان خودشم ده میلیون سفته گذاشت برای ضمانت و پشت چکارو هم امضا زد من هم چون چک برگشتی نداشتم وقتی چک اولم برگشت خورد و چک دوم هم بانک رفتو! مبل فروش تماس گرفت بخاطر آبروم مبالغو پرداخت کردم سفته خانم روهم گرفتم و ولی اثری از خانم نیست وسایل خونه رو هم توسط شخص دیگه ای گذاشته برای فروش برای جلب اون خانم بتونید کمکی کنید یا از سفته سفید که فقط آدرسو امضا و اثرانگشت داره چطور میتونم طرح شکایت کنم؟ ممنونتون میشم

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌توانند با درج جمع مبلغ بدهی اصلی و سایر خساراتی که به شما وارد شده سفته هارو اقدام نمایید

برچسب‌ها: سفته
آسیب دیدگی حین خدمت

پرسش: باسلام و احترام اینجانب در سال1384 در دوران خدمت مقدس سربازی در یگان خدمتی ام طی حادثه ای انگشت سوابه دست را راست دچار بریدگی شدید و پارگی تاندون شد که سریعا با آمبولانس به بیمارستان ارتش اعزام وپس از بستری چند روزه عمل جراحی انجام پذیرفت که تا امروز انگشت مورد اشاره بند1و2 انگشتم ضعیفتر و باریکتر از انگشتان دیگر و خم نمیشود و نمیتوانم مشت کنم آیا به بنده درصد جانبازی تعلق میگیرد؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام شما ميتوانيد دادخواست مطالبه دیه مطرح کنید وبراي استفاده از مزایای جانبازی با یگان مربوط که خدمت خودرا انجام دادید در خصوص روال عملی آنها دراینگونه موارد وموارد مشابه کسب تکلیف بفرمایید موفق باشی

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
جانبازی
فروش زمین

پرسش: با سلام من صاحب یک زمین به متراژ 229 متر هستم و طی یک معامله زمین مذکور را طی یک مبایعه نامه و با دریافت 90 درصد مبلغ مورد توافق به فروش رساندم و قرار بر این شد که مابقی مبلغ در دفترخانه و زمان سند زدن به بنده پرداخت گردد. زمانی که برای پرداخت عوارض و گرفتن نامه به شهرداری مراجعه کردم به ما اطلاع دادند که 15 متر از زمین مورد نظر در طرح تعریض شهرداری قرار گرفته. ما پس از گرفتن جواب شهرداری به خریدار اطلاع دادیم که ملک مورد نظر در طرح شهرداری قرار دارد. خریدار اکنون نه راضی به فسخ قرارداد هست و نه برای زده شدن زمین به نامش با متراژ 229 متر مورد توافق به دفتر‌خانه مراجعه میکند و از بنده مطالبه خسارت میکند. اکنون تکلیف بنده چیست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شما می‌توانید برای دریافت الباقی ثمن معامله به دادگاه مراجعه نمایید
سلام باتوجه به اینکه بخشی اززمین درطرح شهرداری بوده معامله نسبت به اون بخش باطل است وخریداربه استناد خیارتبعض صفقه میتواند یامعامله راکلا فسخ کند یا نسبت به بخشی که درطرح نبوده ومعامله اش صحیح است معامله رانگه دارد و نسبت به بخشی که باطل بوده است ثمن ان بخش رامطالبه کند
با سلام و خسته نباشید

پرسش: بعد از گذشت 12 سال زندگی همسرم مهریه اش را به اجرا گزاشته و با اگاهی اینکه من هیچ چیزی بجز حقوقی که از یک شرکت خصوصی (1500000) میگیرم، ندارم چون چند سال پیش به خاطر در خطر دیدن رابطه مان خونه و ماشین و یا هرچیزه دیگه ای که میخریدیم رو بهشون دادم حال با وجود اینها تمام 400 سکه ای که مهریه اش است رو میخواد با این وجود دادگاه چه حکمی برای پیش پرداخت و اقساط مهریه صادر خواهد کرد؟ تکلیفه اموالی از قبیل طلا و غیره که در زمان زندگی برای ایشان خریده ام چه میشود؟ درضمن بنده به خواسته همسرم سه ماه است از خانه خارج شده ام با تشکر از تمامی وکلای محترم لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام در خصوص هدایایی که به همسرتان داداید میتوانیدبا اثبات آن تحت عنوان رجوع از هبه ، آنها را مطالبه کنید درخصوص میزان پیش پرداخت و اقساط مهریه که با توجه به وضعیت مالی شما به نظر بدون پیش قسط و چند ماه یک ربع سکه در نظر گرفته شود

برچسب‌ها: مهریه
مهریه همسر فوت شده

پرسش: با سلام بردارم 5سال هست ازدواج کرده 8 ماه قبل با ماشین سنگین تصادف میکنه و مقصر صدرصد میشه و همسرش فوت میکنه و در این تصادف خانمش راننده بوده که خودش قبول میکنه که من راننده بوده ام تا دیه ای گیر خانواده همسرش برسه بعد از مدتی پدر خانمش فوت میکنه و تمام دیه گیر مادر و فرزندان خواهد اومد و برادرم که مقصر بوده هیچی از دیه گیرشون نمیاد. 1- چه کسانی میتونن مهریه زن بزارن اجرا با توجه به فوت پدرزن مرحوم 2- آیا زمان مشخصی است برای گذاشتن مهریه بعد از فوت زنش 3- ایا می تواند بردارم با توجه به شاهدین صحنه تصادف اعتراض بزاره که همسرم که فوت شده راننده بوده خواهش زود جواب بهم بدین.

پاسخ‌ها:
اولاازدیه همسرش ارث می برد2-وراث پدرمادروفرزندان ولی یک چهارم ازان بعنوان سهم زوج به زوج میرسدبله قابل اعتراض است

برچسب‌ها: مهریه همسر فوت شده
کلاهبرداری

پرسش: با سلام. شخص به علم اینکه زمینش دو سال قبل به علت بدهی به بانک به نام بانک سند خورده است با سندی که در دست داشته اقدام به فروختن زمین نموده است. 1. آیا جرم کلاهبرداری اتفاق افتاده است. 2.چه رای باید صادر شود. سپاس.

پاسخ‌ها:
با سلام ارکان جرم کلاهبرداری در هر موضوع متفاوت است که با انطیاق با موضوع و کشف سو نیت امکان پذیر است و سوال دوم بستگی به خیلی از موارد دارد از جمله سابقه کیفری و غیره که دادگاه تشخیص صدور حکم است
سلام خیر جرم انتقال مال غیر است که درحکم کلاهبرداری است
سود دوران مشارکت

پرسش: با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 13 اردیبهشت 97 خریداری کردم. در زمان خرید به من گفته شد که این واحد 50 م تومن وام مسکن داره. در تاریخ 6 خرداد 97 بنده در واحد ساکن شدم. سند تفکیکی واحدها در تاریخ 9 مهر 97 آماده شده است. بنده برای انجام امورات انتقال وام در تاریخ 24 مهر 97 اقدام کردم که به بنده گفته شد تا امروز حدود 4 و نیم م تومن سود دوران مشارکت به وام اضافه شده. در متن قرارداد هیچ اسمی از سود دوران مشارکت آورده نشده است. میخواستم بپرسم، این سود دوران مشارکت چطوری محاسبه میشه؟ آیا اگر ایشون سند رو زودتر آماده میکرد و من وام رو منتقل میکردم مبلغ اون تغییر میکرد یا خیر؟ و اینکه الان من باید این مبلغ رو بپردازم یا فروشنده؟ با تشکر از سایت بسیار خوبتون و وکلای عزیز

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به توضیحات فوق در صورتیکه تاخیر ناشی از فروشنده باشد ایشان باید پرداخت نمایند

برچسب‌ها: سود دوران مشارکت
مطالبه حق السعی پرداخت نشده 7 سال

پرسش: سلام من از کارفرما به اداره کار بابت تمام حقوق و مزایا (حق بن. حق اولاد و مسکن) پرداخت نشده 7 سال کار کردم شکایت کردم ولی ترتیب اثر ندادند و گفتند قابل مطالبه نیست و فقط حق سنوات را در نظر گرفتند (چون دیگر آنجا کار نمیکنم ). الان که میخواهم به دیوان عدالت اداری شکایت کنم میخواهم بدانم این درخواست من قابل رسیدگی است یا نه؟ یعنی این (حق بن، حق اولاد و مسکن) 7 سال را میتوانم مطالبه کنم یا فقط (حق بن، حق اولاد و مسکن) سال 97 محاسبه میشود؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با توجه به اینکه از تاریخ قطع رابطه کاری شما بیش از 7 سال گذشته ادعای شما مشمول مرور زمان شده
سلام از قطع رابطه کاری ما 7 سال نمیگذره من 7 سال اونجا کار کردم و حق السعی این 7 سال به من پرداخت نشده از قطع رابطه کاری ما ده روز میگذره
سلام،میتوانیدبه اداره کارمراجعه نمایید
سلام شما میتوانید کل حقوق خود را مطابق قانون کار بگیرید.. ولی در ابتدا مشکل شما باید در اداره کار و هیئتهای مستقر در اداره کار مورد بررسی قرار گیرد بعد اگه حکم به ضرر شما صادر شد میتونید به دیوان مراجعه کنید
سلام به اداره کار مراجعه کردم حق سنوات 7 سال برام محاسبه شد ولی عیدی و پاداش ، مرخصی ، حق بن ، اولاد و مسکن فقط سال 97 را محاسبه کردن و گفتن اون 6 سال دیگه چیزی بهت تعلق نمیگیره میخوام بدونم واقعا همینطوره یا برای کمک به کارفرما اینطور بهم گفتن و نظر قانون کار و دیوان در این باره چیه؟ ممنون
سلام علیکم.خیر .فقط حق سنوات.یاالله

برچسب‌ها: مطالبه حقوق کارگر
حق السعی
مدت تجدید نظر و اعتراض شوهر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. با توجه به این که من به همسرم در طی یک توافق، مهریه و نفقه ام را بخشیدم و ایشان حق طلاق را به من دادن و در روز دادگاه به دادگاه آمده و از طلاق من امتناع نمود و سپس جلسات ما به داوری رسید در نهایت دادگاه به من رای داد ولی فرصت تجدید نظر بیست روزه به ایشان داد. ایا ایشان پس از بیست روز و شروع دوره فرجام خواهی باز هم می توانند اعتراض کنند؟

پاسخ‌ها:
سلام اعتراض یک حق است که ایشان می تواند ان را اعمال یا اسقاط کند
سلام خیر بعداز نتیجه فرجام خواهی دیگر اعتراضی نمیتوانند کنندوشما اگر وکالت بلاعزل از ایشان درطلاق دارید بدون حضورایشان میتوانید به یکی ازدفاترطلاق مراجعه کنیدو خودتان رامطلقه کنیدوحضورایشان دردفترطلاق لازم نیست
از لطف شما و پاسخگویی سریع شما بسیار سپاسگزارم

برچسب‌ها: طلاق
دفاع از اتهام انتسابی

پرسش: سلام من ضامن وام قرض الحسنه به مبلغ دو میلیون تومان دربانک شدم. این وام بدون اجازه صاحب حساب از بانک اخذ شده است. لازم به ذکر اینجانب از این موضوع اطلاعی نداشتم. این وام را یکی از دوستان صاحب حساب گرفته است. حال صاحب حساب از وام گیرنده و ضامنین شکایت کرده است. حال داخل دادگاه چه حرفی بزنم. درضمن خود من مشاهده کرده بودم که وام گیرنده به صاحب حساب مشورت کرده بودند جهت وام

پاسخ‌ها:
شما فقط ضامن ميباشيد طلبكارهم ميتواند به وام گيرنده وهم به شما مراجعه كند وشما نيز پس ازتسويه عليه وام گيرنده دادخواست مطرح كنيد
میزان تعرفه و حق الوکاله

پرسش: با سلام و عرض ادب لطفا راهنمایی بفرمایید حق الوکاله وکیل برای یه پرونده در مرحله بدوی و تجدید نظر به چه میزان می باشد چون من از برخی از دوستان شنیدم که بدوی و تجدید نظر با هم 6 درصد می باشد که به دو قسمت 60 درصد و 40 درصد تقسیم می شود ولی گروه دیگری مبنای بدوی را 6 و تجدید نظر را 4 درصد عنوان می نمایند که روی هم رفته جمعا 10 درصد می باشد . با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام حق الوکاله قانونی چون سال 85 تصویب شده و تاحالا تغییر نکرده کمی دور از عدالت است با مراجعه به قانون موضوع را مشاهده کنید
سلام حق الوکاله وکیل توافقی وقراردادی است
باتشکر از جوابیه ارسالی دو بزرگوار متاسفانه من قانع نشدم
سلام پاسخ قسمت اول سوالتون است البته چنانچه خواسته کم باشد همکاران 10 درصد دریافت می‌کنند
حق الوکاله بر اساس تعرفه محاسبه میشود و درصد تابتی ندارد اما هرمیزان محاسبه شود 60درصد در مرحله بدوی و40درصد به مرحله تجدید نطر تعلق میکیرد.
با سلام وعرض خسته نباشید تعرفه وکالت در عرف وکلا همان 10 درصد در دعاوی حقوقی می باشد که 60% آن در مرحله بدوی و 40% باقی مانده در مرحله تجدید نظر از موکل اخذ می گردد ولی در دعوی کیفری این مبلغ بسته به نوع جرم بین وکلا متغییر می باشد .
سلام علیکم.همکاران عزیزم پاسخ کافی تقدیم کردند.یاالله
حق الوکاله چنانچه قرارداد مستقلی فی مابین وکیل و موکل تنظیم نشده باشد، 10 درصد خواسته است ک ب صورت 6درصد در مرحله بدوی و 4 درصد در مرحله تجدید نظر محاسبه می گردد.
حق الوکاله یاباتراضی است یاطبق تعرفه بالحاظ مقدارخواسته تغیرمیکند
حق الوکاله طبق تعرفه برای 10 میلیوت تومان 6درصد میباشد که 60 درصد آن در مرحله بدوی پرداخت میشود و 40درصد در مرحله تجدیدنظر و در صورت پیگیری در اجرا احکام 2 درصد دیگر اضافه خواهد شد...ولی به نظرم هیچ وکیلی حاضر به انجام کار با این تعرفه ها نیست و موکل الزاما میبایست برای انجام کار درصد پیشنهادی وکیل رو بپذیرد.‌بنده برای مبالغ پایین تا 15 درصد هم میگیرم...و موکل ها با رضایت میپذیرند..یا علی
سلام واحترام مجموع حق الوکاله بدوی وتجدیدنظر در پرونده های با مبالغ مشخص ده درصد است که 6 درصد در مرحله بدوی و4 درصد در مرحله تجدید نظر دریافت میشود

برچسب‌ها: حق الوکاله وکیل
ارث

پرسش: سلام وقت بخیر. آیا مادر از سهم ارثیه که زمین بدون سقف باشد و 4 فرزند پسر هم که وارث هستند باشد ارث میبرد؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: ارث
ارث مادر
حکم جلب سیار

پرسش: باسلام بنده برای یکی از بدهکارهام حکم جلب گرفتم و مدتی است که غیب شده و گویا خونش رو برده به استان دیگه لطف کنید من رو راهنمایی کنید که چکار کنم که پیداش کنم و آیا همین دستور جلب برای استان با شهرستان دیگه ای جوابگو هستش؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام اگر حکم جلب سیار باشد برای کل ایران معتبر است.

برچسب‌ها: جلب سیار