rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دعوا بر سر سهم و حق و حقوق خانه

پرسش: با سلام پدر شوهر من حدوداً ده سال پیش با خانمی ازدواج کردن و 1.5 دانگ از سه دانگ خونه که برای خودشان بوده به اسم این خانوم زدن. دو سال پیش پدر شوهرم فوت شدن. سند این خانه فعلا مشکل داره و قادر به فروختن آن نیستیم که هر کسی سهم خودشو برداره. از دو سال پیش این خانوم تو این خونه نشستند. و نه اجاره ای به ما می هند. ما هم مستاجر هستیم و صاحب خونه به ما فرصت داده که خونه رو تخلیه کنیم. رفتیم با این خانوم‌حرف زدیم که دو سال شما نشستی دوسال هم ما مینشینیم ولی قبول نکردند و میگه من از این خونه تا سهممو نگیرم‌ تکون نمیخورم. حالا من میخوام بدونم از لحاط قانونی چه جوری میشه ایشون رو بلند کرد؟ در ضمن سهم همسر من از ایشون بیشتر هست تو خانه. ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام ابتداعا بایستی همسر محترمتان به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست افراز پلاک ثبتی را تقدیم نمایند و بعداز مراجعه کارشناس ثبت، گواهی با موضوع افراز یا عدم افراز صادر میگردد که عموما درگواهی صادره غیر قابل افراز بودن ملک را تشخیص میدهند و بعدز قطعیت تصمیم میتوانند دستور فروش را از دادگاه درخواست نمایند و دادگاه دستور فروش را صادر مینمایند و بعدز صدور این تصمیم اجرائیات ملک را از طریق تعیین کارشناس قیمت گذاری و روز و ساعت مزایده تعیین و در صورت وجود خریدار میتوان ملک را بفروش رساند و هریک از وراث به قدر سهم خویش از قیمت حاصل از فروش میتوانند دریافت نمایند.
سلام" در فرض سؤال تقاضای تقسیم ترکه و فروش مال مشاعی را از دادگاه محل وقوع ملک بخواهید . ضمن اینکه همسر پدر شوهرتان ، 1/5 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع سهم مالکیت خودشان است و از 1/5 دانگ الباقی نیز یک هشتم سهم الإرثشان است و عملاً بیشترین سهم مالکیت منزل را در اختیار دارند و همسر شما می تواند قدرالسهمش را به همسر پدرش واگذار و بفروشد .
با نظر همکاران موافق هستم

برچسب‌ها: ارث
طلب پول

پرسش: سلام یکی از دوستانم 3 سال قبل 11میلیون تومان بابت خرید جنس بدهکار است بنده بعد از این مدت شکایت نمودم ولی وی به دادگاه گفته که بیکار است و این 11میلیون را قسطی کنند. درحالیکه کارگاه بازیافت دارد و درآمدبالایی دارد. از شما میخواهم بنده را راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
شما با استناد به اصل استصحاب عنوان نمایید چون درمقابل یازده میلیون مالی دریافت نموده دلیل برملاعت وی بوده وبه داشتن کارگاه و درآمد بالای آن استناد نمایید.
سلام،شمادرمقابل ادعای وی دفاع کنیدمبنی برملائت وتمکن مالی ونیزداشتن کارگاه که ماهانه فلان مبلغ درآمددارد.موفق باشید
با تشکر
با نظر همکاران موافق هستم مضافا اینکه میتانید اموال ایشان را توقیف کنید یا با با ارائه ادله باعث رد اعسار نامبرده شوید
سلام" در فرض سؤال اگر ادعای شما مقرون به صحت باشد ، خوب چرا اموال محکوم علیه را توقیف نمی کنید تا نوبت به اثبات ادعای اعسار وی نرسد ؟!
با درود پرسشگر ارجمند چنان‌چه توانایی پرداخت ندارد می‌تواند اعسار دهد میزان اقساط را دادگاه تعیین می‌نماید مطابق با وضعیت معیشتی محکوم علیه تعیین خواهد شد لکن اگر اموالی از وی سراغ دارید معرفی کنید. تا اعسار رد شود.

برچسب‌ها: مطالبه وجه
فک رهن و الزام به تنظیم سند

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان از 11 واحد آپارتمان یک ساختمان را پیش فروش خریدم و الان سنداش آماده و قبلا سازنده با سند مادر نزدیک 310 میلیون وام برداشته است و الان که اقساط همه واحد ها به جز واحد من که وام ندارم شروع شده است و در حال حاضر تعداد 5 واحد از واحد ها جهت انتقال وام و سند به نام خودشان اقدام کرده اند ولی تعدای از واحد ها با سازنده مشکل دارند و به همین جهت اقدام به انتقال وام و سند نمی کنند و در این میان چون واحد بنده وام ندارم ولی در رهن بانک می باشد و بانک اعلام میکند که باید همه واحد ها وام هایشان را به اسم خودشان انتقال دهند تا واحد شما هم آزاد بشود ولی چون مشکلی بین بقیه واحد ها با سازنده است این امکان برای من وجود ندارد که بانک سند واحد بنده را آزاد کند و بنده طی دادخواستی از بانک مسکن و شخص سازنده شکایت مبنی بر الزام به تنظیم سند و فک رهن نمودم و در مراجعات به دادگاه به بنده اعلام نمودند که وجه الرهن باید مشخص شود تا تمبر نسبت به مبلغ باطل شود و طی استعلامی که توسط دادگاه از بانک شد, مبلغ 310 میلیون تومان به بنده اعلام شد که باید 3.5 درصد تمبر باطل کنم که به عبارتی فکر کنم 10 میلیون باید تمبر باطل کنم ولی بنده از آنجایی که وام ندارم و توان پرداخت این مبلغ را ندارم از شما تقاضا دارم بنده را راهنمایی بفرمایید که از چه طریقی میتوانم دستور فک رهن از دادگاه بگیرم و سند را به اسم خودم انتقال دهم ؟ با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست اعسار بدهید
الزام به فک رهن قابل تقویم میباشد و نیازی به استعلام نبوده است تا کل مبلغ رهن مشخص گردد هزینه دادرسی نیز برمبنای مبلغ مقوم شده پرداخت میگردد

برچسب‌ها: فک رهن
الزام به تنظیم سند
استفاده از چک همسر متوفی

پرسش: سلام.دخترم حدود سی 30 ماه سر زایمان فوت. شوهر بخاطر بچه حقوقش می گیرد. الان که ترکه مشخص شده از چکهای دخترم یک چک به تاریخ چهار4 ماه زنده بودن دخترم و برگه خوردن 25 ماه بعد از تاریخ فوت و مبلغ چک دقیقاً انداز ارث متوفی میباشد. از جعل چک مطمئن هستیم ارائه کننده چک شخص دیگری است. چه راه های برای زودتر به نتیجه است؟ آیا شوهر امانتدار و تحویل دسته چک به بوده قانونی ؟ استدعا داریم پدر و مادر که جوانش از دست دادن. و این دامادی که فقط ده 10 زندگی مشترک داشته زحمت سی ساله ما را می گیرد. حتی یک ششم نمی خواد به ما برسد برای مجازاتش راهی است؟؟؟ تشکر

پاسخ‌ها:
سوالتان نامفهوم و گنگ است واضح سوال نمایید درصورت تمایل می توا نید تماس بگیرید
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

برچسب‌ها: ارث
چک
معامله معارض

پرسش: با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زمین چیست؟ آیا سازنده باید از او رضایت بگیرد؟

پاسخ‌ها:
عمل ایشان دارای جنبه کیفری میباشد و تحت عنوان کلاهبرداری قابل پیگیری هست و سپس میتوانید از طرق حقوقی دادخواست بدهید
سلام،معامله معارض نیست،فروش مال غیرمیباشدوجنبه کیفری دارد.موفق باشید

برچسب‌ها: معامله معارض
مشارکت در ساخت
گرفتن خسارت یا دیه

پرسش: با سلام من در کارگاهی به عنوان ماموریت کار می کردم اونجا وسایل سنگین بلند کردم بعد فردا آن روز رفتم مرخصی و کمر درد گرفتن و بعد عمل جراحی کردم الان دیگه فعلا نمی تونم راه برم آیا می توانم شرکت را شکایت کنم و دیه بگیرم ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
خیر چون درحین کار برای شما اتفاقی نیوفتاده ودراصل شما سالم از محیط کارتون خارج شدین
سلام علیکم.دیه نه ولی اگر ثابت شود ناشی از کار بوده .در صد از کار افتادگی بلی.یاالله

برچسب‌ها: حادثه کاری
دیه
سه دنگ از مال خود را بخشیدن

پرسش: سلام همسرم مالک یک واحد مسکن مهر میباشد و میخواهد سه دنگ از آنرا به نام من بزند ولی از آنجایی که هنوز سند نخورده و اقساط واحد تمام نشده نمیدانیم چطور باید این کار صورت بگیرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام،دردفترخانه باهمان مدارک مالکیت به شماصلح کند.موفق باشید
در قالب عقد صلح
مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام به تعهد خیلی طول می کشد تا نتیجه بدهد؟کنتور آب و برق و گاز هنوز به اسم ما می باشد و هنوز انشعابات تفکیک نشده است .آیا می توانیم از طریق ادارات مربوط انشعابات را تعلیق کنیم تا سازنده مجبور به تکمیل واحدهای ما شود؟

پاسخ‌ها:
سلام شما سوالتان را چندین بار به صورتهای مختلف پرسیده اید با این حال پاسخ به سوالات شما منفی است چون سوالتان حقوقی نیست اینکه چقدر زمان می برد که طرف مقابل به تعهداتش عمل نماید در علم هیچ وکیلی نیست و یا انکه سوال کردید انشعابات را تعلیق نمایید !!!!!!!! چگونه انشعاب تعلیق میگردد ؟؟؟ سوال و درخواستتان را واضح بیان کرده تا پاسخ داده شود
شما میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی مبنی بر تکمیل و تحویل واحدها با جلب نظر کارشناس بدهید و پرونده حقوقی قطعا زمانبر خواهد بود موفق باشید
سلام.دادخواست الزام به انجام تعهدات باید طرح شه . زمانهای رسیدگی فقط دست دادگاه است و ما نمیتوانیم برای آن پرسه کوتاه مدت یا بلند مدت در نظر بگیریم.

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
در مورد ورثه

پرسش: با سلام بابت ارث پدری شکایت کردم چون صلح نامه ای با بقیه وارثین امضاء کردم قاضی دستور ابطال صلح نامه ها داده ولی چون همه با هم هستند من تنها هستم هیچ کدامشان دادگاه نمی آیند من از شما خواهش می کنم کمکم کنید خداوند نگهدار شما و عزیزانتان باشد با تشکر.

پاسخ‌ها:
پاسختان داده شده
اگر ابطال صلح نامه را گرفته اید و اکنون هدفتان تقسیم ترکه هست پس ازمهرموم و تحریر ان در شورا دادخواست تقسیم ترکه علیه دیگر وراث بدهید که درفرض عدم حضور ایشان نیز به هدفتان خواهید رسید
باسلام وخسته نباشید من بابت صلح نامه که به اتفاق بقیه وارثین امضاء کردم ویکی از برادرانم فریبم داد ومقداری از زمینهای پدرم را تقسیم نکرد وگفت که بابت آن زمینها قباله ای از پدر گرفته ودرضمن از متراژ زمینها هم اطلاعی نداشتم بعد از امضاء صلح نامه ها فهمیدم به بعضی از وارثین از همان زمینها اضافه داده به او گفتم ولی زیر بار نرفت من شکایت کردم وتقسیم ترکه و توقیف اموال ولی قاضی رد کرد گفت اول باید صلح نامه ها باطل شود برادرم هیچ مدرکی بابت بقیه زمینها که ادعا میکند از پدرم قباله گرفته را نشانم نمی دهد ودر جلسه ای که قاضی بابت ابطال گذاشته حا ضر نمی شود من باید چیکار بکنم خیلی از زحمات شما ممنونم.
با سلام آیا میتوانم رای دادگاه را برایتان بفرستم با تشکر.
سلام همکار محترم به روشنی پاسخ داده اند

برچسب‌ها: ابطال صلح نامه
ارث
بابت ورثه

پرسش: سلام وقتتان به خیر سه سال پدرم فوت شدن سال اول با برادران و خواهرانم با تفاهم صلح نامه ای را امضاء کردیم یکی از برادرها که خودش وصی میدانست البته بدون وصیتنامه گفت مقداری از این زمینها را پدر به نامش کرده ولی قباله ای نشانمان نداد خواهرم گفت دروغ می گوید من شکایت کردم آیا می توانم صلح نامه را باطل کنم چون قاضی دستور داد اول ابطال صلح نامه ها خواهش می کنم کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام بله می توان ابطال نمود به شرط انکه شرایط ابطال مانند جعل را داشته باشد در ضورت تمایل می توا نید تماس بگیرید
سلام علیکم.سوالتان نا مفهوم است.یاالله

برچسب‌ها: ارث
ابطال صلح نامه
دادگاه استرداد خودرو

پرسش: با سلام خسته نباشید من یک خانمی تنها هستم به علت نداشتن پول سه ماهه به دادگاه مازندران نمیروم البته موفق شدم استرداد خودرویم را بگیرم آیا این تاخیر به ضرر من می باشد خواهش می کنم راهنماییم کنید با تشکر از استاد گرامی.

پاسخ‌ها:
با سلام لطفا در طرح سوالاتتون دقت کنید وبصورت کامل سوالتونو مطرح کنید همکاران که نمیتونن حدس بزنن منظور شما چیه
سلام علیکم.اگر رأی قطعی شده باشد می توانید درخواست صدور برگ اجرائیه بدهید وتأخیر تأثیر در آن ندارد.یاالله
با سلام خانم نازنین عزیز همسرم به اتفاق شوهر خواهرم ماشینی که به نام من بوده در غیاب من فروختن به پدر شوهر خواهرم من شکایت کردم موفق شدم وقاضی رای به نفع من داده چون دو سال ماشین دستشان است من تقاضای اجرت المثل دادم چون پول نداشتم اعسار دادم بدلیل اینکه نیم ساعت دیر به دادگاه رسیدم به حرف پدر شوهر خواهرم گوش کرد واعساری که دادم رد کرد الان سه ماه که به دادگاه مراجعه نمیکنم آیا برای من مشکلی از لحاظ دیرکردنم است لطفا کمکم کنید با تشکر از زحمات شماخدانگهدارتان باشد.
سلام نه از شما که شکایت نشده برای شما مشکلی پیش بیاد

برچسب‌ها: استرداد خودرو
در حین خدمت دچار بیماری روانی شدن

پرسش: سلام من بعد از هفت ماه خدمت دچار بیماری اختلال شخصیت مرزی شدم و شورای عالی به دلیل اختلال شخصیت مرزی و منوط به نقض عضو و تشدید بیماری شدم معاف شش ماه موقت شدم الان تحت نظر پزشک بودم و به دلیل روبه راه نبودن اوضاع مالی نتوانستم به ادامه درمان بپردازم افسردگی شدید گرفته ام چون متاهل و دارای فرزند میباشم برای امرار معاش زندگی به مشکل خوردم من میخام بدونم چرا چند روز پیش که دوباره به بیمارستان رفتم برای تکلیف ادامه خدمت چرا دفترچه بیمه نیروهای مسلح رو قبول نکردن حتی دفترچه خودمو و برای من آزاد ویزیت کردن آیا این کارشون درست است یه راهنمایی کنین ممنون ميشم.

پاسخ‌ها:
قبول نکردن دفترچه از طرف بیمازستان مربوط به مسائل حقوقی نیست که بتوانیم کمکتون کنیم احتمال مربوط به قرارداد بیمازستان ونظام میباشد
سلام علیکم.سوال شما حقوقی نیست.یاالله

برچسب‌ها: معافیت موقت سربازی
بخشش مهریه

پرسش: بخشش مهریه به خاطر طلاق توافقی اگر حق رجوع را از خود سلب کرده باشد امکان دارد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
اگر در رای دادگاه و در قبال طلاق باشد قابل رجوع هست و در صورت رجوع شما همسرتان نیز به طلاق رجوع خواهد کرد لیکن اگر قبل از طلاق بذل کرده باشید ابرا بوده و قابل رجوع نیست
سلام علیکم.چی امکان دارد.یاالله

برچسب‌ها: بخشش مهریه
طلاق توافقی
مشاوره و درخواست وكيل

پرسش: بنده فرزند شهيد هستم و كارمند دولت، حدود ٤ سال قبل داشتم رسمی ميشدم اما متاسفانه تست اعتيادم مثبت شد حال با توجه به اينكه بنده ٢ سال است كه كاملاً سالم هستم و هيچ اعتيادی ندارم ايا ميتوانم از طريق ديوان عدالت اداری جهت رسمی شدنم اقدام كنم؟؟؟ اگر وكيل بخواهد صفر تا صد كار بنده را انجام دهد هزينه چقدر ميشود؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.خیر.یاالله

برچسب‌ها: رسمی شدن کارمند
خیانت در امانت

پرسش: سلام. بنده شاکی هستم. متهم نسبت به پرداخت نکردن بدهی به بنده در بازپرسی اعتراف کرده. و همچنین نیز در دادگاه اول که برگزار شد اعتراف کرد و دادگاه حکم خیانت در امانت با 6 ماه حبس تعزیری داد. اما متهم اعتراض کرد. مدرک من امانت نامه ی معتبر میباشد. دو سوال دارم. اول اینکه مدت زمان رسیدن دادگاه تجدید نظر چه مقدار است. و دوم اینکه با اعترافاتی که متهم انجام داده ممکنه تجدید نظر به هر دلیلی رای دادگاه و بازپرسی رو تغییر بده؟ تشکر

پاسخ‌ها:
زمان دست خود دادگله است 2- بنابر گفته شما اعتراف متهم به نفع شماست پس جای نگرانی نیست
زمان رسیدگی بستگی به تراکم پروندها دارد .هرچیزی در مرحله تجدیدنظر امکان خواهد داشت
سلام،دردادگاه هرچیزی امکان پذیراست زیرادررسیدگی ماهوی همه چیزبستگی به نظرقاضی واستنباط ایشان دارد،وقت رسیدگی مربوط به رایانه ونوبت دهی راسیستم دفترتعیین مینماید.موفق باشید
تشکر

برچسب‌ها: خیانت در امانت
سوء پیشینه

پرسش: باسلام برادر بنده سال 91 بخاطر جعل چک به یکسال حبس و استفاده از آن به 6 ماه حبس محکوم شده و رای صادره نیز غیابی بوده و هنوز هم اجرا نشده هم اکنون برای استخدام نیاز به گواهی عدم سوء پیشینه دارد آیا اگر از دفاتر پلیس 10 استعلام بخواهد برای وی گواهی سوء پیشنه صادر میشه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
ایشان دارای سوپیشینه است مگر انکه حکم غیابی را باطل نمایید
سلام علیکم.بلی.یاالله
با سلام بنده حقوقدان نیستم ولی فکر کنم ماده 25 و تبصره ان چیز دیگری میگوید درست است؟چون این جرم یک جرم تعزیری درجه 6 است و محکومیت ناشی از ان موثر نیست پس در نتیجه در پیشینه کیفری درج میگردد ولی منعکس نمیشود!!!!!
سلام" با نظر پرسشگر محترم کاملاً موافقم . به نظر می رسد اطلاعات حقوقی ایشان از برخی همکاران محترم بیشتر است .

برچسب‌ها: سوء پیشینه
صلاحیت محلی محاکم

پرسش: سلام در معاملاتی که تابع قانون تجارت الکترونیک مصوب1382 است درصورت وقوع امور ترافعی حقوقی یا کیفری نظر به بعد مکانی طرفین معاملات کدام محاکم صلاحیت رسیدگی دارند؟ اگر فروشنده برخلاف ماده37ق ت ا با کسر هزینه نسبت به استرداد کالا اقدام نماید؟ فروشنده یا خریدار موجب ضرر به طرف مقابل از طریق کلاهبرداری یا جعل یا هر عنوان مجرمانه دیگر شود؟

پاسخ‌ها:
سلام موضوع قرار داد یا محل انجام تعهد و ..... می تواند محل را تعیین نماید قسمت دوم سوالتان نامفهوم و گنگ است درصورت تمایل می توا نید با بنده تماس بگیرید

برچسب‌ها: صلاحیت محلی دادگاه
حق مستمری

پرسش: سلام. دختر مجردی که در بخش خصوصی توسط کارفرما بیمه شده آیا میتواند همچنان تحت تکفل و مستمری بیمه نیروی مسلح پدرش هم باشد؟

پاسخ‌ها:
سلام" خیر و تخلف از مقررات بیمه تأمین اجتماعی است .
انتهای پاسخ قبلی ، عبارت تأمین اجتماعی به بیمه نیروهای مسلح تصحیح می شود .
با نظر همکاران موافق هستم

برچسب‌ها: مستمری
بیمه
حقوقی

پرسش: سلام من بابت مقصر تصادف جرحی هفت میلیون ریال جریمه شدم برای تخفیف گرفتن جریمه چه کاری باید انجام بدم ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام" هیچی . جریمه ناچیز را پرداخت کنید .
سلام علیکم.1 پرداخت دیه 2رضایت شاکی 3 پرداخت نقدی.یاالله

برچسب‌ها: تصادف جرحی
مشخص شدن درصد دیه جراحت ملتحمه چشم راست

پرسش: سلام جراحت ملتحمه چشم راست چند درصد دیه داره البته دو درصد دیه کاملم‌ بهش ارش تعلق گرفته.

پاسخ‌ها:
سلا م علیکم.تعیین در صد دیه فقط در حیطه تخصصی پزشکی قانونی است وبس.یاالله

برچسب‌ها: دیه
مجازات توهین در پیامک

پرسش: با سلام یک نفر به نامزد بنده توهین کرده بعد رفتم بهش گفتم توهین نکن و احترام نگه دار همین جور که من احترام شما رو نگه داشتم. ولی باز به توهین ادامه داد فحاشی ناموسی و ... حتی به بسیج هم توهین کرد. آیا میتونم ازش شکایت کنم !؟ مجازاتش چه جور خواهد بود !؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال توهین و فحاشی نمودن یک بحث قضیه است و اثبات آن بحث دیگر قضیه و مجازات فحاشی غیرقذف ، تا 74 ضربه شلاق یا جزای نقدی است .
با نظر همکاران موافق هستم
سلام اگر متن پیامکها موجود است یا فحاشی از طریق پیامک بوده به دادسرا محل سکونت مراجعه و شکایت نماییددرصورت تمایل می توا نید با بنده تماس بگیرید
با درود مجازات توهین ساده 6تا 24میلیون تومان است
با سلام فحاشی ناموسی اگر شامل قذف شود 80ضربه شلاق است
بله مستند به پیامک ارسالی شکایت کنید مجازات جزای نقدی دارد
به جرم توهین وافترا میتونید شکایت کیفری کنید

برچسب‌ها: توهین
توهین پیامکی
آیا متن تنظیم دادخواست مطالبه خسارت به خودرو صحیح است

پرسش: خواهان ع خوانده ش تعیین خواسته و بها مطالبه قیمت خودرو با احتساب کلیه خسارتهای وارده علی الحساب موقوم به مبلغ ده میلیون هزینه ابطال تمبر مالی باقیمانده متعاقبا هنگام صدور به رای و اجرای حکم تودیع می گردد. مستندات و متضمنات ودلایل : بی مبالاتی کارکنان آن سازمان نسبت به عدم حفظ و نگهداری خودرو متوقف شده سبب ااجاد خسارت شده است. مرتبط به مادتین 328-331قانون مدنی شهادت شهود سند مالکیت خودرو. شرح دادخواست : ریاست محترم دادگستری شهرستان $ با سلام و تحیت احتراما به استحضار میرساند: خوانده محترم از آنجاییکه دارای شخصیت حقوقی است لیکن در نبود خواهان و عدم اطلاع و عدم اجازه و رضایت ش توسط کارکنان خود اقدام به انتقال خودرو در ید و مالکیت خواهان را به محل و مکان متعلق به خود نموده و پارک شده است. در حالیکه محوطه ای که خودرو پارک شده است بصورت شبانه روزی توسط کارکنان خوانده حفظ پاسداری و نگهبانی میشود. لذا عدم حفظ و نگهداری کارکنان ش سبب ایجاد خسارت به خودرو متعلق به خواهان را صددرصد وارد نموده است. با عنایت به این مهم مورد از موارد بارز و مشمول ماده تین 328د331 قانون مدنی است. استدعا به رسیدگی صدور به رای مقتضی قانونی است. با نهایت تشکر تجدید احترام امضا خواهان در ضمن تعداد دو برگ مستندات پیوست و ارایه می گردد. لطفا راهنمایی و نقاط ضعف برطرف نمایید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" پرسشگر گرامی " اینجا درگاه الکترونیکی طرح سوالات کوتاه حقوقی و پاسخ کوتاه به سوالات مذکور است و نه نگارش ، تنظیم و تدوین دادخواست یا لوایح دفاعیه !!! زحمت بکشید دادخواست خود را به دفتر یکی از وکلای دادگستری مقیم در حوزه قضائی خود برده و با پرداخت اجرت ، خدمات حقوقی مورد نیاز را دریافت نمائید .
سلام علیکم.خیر.یاالله
با عرض سلام خدمت اساتید حقوق خصوصا یک وکیل که پاسخ نا صحیح دادید بنده پرسش نمودم در خواست تنظیم دادخواست نکردم چون شما عریضه نویس دادگاه نیستید و واقف به این مهم هستم واکیدا جسارت نداشتتم با تشکر بهتر انست حضرتعال هویت خود را اعلام نمایید تا استفاده ببریم عدم معرفی حضرتعالی بنظر بی احترامی به مخاطبین است لطف کنید انتقاد پذیر باشید یک وکیل محترم

برچسب‌ها: مطالبه خسارت خودرو
داوری

پرسش: اگر در جلسه داوری طلاق بعد از حضور زوج و داورشان موقع امضای حکم زوج و داور ایشان جلسه را ترک کنند حکم چیست و آیا دوباره نیازی به جلسه داوری هست یاخیر؟

پاسخ‌ها:
سلام،اگرداورمعرفی شده درجلسه حاضرنشودیاترک کندویاازامضاء صورتجلسه امتناع نمایدبه تقاضای احدی ازاصحاب دعوی مجدداداور تعیین میشود.موفق باشید
سلام علیکم.آن وقت شما باید با هزینه خودتان درخواست تعیین داور از طرف زوج نمایید.یالله

برچسب‌ها: طلاق
داوری طلاق
در خصوص ثبت ازدواج همسر دوم توسط سردفتران

پرسش: با سلام پیرو آخرین پیام شما در کانال تلگرام در خصوص ثبت ازدواج همسر دوم توسط سردفتران ما به این موضوع برخورد کرده ایم که پس از شکایت در دادسرا طبق ماده 56 قانون حمایت خانواده سر دفتر تخلف بدون اجازه همسر اول و حتی حکم دادگاه که نداشته این کار را انجام داده که متاسفانه بازپرس پرونده این موضوع قبول نداره و میگه نمیدونه در صلاحیت انتظامی سردفتران نه دادسرا که این برای ما سوال شده که مرجع رسیدگی کیه و سردفتر 7 بار احضار کرده و ایشان نمیاد حال راهنمایی میخواستم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال به اتهام و جرم سردفتر متخلف در دادسرای محل وقوع جرم رسیدگی می شود و به تخلف انتظامی اش از حرفه سردفتری در دادسرای انتظامی کانون سردفتران ازدواج محل صدور پروانه . و هر دو مرجع (قضایی و حرفه ای) تکالیف مستقل خود را دارند و اقدام قانونی یک مرجع قضایی نافی تکالیف مرجع دیگر قانونی نیست .
پاسخ جامع نبود صلاحیت با کیست
پاسخ سوال دوم : اگر با چشم بصیرت و با دقت به پاسخ سوال توجه کافی مبذول می داشتید با کم لطفی نمی فرمودید پاسخ جامع نیست !!! از این جامع تر و کامل تر و آنهم با دریافت اجرت و حق المشاوره مقرر بعید است همکاران محترم به شما پاسخ قانونی و صحیح ارائه نمایند .
با نظر همکاران موافق هستم

برچسب‌ها: ثبت ازدواج دوم
تخلف سردفتر ازدواج
ثبت ازدواج بدون اجازه دادگاه
کلاهبرداری

پرسش: در سال 88 زمینی خریداری کردیم که به دو نفر فروخته شده است که زمین هم مال نفر دیگه ای بوده که مبایعه نامه جعلی بوده. الان بعد گذشت 8 سال که افراد کلاهبردار پیدا نشده میتونیم از بنگاه شکایت و پول رو از بنگاه بگیریم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اگر مشاور املاک از مال غیر بودن زمین اطلاعی نداشته باشد مسئولیتی در معامله طرفین ندارد و صرفاً بعنوان دلال ، واسطه معرفی طرفین معامله به یکدیگر است و اگر تخلف صنفی داشته باشد از لحاظ انتظامی می توانید بر علیه وی در اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان خود شکایت نمائید . و اگر مشاور املاک از مال غیر بودن زمین اطلاع قبلی داشته باشد ، و با علم به این موضوع ، عمداً نسبت به تنظیم مبایعه نامه مبادرت کند ، عمل وی به عنوان معاونت در جرم انتقال مال غیر و کلاه برداری ، قابل تعقیب قضایی است .
حقوقی خودرو

پرسش: سلام. من سال 91 ماشین پراید خریدم دو تا چک دادم به فروشنده چک اول پول به حساب نبود ولی دو روز بعد پول نقد را بردم به فروشنده دادم و چک را گرفتم و چک دوم هم سر وقت پاس شد بعد هم رفتیم تعویض پلاک. ولی سال 96 رفتیم برای سند محضر. الان فروشنده میگه شما هنور 250 تومان بدهکاری با سودش میشود دو میلیون پرداخت کن تا بیام سند را بزنم. الان من چه کار کنم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.ایشان می تواند بگوید سه میلیارد بدهکاری.ولی مهم این است که علتش را بیان کند.ولاغیر.یاالله
سلام،دادخواست الزام به انتقال سندبدهیدوایشان بایددردادگاه مدارک طلب ازشمارا ارئه دهد،بنابراین اگرمدرکی که دلالت برطلب نداشته باشد قانون وی راملزم به انتقال سندخواهدکرد.موفق باشید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
مفقود شدن برگه ی انحصار وراثت

پرسش: با تشکر از پاسختان در رابطه با مفقود شدن برگه ی انحصار وراثت فقط می خواهم بدانم وقتی آدرس مرجع قضایی در 25 سال قبل را دقیق نمی دانم به کدام شعبه مراجعه کنم ممکن است با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و املاک شهر خود این برگه را دریافت کنم؟

پاسخ‌ها:
دوست عزیزم با توجه اینکه انحصار وراثت شما مربوط به بیست پنج سال میباشد پرونده دیگر درهیچ شعبه ایی وجود ندارد وتحویل بایگانی شده است وبرای ان میتونید اما پیدا شدن ان با توجه به طول زمان تقریبا غیر ممکن است وبهترین کار دادن درخواست دوباره برای گرفتن انحصار وراثت است
سلام علیکم.به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه ودادخواست انحصار وراثت مجدد تقدیم کنید.یاالله

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
تقاضای ارش معیوب

پرسش: باسلام خدمت تمامی وکلای محترم بنده یه طلبی داشتم از یه شرکتی که توقیف اموال گرفتم و یه خودرو که از طریق دادگاه مزایده شده بود بجای طلبم قبول کردم و بعد یکسال ماشینی که توی پارکینگ بوده رو قبول کردم و از قضا یه مشتری که خودش شیفته این خودرو مزایده ای ما شد ماشین رو از من خرید حالا با گذشت 70 روز این آقا مدعی شده که سیلندر ماشین یه کوچولو مویه (ترک) داره و تقاضای کل این مدت کارکرد رو ماشین رو داره بنده هم بهش گفتم فسخ معامله غیر خرج کرد ظاهری حالا سوال بنده؛ آیا این شخص میتواند کل خرج کرد اعم از موتوری و ظاهری و هزینه دادرسی و کارشناس رو از من بگیره ؟ وکلای محترم راهنمایی لطفا. از همکاریتون سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام، سؤال نامفهوم است،به هرحال اگراتومبیلی که فروختیدموقع فروش این عیب راداشت شما ضامن هستیدوالاچنانچه بعدا عیب پیداکرد مربوط به شمانیست.موفق باشید
سلام علیکم.با فرض سوال شما خیر.یاالله

برچسب‌ها: فسخ معامله خودرو
ملکی

پرسش: یکدستگاه آپارتمان در دفتر املاک از شخصی طی قولنامه دارای کد رهگیری مبایعه نامه خریداری کردیم و مبلغ 180 میلیون تومان پرداخت شده. الان حدود یکسال از تاریخ قولنامه میگذرد اما فروشنده به عناوین مختلف از تحویل ملک و انتقال سند امتناع مینماید و ملک فوق در تصرف خودش میباشد. سوال اینکه میتوانم الزام به سند بکنم و خلع ید بگیرم؟ و یا اینکه خسارت و ضررو زیان پولم را بگیرم؟ چه مدت روند قضایی طول میکشد؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
بله می توانید و سوال بنده این است که چرا تا کنون اقدام ننموده اید و خسارت مرتبط را نیز اگر در قولنامه ذکر شده بود می توانید اخذ نمایید روند قضایی بسته به مکان و نوبت پرونده ها متفاوت می باشد و عموما بین دو تا پنج ماه متفاوت خواهد بود شما می توانید برای مشاور بیشتر با بنده و با همکارا بسیار محترمم در دادراه تماس و از تجربیات عملی ایشان بهره مند شوید
سلام" اگر ملک سند مالکیت داشته باشد و سند مالکیت هم در توقیف نباشد بدوا ارسال و ابلاغ اظهارنامه رسمی و سپس می باید دعوی الزام خوانده به انتقال سند رسمی مالکیت مورد معامله را در دادگاه صالح مطرح نمائید و پس از انتقال سند ، دعوی خلع ید مطرح نمائید و دریافت ضرر و زیان هم به مفاد قرارداد فروش و پیش بینی و تعیین وجه التزام و خسارت بستگی دارد . روند قضائی هم بستگی به مراحل آن (دادگاه نخستین ، دادگاه تجدیدنظر ، اجرای احکام) و تراکم پرونده های موجود در شعبات رسیدگی کننده مراجع قضائی دارد .

برچسب‌ها: الزام به تحویل ملک
الزام به تنظیم سند
مفقود شدن برگه ی انحصار وراثت

پرسش: با سلام. در صورت مفقود شدن برگه انحصار وراثت اگر بعد از 25 سال به آن برای انجام کاری نیاز پیدا کردم و وراث حاضر به دادن برگه اصلی انحصار وراثت انجام گرفته به اینجانب نباشند به کدام اداره باید مراجعه کنم تا این برگه را برای خود تهیه کنم و برای کارم ارائه دهم. با تشکر.

پاسخ‌ها:
به طرفیت تمام ورثه در شورای حل اختلاف طرح دعوی نمایید و آن ها الزام به تسلیم برگه انحصار وراثت نمایید در این موارد شورا رای به تسلیم گواهی خواهد داد البته می توانید این موضوع را از طریق دادگاه نیز پیگیری نمایید
سلام" تقاضای تحویل رونوشت یا فتوکپی گواهی انحصار وراثت از مرجع قضائی صادر کننده آن .

برچسب‌ها: ارث
انحصار وراثت