rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلیه مستاجر

پرسش: سلام و خسته نباشید من یک مستاجر دارم که سه سال هستش که در آپارتمان من ساکن هستش البته ما هر سال قرارداد را در بنگاه تمدید کردیم ولی بنا به نارضایتی همه ساکنین آپارتمان از ایشان که خیلی مشکلات در ساختمان ایجاد کرده امسال 2 ماه مانده بهش گفتیم که سر موعد تخلیه کند ولی ایشان نه اجازه بازدید به مستاجر جدید دادند و نه درست و حسابی جواب ما را دادند الان 15 روز مانده از طریق دفاتر قضایی یک دادخواست و نامه تخلیه سر موعد فرستادیم و هنوز هیچ جوابی نداده و 3 روز دیگر موعدش تمام می شود و می دانم که تخلیه نخواهد کرد. چک تخلیه هم ازش نداریم ولی پول پیش گرفتیم الان در این مرحله من چیکار می تونم بکنم؟ لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
باسلام در صورتیکه قرارداد اجاره پایان پذیرد و مستاجر تخلیه نکند میتوانید از طریق شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه نمایید و خیلی سریع دستوررتخلیه صادر میشود .

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
خیانت در امانت

پرسش: با عرض سلام خدمت مشاور بزرگوار سوالی که از شما بزرگوار داشتم این بود که برادر بنده منزل خود را فروخته و سندی که من بعنوان وکیل خانواده بودم و منزل ویلایی پدری را ساختم و تمامی سندها را به تمام خواهر و برادرها دادم بجز این آقا که تحویل نگرفتن و بعد از فروش آن در بنگاه توسط خود برادرم و سفارش این آقا به خانواده که به بنده بگویند سند را به بنگاه تحویل بدهم و من هم آنرا به بنگاه تحویل داده و رسیدی از بنگاه تحویل گرفتم که بتواند منزلش را بفروشد بعد از این جریان خانه که گران شد دبه در آورده که برادر من سند را بنگاه داده در حقم خیانت کرده و شکایت بنده را در دادگاه نموده است اگر سند را نمیدادم متهم به خراب شدن معامله ایشان میشدم و حالا که به گفته ایشان دادم خائن به تحویل سند منزل به بنگاه شدم لذا از محضر شما بزرگوار تمنا دارم که مرا راهنمایی فرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر ثابت کنید به درخواست ایشان بوده مشکلی پیش نمی اید ولیکن توصسه میکنم وکیل بگیرید زیرا اثبات این امر کار فنی و تخصصی است
سلام صرف تحویل سند به بنگاه خیانت در امانت نیست، می تونید با مشورت یک وکیل برائت حاصل کنید
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: خیانت در امانت
شکایت و گرفتن حکم تخلیه من!!

پرسش: باسلام. مشکل من خاصه. بنده 5 ساله در یک واحد30متری در یک آپارتمان مستاجرم و اجاره نامه بنگاهی مربوط به همون ابتدای قرارداده بعدش فقط لفظی اجاره رو توافق کردیم. صاحبخونه من مالک و سازنده این آپارتمان بوده وآب و برق و گاز ساختمان به اسم ایشونه. واحدها یکی یکی فروخته شدند و اکنون مالکان جدید معتقدند که این تک واحد سوییت مانندی که بنده در آن ساکنم مالکیتش برای آنهاست و چون صاحبخانه من واحدها را فروخته دیگه نمیتونه ادعایی داشته باشه چون این سوییت سندی هم نداره و با پرداخت عوارض و.. به شهرداری ساخته شده. اکنون این مالکان با صاحبخونه به دعوا افتادند و از من میخوان پولم رو بگیرم یا با اونها قرارداد جدید ببندم یا تخلیه کنم صاحبخونه من هم سوییت رو در مالکیت خود میدونه و به اونها گفته برین شکایت کنید تا مشخص شه حق با کیه. الان گفتن تو شهرداری آشنا دارن حکم تخلیه من رو 3روزه میگیرن و چون اجاره نامه من هم مال 5سال پیشه اعتبار نداره و نمیتونم کاری کنم صابخونه هم میگه تو بشین نمیتونن کاری کنن... حالا چند سوال مهم دارم: آیا میتونن همچین کاری کنند؟ اینا برن از صابخونه شکایت کنن چه پروسه ای داره؟ حق رو به کی میدن؟ چقدر زمان میبره و اونوقت تکلیف من چیه؟؟!! آیا اگر قرار به تخلیه بشه نباید حداقل ١ماه به من فرصت بدن لطفا راهنمایی کنید خیلی پریشونم. ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام.پس از اتمام مدت قرارداد اجاره .موجر ویا قائم مقام اون میتونه تقاضای تخلیه کنه ومدت زمان گذشته از قرارداد تاثیری در حق موجر نداره مگر اینکه موجر شفاها قرارداد رو تمدید کرده باشه وهنوز از مدت قرارداد زمانی باقی باشه

برچسب‌ها: تمدید شفاهی اجاره
موجر
اجاره
مستاجر
توقیف ماشین بخاطر شکایت ضامن

پرسش: سلام. صاحب کارم به اسم من 50 میلیون وام گرفته به نام من و کلا وام رو خودش برداشته و قرارم بود قسطاشو بده. اقساط رو هم تا اینجای کار پرداخت کرده ولی رفته شکایت کرده که من اقساط رو ندادم و خودش پرداخته از سال 95 و امروز حکم توقیف ماشینم رو دادن. چطور میتونم ماشینمو آزاد کنم تا وقت دادگاه؟

پاسخ‌ها:
باسلام نگفتید که آیا ضامنت بوده که وام گرفتی یا نه . ولی اگر با قرار تامین خواسته ماشین توقیف شده ، فقط در صورتیکه یک مال دیگر معرفی کنید تا توقیف بشه به جای ماشین و از قاضی صدور قرار تامین خواسته بخواهید که ماشین رو آزاد کنه . ضمنا برای پول یا وامی که به او دادی را باید بتونی اثبات کنید و ازش مطالبه نمایید .

برچسب‌ها: توقیف خودرو
ضامن وام
وام بانکی
در مورد جانباز شدن در حین سربازی و در زمان مرخصی برام اتفاق افتاده البته سال 82 الان میتونم کاری بکن

پرسش: من در حین خدمت بودم که مرخصی گرفتم چند روز بعد از مرخصیم شب موقع برگشتن به خونه مورد حمله چند فرد ناشناس قرار گرفتم و به من هشت ضربه چاقو زدن که تا سه ماه بیمارستان بستری بودم نا گفته نماند من تو نیروی انتظامی تهران خدمت میکردم و بعد از چند روز خانوادم به یگانم اطلاع دادن حالا میخوام ببینم میتونم شکایت کنم یا جانبازی بهم تعلق میگیره الانم وضعیت ریه هام و جگر سفیدم خیلی خرابه ممنون اگه راهنمای کنید

پاسخ‌ها:
من اطلاع دقیقی در این خصوص ندارم .البته فکر نمیکنم جانبازی تعلق بگیره چون در حین خدمت نبودین

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت سربازی
فرم نزدن چک برای مدت طولانی و پشت نویسی شده

پرسش: درود 1- من یه چک دارم که به دلایلی توی مدت طولانی شاید سه سال فرم نزدم و زمان سر رسید توی حساب موجودی نبود - به علت اینکه چک مبلغ کمی هست و ارزش پیگیری و دادگاه رو نداره اگه بعد از این همه مدت چک رو فرم بزنم ولی اقدام قانونی نکنم آیا راه حل خوبی هست ؟ به این علت که شنیدم اگر چکی فرم بخوره برای گرفتن وام و دسته چک جدید استعلام می شه و در صورت وجود همچین مشکلی فرد موظف به پیگیری هست و گیر می کنه .. 2- و از اونجایی که چک یک بار پشت نویسی شده و به من برگشته آیا امکان این رو دارم که با امضای کسی که پشت نویسی کرده به خودم یا کس دیگه ای برگرده ممنون

پاسخ‌ها:
بله ..برگشت بزنید احتمال پول شدنش زیاده و...

برچسب‌ها: چک
پشت نویسی چک
برگشت چک
آیا من موظف به نگهداری از فرزند شوهرم که از همسر سابق اش رو دارم

پرسش: با عرض سلام خسته نباشید خدمت مشاوران محترم خلاصه از زندگی خودمومو براتون شرح میدم من در س ن13سالگی به اصرار خانواده با شخصی که 10 سال از من بزرگتر بود ازدواج کردم که ثمره 4سال زندگی ما یه فرزند پسر است و در سن 17سالگی به دلیل مشکلات روانی تشخیص پزشکی قانونی طلاق بگیرم حضانت فرزند نیز با من هست ولی من ازدواج مجدد کردم و همسرم از اینکه پسرم رو قبول کنه اجتناب میکرد در سال اول میانه او با پسرم خوب بود تا اینکه اطرافیانش از قبول کردنش ممانعت کرد من هم چون راهی نداشتم هر روز دعوا مشاجره بر سر پسرم داشتیم کارمون داشت به طلاق میرسید چون یک بار جدا شده بودم صورت خوشی برای خودم خانوادم نداشت مجبور شدم پسرمو به پدرش بدم، همسر من نیز یک بار ازدواج کرد و جدا شده و یک دختر داره، که امسال حضانتش به پدرش داده میشه و همسرام به من گفت میخوام بیارمش پیش خودمون با کلی حرف زدن من گفتم از پسش بر نمیام چون حقیقتا دلیلش خودش بود که هیچ وقت روی خوشی به پسر من نداشت و مرور گذشته برای من به قدری ناراحت کنندست که وقتی بهش فکر میکنم از خودم بدم میاد که چرا ادامه زندگی کردن با این مردو ترجیح دادم که بچه ام از داشتن مادر محروم بشه حتی الان هم که هر چند ماه یک بار پسرم میاد پیشم با نفرت و تنفر تحملش میکنه. من هم تو اون لحظه خیلی لطمه روحی بهم وارد میشه بارها نیز به خانواده خودم بدگویی پسرمو میکنه اونا هم به من میگن کاری از دستم بر نمیاد، در ضمن الان پسر من 13 سالشه و دختر او 7ساله از شما خواهشمندم به من بگید ایا قبول کردن فرزند همسرم کار درستیه با اینکه پسر من خاری بود تو چشم شوهرم، میترسم اوضاع زندگیم با اومدن اون دختر بدتر بشه حتی لطمه به پسرم بخوره که چرا برا اون مادری نکردم ولی خودمو وقف بچه مردی کردم که حاضر نیست یه محبتی به پسرم کنه تو رو خدا راه حلی بهم بگید ایا اوردن دختر همسرم کار درستی هست یا نه؟ اگه ذره ای با اومدنش موافقم به این خاطره که حداقل وقتی پسرمو میخوام ببینم بدونه استرس و دلهره باشه. و برعکس همسرم من فکر میکنم اگه دق دقه اون بچه رو نداشته باشه شاید خیلی از مشکلات و فکر خیالاتش که تاثیرش رو زندگیم میبینم سردی فاصه بینمون کمتر بشه. یادم رفت بگم منو همسرم صاحب فرزند پسر که الان یک ساله و 6 ماهشه هستیم. ممنون میشم راهی جلوم بزارید

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر بنده شما بهتره که با یک مشاور خانواده مشورت نمایید .
با عرض سلام خسته نباشید ممنون از این که به سوال بنده پاسخ دادید،با سپاس فراوان.عصری شاد برایتان ارزو دارم.
زندگیتون و حفظ کنید با محبت خارها گل میشود در غیر این صورت امواح بحران دیگری در راه است

برچسب‌ها: نگهداری از فرزند همسر
شکایت صاحب ملکی که قراردادش را با موجر من فسخ کرده

پرسش: سلام من در ملکی 2سالو نیم مستاجرم سال سوم شخصی اومده میگه من مالک خانه هستم و مبایعه نامه موجر شما با من فسخ شده حالا از من به عنوان تسلیم مبیع افراد ذی نسب و مرتبطین شکایت کرده در ضمن من منزل را رهن کامل کردم اول شکایت ایشان از من ایا درست است 2من 6ماه دیگه قرارداد با موجر خودم دارم ان چه میشود 3 در نهایت تکلیف رهن من چه میشود؟ میگه باید از موجر خودت بگیری تکلیف من چیست در ضمن من داخل خانه هنوز ساکن هستم

پاسخ‌ها:
سلام اولا در دادگاه ببینید ایشان مالک شده است و ملک به ایشان فروخته شده و اینکه اگر اینطور است در واقع ایشان صاحبخانه شما هستند و شما باید قرارداد اجاره خود را در دادگاه نشان دهید که همچنان مهلت دارید و تا پایان مهلت قرارداد شما این حق رو دارید که خانه استفاده کنید و رهن منزل هم تا پایان مهلت قرارداد از صاحبخانه جدید مطالبه کنید به هر حال ببینید آیا ملک فروخته شده؟

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
پول پیش مستاجر
کلاهبرداری

پرسش: سلام بنده در سال٨2 از طریق شرکتی اقدام به خرید یک دستگاه کامپیوتور به صورت اقساط خریداری کردیم و بعد از چندماه عوامل شرکت اقدام به کلاهبرداری نمودن و فراری شدن سپس بنده متوجه شدم که مسئول شرکت فراری از طریق دادسرا شکایت کردیم و پرونده تشکیل شد و نیز چندین بار هم به آگاهی رفتیم و افراد فوق دستگیر شدن و محکوم و زندانی شدن و از طریق دادسرا اقدام به مسدود کردن چک ضمانتی را گرفتم و دوبرگ سفته در نزد شرکت داشتم چون شماره سفته ها را نداشتم و 4سال پیش از طرف بانک ... برای من یک ابلاغه آمد رفتم پرسیدم که اعلام کردن بدهی اقساط دارم ولی بنده هیچ گونه وامی از بانک ... نگرفته بودم بعد از بررسی پرونده بانکی متوجه شدم که آن شرکت با بانک ... زد و بند کرده بود که موقع عقد قرارداد وام ما را از بانک ... دریافت کرده یا نه نمی دانم ولی الان بانک ... بر علیه بنده شکایت کرده عدم پرداخت اقساط و از طرف دادسرا برای من دادنامه و مدارک رسیدگی پرونده را دارم که ٨٨3 نفر شاکی داشته حالا بنده ماندم که من هیچ گونه قراردادی با بانک نبسته ام و کلی مبلغ قرارداد ما 550هزار تومان بوده و نیز من هیچ وقت نه کامپیوتور گرفتم و نه دیدم ممنون میشم بنده را راهنمای کنید چه کار بکنم یک فرد بازنشسته هستم و امکان هیچگونه پرداختی و ندارم

پاسخ‌ها:
وقتی شما با بانک قراردادی تنظیم نکردی ومدارکی رو به بانک ندادین بانک هم نمیتونه علیه شما اقدام کنه ودر صورت اقدام دفاعیات شما مبنی بر اینکه هیچ قراردادی نداشتین وتسهیلاتی رو دریافت نکردین .که حتما رسیدگی به نفع شما خواهد بود
تصادف

پرسش: سلام بنده 4/28 تصادف کردم که خودروی با عبور از چراغ قرمز با ماشین من برخورد کرد که ماشین من از سمت سرنشین اسیب شدید دید و همسرم که همرا من بود نیز در حادثه دچار صدمات جدی نشد وکلودی های مختصر و خود من از ناحیه گردن و سر اسیب دیدم که هردو با امبولانس به بیمارستان منتقل شدیم راننده خودرو که مقصر شناخته شد بیمه شخص ثالث نداشته و همان شب را کا روز جمعه هم بود بازداشت بود و الان با فیش حقوقی ازاد و هیچ پیگیری درباره سازش نمیکند فقط طی تماس گفت رضایت بده تا ماشین را تعمیر کنم من نیز شکایت تامین خسارت کردم سوالم اینجا که بدلیل اینکه ماشین پژو مدل 73 هست کارشناس داداگاه میزان خسارت من را طبق مدل ماشین محاسبه میکند ایا بدلیل اینکه من منبع درامد(راننده اسنپ) با خودرو بود هزینه بیکار به من تعلق میگیرد ایا فرد مقصر میتواند ادعای درباره خرید خودرو بنده کند یاخیر ممنون میشم راهنمای کنید

پاسخ‌ها:
طبق قانون شما میتونید شکایت کیفری ایجاد صدمه بدنی غیر عمدی کنید وحتما به نتیجه میرسید برای خسارات اتومبیل نیز میتوانید دادخواست مطالبه در مراجع حقوقی مطرح کنید وخسارات اتومبیل رو طبق نظر کارشناس مطالبه کنید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
اعتراض به رای بدوی

پرسش: سلام. زمانی که به رای بدوی دادگاه اعتراض می شود آیا دوباره شاکی و متهم در جلسه دادگاه حاضر شده و در مقابل قاضی به ارائه ادله خود می پردازند یا اینکه یک قاضی دیگر بدون حضور شاکی و متهم رای دیگری صادر می کند ؟

پاسخ‌ها:
سلام. در تجدید نظر بیشتر ارا غیر حضوری است.
سلام درجرایمی که مجازات قانونی شان حبس است دادگاه باید جلسه برگذارکندوشاکی ومتهم رااحضارکند شاکی ومتهم اگر ادله دیگری هم دارند می تواننددرجهت دفاع به دادگاه ارایه کنند وبدان استنادکنند عدم حضورشاکی یامتهم مانع رسیدگی نیست
هر دو امکان دارد

برچسب‌ها: اعتراض به رای
اعتراض به رای بدوی
باعرض سلام و خسته نباشید من دیروز ساعت 19.00در یک کوچه وقتی داشتم میپیچیدم به یک دوچرخه سوار زدم

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید. من دیروز ساعت 19.00در یک کوچه وقتی داشتم میپیچیدم به یک دوچرخه سوار زدم که دوچرخه سوار ناگهان از پشت ماشین درحال حرکت بیرون امد و خورد به ماشین من پدر مادرش او را سوار ماشین من کردن و بردن به بیمارستان بدون این که به کلانتری و پلیس راهنمایی خبر دهند وقتی به بیمارستان رسیدم به کلانتری زنگ زدیم اومد و اونجا گزارش نوشت من تموم مدارکم کامل هست و اون بچه فقط بینیش یکم درد میکنه که دکترا میگن شکسته و با عمل سرپایی درست میشه الان من باید چیکار کنم چون کروکی نگرفتن اگه میشه بهم جواب بدید ممنون هستم ازتون......

پاسخ‌ها:
سلام اگر توافقی برای مختومه شدن قضیه ندارید، مصدوم باید در دادگاه شکایت کند و ارجاع بشه به کارشناس کارشناس بررسی کند و به بیمه معرفی بشید
تقاضای کارشناسی کنید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
جلب بدهکار

پرسش: سلام من یکی از اقوام نزدیکم بخاطره بدهی 150 میلیونی بازداشت شده و میخوام بدونم راهی وجود داره که فردا زندان نفرستنش واینکه واقعا نداره بده.

پاسخ‌ها:
سلام. تقاضای اعسار دهد. با خواهان توافق نمایید.
سلام باید دادخواست اعسارمطرح کند ازتاریخ ابلاغ اجراییه یکماه فرصت دارد اعسارمطرح کند بعدازیکماه باید کفیل یاوثیقه هم معرفی کند که تارسیدگی به دعوای اعسار زندانی نشود
در صورتیکه توان پرداخت نداشته باشه دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به به دادگاه ارایه دهد
بله کفیل یا وثیقه بگذارید

برچسب‌ها: جلب بدهکار
اعسار از پرداخت بدهی
خیانت در امانت

پرسش: سلام من دوچرخه 26 داشتم و دوستم از من دوچرخه را میگیرد و به کلاس می رود و می رود کلاس به من گفت دوچرخه رو سرقت کردن و به من گفت من برات همون دوچرخه رو میگیرم و با خوانواده اش صحبت کردم اول راضی به خریدن دوچرخه شد سپس بعد از سه روز گفتن که ما دوچرخه نمیخریم و هر کاری میخواهی انجام بده و یک سری تهدید کردن که ما داخل دادگاه و پاسگاه اشنا داریم و تو نمیتوانی کاری کنی لطفا مرا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام می توانید باارایه شاهد یافاکتور دوچرخه دردادسرا باتهام خیانت درامانت شکایت کنید
دادخواست بدهید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
حکم ضرب و شتم عمدی

پرسش: سلام اگر سه نفر به صورت عمدی با یک نفر نزاع و موجب شکستگی بینی و ورم در صورت و زخم بر بدن وی شوند دارای چه حکمی هستند ؟ حداقل میزان دیه چقدر میتواند باشد ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام. مجرم هستند و باید دیه بپردازند و ومیزان ان را پزشکی قانونی تعیین می نماید.

برچسب‌ها: ضرب و جرح عمدی
دیه ضرب و جرح
دیه
سرقت

پرسش: باسلام. شوهرم من رو رها كرده، درخواست تمكين هم نكرده هدفش طلاق بدون حق و حقوق بنده هست ، كل حساب و ملك و املاك رو هم منتقل كرده، وقتی رفتم منزل مون ديدم كل وسايل خونه و طلاجات رو جمع كرده برده، ادعا هم می كنه شيربهاست مال خودمه! من تعدادی فاكتور طلا دارم كه ايشون اونارو هم برده، چطوری كيفری شكايت كنم محكومش كنم ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام به توضیحات بیشتر نیاز هست ، البته توصیه میکنم به یک وکیل دادگستری مراجعه نمایید .
با سلام. شما می توانید علیه همسرتون شکایت کیفری ترک انفاق را مطرح کنید
باسلام. ايشون هر ماه مبلغي به كارت من ميزنه ! در واقع ترك انفاق ايشان نتيجه اي دارد؟ بنده دادخواست نفقه دادم ، (حقوقي)
سلام. می توانیدمطابق لیست سیاهه درخواست استرداد جهیزیه را نمایید. ایا طلاها را خود خریدادی کرده اید?
باسلام. بله طلاها مال خودم هستن (مقداری) فاكتورها رو هم دارم ! چه شكايت كيفری انجام بدم ؟؟؟؟ سرقت يا خيانت در امانت ؟
با اقامه دعوا کسفری بر علیه ایشان در صورت صحت
باسلام. ببينيد من شكايت كيفري (سرقت) انجام دادم ، فاكتور هم گذاشتم ، قرار منع تعقيب صادر شد !!! اقاي قاضي از بنده خواستن شاهد بيار ! من گفتم خود شوهرم اقرار مي كنه خودم بردم ، من كه خونه نبودم كه شاهدي وجود داشته باشه !!!! خواهش مي كنم راهنمايي كنيد بنده رو دوباره چه نوع شكايتي انجام بدم !

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
استرداد طلاجات
پرونده ی عدم تمکین

پرسش: سلام. خسته نباشید همسر من بعد از 20 روز که منزل را ترک کرده اند، از بنده شکایت کردند بابت عدم تمکین. در صورتی که من منزل را ترک نکردم. منزلی که ما در آن سکونت داشتیم به نام من هست. چون ایشان توانایی اجاره کردن خانه را ندارند و بیکار هستند. به دادگاه که آمده بود با خود قولنامه ی خانه ای 30 متری را آورده بود و میگفت من اینجا را اجاره کرده ام و من باید بروم و با او زندگی کنم. اما قاضی از اون نپذیرفت. چون خانه باید درخور زوجه باشد. سوال من این است امکان دارد قولنامه سوری باشد؟ آیا میتوان این امر را ثابت کرد؟ چون ممکن است به صورت سوری، برای دفعه ی آینده قولنامه ی خانه ای بزرگ تر را بیاورد. درضمن من برای مهریه و نفقه هم شکایت کردم و در حال بررسی است.

پاسخ‌ها:
سلام. بله ولی با داشتن ادرس می توانید موقعیت را بررسی نمایید.
در هر حال قاضی نپذیرفته

برچسب‌ها: عدم تمکین
منزل در شان زوجه
نفقه
مهریه
پرسش در مورد مستاجر و صاحب خونه

پرسش: با سلام ما سال 93 یک اپارتمان رو رهن کردیم سال بعدش دوباره تمدید کردیم سال بعدش تا الان صاحب خونه پول ما رو نداده که بلند شیم خونه هم رهن بانک بوده الان بانک مزایده گزاشته به کس دیگه واگذار کرده حالا صاحب جدید اومده میگه پولتون رو از صاحب قبلی باید بگیرید صاحب قبلی هم نداره در ضمن ما فروردین موعد قراردادمون بوده که صاحب خونه پول نداشته الان هم سه ماه که گذشته صاحب جدید خونه هم اومده میگه حکم تخلیه میگیرم کسی میتونه راهنمایی کنه

پاسخ‌ها:
با سلام باید علیه صاحب خانه دادخواست مطالبه را از طریق مراجع قضایی تقاضا نمایید .
با سلام. مطابق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا اشخاص ثالث می توانند با ارائه اجاره نامه تا پایان مدت اجاره در ملک سکونت داشته باشند ولی در موضوع شما که مدت اجاره منقضی شده است ناگزیر باید ملک را تخلیه کنید و بابت مبلغ ودیعه علیه موجر طرح دعوی کنید. موفق باشید
بله شما باید پول خود را اخذ و سپس تخلیه کنید و چنانچه فروخته شده دیکر مالک قبلی مسئول نیست و باید بانک با مالک فعلی پرداخت کند

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
حکم تخلیه مستاجر
دادخواست طلاق به علت ازدواج مجدد زوج بصورت صیغه ای

پرسش: آیا همزمان میشود درخواست طلاق و اجرت المثل داد؟

پاسخ‌ها:
سلام. بله
خیر

برچسب‌ها: طلاق
طلاق به دلیل ازدواج مجدد زوج
اجرت المثل زوجه
ازدواج مجدد مرد
خرید زمین کشاورزی

پرسش: 3سال پیش یک زمین کشاورزی بنام قطعه 4 از یکی از ورثه های این ملک خریداری نمودم که توی قراداد در حضور بنگاه نوشته شده جنب قطعه 3 حالا که درخت کاشتم بعد از 3سال یارو آمده میگه من این زمینو بهت نفروختم در صورتیکه روی قولنامه امضا زده و در حضور بنگاه تحویل داده میگه زمین تو دوتا قطعه اونطرفتر است و یکنفر آورده میگه تو زمین خواهرها رو صاحب شدی درصورتیکه زمین خواهرش توی تقسیمات قطعه یک است و الان که اومده بدوبیرا میگه بعد تهدید میکنه برو روی زمین خودت میگه برو شکایت کن، از شما میخوام منو راهنمایی کنید آیا بایستی شکایت کنم یا روی زمین بمونم

پاسخ‌ها:
با سلام به نظر میرسد که باید تقاضای تقسیم و افراز نمایید . ویا اگر تقسیم نامه ای بین شرکا وجود دارد طبق آن عمل نمایید .
با سلام و درود. اگر مطابق نقشه زمین اطمینان کامل دارید که قطعه ای که در اختیار شماست همان قطعه ای است که خریداری کردید می توانید از باب مزاحمت علیه شخص مقابل شکایت کنید و همچنان زمین را در اختیار خود نگهدارید. در جریان تشکیل پرونده موضوع به کارشناسی ارجاع خواهد شد تا جایابی صحیح قطعات مشخص شود. موید باشید

برچسب‌ها: خرید زمین کشاورزی
موضوع تبدیل وضعیت شهرداری

پرسش: باسلام خدمت شما.. احترامآ با گذشت 2 ماه از ثبت پرونده در شعبه اجرای احکام هنوز حکم اجرایی به محکوم علیه ابلاع نشده است.. در سامانه ثنا ثبت شده است که محکومیت مدنی و حکم به انجام عمل معین، مختومه شدن پرونده به دلیل اجرای حکم حال اینکه نه حکمی ابلاغ شده و نه اجرا شده.. لطفآ راهنمایی بفرمایید که چگونه پیگیر پرونده باشم..ممنون

پاسخ‌ها:
سلام از خود شعبه باید پیگیری کنید
با سلام. حکم اجرایی درواقع همان حکم قطعی است که پس از آن اجراییه صادر شده است. با توجه به اینکه اظهار می دارید پرونده در اجرای احکام ثبت شده در نتیجه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده است. در حال حاضر حضورا به اجرای احکام مراجعه بفرمایید و اجرای حکم را پیگیری کنید. موفق باشید

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت شهرداری
شهرداری
انتقال اموال

پرسش: باسلام - اینجانب برای انتقال تمامی اموالم اعم از منقول و غیرمنقول وهمچنین تمامی سهم الارث خود به همسرم باید چکار کنم و چه سندی به او بدهم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. هر یک از اموال را در دفترخانه به صورت رسمی. به نام همسرتان منتقل نمایید .
اولا قبل از این اقدام و احتمال پشیمانی بعدی مشاوره حقوقی و تخصصی مناسب اخذ کنید و از عواقب حقوقی ان مطلع و سپس با علم و اطلاع از اقدام خود منتقل نمایید

برچسب‌ها: انتقال اموال به همسر
سرقت خودرو

پرسش: با سلام سال ٩٧ خودروی ما در تهران سرقت شد يک سال بعد از اگاهی استان زنجان با ما تماس گرفتند كه شخصي را دستگير كردند كه يكي از درهاي خودروي مسروقه ي ما رو خريد و فروش ميكرده اگاهي به ما گفت ايشون مسئول سرقت ماشين ماست چون مال مسروقه پيش ايشون بوده سوالم اينه ايا با اين شرايط ميشه خسارت ماشين كامل رو از ايشون گرفت يا فقط اتهام ايشون تحصيل مال مسروقست

پاسخ‌ها:
سلام. بله اتهام تحصیل مال مسروقه است.

برچسب‌ها: سرقت خودرو
سرقت
خودرو
خسارت
محاسبه دیه انگشت دست

پرسش: با سلام میخاستم دیه من را محاسبه بفرمایید نامه از دادگاه 1.بابت شکستگی قاعده بند اول انگشت چهارم دست چپ که در وضعیت مناسب التیام یافته 2.یک و نیم درصد از دیه کامل بابت ارش آسیب نسج نرم انگشت چهارم دست مزبور ناشی از دستکاری عمل جراحی تعبیه ازار پزشکی و بروز محدودتی حرکتی مفصلی در وضعیت خم شدن

پاسخ‌ها:
سلام عضرخواهی میکنم وکلا اگه میشه محاسبه دیه من چقد میشود متشکر میشم خواهشا
سلام دوست عزیز دیه شما به نرخ امسال 5000000میلیون تومان است
عذرخواهی میکنم اشتباه حساب نکردین چون من خودم فقط5 میلیون خرج کردم بعد دستم تو تصادف شکستگی شدید داشته و جادررفتگی شدیدم داشته عمل بیهوشی کردن دوتا پین هم گذاشته شده سه ماه طول درمان دادن
عذرخواهی میکنم اشتباه حساب نکردین چون من خودم فقط5 میلیون خرج کردم بعد دستم تو تصادف شکستگی شدید داشته و جادررفتگی شدیدم داشته عمل بیهوشی کردن دوتا پین هم گذاشته شده سه ماه طول درمان دادن الان دستم نمیتونم باهاش گار کنم

برچسب‌ها: دیه
دیه انگشت دست
دریافت خسارت تاخیر در قرارداد تحویل مسکن از شرکت تعاونی

پرسش: سلام من سال 84 به عضویت یک شرکت تعاونی مسکن آزاد در مشهد در آمدم با وجود طبق قرارداد فی ما بین به تمامی تعهداتم از پرداخت واریزی در مدت قانونی عمل کردم ولی الان 5سال است از مدت پیش بینی شده در قرارداد می گذرد خانه ای به من تحویل ندادن چون در قرارداد داور در نظر گرفته شده بود به اتاق تعاونی بخش داوری مشهد مراجعه کردم دادخواستی مبنی بر عدم التزام به قرارداد دادم. و خسارت تاخیر در تحویل را خواستم. داوری حکم داد شرکت مجبور به تحویل واحد کرد ولی دادن خسارت تاخیر معافش کرد. دلیل که می آورند این است چون شرکت تعاونی از پرداخت سود و زیان معاف است. به عضو حال بنظر شما من می توانم ادعا دریافت خسارت تاخیر در قرارداد داشته باشم یا خیر ؟ سپاس از شما

پاسخ‌ها:
با سلام و درود. فارغ از اینکه شما مستحق دریافت وجه التزام قراردادی می باشید یا خیر به دلیل آنکه در قرارداد شرط داوری وجود داشته و داور نیز اظهار نظر کرده است موضوع دارای اعتبار امر مختومه است مگر اینکه به رای داوری در چهارچوب قانونی اعتراض کرده باشید. موفق باشید
بله میتوانید در ان قسمت ابطلال حکم داور را بخواهید

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان
خسارت
درباره خرید خودرو لیزینگی

پرسش: سلام یک ماشین خریدم کامل پولشو پرداخت کردم بعد برا سن فهمیدم که ماشین بدهی لیزینگ داره چند ساله الان یک ماه پیش تصادف کردم ماشین تو پارکینگ توقیف بوده بابا اومده از پارکینگ ماشین آزاد کرده برده من کارهای تصادف و تمام کردم الان بیمه و کارت ماشین دستم مونده تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. سوال شما چیست?

برچسب‌ها: خودرو لیزینگی
خودرو
رابطه جنسی با دختر باکره

پرسش: با دختری باکره دوست شده ام و دلش میخواد که اولین رابطه اش را با من داشته باشه و هر روز داره بهم میگه آیا اگر ازش کتبی امضا بگیرم که با رضایت خودش میخواد رابطه کامل داشته باشه و صیغه عقد موقت هم بخونیم و امضا کنیم مسئولیت قضایی و کیفری ممکن است برای من یا دختر پیش بیاد؟ و به صورت کلی راهی میخواستم که کمترین مشکل کیفری و قانونی برای من و دختر پیش بیاد؟ با سپاس از پاسختان

پاسخ‌ها:
سلام. دختر باکره با اذن ولی باید ازدواج نماید.
اگر با رضایت دختر باشد و رابطه مشروع قابل مجازات نیست
خوب سوالم همینه بدون اذن ولی چه مشکلاتی ممکنه پیش میاد؟ میدونم شرعی نیست ولی از نظر کیفری و مالی میخوام بدون چه مشکلاتی ممکنه پیش بیاد
اگر صیغه نباشید در صورت رضایت دختربازهم مشمول مجازات جرم زنای غیر محصنه میشوید
بسیار سپاس پس یعنی اگر اذن ولی نباشه حتی اگر صیغه نامه کتبی امضا کنیم فایده نداره و دختر میتونه بعدا شکایت کنه ولی خودش هم 100 ضربه شلاق میخوره پس احتمالش کمه و چون با رضایت خودش بوده ارش البکاره و چیز دیگه ای نباید پرداخت کنم و نگرانی خاصی نداره
جای تاسفه هر سوالی پرسیده میشود و همکاران به هر سوالی پاسخ میدهند ...قرار نیست وکیل راه جرم را اموزش بدهد ومطمن باشید حتی اگر بارضایت باشد میتوان بعد ادعای فریب و ... را نمود و به هر حال شما محکوم میشوید حال نوع جرم بستگی به وکیل طرف دارد
عمل مذکور بدون عقد شرعی حرام و مستوجب 100 ضربه شلاق برای هر دو شما است -در صورت مجرد بودن شما ودر صورت متاهل بودن شما و اثبات شرعی حکم رجم و سنگسار (سالب حیات )است دوم دختر را بدون رضایت پدر نمیتوان به عقد متعه یا همان صیغه دراورد سوم هیچ تعهدی و امضایی موجب صدور مجوز ارتکاب جرم نمیشود چهارم امکان دارد دختر مذکور باکره نبوده و قصد دارد ازاله بکارت خود را برای مقاصد از پیش تعیین شده خود بر عهده شما بیاندازد پنجم شایسته است از انجام فعل حرام شرعی و ارتکاب جرم پرهیز کرده و از راه صواب شرعی و قانونی نسبت به ارضای غریزه جنسی و عاطفی خود اقدام نمایید

برچسب‌ها: باکره
پرده بکارت
صیغه
ازدواج موقت