rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دریافت پارکینگ ثبت شده در سند تک برگی

پرسش: باسلام و عرض ادب. اینجانب یک واحد آپارتمان مسکونی به انضمام پارکینگ و انباری خریداری نمودم که پس از آماده شدن پایانکار و صورتجلسه تفکیکی سند را انتقال رسمی دادند و پس از مدتی متوجه شدیم قسمتی را که بابت پارکینگ واحد من و همسایه دیگر در سند اختصاص دادند دارای مشکل است و قابلیت پارک نمودن 2 دستگاه خودرو در آنجا را ندارد. پس از بررسی های بعمل آمده و مطالعه نقشه مصوب شهرداری و جواز و پایان کار و سند تک برگی متوجه شدیم که قضیه بدین صورت است.1_ فاصله بین 2ستون 4/20 متر است که مهندس شهرداری و اداره ثبت اسناد 4/50 متر فاصله بین ستون ها را گزارش کرده است تا سازنده ساختمان در آن قسمت دو واحد پارکینگ تامین نماید در صورتیکه مهندس شهرداری و نظام مهندسی و ثبت اسناد بنفع مالک اولیه گزارش خلاف و غیر واقعی تنظیم کردند که موجب تضییع حقوق خریداران شده است خواهشمندم راهنمایی بفرمایید چگونه میتوانیم به حقوقمان برسیم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، به نظرم اینگونه نیست که اعلام می فرمائید . به نظرم در پیاده سازی و انطباق صورتمجلس تفکیکی با پارکینگ مورد نظر مرتکب اشتباه محاسباتی شده باشید . ظن خود را می توانید از طریق نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان که صلاحیت پیاده سازی حدود اربعه ملک را در محل داشته باشد به یقین تبدیل نمائید .
سلام،برای این منظورتأمین دلیل کنیدوعلیه فروشنده دادخواست بدهید.موفق باشید

برچسب‌ها: پارکینگ
پارکینگ در سند
تهدید با چاقو

پرسش: با سلام و خسته نباشید. یک شخصی به من با چاقو حمله کرده و مرا تهدید به قتل کرد طی پیگیری و شکایت از طریق قانون او را به یک سال حبس تعزیری و 50 ضربه شلاق محکوم شده البته به مدت 3 سال تعلیق کردن که قبل از این پرونده نیز یه حکم دو سال زندانی تعلیقی دیگر نیز دارد که هنوز به صورت قطعی از تجدید نظر برنگشته. میخواستم بدونم با توجه به اون یک سال زندانی که براش زدن میشه اون دو سال حکم تعلیقی رو اجرایی کرد و تعلیقشو برداشت ؟؟؟

پاسخ‌ها:
اگر در اثنای رسیدگی و یا صدور حکم مبنی بر تعلیق و یا تعویق قاضی رسیدگی کننده و یا دادستان محکومیت موثری را بیابند که موجب بی اثر شدن حکم تعلیقی می گردد موظف به اعتراض و حسب مورد نقض حکم قبلی هستند در حال حضرت عالی تنها تا صدور رای و اعتراض قانونی محق هستید و بعد از آن حق ورود و یا اعتراض به تصمیم قاضی ندارید
سلام

برچسب‌ها: تهدید
تهدید به قتل
حکم تعلیقی
درخواست ماموريت آموزشی تمام وقت

پرسش: با سلام و خسته نباشيد بنده به دليل ازدواج و به شغل همسرم از استان همدان به استان تهران منتقل شده ام در اين فاصله به جهت قبولی در دانشگاه در مقطع دكترا درخواست ماموريت آموزشی تمام وقت داده ام فرزند جانباز متوفی بيست و پنج به بالا هستم. اداره با ماموريت پاره وقت من موافقت كرده اند چون منزل ما همدان نيست من نميتونم از ماموريت پاره وقت استفاده كنم آيا ميتونم ديوان اعتراض كنم و ماموريت تمام وقت بگيرم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال پس از دریافت مجوز انتقالی به اداره محل کار شهرستان واقع در دانشگاه محل تحصیل و سکونت برای شرکت در کلاسهای دانشگاه (چنانچه مرخصی استحقاقی شما تمام شده است) از مرخصی بدون حقوق بهره مند شوید که این روش از لحاظ شرعی به صواب (درستی) نزدیکتر است و اشتغال ذمه ای در پی ندارد .
با سلام بعید می دانم دیوان با نظر شما موافقت نماید زیرا ارتباط کاری شما با اداره به صورت پاره وقت مورد تایید قرار گرفته و آنها از وظیفه خود تخطی ننموده اند

برچسب‌ها: ماموریت تمام وقت
منع تحصیل

پرسش: سلام خسته نباشید شوهرم دادخواست منع تحصیل داده دادگاه به خاطر اینکه تمکین محکوم شدم دادخواست منع تحصیلمو داده از طرفی هم توی عقدنامه کتبا اجازه داده که من درس بخونم میتونه با این که تو تمکین محکوم شدم منع تحصیلمم کنه؟ ممنون کمک کنید.

پاسخ‌ها:
سلام" سؤال مزبور کراراً تکراریست و به نوع این سؤال به نحو مقتضی و بطور مستدل و مستند به قانون توسط همکاران محترم و اینجانب پاسخ ارائه شده است و طرح چندین باره سؤال به شکلهای گوناگون به صرف اینکه مشاوره حقوقی مزبور در این درگاه مجانی و رایگان طراحی و تعبیه شده است بلاوجه و بی مورد است .
به این سوال قبلا پاسخ داده شده است

برچسب‌ها: ممانعت از تحصیل
ممانعت از تحصیل همسر
ورود پلیس به منزل با حکم قضایی

پرسش: با سلام. پلیس با داشتن حکم ورود به منازل مسکونی جهت تفتیش و بازرسی به چه طریق باید ورود نموده. از طرفی با گزارشات واهی هیچ آثاری از جرم پیدا نشود. آیا دوباره میتوانند حکم ورود به منزل داشته و میشود از مامور پلیس شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، اقدامات ناشی از انجام وظیفه پلیسی که با دارا بودن حکم ورود به منزل و تفتیش از حدود قانونی تجاوز ننموده و خسارتی نیز به بار نیاورد عمل وی تخلف و جرم محسوب نمی گردد و از لحاظ مدنی نیز آثار مسئولیتی بر آن مترتب نیست .
سلام،ضابطین قضایی باحکم قضایی می توانند ازاماکن مسکونی وغیرمسکونی بازرسی وتفتیش نمایند،هرچندبار،بنابراین ربطی به شکایت واهی یاغیرواهی ندارد،ضمنااگرپلیس برابرصورتجلسه اقدامات خودرا گزارش نماید شکایت از پلیس بی مورداست.

برچسب‌ها: ورود مامور به منزل
حکم ورود به منزل
طلاق از طرف زن

پرسش: من یک سال و نیم که جدا از همسرم زندگی میکنم برای تمکین رفتم خونش ولی کتک خوردم و ترک منزل کردم و ناشزه شدم دو تا بچه دارم که اونا هم پیش منن همسرم میگه تا آخر عمر طلاقت نمیدونم راهی هست که من بتونم درخواست طلاق کنم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال با فراهم شدن مقدمات و جمع آوری ادله اثبات طلاق ناشی از عسر و حرج ، دستیابی به راهکار قانونی میسر خواهد شد منوط به اینکه از تخصص و تجربه وکیل دادگستری کاربلد مقیم در حوزه قضایی خود بهره وافی را ببرید .
با نظر همکار محترم موافق هستم
سلام. توصیه میکنم حتما در پرونده خود از حضور یک وکیل جهت اثبات عسر و حرج استفاده بفرمایید و نفقه فرزندانتان را مطالبه بفرمایید.
سلام،بلی،اولانفقه بچه هارابایدبپردازدثانیابااثبات عسروحرج می توانیدطلاق بگیرید.موفق باشید

برچسب‌ها: طلاق
طلاق از طرف زن
تاخیر و تادیه

پرسش: باسلام من درسال 89 دادخواستی به عنوان مطالبه وجه تقدیم دادگاه نمودم و در رای آقای قاضی علاوه بر پرداخت مطالبه مطالبه تاخیر و تادیه و هزینه دادرسی را در رای ذکر نمودند ولی پس از واخواهی آقای قاضی پس از نظر کارشناسی رای را با کسر مبلغی از مطالبه و هزینه دادرسی بدون ذکر تاخیر و تادیه رای را صادر نمودند و رای بصورت قطعیت درامد حال اینجانب پس از گذشت چندسال آیا تاخیر و تادیه این مطالبه به من تعلق میگیرد یا نه. و من تا الان آن مبلغ را به اجرا نگذاشته ام. آیا به اجرت المثل ایام تصرفی که 8سال طول کشیده با این ایام تاخیر و تادیه نیز تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام،چنانچه مطالبه وجه، موضوع طلب ازبابت وجه رایج باشدتأخیرتأدیه دارد،لیکن اگرازبابت طلب خریدکالاوامثال آن باشد تأخیرتأدیه ندارد.موفق باشید
سلام" ملاک اجرای رای قانونی شما ، رای قطعی شده واخواهی است و ما از محتویات و مفاد و جزئیات رای شما بی خبریم . همانطور که همکار محترم فرمودند در دعاوی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج بوده در صورت مطالبه طلبکار و تمکن مدیون ، مدیون امتناع از پرداخت نموده و تغییر فاحش شاخص بهای کالاها و خدمات (تورم) سالانه در صورت مطالبه طلبکار ، از تاریخ سررسید تا موقع پرداخت ، خسارت تأخیر تأدیه به نرخ رسمی بانک مرکزی به طلبکار تعلق می گیرد . اگر شما نسبت به رای واخواهی اعتراض قانونی داشتید می بایست در مهلت مقرر قانونی تقاضای تجدید نظر خواهی می نمودید و الآن دیگر اعتراض شما پذیرفتنی نیست .

برچسب‌ها: تاخیر تادیه
اجرت المثل ایام تصرف
الزام به تحویل و الزام به انتقال سند

پرسش: با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینکه واحدها نیمه ساخته اند تا یکسال آینده تحویل میدهند. لذا منع تعقیب صادر شد. الان که دادخواست الزام به تحویل و انتقال سند داده ام شریک اولی متواری شده و شریک دومی میگوید امضاء من جعل شده است البته جعل بودن امضاء خود را در شکایت کیفری مطرح ننموده است. خواهشمند است بفرمایید در دادگاه چگونه از خود دفاع نمایم. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال مشخص است که در معامله انجام شده ، جرم کلاهبرداری صورت نگرفته و به همین دلیل قرار منع تعقیب مشتکی عنه صادر شده است . در پاسخ به این سوال که فرموده اید چگونه از خود دفاع نمایم : پیشنهاد می شود یا وکیل کاربلد اختیار نمائید و یا پس از قبولی در کنکور رشته حقوق و فارغ التحصیلی و شرکت در آزمون وکالت و قبولی در آن و طی دوره کارآموزی و قبولی در آن پروانه وکالت دادگستری دریافت نموده و سپس کسب تجربه نموده تا بتوانید از دعوی خود دفاع نمائید .
دادخواست های حقوقی اگر به نحو صحیح مطرح نگردند علاوه بر رد هزینه و زمان را نیز دست خواهید داد جهت مشاوره حضوری با بنده یا همکاران محترم هماهنگ شوید
سلام . با استناد به قولنامه ای که دارید دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند علیه هر دو شریک تقدیم مرجع قضایی کنید . ادرس شریک متواری رو میتونید مجهول المکان اعلام کنید . در صورتی که مالک اصلی که سند به نام ایشون هست شخص دیگری غیر از این دو نفر باشد میبایست اسم اون رو هم به عنوان خوانده در دادخواست قید کنید . برای پاسخ دقیقتر و تنظیم دادخواست صحیح حتما به وکیل دادگستری مراجعه کنید تا وقت و هزینه شما در تنظیم دادخواست اشتباه ضایع نشود .
مشاوره حضوری و استخدام وکیل جهت تشکیل پرونده توصیه میگردد

برچسب‌ها: الزام به تحویل آپارتمان
الزام به انتقال سند
دادخواست علیه شهرداری

پرسش: سلام ... خانه ای داشتیم که در مسیر بلوار قرار گرفت. نیمی مال من بود توافقی به شهرداری دادم اما 3دانگ متعلق به عیالم بود که چون به قیمت معترض بود امضا نکرد شهرداری بدون گرفتن رضایت و امضا ایشان خانه را تخریب کرد شکایتمان در دادگاه شهرستان ثمری نداشت. با گذشت 13ماه هنوز شهرداری وجه 3دانگ همسرم را نداده است. البته همسرم همان موقع به قیمت اعتراض کرد حتی کارشناس رسمی خود را هم معرفی نمود... اما دادگاه و شهرداری یکی هستن .. مدرک کافی داریم. آیا خسارت پول سال گذشته ر اباید بدهند؟ 15 درصد حق سکونت را (طبق قانون ) نیز شهرداری زیر بار پرداختش نمیرود. آیا میتواند؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه بها علیه شهرداری راهکار شماست اگر خود نمیتوانید پرونده خود را به بنده یا همکاران محترم بسپارید تا احقاق حق بنمایید
سلام" در فرض سوال ، شهرداری بر اساس لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداریها و به منظور اجرای طرح توسعه معابر یا ایجاد خیابان مورد احتیاج مصارف عمومی ، ملک یاد شده را حتی اگر در انجام معامله با تعیین قیمت با مالک توافق نشده باشد ، با پرداخت قیمت عادله و روز کارشناسی ملک و سپردن آن در صندوق دادگستری تملک نموده است . قیمت عادله (روز) توسط هیئتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یکنفر به انتخاب شهرداری و یکنفر به انتخاب مالک یا صاحب حق و نفر سوم به انتخاب طرفین می باشد تعیین خواهد شد . رای هیئت مزبور قطعی و لازم الاجراست . در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناس سوم ، دادگاه صالح محل وقوع ملک ، اقدام به معرفی کارشناس خواهد نمود .
سلام شما می توانید قیمت عادله روز زمین را مطالبه کنید ...

برچسب‌ها: شهرداری
دادخواست علیه شهرداری
استرداد لاشه چک

پرسش: با سلام. دو سال پیش سه فقره چک در گاوصندوق نمایشگاه گذاشتم به رسم امانت پس از ورشکستگی صاحب نمایشگاه چکهای بنده را با خود برده و تاکنون بانک نرفته اصلا و من همون موقع دادخواست استرداد دادم و این چکها در فسخ معاملات بوده که قولنامه ها رو هم با خودش برده تاکنون دو جلسه در دادگاه حاضر شدم نیومده و آخر این ماه وقت رسیدگی دارم. دلایل اثباتیم فعلا دو تا شاهد است. راهکار دهید ممنون.

پاسخ‌ها:
اگر حاضر نشوند منجر به صدور رای غیابی علیه ایشان خواهد شد و در صورت حضور در جلسه اقرار یا انکار در روند رسیدگی موثر خواهد بودو ان وقت نوبت به ارائه ادله اثبات دعوی خویش خواهد رسید در صورت نیاز همکاری ویا مشاوره حضوری با بنده یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید
سلام
سلام. عدم حضور ایشان در جلسه رسیدگی موجب صدور رای غیابی علیه ایشان خواهد بود

برچسب‌ها: استرداد لاشه چک
تامین خواسته چک

پرسش: با سلام آیا برای تامین خواسته چک بدون پرداخت خسارت احتمالی لازم است چک ظرف 15 روز از زمان تاریخ چک برگشت شود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
علیه صادرکننده چک خیر اما ظهرنویسان مقید به رعایت مهلت میباشد
خیر در بحث تامین خواسته طبق مقررات ایین دادرسی مدنی مقید به زمان نیست . چنانچه بخواهید از مزایای سند تجاری استفاده کنید نسبت به ظهر نویس میبایست مواعد رعایت شود .
سلام
سلام. خیر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست

برچسب‌ها: تامین خواسته چک
چک
دیه تصادف جرحی

پرسش: سلام مدتی پیش با یک ماشین تصادف کردم که مقصر شناخته شدم مصدومیت خیلی جدی نبود به بیمارستان منتقل شدیم و هم خودم و هم راننده ماشین مقابل پس از بررسی های پزشکی یکی دو ساعت بعد مرخص شدیم. راننده ماشین زیان دیده چند روز بعد از من بابت اخذ خسارت جرحی شکایت کرد و پزشکی قانونی براش دیه در نظر گرفت. حالا دوباره طرح شکایت در مورد خسارت مالی کرده که تو دادخواست هزینه های پزشکی بابت پزشکی قانونی و ام آر آی و غیره رو از من طلب کرده حالا می خوام بدونم با توجه به اینکه دیه گرفته بازم میتونه ادعای هزینه های پزشکی کنه؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، در صورت مطالبه زیان دیده ، صرفاً خسارات بدنی (دیه یا ارش) و خسارات مالی وارده به خودرو مورد حکم واقع می گردد.
درصورتی که هزینه های پزشکی زیاندیده مازاد بر دیه باشد میتواند از شما مطالبه نماید

برچسب‌ها: هزینه درمانی تصادف
تصادف رانندگی
ابلاغ واقعی

پرسش: منظور از ابلاغ واقعی چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام" یعنی ابلاغ واقعی اخطاريه یا احضاریه به خود شخص مخاطب و نه ابلاغ قانونی به افراد گیرنده اخطاريه یا احضاریه حاضر در محل و نه ابلاغ قانونی اخطاريه یا احضاریه از طریق الصاق به درب منزل یا محل کسب اخطار شونده یا احضار شونده و نیز نه ابلاغ قانونی اخطاريه و احضاریه به مجهول المکان از طریق نشر آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار .
سلام،اگرمخاطب ابلاغ(ابلاغ شونده)شخصا امضانمایدابلاغ واقعی است،ولی غیرازاین، به آن هاابلاغ قانونی گفته می شود،که هرکدام ازاین ها بارحقوقی مربوط به خودرادارد.موفق باشید
یعنی ابلاغ به خود شخص صورت گرفته باشد و امضا وی ذیل ابلاغیه باشد

برچسب‌ها: ابلاغ واقعی
شهادت کذب

پرسش: با سلام. در یک تهدید و قدرت نمایی با چاقو علیه شخصی تنها شهود شخص تهدید شده بستگان فرد تهدید کننده بودند. که پس از احضار آنها توسط دادگاه به لحاظ قرابت شهادت دروغ داده و چون آنها را شخص شاکی معرفی کرده بود. متهم منع تعقیب گرفت و رای قطعی شد. با این وصف آیا شاکی می تواند از شهود به لحاظ شهادت کذب شکایت نموده و با توسل به قسم شهادت دروغ آنان را ثابت کند؟ صرف نظر از اینکه در رای قبلی موثر باشد یا نه. تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام. بله شما میتوانید هر دعوایی را طرح کنید . ولی معمولا در این نوع پرونده ها شانس نتیجه گرفتن شما پایین است مگر به این شکل باشه که مثلا در روز حادثه با توجه به مدارک ارائه شده کاملا مستدل اثبات نمایید شاهد در جایی دیگر حضور داشته که عملا حضورایشان در محل حادثه غیر ممکن باشد.
سلام" همین که در شکایت اتهام قدرت نمایی با چاقو به علت عدم موفقیت شاکی در جمع آوری دلیل بر علیه شما ، قرار منع تعقیب گرفتید خدا را شاکر باشید و اخذ نتیجه مثبت در طرح شکایت بر علیه شاکی سابق خود به اتهام افترا یا شهود تعرفه شده وی به اتهام شهادت دروغ شهود برای شما متصور نیست .
سلام" پاسخ دوم : در پاسخ اول به دلیل اینکه در فهم کلی سؤال دچار اشتباه شدم و شاکی را به عنوان متهم فرض گرفتم لذا ضمن پوزش و تصحیح پاسخ اول ، پاسخ تصحیحی را بشرح ذیل اعلام می دارم ؛ در فرض سؤال ، اشتباه فاحش شاکی در این بوده که جهت اثبات شکایت خود از شهودی استفاده نموده که با متهم قرابت خویشاوندی داشته و شهود معرفی شده به نفع شاکی ادای گواهی ننموده اند که جای تعجب دارد چونکه اگر قرار بر این بوده شاهد معرفی شده از سوی شاکی به نفع وی شهادت ندهند همان بهتر می بود که قبول ادای شهادت ننموده و در جلسه دادرسی حاضر نمی شدند . با حدوث این وضعیت (عدم گواهی شهود به نفع شاکی) اتهام متهم نیز اثبات نشده ضمن اینکه در فرض سؤال به نظر نمی رسد شهود معرفی شده به دروغ به ضرر شاکی شهادت داده باشند بلکه محتمل آن است که به نفع متهم ادای شهادت ننموده باشند که در اینصورت وصف مجرمانه ای بر آن مترتب نیست ضمن اینکه اثبات شهادت دروغ شهود معرفی شده با قسم شاکی قابل اثبات نیست و اثبات آن نیز نیازمند معرفی و ادای گواهی شهود دیگر و یا اقرار شهود کذاب و یا علم قاضی است .
سلام. بله امکان طرح شکایت وجود دارد اما نیاز به ادله کافی دارد و بعید به نظر میرسد که به نتیجه دلخواه برسید

برچسب‌ها: شهادت کذب
تهدید
واخواهی

پرسش: سلام خسته نباشید در خصوص پرونده ای حقوقی در انتهای دادنامه نوشته شده که رای صادره غیابی بوده 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی و پس از آن 20 روز قابل تجدید نظر و مربوط به شخصی است که در زندان هست حال میخواستم ببینم این شخص بعد از گذشت 40 روز دقیقا به چه صورتی باید واخواهی بدهد؟ از زندان باید این کار را انجام دهد؟

پاسخ‌ها:
سلام" پرسشگر محترم" در فرض سؤال به نظر می رسد موضوع را اشتباه متوجه شده باشید . محکوم علیه غایب حق دارد ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واقعی رأی غیابی (ابلاغ به مخاطب) ، نسبت به رأی غیابی اعتراض نماید . مهلت 20 روزه تجدید نظر خواهی از تاریخ ابلاغ قانونی رأی واخواهی آغاز می شود و نه 20 روز از تاریخ انقضاء مهلت قانونی اعتراض به رأی غیابی . اعتراض به رأی غیابی در مهلت مقرر از داخل بازداشتگاه یا ندامتگاه امکان پذیر است . تا زمانی که رأی غیابی به محکوم علیه غیابی ابلاغ واقعی نشده باشد ، این مهلت 20 روزه همچنان پابرجاست چه دربند و در حبس باشد و چه نباشد ضمن اینکه در حبس بودن از جهات موجه اعتراض به رأی غیابی خارج از مهلت مقرر قانونی نیز می باشد .
بله درخواست اعتراضی خود را حسب مورد به اداره زندان و یا تحت الحفظ به دفتر صالح تقدیم می نماید.
ملاک تاریخ ابلاغ واقعی است و اون شخص می تواند دادخواست واخواهی خویش را از طریق وکلای دادگستری یا شخصاً و از طریق اداره زندان ارائه بدهد.
ایشان باید دادخواست و لایحه واخواهی خود را شخصا یا توسط وکیل دادگستری یا از طریق اداره زندان ثبت و به مرجع صالح تقدیم نمایند

برچسب‌ها: واخواهی
فرار کردن متهم

پرسش: با سلام و خسته نباشید در زمینه حقوقی چک توانستم از دادگاه شهید مفتح تهران حکم قطعی محکومیت دارنده چک رو بگیرم الان متوجه شدم از کشور فرار کرده آیا میتونم از طریق پلیس اینترپل پیگیرش باشم یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام " خیر
امکان پذیر نیست
خیر متاسفانه

برچسب‌ها: فرار محکوم به خارج از کشور
چک
تصادف

پرسش: چند روز پیش با موتور داشتم راه خودمو می رفتم که یک ماشین از پشت سر و از بغل زد بهم. راننده ماشین اومد منو با ماشین خودش برد اورژانس و اونجا بعد از بررسی فهمید که اگه با آمبولانس میاوردم هزینه بیمارستانم رایگانه. منو دوباره به صحنه تصادف برگردوند و بهم گفت به آمبولانس بگو که خودت خوردی زمین، چون اگه بگی من بهت زدم بخاطر اینکه گواهینامه نداری هم مقصر شناخته میشی و هم باید خسارت ماشین منو بدی ضمن اینکه نیروی انتظامی موتورتو به پارکینگ میبره. منم چون هیچ تجربه ای از تصادف و این موضوعات نداشتم حرفای اونو گفتم. خلاصه دو روز پیش از بیمارستان مرخص شدم و فعلا کتفمو بستن، گفتن اگه تا دوهفته دیگه جوش نخوره باید پلاتین بذاریم. پلاتین هم خرجش زیاده ضمن اینکه من کلی هم از کار افتادم. حتی شماره پلاک یارو رو هم ور نداشتم. الان هم که دیگه دستم به اون نمیرسه. امروز رفتم شکایت نوشتم و اصل قضیه رو نوشتم، به نظر شما دستم به جایی میرسه؟ شما رو به حضرت عباس قسم اگه راهی میشناسید جلوی پام بذارید.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ناشی گری نموده اید ! مخارج درمان خود را از لحاظ قانونی نمی توانید از مقصر حادثه مطالبه نمائید چونکه هزینه های دارویی و درمانی ناشی از تصادفات به موجب کروکی و گزارش پلیس راهور و انتقال مصدوم از طریق اورژانس به ببمارستان رایگان است و شما بدین نحو رفتار ننموده اید . خیلی هنر کنید با یافتن و معرفی پلاک خودرو و یا نشانی مقصر حادثه بتوانید با شهادت شهود و یا اقرار خود مقصر حادثه و نظریه پزشکی قانونی ، دیه صدمات وارده ناشی از تصادف رانندگی به خود را اثبات نمائید.
شرایط برای شما کمی سخت شده است میتوانید دیه خود را از درصورت عدم شناسابی راننده مقصر حادثه هم از طریق صندوق تامین خسارت های بدنی بگیرید اگر ساکن تهران هستید میتوانید با شماره بنده تماس حاصل فرمایید
متاسفانه ساکن تهران نیستم
میگن باید شاهد داشته باشم. من اون روز یک مسافر داشتم که کاریش نشد و همون لحظه پا شد رفت دنبال کارش. فقط اون روز موتور رو به یک گاراژ سپردیم و بهش گفتیم که تصادف کردیم، ضمن اینکه وقتی از بیمارستان برگشتیم و راننده مقصر خواست صحنه سازی کنه دوباره رفتیم به همون گاراژ و موتور رو ازشون گرفت برای صحنه سازی. و بعد موتور رو از دوباره پیششون امانت گذاشتیم؟ اگه اون گاراژدار رو ببرم دادگاه قبول میکنن؟

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
زمان گرفتن وکیل

پرسش: آیا خواهان بعد از ابلاغ دادنامه و قبل از اتمام مهلت تجدیدنظر میتواند وکیل بگیرد؟در اینصورت آیا باید دادخواست جداگانه ای برای هزینه حق الوکاله بدهد؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال استفاده از خدمات حقوقی وکیل مهلت و تاریخ انقضائی ندارد و چنانچه پرونده از لحاظ اجرائی مختومه نشده باشد ، استخدام وکیل امکان پذیر است . در فرض سوال ، استفاده از خدمات حقوقی وکیل در مرحله تجدیدنظر مستلزم ابطال تمبر مالیاتی بر روی وکالتنامه توسط وکیل و پرداخت حق الوکاله مرحله تجدیدنظر از سوی موکل است .
بله امکان پذیر است در صورت نیتز به همکاری با بنده یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید
در این صورت مطالبه خسارت د ادرسی مربوط به حق الوکاله وکیل را چگونه باید بدهیم؟باید طی دادخواست مجزا باشه یا در حکم قطعی اصلاح میشود؟
سلام " پاسخ سوال دوم : سوال دوم شما علاوه بر اینکه از لحاظ ارائه توضیحات کامل نیست هیچ ارتباطی به سوال اول تان هم ندارد . مطالبه خسارات دادرسی ناشی از حق الوکاله وکیل برابر تعرفه مصوب در مرحله تجدید نظر خواهی پس از صدور حکم از دادگاه تجدیدنظر و مطالبه آن طی دادخواست جداگانه و مجزا از طریق شورای حل اختلاف دادگستری محل اقامت خوانده . (چنانچه حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کمتر از 20 میلیون تومان باشد.)
بله در هر زمان از موضوع دعوی و تاقبل از مختومه شدن این امکان وجود دارد در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین
سلام بله این امکان وجود دارد و در مورد سوال دوم با نظر جناب گنجی موافق هستم
جناب آقای طهرانی آیا قبل از ارسال پرونده به اجرای احکام در مهلت 10 روزه دادنامه میشه وکیل گرفت

برچسب‌ها: وکیل تجدید نظر
شكايت از صاحبخانه

پرسش: سلام من خانه ای را اجاره كردم كه دو هفته پس از ساكن شدنم زن صاحبخانه گفت در خانه شما دوربينی است كه خاموش است ديدی نگران نشو، به من گفتن بخاری در زمستان ميدهند ندادند، گفتن آيفون خونه رو درست ميكنند كه ازشون الان پرسيدم واسه چی درست نميكنين گفتن مستاجر قبلی اينجارو خونه عفاف كرده بوده الان ميخوايم رفت و آمدارو كنترل كنيم بهشون گفتم من ميخام از اينجا پاشم گفتن الان مستاجر نيست خودت بگرد پيدا كن، مستاجر دو خانم پيدا كردم گفتن به دوتا نميدن, نامزدم زنگ زد به صاحبخونه که من نميخوام خانمم اونجا باشه دوربين داشته صابخونه عصبانی اومد تو خونه و دوربينو ورداشت برد و گفت مستاجرم پيدا كنی قبول نميكنم خودت بايد بمونی تا آخر قرارداد، همون شب يه خانم ميخواست اجاره كنه كه گفتن نه نميدم، الان من بايد چيكار كنم؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال ، در قانون و عرف اجاره ، موجر تعهدی به تامین بخاری مورد نیاز مستاجر ندارد مگر در قرارداد کتبی اجاره به تعهد موجر به تامین بخاری مورد نیاز مستاجر اذعان شده باشد . نصب دوربین توسط موجر در مورد اجاره مغایر با حریم و حقوق خصوصی افراد بوده و جرم است و مجازات در پی دارد و شاکی (مستاجر) می تواند با تامین دلیل دوربین نصب شده ، از دلیل تامین شده جهت اثبات ادعا به منظور شکایت کیفری استفاده ببرد . نظر به اینکه در حال حاضر دوربین از مورد اجاره خارج گشته و موجب قانونی برای فسخ یکجانبه قرارداد وجود ندارد مگر در قرارداد کتبی اجاره ، شرط فسخ یکجانبه قبل از انقضاء مدت برای هر یک از طرفین (موجر یا مستاجر) با پرداخت یکماه اجاره بها بعنوان خسارت فسخ یکجانبه قرارداد پیش بینی شده باشد . کم هزینه ترین و کم زمان بر ترین راه حل ، مصالحه موجر و مستاجر از طریق میانجی گری مشاور املاک تنظیم کننده قرارداد اجاره به منظور ادامه قرارداد اجاره یا تفاسخ و اقاله قرارداد با توافق یکدیگر خواهد بود و گرنه در پیش گرفتن اقدام قضائی با توجه به وقت بر و هزینه بر بودن آن و مدت محدود قرارداد اجاره (مدت یکسال) زیاد توصیه نمی گردد مگر تنها راه حل باقیمانده باشد .
در قرارداد نوشته شده درصورت فسخ زودتر يكماه قبل اطلاع بدين كه من دادم، بازم نميشه كاري كرد؟
شما نمیتوانید اقدام به فسخ قراردتد اجاره کنید و میبایست متعهد به قراردتد اجاره باشید مگر اینکه با رضایت طرفین اقاله نمایید
سلام" پاسخ به سؤال دوم - در فرض سؤال احتمالاً موردی که اشاره نموده اید مربوط به اعلام طرفین در مورد تمایل به تمدید قرارداد اجاره یکماه قبل از انقضاء مدت است و نه فسخ یکجانبه قرارداد . به هر حال همانطور که در پاسخ قبلی هم اشاره شد اگر در قرارداد اجاره ، شرط فسخ یکجانبه قرارداد برای هر یک از طرفین (مؤجر یا مستأجر) پیش بینی شده باشد ، جهت اثبات قانونی فسخ یکجانبه قرارداد ، لازم است در دادگاه صالح اقامه دعوی شود و تا دعوی فسخ در دادگاه رسیدگی و مورد حکم واقع گردد و احیاناً توسط مؤجر (محکوم علیه) به رأی صادره اعتراض و در دادگاه تجدید نظر رسیدگی و حکم دادگاه نخستین تأئید و ابرام گردد و از سوی محکوم له (مستأجر) تقاضای صدور اجرائیه از رأی صادره بعمل آید و به محکوم علیه ابلاغ قانونی شود و مهلت 10 روزه آن سپری شود ، تا آن موقع به علت اطاله دادرسی و وقت بر بودن تشریفات رسیدگی به دعاوی در محاکم ایران به نظر می رسد مدت قرارداد اجاره هم منقضی و پایان یافته باشد و می باید مورد اجاره تخلیه گردد !!!

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
چک

پرسش: سلام عرض ادب و خسته نباشید به وکلای تلاش گر و عزیز بنده چهارده میلیون چک حامل در دست طلبکار دارم که بعد از 4ماه از تاریخ برگشت چک برام شکایت کرده از شورای حل اختلاف اقدام کرده اولین ابلاغیه اومده ولی نگرفتم برای تقسیط کردن مبلغ 14میلیون چه کاری باید انجام دهم. ضمناً پوشاک فروش هستم و ورشکست شدم و هیچ مالی منقول و غیر منقول ندارم در برابر شکایت طلبکار چی کار هایی باید انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال ، هر موقع حکم محکومیت شما به پرداخت وجه چک بلامحل صادر و قطعی شد و از حکم قطعی صادره توسط محکوم له تقاضای صدور اجرائیه بعمل آمد ، در آن موقع با معرفی شهود واجد شرایط ، تقاضای اعسار از پرداخت محکوم به و تقسیط آنرا از مرجع صالح قضائی بخواهید .
ظرف مدت یک ماه از تاریخ ابلاغ اجراییه فرصت تقدیم دادخواست اعسارو تقسیط دارید

برچسب‌ها: چک
اعسار
تهمت و افترا

پرسش: با سلام برای شخصی به مدت یکسال بازاریابی کرده ام. با ایشان به علت بد حسابی مشتریان اختلافاتی داشتیم که حل شد. بنده از ایشان جدا شده و در جای دیگری مشغول گشتم بعد از مدت 6ماه ایشان با ساخت رسید از دفتر خدمات قضایی ابلاغ نمودند که 48 ساعت مهلت داری تا 60 کارتن جنسی که از من گرفتی را برگردانده یا پولش را بدهی. بنده جوابی نداده و بعد از مدت 2 هفته یک اظهارنامه از کلانتری برای جلسه صلح و سازش دریافت کردم. عاجزانه تقاضای مشاوره و راه حل نسبت به این تهمت و افترا و ساخت رسید کذب از طرف ایشان را دارم. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
چنانچه از نظر شما رسید ایشان ساختگی میباشد طی یک لایحه کتبی جعلی بود آنرا اعلام و تقاضای کارشناسی نسبت به رسید داشته باشید. ضمنا میتوانید شکایت کیفری جعل را مطرح نمایید
سلام،باتوجه به اینکه تقاضای سازش نموده شایدنظرش خیرباشد،درهرحال جلسه دادگاه شرکت کنیدحرفش راگوش کنیددرصورتی که سندی ارائه نموده باشدواین سندراشما امضا ننموده باشیددرهمان دادگاه تقاضای استکتاب(خط شناسی) نمایید،نهایتا اگردادخواست وی ردشد،آن وقت میتوانیدشکایت جعل ازوی داشته باشیدوحتما موفق خواهید شد.
سلام