rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حقوقی

پرسش: سلام در تاریخ 10 11 91 حدود 8سال پیش در املاک با کد رهگیری بموجب سند عادی یک دستگاه آپارتمان با پارکینگ و انباری از سازنده که با مالک رسمی قرارداد مشارکت در ساخت داشتن سازنده طبق تقسیم نامه یک واحد متعلق به مالک را به من در قبال ثمن معلوم معامله کردیم در سررسید تحویل و تکمیل محقق نشد و به ناچار به شکایت از سازنده و مالک شدم و کد رهگیری و عدم حضور گرفته بودم و در نهایت سازنده محکوم به تکمیل بنا و اخذ پایان کار و صورتمجلس و همگی محکوم به انتقال سند محکوم شدن و هم اکنون زیر نظر اجرای احکام با هزینه خودم مشغول اجرای حکم قطعیت یافته هستم و تقریبا در انتهای ساخت میباشم چون بنده به عنوان قائم مقام قانونی به تمام ادارات مربوطه معرفی شدم بعد از انجام معامله کاشف بعمل آمد که سازنده واحد مورد نظر را افرادی دیگری بیع نامه تنظیم کرده و نهایتا با شکایت شکات متعدد حدود 11نفر به اتهام فروش مال غیر از سازنده اقدام و ایشان هم اکنون در زندان و پرونده ایشان در تجدید نظر در حال رسیدگی است و سازنده به رد مال و 10ونیم سال به موجب رای دادگاه بدوی محکوم شده است این مقدمه را عرض کردم خدمت شما که سوال اصلی بنده اینست که در ابتدای بازداشت دادسرا که سازنده در اختیار اداره آگاهی بود مواجه حضوری با تمام خریداران معارض داشت و طبق نظریه کارشناس افراد مقدم و ماخر شناسایی و به تائید دادیاری وقت و خود متهم و همه افراد رسید متعاقبا من داخواست حقوقی داده که عرض شد در حال اجرای حکم قطعیت یافته هستم پس از هشت سال فردی که بیم آن میرود که با سازنده جهت تضعیف حقوق بنده قصد اخاذی از من دارد میگوید تاریخ خریدم 5روز زودتر از شما است این شخص نه عدم حضور دارد و نه کد رهگیری و در هیچ بنگاه معاملاتی برگه خرید که به تایید املاک باشد ندارد. آیا میتواند برای من مشکل ایجاد نماید کارشناس خط و اصالت امضا میتواند این پنج روز مورد آغای ایشان را پس از 8سال مشخص کند و ایا این شخص میتواند مانع اجرای حکم قطعیت یافته شود و نتیجه بگیرد یا خیر متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام بنده پاسخ هیچکدام از پرسش هایم را نگرفتم
سلام هیچ پاسخی برای بنده ارسال نشده
اگر بتواند ثابت کند که مقدم است بله حق با ایشان میباشدو میتواند اجرای حکم رامتوقف وحکم شماراباطل کند ولی شما باید با دلایل خود اعم از اقاریر متهم وگذشت چندسال وادعای جعل پیش برید

برچسب‌ها: فروش مال غیر
مشارکت در ساخت
انتقالی

پرسش: سلام، من خانمی هستم و آموزگار رسمی آموزش و پرورش، 7سال سابقه دارم، همسرم نظامیه، محل کار و زندگیم بین دو استانه، بهم انتقالی نمیدن تعهدم هم پنج ساله بوده، با توجه به شغل همسرم که نظامیه قانونی در حمایت از من هست؟ نظرتون راجع به شکایت به دیوان عدالت اداری چیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام مستندات مکتوی ارائه کنیداحتمال نتیجه در دیوان هست

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
دیوان عدالت اداری
توقیف خودرو

پرسش: باسلام سوال اولم اینه که حداقل چه مقدار مواد باید از داخل خودرو کشف بشه که ماشینو توقیف کنن؟ دومین سوالم اینه که آیا خودرویی که نباید توقیف بشه به اشتباه توقیف بشه و به فروش هم رسیده باشه رو میشه بعد از به اثبات رسوندنه توقیف اشتباه دوباره پس گرفت یا خسارتشو از دولت گرفت البته پرونده مربوط به سال 90 میشه و 91 در مناقصه بفروش رفته خودرو . با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه وسیله نقلیه حامل مواد مخدر شناخته شود با هر میزان مواد و هر نوع آن به نفع دولت ضبط میشود . اگر توقیف اشتباه صورت گرفته باشد میتوان با دلیل رفع توقیف و مطالبه خسارت نمود.

برچسب‌ها: خودرو حمل مواد مخدر
توقیف خودرو
خودرو
تمکین

پرسش: بنده س هستم شوهرم مرا از خانه بیرون کرده و فرزندم را از من جدا کرده بعد از ابلاغ اظهارنامه من به علت خشونت زیاد شوهرم و فحاشی و افترا که به دفعات مکرر انجام داده و آزار و اذیت روحی که به من وارد کرده به خانه برنگشتم و در قالب جواب اظهارنامه دلایل بالا را بیان کردم الان دادخواست تمکین کرده من چه کنم؟ باید چه اقدامی انجام دهم تا محکوم نشوم؟

پاسخ‌ها:
سلام باید دلیل بیاورید که ایشان شما را از خانه بیرون کرده اند و در خانه امنیت جانی و روانی ندارید

برچسب‌ها: تمکین
ریموت پارکینگ

پرسش: سلام. آپارتمانی با 8 واحد و 5 پارکینگ اختصاصی. تردد عمومی از درب مجزا و تردد خودرو به پارکینگ 2 واحد از یک درب اتوماتیک و 3 واحد نیز از درب دیگر اتوماتیک. آیا واحدهای بدون پارکینگ با توجه به عدم پرداخت حق تعمیر و نگهداری دربها میتوانند ادعای داشتن ریموت درب پارکینگ را داشته باشند؟؟؟

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز اگر پارکینگ ها سند داره و درها فقط برای پارکینگ ها تعبیه شده و راه ورودی نیست، خیر داشتن ریموت موضوعیت نداره. موفق باشید
ممنون از پاسختون و همچنین سایت خوبتون. موفق و پیروز باشید

برچسب‌ها: ریموت پارکینگ
آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
پزشک قانونی

پرسش: با سلام من با دوست پسرم بحثمان شد و با دستش انقد در سر من زد که پشت سرم کامل باد کرده ایا میشود به پزشک قانونی برای شکایت مراجعه کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله شما باید به کلانتری مراجعه کنید و از کلانتری نامه برای پزشکی قانونی بگیرید .

برچسب‌ها: ضرب و جرح
پزشکی قانونی
پیش پرداخت مهریه

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده یک ماشین مقداری حساب بانکی به اضافه یک چهارم حقوق همسرم را بابت مهریه توقیف کرده ام و رای اولیه مهریه هنوز قطعی نشده چون تجدیدنظر خواهی کردن سوالم اینه که اگه پیش پرداخت تعیین کنن، قیمت ماشین و مبالغ یک چهارم حقوق از پیش پرداخت کسر میشوند یا نه؟ یعنی آیا همسرم میتواند اینها را جای قسمتی از پیش پرداخت ارائه دهد یا اینکه باید پیش پرداخت تعیین شده را کامل پرداخت کند و علاوه بر آن ماشین را هم بدهد؟

پاسخ‌ها:
خیر . چون قانونا درصورت نداشتن اموال مهریه تقسیط میشه ولی هروقت شما مالی پیدا کنید وتوقیف کنید ایرادی نداره اگر کل مهریه رو پوشش بده که تقسیط هم کنسل میشه اگرهم بخشی رو پوشش بده هرچی توقیف کردید جدا میشه وحکم تقسیط وپیش پرداخت بعدازون حساب میشه

برچسب‌ها: پیش پرداخت مهریه
مهریه
مطالبه مهریه زوجه از سهم الارث پدری زوج

پرسش: اینجانب قبل از دادخواست مهریه همسرم سهم الارث پدری خود را به مادرم به صورت محضری به نام زدم. میخواستم بدونم آیا در قانون جدید مهلت زمانی خاصی وجود دارد یا خیر؟ و ایا ایشان می توانند در این مورد کاری کنند؟ البته ناگفته نماند که اینجانب قبل از به نام زدن سهم الارث یک شکایت در مورد عدم تمکین خانومم زده بودم و ایشان هم از بنده برای نفقه شکایت کرده بود. اما شکایت مهریه برعلیه من بعد از تاریخ سند زدن محضری صورت گرفته. سوال بعدی من در مورد عدم تمکین است ایا من میتوانم در دادگاه عدم تمکین درباره اعتیاد خانومم به شبکه های مجازی با اسناد مربوطه استناد کنم و دلیل قابل توجهی برای قاضی هست یا خیر؟ ممنون از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن گرامی اوّل. اگر مشخص بشه که به قصد فرار از دین این کارو کردی، تحت شرایطی بله دوّم. در مورد سئوال دوم، پاسخ منفیه موفق باشید

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از ارث
مهریه
عدم تمکین همسر
تمکین
جانبازی

پرسش: سلام، خسته نباشید. درحین تیراندازی سلاح سنگین توپخانه سپاه پاسداران درمنطقه مانور فرمانده و مسئول اکیب امدادی بودم و از ناحیه گوش و اعصاب آسیب دیدم ولیکن در کمیسیون 134 معلول حین خدمت برام زدن. پیگیر شدم گفتند میدان تیر شامل جانبازی نمی شود. لطفا جهت احقاق حق جانبازی ام راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با درود خدمت شما هموطن گرامی خدا قوت. متأسفانه وضعیت شما شامل جانبازی نمیشه. موفق باشید

برچسب‌ها: جانبازی
معلول حین خدمت
قرار نهایی صادر شد

پرسش: سلام وقتتون بخیر من شش هفت ماه پیش یه شکایتی ازم شد بعد رفتم پلیس فتا تعهد دادم بعد چند روز پیش یه پیامی برام اومد که پروندت به شعبه 1 دادیاری ارجاع شد خلاصه هرچی تو سامانه ثنا رفتم میزد پرونده یافت نشد منم رفتم خود شعبه، اونجا تو سیستم زدن استعلام کرد گفت مربوط به همین پرونده پلیس فتاست و شکایتی که ازم شده بود، خلاصه رفتم شعبه دادیاری اونجا دادیار شعبه 1 نبود از اون که دادیار شعبه 2 بود پرسیدم گفتم که من تعهد دادم و اینا گفت احتمالا ثبت آماری شده. الان امروز برام پیام اومده که قرار نهایی صادر شد میخواستم بپرسم که الان چه اتفاقی افتاده یعنی چون فکر نکنم اون اقا دیگه رفته باشه پیگیری کرده باشه بابت شکایتش ..

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن گرامی اوّل. اگر جرم شما خصوصی باشه و طرف رضایت داده باشه که هیچ، قرار موقوفی تعقیب صادر میشه. دوّم. ولی اگر جرم شما جنبه عمومی هم داشته باشه باید رسیدگی بشه و اگر شاکی رضایت داده و سابقه هم نداشته باشی مشکلی برات پیش نمیاد. سوّم. بهتره بری سامانه یا حضوری بری دادسرا بپرسی. پیروز باشید

برچسب‌ها: قرار نهایی صادر شد
مزایده دستگاه دولتی

پرسش: با سلام اینجانب کارمند دولت هستم مزایده خودرو مازاد را در سامانه ستاد الکترونیک دولت انجام دادم یکی از خودروها مدل 85 بجای ان 83 ثبت شد اشتباه تایپی و 10 نفر پیشنهاد قیمت دادند بالاترین قیمت برنده شده لازم بذکر است گزارش کارشناسی لاک و مهر شده در جلسه کمیسیون باز شد و خودرو مدل 85 صحیح است مجوز کمیسیون ماده 2 نیز 85 است البته در پیوست های سامانه مدل ماشین صحیح است حالا باید چکار کرد باید جواب مکاتبه دفتر بازرسی را بدهم به صورت مکتوب میشه کمکم کنید میشه کاری کرد برنده مزایده هم مدعی است

پاسخ‌ها:
مزایده باید ابطال بشه

برچسب‌ها: مزایده خودرو
مزایده خودرو دولتی
مغایرت بیمه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من کارمند پیمانی یکی از ارگانهای دولتی هستم که در آزمون متمرکز دستگاه های اجرایی 3 سال پیش قبول شدم چیزی که جدیدا متوجه شدم این که داخل سایت تامین اجتماعی در قسمت سابقه به تفکیک شغل، شغلی بسیار پایینتر و مغایر حکم کارگزینی من ثبت شده و در قسمت سوابق و ریز دستمزد، مقدار دستمزد به مراتب پایین تر از حکم کارگزینی من ثبت شده در این رابطه 2 سوال دارم یکی اینکه این مغایرت برای من زیان ایجاد میکنه و دوم برای اصلاح باید چه کاری انجام دهم یک دنیا ممنون وقت خوش

پاسخ‌ها:
سلام به هنگام بازنشستگی بلحاظ پرداخت حق بیمه کمتر حقوق کمتری خواهید داشت درخواست کنید که به میزان حقوقتان حق بیمه پرداخت بشود.
کیفری

پرسش: با سلام و عرض ادب. بنده دوماه پیش با خانمم حرفمون شد خونه پدر زنم کسی جز من و خانمم نبود بعد بیرون آمدن من از منزلشون خانمم چشمشو کبود کرده خودزنی کرده رفته پزشک قانونی نامه گرفته و تنها شاهدشون مرا هنگام خروج از خونشون دیده و رفته کلانتری شهادت داده ولی دیگه به دادگاه نمیاد و بنده یه جلسه رفتم دادیاری حرفامو قاضی شنید و ضامن نخواست حالا بنظرتون چه قراری صادر میشه؟ قبلا هم پنج بار اینجور شکایت واهی و تهمت بهم زده اند که قراری منع تعقیبو این قاضی دید. باتشکر از جواب شما بزرگان

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز به احتمال زیاد منع پیگرد خواهید شد. موفق باشید

برچسب‌ها: اتهام ضرب و جرح
ضرب و جرح
خودزنی همسر
توقیف خودرو

پرسش: سلام خسته نباشید آیا با وکالت فروش که بنام صاحب پلاک است میتوان بدون حضور صاحب پلاک توقیف پلاک زد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام . اگر از وکالت فروش استفاده نشده باشد، پلاک به نام صاحب اولیه خودرو است و با دستور قضایی پلاک توقیف میشود.

برچسب‌ها: توقیف پلاک خودرو
خودرو
توقیف خودرو
میزان استعلاجی

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده سرباز سپاه هستم 6 ماه خدمت کردم که از دکل افتادم رباط و مینیسک پام پاره شد. عمل کردم عفونت کرد یک ماه بستری بودم تا الان 4 بار عمل کردم هنوذ هم میلنگم. الان 9 ماه من از کار زندگی افتادم. این مدت بنده در استعلاجی بودم نمیتونستم راه برم. رفتم کمیسیون عالی گفتن 9 ماه استراحت پزشکی مورد تایید است. خواستم بدونم ای 9 ماه خدمتم حساب میشه؟ یا باید خلع بکشم؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر خدمت محسوب نمی شود.

برچسب‌ها: استعلاجی سربازی
سربازی
سفته

پرسش: با سلام - وقت بخیر ؛ من در سال گذشته بابت طلبی که از شخصی داشتم بعلت اینکه این شخص حساب بانکیش بعلت داشتن چک برگشتی مسدود بود مجبور به دریافت سفته شدم، البته این سفته ها مربوط به طلب خودش بود از شخص ثالث دیگری؛ که چون این شخص آدم شناخته شده و قابل اطمینانی بود، من سفته ها را گرفتم (سفته ها در وجه حامل و بدون پشت نویسی است). حال که من برای وصول سفته ها به این شخص ثالث (صادر کننده سفته ها) مراجعه کردم کلاً صدور سفته ها را منکر میشود و میگوید من بدهی به کسی نداشتم و اصلاً سفته ها رو من ندادم (امضا و اثرانگشت ایشان روی سفته ها هست و قابل استناد در انگشت نگاری هست و من مطمئن هستم از این بابت) البته قابل ذکر است ؛ که اون شخصی که من ازش طلب داشتم ماه پیش بر اثر تصادف فوت نمود و به نظر من حالا که ایشان فوت نموده، این آقای صادر کننده سفته ها منکر میشود. لطفاً راهنمایی بفرمایین؛ من از چه طریق قانونی میتوانم اقدام نمایم؟؟ آیا ایشان میتواند مدعی شود که من بدهکار نیستم و سفته ها را اصلاً صادر نکردم و یا هر ادعای دیگری؟ آیا در دادگاه من باید ثابت کنم که مبلغ این سفته را طلبکارم در صورتی که بدهکار اصلی من فوت کرده و یا کلاً هر کسی این سفته ها در وجه حامل رو داره میتونه طلب مبلغ سفته ها رو، داشته باشه بدون اینکه بخواد چیزی رو ثابت کنه؟ (چون من به غیر از این سفته ها هیچ سند دیگه ای ندارم که ثابت کنم طلبکارم) #جمع 4 فقره سفته : 580 میلیون تومانه با تشکر فراوان از راهنمایی که میفرمائین

پاسخ‌ها:
بادرود و مهر شما از دو طریق میتوانید اقدام کنید راه اول اینکه سفته ها را از طریق بانک یا دادگستری واخواست کنید و سپس نسبت به طرح دعوای حقوقی در دادگستری اقدام کنید دوم اینکه بدون واخواست سفته و صرفا به صورت سند عادی نسبت به طرح دعوای حقوقی در دادگاه اقدام کنید در طرح دعوای خود هر دو طرف شخص اول و وراث طرف متوفی را طرف دعوا قرار هید با تشکر سیدعلیرضا سیدآقایی

برچسب‌ها: سفته
سوء پیشینه

پرسش: سلام. من یک ساله که سرباز فراری ام و میخواستم بدونم اگه برای گرفتن گواهی سوء پیشینه به پلیس آگاهی مراجعه کنم دستگیر میشم یا خیر.

پاسخ‌ها:
با سلام در صورتیکه به خدمت رفته باشی و فرار کرده باشید .احتمالا جلب شما صادر شده

برچسب‌ها: سرباز فراری
گواهی عدم سوء پیشینه
شكايت از كارفرما بابت حق بيمه

پرسش: سلام من به مدت سه سال در يک شركت مشغول به كار بودم ولی متاسفانه كارفرما منو بيمه نكرده و حقوق ماهی هفتصد فقط به من ميداده آيا ميتونم ازش شكايت كنم !؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
بادرود پرسشگر گرامی اگر تابع قانون کار باشید که بنظر میباشد حقوق و مزایای شما از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است ابتدا در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار نیز ثبت نام کرده آنگاه تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری دادخواست طرح و دفاع نمایید اگر محکوم شوند علاوه بر حقوق و مزایا وفق مصوبات اداره کار و تادیه حق بیمه به صندوق تامین اجتماعی جهت لحاظ سابقه بیمه به کارگر ؛کارفرما می بایست به دو تا ده برابرحق بیمه ای که واریز نشده است در حق تامین اجتماعی جریمه پرداخت نماید که بعضا مبالغ قابل توجهی خواهد بود…

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما بابت بیمه
کارگر
کارفرما
بازنشستگی بیمه تامین اجتماعی

پرسش: یک خانم با بیمه تامین اجتماعی .. برای بازنشستگی با 55 سال سن و 20 سال سابقه اگر حقوق ایشان 5 میلیون تومان باشد در صورت بازنشسته شدن آیا 20 روز حقوق تعلق میگیرد یا 30 روز و چه مبلغی خواهد شد سال قبل حقوق ایشان 4 میلیون بوده و امسال 5 میلیون تومان ... ممنون

پاسخ‌ها:
حقوق پایان خدمت برابر واریزی بیمه می باشد و از حداقل حقوق اداره کار به بالاست اما مطمین باشید اون 4 یا 5 تومان نیست.از کار افتادگی 20 روز و به سن بازنشستگی وپرشدن 20 سال نیز باز هم 20روز

برچسب‌ها: بازنشستگی
بازنشستگی بیمه تامین اجتماعی
حقوق بازنشستگی
مزایای مشمول مدیر عامل

پرسش: با سلام. آیا برای شخص مدیر عامل هم در لیست بیمه ماهانه باید مزایای بن و حق مسکن لحاظ بشه؟ حق اولاد چطور؟

پاسخ‌ها:
بله.اگر مدیر عامل موظف به انجام کار در ساعات قانونی کار باشید و در واقع جنبه تشریفاتی و غیر رسمی نباشد

برچسب‌ها: حقوق مدیر عامل
مزایای مدیر عامل
ثبت شرکت کاغذی بدون اطلاع ما

پرسش: باسلام من و همسرم در آستانه خروج از ایران بودیم که به واسطه یکی از دوستان خواستیم وام بگیریم و چون ایشون آشنا بود برای نصف روز اصل کارت ملی و شناسنامه خودم و همسرم رو به ایشان تحویل دادیم اما بعد از چندماه ایشان به ما گفتند که وام جور نشد و ما کلا این قضیه رو فراموش کردیم و از ایران به مدت دو سال رفتیم. اما بعد از دوسال برگشتیم و دیدیم که تمامی حسابهای ما بسته و ممنوع المعامله و ممنوع الخروج هستیم به دلیل بدهی مالیاتی. و در نبود ما شرکتی کاغذی به نام ما ثبت شده که دارای بدهی مالیاتی میلیاردی است. طی یک سال و نیم شکایت کردیم اما الان قاضی پرونده رو مختومه اعلام کرده به دلایل کافی نبودن دلایل و قابل ذکر است این پرونده به پرونده معروف ه که حکم محکومیت برایش صادر شد نیز ارتباط دارد با این حال قاضی پرونده ما رو مختومه اعلام کرد حال باید چی کار کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
لازم به ذکر است که پرونده ما مربوط به آقای ه و ی بوده که رسانه ای شدن و حکم محکومیت براشون صادر شده
با سلام موضوع میتواند از مصادیق سو استفاده از شناسنامه واسناد هویتی تلقی گردد که جرم وقابل شکایت است درخصوص شکایتی که شما نمودید باید دقیقا بفرمایید به چه اتهامی شکایت کردید واستدلال رد شکایت شما چه بوده

برچسب‌ها: ثبت شرکت بدون اطلاع
بدهی مالیاتی
ثبت شرکت کاغذی
شرکت
صدور سند مالكيت بنام فرد فوت شده

پرسش: با سلام به تازگی مطلع شده ايم كه يكی از اجداد ما زمينی در شهرستان دارد كه منابع طبيعی ملی اعلام كرده و قصد داريم پيگيری كنيم زيرا بندهايی از قوانين منابع طبيعی رعايت نشده و بخشهايی از اين زمين نمی توانند جزو منابع طبيعی باشد و ورثه اقدام به تعيين 7 نماينده ( از هر خانواده يك نماينده ) نموده اند. ساير ورثه بايد به اين نمايندگان وكالت بدهند. سوال بنده اين است آيا در صورتی كه دادگاه رای به نفع ما بدهد آيا سند مالكيت به نام جد فوت شده ما صادر می شود يا بنام ورثه ؟ آيا اين مورد در متن وكالت نامه به اين نماينده ها بايد مشخص گردد؟ ( تكليف مالكيت سند ) ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام سند به نام وراث صادر میشود

برچسب‌ها: سند مالکیت
زمین ارثی
ارث
فروش حیاط

پرسش: سلام ما یک باب حیاط خرابه با توافق بین طرفین فروختیم که در مبایعه نامه فقط حیاط نوشته شده دوسه روز بعد از معامله و امضای مبایعه نامه قسمتی از خانه قدیمی که داخل حیات بوده ریزش کرده خریدار کلید تحویل نگرفته ولی کلید ها به بنگاه تحویل داده شده ولی خریدار چند روز دیر آمده کلید را تحویل بگیرد خریدار تحویل نمیگیره حیاط را میگه باید بازسازی کنید تحویل دهید مابقی پول ما را نمیده ایا حیاط که نوشته شده فقط یک چهار دیواری است داخل مبایعه نامه نوشته داخل حیاط خانه هست یا دارای خانه مسکونی میباشد ما باید چیکار انجام دهیم

پاسخ‌ها:
باسلام کلمه حیاط در. مبایعه نامه را چنانچه هیچ توصیف دیگری مثل(مخروبه و...)نداشته باشد. باید به صورت متعارف و عرف تفسیر نمود و. نمیتوان از. تحویل متعارف حیاطی که برای مشتری قابلیت استفاده به علت ریزش ساختمان داردشانه خالی نمود و باید تحویل حیاط به صورت متعارف و. قابلیت استفاده داشته باشد. در. غیر. اینصورت اصلا تحویل صورت نمیپذیرد و. در صورت عدم تحویل برای مشتری اختیار. فسخ به جهت عدم امکان تحویل حیاط ایجاد. میگردد

برچسب‌ها: خرید و فروش ملک
فروش حیاط
تبرئه از شرب خمر، ضبط گواهینامه

پرسش: درود. بنده رو پلیس امنیت اخلاقی گرفت بعد از سه بار تست گرفتن بالاخره تست مثبت شد، ماشین توقیف و روانه پارکینگ شد، بنده تو دادگاه انکار کردم که شرب داشتم و چون چیزی از بنده ضبط نشده بود قاضی حکم تبرئه بنده رو داد الان بعد از 23روز نامه آزادی ماشینو گرفتم، ستاد ترخیص میگه 6ماه گواهینامه ضبط میشه، درصورتی که بنده تبرئه شدم، بنده راننده هستم کارم با گواهینامه هستش خواشمندم بنده رو راهنمایی کنید. در ضمن ابلاغیه هنوز برام نیومده و بنده بدون هیچ کفیل یا فیش حقوقی تو دادگاه آزاد شدم. 22/3/98، ابلاغیه چند روز طول میکشه بیاد ؟

پاسخ‌ها:
سلام. ایا قرار منع تعقیب شما صادر شده یا خیر و ایا فرد دیگری را غیر از شما گرفته اند?
بله .حکم منع تعقیب بنده صادر شده . برگه ای مبنی بر تبرئه بنده از دادگاه گرفته ام.
دونفر دیگه از دوستام هم بودن اونا هم تبرئه شدن و قرار منع تعقیب اونها هم صادر شده.

برچسب‌ها: شرب خمر
ضبط گواهینامه در شرب خمر
ضمانت وام

پرسش: با سلام. من سال 94 ضمانت وام 15 میلیونی یکی از همکارانم رو تو بانک مهر اقتصاد انجام دادم. هم گواهی کسر از حقوق دادم و هم پشت سفته ایشون رو امضا کردم. از خود وام گیرنده چک و سفته گرفتند ولی گواهی کسر از حقوق نگرفتند. بعد از گذشت 4 سال ایشون فقط 20 قسط رو پرداخت کرده و 40 قسط رو پرداخت نکرده. مجموع بدهی و جریمه ایشون حدود 18 میلیون هست. الان حدود 20 روزه که ابلاغیه دادگاه برای من و ایشون اومده به شرح زیر " همانطور که مستحضرید وفق ماده 156آیین دادرسی مدنی مراتب ذیل رسما و قانونا به شما ابلاغ میگردد: جنابعالی به موجب اسناد تعهد آور موجود به این بانك بدهكار میباشد و با عنایت به اینكه تاکنون نیز نسبت به ادعای دین خود اقدام ننموده اید و از مفاد قرارداد تخلف نموده اید و موجبات ورود ضرر و زیان به بانك فراهم نموده اید, لذا جهت اثبات حسن نیت خود بدین وسیله طبق این اظهار نامه به جنابعالی اخطار می گردد ظرف مدت 5روز پس از ابلاغ این اظهارنامه کلیه دیون خود را پرداخت نمایید و در صورت عدم پرداخت نسبت به اعمال ماده 4, 6 و 7 قرارداد موصوف فسخ یكطرفه - وجه التزام - هزینه های وصول مطالبات و همچنین تعقیب قضایی شما در محاکم دادگستری اقدام خواهد شد و در این صورت علاوه بر دیون مزبور, پرداخت کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه تا اجرای حكم دادگاه بر عهده شما خواهد بود لذا انتظار می رود با تسویه وجوه مذکور حسن نیت خود را ابراز دارید" سوالم اینه که الان دادگاه فقط حساب بانکی من رو مسدود میکنه یا خونه ای که به نامم هست رو هم توقیف میکنه؟ با حساب های خود وام گیرنده کاری نداره؟ چطوری میتونم از وام گیرنده شکایت کنم و حقم رو ازش بگیرم؟ اگه وام رو تسویه کنم میتونم ثابت کنم که وام رو من پرداخت کردم و بعد ازش شکایت کنم یا باید صبر کنم خود دادگاه از حسابم برداشت کنه و بعد من از وام گیرنده شکایت کنم؟ بنظر شما من الان چیکار کنم؟ ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
بادرود و مهر ضمان مدنی نقل ذمه به ذمه است یعنی بلافاصله پس از ضامن شدن تعهد وام گیرنده به شما واگذار میشود ودر صورت پرداخت نکردن اقساط فقط شما مسئول پرداخت هستید و چنانچه ضمان تجاری باشد ضم ذمه به ذمه میباشد یعنی بانک هم میتواند از وام گیرنده و یا هم از شما ویا هم از هر دو شما بگیرد در صورتیکه شما پرداخت کنید میتوانید نسبت به وام گیرنده در دادگاه اقدام به طرح دعوای حقوقی کنید و مطالیه اقساط پرداخت شده و هزینه های خود را بنمایید در حال حاضر بهترین کار توافق با بانک و پرداخت اقسلط معوقه و جلوگیری از اجراییه بانک است در غیر این صورت هزینه های فوق العاده گزافی را باید متحمل شوید . با تشکر سیدعلیرضا سیدآقایی

برچسب‌ها: ضمانت وام
عدم پرداخت اقساط وام توسط وام گیرنده
وام بانکی
ضامن وام
تصادف

پرسش: خودرو اینجانب کنار خیابان پارک دوبل بوده و در خودرو حضور نداشتم. یک موتور از پشت به ماشین اینجانب برخورد کرده و دچار شکستگی پا شده. مقصر حادثه کیست؟

پاسخ‌ها:
سلام هردونفرمقصرهستید شمابعلت توقف ممنوع موتوری بعلت عدم توجه به جلو یاسرعت میزان درجه تقصیرراهم کارشناس تشخیص میدهد

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
تصرف مال غیر

پرسش: سلام بر دوست گرامی جناب وکیل مدافع خواهرم در سی سال پیش از پدرم هزار متر باغ را اول به عنوان اجاره از پدرم بر میدارد و بعد از سه یا چهار سال بعد قولنامه تنظیم میکند و در قولنامه قید می کند که من نیم هکتار از پدرم خریداری کردم و پدرم که سواد نداشته و با اعتماد به این که دخترش هست و به پدرش خیانت نمیکند امضاء کرده و با سواستفاده از بی سوادی مادرمان او را نیز به عنوان شاهد وادار به امضاء میکند همچنین قولنامه را به مادرم تحویل داده و اظهار کرده در جای مخفی کند که کسی دست نزند و من هم بعد سی سال خدمت در ارتش که بازنشسته شدم و خواندم متوجه شدم که کلاهبرداری از پدرم کرده ایا امکان برگشت ملک هست یا خیر ممنون میشم اگه راهنمایی کنید باز هم از شما ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام ابتدا باید. اثبات نمایید که پدر. بدو اطلاع و کاملا مخالف با این انتقال بوده و یا سواستفاده از. وضعیت (پیری/محجوری/کم شنوایی و......) پدر. شده تا بتوان از خواهرتان شکایت انتقال را ابطال و اعاده سند به وضع سابق نمود در. غیر. اینصورت اصل بر اصالت و صحت انتقال به خواهرتان میباشد
چک

پرسش: چکی در سال 92 برگشت خورده چک در وجه من است اما با مشخصات شخص ب که خرج کردم لاشه برگشتی به دستم رسیده به شخص ب دسترسی ندارم آیا می توانم طرح دعوی و تامین خواسته از طرف خودم بدم مبلغ چک 3 م تومنه مبلغ تاخیر تادیه تعلق میگیره اگه میگیره حدودا چقدر؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام چون چک به نام دیگری برگشت شده میبایست برگشت ککنده که ذینفع است به شما منتقل کند.خسارت تاخیر هم بر اساس شاخص اجرای احکام محاسبه میکند

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
خسارت تاخیر تادیه چک
آزاد کردن خودرو حامل مواد مخدر

پرسش: مــیــخــواســتــم بــبــیــنــم خــودرویــے کــه حــامــل مــواد مــخــدر از نــوع هــرویــیــن بــه مــیــزانــ 2/500 کــیــلــوگــرم و بــه طــور جــاســاز بــوده راهــے هــســتــش کــه خــودرو رو آزاد کــرد و نــگــذاشــت تــوقــیــف بــشــه و رانــنــده خــودرو کــه هــیــچ مــدارکــے از خــودرو بــه نــامــش نــیــســت چــه حــرفــایــے بــزنــه تــو بــازجــویــے کــه واســش ســنــگــیــن نــشــه خــیــلــی

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مدارک مالکیت خودرو به نام دیگری است را ارائه مدارک مالکیت درخواست رفع توقیف دهد به دادسرا تا پیش از ورود پرونده به دادگاه آزاد شود, راننده باید به امانی بودن خودرو جهت کسب و کار و عدم اطلاع مالک خودرو از حمل مخدر اشاره کند .این پرونده حتما به حضور وکیل نیاز دارد .
مالک می تواند اعتراض کند

برچسب‌ها: خودرو حمل مواد مخدر
مواد مخدر
آزاد کردن خودرو حامل مواد مخدر
خودرو حمل هروئین
ارثیه

پرسش: سلام خانمم خدا بچه بهش میده بچه سقط میشه بعد از سقط بچه حدود نه ماه بعد خودش در یه صحنه تصادف فوت می کنه و باباش مهریه شو می گذاره اجرا مهریه رو می گیره حالا که باباش مهریه رو می گیره بعد که پیش مرگ باباش شده آیا از ارثیه باباش بهش تعلق می گیره؟

پاسخ‌ها:
خیر ارث نمی برد
سلام خیر ارثی بهش تعلق نمیگیره شرط وراثت زنده بودن درحین فوت مورث است

برچسب‌ها: ارث
قوانین ارث
ارث فوت شده
ارث فرزند در صورت فوت پیش از پدر
رفع توقیف خودرو

پرسش: سلام ماشین من به علت اقساط توقیف و در پارکینگ هست و رفتم تهران اقساطشو پرداخت کردم ولی میگن دیر کرده سود قسط ها رو باید بدم تا نامه بزنن برای رفع الان من چکار کنم این سودشون رو برام اقساطی بکنن

پاسخ‌ها:
سلام کارخاصی نمی توانید بکنید باید طبق قراردادتان عمل کنید
توافق بفرمایید سود را قسط بندی کنند.

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
توقیف اموال برای مهریه

پرسش: با سلام مقداری سهام به اسم دخترم هست که 9 سالش هست. احتمال توقیف اموالم توسط زنم وجود دارد. ایا این سهام را می تواند توقیف نماید؟ چه اموالی را می تواند توقیف کند؟

پاسخ‌ها:
برای مهریه اموال شما را میتواند توقیف کند .و سهام این دختر نیز چون مسوول و ولی آن پدر می باشد امکان توقیف میباشد ولی در این زمینه اختلاف وجود دارد
سلام سهامی که بنام تان است قابل توقیف است وسهام دخترتان خیر

برچسب‌ها: توقیف اموال برای مهریه
سهام
مهریه
اثبات رابطه نامشروع

پرسش: آیا با یک تماس به پلیس 110 که بگوییم مثال به همسایه خود شک داریم که یک رابطه نامشروع دارند پلیس میتواند به استناد حرفهای ما وارد منزل همسایه شود؟

پاسخ‌ها:
با درود و احترام خدمت شما هموطن عزیز خیر به هیچ عنوان، فقط با دستور قضایی که اونم مقام قضایی صادر نخواهد کرد. موفق باشید

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
رابطه نامشروع همسایه
تصادف

پرسش: من تو تصادف یه کامیون بهم زد بعد از سه دقیقه یه سواری ان نود زد بهم هردو بار ضربه شدید بود و سه تا از دنده هام شکست هردو بار درد داشتم از نظر قانون مقصر کدومشون هستن و چه حکمی داره

پاسخ‌ها:
سلام. به میزان تقصیر هر یک به شما دیه تعلق میگیرد.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف