rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پیش خرید آپارتمان

پرسش: با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1397/06/26 نسبت به پیش خرید یک واحد آپارتمان 162 متری از قرار هر متر 3 میلیون تومان در محدوده فردیس کرج اقدام نموده و کل ثمن معامله را یکجا پرداخت نمودم. تاریخ تحویل را انتهای مردادماه 99 تعیین نموده ایم. حال واحد مورد نظر تبدیل به 167 گردیده و قیمت منطقه نیز حدود 8 میلیون تومان از قرار هر متر مربع می باشد. و فروشنده نسبت به 5 متر اضافه تقاضای دریافت وجه به قیمت روز را دارد . در حالیکه در متن مبایعه نامه کاملاَ تاکید‌ شده که 162 متر می باشد و وجه تسویه شده است. ممنونم جهت تعیین تکلیف در این خصوص راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
اگر در خصوص مبلغ اضافه متراژ توافق نکردید کارشناس ارزیابی می کند. امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز
در صورت عدم توافق کارشناسی صورت می پذیرد

برچسب‌ها: بهای اضافه مساحت ملک خریداری شده
اضافه مساحت ملک
پیش خرید آپارتمان
اضافه مساحت
درز انقطاع

پرسش: سلام. میخواستم بدونم آیا برای تفکیک آپارتمان های نوساز که توسط نقشه بردار نظام مهندسی انجام میشود ، درز انقطاع جز زیربنای خالص واحد مسکونی که در مجاورت آن قرار گرفته است محاسبه می گردد ؟

پاسخ‌ها:
خیر امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز

برچسب‌ها: درز انقطاع در زیر بنا
نحوه محاسبه درز انقطاع در ساختمان
درز انقطاع
تفکیک آپارتمان
سوءپیشینه

پرسش: باسلام. بنده ناعادلانه در اتهام دروغین توهین به جزای نقدی محکوم شدم. و به علت نداشتن علم کافی اعتراض نکردم. حالا پرونده امروز به اجرای احکام رفته. ایا واقعا الان دیگه هیچ کاری نمی تونم انجام بدم تا تبرئه بشم. خواهش می کنم جواب بدین. چون شغلم طوریکه اصلا نبایدسوپیشینه داشته باشم. خیلی ممنون.

پاسخ‌ها:
با سلام. با مشورت با یک وکیل اعاده دادرسی درخواست کنید.

برچسب‌ها: اعتراض به حکم توهین
سوء پیشینه توهین
توهین
سوء پیشینه
با اتهام تهمت و افترا چه کنم

پرسش: باسلام و احترام س.م هستم متاهل و دارای فرزند من و خانم همسایه ساکن یک اپارتمان سه واحدی هستیم هر کدام مالک یک واحد آپارتمان. یه چند شبی بود که خانم همسایه واحد بالایی پشت سر هم مهمان داشتن. بابت سرو صدای زیاد و خارج از عرف ایشون و مهمانان شون حدود ساعت 2بامداد محترمانه و با رعایت ادب پیام دادم که اگر امکان داره کمی مراسم رو ارومتر برگزار کنند. ایشون به گفته خودشون لیدر یک برنامه اینترنتی هستن و ظاهرا مهمونی های چند شب بابت اون بود. من حدود ساعت 2 بامداد پیام دادم و ایشون هیچ اعتنایی نکردن تا اینکه حدود ساعت 3بامداد زنگ واحد من به صدا دراومد. و من درب واحد رو بازکردم دیدم دو تا اقا از پله ها پایین می رفتن. متوجه شدم که زنگ واحد ما رو اشتباها به جای کلید برق راهرو زدن. بعد از چند شب خانم همسایه به من پیام دادن که شما مهمانان من رو نگاه کردید من البعد ببینم کاری میکنم کارستون. اون روز من بیرون از منزل بودم و پیام ایشون رو گذاشتم به پای دلخوری ایشون بابت تذکری که بهشون داده بودم گفتم میرم هم از دلخوری درشون میارم و هم گلایه میکنم بابت این پیامی که دادن. مغازه ایشون و آپارتمانی که مشترکا من و ایشون درش ساکن هستیم داخل یک کوچه هست و در مغازه ایشون همیشه بازه خانمها اونجا میشینن چایی میخورن و گپ میزنن سبزی پاک میکنن.خود من هم بارها بابت کارای ساختمون و شارژ و این حرفا میرفتم مغازشون. توی این یکسال حتی یکبار هم مزاحم زمان استراحشون در منزل نمیشدم اینبار هم طبق عادت رفتم مغازشون. من مودبانه وارد مغازه شدم سلام کردم و گفتم خانم عرضی دارم خدمتون اگر امکان داره بریم داخل ساختمون حرف بزنیم اینجا مغازه است محل رفت و آمده مشتری میاد و میره. البته دو تا از کسبه اونجا نشسته بودند و حرف میزدن یک آقا و یک خانم. که ایشون با تندی و بی ملاحظگی گفتن من حرفی با شما ندارم تو چکاره ای که من بیام در خونه ات. من گفتم شما که میفرمایین با من کار ندارین پس این پیام چیه به من دادین که من مهمان شما رو نگاه کردم نصفه شب دو تا مرد غریبه زنگ واحد من رو زدند من این اختیار را ندارم درب واحد خودم رو باز کنم ببینم کیه؟؟ که دیدم ایشون شروع کردن به داد و فریاد . که تو نمیتونی کاسبی منو به هم بزنی من بابت تهمت و کنجکاوی ازت شکایت میکنم. من همش میگم خانم چرا فریاد میزنید ما که فاصلمون یک وجبم نیست که بعدا فهمیدم برای جلب نظر کسبه و اطرافیان که بتونن استشهادیه جمع کنن . فقط گفتم چرا با کلمات بازی میکنین مرد غریبه برای من غریبه بوده برای شما غریبه نیست خودتون فرمودین مهمونای شما بودن من فامیل و مهمون شمارو نمیشناسم. ایشون رفتن شکایت از من بابت تهمت و افترا و شاهد هم اوردن. البته هنوز دادگاه تشکیل نشده. از اون لحظه تا الان از دست تهدیای ایشون آرامش و امنیت ندارم مرتب پیامک تهدید میدادن تا اینکه من بهشون گفتم با پیام هایی که میدین ارامش منو خانوادمو بهم میریزن من بابتشون ازتون شکایت می کنم که بعد از این پیام من. تهدیدات لفظی و آزار و اذیت ایشون شروع شد. ایشون کشیک میدن زمانی که همسر من منزل نیست نیمه های شب ساعت 2به بعد توی ساختمون منو میترسونن بابت این موضوع بچه دو ساله من به شدت ترسیده و رعب و وحشت همیشه با پسرم هست. مدام جلوی همسایه ها میگن خوب با پای خودت تو دام افتادی حالا حالا میچرخونمت. من مستاصل و درمانده ام و تو این شهر غریب و ناآشنا. لطفا منو راهنمایی کنین چکار کنم ایا ممکنه محکوم بشم.

پاسخ‌ها:
سلام شرایط افترا محقق نیست در صورت لزوم جهت تنظیم لایحه دفاعیه دعوای افترا و یا دادخواست دعوای تهدید علیه همسایه مزاحم؛ از طریق مجازی ،تماس بگیرید

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
تهمت
افترا
همسایگی
کیفری

پرسش: جرم رابطه نامشروع و شرب خمر چیست؟ ایا زندان دارد؟

پاسخ‌ها:
شلاق و ....

برچسب‌ها: مجازات رابطه نامشروع
مجازات شرب خمر
رابطه نامشروع
شرب خمر
اشتباه فاکتور فروش

پرسش: باسلام ببخشید حدود 3 سال پیش بنده یک کامپیوتر گرفتم فروشنده در فاکتوری که به ما داده بعضی از قطعات مهم کامپیوتر رو در فاکتور اشتباه قید کرده. الان ما برای فروش کامپیوتر اقدام میکنیم تقریبا حدود 800هزار تومان به ما کم فروشی کرده از اونجا که فاکتور مثل سند هستش و مهر و امضای فروشنده در فاکتور فروش قید شده ایا الان میتونیم به جرم کلاهبرداری ازش شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام. دادخواست حقوقی بابت ما به التفاوت بدین.

برچسب‌ها: فاکتور فروش اشتباه
فاکتور فروش
خرید کامپیوتر
علت مرگ

پرسش: علت مرگ و جواب ازمایش DNA چندماه طول میکشه مشخص شود؟

پاسخ‌ها:
سلام تعیین علت نامه فوت بستگی به وضعیت نهایی متوفی و اسیبهای وارده و انجام آزمایشهای تخصصی داره که ممکنه حتی بیشتر از یک سال طول بکشه

برچسب‌ها: مدت زمان جواب آزمایش دی ان ای
علت مرگ
تمکین

پرسش: با سلام یکسال از زندگی مشترکم میگذره ... زوج هستم و حدود 20روزه که به علت اختلاف خانوادگی زوجه توسط پدر ایشان از خانه رفته و بنده را بلاتکلیف گذاشته این وسط بنده نه بد رفتاری کردم و نه مشکل اعتیاد دارم و نه دست بزن و منزل و شرایط زندگی خوبی دارم و فقط به خاطر خیانتی که زوجه در حقم کرده و من متوجه شدم این کارو کرده این وسط من بهش فرصت دادم که اصلاح بشه و اگه از دل و جون پایبند زندگیش بشه ببخشمش و برگرده خونه زوجه به دلیل نداشتن حرفی برای گفتن بهانه آورده و میگه باید خانه ای که در آن سکونت میکنیم به ناممان شود و برگردم (خانه از طرف پدرم به من داده شده و هنوز به نامم نیست) ... پدر مادرت با ما خوب نیستن... من اونجا را دوست ندارم ... و از این حرفا که تماما به ناحق میباشد از طرفی من قبل از این قضیه یه ماشین خریدم و به نامش زدم که به محض اختلاف آن را با خودش برده و میگه مال منه الان بلاتکلیفم ... بهم میگه صبر کن تا توافقی طلاق بگیریم و اقدامی نکن ... به نظر شما برای تمکین چقد میتونم بهش زمان بدم و بعد در صورت توافق نکردن اقدام کنم که مشکلی پیش نیاد؟ چند باری برای برگردوندنش از اقوام فرستادم و خودم چند بازی به پدرش زنگ زدم که جوابمو نداد...

پاسخ‌ها:
بعد از اینکه مشاور خانواده تشخیص داد طلاق راه چاره است.... طلاق توافقی بهترین راه پایان دادن به زندگی مشترک است..... عمر و جوانی خود را در پله های دادگاه تلف نکنید
فرصت لازم نیست اقدام کنید

برچسب‌ها: الزام به تمکین
تمکین
طلاق توافقی
نفقه معوقه دوران عقد پس از سه ماه زندگی مشترک

پرسش: بنده زوج هستم. حدود 15 ماه در دوران عقد با همسرم بودیم. پس از ان حدود 3 ماه با هم زندگی مشترک داشتیم. ایشان اکنون طلب نفقه معوقه دوران عقد را از طریق شورای حل اختلاف کردند یعنی همان 15 ماه. با توجه به این که همسرم در دوران عقد باکره بودند و حتی در این مورد گواهی و مدرک دارم ایا این نفقه معوقه اکنون پس از سه ماه زندگی مشترک به ایشان تعلق می گیرد؟ چگونه می توانم از خودم دفاع کنم؟

پاسخ‌ها:
بله تعلق ميگيره از عقد وطول دوران دوشيزه گي اما بعد از برقراري رابطه زناشويي تا كنون استحقاق نفقه ايشان بسته به تمكين ايشان است

برچسب‌ها: نفقه معوقه دوران عقد
نفقه معوقه
نفقه گذشته
نفقه زوجه
نفقه
روند دادرسی پرونده حقوقی

پرسش: با سلام بنده در شورای حل اختلاف برای ایجاد تغییرات در لوله فاضلاب توسط همسایه طبقه بالا و ایراد خسارت به دیوار و سقف بنده تامین دلیل نمودم سپس از همسایه طبقه بالا در شورا شکایت کردم که شورای حل اختلاف پرونده را به دادگاه حقوقی شعبه صدر ارجاع داده است حال سوال بنده این است که با توجه به این که از شعبه دادگاه صدر مطلع شدم وقت رسیدگی به پرونده 30 فروردین ماه تعیین شده است آیا تا قبل از این تاریخ احضاریه برای خوانده پرونده ارسال خواهد شد و بنده چگونه مطلع شوم از این موضوع ؟ یا اینکه بحث ارسال احضاریه برای همسایه بعد از جلسه 30 فروردین و تصمیم دادگاه میباشد ؟ لطفا دقیق بنده را از روند قضایی راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ‌ها:
بی شک زمان جلسه رسیدگی به طرف دعوی ابلاغ خواهد شد..... از طریق سامانه ثنا می توانید متوجه ارسال ابلاغ ها شوید

برچسب‌ها: زمان ارسال احضاریه
روند دادرسی پرونده حقوقی
خسارت به دیوار همسایه
فوری در رابطه با شکایت از پیج اینستاگرام

پرسش: میخواستم بدونم پیگیری و شکایت از پیجی که دلت اکانت شده قابل پیگیریه؟ من فقط آیدیشو دارم ... الانم فهمیدم دلت اکانت زده .. میشه واضح برام توضیح بدین که میشه پیگیری کنه پلیس فتا یا نه .. و رفتن و شکایت کردنو اینا فایده ای داره یا خرج اضافست؟

پاسخ‌ها:
عموما خیلی سخت است

برچسب‌ها: شکایت از پیج حذف شده اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
پلیس فتا
اینستاگرام
استخدام نیرو انتظامی

پرسش: باسلام اگه بریم استخدام نظام یه خط داشته باشم که به اسم خودم باشه اما شماره خط دیگم بدم ایا شماره اون خط که بهشون ندادم خودشون میرن چک میکنن یا نه؟ و یه سوال دیگه سابقه و زندانی بودن برادر مانع استخدام میشه ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
مراد خطی است که شما معرفی می کنید
جواب سوال دومم زندانی بودن برادر تاثیر داره؟

برچسب‌ها: چک مکالمات خط برای استخدام نیروی انتظامی
استخدام نیروی انتظامی
استخدام
رفع سوپیشینه سرقت

پرسش: سلام بنده سال 95 پاپوش سرقت و تخریب شیشه منزل درست کردن برام به حبس 3سال و 60ضربه شلاق تعزیری محکوم شدم که بعد از گذشت 1ماه تحمل حبس خوردن شلاق با رضایت شاکی و ارایه تخفیف مجازات از داخل زندان کل مابقی حبسم بخشیده شد و 300تومن جریمه شدم و آزاد شدم. الان واسه کار تو شرکت سوسابقه میخوان. آیا تا الان پاک شده ؟ یا اصلا سابقه شده؟ و اینکه چنانچه سابقه هست توی جواب استعلام مورد سابقه ذکر میشه که سرقت بوده یا اینکه فقط نوشته میشود سابقه دارد ؟

پاسخ‌ها:
باسلام.باتوجه به اوصاف بیان شده ,سوء پیشینه ای برای شما ثبت نمی گردد.
چه محکومیتهایی در سوء پیشینه افراد درج می‌گردد؟  همه محکومیت‌ها در برگه استعلام سوء‌پیشینه درج نمی‌شود ماده 25 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 وتبصره یک آن که مقرر می‌دارد:  درغیر موارد فوق (در ادامه مطلب به این موارد اشاره می‌شود) مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود لکن در گواهی‌های صادره از مراجع ذی ربط منعکس نمی‌شود مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری درمجازات.  با توجه به اینکه صرفا محکومیت قطعی در جرایم عمومی طبق ماده 25 قانون مجازات اسلامی سال 1392 محکوم علیه را در مدت‌های مقرر در ذیل ماده 25 قانون مجازات اسلامی از حقوق اجتماعی محروم می‌کند و با انقضای این مواعد همانطور که در تبصره 2 ماده 26 قانون مذکور تصریح شده است شخص اعاده حیثیت حاصل می‌کند و آثار تبعی محکومیت وی نیز زایل می‌شود لذا صدور گواهی عدم سوء پیشینه بلامانع بوده ولزومی به درج محکومیت در گواهی صادره نیست. محکومان موضوع تبصره یک ماده 25 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 فاقد سابقه محکومیت موثر محسوب می‌شوند ومحکومیت آنان در گواهی‌های صادره درج نمی‌شود مگر آنکه استعلام کننده مرجع قضایی باشد که دراین صورت محکومیت غیر موثر آنان نیز به مرجع مذکور منعکس می‌شود. ماده 25 قانون موصوف نیز بدین شرح می‌باشد:  محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر در این ماده محکوم را از حقوق اجتماعی به‌عنوان مجازات تبعی محروم می‌کند: الف- هفت سال در محکومیت به مجازات‌های سالب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی ب- سه سال در محکومیت به قطع عضو، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده بیش از نصف دیه مجنی‌علیه باشد، نفی بلد و حبس تا درجه چهار پ- دو سال در محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده نصف دیه مجنی‌علیه یا کمتر از آن باشد و حبس درجه پنج.

برچسب‌ها: سوء پیشینه سرقت
گواهی عدم سوء پیشینه
سوء پیشینه
سرقت
پیام دادن در دایرکت اینستاگرام

پرسش: سلام من دوسال پیش اتفاقی با یه خانوم متاهل تو اینستا آشنا شدم که منو فالو کردن بعد از چند ماه منو انفالو کردن که بعد از یکسال من چند روز پیش یه استوری گذاشتم مجددا اون خانوم رو دیدم فالو کردم و گفتن که من پستهای شما رو نگاه میکردم چون من صفحم بازه. و منتظرم پستهای جدید بذارید و بعد از یکسال کلا دو روز با هم تو دایرکت صحبت کردیم حرف معمولی و بیشتر سوال جواب بود و هیچ حرف زشت یا مستهجنی نبوده... این عمل من جرم حساب میشه آیا همسرش میتونه از من شکایت کنه ؟؟؟

پاسخ‌ها:
همسر ایشان می تواند از شما شکایت کند اما اگر رفتار و سوال و جواب ها در حدود عرف بوده برای شما مشکلی پیش نخواهد آمد
به این سوال به درستی پاسخ داده شده است
با سلام ...بنده معمولا تو اینستا مطلب یا عکس خاصی باشه مثل عکس نوزاد یا یه دلنوشته برای فالورام میفرستم که از بین اینا دوتا خانوم هستن که متاهلن ....و زمانی که عکس نوزاد میفرستم لایک میکنن یا میگن مرسی همین....این عمل من جرم هست ؟؟؟؟ یعنی قابل پیگیریه

برچسب‌ها: پیام دادن به زن شوهردار در اینستاگرام
پیام دادن در دایرکت اینستاگرام به زن متاهل
اینستاگرام
باسلام

پرسش: بنده با اجرا گذاشتن مهریه خود از طریق ثبت اسناد همسرم اقدام به انتقال قطعی خودرو خود به نام مادرشان کرده اند و بنده شکایت فرار از دین و ابطال سند کردم آیا به نتیجه می رسم به چه طریقی میتوانم او را محکوم کنم و اگر تاکنون با چنین پرونده ای برخورد داشته اید نتیجه چه شده است ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام اگر انتقال بعد از صدور اجراییه و ابلاغ به زوج صورت گرفته باشد می تواند از مصادیق فرار از دین باشد در غیر این صورت خیر
خیر فرار از دین بغداز محکومیت مصداق دارد

برچسب‌ها: انتقال خودرو به قصد فرار از دین
فرار از پرداخت مهریه
فرار از دین
مهریه
ابطال سند رسمی

پرسش: با سلام طی شکایت در دادگاه کیفری به لحاظ کلاهبرداری و فروش مال غیر ، دادگاه کیفری به رد مال و جزای نقدی و حبس برای متهم صادر نموده است . آیا با داشتن حکم قطعی فوق نسبت به رد مال میتوانم جهت ابطال سند رسمی دادخواست حقوقی دهم ؟ با توجه به اینکه سند رسمی برای شخص ثالثی صادر گردیده ، روند دریافت سند با توجه به رای قطعی دادگاه کیفری چگونه است ؟ و چقدر زمان میبرد ؟ سپاس

پاسخ‌ها:
باسلام.دادخواست ابطال سندانتقال ومبایعه نامهای ماقبل بطزفیت انتقال دهنده وانتقال گیرنده واصحاب متعاقب تقدیم کنید.مثل پروندهای دیگر رسیدگی می گردد.
حدود یکسال

برچسب‌ها: ابطال سند رسمی
دریافت سن
دریافت سند
کلاهبرداری
فروش مال غیر
سند
شورای حل اختلاف رای نهایی می دهد؟؟

پرسش: روی ماشینم خط انداختن و ماشین صفر کیلومتر هست. بنده شکایت کرده ام و بعد از دو جلسه رفت و امد به شورای حل اختلاف. شورای حل اختلاف گفت که جلسه بعد اگه سازش نکنین پرونده میره دادسرا. میخاستم بدونم اگه طرف تو شورا اعتراف کنه شورا رای نهایی رو میده یا باید دادسرا تصمیم بگیره؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام پرونده برای تصمیم گیری به دادسرا ارسال می گردد
سلام خیر
سلام بله

برچسب‌ها: صدور رای توسط شورای حل اختلاف
خط انداختن روی خودرو
تخریب خودرو
خودرو
آیا کارگری که رای هیات تشخیص به نفعش میباشد در صورت اعتراض الکی و یا هر بهانه دیگری مبلغ دادنامه کسر میشود؟

پرسش: سلام. اگر کارگری رای هیات تشخیص به نفع وی باشد و دلش بخواهد به رای هیات تشخیص اعتراض کند ایا در این صورت هیات حل اختلاف میتواند بهانه جویی و بهانه تراشی کند که چرا کارگر رایی که هیات تشخیص به نفعش بوده چرا اعتراض کرده از مبلغ دادنامه کسر کنند؟ (البته لازم به ذکر میباشد که کسر از مبلغ دادنامه توسط هیات حل اختلاف بدلیل اعتراض کارگر حتی الکی یا به هر بهانه دیگری به دادنامه غیرقانونی و غیر اصولی میباشد.)

پاسخ‌ها:
با سلام بستگی به مستندات کار فیلم در مرحله هیات حل اختلاف داره

برچسب‌ها: اعتراض به رای هیات تشخیص اداره کار
اعتراض به رای
کارگر
امكان ساختن يک محدوده 4 متر مربعی با لوله اسكافلد در حياط

پرسش: سلام آيا امكان دارد كه در گوشه يک حياط مشاع دارای محدوده 100 متری كه پشت آپارتمان ميباشد با توافق اهالی يک محدوده چهار متری محصور با لوله و داربست ايجاد نمود ؟

پاسخ‌ها:
اگر همه مالکین توافق کنند بله امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز
به نظر نمی رسد مشکلی وجود داشته باشد چون توافق همسایه ها جلب شده و شهرداری نیز هر زمان که ایراد بگیرد با کمترین هزینه می توانید سازه موقت را جمع آوری نمایید.

برچسب‌ها: حیاط مشاع ساختمان
استفاده از مشاعات ساختمان
مشاعات آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
افراز زمین مشاعی

پرسش: سلام زمینی به مساحت 43 هکتار با سند های تک برگ مشاعی با متراژهای مختلف موجود است: 1:چه درصدی از متراژ بابت معابر و خدمات عمومی از متراژها کم میشود؟ 2:آیا حقیقت دارد سندهای زیر هزار متر شامل این درصد نمیشود؟ ممنون بابت پاسخگوئی

پاسخ‌ها:
باسلام.برای تفکیک زمینهای داخل درشهرتا50%برای معابر وفضای سبز وذیگرخدمات عمومی از زمین مالک منتزع میگردد.زمین زیر500متر مشمول درصد مذکور نمی گردند.

برچسب‌ها: افراز زمین مشاعی
کسر از متراژ برای معابر و خدمات عمومی
افراز زمین
زمین مشاعی
برگ سبز خودرو

پرسش: سلام یک سوال کلی داشتم خدمتتون طبق قانون سال 98 رفتن به دفترخانه برای سند زدن اختیاری شده آیا اگر برگ سبز بنام خریدار بشه و سند صاحبین قبلی هم تحویل خریدار بشه آیا فروشنده بعدها میتونه شکایتی انجام بده؟ و ایا برگ سبز برای حقانیت مالک کفایت میکنه؟

پاسخ‌ها:
سلام بله ، می توان به برگ سبز جهت احراز مالکیت استناد نمود ولی کافی نیست

برچسب‌ها: عدم انتقال سند خودرو در دفترخانه
برگ سبز خودرو
انتقال سند خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
ممنوع المعامله

پرسش: سلام روزتون بخیر شخصی براساس حکم محاکم قضایی ممنوع المعامله معرفی شده و در حال حاضر این فرد فوت شده آیا اموالی که فرد در زمان حیات نسبت به انتقال و فروش آنها ممنوعیت داشته بعد از فوت این اموال و دارایی به ورثه ان شخص ارث میرسه یا خیر و ورثه ممنوعیتی برای فروش و انتقال این اموال دارند یا نه ؟

پاسخ‌ها:
اموال به ورثه منتقل می شود و ورثه ممنوعیتی در این خصوص ندارند امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز
به چه علت ممنوع المعامله شده است؟ بعد از فوت پس از کسر دیون متوفی و وصیت اموال متعلق به ورثه خواهد بود

برچسب‌ها: ارث شخص ممنوع المعامله
ماترک ممنوع المعامله
ممنوع المعامله
ارث
استرداد چک

پرسش: با عرض سلام مدت 10 ماه با یک شرکت تولید خوراک آبزیان هم به عنوان جیره نویس با حقوق ماهیانه و هم به عنوان نماینده فروش (دستمز به صورت دستمزد از فروش پرداخت می شد) کار می کردم و قبل از پایان قرارداد شرکت اعلام ورشکستگی کرد و گفت برای تسویه حساب 2 ماه باقی مانده در قرارداد موظف هستم بار موجود در انبارم رو با اون ها کامل تسویه کنم. از این جهت علاوه بر وجوه نقدی بارهایی که در انبار داشتم تعدادی چک که از مشتری ها داشتم را نیز به کارخانه دادم تا حساب و کتاب نهایی صورت بگیرد. اما کارخانه از تسویه حساب طفره می رفت و می خواست دو ماهی که در قرارداد موظف به پرداخت حقوق بوده ولی کارخانه بعد از آن تعطیل شده را ندهد. در بین چک هایی که به آن ها دادم یکی از چک ها را مشتری به نام من صادر کرده بود و تقریبا با مبلغ بدهکاری شرکت به من هماهنگی دارد خوشبختانه پشت چک را فراموش کردم زمانی که به کارخانه میدادم امضا کنم الان از کارخانه درخواست استرداد چک کردم اما جلسه دادرسی در 1 اردیبهشت 99 در نظر گرفته شده در حالی که تاریخ سررسید چک برای 21/12/98 هست. با این اوصاف به نظر شما 1- برای مسدود سازی چک باید چکار کنم؟ 2- با توجه به اینکه پشت چک را امضا نکرده ام آیا کارخانه توانایی محکوم کردن من را دارد؟

پاسخ‌ها:
چک را اگر شما امضا کرده باشید ملزم به پرداخت وجه آن هستید

برچسب‌ها: استرداد چک
چک
مسافری

پرسش: با سلام. من همسرم بعد از 10سال تصمیم طلاق توافقی داریم. که همسرم در قبال حضانت از مهریه. نفقه گذشت. المشاوره که رفتیم متوجه شدم که با شخصی تلفنی و اس ام اسی در ارتباط و اون نشسته زیرپای همسرم. چکار کنم میشه شکایت کرد. ممنون از لطف شما.

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به پیام ها دارد اگر درحال جدایی وطلاق هستید دیگرچه فایده ای دارد
با نظر همکار بسیار ارجمندم موافقم

برچسب‌ها: خیانت همسر
رابطه تلفنی همسر
طلاق توافقی
طلاق
بدهی مالیاتی شرکت سهامی خاص

پرسش: سلام بنده سال 85 یک درصد سهام شرکتی خصوصی به صورت صوری به نامم شد بعنوان نایب رییس هیات مدیره. سه سال بعد هم شرکت منحل شد. چند روز پیش متوجه شدم حساب های بانکیم مسدود شده. علت را جویا شدم. گفتن دارایی بخاطر بدهی مالیاتی شرکت مسدود کرده. سهامداران عمده و مدیر عامل هم حاضر به پرداخت بدهی نمیشن. و حساب اونها مسدود نشده. باید چکار کنم ممنون

پاسخ‌ها:
نسبت به تشخیص مالیاتی اعتراض کنید امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز

برچسب‌ها: مسدودی حساب به دلیل بدهی مالیاتی شرکت
اثبات صوری بودن سهام واگذار شده در شرکت سهامی خاص
بدهی مالیاتی شرکت سهامی خاص
بدهی مالیاتی
سهام صوری
مسدودی حساب بانکی
محاسبه ديه تصادف

پرسش: سلام خسته نباشيد من چندوقت پيش تصادف كردم و الان دادگاه رای قطعی رو داده ميخواستم ببينم چقد ميشه و كی بهم ميدن اينم رايمه ارش پارگی رباط داخلی پای راست چهار درصد ديه كامل و ارش آسيب نسج نرم ناشی از عمل جراحی دو درصد ديه كامل و بابت حارصه انگشت اول پای راست يک سه هزارم ديه كامل و بابت ارش تجمع خون در فضای مفصلی یک درصد از ديه كامل

پاسخ‌ها:
محاسبه دیه با اجرای احکام کیفری ست امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری اهواز

برچسب‌ها: محاسبه دیه تصادف
دیه تصادف
دیه
تصادف رانندگی
دبه کردن فروشنده ملک

پرسش: سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم سند به داوری دادیم و طرف هم از ما شکایت کرده که بقیه پول منو ندادن باضرر میخواد فسخ کنه. ما الان فقط تو بانک مسکن پرونده تشکیل دادیم ولی اوراق نخریدیم هنوز

پاسخ‌ها:
راه درستی انتخاب کردید

برچسب‌ها: دبه کردن فروشنده با گران شدن ملک
خرید آپارتمان دارای وام
الزام به تنظیم سند آپارتمان
فسخ معامله آپارتمان
خرید و فروش آپارتمان
اخاذی صاحب پلاک خودرو از خریدار

پرسش: سلام و خسته نباشید. من یک خودرو خریدم که فروشنده از صاحب پلاک وکالت فروش یک ماهه داشت. طبق وکالت فروش یک قولنامه دستی نوشتم. ولی فروشنده در موعد مقرر نتوانست پلاک رو تعویض کند و سند بزند و تاریخ وکالت تمام شد. من هم مستقیما به صاحب پلاک و سند خودرو مراجعه کردم. صاحب پلاک هم میگوید به من یک میلیون تومن بدهید تا تعویض پلاک کنم و سند بزنم و تهدید میکند وگرنه توقیف پلاک میکنم. فروشنده هم جوابگو نیست. لطفا راهنمایی کنید. باتشکر

پاسخ‌ها:
در هر حال وی می تواند توقف پلاک کند

برچسب‌ها: درخواست مبلغ از خریدار خودرو برای تعویض پلاک
تعویض پلاک خودرو
انتقال سند خودرو
سند خودرو
پلاک خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
بازنشستگی

پرسش: سلام ، خسته نباشید ، من مدیر دبیرستان هستم. اول بهمن ماه به 35 سال سابقه خدمت رسیدم. مدیر کل دو بار متوالی با تقاضای تمدید خدمت من تا پایان سال تحصیلی (خرداد) موافقت کرد ولی امور اداری مخالفت کرد و حقوق مرا از بهمن ماه تاکنون قطع کرده و حق رتبه بندی و ما به التفاوت مهر تا دی ام را نیز پرداخت نکردند. می گویند مرا در سامانه وارد کرده اند. با این اوصاف تمام حقوق و مطالباتم به دیون میرود. به دیوان عدالت اداری شکایت کرده ام لطفا راهنمائیم بفرمائید. آیا با اینکه من هیچ فرمی را امضا نکرده و مدارکی تحویل نداده ام ممکن است به اجبار بازنشسته ام کنند. ممنونم

پاسخ‌ها:
شما موظف به بازنشستگی هستید

برچسب‌ها: بازنشستگی
دیوان عدالت اداری
انتقالی به تبعیت از همسر

پرسش: از سال 95 و بعد از ازدواج به دلیل شغل همسرم در شهرستان عسلویه ساکن شدم و در سال 97 بعد از قبولی در ازمون استخدامی کارمند پیمانی بهداشت و درمان شدم در حال حاضر همسرم در شرکتی در شهرستان کوچک که محل تولد و جایی که خانواده هامون هستن قبول شدن (شرکت 51درصد سهام خصوصی و 49درصد سهام دولتی دارد) و من بعد از 1سال و 7ماه کار کردن در اینجا درخواست انتقالی دادم ایا مخالفت با درخواست من قانونی هست؟ درضمن بنده تحت درمان به علت بچه دار نشدن نیز می باشم همچنین مادرم در شهرستان تنها می باشد و نیاز به مراقبت دارد و من به علت تبعیت از همسرم مجبور به تنها گذاشتن مادرم شدم لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
متاسفانه نامبرده تایع شرایط کاری خود هستند و بایدآن را انجام دهند
عرض سلام و تشکر از پاسخگویی شما متوجه پاسخ نشدم آیا با توجه به شرایطی که توضیح دادم خدمتتون میتونن با درخواست من مخالفت کنن؟

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
ملک

پرسش: سلام حیاط ساختمان ما جنوبی هست و قابلیت دسترسی ندارد و فقط یک واحد که در طبقه زیر همکف است به حیاط دسترسی دارد انباری ما با یک دیوار و یک پنجره کوچک به حیاط وصل شده و متراژ انباری داخل سند قید شده ولی همسایگان معترض هستند و میگویند که ما باید انباری خود را عقب کشیده که راه به حیاط باز شود آیا این کار قانونی است؟

پاسخ‌ها:
بسته به ضوابط شهرداری هم بله و هم خیر

برچسب‌ها: دسترسی به حیاط در ساختمان
انباری در ساختمان
حیاط در ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
حق وکالت

پرسش: سلام اگر من برای گرفتن نفقه و اجرت المثل و مهریه بخوام وکیل بگیرم چقدر از پولی که به وکیل میدم در اخر میتونم از زوج بگیرم؟ و مبلغ نیم عشر دولت و اگر واریز نکنم کارم رو عقب میندازن؟ اگر پرداخت کنم حتما در اخر از زوج میشه گرفت؟ معمولا وکیل چقدر میگیره ؟

پاسخ‌ها:
اگر حق الوكاله طبق توافق طرفين تعيين شود كه بايد شما بپردازيد
باید دید تابع چه قراردادی است خصوصی یا طبق تعرفه

برچسب‌ها: گرفتن حق الوکاله وکیل از زوج
عدم پرداخت نیم عشر دولتی
حق الوکاله وکیل
نیم عشر دولتی
تعمیرات ساختمان

پرسش: باسلام. مدیر ساختمان ما میخاد بعلت نشست چند عدد از موزاییک ها که قابل تعمیر هستند کل موزاییکهای محوطه را عوض کند که در این اوضاع بد اقتصادی کلی خرج داره بمن گفته سهم شما 2میلیون میشه من راضی نیستم آیا میتونه قانونا منو مجبور به پرداخت بکنه. همچنین میخاستم بدونم که چه هزینه هایی در ساختمانها واجبه و کلیه واحدها مجبور به پرداخت هستند. ممنون از پاسخگوییتان

پاسخ‌ها:
باسلام دادخواست صدورحگم به جلوگیری ازتخریب ونوسازی موزاییک حیاط وبدوا تقاضای منع ادامه کارتا صدورحکم نهایی راتقدیم داذگاه نمایید.واگرمجمع عمومی ساختمان مصوبه ای دراین خصوص دارند تقاضای ابطال مصوبه راهم بخواهید.
باسلام.هنوز کار را شروع نکرده اند سوال من اینه من میتوانم موافقت نکنم و پول ندهم هزینه های ضروری ساختمان چیست؟
سلام با رعایت توصیه همکار محترم به شما بله می توانید مخالفت نمایید . هزینه های ضروری هزینه هایی هست که برای حفظ بنا و امکان استفاده از ملک الزامی می باشد

برچسب‌ها: عوض کردن موزاییک مشاعات ساختمان
تعمیرات مشاعات ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان