rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
نحوه تفکیک پارکینگ در ساختمان نوساز

پرسش: سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کرده ام و در سال 98 در آن ساکن شده ام در قرارداد تنظیمی در دفترخانه قید گردیده پارکینگ دارد. تا کنون پایان کار ساختمان صادر نشده و به طبع سند هم ندارند در موقع خرید سازنده اذعان داشته جای پارکها بعد از صورت جلسه تفکیکی مشخص می گردند و کلیه ساکنین به طور موقت به ترتیب اسکان در ساختمان در محلی خودروی خود را پارک کرده تا وضعیت سندها مشخص گردد حال بعد از یکسال بعضی از ساکنین مدعی هستند با پرداخت پول بیشتری به سازنده محل پارکهای مناسبتر به آنها داده شده است. آیا ایشان حق مشخص کردن محل پارک هر واحد قبل از صورت جلسه تفکیکی را دارند ؟ مگر طبق قانون به صورت شمالغرب در جهت عقربه های ساعت ... نباید مشخص گردند ؟ آیا میتوان طرح دعوی نمود ؟ (مجتمع 10 واحد و 10 پارکینگ دارد مشکلی از نظر تعداد نیست مشکل مشخص کردن پارکینگ هر واحد است.)

پاسخ‌ها:
سلام باید در قرار داد پیش نویس اولیه تکلیف پارکینگ را مشخص می کردند چون به همان اندازه پول گرفتن
سلام بله انتخاب محل پارکینگ یا با صورتجلسه توافقی مشخص میشود در غیر اینصورت سازنده مشخص نموده و در جهت عقربه ساعت اقدام به علامتگذاری میکند البته این در صورتی است که به ثبت اعلام نشده باشد در صورت اعلام به ثبت و مشخص شدن جای پارک ها تغییر ان ممکن نخواهد بود

برچسب‌ها: تعیین جای پارکینگ در آپارتمان
نحوه تفکیک پارکینگ آپارتمان
تفکیک پارکینگ
پارکینگ در آپارتمان
پارکینگ
سوال حقوقی بورس

پرسش: با سلام . در تاریخ 76/2/9 مبلغ 1/719/000 ریال بابت تعداد 1719 سهم شرکت سرمایه گذاری توسعه و عمران استان ... ( نماد بورسی ... ) به حساب شماره ... بنام شرکت فوق الذکر در صندوق قرض الحسنه امام حس مجتبی واریز نمودم و برگ تعهد خرید سهام را دریافت نمودم. با دفتر شرکت تماس گرفتم می گویند تا شهریور ماه تعداد 1719 سهم از سهام ث ... را به پرتفوی شما منتقل میکنیم که با قیمت امروز در بورس میشود مبلغ هفت میلیون تومان ( یعنی تا کنون سهامی بنام اینجانب موجود نیست در حالیکه شرکت از 1392 وارد بورس شده است) . اینجانب بررسی کردم ، اگر سود قبل از سال 92 را نادیده بگیریم ، قیمت سهم در سال 92 برابر 400 ریال بوده و امروز 42000 ریال میباشد ( یعنی یکصد و پنج برابر ) . و در صورتیکه سود و افزایش تعداد سهام را در این سالها به آن اضافه کنیم بسیار بیشتر از مبلغ فوق خواهد بود. توضیح : اصل فیش واریز و برگ تعهد خرید سهام موجود است و تاکنون هیچ سودی به اینجانب پرداخت نشده است. آیا میتوانم شکایت کنم و به کجا میتوان شکایت کرد.

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا از طریق سازمان بورس پیگیری کنید اگر جواب ندادند از طریق دادگاه اقدام نمایید
سلام به بازرسی بورس مراجعه کنید

برچسب‌ها: سود سهام
سهام
بورس
اتهام انتسابی به همراه ضامن معتبر

پرسش: سلام و ادب بنده دوماه پیش با موتورم تصادف کردم و ضارب که ماشینی بود فرار کرد و لگن و کتفم شکست. اما امروز صبح یه نامه ابلاغیه در خونم رسید که نوشته بود اتهام انتسابی به همراه ضامن معتبر و تا 5روز مهلت حضور در دادسرا بود میخواستم علتش رو بپرسم این در صورتیه که من شاکی هستم چون من مصدوم شدم و ضارب فرار کرد و اینکه وقتی که برم دادگاه چی میشه و چرا باید با ضامن معتبر برم؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام.شاید اشتباها ارسال شده

برچسب‌ها: اتهام انتسابی به همرا ضامن معتبر
تصادف رانندگی
فرار از صحنه تصادف
حضانت خواهر

پرسش: سلام علیکم. اینجانب 51 ساله فوق لیسانس با 24سال سابقه کار و مجرد و شاغل اموزش و پرورش هستم. پدرم 10 سال پیش فوت کرده من با خواهر کم توان ذهنی که 31سال دارن و با مادرم باهم زندگی میکردیم و خرج خانواده رو من میدادم. مادرم 22 روز هست فوت کرده. البته یاداور میشم مادرم از بیمه پدرم که خودشو بازخرید کرده بود مبلغ 5400000 ریال میگرفت که قبض ها رو با اون پول پرداخت میکردم میخواهم بدونم برای حضانت خواهرم چه مراحلی رو باید طی کنم؟ البته یاداور میشم که من دو تا برادر دارم که شغل ازاد دارن و 5 تا خواهر دارم . ایا رضایت تک تک خواهر برادرهام لازمه درصورتی که هیچ وقت خرج خونه رو ندادن؟

پاسخ‌ها:
سلام.باید در صورت اثبات ایراد ذهنی و عدم توانایی حل مسائل به صورت فردی باید در خواست قیمومیت بدهید

برچسب‌ها: حضانت خواهر بیمار
سرپرستی خواهر
تحت تکفل قرار دادن خواهر
حضانت خواهر
حضانت
واگذاری ملک قولنامه ای به یکی از وراث

پرسش: اپارتمانی قولنامه ای به نام مادر من بوده است. ایشان در یک برگه به صورت دستخط در حضور اعضای خانواده نوشتتند و شاهدان امضا کردند و آن خانه را به من واگذار نمودند. حالا پس از فوت ایشان، من میخواهم با رضایت برداران و پدرم خانه مذکور را به من خودم قولنامه کنم. با توجه به اینکه هنوز سند اپارتمان مذکور آماده نشده، آیا امکان تغییر نام قولنامه با رضایت همه وراث وجود دارد؟ چون برای انحصار وراثت نیاز به سندی هست که آماده نیست.

پاسخ‌ها:
سلام ، در دفتر اسناد رسمی خانواده شما حاضر و اقرار نامه به نفع شما بدن یا اینکه از خانواده وکالت بگیرید و به نام خودتون انتقال بدید و یا از طریق دادگاه تنفیذ قرارداد کنید
سلام سوالتان از نظر حقوقی ایراد دارد یعنی چه که در یک برگه به شما انتقال داده و اکنون بعد از فوت مادرتان میخواهید بنام خودتان قولنامه کنید ؟ همان برگه انتقال قولنامه هست
شما در اسناد قبلی نباید تغییراتی ایجاد نمایید ساده ترین روش این است که از وراث وکالت گرفته تا سهم آنها را به خود انتقال دهید. در صورت نیاز به مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: واگذاری ملک قولنامه ای به یکی از وراث
ملک قولنامه ای
قولنامه
ارث
جرم حکم افترا

پرسش: سلام خسته نباشید اگر جرم یک نفر که افترا به ایجاد مکان و خانه فساد و سرقت و تهدید زده باشه و دادگاه افتراش رو قبول بکنه احتمال اینکه زندان تعلیقی بهش بدن هست؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: حکم افترا ایجاد خانه فساد
مجازات افترا
افترا
زندان تعلیقی
انتقال نسق یا سند زمین کشاورزی

پرسش: سلام، بنده، پدرم در سال 65 زمین کشاورزی را از یکی از اقوام به صورت عادی خریده و قولنامه کرده و یک اقرارنامه ثبتی به پدرم داده و از آن موقع در اختیار و تصرف ما می‌باشد. متأسفانه دیگر انتقال نسق انجام نشد و فروشنده در سال 81 فوت کرده‌اند و خریدار که پدرم می‌باشد دو سالی است فوت شده‌اند. من که پیگیر هستم خبری از مکان وراث فروشنده ندارم و اطلاعاتی هم ندارم. در صورت امکان ما را راهنمایی بفرمائید. ممنون از همکاری شما.

پاسخ‌ها:
دادخواست تنظیمی شما دقت و کارشناسی حقوقی میخواهد تا بنا کار درست انجام شود به وکیل بصورت حضوری مراجعه کتید

برچسب‌ها: انتقال نسق زراعی
انتقال سند زمین کشاورزی
انتقال نسق
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفین وراث
نسق
نسق زراعی
سند زمین
سند
رد اعسار مهریه

پرسش: با سلام، با توجه به این که همسرم در چند شرکت عمرانی به عنوان هیئت رئیسه هستن؟ بنده تمام روزنامه رسمی و سوابق شرکت ها رو هم گرفتم، می‌خواستم بدونم اعسار شخصی که شرکت داره پذیرفته نمیشه درسته؟ ایشون خودشو بیکار معرفی کرده، آیا میشه کل سکه‌ها بابت مهریه پذیرفته شه و اعسارش رد بشه؟

پاسخ‌ها:
بستگی به اینکه چند سکه است

برچسب‌ها: رد اعسار مهریه در صورت شاغل بودن همسر
رد اعسار مهریه
رد اعسار زوج
اعسار مهریه
اعسار
مهریه
توقیف سهام بابت مهریه

پرسش: باسلام، خسته نباشید. من با نامه‌ای که به سوابق شرکت ها بردم متوجه شدم، همسرم در شرکت تعاونی مسکن سهام دار است، ولی از طرفی یه بار نامه‌ای که برای بورس بردم جواب استعلام منفی بود. می‌خواستم بپرسم حالا نامه برای کجا ببرم که سهام ایشون رو توقیف کنم بابت مهریه؟ آیا امکان داره به آدرس شرکت تعاونی مسکن، نامه توقیف میزان سهامشو ببرم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله این رو خود اون جا راهنماییتون میکنند

برچسب‌ها: توقیف سهام شرکت تعاونی برای مهریه
توقیف سهام شرکت بابت مهریه
توقیف سهام برای مهریه
توقیف سهام
مهریه
اجرائیه نفقه

پرسش: سلام، همسرم در مطالبه نفقه حقوقی به پرداخت قسط نفقه محکوم شده؛ که رای نهایی شورای حل اختلاف صادر شد و قسط اول را پرداخت کردند. آیا لازم هست من الان تقاضای صدور اجرائیه کنم؟ یا درخواست اجرائیه صرفا در صورت عدم پرداخت اقساط انجام میشه؟

پاسخ‌ها:
قطعا باید درخواست اجراییه بدید . که اگر روزی استنکاف کرد بتونید از الزامات قانونی بهره ببرید . میتونید جهت مشاوره با این شماره تماس بگیرید 09163177985

برچسب‌ها: شرایط درخواست اجرائیه نفقه
صدور اجرائیه نفقه
اجرائیه نفقه
اجراییه نفقه
نفقه زن
نفقه
رفع تصرف انباری آپارتمان

پرسش: سلام، سه سال پیش مستاجرم، آپارتمانی را که چند سال در شمال تهران به او اجاره داده بودیم تخلیه کرد و به آپارتمان دیگری که در همان ساختمان خریده بود نقل مکان کرد. اما کلید انباری را پس نداد. انباری کوچک این آپارتمان که در طبقه آخر است روی خرپشته است ولی در سند مشخصا قید شده. این آقا چون آن زمان مدیر ساختمان هم بود ادعا کرد هیچ وقت انباری را به او ‌تحویل نداده بودیم و احتمالا در زمان مستاجرِ قبل از او قفل بوده. همچنین مدعی شد مالکین سایر آپارتمان‌ها گفته‌اند انباری ما جزء مشاع است و متعلق به همه است که سند و تفکیکی را برایش فرستادیم. اما بعد فهمیدیم وسایل خودش آن جاست و در آن جا تریاک می‌کشد. من در شهرستان زندگی می‌کنم و بار آخر سه سال پیش رفتم و قلدری و داد و‌ بیداد کرد. چه کار کنم؟ به مستأجر جدید گفته‌ایم انباری هم دارد او‌ هم‌ بنده خدا صبور است. اما مانده‌ایم چه کنیم؟ می‌توانیم قفل را بشکنیم و قفل خودمان را بزنیم؟ تشکر از اینکه این مشاوره را فراهم کرده‌اید.

پاسخ‌ها:
بزرگوار مشکلی نیست اگر در سند ِ شما،انباری دارید و یا در اجاره نانه قید کرده بودید سِوای این مسائل ، بالاخره ایشان تخلیه و قرار داد منفسخ شده است و خودش اقرار کرده هیچوقت انباری را تحویل نگرفته ...اگر مورد دیگری هست سوال کنید در غیر اینصورت انباری متعلق به هر کس یا کسانی هست در نزد شهودی باز و صورتجلسه و امضا کنند ولی باز اگر موردی هست با مدارک به مشاورین دادگستری مراجعه و رایگان مشاوره بگیرید

برچسب‌ها: رفع تصرف انباری آپارتمان
تصرف انباری آپارتمان
تصرف انباری
انباری در آپارتمان
مالکیت انباری
انباری
خسارت به ملک مجاور در صورت گودبرداری

پرسش: باسلام در رابطه با ماده 13 قانون اپارتمان: بنده دو ملک پشت سر هم به متراژ 300 متر خریداری نموده ام. هنگام جواز و تخریب متوجه شدم که ملک مجاور که قدمت حدود 40 سال دارد و پنج طبقه می‌باشد فاقد فنداسیون می‌باشد. در صورت گود برداری باعث تخریب و صدمات جانی و مالی زیاد می‌شود. با توافق ساکنین مشارکت که چهار واحد بودند چند جلسه برگزار کردیم که در نهایت سه واحد توافق نمودند که مشارکت نمایند. یک واحد مخالفت نمود بعد از کارشناسی که توسط شورای حل اختلاف انجام پذیرفت و شکایت مالکان، ایشان اعمال نفوذ نموده و رای دادگاه عدم استماع بود. که بعد از اعتراض مالکان به تجدید نظر ارسال و الان دادگاه بعد از یک سال، مجدد برگشت پرونده به شعبه و درخواست رای نموده است. این پروسه زمان بر و بنده را دچار مشکلات فراوان کرده لطفا راهنمایی بفرمایید چون بنده ذینفع در این ساختمان نمی‌باشم و در صورت گرفتن حکم توسط مالکین، بنده زمان تجمیع، سند زدن و پایان کار به مشکل نمیخورم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
بزرگوار !تطویل روند اداری همیشه در دادگستری خصوصا پرونده های حقوقی که مشمول موردِ شماست ،بوده و کاری نمیشه کرد باید منتظر جواب باشید یا در صورت اقدامی که باعث بروز خسارت بشما بشه قرار توقف عملیات خواسته بشه ولی جنابعالی باید ثابت کنید که ضرری محتمل متوجه شماست

برچسب‌ها: خسارت به ملک مجاور در صورت گودبرداری
گودبرداری در صورت خسارت به ملک مجاور
گودبرداری زمین
خسارت به ملک مجاور
ضوابط گودبرداری
گودبرداری
فروش عرصه و اعیان

پرسش: سلام ، ممنون از اینکه پاسخ می دهید. پدرم در دهه 60 ساختمان مسکونی که در روستا داشتیم و کوچ کرده بودیم را به شخصی از اهالی فروخت و در قباله ای که به خریدار داده نوشته که اینجانب ... یک قطعه ساختمان به قیمت ... در روستای ..‌. به آقای ... فروختم خواه دارد و یا فروشد کسی حق جلوگیری ندارد. و حق فسخ معامله بدون تاریخ هم نوشته اند. سوأل من این است که با توجه به این که پدرم فوت شده و در آن زمان شفاهی به برادرم گفته بود فقط قسمت هوایی (عرصه) را فروخته‌ام آیا الان که خریدار قصد تخریب و نوسازی دارد ما می توانیم جلوگیری کنیم و او صاحب زمین نیست و ما ورثه صاحب زمین هستیم یا ادعای ما بی مورد است؟ تمنا می کنم جواب دهید. با نهایت تشکر.

پاسخ‌ها:
باسلام.خیر.ادعای شما اثرحقوقی ندارد.چون اولا اگرقصدپدرتان فقط منزل مسکونی بود قطعا بلا فاصله حیاط وزمین داخل درخانه راجدا وسهم خود وطرف را مشخص می کرد.وبا دیوارجدا سازی می کرد.ثانیا با گذشت نزدیک به سی واندی ازفروش منزل که درزمان حیات پدر گذشته,پدرهیچ ادعای قانونی ننموده که خود دلالت برفروش منزل با زمین آن بوده ثالثا,درعرف روستا معمولا خانه با حیاط می فروشند نه خانه خالی را .حالا ادعای اینکه پدر درزیزگوش فرزندی گفته من خانه خالی فروختم ارزش قانونی ندارد.درخصوص فسخ ,چون فسخ مجهول است .شرط فسخ هم باطل است

برچسب‌ها: فروش عرصه بدون اعیان
سند اعیانی ملک
سند عرصه ملک
عرصه و اعیان در ملک
عرصه
اعیان
ادعای خریدار بعد از تحویل ملک

پرسش: سلام و عرض ادب. خانه ای را فروختیم. بعد از تحویل و حدودا 5 یا 6 روز بعد خریدار ادعا می‌کنه که کولر آبی پشت بام، موتور نداره البته ادعاش درسته و موتور نداشت. این موضوع رو قبل از تنظیم قولنامه و در بنگاه بهش گفته بودیم و حتی بنگاهی هم در جریان بود. بعد از تحویل، چون خونه ورثه‌ای بود طبیعتا یکی دوتا از کلیدها پیش من نبود و باید از ورثه ها می‌گرفتم منتها من به خریدار گفتم حتما قفل رو عوض کن که بعدها مشکلی پیش نیاد. یکی دو روز بعدش من بقیه کلید رو از بقیه ورثه گرفتم بهش دادم. بعد از گذشت چند روز که متوجه شده بود کولر موتور نداره الان ادعا می‌کنه شما کلید داشتین و بعد از تحویل، اومدین موتور رو باز کردین. آیا با این ادعای مضحک میتونه ما رو به دردسر بندازه؟ لازم به ذکره که ما قبلا بهش گفته بودیم کولر موتور نداره و در ضمن تو قولنامه هم امضا کرده که ملک رو تحویل گرفته.

پاسخ‌ها:
محتمل است

برچسب‌ها: ادعای خریدار مبنی بر ورود فروشنده به خانه بعد از تحویل گرفتن ملک
ادعای خریدار ملک مبنی بر دزدیدن موتور کولر توسط فروشنده
خرید و فروش ملک ورثه ای
قوانین خرید و فروش ملک
درخواست جانبازی شیمیایی

پرسش: با سلام. پدرم در سال 60 وارد نهاد مقدس سپاه شد و تا سال 88 خدمت کردند. کل سوابق خدمتی در جبهه و مناطق عملیاتی منطقه اورامانات استان کرمانشاه بوده است. در اکثر عملیات‌های مقابله با دشمن بعثی و گروهک‌ها شرکت داشتن. در سال 1365 در منطقه عمومی شیخ صله شهرستان ثلاث باباجانی مورد تهاجم شیمیایی عراق قرار گرفتن ولی به علت عدم دانایی در مورد عوارض شیمیایی دنبال جانبازی نبودن. در آن زمان پرونده بالینی ندارن و با عود کردن عوارض ناشی از آن درسال 97 به کمیسیون بدوی پزشکی بیمارستان امام حسین (ع) کرمانشاه مراجعه و تایید شدن که با حضور کارشناسان کمیسیون عالی در استان کرمانشاه با توجه به ازدحام زیاد مراجعین و عدم توجه کافی به آنان رد شدن. حال ممنون میشم که راهنمای کنید که چکار کنیم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام با اعتراض به نظریه کمسیون تقاضای بررسی در تهران را نمایید

برچسب‌ها: درخواست جانبازی شیمیایی
درخواست درصد جانبازی شیمیایی
جانبازی پدر
جانبازی
سنوات مثبت خدمتی

پرسش: باسلام، من در سال 1382در قالب بسیج در قالب طرح سیانت از جنگلهای زاگرس در منابع طبیعی مشغول خدمت شدیم که حقوق و مزایای ما را منطقه مقاومت بسیج پرداخت میکردن و با لباس نظامی انجام وظیفه و ماموریت میکردیم و در سال 86 بعلت تعدیل نیرو بیکار شدیم و بیمه بیکاری دریافت کردم و در سال87 به اشتغال سپاه پاسداران درآمدم و درخواست انتقال سابقه بیمه تامین اجتماعی به سازمان تامین اجتماعی نیروهای مسلح دادم ولی بنا به گفته تامین اجتماعی با توجه به غیر دولتی بودن محل خدمت امکان انتقال بعنوان سنوات مثبت امکان پذیر نیست فقط بعد از 20 سال خدمت فقط برای بازنشستگی میتوان اقدام نمود سوال اینجاس من از طرف سپاه جذب و در منابع طبیعی کار میکردم نمیدانم کدامیک از این دو سازمان یا نهاد غیر دولتی هست ممنون راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام دلیل عدم امکان انتقال به نظر موجه نیست میتوانید با پیگیری های مستمر و نهایتا در صورت عدم نتیجه با دادخواست الزام بیمه به دیوان عدالت احقاق حق کنید
ممنون از مشاوره

برچسب‌ها: سنوات مثبت خدمتی
سنوات خدمت
سنوات
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام خسته نباشید ما ملک چند سال دادیم بساز بفروش سازنده سند نمیاره برای الزام به تنظیم سند شکایت کردیم مراحل الزام تنظیم سند به چه صورت است؟ ما باید هزینه ای پرداخت کنیم؟

پاسخ‌ها:
نیازمندبررسی قرارداد است

برچسب‌ها: مراحل الزام به تنظیم سند ملک
الزام به تنظیم سند ملک
الزام به تنظیم سند
سند ملک
سند
اتهام رشوه

پرسش: سلام و عرض ادب و تشکر من کارمند سازمان تامین اجتماعی هستم برای یکی از پرونده های بیمه ای در راستای طرح در کمیسیونهای بررسی کننده بدهی های بیمه ای لایحه دفاعیه تنظیم و حق الزحمه دریافت نموده ام و بنده هم مسئولیتی پیرامون کمیسیون یاد شده نداشته و گزارش ضابط حاکی از عدم رخداد هر فعل غیر قانونی در پرونده بوده و تنظیم لایحه هم جزو وظایف و شرح شغلی بنده نبوده و خارج از فیزیک و ساعات اداری انجام یافته آیا این حق الزحمه میتواند جزو مصادیق رشوه داشته باشد. ممنون

پاسخ‌ها:
محتملا

برچسب‌ها: اتهام رشوه
حق الزحمه
رشوه
مصادیق رشوه
لایحه دفاعیه
وکیل برای طلاق

پرسش: سلام اگه من بخوام وکیل برای گرفتن طلاق و مهریه و حضانت دختر بچه برای خودم باید چقد بپردازم؟

پاسخ‌ها:
توافقی هستش . اگر ساکن اهواز هستید ، میتونم براتون انجام بدم . با این شماره تماس بگیرید . 09163177985

برچسب‌ها: وکیل طلاق
حق الوکاله وکیل
وکیل خانواده
وکیل
تمدید قرارداد اجاره

پرسش: سلام بهمن ماه سال 98 زمان تمدید اجاره خانه که 3 سال آنجا هستم ‌برای چهارمین سال صاحبخانه به علت شیوع کوید 19 نیامدن ‌بعد از ظهر 6 ماه حال میگویند تخلیه بکن ‌اجاره بها هم همراه پرداخت کردم ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر تمدید نکند شما باید تخلیه کنید

برچسب‌ها: تمدید قرارداد اجاره
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
نفقه و طلاق

پرسش: سلام. شوهرم 20 ماهه که دادخواست طلاق داده و منزل رو ترک کرد رای نهایی طلاق صادر شده ولی نه حاضر به زندگیه و نه طلاقو اجرا میکنه . درخواست نفقه کیفری و حقوقی کردم که در حقوقی محکوم به پرداخت 10 میلیون به صورت اقساط شد که فعلا دو ماهو پرداخت کرده . اگر بخواهم از نفقه به عنوان دلیلی برای طلاق از طرف خودم استناد کنم 1. باید در جلسه ترک انفاق چه بگویم ؟ پرونده ترک انفاقم به شورای حل اختلاف ارجاع شده . 2.چی بگم که سازش صورت نگیره و بتونم به عنوان دلیلی برای طلاق استفاده کنم؟ 3.اینکه قسط مطالبه نفقه حقوقی رو پرداخت کنه مانع محکومیت و یا قبول درخواست طلاق من میشه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بهتر است وکیل بگیرید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه
طلاق از طرف زن
طلاق
نفقه
ترک انفاق
عدم حضور فروشنده

پرسش: سلام من ملکی رو‌ خریداری کردم که قرار بود بخشی از مبلغ رو با وام پرداخت کنیم، در قولنامه هم این ذکر شده، اما وام تا موعد مقرر آماده نشد، از طرفی هم مدارک فروشنده در اون تاریخ تکمیل نبود، میخوام بدونم فروشنده می‌تونه بخاطر این تاخیر عدم حضور بگیره؟ الانم بانک نامه محضرو داده ولی چون مدارکش ناقصه محضر جواب نامه بانکو نمیده، میخوام بدونم من میتونم اقدامی کنم که فروشنده رو بکشه محضر؟ خسارت چطور؟ میتونم بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام همه امور شما براساس توافقات فیمابین میباشد اگر حق فسخ و یا جریمه داشته باشد میتواند مطالبه کند البته اگر شما ثابت نکنید که تاخیرشما ناشی از عمل او بوده توصیه میشود درخواست خود را جهت تکمیل مدارک از طریق اظهارنامه به ور اعلام نمایید

برچسب‌ها: عدم حضور فروشنده در محضر
عدم حضور فروشنده ملک
وام ملک
خسارت
خرید و فروش ملک
قوانین خرید و فروش ملک
مشارکت

پرسش: سلام و عرض ادب یکی از بستگان ما زمین مزروعی دارد. چند سال قبل، نوشته ای به یکی از دوستانش داد که در مقابل پرداخت 750 میلیون، نصف زمین مال او باشد. آن دوست فقط پانصد میلیون پرداخت کرد و بقیه مبلغ یعنی دویست و پنجاه میلیون را پرداخت نکرد. این فامیل ما بعد از آن برای پروژه زمین، حدود هفتصد میلیون خرج کرد. اولاً آیا این دوست با توجه به عدم پرداخت کامل وجه، قانونا می‌تواند ادعای مشارکت داشته باشد ثانیا بر فرض مشارکت، سهم او چقدر است؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
نسبت به تتمه طلب تان دادخواست مطالبه طلب به دادگاه ارايه بدهيد

برچسب‌ها: ادعای مشارکت زمین
زمین شریکی
مشارکت
فروش ملک ارثی بدون اجازه بقیه وراث

پرسش: برادرم پونزده سال پیش از بقیه وراث وکالت کاری گرفت و ما دوسال پیش به همراه بقیه وراث از وکالت عزلش کردیم حدودا یک ماه پیش با همون وکالت باطل شده باغی که در شهرستان هست که متعلق به همه وراث و به نام پدرم هست رو فروخته. ما به چه عنوان میتونیم شکایت کنیم حقمونو پس بگیریم؟ من اگر بخوام دنبال کارای شکایت برم به نمایندگی از بقیه وراث دقیقا چه نوع وکالتی باید بگیرم؟

پاسخ‌ها:
ابتدا بايد گواهي انحصار وراثت گرفته باشيد يا بگيريد در صورت عدم توافق در تقسيم دادخواست تحرير و تقسيم تركه ( اموال و دارايي) به دادگاه ارائه دهيد مال فروخته شده توسط وكيل سابق چنانچه در زمان معامله از طرف بقيه و ر ثه نمايندگي نداشته باشد بجزسهم خودش راجع به حق بقيه عملي غير قانوني ست مگر اينكه به توافق و تنفيذ معامله برسيد و ثمن معامله را به تناسب سهم الارث بين خودتان تقسيم كنيد

برچسب‌ها: فروش ملک بدون اجازه وراث
فروش ملک توسط یکی از وراث
فروش ملک با وکالت باطل شده
پس گرفتن ملک ارثی
ارث
قوانین ارث
تصادف ماشین با لودر یا بیل مکانیکی

پرسش: در داخل کوچه هشت متری بن بست یکی از همسایه ها در حال ساخت و ساز می‌باشد و ماشین لودر را وقتی هوا تاریک شده در کوچه پارک کرده است که بیشتر عرض کوچه را اشغال کرده است. ماشینم در موقع دنده عقب با این ماشین برخورد کرده. حالا تکلیف چیست آیا خودم مقصر هستم؟

پاسخ‌ها:
سلام سوال شما فنی و در حیطه دانش برخی از مامورین راهنمایی و رانندگی است برای بدست آوردن بهترین پاسخ به کارشناسان این اداره مراجعه نمایید.
سلام باید به 110 زنگ بزنید تا کروکی بکشه وسپس امکان ارایه مشاوره فراهم باشه

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف رانندگی
اجاره منزل به مستاجر مجرد در مجتمع مسکونی

پرسش: سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفتند اجازه ورود نمیدیم چون مجرده و طبق اساسنامه برج و مجمع 10 سال پیش تصمیم به این شده که مجرد ورودش ممنوعه مگر با صلاحدید هیات مدیره. آیا این قانونیه و سلب مالکیت بنده نیست. ضمن اینکه بنده این واحد رو سال 96 خریدم و با این مصوبه مجمع و اساسنامه مخالفم

پاسخ‌ها:
طبق اساسنامه عمل كردند سلب مالكيت شما نيست مي بايست رعايت مي كرديد اما عبارت مگر با صلاحديد هيئت مديره جاي چاني زني را براي شما و ان پدر و دختر باز مي كند تا نهايتا- با مذاكره و ارائه پيشنهاد شرط و شروطي نظر موافق انهارا به اين موضوع جلب كنيد

برچسب‌ها: اجاره آپارتمان به مجرد
قوانین اجاره آپارتمان
اساسنامه مجتمع مسکونی
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
مستاجر مجرد
اجاره
موجر
مستاجر
مشاعات اپارتمانها

پرسش: سلام. مالک مغازه ای در زیر ساختمان 8 واحدی هستم. ساکنین اپارتمان بخاطر ریزش چند سن ‌نما قصد رولپلاک نمودن سنگها را دارند. ایا هزینه تعمیر شامل اینجانب میشود؟ اینجانب از نمای سنگ ساختمان استفاده نمینمایم چون نمای مغازه ام شیشه سکوریت میباشد. اگر باید هزینه تعمیر را پرداخت نمایم در صورتیکه شیشه سکوریت مربوط به مغازه ام شکسته شود ایا باید ساکنین اپارتمان هم هزینه را با من شریک شوند یا نه. ممنون

پاسخ‌ها:
نمای سنگ ساختمان جز مشاعات هست و همه در آن شریک هستند

برچسب‌ها: هزینه تعمیر نمای ساختمان
هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
حکم حمل مواد مخدر هروئین

پرسش: سلام. یک سال و دوماه پیش پدرم به دلیل نیاز مالی 15کیلو هروئین حمل کردند و الان در بازداشت موقت هستند. میخواستم بدونم حکمشون چی میشه؟ و اینکه بعداز صدور حکم امکان مرخصی یا اینکه رای باز هست؟ ممنون میشم درضمن پدرم هیچگونه سابقه ای ندارند و اولین بارشون بوده

پاسخ‌ها:
سلام.به قانون اصلاح مبارزه با مواد مخدر وماده 8 آن مراجعه نمایید

برچسب‌ها: مجازات حمل هروئین
حمل مواد مخدر
حمل هروئین
مواد مخدر
هروئین
هزینه نوسازی ملک های مشاع

پرسش: باسلام احتراما آیا همه مالکین در خرجهای ملک های مشاع باید هزینه نوسازی و شیک کردن ملک مشاع را باید بپردازند؟

پاسخ‌ها:
بلی
سلام.آنچه مربوط به مشاعات ساختمان است بله

برچسب‌ها: هزینه نوسازی ملک مشاع
هزینه ملک مشاع
ملک مشاع
وام ازدواج

پرسش: سلام همسر من سال81 ازدواج داشته و سال 87 جدا شدن الان با من ازدواج کرده ولی قواله ازدواجش رو گم کرده وام ازدواج هم نگرفته الان بعد از این همه سال بانک از ما قواله ازدواج قدیمیشو میخواد که ببینه وام گرفته یا نه که وام ازدواج مارو بده نمیدونم قانون در این مورد چی میگه ممنون میشم منو راهنمایی کنین ممنون.

پاسخ‌ها:
در زنان جاری شدن صیغه طلاق سند نکاحیه به دفتر خونه داده میشه و سند طلاق به زوجه تحویل میشه
سلام سند نکاحیه به دفترخانه ای که طلاق را جاری ساخته داده میشود میتوانید از انجا رونوشت اخذ یا به بانک اعلام کنید استعلام نماید

برچسب‌ها: وام ازدواج
وام
حقوقی

پرسش: سلام وقتتون بخیر. صیغه ی 98 ساله اقایی بودم که فوت کردن. برای انحصار وراثت اقدام کردم اسمم اومد جزو وراث. حالا پدرشوهرم اقدام کرد اسم منو نداده. درخواست اثبات زوجیت انجام دادم. 98 ساله تو سیستم دائم ثبت شده. به محل کار همسرم مراجعه کردم برای برقرای مستمری. ثبت شد حدود یکسال و نیمه که مستمری میگیرم. حال با دوتا حصر وراثت اقدام کردیم پیش رییس دادگاه حصر وراثت منو حذف کرد. میخوام بدونم با حذف اسم من از حصر وراثت مستمری هم حذف میشه؟ و اگه حذف میشه چه اقدامی باید انجام بدم. سپاس از شما

پاسخ‌ها:
باسلام.همسرموقت داخل درورثه قرارنمی گیرد.وازوراث همسر مرحوم نمی باشد واز آن مرحوم ارث نمی برید . ولو اینکه صیغه99ساله خوانده شود .بهمین علت ازمستمری همسرتان هم بهرهمند نخواهید شد ودرصورت اطلاع واحدپرداخت کننده مستمری,ضمن قطع مستمری شما,مبالغی که بشماپرداخت شده تماما بازیافت می گردد.ضمنا گواهی حصر وراثت شما غیرقانونی بوده وگواهی حصروراثت پدرشوهرقانونی می باشد.

برچسب‌ها: مستمری زن در صیغه
مستمری زن از شوهر
مستمری بازماندگان
مستمری
ارث
سهام متوفی

پرسش: سلام پدر بزرگ من سال 1354 در تعاونی روستایی متعلق به کارخانه سیمان تهران سهامی عام با شماره عضویت .. عضو بودن آیا این سهم با فوت ایشان قابل پیگیری میباشد؟؟ آیا این سهم ارزش مالی دارد؟؟ من تنها اطلاعاتی که دارم فقط برگه شرکت تعاونی روستایی میباشد که تایید تعاونی رسیده .. از چه ارگانی باید وراث پیگیر شوند؟؟

پاسخ‌ها:
باسللام.بله قابل پیگیری می باشد واین سهام ارزش مالی بالایی دارد.گواهی حصروراثت پدربزرگ ودیگروراثی که فوت کرده اند راتهیه نمایید وسپس به دفترپیشخوان دولت بروید .ابتدادرسجام ثبتنام کنید وسپس اصل اوراق سهام وگواهی فوت. وگواهی حصروراثت وگواهی مالیات برارث که سهام شرکت سیمان در آن قیدشده وشناسنامه وکارتملی وراث راتحویل پیشخوان نمایید تاسهام به اندازه میراث,بنام شما گردد.

برچسب‌ها: سهام متوفی
سهام
ارث
پارک کردن روبروی درب پارکینگ

پرسش: سلام منزل ما در یک کوچه هشت متری بن بست واقع شده. ما پارکینگ داریم اما همسایه روبرویی ندارد و ماشینش را جلوی درب خودشان، روبروی درب پارکینگ پارک میکنند و اکثرا ثابت اونجا هست. تا زمانی که همین یک ماشین داخل کوچه هست رفت و امد داخل پارکینگ تا حدودی راحت است اما اگر یک ماشین پشتش باشد (که این مورد گاها اتفاق می افتد)، ماشین از پارکینگ خارج نمیشود و ما به مشکل میخوریم سوال من این هست که ما حق شکایت از همسایه روبرویی را داریم یا نه؟ پیشاپیش از پاسخگوییتون ممنونم

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: پارک خودرو روبروی درب پارکینگ
پارک خودرو در کوچه بن بست
پارک خودرو
قوانین پارک خودرو در کوچه بن بست
خودرو