rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مشکلات موجر و مستاجر

پرسش: سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسیدگی هست ... و در حال حاضر خسارتیم به منزلم وارد نموده است که هنوز برای مطالبه خسارات چون کلید جهت بازدید کارشناس نداشتم اقدامی نکرده ام .... و با توجه به اینکه در پایان قرارداد چندین مرتبه بصورت مسیج به سیم کارت مستاجر و مشاور املاک اعلام کرده ام که ودیعه آماده هست ولی میبایست مستاجر ابتدا با مراجعه به شورای حل اختلاف بدهکاری ها را تسویه کنند و بعد مابقی ودیعه رو به مستاجر تحویل میدهم ولی مستاجر مخالفت کرده و مراجعه ننموده است ... و با این وجود به هدف گرفتن دیرکرد و آزار بنده مطالبه وجه و تامین خواسته داده است و حسابهای بنده را توقیف کرده است ... و حتی باز هم بنده بخاطر هزینه دادرسی و تاخیر تادیه ودیعه شاملم نشود از روز پایان قرارداد به شعبه اعلام می کرده ام که اجازه دهند بنده ودیعه رو به صندوق دادگستری واریز کنم ولی شعبه قبول نکردند و گفتند در جلسه رسیدگی مطالبه وجه برای شخص مستاجر ودیعه رو واریز کنید ... پس با توجه به این مواردی که گفتم چطور هزینه دادرسی و تاخیر تادیه اضاف بابت ودیعه ای که قصد باز گرداندنش را در سر رسید داشته ام را پرداخت نکنم؟؟؟ و چه زمانی برای مطالبه خسارات و خرابی به منزلم دادخواست بدم ؟ و به چه شیوه ای اقدام کنم؟؟

پاسخ‌ها:
سلام در بحثموجر مستاجر و تخلیه اصولا زمانی که مستاجر تخلیه کند مستحق دربافت ودیعه و خسارت است و همچنین زمانی که موجر ودیعه را به صندوق واریز کند مستحق خسارت قراردادی و اجرت المثل است پس شما با اعلام واریز به دادگاه و خواستار شدن شماره حساب دادگستری و واریز ودیعه و در راستای ماده 4 قانون روابط موجر مستاجر سال 1376 از پرداخت ودیعه به مستاجر خودداری شود در ضمن حتما لایحه اعلام واریز ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی انجام شود

برچسب‌ها: خسارت تاخیر تادیه پول پیش مستاجر
خسارت تاخیر در پرداخت ودیعه
حکم تخلیه مستاجر
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
ودیعه مستاجر
مطالبه خسارت مستاجر به ملک
اجاره
موجر
مستاجر
تحت پوشش بیمه مستمری پدرم

پرسش: سلام وقت بخیر شوهرم بیکاره و بیمه هم نیست آیا میتونم تحت پوشش بیمه مستمری پدرم قرار بگیرم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: دختر تحت پوشش بیمه پدر
بیمه مستمری پدر
بیمه
درست کردن و نگهداری مشروبات الکلی

پرسش: سلام برادرم تو کیش مستاجره الان حدود سه ماه اومده شهرستان و هم اتاقیش اونجا بوده هم اتاقیشم میگه ده روزه خونه نیستش الان حدود ده لیتر مشروب دست‌ساز با الکل 8/5 درصد پیداکردن برادرم تو بازداشته هم اتاقیشم جواب تلفن نمیده چجوری میشه از برادرم رفع اتهام بشه؟ حکم برای این ده لیتر چیه؟ برادرم اصلا سابقه نداره و این جوری تو دردسر افتاده میشه راهنمایی بکنید؟

پاسخ‌ها:
شاهد و مدرک مبنی بر عدم حضور ایشان در کیش و حضور سایر اشخاص در منزل خود ارایه نمایند

برچسب‌ها: دفاع در برابر اتهام ساخت مشروبات الکلی
اتهام ساخت مشروبات الکلی
ساخت مشروبات الکلی
نگهداری مشروبات الکلی
مشروبات الکلی
مفقودی یا سرقت سند کمپانی برگ سبز خودرو

پرسش: سلام من یک خودرو 405 زرد خطی مدل 87 دارم که کلیه مدارک آن شامل سند کمپانی و فاکتور خرید کارخانه و برگ سبز و وکات نامه برای تعویض پلاک سرقت یا مفقود شده و بدلیل دستکوب شدن شماره موتور خودرو نتوانستم تعویض پلاک نمایم و حال تمام مدارک آن سرقت یا مفقود شده پلاک آن نیز متعلق به مالک قبلی آن است که ساکن استان مازندران میباشد و من ساکن استان خراسان شمالی هستم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اگر مبایعه نامه داشته باشید میتوانید الزام به تنظیم سند بدهید

برچسب‌ها: مفقودی مدارک خودرو
مفقودی سند کمپانی خودرو
مفقودی برگ سبز خودرو
گم شدن مدارک خودرو
دستکوب بودن موتور خودرو
تعویض پلاک خودرو
مدارک خودرو
خودرو
لغو بیمه بیکاری

پرسش: سلام در ایام کرونا از طریق سامانه بیمه بیکاری ثبت نام و دریافت نمودم لطفا بفرمائید چگونه می توان این موضوع را لغو نمود ؟

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست

برچسب‌ها: انصراف از دریافت بیمه بیکاری
لغو بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
بیمه
اجحاف در مدت بیمه بیکاری

پرسش: باسلام وقت بخیر بیمه بیکاری میگیرم ولی با داشتن دختر مجرد و بیکار منو مجرد محسوب کرده اند و با راهنمایی شما مشاورین عزیز رفتم بهشون اعتراض کردم که من متاهل محسوب میشم و 6 ماه به مدت بیمه بیکاری من افزوده میشود حالا قراره بازرس بفرستن که ایا من خرج این دخترم رو میدم یا نه از پدرش نفقه میگیره و استشهاد محلی هم بردم قبول نکردن و حالا اگه جواب منفی بمن بدن چکار بایستی کنم ؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام بایستی دخترانتان علیه شما در دادگاه دادخواست مطالبه نفقه اقارب تقدیم کند با حکم دادگاه اقدام کنید . مفوق باشید

برچسب‌ها: حقوق بیمه بیکاری فرد دارای فرزند
بیمه بیکاری فرد متاهل
حقوق بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
بیمه
شکایت تهمت و افترا بابت اتهام در دادسرا

پرسش: با سلام همسر سابقم 4 سال پیش بعد از طلاق منزلی که متعلق به من بود را به من انتقال داد و سفته هایی که بابت انتقال نزد من گذاشته بود را تحویل گرفت و بعد در دادگاه شکایت کرد که من با استفاده از شخص دیگری با مدارک ایشان خانه را بنام خودم انتقال دادم که الان بعد از 4 سال و مدارکی که به دادگاه ارایه کردم رای نهایی منع تعقیب بنفع من صادر شد در این مدت هم کرایه خانه را ایشان دریافت میکرده حالا چگونه میتوانم از ایشان بابت اتهامات دروغ و جبران خسارت شکایت کنم

پاسخ‌ها:
اعاده حیثیت بخواهید

برچسب‌ها: تهمت
افترا
اعاده حیثیت
جبران خسارت
ارث

پرسش: سلام خدا قوت، مادر من چهار برادر داره و دو خواهر که یکی از برادراش 7 سال پیش فوت شدن، پدر بزرگ (مادری) هم سال 61 فوت شدن، زمینها و اموالی که داشتن دست پسراشون بوده تو این مدت و رو زمینها هم هر چه کار کردن به خواهراش ندادن، حدود 30 سال پیش برادراش از مادرم و خاله هام تو محضر و دادگاه امضا گرفتن که هیچ ادعایی در قبال اموال پدربزرگم نداشته باشن اینا هم از رو دلسوزی و بی اطلاعی (چون سواد ندارن) رفتن امضا کردن، البته بهشون گفته بودن که برا وام میخوایم ازتون امضا بگیریم (کلک زدن) حدود 25 سال پیش تا الان که مادرم ادعای ارث کرده بهش نمیدن، زمینها هم هنوز به نام پدربزرگم هست، چطوری میتونیم پیگیری کنیم، آیا اصلا اگه پیگیری کنه چیزی گیرش میاد یا نه، هیچ اطلاعی هم از اون برگه که امضا کردن ندارن، ممنون میشم راهنمائیم بفرمایید

پاسخ‌ها:
باسلام.اگرادعای وام بوده قطعا درمحضرثبت شده واگرثبت نشده قطعا بابت وام نبوذه. وهمچنین دردادگاه .باید وکیل بگیرید تا سندمحضری وپرونده دادگاه رابخواند تا راهکارارائه دهد واگربخشیده قابل رجوع وبرگشت مال وجود دارد

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث
انحصار وراثت
ارث پدری
ارث
قوانین ارث
وام مسکن

پرسش: با سلام خدمت مشاوره گرامی بنده 5 سال پیش خانه ی را که وام مسکنش هم به اسم من بود فروختم و تا کنون مشکلی نداشتم تا اینکه جدیدا امدم ضامن کسی بشم که بانک گفت شما به بانک مسکن بدهی دارید. نزدیک به دو میلیون تومن تقریبا سه قسط.و به اطلاع خریدار رساندم که شما قسط را پرداخت نکردید و من بدهکار به بانک شدم . حال چه کنم تا به مشکلات بعدی نخورم باتشکر

پاسخ‌ها:
فروش ملک را به بانک مسکن اطلاع دهید تا نسبت به جایگزینی وام گیرنده و ضامنین اقدام کند

برچسب‌ها: عدم پرداخت وام مسکن توسط خریدار
وام مسکن
ضامن وام
وام
نص صریح آئین نامه یا قانون

پرسش: سوال: پدر بزرگ و مادربزرگ مادری من حقوق بگیر بازنشستگی کشوری بودند و حدود 20 سال پیش فوت کرده اند. و بعد از انها حقوقشون به مادرم می رسید. حالا مادرم فوت کرده و من ازدواج نکرده و بیکار هستم. آیا میتونم برای گرفتن حقوق پدربزرگم و مادربزرگم مثل مادرم اقدام کنم؟ با توجه به اینکه مادرم تنها دخترشان بوده و من خواهری ندارم و تنها نوه دختر مجرد من هستم! پاسخ: در صورتی که حقوق به مادر شما رسیده باشد و دریافت می کرده است شما بعد از فوت می توانید از آن بهره مند شوید بنده این سوال و پاسخ رو در سایت سرچ کردم که اتفاقا مورد منظور بنده میباشد. بنده دنبال آیین نامه یا قانون این سوال هستم. طبق کدام قانون و یا آیین نامه این مورد اجرامیشود؟

پاسخ‌ها:
باسلام .برابرماده 86قانون استخدام کشوری وماده48قانون خانواده مصوب سال91:اگرتحت تکفل پدربزرگ ومادربزرگ نبودید بشما تعلق نمی گیرد.
مستمری به افراد تحت تکفل متوفی می رسد ولی شامل ورثه مکفول نیست

برچسب‌ها: مستمری نوه از پدر بزرگ
مستمری نوه از مادر بزرگ
حقوق مستمری پدر بزرگ به نوه
حقوق مستمری مادر بزرگ به نوه
قوانین مستمری بازماندگان
مستمری بازماندگان
مستمری
خودروی توقیفی

پرسش: سلام آیا خودرویی که از توقیفی یه بار خارج شده و مهلت دادن تا یک سال و نیم پرداخت کنم اگر نتونم پرداخت کنم دوباره میتونم وقت بگیرم ؟؟

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر قاضی دارد

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل عدم پرداخت ثمن
توقیف خودرو
عدم پرداخت ثمن معامله خودرو
خودرو
عدم تطابق بنچاق و سند

پرسش: با سلام. در حال خرید آپارتمان هستم که متراژ ذکر شده در سند پایان کار و تفکیکی 41/05 و در بنچاق فروشنده 41/5 ذکر شده. دفتر خانه از انتقال سند بنام من با توجه به این تفاوت خودداری میکند و فروشنده هم با چندین بار پیگیری امکان اصلاح آن را ندارد. با توجه به اینکه متراژ در بنچاق جدید میتواند اصلاح شود استناد دفترخانه برای عدم انتقال سند درست است؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بله باید از طریق دادخواست تقاضای اصلاح سند رسمی بدهید

برچسب‌ها: عدم انتقال سند به دلیل عدم تطابق متراژ در بنچاق و سند
عدم تطابق متراژ در بنچاق و سند
انتقال سند ملک
متراژ در بنچاق
متراژ در سند
متراژ ملک
سوال درباره دسته چک

پرسش: عرض سلام و ادب. ببخشید یه سوالی داشتم. آیا میشه یک نفر با دسته چک یک نفر دیگه چک بکشه؟؟؟؟؟ مثلا دوست من میخواد ضامن من بشه ... آیا میتونه با دسته چک پدرش برای من چک بکشه؟؟؟ (برای اخذ وام گفتن باید به همون مبلغ ضامن چک بکشه)

پاسخ‌ها:
سلام. خیر

برچسب‌ها: چک کشیدن از دسته چک دیگران
چک دادن به جای دیگری
چک ضمانت
چک
ایا با استناد به شماره پرونده میشه طرح دعوا کرد یا اخذ کپی از اوراق پرونده کیفری در مرحله اجرای احکام

پرسش: اینجانب به اتهام نگهداری مشروبات الکلی با تحصیل دلیل از طریق نامشروع محکوم شدم اعتراض کردم و بدلیل اصلاح بند ث ماده 450 قانون ایین دادرسی کیفری از تعیین وقت ممانعت شده و حکم بدوی تایید شد بعدم به اجرای احکام رفته یکبار اعمال ماده 474 کردم بخاطر نامشروع بودن دلیل ولی رد شد بعد از مطالعه کامل ماده 474 متوجه شدم که باید تو دادگاه صالح اول اثبات بشه که ضابطین گزارش خلاف واقع دادن و ورود غیر قانونی داشتن بعد طبق ماده 474 اقدام کنم برای شکایت و اثبات گزارش خلاف واقع نیاز به حکم صادره گزارش ضابطین که داخل پرونده وجود داره هست ایا میتوان با استناد به شماره پرونده طرح شکایت کرد یا حتمن باید کپی اونا رو ضمیمه کنم اگر باید ضمیمه کنم تو مرحله اجرای احکام میشه درخواست اخذ کپی از اوراق ارائه کرد ؟

پاسخ‌ها:
بله باید کپی را ضمیمه کرده و به شماره پرونده نیز استناد کنید

برچسب‌ها: استناد به شماره پرونده
استناد به اوراق پرونده
نگهداری مشروبات الکلی
تحصیل دلیل از طریق نامشروع
گزارش خلاف واقع ضابطین
مشروبات الکلی
الزام به تنظیم سند

پرسش: ده سال قبل خودرویی از دوستم خریدم که ایشان هم سند بنامشون نبوده و از دوستشون خریده بودن و مدارکی هم غیر از کارت در دست من نبود شش سال اخیر هم هر ساله بیمه نامه بنام خودم صادر شده و معاینه فنی نیز بنام خودم میباشد. سال 94 کیفم رو از ماشینم سرقت کردن که کارت خودرو هم سرقت شد و ‌گواهی کلانتری در این خصوص دارم. ضمنا فقط قولنامه دستی مبنی بر خرید خودرو و پرداخت کامل مبلغ خودرو را دارم . هرچه برای تنظیم سند با دوستم تماس میگیرم پاسخ نمیده و پیامکم رو هم جواب نمیده. ضمنا خلافی ماشینم رو هم اخذ کردم و مبلغ کمی جریمه دارد و شکایتی هم ندارد. برای تنظیم سند بنام خودم چه راهی دارم؟ راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به تنظیم سند

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند خودرو
انتقال سند خودرو
سند خودرو
خرید و فروش خودرو
سند
خودرو
حادثه ناشی از کار و جریمه کارفرما توسط قاضی

پرسش: سلام خسته نباشید ما دادگاه رفتیم حدودا 16میلیون دیه برام زدن که بیمه پرداخت میکنه و قاضی بهم گفت برم اداره کار فهرست حداقل دستمزد روزانه و ماهانه ی کارگرو بگیرم من بردم براشون حدود 6ماه تا بهبود یافتن میرفتم پزشک قانونی حالا احتمال داره بخاطر اون 6ماه که من از کار فارغ بودم مبلغی بهم بدن متشکرم

پاسخ‌ها:
بله میتوانید مطالبه کنید
سلام نخیر حکم دیه با بیکاری شما متفاوت است شما برای بیکار شدن باید در صورتی دیه شما کفایت نکند یعنی مبلغ دیه برای هزینه درمان و بیماری شما برابری نکند ما به التفاوت را مطالبه کنید

برچسب‌ها: خسارت بیکاری ناشی از حادثه حین کار
دیه حادثه حین کار کارگر
حادثه حین کار
دیه
کارگر
کارفرما
حقوق مستمری مادر به دختر

پرسش: سلام مادر من مستمری بگیر نیروهای مسلح است میخواستم بدانم آیا بعد از فوت مادرم خواهرم میتواند حقوق مادرم رادریافت کند خواهرم متاهل و دارای 3فرزند میباشد فرزند دخترش ازدواج کرده و با 2 تاپسرش زندگی میکند با شرایط اسفبار و مستاجر میباشد دخل و خرجش یکی نیست و مدام مریض هستند باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام درصورت نداشتن شوهر بله وباداشتن شوهرخیر

برچسب‌ها: حقوق مستمری مادر به دختر
شرایط دریافت مستمری مادر توسط دختر
مستمری بازماندگان
مستمری
چگونه اعتراض خود را بر رای صادره از دادگاه بنویسیم

پرسش: بنده ضامن فردی از آشنایانم شدم تا عید به مرخصی بیاید مرخصی که به خاطر کرونا گذاشته بودن زندانی می بایست 16 فروردین 99 خودش را معرفی نماید اما زندانی فرار کرده بنده که معلم می باشم ضمانت حقوقی شده ام چند باری که پلیس می خواسته دستگیرش نماید فرار کرده حالا 50 میلیون تومان برای من جریمه صادر شده چگونه می توانم به این حکم صادره اعتراض کنم تا شاید مجرم دستگیر شود. و این حکم به تعوق بیفتد سپاس گزارم

پاسخ‌ها:
با معرفی مجرم میتوانید با قاضی اجرای احکام صحبت کرده و تقاضای تخفیف و ... داشته باشید

برچسب‌ها: جریمه ضامن زندانی به دلیل فرار زندانی
ضمانت زندانی
فرار زندانی
ضامن زندانی
ضمانت
اثبات فحاشی و تهدید تلفنی

پرسش: با سلام، بنده و خانمم کمدی تهیه کردیم که به اشتباه کمد کوچک‌تری برای ما ارسال شده بود و بعد از فهمیدن با فرستنده تماس حاصل کردیم و ایشان گفتند تا چند روز دیگر برای ما کمد درخواستی را می‌فرستند. بعد از پیگیری ها و مراجعه های حضوری و وعده های واهی فروشنده، در آخرین پیگیری تلفنی که همسر بنده با ایشان تماس گرفته بودند ، این فرد از ارسال کمد سر باز می‌زند و با بالا گرفتن کار اقدام به فحاشی ناموسی و تهدید به تجاوز و جرح همسر بنده می نماید، حال آنکه مورد اشتباه شده در فاکتور ما قید نشده اما خود فروشنده به خوبی در جریان سفارش بود. چگونه میتوان این اقدام ها را پیگیری کرد و برای اثبات آنها قاضی به چه چیزی استناد میکند ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
میتوانید در صورت ارسال پیام بین طرفین، به پرینت پیامها استناد کنید

برچسب‌ها: اثبات فحاشی تلفنی
فحاشی تلفنی ناموسی
تهدید به تجاوز
تهدید به ضرب و جرح
تهدید تلفنی
فحاشی تلفنی
عدم تحویل کالای خریداری شده
فحاشی
تهدید
ممنون میشم درصد دیه منو حساب کنید

پرسش: 1.شکستگی مچ پای چپ و ساق از چند ناحیه و گذاشتن پیچ و پلاتین جداگانه برای هر کدام و بخیه جداگانه 2. شکستگی ساکروم لگن و لگن همراه پیچ 3. شکستگی مهره 1234 کمر همراه پیچ و پلاتین با بخیه 4. ضربه خوردگیه رگهای عصب پای راست 5.بی حسیه سمته راست لگن و قسمتی از الت تناسلی 6.مشکل در ادرار(امدن ادرار با زور و فشار) 7.باقی ماندن جای چستیوب همراه بخیه 8.سیاهی پشت کمربه اندازه یک کف دست 9.زخم وتاول روی پای چپ وسیاه شدگی. 10.زخم های ظریف و کوچک روی دست وپا. ضرب خوردگی و شکستگی ها به دلیل سقوط از ارتفاع

پاسخ‌ها:
به اجرای احکام مراجعه کنید تا درصد دیه اعضا مشخص شود

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه
تعاونی مسکن مهر

پرسش: من برای خرید یک واحد از صد واحد در حال احداث مسکن مهر در سال 1392 مرحله به مرحله به حساب تعاونی کارگری 15 مسکن مهر رشت پول ریختم تا 36 میلیون تومان . در سال 1396 تعداد 60 واحد از 100 واحد به خریداران داده شد مدیر عامل و هییت مدیره عوض شد حالیه مدیر عامل و هییت مدیره جدید مدعی است برای تکمیل 40 واحد دیگر و گرفتن پروانه برای 100 واحد 20 میلیون دیگر بایستی بدهید البته ما 60 نفر کلید را در سال 96 تحویل گرفتیم و اقساط وام مسکن را میپردازیم چه کار کنیم البته در زمان تحویل کلید ما تسویه حساب از مدیر عامل قبلی نگرفتیم

پاسخ‌ها:
با سلام به اداره تعاون مراجعه وطرح شکایت نمائید .موفق باشید
سلام به داوری اتاق تعاون مراجعه کنید.

برچسب‌ها: تعاونی مسکن مهر
خرید مسکن مهر
مسکن مهر
مالکیت بنچاق حدی به حدی

پرسش: پدرم وارث ملکی شده است که بنچاق حدی به حدی 100سال پیش را دارد این ملک مربوط به اراضی روستای همجوار روستای پدری بنده است که توسط پدربزرگ پدرم خریداری شده و سالیان پیش قسمت هایی از ملک توسط پدربزرگ پدرم واگذار شده و در بافت روستا قرار گرفته و مابقی تا الان در تصرف پدر و پدربزرگم بوده و در ان کشت میکردند و چندسال پیش اشخاصی ادعای ملک را کردند و چندین بار بجرم تصرف عدوانی از پدرم شکایت کردند و محکوم شدند توسط دادگاهی و دادگاه تجدیدنظر استان جدیدا اهالی روستایی که ملک توسط بنچاق از اهالی ان خریداری شده ادعای ملک را کردند و پدرم بعلت تهدید و مزاحمت از انها شاکی شد و ریاست دادگاه با عنوان اینکه بنچاق ادله مالکیت محسوب نمیشود انها را تبرئه کرد لازم به ذکر است مالکیت و حد و حدود بنچاق بارها توسط کارشناسان دادگستری تایید شده است سوالم اینه که ایا بنچاق های قدیمی فاقد ارزش قانونی شده اند ؟ و اینکه ما برای اثبات مالکیت بنچاق قدیمی چکاری باید انجام دهیم ؟

پاسخ‌ها:
باسلام.می توانید دادخواست اثبات مالکیت راعلیه کسانی که مدعی هستند تقدیم دادگاه کنید ولی بهتره که اینکاررانکنیدچون ممکنه یه وقت نتوانید مالکیت راثابت کنیدودچارمشکل شوید.سندبنچاق یه سند غیررسمی هست که قابل خدشه می باشد

برچسب‌ها: مالکیت با بنچاق حدی به حدی
اعتبار بنچاق حدی به حدی
بنچاق حدی به حدی
بنچاق ملک
سند ملک
مالکیت ملک
بنچاق
پیش خرید آپارتمان

پرسش: باسلام دوسال پیش طبقه 8 آپارتمانی را پیش خرید کردم که سازنده مجوز 6 طبقه داشت متعهد شد مجوز ساخت 7 و 8 هم بگیره و اگر در واگذاری سند طبقه 8 یا اخذ مجوزش مشکلی پیش بیاد در صورت تمایل بنده واحد 6 را به بنده واگذار کند یا اینکه قیمت واحد 8 را پرداخت کند. اکنون که زمان تحویل واحد 8 هم گذشته هنوز موفق به اخذ مجوز و ساخت آن نشده و کار ساخت نیمه رها شده است و واحد 6 را هم بدون اطلاع بنده فروخته است، آیا با شکایت بنده مبایعه نامه طبقه 6 که به شخص ثالث فروخته شده باطل میشود؟

پاسخ‌ها:
باید تصویر مبایعه نامه را ارسال کنید. 09155212475 پریسا عطاریان وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: پیش خرید آپارتمان بدون مجوز
پیش خرید آپارتمان
ابطال مبایعه نامه
خرید و فروش ملک
پلاک فعال

پرسش: سلام . من در قرعه کشی ایران خودرو برنده شدم و 5 ساله که متارکه کردم . یک پلاک فعال بنام مادرم هست . و یک پلاک فعال بنام خانم سابقم هست و خودم هم پلاک فعال ندارم . آیا من مشکلی برای ثبت نام و پرداخت وجه خودرو ندارم

پاسخ‌ها:
سلام نخیر

برچسب‌ها: ثبت نام خودرو در صورت داشتن پلاک فعال
پلاک فعال خودرو
ثبت نام خودرو
پلاک خودرو
خودرو
اقرارنامه

پرسش: سلام وقت بخیر من سوالی داشتم من و خانوادم المان زندگی می کنیم سوال من این هستش در مورد ثمنیه و یک هشتم سهم مادرم از ارث پدرم فرمی که دفترخانه ایران به ما داده ( سند اقرارنامه غیر مالی ) که در سفارت ایران در المان نیست چه گزینه ی می توان به جاش استفاده کرد

پاسخ‌ها:
باسلام.مشخص ننمودیدبرای چه هدفی فرم ازدفترخاته دریافت نمودید؟اگرقصد اتجام کاریی نسبت به موضوعی دارید. می توانید ازطریق سفارت به شخصی بابت موضوع وکالت بدهیدتا درایران انجا م دهدولی اقرار قابل وکالت نیست. همچنین درسفارت می توانیداقرارنامه ای تنظیم وسفارت آن راتایید کند.وسپس تحویل شخص مورد نظر دهید

برچسب‌ها: سند اقرارنامه غیر مالی
اقرارنامه ارث
اقرارنامه
ارث
طلاق زوجه مبنی بر شروط ضمن نکاح

پرسش: سلام. من در پرونده عدم تمکین به دلیل نرسیدن به دادگاه تجدید نظر محکوم شدم درخواست تعدیل تقسیط داده و پس از قسط بندی تمام اقساط را پرداخت کرده ام تا الان دوباره درخواست عدم تمکین دادم اما در حین درخواست زوجه درخواست طلاق به دلیل مفارقت جسمانی و خصوصا نفقه داده الان در دادگاه تجدید نظر که دیروز برگزار شد در انتها قاضی به پرداختی توجه نکرده و می‌گوید دیوان گفته چون تخلف صورت گرفته احتمال رای طلاق با دریافت مهریه می‌باشد این در حالی است که ایشان تمام اثاث البیت منزل را برده و صورت جلسه مامورین ضمیمه پرونده است و با اینکه حکم استرداد وسایل را دارم به دلیل ندانستن مکان ایشان موفق به اجرای حکم استرداد نشده ام چگونه می‌شود که الان قاضی تنها حق من را می‌خواهد در تجدید نظر از من بگیرد لازم به ذکر است رای بدوی به نفع من صادر شده

پاسخ‌ها:
سلام شما می توانید فرجام خواهی کنید و پرونده به دیوانعالی کشور ارسال شود و تمام موارد نقض و عدم امکان طلاق را دقیقا و‌مشروحا بیان کنید تا در دیوانعالی کشور بررسی مجدد صورت گیرد
رای صلاق اگر به نفع شما نبود فرجامخواهی کنید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل مفارقت جسمانی
مطالبه نفقه
طلاق از طرف زن
استرداد وسایل زوج
طلاق
نفقه
اعتراض به حکم

پرسش: با سلام. اتلیه بعد دو سال به بهانه درست یا غلط سرقت خدماتی به ما ارائه نداده و میگه عکسا نیست و .... پیگیر شدیم شکایت کردیم قرار بر منع تعقیب صادر شده. اعتراض کردیم میگیم پس تکلیف عکسهای شخصی چی میشه چه باید بکنیم چرا همچنان ادامه فعالیت داره میده (قبل کرونا) چرا پول ما پس نمیدن اگر عکسا پخش بشه چه کنیم و.... بازم اعتراض ما بجایی نرسیده. چه باید بکنیم که فتا وزارت اطلاعات اماکن درگیر بشن شوخی نیست محتوای 23 عروسی سرقت رفته یا نیست و طرفم پاسخگو نیست یا پارتی داره تو دادگاه یا .... واقعا کلافه شدیم

پاسخ‌ها:
اگر دلایل و مدارک جدیدی داشته باشید میتوانید مجدد شکایت کنید وگرنه مشمول اعتبار امر قضاوت شده میشود و شکایت رد میشود

برچسب‌ها: سرقت عکس در آتلیه
گم شدن عکس عروسی در آتلیه
اعتراض یه قرار منع تعقیب
شکایت از آتلیه
درخواست مهریه

پرسش: سلام و خسته نباشید ... ایا می توان در هنگام طلاق توافقی کاری کرد تا بتوان مهریه را هر موقع که لازم بود گرفت؟؟ (مثلا 2سال بعد از طلاق) درخواست کرد؟؟؟ سپاس از شما

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: زمان دریافت مهریه
دریافت مهریه پس از طلاق توافقی
مهریه
قوانین مهریه
تجاوز تو بیهوشی

پرسش: سلام .. 5 ماه پیش دوست صمیمی برادرم برای اوردن وسیله ای به منزل ما امد که من اون موقع تنها بودم و با اعتمادی که داشتم گفتم بیان بزارن داخل وسیله رو سنگین بود ... (من 2 سال از جدا شدنم میگذره و ایشون میدونست) از وقتی وارد خونه شد هیچ چیزی یادم نمیاد انگار بیهوشم کرده بود .. چشمام رو باز کردم خودم رو برهنه دیدم فلج شده بود تنم نه میتونستم داد بزنم نه حتی حرکت کنم .. اونو دیدم که داشت لباس تنش میکرد ... نمیدونم چه کار کرد باهام با چه چیزی بیهوشم ... من از ترس نتونستم حرفی بزنم ولی دارم نابود میشم ... من میتونم شکایت کنم؟ میتونم ثابت کنم؟ البته اون اقا دائم الخمره و دو بار هم شلاق حد خورده شبی هم که اومده بود بوی الکل میداد ... ولی من چطور ثابت کنم؟ از طرفی هم دوست برادرم هست و داره ابروی برادرم رو میبره به همه میگه اینو ... چه کار کنم؟ لطفا عاجزانه خواهش میکنم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
باسلام هرچه سریعترشکایت کنیدودرخواست معرفی بهپزشک قانونی کنید تازودترموردمعاینه قراربگیرید ودرخواست بازبینی ازدوربینهای ورودی منزل ومحل بنمایید بهتره الان آزمایش خونبدهید تامشخص بشه چه موادبیهوش کننده وارد بدنتون شده.ولی اگه طرف مدعی بشودکه شما راضی بودیداثباتعدم رضایت خیلی سخته.

برچسب‌ها: اثبات تجاوز جنسی
تجاوز در بیهوشی
تجاوز جنسی
تجاوز در مستی
تجاوز
ادعای مزاحمت

پرسش: سلام. من امروز از کنار یه خانوم که ظاهر نامناسبی داشتند رد شدم و بهشون تذکر دادم بخاطر حجابشون. و ایشون دلخور شدن و دنبالم کردن و ازم از پشت سر همینجوری که سوار ماشینم شدم فیلم گرفتن. میخواستم بدونم با اینکه چیزی نگفتم بهشون میتونن ازم شکایت کنن و من چیکار باید بکنم؟ ممنون میشم جواب بدین.

پاسخ‌ها:
اگر فحاشی یا صحبت ناشایست و توهین نکرده باشید مشکلی پیش نخواهد آمد

برچسب‌ها: ادعای مزاحمت
مزاحمت
تذکر برای حجاب
اجاره شریک از شریک

پرسش: من با شریک خانه خریدم و من میخواهم در خانه شریک زندگی کنم و شریکم میخواهد اجاره بگیرد ایا درست است ؟

پاسخ‌ها:
باسلام.نصف اجاره بها که سهم شریک می باشد راباید پرداخت کنید.

برچسب‌ها: اجاره ملک مشاع
اجاره ملک شریکی
ملک شریکی
ملک مشاع
دفعات حکم ورود به منزل

پرسش: سلام. لطفا بفرمایید برای یک پرونده مالی که محکوم به پرداخت اقساط شده ولی اقساط پرداخت نشده به تعویق افتاده دارد چند مرتبه میتوان برای جلب متهم پرونده حکم ورود به منزل گرفت ؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام محدودیتی ندارد

برچسب‌ها: دفعات حکم ورود به منزل
حکم ورود به منزل
حکم جلب بدهکار
حکم جلب
آزادی زندانی

پرسش: سلام خسته نباشید شوهر من حداقل 3ماه حبس دارد و شاکی هم ندارد میخواستم بپرسم چرا شامل مرخصی کمتر از شش ماه نشد ؟

پاسخ‌ها:
سلام به قاضی ناظر زندان مراجعه نمایید
باید با قاضی اجرای احکام پرونده همسرتان صحبت کنید
بادرود پرسشگر ارجمند به نکات زیر توجه کنید: طبق بند 4 بخشنامه شرایط استفاده از پابند الکترونیکی، محکوم قطعی به حبس درجه (5) تا (8)، قبل از اعزام و معرفی به زندان، می تواند تقاضای خود را به اجرای احکام کیفری تقدیم نمایند. قاضی اجرای احکام مکلف است در اجرای بند (ب) ماده (7) آیین نامه اجرایی مراقبت های الکترونیکی، درخواست وی را همراه پرونده به دادگاه مربوطه ارسال و در صورت احراز شرایط و موافقت دادگاه، محکوم علیه را احضار و به مرکز مراقبت الکترونیکی معرفی می نماید. (استفاده از نظام آزادی تحت نظارت سامانه های الکترونیکی منوط به معرفی محکوم به زندان و طرح در شورای طبقه بندی زندان نمی باشد.) راه دیگر این است که مدعی داشتن بیماری و عدم قابلیت تحمل حبس شود.

برچسب‌ها: مرخصی زندانی
مرخصی کمتر از شش ماه
آزادی زندانی
زندانی
زمینی در برجاده

پرسش: باسلام خسته نباشید زمینی از بر جاده خریداری کردم فروشنده 12.5 متر برایم حریم گذاشته حالا فردی آمده می گوید این حریم مال من است پولش را می خواهد آیا پول از طرف من می رسد یا از طرف فروشنده یا دهیار با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام حریم مخصوص قنات یا رود یا جاده شهری است و نقض حریم طبق قوانین مربوط به آب و قنات و شهر سازی ممکن نیست و حریم متعلق به کسی نیست حریم فاصله عدم استفاده است

برچسب‌ها: ادعای مالکیت حریم ملک
زمین در بر جاده
حریم ملک
عدم ارسال ابلاغیه برای وکلا

پرسش: سلام ابلاغیه ای در ارتباط با رویت نظریه کارشناس کانون برای وکلای بنده ارسال نشده است در نتیجه در موعد مقرر نتوانسته اند نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض و درخواست هیات کارشناسی سه نفره نمایند و شعبه بدوی صدور رای و بازپرسی شعبه یکم نیز مانع رویت و اظهار نظر خود بنده نیز شده اند و بلافاصله شعبه سوم دادگاه تجدید نظر اقدام به صدور رای نموده است و رای دادگاه شعبه بدوی را تائید نموده است چه باید بکنم آیا میتوانم اعتراض کنم کجا و چگونه ؟

پاسخ‌ها:
ظاهرا وکلایی دارید بفرمایید اقدام کنند

برچسب‌ها: عدم ارسال ابلاغیه برای وکلا
عدم ارسال نظریه کارشناس کانون برای وکلا
عدم ارسال ابلاغیه
ابلاغیه
مبلغ دیه

پرسش: احتراما بازگشت به نامه شماره ............. مورخ ............ و پیرو نامه ........... مورخ ......... از صاحب عکس فوق خانم ....... فرزند........ معاینه به عمل امد: ضایعات نامبرده التیام یافته است. ارش اسیب نسج نرم شانه چپ به میزان یک درصد دیه کامل و ارش اسیب نسج نرم گردن به میزان نیم درصد دیه کامل تعیین میگردد. من خانمم تصادف کرده و نامه دوم پزشکی قانونی این بوده می خواستم بدونم مبلغ دیه چقدر میشه ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام حدود 5 میلیون

برچسب‌ها: دیه آسیب نسج نرم شانه
دیه آسیب نسج نرم گردن
میزان دیه تصادف
دیه تصادف
دیه
تصادف رانندگی