rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
هزینه انتقال سند ملک در مزایده دادگستری

پرسش: سلام، میخواستم ببینم هزینه نقل و انتقال سند ملکی که در مزایده دادگستری به فروش رسیده به عهده چه کسی است؟

پاسخ‌ها:
محکوم له
مسفتاد از مجموع مواد قانون اجرای احکام مدنی مخصوصا" مواد6و144و150و151 و158آن اینست که هزینه های اجرائی که شامل حق الاجراء و سایر هزینه های ضروری از برای اجرای حکم است بر عهده محکوم علیه میباشد و پس از فروش مال محکوم علیه معادل محکوم به و هزینه های اجرائی به محکوم له داده میشود اما در صورتی که در رابطه با هزینه نقل و انتقال بعد از فروش مال کفاف ندهد محکوم له بپردازد بعدا مطالبه کند

برچسب‌ها: هزینه نقل و انتقال سند ملک در مزایده
انتقال سند ملک مزایده ای
انتقال سند ملک
مزایده ملک
سند ملک
مزایده
سند
همسان سازی

پرسش: باسلام و خسته نباشید پدرم با 13سال سابقه بازنشسته شده با بیمه اختیاری آیا شامل قانون همسان سازی بیمه تامین اجتماعی می شود؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله انجام خواهد شد

برچسب‌ها: همسان سازی بیمه تامین اجتماعی
همسان سازی بیمه
همسان سازی حقوق
همسان سازی
مطالبه سهم الارث

پرسش: سلام. ماترک مرحوم بین ورثه توافقی تقسیم شده سهمی که بمن رسیده اکنون فهمیدم در اجاره مرحوم بوده و جزو ماترک وی نبوده الان برای سهم الارث چه دادخواستی باید بدم به علت گذشت چند سال و اینکه من هم دیر متوجه شدم ورثه هم یا سهم الارث هایی که بهشون رسید را دارن بعضی فروختن بعضی هم به دیگری واگذار کردن

پاسخ‌ها:
تقاضای تقسیم ترکه مجدد قانونی کنید

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث
ارث
قوانین ارث
تصرف زمین

پرسش: راه و شهرسازی با تغییر شکل هندسی زمین خود باعث تجاوز به ملک من شده و تامین دلیل هم دارم

پاسخ‌ها:
سلام باید به قانون نحوه تملک املاک و اراضی توسط دولت مراجعه کنید و اگر طبق آن قانون نبود و یا اگر طبق قانون بود و یا صحیح عمل نشده بود اعتراض یا شکایت کنید

برچسب‌ها: تصرف زمین توسط راه و شهرسازی
تامین دلیل تجاوز به زمین
تصرف زمین
پیج اینستاگرام

پرسش: پیجی مشاوره ای رو بدون قرارداد و هیچ چیزی به ادمین سپردم، البته همه هزینه های مشاوره به حساب بنده واریز شده ، سر حساب کتاب اختلاف پیدا کردیم ، ادمین یوزر و پسورد رو عوض کرده هیچ فعالیتی هم در پیج ندارد و گفته که حساب کتاب مشخص بشه تکلیف پیج مشخص بشه بنده هیئت مدیره یه شرکت ساختمانی هستم ولی شرکت ربطی به پیج و محتوای پیج نداره، و با ایمیل غیر مرتبط با شرکت ثبت شده، میتونم از ایشون به عنوان خیانت در امانت اموال بنده یا شرکت شکایت کنم و پیج رو پس بگیرم؟ چون چند روز در دفتر بنده مشغول به کار بودند البته دفتری که شرکت محسوب بشه نبود، و بعد به عنوان دور کاری انجام دادند و سه ماه واریزی برای ایشون داشتم، البته گفتم به ایشون که شما کارمند من نیستید و دورکاری یه توافق بوده

پاسخ‌ها:
با تحقق شرایط خیانت در امانت محسوب میشود
تحقق چه شرایطی ؟ بیشتر توضیح میفرمایید ؟

برچسب‌ها: خیانت در امانت کارگر
عوض کرن پسورد اینستاگرام توسط ادمین
شکایت از ادمین پیج اینستاگرام
خیانت در امانت
پیج اینستاگرام
دورکاری
اینستاگرام
مهریه از ورثه بدون ماترک

پرسش: سلام اگه زوج فوت کند و ماترک نداشته باشد مهریه من چه میشود ایا از ورثه میشود گرفت ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: مهریه پس از فوت زوج
مهریه از ارث شوهر
مهریه از ارث
مهریه
ارث
قوانین مهریه
فروخته شدن سهم الارث

پرسش: سلام سهم الارث من توسط یکی از ورثه که سایر ورثه سهم الارث خودشان را به او واگذار کرده فروخته شده در حالیکه من سهم الارث را واگذار نکرده ام خریداری هم که خرید کرده مشخص است چه دادخواستی باید بدم

پاسخ‌ها:
با انحصار ورثه تقاضای تقسیم ترکه کنید

برچسب‌ها: فروختن سهم الارث دیگر ورثه بدون اجازه
فروش سهم الارث سایر ورثه
فروش سهم الارث
ارث
قوانین ارث
جعل مرگ (death forgering)

پرسش: سلام خدمت همکاران گرامی و خسته نباشید بنده دانشجوی حقوق هستم خواستم بدونم که مجازات جعل مرگ چه در ایران و چه در خارج چیه کیس اول: فرض کنید شخص A در بیمارستان از دفترچه ی شخص B دیگری استفاده کرده و در اثر بیماری فوت کرده و فوت کرده و فوت او به اسم شخص B نوشته شده تبصره و مجازات این شخص چیست (غیر عمد)؟ کیس 2: فرض کنید شخصی مرگ کسی را به اسم خودش جعل کند بطوری که حتی در ثبت احوال هم ثبت شود که او مرده است در صورتی که کسی دیگر فوتش به اسم او به ثبت شده اگر او پس از بکار گیری زندگی مخفیانه گیر بیوفتد و اثبات هم شود که او مرگ را جعل کرده مجازات و تبصره چیست (عمد) ، همچنین ممنون میشم اگر در این باره منبعی را به من معرفی کنید و بطور کلی این نوع جرم را در ایران و در خارج برایم توضیح دهید سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
جعل و استفاده از سند مجعول میتواند مصداق داشته باشد که در صورت دولتی بودن اسناد تشدید خواهد شد

برچسب‌ها: مرگ جعلی
جعل مرگ
جعل
ندادن مجوز دیوار کشی دور باغ

پرسش: من یه باغ 3500 دارم می خوام مجوز بگیرم شهرداری از من می خواد 100 میلیون بگیره تا مجوز بده چرا؟ چرا من باید برای یه ورق کاغذ یک سال دنبالش بدوم؟ شهرداری منطقه 5 ازم 100 میلیون رشوه می خواد چرا؟چرا به این مسائل رسیدگی نمی شود؟ چرا شهرداری منطقه 5 بدون اجازی وارد باغم بشه اونم بدون حکم؟

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست . از سازمان مربوطه باید بپرسید

برچسب‌ها: ندادن مجوز دیوار کشی دور باغ
دیوار کشی دور باغ
مجوز دیوار کشی
رشوه
شهرداری
دیوار کشی
متهم به سرقت

پرسش: باسلام شغل بنده حراست و شبکار ثابت هستم و تمام اموال خانه بهداشت به من تحویل داده شده دو سرقت در روز شده اولی سال گذشته عصر بوده که خودم گزارش را به پلیس 110دادم و دومی بعد از اینکه پرسنل مربوطه وارد محل کار شدن با اجازه از پرسنل به خانه رفتم که نگهبان روز کار که ساعت 2 کارشو تحویل میگیره ساعت 3 بهم زنگ میزنه که رایانه اتاق اولی نیست با این همه تفاصیل که من شبکارم و اموال به من تحویل داده شده مسئولین بهداشت بدون شاهد و مدرک منو متهم کرده اند با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
سلام در این مورد حتما با وکیل مجربی هماهنگ شوید تا اتهام سرقت در صورتیکه غیر از ساعات حضور شما در آن محل بوده یا معاونت و مباشرتی نداشته اید رفع شود

برچسب‌ها: متهم به سرقت
اتهام سرقت
سرقت
مستاجر

پرسش: باعرض سلام و تشکر از شما یک هفته قبل صاحب خانه اومد دم در و گفت به فکر خانه باشید و خالی کنید من هم که خیلی از دستشون عاصی شده بودم یه ماه بود دنبال خونه می‌گشتم ولی پیدا نمی‌کردم باز دوباره اومد دم درب گفت خونه پیدا کردین من هم گفتم که نه ولی شما اینقدر اصرار می‌کنی اومد فردا پیدا شد پول داری بدی من برم گفت بله پولتون آماده ست و اتفاقا دو روز بعد خونه پیدا کردم حالا بهونه گرفته که باید وایستی تا ماهت تموم بشه بعدش هم اگه مستاجر دیگه ای اومد پول بهتون میدم من اصلاً فکر اینو نمی‌کردم که اینکار رو بکنه تمام وسایل خانه رو جمع کردم و الان روی زمین می‌خوابیم زن و بچه ام بخدا تو عذابن نمی‌دونم باید چکار کنم اولین روزی هم که اومدم تو این خونه بعد چند وز فهمیدم ساس داره خونه اش رفتم چند مدل سم گرفتم نزدیک پانصد هزار تومان پول خرج کردم تا از دست ساس خلاص شدیم بهش هم گفتم زیر بار نمی‌رفت خونه اش رو رنگ کردم شیر آب عوض کردم گفت حساب میکنم ولی الان زیر بار نمیره آیا میتونم الان برم شکایت کنم لطفاً به من کمک کنید

پاسخ‌ها:
نسبت به هزینه ها بله میتوانید با فاکتور و رسید مطالبه کنید و در خصوص رهن نیز پس از تخلیه طبق قرارداد تعلق میگیرد

برچسب‌ها: پس ندادن ودیعه مستاجر
مطالبه هزینه تعمیرات ملک از موجر
اجاره
موجر
مستاجر
خريد ملک با چک

پرسش: سلام ، شركتی با نصب اگهی (فروش بر سر در ساختمان) اعلام فروش نموده بود كه بنده با مراجعه به مسئول دفتر ان شركت از اپارتمانی بازديد و برای خريد وارد مذاكره شدم و پس از گفتگوهای نماينده شركت با مديران ارشد ان شركت قرار شد بنده طی سه فقره چی در وجه ان شركت با ذكر مشخصات اپارتمان فوق الذكر در متن چک انها را تحويل نماينده شركت دادم و خريد انجام شد تا نماينده بقيه اقدامات (نوشتن قولنامه) را انجام دهد ولي متاسفانه بعد چند روز متوجه شدم كه با افراد ديگري براي فروش ان اپارتمان وارد مذاكره شده اند ، و ظاهرا نميخواهند اپارتمان فروخته شده را تحويل دهند و با اظهارنامه ارسالي ميخواهند چكهاي دريافتي را عودت دهند !! با اين ادعا كه قولنامه ای ننوشته اند!!! سوال اين است ايا بنده ميتوانم از طريق دادخواست الزام به تنظيم سند (با توجه به اينكه در متن چكها نوشته شده بابت خريد اپارتمان پلاك ثبتی ... به ادرس ... و تحويل نماينده شركت شده و رسيد دريافت شده ) اقدام كنم؟

پاسخ‌ها:
خیر. قولنامه ای نوشته نشده است

برچسب‌ها: خرید ملک با چک
ننوشتن قولنامه خرید ملک
قولنامه خرید ملک
الزام به تنظیم سند ملک
معامله ملک
قولنامه
چک
خرید و فروش ملک
برگشت به خدمت

پرسش: با سلام بعلت بیماری با 16سال خدمت بازنشست پزشکی در ارتش شدم و الان بیماریم بهتر شده ایا میتونم دوباره به خدمت برگردم پنچ سالم هم از بازنشستگیم نگذشته.

پاسخ‌ها:
درخواست بدهید

برچسب‌ها: برگشت به خدمت بعد از بازنشستگی پزشکی
بازگشت به خدمت ارتش
قوانین بازگشت به خدمت ارتش
بازگشت به خدمت
بازنشستگی
آزار همسایه

پرسش: با سلام خدمت دوستان عزیز خونه ما ویلایی هستش و با همسایه بغلی مشکل داریم از یه طرف لوله حموم شون شکسته دیگه به فاضلاب نمیره میریزه جلو در ما هرچی هم بهشون میگم درست نمیکنن و بعد اینکه پسرش شیشه میکشه به من فحش میده چیزی هم نمیتونم بگم چون میرم سرکار همسرم و بچم خونه تنهان چیکار باید کرد راهنمایی کنین ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با پلیس تماس بگیرید و صورتجلسه شود و شکایت کنید

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
اذیت و آزار همسایه
فحاشی همسایه
شکایت از همسایه
حقوق همسایگی
همسایه
معامله خودرو

پرسش: سلام من چند وقت پیش خودرویی به خانمی فروختم که هیچ مشکلی نداشت بعد از 3 روز ماشین را آوردند و گفتن که کمپرس دارد با مکانیک که صحبت کردم گفتن احتمالا فشار به موتور وارد شده ولی باید باز شود که دقیق مشخص شود به خریدار اعلام کردم و چون نمیخواستم نارضایتی تو معامله باشه قبول کردم که خودم موتور را تعمیر و مشکل بخار روغن را برطرف کنم بعد از تعمیر ماشین را تحویل ایشان دادم و پشت قولنامه تایید کردن که ماشین سالم تحویل گرفته و امضا و اثر انگشت زدند الان بعد از چند روز دوباره اومده و همان ادعا را مطرح می‌کند و می‌گویند ماشین مشکل پیدا کرده آیا فسخ قرارداد امکان دارد یا خیر اگر طرح شکایت کنند چطور میشود ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
باید تصویر قراردادتان را ارسال کنید تا مشخص شود. 09155212475 پریساعطاریان وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: ادعای عیب در خودرو
فسخ معامله خودرو
خرید و فروش خودرو
فسخ معامله
خودرو
تغییر محل جغرافیایی خدمت

پرسش: بنده کارمند رسمی دولت می باشم ، آذر ماه سال گذشته بدون رضایت و ارتکاب تخلفی به شهرستان دیگه منتقل شدم. از اون زمان چند بار بصورت کتبی و شفاهی پیگیری و اعتراض خودم رو به مدیریت استان اعلام نمودم ولی متاسفانه نتیجه نگرفتم. به نظر شما چطور میتونم احقاق حق کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
کدام حق !!؟/

برچسب‌ها: انتقالی اجباری کارمند
انتقالی شغلی
انتقالی کارمند
قوانین انتقالی شغلی
حضانت دختر

پرسش: باسلام. زن سابقم ازدواج کرده دخترم را در خانه پدر و مادرش نگهداری می کند آیا می توانم او را پس بگیرم البته دخترم حاضر است آنجا زندگی کند و نزد پدر باز نمی گردد چکار کنم قانون به من حق میدهد یا نه. تشکر

پاسخ‌ها:
بله میتوانید

برچسب‌ها: حضانت دختر در صورت ازدواج مجدد مادر
حضانت دختر بعد از طلاق
حضانت دختر
حضانت
قوانین حضانت فرزند
اعتبار تمدید اجاره نامه پیامکی با شرایط خاص

پرسش: سلام سال پنجم حضورم در خونه به عنوان مستاجر هست، فقط سال اول قرارداد کتبی داشتیم، تمدید امسال پیامکی بوده و اجاره بها طبق اون پرداخت شده، حالا صاحب خانه زده زیرش، اعتبار حقوقی این تمدید پیامکی همراه با تطابق پرداخت اجاره بها چقدر هست؟؟

پاسخ‌ها:
صحیح و قابل استناد است

برچسب‌ها: تمدید پیامکی قرارداد اجاره
تمدید شفاهی قرارداد اجاره
تمدید اجاره
اجاره
موجر
مستاجر
تصادف با موتور سیکلت

پرسش: در سە راهی فرعی Y شکل گردش بە چپ داشتم کە یک موتور از سمت راست مخالف درست وسط سە راهی بهم زد خواهشا بهم بگید مقصر کیە؟

پاسخ‌ها:
در تخصص کارشناس راهنمایی و رانندگی ست

برچسب‌ها: مقصر تصادف با موتور سیکلت
مقصر تصادف
تصادف رانندگی
چگونگی طرح دادخواست

پرسش: باسلام و عرض ادب و احترام بنده قرارداد مالی با شرکت بیمه داشته ام یکی از بندهاش حل اختلاف، مرجع حل اختلاف بیمه مرکزی، شرکت به پرداخت تعهدات مالی عمل نمیکند، بیمه مرکزی هم از داوری استنکاف میکند، برای جفتشون اظهارنامه فرستادم ولی بی فایده بوده، چکار میشود کرد؟

پاسخ‌ها:
میتوانید با پیوست مدارک و استنکاف داوران دادخواست بدهید

برچسب‌ها: عدم پرداخت تعهدات مالی توسط شرکت بیمه
چگونگی طرح دادخواست علیه شرکت بیمه
عدم انجام تعهد قراردادی
قرارداد با شرکت بیمه
عدم انجام تعهد
بیمه
پس گرفتن خودرو لیزینگی فروخته شده به علت عدم پرداخت اقساط معوقه

پرسش: باعرض سلام وخسته نباشید اول سال97یهMVM315 با 10میلیون پیش پرداخت به نام مادرم خریدم و 12تا چک 3 م 700 تومانی و یک چک 10میلیونی که ودیه دوم ماشین بود و 1 برگ چک بابت کل قیمت ماشین هم مادرم داد 1ماه بعد به دلایلی من رفتم زندان و نتوانستم بقیه اقساط ماشین را پرداخت کنم به همین دلیل گفتم ماشین را بفروشن و بخاطر اینکه مادرم بیسواد بود بهش گفتم موقع فروش برید یه بنگاه معتبر و به بنگاه دار اعلام کن که بیسواد هستی و از معامله چیزی نمیفهمی و به بنگاه دار بگو که ماشین لیزینگیه برای قولنامه محکم کاری کنه و بابت ضمانت 1برگ چک ازش بگیرن ... و قید کنه چنانکه خریدار سروقت اقساط را نپردازه قولنامه فسخ میشود و باید ماشین را به همان قیمتی که خریده پس بدهد و تمام خسارتها و ضرر و زیان فروشنده و دورکردا قساط را بدهد خریدار با شگرد کلاهبرداری از قبل با بنگاه دار هماهنگ میکنه و با مادر ما میرن پای قولنامه ماشین را به قیمت همان 10میلیون که من پیش پرداخت داده بودم قولنامه میکنه و از سادگی و بیسوادی مادر من سوء استفاده میکنه و هر طور که دلشان میخواد قولنامه مینویسن و تو قولنامه فقط قید میکنه ماشین لیزینگی میباشد و تمام اقساط باقی مانده به عهده خریدار میباشد یعنی تنها چیزی که تو قولنامه قید شده همین بود که گفتم بعد از نوشتن قولنامه مادر ما که سواد نداشت امضاش کرد فکر کرد همه چیز را نوشتن برا چک ضمانتم خریدار میگه صبح براتون میارم و رفت الان 3سال گذشته نه چک ضمانتی به ما داد و نه قسطها را پرداخت کرد الانم به هزار زور پیداش کردیم که یا قسطا را بده و یا ماشین را پس بده ... میگه ماشین را دزدیدن باید صبر کنی تا پلیس پیداش کنه و اگرم پیدانشد ماشین بیمه بدنه داره .. بیمه دوباره یه MVM بجاش میده ولی من تحقیق کردم و فهمیدم چون ماشین بیمه بدنه داره خودش ماشین رو فروخته به زاهدانیا که ماشین سرقتی میخرن و خاطر جمعه که بیمه دوباره ماشین جاش میده بیزحمت راهنماییم کنید که چطور میتونم اقدام کنم یا ماشین را پس بگیرم و یا بهش فشار بیارم بره قسطا ماشین را بپردازه بازم تاکید میکنم کل مدارک ماشین دست خودش هستن ولی به نام مادر من هستن من مدرکم فقط قولنامه هست و با همان قولنامه یکبار ماشین را توقیف پلاک کردیم ماشین رفت پارکینگ و خریدار اومد دوباره مخ مادرم را زد و گفت 10روز دیگه قسطا را تسویه میکنم و مادر من رضایت داد ماشین از پارکینگ دراومد هر پلاک ماشین 1بار بیشتر حکم توقیف نمیخوره و نمیتونیم دوباره توقیف پلاک کنیم راهنماییم کن از یه طریقه بتونم شاکی خودش بشم باتشکر

پاسخ‌ها:
ذینفع اقساط نمایندگی mvm هست. چنانچه به شما مراجعه کردند و در دادگاه دادخواست دادند شما میتوانید با استناد به آن قولنامه و شرط پرداخت اقساط ، دعوی جلب شخص ثالث ( خریدار) بدهید تا آن شخص محکوم به پرداخت شود. بهتر است حضورا در شهرتان به وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: پس گرفتن خودرو لیزینگی به دلیل عدم پرداخت اقساط از طرف خریدار
فسخ معامله خودرو لیزینگی به دلیل عدم پرداخت اقساط
عدم پرداخت اقساط خودرو لیزینگی توسط خریدار
عدم پرداخت اقساط خودرو لیزینگی
اقساط خودرو لیزینگی
فروش خودرو لیزینگی
خودرو لیزینگی
فسخ معامله خودرو
مقصر در تصادف

پرسش: سلام و عرض ادب و تبریک عید غدیر من هنگام خروج از پارک در خیابان فرعی با اتومبیل در حال حرکت برخورد کردم با توجه به سرعت بالا و بیش از حد مجاز اتومبیل درحال حرکت ، مقصر چه کسی محسوب میشود؟

پاسخ‌ها:
در تخصص کارشناس راهنمایی و رانندگی است

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف رانندگی
خلع ید

پرسش: سلام بنده بهمراه پدر و مادرم چندین سال پیش به درخواست شوهر خاله پدرم به ملک ایشان امدیم هم پدرم کارهای بیرون و هم مراقبت از انها میکرده چون فرزندانش در امریکا بودند و به صورت شفاهی همش میگفتن برای شما خانه میخرم بعد از فوت شوهر خاله و خاله و حتی پدرم فرزندان این اقا بعد از چهل سال برگشتند و از من شکایت و بنده را متصرف اعلام کردند و حکم تخلیه گرفتن و در این بهبوه کرونا ما را بیرون انداختن و قفل منزل را عوض کردند نمیدونم چیکار کنم من با مادرم هستیم زدند زیر تمام وعده هایشان و من هم بعلت قرنطینه بودنم در دادگاه نتوانستم شرکت کنم و انها من را محکوم کردند چیکار کنم نمیتونم اشکهای مادرم او ببینم

پاسخ‌ها:
امکان اقدام قضایی درصورت عدم سند عادی یارسمی وجود ندارد

برچسب‌ها: خلع ید
تخلیه ملک
مالکیت ملک
حق و حقوق قانونی

پرسش: باسلام بنده از سال 95 در یک مدرسه غیر انتفاعی به عنوان سرایدار مشغول شدم با قرارداد یک میلیون عیدی دویست تومان سنوات و مزایا هیچی خلاصه در این 5سال غیر قانونی بوده قرارداد هم از مهر میبنده یعنی حقوق از فروردین اضافه میشه ایشان از مهر اضافه میکنه و اخر هر سال از بنده امضا و اثرانگشت گرفته که همه سنوات و مزایا را داده درصورتی که نداده فقط بیمه را رد کرده و حقوق غیر قانونی یک اتاق 20 متری دست ما داده 5نفریم حالا با این شرایط من شکایت کنم از نظر قانون به حق و حقوق این 5سال میرسم

پاسخ‌ها:
بله بهتر است شکایت کنید

برچسب‌ها: مطالبه حقوق سرایداری
مطالبه حقوق سرایدار مدرسه
حقوق سرایداری
سرایدار
کارگر
کارفرما
تغییر کاربری غیر قانونی

پرسش: باسلام اینجانب یک واحد آپارتمان از تعاونی خریداری کرده ام در زمان ساخت آپارتمان به ما گفته شد چون متراژ واحد شما 10متر از واحد روبرویی کمتر است انباری که به همه 2 متر میدهیم به سه واحدی که متراژ واحد شان نسبت به 4 واحد دیگر کمتر است انباری 12 متر داده می شود آپارتمان ساخته شد اهالی آپارتمان تصمیم گرفتن انباری ها را تخریب کرده و پارکینگ درست کنند حال بعد از 20 سال که هنوز شهرداری به آپارتمانهای تعاونی ما سند نداده حال من می خواهم انباری خود را به حالت قبل برگردانم ولی بقیه اهالی ساختمان اجازه نمی دهند به شهرداری مراجعه کردیم شهرداری گفته اصلا ساختمانهای این تعاونی اجازه ساخت پارکینگ ندارند و باید به حالت اول برگردد با این وجود با اجازه نمی دهند من سندی از واحد خود یا نقشه ساختمان که نشان بده انباری من 12 متر بوده ندارم حال چه کارکنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
نیازمند مطالعه اسنادی است

برچسب‌ها: تبدیل انباری به پارکینگ
تغییر کاربری غیر قانونی انباری به پارکینگ
انباری در ساختمان
پارکینگ در ساختمان
انباری
پارکینگ
وکالت نامه خودرو

پرسش: سلام بنده ماشینی را خریداری کردم وکالت تام روشه البته نه به اسم من بعد شماره کسی که وکالت بنامشه هم توی وکالتنامه نیست چطور باید پیداش کنم برای تعویض پلاک و کارای دیگه ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
نیازمند مطالعه اسنادی است

برچسب‌ها: وکالت نامه تام خودرو
عدم تعویض پلاک خودرو خریداری شده
وکالت خودرو
تعویض پلاک خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
دادخواست برای گرفتن پول خسارت به مغازه

پرسش: سلام به همگی یه مغازه و خونه رو 5 ساله به دو نفر اجاره دادم اما موقع تحویلش کلی عیب و خسارت زده وارد کرده بودن بنگاه لیست عیب ها رو نوشت و اونا هم زیرش رو امضا زدن .. بعد از گذشتن دوماه دیدم خبری از پول نیست و منم شکایت کردم بعد از اومده کارشناس و ارائه فاکتور هایی که خودم خسارت هارو درست کردم به کارشناس دادگستری مبلغ 33 میلیون تومان براورد شد (البته کارشناس در برگه قید کرده با فاکتور های ارایه شده از سوی خواهان). 12 میلیون سفته بعلاوه یک چک سفید امضا بنام داداش مستاجر دارم .. از چه روش زودتر میتونم به پول برم با تشکر

پاسخ‌ها:
از راه گرفتن وکیل حقوقی

برچسب‌ها: مطالبه خسارت مستاجر به ملک
عدم پرداخت خسارت مستاجر به ملک
خسارت مستاجر به مورد اجاره
مطالبه خسارت
خسارت
اجاره
موجر
مستاجر
نفقه

پرسش: سلام من 5 سال هست عقد کردم و بلاتکلیف موندم و تو این 5 سال هیچ هزینه ای دریافت نکردم حق حبس دارم. دوسال پیش مهریه ام رو گذاشتم اجرا به خاطر زیاد بودن هزینه دادگاه و عدم رفع نقص، پرونده بسته شد. تیرماه امسال نفقه ام رو گذاشتم اجرا و جلسات مشاوره رو بدون حضور آقا رفتم، و بعدپرونده رو بهم دادن برم ثبت کنم و پیامک ثبتش 10روز پیش برام اومد. و چند روز پیش هم شکواییه ترک انفاق رو گذاشتم اجرا و بردم کلانتری. 1.صدور رای برای نفقه چه مدت طول میکشه؟ 2. با توجه به تهدید آقا که گفتن تا ایشون اجازه ندهند من هیچ کاری نمیتونم بکنم آیا میتونن اظهار عدم تمکین کنن یا جلو شکایتم رو بگیرن؟ 3. من کی میتونم با استناد به بند اول شرایط ازدواج برای عدم پرداخت نفقه درخواست طلاق بدم؟ 4. تمام این فرایند چه مدت زمان میبره؟ 5. به نظر شما چه کاری کنم بهتره؟

پاسخ‌ها:
بهترین راه اینست که هردو یک حکم مشخص کنید و با صلح و سازش با توافق هم از هم جدا شوید

برچسب‌ها: مطالبه نفقه در دوران عقد
نفقه در دوران عقد
ترک انفاق
نفقه
تمکین
طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه
طلاق به دلیل بلاتکلیف گذاشتن زوجه در دوران عقد
طلاق از طرف زن
طلاق
تشخیص رابطه مقعدی

پرسش: سلام من 19سالمه در این یه سال نزدیک بار رابطه مقعدی داشتم به طور کامل. اگر دو سال اینده رابطه ای نداشته باشم آیا در ازمایش معلوم میشود یا خیر؟ و اینکه اگر در خواست ازمایش فقط بکارت باشد مقعد هم چک میشود؟

پاسخ‌ها:
بله در هر صورت رابطه جنسی مشخص میشود

برچسب‌ها: تشخیص رابطه مقعدی
رابطه مقعدی
تشخیص رابطه داشتن
حکم تخلیه

پرسش: با سلام و احترام من در حال حاضر در شهرستان ساکن هستم که تنها ملک بنده در تهران قرار دارد (یک واحد آپارتمان). مطابق برنامه ریزی چند ساله قرار بود امسال در منزل خود در تهران ساکن شوم و از شهرستان به تهران بروم. این موضوع را از اردیبهشت به مستاجر نیز گفته بودم. اکنون مستاجر اعلام کرده که منزل را تخلیه نمی کند و می گوید طبق دستور دولت قرارداد اجاره به شکل خودکار تمدید خواهد شد و من نیز هیچ حقی ندارم. موعد پایان قرارداد انتهای شهریور است. می خواستم بدانم آیا من امکان استفاده از منزل خودم را ندارم؟ آیا واقعا مجبور هستم ملکی اجاره کنم؟ چگونه می توانم حکم تخلیه منزل را بگیرم؟

پاسخ‌ها:
خیر این طور نیست حکم تخلیه بگیرید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا
حکم تخلیه مستاجر
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
مصوبه ستاد کرونا برای مستاجرین
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
سختی کار

پرسش: سلام پدر من رای 5 سال سختی کار گرفته ولی روی رای نوشتن آلاینده سنجی نیاز داره کارگاه 20 سال پیش جمع شده کارگاه مشابه پیدا نمیکنیم برای آلاینده سنجی (ملامین سازی) چکار باید بکنیم به دیوان عدالتم شکایت کرده ولی به بیمه رای داده

پاسخ‌ها:
سلام از کجا تماس میگیریم و مشکل شما در کدوم شهر هست

برچسب‌ها: سختی کار در کارگاه ملامین سازی
مشاغل سخت و زیان آور
سختی کار
قوانین سختی کار
تغییر کاربری صنعتی به مسکونی در روستای دارای طرح هادی

پرسش: سلام بنده در سال 85 برای اجرای پروژه سردخانه زمینی به مساحت 6000 هزار متر مربع از مزروعی به صنعتی تغییر کاربری داده و هزینه اش پرداخت گردیده که متاسفانه این پروژه اجرا نگردیده و بعد از گذر زمان امکان اجرای کارهای صنعتی به دلیل وجود ساختمان های مسکونی در اطرافش امکان پذیر نمیباشد و موافقت صنایع از صنعتی به مسکونی به دلیل عدم اجرای پروژه صنعتی موجود میباشد. ایا از نظر قانونی میتوانم تغییر کاربری برای اجرای یه پروژه مسکونی درخواست تغییر کاربری نمایم ؟ ملک مورد نظر از شکلی و ظاهر فیزیکی هم مزروعی نیست و چسبیده به مزارع مزروعی هم نمیباشد. اساسا تغییر کاربری قابل نزول میباشد ؟ ایا ملک مورد نظر از نظر قانونی قابل به قطعات تفکیکی مسکونی میباشد ؟ ایا قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاروزی مشمول ملکهای دارای کاربری صنعتی میباشد ؟

پاسخ‌ها:
باسلام.اگرمنظورشما ازصنعتی,کارگاه های صنایع تکمیلی وغذایی می باشداین نوع موارد,تغییرکاربری محسوب نمی شود بلکه همان کاربری کشاورزی است واگرصنعتی بوده برای تغییر کاربری باید به کمیسیون جهادکشاورزی مراجعه کنیدوباتشخیص کمیسیون می توان تغییر کاربری مذکورانجام شود.

برچسب‌ها: تغییر کاربری صنعتی به مسکونی در روستای دارای طرح هادی
تغییر کاربری صنعتی به مسکونی ملک
تغییر کاربری ملک
تفکیک ملک
تغییر کاربری
مهریه وارث

پرسش: سلام من مادرم 25 سال قبل فوت کردن بعد از مدتی پدرم ازدواج کردن و منو خواهرم از خانه رفتیم و با پدر بزرگمان زندگی کردیم 13سال قبل پدرم فوت کرد و هیچ دارایی از خودش نداشت ولی از پدرش یه خونه واسه وارثاش مونده الان میخوان اون خونه رو بفروشن زن بابام میگه به شما چیزی نمیرسه همش مهریه منه میخواستم بدونم منم میتونم مهریه مادرمو بگیرم یا چه جوری میشه به منو خواهرم چیزی نمیرسه یعنی ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
شما هم میتونید مهریه مادرتون بگیرید
شما به عنوان ارثیه خود و خواهرتون میتونید روی خونه نسبت به مازداد مهریه اقدام کنید ، در صورتیکه پدر بزرگتون قبل از پدر گرامی فوت شده باشند.در سوال مشخص نیست که پدر بزرگ قبل یابعد از پدر شما فوت شده اند ،زیرا اگر ایشان بعد از پدر شما فوت شده باشد به شما وهمسر اول و دوم ارث و مهری تعلق نمیگیرد

برچسب‌ها: مطالبه مهریه مادر فوت شده
مطالبه مهریه مادر از ارث پدر
مهریه از ارث
مهریه
ارث
قوانین ارث
مختومه شدن پرونده در دیوان عدالت اداری

پرسش: باسلام. رای قطعی از طریق دیوان بنفع بنده صادر شد. تامین اجتماعی درخواست اعمال ماده 79 نمود که رد شد. بیمه ملزم به اصلاح حکم بازنشستگی براساس آخرین حقوق دریافتی طبق فیش حقوقی میباشد رای قطعی در سال 97 صادر گردیده. بعد از یکسال که پرونده در اجرای احکام بود بدلیل اجرای حکم مختومه گردید. در صورتیکه برای من حکمی اجرا نشده بود و تغییری در حقوقم مشاهده نشد. به شعبه اجرای احکام مراجعه درخواست مجدد اجرای حکم را دادم و مستندات ارائه دادم که ثمری نداشت. به شعبه صادر کننده رای قطعی نامه و مستندات ارسال کردم که ثمری نداشت. بنظر شما به کجا مراجعه کنم و یا اینکه چه کاری انجام شود تا حکم اجرا شود. تشکر

پاسخ‌ها:
مجدد به اجرای احکام مراجعه شود

برچسب‌ها: عدم اجرای حکم قطعی دیوان عدالت اداری
عدم اجرای حکم
حقوق بازنشستگی
تامین اجتماعی
اجرای حکم تمکین

پرسش: سلام اگر ممکن است منو راهنمایی کنید همسر بنده 2 سال پیش خانه را ترک کرده و مهریه اش را به اجرا برد و نصف یک سرقفلی که بنام من بود در مزایده برداشته بنده حکم ناشزه بودن او را گرفته ام اما تا بحال به مرحله اجرا نبرده ام و قصد دریافت ازدواج مجدد را ندارم ایا مرور زمان این حکم ناشزه بودن را پرونده اش بسته میشود و من نفقه او را پرداخته ام ایا نبردن به اجرا من حقی از بابت عسر و حرج در او ایجاد میکند یا نه و شنیده ام اگه چهار سال پرونده به این منوال باقی بماند او از بابت عسر و حرج و مفارفت میرود و تشکیل پرونده میدهد قابل ذکر است چند بار پیام توافق دادم و گفتند فقط در قبال سرقفلی حاضر به توافق است و ماحصل 40 ساله کار خودم ومانده از پدرم است و دیگر چیزی ندارم میترسم حکم را اجرا کنم و او با کمال پرویی تشریف بیاورد ایشان و وکیلشان تمام شیطنتهایشان را انجام داده اند ممنون میشم منو راهنمایی کنید ایا مرور زمان حقی از این بابت را از من میگیرد

پاسخ‌ها:
شما هم وکیل بگیرید
با تشکر دارم اما راه کار عملی چیست

برچسب‌ها: اجرای حکم تمکین
تمکین
طلاق