rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
بازنشستگی در صورت بیماری نارسایی قلبی

پرسش: سلام، بنده استخدامی سال 79 ناجا می باشم. در سال 96، متوجه شدم دارای مشکل نارسایی و نامنظمی قلبی هستم. با توجه به کمبود امکانات در مشهد جهت عمل به بیمارستان ولی عصر ناجا معرفی شدم. آن جا هم همین مشکل بود و بنده رو به بیمارستان 502 ارتش معرفی کردند. آن جا هم به دلیل مشکلات بیمه ناجا، بنده رو بستری نکردند و با توجه به وخامت حالم، عمل ابلیشن رو در بیمارستان رضوی مشهد انجام دادم، که در نهایت با توجه به حالم عمل ناموفق داشتم و نیاز به باتری پیدا کردم. با توجه به عدم وجود این عمل در بیمارستان‌های ناجا و یک سری مشکلات هنوز در همین شرایط هستم و عمل نکردم و توان مالی عمل در بیمارستان‌های شخصی را ندارم. میخواستم ببینم با این شرایط جهت مداوا و عمل چه باید بکنم؟ از طرفی همین ماه مجدد به شورای پزشکی معرفی شدم. آیا امکان بازنشستگی پزشکی واسم وجود داره؟ چون همون سال 86 که جهت مداوا در بیمارستان ولی عصر بودم چند تا از همکاران که عمل ابلیشن از نوع موفق داشتن بازنشسته شدن. من که عمل ناموفق داشتم.

پاسخ‌ها:
سلام احتمالا شورا از کارافتاده رای بده بهتون البته بسته به شرایط و مدارک پزشکی تون داره

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد به دلیل بیماری
بازنشستگی پزشکی ناجا
بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی
حکم تخلیه مستاجر در دوارن کرونا

پرسش: سلام، بنده یک سال خانه اجاره دادم که چند روز است قرارداد تمام شده. یک ماه مانده به موعد اتمام اجاره نامه، به مستاجر گفتیم دنبال مکان دیگر باشد اما توجهی نمی کند و کرونا را بهانه می کند. میگوید نمی روم برو شکایت کن و کرایه رو به درد نخور اضافه می کند. بچه هفت ساله دارد که دائم اذیت می کند. آیا میتوان از شورا حکم تخلیه گرفت؟ در صورت ننوشتن قرارداد جدید، میتوان روزی 40 تومن که در قولنامه هست، در آخر از ودیعه کسر گردد؟

پاسخ‌ها:
بلی از طریق شورا اقدام کنید برای تخلیه

برچسب‌ها: گرفتن حکم تخلیه در دوران کرونا
حکم تخلیه در دوران کرونا
دستور تخلیه مستاجر
کسر از ودیعه مستاجر
قانون تخلیه مستاجر
دیرکرد تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
سابقه بیمه بیکاری

پرسش: سلام، کار من جزء مشاغل پر خطر هست. اسفند، فروردین و اردیبهشت تعطیل بودیم و به ما بیمه بیکاری کرونا تعلق گرفت و واریز شد. میخواستم بدونم آیا این سه ماه بیکار بودن ما هم جزء سابقه بیمه حساب می شود؟ اگر روزی اخراج شدیم جزء سابقه بیمه بیکاری حساب می شود یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام دورانی که به شما بیمه بیکاری تعلق گرفته جز سوابق کار شما لحاظ خواهد شد

برچسب‌ها: سابقه بیمه در صورت دریافت بیمه بیکاری
سابقه بیمه بیکاری در سامانه سوابق تامین اجتماعی
سابقه بیمه بیکاری
سابقه بیمه
بیمه بیکاری
بیمه
سرقفلی

پرسش: سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی منفی می باشد. لطفا یک رای واحد در این مورد به بنده بدهید. ممنون از همگی وکلا.

پاسخ‌ها:
برای اظهار نظر دفیف نیاز است اسناد و سند اجاره سرقفلی مطالعه شود

برچسب‌ها: حق کسب و پیشه مستاجر در سرقفلی
حق سرقفلی مستاجر
حق سرقفلی
حق کسب و پیشه
سرقفلی
کسب و پیشه
فروش سرقفلی

پرسش: سلام،در صورتی که صاحب سرقفلی (مستاجر) تصمیم به فروش سرقفلی داشته باشد و مالکین نیز به خاطر اختلاف با هم، قصد خرید سرقفلی را نداشته باشند. در صورت فروش سرقفلی به شخص دیگر و برای همان شغل توافق شده با مالک و قید شده در اجاره نامه، تقاضای درخواست مبلغ نامنصفانه را به عنوان حق مالکیت داشته باشند، صاحب سرقفلی چه اقداماتی باید انجام دهد؟ در صورت اعتراض سرقفلی دار به دادگاه، زمان مورد نیاز برای انتقال منافع توسط صاحب سرقفلی و هزینه دادگاه چقدر می باشد؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
نیاز است اسناد و قرارداد اجاره سرقفلی رویت شود

برچسب‌ها: حق مالک در فروش سرقفلی
حق مالکانه فروش سرقفلی
فروش سرقفلی
زمان انتقال منافع مالک سرقفلی
حق مالکیت سرقفلی
انتقال مالکیت سرقفلی
سرقفلی
انتقال سند خودرو

پرسش: سلام، من پارسال ماشین خریدم ولی به خاطر ترس از مالیات، به نام مادرم کردم. مادرم به تازگی فوت کرده و الان مادربزرگ و پدربزرگم خواهان ارث هستند. همه هم می‌دانند ماشین من هست. حتی قولنامه روز اول رو از فروشنده دارم. آیا راهی هست که بشه ماشین رو به نامم کرد از طریق دادگاه؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو برای فرار از پرداخت مالیات
انتقال سند خودرو متوفی
انتقال سند خودرو
نقل و انتقال سند خودرو
مالکیت خودرو
خودرو
ارث
سرقفلی

پرسش: سلام، اگر صاحب سرقفلی بدون حق انتقال به غیر، مغازه را ( بدون سرقفلی و با تنظیم شراکت نامه به جای اجاره نامه ) به شخص دیگر اجاره دهد. مالک نیز بخواهد حکم تخلیه بگیرد. مالک به چه مدارکی برای تخلیه سرقفلی نیاز دارد؟

پاسخ‌ها:
مشاوره اختصاصی با رویت اسناد لازم است
سلام قراردادمنعقده فی مابین وشروط مندرج درآن بایدموردتوجه قراربگیرند.

برچسب‌ها: شرایط گرفتن حکم تخلیه سرقفلی
مدارک لازم برای گرفتن حکم تخلیه سرقفلی
تخلیه ملک سرقفلی
تخلیه سرقفلی
اجاره سرقفلی
سرقفلی
فسخ قرارداد فروش خودرو

پرسش: سلام، بنده یک ماشین بهمن ماه 98 فروختم. تقریبآ 90 درصد پول رو گرفتم و 10 درصد رو گذاشتیم همزمان با انتقال سند. متاسفانه سند مشکل داره و نمیتونم انتقال بدم. چگونه میتوانم قرارداد رو فسخ کنم راهی داره؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
بستگی به قرارداد و شروط آن دارد

برچسب‌ها: فسخ قرارداد فروش خودرو به دلیل مشکل در سند خودرو
فسخ قرارداد فروش خودرو توسط فروشنده
فسخ قرارداد فروش خودرو
مشکل در سند خودرو فروخته شده
مشکل در سند خودرو
مشکل سند خودرو
فسخ معامله خودرو
سند خودرو
خودرو
سند
بخشیدن مهریه

پرسش: سلام و عرض ادب. مهریه بنده سیصد و چهارده سکه طلا بوده، بنا به قرارمون قبل از ازدواج و البته با فشار خانواده شوهر روز بعد از عقد بدون اطلاع پدرم، اقدام به بخشیدن دویست سکه از اون، در محضرخونه کردم. شرطمون با همسرم این بود که یک سال بعد از عروسی این دویست سکه برگردانده بشه. یک ماه پیش ما برای برگرداندن این دویست سکه به محضر خونه رفتیم و اون جا به من گفتن مهریه رو نمیشه زیاد کرد. البته گویا همون بخشیدن هم غیر قانونی بوده. آیا من راهی برای برگرداندن اون سکه‌ها دارم؟ آیا می تونم از اون محضرخونه اول شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: پس گرفتن مهریه بخشیده شده
رجوع از بخشش مهریه
رجوع از بذل مهریه
بخشش مهریه
مهریه
علت توقیف خودرو

پرسش: سلام، از کجا باید بفهمم علت توقیف خودرو چیست؟

پاسخ‌ها:
مراجعه به پلیس راهور

برچسب‌ها: استعلام علت توقیف خودرو
اطلاع از علت توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
عدم تعویض پلاک خودرو خریداری شده

پرسش: سلام، وسیله نقلیه ای را وکالتی خریدم. اقدام به تعویض پلاک در زمان مقرر نکردم. آیا از نظر قانونی مشکلی برایم ایجاد می شود؟

پاسخ‌ها:
این موضوع ممکن است در آینده برای شما از نظر قانونی ایجاد مشکل کند بهتر است هر چه سریع تر برای تعویض پلاک اقدام نمایید

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک خودرو توسط خریدار
تمام شدن مهلت وکالت تعویض پلاک خودرو
اتمام مهلت وکالت تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
خسارت در تصادف جرحی

پرسش: با عرض سلام. بنده با دوچرخه در حال عبور از خیابان بودم. به علت بی احتیاطی راننده خودرو که درب ماشین را بدون توجه به آینه باز کرد و زانوی راستم به درب برخورد کرد. بعد از انتقال به بیمارستان و گرفتن عکس رادیولوژی، پزشک گفت که شکستگی نداری و فقط زانوت یکم ضرب دیده. راننده مقصر از بنده خواست که به گفته ی پزشک چیزی خاصی نیست، رضایت دهم و بنده هم فردای همان شب با حضور در کلانتری رضایت دادم. ولی بعد از گذشت دو روز از تصادف، زانوم ورم کرده و کبود شده که با مراجعه به پزشک ارتوپد گفت که زانوت شکسته. با توجه به قصور پزشکی و هزینه ی بالای جراحی چگونه میتوانم از راننده ادعای خسارت و دیه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام با اعلام رضایت دیگر امکان طرح شکایت علیه راننده ممکن نیست مگر در صورتی که متن رضایت نامه به طوری دیگری تنظیم شده باشد اما به علت تقصیر پزشکی میتونید علیه پزشک شکایت کنید.

برچسب‌ها: مطالبه خسارت بعد از رضایت در تصادف جرحی
مطالبه خسارت در تصادف
مطالبه خسارت از راننده مقصر
مطالبه دیه تصادف
جبران خسارت قصور پزشکی
قصور پزشکی
خسارت تصادف
تصادف جرحی
تصادف رانندگی
جایگاه پارکینگ در ساختمان

پرسش: با سلام، در ساختمانی 8 واحده با پارکینگ مسقف که تمام کل زیر بنا پارکینگ هست و حیاط فقط از دو واحد طبقه اول در دسترس هست، زندگی می کنیم. شماره پارکینگ 3 با متراژ 11.23 در سند قید شده. حالا از کجا بدونم جای پارک ماشین من در پارکینگ ساختمان کجا هست؟ چون همسایه ها هر کدوم هر جا که بخواهند پارک می کنند.

پاسخ‌ها:
در صورتمجلس تفکیکی جای پارکینگ مشخص است

برچسب‌ها: تعیین جای پارکینگ در ساختمان
مشخص کردن جای پارکینگ در آپارتمان
تعیین جای پارکینگ
جای پارکینگ در آپارتمان
جای پارک خودرو در پارکینگ
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
توقیف موتور سیکلت خاموش

پرسش: سلام. امروز موتورم در حالی که خراب بود و روشن نمیشد تو خیابون پلیس اومد و سویچ رو از روش برداشت. گفتم موتور خرابه میبرمش تعمیرگاه روشن نمیشه. سوارش که نشدم کلاه سرم کنم. گفت گواهینامه داری؟ گفتم نه، موتور رو بردش. آیا حق بردن موتور رو داشت یا نه؟ اگه نداشت آیا میشه از پلیس شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
بر اساس بخشنامه های. داخلی راهنمایی و رانندگی در اجرای طرح های داخلی در جمع آوری موتورسیکلت های فاقد مدارک و راکبینی که فاقد مدارک باشند جمع آوری. و به پارکینگ منتقل می‌کنند چون در سطح شهر توقیف شده شما نمیتوانید دلیلی برای خرابی و عدم روشن شدن آن بیاورید نتیجه اینکه اقدامات عادی. آن را انجام دهید تا رفع توقیف شود شکایات شما علیه مامورین بی نتیجه است

برچسب‌ها: توقیف موتور سیکلت در صورت خاموش بودن آن
توقیف موتور سیکلت به دلیل نداشتن گواهینامه
شکایت از پلیس به دلیل توقیف موتور سیکلت
توقیف موتور سیکلت خاموش
توقیف موتور سیکلت
موتور سیکلت
استعلام وکالت نامه

پرسش: با سلام. پدر بنده چند وقت پیش فوت کرده. قبل از این که فوت کنه از چند سال قبل، امور مالیش رو به برادرم داده. میخواستم بدونم چجوری میتونم استعلام بگیرم که پدرم به برادرم وکالت داده یا فقط کارت های بانکیش دستش بوده؟ این که یک سال قبل از فوتش به دلیل بیماری و کهولت سن آلزایمر داشت. در این مدت یک سال و بعد از مرگ پدرم از حسابهای بانکیش برداشت شده. آیا همچین کاری جرم محسوب نمیشه؟

پاسخ‌ها:
بله با فوت ایشان وکالت از بین میرود و باطل میشود

برچسب‌ها: برداشت از حساب بانکی پدر محجور
برداشت از حساب بانکی در صورت محجوریت پدر
سوء استفاده از حجر پدر
محجوریت پدر
حجر پدر
استعلام وکالت نامه
وکالت نامه
ترک انفاق

پرسش: سلام وقت بخیر. من از شورای حل اختلاف رای گرفتم برای 9 ماه نفقه ی قضایی سوالم اینکه که می تونم ترک انفاق شکایت بوسیله این 9 ماه و حق طلاق رو بگیرم و اینکه ایشون هیچ پولی به حساب من واریز نکرده همچنین نفقه ی پسرم رو پرداخت نکرده و مرحله اجرای احکام می باشد

پاسخ‌ها:
بله میتوانید برمبنای ترک نفقه و عسر و حرج پیش آمده تقاضای طلاق دهید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه
ترک انفاق
نفقه زن
عدم پرداخت نفقه فرزند
نفقه
طلاق
طلاق

پرسش: سلام همسرم مردی است که در خانه بسیار بد اخلاق است و بیرون از خانه با همه خوب و کارهایی در خانه انجام میدهد که از گفتن انها شرم دارم دیگر طاقت ادامه زندگی با او را ندارم دو فرزند 10 ساله دارم او از نظر مالی دارا است و اکنون من مهریه خود را به اجرا گذاشته ام ولی او میگوید مهریه را میدهم ولی طلاق نمیدهم سوال اینکه برای گرفتن طلاق چه راههایی هست تا بتوانم از او جدا شوم میدانم که اگر منزل را ترک کنم او میرود همسر دیگری میگیرد و مرا طلاق نمیدهد پس راهکار من چیست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
بستگی به مورد شما دارد. اگر یکی از شروط عسر و حرج که در عقدنامه آمده ، ایجاد شود میتوانید تقاضای طلاق دهید ولی قطعا نیاز به وکیل خواهید داشت

برچسب‌ها: طلاق از طرف زن
طلاق
قوانین طلاق
ماشین دو تیکه

پرسش: با سلام من سال 1395یه پراید خریدم مدل 82 که پلاکش خیلی راحت به نامم زدن سال 97 من این ماشین به یه اقای فروختم که ایشون تو این دو سال تازه دو سه روز پیش بردن پلاکش عوض کنن که پلاک نکردن گفتن ماشین دو تیکه است و حالا این اقا اومده از من شاکی میشه راهنمای کنید ایا من محکوم میشم و حالا ادعا میکنه که باید پول ماشین به روز بهش بدم تکلیف من چی خواهشن بگین

پاسخ‌ها:
بله خریدار می تواند به شما مراجعه کند و معامله را فسخ کند. در فسخ همان پولی که داده را شما باید برگردانید نه بیشتر. شما هم می توانید علیه فروشنده خودتان دادخواست فسخ بدهید و همان پول را پس بگیرید البته به شرطی که از این موضوع 2 تیکه بودن مطلع نبوده باشید به محض اطلاع باید اقدام کنید

برچسب‌ها: ادعای دو تکه بودن خودرو
خودرو دو تکه
خرید و فروش خودرو
خودرو
کلاهبرداری موسسه ...

پرسش: سلام موسسه ... مازندران محمودآباد نزدیک به یک سال مبلغ 240میلیون تومان از سپرده ما را بالا کشیده ما چطور باید در دادگاه از این موسسه شکایت کنیم لطفاً ما را راهنمایی فرمایید دفترچه بانکی نیز موجود میباشد

پاسخ‌ها:
با دادخواست استرداد سپرده بانکی

برچسب‌ها: کلاهبرداری موسسه
شکایت از موسسه
سفته ارثی

پرسش: با سلام ایا سفته ای که تاریخ صدور ندارد و بابت ضمانت فک ترهین سند در وجه شخصی که فوت شده صادر شده باشد. بعد از وی به فرزندان ارث میرسد و قابل پیگیریست یا باطل میشود؟ ممنون از راهنماییتان

پاسخ‌ها:
بله قطعا میتوانند با گواهی انحصار ورثه مطالبه کنند

برچسب‌ها: سفته بابت ضمانت فک ترهین سند
سفته
ارث
صلح سرقفلی

پرسش: سلام. پدر بنده در سال 54 مغازه ای رو با پرداخت مبلغ چهارده هزار تومان سرقفلی میخرن در حضور سه تن شاهد. متاسفانه به دلیل عدم اگاهی مالک در اجاره نامه مبلغ پرداختی و واژه سرقفلی رو ذکر نمیکنه و میگه وقتی رفتی دنبال کارهای جواز کسب سند میزنم و پدر من میره دنبال کارهاش چون ملک پایان کار نداشته یه سری ایراد میگیرن دیگه پیگیری نمیکنه. غافل از اینکه این اجاره نامه عادیه و مبلغ و واژه سرقفلی هم ذکر نشده و به خیال خودش سرقفلی داره. حالا ورثه مالک قبلی ملک رو به شخص دیگری فروختن و پدر من از سال 94 دنبال صلح سرقفلی هست. یک مسیر طولانی و پر فراز نشیب که اخرین مرحله دادخواست اعاده دادرسی دادیم و رای دادگاه این بود که چون فقط یکی از شهود زنده ست ادله کافی برای اثبات وجود نداره. خواهش میکنم اگر راهی وجود داره مارو راهنمایی کنید چون حاصل دسترنج دوره جوانی پدرم هست این مغازه.

پاسخ‌ها:
سلام اگرمدارک جدیدالحصول جهت اثبات ادعای خودپیداننمایید امکان طرح دعوی جدیدیاهمان اعاده دادرسی وجودندارد.

برچسب‌ها: صلح سرقفلی مغازه
خرید سرقفلی مغازه
سرقفلی
اعتراض به شهرداری

پرسش: با سلام و خسته نباشید. بنده یک ملک ویلایی قدیمی که تقریبا قدمت بالای 40 سال داشت رو خریدم. که این ملک دو بر بوده که از یک طرف به یک کوچه بن بست وصل میباشد و از طرف دیگر به کوچه اصلی. بنده با توجه به قدمت ساختمان که بنچاق و استعلام اداره برق جهت نصب کنتور که برای سال 57 میباشد که گواه قدمت خانه هست اقدام به تعویض سقف بدون اضافه بنا و تغییرات داخلی ساختمان انجام دادم. شهرداری منطقه برای من پرونده سازی کرد و کمیسیون ماده صد در رای بدوی برای من تخریب از داخل کوچه بن بست را صادر کرد آنهم بدلیل شاکی داشتن پرونده. میخواستم بدونم من چطور باید دفاعیه بنویسیم و چه مستنداتی ارائه بدم که در تجدید نظر رای بدوی تغییر کند. با سپاس از شما

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به تخصصی بودن باید وکیل بگیرید

برچسب‌ها: کمیسیون ماده صد شهرداری
اعتراض به حکم تخریب شهرداری
حکم تخریب شهرداری
تخلفات ساخت و ساز
شهرداری
مطالبه خسارت خودرو معیوب

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید: بنده خودرویی رو در تاریخ 4/26 خریداری نموده ام و خودرو رو شب ساعت 22 تحویل گرفتم ولی چون ماشین رو به مکانیک نشون نداده بودم روز شنبه مورخ 4/28 به مکانیکی بردم (البته 27 چون جمعه بود شنبه بردم) که متاسفانه مشخص شد ماشین روغن سوزی و یاتاقان زده که بنده بلافاصله فروشنده رو در جریان گذاشتم ولی ایشون منکر خرابی ماشین شدن و بعد کلی جرو بحث فرمودند که هرجا میتونی برو شکایت کن ، من هم بلافاصله درخواست کارشناسی و تامین دلیل دادم ، کارشناس ایراد ماشین رو محرز دونسته و خسارت حدودی تعیین کردند الان هم نظریه رو پیوست دادخواست کردم و فرستادم که وقت دادرسی دادن، میخواستم بدونم الان میتونم خودرو رو بدم تعمیر کنن و ایا میتونم خسارتم رو بگیرم ممنون میشم جواب بدین

پاسخ‌ها:
سلام بله اگر تامین دلیل کردین ودرخواست فسخ ندارید بله

برچسب‌ها: مطالبه خسارت خودرو معیوب
مطالبه خسارت از فروشنده خودرو
خسارت خودرو معیوب
خرید و فروش خودرو
خودرو
خسارت
زمین کنار خونه روستایی

پرسش: با سلام ما در روستا کنار خونمون حدود 10300متر زمین رو حصار کشیدیم بعد کارشناس منابع طبیعی در روستا حاضر شد و دور زمین رو gps زد و رفت اداره منابع طبیعی ما هم رفتیم بعد نقشه ای به ما داد که نشون میده زمین در محدوده ی منابع طبیعی نیست و جز مستحدثات روستا می‌باشد که در زیر نقشه هم قید کرده و امضا هم زده اما با گذشت چند سال اداره منابع طبیعی ادعا داره که زمین جز منابع ملی میباشد. الان باید چکار کنم خواهشن راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام باید دلایل را اداره منابع طبیعی ارائه دهد اگر صحت داشت به رای کمیسیون ماده واحده اعتراض گذاشت
با سلام‌ اگر زمین در محدوده خارج از شهر قرار دارد شما باید حسب مورد دادخواست اعتراض به آگهی منابع ملی و اثبات مالکیت یا دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده و افزایش مستثنیات به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید.

برچسب‌ها: ادعای ملی بودن زمین توسط منابع طبیعی
زمین منابع طبیعی
زمین منابع ملی
منابع طبیعی
عدم تنظیم قرارداد رهن منزل در بنگاه

پرسش: با سلام آیا نوشتن قرارداد بدون مراجعه به بنگاه و فقط نوشتن یک قرارداد بین موجر و مستاجر کافی است ؟ آیا در آینده این عمل میتواند عواقب حقوقی داشته باشد؟ سپاس

پاسخ‌ها:
سلام بله ولی باید در دونسخه و دوشاهد هم امضا زده باشند

برچسب‌ها: عدم تنظیم قرارداد رهن منزل در بنگاه
قرارداد دستی اجاره خانه
قرارداد اجاره
شاهد در قرارداد اجاره
اجاره
موجر
مستاجر
استعلام اعتبار وکالت تام

پرسش: باسلام بنده دو ساله در اپارتمانی مستاجرم که صاحب اون اپارتمان خارج از کشور و به یکی از بستگانش وکالت تام داده برای کلیه امور حقوقی ( اجاره و فروش و کارهای اپارتمان ) . الان برای سال سوم میخوام قرارداد را تمدید کنم سئوالم این هست که اگه احتمالا اون وکالت تام به هر علت باطل شده باشه چجوری میتونم بفهمم و اگه باطل شده الان تکلیف مستاجر چیه ؟! و اینکه اصلا لازمه کپی اون وکالتنامه را ضمیمه قرارداد اجاره کنم یا خیر؟! ممنون میشم اگه توضیح کامل در این مورد به من بدهید. سپاس

پاسخ‌ها:
سلام باید از دفترخانه تنظیم کننده وکالت نامه استعلام شود

برچسب‌ها: استعلام اعتبار وکالت تام
وکالت تام موجر برای اجاره دادن
اعتبار وکالتنامه
اجاره
موجر
مستاجر
سهم الارث همسر متوفی

پرسش: اگر پدری فوت شود، سهم الارث همسرش، یک هشتم از همه چیز مطابق قانون مدنی است. اگر ورثه بخواهند مطابق نظر مرجع تقلید خودشان، مثلا آقای سیستانی رفتار کنند، ایا قانون مدنی جلوگیری میکند؟ نظر اقای سیستانی اینست که همسر متوفی از زمین ارث نمیبرد، و از اپارتمان، از یک هشتم قیمت ساختمان آپارتمان سهم میبرد. تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله درسته

برچسب‌ها: نظر مرجع تقلید در ارث
سهم الارث همسر متوفی
ارث زن از شوهر
ارث
قوانین ارث
تصادف

پرسش: سلام خسته نباشید، من تو جاده با سرعت تعیین شده حرکت میکردم و راهنما زده بودم بپیچم راست البته خط دو بودم ولی سرعتم زیاد نبود ماشین آموزشگاه از خط یک میومد من دیدم که فاصلم با اون به شکلی هست که بتونم بپیچم ولی راننده منو که دید هول کرد بجای ترمز گاز داد ماشین از پشت سمت راست به ماشین من خورد بالای تایر راست و سپر و گلگیر خراب شد و کمی تو رفتگی ایجاد شد، دورتادور چراغ ماشین آموزشگاه هم شکست ولی چراغ سالم بود و بالای گلگیر سمت چپ کمی تو رفتگی ایجاد شد. قبول نمی‌کرد که مقصر است به نظر شما مقصر منم یا اون. راننده آموزشگاه خود مربی نبود شاگرد رانندگی میکرد.

پاسخ‌ها:
سلام تعیین مقصر برعهده کارشناس تصادفات است نه وکیل

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف رانندگی
فک پلاک و باطل کردن سند

پرسش: سلام 3 سال پیش ی موتور دادم به یه بنده خدا قولنامه ننوشتیم 3 الی 4 دست چرخیده شماره شونم دارم فقط کارت سوخت دستمه نمیان برای فک پلاک و انتقال سند چکار کنم چطوری پلاک و سند بسوزونم

پاسخ‌ها:
سلام با طرح دادخواست در شورای حل اختلاف

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک موتور سیکلت توسط خریدار
تعویض پلاک موتور سیکلت
انتقال سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
تخلیه مستاجر

پرسش: سلام یک مستاجر داریم که معتاده و مواد مصرف میکنه و خونه رو پاتوق کرده میخوایم بیرونش کنیم چندبار بهش گفتیم برو میگه باشه ولی نمیره یه زن هست با 3 تا بچه هنوز 3ماه دیگه قرارداد داره اجاره یه ماه عقبه الان چه کار بادی بکنیم که بیرونش کنیم

پاسخ‌ها:
سلام باید با توافق تخلیه نماید در غیراینصورت با توجه به اواخر اتمام قرارداد ندارد

برچسب‌ها: تخلیه زودتر از موعد مستاجر به دلیل اعتیاد
تهلیه زودتر از موعد مستاجر
حکم تخلیه مستاجر
اعتیاد مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
عدم تحویل چک تخلیه

پرسش: با سلام بنده به عنوان مستاجر قرارداد اجاره منزل از تاریخ 98/2/1 لغایت 99/2/1 با موجر تنظیم نمودم ولی قبل از پایان قرارداد و 2 ماه زودتر تخلیه نمودم و ایشان خانه را در جا به شخصی دیگر اجاره داد. موجر مبلغ رهن بنده را پرداخت نمود ولی چک ضمانت پیش ایشان مانده است ایشان بعد از 3ماه تماس گرفتند و گفتند کولر خراب است فیوز خراب است و ... و درخواست مبلغی را نموده است و تهدید کرده چک را به دست وکیل خواهد داد سوال بنده این است آیا ایشان با چک تخلیه که در قرارداد به عنوان ضمانت پرداخت اجاره و تخلیه قید شده است میتواند کاری بکند؟ و سوال بعدی اینکه میتوان دادخواستی مبنی بر عدم تحویل چک به دادگاه بدهم؟

پاسخ‌ها:
شما اظهارنامه مبنی بر استرداد چک امانی بدهید و سپس در صورت اقدام نسبت به شکایت خیانت در امانت یا دادخواست استرداد چک امانی اقدام کنید

برچسب‌ها: عدم تحویل چک ضمانت تخلیه مستاجر
چک ضمانت تخلیه مستاجر
چک تخلیه
ادعای خسارت موجر
چک
موجر
مستاجر
آیا جانبازی به من تعلق میگیرد؟

پرسش: با سلام بنده حدود دو سال است که کادر پیمانی یگان ویژه هستم. متاسفانه طی اجرای کلاس موتور سواری حرفه ای دچار آسیب شدید در صورت و چشم ها و دندان ها و بینی شدم و استخوان های صورتم و پیشانی دچار شکستگی و کاسه جفت چشم هایم شکسته است و طی یک عمل جراحی 7 ساعته صورتم پلاتین گزاری شده است و یک کاسه چشمم هم پلاتین گزاری شده است و یک عمل انحراف بینی و عمل ترمیمی چشم چپ هم در آینده انجام خواهم دادم ، سوالم این است که با توجه به این که این حادثه داخل پادگان و محل کار اتفاق افتاده و برابر دستور بوده و سرخود نبوده است که باعث از دست دادن تعادل بنده شده و اتفاق افتاده آیا جانبازی به من تعلق میگرد و اگر نمیگیرد چه کار باید انجام دهم تا بتوانم جانبازی بگیرم برای این که من طبق دستور که صادر شده آسیب دیدم و در محل خدمت این حادثه پیش آمده ، لطفآ راهنمایی کنید، ممنون از کمکتون.

پاسخ‌ها:
سوال شما حقوقی نیست. از مرجع مربوطه سوال کنید

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت
آسیب دیدگی در حین آموزشی یگان ویژه
جانبازی
جرم کشف حجاب خودرویی

پرسش: ایا جرم کشف حجاب (خودرویی) سوء پیشینه حساب میشود یا نه؟؟ و آیا ثبت سیستم میشود؟؟ و اگر ثبت میشود چند وقت بعد تا از سیستم به صورت کلی پاک میشود؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، چنانچه منجر به صدور دادنامه محکومیت قطعی بر علیه شما شده باشد ، بله ، ده سال .

برچسب‌ها: سوء پیشینه کشف حجاب در خودرو
عدم سوء پیشینه کشف حجاب در خودرو
سوء پیشینه
کشف حجاب
درخواست انتقالی به اصفهان

پرسش: با سلام کارمند بانک سپه هستم. فررند جانباز 55 درصد، همسر نظامی، دارای دو فرزند محصل و شیرخوار، ساکن اصفهان. محل کار شهرضا. نزدیک 4ساله سرکار میروم. باتوجه به کرونا و قانون تبعیت از همسر نظامی آماده اصفهان منتقل نمیکنند. میگویند 10سال تعهد دادی و به کلان شهر نمیتوانی بروی. درضمن نیرو هم نداریم. به نظرتان چه کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز اگر چنانچه شما به ارگان مربوطه تعهد محضری جهت اشتغال به کار در شهر مورد نظر داده اید چون شما از سهمیه آن شهر برای استخدامی استفاده نمودید . چون متعهد شدید نمیتونید ولی بانکتون اگه دولتیه میتونید از طریق دیوان عدالت اداری علیه بانکتون با استناد به قانون تبعیت از همسر طرح دعوا کنید .

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر در صورت تعهد خدمت
انتقالی به تبعیت از همسر نظامی
انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
تعهد خدمتی
کرونا
امنیت اخلاقی

پرسش: دیروز برای من یه اس ام اس اومده که با توجه به عدم التزام به تعهد اخذ شده حکم توقیف ماشین شما صادر شده و به پلیس امنیت اخلاقی مراجعه کنید، در صورتی که من قبلا اصلا تعهد نداده بودم، الان باید چیکار کنم؟اگه برم امنیت اخلاقی ماشین توقیف میشه؟

پاسخ‌ها:
میتوانید مراجعه کرده و اعتراض کنید و تقاضای بررسی سوابق خودرو را بکنید

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل عدم التزام به تعهد کشف حجاب
پیامک عدم التزام به تعهد کشف حجاب
توقیف خودرو توسط پلیس امنیت اخلاقی
پلیس امنیت اخلاقی
توقیف خودرو
کشف حجاب در خودرو
خودرو
مدرک جهت ثبت شرکت

پرسش: سلام مدرکم رو سال 97 جهت ثبت شرکت به شخصی دادم و بابت آن مبلغی رو دریافت کردم الان بعد از گذشت 2 سال میگه از مدرکت استفاده ای نکردم و مبلغی که واریز کردم رو برگردون . چطور میتونم مطمئن بشم که از مدرکم تو این دو سال استفاده شده یا نه؟؟؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت شرکتها مراجعه نمایید ، کارت ملی و اوراق هویتی همراهتون باشه

برچسب‌ها: استفاده از مدرک برای ثبت شرکت
استفاده از مدرک تحصیلی برای شرکت
مدرک تحصیلی
دیوار مشترک و چگونگی اخذ عدم خلافی

پرسش: باسلام قصد معامله ملکی را دارم که از 210 متر مربع زمین سه دستگاه خانه ویلایی ساخته شده است و تمامی انشعابات بصورت جدا و مستقل می باشد و خانه اول که مد نظر بنده هست با خانه دوم ( وسطی ) یک دیوار مشترک دارد آیا بنده میتوانم با ساخت دیوار از داخل خانه اول که قصد معامله آنرا دارم و ستون گذاری در داخل دیوار ساخته شده اقدام به دریافت گواهی عدم خلافی از شهرداری و همچنین در آینده امکان ساخت یک واحد دیگر بر روی ملک مد نظر را دارم یا درگیری های دیگری نیز دارد؟ ممنون

پاسخ‌ها:
دیوار مشترک مال مشاع است و هر گونه تغییر تصرفی در ان با رضایت همه شرکا ست

برچسب‌ها: دیوار کشترک
گواهی عدم خلافی ساختمان
ساخت و ساز ملک
قوانین ساخت و ساز
پلاک

پرسش: سوال بنده یه پلاک 77 دارم که تقریباً 3 یا 4 سال میشه فک شده. الان بخوام اقدام کنم واس گرفتن اون پلاک بهم میدن؟ یا باطل شده؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: پلاک خودرو
خودرو
پلاک
اجرای وصيت نامه

پرسش: سلام. ١٢ سال قبل پدرم فوت نمود و برادرم را بعنوان وصي و مرا بعنوان ناظر در امر فروش يك قطعه زمين بعنوان ثلث و انجام امور عام المنفعه انتخاب كرد. ثلث نيز از طريق دادگاه تنفيذ و در اختيار وصي قرار گرفت. بعلت تعلل برادرم در فروش زمين ، در سال ٩٨ از طريق دادگاه تقاضا كردم كه ثلث از طريق مزايده توسط اجراي احكام فروخته شده و وصي نيز ملزم به ايفاي تعهد شود. راي دادگاه هنوز صادر نشد. اينبار برادرم بعلت نگراني از راي دادگاه، اخيرا بدون اطلاع من زمين را ٦ ميليارد تومان فروخت و وجه را دريافت كرد. نام خريدار را نيز نميدانم . اين نگراني را نيز دارم كه بعلت كهولت سن و بيماري وي، اين وجه بعنوان تركه شخصي نامبرده محسوب و مفاد وصيت نيز اجرا نشود. نميدانم اينك بايد چه كنم؟ ١- ايا موضوع را به دادگاه اخير اطلاع دهم؟ ٢- ايا اظهارنامه براي وصي بدهم كه اين وجه را بايد در حساب خاصي نگاه بدارد كه با حساب شخصي وي قاطي نشود و ضمنا يك نسخه از انرا تحويل دادگاه دهم؟ ٣- چه اقدام ديگري مناسب است انجام دهم؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام شما می تونید اقدامات حقوقی لازم را انجام دهید و نتیجه مثبتی حاصل خواهد شد، اما برای پاسخ دقیق و اینکه چه اقدام حقوقی باید انجام داد بهتر است حضورا با یک وکیل مشورت کنید.

برچسب‌ها: اجرای وصیت نامه
وصیت نامه
الزام به ایفای تعهد وصی
وصیت
وصی