rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم تحویل ملک توسط سازنده

پرسش: سلام. در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد. متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قرار شد دو آپارتمان یک واحد 85 متری شود و هر متر نیز 1.4 میلیون شود. مابقی پول را هم پرداخت نمودم و قرار شد 10 میلیون بماند تا روز محضر. تا سال 96 نیز ساخته نشد. متاسفانه سازنده به دلیل چک به زندان افتاد و در این بین خانه را به کسی دیگری داد تا بسازد. خانه در سال 99 به اتمام رسید ولی سازنده دوم میگوید چون من ساخته ام من شما را هم نمیشناسم و هیچ سندی را هم من امضا نکرده ام که به شما خانه بدهم. یک بار از سازنده اول شکایت کردم ولی مورد قبول واقع نشد و قاضی عنوان داشت باید از وراث ملک اصلی به علاوه سازنده ها شکایت کنید. حال بنده با این اوصاف که عرض کردم باید چه اقدامی انجام دهم؟ در خانه من کسی دیگر مستقر شده است و نمیدانم آیا آن را فروخته اند یا مستاجر آورده اند. بنده میخواهم اولا خانه ام را دریافت کنم دوما تمام ضرر و زیانی که متحمل شده ام را نیز از سازنده اول و سازنده دوم دریافت کنم؟ آیا فقط میتوانم از وکلای شما استفاده نمایم یا شکواییه توسط شما تهیه می شود و هزینه های هر کدام چه مقدار می باشد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.

پاسخ‌ها:
نیازمند رویت اسناد است
سلام دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید

برچسب‌ها: عدم تحویل ملک توسط سازنده
قوانین پیش خرید ملک
سازنده
فوت ضامن

پرسش: با سلام و خسته نباشید. اینجانب مبلغ 100 میلیون تومان از شخصی طلبکار بودم که بعد از محکومیت با طرف سازش نمودم که ماهیانه 1 میلیون واریز نماید و دو نفر ضامن هم در گزارش اصلاحی ضمانت مدیون را نموده اند. اکنون یک نفر از ضامن ها فوت نموده، میخاستم ببینم چه دادخواستی باید بدهم که به استناد ماده 705 قانون مدنی از اموال متوفی (ضامن) طلب خود را وصول نمایم؟ ضمنا مدیون اقساط را به موقع پرداخت مینماید. فقط میخواستم بدونم آیا دادخواست بدهم، قبول می کنند؟ چون ماده 705 در خصوص فوت ضامن اشعار داشته با فوت ضامن ضمان موجل حال می گردد. تشکر از لطفتون.

پاسخ‌ها:
سلام اگر اقساط را به موقع پرداخت می کند دادخواست ندهید. صبر کنید اما اگر تاخیر افتاد شما می توانید دادخواست مطالبه وجه بر اساس اسناد و مدارک خود و همچنین گواهی انحصار وراثت آن متوفی نمایید جهت نیاز به اطلاعات بیشتر در انجام این پروسه تماس بگیرید

برچسب‌ها: وصول طلب پس از فوت ضامن
وصول طلب
ماده 705 قانون مدنی
مهریه

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم. اینجانب از طرف همسرم محکوم به پرداخت 500 سکه بهار آزادی شده ام و حکم قطعی بوده و اجراییه صادر شده است. یک سوم حقوق اینجانب در اداره آموزش پرورش توقیف شده است که به حساب دادگاه واریز میشود. کلیه حساب های بانکی هم توقیف می باشد. ( پرونده تامین خواسته و مهریه در اجرای احکام مدنی با قرار ادغام با هم بررسی میشوند) ولی نسبت به اعسار پرداخت مهریه تاکنون اقدامی نکرده ام. آیا با توجه به این که حقوق اینجانب توقیف می باشد، امکان جلب برای اینجانب وجود دارد؟ با توجه به این که قرارداد مهریه در سند ازدواج سکه بهار آزادی می باشد دادگاه بدون توافق اینجانب مبالغ واریزی ریالی به حساب دادگاه را به زوجه بابت مهریه (سکه ) پرداخت نمایید؟

پاسخ‌ها:
بلهذ

برچسب‌ها: کسر یک سوم از حقوق برای مهریه
حکم جلب مهریه
مسدودی حساب
مهریه
سوء پیشینه سرقت

پرسش: سلام. سال 86 شخصی سرقت من را به دروغ اعتراف کرد که قاضی من را به 3 ماه زندانی و بیست ضربه شلاق محکوم کرد. بعد از بیست روز زندانی بودن آزاد شدم و حالا برای کار سوء سابقه از من میخواهند. میخواستم بدونم که اگر سوء سابقه بگیرم، این خلاف نوشته میشود یا خیر؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
شما. دارای. سابقه کیفری محکومیت موثر نمی باشید و. گواهی عدم سوء پیشینه صادر. خواهد. شد

برچسب‌ها: سوء پیشینه سرقت
گواهی سوء پیشینه
سوء پیشینه
سرقت
نوبت تعویض پلاک

پرسش: سلام. من در اصفهان زندگی میکنم و پلاک ماشین من شهرستان هست. میخواهم پلاک اصفهان بگیرم. برای نوبت گرفتن در سایت نوع خدمات را چی انتخاب کنم؟ پلاک مجازی درست هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام . سوال شما حقوقی نیست . موفق باشید

برچسب‌ها: نوبت تعویض پلاک
تعویض پلاک
سند زدن موتور سیکلت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. میخواستم یک موتور سیکلت خریداری کنم برای سند زدن و پلاک زدن باید چه کاری انجام بدم؟

پاسخ‌ها:
از طرف وکالت بگیرید و اقدام به تعویض پلاک کنید و یا با همراهی طرف اقدام به تعویض پلاک کنید

برچسب‌ها: سند زدن موتور سیکلت
پلاک زدن موتور سیکلت
موتور سیکلت
حقوق معلول عادی

پرسش: سلام، خسته نباشید. من سرباز ناجا بودم به علت این که به دست من تیر خورد، دست راست من کامل فلج شد و الان بازنشسته پزشکی بند ب ماده 128 ناجا شده ام. برای من معلول عادی نوشتند. یک سال هست که حقوق میگیرم. خواستم ببینم مادام العمر به من حقوق میدهند؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
ان شا ا،،، ولی چرا معلول عادی این حکم غلط است

برچسب‌ها: حقوق معلول عادی
بند ب ماده 128 قانون ناجا
حقوق بازنشستگی
بیمه بیکاری

پرسش: سلام. از تیر 99 تا پایان سال قرارداد دارم و 9 ماه بیمه شده ام و قرارداد من تمام شد. شامل بیمه بیکاری میشوم؟ چطور میتونم؟ اگر لازم باشد میتونم یک سال رو تموم کنم. یعنی 3 ماه دیگر هم بایستم. کی اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: بیمه بیکاری بعد از پایان قرارداد
بیمه بیکاری
بیمه
انتقالی به تبعیت همسر در صورت تعهد خدمت

پرسش: سلام. بنده میخواهم در استخدامی بهورز روستا شرکت کنم و گفته اند که باید 15 سال تعهد بدهی. از طرفی همسرم دوره نیرو انتظامی میبیند و ممکن هست به شهر دیگری برود. آیا من میتوانم بعد از یک سال کار در شهر خودمان به تبعیت از همسر به شهر دیگری انتقالی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: انتقالی به تبعیت از همسر در صورت تعهد خدمت
انتقالی به تبعیت از همسر
انتقالی شغلی
انتقالی
دریافت گذرنامه فرزند تحت حضانت

پرسش: با سلام. من مدت 4 سال است که طلاق گرفته‌ام و همسر سابقم مفقود است. یک پسر 11 ساله دارم که حضانت او با من است (ولی به هیچ دردی نمیخورد) میخواهم برای او گذرنامه بگیرم یک بار از طریق دادگاه اقدام کردم ولی قاضی رأی مثبت نداد و با هر کسی هم که مشورت کردم گفتند فقط باید اجازه پدر باشد. لطفا من را راهنمایی کنید. متشکرم

پاسخ‌ها:
درست است

برچسب‌ها: دریافت گذرنامه فرزند تحت حضانت
اجازه پدر برای دریافت گذرنامه
گذرنامه
زمین خواری

پرسش: با سلام خدمت شما. بنده میخواهم از زمین خوارانی که در روستای ما زمین مسکونی را به اسم خود تصاحب می کنند و بعد به دیگران می فروشند، شکایت کنم. لطفا من را راهنمایی کنید. درخواست بنده این هست که یک وکیل خبره شکایتی در این زمینه تنظیم کند. متشکرم

پاسخ‌ها:
بله حتما شکایت کنید

برچسب‌ها: زمین خواری
تصاحب زمین روستایی
زمین
خلافی خودرو

پرسش: ماشین بنده توقیف قضایی دارد و الان ماشین بنده توقیف شده و به پارکینگ بردن ایا میتوانم خلافی خودرو خودرا از طریق گوشی واریز نمایم و شامل بخشش قرار گیرم و خودرو را از پارکینگ ترخیص کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام . مساله اول رفع توقیف قضایی است و سپس اگر رفع توقیف شد میتوانید از هر طریقی جریمه های خودرو را پرداخت و آن را آزاد کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو با پرداخت خلافی
خلافی خودرو
رفع توقیف خودرو
خودرو
موتور مزایده

پرسش: سلام خسته نباشید من یه موتور مزایده ای مدل 82 اینا دارم تازه خریدم یک ماه میشه میخوام ببینم میشه سند دارش کنم باید به کجا مراجعه کنم ؟

پاسخ‌ها:
باسلام علی الاصول امکانش هست ومیبایست به مرجع برگزارکننده مزایده مراجعه نمائید .

برچسب‌ها: سند گرفتن برای موتور مزایده ای
موتور سیکلت مزایده ای
موتور سیکلت
در خصوص مواد مخدر

پرسش: سلام من رو با 8 نیم کیلو تریاک گرفتن 5 سال حبس و 8 میلیون جزای نقدی محکوم کردن میخواستم بدونم تسلیم به رای بزنم یا درخواست تجدید نظر بدم بعد راجب دست بند الکترونیک آیا همچین چیزی هست یا نه به من تعلق میگیره یا نه من قبلا هیچ گونه سابقه ای نداشتم آیا امکان داره حبس تعزیری رو به تعلیق تغییر بدن یانه در ضمن ماشین رفیقم مصادره شد

پاسخ‌ها:
با سلام . ممکن است دادگاه تجدیدنظر مجازات شما را تخفیف بدهد ، امکان عدم تخفیف هم وجود دارد د،اما همه چیز به شرایط بستگی دارد . معمولا همه مجازات حبس مواد مخدر را تعلیق نمیکنند و تنها بخشی از آن را تعلیق میکنند . دستبند الکترونیکی ،با درخواست محکوم علیه و موافقت زندان ، به قاضی اجرای احکام کیفری ارسال میگردد و درصورت موافقت قاضی اجرای احکام ،از دستبند الکترونیکی استفاده میگردد . از نظر قانونی خودروهایی که با علم مرتکب ، در راه حمل مواد مخدر استفاده میشود ، مصادره میشود ،مگر اینکه مالک و حامل تفاوت داشته باشند و مالک بی اطلاعی خود از حمل مواد مخدر را اثبات کند. موفق باشید
تحت شرایطی امکان تخفیف هست

برچسب‌ها: تبدیل حبس تعزیری به تعلیقی مواد مخدر
مواد مخدر
کفالت

پرسش: سلام ببخشید من 16 سالمه و پدر و مادرم 2 ساله که جدا شدن و خودم کار میکنم که خرج خانواده رو بدم و پیش مادرم زندگی میکنم میخوام از طریق مدرسه راه دور درس بخونم و اونا کفالت رو میخوان و من سنم به کفالت نمیرسه..راه دیگه ای وجود نداره!؟

پاسخ‌ها:
سلام اولادرودواحسنت برشمابرای تلاشتون جهت کسب علم ودانش کپی مدارک طلاق مادرتون همراه بااستشهادیه محلی ببریداحتمالاقبول کنن دوست عزیزدرصورتی که سوال جدیدداریدیاتوضیح بیشترمیخایدباشماره بنده تماس بگیریددرخدمتتون هستم موفق باشید

برچسب‌ها: کفالت
حذف نام فرزند

پرسش: سلام اینجانب در سال 1367 برای تخفیف سربازی نامی را به فرزندانم اضافه کردم که وجود خارجی نداشت چه راهی برای حذف نام از شناسنامه هست لطفاً راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام . باید به دادگاه حقوقی دادخواست بدهید و دادگاه حقوقی درصورت اثبات صوری بودن نام فرزند ،آنرا از شناسنامه شما حذف خواهد کرد . موفق باشید

برچسب‌ها: حذف نام فرزند از شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال
در خصوص مواد مخدر

پرسش: سلام خسته نباشید من و رفیقم رو با 8نیم کیلو تریاک گرفتن نایین من به قاضی گفتم که مواد مال من هست رفیقم قبلا سابقه مواد داشت من به خاطر اون گفتم که مال من هست حالا قاضی حکم داده برای هر دوتامون برای من 5 سال حبس و جزای نقدی 8 میلیون و برای رفیقم 6 سال حبس و 10 میلیون جریمه هردو تعزیری رفیقم تسلیم به رای زده من میخوام درخواست تجدید نظر بزنم من سابقه ندارم آیا میتونم حالا بگم که مال رفیقم بوده

پاسخ‌ها:
با سلام . اگر در مرحله تحقیقات به حمل مواد مخدر اقرار کرده باشید ،عدول از آن مسموع نیست، مگر اینکه مستند و مستدل فساد اقرار خود را اثبات کنید . درضمن اقرار تنها یکی از راههای اثبات جرم است و دادگاه برای رسیدن به علم ، از سایر دلایل نیز استفاده میکند . موفق باشید
تمکین به رای کنید

برچسب‌ها: تجدید نظر مواد مخدر
مواد مخدر
ساخت یک طبقه غیر مجاز و سایه اندازی به واحد ما

پرسش: ملک اینجانب در ظضلع شمالی یک کوچه 8 متری قرار دارد و همسایه ضلع جنوبی (رو به رویی) جواز 4 طبقه دارد ولی 5 طبقه پیلوت در حال ساخت میباشد. ابتدا شهرداری گفت باید رضایت شما را بگیرد و کارش متوقف شد. ولی بعد از 2 روز شروع به کار کرد و شهرداری گفت به علت وجود کوچه 8 متری بین شما حق شکایت ندارید. آیا درست است؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
قواعد شهرسازی در هر شهر، محله، یا حتی کوچه متفاوت است برای اطلاع دقیق پیشنهاد می شود با یکی از مهندسین ناظر آگاه که در منطقه خودتان فعال است مشاوره نمایید
سلام بایدازایشون شکایت کنیدبدوادرخواست تامین دلیل ومتعاقبادادخواست توقف واعاده به وضع سابق بدهیددرصورت تمایل به پرداخت هزنیه مربوطه باشماره 09190930540تماس حاصل فرمایید

برچسب‌ها: ساخت یک طبقه غیر مجاز توسط همسایه
سایه اندازی ملک همسایه
ساخت و ساز غیر مجاز همسایه
شهرداری
شکایت مالک خودرو بعد از سازش مقصر با راننده

پرسش: با سلام بنده با موتور سیکلت با خودرویی تصادف کردم با حضور پلیس راهنمایی رانندگی مقصر شناخته شدم ....پلیس در دفتر خودش کروکی سازش نوشت و بنده و راننده خودرو هردو امضا نمودیم و توافق شفاهی شد و مدارک دو به یک جابجا کردیم......حال صاحب خودرو از من شکایت به شورا حل اختلاف برده و با تامین دلیل طلب خسارتی بیشتر از انچه (بنده با راننده) سازش نمودیم کرده و اجازه تعمیر خودرو توسط بنده را نمیدهد. ایا سازش بنده با راننده در روز حادثه ملاک تصمیم گیری نمیباشد ؟؟؟؟ و صاحب خودرو در صورت عدم رضایت آیا از بنده باید شکایت کند یا راننده؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
کروکی سازشی با سازش در پرداخت خسارت متفاوت است. سازش یا رضایت در خصوص پرداخت خسارت می بایست در نزد مقام صلاحیتدار که اعضای شورا یا قاضی یا در دفتر اسناد رسمی صورت بگیرد. علی ایحال می تواند دادخواست مطالبه خسارت بدهد.

برچسب‌ها: شکایت پس از سازش در تصادف
خسارت تصادف
تصادف
طلاق

پرسش: سلام ببخشین من با خانم مشکل داریم و ایشون درخواست طلاق دارن از من . ما یک خانه مشترک (بدون ثبت) که سه دونگ سه دونگ شریک هستیم با هم داریم می خواستم بدونم ایشون میتونی برای بخشی از مهریه اش سهم من رو به دادگاه اعلام کنه و خونه بگیره از من ؟ در ضمن من خونه دیگه ای هم ندارم و تو اون خانه زندگی میکنم

پاسخ‌ها:
سلام بله ممکنه
سلام چون جزومستثنیات دین هست وسندثبتی نداره بعیده بتونن

برچسب‌ها: توقیف سه دانگ ملک بابت مهریه
ملک مستثنیات دین
مهریه
ابلاغیه قرار منع تعقیب

پرسش: سلام/ممنون بابت وقتی که میگذارید/شخصی از من شکایت کذب کرده، قرار منع تعقیب خوردم... سوالی که از شما بزرگواران دارم،اینه: 1.تفاوت منع تعقیب با برائت در چیه؟ 2.یعنی نمیتونم شکایت افترا کنم از ایشون؟ 3.راهی، قانونی، ماده ای هست که بتونم اعتراض بزنم از این موضوع و پرونده بره دادگاه... "چون تا از طرفم شکایت نکنم ول کن من و خانواده ام نیست"

پاسخ‌ها:
منع تعقیب در 2 صورت صادر می‌شود 1_ عمل مجرمانه نبوده 2_ دلایل کافی نبوده می توانید شکایت افترا کنید ولی تصمیم با توجه به محتویات پرونده با مقام قضایی است. منع تعقیب به نفع شماست. بنابراین قابل اعتراض از طرف شما نیست. بلکه قابل اعتراض از طرف شاکی است.نه متهم.

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
برائت
افترا
اعاده حیثیت
امکان تجمیع بیمه نیروهای مسلح با بیمه تامین اجتماعی

پرسش: با سلام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات آیا شخصی که با تقریبا 12سال سابقه خدمت در نیروی هوایی و حدودا سال 1367 بازخرید شده اند امکان این را دارند که سابقه بیمه ارتش خود را با سابقه بیمه تامین اجتماعی ادغام کنند ؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: تجمیع بیمه نیروهای مسلح با بیمه تامین اجتماعی
بیمه نیروهای مسلح
بیمه تامین اجتماعی
بیمه
مجازات افترا

پرسش: سلام بنده همسرم فرهنگی هستند ایشون پشت چک به مبلغ 150 میلیون تومان که اصل پول ایشون 97 میلیون بوده را یک نفر را بعنوان ضامن امضا کردن بعد از پس دادن اصل پول به مبلغی که 100 میلیون تومان درحالی که چک را دریافت کردن ایشون چک را سرقت کردن از دست همسرم و ما در دادگاه نتوانستیم با وجود گرفتن دوربینهای بانک در حال فرار این اقا رو محکوم کنیم بنده در خصوص این موضوع متنی در واتس اپ به همکار همسرم دادم که چرا چک را دزدیدید و پس بدید معلم که دزد نمیشود فقط بنده را بخاطر افترا که به ایشون دزد گفتم محکوم کردن و منتظر حکم قاضی هستم هیچگونه سابقه کیفری هم ندارم میخواستم ببینم ایا بنده را محکوم به حبس میکنند یا فقط جریمه نقدی

پاسخ‌ها:
سلام یکی از شرایط تحقق جرم افترا ابتداعی وارتجالی بودن رفتارمجرمانه می باشد ایاشما یعداز سرقت چک ازمتهم شکایت کردید؟چنانچه جرمی اتفاق افتاده باشد لکن شاکی شخصی رابه عنوان متهم ازش شکایت کندوبعد جرمی اثبات نشود نمی توان شاکی را بعنوان جرم افترا تعقیب کرد دومین شرط تحقق جرم افترا اینکه باید تهمت وافترا به حداقل یکنفر شخص ثالثی منتشر شده باشد وانتشار درجرم افترا نیز شرط می باشد

برچسب‌ها: افترای سرقت
مجازات افترا
افترا
تعویض اتاق

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت اساتید گرامی. 25 روز پیش یه پراید مدل 83 خریدم که در زمان خرید ماشین رو کارشناسی نبردم . الان توی تعویض پلاک گفتن ماشین مشکل داره و برو آگاهی. جواب آگاهی هم میگن که اتاقش تعویضه، حک شماره ی اتاق هم سوراخ شده و میگن احتمالا هم ماشین سرقتی هستش. بنظر اساتید چکار باید بکنم . خدا شاهده با پول کارگری این پول رو دراوردم

پاسخ‌ها:
سلام علیه فروشنده شکایت مطالبه خسارت کنیددرصورت تمایل به پرداخت هزینه مربوط به شکواییه باشماره 09190930540تماس بگیری

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک خودرو به دلیل تعویضی بودن اتاق
تعویض اتاق خودرو
تعویض پلاک خودرو
خودرو
درخواست خرید تعداد 10 باب سرقفلی واقع در ملک خودم

پرسش: مالک 1833 متر ملک تجاری هستم که در آن 10 باب مغازه به صورت سرقفلی موجود می باشد. چگونه می توانم تمام سرقفلی ها را پس بگیرم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام موضوع شما باید بررسی شود در قراردادهای اجاره که سرقفلی دارند تخلیه کار راحتی نیست و باید دلایلی منطبق با قانون داشته باشید

برچسب‌ها: پس گرفتن سرقفلی ملک خودرو
سرقفلی ملک
سرقفلی
ضامن

پرسش: سلام و خسته نباشيد من ضامن یکی از اشنایان هستم و او هم ضامن من شده در همون بانکی که وام گرفتیم. ایشان اقساط پرداخت نکرده بانک چک برگشت زده و کار حقوقیش انجام نداده دو نفر دیگه هم چک دادن یعنی سه تا ضامن بردیم میخوام بدونم الان بانک اقدام رو چک انجام بده چه مقدار از حقوق بنده کم میشه یک چهارم با توجه اینکه بنده مجردم یا قسط تقسیم میکنن از ضامن های دیگه هم میگیرن

پاسخ‌ها:
بانك به هريك يا تمامي ضامنين حق مراجعه دارد

برچسب‌ها: ضامن وام
کسر از حقوق ضامن وام
ضامن
وام
تخلف مدیر مجتمع مسکونی

پرسش: با سلام مادر بنده یک واحد از یک مجتمع واقع در گلبهار مسکن مهر را خریداری کرده متاسفانه نگهبانی این مجتمع قوانینی را گذاشتند مثلا کسی بخواهد اسباب بیاورد اول باید 200 هزار تومان ورودی بدهد چه مالک چه مستاجر حالا این پول برای چیست خدا میداند یا شارژ ماهیانه که پرداخت میشود هیچ اقدامی بابت نظافت انجام نمیشود و نظافت به صورت نوبتی و بعهده خود ساکنین هست یا مثلا مادر بنده ملکشو اجاره داده و ایشون میگه باید یک کپی از قولنامه به ما بدهید بعضی مواقع خودش قولنامه مینویسه همش هم میگه اینارو من نمیگم مدیر مجتمع میگه ولی حتی شماره ایشون رو هم نمیده اصلا من فکر میکنم مدیر مجتمع اصلا اونجا ساکن نیست (اینجوری میشه اصلا) شاید حدود 20 تا بلوک که هر بلوک 12 واحده از هر واحد 40 یا بیشتر پول میگیره نظافت بعهده خودشونه گل و گلکاری ای هم به محوطه اضافه نکرده یه گوشه از محوطه رو هم گلخانه کرده گلاش کجا میره خدا میدونه آیا با این مدیر که فقط قانون صادر میکنه و نگهبانیشم اجارا میکنه میشه برخوردی شکایتی چیزی کرد که انقدر این مادر مارو تیغ نزنن؟

پاسخ‌ها:
ميتوانيد از شوراي حل اختلاف محل درخواست كارشناسي رسمي نماييد

برچسب‌ها: تخلف مدیر مجتمع مسکونی
مدیر مجتمع مسکونی
هزینه گرفتن از ساکنین

پرسش: باسلام خدمت خدمتگذاران مردم. اینجانب یک واحد مسکن مهر سال 97 خریدم وقتی به تعاونی مراجعه کردم گفتن هیچگونه بدهی ندارد و یک تسویه موقتی بهم دادن دی ماه 99 ابلاغیه اومد که تعاونی کارهای مانده ساختمان از قبل شیشه های سکوریت تکمیل اسانسور و نرده حفاظ های پشت بام را میخواهد انجام دهد بعد از انجام این کارها تعاونی گفت هزینه را باید مالکین ساختمان بدهند و تا پول ندن اسانسور قطع میشود الان چندماهی هست اسانسور قطع کردن ایا گرفتن این هزینه ها از ساکنین درسته؟ درصورتی که باید سال 93 ساختمان را تکمیل میکردن و تحویل میدادن خود تعاونی کوتاهی کرده و الان که پولی نداره هزینه ها را از ساکنین میخواهد بگیرد

پاسخ‌ها:
سلام این موضوع کاملاً بستگی به قراردادهای منعقده دارد باید دید که تعاونی تا چه مرحله ای تعهد داشته اگر تعهد به تکمیل بدون هیچ کم و کاستی باشد حق دریافت پول ندارند.
سلام بایدقراردادهاروبررسی کردبعدنظرداد

برچسب‌ها: مسکن مهر
تمدید اجاره در زمان کرونا

پرسش: سلام وقت بخیر . سال خانه ای که اجاره کردیم 1400/05/01 میرسد و طبق اعلام تمدید و مبلغ مصوبه در زمان کرونا قصد داریم تمدید کنیم . موجر در چه صورت می تواند کاری کند که ما نتوانیم قرارداد را تمدید کنیم . و چه کاری من مستاجر میتونم بکنم که با ناز در اوردن مالک باز بتونم قرارداد را یکسال تمدید کنم.

پاسخ‌ها:
موجر ميتواند ٢٥ درصد اضافه نمايد

برچسب‌ها: تمدید اجاره در زمان کرونا
تمدید اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
شرایط فروش واحد توسط موجر در شرایط کرونایی

پرسش: با سلام مستاجر هستم و اتمام قرارداد بنده 1400/3/1 می باشد. مبلغ اجاره سال گذشته 25م رهن بعلاوه 1850 اجاره بود امسال درخواست افزایش 3 م اجاره را داره چون بنده مقاومت کردم حالا میگه اصلا می خوام بفروشم به فکر جای دیگه ای باش از من درخواست عکس واحدش رو کرد که براشون فرستادم. آیا در شرایط کرونایی می تواند حکم تخلیه بگیره. حتی اگر واحدش رو بفروشه.

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت توافق خریدار و فروشنده ملک بله امکان تخلیه وجود دارد

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر در کرونا
فروش ملک اجاره ای توسط موجر
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
کرونا
شارژ در ساختمان پزشکان

پرسش: سلام من در یک ساختمان پزشکان هستم که دو مطب فقط سه روز در هفته عصرها مطب باز است ولی برخی همکاران همه روزها را صبح و عصر مطب هستند . چون تعداد واحد 5 تا است و هزینه نگهبان و شارژ زیاد است و برق را هم علیرغم اینکه سند مسکونی است تجاری محاسبه می کنند و هزینه ها خیلی زیاد شده در صورتیکه دو واحدی که علاوه بر عصر صبح هم مطب هستند باعث می شوند ما برای شیفت صبح هم هزینه نگهبان و ... بپردازیم و اگر آنها صبح نباشند هزینه ها نصف می شود و این باعث اختلاف شده که آیا شارژ را بر حسب تعداد شیفتی که هر مطبی دایر است پرداخت کرد و یا همه مساوی پرداخت کنند ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام نحوه پرداخت شارژ به توافق ساکنین که در جلسه تصمیم گیری می نمایند بستگی دارد. اگر توافقی در این زمینه وجود ندارد جلسه تشکیل دهید و رای اکثریت ملاک عمل است. در ضمن شیوه کنونی که شرح دادید به نظر بدون اشکال می باشد

برچسب‌ها: شارژ در ساختمان پزشکان
شارژ واحد تجاری در ساختمان
شارژ ساختمان
حقوق و دستمزد

پرسش: سلام من7سال تو یه کارخانه تولیدی کار میکنم ولی هرسال بدون توجه به سابقه حقوق حداقل اداره کار را پرداخت میکنن ، میخواستم ببینم امسال باتوجه به سابقه کار حقوق من چقدر باید باشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام، ملاک مبلغ دریافتی شماست اگر مورد قبول کارفرما نمیباشد قابلیت طرح دعوی از هیات تشخیص وزارت کار را دارد

برچسب‌ها: میزان حقوق با توجه به سابقه کار
میزان حقوق
حقوق کارگر
نزاع

پرسش: باسلام خسته نباشید چند وقت پیش برادرم در مغازه بوده که مردی به اونجا می اید و با جنجال و هیاهو شروع به زدن خسارت به وسایل برادرم میشود و برادرم بعد از دیدن این صحنه با پاسگاه میرود تا شکایت کند وقتی با پاسگاه میرسد ان مرد باعده ای از دوستانش با قمه و شمشیر با برادرم حمله میکنن و برادرم هم با پاسگاه پناه میبرد و نزاع دسته جمعی اعلام میشود که موجب اخلال در نظم عمومی شده و حالا تکلیف برادرم چیه که الان بیگناه بدون هیچ دلیل و مدرکی و سلاحی همراه با اون اراذل در زندان است حدود 34 روزه. میخواستم بدونم تکلیف برادرم چه میشود امروز پرونده به دادگاه تجدید نظر فرستاده شده. تا کی برادرم باید زندان باشد تا ازاد شود و ایا میتوان درخواست داد که وثیقه گذاشت ؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام هنوز پرونده در حال رسیدگی است(ممکن است امکان تبدیل قرار وجود داشته باشد) برای برادرتان وکیل بگیرید

برچسب‌ها: نزاع دسته جمعی
نزاع
وثیقه برای متهم
جعل و سواستفاده از اثر انگشت

پرسش: با سلام خواهرم مدتیست در خانه مادرم زندگی میکند و هنگام خواب اثر انگشت اورا بر قولنامه ای که مال خانه بود زده و الان میخواهد خانه را بفروشد ، مادرم اظهار کرده که در خواب این کار انجام شده ولی انها شاهد دارند و قولنامه مهر دار از بنگاه معتبر است میشود خانه را پس گرفت پول نوشته نشده و صلح نوشته شده بجای مبلغ لطفا سریع راهنمایی کنید میشود فهمید که اثر انگشت در خواب استفاده شده یا نه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام مادرتان شکایت کند و ادعای خود را اعلام کند

برچسب‌ها: گرفتن اثر انگشت در خواب
اثر انگشت
قولنامه
قرارداد اجاره

پرسش: سلام و ارزوی سلامتی . یک اپارتمان در تهران مال همشیره ام است و چند سالی است بصورت امانت دخترم در ان زندگی میکند بدون اجاره . الان که باید املاک ثبت در سامانه شود . میشود اجاره نامه تنظیم کرد و در ان نوشت بصورت امانت . یا باید با مبلغی بابت اجاره نوشته شود .

پاسخ‌ها:
با سلام. اجاره نامه و امانت نامه دو مقوله جداست و شرایط آنها نیز با یکدیگر تفاوت دارد . موفق باشید

برچسب‌ها: قرارداد اجاره
اجاره
تغییر کاربری ماشین سنگین

پرسش: میخوام ده چرخ ولوو ان ده تانکر رو به پمپ انتقال بتون تغییر بدم ماشینم مدل 56 هستش راهنمایی کنین لطفا ؟ چه مشکلی وجود داره ؟ تانکر وخودرو نوع اول شاسی اش بلند هست کاربری پمپ هم نوع اول شاسی اش بلند است چه دلیلی هس که کاربری پمپ تو سیستم راهنمایی نیس ولی برای شیش چرخ هس باحالی که پمپ رو رو ماشین شیش چرخ نمیشه نصب کرد فقط رو ماشین های ده چرخ 12 چرخ میشه اما سیستم راهنمایی برعکس میگه رو ماشین 6چرخ تغییر میشه داد ولی روی ده چرخ که استاندارد هس نمیشه البته برای ده چرخ های مارکی مثل بنز یا غیره هم میگن عیبی نداره چون ولوو هست نمیشه چه دلیلی وجود داره اخه؟ بخدا بضاعت مالی من برای تغییر خودرو نمیخوره خواهش میکنم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
پاسخ دادم با کارشناس مکانیک خودروهای سنگین مشاوره کنید

برچسب‌ها: تغییر کاربری ماشین سنگین
تغییر کاربری خودرو
کاربری خودرو
خودرو
حق تنصیف اموال

پرسش: سلام، اگه خانم حق تنصیف اموال و داشته باشه و بعد ازدواجش ارثیه ای به خانم برسه ، باید نصف بشه؟ یا فقط هرچی که برای مرد هست نصف میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام حق تنصیف در حقوق ایران فقط مختص به خانم ها طبق شرایط مندرج در عقد نامه می باشد مگر اینکه زوجین با توافق شرایط دیگری را نیز مقرر کرده باشند

برچسب‌ها: حق تنصیف اموال
تنصیف اموال
ارث
اختلاف متراژ

پرسش: بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم بدونم کاری از دستم بر میاد؟

پاسخ‌ها:
سلام در این خصوص اگر فروشنده ثابت کند که از متراژ اطلاع نداشته است و آن را با تصور متراژ معین فروخته است، میتواند معامله را فسخ نماید. در این خصوص ماده 355 قانون مدنی اشعار میدارد: «اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است و مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده با نقیصه تراضی‌ نمایند.»
سلام، خیر اگر متراژ بطور حدودی در مبایعه نامه قید شده و سپس مشخص شود که اضافه نساحت دارد، اضافه متعلق به فروشنده است ، حتی اگر چنانچه ملک قابل افراز نباشد قانونگذار خیار فسخ پیش بینی نموده است ولی چنانچه در مبایعه نامه اشاره به کسر یا زیادی متراژ شده باشد ملزم به پرداخت ثمن 400 متر بر مبنای تاریخ معامله هستید

برچسب‌ها: مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک
مطالبه اضافه متراژ ملک
اضافه متراژ ملک
متراژ ملک
ملک
دیه فوت ناگهانی

پرسش: پدر بنده در شیفت شب کارگاهی که هیچکس بغیر از ایشون اونجا نبودن و هیچگونه تجهیزات پزشکی وجود نداشته بر اثر ایست قلبی فوت میکنن آیا دیه تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: دیه فوت در حین کار
فوت در حین کار
دیه
دیه کارگر بر اثر فوت ناگهانی

پرسش: پدر بنده بر اثر فوت ناگهانی در کارگاهی در شیفت شب که خودشون تنها اونجا بودن و هیچگونه وسایل و تجهیزات پزشکی نبوده آیا دیه تعلق میگیرد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر فوت به واسطه حادثه حین کار یا کوتاهی کارفرما در رسیدگی به وضعیت وی باشد دیه تعلق میگیرد . موفق باشید

برچسب‌ها: دیه فوت کارگر در حین کار
دیه فوت کارگر
فوت کارگر در حین کار
دیه