rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
انتقال اموال به نام یکی از ورثه

پرسش: با سلام و خسته نباشید. یک خانواده سه دختر و یک پسر دارند. حال با این که والدین هنوز در قید حیات هستند، اما قسمتی از اموال را بدون اطلاع سایر فرزندان به اسم پسر زدند. آیا بعد از فوت پدر می‌توان ادعای اموال منتقل شده را کرد؟ سن پدر خانواده 88 سال می‌باشد.

پاسخ‌ها:
سلام. خیر. شخص تا زمانی که زنده هست و محجور نیست می‌تواند هر اقدامی بر روی مال خود انجام دهد.

برچسب‌ها: انتقال اموال به نام یکی از ورثه
مطالبه اموال ارثی
اموال ارثی
ارث
بازنشستگی پیش از موعد به دلیل بیماری پیش از موعد

پرسش: سلام. بنده با درجه ستوان یکمی عضو رسمی نیروی انتظامی هستم و حدود 12 سال سابقه کار دارم. به تازگی متوجه شدم بیماری رسوب کلسیم در عصب چشم که همان drusen است را دارم. با توجه به این که این بیماری درمان ندارد و جزء بیماری های صعب‌العلاج است و بیمار بعد از 50 سالگی بینایی خود را از دست می دهد، امکان بازنشستگی پزشکی وجود دارد؟ و اینکه استرس باعث تشدید بیماری است؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
نیمی از سوال شما پزشکی است. ولی در مورد بازنشستگی یا از کار افتادگی معمولا قبل از اتفاق یا حادثه یا بیماری انجام نمی شود

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد به دلیل بیماری چشمی
بازنشستگی پزشکی در نیروی انتظامی
بازنشستگی پزشکی
بازنشستگی
عدم تحویل ملک توسط موجر

پرسش: با سلام. من منزلی را اجاره کردم و مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده ام. یک ماه شده موجر خانه را تحویل نمیدهد و الان میگویند خانه چند تا وارث دارد و الان خانه را تحویل نمیدهند. پول من را هم نمی دهد. تکلیف من چیست؟ آیا با شکایت به پول خودم میرسم؟

پاسخ‌ها:
با سلام . بله ، عدم امکان تحویل عین مستاجره از جهات فسخ قرارداد اجاره است . میتوانید با ارسال اظهارنامه مراتب فسخ قرارداد را به موجر اطلاع دهید و سپس با تقدیم دادخواست حقوقی حکم تایید فسخ قرارداد اجاره را اخذ و پیش پرداخت را مطالبه کنید . موفق باشید
شما باید دادخواست مطالبه وجه نمایید و ..

برچسب‌ها: عدم تحویل ملک توسط موجر
عدم استرداد بیعانه اجاره ملک
تحویل ملک
بیعانه
برداشت از حقوق مستمری ضامن وام

پرسش: با سلام. آیا بانک ها میتوانند از مستمری بازنشستگی که وام شخص دیگری را ضمانت کرده و از اداره و نهادی که مستمری میگیرند مانند اداره تامین اجتماعی بر طبق اختیاری که قانون مربوطه داده گواهی کسر از حقوق صادر و به بانک ارئه داده اند کسر کنند یا مغایر با ماده 96 ق.ا.ا.م است؟ نظر بنده این است که : ماده ی 96 قانون اجرای احکام مدنی مربوط به آرای صادره از مراجع قضایی می باشد و دادگاه ها نمی توانند حکم به کسر وجهی از مستمری ضامن بازنشسته کنند ولی اداره و نهادی که مطابق با قانون بنا به درخواست فرد بازنشسته جهت ضمانت داده یک توافق معتبر است و خارج از حاکمیت ماده مذکور می باشد و اداره و نهاد صادر کننده بنا به درخواست بانک متعهد اله مکلف به کسر از مستمری ضامن می باشد. آیا نظر بنده درست است؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام خیر هم بانک و هم مراجع قضایی می توانند دستور توقیف 1/4 یا 1/3 از حقوق کارمند را بدهند و ... چون از قبل و با موافقت خود بازنشسته ، گواهی کسر از حقوق ، توسط سازمان تامین اجتماعی صادر شده آست

برچسب‌ها: برداشت از حقوق مستمری ضامن وام
ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی
ضامن بازنشسته
ضامن وام
وام
عیدی

پرسش: سلام. من 5 ماه در سال 98 در یک کارگاه کار کردم و حقوق من، حداقل حقوق کارگری 1500 میلیون بود و به من عیدی نداد و بعد از عید کسی از آشنا های خودش رو به جای من آورد. در سال 99 از شهریور ماه باز به من گفت بیا این جا کار کن و من با حقوق 1900 میلیون مشغول کار شدم و باز به من عیدی نداد. من چطوری میتونم حق خودم رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بسته به تناسب و میزان ماه کارکرد شما عیدی به شما تعلق می گیرد. با مراجعه به اداره کار

برچسب‌ها: عدم پرداخت عیدی کارگر
عیدی کارگر
کارگر
کارفرما
هزینه تعمیر پیکج با مالک یا مستاجر

پرسش: با سلام. هزینه تعمیر آبگرمکن، پکیج و ... که نیاز به بازدید دوره ای و گاها تعمیر دارند، بر عهده مستاجر است یا موجر؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام.تعمیرات و کلیه‌ی مخارجی که در عین مستأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده‌ی مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستأجره لازم می‌باشد.

برچسب‌ها: هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر
هزینه تعمیرات ملک اجاره ای
تعمیرات ملک اجاره ای
رفع توقیف موتور سیکلت تصادفی

پرسش: سلام، خسته نباشید. بنده چند ماه پیش با موتور سیکلت تصادف کردم و این که موتور بیمه نداشت و بنده هم نمیدونستم. بنده مقصر شدم و سر صحنه تصادف فرد زیان دیده با من به توافق نرسید و وسیله ها به پارکینگ رفت و بنده چند روز بعد موتور را از پارکینگ به طور قانونی بیرون آوردم. مگر بدون رضایت زیان دیده بنده میتونم موتور رو بیرون بیاورم؟ تا الان هیچ ابلاغیه از دادگاه برای خسارت زیان دیده نیامده است.

پاسخ‌ها:
باسلام.رضایت زیان دیده لازم نیست.به دفتر الکترونیک قضایی مراجعه و ثبت ثنا کنید.اکنید.از طریق سایت عدل ایران پیگیر پرونده درباره بشین.اگر میدونید شکایت کرده و شعبه رسیدگی کننده را میدونید حضوری مراجعه و پیگیر ابلاغ بشین

برچسب‌ها: رفع توقیف موتور سیکلت تصادفی
تصادف موتور سیکلت بدون بیمه
تصادف
عدم حضور در جلسه دادگاه

پرسش: سلام و خسته نباشید. بنده برای رانندگی بدون گواهینامه باید در تاریخ ابلاغ شده به دادگاه میرفتم ولی متاسفانه در اون تاریخ نتونستم بروم. آیا دوباره برای من ابلاغیه می آید یا قاضی خودش برای من جریمه میزند؟ در کل چه اتفاقی می افتد؟

پاسخ‌ها:
با سلام . اگر احضاریه ارسال کرده باشد شما را جلب خواهد کرد ،اما اگر قبلا حاضر شده و اظهارات خود را بیان کرده باشید ، رای صادر خواهد شد . موفق باشید
احتمال دارد قاضی تشکیل جلسه دیگری را لازم نداند و در همان جلسه اول ، حکم صادر نماید

برچسب‌ها: عدم حضور در جلسه دادگاه
جلسه دادگاه
رابطه مقعدی

پرسش: سلام. من یک پسر هستم که حدود 4 سال پیش به دلایل اختلال هورمونی و جهل در بچگی چندین بار رابطه مقعدی داشتم و میخواستم بدونم ممکن هست خانواده همسر آینده ام از من آزمایشی در این زمینه بخواهند یا اگر بخواهند معلوم میشود و من چی بگویم که آبروی من نرود. ممنون میشم راهنمایی کنید. خدا خیرتون بدهد.

پاسخ‌ها:
بله امکان دارد و دادخواست به همراه استشهادیه و شهود داشته باشید و هزینه ناچیزی هم دارد

برچسب‌ها: تشخیص رابطه مقعدی برای ازدواج
رابطه مقعدی
ازدواج
توليت ملک اوقافی

پرسش: با عرض سلام. نخلستاني به صورت موروثي وقف بر مصارف عزاداري به توليت مادرم به ثبت رسيده است. در حال حاضر كه مادر فوت شده اند، تكليف توليت آن به چه صورت مي باشد؟ آيا اداره اوقاف مي تواند توليت آن را از ورثه بگيرد؟ با سپاس فراوان از زحمات شما

پاسخ‌ها:
با سلام . اگر متولی ترتیبی برای تعیین متولی مشخص کرده باشد به همان شکل رفتار خواهد شد . درغیراینصورت اداره اوقاف نصب متولی خواهد کرد . موفق باشید
سلام بعد از فوت متولی وقف ، تولیت بعدی ، طبق نظر واقف و مفاد وقف نامه مشخص خواهد شد و اگر واقف ، تولیت بعدی را در وقف نامه مشخص نکرده باشد وقف مجهول التولیه محسوب می شود و در وقف عام ، اداره تشخیص اداره اوقاف تحت نظر ولی فقیه ، تولیت را مشخص خواهد کرد و در وقف خاص ، تولیت ، بر عهده خود موقوف علیهم می باشد مگر مصلحت وقف ، متوقف بر دخالت ولی فقیه باشد

برچسب‌ها: تولیت ملک اوقافی
ملک اوقافی
تولیت موقوفه
بردن وسایل زوج توسط زوجه

پرسش: با سلام. همسر من 6 ماه پیش بدون اطلاع من و بدون هماهنگی به دلیل اختلافی که داشتیم و در غیاب من با همکاری برادر ها و خواهرش، کلیه جهیزیه خودش و به علاوه فرش دستباف، فرش ماشینی، انگشتر حلقه طلای من، پرده توری و والان و کتیبه، اجاق گاز و چند قلم لوازم من رو با خودش برده است و در محلی اسکان یافته است و این محل را از من پنهان کرده و خونه را ترک کرده است. بنده طی تماس با 110 موضوع را تایید و گواهی نمود. الان بعد از شش ماه تصادفی در خیابان او را دیدم و تعقیبش کردم و محل مخفیگاه او را را پیدا کردم. زنگ زدم 110 نیومد و اون موقع یک هفته بعد از بردن وسایل مهریه اش را از طریق اجرای ثبت به اجرا گذاشته است و من هم دو بار اظهارنامه فرستادم از طریق سامانه ثنا تمکین نکرد و دادگاه برای 23 فروردین 1400 وقت رسیدگی داده است. آیا با شکایت و ارائه دادخواستی میتونم طبق فاکتور های خرید وسایل من رو که برده است، استرداد کنم و در دادگاه اثبات کنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ارادتمندم.

پاسخ‌ها:
سلام بله شما می توانید شکایت نمایید البته به شرطی که وسائل متعلق به شما را برده باشند

برچسب‌ها: بردن وسایل زوج توسط زوجه
عدم تمکین زوجه
استرداد جهیزیه با فاکتور
جهیزیه
جانبازی

پرسش: من برج 12 سال 97 جهت جانبازی تکمیل پرونده کردم و تحویل پادگان مربوطه دادم ولی تاکنون خبری نیست کجا باید برم و چی کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
دوست عزیز ما مورد جانبازی شما رو نمیدانیم که به چه صورت بوده است مدارک بالینی وجود داشته نداشته سانحه حین خدمت بوده یا بدون گزارش سانحه بوده در هر حال باید شرح حال کامل میدادین تا بتوانیم پاسخ بدیم.روال معمول اینه که یک سری فرمها باید پرر بشه با مدارک مثبت هویت و چند قطعه عکس و مدرک مثبت محل سکونت و سایر مدارک مربوط به نحوه جانبازی تجمیع بشه به ستاد کل نیروهای مسلح ارسال بشه.فی الحال شما از همان پادگانی که مدارک شما رو تحویل گرفتند پیگیری کنین ببینید مدارکتون رو کجا فرستادند.ببین اصلا ارسال کردن یا نه.بهتره حتما پیگیر موضوع بشین زمان زیادی گذشته منتظر نشین برایتان کاری انجام بدند بهتره خودتان پیگیر پرونده خودتان باشین.اگه قادر به حرکت نیستین وکالت بدین به اقوام آشنایان یا وکیل دادگستری.قبلش بپرسید که وکالت کاری قبول میکنن یا نه.اینجور پرونده ها پیگیری مستمر لازم داره و به این راحتی بنیاد شهید با تقاضای جانبازی موافقت نمیکنه باید تمامی شرایط و مدارک لازم ارایه بشه و احراز بشه.جانبازی فقط یک حالت نداره.انواع جانبازی وجود داره که هر کدوم مدارک مختص به خودش را لازم داره.شاید نیاز بشه مجددا به کمیسیونهای خاص پزشکی برین.احتمال داره تا الن با تقاضای شما مخالفت کرده باشند باید پیگیر بشین تا به موقع بتونین به تصمیم رد اعتراض کنین.

برچسب‌ها: جانبازی
پیگیری پرونده جانبازی
پرونده جانبازی
انتقالی شغلی در صورت تعهد خدمتی

پرسش: سلام. من استخدام پیمانی علوم پزشکی هستم و تعهد 10 ساله داده ام. نیروی بومی استان نیستم و جدیدا از همسرم که نیروی بومی استان است طلاق گرفته ام. آیا میتوانم با توجه به شرایط فوق انتقالی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
اینجور موارد معمولا در آیین نامه و قوانین خاص آورده میشه و بستگی به ضوابط همان محل خدمت شما داره.بهتره تقاضای خودتان را مطرح کنید اگر مخالفت کردند و تصمیم قابل اعتراض بود به مرجع مربوطه اعتراض کنین.طبیعتا اگر این امکان فراهم باشه و منطبق با ضابطه باشه موافقت میکنن دلیلی نداره بخواهند برخلاف مقررات عمل کنند.

برچسب‌ها: انتقالی شغلی در صورت تعهد خدمتی
انتقالی شغلی
افزایش اجاره بها در تمدید اجاره در کرونا

پرسش: با سلام. در تاریخ 1399/12/05 که موعد خونه ما رسیده بود و صاحب خانه کرایه خونه رو از 35 تومن رهن و 1700 اجاره به 35 تومن رهن و 3500 اجاره افزایش داد و گفت اگه نمی خواهید باید تخلیه کنید و اجبارا قبول کردیم. ولی الان که در اخبار در مورد قانون افزایش اجاره شنیدیم و این که مالک نمیتواند مستاجر رو از خونه بلند کند. حالا ما چی کار میتونیم بکنیم؟ چون موقع تمدید قولنامه نمیدونستیم و در ضمن چند سال هست در این خونه میشینیم و خودمون پشت قولنامه رو دوباره تمدید میکردیم. آیا الان میتونیم شکایت کنیم و چطور؟

پاسخ‌ها:
اگر توافق کردید و امضا نمودید علی الاصول طبق توافقی که داشتین باید عمل کنید.اون مورد که گفتند در مواردی قابل اجراست که طرفین خودشان توافق نکرده باشند و نمی تواند شامل توافقات گذشته بشود.چون قانون برای آینده است برای زمان گذشته که قانون وضع نمی کنند.تصمیمات ستاد کرونا شامل موارد قدیمی نمی شود.برای شما قبل از اعلام این قانون توافق صورت گرفته است و همان توافق معتبر است.نمی توانید به استناد تصمیم امروز ستاد کرونا توافق خودتان با موجر را نقض کنید

برچسب‌ها: افزایش اجاره بها در تمدید اجاره در کرونا
شکایت از موجر به دلیل افزایش اجاره بها در دوارن کرونا
افزایش نامتعارف اجاره بها
موجر
مستاجر
کرونا
اجاره
وکالت دادن به دیگری

پرسش: با سلام. به دلیل مشکل با همسایه ( ترکیدگی لوله فاضلاب طبقه بالا و خسارت ایجاد شده به سقف ملک ما به دلیل عدم توجه همسایه جهت رفع به موقع خرابی) موضوع به شورای حل اختلاف کشیده شد و چون پدرم سن بالایی دارند و از طرفی مالک ساختمون ایشون هستند، بعنوان فرزندشون که ساکن همان ملک هم هستم، میخواستم از ایشون وکالت بگیرم تا به جای ایشون مراحل قانونی پرونده را طی کنم که شورا گفتند با وکالت از پدر نمیتوانم مسائل حقوقی را دنبال کنم و باید برای پدرم وکیل دادگستری بگیرم. در این مورد به راهنمایی بیشتری نیاز دارم. ممنون از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
ت

برچسب‌ها: وکالت دادن به دیگری
پیگیری پرونده
پرونده حقوقی
وکالت
توقیف خودرو امانتی

پرسش: سلام. من با برادرم ماشین خریدم ولی خب شش دانگ سند به نام من است. قبل از عید ماشین رو امانت گرفت که دو روزه برگرداند اما هنوز حتی با پا در میانی فامیل و بزرگان و آشنایان راضی به برگرداندن ماشین نمی‌شود. من برای توقیف خودرو به کجا باید مراجعه کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام . شکایت خیانت در امانت کنید و از بازپرسی تقاضا کنید خودرو را توقیف کند. موفق باشید

برچسب‌ها: توقیف خودرو امانتی
پس ندادن خودرو امانتی
خودرو امانتی
توقیف خودرو
خودرو
انتقال سند موتور سیکلت

پرسش: سلام، شبتون بخیر. جدیدا بعضی از فروشنده های موتور عقیده دارند که تعویض پلاک، گرفتن سند سبز و کارت موتور برای معامله کافی هست و حاضر به سند زدن در محضر نیستند. آیا این موضوع درست هست؟ یعنی بعد ها مشکلی بابت مالکیت اون موتور پیش نمی آید؟

پاسخ‌ها:
خیر در آینده مشکل ایجاد خواهد شد

برچسب‌ها: انتقال سند موتور سیکلت
حضور در محضر برای سند زن
سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
تعویض پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام، خسته نباشید. بنده قصد خرید یک موتور مدل 90 با قیمت 20 میلیون تومان دارم و مدارک موتور کامل هست ولی مراکز تعویض پلاک تا اطلاع ثانوی به خاطر کرونا بسته شدند. حالا من به چه طریقی این رو معامله کنم که بعد از باز شدن مراکز تعویض پلاک طرف نتواند بهانه بیاورد و سر گذشت زمان پول بیشتر از من بگیرد یا از فروش صرف نظر کند و سر وقت برای تعویض پلاک و محضر حاضر بشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام . مبایعه نامه رسمی یا مبایعه نامه عادی با امضای طرفین و دو شاهد معتبر تنظیم کنید و در آن قید کنید که معامله قطعی است و کلیه خیارات ولو خیار غبن و غبن فاحش ولو افحش ساقط گردید و در اسرع وقت وکالت بلاعزل از فروشنده اخذ کنید . موفق باشید
از طرف فروشنده وکالت در تعویض پلاک بگیرید

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت
بسته شدن مراکز تعویض پلاک
تعویض پلاک
موتور سیکلت
حاضر نشدن زندانی

پرسش: با سلام. سال 88 به جرم معاونت در آدم ربایی به 2 سال زندان محکوم شدم که در تجدید نظر استان برائت خوردم و بعد با پیگیری شاکی پرونده، دیوان عالی کشور من را به 5 سال حبس محکوم کرد و دوباره با رضایت شاکی پرونده به یک سال زندان تعزیری محکوم شدم. از آن قضیه 12 سال تا به الان میگذرد و من حاضر نشدم. حالا چگونه این یک سال زندان را درست کنم؟ میشه خرید؟ ممنون میشم راهکاری بگویید. ⁦

پاسخ‌ها:
سلام به طور قطع و یقین اگر در مراحل تحقیقات وثیقه گذار داشتید برای ایشون اخطاریه رفته است و اما در مرحله تجدید نظر برائت صادر و حتما شما سندت رو آزاد کردی حال در صورت عدم سابقه کیفری و داشتن صورت مسئله یه گانه میشه کاری انجام داد با شمارهد09122205779 تماس بفرمایید

برچسب‌ها: حاضر نشدن زندانی
حبس تعزیری
حبس
مطالبه مهریه از سهم الارث شوهر

پرسش: با سلام و احترام. همسر بنده درخواست طلاق داده است و چون در حال حاضر کار و پولی ندارم و بیکار هستم از سهم الارث بنده از فوت پدر ( بعد از گذشت 5 سال) قصد مطالبه مهریه خود را دارد. در حالی که بیش از یک سال قبل من و بقیه فرزندان تمامی ارث به جا مانده را به مادر وکالت تام داده ایم و مراحل ثبت اموال به نام مادر در حال انجام هست و نیز بر اساس قیمت مصوب بانک مرکزی مهریه مادر نیز به اجرا گذاشته شده که با این اتفاق و همسان سازی با قیمت روز علنا تمام ارث به مادر می رسد.آیا در حال حاضر همسر بنده میتواند از سهم الارث بنده برای برداشت مهریه خود اقدام نماید؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از سهم الارث شوهر
مهریه از ارث همسر
مهریه
ارث
مفقودی چک

پرسش: سلام. ... هستم از تبریز و چند ماه پیش چک 5 و نیم میلیونی که به یکی پول دادم در مقابل چک گرفته بودم در جیب شلوار در لباسشویی تکه تکه شده است و فعلا به صاحب چک نگفتم چون میدونم امکان ندارد پول من رو برگرداند. مدرکی در دست ندارم به جز پیامک ها. لطفا من رو راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام کپی از چک یا عکسی در موبایلت اگر داشته باشی میشه در غیر اینصورت عدم وجود لاشه چک به نفع صادر کننده و نبود اصل بر رفع ذمه است

برچسب‌ها: مفقودی چک
اثبات پرداخت وجه
چک
استعفا از کار

پرسش: با سلام. بنده دارای قرارداد کار با مدت معین می باشم و در قرارداد بنده در صورتی که کارمند تقاضای فسخ قرارداد و عدم ادامه همکاری با کارفرما داشته باشد باید حداقل یک ماه زودتر از زمان ترک کار به کارفرما اعلام نماید ذکر شده است. درخواست استعفا به مهر و امضای مدیریت رسیده است و قید شده که از این تاریخ به بعد قادر به همکاری نیستم. آیا مجاز به ترک کار می باشم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: استعفا از کار
ترک کار
استعفا
معافیت مالیاتی خانواده شهدا

پرسش: سلام. من برادر دو شهید هستم و در شرکت نفت کار میکنم. از من مالیات کم میشود قانونی هست یا نمیتوانند کم کنند؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: معافیت مالیاتی خانواده شهدا
معافیت مالیاتی
خانواده شهدا
معامله با سند عادی

پرسش: با سلام. آیا در رسیدگی به پرونده معامله معارض در حالی که هر دو طرف دارای سند خرید عادی باشند تقدم و تاخر انجام معامله فقط بر مبنای تاریخ سند های ارائه شده از سوی طرفین است (مبایعه نامه ها دارای تاریخ متفاوت می باشند) یا به شواهد دیگری از قبیل نحوه پرداخت پول و دلایل مشابه هم اهمیت داده می شود؟ مبنای تقدم و تاخر معامله با سند عادی در مقابل شخص ثالث چیست؟

پاسخ‌ها:
همه موارد بررسی میشود

برچسب‌ها: معامله معارض
تقدم و تاخر مبایعه نامه
سند عادی
آزادی سند وثیقه زندانی

پرسش: با سلام. بنده سند خانه خود را جهت آزادی یکی از آشنایان از بازداشت، ضمانت گذاشتم. حال حکم دادگاه برای وی 10 ماه حبس تعلیقی آمده است. آیا میتوانم سند را آزاد کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام . هرزمان که محکوم علیه را به اجرای احکام کیفری تحویل دهید یا محکوم علیه خود را برای اجرای حکم معرفی کند ،میتوانید سند را آزاد کنید . موفق باشید

برچسب‌ها: آزادی سند وثیقه
حبس تعلیقی
سند وثیقه
آزادی سند
وثیقه
معافیت کفالت پدر از کار افتاده

پرسش: سلام. پدر من دچار بیماری قلبی، دیسک کمر و تنگی کانال های نخاع است و میشه گفت از کار افتاده هست و قادر به انجام کار برای خرجی خونه نیست. من کار میکنم و کمک خرج خانواده هستم. میتونم کفالت مریضی را بگیرم. پدرم 57 سال سن دارد و 4 سال غیبت هم دارم به خاطر خرید خدمت تک پسر هم هستم و یک خواهر دارم که 2 سال هست ازدواج کرده است و تهران زندگی میکند.

پاسخ‌ها:
بله میتونین

برچسب‌ها: معافیت کفالت پدر از کار افتاده
معافیت کفالت پدر
معافیت سربازی
معافیت کفالت
حقابه چاه کشاورزی

پرسش: با سلام و وقت بخیر. بنده باغی 2000 متری از باغ تفکیکی بین 3 نفر، خریده ام که چاه پروانه دار در ملک بنده است. حال شریک های حقابه دار می گویند که بایستی حقابه ما را از ملک خود لوله کشی کرده و در بیرون زمین خود به ما تحویل بدهی نه این که ما خودمان آب را ببریم . آیا خواسته ایشان قانونی است و باید در ملک بنده لوله کشی شود؟ در حالی که شریک مجاور بنده اجازه نمی دهد لوله آب از ملک من به ملک او رفته و به نفر سوم برسد؟ تکلیف بنده چیست؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
نخیر شما تکلیفی ندارین ولی لوله از زمین شما برده میشه ولی درصورتی که متحمل ضرر نشین

برچسب‌ها: حقابه چاه کشاورزی
چاه آب مشاع
حقابه
افزایش نامتعارف اجاره بها

پرسش: با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً من را راهنمایی کنید. با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام وفق مصوبه دولت جهت حمایت از مستأجران در ایام کرونا مالک حق افزایش اجاره را تا درصد معینی دارد. آنرا سرچ و مطالعه کنید

برچسب‌ها: افزایش نامتعارف اجاره بها
افزایش اجاره بها
موجر
مستاجر
اجاره بها
اجاره
افزایش مبلغ رهن توسط موجر

پرسش: با عرض سلام. بنده یک سال قرارداد رسمی برای رهن‌ یک آپارتمان دارم و بعد از یک سال شفاهی با صاحب خونه توافق کردیم و نزدیک به 10 ماه گذشته است. امروز تماس گرفتن و 2 تا مسأله رو ذکر کردند. اول این که آبان‌ ماه گفتند باید اجاره بدهی که حالا تا الان حساب کردند. دوم این که امروز میگویند میخواهیم رهن رو افزایش بدهیم. ما 60 میلیون رهن کردیم و حالا میگویند 50 میلیون ‌دیگر باید افزایش بدهید. در وضعیت کرونا و تصمیمات اخیر دولت آیا میتونند حکم تخلیه بگیرند یا باید توافق کنند؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: افزایش مبلغ رهن توسط موجر
حکم تخلیه در دوران کرونا
تخلیه ملک
موجر
مستاجر
کرونا
اجاره
استخدام

پرسش: سلام. من حدود 9 سال پیش به همراه یک آقایی توسط پلیس دستگیر شدم و بعد بدون این که محکوم بشوم آزاد شدم و حتی بازداشتگاه هم نرفتیم. میخواستم بدونم این سابقه دستگیر شدن توسط پلیس در جواب استعلام سازمانی که قصد استخدام دارم از پلیس اطلاعات و امنیت عمومی ( پاوا ) ذکر میشود؟ اگر میشود با توجه به این که محکومیتی نداشتم، چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
ممکن است

برچسب‌ها: استخدام
استعلام برای استخدام
سوء پیشینه
اجازه ازدواج مجدد در صورت عدم تمکین

پرسش: سلام. رای عدم تمکین گرفتم و به اجرای احکام بردم و قرار هست یک کارشناس به خونه بفرستند و وسایل رو بازدید کند. میخواستم بپرسم همه وسایل باید تکمیل باشد؟ چون خانومم وسایل رو با خودش برده است و من باید خودم تکمیل کنم. با توجه به زمان بر بودن وقت های رسیدگی من الان میتونم با همون شماره رای عدم تمکین که برای اجرای احکام بردم، طرح دعوای اذن ازدواج بکنم یا باید منتظر بمونم که اجرای احکام هم رای قطعی بدهد؟ البته خانومم هم گفته است قطعا تمکین نمیکند و خونه ای که من گرفتم نمی آید؟

پاسخ‌ها:
باید وسایل تکمیل باشه بعدم و بعد از نتیجه نهایی اجرای احکام به عدم تمکین میتونین از دادگاه تقاضای ازدواج مجدد بگیرین

برچسب‌ها: اجازه ازدواج مجدد در صورت عدم تمکین
عدم تمکین زوجه
اذن ازدواج
کارشناسی وسایل خانه برای تمکین
تمکین
پخ ساختمان

پرسش: با عرض سلام. به دليل عدم اجازه همسايه هاي ملک كناري در هنگام ساخت، قسمتي از بالكن مورب اجرا شده است و حالا بعد اتمام ساخت و شروع ساخت و ساز توسط ملک كناري همسايه ها به آن ها اجازه اجرای كامل بدون پخي را صادر نموده اند. امكان اجازه اضافه نمودن بنا به بالكن و رفع پخی وجود دارد؟ در صورت امكان مسير انجام امور اداري را براي اينجانب ارسال بفرماييد. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام خیر مگر با موافقت همسایه ها و موافقت شهرداری و معاونت فنی و اصلاح پایان کار و ..

برچسب‌ها: پخ ساختمان
قوانین پخ ساختمان
اجرای پخ
عدم پرداخت ثمن معامله ملک

پرسش: با سلام. نصف ملکی از طریق وصیت نامه غیر رسمی با توافق تمامی وراث به بنده رسید و به پسر عموی خودم اعتماد کردم و با وجود این که تسویه نکرده بود، سند رو به نام او زدم. الان پدر او که یکی از وراث بود میگوید من نمیخواستم سهم خودم رو به تو بدهم و 100 میلیون رو هم نمیدهیم. میشود معامله رو فسخ کرد؟ به نظر شما چی کار کنم؟ خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
سلام علت اینکه وکالت رو بنام پسر عمو زدید چیست و دوم اگر عمویتان احدی از ورثه باشد به طور حتم باید رضایتدبدهند و در عدم حصول به مبایعه رجوع کنید و در صورت دست رسی تشریف بیارید و یا به شماره 09122205779 پیغام بگذارید

برچسب‌ها: عدم پرداخت ثمن معامله ملک
فسخ معامله ملک
انتقال سند ملک
ملک ارثی
عدم تحویل کالا در خرید از اینستاگرام

پرسش: با سلام. بنده از طریق اینستاگرام با یک پیج فروش موتور سیکلت آشنا شدم و با توجه به بررسی های که کردم ایشان دارای مغازه در شهر بندر ریگ بوشهر هستند و با استناد به این که معتبر هستند درخواست خرید یک دستگاه موتور سیکلت را دادم و تمامی وجه را واریز کردم و ایشان طبق آگهی مندرج در تبلیغات خود قرار شد بار را در شهرستان به من تحویل بدهند اما پس از چند روز اعلام کردند که چون کالا قاچاق بوده است به عنوان کالای مکشوف توقیف شده است. در حالی که قبل از معامله ایشان حرفی از قاچاق بودن این کالا مطرح نکرده حالا من چی کار باید بکنم تا به پول خودم برسم؟ ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست مطالبه وجه بر اساس فیش های واریزی بدوا تامین خواسته جهت توقیف دارایی های خوانده

برچسب‌ها: عدم تحویل کالا در خرید از اینستاگرام
موتور سیکلت قاچاقی
خرید اینترنتی
عدم انتقال سند خودرو

پرسش: سلام، وقت بخیر.من دو سال پیش یک ماشین پراید اقساطی به مبلغ 16 میلیون برداشتم. 8 میلیون پولش رو دادیم که بعد از دو الی سه ماه ماشین رو خوابوندند و شکایتی بود و به دو الی سه دست فروخته شده بود. بعد از سه ماه پیگیری یک پژو به قیمت پولی که داده بودیم دادند و در قولنامه نوشتن که نقدی فروخته شده است. متاسفانه الان نه قولنامه به ما دادند و نه سند میزنند و هر وقت میرویم ميگویند با صاحب ماشین مشکل دارند. صاحب ماشین اهل کرمانشاه است و ما ماشین رو از بنگاه همدان خریدیم. چی کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام چون شما قولنامه خرید ندارید شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و خسارات و هزینه دادرسی را به طرفیت هم فروشنده و هم شخصی که سند و پلاک خودرو به نام ایشان است مطرح نمایید و ...

برچسب‌ها: عدم انتقال سند خودرو
قولنامه خودرو
سند خودرو
خودرو
زمین

پرسش: سلام حدود سه سال پیش قرار شد با برادرم خرید و فروش زمین کنیم بطوریکه سرمایه از من و خرید و فروش با برادرم و سود حاصله به نسبت 65 و 35 بین ما تقسیم شود . ولی برادرم همون سه سال پیش با پول من ، زمین بنام خودش قولنامه کرد و نسبت به فروش زمین هیچ اقدامی انجام نداد بطوریکه با توجه به نیاز مالی خودم ، چندین بار بهش گفتم که زمین رو بفروش بگذارد ولی ایشون نسبت بفروش کوتاهی و امتناع کردن ، حال پس از گذشت سه سال با توجه به افزایش ده برابری قیمت، می گوید من از سود فعلی 35 درصدم رو میخواهم ، ولی من مخالف این موضوع هستم چون من دو سال پیش وقتی قیمت پایین تر بود بهش چندین بار گفته بود که نسبت به فروش زمین اقدام کند که در انجام وظیفه خودش کوتاهی کرده ، ولی با توجه به اینکه هیچ قراردادی بین ما مکتوب نگردیده و همه چیز بصورت شفاهی بوده ،آیا با طرح دعوی در مراجع قضایی( با توجه به اینکه من چندین بار طی دو سال قبل به ایشون گفتم زمین رو بفروشد ) مبنای محاسبه سود حاصله را با قیمت دو سال پیش محاسبه میکند یا قیمت فعلی؟ لازم بذکر است که برادرم منکر قضایا نیست و فقط اختلاف ما بر سر مقطع سود حاصله می باشد و همچنین تمام خانواده شاهد جزییات این ماجرا می باشند و حاضرند در دادگاه بنفع من شهادت بدهند

پاسخ‌ها:
برادر شما هیچ حقی ندارد و در دادگاه محکوم می شود

برچسب‌ها: شراکت در خرید و فروش زمین
زمین
من بعنوان بسیجی داوطلبانه 7ماه در جبهه جنگیدم

پرسش: من بعنوان بسیجی داوطلبانه 7ماه در جبهه جنگیدم به بنده ایثارگر اطلاق میشود و از چه مواهب جمهوری اسلامی میتونم بهره مند شوم ؟

پاسخ‌ها:
بله برادر عزیز،جنابعالی میتوانید با مراجعه به محل اعزام واخذ گواهی حداقل حضور 6 ماه داوطلبانه در جبهه های حق علیه باطل وتشکیل پرونده از مزایای قانون ایثارگران استفاده فرمایید.
هیچ

برچسب‌ها: سابقه حضور در جبهه
ایثارگری