rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
زمین موروثی

پرسش: بادرود و عرض ادب از وکلای معزز : پدر من در 1393 فوت نمودند، در زمان حیاتشان قطعه زمینی حدود 3000 متر مربع را به 13برادر و خواهر هرکدام یک قطعه واگذار کرده و دادن سند محلی را بعهده اینجانب که پسر بزرگ بودم واگذار کردند، و از 13قطعه اولین قطعه را شخصا بمن اختصاص دادند و بقیه را قرعه کشی کردند که تا اینجا بحثی نیست. اما منهای آن قطعات یک قطعه زمینی چسبیده به قطعه اولی (متعلق بمن) را قبل از این واگذاری‌ ها، بمن داده بود (چون خود را مدیون بدلایل مالی می‌دانست) ولی چون مادر من فوت کرده بود و علنی شدن آن باعث ایجاد ناراحتی در خانه می‌شد، قرار بود که بهمراه سایر قطعات که به همه واگذار کرده بود، بدون اینکه کسی متوجه شود، سند محلی را بدهد که اجل امان نداد و سکته کرد و فوت نمودند، لکن شهود هستند، که یکی از برادرانم است که به او هم گفته بوده، و برادر خودش که 13قطعه واگذاری به کلیه بچه ها را بخاطر خبره دانستن در تقسیم، بهمراه بنگاهدار محل تقسیم کردند و ممر مشخص شد و زمینها همه حتی همان قطعه اول که شخصا در حضور همه بدون قرعه داد، تقریبا به یک مساحت میباشند، و دلیلی که قطعه اول را بمن واگذار کرد بخاطر چسبیده بودن به زمین اولی که قبلا بمن داده بود عنوان کرد و آن را جزو 13قطعه منظور نکرد. و به تقسیم کنندگان که یکی برادرش بود و دیگری بنگاهی محل، مسئله را گفته بود و همچنین به برادر کوچکتر از من و همسرش و چند نفر هم که برای خرید در زمان حیات ایشان به سراغش رفته بودند، به آنها هم گفته بوده که زمین مال (علی یعنی من) است، حالا وراث بغیر از برادرم که گفته، البته آنهای دیگر هم شنیده بودند، ولی به حرمت پدر چیزی نگفته بودند. تقریبا همه دلیل عدم قاطی کردن آن قطعه و چسبیده شدن آن به قطعه زمین من از 13 قطعه می‌دانستند، یعنی فهمیده بودند، اما حالا وراث میگویند که باید کاغذ میداد، در حالی که دادن کاغذ محلی 12 قطعه زمین‌های آنها را هم بمن واگذار کرده بود، اکنون برادرش با بنگاهی، برادر کوچکتر از من با همسرش و چند نفر که برای خرید سراغش رفتند، همه گواهی و شهادت می‌دهند که به آنها چنین موضوعی را گفته است، که زمین متعلق بمن است، آیا با این شهود، آن قطعه اولی چسبیده به اولین قطعه متعلق بمن که بهمه هم داده، آیا راه قانونی دارد که بتوان گرفت با سپاس فراوان و تشکر.

پاسخ‌ها:
بله با شهود در دادگاه قابل اثبات است در صورت تمایل تماس بگیرید
باسلام مجدد،این قطعه زمین رامدتی پیش من بدلیل اینکه هبه ای می باشد،وهمه وراث هم قبلا اطلاع داشتند،روستا تبدیل به شهرشد،وقیمت زمبن بالا رفت من بافردی معامله کردم،که وراث بعنوان فروش مال غیرشکایت کیفری دادند،ومن تا روشن شدن موضوع معامله را فسخ کردم،که دادگاه کیفری هم شکایت را رد کرد ومراتبرئه نمود واعلام داشت موضوع حقوقی است،الان وراث هیچ مدرک وشاهدی ندارند ولیکن من شاهد وکسانی که از هبه بودن مطلع هستند،واستشهادیه دارم ،آیا باید تقاضای اثبات مالکیت بکنم؟واتهام فروختن مال غیر،وسوء استفاده ازامتیاز وتقلب برای کسب مال نامشروع هم اعاده حیثیت می توانم بکنم؟؟با تشکر فراوان از لطف ومرحمت شما عزیز

برچسب‌ها: زمین ارثی
ارث
سنوات ارفاقی جانبازان

پرسش: باسلام و دعای خیر 1- کارمند رسمی با 30سال بیمه پردازی 2- جانباز 5درصد ماده 87 قانون خدمات رسانی به ایثارگران می باشم. 3- 15(پانزده) ماه حضور داوطلبان (بصورت بسیجی) در مناطق جنگی و عملیاتی حضور داشتم. برای بازنشستگی با استفاده از قانون جانبازان (آخرین حکم کارگزینی) به سازمان تامین اجتماعی شعبه 22 تهران مراجعه نمودم. ولی عنوان کردند آخرین حکم کارگزینی مربوط به جانبازان 20الی40درصد می باشد. درحالیکه قانونگذار سنوات ارفاقی را منوط به داشتن 20 درصد به بالا تشخیص داده است. خواهشمندم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
باداشتن قانون استنادی وسایرمدارک به دفترمراجعه فرمایید09121022422ظریفی

برچسب‌ها: بازنشستگی جانبازان
سنوات ارفاقی جانبازان
بیمه تامین اجتماعی نیستم بیمه حوادثم نیستم

پرسش: حالا سر کار پنجره نصب میکنم در شده خورده تو صورتم، فکم اسیب دیده دندونم شکسته لبم پاره شده باید چکار کنم حالا

پاسخ‌ها:
بیمه خویش فرما شوید

برچسب‌ها: بیمه نداشتن کارگر در حادثه کاری
حادثه حین کار
دیه حادثه کاری
پلاک فعال

پرسش: سلام وقت شما بخیر خسته نباشید من دوتا ماشین دارم یکیو سال 90 خریدم که به اسم خودم هست اونیکیو سال 98 که به اسم پدرم زدم هیچکدام از ماشین ها رو هم از نمایندگی نخریدم در حال حاضر برای قرعه کشی ایرانخودرو ثبت نام کردم سایت اجازه خرید خودرو به من داد آیا این مساله برای من مشکل ساز میشه؟ لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بله بعدا بررسی می‌شود و به همه اجازه شرکت می‌دهند بعد صحت ادعا را بررسی میکنند

برچسب‌ها: ثبت نام خودرو در صورت داشتن پلاک فعال
پلاک فعال خودرو
ثبت نام خودرو
پلاک خودرو
خودرو
فروش محصول اینترنتی

پرسش: سلام بنده چند وقت پیش یک محصول اینترنتی فروختم که الان خریدار از من شکایت کرده و میگه اصلا رضایت نمیدم مبلغ معامله 300هزار تومان بوده الان شاکی میگه باید 50میلیون تومان بدهی که رضایت بدم. اگر شاکی رضایت نده حکم صادره چی هست؟

پاسخ‌ها:
علت شکایت و محتوای آن مشخص نیست

برچسب‌ها: خرید و فروش اینترنتی
فتوکپی برابر اصل

پرسش: سلام وکیل بزرگوار میخواستم بپرسم که ایا قولنامه را اگر برابر با اصل کنیم مورد قبول دادگاه هست، چون قولنامه ام کاملا زرد و بید زده شده، و مربوط به سی سال هست. قولنامه ام زرد رنگ شده و مربوط به زمینم هست. من چند روزه بردم در دفتر اسناد 198برابر با اصل کردم. ولی یکی از وکلا بمن گفت مدرک فتوکپی برابر با اصل اگر کسی ادعایی کند، مورد قبول دادگاه نیست. ایا این حرف وکیل مورد قبول شماهاست؟ با مفاد قانون توضیح فرمایید برایم. تشکر از شما

پاسخ‌ها:
بله علاوه بر ارائه برابر با اصل لازم است اصل آن را در دادگاه ارائه دهید اگر نیاورید و طرف ایراد جعل و انکار و تردید کند دادخواست ابطال میشود

برچسب‌ها: فتوکپی برابر اصل قولنامه
فتوکپی برابر اصل
پرونده درگیری

پرسش: فرزند من در درگیری با دو پسر دوقلو برادر همسایه ما نیز هستند در مسجد محل متاسفانه فرزند من برای دفاع از خود با پشت چاقو بر سر یکی از انها زده و شکستگی جزیی رخ داده هر سه نفر در 16 و 17 سال هستند بعد از این درگیری پدر و مادر و هردو پسر با صلح سرد چاقو و گرزو به تعقیب و گریز پسر من کرده اند و شکایت و نامه پزشک قانونی دارند در دم و بعد از تعقیب و گریز پسرم در نبود همسرم ورود به عنف با سلاح سرد به خانه من شدند که برادر من مهمان بود و بنده خدا عکس العملی نشان نداد. سوال بنده چطور میتونم پسرم رو از شکایت تبرعه کنم دوم چطور پرونده ورود به عنف ایشان رو به محکومیت کامل برسانم ایا برادر من بعنوان مهمان میتواند شهادتش قابل قبول باشد در ورود به عنف .. و سوم چطور میتوانم ثابت کنم درگیری این دو برادر به دلیل خصومت قبلی اپارتمان مبنی بر شارژ ساختمان و کینه این دو پسر بر پسر من بوده .. ممنون میشم راهنمایی کنید. بیشتر مد نظرم تبرعه شدن فرزندم و محکوم نشدن پسرم هستش

پاسخ‌ها:
برای دفاع از پسرتون میتونید به دفاع مشروع استناد کنید و برای ورود به عنف اونها به شهادت شاهد که برادرتون هست برای توضیح مفصل تر و مشاوره در اینخصوص میتونید تماس بگیرید

برچسب‌ها: ضرب و جرح
شاهد ورود به عنف
ورود به عنف
جرایم نوجوانان
ثبت فوت همسر در شناسنامه

پرسش: با سلام و احترام همسر اینجانب فوت کرده و شناسنامه ی ایشان باطل شده است برای ثبت فوت ایشان در شناسنامه ی من باید چه مدارکی را و به کجا ارائه دهم؟؟

پاسخ‌ها:
با در دست داشتن گواهی فوت به اداره ثبت اسناد حوزه محل سکونتشان مراجعه کنید

برچسب‌ها: ثبت فوت همسر در شناسنامه
ثبت فوت در شناسنامه
ثبت فوت
شناسنامه
ثبت احوال
روش ابطال رضايت مالک قبلی به مالک زمين مجاور

پرسش: با سلام به وكلا و دست اندركاران اين پيج به استحضار ميرساند كه سال ٨٨ مالك و سازنده مجتمع مسكوني فعلي اينجانب به زمين مجاور رضايت ساخت به ميزان ٧٥٪؜ ملكش را داده و در رضايت تعهد داده هنگام فروش خريداران را از موضوع رضايت آگاه نمايد كه اين كار را انجام نداده است و اين در حاليست كه مالك قبلي مجتمع ما ٦٠ ٪؜ زمين را ساخت نموده و حالا بعد از ١١ سال ملك مجاور با وجود صدور پروانه ٦٠٪؜ براي زمينش اقدام به گود برداي و اجراي ٧٥٪؜ ملكش را آغاز نموده كه مورد شكايت ١٠ نفر مجتمع ما در اين زمينه شده آيا ميشود جلوي ساخت ايشان را كه غير مجاز اقدام به پيشروی كرده را گرفت

پاسخ‌ها:
بله حتما

برچسب‌ها: ابطال رضايت مالک قبلی به مالک زمين مجاور
پیشروی غیر مجاز همسایه
بیمه

پرسش: سلام اگر کارفرما فوت کند و کارگر چند سالی بعد از فوت کارفرما بیمه پرداخت کند و تامین اجتماعی در جریان موضوع نباشد و چند سال بعد متوجه شود و بیمه کارگر را قطع کند جریان این چند سال که بعد از فوت کارفرما پرداخت شده چه میشود ایا شخص ثالثی میتواند نسبت به این موضوع شاکی شود

پاسخ‌ها:
اولا کارگر این حق بیمه رو به کجا پرداخت کرده ؟اگه به خود بیمه پرداخت کرده چرا باید بیمه در جریان نباشه اونجا همه چیز ثبت میشه سوال تون دقیق و روشن نیس برید از مشاوران بیمه که رایگان هس سوال کنید و دقیق توضیح بدین

برچسب‌ها: بیمه
آزار و اذیت دختر از طرف خانواده

پرسش: با سلام یک دختر 16 ساله از کودکی توسط عمویش کتک میخورده و فحش و ناسزا می شنیده و ازار جنسی میشده تا سال قبل که عمویش رو در هنگام کشتن این دختر میگیرن. بعد از فوت مادر این دختر اکنون پدرش او را مدام کتک می زند و به او فحش می دهد و او حتی از ترس جانش به هیچ کس اطلاع نمیدهد. بهترین راه نجات دادن این دختر چیست؟

پاسخ‌ها:
ابتدا تماس با اورژانس اجتماعی...اونها بهتر کمک میکنن...

برچسب‌ها: آزار و اذیت دختر توسط خانواده
ضرب و جرح دختر توسط پدر
فحاشی به دختر توسط پدر
ضرب و جرح
فحاشی
اذیت و آزار فرزند
چگونه برگه احراز وراثت را از وراث وسیله نقلیه خریداری شده بگیریم؟

پرسش: سلام وقت بخیر من یک پژو خریدم که قبل از انتقال سند و شماره گذاری مالک فوت کرد و ورثه از انتقال سند سرباز زدن. منم رفتم شکایت کردم. دادگاه هم به نفع من رای داد. رفتم تعویض پلاک کردم و نماینده دادگاه اومد بجای مالک امضا کرد و مشکلی پیش نیومد. ولی در محضر برای سند زدن گفتن درسته نامه دادگاه گفته سند به نام شما زده بشه ولی باید نامه احراز وراثت و ماده 34 مالیات همراهت باشه وگرنه ما سند نمی‌زنیم. وراث هم میگن ما نامه رو نمیدیم. حالا نمیدونم احراز وراثت کردن یا نه. میخوان اذیت کنن. الآن بعد از کلی وقت حتی با داشتن نامه دادگاه من باید چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
اگه دسترسی نداری خودت به عنوان ذینفع می تونی از شورا تقاضای حصر وراثت زوجه رو بخواهی..

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو خریداری شده از متوفی
فوت فروشنده خودرو
انتقال سند خودرو
انحصار وراثت
مالیات بر ارث
خودرو
درگیری

پرسش: سلام و عرض ادب.. تو یه درگیری با همسایمون ، که مورد ضرب و جرح بنده شده. و بنده نامه پزشک قانونی دارم. تو این درگیری به بنده فحاشی هم شد. بنده برای دفاع از خودم اون دونفر که به بنده حمله کردنو زمین زدم. حالا علاوه بر بنده اونا هم از بنده شکایت کردن. و مدعی شدن که بنده اونا رو مورد ضرب و جرح قرار دادم ولی نامه پزشک قانونی ندارن. وبنده رو متهم به فحاشی کردن . نمیگم فحاشی نکردم بلاخره تو درگیری پیش میاد ولی فحاشی اون چنانی نبوده ولی اینا میگن فحاشی ناموسی کردی. از طرف دیگه پدرشونم در حالی که اصلا تو درگیری و تو اون ساعت اونجا حضور نداشتن از بنده شکایت کردن و مدعی هستن که بهشون فحاشی کردم در حالی که اصلا اونجا حضور نداشتن و فقط خواستن شکایت رو شکایت بزارن تا بنده از شکایتم منصرف بشم. الان بنده چیکار باید بکنم. اونا یه شاهد اوردن که اصلا اونجا حضور نداشته. من دوتا شاهد دارم.. ولی مطمئنن باز شاهد میارن. اونم شاهدی که اونجا نبوده. لطفا راهنماییم کنید. ممنون. الان دوتا پرونده برعلیهم تشکیل دادن در حالی که همش مربوط به یه درگیریه. و درخواست ضرب و جرح بدون اثر کردن که کذب محضه. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام شما شکایت خودت راباارایه ادله پیگیری نماییدوکاری به شکایت انها نداشته باشید فقطازخوددفاع نماییدواین مطالبی که فرمودیدرا بیان کنید البته نه اینکه من انها رازمین زدم ویا فحاشی کردم بگذارانهادلیل ارایه کنندواگردلایل انها دروغی وغیر موجه است مثلا پدرش اصلا حضورنداشثه و...رابیان کنیدونصاب شهادت درجرایم تعزیری حداقل دو نفر مرد میباشد پس با یکنفر نمی توانندادعای خودراثابت کنند.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
اتهام ضرب و جرح
اتهام فحاشی کذب
شاهد دروغین
فحاشی
درگیری
انحصار وراثت

پرسش: با توجه به اینکه پدربزرگ ما در سال 1348 فوت نموده اند و وارثین به صورت کدخدا منشی اموال مرحوم را تقسیم نموده اند و فرزند ذکور متوفی به دلیل عدم سکونت در روستا از هیچ گونه سهمی برخوردار نیستند و درحال حاضر تنها فرزند ذکور متوفی نیز در سال 1397 فوت نموده است و هیچگونه سندی مبنی بر اینکه پدرمان از ان ارث سهیم است را نداریم خواسته این است که وارثین به جا مانده از اون مرحوم ( فرزند پسر ) چگونه می توانند درخواست تحریر ترکه نمایند

پاسخ‌ها:
سلام بدوا انحصار وراثت پدربزرگ وهمچنین پدر خودرا گرفته واگر دربین عمو وعمه ها هم کسی مرحوم شده گواهی حصر وراثت انها راگرفته سپس اموال مرحوم پدر بزرگتان را که قبلا تقسیم کردند درلیستی تنظیم نموده شما بطرفیث کلیه فرزندان پدربزرگتان وهمچنین افرادی که قایم مقام قانونی انها هستند( درصورت فوت انها)طرح دعوی تقسیم ترکه مرحوم پدر بزرگتان رابهمراه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سهم الارث پدرتان باجلب نظر کارشناسی بنمایید.

برچسب‌ها: درخواست تحریر ترکه
انحصار وراثت
تحریر ترکه
تقسیم ارث
ارث
بیمه تصادف

پرسش: سلام خسته نباشی من سال 95 تصادف کردم که اون زمان می گفتن راننده بیمه نمیگیره الان قانون جدید آمده میگن میگیره آیا عندالمطالبه هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام در فرض تحقق شرایطی ممکن است قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: خسارت راننده در تصادف
بیمه تصادف
تصادف
مهریه و طلاق

پرسش: با سلام حضور وکلای محترم. بنده چند سال است که ازدواج کرده ام و هنوز بچه هم نداریم. در این مدت ازدواج من و همسرم ( خانم ) از نظر عقیده و نظر و سلیقه و خصوصیت اخلاقی کاملا با هم تفاوت داریم و هر کاری که کرده ایم که یکیمون کوتاه بیاید، نشده است و در بیشتر مواقع باعث مشاجره و دعوای شدید شده است، که حتی خانواده ها هم فهمیده اند. حال من خواستار جدا شدن از هم هستیم ولی خانم من تقریبا مخالف است و میگوید که با هم کنار می آییم. اما تا حالا که درست نشده است. سوال من این است که چطور میتوانم درخواست طلاق بدهم که طلب مهریه نداشته باشد و توافقا جدا بشیم؟

پاسخ‌ها:
سلام درصورت توافق کردن با همسرتان و بذل مهریه از طرف ایشان میشود طلاق گرفت ولی میبایست در دادخواست صورتجلسه دادگاه به این نکته توجه کنید که همسرتون حق رجوع به مابذل را از خودش ساقط کند که بعد از طلاق هم نتونن ادعایی نسبت به مهریه داشته باشند توجه داشته باشید لزوما برا زن اجباری برای بخشیدن مهر نیست شما هر و طرفین هر طور توافق کنید دادگاه حکم میدن زن میتونه قسمتی از مهر یا کل آن را بذل کنند در مقابل شما هم قبول بذل میکنید در مقابل حق طلاقی که قانون به مرد داده.
سلام اگر منظورتان به روز پرداخت کردن دیه هست این مورد اختلافی هست
عدم پرداخت مهریه به موافقت همسرتون برای جدایی بستگی داره ودرصورت اقدام برای طلاق یکطرفه باید حقوقات همسرتون رو پرداخت کنید

برچسب‌ها: تکلیف مهریه در صورت طلاق از طرف مرد
مهریه در صورت طلاق از طرف مرد
طلاق از طرف مرد
مهریه
طلاق
حق سنوات

پرسش: سلام من از سال 94 تو شرکت تجهیزات پزشکی کار میکنم و از 94 تا 97 سنوات یه پایه حقوق پرداخت کردن نه خود حقوق. سال 98 سنوات یه حقوق پرداخت کردن بعد امسال متوجه شدم که تازه قانون پرداخت سنوات از امسال شده یه پایه حقوق بدون مزایا و سالهای ما قبل پایه به اضافه مزایا بوده؟ آیا پرداخت پایه حقوق برای سنوات قانونی بوده؟ اگر نه باید چه کاری انجام داد

پاسخ‌ها:
از طريق اداره كار شكايت كنيد
با درود حقوق و مزایای شما کاملا از طریق اداره کار قابل پیگیری و مطالبه است اقدام نمایید ابتدا باید در دفاتر پیشخوان احراز هویت شوید سامانه روابط کار نیز ثبت نام کنید دادخواست تخصصی تنظیم گردد

برچسب‌ها: پرداخت پایه حقوق برای سنوات
میزان حق سنوات
سنوات کارگر
سنوات
مهریه

پرسش: با سلام بنده آپارتمان 40متری در جنوب تهران دارم که به نام پسر دوساله ام کردم میخواستم بدونم ایا همسرم میتواند بابت مهریه مصادره کند در ضمن بنده یک کارگر موتوری هستم و هیچ اموالی ندارم و این آپارتمان را هم قبل از ازدواج خریداری کرده بودم ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام خیر با توجه به اینکه بنام فرزندتان هست امکان توقیف از جانب همسرتان وجود ندارد
اگه قبل از مطالبه مهریه انجام داده اید خیر...

برچسب‌ها: توقیف آپارتمان به نام فرزند بابت مهریه
توقیف اموال به نام فرزند برای مهریه
آپارتمان مستثنیات دین
مهریه
تمکین

پرسش: با سلام 6 ماه پیش همسرم به دلیل عصبانیت بنده را تهدید کرد که اگر به خانه برم من را تکه پاره میکند بعد شکایت تمکین کرد منم در دادگاه قید کردم که اگر مهریه ‌ام را کامل بپردازد و خانه مناسب را تهیه نماید و تعهد دهد که اخلاقش را اصلاح کند تمکین می‌نمایم. الان ابلاغیه اومده که من بدون دلیل موجه تمکین نکردم و محکومم به تمکین خونه سندش به اسم منه الان شوهرم تو دادگاه میگه خونه و وسایل امادست باید برگرده تو دادگاه هم بهم میگن اگه تمکین نکنی ناشزه میشم. و منم نمیخوام تمکین کنم اگه تمکین نکنم حق طلاق از من سلب میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام اثر حقوقی الزام به تمکین محرومیت زن از دریافت نفقه هست
بله...

برچسب‌ها: عدم تمکین زن
تمکین
مسکن برای تمکین
طلاق
راه و روش تملک ملکی که قبل از فوت فروشنده با مبایعه نامه غیر محضری خریداری شده است.

پرسش: سلام متوفی قبل از فوت یک دستگاه آپارتمان با سند رسمی را از طریق مبایعه نامه غیر محضری و بصورت دستی فی مابین که به امضای برخی فرزندانش بعنوان شاهد رسیده را به شخصی واگذار کرده : 1 - اکنون خریدار چه مراحلی را برای بدست آوردن منزل و رسمی کردن این بیع باید انجام دهد ؟ 2 - آیا در پروسه انحصار وراثت و مالیات بر ارث قرار می گیرد یا نه ؟ 3 - آیا خریدار میتواند از وراث مراحل الزام به تنظیم سند را درخواست کرد؟ به دلیل عدم آشنایی با امور حقوقی لطفا پاسخی که لطف میفرمایید مشروح باشد عزیزی از وکلا لطف کرده اند و فرموده اند "بلی لازم است" که متوجه نشدم چی لازم است؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام شما باید علیه کلیه ورثه متوفی دعوای اثبات مالکیت و الزام به انتقال سند طرح کنید

برچسب‌ها: انتقال سند ملک بعد از فوت فروشنده
انتقال سند ملک ارثی به خریدار
الزام به تنظیم سند ملک به طرفیت وراث
انتقال سند ملک ارثی
انحصار وراثت
مالیات بر ارث
زدن پاركينگ مسقف

پرسش: با سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما بزرگواران اينجانب ساكن و مالك يك واحد از يك واحد از يک آپارتمان ٨ واحدي هستم واقع در طبقه اول ، داخل يك مجتمع مسكوني ، پاركينگ ها به شكلي جايگذاري شده كه از پنجره آشپزخانه منظري زيبا با محوطه چمن كاري شده و درختاني داخل اين زمين هستيم ، و پاركينگ هاي بدون سقف ، درست جلوي اين محوطه و داخل كوچه قرار دارد ، حال ساكنين ديگر ميخواهند ، پاركينگ ها را مسقف كنند اما با اينكار براي كساني كه ساكن طبقه اول هستند ديگر آن منظر زيبا قابل مشاهده نيست ، حال بقيه ساكنين ميتوانند به كار خود ادامه داده و با زدن سطون و سقف اين ديد را از ما بگيرند بدون رضايت بنده؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: مسقف کردن پارکینک در حیاط
پارکینگ مسقف در ساختمان
پارکینگ مسقف
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
تحویل مبیع

پرسش: بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع اون رو تحویل گرفتند و بنده گفتم که باید رفع نقص بشه و بعد تحویل بگیرم. بنده دادخواست تامین دلیل دادم و کارشناس مطالب من رو تایید کرد. چک تحویل به مبلغ 30 میلیون تومان دست بنگاه به امانت هست سازنده می گه تحویل بگیر رفع نقص می کنم و حاضر به کسر جریمه دیرکرد نیست. الان تعهد داده که ظرف 3 روز رفع نقص انجام بده و می گه که جریمه دیرکرد رو نمی دم و کرونا رو بهونه می کنه در حضور قاضی شورای حل اختلاف میگه اگه ساختمان رو تحویل نگیری چک 30 میلیونی تحویل رو از بنگاه می گیرم و برگشت می زنم و معامله رو فسخ می کنم. من چکار باید کنم هزینه وکیل و دادرسی و اظهارنامه و کارشناس و جریمه دیرکرد رو چجوری می تونم بگیرم به انضمام اینکه 30 میلیون هم چک سند که من دادم هم دست بنگاه هست. گواهی عدم حضور را در دفترخانه اسناد رسمی گرفتم من باید چکار کنم ایا اون می تونه چک رو از بنگاه بدون رضایت من یا حکم دادگاه تحویل بگیره؟ اگه گرفت و برگشت زد و بخاد معامله رو فسخ کنه چکار باید کنم؟

پاسخ‌ها:
باسلام با عنایت به تخلف سازنده هر چه سریعتر نسبت به مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهدات قراردادی اقدام کنید و به مشاور املاک هم اظهارنامه بدهید که با توجه به خسارات ، چک نزد شما امانت هست و نباید تحویل سازنده شود و بابت اینکه توان فسخ قرارداد را دارند یا خیر باید قراردادتون ملاحظه شود که در صورت تمایل قرارداد را به شماره 09121879857 ارسال نمایید تا قرارداد بررسی تخصصی شود

برچسب‌ها: جریمه تاخیر در تحویل مبیع
رفع نقص مبیع
چک ثمن معامله
تحویل مبیع
پیش خرید ملک
فسخ معامله ملک
فسخ معامله
معامله ملک
حادثه تصادف رانندگی

پرسش: سلام و احترام به وکلای محترم. بنده دو ماه پیش بر اثر تصادف با موتور سیکلت که راکب ان بودم و سرنشین مسافر هم داشتم که مقصر حادثه شناخته شدم. در این حادثه هم خودم و هم مسافر صدمه بدنی دیدیم. و بعد از مراجعه به پزشک قانونی و بعد دادگاه و طی این مراحل اکنون رای دادگاه صادر شده و برای مسافر بنده تعیین دیه شده و بنده نیز جریمه نقدی شدم. ولی برای من تعیین دیه نشده فقط برا مسافرم تعیین دیه شده. الان باید چکار کنم بیمه و گواهینامه دارم چطور باید پیگیری کنم ممنون میشم سپاس فراوان از شما

پاسخ‌ها:
شما مقصر حادثه ايد و بيمه شخص ثالث براي پرداخت تقصير شما است نه پرداخت ب خودتون

برچسب‌ها: دیه راننده مقصر حادثه
دیه تصادف
تصادف
دیه
قوانین حق استفاده از بن بست

پرسش: آیا همسایه که در بن بست مشاع می باشد حق باز کردن و عمومی کردن بن بست رو داره؟

پاسخ‌ها:
حق باز کردن وعمومی کردن مشاعات باید با توافق همه مالکین باشد.

برچسب‌ها: باز کردن کوچه بن بست
کوچه بن بست مشاع
کوچه بن بست
کوچه
قوانین کوچه ها
مستمري بازماندگان

پرسش: با سلام و خسته نباشيد خدمت شما عرض كنم پدر من كارمند بانك ملي بودن و فوت شدن حقوق ايشان به مادرم تعلق گرفته الان چند ساله خواهرم از همسرش جدا شده و نصف حقوق پدرم به خواهرم داده ميشه سوال من اين است كه آيا مادرم چون خودشون حقوق بگير هستن بايد تمام حقوق پدرم به خواهرم تعلق بگيره يا همان نصف حقوق ؟ و اگر خواهر مشغول به كار شوند آيا حقوق پدرم هنوز بهشون تعلق مي گيره ؟درضمن اگر مادرم خدايي نكرده فوت كنن كل حقوق به خواهرم مي رسه يا همون نصفش ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سوال اول خیر / سوال دوم خیر / سوال سوم بلی

برچسب‌ها: تقسیم مستمری بین مادر و دختر
مستمری دختر از پدر در صورت شاغل شدن
مستمری دختر مطلقه از پدر
مستمری زن از شوهر
مستمری بازماندگان
مستمری
بن بست مشاع

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده یه ملکی رو خریداری نموده ام مالک قبلی بنده ( اقای ح ) زمینی در حدود 280 متر به پلاک همجوار( اقا ی ک) داده و از وی راه عبور به طول 25 و عرض 6 متر گرفته و طبق توافق قرار بود به صورت مشاع استفاده نمایند. بعد از اینکه هر دو این افراد ( ح و ک ) زمین را به افراد دیگر ( بنده و خانم ... ) فروخته اند این خانم با فروش سر دروازه و قسمتی از زمین خود کوچه بن بست رو تبدیل به کوچه عمومی کرد آیا اجازه چنین کاری رو داره؟ لازم به ذکر است که در قرارداد بین مالکین اول زمین توافق گردید که هر یک در انتهای کوچه دروازه خودشان را قرار دهند.

پاسخ‌ها:
سلام.عمومی کردن باید با توافق همه مالکین مشاعی باشد مگر اینکه ایشان تنها مالک ان زمین هستند.

برچسب‌ها: کوچه بن بست مشاع
تبدیل کوچه بن بست به کوچه عمومی
کوچه بن بست
کوچه
قوانین کوچه ها
مسدودی حساب بانکی

پرسش: سلام چند ماه پیش با دیدن تبلیغ یک سایت با این عنوان که میتونید درآمد روزانه خوبی داشته باشید شرکت کردم و مبلغی رو باخت دادم و باقیمانده پولم را از حساب برداشت کردم و بعد چند روز حسابم بسته شد. الان اگر تعهد بدهم که ندانسته این کار را کرده ام و فریب خورده و دیگر سمت چنین کارهایی نمیروم تبرئه میشوم یا مجازات خواهم شد...

پاسخ‌ها:
ممکن است بسته به نظر مقام قضایی دارد

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی به دلیل شرط بندی
مجازات شرط بندی
سایت شرط بندی
شرط بندی
مسدودی حساب بانکی
نفی ولد

پرسش: باسلام، برادر من حدود 20 سال پیش، نام پسری را که فرزند ایشان نمی باشد با تنظیم استشهادیه محلی و با علم به اینکه فرزند وی نیست، نام آن فرد را در شناسنامه خود وارد نموده است، حال می خواهد به دلیل برخی مشکلات، نام ایشان را از شناسنامه خود حذف کند، آیا موضوع مشمول مرور زمان نشده و تحت چه عنوانی و در کدام مرجع قضایی می تواند شکایت کند؟ ممنون میشم که در این خصوص راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
دعواي نفي ولد معمولا مسموع نيست ولي ممكن برابر مقررات با اثبات عدم رابطه بنوت قابل امكان باشه

برچسب‌ها: حذف نام فرزند خوانده از شناسنامه
نفی ولد
شناسنامه
ثبت احوال
سلام پلیس نامحسوس

پرسش: پلیس نامحسوس صبح جلوم گرفت گفت مقام قضایی حکم توقیف داده یعنی چی ؟

پاسخ‌ها:
حكم رو ببينيد و بابت چه امري هست

برچسب‌ها: حکم توقیف خودرو توسط پلیس نامحسوس
حکم توقیف خودرو
پلیس نامحسوس
توقیف خودرو
خودرو
مقدار دیه این برگه پزشکی و قانونی چقدر میشود

پرسش: 1خونریزی تحت ملتحمه متوسط چشم چپ 2جراحت دامیه سر در ناحیه گیجگاهیراست سرو در ناحیه گیجگاهی چپ سر 3جراحت حارصه شانه چپ،قوزک خارجی مچ پای چپ،پشت دست راست،قدام زانوی راست،پهلوی چپ پهلوی راست 4خونریزی نسج مغزی در داخل بطن های مغزی که تحت عمل جراحی کرانیوتومی جهت خارج کردن هماتوم قرارگرفته است 5کاهش سطح هوشیاری شدید شرح در گواهی بعد

پاسخ‌ها:
باسلام موارد یک تا سه ده درصد مبلغ 37 میلیون در سال جاری مابقی در وصول گواهی معاینه مجدد مشخص میگردد.

برچسب‌ها: محاسبه میزان دیه
محاسبه دیه
دیه
جدا کننده دعوا

پرسش: با سلام خدمتت وکلای محترم بنده چندی پیش خانه پدر همسرم بودم که موقع خروج پدر خانمم و همسایه دعواشون شد دعوا در حیاط خانه همسایه بود که بنده با مشاهده این دعوا اقدام به جدا کردن انها کردم و همسایشون رو نه میشناسم نه اون منو میشناسه و در دعوا هیچ زد و خوردی باهم نداشتیم و فقط جداکننده بودم حالا همسایشون شکایت من کرده و شواهد دروغ برده (کسی نبود در محل) برده که من زدمش و نامه پزشک قانونی داره و طرح شکایت مربوط به ورود به حریم شخصی و ضرب و شتم است ممنون میشم اطلاع بفرمایید چگونه از خودم دفاع کنم بسیاررر ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام شما در حریم منزل ایشان بوده اید کار برای شما مشکل است حتما وکیل بگیرید

برچسب‌ها: میانجی گری در درگیری
اتهام ضرب و جرح
درگیری
ابطال سند

پرسش: سلام خسته نباشید پدرم فوت کرده و سند دو ملک رو به اسم مادرم زد الان یک خواهر و دو برادر شکایت کردند برای ابطال سند ایا میتوانند سند را ابطال کنند ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: ابطال سند به نام مادر
ابطال سند
سند
طلاق مهریه

پرسش: اگر خانم پس از عروسی با اجرا گذاشتن مهریه خانه را ترک و حکم عدم تمکین خورده باشد و حالا پس از پنج سال طی دادخواستی اعلام کند دختر است و تقاضای طلاق کند به سبب ناتوانی مرد و شوهر هم تقاضا طلاق کند با توجه به اقرار خانم مبنی بر باکره بودن ..... مهریه خانم چگونه برای مرد حساب می شود و ایا چیز دیگری هم بر شوهر تکلیف می شود؟

پاسخ‌ها:
نصف مهریه تعلق میگیرد

برچسب‌ها: مهریه در صورت باکره بودن زوجه
حقوق زوجه باکره در طلاق
زوجه باکرده
مهریه
طلاق