rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
الزام به تنظیم سند

پرسش: با سلام خدمت اساتید محترم بنده سال 95 یک پرشیا را با یک پراید معاوضه کردم و تعویض پلاک کردیم و برگ سبز بنام هم زدیم ولی سند بنام همدیگه نزدیم و سند هم در اختیار صاحب قبلی میباشد و فقط بنده کارت سبز ماشین بنامم هستش وسندی در اختیار ندارم ما در کرج تعویض پلاک کردیم ولی صاحب سند مشهد تشریف دارند من الان برای الزام به تنظیم سند میتوانم اقدام کنم یا نه ضمنا شکایت باید در کرج انجام دهم یا در مشهد ممنون میشم پاسخ دهید.

پاسخ‌ها:
بله . در مشهد باید اقدام شود

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند خودرو
سند خودرو
خودرو
مهریه و ارث

پرسش: سلام من از سوال قبلی جوابم را گرفتم. فقط بالاخره مهریه مادرم با فوت پدرم بازهم به من ارث می رسد؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: ارث از مهریه مادر در صورت فوت پدر
ارث از مهریه مادر
مهریه
ارث از مهریه
ارث
هبه

پرسش: باسلام و خسته نباشید مادر من یک قطعه زمین دارای انبار و سوله مسقف دارد.که قبلا بنام برادرانم بوده و یه نوشته با امضا تمامی برادران و خواهران که مالک جدید مادرمان باشد انجام شده. اکنون مادرم میخواهد یکدانگ ملک را بنام من هبه کند در قبال اینکه کارای سند ان ملک را انجام دهم و کلیه هزینه هاشو من پرداخت کنم شاید کارهای سند چند سال به طول بیانجامد. و نیم دانگ دیگر را هدیه کند به من. لازم به ذکر است ان ملک اکنون قولنامه دستی دارد و طبق ان مستند می باشد و همچنین ان یک و نیم دانگ از قسمت مشخصی می خواهد بمن واگذار کنند. چه قراردادی تنظیم نماییم؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که سند رسمی دارد حتما با سند رسمی در غیر اینصورت در دفتر خانه اقرار به هبه کند

برچسب‌ها: هبه یک دانگ ملک
هبه ملک به فرزند
هبه ملک
هبه
از کار افتادگی

پرسش: سلام بنده به علت حادثه ناشی از کار دچار فتق دو طرف واریکوسل دو طرف شدم هرجا میرم برای استخدام منو به علت بیماری که داشتم قبول نمیکنن بنظر شما از کار افتادگی بهم تعلق میگیره؟؟؟؟ لطفاً راهنماییم کنید چیکار کنم ننو بچه دارم 4سال سابقه بیمه دارم و از کارفرما شکایت کردم 90درصد مقصر بوده چیکار کنم بنظر شما

پاسخ‌ها:
به وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: از کار افتادگی به دلیل آسیب دیدگی ناشی از کار
از کار افتادگی
خانه اجاره ای

پرسش: 3ساله خونه ای که ساکن هستیمو اجاره کردیم الان یک ماهه صاحب خونمون فوت شده. همسر ایشون مشکل روانی دارن و تک فرزندشو به ما اعلام کردن که سر سال از خانه بلند شید. تا خرداد ماه فرصت داریم ولی ایشون نه وکالت داره از پدر مادر و برگه انحصار وراثت. با این اوضاع کرونا و قرنطینه ما نمیتونیم خونه پیدا کنیم و اینها اصرار دارن که سر موعد قرارداد تخلیه کنیم. الان ما باید چیکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید از دستورالعمل مربوط به تخلیه اماکن مسکونی سال 99 و افزایش حداقل 25 درصد استفاده کنید

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر در کرونا
فوت موجر
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
اجاره
کرونا
سند قطعی خودرو

پرسش: سلام. بنده ماشینی خریدم که صاحب ماشین فقط تعویض پلاک کرده بود و متاسفانه عمرشون قد نداد که سند قطعی بزنن. وارثان او طبق انحصار وراثت به من وکالت دادن تعویض پلاک کردم ولی میخام قطعی سند بزنم میگن باید سند به نام مرحوم بیاری ولی طرف نشد که قطعی کنه. سند شخص قبلترش که مرحوم ماشینو از او خریده وجود دارد ایا با اون میشه انتقال داد؟ باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث و صاحب سند

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو خریداری شده از متوفی
سند خودرو
فوت فروشنده خودرو
خودرو
سفته

پرسش: سلام سوال: یه شخصی در مشهد زندگی میکنه. برای سربازی دفترچه رو پست میکنه و سربازی شخص در نیروی انتظامی کرج میوفته. و در روزهایی که در پادگان نیست. در دانشگاه پیام نور هشتگرد تحصیل میکنه و به صورت پاره وقت در نظرآباد مشغول به کار هست این آقا پسر با خانمی در اشتهارد آشنا میشود و عقد نکاحی صورت میگیرد پسره و دختره به مشکل بر میخورن. دختره از پسره یک میلیارد سفته داره. حالا این دختر خانم باید در کدام دادگاه اقامه دعوا کند؟

پاسخ‌ها:
باید حضوری سفته ها را برای تعیین دقیق محل طرح دعوی نزد وکلای همکار ببرید تا با رویت جزییات مندرجات سند تجاری شما را راهنمایی کنند.اگر روی سفته فقط امضا درج شده باشد معنی ضمنیش میتواند اعطای اختیار به گیرنده یا دارنده جهت پر کردن متن سفته باشد وکیل با رویت متن سفته ها توضیحات لازم را از شما دریافت میکند و با مخلوط داشتن جمیع شرایط شما را راهنمایی می کنید.

برچسب‌ها: دادگاه صالح سفته
سفته
هزینه نقاشی پارکینگ

پرسش: سلام و وقت تون بخیر اول تشکر می کنم از سایت خوبتون و راهنمایی های دقیق تون یه سوال داشتم از محضرتون که ممنون میشم در صورت امکان پاسخ بدید. آپارتمان ما هفت واحد هست (طبقه اول تک واحدی و سه طبقه دو واحدی) که دو واحد پارکینگ ندارند (انباری ها و شوفاژ خونه داخل پارکینگ هست)؛ الان تصمیم به نقاشی مشاعات (راه پله ها، پارکینگ و ...) گرفته شده. هزینه پارکینگ به چه صورت محاسبه میشه؟ آیا شامل دو واحدی که پارکینگ ندارند و اتومبیل پارک نمی کنند هم میشه؟ یک دنیا تشکر

پاسخ‌ها:
پارکینگ هر واحد مختص به همان واحد است.جزو بخشهایی از ساختمان هست که در قسمت اختصاصی واحدها قرار میگیرد.به طور کلی برای تمیز مشاعات از بخش اختصاصی به سند واحد ها می توانید رجوع کنید هر انباری و پارکینگی که در سند یک واحد قید شده مختص به همان واحد و از بخشهای اختصاصی آن است.با عنایت به مراتب فوق هزینه رنگ‌کاری پارکینگ و انباری ها را باید مالکین پارکینگ‌ها و انباری ها بدهند و واحدهایی که پارکینگ و انباری ندارند مسیولیتی برای پرداخت این هزینه ها ندارند.چون پارکینگ و انباری جزو مشاعات محسوب نمیشود.حتی در محاسبه متراژ رنگ شده هم میتوان هزینه ها را بر اساس متراژ پارکینگ و انباری هر واحد محاسبه کردو فقط بخش ورودی پارکینگ را به صورت مساوی بین واحدهایی دارای پارکینگ تقسیم نمود چون ممکنه متراژ برخی انبارها و پارکینگ‌ها بزرگتر یا کوچکتر از باقی باشند.اما اگر اندازه ها یکسان هست یا در صورت تراشی حتی اگر اندازه ها یکسان هم نباشد میتوان هزینه را به صورت مساوی تقسیم کرد.

برچسب‌ها: محاسبه هزینه نقاشی پارکینگ در ساختمان
هزینه تعمیرات پارکینگ برای واحد بدون پارکینگ
تعمیرات پارکینگ در ساختمان
تحویل جهیزیه

پرسش: سلام. من برای تحویل جهیزیه ام رفتم همه چیو بسته بندی کرده بودند و من به همه وسایلا نگاه کردم سالم بود ولی تلویزیون یه دستمال انداخته بودند زیاد توجه نکردم و برگه امضا کردم تا سر کوچه رفتم دوباره به تلویزیون نگاه کردم دیدم شکسته حالا گردن نمیگیرن شکسته اول قبول کردن گفتن هزینشو میدم ولی بعدا حالا جواب تلفن نمیدن و حتی چک مهریه ای که قرار بودند بدن ندادن باید چیکار کنم !

پاسخ‌ها:
سلام شما نسبت به تلویزیون نمی‌توانید ادعایی داشته باشید. درخصوص مهریه تقاضای اجرای حکم کنید

برچسب‌ها: آسیب به جهیزیه زوجه
جهیزیه
چک مهریه
مهریه
بازنشستگی پیش از موعد با 25سال و 6 ماه سابقه

پرسش: با سلام 25 سال و 6 ماه سابقه خدمت رسمی دارم و تقاضای بازنشستگی دارم ایا میتوانم از بندط ماده 9 هیئت تخلفات با غیبت از خدمت بازنشسته شوم ؟ ممکن هست رای دیگری صادر شود مثلا اخراج؟

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی
سرقفلی و كسب و پيشه

پرسش: با سلام يك باب مغازه تجاري از مستاجر اول در سال 1357 خريداري ميگردد و اجاره نامه رسمي جديد بين مالك و مستاجر دوم تنطيم ميگردد. در اجاره نامه ذكر شده كه مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده . توضيح : مستاجر اول از سال 1327 در آن مغازه بوده و مالك جديد در سال 1345 ملك را خریداري ميكند و با مستاجر اول اجاره نامه رسمي تنظيم ميكند . همين متن در اجاره نامه مستاجر اول نوشته نوشته شده است ( مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تنخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده است ) مالك جديد اقدام به ساخت بناي جديدي ميكند و در سال 1346 مغازه را به مستاجر اول تحويل ميدهد و اجاره نامه رسمي ديگري بين مالك و مستاجر اول تنظيم ميشود كه باز همين متن در اجاره نامه قيد شده . در سال 1352 طي قولنامه اي با مالك دو دهنه زير زمين مازاد از مالك در قبال پرداخت وجه و تعيين اجاره اضافه خریداري ميكند و مجددا اجاره نامه رسمي در سال 1352 في مابين تنظيم ميشود كه اضافه زير زمين در آن قيد ميشود و مبلغ اجاره تغيير ميكند و همين متن نيز در آن قيد شده است ( مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تنخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده است ) توضيح : به نظر من در اجاره نامه درست نوشته شده است چون مالك صاحب سرقفلي نبوده صاحب سرقفلي مستاجر اول بوده كه به مستاجر دوم با رضايت مالك فروخته حال مالك و مستاجر دوم 15 سال پيش مرحوم شده و و وراث مستاجر دوم كه فرزندان پسر از ابتدا در مغازه فعاليت داشتند، انحصار وراثت كرده و ماليات سرقفلي را ميپردازند و با همان اجاره نامه فعاليت دارند و هر سه سال با توافق وارث مالك اجاره اضافه ميشود. وارث مالك قصد تخريب و ساخت بناي جديد دارد و ادعا ميكند كه شما صاحب سرقفلي نيستيد من فقط به شما حق كسب و پيشه ميدهم ولي بنظر من مشمول قانون مالك و مستاجر سال 1356 ميشود هم سرقفلي تعلق ميگيرد و هم كسب و پيشه ولي وراث مالك به نوشته اجاره نامه اشاره ميكند از لحاظ قانوني حق و حقوق وراث مستاجر دوم چيست؟

پاسخ‌ها:
سوال کوتاه بپرسید و یا به وکیل مراجعه شود

برچسب‌ها: صاحب سرقفلی
سرقفلی مغازه
سرقفلی
حق کسب و پیشه
استعفا از کار

پرسش: سلام وقتتون بخیر. ببخشید من و همسرم میخوایم از هم جدا بشیم. من دو ساله که به صورت پیمانی در اموزش و پرورش استخدام شدم و چون با سهمیه بومی قبول شدم که ازدواج با همسر بومی اون منطقه بوده. حالا شوهرم میگه باید استعفا بدی تا طلاق بدمت چون با سهمیه من قبول شدی باید کارتو از دست بدی. میخواستم ببینم اگر من الان استعفا بدم ایا میتونم بعد از طلاق دوباره مراجعه کنم به وزارت خانه و بخوام که کارم رو پس بگیرم چون مهریه رو هم نمیخواد بده من هیچ پشتوانه مالی ندارم ؟ ایا امکان استخدام بعد از استعفا وجود داره یا خیر ؟ ممنون میشم جواب بدین خیلی حیاتیه برام

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: استعفا از کار
بازگشت به کار پس از استعفا
استعفا
استخدام
وام مسکن

پرسش: سلام من میخوام وام مسکن از بانک مسکن بگیرم یکی از شرایطش اینه که باید سن بنا کمتر از 20 سال باشه ما یه خونه داریم که 21 سال از ساختش میگذره ولی طبقه دومش رو دو ساله که ساختیم سند و پایان کار هم داره ایا میشه از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرد.

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: سن بنا برای گرفتن وام مسکن
وام مسکن
پرداخت جریمه بابت ضمانت

پرسش: با عرض سلام بنده با فیش حقوقی ضامن یک نفر شدم سال گذشته از اجرای احکام برای من ابلاغیه آمد که متهم رو معرفی کنم متهم به گفته خانوادش تو زندان بود با مراجعه به شعبه کتبا اعلام کردم که متهم در زندان می باشد اما شعبه به حرف بنده اهمیتی نداد و جلو حسابم رو مسدود کرد هفته گذشته به زندان مراجعه کردم وایتکس متهم رو گرفتم و به شعبه تحویل دادم دادیار شعبه گفتند دادستان دستور مسدود حساب داده دادستان هم دستور دادن که سه میلیون باید پرداخت کنم. تا حسابم رو باز کنند آیا این کار قانونی است ؟

پاسخ‌ها:
خیر.اگر دستور اخذ وجه الکفاله صادر شده ده روز مهلت اعتراض دارید.اعتراض کنید نتیجه میگیرید ان شالله

برچسب‌ها: رفع مسدودی حساب ضامن متهم
پرداخت جریمه بابت ضمانت
مسدودی حساب بابت ضمانت متهم
ضمانت متهم
ضامن
حمله عده ای به فرد ایجاد جنجال

پرسش: باسلام خدمت شما عزیزان. سوالم این بود چند وقت پیش یعنی 28 اسفند 99 برادرم در مغازه مشغول کار خود بوده که یه اوباش که بدون دلیل جلوی مغازه وسایل شکسته و خسارت زده و برادرم به او گفته که چرا اینکار را میکنی و او هم شروع به جنجال میکند و با افرادش به او حمله میکند و برادرم بدون سلاح به پاسگاه پناه میبرد و عده ای از انها هم دستگیر میشود و موقعی که برادرم در بازداشت بوده یه نفر کشته میشود ولی برادرم اصلا در انجا نبوده و حالا 33 روزه است که در زندادن است و تکلیفش معلوم نیست و هیچ شعبه ای پرونده را به عهده نمیگیرد میخواستم بدونم تکلیفش چه میشود و کی میتوان برایش وثیقه گذاشت او بیگناه الان در زندان است و باید چه کار کنیم ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
به دادسرای محل مراجعه و درخواستی کتبی به دادستان یا معاون وی بدهید مبنی بر اینکه اعلام کنند برادرتان به چه علت در زندان بوده و در چه شعبه ای در حال رسیدگی است.سپس از شعبه پیگیری کنید.البته امکان دارد بعلت صدور قرار بازداشت موقت نتوانید وثیقه بگذارید.اگر دادستانی جواب نداد به رییس دادگستری محل و زندان و کلانتری هم مراجعه و ببینید کدوم شعبه هست

برچسب‌ها: درگیری منجر به قتل
درگیری
قتل
راهکاری براب بازنشستگی پیش از موعد با سابقه بیش از 25 سال کارکنان رسمی دولت

پرسش: تقاضای بازنشستگی با 25 سال سابقه رسمی در یک دستگاه دولتی دارم حتی با استفاده از بند ط ماده 9 هیئت تخلفات ایا ممکن است هیئت رای به اخراج بدهد؟

پاسخ‌ها:
بنده 6 سال قبل رایی مبنی بر بازنشستگی پیش از موعد کارمند مخابرات از دیوان گرفتم .الان اطلاع دقیقی از تغییرات قانون ندارم ولی روال این بود که کارمند درخواست کتبی خود را به اداره میداد و در صورت موافقت بالاترین مقام سازمان بازنشسته شده والا به دیوان مراجعه مینمود

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی
بیمه مستمری زن به شوهر

پرسش: با سلام مادرم بیمه تامین اجتماعی خویش فرما بودند و فوت کردند . پدرم 65 سال سن دارند و بازنشسته هستند با حقوق 10روز. آیا امکان هست حقوق مستمری مادرم جایگزین ده روز حقوق پدرم بشود؟ با توجه به اینکه پدر و مادر ایشان در قید حیات هستند

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: بیمه مستمری زن به شوهر
مستمری زن به شوهر
مستمری بازماندگان
مستمری
بیمه
صندوق عشایری

پرسش: سلام خسته نباشید. ببخشید میخوام یه دادخواست برای اینکه بیمه عشایری رو ببرن رو سابقه تامین اجتماعی برای دیوان عدالت بنویسم. میشه راهنمایی کنید چجوری بنویسم چی بنویسم

پاسخ‌ها:
به دفتر وکیل مراجعه کنید

برچسب‌ها: انتقال سابقه بیمه عشایری به بیمه تامین اجتماعی
بیمه عشایری
بیمه تامین اجتماعی
بیمه
ترک منزل و اجرای مهریه

پرسش: با سلام، من سرکار بودم که خانومم بدون اطلاع من منزل رو ترک کرده و وقتی من از سرکار اومدم دیدم که تو خونه نیس بهش زنگ زدم ولی رد تماس دادن و رفتن شهرستان، ببیست روز بعد از ثبت اسناد برام ابلاغیه اومد که مهریشو گذاشته اجرا ، من چیکار بایسی بکنم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام نسبت به الزام به تمکین اقدام نمایید البته این موضوع موجب اسقاط حق مهریه ایشان نمیگردد و از باب نفقه قابلیت اجرایی دارد

برچسب‌ها: ترک منزل توسط زن
اجرای مهریه
مهریه
محاسبه 3/4 خدمت سربازی بعنوان جبهه داوطلبانه

پرسش: سلام طاعات قبول حق بنده بمدت 2سال از بهمن 69 تا 72 در بیمارستان امام حسین کرمانشاه مشغول خدمت وظیفه بودم با توجه به اینکه در سال 97 شهر کرمانشاه جزء منطقه عملیاتی توسط نیروی مسلح اعلام گردید و کارمندان شهر کرمانشاه از حقوق و مزایایی ایثارگری بهرمند شدند ایا 3/4 خدمت سربازی بنده بعنوان حضور داوطلبانه جبهه محاسبه میگردد باکمال تشکر از جنابعالی

پاسخ‌ها:
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: احتساب سه چهارم مدت حضور در جبهه
سابقه جبهه داوطلبانه
جبهه داوطلبانه
حضور در جبهه
اثبات مالکیت زمین

پرسش: باسلام و خسته نباشید در سال 1336 مالک زمین زمین کشاورزی را تحویل پدر و عمویم داده و تا الان ما روی زمین کار کردیم و عموی بنده در سال 1386رفته به پسر مالک زمین پول داده و از پسر مالک زمین سند خرید زمین گرفته و میگه شما دیگه سهمی از این زمین ندارید و من زمین را خریدم، آیا برای ما که حدود 64سال زمین دستمون بوده و داخلش کشاورزی میکردیم اثبات مالکیت میشه راهنمایی کنید. باتشکر

پاسخ‌ها:
خیر مدرک مالکیت ملاک است

برچسب‌ها: اثبات مالکیت زمین
مالکیت زمین
زمین
انحصار وراثت

پرسش: سلام و خسته نباشید به شما مادر من مدتی پیش برای انحصار وراثت برگه ای امضا کرده که از محتویات ان مطلع نبوده چون دایی من ان را اورده و مادرم به دلیل بی سواد بودن ندانسته ان را امضا کرده است ایا میتوان دوباره درخواست بازگشت اموال و تقسیم مجدد ان را نمود و یا از چه ارگان یا نهادی درخواست کنیم تا متن ان برگه را برای ما هم ارائه دهند تا بتوانیم بفهمیم که مادرمان چه چیزی را امضا کرده است

پاسخ‌ها:
به شورای حل اختلاف مربوطه مراجعه کنید و از محتویات پروندتون مطلع شوید

برچسب‌ها: سوء استفاده از بی سوادی وراث و انتقال ارث
انحصار وراثت
سهم الارث
ارث
خیانت همسر

پرسش: سلام. من یک خانوم متاهل هستم که یقین دارم همسرم با یک زن دیگر رابطه دارد. چندین بار پیام هاش رو در گوشی اش دیدم و اما رابطه جنسی رو مطمئن نیستم و هر بار که پیام ها رو دیدم و به او گفتم حاشا کرده و زیربار نرفته است. میخواستم بدونم اگر من در خونه ام دوربین کار بگذارم و فیلمی از همسرم با اون خانوم ضبط کنم، اگر در حد صحبت کردن باشند و مشخص باشد با هم دوست هستند ولی رابطه جنسی در فیلم نباشد، من میتونم با اون فیلم از همسرم شکایت کنم و تقاضای طلاق و مهریه بدهم؟ یک دختر سه سال و نیم هم دارم و دادگاه در مورد حضانت دخترم چه حکمی میدهد؟ میتونم به خاطر روابط بی بند و بار همسرم دخترم رو از او بگیرم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام مخاطب گرامی 1. فیلم گرفتن نهایت رابطه نامشروع را اثبات بکند نه رابطه جنسی کامل! و اینکه تحت شرایطی می شود که حتی رابطه نامشروع هم نشود اثبات کرد . 2. اقدام به مهریه ربطی به رابطه نامشروع ندارد و شما می توانید همین الان هم اقدام به اجرا بکنید. 3. دختر تا 7 سالگی اولویت در حضانت مادر هست و بعد از بلوغ یعنی 9 سالگی خودش باید تصمیم بگیره که پیش چه کسی باشد.

برچسب‌ها: استناد به فیلم برای رابطه نامشروع
طلاق به دلیل خیانت همسر
خیانت همسر
مهریه
رابطه نامشروع
طلاق
حضانت
صحت اثر انگشت

پرسش: سلام و خسته نباشید من پدرم زمینی را به کسی فروخته و قرارداد نوشته بودند اما پولی دریافت نکرده بود بعدها فرد خریدار یک رسید مبنی بر پرداخت پول به دادگاه ارائه داد که اثر انگشت پدر من هم روی ان بود و وقتی به کارشناسان ارجاع شد ثابت شد که اثر انگشت متعلق به پدرم است میخواستم بدونم ایا امکان اشتباه کارشناسان تایید صحت اثر انگشت وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله امکانش هست درخواست کارشناس 3 نفره بدهید .

برچسب‌ها: صحت اثر انگشت
اثر انگشت
عدم پرداخت ثمن معامله
حق رای مستاجر

پرسش: آیا مستاجر در انتخاب هیئت مدیره و بازرس مجتمع مسکونی حق رای دارد؟ آیا اجاره نامه یعنی نمایندگی مالک ؟

پاسخ‌ها:
باید وکالت رسمی داشته باشد

برچسب‌ها: حق رای مستاجر در انتخاب هیات مدیره ساختمان
حق رای مستاجر
مستاجر
مهریه

پرسش: با سلام و عرض ادب - استغفرالله خانم بنده مهریشون را اجرا گذاشتند و خونه ی بنده را که 3طبقه هست منتهی یک سند 6دانگ داره را توقیف کردند. برای مستثنیات دین پرسیدم گفتن احتمال اینکه یک یا دو دنگ از خونه را به من بدهند هست و مابقی را به عنوان مهر تعیین میکنند. بنده قبل از دعوی این خانم یک طبقه از منزلم را به پدرم صلح کرده بودم که پس از توقیف این منزل در یکی از دفاتر رسمی یه صلح نامه جهت این یک طبقه تهیه کردم. پدرم از من شکایت کرد که این طبقه صلح شده به من و توقیف را از روی این یک طبقه بردارید. دادگاه در جواب فرمودند که ما مرجع صلاحیت نیستیم و این شکایت جهت تعیین مرجع رسیدگی به دیوان ارسال شد و دیوان مرجع را اداره ثبت معرفی کردند. اداره ثبت بعد از گذشت 6 الی7ماه جوابی نداده و شفاها فقط میگه که این صلحی که شما انجام دادید تاریخ ثبتش مربوط به بعد از اجراییه مهریه هست. البته داخل صلح نامه نوشتیم که در چندین سال قبل این صلح انجام شده. ممنون میشم اگر راهی هست راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام مخاطب گرامی طی یک لایحه به اداره ثبت مربوطه بگید که تاریخ صلح موخر هست ولی در متنش آمده که سال های قبل صلح انجام شده است. گرچه رویه اینچنین است که این صلح را به علت تاریخ موخر نمی پذیرند.

برچسب‌ها: توقیف ملک صلح شده بابت مهریه
توقیف ملک بابت مهریه
صلح ملک قبل از اجرای مهریه
مهریه
طلاق

پرسش: سلام خواهر من تازه ازدواج کرده 3ماه از عروسیشون میگذره شوهرش صبح میره سرکار شب از 7تا2 شب هرموقعی دلش خواست برمیگرده تو تمام مدت سه ماهم در خونه رو قفل میکنه تا موقعی که برگرده خواهرم چجوری میتونه بره تقاضای طلاق بده وقتی در روش قفله...... دست بزنم داره و نفقه نمیده فقط زندونی برده خونش ....چجوری باید اقدام کنه براطلاق

پاسخ‌ها:
با سلام بسیار شرایط سخت و پیچیده ای می باشد . وقتی در رویش قفل است زنگ بزند پلیس ، صورتجلسه بکند و وقتی مورد ضرب و شتم قرار می دهد نیز زنگ بزند پلیس که سریعا صورتجلسه بکند و برود برای پزشکی قانونی از خانه برود به دلیل بیم و ترس از جان و مراحل بعدی را طی بکند برای دادخواست طلاق و ...
سلام با راهنمایی دقیق یک وکیل دادگستری مشکل خواهر شمابرطرف خواهد شد .در صورت نیاز با این شماره تماس بگیرید. 09124156687
سلام. سعی کنید مشاوره ای حضوری یا تلفنی با یکی از همکاران محترم داشته باشید. در صورت وقوع ضرب و جرح مکرر و همینطور عدم پرداخت نفقه، تقاضای طلاق کنند.

برچسب‌ها: حبس زن در خانه
طلاق
سلب آزادی شخصی
شرایط بد محیط کاری

پرسش: سلام و خسته نباشید ... بنده خانمی هستم 35 ساله با مدرک فوق دیپلم کامپیوتر که از سال 1387پس از طی دوره ی حسابداری به عنوان حسابدار در شرکتی مشغول به کار شد و هنوز هم مشغول به کارم ... متاسفانه از اردیبهشت سال گذشته دو شریک اختلاف مالی پیدا کردند و فوق العاده شرایط و جو بدی حاکم هست ... من با میل خودم ماندم تا دچار مشکل و سوءظن نشوم ولی دیگر واقعا قابل تحمل نیست ... باتوجه به اینکه شکایت کردن و ... آیا من میتوانم دیگر سرکار نروم؟مشکلی متوجه من نمیشود؟ درضمن بنده هیچ گونه قرارداد و تضمینی ندارم.. با تشکر

پاسخ‌ها:
مشکلات شرکا ارتباطی به کار شما نداره

برچسب‌ها: ترک کار توسط کارگر
ترک کار
ازدواج دختر بدون اجازه پدر

پرسش: با سلام دختری که پدرش در کما است و پدربزرگ هم ندارد میتواند با میل و اختیار خودش ازدواج کند؟ پدرش در کما است و زندگی نباتی دارد

پاسخ‌ها:
سلام درخواست صدور مجوز ازدواج را با توجه به شرایط ذکر شده تقدیم دادگاه خانواده نمایید.

برچسب‌ها: ازدواج دختر بدون اجازه پدر
اجازه ازدواج دختر
اجازه ازدواج
ازدواج
تامین دلیل خودرو

پرسش: سلام. من خودرو را اسفندماه فروختم و 4میلیون چک خریدار فروردین ماه برگشت خورده و خریدار الان می فرمایند چون سیلندر موتور تعویض شده و ایشون چند روز از کار افتادند تا تعویض پلاک کنند، مبلغ چک رو خسارت میخواهند چون من ایراد خودرو را نگفتم درصورتی که فاصله تحویل خودرو و تعویض پلاک گویای این هست که ایشون خبر داشتند. شکایت کردند و ابلاغیه تامین دلیل برای من آمده.

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر اگر از ابتدا معیوب بود وپنهان کردید واینکه کارشناس تشخیص بدهند. میتوان. خسارت گرفت البته بهترین راه. تعامل هست
سوال و مشکل حقوقی شما چی هست ؟

برچسب‌ها: تامین دلیل خودرو
برگشت چک ثمن معامله خودرو
معامله خودرو
خودرو
تامین دلیل
وام مسکن مهر

پرسش: سلام چندساله مسکن مهر فروختم وامش بنام بنده ست؛ الان که میخام خودم وام ودیعه مسکن و ... بگیرم دیگه نمیتونم. راهی هست من یا مالک فعلی چه کاری انجام بشه که وام به نام مالک منتقل بشه ؟ با اقساط معوقه هم حساب من مسدود و به مشکل بارها خوردم ممنون

پاسخ‌ها:
بايد با بانك عامل تسويه نماييد

برچسب‌ها: وام مسکن مهر
فروش وام
وام
تنزل پست

پرسش: سلام اینجانب کارمند رسمی دولت هستم و مدت 8 سال رئیس شعبه شهرستان بودم با پست سازمانی کارشناس مدیر کل جدید محل خدمت من را به شهرستان دیگر که پست سازمانی آن مسئول شعبه و کاردان میباشد عوض نمود. 1_آیا امکان شکایت جهت تغییر شهرستان محل خدمت وجود دارد؟ 2_آیا امکان شکایت برای تنزل پست سازمانی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام براي مورد دوم ميتوانيد به ديوان عدالت شكايت كنيد به سايت ما مراجعه نماييد Vakil-divan-edalat.com

برچسب‌ها: تنزل پست سازمانی
تغییر محل خدمت
تنزل پست
قانون تنزل پست
ادعای تصرف زمین

پرسش: با عرض سلام خسته نباشی خدمت شما عارضم که پدرم حدودا 12 هزار متر زمین روستایی داره که قسمتی از آن سند منگوله دار و مابقی رو نسخ داره . که بیشتر آن زمین ها شالیراز . همسایه اش که با زمین پدرم هم مرز بوده حدود 10 سال پیش زمین خودش رو با متراژ حاضر فروخت و مالک جدید هم به یه نفر شهری با همان متراژ قبلی فروخته است حالا ایشان پس از با زد و بندی که با رییس منابع طبیعی داشته نقشه هوایی مربوط به 60 سال پیش یعنی سال 1342 را در آورده و مدعیه که پدرم قسمتی از زمینش را تصرف کرده . حال با توجه اینکه همه این زمین ها قبلا مال نظامیان طاغوت بوده و روستائیان در زمان اوایل انقلاب تصرف کردن آیا ادعا ایشان درست است ؟ ضمن اینکه بعد آن نقشه چندین بار توسط جهاد کشاورزی نقشه برداری شده و به مالکان فعلی طبق قبض آب نقشه جدیدی پیاده شده و طبق طرح هادی هم تغییراتی روی زمین ها داده شد . راهکار دفاع از خودمون چیه ؟ چکار کاری باید انجام بدیم . مصافا اینکه نامبرده خیلی زرنگه و تونسته روی همین زمین کشاورزی تغییر کاربری بده و هفت تا پروانه ساخت بگیره . و دنبال اینکه دور زمین شالیزار دیوار بلند بزاره. اگه راهنمایی کنید ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
با انجام مشاوره تلفنی موضوع شما رو بیشتر و دقیقتر میشه بررسی کرد

برچسب‌ها: ادعای تصرف زمین
مالکیت زمین
زمین
رضایت شاکی

پرسش: سلام بنده به جرم تهدید با چاقو و توهین 16 میلیون تومان جریمه در حق دولت 16 ماه زندان و 50 ضربه شلاق تعزیری محکوم شده ام و 20 روز مهلت اعتراض داده اند ، اگر رضایت شاکی را جلب کنم چطور میشود تأثیر در رای دارد یا خیر ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام بله صد در صد تاثیر گذار است

برچسب‌ها: رضایت شاکی در تهدید و توهین
رضایت شاکی
تهدید با چاقو
توهین
تاثیر رضایت شاکی در مجازات
غرامت رباط صلیبی برای دو پا

پرسش: سلام وقت بخیر من یکی از پاهام در کار در انبار پادگان و یکی دیگر در حین فوتبال در محوطه پادگان در چتار پارگی رباط صلیبی شده و صورت سانحه نیز نوشته شده است و الان برای یکی از پاهایم که عمل نکرده ام پنج درصد غرامت و معلول خدمتی زده اند آیا درست است این همه درصد و راهی برای اعتراض هست یا نه ؟

پاسخ‌ها:
بله میتونین اعتراض کنین

برچسب‌ها: غرامت پارگی رباط پا در سربازی
غرامت سربازی
تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی ایثارگر

پرسش: سلام من از سال 1380‌به صورت شرکتی در پالایشگاه تبریز جذب شده ام و این شرکت از سال 1389 طبق ماده 44 خصوصی شده است و حالا طبق بخشنامه تبدیل وضعیت ایثارگری شرکت از تبدیل وضعیت ما شانه خالی می کند. آیا شرکت خلاف قانون عمل میکند یا نه اگر مراحل قانونی سراغ دارید ما را ارشاد نمایید.

پاسخ‌ها:
09127797726 خانم عامری بگید از طرف امیری

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی ایثارگر
تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
عدم پرداخت اعسار

پرسش: با سلام شخصی که همسایه ما هست با قداره به من حمله کرد و باعث در رفتگی کتف چپم و بریدگی انگشتم شد که قاضی حکم به 6 ماه حبس که تا یکسال تعلیق و پرداخت 4.5 درصد دیه داد. الان اون شخص درخواست اعسار زد و دو تا خاله و یکی از دوستای پدرش رو برای شهادت برده اولین سوالم اینه که چند درصد احتمالش هست که اعسارش پذیرفته بشه؟؟ دوم اینکه میزان اقساط چقدر میتونه باشه حداقل؟؟؟ سوم این که اگه محکوم از پرداخت اقساط سر باز زد و پرداخت نکرد چه اتفاقی میفته؟؟؟باید هر دفعه حکم جل بگیرم و مامور بیارم در خونشون؟؟؟

پاسخ‌ها:
تمامی سوالات قابل تعیین نیست وبستگی به نحوه دفاع دلایل و قاضی پرونده دارد در صورت عدم پرداخت اقساط جلب صادر میشود

برچسب‌ها: اعسار از دیه ضرب و جرح
عدم پرداخت اقساط دیه
اعسار دیه
دیه ضرب و جرح
اعسار
دیه
بیمه دختر ازدواج کرده توسط پدر

پرسش: همسرم فوت شدن و بیمه تامین اجتماعی نبودن . من نیز بیمه نداشتم . همسرم 3 ماه حقوق از کار افتادگی به واسطه پدر ارتشیشون که فوت کردن گرفت . و من هم به واسطه پدر شوهر ارتشی ام که فوت کرده اند تحت پوشش بیمه از کار افتادگی همسرم شدم . الان مجردم . ایا میتوانم بیمه تامین اجتماعی پدرم که در قید حیات هستند بشوم . مثل قبل ازدواج که بیمه پدرم بودم . اصلا نمی دونم الان بیمه پدرشوهرم هستم یا نه . یا با فوت شوهرم این بیمه لغو شده . من فقط 2 ماه بیمه پدرشوهرم بودم ؟؟؟؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
بیمه از کار گرفتگی شوهر را بگیرید دیگر نمیتوانید از حقوق پدر استفاده کنید

برچسب‌ها: دختر بیوه تحت پوشش بیمه پدر
تحت تکفل بیمه پدر
بیمه پدر
بیمه
اعتبار دست نوشته

پرسش: سلام. ایا شخصی میتونه با یه دست نوشته وکالت پدرشو قبول کنه یا نمایندش بشه و بجای پدرش تو جلسات ادارات حضور داشته باشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: اعتبار دست نوشته
دست نوشته