rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
استناد به چت واتساب

پرسش: سلام چگونه در دادگاه اثبات میشود در که چت واتساپ که اسکرین گرفته شده متعلق به طرفین دعوی است؟

پاسخ‌ها:
دادگاه موضوع را به پلیس فتا ارسجاع خواهد داد و فتا تایید یا رد خواهد کرد
درود توسط پلیس فتا صحت سنجی خواهد شد و اصالت آن بررسی میشود 1: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.

برچسب‌ها: استناد به اسکریت شات چت واتساپ
استناد به چت واتساپ
استناد به اسکرین شات
اسکرین شات
واتساپ
ادعای فروشنده زمین مبنی بر مغبون شدن و طرح دعوی پس از 2 ماه

پرسش: سلام بنده شخصی ساکن شهر هستم و 3ماه قبل، از فردی زمیندار، قطعه ای زمین را به قیمت 20 میلیون تومان خریداری کرده ام که 10 میلیون همان موقع پرداخت شد و در قولنامه قرار شد که 10 میلیون دیگر در پاییز پس از برداشت محصول پرداخت شود (در قولنامه در مورد حق فسخ و یا ساقط کردن خیار غبن چیزی ذکر نشده)، سپس پس از گذشت 2 ماه فروشنده ادعای غبن کرده و اظهار دارد که قیمت واقعی زمینش بیش از 40 تا 50 میلیون بوده است، حال نظر به اینکه فروشنده، خود و نزدیکانش مَلّاک و زمیندار میباشند و ادعای غفلت از قیمت واقعی زمینش با شرایط شغلی نامبرده در تعارض است، ایا این تعارض شرط کافی برای باطل کردن این دعوی و ساقط شدن خیار غبن میباشد یا خیر؟ همچنین اگر ایشان زمین خود را پس بگیرند، با توجه به ناارامی های اخیر اقتصادی ملزم به پرداخت خسارت بعلت نگه داشتن پول نقد ما بمدت 2 ماه میشوند یا خیر؟ و اگر بله چقدر؟

پاسخ‌ها:
امکان‌ طرح‌ دعوی فسخ‌ به جهت‌ غبن‌ را دارند و در مقابل شما میتوانید به عنوان دفاع به شغل ایشان‌ و آگاهی از قیمت استناد کنید در صورت فسخ امکان مطالبه خسارت وجود ندارد

برچسب‌ها: ادعای ارزان فروختن زمین توسط فروشنده
ادعای غبن در معامله ملک
غبن در معامله ملک
خیار غبن در معامله
فسخ معامله ملک
غبن
فسخ معامله
خرید و فروش ملک
مستمری پدر به پسر متاهل

پرسش: سلام من در اوایل ازدواجم بودم که بخاطر بیماری صرع تحت تکفل و بیمه پدرم قرار گرفتم و قرار بود بعد از فوت پدر و مادرم مستمری ان به من برسد اما بعد از مدتی بخاطر زیاد شدن هزینه بیمه من و زنم پدرم بیمه من را قطع کرد الان مستمریشون به من میرسد یا نه و کار خاصی باید بکنم یا نه ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به مدت زمان عدم تخصیص و پرداخت حق بیمه دارد اگر زمان بیش از یکسال سپری شده باشد موثر در مقام نیست

برچسب‌ها: مستمری پدر به پسر متاهل بیمار
مستمری پدر به پسر بیمار
دریافت مستمری پدر توسط پسر
مستمری بازماندگان
مستمری
آسیب دیدگی در حین خدمت وظیفه

پرسش: با سلام بنده سرباز پلیس راه بودم که در جاده مشغول انجام وظیفه در حال خدمت بودم پشت دوربین که به دستور افسر گشت دنبال یه نیسان کردیم و پس از کلی تعقیب و گریز راننده خودرو رو نگه داشت تا من رفتم ازش درخواست مدارک کنم به بنده حمله کرد و از سه ناحیه بنده اسیب جرحی دیدم و گواهی پزشکی قانونی دارم ایا اگر بنده اقدام کنم جانبازی شامل من میشه در ضمن بنده از طرف مقابل شکایت کرده بودم وهم جرم که نسبت به من انجام داده بود خسارت داد و جرم تمرد به مامور هم زندانی کشید حالا جانبازی شامل من میشه ممنون از شما

پاسخ‌ها:
بحث اداری پیگیری در یگان را پیگیری فرمایید

برچسب‌ها: جانبازی در حین خدمت سربازی
آسیب دیدگی در حین خدمت سربازی
جانبازی
سربازی
اعاده دادرسی حقوقی در دیوان عدالت اداری

پرسش: با سلام و عرض ادب . اینجانب بر علیه سازمان تامین اجتماعی شکایت کرده ام و کلیه مراحل حتی ماده 79 را انجام داده ام تا در نهایت کلیه مدارک خود را تکمیل و اعاده دادرسی کرده ام . ایا میشود به رای اعاده دادرسی دیوان عدالت اداری اعتراض نمود. اگر میشود طبق چه ماده و تبصره ای. ایا میشود مجدد به ماده 79 اعتراض کرد. ممنونم با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام و وقت بخیر؛ در صورتی که جهت عادی دادرسی از جهات در ماده 79 به جز دلیلی که به واسطه آن اعاده دادرسی قبلی صورت گرفته است وجود داشته باشد امکان عادی دادرسی میسر است از بابت جهت جدید

برچسب‌ها: اعاده دادرسی دیوان عدالت اداری
اعتراض به رای اعاده دادرسی دیوان عدالت اداری
رای اعاده دادرسی دیوان عدالت اداری
اعاده دادرسی
شکایت از سازمان تامین اجتماعی در دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
اعتراض به رای
شهریه دانشگاه

پرسش: سلام و عرض ادب ، شهریه دانشگاه پردیس بین المللی کیش دانشگاه تهران ، برای فرزند جانباز 45 درصد ، بنیاد شهید پرداخت میکند ؟ تعهد بنیاد شهید در مورد پرداخت شهریه حداکثر معادل شهریه همان رشته و مقطع تحصیلی در دانشگاه آزاد اسلامی داخل کشور محاسبه و پرداخت میشود و باقی مانده شهریه بر عهده دانشجو است ؟ از پاسخگویی شما کمال تشکر را دارم .

پاسخ‌ها:
این طرح وقانون منوط ومشرط به تخصیص بودجه از طرف دولت است که در حال حاضر دولت حاضر به تودیع آن نیست

برچسب‌ها: شهریه دانشگاه فرزند جانباز
مزایای فرزندان جانبازان
فرزندان جانبازان
بنیاد شهید
شهریه دانشگاه
دعوای متقابل برای استرداد خودرو و تقاضای اجرت المثل و درخواست دستور موقت

پرسش: ١٥ سال قبل خودرويی بنام خودم خريدم و انرا برای استفاده در اختيار برادرم گذاشتم. هيچ نوشته يا قراردادی نيز بين ما وجود نداشته است. اينک او ادعا كرده كه معادل قيمت خودرو را در ١٥ سال قبل به حسابم واريز كرده و خودرو مال اوست و بايد بنام او سند بزنم. ١- ايا ميتوانم در مقابل ادعای او، دعوای متقابل طرح نموده و ضمن استرداد خودرو ، اجرت المثل اين ١٥ سال را نيز مطالبه كنم؟ ٢- ايا با دعوای متقابل فوق ، درخواست دستور موقت برای استرداد خودرو نيز امكان پذير است؟

پاسخ‌ها:
دستور موقت مبنی بر توقیف خودرو امکانپذیر است دادخواست‌ تقابل نیز امکانپذیر می باشد

برچسب‌ها: ادعای مالکیت خودرو
دعوای متقابل
استرداد خودرو
اجرت المثل خودرو
دستور موقت استرداد خودرو
مالکیت خودرو
خودرو
مالکیت بر سر انباری اپارتمان

پرسش: سلام من چند ماهی هست که اپارتمان واحد 16 را خریداری کردیم و مالک انباری که شماره 16 روی در ان نوشته شده بود را به ما تحویل داد ولی حالا بعد از گذشت چند ماه یکی از واحدهای دیگر ادعای مالکیت کرده که انباری شماری 16 طبق سند به انها تعلق دارد و من هم بعد از مطالعه سند دیدم که نوشته انباری شماره 5 راهنماییم کنین ممنون

پاسخ‌ها:
انباری 5 متعلق به شماست‌ و لاغیر

برچسب‌ها: مالکیت انباری در آپارتمان
انباری در سند
انباری ملک خریداری شده
انباری
نرفتن در دادگاه تصادف

پرسش: با سلام متاسفانه چند ماه پیش قصد دور زدن داشتم که پرایدی از پشت به ماشینم برخورد کرد و بیمه ندادم زنگ زد پلیس و پلیس من مقصر کرد و طرف رفته دادگاه شکایت و حکم محکومیت به مبلع چهار و نیم میلیون تومن گرفته و نقدی باید پرداخت شود و بعلت گرفتن کرونا اهالی خانواده چند ماه درگیر بودم که پرونده یکطرفه و غیابی حکم صادر گشته ،، ایا راهی هست که اجرا نشه چون رابطه ای و سواستفاده شغلی خواهان من بیشتر مقصر کرد و ضمنا ان روز طرف گفت یکو نیم خرج کردم مگر یه پراید که رادیات و یه ذره سرکاپوتش ضربه دیده چقد افت قیمت دارد ،، اگر راهی هست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام.اگر رای بصورت غیابی صادر شده بهتره واخواهی کنید و در واخواهی حتما عنوان کنید که مطابق ماده 4 قانون بیمه اجباری،زیاندیده باید دعوا را بطرفیت شرکت بیمه و بنده تواما مطرح مینمود.و دعوا بنحوی که مطرح گردیده قابلیت استماع ندارد.
از بیمه استفاده کنید
از راهنمایی اقایان وکلای محترم متشکرم
در رابطه با سوال فوق زیاندیده اقدام به توقیف خودرو که منبع درامد بوده و بصورت استیجاری در جایی کار میکردم نموده، ایا بابت این کار ایشان میشه بعدا شکایت نمود بابت بیکار شدنم، یا اینکه شکایت بی مورد است،، ممنون

برچسب‌ها: خسارت تصادف
رای غیابی تصادف
افت قیمت خودرو
تصادف رانندگی
تنظیم سند خودرو

پرسش: باسلام خودرویی از یک نفر خریده ام و موقع خرید فقط بیمه نامه خودرو تحویل من داده ودر قولنامه قید شده بقیه مدارک و سند طی ده روز بمن تحویل دهد و الان نزدیک 5 ماه است هنوز مدارک تحویل من نداده چه شکایتی باید تنظیم کنم ضمنا فروشنده خودش مالک نمایشگاه است

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست الزام‌ به تنظیم سند و تحویل مدارک مطرح بنمایید

برچسب‌ها: عدم تنظیم سند خودرو
عدم انتقال سند خودرو
الزام به تنظیم سند خودرو
عدم انتقال مدارک خودرو
تنظیم سند خودرو
سند خودرو
خودرو
سند
استفاده از اظهارنامه در دادگاه

پرسش: بنده در خصوص ثمن معامله سهم الارثم از 1 پلاک ثبتی که با وکالت باطله تنظیم شده یک اظهارنامه در سال 92 برای ورثه دیگر که خریدار بوده فرستادم و به دلیل اطمینان هیچ بیعنامه ای مکتوب نگردید و با ارسال اظهارنامه شخص بدهکار مبلغ رو به بنده مسترد ننموده و حال بنده از دادگاه حقوقی دادخواست ابطال تفویض وکالت تنظیم شده با وکالت باطله رو داده ام طبق ماده 678 قانون مدنی حال در جلسه دادگاه بعد از گذشت 8 سال این اظهارنامه که به صورت دست نویس بوده رو در دادگاه ارایه داده و مدعی هست بین ما بیع صورت گرفته دو سوال داشتم اول اینکه اظهارنامه دست نویس در دادگاه بدون ذکر پلاک ثبتی و مشخصات وجاهت قانونی دارد ؟ سوال دوم : با توجه به اینکه خریدار جواب اظهارنامه رو نداده و وجهی به بنده بابت سهم الارثم دریافت نکردم چگونه میتوانم در برابر این اظهارنامه دفاع کنم که منکر وقوع بیع شده ام به دلیل عدم انجام تعهد خریدار و نداشتن مدرک ؟؟؟ و در ضمن این پلاک ثبتی مورد وصف از پایه باطل بوده و با وکالت باطله تفویض شده ایا وقوع بیع و این اظهارنامه تاثیری در ابطال این سند دارد و اینکه بنده مال باخته نه پول رو گرفتم و نه سند به نامم هست باید چه کار کنم ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام و وقت بخیر؛ معامله واقع شده به فرض انجام نیز باطل بوده است و میتوانید در این خصوص اقدام لازم را به عمل آورید و در صورت عدم امکان نیز می توانید مطالبه ثمن معامله را به طرفیت خریدار مطرح کنید

برچسب‌ها: استناد به اظهارنامه
وکالت تفویض شده با وکالت باطله
وکالت باطله
اظهارنامه
فروش سهم الارث
حق عیدی و سنوات و بن کارگری

پرسش: سلام من 2 سال در یک پروژه عمرانی نصب شیشه نمای یک پروژه بزرگ 30 طبقه به عنوان یک کارگر روزمزدی زیر نظر یک شرکت بزرگ که تو کل ایران هم نمایندگی داره (( شرکت ... ... ))کار کردم از تاریخ 1397/03/17 تا 1399/04/05 تعداد روزهای کاری 487 روز بوده و همچنین 36 روز بخاطر حادثه شکستگی پا استراحت پزشکی دارم که اگه اینم به اون اضافه بشه میشه 523 روز کاری حقوق من در سال 97 روزی 45 هزار بوده در سال 98 ، 3 ماه اولش 60 تومان بودم و 9 ماه بعدش 65 هزار در سال 99 هم روزی 90 پرداختی ها هم به حساب بانکی بوده و پرینتشم هست حالا بخاطر موضوع حادثه شکستگی پا که بعد از یک سال گذشته و هنوز جوابمو ندادند شکایت کردم و بعدشم اخراجم کردند و به طور کلی دو تا شکایت جداگانه کردم یکی برای دیه شکستگی پا و هزینه بیمارستان و 36 روز از کار افتادگی و دوم حق بیمه و عیدی و سنوات کارفرمای من در واقع سوء استفاده کرده روزهایی که به هر دلیل تعطیل بوده (( جمعه و یا عید و یا شهادت یا مرخصی )) هیچ کدوم حقوق نداشته و یعنی روزمزدی محاسبه کردند اما میزان حقوق روزانه رو خیلی کمتر از حقوق یک کارگر روزمزدی پرداخت کردند در سال 97 یک کارگر ساختمانی روزمزد روزی حداقل 70 میگرفته اما اینا 45 دادند در سال 98 کارگر ساختمانی حداقل 90 یا 80 یا 100 بوده اما اینا به من اولش 60 و بعد 65 دادند در سال 99 هم کارگر ساختمانی حداقل 120 تا 130 میگیره اما 90 دادند در ضمن من رفتم روز جلسه برای عیدی و سنوات در اداره کار و جوابمو درستی ندادند و طوری برخورد کردند که حق عیدی یا بیمه و بن کارگری ندارم و فعلا هنوز جواب نهایی ندادند گفتند تا 5 شنبه همین هفته دوباره برم حالا سوال اینه با توجه به میزان حقوق پرداختی و دیر پرداخت کردن اون و غیره به طور کلی آیا حق عیدی دارم یا خیر؟؟ و چطور باید حساب کنند؟؟

پاسخ‌ها:
دیه شما به محض قطعی شدن رای محکومیت قابل وصول است در خصوص مزایای کارگری باید منتظر رای هیات باشید درصورتی که به ضرر شما بود به هییت اعتراض کنید

برچسب‌ها: مطالبه عیدی و سنوات
عیدی کارگر
سنوات کارگر
بن کارگری
دیه حادثه حین کار کارگر
حقوق کارگر
دیه کارگر
کارگر
کارفرما
سند خودرو

پرسش: با سلام. بابت خودرو پژو وکالت فروش دادم. اول تعویض پلاک کرد و دوم قرار شد سند قطعی بزند. می خوام بدونم سند قطعی انتقال پیدا کرده یا نه از دفتر اسناد رسمی استعلام کردم و گفتن ما دسترسی به کل دفاتر نداریم. به ایران خودرو هم زنگ زدم دسترسی ندارند. اینکه سند قطعی دفاتر اسناد رسمی به نام خودش انتقال داده یا نه از کجا استعلام کنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
از دفترخانه استعلام کنید
باسلام. از دفترخانه استعلام کردم. هر دفترخانه ای فقط معاملات داخل همان دفترخانه را دارد و به دفترخانه های دیگر دسترسی ندارد.

برچسب‌ها: اطلاع از انتقال سند خودرو
سند خودرو
خودرو
سند
فک پلاک خودرو

پرسش: سلام وقت بخیر از چه راهی باید رو پلاک خودرو شکایت بکنم ماشینو فروختم کار تعویض پلاک انجام نمیدن

پاسخ‌ها:
سلام.از طریق شورا حل اختلاف فک پلاک کنید.

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک خودرو توسط خریدار
الزام به فک پلاک خودرو
توقیف پلاک خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک
تعویض پلاک خودرو
فک پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
تعویض پکیج آپارتمان

پرسش: سلام وقت بخیر هزینه ی تعویض پکیج آپارتمانی که یک مستاجر 7 سال سکونت داشته و از آن استفاده کرده با مستاجر است یا مالک؟ ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
با مالک است هزینه های جزیی با مستاجر و هزینه های کلی با موجر است

برچسب‌ها: هزینه تعویض پکیج آپارتمان اجاره ای
تعویض پکیج ملک دارای مستاجر
تعویض پکیج آپارتمان
موجر
مستاجر
چگونگی مشاهده رای صادره

پرسش: چگونگی روئیت رای صادره ؟

پاسخ‌ها:
سلام چنانچه از دادگاه رای صادر شود در سیستم ثنا افراد دی سمت در پرونده قرار می گیرد و‌از سامانه ثنا با وارد کردن شماره ملی و رمز شخصی و سپس با رمز موقت وارد سامانه باید شد و رای را دانلود کرد
سامانه ابلاغات ثنا

برچسب‌ها: مشاهده رای صادر شده
مشاهده رای دادگاه
مشاهده رای در سامانه ثنا
مشاهده رای
رویت رای دادگاه
رویت رای صادر شده
رای
آپارتمان

پرسش: باسلام و عرض ادب، در اجرای دادنامه ای که شرکت سازنده آپارتمان که به دلایل ساختگی ادعای فسخ داشت محکوم به تحویل آپارتمان به من شده بود، 22ماه پیش توسط مامور اجرا طی صورتجلسه آپارتمان را بصورت درب باز که در صورتجلسه قید شده (بدون تحویل کلید چون لوازم پیمانکار در اتاق واحد وجود داشت و درب اتاق قفل بود و مسئولین شرکت در محل نبودند تنها نگهبان بود و صورتجلسه را نگهبان بعنوان شاهد امضا کرده) تحویلم شده متعاقب آن شرکت سازنده درب واحد را قفل کرده و به نگهبان مجتمع دستور داده از ورود افراد فاقد کلید ممانعت کند چندین بار حضوری کلی خواستم ولی نتیجه ای نداشت سوال 1 آیا لازم است قبل از طرح دعوی اظهارنامه بفرستم 2 بر اساس چه ماده ای (خلع ید/ممانعت از حق/مزاحمت یا تصرف عدوانی) میتوانم طرح دعوی کنم و اجرت المثل مطالبه کنم با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام.اگر حکم به نفع شما صادر شده باشد میتوانید اقدام کنید.

برچسب‌ها: تحویل آپارتمان خریداری شده
تحویل آپارتمان
خلع ید
اجرت المثل ملک
ممانعت از حق
تصرف عدوانی
مزاحمت
خرید و فروش ملک
مهرالمثل

پرسش: ما 6 ساله ازدواج کرده ایم و با هم زندگی کرده ایم. در عقدمون هیچ مهری مشخص نکرده ایم جز یک جلد کلام الله مجید و آینه شمعدان ، الان شوهرم میخواهد درخواست طلاق بدهد، آیا میتوانم درخواست مهرالمثل بدهم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
در صورت عدم وجود مهریه بلی
بله

برچسب‌ها: درخواست مهرالمثل زوجه
مهرالمثل زن
مهرالمثل
مهریه
سوال درباره کتک زدن زن توسط شوهر

پرسش: با سلام من یک زن 29 ساله هستم دارای 3 فرزند که تو روستا زندگی میکنم همسرم در بعضی اوقات یعنی بعضی وقتها شده ماهی دو یا سه بار من رو تا شکستگی استخوان میزنه چرا که سر کار با برادرش یا هر کس دیگه ای بحثش بشه برمیگرده سراغ من به دلایل واهی من رو میزنه من اوایل سکوت می کردم به خاطر زندگیم و بچه هام الان من چه جور تعهدی ازش بگیرم توی دادگاه یا پاسگاه که دیگه من رو نزنه .... فرم خاصی داره راه چاره نشونم بدین ممنونم

پاسخ‌ها:
شما فقط هر بار كه كتك ميخوريد به پاسگاه و پزشكى قانونى مراجعه و اقدام قانونى كنين تا شوهر شما محكوم به ضرب و جرح عمدى شود و متعاقبا تقاضاى طلاق بعلت عسر و حرج و سوء فتار همسر نماييد
ممنونم آقای کیائی
فرم خاصی نداره تعهد در حضور شهود بگیرید وکالتی هم بگیرید اگه تکرار شد بدون نیاز به اثبات حق طلاق دارید
ممنونم خانم وکیل بشهادی

برچسب‌ها: تعهد به عدم ضرب و جرح همسر
تعهد همسر
ضرب و جرح همسر
کتک زدن زن توسط شوهر
ضرب و جرح
اضافه کردن پول رهن

پرسش: سلام روز شما بخیر من یک واحد اپارتمان پارسال 200 میلیون تومان رهن کردم و امسال مهر ماه موعد قراردادم هست صاحبخانه مبلغ 150 میلیون اضافه را بابت رهن اعلام کرده، که رقم خیلی بالایی هست نسبت به شرایط امسال. میخواستم بدونم از قانون 25% اضافه که دولت اعلام کرده میتونم شکایت کنم یا عملی نیست این قانون؟

پاسخ‌ها:
سلام.بله مشمول شما میشود.

برچسب‌ها: اضافه کردن پول رهن توسط موجر
عرف افزایش ودیعه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
انتقالی

پرسش: با سلام میخواستم بدونم نیروی خدماتی توانبخشی تلاش در شیراز میتونه انتقالی برای بندرعباس بگیرد ؟

پاسخ‌ها:
سلام سوال شما حقوقی نیست به اداره ی محل خدمت خود مراجعه و سوال فرمایید
سوال حقوقی نیست

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
قوانین انتقالی شغلی
انتقالی
عدم تخلیه مستاجر به علت کرونا

پرسش: با سلام قرارداد اجاره مستاجر من در تاريخ ١٥ شهريور به اتمام ميرسد با توجه به اينكه خودم ميخواهم در منزلي كه اجاره دادم ساكن شوم به مستاجر اطلاع دادم ماك را تخليه كند ولي به هيچ عنوان راضي نميشود و ميگويد به خاطر كرونا نميتوانم خالي كنم و ميگويد شكايت ميكنم آيا ميتواند با وجود كرونا ملك را تخليه كنند حدود ٨ سال ملك در اجاره ايشان بوده و اگر از لحاظ قانوني راهي دارد لطفا راهنمايي كنيد تشكر

پاسخ‌ها:
بله از طذیق شورای حل اختلاف تقاضای تخلیه کنید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر به دلیل کرونا
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
حکم تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
وراثت

پرسش: سلام روز بخیر عموی بنده فرزندی نداشته اند و یک وصیتنامه دستنویس دارن که شاهدی امضا نکرده ایا وصیت نامه اعتبار دارد. چنانچه اعتبار داشته باشد آیا فقط برای یک سوم باید وصیت اجرا شود یا کل اموال؟ و سوال بعدی اینکه دو ماه بعد از فوت ایشون به ما خبر دادن که فوت شده. خانواده همسرشون میتونستن از اموال ایشون تو بانک نقدینگی خارج کنن؟ و آیا نباید همون موقع که عموم فوت شدن به پدر من خبر میدادن و اموال رو مصادره کنن تا تکلیف ورثه مشخص بشه؟

پاسخ‌ها:
در صورت ثبوت قابل استناد است و تا یک سوم اعمال میشود برداشت از حساب منوط به ارایه گواهی انحصار وراثت است و چنانچه اینکار انجام شده باشد قابل پیگیری است
سلام. وصیت نامه عادی نیز تا یم سوم اموال نافذ و مازاد بر آن غیر نافذ است. شما باید از طریق دادگاه حکم تنفیذ وصیت نامه را بگیرید. 09122611762 تماس بگیرید جهت توضیحات بیشتر

برچسب‌ها: اعتبار وصیت نامه دستنویس
وصیت نامه دستنویس
وصیت تا یک سوم اموال
ارث از عمو بدون فرزند
ارث از عمو
ارث
انحصار وراثت
قوانین ارث
درمورد غصب و تصرف زمین شهرک مسکونی در روستا

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان بنده پدرم سال 71 یک زمین به مساحت 400 متر از عموی بنده که چندین سال است که فوت شده است خریداری نموده بود و یک برگه تقریبا کوچکتر از نصف برگ به عنوان دست نویس بین خودشان نوشته بوداند و یک نفر شاهد هم امضا و اثر انگشت اودر زیر برگه موجود میباشد و مهر شورا روستا که به رحمت خدا رفته است، در پشت برگه میباشد و اثر انگشت عموی بنده که زیر برگه موجود میباشد و مبلغ زمین خریداری شده را نوشته است و موقعیت جغرافیایی زمین را هم نوشته است. بعد از گذشت چند سال این زمین پدر بنده را پسرعمه بنده تصرف مینماید و غصب مینماید و به شخص دیگری میفروشد و او در ان زمین خانه زو طبقه میسازد، ایا برای اثبات در مراجع قانونی به انگشت نگاری عموی خدا بیامرز بنده نیاز هست و چه دلایل دیگری برای اثبات این امر در مراجع قانونی احتیاج میباشد؟ او با پول این زمین کامیون خریده است و به او اعتراض نمودیم و به پدر و مادر بنده گفته که بجایش زمین دیگری میدهم اما دروغ میگوید و الان از قول او سه سال است که میگذرد و همه او را میشناسند که کلاهبردار است. چون او نفوذ دارد پدرم شکایتش را پیگیری نکرد و انصراف داد ، اگر وکالت به بنده بدهد بنده میتوانم پیگیر شکایت شوم ؟ با تشکر اگر راهنمایی نمایید

پاسخ‌ها:
یا خود پدر باید شکایت کند یا وکیل دادگستری بگیرد شما نمیتوانید بوکالت از پدر شکایت کنید چراکه دادگاه یا خود شخص یا وکیل دادگستری را میپذیرد. درخصوص اثبات اثر انگشت کلیه خطوط و اثر انگشت را با اسناد مسلم الصدور و اسناد رسمی قبلی اشخاص تطبیق میدن. لذا بهتر مدارک رو به وکیل ارائه کنید و شکایت کنید. (جواد زارعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09122219001)

برچسب‌ها: تصرف زمین
رفع تصرف زمین
مالکیت زمین
تعویض نام شناسنامه

پرسش: سلام نوزاد پسر هشت ماهه دارم اسمشو گذاشتیم سامیار ولی تلفظش بد میگن انگار میگن سمیار چون اسم خودم سمیرا هست با اسم خودم قاطی میکنن میتونیم اسمش رو بزاریم مذهبی امیرطاها یا امیرارسلان

پاسخ‌ها:
باسلام میتونید به ثبت احوال مراجعه و تقاضای تغییر نام بدید .

برچسب‌ها: تغییر نام نوزاد
تغییر نام فرزند
تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال
مرخصی پایان حبس

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده به جرم انتسابی معامله به قصد فرار از پرداخت دین با شکایت بانک محکوم به تحمل 6 ماه حبس تعزیری شدم که مدت 3ماه و 8 روزتحمل حبس نموده و مرخصی 30 روزه دوران کرونا مشمول شدم و الان در مرخصی به سر می برم بانک شاکی چک های تضامنی مربوط به تسهیلات دریافتی شرکتی که بنده امضا دار بودم را اجرا گذاشته و بنده به مبلغ بیش از آن چک ها وثیقه بازداشت کرده ام حال سوال اینجاست که مشمول مرخصی پایان حبس منجر به آزادی می شوم؟ جهت پی گیری به کجا باید مراجعه کنم؟ در ضمن حبس را در زندان شهر دیگری به نیابت تحمل میکنم برای این موضوع باید به اجرای احکام معطی نیابت مراجعه کنم یا اجرای احکام شهری که زندانی هستم؟ یا از خود زندان باید اقدام کنم؟ اگر مشمول مرخصی پایان حبس نیستم آیا می توانم مرخصی دوران کرونا را تمدید نمایم؟ از کجا باید اقدام نمایم؟ ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام. از زندان و اجرای احکام معطی نیابت یا اجرای نیابت

برچسب‌ها: مرخص پایان حبس
مرخصی دروان کرونا زندانی
مرخصی زندانی
مرخصی
کرونا
وام مسکن بنیاد شهید

پرسش: من مادرم میخواهد وام مسکن از بنیاد شهید بگیره بعد که خونه بخره الباقی پول خونه رو من میخواهم بهش بدهم باید چه وکالتی ازش بگیرم که بعدا به مشکل نخورم چون من دوتا خواهر دارم باید چه وکالتی از مادرم بگیرم که خواهرم ادعا نکن لطف کنید راهنماییم کنید ممنونم

پاسخ‌ها:
باید ضمن اخذ وکالت تام الاختیار وبلاعزل حتما قولنامه دستی بنویسید چون بمحض فوت مادرتون وکالت باطل میشه واگر اونموقع قولنامه یا صلحنامه نداشته باشید عملا هیچ مالکیتی ندارید و کل ملک بین وراث تقسیم میشه، بهتره عنداللزوم با وکیل مشورت کنید. (جواد زارعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09122219001)

برچسب‌ها: پرداخت وجه خرید ملک به مادر
وام مسکن بنیاد شهید
خرید ملک
وکالت
اضافه ساخت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم بنده زمینی مسکونی رو خریداری کرده ام که همسایه کناری من حدود 15 سال پیش منزل خود را ساخته و بعد از گرفتن امتیازات لازم و تسویه با شهرداری، اضافه ساخت طولی 100 درصد انجام داده اما رضایت از مالک قبلی که بنده زمین را خریداری کرده ام نگرفته حال بابت اضافه ساخت به شهرداری معترض شده ام شهرداری در ابتدا حکم تخریب را صادر کرده اما با اعتراض همسایه به حکم پرونده به کمیسیون تجدید نظر رفته و کمیسیون تجدید نظر رای را مبنی بر کارشناس دادگستری گذاشته سوال بنده از اساتید محترم این است که کارشناس مربوطه رای را بر چه معیاری میسنجد ایا در جواب میتواند مطرح کند که چون اضافه ساخت در زمان مالک قبلی بوده بنده نمیتوانم هیچ ادعایی داشته باشم

پاسخ‌ها:
درود خیر. شما قائم مقام مالک قبلی هستید و از تمام حقوق مالکانه برخوردارید. مگر اینکه مالک قبلی رضایت کتبی داده باشد.
شما قائم مقام مالک قبلی هستید . لذا اگر کمیسیون دوباره رای به ضرر شما داد میتونید به دیوان عدالت اداری اعتراض کنید. (جواد زارعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09122219001)

برچسب‌ها: اضافه ساخت همسایه
اضافه ساخت طولی
تخلفات ساخت و ساز همسایه
همسایه
پارکینگ ماشین

پرسش: با سلام ما در سند ملکی قید شده داری 12متر پارکینگ اختصاصی هستیم آیا میتونم در همین محدوده دو ماشین پارک کنم و موجبات اعتراض همسایه رو فراهم نکنه ؟

پاسخ‌ها:
سلام. خیر فقط حق پارک یک خودرو را دارید مگر اینکه تمام همسایه ها رضایت داشته باشند.
بهتره رضایت همسایه هارو داشته باشید ولی اگر پارک دو ماشین هیچ مزاحمتی برای سایرین نداره ایرادی نداره.

برچسب‌ها: پارک دو خودرو در پارکینگ اختصاصی
پارک خودرو در پارکینگ اختصاصی
پارکینگ اختصاصی
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
معافیت

پرسش: سلام من پدرم حدودا یک سال پیش سکته کرده و مادرم هم از بیماری اعصاب و روان رنج میبره که حتی تو بیمارستان شفا هم بستری شده ولی الان حالش بهتره هر چند که دارو مصرف میکنه همچنین عضو کمیته امداد هم هستیم فقط یه خواهر 18 ساله دارم و خودم 22 سالمه که تا الان دانشجو بودم میخواستم ببینم مشمول معافیت سربازی میشم یا خیر؟ سن پدرم هم 51 سال هستش اینم بگم خودم عضو کمیته نیستم فقط خانواده م عضو هستن! با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام در صورتیکه تنها فرزند ذکور خانواده باشید و شرایط پدرتون هم اینگونه باشه میتونید کفیل و معاف بشید .

برچسب‌ها: معافیت کفالت سربازی
معافیت سربازی تک فرزند
معافیت سربازی
سربازی
دریافت سهم ارثیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم تمامی وراث قانونی اعم از 2برادر و 4خواهر من خواهان زندگی یکی از خواهران بهمراه مادرم در ملک پدرم می‌باشند اما من به دلیل مشکلات عدیده مالی و اقتصادی خواهان دریافت سهم ارثیه خود از ملک پدرم میباشم. من دختر و فرزند ارشد پدرم میباشم، لذا خواهشمندم راه حلی پیش من بگذارید تا بتوانم سهم خودم را بگیرم. با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
شما میتونید دادخواست تقسیم ترکه وفروش ملک رو بدید سایر وراث اگر در این اثنا سه شمارو خریدند که هیچ وگرنه دادگاه ملک رو به مزایده میزاره میفروشه و سهم شمارو پرداخت میکنه. لذا بهتره برای روند کار وکیل بگیرید. (جواد زارعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09122219001)

برچسب‌ها: مطالبه سهم الارث
دریافت ارثیه
انحصار وراثت
ارث
پارکینگ

پرسش: باسلام و عرض ادب. احتراما اینجانب در یه اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم دارای پارکینگ به ابعاد 5×2.5 هستم و پشت سر من هم جای پارک یه واحد دیگه هست .. نامبرده مدعی هست من هروقت بخوام بیرون بروم حتی یک یا دو شب شما باید بیدار بشی بیایی ماشین رو جابجا بکنی. هم اکنون در روز چندین بار اینکار رو تکرار میکنه. با توجه به اینکه به ایشان گفتیم شما پارکینگ رو با پارکینگ ما بطور تفاهمی جابجا کن اما قبول نمیکنه فقط قصد مزاحمت داره. میخواستم بدونم از لحاظ قانونی حق با ایشان هست یا نه؟؟

پاسخ‌ها:
درود. اعمال حق نباید موجب اضرار به غیر باشد هرچند که ایشان اجباری به پارک ماشین در کوچه ندارد و مخیر است هر چند بار که می خواهد خودرو را داخل پارکینگ پارک نماید. بنظرم بهتر است شما خودروی خود را در روز در کوچه پارک نمایید تا اسباب مزاحمت شما پیش نیاید. به هر جهت باید با همسایه مدارا کرد.
معمولا شهرداری به این نوع پارکینک مجوز نمیده و ثبت هم سند نمیده واحتمالا این پارکینگها سند دار نیستند ولی اگر سند دارند باید نسبت به اصلاح یا ابطال سند ها بدلیل ممانعت ومزاحمت اقدام کرد. اگر هم سند دارنیستند که میشه به عنوان ممانعت از حق ومزاحمت شکایت کرد و همچنین رفع تصرف عدوانی. لذا اول باید دید پارکینگها در سند قید شدند یا خیر. (جواد زارعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09122219001)

برچسب‌ها: پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان