rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
چاه شراکتی

پرسش: سلام بنده یک چاه با 7 نفر شریک هستم پروانه به نام من هست و اون 7نفر همه 30 سال پیش مردن هیچی ورثه ای هم نداره فقط یک ورثه داره اونها هم به دلیل اختلاف برادر خواهر ها انحصار وراثت ندارن اداره آب برای گلخانه می گه باید کسایی که اسم آنها تو پروانه هست رضایت بدن در صورتی که هیچ کدامشان زنده نیستن متشکرم

پاسخ‌ها:
انحصار وراثت کنید
سلام ببخشید عرض کردم وراثی وجود ندارد

برچسب‌ها: چاه شراکتی
پروانه چاه
چاه
پارکینگ

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من سال گذشته یه ساختمان سه طبقه شامل همکف و طبقه اول و دوم میباشد خریداری کرده و دو خریدار با هم توافق کردن که پارکینگ باید نصف نصف باشد بین طبقه 1و 2 و همکف هم بدون پارکینگ اما اکنون که میخواهیم سند بزنیم اداره ثبت میگه باید پارکینگ توافقی در طبقه 1 یا 2 زده شود و صاحب طبقه دوم میگن در سهم ما باید بخوره زیرا بین طبقه 1و 2 تفاوت قیمت وجود دارد و تعداد پله های ما بیشتر است ایا این حرف درست است و گفته اند مشاور املاک این را گفته ایا مگه پارکینگ مشاع نیست و باید در مشاعات سند زده شود

پاسخ‌ها:
سلام پارکینگ باید برای هر واحد مجزا باشد و باید در اول طبق توافق عمل کنید و اگر توافق قابل اثبات نیست باید به تصرف و مالکیت اولیه مراجعه کرد

برچسب‌ها: پارکینگ در ساختمان
پارکینگ مشاع
پارکینگ
سوال در مورد ازدواج موقت

پرسش: با سلام و خسته نباشید ثبت ازدواج موقت زوجه در دفاتر ازدواج موقت و نوشتن مشخصات انان در ان برگه یا برگه ها چون در اکثر موارد، برگه ای یا نسخه ای از ان بایگانی نمیشود در دفاتر ازدواج که بتوان استعلام گرفت و در مواردی هم که شماره سریال دارد صیغه نامه ایا شرعا حلال شده، قانونی هم مشکلی ندارد؟ و از لحاظ قانون معتبر است؟ یا متاسفانه کاغذ پاره ای بیش نیست. همانطور که مستحضر هستید در قران کتاب اسمانی ازدواج موقت یا همان متعه یا صیغه امده است در سوره نور ولی بطور مستقیم مدت ان بیان نشده است و مراجع تقلید هم صیغه و عقد موقت برای جوانان مجردی که توانایی مالی برای ازدواج دایم ندارند را حلال و مباح میدانند، طبق عرف جامعه ایا از لحاظ قانونی این برگه ها معتبر میباشد، مهر دفتر دار هم پای برگه داشته باشد یا از نظر کلانتری ها و دادسراها و دادگاهها اعتبار قانونی ندارد، لطفا راهنمایی نمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
میتوانید در دفتر اسناد رسمی صیغه نامه تنظیم کنید
با تشکر و سپاس فراوان از اینکه جواب دادید

برچسب‌ها: سند ازدواج موقت
اعتبار برگه صیغه
برگه صیغه
ازدواج موقت
صیغه
كارشناس شورای حل اختلاف

پرسش: سلام، كابينت كاری ناشي است و كارش را نميتواند انجام دهد، ازشون خواستم بقيه كار را برش ندهد و همين را انجام دهد و حساب كتاب كند. كارشناس براي تامين دليل آوردم ولي ايشان چيزي كه من گفتم ننوشتن بر ضرر من نوشتن، نوشتن كلا كار را تعطيل كنند و حدود ٨ متر ام دی اف هست، نوشتن ١٣ ١٤ متر مربع بدون اينكه اندازه بگيرند، به نظرتون چيكار ميتونم بكنم؟ از طرف ديگه ام اون آقا ادعا ميكنه خيلي كار بلده و من مانعش شدم، لطفا راهنمايي كنيد

پاسخ‌ها:
سلام اول از طریق مسالمت امیز حل و فصل کنید سپس اگر قراردادی دارید باید به قرارداد رجوع بشه و سوم اینکه نهایتا در صورتیکه موارد اول و دوم به نتیجه نرسید توسط یک کابینت کار دیگر اقدامات رو اگر انجام بدین باید تا این مقدار از کار ایشون رو جبران کرده باشید

برچسب‌ها: اشتباه کارشناس شورای حل اختلاف در تامین دلیل
کارشناس شورای حل اختلاف
تامین دلیل شورای حل اختلاف
تامین دلیل
تکلیف مزایا بعد از فوت پدر

پرسش: سلام. پدر بنده بازنشسته شرکت مس بودند سال 84 بعد از مرگ برادر بزرگم ایشان بیمار شدند و در سال 86 کلا از کار افتاده شده اند و برادر کوچک بنده به همین دلیل از خدمت معاف شده است. (کفالت) تاییدیه بهزیستی هم موجودِ. و تمام دارایی پدر از ان زمان دست برادر کوچک بوده. و به تنهایی استفاده میکرده است. اولا ایا میتوانم مدعی شوم و حق را پس بگیرم. و دوما پدر چند روزی است فوت شده اند ایا برادر و خواهر بنده میتوانند بدون اطلاع من پول بیمه بازنشستگی و دیگر مزایا را دریافت کنند؟ خواهشا راهنمایی کامل و جامع بفرمایید.

پاسخ‌ها:
خیر
سلام. چرا جواب کامل و راهنمایی درستی نکرده اند. فقط یک کلمه (خیر) اصلا متوجه نمیشوم خیر جواب چی هست.

برچسب‌ها: دریافت مزایای بازنشستگی مورث
انحصار وراثت
مزایای بازنشستگی متوفی
ارث
سلام حسابهای من مسدودن سهامم رو فروختم ایا پول سهامم واریز میشه؟

پرسش: سلام حساب های من چند ساله که مسدود هستن و الان سهام عدالتم را فروختم آیا پول فروش سهامم واریز میشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام بسته به نوع مسدودی ولی اغلب برای حسابهای مسدود میشه پول واریز کرد ولی برداشت ممکن نیست تا رفع مسدودی

برچسب‌ها: مسدودی حساب بانکی
واریز مبلغ فروش سهام عدالت
مسدودی حساب
سهام عدالت
رجوع از بخشش مهریه

پرسش: سلام. همسر بنده مهریشو اجرا گذاشت و من 3 سکه پیش دادم و هر 6 ماه یه سکه که اولین سکه رو پرداختم دوباره صلح کردیم و برگشت سر زندگی. یعنی کلا 4 سکه بهش دادم بعد اومد بعد چند ماه خودش گفت حق طلاق بهش بدم تا مهریشو ببخشه و رفتیم دفترخونه و این کار رو کردیم و محضری ثبت شد. الان رفته رجوع از هبه زده می‌تونه دوباره ازم مهریه بگیره؟ متن مهریه هم اینجور نوشته که در قبال حق طلاق مهریه خودشو بذل و بخشش و هبه نموده و هرگونه حق رجوع رو از خودش ساقط کرده ممنون تشکر

پاسخ‌ها:
اگر در سند رسمی غیرقابل رجوع باشد خیر

برچسب‌ها: رجوع از بخشش مهریه
بذل مهریه در قبال طلاق
بخشش مهریه
مهریه
پرینت پیام ها

پرسش: با سلام خسته نباشید من به یه شخصی پیام دادم الان اون شخص میگه میخوام پرینت پیام های که بهم دادیو بگیرم نشون خانوادت بدم خواستم بدونم آیا پرینت پیام هاشو بگیره مال منم هست یا فقط میتونه مال تماس ها رو بگیره و پرینت تا چند ماه قبلو میدن ایا میتونم برم پیام های همراه اولمو پاک کنم ؟ خواهش میکنم راهنماییم کنید مشکل دارم ممنون چون بهم گفتن بدون دستور قضایی نمیتونه بره پرینت پیاماشو راحت بگیره سپاس

پاسخ‌ها:
در پرینت کلیه پیامها قید میشود و پاک کردن پیامها توسط شما تاثیری ندارد

برچسب‌ها: پرینت پیامک خط
پرینت مکالمات
تراس

پرسش: با سلام و عرض ادب بنده در اپارتمان 5 واحده که به صورت تک واحده می باشد، قصد دارم سرویس بهداشتی بنا کنم. ایا از نظر قانونی مشکل دارد؟ و ایا ساکنین اپارتمان حق شکایت دارند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر داخل واحد خودتان باشدو نه در نما و مریی دیگران هرچند بدون مجوز تخلف ساختمانیست اما دیگران حق شکایت ندارند
سلام چون در داخل ساختمان است و قسمت اختصاصی است همسایگان حق شکایت ندارند

برچسب‌ها: ساخت سرویس بهداشتی در آپارتمان
تخلفات ساخت و ساز
تراس
تصادف رانندگی

پرسش: با عرض سلام و احترام و خسته نباشید ... ما در حال حرکت به دنده عقب در جاده بودیم اما متوجه شدیم ماشینی تقریبا با سرعت 100تا در لاین پارک دوبل به ما برخورد میکند ...... ماشین ما در فاصله ی 5ثانیه ایست کامل و متوقف شده بود اما اون ماشین با همون سرعت بدون توجه به جلو به ما برخورد کرد ... مقصر کی میشه ... با تشکر ..

پاسخ‌ها:
در تخصص کارشناس راهنمایی و رانندگی است

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف رانندگی
شکایت از بنده با موضوع تصرف عدوانی

پرسش: سلام استادان گرامی بنده در یک ساختمانی از سال 93 مستاجر هستم و هر سال هم با اتمام وقت اجاره نامه ام با صاحب ملک میرفتیم پیش بنگاه پشت قولنامه ظهرنویسی تمدید میکردیم الان یکی پیدا شده میگه این ساختمان مال من هست و یه روز ساعت 9 شب بدون وقت اداری با کارشناس دادگاه اومدن جلوی درم از من اجاره نامه خواستن من بخاطر محکم کاری به کارشناس اجاره نامه رو ندادم گفتم هر وقت دادگاه ازم بخواد من میارم دادگاه. من کارت کارشناسی و شماره پرونده رو خواستم بهم نشون ندادن. بعد من صاحب خانه را کشیدم خونه ام گفت غلط میکنه قولنامه به اسم خودمه گفت اون پسر عموم هست من با اون مشکل دارم کارمون در دادگاه فعلا به پایان نرسیده هر وقت حکم مالکیت آورد من بهت میگم خونه رو تخلیه کن. الان به بنده شکایت تصرف عدوانی کرده و بنده با بردن اجاره نامه ام و دفاعیاتم دادیار قرار منع تعقیب بهم داد بعد طرف اعتراض کرد دادگاه با استناد به نظر کارشناس قرار را نقض و بهم قرار جلب دادرسی داده نظر کارشناسی هم اینه که من رفتم جلوی در فلانی اجاره نامه بهم نشون داد الان بنده چیکار کنم آیا واقعا بنده مرتکب جرمی شدم.

پاسخ‌ها:
سلام جای نگرانی نیست. با مستنداتی که دارید و با دعوت از موجر به عنوان مطلع، به احتمال قوی در دادگاه حکم برائت خواهید گرفت. ضمن این که تصرف عدوانی از جرائم مهم نبوده و اغلب به جای حبس (که آن هم کوتاه مدت است) برای آن جریمه نقدی در نظر گرفته می شود.
استاد بابت جوابت خیلی ممنونم فقط استاد معنی موجر میشه بگید چیه یعنی کدوم کس رو دادگاه دعوت میکند؟اونی رو که من ازش ساختمان رو اجاره کردم اون کس میشه موجر

برچسب‌ها: اتهام تصرف عدوانی
اجاره ملک
تصرف عدوانی
قرار جلب به دادرسی
مبلغ وثیقه ای که برای آزادی واخواهی برای حکم غیابی مهریه صادرشده چقدر است

پرسش: جوان 22سالهای که با حکم غیابی برای مهریه زندانی شده و تقاضای واخواهی کرده برای آزاد شدن چقدر وثیقه و چه چیزی میگیرند ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به میزان مهریه دارد

برچسب‌ها: وثیقه برای آزادی زندانی مهریه
وثیقه برای آزادی زندانی
وثیقه زندانی
وثیقه
کپی پایانکار و صورت مجلس تفکیکی

پرسش: با سلام من یه واحد آپارتمان فروختم الان بردم سند رو بدم به دفترخونه میگه کپی پایانکار و صورت مجلس میخواد ولی من اینا رو ندارم. ساختمانم نوسازه و میدونم 4 ماهه پایان کارش رو گرفته

پاسخ‌ها:
سلام به شهرداری و اداره ثبت مراجعه کنید
سلام به شهرداری صادر کننده‌ی پایانکار مراجعه کنید و کپی آنرا بگیرید

برچسب‌ها: کپی پایان کار ساختمان
کپی صورتمجلس تفکیکی
پایان کار ساختمان
صورتمجلس تفکیکی
عدم انقضا مهلت مقرر اعطایی

پرسش: سلام معنی وقت نظارت به لحاظ عدم انقضا مهلت مقرر اعطایی تجدید شد یعنی چه؟ ایا در تاریخ جدید رای صادر می شود؟

پاسخ‌ها:
خیر وقت نظارت جهت انجام کار اداری یا استعلام است

برچسب‌ها: وقت نظارت به لحاظ عدم انقضا مهلت مقرر اعطایی تجدید شد
عدم انقضا مهلت مقرر اعطایی
وقت نظارت تجدید شد
وقت نظارت
دریافت سند آپارتمان

پرسش: باسلام و خداقوت ده سال پیش آپارتمانی را به صورت قولنامه دستی برای خرید یک واحد آپارتمان نوشتیم. قولنامه در دفتر املاک یا هیچ جای دیگری ثبت نشده است. الان فروشنده برای رسمی کردن قولنامه یا ثبت سند همکاری نمیکند. ضمنا اصل زمین قولنامه ای است و فروشنده برای سایر آپارتمان های آن مجموعه 4 واحدی هم سند نگرفته است. فقط پروانه ساخت و قولنامه زمین به نام فروشنده است. چه راهی برای دریافت سند برای آپارتمان خودم را دارم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
اگر قولنامه نوشته شده در حضور شهود باشد و قابل اثبات باشد میتوانید نسبت به تقاضای تنظیم سند اقدام کنید

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند آپارتمان
دریافت سند آپارتمان
تنظیم سند آپارتمان
سند آپارتمان
سند
خرید و فروش ملک
هک ایمیل یاهو

پرسش: با سلام وقتی وارد ایمیلم میشم چند ای پی ناشناس وارد ایمیل من شده در موقع شب بعد از ساعات 12 یعنی 2 و 3 و5 با مداد با موقعیت تهران، در حالی که بند موقعیتم همدان میباشد. ایا هک شده ام؟ چطور میتونم بدرنم کیه ؟ در کنار ای پی نوشته تهران

پاسخ‌ها:
سلام از طریق پلیس فتا اقدام به پیگیری کنید
خداوند خیرتان دهد با تشکر و سپاس فراوان

برچسب‌ها: هک ایمیل
هک
بازگشت به کار بعد از بازنشستگی سخت و زیان آور

پرسش: باسلام واحترام سوالی دارم شاید تاحالا کسی فکرشو هم نکرده اینه که من با سن 45سال در سال اسفند 98 بازنشسته سخت و زیان آور شدم اما در کارخانه سیمان قسمتهای فنی مشمول سخت و زیان اور هستن ما که در قسمت اداری کار کردیم چرا مشمول سخت و زیان اور شدیم و حالا این موضوع سخت و زیان اور برای همه قسمت ها در کمیته استانی تایید شده و با توجه به اینکه الان در این سن بازنشستگی و در خانه ماندن و فقط مصرف کننده برای من عذاب آوره سوالم اینه که چکار کنم برگردم سرکارم کارفرما هم چون شرکت دولتی موافقت نمیکنند ولی مشاغل اداری و مالی کارخانه ما واقعا زیان اور نیست ممنون و متشکر از پاسختون

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به اینکه بازگشت به کار افراد بازنشسته در ادارات دولتی در صورت عدم تخصص کارمند و عدم نیاز اداره محل کار ممنوعه بنابراین یتوانید در محل دیگری فعالیت کنید

برچسب‌ها: بازگشت به کار بعد از بازنشستگی سخت و زیان آور
بازگشت به کار
بازنشستگی مشاغل ساخت و زیان آور
قوانین بازگشت به کار
بازنشستگی
توقیف خودرو

پرسش: سلام دوماه پیش ماشین خریدم دیشب پلیس ماشینمو توقیف کرده میگه صاحب پلاک حکم توقیف خودرو رو گرفته برای رفع توقیف چه کار باید بکنم ممنون از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
به شعبه توقیف کننده یا صاحب پلاک مراجعه و با همکاری وی پلاک را تعویض کنید
سلام به دادگاه توقیف کننده خودرو‌مراجعه کنید و علت توقیف را بپرسید و مساله را حل کنید

برچسب‌ها: توقیف خودرو توسط صاحب پلاک
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
سو پیشینه

پرسش: سال 93 محکوم به 18 ماه به جرم سرقت و حبسم تمام شده و رضایت شاکی خصوصی را هم گرفتم حال متقاضی استخدام آموزش و پرورش هستم آیا سوابق گذشته من سو پیشینه اعمال میشوند ؟

پاسخ‌ها:
حتما / و به هیچ وجه امکان استخدام وجود ندارد

برچسب‌ها: سوء پیشینه در استخدامی آموزش و پرورش
گواهی عدم سوء پیشینه برای استخدام
سوء پیشینه سرقت
سوء پیشینه
استخدامی
اعتراض و شکایت به اشتباه در تعمیرات مشاعات ساختمان

پرسش: با سلام برای انجام تعمیرات ضروری در مشاعات ساختمانی 4 واحدی مالکین دو واحد با توافق شفاهی سایرین ، مسئولیت انجام تعمیرات را بر عهده گرفتند و پس از انجام کار متوجه شدیم به دلیل بی توجهی و با فرضیات خودشان چند مشکل جدید برای ساختمان بوجود آمده که البته بخشی از آن اجتناب ناپذیر بود بدین صورت که در اختصاصات یکی از واحدها به دلیل موقعیت مکانی آن مشکلی پیش آمد که مالک آن خودش اقدام به تعمیر نمود و هزینه گزافی ارائه کرد و آن دو واحد مجری کار با لابی هایی که با مالک آن واحد داشتند و برای اینکه به اعتراض و سروصدای بی منطق وی خاتمه دهند ، هزینه آن را بین من و خودشان تقسیم کردند و واحد مذکور را معاف از پرداخت کردند در حالی که به سادگی قابل اثبات بود که هزینه برعهده خودش است ، ضمن اینکه دو مشکل اساسی دیگر باقی مانده که حل آنها به سادگی امکان پذیر نمی باشد و مجددا نیازمند هزینه و صرف وقت فراوانی است و کار را نیمه کاره رها کرده و طلبکارانه هم برخورد میکنند ممنون میشم راهنمایی بفرمایید از چه مرجعی و تحت چه عنوانی پیگیر موضوع شوم تا هم آن هزینه تحمیلی را پس بگیرم و هم آنها را وادار به اتمام کار و حل دو مشکل باقی مانده نمایم با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سوالات مربوط به نحوه تملک اپارتمانها بسیار زیاد است و علت عدم مطالعه و اگاهی مالکین از ضوابط اجرایی است بطور خلاصه قسمتهای ساختمان به اختصاصی /عمومی و مشترک و مشاع تقسم بندی شده است و مالکین فقط و فقط نسبت به قسمت های اختصاصی مستقل و مختار خواهند بود و برای بقیه قسمت های مشاع هرگونه اقدام مستلزم اخذ رضایت از کلیه مالکین است حتی اگر کمتر از 1 درصد مالکیت را داشته باشندباز هم رضایت انها ملاک عمل است و هرگونه اقدام در قسمت های مشاعی و مشترک بذون اخذ رضایت مالکین میتواند مستوجب ضمان باسد

برچسب‌ها: خسارت در تعمیرات ساختمان
تعمیرات در ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
تبدیل پارکینگ به سالن اجتماعات

پرسش: با سلام من ساکن یک اپارتمان 50 واحدی هستم این ساختمان چندین پارکینگ اضافه داشت که هیئت مدیره دور این پارکینگها را دیوار کشیده عایق ضد صدا گذاشته و تبدیل به سالن برگزاری مراسم کرده سوالم اینه که این کار قانونیه؟

پاسخ‌ها:
هرگونه اقدام در قسمت های مشاع ساختمان نیازمند رضایت همه مالکین است

برچسب‌ها: تبدیل پارکینگ به سالن اجتماعات
پارکینگ در ساختمان
سالن اجتماعات در ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
زمان بازنشستگی

پرسش: باسلام من متولد 40 هستم در شرکت نفت قرارداد موقت با سابقه 22 سال پرداخت بیمه تامین اجتماعی کار می کنم و می خواهم ادامه کار بدهم ایا میشود کار کرد ؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورتیکه بازنشسته نشوید و عدم نیاز بهتون نزنن بله میتونین ادامه بدین ولی اگه بازنشسته بشین چون شرکتهای دولتی ممنوع از بکارگیری بازنشسته ها هستن شاید اعاده به کارتون مشکل باشه

برچسب‌ها: زمان بازنشستگی
بازنشستگی
ادامه کار کارمند
قوانین بازنشستگی
گوشی موبایل

پرسش: باسلام چندسال پیش 1عدد گوشی موبایل از بنده سرقت کردند ولی طرح شکایت نکردم، اخیرا هم در سامانه همتا وقتیکه سریال گوشی را وارد میکنم میگوید که این سریال متعلق به خط دیگری است که به من تعلق ندارد، حالا و با گذشت حدوداً 5سال آیا میتوانم طرح شکایت کنم، کارتن گوشی را دارم ولی فاکتور خریدش را خیر ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
بله میتوانید

برچسب‌ها: سرقت موبایل
پیگیری سرقت موبایل
سرقت
دریافت خسارت

پرسش: یا سلام ، آیا می توان در مدت زمان قرارداد علاوه بر اجرت المثل ابزارآلات ( بدلیل نیاوردن مصالح و اتمام زمان قرارداد و کمتر از 20 درصد کار پیشرفته ) خسارتی تحت عنوان 15 درصد اجرت المثل برای مدیریت گرفت با توجه به اینکه در زمان ارائه قیمت درصدی را پیمانکار برای حق العمل خود در نظر می گیرد

پاسخ‌ها:
باید قرارداد بررسی شود و این حق در قرارداد آمده باشد

برچسب‌ها: دریافت خسارت
خسارت
قرار نهایی و عدم مشاهده در وقت مقرر در ثنا

پرسش: سلام خسته نباشید از من شکایت شده در مورد مطالبه وجه سفته و چند مورد احضاریه اومده در ثنا که چون من شماره تلفنی که به ثنا دادم گم شده که تازه رفتم تغییر دادم شمارمو و سریع رفتم برا مشاهده که الان قرار نهایی اومده که امروز دیدم. ممنون میشم بگیم چطوری میتونم اعتراض بدم تا اقدام نکنن

پاسخ‌ها:
با گواهی عدم ابلاغ ، میتوانید اعتراض کنید یا در صورت قبولی اعسار دهید و قسط بندی را بخواهید
رای را باید ملاحظه کنیم .ابلاغ در ثنا در حکم ابلاغ است

برچسب‌ها: اعتراض به قرار نهایی
قرار نهایی
عدم مشاهده رای در سامانه ثنا
میزان اعتبار قولنامه

پرسش: با سلام من هفته گذشته یک خانه را صد میلیون رهن کردم. قرار شد 90 میلیونش رو بدم و 10 میلیونش رو چهارماه آینده بدم صاحب خانه گفت پسرم بنگاه املاک دارد بیا قولنامه رو توی بنگاه پسرم بنویسیم در بنگاه فقط صاحب خانه و پسرش و من بودیم روی دیوار جواز کسب املاک رو گشتم ولی ندیدم من قولنامه رو خواندم و در قسمت امضای مستاجر، امضا و اثر انگشت زدم چون شاهد همراهم نبود، پسرش به من گفت که برو از مغازه بغل، فلانی رو صدا کن بیاد جای شاهد امضا کنه رفتم صدا کردم و برگشتم دیدم در قسمت موجر امضا و اثر انگشت شده بود و من نفهمیدم چه کسی امضا کرد و انگشت زد .. شاهد رو هم نمیشناختم و شاهد فقط امضا کرد و انگشت نزد و رفت. با توجه به اینکه شاهد نداشتم و شاهد غریبه و ناشناس آوردم و نبودن جواز کسب روی دیوار بنگاه و نامشخص بودن صاحب امضا در قسمت موجر آیا صاحب خونه و پسرش میتونن هرگونه ادعایی کنن و کلاهبرداری کنن؟ فکر کنم صاحبخونه هم خودش وکیل هست چیکار کنم خیالم راحت بشه؟ ممنون از راهنمایی تون

پاسخ‌ها:
قطعا باید در حضور شماو بعد از مشاهده مدارک شناسایی امضا شود و شاهد هم حداقل یک نفر از آشنایان شما باشد که اگر به مشکلی خوردید با شهادت شهود حداقل بتوانید اقدام کنید
به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه و نام بنگاه و بنگاه را بگویید تا مشخص شود مجوز دارد یا خیر

برچسب‌ها: اعتبار قولنامه اجاره
قولنامه اجاره
شاهد اجاره
اجاره
موجر
مستاجر
تعهد زوج

پرسش: سلام، خسته نباشید. خانمم خیلی حساسه و 7 سال از من کوچیکتره. به خاطر حساسیت های بیش از حدش خیلی اذیتم میکنه. من سر همین حساسیت های بیجا من یکی دوبار زدمش. رفت شکایت کرد و دوماه رفت پیش خانوادش. رفتم دنبالش گفت باید تعهد بدی که دیگه نزنی. منم دیدم خیلی اذیت میکنه تعهد دادم و آوردمش خونه. ولی سر لجبازی با خانوادم الکی با من جر و بحث میکنه آبروریزی میکنه فحش میده که بزنمش و من نزده رفته پاسگاه همسایه ها رو شاهد گرفته و برگه تعهد و داده پاسگاه. به نظر شما دادگاه میتونه بخاطر تعهدی که من دادم من رو محکوم کنه یا حکم طلاق صادر کنه؟

پاسخ‌ها:
بله بعلت عسر و حرج میتوانند تقاضای طلاق کنند و جدا شوند
حق طلاق با مرد است .تعهد نباید می دادید .می تواند تحت عنوان عسر وحرج بخاطر کتک کاری و اذیت و ازار دادخواست طلاق بدهد بهتر است توافقی از هم جدا شوید

برچسب‌ها: تعهد به عدم ضرب و جرح همسر
طلاق به دلیل ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح همسر
طلاق
ضرب و جرح
تعهد زوج
تقسیم حساب بانکی بر وراث

پرسش: آیا تقسیم حساب بانکی هم به جنسیت پسر و دختر بستگی دارد؟ یعنی 2 بر 1 است؟

پاسخ‌ها:
بله
بله

برچسب‌ها: تقسیم ارث از حساب بانکی
ارث پسر دو برابر دختر
ارث از حساب بانکی
ارث
قوانین ارث
تقسیم حساب بانکی متوفی
حساب بانکی متوفی
آزادی متهم

پرسش: سلام، شخصی به علت کلاهبردای دستگیر کردیم بعد از یک هفته در بازداشگاه با گذاشتن وثیقه 900 میلیونی آزاد شد. بعد از آزادیش دیگر در هیچ جلسه ای از دادگاه حضور پیدا نکرد. تا این که در یکی از جلسات دادگاه گفتن متهم در شهرش زندان بوده رفته مرخصی و به اشتباه وثیقش هم آزاد شده. سوال اولم اینه که آیا میشه متهم آزاد بشه و وثیقش هم آزاد کنن اونم به اشتباه؟ سوال دومم اگر این متهم در شهر خودش به هر دلیلی دستگیر بشه برای مرخصی باید یک وثیقه دیگر بذاره یا با همون وثیقه 900 میلیونی میتونه مرخصی بگیره؟ سوال اولم مهمه آیا میشه تو همچین مورد مهمی اشتباه صورت بگیره که متهم بره مرخصی وثیقش هم به اشتباه آزاد بشه؟

پاسخ‌ها:
اشتباه همواره امکان دارد

برچسب‌ها: آزادی سند وثیقه متهم به اشتباه
مرخصی متهم
آزادی سند وثیقه
سند وثیقه متهم
سند وثیقه
وثیقه
کار اجباری کارگر

پرسش: با سلام، بنده تکنسین فوریت های پزشکی استخدام رسمی یک بیمارستان هستم. شبکه بهداشت شهرستان بنده را مجبور میکند علاوه بر انجام ماموریت بیمارستانی که در آن استخدام هستم ماموریت 2 بیمارستان دیگر را هم انجام بدهم و بیمار را به شهرستانی دیگر ببرم آیا این کار قانونی است؟

پاسخ‌ها:
شما موظف به خدمت در پست سازمانی محل خدمت هستید و می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید

برچسب‌ها: کار اجباری کارگر
شرح وظایف کارگر
کارگر
کارفرما
ارثیه

پرسش: با سلام و احترام. پدر بنده دارای دو همسر بودند و همسر دوم خود را طلاق دادند. از همسر دوم یک پسر و دو دختر دارند. البته نام هیچکدام از آن فرزندان که از همسر مطلقه می‌باشند در شناسنامه پدرم قید نشده است. الان بعد از فوت پدرم، آیا آن فرزندان که در شناسنامه پدرم نامشان قید نشده و از همسر مطلقه شان بوده از اموال پدرم ارث میبرند؟ اگر سهم میبرند و ما از جا و مکان آن ها خبری نداریم باید چیکار کنیم؟ با تشکر فراوان.

پاسخ‌ها:
بله.نامشان جز گواهی حصروارثت باید قید گردد وسهم انها نزد یکی از ورثه به امانت گذاشته می شود

برچسب‌ها: ارث فرزند از پدر
عدم ثبت نام فرزند در شناسنامه پدر
انحصار وراثت
ارث
قوانین ارث
دیوارکشی دور گلخانه

پرسش: با سلام. بنده در حال احداث یک گلخانه به متراژ 4000 متر هستم که گلخانه بر روی جاده است. آیا میتونم دور گلخانه رو دیوار بکشم؟

پاسخ‌ها:
تغییر کاربری است

برچسب‌ها: دیوارکشی دور گلخانه
دیوارکشی
قوانین دیوارکشی
گلخانه
سوء استفاده از آیدی پیج اینستاگرام

پرسش: سلام، یک نفر یک عکس رو با فوتوشاپ یا هر برنامه دیگه یه طوری درست کرده که انگار من اون عکسو گذاشتم استوری، در صورتی که من از اون عکس کلا بی خبر هستم. حالا صاحب اون عکس از دست من میخواد شکایت کنه من باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
در صورت شکایت درخواست بررسی از پلیس فتا یا اخذ نطریه کارشناس نمایید

برچسب‌ها: سوء استفاده از آیدی پیج اینستاگرام
پیج اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
اینستاگرام
مبلغ مرخصی زایمان

پرسش: سلام، من ماه اول بیمه برام 1853000 تومان ریخت. ماه دوم 1348000 تومان ریخت. علت اختلاف چیه؟ باید از کجا پیگیری کنم؟ آیا مابه التفاوت رو میریزن؟ بیمه سال 98 طبق حقوق وزارت کار رد شده. چقد واریزی باید انجام بشه برای مرخصی زایمان؟

پاسخ‌ها:
از بیمه باید پیگیری کنید

برچسب‌ها: میزان حقوق مرخصی زایمان
مبلغ مرخصی زایمان
بیمه مرخصی زایمان
مرخصی زایمان
احداث بالكن در مغازه سرقفلی

پرسش: سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل رو حل كنيم؟ مساحت بالكن ٩ متر مربع است. ممنون ميشم جواب بديد.

پاسخ‌ها:
اگر به اصل بنا اسیب وارد نکرده باشد و کارشناس دادگستری تایید کند و از ان طرف هم با شهادت شهود ثابت کنید با اجازه بوده مشکلی گداری

برچسب‌ها: احداث بالكن در مغازه سرقفلی
احداث بالکن بدون مجوز در مغازه
بالکن در مغازه سرقفلی
سرقفلی
بالکن
تخلفات ساخت و ساز
شکایت برای مرخصی 9 ماهه زایمان

پرسش: ایا با شکایت دیوان مرخصی زیاد میشه ؟ پول مرخصی رو بیمه باید بده و جزو سابقه بیمه میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت اخد تاییدیه بله 3 ماه دیگه به 6 ماه افزوده میشه

برچسب‌ها: افزایش مرخصی زایمان
مرخصی زایمان
قوانین مرخصی زایمان
بیمه
شکایت از ھمسایه به علت صدای کولر

پرسش: سلام. فصل تابستان است و ما توی حیاط می خوابیم. منزل ما درب به حیاط است. ھمسایه مقابل ما یک حیاط خلوت کنار حیاط ما دارد و کولر ساختمانش در حیاط خلوتش است و زیاد سرو صدا می کند. طوری که مزاحم خواب ماست. می شود شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
مراحل شکایت از سروصدای همسایه برای برنده شدن در پرونده خود در دادسرا، باید ثابت کنید که سر و صدای همسایه بیش از حد بوده و نگرانی زیادی در این مورد وجود دارد؛ به طوری کلی همسایه را باید منبع سر و صدای آزاردهنده معرفی کنید. در مرحله بعد، باید نشان دهید که آرامش فضای خانه شما به کلی مختل شده است و اینکه قبلاً از شخص خواسته اید جلوی ایجاد نویز (همان سر و صدا) را بگیرد. برای اثبات پرونده خود به مدارک معتبری نیاز دارید؛ مدارک و شواهد را می‌توان در نسخه‌هایی از اسناد یافت، برای مثال وجود شاهد (همسایه‌های دیگر)، ضبط صدا و حتی شهادت شخصی شما، برخی از مدارک قابل ارائه هستند. حتی می‌توانید یک وکیل را استخدام کنید تا مراحل شکایت شما را پیگیری کند. برای تنظیم شکایت باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و فرم دادخواست را با مشخصات فردی، آدرس پستی دو طرف اختلاف، درج و تشریح موضوع دعوی و ذکر دلایل آن پر کنید تا مراحل رسیدگی به پرونده صورت گیرد. سپس با روی کار آمدن شکایت، شما و همسایه مزاحم فراخوانده می‌شوید و موضوع مربوطه مورد بررسی قرار می‌گیرد. نکته مهم: اگر مشکل سر و صدا ناشی از مستأجر مزاحم باشد، این وظیفه صاحب خانه است که اوضاع را بررسی کند و در صورت لزوم اقدامات لازم را پیگیری کند. حتی اگر مستأجر شاکی باشد، باز هم وظیفه صاحب خانه است که موضوع را پیگیری و در صورت نیاز طرح دعوی کند.

برچسب‌ها: شکایت از ھمسایه به علت صدای کولر
مزاحمت صدای کولر همسایه
حقوق همسایگی
همسایه
عدم تخلیه مستاجر مغازه

پرسش: سلام، در تاریخ 98/03/01 مغازه ای اجاره دادم به مستاجر، هیچ قراردادی امضا نکردیم تا یک سال. حالا یک سال تمام شده و مستاجر هم امروز و فردا می کند. باهاش حرف زدم و قول داد 99/5/7 خالی می کند. اما خالی نکرده و امروز 99/5/18 است، کرایه می دهد. من روی قول اون رفتم 42 یملیون کفش از تهران گرفتم با فاکتور. حالا چکار کنم؟ لطفا کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
یک اظهارنامه از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال کنید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر مغازه
حکم تخلیه مستاجر
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
مرخصی زایمان از 6 ماه به 9 ماه

پرسش: سلام، میخواستم بدونم برای 3 ماه مازاد بر مرخصی زایمان 6 ماهه باید چه مدارکی ببرم دیوان؟ اون 3 ماه رو دیوان یا بیمه میده یا کارفرما؟ اگه شرکت نده میشه از شرکت شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام اول باید تاییدیه سه ماه رو بگیرین بعد به فکر شکایت از شرکت باشید

برچسب‌ها: مدارک برای درخواست مرخصی زایمان از 6 ماه به نه ماه
مرخصی زایمان از 6 ماه به نه ماه
مرخصی زایمان
دیوان عدالت اداری