rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
آیا فروش حیاط آپارتمان قولنامه‌ای معتبر است؟

پرسش: با سلام به تازگی یک واحد از آپارتمان سه طبقه‌ی حیاط داری را خریداری کردم و بعد از ورود به ساختمان متوجه شدم که مالک اصلی ساختمان؛ حیاط را به یکی از واحدها بعنوان پارکینگ فروخته است و در قولنامه اول بنده بدین شکل قید شده است (استفاده از حیاط به عنوان رفت و آمد؛ شستشو فرش و موکت) و مورد دیگری قید نشده که این حیاط بعنوان پارکینگ مختص واحد x میباشد و بقیه طبقات حق پارک ندارند. لازم به ذکر است در قولنامه‌های دوم و سوم و چهارم؛ حیاط به صورت مشاعات برای بنده قید شده است. آیا کار مالک اصلی که حیاط را بعنوان پارکینگ واگذار کرده و به بقیه افراد فقط مجوز رفت و آمد داده است قانونی است؟ آیا با توجه به اینکه در قولنامه‌های آخر بنده که حیاط بصورت مشاعات قید شده است حق شکایت دارم؟ از نظر شما وکلای محترم آیا در صورت شکایت از شخصی که حیاط را بعنوان پارکینگ خود میداند؛ از نظر قانونی مشاع میشود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
حیاط جز مشاعات ساختمان بوده وقابل فروش نیست

برچسب‌ها: فروش حیاط آپارتمان قولنامه ای
فروش حیاط در ساختمان
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
درخواست کار افتادگی

پرسش: باسلام، بنده بیمه کارگران ساختمانی با حدود 9/5 سال سابقه پرداخت حق بیمه تاکنون از ناحیه کمر دوبار دیسک مهره 4و5 بهمراه تنگی کانال و درگیری سیاتیک عمل کرده ام و طبق شرح وضعیت بعد از عمل پزشکان مربوطه گواهی نموده اند که 60 درصد عصب پای چپم از بین رفته و اکنون تنگی کانال شدید دارم بطوریکه یک هفته که کار بنایی میکنم تا یک ماه زمینگیر میشوم و باید استراحت مطلق و مداوا و فیزیوتراپی بروم تاکنون چندین پزشک بهم گفتندکه باید کارم را کنار بگذارم وگرنه فلج میشوم خواهشا راهنمایی کنید آیا میتوانم درخواست کار افتادگی کنم، با تشکر

پاسخ‌ها:
درود بر شما. به کمیسیون حل اختلاف کارگری و کارفرمایی محل زندگی خود مراجعه کنید، کمک خواهند کرد و با طرح در کمیسیون پزشکی این احتمال هست.

برچسب‌ها: درخواست از کار افتادگی به دلیل بیماری
از کار افتادگی کارگر
از کار افتادگی
دزدی پول و وسایل منزل از شوهر

پرسش: سلام خانم بنده چند ماه پیش بدلیل مشکلات خانوادگی با کمک و حضور زن داداشش از خونه مشترک مقداری پول نقد و وسایلی که البته فاکتور وسایل موجوده از خونه بدون حضور و اطلاع بنده خارج کردن، از همسایه استشهادیه دارمو دیدن که وسایلی رو خارج کردن ولی محتواش رو نه، چندین دفعه بهشون گفتم که وسایل و پولو پس بدید ولی منکرش شدن و گفتن وسایل مال خودمه منم بخاطر حفظ زندگی صبر کردم ولی الان میخوام وسایل و پولمو پس بگیرم . چجوری به جرم دزدی اموالم از دوتاشون شکایت کنم ؟ ایا ادله من کافیه و اینکه اثبات میشه اگر فبول نکردند و زیرش زدند اعاده حیثیت میتونه بکنه و چیکار کنم لطفا شفاف بگید ، ممنون

پاسخ‌ها:
باید شهود وسیله هارو دیده باشند وگرنه شکایتتون رد میشه. اعاده ی حیثیت شامل شما نمیشه

برچسب‌ها: بردن وسایل مرد توسط زن
بردن وسایل منزل توسط زن
استرداد پول از همسر
سرقت
اعاده حیثیت
کفالت

پرسش: سلام. وقتتون به خیر. خواستم بدونم امکانش هست که دختر از کفالت پدر خارج بشه و برای کارهایی مانند خروج از کشور به اجازه پدر نیازی نباشه ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: خروج از تکفل پدر
خروج از کشور دختر
خروج از کشور
پارکینگ

پرسش: با سلام. من و برادرم در ساختمان یک پارکینگ مشترک میخواهیم بخرین میخواستم بدونم امکان دارد در سند پارکینگ نصف نصف سند بخورد. نصف برای من و نصف برای برادرم

پاسخ‌ها:
وقتی سه دانگ سه دانگ میخرید به همان معناست

برچسب‌ها: خرید پارکینگ به صورت مشترک
پارکینگ مشاع
پارکینگ
مطالبات

پرسش: سلام خانمی منشی مطب اینجانب بودند طی 4 سال گذشته بابت درمان ارتدنسی خودشان و خواهرشان و دخترشان ریالی پرداخت نکرده اند . بابت سنوات 17 میلیون درخواست کرده اند چطور می توانم مطالباتم را وصول کنم ؟

پاسخ‌ها:
دادحواست بدهید

برچسب‌ها: مطالبات کارفرما از کارگر
سنوات کارگر
کارگر
کارفرما
گرفتن خسارت از مستاجر

پرسش: سلام خسته نباشید، من خانه ای را اجاره دادم، در خانه دو تا لوستر گران قیمت بود ولی در قرارداد ذکر نشده بود! الان هنگام تخلیه خانه، مستاجر میگه که لوستر ارزشی نداشت و دور انداختمش ! فقط خواستم بدونم که اصلا راهی هست که بتونم خسارت بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید!

پاسخ‌ها:
با شاهد و همين اعلام و اقرار دور انداختن

برچسب‌ها: مطالبه خسارت از مستاجر
موجر
مستاجر
فروش ارث

پرسش: با سلام از پدر ملکی زراعی به ارث رسیده. وارثان برای فروش آن از طریق مزایده حکم قضایی گرفته اند. ولی مهریه و نفقه همسر متوفی در آن حکم لحاظ نشده است. چطور می شود جلوی اجرای احکام و فروش را گرفت. سپاس

پاسخ‌ها:
حق خودرا دادخواست داده و مال را به ميزان حق خود با تامين اموال يا دستور موقت از دادگاه حقوقي يا اجراي ثبت توقيف نمايند

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از ارث
مهریه و نفقه همسر متوفی
مزایده ملک ارثی
ارث
مهریه
نفقه
نفقه دختر

پرسش: سلام ببخشید میخواستم بدونم با وجودی که پدر نفقه دختر رو هر ماه بیش از مقدار تعیین شده دادگاه پرداخت می‌کند آیا وظیفه تهیه مسکن چه خانه خودش چه تهیه خانه از لحاظ قانونی بر عهده پدر است؟ این در صورتی است که هم پدر و هم مادر در قید حیات هستن و آن دختر هم 30 ساله میباشد و همراه مادرش زندگی می‌کرده است. ممنون

پاسخ‌ها:
بله دختر واجب النفقه است

برچسب‌ها: تهیه مسکن برای دختر توسط پدر
نفقه دختر
نفقه
شراکت

پرسش: سلام ارادت یکی از دوستانم را بهش پیشنهاد شراکت دادم و اومدن داخل شرکتی که خودم هم هستم ولی مدیرعامل کسی دیگه ای شریک شدن مدیرعامل شرکت کس دیگه ای من به عنوان مدیر مالی هم هستم و همه پولا وارد حساب من میشه الان اون دوستم رفته ازم شکایت کرده و پولشا میخواد 100 میلیون تومن از پولی که داده بوده را از کسی دیگه ای قرض گرفته و اون طرف هم رفته از من شکایت کرده در حالی من اصلا نمیدونستم از کی گرفته

پاسخ‌ها:
اشخاص نسبت به دريافت من غير حق به حسابشان مسيول هستند

برچسب‌ها: شراکت
استفاده از مشاعات

پرسش: سلام بنده در یک اپارتمان 5 طبقه ای تک واحدی زندگی می کنم من طبقه همکف هستم ساکن طبقه ی زیرزمین در حیاطی که پارکینگ ندارد اقدام به بستن بند رخت کرده و تمامی کارهای شخصی خود را در حیاط می کند سبزی شستن پیاز سرخ کردن و موتور هم می گذارد همین امر باعث شده طبقه اولی هم موتور بگذارد و طبقه سومی که مستاجر است عوض یک موتور دو موتور می گذارد و طبقه چهارمی کل خرپشته و پشت بام را تصاحب کرده و در اختیار دارد و من تنها واحدی هستم که نه از حیاط نه راه پله نه خرپشته و نه پشت بام هیچ استفاده ای نمی کنم لازم به ذکر است چندی پیش می خواستیم به دلیل کثیف شدن و خرابی راه پله ها راه پله را سنگ یا سرامیک نماییم طبقه ی زیرزمین معتقد چون من از راه پله هیچ استفاده ای ندارم پس پول سنگ راه پله را نمیدهم چه باید کنم هیچ هم حرف شنوی ندارد و من انجا تنها مانده ام.

پاسخ‌ها:
تمام مشاعات ساختمان به همه مالکین تعلق دارد وهیچ یک از مالکین نمی تواند استفاده شخصی نماید ودر تعمیر مشاعات همه باید سهم خود را بپردازند چه استفاده کنند چه نکنند

برچسب‌ها: استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
مشاعات ساختمان
تعمیر راه پله ساختمان
تعمیر مشاعات ساختمان
دریافت فایل صوتی مکالمات همراه اول

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید جناب من بدون دستور قضایی برم و فایل صوتی مکالمات گوشی خودم با فرد دیگه ای رو بگیرم ؟ اگه نمیشه میتونم پرینت تماس هام رو داشته باشم ؟ (تاریخ و شماره مقصد ) و یه سوال دیگه .. توی این پرینت همه تماس های ورودی و خروجی خواهند بود ؟ یا فقط تماس های خروجی ؟ خیلی ممنون

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: دریافت فایل صوتی مکالمات خط خود
پرینت مکالمات
ضبط وثیقه

پرسش: سلام در پرونده مواد مخدر جهت ضمانت 200میلیون تومان سند گذاشته شد. بعد از اخطار کتبی جهت مراجعه متهم به زندان و در غیر اینصورت ضبط به نفع دولت. مجددا درخواست کاهش حبس داده شد که در دادگاه جدید مجددا رد شد بعد از گذشت 20 روز هنوز از اجرای احکام تماس گرفته نشده است آیا این امکان وجود دارد بدون اعلام جدید سند ضبط گردد

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: ضبط وثیقه در صورت غیبت زندانی
ضبط وثیقه زندانی
سند وثیقه
وثیقه
حکم من چیست؟

پرسش: با سلام من و دختری باکره تصمیم به صیغه بدون اذن پدر شدیم در یکی از سایت ها مشاهده کردیم که اذن پدر واجب نیست برای بعضی از فقها و مرجع تقلید ما هم یکی از آنها بود و بعد از مدتی به سرمان زد که رابطه جنسی برقرار کنیم و بعد از رابطه من خونی مشاهده نکردم ولی به گفته دختر بعد از رسیدن به خانه خون از او خارج شده حالا اگه پدر دختر بفهمه چکاری میتونه انجام بده؟؟؟

پاسخ‌ها:
شكايت كند از شما بهتر است عقد رسمي در دفتر اسنادرسمي نماييد

برچسب‌ها: صیغه بدون اذن پدر
ازاله پرده بکارت
اذن پدر در ازدواج
ازدواج
سلام من حواله خودرو دارم الان پلاک فعال هم دارم

پرسش: باسلام: من تاریخ 99/2/9 یه ماشین ثبت نام کردم‌ و تحویل ماشین به تاریخ1400/1/31هستش اونموقع پیش فروش عادی بود و شرط پلاک فعال ملاک نبود من الان پلاک فعال دارم برای تحویل این ماشینی که ثبت نام کردم این پلاک فعال مشکلی پیش نمیاره که لطفا اگه مشکلی پیش میاره بگین برم پلاکمو تعویض و غیر فعال کنم

پاسخ‌ها:
خير مشكلي نيست

برچسب‌ها: ثبت نام خودرو در صورت داشتن پلاک فعال
پلاک فعال خودرو
خودرو
تغییر پلاک بخاطر تغییر استان محل سکونت

پرسش: سلام، سال 97 یه ماشین قدیمی با پلاک تهران داشتم، بخاطر سکونت در مشهد موقع خرید ماشین جدید پلاک مشهد گرفتم، چندماه بعد ماشین قدیمی رو توی خراسان فروختم، حالا برگشتم تهران، ضمنا یه آپارتمان از قبل درتهران داشتم، آیا الان میتونم بخاطر مهاجرت از مشهد به تهران پلاک قبلی تهرانم را با پلاک مشهدی که روی ماشینم هست عوض کنم؟ چطور؟ با تشکر .

پاسخ‌ها:
بله مي توانيد به شماره گذاري مراجعه نماييد

برچسب‌ها: تعویض پلاک در صورت تغییر محل سکونت
تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
گرفتن پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام، خسته نباشید. من یک موتور مدل 85 به نام خودم دارم. سند و کارت داره. پلاکش قدیمی بود و کلا مفقود شده. الان میتونم پلاک جدید بگیرم؟ لطفا اگر میشه راهنمایی کامل بفرمایید.

پاسخ‌ها:
بله به شماره گذاري راهور مراجعه نماييد

برچسب‌ها: پلاک جدید موتور سیکلت پس از مفقودی پلاک
مفقودی پلاک موتور سیکلت
دریافت پلاک جدید موتور سیکلت
مفقودی پلاک
پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
معافیت کفالت مادربزرگ و پدربزرگ

پرسش: سلام، خسته نباشید. من دانشجوی دکترا هستم. یک داداش 1.5 سال کوچکتر از خودم دارم. مادرم تک فرزند هست. من و داداشم نگهداری پدربزرگ و مادر بزرگم را به عهده داریم. مادربزرگ و پدربزرگمان هر دو بالای 75 سال سن دارند. پدربزرگم پاهایش تا نمی شه و مشکل داره و بیماری فشارخون و دیابت داره. مادربزرگم عمل قلب و ریه و زانو انجام داده. آیا می توانیم من و داداشم با کفالت آن ها معاف بشیم؟ ممنون میشم راهنمایی ام کنید. با سپاس فراوان.

پاسخ‌ها:
سلام از اداره نظام وظیف سوال کنید بهتر جواب میدن

برچسب‌ها: معافیت کفالت پدربزرگ
معافیت کفالت مادر بزرگ
معافیت کفالت سربازی
معافیت کفالت
کفالت سربازی
سربازی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند

پرسش: با سلام. بنده قرارداد مشارکتی را بابت ساخت با مالکیت انجام دادم که قرار بر این بود پس از تخریب و بتن ریزی فنداسیون مالکیت 3 دانگ از 6 دانگ را به نام بنده به صورت قطعی انتقال دهند. در صورت عدم تنظیم، بنده مجاز به توقف کار و دریافت خسارت روزانه میباشم. ولی سند یکی از مالک ها در بازداشت دادگاه انقلاب بود و مالکین در قرارداد در زمان آماده شدن استعلام دارایی و ثبت نتوانستن سند تجمیع را به نام بنده و یکدیگر تنظیم کنند. بنده کار را متوقف نکردم ولی مالکیت پس از گذشت یک سال سند را به نام بنده تنظیم کردند ولی الان همان مالکی که سندش مشکل داشت از بنده به دلیل تاخیر در تحویل شکایت کرده و درخواست خسارت کرده است. ضمنا طبق قرارداد کلیه هزینه های انتقال سند به عهده مالکیت بوده ولی بنده پرداخت کردم. حکم املاک تنظیم کننده قرارداد مشارکت تعیین گردیده که می گوید شما گذشت کن و هزینه هایی که کردی را نگیر و مالکیت و راضی کن. سوال 1-آیا بنده خسارتی که در قرارداد تعیین شده بابت تاخیر در تنظیم سند را الان میتوانم درخواست کنم؟ 2-دریافت هزینه های پرداخت شده طبق تورم الان؟ 3-آیا مالکین که تاخیر در تنظیم سند داشتن آیا میتوانند از بنده درخواست خسارت نمایند بابت تاخیر؟ مدارک مرحله کار انجام شده و استعلام های دفترخانه در تاریخ مقرر موجود می باشد. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر در موعد مقرر تعهدشان را انجام نداده اند شما میتوانید دادخواست بدهید. دادخواست متقابل بدهید.

برچسب‌ها: مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند
خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک
مطالبه هزینه انتقال سند به نرخ روز
تاخیر در تنظیم سند ملک
قرارداد مشارکت در ساخت
تنظیم سند ملک
سند
اعتبار حق طلاق به صورت دست نویس

پرسش: سلام و عرض ادب. ببخشید بنده یه سوال در خصوص اعتبار حق طلاق به صورت دستنویس دارم. به عبارت دیگر، اگر شوهری، حق طلاق رو به صورت دستنویس در سلامت عقل و با امضا و اثر انگشت، به همسر خود واگذار کنه، آیا این برگ اعتباری داره و یا این که فاقد هر گونه اعتبار هست و به هیچ کاری نمیاد؟

پاسخ‌ها:
اعتبار دارد اين حق قابل واگذاري نيست وبايد متن مخصوصي به لحاظ حقوقي نوشته شود به همين سهولت و راحتي نيست

برچسب‌ها: اعتبار دست نوشته واگذاری حق طلاق
اعتبار سند دستنویس عادی
واگذاری حق طلاق
وکالت در طلاق
سند دستنویس
توقیف خودرو

پرسش: با سلام. اینجانب یک خودرو وانت خریداری کرده ام از شخص ثالث و انتقال سند نداده ام. چون شخص اول بدهکار بوده، تامین اجتماعی خودرو را توقیف کرده. مدارک موجود هم دال بر این است که خرید قبل از توقیف انجام شده است. حال باید چکار کنیم و به چه مرجعی مراجعه نماییم؟ انتقال از شخص اول به دوم از طریق مبایعه نامه و وکالت رسمی انجام گرفته و سند قطعی نخورده.

پاسخ‌ها:
سلام با درخواست اعتراض به عملیات اجرایی نسبت به توقیف خودرو اقدام نمایید

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل بدهی فروشنده
توقیف خودرو به دلیل بدهی صاحب سند
رفع توقیف خودرو خریداری شده
رفع توقیف خودرو
توقیف خودرو
خودرو
انتقالی شغلی

پرسش: من 14سال در ارتش خدمت کردم. من را از تاریخ 1399/06/01به زنجان انتقال داده اند. من در تهران با پدر 70 ساله، مادر 65 ساله، همسرم و دخترم در یک منزل زندگی می کنیم. پدر و مادرم ناراحتی تنفسی، قلبی، اعصاب و تیروئید دارند. همسرم بیمار هست از دی ماه 98 زیر نظر دکتر در بیمارستان بقیه ا...تا الان تحت مراقبت و درمان است. من تا چند روز پیش سر کار در تهران میرفتم ولی دیگه راه نمیدن و میگن باید بری زنجان. من هم نمی تونم با این وضع خیلی خراب مالی ( به خاطر تصادف با خودرو شخصی پیکان) و بیماری کرونا و بیماری افراد منزل، به زنجان برم. چی کار باید بکنم؟ راهنمایی ام کنید. ممنونتان می شوم. از خدا تن سالم را براتون آرزومندم.

پاسخ‌ها:
به سلسله مراتب فرماندهي مشكلات خودرا گزارش نماييد

برچسب‌ها: انتقالی شغلی در ارتش
اعتراض به انتقالی شغلی
قوانین انتقالی شغلی
انتقالی شغلی
مطالبه اجرت المثل در اجاره

پرسش: با سلام. بنده يک واحد به مدت يك سال اجاره كردم و از قرار بابت تاخير روزي ٥٠ هزار تومن بابد بدهم. در زمان پايان قرارداد هر چقدر به موجر پيام دادم كه مبلغي از وديعه بدهد كه واحدي را بيعانه كنم، پاسخي به من نداد و فقط ميگفت ملكم را ميخواهم. بعد از اتمام قرارداد، شكايت كرد و مطالبه اجرت المثل دارد. در صورتي كه بنده مدرك دارم كه به ايشان اعلام كردم كه منزل آماده تخليه هستش. در اين صورت اجاره به ايشان تعلق ميگيرد؟ يا فقط اجرت المثل ؟

پاسخ‌ها:
سلام اجرت المثل تعلق میگیره که همون اجاره جدید میشه

برچسب‌ها: مطالبه اجرت المثل در اجاره
شکایت موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر
مطالبه اجرت المثل از مستاجر
مطالبه اجاره بها
موجر
مستاجر
اجرت المثل
طلاق در دوارن عقد

پرسش: سلام، خسته نباشید. زنی 19ساله هستم. شوهرم به من خیانت کرده و فقط پیام های او و دختری دیگر دیدم. بهش میگم خیانت کردی گفت مگر با او خوابیدم یا گرفتمش که خیانت بشه. این چند وقت هم اجازه نمیده جایی برم. میگه حق نداری بدون اجازه من جایی بری. الان 9 ماه است عقد کردیم. هر دو سه ماهی دست میکنه یک 200 تومن میده یا میگه همون یارانه ای که میگیری کافی هست برات. نوبت به پول که میرسه شوهرم نیست ولی برای بیرون رفتن میشه آقای شوهر. اخلاق تند و بدی هم داره حتی جلو چند تا از دوستام با من بد رفتاری کرده. عفت کلام که اصلا نداره. میخوام ازش جدا بشم و مهریه ام رو بگیرم. ولی نمیدونم چطوری. ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بايد دادخواست طلاق بدهيد بنظرم قبل از آن حتما با مشاورين خانواده و پدر و مادرتان صحبت بفرماييد

برچسب‌ها: طلاق از سوی زوجه
مطالبه مهریه
مهریه در دوران عقد
طلاق در دوران عقد
طلاق
مهریه
خیانت زوج
شکایت تهدید پیامکی

پرسش: سلام. شخصی در پیامک من رو تهدید کرده و به من فحاشی و حرف های رکیک زده. آیا میتونم شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
بله طرح شكايت بفرماييد

برچسب‌ها: شکایت تهدید پیامکی
شکایت فحاشی با پیامک
شکایت فحاشی
فحش رکیک
تهدید
فحاشی
عقب نشینی ملک در تعریض خیابان

پرسش: سلام. ملکی به مساحت 300 متر مربع وجود دارد. بنا به ادعای شهرداری در طرح تعریض خیابان، کلا در مسیر ذکر شده که پس از بررسی کارشناسان و مالک، مساحت هفتاد متر مربع زمین باقی میماند که شهرداری این موضوع را کتمان کرده بود و اکنون از پذیرش این موضوع، امتناع میکند. موضوع و نحوه شکایت جهت عدم واگذاری باقی مانده ملک به شهرداری، چی هستش؟ گویا شهرداری باقیمانده ملک رو میخواد خودش تملک کنه. برای همین میخواد کل ملک ما رو تملک کنه. ما هم میخواهیم باقی مانده ملک بمونه برای خودمون و نفروشیم به شهرداری.

پاسخ‌ها:
باسلام میبایستی در توافق نامه ای که با شهرداری مینویسید حق اعتراض رو از خودتون سلب و ساقط نکنید. و چنانچه متراژ باقی مانده قابلیت تبدیل به یک قطعه را داشته باشد میتوانید درخواست صدور جواز ساخت و ساز داده و اقدام نمایید.

برچسب‌ها: تملک ملک توسط شهرداری
طرح تعریض خیابان
شکایت تصرف ملک
شکایت از شهرداری
طرح تعریض شهرداری
شهرداری
تعویض ملک

پرسش: سلام، وقتتون بخیر. پدر شوهرم خونه ای داره که ما در اون سکونت داریم. خونه رو میخواد به اسم پسرم بزنه که تازه به دنیا اومده اما به اسم شوهرم نمیزنه. اینجوری تا 18 سال نمی تونیم بفروشیم. میخواستم بدونم میشه بعد از به نام زدن، این خونه را با یک خونه ی دیگر عوض کرد؟ یعنی همون به اسم پسرم باشه، اما یک خونه ی دیگر. متشکرم.

پاسخ‌ها:
قیم قانونی فرزند پدر هست پس مشکلی برای فروش نیست

برچسب‌ها: معاوضه ملک با ملک
معاوضه ملک
سن قانونی برای انتقال سند
هبه ملک

پرسش: سلام، خسته نباشید. پدرم به من یک مغازه هبه کرد که بعد از وفاتش، انجام کارهای دفن و کفن و مراسمات مجلس ترحیم را انجام بدهم. بنده نیز به قوت الهی سنگ تمام گذاشتم. حالا بعد از 14 سال از این مسئله برادر و خواهرم از من اجاره سرقفلی مغازه را میخواهند و از من شکایت کرده اند. آیا اجاره بهاء سرقفلی مغازه میتوانند از من مطالبه کنند؟ لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. باتشکر از وکلا و مشاوران محترم

پاسخ‌ها:
باسلام .اگر هبه نامه دارید یا قادر به اثباتش هستید مغازه به مالکیت شما در امده و امکان مطالبه ندارند.

برچسب‌ها: مطالبه اجاره سرقفلی مغازه توسط سایر ورثه
هبه ملک ارثی
اجاره بها سرقفلی
هبه ملک
اثبات هبه ملک
سرقفلی
هبه
زندانی کردن دختر در خانه

پرسش: سلام. من دختر 22 ساله هستم و خانواده ام با من لج کردن. کلید های خونه رو از من گرفتن و اجازه نمیدن از خونه برم بیرون. هر روز به من توهین می کنند و پدرم کتکم زده و به من خرجی نمیدن. اجازه ی سر کار رفتن هم ندارم. من که از خونه نمیتونم بیرون برم چجوری میتونم بهشون بفهمونم حقی ندارن من رو زندانی کنن و دست روم بلند کنن؟ میخواستم بدونم چون سنم قانونی هست میتونم اقدام کنم برای این که من و توی خونه حبس نکنن؟ پدرم من رو تهدید میکنه که میکشمت. من امنیت ندارم. از خونه هم نمیتونم بیرون برم. شما بگید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
لطفا با مشاورين خانواده تماس بگيريد شما كبير و رشيده هستيد اما ملاحظات پدري را هم در نظر بگيريد خانه امن ترين نقطه براي دختر خانواده است

برچسب‌ها: زندانی کردن دختر در خانه
تهدید به مرگ از سوی پدر
کتک زدن زدن دختر توسط پدر
توهین
تهدید
عدم امنیت جانی
سلب آزادی شخصی
سرقفلی مشاع

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشيد. بنده 4 دونگ از 6 دونگ سرقفلي يك واحد تجاري وقفي را صاحب هستم و در مورد دو دونگ ديگر، بعد از فوت شريكم ( 2 دونگ سرقفلي ديگر) ورثه با هم اختلاف پيدا كرده اند و هيچ گونه همكاري با همديگر اعم از فروش سهم خودشان و ...نمي كنند. به علاوه، سرقفلي مغازه بغلي اين واحد نيز به اسم من است. حال كه از متولي اوقاف اجازه براي برداشتن تيغه بين اين دو مغازه ميخواهم، ميگويد تا آن ورثه خانواده اجازه ندهند، امكان پذير نيست. حالا من مانده ام كه راه حل چيست؟ آيا اجازه ورثه لازم است براي برداشتن تيغه؟ ممنون ميشم راهنمايي كنيد چون بنده كلي هزينه و برنامه ريزي كرده ام بر روي اجماع آن دو مغازه.

پاسخ‌ها:
تغییرات جزیی که جهت استفاده بهترازمورداجاره هست بامستاجرمیباشد

برچسب‌ها: مغازه سرقفلی مشاعی
خرید سرقفلی ملک مشاع
خرید سرقفلی مغازه
مغازه سرقفلی ارثی
سرقفلی ارثی
سرقفلی
طلاق در دوران عقد

پرسش: سلام.من برج سه 99 عقدکردم. الان متوجه شدم خانومم بیماری معده دارن و میخوام طلاق بگیرم. ایشان خواهان کامل مهریه هستن ولی بنده گفتم که طبق قانون می دهم. مهریه ایشان 30 میلیون تومان است. آیا چقدر از این مبلغ مهریه به ایشان تعلق میگیرد؟ از همه مهم تر آیا دارایی های من مثل ماشین که چند سال قبل عقدخریدم، زن حقی از دارایی هایم دارد؟ در آخر هدیه های من مثل حلقه و گوشی موبایل به من پس داده می شود یا نه؟ سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
بسلام در صورت دوشیزه بودن ایشان نصف مهر تعلق میگیرد.از سایر دارایی شما حقی ندارند.خیر قابل عودت نیست

برچسب‌ها: طلاق در دوارن عقد
طلاق در صورت بیماری زوجه
مهریه در صورت طلاق
استرداد حلقه ازدواج
استرداد هدایای عقد
سهم زوجه از دارایی زوج
طلاق
مهریه
خیانت در امانت خودرو

پرسش: با سلام. حدودا 8 ماه پیش خودروی سواری ام را در ازای دریافت نیمی از مبلغش نزد یکی از دوستانم گرو گذاشتم. به شرط آن که ظرف مدت یک ماه پولش را برگردانم و برای ضمانت پول دریافتی هم خودرو را به امانت به وی سپردم و هم کلیه مدارک خودرو را. متاسفانه در یک بنگاه معاملاتی هم قولنامه ای تنظیم نمودیم که بنده خودرو را در ازای دریافت کل مبلغش به وی فروخته ام. متاسفانه هیچ بند و تبصره ای هم در این رابطه قید ننمودیم. اکنون که خودرو پلاکش به نام صاحب قبلی می باشد و بنده با توجه به این که وکالت نامه قطعی از صاحب قبلی داشتم ولی هنوز پلاکش به نامم نشده بود. آیا این دوست بی وجدان میتواند بدون حضور من ماشین را به غیر بفروشد و پلاک به نامش بزند؟ آیا هنوز روزنه امیدی برای بنده وجود دارد که بتوانم از طریق مراجع قضایی پیگیر این موضوع شوم؟ البته با ادعای این که اگر بنده پول ماشین را کامل دریافت نموده ام پس چرا دوست بی معرفت بنده هیچ اقدامی برای تعویض پلاک ننموده.

پاسخ‌ها:
باسلام .امکان اثبات وثیقه بودن خودرو وجود دارد ولی بسیار سخت است.

برچسب‌ها: خیانت در امانت خودرو
خودرو ضمانت دریافت وجه
استرداد خودرو امانتی
نقل و انتقال خودرو
خودرو امانی
خودرو
دفاعیه

پرسش: سلام، خسته نباشید. عذر میخوام که مزاحمتون شدم سوالی داشتم از خدمتتون اگر امکانش هست میتونید پاسخ بدید. دادگاه قرار نهایی طلاق بنده رو صادر کرده و 20 روز مهلت داده بود برای تجدید نظر خواهی. حالا نامزدم رفته اعتراض نوشته پیام هم برای من اومده ظرف ده روز اگر پاسخی دارم اون رو مکتوب کنم و به دادگاه بدم و گر نه دادگاه بدون دفاع من پرونده رو به دادگاه تجدید نظر ارسال میکنه. سوالم این هست الان من چی کار باید بکنم؟ چه چیزی رو باید مکتوب بکنم؟ ممنون میشم اگر پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
باید لایحه اعتراضییه رو مطالعه کنید ودلایل اعتراض رو بررسی وحسب اون جواب رو در قالب لایحه ظرف مهلت ده روز به دادگاه ارائه دهید

برچسب‌ها: تنظیم لایحه دفاعیه برای دادگاه تجدید نظر
صدور قرار نهایی
لایحه دفاعیه
طلاق
دادگاه تجدید نظر
آزادی وثیقه

پرسش: سلام. من برای دوستم سند خونه گذاشتم. بعد الان جریمش پرداخت شده. برای آزادی سند، کجا باید برم؟ خونه منطقه 8 هست.

پاسخ‌ها:
سلام نزد قاضی مربوطه بروید و کتبا تقاضای آزاد سازی سند را نمایید تا به اداره ثبت دستور لازم را صادر نماید
جایی که توقیف کرده در سندتون هست

برچسب‌ها: آزادی سند وثیقه متهم
آزادی وثیقه
فک سند وثیقه
سند وثیقه
وثیقه
تعیین مقصر تصادف در تقاطع

پرسش: سلام. ممنون میشم راهنمایی کنید. در سر تقاطع اگر کسی که مستقیم میرود به یک باره دنده عقب بگیرد و خودرویی از روبرو به درب عقب خودرو بزند، مقصر تصادف کیست؟

پاسخ‌ها:
تعيين مقصر با افسر كاردان فني و بازديد صحنه است

برچسب‌ها: تعیین مقصر تصادف در تقاطع
مقصر تصادف در تقاطع
مقصر تصادف در دنده عقب
تعیین مقصر تصادف
مقصر تصادف
تصادف رانندگی
تصادف
تصادف منجر به جرح و فرار راننده

پرسش: سلام ماشین به نام مادرم است. من و دوستم بیرون بودیم. ماشین از ساعت 11 صبح تا 12 شب دستمان بوده اما همش ان پشت فرمون بوده. پمپ بنزین ضبط کرده فیلمش رو و یک تعمیرکار مغازش ضبط کرده دوربینش که راننده اون بوده. بنده در ماشین خواب بوده ام. دوستم به یک موتوری برخورد کرده و فرار کرده. الان ابلاغیه اومده. من گواهینامه و بیمه دارم اما دوستم ندارد. اگر بگوید دست من نبوده؛ آیا میتونه بزنه زیرش و بگه اون لحظه ماشین دست من نبوده و دست خوش بوده؟ آیا اگر نتونم ثابت کنم، بیمه خسارت طرف رو میده؟ من زندان باید بیوفتم؟ اگر طرف بمیرد قتل عمد حساب میشود؟ ممنون میشم کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام با ارجاع به کارشناس تقصیر و میزان آن مشخص میگردد و‌نداشتن گواهینامه صرفا موجب مجازات و تشدید آن می باشد بیمه خودرو خسارت وارده را جبران خواهد کرد اما در نهایت شرکت بیمه خسارت را از مقصر حادثه که گواهی نامه ندارد مطالبه مینماید که تقسیط میگردد

برچسب‌ها: تصادف بدون گواهینامه منجر به جرح
متواری شدن از صحنه تصادف
تصادف خودرو با موتور سیکلت
فرار راننده بدون گواهینامه
خسارت تصادف در صورت فرار مقصر
پرداخت خسارت تصادف توسط بیمه
تصادف منجر به فوت
تصادف
مطالبه خسارت تصادف حین ماموریت دولتی

پرسش: با سلام خدمت دوستان و اساتید حاضر و تشکر از شما. بنده کارمند دولت هستم. 2 سال پیش حین ماموریت اداری دولتی در حالی که سرنشین خودرو پیمانکار اداره بودم، در اثر سانحه رانندگی که مقصر هم راننده ما بود دچار شکستگی استخوان ران شدم و تا الان 3 بار عمل شدم و معلوم نیست چقدر ناقص میشم. پرونده پزشکی قانونی هم دارم که طول درمان دادن. دیه که بیمه خودرو پرداخت خواهد نمود، اما خسارات مالی، هزینه های پزشکی و سایر رو آیا میتونم از اداره مطالبه کنم؟ دولت چه مسئولیتی در قبال من داره؟ تا حالا هم هیچی نگرفتم

پاسخ‌ها:
میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید بابت خسارات
سلام خیر اداره شما مسوولیتی نداره

برچسب‌ها: مطالبه خسارت تصادف حین ماموریت
خسارت تصادف حین ماموریت اداری
تصادف حین ماموریت
خسارت تصادف جرحی
حادثه حین ماموریت
تصادف رانندگی
خسارت تصادف
تصادف
رد مال در فروش مال غیر

پرسش: سلام، وقتتون بخیر. بنده زمینی سال 94 خریدم. که بعد از یک سال فهمیدیم متعلق به غیر بوده و کلاهبرداری شده. از فروشنده به صورت کیفری شکایت کردیم و به رد مال ماخوذه و تحمل 4 سال حبس و پرداخت جزای نقدی معادل مال ماخوذه محکوم شدن و الان یک سال هست که زندان هستند. امروز پیام اومد که درخواست اعسار دادن و خواستن ادله ارائه بدیم به دادگاه دال بر تمکین این آقا. آیا درخواست اعسارشون پذیرفته میشه؟ آیا بعد از موافقت قاضی با اعسارشون، الباقی مجازات 4 سال حبسش رو نمیکشه و آزاد میشه؟ چطور الزام به ردمال کنیم؟ آیا بعد از اعسار میتونم حقوقی شکایت کنم واسه جبران خسارت و ضرر و زیان وارده به من؟

پاسخ‌ها:
حتما باید اینکار را بکنید
سلام: وقت بخیر. با توجه به اینکه یک سال در زندان است احتمالا اعسار وی پدیرفته شود ولی الباقی حبسش را باید بکشد ، با استناد به دادنامه صادره مطالبه ضرر و زیان کنید. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: رد مال در فروش مال غیر
اعسار در رد مال
رد مال در کلاهبرداری
رد مال به نرخ روز
ضرر و زیان فروش مال غیر
فروش مال غیر زمین
فروش مال غیر
رد مال
اعسار
کلاهبرداری