rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
دریافت همزمان مستمری زن و شوهر شاغل

پرسش: سلام من شاغل هستم و در اینده مستمری بگیر تامین اجتماعی هستم و خانم بنده هم شغل آزاد داره و حق بیمه تامین اجتماعی واریز میکنه که زمان بازنشستگی مستمری تامین اجتماعی بگیره آیا مستمری تامین اجتماعی به من و خانمم تعلق میگیره همزمان یا فقط به من تعلق میگیره و به خانمم تعلق نمیگیره؟ اگه به خانمم مستمری تعلق نمیگیره تکلیف پرداخت حق بیمه که حدودا 10 سال هست پرداخت میکنه چی میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام ، حق بیمه قایم به شخص است و به هر دوی شما با توجه به پرداخت آن، مستمری تعلق میگیرد.

برچسب‌ها: دریافت همزمان دو مستمری
دریافت مستمری شوهر در صورت داشتن حقوق
مستمری بازماندگان
مستمری
خیانت در امانت

پرسش: سلام سال 95 همسرم منو برد بانک و به اسم من دسته چک گرفت به من گفت نیازی نیست امضای خودتو بزنی و‌خودش سریع جای من امضا زد و در این مدت مرتب از طرف من درخواست دسته چک مجدد داده تا و ‌من فکر میکردم که فقط همون یک دسته چک را گرفته تا اینکه من پارسال متوجه چکهای برگشتی در بانک شدم و درخواست کردم‌که چکهای من را جمع کند اما متاسفانه به دلیل میزان بالای بدهی نمیتونست اینکار را انجام دهد و این امر منجر به درگیری خانوادگی شد و ایشون پسر 3 ساله منو ازم دور کرد زمانی که برای دیدنش رفتم به پلیس زنگ زد و حسابی ابروریزی کرد وقتی تهدید به شکایت ازش بابت چکها کردم در طی 24 ساعت کل چکها جمع شد غیر از یک عدد به بانک مراجعه کردم بهم گفتن یک تعهد بابت اون تک چک بدم که هر زمان اومد بانک‌ من مسیولم و بعد حساب را ببندم به نظرتون من الان چکار کنم ایا میتوانم از بانک شکایت کنم؟ چون اصلا امضا متعلق به من نیست و اینکه به دلیل مراوده ای که با پدر ایشون داشتن بدون مراجعه و در خواست من دسته چک مجدد صادر شده اگر از همسرم شکایت کنم و در نهایت خط شناسی ثابت کنه که امضای من نیست ایا برای همسرم حکم زندان میدهند؟ اگر شکایت کنم ازش زندگی مشترکم از بین میرود و اگر نکنم همچنان داستان چک و‌حساب در بانک بازه و ضمن اینکه در این اثنا هم به من بی احترامی شده و هم حمله برای کتک زدن

پاسخ‌ها:
به بانک اطلاع دهید و شکایت کنید وبعد از حل اختلاف رضایت دهید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
جعل امضا
چک
تبدیل قرارداد پیمانکاری به رسمی فرزندان جانبازان و ایثارگران

پرسش: با سلام پدر من سابقه حضور در دوره 8 سال دفاع مقدس به طور کامل در جبهه و همچنین جانبازی 20٪ را دارا بودند و هم اکنون حدود 9 سال است که فوت شده اند.در جایی شنیدم که فرزندان جانبازان و ایثارگرانی که به صورت قرارداد پیمانی یا شرکتی هستند در همان اداره می‌توانند به صورت قرارداد رسمی کار کنند. من در اداره میراث فرهنگی شهر خودم به مدت 5 سال به صورت قرارداد مشاوره ای مشغول به کارم. ایا میتوانم قرارداد خود را به رسمی تغییر دهم؟ اگر جواب مثبت است،چگونه؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
سوال حقوقى نيست

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت پیمانی به رسمی فرزندان جانبازان
تبدیل وضعیت فرزندان جانبازان
تبدیل وضعیت
برگه گمركی ماشين ١٩٩٣

پرسش: با سلام من يه ماشين با مدل هوندا ١٩٩٣ فروختم قرار شد بعد از انجام وكالت فروش تمام پول رو در دفترخانه بگيرم بعد از اينكه انجام هنگام بازديد مدارک از طرف خريدار متوجه شدن كه برگه گمركي همراه بقيه مدارك نيست و ايشان ده درصد از مبلغ رو به بنده ندادن با توجه به اينكه وكالت رو بهشون تحويل دادم و در واقع صاحب ماشين خريدار هستش و اينكه بنده با سوال از مراجع ذيربط متوجه شدم كه اصلا همچين برگه اي نه نياز هستش براي اين مدل ماشين ها هنگام سند و تعويض پلاك و در واقع طرف دبه كرده سر پرداخت كامله مبلغ و اينكه بهونه الكي مياره و پولم رو نميده من چجوري ميتونم به پولم برسم ؟؟ در ضمن ناگفته نماند طرفه مقابل الان تعويض پلاك رو بدون پرداخت كامل با اين داستان انجام داده و بنده دستم به هيچ جا بند نيست ممنون ميشم راهنمايي كنيد ببخشيد كه طولاني شد

پاسخ‌ها:
درود.دادخواست به خواسته الزام به رعایت مفاد قرارداد مبنی بر پرداخت مابقی ثمن خودرو بدین.

برچسب‌ها: برگه گمرکی خودرو
خودرو
مخالفت 4 نفر از وراث از 19 نفر ورثه

پرسش: با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرامی زمینی به مساحت 9000 هزار متر در 6/99 قولنامه کردیم بعد 2 ماه و گرانی 4 نفر از وراث در تاریخ 8/99 از فروش زمین صرف نظر کردن و میگن خودمون میخریم . این 4 نفر از وراث که مخالفت کردن 1500 متر سهم دارند . کل افراد وراث 19 نفر میباشند . زمین 30 میباشد که برای وراث میباشد . تا بحال 2 بار این اتفاق افتاد در این 10 سال . سوال 1 : تفکیک میتوان کرد از طریق دادگاه بدون حضور تعدادی از مخالفان ؟ سوال 2 : برای همین قولنامه میشود کاری انجام داد از طریق قانونی بدون حضور مخالفان که خودشان درخواست خرید دادن

پاسخ‌ها:
سلام.اگر تمامی وراث سهم خود را فروخته باشند خریدار مالک و وراثی که نفروخته اند را میتوان سهم شان را خرید.جهت ارائه راهکار ویا وکالت در خدمتم

برچسب‌ها: مخالفت وراث با فروش ملک ارثی
زمین ارثی
ارث
آسیب دیدگی در محل کار

پرسش: در محل کار انگشت چهارم دست چپم دچار آسیب دیدگی نرومای مفصل و انگشت شده، در حال حاضر پزشک متخصص 54 روز استراحت نوشته که نزدیک پایان آن است لطفا راهنمایی بفرمایید با توجه به اینکه هنوز عضو آسیب دیده بهبودی پیدا نکرده چطور جهت دریافت دیه و طرح شکایت باید اقدام نمایم. با سپاس از شما

پاسخ‌ها:
با سلام با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی، شکایت مطالبه دیه مطرح نمایید. پس از آن شما به پزشکی قانونی معرفی شده، میزان دیه (یا ارش) تعیین میگردد و بر مبنای آن حکم قضایی صادر میگردد.

برچسب‌ها: شکایت حادثه حین کار
دیه حادثه حین کار
حادثه حین کار
موتور مزایده ای

پرسش: با سلام من یه موتور 100 یاماها مدل 82 مزایده ای خریدم آیا میتونم براش سند بنام خودم یا مدرکی به اسم خودم براش بگیرم پلاکشم گم شده میشه راهنمایی کنین لطفا

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: سند گرفتن برای موتور مزایده ای
موتور سیکلت مزایده ای
موتور سیکلت
قانون الزام به انتقال اسلحه مجاز شکاری

پرسش: باسلام اینجانب یک قبضه اسلحه مجاز شکاری خریداری نمودم و هرکاری کردم مالک مهجول المکان میباشد و داخواست الزام به تمدید و انتقال مجوز سلاح بر علیه مالک و ستاد اسلحه و مهمات نمودم بنظر شما چه حکمی صادر میشود ؟

پاسخ‌ها:
درود دادگاه بر اساس مستندات پرونده اقدام به صدور رای مینماید

برچسب‌ها: انتقال مجوز اسلحه شکاری
اسلحه شکاری
انتقال مجوز اسلحه
اسلحه
تنظیم سند خودرو

پرسش: بنده یه ماشین خریدم و مبایعه نامه دارم بعد از مدتی متوجه شدم توقیف هست به دلیل چک (شکایت قضایی) تاریخ توقیف قبل از تاریخ تنظیم مبایعه نامه هست اگر شکایت کنم همه چی به ضرر منه؟ آیا فسخ میشه معامله؟ با توجه به افزایش خیلی زیاد قیمت خودرو ! من متضرر میشم دیگه! عملا دستم به جایی بند نیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام اقدام فروشنده در خصوص فروش خودروی بازداشت شده , منطبق بر جرم کلاهبرداری بوده که لازم است از ایشان شکایت به عمل آورید . و نیز به صورت طرح دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه و استرداد ثمن معامله را درخواست کنید .
فروشنده مرتکب جرم شده ومیتوانیداز بابت فروش اموال توقیفی ازش شکایت کنید

برچسب‌ها: توقیف خودرو خریداری شده
توقیف خودرو
خودرو
مستمری پدربزرگ به نوه

پرسش: باسلام واحترام پدربزرگ من بازنشسته نیروهای مسلح بودند که بعد از فوت ایشان مستمریشان را مادربزرگم دریافت میکرد، از سال86پس از فوت مادربزرگم مادرم مستمری پدرشان را میگرفتند اما متاسفانه اکنون مادرم فوت کرده اند، خواستم ازتون خواهش کنم که بفرمایید حقوق پدربزرگم به من که دختر35ساله مجرد و بدون شغل و حقوق هستم تعلق میگیرد یا خیر.

پاسخ‌ها:
خیر. مستمری فقط به اولاد داده میشود نه نوه

برچسب‌ها: دریافت مستمری پدر بزرگ توسط نوه
حقوق مستمری پدر بزرگ به نوه
مستمری بازماندگان
مستمری
سند گرفتن موتور سیکلت

پرسش: سلام خوبین خسته نباشین. من یک موتور معامله کردم بعنوان مزایده شماره تنه سالم ولی شماره موتوره نصف سنگ خورده و تنه از نصف برش زده شده و جوش دادن الان کسی که ازش خریدم تحویل نمیگیره میشه راهی است براش سند بگیرم از راهنمایی تون سپاس گذارم از این سردر گمی نجاتم بدین ممنون

پاسخ‌ها:
درخواست سند را باید از همان ارگانی که مزایده گذاشته درخواست کنید

برچسب‌ها: گرفتن سند برای موتور سیکلت
سند موتور سیکلت
موتور سیکلت
سند
آیا میتوان پلاک خودرو را به نام دیگری منتقل کرد

پرسش: آیا می توان پلاک خودرو را به نام شخص دیگری نمود ؟

پاسخ‌ها:
بله امکان انتقال پلاک به نام دیگری وجوددارد
از راهور بپرسيد

برچسب‌ها: انتقال پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
برگرداندن ارثیه

پرسش: سلام.خسته نباشید. از پدرمان حیاطی مسکونی به ما ارث رسیده بود. من به شرط دادن زمین های زراعی با کاغذ دست نوشته به برادرم واگذار‌ کردم. برادرم ولی برادرم بعد از گرفتن دست نوشت به قولش عمل نکرد. اقای مشاور الان باید چی کار کنم ترو خدا بگید.خواهش

پاسخ‌ها:
دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت برادرتون بدهید

برچسب‌ها: پس گرفتن سهم الارث
ارث
قوانین ارث
تبدیل یا تعلیق مجازات تبعید

پرسش: با سلام. به جرم رابطه نامشروع به 99 ضربه شلاق و 18 ماه تبعید محکوم شدم و 6 ماه از محکومیت را گذراندم. و ادامه گذراندن تبعید با توجه به شرایط و مکان و بیماری ام کاملا غیر ممکن است. از طرفی نمیخواهم خلاف قانون فرار از منطقه کنم. عاجزانه تقاضای راهنمایی دارم. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
تبعید به عنوان حد مانند سایر حدود است و قابل تبدیل به جزای نقدی یا حبس نیست و ماده 20 قانون مجازات اسلامی همانطور که از صدر و سیاق عبارت آن مستفاد می‏‌شود در ارتباط با ماده 19 همان قانون و خاص مجازاتهای تعزیری و بازدارنده است. بنابراین اجرای حکم به تبعید به عنوان حد با نیروی انتظامی است و اگر محکوم‌علیه طوعا آن را اجرا نکند با زور اجرا خواهد شد و مرجع یاد شده باید مراقبت کند که محکوم‌علیه از تبعیدگاه خارج نشود و اگر خارج شد او را به همان محل بازگرداند و زندانی کردن این‌گونه افراد که محکومیت به حبس ندارند، فاقد مجوز قانونی است. به جهت اینکه مجازات شما مادون حد است مشمول شرایط حدی است و قابل تخفیف تبدیل یا تعلیق نیست

برچسب‌ها: تعلیق مجازات تبعید رابطه نامشروع
تبدیل مجازات تبعید رابطه نامشروع
مجازات تبعید رابطه نامشروع
رابطه نامشروع
میخواهم بدانم آیا بدهی دارم یا نه ؟!

پرسش: من سال 90 یک دستگاه سمند سفارشی از یکی از دوستانم که بنگاه دار بود خریدم و من پول آن را نقدن به مبلغ 18/500/000تومان پرداخت کردم بعد از مدت سه ماه سند آن آمد ولی سند در رهن بود وقتی به دوستم مراجعه کردم گفت من خودم اقساط آن را پرداخت میکنم و اگر خواستی آن را بفروشی خودم آن را به نرخ روز میخرم اما بعد از مدتی او فرار کرده و بنگاه او تعطیل شد میخواهم بدانم آیا بدهی دارم یا نه ؟! متشکرم از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
سلام.شما بدهی به فروشنده ندارید ولی ماشین بدهی داره

برچسب‌ها: اطلاع از پرداخت اقساط خودرو
استعلام بدهی خودرو
بدهی خودرو
خودرو
در خصوص حکم دادگاه ارتشا

پرسش: با سلام و خسته نباشی برای بنده در حکم صادره از دادگاه کارکنان دولت که 10 روز پیش صادر شده 60 میلیون تومن جزای نقدی بریدن آیا من میتونم درخواست تقسیط این مبلغ رو بدم با توجه به اینکه 2ساله اخراج شدم و با ماشین کار میکنم ممنونم از محب شما

پاسخ‌ها:
بله می توانید دادخواست اعسار و تقسیط بدهید

برچسب‌ها: جزای نقدی ارتشا
تقسیط جزای نقدی
ارتشا
رشوه
گرفتن حجر و ابطال سند

پرسش: با سلام پدرم سه سال قبل سکته مغزی کرده و از سمت راست بدن فلج شده تکلم و راه رفتن و حافظه کوتاه مدت ایشان دچار مشکل شده و برای تمام کارهای شخصی نیاز به کمک دارد. با توجه به شرایط جسمی ایشان و سابقه بستری در بیمارستان و مدارک پزشکی وی می توان اقدام به گرفتن حجر ایشان کنیم چون ایشون زن دوم دارن که چهار فرزند از اون زنش داره و اون خانم با بچه هاش توی این مدت که پدرم بیمار شده منزل و مستغلات بدرم رو به اسم خودش و بچه هاش زده .

پاسخ‌ها:
می توانید درخواست صدور حکم حجر بخواهید. ابتدا به دادسرا ی محل اقامت پدرتان مراجعه کنید. بقیه مراحل از آنجا طی میشود. سپس به پزشکی قانونی فرستاده می‌شود. اگر پزشک تایید کند دادگاه هم حکم حجر صادر می‌کند

برچسب‌ها: ابطال سند به دلیل حجر
گرفتن حکم حجر پدر
حجر پدر
حجر
ابطال سند
تعیین تکلیف ساختمان های نوساز برای صدور سند اوقافی

پرسش: با سلام و احترام اینجانب در مورخ 01/08/1393 یک دستگاه آپارتمان در منطقه شهر ری بصورت پیش فروش از سازنده خریداری نمودم و در مورخ 30/05/1394 از ایشان تحویل گرفتم. آپارتمان فوق بعد از گذشت چند سال هنوز تفکیک نشده است و دارای سند مادر اوقافی می باشد که تماماً بنام مالک زمین می باشد. مالک و سازنده در سال 1392 قرارداد مشارکت امضا نموده اند که در از تعداد 7 واحد آپارتمان تعداد 4 دستگاه برای صاحب زمین و تعداد سه دستگاه برای سازنده می باشد. و همین طور تعداد سه پارکینگ برای سازنده و تعداد یک پارکینگ برای صاحب زمین می باشد. ( یک پارکینگ کسر می باشد که بایستی جریمه آن به شهرداری پرداخت شود. ) سازنده هر سه واحد خود را فروخته است که یکی از واحدها بنده ساکن هستم. در زمان خرید آپارتمان از سازنده بنده بعلت مشکلات مالی پارکینگ نخریدم ولی دو واحد دیگر که از سازنده آپارتمان را خریداری نمودند با پارکینگ خرید کردند. بعلت مشکلات مالی سازنده بعد از تحویل واحدها و ساکن شدن افراد در ساختمان در جهت تفکیک سند واحدها اقدامی نکرد که در مورخ 18/03/1397 اظهارنامه قضایی برای سازنده ارسال نمودم که مقرر گردید در مورخ 01/10/1397 در دفترخانه نسبت به تفکیک و بنام زدن اسناد اقدام نماید ولی ایشان حاضر نشدند. مجدداً در بهمن ماه 1397 با دعوت از مالک و سازنده برای تفکیک سندهای اوقافی جلسه ای برگزار شد که در آن جلسه بنده به سازنده پیشنهاد دادم که بنده حاضرم پارکینگ ایشان را به قیمت روز خریداری نمایم ولی در همان جلسه مالک مدعی شد که بجای طلب و بدهکاری سازنده ایشان پارکینگ را برای خودشان برداشته اند که سازنده هم سکوت کردند. بعد از گذشت دو سال و اختلاف با مالک با توجه به آنکه تعداد 4 دستگاه آپارتمان برای ایشان می باشد بنده به سراغ سازنده رفتم و ایشان را تهدید نمودم که اگر دنبال کارهای ساختمان نرود شکایت خود را به جریان انداخته و جریمه تاخیرات و هزینه های دادرسی را نیز از ایشان اخذ خواهم کرد ولی ایشان فرمودند که اگر تمایل داشته باشم می تواند پارکینگ را به بنده بفروشد بشرطی که بنده با پرداخت پول آن به قیمت روز حدود 80 میلیون تومان خلافی شهرداری را پرداخت خواهد نمود و کارهای باقی مانده را ایشان انجام دهند و ظرف 2 ماه آینده کلیه کارها را تکیمل نمایند. حالا سوال بنده این است که 1- روند اخذ سندهای اوقافی به چه صورتی است و تفکیک سندها در کجا انجام میشود؟ 2- آیا بنده پارکینگ را خریداری نمایم و در صورت موافقت شما به خرید قرارداد را به چه صورتی تنظیم نمایم؟ با تشکر و احترام

پاسخ‌ها:
تفکیک سند در اداره ثبت است و فرقی بین ملک طلق و اوقافی نیست. در قرارداد اصلی پیش خرید شما احتمالا شرط داوری درج شده که باید به اون توجه داشته باشید. در مورد خرید هم میتوانید خرید را انجام دهید اما پرداخت وجه را منوط به این کنید که به همراه فروشنده در صهرداری و بابت جریمه پرداخت کنید

برچسب‌ها: صدور سند اوقافی
سند اوقافی
سند
خرید پارکینگ
پارکینگ
در خصوص حکم صادره ارتشا

پرسش: با سلام بنده در دادگاه در رای اولیه به جرم ارتشا به پرداخت 60 میلیون و 20 ضربه شلاق و91 روز حبس محکوم شدم. و رشوه دهنده به خاطر مجهول المکان چیز خاصی براشون معین نکردن. حالا اگر من آدرس یک نفرشون رو به دادگاه بدم آیا در رای من تغییری (یعنی کمتر بشه)ایجاد میشه. ممنون

پاسخ‌ها:
تاثیری ندارد

برچسب‌ها: ارتشا
معرفی رشوه دهنده
رشوه گیرنده
رشا
رشوه گرفتن
رشوه
کلاهبرداری و جعل سند

پرسش: با سلام طی پرونده ای که رای دادگاه تجدید نظر برای من رای به مبلغ 250 میلیون رد مال و 250 میلیون جریمه و 3 سال و نیم زندان امده وقتی به شاکی مراجعه کردم برای رضایت مبلغ 900 میلیون بجای 250 تومن میخاد سوال من اینه 1 ایا مبغی بیشتر از 250 میلیون تومانی که برای رد مال برای من قطعی شده ایا میتواند مبلغی به عنوان تادیه و تاخیر بگیرد 2 ایا با پرداخت 250 میلیون رد مال به صندوق دادگاه میتوان در مورد جریمه و حبس برای کسر ان اقدام کرد و جریمه را قسطی پرداخت 3 ایا برای زندان با کار شدن احتیاجی به پرداخت جریمه و رد مال هست و با رد مال میتوان زندان با کار شد و در مورد جریمه اعتراض کرد

پاسخ‌ها:
شاکی به بیش تر از موضوع رد مال تعیین شده و کارشناسی شده نمی تواند درخواست دهد در رابطه با پرداخت میتوانید اعسار داده در صورت اثبات اقساطی نیز امکان پذیر است سلام، معمولا اگر رفتار شما مورد تایید شورای زندان باشد بعد از سه ماه میتوانید اقدامات را انجام بدهید اگر بیماری خاصی داری حتما مدارک را جمع آوری کنید و ارائه بدهید تاثیر دارد موفق باشید در ضمن رد مال میتواند ثمر بخش باشد
سلام ، شما الزام ندارید مبلغ رد مال را به خود محکوم له پرداخت کنید، مبلغ رد مال را به حساب سپرده دادگستر ی واریز کنید وبرای تخفیف مجازات حبس و تقسیط جریمه درخواست تخفیف و تقسیط به اجرای احکام یا دادگاه صادر کننده رای قطعی بدهید.

برچسب‌ها: رد مال در کلاهبرداری
رد مال
جزای نقدی
کلاهبرداری
جعل سند
نفقه بچه هایم یکسال و نیم دربه در هستن

پرسش: سلام خسته نباشید سوال دارم بنده نفقه خودم و فرزندانم را دادم و شورا کارشناس نفقه تعیین کرد و شوهرم اعتراض کرد و رفت حقوقی 5 و رای قطعی شد بندا تقاضای فروش ماشین شوهرم را دادم توقیف کردم تو هزینه کارشناس پول نداشتم یکم تاخیر شد چون یک و نیم سال هست هیچی نگرفتیم با دوبچه ام الآن رفته اعاده دادرسی داده آیا این را دادگاه قبول میکند و اعاده رفته حقوقی شما را به خدا کمکم کنید با این وضع کرونا و یکسال و نیم آوارگی چیکار کنم که اعاده دادرسی نشه و اجرا برای اعاده ماشین را آزاد میکنه چیکار کنم حق بچه هام را بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام، اولا اعاده دادرسی مانع از اجرای حکم نمی شود، ثانیا دادخواست اعاده دادرسی دلیل بر نقض رای نمی شود و احتمال نقض رای در اعاده که همان دادگاه قبلیه خیلی ضعیفه، شما برید دفاع کنید ، انشالله که رای تایید شود.

برچسب‌ها: توقیف خودرو بابت نفقه
نفقه
اعاده دادرسی
توقیف خودرو
استفساریه تبدیل وضعیت استخدامی فرزندان ایثارگران

پرسش: با سلام بنده فرزند جانباز 25 درصد میباشم . از سال 85 به استخدام شرکتهای پیمانکاری شرکت معادن زغالسنگ کرمان درآمدم و تا 89 در همین وضعیت بودم . در تیر ماه 89 با حذف شرکتهای پیمانکاری به عنوان نیروی انجام کار معین تغییر وضعیت داده شدیم و مستقیم با خود شرکت قرارداد بستیم . تا امروز با بنده و سایرین بصورت سالیانه قرارداد بسته شده است . آیا طبق استفساریه ماده 44 که به تایید شورای نگهبان رسید بنده مشمول تبدیل وضعیت میشوم یا خیر . چون آقای حاجی بابایی در مصاحبه گفتن مشمول افراد مشغول به کار شده قبل از برنامه پنجم هم میشود ولی در متن استفساریه گفته شده کسانی که طی قانون پنجساله پنجم یعنی سال 90 تا 95 استخدام شده اند برای بنده ابهام به وجود آمده که مشمول میشوم یا خیر . ضمنا شرکت ما از سال 93 از شرکت تهیه و تولید مواد معدنی ایران یعنی وزارت صمت به صندوق بازنشستگی فولاد یعنی وزارت رفاه واگذار شده و امسال دیوان عدالت اداری رای به دولتی بودن صندوق بازنشستگی فولاد داده است و برای ما طبق نامه سازمان بازرسی قوانین شرکتهای دولتی جاری میباشد و خصوصی محسوب نمیگردیم .

پاسخ‌ها:
اگر شرکتتون دولتی شده باشه موظفند شما تبدیل وضعیت کنند

برچسب‌ها: یه تبدیل وضعیت استخدامی فرزندان ایثارگران
استفساریه تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
تبدیل وضعیت ایثارگران

پرسش: سلام . من جانباز 20 % هستم در سال 68 بصورت قرارداد معین جذب شهرداری شدم بعد از چهار سال بعلت عدم نیاز برکنار شدم و در سال 97 با رای دیوان عدالت اداری برگشت بکار شدم آیا با توجه به فاصله بین برکناریم و برگشت بکارم میتوانم تبدیل وضعیت شوم؟ ممنونم از اساتید محترم.

پاسخ‌ها:
براساس قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران، جانبازان باید رسمی شوند، مگر اینکه مرتکب جرم یا تخلفی شده باشد. شما درخواست تبدیل وضعیت را به رییس مربوطه تحویل دهید اگر رسیدگی نشد به بنیاد شهید مربوطه مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت جانبازان
تبدیل وضعیت
حیاط مشاع در سند

پرسش: با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان و با توافق هم ساختن که طبقه بالا حیاط نداشته باشد و تنها راه دسترسی به حیاط همان درب ورودی منزل ماست، الان طبقه بالای ما بعد از چندین سال که خونه رو خریده اند به فکر این موضوع افتاده اند که حیاط مشاع است و مدعی شده، ضمن اینکه من در سه ماه گذشته کلی خرج سایبان و تعمیرات کف و ... ولی یه کلام حرف نزد و گذاشت تمام شه و بعدش مدعی شد، الان لطفا بفرمایید تکلیف هزینه های بنده برای حیاط و نحوه استفاده چگونه خواهد بود با توجه به اینکه جا افتاده که طبقه بالا بدون حیاط به این بنده خدا فروخته شده. ایا راهی هست که بشه اثبات کرد حیاط فقط مال واحد‌های همکف است و ایشون بدون حیاط خریده حتی با وجود قید در سند. ضمنا ساختمان قدیمی می‌باشد و فقط حیاط دارد و دو برادر مالک همکف سایبان زده بودند روی حیاط. ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام موضوع به كارشناس ارجاع مى شود و متن مبايعه نامه ها مهم است در اين موضوع.

برچسب‌ها: حیاط مشاع در سند
حیاط مشاع
مشاعات ساختمان
دریافت هزینه اضافی برای سند تفکیکی

پرسش: با سلام. بنده یک واحد آپارتمان بدون سند (نسقی) را در بنگاه و با دریافت مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم. حالا متوجه شدم که این آپارتمان سند کلی دارد و مالک اولیه (اصلی) که واحد را به شخصی که من از وی خریداری کرده ام فروخته در حال گرفتن سند تفکیکی برای واحدها می باشد. وی برای گرفتن سند تفکیکی به نام بنده تقاضای مبلغی چند برابر هزینه خلافی و دیگر هزینه ها را نموده و تهدید کرده در صورت پرداخت نکردن سند واحد را به نام خود خواهد زد. سئوال بنده این است که آیا با وجود داشتن اسناد انتقال ملک شامل مبایعه نامه های قبلی از وی به خریدار ثانویه و سپس به بنده و اینکه کنتور برق و گاز را به نام خود نموده ام و ملک در تصاحب بنده می باشد، آیا وی می تواند در صورت اقدام قبل از خرید بنده و خریدار قبلی سند را به نام خود بزند؟ در این صورت برای گرفتن حق خود چه کاری باید انجام دهم؟ دوم اینکه آیا بنده می توانم بدون دخالت وی و با داشتن کپی اسناد پرداخت خلافی و سند مادر اقدام به دریافت سند تفکیکی نمایم؟ در این صورت لطفا راهنمایی بفرمایید به کجا باید مراجعه کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بدون ملاحظه مبایعه نامه شما و ایادی قبل نمیتوان جواب کامل داد ولی به صورت کلی عرض میشود فروشنده موظف به انتقال سند به خریدار می‌باشد.و هزینه تفکیک هم بر عهده فروشنده است و در مورد شما میبایست قرارداد ملاحظه شود.

برچسب‌ها: دریافت هزینه اضافی برای سند تفکیکی
سند تفکیکی
سند
عدم تخلیه مستاجر حتی با گرفتن پنجاه درصد پول پیشش

پرسش: با سلام مستاجری دارم که از دوماه قبل به ایشان گفته ام که خانه را تخلیه کند گفتند پنجاه درصد پول پیش را به ایشان بدهم تا خانه جدید بگیرد ولی با گرفتن پنجاه درصد پول از تخلیه امتناع می کند و بنده جهت شکایت و حکم تخلیه می بایست کل پول ودیعه را به دادگاه پرداخت نمایم و همان پنجاه درصد را که به مستاجر دادم کم دارم آیا راه دیگری وجود دارد که با توجه به اینکه نصف پول را به مستاجر داده ام او را بیرون کنم با تشکر و سپاس

پاسخ‌ها:
سلام : وقت بخیر. شما رسید پرداخت نصف پول را که به مستاجر داده ای ضمیمه پرونده کن و نصب دیگر را هم به حساب دادگاه واریز کن. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
پول پیش مستاجر
موجر
مستاجر
انحصار وراثت

پرسش: با سلام پدر من یکساله فوت شده مادرم در قید حیات هستن و منم که دخترم مجردم سه خواهر و سه برادریم از پدرم یک ماشین و دو تا خونه مونده، یکی از برادرام بدنبال انحصار وراثت هست، بقیه مخالف. با توجه به اینکه مادرم زنده و منم مجرد میتونه این کار رو انجام بده؟ ممنون از راهنماییتون‌.

پاسخ‌ها:
سلام:وقت بخیر. هر یک از وراث به تنهایی می تواند تقاضای سهم الارث خود را بکند اموال در مزایده فروخته شده سهم هر یک را پرداخت می کنند. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم
بله مي تواند

برچسب‌ها: مخالفت ورثه با تقسیم ارث پدری
انحصار وراثت
تقسیم ارث
ارث پدری
ارث
فسخ مبایعه نامه ملک

پرسش: سلام. مدتی پیش ملکی را به شخصی فروختم. قرار شد در زمان تحویل با نصب انشعابات خانه تحویل شود. من پیگیری های لازم برای نصب انشعابات کردم و تمام مبالغ را پرداخته ام ولی گاز ساختمان در تاریخ تحویل خانه وصل نشد. یک برق هم ساختمان داشت که خریدار قبول نکرد و گفت برق اختصاصی واحد خودم را میخواهم. حتی به آسانسور هم گیر داد و گفت تا تاییدیه نیاید قابل بهره برداری نیست و خلاصه از تحویل خانه و پرداخت مابقی مبلغ خودداری کرده. آیا میتوانم مبایعه را فسخ کنم. (در مبایعه هم نوشته ایم هرکدام از طرفین که نتواند به تعهدات خود عمل کند باید مبلغی را بپردازد). با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام: وقت بخیر .شما به تعهد خود عمل نکرده اید پس حق فسخ برای شما امکان پذیر نیست. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه ملک
فسخ معامله ملک
فسخ معامله
طلب کردن مهریه مادر از شوهر فوت شده اش

پرسش: با سلام . مادر بنده در سال 92 اقدام به ازدواج کرده که شوهرش فوت میکند و خود ایشان یک مرتبه برای وصول مهرش اقدام میکند اما بخاطر اینکه از تمام طرفین درگیر شکایت نکرده پرونده اش بسته میشود. حالا مادرمان در شهر خودمان فوت میکند. ایشان در تهران بوده و همسرش نانوایی داشته . الان چگونه از نو ما اقدام نماییم ؟ هیچگونه اطلاعاتی از ماترکه شوهرش بجز یک انحصار که اسم مادرمان نیز هست نداریم مدارک موجود ما 1عقدنامه 2 اسناد هویتی مادرمان 3 گواهی فوت و انحصار از دو طرف 4برگ درخواست قبلی مادر

پاسخ‌ها:
میتونید با ارایه دادخواست توسط ورثه بر علیه کلیه وراث به نتیجه برسین

برچسب‌ها: مطالبه مهریه مادر از شوهر فوت شده
مطالبه مهریه پس از فوت شوهر
مهریه
سود مشارکت

پرسش: سلام. من و شریکم با هم خیاطی میکنیم. و من همیشه سه برابر ایشون پول میگذارم. الان سوالم این است که آیا سود را هم باید سه برابر بردارم؟ چون کار را به صورت مساوی انجام میدهیم. من در معادلاتم نیروی کار رو هم محاسبه کردم و سود را برای خودم دو برابر ایشون حساب کردم ولی نتیجه این شد که ایشون سود 60 درصدی از سرمایه اولیه بردند و من 40 درصدی. که به نظر معقول نمی آمد.

پاسخ‌ها:
به داوري و يا صنف خود مراجعه كنيد

برچسب‌ها: سود در شراکت
شراکت
گرفتن سند زراعی

پرسش: باسلام. قطعه زمینی که به طور قسمتی دارای درخت و بخشی بایر البته با اثار کاشت داریم با یه نسخ واسه زمان تقسیم اراضی که دقیقا پلاک های ذکر رو نمیشه با این زمین تطابق داد. چطور میشه واسه این زمین سند رسمی گرفت. مبلغ مشاوره هم پرداخت میشه

پاسخ‌ها:
برای اراضی موضوع قانون اصلاحات ارضی چون مفروز نیستند و مشاع هستند نمی توان سند مفروز گرفت ولی می توان درخواست سند مشاعی کرد. مثلا در سند نوشته میشه 2 سهم از 120 سهم از پلاک 47 اصلی بخش...

برچسب‌ها: گرفتن سند زمین زراعی
سند زمین
سند
تغییر در مبایعه نامه

پرسش: سلام بنده مشاور املاک هستم مبایعه نامه ای نوشته شد بعد از مدتی خریدار ملک با مدارک شخص دیگری به دفتر امد و گفت که لطفا ملک به اسم این شخص بشود سوال من اینه که اینجا باید دوباره قولنامه از اول نوشته بشه یا میتونیم با پشت نویسی یا الحاقیه تغییرات رو ایجاد کنیم؟

پاسخ‌ها:
در صورت تایید هر دو طرف مبایعه نامه میتونید

برچسب‌ها: تغییر در مبایعه نامه ملک
مبایعه نامه