rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حریم جوی آب

پرسش: با سلام. اینجانب دارای باغی هستم که در کنار من در باغ همسایه یک جوی آب وجود دارد که از وسط ملک او میگذرد و باغات پایین دست از این جوی آب حق آب دارند. حال صاحب باغ همسایه برای یک دست کردن ملک خود تصمیم گرفته جوی آب را به مرز ملک من و بدون فاصله انتقال دهد. لازم به ذکر است که من نیز از بخشی از این جوی حق آب گرفتن دارم. آیا همسایه بدون گرفتن اجازه و رضایت از همه صاحبان حق آب میتواند جوی آب را جابجا کند؟ حال که او در حال جابجا کردن جوی آب به مرز ما است، تکلیف حریم جوی که از اول به طور کامل در زمین او بوده چه می شود؟ آیا نباید او تعهدی بدهد که در صورت ورود قانون حریم جوی آب در ملک من با توجه به محل جدید جوی آب قرار نگیرد؟

پاسخ‌ها:
اگر دیگران از جابجایی نهر آب همسایگان متحمل ضرری بشن میتونین از دادگاه تحت عنوان ممانعت از حق طرح دعوی کنین ولی اگر جابجایی ضرری رو متحمل نکنه مشکلی جهت جابجایی وجود نداره ولیکن در کلیت همه این اعمال باید با ذینفع های این موضوع صورت بگیره یعنی اشخاصی که از نهر حق ابه دارن

برچسب‌ها: حریم جوی آب
جوی آب
خسارت بیش تر از سقف بیمه در تصادف

پرسش: با سلام خدمت عزیزان گرامی. یک ماه پیش همسر بنده با یک موتور سیکلت تصادف کرده است و از بیمه ... استفاده کرده است ولی بعد از یک ماه صاحب موتور سیکلت به شورای حل اختلاف رفته است و شکایت کرده و توقیف ماشین رو گرفته است و میگوید بیمه 11 میلیون بیشتر به من نداده است و مابقی هزینه رو باید بدهید که 2 میلیون میشود. بنده هم واقعا از بیمه ام استفاده شده است و ندارم. الان باید چی کار کنم؟ ممنونم .

پاسخ‌ها:
با سلام . درصورتیکه کارشناس رسمی دادگستری تایید کند که خسارات وارده بیش از مبلغ پرداختی بیمه بوده است میتوانند مازاد آنرا مطالبه کند . موفق باشید

برچسب‌ها: خسارت بیش تر از سقف بیمه در تصادف
مطالبه خسارت بیش از بیمه
تصادف رانندگی
بیمه
عدم ارائه فاکتور توسط مدیر ساختمان

پرسش: با درود. بنده ساکن آپارتمان 12 واحدی هستم و حدود 4 سال میشود که مدیر آپارتمان یک شخص هست و تا الان هیچ گونه فاکتور و رسیدی در تابلوی اعلانات نزده است. چند بار تذکر دادیم ولی اصلا اعتنایی نکرده است. چند مرتبه برای دریافت وجه جهت تعمیر و غیره با هم بحث کردیم که فاکتور ارائه بدهد ولی هر بار سر باز زده و با فرستادن اهالی بنده را راضی کرده که وجه را پرداخت کنم تا این آخرین بار که برای تعمیرات ایزوگام و فاضلاب که وجه را پرداخت نکردم و درخواست فاکتورهای قبلی و مانده داخل صندوق را کردم ولی با پاسخ که بنده وظیفه ارائه فاکتور را ندارم و هر مبلغی که گفتم باید پرداخت بشود، مواجه شدم. بنده هم پرداخت نکردم و از من شکایت کرده و 3 برابر مبلغ را برای من زدند که پرداخت کنم و جلوی حساب من هم بستند. لطفا راهنمایی کنید باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
شما باید با ساکنین ساختمان جلسه بزارین در صورت عدم رضایت ایشون رو تغییر بدین ولیکن برای اینکه سه برابر محکوم شدین به دادگاه رجوع کنین و نزد قاضی بگین که بدون فاکتور هزینه میگیرن

برچسب‌ها: عدم ارائه فاکتور توسط مدیر ساختمان
شکایت عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات
مدیر ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
رفع توقیف خودرو بابت مهریه

پرسش: سلام. من از آژانس از اتحادیه اتومبیل تاکسی کرایه نامه اشتغال کار بردم برای اجراییه ثبت بابت توقیف سیستمی خودرو، چون با خودرو کار میکنم و هیچ منبع درآمدی دیگری ندارم. گفتند باید رئیس اجراییه ثبت رای بدهند. آیا رفع توقیف میشود؟ ماشین ال نود مدل پایین هست

پاسخ‌ها:
با سلام وعرض ادب. در قوانین فعلی خودرو از مستثنیات دین محسوب نمی‌شود وبه همین دلیل اداره ثبت پس از معرفی زوجه واستعلامات لازم خودرو را توقیف می‌کنند. شما جهت رفع توقیف خودرو می بایست لایحه ای تنظیم فرمایید واثبات کنید که خودرو وسیله امرار معاش شما محسوب می‌شود ودرواقع اجرای ثبت را در این خصوص متقاعد نمایید.

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو بابت مهریه
رفع توقیف خودرو تاکسی
خودرو
مهریه
صاحب پلاک خودرو

پرسش: سلام. خودرو ای به خودرو بنده زده است و فرار کرده است. شماره پلاک ماشین رو دارم و میخواهم بدونم اسم صاحب پلاک ماشین چی هست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام . درخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف بدهید و از شورای حل اختلاف درخواست استعلام مشخصات مالک خودرو را تقدیم کنید. موفق باشید

برچسب‌ها: صاحب پلاک خودرو
فرار خودرو از صحنه تصادف
پلاک خودرو
تصادف
مزایده ملک ارثی بدون رضایت سایر ورثه

پرسش: سلام. باغ ارثی داریم که بین وراث چند سال پیش تقسیم شده است و همه وراث رضایت خود را کتبا اعلام نمودند. اکنون بین وراث بر سر تقسیم اختلاف افتاده است. آیا یکی از وراث بدون در نظر گرفتن سایرین می تواند درخواست مزایده بدهد ؟

پاسخ‌ها:
با سلام . میتواند درخواست تقسیم ترکه بدهد و دادگاه حقوقی درصورتیکه ترکه متوفی را قابل تقسیم نداند آنرا فروخته و حاصل فروش را نسبت به سهم هریک از ورثه بین آنها تقسیم خواهد کرد . موفق باشید

برچسب‌ها: مزایده ملک ارثی بدون رضایت سایر ورثه
اختلاف در تقسیم ارث
مزایده ملک ارثی
مزایده ملک
ارث
هزینه نشست ساختمان نوساز

پرسش: سلام، خسته نباشید. ما یکی از 20 واحد ساختمان هستیم که به خاطر ریزش چاه فاضلاب، نشست کرده است. ساختمان سال 95 ساخته شده است. حالا برای شکایت از گروه سازنده برخی از واحد ها همکاری نمیکنند. میخواستم بدونم اگر یک واحد به تنهایی شکایت کند از گروه سازنده بابت آسیب های وارد شده به فوندانسیون و ستون و مشاعات در صورت محکوم شدن سازندگان چه میزانی از هزینه به او پرداخت میشه؟ یک بیستم کل هزینه ها یا چون مشکل در سازه هست، کل هزینه رو جهت مقاوم سازی می دهند؟ متشکرم.

پاسخ‌ها:
به اندازه سهم خودتون میتونین تقاضا کنین چون در سهم بقیه ذینفع نیستین

برچسب‌ها: نشست ساختمان
شکایت از سازنده بابت نشست ساختمان
هزینه نشست ساختمان
مقاوم سازی ساختمان
اعتبار نظریه پزشک قانونی از نظر زمانی

پرسش: با سلام.آیا نظریه پزشکی قانونی در مورد شخصیت و روان شامل مرور زمان میشود. اگر جواب مثبت میباشد این زمان چه مقدار میباشد؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
شامل مرور زمان نمیشه و معتبره تا زمانی که نظریه مخالفی ارايه بشه

برچسب‌ها: مرور زمان در اعتبار نظریه پزشکی قانونی
مدت زمان اعتبار نظریه پزشکی قانونی
پزشکی قانونی
اکانت فیک اینستا

پرسش: سلام . من 3 روز پیش عکس یه بنده خدایی رو یه پیجی گذاشتم و یک استوری بد گذاشتم الان خانواده اون طرف میخوان شکایت کنن . میخواستم ببینم چی میشه ؟

پاسخ‌ها:
سلام حبس از 91 روز تا دوسال یا 5میلیون ریال تا 40 میلیون ریال جزای نقدی یا هردو .در صورت اثبات جرم

برچسب‌ها: انتشار عکس دیگران در پیج فیک اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
اینستاگرام
انتقال سند خودرو

پرسش: باسلام. من دو سال پیش از باجناقم ماشین خریدم. فک پلاک انجام دادم و برگه سبز بنام من شد ولی محضری انتقال ندادیم و بنا را گذاشتیم که اگر روزی من ماشین را خواستم بفروشم هزینه انتقال سند را نصف نصف بدیم. الان من ماشین را فروختم میگن باید اول بنام شما سند محضری بخوره و بعد مجدد بنام خریدار جدید. امکانش هست بدون انتقال اولیه ما سند بنام خریدار بزنیم؟ یا مستقیما از باجناقم به خریدار سند را انتقال بدیم؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر باید بنام شما زده بشه و سپس شما انتقال بدید به خریدار

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو
سند خودرو
خودرو
بازگشت به کار ناجا

پرسش: سلام با عرض خسته نباشید بنده در سال 94 طبق حکم قطعی کمیسیون 122 مبنی بر معافیت از خدمت از سازمان پس اتمام پنج سال پیمانی منفک گردیدم حالیه میخواهم بدانم که امکان بازگشت به کار را دارم؟؟

پاسخ‌ها:
فقط برای یکبار با موافقت سازمان مربوطه

برچسب‌ها: بازگشت به کار ناجا پس از منفک شدن
بازگشت به کار ناجا
بازگشت به کار
دریافت خسارت در صحنه تصادف غیر جرحی و شکایت مجدد

پرسش: اتومبیل بنده با ماشین دیگری تصادف کرده. راننده خانم ماشین مقابل برای ترک محل حادثه اصرار ورزیده و بهانه تنها بودن کودک خود را آوردند و به اینجانب پیشنهاد توافق در محل حادثه در مقابل دریافت مبلغی مشخصی پول را کردند. اینجانب با واریز ششصد هزار تومن به حساب بانکی ایشان قبل از حضور پلیس با ایشان توافق کرده و ایشان محل تصادف را قبل از آمدن پلیس با دریافت پول ترک کردند. چند روز بعد از حادثه آن راننده به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و از بنده شکایت کردند درخواست خسارت بیشتری نمودند. آیا با توجه به اینکه دریافت پول از بنده نشان دهنده رضایت ایشان سر صحنه تصادف بوده و گزارش پلیس سر صحنه تصادف وجود ندارد، آیا ایشان باز هم بنده در دادگاه محکوم می شوم و باید باز هم خسارت پرداخت کنم؟ آیا نباید آن راننده ثابت کند که خسارت دیگری بعد از تصادف با اتومبیل بنده به ماشینشان وارد نشده؟

پاسخ‌ها:
با حضور در دادگاه دو شاهد به همراه ببرید که دو طرف در خصوص دریافت مبلغ توافق نموده اید و اگر واریزی به حساب دارید مدرک ببرید .

برچسب‌ها: خسارت تصادف
تصادف
انتقالی از همدان به عجب شیر

پرسش: پسر ما سرباز ارتش هست و در همدان خدمت میکنه همه جا شده پارتی بدون پارتی نمیشه کاری کرد الان حالش تو همدان انقدر بد هست که در استانه خودکشی قرار گرفته وضع روحیش خوب نیس کمیسیون و مشاوره هم میره نمیتونه چیزیو ثابت کنه یه مرض روحی به اسم خفه شدن دور از محل زندگی روش هس البته ارثی هس ما که خانوادشیم ماهم اینجوری هستیم میشه کاری کرد؟ امیدی هس؟

پاسخ‌ها:
اگر سوابق داره پیگیری کنید

برچسب‌ها: انتقالی سربازی
سربازی
ملکی

پرسش: سلام. وقت بخیر آیا موقع تفکیک سند میتوان یک یا چند واحد را به نام کس دیگری زد؟

پاسخ‌ها:
منع قانونی ندارد

برچسب‌ها: تفکیک سند
سند
ملک
فاصله خدمتی

پرسش: دانشسرایی هستم و بعد از سی سال خدمت استمرار خدمت با تعهد دارم ایا سنوات خدمت بعد از سی سال را میشود جای فاصله خدمتی قرار داد ؟

پاسخ‌ها:
؟

برچسب‌ها: فاصله خدمتی
سنوات خدمت
دریافت مجوز ساخت

پرسش: سلام بنده چند سال قبل زمینی در یکی از روستاهای استان البرز به متراژ 250 متر خریدم چند روز قبل برای دریافت مجوز ساخت به دهیاری رفتم که به من گفته شد زمین شما در طرح توسعه آتی روستا است اما چون به صورت غیرمجاز تفکیک شده است ممکن است بنیاد مسکن اجازه ساخت ندهد. خواستم بپرسم اگر بنیاد مسکن به دلیل تفکیک غیر مجاز مجوز ساخت ندهد،چگونه می توانم مجوز ساخت دریافت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام تفکیک زمین و نقشه تفکیکی ارائه شده به بنیاد ، حتما باید به تایید بنیاد مسکن برسد و در صورت عدم موافقت بنیاد مسکن ، شما باید نقشه تفکیکی زمین را به صورتی تغییر بدهید تا موافقت بنیاد مسکن حاصل بشود

برچسب‌ها: دریافت مجوز ساخت زمین
مجوز ساخت
زمین
طلب از شرکت سهامی خاص

پرسش: سلام. بنده و پدرم حدود 70 میلیون طبق رای اداره کار از یه شرکت ساختمانی طلبکار میباشیم. هیچگونه مالی نداره که توقیف کنیم. فقط طبق تغییرات سرمایه ای که سال 93 انجام داده 535 میلیون سرمایه شرکته. حالا چطور میتونیم از سرمایه شرکت طلبمونو وصول کنیم. ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
با سلام . مدیر عامل شرکت مکلف است که طلب شما را از محل سرمایه های شرکت پرداخت کند. درصورتیکه از اجرای رای اداره کار امتناع کنند ،پرونده به اجرای احکام مدنی ارسال میشود و درصورتیکه مالی از ایشان معرفی نشود ،پرونده به دادگاه کیفری ارسال میشود و شخصی که رای را اجرا نکرده است به جریمه نقدی تا بیست برابر مبلغ محکومیت محکوم خواهد شد. موفق باشید

برچسب‌ها: طلب از شرکت سهامی خاص
مطالبه طلب از شرکت سهامی خاص
مطالبه طلب
تصادف در اتوبان

پرسش: باسلام در اتوبان قزوین کرج و حوالی محمدشهر خودرویی از پشت به ماشین من زد و فرار کرد. شماره پلاکشو برداشتم چطور میتوانم پیگیر تصادف شده و به حقم برسم

پاسخ‌ها:
با سلام. شما میتوانید با تقدیم دادخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف و تعیین کارشناس در رشته تصادفات خسارات وارده به خودرو را تامین دلیل کرده و با استعلام از راهنمایی و رانندگی ، مالک وسیله نقلیه مقصر و نشانی وی را شناسایی کنید و سپس با تقدیم دادخواست حقوقی ،خسارات وارده به خودرو را مطالبه کنید. موفق باشید

برچسب‌ها: شکایت از خودرو متواری در تصادف
تصادف
حقوقی

پرسش: سلام من پارسال به یکی وکالت داده بودم واسه خونم الان خونه رو فروخته پولشم گذاشته جیب خودش من میگم حق فروش داری ولی پول خونه کو الان من دقیقا چکار کنم شکایت هم کردم یارو زندانه 14 ماه هم از شکایت گذشته به نظر شما پول خونم بر میگرده یا پولم خورده میشه

پاسخ‌ها:
سلام بستگی داره چه نوع وکالتی داده باشین در متن وکالت چه چیزی نوشته شده باشه مهمه

برچسب‌ها: فروش ملک با وکالت
پس گرفتن ملک
ملک
کلاهبرداری تلفنی

پرسش: از شماره رایتل با من تماس گرفتن و خودشو مجری رادیو معرفی کرد و گفتن به خاطر خوش حسابی از اپراتور همراه اول شماره شما به عنوان نفر 5برنده شده و به نیت 14معصوم شما برنده 5 ما هستین ، بعدش گفتن آماده مصاحبه زنده با آقای آذری جهرمی همین الان تو برنامه زنده رادیو باشین، بعد از مصاحبه گفتن که شما برنده 5میلیون عتبات شدین و برای گرفتن جایزه 10دقیقه فرصت داری به نزدیکترین دستگاه خودپرداز بری بدون اینکه مکالمه را قطع کنی، و با گفتن چندتا رمز متقلبانه متوجه شدم که خودم طی دومرحله کارت به کارت مبلغ 18ملیون به حساب فردی دیگه واریز کردم بعد از اتفاق دیگه جوابگوی بنده نبودن، لطف کنید راهنمایی کنید چجوری شکایت کنم و آیا آخرش به پولم میرسم یا نه؟ ممنون ازراهنماییتون

پاسخ‌ها:
با سلام شما باید با اخذ پرینت از حساب خود ،در دادسرای عمومی محل سکونتتان با عنوان اتهامی کلاهبرداری تلفنی شکایت کنید و دادسرا دستورات لازم جهت شناسایی عامل کلاهبرداری را به پلیس فتا صادر خواهد کرد. موفق باشید

برچسب‌ها: کلاهبرداری تلفنی
کلاهبرداری
پس گرفتن اموال از خانمم بعد از درخواست استرداد جهیزیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید همسر بند منزل رو ترک کرده بعد از سه ماه رفتم درخواست عدم تمکین کردم. بعد از ابلاغ به ایشون رفتن درخواست استرداد جهیزیه کردن. بعد از دو روز بدونی که به من ابلاغ کن با مامور تمام لوازم منزل رو بردن . من چه جوری میتوانم لوازم که خودم خرید که بعضی هاشون فاکتور دارم بعضی ها شون هم فاکتور ندارم باید برای اونایی که فاکتور ندارم شاهد ببرم یا کاری دیگه میشه کرد پس بگیرم تا بتونم یه زندگی با لوازم خودم براشون درست کنم تا عدم تمکین من قبول بشه تا برگردونم خانمم . اگر بعد از این تونستم بگیرم و الباقی لوازم خرید میتونه از دوباره به هر دلیلی توقیف لوازم رو بگیره که عدم تمکین من قبول نشه که من محکوم شم . و من دو تا بچه یکی 3 ساله و 4 ساله دارم چه جوری میتونم برای نفقه برای اونا به خانم پرداخت نکن تا قبل از هفت سالگی . ممنون خدا خیرتون بده

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر درخصوص استرداد جهیزیه رای غیابی صادر شده است باید نسبت به آن واخواهی کنید و در رسیدگی مجدد با دلایل و مستنداتی که در اختیار دارید ،اثبات کنید که وسایل متعلق به شماست تا آنها را به شما بدهند نفقه طفل قبل و بعد از هفت سالگی با شماست و راهی برای عدم پرداخت نفقه طفل وجود ندارد. موفق باشید

برچسب‌ها: پس گرفتن وسایل زوج از زوجه
استرداد وسایل زوج
نفقه

پرسش: با سلام، همسر بنده 3 سال پیش منزل مشترک را ترک کرد، و من حکم الزام به تمکین را گرفتم و قطعی شده، نزدیک 18 ماه از قطعیت حکم میگذره، حدود 6 ماهه پیش اعلام کرد میخوام برگردم و از من خواست خونه معرفی کنم، من خونه معرفی کردم ولی نیومد، تو جلسه شورا برای نفقه گفت میام منم گفتم اگه بیاد نفقه رو بهش میدم، شورا گزارش اصلاحی داد که توافق کردن، ولی تو گزارش فقط نوشته زوج تعهد کرده در صورت استحقاق نفقه رو بده، ولی بازم همسرم نیومده، من ماه اول رو برای حسن نیت دادم ولی بازم نیومد منم استشهاد محلی گرفتم که نمیاد گذاشتم تو پرونده شورا، حالا 6 ماه میگذره و دیگه چیزی ندادم، چون نیومده، الان همسرم میتونه دادخواست ترک انفاق بده و منو محکوم کنه؟

پاسخ‌ها:
خیر با استشهادیه که دارین میتونیین دفاع کنین و ترک انفاق رد میشه

برچسب‌ها: ترک انفاق
نفقه
سرقفلی

پرسش: باسلام در یکی از بندهای اجاره نامه سرقفلی مغازه ام آمده است مستاجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد همچنین حق انتقال و واگذاری مورد اجاره به غیر بدون اجازه مالک را ندارد حال اگر صاحب سرقفلی بخواهد بدون حضور خودش برای مغازه شریکی بیاورد که جنس و فروش از او باشد و مغازه از صاحب سرقفلی و هر کدام درصد مشخصی از سود را ببرند با فرض اینکه نمی‌شود از مالک برای این کار اجازه گرفت آیا مالک می‌تواند این کار را به عنوان اجاره بدون اذن تلقی کرده و مشمول قانون تعدی و تفریط بشود.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر بعنوان مباشر تلقی گردد با بقا عین مستاحره وحفظ ان موضوع از مصادیق انتقال بغیر نیست

برچسب‌ها: سرقفلی
بازگشت به کار

پرسش: سلام من با شکایت به دیوان عدالت بازنشستگی پیش از موعد گرفته ام شغلم پرستار ‌سابقه کارم 26سال است فروردین حکم بازنشستگی ام صادر شده است حالا درخواست برگشت به کار دارم راه کار چیست

پاسخ‌ها:
!!!

برچسب‌ها: بازگشت به کار
اعلام رای محکومیت در دادگاه توسط سایت ثنا که مربوط به شخصی با تشابه اسمی با اینجانب میباشد

پرسش: باسلام در فروردین ماه 1400 ضمن مرور سایت ثنا در صفحه صدور اگهی ها ، متوجه شدم که پرونده ای در دادگاه حقوقی یکی از شهرستانهای شمالی، بامضمون ( تصرف عدوانی مال غیر و مطالبه اجرت المثل و هزینه های دادرسی و حق کارشناسی و خلع ید و قلع و قمع مستحدات ) برای شخصی با تشابه اسم و فامیل اینجانب ، (البته بدون مشخصات کامل و با عنوان مجهول المکان) تشکیل گردیده و در تاریخ 1399/09/24 طی رای دادگاه ، محکومیت خوانده صادر و هزینه های فوق را اعلام نموده اند. 1- آیا در رابطه با این تشابه اسمی نیاز هست که اینجانب جهت برائت از این پرونده، اقدامی انجام دهم و یا نیاز به دخالت در پرونده نمیباشد ؟ (البته بنده ساکن شهرستانی دیگر با 280 کیلومتر اختلاف میباشم) 2- ایا امکان دارد بدلیل این تشابه (نام و نام خانوادگی) نسبت به توقیف اموالم اقدامی از سوی مراجع ذیصلاح صورت پذیرد؟

پاسخ‌ها:
درود.شماره ملی باید یکی باشه در غیر اینصورت موردی متوجه شما نیست

برچسب‌ها: ابلاغیه اشتباه به دلیل تشابه اسمی
سامانه ثنا
اجاره بها

پرسش: با سلام میخواستم بدونم میزان 25 درصد اجاره بها که اضافه میشه از کل پول رهن و اجارست یا فقط 25 درصد از اجاره اضافه میشه. یعنی پول رهنم محاسبه میشه. 35 پیش با 1850 چقدر اضافه میشود به خود اجاره مثلا 35 با ماهی چقدر ؟

پاسخ‌ها:
باسلام بیست و پنج درصد به هر دو مبلغ اجاره و رهن تعلق میگیرد.

برچسب‌ها: افزایش اجاره بها
اجاره بها
نبودن شماره شاسی خودرو

پرسش: خودرو خریدم در تعویض پلاک هم تایید شد ولی شماره شاسی زیر صندلی روی رکاب ندارد چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
فسخ معامله

برچسب‌ها: نبودن شماره شاسی خودرو
شماره شاسی خودرو
خودرو
پرونده به شعبه اجرای مدنی واصل شد

پرسش: سلام. من دو تا چک داده بودم که برگشت خورد و بابت اون ها وکالت بلاعزل برای دو تا خونه ام رو دادم. یکی از چک ها هم پاس شده است که اصل چک پیش خودم هست و یکی هم مانده است. الان پیامک آمد که پرونده واصل اجرای مدنی شده چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
پرداخت کنید

برچسب‌ها: پرونده به شعبه اجرای مدنی واصل شد
وکالت ملک به عنوان ضمانت
پرونده واصل شد
چک
دیوارکشی باغ

پرسش: با سلام و احترام. من و همسرم یک باغ به مساحت حدود یک هکتار و دارای بیش از 120 درخت میوه از انواع مختلف، یک اتاق سرایداری، یک انباری و استخر داریم. یک نفر از اهالی روستا کارهای آبیاری را انجام می دهد. با توجه به این که باغ در محدوده روستایی است و فاصله زیادی با شهر مشهد دارد و همچنین حفاظت از درختان میوه، سبزیجات، یونجه کاشت شده در باغ، لوازم باغبانی، کود، سمپاش و ... که در انبار نگهداری می شوند. آیا میتوانیم مجوز دیوارکشی بگیریم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
با سلام . بله میتوانید

برچسب‌ها: دیوارکشی باغ
مجوز دیوارکشی
دیوارکشی
سرقفلي مغازه

پرسش: سلام، خسته نباشيد. دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند. پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد. در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف و صاحب زمين (ر) به توافق براي فروش كامل مغازه رسيدند ولي صاحب زمين به طور ناگهاني و بدون اطلاع دادن به صاحبان سرقفلي، زمين مغازه به شخص ديگري فروخته و واگذار كرده است. صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف كاملا پايبند به قرارداد بوده و تاكنون نه سرقفلي مغازه را به غير اجاره داده و نه فروخته اند و هچنين تمام اجاره بها را از سال عقد قرارداد تاكنون پرداخته اند. سوالات: ١- آيا صاحب زمين مغازه آقاي ر از لحاظ قانوني و بدون اطلاع قبلي به صاحبان سرقفلي ميتوانسته زمين مغازه را به شخص ديگري بفروشد؟ ٢- آيا صاحب جديد زمين مغازه ميتواند از لحاظ قانوني صاحبان سرقفلي را مجبور به تخليه كند؟ ٣- آيا صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف ميتوانند سرقفلي مغازه طبق قانون و طبق قيمت روز بفروشند؟ اگر ميتوانند براي فروش نياز به اجازه از صاحب زمين جديد دارند؟ ٤- صاحب زمين جديد اگر بخواهد حق سرقفلي مغازه را بخرد، بايد طبق قيمت روز بخرد يا هر قيمتي كه خودش بخواهد؟ ٥- آيا صاحبان سرقفلي نياز به عقد قرارداد جديد با صاحب زمين جديد دارند؟ ٦- در صورتي كه صاحب زمين جديد حاضر به خريد سرقفلي و حاضر به دادن اجازه فروش به غير نباشد، ميتوان قانوني اقدام كرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام . سوال شما بسیار طولانی است . پاسخ سوال شما مختصرا بدین شرح است: مالک میتواند عین ملک را بفروشند ولی حق شما به قوت خود باقی است و با انتقال عین ملک زائل نمیشود . مالک جدید تنها در صورتی میتواند درخواست تخلیه بدهد که جهات قانونی موضوع مواد 14 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 موجود باشد . مالک میتواند پس از گذشت سه سال تقاضای افزایش قیمت اجاره بها و قرارداد جدید با شرایط دیگری داشته باشد و درصورتیکه در خصوص اجاره بها به توافق نرسید میتواند با تقدیم دادخواست تعدیل و افزایش اجاره بها ،هرسه سال یکمرتبه اجاره را افزایش دهد . شما نمی توانید بدون اجازه مالک حق خود در مغازه را به دیگری منتقل کنید مگر اینکه با تقدیم دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر ،تز دادگاه حقوقی حکم تجویز انتقال منافع به غیر اخذ کنید و با سند رسمی آنرا به دیگری منتقل کنید . هرنوع خرید و فروش منافع مغازه به قیمت روز محاسبه میشود و شما میتوانید از فروش منافع مغازه به قیمت کمتر خودداری کنید . موفق باشید
1.بله صاحب عرصه می تواند ملک را بفروشد 2.غیر صاحب جدید دقیقا طبق مالک قبلی حق و حقوق دارد 3.اگر در قرارداد حق فروش نداشته باشید ،باید با اذن مالک اقدام به فروش نمایید . اگر نیاز به فروش دارید از دادگاه مجوز بگیرید با تقدیم دادخواست 4هر خریداری با قیمت روز باید خرید نماید . 5.به دادگاه دادخواست تجویز انتقال حق سرقفلی بدید
قسمت اول بله میتواند بفروشد قسمت دوم بدون اینکه حقوق شما رو پرداخت نکنه نمیتونه خلعیت بگیرن قسمت سوم اجازه فروش رو ندارن چون مالک عرصه نیستین ولی با رضایت شخص ر میتونن سرقفلی رو فقط واگذار کنن قسمت چهارم بله باید طبق قیمت روز معمولا به قیمت کل مغازه هشتاد درصد آن رو باید پرداخت کنن تا بتونن صاحب سرقفلی رو مجبور به تخلیه کنن قسمت پنجم لزومی نداره قسمت ششم بله میشه از طریق قانون مجبور به تمدید مدت سرقفلی گرد

برچسب‌ها: فروش ملک بدون اطلاع مالک سرقفلی
تخلیه ملک سرقفلی
اجازه مالک در فروش سرقفلی
سرقفلی مغازه
قانون سرقفلی
سرقفلی
وام مرابحه

پرسش: باسلام و احترام. بنده در سال 1397 درخواست وام مرابحه داده بودم. از آن سال تاکنون هیچ اطلاعی راجع به این وام نداشتم اما در سال 1400 بانک بدون این که به بنده اطلاع دهد که شما وام داشتید جلوی حساب ضامن بنده رابسته است. آیا بعد از سه سال بدون این که از طرف بانک با بنده در زمینه پرداخت قسط تماس گرفته شود. حالا در سال جدید مبلغ وام 10 میلیونی را گفتند 14 میلیون باید پرداخت کنی. در صورتی که بنده اصلا هیچ گونه اطلاعی راجع به این وام نداشتم. لطفا من را راهنمایی فرمایید. در ضمن بنده فرهنگی هستم. با تشکر.

پاسخ‌ها:
اگر وام رو دریافت نکرده باشین بانک چنین اجازه ای نداشته و ضمنا بانک الزامی جهت اطلاع برای پرداخت اقساط ندارن چون اصل بر اطلاع اشخاص است

برچسب‌ها: وام مرابحه
مسدودی حساب به دلیل عدم پرداخت اقساط وام
وام
اعاده دادرسی کیفری

پرسش: با سلام و عرض ادب. اگر ملکی به دو نفر فروخته شود و دادگاه حقوقی قولنامه ی یکی از خریداران رو ابطال بکند اما متعاقبا دادگاه کیفری حکم به حبس و رد عین مال به نفع کسی که قولنامه اش ابطال شده میدهد. آیا شخص میتواند اعاده دادرسی با حکم کیفری مبنی بر رد عین مال و دادنامه حقوقی نقض میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام . خیر ، میتواند به استناد رای حقوقی درخواست اعاده دادرسی کند اما جهاتی برای نقض رای حقوقی وجود ندارد . موفق باشید
بله
بله چون صدور حکم در دادگاه کیفری برای دادگاه حقوقی لازم اتباع است میتونین اعاده دادرسی کنین طبق ماده 474 ق ا دک

برچسب‌ها: اعاده دادرسی کیفری
رد مال
نقض دادنامه
فروش ملک به دو نفر
ترخیص موتور سیکلت بدون حضور مالک

پرسش: سلام، خسته نباشید. میخاستم بپرسم موتور سیکلت در پارکینگ هست و مدارک را تکمیل دارم ولی سند به نام من نیست. صاحب آن هم نمیدونم کجا هست. آیا بدون حضور صاحب سند میشود موتور رو آزاد کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام . خیر ،مگر اینکه از مالک موتورسیکلت وکالت داشته باشید . موفق باشید
یا خود شخص یا وکالت نامه از شخص مالک باید باشه

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت بدون حضور صاحب سند
ترخیص موتور سیکلت
موتور سیکلت
برنده شدن خودرو

پرسش: سلام. ما یک ماشین داریم که سند آن به اسم من و همسرم هست. برگ سبز هم نوشته شده است سند سه دانگ آن به اسم من هست. پلاک و کارت ماشین به اسم همسرم هست. الان در قرعه کشی خودرو برنده شدم. آیا مشکلی در ادامه ثبت نام پیش می آید؟

پاسخ‌ها:
با سلام. خیر
طبق بخش نامه های خودرو سازی ها هرشخص یک خودرو اعلام شده پس عملا مشکلی ندارین چون نصف یک ماشین مالک هستین و منع قانونی نداره

برچسب‌ها: برنده شدن خودرو
سند خودرو
خودرو
حکم رشد دختر

پرسش: سلام. سال 96 از مادر بچه هایم جدا شدم و دخترهای من پیش ایشون هستند که ماهیانه یکی از اون ها با من هست که اون هم بنا به دلیل این که مانع از ملاقات من با ایشون میشوند و پرداخت نکردم و دختر بزرگ من هم الان درخواست حکم رشد داده است. میخواستم بدونم که نیازی به بودن من در دادگاه هست و این که اگر دادگاه نروم این کار خللی برای من ایجاد میکند؟ لطفا من رو راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام . شما میتوانید در دادگاه حقوقی حاضر شوید و اظهارات خود را مطرح کنید اما عدم حضور شما مانع از رسیدگی نیست . موفق باشید
مشکلی ایجاد نمیشه چون برای تشخیص رشد ایشون دادگاه نیازی به حضور خود شخص داره نه شخص دیکه

برچسب‌ها: حکم رشد دختر
حکم رشد
مفقودی سند

پرسش: با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از ساختمان های بنیاد مسکن را در سال 1393 (در شهرستان ساوه) خریداری نمودم و از مالک اصلی وکالت دارم. پس از تسویه تمامی اقساط بانک در سال 93 جهت اخذ سند اقدام نموده ام که بنیاد مسکن پس از گذشت این مدت بیان میدارد سند واحد اینجانب مفقود شده است و اقدامی انجام نداده است و میگوید که باید از طریق اداره ثبت اسناد المثنی آن اخذ شود و انجام امورات آن را به بنده واگذار نموده و هیچ مسئولیتی را در این مورد قبول نمی نماید و حتی اقدامی جهت صدور المثنی سند نیز انجام نمی دهد. بنده میتوانم در مراجع قضایی و دادسرا از بنیاد مسکن شکایت کنم و آیا نتیجه ای میگیرم؟

پاسخ‌ها:
در دیوان عدالت اداری میتونین طرح دعوی کنین چون برعلیه نهاد دولتی است شکایت مربوطه پس در صلاحیت دیوان عدالت اداری است

برچسب‌ها: مفقودی سند
شکایت از بنیاد مسکن
سند
تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی

پرسش: درود و خدا قوت. بنده خانه ای خریدم و در زمان خرید مستاجر در خانه نشسته بود. قرارداد جدیدی یک ساله با مستاجر تنظیم کردم و خود بنده رفتم خانه ای دیگر اجاره کردم و نشستم. حالا یک سال تمام شده است و مستاجر ملک بنده را به بهانه کرونا تخلیه نمی کند. آیا با این اصل که خود بنده ملک دیگری ندارم و نیاز به خانه ام دارم تا در آن سکونت کنم، میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ آیا تبصره قانون تمدید اجاره بها در زمان کرونا شامل حال بنده میشود که بتونم حکم تخلیه بگیرم؟ سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
با اثبات نیاز شخصی و ارایه مدارک تخلیه صادر می شود . یک ماه مانده به خاتمه مدت اظهارنامه بفرستید
بله میشه میتونین تخلیه فوری از شوری حل اختلاف تقاضا کنین

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی
حکم تخلیه مستاجر در کرونا
تخلیه مستاجر
مستاجر
موجر
کرونا