rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تهدید پیامکی و فحاشی تلفنی

پرسش: با سلام و خسته نباشید، میخواستم عرض کنم بنده با دختری در رابطه هستم و مشکلی با هم دیگر نداریم، اما برادر این خانوم روزی پیش با فهمیدن این موضوع به شماره همراه من تماس گرفته و به زبان ترکی شروع به فحاشی و تهدید کرده، و مادر این دختر از موضوع دوستی ما باخبر بوده است، یکبار خواسته بود تا جدا شویم اما بعد با اینکه از این موضوع خبر داشت حرفی به من دیگر نزده بود. برادر این دختر بعد فحاشی تلفنی، شروع به پیامک زدن مبنی بر تهدید و فحاشی بی دلیل می‌کند، و من در جواب فحاشی نکردم، اما من در شهر دیگر زندگی میکنم و آنها در شهر دیگر، حالا صدای ضبط شده فرد و پیامک ها را دارم، که مرا تهدید و ناسزا گفته است، حالا چگونه می‌توان شکایت کرد؟ و مجازات و مراحل چگونه است، ایا میتونم از شهر خود شکایت را ایجاد کنم!؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام با مراجعه به دفتر خدمات قضایی در شهر خودتان مستند به پیامک ها و عبره تحت اتهام تهدید و توهین میتوانید شکایت نمائید

برچسب‌ها: شکایت تهدید پیامکی
تهدید پیامکی
فحاشی تلفنی
فحاشی
تهدید
بیمه تامین اجتماعی کارفرما برای زایمان

پرسش: سلام عرض خسته نباشید بنده هفت ماهه باردارم و به تازگی از طرف شرکتی که همسرم کار میکنه بیمه تامین اجتماعی شدیم میخواستم بدونم میتونم برای زایمانم از دفترچم استفاده کنم؟

پاسخ‌ها:
بله مي توانيد از بيمه تكميلي نيز پس از ثبت نام و داشتن شرايط نيز استفاده مي توانيد نماييد

برچسب‌ها: استفاده از بیمه تامین اجتماعی برای زایمان
بیمه تامین اجتماعی
بیمه
تغییر نام خانوادگی به نام خانوادگی مادر

پرسش: من دو سال قبل درخواست برداشتن پسوند فامیلی رو دادم و شناسنامه جدید گرفتم الان میخوام کلا فامیلیمو عوض کنم و فامیل مادرمو بذارم .امکان پذیره؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام بله

برچسب‌ها: تغییر نام خانوادگی به نام خانوادگی مادر
تغییر نام خانوادگی
نام خانوادگی
شناسنامه
ثبت احوال
مشکلات تعویض اتاق خودرو

پرسش: سلام بنده دوسال پیش از یک نفر ماشین پراید 83 خریدم بنده 80درصد پول رو پرداخت کردم. باقی پول طی یک فقره چک به مبلغ دو میلیون تومان. قرار شد بعد دوماه وصول بشه. که سند بنام بنده زده بشه. بعد دوماه ایشون چک رو برداشت کردن. اما دو سال طول کشید تا بنده بتونم سند بنام خودم بزنم. سند زدم بنام خودم. ماشین رو بردم تعویض پلاک. تعویض پلاک انجام شد. بعد یک ماه بنده ماشین فروختم. خریدار برای تعویض پلاک اقدام میکند. اونجا تعویض پلاک انجام نمیشه. میگن صندوق عقب قسمت عقب خودرو تعویض شده. بله معلوم میشه تعویض شده. حالا سوال من اینکه چرا. موقع تعویض در این زمینه دقت نکردن. مشکلی برام درست کردن. ایا با کارشناسی میشه فهمید چه زمانی اتاق عقبی ماشین عوض شده. و اینکه چکار کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام کارشناس نمی تونه زمان دقیق تعویض صندوق رو مشخص بکنه

برچسب‌ها: عدم تعویض پلاک به دلیل تعویض اتاق خودرو
تعویض پلاک خودرو
تعویض اتاق خودرو
خودرو
تصرف عدوانی

پرسش: پدر من زمینی در رودهن خریداری کردند با مبایعه نامه اما سند رسمی هنوز صادر نشده. ایشون طرح شکایت کردن چون شخصی در رودهن اونجا رو تصرف کرده بود .... همه چی درسته اما من سوال دارم که با وجود عدم داشتن سند مالکیت ، چرا وکیل ایشون شکواییه تنظیم کردن نه دادخواست و قاضی هم قرار منع تعقیب صادر کرد و پرونده را تازه به بخش حقوقی ارجاع داد به دلیل عدم صلاحیت . بینهایت سپاسگزارم از راهنمایی شما .

پاسخ‌ها:
درست است فاقد وصف كيفري است

برچسب‌ها: تصرف عدوانی
سند مالکیت
سند
مامور شهرداری

پرسش: سلام من از نيروهای رسمی شهرداری و مسئول خدمات شهری هستم بابت ملكی كه در كاربری باغات اقدام به ساخت و ساز نموده با دستور قضايي مبني بر ورود و جمع اوري ادوات ساخت در حضور عوامل كلانتري مراجعه و جلوگيري و ادوات جمع اوري شده مالك نسبت به شكايت از من اقدام كرده ضمنا راي كمیسيون شش روز بعد از اقدام ما تخريب صادر شده اتهام تخريب سرقت ورود به عنف دادگاه بدوي چون ساخت و ساز غير مجاز بوده تخريب رو رد كرده بنده رو به اتهام سوءاستفاده از مقام و منسب و جلوگيري از اجراي قوانين مملكتي برابر ماده 576 قانون مجازات به يكسال انفصال محكوم كرده ميخواستم سوال كنم ايا قاضي ميتواند اتهامي بغير از كيفرخواست به من نسبت دهد چون كيفر خواستم فقط تخريب بوده دوم من به همراه نيروهام برابر وظايف ذاتي طبق تبصره يك ذيل ماده صد قانون شهرداري جهت جلوگيري از ساخت غير مجاز و با دستور قضايي مراجعه كرديم و صورتجلسات كلانتري تو پرونده موجوده كه گفتن فقط جلوگيري بوده ايا من از اجراي قانون جلوگيري كردم منع يانقص كردم باتشكر از شما الان چه كاري بايد انجام دهم به چه چيزي اعتراض كنم

پاسخ‌ها:
تبعيت از قانون و اجراي دستور مقام قضايي

برچسب‌ها: اتهام مامور شهرداری
سوء استفاده از مقام
مامور شهرداری
انتقال توافقی پلاک

پرسش: با سلام من می تونم پلاکی که به اسم خودم است به نام همسرم بزنم بدون اینکه سند ماشین رو انتقال بدم ؟

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: انتقال پلاک خودرو به همسر
پلاک خودرو
خودرو
خیانت در امانت

پرسش: سلام و خسته نباشید بنده به عنوان ضامن 5 فقره سفته به مبلغ 20میلیون تومان که جمعش میشه 100ملیون تومان برای یکی از دوستان به خاطره گرفتن وام به عنوان ضمانت دادم اما دوستم بعد چند روز خبر داد که وام جور نشد و سفته های شما رو هم پاره کردم اما من شک دارم که پاره کرده باشه لطفا راهنماییم کنید چون زندگیم رو هواست ممنونم

پاسخ‌ها:
از بانك مربوطه سوال نماييد

برچسب‌ها: استرداد سفته
سفته
خیانت در امانت
حق مدیر

پرسش: سلام بنده حدود بیشتر از 7سال معاون اداره بوده و در 19ماه پایان آخر 30سال با حکم کارشناسی بازنشسته شده ام آیا حق مدیر تعلق میگیرد کارمند رسمی دولت و بازنشسته کشوری میباشم ممنون از پاسخ شما

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: حق مدیریت
بازنشستگی
پلاک خودرو

پرسش: سلام همسرمو خودم در تهران زندگی میکنیم ، ولی قولنامه مسکن به نام همسرم هست ایا میتونم خودرویی که خریدم با توجه به قولنامه مسکن همسرم پلاک تهران برای ماشینم بگیرم اگه جوابتون خیره چه راهی پیشنهاد میکنین ؟

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر مبایعه نامه رو به اسم خودتون منتقل کنید

برچسب‌ها: احراز سکونت برای پلاک
پلاک خودرو
خودرو
عدم واریز بیمه بیکاری

پرسش: با سلام بنده از فروردین 99 به دلیل اتمام قرارداد بیکار شده ام و ابتدا به صورت دستی از طریق اداره کار و سپس سیستمی برای بیمه بیکاری ثبت نام نمودم در سیستم تامین اجتماعی برقراری مقرری ثبت میشود ولی تاکنون مبلغی برایم واریز نشده هیچ جا هم پاسخگو نیست چکار بیاد انجام بدهم ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
به تأمین اجتماعی مراجعه شود

برچسب‌ها: عدم واریز بیمه بیکاری
بیمه بیکاری
بیمه
اضافه حقوق

پرسش: سلام پدر و مادر من مستمری بگیر بنیاد شهید هستن این افزایش حقوق که اعلام کردن برای نیروهای لشکری و کشوری به حقوق پدر و مادرم اضافه نشده میخواستم بپرسم کجا باید پیگیری کنیم ؟؟ چند بار اینجور شده

پاسخ‌ها:
مشمول شما نمیشود

برچسب‌ها: افزایش حقوق
خواب خودرو

پرسش: عرض ادب و احترام خدمت شما من تراشکار خودروهای سواری در اصفهان هستم در فروردین ماه 99 موتور خودروی آردی رو تراشکاری و به صاحبش تحویل دادم. بعداز حدود یکماه به کارگاه مراجعه و در خصوص کارکرد بد موتور خوردو اعتراض داشت/با راهنماییها و نکات فنی بهش فهموندم کار من بی عیبه و میتونه با مراجعه به یه تعمیرکار معتمد موتور خودرو رو نشون بده و درصورتی که کار من عیب داشته باشه تمام هزینه هاش رو پرداخت کنم. ایشون قبول کردن و رفتن. ولی خبری نشد دوباره بعدا از 3 ماه اومدن و دوباره همون حرفها و مشکلات رو بازگو کردن. چون مطمعن بودم کارم بی اشکال هست بهشون پیشنهاد دادم با ارایه فاکتورهای من و مکانیک به اتحادیه های مربوطه از من و مکانیک شکایت کنه تا مشکل مشخص بشه. درتاریخ 3 شهریور 99 از مکانیک شکایت کرده و اتحادیه مکانیکها 20 روز بعد رسیدگی میکنه و مکانیک رو از هرگونه قصوری مبرا میکنه. بعد از من شکایت میکنه و طی 3 جلسه در روزهای مختلف من رو به اتحادیه دعوت و درمورد مشکل پیش اومده بحث و جدل کارشناسی میکنیم تا نتیجه این میشه که این موتور توسط تراشکار ثالث که از طرف اتحادیه معرفی شد یکبار دیگه تراشکاری و هزینه ها بصورت کلی من پرداخت کنم. بااینکه خودم میدونستم ایراد از من نیست ولی با گزارش بازرسان اتحادیه که کسی نیستند جز یه عده تراشکار خرده پا و سطح پایین از نظر فنی مجبور شدم برای پایان قاعله به اینکار تن بدم و یجورایی تاوان بیسوادی کارشناس رو بدم. حالا که من و صاحب خودرو توی اتحادیه بر سر اینکار توافق کردیم و امضاء هم شد.من فهمیدم این آقا (صاحب ماشین) رفته اتاق اصناف و از من بابت خواب اتومبیل شکایت کرده!!! بهش گفتم خواب چی؟ مگه من مسوول تاخیر در پاسخگویی ادارات و اتحادیه ها به شما هستم .خواب خوردو به من ربطی نداره. ولی ایشون واسه این کار کیسه دوخته سوالم اینه یا بعد از توافقی که در اتحادیه امضاء و انگشت زده و قرار شد هزینه تعمیر مجدد توسط من پرداخت بشه آیا میتونه از من بابت خواب خودرو درخواست غرامت کنه؟؟؟ لطفا راهنماییم کنید سپاس از شما

پاسخ‌ها:
خیر نمیتونن شما فقط خسارتی که تعیین شده را پرداخت میکنید

برچسب‌ها: خواب خودرو
خودرو
سند خودرو

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید من 4سال پیش خودروی پژو خریداری کردم و تمام پول ماشینم دادم که به گفته صاحب خودرو. ماشین بنام کسی دیگه بوده و ایشون از طرف وکالت داره که بتونه پلاک بزنه و تعویض پلاک انجام شد. برای سند به من گفتن شما باید به من وکالت امضاء بدی تا من برم از طرف برات سند بزنم. که بهش وکالت امضاء دادم ولی هرچی به طرف میگم سند چی شد امروز فردا میکنه الان 3سال گذشته ولی سند نزده باید چی کار کنم

پاسخ‌ها:
نیازمند رویت اسناد است

برچسب‌ها: انتقال سند خودرو
سند خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
سند
مزاحمت تلفنی

پرسش: سلام من به اشتباه به یک شماره دوبار زنگ زدم آیا مزاحمت تلفنی محسوب میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر سلام خیر با یک یا دوبار بار تماس گرفتن جرم مزاحمت محقق نمی شود.جرم مزاحمت باید مستمر باشد.

برچسب‌ها: مزاحمت تلفنی
مزاحمت
صدور سند

پرسش: سلام وقت بخیر بنده در زمین خود که خارج از محدوده شهر و داخل حریم واقع شده قصد ساخت هتل دارم، که در این جهت موافقت اصولی از جهانگردی اخذ کرده ام. 240 متر از ملک داخل حریم راه قرار دارد. کل ملک 3/200 متر چون زمین غیر رسمی هست، جهت صدور سند 6 دانگ به اداره ثبت مراجعه کرده ام. که استعلام به جهاد و شهرداری شده. شهرداری ماده 101 درخواست کرده بود که به توافق 6/5 درصد رسیدیم، جهت تهاتر به شهرداری درخواست دادم که در جواب فرمودند چون ملک خارج از حریم میباشد ، از اختیارات شهرداری نمیباشد. و تهاتر نکردند. و گفتند حریم مربوط به اداره راه میباشد. ملک اینجانب تا 6 ماه قبل داخل محدوده شهر بود. و احتمالا چند سال بعد داخل محدوده حساب شود. الان خارج از محدوده و داخل حریم شهری قرار دارد سوال اول: شهرداری میتواند ماده 101 از اینجانب مطالبه کند؟ سوال دوم: اگر اداره راه به استعلام اداره ثبت بگوید 240 متر داخل حریم میباشد، با رعیت حریم سند صادر شود! اگر چند سال بعد حریم که الان 38 متر است، به 22 متر تغییر کند، زمینی که در حریم راه بود تکلیفش چه میشود؟

پاسخ‌ها:
سلام صرفا میتونید زمینی که در حریم راه نیست رو سند بگیرید و الباقی رو مطالبه قیمت ملک از اداره راه بخواهید

برچسب‌ها: زمین در حریم راه
ماده 101 شهرداری
صدور سند
حریم راه
شهرداری
معافی از خدمت

پرسش: من متولد 1368هستم پدرم فوت کرده. دوتا خواهر مجرد دارم. حالا سرپرست خودم هستم ایا معاف میشم ؟

پاسخ‌ها:
محتملا قابل بررسی است از نظر وصعیت شما

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
وکالت ماشین برای تعویض پلاک

پرسش: سلام من 99/7/2 وکالت گرفتم برای تعویض پلاک یک ماه وقت کاری داشته فردا برم قبول میکنن اخه تو این یک ماه سه روزم تعطیلی رسمی بود تویک ماه اینا حساب میشن یا کم کنیم از یک ماه و جمعه هارو چی

پاسخ‌ها:
خیر کم نمیشود

برچسب‌ها: اتمام مهلت وکالت تعویض پلاک خودرو
وکالت تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک خودرو
خودرو
تخفیف بوجود آمده در حواله قابل صلح

پرسش: باسلام بنده حواله خودرویی را از کارمند یک شرکت خودروسازی خریداری کردم. این حواله امتیاز ویژه کارمندان آن شرکت بود و قابلیت صلح داشت. این معامله بدلیل فامیل بودن طرفین بصورت محضری یا قولنامه ای ثبت نشد و فقط لفظا معامله انجام شد. قیمت خودرو از روز اول مشخص و قطعی بود و موعد تحویل خودرو نیز سه ماهه بود. بنده وجه حواله را پرداخت کردم و حدود یک ماه پس از خرید حواله، سند حواله در شرکت خودروسازی به نام بنده خورد و موعد پرداخت وجه خودرو رسید. اما متوجه شدیم که شرکت خودروسازی حدود 2 میلیون تومان تخفیف بیشتر برای پرسنل خود در قیمت خودرو لحاظ کرده است در نتیجه بنده 2 میلیون تومان وجه کمتری نسبت به قیمت قرارداد اولیه شرکت واریز کردم. در ابتدای معامله حواله هیچ صحبتی در مورد این مبلغ تخفیف نشده بود. اما اکنون صاحب حواله مدعی است که این مبلغ تخفیف را باید به ایشان پرداخت کنم. از منظر حقوقی این مبلغ تخفیف، حق صاحب اولیه حواله است یا بنده که خریدار حواله بوده ام؟

پاسخ‌ها:
به نظر حق مالک اولیه است

برچسب‌ها: تخفیف حواله قابل صلح خودرو
خرید حواله خودرو
حواله خودرو
خودرو
دریافت مبلغ دیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید من مسافر موتور اسنپ بودم که در اثر تصادف در تونل دچار آسیب دیدگی شدم و که به دادسرا و سپس دادگاه مراجعه کردم، قاضی پرونده بنده رو محق دانستند و در ابلاغیه‌ای در سامانه ثنا مبلغ دیه توسط ایشان مشخص شد. بر اساس دانش من موتورسوار دارای بیمه بوده است. قدم بعدی من برای دریافت مبلغ دیه باید به چه صورت باشد؟

پاسخ‌ها:
قدم بعدی شما اینست که منتظر بمانید پرونده به اجرای احکام کیفری برود و بعد با اخذ کپی مدارک پرونده و معرفی نامه به بیمه جهت دریافت دیه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: دیه تصادف
دیه
تصادف
ماده 477 رو ارجاع دادن به معاونت

پرسش: با سلام بنده چند وقت پیش اعاده دادرسی ماده 477 خلاف بین شرع انجام دادم و مدارک و لایحه رو تحویل دبیرخانه قوه قضایه دادم بعد از مدتی دبیرخانه مدارک و لایحه منو به صورت اتوماسیون فرستاد برای رییس دیوان عالی کشور. رییس دیوان بعد از گرفتن اوراق پرونده و مطالعه کردن ارجاع داد به معاونت نظارت دیوان عالی کشور حال میخواستم ببینم رییس دیوان ماده 477 رو برای من تایید کرده یا خیر. برای چی فرستاده معاونت نظارت

پاسخ‌ها:
خبر امید بخشی است

برچسب‌ها: ارجاع به معاونت نظارت دیوان عالی کشور
اعمال ماده 477
اعاده دادرسی
معافیت پزشکی

پرسش: سلام من به صورت مادرزادی یه کلیه دارم ، کلیه راستم کارایش کمتر از 8 درصده و دیگه کارایی نداره میخواستم ببینم اگه اقدام کنم معاف میشم؟

پاسخ‌ها:
بله امکان دارد

برچسب‌ها: معافیت پزشکی
معافیت
شهادت کذب

پرسش: با سلام خدمت وکلای محترم دادراه. زوجه شکایت واهی رو سال گذشته تحت عنوان تهدید به قتل و ترک انفاق مطرح کردند و تنها ادله ایشان شهادت شهود بود. در مورد هر 2 اتهام حکم برائت صادر شد و دادگاه تجدید نظر هم رای رو تایید کردند. مجددا پس از 6 ماه پرونده ای تحت عنوان تهدید به قتل و توهین به اشخاص عادی مطرح کردند که در این پرونده اشاره شده که بنده برای بار دوم در مکان دیگری ایشان رو تهدید به قتل کردم و 2 نفر شهود هم شهادت کذب دادن. با توجه به اینکه بنده در تهران زندگی میکنم و زوجه ساکن شهرستان هستند و اینکه حکم نشوز ایشان رو هم گرفتم و در 1 سال اخیر زوجه رو ندیدم چطوری میتونم شهود رو جرح کنم و مجددا برائت بگیرم؟ آیا با توجه به اینکه پدر ایشان در شهرستان وکیل هستند امکان داره بنده بیگناه گرفتار بشم؟؟؟ ممنون از راهنمایی ارزنده شما باید عرض کنم که در 1 سال اخیر زوجه را ندیدم ‌ولی به خاطر پرداخت مهریه 1 بار به شهرستان ایشان رفتم که وقتی پدرشان متوجه مراجعه من به اجرای احکام میشن به این فکر میافتن که همون روز رو به عنوان روزی مطرح کنند که بنده زوجه را تهدید کردم

پاسخ‌ها:
رای قبلی رو ارایه بدهید و مستندات خودتون رو که در اون زمان در تهران بودید ارایه بدهید ضمنا میتونید از شهود سوالاتی مطرح کنید که مثلا در چه زمانی تهدید کردید کجا و چه لفظی بکار بردید و نکات ریز بین اظهارات شهود رو مدنظر قرار بدهید و چنانچه شهادت دروغ باشه مطمئنا ایراد میشه از شهادتشون گرفت
مراتب جرح شهود در قانون مشخص می باشد که بایستی اگر شهود دارای چنین خصیصه باشد بدان استناد کنید

برچسب‌ها: جرح شهود
شهادت کذب
شاهد
اتهام تهدید
ملک قولنامه ای برای مهریه

پرسش: سلام مهریه من 14عدد سکه که داخل سند ازدواج آمده و یک واحد آپارتمان که چون هنوز اسنادش تفکیک نشده بود بصورت قولنامه ای (مبایعه نامه) نوشته و وکالتنامه بنامم خورده، اما داخل سند ازدواج بدلیل قولنامه ای بودن نیامده فقط در دفتر بله برونم ذکر شده و امضا خورده، تاریخ قولنامه یک روز قبل از عقد رسمی ست. و از شروط داخل قولنامه به این شرح که منافع آن بصورت رایگان در اختیار همسرم قرار بگیره تا صرف در امور جاری زندگی مشترک بشه تا زمان درخواست بنده به صورت اظهارنامه و کتبی که به بنده واگذار میکند، به این صورت قید شده. سوالم اینجاست که آیا میتونم مطالبه ش کنم و اگر نخواد منافعش رو در اختیار من بزاره قانون ملزمش نمیکنه؟ چه دردسر ها و مراحلی دارد؟ ضمنا در عقد هستم و دوشیزه نیستم.

پاسخ‌ها:
تمام مهریه محقق شده است و قابل مطالبه است

برچسب‌ها: تعیین ملک قولنامه ای برای مهریه
ملک قولنامه ای به عنوان مهریه
مهریه
ملک قولنامه ای
گذاشتن موتور جلوی انباری خودم

پرسش: سلام خسته نباشید می خواستم بدونم که من میتوانم موتور سیکلت خودم رو جلوی انباری خودم بگذارم مرسی از راهنمایی که میکنید

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: پارک موتور سیکلت جلوی انباری
پارک موتور سیکلت در ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
معامله مغازه

پرسش: به نام خدا با سلام و خسته نباشید پدر بنده یه مغازه ورثه ای داشته که اقدام بفروش اون کرده ، منتهی روز قولنامه بدلیل راهنمایی املاک و واسطه که همون شوهر عمه ام میشه و عدم اگاهی از تاریخ تنظیم و روند اداریش تاریخ تنظیم سند و گرفتن بیشتر ثمن معامله رو 40 روز بعد زده .بعد از بیست روز متوجه این شدیم که اولا املاک بدون حضور و اطلاع پدرم تاریخ قولنامه رو فقط فقط تو قولنامه پدر من از 7/10 تغییر داده به 7/15 و تنظیم سند بیشتر از 6 ماه طول میکشه . که به این خاطر مارو ارجاع دادن به موسسه حقوقی مربوط به این شکایات میشه . اونجا صورتجلسه تنظیم شد که طبق اون صورتجلسه قرار بر این شد که با پرداخت مالیات ، سند تک برگ بنام خریدار زده بشه یه مقدار پول بدن الباقی موقع تنظیم سند قطعی ، اما به دلیل ورثه ای بودن و دردسر کمیسیون و روند اداری موفق به زدن سند تک برگ نشدیم و با تو دو مرحله با مراجعه به موسسه حقوقی از خریدار درخواست کردیم با زدن وکالت و تحویل مغازه ، مقداری از پول رو پرداخت کنه که هر سری با بهانه های الکی نیومدن . با توجه به اینکه عدم سازش خریدار و معامله دومی که پدرم انجام داده بود فسخ شد و متحمل ضرر شده . و اینکه در قولنامه یه جا ذکر شده زمین مشاع و جای دیگه زده شش دانگ مغازه تجاری در صورتیکه که نه شش دانگه و نه تجاری و محرض شدن فریب خوردن از طرف املاک و بی ارزش شدن ثمن معامله، امکان فسخ و یا باطل شدن قولنامه هست؟ البته املاک و واسطه هر دو سابقه کلاهبرداری رو دارند ؟ممنون از راهنمایتون

پاسخ‌ها:
به دلیل پیچیده بودن پرونده های ملکی باید همراه مدارک خود حضورا به یک وکیل دادگستری مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: فسخ معامله مغازه
فسخ معامله
مشاور املاک متخلف
حیاط خلوت

پرسش: سلام من یک واحد خریدم که نور گیرش از پارکینگ سقف نداره و پارکینگ هم چون دو طرف حیاط داره نیاز به نور نداره میخوام سقف بزنم تو پارکینگ که کف حیاط خلوت بشه در اصل نور گیر و طبقه اولش رو بکن حیاط خلوت از نظر قانونی مشکلی پیش میاد؟چه اقدامات قانونی باید انجام بدم

پاسخ‌ها:
به دلیل پیچیده بودن پرونده های ملکی باید همراه مدارک خود حضورا به یک وکیل دادگستری مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: حیاط خلوت
نورگیر
مالیات

پرسش: باسلام .مدت 4سال است که یه مغازه اجاره کرده ام 1میلیون پیش و 500هزار تومان اجاره. طبق اظهارنامه مالیاتی هرسال پرداخت شده .. اگه بخواهم نقل مکان کنم آیا باز هم باید مالیات پرداخت شود

پاسخ‌ها:
باید مالیات را تا زمان تخلیه کامل پرداخت نمایید

برچسب‌ها: مالیات بر اجاره
مالیات
اجاره
چگونگی ترک کار و گرفتن سنوات

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده حدود 7 سال در محیطی بدون هیچ قرارداد کاری خدمت کردم که 6 سال آن را بیمه بوده ام، کارفرما در آخر هر سال دو ماه معادل حقوق همان سال را به عنوان عیدی به هر یک از کارمندان پرداخت می کرد و کارمندان سند اقرارنامه ای را در دفترخانه امضا می کردند تحت این عنوان که تمام حق و حقوق خود را دریافت کرده اند، حالا بنده میخواهم محیط کار خود را ترک کنم و از شما سروران گرامی دو سوال دارم. 1- برای ترک کار چه اقدامی باید انجام دهم (چون کارفرما از بنده خواسته ترک کار را در قالب نامه ای از ایشان درخواست کنم) 2- قطعا ایشان دوباره از بنده میخواهند که اقرارنامه ای را در دفترخانه امضا کنم، سوال بنده این است که با توجه به اینکه بابت سنوات این چند سال هیچ مبلغی به حساب بنده واریز نشده است، آیا بنده میتوانم سنوات خدمت خود را دریافت کنم؟ ممنون میشوم اگر بنده را هرچه سریع تر راهنمایی و ارشاد بفرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام ،قطعا اعلام ترک کار،بایستی بصورت کتبی به کار فرما، اعلام شود.وترک کار ،مانع از دریافت حق سنوات نمیشود.ولی اگر بصورت رسمی اعلام دریافت آن را کرده باشید،کار فرما با ارائه آن اقرار نامه،مدعی دریافت آن ،از سوی شما میشود.ولی اگر واقعا سنوات خود را دریافت ننموده اید،مراتب را به اداره کارمحل فعالیت خود منعکس کرده،وبگویید از سر ناچاری ،آن اقرارنامه ها را امضا میکردید

برچسب‌ها: مطالبه سنوات کارگر
سنوات
ترک کار
مسدودی حساب

پرسش: حساب بنده را مسدود کردن مراجع کردم بانک علتشو نفهمیدن فقط گفتن دستور دادستانی هست رفتم اجرای احکام گفتن چنین شماره ای تو سیستم نیست موندم بلاتکلیف مبلغ مسدودی هم 999میلیارد هست به شماره

پاسخ‌ها:
به شعبه مربوطه مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: علت مسدودی حساب بانکی
مسدودی حساب بانکی
رفع مسدودی حساب بانکی
حق مسکن

پرسش: با سلام. خانمی هستم که سر عقد، حق سکنی، حق تحصیل و حق اشتغال را در عقدنامه گرفته ام. 9سال از خانه داری ام می گذرد. متاسفانه از همان ابتدا به سوییتی پنجاه متری در طبقه سوم خانه پدرشوهرم جهاز کامل آوردم. تمامی جهیزیه را حتی آن پنج تکه ای که رسم است مرد تهیه کند را پدرم تهیه کردند تا کمکی به همسرم باشد. در دبیرستانی شاغل بودم و به دلیل دو بارداری پشت سر هم همسرم خواست که ترک کار کنم و با وجود سابقه بیمه به دلیل اینکه زندگی ام را دوست داشتم، قبول کردم. کنکور ارشد غیرانتفاعی قبول شدم که همسرم چون از پس هزینه هایش بر نمی آمد مخالفت کرد و من دم نزدم. توی عقد نامه ذکر شده که نفقه باید طبق شئونات من پرداخت شود. اما طی این مدت همسرم بارها از خریدن ملزومات اصلی زندگی سرباز زده و خانواده من جهت کمک مایحتاج ما را تهیه می کرده اند. اما انگار هر چه صبوری و سکوت از طرف ما انجام می شود، متهم به نافهمی و نادانی و داشتن عیب و ایراد می شویم. تازگی ها همسرم جلوی بچه هفت ساله ام شروع به ضرب و جرح و فحاشی به بنده نموده است و با الفاظ بسیار ناپسند من را تهدید کرده اند. حال آنکه ما در همان ابتدای عقد، نامه پزشک مبتنی بر باکره گی را داریم. دیگر نمیتوانم با این وضع به زندگی ادامه بدهم. از طرفی در همان دبیرستان قبلی مجددا دعوت به کار شده ام.‌ آیا اگر اقدام به طلاق کنم باید مهریه ام (عندالمطالبه) را ببخشم؟ و با توجه به اینکه فرزندم پسر هفت ساله است حق حضانت به همسرم تعلق می گیرد؟ در ضمن چون منزل متعلق به پدر شوهرم میباشد و با عروس دیگرشان اختلاف دارند که طبقه وسط می نشیند به در حیاط قفل بزرگی از داخل زده اند که مبادا اثاثیه ای خارج بشود، آیا با وجود داشتن سیاهه باز برای بردن جهیزیه باید حکم دادگاه بگیرم. شوهرم هیچ چیزی به نام خودش ندارد که بتواند منزل مستقل بگیرد. آیا اگر اقدام به درخواست طلاق بدهم باید از مهریه بگذرم؟

پاسخ‌ها:
طلاق تنها و تنها درصورت توافق زوجین یا اثبات نقض یکی از شرایط ضمن عقد توسط زوج و یا اثبات عسر و حرج زن در دادگاه ممکن است خواه شما مهریه را مطالبه کنید یا ببخشید. بنابراین حتی اگر مهریه را ببخشید و چند برابر مهریه هم به زوج بدهید طلاق شما صادر نمی گردد مگر یکی از این حالات وجود داشته باشد.

برچسب‌ها: طلاق از طرف زن
مهریه
حق مسکن
طلاق
سهم چاه آب کشاورزی

پرسش: باسلام و احترام پدر برزگ بنده مقداری زمین کشاورزی مشاع داشته که بعد از فوت ایشان دایی های بنده متصرف آن شدند و به همراه سایر شرکا چاه آبی در آن حفر کردند. اکنون که مادرم مطالبه سهم خود را نموده آنها ادعا می کنند که شما از چاه آب حقی ندارید. آیا برای مادرم این امکان هست که حق آبه خود از چاه آب را بگیرد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام قطعا توابع ملک در ملک جمع است

برچسب‌ها: ارث از سهم چاه آب کشارزی
حقابه چاه کشاورزی
ارث
مامور و انتقالی

پرسش: سلام بنده شاغل در دانشگاه علوم کشاورزی میباشم برای انتقال به دانشگاه علوم پزشکی چه مراحلی پیش رو دارم با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام. باید برای اینکار ابتدا در محل مقصد برای خود یک جایگاه جستجو کنید وکه بریا شما در نظر گرفته شود وموافقت نمایند وبعد محل کار مبدا نیز با انتقال شما موافقت کنند.

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
انتقالی
گم شدن پرونده

پرسش: پدرم 8سال پیش سند یک قطعه زمین در شیراز را وثیقه قرار داد برای یکی از اقوام که متهم غصب عنوان یکی از قضات بود حالا که برای رفع بازداشتی و فک سند اقدام کردیم میگن پرونده ی شما مفقود شده ... دادگاه هم رفتیم میگن برید ده روز دیگه بیایید جواب مشخصی ندادن به نظرتون چکار باید کرد؟؟

پاسخ‌ها:
به دلیل پیچیده بودن پرونده های ملکی باید همراه مدارک خود حضورا به یک وکیل دادگستری مراجعه فرمایید

برچسب‌ها: گم شدن پرونده قضایی
سند وثیقه متهم
وثیقه
به تعویق افتادن جلسه دادرسی

پرسش: سلام خسته نباشید آیا یک روز قبل از جلسه دادگاه ، شکوائیه ای ارسال کنم جلسه دادگاه به تعویق می افتد ؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: به تعویق افتادن جلسه دادرسی
جلسه دادگاه
درخواست مهریه

پرسش: با سلام ایا میشود من که در حال زندگی با همسرم هستم درخواست مهریه کنم؟ از کجا و چگونه پیگیری کنم. نیازمند راهنمایی هستم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانید به دفتر رسمی ازدواج که عقد در انجا صورت گرفته مراجعه و از انجا اقدام و در اجرای ثبت پیگیری کنید

برچسب‌ها: مطالبه مهریه در صورت زندگی با همسر
مطالبه مهریه
مهریه
قوانین مهریه
ضرب و شتم

پرسش: با سلام چنانچه از سوی همسر مورد ضرب و شتم قرار بگیریم چگونه میشود شکایت کرد؟ به کجا مراجعه کنیم؟ هزینه حدودا چقدر است؟ ایا بعد شکایت میشود تعهد گرفت که مجددا این کار را تکرار نکند؟ (واقعا چقدر قوانین طلاق تو ایران سخته و خیلی از خانمها با شرایط بدی ادامه میدن) ایا باید با 123 اسیب های اجتماعی تماس گرفت؟ با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
باید به دادسرا شکایت کنید و با دستور قاضی به پزشکی قانونی بروید. تعهد هیچ اعتبار قانونی و ضمانت اجرایی ندارد

برچسب‌ها: شکایت از شوهر به دلیل ضرب و جرح
مراجعه به پزشکی قانونی برای ضرب و جرح همسر
ضرب و جرح همسر
تماس با 123
ضرب و جرح