rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تصادف با عابر

پرسش: سلام من با من با موتور به عابر زدم و مقصر بود ، مدارکم کامله ، موتور توقیف شده ، عابر همون روز از بیمارستان مرخص شده ، ولی نه میاد شکایت کنه نه رضایت بده ، چه جوری میتونم موتور ازاد کنم

پاسخ‌ها:
این مورد سوال حقوقی نیست و باید از راهنمایی و رانندگی کمک بگیرید

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت تصادفی
تصادف با عابر پیاده
موتور سیکلت
تصادف رانندگی
دادخواست متقابل

پرسش: با سلام و سپاس من در یک پرونده که طرف من (فروشنده) دادخواست جهت فسخ قولنامه خرید ملک ارائه داده بود ، بنده هم دادخواست دعوای متقابل داده ام . امروز متوجه شدم که دادخواست طرف بنده همان فروشنده ملک ، باطل شده است . سوال بنده اینست که با ابطال دادخواست طرف بنده ، دادخواست خود من هم باطل میشود و یا در همان زمان تعیین شده برای رسیدگی به دادخواست طرف بنده. دادخواست من هم بررسی میشود یا اینکه نیاز هست دادخواست جدیدی از طرف من ارائه شود

پاسخ‌ها:
براساس قانون خیر اما در رای صادر شده در خصوص ابطال ، در صورت ابطال دادخواست شما نظر داده میشود. رای پرونده را ملاحظه کنید

برچسب‌ها: دادخواست متقابل
دعوای متقابل
فسخ قولنامه
ضرایب ایثارگری در هفتمین آزمون استخدامی فراگیر

پرسش: باسلام، بر اساس برنامه پنجم توسعه در آزمونهای فراگیر برای ایثارگران بالای 25درصد و فرزندان شهدا ضرایب خاصی اعمال می گردید ، با اینکه برنامه ششم توسعه در سال 96 جایگزین برنامه پنجم گردید اما رویه اعمال ضرایب همچنان در فراگیرهای پنجم و ششم ادامه پیدا کرد، تا در فراگیر هفتم که این ضرایب بدون هیچ اطلاع رسانی قبلی و یا بدون هیچ بخشنامه ای آشكار حذف گردیدند و بنیاد شهید مدعی است که رای دیوان عدالت اداری بوده است برای ایجاد عدالت. همسر من سهمیه فرزند شهید را دارند و نفر دوم کتبی هستند و رقیب ایشان فرزند جانباز 25 درصد. بر اساس بند ج ماده 87 قانون توسعه دولت مکلف است که تمام فرزندان شهدا و جانبازان بالای هفتاد درصد را استخدام کند ، حال با شرایط به وجود آمده (حذف ضرایب) و وجود "بند ج" استخدام به چه صورت انجام خواهد گرفت؟؟؟ یعنی می توانیم به استخدام امیدوار باشیم؟؟؟؟ نا گفته نماند که همسر من هم حدنصاب لازم را در آزمون کسب نموده اند و هم رشته مورد نظر دستگاه اجرایی را دارند. و در صورت عدم استخدام آیا حقی برای پیگیری ما وجود دارد؟ و باید به کدام دستگاه مراجعه کرد؟ با تشکر از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
خیلی از مواد مندرج در برنامه های توسعه در عمل و زمان اجرا با مشکل مواجه می شوند و اجرایی نمی شوند.با این اوصاف اگر اعلام نمودند که برای رعایت عدالت و تساوی بین شرکت کنندگان چنین امتیازی را حذف نموده اند یحتمل درست می گویند چون دلیلی ندارد مجریان قانون از انجام وظایف قانونی خود تخطی نمایند.در مجموع اگه امتیازی برای فرزند شاهد یا جانباز در استخدام قابل اعمال باشد متصدیان امر طبق دستورالعمل اعمال خواهند نمود و اگر رویه تغییر پیدا کرده و قابل اعمال نباشد از این مقرره عبور خواهند کرد و امتیازی در نظر نمی گیرند.در مورد قوانین هم آخرین اراده قانونگذار معیار عمل خواهد بود.اگر قانون موخر امتیاز سابق را لغو کند نسخ صورت گرفته است و این اختیار قانونوگذار است که از مصوبه سابق خود عدول کند.اما در هر حال فعلا چنین عدولی صورت نگرفته و بند ج ماده 87قانون برنامه ششم توسعه به قوت خود باقی است.لذا شما می توانید در صورت عدم اجرای این مقرره قانونی از طریق طرح موضوع در دیوان عدالت اداری الزام متصدیان امر به اجرای قانون و اعمال سهمیه را بخواهید.هر چند این قانون مخالف اصول قانون اساسی و اصل تساوی بین اشخاصو آحاد ملت در انتخاب شغل می باشد و با بسیاری از اصول قانون اساسی مغایرت دارد اما به هر حال قانون است و لازم الاجراست و برای اشخاصی که طبق این قانون امتیازی برایشان به وجود آمده حق پیگیری وجود دارد چون ذینفع محسوب میشوند و برای پیگیری حقوق استخدامی خودشان به مرجع ذیصلاح که مطابق قانون دیوان عدالت اداری است مراجعه کنند

برچسب‌ها: ضرایب ایثارگری در آزمون استخدامی
آزمون استخدامی
استخدامی
قوانین استخدامی
گم شدن برگه پرونده و دست بردن در متن صورتجلسه

پرسش: با سلام. بنده یک پرونده حقوقی فسخ نکاح دارم که در مرحله تجدیدنظر است. اخیرا متوجه شدم یک یا دو برگ از صورتجلسه دادگاه بدوی گم شده و در متن صورتجلسه باقی مانده در یک سطر آن "می باشم" به "نمی باشم" جعل شده است. (یعنی نون اضافه شده) بنده از لحاظ قانونی چیکار باید بکنم. آیا اقدامات من در بررسی پرونده خودم خللی وارد میکنه و ممکنه روند بررسی پرونده خودم رو طولانی بکنه؟ حدود دو سال شده که بررسی پرونده طول کشیده (یکسال بدوی و یکسال تجدید نظر) نمی خوام بیشتر از این طولانی بشه و اگر راه قانونی وجود داره که به موازات بررسی پروندم میتونم انجام بدم لطفا بهم بگید. البته تمام راههای دیگه رو هم بگید. ممنون از کمکتون

پاسخ‌ها:
با حفاظت اطلاعات دادگستری در میان بگذارید
سلام،با ارایه مدارک ،از طریق حفاظت اطلاعات دادگستری،اقدام نمایید.

برچسب‌ها: گم شدن اوراق پرونده
دست بردن در پرونده قضایی
جعل اوراق پرونده
جعل
فسخ نکاح
ثبت اشتباه تاریخ خاتمه کار در فرم سختی کار

پرسش: با سلام اینجانب در یک شرکت کارگری مشغول به کار می باشم که سال گذشته اقدام به پر کردن فرم سختی کار با عنوان شغلی بی سیم چی از سال 1376 تا 1382 نمودم که مورد تایید قرار گرفته الان که میخوام بازنشسته بشم و از مزایای سختی کار استفاده کنم مشخص شده که تاریخ خاتمه کار عنوان شغلی تایید شده را بجای 1386 اشتباها 1382 نوشته ام که بیمه به این قضیه گیر داده و میگه باید فرم سختی کار جدید با همان عنوان از سال 1382 تا 1386 نوشته بشه حال پرسش من اینه 1. آیا چیزی که بیمه میگه درسته چون تا آنجایی که من می دونم بیشتر عنوان شغل مهمه که تایید بشه نه تاریخ شروع یا خاتمه شغل 2. ایا عنوان بی سیم چی هنوز جزء عناوین سخت و زیان اوره و با نوشتن فرم جدید امکان داره تایید نشه 3. ایا راهی بجز نوشتن فرم جدید برای اصلاح این اشتباه در تاریخ خاتمه عنوان شغلی وجود داره با تشکر از راهنمایی و مشاوره وکلای محترم

پاسخ‌ها:
سلام 1 - تاریخ اشتغال در سختی کار مهم است زیرا به بازنشستگی ارتباط دارد 2- بله از مشاغل سخت ه حساب می آید البته نظر کارشناس نیز مهم و دخیل در قضیه است

برچسب‌ها: ثبت اشتباه تاریخ خاتمه کار در فرم سختی کار
تاریخ خاتمه کار
خاتمه کار
سختی کار
مشاغل سخت و زیان آور
ثبت ازدواج موقت

پرسش: سلام . با دختری به مدت یک سال عقد موقت انجام دادم و الان یک سال است تمام شده زمان عقد موقت ولی ثبت نشد جایی الان دختر برای گرفتن مهریه شکایت کرده اگر دادگاه رای به ازدواج موقت دهد زمانی که پسر و دختر به دفترخانه مراجعه می کنند برای ثبت ازدواج موقت پسر می تواند اسم دختر را در شناسنامه خود ثبت کند حتی اگر دختر نخواهد اسم پسر در شناسنامه اش ثبت شود ؟

پاسخ‌ها:
صیغه دختر مستلزم رضایت پدر است !!!

برچسب‌ها: مهریه ازدواج موقت
ثبت ازدواج موقت
مهریه
ازدواج موقت
اجاره مدرک تحصیلی

پرسش: سلام در خصوص اجاره دادن مدرک تحصیلی کارشناسی مهندسی حتی اگر در وکالتنامه محضری عنوان بشه که در سود و زیان شرکت سهیم نیستید باز هم ممکنه مشکلی ایجاد بشه در آینده ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که دقیقا از چه متنی در وکالتنامه استفاده کنیم که هر نوع مسئولیتی از ما سلب بشه و امکان سواستفاده وجود نداشته باشه. ممنون

پاسخ‌ها:
اکثرا دچار مسئولیت های مالی خواهند شد

برچسب‌ها: نکات اجاره مدرک تحصیلی
اجاره مدرک تحصیلی
مدرک تحصیلی
اپارتمان استیجاری

پرسش: من اپارتمانی را در 12 تیر 98 به شخصی اجاره دادم . بعد از اتمام مدت یکسال یعنی 12 تیر 99 خبری در خصوص ادامه یا تخلیه توسط مستاجر نشد. تا اینکه خودم زنگ زدم و به ایشان گفتم تخلیه کنند در تاریخ 15 تیر 99. ایشان هم گفتند به من یکماه قبل باید میگفتی .. من زودتر از یکماه نمیام بیرون. تو قرارداد هم ذکر شده اگر مستاجر بیرون نیاد روزی 100 تومن باید بپردازد . بنظرتون این یکماه رو من میتونم مبلغ دیرکرد .. همون 100 تومن و ازش بگیرم یا نه ؟

پاسخ‌ها:
درصورت ارسال اظهارنامه و اعلام رسمی به ایشان بله
بهتر است صلح و سازش کنید و تمام کنید اوضاع اقتصادی بسی نابسامان است

برچسب‌ها: خسارت تاخیر در تخلیه مورد اجاره
خسارت تاخیر در تخلیه ملک
اجاره
موجر
مستاجر
خسارت
خرید موتورسیکلت

پرسش: باسلام ما یک عدد موتورسیکلت که مدارکش برای فروشنده اومده همچون کارت سوخت و بیمه هم کرده ما خریدار هستیم که کاشان تشریف داریم میخاستیم این موتور رو از شهرکرد بخریم میخاستم بپرسم که ما از کاشان در واتساپ برای فروشنده مدارک بنام زدم سند رو براش بفرستیم بره دفترخونه میتونه بدون حضور خریدار وکالتی بنام ما بزنه مثلا تلفنی با ما تماس بگیرن یجوری وکالت بدن؟

پاسخ‌ها:
بله وکالت محضری نیاز به حضور وکیل ندارد و سیستمی است

برچسب‌ها: انتقال سند موتور سیکلت
خرید و فروش موتور سیکلت
موتور سیکلت
جرایم پزشکی

پرسش: سلام من سه سال پیش عمل لیزیک چشم انجام داده ام که بعد از عمل دچار قوز قرنیه و کدورت قرنیه شدید شدم و دید چشمم شده بیست درصد. از چند تا دکتر متخصص که سوال کردم گفتند احتمالا دکتر حین عمل زمان لایه سازی چشم به قرنیه اسیب وارد کرده خواستم ببینم میتونم از طریق پزشکی قانونی دلیل این مشکل رو بفهمم

پاسخ‌ها:
به دادسرای پزشکی شکایت کنید

برچسب‌ها: شکایت از چشم پزشک
شکایت از پزشک
آسیب به چشم در اثر قصور پزشکی
قصور پزشکی
جرایم پزشکی
استعلام حفاظتی

پرسش: سلام در استعلام حفاظتی نیروی انتظامی چی ها بررسی میشن ؟

پاسخ‌ها:
سلام هر احتمالی وجود دارد از عقاید مذهبی تا سو پیشینه کیفری

برچسب‌ها: موارد مورد بررسی در استعلام حفاظتی نیروی انتظامی
استعلام حفاظتی نیروی انتظامی
استعلام حفاظتی
شکایت کیفری یا حقوقی

پرسش: با سلام بنده به واسطه فضای تلگرام در اتاق معاملاتی عضو شدم و قوانین اتاق را که توسط ربات بود تایید کردم و برایشان پول واریز کردم و در معاملات طلای ابشده شرکت کردم به واسطه بالا و پایین شدن قیمت ها توسط باندهای اتاق متضرر شدم حال نمی‌دانم شکایت کیفری به عنوان کلاهبرداری کنم یا شکایت حقوقی برای مطالبه وجه ناگفته نماند که یکسال است در این اتاق فعالیت داشتم و به شماره حساب های مختلفی که توسط اتاق معرفی میشد پول میزدم و همیشه ضرری میشدم حال چندتا وکیل میگویند میتونم شکایت کنم و اصل پولم را بگیرم و چندتا هم میگن چون قوانین داشته و تایید کردی نمیتونی میخواستم ببینم تکلیفم چیه ممنونم

پاسخ‌ها:
مشاوره اختصاصی بگیرید

برچسب‌ها: اتاق معاملاتی طلای آبشده در تلگرام
موافقت با قوانین اتاق معاملاتی در تلگرام
کلاهبرداری اینترنتی
کلاهبرداری
مطالبه وجه
تلگرام
مشکل سند و منابع طبیعی

پرسش: سلام وقت بخیر خانه های شهرک طلاییه در بومهن دارای سند تک برگ هستند ولی ناگهان در سال 95 اعلام شد که کل این منطقه با حدود دو هزار واحد مسکونی در اراضی ملی و متعلق به منابع طبیعی هست و بعد از آن تاریخ امکان انتقال سند برای ما وجود ندارد و عملا بانکها نیز از تخصیص وام جهت خرید این خانه ها اجتناب میکنند. این موضوع سبب کاهش شدید و عملا بی ارزش شدن املاک این منطقه شده است. لطفا راهنمایی نمایید ما چه راهی برای احقاق حقوقمان داریم؟

پاسخ‌ها:
راهی نیست

برچسب‌ها: زمین منابع ملی
زمین اراضی ملی
سند زمین
سند
بذل 200 سکه توسط زوجه از 400 سکه و وقوع طلاق خلع بذل 110 سکه عند المطالبه هست ؟

پرسش: با بذل 200 سکه از 400 سکه بابت مهریه توسط زوجه و اکراه از زوج و وقوع طلاق خلع مابقی (200 سکه) در ذمه زوج می باشد زوج به نحو اقساط در حال پرداخت سکه است هر 8 ماه یک سکه. آیا بذل زوجه یعنی 200 سکه در واقع شامل 110 عدد عندالمطالبه و 90 عدد مربوط به بخش عند الاستطاعه هست ؟

پاسخ‌ها:
بستگی به سند ازدواج دارد

برچسب‌ها: بذل سکه مهریه
بذل مهریه
مهریه عندالمطالبه
مهریه عندالاستطاعه
مهریه
طلاق خلع
انتشار تهمت افترا فحش الفاظ رکیک یا نسبتهای توهین امیز ضرب و جرح عمدی

پرسش: باسلام بنده در تاریخ 23/4/99 که از قبل شخصی به عنوان دورگرد هندوانه فروش فحاشی میکرد و جهت اینکه ان خانم را ساکت کنم در این لحاظ شخصی بدون مقدمه و بی جهت که بداند قضیه از چه قرار است از درب بیرون امده و شروع به بنده فحاشی و هتک حرمت نموده است و با مشت و لگد و با دره مرا مورد ضرب و جرح قرار داده است که در این حال قصد کشتن بنده را داشته که در این حال همان شخص هندوانه فروش که داشت صحنه حادثه رو میدید در هنگامی که طرف مقابل قصد کشتن مرا با وسیله سلاح دره داشت و بنده درخاست کمک کردم ما را جدا کرده ودر این هنگام گردنبند بنده مفقود شده است و نمیدانم ایا گردن بند در هنگام که دره به سمته من ‌اورده و مرا به دیوار جفت کرده و گلویه بنده را گرفته و دره به سمته بنده اورده گردنبند بنده انداخته شده و دیده و از لج به داخل جوب یا جایی انداخته و یا طرف هندوانه فروش گرفته باشد چون طرف از اول تا اخر در صحنه حادثه بوده است و بعد از تمام شدن دعوا که خاستم پول را پرداخت کنم طرف بعد از چند دقیقه صبر کردن در کوچه رفت حالا نمیدانم گردنبند را کی گرفته است ادامه ماجرا بعد از رفتن هندوانه فروش بعد از پنج دقیقه بعد از دعوا همان طرف باز به خانه ی ما امده و قصد زدن بنده را داشته که بنده درب منزل را قفل کرده ام و طرف شیلنگ گازی که به کباب پز بسته شده بود را پاره کرده است و بعد از چند ساعت متوجه شدیم و بنده اطلاع به 110 ندادیم و بعد از سه روز بابت گردنبند که گم شده بود صبر کرده بودیم که گردنبند بنده پیدا نشده است و به دادگاه مراجعه کرده ایم از طرف شکایت کرده ایم و فعلا هندوانه فروش را شاهد ماجرا کرده ایم و ایا همین یک شاهد در داد گاه کافی میباشد چون همسایه ها هم از دور شاهد ماجرا بودن و بنده میخاستم بدونم ایا نیاز به وکیل در دادگاه دارم چون میخاستم یک وکیل بگیرم ایا طرف مقابل محکوم میشود بابت اینکار لطفا توضیحاتی بفرمایید بنده سه روز بابت گم‌ کردن طلا اقدام به دادگاه نکردم که شاید گردنبند پیدا شود اما نشد بنده یک روز بعد از دعوا به هندوانه فروش زنگ زده بودم بابت گردنبند که ایا گرفتی پس بده طرف میگوید من قسم میخورم که نه دیده ام نه گرفتم فقط یک مشکوکی به طرف دارم زمانی که زنگ زدم به طرف تو حرفاش میگفت دارم میرم کوه و بعد گفت مکانیکی ام فقط در مورد اینکار در دادگاه باید چیکار کرد بعد ضرب و جرح که طرف مقابل به من کرد سه روز از زدن گذشته و کبودی های بدن کمی کم شده اما از درونی شکم و قلب و پا و گردن مشکل دارم و در دادگاه اقدام به پزشک قانونی کردم بابت اینکار هم راهنمایی بفرمایید ببخشید بابت این همه توضیحات بنده زن میباشم و طرف مقابل پدر شوهرم میباشد

پاسخ‌ها:
سلام،شما علیه فرد ضارب به اتهامات ،ایراد ضرب وجرح عمدی،میتوانید شکایت کرده و در ضمن آن به مفقود شدن گردنبند در حین درگیری عمدی ضارب با خودتان،اشاره نموده و تقاضای جبران خسارت بنمایید. برای اثبات شکایت خود،نیاز به معرفی شهود و گواهی پزشکی قانونی دارید. با انتخاب وکیل،پرونده شما بصورت مناسب طرح شده و امکان موفقیت شما ،بیشتر خواهد بود.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
توهین
فحاشی
افترا
مشکل ساختمان

پرسش: با سلام ، ما یک ساختمان 12 واحدی می شینیم ، اما یه مشکل دارم ، ایفون خراب شده ، در خراب شده ، گچ ها خراب شده ، اما کسی پول نمیده ، دو تا سوال دارم از این 12 واحد چند واحد اگه پول بدن بقیه مجبورن طبق قانون پول بدن ؟ دوم اینکه اگه نخواستن و کسی نداد من می تونم برم شکاتیت کنم یا نه؟

پاسخ‌ها:
هزینه های قسمت مشترک و مشاع به عهده کلیه ساکنین می باشد و در صورت پرداخت توسط شما، از سایرین قابل مطالبه است

برچسب‌ها: عدم پرداخت هزینه تعمیرات در ساختمان
هزینه مشاعات ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
تصادف

پرسش: سلام ما داشتیم با پژو slx صفر دنبال ماشین عروس میرفتیم که یکدفعه یک کامیون دنگ و فنگ از پشت اومد زد به پشت ماشین کلا صندوق عقب جمع شده و هیچیش نمونده و بعد ما خوردیم به یک پراید که جلوی ما بود و پراید هم خورد به یک ماشین دیگه حالا مقصر ماشین پراید آیا ما هستیم ؟؟ پلیس گفت که ماشین ما مقصر کامیون بوده و حالا چه چیزی دست ما رو میگیره و پول افت قیمت ماشین ما رو کی میده و چه اتفاقی میفته ؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
کامیون به واسطه برخورد از عقب مسئول خسارات و افت قیمت شما خواهد بود
در تصادفات تعدادی ماشین، هر ماشین نسبت به خودروی جلوی خود مقصر شناخته میشود.افت قیمت و خسارات شما برعهده کامیون است

برچسب‌ها: خسارت تصادف زنجیره ای
تصادف زنجیره ای
خسارت افت قیمت خودرو
خسارت تصادف
تصادف رانندگی
خرید خودرو

پرسش: سلام بنده یک خودرو خریدم که برگه سبز بنام ع.م بود که با ما در ارتباط بود وکالت تعویض پلاک به بنده داد و من برگه سبز بنامم شد سپس موقع سند قطعی برگه ای به بنده دادن که فروشنده اسمش ح.ع بوده و سند به نام من زده شد این وسط ع.م پول از ما گرفت و ما ح را اصلا ندیدیم معامله و سند قطعی ما مشکل‌ ندارد یا کاملا صحیح است

پاسخ‌ها:
سلام اگر سند بنام شما منتقل شده این انتقال قانونی است احتمالا فروشنده بشما از مالک اصلی وکالت داشته است

برچسب‌ها: فروشنده خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
ایثارگری

پرسش: ایا فرزنده رزمنده جزوه قوانین ایثارگری برای رسمی شدن در دستگاه دولتی قرار میگیرد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر

برچسب‌ها: رسمی شدن فرزندان ایثارگران
تبدیل وضعیت استخدامی فرزندان ایثاگران
ایثارگری
استخدامی
دریافت دو حقوق بازنشستگی

پرسش: سلام من زنی مطلقه هستم و بعد از فوت پدرم حقوق بازنشستگی کشوری ایشان را میگیرم ولی خودم در حدود 20 سال پرداخت بیمه تامین اجتماعی دارم با توجه به سن 57 سال آیا میتوان از بازنشستگی خودم هم استفاده کنم یعنی هم حقوق پدرم و هم خودم بازنشسته شوم تشکر از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
باسلام.خیر.شرط استفاده ازحقوق والدین,نداشتن شغل ودرآمد وحقوق وعدم ملائت می باشد .

برچسب‌ها: دریافت همزمان دو حقوق
دریافت دو حقوق بازنشستگی
دریافت مستمری پدر در صورت داشتن حقوق
مستمری بازماندگان
مستمری
انتقال سند قطعی خودرو

پرسش: سلام من حدود 4 سال پیش از شوهر خواهر سابقم خودرویی خریداری کردم که چون آشنا بودند و من قصد تعویض خودرو رو داشتم تعویض پلاک انجام شد ولی سند قطعی نزدیم و ایشون متاسفانه فوت شدند وارث ایشون تنها پسرشون بود که مشکلی با این قضیه ندارند ولی ما متوجه شدیم ایشون چند ماه قبل فوت خانمی رو عقد کردند که جز وراث شدند و ظاهر ایشون فرد مشکل ساز و از بعد فوت مرتب دادگاه کشی برای مطالبه مهریه دارند و با پسر متوفی درگیر هستند و من هم بلاتکلیف موندم چون ایشون ظاهرا اصلا از موضوع خودرو بنده مطلع نیستند و پسر متوفی اصرار داره که قضیه رو بهشون نگم من میخواستم ببینم در صورت امتناع ایشون از سند قطعی زدن چه پروسه اداری بنده باید طی کنم برای سند قطعی چون پلاک و سند سبز بنامم هست

پاسخ‌ها:
باسلام.با توجه به اینکه برگ سبزبنام شماست,خانم نمی تواندخودرو راتوقیف کند درصورت عدم انتقال سند,شمادادخواست الزام به انتقال سندخودرو را بطرفیت تمامی وراث تقدیم دادگاه نمایید

برچسب‌ها: فوت صاحب سند خودرو
فوت فروشنده خودرو
انتقال سند خودرو در صورت فوت فروشنده
سند خودرو
خودرو
سند
تجدید نظر خواهی

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت کارشناسان محترم. بنده بعد از دو سال زندگی جدا از همسرم که طبق حکم دادگاه مجاز به عدم تمکین میباشم شکایت کیفری نفقه کردم که با توجه به تمکن مالی همسرم و عدم پرداخت هیچ مبلغی در طول دوسال ایشون در دادگاه بدوی محکوم به سه ماه 1حبس شده که تبدیل به جزای نقدی 900 هزار تومن کردن، که نوشته با توجه به ندامت و پشیمانی خوانده که واقعا این اصلا درست نیست. اگه من تجدید نظر بخوام امکان افزایش مجازات است؟ به چه صورت و با استناد به چه قانونی میتوانم بهتر نتیجه بگیرم؟ سپاس از پاسخگویی شما

پاسخ‌ها:
خیر.مطابق قانون دادگاه تجدید نظر مجازات را افزایش نمی دهد.

برچسب‌ها: تجدید نظر خواهی ترک انفاق
اعتراض به تبدیل مجازات ترک انفاق
تبدیل مجازات حبس ترک انفاق به جزای نقدی
ترک انفاق
تجدید نظر خواهی
نفقه
چک ضمانت در مبایعه نامه

پرسش: با سلام اینجانب مشاور املاک هستم و در خصوص چک ضمانت انجام تعهدات که به مبلغ کل ثمن مبایعه نامه مرسوم است از فروشنده اخذ میگردد این سوال را داشتم که آیا در صورت عدم انجام تعهدات فروشنده این چک از نظر حقوقی میتوان اقدام کرد و یا اینکه نسبت به مبایعه نامه تنظیمی اقدام شود بهتر است. و سوال دیگر اینکه با توجه به تنظیم مبایعه نامه آیا لازم به اخذ این چک هست؟ ممنون میشم توضیحاتی در این خصوص بهم بدید

پاسخ‌ها:
باسلام.چک هایی که بابت تاخیردرانجام تعهد درمبایعنامه قید میگرددبسیاربرای فروشنده خطرناک می باشد چون به مجرد عدم انجام هریک ازتعهدات ,وجه چک بعنوان وجه التزام تحویل خریدار می گردددرحالی که فروشنده دردادگاه ملزم به انجام تعهد هم می گرددلذا ممکنه بعلت اشتباه فروشنده تمامی وجه بابت فروش ملک یا آپارنمان رابعنوان وجه التزام بایدتحویل خریداربدهدومالش هم ازدستش برود.واگرچک رابعنوان عدم انجام تعهد بدهد بازهم چک تحویل خریدارمیگردد ولی ملزم به انجام تفهد نیست.بهرصورت طوری رفتارکنید که دوطرف ضررفاحش نکنند.

برچسب‌ها: چک ضمانت در مبایعه نامه
چک ضمانت
مبایعه نامه
چک
گرفتگی چاه حیاط

پرسش: مالک یکی از 3 واحد خانه قدیمی هستم که حیاط جنوبی دارد و البته مشاع است. لوله حیاط گرفته و از توالت گوشه حیاط باز کرده‌اند. مخارج مربوط به ساکنین است یا مالکین

پاسخ‌ها:
سلام با مالک میباشد

برچسب‌ها: گرفتگی چاه حیاط در ساختمان
هزینه مشاعات ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
سوال درباره اجور معوقه مقدار تاخیر خسارت ان و امکان عدم تخلیه مستاجر

پرسش: با سلام و وقت بخیر. من متاسفانه طبق تعاریف بنگاه املاک، پارسال خونه ام رو به 2 پسر مجرد اجاره دادم (مدیر ساختمان گفت اینا از سال پیشم 3 نفر بودند). امسال ازش راضی نبودم چون تاکید داشتم اجاره رو سر وقت اداری بریزه چون من دارم قسط بانک رو پرداخت میکنم و علی رغم اینکه سال قبل حتی دو روز میگذشت و واریز میکرد امسال حماقت خیلی زیادی کردم به حرف بنگاهی که گفت خوبن اینا، پشت قرارداد قبلی بنگاه نوشت که امسال 2 روز قبل روز تخلیه در تایم اداری اجاره رو واریز کنه. بازم اخرشب میریخت تا اینکه بهانه اورد ابگرمکن ابگرم نداره با پدرم رفتیم تا پدرم دست به ابگرمکن زد پیچش افتاد زمین و گفتم اجاره رو سر تایمش بریز شروع کرد به فحاشی که نمیریزم هر غلطی میخای بکن. به بنگاه گفتم هربار گفته میریزم اما نریخته الان شده 5 ماه به مستاجر زنگیدم گفت نمیریزم از رهن کم کن و شما حق نداری برام تعیین تکلیف کنی اجاره کی بریزم. گفتم تو قولنامه نوشتیم تایم اداری صداشم ضبط شده دارم که گفت نه. سوالم اینه : 1) من چطور میتونم تاخیر پرداخت و دیرکرد عدم پرداخت اجاره رو بگیرم و شکستن پیچ ابگرمکن و موتور کوار که گفت دزدیدن؟ 2)کی میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ مهلتش تا 16مرداد99 هست. سپاس از شما

پاسخ‌ها:
باسلام.اگردرپشت اجاره نامه که تمدید کردید,1-دردوبرگ نوشته شده باشد وطرفین امضاء زدید 2-دوشاهد آن را امضاء کردند,می توانید17مرداددرخواست تخلیه فوری را ازشورا بخواهید وشورا ظرف یک هفته آپارتمان زاتخلیه تحویل شما می دهد ولی اگر هریک ازشروط مذکور درتمدیدنامه نباشد باید دادخواست صدورحکم به تخلیه را ازشورابخو اهید که حداقل 7ماه طول می کشه تاتخلیه بشه.بابت تاخیراجاره هم خسارت تعلق نمی گیره. بابت خسارات وارده به تجهیزات,تامین دلیل کنید وخسارت رامطالبه کنید.

برچسب‌ها: عدم پرداخت اجاره بها
حکم تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره
حکم تخلیه مستاجر
اجاره
موجر
مستاجر
ماشین و تعویض پلاک

پرسش: من یه ماشین به صورت وکالتی در 17 اسفند 98 خریدم و به مدت 14 روز کاری باید تعویض پلاک میکردم که در تاریخ 24 اسفند کلیه مراکز تعویض پلاکها به علت کرونا بسته شدند و تا بر 2 یعنی اردیبهشت سال بعد مراکز باز شدند ولی من نتونستم تعویض پلاک را انجام بدم ولی دولت قرار بود برای این مشکل تمدید وکالتها. یه تاریخ روزی رو مشخص کنه من در تاریخ 11 اردیبهشت ماشین رو به کسی فروختم و توی قولنامه از مشکلات تعویض پلاک و تمدید وکالت به اقای خریدار گوشزد کردم که این ماشین همچین مشکلی دارد و در قولنامه توضیح داده شده و خریدار هم تمام مسئولیت تعویض پلاک بر عهده گرفت الان بعد از 2 ماه میگوید من نمی تونم تعویض پلاک کنم و میخاد برام شکایت کنه ممنون میشم چه کار باید بکنم

پاسخ‌ها:
چنانچه در قولنامه قید شده باشد مسئولیتی متوجه شما نیست اما بهتر است با ایشان همکاری کنید تا مشکل برطرف شود

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
فاکتور فروش

پرسش: سلام من فروشگاه دارم و اینکه اکثر مشتری هام اقساط هستند و چندتاشون مبالغ سنگینی دارند فاکتور فروشم فقط موارد زیر را دارد تاریخ. صورتحساب. شماره سریال. توسط. شرح کالا تعداد و قیمت واحد قیمت کل. اگه با مشتری هام به مشکل بخورم میتونم از طریق امضای که تو فاکتور دارند اقدام کنم. در ضمن فقط امضا مشتری و دارم در رسید خودم؟ اگه نه چه فاکتورهایی باید تهیه کنم ممنونم

پاسخ‌ها:
بله فاکتور با امضای مشتری دلیل و سند است و قابل استناد

برچسب‌ها: فاکتور فروش
امضا مشتری در فاکتور فروش
فاکتور
مسکن خيرين زیرمجموعه مهر

پرسش: سلام بنده سال 90 در پروژه مسکن مهر .... فاز 3 خیرین بنام خود و 16 نفر دیگه ثبت نام کردم با اعلام اداره هر برای هر واحد 4میلیون واریز و بعد از 2سال انتخاب واحد انجام دادم با وکالتنامه اداری از طرف همه قیمت و میزان بدتر مشخص شد که مدارک موجود هست ولی قراردادی به هیچ کس ندادند واحدها تمام شده متری 511هزار تومان بود که 25میلیون وام و بقيه آورده متقاضی بود طبق لیست محاسبه قیمت خود سازمان سهم اورده ما از 13میلیون الی 21 میلیون مشخص شد که قرار بود با اعلام سازمان واریز کنیم ولی هیچ گونه اعلامی شفاهی يا کتبی به ما نشد حتی چندین بار مراجعه نمودیم ولی فیش واریز وجه ندادند و سازمان بعداز انتخاب واحد و مشخص شدن سهم آورده بعد از پایان کار بابت هر واحد 15میلیون دیگر وام دریافت نموده و بدهی واحد من دربانش 40 میلیون شده مثال قیمت کل واحد 46 میلیون بوده که 40 میلیون وام گرفته شده 4 میلیون قبلا واریز فقط 2میلیون بدهی بوده و در بعضی از واحدها 33 میلیون قیمت کل بوده که 40 میلیون وام گرفتن 7میلیون اضافه تر از قیمت مدارک موجوده حتی 15میلیون تفاوت وام به پیمانکار هم پرداخت نشده حالا بعد از 9سال میگویند به دلیل عدم تکمیل آورده واحد شما واگذار شده قانون مسکن مهر گفته بدون اجازه اداره تعاون حق جایگزین یا حذف متقاضی را ندارند واحدهای ما توسط پیمانکار به صورت آزاد فروخته شده واحد هم قسط بندی و مصرف خریدار شده ولی پرونده واحد هنوز بنام ما هستش اخیرا نامه تعیین پارکینگ و انبار بنام ما صادر شده راه مگه انتخاب واحد و صورت جلسه انتخاب واحد مالکیت ایجاد نميکنه؟ خلاصه پرونده واحد از تاریخ ثبتنام تا اکنون بنام ما هست و بدون روند اداری و بصورت غیر قانونی فروخته شده 15میلیون بعد از انتخاب واحد و قیمت تمام شده قطعی وام دریافت کردن که قانونا باید باسهم آورده متقاضی حساب بشه چون واحد کامل و نیازی به هزینه نداشته نامه نگارها اداره بنیاد مسکن بابت تحویل و خدمات متفرقه واحد هنوز بنام ما صادر میشه آیا از راه قانون میشود الزام به تحویل واحد کرد حق با ما هست یا خیر مدارک موجود فیش واریزی 4میلیون جهت انتخاب واحد لیست قیمت تک به تک واحد ها بصورت تمام شده وزیران آورده متقاضی و صدور لیست تحویل انباری و پارکینگ بنام ما بعداز فروش و تحویل واحد به شخص ديگه

پاسخ‌ها:
سلاام شکایت کیفری انتقال مال غیر راهگشاست . از دادسرا استعلامات لازم در خصوص پرونده هر شخص صورت خواهد گرفت

برچسب‌ها: فروش غیر قانونی واحد مسکن مهر
حذف غیر قانونی متقاضی مسکن مهر
مسکن مهر
خرید و فروش ملک
عدم پرداخت حق شارژ

پرسش: آپارتمان 5 طبقه ای تک واحدی، طبقه 5 از پرداخت حق شارژ و سایر هزینه های ساختمانی سرباز میزند و حدود یکسال است که به مبلغ 5،500،000 ریال رسیده و چند بار جلسه و صحبت شده ولیکن ضمن تهدید اصلا اقدام به پرداخت نمی نماید. روند قانونی برای اخطار و دریافت هزینه ها چگونه میسر می شود؟

پاسخ‌ها:
با ارسال اظهارنامه و سپس دادخواست میتوانید مطالبه کنید

برچسب‌ها: عدم پرداخت شارژ ساختمان
شارژ ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
تغییر محل صدور

پرسش: سلام. من متولد مشهد هستم و در شناسنامه هم درج شده ولی چون یکی از همسایه هامون کارمند ثبت احوال شهرستان نزدیک مشهد بودند پدرم گفتند کارهای شناسنامه من را انجام دهد و ایشان شناسنامه منو از شهرستان میگیرن در حال حاضر من متولد مشهد و محل صدور چناران در شناسنامه ام درج شده ، ایا امکان اصلاحه این مورد هست ؟ از کجا باید اقدام کنم ؟

پاسخ‌ها:
در صورت وجود مدارک بیمارستان مانند گواهی تولد میتوانید مورد را اقدام کنید . نیاز به تنظیم دادخواست دارد

برچسب‌ها: تغییر محل صدور شناسنامه
محل صدور شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال