rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مزاحمت همسایه طبقه بالا

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید . ما چند سال پیش طبقه 3 توی یه آپارتمان 5 طبقه که هر طبقه 1 واحده رو خریداری کردیم . وقتی ما این واحد رو خریداری کردیم طبقه 4 خالی ولی طبقه 5 پر بود . آن زمان طبقه 5 بچه کوچیک داشت که صداش خیلی کم میومد . الان 2 ساله که طبقه چهار توسط یک خوانواده 4 نفری خریداری شده دو تاشون یه پسر 10 ساله و یه دختر 5 یا 6 ساله هستن . از وقتی هم که اومدن بچه هاشون 24 ساعت شبانه روز را یکسره بشدت میدوند که مخل آسایش و آرامش شده و معمولا تا ساعت 12:30 شب و هنگام خواب بعد از ظهر هم ادامه پیدا میکنه . خانم ایشان با کفش پاشنه بلند راه میرود و همسرشان هم هنگام راه رفتن پاهایشان را بشدت به زمین میکوبند و علاوه بر آن چند دفعه از راه بالکنشان به بالکن ما زباله ریختند هر نیم ساعت هم یک شی سنگین را به زمین میکوبند که آدم تپش قلب میگیرد یا دائم میز و صندلی را جابجا میکنند. نصفه شب هم ساعت 2 با صدای بلند راه میروند . چند بار هم با اس ام اس ، تلفن و حضوری به ایشان تذکر دادیم ولی در اوایل تقصیر را گردن طبقه 5 می انداختند ولی بعد ها حدود 1 هفته رعایت می کردند ولی دوباره آش همان آش و کاسه همان کاسه اخیرا به تذکرات هم توجهی نمیکنند خودرویشان را هم در پارکینگ هر جایی دلشان بخواد پارک میکنند میخواستم بدونم اگه از همسایه ها شاهد داشته باشم میتوانم با ایشان برخورد کنم ؟ اگر شاهد نبود چی ؟ و در صورت شکایت از ایشان مجازات ایشان چه خواهد بود ؟ با تشکر فراوان.

پاسخ‌ها:
اگر یکی از اهالی ساختمان اقدام به آزار و اذیت سایر همسایه‌ها کند، مجرم شناخته می‌شود و دادگاه به او تا یک سال حکم حبس خواهد داد. لذا جهت شکایت می بایست شاهد داشته باشید تا بتوانید ادعایتان راثابت کنید .‌اگر شاهد ندارید می توانید تقاضای تحقیق محلی نمایید ( یعنی بامراجعه مامور کلانتری به محل همسایه ها تایید نمایند مزاحمت و سروصدا را )

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه طبقه بالا
مزاحمت همسایه
همسایگی
همسایه
مزایده املاک ورثی

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید چهار قطعه زمین، خانه و شالیزار ارثی به دلیل همکاری نکردن ورثه به مزایده گذاشته شد با این شرایط که این چهار قطعه در سال 97 کارشناسی شده و در سال 99 به یک قطعه از زمین به همان قیمت کارشناسی 2 سال پیش فروخته شده 1- آیا می توان درخواست ابطال مزایده آن یک قطعه زمین را داد؟ 2- با توجه به گذشتن مهلت اعتراض آیا می توان به کارشناسی 3 قطعه باقیمانده اعتراض نمود؟

پاسخ‌ها:
بله.میتوان تقاضای ابطال مزایده را نمود.چرا که نظریه ی کارشناسی در مورد ارزیابی قیمت اموال فقط 6 ماه معتبر است و با توجه به نوسان قیمت در ایران هر 6 ماه ملک باید کارشناسی مجدد گردد که در این پرونده تشریفات مزایده انجام نپذیرفته است لذا به همین دلیل میتوان تقاضای ابطال مزایده قبلی و تقاضای کارشناسی جدید در مورد 3 قطعه ی باقی مانده را نمود.
خیر نمیشه

برچسب‌ها: ابطال مزایده ملک ارثی
مزایده ملک ارثی
مزایده ملک
ملک ارثی
مزایده
مهریه

پرسش: سلام خانمی 26ساله هستم که 2 سال از زندگی مشترکم میگذره، اوایل مهرماه مهریه ی خود را که عندالمطالبه بوده به اجرا گذاشتم و بعد از تشکیل دادگاه بدوی انروز رای صادر شده، میخواستم بدونم الان باید چکار کنم و به کجا مراجعه کنم برای فهمیدن رای دادگاه؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز برای مشاهده رأی به سامانه ثنا مراجعه کنید.

برچسب‌ها: اطلاع از رای دادگاه مهریه
رای مهریه
مهریه
معامله غیر نافذ

پرسش: با عرض سلام و ادب معامله غیر نافذ در صورت عدم تایید شرکا یا وراث قانونی آنها از نظر حقوقی چه ارزشی دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام و عرض ادب متقابل. در صورت رد یا در واقع عدم تنفیذ ، معامله در حکم باطل خواهد بود و ممکن است در فروضی دارای احکام خاص گردد.

برچسب‌ها: عدم تایید معامله غیر نافذ
معامله غیر نافذ
تخلیه زودتر از موعد

پرسش: با سلام بنده مستاجر یک مغازه هستم که مالک آن اداره اوقاف و سرقفلی آن به شخص فروخته شده من تازه قرارداد نوشته ام ‌و صاحب مغازه در قراردادی که هیچ نسخه ای از آن را به من نداده ذکر کرده است که در صورت تخلیه باید 4 ماه ضرر و زیان به صاحب مغازه پرداخت شود بنده میخواهم مغازه را بخاطر کرونا جمع کنم آیا از نظر قانونی صاحب مغازه میتواند 4 ماه اجاره از بنده به عنوان ضرر و زیان دریافت کند؟

پاسخ‌ها:
خیر،،البته اگر دلیل کرونا باشد

برچسب‌ها: خسارت تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
تخلیه زودتر از موعد مغازه به دلیل کرونا
تخلیه زودتر از موعد مستاجر
موجر
مستاجر
خسارت
کرونا
توقیف و فروش سهام عدالت

پرسش: با سلام از کسی مبلغ بالایی طلبکارم و نامه توقیف سهام هم به تهران نوشتم ولی متاسفانه وقتی تماس گرفتم گفتن سهام عدالت قابل توقیف نیست. درصورتی که به من گفتن قابل وصول هست و در سوالات مراجعه کنندگان به این سایت و پاسخ های وکلای محترم، میگن قابل وصول هست. لطف میکنید واضح و روشن جواب منو بدین؟ سردرگمم

پاسخ‌ها:
بله میشه

برچسب‌ها: توقیف سهام عدالت بابت طلب
توقیف سهام عدالت
سهام عدالت
عدم بازگرداندن خودروی امانی و درخواست باج

پرسش: با سلام خودروی خودم (که پلاکش به نامم هستش ولی سند به نام مالک سه دست قبل هستش) را به صورت امانی با صورتجلسه مکتوب به مدت 3 ماه در اختیار یکی از دوستان قرار دادم و ایشان هم قرار شد طبق مواعد توافق شده مبلغ 50 میلیون تومن برای من واریز کند و بعد از آن مبایعه نامه تنظیم کنیم و خودرو را به ایشان بفروشم. ایشان نتوانست طبق توافق مبالغ را واریز کند و من هم بعد از اتمام زمان امانت از ایشان خواستم خودرو را برگرداند چون به شخص دیگری قول فروش دادم. ولی ایشان استنکاف میکند و حتی درخواست 40 میلیون تومن وجه دارد تا درباره برگشت خودرو تصمیم بگیرد. حالا میخواهم به اتهام خیانت در امانت و درخواست باج از ایشان شکایت کنم و درخواست اجاره مدت اضافه بر امانت نامه و جریمه بابت عدم بازگرداندن خودرو و نیز جبران ضرر و زیان ناشی از عدم امکان معامله خودرو با مشتری دوم که به دلیل عدم بازگرداندن خودرو از سوی ایشان واقع شده نمایم. لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه و تحت چه عناویتی شکایت کیفری و حقوقی را مطرح کنم. ضمنا اگر جرم دیگری هم رخ داده بفرمایید که چطور بابت آنها هم شکایت کنم؟ با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
اگر قصد طرفین در تنظیم صورت جلسه بیع بوده وثمن معامله پرداخت نشده فقط میتوانید مطالعه ضمن معامله را بکنید ولی اگر امانی بوده شکایت خیانت در امامت

برچسب‌ها: خیانت در امانت خودرو
پس گرفتن خودرو امانتی
خودرو امانتی
اجاره بها خودرو امانتی
خودرو
ترخیص موتور سیکلت

پرسش: باسلام در مورد طرح ترخیص موتورسیکلت های توقیفی در پارکینگ چند سال اند الان پارکینگ شبی چندحساب میکنه اخه رییس پلیس گفتن 100تا 800 رفتم پارکینگ بمن میگه با ما راه بیای شبی 4000تومان وگرنه 6000 تومانه الان من نمیدونم باید چکار کنم حرف کدوم درسته ؟

پاسخ‌ها:
بنده در این زمینه اطلاعات ندارم و موضوع بیشتر جنبه اداری دارد.

برچسب‌ها: ترخیص موتور سیکلت از پارکینگ
هزینه پارکینگ موتور سیکلت
ترخیص موتور سیکلت
موتور سیکلت
مزایده خودرو

پرسش: چرا در مزایده قیمت خودرو خیلی پایین قرار داده میشه مثلا من خوندم پژو مدل 98 30 میلیون .... سوال بعدی چگونه در مزایده برنده بشیم؟ چگونه از آمار خودروهای مزایده ای مطلع بشیم

پاسخ‌ها:
سلام. تعیین قیمت توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می‌گیرد. نحوه برنده شدن شرکت در مزایده ای است که از طریق اجرای احکام انجام میشود و اطلاعات آن در تابلو اعلانات دادگستری نصب می‌شود.
با درود: قیمت گذاری هر مالی در مرحله کارشناسی همیشه از قیمت معاملاتی اموال کمتر است. طبق قانون برای شرکت در مزایده 10% از مبلغ پایه را به صندوق دادگستری واریز و سپس از مال یا ملک بازدید و در جلسه مزایده شرکت میکنید. کلیه مزایده ها در سایت (پایگاه اطلاع رسانی مزایده های کشور) قابل دسترسی است.

برچسب‌ها: برنده شدن در مزایده خودرو
مزایده خودرو
خودرو
مزایده
کلاهبرداری از طریق اینستاگرم

پرسش: سلام من از یک پیج اینستاگرامی یک محصول دیجیتالی خریدم. بعد از گرفتن پول، نه محصول رو داد و نه پول رو برگردوند. الان برای برگشت پول چی کار می تونم بکنم؟

پاسخ‌ها:
این موضوع مصداق کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع دارد لذا میتواند به دادسرای محل مراجعه و شکایت خود را مطرح نماید.

برچسب‌ها: عدم تحویل کالای خریداری شده در اینستاگرام
خرید اینترنتی از اینستاگرام
جرایم اینستاگرامی
اینستاگرام
اعسار در وضعیت کرونا

پرسش: سلام، پدر من 81 سال سن داره و ماهانه موظف به پرداخت اعسار است اما به علت کرونا و سن بالای ایشان خواستم بدانم ایرادی ندارد اعسار را چهار ماه یکبار، یکجا پرداخت کنند که اینگونه هر ماه مجبور به خروج از خانه نشوند? پیشاپیش سپاسگزارم از راهنماییتان

پاسخ‌ها:
دادخواست تعدیل اعسار شعبه صادر کننده حکم اعسار داده شود

برچسب‌ها: پرداخت اقساط اعسار در کرونا
اقساط اعسار
کرونا
اعسار
کشف حجاب

پرسش: سلام ‌برای من توی ماه مهر اس ام‌ اس اومد رفتم وزرا گفتن که ماشین باید بره پارکینگ صحبت کردم ازم تعهد گرفتن الان با اینکه ماشین دست پدرم بوده اس ام اس اومده که به دلیل عدم توجه به اخطار پلیس ماشین در لیست توقیف قرار گرفت چیکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
باید متن تعهد شما بررسی بشه

برچسب‌ها: پیامک توقیف خودرو به دلیل بی توجهی به اخطار پلیس امنیت اخلاقی
توقیف خودرو توسط پلیس امنیت اخلاقی
کشف حجاب در خودرو
پلیس امنیت اخلاقی
توقیف خودرو
خودرو
کشف حجاب

پرسش: سلام در ماه مهر برای من اس ام اس کشف حجاب اومد مراجعه کردم گفتن باید ماشین بره پارگینگ من صحبت کردم ازم تعهد گرفتن ولی امروز 2 بار واسم اس ام اس اومد که چون به توجهی کردین به اخطار پلیس ماشین در لیست توقیف است باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام باید به اداره راهنمایی رانندگی رفته و توضیح دهید اگر کارتون پیش نرفت به قسمت حقوقی اداره رفته و در صورت اصرار بر توقیف از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنید

برچسب‌ها: پیامک توقیف خودرو به دلیل بی توجهی به اخطار پلیس امنیت اخلاقی
توقیف خودرو توسط پلیس امنیت اخلاقی
کشف حجاب در خودرو
پلیس امنیت اخلاقی
کشف حجاب
توقیف خودرو
خودرو
درمورد تقسیم ارث

پرسش: با سلام و خسته نباشید پدرم حدود 17سال پیش فوت کرد بعد از فوت پدرم مادرم با دایی من یه واگذار نامه بیرون اوردن که امضاء هیچ کدام از وارث زیر ان واگذار نامه نبود و در سالی تنظیم شده بود که پدرم سکته مغزی کرده بود. اموال پدرم را فروختن ارث را مساوی بین ما 2پسر و یه دختر و خودش تقسیم کرد من هم چون بچه کوچک داشتم خانه برای زندگیم نداشتم. به ناچار رفتم دفتر خانه از من امضاء گرفتن که همه اموال ارث گرفتم من هم امضاء کردم ایا میتونم ارث قانونی خودم را تقاضا کنم دادخواست بدم جوابش خیلی برام مهمه الان چندین سال دارم به خاطر ظلمی که به من شده زجر میکشم با تشکر از زحمات شما وکلا

پاسخ‌ها:
درود، باتوجه به اینکه شما در محضر اقرار به گرفتن سهم الارث خود کردین دیگر راهی برای شما وجود ندارد، اگر اموالی از پدر شما وهنوز به نام ایشان موجود باشد می توانید نسبت به آن اقدام کنید
متاسفانه خیر و نمیشه قانونا

برچسب‌ها: تقسیم ارث
مطالبه ارث پدری
ارث
جدل

پرسش: سلام و خسته نباشید من با یکی از دوستام رفتیم دم در یکی از دوستای دیگه مون. اونجا اون شخص شروع به جدل کرد و افتاد دنبال ما. ما رفتیم حالا رفته کلانتری شکایت کرده که اینا منو زدن و فحاشی کردن درحالیکه ما اصلا دستمون به اون نخورد. کلانتری اومد تحقیق و همسایه ها به نفع ما شهادت دادن که اینا چیزی نکردن. بعد از سه ماه از این اتفاق تازه برما ابلاغیه ی دادگاه اومده که ضرب و شتم شده ما چجوری میتونیم ثابت کنیم که کاری نکردیم. مگه میشه از کلانتری ما رو نخوان یکدفعه ابلاغیه ی دادگاه بیاد؟؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید من هزینه ی وکیل گرفتن ندارم

پاسخ‌ها:
سلام، شما در دادسرا حاضر شوید وبعد ازینکه اتهام شما

برچسب‌ها: اتهام ضرب و جرح
اتهام فحاشی
ضرب و جرح
مهریه

پرسش: سلام وقت به خیر، پدر من بعد از فوت مادرم مجددا ازدواج کرده و مهریه همسرش 100 سکه جهت تضمین خرید 2 دانگ حیاط کرد، بعد از مدتی ازدواجش حیاطی که بنام پدرم بود رو پدرم به شرط عمرم ( قابل فسخ ) به اسم بچه هاش کرد، سوالم اینه که همسر پدرم اگه شکایت کنه در ازای مهریه اش میتونه از حیاط مهریه اش رو وصول کنه؟ یا دیگه چون به شرط عمر حیاط رو به اسم ما زده دیگه کاری نمی‌تواند بکند؟

پاسخ‌ها:
سلام نه ملک بنام شما میباشد

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از ملک صلح شده
مهریه
صلح به شرط عمری
پرداخت عوارض شهرداری

پرسش: سلام صاحب سرقفلی یک مغازه فاقد فعالیت هستم. در شرایط قرارداد اجاره پرداخت مالیات مستغلات و عوارض نوسازی بعهده مالک و رعایت دستورات بهداشتی شهرداری و سایر مراجع ذیربط با مستاجر ذکر شده . به تازگی از شهرداری اخطاریه ای بابت عوارض غیر مسکونی و بهای خدمات مدیریت پسماند به اسم بنده صادر شده است . متراژم غازه 40.80 و فاقد امکاناتی مثل برق و گاز و تلفن است . عوارض غیر مسکونی و خدمات مدیریت پسماند شامل چیست ؟ و آیا پرداخت آنها بعهده من است؟ دیگر اینکه مبنای محاسبه ی این عوارض چیست؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام سوال شما حقوقی نیست و در تخصص کارشناسان شهرداری است

برچسب‌ها: عوارض غیر مسکونی و خدمات مدیریت پسماند
عوارض بهای خدمات مدیریت پسماند
پرداخت عوارض شهرداری
عوارض شهرداری
شهرداری
فروش قولنامه ای سهم ملک مشاعی بین فرزند و مادر

پرسش: باسلام ملک مشاعی بین 2خواهرم و خودم و مادرم سند ها بنام هر نفر به حالت مشاع و سهمی درست شده است. 2خواهرم از همسر قبلی پدرم و من از همسر فعلی ایشان هستم و پدرم فوت کرده اند. پدرِمادرم (پدربزرگ مادری ام) انسان نامطمئنی هست و ترس این را داریم که اگر مادرم فوت کند ایشان ادعای سهم الارث از من بکند. چون من تنها فرزند مادرم هستم و سهم مادرم فقط به من میرسد. آیا امکان دارد که مادرم بصورت تنظیم قولنامه در املاک سهمشان را به من واگذار کنند؟ و چنانچه مادر بنده خدای نکرده زودتر از پدرش فوت کند آیا پدر ایشان میتواند ادعای سهم الارث کند با وجود تنظیم قولنامه که واگذار کرده بودند مادرم سهمشان را به من یا حقی دیگر ندارد؟

پاسخ‌ها:
درود، چنانچه مادر شما سهم خود از ملک مشاعی را به شما در محضر به صورت رسمی واگذار کند پدر بزرگ سهمی بعد از فوت مادرتان ندارد، اما اگر وکالت باشه بعد از فوت مادرتان وکالت باطل هست و رضایت پدر بزرگ لازم هست در بهره بردن شما از کل ماترک مادر
سلام. فوت فرزند قبل از پدر ومادرسبب میشه هر کدام به عنوان وراث فرزند،یک ششم از ماترک متوفی رو استیفا نمایند.که در رابطه با موضوع مورد طرح از ناحیه ی شما در صورت فوت مادرتون قبل از پدرش ،ایشون میتونه مطالبه سهم الارث کنه مگر اینکه مادرتون کلیه ی اموال خودش رو به صورت تنظیم صلح نامه یا بیع نامه به شما انتقال بده.

برچسب‌ها: فروش قولنامه ای سهم ملک مشاعی بین فرزند و مادر
فروش سهم ملک مشاع به فرزند
ملک مشاع
شکایت از شهرداری

پرسش: با سلام و عرض ادب خدمت شما ، آیا میتوان بخاطر صدور پروانه ساخت غیر مجاز توسط شهرداری مستقیما به دیوان شکایت کرد؟ ساختمان در حال ساخت سایه اندازی داره روی منزل ما ولی شهرداری زیر بار نمیره میگه ساخت قانونیه در صورتیکه 200 میلیون هم به ماده صد شهرداری جریمه داده. ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: شکایت از شهرداری به دلیل صدور پروانه ساخت غیر مجاز
صدور پروانه ساخت غیر مجاز توسط شهرداری
پروانه ساخت غیر مجاز
شکایت از شهرداری در دیوان عدالت اداری
شکایت از شهرداری
شهرداری
تبدیل وضعیت ایثارگران حق التدریس آموزش وپرورش

پرسش: باسلام خواهر شهید هستم از تاریخ 95/7/1بصورت حق التدرس در آموزش وپرورش مشغول هستم آ یا قانون تبدیل وضعیت ایثارگران شامل اینجانب که حق التدریس هستم میشود؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام.خواهر و برادر شهید متاسفانه در زمره ی خانواده های ایثارگر قرار نمیگیرن.

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت خواهر شهید
تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت حق التدریسی آموزش و پرورش
تبدیل وضعیت
دریافت دیه

پرسش: با سلام طی یک نزاع که 2 متهم داره و رای براشون تفکیک نشده، محکوم شدن به پرداخت نصف دیه کامل و 4 ماه حبس تعزیری، یکی از متهمان (پسر) بابت حمل مواد مخدر در زندان هست اموالی هم بنامش نیست و دیگری (پدر) بابت همین پرونده به تازگی روانه زندان شده، میشه راهنمایی کنید چطور میتونیم تمام مبلغ دیه دریافت کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام،طبق رای وحدت رویه خیر دیوان این موضوع بصورت نصف نصف قابل دریافت هستش و در واقع تضامنی نیست
سلام اگر مسولیت تضامنی باشه از اموال پدر بگیرید.

برچسب‌ها: دریافت دیه نزاع
دیه نزاع
دیه
نزاع
سو پیشینه

پرسش: سلام خسته نباشید من سال 97 کارت بانکی ام هک شده مقداری پول واریز شده بعد به مدت 30 ثانیه کمتر دوباره از حسابم خارج شده بعد دونفر از کسانی که پولهایشان به کارت من واریز شده از من شکایت کردن و من با مدارک و پرینت حساب توانستم ثابت کنم من بی گناهم و الان بعد گذشت آن من در شرکتی استخدام شدم ولی سو پیشینه پولی بانکی اومده برام حالا میخواستم بدونم که چجوری میتونم برگه عدم سوپیشینه بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام به دادسرا صادر کننده سوء پیشینه جهت اصلاح مراجعه کنید

برچسب‌ها: سوء پیشینه
گواهی عدم سوء پیشینه
خرید منزل

پرسش: باسلام. یک باب منزل مسکونی که سند ان 6دانگ بود را در شهرستان با شخص دیگری بصورت مساوی (سه دانگ سه دانگ) خریداری کردیم و تاریخ محضر نیز 15 شهریور 1399 تعیین شد اما مالک تا 10شهریور هیچ اقدامی برای انجام امور جاری برای انتقال سند را انجام نداده بود که ما تصمیم گرفتیم سند را تفکیک و انرا بصورت 6دانگ برای هر واحد بگیریم (واحد من 6 دانگ بنام خودم و واحد دیگر نیز 6 دانگ بنام شریکم) چون مالک هنوز هیچ اقدامی برای اماده کردن اسناد برای انتقال انجام نداده بود به ایشان گفتیم حال که برای تنظیم اسناد اقدام میکنی انرا برای هر واحد 6 دانگ تفکیک و اماده محضر کن که ایشان نیز قبول کردند اما با اعتماد بیجا به ایشان در قراردادمان تاریخ محضر را تصحیح نکردیم (قرارداد ما یک مبایعه نامه دست نویس با ذکر تمامی موارد هست که فسخ قرارداد را نیز 50میلیون توافق کردیم بدون هیچ قید و شرطی برای فسخ و مبلغ 40 میلیون تومان نیز برای محضر قرار گذاشتیم) اما بواسطه مشکلاتی که در این حین پیش امد ما از تفکیک منزل منصرف شده و تصمیم گرفتیم که منزل خریداری شده را به همان صورت 3 دانگ من و سه دانگ شریکم بنام بزنیم حال که 2.5 ماه از روز محضر گذشته هنوز ایشان هیچ اقدامی برای انتقال سند انجام نداده و مدعی شده که بخاطر ما (برای تنظیم سند 6 دانگ و زمانی که برای تفکیک نیاز بوده) موعد محضر عقب افتاده و در نتیجه 40 میلیون ایشان پرداخت نشده و در نتیجه مبلغی که برای فروش خانه از ما دریافت کرده بود را نتوانسته جایی سرمایه گذاری کند و متضرر شده، با توجه به اینکه مورد معامله 300 میلیون تومان گران شده حال ایشان برای فسخ قرارداد اقدام کرده چون اگر 50میلیون فسخ قرارداد را نیز پرداخت کند باز هم 250میلیون جلو هست حال ما از چه طریقی میتوانیم اقدام کنیم ، در ضمن ما یکواحد از منزل را تحویل گرفته و واحد دوم هنوز در اختیار فروشنده میباشد

پاسخ‌ها:
سلام‌ به چه استنادی دادخواست فسخ مطرح کرده؟

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک از طرف فروشنده
عدم انتقال سند ملک
خرید و فروش ملک
قوانین خرید و فروش ملک
بیمه بیکاری

پرسش: با سلام من از تاریخ 1396/06/01 تا تاریخ 1399/10/30در شرکت مشغول به کار بودم و از تاریخ 1398/11/01 مرخصی زایمان بودم تا برج 4 سال 99 بعد شروع به کار داشتم یک ماه بعد ترک کار به علت عدم نیرو بیمه بیکاری به من تعلق میگرد ثبت نام کردم جواب ندادن هنوز

پاسخ‌ها:
با سلام...بله قانونا تعلق میگیرد

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
رای صادر شد

پرسش: سلام خسته نباشید من یه تصادف داشتم نه شاکی دارم نه شکایت پیامک ارسال شده که رای صادر شد در ثنا چیزی ثبت نشده من باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام،موضوع مهمی نیست بخاطر عدم وجود شاکی پرونده مختومه شده.
سلام چند روز بعد از پیامک رای هم صادر میشود.

برچسب‌ها: رای صادر شد
صدور رای
تصادف رانندگی
خرید و فروش سگ

پرسش: با سلام خسته نباشيد چند وقت پیش خانم بنده یک توله سگ 45 روزه خریداری کرد که این سگ قبلا مریض بوده وقتی که فهمیدیم بردیم پیش دامپزشک گفتن که قارچ ساده داره که معمولا همه توله ها میگیرن فقط استرس بهش وارد نکنین و بزارید استراحت کنه و هفته ای یک بار بیارید برای آمپول مولتی ویتامین بزنیم براش به دلیل اینکه هزینه درمان رو نداشتیم سگ رو فروختیم ولی سگ متأسفانه به گفته خریدار مشکل ژنتیکی داشته و فوت شده و حالا به ما می‌گوید که پولش را باز گردانیم ولی ما قبول نکردیم البته قبل از این هم به جلوی درب خانه ما آمده ولی ما جوابش را ندادیم حالا برای خانم بنده یک ابلاغیه اومده و ایشون شکایت کرده خواستم ببنیم ما باید چه کاری انجام بدیم اصلا خانم بنده محکوم میشه یا نه؟؟؟

پاسخ‌ها:
محتمل است

برچسب‌ها: تلف حیوان
تلف مبیع
تلف مورد معامله
خرید و فروش حیوان خانگی
خرید و فروش سگ
تصادف در چهار راه

پرسش: با سلام دیروز بنده در یک چهار راه سر چراغ راه نمایی بعد از سبز شدن چراغ گردش به چب کرده و بعد از گذر از عرض تقاطع یک دستگاه پژو 405 از مسیر مقابل با سرعت بالا در حال گذر از تقاطع از سمت گوشه گلگیر چپ جلو به گوشه چپ سپر عقب ماشین بنده برخورد کرد و باعث شکستن سپر بنده شد مقصر بنده هستم یا ایشان

پاسخ‌ها:
سلام.سوال خارج از حیطه کاری وکلاست

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف
طلاق بخاطر زگیل تناسلی

پرسش: سلام. من هشت ماهه عقد کردم.حدود سه ماه پیش بنده متوجه زگیل تناسلی در خودم شدم. به دکتر رفتم و بعدش فهمیدم شوهرمم دارن ولی همش میگفتن همیشه بوده منم به دلیل شرم و خجالت هیچ وقت کنکاش نمیکردم که متوجه بشم. ولی طبق گفته هاش اون داشته و به من گرفته ایشون قبل ازدواج رابطه های پرخطر داشتن ولی در مورد این بیماری چیزی نمیدونس. الان من بدلیل استرس همش در رفت و امد دکترم. ولی ایشون بیخیالن یعنی زگیل دارن باز رابطه برقرار میکنن هرچی میگم انگار سلامتیه من مهم نیس .. مشکل دیگه من رابطه مقعدیه که ایشون به زور بدلیل دوس نداشتن من برقرار میکنن. ما به این دلیل دو هفته س قهریم. دادگاه حکم طلاق رو به من میده؟ حق طلاق با اونه. نگران سلامتیم هستم

پاسخ‌ها:
بیماری مذکور همواره بعلت رابطه های ناسالم نیست عموما دلایل دیگری هم دارد و در کبر سن برای اقایان اتفاق می افتد ثانیا با مراجعه به دکتر متخصص به راحتی قابل درمان است و بین مردان میان سال به بالا همه گیری دارد لیکن برقراری رابطه از راه دبر که مورد علاقه خیلی از اقایان میتواند باشد از نظر برخی فقها حرام و از گناهان کبیره است و از نظر برخی کراهت شدید و از نظر برخی کراهت دارد و از نقطه نظر دیگری برحسب ضررورت و جلوگیری از ارتکاب حرام به قدر ضررورت مجاز خواهد بود و از نظر اخلاقی و انسانی و رفتار زناشویی غیر طبیعی و غیر اخلاقی است و در صورت ایجاد عسر و حرج در زوجه ( خانم ) میتواند حسب مورد فتوای معتبر از موارد تجویز حکم طلاق برای زوجه گردد بهتر انست که برای اینکار وکیل بگیرید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل زگیل تناسلی همسر
اجبار زوجه به رابطه مقعدی
طلاق به دلیل عسر و حرج
طلاق از طرف زن
زگیل تناسلی همسر
رابطه مقعدی
عدم حضور فروشنده برای سند و دبه کردن بر سر مبلغ دریافتی اش

پرسش: با سلام و وقت بخیر حدود 3 سال پیش در تهران واحدی خریداری کردیم و قرار شد در مدت حدودا 2 .3 ماه سند در دفترخانه انتقال به بنده انجام گیرد و مبلغ 20 میلیون که مانده بود را تقدیم فروشنده کنم. مثل اینکه فروشنده 2 درخت جلوی ساختمان را قطع کرده بود و در مدت مقرر نتوانست کارهای شهرداری مالیات را به پایان برساند هیمنطور گذشت تا یک سال و نیم بعدش بنده به دفترخانه مراجعه کردم و عدم حضور فرد را گرفتم بعد از یک سال و نیم که الان باشد تماس گرفته و گفته من وکیل گرفتم تا جواب شهرداری دارایی گرفتم باید هزینه اش را شما بدید و من برای سند زد در محضر 50 میلیون (پول وکیل) پول میخواهم در صورتی که من یک سال و نیم صبر کردم و بعدش عدم حضور گرفتم و الان سه سال شده با اینکه تو این سه سال مستاجر هم داشتم.‌ و شخص فروشنده با توجه به افزایش قیمت خانه ها دبه کرده و دادگاه رفتم شکایت هم کردم. به نظر شما این وسط من خریدار مقصرم یا فروشنده؟ و این وسط من باید خسارتم بگیرم یا فروشنده باید بجای 20 میلیون 50 میلیون و پول وکیلی که برای خلاف ساختمانش رو من بدهم؟

پاسخ‌ها:
سلام.شما به هیچ وجه نباید پولی پرداخت کنید و میتونید شکایت کنید و بابت سند و خسارات دادرسی محکومش کنید،و اون میتونه صرفا بابت طلب بیست میلیونی از شما شکایت کنه
سلام فروشنده مقصر است شما میتوانید خسارت بگیرید خیر

برچسب‌ها: عدم حضور فروشنده برای انتقال سند
هزینه خلافی ساختمان
خرید و فروش ملک
قوانین خرید و فروش ملک
بیعانه برای رهن مغازه

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید بنده چند روز پیش 6 میلیون تومان بیعانه بابت رهن کامل مغازه ، در دفتر پاساژ کارت کشیدم و دفتر پاساژ 3 نسخه قرارداد تنظیم کرد ولی هیچ نسخه ای به من تحویل نداد لازم بذکر است که من هیچ نسخه ای از قرارداد را امضا نکردم و فقط شاهدین امضا کردند حالا اگر بنده به هر دلیلی منصرف شوم ، میتوانند بیعانه من را پس ندهند ؟؟؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اگر شهود حاضر بشن که قرارداد در حضور شما و با رضایتتان بوده حق مطالبه نخواهید داشت.در مورد انصراف باید به قرارداد فی مابین مراجعه کرد.

برچسب‌ها: پس گرفتن بیعانه اجاره ملک
پس گرفتن بیعانه
بیعانه
آسیب به پرده بکارت

پرسش: با سلام، میخواستم بدونم اگر پرده بکارت آسیب ببینه اما کامل پاره نشه؛ امکان ترمیم خودبخودی وجود داره ؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: ترمیم پرده بکارت
آسیب به پرده بکارت
پرده بکارت
فرمول محاسبه حقوق بازنشستگی مشاغل سخت و زیان آور

پرسش: سلام من فرمول دقیق و بروز حقوق بازنشستگی مشاغل سخت و زیان آور را میخواستم دقیق تر بگم آیا فرمولش اینه: میانگین 24ماه آخر اشتغال لیست حقوقی که به بیمه ارسال میشود ضربدر مدت سابقه (30یا 35 سال) تقسیم بر عدد 30 اگر مورد بالا هست که هیچ آیا درسته که جدیدا بیمه گفته سنوات ارفاقی برای محاسبه نیست و فقط همان تعداد سال پرداختی ملاک هست؟ یعنی به عبارتی اگر در فرمول بالا بخواهیم محاسبه کنیم فقط مقدار 20سال بدون ضریب ارفاقی مورد محاسبه قرار میگیره(بجای اعداد30یا 35) لطفا اگر جواب دادید شماره ماده و تبصره مورد نظر قید شود ممنون

پاسخ‌ها:
از تامين اجتماعي بپرس

برچسب‌ها: محاسبه حقوق بازنشستگی مشاغل سخت و زیان آور
حقوق بازنشستگی مشاغل سخت و زیان آور
محاسبه حقوق بازنشستگی
حقوق بازنشستگی
مشاغل سخت و زیان آور
سنوات ارفاقی
بازنشستگی
طرح سند راهبردی حمایت از رزمندگان

پرسش: سلام خسته نباشید من پدر سابقه 86 ماه خدمت در مناطق جنگی و عملیاتی دارد به صورت موظفی و گواهی و برگ سبز تاییدش رو هم گرفتیم که جز سند راهبردی حمایت از رزمندگان قرار گرفته آیا با این برگ سبز جز سهمیه ایثارگران قرار می گیریم یعنی به پدرم سهمیه ایثارگیری تعلق می گیره؟

پاسخ‌ها:
باید به اداره مربوطه برای پاسختون مراجعه کنید

برچسب‌ها: سند راهبردی حمایت از رزمندگان
سهمیه ایثارگری
ایثارگران