rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فسخ معامله پیش فروش آپارتمان

پرسش: با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا" به طور کامل تمام نشده و تا عید تکمیل میباشد. لذا اگر خریدار شاکی تاخیر در تحویل آپارتمان داشته باشد و برای روزهای تاخیر طبق قرارداد جریمه بخواهد، آیا فسخ معامله از طرف فروشنده مقدور می باشد؟

پاسخ‌ها:
سلام اولا باید ببینید در قرا داد حق فسخ وجود دارد یا خیر و در صورت وجود حق فسخ شرایط آن در قرارداد درج شده اند یا خیر دوما تاخیر بوجود آمده ناشی از کم کاری فروشنده هست یا خیر اگر به سبب کرونا تاخیر کرده تاخیر ایجاد شده با توجه به اینکه کرونا کل برنامه‌ای جهان را به هم زده تاخیر در تادیه الحاظ نمی شود چون قوه قهری این حالت را بوجود آورد و فروشنده مقصر نیست تا تاخیر در تادیه را پرداخت کند
خیر امکانپذیر نیست مگر اینکه از شر وط قراردادی تخلف نماید

برچسب‌ها: فسخ معامله پیش فروش آپارتمان
خسارت تاخیر در تحویل ملک
فسخ پیش فروش ملک
پیش فروش ملک
ابطال سند رسمی ملک ارثی

پرسش: با سلام و عرض ادب پدر من 24 سال پیش یعنی سن 12 سالگی و صغیر بودن من فوت کرده و من تنها پسر خانواده یعنی 3 دختر و یک برادر هستیم. مادرم هم زنده است. ما یک منزل داریم و پدرم مادرم را قیم قرار داد و بعد از فوت مادرم در تقسیم اموال به صورت ناعادلانه سهم پسری من را که پسر 2 و دختر 1 هست، در اسناد رسمی منقوله دار مثل دختر مساوی با دختران یک سهم تقسیم کرده و همچنین برای خودش هم یک سند مانند دختران یک سهم تقسیم کرده یعنی 3 خواهر و یک برادر و یک مادر پنج نفر هستیم که ایشان منزل را در پنج سند منقوله دار به پنج قسمت مساوی تقسیم کرده و چون مادرم فعلا در قید حیات هستند و من نمیتونم از مادرم شکایت کنم. آیا بعد از فوت مادرم میتوانم از سایر وراث شکایت کنم و از دادگاه ابطال اسناد سایر وراث را بخواهم و سهم پسری ام را 2 به 1 دریافت کنم؟ مادرم که برای خود یک سهم در سند زده دادگاه آن را هم باطل میکند و یا فقط سند های خواهر ها را باطل می کند؟ آیا هر وقت من شکایت کنم به شکایت من رسیدگی میکنند و دستم به جایی میرسد یا نه؟ از کجا شروع کنم؟ ممنون میشوم اگر پاسخ و راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: ابطال سند رسمی ملک ارثی
مطالبه سهم الارث
ارث پدری
ارث
ادعای مالکیت اموال توسط یکی از ورثه

پرسش: با سلام. برادر بنده که چندین سال است با پدر بنده زندگی میکرده و اداره زمین های زراعی و امور مالی به خاطر کهولت سن پدرم در اختیار او بوده است. بعد از فوت پدر ( در پاییز 99) به بقیه ورثه اعلام کرد که قسمت زیادی از املاک به صورت قولنامه ای در بنگاه معاملاتی است و پدر بنده به نام ایشان کرده اند. ( بدون ثمن و وجه و هر چیزی برابر ) که این امر در سال 94 روی داده و بقیه ورثه از آن مطلع نبوده اند. پدر بنده نزد فردی امین در سال 93 که ایشان را سر وصیت قانونی و شرعی خود در وصیت نامه خوانده است. وصیت نامه ای مکتوب ( با رسم الخط و امضای شخصی ) دارد که مساوات رعایت شده و جالب این جا هست که که پدر بنده هیچ تغییراتی در وصیت نامه از سال 93 انجام نداده و در نزد وکیل شرعی و قانونی اشاره ای به همچین معامله ای نکرده است. حال برادر بنده میفرماید که قولنامه دارد که در بنگاه معاملاتی تنظیم شده و شاهدینی که یکی دوست نزدیک به ایشان و یکی چندین سال است که به صورت شراکتی بر روی همین زمین زراعتی کار میکند و وصیت نامه را قبول ندارد. حال آیا میتوانیم ادعای ملک مذبور توسط ورثه صورت گیرد؟

پاسخ‌ها:
باسلام درصورتی که بیع نامه ممضی به امضای اون شخص فروشنده یعنی پدرایشون بوده باشد واصالت داشته باشد حق با برادرشماست واز لحاظ قانونی هم اون خرید و فروش حتی بدون شاهد هم دارای اعتبار هست حتی با وجود وصیت نامه باز هم بیع نامه معتبر خواهد بود
سلام اینکه وصیت نامه ای وجود دارد دلیل عدم وجود عقد بیع نیست پدر شما می‌تواند هر زمانی که بخواهد اموال خود را با عقود مختلف ، منتقل نماید و عدم تصحیح وصیت نامه نیز دلیلی بر عدم وقوع بیع نمی باشد در خصوص مبایعه نامه عادی نیز اگر عقد بیع صورت گرفته باشد باید ارکان آن رعایت شود ولی ممکن است در فرم مبایعه نامه، صلح نامه نوشته شود در هر صورت بهتر است رونوشتی از مبایعه نامه مورد ادعا به یکی از کارشناسان حقوقی ارائه تا ایشان نظر دقیق تری ارائه نمایند

برچسب‌ها: ادعای مالکیت اموال توسط یکی از وراث
ادعای مالکیت ملک با قولنامه
وصیت نامه
اجرا گذاشتن سفته حسن انجام کار

پرسش: با سلام. ما شرکت تعمیرات لوازم خانگی هستیم. تکنسین استخدام کردیم برای خدمات لباسشویی 20 میلیون سفته برای حسن انجام کار از ایشان دریافت کردیم. بعد از مراجعه به چند سرویس متوجه شدیم این آقا صلاحیت تعمیرات لباسشویی رو ندارد و از همکاری با ایشان صرف نظر ‌کردیم. ایشان چند سرویس رفتند و هزینه دریافت کردند اما سود شرکت را پرداخت نمی کنند. به گفته خودشان ما نباید با ایشان قطع همکاری کنیم و گرنه پول را نمی دهد. الان هم یکی از تعمیراتی که اوایل همکاری برای مشتری انجام داده به مشکل برخورده. با ایشان تماس گرفتیم و می گوید به من ربطی ندارد در حالی که هر کاری 3 ماه از نظر اتحادیه ضمانت دارد. قصد دارم سفته های این شخص را اجرا بگذارم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به اینکه سفته ها مربوط به حست انجام کار میباشد ، شما باید به دادگاه اثبات نمایید که ایشان دچار تقصیر شده اند از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست حقوقی ارائه تا دادگاه به این موضوع رسیدگی کند
سلام..چناچه قراردادی تنظیم شده فی مابین ایشون وشرکت مفاد قراردادمعتبر است والزام به ایفای تعهد ایشون را میشه از دادگاه خواست

برچسب‌ها: به اجرا گذاشتن سفته حسن انجام کار
سفته حسن انجام کار
سفته
توهین و تهدید

پرسش: با سلام. دوستی از من تحت عنوان توهین، تهدید و تصرف عدوانی شکایت کرده تصرف عدوانی رو نتونست ثابت کنه و در مورد توهین و تهدید قاضی از من سوال پرسید شما دوستتون رو تهدید کردین یا فحش دادین؟ گفتم حتی یک توهین کوچیک هم نکردم. قاضی گفت دوستتون شاهد دارن گفتم شاهدینش فامیلش هستن و برای من پاپوش دوختن. بعد هم گفتم آقای قاضی طبق این مدارک بر عکس من برای ایشان قبل این که دوستم از من شکایت کنه، از او شکایت کردم و ایشان را متهم کردم به تصرف عدوانی و ممانعت از حق و تهدید. مدارک رو نشونش دادم و حکم کارشناسی رو نگاه کرد و به من گفت شما برو. در حالی که اولش به من گفت با خودت ضامن آوردی گفتم بله. اما بعد شنیده های من گفتش برو. امروز برای من یک اس ام اس اومد به این شکل. در مورد پرونده شماره ... با رديف فرعي 1 در شعبه 9 بازپرسي ناحيه دو رشت قرار نهايي صادر شد. من به ثنا مراجعه کردم اما پیامی برای من نیامده بود. میخواستم بدونم در نهایت رای دادگاه چی میتونه باشه؟ آیا من رو منع تعقیب می کنند یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام احتمالا قرار صادره ، قرار منع تعقیب هست در رابطه با ثنا باید به عرض برسد که چند روز دیگر ابلاغیه ارسال میگردد اما اگر وارد باشید میتوانید از طریق همان سامانه ولی از برگه خلاصه پرونده ، متوجه قرار صادره شوید

برچسب‌ها: در مورد پرونده شما قرار نهایی صادر شد
توهین و تهدید
قرار نهایی صادر شد
سفته

پرسش: سلام، خسته نباشید . بنده سفته گرفتم و بدون این که دست بزنم و خودکاری کنم به صورت سفید در آتش سوخت و نابود شد. حالا مشکلی که نداشت؟

پاسخ‌ها:
سلام خسته نباشید از چه نظر مشکلی ندارد ؟

برچسب‌ها: سوختن سفته
سفته
به اجرا گذاشتن سفته کارگر

پرسش: سلام. من با رستورانی قرارداد نوشتم و سفته حسن انجام کار دادم و قرار بود از ماه اول بیمه شوم. در قرارداد هم نوشته شده که من به صورت آزمایشی کار میکنم. الان بعد یک ماه بیمه نکرده و من درخواست کردم که بیمه کند ولی موافقت نکرد و من محل کار را ترک کردم. آیا میتونه سفته من رو اجرا بزاره؟

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانند پیشنهاد میشود طرفین با یکدیگر سازش کنید

برچسب‌ها: به اجرا گذاشتن سفته کارگر
ترک کار کارگر
کارگر
بیمه نکردن کارگر
ملک مشاع

پرسش: با عرض سلام همسر بنده در سال 89 یک آپارتمان به طور شریکی سه دانگ سه دانگ با پدرش خریداری کرده اند. پس از اتمام وام در سال 97 سند تک برگ برای هر کدام صادر شده و در حال حاضر به خاطر دخالت های برادر زنم که در همان ملک زندگی میکنند، همسرم سه دانگ خودش رو به نام من کردند. آیا این کار از نظر قانونی مشکل دارد؟ آیا من میتوانم سه دانگ خودم را شخص دیگری بفروشم؟ آیا میشود برای سهم خودمان اجاره تعیین کنم؟ در حال حاضر پدر همسرم به همراه زن و پسرش در همان ملک زندگی میکنند و اجازه ورود به من و همسرم را نمیدهند و با این که ما سند تک برگ داریم میگویند که همسر من بابت منزل کلاهبرداری کرده ولی من و همسرم به خاطر آبروی خودمان و آن ها نمیدانیم که چگونه باید برخورد کنیم. در آخر ذکر کنم که سند تک برگ سه دانگ در حال حاضر به نام بنده میباشد. با تشکر لطفا راهنمایی ام کنید. در آخر ذکر کنم که پارسال پدر همسرم از من و همسرم به عنوان کلاهبرداری شکایت کردند که دادگاه پرونده رو مختومه کردند و برای ما قرار منع تعقیب صادر کردند.

پاسخ‌ها:
سلام در موارد ملک مشاعی ، هر کدام از شرکا می تواند درخواست افراز و دستور فروش ملک مشاعی ، را تقدیم دادگاه نمایند تا توسط کارشناس رسمی قیمت گذاری شود و سپس ملک به مزایده گذاشته شود و بعد از فروش ملک ، سهم هر کدام از شرکا پرداخت خواهد شد برای مشاوره تماس بگیرید

برچسب‌ها: انتقال سهم ملک مشاع
فروش سهم ملک مشاع
سهم اجاره از ملک مشاع
ملک مشاع
رفع توقیف خودرو توسط خریدار

پرسش: با سلام. بنده چهار سال پیش برای فک پلاک از خریدار شکایت کردم و پلیس ماشین رو به پارکینگ انتقال داد و تا الان خبری از خودرو نگرفتم. میخواستم بدونم آیا خریدار میتونسته ماشین رو بدون فک پلاک از پارکینگ خارج کنه یا خیر؟

پاسخ‌ها:
خیر مگر در مواد خاص

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو توسط خریدار
توقیف خودرو به دلیل عدم فک پلاک
رفع توقیف خودرو
خودرو
عفو مواد مخدر

پرسش: با سلام خدمت شما. بنده با حجم مواد ده کیلو به پایین شش و سال و هشت ماه حکم دارم و اکنون نزدیک به دو سال تامل حبس دارم. میخواستم بدونم شامل عفو قرار میگیرم یا نه؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر مواد مکشوفه از نوع ،شیشه،هروئین یا کراک نباشد و قبلا سابقه استفاده از عفو نداشته باشید ، مشمول عفو خواهید شد. موفق باشید

برچسب‌ها: عفو مواد مخدر
عفو
عدم حضور فروشنده برای انتقال سند

پرسش: با سلام. من در تاریخ 98/12/08 با قولنامه عادی که مهر بنگاه دارد یک ماشین از یک آقا خریداری کردم. که این آقا برادر شوهر خانم فروشنده بود و قولنامه به نام اون آقا هست. وجه خودرو کامل پرداخت شده به جز مبلغ 2 میلیون که موقع انتقال سند قرار شد پرداخت گردد. اون خانم وکالت تعویض پلاک رو دادن و تعویض پلاک در تاریخ 1399/02/15 انجام دادم. حالا اون خانم برای انتقال سند قطعی به دفترخونه نمیاد. متوجه شدم که سند به نام شخص دیگری هست و اون هنوز به نام این خانم نکرده. از طرفی این خانم ادعا میکنه که باید به من 110 میلیون بدی که بیام سند به نام کنم و میگه قولنامه به نام برادر شوهرم هست و من نفروختم. حالا من چه اقدامی میتوانم بکنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام هرچند با ثبت نام شما در اداره شماره مذاری وتعویض پلاک خودرو در سامانه اداره راهتمایی ورانندگی بنان شما ثبت مردیده است و با توجه به اخذ برگ سبز خودرو مالکیت شما تثبیت شده است ولیکن میتوانید با تنظیم دادخواست ازطریق دفاتر خدمات قضایی الزام به حضور در دفتر خانه جهت نقل وانتقال رسمی خودرو را به طرفیت مالک اصلی واشخاص مرتبط با معامله طرح وثبت نمایید
سلام شما میتونید دعوای حقوقی با عنوان 1- اثبات وقوع عقد بیع 2- الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و صاحب سند اقامه کنید. موفق باشید

برچسب‌ها: عدم حضور فروشنده برای انتقال سند
مطالبه وجه برای انتقال سند خودرو توسط فروشنده
خودرو قولنامه ای
سند خودرو
خودرو
افراز ملک مشاع

پرسش: با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در آخر هیات پرونده را رد کرد و گفتند از این طریق نمیشود سند صادر کرد. آیا افراز تنها گزینه انجام این امر است؟

پاسخ‌ها:
خیر راه های قانونی دیگری هم برای صدور سند مجزا وجود دارد البته با شرایط خاص

برچسب‌ها: افراز ملک مشاع
ماده 147 قانون ثبت املاک
افراز ملک
معافیت از خدمت

پرسش: سلام و عرض ادب خدمت شما. 4 بار حمله قلبی شدید کردم آیا امکان معافیت هست؟ ( در حال حاضر سرباز هستم ) ممنون میشم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
سلام مشروط بر کمیسیون پزشکی و شدت بیماری شما باده می توانید معاف شود

برچسب‌ها: معافیت از خدمت به دلیل بیماری قلبی
بیماری قلبی در حین خدمت سربازی
معافیت از خدمت
پیشروی و رضایت همسایه

پرسش: با سلام بنده در حال ساخت ساختمان 4 طبقه میباشم که از هر دو طرف شرق و غرب رضایت محضری دارم و همسایه سمت غربی پلاک را فروخته و مالک جدیدش اپارتمان ساخته ولی همسایه شرقی که رضایت داده الان حی و حاضر هست. پیشروی ما طبق رضایت از ساختمان جدید حدود 70 سانت و از ساختمان قدیمی حدود 3 متر جلوتر رفته و الان از هر دو طرف شاکی دارم خواستم ببینم با توجه به اینکه رضایت دارم ایا میتونند مانع کارم بشوند یا نه ؟ با تشکر لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
اگر رضایت دارید وطبق جواز ساخت شهرداری و زیر نظر مهندس ناظر اقدام کردید ، خیر

برچسب‌ها: شکایت همسایه از پیشروی
رضایت همسایه در پیشروی
پیشروی از ملک همسایه
پیشروی
همسایه
صلاحیت دیوان عدالت اداری

پرسش: با توجه به قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مستدلا موارد صلاحیت و یا عدم صلاحیت دیوان عدالت اداری را در دعاوی زیر بیان فرمایید: １ -قاضي دادگاه تهران به استناد تصميم قاضي دادگاه تجديد نظر کرمان، مبني بر عدم اجراي آيين نامه خالف قانون دولت، از اجراي آيين نامه مذکور در پرونده تحت نظر خود، امتناع ورزيده است. ２ -کارمند پيماني سازمان حفاظت از محيط زيست، از تصميم صادره از دادگاه انقلاب مبني بر انفصال موقت وي به ديوان شکايت نموده است. ３ -الف )کارگر( به طرفيت وزارت نيرو )کارفرما( به استناد عدم پرداخت حداقل قانوني دستمزد، در ديوان طرح دعوا کرده است. ４ -شرکت ملي فولاد ، ابطال مناقصه اي در وزارت صنايع را از ديوان به دليل خارج بودن آن از حدود صلاحیت مديران آن وزارتخانه درخواست نموده است. ５ -درخواست ابطال اساسنامه شرکت ملي صنايع پتروشيمي- که با اجازه مجلس شوراي اسلامي به تصويب هيات وزيران رسيده- در ديوان مطرح گرديده است. ６ -يک دانشجو به دليل »عدم صدور گواهي فراغت از تحصيل خود« به طرفيت رييس دانشگاه ... در ديوان اقامه دعوا نموده است. ７ -گروهي از چايکاران مازندراني، صدور دستور موقت ديوان به منظور منع مجلس شوراي اسالمي از بررسي طرح واردات چاي در صحن علني را خواستار شده اند. ديوان شکايت را پذيرفته است. ８ -يک کارمند درخواست ابطال کيفرخواست صادره از دادستان شهرکرد مبني بر »احراز مجرميت کارمند متهم و درخواست صدور حکم به محروميت وي از تصدي به مشاغل حساس در سطوح مديريت و بالاتر « را به عنوان تضييع حقوق استخدامي خود در ديوان مطرح نموده است

پاسخ‌ها:
ماشالله همه علم حقوق را پرسیدید!!!
سوال شما مشخص نیست

برچسب‌ها: صلاحیت دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
صلاحیت دیوان عدالت اداری

پرسش: قاضي دادگاه تهران به استناد تصميم قاضي دادگاه تجديد نظر کرمان، مبني بر عدم اجراي آيين نامه مخالف قانون دولت، از اجراي آيين نامه مذکور در پرونده تحت نظر خود، امتناع خود است. .با توجه به قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مستدلا موارد صلاحیت و یا عدم صلاحیت دیوان عدالت اداری را در دعوای زیر بیان فرمایید

پاسخ‌ها:
به قانون مراجعه کن مطالعه نمایید

برچسب‌ها: صلاحیت دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری
حق طلاق

پرسش: سلام وقت بخیر، من هفت ماه با همسرم عقد بودم و دوشیزه هستم. ایشون دوطبقه خونه و ماشین خارجی داشته و شغلش با درآمد ماهی 8میلیون بوده که الان همه رو تکذیب میکنه. ایا میتونم از طریق فریب در امر ازدواج درخواست طلاق بدم؟مهریه بهم تعلق میگیره یانه؟؟ تشکر از پاسخگوییتون.

پاسخ‌ها:
اگر ازدواج شما مبتنی بر متمکن بودن زوج صورت گرفته باشد و اکنون ثابت شود ایشان فاقد تمکن می باشند، می توانید به جهت تدلیس در ازدواج از ایشان شکایت کنید.همچنین حق فسخ نکاح برای شما محفوظ است. مهریه در صورت وقوع نزدیکی به شما تعلق می گیرد.
فریب در ازدواج اولا جرم است ثانیا فسخ نکاح است نه طلاق، و در فسخ مهریه تعلق نمیگیرد

برچسب‌ها: طلاق از طرف زن
مهریه
فریب در ازدواج
خودرو دوتکه

پرسش: باسلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی من یک ماشین پژو405 خریداری نموده ام که این خودرو با وکالت تعویض پلاکی که فروشنده داده بودند و بنده برای تعویض پلاک اقدام کردم و معلوم شد دوتکه است مخارجی هم برای ماشین انجام دادم که مبلغ حدودی آن پانزده میلیون میباشدکه مخارج موتوری آن است فروشنده نیز ادعای بی اطلاعی از دوتکه بودن میکند و پلاک به نام ایشان است عنوان شکایت بنده چه باشد؟ که بتوانم مخارجم را مطالبه کنم و آیا میشود بنده تقاضای الزام به سند رسمی انجام دهم ؟

پاسخ‌ها:
شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری
فسخ معامله

برچسب‌ها: خرید خودرو دو تکه
خودرو دو تکه
خودرو
وکالت تام الاختیار

پرسش: فرزندان عمه من که در حال حاضر همگی خارج از کشورند ورثه ملکی هستند که از عمه آنها به آنها رسیده و حالا برای فروش ملک میخواهند به من که از بستگان آنها هستم و در ایران زندگی می کنم وکالت بدهند که ملک مذکور را برایشان بفروش برسانم. سوال اینست که چگونه میتونند این وکالت را که جمعا 5نفرند به من در ایران بدهند و من اقدام کنم.لطفا راهنمایی فرمائید.

پاسخ‌ها:
بروند در کنسوگری ایران در ان کشور، همه باهم یا جدا جدا وکالت بدهند بعد برای شما پست کنند. یا بفرستند
در یکی از دفاتر اسناد رسمی حاضر شوند یا از طریق سفارت اقدام کنن

برچسب‌ها: وکالت تام الاختیار از خارج از کشور برای فروش ملک ارثی
وکالت تام الاختیار برای فروش ارث
وکالت تام الاختیار
ارث
توقیف خودرو

پرسش: با سلام همسر بنده برای دریافت مهریه اقدام کرده و من چند روز قبل از اقدام ایشان خودروی پراید خود را به نام مادرم تعویض پلاک کردم ولی انتقال سند انجام ندادم آیا همسرم میتواند ماشینم را توقیف کند؟ هنوز موعد داداگاه رسیدگی نشده اگه انتقال سند انجام بشه ایرادی داره؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
تعویض پلاک یعنی انتقال

برچسب‌ها: انتقال خودرو قبل از اجرای مهریه
توقیف خودرو برای مهریه
مهریه
توقیف خودرو
فسخ معامله فروش

پرسش: باسلام .. پدر بنده ملکی را فروخته است و هیچ گونه سوادی ندارد و خریدار رفته و در شهر دیگر که ملک در آن شهر نیست و با توانی گری و سو استفاده کردن از بی سوادی پدر من قولنامه نوشته و ملک را تقریبا نصف قیمت خریداری کرده و 50 میلیون بیانه و مابقی 2 عدد چک هر کدام به فاصله 15 روز داده به دست مشاور املاک که ما خبر دار شدیم و 48 ساعت بعد اعلام پشیمانی کردیم و خریدار شکایت کرده دادگاه محترم پدر بنده را محکوم کرده... وتا 20 روز حق اعتراض داریم خواهش میکنم . تمنا میکنم راهنمای بفرمائید؟؟با تشکر

پاسخ‌ها:
بابد تجدید نظر خواهی کنید اما با مشورت حضوری یک وکیل با حق المشاوره نه رایگان

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک
سوء استفاده از بی سوادی شخص در معامله
فسخ معامله
وکالت تام

پرسش: باسلام من پارسال یک مغازه با وکالت تام خریداری کردم و قبل از اقدام همسرم برای مهریه ، وکالت تام را به نام مادرم انتقال دادم، آیا امکان توقیف مغازه وجود دارد؟ لازم به ذکر است مغازه مربوط به شرکت شهرک ها میباشد و هیچ گونه سندی صادر نشده و بعد از پایان کار سند میدن ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سند بنام نباشد نه

برچسب‌ها: توقیف مغازه بابت مهریه
وکالت تام
مهریه
استخدام پیام نور

پرسش: ببخشید ایا سپاه با مدرک لیسانس حقوق پیام نور واسه همه ارگان هاش مثل بسیج ویژه درجه داری استخدام میکنه چون شنیدم پیام نوررو برنمیدارن

پاسخ‌ها:
چرا بر میدارن

برچسب‌ها: استخدام سپاه با مدرک پیام نور
مدرک برای استخدام
استخدام
اگر تقاضای طلاق بدهم دخترم را میتونم بگیرم ؟ از خودش میپرسن میخواد باهاش زندگی کنه؟

پرسش: سلام . من 12سال است ازدواج کرده ام. دختر نه ساله دارم. هفت ماهه شوهرم شروع کرده به آزار و اذیت و دیر آمدن به خانه و سیم کارت مخفی گرفت و شروع به فحاشی و تهدید و تحقیر و... شک کردم و گفت نه اینکارو نکردم و گفتم داره من رو بازی میده هر چی هم در می آورد خرجش می‌کنه در حالیکه خونه نداریم و هزارتا مشکل داریم اما بعدش گفت من زن گرفتم تو هیچ کاری نمی توانی بکنی. بد اخلاقی و بی توجهی به من و دخترم ادامه داره.... کتک هم میزنه حرفهای زشت هم میزند.

پاسخ‌ها:
سلام بابت تمامی مواردی که گفتید مانند فحاشی ، تهدید ، ضرب و جرح و.. می توانید شکایت کنید و قطعا به نتیجه می رسید. از 9 سالگی به بعد حضانت دختر از بین می رود و دختر شخصا می تواند انتخاب کند که با چه کسی می خواهد زندگی کند . در صورت تمایل جهت مشاوره با شماره 78351 ، ویا 09121001614 تماس بگیرید . با تشکر

برچسب‌ها: حضانت دختر بعد از طلاق
خروج از سن حضات دختر
نظر فرزند در حضانت
حضانت
پرونده پزشکی قانونی ام را بسته ام می خواهم دوباره باز کنم

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید به اساتید محترم. بنده 40روز پیش تصادف کردم با ماشین وانت سایپا ماشین خودم پیکان بود با آمبولانس به بیمارستان منتقل شدم پای راستم از زانو عمل جراحی شد بدنم خیلی کبود شده بود شدیدترین درد درد سینه ام و پشتم بود ولی سمت راست سینه ام خیلی درد داشت و الان هم نفس میکشم درد شدیدی احساس می کنم وزن 2کیلویی با دست راستم نمیتونم بردارم بعد از ترخیص از بیمارستان به پزشک قانونی مراجعه کردم که جراحت و کبودی های بدنم را نشان دادم حالم خیلی بد بود از درد سینه و پشتم پزشک قانونی گفت که برای درد هیچی نیست یا زخم یا کبودی یا شکستگی میخواهی معرفی بدهم به متخصص از اینکه خرج دکتر متخصص خیلی زیاده سیتی اسکن و ام آره ای و سونوگرافی واقعا کمر شکن است انصراف دادم پرونده بسته شد ولی مدت چند روزی است که درد سینه راستم غیر قابل تحمل شده است آیا میتوانم پرونده پزشکی قانونی ام را دوباره باز کنم لطفا راهنمایی کنید علت اصلی انصراف از رفتن پیش متخصص دردهای دیگر اعضای بدنم کم کم خوب می شد ولی متاسفانه سمت راست سینه ام خوب نشد که هیچ خیلی هم بدتر شد از شما اساتید محترم می خواهم راهنمایی ام کنید

پاسخ‌ها:
سلام می بایستی مجددا شکایت مطرح کنید . درصورت تمایل جهت مشاوره تلفنی با شماره 78351 و با 09121001614 تماس بگیرید . با تشکر

برچسب‌ها: باز کردن مجدد پرونده پزشکی قانونی
پرونده پزشکی قانونی تصادف
تصادف
پزشکی قانونی
ابلاغیه بعد از مختومه شدن پرونده

پرسش: سلام سال 1394 شخصی برای سرقت اتومبیلش شکایت کرد و چهار نفر در مورد سرقت اتومبیل وی متهم شناخته شدند 3 نفر اصلی پرونده متواری و نفر چهارم متهم شناخته شد متن اتهام از این قرار است 1. مشارکت در سرقت خودرو و لوازم و تغییر عمدی ارکان آن 2. مباشرت در تحصیل مال مسروقه و تغییر عمدی ارکان آن نفر چهارم که تعمیرکار ساده که فقط اتومبیل سرقتی از وی کشف شد مجبور به بازگرداندن اصل مال جریمه, دو سال زندان تعذیری و تحمل 74 ضربه شلاق و تحمل مدتی حبس موقت شد و رضایت شاکی هم ضمیمه پرونده شد بعد از گذشت چند سال رای به مختومه شدن پرونده صادر شد که بعد از دو روز از مختومه شدن ابلاغیه ای برای متهم ردیف آخر صادر شده و در متن ابلاغیه گفته شده که در وقت معین در دادگاه حضور یابید و اصل و تصویر برابر اصل مستندات خود را همراه داشته باشید. سوال من اینه که به چه دلیل دوباره ابلاغیه صادر شده؟؟؟؟؟؟؟ ممکنه دوباره شکایت از سر گرفته بشه شاکی رضایت کتبی داده

پاسخ‌ها:
سلام باید پرونده مطالعه شود شاید موضوع جدیدی اتفاق افتاده باشد درصورت تمایل جهت مشاوره تلفنی با شماره 78351 و یا 09121001614 تماس بگیرید . با تشکر

برچسب‌ها: ابلاغیه بعد از مختومه شدن پرونده
ابلاغیه
دخالت در امور شخصی و شغلی

پرسش: من راننده تاکسی هستم مورد ازار و اذیت و دخالت دیگران قرار میگیرم. ولی کسی به داد من نمیرسد. حتی در زندگی شخصی که من کاملا مخالفم

پاسخ‌ها:
شکایت از ازار دهنده

برچسب‌ها: نقض حریم خصوصی
آزار و اذیت
شکایت حادثه حین کار

پرسش: سلام بنده سرکارم دچار حادثه شدم و شکایت نکردم چون کارفرما به وعده هایش عمل نکرد حالا میخوام شکایت کنم میخوام بدونم از طریق اداره کار اقدام کنم یا از طریق دستگاه قضایی و چگونه دادخواست بدم ؟

پاسخ‌ها:
دادسرا و شاهد ببر

برچسب‌ها: شکایت از کارفرما برای حادثه حین کار
شکایت از کارفرما
حادثه حین کار
کارگر
کارفرما
سند اصلاحات اراضی

پرسش: سلام، پدرم سند اصلاحات ارضی دارد که اکنون فوت کرده، ورثه میخواهیم سند بنام خود بگیریم کارهای انحصار وراثت و نامه های جهاد ... انجام دادیم،1-محضر گفت باید بین خود خرید و فروش کنید تا صاحب سند شوید، آیا حرفشان درست است؟ 2_ گفتند 500هزار تومان پول بقای سند باید بپردازید به جز پول انتقالها، ایا لازم است این پول را بدهیم؟ 3- ایا نفر اول میتولند انرا ندهد به عهده ی سایرین بگذارد؟ 4-آیا سند پدر نزد محضر باید بماند یا من که نفر اول هستم میتوانم انرا بگیرم و اگر بقیه خواستند بدهم؟ چون همه ی کارهای اداری و هزینه ها را دادم میتونم اصل مدارک رو پیش خودم نگه دارم تا از برادرها پولشو بگیرم یا باید باید تحویل محضر بدم

پاسخ‌ها:
خیر مطلقا

برچسب‌ها: سند اصلاحات ارضی
سند زمین ارثی
سند
چک ضمانتی

پرسش: سلام وقت بخیر. بنده حدود 5 سال پیش یه چک سفید امضا برا بانک مهر اقتصاد دادم به کسی که می‌خواست وام 10 تومنی بگیره، گویا اقساط وام رو نداده بعد چک من به مبلغ 17 میلیون برگشت زده شد. چک بنده برای بانک آينده بود. الان حدود 1 سال هست پرونده وام بسته شده و باخبر شدم که بانک مهر اقتصاد ادغام شده و مشخص نیست چک الان کدوم بانک هست. میشه راهنمایی بفرمایید بنده رو چکار باید بکنم. ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بانک مهر اقتصاد در بانک سپه ادغام شد

برچسب‌ها: چک ضمانت وام
چک ضمانت
چک
انتخاب مسئول

پرسش: با سلام اول تشکر دارم از کلیه مجموعه دوم سوال لطفا با توجه به قوانین شهرداری ها پاسخ و راهنمایی کنید آتش نشانی شهر ما در چارت سازمانی دارای یک رئیس و دو کارشناس و چندین آتش نشان و راننده است حال با اینه کارشناس ما استخدامی وزارتی و با آزمون با حکم پیمانی استخدام شدن با 7 سال سابقه و 500 دوره های تخصصی و با مدرک کارشناسی مرتبط اما جناب شهردار آمدن کارشناسان را که با حکم و استخدامی خود آتش نشانی هستن را به عنوان مسئول معرفی نکردن و از طرفی فردی که حکم قراردادی معین کار و با مدرک کاردانی را برای انتخاب مسئول آتش نشانی معرفی کردن که در اینجا انگیزه کار را از کارشناسان گرفته لطفا راهنمایی کنید آیا با توجه به قوانین شهرداری ها این عمل شهردار درسته یا قابل اعتراض لطفا با مدرک و منبع راهنمایی کنید قدردانی می کنم از وکلا و مشاورین محترم

پاسخ‌ها:
باسلام واحترام من اطلاعی ازمصوبات داخلی شارداری هاندارم میتوانید به واحدحقوقی داخل سازمان رجوع نمایید ودرصورت اعاراض به چنین مصوبه ای دردیوان عدالت اداری اقدام فرمایید

برچسب‌ها: انتخاب مسئول آتش نشانی
شهرداری
گمشده در عراق

پرسش: سلام شوهرخواهرم یه هفتش گوشیش خاموشه تو عراق و خبری ازش نیس خیلی نگرانیم لطفا کمکمون کنید ممنون

پاسخ‌ها:
برید دادسرا ی شهرتون شکایت کنید

برچسب‌ها: مفقودی شخص در خارج از کشور
پیگیری مفقودی شخص
مفقودی شخص
پارک خودرو مهمان در پارکینگ اختصاصی

پرسش: این جانب در موارد که در منزل نیستم و بچه هام مهمان ما هستن در پارکینگ خودم پارک میکنن که مورد اعتراض یکی از ساکنین شده و مدعی است پارکینگ را اجاره داده ام. ایا مهمان بنده حق پارک در پارکینگ خودم را ندارد؟

پاسخ‌ها:
اگر پارکینک مال شما باشه همسایه حرف غیر قانونی زده

برچسب‌ها: پارک خودرو مهمان در پارکینگ اختصاصی
پارکینگ اختصاصی
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ