rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خرید ملک بدون قولنامه از اقوام

پرسش: سلام اینجانب تاریخ 97/7 از باجناقم آپارتمانی خریداری کردم و ایشان همزمان آپارتمان دیگری برای خودش قولنامه کرد ولی برای ملکی که به من فروخته قولنامه ننوشت گفت فامیلیم بیخودی برای چی پول بنگاه بدیم یه سره بریم محضر اما از آنجا که ایشان کارمند بانک میباشد برای به نام زدن ملکی که به من فروخته باید ملکی که خریده را به رهن بانک ببرد و ملکی که به من فروخته فک رهن بشه تا بتونه به نام من بکنه تا به حال هم سند ملکی که خریده آماده نشده و میگه تا زمانی که سند من آماده نشه من نمیتونم کاری بکنم ولی من از چند نفر دیگر که کارمند هستن شنیدم که اگر ایشان به مبلغ بدهی ملک در رهن چک یا سفته بزارن و دوتا از همکارانشون امضا کنن امکان فک رهن هست ولی ایشان مدام طفره میرن و حتی من حاضر شدم بعد از دوسال حداقل با من یه قولنامه بنویسن اما میگه قولنامه بنویسیم اما مفاد خاصی از ضرر و زیان توش ذکر نشه و تاریخ محضر را هم بزاریم ساله 1410 که من تا اون موقع بازنشست میشم خونه از رهن در میاد میتونم به نام بکنم اگر هم خونه خودم زودتر به نام شد که خوب زودتر به نامت میکنم اما من احساس میکنم ایشان مرا در آب نمک نگه داشته که چنانچه معامله ملک خودش بهم خورد ملکو از من پس بگیره در حال حاضر من از ایشان ملک را تحویل گرفتم و کل مبلغو پرداخت کردم اما هیچ رسیدی بابت پول داده شده به ایشان ندارم اما اگر پرینت سال 97 ایشون گرفته بشه مشخص میشه که من پولو به ایشون دادم کلی هم شاهد دارم آیا راهی هست من بتونم ملکمو که خریداری کردم مطالبه کنم واقعا چوب قلب و سادگیمو خوردم که به این آدم اطمینان کردم

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز متاسفانه اغلب مشکلات به دلیل اعتماد نادرست در معاملات است و سؤاستفاده از این اعتماد است پیشنهاد من به شما اینست که قبل از هر اقدام قانونی میبایست در صدد جمع آوری مدرک و دلیل نسبت به اثبات معامله فوق باشید بعنوان مثال وقتی با ایشان در خصوص انتقال سند و یا معامله ای که انجام داده اید صحبت میکنید علیرغم اینکه صدا را ضبط میکنید فیلم بگیرید که در صورت نیاز این مدارک را به دادگاه ارائه دهید و حتی میتوانید یک استشهادیه تنظیم کنید که کل اقوام و فامیل و دوستان که از این مسئله اطلاع دارند امضا بزنند و یا حتی وقتی جمع اقوام نشستید و راجب به این موضوع صحبت به میان بیاورید و فیلم تهیه کنید. اینجا یک روز در دادگاه که اگر کسی برایتان حاضر به شهادت نشد به کارتان میاید و النهایه برای اقدام حقوقی در بدو امر به باجناقتان اظهارنامه ای مبنی بر اینکه معامله ای انجام داده اید و ایشان میبایست ملک را فک رهن نموده و به نام شما منتقل نماید و حتی به او ظرف 10 روز مهلت دهید یا دقیقا ذکر نماید به عنوان مثال در مورخه 1/12/99 در دفترخانه 211 به آدرس.... جهت انتقال سند حاضر شود در غیر اینصورت از طریق مراجع حقوقی بر علیه ایشان اقدام قانونی بعمل خواهید آورد لازم به ذکر است اظهارنامه درواقع نوعی التیمام میباشد و به نحوی مدرک نیز برایتان محسوب میگردد و در صورتی که ایشان از تنظیم سند در موعدی که در اظهارنامه ذکر گردیده استنکاف نموده از طریق دادگاه حقوقی میبایست علیه ایشان دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام ایشان به تحویل مبیع و تنظیم سند نمایید

برچسب‌ها: خرید ملک بدون قولنامه
قولنامه ملک
معامله ملک
حکم تخلیه

پرسش: با عرض سلام و ادب. خونه ای قولنامه ای خریدم 25 سال پیش و بعد از گذشت چند سال صاحب سند پیدا شده و شکایت کرده چون سند داره قاضی حکم داده کارشناس بگیریم و قیمت گذاری بشه خونه و من هم اینکارو کردم کارشناس گرفتم و ملک قیمت گذاری کردن و قرار بر این شد پول خونه به قیمت روز بدم و در مقابل سند دریافت کنم. و همین کارو کردم پول خونه رو به حساب دادگاه دادم ولی بعد از گذشت یکسال سند نداده و حکم تخلیه خونه رو گرفته و تخلیه کرده. متاسفانه کسی جواب گو ما نیستش در دادگاه

پاسخ‌ها:
سلام تماس بفرمایید

برچسب‌ها: حکم تخلیه ملک
سند ملک
وام میخوام نزول کنم

پرسش: سلام وقت بخیر میشه کمکم کنید بنده دانشجو دانشگاه خارج هستم ولی بابت نداشتن پول رفتن دانشگاه نمیتونم برم ولی کسی نیست کمکم کنه بنده میتونم تو یه هفت سال با سودش برگردونم میشه راهی جلوه پای من بزارید

پاسخ‌ها:
سوال شفاف نیست
وام دانشجویی بگیرید البته میتوانید به کمیته امداد مراجعه نمایید از طرفی به دفتر امام جمعه شهرستان و دفتر ریاست جمهوری و مقام معظم رهبری مراجعه نمایید درخواست کمک نمایید

برچسب‌ها: وام
نزول
غیبت در کار

پرسش: من متولد 71/05/18 هستم در بازه زمانی سال 90 برای اموزشهای نظامی اعزام شدم نه ماه دوره با گروهبانی بعد مرخص شدم و در کلانتری فعالیت خودم رو شروع کردم رسته انتظامی می باشم و بدلایل مشکلات جابجایی منزل و انتقالی به مشهد نداشتم از کار خود منفک شوم و هیچ انتقالی برام انجام نشد مشکلات زیادی برام پیش اومد و تا امسال هنوز تسویه ای انجام نشده هم اکنون قصد بازگشت به کار را دارم چکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام سوال شفاف نیست از کار خارج شدید ؟ در صورت عدم تسویه مشمول جریمه و توبیخ میشید و امکان بازگشت به کار هست

برچسب‌ها: بازگشت به کار پس از منفک شدن
بازگشت به کار
تغییر پلاک

پرسش: با سلام. من ساکن شهرستان تهران هستم و پلاکم برای شهرستان تهرانه. الان در تهران زندگی میکنم و مستاجر هستم. ایا میتوانم پلاک خودم رو تغییر بدم و پلاک تهران بگیرم؟؟ درضمن قولنامه با کد رهگیری هم دارم!

پاسخ‌ها:
با در دست داشتن اجاره نامه رسمی بامراجعه به تعویض پلاک میتوانید درخواست کنید

برچسب‌ها: دریافت پلاک تهران
پلاک تهران
پلاک خودرو
پلاک
برای مرخصی

پرسش: باسلام برادر من 6ماه از زندانیش باقی مانده و ما میخوایم بیاد مرخصی چون سند نداریم بزاریم قاضی دستور داده 4تا فیش حقوقی در عین کار باشه بزاریم الان ما باید چیکار کنیم 4 تا فیش میشه 17میلیون الان ما موندیم میخواستم ازتون کمک بگیرم

پاسخ‌ها:
درخواست وكيل با توجه به مشكلات متعدد نماييد از سايت و با بنده نيز تماس نفرماييد فقط قسمت مربوط در سايت وكيل بگيريد يا درخواست تدوين لايحه نماييد

برچسب‌ها: مرخصی زندانی
زندانی
گواهی سو پیشینه مواد مخدر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. من حدود پانزده سال پیش به جرم حمل 6 سانتی متر تریاک، در زندان انگشت نگاری و محکوم به پرداخت سیصد هزار تومان و شلاق شدم. سابقه ی کیفری دیگری ندارم. الان ساکن خارج از کشور هستم و برای دریافت ویزای ورود به کشور ی دیگر به برگه عدم سو پیشینه احتیاج دارم که از طریق سفارت ایران انگشت نگاری و ارسال مدارک کردم. این طور که متوجه شدم گواهی سو پیشینه توسط پلیس بين‌الملل ناجا و به زبان انگلیسی برای من صادر و ارسال میشه. می خوام بدونم آیا در برگه صادره من دارای سو پیشینه خواهم بود یا نه؟ ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
سوء پیشینه کیفری یا همان سوء سابقه، اعتباری است که شخص مجرم در اثر ارتکاب به بعضی جرایم، به صورت دائم یا موقت از دست می‌دهد. در واقع بر اساس قانون، صلاحیت انجام برخی از امور و عهده دار شدن برخی از مسئولیت‌ها و همچنین بهره‌مندی از برخی حقوق اجتماعی به‌طور موقت و یا دائم از فرد خاطی سلب می‌شود. اما برای برخی جرایم خاص که در این نوشتار مطرح می‌شود، سوء پیشینه کیفری پس از طی زمانی مشخص از کارنامه مجرم پاک خواهد شد. شامل مرور زمان شده و پاک میشود
سلام برای جرائم عمدی و بسته به نوع جرم ، دوره ای بعنوان مجازات تبعی در نظر گرفته شده که فرد مجرم از بعضی حقوق اجتماعی محروم میگردد، ولی پس از گذشت آن مدت، مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج می شود، لیکن در گواهی های صادره از مراجع ذیربط منعکس نمی گردد، مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات بعدی. با توجه به انقضای 15 سال، قطعاً سوء سابقه محسوب نخواهد شد.

برچسب‌ها: سوء پیشینه مواد مخدر
گواهی عدم سوء پیشینه
سوء پیشینه
مواد مخدر
ارث

پرسش: من پدرم سال 1369 فوت کرد او صاحب 5 فرزند و زن و مادر بود میخواستم بدانم که ارثیه به مادر بزرگم میرسد چطور است اموال ما شامل یک کارخانه آجر سازی با سند سرقفلی دو باب مغازه برگه دست نویس و یگ گاراژ ملکیت ان مربوط به او اقاف است و 5 تیکه زمین خارج شهر که سند ندارد و فقط برگه دستی دارد لطفا مرا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
بله،،
سلام به مادر بزرگ نیز ارث می رسد

برچسب‌ها: املاک ارثی
ارث
قوانین ارث
سوال در رابطه با قرار دادهای NDA

پرسش: کارفرمایی میخواد با من که پیمانکار پروژه های نرم افزاری هستم وارد یک پروژه کاری بشه، و طرح و ایده کارش رو بیان نمیکنه و میگه اول باید قرار NDA باهم ببنیدم و بعد راجع بهش صحبت کنیم. (میگه طرح کارم جدیده). با توجه به اینکه ممکنه پیاده سازی این پروژه نرم افزاری از عهده من بر نیاد یا سر قیمت پروژه به توافق نرسیم و ... آیا بستن این قرارداد عدم افشای اطلاعات (NDA) که شرط های سنگینی هم متوجه من میشه (به عنوان متعهد) توجیه منطقی داره؟ بابت پروژه ای که 50 درصد احتمال داره که اصلا استارت نخوره. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
با توجه به احتمالی بودن انعقاد قرارداد قبول نکنید
معمولا قراردادهایی که از اساس مبهم باشد بعد مشکلاتی را در پی خواهد داشت

برچسب‌ها: قرارداد عدم افشای اطلاعات با پیمانکار
قرارداد عدم افشای اطلاعات
قرارداد NDA
قرارداد
ورشکستگی شرکت

پرسش: من مدیر عامل یک شرکت تعاونی بوده ام که 5 / 1 سال است حکم ورشکستگی آن از طرف دادگاه صادر شده است. ولی به دلیل ورود شخص ثالث و اعتراض به رای تا به حال پرونده بلاتکلیف مانده است. از طرفی به دلیل چندین فقره چک برگشتی شخصی و شرکتی بیش از دو سال است که زندان میباشم . و وضعیت بسیار مبهمی دارم و حکایت شترمرغ را پیدا کرده ام که نه به مرغی قبولش دارند و نه به شتری !! نه با صدور رای ورشکستگی شرکت ، اجرای احکام ها پرونده های شرکت را مختومه ( راکد ) میکنند و میگویند باید مدیرعامل هم ورشکستگی اش را ارائه دهد . از طرفی میگویند دادگاه میگوید مدیرعامل شرکت تاجر نیست که ورشکسته شود . و باز از طرف دیگر دادخواست های اعسار مرا هم قبول نمی کنند و میگویند چون شرکت ساختمانی داشته و قبلا متمول بوده و یا با بهانه هایی از این قبیل ، اعسار مرا نمی پذیرند !!! هیچ مقامی هم جوابگوی من نیست . لطفا شما بفرمایید من باید چکار کنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرید

برچسب‌ها: ورشکستگی شرکت
ورشکستگی
مدیر عامل شرکت
بخشنامه

پرسش: با سلام اینجانب محکوم به 10ماه حبس تعزیری هستم. چهار ماه از آن را گذراندم. ایا برای 6 ماه باقی مانده بخشنامه ای اخیرا صادر شده در مورد بیماری کرونا که بتوانم با استناد بر آن از قاضی ناظر بر زندان توقف اجرای حکم بگیرم. ممنون

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: مرخصی زندانی در کرونا
زندانی
کرونا
بخشنامه
زمینی که عقب نشینی دارد و به وراث رسیده

پرسش: سلام. وقت بخیر. ما یک زمینی در روستا داریم که شامل طرح هادی میباشد و بخشی از زمین عقب نشینی دارد. بعد از نقشه برداری و تقسیم بندی مساوی زمین توسط مهندس نقشه بردار و قرعه کشی بین وراث ، قسمتی که عقب نشینی دارد به من رسید. حالا سوال من اینجاست که آیا اون یک متر و نیم عقب نشینی ( در طول 32متر ) باید از اصل زمین کسر شود سپس به طوری مساوی تقسیم شود یا اینکه بدون اینکه عقب نشینی حساب بشه باید تقسیم بشه؟ ممنون میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
اول باید عقب نشینی شود سپس بین وراث تقسیم شود
به كاداستر ثبت اسنادواملاك مراجعه شود

برچسب‌ها: عقب نشینی زمین ارثی
عقب نشینی
زمین ارثی
سو پیشینه

پرسش: سلام من وبلاگ داشتم که فایل های طرح های شهری و عمرانی شهرداری رو گذاشته بودیم البته خودم نه ولی چون سایت به نام من بود از من شهرداری شکایت کرده که یبار پرونده مختومه شده بعد یک پرونده هم تشکیل دادن که اینبار به جرم نقض حقوق ناشر متهم کردن منو ، بازپرس تو دادسرا رای داده ولی الان از من سند و یا ضامن میخوان ولی با شهرداری مربوطه صحبت کردم و گفتن نمیزاریم سو سابقه بشه برات و پرونده رو استرداد میکنیم و رضایت میدن الان من ضامن بزارم سو پیشینه خواهد بود یانه و اینکه ضامن ببرم دادسرا یا نه؟

پاسخ‌ها:
در صورت رضایت شاکی خصوصی شهرداری خیر سوسابقه نمی‌شود
اگر استرداد نشود سوپيشينه خواهد شد
سعی کنید پرونده را مسترد نمایند تا باعث سؤسابقه نشود

برچسب‌ها: نقض حقوق ناشر
سوء پیشینه
ملک مورد مزایده ای

پرسش: با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت مزایده خریداری نموده ام. در متن آگهی مزایده عنوان شده بود در رهن مستاجر و به مبلغ 90 میلیون و تاریخ آن را هم اعلام کردند ولی مبلغ را به اصل بدهکاری و مبلغ مزایده اضافه نکردند و الان که میخوام منزل را تحویل بگیرم مستاجر مدعی است که من که برنده مزایده هستم باید پولش را بدم خواستم ببینم راهکار برای گرفتن منزل چیست؟ و پول مستاجر را کی باید بدهد؟

پاسخ‌ها:
اگر در متن مزایده نوشته باشد به عهده خریدار است بله در غیر اینصورت خیر

برچسب‌ها: ملک مزایده ای
برنده مزایده ملک
مزایده
مستاجر
گواهی سلامت پرده بکارت

پرسش: سلام میشه با رضایت همسر و اینکه خودش پرده ی بکارتم رو برداشته گواهی سلامت بدن به خانواده؟

پاسخ‌ها:
این گواهی یکی از مواردی است که ممکن است در زمان ازدواج دغدغه بعضی از جوانان باشد. در قانون کشور ما هیچگونه الزامی برای اخذ گواهی سلامت پرده بکارت وجود ندارد یعنی اینکه وجود یا عدم وجود این گواهی، از شروط لازم برای عقد نکاح تلقی نمی گردد جهت توضیح بیشتر تماس بفرمائید
سلام دوست عزیز دریافت گواهی سلامت بکارت از شروط ضمن عقد نکاح نمیباشد اگر صرف ارائه به خانواده همسر نیاز دارید میتوانید با به همراه داشتن کارت ملی و اگر عقد کردید عقد نامه با همسرتان به پزشکی قانونی مراجعه نمایید ولی بعید به نظر میرسد پزشکی قانونی چنین کاری کند اما میتوانید به یک پزشک زنان به اتفاق همسرتان مراجعه کنید و از ایشان یک گواهی در این خصوص دریافت کنید

برچسب‌ها: گواهی سلامت پرده بکارت
پرده بکارت
گواهینامه اتباع

پرسش: سلام آیا میشه گواهینامه برای اتباع خارجی دارای کارت آمایش 15 هست اگه برای یه نفر از اعضای خانواده هست پسر میتونه بگیره یا فقط سرپرست؟

پاسخ‌ها:
مدیرکل اموراتباع و مهاجرین خارجی وزارت کشور(داخله) جمهوری اسلامی ایران در گفتگو با خبرنگار آوا می گوید که هیچ تفاوتی میان جامعه مهاجر و همچنین شهروندان ایرانی در برخورد پلیس این کشور وجود ندارد و اگر مشکلاتی وجود داشته، با جدیت تلاش شده مرتفع گردد. احمد محمدی فر در بحث صدور گواهی‌نامه رانندگی برای مهاجرین دارای کارت آمایش نیز گفت که این مهاجرین پس از دریافت تذکره و تأیید هویت خود توسط سفارت افغانستان، بدون هیچ مشکلی می توانند با مراجعه به اداره های اموراتباع، گواهی‌نامه دریافت کنند.

برچسب‌ها: گواهینامه برای اتباع
گواهینامه
اتباع
عدم انتقال سند توسط مالک

پرسش: باسلام ملکی را 5ماه قبل خریداری کردم ولی برای انتقال مالک حرکتی انجام نمیده لطفا راهنمایی کنید چکار کنم باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام چنانچه در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند معین نشده ضمن ارسال اظهارنامه رسمی به ایشان ناگزیر از پیمودن راه محکمه هستید

برچسب‌ها: عدم انتقال سند ملک توسط فروشنده
سند ملک
معامله ملک
طلاق بخاطر سقط جنین ؟

پرسش: با سلام. خیلی مشکلات با مادر بچه هام داشتم این رو بگم که یه دوقلو پسر و یک دختر 4 ساله دارم. از مادر بچه ها تعهد دستی دارم که دیگه بدون اجازه من کاری انجام ندهد د روغ نگوید و مرا دور نزند. اما همچنان به کارهای خودش ادامه داد تا اینکه در تاریخ 5 آبان متوجه شدم دوماهه باردار است . و ایشان بدون اجازه من سقط انجام داد. الان بخاطر سقط جنین ازش شکایت کردم . سوال من اینه که آیا میشه بخاطر همین موضوع تقاضای طلاق کنم؟ دیگه نمیتونم باهاش زندگی کنم. بخاطر دروغ گفتن زیادش

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام بله ؛ بعلت عدم امکان سازش

برچسب‌ها: طلاق به دلیل سقط جنین
طلاق از طرف مرد
طلاق
مشاوره جهت خرید اپارتمان

پرسش: با سلام و سپاس از حضور شما سروران گرامی انشاالله اگر مشکلی پیش، نیاید قصد خرید یک واحد اپارتمان دارم بعداز بازدید از واحد مربوطه فرشنده اعلام کرده سند مربوط به بنیاد است ایا اگر صاحب اصلی ملک بعدا بتواند بعنوان مالک نهایی شناخته شود ضرری، از این بابت متوجه من خواهد شد . البته بنیاد با مجوز شهرداری اقدام به اپارتمان سازی نمونه و سایر مراحل قانونی انجام شده

پاسخ‌ها:
سلام چون همه مراحل قانونی طی شده است هیچ اشکالی نیست

برچسب‌ها: سند ملک بنیادی
سند ملک
معامله ملک
گواهی عدم سوپیشینه، رابطه نامشروع

پرسش: سلام، اینجانب 5 سال پیش به علت رابطه نامشروع به مدت 3 روز در زندان بودم، حکم ضربه شلاق تعزیری بود، تجدید نظر زدم شلاق نخوردم تبرئه شدم و 3 سال تعزیری بود که کوچیکترین جرمی انجام ندهم، حالت میخوام برای کارم گواهی عدم سوپیشینه رفتم انگشت نگاری خیلی استرس دارم، بنظرتون در گواهی واسم پیش میاد یا نه، یه سوءتفاهم بود که تجدید نظر زدیم سوگند خوردیم. لطفا سریع جواب بدید خیلی نگرانم بیکارم کنن

پاسخ‌ها:
سوال شما سوال بسیاری از مراجعین سایت است به همین خاطر یک بار برای همیشه بطور مبسوط به آن پاسخ می گویم و امیدوارم دیگران نیز از آن استفاده کنند. محکومیت به مجازات جرم رابطه نامشروع موضوع ماده 637 قانون مجازات اسلامی موجب محرومیت از حقوق اجتماعی منجمله استخدام در ادارات دولتی نیست. بر اساس ماده 22 آیین نامه سجل کیفری «چنانچه متقاضی صدور گواهی عدم سوءپیشینه، محكومیت مؤثر كیفری نداشته باشد گواهی عدم سوءپیشینه صادر می‌شود. چنانچه مراجع ذكرشده در ماده 17 برگ شماره1 را درخواست نمایند در اینصورت تمامی محكومیت‌ها صرفنظر از نوع آنها اعلام خواهدشد ضمنا به علت تبرئه مشکلی ندارید

برچسب‌ها: سوء پیشینه رابطه نامشروع
گواهی عدم سوء پیشینه برای استخدام
گواهی عدم سوء پیشینه
سوء پیشینه
استخدام
مستاجرم از خونه نمیرود

پرسش: باسلام کرایه نشینی دارم که وضعیت مالی خوبی نداره ولی بخاطر رضای خدا خونمو دادمش الان4 ساله محل کارم به شهرستان منتقل شده منم خونه رو کرایه کردم هر سال پایان قولنامه میشه از خونه نمیره که خودم بیام تو خونم به خاطر کرونا چیزی نگفتم ضمن اینکه هر 4 ماه به بدبختی کرایه میگیرم اونم 200 هزار کمتر داده چیزی نگفتم الان دیگه پا نمیشه نمیدونم چکار کنم خودم خونه دارم ولی بیرون نمیره شما رو بخدا کمکم کنید

پاسخ‌ها:
اگرمدت اجاره منقضی شده می توانید حکم تخلیه اورا بخواهید
شوراي حل اختلاف دادخواست تخليه بذهيد

برچسب‌ها: تخلیه مستاجر
تخلیه مستاجر در دوران کرونا
مستاجر
موجر
کلاهبرداری در سایت ...

پرسش: سلام بنده یک آگهی فروش موبایل در ... دیدم از فیروزکوه تهران که از طریق چت سایت ... با مالک ارتباط برقرار کردم و شماره تلفن ارسال کرد و بقیه چت از طریق واتساپ صورت گرفت. عکس کارت ملی و کارت بانکی و لوکیشن لایو فرستاد قرار شد نصف مبلغ 1200000تومان کارت به کارت کنم بقیه بعد از ارسال گوشی و انتقال مالکیت واریز بشه. بعد از انتقال گوشی خاموش و پاسخگوی من نیست. شماره تلفن به نام صاحب حساب بانکی است. لوکیشن اشتباه بوده و آدرس سرخس است نه تهران. چگونه باید پیگیری کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از طریق پلیس فتا میتوانید اقدام کنید

برچسب‌ها: کلاهبرداری در سایت آگهی دهنده
کلاهبرداری
مالک و مستاجر

پرسش: سلام ، من مستاجری هستم که 13 سال در یک واحد مسکونی هستم ، 2سال پیش از طرف بانک امدند و اعلام کردند خانه به تصرف بانک (بخاطر پرداخت نکردن اقساط بدهی مالک) درآمده، به مالک اعلام کردم و گفت شما بشین و من حلش میکنم . این گذشت تا 10روز پیش که شخصی با سند خانه و برگه خرید در مزایده از بانک امده و میگه مالک منم یا تا تاریخ 1400/2 تخلیه کن و یا به قیمت روز بخر، سوالم اینه با مالک جدید چکار میتوانم انجام دهم؟ سوال بعد چگونه پول پیش که پیش مالک قبلی دارم را زنده کنم؟ ممنون میشم اگر جوابم را بدهید.

پاسخ‌ها:
وكيل بگيريد از سايت
سلام: وقت بخیر. باید با مالک جدید به توافق برسید برای اجاره یا تخلیه در غیر این صورت می تواند خلع ید شما را بگیرد. و باید علیه مالک قبلی دادخواست مطالبه وجه پول پیش را بدهی در صورت تمایل حاضرم دادخواست را برایت تنظیم نمایم. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: مزایده ملک اجاره ای
موجر
مستاجر
اجاره
استخدام

پرسش: با سلام بنده قصد دارم به عنوان پرستار به استخدام بیمارستان سپاه دربیام الان منتظر دعوت برای مصاحبه هستم در گذشته بسیجی فعال داشته اما الان مدتی هست که پرونده راکد شده ایا برای من مشکل ساز میشه یا نه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: استخدامی
اجبار فروش سهم ملک مشاع غیر قابل تفکیک و افراز

پرسش: با سلام و احترام و تشکر از راهنمایی های ارزنده اساتید محترم در صورتی که چند نفر در ملکی بصورت مشاعی شریک باشند و ملک قابلیت افراز و تفکیک نیز نداشته باشند، در صورتی که برخی تصمیم به فروش نمایند و برخی قصد فروش نداشته باشند و خود نیز خریدار قسمت شریک نباشند، آیا شرکایی که قصد فروش دارند نمی توانند شریک دیگر را اجبار به فروش نمایند تا کل سهم به فروش برسد؟

پاسخ‌ها:
شرکایی که قصد فروش دارند می توانند از طریق دادگاه درخواست فروش ملک بدهند

برچسب‌ها: فروش ملک مشاع غیر قابل افراز
فروش ملک مشاع غیر قابل تفکیک
فروش ملک مشاع
ملک مشاع
سختی کار

پرسش: باسلام بنده 60 ساله هستم و 24سال سابقه کار دارم بنده اپراتور دستگاه حفاری شمع هستم و گواهی نامه ویژه ندارم می خواستم بدونم سختی کار به من تعلق میگیره یا خیر اگه میگیره چند ساله؟ و اینکه باید گواهی نامه ویژه بگیرم یا خیر؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام سوال شما حقوقی نیست و باید از کارشناسان حوادث ناشی از کار سوالتونو مطرح کنید.موید باشید

برچسب‌ها: سختی کار اپراتور دستگاه حفاری
سختی کار
مشاغل سخت و زیان آور
سلام. من کارمند قراردادی یکی از ادارات شهرستان هستم

پرسش: سلام. من کارمند قراردادی یکی از ادارات شهرستان هستم می خواستم بدانم می شود به تهران یا یکی از شهرهای استان تهران انتقالی گرفت . اصلا چه اگر سازمان یا وزارت خانه مخالفت کرد قانونی برای دفاع هست . متشکر

پاسخ‌ها:
خير

برچسب‌ها: انتقالی شغلی
انتقالی
شرکت سهامی خاص

پرسش: با سلام و احترام بنده عضو هیئت مدیره یک شرکت سهامی خاص هستم (البته فرم واگذاری سهام به مدیر عامل و صورتجلسه خروج از هیت مدیره رو امضاء و تحویل مدیر عامل دادم) ، مدیر عامل و رئیس هیت مدیره شرکت ( که یک نفر هستند ) در حال حاضر در دسترس بنده نیست و نمی دونم که اقدامی در خصوص خروج بنده از هیئت مدیره و لیست سهامداران انجام داده یا نه. نگرانی من از تبعات حقوقی فعالیتهای ایشونه. چطور میتونم استعلام کنم که اقدامی در خصوص خروج بنده از هیئت مدیره و واگذاری سهامم انجام شده یا نه؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
شما می بایست به سایت روزنامه رسمی مراجعه کنید در صورتی که خروج شما از شرکت در روزنامه رسمی درج شده باشد از شرکت خارج شدید.در غیر اینصورت قانونا در شرکت سمت دارید.

برچسب‌ها: خروج از هیئت مدیره شرکت سهامی خاص
خروج از هیئت مدیره
شرکت سهامی خاص
فروش موتور سیکلت

پرسش: با سلام من یه موتور مزایده 86 داشتم که برگه مزایده نداشت از طریق ساییت ... فروختم موتور نه شماره بدنه داره نه شماره موتور فقط یه قولنامه داره حالا من موتورو که فروختم طرف فقط پولو زد به حسابم و قولنامه نخواست یعنی فقط پولو زده به حسابم و موتور برداشت رفت نه قولنامه نوشتیم نه هیچی حالا طرف بعد یه هفته دبه کرده میگه موتورو نمیخوام و پولمو بده منم پولو دادم یه موتور دیگه خریدم گفته میخواد شکایت کنه از صاحب حساب خواستم ببینم میتونه یا نه ؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما با اثبات قرارداد شفاهی فروش موتور بهمراه شهود یا سایر دلایل میتونید از خودتون دفاع کنید
عقدبیع نسبت به متعاملین الزام آوربوده ومشتری نمیتواندپشیمان شودوهروقت دلش بخواهدمعامله رابهم بزندمگراینکه مبیع معیوب باشدالبته اگردرقولنامه اسقاط کافه خیارات کرده باشدنمیتواندبلحاظ عیب معامله رافسخ کندخیارعیب هم فوری است یعنی پس ازاطلاع ازمعیوب بودن بایدظرف سه روز اعلام فسخ کند.

برچسب‌ها: خرید و فروش موتور سیکلت
موتور سیکلت
لایحه متمم به رای دادنامه

پرسش: با سلام . در دادگاه بدوی رای دادنامه به ضرر من صادر شد و بنده لایحه اعتراضی بابت دادنامه فوق دادم و به دادگاه تجدیدنظر ارجاع شد و هزینه رفع نقص هم پرداخت کردم ولی هنوز شعبه دادگاه تجدیدنظر مشخص نشده است و در این ما بین مجدد یک لایحه تکمیلی متمم به همون رای دادنامه در دفتر قضایی ثبت کردم . آیا هر دو لایحه در پرونده دادگاه تجدیدنظر درج میشود ؟؟ یا اینکه لایحه تکمیلی دوم بدون اثر خواهد ماند ؟؟

پاسخ‌ها:
بله
لطفا به وات ساپ 09127701026پیام دهید با پرداخت حق المشاوره
سلام. لایحه دوم نیز به همراه لایحه قبلی به شعبه ای که فرستادید واصل میشه البته اگر تاقبل از اینکه شعبه بدوی پرونده شما رو بفرسته به دادگاه تجدید نظر. ولی اگر بعداز تعیین شعبه تجدید نظر بفرستید بلید به شعبه تجدید نظر ارسال کنید

برچسب‌ها: لایحه متمم به رای دادنامه
لایحه تکمیلی تجدید نظر
لایحه تکمیلی
لایحه
تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران

پرسش: با سلام و احترام پدر من کار ایثار رو داره یک سال و دو ماه و مربوط به زمان سربازی ایشون هست میخوام ببینم این تبدیل وضعیت شامل من هم می شود یا خیر من سال 92 به صورت حجمی وارد اداره شدم

پاسخ‌ها:
از كارگزيني سوال نماييد

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران
تبدیل وضعیت
افزایش سرمایه شرکت

پرسش: با سلام برای افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص از آورده نقدی هیئت مدیره و سهامداران آیا مطابق قبل میبایست ابتدا صورتجلسه مجمع فوق العاده برای اعلام افزایش سرمایه به اداره ثبت ارسال بشه و بعد سهامداران پرداخت بانکی خودشونو انجام بدن یا خیر ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید بطور کامل

پاسخ‌ها:
در صورتیکه افزایش سرمایه از طریق واریز نقدی باشد ابتدا بایستی واریز نقدی انجام شود و شماره فیش واریزی در صورتجلسه منعکس و سپس صورتجلسه در سایت اداره ثبت شرکتها ثبت شده و بعد از پذیرش ،اصل صورتجلسه همراه فیشهای واریزی به اداره ثبت شرکتها ارسال گردد.

برچسب‌ها: افزایش سرمایه شرکت سهامی خاص
افزایش سرمایه شرکت
دیه

پرسش: با سلام و خسته نباشید من 14 سال پیش در یک کارگاه دچار حادثه شدم و بینی من در دو ناحیه دچار شکستگی شد وبعد از عمل مشکلی ندارم ولی برای گرفتن دیه اقدامی نکردم، می‌توانم الان برای گرفتن دیه از اون کارگاه اقدام کنم؟ و اگر بهم تعلق بگیره چند درصد تعلق میگیره؟ ممنون میشم از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
دیه مشمول مرور زمان نمی‌شود به نرخ دیه امسال از آن شرکت دادخواست مطالبه دهید

برچسب‌ها: دیه حادثه حین کار
دیه
حادثه حین کار
انتقالی از شهرداری زاهدان به شهرداری مشهد

پرسش: با سلام و احترام، اینجانب کارمند رسمی شهرداری زاهدان از بهمن 1391 و فرزند شهید می باشم بنده به دلیل بیماری همسرم که نارسایی پیشرفته هر دو کلیه می باشد و نیاز به دیالیز دارند و تحت نظر پزشک در مشهد می باشند به فکر انتقالی به شهرداری مشهد شده ام ولی متاسفانه با پیگیری های یکساله ای که انجام دادم هنوز موفق به این کار نشده ام و موافقت شهردار زاهدان رو به دلیل مشکلاتم با پرداخت حقوق به مدت شش ماه گرفته ام ولی شهرداری مشهد همکاری نمی کنند. بی زحمت راهنمایی بفرمایید ممنون بابت لطفتون

پاسخ‌ها:
مبدا و مقصد بايد نياز داشته و موافقت اعلام كند

برچسب‌ها: انتقالی شغلی در شهرداری
انتقالی شغلی
تبدیل وضعیت استخدامی

پرسش: با سلام؛ بنده برادر شهید هستم حدود 16 سال بصورت پیمانی در صدا و سیما مشغول خدمت هستم. آیا قانون جامع خدمات ایثارگران در خصوص تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران که آبان ماه ابلاغ شده شامل بنده هم می‌شود. لطفا راهنمایی بفرمایید که چگونه موضوع تبدیل وضعیت پیمانی به رسمی پیگیری کنم.با تشکر

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت برادر شهید
تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
در خصوص چک

پرسش: باسلام روی شخصی که چکم در دستش بود شکایت کردم و در حالی که پرونده در حال رسیدگی به جرم خیانت در امانت بود چکم برگشت خورد و رای دادگاه برائت شد و طرف رفت حالا چکم رو نمیده چطوری میتونم چکمو ازش بگیرم. چندین بار هم اظهارنامه فرستادم متاسفانه جواب نداد. حالا با چه عنوانی میتوانم شکایت کنم تا چکمو بگیرم ؟

پاسخ‌ها:
لطفا به وات ساپ 09127701026پیام دهید با پرداخت حق المشاوره

برچسب‌ها: استرداد چک
چک
خیانت در امانت