rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم به نام کردن سند واحد آپارتمانی

پرسش: اینجانب مقداری پول در حساب شهرداری از بابت انجام پروژه داشتم. و شخصی آپارتمان ساز باید جهت تسویه حساب به شهرداری مبلغی را پرداخت می نمود. اینجانب اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به صورت قول نامه ای از آن شخص آپارتمان ساز نمودم. در قولنامه ذکر کردیم که من به صورت تهاتر بدهی ایشان را به شهرداری از محل حساب خود در شهرداری پرداخت کنم. و قولنامه را امضا کردیم. بعدها در عمل با توجه به مشکلات مالی شهرداری، شهرداری تصویب کرده بود که تهاتر ممنوع است. من خانه را تحویل گرفته بودم. برای حل مشکل آن بنده خدا کل پول را به صورت نقد به حساب آن شخص واریز کردم و ایشان هم از طریق همان پول با شهرداری تسویه حساب نمودند. حالا من دو سال است درآن خانه ساکن هستم. هر چند موقع خرید 10% گرانتر به من داد. ولی خوب در این دو سال قیمت خانه 100% گران شده است. و طرف می گوید که چون تو برام تهاتر انجام ندادی (هر چند کل مبلغ را یکجا به حسابش واریز کرده بودم) از به نام کردن سند خودداری می کند. آیا همچین حقی دارد؟ من چکار میتونم بکنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر شما دادخواست الزام به تنظیم سند بزنید

برچسب‌ها: عدم انتقال سند آپارتمان
الزام به تنظیم سند ملک
خرید و فروش ملک
ارث و اجرت المثل ایام تصرف

پرسش: سلام یک منزل ارثیه از مادرم به جا مانده که دو تن از وراث بدون اجازه از سایرین در آن زندگی میکنند و خودشان را به دلیل اینکه زمان فوت مادرم آنجا زندگی میکردند توجیه میکنند و یکی از آنها خود منزل جدا دارد نه حاضر به فروش خانه هستند و نه به بقیه وراث اجازه ورود به ملک را میدهند 1) بنده به عنوان احدی از وراث به لحاظ قانونی میتوانم بروم و مثل آنها در آن خانه زندگی کنم چون مستأجر هستم 2) میتوان اجرت المثل از آنها گرفت؟؟ 3) تکلیف وسایل مادرم که در خانه هست چه میشود؟ 4) تشریفات قانونی برای فروش خانه چه مدت زمان میبرد؟ 5) هزینه های دادگاه بین تمام وراث تقسیم میشود یا کسی که دادخواست داده؟ 6)میتوانم سهم خود را به شخصی غیر از وراث بفروشم؟؟

پاسخ‌ها:
سریعا انحصار وراثت کنید سپس همه این اقدامات میسر خواهد بود
1. به عنف نمی توانید ورود کنید 2. بله 3. درصورت فقدان وصیت در مورد آنها، جزء ماترک آن مرحومه به قدرالسهم وراث تقسیم می شود 4. زمان رسیدگی به دعاوی در دادگستری شهرهای مختلف بسیار متفاوت است این موضوع را از وکلای شهر خود یا مدیران دفاتر دادگاه سؤال کنید 5. هزینه دادرسی عهده خواهان دعوی است 6. بله

برچسب‌ها: انحصار وراثت
اجرت المثل ایام تصرف ملک ورثه ای
ارث
قوانین ارث
مشارکت در ساخت

پرسش: با سلام. من یک آپارتمان از یک سازنده از سهم خودش خریداری کردم بعد از شروع کار مالک نیم دانگ از ساختمان بصورت وکالتی به من انتقال داد و در قرارداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش 50 درصد را به سازنده داده. بعد از زدن اسکلت سازنده اعلام انصراف از کار داده آیا مالکیت من پابرجاست این در صورتی است که مالک به من میگوید که شما همان نیم دانگ را دارید با تشکر

پاسخ‌ها:
باید با وکات نامه خود سریعا اقدام کنید والا خسران خواهید کرد

برچسب‌ها: تکلیف خرید ملک در انصراف سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
انصراف سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
خرید ملک از سازنده
قرارداد مشارکت در ساخت
تکلیف حقوق پدر برای پسر محجور

پرسش: سلام با توجه با اینکه برادری دارم که محجور هست و عقب مانده ذهنی است هم مادر فوت شده و هم اخیرا پدر، در حال حاضر حقوق مادر رو دریافت میکند ایا حقوق پدر که بازنشسته مستمری بگیر بوده به او میرسد و به چه صورت چکار باید کرد

پاسخ‌ها:
بله
ابتدا برای حفظ حقوق محجور مراتب فوت والدین را به دایره سرپرستی دادگستری محل اقامت خود که حامی محوری است اعلام نمایید فرزند ولو محجور از ولی خود ارث می برد و بنابراین سهم خود از ماترک پدر که بخشی از آن تعهدات سازمان تأمین اجتماعی به پرداخت مستمری به اشخاصی پس از فوت شخص بیمه شده است می باشد دایره سرپرستی دادگستری که رئیس آن از معاونین دادستان استان است مسئولیت حفظ حقوق و منافع محجور را دارد

برچسب‌ها: دریافت همزمان مستمری پدر و مادر
حقوق بازنشستگی پدر به پسر محجور
مستمری بازماندگان
مستمری
شناسنامه

پرسش: با سلام . بنده پسوند خانوادگی را از نام خانوادگی برداشته ام و در صفحه توضیحات نوشته که فلان پسوند برداشته شده است . آیا در صورت بچه دار شدن پسوند به فرزند منتقل میشود یا در صفحه توضیحات فرزند چیزی مبنی بر پسوند برداشته شده پدر میاد یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
خیر نمیاد
پسوند حذف شده در شناسنامه صادره برای فرزند قید نمی شود

برچسب‌ها: حذف پسوند نام خانوادگی
توضیحات شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال
وصیت نامه یا اقرارنامه

پرسش: سلام من منزلم که بنام خودم هست در نظر دارم بعد از فوتم صرفا بنام یک نفر کنم منتها چون بچه ای ندارم. میترسم بعد فوتم خونه ام تقسیم بشه به خواهرام و خواهر و برادر از مادری دیگه. حال میگیند وصیت خوب نیست باید اقرارنامه بنویسم که صرفا خونه بعد فوتم به اون نفری که مدنظرمه برسه. لطفا راهنمایی کنید .. باتشکر

پاسخ‌ها:
تا 1/3 دارایی نافذ است

برچسب‌ها: واگذاری ملک قبل از فوت
اقرارنامه
وصیت نامه
طلاق

پرسش: سلام من سابقه ازدواج 20 ساله دارم و یک دختر 12 ساله دارم. به دلیل اینکه چندین بار شوهرم بهم خیانت کرده است تمایل به ادامه زندگی با ایشان ندارم. موضوع را با ایشان مطرح کردم و خواستم که ایشان خانه را ترک کند. خانه و ماشین با حقوق من در این سالها خریداری شده و به نام من است. شوهرم مشارکت بسیار کمی در تامین هزینه های زندگی داشته و شغل قابل ذکری ندارد ( گاهی اسنپ ) و همه هزینه ها با من که کارمند هستم بوده است در تمام این سالها با زبان و رفتار خوش مرا قانع به ادامه زندگی کرده است. شوهرم با خانواده خود که در شمال زندگی می کنند رابطه ای ندارد و هیچ دوست و آشنا و فامیلی هم ندارد. وقتی من خواستم خانه را ترک کند قبول نکرد و همچنان در خانه مانده است و من و دخترم خانه را ترک کردیم و به خانه دوستم رفتیم. حال سوال من این است که چگونه او را از خانه ام خارج کنم و ایا اول تقاضای طلاق کنم و بعد او را خارج کنم یا برعکس؟ من تمایل به طلاق توافقی دارم و اگر ایشان قبول نکند باید چه کنم؟

پاسخ‌ها:
تا زمانی که طلاق صورت نگرفته نمی توان ایشان را بیرون کنید .سعی کنید توافق کنید .
عسر و حرج خود را اثبات کنید سپس طلاق بگیرید

برچسب‌ها: درخواست ترک خانه از شوهر
طلاق به دلیل خیانت همسر
طلاق از طرف زن
طلاق
اختلاف متراژ ملک

پرسش: با سلام و درود بنده ملکی رو خریداری کردم که متاسفانه مستاجر اون اجازه بازدید از ملک رو نداد فروشنده هم اومد تو محضر هزینه دارایی و محضر رو کم کرد یه وکالت به من داد و رفت الان متوجه شدم متراژ موجود با متراژ سند همخوانی نداره و کمتره، البته به من گفتن ملک پیشروی هم داره که متاسفانه الان میبینم عقب نشینی داره به جای پیشروی، الان نمیدونم برم تنظیم سند به نام خودم انجام بدم یا به چه شکلی به حق خودم برسم، ممنون میشم راهنمایی بفرمایین.

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: مطالبه خسارت کسری متراژ ملک
مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک
کسری متراژ ملک
عقب نشینی ملک
خرید و فروش ملک
محاسبه دیه

پرسش: برای پرداخت دیه که محکوم به 8.5درصد در سال 96 محکوم شده و در سال 97 مبلغ 6930 هزار تومان پرداخت کرده در صورتی که در سال 98 پرداخت نکرده ولی امسال در سال 99 میخواهد کامل پرداخت کند. نحوه محاسبه چگونه است؟

پاسخ‌ها:
اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایید
درود بر شما نرخ محاسبه دیه بر اساس آخرین نرخ زمان پرداخت است نحوه محاسبه آن میزان باقیمانده دیه ضربدر آخرین نرخ زمان پرداخت

برچسب‌ها: محاسبه دیه
دیه
میتواند شکایت کند یا خیر

پرسش: امروز پشت چراغ ایساده بودم که یهویی یکی از پشت به من زد و من پیاده شدم و دیدم ماشین من هیچ اتفاقی برایش نیفتاده ولی ماشینی که به من زد سپر جلو و کاپوتش خراب شده بود ازش پرسیدم من مقصر نیستم میتونم برم؟ گفت بعله تقصیره منه حالا میخوام ببینم در اینده میتونن از من شکایت کنن برای ترک صحنه؟

پاسخ‌ها:
با سلام باتوجه به توصیف جنابعالی خیر قابل اثبات نیست.
سلام ترک صحنه تصادف درتصادف های خسارتی وبازکردن محل عبور وخیابان ایرادی ندارد درتصادفات جرحی نباید صحنه تصادف راترک کرد

برچسب‌ها: ترک صحنه تصادف
مقصر تصادف
تصادف رانندگی
جانبازی یا معلولیت

پرسش: شکستگی انگشت در حین رزم شبانه در دانشکده افسری امام علی الغدیر اصفهان در سال 83 مشمول جانبازی می شود؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: جانبازی
معلولیت
سند ماشین

پرسش: سلام صاحب ماشینم زندانه یک قسط بیشتر نداشت به حسابش واریز کردم الان میگه سایپا پول رو برداشت نکرده گفته تا شیش باید صبر کنی داستان چیه

پاسخ‌ها:
سلام.خواسته مشخص نیست.

برچسب‌ها: سند خودرو
واریز قسط خودرو
خودرو
درخواست

پرسش: باسلام و خسته نباشید آپارتمانی که فروشنده توقیف بوده را فروخته و مزایده هم گذاشته شده شخص ثالث میتواند عین ملک یا ملک از فروشنده کلاهبردار از دادگاه درخواست کند یا پولش را بخواهد باتشکر

پاسخ‌ها:
مطالبه ثمن و غرامات را میتواند
با سلام برابر با مواد 56 و 57 از قانون اجرای احکام مدنی فروش مال توقیفی باطل بوده و برابر با ماده 663 از قانون مجازات اسلامی به درخواست ذینفع قابل تعقیب و مجازات علاوه بر رد مال می باشد

برچسب‌ها: فروش ملک توقیف شده
توقیف ملک
ابطال اساسنامه و‌ صورتجلسه مجمع مؤسس

پرسش: با عرض درود و احترام، من سهامدار شرکت سهامی خاص خانوادگی با 4 سهامدار و 3 عضو هیئت مدیره که همگی از سهامداران و اعضای خونواده هستن میباشم که 15 سال پیش وقتی پدرم در قید حیات بود، به اصرار خواهرم به ثبت رسوند و ما از ماهیت شرکتهای سهامی خاص هیچ اطلاعی نداشتیم و‌ پدرم دو سال بعد فوت کرد و از ابتدا تاکنون خواهرم مدیرعامل شرکت بود و فقط هر دوسال یک برگه تعیین اعضای هیئت مدیره رو برای ما می آورد و ما امضا میکردیم و میگفت اینا تشریفاتی و صوریه. تا اینکه امسال وقتی خواهرم شفاهاً به خونواده اعلام ورشکستگی شرکت رو کرد ما به مسائل شرکت ورود کردیم و متوجه شدیم خواهرم امضای من و مادرم و برادرم رو در اساسنامه شرکت و صورتجلسه مجمع مؤسس جعل کرده و 80درصد درآمد شرکت از زمان فوت پدرم تا الان در حسابهای شخصی خودش و همسرش و دخترش واریز میشده که ما از این موضوع اطلاع نداشتیم و سود سهام هیچکدوم از ما رو به صورت واقعی پرداخت نکرده و هیچ‌ کدوم از صورتهای مالی از درآمدهای واقعی شرکت به ما تحویل نداده. میخواستم بدونم ما میتونیم اساسنامه شرکت و مجمع مؤسس رو باطل کنیم و شرکت رو منحل کنیم

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است
ابطال اساسنامه و مجمع مؤسس و انحلال شرکت چه نفعی برای شما دارد و چگونه حقوق از دست رفته شما را تأمین می کند؟ اگر شما سود سهام خود را حتی اندک و غیرواقعی دریافت نموده اید یعنی خود را جزء شرکاء و صاحب سهام دانسته اید، حتی اگر امضاء اساسنامه و صورتجلسات منتسب به شما را شخص شما تحریر نکرده باشید از این موارد در شرکت های خانوادگی و دوستانه زیاد پیش آمده و قضات به سهولت چنین مواردی را مصداق جعل نمی دانند و نوعی وکالت و نمایندگی در امضاء تلقی می کنند نظیر این موضوع را سال ها قبل مطرح و دفاع نموده ام اما جز تجربه کنونی در این مورد نتیجه مطلوبی در آن پرونده حاصل نشد اعلام ورشکستگی شرکت هم از موارد انحلال شرکت است قدری بیشتر در خصوص موضوع تأمل بفرمایید و بیشتر با وکلا مشورت کنید تا خدای ناکرده اقدامات غیرقابل برگشت انجام ندهید پیروز باشید

برچسب‌ها: ابطال اساسنامه شرکت
ابطال صورتجلسه مجمع موسس
انحلال شرکت سهامی خاص
جعل
شرکت سهامی خاص
وضعیت تخلیه ملک

پرسش: با سلام . اینجانب در اواسط سال 95 قرارداد رهن کامل ملک مسکونی را جهت اجاره بعنوان مستاجر بستم. تا اواسط سال 96 با مشکلات عدیده ای که از طرف صاحبخانه برای ما پیش آمد، در هنگام تمدید یا تخلیه ملک و تحویل به مالک ، ایشان غیب شدند و بنده به بنگاه املاک مراجعه نموده و در جریان گذاشتم و شماره وکیل صاحبخانه را گرفتم. با وکیل تماس گرفتم اما جوابگو نبودند. این شد که ما هیچ رابطه واقعی و مجازی با مالک نداشتیم. با توجه به هجوم بدهکاران صاحبخانه جهت بازداشت منزل بعلت بدهکاری مالک و همچنین عدم تمایل خانواده ما به جابجایی، در همان منزل ماندیم. چند ماه قبل نماینده صاحبخانه مراجعه نمود و فرمودند که منزل را برای فروش گذاشته اند تا بدهی های معوقه مالک را پرداخت کنند و بازدید کننده های مختلفی برای بازدید منزل میفرستند. زمانی که کرونا نبود ما مشکلی نداشتیم و بازدید انجام میشد. حال سوال بنده این است که با توجه به شرایط سابق و عدم دسترسی به مالک جهت تمدید قرارداد و عدم وجود قرارداد جدید، در شرایط قرنطینه ی کنونی ایشان می‌توانند بازدید کننده به منزل بیاورند ؟ چون هرقدر ما از منزل خارج نمی‌شویم ایشان بیرون را به منزل ما می آورند. در ضمن صنف بنگاه های اجاره نیز در شرایط کرونایی فعلی تعطیل هستند و به نظر اسباب کشی هم با منع روبروست. در واقع در حال حاضر بنده اگر از پرداخت وجه رهن بنده که به مالک پرداخت شده اطمینان حاصل کنم از همین امروز در پی ملک جدید میروم. اما واقعا به خاطر خانواده ام از معضل کرونا میترسم. پیشاپیش از راهنمایی های شما سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است
می توانید مانع ورود اشخاص به داخل منزل بشوید در اسرع وقت از طریق دفتر خدمات قضایی با داشتن شماره ملی موجر یک اظهارنامه خطاب به ایشان ارسال کنید که آماده دریافت ودیعه خود و تخلیه و تحویل عین مستأجره بوده و هستید وقتی منزل دیگری پیدا کردید، این منزل را تخلیه نمایید و طی یک دادخواست تأمین دلیل کلید را تحویل شورای حل اختلاف بدهید
متشکرم

برچسب‌ها: بازدید از خانه مستاجر در دوران کرونا
بازدید از خانه مستاجر
اجاره
کرونا
موجر
مستاجر
سرقت و تبدیل به جزای نقدی

پرسش: سلام بنده مرتکب جرم سرقت شدم با توجه به اینکه سابقه دارم و به 4/5سال زندان و شلاق محکوم شدم نظر به اینکه کل شاکیان را راضی و ضمیمه پرونده نمودم و در واخواهی و تجدید نظر عنوان نمودم و درخواست تبدیل جزای نقدی نمودم. لازم بذکر است که قاضی در حکمهای صادره از رضایت شاکیان چیزی ننوشته. بنده را راهنمایی نمایید در خصوص درخواست از ریاست دادگاه و ایا روزنه ای هست یا نه

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه احکام دادگاه قطعی نشده باشد از دادگاهی که پرونده در آن مطرح است تقاضای تخفیف کنید و چنانچه احکام دادگاه قطعی شده باشد امکان تخفیف وجود ندارد باید از سایر ارفاقات مثل تعلیق مجازات و آزادی مشروط بعد از تحمل قسمتی از مجازات استفاده کنید
به دادگاه تجدیدنظر مراجعه کنید و مراتب اخذ رضایت و سایر موارد خاص خود را به قضات دادگاه تجدیدنظر توضیح داده و منتظر ابلاغ رأی دادگاه تجدیدنظر باشید چنانچه نتیجه مقبول نبود از تخفیفاتی که در صلاحیت دادستان و سپس از تخفیفاتی که در صلاحیت شورای طبقه بندی زندان است استفاده کنید روزنه هست اما ابتدا از ارتکاب این عمل توبه کنید

برچسب‌ها: تبدیل حبس سرقت به جزای نقدی
تبدیل مجازات در سرقت
مجازات سرقت
سرقت
کنترل تصویری توسط همسایه

پرسش: سلام همسایه ما دارای مغازه لباس فروشی هست و با نصب دوربین مدار بسته در معبر عام اقدام به کنترل رفت و آمدهای ما میکند و حتی آنرا با درج ساعت ورود و خروج به صورت مکتوب روی کاغذ از قسمت تحتانی درب ورودی داخل حیاط می اندازد با توجه به ماده 41 منشور حقوق شهروندی و اصل 25 قانون اساسی جهت جمع آوری دوربین اقدام نمود؟ اگر راهکار دیگری هم هست لطفاً ارائه فرمایید

پاسخ‌ها:
اگر جمع کرده دیگر نمی خواهد شکایتی انجام دهید
جمع نکرده .فقط میخوام دونم امکان طرح دعوی جهت جمع آوری هست یا نه
مراتب را طی گزارشی به دادستان اعلام و به همراه تصاویری که جهت نصب دوربین ها به شارع عام را نشان دهد و یادداشت های داخل حیاط ارائه و تقاضای صدور دستور کنید
سلام.اگر طرف شما بابت نصب دوربین در معبر عام مجوز نداشته باشد میتوانید شکایت کنید و به نتیجه برسید.
با سلام ؛ اتهام ایشان برابر با نظریه مشورتی اداره حقوقی مزاحمت محسوب و برابر با ماده 690 از قانون مجازات اسلامی قابل تعقیب و مجازات خواهد بود
با سلام منظور از مزاحمت نصب دوربین است یا انداختن کاغذ از زیر در حیاط؟ من میخوام دوربین جمع بشه

برچسب‌ها: نصب دوربین مدار بسته در معابر عمومی
نصب دوربین مدار بسته توسط همسایه
دوربین مدار بسته
قوانین نصب دوربین مدار بسته
حقوق

پرسش: سلام من دخترم. پدرم 3ماه پیش فوت شده و منم یه هفته ای هست عقد کردم میخاستم ببینم تو قانون سال 99 حقوقم تا اخر میریزن یا قطع میکنن؟؟ آیا اگر قطع میکنن چکار کنم که قطع نکنن؟؟ آیا میشه اگه خاستن قطع کنن انتقال بدم به حساب مامانم که بریزن برا اون و من ازون بگیرم میشه یکمی توضیح بدین ممنون بابت وقت گذاشتنتون

پاسخ‌ها:
با عقد حقوق کنسل میشود واگر به بیمه اطلاع ندهید ومتوجه شوند شما جریمه خواهید شد .
شرط دریافت مجرد بودن شما و نداشتن شغل و درامد است

برچسب‌ها: قطع مستمری دختر از پدر در صورت ازدواج
قطع مستمری در صورت ازدواج دختر
مستمری دختر از پدر
مستمری بازماندگان
قطع مستمری
مستمری
واریز پول

پرسش: سلام خسته نباشید من یه مبلغی و به کارت یه نفر واریز کردم ولی دستگاه رسید نداشت که بده منم تایید و زدم و پول واریز کردم الان اون نفر قبول نمیکنه که پول و زدم چجوری میتونم ی رسید یا بهش ثابت کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
خیلی راحت است پرینت حساب خود را از بانک بگیرید

برچسب‌ها: اثبات واریز وجه
واریز وجه کارت به کارت
واریز وجه
شکایت از بنیاد مسکن

پرسش: سلام ق.ع هستم ساکن شهر نطنز 16سال پیش برای یکی از روستاهای نطنز درخواست زمین کردم که اون زمان قیمت 250متر زمین 250هزار تومان بود بعد از واریز پول بنیاد امروز فردا کرد و تا امسال زمینی به من ندادن و الان میگن زمین نداریم و انبوه سازی میکنیم که من قدرت خرید ندارم گفتم زمینم را بدهید میگن زمین نداریم و 250تومن 16سال پیش را ریختن به حساب من لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
باید طبق اصل حق مکتسبه دادخواست الزام به انجام تعهد بدید. البته با رعایت صلاحیت مرجع قضایی. ممکن است در صلاحیت دیوان عدالت اداری باشد. مدارک را باید دید بعد نظر داد یا اینکه طبق کدام آیین نامه یا قانون میخواستن اجرا کنن
باید طبق اصل حق مکتسبه دادخواست الزام به انجام تعهد بدید. البته با رعایت صلاحیت مرجع قضایی. ممکن است در صلاحیت دیوان عدالت اداری باشد. مدارک را باید دید بعد نظر داد یا اینکه طبق کدام آیین نامه یا قانون میخواستن اجرا کنن

برچسب‌ها: شکایت از بنیاد مسکن
عدم تحویل ملک توسط بنیاد مسکن
بنیاد مسکن
طلاق

پرسش: سلام بنده رای طلاق توافقی را دارم و پایان اعتبار آن تا 17/01/1399می باشد آیا بعد از پایان اعتبار و مرحله طلاق انجام نشود باز هم باید مراحل مشاوره بهزیستی باید تکرار شود و آیا می شود آن تاریخ را از نظر دادگاه تمدید کرد و چگونه تمدید کرد

پاسخ‌ها:
درودبرشما بعدازپایان مهلت مجددبایستی مراحل قبل را طی کنید.

برچسب‌ها: رای طلاق توافقی
طلاق توافقی
طلاق
رفع ممنوع الخروجی زوجه

پرسش: سلام من یک رضایت نامه ی محضری تحت عنوان سند رسمی غیر مالی از همسرم دارم که متنش به این شکله: خروج از كشور ايشان مكررا و متواليا و مسافرت بي قيد و شرط ايشان به هريك از كشورها اعلام مي دارم و خانم ... نامبرده محق و مجاز است كه در هر زمان و بدون هيچ مانعي از طرف ايشان از كشور خارج شود و سپس مراجعت نمايد اينجانب حق هرگونه ادعا و اعتراضي را در حال و اينده و به طوركلي از خود سلب و ساقط مي نمايم و در صورتي كه هر ادعايي بنمايم از درجه اعتبار ساقط است و در هيچ مرجعي مسموع نخواهد بود و همسرم مي تواند به موجب اين سند و ارائه ان به مراجع ذي ربط هر اقدامي كه لازم و مقتضي بداند معمول و مجري بدارد اما بعد از این رضایت نامه ایشون من رو ممنوع الخروج کرده... مراجعه کردم به اداره گذرنامه و گفتن شما باید وکالت نامه بلاعزل داشته باشین و رضایت نامه شما بلاغزل نیست. الان تکلیف چیه ایا می تونم با این رضایت نامه محضری کاری کنم؟

پاسخ‌ها:
درودبرشما ظاهرا درقالب یک وکالت نامه عادی موارد فوق تصریح شده وهمسر شماهم وکالت رومنحل کرده است که دراینصورت بایدمجدداوکالت نامه بلاعزلی تهیه کنید.
وكالت نامه نبوده و رضايت نامه بوده است و توی ان نوشته شده حق هرگونه اعتراضی را از خود در حال و اينده سلب می كنم
نیازمند رویت سند است

برچسب‌ها: رفع ممنوع الخروجی زوجه
وکالت بلاعزل زن در خروج از کشور
خروج از کشور زن
خروج از کشور
دیه تصادف منجر به فوت

پرسش: باسلام وخسته نباشید پدر بنده برج 98/6 تصادف کرد بعد از بیست روز کما فوت کرد که بعد چند سری دادگاه راننده خودرو مقصر شد و حکم آن در برج یازده نود و هشت صادر شد البته تصادف در ماه حرام بود . بعد از صدور حکم نهایی راننده مقصر درخواست تجدید نظر کرد واسه جریمه یا مدت زندان که باید انجام می داد، حالا امروز 98/12/27 جواب قطعی تجدید نظر آمده ، می خواستم بدونم با توجه به اینکه دو روز تاپایان سال مونده و مابقی کاری اداری ما که مربوط به اجرای احکام و بیمه است میره واسه فروردین 99، آیا دیه با نرخ سال 98 لحاظ میشه یا سال 99 در ضمن بیمه دبه نمی کنه بگه چون تصادف واسه سال 98 با همان زمان یعنی 98 حساب میشه. باتشکر از لطفتون

پاسخ‌ها:
درودبرشما مبنای محاسبه دیه نرخ روز پرداخت است که موردشما طبق نرخ سال99 محاسبه خواهدشد.

برچسب‌ها: دیه تصادف منجر به فوت
دیه تصادف
تصادف منجر به فوت
تصادف رانندگی
دیه
با سلام بنده مدتی بود که با خانواده خانومم مشکل داشتییم برای جدایی که خانواده خانومم داخل خونه ما

پرسش: با سلام بنده مدتی بود که با خانواده خانومم مشکل داشتیم برای جدایی که خانواده خانومم داخل خونه ما اومدن برای صحبت که برادر خانومم روی من چاقو کشید و با هم درگیر شدییم تعداد نزاع 11 که 5 نفر ما و 6 نفر خانواده خانومم هستن حالا برای همه یک سال حبس تعزیری اومده و برای من به غیر از تعزیری یک سال حبس قابل اجرا اومده به جرم چاقو زدن که من این کارو نکردم برادر خانومم خودش به خودش زده و برای برادر خانومم سه سال حبس به غیر از تعزیری اومده میخواستم بدونم اگه رضایت بدییم و صلح کنیم در دادگاه تجدید نظر باید زندانی بکشیم حق دولتو یا میشه با پول خرید یا تعلیقش کرد

پاسخ‌ها:
سلام.اگر همگی نسبت به هم رضایت بدهید از جنبه خصوصی مشکل حل میشود و از جنبه عمومی نیز معمولا محکوم به پرداخت جزای نقدی میشوید.

برچسب‌ها: رضایت در درگیری
ضرب و جرح
درگیری
استرداد طلا

پرسش: با خانمم 8 ساله زندگی میکنیم. خانمم دادخواست مطالبه طلا مندرج در عقدنامه رو داده (در عقدنامه قسمت صداق نوشته شده که زیورالات به مبلغ ... تماما در حضور پدرش تحویل زوجه گردیده و مهر مافی الذمه مرقوم 70 سکه) ضمنا بعد عقد نیز برای خانمم طلا خریدم و فاکتورها شو دارم. 1- ایا خانمم میتونه مطالبه طلاهای رو که طبق عقدنامه تحویلش گرفته رو بده؟ 2-آیا من میتونم دادخواست استرداد طلاهای عقد و بعد عقد رو بدم حتی با وجود داداخواست او؟ 3- طلا های عقد جز مهریه یا جدا از مهریه است؟

پاسخ‌ها:
درودبرشما 1-خیر مگراینکه ثابت کندبعدازعقددر تصرف شماقرارداده است 2-بله درصورت وجودطلاها 3-جزمهریه محسوب نمیشه وهدیه هستند
با نظر همکار ارجمندم موافقم توحید جلایری نیا وکیل پایه یک دادگستری شهرستان مشهد

برچسب‌ها: استرداد طلا از زوجه
استرداد طلا
مهریه
فروش منزل

پرسش: سلام من یک واحد آپارتمان فروختم خریدار در زمانی که در مبایعه نامه قید شده نیامدند بیشتر پول را داده اند حدود صد میلیون الباقی با نیامدن ایشان برای تحویل ملک به اونور سال افتاد که همیم را میخواست من چگونه میتوانم ضررو زیان ناشی از این قضیه رو از ایشان بگیرم با وجود اینکه من خانه را به زحمت تخلیه کردم با این ویروس ولی ایشان حتی جواب گوشی خود را نمی دهد کلیه کارهای شهرداری دارایی و مالیات هم کرده ام

پاسخ‌ها:
درودبرشما شما فقط میتوانید وجه باقیمانده ازفروش را مطالبه کنید.

برچسب‌ها: عدم حضور خریدار جهت انتقال سند
عدم حضور خریدار در دفترخانه
خرید و فروش ملک
مطالبه ضرر و زیان
محاسبه حقوق کارمندان 24ساعت کار 48 ساعت استراحت

پرسش: با سلام نحوه ی محاسبه اضافه کار کارمندان 24ساعت کار 48 ساعت استراحت به چه شکل است؟ آیا ساعت کار شب 2 برابر محاسبه می‌شود؟

پاسخ‌ها:
سلام باتوجه به اینکه نحوه محاسبه کارکرد شبانه دوبرابر فعالیت کار روزانه می باشد بنابراین اضافه کار این گروه معادل با فعالیت عادی کارکنان می باشد
با نظر همکار ارجمندم موافقم توحید جلایری نیا وکیل پایه یک دادگستری شهرستان مشهد

برچسب‌ها: محاسبه اضافه کاری
محاسبه شب کاری
اضافه کاری کارمند
شب کاری کارمند
اضافه کاری
جسم سخت در پزشکی قانونی به چه چیز هایی گفته میشود

پرسش: جسم سخت در پزشکی قانونی به چه چیز هایی گفته میشود

پاسخ‌ها:
سلام مثال های فراوانی دارد مثل سنگ چوب آهن و ...

برچسب‌ها: جسم سخت در پزشکی قانونی
جسم سخت
پزشکی قانونی
بدهی

پرسش: نرخ تاخیر تادیه سالیانه متفاوته؟ سال 98 چقدر بوده؟

پاسخ‌ها:
درودبرشما این نرخ به صورت ماهانه توسط بانک مرکزی اعلام میگردد.
با سلام در حال حاضر طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور خسارت تاخیر به شرح ذیل و بر مبنای شاخص سالانه محاسبه می شود. رأی وحدت‌ رویه شماره 850 ـ 1403/05/16 هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور مستفاد از ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 21/1/1379، در دعاوی مالی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج است، برای جبران خسارت واردشده به داین، با احراز شرایط مندرج در این ماده از قبیل تمکّن مالی مدیون و امتناع وی از پرداخت دین، خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی به صورت جدول ماهانه منتشر می‌گردد، مقرّر شده است که نحوه محاسبه: حاصل تقسیم عدد شاخص در زمان تأدیه بر عدد شاخص در زمان سررسید ضرب در مبلغ اصل دین شده و عدد به دست آمده، مبلغ دین با احتساب خسارت تأخیر تأدیه خواهد بود. لذا با توجه به تصریح ماده قانونی مرقوم و عبارات به کار برده شده در آن، محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای «شاخص سالانه» است. ضمناً خسارت تأخیر تأدیه شامل سود‌های مرکّب که فاقد وجه شرعی است، نخواهد بود. بنابراین رأی شعبه دوّم دادگاه تجدید نظر استان یزد تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد. این رأی طبق ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.

برچسب‌ها: تاخیر تادیه
خسارت
املاک

پرسش: سلام و خسته نباشی من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم این درصورتی هست که مالک دنبال فسخ قرارداد با سازنده است آیا مالکیت من پا برجاست. باتشکر

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: عدم تکمیل آپارتمان پیش خرید توسط سازنده
تکمیل آپارتمان پیش خرید شده
پیش خرید آپارتمان
تاخیر تادیه

پرسش: نرخ تاخیر تادیه 160.000.000 ریال از تاریخ تیر 95 تا آخر 98 چقدر میشه؟؟

پاسخ‌ها:
درودبرشما 197,273,652 ریال

برچسب‌ها: تاخیر تادیه
خسارت
مشخص کردن مشاعات ساختمان 4 واحده

پرسش: آیا دیواره های جانبی ساختمان 4 واحده پس از گرفتن پایان کار ساختمان و سند مجزای هر واحد در صورت هرگونه آسیب به این دیوارها مانند نشت آب و ... جز مشاعات محسوب می شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام مطابق قانون تملک آپارتمانها مشخص شده

برچسب‌ها: مشاعات ساختمان
نشت آب دیوار ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
دریافت حق الزحمه از فروشنده

پرسش: بنده املاک دارم . طبق قانون بعد از اتمام معامله فروش ملک که حدودا یک ماه طول کشید ، بنده از خریدار حق الزحمه (کمیسیون) را دریافت نمودم . اما فروشنده پرداخت نکردند حال باید چکار کنم ؟ آیا نکته خاصی هست از نظر حقوقی که باید به قاضی ارائه داد ؟

پاسخ‌ها:
سلام مطابق قرارداد مبایعه نامه و براساس تعرفه می توانید دادخواست مطالبه را مطرح نمایید
با نظر همکار ارجمندم موافقم توحید جلایری نیا وکیل پایه یک دادگستری شهرستان مشهد

برچسب‌ها: پرداخت نکردن کمیسیون بنگاه توسط فروشنده
پرداخت نکردن حق کمیسیون بنگاه املاک
کمیسیون بنگاه املاک