rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
مطالبه مابه التفاوت ثمن معامله در صورت کسری مساحت، امکانپذیر است؟

پرسش: سلام! بنده زمین مزروعی با مساحت معین را در اردیبهشت 98 طی مبایعه نامه عادی فروختم و همان روز تحویل دادم. انتقال سند بدلیل مهاجرت خریدار به ترکیه طبق تاریخ مقرر صورت نگرفت. حدود یک سال بعد، خریدار مدعی شد که مساحت موجود، کمتر از مساحت سند است و من گفتم که میتواند فسخ کند اما ایشان مازاد ثمن را مطالبه نمود که قبول نکردم ( چرا که در صورت آگاهی از مساحت واقعی در زمان معامله، قیمت من تغییر نمیکرد و با توجه به موقعیت خوب زمین های مزروعی آن منطقه، مشتری هم پیدا میکردم و متری قیمت گذاری نکردم) علی ایحال، خریدار به ایران آمد و من طبق تعهدم سند را منتقل نمودم. آیا خریدار میتواند مازاد ثمن معامله را درخواست کند؟ زمین دارای چاه آب و اتاق نگهبانی و توالت و انباری و حصارکشی است و ثمن در مقابل کل این مجموعه قرار گرفته است.

پاسخ‌ها:
باسلام و احترام .طبق بند 2 تبصره ماده 1130 قانون مدنی: « اعتیاد شوهر به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به‌اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی‌که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. ‌در صورتی که زوج به تعهد خود عمل ننماید و یا پس از ترک، مجدداً به مصرف‌ موارد مذکور روی آورد، بنا به درخواست زوجه، طلاق انجام خواهد شد.».
در فرضی که ملک موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت ملک کمتر است، با توجه به ماده 355 ق. م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند. ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند.

برچسب‌ها: مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک
مابه التفاوت کسری مساحت ملک
کسری مساحت ملک
اظهارنامه به زندانی

پرسش: باسلام و خسته نباشید . دست شما وکلای دادراه را میبوسم به خاطر زحماتی که میکشید و جواب مردم را میدهید. اینجانب در قرارداد مبایعه نامه که به صورت قسطی فروختم و خریدار باید اقساط لیزینگ را پرداخت میکرد وقت تعیین نکردیم. و ما شرایط فسخ برای خود (هم در حاشیه مبایعه نامه ذکر شده که نفر متضرر میتواند قرارداد را فسخ کند و هم پیش بینی فسخ پس از چندسال که سند منزل ما و تضامین از سوی ما میباشد را داشته ایم که از طرف لیزینگ هم به دادگاه احضار شده ایم) در مهلت قانونی به خریدار اظهارنامه فرستادیم که به تعهداتش عمل کند و پاسخی دریافت نکردیم خریدار در زندان به سر میبرد و سامانه ثنا دارد. آیا میتواند ادعا کند که اظهارنامه به دستش نرسیده ؟ ممنونم از بزرگواری که جواب بنده حقیر میدهد

پاسخ‌ها:
با سلام اقامتگاه را در اظهارنامه، محل زندان تعیین نمایید تا از طریق دفتر زندان به وی ابلاغ گردد.

برچسب‌ها: اظهارنامه به زندانی
عدم پرداخت اقساط لیزینگ توسط خریدار
مقصر تصادف

پرسش: با سلام اینجانب در جاده دو بانده که با یک بلوار وسطی جدا کننده دوبانده می باشد در حال حرکت بودم که یک خودروی نیسان با یک پژو تصادف کرده بود که چسپیده به بلوار به وسطی کاملا ایست کرده بود که هر طرف بلوار خود دولاین دارد دقیقا مثل ورودی خروجی هر شهر اینجانب دقیقا انتهای خودروی وانت نیسان که سمت بلوار بخاطر تصادف ایستاده بود در سمت راست درحال گذر بودم که ناگهان یه خودروی سواری پژو از پشت سمت راست خودروی اینجانب با سرعت زیاد برخورد شدید کرد و اینکه مامور راهنمایی گفتن 25متر خط ترمزشون بوده که برخورده کرده خودروی بنده در حدود چهل متر به سمت جلو برا اثر ضربه کشیده شد و رفت حال اینکه منطقه مسکونی نیز بوده است مقصر کیست آیا خودروی بنده نیز مقصر است

پاسخ‌ها:
سلام به نظر شما مقصر نیستید اما در هر صورت نظریه افسر فنی ملاک هست
سلام. معمولا خودروی که از پشت به خودروی شما برخورد کرده بعلت عدم رعایت فاصله مقصر هست

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف
پلمب موتور سازی

پرسش: سلام خسته نباشید من موتورمو 3هفته پیش گذاشتم موتور سازی موتور سازی چند هفتس بسته شده و گوشی خودشو جواب نمیده بعد مغازه پلمب شده من باید چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام باید دلیل پلمپ را جویا شده و سپس با دستور مرجع پلمپ کننده، امور خود را پیش ببرید

برچسب‌ها: پلمب مغازه
کارشناس بیمه

پرسش: تصادف کردم شد 5050 کارشناس بیمه رازی اومد بازدید. و قیمت که داده بود قبول نکردم. دوباره فرستاد بازرس دیگه ایشون اومد دید و گفته آره کم زدن واست. ولی دوباره گفتن همون مبلغ اول درست و کارشناس گفت من گفتم ولی رییس قبول نکرده. حالا چیکار باید بکنم واسم زدن 12 میلیون که نصف میشه 6میلیون و کارشناس قبول داره که بیشتره و اعلام کرده خسارت بیشتره حالا چیکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام طرح دعوی به طرفیت بیمه

برچسب‌ها: کارشناس بیمه
خسارت تصادف
تصادف
تبدیل وضعیت ايثارگران

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید کارگری هستم 51 ساله، با 26 سال سابقه کار مستمر به صورت پیمانکاری در شرکت فولاد خوزستان، در سن 16 سالگی به مدت 16 ماه زیر سن مشمولیت (داوطلب بسیجی) در جبهه های جنگ حضور داشتم، لذا با توجه به قوانین جدید تبدیل وضعیت اینجانب از پیمانکاری به قراردادی یا رسمی امکان پذیر می باشد؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
اعمال مدرک تحصیلی در سامانه ناجا

پرسش: باسلام بنده در سال 95 مجوز تحصیلی از نیروی انسانی ناجا در مقطع کاردانی در رشته لجستیک و زنجیره تامین دریافت نمودم و شروع به تحصیل نمودم لیکن به علت مشکلات خانوادگی و مالی به مدت یکسال وقفه در ادامه تحصیل پیدا کرده و در سال 97 دوباره شروع به ادامه تحصیل در همان رشته فوق نموده‌ام و حالا که مدرک کاردانی را به ناجا ارائه دادم قبول نکردن و اعلام نمودن که سال مجوز با سال مدرک تحصیلی مطابقت ندارد و باطل میباشد لطفا راهنمایی کنید حال باید چکار کنم ؟

پاسخ‌ها:
سلام می توانید از تصمیم گرفته شده به دیوان عدالت اداری شکایت کنید

برچسب‌ها: اعمال مدرک تحصیلی در سامانه ناجا
اعمال مدرک تحصیلی
خرید قولنامه ای منزل مسکونی

پرسش: باسلام، یک منزل مسکونی را به قیمت 850 و میلیون تومان خریداری کردم، 530میلیون تومان به فروشنده پرداخت کردم قرار شد بعد از 20 روز باقی پول را تهیه و پرداخت کنم بعد از گذشت 25 روز پولم جور نشد و از فروشنده کمی مهلت خواستم فروشنده بدون اطلاع من قولنامه را فسخ و مبلغ 17میلیون از پولم را کسر و مابقی رو بحسابم واریز کرد، سوال اینکه فروشنده میتونه چنین کاری رو انجام بده و ایا میتونم دادخواست الزام به تسلیم یا عدم ایفای به عهد بدم، و اگرمیتونم شکایت کنم تحت چه عنوان حقوقی و اگر نمیتونم مابقی پولم رو میتونم بگیرم بازم شکایتمو تحت چه عنوان مطرح کنم، باسپاس

پاسخ‌ها:
سلام برای اظهار نظر باید قرارداد فی مابین مطالعه شود لذا قرارداد خود را به احدی از وکلای شهر خود جهت مطالعه نشان دهید

برچسب‌ها: فسخ معامله ملک به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن
فسخ معامله ملک
ضرر و زیان فسخ معامله ملک
معامله ملک
تعیین میزان دیه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید .. من در اذر 1399 تصادف کردم میخواستم لطف کنید میزان دیه بنده را حساب کنید .. 1- پارگی منیسک داخلی هر دو زانو راست و چپ 2- کشیدگی رباطی داخلی زانوی راست 3- پارگی نسبی در لیگامان خارجی زانوی راست 4- کشیدگی در ریاط صلیبی قدامی زانوی چپ 5- کشیدگی رباطی در ناحیه مچ پای راست 6- جراحت بخیه گوش راست دامیه 7- ساییدگی زانو و ساق و مچ پای راست هریک حارصه 8- اسیب نسج نرم در ناحیه گردن 9- تورم نسج نرم سمت راست سر ... باسپاس فروان.

پاسخ‌ها:
اجرای احکام و همکاران حساب میکنند

برچسب‌ها: تعیین میزان دیه
دیه تصادف
دیه
پلاک قدیم

پرسش: سلام خسته نباشید ببخشید موتوری که پلاک قدیم هست رو چطوری می تونیم پلاک ملی کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید

برچسب‌ها: تبدیل پلاک قدیم به پلاک ملی
پلاک قدیم موتور سیکلت
پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
چک برگشتی از سال 94

پرسش: سلام خسته نباشید از سال 94 5 فقره چک به مبلغ 350 ملیون تومان گرفتیم ولی در موعد پاس نشد ولی ما سال 97 از بانک برگشت زدیم چجوری میتونیم دادگاهی کنیم و اینکه سود چجوری حساب میشه ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام از 4 طریق مختلف خسارت تاخیر تادیه وفق قانون استفساریه، از تاریخ سررسید چک اصولا محاسبه می شود. قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: چک برگشتی
خسارت تاخیر تادیه چک
چک
سفته 30 میلیونی

پرسش: با سلام هفته پیش، یک نفر آشنا، ازم 20 میلیون پول گرفت برای خرید و فروش برنج، قرار شد فردا شب 25میلیون برگردونه با سودش، چند روز منو پیچوند که فردا پولتو میدم، الان یک هفته شده و گوشیشو 3 روزه خاموش کرده، ادرس خونشو دارم به خانوادش گفتم، اوناهم وعده فردا پس فردا دادند، ازش سفته 30 میلیونی دارم بدون تاریخ، میخوام سریعتر پولمو پس بگیرم چون همه داراییمو دادم و اجاره خونمم ندارم بدم، پول وکیل هم ندارم، وکیلی هم نمیشناسم، لطفا راهنماییم کنید، چقدر وکیل ازم پول میگیره و دادگاه چقدر هزینه داره؟ و این که روی سفته تاریخ بزنم بهتره یا بدون تاریخ اقدام کنم؟ اگه ازش شکایت کنم و پول قرض کنم وکیل بگیرم، بعد، دو روز بعدش یعنی قبل از این که احضاریه بره دم خونشون، پولمو بدن، هزینه ای که به وکیل دادم یا هزینه ای که به دادگاه دادم چی میشه؟ یک سوال دیگر هم داشتم، این اقایی که ازم پول گرفته به اسم خرید و فروش برنج، از چند نفر دیگه هم پول گرفته، حتی تا همین پریروز، پول اونارو هم نداده، کلاهبرداری محسوب میشه؟ بهتره ازش شکایت جدا هم بکنم که کلاهبرداری کرده؟ بغیر از سفته 30 میلیونی ،دست نوشته جدا هم دارم، میتونم اونم جدا اقدام کنم، اتر انگشت و امضا دارن همشون، باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام . تعداد سوالاتون خیلی زیاد هست بله روی سفته تاریخ صدور و تاریخ پرداخت قید کنید حالا اگر به صرف احضاریه پول را میده میتونید به یک وکیل مراجعه کنید و بخواهید که بدونه شکایت تلفنی با طرف صحبت کند ممکنه جواب بگیرید میزان حق الوکاله توافقی هست و شکایت کیفری با موضوع کلاهبرداری چندان جالب نیست

برچسب‌ها: سفته
پس ندادن پول
دیه

پرسش: سلام من با موتور تصادف کردم با یک ماشین. ماشین هم مقصر شده . و راننده خودش گفته که مقصره. من دو هفته در اغما بودم سرم شکستگی شدید داشته و 30تا بخیه خورده استخوان ساق دستم شکسته و لگنم هم از دو جا شکسته و پلاتین خورده پوست روی پام هم کنده شده که دکترا کشیدند و بخیه زدند به صورتی که استخوان پام معلوم بوده و یک کبودی زیاد هم روی کمرم دارم میخواستم ببینم تقریبا چقدر دیه میگیرم و بعد اینکه کبودی و پارگی پوستو بیمارستان تو پرونده ننوشته و من 3ماه دیه وقت دادگاه دارم تا ان موقع خوب میشه اونا چی میشن هم ماشین و هم موتور من بیمه هستند ولی من گواهینامه ندارم

پاسخ‌ها:
اگر گواهينامه نداشته باشين بيمه ديه رو پرداخت ميكنه بعد ميتونه ازتون بگيرش

برچسب‌ها: دیه تصادف
دیه
تصادف
ادعای بدهی

پرسش: با سلام مادرم سال 88 با ارثیه ای که از پدر مرحومش رسیده بود یک باب منزل برای خود خرید و برای پرداخت وجه آن به فروشنده برادرم چک داد و مادرم پول خود را به برادرم داد تا به حساب خودش بریزد تا فروشنده برداشت کند ولی حالا که مادرم فوت کرده برادرم شکایت کرده و ادعا میکند که پول منزل را او داده و حالا از ورثه تقاضای پول خود با تاخیر تادیه و غیره را میخواهد حالا ما چکار میتوانیم بکنیم با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
بايد ببينيد پول رو مادرون چطور به حسابش ريخته و شاهد اگه داشته باشين قابل اثبات هست براي اينكه وجه مربوط به مادرتون بوده
اصولا در مبایعه نامه نام خریدار وفروشنده قید میشود اینکه چک رو برادرتون داده، سوال این است مبلغ چک از ناحیه برادرتون واریز شده یا خیر.اگه مبلغ چک رو برادرتون واریز کرده باشد.و اینکه مدعی هستید که مبلغ را مادر داده .باید با ادله مطابق ماده 1257،1258قانون مدنی باید اثبات کنین

برچسب‌ها: ادعای طلب برادر از مادر متوفی
ادعای طلب از متوفی
توقیف خودرو

پرسش: سلام، بنده زمینی مسکونی دارم که دو طرف زمین های مجاور احداث شده همسایه دست چپی که مسکن مهر شهرداری میباشد که علاوه بر دخل و تصرف که در ملک من داشته اند به طرف زمین من یه درب کرکره برقی 5 متری گذاشته ان و بعد 20 روز دیگر در وسط ملک من دریچه دفع فاضلاب کار کرده بودن که با اعلام همسایه دست راستی متوجه شده و در پی راستای اقداماتی به اداره آب و فاضلاب مربوطه مراجعه و شاکی شدم و آنها با مذاکراتی که با پیمان کارنشان داشته و گفتن که آخرین بار یکونیم سال گذشته در منطقه ما اقداماتی جهت احداث دریچه فاضلاب داشته اند و فردای آن روز کارشناسی برام معرف شدن که با بازدید از ملک من گفت که این دریچه فاضلاب به صورت غیر قانونی و شخصی احداث شده و اداره مذکور به هیچ وجه در زمین شخصی کسی این چنان اقدامی نمیکنه که فردای آن روز من اقدام به تخریب دریچه فاضلاب کردم که قبل از اقدام من درب که به سمت ملک من قرار داده بودن یک سوم آن سوخته بود و گفته باشم موقعی که کارشناس برده بودم نگهبان آنها انجا بود و دید که کارشناس چی گفت و اون موقع شمار ماشین منو برداشت که یک ماه بعد از حل اختلاف با من تماس گرفتن که مبنی بر آتش زدن درب مجتمع و تخریب دریچه فاضلاب شاکی دارم منهم گفتم که درب آنها رو من آتیش نزدم ولی دریچه فاضلابی که کار گذاشته بودن رو کارشناس اداره مربوطه غیر قانونی اعلام کرد و اگه شکایتی مبنی بر تخریب دریچه فاضلاب باشه باید آب و فاضلاب که مالک آنهاست شکایت کنه و حل اختلاف نرفتم که الان بعد دو ماه، سه ماه بدونه اینکه از دادگاه ابلاغی برام بیادش متوجه میشم که حکم توقیف ماشین منو گرفته مگه میشه همچین چیزی، اگه منم درب اونها رو آتیش زده باشم نه دوربینی منو ثبت کرده نه شاهدی بر این کار دارن ولی تخریب دریچه فاضلاب فقط میتونه در دوربین نشون ثبت شده باشه. با تشکر از لطف راهنمایی شما بزرگواران

پاسخ‌ها:
سلام قانون صراحت داردکه هیچکس نمیتواند اقداماتی راانجام دهد که باعث تضییع حقوق دیگری شود .توضیح پرونده شما مفصل است لطفا در ایام کاری هفته عصرها از ساعت4 الی8 عصر با بنده باشماره09127218529 تماس بگیرید .ایشان علیه شما دادخواست داده اند و قرارتامین خواسته گرفته اند و مال ازشما توقیف کرده اند

برچسب‌ها: توقیف خودرو
اتهام تخریب
تخریب
مطالبه طلب

پرسش: سلام مادرشوهرم سال 94 دو دانگ‌ منزل را با دریافت وجه از بنده با وکالت بلاعزل بنامم زد حالا بعد از 5سال بخاطر اختلاف من و همسرم ادعای طلب دو دانگ را کرده است باتوجه به اینکه اصل رسید را همسرم برداشته و فقط کپی دست بنده هستش چگونه میتونم در دادگاه از خودم دفاع کنم و اثبات کنم و حقم ضایع نشه

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام وکالت بلاعزل شما را مالک نمیکند و تا قبل از تغییر نام سند ایشان میتوانند ملک را انتقال دهند! اثبات پرداخت هم با شاهد یا پرینت بانکی یا پیامک امکانپذیر است

برچسب‌ها: ادعای طلب
پرداخت ثمن دو دانگ ملک
تعدیل نفقه

پرسش: سلام من توی شورای حل اختلاف با همسرم 500 هزازتومان توافقی نفقه فرزندمان را عهده دار شد اما وقتی به پدرم گفتم گفت این مبلغ کفایت نمیکنه و من نمیتونم خرج بچه ات را بدهم حالا میتونم درخواست افزایش نفقه بدهم با وجود گذشت یک ماه

پاسخ‌ها:
خیر..چون توافق کردید..

برچسب‌ها: درخواست افزایش نفقه فرزند
تعدیل نفقه فرزند
تعدیل نفقه
نفقه فرزند
نفقه
فروشنامه بعد فوت پدر باطل است یا خیر؟

پرسش: سلام پدر من فروردین سال 84 فوت شدند و در سال 72 یک زمین به مساحت 4 هکتار به برادرم به عنوان ارث داده است (که البته به صورت فروشنامه و با حضور چند شاهد). برادرم یکسال بعد از فوت پدرم سند گرفته است من و خواهرانم میخواهیم بدانیم که آیا این سند باطل است یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام،با توجه به اینکه پدر در زمان حیات زمین را به پسر داده لذا معامله صحیح بوده و سند نیست مشکلی ندارد.با توجه به اینکه سند و مبایعه نامه روئت نشده پاسخ دادن مشکل است.

برچسب‌ها: فروشنامه
انتقال ملک قبل از فوت
انتقال سند بعد از فوت
اعتراض بر روی نتیجه آزمون استخدامی

پرسش: سلام. من در آزمون استخدامی بانک شرکت کردم و آزمون کتبی قبول شدم با درصد های خوب و متاسفانه مصاحبه رد شدم. به نظرم مصاحبه هم خوب بود ولی نمی‌دونم چرا رد شدم و موقع اطلاع رسانی در سایت فقط نوشته ای مبنی بر رد شدنم نوشته بودن و نمره یا دلیلی رد شدن ما رو ننوشته بودن. میخاستم بدونم میشه در این مورد شکایتی انجام داد یا نه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام،به سرپرستی بانک مربوطه در مرکز استان تان مراجعه نموده و موضوع را با جدیت جویا شوید.

برچسب‌ها: اعتراض به نتیجه آزمون استخدامی
آزمون استخدامی
استخدامی
تشخیص سقط جنین

پرسش: آیا پزشک قانونی پس از گذشت 5 سال میتواند تشخیص دهد که سقط جنین صورت گرفته است یا نه؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: تشخیص سقط جنین
سقط جنین
خلع ید توسط زوجه

پرسش: باسلام. همسرم دادخواستی تنظیم نموده با عنوان خلع ید بنده از منزلی که مشترکا در آن زندگی میکنیم، چهار دانگ از این ملک متعلق به او و دو دانگ متعلق به فرزندمان که من ولی قهری او هستم میباشد، چه کار باید کنم؟ آیا گرفتن سند به نام خودم مشکل را رفع میکند؟

پاسخ‌ها:
خلع ید میشه...حتی اگه خودتونم مالک باشید.مگه اینکه توافق کنید

برچسب‌ها: خل ید زوجه
خلع ید همسر از ملک
خلع ید
اعتراض به نظریه کمیسیون پزشکی

پرسش: سلام بنده مشکل افتادگی مچ هردوپا را دارم و از بریس طبی استفاده میکنم و هیچگونه مشکلی در رانندگی با خودروی دنده ای معمولی ندارم ولی با این حال کمیسیون رای به رانندگی با خودروی اتوماتیک را داد حالا میخواستم بدونم امکانش هست که اگر بنده به رای کمیسیون اعتراض بزنم مجوز رانندگی با خودروی دنده ای و معمولی را به من بدهند؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام،بله امکان دارد دلیل محکمی ارائه بدید تا کمیسیون قانع شود.

برچسب‌ها: اعتراض به نظریه کمیسیون پزشکی
رانندگی با دنده اتومات
زمین

پرسش: سلام حدود 12 سال پیش 225 متر زمین خریداری کردیم که 23 متر زمین هنوز در اختیار مالک هستش و پس نداده ما زمین رو از برادر زاده مالک خریدیم که قرار بود برامون پس بگیره ولی الان چون عموش است پس نمیده یه بار برا کمی و کسری مطالبه مابه التفاوت شکایت کردیم مالک اومد دادگاه گفت با من قاضی هم حکم داد زمین کم نیست حالا باید چه کار کنیم ؟

پاسخ‌ها:
اگه یکبار حکم صادرشده دوباره نمیشه شکایت کرد...

برچسب‌ها: عدم تحویل مبیع
عدم تحویل کسری مبیع
معامله زمین
مستمری بنیاد شهید

پرسش: باسلام خداقوت، خواهر شهید هستم که پدرم چندسال است فوت کردن، من مطلقه هستم و حضانت فرزندم با من است آیا میشه از طریق بنیاد شهید اقدام کنم و حقوقی دریافت کنم یا خیر، باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام بانو،باید به بنیاد شهید شهرستان مراجعه نموده و شرایط خود را بیان کنید.

برچسب‌ها: پرداخت مستمری شهید به خواهر مطلقه
مستمری شهید
مستمری بازماندگان
مستمری
عدم دریافت پیامک ابلاغیه

پرسش: سلام پیامک هیچ یک از ابلاغیه ها به من نیامده و من در سامانه ثنا هم نگاه کردم هیچ پیام جدیدی وجود نداشت من از کجا میتوانم آن را پیگیری کنم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام،به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده پیگیر شوید.

برچسب‌ها: عدم دریافت پیامک ابلاغیه
پیامک ابلاغیه
ابلاغیه
سامانه ثنا
نفقه در دوران عقد

پرسش: سلام من 8ماهه عقد هستم و الان اقدام کردم برای نفقه تو این مدت 8ماه نفقه ای از سمت نامزدم دریافت نکردم متاسفانه نامزدم به زور باهام رابطه داشته و الان نمیتونم از حق حبس استفاده کنم و تمکین خاص و عام هم انجام دادم الان هم وکیل نامزدم اعلام کرده که تمکین کنم بعد نفقه بگیرم ولی نفقه قدیم من چی میشه؟ اصلا نفقه بهم نداده، تورو خدا راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام برای نفقه میبایست دادخواست تنظیم گردد.

برچسب‌ها: نفقه در دوران عقد
نفقه گذشته
نفقه در صورت تمکین
نفقه
تطبیق مدرک تحصیلی ناجا

پرسش: با سلام بنده درجه دار نظامی هستم که با مدرک تحصیلی دیپلم وارد سازمان نیروی انتظامی شده که از بدو ورود به ناجا هر کسی مدرک تحصیلی گرفته درجه و ارشدیت را به وی داده اما با توجه به اینکه به خوزستان منتقل شدم امکان ادامه تحصیل نداشتم و چهار سال بعد یعنی سال 94 شروع به تحصیل نمودم و هم اینک دارای مدرک لیسانس میباشم اما سازمان نیروی انتظامی در سال 94 از کلیه پرسنل درجه دار که قصد استخدام داشتند تعهد اخذ نمود که حق درس خواندن و تحصیل ندارید و چنانچه مدرک اخذ نمایید قابل قبول نیست اینک بنده تعهدی نداده ام و حقم ضایع شده به خاطر خداوند متعال کمکم کنید و ماده قانونی جلوی راهم بیاورید

پاسخ‌ها:
شرط لحاظ مدرک رشته های مورد نیاز است

برچسب‌ها: تطبیق مدرک تحصیلی ناجا
اعمال مدرک تحصیلی در ناجا
اعمال مدرک تحصیلی
مدرک تحصیلی
ناجا
برای دادخواست و اثبات عدم تمکین زوجه ایرانی و ترک منزل زوج در خارج از کشور چه اقدامی باید انجام شود؟

پرسش: زوجه مدتی است منزل اجاری زوج را به بهانه نداشتن امنیت جانی که اصلا حقیقت ندارد ترک کرده است و در آن کشور خارجی در جایی در حال زندگی است اما هیچ آدرسی از زوجه نیست. تنها آدرس منزل پدری در ایران موجود می باشد و چون زوج و زوجه دارای سیستم ثنا نمی باشند و بعلت حضورشان در خارج از کشور امکان ثبت نام ثنا ندارند. زوجه در تلاش است با ایجاد شرایطی به زوج فشار بیاورد و برای گرفتن طلاق اقدام کند و در آن کشور تابعیت بگیرد و البته احتمالا از وکیلی در این مسیر راهنمایی میگیرد. زوج درحال حاضر برای دادخواست میتواند تنها اجاره نامه منزل خود را به تایید سفارت ایران در آن کشور برساند تا بتواند برای عدم تمکین زوجه اقدام کند ولی هیچ آدرسی از وی وجود ندارد. و هیچ شاهد یا ناظری در این کشور مبنی بر عدم حضور زوجه در منزل زوج وجود ندارد و همچنین از طرفی نیز کارشناسی که بتواند امکانات منزل اجاره ای زوج را برای دعوت به تمکین و در شان بودن زوجه نظارت کند یا پس از دادخواست بر اجرای واقعی برگشت زوه نظارت کند در کشور خارجی مورد نظر وجود ندارد. البته پیامهای در واتساپ از زوجه برای برگشتن به منزل موجود است که نشان دهنده ترک منزل توسط زوجه هستند و صدای اقرار کلامی و تلفنی زوجه نیز بر این مبنا موجود می باشد. لطفا در خصوص چگونگی مطرح کردن از طریق دادخواست و اظهارنامه جهت دفاع و اثبات موضوع مورد نظر راهنمایی بفرمایید. ضمنا سفارت ایران در خصوص اثبات و نظارت این موضوع در خارج از کشور اعلام کرده است که هرچند این موضوع بعلت اینکه زوج و زوجه در ایران ازدواج کرده اند و تابعیت ایرانی دارند بایستی براساس قوانین ایران مطرح بشود ولی شرح وظایفی مبنی بر این موضوع برای نظارت از طرف سفارت متاسفانه وجود ندارد. لذا به نظر میرسد که زوجه با راهنمایی از وکیل خود در پاسخ به اظهارنامه اولیه ارسال شده به منزل خانواده اش در ایران از طرف خانواده پاسخ داده اند که زوجه در منزل زوج در خارج از کشور حضور دارد و این دروغ کذب است! لطفا در هر زمینه ای که میتوانید به حل این موضوع کمک کنید راهنمایی بفرمایید. از راهنمایی شما متشکرم.

پاسخ‌ها:
دادخواست تمکین و اظهارنامه به نشانی منزل پدر و مادر زوجه در ایران ارسال نمایید و سپس از طریق اجراییه با مامور کلانتری مراجعه و پیگیری کنید تا عدم تمکین محرز شود

برچسب‌ها: ترک منزل زوجه در خارج از کشور
عدم تمکین زوجه
تمکین
شمول زمان در جرم کلاهبرداری - نحوه استرداد مبلغ کلاهبرداری

پرسش: درود بر شما اگر جرم کلاهبرداری به مبلغ حدود 25 میلیون تومان در سال 1382 ؛ در تاریخ امروز (27/09/1399) کشف شود ایا مشمول مرور زمان شده ؟ ایا در صورت شکایت مال حاصل از کلاهبرداری مسترد می شود ؟ اگر متهم چند عمل مجرمانه را انجام داده باشد ایا شرایط فرق می کند ؟

پاسخ‌ها:
سلام کلاهبرداری تعزیر درجه 4است مرور زمان شکایت ده سال است .و مشمول مرور زمان شده است . امکان شکایت کیفری وجود ندارد اما از روش حقوقی میتوان با طرح دادخواست مطالبه مال را خواستار شد.

برچسب‌ها: مرور زمان در کلاهبرداری
استرداد مال در کلاهبرداری
رد مال در کلاهبرداری
کلاهبرداری
چند عمل مجرمانه
گرفتن حقوق مستمری از مادر

پرسش: سلام خسته نباشید من میخواستم بدونم من مادرم 24 سال پیش فوت شده و حقوق بازنشستگی داشتن من الان 59 ساله هستم و با همسرم متارکه کردم و و سه دختر تحت تکفل دارم و با خیاطی تا الان زندگی میکردم الان توانایی کار ندارم میخواستم بدونم میتونم مستمری مادرم بگیرم ممنون میشم به من جواب بدید.

پاسخ‌ها:
اقدام کنید

برچسب‌ها: مستمری مادر به دختر مطلقه
مستمری بازماندگان
مستمری
سلام من ایثارگر هستم تبدیل وضعیت از شرکتی به رسمی شامل من می شود یا نه

پرسش: سلام من ایثارگر هستم و توی شرکت نیمه دولتی از سال 93 تا کنون مشغول به کار هستم برای تبدیل وضعیت چه کاری باید انجام بدهم البته شرکت نیمه دولتی زیر نظر اداره بنادر می باشد با تشکر

پاسخ‌ها:
خانواده های شهدا، اعم از فرزند، همسر، خواهر و برادر شهید، جانبازان و فرزندان آنها، با هر درصدی که جانبازی به آنها تعلق گرفته است، هم مشمول این قانون می شوند لازم به ذکر است آن دسته از ایثارگران که در حال حاضر بصورت شرکتی، قرارداد کار معین و  پیمانی در دستگاههای دولتی اشتغال دارند، مشمول قانون استخدام ایثارگران هستند. هم چنین رزمندگان وفرزندان رزمندگانی که حداقل شش ماه سابقه حضور در میدانهای دفاع مقدس را دارند،آزادگان و فرزندان آزادگانی که بیش از یک سال سابقه اسارت دارند، نیز در این قانون جای دارند.

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت شرکتی به رسمی ایثارگران
تبدیل وضعیت
ابلاغیه

پرسش: سلام وقت بخیر، من مبلغ 80میلیون سفته دست شخصی داشتم یک سال و نیم پیش فقط یکبار از من شکایت کرده و حکم جلب گرفته و بعد از صحبت با ایشون وقت دادن و دیگه پیگیری نکرده و شکایت نکرده و حالا برای من پیامی اومده که پرونده شما به شعبه اجرای مدنی شهر خودم واصل شده و در صورت نیاز باید مراجعه کنم و گفته این پیام با تاخیر ارسال شده، حالا من سوالم اینکه چرا با وجود اینکه دیگه پیگیر شکایت نشده الان برام این پیام اومده و اینکه ممکنه ابلاغیه برام بیاد درصورتی که دوباره ازم شکایت نکرده، و اینکه با وجود ثبت نام در سامانه ثنا ممکن هست مامور برای دادن ابلاغیه در خانه بیاد؟ باتشکر و سپاس از شما

پاسخ‌ها:
احتما پیگیر شکایت یا به عبارت درست تر پیگیر پرونده شده و برای شهرستان محل سکونت شما نیابت اخذ شده و امکان توقیف انوال و حتی جلب شما وجود داره.

برچسب‌ها: پیامک پرونده شما به شعبه اجرای مدنی واصل شد
ابلاغیه
سفته
اختلاف متراژ فروخته شده با مقدار قید شده در سند

پرسش: سلام آپارتمانی 7 سال پیش خرید کردم و 5 سال هست که تحویل گرفتم الان که سند اماده شده 12 متر کمتر شده متراژ اپارتمان. من باید این 12 متر رو به قیمت قولنامه بگیرم یا به قیمت روز؟ و اینکه مبلغی که بهش بدهکارم برای زمان سند زدن چی اون به روز باید پرداخت بشه یا به همون مبلغی که قید شده در مبایعه نامه؟

پاسخ‌ها:
با سلام به قیمت زمان قولنامه محاسبه میشود.اگر پول الیافی معامله قید شده که در زمان انتقال سند باید پرداخت میشده و تاخیری در پرداخت از جانب شما انجام نشده باشد به همون مبلغ مندرج در مبایعه نامه پرداخت میشود

برچسب‌ها: مابه التفاوت کسری متراژ ملک
کسری متراژ ملک