rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
وضع قانون جدید در ساختمان اداری (سند اداری) چهل سال ساخت که به کار و حرفه برخی مالکین منافات دارد

پرسش: عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم. درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و سایر طبقات در طول 30 سال که بنده مالک بوده ام ساختمان نگهبان داشته و درب ورودی برای کار و کسب بنده تا ساعت 6 بعد از ظهر باز بوده و پس از آن ساعت اگر بسته میشده کارمند و گارگران من حسب نیاز تا ساعت 9 و یا 10 و یا روزهای تعطیل برای اجرای امور کاری اضافه کار میکردند و مشکلی نبوده ، اینک هیئت مدیره جدید قوانینی وضع کرده است که مانع و مختل کننده کار و کسب من میباشد. 1- درب ورود که شیشه سیاه دارد را به نگهبان گفتند ببندند ( پیش کنند) 2-روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت 16.30درب بسته و روز پنجشنبه 12.30بسته میگردد. 2- حداکثر حضور در روزهای کاری در ملک تا ساعت 20 میباشد و اگر بخواهیم بیشتر در ملک خود بمانیم باید با هیئت مدیره اطلاع دهیم 3 - درب ساختمان از ساعت 22 تا 6 از داخل قفل و کلید را فقط نگهبان دارد. مثلا بنده بعنوان مالک نمیتوانم ساعت 12 شب وارد ملک خود شوم یا موارد دیگر که مشکلات عدیده برای بنده و کارمندان و جالب اینکه حتما باید از قبل با هیئت مدیره هماهنگی شود با نگهبان به هیچ عنوان قابل قبول نیست ، اعضا هیئت مدیره کلاً سه نفر هستند و یک نفر جوابگوی واتساپ میباشد .4 - یعنی بنده مالک ملک اداری نمیتوانم در دفتر خودم تا 10 یا 12 شب بنشینم کار کنم حضور از 8شب به بعد خلاف است مگر با هیئت مدیره هماهنگ شوم. بنده در طول 30سال تمام شارژهایم را بدون درنظر گرفتن اینکه از امکانات مثل آسانسور و آب و برق و گاز استفاده میکنم یا نه و یا ملک خالی باشد یا سکنا داشته باشم را کامل پرداخت کرده ام و بدون تاخیر. 5 - بعلاوه هزینه شارژ مبلغی را بعنوان عمرانی میخواهند و دوبار داده ام ولی وقتی لیست هزینه ها را که چه کارهایی کردند دیدم خرج اضافه مثل کمک داروئی و خرید فرش و موکت و یا کولر گازی خانه نگهبان خرید آینه و زردن روی جای تابلو راهنمای شرکتها و با مبالغ سرسام آور ، درصورتیکه در سنوات قبل هرگونه هزینه سنگینی پیش میامد از مالکین تائیدیه میگرفتن تقسیم میکردند و مالکان پرداخت می نمودند ، ولی اکنون این هزینه عمرانی را کرده اند یک روال که باید پرداخت شود. قابل ذکر است ساختمان یک درب دولنگه و ده متر راهرو و 6 متر پاگرد جلو آسانسور و یک حیاط بی مصرف 120متری در پشت ساختمان دارد که کلاً هزینه آنچنانی ندارد و این هزینه های عمرانی وقتی جمع شود و کاری نباشد که بکنند خود میدانید که راه اختلاس هموار میگردد. ممنون اگر راهنمائی فرمائید بااحترام خواهشمنداست بفرمائید من چه تکلیفی در مقابل این هیئت مدیره دارم ، درصورت نیاز به وکیل لطفا معرفی فرمائید

پاسخ‌ها:
سلام هیات مدیره هر ساختمانی در محدوده مفاد اساسنامه حق تصمیم گیری دارد اگر خارج از اساسنامه تصمیمی بگیرند که منافی حق مالکانه باشد تصمیمات و صورتجلسات و مصوبات در دادگاه قابل ابطال است موفق باشید

برچسب‌ها: هیات مدیره ساختمان
قوانین مدیریت ساختمان
تخلفات هیات مدیره ساختمان
دستور صدور تخلیه

پرسش: چهار ماه از پایان قرارداد اجاره گذشته و مستاجر تخلیه نمیکنه شورای حل اختلاف هم حکم تخلیه نداد راه پیگیری و اعتراض به رای شورا چگونه است تشکر

پاسخ‌ها:
سلام به درخواست شما منتهی به رد شد شما ظرف بیست روز می تواند تقاضای تجدید نظر خواهی نماید دادخواست شما در دادگاه حقوقی شهر خودتان رسیدگی میگردد
باسلام شما باید درخواست دستورتخلیه را ازشورابخواهید نه حکم تخلیه را. مشروط براینکه1-زمان قراردادبه پایان برسد2-قرارداد در2برگ تنظیم شده باشد3-علاوه برامضاء طرفین,دو گواه هم ذیل آن را امضاء کرده باشند .که بلافاصله ظزف یک هفته تخلیه انجام می گردد. .والاباید درخواست حکم تخلیه راتقدیم نمایید.

برچسب‌ها: عدم صدور حکم تخلیه مستاجر
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
اجاره
موجر
مستاجر
خرید قسطی خودرو با چک

پرسش: با عرض سلام 4 ماه پیش یه خودرو رانا چکی خریدم که نمایشگاه 17 میلیون کشید روش بعد از 4ماه نتونستم مبلغ چک که 100 میلیون بود پاس کنم بعد یه چک 115 میلیونی ازم گرفته واسه یه ماه من چکار کنم به نظر شما ؟

پاسخ‌ها:
چک را پاس کنید به نظر من

برچسب‌ها: ناتوانی در پرداخت قسط خودرو
خرید قسطی خودرو
قسط خودرو
خرید و فروش خودرو
خودرو
چگونگی رای اجرای احکام شورای حل اختلاف

پرسش: سلام رای که شورا به اجرای احکام فرستاده اگر به شخص دسترسی نباشد چه میشود نتیجه ؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر محکومیت مالی باشد ابتدائا توقیف اموال می دهند و اگر اموالی نداشته باشد جلب را صادر می کنند
ابتدا تقاضای شناسایی و توقیف اموال کنید. چنانچه اموالی داشته باشد توقیف میشود والا درخواست جلب کنید.

برچسب‌ها: عدم دسترسی به شخص برای اجرای حکم
ارسال رای از شورای حل اختلاف به اجرای احکام
اجرای احکام
اجرای حکم
ایا میشود بدون گواهینامه سند موتور بنام زد

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید به شما. من 19سالم تموم شده میخوام یه موتور بخرم ایا میشه بدون گواهینامه سند زد بنامم

پاسخ‌ها:
سلام بله امکان پذیر است

برچسب‌ها: سند زدن موتور سیکلت بدون گواهینامه
سند زدن موتور سیکلت
گواهینامه رانندگی
سند
گواهینامه
عدم درج پارکینگ در پایان کار در صورتمجلس تفکیکی توسط مامور اداره ثبت

پرسش: یک واحد پارکینگ در پایان کار شهرداری در حیاط پیش بینی شده ولی مامور ثبت بعلت سهل انگاری ان را در گزارش تفکیکی درج نمیکند و در سند نیز نمی آید پس از شکایت مالک آپارتمان و استعلام مجدد از شهرداری و تایید تامین پارکینگ در حیاط طبق پایان کار اداره ثبت اصلاح صورتمجلس تفکیکی را منوط به حضور و رضایت سایر مالکین اعلام نموده که انها نیز از حضور و امضای صورتمجلس اصلاحی خودداری میکنند و عملا حق این آپارتمان پایمال شده است مسیر قانونی کدام است شکایت از اداره ثبت به جهت سهل انگاری و عدم درج محتویات پایان کار شهرداری در صورتمجلس تفکیکی ؟ اگر پاسخ مثبت است شکایت به دیوان عدالت باشد و یا دادگاه صالحه ؟ و یا اینکه شکایت عدم حضور سایر مالکین در اداره ثبت جهت تنظیم صورتمجلس تفکیکی ؟

پاسخ‌ها:
باسلام.دادخواست اصلاح صورتمجلس تفکیکی ودرج آن درسند آپارتمان رابطرفیت کلیه مالکین واداره ثبت تقدیم دادگاه کنید
.دادخواست اصلاح صورتمجلس تفکیکی ودرج آن درسند آپارتمان علیه مالکین واداره ثبت مطرح کنید

برچسب‌ها: عدم درج پارکینگ در پایان کار توسط مامور اداره ثبت
عدم درج پارکینگ در پایان کار
عدم درج پارکینگ در سند
پارکینگ در ساختمان
پارکینگ
بازخریدی

پرسش: در سازمان بهزیستی کارمند رسمی با صندوق تامین اجتماعی هستم و به مدت نوزده سال و سه ماه خدمت نموده و میخواهم با در خواست خودم اقدام به بازخریدی کنم آیا این امکان وجود دارد تا توجه به سنوات ذکر شده و کارمند رسمی بودن در ان سازمان . تشکر از محبت و راهنمایی شما .

پاسخ‌ها:
هرگز اینکار را نکنید

برچسب‌ها: درخواست بازخریدی
بازخریدی
قوانین بازخریدی
اخراج فرزند جانباز 40 درصد

پرسش: با سلام و خسته نباشید در اداره دولتی کار‌ میکردم با قرارداد دولتی شامل قانون کار البته بدون شناسه کارمندی. متاسفانه مدیریت فشار آورد که باید شرکتی شوید. بنده امضا نکردم و متاسفانه اخراج شدم. چهار بار رای بازگشت بکار گرفتم از اداره کار و دادگاه عمومی. ولی آنقدر وقت خریدن که سال تمام شد و قانونا با پایان سال 98 نتوانستم برگردم سر کارم. لطفا ارائه طریق بفرمایید. ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام اشتباه شما این بوده چهار بار رای گرفتید یک بار رای گرفته شود باید اجرا شود وگرنه مدیر سازمان به اتهام استنکاف از اجرای دستور مقامات قضایی تعقیب خواهد شد از طریق اجرای احکام درصدد احقاق حق باشید هر چند به شخصه معتقدم نباید از امتیاز جانبازی یا فرزند شهیدی استفاده شود موفق باشید

برچسب‌ها: اخراج فرزند جانباز از کار
بازگشت به کار پس از اخراج
اخراج از کار
بازگشت به کار
قصور پزشکی

پرسش: باسلام بنده بعلت بیماری بیرون زدگی رو به پزشک مراجعه نمودم که دکتر در تشخیص اولیه نیز در پرونده بالینی قید کرده و در رای بدوی محکوم شده اعتراض کرده و حکم برائت گرفته و در رای اشاره شده بنده به بیماری مزمن مبتلا هستم تمام اموال زندگیم رو فروختم و راهی تهران شدم برای عمل کولوستومی (بیرون آوردن روده) نزد دکتر معروف و کارکشته ای رفتم پس از آزمایشات و نمونه برداری و کولونوسکپی (گرفتن عکس روده) اعلام داشته که بنده کاملا سالم و مبتلا به بیماری اعلامی نظام پزشکی نیستم خواهشا بنده رو راهنمایی کنید چطور میتوانم پرونده شکایت از پزشک در دادگستری قضایی پیگیری کنم چون بمحض شکایت از پزشک دادستان پرونده رو به نظام پزشکی ارجاع میده ممنون از راهنمایتان

پاسخ‌ها:
سلام مجدد با استاد به نظر پزشک تهران طرح شکایت کنید و در پزشکی قانونی تقاضا نمایید پزشکان سابق مجددا اظهارنظر ننمایند و پزشکان جدیدی اظهارنظر کنند

برچسب‌ها: قصور پزشکی
شکایت از پزشک
جرایم پزشکان
تشخیص اشتباه پزشک
دادخاست مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم تصادف

پرسش: مهلت ارائه دادخواست دادخاست مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم تصادف در دادگاه کیفری چه زمانی است تا قبل تشکیل اولین جلسه دادرسی یا تا قبل اعلام ختم دادرسی؟ تشکر

پاسخ‌ها:
سلام در خصوص دادخواست ضرر و زیان تا زمانی که دادرسی پایان نیافته می توانید دادخواست خود را ثبت و تقاضای رسیدگی نمایید
تا قبل از اعلام ختم دادرسی و با تقدیم دادخواست

برچسب‌ها: مطالبه ضرر و زیان تصادف
خسارت تصادف
تصادف رانندگی
خسارت
فسخ مراسم عقد

پرسش: بسمه تعالی پس از مراسم خواستگاری اگر از طرف داماد مراسم بهم بخورد چه حکمی دارد فقط صورت برداری شده و هیچگونه عقد یا صیغه جاری نشده و ثبت هم نگردیده

پاسخ‌ها:
هیچ حکمی ندارد چون هیچ اتفاق وتعهدی بوجود نیامده است
حکم خاصی ندارد مگر در موارد خاص

برچسب‌ها: بهم خوردن مراسم عقد
بهم خوردن نامزدی
احتساب سنوات فارغ التحصیلان سال 73-74

پرسش: با سلام من فارغ التحصیل دانشسرای تربیت معلم سال 73-74 هستم که طبق تعهدی که دادم می بایست بعد از فراغت از تحصیل به مدت سی سال در اموزش و پرورش مشغول به خدمت شوم اما بعد از فراغت از تحصیل به دلیل نبود ردیف از ما خواستند که منتظر بمانیم بعد از چند ماه منتظر ماندن و مراجعات متعدد جوابی دریافت نکردم و گفتن میتوانید به خدمت سربازی بروید بعد از خدمت هم میتوانید استخدام شوید بعد از اتمام خدمت با مراجعات متعدد باز هم جوابی دریافت نکردم تا اینکه بعد از چند سال از طریق رای دیوان در سال 91 به استخدام اموزش و پرورش در امدم ایا میتوانم درخواست فاصله خدمتی بین سال 73 تا 91 نمایم یا خیر لازم به ذکر است که دو سال سربازی و چهار سال دانشسرا هم جز سنوات محاسبه شده است و من بعد از استخدام با مدرک دیپلم دو سال بعد مدرک کارشناسی خود را گرفته ام

پاسخ‌ها:
سلام علیکم با توجه به اینکه شما در طول مدت
سلام خیر فقط دوره دانشسرا و سربازی به حساب می اید

برچسب‌ها: احتساب سنوات خدمت
فاصله خدمتی معلمان
محاسبه فاصله خدمتی
تعیین تکلیف

پرسش: با سلام من مدت سه سال هست که عقد دائم کردم قبل از مراسم عروسی پدر خانومم خواست ازم تعهد محضری مبنی بر محل سکونت بگیره بهش ندادم عروسیم بهم خورد الان سه سال وضعیتمون مشخص نیست رفتم شکایت عدم تمکین دادم با استفاده از قانون حق حبس تونست تمکین نکنه من چیکار باید بکنم که خانومم بیاد سر خونه زندگی؟

پاسخ‌ها:
سلام.کاری نمی توان کرد.

برچسب‌ها: تعیین تکلیف زندگی مشترک
حق حبس زوجه
محل سکونت زوجین
عدم تمکین
تخریب

پرسش: سلام خسته نباشید من تو یه کارخانه با یک نفر شریک هستم یک روز که رفته بودم اونجا دیدم یکی از درب اتاقها قفل شده و قفل رو پا پیچکوشتی باز کردم برای برداشتن فاکتورها و شریکم رفته شکایت کرده به عنوان تخریب و من محکوم شدم آیا باز کردن در با پیچکوشتی تخریب حساب میشه در صورتی که گفته من درب رو شکستم و در اظهاراتم هم گفتم که هیچ خسارتی به درب وارد نکردم ولی از کلانتری صورت جلسه آورده که در شکسته شده در صورتی که کار من نبوده الان حکم چی میدن به من در صورتی که شریک هستم اونجا؟

پاسخ‌ها:
سلام.باید بررسی شود.
ممنون تمام واقعه این بود فقط چیزه خاص دیگه ای نیست فقط یک مسئله هست که شاکی تو دادکاه گفته من بالگد درب رو شکستم ولی تو صورتجلسه کلانتری گفتن فقل درب تخریب شده تناقض گوییش محرزه

برچسب‌ها: اتهام تخریب
تخریب در
تخریب
تغییر کاربری سرقفلی

پرسش: سلام سرقفلی زیر زمینی را دارا هستم در سند چیزی از نوع کسب و کار یا حق اجاره به غیر نوشته نشده و تنها چیزی ‌که نوشته حقوق متصوره و فرضیه میباشد با توجه به "قانون 490 مدنی که میگویید در صورت عدم تعیین در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال نمایید" نظر شما وکلای محترم در رابطه به تغییر کاربری ملک بدون اجازه مالک و انتقال به غیر ان چیست ایا مستاجر می تواند کاربری را بدون اجازه مالک تغییر و ان را به غیر اجاره دهد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام.باید از طریق دادگاه اقدام کنید.

برچسب‌ها: تغییر کاربری سرقفلی
تغییر شغل سرقفلی
سرقفلی
ماده 490 قانون مدنی
فریب دادن در گرفتن امضأ برای تحویل چک تخلیه

پرسش: باسلام بنده یک ساختمان فروختم قرار شد بعد از 2ماه تخلیه کنم. سر موعد مقرر تخلیه کردم برای گرفتن چک تخلیه 50 میلیونی به بنگاه رفتم چک دست بنگاه دار بود گفت این نوشته را باید امضأ کنی تا چک تحویل شما داده بشه که با بنگاه تسویه حساب کامل کردی و تمامی چک ها را دریافت کردی بعد از امضای من گوشیش زنگ خورد و رفت بیرون هر چه قدر هم منتظر موندم نیومد نوشته را هم با خودش برد حتی هنوز من کلید تحویل ندادم ممنون میشم راهنمایی کنید .

پاسخ‌ها:
اول اظهارنامه براش بفرستید اگرنداد شکایت خیانت در امانت کنید

برچسب‌ها: گرفتن امضا با فریب
گرفتن امضا برای تحویل چک تخلیه
چک تخلیه
تقسیط مهریه

پرسش: همسرم بهمن 98 وکیل گرفتن و درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش و اعسار از پرداخت مهریه (تقسیط به سالی یک سکه) دادن الان دادگاه رای اعسار ایشان را قبول و مهریه را یکسالی بدون پیش پرداخت قسط بندی کردن؛ بنده به حکم صادره در وقت مقرر اعتراض نکردم ولیکن ایشان مجددا اعتراض و درخواست تقسیط به 2 سال یه سکه رو دادن ... در جریان اختلافات ماشین و جواز مغازه اش رو به اسم برادرشون کردن و خودشون رو کارگر برادرشون معرفی کردن؛ نتوانستم حرفمو ثابت کنم. حال میخواهم بدانم آیا امکان دارد که دادگاه تجدیدنظر مجددا اعتراض ایشان را قبول و مهریه را 2 سالی یک سکه قسط بندی کند. (مهریه ام 114 سکه و درآمد ماهیانه شوهرم که به دادگاه اعلام کرده ماهیانه یک میلیون و دویست هزار تومان)

پاسخ‌ها:
بله تجدیدنظر تعدیل رامعمولا می پذیرد
وکیل بگیرید و اعتراض کنید

برچسب‌ها: تعدیل مهریه
تقسیط مهریه
انتقال اموال برای عدم پرداخت مهریه
مهریه
تغییر مبلغ فاکتور و محاسبه به روز ان توسط فروشنده

پرسش: باسلام ما برج 2 رفتیم مبل و میز تلویزیون و میز جلو مبلی و میز نهارخوری فاکتور کردیم 24 میلیون 8 میلیون بیعانه دادیم گفتیم مابقیش اقساطی قبول کردن گفتن یکماه قبل تحویل بیایید اعلام کنید بسازیم براتون بعد مامان گف اشکال نداره قسط قالیام تموم شد اقساطش شروع کنم گفتن نه بازم باهاشون تماس گرفتیم گفتیم ینی ما اقساط رو از مهر شروع کنیم مشکلی نداره گفتن نه بعد الان اول شهریور رفتیم میگن فاکتورتون شده 41 تومن و چون تسویه نکردین اقساطشم شروع نکردین 8 میلیون محاسبه میشه مابقیش باید به قیمت روز پرداخت کنید. با کلی حرف زدن میگن به جای 24 میلیون 31 میلیون تومن میتونیم بهتون بدیمشون در صورتی نقد پرداخت کنید. داخل فاکتور فقط از فسخ قرارداد نوشتن هیچ اشاره ای به این موضوع نشده . صنف رفتیم سوال کردیم گفتن حق با فروشندس میخواستم بدونم واقعا حق با اوناس؟ ؟ من که فکر میکنم رسما ازمون کلاهبرداری کردن

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به متن قرارداد دارد , ولی با توجه به افزایش قیمت مواد اولیه و ... امکان افزایش وجود دارد و در کل زمانی که نقدا پرداخت نمیگردد مبلغی اضافه شده و به نحو اقساط پرداخت میگردد , در نهایت قرارداد شما بسیار مهم است .
سلام در زمان انعقاد قرارداد باید کاملا جزییات را مطالعه کرد و الان باید قرارداد را ببینم تا بتونم راهنمایی کنم

برچسب‌ها: تغییر مبلغ فاکتور توسط فروشنده
محاسبه به روز جنس خریداری شده
فاکتور خرید کالا
خرید و فروش کالا
قوانین خرید و فروش کالا
پیدا کردن ادرس شخص متواری

پرسش: سلام دنبال یه نفر متواری هستم از همه جا استعلام گرفتیم نتیجه ای نداده آیا اجاره نامه های بنگاه املاک در ثبت احوال ثبت میشود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
خیر
سلام.احاره نامه در اتحادیه املاک ثبت میشود.

برچسب‌ها: پیدا کردن شخص متواری
شخص متواری
تغییر کاربری از مسکونی به تجاری محله ای با مجوز شهرداری و پرداخت عوارض

پرسش: با سلام قطعه زمینی در شهرک آرین از پلاکهای واگذاری تعاونی بازنشستگان ارتش در سال 80 خریداری نمودم. در سال 86 مسکن و شهرسازی سند اراضی واگذار شده را باطل و با دریافت وجه طی قرارداد واگذاری جدید با متراژ کمتر به اعضاء تعاونی تحویل نمود. اینجانب با پرداخت عوارض شهرداری در پروانه ساخت مقدار 20 متر در قسمت پارکینگ تجاری گرفتم حال که برای انتقال سند تک برگ به مسکن و شهرسازی مراجعه نمودم. مسکن از انتقال سند امتناع می نماید و اظهار می دارد باید بهای 20متر تجاری را به مسکن و شهرسازی پرداخت نمایید. لطفا اینجانب را راهنمایی نمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام.مدارک باید بررسی شود.

برچسب‌ها: تغییر کاربری از مسکونی به تجاری
تغییر کاربری
شهرداری
مسکن و شهرسازی
اعتراض به حکم بدوی شورای حل اختلاف

پرسش: سلام ببخشید من یه سوال داشتم. یه نفر درخواست مطالبه ی حقوقشو کرده ولی دادگاه فقط کارفرما رو موظف به پرداخت نصف مبلغ مشخص کرده. الان میخواد اعتراض بزنه. چه طور باید مابقی طلبش رو بخواد ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
بامدارک به رای شورا اعتراض کند

برچسب‌ها: مطالبه حقوق از کارفرما
اعتراض به رای
حقوق کارگر
کارگر
کارفرما
طلاق یک طرفه به دلیل رابطه نامشروع

پرسش: سلام آیا همسرم با پرونده رابطه نامشروع میتواند طلاق یک طرفه بگیرد؟ در ضمن ایشان توانسته همه مهریه اش از من بگیرد.

پاسخ‌ها:
طلاق حق مرداست اما اگرزن بتواند عسر وحرج خود را اثبات نماید بله می تواند
بله میتواند
با درود پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست اگر خودش رابطه نامشروع داشته باشد تاثیری ندارد زیرا زوجه می‌بایست بتواند عسر و حرج خویش را اثبات نماید تا در دعوای طلاق موفق شود صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

برچسب‌ها: طلاق به دلیل رابطه نامشروع
طلاق یک طرفه به دلیل رابطه نامشروع
طلاق از طرف زن
طلاق
رابطه نامشروع
قوانین طلاق
پارکبان

پرسش: آیا پارکبان یا پارکومتر از نظر قانون مشکلی ندارد؟

پاسخ‌ها:
سلام شما مبهم است
چه مشکلی؟

برچسب‌ها: پارکبان
پارکومتر
گرفتن نفقه و مهریه

پرسش: سلام من 19 سال ازدواج کردم شوهرم رابطه پنهانی زیاد داره دعوا کردیم دیگه نمیتونیم ادامه بدیم میخوام نفقه و مهریه ام رو اجرا بزارم در ضمن دو تا دختر هم دارم پدرشون گفته هیچ خرجی بهتون نمیدم

پاسخ‌ها:
سلام میتوانید نفقه فرزندان و مهریه را مطالبه کنید

برچسب‌ها: مطالبه نفقه
مطالبه مهریه
طلاق به دلیل خیانت شوهر
نفقه فرزند
نفقه
مهریه
قصور غیر عمد

پرسش: سلام بنده مامای بیمارستانی هستم که چندی پیش یکی از بیماران بنده طرح شکایت نمودند ادعای ایشان مبنی بر قصور بنده در زمان بخیه زدن بعد از زایمانشان هست که درحال بخیه زدن سوزن بخیه شکسته شده و در واژن ایشان باقی مانده!! و آن لحظه متوجهش نشدند اما بعد از 3ماه با احساس درد در شکم به شبکه بهداشت محلی مراجعه کرده و آنها سوزنی شکسته شده را از واژن بیمار خارج میکنند... حال از بخش اداری بیمارستان جلسه ای گذاشتند و مشخص شد همچین مسله ای جدای از غیرمنطقی بودن احتمالش تقریبا صفر است چون مشخصا باوجود جسم خارجی در بافت نهایتا طی یک هفته دچار عفونت و درد شدیدی خواهد شد و به طبع به سه ماه نخواهد کشید ... نهایتا چون هیچ صدمه ای هم به بیمار وارد نشده بود از ایشان عذرخداهی شده و تمام شد اما بیمار قانع نشده و مستقیم از کلانتری و دادگاه طرح شکایت کردند ... حال میخواستم بپرسم چطور میشود به این راحتی برای یه همچین مسله ای که هیچ منطقی آن را نمیپذیرد طرح شکایت نمود!؟ و برای بنده امروز احضاریه دادگاه جهت دفاع ازخود با این مضمون که بنا به شکایت فلانی در مورد قصور غیر عمد در دادگاه برای دفاع از خود حاضر شوم.. میخواستم بپرسم چطور میتونم ازخودم دفاع کنم وقتی مسله به این نامعلومی را اینقدر راحت براش مقصر مشخص میکنند ایا میشود هرکسی سه ماه بعد از جراحی یا زایمان یا هر عمل پزشکی سوزنی را در خود فرو کند و برود بهداشت نشان دهد و ادعا کند که 3ماه این سوزن در واژنش بوده و ایشان احساسش نمیکردند!!! و همین بشود جرمی که باید کادر پزشکی پاسخگوی آن شوند چطور به چنین ادعای بیشرمانه ای اجازه داده شده طرح شود نهایتا ممنون میشم اگر راهنمایی کنید در کل برای دفاع از خودم چکاری باید بکنم و اینکه دادگاه رفتم همین صورتجلسه بیمارستان رو ببرم کافیه یا نه چیکار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
سلام برای اینکه هر شخصی که مدعی حقی است از شخص دیگری شکایت کند مانعی وجود ندارد و نمی توان به اشخاص ، اجازه طرح چنین شکایتی را نداد. اما صرف شکایت به معنای مجرم بودن و محکوم شدن متهم نیست. همانطوری که خودتان فرمودید مرجع قضایی شما را احضار کرده است که از خودتان دفاع کنید. شما هم هر مدرکی دارید به مرجع قضایی ارائه دهید و از خودتان دفاع کنید. موفق باشید
وکیل بگیرید

برچسب‌ها: قصور غیر عمد ماما
جرایم پزشکی
قصور غیر عمد
خودروی لیزینگی

پرسش: با سلام بنده در سال 90 یک خودروی پراید از برادرم با قولنامه خریدم که بصورت لیزینگ بوده و این خودرو نیز توسط برادرم از شخصی در مشهد که پلاک و سند لیزینگی به نام وی هست خریداری نموده و چهار قسط داشته که مبلغ 56200000 هزار ریال به وی بعنوان آورده اولیه و قسط اول پرداخت نمودم که وی اظهار نمود پس از پرداخت سه قسط باقیمانده مالک خودرو خواهم بود بنده پس از پرداخت دو قسط و در قسط آخر که قرار بود سند به نام بنده منتقل گردد به مشهد مراجعه و شخص اول که مدارک خودرو به نام وی هست و برادرم عنوان نموده بود اقساط را باید به او که بنگاه دارد پرداخت نمایم تا سند را به نام بنده منتقل نماید مراجعه که در قسط آخر متوجه که سه قسط اول را مالک اولیه خودرو به شرکت سایپا پرداخت ننموده و علت امر را که جویا شدم عنوان نمود من خودرو را به شما نفروختم و شما نفر سوم هستی بگو برادرت بیاد و من شما رو نمیشناسم که با برادرم تماس که وی هم اعلام کرد به من ربطی ندارد الان بعد از گذشت 7 سال شرکت سایپا اقدام به توقیف خودرو نموده که به مالک اصلی در مشهد تماس که وی عنوان می نماید می‌بایست سودهای سه قسط اول که سر موعد به ایشان پرداخت گردیده را خودت بدهی و اصل قسط را من فقط خواهم داد وگرنه من تو را نمیشناسم و خودرو توقیف خواهد ماند و همچنین به وی اعلام که من فقط قسط آخر با سود را پرداخت مینمایم و خودت باید بدهی و چرا اقساطی که بنده سرموعد به شما پرداخت نمودم پرداخت نکردی عنوان می‌نماید که من میخاستم قسط آخر را بدهی و هر چهارتا قسط را باهم بدهم حتی از پرداخت اقساط نیز از خود مالک اصلی رسید پرداخت دارم. هم اکنون با توجه به اینکه از برادرم قولنامه دارم و از مالک اصلی رسید پرداخت اقساط راه حل چیست...؟ البته طی یک تماس تلفنی برادر بنده و مالک خودرو در مشهد که دست به یکی هستن مالک خودرو به برادرم عنوان که برادرت دستش به هیچ جایی بند نیست و این معامله اجاره به شرط تملیک است و حتی برادرم می‌تواند خودرو را از بنده بگیرد و استدلال وی هم این است که در قولنامه فی‌مابین به بنده اعلام که خودرو لیزینگ بوده و پس از پرداخت قسط آخر میتوانید مالک خودرو شوید. لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید به چه ترتیبی عمل نمایم. باتشکر

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: عدم پرداخت اقساط خودرو لیزینگی توسط فروشنده
جریمه عدم پرداخت اقساط خودرو لیزینگی
انتقال سند خودرو لیزینگی
اقساط خودرو لیزینگی
خودرو لیزینگی
خودرو
اعسار از هزینه دادرسی مهریه

پرسش: با سلام بنده مهریه خود را به حالت توافقی با شوهرم در قبال گرفتن یه منزل قولنامه ای در مرحله اجرا گرفته ام و الان اجرای احکام گفته مبلغ 15 م هزینه دادرسی را من باید ظرف 3 تا 4 ماه بدهم و من هم این مبلغ را ندارم حالا باید چکار کنم آیا میتوانم اعسار بدهم چگونه ممنون

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانید

برچسب‌ها: اعسار از هزینه دادرسی مهریه
اعسار از هزینه دادرسی
مهریه
هزینه دادرسی
اعسار
شرط فسخ معامله بدلیل عدم حضور فروشنده

پرسش: باسلام. بنده یک قطعه زمین در شمال خریداری کردم. فروشنده زمین همان صاحب آژانس املاک بوده، در کنار تعهداتی که در خصوص آوردن آب و برق بر سر زمین آورده بصورت دست نویس داخل سطرهای وسطی مبایعه نامه ذکر کرده عدم حضور فروشنده در محضر به منزله فسخ مبایعه نامه و پرداخت کل وجه به خریدار بعلاوه 20 درصد ضرر و زیان است. با توجه به افزایش قیمت زمین تا 2 برابر، فروشنده می تواند با استفاده از این شرط دست نویس با نیامدن در دفترخانه با وجود اینکه بنده به تمام تعهداتم عمل کردم مبایعه نامه را فسخ کند؟ آیا اینکار برخلاف بند های تایپ شده در مبایعه نامه که نوشته فروشنده باید در تاریخ ... در محضر شماره ... حاضر شود و سند را بنام خریدار بزند نیست؟؟

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی اسنادی است

برچسب‌ها: شرط فسخ معامله بدلیل عدم حضور فروشنده
فسخ معامله به دلیل عدم حضور فروشنده در دفترخانه
شرایط فسخ معامله ملک
خسارت فسخ معامله ملک
فسخ معامله ملک
فسخ معامله
خرید و فروش ملک
مواد مخدر

پرسش: بنده 125 گرم شیشه و هرویین روی پرونده من گذاشتن ما در کل 6 نفر متهم هستیم 700 گرم شیشه و هرویین از داخل خانه ما پیدا کرد مواد مخدر من نبودم همان روز که 5 نفر را که آنجا بود بردن که یکی از متهم ها برادرم میشود همان روز گیر میکنه از الکی اسم منو میاره، میگه تمام این جنس ها برای برادرم هست نه برای من بعد 2 روز توی خونه با 140 گرم هرویین و شیشه که از قبل جاسازی کرده بودند من هم خبر از هیچی نداشتم پیدا میکنن و با من میبرن مواد مخدر الان ا سال نیم هست که در زندان هستیم حکمی هم نیومده میخواستم بگم حبس این همه مواد که مال من نبود چقدر میشه ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام با این شرایط که می فرمایید حتماً برای شما وکیل تسخیری انتخاب شده است .مسائلتان را با ایشان در میان بگذارید . موفق باشید

برچسب‌ها: مجازات نگهداری هرویین
هرویین
مواد مخدر
سلام و با عرض ادب خرید زمین کشاورزی نزدیک شهر استان فارس

پرسش: سلام و با عرض ادب من 500 متر زمین خریدم مالک قولنامه رو خودش نوشت که الکی پول بنگاه ندیم و به من گفت من کارت ندارم برای بچه هامو هم که بدم به من پول نمیدن لطف کن نقدی برام بیار من فردا 50 میلیون تومان بردم دادم و 3 میلیون تومان هم به یه شماره کارت به کارت کردم و فردا توی دفتر خانه اومد که سند بزنیم من 20 میلیون هم دفترخانه دادم. و همون لحظه معارض پیدا شد که به من گفت این زمینو به من هم فروخته و طرف دیگه گم شد پیداش نشد و فردا هم پیامک زد که نگران نباشم زمین مال شماست و فیلم هم دارم ازش که بهم گفته من 6میلیارد ماشینم و راننده دارم 65ساله است باور کردم حالا من چیکار کنم و اولش هم رفتم پیشش بهش سلاح و مشورت کردم که کل زندگی نامه مو بهش گفتم که سه تا بچه مریض دارم و بچه دیگری هم دارم سرطانی است ولی دیگه من فکر نمی کردم بخواد منو دور بزنه گفتم دستمو میگیره ... من تبریزی هستم شیراز غریبم حالا من چیکار کنم وکیل بگیرم؟ یا اینکه خودم شکایتش کنم. لطفا راهنماییم کنید 73میلیون تومان هم پول دادم. (اگر میشد قولنامه رو ارسال کنم ) عالی میشد باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام. در دفتر خدمات فضایی به جرم کلاهبرداری از ایشان شکایت نمایید و پس از ارسال پرونده به دا سرا و ارجاع به یکی از شعبات دادسرا ،در خصوص پرداخت مبلغ نقدی میتوانید با شهادت دو نفر شهود که باید به دادسرا ببرید آن را اثبات کنید .در خصوص پرداخت کارت به کارت هم از طریق شعبه دادسرا از بانک استعلام گرفته میشود.

برچسب‌ها: خرید زمین دارای معارض
معارض ملک
خرید و فروش زمین