rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تغییرات در مشاعات ساختمان

پرسش: با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد شده است. آیا برای ایجاد این چنین تغییراتی طرح مسئله در مدیریت کلی مجتمع نیاز است یا هر بلوک جداگانه میتواند تغییرات ایجاد کند؟ به فرض این که هر بلوک اجازه ی ایجاد تغییرات داشته باشد، آیا با قانون اکثریت ایجاد همچین تغییراتی در ساختمان نیازمند اخذ رضایت تمام ساکنین نیست و با حداقل 50درصد 1 واحد بقیه ساکنین الزام به همکاری هستند؟ ضمنا اگر خواهان نصب آیفون در منازل باشند، با توجه به این که ایجاد تغییرات در محیط خصوصی زندگی هر فرد فقط به خود او بستگی دارد، ما موظف به موافقت با نصب آیفون هستیم؟ لازم به ذکر است در ده سالی که از ساخت این مجتمع گذشته است، آمار سرقت و مزاحمت تقریبا نزدیک به صفر بوده است.

پاسخ‌ها:
اقلیت تابع اکثریت هستند

برچسب‌ها: تغییر در مشاعات ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات
مشاعات ساختمان
جریمه ملک مشاع توسط شهرداری

پرسش: با سلام و ادب. پدر من با شریکشون یک زمین گرفتن ک یک جواز دارند اما خوب دو تا مغازه و خونه جدا هست. حالا شهرداری جریمه میخواد. شریک پدرم طفره میره و پول نمیده و پدر من مجبور هست که کل پول رو واریز کنه. من میخواستم بدونم که آیا امکان داره پدرم فقط جریمه خودش رو بده؟ مغازه شریکش رو اصلا بیان پلمب کنند. حتی شریک از ملک پدرم راهرو داده و محل رفت و آمد برای خودش دارد. چی کار میشه کرد با کسی که پولش رو نمیده؟ متشکرم از راهنمایی شما بزرگان.

پاسخ‌ها:
باید وکیل بگیرد

برچسب‌ها: جریمه ملک مشاع توسط شهرداری
عدم پرداخت جریمه شهرداری توسط شریک
ملک مشاع
شهرداری
استعلام پلاک خودرو

پرسش: سلام. من ماشینم رو سال 95 فروختم. الان میخوام بدونم طبق قانون جدید این پلاک متعلق به من هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
تا دوسال

برچسب‌ها: استعلام پلاک خودرو
پلاک خودرو
خودرو
تصرف کوچه بن بست

پرسش: سلا. در کوچه بن بست ما چهار مالک درب هایشان به داخل کوچه باز می شود و بقیه فقط پنجره داشته اند. در انتهای کوچه روبروی منزل پدری ما قطعه زمینی از کوچه به متراژ 8 متر مربع ( عرض 2 و طول 4) به همسایه ای واگذار شده که هیچ رفت و آمدی به کوچه نداشته و فقط پنجره اش رو به کوچه باز می شد و اکنون دور قطعه زمین مذکور دیوار کشیده و آن را جزء حیاط خلوت خود نموده. پدرم برای گرفتن وام سند منزل ما را در اختیار برادرم گذاشت و سند به نام برادرم شد. برادرم برای آن همسایه امضا کرد که می تواند آن قطعه زمین مذکور را تصرف کند. بعدا همسایه قطعه زمین مذکور را به سند منزل اضافه کرد. برادرم سند منزل را دوباره برگرداند و به نام پدرم زد و پدرم رحمت خدا رفت. الان برای ورود و خروج ماشین از منزل پدری مشکل داریم و تصرف همان قطعه زمین توسط همسایه مشکل ساز شده. هر چه تلاش کردیم که همسایه را قانع کنیم که زمین متعلق به کل کوچه بوده و نباید تصرف میکردی قبول نمی کند. اکنون وراث پدرم ( برادران و خواهران ) شدیدا به این موضوع اعتراض دارند که شهرداری قانونا حق واگذاری قطعه زمین جلوی درب منزل را نبایست میداد. چون حق آن همسایه نبوده و می گویند اگر برادر ما امضا کرده اشتباه کرده چون به قوانین آگاه نبوده و اصولا شهرداری چرا این کار را کرده و آیا قوانین کوچه بن بست را نمی دانسته که حتی در صورت امضای برادرمان نیز حق واگذاری نداشته. اکنون راه عبور و مرور ما بسته شده و آن قطعه زمین 8 متری نیز بدون مصرف خاصی مانده است. آیا می توانیم در صورت شکایت به دیوان عدالت اداری از شهرداری خواهان ابطال سند الحاقی شویم؟ چرا که طبق قانون متصرفات کوچه بن بست نه برادرم حق امضا داشته و نه اصولا زمین مذکور میبایست متصرف میشد و چرا شهرداری اقدام به چنین امر غیر قانونی کرده است؟ سپاس

پاسخ‌ها:
اول شکایت کیفری رفع مزاحمت بکنید

برچسب‌ها: تصرف کوچه بن بست توسط همسایه
ابطال سند ملک
کوچه بن بست
ضبط وثیقه به نفع شاکی

پرسش: با سلام فردی را محکوم به پرداخت مبلغ سفته کردیم. بعد او تقاضای اعسار کرد و اعسارش پذیرفته شد که ماهیانه 300 هزار تومان بدهد. بعد ما اعتراض کردیم به این رای و دادگاه تجدید نظر حکم به پرداخت نصف مبلغ سفته در ابتدا و الباقی ماهی 2 میلیون تومان رای داد. چون پرداخت نکرد از اجرای احکام حکم جلب گرفتیم اما این فرد تقاضای تعدیل تقسیط به دادگاه داد اما قبل از تشکیل دادگاه تعدیل ما او را جلب کردیم ولی ایشان با قید وثیقه بلافاصله آزاد شد و جالب است که دقیقا روز قبل از دادگاه تعدیل درخواستش رو پس گرفت و به همین خاطر درخواست تعدیل ابطال شد. حالا ما باید چی کار کنیم تا وی به زندان بره؟ میشه از اجرای احکام تقاضای ضبط وثیقه کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام. درصورتیکه مرخصی ایشان به پایان رسیده باشد و خود را به زندان معرفی نکرده باشد ، اجرای احکام مدنی به ضامن اخطار میکند که نسبت به معرفی زندانی ظرف مدت یکماه اقدام کند و اگر دراین مدت زندانی را معرفی نکند ، وثیقه ضبط و با فروش آن ،طلب شما پرداخت میشود. موفق باشید

برچسب‌ها: ضبط وثیقه به نفع شاکی
حکم جلب سفته
حکم جلب
سفته
تهدید به انتشار فیلم

پرسش: سلام. زن و مردی قبلا با هم دوست بودند. بعد زن پشیمان میشود و سعی میکند که تمام کند اما مرد به شدت تهدید به پخش فیلم کرده و حتی پیام به خانواده زن هم داده که فیلم پخش میکنه وقتی زن خطش رو خاموش میکنه به دوستش پیام تهدید به قتل کرده. الان شکایت کردند. میخوام بدونم اگر این آقا پیام از اون خانم بیارن قاضی رای به رابطه نامشروع میده؟ آیا اون آقا میتونه چیزی بیاره که زن رو متهم کنه؟

پاسخ‌ها:
با سلام. صرف رد و بدل شدن پیام ،دلیل بر روابط نامشروع نیست . موفق باشید

برچسب‌ها: تهدید به انتشار فیلم
تهدید به قتل
رابطه نامشروع
تهدید
تحویل ملک در صورت عدم تخلیه

پرسش: با سلام. من منزلی را خریداری کردم که فروشنده طبق توافق قرار شده در تاریخ 16 اسفند ملک را تخلیه کند و به من تحویل دهد. اما ایشون درخواستی از من داشتند که چون ملک جدیدی خریداری کردند و قرار هست اون ملک در 25 اسفند تخلیه شود. من چند روز به ایشان مهلت بدهم تا در تاریخ دیگری ملک را تخلیه کند. یعنی در تاریخ مقرر در مبایعه نامه کلید ملک را تحویل بنده میدهد ولی لوازم منزل را در اتاقی میگذارد تا چند روز بعد که ملک جدیدش تخلیه شود و بتواند اسباب کشی کند. میخواستم بدانم با توجه به این که ایشان کلید را به من تحویل میدهد ولی وسایلش را نمیبرد، چی کار میتوانم بکنم که ادعایی در آینده نداشته باشد و مشکلی برای هیچ طرف پیش نیاید؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
توافقات صورت گرفته مکتوب و در حضور شهود به امضا طرفین برسد. یک صورتی از اموال موجود هم تهیه شده و به امضا طرفین و شهود برسد.

برچسب‌ها: تحویل ملک در صورت عدم تخلیه
تحویل ملک خریداری شده
تحویل ملک
ملک
ابطال وکالت بلاعزل

پرسش: سلام. دایی من به بهانه حفر چاه و آبیاری بارانی از مادر وکالت تام الاختیار و حق عزل وکیل را ساقط کرده. الان که مادرم فهمیده برادرش این کار رو کرده که ارثیه رو بالا بکشه، میخواد وکالت رو باطل کنه. آیا راهی دارد؟ چی کار باید انجام بدهیم؟ ممنونم.

پاسخ‌ها:
با سلام. اگر وکالت بلا عزل داده اند حق ابطال آن را ندارند اما میتوانند دو کار انجام دهند ،اول اینکه وکیل دیگری به وکیل اول ضم نمایند که بدون هماهنگی با وکیل دوم ،حق دخالت در مورد وکالت را نداشته باشد و دوم اینکه عملی که برای آن وکالت داده اند را شخصا انجام دهند ،دراینصورت دیگر موجبی برای انجام وکالت نمی ماند و وکالت خود به خود بلااثر میشود. موفق باشید

برچسب‌ها: ابطال وکالت بلاعزل
سلب حق عزل وکیل
وکالت بلاعزل
ابطال وکالت
تعویض پلاک در شهری غیر از محل سکونت

پرسش: با سلام. من ساکن تهران هستم. خودرو 405 خودم را با یک 206 که مالک آن اهل شهر ساوه هست معاوضه کردم. حال ایشان برای تعویض و انتقال سند نمیتواند به تهران بیاید و من میخوام به ساوه بروم و این که هر دو به پلاکی که روی جفت خودرو ها هست نیاز داریم. آیا من میتوانم در شهرستان هم فک پلاک کنم و همان پلاک را به ماشین جدید نصب کنم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با تفویض وکالت تعویض پلاک به یکدیگر هر کس در شهر خود امکان اقدام دارد

برچسب‌ها: تعویض پلاک در شهری غیر از محل سکونت
تعویض پلاک در شهرستان با آدرس تهران
تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک
خودرو
انصراف از استخدام نیروی انتظامی

پرسش: سلام. بنده در درجه داری نیرو انتظامی ثبت نام کرده ام و تمامی مراحلش را پشت سر گذاشته ام و فقط استعلام و اعزام مانده است. با توجه به شروع ثبت نام دانشگاه امام حسین سپاه میتوانم از نیرو انتظامی انصراف داده و به دانشگاه امام حسین بروم.

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: انصراف از استخدام نیروی انتظامی
استخدام در دانشگاه
استخدام
صدور سند ملک

پرسش: سلام. اداره کل راه و شهرسازی استان تهران بر علیه ما طرح دعوی تحت عنوان تصرف عدوانی کرد. در دادگاه بدوی محکوم شدیم اما دادگاه تجدید نظر 2000 متر از زمین را به نفع ما اعاده به وضع سابق کرد. نماینده اجرای احکام کیفری و نماینده اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در محل حضور پیدا کرده و با تعیین حد و مرز 2000 متر را با تنظیم صورتجلسه ما تحویل دادند. کپی صورتجلسه دستمون هست. از بابت دریافت سند به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کردم، اون جا گفتند باید دادگاه نامه بزند، پیش قاضی دادگاه کیفری رفتم و اون جا هم گفتند دادگاه کیفری صلاحیت این کار را ندارد. از شما خواهش میکنم راهنمایی کنید. با توجه به این که نماینده دادستانی و اداره کل شهرسازی حکم را هم اجرا کردند، من به کجا مراجعه کنم؟ تحت چه عنوانی درخواست صدور سند کنم؟ با احترام

پاسخ‌ها:
طرح دعوی حقوقی الزام اداره ثبت به صدور سند بر مبنای رای دادگاه کیفری

برچسب‌ها: صدور سند ملک
عدم صلاحیت دادگاه
سند ملک
صدور سند
سند
عدم انجام تعهد توسط پیمانکار

پرسش: سلام. آب بندی استخر ویلای خودم رو به یک شرکت واگذار کردم. بدون این که قرارداد بنویسیم اومدن و کار رو انجام دادند. بعد از انجام کار در قبال یک برگ فاکتور فروش هزینه رو پرداخت کردم. در فاکتور کلیه موارد ذکر شده از جمله زیرسازی آب بندی و ... بعد از تست مشخص شد که آب بندی استخر درست انجام نشده و آب استخر تخلیه شد. چطور میتونم از طریق قانونی اون شرکت رو برای انجام ندادن تعهداتش محکوم کنم که کار رو به طور صحیح انجام بدهند؟

پاسخ‌ها:
سلام شما می توانید دادخواست الزام به انجام تعهد به طرفیت پیمانکار اقامه نمایید

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد توسط پیمانکار
عدم انجام تعهد
استعفا از آموزش و پرورش

پرسش: سلام، وقت بخیر. دوره ی تحصیل من در مقطع کارشناسی در تربیت معلم 3 سال بوده و بعد از آن متعهد شدم دو برابر مدت تحصیل خدمت در آموزش و پرورش داشته باشم. حالا من 6 سال سابقه تدریس در آموزش و پروش دارم و به دلیل مهاجرت میخواهم استعفا بدهم. برای استعفا آیا باید هزینه ای پرداخت کنم یا شرایط خاصی رو مهیا کنم تا بتونم استعفا بدهم؟ ( با توجه به این که تعهد خدمت من تموم شده)

پاسخ‌ها:
اگر تعهد شما تمام شده درخواست کتبی بنویسید و توضیح دهید که مدت تعهد من تمام شده است

برچسب‌ها: استعفا از آموزش و پرورش
هزینه استعفا از آموزش و پرورش
قوانین استعفا
استعفا معلم
مزاحمت پارک خودرو در مشاعات

پرسش: سلام. ما یک ساختمان 5 واحدی هستیم ک 3 واحد پارکینگ مشخص دارند. یک واحد در قسمت مشاعات پارک میکند و اگر 2 واحد راضی به پارک در قسمت مشاعات نباشد، به نظرتون قابل پیگیری هست؟

پاسخ‌ها:
بله در قسمت مشاعات نمی توان خودرو را پارک نمود و..

برچسب‌ها: مزاحمت پارک خودرو در مشاعات
پارک خودرو در مشاعات
قوانین پارک خودرو در مشاعات
پارک خودرو
خودرو
درصد جانبازی

پرسش: سلام. همسرم جانباز 45 درصد می باشد ولی نظریه رای نهایی کمیسیون 50 درصد بوده ولی پیامکی که برای ما آمده 45 درصد نوشته است. بعد چرا این طور شده؟ سپاسگزارم ما را روشن کنید.

پاسخ‌ها:
اعتراض کنید

برچسب‌ها: درصد جانبازی
جانبازی
دادسرای ناحیه 31 تهران

پرسش: ‏خانم ... پرونده شما به شماره ... و شماره بايگاني ... به شعبه ... شورا مستقر در دادسراي ناحيه 31 تهران ارجاع شد. در صورت نياز به حضور، ابلاغ خواهد شد. میشه توضیح بدهید.

پاسخ‌ها:
با سلام. کاملا واضح است ،شما پرونده ای به عنوان شاکی یا متهم داشته اید که به یکی از شعب دادسرای ناحیه 31 تهران ارجاع شده است ، اگر شاکی باشید که به شما ابلاغ میشود ذر موعد مقرر شهود و دلایل خود را حاضر کنید و اگر متهم باشید باید منتظر ابلاغ احضاریه یا صدور قرار نهایی دادسرا باشید. موفق باشید

برچسب‌ها: ارجاع پرونده به شعبه
ارجاع پرونده
عدم پرداخت شارژ ساختمان

پرسش: با سلام. من مدیر ساختمان هستم و یک همسایه داریم که همیشه راجع به پرداخت شارژ و پول آب مشترک اذیت میکند. جدیدا گفت من به هیچ عنوان دیگر نه شارژ میدم و نه پول آب و برو از صاحبخونه ام بگیر. به تازگی هم وسایل غیر ضروری منزلش مثل ویترین و کارت خالی و ... را داخل راه پله گذاشته و هر چی به خودش و صاحبخونه اش میگم، اثری ندارد و میگن به هیچ عنوان این وسایل رو برنمیدارم. مبلغ بدهی چقدر باید بشه که بتونم بروم و شکایت کنم؟ چطوری میتونم ملزمش کنم وسایل رو برداره؟ آیا خودم بدون اجازه میتونم وسایل را در کوچه بریزم؟

پاسخ‌ها:
با سلام. قراردادن وسایل در محیط مشاع ،میتواند مانع حق استفاده بقیه ساکنان واحدها شود و میتوانید رفع مزاحمت ایشان را با تقدیم دادخواست حقوقی درخواست کنید . درمورد عدم پرداخت حق شارژ ساختمان ، هیات مدیره ساختمان میتواند اظهارنامه ای را برای ایشان ارسال کند و اظهارنامه ارسالی در حکم اسناد رسمی لازم الاجرا است و با صدور اجراییه در دایره اجرایی اداره ثبت اسناد و املاک معادل حق شارژ از اموال بدهکار قابل توقیف است . موفق باشید

برچسب‌ها: عدم پرداخت شارژ ساختمان
استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
شارژ ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات
اعتراض ثالث

پرسش: سلام. آیا کسی که به عنوان ورثه در محاکمه شرکت داشته است، می تواند به عنوان وصی اعتراض ثالث بدهد؟ { چنانچه به طرفیت وصی دعوی طرح نشده باشد )

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام 1. خیر 2. بله

برچسب‌ها: اعتراض ثالث
وصی
اجرای حکم دیه

پرسش: سلام. شاکی هستم و برای این که دیه در دادگاه به نفع من رای شده و نقص عضو شدم. سال 95 شکایت کردم و سال 97 حکم به صورت یک سال حبس و پرداخت دیه از متهم در دادگاه و دیوان عدالت اداری به نام های یک معلم هم برای متهم فیش حقوقی گذاشته و کفیل او است. ولی حکم اجرا نمی‌شود و از شما میخواهم که به من کمک کنید.

پاسخ‌ها:
درخواست اجرای حکم بدهید

برچسب‌ها: اجرای حکم دیه
اجرای حکم حبس
اجرای حکم
دیه
دیه

پرسش: با سلام. 8 ماه پیش در شرکت دست من در چرخ گوشت رفت و دو بند آخر انگشت دست من تروما شد و با آمبولانس بیمارستان بردنم. دستم 6 بخیه خورد و ناخن هایم درآمدن و یک هفته طول درمان به من دادند. خواستم ببینم دیه ام چقدر میشه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام میزان دیه شما ارش است که پزشکی قانونی آن را مشخص میکند به فرض در نظریه عنوان میشود 1 صدم دیه کامل

برچسب‌ها: دیه بخیه دست
دیه جدا شدن ناخن انگشت دست
محاسبه دیه
دیه
تعیین اجاره بها

پرسش: سلام. از سال 74 به صورت سالیانه هر سال 14هزار تومان اجاره مغازه داده ام. تا سال 96 مبلغ به سالی 400 هزار تومان رسیده. مالک سه دانگ حاضر به اخذ 200 هزار اجاره بهاء نیست و از سال 96 تا هم اکنون یعنی سال 99 نیامده نسبت به سه دانگش اجاره بگیرد. حالا بفرمایید مبنا را 7 هزار از 14 هزار بگیرم یا از 200 هزار؟ چقدر باید بریزم؟ لطفا طریقه محاسبه را هم بفرمایید. هم عادی است. من الله توفیق

پاسخ‌ها:
200 هزار تومان در ضمن به علت پرداخت اجاره بها در این مدت 4 سال ، مالک می تواند دادخواست حکم تخلیه

برچسب‌ها: تعیین اجاره بها
محاسبه میزان اجاره بها
اجاره ملک
اجاره
آزمون قضاوت

پرسش: سلام. من لیسانس علوم قضایی از دانشگاه آزاد دارم. آیا میتونم با این مدرک در آزمون های حقوقی( وکالت ، قضاوت و...) شرکت کنم؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: شرکت در آزمون وکالت
شرایط شرکت در آزمون وکالت
آزمون قضاوت
قضاوت
استخدام در صورت تتو

پرسش: سلام، خسته نباشید. من اگه تتوی نسبتا کوچکی روی سینه ام داشته باشم نمیتوانم در کار دولتی استخدام بشوم؟ فرقی هم نمیکند هر کار دولتی که بخواهد باشد مثل بانک،آب و فاضلاب، نظام و‌‌ ...

پاسخ‌ها:
ایرادی ندارد

برچسب‌ها: استخدام در صورت تتو
استخدام دولتی
استخدام
ادعای امانت بودن چک

پرسش: با عرض سلام خدمت وکلای مجرب. بنده نزدیک به سه ماه قبل چکی را از یک آقایی دریافت نمودم و متن چک را با یک خودکار به رنگ آبی با دست خط خودم نوشتم. بدون تاریخ و خودشان هم امضا کردند در وجه حامل. بعد از دو ماه بنده با قراری که گذاشته بودیم با خودکار در بانک تاریخ را وارد چک کردم و چک کسری موجودی برگشت شد. بنده چک را اجرا گذاشتم و شعبه حقوقی دستور اجراییه صادر کردند. چند روز بعد صاحب چک با گرفتن وکیل دادخواست داده اند که چک را صورت امانی و سفید امضا تحویل اینجانب داده اند. دادگاه حقوقی وقت رسیدگی داده. بنده میخواستم بدونم اگر اینجانب میتوانم ثابت کنم که متن چک و امضا در یک روز بوده یا نه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام بله و در فرض اثبات سفید امضا بودن نیز ایرادی وارد نیست

برچسب‌ها: ادعای امانت بودن چک
اجراییه چک
چک امانت
چک
تعدیل اجاره بها

پرسش: سلام. مستاجر برای دادخواست تعدیل اجاره بهاء اول باید وجه اجاره بها را که به مدت سه سال موجر نیامده بگیرد، به صندوق بسپارد و بعد دادخواست بدهد یا بعد از ارائه دادخواست هم می تواند وجه را به صندوق بپردازد؟

پاسخ‌ها:
با سلام. تفاوتی ندارد . موفق باشید

برچسب‌ها: تعدیل اجاره بها
پرداخت اجاره
روابط موجر و مستاجر
مستاجر
موجر
تکلیف مستاجر در صورت عدم حضور موجر برای دریافت اجاره

پرسش: سلام. اگر یکی از دو موجر جهت دریافت سهم الارث خود از اجاره بها مغازه مراجعه نکند، تکلیف مستاجر چیست و باید چی کار کند؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما میتوانید ابتدا یک احضار نامه به موجر تقدیم کرده و در صورت استنکاف مجدد موجر از دریافت اجاره بها مبلغ اجاره را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایید.در صورت نیاز با این شماره تماس بگیرید. 09124156687

برچسب‌ها: تکلیف مستاجر در صورت عدم حضور موجر برای دریافت اجاره
عدم حضور موجر برای دریافت اجاره بها
مستاجر
موجر
کلمه ملک در زبان حقوقی

پرسش: سلام علیکم کلمه ی ملک در زبان حقوقی فقط برای اراضی به کار میرود یا شامل هرشیءای که قابلیت تملک دارد به کار میرود مثل لباس؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام شامل هر مالی که قیمت داشته باشد میشود ولو ی عدد گردو

برچسب‌ها: کلمه ملک در زبان حقوقی
ملک
طلاق

پرسش: با سلام. همسرم به دلیل ندادن نفقه دادخواست طلاق داده که دادگاه بدوی رای اجبار به طلاق صادر کرده و من نفقه ریختم حساب و فرجام خواهی کردم. الان تمکین هم زدم. همچنین اون روزدر دادگاه مهریه دیدمش صورت جلسه ضرب و شتم به من نشان میده که زده ام در حالی که نزدمش. پاسگاه نه دادگاه خبر به من ندادند. میشه با پرونده سازی که برای من کرده تمکین و اعتراض طلاق رو رد کنه؟

پاسخ‌ها:
با سلام. تا زمانی که با ادله اثبات نکنند که ضرب و جرح منتسب به شما است ، و رای قطعی مبنی بر محکومیت شما به اتهام ایراد ضرب و جرح عمدی را اخذ نکنند نمیتوانند به آن استناد کنند . موفق باشید

برچسب‌ها: طلاق
تمکین
نفقه
ادعای ضرب و جرح
رفع توقیف خودرو لیزینگی

پرسش: سلام. ماشینی خریداری نموده ام که یک میلیون آن را نگه داشته که بعد از انتقال سند بپردازم. چهار سال پیش از طرف کلانتری بابت بدهی لیزینگ توقیف شده و نمیدانسته ام ماشین لیزینگی هست. حالا برای آزادی از پارکینگ باید چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
کل بدهی آن را باید پرداخت کنید تا آزاد شود بعد برعلیه فروشنده شکایت کنید البته نحوه شکایت خیلی مهم است که یه کار تخصصی است

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو لیزینگی
رفع توقیف خودرو
خودرو لیزینگی
خودرو
غبن فاحش

پرسش: با سلام. حداکثر زمان لازم برای ثبت دادخواست غبن فاحش چقدر است؟

پاسخ‌ها:
با سلام قانونگذار برای خیار غبن مدت تعیین ننموده و فقط به این موضوع که بعد از علم به غبن اجرای خیار فوریست به نظر می رسد که هر طرفی که بعد از معامله متوجه غبن در معامله شود حق اعمال خیار دارد و فورا می بایست نسبت به فسخ اقدام نماید.
با سلام اعمال خیار غبن فاحش نیازمند رعایت فرصت اعمال آن میباشد و این فرصت عبارت است از به فوریت به محض اطلاع از خیار .همین امر موجب میگردد تا فسخ از طریق اعمال خیار غبن از جمله دعاوی حقوقی بسیار تخصصی باشد در صورت نیاز با این شماره تماس بگیرید. 09124156687

برچسب‌ها: غبن فاحش
غبن
دادخواست
استرداد طلاجات

پرسش: با سلام. بنده در حدود 100میلیون تومان طلا در اختیار همسرم داشتم. اعم از النگو، دستبند و.... که بخشی از آن را فاکتور به نام خودم دارم. تا مدتی بعد از استرداد جهیزیه هم در دستشان بود و شاهد هم دارم. در روز استرداد جهیزیه مخفیانه فیلمبرداری کردم که چند صحنه ای از طلاجات در فیلم هست. آیا با این 3 مدرک میتوانم باز پس بگیرم؟ در دادگاه اعلام کردم که به عنوان سرمایه گذاری در اختیار ایشان بوده. البته ایشان در شورای حل اختلاف کلا منکر شدند و وکیلشان گفت سرمایه شما در اختیار ایشان چه میکند و فاکتور شاید ساختگی باشد. لطفا کمکم کنید. ممنون.

پاسخ‌ها:
بله میتوانید

برچسب‌ها: استرداد طلاجات از زوج با ارائه فاکتور
استرداد طلاجات از زوج
استرداد طلاجات
عقب نشینی

پرسش: با سلام. خواهش میکنم جهت رضای خدا دقیق، متقن، محکم و قانونی جواب این سوال را بفرمایید چون با این سوال شاید جلوی یک درگیری بسیار شدید گرفته بشه. ما در یک روستایی زندگی میکنیم در یکی از کوچه های این روستا 5 خانه وجود دارد. قبل از سال 88 راه عبوری این 5 خانه یک راه بسیار کوچک مثلا در حد نیم متر بوده و بعد از چند سال طرح هادی شامل این روستا شده و دهیار و شورای روستا آمدند و گفتند که خانه ها باید عقب نشینی کنند تا کوچه درست بشه. ما هم حدود 70متر از زمینمون به خاطر این قضیه از دست رفته تا کوچه درست بشه. بعد از خانه ما سه تا خانه دیگر هم وجود دارد. حالا خانه پایین دست ما آمده راه را بسته و میگه که راه از این جا به بعد نمیزارم بره در حالی که در نقشه روستا هم کوچه 4 متری تا آخرین خانه پیش بینی شده ولی این آقا امده درب حیاطی گذاشته و میگوید که ملک و زمینم هست و اجازه نمی دهم راه پایین تر برود. در حالی که ما پایین تر از همه این 5 خانه یک باغداریم و میخواهیم کوچه درست بشه تا ما هم بتوانیم با ماشین به باغ خود برویم و محصولمون را با وسیله نقلیه بیاوریم ولی این آقا که فرزند خودش دهیار روستا هست راه را بسته و به شدت هم بی احترامی میکند. ما به بخشداری و دادگاه مراجعه کرده ایم میگویند دعوی حقوقی بکنید که این قضیه خیلی نگران کننده است. حالا خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید اگر محبت بفرمایید جهت رضای خدا چون ما خانواده شهید هستیم نمیخواهیم خدای ناکرده حقی از کسی ضایع بشه یا به خانواده ما بی احترامی بشه.

پاسخ‌ها:
بستن راه کوچه ، توسط یکی از همسایه ها امکان ندارد و خلاف قانون است و جرم است و شما می توانید شکایت کیفری یا حقوقی تصرف عدوانی راه عمومی یا .... را مطرح نمایید

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک در کوچه
عدم عقب نشینی همسایه
عقب نشینی
مهریه

پرسش: با سلام. به دختر خانمی علاقه دارم که مهریه بالا دارند. پیشنهاد من 110 سکه هست و ایشان 1000 سکه. میخواهم بدونم کدام جایگزین امن تری هست به جای 1000 سکه که پیشنهاد کنم. 1. 110 سکه و نصف اموال ( ثبت دستی) 2. 110 سکه عندالمطالبه و 890 سکه عند الاستطاعه 3. 500 سکه ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
ادم عاقل و دور اندیش بیشتر از یک سکه مهریه نمیکند بهتر انست که در عوض از حقوق مساوی طرفین و شرط تنصیف اموال تحصیل شده بعداز ازدواج بشرط اشتغال طرفین استفاده کرد

برچسب‌ها: مهریه
مهریه سکه
مقصر تصادف در اتوبان

پرسش: سلام. درب خروجی اتوبان میرداماد به مدرس جنوب در داخل خروجی سمت چپ و راست من خودرو بود و من وسط این دو خودرو قرار گرفتم. به خاطر این که به خودرو سمت راست خودم برخورد نکنم به سمت چپ منحرف شدم و سپر جلو سمت راننده به درب جلو سمت شاگرد خودرو سمت چپ برخورد کرده. میخواستم ببینم مقصر من هستم یا خودرو سمت چپ؟

پاسخ‌ها:
سلام تشخیص مقصر در تصادف با افسر راهنمایی و رانندگی یا کارشناس دادگستری در زمینه تصادفات است در تحصص وکلا نیست

برچسب‌ها: مقصر تصادف در اتوبان
تعیین مقصر تصادف
تصادف خودرو
مقصر تصادف
خودرو
مهریه

پرسش: با سلام. خانومم ده ماهی است که ترک منزل و استرداد جهیزیه کرده است. مهریه ایشان هم 14 سکه هست و به نوعی میخواهند من برای طلاق اقدام کنم. آیا اگر اقدام کنم باید همه 14 سکه را یک جا پرداخت کنم و یا مشمول اقساط و ... میشود؟ ممنون از پاسخهایتان

پاسخ‌ها:
هردو ممکن است

برچسب‌ها: پرداخت سکه مهریه
تقسیط مهریه
مهریه
فحاشی

پرسش: سلام. مدير قبلى ساختمان ما ٣ ماه پيش بدون رعايت قوانين تملك آپارتمان ها و بدون اطلاع ساكنين، مسئوليتش را به يكى از ساكنين تحويل داد. بدون تحويل دفاتر مالى و بدون بستن حساب هايش. ساكنين از مدير قبلى و جديد توضيح خواستند كه مدير قبلى هيچ جوابى به هيچ كس نميدهد. برخورد مدير جديد بسيار خارج از نزاكت و سركوب گرانه است. من يك پيامى به ايشان فرستادم و ضمن اشاره به قوانين انتقال مديريت، يادآورى كردم كه تحويل مديريت از مدير قبلى بدون دريافت دفاتر و بستن حساب هايش در تراز سال ٩٩ اشكال ايجاد ميكند و به ايشان توصيه كردم خودشان هم با يك وكيل مشورت كند. ايشان نه تنها پيام هايى با لحن و ادبيات عصبانيت براي من فرستاد بلكه با داد و بيداد، قلدرى و فحاشى پشت درب آپارتمان ما اصرار به باز كردن درب ميكرد كه البته نه جواب او داده شد و نه درب به روي او باز شد. يكى از همسايه ها او را ديد و به كنارى برد. وقتى از آن همسايه پرسيدم آيا به او تذكر داد كه داد و بیداد و ... درست نيست، همسايه گفت من نشنيدم. لطفا توصيه تان را براى اين گونه موارد بفرماييد. متشكرم.

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت صلاح دید میتوان با طرح شکایت کیفری توهین و تهدید به احقاق حق شما پرداخت در صورت نیاز با این شماره تماس بگیرید. 09124156687

برچسب‌ها: فحاشی مدیر ساختمان درب منزل
فحاشی
مدیر ساختمان
استرداد جهیزیه

پرسش: سلام. در حال جدایی از شوهر هستم. ارزش خریدهای خودم کلا هشت میلیون هست تمام فاکتورها از سایت اینترنتی به نام خودم به عنوان سند دارم. وسایل آشپزخانه بوده فقط و لباس ها و وسایل شخصی خودم. آیا میتونم بدون دادخواست استرداد جهیزیه، خودم وسایل رو ببرم؟ باعث دردسر قانونی من میشه؟ میتونه قانونی علیه من اقدامی کند؟

پاسخ‌ها:
اگر با توافق و امضای صورتجلسه راضی نیست که جهیزیه ات راببری بهتر است از طریق دادگاه

برچسب‌ها: استرداد جهیزیه
بردن وسایل توسط زوجه
جهیزیه
مرحله پس از تامین دلیل

پرسش: با سلام و روز به خیر اینجانب یه خودرو خریداری کردم که فروشنده کیلومتر کارکرد رو دستکاری کرده بود و من به شورای حل اختلاف برای تامین دلیل کارشناس رسمی دادگستری شکایت کردم. الان برای فسخ معامله و یا طلب ضرر و زیان پس از نظر کارشناسی آیا باید دوباره به شورای حل اختلاف مراجعه کنم و یا دادگاه؟ ثمن معامله خودرو 110 میلیون تومان است.

پاسخ‌ها:
به دادگاه

برچسب‌ها: تامین دلیل خودرو
دستکاری کیلومتر خودرو هنگام خرید
فسخ معامله خودرو به دلیل دستکاری کیلومتر
معامله خودرو
خودرو
چگونگی دریافت یارانه معیشتی بعد طلاق

پرسش: با سلام و احترام و سپاس از خدمات ارزنده شما سوالی با این مضمون خدمت تان عرض می کنم که خواهر بنده به تازگی از همسرش جدا شده برای دریافت یارانه اقدام نموده به پلیس 10 مراجعه و ثبت نام نموده اما درباره دریافت یارانه معیشتی ایشان آنجا اطلاعی نداشتند خواهشمندم راهنمایی بفرمایید برای دریافت یارانه معیشتی برای ایشان چه کنیم ...

پاسخ‌ها:
فرمانداری

برچسب‌ها: دریافت یارانه معیشتی بعد از طلاق
یارانه معیشتی
ارتداد

پرسش: سلام . ايا براي شخص مرتد مجهول المكان ابلاغ از طريق روزنامه انجام ميشود؟ و اگر انجام ميشود ميخواستم بدونم حكم ابلاغ ارتداد از سوي دادگاه شفاف در روزنامه درج ميشود.. پيشاپيش ممنون از پاسختون.

پاسخ‌ها:
بله آگهی می شود . ولی عنوان اتهام مبنی بر ارتداد ذکر نمی شود

برچسب‌ها: ابلاغیه به شخص مرتد مجهول المکان
ابلاغیه به مجهول المکان
ابلاغیه
ارتداد
خروج از کشور

پرسش: سلام خسته نباشید من تیر 99 دانشگاهم تموم شده ولی کارای فارغ التحصیلی را انجام ندادم میخواستم بدونم تو 1 سال که معاف هستم قبل سربازی میتوانم از کشور خارج بشوم؟ اگر میتوانم روندش را برام بگید ممنون میشم با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: خروج از کشور