rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
واگذاری ملک به همسر

پرسش: با سلام و وقت بخیر. اگر همسرم بخواهد آپارتمانی را در قرارداد فی مابین به من بدهد، آیا این قرارداد معتبر است؟ به امضا شاهد نیاز دارد؟ اگر شاهد خواهر و دامادم باشد معتبر است؟ در متن قرارداد باید آپارتمان را به من واگذار کند یا هدیه کند یا چیز دیگری؟

پاسخ‌ها:
مبایعه نامه بنویسید

برچسب‌ها: واگذاری ملک به همسر با قرارداد
شهود در قرارداد واگذاری ملک
واگذاری ملک به همسر
انتقال ملک به همسر
هبه ملک به همسر
انتقال ملک
پلمب واحد صنفی

پرسش: با سلام. ابنجانب دارای یک واحد صنفی هستم واقع در بندر عباس که حدود 39 سال در آن مشغول به کار در زمینه خواربار فروشی هستم. این واحد صنفی دارای پروانه کسب خواربار فروشی می باشد و پروانه کسب هم حدود 2 سال دیگر وقت دارد. ولی مسئولین از طرف فرمانداری و اتحادیه صنف و با همکاری شهرداری و اماکن نه اینکه یک واحد بنده را تعطیل کرده اند بلکه حدود سی واحد مثل بنده درگیر این مسائل هستند. و دلیل تعطیلی هم بر این است که مجتمع بنکداران در 20 کیلومتری بندر ساخته شده. ولی ما توان مالی برای اجاره کردن هر واحد 10 میلیون تومان و ودیعه 100میلیون و یا خریدن چند میلیاردی را نداریم. لطفا بفرمایید قانونی هم است که از ما حمایت کند؟ به کجا شکایت کنیم؟ ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید.

پاسخ‌ها:
باید بررسی شود که این تصمیم بر اساس چه بخشنامه یا دستوری انجام شده. تعطیلی کسب و کار نیاز به حکم قانون دارد.

برچسب‌ها: پلمب واحد صنفی
قانون پلمپ واحد صنفی
رفع پلمب واحد صنفی
پلمب مغازه
پلمب
ارسال فیلم مستهجن

پرسش: سلام، وقت بخیر. برادر شوهر خواهرم برای خواهرم از طریق واتساپ 2 تا فیلم مستهجن و غیر اخلاقی فرستاده و این جریان مال 2 سال پیش بوده. و اسکرین شات و با گوشی دیگه ای فیلم گرفتیم از گوشی خواهرم که از پروفایل این آقا که فیلم ها رو فرستاد و شماره تماسش هست و این که فیلم های غیر اخلاقی رو کلید می کنیم و پخش میشه. تمام این موارد داریم. این آقا هیچ گونه معذرت خواهی نکردن و این که خود بنده شاهد بودم نه این فیلم ها رو فرستادن و معذرت خواهی هم نکردن. حالا خواهرم میخواهد شکایت کند از این آقا به خاطر ارسال این فیلم های غیر اخلاقی. آیا با گذاشت 2 سال میتوان شکایت کرد؟ آیا شکایت به نتیجه ای میرسد؟ چه حکمی برای این آقا بریده می شود؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: شکایت ارسال فیلم مستهجن
مجازات ارسال فیلم مستهجن از طریق واتساپ
ارسال فیلم مستهجن
فیلم مستهجن
مسدودی حساب مشترک

پرسش: با سلام. سوال بنده در ارتباط با سپرده بانکی هست. بنده با مادرم حسابمون مشترک بود و هر یک به تنهایی حق برداشت کل پول رو داشتیم. متاسفانه مادرم حدود سه ماه پیش فوت کردن و تا امروز مشکلی با حساب نداشتم. هفته گذشته به حساب مبلغ هفتاد میلیون واریز شد بابت طلبی که از شخصی داشتم و بعد از گذشت یک هفته امروز حساب مسدود شده. آیا امکانش هست به دلیل مشترک بودن حساب، مسدود شده باشد؟

پاسخ‌ها:
به محض اینکه فوت در سیستم بانکی ثبت شود حساب های بانکی مسدود می شود

برچسب‌ها: مسدودی حساب مشترک
حساب مشترک متوفی
حساب مشترک
مسدودی حساب
حساب بانکی
اثبات خیانت همسر

پرسش: سلام، وقت بخیر. خانم بنده سال 87 با یک آقایی در ارتباط بود و من همون زمان پرینت تلفن همسرم را گرفتم و شماره های این آقا و پیام هایش در پرینت بود. البته اون خط خانمم به نام همون اقایی بود که با هم ارتباط داشتن. البته از طریق یک واسطه بدون شکایت و غیر پرینت تلفن گرفتم. پارسال از خانمم جدا شدم. حالا بنا به اختلاف های که وجود داره، میخوام شکایت کنم که خانمم سال 87 بهم خیانت کرده البته اون زمان هیچ شکایتی نکردم و همون زمان سال 87 دیگر اون رابطه رو تمام کردن و دیگر هیچ خیانتی نکردن. حالا اگر از همسرم شکایت کنم به دلیل خیانت آیا به نتیجه ای میرسم؟ خطی هم که دست خانمم بود، به اسم همون آقا بود.

پاسخ‌ها:
خیر .

برچسب‌ها: اثبات خیانت همسر با پرینت سیم کارت
اثبات خیانت همسر
پرینت مکالمات بدون دستور قضایی
استناد به پرینت مکالمات برای رابطه نامشروع
رابطه نامشروع همسر
خیانت
رابطه نامشروع
عدم دریافت برگ سبز خودرو صفر

پرسش: سلام علیکم. من برج 4 سال 98 ماشین صفر گرفتم. کلیه مدارک رو گرفتم فقط برگ سبز ماشین نیومده. الان یک سال تمام بدون برگ سبز موندم. میخواهم ماشین را بفروشم. چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز سوال شما اداری است و جنبه حقوقی ندارد از ادارات مربوطه سوال بفرمایید.

برچسب‌ها: برگ سبز خودرو
عدم دریافت برگ سبز خودرو
فروش خودرو بدون برگ سبز
خرید و فروش خودرو
خودرو
زمین هیئتی

پرسش: باسلام. بنده حدود 40 سال پیش در یکی از روستاهای هشترود وقتی که ارباب ها از ایران رفتند. عین 12 نفر زمین کشاورزی برای امرار معاش از سوی هیات هفت نفره مقدار زمینی در اختیار ما قرار داده شد. یک تراکتور از دم قسط برای ما نیز همین هیات هفت نفره فراهم نمود. زمین های تقسیم شده که همسایه کشاورزی بود که برای ارباب کار میکرد و بعد از رفتن ارباب در آن زمان به هر طریق میخواست نگذارد عین این 12 نفر کشاورزی کنند. عین 12 نفر به اتفاق 1سال کشاورزی کردند و بعد از یک سال نگذاشت که عین 12 نفر کشاورزی کنند. این 12نفر با پیگیری های زیاد و نامه به دیوان عدالت در تهران و به آن ها گفتند که جواب به اداره مربوطه می آید و آن ها چون بی سواد بودند و چند بار از اداره مربوطه سوال می کردند و آن ها گفتند هیات هفت نفره منحل شده و بنده در این مدت بیمار شدم و برای مداوا به شهر آمد بودم. مجبور بودم هم برای امرار معاش خانواده ام کاری پیدا کنم وهم برای مداوا به بیمارستان برای بیماری ام چاره ای بیندیشم. امسال متوجه شدم 7 نفر از دوستانم از آن زمین های واگذاری سند برایشان صادر شده و وقتی بنده به اداره کشاورزی مراجعه کردم و ماجرا را به آن ها گفتم و آن ها گفتند شما کوچ کرده و زمین کشاورزی ندارید.

پاسخ‌ها:
سلام خب حالا درخواستتون چیه؟؟

برچسب‌ها: تصرف زمین هیئتی
هیئت هفت نفره واگذاری زمین
تصرف زمین کشاورزی
تصرف زمین
زمین هیئتی
مالکیت زمین

پرسش: سلام. من مبایعه نامه خرید سه دانگ زمین (عرصه) را دارم به انضمام اقرار خواندگان در دادرسی که در رای آمده ولی چون سند در رهن بود، دادگاه قرار عدم استماع صادر کرد. بعد از فک رهن مجدد داخواست دادم و مستند کردم به مبایعه نامه و اقرار خوانده، ولی متاسفانه رای بر بی حقی صادر شد. و این که در رای آمده بعد از ساخت 3 واحد را تحویل فروشنده بدم. استنباط قاضی اشتباها به جای مبایعه نامه انگار که مشارکت بوده و دادگاه تجدید نظر هم رای بی حقی را رد و نسبت به قسمت دوم با عنوان قابلیت استماع ندارد را تایید کردند. حال چکار کنم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
باید احکام صادره را یک وکیل ملاحظه کند

برچسب‌ها: اثبات مالکیت زمین
مبایعه نامه خرید زمین
قرار عدم استماع
قابلیت استماع ندارد
اشتباه قاضی تجدید نظر
مالکیت زمین
اخراج از ارتش

پرسش: با سلام. یکی از فامیل های ما با 23 سال سن و 5 سال خدمت در ارتش دانشجوی دانشگاه ستاری هستند. مراسم رهبری رفتن و حقوقشون هم حقوق ستوان دوم مجازی میگیرند. در مدت تحصیل 4 ترم مشروط شدن که بعد از گرفتن کمیسیون شانس مجدد دادن و جبران شد. دانشجوی خلبانی هستند که بعد از گذراندن یک دوره پروازی، دوباره به علت مردود شدن در 4 درس اخراج شده. میخواستم ببینم این کار قانونی هستش یا نه؟ آیا برای خلبان برای مشروطی تغییر رسته مگر در نظر نمیگیرند؟

پاسخ‌ها:
گذار فامیلتان خودش کارهای خودش را پیگیری کند

برچسب‌ها: اخراج دانشجوی خلبانی از ارتش
مشروطی دانشجو خلبانی
دوره آموزش خلبانی
خلبانی ارتش
اخراج از ارتش
خلبانی
ارتش
الزام یک شرکت به ارائه خدمات عادلانه به مشتریان

پرسش: سلام. آیا یک شرکت، وبسایت و یا موسسه خصوصی، میتواند به برخی از افراد به صورت انتخابی خدمات داده و به برخی به هر دلیلی که از سوی خودش معتبر است و ممکن است تبعیض آمیز باشد خدمات رسانی نکند؟ چه بند و ماده قانونی جلوی ارائه خدمات تبعیض آمیز را در مورد حقوق خصوصی میگیرد؟

پاسخ‌ها:
نیاز به توضیحات تکمیلی دارد

برچسب‌ها: الزام شرکت به ارائه خدمات عادلانه
تبعیض در ارائه خدمات توسط یک شرکت
عدم ارائه خدمات توسط یک شرکت
ارائه خدمات
به جریان انداختن مجدد پرونده طلاق

پرسش: سلام، وقتتون بخیر. ما برای طلاق توافقی اقدام کردیم و تا آخرین مرحله هم پیش رفتیم. ولی بعد محضر نرفتیم و 2 سال از اون موقع میگذره. حالا سوالم این هست، امکانش هست دوباره همون پرونده رو به جریان بندازیم و نیاز به اقدام دوباره ی مراحل قبل نباشه؟ اگر میشه چطور باید اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام. دوباره باید اقدام کنید

برچسب‌ها: به جریان انداختن مجدد پرونده طلاق
به جریان انداختن پرونده طلاق
پرونده طلاق توافقی
طلاق توافقی
پرونده طلاق
طلاق
عدم ارائه بیلان ساختمان

پرسش: سلام. مالک یک واحد از یک آپارتمان 60 واحدی هستم. نزدیک یک سال است که ساکن هستم و تاکنون بیلان در تابلو اعلانات ساختمان ارائه نشده و تنها فاکتورها در گروه واتساپی ارائه می شوند. هر بار هم درخواست ارائه بیلان شده، مدیر ادعا کردن که همان فاکتورها در فضای مجازی هست. (که جمع فاکتورها و دریافتی ها مغایرت دارد) برای درخواست ارائه کتبی بیلان در تابلو (بر طبق اساسنامه ساختمان) چه اقدام قانونی باید صورت گیرد؟

پاسخ‌ها:
به بازرس مربوطه مراجعه شود

برچسب‌ها: عدم ارائه بیلان در تابلو اعلانات ساختمان
بررسی بیلان ساختمان
بیلان ساختمان
قوانین آپارتمان نشینی
آپارتمان
تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا

پرسش: سلام. آیا در حال حاضر با توجه به شیوه بیماری کرونا، در صورت پذیرفتن مقدار افزایش مجاز مبلغ قرارداد رهن و اجاره خانه برای سال جدید از طرف مستاجر، صاحب خانه میتواند به دلایل دیگر مانند درخواست حذف پارکینگ از قرارداد، قرارداد را تمدید نکند؟ مقدار مجاز چقدر می باشد؟ حذف پارکینگ که جزئی از قرارداد اولیه بوده است در زمان تمدید به چه میزان از مبلغ قراداد کم می کند؟ واحد واقع در تهران و یک سال ساخت است.

پاسخ‌ها:
همه مسائل اینچنینی بسته به توافق دو طرف دارد

برچسب‌ها: عدم تمدید اجاره توسط موجر در شرایط بیماری کرونا
عدم تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا
حذف پارکینگ در قرارداد تمدید اجاره
تمدید قرارداد اجاره
پارکینگ ملک اجاره ای
اجاره
موجر
مستاجر
کرونا
هیات مدیره مجتمع مسکونی

پرسش: با سلام. مالک یک واحد مسکونی در یک بلوک 60 واحدی هستم. در اساسنامه بلوک بندی هست که میگوید «هیئت مدیره میبایست از 5 یا 7 نفر تشکیل شود و اعضا یا باید مالک باشند یا نماینده مالک و ساکن بلوک باشند». در حال حاضر اعضای هیئت مدیره 8 نفر هستند که هیچ صورتجلسه مکتوبی در مورد انتصاب ایشان وجود ندارد و در آخرین صورتجلسه صرفا نوشته شده «ادامه کار هیئت مدیره کنونی (سابق)» نکته مهم این است که یکی از فعال ترین آن ها شخصی است که از مالک وکالت داشته و خودش در ساختمان زندگی نمی کند.، بر طبق اساسنامه ایشون صلاحیت عضویت در هیئت مدیره را ندارد. چند بار متذکر شده ام که متاسفانه هیچ اقدامی در این مورد نکرده اند. چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
به شورای حل اختلاف شکایت کنید و نسبت به عدم سمت و صلاحیت ایشون و در نتیجه بی اعتبار بودن تصمیمات صادره از شورا تقاضای صدور حکم کنید

برچسب‌ها: عدم سکونت یکی از اعضای هیات مدیره در ساختمان
شرایط اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی
اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی
هیات مدیره مجتمع مسکونی
اساسنامه مجتمع مسکونی
اساسنامه ساختمان
هیات مدیره مجتمع
مجتمع مسکونی
فروش سرقفلی

پرسش: سلام. بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم. بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود. سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضایت به فروش نمی دهد من میتوانم معامله با خریدارم را فسخ کنم؟ هیچ حق فسخی هم در معامله ننوشته ایم.

پاسخ‌ها:
مالک نهایتا میخواند تخلیه بعلت انتقال به غیر بدهد بابت معامله شما با شخص دوم خیر حق فسخ نباشد نمیشود فسخ کرد

برچسب‌ها: فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
عدم اجازه مالک برای فروش سرقفلی
فسخ معامله فروش سرقفلی از طرف فروشنده
فسخ معامله فروش سرقفلی
فروش سرقفلی مغازه
فروش سرقفلی
سرقفلی
قوانین سرقفلی
مشاعات بلوک های به هم چسبیده

پرسش: با سلام. در مسکن مهر، دو بلوک به هم چسبیده داریم که هر بلوک دارای 4 طبقه و 16 واحد است. درب ورودی و محوطه پارکینگ مشترک است و از داخل پارکینگ، راه پله و آسانسور جدا می شود. بنابراین هزینه های پارکینگ، نگهبان، آب مشترک، نظافت و... بین تمام واحدهای دو بلوک تقسیم می شود. اگر بخشی از نمای ساختمان که سمت یک بلوک باشد دچار آسیب شده و نیاز به تعمیر باشد، آیا فقط مربوط به همان بلوک است یا مربوط به کل 32 واحد می شود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
هزینه های بخشهای مشترک بر عهده همه ساکنین میباشد .نما جز بخشهای مشترک محسوب میگردد نه اختصاصی

برچسب‌ها: هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
هزینه تعمیرات نمای ساختمان
قانون تعمیرات مشاعات
تعمیرات مشاعات
تعمیر نمای ساختمان
نمای ساختمان
مشاعات ساختمان
هزینه های مشترک ساختمان
معایفت سربازی کفالت مادر

پرسش: با عرض سلام و احترام. مدت زمان مرخصی فراغت از تحصیل یکی از کارمندان شرکت به پایان رسیده است. اما دقیقا در همین زمان پدر ایشان فوت نموده و نام برده تنها فرزند خانواده می باشند و می خواهند جهت کفالت مادر اقدام نمایند. با توجه به قوانین نظام وظیفه و تامین اجتماعی، آیا ادامه همکاری ایشان در شرکت بلامانع می باشد؟ یا حتما میبایست تا زمان تعیین وضعیت به قرارداد خاتمه داده شود؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
بستگی به رییس شرکت دارد

برچسب‌ها: معافیت سربازی کفالت مادر
معافیت کفالت مادر
اتمام معافیت تحصیلی
تعیین وضعیت سربازی
معافیت کفالت
معافیت تحصیلی
معافیت سربازی
معافیت
سربازی
خونریزی پرده ارتجاعی

پرسش: سلام. من با دوست پسرم رابطه داشتم. رفتم دکتر گفت پرده ارتجاعی داری. اما موقع رابطه کمتر از بند انگشت خون آمده. میخواستم ببینم این خون ریزی عادی هست یا پرده رو دکتر اشتباه تشخیص داده؟ من میتونم شاکی بشم که پردم رو زده یا نه؟ اگه به رضایت دو نفر بوده باشه، حکم چیه؟ تورو خدا زود جواب بدید. الان چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
چون با رضایت شما بوده بر فرض ازاله بکارت هم ارش البکاره تعلق نمیگیرد. اگر جزیی بوده با پزشک مشورت کنید.

برچسب‌ها: خونریزی پرده بکارت ارتجاعی
شکایت ازاله پرده بکارت
رضایت در ازاله بکارت
رضایت دختر در از بین رفتن پرده بکارت
از بین رفتن پرده بکارت
خونریزی پرده بکارت
پرده بکارت ارتجاعی
پرده بکارت
رابطه جنسی
انتقال ملک

پرسش: سلام، خسته نباشید. ملکی خریداری کردم ولی به نام پسرم زدم. حالا میخواهم ملک را دوباره به نام خودم بزنم و خانه قولنامه ای هست. آیا در بنگاه قولنامه ای نوشته شود که پسرم خانه را به نام من بزند بعد ها میتواند ادعایی کند؟ چون میخواهم بعد از مرگم این خانه به پسرم برسد. الان جوان است و خام مال را از دست می دهد. این که داخل قولنامه باید چه نوشته شود در مورد مبلغ که بعدا ادعایی سر ملک از طرف پسرم نباشد و مشکلی پیش نیاید که بگوید صوری بوده تا زنده هستم. ممنون میشم پاسخ بدید.

پاسخ‌ها:
نوشته بشه نقدا دریافت شد شهود هم تایید کنن
سلام. بعد از انتقال بنام خودتان. میتوانید صلح عمری کنید. یعنی ملک را به پسرتان منتقل دهید ولی تا زمان حیات در اختیار شما بلشد. سلامت باشید

برچسب‌ها: انتقال ملک قولنامه ای
قولنامه بین پدر و پسر
انتقال ملک قولنامه ای به پدر
انتقال ملک با قولنامه
انتقال ملک
شناسنامه

پرسش: سلام. مردی برای زنش از همون ابتدا شناسنامه نگرفتن و شناسنامه نداره. میتونه از رو شناسنامه شوهرش یا کلا میشه برای طرف شناسنامه گرفت؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بله با مراجعه به ثبت احوال درخواست شناسنامه بده

برچسب‌ها: گرفتن شناسنامه برای همسر
نداشتن شناسنامه
گرفتن شناسنامه
شناسنامه
ثبت احوال
گرفتن سند شش دانگ

پرسش: سلام. من یه ملک میخواهم بخرم که سه طبقه هست و یک دونه سند دو دانگ برای یک واحد و یک دونه سند 4 دانگ برای دو واحد دیگر و پارکینگ داره. واحد ها کلا از هم جدا هستن. آیا من میتونم بعدا برای هر کدام از واحد ها سند شش دانگ بگیرم؟ خلافی و... همه پرداخت شده است.

پاسخ‌ها:
سلام. ظاهرا یک مشکلی وجود دارد. سندها نباید به این شکل باشند. احتمالا ملم مشاعی و شریک دیگری هم دارد

برچسب‌ها: تفکیک سند آپارتمان
تفکیک سند ملک مشاع
اخذ سند شش دانگ
سند شش دانگ
تفکیک سند
سند
افزایش مبلغ رهن

پرسش: با سلام. من خانه ای را دربست به مدت 3 سال با مبلغ 550 میلیون رهن کامل کردم و حدود 100 میلیون هزینه بازسازی دادم. در قرارداد ذکر شده که افزایش اجاره بها نسبت به تورم سالیانه می باشد. بعد از یک سال صاحبخانه 1میلیارد میخواهد و میگوید الان قیمت رهن خانه در آن منطقه، آن قیمت است. الان تورم سالیانه چقدر است؟ آیا باید مبلغی که صاحب خانه میگوید بدهم؟ راهنمایی می کنید.

پاسخ‌ها:
توافقی هست تعرفه مشخصی نداراد طبق بخشنامه ای که جدیدا صادر شده 25 درصد افزایش مجاز هست
سلام تورمی که دولت برای تمدید اجاره ها در تهران در ستاد کرونا تصویب نموده در تهران 30درصد است

برچسب‌ها: افزایش مبلغ رهن توسط موجر
افزایش ودیعه پس از تمدید اجاره
افزایش اجاره به دلیل تورم
ودیعه منزل
مستاجر
موجر
روابط موجر و مستاجر
اجاره
مالکیت زمین

پرسش: با سلام. من 9 سال پیش زمینی رو از فردی به صورت قولنامه ای خریداری می کنم. ( قبل از آن زمین چندین دست قولنامه ای خرید و فروش شده بود. ) در این نه سال به زمین میرسم و اون رو تبدیل به باغ می کنم. بعد از 9 سال فردی پیدا شده که ادعا میکنه سند دارد و این زمین ها که زمین من هم جزء آن هست، رو از وراث خریده. (ولی حقیقتا فرد شرخر می باشد و از وراث وکالت نامه دارد) خودش در ابتدا پیشنهاد توافق داده است. (2/3 مال او و 1/3 مال ما) البته در زمان خرید، زمین من ارزشی چندانی نداشت و الان با ارزش شده است. حالا میخواستم بپرسم من چکار می تونم بکنم؟ حقی شامل من میشه؟ پیشنهاد شما چیه؟ا گر به شکایت برسه حکم چیه؟

پاسخ‌ها:
بله میتوان طرح دعوا اثبات مالکیت کرد
قولنامه های شما اگر به صاحب سند برسد مشکلی ندارید

برچسب‌ها: اثبات مالکیت زمین قولنامه ای
ادعای مالکیت زمین خریداری شده
مدعی مالکیت زمین قولنامه ای
مالکیت زمین قولنامه ای
مالکیت زمین
زمین قولنامه ای
عدم انتقال سند ملک خریداری شده

پرسش: با عرض سلام. اینجانب در سال 96 یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریداری نمودم که دارای کد رهگیری می باشد. فروشنده در تاریخ 20 اسفند 96 موظف به انتقال سند به نام ایشان شد. ایشان با هر ترفندی از بنده تا الان که شهریور 99 هست، مهلت گرفت. اکنون که برای انتقال سند درخواست نمودم در جواب میگوید وکالت فروش میدهم و وجه التزام همه باید پرداخت گردد. نکته حائز اهمیت در حال حاضر الان سند تفکیکی به نام همسرشون می باشد. در حالی که اون زمان خودشون هم فروشنده هم سازنده و هم بنگاه دار بودند. از زدن سند به نام بنده سر باز میزند و می گوید خودت مفاصا حساب دارایی و شهرداری را پرداخت کن. البته برخلاف مبایعه نامه است چون همه بر عهده فروشنده نوشته شده. در ضمن زمانی که مبایعه نامه تنظیم کردیم، همسرشون که صاحب ملک است به عنوان شاهد اون رو امضا کردن. حال سوالم این است ایشان میتواند ادعا مالکیت ملک بکند طبق سند تفکیکی که در دست دارد؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام. شما باید داخواست الزام به اخذ مفاصا حساب و پایانکار و تفکیک و تنظیم سند 6 دانگ بنام خودتان و مطالبه خسارت قراردادی مطرح بفرمایید. تا ایشان دیگر خلف وعده نکنند. شکایت خرید و فروش مال غیر هم میتوانید علیه فروشنده و همسرش مطرح کنید. موفق باشید.

برچسب‌ها: عدم انتقال سند ملک توسط فروشنده
ادعای مالکیت ملک خریداری شده
خرید ملک با مبایعه نامه
عدم انتقال سند ملک
ادعای مالکیت ملک
سند تفکیکی ملک
ادعای مالکیت ملک
خرید و فروش ملک
قوانین خرید و فروش ملک
سند ملک
سند
حدود اختیار وصی

پرسش: با سلام و ادب و احترام. 1_ آیا وصی می تواند با وصیت محضری موصی, ثلث دارایی او را جهت انجام امورات محوله، تحت تملک خود درآورد؟ 2_ اگر می شود تملک کرد چگونه میتوان اقدامات لازم را انجام داد؟ (عین متن اموراتی که در وصیت نامه ثبت شده محضری به وصی سپرده شده، بدین شرح است: پس از آن که مشار الیه دعوت حق را لبیک گفت وصی تعیین شده از محل ثلث مزبور اعمال زیر را به جهت موصی نامبرده انجام دهد. الف- هزینه کفن و دفن و برگزاری مجالس ترحیم طبق عرف محل بپردازد. ب - مازاد ثلث موصوف به هر میزان که بالغ گردد صرف استیجار صوم و صلوه و دستگیری از ضعفا و فقرا و سایر خیرات دیگری که خود وصی صلاح و مقتضی بداند گردد. )

پاسخ‌ها:
وصیت مازاد بر ثلث ترکه نافذ نیست و ورثه میتوانند مازاد بر ثلث را تنفیذ یا رد کنند.

برچسب‌ها: تملک ثلث دارایی موصی توسط وصی
اختیارات وصی
وصیت به ثلث اموال
حدود اختیارات وصی
وصیت نامه
وصیت
موصی
وصی
دريافت vin خودرو

پرسش: با سلام بنده يک گريدر مدل پايين دارم كه دست اول اداره راه و ترابری بوده و برگ سبز ندارد و فقط يک برگه سند رسمی (سند قطعی منقول) ميباشد و تنها مدرک من همينه كه متاسفانه vin در آن نوشته نشده برای پرداخت ماليات نياز به vin دارم از كجا ميتونم تهيه كنم vin دستگاه رو سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
مراجعه به اداره راه و ترابری

برچسب‌ها: دریافت vin خودرو
vin خودرو
خودرو
اجرا شدن مهریه

پرسش: با سلام من ساکن شهر ارومیه هستم و زوجه ساکن شهر سلماس می باشد . که به دلیل سکونت زوجه در سلماس دادگاه در شهر سلماس برگزار شد و بعد از نهایی شدن اعسار پرونده مهریه از اجرای احکام سلماس برای من ابلاغیه آمده که ظرف مدت 7 روز باید سکه را پرداخت کنم در صورتی که من ساکن شهر ارومیه هستم آیا در چنین شرایطی نباید پرونده نیابت شود ؟ برای اینکه سکه را از شهر خودم پرداخت کنم چه کاری باید انجام دهم ؟

پاسخ‌ها:
باید مهریه. سکه های تعیین شده رابه اجرای احکام دادگاه محل صدور رای تحویل دهید

برچسب‌ها: درخواست نیابت
رسیدگی به پرونده مهریه
مهریه
قوانین مهریه
حکم جلب مهریه

پرسش: سلام. بنده رای مهریه ام قطعی شده و همچنین شوهرم محکوم به شش ماه حبس تعلیقی بابت ترک انفاق شده. یک سال و خورده ای هست من را در منزل پدری رها کرده و حکم جلب رو قاضی میگه من میدم ولی زندان قبول نمیکنه. من میدونم توانایی پرداختش رو داره و زندان نمیمونه. فقط چون تنها اهرم فشار من گرفتن جلب هست با این شرایط که مدام به خاطر کرونا بخشنامه کرونا رو تمدید میکنن. راهی برای من هست؟ شرایط زندگی برایم خیلی سخت شده و افتادم تو قرض ولی مهریه و نفقه رو چون اهرم فشار ندارم، نمیده و طلاق هم نمیده.

پاسخ‌ها:
با سلام. از طریق نفقه اقدام کنید و با رأی ترک انفاق هم میتونید دادخواست طلاق رو مطرح بنمایید. به استناد بندهای عقدنامه

برچسب‌ها: حکم جلب مهریه در شرایط کرونا
حکم جلب مهریه
عدم پرداخت نفقه توسط مرد
بلاتکلیف گذاشتن زوجه
طلاق ندادن زوج
حکم جلب
مهریه
نفقه
طلاق
کرونا
حقوق ورزش

پرسش: حقوق بازیکنان و حوادث ناشی از ان و عدم مسئولیت؟ دفاع مشروط؟

پاسخ‌ها:
به آیین نامه مربوطه مراجعه شود

برچسب‌ها: بیمه حوادث ورزشی
حوادث ورزشی
حقوق ورزش
نداشتن قرارداد

پرسش: سلام بنده نزديك به ٥ سال با شركتي همكاري مي كنم اما فقط يك فيش حقوقي مهر شده ازشون دارم و لا غير البته يك نامه معرفي بانك كه توش حقوقم مشخص شده هم وجود دارد براي همون فيش ايا مي توانم ادعايي براي دريافت حقوق دريافت نشده ام بكنم؟

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: مطالبه حقوق در صورت نداشتن قرارداد کار
نداشتن قرارداد کار
مطالبه حقوق از کارفرما
حقوق کارگر
قرارداد کار
کارگر
کارفرما
تغییر نام در شناسنامه

پرسش: سلام، خسته نباشید. اسم من در شناسنامه فاطمه هست. ولی از کودکی من رو مهشید صدا میکردن. میخوام اسم فاطمه رو به مهشید تغییر بدم. آخه خیلی مواقع بوده که اسمم رو بر حسب عادت توی موقعیت های مختلف مهشید نوشتم و به مشکل خوردم. آیا امکانش هست که تغییر بدن؟ من تا به حال اقدام نکردم چون همیشه بهم گفته بودن که غیر ممکن هست.

پاسخ‌ها:
تغییر نام از فاطمه خیلی سخته. بلید ببینید کدام دادگاهها رای میدهند

برچسب‌ها: تغییر نام فاطمه
شرایط تغییر نام
قوانین تغییر نام
تغییر نام در شناسنامه
تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال
شکایت از مشاور خانواده

پرسش: سلام. شکایت از مشاوره خانواده به دلیل این که بدون انجام هیچ تستی اتهام بیماری پارانوئید رو زده. این رو به خانومم و خانواده خانومم گفته که باعث ایجاد ذهنیت و از هم پاشیدگی زندگی مشترک ما شده. دلیل این کارش هم این هست از زمانی که متوجه شدم مشاور فقط نگاه اقتصادی داره، جلساتم رو ادامه ندادم. ولی خانومم رفت. این مطالب به خانومم گفته شد. میخوام بدونم میتونم شکایت کنم از این مشاور خانواده و خیلی مطالب رو هم به دروغ از بنده و خانواده بنده به خانومم و خانواده خانومم نقل قول کرده.

پاسخ‌ها:
مشاوران خانواده تحت نظر بهزیستی مجوز فعالیت دارند. برای شکایت به آنجا مراجعه کنید

برچسب‌ها: شکایت از مشاور خانواده
اظهارات دروغ مشاور خانواده
مشاور خانواده
تغییر پست سازمانی

پرسش: با سلام. بنده در یکی از سازمان های دولتی با پست کارشناس امور مالی مشغول هستم. اخیرا مدیر با یک حکم داخلی بدون این که پستم را تغییر دهد، من را به عنوان امین اموال منصوب نموده است. در حالی که پست امین اموال سازمان خودمون در اختیار یک شخص دیگری است. ایشان در یکی از شهرهای دیگر به صورت تعیین محل خدمت با پست امین اموال اداره ما، مشغول به فعالیت می باشد. آیا چنین چیزی امکان پذیر هست؟ آیا من میتوانم به دیوان شکایت کنم؟ طبق کدام ماده قانونی؟

پاسخ‌ها:
این امکان با توجه به نوع سازمان شما قابل بررسی است

برچسب‌ها: تغییر پست سازمانی کارمند
تغییر پست سازمانی بدون رضایت مستخدم
شکایت به دیوان عدالت اداری برای تغییر پست سازمانی
تغییر پست سازمانی
پست سازمانی
اعسار لطفا پاسخ بدید

پرسش: با سلام. این سوال ها رو میشه جواب بدین. 1. بنده بدهکار شدم که سال 94 پول یک زمین به مبلغ 25 میلیون بهم دادن. الان بنا به دلایلی که دادگاه تایید کرده پولشون رو میخوان. اما به نرخ روز میگن شده 400 میلیون. واقعا این همه نرخ روزه؟ 2. حالا بنده میگم ندارم، کی درخواست اعسار بدم و در صورت تایید چقدر پیش از من میخوان و قسط بندی چطور میکنن؟ هیچی ندارم از خودم. ولی شوهرم تازه استخدام شده. آیا میتونن از حقوق ایشون استعلام بگیرن؟ یا فقط کار به اموال و دارایی و شغل خودم که بدهکار هستم دارن؟ ممنونم.

پاسخ‌ها:
مطالبه به نرخ روز شرایطی داره که شامل شما نمیشه

برچسب‌ها: مطالبه طلب به نرخ روز
درخواست اعسار از پرداخت بدهی
اعسار از پرداخت بدهی
قسط بندی بدهی
پرداخت بدهی
اعسار بدهی
بدهی
اعسار
تغییر نام فرزند

پرسش: سلام. اگر اسم پسرم که 7 سالشه رو از هیوا به کارن تغییر بدم؛ آیا باید بعد از اون تمام پرونده تحصیلی و شناسنامه های خودمون رو هم عوض کنم؟ بعد این جا به من گفتن میشه بدون پدرش درخواست تغییر نام بدم؟ متاسفانه ثبت احوال شهرمون میگه باید پدر درخواست بده چکار کنم؟ دیگه این که دیر نشده الان 7سالشه واسه تغییر اسمش؟ به خدا 7 ساله به باباش میگم اسمش رو عوض کن کاری برام نمیکنه. چکار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام. باید از دادگاه تقاضای تغییر نام کنید

برچسب‌ها: تغییر نام فرزند در شناسنامه
شرایط تغییر نام فرزند
قوانین تغییر نام فرزند
تغییر نام در مدارک تحصیلی
تغییر نام فرزند در شناسنامه والدین
درخواست تغییر نام
تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال
استعفا از کار

پرسش: سلام. من یک قرارداد 3 ماه با یک شرکتی بستم و یک ماه رفتم سر کار و بعد استعفام رو نوشتم. ولی با استعفا من موافقت نشد. مبلغ 10 تومن موقع قرارداد سفته صحت انجام کار دادم بهشون. محیط کار برایم خیلی بده و به من فشار میاد. دیگه نمیخوام برم سر کار. بعد میگن باید 5 تومن بدی برای آموزشی که دادیم. ولی اصلا آموزش نبوده فقط چند تا فایل صوتی. میخواستم ببینم اگر دیگه نرم سر کار، سفتم رو میزارن اجرا و صحت انجام کارم نقض میشه؟ حقوق این یک ماه هم نگرفتم..

پاسخ‌ها:
سلام، اگر سر کار نروید و استعفای خود را کتبا اعلام کنید و درخواست استرداد سفته ها رو بدید نمی توانند سفته ها را اجرا بگذارند. برای مشاوره رایگان و توضیحات بیشتر تماس بگیرید 09127672336 علیدادی

برچسب‌ها: عدم موافقت با استعفا
قبول نکردن استعفا
سفته ضمانت حسن انجام کار
قوانین استعفا از کار
استعفا از کار
سفته کارگر
دوره آموزشی کار
استعفا
کارگر
کارفرما
انتخاب هیئت مدیره

پرسش: با سلام. آیا جهت تشکیل هیئت مدیره ساختمانی 26 واحدی که 5 عضو خواهد داشت، از هر واحد می تواند بیشتر از یک عضو کاندید شود؟

پاسخ‌ها:
سلام. فقط مالکین می توانند برای عضویت در هیات مدیره داوطلب شوند. در صورتی که یک واحد ، چند مالک داشته باشد همه آنها می توانند .

برچسب‌ها: نحوه انتخاب کاندید هیات مدیره ساختمان
کاندید هیات مدیره ساختمان
هیات مدیره ساختمان
اعضای هیات مدیره ساختمان