rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
خسارت به همسایه در اثر نشتی آب

پرسش: با سلام. در اثر نشت آب ( باز ماندن شیر آب ) از واحد ما به طبقه پایین خسارت وارد شده و دیوار ها نم کشیده. مالک طبقه پایین خواستار رنگ آمیزی کل طبقه است. اما ما فقط میخواهیم قسمت های آسیب دیده را رنگ کنیم. تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر خسارت و میزان آن مشخص نیست تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس کنید

برچسب‌ها: خسارت نشتی آب به همسایه
خسارت نم دیوار همسایه
خسارت نشتی آب
نم دیوار همسایه
حقوق جانباز حالت اشتغال

پرسش: ضمن عرض سلام و خسته نباشید. من همسر جانباز متوفی اعصاب و روان هستم که سال ٨٠ به رحمت خدا رفتن. در مورد ماده ٣٨ از بنیاد شهید سوال کردم. گفتن چون جانباز بعد فوت حالت اشتغال شده، تعلق نمیگیرد. با توجه به این که هیچ اشاره ای به این موضوع در شرایط ماده ٣٨ نشده، ضمن این که جانباز در زمان حیات حکم محجوریت از دادگاه داشتن و علنا از کار افتاده بودن. خواستم بدانم میتوانم پیگیر باشم؟ ممنون از پاسخگویی شما.

پاسخ‌ها:
سلام بله حتما اگر حداقل 25درصد جانبازی داشته واین جانبازی مربوط به زمان جنگ باشد وحقوق بگیر بنیاد بوده بله شامل می شود

برچسب‌ها: حقوق جانباز حالت اشتغال
ماده 38 قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران
حقوق جانبازی
حالت اشتغال
حقوق جانباز متوفی
جانباز
قطع مستمری بهزیستی

پرسش: با سلام. آیا کسی که دفترچه تامین اجتماعی داشته باشه مستمری بهزیستی اش قطع میشه؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: قطع مستمری بهزیستی در صورت بیمه درمانی تامین اجتماعی
قطع مستمری بهزیستی
بیمه درمانی تامین اجتماعی
دفترچه تامین اجتماعی
مستمری بهزیستی
فک پلاک موتور سیکلت

پرسش: سلام. بنده موتور سیکلتم را اسفندماه 98 به یک فروشگاه با سابقه موتور سیکلت در شهر خودم فروختم با شرط فک پلاک. به من گفت طی چند روز با من تماس میگیره برای فک پلاک. تماس نگرفت و مراجعه کردم گفت صبر کن حالا که چیزی نشده. بعد از تعطیلات نوروز 99 مراجعه حضوری کردم گفت قسطی فروختم و مدارک پیشم هست و تا برج 5 صبر کن‌. برج 5 مراجعه کردم گفت بیا این هم شماره خریدار باهاش تماس بگیر و هماهنگ کن تا برید فک پلاک کنین. با خریدار بار ها تماس گرفتم و فقط بیمه کرد و نهایتا پس از 2 ماه پیام داد فعلا بیمه کردم و موتور قیمت کمی داره صبر کن. من صبر کردم و پس از مدتی با لحنی طلبکارانه زنگ زد گفت فروختمش و بیا وکالت فک بده گفتم نه خودت و موتور اینجایید بیا فک کن. نهایتا این شد که روزی یک نفر یا شماره موبایل متفاوت زنگ میزد و میگفت اگر نیایی وکالت بدی میکشونیمت دادگاه. به خدمات الکترونیک قضایی و راهنمایی رانندگی مراجعه کردم گفتن اظهارنامه 48 ساعته فک بفرست برای فروشگاه یعنی نفر اول که خریده بود. 40 تومن هزینه کردم و فرستادم. این بار حتی صاحب فروشگاه زنگ زد و اون هم شببه افراد قبلی تهدید کرد که اگر وکالت ندی فلان و بهمان میکنیم. نهایتا فرصت تموم شد و کسی نیومد فک پلاک. بنده هم ابلاغ گرفتم بردم پلاک را توقیف کردم. الان بعد 10روز صاحب فروشگاه پیام داده مدارک را آورده اند پیشم که بیایی وکالت بدی. این یعنی نمیخوان فک پلاک کنن. من گیج شده ام. لطفا به من بگین چی کار کنم که این قضیه تموم بشه؟

پاسخ‌ها:
باید احتیاط کنید در وکالت دادن نهایتا وکالت 2 هفته ای بدهید برای فک پلاک و با وکیل مشورت کنید

برچسب‌ها: عدم فک پلاک موتور سیکلت توسط خریدار
وکالت فک پلاک موتور سیکلت
وکالت موتور سیکلت
فک پلاک موتور سیکلت
قوانین خرید و فروش موتور سیکلت
پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
تشخیص اشتباه پزشک

پرسش: سلام. همسر بنده 4 ماه زیر نظر متخصص گوارش قرار داشت. ایشون معتقد بودن بیمار ترومبوز ورید کبدی دارد. ولی وقتی بعد از 4 ماه مرکز درمانی دیگری رفتیم و مدارک پزشک قبلی بررسی شد، آن ها گفتن بیمار از اول سیروز کبدی داشته. میخواستم بدانم آیا قصور رخ داده است؟

پاسخ‌ها:
میتوانید به نظام پزشکی مراجعه و شکایت کنید

برچسب‌ها: تشخیص اشتباه پزشک
تشخیص اشتباه بیماری توسط پزشک
قصور پزشکی
سوء پیشینه سرقت

پرسش: با سلام. چند سال پیش به من اتهام زدن مبنی بر سرقت. یک شب رفتم زندان و بی گناهی ام ثابت شد. دادستان نامه حذف سابقه داد. بردم آگاهی سابقه را حذف نکردن .الان برای داشتن سابقه خیلی مشکل دارم. خواهشا کمکم کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
مجدد از طریق دادستانی باید پیگیری کنید

برچسب‌ها: سوء پیشینه سرقت
پاک کردن سوء پیشینه
حذف سوء پیشینه
سوء سابقه
سرقت
مدت مسئولیت اعضای هیات مدیره

پرسش: سلام. ملاک مدت خدمت هیات مدیره از زمان مجمع هست یا زمانی که آگهی ثبت میشه؟ هرچند طول بکشد؟ آیا اگر مدت هیات مدیره تمام شود، میتوانند تغییرات را ثبت بنمایند؟

پاسخ‌ها:
قانون تجارت و توافقات قانونی

برچسب‌ها: مدت مسئولیت اعضای هیات مدیره
تغییرات شرکت
هیات مدیره شرکت
شکایت از پزشک جراح

پرسش: سلام. من جراحی ژنیکوماستی انجام دادم اما نتیجه اون خوب نبود. یعنی بدن از قرینگی درآمده و نتیجه مطلوبی صورت نگرفته. میخواستم ببینم میشه از پزشک شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
بلی

برچسب‌ها: شکایت از پزشک جراح
شکایت از پزشک جراح ژنیکوماستی
پزشک جراح
قصور پزشکی
راه عبور همسایه

پرسش: سلام و خدا قوت. خانه ی ما و همسایه انتهای خیابان هست. ضمن این که خانه ی همسایه خانه ی آخری هست و تردد همسایه ی ما در زمین جلوی خانه ی ماست که در واقع محل تردد همسایه دقیقا حیاط خانه ی ما شده که ما حتی یک متر حیاط هم نداریم. بعد از کلی رفت و آمد در دادگاه و قانون و اثبات مالکیت مشخص شده که حیاط از خودمون هست و حتی استشهادیه از اهالی روستا هم گرفتیم و در دادگاه هم تایید شده) حال قاضی دو کارشناس فرستاد روی زمین؛ یکی از کارشناسان بعد بررسی روی زمین به شرح زیر گزارش داد: 1- با توجه به کارشناسی صورت گرفته ملک مورد نظر در محدوده ی طرح هادی می باشد. 2- بر اساس کروکی طرح هادی پیوست معابر و کاربری ها مشخص گردیده است. 3- تاریخ تصویب طرح هادی سال 1390 می باشد. بعد زیر برگه نوشته..شایان ذکر است اجرای طرح هادی منوط به مشارکت و رضایت اهالی روستا ها می باشد.. کارشناس دومی برسی کرده اما گزارش نکرده هنوز و سوالاتش هم به شرح زیر بوده.. سوال از همسایگان که زمین از کیست؟ و راه قدیمی از کدام طرف بوده؟ (ضمن این که راه قدیمی از طرف خانه ی همسایه بوده که الان باغ شده) سوال بعدی این که شمال جنوب و مشرق و مغرب زمین چی هست؟ ( سمت خانه ی همسایه که راه قدیمی بوده باغ هست در حال حاضر. زیر حیاط خانه ی ما که در واقع راه اصلی طرح هادی بوده هم باغ هست اما به هر دلایلی جلوی خانه ی ما انشعاب گاز بردند.) زمانی که گازکشی کردند ما نمیدونستیم که اینطور میشه البته رضایت هم ندادیم برای کشیدن انشعاب گاز. حال آیا کاری از دست ما بر می آید؟ نظر شما کارشناسان محترم چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام .شما بایستی با تماس تلفنی با بند ه وقراردادن مدارک خود در اختیار بنده راهکار قانونی خود را در یافت کنید.
همسایه شما دارای یک حق عبور از املاک مجاور بوده و اگر اون راه بسته شده حق نداره از ملک دیگری عبور کنه بلکه باید حق سابق خودش رو احیا کنه.

برچسب‌ها: راه عبور همسایه
عبور همسایه از ملک شخصی
زمین در طرح هادی
کارشناسی زمین
تردد همسایه از حیاط
راه عبور
مالکیت ملک
طرح هادی
طلاق

پرسش: با سلام. زوجه هستم. یک سال از عقدم میگذرد. من یک هفته بعد از عقد متوجه شدم همسرم به شدت دروغگو هست و حتی بسیاری از حرف هایی که قبل عقد زده بود قصد عمل کردن بهشون رو نداشته و فقط برای گول زدن ما بوده. لذا تمکین نکردم و اون عدم تمکین داد و به صورت صوری منزل و اثاثیه تهیه کرد و من ناشزه شدم و من حتی به طلاق توافقی بدون مهریه راضی هستم و بهش پیشنهاد دادم اما اون به هیچ عنوان راضی به طلاق نیست. من خودم دانشجوی ارشد روانشناسی هستم و با توجه به نزدیک بودن بسیار زیاد ویژگی های شخصیتی ایشان به اختلال شخصیت ضد اجتماعی میخواستم بپرسم میتونم درخواست طلاق به دلیل عسر و حرج رو مطرح کنم و طلاق بگیرم؟ چه مدارکی برای اثبات این موضوع برای قاضی لازم هست؟ باز هم در صورت این درخواست حاضر به گذشت از مهریه هم هستم. فقط میخوام که ازش جدا بشم و دنبال مهریه نیستم. راهکاری رو راهنمایی بفرمایید ممنون میشم.

پاسخ‌ها:
با سلام اگر وضعیت روانی زوج، سبب عسر و حرج شما باشد می توان برای طلاق اقدام نمود؛ گرچه راهی است دشوار قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید
باسلام...با من تماس بگیرید

برچسب‌ها: درخواست طلاق از طرف زوجه
طلاق به دلیل عسر و حرج
طلاق به دلیل اختلال شخصیت
اختلال شخصیتی زوج
بخشش مهریه
طلاق
عسر و حرج
مهریه
طلاق خلع

پرسش: با سلام. خانومم طلاق خلع گرفته با بخشش 50 تا سکه اگه در روز های آخر عده بخواهد به سکه هایش رجوع کند و من فرصت رجوع نداشته باشم و عده تمام شود، اون وقت حکم چطوری میشه؟ آیا حق من که فرصت رجوع نداشتم از بین میره یا خلع قانونی در این مورد وجود داره؟

پاسخ‌ها:
سلام رجوع به مابذل باید به شکلی باشد که شوهر امکان رجوع داشته داشته باشد در غیر این صورت رجوع به مابذل وجاهت قانونی ندارد

برچسب‌ها: رجوع از بخشش مهریه در طلاق خلع
بخشش مهریه
طلاق خلع
رجوع از بخشش مهریه
مهریه
طلاق
توهین پیامکی

پرسش: با سلام و احترام شخصی برای خرید ماشین بنده پیام داد و قیمت پایینی مطرح نمود. من جواب دادم فقط فلان قیمت می دهم. پاسخ داد بی تربیتی که جواب سلام نمیدی و بعد گفت خفه شو بی فرهنگ. بهش گفتم شکایت میکنم. گفت هر غلطی میخوای بکن. با استفاده از یک مکالمه میتوان شکایت کرد یا توهین نیست؟

پاسخ‌ها:
با سلام مصداق توهین است و قابل تعقیب می باشد
باسلام..ابتدا توصیه به خویشتنداری و گذشت میکنم...بله عمل ایشان منطق با جرم توهین می باشد و میتوانید از طریق دادسرا اقدام کنید

برچسب‌ها: توهین پیامکی
طرح شکایت توهین
توهین در پیامک
توهین
ارسال پیام اشتباه در تلگرام

پرسش: سلام. من شغل آزاد دارم و شماره تلفن من در فضای مجازی و روزنامه پخش هست و خیلی با من تماس میگیرند. بنده از خانم خود سال 97 جدا شدم و موبایلش در گوشی ام با فامیلی اش ذخیره هست. یکی از مشتری هایم هم که خود ایشان وکیل دادگستری هستند و فامیل ایشون با خانم بنده یکی هست. بنده به این خانم اشتباهی پیام تلگرامی فرستادم. ایشان از من به جرم هتک حرمت شکایت کرده. بنده میتوانم ثابت کنم که اشتباه اسم باعث اشتباه من شده و جرمش چیست؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
قطعا از نظر قاضی این حرف شما توجیه عجیبی بیشتر نیست اولا بی مقدمه چرا به خانم سابق هتک حرمت کردید که حالا اشتباهی شخص مشتری شده است آنهم وکیل آنهم خانم برای مشورت با وکیل اصل ماجرا را تعریف کنید نه توجیهی که در ذهن شما است

برچسب‌ها: ارسال پیام اشتباه در تلگرام
هتک حرمت
فرستادن اشتباه پیام
تلگرام
خرید وکالتی ملک ارثی

پرسش: با سلام. یک قطعه زمین که به صورت واگذاری از مسکن و شهرسازی دریافت شده ولی آن فرد فوت شده و 5 وارث او زمین را وکالتی فروخته بودند .من در سال 84 آن را وکالتی گرفتم و قولنامه دارم ولی توان ساخت نداشتم. الان هم که برای سند آن اقدام کردم گفته اند که باید اول بسازی ولی از آن جا که دو نفر از افرادی که وکالت اولیه را داده اند فوت کرده اند، نهایتا من برای سند باید رضایت همه وراث جدید را هم بگیرم. ممکن است آن ها رضایت ندهند و هم از زمین و هم از ساختمان ضرر کنم. وکالتی هم بفروشم که زیر قیمت میخرند و این مشکل رفع نخواهد شد. با توجه به این که آن ها را نمیشناسم و تعداد وراث زیاد خواهند شد کار راحتی نخواهد بود. لطفاً راهنمایی کنید چطور قانونی مشکلم را حل کنم؟ ممنون از شما.

پاسخ‌ها:
وکالت عقد جایز است و با فوت احد از طرفین منفسخ میشود

برچسب‌ها: خرید وکالتی ملک ارثی
تنظیم سند ملک ارثی در صورت فوت یکی از ورثه
تنظیم سند ملک ارثی
ملک وکالتی
ملک ارثی
خسارت عقب نشینی ملک روستایی

پرسش: سلام. زمین به مساحت 500 متر در روستا داریم. دهیاری گفته باید عقب نشینی کنید. به عرض 1.5 متر در طول 30 متر. آیا می توانیم خسارت ملک رو دریافت کنیم؟ چون زمین متری 5 میلیون تومن هست

پاسخ‌ها:
خیر به هیچ عنوان

برچسب‌ها: خسارت عقب نشینی ملک
مطالبه خسارت عقب نشینی ملک
عقب نشینی ملک روستایی
عقب نشینی زمین توسط دهیاری
عقب نشینی
دهیاری
سوء پیشینه تصادف

پرسش: با سلام. من دو ماه پیش در سن 17 سالگی با موتور بدون گواهینامه با یک دختر بچه تصادف کردم و هیچ اتفاقی برای دختر بچه نیوفتاد. حدود 5 ساعت بازداشت بودم. بعد من رو بردن دادسرا برای بازپرسی بعد از بر گشتن از دادسرا من رو آزاد کردن و برای ترخیص موتور باید شاکی رضایت میداد و حدود یک ماه بعد موتور رو ترخیص کردم و جریمه شدم به خاطر نداشتن گواهینامه. میخواستم بدونم این اعمال جزء سوء پیشینه به حساب می آید. با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام در گواهی مربوط به عدم سو پیشینه درج نمی شود

برچسب‌ها: سوء پیشینه تصادف
تصادف بدون گواهینامه
سوء پیشینه
تصادف رانندگی
خریدار زمین کشاورزی

پرسش: با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده چه می شود؟

پاسخ‌ها:
سلام همین که ثمن از طرف خریدار قبول شده و در این مدت اعتراضی نکرده مثبت آن است که مالکیتی بر ملک ندارند البته مسولیت اصلی بر عهده فروشنده است نگران نباشید

برچسب‌ها: خرید زمین کشاورزی
خرید ملک
قوانین خرید و فروش ملک
انتقالی شغلی

پرسش: با سلام. من خانم مجرد با 12 سال سابقه کار قرارداد معین در یک اداره در شهرستان هستم. یک بار درخواست انتقال به تهران را از شهرستان دادم ولی موافقت نشد. راهنمایی بفرمایید چگونه به تهران منتقل شوم؟ با تشکر از شما بزرگوار

پاسخ‌ها:
صرفا منوط یه موافقت اداره کل مبدا و مقصد است

برچسب‌ها: انتقالی شغلی از شهرستان به تهران
انتقالی شغلی نیروی قرارداد معین
انتقالی شغلی
قوانین انتقالی شغلی
انتقالی
مزایده ملک ارثی

پرسش: با سلام. یک خانواده 7 نفره هستیم. 5 دختر و 2 پسر. طی شکایت 3 تا از خواهر ها از پسر ها برای ارثیه خود و به علت عدم حضور پسر ها در دادگاه یکی از دخترا حکم سند دو هکتار زمین کشاورزی را گرفته و به نام خود زده که البته الان دو برادر و دو تا دیگر از خواهر ها نسبت به این حکم اعتراض کردند که در این حکم چند ایراد است. یک مزایده باید 6 ماه باشد که 5 ماه بسته شده. دوم زمین را اول به نام زدند و بعد قیمت گذاری کردند. سوم مزایده به نام وکیل انجام شده. چهارم اسم یکی از وراث در شناسنامه (م) بوده ولی در دادخواست اصلی (ز) ثبت شده. اسم بچگی که بهش میگفتند. لطفا بنده را راهنمایی کنید، آیا با این شرایط حکم صادر شده دادگاه قابل ابطال است و طبق چه ماده ای؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
درود با توجه به این موارد چنانچه دعوی به طرفیت شما طرح نشده باشد اعتراض ثالث قابلیت طرح دارد اما اگر طرف دعوی بوده و در رسیدگی غایب واخواهی نسبت به رای و نهایتا در صورت طرف دعوی بودن و حضور در جلسات اعاده دادرسی

برچسب‌ها: مزایده ملک ارثی
ابطال مزایده ملک ارثی
مزایده ملک ورثه ای بدون رضایت ورثه
ابطال مزایده ملک
ملک ارثی
ارث
پس گرفتن پول از سایت شرط بندی

پرسش: سلام. من با واریز پول به کارت از طریق عابر بانک در سایت قمار بازی کردم و سرم کلاه رفته. بعد که فهمیدم شرکت در بازی ها جرم است. خواستم پولم رو بیرون بکشم که سایت من رو بلاک کرد. آیا میتوانم مستقیم و بدون مطرح کردن بازی قمار، چون برای خودم مشکل پیش نیاد از آن صاحب حساب شکایت کنم تا پولم رو پس بگیرم؟ .مثلا به عنوان واریزی اشتباه به آن کارت یا دلیل دیگری جز شرکت من در قمار اینترنتی هست که بتوانم با آن روش شکایت و پول رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
شرکت شما در قمار خودش جرم است و قطعا دادگاه هم بررسی میکند و متوجه دروغ شما میشود از وکیل هم مشورت برای دور زدن محکمه و فریب قاضی نخواهید اما اگر واقعا نمیدانستید باید عین همین موضوع را برای قاضی تعریف کنید تا کمکتان کند

برچسب‌ها: پس گرفتن پول از سایت شرط بندی
شکایت از سایت شرط بندی
سایت شرط بندی
پس گرفتن وجه
شرط بندی
بازنشستگی پیش از موعد

پرسش: سلام. ببخشید آیا با 48 سال سن و 15 سال سابقه بیمه میتونم بازنشست بشم؟

پاسخ‌ها:
اگر مرد هستید خیر نمیتوانید
خیر 55 سال سن باید داشته باشید
خیر
با سلام از طریق ارگان مربوطه جویا شوید

برچسب‌ها: بازنشستگی پیش از موعد
قوانین بازنشستگی پیش از موعد
بازنشستگی
شكايت سرايدار ساختمان

پرسش: عرض سلام و خسته نباشيد. سرايدار ساختمان چند سالي هست كه ساكن است و حقوق سرايداري دريافت ميكند ولي بيمه نكرده ايم. حالا بعد از چند سال ٥٠ ميليون ميخواهد كه شكايت نكند و بدون دردسر برود. آيا ميتوانيم با مبلغ كمتر از اين و قانوني كاري اجام دهيم چون تا ده روز ديگر بيشتر مهلت پرداخت اين ٥٠ ميليون را نداريم. ممنون ميشم جوابگو باشيد. بسيار سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
باسلام..اگر سرایدار بازنشسته بوده پس بیمه کردن ایشان منتفی است.درنهایت از واحد تامین اجتماعی مربوطه سوال کنید

برچسب‌ها: بیمه نکردن سرایدار
شکایت سرایدار برای دریافت بیمه
مطالبه وجه توسط سرایدار ساختمان
سرایدار ساختمان
بیمه سرایدار
سرایدار
مستمری متوفی

پرسش: با سلام. اگر شخصی با چهار سال سابقه بیمه مشاغل آزاد 18 درصد فوت کند، مستمری ایشان کامل به وراث پرداخت میگردد یا بر اساس سابقه بیمه پرداخت می شود؟

پاسخ‌ها:
بانرخ حداقل پايه است لطفا از بيمه اطلاعات تكميلي بگيريد

برچسب‌ها: مستمری متوفی
دریافت مستمری متوفی
شرایط پرداخت مستمری
قوانین مستمری
مستمری بازماندگان
مستمری
تشخیص رابطه جنسی

پرسش: سلام، وقت بخیر. اگر کسی قبلا نزدیکی داشته باشه و پرده بکارت حلقوی باشد و بخواد بره معاینه، میشه تشخیص داد که قبلا رابطه داشته؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر مدت کمی گذشته باشد، قابل تشخیص است
باسلام..مدت زمانی که از آخرین رابطه میگذرد برای تشخیص مهم است ولی تشخیص آن بعید بنظر می رسد

برچسب‌ها: تشخیص رابطه جنسی در معاینات پزشکی
تشخیص رابطه جنسی با پرده بکارت حلقوی
تشخیص رابطه جنسی
پرده بکارت حلقوی
پرده بکارت
تکلیف ودیعه مستاجر

پرسش: سلام، خسته نباشید. ما در تاریخ 98/3/3 آپارتمانی رهن کردیم به مدت یک سال در تاریخ 98/12/28 صاحب خانه آمد و گفت پول ندارم بیاید برای مدت یک سال تمدید کنید. یعنی تا 1400/3/3 در تاریخ 99/2/20 خونه رو از طریق مبایعه نامه به صورت قولنامه خونه رو زده به اسم زنش به عنوان مهریه و در تاریخ 99/4/1 با سند وکالتی خونه رو فروخته به یکی دیگر. البته پول رهن ما رو طرف قبول کرده بود که بده. الان کارشون در دادگاه به عنوان مال غیر این طرفی که خریده بود در تاریخ 99/9/7 خونه رو فروخته. ما هم با صاحب خانه جدید دوباره قرارداد به همون تاریخ 1400/3/3 نوشتیم در صورت گرفتن خونه توسط زن صاحب خانه اول ما پول رهن خود را از کی باید بگیریم؟ البته زن صاحبخانه اولی از بودن مستاجر با خبر بوده. متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام..مالک اولیه که باشما قراردادمنعقدکرده مکلف به پرداخت وجه رهن می باشد

برچسب‌ها: تکلیف ودیعه مستاجر در صورت توقیف ملک برای مهریه
تکلیف ودیعه مستاجر
ودیعه مستاجر
مستاجر
موجر
استخدام نیروی انتظامی

پرسش: سلام. من استخدامی نیرو انتظامی هستم و تمام مراحل رو بدون کوچیک ترین مشکلی گذروندم. فقط مرحله آخر ک ضربان قلب بود باید 100 میشد که چون استرس داشتم 109 اومد و سرهنگی که قرار بود مراحل دفترچه ام رو تایید کنه به خاطر داشتن استرس رد زد برام. من هم اعتراض دادم و فرستادن تهران برای کمیسیون. به نظرتون امکان این که قبول نکنن هست؟ اون هم بخاطر استرس داشتن.

پاسخ‌ها:
مشكل قلبي نباشد حل خواهد شد

برچسب‌ها: استخدام نیرو انتظامی
رد استخدامی به دلیل ضربان قلب بالا
استخدام در ناجا
کمیسیون پزشکی برای استخدام
استخدام
خیانت در امانت وجه نقد

پرسش: سلام. بنده 15 سال پیش پولی را برای خرید زمین به عمویم دادم. چون خودم امکان حضور در بنگاه را نداشتم، به نام خودشان ملکی خریداری کردن به قیمت 2.700.000 تومان. الان تازه فهمیدم که فقط 1.200.000 تومان داده. بعد از یک سال کل زمین را به نام من برگرداند ولی اصل قولنامه با اون طرف رو هرگز نشان من نداده. لطفا راهنمایی کنید از کجا باید اقدام قانونی را شروع کنم؟

پاسخ‌ها:
دفتر خدمات الكترونيك قضايي شكايت فرماييد

برچسب‌ها: خیانت در امانت وجه نقد
خرید ملک برای دیگری
خیانت در امانت
توقیف خودرو

پرسش: با سلام. آیا میتوان از طریق سیستمی خودروی شخصی را که در استان دیگری زندگی میکنه، توقیف کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام : وقت بخیر. بله میشود. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: توقیف خودرو از شهر دیگر
توقیف سیستمی خودرو
توقیف خودرو
خودرو
تعویض پلاک

پرسش: سلام. من ساکن تهران هستم اما در پانسیون زندگی میکنم. قرارداد کاری در یک شرکت خصوصی دارم. میتونم با آدرس خونه ی برادرم که تهران هست، پلاک تهران بگیرم؟

پاسخ‌ها:
شما باید محل سکونت خود را با اجاره نامه یا سند مالکیت به اداره راهنمایی و رانندگی ثابت نمایید اگر اجاره نامه برادران به نام شماست مشکلی ندارد و یا اینکه اعلام نمایید باهم در یک خانه زندگی میکنید

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
دریافت پلاک تهران
شرایط گرفتن پلاک تهران
تعویض پلاک
خودرو
پیش فروش ملک توسط سازنده

پرسش: سلام بر اساتید محترم. بنده به اتفاق یک شریک دیگر، زمینی را بابت مشارکت در ساخت طی قرارداد در سال 90، در اختیار سازنده گذاشتیم. در قرارداد مشارکت، قدرالسهم طرفین مشخص شد و قید شد که طرفین حق پیش فروش پنجاه درصد از قدرالسهم خودشان را دارند. بعد از امضای قرارداد، یک دانگ از عرصه طی وکالت نامه بلاعزل فروش از سوی مالکان به سازنده منتقل گردید. لازم به ذکر است که تقسیم نامه ای بین مالکان و سازنده تهیه و امضا نشد. اما سازنده متاسفانه بدون اطلاع مالکان، بر طبق نقشه اولیه، اقدام به پیش فروش واحدها نمود و سپس پروژه را تعطیل کرد و متواری شد. حالا با توضیحاتی که عرض شد، آیا پیش خرید کنندگان میتوانند از مالکان طلبکار شوند یا خبر؟ با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام پرونده ای مشابه همین موضوع داریم باید قرارداد و دیگر توافقات شفاهی ویاکتبی راملاحظه نمود

برچسب‌ها: پیش فروش ملک توسط سازنده
متواری شدن سازنده ملک
عدم انجام تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت ملک
مقصر تصادف در بریدگی

پرسش: با سلام. بنده هنگام شب در ابتدای خروجی شهر قصد دور زدن از بریدگی رو داشتم با رسیدن به محل بریدگی توقف نموده و راهنما زدم سپس منتظر خلوت شدن جاده شدم و تا فاصله حدود 200 الی 300 متری نبود ماشین رو حرکت داده که در یک آن یک خودرو سایپا با سرعت خیلی زیاد در حرکت بود به طرف ماشین من اومد و شروع به ترمز گرفتن نمود و من نیز پا بر روی پدال گاز گذاشته که متاسفانه ماشین سایپا که راننده آن هم یک خانم بود به حالت زیگ زاگ و عدم کنترل آن بغل سایپا را به عقب ماشین و گوشه گلگیر پشت شاگرد بنده کوبید و باعث صدمه شدید به پشت ماشین بنده شد (شیشه عقب و چراغ ها عقب شکستند و گلگیرو سپر و جعبه و... آسیب جدی دیدند.) با رسیدن مامور پلیس راه و بازدید محل که حتی بنده جای ترمز سایپا که بیشتر از 20 متر بود را به مامور نشان دادم و ماشین های دیگر هم که آن جا بودند اذعان بر سرعت بالای سایپا 130 کیلومتر بر ساعت و سبقت های متوالی سایپا از آن ها را داشتند. در نهایت مامور پلیس راه بنده را مقصر 100 دانسته و کل خسارت ماشین خودم که بالغ بر 20 میلیون تومان می باشد که بیمه هم شامل آن نمی شود. مقصر اصلی راننده سایپا که بیشتر از 40 کیلومتر بر ساعت سرعت غیر مجاز داشتند و عدم توجه به جلو و حرکت زیگ زاگ مانند و ناتوانی در کنترل ماشین که باعث وارد آوردن خسارت زیاد به ماشین بنده که ال نود می باشد شده اند یا این که بنده مقصر می باشم و نظر قانون در این مورد چیست؟ با تشکر و پوزش از نوشته زیاد.

پاسخ‌ها:
تعیین مقصر در تصادفات در حیطه و تخصص افسر یا کارشناس تصادفات است

برچسب‌ها: مقصر تصادف در بریدگی
تعیین مقصر تصادف
خودرو مقصر تصادف
مقصر تصادف
تصادف رانندگی
تصادف
توقیف ملک واگذار شده برای مهریه

پرسش: با سلام. یک آپارتمان از پدرم به من و خواهر و برادرم ارث رسیده است. با توافق من و خواهرم آپارتمان را طی وکالت بلاعزل به برادرم واگذار کردیم. همسر اینجانب قصد به اجرا گذاشتن مهریه اش را دارد. آیا میتواند آپارتمان را برای اخذ مهریه اش توقیف کند؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام : وقت بخیر. با توجه به اینکه وکالت مالکیت نمی آورد می تواند ارثیه شما را توقیف نماید. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برچسب‌ها: توقیف ملک واگذار شده برای مهریه
توقیف ملک برای مهریه
واگذاری ملک ورثه ای
وکالت بلاعزل ملک
توقیف ملک
مهریه
طلاق در صورت باکره بودن زوجه

پرسش: سلام، وقت بخیر. ببخشید من چهار سال هست ازدواج کردم. همسرم مشکلات روحی و افسردگی داره. چندین دفعه به روانشناس و مشاور رفتیم و همه تائید کردن که باید دارو مصرف کنه. اما بعد از یک مدتی دارو ها رو کنار گذاشت و به خاطر این شرایط و اعتماد به نفس پایین سالی یک کار عوض کرده و الان با موتورش کار میکنه. به خاطر شرایط ایشون و تاثیر داروها و هم ترسی که من پیدا کردم هنوز من باکره هستم. الان به من میگه مهریه ات رو ببخش تا باهات زندگی کنم و گر نه طلاق بگیریم و من شرط مهریه رو قبول نکردم. میخواستم ببینم در صورت طلاق، مهریه، نفقه و حقوقی که در مورد زن هست، چطوری هست؟ در ضمن خونه ای که زندگی می کنیم، چهار دونگ به نام من هست و دو دونگ رو به نام ایشون زدم و ماشین و موتورش به نام خانواده اش هست. باتوجه به باکره بودن من ایشون میتونه حق و حقوق من رو نده؟

پاسخ‌ها:
با سلام تاثیری ندارد مگر در مورد مهریه شما که وفق ماده 109 قانون مدنی، نصف می شود قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: طلاق در صورت باکره بودن زوجه
مهریه در صورت باکره بودن زوجه
نفقه زوجه باکره
حق و حقوق زن
طلاق
نفقه
مهریه
اخذ دسته چک

پرسش: با سلام. من چند فقره چک برگشتی دارم. چک ها مال سال 96 می باشد. لاشه چک ها دست خودم می باشد. میتوانم دوباره درخواست دسته چک بدهم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله

برچسب‌ها: اخذ دسته چک در صورت داشتن چک برگشتی
اخذ دسته چک
چک برگشتی
دسته چک
چک
پنجره مشرف به حیاط

پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید. یک ساختمان دوبلکس در حال ساخت در جنب حیاط اینجانب می باشد که دارای 1.70 سانتیمتر حیاط خلوت از حیاط من است که دیوار هم نکشیده است به حیاط خلوت خودش. حال سوال بنده این است که آیا ایشان مشرف به حیاط بنده میتونه پنجره بذاره؟ اگر میتونه ارتفاع پنجره باید چقدر باشه؟ در غیر اینصورت من میتونم طرح دعوی کنم؟

پاسخ‌ها:
درود از منظر قانون مدنی همسایه تنها حق باز کردن روزنه و شبکه مشرف به همسایه را دارد و آن را باید طوری قرار دهد که امکان سرک کشیدن نباشد با اینحال چنانچه از دیوار فاصله داشته باشد تنها راهکار ایجاد مانعی در مقابل چشم انداز دیوار به ملک شما آن هم در ملک اختصاصی خود شماست لکن اگر ایجاد مزاحمتی رخ دهد تحت همین عنوان قابل پیگیری است

برچسب‌ها: پنجره مشرف به حیاط
قانون پنجره مشرف
پنجره مشرف همسایه
پنجره مشرف
ضوابط مشرفیت
سرقت گوشی

پرسش: سلام. گوشی من رو چند ماه هست دزدیدن. الان ردیابی اش مثبت شده. اگر گوشی مفقود شده در یک شهر دیگر باشه چطور پیگیری میشه؟ باید برم همون شهر یا خود دادگاه همون شهر پیگیری میکنه و یا گوشی مفقود شده را خریده باشد چه عواقبی دارد؟ من گوشی ام رو سه ماه پیش دزدیدند. فورا سیم کارت ها رو سوزوندم. الان ردیابی گوشی مثبت شده ولی یک سیم کارت دیگر که هدیه گرفته بودم خیلی وقت پیش اون رو نتونستم بسوزونم. ولی یکی داره از اون استفاده میکنه. نمیدونم چی کار کنم؟

پاسخ‌ها:
اقدام به شکایت در شهر خودتون بکنید و برای شخصی که از گوشی استفاده کرده نیابت قضایی ارسال میکنن

برچسب‌ها: سرقت گوشی
ردیابی گوشی سرقت شده
پیدا شدن گوشی سرقت شده در شهر دیگر
سرقت
دریافت همزمان مستمری پدر و مادر

پرسش: با سلام. آیا فرزند دختر میتواند هم از پدر و هم از مادر در صورت فوت، حقوق دریافت نماید؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله قابل جمع است

برچسب‌ها: دریافت همزمان مستمری پدر و مادر
دریافت مستمری پدر و مادر
مستمری پدر و مادر
قوانین مستمری
مستمری بازماندگان
مستمری