rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تحویل ناقص کالا

پرسش: با سلام. من در یک دوره ساخت پرینتر سه بعدی شرکت کردم و به مدرس دوره سفارش ساخت یک پرینتر را داده ام. ایشان از تابستان تاکنون دستگاه را تحویل نداده اند و الان که دستگاه نصفه و نیمه آماده شده. ( حتی مطمئن نیستم که درست کار می کند یا نه)، میخواهند هر جور شده آن را تحویل بدهند و چون از موسسه قبلی خارج شدند و کارشان را عوض کردند. بنده اهرم فشاری روی ایشان ندارم. من همه هزینه ها را پرداخت کرده ام. قراردادی هم ندارم و نمی دانم باید چه کاری انجام دهم؟ چطور از طریق قانونی میتوانم پیگیری کنم؟

پاسخ‌ها:
اقامه دعوا کنید

برچسب‌ها: تحویل ناقص کالا
سفارش کالا
قوانین خرید و فروش کالا
استفاده شخصی از پاسیو

پرسش: سلام. بنده ساکن در طبقه اول یک مجتمع هستم. درب پاسیو از داخل واحد من باز میشه. پاسیو محل تردد هیچ کس نیست. تا طبقه 6 ارتفاع داره و مسقف به نورگیر ایرانیت است. بنده داخل پاسیو اسباب گذاشتم جلوی نور کسی را نگرفته و ارتفاع پنجره های طبقات بالا خیلی است. قانونی در خصوص استفاده افرادی مثل بنده در پاسیو چی است؟ اگر بنده اسباب را خارج کنم و نخواهم درب پاسیو از داخل واحد بنده باز شود و آن را مسدود کنم چی؟ البته فقط از پنجره ها با نردبان امکان وارد شدن به پاسیو وجود دارد و امکان جابجای درب پاسیو در مشاعات نیست.

پاسخ‌ها:
سلام ، با توجه به نحوه قرارگیری پاسیو که تنها دسترسی برای شما مقدور است ، گذاشتن اثاثیه اشکالی ندارد ، اما هزینه های حفظ و نگهداری پاسیو بر عهده شماست.

برچسب‌ها: استفاده شخصی از پاسیو
مسدود کردن درب پاسیو در آپارتمان
پاسیو در ساختمان
پاسیو
قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات
خسارت نشت لوله آب در آپارتمان

پرسش: با سلام. در خانه ای قدیمی و جنوبی لوله آب فلزی متصل به کنتور آب که مربوط به بخش خانه میشه نه سازمان آب، دچار پوسیدگی و نشت آب شده که باعث بروز نم به ساختمان و ترک برداشتن دیوار های خانه و خانه همسایه شده. مستاجر چند روزی در خانه نبوده که این اتفاق افتاده. میخواستم بدونم هزینه خسارت های ایجاد شده بر عهده مستاجر هست یا صاحب خانه؟

پاسخ‌ها:
سلام تعمیرات مربوط به امور کلی و اصلی ساختمان به عهده موجر، صاحب خانه، می باشد.

برچسب‌ها: خسارت نشت لوله آب در آپارتمان
نشت آب به دیوار همسایه
خسارت نشتی آب بر عهده موجر یا مستاجر
پوسیدگی لوله آب در آپارتمان
خسارت نشتی آب
موجر
مستاجر
روابط موجر و مستاجر
مزاحمت درختان در آپارتمان

پرسش: سلام. در منزل پشت پنجره و بالکن باغچه حدودا بیست متر وجود دارد باغچه خیلی نزدیک به پنجره است. اول میخواستم بپرسم فاصله ی کاشت درخت تا خانه چه قدر باید باشد؟ رشد درختان برای من و خانه ی من از لحاظ نور و ریختن برگ وحشره ها در فصول مختلف از مارمولک و ملخ مزاحم است و هر بار هرس میکنیم با همسایه ها درگیری ایجاد می شود و حاضر به هرس نیستند. لطفا من را راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
قانونی در خصوص میزان فاصله وجود ندارد. اگر شاخه ها مزاحم شما هستند می توانید به میزان کافی هرس کنید

برچسب‌ها: مزاحمت درخت همسایه
فاصله قانونی درخت از دیوار همسایه
حریم درخت همسایه
مزاحمت درخت
قوانین همسایگی
اخراج از خدمت به دلیل غیبت

پرسش: سلام. بنده سال نود در ناجا استخدام شدم و مدت پنج سال صادقانه خدمت کردم. فقط هشتاد روز غیبت متواری در پرونده ام است که منجر به فرار نشده و هیچ پرونده قضایی هم ندارم. علت غیبت هم مشکلات شدید خانوادگی بود که حضانت فرزند شش ماهه ام با بنده بود. این چه عدالتی هست یک جوان پنج سال عمر و جوانی اش رو بگیرن و بعد هم بگن برو به سلامت؟ برای بازگشت به خدمت چی کار کنم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
یبت بیش از 15 روز فرار است نه هشتاد روز !بازگشت بعید است

برچسب‌ها: اخراج از خدمت به دلیل غیبت
بازگشت به خدمت ناجا پس از اخراج
بازگشت به خدمت ناجا
قوانین بازگشت به خدمت ناجا
اخراج از خدمت ناجا
غیبت از خدمت ناجا
بازگشت به خدمت
ناجا
پس گرفتن ملک از همسر

پرسش: با سلام. من برای گرفتن وام زوجین، سه دانگ از منزل خریداری شده را به نامش زدم. الان تقاضای مهریه کرده، میتونم سه دانگ رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
با سلام، دادخواست ابطال سند انتقال تقدیم دادگاه نمایید

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
پس گرفتن سهم ملک از همسر
انتقال ملک از همسر
توقیف خودرو به دلیل بدهی صاحب سند

پرسش: سلام. خودروی 206 را سال 95 خریداری کردم. به دلیل عدم دسترسی به صاحب سند اقدام جهت تنظیم سند بدون نتیجه ماند. به دلیل بدهی صاحب سند خودرو توسط شخصی توقیف شده است. اعتراض ثالث به عملیات اجرایی زده ام. آیا برای اثبات وقوع بیع و تنظیم سند رسمی میتوانم دادخواستی ارائه بدهم؟ خودرو در تصرفم می باشد. ممنون.

پاسخ‌ها:
بله می توانید

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل بدهی صاحب سند
اعتراض ثالث اجرایی
اثبات وقوع بیع
الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
توقیف خودرو
خودرو
ساخت انباری

پرسش: سلام. ‌ برای ساخت انباری در پارکینگ باید مجوز از شهرداری بگیری؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
رضايت تمامي مالكان و مجوزز شهرداري الزامي است

برچسب‌ها: ساخت انباری در پارکینگ
مجوز ساخت انباری در پارکینگ
ساخت انباری در مشاعات
شهرداری
انباری
پارکینگ
فروش خودرو بدون اجازه توسط نمایشگاه

پرسش: سلام. سال 97 یک دستگاه تریلر را به فردی که کارش خرید و فروش کامیون است به صورت امانت دادم تا از طریق نمایشگاه به فروش برسانم. ایشان بدون حضور و بدون اطلاع بنده تریلر را با فردی دیگر معامله کرد و مبلغی به حساب من واریز کرد و الباقی را واریز نکرده و بنده را اصلا در جریان معامله قرار نداد. اصلا نمیدونم چند فروخته و چی کار کرده است. هیچ قولنامه ای هم ننوشتیم و وکالت هم بهش ندادم. الان آیا میتوانم تریلر را مطالبه کنم؟ تکلیف من چیه؟

پاسخ‌ها:
با سلام، چون، شفاها. بهشون وکالت فروش داده ای، ابتدا اظهار نامه، برایشان بفرست ومطالبه عین. تیلر ودر صورت فروخته شدن

برچسب‌ها: فروش خودرو بدون اجازه توسط نمایشگاه
فروش خودرو بدون قولنامه
فروش خودرو دیگری
پس گرفتن خودرو فروخته شده
فروش خودرو توسط نمایشگاه
نمایشگاه خودرو
قوانین خرید و فروش خودرو
خودرو
تبدیل وضعیت فرزند رزمنده

پرسش: با سلام. پدر بنده به عنوان نیروی سپاه مامور در جبهه به مدت 8 سال بوده و گواهی حضور در جبهه را دارند. من از سال 94 به عنوان نیروی پیمانکار در دانشگاه مشغول به کار شده ام. آیا امکان تبدیل وضعیت برای من وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
از كارگزيني بپرسيد

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزند رزمنده
تبدیل وضعیت پیمانی فرزند رزمنده
تبدیل وضعیت شغلی
قانون تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
تبدیل وضعیت قراردادی فرزند ایثارگر

پرسش: با سلام. بنده از سال 91 تا حالا به صورت قراردادی با عنوان قرارداد کارگری یک ساله با اداره منابع طبیعی کار میکنم و فرزند ایثارگر هستم. آیا قانون تبدیل وضعیت ایثارگران شامل بنده هم می شود؟ ممنون

پاسخ‌ها:
از كارگزيني بپرسيد

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت قراردادی فرزند ایثارگر
تبدیل وضعیت فرزند ایثارگر
تبدیل وضعیت قراردادی
تبدیل وضعیت شغلی
قانون تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت
تغییر نام

پرسش: سلام من در شناسنامه انسیه هستم و همه از بدو تولد مرا سحر صدا زدند و این باعث بروز مشکلات چه در مدرسه چه باشگاه و غیره شد،آیا میتونم تغییرش بدم؟ کثرت سحر از انسیه بیشترم هست

پاسخ‌ها:
باسلام، مشمول تغییر نام نمی گردد،

برچسب‌ها: تغییر نام
شناسنامه
ثبت احوال
اعسار

پرسش: سلام. بنده در يك پرونده حقوقي محكوم شدم اعسار زدم و وقت رسيدگي دادن به همراه گواهان حاضر شوم. آيیا حضور من در جلسه الزامي هست؟ با توجه به اين كه شاكي جلب من رو از قبل داره. آيا بايد حتما در جلسه حاضر بشم يا اين كه ميتونم لايحه بنويسم گواهان رو معرفي كنم و خودم حاضر نشم. لطفا راهنمايي ام ميكنيد. يا اين كه تا قبل از رفتن در جلسه اعسار ميتونم پيش قاضي برم كه سند يا فيش حقوقي چيزي بزارم تا جواب اعسار بياد؟

پاسخ‌ها:
بله حضور شما و تمامي شهود لازم است

برچسب‌ها: حضور در جلسه اعسار
حضور متهم در دادگاه اعسار
عدم حضور در جلسه اعسار
حضور شاهد اعسار
شاهد اعسار
اعسار
سختی کار

پرسش: با سلام. از سال 82 تا اکنون در یک محیط کار که مشمول سختی کار است و همکارانم با سختی کار بازنشسته شده اند؛ مشغول به فعالیت هستم. ولی متاسفانه عنوان شغلی من که تکنسین پشتیبانی تولید لجستیک است مشمول سختی کار نیست. چگونه میتوانم سختی محیط کارم را در سوابق تلفیقی بیمه خود منظور نمایم و از شرایط بازنشستگی با سختی کار استفاده نمایم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از اداره كار سوال نماييد

برچسب‌ها: سختی کار
بازنشستگی با سختی کار
بیمه سختی کار
بازنشستگی
دریافت بیمه عمر متوفی

پرسش: با سلام. برای دریافت بیمه عمر متوفی چطوری اقدام کنیم؟ چه شرایطی داره چه اسناد و مدارکی میخواد؟ کجا باید ببریم؟

پاسخ‌ها:
با سلام با گواهی حصر وراثت به شرکت بیمه گر مراجعه نمایید. اگر ذی نفع بیمه عمر شما باشید، مشمول می شوید

برچسب‌ها: دریافت بیمه عمر متوفی
شرایط دریافت بیمه عمر متوفی
بیمه عمر متوفی
مدارک برای دریافت بیمه عمر متوفی
بیمه عمر
بیمه
تهدید به گرفتن فرزند

پرسش: سلام. شوهر بنده فوق العاده آدم غیر منطقی و بد اخلاقی هست. قبل از بچه دار شدن هم سر کوچکترین مخالفت و نظر مخالفی دعوا و داد و بیداد میکرد. از وقتی که بچه دار شدیم از بچه به عنوان اهرم فشار استفاده میکنه و همش میگه اگر به حرفم گوش نکنی بچه رو بر میدارم و میرم شهرستان و نمیزارم دیگر ببینیش. بچه من 2 سالش هست. میترسم یک روزی واقعا بچه رو برداره و بره. اگر این کا رو بکنه من باید چی کار کنم از نظر قانونی؟

پاسخ‌ها:
بچه تا هفت سال براي شماست

برچسب‌ها: تهدید به بردن فرزند توسط پدر
بردن فرزند توسط شوهر
تهدید زن توسط شوهر
تهدید
گرفتن فرزند
ابطال سند

پرسش: با سلام و خسته نباشید. پدربزرگم درزمان حیات خودش خانه ای که در آن سکونت داشت رو به صورت عمرایی به نام مادربزرگم زد و از او تهعد گرفت که حق فروش و انتقال رو نداره ( با چند فرقه سفته که داماد مادربزرگم تهیه دیده بود از او تعهد گرفت.) بعد از فوت پدربزرگم ( بعد از 8 سال ) به دلیل این که مادربزرگم دختر مجرد داشت و ترس این رو داشت که خونه رو ازش بگیرن و سرگردون بشه 3 دانگ از اون خونه رو به نامش زد( به صورت عمرای ی) و سهم مادر من رو هم نه کم نه زیاد که 1/2 بود رو بهش داد و مادرم به صورت قطعی سند گرفت. حالا اون 3 خواهر باقی مونده برای مادربزرگم شکایت کردند و خواستار ابطال سند هستند. همچنین برای مادر من هم شکایت کردند برای باطل شدن سند. آیا می تونند سند رو باطل کنند؟ آیا مادربزرگم و مادرم و اون خاله مجردم دچار جرم شدند؟ با توجه به تعهدی که مادربزرگم در خصوص حق نداشتن در امر انتقال و فروش رو داده؟

پاسخ‌ها:
خیر، جرمی مرتکب نشده اند. سند قابل ابطال نیست.

برچسب‌ها: ابطال سند ملک ارثی
ابطال سند ملک
شکایت وراث از یکی از ورثه
ارث پدری
ارث پدر
ارث مادری
ارث مادر
ارث
ابطال سند
سند
عقب نشینی

پرسش: با سلام. در کرج منطقه چهارصد دستگاه ملکی هست ورثه ای، یکی از وراث چند سهم از وراث دیگر خریداری کرده. قولنامه ی آن ملک را به هیچ کدام حتی کپی نداده و من میخواهم سهمم را بگیرم و برادر بنده که چند سهم دارد می گوید این ملک عقب نشینی دارد و من هم اگر بخواهم سهم شما رو بدهم بعد از عقب نشینی کامل هزینه ی شما رو بدم، آیا ملک برای خرید حتما باید هزینه عقب نشینی رو کسر کنن یا توافقی؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
توافق اگر مطابق ضوابط است بهتر است

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک ارثی
هزینه عقب نشینی ملک
سهم الارث ملک مشاع
مطالبه سهم الارث
عقب نشینی ملک
عقب نشینی
استفاده از بيمه درمانی پدر بعد از ازدواج

پرسش: با سلام. خانمي ٥٢ ساله هستم. پدرم كه بازنشسته نيروهاي مسلح بوده، ١٤ ساله فوت شده است. همسرم بيكار و من تحت پوشش هيچ بيمه اي نمي باشم. آيا در ازاي پرداخت ماهيانه مبلغي يا كسر از حقوق پدرم مي توانم تحت پوشش بيمه پدرم شوم؟ (در حال حاضر مادرم حقوق پدرم را دريافت ميكند)

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: دختر تحت پوشش بیمه پدر
قرار گرفتن تحت پوشش بیمه پدر
استفاده از بیمه درمانی پدر
بیمه پدر به دختر در صورت ازدواج دختر
بیمه پدر به دختر
بیمه پدر
بیمه
لیست سازمان های که در ماده 12 قانون استخدام کشوری قرار میگیرن

پرسش: سلام، خسته نباشید. میخواستم لیست سازمان هایی که در ماده 12 قانون استخدام کشوری قرار میگیرن ( که اصطلاحا بهشون میگن سازمان های غیر مشمول) رو بدونم. یعنی چه سازمان هایی هستند. که اشاره شده سازمان های عهده دار اعمال تصدی دولت ولی میخواستم اگر امکانش هست لیست دقیق عنوان سازمان ها رو بدونم. سپاس از شما.

پاسخ‌ها:
از دفاتر دولت الكترونيك و روزنامه رسمي كشور بگيريد

برچسب‌ها: ماده 12 قانون استخدام کشوری
قانون استخدام کشوری
حذف نام فرزند از شناسنامه پدر

پرسش: با سلام. پدربزرگم حدود 25 سال پیش اسم یکی از فرزندان عمویم را پس از تولد در ثبت احوال در شناسنامه پدرم ثبت کرده. الان امکانش هست که از طریق آزمایش خون اسمش رو از شناسنامه پدرم حذف کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام، در صورت فوت پدر، دادخواست. نفی. نسب. جزئی، واثبات نسب بین این شخص با عمو زا. تقدم. دادگاه. گنید

برچسب‌ها: حذف نام فرزند از شناسنامه پدر
حذف نام فرزند از شناسنامه
حذف نام فرزند
شناسنامه
ثبت احوال
فوت وکیل

پرسش: با سلام. اینجانب ... موکل آقای ... هستم که به تازگی وکیل بنده به خاطر بیماری کرونا فوت کرده اند. بنده سه پرونده ناتمام موکل آقای ... بودم و مبلغ زیادی را پیشاپیش از اینجانب گرفته و تمامی پرونده های من نیمه تمام هست. من تمام پولی را که به ایشان پرداخت کرده بودم را قرض گرفته بودم و با وجود بیماری خودم مجبور هستم خودم به تنهایی دنبال کارهای پروندم باشم و توانایی مالی گرفتن وکیل مجدد را ندارم. چند بار با تمام احترام از خانواده و پسر ایشان تقاضای عودت پول اضافی که به ... پیشاپیش پرداخت کرده بودم را درخواست کردم اما ایشان با بی احترامی پاسخگوی بنده بوده و گوشی را روی من قطع کرده و بنده را بلاک نمودم. خواهش میکنم کمکم کنید. ممنونم

پاسخ‌ها:
با فوت وکیل،عقد وکالت منفسخ گردیده، با توجه به شرایط قرارداد فی مابین بایستی علیه ورثه اقدام گردد.

برچسب‌ها: فوت وکیل
استرداد حق الوکاله در صورت فوت وکیل
استرداد حق الوکاله
وکالت پس از فوت وکیل
وکیل
موکل
حکم جلب

پرسش: با سلام. با توجه به این که بنده 5 سکه بدهکار هستم ولی در حکم جلب 9 سکه اعلام شده و اگر من جلب بشم میتوانم شکایت یا اعتراض کنم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
بله

برچسب‌ها: اعتراض به مبلغ بدهکاری در حکم جلب
مبلغ بدهکاری در حکم جلب
بدهی سکه
حکم جلب
سطح سلامت گوش

پرسش: سلام. من به خاطر از دست دادن 80 دسی بل از یک گوشم طبقه 2 دادن و دایم معلول خارج از حین خدمت. ولی طبق قانون به نظرتون نباید طبقه م 3 میدادن و باید کجا اعتراض بدم؟

پاسخ‌ها:
از پزشك متخصص سوال نماييد

برچسب‌ها: معلول حین خدمت
آسیب به گوش
اعتبار امر مختومه

پرسش: با سلام. در پرونده ای در مورد یک ملک، شاکی طی 6 سال 8 بار؛ 4 بار حقوقی و 4 بار کیفری از بنده شکایت کردند. هر بار رای به نفع من صادر شد. الان دوباره رفتن همان مدارک شکایت حقوقی انجام دادن. آیا من میتوانم از اعتبار امر به مختومه استفاده کنم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
شما ابتدا وارد دفاع که شدید بگید به این علت که ایشون تا الان 8 بار علیه من شکایت کرده و من متحمل زیان شده ام که جبران نشده ابتدا برای دعوای ایشان خسارت دعوای واهی در نطر بگیرید تا در صورت بازنده شدن اون خسارت رو به شما بدهند . بعد هم ایراد امر مختومه را دارد

برچسب‌ها: اعتبار امر مختومه
امر مختومه
آزار و اذیت همسایه

پرسش: با سلام. همسایه ای داریم که دیوانه ادواری است. هر چند وقت یک بار عود می کند و مرتبا سنگ، صندلی، ضبط صوت یا چیزهای دیگر رو از طبقه پنج به حیاط پرتاب می کند. خانواده ایشان به طور کامل سلب مسئولیت کردن و هیچ گونه همکاری انسانی اخلاقی نمی کنن و تقریبا حیوان هستن. اخیرا شکایت کردیم و در نهایت آتش نشانی و پلیس در خونه رو شکستن که در این حین هم مامور پلیس دچار جراحت جدی صورت با کاتر شد توسط ایشون. الان ایشون رو بردن ولی ما یک شکایت جاری داشتیم که همه موارد رو هم عنوان کرده بودیم. سوال دقیقم این هست که چه حکمی باید بگیریم که مطمئن بشیم دیگر همچین چیزی پیش نمیاد؟ میشه حکم جابجایی اجباری ایشون رو گرفت؟ آیا باید قیم مشخص بشه و قیم تعهد بده که همچین چیزی تکرار نمیشه و در صورت ارتکاب قیم محکوم خواهد شد؟ یا راه دیگه ای وجود داره ؟

پاسخ‌ها:
طی شکایتتون می توانید بستری شدن ایشون تو تیمارستان رو به علت دیوانگی و به عنوان یک اقدام تامینی از دادگاه بخواین و از طرفی از دادگاه بخواین براش قیم تعیین کنه که من بعد خسارات رو قیم بده برای همین هم مواظبش باشند

برچسب‌ها: آزار و اذیت همسایه
تعیین قیم برای محجور
قوانین همسایگی
همسایه آزاری
همسایه
فرجام پذیر

پرسش: با سلام. بنده یک حکمی داشتم که معترضان محکوم شده بودند. در اعتراض عده های دیگر اعتراض کرده بودند که به علت وجهه قانونی و صاحب دعوی نبودن محکوم شدن و درحکم آمده که این حکم قابل فرجام پذیر است و بعد آن حکم اجراییه به نفع بنده در اومده. فقط معنی فرجام پذیر را میخواهم؟

پاسخ‌ها:
ميتوان دادخواست فرجامي داد قابل فرجام خواهي است

برچسب‌ها: حکم قابل فرجام
حکم فرجام پذیر
فرجام خواهی
فرجام پذیر
تقسیم ارث

پرسش: سلام. مادر بنده یک خانه و مقداری باغ و زمین شالیزاری دارد. برادر کوچکم به کمک پدرم طبقه بالای خانه پدرم را یک واحد ساختمان درست کرده بود و پروانه ساخت هم به نام خودش بود و برای خانه اش برق و گاز و آب هم گرفته بود. بعد از فوت پدرم با هزار حقه و کلک مادرم را راضی کرد و به صورت پنهانی به دفترخانه رفتند. شش دانگ خانه مادرم را به نام خودش کرد. البته در آن زمان یکی از برادرانم که با بقیه قهر بود روز سند زدن به عنوان شاهد به دفترخانه رفتند. وقتی که ما فهمیدیم مادرم گفت به او ارث داده ام و بعد از من ارث نمیگیرد و قول داده که یک دستنوشته به شما بدهد. اما این اتفاق نیفتاد. دو سال بعد باز هم با نقشه و حقه قسمتی از زمین شالیزاری را به نام خودش کرد. با توجه به این که مادرم در طبقه اول است و او در طبقه بالا و هر روز همدیگر را میبینند و بقیه بچه ها یا در شهر زندگی میکنند یا در تهران زمان زیادی دارد که هر کاری میخواهد انجام دهد. حالا هم با چهار خواهرم همدست شده تا سه دانگ بقیه خانه را به طور مساوی بین ورثه تقسیم کنند که البته خودش هم جزء ورثه محسوب میشود و بقیه زمین ها را هم طوری تقسیم کند که سهم خواهر ها بیشتر شود. البته شورای محل حاضر به تایید نوشته آن ها نشده به همین خاطر به دفترخانه مراجعه کرده اند و مادرم با آن ها همراه میشود. آیا راهی برای جلوگیری از این تقسیم های مادرم هست؟ در مواردی که عده‌ای از ورثه سوء استفاده می کنند، نمیشود کاری کرد؟

پاسخ‌ها:
اگر گواهی حصر وراثت دارید و این اموال پدرتان تایید شده میتوانید درخواست تقسیم ماترک را دهید و چنانچه اموال را به طور غیر قانونی صورت گرفته ابطال آنها را بخواهید

برچسب‌ها: تقسیم ارث
جلوگیری از تقسیم ارث بین وراث
تصرف سهم الارث توسط یکی از ورثه
ارث مادری
ارث مادر
قانون تقسیم ارث
ارث
تغییر اسم

پرسش: با سلام. اسم من انسیه است از بدو تولد من رو سحر صدا کردن و این که بعضی ها نمیدونن اسم من سحر نیست. باعث مشکل شده. میتونم اسمم رو تغییر بدم؟

پاسخ‌ها:
درود بلی

برچسب‌ها: تغییر اسم
تغییر اسم کوچک
تغییر اسم در شناسنامه
شرایط تغییر اسم
قوانین تغییر اسم
ثبت احوال
شناسنامه
مزاحمت در تلگرام

پرسش: سلام. مدتی هست یهک نفر در تلگرام مزاحم من میشه. عکس های من رو از پروفایلم برداشته روشون فحش مینویسه و تهدید میکنه که پخش میکنه. حدس میزنم اکانتش مجازی باشه. اگر اکانتش مجازی باشه قابل پیگیری هست توسط فتا؟

پاسخ‌ها:
بله
: در اصل کلی تنها سایت یا برنامه های قابل ردیابی هستند که سرور آنها داخل کشور باشد. 2.اگر سروری در ایران نباشد چند حالت به وجود می اید الف) یک جرم بدون شاکی می خواهیم رسیدگی کنیم چون هیچ گونه سروری وجود ندارد قابل ردیابی نیست ب) دارای شاکی خصوصی می باشد که شاکی اسکرین شات همراه خود می آورد در این صورت اصطلاحا از شرکت های asp استعلام اخذ می شود و ip فرد مورد نظر اخذ می شود. و از طریق ip اطلاعات اشتراک و داده تا شش ماه اخذ می شود یعنی متوجه می شویم که وارد کدام سایت شده است. ولی هم اکنون به متن پیام ها چه در با وجود اکانت و حذف اکانت قابل دستیابی نیست. و جرائم که هم اکنون کشف می شود اصطلاحا از طریق مهندسی اجتماعی و رصد فضای مجازی می باشد.

برچسب‌ها: مزاحمت در تلگرام
تهدید در تلگرام
مزاحمت با اکانت مجازی
تهدید به انتشار عکس
تهدید
مزاحمت
تلگرام
پلیس فتا
انصراف از شکایت

پرسش: با سلام. سال 94 در پرونده ای حقوقی از شخصی بابت غبن فاحش فروش یک دستگاه شکایت کردم و رای به فسخ قرارداد صادر شد. ولی چون در شکایت بابت استرداد وجه شکایت نکرده بودم مجدد برای استرداد ثمن معامله شکایت کردم. باز حکم به نفع اینجانب صادر گردید. عملا پرونده به اجرای احکام نرفت و نه خوانده پول من را پس داد و نه من دستگاه را پس دادم و او آدرسش را عوض کرد و پیگیری پرونده هیچ سودی نداشت. حال اگر بنده بخواهم کلا بیخیال فسخ شوم، باید چی کار کنم؟ آیا میتوان روی پرونده ها رضایت گذاشت و از حق فسخ اولیه ام گذشت کنم و معامله اولیه پا بر جا بماند؟

پاسخ‌ها:
سلام زمانی که رای قطعی صادر شد نمی توان دعوا را را مسترد نمود و اگرمراتب فسخ شما توسط دادگاه تایید و تنفیذ شده دیگر مالک دستگاه نیستید

برچسب‌ها: انصراف از شکایت
رضایت در شکایت
غبن فاحش
فسخ معامله
پلمب ملک

پرسش: سلام. خونه قولنامه خریداری کردم و بعد از چند سال صاحب زمین شکایت کرده و مبلغ خونه رو به قیمت کارشناسی امسال از بنده گرفته و مدارک واریز پول به حساب دادگستری موجود هست. ولی متاسفانه خونه رو تخلیه کردن و پلمپ نمودن. آخرین حکم قاضی این بوده که پول در مقابل سند بوده ولی سند که ندادن هیچ خونه رو تخلیه کردن.

پاسخ‌ها:
باید حضوری مدارکتان را ببینم . وکیل کشاورز

برچسب‌ها: پلمب ملک
پیگیری پلمب ملک
سند ملک
قوانین خرید و فروش ملک
خرید ملک ارثی

پرسش: با سلام و احترام. بنده یک واحد آپارتمان را از سایت درج آگهی ملاحظه کردم و پس از بازدید طی مبایعه نامه ای از سه نفر خانم که آن ها هم از طریق مبایعه نامه به تاریخ یک سال قبل، واحد آپارتمان مذکور را از مادر خود خریداری کرده ‌بودند ( صاحب سند هم چنان مادر سه فروشنده بود ) و بعد از مدت یک هفته از تاریخ مبایعه نامه سه خواهر و یک برادر (که شاهد ذیل قرارداد اینجانب بود ) وکالت بلاعزل نیز از مادر خود گرفته بودند، خریدم. پس از مدتی در طول روند مراحل انتقال سند متوجه بازداشت سند شدم و با مراجعه به ثبت و تبع آن شعبه دادگاه کیفری که دستور بازداشت را داده بود، متوجه شکایت به دلیل اختلافات خانوادگی این سه خواهر و یک برادر که نام او در وکالت نامه بلاعزل آمده بود (فروشندگان) و یک خواهر و برادر دیگر (که ذی سهم در معامله مذکور نبودند) به اتهاماتی نظیر آدم ربایی و ... ( منظور برادری که ذی سهم نبود را برای مدت چند روز با خشونت از خانه مورد بیع خارج کرده و تحویل کمپ داده بودند) گردیدم. با پیگیری از بازپرس محترم ایشان اعلام کردند بازداشت سند مبنی بر ادعای شکات پرونده مبنی بر محجوریت مادر می باشد. باید نظریه پزشکی قانونی اعلام شود تا تصمیم گیری در مورد رفع بازداشت یا ادامه آن انجام گیرد. پس از مدتی نظریه پزشکی قانونی بدین شرح اعلام شد: کاهش شنوایی دارد. اختلال حافظه خفیف مشهود است. جهت تکمیل ارزیابی شناختی لازم است به مدت 3 ماه تحت نظر پزشک باشد و با ارائه مدارک بالینی مجددا به پزشکی قانونی مراجعه شود. با توجه به کاهش شنوایی و کهولت سن در تصمیم گیری های مهم زندگی نیازمند وجود فردی مورد اعتماد است. با رسیدن نظریه پزشکی قانونی بازپرس حکم رفع بازداشت را صادر نمودند و انتقال سند به نام اینجانب انجام شد. ولی خواهر و برادر معترض که در معامله ذی سهم نبودند هم چنان پیگیر شکایات خود چه از راه کیفری مبنی بر کلاهبرداری و چه از منظر حقوقی مبنی بر تحصیل مال از طریق نامشروع و ... علیه فروشندگان هستند. بعد از رسیدن سند تک برگ به نام اینجانب و ‌با توجه نظریه پزشک قانونی که در بالا ذکر شد و هم چنین وجود یک پسر این پیرزن که شاهد و ناظر و تصریح کننده ذیل قرارداد بنده بوده تکلیف و سرنوشت معامله بنده چه خواهد بود؟

پاسخ‌ها:
شما سند رسمی داری تا اینجا خوب و شما مالک قانونی ورسمی ملک هستید، ولی نگفتید که ملک در تصرف شما هست یا خیر؟ به هرحال شما نگران نباشید اگر شکایت برعلیه فروشنده ها می کنند واگر بیع ماقبل شما باطل شود، آنوقت بیع شما باطل می شود.که در آن صورت شما باید ثمن را با خسارت تاخیر تادیه از فروشنده ها طلب کنید.

برچسب‌ها: خرید ملک ارثی از وراث
خرید ملک در صورت محجور بودن مالک
محجوریت مالک ملک
خرید ملک ارثی
تمدید و تعدیل قرارداد

پرسش: سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پیدا کرده و در تصاحب متولی در آمده است. قانونی یا غیر قانونی بودن این تغییر موقوفه را نمی دانم و حتی وجود متولی که مصداق قانونی دارد یا نه باز نمی دانم) هر سه سال یک بار با توجه به توافق و قراردادی که با متولی داشته ایم تا پایان سال 97 این قرارداد تمدید و اجاره به طور کامل پرداخت شد. نا گفته نماند با توجه به توافق متولی در قرارداد آخر با حضور یک شریک و پرداخت 3% بیشتر از اجاره معمول موافقت گردید. از سال 97 به بعد متولی به یک باره اجاره ماهیانه را که قبلا 35 هزار تومان در ماه بود به 300 هزار تومان در ماه تغییر داد که بنده مخالفت نموده و آن را نپذیرفتم و جهت تمدید و تعدیل قرارداد به اداه کل اوقاف مراجعه نموده و مکاتبات متعددی را داشته و حتی از وی خواسته شده که بر اساس نظر کارشناسی اقدام نماید. اما ایشان بدون توجه به خواسته بنده علی رغم این که اجاره سال 99 و 98 را با توجه نرخ تورم بانک مرکزی دریافت نموده است، بر علیه بنده دادخواست داده و در خواست حکم تخلیه و هزینه دادرسی نموده که چون ایشان مالک نیست شکایت رد شده است. لازم به ذکر است نامبرده تمام اجاره ها را به حساب شخصی خود واریز نموده که حتی روی آن کارت بانکی فعال بوده است. : 1- آیا بنده می توانم بر علیه متولی دادخواست داده و اعاده حیثیت نمایم؟ 2- چگونه بنده می توانم قرارداد را تمدید و تعدیل نمایم ؟ 3- آیا ایشان می تواند در صورتی که از موقوفه وکالت بگیرد دادخواست جدید داده و حکم تخلیه بگیرد؟ آیا تغییر موقوفه از فرمانفرما به مسجد سادات و گماردن متولی و حتی صدور سند عرصه و اعیان از پلاک فوق به نام مسجد قانونی است؟ 4- آیا واریز وجوه اجاره به حساب شخصی متولی و حتی فعال نمودن کارت بانکی روی این حساب قانونی اس؟ 5- در صورتی که متولی بتواند حکم تخلیه بگیرد تکلیف سر قفلی بنده چه می شود ؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
از قسمت مربوط در سايت وكيل بگيريد

برچسب‌ها: دادخواست علیه متولی اوقاف
تمدید قرارداد
تعدیل قرارداد
حکم تخلیه مغازه اوقافی
تغییر موقوفه
عرصه و اعیان ملک
حکم تخلیه
سرقفلی مغازه
مغازه اوقافی
اتهام رشوه

پرسش: با سلام. پدر من کارمند اداره ثبت اسناد و املاک هست. سال 97 هم بازنشسته شد. سال 94_95 از طرف شهرداری 3 کارت هدیه صد هزار تومانی به 3 نفر از کارمندان به عنوان تشکر داده می شود. سال بعد دو نفر از کارمندان این سه نفر را لو میدهند و پرونده ارتشا برایشان ایجاد می شود. دیوان عدالت حکم به درج این موضوع در پرونده می دهند و موضوعاتی مثل انفصال از خدمت مطرح نمیشه. الان پرونده به شعبه کیفری دستگاه قضایی رفته. میخوام بدونم راهی هست که پدرم مشمول ماده دوم قانون تشدید مجازات بشه و فقط با جزای نقدی تموم شه و حکم به حبس ندن؟ یا از این قانون کاهش مجازات حبس تعزیری استفاده کرد؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام نیاز به اطلاع از جزئیات و مطالعه پرونده است

برچسب‌ها: اتهام رشوه
ماده 2 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا
قانون کاهش مجازات حبس تعزیری
رشوه
ارتشا
رشا و ارتشا