rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
نحوه تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان

پرسش: سلام. ما ساکن یک آپارتمان شش طبقه ده واحدی هستیم با متراژ های متفاوت. نحوه تقسیم مخارج ساختمان بین واحد ها بر چه اساسی هست؟ چون ما تا به حال آپارتمان نشین نبودیم. از طرفی از اول ساخت این آپارتمان حدود پنج سال، هزینه ها به صورت مساوی تقسیم میشده و اغلب جزئی بوده مثل هزینه شارژ و نگهداری آسانسور و ... اما الان قرار هست یک سری تغییرات بزرگتر اعمال بشه. به علت استفاده از مصالح نامرغوب کف پارکینگ قراره تعویض بشه، که هزینه بالایی بین سی تا چهل میلیون رو شامل میشه. میخوام بدونم این هزینه به صورت مساوی تقسیم میشه یا میتونیم درخواست بدیم بر اساس متراژ هر مالک محاسبه بشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام. توجه شما را به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها جلب میکنم. ماده 4 - حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است. تبصره 1 - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هریک از مالکان یا استفاده کنندگان را تعیین می کند. تبصره 2 - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می باشند هزینه های مشترک براساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می شود. تبصره 3 - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از یک یا چند واحدمسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده کنندگان است.
در صورتی که مالکین ترتیبی برای پرداخت هزینه ها داشته باشند همانطور وگرنه نسبت مساحت اختصاصی به مجموع مساحت اختصاصی کل ساختمان

برچسب‌ها: نحوه تقسیم هزینه ها در آپارتمان
تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان
قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات
هزینه مشترک آپارتمان
هزینه مشاعات آپارتمان
فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر

پرسش: سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه فاقد چيلر مي باشد و فقط يك شوفاژ از طريق پكيج كار ميكند كه تمام گاز توليد شده از پكيج وارد ساختمان و خفگي ميگردد. به موجر همان روز اعلام کردم. دريافت وجه با كسر اجاره و حتي كمسيون املاك را از تاريخ ٦/٢٠ اعلام كردم و هيچ گونه كاري نكردن. اظهارنامه از طريق ثنا براي ايشون فرستاده شده و هنوز اساس منزل را نچيدم به اين عنوان كه امروز فردا ميكنن. لطفا راهنمايي كنيد با توجه به شرايط كرونا هيچ گونه امكان استريل منزل وجود نداره. از صبرتون كمال تشكر را دارم.

پاسخ‌ها:
با توجه به عیوب موجود و عدم امکان بهره مندی مطلوب از ملک استیجاری ‌،امکان فسخ قرارداد و استرداد ودیعه یا رهن رو دارید.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر
فسخ قولنامه اجاره
مطالبه مبلغ ودیعه
اجاره ملک
موجر
مستاجر
عدم دسترسی به صاحب پلاک خودرو برای تعویض پلاک

پرسش: با سلام. بنده سه ماه پیش یک ماشین خریدم. تایم اداری تمام شد و وکالت نامه نتونستم از فروشنده بگیرم. الان جواب تلفن نمیده و من دسترسی ندارم بهش. چی کار باید بکنم برای تعویض پلاکم؟

پاسخ‌ها:
باسلام در صورت داشتن قولنامه دادخکاست الزام به تنظیم سند و تعویض پلاک خودرو دهید

برچسب‌ها: عدم دسترسی به صاحب پلاک خودرو برای تعویض پلاک
وکالت تعویض پلاک خودرو
تعویض پلاک خودرو خریداری شده
عدم دسترسی به صاحب پلاک
تعویض پلاک
خودرو
یارانه

پرسش: با احترام. به استحضار می رساند اینجانب ... سوسن آباد فرزند ... به تاریخ **** متاهل شدم. یارانه اینجانب با یارانه پدرم واریز ولی یارانه همسرم به دلیل ثبت نام نکردن واریز نمیشد. پس از مدتی که اقدام به جدا سازی یارانه از یارانه پدرم کردم تنها برای یک نفر ( بنده به عنوان سرپرست ) یارنه واریز شد که پس از کلی مراجعه به فرماندار ارومیه و اداره تعاون و رفاه، اعلام داشتند همسرت در موعد مقرر برای یارانه ثبت نام نکرده. لذا پس از مدتی که صاحب فرزندی شدیم باز جهت دریافت یارانه به پلیس 10 و کافی نت و فرمانداری ارومیه و اداره تعاون و رفاه مراجعه که متاسفانه به نتیجه ای نرسیدم. اخر امر با کلی هزینه به سازمان هدفمندی یارانه ها در تهران مراجعه و اعلام نمود در صورت درست نشدن یارانه پس از دو ماه به اداره رفاه استان مراجعه کن. لذا پس از دو ماه به علت عدم اقدام به رفاه استان مراجعه که مسئول مربوطه به صراحت اعلام فرمود آقای محترم به شما دروغ گفته و خواسته اند که از سرشان دک کنند. اگر میخواستن همان جا که همه چیز دست خودشان است درست میکردن. به سلامت. این از یارانه و اما یارانه معیشتی که آن هم برای همسر و فرزندم به دلیل این که در سیستم یارانه بگیران فقط برای یک نفر ثبت شده ان هم واریز نشد. هر چند موقع اصلاح پیام میامد مشخصات شما در سیستم ثبت شده ولی برای همسر و فرزندم نیز معیشتی واریز نشد. این هم از یارانه معیشتی شما بماند که هیچ بسته ای هم داده نشد. آیا حق الناس را این طوری میدهند همسرم برای یارانه ثبت نام نکرده بهانه ای شده برای همه چیز هیچ درآمدی هم برای آمدن به تهران برای پیگیری ندارم. باید چی کار کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام،بهتر است به دادگستری شهرمراجعه نموده و در ملاقات حضوری با دادستان محترم،موضوع را با ایشان در میان بگذارید.اگر دادستان دستور دهند فرمانداری حق مخالفت ندارند.

برچسب‌ها: عدم دریافت یارانه
عدم دریافت یارانه معیشتی
مطالبه یارانه فرزند
یارانه همسر
بسته معیشتی
یارانه
تبدیل وضعیت فرزند ایثارگر

پرسش: با سلام و احترام. بنده از ابتدای سال 95 به صورت شرکتی در اداره برق ‌‌( شرکت توزیع نیروی برق ) کار میکنم. مدرک تحصیلی ام لیسانس است. پدرم مدت 2 سال جبهه بوده. کارت ایثارگری ارتش داره. میخواستم بدونم بنده مشمول این قانون جدید استخدامی میشم؟

پاسخ‌ها:
سلام اگر حقوق خودرا مستقیما اداره برق پرداخت میکند بله اما اگر شرکت پیمانکارحقوق شماراپرداخت می کند باید صبرکنید تاوضعیت مشخص شود

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزند ایثارگر
تبدیل وضعیت نیروی شرکتی
تبدیل وضعیت نیروی شرکتی فرزند ایثارگر
قانون تبدیل وضعیت ایثارگران
تبدیل وضعیت استخدامی
تبدیل وضعیت
انتقال سند ملک

پرسش: با سلام.حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با تسویه وام، آن فرد از انتقال سند به نام پدرم خودداری می کند. راه قانونی برای انتقال سند به نام خودش چیست؟ حتی فیش آب و برق هم به نام پدرم است. رسید پرداخت اقساط هم وجود دارد و ملک در طول این مدت در تصرف پدرم بوده است.

پاسخ‌ها:
با توجه به شرایط شما باید دادخواست ابطال سند بر مبنای صوری بودن معامله را مطرح کنید با توجه به پیچیده بودن دعوی پیسنهاد میکنم از خدمات وکلا استفاده کنید

برچسب‌ها: انتقال سند ملک برای دریافت وام
عدم انتقال سند ملک
انتقال سند ملک
سند زدن ملک برای دریافت وام
دریافت وام
وام
مواد مخدر

پرسش: شخصی به اتهام نگهداری و حمل مواد مخدر به تحمل پانزده سال حبس و یکصد میلیون ریال جزای نقدی و 70 ضربه شلاق تعزیزی محکوم میگردد. این شخص پس از تحمل چه مدت از محکومیت مشمول آزادی مشروط و تعلیق اجرای مجازات میگردد. ضمنا در مورد جزای نقدی نیز در فروض مطروحه اظهار نظر فرمایید.

پاسخ‌ها:
باسلام .مطابق ماده58 قانون مجازات اسلامی دادگاه صادرکننده حکم دراین موضوع پس ازتحمل نصف مجازات حبس می تواندحکم ازادی مشروط صادرکنند.که برای صدوران نیزشرایط وجوددارد..ونسبت به جزای نقدی مطابق قانون نحوی اجرای محکومیت های مالی می تواند دادخواست تقسیط جزای نقدی رامطرح نماید

برچسب‌ها: تعلیق اجرای مجازات مواد مخدر
تعلیق مجازات
آزادی مشروط
نگهداری مواد مخدر
حمل مواد مخدر
جزای نقدی مواد مخدر
مواد مخدر
سوال در مورد عوارض سالیانه خودرو

پرسش: باسلام بنده خودرویی دارم با مدل 1384 که هر سال عوارض شهرداری پرداخت شده تا پایان سال 98 الان در سامانه های استعلام مبلغ حدودی 14000000 ریال بدهی زدن چکار باید بکنم جهت پاک شدن بدهی

پاسخ‌ها:
سلام به راهنمایی رانندگی مراجعه کنید و اگر در سیستم آنها نیز این بدهی دیده میشد با ارایه ی قبوض پرداخت به شهرداری مراحعه و تقاضای حذف از سیستم کنید

برچسب‌ها: عوارض سالیانه خودرو
عوارض خودرو
خودرو
شرب خمر

پرسش: شخصی مرتکب جرم شرب خمر میگردد در حین رسیدگی تقاضای تعلیق اجرای مجازات می نماید شما بعنوان قاضی دادگاه چه تصمیمی میگیرید.

پاسخ‌ها:
حدود الهی قابل تعلیق نمی باشد
باسلام. جرم شرب خمر یک جرم حدی است که مجازات آن 80 ضربه شلاق است وامکان تعلیق در اجرا وجود ندارد.
باسلام دادگاه مطابق ماده46قانون مجازات اسلامی دادگاه می تواند درصورت وجود شرایط تعلیق اجرای تمام یاقسمتی ازمجازات رایک تاپنج سال معلق نمای

برچسب‌ها: شرب خمر در حین رانندگی
مستی در حین رانندگی
شرب خمر
تعلیق مجازات
مشروبات الکلی
تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران

پرسش: با عرض سلام من از سال 1392به صورت شرکتی در شهرداری تا سال 1399مشغول به کار هستم ولی از ماه 6م سال1395به مدت 8ماه از بیمه بیکاری استفاده کردم فرزند جانبازه 25 درصد به پایین آیا شامل تبدیل وضعیت نیروهای ایثارگران و خانواده‌های آن شامل این تبدیل وضعیت میشوم که مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان آن را تصویب کرد ممنون

پاسخ‌ها:
درمتن ماده قانونی صراحتاقیدشده میتونیدوضعیت خودتون روباهرکدام ازاین موادببینیدکه آیامطابقت داره یاخیرآیامشمول میشیدیاخیر

برچسب‌ها: تبدیل وضعیت فرزندان ایثارگران
تبدیل وضعیت
دادخواست طلاق از طرف زوجه

پرسش: همسر بنده به مدت دو سال است که بخاطر حق حبسی که دارد هم مهریه و هم نفقه بصورت قسطی دریافت میکند آخرین بار که شکایت نفقه کرد تا حکم قطعی بیاید و اجراییه که صادر شد بنده اعسار زدم که تا موعد پرداخت 6 ماه طول کشید که در این مدت نفقه سال قبل رو پرداخت میکردم و هیچگونه قسط معوقه ای ندارم و حالا به دروغ شکایت عدم پرداخت نفقه جهت گرفتن طلاق کرده است آیا میتواند نتیجه بگیرد یا خیر؟ لطفاً راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام .بله مطابق یکی ازشروط سندنکاحیه درصورت عدم پرداخت نفقه وصدورحکم درصورتی که ازطریق اجرای احکام نتواندنفقه راوصول نماید می تواند ازطریق دادگاه تقاضای طلاق مطرح نماید
دروددوست عزیزببینیدطبق قانون مدنی زوجه ای که حق حبس داردمیتواندتامهریه رابطورکامل دریافت نکرده تمکین نکندواینکه شماتمامی مدارک موجوددرزمینه پرداخت نفقه معوقه واقساط مهریه ایشون روداریدمیتونیددردادگاه اثبات کنیدادعای ایشون کذب محض هست واینکه خیرنتیجه ای نمیگیرن فقط بابت راهنمایی شمالازمه بگم اگرشماایشون روطلاق بدیدنصف مهریه به ایشون تعلق میگیره که قاعدتاازاین بلاتکلیفی نجات پیدامیکنید

برچسب‌ها: طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه
طلاق از طرف زن
طلاق
مطالبه هزینه برگزاری آزمون توسط مدرسه

پرسش: با سلام. من اولیای یکی از دانش آموزان مدرسه ... در منطقه 10 هستم. مدرسه گفته 40 هزار تومان باید واریز کنیم به مدرسه و الزامی هست. میخواستم بدونم چرا مدرسه این پول را از ما میخواد. مگر آموزش پرورش نمیخواد این آزمون رو بگیره؟ لطفا بگید در کارنامه ی بچه ها تاثیر داره یا نه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
به اداره آموزش پرورش مراجعه کنید

برچسب‌ها: مطالبه هزینه برگزاری آزمون توسط مدرسه
هزینه برگزاری آزمون
شرب خمر

پرسش: شخصی مرتکب جرم شرب خمر میگردد در حین رسیدگی تقاضای تعلیق اجرای مجازات می نماید شما بعنوان قاضی دادگاه چه تصمیمی میگیرید ؟

پاسخ‌ها:
باید حکم صادربشه
دروددوست عزیزمعمولابعدازرسیدگی واینکه حکم صادرمیشه میشه ازدادگاه تجدیدنظردرخواست تعلیق روکردکه قاعدتااگرشخص فاقدسابقه کیفری باشه وتحت شرایط خاصی مرتکب جرم بشه بایدموافقت کنن چون اصل برهدایت وبازگشت به جامعه مدنظره

برچسب‌ها: تقاضای تعلیق مجازات
شرب خمر
تعلیق مجازات
مشروبات الکلی
تعلیق مجازات مواد مخدر

پرسش: با سلام. شخصی به اتهام نگهداری و حمل مواد مخدر به تحمل پانزده سال حبس و یک صد میلیون ریال جزای نقدی و 70 ضربه شلاق تعزیزی محکوم میگردد. این شخص پس از تحمل چه مدت از محکومیت مشمول آزادی مشروط و تعلیق اجرای مجازات میگردد؟

پاسخ‌ها:
با سلام یک سوم محکومیت را باید بگذراند.

برچسب‌ها: تعلیق مجازات مواد مخدر
آزادی مشروط مواد مخدر
حمل و نگهداری مواد مخدر
قوانین تعلیق مجازات
تعلیق مجازات
مجازات مواد مخدر
مواد مخدر
آزادی مشروط
انتقال سند و عدم وصول چک

پرسش: منزل مسکونی خودرا فروختم قبل از انتقال سند دو فقره از چکها وصول شد و تاریخ چک سوم طبق مبایعه نامه 45 روز بعد از انتقال قطعی سند بود و به هنگام تحویل منزل ولی چک سوم وصول نشد آیا می توانم سند را برگردانم و یا از تحویل منزل خودادری کنم ( مبلغ چک سوم یک میلیارد تومان است )

پاسخ‌ها:
سلام نمیتونید سند رو برگردونید ولی اگر شرط وصول چک منوط به تحویل باشد میتونید تا چک وصول نشده تحویل ندهید
سلام در صورتیکه در زمان عقد بیع و تنظیم مبایعه نامه بین طرفین شرط شده باشد که در صورتی وجه چک وصول نشود حق فسخ برای فروشنده ایجاد میشود، امکان دارد، در غیر اینصورت شما طلبکار محسوب میشود و میتواند وجه چک را مطالبه نمایید و همان منزل که سند بنام خریدار تنظیم شده است را توقیف و به مزایده گذاشته شود تا از ناحیه فروش ملک طلب خود را وصول نمایید

برچسب‌ها: عدم انتقال سند به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله
پاس نشدن چک ثمن معامله
عدم تحویل ملک به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله
چک ثمن معامله
معامله ملک
چک
عدم تخلیه مستاجر

پرسش: سلام مستاجر من سه ماه از تاریخ قراردادش گذشته و تخلیه نمیکنه رفتیم شکایت کردیم اما میگن تا اطلاع ثانوی سیستم باز نیست و شکایت ثبت نمیشه ما از چه راه دیگه ای میتونیم اقدام کنیم که خونه رو تخلیه کنه

پاسخ‌ها:
شما در این شرایط نمی توانید تخلیه بگیرید.بخاطر کرونا.دادخواست مزالبه اجور معوق با جلب نظر کازشناس طبق کرایه ی سال جدید بدهید

برچسب‌ها: عدم تخلیه مستاجر
تخلیه مستاجر در دوران کرونا
عدم تخلیه مستاجر پس از پایان قرارداد
تخلیه مستاجر
موجر
مستاجر
کرونا
شکستن قفل و ایراد فحاشی

پرسش: با سلام. بنده مالک سه دانگ کارخانه ای هستم و شخص دیگری هم مالک سه دانگ بقیه می باشد. بنده از اول مهرماه امسال سه دانگ ایشان را برای مدت یک سال طی قراردادی با حضور چندین شاهد اجاره نمودم و مال الاجاره را به صورت هر دو ماه یک فقره چک ( جمعا 6 فقره) به ایشان داده ام و چک مربوط به مهر و آبان را هم وصول کردند. حال ایشان همیشه در محوطه کارخانه هستند و با رفیق هایش چندین خودرو به حیاط کارخانه میاورند که شدیدا مزاحمت دارن. بنده چند روز پیش درب اصلی کارخانه را قفل و زنجیر کردم که ایشان همراه با فحاشی اقدام به شکستن قفل کردند و باز هم ماشین هایشان را به داخل آوردند که البته فیلم دوربین مدار بسته موجود است. حال بنده چه باید بکنم که حقم ضایع نشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام قابل انجام است در صورت تمایل، تماس بگیرید

برچسب‌ها: شکستن قفل درب
فحاشی
اجاره ملک مشاع
مزاحمت شریک در ملک مشاع
مزاحمت
عقب نشینی ملک

پرسش: با سلام. ملکی داریم با مساحت 1000 متر مربع در بافت تاریخی شهر که قدمت آن حدود 70 سال است و بنای آن به صورت یک عمارت قدیمی با مصالح گلی به همراه گنبد و ایوان که این بنا دارای ارزش تاریخی محسوب میشه. حالا ما میخوایم قسمت عمارت این بنا که یک سمت حیاط آن هست را مرمت کنیم و به صورت رستوران سنتی استفاده بشه. قسمت دیگر حیاط که فقط زمین خالی هست رو میخوایم بنای جدید احداث کنیم که به صورت فضای اقامتی بوم گردی استفاده بشه. شهرداری هم جهت دریافت پروانه اقدام کردیم ولی میگن باید در طرح عقب نشینی داشته باشین. قسمتی که باید عقب نشینی داشته باشه با توجه به وجود بنای تاریخی که قرار هست مرمت بشه، باید چگونه اقدام کنیم؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
خود شهرداری باید مقدار و چگونگی عقب نشینی را اعلام نماید.

برچسب‌ها: عقب نشینی ملک
ملک تاریخی
عقب نشینی
شهرداری
حق فوق العاده مدیریت

پرسش: با سلام. بنده جانباز اعاده به خدمت آموزش و پرورش هستم و قبل از بازنشستگی در پست مدیریت مدرسه مشغول انجام وظیفه بودم. با مزایای پست مربوط در سال 94 بازنشست شدم. فوق العاده مربوط در حکم بازنشستگی باقی و زنده است. اکنون از آبان ماه 99 اعاده به خدمت شدم و حکم انتصاب صادر شد ولی فوق العاده مدیریت بنده را حذف کردند. درحالی که با توجه به تبصره 2 بند (ذ ) ماده 87 قانون ششم توسعه فوق العاده ناشی از تنزل پست سازمانی ( همترازی جانبازان ) باید در حکم منظور شود. اداره مطبوع اعلام میکند چون شما قبل از برنامه ششم بازنشست شده اید و تاریخ اجرای برنامه ششم 96/2/6 می باشد به شما شامل نمی شود. با توجه به تاریخ تنزل پست سازمانی بنده که هم اکنون اتفاق می افتد ادعای اداره معقول به نظر نمی رسد و در حکم جدید با حذف حق مدیریت نسبت به بازنشستگی مبلغی هم متضرر میشوم. خواهشمندم در جهت احقاق حق راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
از کارگزینی اداره پیگیر موضوع باشین

برچسب‌ها: حق فوق العاده مدیریت
قانون برنامه ششم توسعه
تنزل پست سازمانی
اعاده به خدمت جانبازان بازنشسته
اعاده به خدمت
تنزل پست
حق فوق العاده شغل
ضبط وثیقه

پرسش: سلام و عرض ادب. در پرونده (دادگاه عمومی و حقوقی) اعسار با تامین وثیقه زندانی آزاد شده. پس از مدتی با توجه به این که معسر بودن قابل اثبات نبوده، زندانی آزاد شده انصراف از اعسار میدهد. شاکی نسبت به ضبط وثیقه درخواست میدهد. دادگاه به وثیقه گذار ابلاغ میکنه و با حضور محکوم به دادگاه قاضی با توجه به شرایط کرونا استمهال وقت میکنه تا مال خود زندانی معرفی بشه. نهایتا در زمان معرفی و بازداشت مال خود محکوم، قاضی بدون ابلاغ به وثیقه گذار رای به ضبط وثیقه میده. شاکی هم با اصرار و لجاجت پیگیر ضبط و وثیقه موضوع درخواست خودش میشه. حال سوال، زندانی در حال تهاتر ملکی با وثیقه گذار هست که مشکل پیش آمده را جبران کنه و سند خودش را که با تازگی بازداشت شده را آزاد کنه و بخشی از آن را با وثیقه گذار تهاتر کنه. آیا شاکی میتواند از درخواست ضبط وثیقه خود عدول کند؟ بیشتر غیر قابل عدول بودن و قطعی شدن موضوع مهم است.

پاسخ‌ها:
قابل بررسی است

برچسب‌ها: ضبط وثیقه زندانی
تهاتر ملک با وثیقه گذار
آزاد سازی سند وثیقه
ضبط وثیقه
وثیقه
انتقال سند

پرسش: باسلام و خسته نباشید ما ساکن یک ساختمان 14 واحده هستیم که حدود 5 سال پیش ، خریداری کردیم ولی بدلایل مشکلات آتش نشانی و شهرداری و ... هنوز سند به نام خریدار صادر نشده البته 7 واحد هم هنوز فروخته نشده ولی واحدها حدود 4 سال پیش تحویل گرفته شده و ساکن هستیم البته متاسفانه عدم حضور هم نگرفتیم البته یکی از واحدها عدم حضور گرفته است . توضیح 1 اینکه سازندگان 3 نفر شریک هستند توضیح 2 - اینکه مراحل کار گرفتن پایان کار پیش می رود ولی خیلی کند سئوال 1- با توجه به تاخیر طولانی مدت در گرفتن پایان کار و انتقال سند و نداشتن عدم حضور چه راهی پیشنهاد میشود که در آینده دچار مشکل نشویم . و یا در صورت فوت یکی از شرکا آیا مشکلی پیش خواهد امد ؟ سئوال 2- در حال حاضر با توجه به توضیحات فوق ساختمان یه سری هزینه های اساسی داره مثل تعمیر پشت بام که با توجه به نوساز بودن باید کل ایزوگامش عوض بشه یا لوله کشیهای داخل واحدها اکثرا نشتی داره و ... میخوام ببینم قانونا با توجه به اینکه هنوز سند نزدن این هزینه ها به عهده سازنده هست یا مشترک با تشکر

پاسخ‌ها:
شما الزام به تنظیم سند بدهید.البته شرایطی دارد که حتما مشاوره بگیرید.هزینه ها بهعهدده ی مالکین کل واحد هاست

برچسب‌ها: عدم انتقال سند ملک
انتقال سند ملک
هزینه های ساختمان در صورت عدم انتقال سند
خرید و فروش ملک
سند ملک
سند
وظایف سرباز امریه

پرسش: سلام. وظایف سرباز امریه در ساعاتی که می تواند در محل کار حضور داشته باشد را میخواستم بدانم و ماده قانونی اش را نیز اگر بفرستید، ممنون میشوم. 2- آیا سرباز امریه مجاز است برای نظافت دستشویی بگوید انجام نمی دهم وقتی اداره ای با تعداد پرسنل کم دارد؟ 3- آیا مدیر اداره می تواند بگوید اگر کارها را در وقت اداری تمام نکردی میبایست بعد از ظهر بیایی و کار ها را تمام کنی و گرنه میفرستمت مرکز استان ادامه خدمت کنی؟ 4- وظایف نظافت و اداره با افسر وظیفه است زمانی که اداره ای نیروی خدماتی ندارد؟

پاسخ‌ها:
اختیار استفاده آن با مدیر است

برچسب‌ها: وظایف سرباز امریه
سرباز امریه
سربازی
راهنمایی در مورد سند زدن ماشین

پرسش: خواهش میکنم لطفا منو راهنمایی کنید دوسه بارم این سوالو پرسیدم اما جواب ندادین . بنده یه ماشینی رو از نمایشگاه قسطی خریدم و وکالت نامه رو هنگام اثاث کشی گم کردم از طرفی نمایشگاه دار مغازه رو عوض کردم و هرچی گشتم نتونستم پیداش کنم . الان فقط یه کارت ماشین دارم به نام شخص نمایشگاه دار . چجوری و از چه راهی باید اقدام کنم برای سند زدن ماشینم خواهش میکنم راهنمایی م کنید چون میخوام بفروشم اما هیچی ندارم برای اثبات اینکه ماشین رو خریدم

پاسخ‌ها:
با دورد : وکالتنامه را از همان دفتری که وکالت گرفتید دریافت کنید. اگر در کنار وکالتنامه مبایعه نامه هم تنظیم شده با مراجعه به اتحادیه نمایشگاه های خودرو میتوانید نسخه ای از آن را دریافت کنید. اگر مبایعه نامه عادی بوده و شما دسترسی ندارید از طریق همان وکالتنامه اقدام به سند کنید. اگر نه باید اثبات وقوع بیع (با دلایل و شاهد و در صورت لزوم جلب ثالث به دادرسی)و سپس تنظیم سند انتقال را از طریق دادگاه به انجام برسانید . برقرار باشید

برچسب‌ها: سند زدن خودرو
سند خودرو
خودرو
سند
وکالت نامه و صلح نامه

پرسش: سوال اینه پدر بزرگم سه بار ازدواج کردن . سر یه موضوعی با پدر بزرگم بحث شون شد و از پدر بزرگم شکایت کردن. مدت 5ماه هست که خانم سومشون دنبال گرفتن حق و حقوق خود در دادگاه هستن. مثل اجرت المثل و نفقه و تقسیم شدن اموال و... بنده یکسال پیش از پدر بزرگم یه ملک خریدم. سند به اسمم شد. برای محکم کاری در روزنامه هم منتشر شد تا بعد ها مدعی وجود نداشته باشه. الان که پای این خانم به دادگاه کشیده شد ادعای نصف شدن تمامی اموال پدر بزرگم رو دارد و یکی از اموالی که مدنظرش هست همین ملکی هست که من از پدر بزرگم خریدم. و در جایی ادعا کرده که از سال 91 وکالت نامه تام از پدر بزرگم دارد. و تمام معامله های که پدر بزرگم بعد از سال 91 انجام داده باطل هست. میخاستم بدونم اگه وکالت نامه یا هرچیزی دیگه ای که قانونی باشه و من ازش خبر ندارم داشته باشه میتونی این ملک رو از من پس بگیره. قانون چنین اجازه ای بهش میده؟؟؟ باتوجه به این که پدر بزرگم با عقل سالم و کامل و با پای خودش به دفترخانه اومده و سند رو انتقال داده. البته شاهد اون روز فقط پدرم هست.

پاسخ‌ها:
با درود : اگر شما ملک را در دفترخانه به نامتان سند زده اید با شاهد یا بدون شاهد ، مشکلی نیست چون کسی حقی نسبت به آن ندارد و اگر به صورت عادی خریده اید باید به عنوان وارد ثالث داخل در پرونده آنها شوید و حقتان را عنوان کنید تا جز اموال پدربزرگ محاسبه نشود مضافا اینکه تا نصف اموال به معنی 1% تا 50% است که تصمیمش با دادگاه است و باید در زمان زندگی مشترک اونها به دست آمده باشد و شرط گرفتنش هم این است که شوهر به طور یک طرفه بخواهد زنش را طلاق دهد و این شرط هم در عقدنامه باشد . در مورد بخش دیگر پرسش : وکالت دادن به معنی واگذاری حق فروش نیست و کسی که وکالت داده تا زمانی که وکیل کاری نکرده میتواند خودش مال را بفروشد (برای همین در پایان اسناد وکالت نوشته این سند فقط در نفس وکالت موثر است یعنی وسیله خرید و فروش نیست برای معامله باید قرارداد فروش نوشته شود).

برچسب‌ها: وکالت نامه تام
خرید ملک از پدر بزرگ
ادعای نصف اموال
گزینش آموزش و پرورش

پرسش: دانشجوی دانشگاه فرهنگیان هستم طی درگیری در منزل مورد ضرب و شتم پدرم قرار گرفتم و تصمیم گرفتم شکایت قضایی علیه ایشون انجام بدم میخواستم ببینم در اینده برای گزینش و استخدام نهایی من مشکلی پیش نمیاد بخاطر این پرونده ؟

پاسخ‌ها:
خير مشكلي نيست اما بهتر است حتما با پدر در مسالمت و آشتي باشيد
خير

برچسب‌ها: گزینش آموزش و پرورش
ضرب و جرح
استخدامی
نقطه زنی

پرسش: سلام کلاهبردار بنده کلاهبردار سریالی هستند درخواست نقطه زنی شده آیا قاضی موافقت میکنه؟

پاسخ‌ها:
بستگي به نظر قاضي محترم دارد

برچسب‌ها: نقطه زنی کلاهبردار
نقطه زنی مجرم
نقطه زنی
دیه راننده

پرسش: با سلام همسر اینجانب در سال 23/2/98 با تریلی تصادف کردن در اثر اتش رفتن تریلی و تصادف با تریلی دیگر فوت کرده اند بعد از یکسال در تاریخ 20/2/99 مبلغ دویست و سی یک میلیون به حساب پدر و مادر و سه فرزندم و خودم پرداخت کرده اند به من بیمه دانا گفت بعد از واریزی بیا صندوق مرکزی بیمه شکایت کن برای دریافت مابه التفاوت دیه اگه ایا شکایت کنم فایده دارد یا نه ممنونم چون خود بیمه جواب درستی بمن نداده اند و ایا باید دیه طبق سال 97/98 باید دیه را حساب کنه یا طبق روز

پاسخ‌ها:
سلام دوست عزیز دیه با نرخ روز محاسبه می شود.شکایت کیفری دیه

برچسب‌ها: دریافت مابه التفاوت دیه از بیمه
دیه فوت در تصادف
دیه تصادف
دیه
تصادف
تغییر وضعیت شغلی از قراردادی به رسمی

پرسش: سلام, بنده 6سال در شرکت نفت در واحد حراست به صورت پیمانکاری و قراردادی مشغول هستم و پدرم 8سال جبهه دارند و 20 درصد جانبازن, آیا امکانش هست رسمی بشم?! باتشکر .

پاسخ‌ها:
سلام.رویه اداری است و قانون اجباری ای ندارد

برچسب‌ها: تغییر وضعیت شغلی از قراردادی به رسمی
تبدیل وضعیت فرزندان رزمندگان
تبدیل وضعیت
مقررات امور اراضی

پرسش: با سلام سوال من این هست که آیا قوانین و مقررات اصلاحات ارضی حاکم بر قوانین و مقررات ثبتی هست. اگر چنین هست متن قانون مربوطه را کجا میتوانم پیدا کنم.

پاسخ‌ها:
سلام بله.همان با نام قانون در اینترنت سزچ کنید.کل متن قانون را می آورد

برچسب‌ها: قوانین اصلاحات ارضی
مقررات امور اراضی
مقررات ثبتی
درباره ترکیده گیری لوله فاضلاب

پرسش: با سلام و احترام لوله آب و فاضلاب که از قسمت آشپزخانه عبور می کند از قسمت سقف من که طبقه دوم هستم آب چکه چکه میکند من به طبقات بالا گفتم آنها در جواب فرمودند ما نمی توانیم آشپزخانه خود را نمی توانیم تعمیر کنیم من الان چکار بکنم مدیر ساختمان طبقه سوم است

پاسخ‌ها:
سلام به مدیر ساختمان ارتباط ندارد.اول تامین دلیل و براورد خسارت کنید و سپس طرح دعوی

برچسب‌ها: ترکیدگی لوله فاضلاب در ساختمان
خسارت ترکیدگی لوله همسایه طبقه بالا
تعمیرات لوله فاضلاب در آپارتمان
هزینه های ساختمان
شرایط ازدواج

پرسش: شرایط ازدواج مثلا یک پسر 15 ساله یا یک دختر 13 ساله که زیر پوشش بهزیستی است چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام.منظور از شرایط چیست واضح نیست.سوالتان را کامل مطرح کنید

برچسب‌ها: ازدواج کودکان
شرایط ازدواج
سن قانونی ازدواج
ازدواج
بیمه بیکاری

پرسش: از برج 4 سال 99 بیمه بیکاری دریافت میکنم. ولی الان سابقه بیمه آبان ماه توی سیستم برام زده نشده . این به این معنی هست بیمه من قطع شده ؟ چطوری میتونم پیگیری کنم برای جلوگیری از قطعش ؟

پاسخ‌ها:
از سازمان بیمه سوال کنید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
بیمه
بیماری کرونا قبل از اعزام

پرسش: سلام و عرض ادب و خسته نباشید محضر اساتید محترم . فرزند بنده چند روزی قبل از اعزام متاسفانه دچار بیماری کرونا شده و با مراجعه به بیمارستان و انجام ازمایش و سی تی اسکن این بیماری مشهود گردیده و فعلا در قرنطینه خانگی میباشد آیا برای وی غیبت رد میشود ؟ چکار باید کردآیا میتوان تارخ اعزام را حداقل تا دو سه ماه تمدید کرد. تاریخ بیماری 99/8/27 تاریخ اعزام 99/9/3

پاسخ‌ها:
حتما پاسخ تست را ببرید وتمدید کنید

برچسب‌ها: ابتلا به کرونا قبل از اعزام به سربازی
بیماری قبل از اعزام به سربازی
سربازی
کرونا
حکم جلب

پرسش: بنام خدا سلام صبح شما بخیر اگر مامور از طرف شاکی حکم جلب را بخاطر چک برگشتی داشته باشد به پشت درب منزل ما مراجعه کند و ما درب منزل را باز نکنیم ایا مامور می تواند از دیوار منزل به داخل خانه بیایند؟ ممنون از این که وقت گرانبهای خودتون رو در اختیار ما می گذارید

پاسخ‌ها:
سلام اگر اذن ورود بهمنزل و مخفیگاه یا فک قفل داشته باشد می تواند

برچسب‌ها: حکم جلب چک برگشتی
حکم ورود به منزل
ورود به منزل توسط مامور
حکم جلب
کفالت مادر برای معافیت سربازی

پرسش: سلام من دانشجو و 24 سالم هستش پدرم در تیرماه 99 فوت کرده اند. من 3 برادر بزرگتر دارم که ازدواج کرده اند و جدا زندگی میکنند. آیا من میتوانم معافیت کفالت مادر رو بگیرم؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام نخیر

برچسب‌ها: معافیت کفالت مادر
معافیت سربازی
سربازی
کفالت