rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
قرار نهایی

پرسش: من این سوال رو داشتم _ صورتجلسه آثار تخريب عمدی و احراز مالکيت شاکی رديف دوم نسبت به مال مورد تخريب، هردو بزه انتسابی به ايشان محرز و مسلم تشخيص و لذا مستندا به ماده 567 ديات و ماده 677 تعزيرات از قانون مجازات اسلامی، قرار جلب به دادرسی ايشان صادر و مراتب در اجرای ماده 265 قانون آيين دادرسی كيفری اعلام ميگردد. قرار صادره قطعی است. اما درخصوص شکايت شاکی رديف اول دائر بر توهين و ايراد جرح عمدی، به جهت فقدان ادله و حاکميت اصل برائت و درخصوص شکايت شاکی رديف اول دائر بر تخريب عمدی اتومبيل، به جهت ذی سمت نبودن شاکی در طرح شکايت به دليل فقدان مالکيت بر مال مورد تخريب، مستندا به ماده 265 قانون آيين دادرسی کيفری، قرار منع تعقيب صادر و اعلام می گردد. قرار منع تعقيب صادره مستندا به ماده 270 قانون اخيرالذکر ظرف 10روز از ابلاغ، توسط شاکی قابل اعتراض در دادگاه کيفری دو تهران است

پاسخ‌ها:
سلام خسته نباشین میخاستم ب سوال من در مورد فوق پاسخ دهید ممنون میشم
سلام" سؤالی پرسیده نشده تا پاسخ قانونی ارائه شود بلکه صرفاً مفاد قرار صادره از دادسرا نگارش شده است !
کدوم سوال
سلام،قرارجلب به دادرسی یعنی جرم برای دادسرامحرزاست وبایددادگاه تصمیم بگیرد،بقیه اتهامات که منع تعقیب صادر شده است.موفق باشید
سلام در مورد بزه انتسابی و ماده هایی ک ذکر شده بیشتر میخاستم بدونم اون قسمت اول رو بعد قرار جلب ب چه صورت میشه تکلیف چه میشود؟

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
قرار نهایی
دریافت دیه

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید بعد از آخرین نامه پزشک قانونی دریافت دیه چقدر طول می کشد؟

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به رای دادگاه داره چون بعد از دادنامه قطعی بیمه دیه را پرداخت میکند
باسلام بعد از دریافت نامه پزشکی قانونی اگر نیاز به اخذ توضیح یا تحقیقات دیگر نباشد کیفر خواست صادر و پرونده جهت رسیدگی به دادگاه کیفری ارسال میگردد
سلام باید دادگاه حکم بده ..تازه قابل اعتراضه..

برچسب‌ها: دیه
دریافت دیه
در مورد چک برگشتی

پرسش: من یک فقره چک نزد شخصی داشتم که در قبال وجه چک یک خودرو پژو 405 دادم و قولنامه کردیم که سه نفرم شهود آن را امضا کردند ولی بعد از مدتی چکم را که امانت نزدش بود به شخص دیگری داد و برگشت داد متاسفانه در جلسه دادگاه حاضر نشدم و وقت تجدید نظرخواهی نیز تمام شده چطور میتوانم درخواست بر برائت از حکم بکنم. (قولنامه خودرو در دو برگ نوشته شده که هردو نزد همون شخص بوده ولی شاهدینی که زیر قولنامه را امضا کردند شهادت بر صحت موضوع میدهند خودرو نیز در گاراژ شخصی خودشان گذاشتند.

پاسخ‌ها:
تنها راه این است که شما اثبات کنید ماشین در قبال پرداخت وجه چک است که قولنامه شده دوست من چگونه متصور است حضرتعالی ماشینی را به نام فرد نمایید بدون اینکه چک را از او اخذ کنیذ؟
سلام" در فرض سؤال اگر بتوانید با ارائه اسناد و مدارک معتبر و دلایل قانونی ارتباط فروش خودرو با صدور چک بلامحل را به اثبات برسانید و چنانچه حکم قطعی شده صادره در مورد صدور چک بلامحل کیفری و حضوری بوده ممکن است بتوانید وفق بند ج ماده 474 ق . آ.د.ک ، اعتراض اعاده دادرسی خود را از طریق دیوانعالی کشور به اثبات برسانید .

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
اثبات مالکیت خلع ید

پرسش: سلام. پسرم دو سال پیش فوت نمود و دارایی ایشان یک باب منزل مسکونی مشاع (فاقد پلاک ثبتی) بود. و سه دانگ از این منزل در قباله همسرش بود. که اینجانب با پرداخت کلیه دیون متوفی کل منزل را برای دو صغیر. فرزندان مرحوم خریداری نمودم. بعد از این عروسم شکایت نمود. که در این خانه نمی توانم زندگی کنم به بهانه های مختلف و قاضی برای ایشان نفقه مسکن. (نفقه اقارب). با تعیین کارشناس. ماهیانه 900هزار تومان. بنده را محکوم کرد. حال اینجانب برای پس گرفتن خانه. و این که ولی قهری هستم چه شکایتی مطرح کنم. لازم به ذکر است که بنده شکایت تصرف عدوانی مطرح نمودم ولی رد شد چون سابقه تصرف نداشتم.

پاسخ‌ها:
سلام،تقاضای تعدیل وجه نفقه راازدادگاه بخواهید.موفق باشید
سلام" در فرض سؤال اگر بعنوان خریدار سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک تحت تصرف عروس تان ، فاقد سند مالکیت باشید دعوی شما بعنوان خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی محکوم به رد خواهد شد .
با سلام وتشکر خدمت استادان گرامی .نسبت به جوابی که دادند. بنده می خواستم منزل دو یتیم را که مادرشان از روی لجبازی تبدیل به انباری نموده. ودر منزل دیگری ساکن است.و اجاره مسکن از بنده دریافت می کند با توجه به این که حقوق مستمری ان مرحوم را نیز دریافت می کند.و ایشان طبق معاینه منزل طوری وانمود نمود که ان منزل دیگر نم تواند زندگی کند لذا بنده را در جهت گرفتن منزل راهنمای کنید .پیش بعضی از همکاران رفتم بعضی گفتند اثبات مالکیت وخلع ید وبعضی هم گفتند رفع مزاحمت یا ممانعت از حق
پاسخ دوم : در فرض سؤال سه دانگ مشاع از ششدانگ مال غیرمنقول جزیی از ترکه مرحوم پسرتان به موجب گواهی انحصار وراثت به شما بعنوان پدر مرحوم پسرتان ، همسر و فرزندان صغیر متوفی که شما ولی خاص و قهری آنان محسوب می شوید به ارث رسیده و شما سه دانگ مشاع دیگر ملک که مهریه عروس تان بوده بعلاوه سهم الإرث عروس تان از سه دانگ مشاع ملک متعلق به متوفی را خریداری نموده و احتمالاً ششدانگ ملک به تملک شما در آمده است . در مانحن فیه عروس تان نسبت به ملک مورد خریداری شما مانع از استیفا حق یا مزاحم نیست بلکه پس از انتقال مالکیت مورد معامله به خریدار ، همچنان در ملک مزبور یا تصرفات سابق باقیست و مورد معامله را تسلیم خریدار ننموده است لذا ید وی عدوانیست و نحوه رفع قانونی تصرف عدوانی مستلزم داشتن سند مالکیت است چونکه شما سابقه تصرف بر ملک
ادامه از پاسخ دوم : - سابقه قبلی تصرف بر ملک مورد تصرف نداشته اید .
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید
پاسخ سوم : اگر سابقه تصرف قبلی و یا سند مالکیت برای رفع قانونی تصرف عدوانی ملکی که مورد تصرف عدوانی واقع است ندارید به ترتیب جهت اثبات دعوی حقوقی و کیفری وقت و هزینه خود را صرف مشاوره حقوقی حضوری در دفتر این وکیل و آن وکیل و وعده و وعیدها ننمائید که بی نتیجه است مگر متصرف خود مبادرت به تخلیه ملک نماید .
مجروحیت حین خدمت

پرسش: با سلام. بنده سرباز نیروی انتظامی بوده که در حین خدمت بعلت درگیری با اشرار بوسیله گلوله مجروح شدم و با توجه به این مجروحیت معاف گردیدم و دارای 25/ معلولیت با استناد به کمیسیون پزشکی نیروی انتظامی و 10/جانبازی با استناد به کمیسیون بنیاد میباشم و کارمند شاغل میباشم. پیگیری من برای برخورداری از مستمری حین خدمت یه بهانه شاغل بودنم به نتیجه نرسیده است. با توجه به توضیحات داده شده مستمری حین خدمت با توجه به معلولیت شامل حال من میشود. لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام،ازطریق بنیادشهیداقدام کنید.موفق باشید
سلام علیکم.به جانباز 10./. متمری پرداخت نمی شود.یاالله

برچسب‌ها: معلولیت حین خدمت سربازی
جعل شناسنامه

پرسش: سلام درخصوص جعل راهنمایی خواستم برادر بنده به جرم جعل سه سال حبس دادن خواستم‌ بدانم آیا رضایت شاکی را بگیریم آیا در تخفیف مجازات عفو و زندانی انش امکان دارد جزو ببخش قرار گیرد یا زندانی را بصورت جریمه پرداخت کند؟

پاسخ‌ها:
سلام،بلی بارضایت مشمول تخفیف خواهدشد.موفق باشید
بله ..رضایت شاکی از موارد تخفیف مجازات است...احتمال بیشتر محکوم به جزای نقدی میشوید

برچسب‌ها: جعل
جعل شناسنامه
عنوان شغلی

پرسش: در مرحله رای بازگشت به کار و دریافت حق السعی هستم آیا میتوانم به دلیل عدم درج عنوان شغلی در لیست بیمه از کارفرما شکایت کنم و آیا مزیتی برای من دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام" خیر و تأثیری ندارد .

برچسب‌ها: عنوان شغلی
دعوای خانوادگی

پرسش: من و خواهرم سر یه موضوعی دعوامون شد کار به کتک کاری رسید از هم شکایت کردیم روز دادگاه که مربوط به من بود من اعلام رضایت کردم اونم همینطور جلوی قاضی کتبی رضایت هر دو پرونده را نوشتیم و امضا کردیم و قاضی پرونده من مهر کرد در دو نسخه دادن دستمون ولی قاضی پرونده خواهرم اونروز مرخصی بود و نشد برگه رضایت بزاره رو پرونده و قرار شد فردای اونروز بره و رضایتو بزاره رو پرونده حالا نرفته رضایت بزاره و زیر قولش زده آیا با اینکه رضایت نوشته و امضا کرده میتونه مدعی باشه هنوز تکلیف چیه؟

پاسخ‌ها:
خیر
اگر نمیتواند مدعی باشد یعنی من باید برم دادگاه واعلام کنم که ایشون رضایت داده و الان زیر قولش زده؟یا باید صبر کنم تا روز دادگاه
سلام" چشمتون روشن !
تا موقعی که اعلام رضایت و گذشت کتبی به تأیید مقام محترم قضایی رسیدگی کننده به پرونده نرسد ، رضایت و گذشت مذکور فاقد اثر بوده و طرح شکایت جریان داشته و مختومه نشده است . از طریق والدین یا نزدیکان یا بزرگتر تان خواهرنان را مجاب نمائید تا رضایت نامه خود را تقدیم مقام محترم قضایی رسیدگی کننده به پرونده نماید و ختم غائله نمائید که برای دو خواهر دعوا کردن و کتک کاری قباحت دارد !!!
دیه

پرسش: سلام و عرض تبریک سال نو بنده تصادف کردم و دچار شکستگی ها و جراحات متعددی شدم در عین حال در بیمارستان با توجه به عکس های متعدد و معاینات پزشکان متوجه شکستگی شدید ترقوه (جدا شدن استخوان چپ ترقوه از وسط با فاصله زیاد) من نشدند و پروندم رو به پزشکی قانونی فرستادند و نامه معاینه ی اولیه ارسال شده بدون ذکر این شکستگی من بعد از ترخیص خودم مراجعه به پزشک داشتم و فهمیدم. حالا چطور میتونم این رو وارد پرونده ام کنم

پاسخ‌ها:
شما میتوانید به نظریه پزشکی قانونی اعتراض کنید و درخواست ارسال به کمسیون پزشکی قانونی نمایید .اعتراض باید تسلیم دادگاه شود
سلام" اعتراض به نظریه پزشکی قانونی که نوعی نظریه کارشناسی رسمی دادگستریست صرفاً در مهلت مقرر قانونی امکان پذیر است وگرنه قابل استماع نیست .

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
دیه تصادف
ممنوع الخروج

پرسش: سلام وقت بخیر اگر با حکم محکومیت حقوقی چک کسی را ممنوع الخروج کنیم این ممنوع الخروجی را هرچند وقت یکبار باید تمدید کنیم یا دائمی میباشد؟ پیشاپیش از پاسخگویی شما وکیل های محترم سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
هر 6ماه
با سلام هر شش ماه یکبار

برچسب‌ها: ممنوع الخروجی
ممنوع الخروجی چک
شکستگی کف پا کمیسیون اصل 134

پرسش: سلام بنده در پاسگاه مرزی در حین انجام وظیفه دچار پیچ خوردی پای راست شدم و کف پای راستم شکست نتیجه کمیسیون معلول حین خدمت شد میخاستم بدونم تقریبا چه مقدار غرامت برام میبرن ؟؟ و غرامت کلی برای این حادثه چقدره ؟

پاسخ‌ها:
برای محاسبه غرامت باید به کارشناس مربوطه مراجعه کنید نه وکلا

برچسب‌ها: آسیب در حین خدمت
غرامت
حكم جلب مهريه ١١٤ سكه

پرسش: سلام، زوجه خواهان مهريه ی خويش از زوج است اما زوج با وضعيت مالي بسيار خوب حاضر به ادای دين نيست، لذا زوجه مهريه ی خود را كه ١١٤ سكه تمام بهار آزادی می باشد را به اجرا گذاشته و قرار تأمين خواسته هم صادر شده و مالی به توقيف رسيده و به مرحله ی اجرای احكام نيز رسيده اما باز زوج اجازه ی حق تصرف در مال توقيف شده را نمی دهد، آيا ميتوان حكم جلب زوج برای مهريه، ١١٠ سكه از ١١٤ سكه را گرفت؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، چنانچه متناسب با میزان 110 عدد سکه بهار آزادی مهریه مورد مطالبه مالی از محکوم علیه شناسایی یا توقیف نشده باشد ، تقاضای اعمال ماده 3 قانون محکومیت های مالی (دستور حبس) از قاضی مرجع قضایی اجرا کننده حکم امکان پذیر است .

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه مهریه
تعلق گرفتن دیرکرد

پرسش: 18 میلیون طلب داشتم برابر حکم قسط بندی شده است که ماهیانه 700 هزار تومان پرداخت نماید ولی ٣٥٠ هزار تومان پرداخت مینماید آیا دیرکرد تعلق میگیرد یا نه

پاسخ‌ها:
دیرکرد بدهی تا زمان صدور حکم قطعی محاسبه میشود اما برای نپرداختن بدهی از جانب ایشون میتونید اقدام قانونی انجام بدید

برچسب‌ها: خسارت دیرکرد
کیفری

پرسش: سلام در جریان دادرسی بعنوان بعد از صدور رأی دادگاه متوجه شدم چندین برگه از پرونده گم شده به مدیر دفتر اطلاع دادم که جای خودش بگذارم بعد که آوردم دیدم تا آنجایی که میشده شما را را عوض کردن و ترتیب دیگری درست شده البته هنوزم بعضیش جاش خالیه سپس درخواست تجدیدنظر دادم و علی رغمی که در درخواستم بود که مدارک جدید و مفقودی را میخام تا جلسه فراهم و ارائه بدم بدون اینکه از سوی سامانه ثنا حتی پیامی بهم جهت تعیین شعبه برسه و یا در سامانه بیادیدفعه پیام اومد که رأی صادر شده ضمنا قاضی کپی قولنامه ای که بشهود نشان داده درحالی که اصل هم در پرونده است قولنامه ی بوده که امضا شهود در آن نبوده و اصلا چنین برگه ای درکل پرونده موجود نیست و برابر اصل قولنامه هم که به دادگاه ارائه کردم و امضا همه شهود در آن بود مفقود شده است. ممنون میشم اگه جواب بدید؟دقیقا این اتفاق افتاده قابل اعاده دادرسی هست؟؟؟چکار باید بکنم. متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام با مطالعه سوال خود متوجه میشید که سوالاتون نه تنها واضح نیست بلکه متناقض هم هست سوال خود. را واضحتر مطرح کنید
سلام ببخشیدحق باشماست" در جریان دادرسی بعنوان شاکی بعد از صدور رأی دادگاه هنگامی که جهت مطالعه پرونده"به شعبه مربوطه مراجعه کردم,متوجه شدم چندین برگه از پرونده گم شده بلافاصله به مدیر دفتر اطلاع دادم که جای خودش بگذارم بعد که آوردم دیدم تا آنجایی که میشده شماره برگه هارو عوض کردن و ترتیب شماره هاتغییرپیداکرده,البته هنوزم بعضی برگه هاجاش خالیه سپس درخواست تجدیدنظر دادم و علی رغمی که درخواستم این بود که مدارک جدید و مفقودی را تا جلسه تجدیدنظر فراهم و ارائه بدم بدون اینکه از سوی سامانه ثنا حتی پیامی بهم جهت تعیین شعبه برسه"یدفعه پیام اومد که رأی صادر شده است.ضمنا قاضی کپی قولنامه ای که بشهود نشان داده درحالی که اصل قولنامه هم در پرونده است قولنامه ی بوده که اصلا چنین برگه ای درکل پرونده موجود نیست و برابر اصل قولنامه هم که به دادسرا ارائه دادم و امضا همه شهود در آن بود جزء مدارک مفقود شده است. ممنون میشم اگه جواب بدید؟وآیا قابل اعاده دادرسی هست؟؟؟وچکاربایدانجام بدم؟؟؟؟باتشکرمجدد
سلام" در فرض سوال مدارک موجود در پرونده قابل مفقود شدن نیست مگر خدای ناکرده از سوی متصدیان دفتری و یا افراد ذینفع بطور عمدی از پرونده خارج گردند که بعید است در مورد پرونده شما چنین اتفاقی رخ داده باشد و بیشتر به حدس و گمان شما بر می گردد مگر مدارک جدیدی به پرونده طی لایحه ای اضافه نموده باشید که بحث دیگریست و طبعا شماره های برگهای مضبوط در پرونده بدین خاطر افزوده و تغییر می یابد . ضمن اینکه ادعای اعاده دادرسی در مورد رای قطعی صادره و خواسته شما موضوعیت ندارد و قابل اثبات نیست .
بله ولی از طریق ماده 18 هم میتونید اقدام کن
سلام علیکم.موضوع شما با تفاسیری که می فرمایید فقط توسط وکیل وپس از مطالعه پرونده قابل پاسخ است ولاغیر.یاالله
ورود به منزل بدون اجازه صاحبخانه

پرسش: در مورخه 11/01/1397 در منزل پسرم برای عید دیدنی نشسته بودیم که به ناگهان برادران عروسم به همراه مادرشان به وارد منزل شده و من و همسر و خواهر و مادرم و پسرم را مورد ضرب و شتم قرارداده اند و دست عروسم را گرفته و با خودشان بردند، موضوع به کلانتری محل و پلیس 110 اعلام و بعد از صورت جلسه مراجعه به پزشکی قانونی و تکمیل مدارک و تشکیل پرونده صورت گرفت و ابلاغ جهت حضور در کلانتری به درب منزل پدر عروسم تحویل داده شد که آنها هم در کلانتری حاضر نشدند. سوال: لطفا بفرمایید با این شرایط موجود که خدمتتان توضیح دادم حکم دادگاه چه خواهد بود؟

پاسخ‌ها:
ضرب وجرح درصورت اثبات دیه بریده میشود اما پسرتون میتونند بعنوان ورود به عنف نیز شکایت کنند
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید

برچسب‌ها: ورود بدون اجازه به منزل
درباره ضمانت سفته

پرسش: تعدادی سفته را به عنوان ضامن امضا نمودم بعد از دوسال از سر رسید سفته از اینجاب شکایت شده برای پرداخت سفته درحالی که سفته واخواست نشده درمدت مقرر 10روز آیا قانون مربوط در مورد تا یک سال پس از واخواست که اگر انجام نشود نمی توان از دست ضامن شکایت کرد درست است؟

پاسخ‌ها:
سلام، برای آنکه دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود باید نکاتی را رعایت کند یعنی دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند اگر وجه سفته پرداخت شد که قضیه تمام است ولی در صورت عدم پرداخت دارنده سفته باید ظرف مدت 10 روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراض رسمی است به سفته ای که در سررسید آن پرداخت نشده است و علیه صادرکننده سفته به عمل می آید و اگر دارنده سفته در موعد قانونی نسبت به واخواست سفته نکند، موجب سلب دو اثر از آن می شود : اولا: مسوولیت تضامنی ظهرنویسان زائل می شود ثانیا: عدم امکان صدور قرار تامین خواسته بدون تودیع خسارت اختمالی طرف. لذا سند تجاری بدون واخواست نامه به صورت یک سند عادی اقرار به دین در می آید که مطابق مواد 230 و 307 قانون تجارت به عنوان یک سند عادی قابل مطالبه است.موفق باشید
سلام علیکم.همکارم جناب کیانژاد پاسخ کاملی تقدیم کردند.یاالله

برچسب‌ها: سفته
ضمانت سفته
طلاق

پرسش: با سلام و احترام و تبریک سال نو همسر بنده از تاریخ 20/12/1396 منزل را ترک نموده و به خانه پدری اش در شهرستان دامغان رفته است. در این مدت بنده 3 بار حضوری و چندین بار از طریق واسطه درخواست کردم که برگردد. ولی متاسفانه با ممانعت پدر و مادرش و عدم تمایل همسرم نسبت به بازگشت. به ناچار شکایت نموده و دادخواست عدم تمکین را ارایه نمودم. در ضمن پسری دارم 5 ساله که با من زندگی میکند. لطفا راهی جلوی پای من بگذارید تا حضانت فرزندم با من باشد و همسرم به راحتی نتواند طلاقش را بگیرد. ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال زندگی مشترک زناشوئی زوری و توام با جبر و اکراه و بدون رضایت طرفین و فاقد محبت و احترام متقابل و ...و نیز وجود مشکلات در تامین مایحتاج حداقلی زندگی دیر یا زود محکوم به شکست است و گریزی از آن نیست مگر برای مدت کوتاهی جهت سپری شدن کشمکشهای حقوقی و مشخص شدن نتیجه طرح دعاوی خانوادگی در مراجع قضائی صالح .
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید

برچسب‌ها: حضانت
طلاق
تمکین
تغییر کاربری و ماده 100

پرسش: با سلام یه ساختمان مسکونی هست که 3 طبقه مسکونی دارد. شهرداری آمده و حکم زده که طبقه اول این ملک که ما هستیم و کارمان پزشکی هم هست تغییر کاربری دادین باید اعاده بشه به کاربری مسکونی میخواستم بدونم مگر پزشکان و وکلا از این قاعده مستثنی نیستند؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
مشکلی برای طبابت نیست
سلام" در فرض سؤال ، استفاده از واحد مسکونی بعنوان مطب استفاده تجاری محسوب نمی گردد مشروط به اینکه استفاده کننده مالک باشد و نه مستأجر .
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید

برچسب‌ها: تغییر کاربری
انتقال خودرو لیزینگی اقساطی

پرسش: باسلام بنده سه ماه پیش ماشین پراید رو اقساطی از نمایندگی به نام خودم خریدم اکنون میخوام ماشین رو به نام شخص دیگه ای قبل از پایان اقساط به صورت وکالت یا قرارداد محضری واگذار کنم چون با خانمم اختلاف دارم رهن خانه و ... دیگر اموالم را از من گرفته میترسم تنها منبع درامدم را هم ببره لطفا راهنمایی کنید. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با سلام، از آنجا که این خودرو وسیله کسب و کار شماست، مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی جز مستثنیات دین محسوب می شود پس در فرض توقیف قابل آزاد شدن می باشد، اما اگر شما این خودرو را به صورت قطعی به فرد دیگری واگذار کنید مبلغ آن قابل توقیف است و همچنین به عنوان معامله به قصد فرار از دین قابلیت پیگرد دارید.
سلام" وسیله نقلیه و خودرو شخصی جزو مستثنیات دین به شمار نیامده و اصولاً خودرو شخصی جزء ابزار و وسایل کار و حرفه محسوب نمی گردد . ضمن اینکه به نظر نمی رسد خودرویی که مانده بدهی دارد و اقساط آن کاملاً پرداخت و تسویه نشده و سند مالکیت آن همچنان در گروگان و رهن راهن قرار دارد امکان انتقال قطعی سند مالکیت آن وجود داشته باشد .

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
خودرو لیزینگی
ملک و املاک

پرسش: با سلام خسته نباشید و تبریک سال نو پدر من 40سال پیش از روستای خودشون مهاجرت کردن کرج توی روستا زمینی داشتن که از یکی خریداری کرده بودن و دست نوشته ای از صاحب زمین گرفته بودن مبنی بر خرید زمین و چند تا از ساکنان روستا هم شهادت داده بودن حالا بعد از گذشت این همه سال این سند خرید گم شده ولی سند صاحب قبلی زمین دست پدرم موجوده آیا میتونیم برای پس گرفتن زمینمون اقدام کنیم؟ اگر امکان پس گرفتن هست لطفا بگین چجوری باید اقدام کنیم و چه مراحلی رو طی کنیم؟ ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام ، در خصوص سئوال شما باید چند مسئله روشن شود، 1-آیا صاحب قبلی زمین زنده است یا خیر و اگر فوت شده آیا ورثه آن را می شناسید؟ 2-زمین مورد بحث هم اکنون در دست چه کسانی بوده و تحت چه عنوانی بر آن تصرف دارند؟
شمامی توانید دادخواست اثبات بیع را ازطریق شهادت شهود مطرح کنید
اختصاص حق فوق العاده شغل

پرسش: باسلام کارمند دانشگاه آزاد هستم با مدرک فوق لیسانس به عنوان نگهبان در حال خدمتم. فوق العاده شغلم نیز با احتساب 18 سال تجربه محاسبه می شده ولی متاسفانه از اسفند گذشته با توجه به جایگاه شغلی منظور نمودند لذا با توجه به کسر 700هزار تومان ماهیانه از حقوقم خواهشمندم راهنمایی لازم جهت پیگیری بفرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" متأسفم برای وضعیت حادث شده موجود که با دارا بودن مدرک فارغ التحصیلی کارشناسی ارشد بدلیل تأمین معیشت خود و خانواده مجبور به اشتغال به کار در حرفه ای شده اید که شرایط احراز مدرک تحصیلی آن پایان دوره ابتدایی است ! به واحد کارگزینی یا اداری محل خدمت مراجعه نموده و کسب تکلیف نمائید . موضوع خواسته شما در صورت قانونی بودن ، ارزش خطر پذیری همچون اخراج از کار بابت طرح شکایت در مراجع ذیصلاح قانونی را ندارد .
ضمن‌ قدردانی از همتتان به واسطه از خودگرشتگی در راه اعتلای خانواده خود با این مدرک توصیه می کنم این کار را نکنید

برچسب‌ها: حق فوق العاده شغل
خرید اتومبیل

پرسش: سلام، من ماشینی خریدم و بعد از چند ماه ماشین خراب شد و متوجه شدیم موتورش 2 بار جوشکاری شده و پوسته تراش آخرش بوده و موتور پلمپ نبوده، فروشنده ادعا میکنه که از این موضوع خبر نداشته، من ماشین رو برای تعمیر ایران خودرو بردم و اونجا میگن میتونم شکایت کنم و هزینه تعویض موتور رو از صاحب قبلی بگیرم. آیا همچین چیزی امکان داره؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اثبات ادعا و دعوی بستگی به مفاد و شروط ضمن قرارداد فروش و اسقاط یا عدم اسقاط کافه خیارات و نظریه کارشناس رسمی دادگستری در خصوص ایجاد عیب موجود در خودرو قبل از وقوع بیع دارد .
اگر در قولنامه وصف سالم بودن باشد شما حق فسخ دارید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
اجاره طولانی مدت

پرسش: با سلام بنده واحد مسکونی دارم که 2 طبقه هست و طبقه اول اون رو سال 83 به اجاره دادم و مستاجر از اون زمان عوض نکردیم به علت اخلاق خوب هر 2 ما حالا بعد این مدت بعضی از دوستانم با صحبتهایی باعث دلهره من شدند که میگن مستاجر میتواند ادعای سرقفلی منزل رو بکنه و میتونه تخلیه نکنه ایا این امر درست هست؟؟؟ اگر درست هست چه اقداماتی باید انجام بدیم لازم به ذکر هست که یک بار قرارداد سال 83 نوشته شده و یک بار دیگه هم سال 91 تجدید شده قرارداد و قرارداد کلا 2 تا هست از روز اول تا امروز ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، صرفاً به واحدهای تجاری حق سرقفلی و کسب یا پیشه تعلق می گیرد و اماکن مسکونی ذاتاً فاقد این وصف هستند . چنانچه تمایل به ادامه رابطه استیجاری با مستأجر فعلی دارید توصیه می شود با مستأجر خود قرارداد جدید اجاره به مدت حداکثر یکسال با حضور و امضاء دو نفر شاهد منعقد نمائید در غیر اینصورت (عدم تمایل به ادامه رابطه استیجاری) ضمن ارسال و ابلاغ اظهار نامه رسمی به ایشان مبنی بر اخطار تخلیه مورد اجاره و مضی و انقضاء مهلت معین ، می توانید از طریق شورای حل اختلاف دادگستری محل وقوع ملک درخواست تخلیه نموده تا ظرف مدت یکهفته اعلام شده در قانون ، دستور تخلیه اجرا گردد .
نگران نباشید ، هیچ اتفاقی نمی افتد

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
حضانت دختر

پرسش: سلام, برای حضانت دختری که 9 سالش تموم شده, آیا بعد از اینکه برای زندگی پیش من اومد میتونم ازدواج کنم؟ یا شرطش اینه که اصلا ازدواج نکنم؟ دخترم الان با مادربزرگ پدریش زندگی میکنه

پاسخ‌ها:
سلام" هر چند این سؤال به نحوی تکراریست و قبلاً پاسخ قانونی مقتضی به آن ارائه شده و موجبی برای طرح مجدد نیست با این حال در فرض سؤال همین الآن هم مانع قانونی برای ازدواج شما وجود ندارد و دختر از بدو تولد تا رسیدن به سن 7 سال حضانتش با مادر و از 7 سال تا اتمام 9 سال قمری حضانتش با پدر است و بعد از آن تصمیم با خودش است که نزد پدرش باقی بماند یا به نزد مادرش بازگردد .
سلام،درازدواج اذن پدرشرط است.موفق باشید

برچسب‌ها: حضانت
حضانت دختر
حضانت در صورت ازدواج
ملکی

پرسش: بنده سرقفلی یک باب مغازه در یک پاساژ را خریداری نمودم، که در زمان خرید آن، فروشنده موظف شد که آن را به مبلغ 30 میلیون تومان رهن دهد. حال بعد از گذشت 4 سال، فروشنده اعلام نموده که چرا مغازه را رهن داده ای باید خودت در آن کسب درآمد نمایید و اجازه رهن دادن مغازه را نداده (با قلدری). لطفا راهنمایی فرمایید چه میشود کرد؟ اطلاعات تکمیلی: بنده ساکن آن شهری که مغازه را در آن خریدم نیستم.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال چنانچه تمام ثمن سرقفلی خریداری شده واحد تجاری را به فروشنده پرداخت نموده و به اصطلاح تسویه حساب نموده اید ، قرارداد رهن و اجاره می بایست توسط خریدار و مالک قانونی با مستأجر منعقد می گشت و نه فروشنده !!! به هر حال پس از انقضاء مدت قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره در صورت تسویه حساب با فروشنده می توانید واحد تجاری خریداری شده را تصرف نمائید .
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید

برچسب‌ها: سرقفلی
از کار افتادگی در حین کار

پرسش: با سلام و تبریک سال نو. بنده مدت 7 سال در فست فود مشغول به کار هستم به عنوان آشپز در مدت این 7 سال دچار بیماری دیسک کمر و بعد از چند سال ساییدگی دیسک گردن شده ام تمامی مدارک پزشکی هم موجود است و در این مدت فقط 2 سال بیمه من پرداخت شده الان صاحب کارم با بهانه گیری قصد اخراجم را دارد آیا برای موضوع بیماری میتوانم شکایت کنم یا نه لطفا راهنماییم کنید با تشکر و قدردانی از شما استاد گرامی ممنونم.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اگر بطور مستقیم سبب ایجاد صدمه و بیماری در شما کارفرمایتان باشد و مباشرت شما در ایجاد بیماری و صدمه به خودتان در اثر سهل انگاری یا بی مبالاتی و یا عدم بکار بستن مقررات ایمنی و یا بکارگیری وسایل ایمنی ضعیفتر از سبب باشد و به تعبیری سبب اقوی از مباشر باشد با تشخیص پزشکی قانونی امکان مطالبه دیه دور از ذهن نیست .

برچسب‌ها: از کار افتادگی
اخراج از کار
ارثیه

پرسش: سلام و خسته نباشید سه سال از فوت پدرم میگذره و هنوز تقسیم ماترک صورت نگرفته یه منزل پدری داشتیم که از ابتدا دو دانگشو به نامادریم داد پدرم و 4 دانگ باقیمانده اش رو بخاطر گرفتن وام برای برادر ناتنی ام بخاطر قانون بانکی که باید 6 دانگ خانه به اسم یکنفر باشه رو وکالتی تو محضر به اسم نامادری ام کردن ولی امسال خونه رو فروخت و هیچی به ما نداد و برادر ناتنی ام وام کلانی در حدود 600 یا 700 تومن با زد و بند و رشوه دادن روی خونه ای که ارزشش ثلث وام بود گرفت ،علاوه بر اون یک زمین کشاوری و یک باغ هم که سندش به اسم پدر بزرگمه و به اسم پدرمم تغییر نیافته بود رو قولنامه ای برادر و نامادری ام برا خودشون به تاریخ 6 سال قبل درست کردن و وجه معامله رو زدن به صورت نقدی دریافت کردن یکی 28میلیون یکی 7 میلیون حالا سوالم اینه که برا خونه میشه محکومشون کرد به خیانت در امانت ؟؟و برا قولنامه صوری که درست کردن شکایت کردم کارشناس خط نظر داده که امضا درسته اما اثر انگشت مشخص نیست ولی در کل رای رو داده که درسته اما توی فاصله زمانی زیاد مثلا دو یا سه سال بعد قولنامه کامل شده و امضا شده الان فقط یه باغ دیگه جدای از اون باغ که قولنامه کردن مونده که اونم پیشنهاد دادن بریم کارشناس خودمون ببریم بدون رای دادگاه و تقسیم کنیم و پول اینکه دادگاه کارشناس بفرسته خیلی میشه و مالیات و اینا باید داد میگن توافقی باغ رو بفروشیم

پاسخ‌ها:
1- انتقال وکالتی موجب خروج منزل از مالکیت پدرتان نمیشه لذا بعد از فوت ایشان و کالت از بین رفته و فروش نامادری باطل است 2-تنظیم مبایعنامه به تاریخ بعد از امضا جرم بوده و واجد وصف کیفری است و قابل ابطال است 3- تقسیم توافقی به نسبت سهم هر ورثه کاملا به صرفه است و نیازی به دادگاه نیست
سلام امکان مشاهده مدارک و اسنادتان و ملاقات حضوری برایتان وجود دارد تا بتوان کمک نمود در صورت تمایل در پروفایلم پیغام بگذارید

برچسب‌ها: ارث