rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کلاهبرداری

پرسش: من یه زنم بدبخت بیچاره زندگیم خلاصه شده تویه اتاق بدون آب حموم از حیاط آب میارم پیرمرد پیر زنی بهم یه اتاقی دادن سال 1401گوشیم گم شود الان از رشت شکایتم شده یکی توروخدا راهنمایم کنه برم اونجا چی بگم

پاسخ‌ها:
با سلام می توانید همین صحبت ها را در دادگاه مطرح کنید و از خودتان دفاع کنید.
آیا برادری که قبل از مادر فوت شده ارثیه مادرم رو چطور از بچه های طبق تقسیم نامه بگیرم

پرسش: برادرم سال شصت فوت شده و مادرم سال هشتاد و سه . الان برادر زاده هام که ارثیه کشاورزی رو دادن یه برادرم میکاره من برای سهم الارث مادرم باید با توجه به حصر وراثت (یک ششم از برادر زاده هام )آیا باید شکایت برادرم که کشت و کار رو میکاره بکنم یا شکایت ورثه برادرم و اجر ت المثل ایام یا اینکه تحریر ترکه بدم کدوم نتیجه بخشه

پاسخ‌ها:
هردو را اقدام کنید
بیمه

پرسش: سلام وقت بخیر،حدود یکسال پیش از شرکت بیمه تماس گرفتن و تبلیغ یک بیمه درمان خوب را کردند،اما بعد از پرداخت قسط اولیه و رسیدن قرارداد بدستمون،متوجه شدیم بیمه عمر هست.که بیمه درمان رو شامل نمیشه،برای همین میخوایم پولمون رو پس بگیریم،چطوری میتونیم اینکارو بکنیم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به مفاد قرارداد مزبور و توافق فی ما بین دارد

برچسب‌ها: استرداد وجه
بیمه
وصیت

پرسش: وصیت سلام پدر من یک قطعه باغ در وصیت نامه اش به برادر کوچیکم داده ان هم به خاطر حق صغیر (مجرد)بودنش هس الان سود حاصل باغ رو برادر کوچیکم میگه مال خودشه در حالی که سایر برادرن میگن تا زمانی که وصیت نامه تبدیل به قولنامه یا همان سند نشده نمیدیم حاصل باغ رو می خواستم ببینم حاصل باغ به برادر کوچک میرسه یا نه پدرمان هم خرداد 1403 فوت کردن

پاسخ‌ها:
وصیت تا ثلث اموال نافذ است

برچسب‌ها: وصیت
ارث
واخواهی رای غیابی

پرسش: سلام برای بنده در دادگاه غیابی یک سال حبس تعیین شده ولی به اشتباه در مهلت 40 روزه به رای غیابی اعتراض نکرده ام حالا راه کار چیست؟

پاسخ‌ها:
مهلت منقضی شده است. اقدامی متصور نیست

برچسب‌ها: اعتراض به رای غیابی
رای غیابی
کارت اقامت

پرسش: سلام من مهاجر افغانستان هستم فعلا مشهد زندگی میکنم کارت اقامتی آمایش دارم. اما خانمم و پسرم که 3سالش است هیچ مدرک شناسایی ای ندارند چگونه میتوانم برایشان مدرک اقامتی بگیرم؟

پاسخ‌ها:
مراجع ذیربط مربوطه

برچسب‌ها: کارت اقامت
اتباع
مجوز شوکر

پرسش: باسلامو عرض خسته نباشید خدمت شما وکلای گرامی. بنده 17 سالمه و عضو بسیج هستم و کارت فعال بسیج را دارم همچنین بنده صاحب چندین وبسایت و یک شبکه اجتماعی نوپا هستم... سوال بنده این هست که مقدور هست که مجوز برای استفاده از شوکر برای دفاع از خود را اخذ کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام.شوکر و اسپری گاز اشک آور طبق شرایطی به متقاضیان داده میشود ولیکن استفاده ازاین وسایل نیاز به آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه دارد وعدم رعایت موارد قانونی مشکلاتی را بهمراه خواهد داشت،لذا توصیه میشودباپایگاه بسیج هماهنگ شوید .

برچسب‌ها: مجوز شوکر
شوکر
بردن آبرو

پرسش: سلام اگر شخصی بیماری اعصاب و روان داشته باشه میتونه از کسی که ابروشو برده شکایت کنه

پاسخ‌ها:
میتواند. ولی باید مستندات کافی داشته باشد.

برچسب‌ها: بردن آبرو
واریز وجه به حساب همسر

پرسش: سلام شب بخیر من یازده سال پیش بیست وپنج میلیون تومان به حساب همسرم زدم ولی ایشان انکار می کنند چه طور می توانم از لحاظ قانونی ثابت کنم ممنون

پاسخ‌ها:
یازده سال؟؟؟!!! نمیتوانید اقدامی نمایید.

برچسب‌ها: اثبات واریز وجه به حساب همسر
واریز وجه
استرداد وجه

پرسش: سلام من به دستور دوستم 190ملیون به خساب یه فرد دیگی واریز کردم و قرار بود دی طی چند روز پول بهم بدهد دوستم. اما فرار کرد بعد از چند روز دوستم گرفتم الان تو زندان میگه پول ندارم میتونم پولی که برای اون فرد که به دستور دوستم واریز کردم پس بگیرم ازش شکایت کنم و راه روش میشه بهم بگی ممنون میشم

پاسخ‌ها:
سلام، به استناد فیش واریزی دادخواست مطالبه وجه بدهید .

برچسب‌ها: استرداد وجه واریزی
استرداد وجه
دیه

پرسش: سلام باازاین که پرونده تصادف تکمیل بشه چقدرطول میکشد رای صادر کنه دادگاه

پاسخ‌ها:
قابل پیش بینی نیست

برچسب‌ها: مدت زمان صدور رای دادگاه
تصادف
رای به نفعم هست یا نه

پرسش: سلام من ملکی از پدرم خریدم ودر ان ساخت وساز کردم خواهرام بعد مرگ پدرم شکایت کردن من جواز ساخت دارم شاهد که مال دادم به پدرم شاهد دارم قولنامه امضا نزدم وکیلم کوتاهی کرد ومدارکامو ارایه نداد دادگاه به ضرر من رای دادمدارکارو در دادگاه تجدید نظر خواهی گذاشتم از 11سهم ورثه تایید کردن بعدوکیل قبلی تجدید نظر داده رای زده اولاتجدید نظر خواهی دوباره موجه وموثر درمقام نیست زده ردتجدید نظر خواهی وتایید نظر خواسته حالا رای من قبول شده یارد شده وکیلم میگه رای به نفع تویه ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بلی همین طور است
فسخ نکاح و کلاهبرداری مهریه

پرسش: سلام من 14 سکه توافق کردم با خانواده همسرم و قرار شد به اقوام بگن 50 سکه در روز عقد 50 رو ثبت کردن و وقتی که قرار شد 14 تا بکنن نکردن و من 6 نفر شاهد دارم که صحبت ما 14 سکه بوده به دستور قاضی من شاهد بردم ولی انها هم شاهد اوردن و قصم دروغ خوردن. والان از اقوام خودشان که حضور داشتن حاظرن بیایند و شهادت بدهند که انها قصم دروغ خوردن .ایا میشه به 14 سکه برگردوند با شهادت شاهد ..و میشه درخواست فسخ نکاح کرد ممنون

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام و عرض ادب فسخ نکاح به دلیل ذکر شده امکان ندارد لکن اثبات شهادت دروغ و توسل به حیله و نیرنگ برای اخذ حکم سابق و سپس درخواست اعاده دادرسی از امر مختومه شده، ممکن است.
هک گوشی

پرسش: سلام خسته نباشین می خواستم ببینم اگه گوشی هک بشه مثلاً من تلگرام شوهرم روی گوشیه من هستش وغیره از تلگرام اگه گوشیم هک بشه آیا در روبیکا هم میتونن به مخاطبین شوهرم هم فیلم و عکس ارسال کنن

پاسخ‌ها:
بلی
اساساً پول پیش چه صیغه ای است ؟!؟

پرسش: باسلام و خداقوت ، من میخوام بدونم پول پیش دویست میلیون تومنی برای خانه ای که ماهانه 10 میلیون اجاره میگیره چه معنی داره؟!؟ اساساً چرا باید پول پیش پرداخت کرد؟!ایا پراخت پول پیش واجب شرعی و یا قانونی است؟! کجای قانون اومده؟! خوب من یکسال خانه ای که ماهی 10 میلون اجاره داره رو اجاره میکنم کل کرایه یکسالش میشه 120 میلیون همون اول پرداخت میکنم یکسال ریخت صاحب خونه رو نمیبینم ، چرا باید دویست میلیون تومن که میتونم ماهی 20 میلیون تومن ازش دربیارم بدم دست صاحب خونه؟؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
پول پیش پرداختی معمولاً به عنوان ضمانت مالی و بیمه‌ای برای صاحب‌خانه از نظر قانونی و شرعی مشکلی ندارد، اما ممکن است از نظر منطقی مبلغ زیادی باشد.شما می‌توانید در صورت عدم تمایل به پرداخت پول پیش زیاد، با صاحب‌خانه مذاکره کنید و از طریق کاهش پول پیش یا شرایط خاص دیگر، توافق کنید.
کسی به شما زور نکرده است. میتونید ملکی را اجاره کنید که فقط کرایه دارد الناس مسلطون علی اموالهم
سلام و عرض ادب پرداخت ودیعه مسکن یک امر عرفی و توافقی بین طرفین است که اصولاً بعنوان نوعی ضمانت اجرا برای حفظ حقوق موجر، عرفاً از مستاجر اخذ میگردد مثلاً برای جبران خسارات احتمالی وارده به عین مستاجره و یا احتمال استنکاف مستاجر از تخلیه ملک در موعد اتمام مدت اجاره یا عدم پرداخت اجاره بها و سایر احتمالات موجود ... وگرنه اگر احتمال ایجاد مصائب اینچنینی وجود نداشته باشد؛ هیچ صاحبخانه ای هم مشتاق ملاقات مکرر مستاجر نیست جناب. لذا اگر جنابعالی بگردید و صاحبخانه ای پیدا کنید که توافقاً از شما پول پیش طلب نکند و شما آنقدر برای وی قابل اعتماد باشید که با شرایط پیشنهادی شما حاضر به اجاره منزل خود بوده و نگران عدم تخلیه منزل یا ورود خسارت به عین ملک خود از جانب شما نباشد؛ هیچ منع قانونی ندارد و هیچگونه اجبار قانونی برای پرداخت ودیعه مسکن وجود ندارد چون همه چیز به توافق دوطرف بستگی دارد. مضافاً اینکه ضمن دعوت شما به خودکنترلی بیشتر و حفظ ادب و حدود آداب اجتماعی و عفت کلام؛ متذکر میشوم منزلی که با 200 میلیون ودیعه، 10 میلیون اجاره ماهانه برای آن تعیین میشود؛ بدون پرداخت ودیعه، بلاشک اجاره ماهانه آن بیش از 20 میلیون تومان خواهد شد نه اینکه همان 10 میلیون باشد چون همانطور که شما میتوانید با پول ودیعه کار کنید، صاحبخانه هم این امکان را دارد و اگر از چنین سودی صرفنظر کند، طبیعی است که معادل نقد آن را از محل اجاره بهای ماهانه ملک خویش طلب کند و البته قطعاً مستحضرید که از راه درست؛ ماهانه 20 میلیون تومان سود از 200 میلیون تومان سرمایه استخراج نمیشود مگر اینکه .... پس بهتر است که دشواری مشدد فکری برای خود نسازید.
رای برام امده جوابش چیه ممنون

پرسش: من ملک از پدرمرحومم خریدم در زنده بودنش ساخت و ساز کردم وارث شکایت کردن از11سهم 6تاتایید کردن جواز دهیاری دارم فقط امضامن نزدم دادگاه رد شدم چون وکیل قبلی مدارکارو نداد به دادگاه تجدید نظر دادم مدارکارو رای امده اولا تجدید نظر ماهی دوباره موجه وموثر در مقام نیست تجدید نظر خواهی رد تجدید نظر خواسته تایید

پاسخ‌ها:
رای قطعی شده است
قرارداد

پرسش: اگر قراردادی که در آن ذکر شده : در دونسخه تنظیم شده ، فقط دریک نسخه باشد ، تمام مفاد اون درسته؟

پاسخ‌ها:
بلی
خیانت همسر

پرسش: یک ماه پیش متوجه شدم همسرم با ناظم مدرسه پسرم ارتباط برقرار کرده از پیامک های عکس گرفتم ضمن اینکه صداش رو هم ضبط کردم که در آن اعتراف به این ارتباط (پیامکی) میکنه دختر بزرگم هم شاهد است همینطور خواهر همسرم در جریان این خیانت قرار گرفت ، البته کارمون به جدایی کشید و بعد از بخشیدن مهریه و.. بنده هم یه ایشان وکالت طلاق دادم ، ضمن اینکه برای طلاق اقدام نکرده همچنان با اون آقا در شبکه پیام رسان ایتا در ارتباط هست ، آیا الان میتونم شکایت کنم و دستور پرینت پیام و تماس گوشی شو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بلی میتوانید
سلام و عرض ادب بله ایشان همچنان همسر شماست و شما میتوانید به جرم ارتباط نامشروع مادون زنا علیه همسر خود و آن آقا ثبت شکایت نمایید لکن صرف ارتباط پیامکی با غیر همسر، اثبات کننده برقراری ارتباط نامشروع بعنوان یک عمل منافی عفت نیست مگر محتوای آن پیامک ها یا اقرار طرفین، چنین چیزی را اثبات کند لکن شما نیز شخصاً حق بررسی پیامکهای گوشی ایشان و ارائه آنها بعنوان دلیل به محضر دادگاه را ندارید چون تحصیل دلیل از طریق نامشروع تلقی شده و مدارک و مستنداتی که اینگونه تهیه گردیده و به دادگاه تقدیم شوند، هیچ ارزش اثباتی برای دادگاه نخواهند داشت.
گم شدن طلا در منزل

پرسش: دونیم سال پیش طلاهای من که پیش پدرم بود صبح فوت پدر م گم شد به نظر شما سارق کیست ؟

پاسخ‌ها:
الله اعلم
سلام و عرض ادب خداوند عالم به غیب است. اگر میتوانید اثبات کنید که طلاهایتان نزد پدر به امانت بوده، اقدام به ثبت شکایت سرقت از فرد مجهول الهویه نمایید؛ دادسرا مسئول رسیدگی و پیدا کردن سارق است چون برعکس پرونده های حقوقی، در یک شکایت کیفری لازم نیست نام متهم مشخصی را برای شروع تحقیقات و ثبت شکایت اعلام نمایید.
اقدام برای سابقه سختی کار

پرسش: سلام وقت بخیر بنده با 49 سال سن و 26 سال سابقه کار که 14 سال آن سخت و زیان آور بوده آیا از الان می توانم اقدام برای سابقه سختی کار نمایم؟

پاسخ‌ها:
بلی قطعا میتوانید
به اجرا گذاشتن سفته توسط کارفرما

پرسش: سلام... من تیر امسال وارد یک رستوران برای کار شدم قرارداد با من یکساله نوشته شد و قرار شد ک من سفته 20 میلیونی امضا کنم ..من سفته رو بهشون دادم و قراردادو امضا کردم توی متن قرارداد نوشته نشده بود ک من چجوری میتونم ترک کار کنم از این بابت ب کارفرما آبان ماه پیام دادم که کسیو جام بگیرن من نمیتونم برم سرکار گفتن باشه یکیو میگیریم میتونی بری ..بعد یکیو گرفتن و گفتن نه این جای یکی دیگست و باید صبر کنی یکی دیگه بیاد من وایسادم یکی دیگه اومد و من بهشون گفتم میتونم برم باز دبه کردن من ترک کار کردم و نزدیک دوماه بهشون فرجه دادم ک یکیو جام بگیرن الان دارن تهدید میکنن به اجرا گذاشتن سفته...آیا حق چنین کاریو دارن!؟

پاسخ‌ها:
خیر بعید است
قانون وکالت تام الاختیار و چگونگی ابطال آن

پرسش: ما فرزندان بیست سال پیش برای فروش قسمتی از سهم الارث پدری به مادرمان وکالت تام الاختیار دادیم. چگونه این وکالت را می‌توان باطل کرد.

پاسخ‌ها:
مواردی که ممکن است باعث ابطال وکالت شوند: اگر وکالت برای انجام یک موضوع خاص (مانند فروش ملک) باشد و آن موضوع از بین رفته باشد (مثلاً ملک دیگر وجود نداشته باشد)، وکالت به طور خودکار ابطال می‌شود.همچنین اگر به دلیل برخی شرایط خاص مانند جنون یا فوت وکیل (مادر شما) یا فسخ وکالت به دلیل تخلف وکیل، وکالت باطل شود.
به دفتر خانه مربوطه مراجعه کنید
سلام و عرض ادب اعطای وکالت برای انجام کاری به دیگری، مانع از انجام آن کار توسط خود فرد نیست لذا درصورتیکه هنوز مادر از وکالتنامه اعطایی استفاده نکرده است؛ شما میتوانید خود اقدام به فروش مال موضوع وکالت نمایید و به این ترتیب به دلیل انجام مورد وکالت توسط شخص موکل، وکالت وکیل منفسخ شده و از اعتبار می افتد.
طلاق

پرسش: باسلام وعرض ادب برادرم زنش ازش طلاق گرفته ومهریه اش رو بخشیده دریک صورتجلسه شخصی آیا شورا روستا ودهیار میتونن این صورتجلسه طلاق رو تایید نمایند که برای برادرم از نظر رسمیت صورتجلسه مشکلی پیش نیاد

پاسخ‌ها:
بلی محتملاست
سلام و عرض ادب طلاق فقط به حکم رسمی دادگاه انجام میشود نه با صورتجلسه محلی شورای روستا لذا درصورتیکه طلاق بدون حکم دادگاه اتفاق افتاده و در شناسنامه نیز ثبت نشده باشد؛ درصورت کشف میتواند برای زوج مجازات حبس به همراه داشته باشد چون عدم ثبت رسمی ازدواج دائم و طلاق، جرم محسوب میشود اما درخصوص بخشش مهریه، صورتجلسه شورای روستا صرفاً میتواند اماره ای بر صحت ادعای بخشش مهریه درحضور شهود تلقی شود که البته متن آنهم باید مورد بررسی قرار گیرد چون بخشش و بذل مهریه با ابرای مهریه متفاوت است و تحت شرایطی ممکن است حتی اگر در حضور شهود مکتوب شده باشد که زوجه از دریافت مهریه صرفنظر کرده یا ان را بخشیده است؛ بدلیل عدم احراز ابرای ذمه زوج، مهریه برای زوجه قابل عدول باشد.
تشکیل جلسه حل اختلاف

پرسش: سلام وقت به خیر از کارفرما مبنی بر بازگشت به کار و حق السعی ایام تعلیق شکایت کردم و رای هیأت تشخیص به نفع من صادر شد ولی کارفرما روز آخر درخواست تجدید نظر ثبت کرده ولی توسامانه مراجعه میکنم نوشته شده درانتظار ثبت نتیجه هیأت و هیچگونه دعوتنامه برای جلسه حل اختلاف و تاریخ جلسه وحتی اینکه بتونم مدارکی بارگذاری کنم وجود نداره ، الان 18 روز میگذره وهمین طور مونده به اداره کار هم مراجعه کردم میگن باید صبرکنین نوبت بهتون داده بشه ، این مدلی تجدید نظر طبیعیه یا باید کارخاصی انجام بدم چون نگرانم ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
خیر عادی است
مهریه

پرسش: سلام ب همه، مادربزرگم تعهد کرده 1دانگ از خونشو ب عنوان مهریه ب مادرم بده ایشون سنشون بالاست و وصیت کرده،ازاونجایی ک شاید بالاتر از 1سوم باشه،و وراث قبول نکنن ،غیر از طرح دادخواست، چ راهکارهایی ک زنده هست پیشنهاد میدید ،اقرارنامه رسمی بگیریم یا ک چ موردهایی تشکر

پاسخ‌ها:
بلی این مورد خوب و‌کافیست
سلام و عرض ادب اگر کل ششدانگ یک خانه متعلق به مادربزرگ است؛ یکدانگ از آن، کمتر از یک سوم خواهد بود و وصیت ایشان درصورتیکه به نحو رسمی باشد بدون اثبات و تنفیذ در دادگاه و درصورتیکه بصورت خودنوشت صحیح (تماماً به خط خود مادربزرگ و با قید تاریخ تمام حروف) تنظیم شده باشد؛ پس از تنفیذ در دادگاه، تماماً اجرا میشود لکن اگر مادربزرگ، سواد خواندن و نوشتن ندارند؛ وصیت نامه فقط بصورت رسمی (درحضور سردفتر اسنادرسمی) از ایشان پذیرفته خواهد شد و اگر خودنوشت و به خط فرد دیگری نوشته شود؛ وراث میتوانند آن را کلاً رد کنند حتی اگر کمتر از یک سوم باشد. مورد بعدی اینکه اگر میزان وصیت بیش از یک سوم کل اموال باقیمانده از مادربزرگ باشد؛ حتی با وجود اقرارنامه رسمی و هر ضمانت اجرای دیگری، تا کلیه وراث آن را قبول نکنند، آن وصیت اجرا نمیشود و به میزان مازاد بر یک سوم، باطل است لذا اگر میدانید که بیش از یک سوم است، هیچ راهی برای انتقال پس از مرگ بدون رضایت کلیه وراث ندارد جز اینکه درحال حیات، رسماً از نام مادربزرگ به نام مادر شما منتقل شود حال یا بصورت بیع رسمی یک دانگ از ششدانگ با صلح ثمن به خریدار و یا بصورت صلح عمری یکدانگ از ششدانگ بدون حق فسخ برای مصالح.
قدر السهم

پرسش: بنده سازنده یک اپارتمان 11 واحدی هستم که تعدادی از واحد ها را پیش فروش کردم.در انتهای کار با توجه به زیانده بودن کار و برای جبران ضرر اقدام به ساخت یک سوییت 60 متری اضافه در بالای ساختمان نمودم.حال سوال دارم که ایا خریداران میتوانند بابت ساخت این سوییت از بنده شکایتی از بابت قدر السهم زمین داشته باشند؟؟با توجه به اینکه در قولنامه ها هیچ اشاره ای به قدر السهم زمین نشده است

پاسخ‌ها:
اگر در قراردادهای پیش‌فروش شما هیچ اشاره‌ای به قدرالسهم زمین نشده باشد، خریداران می‌توانند بابت ساخت سوییت اضافی و تأثیر آن بر فضای مشترک و حق مالکیت زمین شکایت کنند. بهترین راه این است که برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل حقوقی، به طور رسمی این موضوع را با خریداران مورد توافق قرار داده و در صورت لزوم قراردادهای اصلاحی تنظیم کنید.
بلی قطعا محتمل است
مسئله شکایت

پرسش: با سلام و خسته نباشید ، اگر چند نفر قصد دعوا با من داشته باشند و حتی برای انجام این کار پا پیش بزارن و بخوان شروعی بکنن یا حتی زنگ بزنن و تهدید که آره مورد ضرب و شتم قرارت میدیم و ..، بنده اگر شکایتی کنم باید در چه عنوان شکایت کنم ؟ ، دستم جایی رو میگیره ؟ من دنبال شر نیستم و فقط آرامش می‌خوام اما اونها دنبال شر هستن آیا بعد شکایت این موضوع درست میشود ؟

پاسخ‌ها:
بلی شکایت کنید تحت عنوان تهدید تا رسیدگی شود
سلام و عرض ادب تهدید به هرنوع ضرر مالی، جانی یا شرافتی، حسب مورد و به تشخیص قاضی، میتواند موجب مجازات حبس یا شلاق برای تهدیدکننده باشد لکن باید بتوانید وقوع تهدید را با مدارک و مستندات یا شهود اثبات نمایید که اصولاً تهدید در قالب تماس تلفنی، اثباتش سخت است اما اگر پیامک مخابراتی با فحوای ناظر به تهدید به ضرب و جرح از شماره همراه متعلق به خود تهدیدکننده دریافت کرده باشید، به راحتی محکوم خواهند شد.
مال غیر

پرسش: با سلام. بنده طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه اوقافی را خریداری کردم .فروشنده سند کل ساختمان را چون تفکیک نشده بود به نام بنده زد .و من چون از مالکیت طبقه بالا اطلاعی نداشتم و کل سند به نام فروشنده بود پذیرفتم .گویا قبلا طبقه بالا به شخص دیگری با مبایعه نامه فروخته شده بوده.حال آن شخص به جرم خرید مال غیر از من شاکیست.درضمن هر دوی ما مستاجر اوقاف و اجاره نامه داریم و طبقه بالا در تصرف خود آن شخص است.ایا من جرمی مرتکب شده ام با این که اطلاعی نداشتم و به درخواست فروشنده بوده. در قولنامه خریدم به این نکته که فقط طبقه هم کف رو خریدم اشاره شده و گفتم ادعایی نسبت به طبقه بالا ندارم. حال که ملک در تصرف شاکی میباشد.مالی وجود دارد که به آن مال غیر بگویند اگر من محکوم شوم بالاترین مجازات چیست

پاسخ‌ها:
اگراز مالکیت طبقه بالا بی‌اطلاع بودید و در قولنامه نیز فقط به خرید طبقه همکف اشاره کرده‌اید. بنابراین، شما به‌طور عمدی و آگاهانه اقدام به خرید مال غیر نکرده‌اید. اگر فروشنده، که مسئول اطلاع‌رسانی صحیح به شما بوده، اشتباهی کرده و شما به اشتباه اقدام به خرید کرده‌اید، این می‌تواند به نفع شما در دفاع از خود باشد
این امر بررسی و رسیدگی قضایی لازم دارد
عدم تحویل طلا بعد از دادن وجه کامل

پرسش: سلام مقداری طلا از فروشنده خریدم و قسمتی از وجه را کارت کشیدم و یک شماره حساب به من داد و مقداری هم به حساب شخص دیگری که مشتری مغازه دار بود ریختم ولی الان طلای مرا نمی‌دهد و سه ماه امروز فردادکرد الان هم میگوید ورشکست شدم

پاسخ‌ها:
شما حق دارید که از فروشنده شکایت کنید و برای دریافت طلا یا بازپس‌گیری وجه خود از طریق مراجع قضائی اقدام نمایید. مدارک و مستندات مربوط به پرداخت‌ها و توافقات به شما کمک می‌کند تا در این فرآیند به درستی پیگیری کنید.
وظایف شورا

پرسش: آیا شورا روستا می‌تواند طلاق نامه زوجین رو تایید نمایند که از نظر قانون طلاق نامه معتبر باشد؟

پاسخ‌ها:
خیر، شوراهای روستا نمی‌توانند طلاق نامه زوجین را تایید کنند تا از نظر قانونی معتبر باشد. طبق قوانین تایید و ثبت طلاق فقط توسط دادگاه خانواده یا مراجع قضائی معتبر امکان‌پذیر است.
میزان دریافتی حقوق در صورت سختی کار

پرسش: بنده 28 سال در سالن تولید کار کرده‌ام اگر و میانگین 2سال آخر بنده 20 تومن است .اگر سختی کار به من تعلق بگیرد دریافتی چقدر خواهد شد؟

پاسخ‌ها:
کارشناسی میشود
انتقال سند

پرسش: سلام. سه دانگ از یک واحد آپارتمان رو همسرم می‌خوان به من انتقال بده که قبلاً هم سه دانگش رو به نامم زده بوده قبلش یک وکالت بلاعزل محضری نوشتیم در خصوص همون سه دانگی که هنوز به نامم نیست و حالا با اون وکالت‌نامه میخوایم که انتقال سند سه دانگ دوم رو انجام بدیم. سوال من اینه که با توجه به اینکه 3 دانگ دیگه همین ملک مورد نظر قبلاً به نام بنده سند خورده بدون هیچ قراردادی بین من و همسرم، می‌تونه همسرم پس بگیردش؟ یعنی آپارتمان صفر رو از اول با مالک اصلی قرارداد دو نفری (من و همسرم به عنوان خریدار)بستیم ولی همه هزینه ها رو همسرم پرداخته, و سند اول دو تا سند سه دانگ جداگانه اومد، این سه دانگ من قابل استرداد هست از طرف همسرم؟ ایشون هم هیچ وقت نگفته هبه یا چی... آیا لازم یا بهتره که برای سه دانگ دوم که وکالت‌نامه محضری دارم ازشون،یک قرارداد صلح بلاعوض هم تنظیم کنیم که این انتقال هبه محسوب نشه؟ اصلا این مدل انتقال ملک از طرف مرد به همسرش با وکالت بلاعزل، و در مورد سه دانگ قبلی بدون هیچ قراردادی، جنبه هبه دارد یا چی؟

پاسخ‌ها:
اگر شما و همسرتان وکالت بلاعزل محضری برای انتقال سه دانگ از ملک مشخص به شما تنظیم کرده‌اید و آن وکالت همچنان معتبر باشد، این وکالت به شما این اجازه را می‌دهد که سه دانگ دوم را به نام خود منتقل کنید. وکالت بلاعزل به معنای این است که همسر شما به هیچ وجه نمی‌تواند از آن منصرف شود و تا زمانی که وکالت معتبر باشد، شما می‌توانید از آن برای انتقال سند استفاده کنید.
سلام و عرض ادب اگر اول به نام زوج باشد و سپس از نام زوج، بدون قرارداد یا جابجایی پول به نام زوجه بشود؛ میتواند ادعای هبه کرده و مسترد نماید. اما اگر از اول هرگز به نام خود زوج نبوده و مستقیم از نام مالک اصلی به نام زوجه زده شده و فقط پرداخت هزینه ها با زوج بوده است؛ جنبه هبه نداشته بلکه ظهور در قرض دارد یعنی زوجه ملک را خودش خریده اما پولش را زوج بعنوان قرض به زوجه به مالک پرداخته است لذا اصل ملک را نمیتواند از زوجه پس بگیرد اما پولی را که پرداخت کرده بوده درصورت اثبات و ارائه مدارک و مستندات پرداخت، میتواند بعنوان مطالبه وجه قرض، پس بگیرد. درخصوص انتقال سه دانگ دوم از نام زوج به نام زوجه با وکالت بلاعزل درصورتی که انتقال بخواهد بدون تبادل پول و مجانی صورت بگیرد؛ هرادعایی اعم از معامله صوری، هبه و عیره ددباره آن متصور است لذا توصیه به تنظیم قرارداد اولیه ترجیحاً در قالب یکی از اقسام صلح آنهم بدون حق فسخ برای مصالح، میشود.
انصراف از شکایت

پرسش: سلام از شخصی به دلائل متعدد ارتکابی در مرحله دادسرا شکایت کردم ولی متاسفانه شهودم به خاطر مراوده مالی با متهم حاضر به حضور در جلسه بازجویی و دادسرا نشدند و قرار منع تعقیب صادر شد بنده به قرار صادره اعتراض کردم و مبسوط شرح دادم کردم، بدون نقض قرار به دادسرا ارجاع شده تا به شهود ابلاغ کنند ولی دادیاری برای من ابلاغ داده شهود خود را ظرف 5 روز برای شهادت حاضر کن یعنی دور باطل و با خواسته من شهود حاض نمی‌شوند چگونه برای دادگاه بنویسم بدلیل حاضر نشدن شهود از شکایت خود انصراف میدهم یا لایحه ارسال کنم من نمی‌توانم شهود خود را برای ادای شهادت بیاورم و انصراف میدهم یا کلا هیچ کاری نکنم تا قرار منع تعقیب در دادگاه قطعی بشه؟ در واقع میخوام در دادگاه حقوقی دادخواست بدم و از روند پرونده کیفری به نفع خودم بهره ببرم باید چگونه عمل کنم؟

پاسخ‌ها:
لایحه استرداد شکایت به شعبه ارسال و درخواست مختومه کنید
سلام از دادسرا طی یک لایحه درخواست کنید که برای شهود ابلاغ ارسال کنند و دلیل عدم حضور شهود به درخواست مستقیم خود را هم اعلام نمایید
استخدامی ناجا

پرسش: باسلام عرض ادب و احترام خدمت شما با عرض پوزش بنده وقتی کد ملی مو میزنن سیتم یه صورت جلسه ک در سال 1399در قسمت رخ داد قرار دارد بالا میاره ولی هیچ سوپیشنه ای ندارم بک صورت جلسه هستش که مربوط به یه کشفیات مشروب ک مال یکی دیگ بوده ولی منم اش نخورده و دهن سوخته زمین گیر شدم اسم یکی دیگه داخل صورت جلسه هستش الان منو از کمیسیون گزینش استان ک . ر.م .ن ش.ا.ه رد کردن میخاستم لپرسم ببببنم اگر اعتراض بزنم رو پرونده تاثیری داره احتمالا قبولیم هست یا نه؟

پاسخ‌ها:
حال شما اعتراض خودرا انجام دهید
پارک کردن در حیاط

پرسش: عرض ادب بنده در اپارتمانی سه طبقه 7 واحد زدگی میکنم که دو واحد مال ما میباشد و در سند پارک در فضای بسته را داخل سند قید کرده اند یکی از واحد ها به کل پارکینگ ندارد دو واحد دیگر مثل ما در محیط سربسته میتوانند پارک کنند و در سندشان قید شده اما دو واحد دیگر نوشته شده پارک در فضای باز ایا ایشان میتوانند با استناد به این کلمه در حیاط و مزاحمت به دیگران پارک کنند ؟ چون تا جایی که بنده اطلاع دارم هیچ یک از اعضا رضایت پارک در حیاط را به ایشان نداده و بنده هم که دارای دو رای هستم این رضایت رو بنا به مریض و مزاحم بودن ایشان ندارم ممنون میشم بنده رو در این خصوص راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
حیاط جز مشاعات ساختمان محسوب میشود و هر تصرفی دران باید با رضایت اکثریت ساکنین باشد
پس گرفتن هزینه از کمپ

پرسش: باسلام همسرم قرار شد چند دوره در کمپ بستری شود یک دوره ش که هنوز تمام نشده بود هزینه دوره ی بعدی را واریز کردم بعد از 10 روزاز دوره ی بعدی 24ساعت مرخصی گرفتیم تا کنار خانواده باشه که روز دوم به خاطر دادگاه داشتن در زندان افتاد ومیخواهم هزینه باقی مانده را پس بگیرم .چه کاری انحام دهم ایا میتوانم پول را پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
بستگی به مفاد قرارداد ی که منعقد کرده اید دارد
کلاهبرداری

پرسش: سلام ما یک ملکی رو به ارث بردیم که هر 1٫5 دانگش به اسم یه شخصه یعنی جمعا چهار نفر مالک هستند سه تا از مالکان مایل بخرید سهم نفر آخر هستند اما میخوان زیر قیمت از چنگش در بیارن اون ملکو یعنی با پرداخت یک پنجم قیمت واقعی و در صورت عدم فروش تهدید به شکایت کردند میگن جواز ما امادست باید یا به ما ملکو بفروشید یا شکایت می کنیم از شما مدعی هستند بعد از سند زدن مابقی پولو پرداخت می کنند اما چون قبلا با جعل قصد سند زدن داشتند ما نمی تونیم اعتماد کنیم

پاسخ‌ها:
موضوع از مصادیق کلاهبرداری نبوده و رابطه مالی و شراکتی است و هر یک از شرکا می‌تواند درخواست خلع ید و تقسیم و فروش مال مشاع مطرح نماید
جهت شکایت باید چکارهایی انجام بدم آیا میتونم شاکی بشوم

پرسش: شخصی با پیام واصرار زیاد درنهایت جواب دادم گفت پدرم نداره دانشجوی رشته حقوقم باید 500هزار هزینه برنامه نویسی بدهم اگه امروز پرداخت نشود سه سال زحمت کشیدم بحدر میرود باقسمهای ناجور و احساسی قبول کردم مبلغ را واریز بکنم بعنوان کمک اما دو روزبعد زنگ زد گفت من عاشقت شدم اگه منو ول کنی مدیون منی در همین حین گوشیش قطع شد یک ساعت بعد پیامی آمد مثلا از طرف هم دانشگاهیش که باتو حرف زده ماشین زیرش گرفته با شخصی آوردمش بیمارستان دیگه روند کلاه برداریش شروع شد هزینه ماشین و بیمارستان حتی پول گوشی ازم گرفت پشت سرش هزینه شکایت گفت ماشین فرار کرده پشت سرش گفت برادرم تصادف کرده هزینه رفت آمد بیمارستان بعدش باباش تصادف کرد اعضای بدنش اهدا کرد لباس مشکی عزای پدرش تاج گل کرایه اسنپ هزینه دانشگاه هزینه خوابگاه بعد گفت برادرم پیام تو را دیده از خونه بیرونم کرده دوماه پول سوئیت خورد و خوراک ازم گرفته هرچه میگفتم پسری هستی قبول نمی‌کرد تا فیلم آخرش که منو مقصر کرد خطش خاموش کرد حدود 98 میلیون ازم برده اصلا دختر نبود پسریه وهیچوقت تصویرش نشون نداد می‌گفت گوشی نوکیا دارم تمام رسید پرداخت را دارم تورا خدا قرض گرفتم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
اگر مدارکی برای ادعایی خود دارید می‌توانید شکایت کنید و مطالبه مبالغ واریزی را نمایید
تکلیف پسرم چی میشه؟

پرسش: پسرم 4 سال است که در یک شرکت تولیدی کار می کنه و چند ماه پیش در محل کارش دستگاه انگشتش را له کرد به دکتر مراجعه کردیم گچ گرفت و گفت الان نمیشه عمل کرد و درست نشد الان دکتر میگه عمل کنم انگشتت دیگر بسته نمیشه و کارشناس بیمه را آوردن بدون حضور پسرم شرکت را 85 درصد مقر دانستن و شرکت فرمی را تهیه کرده و به پسرم اصرار می کنه 30میلیون تومان بگیر به عنوان حق دیه و امضاش کن پسرم قبول نکرده الان تهدید به اخراج از شرکت کرده اند آیا می تونند می خواستم ببینم ما باید جکار کنیم؟ آرزوی دعای خیر برایتان دارم

پاسخ‌ها:
به نظریه مربوطه اعتراض نمایید