rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پیش خرید آپارتمان در حال ساخت از پیش خرید کننده

پرسش: سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قیمت ملک رو که حدود 400 ملیون هست رو نقدا هنگام عقد مبایعه نامه دریافت میکنه ابتدا میخوام بدونم چجور میشه از این کار مطمئن بود؟ توصیه میکنین قرارداد توی بنگاه مشاور با کد رهگیری ثبت شه یا در دفتر ثبت اسناد؟ قرارداد اگه با سازنده بسته شه چطور میشه ضمانت اجرائی قوی گرفت؟ بهترین حالت برای بستن قرارداد و اخذ ضمانت نامه‌های محکم چی هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام قبل از انجام معامله حتما با حضور وهماهنگی وکیل اقدام به انجام چنین معامله ای بنماید موفق باشید
سلام،مشاوره حضوری بایک وکیل داشته باش.موفق باشید

برچسب‌ها: پیش خرید آپارتمان
رفع توقیف خودرو

پرسش: با سلام. بنده خودرویی را از شخصی خریداری کردم ایشان دوماه قبل خودرو را صفر خریداری کرده بود از شرکت مدیران خودرو به صورت اقساطی ولی به بنده گفت خودرو را نقد خریدم و بدلیل نیاز مالی میخوام بفروشم بنده ام همه پولش را دادم و در دفترخانه وکالت گرفتم برای تعویض پلاک. چند ماه بعد وقتی برای تعویض پلاک رفتم گفتن توقیف دارد پلاک بدلیل بدهی. ایشان مثل اینکه سند را جعل کرده اند و کلمه در رهن میباشد را پاک کرده اند و نه بنده و نه دفترخانه متوجه نشده ایم. حالا با توجه به اینکه بنده قبل از تاریخ چک اولی ایشان به شرکت خودرو را خریده ام و در آن زمان خودرو توقیف نداشته است میتوانم توقیف را بردارم با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام بله با پرداخت بدهی ایشان ولی بدلیل توقیف بودن سند فروش آن جایز نبوده و بدوا نیز میتوانید به اتهام کلاهبرداری از ایشان شکایت کنید
سلام از آنجا که نقل انتقال اموال توقیفی ممنوع نیست و شما بایستی اقساط را پرداخت کنیبد یا هم قرارداد را فسخ نموده و دنبال پول خود روید و اتومبیل را به نفع خود همزمان توقیف کنید همچنین جعل اتفاق افتاده و از سند جعلی استفاده شده 2 جرم رخداده است.میتوانید این موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
خرید و فروش خودرو
توقیف خودرو
سوء پیشینه مواد مخدر

پرسش: با سلام. اینجانب 16 سال پیش به جرم فروش 70 گرم تریاک دستگیر شدم. بعد از سه روز با جریمه 300 هزار تومانی و 60 ضربه شلاق آزاد شدم. الان بعد از این 16 سال دیگه کوچکترین خلافی نکردم. در یک اداره دولتی تازه مشغول به کار شدم. اگر برای گواهی عدم سوء پیشینه اقدام کنم بهم میدن؟ کلاً داخل اون چی می نویسن؟ مینویسن من سابقه ندارم یا اینکه می نویسن سابقه کیفری موثر ندارد؟ میخوام جوری باشه که برای کارم مشکلی ایجاد نشه. خیلی استرس دارم. با تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
سلام،می نویسند سابقه کیفری موثرنداردولی ذیل گواهی توضیحات سابقه رامینویسند.موفق باشید
سلام علیکم.پاسخ رادر سوال سوم داده اید.یاالل

برچسب‌ها: سوء پیشینه
سوء پیشینه مواد مخدر
شكايت

پرسش: سلام برای دعوا اگر در كلانتری محل شكايت كنيم اما ديگر پيگير آن نشويم و به پزشك قانونی نرويم آيا شكايت پيگیری ميشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام معمولا کلانتری ها جرایم قابل گذشت را که شاکی پیگیر ان نبوده ودلایل کافی هم وجود نداشته باشد بایگانی میکند
سوال شما ناقص ..احتمالا موضوع شکایت ضرب و جرح عمدی یا غیر عمدی مثلا تصادف بوده..با توجه به سوال به دلیل عدم کفایت ادله پرنده منجر به صدور قرار منع تعقیب میگردد
چگونگی ابطال وکالت فروش بلاعزل

پرسش: با سلام. من و همسرم و دخترم در خانه ای ساکن هستیم که یه دانگ آن به نام من و سه دانگ به نام همسرم بود. همسرم به تازگی معتاد شده و پس از یک دعوای وحشتناک آن سه دانگ را بهانه کرد و با تهدید فراوان که حق دیدار فرزندم را ندارم و خانواده ام را خواهد کشت مرا مجبور کرد به دفترخانه برویم و وکالت فروش سه دانگ دیگر را به ایشان بدهم و خانه شش دانگ به نام ایشان بشود. من هیچ مدرکی ندارم و وکالت نامه و سند خانه در گاوصندوقی در خانه مادر همسرم است. در ضمن پول آن سه دانگ را پدرم به من داده بود. همسرم می گوید من تو رو طلاق نمیدهم ولی اگر بدهم حضانت بچه را به تو نمیدم و نمیگذارم بچه را ملاقات کنی.. آدم شری است و من به خاطر اینکه به خانواده ام صدمه نزند اینکار را کردم ولی پشیمانم.... چگونه میتوانم این وکالت نامه را باطل کنم؟ آیا راهی هست؟

پاسخ‌ها:
سلام،ازدادگاه تقاضای ابطال وکالتنامه رااستدعاکن،درمتن آن بنویس به علت اجبارواکراه ای کارراکردم.موفق باشید

برچسب‌ها: ابطال وکالت نامه
طلاق

پرسش: بنده حدود دو سال پیش با مرد اشنا شدم که زنش را طلاق داده بود و ازم خواستگاری کرد که قبول کردم و مهریه ام را 114 سکه قرار دادیم که هنگام عقد گفت که من دفترخونه توی شهر خودم سیرجان اشنا دارم قبول کردم بعدا وقتی سند ازدواج را دیدم بجای 114سکه 14شاخه گل رز نوشته شده بود دیدم شوهرم شیشه ای است و مدام مرا اذیت میکند تهمت های زیادی بهم میزند بهم بدبین است و وقتی از خونه میره بیرون درب خونه را رویم میبندد و میگه من نیستم تومیری بیرون با کسی دوست هستی یا اون میاد خونه که چندبار خواستم فرار کنم متوجه شد بدتر آزارم داد و حبسم کرد و الان هشت ماهه خونه را ترک کردم هرچه پیام میدهم طلاقم را بده قبول نمیکنه و اجازه بازگشت هم نمیدهد من چطور میتوانم درخواست طلاق کنم و مهریه ام که دستکاری شده را ثابت کنم درحالی که شناسنامه و سند ازدواجم دست اوست درضمن 20سال اختلاف سنی داریم.

پاسخ‌ها:
سلام،بایدبرای ادعای خودشاهدداشته باشی،برای ضرب وجرح باید پزشکی قانونی گواهی کند،درمنزل محبوس بودی بایدهمسایه یاپلیس راخبرمیکردی و...موفق باشید
شاهد عقد من از خویش های شوهرم هستن وسیرجان زندگی میکنن اگر ادعای منو تایید نکنن از روی خط خوردگی سند ازدواج میتوان ثابت کرد
سلام ظاهراً بر اساس مطالب اعلامی شما سند ازدواج جنابعالی عادی می باشد و در دفتر اسناد رسمی تنظیم نگردیده زیرا اگر سند ازدواج رسمی باشد خط خوردگی آن معنی ندارد به هر حال شما می توانید با استناد به اعتیاد ایشان به مواد مخدر روانگردان از نوع شیشه و نداشتن امنیت جانی و همچنین ضرب و جرح شما تقاضای طلاق نمایید ضمناً اگر سند ازدواج شما رسمی باشد می توانید با مراجعه به دفترخانه ازدواج تنظیم کننده سند ازدواج را از آن دفترخانه مطالبه کنید ما اگر سند ازدواج شما عادی باشد یعنی در دفترخانه ازدواج به صورت رسمی ثبت نشده باشد شما می توانید با تقدیم دادخواست به دادگاه خانواده از آن دادگاه درخواست تعیین مهرالمثل وسپس محکومیت زوج به پرداخت آن را نمایید . خواهر محترم حمایت خانواده شما می توانید دادخواست خود را در شهر محل اقامتتان تقدیم دادگستری شهر خود نمایید

برچسب‌ها: طلاق
بیمه بیکاری

پرسش: سلام بنده درحال گرفتن بیمه بیکاری می‌باشم و شدیدا هم دنبال کار بودم روزی که رفته بودم دنبال کار بازرس اومده و پدرخانم بنده اشتباهی بجای کاریابی گفتن که رفته سرکار متاسفانه هرچقدر التماس و اصرار میکنم به بازرس ایشون قبول نمیکنن و فقط حرف خودشون میزنن میگم جناب اولین بار بود این اتفاق افتاده ثانیا هرروز شده من بیام تو تامین اجتماعی بشینم که ثابت کنم سرکار نمیرم دستم به جایی بند نیست ممنون میشم کمکم کنید واقعا هم درآمدی جز بیمه بیکاری ندارم دو تا دختر بچه دارم لطفاً روزی اینها را نبرید تو این شرایط اقتصادی سپاس از کارشناسان محترم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام،بارییس یامدیرکل ملاقات کن وازایشان تقاضای بررسی مجددنمایید.موفق باشید
برید با رییس اداره یا حراست صحبت کنید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
نفقه

پرسش: سلام. خانمم جدا شد و حضانت و نفقه پسر 4ساله مان را قبول کرد. حالا بعد 5ماه طلب نفقه و حق و حقوق بچه کرده. من افسردگی و بیمار2قطبی دارم بیکارم. همه دارو ندارم رو برد. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام،اگرتوافق داریدنمی تواندتقاضای نفقه کندوالاحق ایشان میباشد.موفق باشید
سلام قانونا نفقه اولاد بر عهدهپدر است و کسی ملزم به انفاق است که متمکن از دادن نفقه باشد یعنی بتواند نفقه بدهد بدون اینکه از این حیث در معیشت خود دچار مضیقه گردد و تشخیص برعهده دادگاه است اگر پدر قدرت بر پرداخت نداشته باشد از جد پدری اخذ می گردد موفق باشید
پدرمن تک فرزندبوده وچندساله فوت شده .نه پدربزرگ دارم نه عمو نه عمه من فقط3برادرو3خواهردارم يعنی ازاونا میگیرن
سلام نفقه فرزندان برعهده پدر میباشد

برچسب‌ها: نفقه
نفقه فرزند
حمل و نگهداری هرویین

پرسش: سلام از من 10سانت هرویین گرفتن با پروانه کسب آزاد شدم و من 5 تا سابقه کیفری دارم 3 تا مواد 2 تا کلاهبرداری همه سابقه ها هم مال ده سال قبل آیا این چه جرمی دارد یا سابقه باعث حبس بشه یا نه ممنونم از شما خیلی نگرانم.

پاسخ‌ها:
سلام،بلی سابق درحکم قاضی مؤثرخواهدبود.موفق باشید
سابقه موجب تشدید مجازات می شود.

برچسب‌ها: مواد مخدر
حمل مواد مخدر
سوء سابقه
معاونت در جرم

پرسش: با سلام. شخصی جهت طلبی که از بنده داشت چهار نفر (شرخر) را برای دریافت طلبش تحریک کرده (بنده اینطور فکر میکنم) این افراد با خفت کردن بنده و فحاشی و تهدید در پی دریافت مبلغ بدهی من به آن فرد اول بودند (شاهد نیز دارم). بنده از شرخرها شکایت کردم. احدی از این چهار نفر اقرار کرده که ما به جهت دریافت طلب فقط با شاکی صحبت کردیم. فرد طلبکار از حادثه خفت گیری اظهار بی اطلاعی میکند.ایا امکان دارد که فرد طلبکار را به عنوان معاونت در جرم محکوم کرد؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام،بلی،اگراثبات شودمعاونت درجرم مصداق دارد.موفق باشید
سلام علیکم.خیر.یاالله

برچسب‌ها: معاونت در جرم
سقط جنین

پرسش: با سلام و احترام بین منو همسرم اختلاف پیدا کردم و ایشان ترک منزل کردند و بعد از 22 روز سقط جنین میکند و از همسرم شکایت کردم و دادسرا منع تعقیب صادر کرد و اعتراض کردم و بعد از اعتراض ادله و پرونده بیمارستان و گواهی پزشک قانونی به دادسرا ارائه دادم و پرونده به دادگاه کیفری 2 ارجاع دادند و الان دادگاه کیفری 2 قرار جلب به دادرسی صادر کرده با این حال پرونده کجا رسیده و آیا نتیجه میگیرم و منظورشان از جلب دادرسی چی هست؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اشتباه می کنی .دادگاه همچین قراری صادر نمی کنه.یاالله
جناب غفاری دادگاه این رای صادر کرده و در سامانه ثبت کرده خواستید میتونم رای برای شما بفرستم
سلام،جلب به دادرسی یعنی مجرمیت طرف شمامحرزاست پرونده به دادگاه رفته است.موفق باشید
سلام دادسرا ملزم به اطاعت از قرار دادگاه است و دادسرا پرونده را تکمیل و پس از تفهیم اتهام و اخذ آخرین دفاعیات از همسرتان باید پرونده را با صدور کیفرخواست برای صدور رای به دادگاه بفرستد و دادگاه برحسب دلایل موجود و دفاعیات متهم رای به مجازات یا برائت خواهد داد و در هرصورت طرفین حق تجدید نظر خواهید داشت موفق باشید

برچسب‌ها: قرار جلب به دادرسی
سقط جنین
دیه خارج کردن طحال از بدن در سال97

پرسش: سلام من درسال97 تصادف کردم و به دلیل خون ریزی طحال را از بدنم خارج کردن خواستم بدونم چنددرصد دیه به من تعلق میگیرد. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.این سوال فقط مربوط به پزشک قانونی وصادر کننده رأی هست ولاغیر
دیه کامل تعلق میگیردیا ک ارش تعیین میکنند؟
سلام،دیه کامل ندارد.موفق باشید
سلام طبق رای وحدت رویه 18-740 فروردین 94 دیه ندارد و ارش پرداخت ميشه

برچسب‌ها: دیه
جانباز می شم یا نه

پرسش: من سال پیش در حین ماموریت ناشی از صدای زیاد اسلحه دوشیکا گوش چپم به ویز ویز افتاده الان چهار پنج ماهه از خواب می پرم مشکلات اعصاب گرفتم الان در کمیسیون 140معلول حین خدمتی زده

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اول این که 1- نه 2- اگر بلی با درصد کمتر از 5 که فایده ای هم نداره.یاالله
سلام،مستمری برقرارمیشود.موفق باشید

برچسب‌ها: جانبازی
آيا تقاضای طلاق از طرف زوجه، بعد از ازدواج مجدد (دوم) زوج امكان پذير است؟

پرسش: سلام زوج از وضعيت مالی بسيار خوبی پرداخت است و اصلا مسئوليت پذير زندگی نيست و بدون هيچ دليلی حاضر به ادامه زندگی با زوجه نيست و از طرفی بخاطر پرداخت مهريه تمايل به طلاق زوجه ندارد زوجه به ناچار مهريه و نفقه خود را به اجرا گذاشته و هر دو پرونده به مرحله اجرای احكام (اجرائيه) رسيده و زوج برای پرونده مهريه دادخواست اعسار از پرداخت مهريه داده و اعسارش رد شده و برای پرونده نفقه دادخواست الزام به تمكين داده و با اينكه تمكين عام و خاص زوجه قبلا در دادنامه نفقه ثابت گرديده و زوجه شهود آورده مبنی بر اينكه من حاضر به ادامه زندگی هستم ولی زوج نميخواهد اما دادگاه محترم رأی بازگشت زوجه به منزل را صادر نموده ولی باز زوج همكاری نميكند و زوجه به دادگاه تجديدنظر اعتراض زده اما هنوز جوابی نيومده و از طرفی زوج رفته خواستگاری و جواب بله گرفته اما هنوز عقدرسمی نكرده اند فقط صيغه موقت هستند چون منتظر جواب اعتراض دادگاه تجديدنظر الزام به تمكين هستند و زوجه برای پرونده اجرايی مهريه به پيشنهاد كلانتری محله در نظر دارد حكم جلب زوج را بگيرد تا زوج را به زندان بيندازد تا مجبور به پرداخت مهريه شود، حالا با توجه به توضيحات به نظر شما با ازدواج رسمی مجدد زوج و همچنين رفتن زوج به زندان مهريه و با وجود عدم موافقت زوج در اين شرايط به طلاق دادن زوجه، آيا زوجه ميتواند بدون حضور زوج تقاضای طلاق نمايد؟ آيا زمينه طلاق غيابی توسط دستور دادگاه محترم برای زوجه فراهم ميشود؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.عزیز .این مطلب را برای شخص دیگر(بدون توضیح) بخوان.ببین چیزی متوجه میشه؟تماس بگیر وشفاهاً پرسش بفرمایید.یاالله
سلام ازدواج مجدد مطلق است اعم از موقت و دائم موجب تخلف از شروط ضمن عقد و حق طلاق برای زوجه می شود زندان بودن موجب نمی شود که حکم غیابی صادر شود در صورت زندانی ادرس خوانده را فعلا زندان قید کنید تا از طریق زندان به وی ابلاغ شود موفق باشید

برچسب‌ها: طلاق
طلاق به دلیل ازدواج مجدد
قرار منع تعقیب

پرسش: با سلام نسبت به اتهام وارده بر من حکم قرار منع تعقیب ارسال شده این به چه معناست؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.برائت.بی گناهی.یاالله
با سلام منظور از قرار منع تعقیب به این معناست که مقام قضایی تحقیق در خصوص اتهام وارده نسبت به شما آن اتهام را جرم ندانسته یا اینکه آن جرم مربوط به شما نبوده و منتسب به شما نبوده است

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
غرامت

پرسش: با سلام. سرباز تاسیسات پادگان هستم و حین انجام کار از ارتفاع 3 متری افتادم و شست پام (بند بالایی) کلا خرد شد. 11 درصد برام غرامت زدن. حالا 2 سوال از خدمتتون دارم الف) هر درصد غرامت چند تومان هست؟ ب) معلولیت حین خدمت به چه دردی میخوره؟ با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.1-به در صد دیه کامل 2-دریافت مستمری دائم.یاالله
سلام،پاسخ همکارعزیزکامل بوده.موفق باشید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
طول درمان و راست نشدن کمر

پرسش: ممنون. هفت ماه از تصادفم گذشته و دوماه طول درمان دادن اما وقتی میشینم دیگه کمرم راست نمیشه فقط باید بخوابم یا راه برم و رو زمین بشینم آیا با این وضعیت دیه کامل میدن بهم؟ یا اونقدر طول درمان بهم میدن تا بگم کمرم درست شده؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.خیر.آنقدر طول درمان می دهند تا اینکه یا خودشان بگویند پایان درمان ویا خودتان بخواهید پایان درمان شود.یاالله
سلام،طول درمان بستگی به نظرپزشک دارد.موفق باشید
ممنون.یعنی همش طول درمان میدن تا روزی که من بگم کمردرست شده وده درصد دیه بدن بهم نه دیه کامل؟
به هر حال طبق نظر پزشک متخصص مورد ارجاع باید مدت زمان مورد تشخیص سپری بشه اگه نیازی به تمدید باشه باید تمدید بشه..با توجه به اینکه خیلی از افراد جهت بیشتر گرفتن دیه وانمود میکنن که قسمت مورد اسیب قابل معالجه نمیباشد
سلام طول درمان تا جایی داده میشود که امید به بهبودی باشد در هرصورت بستگی به نظر پزشک متخصص دارد
اگر فکر می کنی هنوز صدماتی هست که مورد توجه پزشکی قانونی نبوده باید از مرجع قضایی بخواهی مجددا جهت معاینه به پزشکی قانونی بفرستد دیه بر اساس گواهی پزشکی می باشد
دیه طبق نظر پزشکی قانونی معیین میشه

برچسب‌ها: طول درمان
بازگشت به کار

پرسش: من کارمند مستعفی یکی از بانکهای کشور میباشم که سه سال پیش به علت مشکلات شدید زندگی شخصی و نامساعد بودن شرایط روحی اقدام به استعفا نمودم. بعد از گذشت یکسال تقاضای بازگشت به کار دادم که موافقت نشد. آیا میتونم از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنم.؟ چون اون موقع شرایط تصمیم گیری درستی از نظر روحی نداشتم و از اخراج به دلیل غیبت هم میترسیدم کما اینکه الان فهمیدم که اگر اخراج میشدم بهتر بوده و میشده پیگیری کرد.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.بلی می شود ولیکن احتمال کمی برای اخذ رأی به نفعتان وجوددارد.یاالله
سلام،دلیلی برای عدم تعادل روحی درآن ایام داشته باشی امکان گرفتن رأی رادارید.موفق باشید

برچسب‌ها: بازگشت به کار
تکلیف اموالم بعد از طلاق

پرسش: با سلام همسرم چند وقتی هست که متاسفانه در سایتهای همسر یابی گوناگون درخواست روابط صیغه ای میکنند. از طرفی با بهانه گیری های مختلف درخواست طلاق توافقی دارند. حال دو سوال برام پیش آمده اول اینکه آیا میتونن حساب بانکی و خانه و ماشینی را که به نام من هست بعد از طلاق از من بگیرند ؟ لازم به ذکر است من خودم هم شاغل هستم.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.خیر.یاالله
شما زن هستید یامرد؟ طلاق توافقی تابع شرایط مورد توافق است
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد.

برچسب‌ها: طلاق
تکلیف اموال بعد از طلاق
وکالت تعویض پلاک و فروش موتورسیکلت

پرسش: با سلام و خسته نباشید بنده یه موتور کارکرده از شهرستان خریدم و توی محضر وکالت تعویض پلاک و فروش از فروشنده گرفتم، تهرون به یکی از مراکز تعویض پلاک مراجعه کردم و پلاک رو عوض کردم و متصدی وکالت نامه رو ازم گرفت و برگ سبز رو بهم داد، اون وکالت نامه برا فروش هم بود الان برا موتورم یه خریدار پیدا شده ولی سند موتور به اسم صاحب اولشه که بهش دسترسی ندارم و ازش فقط همون وکالت تعویض پلاک و فروش رو داشتم که مرکز تعویض پلاک ازم گرفت آیا اون مرکز تعویض پلاک که رفته بودم وکالت نامه رو که برا فروش هم بود بهم میده؟ آیا وکالت تعویض پلاک و فروش رو توی یک برگه ثبت میکنن یا هر کدوم جدا هستن؟ یا ممکنه من اشتباه میکنم و اون وکالت نامه فقط برا تعویض پلاک بوده و وکالت فروش بخاطر ناوراد بودنم از فروشنده نداشتم؟ ممنون از لطفتون

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما با آن وکالتنامه بایستی پلاک را تعویض وسند(برگ سبز)را به نام خود می کردید.حال اینکه چرا این کار نشده است قابل تعجب است به محل تعویض پلاک مراجعه واین موضوع را بیان کنید.یاالله

برچسب‌ها: تعویض پلاک
وکالت تعویض پلاک
جعل چک

پرسش: با سلام بنده سوالی داشتم مبنی بر اینکه شخصی از یک فقره چک سفید کپی گرفته و دوتا چک رو با مبالغی به دو شخص متفاوت صدور کرده و چک رو برا وصول که بردیم بانک گفتن این چک قبلا برگشت خورده بعد از بررسی مشخص شد چک فوق اصل نیست و کپی می باشد. آیا این امر مصداق جعل چک و استفاده از آن می باشد و مجازاتش چی میتونه باشه؟؟ ممنون

پاسخ‌ها:
ذر صورتی که امضا اصل باشد ،جعل سند ودر غیر این صورت کلاهبرداری.مجازات زندان از یک تا سه سال.یاالله
سلام،جعل درکپی مصداق ندارد.موفق باشید
ممنونم دوستان بیشتر راهنمایی کنید اتفاق نظر نیست و باید تحت چه عنوانی شکایت کنیم؟؟؟ جعل سند یا کلاهبرداری؟ یا هردو؟

برچسب‌ها: چک
جعل چک
اعسار

پرسش: ببخشید من ضامن شدم 7 تومن از وام را پرداخت کردم درخواست اعسار دادم و چیز دیگه ای هم ندارم که پرداخت کنم. و خانه دارم و درآمد 45 تومان یارانه دارم. بنظرتون قاضی چه حکمی میده ؟ ما دونفر ضامن بودیم

پاسخ‌ها:
اگر در دادگاه محکوم به پرداخت وجه شده باشید با دادن اعسار قاضی باقیمانده را برایتان تقسیط می کند.یاالله

برچسب‌ها: اعسار
ضمانت وام
مطالبه اجرت المثل

پرسش: با سلام زمینی کشاورزی حدود 30 سال در تصرف برادر بزرگتر و برادر کوچکتر هم تا حدودی نامشخص با او شریک بوده است و اما به خواهران هیچگونه مبلغی پرداخت نشده است، چطور میتوان اثبات کرد که زمین در تصرف برادران بوده و با اجاره دادن و کاشت و دامداری و وام گرفتن با سند زمین درآمد کسب میکردند؟ و چگونه میزان درآمد آن ها از زمین جهت دریافت اجرت المثل محاسبه می شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق ادله اثبات دعوی از جمله شهادت شهود تصرف انها قابل اثبات است ومیزان ان توسط کارشناس مشخص میشود
با تشکر از پاسخ شما، ایشان با افراد محلی آشنایی داشته و امکان شهادت شهود بسیار پایین است، چه ادله ی قابل ارایه دیگری وجود دارد؟ چگونه می شود از بانک ها و یا جهاد کشاورزی در مورد پرونده ی زمین استعلام گرفت؟ آیا وراث دیگر میتوانند از بانک و... استعلام بگیرند یا حتماً به حکم دادگاه لازم است؟
سلام،حکم دادگاه لازم است.موفق باشید
سلام علیکم.تهیه دلیل بر عهده مطالبه گر است که یکی از این دلیل ها می تواند تهیه تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس نزد شورای حل اختلاف است.یاالله

برچسب‌ها: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
اجرت المثل ملک
مشاوره حقوقی

پرسش: با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی همسر بنده از طریق ثبت اسناد و املاک اقدام به وصول مهریه خود که تعداد 500 عدد سکه است نموده .... تنها دارایی بنده یک واحد آپارتمانی 79 متری با وام مهر و یک حقوق کارگری است ..... بعد از مراجعه به اداره ثبت متوجه شدم که سند منزل بنده بازداشت است و همسرم مبلغ 17 میلیون به حساب اجرا ثبت واریز کرده اند تا اداره ثبت این مبلغ را به حساب بانک مسکن واریز کند و باقی مانده وام بنده نزد بانک مسکن تسویه شود که اداره ثبت بتواند منزل مسکونی بنده که در آن ساکن هستم را توقیف کند..... اداره ثبت به بنده اعلام میکند که اول اینکه چون منزل با مشارکت بانک خریداری شده است و دوم اینکه با توجه به ماده 37 آیین نامه اجرای اسناد لازم الاجرا، بستانکار میتواند با پرداخت بدهی یا مابقی وام، ملک را از بدهکار توقیف کند....بالاخره یک جوان برای خرید منزل یا باید وام بگیرد یا اوراق بخرد و غیره.... حال سوال بنده این است که این منزل مسکونی که بنده 5 سال در آن ساکن هستم بعد 3 سال مستاجری در همین منزل در سال چهارم از صاحبخانه خریداری کردم و تمام وسایل زندگی بنده و حتی همسرم که با هم اختلاف داریم در آن است و توقیف این منزل موجب عسر و حرج برای اینجانب میگردد مگر جز مستثنیات دین نیست؟؟؟رییس ثبت به بنده میگوید چون شما با مشارکت بانک صاحب خانه شده‌اید این منزل مستثنیات دین نیست....در حالی که بنده منزل یا ملک دیگری نداشته و ندارم....همچنین اعلام کردند که یک چهارم از حقوق بنده، ماهانه کسر میگردد که تا آنجا که خودم اطلاع دارم قانونی است....ولی آیا واقعا در مورد منزل بنده هم این کار قانونی است....البته به من اعلام کردند نسبت به عملیات اجرایی اعتراض بنویسم...ولی آیا یک واحد آپارتمانی که در آن ساکن هستم تحت هر شرایطی مگر مستثنیات دین محسوب نمی شود که همسر بنده با پرداخت باقی مانده وام مسکن این منزل بخواهد آن را توقیف و مطالبه و وصول کند؟؟؟؟؟خواهش میکنم راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام،یک منزل درشأن شمااست،نگران نباش جزءمستثنیات دین هست،ابتداتوقیف میشوددراجراعمل نمیشود.موفق باشید

برچسب‌ها: مهریه
مستثنیات دین
تصادف

پرسش: سلام خسته نباشید درمورد تصادف حکم به صورت الکترونیکی برای ما صادر شده و طرف مقابل محکوم به پرداخت 46 درصد دیه کامل شده و 20 روز مهلت تجدیدنظر دارد آیا ما کاری باید انجام بدهیم یا منتظر بمانیم و سوال دیگر اینکه محکوم شده پسر 15 ساله ای هست که گواهی نامه ندارد و توان مالی هم برای پرداخت ندارد اما موتور بیمه دارد آیا بیمه بدون مشکل دیه پرداخت میکند و یا نیاز به گرفتن وکیل هست ببخشید طولانی شد.

پاسخ‌ها:
با سلام بایستی تا زمان سپری شدن مهلت تجدید نظر صبر کنید ونیازی به اقدام از سوی شما فعلا نیست بله بیمه به شما پرداخت میکند ولی خود به قائم مقامی به راننده مراجعه میکند

برچسب‌ها: تصادف
ارث برادرزاده از عمو

پرسش: با سلام. عمویی داشتم که مدتی پیش فوت کرد و ترکه ای به جا گذاشته. متوفی فرزندی نداشت و فقط یک همسر دارد که در قید حیات است. پدر من چند سال قبل تر از ایشان فوت کرد. آیا ترکه عموی متوفی علاوه بر همسرش، به من و خواهرانم که برادرزاده و تنها ورثه متوفی هستیم نیز می رسد؟

پاسخ‌ها:
با سلام ترکه به وراثی میرسند که حین الفوت متوفی زنده باشند وچون پدر شما قبل از متوفی فوت کرده اند لذا وارث محسوب نمیشوند که به تبع ان به شما ارث برسد
بله تماس بگیرید
واگر وراثی به جز شما وجود نداشته باشد به شما هم ارث خواهد رسید

برچسب‌ها: ارث
ارث برادرزاده از عمو
اعسار

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده 22میلیون چک داشتم که نتونستم پاس کنم قبل از این که طرف جلب بگیره اعسار زدم ولی متاسفانه کارمند دادگاه ثبت نکرده و من را جلب کردند بعد از پیگیری خانواده وقت رسیدگی دادند به من برای تقسیط و شهودهای من را خواستند وقت نظارت را به خاطر استعلام از بانک و پلیس راهور به یک ماه بعد از دادگاه تعیین کردند ولی الان چهل روز است که از وقت نظارت میگذره چقدر طول میکشه که جواب حکم اعسار بیاد من هم در زندان به سر میبرم با مستاجری و این خرجها واسه تا بچه دانشجو و دانش اموز

پاسخ‌ها:
با سلام شما طبق تبصره 1ماده3قانون نحوه اجرای محکومیت مالی با سپردن ضمانت میتوانید آزاد شوید وپیگیر اعسار خود باشیدچرا که وقت نطارت تعیینی الزاما منجر به صدور رای نمیشود وممکن است بدلیل عدم وصول استعلامات وقت تجدید شود
سلام،راه آزادی سپردن وثیقه است.موفق باشید

برچسب‌ها: اعسار
قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

پرسش: با سلام قرارداد مشارکت با شخصی در بنگاه مسکن نوشته شد و وکالت کاری نیز داده شد متاسفانه در وکالت کاری حق توکیل نوشته شده بود متوجه نشدم شخص پس از 3ماه قدر سهم را به پسرش فروخت و به ما و بنگاه نگفت و همچنین برای دریافت وام به بانک امد و باز هم ما متوجه نشدیم خانه را ساخت واحدها را تحویل داد و پس از موعد مقرر سند را اماده نکرد وام را پرداخت نکرد و پایان کار را نگرفت و از ما زمان خواست و به ما تعهد نامه محضری داد ولی باز هم نگفت قدر سهمش را فروخته ایا کسی که قدر سهم را فروخته متعهد هست یا شخصی که قدر سهم را خریده با تشکر ایا تعهد محضری مربوط به هر2 میشود و ایا چکهایی که برا ی تنظیم سند داده هر دو متعهدن

پاسخ‌ها:
سلام در خصوص موضوع مطروحه با توجه به وجود قرارداد مشارکت تعهدات شریک از بین نخواهد رفت وایشان مکلف به تنظیم سند هستند هرچنداظهار نظر دقیق نیاز به بررسی قرارداد مشارکت دارد
سلام،حتماحضوری به وکیل مراجعه ومشاوره بگیرید.موفق باشید

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت
مبلغ دیه.

پرسش: باسلام وخسته نباشید. میخواستم بدونم دیم چقدر میشه. من با موتور سیکلت خودم درحال حرکت بودم و از عقب ضربه شدیدی خوردم که یک وانت بود بهم خورد و پزشک قانونی اینو برام زده 1 شکستگی ابتدایه استخوان بازوی راست 2 سیاه شدگیه پایین پهلویه راست و سمت راست کمر 3 تورم شدیدوجراحت دامیه پشته پایه راست 4 جراحت حارص خلف ساق چپ و داخل ساعد راست وداخل قدام ساق چپ و قدام زانوی چپ و ابتدا و انتهای بند اول انگشت سوم دست چپ 5 کبودی داخل ساق چپ 6 شکستگی ستون فقرات در ناحیه زائده عرضی مهره سوم و چهارم کمری 7 تورم بند ابتدائی انگشت سوم دست چپ وطول درمان به مدت سه ماه و صدمات در اثر اصابت جسم سخت. ممنون از وکلای عزیز بگین دیه من چقدر میشه لطف میکنید.

پاسخ‌ها:
سلام،قاضی تعیین میکند.موفق باشید
سلام علیکم.میزان درصد دیه توسط قاضی تعیین می شود.یاالله

برچسب‌ها: دیه
وقت نظارت

پرسش: با عرض سلام بعد از رای دادگاه و واخواهی طرف دعوا، رای صادره تایید شد. مجددا تجدید نظر خواسته است. دادگاه تجدید نظر، پرونده مقید به وقت نظارت دفتر به تاریخ پاییز 98 زده است. آیا در آن تاریخ بررسی صورت میگیرد؟؟؟ آیا راهی برای بررسی زودتر وجود ندارد؟؟ سپاس از راهنماییتان

پاسخ‌ها:
با سلام در دادگاه تجدید نظر الزامی به بررسی پرونده در همان تاریخ نیست وممکن است زودتر وگاها دیرتر پرونده تصمیم گیری شود بررسی زودتر میتواند با توجه به موضوع پرونده باشد
سلام خیر درپرونده شمابه علت حجم تراکم بالای ورودی پرونده ها هنوز وقت رسیدگی مشخص نکردن

برچسب‌ها: وقت نظارت
انتقال مالکیت تاکسی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما، ببخشید پدر من چند سال هست که به رحمت خدا رفته و یک تاکسی داره و من تمام کاراشو انجام دادم که بنام یکی از برادرام بزنم فعلا تا بعد بفروشیمش و اونام شاغل هستن و از طرف کارفرماشون بیمه تامین اجتماعی هستن و گفتن که اگه تاکسی به نامشون بخوره بیمه شون قطع میشه و فقط من هستم که هم بیکار هستم و بیمه نیستم که اونم تاکسی رو به افراد مجرد نمیدن و اگر هم بدن پلاکش تاکسی نمیدن بهم و این تاکسی زیر پای من هست اگر هم الان بخواهیم بفروشیمش که من بی ماشین میشم میخواستم اگه راهی هست که این تاکسی رو من بنام خودم یا یکی برادرام بزنم که به ضررمون نباشه راهنمایی بفرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام،به اتحادیه مراجعه نمایید.موفق باشید

برچسب‌ها: انتقال مالکیت
انتقال مالکیت خودرو