rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلیه قبل از موعد واحد اجاره ای

پرسش: درود و عرض ادب ، واحدی در محدوده ی خیابان جمالزاده برای کاربری اداری اجاره شده است که پس از سکونت متوجه مشکلات زیاد ساختمان و واحد شده ایم ، عمده ترین مشکل این است که ساختمان کاملا نا ایمن است و اخطار دارد ، به صورت مکرر با ترکیدگی لوله ، قطع آب و قطع برق مواجه هستیم و حتی با آتش سوزی کابل برق هم مواجه بودیم ، اخیرا هم سقف واحد شروع به ریزش آب کرده است که به دلیل پوسیدگی لوله ی اب واحد طبقه ی بالایی است ، بابت نشت آب به داخل واحد متوجه خسارت شده ایم و مالک هیچ گونه مسئولیتی در قبال موارد ذکر شده قبول نمیکند ، سوال من این است که آیا می توانیم زودتر از موعد واحد را تخلیه کنیم ، تاریخ قرارداد 15 خرداد بوده و 6 ماه است که ما ساکن هستیم ، متاسفانه مالک قبول نمیکند که واحد مشکل دارد و برای تخلیه هم ضرر و زیان میخواهد . لطفا راهنمائی بفرمائید . سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
موضوع را تامین دلیل مطابق نظر کارشناس نموده و به استناد عدم انتفاع به دلایل ایمنی اعمال فسخ کنید
سلام شما ابتدا باید دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و اگر محل مورد اجاره قابل سکونت نباشد امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت . شما می بایست اظهارنامه ارسال و دادخواست فسخ مطرح نمایید

برچسب‌ها: تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
عیب در ملک اجاره ای
اجاره
موجر
مستاجر
مطالبه مهریه از اموال صلح شده

پرسش: شوهربنده، قبل از فوت کلیه اموال خود را به فرزندم صلح کرده است اکنون بنده دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه داده ام و قاضی رای به پرداخت مهریه توسط وراث از ماترک داده است چون کلیه اموال به یکی از وراث، صلح شده.. آیا میتوانم از اموال صلح شده مهریه ام را مطالبه بنمایم؟؟ وآیا شخص مدیون و بدهکار که مهریه همسرش را بدهکار است، میتواند اموالش راصلح کند؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر اموال در زمان حیات ب شخصی دیگر واگذار شده باشد و متوفی اموال نداشته باشد مهریه شما قابل مطالبه از اموال دیگران نیست
کلیه اموالی که به نام فرزندتان صلح شده در مالکیت فرزند است و شما اجازه توقیف مهریه در آن نخواهید داشت زیرا فرزند مالک است و چنانچه پدربزرگ پدری یا جد پدری زنده است ولی قهری فرزندتان در صورتی که غیر رشید است میباشد و می‌تواند در امور مالی به مصلحت مولا علیه اقدام کند در غیر این صورت خود شما می‌توانید قیم باشید و در امور مالی فرزند در صورت رعایت مصلحت هزینه کنید اما چنانچه فرزند رشید است و دارای اهلیت مدنی ست، هر نقل و انتقالی قانونی در مالش به اختیار خود اوست

برچسب‌ها: مطالبه مهریه از اموال صلح شده
مطالبه مهریه پس از فوت زوج
مهریه از اموال صلح شده
صلح اموال
مهریه
عدم پیگیری پرونده مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید من همسرم بهم خیانت کرده بود هم مهریه ام رو اجرا گذاشتم هم بابت خیانت شکایت کردم پرونده خیانت رو رضایت دادم ولی مهریه کلا ن پیگیری از طرف من بود ن دادگاه بعد چند وقت الان از ثبت اسناد شهر همسرم (شهر پدریم یه شهر دیگس من اونجا اجرا گذاشتم مهریمو نه شهر همسرم) ابلاغیه اومده که برای پیگیری پرونده فلان مقتضی شده نمیدونم الان کجا برم چیکار کنم ثبت اسناد شهر همسرم یا شهر پدری؟ میخوام مهریمو بگیرم یا حداقل اموالش از توقیف خارج نشه یه وقت لطف میکنین راهنماییم کنین اگه نتونستم برم اموالش از توقیف خارج میش؟

پاسخ‌ها:
بستگی به ابلاغ حضور و رسیدگی دارد که از ثبت است یا دادگاه
چون شما مهریه‌تان را در یکی از دفاتر اجرایی ثبت اسناد (که همان‌طور که گفتید در شهر پدری‌تان بوده) درخواست کرده‌اید، بنابراین همان دفتر اجرایی که پرونده را در آنجا ثبت کرده‌اید مسئول پیگیری آن است. ابلاغیه‌ای که از ثبت اسناد شهر همسر شما آمده ممکن است مربوط به مراحل بعدی پرونده باشد، مثلاً درخواست‌های اجرایی یا پیگیری‌های مربوط به انتقال یا توقیف اموال.
تقاضای اجرائیه باید در دفتر ازدواجی که عقد کردید تقاضا میشد اگر مال نداشت وان جا مختومه شد در دادگاه محل اقامت خودتان و یا همسر هر دو میتوانید دادخواست دهید
سلام درخواست صدور اجرایبه مهریه می‌بایست از دفترخانه ای که عقد نکاح را منعقد کرده اید درخواست نمایید و سپس به اجرای ثبت مراجعه نمایید . شما ابتدا به همان اجرای ثبت که درخواست داده اید مراجعه نمایید

برچسب‌ها: پیگیری پرونده مهریه
توقیف اموال بابت مهریه
توقیف اموال
مطالبه مهریه
مهریه
بازسازی ساختمان

پرسش: سلام من کناف کارم در پاساژ در مغازه یکی کار کردم و تموم کردم و پولمو کامل گرفتم حالا پیمانکار از کار من ایراد گرفته رفته شکایت داده قرار دادهم نداره ایا میتونه کاری بکنه

پاسخ‌ها:
بستگی به تامین دلیل و نظر کارشناس در خصوص ایراد کاری دارد
بله در صورتی که طبق نظر کارشناس کارتان ناقص باشد اجبار به پرداخت خسارت و یا تکمیل تعهد میشوید
سلام باید موضوع کار شما توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی گردد تا معایب کار مشخص گردد

برچسب‌ها: ایراد کار کناف کار ساختمان
کار بدون قرارداد
خسارت تصادف

پرسش: من تصادف کردم با بنز تک گواهی نامه 3 دارم مقصر نبودم ولی نگرانم که بیمه شخص ثالث بهم خسارت میده یا نه؟

پاسخ‌ها:
با سلام از طریق بیمه موضوع را پیگیری کنید
مشمول بیمه نیستید به عنوان راننده بدون پروانه لازم ا شما رفتار می‌شود
بیمه خسارت میدهد اگر شما گواهینامه مربوط را نداشته باشید میتواند به شما رجوع کند
سلام بله بیمه خسارت مالی وارده به کامیون شما را پرداخت خواهد کرد

برچسب‌ها: پرداخت خسارت تصادف توسط بیمه
خسارت تصادف
بیمه
تصادف
فرار از خانه

پرسش: سلام وقت بخیر من 24سالم هست و خانوادم اجازه بیرون رفتن و کار کردن بیرون از خانه نمیدن اگه از خونه فرار کنم و خونه اجاره کنم میتونن پیدام کنن؟ یا از طریق پلیس میتونن پیگیری کنن؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله می توانند شما بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و اگر چنین امکانی وجود نداشته باشد شما می توانید منزل را ترک کنید و هر جایی که خواستید زندگی کنید و خانواده شما نمی توانند شما را مجبور به بازگشت کنند توجه داشته باشید زندگی مستقل برای دختر مجرد خیلی سخت و خطرناک است.
اجازه استقلال تا حد رعایت شئونات خانوادگی و عدم ضربه به حیثیت خانوادگی دارید
خیر نمیتوانند
سلام‌ فرار کردن اشتباه است . با گفتگو موضوع را حل نمایید

برچسب‌ها: فرار از خانه
مالکیت مغازه

پرسش: سلام ما مالک دو باب مغازه هستیم که سرقفلی مغازه ها فروخته شده، الان میخوایم مالکیت این مغازه ها رو بفروشیم ایا حتما اول باید به مستاجر ها پیشنهاد بدیم ؟ چقدر باید بابت نقل و انتقال سند مالکیت مالیات پرداخت کنیم؟

پاسخ‌ها:
اجازه فروش اصل ملک را با رعایت حق سرقفلی مستاجرها دارید و نیاز به اذن ایشان نیست و مالیات از طریق اداره مالیات محاسبه و اعلام می‌شود
در صورتی که سرقفلی مغازه‌ها فروخته شده باشد، شما به عنوان مالک اصلی، اصولا مستاجرین در ابتدا حق پیش‌خرید بدهید. این موضوع به این معنی است که قبل از فروش به شخص ثالث، باید به مستاجر اطلاع دهید و به آن‌ها این امکان را بدهید که در صورت تمایل، ملک را خریداری کنند.
اگر شما مالک عین بوده اید حال پس از انتقال سرقفلی یا حق کسب و پیشه به مستاجرین، می توانید با انتقال سند رسمی به هر کسی خواستید منتقل کنید
با سلام، تکلیفی به پیشنهاد به مستاجرها ندارید و می‌توانید به هر شخص دیگری واگذار کنید مگر اینکه در قرارداد در صورت انتقال ملک به غیر مستاجر، حق فسخ در نظر گرفته باشید. مبلغ مالیات هم بستگی به سن ملک- موقعیت ملک- متراژ و... دارد.
سلام خیر لازم نیست . مستاجر سرقفلی حق اولویت در خرید مالکیت مغازه نخواهند داشت شما می توانید مالکیت مغازه ها را به هر شخصی که صلاح بدانید انتقال بدهید . میزان مالیات نقل و انتقال مغازه تجاری بستگی به محل و قیمت دارد

برچسب‌ها: فروش مغازه
مالیات
مغازه
اعسار

پرسش: من سال 1402 با موتور نظامی تصادف کردم وبه یه عابر پیاده زدم وعابر پیاده قونش شکسته چند بار هم دادگاه رفتم وچون گواهینامه نداشتم بیمه بهم تعلق نگرفته میخواستم بدونم میتونم درخواست اعسار بدم چون خودم یه کارگر ساده هستم وماهی 10 تومن حقوقم وچیزی به نام خودم ندارم وخودم هم موقع تصادف سرباز بودم

پاسخ‌ها:
بله امکان اعسار هست
صندوق تامین خسارت‌های بدنی بیمه را می‌پردازد و به شما به عنوان راننده بدون پروانه رانندگی جهت وصول مراجعه می‌کند می‌توانید اعسار تقدیم کنید

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت دیه تصادف
دیه
تصادف
اعسار
حکم سوء استفاده از معتاد

پرسش: با سلام ببخشید از پدرم که معتاد هست سو استفاده شده براش اول یه چک 10 برگی گرفتن چک ها پاس شده بعد دباره براش چک گرفتن و امضا ی پدر من پای همه‌ی چک ها هست وازش سو استفاده میشه و به قیمت زیر در بازار به فروش میرسونه و پدر من هم هیچ اطلاعی هم نداره میشه راهنمایی کنید که باید چکار کنیم وهمه ی مدارک بر علیه پدر من هست

پاسخ‌ها:
با سلام پدرتان باید شکایت کند و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کند.
به جرم سوء استفاده از ضعف نفس و هوای نفسانی یا به جرم سوء استفاده از سفید مهر یا سفید امضا شکایت کیفری متصور است مطابق جرائم بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب 1392
با سلام، پدرتان باید طرح شکایت کنند.تعیین نوع شکایت هم بستگی به مواردی دارد که پیش آمده. اگر پدرتان حاضر به طرح شکایت هستند حتما با یک وکیل دادگستری مشورت کنید

برچسب‌ها: گرفتن دسته چک با سوء استفاده از مدارک دیگری
سوء استفاده از مدارک دیگری
اخذ دسته چک به نام دیگری
دسته چک
بدهی مالیاتی

پرسش: مدیرعامل شرکت با مسئولیت محدود هستم بدهی مالیاتی واسه قبل از اینه که من مدیر عامل بشم الان چه کسی باید بدهی مالیاتی پرداخت کنه

پاسخ‌ها:
با سلام شرکت باید پرداخت کند
شرکت ملزم به پرداخت است شما مسئولیتی ندارید و پس از ثبت اعلان رسمی نام شما به عنوان مدیرعامل هر امضای در حدود وظایف تفویضی از هیئت مدیره نمایید باز شرکت مسئول به جبران است مگر اینکه خارج از اذن و حدود اختیارات عمل کنید
مطابق قانون مالیاتهای مستقیم مدیران شرکت های تجاری در خصوص بدهی مالیاتی با شرکت مسئولیت تضامنی دارند. شما باید اثبات کنید که بدهی قطعی مالیاتی در زمان تصدی شما نبوده و به دوره مدیریت سابق بازمی‌گردد.

برچسب‌ها: بدهی مالیاتی شرکت
بدهی مالیاتی
دریافت مجوز حفر و بهره برداری چاه آب

پرسش: سلام یک قطعه زمین به متراژ 22هزار و خورده ای دارم این زمین در استان خراسان جنوبی و در شهرستان نهبندان میباشد آیا با پیگیری می توانم مجوز حفر و بهره برداری از چاه آب را بگیرم

پاسخ‌ها:
امکان دارد
طبق ماده 13 قانون توزیع عادلانه آب، اشخاص حقیقی و حقوقی که حرفه آنها حفاری است و با وسائل موتوری اقدام به حفر چاه یا قنات می‌کنند باید پروانه صلاحیت حفاری ‌از وزارت نیرو تحصیل کنند و بدون داشتن پروانه مذکور مجاز به حفاری با وسائل موتوری نخواهند بود. این مجوز در صورت تایید مدارک و اخذ استعلامات مثبته لازم، پس از ثبت درخواست متقاضی در درگاه ملی مجوزهای کشور و طی کردن فرآیندهای مرتبط توسط شرکت مدیریت منابع آب ایران به عنوان مرجع صدور این مجوز صادر و از طریق همین درگاه ارایه می گردد .

برچسب‌ها: مجوز حفر چاه آب
مجوز بهره برداری از چاه آب
کلاهبرداری در سروش

پرسش: اطلاعات بانک و زدم و روی لینک وارد شدن ولی تا فهمیدم کلاهبرداری گوشی و ریست و به روز رسانی کردم . از کجا بفهمم گوشی هک شده یا نه ؟

پاسخ‌ها:
مشکلی بنظر نمیرسد
سلام در صورتی که موجودی شما دستخوش تغییر شده باشد احتمالا فیشینگ انجام شده است .

برچسب‌ها: هک گوشی
هک
احضاریه

پرسش: از شخصی شکایت کردم وطرف دو بار بهش ابلاغیه رفته ودر دادگاه آماده نشده الان حکمش چیه لطفا راهنمایی کنین

پاسخ‌ها:
بستگی به نحوه دعوای شما دارد که حقوقی باشد یا کیفری و موضوع جرم نیز در این خصوص ملاک صدور دستور جلب است
به نظر قاضی بستگی دارد.اگر دعوی حقوقی باشد و مدارک ارائه شده کامل باشد قاضی رای صادر میکند.

برچسب‌ها: عدم حضور متشاکی در دادگاه
حضور در دادگاه
ارث پدری

پرسش: با سلام و احترام اگر پدری در زمان حیاتش فروش نامه املاکی که داشته را پشت نویسی کرده باشد که به پسران برسد و یا املاک دیگرش را خودش به اسم پسران زده باشد و دختران هیچ ارثی از املاک نبرده باشند، بعد از سالها دختران می‌توانند حق خواهی کرده و خواهان ارثیه پدری از برادران شوند؟

پاسخ‌ها:
با سلام باید مدارک بررسی تا قابل اعلام نظر دقیق باشد اگر تحت عنوان بیع و هبه و عمری ب فرزندان پسر اموال منتقل شده باشد ب دختران ارث نمی‌رسد
هر اموالی که در زمان حیات پدر با داشتن اهلیت استیفای مدنی و مالکیت در اموال مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی به هر شخصی منتقل نماید صحیح است مطابق ماده 219 و 220 و ماده 223 قانون مدنی مبنی بر اصل صحت و لزوم قرارداده
خیر. مگر اینکه به دلیلی معامله و انتقالات را باطل نمایند‌ که آن هم شرایط خود را دارد.

برچسب‌ها: عدم پرداخت سهم الارث
مطالبه سهم الارث
ارث پدری
ارث
دادخواست رفع تصرف عدوانی

پرسش: دادخواست رفع تصرف عدوانی دادم بابت متراژ باقیمانده سلام رای تجدید نظر برام اومد با توجه به سابق تصرف در وضعیت فعلی دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد مستندا به ماده 358 و351 و2 قانون ایین دادرسی مدنی دادنانه بدوی با اصلاح حکم به قرار عدم استماع دعوی تایید میکردد ( یعنی چی آیا دوباره اثبات مالکیت میتونم بدم

پاسخ‌ها:
با سلام دعوی شما بدلیل ایراد شکلی رد شده از اول باید اقدام کنید ولی بنظر مدارک خود را به وکیل نشان دهید تا وکیل بتواند با راهکار صحیح و قانونی برایتان دادخواست تنظیم نماید در صورت تمایل مشاوره تلفنی رزرو تا دقیق راهنمایی شوید
قرار عدم استماع مجدداً می‌توانید با رفع شرایط شکلی دادخواست و نحوه دعوا مجدداً طرح دعوی کنید اما چنانچه حکم باشد مشمول امر مختوم و ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و شکایت بین همان اشخاص نسبت به همان موضوع ممکن نیست
دعوی شما را رد کرده.باید دادخواست دیگری با عنوان جدید مطرح کنید.بهتر است برای طرح دعوی جدید با ارائه مدارک از راهنمایی وکیل کمک بگیرید.

برچسب‌ها: رفع تصرف عدوانی
قرار عدم استماع دعوی
تصرف عدوانی
چک

پرسش: سلام و وقت بخیر چک صیادی 10ماه پیش به اسمم ثبت کردن البته چک به من ربطی نداره دوستم ازم خواسته بود و من ازش دست نوشته دارم و شاهدان هم امضا کردن الان ازم میخوان شکایت کنن در ضمن نفر دوم زنجیره انتقال هستم به غیر صاحب چک لطفاً بفرمایید میتونن ازم پول چک را بگیرن

پاسخ‌ها:
اصولاً صادر کننده ملزم به پرداخت است مگر ضمان در پرداخت نموده باشد
طبق قانون چک شما مالک وجه چک هستید.اگر توافق و ترتیب دیگری بین شما وجود داشته باشد مطابق آن باید اقدام شود.

برچسب‌ها: دریافت وجه چک
چک
اشتباه در کارشناسی امضا و اثر انگشت

پرسش: سلام وقت بخیر بنده دوتا سفته 50میلیونی ازکسی دارم که طرف زیر امضای خودش زده هم قاضی هم اداره اگاهی باچشم دیدن میگن اره جعل سوالی که دارم ایا کارشناس میتواند اشتباه تشخیص دهد یا قاضی و اداره اگاهی میخاسته زیر زبون منو بکشه که نکنه جعل کرده باشم که هی میگن امضاها جعله ممنون میشم پاسخ بدین؟

پاسخ‌ها:
می‌توانید به نظر کارشناس اعتراض کنید درخواست کارشناسی سه نفره نمایید
خیر در صورت اصالت امضاء کارشناس تشخیص خواهد داد. به هر دلیلی کارشناس خلاف نظر شما نظر دهد امکان اعتراض به آن و تقاضای هیئات کارشناسی برای شما وجود دارد.

برچسب‌ها: تشخیص اشتباه کارشناسی خط
جعل امضا
سفته
جعل
استفاده از مشاعات

پرسش: سلام ببخشید قانونا میشه ساکنی رو که شارژ نمی ده بعد از چند بار تذکر دادن ، از استفاده مشاعات مجتمع محروم کرد؟ مثل قطع کردن ریموت درب ورودی مجتمع برای اونها. ممنون از لطف شما

پاسخ‌ها:
مدیر ساختمان می‌تواند با صورتجلسه‌ای که به عنوان مدیر ساختمان معین شده است از طریق دفاتر خدمات قضایی در محاکم صلح به طرفیت ممتنع طرح دعوی نمود و پرونده از طریق مستقیم واحد اجرایی احکام اجراییه صادر می‌شود و ممتنع ملزم به پرداخت یا مسدودی کارت‌ها می‌شود مطابق ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی
نخیر ولی میشه الزام به پرداخت کرد و ...

برچسب‌ها: عدم اجازه استفاده از مشاعات ساختمان به دلیل عدم پرداخت شارژ
عدم پرداخت شارژ ساختمان
استفاده از مشاعات ساختمان
ساختمان
کپی مدارک هویتی و کارت ماشین

پرسش: ما در برجی در منطقه 22 تهران زندگی میکنیم، هیات مدیره اعلام کردند، جهت صدور کارت پارکینگ(کارت ورود به پارکینگ) باید کپی تمام صفحات شناسنامه، ،کپی کارت ملی و کپی کارت ماشین، ارائه شود، ارائه این مدارک به جهت حقوقی و قانونی لازم است و آیا امکان سوء استفاده از آن وجود دارد؟ هیات مدیره اعلام می‌کند که مدارک در گاوصندوق نگهداری می‌شود!

پاسخ‌ها:
مطابق صورتجلسه اکثریت نسبی آراء حاضر هیئت مدیره به نظر می‌رسد مشکلی نباشد
امکان سو استفاده که بله هست

برچسب‌ها: سوء استفاده از مدارک
معافیت سربازی

پرسش: سلام من با یک دختر فلیپینی ازدواج کردم در ایران ازدواج رسمی داشتیم ، الان می خواهیم برای مدتی از ایران برویم اما من پاسپورت ندارم ، آیا با ازدواج رسمی ای که داریم ، می توانم معافیت بگیرم؟ راهنمایی بفرمایید ممنون میشم سپاس

پاسخ‌ها:
خیر
ازدواج ارتباطی به معافیت ندارد

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
شکایت از کارمند شهرداری

پرسش: باسلام ووقت بخیر خدمت شما عزیزان بند سال 89همرا دونفر دیگر برای ساخت. مسکن مهر یک زمین که مطلق به شهردار وقت بود توسط یکی از کارمندان شهرداری که خود بنگاه معاملاتی مسکن داشت زمین را قولنامه ویک فقره سفته از هرکداممان به مبلغ ده میلیون تومان گرفته الان نه زمین را به مادادن نه سفته را پس دادن نه قولنامه امتیاز مسکن ملی ماهم ازدست رفته حتی به دفترخانه رفتیم برای صدور سند امضاه کردیم لطفا. راهنمای کنید چکار کنیم و حتی پول قولنامه را گرفتند از ما

پاسخ‌ها:
الزام به انجام تعهد نمایید یا دادخواست استرداد لاشه چک مطرح کنید
با مدارک خود به دفتر قضایی مراجعه کنید و دادخواست به طرفیت ایشون بزنید

برچسب‌ها: زمین شهرداری
قولنامه زمین
سفته
زمین
پرداخت خسارت پس از فروش و تحویل خودرو

پرسش: با سلام بنده یک دستگاه خودرو فروختم که در قولنامه قید کردم که موتور و فنی خودرو به روئیت خریدار گردید و خریدار هم با صحت تمام قولنامه را تایید و امضا کرد و من وکالت جهت تعویض پلاک به ایشان دادم بعد از دوروز ایشان مدعی است که خودرو دارای روغن سوزی است و باید خسارت پرداخت کنم در صورتی که زمان تحویل خودرو بدون هیچ موردی بوده و سالم تخویل ایشان داده شده است.و من در قولنامه قید کردم پس از تحویل هیچگونه مسئولیتی به عهده فروشنده نیست. حالا می تواند از بنده شاکی بشود؟

پاسخ‌ها:
شما خودرو را به خریدار تحویل داده‌اید و در قولنامه به وضوح قید کرده‌اید که موتور و فنی خودرو به روئت خریدار رسیده است و پس از تحویل خودرو هیچ‌گونه مسئولیتی برای شما وجود ندارد. همچنین، شما وکالت تعویض پلاک را به خریدار داده‌اید که به این معنی است که انتقال مالکیت رسمی خودرو انجام شده است.
با توجه به اسقاط کافه خیارات ادعای ایشان اصولاً محکوم به رد است

برچسب‌ها: معامله خودرو
خودرو
آزاد کردن پلاک توقیفی

پرسش: سلام بنده ماشینم که وکالت بدون زمان داده بودم رو توقیف سیستمی کردم و اقاعه الان میخواد پلاک عوض کنه میگه از توقیف در بیارید من بتونم تعویض پلاک کنم یعنی از سامانه نوبت بگیرم ما الان اگه در بیاریم پلاکو از توقیف این اقا میتونه پلاک به اسم خودش نزنه؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
می‌توانید قراردادی خارج و لازم با وجه التزام قراردادی مشخص تا در موعد معینی فک پلاک کند و الا وجه التزام لازم الاجراست
بله
سلام بله

برچسب‌ها: رفع توقیف پلاک خودرو
تعویض پلاک
انتقال سند

پرسش: سلام با سلام بنده یک واحد با ویلایی معاوضه کردم که 70 درصد نقداً گرفتم به جای الباقی پول واحدو برداشتم حالا که سند زدیم من خواستم واحدو بفروشم میگن که واحد سال 97 بهش تخریب خورده و کسی هم به ما اعلام نکرده که اینجا تخریب داره این آپارتمان قدر و سهم هم داره و الان میگن که با رضایت دو طرف نقل و انتقال انجام می‌شه ولی اینو ما نمی‌دونستیم الان چیکار کنیم

پاسخ‌ها:
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد است لذا جهل شما به موضوع می‌تواند سبب فسخ باشد
شما میتوانید نسبت به فسخ معامله اقدام کنید یا مطالبه قیمت واحد را بکنید.
با یک وکیل حضوری مشورت کنید
سلام با توجه به توضیحات شما ، امکان فسخ قرارداد از بابت خیار تدلیس وجود خواهد داشت شما باید ابتدا اظهارنامه ارسال و دادخواست فسخ مطرح نمایید

برچسب‌ها: حکم تخریب ملک خریداری شده
خرید ملک دارای حکم تخریب
حکم تخریب ملک
معاوضه ملک
ملک
توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب

پرسش: توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب چگونه از توقیف ماشین جلوگیری کنم سه بار تذکر دادن و الان میگم باید بره پارکینگ

پاسخ‌ها:
ملزم به توقیف خواهید بود
بعد یکهفته آزاد می‌کنند معمولأ
سلام شما باید خودرو را به پارکینگ انتقال بدهید

برچسب‌ها: توقیف خودرو به دلیل کشف حجاب
کشف حجاب
درخواست لایحه

پرسش: سلام من در استخدامی دانشگاه افسری ارتش قبول شدم وجز رزرو ها بودم به دلیل اینکه زودتر به سر کارم برم با توجه به اینکه زمان اعزام به خدمت سربازی من نزدیک بود تغییر وضعیت افسری به درجه داری دادم تمام مراحل قبول شدم واخرین مرحله لباس گرفتن واعزام بود صدام کردن تو طبق نوار قلب مشکل قلبی داری ونمیتونی اعزام بشی و ردی ولی من از قبل از روی نوار قلب واز روی ویزیت پزشک عکس گرفته بودم نوشته هیچ مشکلی از نظر قلب برای استخدام ندارد من رد کردن با چن روز بیا وبرو بلخره نامه اعزام به من دادن به بیمارستان قلب اعزام بشم و اعزام شدم با توجه به الودگی شدید هوا وبرو بیا چن روز هم تهران تعطیل بود اکو از من گرفته ونوار نوشته مشکل قلبی داره منع استخدام در صورتی من دو دکتر متخصص دیگه ای رفتم اکو قلب نوار وتست ورزش دادم هیچ مشکلی ندارم امروز اخرین روز اعزام بود من منع استخدام دائم زدن در مرکز پایش هرچی گفتم کتبا ورسمی بنویسیدبه من ابلاغ کنید این کار رو هم نکردم خواهشا اگر امکان داره راهنمایی کنید حق من کلی هزینه کردم دوسال وبین فامیل واشنا ابروی منم رفته چرا ردش کردن بخاطر خدا راهنمایی کنید ممنون میشم

پاسخ‌ها:
بستگی به نظر کمیسیون پزشکی در استخدام مربوط دارد لذا در صورت رد گزینش می‌توانید مطابق تبصره 3 ماده 3 قانون دیوان عدالت اداری شکایت کنید
به نظر می‌رسد بتونید اول به خود همون حا و نیز کمیسیون اصل 90 مجلس و به دیوان عدالت اداری دادخواست ارسال کنید همزمان هم که باشه بهتر

برچسب‌ها: رد استخدامی به دلیل بیماری قلبی
استخدام
مواد مخدر

پرسش: سلام اول صبح بود که مامورها ریختند خونمون ومن خودم مصرف کننده بودم وجیبم 2 گرم مواد شیشه بود که بهشون دادم ومنو به اتفاق اونا بردند مغازه که ازمغازه هم35 گرم که اصلا من خبرنداشتم درامد وبعدش به من گفت این برکیه گفتم برمن نیست گفتم حتما امید گذاشته کدوتا آماتورها رفتند سمت خونه امید که اونم متواری شده بهدمنو بردن زندان وماشین هم بردند پارکینگ که الان دوماه من باوثیقه 7میلیاردی آمدم بیرون بعدش دادگاه ابلاغیه فرستاد که 10 روزه باید بیای وکیل تسخیری ومنم نرفتم وکیل هم نگرفتم ولی واسه همه کارها شاهد دارم که اون گذاشته چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
موضوع مطابق ماده 8 قانون مبارزه با مواد مخدر از جرائم مشمول ماده 302 قانون آیین دادرسی کیفری بوده در صلاحیت دادگاه انقلاب می‌باشد که مجازات آن اعدام و مصادره کل اموال است لذا بهتر است قبل از هر اقدامی از طریق دادراه تماس بگیرید
اگر جهت دفاع حاضر نشوید علاوه بر ضبط وثیقه مجازات اعدام برای شما صادر خواهد شد.در حال حاضر که از شما وثیقه قبول کردن بهتر است با انتخاب وکیل دادگستری از خود دفاع کنید تا از مجازات شما کاسته شود.
همین موارد رو به رئیس دادگاه در رسیدگی بگین
سلام حتما وکیل معرفی نمایید . حتما در جلسه دادرسی حاضر و دفاعیات خود را ارائه نمایید . شما دلایل و مستندات خود را ارائه نمایید . در صورت عدم معرفی وکیل ، دادگاه برای شما وکیل تسخیری خواهد گرفت و

برچسب‌ها: مواد مخدر
فیش حقوقی

پرسش: سلام بنده فرهنگی هستم و برای یک نفر ک جرمش تمرد از مامور بود فیش حقوقی گذاشتم اگه متهم در دادگاه حاضر نشه چه اتفاقی میفته؟

پاسخ‌ها:
وجه الکفاله از کفیل اخذ می‌گردد مطابق دستور دادستان
به صرف حاضر نشدن ایشون در دادگاه برای شما مشکلی ایجاد نمی شود
سلام گر متهم در مهلت مقرر حاضر نشود شما به میزان مبلغ قرار تامین صادره مسئولیت خواهید داشت

برچسب‌ها: تکلیف فیش حقوقی در صورت حاضر نشدن متهم
فیش حقوقی
همسایه مزاحم

پرسش: با سلام خدمت اساتید محترم. از همسایه خود بعلت مزاحمت شکایت کرده و با وجود داشتن شاهد و صدای ضبط شده و تحقیق محلی کلانتری و استشهادیه اهالی محل توسط کلانتری و بعلت طولانی شدن روند دادرسی ملک تخلیه شد و درست در روز تخلیه دادگاه بود و قاضی از بنده پرسید اینهای که شکایت ازشون کردی الان اونجا هستم گفتم خیر و ایشان رای برائت برای انها صادر کرد (مالک و مستاجر) و در تجدید نظر هم همین رای داده شد ایا نمی توان جای دیگری شکایت کرد؟

پاسخ‌ها:
به لحاظ کیفری مطابق ماده 265 قانون آیین دادرسی کیفری منع تعقیب متصور است و چنانچه با کیفرخواست به دادگاه کیفری 2 ارجاع شده است حکم برائت نیز صحیح است
سلام خیر طوری که بیان می کنید رفع مزاحمت انجام شده است پس دیگر موجبی برای پیگیری باقی نمانده است
سلام خیر

برچسب‌ها: مزاحمت همسایه
مزاحمت
مقوم کردن

پرسش: باسلام خدمت وکلای گرامی .ملکی داریم مشاع که برای ابطال سندش شکایت کنیم و جوابش اومده بود رفع نقص ابطال و این دفعه تو شکایت زدی مقوم به 51 میلیون تومان .الآن این به این معناست که ما باید این مبلغ رو پرداخت کنیم ، لطفا راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
با سلام خیر 3و نیم درصد مبلغ بابت هزينه دادرسی باید پرداخت نمایید
خیر.بر مبنای 51 میلیون تومان هزینه دادرسی محاسبه خواهد شد.
تقویم شما می‌بایست بالای 100 میلیون تومان باشد زیرا قیمت واقعی ملک که بهای خواسته است در موعد ثبت دادخواست در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی و بالای 100 میلیون تومان است
سلام خیر شما باید هزینه دادرسی را پرداخت نمایید

برچسب‌ها: مقوم نمودن خواسته
ابطال سند ملک
رفع نقص
پیج فیک با عکس

پرسش: سلام با عکس من در اینستاگرام پیج فیک زدن چگونه بفهمم او چه کسی است؟

پاسخ‌ها:
به پلیس فتا مراجعه شود
شکایت کنید تا موضوع به پلیس فتا ارجاع شود

برچسب‌ها: ایجاد پیج فیک با عکس دیگران
جرایم مجازی
هزینه تعمیر و اجرای آسانسور

پرسش: با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی می کنیم یکی از مالکین با این که امضا کرده بود پول اجرای آسانسور سهم خودشو نداده و خانه را فروخته. آیا مالک جدید باید این هزینه را بپردازد یا باید از همان مالکی که فروخته پول بگیریم؟ عینا همین مورد در مورد تعمیر آسانسور رخ داده یعنی هزینه تعمیر به عهده مالک بوده و پرداخت نکرده و واحد رو فروخته. آیا پرداخت مبلغ به عهده مالک قبلی بوده یا باید از مالک جدید بگیریم؟

پاسخ‌ها:
با توجه به فروختن اپارتمان طرف حساب شما مالک جدید است از او باید گرفته شود و او اگر با اسانسور خریده میتواند از او مطالبه کند
میتوانید از مالک جدید مطالبه کنید

برچسب‌ها: هزینه نصب آسانسور در ساختمان
هزینه تعمیر آسانسور در ساختمان
هزینه مشاعات ساختمان
تصادف

پرسش: من با ماشین دنده عقب گرفتم موتور سیکلت به من زد اگر راننده موتور سیکلت گواهینامه موتور نداشته باشد مقصر کیست

پاسخ‌ها:
شما که دنده عقب گرفتید مقصرید
تشخیص با کارشناس تصادفات است

برچسب‌ها: مقصر تصادف
تصادف
اعسار

پرسش: سلام من از کسی حدود 50 میلیون طلب دارم که بعد از مراحلی طرف درخواست اعسار کرده 4تا شاهد هم معرفی کرده و گفته حقوقش کمه و....دوروز دیگه وقت دادگاه ه هست ایامن هم باید لایحه رد اعسار بفرستم یا چیکار کنم و دیگه اینکه دو روز دیگه وقت دادگاه حضوری بود امروز پیام اومد که پرونده به شعبه اجرا مدنی واصل شد در صورت نیازبه حضور به شما ابلاغ میشود حالا موندم چیکار کنم

پاسخ‌ها:
اعسار از دعاوی غیرمالی بوده و حضوری ست، البته حضور شما در جلسه مفید است اما ارسال لایحه نیز منعی ندارد، یا معرفی وکیل دادگستری
شما میتوانید لایحه ارسال کنید

برچسب‌ها: اعسار
طلب
اجاره انتفاع

پرسش: سلام من با حق انتفاع ملکی در اختیار دارم اما خودم آنجا زندگی نمیکنم الان میخوام بدون اجازه صاحب اصلی اون رو اجاره بدم و مبلغ اجاره رو برای خودم بردارم آیا مالک اصلی میتواند شاکی شود؟؟

پاسخ‌ها:
بستگی به مسکونی یا تجاری بودن ملک و خصوصأ نحوه نوشتار قرارداد اجاره و شروط ضمن عقد دارد
بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین دارد

برچسب‌ها: اجاره ملک بدون اطلاع مالک
اجاره ملک
اجاره