دسترسی به مشاعات از پارکینگ خصوصی

پرسش: سلام و عرض ادب با تشکر از اساتید محترم و شایسته که به سوال این حقیر جواب دادید که ذکر کرده بودید باید دید در سند چی نوشته شده در سند در مورد پارکینگ قید شده ( به انضمام قطعه یک تفکیکی به مساحت(45.93)واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان هاو آئین نامه اجرائی آن . حدود پارکینگ قطعه شمالا در دو قسمت بطول های (4.46),(8.65) اول و دوم دیواریست اولا به راه پله مشاعی دوم به فضای داخلی شرقا به طول(3.35)درب و دیوار است به فضای حیاط مشاعی جنوبا به طول (13.24) و دیوار به دیوار است به ملک مجاور فرعی از شماره 2 ، اصلی غربا بطول (3.63) درب و دیوار است به معبر حقوق ارتفاعی ملک ؛حقوق له و علیه طبق قانون تملک آپارتمان هاست این تمام چیزی بود که در سند در مورد پارکینگ نوشته شده در مورد حق ارتفاق یا انتفاع و از این قبیل چیزی قید نشده.در سند همه ی واحد ها یی هم که پارکینگ ندارند نوشته حیاط مشاع در ضمن تراس همه ی واحدها هم به سمت حیاط مشاع هست ولی پله و راه و .... نداره فقط تنها راه دسترسی پارکینگه با توضیحات داده شده آیا صاحب پارکینگ میتونه پارکینگ و از همه ی جهات ببنده که یه بچه هم نتونه بره داخل حیاط ؟مانند انباری ساختمان با هاش رفتار کنه؟آیا طبقه ای که تنها راه دسترسی اش به حیاط مشاع از این پارکینگ هست حقی جهت رفت و آمد داره؟ منزل جنوبی که طرف خودش ساخته در سه طبقه یعنی سه واحد که بعدا جدا جدا در سه در سه واحد فروخته که فقط واحد وسط پارکینگ با موقعیت و مساحت مشخص در سند قید شده که دو درب داره و انتها را با حفاظ بسته و به جز طبقه ی زیر زمین که از پذیرایی به حیاط راه داره راه دسترسی ط بالا که فقط از پارکینگ خصوصی ایشان است را بسته و کلید هم به کسی نمیده کنتورهای امتیازات هم داخل پارکینگ خصوصی ایشان هست ،با هم به توافق رسیدیم که از هم شکایت نکنیم مسالمت آمیز حل کنیم هر چی قانون بگه اونجوری عمل کنیم ، اداره ثبت رفتیم ، شهرداری رفتیم ،دفتر چند تا از وکیل های شهرمون که معروف بودن و رفتیم ، سایت های مختلف و رفتیم هرکسی یه چیزی گفت یکی گفت می تونی یکی گفت نمی تونی حتی معاون ثبت اسناد گفت نمیشه جهت استفاده از حیاط مشاع از پارکینگ رفت ولی دو تا دیگه از همون کارمند ها گفتند میشه و برای خودش گفته میشه و پارکینگ و نباید می بست و بین خود اونایی هم که اداره ی ثبت بودند اختلاف نظر پیش اومد اینقدر این مسئله ی پیچیده و سختیه که براش قانون تعریف نشده . چی کار کنیم؟

پاسخ‌ها:
باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد....
با سلام حق دسترسی به حیاط با شماست ، (هیچ کس نمیتواند حق خود را وسیله اضرار به غیر قرار دهد) ، کما اینکه صراحتا در سند نیز حیاط بصورت مشاع برای مالکان ذکر گردیده است ...
سلام خیر نمی تواند. . بله حق دارد و می تواند وارد حیاط شود . شما می توانید دادخواست حقوقی به طرفیت ایشان مطرح نمایید
لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا دقیق‌تر بررسی و راهنمایی شوید
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما مطابق اسناد مالکیت به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی و حدود اربعه مشخص قید شده در مبایعه نامه و سند مالکیت دارد، خارج از این بحث هر قسمتی مشاع است و سکنه به میزان سهام اختصاصی اجازه انتفاع از آن را دارند
سلام. امکان مسدود کردن وجود نداره. می توانید شکایت کنید.
سلام. حق مسدود کردن ندارد.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
نیاز به توضیحات و مشاوره دارید
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

برچسب‌ها: ممانعت از عبور از پارکینگ
دسترسی به حیاط مشاع از طریق پارکینگ
پارکینگ