rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
پس گرفتن ملک با سند ثبتی تصاحب شده

پرسش: سلام بنده یک خانه داشتم با سند ثبتی پانزده سال پیش ان را به دلایل مانند چک به مادرم منتقل کردم و دو ماه پیش ایشان خانه را به نام دخترم زده است آیا می توان شکایت کرد و سند را پس گرفت ضمنا شرط و شروطی مانند هبه یا امثال اینها مطرح نشده است و سایر فرزندان بنده شاکی هستند ایا اعتراف مادرم در حضور مرجع قضایی می تواند کار ساز باشد متشکرم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری کمک کننده است
با سلام اگر مدرک و ادله‌ای بابت هبه دارید که دیگر نمی‌توانید درخواست هبه بدهید چرا که مالی موجود نیست ضمناً ایشان مادر شما است و هبه منتفی است می‌توانید مبلغ آن را مطالبه نمایید
بلی قطعا میتوانید
بله می‌توانید
با سلام خیر با این اوصاف امکان استرداد آن وجود ندارد
سوال نامفهوم
نیاز به گفتگوی متقابل و بررسی بیشتر دارد
ماده 22 و ماده 47 و ماده 48 قانون ثبت اسناد املاک مالک شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر شده است و ابطال آن نیاز به دلایل حقوقی مطابق اسناد ناقله مشروع و قانونی دارد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک پس از انتقال سند
پس گرفتن ملک
ملک
وام ازدواج

پرسش: سلام من می خواهم وام ازدواج خریداری کنم چه نکاتی رو باید بدانم که دچار مشکل نشم ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد
سلام خرید و فروش امتیاز وام قانونی نیست لیکن در سطح جامعه رویه شده است و بسیار احتیاط نمائید تا متضرر نشوید.
توافق مطابق ماده 10 قانون مدنی
وام خریدنی نیست
تنظیم صورتحلسه جامع ومانع اخذ وکالتنامه اخذ اقرار نامه اخذ سفته یا چک تضمین بابت پرداخت وام
وام خریدنی نیست
با سلام نوشته ای بین خودتان تنظیم کنید و بابت ضمانت واریز وجه چک یا سفته بگیرید. توجه داشته باشید خرید و فروش وام غیر قانونی است.
با سلام قرارداد تخصصی تنظیم نمایید در هر صورت امکان بروز مشکل وجود دارد
تنظیم صورت جلسه و یک متن تخصصی ضروری می‌باشد

برچسب‌ها: خرید و فروش وام ازدواج
وام ازدواج
تغییر اسم کوچک

پرسش: سلام وقت بخیر من تبعه اتباع با مدرک کارت امایش هستم چندین ساله از همون اول اسمم به اشتباه سامرا ثبت شده ولی اسم خودم سمیرا هست الان میتونم اصلاحش کنم؟ چطور باید اقدام کنم؟ لطفا راهنماییم میکنید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند با تذکره به اداره گذرنامه رجوع کنید
با سلام از طریق امور اتباع موضوع را پیگیری کنید
به دفتر امور اتباع یا کفالت مراجعه شود
موضوع را از طریق امور اتباع پیگیری کنید
با سلام از طریق امور اتباع موضوع را پیگیری نمایید
قابل اقدام است
از طریق سامانه سهیم ثبت احوال درخواست کنید

برچسب‌ها: تغییر نام اتباع
تغییر نام
دریافت پورسانت

پرسش: سلام من از سال 97 در یک شرکت بازرگانی مشغول به کار بودم و بابت فروش 2 % پورسانت دریافت میکردم که در پرداختی ها از حساب شرکت قابل اثبات هست. اما پس از جدایی در سال 402 مدیر عامل از پرداخت پورسانت بنده که حدودا 1,200,000 تومان میشه خودداری کردن. به چه شکل میتونم اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است....
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دا‌دخواست بدهید اگر مشمول قانون کار هستید از طریق اداره کار شکایت خود را پیگیری کنید.
ابتدا اظهارنامه دهید سپس دادخواست
با سلام می‌توانید علیه شرکت دعوای مطالبه مطرح کنید
می‌توانید دادخواست دهید
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین دارد

برچسب‌ها: عدم پرداخت پورسانت از طرف کارفرما
پورسانت کارگر
دادخواست هیات مدیره از مدیر ساختمان

پرسش: سلام وقت بخیر بنده به مدت دوسال مدیر بلوک 30واحدی بودم بعداز دوسال هییت مدیره ازبنده شکایت کرده که حقوق نگهبان وقبض ها روپرداخت نکردم درصورتی که همه قبض های مربوط به خودم وحقوق نگهبان ها رو پرداخت کردم وفقط گاز از هیچ واحدی جمع آوری نکردم همه ساکنین هم درجریان هستند وهییت مدیره بجای خود کس دیگری که درمجمتمع وجز هییت مدیره هم نیست رونماینده فرستاده وایشون شکایت کرده ازبنده ،ومن هم همه پرداخت‌ها روازنگهبان ها وقبض ها رسید امضا شده دارم ،ودراولین جلسه دادگاه صلح حضور داشتند وبنده رسید هارو به قاضی نشان دادم ایشان بالحن تندی به بنده گفت جمع کن این دفتر دستک ها و بیا امضا کن ومن هم امضا کردم می خواستم ببینم راه وروش چیه

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر ببینید طبق قانون کار شما هرچند رسید دارید اما اگر در تاریخ مقرر برای نگهبان ها واریزی انجام نشده باشد،،حقوقشان قابل وصول است. بقیه سوالتان نیاز به بررسی بیشتر با جزئیات دارد.
موضوع شما نیاز به بررسی و توضیحات و گفتگوی متقابل دارد
با سلام دادگاه با توجه به دفاعیات و اظهارات طرفین اظهارنظر خواهد کرد
با سلام باید منتظر بمانید تا مشخص شود دادگاه چه رای صادر خواهد نمود بعد بر اساس آن تصمیم گیری نمایید
نیاز به بررسی دارد
باید مستندات شما بررسی 6
مدیر ساختمان ملزم به ارائه مفاصا حساب دوره تصدی خویش به هیئت مدیره می‌باشد و الا خیانت در امانت متصور است

برچسب‌ها: شکایت از مدیر ساختمان
هیات مدیره ساختمان
ساختمان
فراخوان مجمع عمومی ساختمان

پرسش: با سلام به وکلای گرامی ، ما یک ساختمان 60 واحدی داریم و کلاً 12 واحد آن ساکن هستند و بقیه خالی می‌باشند مالکین هم راههای دور و نزدیک و حتی از شهرهای دیگر هستند هیئت مدیره که خودشان هم ساکن این ساختمان یا در نزدیکی مجتمع هستند با علم به اینکه مالکان راههای دور دارند و تقریباً غیر ممکن است که در فراخوان مجمع عمومی بیش از 50 درصد مالکان حضور داشته باشند هر تصمیمی دوست داشته باشند می‌گیرند و سه بار فراخوان می‌دهند و ریز موضوعات جلسه را هم اعلام نمی‌کنند و حاضر نیستند بصورت پیامکی یا از روش‌های مجازی که در صورتجلسه های گذشته مجمع تصویب شده است رأی گیری کنند و در مرحله سوم همان تصمیم هایی که از اول خودشان در نظر داشتند از جمله حقوق و پاداش برای خودشان و با رأی خودشان و یک اقلیت چندنفری به عنوان مصوبه مجمع به همه مالکان اعلام می‌کنند و در حقیقت خواسته خودشان را شکل قانونی به آن می‌دهند و در هر فراخوان موضوع جدیدی را اضافه می‌کنند که در فراخوان قبلی مطرح نبود و نوعی سوء‌استفاده از شرایط مالکان انجام می‌دهند در برابر این رویه چه باید کرد؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد....
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
موضوعات و مستندات نیاز به بررسی دارد
با سلام می‌توانید برای ایشان اظهارنامه ارسال و تقاضای ارائه مدارک نمایید
نیازمند بررسی بیشتر است
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر
51 درصد از سهامداران اختصاصی مجموعه دارای اکثریت رای در مجمع عمومی بوده و نظرات ایشان لازم الاجراست

برچسب‌ها: مجمع عمومی ساختمان
ساختمان
صدور پایان کار و نمای ساختمان

پرسش: باسلام اگر در پایانکار قید شود نما سنگ ولی در اجرا توسط سازنده سنگ و سرامیک طرح آجر اجرا شده باشد تخلف محسوب می‌شود واین تخلف از شهرداری محسوب می‌شود یا مهندس ناظر ویا سازنده ممنون در ضمن سند بنام خریداران انتقال یافته بعداز انتقال خریداران متوجه شدن

پاسخ‌ها:
سلام از سازنده
همانطور که توافق کرده‌اید باید عوض شود اگر در قرارداد خلاف آن قید شود و خسارتی از جهت کوتاهی در کار ایجاد شود می‌توانید با تامین دلیل و کارشناسی مطالبه آن خسارت نمایید
به استناد خیار تخلف از وصف و رویت می‌توانید مورد تعهد را فسخ و الزام به حسن اجرای تعهد نمایید

برچسب‌ها: نمای ساختمان
ساختمان
ارث پدری

پرسش: سلام خسته نباشید پدر خانم بنده 60 سال پیش یه خونه ای داخل زمین پدری ساختن دوتا داداشا الان البته اون زمین و خونه سند ندارد الان بعد از 50 سال خواهرانشان آمده ادعای ارث میکنن اونها وکیل گرفتن اما چون پدر خانم بنده آهی در بساط ندارد نتوانست وکیل بگیرد آیا آنها می‌توانند کاری از پیش ببرند الان هم 4 ساله دنبال این کار هستند البته از 4 تا خواهر یکی شون فوت شده. ممنون

پاسخ‌ها:
همه چیز بستگی به ادله و دفاعیات طرفین دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر شکایت نتیجه ای نخواهد داشت.

برچسب‌ها: ساخت ملک در زمین پدری
ادعای ارث از ملک
ملک
ارث
قطع مستمری

پرسش: اینجانب بعلت فوت پدرم بنده ومادرم مستمری دریافت می کردیم.الان دوساله ازدواج کردم ولی مستمری من ه ماه واریز شده ودوساله استفاده کردم ایا باید به اداره بیمه اطلاع دهم ویا کماکان استفاده کنم.ضمنا اگر اطلاع ندهم عواقبی دا ره. سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
باسلام و عرض ادب بر اساس قوانین تأمین اجتماعی، ازدواج فرزند باعث قطع مستمری او می‌شود. اگر به اداره تأمین اجتماعی اطلاع ندهید، دریافت مستمری غیرقانونی بوده و ممکن است عواقب مالی یا کیفری در پی داشته باشد. توصیه می‌شود در اسرع وقت موضوع را اطلاع دهید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: دریافت مستمری در صورت ازدواج
مستمری
عدم اجرای حکم دادگاه توسط بیمه تامین اجتماعی

پرسش: من کافرمام شش ماه از بیمه ام رو 15روزه پرداخت کرده درصورتی که من یک ماه کامل کار کردم اداره کار شکایت کردم و حکم دادگاه رو هم گرفتم حالا بیمه حکم رو اجرا نمیکنه چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند بیمه تکليف به اجرا دارد
باسلام و عرض ادب در صورتی که بیمه از اجرای حکم دادگاه خودداری کند، می‌توانید با ارائه دادنامه و مدارک مرتبط، موضوع را از طریق اجرای احکام پیگیری کنید علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: عدم اجرای رای دادگاه توسط سازمان تامین اجتماعی
بیمه
الزام به ایفای تعهد

پرسش: باسلام زمانی هست که ازتعاونی وپیمانکار ادرسی باشد وقتی که نیستند کی میتونم این امر را پیش ببرم ویا کجا بایداین شکوائیه بدهم لااقل بفرمایید بهر حال مدارکی بنام 5 برگی را دارم وکسی این 5 برگی را نداشته باشدمعامله غیر قانونی انجام داده هرکسی میشود جهت کمی از ضرر وزیانم را با فروش به شخصی جبران نمایم بهرحال ثابت کننده یک واحد و امتیاز هست یا انهم امکانش نیست؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود
باسلام و عرض ادب سوال شما بسیار نامفهوم است اما در مواردی که تعاونی یا پیمانکار تعهدات خود را ایفا نمی‌کنند، می‌توانید با ارائه مدارک موجود از جمله اسناد پنج‌برگی، از طریق دادگاه صالح اقدام کنید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
با سلام جهت ثبت دا‌دخواست یا شکوائیه به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

برچسب‌ها: الزام به ایفای تعهد
رای تجدید نظر

پرسش: سلام وقت بخیر من از شخصی شکایت کردم با مدارک کامل دادگاه رای رو به نفع من صادر کرد و طرف مقابلم اعتراض زد الان تجدید نظر رای به بی حقی بنده داده و گفته رای قطعی است آیا من میتونم درخواست دادرسی دوباره بدم .. ممنون

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند تحت شرایطی امکان پذیر است اگر رای قطعیت یافته باشد راهی نیست جز اعاده دادرسی ان هم با شرایطی امکان پذیر است با دادخواست مجزای دیگری
سلام میتونید تقاضای اعاده دادرسی با ماده 477 نمائید .
باسلام و عرض ادب اگر رأی تجدیدنظر قطعی شده است، امکان درخواست دادرسی مجدد تنها در شرایط خاصی از جمله کشف دلیل جدید ممکن است. صرف شکایت مجدد امکان پذیر نیست علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
با سلام درخواست اعاده دادرسی تحت شرایطی می توانید مطرح کنید

برچسب‌ها: اعاده دادرسی
مشارکت در پولشویی سازمان یافته

پرسش: وقت بخیر من در یک مجموعه ای کار میکردم که کارش دادن درگاه پرداخت به سایت های شرطبندی بود در تفهیم اتهام نوشته بودن مشارکت در پولشویی سازمان یافته من 18 ماه کار کردم و ماهیانه حقوقی دریافت میکردم که جمعا شده حدود 300 ملیون تومان توسط وزارت اطلاعات بازداشت شدیم همه چیز رو گفتم حتی صاحب مجموعه هم‌نمیشناختم اما اونم پیدا کردن در مرحله بازپرسی هستیم بازپرس گفته توی گزارش وزارت اطلاعات نوشتن کارمند حقوق بگیر لطفا راهنمایی کنید که ایا من هم شامل حکم پولشویی میشم؟ که حبس تعزیری و جریمه اینا میشه یا نه؟ کار من جوری بود که بود و نبود من سر کار در انجام فعل و پیش رفتن کار نقش اساسی نداشت نه مالی اندوختم نه پس اندازی دارم همه پولی که گرفتم خرج اجاره خانه و مخارج شده لطفا راهنمایی کنید ممنون

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
باسلام و عرض ادب بر اساس قانون مبارزه با پولشویی، هرگونه تحصیل، تملک، نگهداری یا استفاده از عواید حاصل از فعالیت‌های غیرقانونی با علم به منشأ مجرمانه آن، جرم محسوب می‌شود. همچنین، تبدیل، مبادله یا انتقال این عواید به‌منظور پنهان‌کردن منشأ غیرقانونی آن نیز جرم است در پرونده‌های مرتبط با پولشویی، نقش و آگاهی فرد از ماهیت غیرقانونی فعالیت‌ها بسیار حائز اهمیت است. اگر ثابت شود که شما با علم به غیرقانونی بودن فعالیت مجموعه، در آن مشارکت داشته‌اید، ممکن است مشمول مجازات‌های مربوط به پولشویی شوید. با این حال، اگر اثبات شود که شما بدون آگاهی از ماهیت غیرقانونی فعالیت‌ها و صرفاً به‌عنوان کارمند حقوق‌بگیر فعالیت می‌کردید، احتمال کاهش یا رفع مسئولیت کیفری وجود دارد. بر اساس قانون، مجازات‌های اصلی پولشویی شامل حبس از 2 تا 10 سال، جزای نقدی معادل وجوه یا ارزش مال مورد پولشویی، و ضبط اموال حاصل از جرم می‌باشد. همچنین، مجازات‌های تکمیلی مانند انفصال از خدمات دولتی و عمومی، محرومیت از فعالیت‌های شغلی مرتبط، و ابطال مجوزهای کسب‌وکار نیز ممکن است اعمال شود مطابق ماده 2 قانون مبارزه با پولشویی، کارمندانی که به صورت حقوق‌بگیر فعالیت داشته‌اند، در صورتی که از عملیات پولشویی مطلع نبوده و نقش مؤثری در فرآیند آن نداشته باشند، معمولاً به‌عنوان همکار جرایم سازمان‌یافته محسوب نمی‌شوند. با این حال، میزان همکاری شما و آگاهی از فعالیت مجموعه، در تعیین مجازات مؤثر است. پیشنهاد می‌شود وکیل در این زمینه انتخاب کنید و در دفاعیات خود بر عدم نقش فعال و اطلاع از فعالیت‌های غیرقانونی مجموعه تأکید کنید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: مشارکت در پولشویی
پولشویی
تعویض پلاک

پرسش: سلام ببخشید من یه موتور خریدم و صاحب موتور وکالت 2 ماهه زد و پول رو کامل پرداخت کردم و من تو این 2 ماهه وقت نکردم برم تعویض پلاک و الان 3 روز مونده باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اقدام نمایید
با سلام باید در مهلت قانونی تعویض پلاک انجام بشه.
باسلام و عرض ادب با توجه به اینکه مدت وکالت‌نامه تعویض پلاک در حال اتمام است، در اسرع وقت به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید. اگر امکان مراجعه ندارید، می‌توانید وکالتنامه را تمدید کنید یا با صاحب قبلی وسیله نقلیه برای حل مشکل همکاری کنید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: تعویض پلاک موتور سیکلت
موتور سیکلت
شکایت از خوابگاه خودگردان

پرسش: با سلام و درود من مبلغ 20 میلیون به حساب خوابگاه خودگردان برای اتاق خصوصی واریز کردم که تا 40 روز بعد با من قرارداد نبستند و من خوابگاه رو تخلیه کردم و درخواست رهنم رو کردم که با برگه دست نویس بدون موافقت من گفتند یک ماه بعد واریز میکنیم و الان بعد دو ماه و نیم واریز نکردند و جواب تلفن هم نمیدن. من میتونم ازشون اماکن شکایت کنم یا پلیس ببرم جلوی خوابگاه که سریعتر پولمو پس بدن؟

پاسخ‌ها:
باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید
با سلام بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید
با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است

برچسب‌ها: عدم استرداد ودیعه خوابگاه خودگردان
استرداد ودیعه
اضافه بنا پس از صورت مجلس تفکیکی

پرسش: با سلام من یک طبقه اپارتمان از ساختمانی چهار طبقه را دوسال پیش خریدم و سه طبقه ی دیگر برای یک نفر است. این شخص خودش سازنده بوده و قبل از فروش ملک بمن یک طبقه خلاف در زیرزمین اضافه کرده بدون مجوز. کل ساختمان صورت مجلس تفکیکی و پایان کار دارد و هر طبقه سند تک برگ که من از کل مشاعات سهیمم. من رفتم شهرداری گفتن طبقه زیرزمین که اضافه شده خلافه باید تخریب کنه الان اون شخص مدعی است که طبق قوانین جدید میتونه بنا به زمین اضافه کنه اضافه تراکم داره.اما اون بنا قسمتی از حیاط مشاعی رو گرفته و قدرالسهم هارو هم تغییر میده.ضمنا مالک قبلی واحد من برادرش بوده میتونه نامه دستی بهش بده که رضایت داشته؟ سوالم اینه اگر شهرداری موافقت کنه با اضافه بنا آیا اون شخص میتونه برای خودش واحد جدید رو سند کنه؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
باسلام و عرض ادب افزودن طبقه‌ای جدید به ساختمان، به‌ویژه در صورت تجاوز به حریم مشاعات، باید با مجوز شهرداری و توافق تمامی مالکان باشد. حتی اگر شهرداری مجوز دهد، مالک نمی‌تواند بدون رضایت سایر شرکا اقدام به تغییر سهم مشاعات کند. مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مشاعات متعلق به تمام مالکان است و تغییر در آن نیازمند رضایت تمامی مالکین است. برای جلوگیری از ثبت سند جدید برای این واحد، می‌توانید موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید و نسبت به تغییر قدرالسهم اعتراض کنید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: تخلف اضافه بنا توسط سازنده
اضافه بنا ملک
تعویض پلاک نیسان وانت

پرسش: با سلام ما یک نیسان وانت باربند دار با کاور چادر داریم. میخواستم بدونم برای تعویض پلاک نیاز به باز کردن باربند هست ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند منع قانونی ندارد با این وجود به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید
با سلام از طریق مرکز تعویض پلاک می توانید موضوع را پیگیری کنید
باسلام و عرض ادب تعویض پلاک خودرو معمولاً نیازمند دسترسی کامل به مشخصات وسیله نقلیه است. اگر باربند یا کاور چادر مانع از بررسی پلاک یا شماره شاسی خودرو توسط مأمورین تعویض پلاک شود، لازم است این تجهیزات به طور موقت باز شوند. پیشنهاد می‌شود قبل از مراجعه به مرکز تعویض پلاک، این موضوع را از مرکز موردنظر استعلام کنید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
سلام اگر باربند مسقف نصب شود نیاز به اخذ مجوز لازم دارد که موقع تعویض پلاک باید ارائه شود اما نسبت به نصب باربند با کاور چادر تکلیفی نیست و ظاهر امر این است لازم نیست اقدامی انجام دهید/

برچسب‌ها: تعویض پلاک خودرو
منع مداخله کارشناس مسئول

پرسش: با سلام. بنده کارشناس مسئول در یک دستگاه دولتی می باشم . همسر بنده دارای نمایندگی بیمه است و برخی قراردادهای بیمه اداره خودمان را از بیمه همسرم خریداری میکنیم آیا مشمول منع مداخله می شود

پاسخ‌ها:
با سلام ممکن است
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
باسلام و عرض ادب با توجه به قوانین مربوط به منع مداخله کارمندان دولتی، انجام معاملاتی که کارمند دولتی یا اقوام درجه یک وی منتفع می‌شوند، می‌تواند مشمول ممنوعیت باشد. خرید بیمه از شرکت همسر شما برای اداره‌ای که در آن مشغول به کار هستید، به دلیل ارتباط مستقیم و منفعت شخصی، ممکن است مصداق تعارض منافع باشد و باید از آن اجتناب شود. پیشنهاد می‌شود موضوع را به واحد حقوقی یا بازرسی اداره اطلاع دهید تا از وقوع هرگونه تخلف جلوگیری شود. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

برچسب‌ها: قانون منع مداخله کارکنان دولت
قرارداد با مدیر عامل شرکت

پرسش: قرارداد با مدیر عامل شرکت، با شخصیت حقیقی (خودش) فرق دارد؟ با سلام 4 سال پیش قراردادی با شخصی(شریک سابق) امضا نموده ام که طی ان قرارداد،کلیه حق و حقوق و امتیازات خود را در معدنی که بهره بردار ان خودم می باشم به اینجانب واگذار نموده و حقوقش را طی یک چک دریافت کرده است. بعد از گذشت 4 سال این شخص(مدیر عاملی شرکتی بوده که در اساسنامه شرکت حق امضا نیز داشته)، قراردادی در غالب صلح دستی معدن بنام شرکت خودش اورده ( صلح نامه 5 سال پیش بین شرکتی که این اقا مدیر عاملش است و وکیل سابق بنده که در ان زمان حق صلح داشته، امضا شده و بنده از ان بی خبر بودم) و مدعی است معدن 6 دانگ بنام شرکت است و انچه 4 سال پیش به بنده واگذار کرده ربطی به شرکت نداشته(در واقع میگه امضا شخصی با مدیر عامل شرکت که هر دو یک نفر هستند ربطی به هم ندارد) و قاضی دادگاه بدوی نیز این موضوع را پذیرفته که معدن باید بنام شرکت این اقا منتقل شود.ایا امضا مدیر عامل شرکت با امضای همان شخصی که مدیر عامل است و حق امضا دارد فرق می کند(هر دو یک نفر هستند با یک اسم و یک کد ملی)؟ ایا در دادگاه تجدید نظر این رای شکسته می شود؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: قرارداد واگذاری
امضای قرارداد
قرارداد
پیام به یک خانم

پرسش: با سلام بنده از یک خانمی خوشم آمد و به قصد امر خیر به ایشون پیام دادم و ابراز علاقه کردم با کمال احترام ایشون با من چند پیام داد که کجا دیدی و ... و بعد شماره من رو گرفت و بعد از چند ساعت شوهر ایشون. که البته ادعا میکرد شوهرشونه زنگ زد . و گفت ازت شکایت میکنم. من عذر خواهی کردم و گفتم اطلاعی نداشتم از متاهل بودن ایشون. و دوباره اصلا پیام ندادم آیا ایشون می‌تونه منو متهم کنه ؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند الفاظ بکار رفته حائز اهمیت است و
سلام اصولا خیر البته دبستگی به نوع پیام ها دارد
با سلام ممکن است به عنوان مزاحمت از شما شکایت بشه شما اول باید تحقیق کنید تا شوهر داره یا نه و سپس خواستگاری کنید دادگاه به راحتی ادعای خواستگاری را نمی پذیرد.

برچسب‌ها: پیامک به زن شوهردار
درخواست افت قیمت خودرو از بیمه

پرسش: با سلام بنده شهریور 403 تصادف کردم ومقصرم.افت قیمت 40 میلیون پرداخت کردم .سقف بیمه ام 130 میلیون هست .آیا میتونم افت قیمت رو از بیمه بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام بله
بستگی به شرایط قرارداد بیمه شما دارد
با درود پرسشگر ارجمند. بیمه تا سقف تعهدات خود مکلف به پرداخت خسارت از جمله افت قیمت میباشد
با سلام به نظر بیمه باید تمام خسارت را پرداخت کند

برچسب‌ها: مطالبه خسارت افت قیمت خودرو از بیمه
خسارت افت قیمت خودرو
ازدواج اتباع با نیروی ناجا

پرسش: سلام من اتباع کشور افغانستان هستم و مدرک اقامت ایران رو دارم میخواستم بدونم ازدواج با فرد نیروی ناجا ممنوعیت داره برامون ؟هیچ استثنایی وجود نداره که بشه؟

پاسخ‌ها:
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
با درود پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد
با سلام بله

برچسب‌ها: ازدواج اتباع با نظامی
ازدواج اتباع
گزینش فرهنگیان

پرسش: سلام خسته نباشید میخواستم بدونم که برای نخواندن نماز و حرف زدن با دختر احتمال اخراج از دانشگاه فرهنگیان هستش بعد چهار سال

پاسخ‌ها:
سلام اصولا خیر
سوالتان حقوقی نیست
با درود پرسشگر ارجمند دور از ذهن نیست متاسفانه
با سلام بله ممکن است

برچسب‌ها: گزینش فرهنگیان
دریافت از کار افتادگی در تصادف

پرسش: با سلام و احترام بنده در تاریخ 403.8.12 در اتوبان از پشت بهم میزنند و افسر مارو 5050 مقصر دونسته با گذشت یک ماه هنوز ماشین من در پارکینگه و کارای بیمه و قانونیش درحال انجامه و قبل از این تاریخ روزانه میانگین 600 هزارتومن در تاکسی اینترنتی کار میکردم .میخواستم بدونم از کار افتادگی شامل من میشه و من میتونم مطالبه کنم ؟ با چه عنوانی؟

پاسخ‌ها:
باید مورد تایید کمیسیون پزشکی قرار گیرد
با درود پرسشگر ارجمند باید به تایید کمیسیون مربوطه برسد امکان
با سلام خیر

برچسب‌ها: خسارت از کار افتادگی ناشی از تصادف
خسارت
حق کسب و پیشه

پرسش: با سلام حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است. و منوط به اجاره نامه و روابط استیجاری بین موجر (مالک مغازه) و مستاجر. حال ایا موجر میتواند  حق کسب و پیشه را از مستاجر بخرد و به خود انتقال بدهد(انتقال مال در برابر ثمن) ?(اگر مییشو د یعنی موجر با خودش قرار داد اجاره میبندد?زیرا بدون اجاره نامه و روابط استیجاری حق کسب و پیشه فاقد وجاهت قانونی است ) یا موجر  فقط میتواند حق کسب و پیشه را به مستاجر پرداخت و مغازه(عین مستاجره ) را باز پس بگیرد. ?

پاسخ‌ها:
انتقال ان حق اگر در قرارداد اجاره و یا در قراردادی جداگانه تنظیم شده باشد با توافق طرفین امکان پذیر است
سلام مطابق قانون موجرومستاجر56 درفرضی که مستاجرقصدانتقال منافع داشته باشد موجرمیتواند باپرداخت حق وکسب وپیشه وتجارت به وی مغازه را تحویل بگیرد ومالک عین ومنافع گردد، تنظیم قرارداد اجاره قانونا" صحیح نمیباشد لیکن برای پرداخت حق کسب وپیشه وتجارت مستاجر وانتقال آن میبایست قرارداد تنظیم گردد.
با سلام بله

برچسب‌ها: حق کسب و پیشه مستاجر
حق کسب و پیشه
ارث

پرسش: سلام اگر یکی از فرزندان بدلیل مشکلات مالی در زمان حیات پدر از ایشان پولی نزدیک به سهم ارث خود مطالبه کند این پدر برای اینکه بعد از فوت خود این فرزند ادعائی نداشته باشد و مابقی ورثه از حقوق خود بهره مند شوند چکار باید بکند

پاسخ‌ها:
میتواند بقیه اموال را برای بقیه ورثه صلح عمری نماید
با سلام می تواند در زمان حیات بقیه اموال خود را به نام بقیه فرزندان انتقال دهد. و یا اینکه رسید بگیرد که بدهکار است.
با درود پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد و در زمان حیات منتقل شود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص

برچسب‌ها: دریافت سهم الارث در زمان حیات پدر
ارث
پیش قسط مهریه و طلاق

پرسش: سلام وقت بخیر اقا هستم و قبلا خانمم مهریه رو گذاشته اجرا و پیش قسط گرفته وسالی یک سکه میدم الان میخام درخواست طلاق بدم و توانایی پرداخت یک جا مهریه رو ندارم ومیخام درخواست اعسارهم بدم امکانش هست دوباره دادگاه بگه پیش قسط بده قبل ثبت طلاق یا طبق روال قبل باید سالی یه سکه بدم و برم طلاق بدم ممنونم

پاسخ‌ها:
همان روال قبلی
با سلام شما می توانید دا‌دخواست طلاق بدهید و مهریه را نیز طبق رأی اعسار سالی یک سکه باید پرداخت کنید و در رای طلاق قید می شود مهریه در پرونده دیگری پرداخت می شود.
با درود پرسشگر ارجمند همان پرونده به همان روش به قوت خود باقی است و

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت مهريه
طلاق
مهریه
ظرفیت پذیرش برای این نوع وسیله نقلیه تکمیل است

پرسش: ظرفیت پذیرش برای این نوع وسیله نقلیه تکمیل است.یعنی چی؟

پاسخ‌ها:
باسلام تعدادی که برای فروش در نطر گرفتند تمام شده است
با سلام سال شما مبهم است یعنی اگر برای ثبت نام بوده یعنی اینا وسیله رو نمی‌توانی ثبت نام کنی تکمیل است بستگی به این دارد که شما در کجا به این موضوع به این نوشته برخورد کرده‌اید
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: ظرفیت پذیرش برای این نوع وسیله نقلیه تکمیل است
تسهیلات در صورت داشتن چک برگشتی

پرسش: سلام وقت بخیر بنده بدلیل مشکلات مالی و بدهکاری چک برگشتی دارم و متاسفانه همین موضوع باعث شده نه بتونم حسابی داشته باشم و وامی دریافت کنم وازاونجایی که متاهل هستم و مستاجر هستم احتیاج به وامی دارم تا بتونم بدهیامو تسویه کنم خواستم بدونم واقعا هیچ راهی وجود نداره من بتونم وامی دریافت کنم

پاسخ‌ها:
نیاز به تایید از سوی بانک مرکزی دارید و با توجه به چک برگشتی، مشکل به نظر می‌رسد
از بانک پیگیری کنید
با درود پرسشگر ارجمند چاره جز تادیه دیون نیست

برچسب‌ها: دریافت وام در صورت داشتن چک برگشتی
وام
اساسنامه شهرک های مسکونی

پرسش: سلام من دو تا سوال داشتم ، ما در یک مجتمع(شهرک ) مسکونی هستیم ، حدود50 آپارتمان دو یا سه طبقه وجود دارد که مجموعه میشود 123 واحد . دارای دیوار برای مشخص شدن محدوده . سوال اول اینکه این مجموعه مجتمع حساب می شود یا شهرک ؟ سوال دوم اینکه اگر برای این مجتمع(شهرک ) بخواهیم اساسنامه و آیین نامه تنظیم کنیم آیا حتما باید جایی ثبت شود یا صرف اینکه اکثریت مالکین امضا کنند برای قانونی بودن آن کافیست ؟ ممنون

پاسخ‌ها:
مطابق مصوبات هیئت مدیره عمل می‌شود
باید دارای اساسنامه و هیات مدیره باشد
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است آری

برچسب‌ها: اساسنامه
مجتمع مسکونی
شهرک مسکونی