rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
فروش نهر

پرسش: با سلام، نهری را که در جوار ملک اینجانب است و در تفکیک عنوان عمومی دارد از شهرداری جهت الحاق به ملک خود خریده ام. ابتداً شهرداری از اداره ی آب استعلام و در جواب استعلام، امور آب نوشته که ((نهری مشاهده نشد)) و بر اساس جوابیه ی امور آب، شهرداری آن را به بنده فروخته است. در مبایعه نامه قید شده که شهرداری تعهدی در قبال سند ندارد و در پروانه ی ساختمانی (جواز ساختمانی) صدور پایان کار منوط به ارائه ی سند شش دانگ تجمیعی شده است. حال جهت الحاق نهر خریداری شده به ملک خود ارائه ی حکم دادگاهی مبنی بر متروکه بودن آن و اعراض منتفعین از نهر لازم است. اولاً آیا این عمل شهرداری(فروش نهر) قانونی بوده؟ ثانیاً ولو بنده آگاهانه مبایعه نامه را امضاء کرده ام آیا این امر رافع مسئولیت شهرداری در صدور سند و یا اقدام شهرداری جهت اخذ حکم دادگاهی در متروکه بودن نهر است؟ ثالثاً: بعد از اتمام ساختمان شهرداری موظف به صدور گواهی پایان کار است؟ یا باید الحاق نهر خریداری شده به سند صورت گیرد؟ ممنون می شوم راهنمایی بیشتری هم عنایت بفرمایید. با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام اولا شهرداری به استناد چه نهر را به شما فروخته‌. دوما منظور از عدم مسئولیت شهرداری کارهای اداری سند است یا اصلا در خصوص مبیع تعهدی نداره..

برچسب‌ها: فروش نهر
شهرداری
کیفری

پرسش: با سلام و خسته نباشید. پدر بنده نگهبان یک باغ بودن و به چند باغ دیگه ام رسیدگی میکردن دونفر از بچه های اداره گاز به پدرم گفتن که اگر کسی گاز خواست ازش پول بگیر انجام میدیم پدر بنده ام از چند نفر پول گرفتن و یک هفته ای گازو وصل کردن اما بعدش اداره گاز اومد و همه رو جمع کرد و گفت که غیر قانونی متاسفانه مقداری از پول های دریافتی توسط پدرم از مالکان باغ برای گاز به کارت عابر بنده ریخته شده و بعد از شکایت اداره گاز و بازداشت من و پدرم با نفری 100 میلیون وصیقه آزاد شدیم و هنوز پرونده بازپرسی میخواستم بدونم آخرش چی میشه به من و پدرم زندان میدن یا نه .؟

پاسخ‌ها:
حکم توسط قاضی تعیین میشود وایشون با توجه به پرونده یا جریمه مینمایند یا زندان اما معمولا برای چنین جرایمی جریمه نقدی بریده میشود
سلام" در فرض سؤال برای جرم رشوه خواری و ارتشاء مجازات سنگین رد اصل مال ، حبس و جزای نقدی پیش بینی شده و اگر مرتشی از مستخدمین دولتی یا مؤسسات عمومی باشد به انفصال موقت از مشاغل حاکمیتی محکوم خواهد شد . متهمی که با قرار وثیقه 100 میلیون تومانی آزاد است چگونه بزعم همکارمان ممکن است صرفاً مشمول مجازات نقدی شود ؟!!! در فرض اتهام وارده توصیه می شود در حوزه قضایی خود حتماً از خدمات حقوقی وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه استفاده نمائید تا با دفاع مؤثر موجبات کاهش اثرات مجازات شما را فراهم آورد .
دست خط

پرسش: آیا گرفتن یک نوشته با دست خط و شماره ملی مالک نوشته و امضا از نظر قانونی ارزش دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام. بله معتبر است.
دادخواست طلاق

پرسش: سلام من مدت 15ماه عقد کردیم الان میخوایم جدا بشیم من دادخواست طلاق دادم 7ماه پیش هم یک خونه خریدم ماشین هم داره درصورتی که زنم مهریه بخواد چقد بهش تعلق میگیره دوشیزه هستن.

پاسخ‌ها:
با سلام مهریه زوجه با توجه به دوشیزه بودن نصف آنچه در سند ازدواجدقید شده میباشد

برچسب‌ها: طلاق
سرقت

پرسش: سلام پارسال واسه دو سرقت موتور، همزمان یک شب بازجویی شدم و اعتراف کردم فرداش دادسرا، و از شاکی رضایت گرفتم به قید وثیقه تا روز دادگاه آزاد شدم روز دادگاه بخاطر جرم اول و رضایت آزاد جریمه و شلاقی نبریدن آیا این سوء سابقه میشه؟

پاسخ‌ها:
خیر

برچسب‌ها: سرقت
سوء پیشینه
جراحی دیسک کمر حین سربازی

پرسش: با سلام. من بعد از شش ماه خدمت در سپاه به علت انجام کارهای ساختمانی در قسمت فنی مهندسی و کار در زاغه مهمات به علت درد شدید کمر به بیمارستان مراجعه کردم. پزشک جراح علت درد را بیرون زدگی شدید دیسک کمر و نیازمند جراحی تشخیص داد. پس از جراحی باز(لامینوکتومی)معاف شدم. ولی حالا با گذشت حدودا ده ماه هنوز مشکل کمر دارم و در حالی که برای درمان به فیزیوتراپی بعد از عمل و آب درمانی مراجعه میکنم ولی درد کمرم بهبود پیدا نکرده. آیا میتوانم برای دریافت غرامت شکایت کنم. لازم به ذکر است چون بیماری بنده ناگهانی نبوده و به مرور زمان و در اثر فشار کار به وجود آمده شرح حادثه ندارم. با تشکر

پاسخ‌ها:
اگر خودتون مقصر تشخیص داده شوید خیر و الا بله.

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
نفقه اولاد

پرسش: سلام دختر متولد ٧٢ پسر متولد ٧٨ است ، دختر بیمار و دانشگاه را ترک کرده و خصوصی زبان میخواند و بیمار است پسر با اذن پدر وارد رشته خلبانی شده مخارج هر دو یعنی خلبانی و زبان خصوصی گزاف است هیچ کدام شغل ندارند پسر سربازی هم نرفته پدر گفته دیگه پول نمی‌دهم به پسر گفته رشتت رو عوض کن یا درس نخون یا خودت پول بده، وضع پدر خوبه و تمکن مالی داره، پدر خونه رو ترک کرده و هیچ پولی نمی‌ده و تمام حساب های خودشو خالی کرده اما اموال داره، در مورد تعلق نفقه توضیح بدهید ممنون میشم صرف نظر از بحث های تئوری در خصوص این کیس جواب می‌خوام. سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام نفقه اشخاص واجب النفقه من جمله همسر و فرزندان به عهده پدر می‌باشد و خرج تحصیل و دانشگاه و خوراک و پوشاک و بیماری از موارد نفقه می‌باشد اگر اموالی ایشان دارد جهت الزام به پرداخت نفقه توقیف نمایید

برچسب‌ها: نفقه
نفقه فرزند
تغییر ملاقات فرزند

پرسش: سلام طبق توافق گذشته بین بنده و همسر سابقم فرزند مشترکمان هر دو ماه دو روز حق ملاقات دارند الان شرایط به کل عوض شده 1. محل زندگی بنده و فرزندم به جای خیلی دور منتقل شده 2. فرزندم الان مدرسه میره و امکان اجازه گرفتن به مدت ماهی 5 روز نداره 3. جاده خیلی خطرناک است و فرزندم امنیت نداره هر دو ماه این راه رو تردد کنه حالا اگه بنده دادخواست تغییر مدت زمان ملاقات رو بدهم به نتیجه ای میرسم آیا بند یا ماده ای هست که به آن اشاره کنم که طبق مصلحت طفل این توافق قبل برداشته بشه

پاسخ‌ها:
حق دیدن فرزند برای والدین جز حقوق مسلم است ونمیتوان به بهانه هایی که شما اوردین فرزند ومادر یا پدرش را از دیدار هم محروم کرد
سلام" در فرض سؤال از لحاظ قانونی این ترفندها برای دور نگه داشتن یا سخت و دشوار نمودن شرایط برای ملاقات طفل با مادر یا پدرش که حق قانونی طفل و هر یک از والدین اوست کارساز نخواهد بود !

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
حكم جلب

پرسش: با سلام، مبلغ ٥٠ميليون چك از فردى گرفتم كه برگشت خورد و حكم جلب طرف را گرفته ام اما متوارى شده و ازش خبرى نيست، چه اقدامات قانونى ميتوان انجام داد تا نشانى يا شماره تلفنى ازش پيدا كنم؟با تشكر

پاسخ‌ها:
با سلام میتونید از اجرای احکام درخواست توفیف موبایلشو بخواین تا نامه بنویسن برای مخابرات واستعلام بگیرن تا اگر خطی به نام طرف هست معرفی کنند
سلام" در فرض سؤال هیچ اقدامی برای امکان جلب وی متصور نیست مگر بتوانید مخفیگاه وی را پیدا نمائید .

برچسب‌ها: چک برگشتی
حکم جلب
التزام تنظیم سند خودرو

پرسش: با سلام و خسته نباشید. من یک خودرو 206 مدل 81 به ارزش نقدی 17.000.000تومان و ارزش اقساط 21.000.000 تومان از یه نمایشگاه در تاریخ 21/2/1395 خریدم و مبایعه نامه گرفتم، اما فروشنده ارزش کل خودرو رو 21میلیون نوشته و حرفی از 17میلیون ارزش واقعی خودرو در مبایعه نامه نزده . بعد از گذشت چند ماه و پرداخت اقساط که جمعاً 12.000.000میلیون به فروشنده پرداخت شده، متوجه شدم که خودرو تقریبا کامل رنگ هست و فروشنده قبول نکردن. که بنده با مراجعه به شورای حل اختلاف اقدام به گرفتن تامین دلیل و ارزش گذاری خودرو به ارزش 12.500.000تومان کردم و وقتی به فروشنده اعلام کردم، اما ایشان قبول نکردن و بنده نیز دیگه اقساط رو پرداخت نکردم. با گذشت حدود 1سال از ندادن اقساط و برطرف نکردن مشکل از سوی فروشنده، ایشان حتی از من شکایت هم نکردن و من میخوام بدونم با وجود تامین دلیل و ندادن مابقی اقساط از طرف من(خریدار) و با توجه به ضرر 8.500.000 تومانی که فروشنده به خریدار وارد کرده میتونم ایشون (فروشنده) رو ملزم به تنظیم سند بکنم یا خیر؟! (لازم به ذکر هست که در مبایعه نامه حرفی از رنگ شدگی و فنی خودرو نوشته نشده ... و فقط نوشته شده به رویت خریدار گردیده). با تشکر از شما.

پاسخ‌ها:
با سلام معامله صورت گرفته با توجه به متن قرارداد شماست و اگر به رویت رسیده اما از ظاهر قابل تشخیص نباشد عیب کالا لذا شما بر اساس عیب پنهان و غیر قابل تشخیص می‌توانید تقاضای فسخ نمایید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
الزام به تنظیم سند خودرو
راهنمایی خیر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. اینجانب راننده بیابان هستم. مدت 2سال پیش خودرو تاکسی برادرم را توقیف کردن که بعد از پرس وجو فهمید که از طرف دادیار دستور توقیف صادر شده که اونهم در پی شکایت شخصی که ادعا میکرد یکنفر به گوشش سیلی زده که منجر به پارگی پرده گوش شده و بعد سوار تاکسی مورد نظر شده. سوال اینجاست که شاکی با من خصومت شخصی دارد و حکم پرداخت دیه صادر شده چطور دادیار دستور توقیف خودرو برادرم را می دهد؟ مگه برادر را بجای برادر میتوان به دار آویخت؟ باتشکر از همه سروران محترم

پاسخ‌ها:
با سلام برادر شما باید بعنوان شخص ثالث اعتراض کنند
سلام" در فرض سوال احتمالا محکومیت مالی و یا محکومیت کیفری که خودرو مذکور وسیله ارتکاب جرم بوده متوجه برادر شماست . با مراجعه برادرتان به مرجع قضائی صادر کننده دستور توقیف خودرو همه چیز مشخص و روشن خواهد شد .
دادانامه

پرسش: بعد از گرفتن دادنامه و پیدا شدن سارق مرحله بعد چه باید انجام بدهیم؟

پاسخ‌ها:
باسلام وتبريك سال نو.اولا سوال شما
سهمیه برادر شهید

پرسش: با سلام، پدر اینجانب برادر شهید میباشد که خواهر وی در زمان جنگ درحالی که پدرم متاهل بی فرزند بود به شهادت رسیده است عمه ی شهیدم ازدواج کرده بود. اما تاکنون نه پدرم و نه عموی بزرگ و نه عموی کوچکم هیچگونه مزایایی بهشون تعلق نگرفته و پدر بزرگ و مادربزرگم هم فوت شدن، خواستم ببینم اکنون مزایا و یا وامی بهشون تعلق میگیره یا نه؟

پاسخ‌ها:
این مورد بستگی به قوانین مربوط به بنیاد شهید میباشد و شامل سوالات حقوقی نمیباشد به بنیاد مراجعه وسوال بفرمایید
سلام علیکم.خیر.یاالله

برچسب‌ها: سهمیه شهید
سهمیه برادر شهید
وکالت گرفتن

پرسش: من 5 سال هست که جدا از همسرم زندگی میکنم و ایشون اصلا حاضر نمیشن که طلاق بدن. یکبار هم حکم طلاق توافقی گرفتم که باز حاضر نشدن و حکم باطل شد. در حال حاضر میخوام وکالت بگیرم از ایشون که خودم بتونم برم به دادگاه ارائه بدم برای طلاق خواستم بدون چه وکالتی باید بگیرم که قابل قبول باشه برای دادگاه. ممنون

پاسخ‌ها:
اخذ وکالت نامه رسمی بلاعزل بی قید و شرط طلاق با حق انتخاب وکیل دادگستری برای شوهرتان و عزل وی و حق توکیل به غیر .
سلام وکالت بلاعزل در طلاق(هر نوع طلاقی) با بذل یا دریافت مهریه و یا سایر حقوق خود با حق توکیل در دفتر خانه رسمی می‌بایست این وکالت اخذ شود

برچسب‌ها: طلاق
وکالت در طلاق
معافيت پزشکی

پرسش: با سلام روز كميسيون پزشكی برخلاف همه كه آخر سر جوابشون رو ميگيرن به من گفتن برو تا برات پيامك بياد بری دوباره بيمارستانی كه خودشون قبلا گفته بودن برا شورای مشورتی . نگرانم كه چرا پرونده من مثلا امثال من روند خودشو طَی نكرد مشكل كار كجاست و شورای مشورتی يعنی چی ؟ با تشكر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.عزیز .چرا فکر می کنی این سوالتان حقوقی است؟یاالله

برچسب‌ها: معافیت پزشکی
حکم تمکین شوهرم و دادخواست نفقه من

پرسش: سلام شهریور 96 با شوهرم بحثم شد و به منزل پدرم رفتم و تاکنون به منزل شوهرم نرفتم ،، همسرم اظهارنامه تمکین و بعد دادخواست تمکین فرستاد ،، حکم تمکین به نفع شوهرم صادر شد و قاضی آخر حکم به این دستور دادند: "در استناد به ماده 1107و1102و 1114قانون مدنی حکم بر الزام خوانده از خواهان صادر می نمايد"" من در آبان 96 به رأی تمکین اعتراض کردم و نفقه خود را به اجرا گذاشتم و حکم تجدید نظر 21 فروردین رأی قطعی ابلاغ و رأی بدوی تأیید شد که باید تمکین کنم. / شوهرم هنوز نرفته اجراییه تمکین بزنه و من قصد دارم بعد از ابلاغ اجراییه به منزل بروم تا مدت طولانی تر بشه تا ازش نفقه بگیرم ،،، /// یک سوال دارم لطفا راهنماییم کنید: اگر من بعد از ابلاغ اجراییه به منزل بروم و زندگی مجدد شروع شود اگه شوهرم تصویر برگ دادخواست تمکین و حکم بدوی تمکین و رأی قطعی تجدیدنظر تمکین را در جلسه شورای حل اختلاف بیاورد، قاضی شورا از تاریخ شهریور 96 تا تاریخ روز اجراییه نفقه من را حساب می کنند یا این مدت چندماهه به من نفقه تعلق نمیگیرد ؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
با سلام نفقه درصورتی به زن تعلق میگرد که تمکین صورت گیرد درنتیجه در زمانی که عدم تمکین شما ثابت شده بالطبع نفقه هم به شما تعلق نمیگیرد
با سلام از تاریخ 96 شهریور به دلیل ترک منزل از جانب زن و اثبات آن از جانب زوج نفقه از آن زمان تا بازگشت به منزل مشترک تعلق نمیگیرد
سلام نفقه زن در مقابل تمکین میباشد رای قطعی عدم تمکین نفقه شما را ساقط میکند

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
موجر فوت ميكند تكليف مستاجر چيست ؟

پرسش: سلام من مستاجر آپارتمان هستم، موجر فوت كرد، چهار نفر وارث قانونی دارد (همسر و سه فرزند) ملك را تخليه كرده ام و صورتجلسه تنظيم شد. از 4 نفر وراث سه نفر صورتجلسه تخليه ملك و تحويل صحيح و سالم بودن مورد اجاره را تاييد كرده اند فقط يكی از وراث كه نبود بعد از 50روز زنگ زده كه بايد خسارت بدی بابت باد كردن چوب كابينتی كه سينك ظرفشويی بهش وصل است و بعلت مرطوب بودن خيس شدن ظرفشويی باد كرده به اندازه يه بند انگشت باز شده ايشون زنگ ميزنند و درخواست پول ميكند اگر شكايت كرد با اينكه بقيه صورتجلسه تحويل و صحيح سالم بودن منزل را امضا كرده اند تكليف من چيست ايشان هزينه تعمير كولر را ندادن تعمير فيوز مينياتوری و سرويس كار هم ندادن هزينه قبض برق مستاجر قبلی (وقتی مستاجر قبلی رفته قبض بعدش برای من رسيد و اخطار قطع برق آمد مجبور شدم خودم بدم گفتند بعدا حساب ميكنيم اما ندادن حالا اگر شكايت كرد شورای حل اختلاف من چه دفاعی دارم من خانم و سرپرست خانواده هستم. لطفا راهنمايی كنيد.

پاسخ‌ها:
سلام" طرح سؤال و جواب مفصل و تشریحی حقوقی و اخذ مشاوره حقوقی با پرداخت اجرت مقرر در دفتر وکیل است .

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
فوت موجر
نحوه پرداخت حق الاجرا

پرسش: سلام. بنده سند یک شخصی رو در گرو بانک گذاشتم و یک چک ضمانت هم دادم و بعلت عدم پرداخت وام سند اون شخص رو تملیک کردند (از من شکایت کرد به مبلغ 200 میلیون تومان و قرار شده که من خانه اون شخص رو بخرم تا رضایت بده). بعد از چهار سال (از تاریخ مزایده ی سند) برای خرید خانه از طریق مزایده اقدام کردم. (البته یک جریمه و دیر کرد هم داشتم که اون رو قسطی کردم.) الان هم چند قسط مزایده رو پرداخت کردیم اما گفتند برای قسط آخر باید بریم اداره ثبت اسناد و اونجا هم تسویه حساب کنیم. در صورتیکه اداره ثبت اسناد یک بار هم 5% (حق الاجرا یا نیم عشر دولتی) و هم 4% (بابت حق مزایده) از بانک گرفته و بانک هم اون پول رو به دیر کرد اضافه کرده که در حال پرداختش هستیم. رفتیم اداره ثبت اسناد میگن اون پول فقط برای سند بوده و باید تا زمان تسویه حساب بانک برای مابه التفاوت پول بانک و قیمت سند هم دوباره 5% دیگر پرداخت کنیم (به عنوان نیم عشر دولتی). خب ما اگر فردا بریم دادگاه برای رضایت، دوباره باید نیم عشر دولتی برای دادگاه هم بدیم؟ واقعا دیگه توان پرداخت نیم عشر دولتی رو برای دادگاه نداریم...... ممنون از راهنماییتون

پاسخ‌ها:
سلام مهلت بگیرید یا اقساط کنید
سلام علیکم.اول اینکه نیم عشری که خودتان با اختیار پرداخت می کنین قابل تقلیل است.دوماً این 5./. بسار کمتر از مبالغ قبلی است.یاالله

برچسب‌ها: نیم عشر دولتی
نفقه

پرسش: با سلام. چند سوال در خصوص دریافت نفقه زن از مرد دارم. یک. اگر مرد برای نپرداختن نفقه اعلام کند که طلاق نمیدهد و سازش میکند و زن برای دریافت نفقه اعلام سازش کرده باشد نتیجه چه میشود؟ ترک نفقه و عدم تمکین از جانب مرد اثبات شده است. دو. میزان نفقه چهارماه چقدر است؟ مدت زمان زندگی زوجین بیست و دو ماه است و فرزندی ندارند. با سپاس فراوان

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.سوالاتتان نامفهوم است.لطفاً تلفنی.یاالله

برچسب‌ها: نفقه
استرداد طلا و جواهرات

پرسش: سلام، زوجى با هم اختلاف پيدا نموده و زوج مقدارى طلا براى زوجه خريده و بيشترين فاكتور آن را زوج دارد و چند تا هم در دست زوجه هست چون زوجه حاضر به طلاق و جدايى نبوده و تمكين عام و خاص داشته فلذا طلا و جواهرات را به زوج نمى دهد و از طرفى طلافروشانى كه از آنها طلا خريد نموده اند ديگر فاكتور و كپى فاكتور خريد را در اختيار زوج قرار نمى دهند و اكنون زوج اظهارنامه استرداد طلا و جواهرات را براى زوجه فرستاده و زوجه در جواب نوشته به هر طريقى كه دادگاه محترم در جلسه دادگاه طلاق رأى بدهد عمل خواهم نمود و مهر باطل خورده و يك كپى از اين اظهارنامه را زوج دارد و زوج از ترس از دست دادن طلا و جواهرات استرداد طلاق نموده است و زوجه به هيچ الوجه الوجوه اقرار به داشتن طلا و جواهرات نمى نمايد و حتى در دادگاه تمكين كه رأى به نفع زوجه شده و زوج محكوم و شكايتش رد شده اذعان داشته اصلا زوج تا به الان برايم هيچ طلا و جواهراتى نخريده است، با توجه به اين توضيحات گفته شده، آيا راهى است كه طلا و جواهرات از زوجه پس گرفته شود؟ آيا زوج چه با شهود و چه بدون شهود در دادگاه با در دست داشتن كپى اظهارنامه استرداد طلا و جواهرات باطل شده مذكور و فاكتورهاى خريد شكايت كيفرى نمايد ولى زوجه همچنان اقرار ننمايد باز هم پيگيرى شكايت كيفرى فايده اى دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام علیک.اولاً کیفری خیر.دوماً با اثبات (فاکتور وشاهد)می شود وارتباطی هم با طلاق ندارد.یاالله
شاهد و فاكتور را با به همراه داشتن چه نوع دادخواستي به دادگاه ارائه شود تا طلا و جواهرات استرداد شود؟
سلام موضوع شما به عناوین مختلف قابل طرح میباشد. که متقابلا برای زوجه شرایط دفاع از آن موارد نیز وجود دارد به عقیده من با مراجعه به وکیل طرح دعوا بنمایید.

برچسب‌ها: استرداد طلا و جواهرات
شکایت از پلاک خودرو فروخته شده

پرسش: با سلام. حدود یکسال پیش ماشینم رو فروختم و برای تعویض پلاک ماشین وکالت داده ام. منتها بدون زمان و تا کنون خریدار برای تعویض پلاک اقدام نکرده. میخواستم بدونم من چگونه شکایت کنم و آیا خلافی برای من هست یا خریدار ماشین. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.دادخواست فک پلاک.یاالله
با سلام طرح دادخواست فک پلاک به طرفیت خریدار

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
جناب دکتر دلفان آذری سوال در رابطه با نهر

پرسش: با سلام از توجه شما. شهرداری به استناد این که اداره ی امور آب در جواب استعلام نوشته که نهری موجود نیست نهر را واگذار کرده و امور حقوقی شهرداری نوشته که فروش با شرایط فوق بلامانع است چون در این صورت (عدم وجود نهر)از تولیت اداره ی آب خارج می شود. و در جواب سوال دوم شما باید عرض کنم که منظور کارهای اداری است.

پاسخ‌ها:
؟؟؟

برچسب‌ها: فروش نهر
شهرداری
ابطال صلح عمری

پرسش: سلام. خسته نباشید. مادر بنده چندین سال است که فوت کرده. درزمان قید حیاتش صلح نامه ای نوشته که شش دانگ خانه را به خواهرم داده. در این صلح نامه به جای اسم صالح و متصالح اسم خریدار و فروشنده آمده و بابت مبلغ آن گفته شده که قیمت تمام آنرا ابرا و اسقاط نمود که با توجه به همه ی اینها بیشتر به بیع نامه شباهت دارد ولی خواهرم برای اینکه از پرونده اش دفاع کند میگوید که این صلح نامه است. درضمن شرط آن هم مادام الحیات فروشنده در تصرف فروشنده و بعد از فوت ایشان در تصرف خریدار باشد است. جالب اینه که خواهر بنده که خریدار یا به عبارتی متصالح است نه در زمان تنظیم صلح نامه بوده نه امضایش در آن است. حالا سوال من این است که با تمام این مواردی که بیان کردم خواهرم میتواند صلح نامه اش را ثابت کند یا صلح نامه اش باطل میشود؟باتشکر

پاسخ‌ها:
اگر اثبات شود که امضای صلحنامه در زمان حیات متوفی نبوده است وبعد از مرگ ایشان رخ داده می توان به ان ایراد گرفت اما اگر صرفا و عادلا این رخداد به وقوع پیوسته و بر این صلحنامه شاهدی هم گرفته شود می توان آن را قانونی توصیف کرد
باتشکرازشماوکیل محترم.ولی این صلح نامه بدون امضای متصالح است واصلاامضای متصالح رانداردوالان هم این صلح نامه به دادگاه ارائه شده وبرای آن وقت دادگاه تعیین شده که من ازشمااین سؤال روپرسیدم.
بحث تخصصي و براي اثبات حق خود نياز به وكيل مجرب خواهيد داشت. رويه محاكم و قضات متفاوت و بسته به شرايط پرونده خواهد بود.

برچسب‌ها: صلح نامه
ابطال صلح نامه
شراکت در مغازه

پرسش: سلام وقت شما بخیر من چندسالی هست در فروشگاه پوشاک فروشنده هستم امسال برای ادامه کار بهم پیشنهاد شراکت شده قرار بر این هست سرمایه از مدیر و کار از من، و در پایان ماه سود حاصل رو 50، 50 تقسیم کنیم در این صورت تمام هزینه های مربوط به فروشگاه مثل قبوض مصرفی، خرید لوازم مورد نیازو.. رو باید نصف نصف پرداخت کنیم میخواستم ببینم با توجه به اینکه مدیر فروشگاه خودشون صاحب ملک هستند آیا من موظفم سهم اجاره بها به ایشون پرداخت کنم؟ یا ملک جزو سرمایه ایشون حساب میشه؟ ممنون میشم زود بهم جواب بدید چون زمان زیادی برای فکر کردن ندارم با سپاس

پاسخ‌ها:
با سلام این موضوع بسته به توافق شنا دارد . اگر مغازه و جنس از ایشان باشد به نظر تقسیم شود 50 و 50 غیر منطقی است ولی در هر صورت تمام این مسائل به توافق شما ارتباط داره و باید میزان سرمایه گزاریها در صورت تقسیم سود مساوی تقریبا توازن داشته باشد.
سلام" در فرض سؤال بعید به نظر می رسد این نوع شراکت (بالمناصفه) دوام چندانی داشته و یا با قصد خیر و همکاری بدون در نظر گرفتن عدم تناسب درصد سهم سرمایه گذاری از یکطرف و سهم کار از طرف دیگر دوام باشد چونکه تمام سهم سرمایه گذاری اعم از تهیه فروشگاه و سرمایه خرید اجناس و سرمایه در گردش از یکطرف است و طرف دیگر صرفاً نقش کارگر یا کارمند فروشنده که می بایست صرفاً حقوق بگیر باشد را داراست مگر قصد و منظوری در این نوع از شراکت باشد که مخفی و مستور باقی مانده باشد !!! ضمن اینکه ورود به عقد شراکت عجله بردار نیست و بهتر است قبل از ورود به آن همه جوانب آنرا سنجیده و در حوزه قضایی خود با مراجعه به دفتر وکیل کاربلد و باتجربه از خدمات مشاوره ای یا حقوقی وکیل موصوف در این زمینه بهره وافی را ببرید .
باسلام ممنون از راهنماییتون وممنون از سایت خوبتون

برچسب‌ها: شراکت در مغازه
اجاره
ابلاغیه چک

پرسش: سلام. برام یه ابلاغیه اومده برای چک برگشتی. اگه دادگاه نرم چه اتفاقی می افته؟

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه در زمانهای تعیین شده مراجعه نکنید دادسرا میتواند جلب شما را صادر کند اگر چکی که برگشت خورده وعده دار یا مدت دار بوده و دلیل یا مدرکی داشته باشید میتوانید به دادسرا مراجعه کنید و از وضعیت کیفری آن را خارج نمایید .
ضرر می کنید و بطور غیابی هم محکوم می شوید.

برچسب‌ها: چک برگشتی
جعل سند

پرسش: با سلام و احترام. بنده خانم هستم و سند منزل سه دانگم را برای وثیقه دادگاه گذاشتم بودم و بعد ماهها ملکم را به شریکم فروختم. حال او بر علیه من به جرم جعل سند شکایت کرده است. و ادعا دارد که خبر نداشته در حالیکه سند بنام او تغییر یافته است و دادگاه هم طرف او را دارد. چاره کارم چیست.

پاسخ‌ها:
با سلام بعد از انتقال سند وثیقه آزاد شده یا قبل از آن ازاد شده است،؟ اگر بعد از انتقال ازاد شده باشد اقدام شما جعل نیست بلکه انتقال مال غیر می باشد یا به عبارتی کلاهبرداری در هر صورت با توجه به اینکه می فرمائید اطلاع داشته بنابراین به جهت سو نیت نداشتن شما احتمال برایت شما زیاد است و شما باید در همین راستا دادگاه را متقاعد کنید که اطلاع نداشته و خود خریدار اطلاع داشته است

برچسب‌ها: جعل سند
حکم توقیف خودرو

پرسش: با سلام شخصی که با قولنامه و وکالت ثبتی مبنی بر انتقال سند یک کامیونت ایسوزو در برج 4 سال 96 خریداری نموده است. که متاسفانه به نام وی انتقال سند قطعی ننموده است. حالیا بر اثر شکایت همسر مالک مبنی بر اجرا نمودن مهریه توسط قاضی در برج 8 سال تمام اموال همسرش منجمله این خودرو توقیف شده است این شخص خریدار خودرو به چه صورت می تواند رفع توقیف نماید؟

پاسخ‌ها:
با سلام بر اساس مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تنظیم و به دادگاهی که مال را توقیف کرده تحویل نمایید دادگاه به استناد مدارک مبادرت به رسیدگی مینماید . و در صورت اثبات ادعای شما مبنی بر مالکیت مال دستور رفع توقیف میدهد .

برچسب‌ها: رفع توقیف خودرو
مهریه
ملک

پرسش: باسلام. اینجانب یک ملک قدیمی حدود 80 تا سال ساخت دارم. زمان خرید در شهرداری و دفترخانه طبق سند 46/60 متر از ملک به شهرداری داده شده. برای ساخت اقدام نمودم جی پی اس زدن از طرف ثبت ملک که گنبدی هست 307متر براورد شده در صورتی که در سند دفترچه 217 متر ثبت شده. در صورتی که حتی عرض ملک در بعضی از نقاط آن کم ذکر شده. و شهرداری میخواهد بقیه ملک را تصرف کند و حق بچه ای من بعد از 30 سال کار و بازنشستگی مستاجر هستم لطفا راهنمایی کنید. ممنون میشم. ملک در کرمان هست.

پاسخ‌ها:
باید حتما به وکیل مراجعه نمایید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم با مشاوره حضوری به این امر مهم توجه بفرمایید.یاالله
سلام تامین دلیل و ارجاع امر به کارشناسی بدهید

برچسب‌ها: شهرداری
مهریه

پرسش: تعداد سکه مهریه همسرم 1371نیم سکه است من چه تعداد باید مهریه بدهم؟

پاسخ‌ها:
درصورتی که همسر شما دردوران عقد بسر میبرد نصف مهریه ودرصورت ازدواج وشروع زندگی زناشویی تمام مهریه رو باید پرداخت کنید
چرا نقدی بدی ؟؟ مال و اموال چی داری؟؟؟ وضعیت کاری و مالی ات چگونه است؟؟ حتما با من تماس بگیر
با سلام جسارتا نصف مهریه زمانی مطرح میگردد که زوج درخواست طلاق بده و زوجه باکره باشه بنابراین برای مطالبه مهریه زوجه که صرفا دادخواست مطالبه مهریه میده تماما میتونه مهریه رو مطالبه کنه
سلام دادگاه حکم بر تمام مهریه میده شما بعد از صدور اجراییه دادخواست اعسار و تقسیط بدین که بنا بر وسع مالی شما پیش قسط و اقساط ماهیانه تعیین بشه

برچسب‌ها: مهریه
نمونه رای هیات عمومی

پرسش: سلام ... هیات عمومی دیوان در خصوص ارائه برگه تسویه حساب بر علیه کارگران رای را صادر نموده، که خواهشمندم که در صورت امکان رای به شماره دادنامه و تاریخ و متن کامل رای را در اختیارم قرار دهید. ممنون

پاسخ‌ها:
سوالتون اصلا واضح نیست منظور شما اینه که دوستان وکلا دادنامه وشماره اونو بشما بدن بعضی از سوالات دوستان واقعا تعحب اوره
سلام" در فرض سؤال توصیه می شود به نشانی اینترنتی اداره کل امور حقوقی قوه قضائیه مراجعه و با جستجوی موضوع مورد سؤال ، شماره و تاریخ صدور نظریه مشورتی را بیابید .
پاسخ اصلاحی : در فرض سؤال توصیه می شود به درگاه اینترنتی دیوان عدالت اداری مراجعه و وارد گزینه آراء هیئت عمومی دیوان عدالت اداری شده و با جستجوی موضوع مورد سؤال ، شماره و تاریخ صدور دادنامه را بیابید .

برچسب‌ها: نمونه رای
ارث و بانک

پرسش: با سلام و خداقوت و دست مریزاد خدمت شما 1- اگر تمام وراث به فروش ورثه راضی باشند بجز یک دختر، آیا می توانند بدون اجازه آن یک نفر ورثه را بفروشند و سهم او را پرداخت نمایند یا نه ؟ تکلیف چیست؟ 2- موسسه ای مالی منحل شده و پرداخت مبالغ مشتریان به موسسه ی دیگری واگذار گردیده بعد از پرداخت از حساب سپرده بنده هفت میلیون تومان را به جای سود های اضافی ماههای قبل نگه داشته اند. آیا با شکایت از موسسه جدید می توانم حقم را بگیرم ؟ 3- فردی که هنگام وصیت حضور داشته و بعد از فوت، وصیت نامه را امضا نموده آیا بعد از 10سال می تواند به وصیت اعتراض داشته باشد؟

پاسخ‌ها:
1- خیر نمی توانند مگر به حکم دادگاه 2-بله می توانید3- خیر
جناب آقای توحید جلایری نیا از پاسخ شما گرانقدر بسیار متشکرم ، در پناه حق تعالی سلامت باشید

برچسب‌ها: ارث
وصیت
تامین دلیل ملک

پرسش: با سلام، ملکی قدیمی دارم که تازه متوجه شده ام در سند شش دانگ ابعادش به متراژ 11*10 میباشد در صورتی که متراژ موجود خانه 11*11 است، میخواهم بدانم 1متر کسری در سند علتش چیست؟ آیا من مالک آن هستم؟

پاسخ‌ها:
به اداره ثبت مراجعه وجویایی علت ان شوید

برچسب‌ها: کسری مساحت در سند
اضافه مساحت ملک
تهديد به قتل و فحاشی از طريق تلفن

پرسش: با سلام و خسته نباشيد خدمت بزرگواران پسر خاله بنده از طريق گوشی بنده را تهديد به قتل و فحش و ناسزا گفته و بنده هيچ حرف توهين آميزی بهش نزدم سرقضيه، تقريباً دوسال هست با هم اختلاف خانوادگی داريم و از اين شخص هم هركاری بر مياد! چگونه ميتونم ازش شكايت بكنم؟ نه مدركی دارم نه شاهدی؟ ممنون ميشم راهنمايی كنيد. باسپاس

پاسخ‌ها:
اگر پیامک یا تماس صوتی ضبط شده دارید می توانید به جرم تهدید و تو هین از او شکایت کنید

برچسب‌ها: تهدید به قتل
فحاشی تلفنی
تهدید تلفنی