rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
عدم پذیرش مسئولیت پرداخت ودیعه توسط مالک سابق و مالک جدید

پرسش: با سلام، صاحبخانه من مدعی است که خانه را به مالک جدیدی فروخته و هیچ مسئولیتی در قبال پرداخت ودیعه اینجانب ندارد، فردی هم که مالک جدید است مدعی است که با مالک قبلی توافق کرده که ودیعه را همان مالک قبلی بپردازد و از پرداخت ودیعه اینجانب سرباز می زند، چکار باید بکنم با توجه به اینکه من خانه جدیدی را با پرداخت مقداری بیعانه قولنامه کرده ام و برای پرداخت ودیعه مسکن جدید عجله دارم.

پاسخ‌ها:
طرف قرارداد اجاره شما مالک قبلیه پس سریعا به ایشان اظهارنامه استرداد ودیعه ارسال کنید و متعاقب آن طرح دعوی حقوقی کنید ، با مالک جدید شما قراردادی ندارید که از ایشان مطالبه کنید
سلام دادخواست به خواسته مطالبه وجه را علیه طرف قرارداد خود از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
جهت دریافت ودیعه دادخواستی بطرفیت هر دو مالک مطرح کنید
سلام خیر موجر ( فروشنده ) در مقابل مستاجر مسئولیت پرداخت مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را خواهد داشت . شما می توانید دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را مطرح نمایید شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید
با سلام. طبق ماده 498 قانون مدنی، موجر می‌تواند در مدت اجاره، ملک خود را بفروشد و نیازی به رضایت مستأجر نیست. در این صورت، قرارداد اجاره به قوت خود باقی است و مالک جدید جانشین تعهدات و حقوق مالک قبلی می‌شود.
به هردو اظهار نامه رسمی بدهید
ابتدا به طرفیت هر دو اظهارنامه دهید سپس به طرفیت باز هردو دادخواست مطالبه وجه
بررسی قرارداد اجاره: مالک قبلی مسئول بازپرداخت ودیعه است، مگر خلاف آن توافق شده باشد. 2. ارسال اظهارنامه رسمی: از هر دو مالک (قبلی و جدید) درخواست بازپرداخت ودیعه کنید. 3. شکایت به شورای حل اختلاف: اگر نتیجه نگرفتید، دادخواست بازپرداخت ودیعه به همراه خسارت بدهید. 4. درخواست دستور موقت: برای تسریع، می‌توانید دستور مسدود کردن مبلغ ودیعه را بخواهید.
با سلام می توانید بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید

برچسب‌ها: ودیعه مستاجر در صورت تغییر مالک ملک
عدم پرداخت ودیعه مستاجر
اجاره
خودرو دو تکه

پرسش: با سلام و خسته نباشید سال 92 با ماشین چپ شد و صافکاری یک اتاق نو خرید و ماشین رو دو تیکه جوش داد و به شماره شاسی و غیره دست نزد و گفت موقع فروختن خودرو هم دچار مشکل نمی شود و چون مدل ماشین سال نود بود برگه تعویض اتاق رو پلیس راهنمایی رانندگی نداد،و الان من جویا شدم که خودروهای دو تیکه تعویض پلاک نمی شوند،تکلیف این خودرو چیست.؟! آیا می توانیم آن را اسقاط کنیم .؟! ممنون

پاسخ‌ها:
بله تعویض پلاک نمیشود
از راهور جویا شوید
با سلام بله اگر بدون مجوز باشد ممکن است تعویض پلاک انجام نشه
تعویض پلاک نمیشه
سلام . به راهور مراجعه نمایید . باید خودرو کارشناسی گردد
با سلام از طریق پلیس راهور پیگیری تا مقدمات لازم برای تعویض پلاک انجام شود
موضوع را از طریق مراجع انتظامی پیگیر و در صورت عدم مکان می‌تواند علیه فروشنده طرح دعوی فسخ نمایید که البته بستگی به علم یا جهل شما به موضوع در زمان بیع است

برچسب‌ها: خودرو دو تکه
خودرو
مطالبه وجه سفته

پرسش: با سلام شخصی به نام نون و پدرش با معرفی حقیر ب اقدام به پیش‌خرید دو خودرو از پسرخاله بنده نمودند. پسرخاله بنده ش نتوانست در موعد مقرر دو خودرو را به نون و پدرش تحویل دهد و حقیر از بابت معرفی و معرف بودن دو سفته به اندازه قیمت خودرو به نون داده و تحویل او دادم. هیچ اشاره ای به ضمانتی بودن سفته در این سند نشده است الان پدر نون از پسرخاله بنده شکایت کرده و او را محکوم به تحویل دو خودرو نموده و خود نون سفته‌های حقیر را به اجرا گذاشته و حقیر را محکوم کرده است. مستند و قابل اثبات است که سفته حقیر از بابت ضمانت عدم تحویل خودرو از ناحیه پسرخاله‌ام بوده است. با عنایت به اینکه چنین برداشت می‌شود که نمی‌توان یک طلب را از دو نفر مطالبه کرد، آیا حقیر می‌توانم اقدام به طرح دعوی نموده و حقوق خود را درخواست نمایم؟ این دعوی با چه موضوعی می‌توان طرح کرد؟

پاسخ‌ها:
بله شما بعنوان صادرکننده مسئولیت دارید و اثبات ضمانتی بودن عهده شماست
بله میشود
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
مدارک جهت پاسخگویی باید بررسی شود
بله
سلام خیر شما ضامن بوده اید و طبق قانون مسئولیت پرداخت وجه خواهید داشت شما بعد از پرداخت وجه ، می توانید به فروشنده مراجعه و دادخواست حقوقی اقامه نمایید
با سلام در دادگاه مطالبه سفته‌ها اعلام کنید که بابت ضمانت بوده و خواهان در خصوص خودروها حکم قطعی گرفته است
وجود سفته نزد دارنده دلیل بر مدیونیت صادر کننده است مگر دلیلی معارض با آن

برچسب‌ها: سفته ضمانت
سفته
بیمه حوادث ساختمانی

پرسش: سلام من چنده ماه پیش که سرکار ساختمانی که برام اتفاق افتاد و پای راستم شکست و پلاتین خورده این الان نقص عضو محسوب میشودیاخیروبعدبیمه حوادث چند درصد یه میده

پاسخ‌ها:
باید پزشکی قانونی تععین کند
باید شکایت کنید پزشکی قانونی میزان دیه را مشخص میکند
با سلام تعیین میزان دیه با توجه به مدارک پزشکی با پزشکی قانونی است
باید پزشکی قانونی تعیین کنه
سلام. درصد دیه با توجه به محل و میزان آسیب تعیین خواهد شد
با سلام باید بعد از طول درمان مشخص شود که آیا بهبودی کامل یافت است یا خیر
پزشکی قانونی تعیین نموده و در دادنامه تصریح میگردد
بستگی به نظر شورای پزشکی دارد

برچسب‌ها: دیه حادثه کاری
دیه
چک برگشتی

پرسش: سلام من یه چک دارم برگشت زدم بعد شکایت کردم صاحب چک می‌تونه قسطی کنه ؟

پاسخ‌ها:
بله اگر دادخواست اعسار بدهد و پذیرفته شود
بله
با طرح دعوای اعسار و اثبات آن امکان پذیر است
با سلام بله تحت شرایطی ممکن است
ممکن است
دادخواست اعسار بدید
سلام بله محکوم علیه می تواند دادخواست اعسار از محکوم به مطرح نماید و در صورت قبول اعسار ایشان ، پرداخت به صورت اقساط تعیین خواهد شد
با سلام اگر برای دادگاه محرز شود که او معسر است برای او قسطی می‌کند
در صورت اعسار بله

برچسب‌ها: پرداخت اقساطی چک برگشتی
چک
شکایت منافع غیر

پرسش: اگه کسی زمینی بخره ازپدروکالت بلاعزل چندطبقه بسازه وخانواده مدارک راسرقت کنن ولی وکالت برابراصل وجوازساخت که 20سال پیش ساختم وحدود20 سال اجاره دادم ویک نفرازسارقین بی اجازه من سند را رفته بازداشت یک متهم کرده ومن تایکماه پیش فکرمیکردم سندراکسی دیگه برده حالا فهمیدم شکایت مردم چرا بی اجازه سند رابازداشت کرده اونهم رفته ازمن شکایت اجاره مال غیرکرده منهم نمیدونستم وکالت بلاعزل باطل میشه بعدمرگ ولی چون دفترخانه گفت این چون وصیت فروش داره باطل نمیشه ودردسرهای که خانواده درست کرد نمیتوانستم دنبال المثنی بروم. چی کار کنم

پاسخ‌ها:
سوال شما خیلی پیچیده است. تماس بگیرید بیشتر توضیح بدهید
سلام شما می بایست ابتدا اظهارنامه برای ورثه ارسال نمایید . شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید . باید مالکیت شما احراز و اثبات گردد . از بابت اینکه یکی از ورثه سند را به عنوان وثیقه متهم قرار داده است شما می‌بایست شکوائیه کیفری مطرح نمایید و
با سلام اگر وصیتنامه داشته باشید طبق قرارداد وصیت می توانید عمل کنید.
سوال پیچیده تماس بگیرید
با سلام باید دعوای الزام به تنظیم سند در دادگاه مطرح شود تا مدارک شما بررسی گردد
ادعای هر دو طرف نیاز به ادله حقوقی و کیفری در مباحث خاص خود دارد

برچسب‌ها: سرقت مدارک ملک
وکالت بلاعزل
سند
ملک
فسخ بابت تاخیر ثمن

پرسش: سلام بنده در روز 26 آذر 1403 خودروی خودم رو با کسی معامله کردم و در مبایعه نامه نوشته شد که پول نقدا هم زمان با مبایعه نامه پرداخت شد و شفاهی مقرر گردید تا فردای آن روز پرداخت بشه بخشی از پول پرداخت و مابقی مانده آیا میشه فسخ قراداد را به علت تاخیر ثمن‌ درخواست کرد؟؟ ضمنا در قرارداد کلیه خیارات نسبت به عرف بازار اسقاط گردید ولی یک شرط هست که نوشته چک ها و سفته در حکم ثمن‌ معامله می باشد و در صورتی که قسط یا اقساط آن به تاخیر بیفتد فروشنده حق فسخ را خواهد داشت لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام چنانچه شرط مذکور مبنی بر تاخیر در پرداخت ثمن در قرارداد وجود داشته باشد بله می توانید به استناد آن شرط فسخ کنید
بله
ممکن است جهت راهنمایی بهتر قولنامه رو باید ببینم
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
بله ولی بهتره قولنامه را ببینبم
سلام اگر در قرارداد شرط فسخ به صورت دقیق پیش بینی شده باشد امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت. . شما می‌بایست ابتدا اظهارنامه برای خریدار ارسال نمایید و دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد را مطرح نمایید
با سلام بله به موجب اظهارنامه و سپس دادخواست اعلام فسخ نمایید
ابتدا اظهارنامه ارسال سپس دادخواست اعلان فسخ ارائه شود
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و صرفاً می‌توانید مطالبه وجه کنید و فسخ ممکن نیست

برچسب‌ها: فسخ معامله به دلیل تاخیر در پرداخت ثمن
معامله خودرو
خودرو
فحاشی به مزاحم

پرسش: با سلام بنده چند وقت پیش با توجه به ورود فردی به منزل به صورت قهری با سلاح سرد و اقدام به تخریب منزل اقدام به فحاشی به ایشان را نمودم و در دادگاه علیه ایشان با موضوع ورود به عنف شکایت کردم لذا وکیل ایشان نیز از بنده به عنوان فحاشی به موکلش شکایت کرده است.آیا بنده با توجه به ورود ایشان با آن وضعیت مجرم هستم؟

پاسخ‌ها:
با سلام شما صرفا میتوانستید دفاع مشروع در برابر ایشان داشته باشید اگر با سلاح حمله ور می شدند فحاشی دفاع محسوب نمی شود جهت دفاع به اوضاع و احوال حاکم و بکارگیری الفاظ توهین آمیز بصورت خارج از اختیار بدلیل ترس حاصل از ورود ایشان اتکا بفرمایید
سریعا وکیل متخصص در امور کیفری بگیرید شما راه را صحیح نرفته اید
ممکن است اگر ثابت شود فحاشی کردید
با سلام اگر شامی دلیلی برای اثبات خود نداشته باشد شما می توانید توهین و فحاشی را انکار کنید و از طرفی به نظر ممکن است دادگاه به شکایت طرف مقابل توجه نکند.
وکیل بگیرید
سلام از بابت توهین امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت . شاکی باید ادعای خود را مبنی بر توهین اثبات نماید
با سلام اگر موضوع فحاشی برای دادگاه احراز شود برای هر دو نفر حکم محکومیت صادر می‌کند
در صورت اثبات فحاشی صرفا جزای نقدی است
ادعای ایشان مطابق ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی نیاز به احراز نزد محکمه دارد

برچسب‌ها: فحاشی
ورود به عنف
نصب لوله کولر گازی از پشت ساختمان

پرسش: ملک بنده جنوبی بوده و دیوار حیاط بنده چسبیده به ملک شمالی همسایه کوچه پشتی.ایشان از پشت ملک خود که می‌شود دیوار حیاط بنده لوله های کولر گازی عبور داده .حالا که بنده دیوار حیاط را که کوتاه بود و آجری ،بلندتر کرده وسنگ نمودم لوله ها مانده داخل دیوار بنده.ایشان اعتراض کرده و می‌گوید باید دیوار را خراب کنم و لوله ها را آزاد کنم.آیا این محدوده ملک بنده است یا ایشان.لطفارهنمود بفرمایید.سپاسگذارم.

پاسخ‌ها:
باید کارشناس تامین دلیل بگیرید نظر بدهد
سلام باید ابتدا مشخص گردد که دیوار مشترک است یا دیوار اختصاصی
تامین دلیل کنید کارشناس باید بررسی کند
با سلام اگر در دیوار شما باشد می توانید دادخواست رفع مزاحمت بدهید تا جمع کند.
کارشناس تامین دلیل بگیرید
با سلام فضای بالای دیوار اختصاصی شما متعلق به شما است
دیوار حیاط که داخل محدوده ملک شماست متعلق به شماست و همسایه بدون اجازه حق عبور لوله ندارد. اگر دیوار را بلند کرده‌اید و لوله‌ها داخل آن مانده‌اند، مسئولیتی بابت آزاد کردن آنها ندارید.
مطابق قاعده لا ضرر و لا اضرار حق انتفاع تا حد عرف دارید

برچسب‌ها: عبور لوله کولر گازی از دیوار حیاط همسایه
ملک
کلاهبرداری مجازی

پرسش: سلام وخسته نباشید بنده انلاین شاپ دارم در اینستاگرام و سه پیج با دو شماره و ادرس هایی تقریبا یکسان که همشون برای شهر مشهد بودن برای من رسید فیک فرستادن و بنده متوجه نشدم و محصولات براشون ارسال شده با پست خصوصی و باربری و دو بار هم بخشی از مبلغ رو با یک صفر بیشتر رسید فیک فرستادن که ما باز هم متوجه نشده بودیم و مبلغ اضافه رو به کارتشون انتقال دادیم در صورتی که هیچ پولی برای ما واریز نشده بوده تمام اطلاعات تماس و ادرس و شماره کارت ها و قبض های باربری و اسم فامیل هایی دادن که براشون پول زدیم و پول واریز کردن رو اسکرین شاتش رو داریم مبلغ حدود 70 میلیون هست مبلغ رو میتونیم پس بگیریم؟

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه وجه بدهین
سلام شکوائیه با عناوین مجرمانه جعل و استفاده از سند مجعول را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید
نیاز به تنظیم دادخواست مطالبه وجه دارید
تحت شرایطی بله
با سلام می توانید با عنوان کلاهبرداری شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید
بله صد در صد جهت عنوان مناسب با وکیل مشورت کنید
دادخواست مطالبه وجه دهید
سلام بله شکایت کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع مطرح نمایید
با سلام بله شکایت کنید و از طریق پلیس فتا پیگیری نمایید تا حساب‌های او مسدود شود
بله، امکان پیگیری و بازپس‌گیری مبلغ وجود دارد. این نوع از کلاهبرداری با عنوان "فریب با ارائه رسید جعلی" شناخته می‌شود و پیگیری آن از طریق مراجع قانونی قابل انجام است. در ادامه مراحل کلی که باید طی کنید را توضیح می‌دهم: 1. طرح شکایت در پلیس فتا (فضای تولید و تبادل اطلاعات) با در دست داشتن تمام مستندات (اسکرین‌شات‌ها، رسیدهای جعلی، پیام‌ها، قبض‌های باربری و اطلاعات کارت بانکی کلاهبرداران)، به نزدیک‌ترین دفتر پلیس فتا مراجعه کنید و شکایت ثبت کنید. پلیس فتا تخصص لازم برای ردیابی حساب‌ها و بررسی تراکنش‌ها را دارد. 2- به احتمال زیاد از طریق پلیس به دفاتر خدمات قضایی جهت ثبت شکایت هدایت میشوید در شکایت خود، توضیح دهید که چگونه فریب خورده‌اید و مدارک را ارائه دهید. 3. مسدودسازی حساب کلاهبردار با شکایت و ارائه مستندات، پلیس و دادسرا می‌توانند دستور مسدودسازی حساب‌های مرتبط با کلاهبردار را صادر کنند تا مانع از برداشت بیشتر پول شوند. 4.
اصولاً تا دو ساعت اول با شماره‌گیری 096380 پلیس امنیت اقتصادی امکان برگشت پول زیاد است علیحال به استناد ادله موجود از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادسرای عمومی و انقلاب شکایت نمایید، پرونده به شعبه ویژه رسیدگی به جرائم سایبری ارجاع و شعبه مربوط مطابق دلایل به پلیس فتا احاله می‌نماید

برچسب‌ها: استرداد وجه کلاهبرداری شده
فیش فیک در خرید اینترنتی
کلاهبرداری
ابطال وصیت نامه

پرسش: پدرم ثلث مالش را مشخص کرده جدای از ثلث خانه و باغ و.. را برای دو پسر در وصیت نامه ذکر کرده ما اشتباها به جای ابطال وصیت نامه ما ترک شکایت کردیم (یعنی همون رای به تقسیم مال) رای قاضی اول دو به یک اموال به پسران بود و قاضی دوم همان تقسیم وصیت نامه را حکم کرد ما همان رای قاضی دوم را مجبوری امضا کردیم چون حکم نهایی بود حالا شکایت قبلی بایگانی شده است زیرا برای سال ها پیش است پدرم قبل از مرگش از شورا درخواست کرد که وصیت نامه ی جدیدی بنویسه ما پیگیری نکردیم درخواست پدر از شورا دست شورا هست هنوز الان میتونیم پیگیری کنیم برای ابطال؟آیا میتوانیم برای ابطال وصیت نامه شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
وصیت اول به قوت خود باقیست زیرا صرف درخواست، وصیت نیست و وصیت دومی انجام نشده که وصیت اول را منقضی کند
موضوع شماره مطالعه کردم جهت ارائه راهکار نیاز به گفتگو دارید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: ابطال وصیت نامه
تقسیم ارث
وصیت نامه
وصیت
ارث
ازدواج با پلیس آگاهی

پرسش: ایا دختری که شیعه اسماعیلیه هست میتونه با پلیس اگاهی ازدواج کنه

پاسخ‌ها:
بستگی به احوال شخصیه و تایید مراجع امنیتی دارد
بستگی دارد
با سلام از طریق مرجع مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: ازدواج
مطالبه وجه

پرسش: سلام. من به آقایی کار کردم و او از دادن دستمزد من امتناع کرد. ازش شکایت کردم بعد از سه ماه که اولین جلسه دادگاه برگزار شد من اظهاراتمو نوشتم خوانده هم نوشت من همون اولی که شکایت کردم اسم دو تا شاهد دادم. بعد از تموم شدن دادگاه اومدم خونه دیدم ابلاغیه اومده رای نهایی به علت معرفی نکردن شاهد و نداشتن مدرک شکایت ردکرده . با این من گفتم شاهد 20 تا هم بخواین میارم او دو تا شاهدیم نوشته بودم اصلا احضار نکردن

پاسخ‌ها:
می‌توانید در مورد مقرر اعتراض کنید چنانچه قطعی نباشد
در صورت که قطعی نباشد در مهلت مورد نظر می‌توانید اعتراض کنید
با سلام می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید و در دادگاه تجدیدنظر دفاعیات خود را مطرح کنید

برچسب‌ها: معرفی شاهد
مطالبه دستمزد
برداشت از حساب بانکی پدر محجور

پرسش: با سلام برادرام درسال 1360پدرم که بی هواس بود به بانک بردن و حساب را خالی کردن وحساب را بستن ایا الان امکان درآوردن حساب هست که چقدر برداشت کرده اند وبه کجا مراجعه کنیم ما دفترچه را حساب پدرم رانداریم اما تاریخ دقیق برداشت راداریم با تشکر

پاسخ‌ها:
هرگونه اقدامات مالی محجور پس از صدور حکم حجر غیر نافذ است و هر شخصی بدون داشتن سمت از جمله قیومت اقدام به برداشت از حساب ایشان نماید ملزم به استرداد است
نیاز به توضیحات است
باید ابتدا حکم محجوریت پدرتان در آن تاریخ را بگیرید
با سلام از طریق بانک می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: برداشت از حساب بانکی پدر محجور
محجوریت
از کار افتادگی

پرسش: باسلام ودرود بی همتا خدمت وکلای زحمت کش مت در سال 83 دچار حادثه کار شدم که توسط کمسیون به 45 درصد کار افتادگی جزیی شامل شدم به دلیل طولانی بودن راه ومطمئن نبودن از قطعی بودن رای دنبال پروند نرفتم حالا بعد 20 سال برای کمسیون مجدد عصاب روان اقدام کردم در شهر خودم که شعبه اینجا درجواب که قبلا کار افتاده جزیی بودم من به اهواز فرستادن که حقوق این مدت را بگیرم متاسفانه اهواز هر سری بهانه میاره الان گیر داد دلیل نرفتن این مدت راتوضیح بدم شعبه کرمانشاه نیز آن را امضا مهر کند کرمانشاه این کار انجام نمی‌دهد چکار کنم اهواز الکی گیر داده

پاسخ‌ها:
مطابق ادله موجود و نظر شورای پزشکی موضوع را از ارگان مربوط پیگیری فرمایید
از طریق ارگان مربوطه پیگیری کنید

برچسب‌ها: از کار افتادگی
اشتباه در کد پستی قرارداد بین مالک و مستاجر

پرسش: اگر موجر کد پستی اشتباهی درقرارداد داده باشد البته بین خودش و مستاجرش ، آیا میتواند منزلش را به دیگری بفروشد ؟ آیا مستاجر میتواند با وجود کدپستی اشتباه ، حق ودیعه اش را از موجر درخواست کند به صورت قانونی یا خیر؟

پاسخ‌ها:
در سامانه خودنویس تصحیح نمایید
در سامانه درست کنید
بله مشکلی نیست ولی در سامانه قابل تصحیح هست
با سلام موجر هر زمان بخواهد می تواند ملک خود را بفروشد که در این صورت مستاجر با مالک جدید طرف حساب میشه.

برچسب‌ها: کد پستی اشتباه در قرارداد اجاره
فروش ملک اجاره ای
استرداد ودیعه مستاجر
قرارداد اجاره
اجاره
تعدیل اقساط اعسار از محکوم به

پرسش: باعرض ادب و احترام بعد از قطعی شدن رای اعسار از محکوم به،در چه صورت میشود درخواست تعدیل اقساط را نمود؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
اصولاً سالیانه است
سالیانه است
جهت طرح دعوای تعدیل تقسیط محکوم به لازم است که اولاً سابقاً حکم اعسار از پرداخت محکوم به از دادگاه صالح صادر گردیده باشد. ثانیاً حکم اعسار صادره در ستون دلایل دادخواست، ضمیمه گردد. ثالثاً یک مدت متعارفی از حکم اعسار صادره گذشته باشد و در وضعیت اقتصادی جامعه یا وضعیت معیشتی محکوم علیه، تغییراتی ایجاد شده باشد.
با سلام بعد از پرداخت پیش پرداخت و اقساط معوق می توانید دادخواست تعدیل اقساط را بدهید باید مدتی گذشته باشد تا بتوانید نتیجه بگیرید. اگر بلافاصله دادخواست خود را ثبت کنید نتیجه ای نخواهد داشت.

برچسب‌ها: تعدیل اقساط اعسار
اعسار
منع اشتغال زوجه توسط زوج

پرسش: با سلام زنم درخواست طلاق یک طرفه داده ومن مشکل قانونی ندارم اما اطرافیان زنم نمیزارند آشتی کنیم و زن من کارمند بیمارستان هست 22 سال سابقه دارد آیا من می‌توانم از منع اشتعال که در سند ازدواج هر دو امضا کردیم میتوانم به خاطر پسرمان که سرنوشتش عوض نشود میتوانم فشار بیاورم بترسه برگرده به زندکی لطفا کمکم کنید من زندگیم را دوست دارم البته موقه ازدواج کارمند بود

پاسخ‌ها:
مطابق قانون اساسی منع اشتغال ممکن نیست مگر اختلالی به تمکین عام و خاص نماید یا مخالف مصالح خانوادگی باشد و در محکمه نیز احراز گردد
نیاز به توضیحات دارید
خیر طبق قانون اساسی این امکان وجود ندارد

برچسب‌ها: منع اشتغال زوجه توسط زوج
اشتغال زوجه
مراجعه به محل زندگی فرد بدون حکم قضایی

پرسش: با سلام و خسته نباشید، شخصی بدون داشتن حکم قضایی همراه با فردی که لباس مامور نیروی انتظامی را پوشیده است به محل زندگیم مراجعه کرده و از اهل محله خواسته تا خانواده‌ام را نزد او ببرند و بعد در حضور همسایه‌ها و خانواده‌ام ادعای طلب از بنده را کرده است. و باعث وحشت و اضطراب ادر و خانواده‌ام شده است علاوه بر این حیثیت بنده نیز در محله زیر سوال رفته است. وقتی از نیروی انتظامی پیگیر شدم آنها اظهار بی‌اطلاعی نمودند و گفتند ما بدون حکم قضایی برای پیگیری طلب کسی مراجعه نمی‌کنیم. می‌خواستم بدانم تحت چه عنوانی از این فرد طرح شکایت کنم ضمن اینکه گمان آن می‌رود که مامور همراه ایشان عنوان مامور را جعل نموده و لباس مامورین را پوشیده است و یا اینکه یک مامور بدون حکم قضایی و صرفاً به دلیل نسبتی که با فرد مذکور دارد با ایشان همکاری کرده است .

پاسخ‌ها:
موضوع می‌تواند از مصادیق اعاده حیثیت یا ورود غیر مجاز باشد که مطابق ادله می‌تواند شکایت کنید
مطابق ادله و مدارک شکایت کنید
براساس ماده 556 قانون مجازات اسلامی : هر کس بدون مجوز و به صورت علنی لباس‌های رسمی مأموران نظامی یا انتظامی جمهوری اسلامی ایران یا نشانها، مدالها یا سایر ‌امتیازات دولتی را بدون تغییر یا با تغییر جزئی که موجب اشتباه شود مورد استفاده قرار دهد در صورتی که عمل او به موجب قانون دیگری مستلزم‌ مجازات شدیدتری نباشد به حبس از سه ماه تا یک سال و یا جزای نقدی از 25/000/000 ریال تا 100/000/000 ریال محکوم خواهد شد. و در صورتی که از این عمل خود سوء‌ استفاده کرده باشد به هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

برچسب‌ها: عنوان شکایت
شکایت
حق تعیین مسکن

پرسش: سلام وقت بخیر من به صورت محضری حق تعیین مسکن رو به صورت زوجین گرفتم این تاثیری در انتخاب مسکن من که زن هستم داره یا نه باز،هم حق با مرد هست ؟ یعنی نوشته شده حق تعیین مسکن با نظر زوجین می باشد تقریبا متنش اینه اما در محضر انجام شده درسته یا نه

پاسخ‌ها:
بستگی به شروط ضمن عقد دارد
نظر شما هم مهم هست باید توافق کنید

برچسب‌ها: حق مسکن
ملک وراثتی

پرسش: با سلام در مورد ملکی ک ارث رسیده بین چهار خواهر ک دوبرابر و سهم عادلانه تقسیم‌نشده و داخل زمین تصرف هم صورت گرفته چه راه حالی پیشنهاد میدین ک بدون شکایت ب حقمون برسیم و اگ شکایت بشه چه کسانی متضرر میشن متراژ زمین حدودا 800 متر سهم هر خواهر 75 متر ک سهم برادرا نا مشخص هست زمین سند ندارد ولی شورای روستا آن را تایید کرده و یک تقسیم نامه هم هست ک سهم خواهرا داخلش مشخص شده و دوو نفر از وراث فوت کردن و وارثان هستن جایگزین باتشکر

پاسخ‌ها:
مطابق گواهی انحصار وراثت و تقسیم ماترک هر شخصی در سهم خود اجازه انتفاع و یا بنا دارد
بدون شکایت حقوقی باید توافق کنید ولی اقدام حقوقی هم متصور هست

برچسب‌ها: تقسیم ناعادلانه ارث
تقسیم زمین ارثی
تقسیم ارث
زمین ارثی
ارث
اخراج شدن از آموزش و پرورش

پرسش: با سلام، من ورودی 98 دانشگاه فرهنگیانم و گزینشم به مرحله ی دیوان عدالت رسیده و بعد از گذشت یک سال و اندی، هنوز مشکلم حل نشده و متاسفانه معافیت سربازیم تمام شده و نمیتونم ادامه تحصیل در مقطع ارشد بدم، آیا تبصره یا قانونی وجود داره که با این شرایطم که استثناست، بتونم معافیت بگیرم؟ چون دیگه نمیتونم ادامه تحصیل بدم ولی علاقمندم.

پاسخ‌ها:
مطابق ادله موجود موضوع را از طریق حوزه نظام وظیفه و پلیس به علاوه 10 پیگیری کنید
بدون معافیت دائم یا موقت یا کارت پایان خدمت نمی توانید.

برچسب‌ها: معافیت سربازی
سربازی
تغییر کاربری

پرسش: 8000زمین کشاورزی در اطراف تهران دارم آیا میتوانم این زمین را به زمین ورزشی تغییر کاربری بدم یا نه در ضمن این زمین الان در حال کشاورزی است ممنون میشم راهنمایی ام کنید ممنون

پاسخ‌ها:
تغییر کاربری نیاز به مجوز از اداره جهاد کشاورزی و منابع طبیعی دارد بند 3 تبصره 2 ماده 99 خواهید بود
اصولا خیر ولی جهت اطمینان از جهاد کشاورزی پیگیری کنید

برچسب‌ها: تغییر کاربری زمین
تغییر کاربری
زمین
تهدید پیامکی

پرسش: سلام بنده رو ازطریق پیام و تماس تهدید کردند یک خانم و یک اقا و شماره من رو پخش کردن و دنبالم هستن بدون هیچ کاری که نکردم و تهمت های الکی آیا میشه از این کارشون شکایت کرد تمام بدنم سرد شده ازاین رفتارشون و تهدید هاشون میشه کمک کنید خانم هستم لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
مطابق ادله موجود به جرم تهدید شکایت متصور است به استناد بخش پنجم تعزیرات کتاب قانون مجازات اسلامی
سلام شکوائیه با عنوان مجرمانه تهدید را علیه تهدید کنندگان به استناد پیامک های آمده از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید
بله میتوانید
شکایت تهدید وافترا کنید
با سلام می توانید با عنوان تهدید و مزاحمت شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید
متن پیامکها چیست از چه شماره ای میفرستند توضیحات بیشتر بدهید
بلی شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام بله شما باید در دفتر خدمات قضایی شکوائیه تهدید و مزاحمت و انتشار شماره تلفن خصوصی همراه با سو نیت را مطرح نمایید شما پرینت پیام ها را ضمیمه شکوائیه برای مرجع قضایی ارسال نمایید و
بله تحت عنوان تهدید و توهین در دفاتر هدمات با ارائه شماره تلفن شکایت شود

برچسب‌ها: تهدید پیامکی
انتشار شماره همراه
تهدید