rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تصرف زمین

پرسش: با سلام درسال 1390 زمینی را به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام اخیرا شخصی عنوان میکند که به تازگی ملک را خریداری کرده و ادعای مالکیت میکند چگونه میتوانم احقاق حق کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام درمورد خرید املاک صرف نوشتن قولنامه مثبت مالکیت محسوب نمی شود لدا بعد از نوشتن قولنامه که در واقع تعهدی به فروش است می بایست در دفتر ثبت اسناد و املاک مرقوم شود درحال حاضر می بایست در دادگاه دادخواست اثبات مالکیت بدهید و فروشنده خود را و یدهای قبل وی را و همچنین کسی ک سند مالکیت رسمی بنام وی هست خوانده قراربدهید درضمن بابررسی شرایط از کسی که مجددا ملک شمارو فروخته و خریدارش برای فروش مال غیر شکایت می توانید مطرح کنید
اول به تاریخ قولنامه توجه هرکدام زودتربودمیتواندابطال قولنامه دیرتررابخواهدواگرمال طرف مقابل تقدم داشت باادعای تردیدبه کارشناس ارجاع شود.شهودنیزموثراست.امادعوای شما تخصصی است وبدون تعارف بایدوکیل بگیرید.من درخدمتتان هستم بامشاوره رایگان
تخلیه فوری واحد آپارتمان

پرسش: با سلام من بعد از تخلیه آپارتمان وسایل مستاجر به انواع امین بعد از صورت جلسه آپارتمان کلید را تحویل گرفتم ولی بعد از چند روز دوباره کلید را به مستاجر دادم که تا 3روز وسایل خود را بردارد و تخلیه کند که مستاجر باز تخلیه نمیکند حالا حکم تخلیه که به من تحویل داده بودن چه میشود یا باید دوباره اقدام کنم

پاسخ‌ها:
ازطریق شورای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماییدوبگوییدشفاهافرصتی به اودادم که سواستفاده نمود حالیه درخواست تخلیه دارم
باسلام قابلیت استفاده این حکم برای شما ممکن نیست و متاسفانه مجددا باید درخواست بدهید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
حکم تخلیه آپارتمان
مستاجر
کفالت خدمت سربازی

پرسش: با سلام سوالی داشتم درمورد کفالت پدر از کار افتاده نابینا چشمی بالای 55 سال من خود سرپرست خانواده و هستم یک برادر هم دارم که با پدرم مشکل دارد و مدتی هست ازدواج کرده و کلا از خانواده ما جدا هست . البته این را هم بگویم برادر خود بنده به علت مشکل بینایی معاف شده است فکر کنم دلیلش ضعیف بودن هر دو چشم بوده است. من نیز دانشجوی دانشگاه هستم که ترم اخرمقطع کارشناسی را میگذارنم . خواستم ببینم ایا میتوانم از شرایط کفالت پدرم استفاده کنم ؟

پاسخ‌ها:
دوست عزیزاینگونه سئوالات راازحوزه نظام وظیفه درمیدان سپاه بایدبپرسید.

برچسب‌ها: کفالت سربازی
سرقت

پرسش: بنده حدودا زمانی که نوجوان از صندوق صدقه با سیخ پول در میاوردم دو به پاسگاه برده شدم و همانجا آزاد شدم و یک بار هم به بازداشتگاه رفته و 15 روز انجا بودم و پلاک گردن من انداختند و اما بعد 15 روز به دادگاه رفتم و دادستان پرونده را مختومه اعلام کرد اما چند روز پیش به پاسگاه مراجعه نمودم و حتی ان دو بار که در پاسگاه ازاد شده بودم هم در سیستم موجود بود. ایا این ها برای من سابقه میشود اگر میشود راهنمایی کنید چکار کنم پ. با تشکر از جنابعالی

پاسخ‌ها:
وقتی درسیستم نامتان ومشخصتان آمده بعلاوه وپلاکی که گردن شمابوده بله سابقه محسوب میشوداگرجرم راتکرارنمیکردیدطبق قانون سجل کیفری بعدازمدتی که بایدسئووال کنیدسوابقتان پاک میشد.
با سلام باید بررسی شود که دستور دادستان چه بوده اما احتمالا سابقه موثر کیفری نیست
سلام اگر مسائله با همین وضعیتی که بیان کردید حل و فصل گردیده خیر سابقه ای محسوب نمی‌گردد . سابقه یعنی محکومیت قطعی در بزه انتسابی که شما محکومیت قطعی در دادگاه نداشته اید

برچسب‌ها: سرقت
سوء سابقه
مهریه

پرسش: سلام من دوهفته ای میشه که مهریمو که پنجاه سکه است از طریق اداره ی ثبت گذاشتم اجرا البته اونا دوهفته ی پیش گفتن که امروز یعنی منظورم امروز یا همون نهم مرداده یک ابلاغیه میرسه ولی نفهمیدم واسه من یا شوهرم بعد اونموقع که قیمت هرسکه رو برام حساب کردن شد دومیلیون و هشتصد و سی و پنج تومن میخواستم بدونم که من میتونم تمام مهریمو با این قیمت بگیرم یا اینکه تا زمان حکم قاضی قیمت سکه های من تغییر میکنه؟ یه سوال دیگم این که از امروز چقدر همسرم وقت داره مهریمو بده؟؟ توروخدا جوابمو بدید خیلی مهمه البته اینم بگم همسرم بیکاره و سربازه و هیچیم بنامش نیست

پاسخ‌ها:
باسلام درخصوص قیمت سکه روز پرداخت مهم هست یعنی ممکن هست حتی شما درین خصوص حکم مهریه را گرفته باشید اما ملاک زمان وصول است و درضمن سکه و یا هرچیزی که در عقدنامه شما ذکر شده عین معین هست و فقط همان قابل مطالبه می باشد لدا فرقی ندارد ک قیمت ان چقدر است بهرحال مهریه دینی هست بر ذمه همسر شما اگر اموالی داشته باشد میوانید توقیف کنید در غیر اینصورت با دادن درخواست اعسار از طرف همسرتان باتوجه به نوع درامد بصورت اقساط درنطر گرفته خواهدشد موفق باشید
درموردابلاغیه برویدسئوال کنیدهرچندکه نگفتیدمضمونش چیست تاجواب بدهم بله مهریه یوم الاداست وشمامالک سکه هاهستیدوشوهرتان بایدسکه به هرنرخی که باشدبدهد.واضح نگفتیدازثبت یادادگاه اقدام کردیدکه هرکدام یه رویه ای دارد.اززمان صدوراجراییه10روزوقت دارد.واینکه شهرتان سربازه دردادخواست اعسارش بنفع اوتاثیرداردواین قاضی است که تعیین میکندماهیانه چقدرازسکه رابدهد.
سلام خوب وقتی همسرتان فاقد دارایی می‌باشد عملا ثبت هیچ کاری نمی‌تواند انجام دهد و بهتر است از طریق دادگاه پیگیری نمایید و به نتیجه برسید . محاسبه مهریه شما بر اساس سکه می‌باشد و قیمت رو سکه محاسبه میگردد
ممنونم از پاسخهاتون ینی الان من دوباره برم از طریق دادگاه مهریمو بزارم اجرا؟یعنی اینی که از طریق اداره ی ثبت انجام دادم فایده نداره؟
شما هر قدر مهريه را مطالبه كنيد حكم ميگيريد و با توجه به تغيير قيمت طلا ، قيمت روز ملاك ميباشد
سلام باتوجه به عدم تمکن مالی زوج درخواست تان را از اداره اجرای اسناد رسمی مسترد و در دادگاه دادخواست مطالبه مهریه تان را تقدیم بکنید
بله متوجه شدم واقعا سپاسگزارم
سلام الان من درخواست مهریه م رو از اداره ثبت مسترد کردم و حکم میگیرم برای دادگاه،آیا امکانش هست توی دادگاه هم چون همسرم هیچی نداره بازم مهریم داده نشه و اونجام ردبشه؟؟یا توی دادگاه حتما تکلیفم مشخص میشه؟؟ لطفا راهنماییم کنید

برچسب‌ها: مهریه
معلولیت حین خدمت

پرسش: سلام، من مهرماه امسال در ماموریت بسیج دچار آسیب در رباط صلیبی، مینیسک و رباط کشکک شدم، بعد از گذشت چندین ماه و عمل جراحی پرونده بنده در کمیسیون 134 مطرح گردید و معلولیت حیت خدمت و 13 درصد رو بهم اعلام کردن، الان می خوام بدونم من جانباز حساب میشم ؟ حقوق ماهانه به من پرداخت میشه ؟ در بنیاد جانبازین و امور ایثارگران می تونم اقدام کنم برای کسب جانبازی ؟ و معلولیت در حین خدمت چه مزایایی داره؟

پاسخ‌ها:
ازکمیسیون پزشکی یامرجع صلاحیتدارازحوزه نظام وظیفه بپرسید.

برچسب‌ها: معلولیت حین خدمت
نزاع

پرسش: با سلام، فروردين ٩٧ با يه آقايی در خيابان دعوايم شد و ايشان مرا كتك زدند، وقتی شوهرم به محل رسيد با ماموران كلانتری به كلانتری رفته و از انجا به دادسرا، بعد از دو ماه پيامك امد كه به سايت مراجعه كنيد اما ديگر ما پيگيری نكرديم و مراجعه نكرديم حالا دوباره پيامك امده كه قرار نهايی صادر شد، اين به چه معناست و ما بايد چه كار كنيم؟

پاسخ‌ها:
حداقل به بازپرسی مراجعه کنیدواگربه نفع شما بودکه هیچ صبرکنیددادگاه حکم دیه و...خاطی رابدهداگربه ضررشمابودفورااعتراض بدهیدوبالایحه پرونده به دادگاه جهت تصمیم گیری میروداین رای قطعی است
خيلي ممنون از راهنماييتون
سلام قرار نهایی یعنی اتمام تحقیقات مقدماتی و تصمیم دادسرا در مورد مجرمیت یا عدم مجرمیت طرف مقابل (متهم). باید به دادسرا مراجعه نمایید و از کیفیت قرار صادره مطلع گردید و چنانچه کیفرخواست صادر شده که پیگیری نمایید و اگر تبرئه صادر شده اعتراض نمایید

برچسب‌ها: نزاع
قرار نهایی صادر شد
مدعی خیانت در امانت

پرسش: باسلام من زمینی کشاورزی اجاره کردم به مبلغ 20ملیون تومان که بعد از دوماه که زمین را کشت نمودم معامله را فسخ کردیم که در بدل فسخ قرارداد 9میلیون چک دریافت کردم که پشت قرارداد فسخ معامله را ذکر کردیم ولی طرف مقابل بعد از برگشت چک مدعی شد که چک امانت بوده و از من شکایت کرد و یک خط به فسخ معامله اضافه کرده که چک امانت بوده چند نفر بعنوان شاهد امضا کردند ولی خط اضافه شده کمی روی امضای من امده ایا میتوان ثابت کرد بعد از امضا خط نوشته شده چون خیلی کم روی امضا به اندازیه یک بعلاوه از خط اضافه شده رویه امضای من امده است و العان پیامی از دادگاه برای من امده که رای صادر شد و این پیام چه معنا دارد. باتشکر

پاسخ‌ها:
باسلام معمولا کسی که میخواهد چک امانی بدهد روی ان قید میکند اما اگر قیدنشده باید این مطلب در دادگاه اثبات شود زیرا ویژگی تجریدی بودن اسناد تجاری و وجود ان دردست دارنده نشان از طلب می باشد در مورد اضافه کردن مطلب جدید در هرکجای قرارداد چون قراردادها در دونسخه تنظیم می شوند و اگر طرف مقایل فقط در نسخه خودش اضافه کرده این مصداق جعل الحاق می باشد و توسط کارشناس مربوط قابل تشخیص موفق باشید
توضیح کامل نیست مضاف براینکه نگفتیدرای صادربنفع کیست..اگرتهران هستیدباقیدمشاوره رایگان نزدبنده مراجعه کنید
سلام آیا دست خط خود طرف مقابل بوده . تقاضای کارشناسی نمایید ببینید تاریخ درج جملات با هم تطابق مینماید یا خیر . به هر حال نوع نوشتن و امضا نیز میتواند مورد کارشناسی قرار گیرد لذا حتما اقدام نمایید انشالا که نتیجه عادلانه حاصل گردد

برچسب‌ها: خیانت در امانت
رای صادر شد
طلب غرامت...

پرسش: باسلام..بنده سرباز هستم و برج 6 سال 96 حین آموزشی در آموزشگاه سربازی باد فتق گرفتم. متاسفانه هیچ صورت حادثه پر نکردم و به یک هفته معاف از رزمی در یگان اکتفا کردم البته نتایج سونو در بهداری خود آموزشگاه و دفتر پزشک ثبت شده و چهار ماه بعد در یگانم عمل بادفتق رو انجام دادم که باعث شده بیضه چپم عفونت کنه و کوچیک بشه و کاراییش رو از دست بده و الان میخوام درخواست غرامت کنم هم برای باد فتق عمل شده هم برای بیضه ام که عفونت کرده... آیا میتونم یا نه؟؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
ازطریق کمیسیون پزشکی شروع کنیدواگرنتیجه نگرفتیدبایدنزدبنده مراجعه بامشاوره رایگان

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
دستگیری با 300 سی سی عرق و نیم لیتر نوشیدنی مشکوک به شراب

پرسش: سلام. من و دوستم رو تو پارک با 300 سی سی عرق و نیم لیتر نوشیدنی مشکوک به شراب گرفتن، البته این هم بگم که ما نخورده بودیم. تو کلانتری به ما گفتن به خاطر سن کمتون آزاد میشید. بنده 15 ساله هستم. و گفتن به عهده بگیرید و بگید واسه ما هست و آزاد میشوید و ما هم ترسیده بودیم به عهده گرفتیم ولی فردا تو دادگستری به قاضی گفتیم که مال ما نبوده و گشت اشتباهی ما رو گرفته. ما با جواز کسب موقتا آزاد شدیم. میخواستم بدونم تکلیف ما چی میشه؟ نسبت به اندازه مشروبات چقدر باید جریمه بدیم؟ آیا شلاق میخوریم و آیا زندان میرویم؟ با توجه به سن کم و نداشتن سابقه تکلیف ما چی میشه ؟ چند روز بعد رای دادگاه میاد. لطفا پاسخ کامل بدید خیلی استرس دارم.

پاسخ‌ها:
300سی سی اگردرحدکم یک بطری باشدوباتوجه به سنتان وفقدسابقه کیفری به جریمه وشلاق محکوم میشوید.البته ای کاش میزان وثیقه راهم میگفتید
با وثیقه 10 میلیونی.

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
حمل مشروبات الکلی
پیامک قرار نهایی

پرسش: پیامک قرار نهایی در مورد پرونده شماره .... صادر شد برلی من ارسال شده چه کار کنم الان؟ در ثنا وارد شدم چیزی نبود و شعبه دادگاه هم در شهر دیگری است الان چه کار باید بکنم؟

پاسخ‌ها:
ابتدااعتراضتان رابه یکی ازدفاترالکترونیک ازجمله روبروی مجتمع شهیدبهشتی ببریداحتمالاآنجا ثبت میکنندودرغیراینصورت یاخودتان بایدبریدشهرستان یابه وکیل ودرصورت قبولی باذکردوری راه وتنگی وقت به دوستی نماینگی بدهیدکه اعتراض شمارابپذیردوآخرین راه حل ازطریق پست سفارشی است.
سلام درسیستم ثنا حتما ثبت میشود و تصویر قرارنهایی ازطریق الکترونیکی به شما ابلاغ میگردد باید چندروز ثبت کنید و سپس به سایت مراجعه کنید

برچسب‌ها: پیامک قرار نهایی
قرار نهایی صادر شد
متهم به شرب خمر

پرسش: با سلام سه ماه قبل بدون آزمایش اینجانب را متهم به شرب خمر نمودند. با اسرا راینجانب جهت آزمایش گفتند دستگاه خراب است بعد گفتند باتری ندارد. خلاصه من را تحویل پاسگاه دادند و الان هم پرونده در دادگاه است چگونه از خود دفاع کنم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
من پرونده شمارانخواندم وبراساس توضیح شما پاسخ میدهم.اول اینکه انکارشرب خمرکنید.دوم.وقتی دستگاه آنهاخراب بوده اصل بربرائت شماست وسوم.درجرائم کیفری همواره قانون بنفع متهم تفسیرمیشودومجزات شمابایدبراساس مستندات محکمه پسندباشدوچهارم حتی قاضی شک درمجرمیت متهم که شماباشیدبکندرای بربرائت شمامیدهد.البته این مواردرامحترمانه طوری که ازقاضی درخواست میکنیدعنوان کنیدواگرسوادخودرادرلایحه یاشفاهی به رخ بکشیدکارتان سخت میشود.

برچسب‌ها: شرب خمر
مشروبات الکلی
اعتراض به رای بدوی

پرسش: اعتراض به رای هیات بدوی تخلفات اداری در خارج از مهلت قانونی صورت گرفته است مرجع اظهار نظر کیست؟

پاسخ‌ها:
برای رفع شبهه به هیئت تخلفات اداری چرامراجعه نمی کنید؟
اونا که هم خودشون شاکی اند،هم هیچی نمیدونند،سوال اینه حالاکه نشده اعتراض کنی باید یه مرجعی اینو رد کنه ضمنا به شاکی یادآور بشندکه:شمامیتونیددرمهلت قانونی به دیوان عدالت اداری شکایت کنید، درست میگم یاخیر؟
باسلام مرجع تجدید نظر

برچسب‌ها: اعتراض به رای بدوی
اعتراض به رای بدوی هیات تخلفات اداری
محاسبه دیه

پرسش: با سلام و درود من راننده یه ماشین بودم که در خردادماه 97 ماشینم واژگون شد و جراحاتی برداشتم ( بیمه ماشینم تا اسفند 97 اعتبار داره و بیمه گفته راننده هم مشمول میشه) الان پزشکی قانونی این 6 بند رو برام نوشته خواستم بدونم دیه هر بند چقدر میشه و خودمم هم باید جریمه پرداخت کنم? 1) سایدگی شقیقه راست (حارصه) دارد 2) کبودی پلک تحتانی و فوقانی دارد 3) کبودی سمت راست بینی دارد 4) سطح سایدگی بازوی چپ (دامیه) دارد 5) شکستگی استخوان صورت سمت راست (هاشمه) دارد 6) تورم خفیف صورت سمت راست دارد ارش بند ششم به میزان خمس یک درصد دیکه کامل انسان می باشد لطفا دیه هر بند رو بهم بگید پیشاپیش از راهنمایی شما مننونم.

پاسخ‌ها:
دوست گرامی باتوجه به تغییرات وشرایط پرداخت دیه بنده موکلینم راراهنمایی میکنم به اجرای احکام شعبه صادرکننده رای ویااجرای احکامی که باشماآشناتراست وتک تک سئوالات شمارامیدهد.

برچسب‌ها: دیه
قانون عودت بیعانه

پرسش: سلام.من در تاریخ 97/04//27 به سالن آرایشی ... ... مراجعه کردم برای آرایش عروس برای تاریخ 97/06/12. این آرایشگاه به ما گفتند که مجوز دارند و قیمت هایشان طبق مصوبه صنف میباشد. به قیمت 3/500/000 هزار تومان. به ما گفتند برای رزرو روز 12 شهریور باید 500/000 هزار تومان بیعانه بذاریم. یک کاغذی را امضا کردیم. مبلغ 100 تومان از طریق کارتخوان سیار به آدرس عمده فروشی کالای دخانیات و 400 تومان نقد از ما گرفتند. و کاغذی دادند که امضا کردیم. بعدش که متوجه قیمت کذایی شدیم درخواست عودت بیعانه را 40 روز جلوتر کردیم که با بدترین لحن و الفاظ گفتند که عودت نداریم و امضا کردیم. ولی به دروغ و کلاهبرداری پول از ما گرفتند که قیمت صنف هستیم. الان 40 روز مانده به مراسم ما اعلام کردیم و با اینکه هیچ تدارکی ندیده اند بابت هیچی پول زور میخواهند و پس نمیدهند. باید چه کار کنم؟

پاسخ‌ها:
اولاازقیمت واقعی صنف بامراجعه به آنجا مطلع بشیدودوماوقتی مطمئاشدیدکه آرایشگاه بیشترمیگیرددرصنف آرایشگران یااتحادیه مربوطه مسئول آرایشگاه رااحضارمیکنندوپول شما راپس میدهندیامصالحه میکنیداین نزدیکترین راه برای رسیدن به پیش پرداخت شماقبل ازرسیدن تاریخ عروسی میباشد.زیرادادگاه هم طولانی است وهم قواعددادرسی داردکه کارشمابعیدمیدانم باشد.

برچسب‌ها: عودت بیعانه
چطور جداشم

پرسش: سلام من همسرم دچار بیماری صرع هستش و ما دوساله عقدیم و 9 ماه عروسی کردیم تو این مدت شوهرم فقد یکبار با من رابطه برقرار کرده شوهرم بیماریشو ازم پنهون کرده بود من تو خونه متوجه شدم اما خودش میگه خودمم نمیدونستم ازدواج کردم اینجور شدم فقد یکبار دکتر رفت که مشخص شد داخل سرش کیس مادر زادی هس شوهرم حاضر نیس بره دکتر خودشو مداوا کنه چون شوهرم بی اختیاری ادرار هم گرفته از بابت همین صرع زندگی برای من تو این 9 ماه واقعا سخت شده بود شوهرمم دکتر نمیرفت که خوب شه من درخواست طلاق دادم پرونده مارو فرستادن شورای حل اختلاف اونجا ازش تعهد گرفتن که در حضور من بره خودشو مداوا کنه اما انگار نه انگار خسته شدم. شوهرم درخواست تمکین کرده فردا باید برم دادگاه برای عدم تمکینم نمیدونم چرا تو پروندم بیماری صعب العلاج رو نوشتن . یکی از اشنایان واسطه شد که در قبال دادن مقداری از مهریم و منم با بخشیدن مهریم طلاق توافقی بگیریم اما اونا قبول نکردن و گفتن تا اخر عمر طلاق نمیدیم و مهریتم قسطی میدیم. من چیکار کنم اخه؟

پاسخ‌ها:
دربیماریهایی که یکی ازطرفین قبل ازازدواج پنهان کرده ودررابطه زناشویی تاثیربگذاردزن باارائه مدارک دادخواست فسخ ازدواج رامیتواندبدهد.

برچسب‌ها: طلاق
طلاق به دلیل بیماری همسر
مشكلات مرتبط با آپارتمان نشينی

پرسش: باعرض سلام، درحدودهفت ماه قبل در آپارتمانی بعنوان مستاجر ساكن گشتم و هميشه هزينه هاي شارژو...را بموقع پرداخت نمودم. از يكماه قبل به خزانه دار ساختمان (درحال حاضر بعلت عدم وجود مدير در ساختمان، يكنفر فقط امور مربوط به وصول شارژ و پرداخت قبوض را عهده دار شده است) اعلام داشتم كه بيلانی از مدت شش ماه قبل تاكنون راجهت شفاف شدن امور مربوط به مبلغ مانده بنده و هزينه هاي مرتبط را به اينجانب بدهد كه متاسفانه اعلام نمود كه در اين ساختمان چنين كاري انجام نميشود، ضمن اينكه مخارج مربوط به آب مشترك را براي بنده(كه از ابتدا يكنفر بودم و هنوز هم يكنفر ميباشم) صرفا بعلت اينكه همسر و فرزندم بمدت ده روز در منزل من اقامت داشتند، سه نفر حساب نمودند (بعلت اختلاف با همسرم بطور جداگانه زندگي مينماييم) سوالي كه از خدمت حضرتعالي داشتم: آيا ميتوانم تا زمانيكه صورتحساب مخارج يابيلان به بنده داده نشود، از پرداخت شارژ استنكاف نموده و فقط مخارج مصرفي مانند گاز، سرويس آسانسور، نظافت و آب را پرداخت نمايم؟ بابت اعتراض به نحوه محاسبه آب بها چه ميتوانم انجام دهم؟ باتشكر فراوان از حسن توجه شما

پاسخ‌ها:
ازپرداخت شارژنمیتوانیداستنکاف کنیددرصورت داشتن اعتراض اگرهیئت مدیره ای هست درآن مطرح کنیدچون معمولاآپارتمانهاهیئت مدیره ویک نفرمدیرساختمان انتخاب میکنندتوصیه میکنم قانون تملک آپارتمانهارایکباربخوانیدزیادنیست چندبرگ است باآیین نامه آن ببینیدموردشمامشمول کدام ماده یاموادقانونی میشودبنظرم مشکلاتان حتماحل میشودبهرحال بامطالعه قانون مرجع صلاحیتدارراکه عمدتاشورای حل اختلاف است انتخاب ومستنداطرح دعوی کنیدشایدتامین دلیل بخواهدو...‌اگرتوجیه نشدیدبخاطرعدم ارائه کافی مستندات است ونیازبه جلسه حضوری دارد..

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
هزینه تجدید نظر مهریه

پرسش: با سلام من خانوم هستم در دوره عقد همسرم خودش درخواست طلاق داد و اعسار داد الان بیست تا پیش و هر چهار ماه یک سکه فقط سوالم اینه که هزینه تجدید نظر حدودا چند میشه برای شوهرم ؟با تشکر

پاسخ‌ها:
هزینه تجدیدنظربراساس اطلاع بنده4.5درصداست
هزینه تجدید نظر از خود مهریه 4.5درصد می باشد ولی اگر دادخواست اعسار دادند و ایشان به پرداخت مهریه به صورت تقسیط محکوم شدند و در واقعا می‌خواهند قسط هایشان کمتر شود حدودا 200هزار تومان.

برچسب‌ها: تجدید نظر مهریه
مهریه
مهریه

پرسش: سلام، وقت بخیر ببخشید برادر من از همسرش جدا شده و پرداخت مهریه رو براش قسط بندی کردند. هر 4 ماه یک سکه. میخواستم بدونم الان با این وضع قیمت سکه، آیا واقعا هیچ کاری نمیشه انجام داد که مثلا تخفیفی گرفته بشه ؟ یا اینکه باتوجه به وضع موجود، راهکاری ارائه بشه برای راضی کردن همسر سابقش تا رضایت بده و با دریافت یه مبلغ نقدی، از بقیه مهریه بگذره ؟ لطفا راهنمائی بفرمایید ممنون

پاسخ‌ها:
عزیزم به محض عقدزن مالک مهریه میشود وهرزمان بخوادمیتواند مطالبه کندوارآنجاییکه زن مالک سکه شده دادگاه به جزسکه رای دیگری نمیتواندبدهدومردفقط اعسارمیتواندبدهدکه دادگاه باوضع قیمت بالای سکه دراعسارمیتواندبه مردکمک کنداماجایگزین برخلاف قانون وشرع است مگرقانون جدیدتصویب شود.
سلام. با توجه به افزایش قیمت سکه ایشان باید دادخواست تعدیل تقسیط به دادگاه ارائه بدهند.

برچسب‌ها: مهریه
تعدیل اقساط مهریه
سکه مهریه
قرار دادسرا

پرسش: سلام. در تبصره 3 و 4 ماده 54 اساسنامه انجمن حمایت از حقوق مصرف کنندگان استانی آمده : در صورتیکه عضو یا اعضای هیات مدیره انجمن مرتکب جرم شوند مرجع نظارتی انجمن موظف است تا زمان صدور رای قطعی توسط مراجع قضایی به تعلیق آنان از عضویت در هیات مدیره انجمن اقدام نماید. با توجه به صدور جلب به دادرسی در قرار دادسرا و احراز بزه انتسابی توسط بازپرس - آیا به استناد تبصره 3و4 ماده 54 اساسنامه انجمن : ارتکاب جرم محرز شده است یا خیر؟ آیا با صدور کیفرخواست توسط دادستان ارتکاب جرم احراز میشود ؟ آیا با صدور کیفر خواست توسط دادستان میتوان گفت که جرم صورت گرفته و عضویت فرد تا زمان صدور رای قطعی تعلیق میگردد؟

پاسخ‌ها:
خیرجلب به دادرسی احرازوقوع جرم نیست دادگاه بایدتصمیم بگیردوبحث تعلیق نیازبه صراحت قانون دارد.که متن آن رااگرارسال کنیدجواب شمارادراینخصوص میدهم

برچسب‌ها: قرار جلب به دادرسی
کیفرخواست
اعسار کارمند

پرسش: من کارمند دولت هستم حقوقم یک ملیون و دویست هست، اگر مهریه قسط بندی بشه ایا یک چهارم حقوقم میدن به زنم یا مثلا بیشتر از حقوقم ازم میگیرن؟؟

پاسخ‌ها:
سلام حقوق افراد حداکثر تا یک چهارم توقیف میشود

برچسب‌ها: مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
زنم‌به میل‌خودش میخواهد جدا شود طلاق بگیرد

پرسش: با سلام طلاق یک طرفه امکان پذیر است آیا من با زحمت و عرق ریختن توانستم عروسی براش بگیرم و تمام وسایل خانه ماشین گرفتم کار میکنم و زندگی ام را دوس دارم اما او مرا از فرزندم محروم کرده و به خانه پدرش رفته من تمایلی به طلاق ندارم او به زور داره طلاق میگیره پسرم را دوس دارم او روح من است آیا درست است مرا از او و او را از من جدا کرده من طلاق نمیدم چون زحمت کشیدم عرق ریختم سرما گرما کشیدم پسر 3 ماهه ام خدای روی زمینم است تکلیف من بیچاره چیست.

پاسخ‌ها:
سلام به نظر بنده ابتدا از راه صلح و سازش و مذاکره از طریق بزرگتران سعی در بازگشت زوجه به منزل کنید در غیر این صورت از طریق دادگاه دادخواست الزام به تمکین زوجه دهید
سلام زن درسه حالت میتواند اقدام به درخواست طلاق کند یا باستنادشروط ضمن العقد وکالت درطلاق یا وکالت درطلاق یابرمبنای عسرو حرج و سختی

برچسب‌ها: طلاق از طرف زوجه
حضانت
چک برگشتی

پرسش: سلام چک من را برگشت زدند خواستم پرداخت کنم دیدم حسابی که به چکم مربوط نمیشه را مسدود کردند مبلغ چک 2 میلیون تومن هست و داخل حسابی که گفتم مسدود شد این مبلغ موجوده چطور میتونم این حساب را آزاد کنم و مبلغ چک را از موجودی ان حسابم پرداخت کنم؟ و اینکه الان یکماه نگذشته شماره همراه من را مسدود کردن آیا بابت 2 میلیون میتونن اینکار را بکنن؟ یعنی هم حسابم را مسدود کنن و هم شماره همراهم را؟

پاسخ‌ها:
با سلام طرف شما ضمن دادخواست مطالبه وجه چک اقدام به تامین خواسته نموده و اموال شما را توقیف نموده است جهت باز کردن حساب میبایست وجه مورد طلب را پرداخت و لاشه چک را از طلبکار دریافت و حساب خود را باز کنید
سلام توقیف حسابتان درپی صدورقرارتامین خواسته است

برچسب‌ها: چک
چک برگشتی
ضامن وام

پرسش: سلام پدرم من درسال 84 در یک کارخانه تولیدی به عنوان سهام دار مشغول به کار بود در همان سال. دو وام از یک شرکت که زیر مجموعه همان شرکت که پدرم مشغول به کار بود گرفته شد که پدرم به عنوان شخص و یک شرکت دیگر به عنوان ضامنین آن وام انتخاب شدند البته مدیر عامل آن کارخانه ای که پدرم در ان کار میکرد کس دیگه ای بود حالا بعد از 13 سال اخطاریه ای از سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور برگ لازم الاجرا برای پدرم و دو کارخانه وام گیرنده و کارخانه ضامن دیگر امده همراه با مبلغ و سود وام در این 13 سال در حالی که پدرم از ماجرای خرج و دادن وام هیچ اطلاعی نداشت چرا که مدیر عامل وام را گرفته و ان را پرداخت نکرده میخواستم بدونم الان پدرم باید چه کار کند الان پدرم یک بازنشسته تامین اجتماعی است با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام در صورت ضمانت مسولیت پدرشما به قوت خود باقی است وخلاف ان نیاز به اثبات دارد
سلام خانم اذربیک اولا اینکه بعد از 13سال تمام افراد از مدیر عامل وهیئت مدیره عوض شده بعد اینکه پدرم هیچ چیزی. بنام خود ندارد فقط. حقوق. بازنشستگی دریافت میکند درصورت اجرای حکم پدرم ایا به زندان میرود یا. از حقوق ان کسر میشود
درضمن همن کارخانه. وام گیرنده هست. هم کارخانه ضامن
با سلام ارتباطی به گذشت زمان و تغییر هیات مدیره ندارد. خواهان معمولا از هر ضامنی اموالی بدست آورد طلب خود را استیفا می نماید. و شما با اثبات اعسار و نحو تقسیط آن شرایط تان مشخص میشود.
تغییر اعضای ارتباطی به مسئولیت پدر شما ندارد وایشان بعنوان ضامن میتواند پس از پرداخت به مدیون اصلی مراجعه کند وبا طرح دعوی تقسیط زندان منتفی است مگر اقساط پرداخت نشود
بايد از مدير عامل متخلف شكايت نمايد و دادخواست مطالبه وام را طبق سند و مدارك و شواهد بدهد
بالاخره ضامن بوده وباتوجه بصدوراجراییه بایدبپردازدنهایتااعسارردهد.واگردلیلی برعدم مدیونییت پدر داریدبامدارکدادخواست توقف عملیات اجرایی وابطال اجراییه سهم پدرتان بدهیدکه بعیداست قبول کنندپس رواعسارتمرکزکنید

برچسب‌ها: وام
ضامن وام
تفاوت دیه و ارش

پرسش: سلام من در تصادفی در قسمت پشت سر 7 تا بخیه و استخوان لگنم از سه جا شکست که سه پلاتین مادام العمر دارم و چند ماه فیکساتور اکسترنال داشتم و قبل از عمل بیست روز هردو پای من در کشش بود... و بعد از عمل عصب پای چپ اسیب دیده که از مچ قادر به حرکت به بالا نیستم...پزشک قانونی بعد از دو مرحله معاینه مجدد برای من ارشC تعیین کرده...یعنی ارش تفاوتی با دیه دارد و علاوه بر دیه شکستگی مبلغی اضافه بر سازمان به من تعلق میگیرد؟؟؟

پاسخ‌ها:
بله ارش بادیه تفاوت داردوآن مبلغی است که بین دیه ونقص عضوی است که به شماواردشده وبایدبه شماپرداخت شود

برچسب‌ها: دیه
ارش
فسخ نکاح

پرسش: باسلام و احترام. بنده اردیبهشت 95 عقد رسمی و شهریورماه 96 عروسی کرده و زیر یک سقف رفتیم. با شروع زندگی مشترک رفتار خانمم و خانوادشون به کل تغییر کرد به طوری که بارها بنده رو مورد تحقیر قرار داده و طلب امکانات تجملی و سایر بهانه هایی که از اول آشنایی نیز در وسع بنده نبود، نهایتا منجر به برخوردهای مکرر گردید. بنده شهرستانی هستم و بخاطر ایشون اومدم به شهر خانمم. ایشون چندین بار به مدت هفته ای میرفتن خونه پدرشون بدون اینکه اطلاعی به من بدهند. وساطت هم کردیم اما اینکار را تکرار کردند. در حین همین غیبت های مکرر ایشان از خانه، از زبان یکی از فامیل ایشان مطلع گردیدم که قبلا ازدواج کرده اند با مراجعه به اداره ثبت احوال کاشف به عمل آمد 2 بار سابقه طلاق دارند درحالی که از بنده کتمان نموده اند. دقیقا چند روز پس و پیش هم تعداد 30 عدد سکه از مهریه اشونم به اجرا گذاشتن. بنده که پول رهنمم که وام هستش همونم توقیف کردن نامه زدن به اداره ام از حقوقمم ماهانه اجرا کشیدن. با این حال بنده به محض کسب اطلاع و اطمینان از مساله، از اداره ثبت احوال، دادخواست فسخ نکاح دادم. و همش ذهنم درگیره اینه که این خانواده دارن از من کلاهبرداری میکنن. ضمنا خانمم طول این مدت از تمکین به نما مختلف خودداری کرده. آیا دادخواست فسخ نکاح بنده مورد تایید هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام فسخ نکاح در صورتی ممکن خواهد بود که صمن عقد عدم ازدواج شرط شده باشد یا عقد بر اساس ان انجام شده باشد یا به حدی باشد که به اصطلاح حقوقی تدلیس (حیله و نیرنگی ) به کار رفته باشد لذا اثبات این امور مشکل بوده و احتمال موفقیت 50 درصد خواهد بود
بله بنظرفسخ موردتاییداست وسئوال اینجاست قبل ازازدواج باشماباکره بودن یاخیرچون درمیزان تعلق مهریه تاثیرداردسئوالات زیادی است که حضوری درخدمتم که راهنمایی کنم

برچسب‌ها: فسخ نکاح
تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها

پرسش: با سلام عموی بنده زمین زراعی را دیوار کشی کرده و تبدیل به باغ کرده جهاد کشاورزی شکایت کرده و دادگاه حکم به قلع و قمع و پرداخت جریمه نقدی درجه 7..می خواستم دادخواست تجدید نظر بنویسم می خواستم کمکم کنید.. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام در بخش مشاوره سایت اقدام به تقاضای نوشتن لایحه دفاعیه نمایید
با سلام راهنمایی فقط صرفا میتواند مراجعه به یکی از همکاران ترجیحا در شهر محل سکونتان باشد.

برچسب‌ها: تغییر کاربری
تغییر غیرمجاز کاربری
تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی