rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اعسار

پرسش: سلام آیا با توجه به توقیف 3تا آپارتمان رای قاضی برای رد اعسار مرد به قبول یا رد اعسار مرد هست ممنون جواب بدین

پاسخ‌ها:
سلام اگه قبلا در قبال محکوم به سه دستگاه اپارتمان توقیف شده در صورت دادخواست اعسار قاضی حکم به بطلان دعوی اعسارش صادر میکند

برچسب‌ها: اعسار
فروش خانه

پرسش: سلام وقت بخیر. بنده یک خانه وکالتی داشتم که به یک خانم فروختم. منتهی خود خانم خریدار حضور نداشت و شوهرش به جاش امضا کرد. اما توی محضر کارت ملی خانمش رو داد و وکالت را به اسم ایشون ثبت کردن. خواستم بپرسم عدم حضور خریدار اصلی هیچ مشکلی ایجاد نمی کنه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام شوهر این خانم در صورت وکالت رسمی از همسرش میتونسته ذیل مبایعه نامه را امضا بزنه در غیر این صورت مصداق جعل محسوب میشه و عقد بیع واقع نشده است
سلام به لحاظ حقوقی معامله با مال خود فقط به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت نافذ است ولو اینکه صاحب مال باطنا راضی باشد ولی اگر پس از آن وقوع معامله را اجازه نمود در این صورت معامله صحیح و نافذ می شود و اجازه یا به لفظ است یا به فعلی که دلالت بر امضا نماید به نظر میرسد دادن کارت ملی به شوهر و ثبت وکالت دلالت بر اجازه و نافذ بودن معامله داشته باشد
فروشنده سند نمیزند

پرسش: مدتی قبل یه ماشین خریدم از بنگاه که قرار شد بنگاه 10 روزه سند بزند اما نزده و سند به نام او نیست در واقع برگ سبز به نام او بود با هم رفتیم تعویض پلاک کردم اما قطعی هنوز نه چون به نام کسی دیگر هستش و داخل قولنامه بنگاه تعهد کرد 10 روزه قطعی میزند الان اذیت میکنه و چون ماشین گرون شده میگه طرف اصلی سند نمیزنه و گفته توقیف میگیرم و چون در شرکت وارد کننده آشنا داره میگه لاشه سند رو مخواد باطل کنه و توقیف بگیره چون گرون شده ماشین فشار میارن که پس بدم این هم بگم که کن موقع تعویض پلاک یه وکالت حق امضا به صاحب اصلی دادم که به نامن بزنه چون شهر دیگه بود و‌ لاشه سند دست اون هستش لطفا راهنماییم کنید که چیکار کنم؟ میتونه توقیف کنه،،؟؟ برگ سبز به نام من هستش و از بنگاه قولنامه دارم

پاسخ‌ها:
سلام قبل پاسخ داده شده است تکراریست

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
خرید ملک

پرسش: کسی که در خرید و فروش املاک هیچ تبحری ندارد اگر بخواهد ملکی بخرد باید چکار کند تا دچار ضرر و زیان نشود با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام این سوال حقوقی نیست!
فروش مال غیر

پرسش: سلام فرد الف از طرف مالک و با قولنامه ای که از طرف خودش ملک خانم الف را می فروشد سال57 یعنی تمام قولنامه را از طرف مالک امضا و به مردم می فروشد . سال 71 فرد الف می میرد وسال 78صاحب ملک در سال 83شکایتی از طرف نوادگان مبنی بر خلع ید صورت می گیرد که نهایتا در سال96منجر به خلع ید می گردد در طی حیات خانم مالک و واسطه فروش شکایتی از واسطه ویا خریداران از طرف مالک صورت نگرفته ولی 5سال بعد یا در سال83با گذشت 26سال از فروش این زمین نوادگان شکایت و در سال 96یعنی در طول13سال دادگاه خلع ید صادر نموده .سوال آیا مردم خریدار طبق قانون ماده 1سال 1309مربوط به مال غیر که می گوید هر گاه فردی مالش توسط کسی بدون اجازه مالک فروخته شود و مالک بعد از یک ماه به فروشنده و خریدار مراجعه نکند و اعتراضی نکند خودش در این کار معاونت داشته و مجرم می باشد می مردم می توانند به طرفیت وراث مالک و فروشنده به جرم تبانی شکایت نمایند سوال2 عده ای از خریداران سال66 به اداره ثبت املاک مراجعه وسند ماده147گرفته اند آیا نوادگان می توانند آن سندها را باطل کنند ممنون و سپاسگزار از پاسخ شما ارادتمند

پاسخ‌ها:
سلام قانون کسی را مالک می شناسد که ملک بنام او ثبت شده است و البته تصرف نیز می تواند با شرایطی دلیل بر مالکیت شناخته شود با وکیل مشورت کنید امکان هر چیزی وجود دارد

برچسب‌ها: فروش مال غیر
مسکن

پرسش: سلام بنده, منزلی را اجاره کرده ام, اما بعد از اتمام قرارداد با صاحبخانه توافق کردم چند ماه اضافه سکونت داشته باشم و پشت قولنامه نیز به صورت دستی نوشته شده, حال بعد از اتمام این زمان, صاحبخانه, واحد مسکونی را فروخته, اما پول ودیعه بنده را نمی دهد, میخواستم بدانم چطور و کجا باید پیگیری و طرح شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا با اظهارنامه پولتان را بخواهید اگر نداد دادخواست بدهید
سلام شما باید بر علیه موجر اقامه دعوی به خواسته مطالبه وجه ودیعه تقدیم کنید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
پس ندادن پول ودیعه مستاجر
وام

پرسش: سلام خسته نباشید برای گرفتن وام اگه منبع درامد نداشته باشیم باید چیکار کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام سوال حقوقی نیست
سلام شرط گرفتن وام گذاشتن ضامن معتبر نزد بانک است

برچسب‌ها: وام
مهریه

پرسش: همسرم مسئولیت بچه ها و منو رو قبول نمیکنه و هر سال 3 یا 4ماه میره یک خونه بدی اجاره کرده حالا چیکار کنم. . اموالشم به اسم دیگران زده و میگه قصد زندگی با هیچ کدومتونو ندارمو نامه پزشک قانونی دارم و اون میگه نه طلاق نه زندگی

پاسخ‌ها:
سلام قانون و شرع حقوقی را رای شما در نظر گرفته و حامی شماست می توانید الزام به نفقه برای خودتان و فرزندانتان بدهید و هم شکایت کیفری کتک کاری کنید و لزوما با توجه به این اوضاع و شرایط دادخواست طلاق بدهید با وکیل مشورت نمایید
سلام شما میتوانید در دادگاه خانواده طرح دعوی به خواسته پرداخت نففه اولاد و خودت تقدیم کنی

برچسب‌ها: مهریه
شکایت

پرسش: شوهرم خونه نمیاد. و منو بچه ها خرجی نمیده و وقتی بیاد اذیت میکنه

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست نفقه جاریه و نفقه فرزندانتان را بدهید و اگر کتک کاری می کند شکایت کنید و گواهی پزشکی قانونی بگیرید و ...
سلام باید طرح دعوی به خواسته مطالبه نفقه خودت وبچه هاتو بدی

برچسب‌ها: نفقه
در مورد عدم سوء پیشینه

پرسش: سلام من پنج ساله از خدمت سربازی فرار کردم آیا واسه من سوء پیشینه محسوب میشه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام اگر می خواهید در این کشور زندگی کنید و از مزایای شهروندی برخوردار باشید به قوانین احترام بکذارید و مشکل سربازیتان را حل کنید فرار از خدمت از جمله جرایم تعزیری است و مجازات در پیشینه کیفری ثبت ولی در گواهی های صادره قید نمی شود
سلام قانون مواردی که سوپیشینه محسوب میشه تعیین کرده صرف فرار از خدمت سوء پیشینه نیست

برچسب‌ها: سوء پیشینه
فرار از خدمت سربازی
ازدواج بدون اجازه پدر

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید ببخشید این قانون جدیدی که گفته شده دختران در صورت داشتن سه شرط می‌توانند بدون اجازه پدر ازدواج کنند آیا تصویب شده؟ من پدرم فوت کرده ولی پدربزرگم درقید حیات هستن ولی چون ما با خانواده پدرم قطع رابطه کردیم نمیخام برای عقد به ایشون بگم میخاستم بپرسم که بدون اجازه ایشون چطور میتونم ازدواج کنم؟ چون میدونم حتی اگر بهشون بگم که بیان برای عقد ممکنه بگن میان ولی روز عقد نیان محضر و اینطوری برای من خیلی بد میشه، چه راه حلی هست که بتونم بدون حضور ایشون و با خیال راحت عقد کنم؟ میشه بدون اینکه اصلا به پدربزرگم بگم از طریق دادگاه اقدام کنم و دادگاه اجازه ازدواج صادر کنه؟

پاسخ‌ها:
سلام خیر لازمه اجازه دادگاه ارائه دادخواست شما و معرفی کامل کسی که قصد ازدواج با او را دارید و نیز مشخصات پدربزرگتان است و دادگاه پس از تحقیق و تشخیص مصلحت شما و اطلاع از علت مخالفت پدربزرگتان اجازه را صادر خواهد کرد بهتر است باحضور پدربزرگتان قرار خواستگاری را بگذارید و در صورت مخالفت اقدام قانونی کنید
سلام اول سعی کنید نظر پدربزرگتون به ازدواج با مرد دلخواه خودت جلب کنید در نهایت از طریق قانونی میتوانید دادخواست بطرفیت پدر بزرگتون بدهید و مردی که میخواهید باش ازدواج کنید خصوصیات ان را مفصلا برای دادگاه ارایه دهید تا دادگاه حکم به اجازه ازدواج بدهد

برچسب‌ها: اجازه پدر در ازدواج
ازدواج بدون اجازه پدر
تکلیف مهریه قبل از قانون 110

پرسش: سال 85 ازدواج کردم. مهریه همسرم 800 سکه عندالمطالبه است. اگر اجرا کند، دادگاه رای به 800 می دهد یا 110 یا ...؟ (کارمندم و یک خانه و ماشین کارمندی هم دارم.)

پاسخ‌ها:
سلام قانون تا 110 سکه را فرض بر این دانسته که زوج ملائت و توان مالیپرداخت دارد و خلاف آن باید توسط زوج ثابت شود و در این صورت امکان جلب و حبس زوج وجود دارد لذا اگر بخواهد حکم جلب و امکان حبس شما را هم داشته باشد فقط می تواند تا 110 سکه مطالبه نماید
سلام حکم به پرداخت 800عدد سکه میدهد فقط تا 110 عدد اگر پرداخت نکند بازداشت میشود واگر مال داشته باشد شما میتوانید کل مهریه را از طریق فروش اموال شوهرتون بدست بیاورید

برچسب‌ها: مهریه
اعاده به خدمت و الزام به تنظیم قرارداد کار معین

پرسش: باسلام بنده در سال 90 در یکی از اداره راه و شهرسازی استان خراسان با توجه به نامه وزارت راه که تمامی ادارات سراسر کشور را ملزم نموده که آن دسته از ادارات که کارشناس فنی ندارند از هر طریق جذب و بکارگیری آن ممکن و ضرروی می باشد جذب شدم. و بعد از گذر چند ماه به طور شفاهی قرارداد بستن و از طریق یک شرکت زیر مجموعه در بخش عمران اقدام به پرداخت حقوق و مزایا نمودن. و بعد از سال 94 به یک شرکت دیگر حقوق و مزایام منتقل شد. ولی در طول 6 سال که خدمت میکردم پست مسئولیت واحد فنی و کارشناس شهرسازی و همچنین مسئول کمیته بررسی و نظارت و دیگر احکام متعدد داشتم و همچنین اکثر روسای کشوری و استانی و شهرستانی از عملکرد اینجانب رضایت داشتند و تقدیرنامه های متعددی صادر شد و همچنین گواهی دوره آموزشی متعدد از مرکز آموزش و پژوهش دریافت نمودم. حال بعد از گذر 5 سال به طور شفاهی و بدون دلیل و تخلف بنده را اخراج کردن تمامی مستندات هم موجود است آیا بنظر شما اگر در دیوان عدالت اداری شکایت کنم میتوان رای بازگشت به کار و الزام به تنظیم قرارداد کار کنم.

پاسخ‌ها:
با سلام بله حتماً اقدام نمایید

برچسب‌ها: بازگشت به کار
مفقود بودن صاحب سند اول

پرسش: خودرویی را قولنامه کرده‌ام و کل مبلغ آنرا به به حساب بنگاه ریخته‌ام. دوسه معامله قبل از من، وکالتی صورت گرفته اما انتقال سند صورت نگرفته. الان طرف مقابل من می‌گوید به صاحب سند اول هیچ‌گونه دسترسی ندارد. اگر بخواهم سند این ماشین را صاحب شوم، چیکار باید بکنم. (برگ سبز ماشین نزد بنگاه است و هنوز تعویض پلاک نکرده‌ام)

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت تمامی فروشندگان قبل از خودتان و نیز مالک اصلی بدهید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
دادخواست تقابل و رسیدگی توامان

پرسش: باسلام ضمن تشکر از حسن مساعدت حضرتعالی. از بانکی وام گرفتم و درمقابل 6واحد مسکونی در رهن بانک و یک چک پشتوانه به بانک سپردم. بانک بلافاصله پس از انقضای مهلت سررسید وام توسط وکالت بلاعزلی که به بانک دادم بدون کارشناسی مجدد همه ی واحدها را به تملک خود درآورد و بدون تشریفات قانونی با قیمتی بسیار گران آنها را فروخت و اکنون روی چک پشتوانه نیز اقدام کرد. اینجانب دعوی تقابل دادم و در دعوی تقابل عنوان کردم که اساسا بنا تملک بانک با وکالتنامه های بلاعزل غیرقانونی است (دلایلی نیز بیان داشتم) و به سایر تخلفات بانک نیز اشاره نمودم. اما دادگاه محترم دعوی تقابل را رد کرد. آیا در دادگاه تجدیدنظر به درخواست دعوی تقابل براساس ماده 141 آیین دادرسی مدنی استناد کنم یا تقاضای تعیین طلب بانک با جلب نظرکارشناس رسمی دادگستری نمایم؟ و یا... خواهشمندم راهنمایی فرمایید. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام با استناد به ماده 34 قانون ثبت بعضی از قضات عقیده دارند که بانک باید تشریفات قانونی را برای تملک انجام دهد و نمی تواند با شرط وکالت بلاعزل ملک را بنام خود منتقل نماید بهتر است با یک وکیل مشورت نمایید
سلام خیلی متشکرم از راهنمایی های ارزنده تان.

برچسب‌ها: دعوی تقابل
گرفتن حق طلاق و سرپرستی بچه

پرسش: باسلام و خسته نباشید. من همسرم معتاد به شیشه هست. سه ساله. این دومین باریست که کمپ ترک اعتیاد میفرستمش. توهماتش غیر قابل تحمله. دوتا، بچه ی زیر پنج سال دارم. چطوری میتونم حق طلاق بگیرم و سرپرستی بچه هامو؟؟؟؟ میخوام کارمو محکم کنم که بعد از ترخیص اگه بازم شروع به مصرف کرد دیگه اسیر دادگاهها نشم؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام به اتفاق به یکی از دفاتر اسناد رسمی بروید و وکالت بلاعزل و تام الاختیار در طلاق و حضانت بچه ها بدون مدت و بدون ضم وکیل و امین به شما بدهد

برچسب‌ها: طلاق
طلاق به دلیل اعتیاد همسر
حضانت
جزای 250 سی سی مشروب دست ساز

پرسش: سلام .دوست من را با 250 سی سی مشروب گرفتن و بعد از یک شب بازداشت و با وثیقه 5 میلیون آزاد شده و به عنوان ساقی یا فروشنده ثبت کردن. احتمالا چه چیزایی براش ببرن ؟ و اگه حبس داشته باشه میشه جریمه نقدی پرداخت کرد؟ تا به حال هیچ سابقه ای نداشته. . اصلا اهل این کارا نیست نمیدونم چرا عنوان ساقی زدن براش. ممنون میشم کمکم کنید.

پاسخ‌ها:
هرکس مشروبات الکلی را بسازد یا بخرد یا بفروشد یا در معرض فروش قراردهد یا حمل یا نگهداری کند یا در اختیار دیگری قراردهد به شش ماه تا یک سال حبس و تا هفتاد و چهار(74)ضربه شلاق و نیز پرداخت جزای نقدی به میزان پنج برابر ارزش عرفی(تجاری) کالای یادشده محکوم می شود.به استناد ماده 702 تعزیرات این مجازاتها: حبس و شلاق وجزای نقدی باهم اعمال میشود ولی قاضی میتواند با توجه به شرایط متهم رای به مجازات جایگزین در مورد حبس و رای به اجرای حداقل شلاق دهد

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
تدلیس عنن

پرسش: سلام همسر من مشکل داره بعد ازدواج فهمیدم و از من 2 ماه زمان برای درمان خواست دو تا سوال دارم: 1- بعد 2 ماه از عروسی میتونم دادخواست کیفری برای تدلیس بدم؟ 2- اگر دادخواستم رد بشه میتونه ادعای شرف کنه یا هرچیزی که برای من دردسر درست کنه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام عنن مرد از عیوبی هست که برای زن حق فسخ ایجاد می کند ( به شرط اینکه حتی یکبار عمل زناشویی را انجام نداده باشد)و شما فقط می توانید ازدواج را فسخ و جدا شوید اگر دادخواست فسخ شما رد شود فقط می تواند خسارات مادی را که شامل هزینه دادرسی و حق الوکاله و از کارافتادگی است مطالبه نماید نه چیز دیگر و آنهم محتاج طرح دعواست

برچسب‌ها: تدلیس در ازدواج
عنن زوج
حق زارع

پرسش: سلام خسته نباشید. پدر من حدود 42الی43 سال داخل یک مزرعه که مالک آن از خان های قدیم بودن زراعت میکردن و طی این چند سال بعضی سال ها شش دانگ زمین را و بعضی وقتها دو دانگ آن را به این صورت که مثلا به ازای هر هکتار کشت مثلا ده تن گندم برداشت داشتن پدر بنده یک چهارم آن را برای دست مزد برمیداشته. بعد از چهل سال صاحب ملک گفته که دیگر نیا صحرا و برای من نمیصرفه و یک نفر کارگر گرفته و پدر بنده با یازده سال که خودش حق بیمه رد کرده بازنشسته شده و الان بیکار هستن. پدرم از سال پیش تا الان به حرف مالک که من گلخانه میزنم و درخت میکارم و حقوق شما رو میده ولی هفته ی پیش به پدرم گفته دیگر نیا. حالا من میزان بتونم پدر من حقی داره بعد از چهل و اندی سال کار کردن داخل ملک این آقا یا نه؟ آیا میشه شکایت کرد؟ واقعا بین دو راهی هستیم و ازتون تشکر میکنم راهنمایم کنید باتشکر.

پاسخ‌ها:
سلام عزیزم نه متاسفانه چیزی تعلق نمیگیرد چون قراردادی که پدر شما با مالک داشته عقد مزارعه بوده که هر سال سهم مشاع خودش رو برده است و مالک آزاد است و میتواند هر سال زمینش را به یک زارع واگذار نماید در هر صورت اگر قراردادی بین آنها چه کتبی و یا شفاهی بوده که باید مادام و العمر زمین را برای زراعت به پدر شما واگذار نماید میتوانید برای مطالبه آن به دادگاه مراجعه نمایید

برچسب‌ها: حق زارع
نامه پزشک قانونی

پرسش: سلام من چندسال پیش بر اثر تصادف مشکل پیدا کردم پزشک قانونی برام دیه برید چند درصد صدمه دیدی بعد من شکایت نکردم اون موقع قبلشم از همون تصادف ضربه خوردم که دیه قسطی داره بهم میده الان میشه همین نامه دوباره بذارم سر پرونده یا باید از نو شکایت کنم 5یا 6 ازش میگذره نامه دارم نوشته 20درصد دیه کامل بخاطر حس بویایی؟

پاسخ‌ها:
سلام امکانش وجود دارد با وکیل مشورت نمایید

برچسب‌ها: دیه تصادف
دیه
نقد کردن چک از طریق نیروی انتظامی

پرسش: من 200میلیون به کسی دادم و ازش سفته دارم قرار بود سر سال بهم پس بده ولی دوسال و چند ماه میگذره ولی فقط وعده وعید میده برای شکایت از طریق دادسرا اقدام کنم باید مجددا کلی هزینه کنم تا شکایت کنم و بعد هم اگه برنده بشم تو دادگاه قستی میکنن که چند سال طول میکشه پس بگیرم و این پول تا چند سال دیگه کلی از ارزشش کم میشه، با وجود این مشکلات میشه ی آشنایی از نیرو انتظامی پیدا کنم با یه مامور برم در خونش یه جوری با ترسوندنش ازش یه پولی بگیرم؟؟؟ لطفا راهنماییم کنیم دارم دیوونه میشم ، ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام این کار غیر قانونیست توصیه نمی شود امکان دادخواست اعسار از هزینه دادرسی وجود دارد با وکیل مشورت کنید

برچسب‌ها: چک
مهریه دختر باکره

پرسش: سلام مهریه دختر باکره که دخول از دبر داشته کامل است یا نصف؟

پاسخ‌ها:
سلام باکره بودن حمل بر پرده بکارت می شود لذا در صورت طلاق نصف است

برچسب‌ها: مهریه
مهریه دختر باکره
میراث

پرسش: سلام خانه پدری من در هنگامی که پدرم در سنین کهولت بوده و دیوانه شده بوده است با حیله‌گری برادرم به نام برادرم شده است حال پدرم فوت شده است آیا امکان بازپس گیری این ارثیه وجود دارد یا خیر

پاسخ‌ها:
سلام بله با وکیل مشورت نمایید

برچسب‌ها: ارث
فروشنده سند نمیزند

پرسش: سلام 20 روز پیش یه ماشین خریدم به ارزش200 میلیون از بنگاه برگ سبز ماشین به اسم بنگاهی بود اما قطعی به اسم دیگری رفتیم تعویض پلاک، الان به اسم من هستش برگ سبز تو قولنامه قید کرد 7 روز کاری اما الان 20 روز شده و نزده و چون ماشین گرون شده پس بیار و میگه صاحب اصلی که سند به نامشه گفته باید 12 تومان پول بدی حالا این وسط بین اینا چی هست نمیدونم و میگه شاید صاحب اصلی توقیف بگیره در ضمن اون روز که من رفتم تعویض پلاک وکالت امضا هم دادم با لاشه سند که بنکاه بفرسته واسه صاحب اصلی الان برگ سبز دست من هست اما لاشه سند خیر و‌ میگه شاید توقیف بگیره چیکار باید بکنم؟ میتونه توقیف بگیره؟ چون ماشینی که خریدم ظرف 1 ماه گرون شده دارن اذیت میکنن توروخدا کمک کنین دارم سکته میکنم اگه دادگاه رای به من ندن و بخوان ماشینو بگیرن از من قیمت روز باید بدم؟ یا قیمت که قولنامه کردم من نمیخوام پس بدم ماشینو تکلیف چیه؟ لطفا کمک کنید

پاسخ‌ها:
سلام ابتدا با اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده و مالک بدهید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
الزام به تنظیم سند خودرو
سانحه خدمت

پرسش: سلام با قبولی نماز و روزه هاتون.. من در حدود 2ماه پیش حین انجام ماموریت داخل پادگان از نردبانی به ارتفاع 2 متر افتادم و طبق نظرات و معاینات پزشکان بقیه الله دچار پارگی رباط صلیبی و مینیسک پا شدم.. توانستم وقت عمل بگیرم و در بیمارستان نجمیه عمل شدم .. رباط صلیبی پیوند داده شده اما مینیسک پا بخاطر شدت جراحت هیچ راه درمانی برایش نیست.. من به سختی حتی گام برمیدارم .. با این پا هیچ شغلی نمیتونم داشته باشم دیگه ... تکلیف منکه بخاطر خدمت به کشورم ناقص شدم چیه؟؟من ناقصم اما جانباز نیستم؟؟دیه خرج تموم عمره منو کفاف میده آیا؟؟ خواهش میکنم کمک کنید من حقی ازم ضایع نشه

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما به کارگزینی محل خدمتتان مراجعه وتقاضای اعمال ماده 134 بکن .یاالله

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
خرید زمین وقفی

پرسش: جهت خرید زمین وقفی از یک شخص چگونه عمل کنم ؟ آیا تنظیم مبایعه نامه دستی دارای اعتبار هست یا باطل است ؟ و آیا در صورت اختلاف و مشکل در خصوص زمین وقفی بین فروشنده و خریدار مبایعه نامه دستی قابلیت طرح دادخواست استرداد ثمن معامله را دارد ؟ نمونه مبایعه نامه و چگونگی تنظیم قرارداد فروش زمین اوقافی را در صورت امکان ارسال نمایید.

پاسخ‌ها:
سلام بهتر است اجاره توسط واقف یا اوقاف تایید و تنفیذ شود با وکیل مشورت نمایید

برچسب‌ها: زمین وقفی
خرید زمین وقفی
دادخواست ترک انفاق از طرف زوجه

پرسش: سلام. من مدت یکسال است که ازدواج کردم در طول این یکسال و در زمان عقدمان که حدود دوسال بود خانواده شوهرم خیلی در زندگی من دخالت میکردند و ذهن شوهرم را نسبت به من خراب کردند و هزار و یک ایراد روی من گذاشتند و بعد از اینکه ازدواج کردیم شوهرم معتاد شد و هرروز مواد مصرف میکرد و همیشه میگفت که من تو را نمیخاهم مادرم تو را برای من گرفته و سه ماه پیش مرا از خانه بیرون کرد به همراه جهیزیه ام. من نفقه را اجرا گذاشتم بیستم همین ماه هم باید به شورای حل اختلاف برویم من زندگی و شوهرم را دوست دارم و میخاستم بدانم میتوانم به قاضی بگوییم که خانه جداگانه بگیرد تا با او زندگی کنم چون خانه ما بغل دست خانه مادرش بود و هرروز خواهرهایش به خانه من می آمدند و در زندگی من دخالت میکردند من حاضر به تمکین هستم ولی به شرط اینکه شوهرم مسکن جداگانه تهیه کند. آیا رای قاضی به نفع من میشود؟ لطفاراهنماییم کنیدباتشکر

پاسخ‌ها:
سلام ظاهرا شما مطالبه نفقه معوقه را داشته اید که میزان آن برحسب نظر کارشناس تعیین می شود اگر نفقه جاریه می خواهید شورا صلاحیت ندارد باید دادخواست به دادگاه خانواده بدهید و الزام زوج را به پرداخت نفقه و تهیه مسکن و اثاث البیت مثلا ماهیانه 800 تومان و یا طبق نظر کارشناس بخواهید و باید آمادگی تمکین داشته باشید و چون قبلا زندگی مشترک داشته اید شرط و شروط برای تمکین به غیر از تهیه مسکن و اثاث نگذارید و الا ممکن است دعوای نفقه شما رد شود موفق باشیذ

برچسب‌ها: نفقه
آسیب حین خدمت

پرسش: سلام سرباز راهور هستم سر پست موتور به دست چپم زد و متواری شد محل اصابت قبلا شکسته بود و شش ماهی بود که جوش خورده بود ولی دوباره دچار شکستگی و تورم دستم شد. آیا غرامتی با توجه به فرار ضارب تعلق میگیرد؟

پاسخ‌ها:
سلام به استناد ماده 83 قانون خدمت وظیفه عمومی کلیه کارکنان وظیفه در طول خدمت سربازی تحت پوشش بیمه عمر و حوادث موضوع قانون بیمه عمر و حوادث پرسنل نیروهای مسلح، وزارت دفاع و سازمانهای تابعه و وابسته به آنها مصوب 30 / 6 / 1376 قرار می گیرند. جهت بررسی و شکایت به بخش اداری یگان مربوطه مراجعه کنید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
حکم نفقه شورا و عدم کسر مبالغ واریزی

پرسش: سلام ،، من زوج هستم و زوجه اردیبهشت سال 96 دادخواست مطالبه نفقه دوره عقد تا زمان صدور حکم با نظر کارشناس داده ،، کارشناس نظریه 15 میلیون تومان و من اعتراض زدم و هیأت کارشناسی 14.500.000 تومان نظریه دادند ،، کلیه فیش ها و صورتحساب بانک که به حساب زوجه واریز کردم ضمیمه لایحه نمودم ،،، در جلسه آخر زوجه گفت هشت ماه زندگی مشترک داشتیم و مبالغ واریزی که 1.200.000 تومان است را قبول دارد ،،، حال حکم شورا صادر شده ولی همان مبلغ نظریه هیأت کارشناس را قاضی رأی صادر کرده و مبلغ واریزی که مورد قبول زوجه است و هشت ماه زندگی مشترک را کسر نکرده است. با توجه به اینکه هزینه تجدیدنظر زیاد است و معلوم نیست تجدیدنظر کسر کند. لطفا راهنماییم کنید چکار کنم ؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام با توجه به قاعده فراغ دادرس چاره ای به غیر از تجدیدنظر ندارید مگر اینکه در موقع اجرا همسرتون اعلام کند که این مبلغ را دریافت داشته است

برچسب‌ها: نفقه
اعسار

پرسش: سلام کسی که تمام مدت دادگاه نیومده میتونه بعد از جلب درخواست کنه قسطی پرداخت کنه حکم دادگاه تامین اموال هست و طرف تا الان نیومده

پاسخ‌ها:
سلام بله اگر رای غیابی صادر شده هم می تونه واخواهی بده و هم میتونه دادخواست اعسار بدهد

برچسب‌ها: اعسار
چک برگشتی

پرسش: سلام بنده از کسی چک داشتم که برگشت خورده و اقدامات قانونی انجام دادم در طول مدت دادگاه خواسته یا همون صاحب چک نیومده دادگاه و حکم تامین اموال برای من صادر شده سوال من این هست آیا میتونه بعد از این که جلب شد بگه ندارم و قسطی پرداخت میکنم چون تمام طول دادگاه نیومده الا حرفش با سند و مدرک که ثابت کنه پول نداره و قسطی بده قبول میشه

پاسخ‌ها:
سلام ارایه دادخواست از جمله اعسار حق هر کسی هست لکن باید بتواند اثبات کند شما هم که به عنوان خوانده دعوت می شوید باید بتوانید از ملائت وی دفاع کنید

برچسب‌ها: چک برگشتی
تهدید و ارعاب

پرسش: بابت دیه از شخصی چهار فقره چک گرفتم و رضایت دادم حالا آن شخص هر روز به خودم خواهرم بچه خواهرم زنگ میزند فحاشی میکند و تهدید میکند اگر چکها را ندهید بیچاره تان میکند زندگی را به ما سخت کرد و از فحاشیهای او ناراحتی اعصاب گرفتم چکار کنم

پاسخ‌ها:
سلام به اتهام تهدید و توهین و ایجاد مزاحمت شکایت کنید

برچسب‌ها: تهدید
فحاشی
اعسار در پرداخت مهریه زوجه

پرسش: سلام برای من زوجه ابلاغیه اومده برای جلسه رسیدگی مهریه که شوهرم تقاضای تقسیط مهریه و اعسار دادن گفتن به من شاهد معارض دارم بیارم خواستم بدونم مادرم و داییم و یا آشنایانم میتونن بیان یا حتما باید غریبه باشن ممنون من برای جلسه دادرسی شاهد آشنا ببرم یا باید غریبه باشه ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام از جمله شرایط شهادت شرعی ذینفع نبودن در موضوع شهادت و نداشتن خصومت با طرفین است بستگان درچه یک عمدتا حمل بر ذینفع بودن می شود و توسط طرف مقابل قابل جرح است لذا از بستگان نزدیک نباید باشد

برچسب‌ها: مهریه
اعسار در پرداخت مهریه
استفاده از حیاط مشاع

پرسش: سلام. یک ساختمان 4 واحدی هستیم آیا کلید حیاط میشود فقط دست مدیر ساختمان باشد که در صورت صلاح دید ساکنین از حیاط استفاده کنند یا که باید در برای همه باز باشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام صحن حیاط از مشترکات مشاعی هست و تصرف و استفاده از آن با اذن همه شرکا امکان پذیر است

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
حیاط مشاع
ملک در رهن بانک توسط بانک توقیف شده

پرسش: بنده ملکی را خریداری کرده ام و به دلیل عدم پرداخت اقساط بانک خانه را توقیف کرده و به اسم خودش درآورده در حالیکه این وام 18 ساله است و 4سال از اقساط پرداخت نشده... اما الان بانک خانه من را به اسم خودش زده سوالم : 1. چجوری خانه را پس بگیرم اصلا امکان پس گرفتن هست؟ 2. اگر به مزایده بگذارد سهم پدل من را از خانه میدهد یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام تملک بانک در خصوص رهن می باید با طی تشریفات ماده 34 ثبت اسناد باشد و بعضی از حقوق دانان ماده 777 قانون مدنی را که شرط وکالت در فروش را تجویز کرده است با تصویب ماده 34 منسوخ می دانند با وکیل مشورت نمایید

برچسب‌ها: توقیف ملک
توقیف ملک در رهن
هزینه سند

پرسش: با سلام خدمت بزرگواران من ملکی خریدم قولنامه ای و در مبایعه نامه ذکر شده بود که فروشنده پایان کار تحویل ما بدهد اما شهرداری محل بدون سند پایانکار بهش نداد و او مجبور شد که سند مشاع برای منزل بخرد حالا هزینه سند را از ما می خواهد لطفا راهنمایی کنید هزینه سند با کیست .؟ و آیا پایانکار هم که گرفته و در پرونده شهرداری است باید به نام خریدار شود چون پایانکار به نام صاحب سند است ممنونم از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به مفاد قرارداد و توافقات دارد و اگر توافقی نشده به عرف و عادت محل رجوع می شود
توقیف ملک جهت مهریه

پرسش: با سلام و احترام بنده 2 ملک به نامم هست که هر دو ملک توسط همسرم توقیف شده است(1396/09) ، در سال 1395/07 بنده یک وکالت فروش اموال غیرمنقول در محضر دفتر اسناد رسمی به پدرم جهت به نام زدن سند به ایشان دادم، اما با توجه به اینکه ملک دارای وام بود پدرم از این کار اجتناب کردند. حال ملک توقیف شده و سوال من اینه که، آیا پدر من می توانند با توجه به سندی که در دست دارند از بنده شکایت کنند و ملک رو از توقیف دربیارن؟ من و پدرم باید چه کاری انجام دهیم؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام هرکس دارای حقی نسبت به مال مورد توفیق می باشد می تواند به توقیف اعتراض کند در صورت اثبات رفع توقیف خواهد شد البته بستگی به نوع معامله شما با پدرتان و نیز مفاد وکالت دارد و چون ملک مورد نظر از مالکیت شما خارج نشده و دلیلی هم بر فروش به پدرتان ندارید بعید است اعتراض پدرتان به جایی برسد

برچسب‌ها: توقیف ملک برای مهریه
مهریه
تخلیه منزل مسکونی

پرسش: با سلام اگر ملکی 42میلیون تومان ودیعه ( رهن ) کامل باشد و به مستاجر 20 میلیون تومان آن پرداخت گردد چند روز دیگر باید تخلیه کنند با تشکر از مشاوره شما

پاسخ‌ها:
سلام .مستاجر می تواند تا زمان تسویه حساب درخصوص رهن ،در مورد اجاره بماند و الزامی برای تخلیه ندارد.
با سلام وتشکر از شما

برچسب‌ها: اجاره
تخلیه ملک مورد اجاره
موجر
مستاجر
کوچه بن بست

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید. ما در یک کوچه ی بن بست زندگی می کنیم. در انتهای بن بست شهرداری اقدام به ساخت سیتی سنتر نموده که درب ورودی و پارکینگهای آن در خیابان اصلی است. اما اخیرا اقدام به تعبیه دری (ب) از ساختمان به داخل کوچه بن بست ما کرده اند تا از طریق این در کالاهای خود را به داخل فروشگاه منتقل کنند. آیا با توجه به بن بست بودن کوچه و خطراتی که در آینده بر اثر تردد وسایل نقلیه در این محل صورت می گیرد، این کار شهرداری قانونی است؟؟ و ما چه باید کنیم؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزار خواهیم بود.

پاسخ‌ها:
با سلام ، در فرضی که امکان ایجاد در از طرف کوچه وجود داشته باشد و بر خلاف ضوابط ساختمانی و شهرسازی نباشد، ایجاد در محل مشکل نیست اما در فرضی که بعلت تخلیه کالا برای اهالی کوچه مزاحمت ایجاد شود قابلیت پیگری قانونی وجود دارد.

برچسب‌ها: کوچه بن بست
شهرداری