rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
شکایت کیفری عدم تکمیل ساختمان

پرسش: سلام با یه نفر قرارداد پیشفروش بسته ام و تعهد داد که یه واحد آپارتمان تکمیل نماید و تحویل اینجانب دهد ولی زمان تحویل آن تمام شده و هنوز ساختمان نیمه کاره است با توجه به اینکه قرارداد پیش فروش عادی است و محضری نیست آیا میشود طبق ماده 23 از فروشنده شکایت کیفری کرد و ایشان را جلب کرد؟شرایط شکایت کیفری چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام " پرسشگر محترم سوال شما تکراریست و قبلا به این سوال بطور الکترونیکی و مجانی پاسخ مستند قانونی ارائه شده و طرح مجدد سوال بلاوجه و بی مورد است .
اقدام کیفری نیز میتوانید انجام دهید اما به شما توصیه میگردد بارویه کنونی طرح دعوای حقوقی کنید و الزام ایشان را به ایفای تعهدات مندرج در قرارداد بنمایید
با سلام موضوع شما چند بخش دارد ضمن اینکه می توان از این ماده نیز بهره جست پیشنهاد می کنم با وکیل موضوع را به صورت حضوری در میان بگذارید چرا که بحث تخصصی می باشد و امکان اقدام از سوی شما به صورت منفرد ایجاد زحمت برای خودتان می نماید شما می توانید با بنده یا همکاران محترمم دادراه در این خصوص تماس حاصل نمایید
شکایت کیفری میتونید انجام بدید اما در عمل نتیجه ایی که برای شما سود داشته باشه نداره بهترین کار دادن دادخواست الزام به انجام تعهد هست ضمن اینکه در صورتی وجه التزامی برای عدم تحویل به موقع در قرارداد دارید رو درخواست کنید
سرکار خانم غنی فرجام وجه التزام تو قرارداد نداریم آیا میشه دادخواست خسارت تاخیر تحویل بر اساس نرخ سود مصوب بانک مرکزی بدهم؟
سلام " پاسخ به سوال دوم : خیر نمی توانید چونکه خواسته شما وجه نقد نیست که بر اساس شاخص بهای خدمات ( تورم ) سالانه به نرخ رسمی بانک مرکزی مطالبه خسارت تاخیر تادیه نمائید . خواسته شما الزام خوانده به انجام تعهدات است و متاسفانه در قرارداد برای عدم انجام آن یا تاخیر در انجام آن وجه التزامی پیش بینی و تعیین ننموده اید و این نهایت ضرر رساندن به خود است !!!
جناب آقای گنجی طبق ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان نمیشه دادخواست خسارت تاخیر بدهم؟ دادخواست خسارت عدم انجام تعهد چی؟
پاسخ به سؤال سوم : همانطور که قبلاً به سؤالات متعدد و مختلف شما بطور مجانی از طرف همکاران محترم و اینجانب پاسخ الکترونیکی ارائه شد ، چنانچه واحد خریداری شده واجد قانون پیش فروش ساختمان باشد از لحاظ کیفری طبق ماده 23 و از لحاظ حقوقی و مطالبه خسارات وفق ماده 6 می توانید بر علیه پیش فروشنده طرح شکایت و اقامه دعوی نمائید . امیدوارم پاسخ همه سؤالات مجانی خود را گرفته باشید و دیگر سؤالی باقی نمانده باشد . والسلام
ممنون جناب آقای گنجی توضیحات شما و همکاران کامل و قانع کننده بود

برچسب‌ها: الزام به انجام تعهد
توقیف حقوق

پرسش: با سلام همسرم مهریه اش را اجرا گذاشت و بعد از درخواست اعسار من قاضی رای به دادن بیست سکه پیش و هر چهار ماه یک سکه حکم داده حالا همسرم دادخواست توقیف اموال هم زده که شامل ارث (هنوز نگرفتم) و بیمه عمر نموده و توقیف حقوق . آیا او میتواند باز یک چهارم حقوقم را توقیف کند در حالی که مهریه اش قسط بندی شده؟

پاسخ‌ها:
چون دادگاه رسیدگی کنده به پرونده اعسار با لحاظ حقوق و درآمد شما میزان اقساط رو تعیین کرده است لذا امکان توقیف یک چهارم حقوق بعد از اثبات اعسار وجود ندارد و اگر توقیف شده باشد با ارائه یک نسخه از دادنامه اعسار به شعبه اجرای احکام تقاضای رفع توقیف از حقوق خویش را بنمایید.
سلام" در فرض سؤال چونکه شما متأهل هستید پرداخت محکوم به از طریق توقیف و برداشت تا یک چهارم حقوق و مزایای استخدامی شما مجاز است و ما بقی بدهی شما ناشی از اجرای محکوم به از سایر اموال منقول و غیر منقول بلامعارض (جز مستثنیات دین) شناسایی شده شما توقیف ، فروش و برداشت خواهد شد و مانعی بر سر اجرای حکم وجود نخواهد داشت .

برچسب‌ها: مهریه
توقیف حقوق
پارگی مینیسک زانو

پرسش: سلام و وقت بخیر من تصادفی داشتم که در اون مینیسک داخلی من دچار پارگی شد. میخواستم ببینم ارش آن چقدر است طبق توضیحات وکلای سایت یکبار 8% و یکبار 64.5% زده شده است میخواستم ببینم کدامیک صحیح است؟

پاسخ‌ها:
سلام.بستگی به نظر کارشناس یعنی پزشکی قانونی دارد.
در مواقعی که در قانون برای عضوی دیه تعیین نشده باشه ارش تعیین میشو د بنایراین میزان ان بستگی به نظر کارشناسان پزشکی قانونی داره وقابل محاسبه بصورت درصد نیست

برچسب‌ها: ارش
طلاق و حق

پرسش: سلام من الان حدود ٥ سال شوهرم با قولنامه جعلی و ضرب و شتم من و پسرم بيرون انداخته و برای نفقه هم اقدام كردم ماهی ٢٠٠ برای خودم و ماهی ١٥٠ برای پسرم دادگاه حكم داده و پرداخت می كند و برای طلاق يه وكالت نامه محضری در سال های پيش به من داده است 1: من درخواست منزل كردم كه مشهد يک آپارتمان به دادگاه گفته گرفتم ولی هنوز من و پسرش را به آنجا نبرد چه بايد بكنم 2: آيا من از طريق نداشتن نزديكی می توانم عسر و حرج بگيرم و طلاق بگيرم 3: آيا من نفقه را می توانم افزايش بدهم 4: آيا اگر آن وكالت نامه را باطل كنم به نفعم هست ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال وقتی وکالت نامه رسمی بلاعزل اخذ اجازه طلاق از همسرتان دارید دیگر ضرورتی به اثبات عسر و حرج (مشقت شدید) در زندگی زناشویی جهت دریافت حکم طلاق نیست . شما در فرض سؤال باید تقاضای طلاق توافقی از دادگاه صالح بنمائید بدین شکل با وکالتنامه رسمی یاد شده برای همسرتان وکیل دادگستری اختیار نمائید و وکیل مزبور به اتفاق شما دادخواست طلاق توافقی را تنظیم و هر دو دادخواست را امضاء می نمائید .خودتان نیز به عنوان اصیل دعوی در دادگاه مزبور شرکت می نمائید. وقتی شوهر علاقه ای به همسرش نداشته باشد و به او وکالت رسمی در اجازه طلاق بدهد ، در اینصورت زوجه نباید لحظه ای در مطلقه نمودن خود درنگ نماید . تا مهر و محبتی بین زوجین وجود نداشته و یا برقرار و استوار نباشد به ویژه اینکه مهر و محبت و علاقه ای از سوی زوجه بر قلب مرد جاری نباشد چاره ای جز طلاق نیست .
ـ با توجه به وکالتنامه ای که دارید می توانید برای طلاق اقدام نمایید و لزوماً نیازی به اثبات عسر و حرج نمی باشد ـ برای افزایش نفقه خود یا فرزند تون می تونید دادخواست تعدیل نفقه را مطرح کنید.

برچسب‌ها: طلاق
نفقه
خیانت در امانت

پرسش: سلام و خسته نباشید خدمت شما، بنده مرداد ماه سال جاری چند فقره چک که در معاملات خودرو به دستم رسیده بود به پدر همسرم که ایشان نمایشگاه ماشین دارند دادم و قرار شد که با چک های مذکور با صلاحدید خود برایم یک دستگاه خودرو بخرند حدود دو روز بعد ایشان به من گفتند که یک دستگاه پراید برای من از دوستشان خریده اند و از ایشان تقاضای مبایعه نامه کردم که در پاسخ گفتند چون نمایشگاه را شریک هستند در صورت انعقاد مبایعه نامه باید کمیسیون پرداخت نماییم و به نوعی بنده را منصرف کردند، حال حدود دو ماه پیش با همسرم اختلاف پیدا کردم و ایشان بواسطه همین اختلافات از بنده به عنوان خیانت در امانت شکایت کرده اند، و بنده هم شاهدی دال بر این قضیه ندارم که ایشان ماشین را به من فروخته اند و فقط شماره چک ها و مبالغ و تاریخ آنها را دارم که از یکی از بانک ها استعلام کردم توسط کارگر نمایشگاه ایشان نقد شده بود، آیا در صورت نداشتن شاهد میتوان به این چک ها استناد کرد و ضمناً در صورت عدم اثبات چگونه میتوانم از خودم رفع اتهام نماییم که سوء نیت نداشته ام؟

پاسخ‌ها:
مورد اخیر از مواردیست که حضور وکیل برای دفاع یا طرح شکایت ضروری است.لکن توضیح راه حل امر از این طریق مقدور نیست
سلام.اگر چکهایی راکه بابت خریدخودرو به پدر همسرتان داده اید دروجه شما صادر شده باشد یابه هرطریقی اثبات شود مال شما بوده وشما به پدرهمسرتان منتقل کرده اید میتواند کمک مفیدی برای دفاع ازخودتان باشد.درغیر اینصورت چون مبایعه نامه ای دربین نیست وشاهدی نیز برای امر وجود ندارد دفاع از موضوع برای شما سخت میشود ونیاز به وکیل پیدا خواهید کرد

برچسب‌ها: خیانت در امانت
دزدی کیف

پرسش: یک ماه پیش یک خانم مسن کیف مرا در موزه دزدید و بر اساس پلاک ماشین آدرس او را پیدا کردم و بعد از چند وقت رای نهایی دادگاه صادر شد و گفته شده ما ایشان را بخاطر سن بالا بخشیدیم و اگه اعتراض داشتید اعتراض کنید. میخواهم بدانم تکلیف وسایل مفقودی من چه خواهد شد.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اگر سرقت تعزیری متهم به موجب حکم قطعی دادگاه اثبات شده باشد تا شاکی خصوصی از شکایت مطروحه اعلام کتبی رضایت و گذشت ننماید قرار موقوفی مجازات محکوم علیه از جنبه خصوصی جرم صادر نخواهد شد و جنبه عمومی جرم نیز به قوت خود باقیست . ضمن اینکه اگر حکم قطعی به اتهام سرقت تعزیری صادر شده باشد حکم به رد مال مسروقه نیز به تبع مجازات محکوم علیه صادر خواهد شد و مشخص نیست چرا شما در سؤال تان اعلام نموده اید تکلیف وسایل مفقودی من چه می شود !؟ اگر سرقت رخ داده ، ادعای مفقود شدن وسایل شخصی بی معناست . ضمن اینکه مرجع قضایی رسیدگی کننده به پرونده ، چنانچه اتهام متهم بطور قطعی ثابت گردد ، هیچگاه بدون رضایت شاکی خصوصی نمی تواند تصمیم به موقوفی مجازات متهم اتخاذ نماید .
با سلام در مجازات ممکنه تخفیف بدن اما باید رای به رد مال شما داده بشه.

برچسب‌ها: سرقت
تعدیل مهریه

پرسش: سلام خسته نباشید من خانمم حکم جلب هشتا تا سکه پیشو گرفته من رفتم دادخواست تعدیل پیش قسط مهریه دادم ولی هنوز جلسه ش مشخص نشده الان خانمم میتونه من و جلب کنه؟ چون من تعدیل مهریه دادم گفتم با این وجود میتونه جلبم کنه؟

پاسخ‌ها:
بله میتوانند و در خواست تعدیل مانع جلب نیست مگر اینکه وکیل معرفی نمایید
سلام " درخواست تعدیل محکوم به پس از قطعی شدن حکم اعسار یا تائید حکم قطعی اعسار توسط مرجع تجدیدنظر ، مانع از صدور حکم جلب بواسطه عدم پرداخت محکوم به حال شده نیست چه از جانب خود وکیل دادگستری معرفی نمائید و چه ننمائید زیرا معرفی وکیل دادگستری قانون را که تغییر نمی دهد !!!
ارائه دادخواست تعدیل مانع صدور جلب نیست

برچسب‌ها: مهریه
تعدیل پیش قسط مهریه
چک ضمانت

پرسش: باسلام سال 93 من از یه عمده فروش خرید کردم بعد چک بهش داد مبلغ 5730000 تومن واسه یکماه بعد یه چک هم حامل بدون تاریخ به مبلغ 5730000 تومن ازم گرفت بابت ضمانت بعد از یکماه من کامل مبلغ را نداشتم بدم طی دو مرحله بهش دادم اما اون چک ضمانت را نداد بهم گفت نمیدونه کجا گذاشته منم از طریق دادگاه همون روز مسدود کردم الان چک را خرج کرده بعد 3سال تاریخ روزم گذاشته به روز برگشت شده چیکار کنم

پاسخ‌ها:
بدوا اظهارنامه در این خصوص بفرستید و در صورت اقدام علیه شما به یک وکبل دادگستری مراجعه تا راهکار های قانونی را بیان نمایند
سلام. شما با شهود مطلب فوق را میتوانید اثبات کنید.ضمن اینکه با ارجاع به کارشناس مشخص میشود چک مدت دار بوده

برچسب‌ها: چک ضمانت
اجاره ملک مشاع

پرسش: پس از سلام. چنانچه یک بنگاه معاملات ملکی بدون رضایت یکی از شرکای مشاعی یک ملک اقدام به تنظیم قرداد اجاره کرده باشد. چگونه قابل پیگیری قضایی است. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام هم می توانید به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کنید و هم دعوای حقوقی به نسبت سهم خودتان مطرح کنید.
قراداد اجاره فوق قابل ابطال بوده و میتوانید علیه ایشان اقامه دعوا کنید
سلام" در فرض سؤال ، این عمل انتقال منافع مال مشاعی غیر بوده و جرم است . تخلف مشاور املاک ، تخلف صنفی است چونکه وی واسطه معامله بوده و سمتی بعنوان طرفین معامله نداشته تا مسئولیتی از لحاظ قرارداد منعقده داشته باشد . انتقال دهنده بطور قطعی و انتقال گیرنده نیز در صورت داشتن علم و آگاهى به اینکه منافع مال مورد انتقال مشاعی متعلق حق غیر را اجاره نموده مشمول حکم جرم مزبور و مجازات آن می شوند .
ادامه از متن قبل - البته عمل مشاور املاک نیز در صورتیکه جرم انتقال منافع مال مشاعی به غیر ثابت گردد می تواند به عنوان معاونت در جرم نیز تلقی گردد .
با تشکر از راهنمایی درست شما .با این راهنمایی به نتیجه رسیدم

برچسب‌ها: اجاره
اجاره ملک مشاع
تسويه حساب

پرسش: با سلام بدهی داشته ايم كه پرداخت شده و مبلغ كمی را نگه داشته ايم تا در دفترخانه تسويه كرده و رضايتنامه بگيريم البته ميخواهيم حق هرگونه ادعای بعدی را سلب كنيم آيا متن زير را تاييد ميفرماييد؟ اينجانب ...... فرزند ..... به شماره شناسنامه ...... شماره ملی ..... طی اين اقرار نامه به صراحت اعلام و اشعار می دارم هيچگونه طلبی به موجب چک، سفته، برات و يا هرگونه سندی از جناب ...... فرزند ...... به شماره شناسنامه ...... و شماره ملی ....... ندارم و هرگونه ادعا و حق در مورد طلب مالی و غير مالی طی چک، سفته، برات و يا هرگونه سندی را از خود سلب می نمايم لطفا اعلام نظر بفرماييد سپاسگزارم با احترام

پاسخ‌ها:
با سلام در ابتدا بنویسید که در کمال صحت و سلامت عقلی و ذهنی و همچنین اینکه اقرار میکنم کلیه طلبم رو دریافت نموده و هیچگونه ادعایی طلبی ندارم.
اصلاح شد بسيار سپاسگزارم

برچسب‌ها: تسویه حساب
حکم بطلان دعوی

پرسش: من یه زمین سال91خریدم که همزمان آن را تصرف کردم، که ید ما قبل من یعنی فروشنده ام یک سال بعد بدون اطلاع من دادخواستی علیه شخصی مبنی بر رفع تصرف داده بود که نهایتا حکم به بطلان دعوی نظر به اینکه مودای گواهی گواهان موید سبق تصرف طرفین است که این هم عملا ممکن نیست و گواهی آنها ساقط است، و در نتیجه تحقق دعوی تصرف عدوانی ممکن نیست، حال همان شخص امسال ازم شکایت رفع مزاحمت حقوقی کرده و مدعی است که فروشنده من نتونسته اون رو در پرونده سابق محکوم کنه و مدعی سبق تصرف است، ضمنا ملک تصرف شده است و با خواسته خواهان (160)مصداق ندارد و معاینات محلی هم به نفع من گواهی دادند، اما حکم محکومیت به استناد اون دادنامه قدیمی علیه من صادر شده،آیا حکم صادره قانونی است

پاسخ‌ها:
پرونده شما میبایست توسط وکیل دادگستری مطالعه و سپس قرارداد های مربوطه ملاحظه گردد در جهت همکاری با بنده میتوانید تماس بگیرید
بله ، فروشنده ای که زمین را به شما فروخته که بایع نامیده می شود جوابگو و ملزم به تحویل مبیع و تنظیم سند و انتقال آن در یکی از محاضر رسمی با نام شما می باشد

برچسب‌ها: تصرف ملک
منع تعقیب کیفری

پرسش: شخصی ازم شکایت کرد که سنگ های داخل زمینش را به سرقت بردم که نهایتا با معرفی دو شهود تعارض آنها منع تعقیب صادر کرد، حال همان شخص شکایت حقوقی رفع مزاحمت ملکی و معرفی همان شهود جهت اثبات ادعای کذب را به دادگاه حقوقی داده، دادگاه رای محکومیت صادر کرد، بنده میتونم اشاره به اون شکایت منع تعقیب کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام بهتر بود در مرحله بدوی به قرار منع تعقیب اشاره می کردید و البته عدم محکومیت کیفری تضادی با مطرح کردن دعوای حقوقی نداره.
سرقت سنگ که ارتباطی به رفع مزاحمت ملکی ندارد و دو خواسته کاملا مجزا هم با عناوین مختلف هستند شما در هر پرونده باید در راستای شکایت مطروحه طرف مقابل تدارک دفاع ببینید

برچسب‌ها: منع تعقیب
رفع مزاحمت ملکی
شکایت علیه شرکت در تعزیرات و شورا و مسئله چک

پرسش: سلام من مهر 95 قرارداد دکوراسیون داخلی(کابینت، نقاشی، کناف، کاغذدیواری، برق، پرده سالن) با یه شرکت بستم. کل مبلغ رو نقد پرداخت کردم. فقط 2میلیون چک به تاریخ 2ماه بعد از پایان کار دادم. قرارداد27 روزکاری بود ولی مبلغ دیرکرد مشخص نشده بود. 2روز بعد از پایان قرارداد به علت جا نرفتن لباسشویی و یخچال و اختلاف نظر مجبور به شکایت به سازمان صنعت و معدن شدم چون یه ورق جلوی من گذاشتن که هر طور صلاح بدونند طراحی رو تغییر میدن و گفتن اگر امضا نکنی کار رو تعطیل میکنم. در این زمان متوجه شدم هزینه بسیار بیشتری از من دریافت کردند. حدودا 8میلیون. کارشناس اتحادیه درودگران اومدند و ایرادات رو بهشون اعلام کردند. شرکت ایرادات رو برطرف کرد بقیه کار را هم انجام دادند بجز پرده سالن و 4عدد صندلی (فراموش کردیم در قرارداد ذکر کنیم)به تاریخ 39روز بعد از پایان قرارداد. مجبور به شکایت در تعزیرات شدم. شرکت علت به اتمام نرساندن کار را اشتباه در نوشتن نام چک اعلام کرد. چک صحیح به دستور قاضی صادر شد ولی بشرط آنکه نزد سازمان بماند تا کار تمام شود. شرکت قبول نکرد. چون چک ناصحیح امضاش رو درآورده بودم بدستور قاضی دوباره یک چک عین چک اول صادر کرده و به شرکت دادم. کار کارشناسی شد و شرکت به 7میلیون گران فروشی و 19میلیون جریمه محکوم شد. در تجدیدنظر بدستور قاضی دوباره کار کارشناسی شد. اینبار به19هزار تومن گران فروشی محکوم شد. درمورد خسارت دیرکرد هم مبلغ3900 رای بدوی بود که به مراجع حقوقی ارجاع شده. درحال حاضر شرکت 2میلیون چک را در دادسرا شکایت کرده من را متهم کردندکه چکشان را پاره کردم. یک وکیل بمن گفت پرونده تعزیرات را رها کرده و کارشناس تامین دلیل آوردم که آن هم ارزش کار انجام شده را 6 میلیون کمتر از پرداختی من ارزشگذاری کرد. الان من به چه طریقی میتونم حق خودم را بگیرم. ضمن اینکه پرده سالن هم خودم 8ماه بعد قرارداد نصب کردم چون اظهارنامه دادم ولی شرکت پاسخی نداد. درضمن از ابلاغ رای تجدیدنظر تعزیرات 3ماه فرصت اعتراض در دیوان عدالت اداری را دارم که 2ماه فرصت من باقی است. ازچه طریقی و ارگانی میتونم حقم رو بگیرم؟ درضمن از کارشناس 3نفره به کانون کارشناسان شکایت کردم که با تایید هیئت مدیره کانون تشکیل پرونده انجام شده که منتظر تعیین وقت هستم. در آخر شرکت در تمام زمینه ها فاقد پروانه کسب بوده و همینطور در دارایی شرکت را غیرفعال اعلام کرده است. لطفا راهنمایی کنید که دیگه مسیر اشتباه نرم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام.بهتر است از طریق دادگاه درخواست جبرات خسارت کنید.
این مهم از طریق وکیل جامع الشرایط به صورت جدی پیگیری شود مطلوب تر است چراکه نیاز به مطالعه مستندات مربوطه در این مورد حیاتی است شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران ارجمندم در دادراه تماس حاصل فرمایید

برچسب‌ها: گران فروشی
چک
عزل وکیل در بعضی از موارد وکالتنامه

پرسش: سلام در قرارداد وکالت وکیل حق توکیل و واریز وجه دیه به حساب شخصی خودش را قید کرده چگونه می توانم از موارد فوق عزلش کنم رای در دادگاه بدوی صادر شده است رای اصلاحی است که از اجرای احکام به بدوی فرستاده شده برای افزایش میزان دیه در تصادف رانندگی ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام متاسفانه وکلا وقتی پرونده را به نتیجه می رسانند موکلین به یاد اینچنین اقداماتی می افتند.یقینا اگر وجه به حساب وکیل شما هم واریز گردد بیشتر از حق الوکاله اش برداشت نمی کند.
سلام " در فرض سوال می توانید هر یک از اختیارات وکیل راجع به امر دادرسی که مدنظرتان نیست از جمله توکیل وکالت به غیر و اختیار دریافت وجوه ایداعی به نام موکل را طی لایحه ای به رئیس محترم شعبه رسیدگی کننده به پرونده اعلام نمائید تا اختیار یا اختیارات مزبور کاهش و حذف گردد . اگر وکیل مزبور از حدود اختیارات قراردادی یا قانونی خود خارج شده و یا بر خلاف مصلحت شما عمل نموده می توانید تعقیب انتظامی وی را از دادسرای مرجع صدور پروانه وکیل تقاضا نمائید . همچنین می توانید طی لایحه ای به مرجع قضائی رسیدگی کننده به پرونده تقاضای عزل وی را از وکالت پرونده بخواهید و مراتب عزل را نیز به وکیل پرونده به طرق مقتضی اعلام نمائید .

برچسب‌ها: عزل وکیل
طلب راهنمایی در تصرف عدوانی

پرسش: اینجانب مطابق قولنامه آپارتمانی را در یک مجتمع مسکونی خریده ام حالا 6 نفر از 25 همسایه از بنده شکایت کیفری کرده اند که آپارتمان شما تراس مشاعی میباشد و شما تصرف عدوانی کرده اید چون بنده اطلاعی نداشتم میخواستم بدانم آیا تصرف عدوانی شامل حال من میشود ؟ اساتید لطفا راهنمایی بفرمایند ضمنا فروشنده در مبایعه نامه نوشته که ملک فوق فاقد معارض بوده و در صورت وجود هرگونه معارض شخصا پاسخگو میباشد. در ضمن هیچکدام از واحدها سند نداشته و ساختمان پایانکار نیز ندارد.

پاسخ‌ها:
سلام،عنوان تصرف عدوانی ندارد،زیراتصرف درملک مشاع عدوانی نیست ، ضمنا داشتن پایان کار وتفکیک نهایی درسند میتواند مشکل شما را حل نماید
دعوای تصرف عدوانی کیفری منوط به احراز مالکیت میباشد و مالکیت نیز طبق ماده 22 سند رسمی میباشد شما میتوانید وکالت پرونده خود را به بنده یا همکاران محترم در دادراه بسپارید

برچسب‌ها: تصرف عدوانی
حوادث کار

پرسش: با سلام در حادثه کاری که در سال 82 برای من رخ داد در گزارش هییت 5نفره کانون کارشناسان دادگستری که شامل دو گزارش میباشد در یک گزارش که سه نفر از کارشناسان امضاء و تهیه کرده اند کارفرما صددرصد مقصر شناخته شده و در گزارشی جداگانه دیگر که توسط دونفر از دیگر کارشناسان تهیه و امضاء شده پنجاه درصد کارگر و پنجاه درصد کارفرما مقصر شناخته شده است سوال بنده این است که دادگاه به کدام یک از گزارش ها استناد میکند با تشکر.

پاسخ‌ها:
با سلام معمولا نظر اکثریت ملاک قرار می گیرد مگر اینکه با اوضاع و احوال حادثه مطابقت نداشته باشد
نظر اکثریت که در انتهای کارشناسی به عنوان نظریه ارائه میگردد شما میتوانید وکالت پرونده خود را به بنده یا همکاران محترم در دادراه بسپارید

برچسب‌ها: حادثه حین کار
کیفرخواست

پرسش: باسلام و خسته نباشید بنده دارای پرونده با موضوع توهین و ضرب و جرح و به عنوان متهم می باشم دادیار کیفرخواست در خصوص ضرب و جرح و توهین صادر و کیفرخواست در خصوص ضرب و جرح توسط دادیار اظهار نظر رد و منع تعقیب صادر که مجددا دادیار اولیه کیفرخواست با موضوع ضرب و جرح بدون اعلام و توهین صادر و به دادگاه کیفری ارسال می گردد ضمنا نامه پزشک قانونی شاکی نیز کبودی می باشد.

پاسخ‌ها:
سوالی شما مشخص نمیباشد معمولا قرارهای نهایی توسط دادیار اظهارنظر مورد موافقت یا مخالفت قرار میگیرد و در بعضی موارد احتلاف پیش می اید که حل ان حسب مورد با دادگاه صالح خواهد بود شما میتوانید وکالت پرونده خود را به بنده یا همکاران محترم در دادراه بسپارید
صدور کیفر خواست بر عهده دادستان می باشد و دادیار قرار جلب به دادرسی یا منع تعقیب را صادر می کند. در مورد موارد مطرح شده نیز سوال و هدفتون از طرح آن مشخص نیست و صرفاً بیان ناقص و بعضاً اشتباه از رونده پرونده می باشد پیشنهاد می کنم به یکی از وکلای حوزه قضایی خویش جهت مطالعه پرونده و ارائه مشاوزه صحیح مراجعه فرمایید.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
توهین
فروش آپارتمان

پرسش: ملکی فروختم که داخلش مستاجر بود. مستاجر به من گفت تا موعد تحویل به خریدار خالی می کند و حالا می گه خالی نمی کنم. خریدار هم چک اولش به مبلغ 200 میلیون برگه خورد برگشت زدم که طبق قرارداد حق فسخ و گرفتن پنجاه میلیون داشتم به عنوان ضرر. با خواهش بنگاهی و خانمش گذشت کردم و پول عرض دو ماه 195 میلیونش و داد تیکه تیکه و پنج میلیون و نداده هنوز داخل قرارداد پولهایی که داده و برگشت چکش قید شده. وام هم به نامش نزده. حالا موعد تحویل خونه شده و میگیم خونه دیگر برات بگیریم این چند ماه و میگه نه من برم جای دیگه نه وام می کنم به نامم. نه باقی پولتون و میدم نه پول اون خونه ای که برام می گیرید. توروخدالله راهنمایی کنید. مبلغ مانده پول 60 میلیون. مبلغ وام 50 میلیون و پنج میلیون از مبلغ چک برگشتیش و نداده. حالا می خواد شکایت کنه. اسباب اثاثیش و راه دادیم تو پارکینگ براش خونه بگیریم اونم از پارکینگ در نمیاره.

پاسخ‌ها:
با سلام بنده الان متوجه سوال شما نشدم پول شما پرداخت نشده بعد طرف مقابل میخواد طرح دعوا کنه؟ الان مشکل عدم پرداخت پول هست یا مستاجر؟
نظ من مراجعه به وکیل و ارایه مستندات است هرچند به دلیل استرس فرض وال شما مشخص نیست و به خوبی نتوانستید دغدغه ذهنی و سوال خود را مطرخ نمایید
طول درمان

پرسش: سلام تصادف کردم، عابر بودم، 3روز بستری بودم، کوفتگی داشتم پزشکی قانونی رفتم و یک ماه طول درمان دادند برای این 3 روز بستری و یک ماه طول درمان و تصادف انجام شده حدودا چقدر دیه پرداخت میکنند البته مقصر بیمه بود و مخارج بیمارستان را بیمه داد و پرونده شکایت به دادگاه فرستاده شده و وقت دادگاه برای یکماه دیگر است حدود مبلغ ریالی برای طول درمان یک ماه چقدر است تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام کلیه مبالغ با نظر پزشکی قانونی تعیین می شود و در صلاحیت پزشکان است.
سلام" در فرض سؤال در قوانین فعلی جاری پرداخت غرامت یا هزینه ای تحت عنوان طول درمان نداریم . هر غرامتی قابل پرداخت باشد تحت عنوان خسارت بدنی (ارش یا دیه عضو) است که توسط پزشکی قانونی تعیین و توسط دادگاه رسیدگی کننده به پرونده مورد حکم قرار می گیرد .

برچسب‌ها: طول درمان
خسارت تصادف
شکایت از کارمندان دولت در استان خراسان رضوی

پرسش: بیش از سه ماه است معاونت هنری یک اداره کل جواب نامه های ما را نمی دهد چون برای یک پروژه که تولید کننده داشته آنها می خواستند به موسسه مورد نظر خودشون که مال اقوامشون هست بدهند که با اصرار تهیه کننده موسسه ما آن را برگزار کرده و همه مجوزهای قانونی را هم داشته ایم. برای پروژه های بعدی جوابگوی ما نیستند و به اصطلاح لج کرده اند. مواردی هم مستند مبنی بر درخواست های فراقانونی ازشون دارم و الان نزدیک چهارماه است من مونده ام. حراست و بازرسی همون اداره هم یک ماه است که شکایت کرده ام ولی کاری نکرده اند. می خواستم بدونم در مشهد برای شکایت به دادگاه به کجا مراجعه کنم؟ چون الان انگار ممانعت از حق قانونی من ایجاد شده و پرسنل من بیکارند. ممنونم. مجوزهایی را با همان شرایط برای موسسات همکار صادر میشه ولی برای من نه.

پاسخ‌ها:
سلام.بهتر هست از دیوان عدالت اداری اقدام کنید.
سلام.ازاداره مربوطه به دیوان عدالت اداری شکایت کنید
اجراییه چک

پرسش: سلام خواهان مطالبه وجه چک در دادگاه حقوقی بوده ام که خوانده محکوم شده و مدتی است پرونده مختومه شده است. درخواست صدور اجراییه دادم و برای اجراییه حکم نیاز به ضامن است. ضامن چه مدارکی همراه خود به دادگاه بیاورد؟ و ضامن به چه دلیل است؟ آیا در این مرحله میتوان خوانده را ممنوع الخروج کرد؟ سپاس از راهنمایی شما.

پاسخ‌ها:
باسلام،چون شماغیابی صادرکننده چک رامحکوم نمودیدلذا مطابق تبصره 2 - اجراي حكم غيابي منوط به معرفي ضامن معتبر يا اخذ تامين متناسب از محكوم له خواهد بود. مگر اين كه دادنامه يا اجرائيه به محكوم عليه غايب ابلاغ واقعي شده و نامبرده در مهلت مقرر از تاريخ ابلاغ دادنامه واخواهي نكرده باشد ،بنابراین اخذ تضمین دلایلی دارد که ازحوصله این مقال خارج است
نیاز به ضامن برای اجرای حکم ،بدلیل غیابی بودن حکم است. مدارک هویتی- فیش حقوقی یا سند ملک یا خودرو و .... خیر

برچسب‌ها: اجرای حکم
صدور اجراییه
اجراییه چک
حمل مشروبات الکلی

پرسش: 2 نفر از دوستان بنده بطری ای پلاستیکی که ظاهرا مخلوط الکل و آب بود را در ساحل پیدا کرده و به این فکر که الکل اشتعالزا است آن را در خودروی خود میگذارند تا در مکانی پایینتر آنرا برای ایجاد آتش جهت گرم شدن استفاده کنند... حدود 20 متر که میروند ماشین یگان امداد جلوی آنان را میگیرد و بطری را میابد... به کلانتری میروند و شب در بازداشتگاه میمانند... لازم به ذکر است که تست الکل گرفته شد و منفی صفر در آمد... فردا به دادگستری میبرندشان و بعد از مواجهه با بازپرس با قرار فیش حقوقی آزاد میشوند ... سوال اینجاست که با وجود اینکه حدود 40 روز از این رویداد گذشته است و دوستان از ناآگاهی ادامه جریان نگران و استرس دارند، به نظر شما چه پیش می آید؟ ممنون میشم توضیح دهید ... (ضمنا 2 نفر اصلا سابقه نداشته و اقرار بی اطلاعی از وجود مشروبات در بطری پلاستیکی میکنند)

پاسخ‌ها:
با سلام بهتر است موضوع را پیگیری نمایید . در صورت اثبات ادعا دوستان شما تبرئه می شوند .در غیر این صورت احتمالا برابر ماده 702 قانون مجازات اسلامی به حبس تا یک سال و شلاق تا 74 ضربه و جزای نقدی به میزان پنج برابر ارزش عرفی محکوم میشوند .البته لازم به توضیح است در بسیاری از مواقع قضات با توجه به جهات تخفیف مجازات را کاهش می دهند .
متشکر از پاسخگوییتون... ضمناً آیا اینکه حجم الکل ناچیز بود هم دخیل هست؟ حدود 300 سی سی بوده ظاهرا...
سلام.قطعا درخصوص هر موضوع قضائی میبایست پیگیری انجام شود .درمورد مطرح شده اظهار بی اطلاعی از محتویات یا اشتباه در تشخیص محتویات بطری ونتیجه آزمایش که میزان الکل منفی ارزیابی گردیده است به نظر بنده پرونده بدون محکومیت مختومه میگرددوجای نگرانی نیست.درموارد مشابه برفرض محکوم کردن مجازات تعلیق شده است

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
حمل مشروبات الکلی
باطل کردن اجرای احکام

پرسش: سلام وقت بخیر خدمت شما سروران گرامی یه نفری زمین مارو تصرف کرده دادگاه بدوی به نفع طرف (غاصب) رای صادر کرد دادگاه تجدید نظر به نفع ما رای صادر کرد متشاکی در اعاده دادرسی اعتراض کرد که دوباره به ما رای دادن. در اجرای احکام از متشاکی تعهد گرفتیم که حق ایجاد مزاحمت و تصرف و اعتراض ندارد. آیا دوباره میتواند از ما شکایت کند ؟ با کمال تشکر از زحمات شما بزرگواران

پاسخ‌ها:
خیر نمی تواند موضوع در شمار اعتبار امر مختومه و بایگانی راکد قرار گرفته است
خیر. پرونده مختومه گردیده

برچسب‌ها: تصرف ملک