rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تک برگی کردن زمین

پرسش: یا سلام اینجانب در زمینی به متراژ 15200متر که مقدار 110متر ان‌ متعلق به اینجانب میباشد کل پلاک ثبتی در ثبت به نام 4نفر میباشد که‌ یکی از شرکا بنده میباشم وسند رسمی نیز به اندازه‌سهم‌ خود را دارم .زمین 110متررا در سال 91خریداری کرده ام .در کل پلاک ثبتی 15200متر حدود 100خانه مسکونی ساخته شده فقط110متر اینجانب بدون اعیانی مانده است .حال بنده سهم خودم را واگذار کرده ام و برای انتقال سند نیاز به تک برگی میباشد که از دفترخانه اقدام کردم ثبت با ارسال پیام به بنده مراجعه من را به ثبت خواستار شدند با مراجعه اینجانب عنوان کردن که حدود 20سند در راستای تعین تکلیف سند 147دریافت کرده اند و ملک از حالت اولیه خارج شده و از دادن سند تک برگی مغذوریم و فقط با حضور 3شریک دیگر با سند در اداره ثبت امکان سند مفروزی و تک برگی را دارد حال من هیچ دسترسی به دیگر شرکا ندارم البته شرکا سهم خود را به صورت قولنامه واگذار کرده اند اگر دسترسی هم‌داشته باشم انها به اداره ثبت نمیایند .لطفا راهنمایی فرمایید که چگونه میتوانیم سند تک برگی را دریافت کنم

پاسخ‌ها:
سلام،باهمان قولنامه میتوانیداقدام نمایید.موفق باشید

برچسب‌ها: سند تک برگی
افراز ملک
طلاق به خاطر اعتیاد

پرسش: من5 سال پیش ازدواج کردم. بعد از دوسال متوجه شدم همسرم معتاد به شیشه هست و خودش اعتراف کرد، خانوادش در جریان قرار گرفتند ولی اقدامی صورت نگرفت. حقوقی و درامدی که مال خودش باشه رو نداره. یه آپارتمان105 متری که نصف نصف پولشو دادیم و به اسم هر دومون هست. دوتا هم بچه دارم. میخوام طلاق بگیرم. ایا نصف اپارتمانو میتونم در قبال مهریه بگیرم؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام،منزل ازجمله مستثنیات دین میباشدونمیتوانیدمنزل رابگیرید ولی اگراموال دیگرداشته باشدامکانش وجوددارد.موفق باشید
با سلام، توقیف منزل مسکونی در مرحله تامین خواسته و یا همان توقیف اموال مانعی ندارد ولی مرد می تواند به توقیف اعتراض کرده و به عنوان مستثنیات دین تقاضای رفع توقیف آن را از دادگاه بخواهد ولی اگر در مرحله اجرای حکم باشد معمولا منزل مسکونی توقیف نمی شود ولی با این حال رویه مختلفی در مورد توقیف ملک بین محاکم وجود دارددر هر صورت اگر منزل توقیف شود می تواند به توقیف آن اعتراض نمود که تشخیص اینکه مستثنیات هست یا نه بر عهده دادگاه می باشد . پیشنهاد می شود نسبت به مطالبه مهریه خود اقدام نمایید و منزل را به عنوان مال از وی معرفی کنید و با توجه به اعتیاد فرد امکان فروش منزل از ناحیه وی می رود تا در این صورت بتوانید نسبت به وی از باب معامله به قصد فرار از دین شکایت به عمل آورید و معامله او نسبت به ملکی که توقیف شده باطل تلقی شود.

برچسب‌ها: مهریه
طلاق
راهنمایی

پرسش: یک‌ماهه سزارین کردم وکل جای عملم گلوله شده چه کار میتونم بکنم

پاسخ‌ها:
به سازمان نظام پزشکی شکایت کنید درصورت تخلف رسیدگی میشه
سلام،ازراه نظام پزشکی.موفق باشید

برچسب‌ها: قصور پزشکی
شکایت بابت انتقال سند و فک پلاک موتور

پرسش: باسلام،2سال پیش موتور سیکلت خود را به یکی از دوستان که موتور فروشی داشت فروختم ،خریدار پول موتور را کامل پرداخت کرد و من هم تمام مدارک موتور و خود موتور را تحویل دادم و از آن زمان به بعد هر وقت برای انتقال سند و فک پلاک به خریدار گفتم حاضر نشد،حالا فهمیدم که موتور رو با همون شرایط به کس دیگری فروخته و حالا من میخواهم شکایت کنم ولی نمیدونم به کجا و چطور ،لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام،بایدمدرکی ارائه کنید که این جعل راشما انجام ندادید،مثلا مبایعه نامه راارائه دهید یادونفرشاهدببرید.موفق باشید
با سلام ، پیشنهاد می شود که به دوستتان مراجعه کنید و با صلح و سازش قضیه را فیصله دهید در غیر این صورت به طرفیت هر دو نفر دادخواست الزام به فک پلاک بدهید.

برچسب‌ها: نقل و انتقال موتورسیکلت
اعتراض به حکم برداشتن طحال

پرسش: باسلام. چندسال پیش درپی یک تصادف موتور با دوکمباین درحال حرکت پشت سر هم و در هنگام شب و کمباین دوم بدون چراغ بوده لحظه ای توقف میکند تا کارگر از آن پیاده شده و سوار کمباین دوم شود و تصادف در لحظه پیاده شدن کارگر اتفاق می افتد که محل اصابت موتور مابین کمباین و کارگر بوده طوری که دوموتور سوار و کارگر کشیده شده و به کمباین دوم برخورد میکنند و راکب موتور فوت میکند سرنشین زخمی و کارگر نیز از ناحیه لگن و طحال (طحال برداشته می شود) آسیب می بیندو رای دادگاه پنجاه پنجاه بین راننده و کارگر و تقصیر برابر صادر شده و جهت اسیب کارگر نیز مبلغ ناچیزیک صد هزارم برای طحال وچهل هزارم دیه کامل بابت شکستگی لگن صادر شده در ضمن کمباین بیمه ندارد. حالا پس از گذشت چند سال و نداشتن توان مالی کارگر آیا امکان اعتراض به رای دادگاه یا اعتراض به مبلغ دیه رادارد. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام،اگرحکم قطعی است کاری نمیشود کردولی میتوانیدبابت محکوم به دادخواست اعساربدهید.موفق باشید

برچسب‌ها: دیه تصادف
صندوق خسارات بدنی
جعل

پرسش: من يك ماشين خريدم كل پول پرداخت كردم فروشنده يك وكالت تعويض پلاك به من داد رفتم تعويض پلاك اونجا گفتن اين وكالت جعليه من به آگاهي معرفي كردن بار ضمانت آزاد شدم فردا دادگاه دارم بايد چكار كنم

پاسخ‌ها:
سلام،بایدمدرکی ارائه کنید که این جعل راشما انجام ندادید،مثلا مبایعه نامه راارائه دهید یادونفرشاهدببرید.موفق باشید
با سلام، مدارک پرداخت وجه به شخص فروشنده و همچنین اشخاص مطلع از قضیه خودرو را با خود به دادسرا ببرید ، ضمناً از اشخاص دخیل در معامله خودرو نیز به عنوان کلاهبرداری شکایت به عمل بیاورید.
با سلام می توانید با ارائه فیش های واریزی و معرفی دو نفر شاهد دفاعیات خود را مطرح کنید.

برچسب‌ها: جعل سند
جرم برای زیر 18 سال

پرسش: سلام من چند وقت پیش یه شوکر تو خیابون پیدا کردم و مامورا منو دستگیر کردن الان پرونده ام شعبه 1 شونزده سالمم بیستر نیست میخواستم ببینم جرمش چیه برای من دفعه اولمم هست

پاسخ‌ها:
برای حمل شوکر حبس درنظر گرفته شده اما باتوجه به سن شما در دادگاه اطفال رسیدگی ودرنتیجه اگر منجر به حبس بشه درکانون اصلاح وتربیت نگهداری میشید اما اگر قاضی حداقل جرم رو درنظر بگیره وباتوجه به عدم سابقه شما احتمال تعلیق ان وجود دارد
سلام،حمل یانگهداری مواد محترقه و شوک‌دهنده‌ها (شوکرها)، به حبس از نود و یک روز تا شش ماه مجازات دارد،قضات شریف ماشرایط سنی ونحوه به دست آوردن شوکررا درنظرمی گیرندوانشاالله حکم تعلیق به شما خواهدداد.موفق باشید
ممنون از پاسخ سریع و کاملتون
امکان صدور حکم به معافیت از کیفر برای شما وجود دارد، پیشنهاد می شود به وکلای متخصص در امور کیفری مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: جرم شوکر
کار

پرسش: با سلام 8 سال است که در یک شرکت خصوصی مشغول به کار هستم شغل قراردای من انباردار است و تمام کارهای کارگاه رو من انجام دادم انبار داری و خرید و پیگیری کارهای اداری بوده و کار داخل کارگاه و هیچگونه اضافه کاری و اضافه حقوق پرداخت نشده و 4 سال بیمه من رو در یک شهر دیگه واریز میکنن اگه شکایت کنم چیزی به من تعلق میگیره

پاسخ‌ها:
بله می رسید انها موظفند حقوق و‌مزایای شما را بپردازند
سلام،اگرحکم قطعی است کاری نمیشود کردولی میتوانیدبابت محکوم به دادخواست اعساربدهید.موفق باشید

برچسب‌ها: روابط کارگر و کافرما
شرایط فسخ تفاهم برای صلح

پرسش: تفاهم نامه پس ازشکایت دردادگاه حقوقی عقدشده ولی مدیون با دادن چکهای جعلی که به امضاع خود بوده ولی حق امضاع فردی مختص پسرش میباشد .ایا این تفاهم نامه قابل استناد برای قاضی جهت صدورحکم میباشد

پاسخ‌ها:
سلام علیکم .تفاهم نامه بلی ولی صدور چک بلا محل جنبه کیفری دارد ومستلزم طرح شکایت است.یاالله
تفاهم نامخ بله ولی چک ها نه

برچسب‌ها: جعل امضا چک
صلح نامه
شکایت از مدیر شرکت (ورشکستگی به تقصیر)

پرسش: با عرض سلام . به موجب حکم دادگاه از شرکتی طلبکار هستم ، منتهی چون محکوم علیه شخصیت حقوقی و مصون از جلب و بازداشت است ، شرکت طلب رو پرداخت نمیکنه ، آیا می تونم مستند به ماده 34 اجرای احکام مدنی از مدیر شرکت شکایت کنم ؟ نکته دیگه اینکه با توقیف حسابهای بانکی شرکت متوجه شدم ، که موجودی حسابها صفر و تعداد زیادی هم چک برگشتی داره و ظرف 1 سال گذشته حسابها تراکنشی نداشته ، شرکت چند فقره وام هم گرفته و حدود 1 سال هست که اقساط هیچ کدوم رو نمیده ، آیا با توجه به این مسائل میشه دعوی ورشکستگی به تقصیر علیه مدیر شرکت اقامه کرد ؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.ورشکستگی بلی ولی اینکه به تقصیر باشد بسته به نظر قاضی است وبس.یاالله
سلام،اگراعلام ورشکستگی کرده مدیر تصفیه دارد بنابراین ازطریق مدیرتصفیه به حق وحقوق خودمیرسید.موفق باشید
با سلام ، ضمن تایید نظر همکاران محترم ، در خصوص شرکت تجاری اگر بحران مالی شرکت بعلت تصمیمات هیئت مدیره و مدیر عامل آن باشد ایشان مسئول خواهند بود، با توجه به اجرائیه صادره از اجرای احکام اگر شرکت حکم را اجرا نمی کند، به طرفیت شرکت دادخواست ورشکستگی اقامه نمایید و ضمن آن تقاضای دستور موقت دائر بر ممنوع الخروجی و صدور قرار توقیف مدیران شرکت را نمایید.

برچسب‌ها: ورشکستگی به تقصیر
دعوی علیه مدیر عامل
درمورد فروش مال غیر وتصرف عدوانی

پرسش: باسلام بنده خوانده پرونده حقوقی سال 94 (رفع تصرف عدوانی اززمین کشاورزی که درجلسه اول وکیل خواهان خواسته رفع تصرف رابه خلع ید تغییرداده اجرت المثل رامستردکرده ودعوای قلع وقمع رااضافه کرده )1-درمورد خلع ید ومطالبه اجرت المثل حکم به استناد ماده1257قانون مدنی رد دعوای خواهان صادر شده 2-درموردقلع وقمع به استناد ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی 1379قرارعدم استماع دعوی صادر شده ؟؟؟؟؟درسال 95دردادگاه کیفری فروش مال غیر وتصرف عدوانی برعلیه من شکایت کرده که منع تعقیب شده اعتراض کرده حکم دادگاه کیفری2 قطی شده شاکی با ارائه نمودن مدرک جدید که شامل دوشاهد معتاد وباج خور حکم قطعی دادگاه کیفری راشکسته واعاده دادرسی نموده ............حالا که دادگاه حقوقی ملک موردتنازع را ملک اینجانب اعلام نموده ایا پرونده کیفری باان حکم بسته میشود چون درملک خود تصرف نمودم یانه؟ میتوانم بند2 ماده 84 ق آدم وبند6 همان ماده رالایحه نمایم قبلا"به قاضی هم گفتم که قرار اناطه صادر کنه ولی قبول نکردچکار باید بکنم لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.بلی.یاالله
سلام،باهمان قولنامه میتوانیداقدام نمایید.موفق باشید

برچسب‌ها: رفع تصرف عدوانی
خلع ید
قرار عدم استماع دعوی
قرار اناطه
اعاده دادرسی
الزام به تنظیم سند خودرو

پرسش: بنده خودروی از یه نفر اشنا خریدم که الان متواریه و سند هم بنام وی نیست وقولنامه در حضور دونفر شاهد نوشته شده وتمام مبلغ ماشین پرداخت گردیده و این اقا که بنده ازش ماشین خریدم به صاحب سند بدهکار است که چک داده ایا من می توانم الزام به سند شکایت کنن ,تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام، اگر فروشنده به شما دارای هرگونه سندی باشد که بموجب آن ماشین از صاحب سند به او منتقل شده است، بعنوان مثال دارای قولنامه ای باشد که بموجب آن صاحب سند خودرو را به وی فروخته است، شما می توانید به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه هر دو اقدام نمایید، چرا که مالکیت صحیحا منتقل شده است.
اگر سند به نام شخصی که متواری شده نباشد و دلیلی مبنی بر انتقال صحیح ماشین به او نداشته باشد مانند این است که معامله مال شخص دیگری را انجام داده و در صورت نداشتن وکالت در فروش عمل او صحیح نیست
با سلام ، سئوال شما دارای چند فرض هست: به صورت کلی برگشت خوردن چک دوست شما خللی در معامله او با دارنده قبلی ایجاد نمی کند، برای سند خودرو دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده خودرو به شما و دارنده سند اصلی به عمل آورید، اما بدترین حالت ممکن در جایی است که برگشت خوردن چک شرط فسخ یا انفساخ معامله قبلی باشدو دوست شما پس از آن خودرو را به شما فروخته باشد.
سلام اگر ایشان به موجب قولنامه ای که از مالک قبلی داشته به شما فروخته باشد امکان الزام به تنظیم وجود دارد و گرنه فروش مال غیر اتفاق افتاده

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
چگونه از اصل بودن رای دیوان مطلع شویم

پرسش: یک رای از طرف دیوان شعبه پنجاه امده و ما شک داریم که دیوان رای داده و در دیوان جوابگو نداریم چکار کنیم

پاسخ‌ها:
یعنی چی که شک دارین مگر بصورت قانونی به شما ابلاغ نشده
در صورتیکه در رای ذینفع باشید با مراجعه به دبیرخانه دیوان میتوانید از اصالت رای مطمئن گردید .

برچسب‌ها: دیوان عالی
قوانین موجر و مستاجر

پرسش: باسلام بنده یک ملکی رو به مبلغ 75میلیون تومان مبنی بر مطب دندانپزشکی رهن کرده ام و تا اوایل برج 4 سال 97 وقت تخلیه دارم اما قصد دارم زودتر تخلیه کنم موجرها هم دونفرند یکی رضایت دارد چون مادرم هست و دیگری از اقوام هست و رضایت نداره و ملک بین طرفین برای مادرم چهاردانگ و برای اون بنده خدا دودانگ شریک هستن مادرم به من وکالت اون چهاردانگ را داده اما قصد تخلیه زودتر از موعد را دارم چه راهکاری پیشنهاد میکنید. سوال دوم: اگر دادگاه رای به افراز ملک بدهد آیا شفعه بهش تعلق میگیره و من میتونم اون دودانگ رو بخرم. ممنونم

پاسخ‌ها:
با سلام، بدوا توصیه می شود که با مذاکره و مصالحه موضوع را حل کنید.در خصوص قرارداد اجاره تا سال اینده و موعد تخلیه ایشان الزامی به قبول انحلال اجاره ندارند اما میتوانید ملک را تخلیه کنید ولیکن باید سهم اجاره ایشان را پرداخت کنید. در صورتی که قصد افراز دارید چون محل مذکور یک واحد اپارتمان است مطمئنا غیر قابل افراز تشخیص داده می شود و با حکم دادگاه به فروش می رسد در این فرض و عدم پیشنهاد بالاتر برای خرید می توانید ملک را خریداری کنید.
سلام" در فرض سؤال ، تا موقعی که مؤجرین و مستأجر رضایت کتبی خود مبنی بر تفاسخ و اقاله قرارداد کتبی را اعلام نمایند ، قرارداد اجاره مزبور تا موقع انقضاء مدت همچنان باقیست و دارای اعتبار است و مستأجر چنانچه مورد اجاره تمام رهن نباشد مکلف به پرداخت اجاره بها تا پایان مدت می باشد حتی اگر قرارداد اجاره را بدون رضایت کتبی مؤجرین بطور یکطرفه فسخ و مورد اجاره را تخلیه نماید . ضمن اینکه آپارتمان قانوناً قابلیت افراز ندارد .
سلام،قطعامراجعه کنیدوشرایط شمارا ببینندبرابرضوابط ومقررات کمک خواهندکرد.موفق باشید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه زودتر از موعد مستاجر
سلام بابت اجاره نامه

پرسش: با سلام بنده دفتر املاک دارم یکی از دوستان یک مکانی رو اجاره کرده و بنده فقط معرف ایشان بوده ام ولی هیچ اجاره نامه ای ننوشته ام ولی این شخص از بنده شاکی شده که میبایست اجاره نامه من رو تحویل بدی ولی اصلا من در جریان امور ایشان نیستم و دادگاه بنده رو خواسته باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام چون مرجع احضار شما مشخص نشده نمیتوان دقیق اظهارنظر کرد
سلام،وقتی موجرومستأجراجاره نامه ای ازشماندارندسالبه به انتفاءموضوع است،مدرکی برای ارائه به دادگاه وجودندارد،نگران نباش.موفق باشید

برچسب‌ها: اجاره
اجاره نامه
عدم فک پلاک

پرسش: با عرض تشکر این جانب یک ماشین فروختم که در روز تحویل و بعد از قرارداد قولنامه رسمی ماشین چپ شد توسط خریدار لذا ثبت سند انجام دادیم و 6ماه فرصت جهت فک پلاک به خاطر موقعیت ماشین به خریدار دادیم. الان 1سال از این ماجرا گذشته اما طرف با لحاظ این مطلب که من پلاک رو از راهنمایی مسدود کردم فک انجام نداده. طرف ماشینو از روی وکالت فروش من در مهلت 6ماهی که دادم به یکی فروخته ایشان هم ماشینو جمع کرده و الان هم ماشینو با پلاک من در دیوار واسه فروش گذاشته من با تحقیق از این فرد و ماشین متوجه شدم که اطاق ماشین قانونی جمع نشده حتی یک بار از اداره اگاهی من رو خواستند که ماشین شما رو با اطاق دزدی جمع کردن من آنجا حاضر شدم مدارک و کپی سند هارو به اونجا دادم تا ثابت کنم من ماشینو فروختم و فقط فک پلاک نکردم الان هم با توجه به پلاک من که شکایت هم داره و مسدوده از آگاهی در اوردن و فرد به این صورت داره ماشین و میفروشه.. نمیشه تعویض پلاک بشه چون مشکل داره.. من چطوری پلاکامو از این فرد بگیرم.. الان اینو قولنامه ای بفروشه و فک پلاک نکنه و نخواهد کرد من با مشکل بزرگی رو برو میشم لطفا راهنمایی کنین.. ماشین هم حدود 30 میلیون قیمت داره و کسی قولنامه ای بخره 100در 100واسه کارای خلاف خواهد خرید.

پاسخ‌ها:
بهتر است این دو کار را انجام دهید: یک اظهارنامه رسمی برای طرف مقابلات بفرستید و به مواردی چون تخلف در اطاق، و غیره اشاره کنید و درباره سوء استفاده احتمالی از پلاک هشدار دهید. به یکی از مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید و مشورت بگیرید شاید راهکاری به شما ارایه دهند.
سلام علیکم.1.ابلاغ اظهارنامه به خریدارتان 2 طرح دادخواست فک پلاک.یاالله

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
فک پلاک
کار به عنوان کاراموز

پرسش: با سلام .من دانشجوی ترم2 حقوق هستم. میخواستم بدونم اگه از الان بخوام به عنوان یک کارآموز پیش یک وکیل کار کنم حتی بدون دستمزد (صرفا برای یادگیری و فرا گرفتن امور حقوقی) این امر برای من زود هست یا نه از همین الان(ترم2) میتونم شروع کنم؟ اگه هم زود هست از چه ترمی باید شروع کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" دوست عزیز اگر از رانت و ارتباطات ویژه برخوردار نیستید به شما توصیه می کنیم سراغ حرفه وکالت نیائید چونکه در ایران فرهنگ استفاده از خدمات حقوقی و تخصصی وکیل دادگستری و حرفه وکالت بین مردم پیاده سازی نشده و مردم ترجیح می دهند جهت فرار از پرداخت اجرت وکیل ، خودشان در امور تخصصی وکالت مداخله و ورود نمایند . از طرفی دیگر عدم تناسب تعداد وکلای دادگستری در هر شهرستان محل به ویژه شهر تهران و شهرهای بزرگ با تقاضای استفاده از خدمات وکیل دادگستری و نیز بازار داغ دلالی و سوداگری و کارچاق کنی ، حرفه وکالت را از رونق باز نگه داشته و موجبات رکود عمیق بازار وکالت بی واسطه و مستقیم بین وکیل و موکل و مآلاً تحمیل دوبرابری هزینه های حقوقی و وکالت را از طریق بازار دلالی و واسطه گری بر مردم ایجاد نموده است .
سلام،دانشجوی عزیزحتماتمام وجودت رابگذاربرای درس خواندن ودردانشگاه، ممتازباش یعنی معدل ترم کمتراز 19نشودوالادرآزمون های وکالت ویاقضاوت مشکل خواهی داشت،من برای شما آنچه که میخواهی راازخداوندگارمسئلت دارم.پسرم بخوان بخوان بخوان،آینده ازآن شمااست هرگز بخودت یأس ونومیدی راه مده.موفق باشید
شما قبل از ورود به کار نیازمند خودسازی روحی و علمی هستید. به جای وقت تلف کردن کتاب دو جلدی یادداشت های محکمه سید محمد رضا حسینی و کتاب های جناب کشاورز رو بخرید.با خوندن این کتاب ها به اندازه یک وکیل با سابقه چندین ساله تجربه و اطلاعات کاربردی کسب می‌کنید
آیا دادگاه حقوقی می تواند در خصوص عدم استحکام بنا حکم تخریب ساختمان یا حکم الزام به تعهد صادر کند؟

پرسش: ساختمانی را با سازنده به مشارکت گذاشته ام. متاسفانه از استحکام کافی طبق نظر نظام مهندسی و کارشناسان دادگاه برخوردار نیست و ضمانت جانی برای سکونت ندارد. دادگاه بدوی رای به تخریب بخشهای ناقص و خلاف مقررات و ضوابط داده است. دادگاه تجدید نظر فعلا رای نداده و میگوید رای تخریب نمیتوان داد. ادله ای هم ندارد. گاهی می گوید در صلاحیت کمیسیون ماده 100 هست و فعلا مردد می باشد. اما چون در این موضوع اختلاف بین دو نفر هست و نه فرد و شهرداری. ارجاع آن به کمیسیون با ایراداتی روبروست. اول اینکه در صورت ارجاع به دیوان عدالت چون شهرداری به خواسته من شکایت کرده از باب اینکه شهرداری هست حق اعتراض ندارد و در ثانی اگر حکم تخریب هم بدهند برای ساخت مجدد کسی نمیتواند متهم را وادار به احداث کند. بنابراین من میخواهم بدانم چگونه میشود قاضی را توجیه کرد یا حداقل رای نمونه ای ملاحظه کرد که به قاضی ارایه دهیم. متشکرم

پاسخ‌ها:
خیلی واضح نیست پرسشتان. از متهم اسم برده اید، از دیوان عدالت حرف زده اید، مشخص نیست پیگیری حقوقی بوده یا کیفری بوده. در هر حال اگر شهرداری به عنوان شاکی یا خواهان طرح دعوی کرده است بهتر است به یک وکیل مراجعه کنید و درباره موارد مختلف از جمله نحوه ورود شما به دعوی تحت عنوان ثالث مشورت بگیرید تا راه برای اعتراض احتمالی باز شود ...
سلام،باتوجه به سؤالتان ماده صدنظرمیدهدواگربه نظرماده صداعتراض داریدبه دیوان عدالت اداری مراجعه وتقاضای ابطال آن ماده را استدعاکنید.موفق باشید

برچسب‌ها: تخریب ساختمان
عدم استحکام بنا
ایجاد درب به داخل محله

پرسش: سلام. آیا یکی از ساکنان یک محله که درب ورودی منزلش در خارج از محله میباشد، میتواند آن درب را مسدود نموده و یک درب که به داخل محله باز شود ایجاد نماید؟

پاسخ‌ها:
با سلام تغییرات بر خلاف پروانه پایان کار مستوجب اعلام مسئله به کمیسیون ماده 100 شهرداری می باشد. جهت تغییرات ضروری به شهرداری منطقه مراجعه نمایید.
سلام،اگرمنظورشما ازمحله کوچه ویاخیابان است بلی میتواند درب بازنماید.موفق باشید
حضانت دختر بعد 7سالگی

پرسش: دخترم 8 ماهش مونده که 7سالگیش تموم بشه و نزد مادرش زندگی میکنه آیا بعد این که 7 سالش تموم بشه و حضانتش به من که پدرش هستم داده بشه و دخترم تا سن 9سالگی پیشم هست و مادرش برود از دادگاه درخواست کند که دخترمو از من بگیرد آیا دادگاه از من میخواهد که دخترم را ببرم دادگاه تا تکلیف حضانتش به 9سالگی را مشخص کند یا نه؟

پاسخ‌ها:
اگر در سن نه سالگی رشد دخترتون ثابت بشه خود دخترتون میتونن انتخاب کنن که با چه کسی زندگی کند بنابراین مطمنا باید حضور پیدا کنن تا نظرشونو بگن
سلام،وفق قانون فرزندچه دختر وچه پسرتا7سالگی درحضانت مادروبعدازآن درحضانت پدرمیباشد.موفق باشیذ

برچسب‌ها: حضانت
حضانت دختر
خروج از سن حضانت
خیانت در امانت

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشد بنده اهل یکی از روستاهای استان اردبیل هستم. مسجد ما چند عدد وسایل عتیقه داشت که آن را به یک نفر داده و از آن قبض گرفتیم و دادیم به شورای آن موقع. حالا بعد از گذشت چند سال که آن وسایل عتیقه رو خواستار شدیم. دو شخص مورد نظر زیر بار نرفتن و منکر آن شدند الان سوال من از شما این هست با قبضی که به شورای آن موقع دادیم و زیر بار نرفت منکر شد از دادن کاغذ میتوانیم آن را شکایت کنیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام وجود شهود کافی برای اثبات امر کافی هست و قبض نیز جهت تقویت مفاد شهادت شهود نیز نیاز است.
سلام،درموضوع خیانت درامانت عنوان سپردن بایداثبات شود،بافرض مسئله امکان تعقیب کیفری وجوددارد.موفق باشید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
عتیقه
رفع سوء پیشینه

پرسش: با حدود 1سال و 4 ماه پیش بخاطر سرقت 3 ماه و 15روز زندان رفتم بعد آزاد شدم 34ضربه شلاقم زدن الان برای سوءپیشینه اقدام کردم جوابش اومده برای پیگیری برم دادگاه خواستم بدونم چی میشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، منظور از سو پیشینه مجازاتهای تبعی هست که محرومیت اجتماعی ایجاد می کند.و در تعزیرات حبس درجه 5 به باهلا یعنی بیشتر از 2 سال، واحد اجرای احکام با استعلام از دادسرای عمومی و انقلاب محل اجرای مجازات، نسبت به صدور گواهی اقدام می نماید.
سلام علیکم.سوالتان نامفهوم است.یاالله

برچسب‌ها: سوء پیشینه
رفع سوء پیشینه
سوء پیشینه سرقت
نحوه دستگیری فرد

پرسش: با سلام. من حکم جلب یه فردی رو دارم که شاگرد یه مغازه هست.حالا هر چی به مغازه مراجعه میکنم دیگه اونجا پیداش نیست که زنگ بزنم پلیس بیاد. دم درشونم میرم هرچقد زنگ در رو میزنم هیچکسی پاسخگو نیست. بنظرتون چیکار میتونم بکنم؟

پاسخ‌ها:
درخواست حکم جلب سیارشونو بدین تا هر جا دیدیشون جلبش کنید
سلام،جلب سیاروورودبه مخفیگاه.موفق باشید

برچسب‌ها: حکم جلب
تعبیه آسانسور برای ساختمان بدون آسانسور

پرسش: با سلام و احترام یک ساختمان 4 طبقه داریم با 4مالک؛ می خواهیم برای ساختمان آسانسور نصب کنیم، سه طبق رضایت دارند الی طبقه اول. چه راه کار حقوقی وجود دارد که مالک طبقه اول را مجاب کند که با بقیه مالکان همکاری کند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام در خصوص تصمیمات مرتبط به اپارتمانها قانون تملک اپارتمانها جاری بوده و مطابق ماده 6 قانون تملک اپارتمانها تصمیمات مرتبط به قسمت های مشترک با تصمیم مالکینی است که بیشترین مساحت را دارند مگر قرارداد دیگری بین انها باشد. بعد پیشنهاد می شود قبل از تشکیل جلسه جهت رای گیری اسانسور حتما به شهرداری منطقه جهت استعلام مجوزهای لازمه مراجعه نمایید و سپس نسبت به رای گیری اقدام نمایید.
با سپاس فراوان

برچسب‌ها: آسانسور
نصب آسانسور
آپارتمان نشینی
طلاق

پرسش: باسلام،شوهربنده دو سال من را ترک کرده، و هیچ‌گونه نفقه ای نداده دادخواست نفقه معوقه و جاریه دادم که پرداخت نکردن و حکم جلبشون صادرشده، ایشون دادخواست الزام به تمکین بنده را دادندکه مهلت گرفتن تا منزل تهیه کنند که انجام نداده اند و مهلتشان تمام شده حالا بنده میتوانم دادخواست طلاق بدم؟ و مهریه ام به من تعلق میگیره اگر دادخواست از طرف من باشه؟ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
بله مهریه درهر صورت طلاق به شما تعلق میگیرد
علاوه بر تقاضای طلاق جمیع حق و حقوقات خویش را نیز می توانید مطالبه نمایید

برچسب‌ها: طلاق
مهریه
طلاق از طرف زن
همدستی بنگاه املاک با کلاهبردار

پرسش: سلام . بنگاهی با آدرس رسمی ثبت شده اقدام به انجام معامله ای خارج از آدرس رسمی خود با هویت جعلی میکند . طی این معامله نیز اصالت سند ملک را نیز تایید می کند و یک کلاهبردار میتواند با استفاده از اعتبار رسمی بنگاه در اتاق اصناف ایران فروش مال غیر نماید و کد رهگیری نیز به خریدار ارائه نماید . پس از استعلام از اتاق اصناف ایران هویت واقعی بنگاه بر اساس کد رهگیری اخذ شده شناخته می شود . آیا نوع تخلف این بنگاه فقط صنفی است ؟ در غیر این صورت این بنگاه باید در انتظار چه حکمی باشد ؟

پاسخ‌ها:
باید مشخص و واضح باشد که منظور از هویت بنگاه چیست و منظور از هویت جعلی چیست. اگر واسطه معامله با هویت شخص حقیقی خودش بیع نامه تنظیم کرده باشد، بسته به شرایطی به احتمال زیاد تخلفش صنفی است. وقوع یا عدم وقوع بیع بین طرفین اصولا ربطی به هویت بنگاه دار ندارد و به ارکان بیع ربط دارد.
سلام عمل ایشان میتواند مصداق کلاهبرداری باشد و صرفا صنفی نیست

برچسب‌ها: فروش مال غیر
تخلف صنفی
تخلف بنگاه
حادثه حین انجام کار

پرسش: با سلام بنده کارگر ساختمانی ام و در حین کار از پله سقوط کرده و از ناحیه پا دچار آسیب دیدگی شدید شدم و تحت عمل جراحی قرار گرفتم با توجه به شکایت بنده علیه کارفرما و پیمانکار نظر کارشناس 20درصد کارفرما و 30درصد پیمانکار و 50 درصد منو مقصر اعلام کرده به خاطر سهل انگاری در کار 50 درصد مقصر شناخته شدم، و لازم به ذکر است که ساختمان بیمه نبوده با توجه به ابلاغیه بنده میتوانم اعترض نسبت به رأی کارشناس داشته باشم، سوأل بنده از اساتید محترم این است که آیا به رأی کارشناس اعتراض کنم یا نه؟ لطفا راهنمای کنید

پاسخ‌ها:
لطفا راهنمای کنیدمن اصلا نمیدونم چه کاربایدکنم متشکرم
لطفا راهنمای کنید
می توانید اعتراض نمایید اما در بسیاری از موارد این رای تایید می شود
سلام،سریعتراعتراض کنید

برچسب‌ها: حادثه حین انجام کار
کارگر
حادثه کاری
نصب اعلامیه در آسانسور مجتمع مسکونی

پرسش: سلام. من مالک یک آپارتمان هستم. اگر اعلامیه زیر را در آسانسور مجتمع مسکونی خود بچسبانم، آیا مرتکب جرم شده ام؟ و چرا؟ به نام خدا مالکین و مستاجران محترم فاز 2 مجتمع مسکونی *** با سلام و احترام، سند آپارتمانهای شما بزودی آماده می شود. متاسفانه شرکت تعاونی مسکن *** بابت هر متر اضافه متراژ آپارتمان شما تقاضای قیمت روز کرده است در صورتیکه که در همان ابتدا به مالکین گفته شده بود که قیمت هر متر اضافه بر اساس قیمت تمام شده در زمان ساخت محاسبه می شود و نه قیمت روز. خوشبختانه شهود در این زمینه زیاد هستند. از طرفی به مالکین آپارتمانهایی که کسری متراژ دارند (زیر 75 متر مربع) بابت هر متر کسری و طبق قانون خودشان بجای قیمت روز فقط 800 هزار تومان که همان هزینه ساخت است پرداخت می شود!!! سوال اینجاست چرا شرکت تعاونی کسری متراژ را 800 هزار تومان حساب می کند ولی اضافه متراژ را قیمت روز!!!؟؟؟ تعدادی از مالکین از آقای *** مدیر محترم ساختمان تقاضای برگزاری یک جلسه با حضور همه مالکین بابت رفع این مشکل کرده اند. این حق قانونی همه مالکین است که جلسه ای در این زمینه برگزار شود. آقای *** فرمودند که این جلسه به شرطی برگزار خواهد شد که تعداد متقاضیان برگزاری جلسه زیاد باشد. لذا بدینوسیله از کلیه مالکین محترم تقاضا می شود با آقای *** با شماره تلفن ***تماس گرفته و از ایشان بخواهید که به حق قانونی ما مالکین احترام گذاشته و هماهنگی های لازمه برای برگزاری این جلسه را انجام دهند. لطفا مستاجران عزیز این موضوع مهم را به اطلاع مالکین خود برسانند. همچنین از مالکین محترمی که خود وکیل دادگستری یا مشاور حقوقی هستند عاجزانه خواهشمندیم ما را در رفع این مشکل مشترک یاری فرمایند. با تشکر

پاسخ‌ها:
خیر اعلامیه فاقد توهین و ادعای خلاف واقع است
سلام،به نظرمی رسدنیازی به این همه توضیح نیست،بسیارخلاصه،مکان، روزوساعت جلسه برای تصمیم گیری رااعلام نمایید.موفق باشید
سلام به داوری اتاق تعاون مراجعه کنید.

برچسب‌ها: آپارتمان
اضافه متراژ آپارتمان
تعاونی مسکن