rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
کلاهبرداری

پرسش: با عرض ادب و احترام پدری دارم خیلی خیلی ساده و میان سال . پدرم دوستی داشت که بازاریاب بود و به شرکت که در اون کار میکرد بدهی زیادی در حدود 42 میلیون داشت. شرکت حکم جلب دوست پدرم را گرفت و از او مدرک سفته هم داشتند. دوست پدرم به پدرم مراجعه و درخواست کمک از راه سند مسکونی را کرد پدرم هم به اون اعتماد کرد و سند منزل رو به عنوان ضامن تحویل دوستش داد پدرم و دوستش به همراه نماینده شرکت به بنگاه رفتند و منزل رو قولنامه ای معامله کردند و بعد در دفترخانه به نام شرکت ثبت کردند و به پدرم نگفتند که داریم سند رو به اسم شرکت میزنیم، چون پدرم در حد سواد ابتدایی و ساده و روستایی بود. اونها گفتند که ما سند رو برای ضمانت آماده کردیم و شما یعنی پدرم هم امضا کرد و چون کم سواد بود و اعتماد کرد متن رو نخواند این رخداد در سال 89 اتفاق افتاد به تازگی متوجه شدیم که دوست پدرم هنوز یک ریال از بدهی که گفته بود با شرکت قسط بستم رو پرداخت نکرد پدر من هم هیچ گونه رسیدی و مدرکی از دوستش که بهش اعتماد کرد نگرفت به تازگی از طریق چند دوست که در همان شرکت داریم متوجه شدیم که شرکت در حال اقدام گرفتن حکم تخلیه منزل ما هستند در قراردادی که بین پدرم و شرکت امضاء شد نوشته شده که پدرم مبلغ 55 میلیون تومان رو نقدا دریافت کرد، در حالی که هیج وجهی رو دریافت نکرد و شرکت هیچ رسیدی از پدرم در قبال پرداخت وجه رو ندارد و این که در قولنامه ذکر نشده که این سند بابت ضمانت گذاشته شده است بلکه مستقیما خرید و فروش انجام دادند آیا میشه کاری انجام داد و نجات پیدا کرد؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
با سلام شما ابتدا ابطال قولنامه را از دادگاه بخواهید و در صورت داشتن شاهد این امر قابل اثبات می باشد در صورتی که به نتیجه نرسیدید راه دیگر مطالبه ثمن (قیمت ملک) می باشد هر چند در قولنامه ذکر شده باشد قابل مطالبه است و دادگاه مسلما به این امر رسیدگی خواهد نمود
از کمک به یک وکیل متبحر استفاده کنید.
از کمک یک وکیل متبحر استفاده کنید. اثبات ادعای شما با توجه به عدم وجود شهود و گذشت زمان طولانی با سختی مواجه میشه
سلام‌ دادخواست اعلام ابطال مبایعه نامه عادی هر چند نتیجتا تفاوتی نمیکنه و شرکت چه به عنوان خریدار و چه به عنوان ضمانت ملک رو تصاحب می کنه تفاوت در اینجاست که شما می تونید در ضورت اثبات ضمانت مبلغ پرداختی رو از دوست پدرتون مطالبه کنین
مفقود بودن فروشندگان خوردرو

پرسش: سلام خوردرویی دو دست خرید و فروش شده و به دست ما رسیده است. تعویض پلاک انجام شده، ولی دو فروشنده قبلی مفقود هستند. جهت به نام زدن سند چه باید کرد؟ اگر بتوانیم فروشنده ای که خودمان از او ماشین را خریده ایم، به نحوی پیدا کنیم، کمکی به روند کار میکند؟ یا علی

پاسخ‌ها:
اگر قولنامه ها را دارید باید علیه همه انها دادخواست دهید و انها را مجهول المکان اعلام نمایید
با سلام باید به طرفیت تمامی فروشندگان دادخواست الزام بدهید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
تنظیم سند خودرو
تسهیم هزینه های ساختمان

پرسش: با سلام یک محتمع 10واحدی 15ساله هستیم کنتور آب و گاز و برق مشترک داریم بر اساس تصویب اهالی آب و برق گاز بر اساس نفر تقسیم میشده نفرات واحدها از یک تا چهار نفر متغیر میباشد اخیرا یکی از اهالی که تاکنون 4سال هست که به همین طریق هزینه پرداخت نموده از پرداخت هزینه خودداری کرده و مدعی است که هزینه آب و برق گاز باید بر اساس واحد باشد (متراژ واحدها مساویست) جلسه اهالی ساختمان با ایشان فایده ای نداشته و از طرف مدیر ساختمان به دادسرا شکایت شده و قاضی به قانون تملک آپارتمانها اشاره کرده و کار را به اعزام کارشناس منوط نموده و ایشان از پرداخت وجه کارشناس هم خودداری نموده طی جلسه عمومی دیگر برق را واحدی کردیم و گاز را هم در تابستان نفری و در زمستان با باز شدن رادیاتورها واحدی کردیم ولی باز هم مدعی است که از زمانی که من پرداخت نکرده ام باید بر همین اساس محاسبه شود حال اینکه این مبالغ پرداخت و به حساب دولت رفته آیا قانون و یا توافق عطف به ماسبق میشود؟ و میتواند ادعای خسارت نماید؟ (از مدیر ساختمان شکایت کرده گویا قضیه شخصی و دو طرفه است) بر این مبنا ما دوباره همان شکایت قبلی را که در مرحله اعزام کارشناس بود به جریان انداخته ایم آیا وقتی 8واحد از 10واحد روی موردی اینچنینی توافق میکنند و مدارک آن هست باز هم قاضی میتواند درخواست کارشناس بکند آیا یک یا دو واحد میتوانند نظر خود را به 8واحد دیگر تحمیل نمایند؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
توافق اهالی برعلیه یک نفر دلیل بر درستی وحقانیت انها نیست وقضات هرگونه تحقیقی من الجمله ارجاع به کارشناس را دارند
با سلام، مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها اصل بر این است که شارژ بر اساس مساحت آپارتمانها باشد مگر مواردی که به متراژ ربطی نداشته باشد مثل هزینه نگهبان ساختمان ، در هر حال آخر ماده امده مگر اینكه مالكان ترتیب دیگری را برای تقسیم شارژ پیش بینی كرده باشند. و طبق ماده 6 همان قانون معیار تصمیم گیری در ساختمان هم این است که چنانچه قراردادی بین مالكین یک ساختمان وجود نداشته باشد كلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترکبه اكثریت آرا مالكینی است كه بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.

برچسب‌ها: آپارتمان
آپارتمان نشینی
پرداخت نکردن هزینه های ساختمان
پرونده درگیری

پرسش: با سلام مورد درگیری بوده دوطرف شاکی هستند رای بر علیه من بود میتونم برای تجدید نظر اقدام کنم پرونده در مرحله ابلاغ دادنامه است.

پاسخ‌ها:
بله امکان تجدیدنظر نسبت به رای وجود دارد ولیکن بهتر است با مصالحه با یکدیگر و اعلام رضایت موجبات تخفیف مجازات را فراهم آورید
اگر مجازات مقرره فقط دیه باشد و دیه کمتر از یک دهم دیه کامل باشد رای صادره قطعی خواهد بود و در سایر موارد رای قابل تجدیدنظر خواهد بود.

برچسب‌ها: درگیری
داوری یا دادگاه

پرسش: اینجانب، آپارتمان خود را از طریق اجرای احکام دادگاه به واسطه رای داوری (بدلیل وجود شرط داوری در قرارداد جهت حل هر گونه اختلاف) با استفاده از ماده 493 آیین دادرسی مدنی با دستور اجرای احکام دادگاه از سازنده تحویل گرفتم. از آنجاییکه موضوع مطروحه در داوری " الزام به تحویل آپارتمان " بود ،سند آن را نتوانستم تحویل بگیرم. سوال : آیا جهت الزام به تهیه و تنظیم سند مالکیت آپارتمانم، میبایست موضوع را مجدد" از طریق داوری دنبال کنم یا اینکه بر اساس ماده 220 قانون مدنی بدلیل اینکه تحویل سند نیز نتیجه تحویل آپارتمان میباشد، تحت عنوان اینکه این اختلاف قبلاً حل شده است، از طریق تنظیم دادخواست یا دعوی جدید آنهم از طریق دادگاه دنبال نمایم.

پاسخ‌ها:
مطابق ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان پیش‌خریدار به نسبت اقساط پرداختی یا عوض قراردادی، مالک ملک پیش‌فروش‌شده می‌گردد و در پایان مدت قرارداد پیش‌فروش و اتمام ساختمان، با تأیید مهندس ‌ناظر درصورتی‌که تمام اقساط را پرداخت یا عوض‌قراردادی را تحویل ‌داده باشد، با ارائه مدارک مبنی بر ایفاء تعهدات، می‌تواند با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را درخواست نماید چنانچه پیش‌فروشنده حداکثر ظرف ده روز پس از اعلام دفترخانه از انتقال رسمی مال پیش‌فروش‌شده خودداری نماید، دفترخانه با تصریح مراتب مبادرت به تنظیم سند رسمی به نام پیش‌خریدار یا قائم مقام وی می‌نماید. اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مکلف است به تقاضای ذی‌نفع نسبت به تفکیک و یا افراز ملک پیش‌فروش شده اقدام نماید.
با سلام قرارداد پیش خرید اینجانب در سال 79 منعقد گردیده است و در دیماه سال1391 آپارتمان خود را از طریق ماده 493 تحویل گرفتم.آیا این قانون پیش فروش شامل بنده میگردد؟
با سلام ، به نظر میرسد که موجبی جهت عدم تسری مفاد این ماده قانونی بر مسئله شما وجود نداشته باشد، پیشنهاد می شود که ابتدا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و طبق این ماده ثبت سند را تقاضا کنید ، در صورت وجود مانع نهایتاً باید به داوری مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند
ارث

پرسش: با سلام پدری میخواهد بین فرزندان خود تقسیم ارث نماید ولی نمیخواهد که تا قبل از فوتش وراث اموال را بفروشند و نمیخواهد اموالش بعد فوتش شامل مالیات بشود از لحاظ حقوقی چکاری باید انجام دهد؟

پاسخ‌ها:
با سلام میتواند انتقال دهدو شرط نماید که مثلا تا ده سال حق فروش نخواهند داشت
املاک را صلح خیاری کند برای توضیح بیشتر تماس بگیرید

برچسب‌ها: ارث
صلح عمری
دريافت نفقه از پدر

پرسش: سلام خسته نباشيد من يه پسر ٢٢ساله هستم الانم تو دانشگاه ثبت نام كردم ولی واسه شرايط كه دارم نمی تونم برم وضع مالی پدرم خوبه كارمند بانك چند روزيه منو از خونه انداخته بيرون با دعوا كتك كاری من الان ميتونم از پدرم شكايت كنم ؟؟؟ نفقه به من تعلق می گيره هيچ جا هم كار نمی كنم حتی پول شكايت كردن رو هم ندارم.

پاسخ‌ها:
پیشنهاد می شود جهت صلح و سازش با پدر خود به شورای حل اختلاف شهر محل زندگی مراجعه نمایید
سلام علیکم.بلی.یاالله

برچسب‌ها: نفقه
نفقه فرزند پسر
پرونده بایگانی شده در شعبه

پرسش: با سلام پرونده ای با طرح شکایتی با موضوع رابطه نامشروع غیر از منافی عفت بنده مطرح نمودم با مدارک و عدلیات و شواهد و قسامه شهودی در دادگاه و تعهد اخلاقی که بنده از همسر خویش با امضا و اثر انگشت. در برگه ای با اعتراف بزه و تعهد به گردش درامد و نتیجه که محکومیت همسر بنده به 25 ضربه شلاق تعزیری و 3 ماه حبس تعلیقی محکوم که با تجدید نظر و اعتراض همسرم پرونده به تجدید نظر استان ارجاع و متاسفانه شعبه تجدید نظر حکم را نقض و حکم برائت را صادر نمود و حالا 4 ماه بازگشت پرونده به شعبه بدوی ارجاع و بایگانی در شعبه شد. سوال بنده: آیا میتوان پرونده رو دوباره باز و گردش انداخت و یا فرجام خواهی کرد؟ چه راهی برای باز شدن و گردش کار دوباره پرونده میتوان انجام داد. با تشکر

پاسخ‌ها:
بله امکان اعاده دادرسی وجود دارد با رعایت شرایط مربوط به ان که در مواد 476 و 467 قانون ایین دادرسی کیفری امده است
سلام علیکم.در خواست اعمال ماده 477 از دادگستری استان.یاالله

برچسب‌ها: بایگانی پرونده
رابطه نامشروع
رد دادخواست اعسار و تقسیط

پرسش: آیا بعد از صدور حکم رد دعوی اعسار میتوانم حکم جلب را بگیریم؟ یا باید مهلت تجدیدنظر خواهی هم تموم بشه. ایشون تامین یا وثیقه گذاشتن برای درخواست اعسار یا خیر ؟ ضمنا در جلسه رسیدگی شورای حل اختلاف نیومد. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.خیر.بلی.خیر.فرقی نمی کند.یاالله
باید مهلت تجدید نظر گذشته و رای قطعی گردد

برچسب‌ها: رد دادخواست اعسار
اعسار
سوء استفاده از سادگی شخص

پرسش: برادر من آدم ساده و سواد کمی داره برادر خانم ایشون با سند سازی خونه شخصی برادرم رو به نام خودش زده چطور برادرم می تونه خونه خودشو پس بگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام،منظورازساده چیست؟اگراختلال حواس دارد ویابه شکلی است که درامورمالی مشکلی داردمیتواندپس بگیرد.موفق باشید
اگر سادگی برادر شما درحدی است که سفیه محسوب میشوند یعنی درامور مالی خود عاقلانه رفتار نمیکنن این امکان هست اما که این موضوع در دادگاه ثابت شود
اشتباه در حکم

پرسش: اگر قاضی در رای خود به جای واژه خواهان از واژه خوانده استفاده کند و در نتیجه در ماهیت رای اشکال شود و در آخر به جای قرار رد دعوا از حکم به رد دعوا استفاده کند آیا قابل شکایت انتظامی یا اعلام به ارزشیابی قضات می باشد؟

پاسخ‌ها:
اگر در رای دراثر اشتباه سهو قلم رخ بدهد تا موقعی که تجدید نظر نکردید میتونید از همون دادگاه درخواست تصحیح رای را بکنید اگر نه همزمان با تجدید نظر درخواست تصحیح رای رابکنید
طی لایحه ای مراتب اشتباهات را به شعبه اعلام نمایید قطعاً در صورتی که اشتباهی صورت گرفته باشد از سوی همان شعبه اصلاح خواهد شد.

برچسب‌ها: قرار رد دعوی
واخواهی

پرسش: در صورتی که شخصی به صورت غیابی محکوم به پرداخت مهریه شود و موعد اعتراض بدون ابلاغ واقعی به پایان برسد و زوجه جلب زوج را تقاضا کند آیا با درخواست واخواهی اجرای حکم و جلب زوج منتفی می شود؟

پاسخ‌ها:
با سلام چواب مثبت میباشد
بله

برچسب‌ها: مهریه
واخواهی
فرجام خواهی

پرسش: آیا نسبت به حکمی که از طرف شورای حل اختلاف صادر شده و خواسته ی آن به صورت موقت و بالفعل سه میلیون تومان مقوم شده تقاضای فرجام خواهی کرد؟ در صورت امکان چه شرایط دیگری را باید رعایت نمود؟

پاسخ‌ها:
با سلام : نخیر و به هیچ وجه من الوجوه امکانپذیر نمیباشد زیرا در حقوق ایران اصل بر قطعیت آراء میباشد و لیکن وفق منطوق ماده 367 آئین دادرسی مدنی (( آراء دادگاههای بدوی که به علت عدم درخواست تجدید نظر قطعیت یافته )) قابل فرجامخواهی نمیباشد.زیرا حکم اصداری از ناحیه دادگاه بدوی صادر نگردیده که مشمول بند 1 از قسمت الف ماده 367 باشد
سلام درمورد ارائ صادره از دادگاه اگر بيش از دو ميليون تومان باشه وتجديدنظر نشود ميتوان فرجامخواهي كرد ولي به نظد ميرسه كه داي شوراي حل اختلاف شامل اين اقدام نشه

برچسب‌ها: فرجام خواهی
ایجاد مزاحمت

پرسش: سلام خسته نباشید ما زمین کشاورزی داریم که همسایه مون به خاطر جوی آبی که توافقی به صورت بهار آب حتی بدون دست نوشته ای داده بودیم الان به دلیل ایجاد مزاحمت جوی آب رو برداشتیم بعد رفته از ما شکایت کرده حقوقی و ادعای خسارت کرده البته طرف پروانه آب نداره همچنین موتور و لوله ایشان نیز در داخل زمین ما قرار داره چیکار باید بکنیم؟

پاسخ‌ها:
در صورتی که در سند مالکیت ایشان به حق آبه مذکور اشاره شده باشد می توانند از باب ممانعت از حق اقدام قانونی مقتضی را به عمل آورده باشند، اگر حق آبه مورد ادعای ایشان به موجب قرارداد باشد و ایشان بتوانند توافق و دوام آن را اثبات نمایند، می توانند ادعای خسارت نمایند.
سلام علیکم.ذکر فرایند در این پاسخ نمی گنجد.یاالله

برچسب‌ها: مزاحمت
حمل مشروبات الکلی

پرسش: سلام واسه جریمه حمل مشروبات الکی به مبلغ 160میلیون چقدر حبس میدن؟ اولین بارم هست

پاسخ‌ها:
در سئوال شما مشخص نشده که مشروبات الکی مذکور به صورت دست ساز یا ساخت داخل بوده و یا مشروبات الکلی خارجی می باشد. در صورتی که مشروبات الکلی ساخت داخل کشور باشد به مجازات ماده 702 قانون مجازات اسلامی یعنی 3 تا 6 ماه زندان یا تا 74 ضربه شلاق محکوم می شوید در صورتی که مشروبات الکلی ساخت خارج از کشور باشد براساس بند ت ماده 22 قانون قاچاق کالا و ارز در صورتی که ارزش کالا بیش از یک میلیارد (1.000.000.000)ریال باشد به دوسال تا پنج سال حبس و به جزای نقدی معادل هفت تا ده برابر ارزش کالای ممنوع قاچاق محکوم شده و بر اساس تبصره 3 همین ماده ، آلات و ادواتی که جهت ساخت کالای ممنوع به منظور قاچاق یا تسهیل ارتکاب قاچاق کالای ممنوع مورد استفاده قرار می‌گیرد، ضبط می‌شود. مواردی که استفاده کننده مالک نبوده و مالک عامداً آن را در اختیار مرتکب قرار نداده باشد، مشمول حکم این تبصره نمی‌باشد.
سلام علیکم.موضوع شما نیاز به ورود وکیل دارد.ودر یک مشاوره نمی گنجد.یاالله

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
حمل مشروبات الکلی
مجازات حمل مشروبات الکلی
خانوادگی

پرسش: سلام، خسته نباشید ممنون از سایت خوبتون من دو سال است که با شوهرم اختلاف دارم و تو دادگاه تمکین محکوم شدم، ولی تو یه پرونده دیگه ثابت شد که همسرم به من توهین می کنه و محکوم به شلاق هم شد، آیا میتونم الان دوباره درخواست نفقه کنم بخاطر عسر و حرج!؟ و بگم که ایشان توهین می کنه به من!؟ و اینکه ایشون ساکن تهران هستن و من ساکن شهرستان، آیا میتونم تو شهرستان دادخواست بدم؟ دادخواست جزایی بدم یا حقوقی؟؟ ممنون

پاسخ‌ها:
اگر رای صادره در خصوص توهین قبل از صدور رای تمکین باشد، از تاریخ ابلاغ رای توهین می توانید از باب خوف شرافتی نسبت به رای تمکین اعاده دادرسی نمایید و باید در دادگاه صادر کننده حکم تمکین صورت پذیرد.
درمورد شهرستان بله میتونید دادخواست بدید اما شرط نفقه تمکین است ودرصورت وجود عسر وحرج امکان گرفتن طلاق وجود دارد

برچسب‌ها: تمکین
نفقه
توهین
وكالت نامه

پرسش: با سلام. اگر به شخصی وكالت كاری داده شود و در آن ذكر شده باشد با حق انتخاب وكيل دادگستری و مصالحه و سازش آيا با اين نوع وكالت می توان صلح نامه تنظيم كرد يا به وكالت ديگری برای صلح نامه نياز است؟ با تشكر از كارشناسان محترم

پاسخ‌ها:
منظور از صلح نامه ، صلح در مقام دعاوی هست که با رعایت غبطه و مصلحت موکل دعاوی ایشان به صلح ختم بشود و منظور در مقام معامله و انتقال اموال موکل نیست
همکارم پاسخ کامل را رائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم

برچسب‌ها: وکالت کاری
صلح نامه
شناسنامه جعلی

پرسش: باسلام، مادرشوهر من 3تا فرزند دارد ولی در شناشنامه اش 4تا فرزند ثبت شده است و فرزندان ایشان یک دختر و دو پسر است، الان فهمیدم خواهرشوهرم از دو شناسنامه استفاده میکند یکی به نام خودش و شناسنامه دیگر با اسم دیگر ولی با عکس اون، و چون خانواده جانبازن و حقوق بگیرن با دوشناسنامه از بنیاد شهید حقوق میگیرد و از خدمات استفاده میکند، من چندین بار از شوهرم پرسیدم این دختر دومی که در شناسنامه مادرت ثبت شده کیه میگه وجود خارجی نداره فقط شناسنامه هست که حقوق پدرم زیاد بشه، الان راهی هست که من اینو به مراجع بگم که برام دردسر نشه؟و خودم دیدم که دو تا شناسنامه وجود دارن که عکس و مشخصات خواهر شوهرمه.

پاسخ‌ها:
منظورتون از دردسر برای شما دقیقا چی میتونه باشه چون فکر نمیکنم این موضوع ارتباطی هر چند کوچک به شما داشته باشه که خدای نکرده برای شما مشکل ساز شود
این موضوع به شما چه ربطی دارد؟؟؟ با مادر شوهرت مشکل دارید؟ یا به فکر بعد از فوت مادر شوهرت می باشی؟
نه ایشون من راموردضرب وشتم قراردادن ومن ازشون شاکی شدم حالابااین شناسنامه های جعلی وارددادگاه شدن،باشناسنامه خودشون نیومدن

برچسب‌ها: شناسنامه
شناسنامه جعلی
دیه

پرسش: سلام من در تاریخ 1/9/1395در جاده اراک به قم تصادف کردم و مقصر حادثه شناخته شدم و دچار صدمات جانی زیادی شده ام اما وقتی به بیمه رفتم به من گفتن فقط نقص عضو بهت تعلق میگیره که حدودا 35 درصده و در تاریخ 19/11/1396 گفتن که به بیمه برم و پولمو دریافت کنم آیا میتونم شکایت کنم و کل دیه ام که حدودا 80 درصده رو دریافت کنم یا اگه اول برم پول 35 درصد رو بگیرم میتونم بعدش شکایت کنم چون ازم رضایت نامه و تعهد میگیرن اگه میشه جوابمو بدین با تشکر.

پاسخ‌ها:
اگر به دنبال شکایت 80 درصدی هستید قبل از اخذ دیه نسبت به شکایت اقدام نمایید چون بیمه ها با رضایت بی قید و شرط و رسمی خسارت رو پرداخت می نمایند
اگه رضایت بدین دیگه نمیتونید شکایت کنید چون طبق اصول حقوقی عدول از گذشت مسموع نیست .

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
دیه تصادف
معاوضه ويلا با آپارتمان

پرسش: من ویلایی را با دو آپارتمان معاوضه کردم و وکالت تام برای کارهای معاوضه به طرف مقابل دادم. حال طرف مقابل بعد از ده روز سند ویلا را به شخص سوم منتقل کرده ولی دو آپارتمان را تحویل نداده و الان مشخص شده که آپارتمان ها برای این شخص نیست و مشارکت در ساخت برای دو شخص دیگر بوده است. و هیچ پولی هم بین ما برای معاوضه قاعدتا رد و بدل نشده و قولنامه معاوضه با شهود تنظیم شده. آیا ویلای من قابل برگشت است با این شرایط؟ اگر قابل برگشت نیست چه راه حل قانونی دیگری برای من وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سوالتان واضح نیست ؛ شما میخواهید فسخ معامله نمایید یا به آپارتمان برسید ؟ سوالتان را مشخص نمایید در صورت نیاز به توضیحات کامل تر می توانید با بنده تماس بگیرید
شما می توانید علیه وی شکایت کلاهبرداری نمایید

برچسب‌ها: معاوضه
معاوضه ویلا با آپارتمان
اثبات عدم مالخری

پرسش: چگونه مال خر نبودم خود را اثبات کنیم؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.سوال شما بسیار کلی است.این طرف شنا است که بع ارائه دلایل کافی باید مال خر بودنتان را ثابت کند.
لطفا بیشتر توضیح دهید

برچسب‌ها: مالخری
مالخر
سفته

پرسش: سلام ببخشید من شیش میلیون سفته از یه نفر دارم که قرار بوده ماهی یه میلیون پرداخت کنه ولی الان شیش ماه گذشته و هیچ کدوم از سفته هارو پرداخت نکرده و این شخص هیچ مال اموالی هم به نام خودش نداره آیا قاضی برای این فرد چه مجازاتی میدن و آیا من میتونم پولمو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
باید نسبت به سفته های مذکور مطابق مقررات واخواست به عمل آورده و سپس در شورای حل اختلاف اقامه دعوی مطالبه وجه سفته را به عمل آورید و بدوا تقاضای تامین خواسته نمایید، در صورتی که با استعلام های به عمل آمده ایشان فاقد حساب بانکی دارای موجود ، فاقد ملک و همچنین خودرو باشند ، و همچنین در دعوای اصلی محکوم بشوند ، در فرض قطعیت رای می توانید تقاضای ممنوع الخروجی و جلب ایشان را نمایید و با توجه به مبلغ نسبتا پایین سفته اعسار ایشان به احتمال زیاد پذیرفته نمی شود. ولیکن علی الاصول عمل ایشان فاقد وصف کیفری هست.
بعد از صدور حکم محکومیت اگر اموالی نداشته باشد می توانید ایشان را جلب نمایید و تا زمانی که بدهی خویش را پرداخت ننموده یا اموالی جهت تادیه آن معرفی نکرده یا اعسار خویش را به اثبات نرسانده تا بتواند بنحو اقساط پرداخت نماید در زندان خواهد ماند.

برچسب‌ها: سفته
مطالبه وجه سفته
کمیسیون134

پرسش: با سلام . اینجانب بعنوان مسئول آموزش و عملیات ناحیه حین برگزاری دوره آموزش تداوم تکمیلی بسیج در محل اردوگاه و میدان تیر ناحیه که آموزش های بسیج و .. در آن برگزار ‌میگردد و طبق مجوز آموزش از معاونت آموزش و عملیات سپاه استان. طبق روال مهمات را از آماده ناحیه دریافت و جهت تحویل به مربیان در اردوگاه یکی از چاشنی ها بر زمین افتاده و به محض بر داشتن بر اثر اکتریسیته ساکن در دستم منفجر شده و باعث قطع انگشتان دست شد. خواهشمندم مرا راهنمایی فرمائید که آیا طبق نظر کمیسیون 134من جانباز محسوب میشوم یا خیر. لطفا با دلیل بیان فرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
آیین نامه اجرایی قانون بیمه عمر و حوادث پرسنل نیروهای مسلح، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و سازمانهای تابعه یا وابسته به آنها را مطالعه کنید تا بدانید به کجا مراجعه کنید. همه چیز به نظر کمیسیون بستگی دارد.
سلام علیکم.بعید به نظر می رسد.یاالله
سلام در پاسخ های مشابه به کمیسیون احراز جانبازی اشاره کردم به نظر من در قانون سپاه ارتش و ناجا همگی بر مجروحیت حین آموزش و تنظیم گزارش حادثه و ارسال به کمیسیون و تطبیق موارد پزشکی دلالت بر این دارد که شما جانبازی یگان خدمتی را احراز می‌کنید و اگر آموزش یاد شده در راستای رزمایش ملی باشند درکمیسیون بنیاد شهید و امور جانبازان هم جانباز محسوب می شوید قوانین و دستورالعمل‌ها را قبلا اعلام کردم به پاسخ های قبلی مراجعه کنید موفق باشید

برچسب‌ها: جانبازی
درباره اثبات نسب

پرسش: باعرض سلام و خسته نباشید من تبعه ایرانی اصل که در کشور عراق زندگی میکردم و در سال 1359 به علت ایرانی بودن رژیم بعث کافرما را از عراق بیرون و به ایران فرستاد پدر من که در ایران متولد شده و در سال 1302 به عراق رفته و در آنجا خود را به کنسولگری ایران معرفی نکرده و در همان عراق به رحمت خدا منتقل شد و من بعد از آمدن به ایران از روی عموزاده های که ایرانی اصل هستن اثبات نسب انجام دادم و مورد تایید دادگاه قرار گرفت اما وقتی به ثبت احوال آن را میبرم میگویند این ماده متوقف شده لطفا من را راهنمایی کنید باید چکار کنم. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام،ثبت احوال کجا؟
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود

برچسب‌ها: اثبات نسب
ثبت احوال
سفته

پرسش: با سلام بنده 16 میلیون بابت طلبم از شخصی سفته داشتم که شکایت کردم بصورت عادی و حکم بر علیه ایشان در شورای حل اختلاف صادر شده و چهل روز حق اعتراض دارد حالا سؤال من اینست اگر اعتراض کند آیا خللی در حکم میتواند ایجاد کند و اگر اعتراض نکند روال روند پرونده چطور میشود با توجه به اینکه مالی از وی سراغ نداریم و تا بحال تقاضای اعسار هم نکرده آیا در انتها میتوان حکم جلبش را گرفت؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
درصورت اعتراض اگر مدارکی دال بر پرداخت داشته باشه یا ادعای جعل امضا یا انگشت داشته باشه درصورتی که بتواند اثبات کند دادنامه نقض میگردد در غیر اینصورت دادنامه عینا تایید میشود .شما می تواند تقاضای صدور اجرایی نمایید و در صورت عدم پرداخت یا عدم معرفی مال تفاضای نمایید تا بازداشت و جبس وی تا پرداخت طلب نمایید
ممنون و متشکر از راهنمایی شما
سلام،موعداعتراض20روزپس ازابلاغ است،اگراعتراض نکندیعنی قطعی شود تا30روزفرصت تقدیم اعساردارد،اگراعسارپذیرفته شود حکم معسرراداردواگراعسارپذیرفته نشودصدوراجراییه وبقیه ماجرا..‌.موفق باشید
سلام و عرض ادب بله در صورت اعتراض واخواهی و تجدید نظر خواهی ووتعیین تکلیف و صدور حکم اجرای حکم متوقف میشود و در صورت قطعیت شگا اجرا را ادامه میدهید البته اگر ظرف یکماه از تاریخ اجراییه دادخوایت اعسار بدهد تا بعد آن ضامن معرفز کند تا صدور حکم اعسار جلب سما منتفی است در غیر اینصورت شما نامبرده را میتوانید جلب کنید

برچسب‌ها: سفته
حکم جلب و اعسار

پرسش: با سلام کسی که محکوم به سی میلیون شده رفته اجرای احکام و اعسار زده اما موقع تشکیل دادگاه شاهد نبرده و رای قطعی اعسار هم اومده دوباره میتونه اعسار جدید بزنه و جلوی جلب رو بگیره؟؟

پاسخ‌ها:
سلام مجددا میتونه دادخواست اعسار بده ولی مانع جلب محکوم علیه نیست
سلام،حکم جلب به قوت خودباقی است،دوباره میتواندتقاضای اعسارنماید.موفق باشید
سلام اعسار از محکوم به صادر شده باشد باید طبق حکم اعسار پرداخت کند و فقط میتواند تعدیل اقساط اعسار را مطرح کند که آنهم شرایطی دارد

برچسب‌ها: اعسار
حکم جلب
هبه زمین

پرسش: با سلام و خسته نباشید یه سوال داشتم یک قطعه زمین کشاورزی رو پدرم تقریبا 25-30 سال پیش به دو نفر تحت عنوان اینکه تا زمان مرگ یکیشون یا ازدواجشون داده بود و نوشته کتبی هم فکر کنم دارن الان 5 سالی میشه که پدرم فوت و تکلیف مشخص نیست که الان زمین جزو ارثیه اس یا نه و من این 5 سال آخر نبودم کنار خانوادم و نمیدونم نوشته دیگه ای دارن چون شنیدم اون دو نفر میخواستن برن برا خودشون سند بزنن و زمین رو صاحب بشن. با تشکر

پاسخ‌ها:
سوال واضح نیست و امکان پاسخ وجود نداره
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود
سوالتلن واضح نیست

برچسب‌ها: هبه زمین
ارث
مشکل شناسنامه

پرسش: والدین اینجانب 50 سال قبل صاحب فرزندی شدند که همان سال اول درگذشت. اما هیچ جا ثبت نشده و کماکان نام او در شناسنامه آنها باقی ست. نمیدانم این مشکل چگونه باید حل شود تا برای من و خواهرم در آینده مشکل ساز نشود. لازم به ذکر است والدین در قید حیات میباشند.چگونه میتوان مشکل را حل کرد.

پاسخ‌ها:
در صورتی که مدارک لازم برای تعیین دقیق تاریخ واقعه فوت در دسترس نداشته باشید، باید دادخواست اثبات واقعه فوت به دادگاه های حقوقی عمومی ارایه شود. با یک وکیل مشورت کنید.
سلام به اداره ثبت احوال مراجعه بفرمایید . موضوع در هیات مربوطه مطرح و دستور اصلاح داده میشود . استشهادیه ای مبنی بر تایید این موضوع تهیه فرمایید .

برچسب‌ها: شناسنامه
ثبت احوال
مزاحمت تلفنی

پرسش: سلام من یکی از دوستام دوست پسری داشت که شماره منو بهش داده بود من اطلاع نداشتم یه روز نمیدونم چی شده بود بینشون بهم خورده بود فک کنم به همه بچه ها پیام داده بود .... و عکس خودش و دختره رو براش فرستاده بود. من مادرم زنگ زد بهش گفت مزاحم دخترم نشو مثل ابجیته. قبول کرد ولی از اون به بعد همش پیام میداد و دردل میکرد و منو ابجی صدا میکرد و حرفاش کم کم داشت زشت میشد که من بلاکش کردم که رفته بود سراغ دختره. و دختره هم هر چی راجب من میدونسته بود بهش گفته بود. بعد تهدیدا شروع شد که اگه باهام دوست نباشی میرم شماره بابات پیدا میکنم همه چیزو بهش میگم. گفت عکس زشت بفرس . من خیلی ترسیده بودم چند تا عکس پیدا کردم تو اینترنت فرستادم براش. بعد اون روز حذف اکانت زدم . بعد چند ماه چند روز پیش پیداش شده و بازم تهدید که اسکرین حرفات رو میرم نشون میدم. من رفتم به معاون فرهنگی دانشگاه گفتم که همچین اتفاقی افتاده ولی نگفتم که من قبلا باهاش حرف زدم و عکس فرستادم. آیا برا من بد میشه؟چجوری از این مخمصه نجات پیدا کنم؟ تو رو خدا کمکم کنید من تو شهر غریبم .... درسمم برام مهمه

پاسخ‌ها:
سلام،هرگزباهیچکس پیشا پیش درمیان نگذارزیراهنوزاقدامی نکرده شمارازخودت رابرملامی کنی بدون آنکه ازدست ایشان کاری ساخته باشد ‌ودرثانی اواقدام نخواهدکرد!به این جهت که دراین ماجرااول پای خودش گیراست.موفق باشید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود
با عرض سلام و ادب به نظرم یا به ایشان جواب ندهید ویا اگر مکررا مزاحم شما میشود چون مزاحمت بانوان محسوب میشود شما با همکاری دوستان خود و جمع کردن شهود برایداثبات مزاحمت از ایشان شکایت کنید

برچسب‌ها: مزاحمت تلفنی
تهدید