rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حق شراکت

پرسش: سلام. تقریبا یک سال هست با یک بنده خدا در یک کاری شریک شدم. حال دیدیم سود این کار جوابده دو نفر نیست. قرار شد شریک کل کار را برده. آیا بنده نسبت به این شراکت حق و حقوقی دارم؟

پاسخ‌ها:
سلام" باید قرارداد شراکت شما توسط وکیل دادگستری متخصص و باتجربه ملاحظه و مطالعه شود تا بتوان در ابن زمینه مشاوره حقوقی اطمینان بخش و کاملی ارائه نمود .
قرار داد ما شفاهی بوده. کار ما پخش مواد غذایی بود ماشین از من (خرج و مخارجی ماشین با دو نفر مان) و مشتری و سرمایه اولیه از شریک ام. حالا که می خواهیم جدا بشیم. شریک می گوید تو ماشینت را بردار برو پی کار خودت و من که مشتری ها مال خودم بوده به ادامه پخش می پردازم.مگر میشه بعد از یک سال اول عیدی من چکنم.من هم کار قبلی ام را گذاشته به کنار و با او شریک شدم . ماشینی که خریده بودم برای این کار روز اول صفر بود حال دسته دوم و خط و خش روش افتاده من باید چکنم. ممنون می شم کمک کنید.
با سلام ، باید ابعاد دقیق شراکتتان را توضیح دهید تا بتوان دقیق راهنمایی کرد ولیکن به نظر می رسد که از نظر حقوقی دارای مشکلاتی باشد.
پاسخ دوم : از توضیحات شما در انعقاد قرارداد شفاهی بین شما و طرفتان ، شراکت مدنی در تأمین سرمایه از هر دو طرف و تقسیم سود و زیان آن و یا تأمین سرمایه از یک طرف و انجام کار از طرف دیگر بعنوان عقد مضاربه مستفاد نمی گردد . نقش شما در فرض سؤال بیشتر به مثابه راننده و تأمین وسیله نقلیه برای پخش مواد غذایی بوده است که در صورت اثبات ادعا با شهادت شهود شاید بتوانید کرایه حمل و نقل را از درخواست دهنده دریافت نمائید که اثبات این امر نیز بسیار سخت و دشوار به نظر می رسد و شاید هم نتوانید اثبات نمائید و یا دلایل ارائه شده شما مورد پذیرش قاضی رسیدگی کننده به پرونده قرار نگیرد .
سهم من از شراکت مان یک ماشین وانت مزدا صفر به ارزش 37میلیون بود. سهم شریک ام هم مبلغ 20میلیون و مشتری بوده . که هر دو موفق به مساوی بودیم .حالا بعد از یک سال به نتیجه رسیدیم که شراکت مان سود دارد اما برای هر دو مان کافی نیست . پیشنهاد من این بود یا چند کالا اضافه کنیم یا یک نفر کل کار را برداره.شریک ام گفت مشتری ها ما من بود مال خودم .سرمایه هم از خودم بود تو ماشین تو بر دار برو! من بهش گفتم اگه این برنامه ات من هم میگم همان طور که تو ضرر از سود مان مرا شریک کردی (همیشه مبلغ 20میلیون خودش اول کاری بر می داشت و بعد حساب کتاب میکردیم) تو هم تو ضرر ماشین باید شریک بشی ومن کار قبلا ام از دست دادم و تو باید بابت یک سال مشارکت من راضی کنی. او میگه فقط تو ضرر ماشین بات شریک می شم اونم با منت!
پاسخ سوم " شما وارد یک کار مشترک بدون قرارداد کتبی نوعاً از اساس غلط و اشتباه شده اید حالا می فرمائید اینجانب چه کنم ؟ با کدخدامنشی اختلاف را فیصله دهید . شما در کار مشترک مزبور صرفاً وسیله نقلیه و حمل ونقل را فراهم نموده اید که الآن هم در اختیار و در مالکیت شماست و غیر از کرایه حمل ونقل پخش محصولات غذایی به نظر اینجانب به شما اجرتی تعلق نمی گیرد .

برچسب‌ها: شراکت
مشاوره خانواده

پرسش: با سلام لطفاً راهنمایی بفرمایید برای زنی که دایم به همسر خود ایراد گرفته و با خانواده همسرش دشمنی می کند به عبارتی موجب استرس و مشاجره در خانواده می شود، در صورت شکایت مرد از زن، دادگاه چه حکمی اعمال مینماید، هم در مورد مهریه و هم در مورد طلاق؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال تحت چه عنوان مجرمانه ای شکایت شود ؟ جر و بحث کردن بدون ایراد توهین و فحاشی که جرم نیست و عنوان مجرمانه ندارد . در همه خانواده ها اختلاف سلیقه و جر و بحث کم و بیش وجود دارد . علاج کار تا سرحد ممکن گذشت است مگر شرایط و وضعیت غیرقابل تحمل شود که چاره کار آنوقت متارکه و طلاق است .
با سلام ، پیشنهاد می شود در ابتدای کار بجای دادگاه به روانشناس بالینی خانواده درمانگر مراجعه نمایید.

برچسب‌ها: طلاق
مهریه
حق عائله مندی کارمندان زن

پرسش: با سلام خانم مجرد43 ساله هستم و کارمند دولت. پدر و مادرم فوت شده اند. در حال حاضر به همراه خواهر دو قلوی خود که مجرد است زندگی می کنم. با توجه به اینکه خواهرم بی کار می باشد و کسی هم سرپرست ما نیست دادگاه حکم الزام به انفاق را در مورد خواهرم صادر نموده است. البته من با این حکم مشکلی ندارم. اما اخیرا ادراه ما حق عائله مندی من را کسر نموده و می فرماین شما سرپرست خانوار نیستی. لطفا بفرمایید از نظر قانون آیا من جزء زنان بی سرپرست و یا خود سرپرست محسوب میشوم یا نه. چگونه پیگیر این موضوع شوم؟ بسیار سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، شما نه تحت سرپرستی کسی می باشید و نه سرپرست خانوار محسوب می شوید چونکه عائله ای ندارید و مجرد هستید .
پاسخ دوم : باعث تعجب شد که فرمودید اداره دولتی متبوع محل اشتغال شما تا به حال برای شما بعنوان کارمند مجرد حق عائله مندی واریز می نموده و اخیرا متوجه شده که اشتباه نموده و نسبت به قطع عائله مندی اقدام نموده است! عائله همانطور که از واژه و عبارتش پیداست به معنی دارا بودن عیال (همسر) یا فرزند و یا هر دواست . در فرض قسمت اول سوال ، دادگاه خانواده صالح حکم به الزام انفاق شما نسبت به خواهرتان را مطابق ماده 1196 ، 1197 ، 1198 و 1199 قانون مدنی و احکام شرع صادر نموده و ایرادی بر آن هم از حیث شرعی و هم از حیث قانونی وارد نیست .

برچسب‌ها: حق عائله مندی
چهار شنبه سوری

پرسش: با سلام پسر بچه ای 15 ساله در روز چهارشنبه سوری یک بمبک دست ساز در دست اش منفجر شده که در نهایت منجر به شکستکی روی دست و پیوند دو تا از انگشتان دست اش شده و دچار سوختگی صورت و پلک ها و... گردیده سوال آیا می توان درخواست دریافت دیه نمود و درخواست طول درمان کرد راهنمایی بفرمایید؟

پاسخ‌ها:
سلام" از چه كسی مطالبه دیه نمود ؟ از خودش که مسبب و مباشر حادثه بوده است ؟!!!

برچسب‌ها: چهارشنبه سوری
دیه
حقوقی-الزام به تمكين

پرسش: سلام سه پرونده ١-طلاق٢-فسخ نكاح(جنون) ٣-كيفری(سرقت تعزيری) داريم كه از طرف زوج عليه زوجه مطرح شد و مورد ١توسط زوج استرداد شد و زوج مورد٢و٣ را به ترتيب مطرح كرد و حكم آن به نفع زوجه صادر شده (يعنی شكايت زوج رد شد) و هر٣پرونده مختومه شد، به نظر شما در دادگاه الزام به تمكين از طرف زوج بر عليه زوجه مطرح شد آيا ٣پرونده فوق جز مدارك كتبی در اين پرونده جاری به حساب می آيند؟ باتشكر.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، مستندات دعاوی مطروحه و رسیدگی شده ارتباطی به دعوی تقاضای الزام به تمکین زوجه ندارند و ادله شرعی و قانونی اثبات آن مجزا از دعاوی مذکور می باشد .

برچسب‌ها: الزام به تمکین
تمکین
تصادف

پرسش: باسلام و عرض خسته نباشید بنده برج1396/7/28 تصادف کردم و پزشک قانونی تموم شده و توضیحاتی به شرح زیر داده خواستم ببینم دیه من چقدر میشه آیا دیه من طبق امسال محاسبه میشه یا سال بعد که شده 236میلیون 1:خراشیدگی (حارصه)آرنج راست، کف دست راست، پشت دست چپ و زانوی راست 2:جرح(دامیه)پشت سر، جراحت فوقانی پیشانی (دامیه) 3:شکستگی مثلث میانی استخوان درشت نی و نازک نی ساق چپ که استخوان درشت نی با ابزار ارتوپدی ثابت شده است 4:شکستگی زنداعلی ساعد چپ (مثلث تحتانی) که توسط ابزار ارتوپدی ثابت شده است 5:نامبرده از سمت راست قفسه سینه اظهار تالم دارد شکستگی های اعلام شده به صورت مطلوب التیام یافته و ارش آسیب نسوج نرم ساعد چپ و ساق پای چپ ناشی تعبیه ابزار ارتوپدی هرکدام به میزان 3درصد دیه کامل انسان تعیین میگردد با تشکر از سایت خوبتون اگه جوابمو بدین که چقد میشه ممنون میشم

پاسخ‌ها:
با سلام ، مجموع میزان آسیب های وارده یک عدد می باشد، که ضربدر مبلغ دیه آن سال معادل ریالی آن بدست می آید،در جنایات خطای محض 3 سال و جنایات شبه عمد 2 سال قمری ، فرد ضارب زمان دارد دیه را پرداخت کند که در هر مورد می تواند یک سوم و یک دوم دیه باشد.
سلام" در فرض سؤال دیه و ارش شما مشمول جنایت شبه عمدی (غیرعمدی) است و متهم از وقوع جنایت و حادثه دو سال قمری مهلت دارد دیه را بپردازد و نرخ آن بر مبنای زمان پرداخت است که در سال 97 دیه مرد مسلمان در ماههای غیرحرام 231 میلیون تومان و در ماههای حرام 308 میلیون تومان تعیین شده که دیه و درصد های صدمات و جراحات وارده بر مبنای آن تعیین و قابل پرداخت خواهد بود .

برچسب‌ها: دیه
دیه تصادف
دریافت غرامت و میزان آن

پرسش: با عرض سلام بنده در اردیبهشت 96 در پادگان محل خدمت دچار پیچ خوردگی مچ پا شدم که منجر به کشیدگی رباط مچ و کندگی غضروف مفصل مچم شد. خدمت بنده در تیر ماه 96 تمام شد اما همچنان مشکل پای من برطرف نشده و نیاز به عمل جراحی دارم که هزینه آن حدود 10 میلیون تومان است. با مراجعه به یگان خدمتی و تکمیل مدارک مورد نیاز جهت دریافت غرامت به شورای پزشکی معرفی شدم. سربازان مشغول در این شوری اظهار داشتند که دیه کامل سرباز 19 میلیون تومان بوده و در مورد من چیزی حدود 2 درصد غرامت تعلق میگیرد که مبلغ بسیار ناچیزی است و بنده نسبت به پیگیری منصرف شدم. لطفا راهنماییم کنید که آیا واقعا دیه کامل سرباز وظیفه 19 میلیون تومان است؟؟ و در مورد من، بدون در نظر گرفتن هزینه های درمان تنها 2 درصد دیه تعلق میگیرد؟؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما پیگیر پرونده تان باشید وبرای مشاوره از سرباز ها فقط در مورد اوضاع سربازی بپرسید نه امور پزشکی و...یاالله
خیلی ممنون از راهنمایی شما شما اطلاعی در مورد میزان دیه سربازان وظیفه دارین؟ 190 میلیون است یا 19 میلیون؟؟

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
رابطه قبل از ازدواج

پرسش: سلام. دوستم قبل از ازدواج چند سال پیش با پسری رابطه داشته که پلیس اونو با دوست پسرش به جرم رابطه نامشروع گرفته. الان بعد از چند سال ازدواج کرده و موضوع رو از همسرش مخفی کرده بود. همسرش از این موضوع مطلع شده. آیا همسرش میتونه سابقه دوستم رو از دادگاه بگیره؟ آیا اگه طلاق بخواد بگیره حق و حقوق دوستم بهش تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
سلام" 1- ممکن است 2- بله ضایع نمی شود .

برچسب‌ها: طلاق
رابطه نامشروع
شکایت کیفری ضرب و جرح

پرسش: سلام، من از همسرم بخاطر ضرب و جرح شکایت کیفری کردم و نامه پزشکی قانونی و پرونده رو تکمیل کردم حالا میخام بهش رضایت بدم ولی همسرم میگه باید اصل پرونده روب دی به خودم، میخاستم بدونم اگه از پرونده ام کپی بگیرم و اصلش رو بدم به همسرم و رضایت هم بدم بعدا میشه با کپی همین پرونده پیگیر شکایتم بشم؟؟ البته منظورم درصورت تکرار ضرب و جرح توسط همسرم هست، ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.با اعلام رضایت شما همه چیز منتفی می شود وقابلیت پیگیری در آینده را ندارد چه با اصل چه باکپی.یاالله
با سلام شما می‌توانید به صورت مشروط اعلام رضایت نمایید.و در صورت تکرار با رضایت مشروط سابقه برای ایشان و مشمول مقررات تکرار میباشد

برچسب‌ها: ضرب و جرح
ضرب و جرح همسر
دیه

پرسش: سلام من تصادفی کردم که صورتم از 4 قسمت بخیه خورده و استخوان بزرگ ساق پام شکسته استخوان کوچک خرد شده در نامه پزشکی قانونی فقط 4 قسمت صورت رو زده هرکدام دامیه و در مورد پلاتین 40 سانتی اشاره ای نکرده. آیا بابت زیبایی نباید ارشی تعیین میکردند؟ برای پلاتینی که در ساق پای راستم گذاشتن ارش دارد یا خیر؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما می توانید به نظریه پزشکی قانونی اعتراض کنید.یاالله

برچسب‌ها: دیه
ارش
اتهام فروش مال غير

پرسش: با سلام بنده برای فروش ٣ دانگ از آپارتمانم ٥ روز قبل از عقد نكاح به همسرم حدود ٤ سال قبل وكالت بلاعزل فروش آپارتمان دادم ولی با اصرار ايشان دو ماه بعد از عقد آپارتمان را فروخته و آپارتمان جديدتر با متراژ بالا خريداری كردم ولی الان ايشان ٣ ماه است كه ترك منزل كرده و به فكر طلاق هست و بعد از ٤ سال شاهد آورده كه وكالت بلاعزل فروش٣ دانگ مذكور به عنوان مهريه ايشان بوده در صورتی كه در سند ازدواج اصلا اشاره ای به وكالت يا واگذاری آپارتمان مذكور نشده و اتهام فروش مال غير به بنده وارد كرده .. لطفا راهنمايی بفرماييد كه بنده چگونه از خودم دفاع كنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال ، دفاع از دعاوی و شکایات امری تخصصی و مستلزم علم و تجربه وکالت است. توصیه می شود در حوزه قضائی خود به وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه مراجعه نموده و خدمات حقوقی مورد نیاز خود را با پرداخت اجرت دریافت نمائید .

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
فروش مال غیر
مهریه
حقوقی خانواده

پرسش: سلام ... خانم بنده از طریق اداره ثبت اسناد و املاک درخواست مطالبه مهریه که 500 عدد سکه است را داشته است .... یه برگه لازم الاجرا برام اومد یک ماه پیش که اصلا مهلتی تعیین نشده بود برای بنده .... منم اقدامی نکردم برای پرداخت .... از نظر ملک و املاک و دارایی هم بنده فقط یک واحد آپارتمانی زندگی مشترکمون را دارم که وام داره و هنوز هم دارم قسط میدم و یه حقوق کارگری.... خانم بنده هم در شهرستان و منزل پدری هستن و منزل بنده را ترک کردن که بنده دادخواست تمکین دادم .... میخوام بدونم: 1_منزل بنده را میتوانند جای مهریه مطالبه و توقیف کنن؟؟؟ 2_حقوق بنده را میتوانند توقیف کنن؟؟؟ چه میزان؟؟؟ دریافتی بنده مبنا قرار میگیرد یا پایه حقوق ثابت؟؟؟؟ 3_آیا ثبت و اسناد املاک میتواند حقوق و یا منزل را توقیف کند یا اینکه برای توقیف حقوق، همسر بنده باید از طریق دادگاه اقدام نماید؟؟؟؟ چقدر زمان میبرد؟؟؟ 4_از شهر خودش باید اقدام کنه یا اینکه باید به استان سکونت زندگی مشترکمون مراجعه کنن؟؟؟ ممنون از شما

پاسخ‌ها:
سلام وقت بخیر جواب 1 - اگر ملک در حدود صد یا صد پنجاه باشد در حد مازاد از این مبلغ توقیف میکنند که بعید میدانم با شرایط ملک شما اقدامی صورت پذیرد 2 - اگر فرزند دارید یک چهارم و اگر فاقد فرزند هستین یک سوم 3 -اجرای ثبت راسا میتواند اقداما بیان شده شما رو انجام دهد 4-در پرونده های خانواده محل اقامت زوجه

برچسب‌ها: مهریه
مزاحمت تلفنی راننده ...

پرسش: با سلام خسته نباشید... در سفری که با تاکسی یاب آنلاین ... داشتم پس از اتمام سفر راننده با همان شماره برای من ایجاد مزاحمت تلفنی و تلگرامی ایجاد کرده... پس از تماس با پشتیبانی به من اعلام کردند مدرک ندارید و باید پیام ها را به شماره ... فوروارد کنید... خواستم بدونم این کار قانونی است یا خیر؟ آیا راه قانونی دیگری برای اثبات هست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال از راننده خاطی به دادسرای محل وقوع جرم و از لحاظ جرائم الکترونیکی اگر در شهر تهران ساکن هستید در دادسرای ویژه جرائم الکترونیکی طرح شکایت نمائید و تقاضای کشف مزاحمت تلفنی و مزاحمت در شبکه پیام رسان اجتماعی تلگرام توسط راننده مزبور را از دادسرای مربوطه بخواهید .

برچسب‌ها: مزاحمت تلفنی
بخشش یا دریافت مهر بهتر است؟

پرسش: با سلام با همسرم توافق کردم که با بخشش مهریه (15 سکه) حق طلاق را به او بدهم (البته به دلیل مشکلاتی که از قبل داشتیم و ایشون سال قبل برای دریافت مهر شکایت هم کرده اند) از شما راهنمایی خواستم که 1.آیا این توافق را انجام دهم یا خیر؟ 2.همسرم اصرار داره که بجای دریافت مهریه، بخشش مهریه ثبت بشه. حالا کدوم راه بهتره و چطور ثبت کنم ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال ، در ازای دریافت اقرار نامه رسمی از همسرتان مبنی بر دریافت تمامی حقوق مالی اعم از مهریه ، نفقه معوقه ، اجرت المثل ایام زناشوئی و مسترد شدن جهیزیه ، وکالت رسمی اعطاء اجازه طلاق را به همسرتان اعطاء نمائید .

برچسب‌ها: بخشش مهریه
وکالت در طلاق
سوال قضایی

پرسش: سلام ببخشید منظور از این پیام که از دادگاه اومده چیست؟؟ پرونده کلاسه ............. ردیف فرعی 2 با علت طرح رسيدگي بدوي نسبت به اتهامات تصرف عدواني و ممانعت از حق در دادگاه عمومي و انقلاب شهرستان ايجرود به تاریخ؟/؟/؟ ثبت گردید و با شماره بایگانی ...... به شعبه يك دادگاه عمومي دادگستري شهرستان ايجرود ارجاع شد......ممنون اگه کامل توضیح بدید.

پاسخ‌ها:
این پیام به منظور آگاهی شما از روند رسیدگی به پرونده و مسیر طی شده در این خصوص می باشد- بعد از ای پیام عموما پیامی به شما ارسال می شود که زمان دادرسی را در آن تعیین شده
جنابعالی دارای سابقه ثبت نام در سامانه ثنا هسید تا از روند جریان دادرسی اعم از کیفری و حقوقی بهتر و زودتر اطلاع پیدا کنید
عدم صلاحیت محلی

پرسش: با توجه به صدور قرار عدم صلاحیت محلی و در راستای اعمال ماده 317قانون آئین دادرسی کیفری و ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور محلی جهت حل اختلاف و تشخیص مرجع صلاحیت دار به دیوان عالی کشور ارجاع شد به چه منظور حکم توسط دادسرا داده نشده است؟

پاسخ‌ها:
؟؟؟؟؟؟
سلام" چونکه اختلاف در صلاحیت رسیدگی بوده است به همین دلیل به دیوانعالی کشور جهت تشخیص و تعیین مرجع قضایی صلاحیتدار رسیدگی ارجاع شده است .

برچسب‌ها: قرار عدم صلاحیت محلی
جعل

پرسش: با سلام - خواندگان بنده در دعوای تصرف عدوانی برای اثبات تصرفات خود به مبایعه نامه های عادی استناد جسته اند که 1-اولا فروشنده اصلی اصلا مالکیتی بر ملک ندارد بخاطر اینکه دادگاه در دعوایی بین خواندگان و کمیته اجرایی فرمان امام اعلام نظر کرده است که فروشنده اصلی (کسیکه قرارداد مادر را تنظیم کرده) فقط یکبار تقاضای ثبت کرده و تنها اسم ایشون در دفتر توزیع اظهارنامه آمده 2-ثانیا اثر انگشت همین شخص در قرارداد مادر جعل شده (به تشخیص اداره تشخیص هویت آگاهی) --- از قضا در دعوای بنده دادگاه در حکم خود میگوید این قراردادها صحیح میباشند و جعلیت آنها در جایی اثبات نشده است و تصرفات را با توجه به قراردادهای مجعول خواندگان در اختیار ایشان قرار داده است. سوال 1 : آیا کسیکه اسمش صرفا در دفتر توزیع اظهارنامه آمده مالک است ؟ (کسیکه صرفا یکبار تقاضای ثبت کرده است) سوال 2: آیا دعوای اثبات جعلیت و ابطال قراردادها کمکی به حال من میکند ؟ (اصل اسناد نزد خواندگان است و احتمال میدهم از تحویل آنها به دادگاه امتناع کنند-ولی این اسناد یکبار در دعوایی دیگر توسط اداره تشخیص هویت جعلیتشان اعلام شده و رونوشت برابر اصل آنها در آن پرونده موجود است) 3: دعوای اثبات مالکیت بهتر است یا دعوای ابطال اسناد؟ توروخدا از اینکه زیاد نوشتم و مزاحم اوقات شریف شدم منو ببخشید بقرآن دنبال راهنمایی موثر هستم فقط همین اگر وکیلی هم دارین که تضمینی برای من کار کنه وکالت هم میدم

پاسخ‌ها:
سلام وقت عالی بخیر با توجه به آنچه بیان نموده اید دادگاه تا زمانی شما مدعی جعل نشده اید اقدامی برای رسیدگی انجام نمیدهد لذا میبایست ابتدا شکوائیه ای با موضوع جعل تقدیم نمود و در ستون دلایل به پرونده مورد نظر قبلی که جعل صورت گرفته استناد نمایید . برای دادخواست ابطال اسناد یا مالکیت یا هر فعلی که دلالت بر ابطال باشد میبایست دلیل محکمه پسندی موجود باشد . علیهذا به نظر بنده ابتدا شکواییه بعد از اثبات سایر اقدامات قانونی

برچسب‌ها: تصرف عدوانی
جعل
اثبات مالکیت
عدم تحویل آپارتمان خریداری شده از طرف فروشنده

پرسش: با سلام. آپارتمانی تعاونی ساز را از یکی از بستگان خریدم و 2 سال پیش، سند آن در تعاونی مسکن مربوطه بصورت قطعی بنام من شد. مجموعه واحدها چند صد تا هست که هنوز سند ثبتی برای هیچ واحدی آماده نشده و خود تعاونی پیگیر انجام این امر هست. بهرحال خود تعاونی پیش سند صادر کرده و من را مالک رسمی می شناسد. فروشنده حتی یک وکالت بلاعزل هم به من داده که اختیار هر گونه تحویل و تحول مبیع را به من واگذار کرده و انجام هر کاری از جمله انجام مورد وکالت را از خود سلب و ساقط کرده است اما متاسفانه هنوز بعد از 2 سال با خانواده اش در آن سکونت دارد و از تحویل و تسلیم آپارتمان بدلایل واهی خودداری میکند؛ از جمله ادعای واهی اختلاف مالی بدون داشتن هیچگونه دلیل و مدرکی برای اثبات آن. یکبار هم دعوی حقوقی ابطال اسناد و مدارک مالکیت من را به دلیل اختلاف مالی و عدم رضایت در انجام معامله طرح کرده که دادگاه بدلیل عدم وجود دلیل مستند و محکمه پسند رای به بطلان دعوی صادر و به قطعیت رسید. سوال 1) با طرح چه دعوایی راحت تر میتوانم آپارتمان را از فروشنده بگیرم؟ خلع ید؟ الزام به تحویل مبیع؟ الزام به ایفای تعهد؟ راه دیگری؟ مزیت و عیب هر کدام از این راه ها چیست با توجه به اینکه سند رسمی تعاونی دارم ولی سند ثبتی هنوز آماده نیست؟ سوال 2) اجرت المثل ایام تصرف را چگونه میتوانم اثبات کنم و طلب کنم؟ تشکر از راهنمایی و وقت شما

پاسخ‌ها:
با وکیل موضوع را در میان و قرارداد را به سمع و نظر ایشان برسانید.

برچسب‌ها: عدم تحویل آپارتمان
چگونگی دریافت سند زمین موات تصرفی بدون مالک، سابقه ثبتی و پلاک ثبتی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید، به استحضار می رساند اینجانب در حدود 35 سال پیش، قطعه زمین موات کال مانندی در کنار زمین کارخانه مرحوم پدرم را خاکریزی و مسطح کرده و سپس با موافقت کتبی مقامات ذیربط امنیتی، اطلاعاتی و انتظامی مبنی بر تأیید مکان، در آن انبارهای مواد منفجره معدنم را احداث کردم. با ذکر این توضیح که زمین تصرفی فاقد هرگونه مالک و پلاک و سابقه ثبتی و عمران می باشد و به اصطلاح مالک آن خدا بوده است، در ضمن این زمین در محدوده شهری واقع می باشد، حال با توجه به ماده 35 قانون مدنی که تصرف بلامعارض من محرز است، چگونه باید سند این زمین را دریافت کنم؟ چون فروشنده ای وجود نداشته است، ممنون از پاسخ شما.

پاسخ‌ها:
به وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: زمین موات
چک برگشتی

پرسش: شخصی در قبال پولی که از من گرفته بود چک داده بود که آن هم پس از دوسال طلب بنده را نداده است جلب وی را گرفتم و دو روز نیز در زندان ماند که با وثیقه آزاد شد الان میتواند درخواست تقسیط کند در حالی که سه واحد آپارتمان نیز برای فروش گذاشته است.در ضمن 2بار و هر بار به مدت 5ماه به ایشان در دادگاه فرصت دادم که متاسفانه بدهیشات را پرداخت نکردند.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال ، پذیرفته شدن تقاضای اعسار محکوم علیه بستگی به نحوه شهادت شهود واجد شرایط تعرفه شده از سوی مدعی و دفاعیات محکوم له دارد .
نه نمی تواند اگر املاکی به نام خود داشته باشد از محل فروش این املاک باید بدهی شما تامین شود- بی درنگ به توسط وکیل یا شخص خودتان دستور توقیف اموال ایشان را بگیرید تا فروش مانع احقاق حق شما نشود
او می تواند درخواست تقسیط کند. اما این که قاضی قبل کند بحث دیگری است.

برچسب‌ها: چک برگشتی
کلاهبرداری

پرسش: شخصی چکی صادر میکند ولی از قصد تاریخ پرداخت آنرا برای یکسال و پنج ماه گذشته صادر میکند. آیا این عمل او کلاهبرداری است؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال ، نه تنها عمل یاد شده کلاهبرداری نیست بلکه دارای وصف جزائی و مجرمانه دیگری هم نیست .
با سلام خیر مصداق کلاهبرداری نمی باشد چون کلاهبرداری انجام یکسری کارها و مانورهای متقلبانه می‌باشد جهت بردن مال دیگری و در اینجا مصداقی ندارد

برچسب‌ها: چک
مقدار ديه

پرسش: باسلام وخسته نباشيد بنده در تيرماه سال96 تصادف داشتم و دو مهره 4و5 كمرم ترك خورد و كمي از مهره 4 كمرم جدا شد و مجبور به فيوژن كمر شدم و اين پلاتين دايمي است و بنا برگفته دكتر نبايد جسم سنگين بلند كنم يا زياد بنشينم و كار هاي سنگين انجام دهم خواستم مقدار ديه را بدانم و در بخش محاسبه نرخ ديه اين مورد را پيدا نكردم ممنون مي شوم اگر مقدار ديه را اعلام كنيد.

پاسخ‌ها:
ضمن عرض ادب - این دیه توسط پزشک قانونی مشخص می شود و در تخصص وکلا نیست
مقدار دیه به نظر پزشک ربط دارد.
اين پرونده نياز به وكيل دارد؟
پزشکی قانونی در ابتدا امر تحقیقات مقدماتی میزان صدمه و بتبع ان میزان دیه را مشخص میکند.

برچسب‌ها: دیه
رسیدگی به پرونده کلاهبرداری

پرسش: باسلام.بنده برج8سال96ماشینی ازفردی خریدم.ازسایت دیوار.فروشنده سرم کلاه گذاشت زیراصاحب سندبرادرش بود ودوتاحکم توقیف هم روی ماشین بود که یکی ازشکایتهامربوط به شکایت فردی ازصاحب سند به دلیل چک بود.البته پس ازاینکه به فروشنده اطلاع دادیم گوشیش روخاموش کرد.پس ازمدتی متوجه شدیم ماشین لیزینگی هم هست.مدتی بعدنیروانتظامی هم ماشین روخوابوندپارکینگ.من هم به جرم کلاهبرداری وتحصیل مال نامشروع ازفروشنده شکایت کردم میخواستم بدانم چه مدت ،طول میکشه پرونده به نتیجه برسه.وباتوجه به اینکه طرف مقابل گوشیش روخاموش کرده وفروشنده هم مجردهست وخانواده اش اظهاربی اطلاعی ازاومیکنندومیگوینداصلاخانه نمی ایداگردادگاه به من حکم جلب دادندچجوری متهم روبگیرم باتوجه به خاموش بودن گوشیش وشرایطی که گفتم.یادادگاه چه کمکی به من میکند.ایاازطریق حساب بانکی میتوان متهم روگرفت.هرراهی که شمامیدونیدبهم بگین.چون همه زندگیم همین20میلیون بودکه رفت.متشکر

پاسخ‌ها:
در خصوص بحث کلاهبرداری و شرایط خاص این جرم باید به وکیل مراجعه نمایید
معمولا پیدا کردن متهم فراری کار سختی است و خودتان باید از او آدرس گیر بیاورید.

برچسب‌ها: تحصیل مال از طریق نامشروع
کلاهبرداری
دیه ضرب و شتم

پرسش: با یه پسر و پدر دعوا کردم پدرش ازمن شکایت کرده و 3/5 درصد دیه بریدند من از پسرش شکایت کردم و 5/5 درصد دیه بریدند آیا میشه دیه رو از اون کم کرد و مابه التفاوتش رو گرفت یا هر کی باید جدا پرداخت شه؟ در حکم هم درج شده که یک دعوا بوده ممنون

پاسخ‌ها:
در این خصوص چون شما از پسر ایشان شکایت کردید نه پدر به هریک دیه مستقلی می رسد اما چون رابطه پدر و پسر وجود دارد می توانید در قبال گذشت از دیه به نسبت سهم پدر مابقی دیه را از پسر مطالبه نمایید.
تهاتر معنی ندارد.

برچسب‌ها: دیه
امکان افراز زمینی که قابل افراز به سهم تک تک ورثه نیست (عدم افراز)، توسط دادگاه به دو قسمت می باشد؟

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید 1ـ آیا گواهی قطعی عدم افراز زمین را قبل از تقدیم دادخواست می شود از اداره ثبت اسناد گرفت و ضمیمه دادخواست تقدیم دادگاه نمود یا دادگاه باید آنرا استعلام کند؟ 2ـ در صورت محرز شدن عدم افراز زمین در شکل کنونی آن (به دلیل نامسطح بودن) به صورت نفر به نفر و در صورت موافقت ورثه، آیا امکان افراز به شکل گروهی امکان پذیر است؟ مثلاً کل زمین به دو قسمت افراز شود (پسران با هم و دختران با هم). ممنون از پاسخ شما.

پاسخ‌ها:
در خصوص سوال اول باید همه ورثه حضور داشته باشند در ای صورت می توان ضمنن باید گواهی حصر وراثت نیز تقدیم گردد- سوال دوم : تراضی ورثه به هر شکل مورد احترام دادگاه خواهد بود.
بعید به نظر می رسد به صورت گروهی افراز شود. معمولا بی طرفانه افراز می شود.

برچسب‌ها: گواهی عدم افراز زمین
نحوه افراز زمین
ارث

پرسش: سلام اگر یکی از ورثه اقدام به زیباسازی یکی از املاک بدون رضایت باقی ورثه بکند آیا باقی ورثه باید پول شخص را بدهند .این ملک تحت تصرف ایشان البته به زور بوده و هزینه که شده برای زیبا سازی بوده نه تعمیرات بنیادی .

پاسخ‌ها:
سلام" خیر مگر با رضایت و تنفیذ بعدی سایر وراث .

برچسب‌ها: انحصار ورثه
مشکل سند خودرو و چپی بدون خودرو

پرسش: سلام دو روز پیش یه پراید مدل 90 خریداری کردم فروشنده فقط گفت یک گلگیر رنگ داره و فنی کاملا سالم و بدون عیب. رفتیم محضر وکالت فروش داد به من یک میلیون رو کارت ب کارت کردم و 12میلیون هم به اصرار تو بانک ازم نقدا گرفت بعد از تحویل خودرو فهمیدم این خودرو با خودرویی که نشونم داد فرق میکنه و کارت ماشین هم به من نداد گفت برو تعویض پلاک بگو گم کردم الان متوجه شدم ماشین چپی هست شاسی صدمه دیده، روغن موتور و گیربکس کم میکنه کلا ماشین 9 میلیون ارزش داره صاحب قبلی رو از روی سند تونستم پیدا کنم قسمتی از پول اونم نداده و میگه میخوام شکایت کنم چون کارت ماشین دستمه و پلاک هم هنوز روی ماشینی که دست من هست به فروشنده زنگ زدم میگه ده تومن ازت پس میگیرم یعنی سه میلیون ضرر برای من الان نمیدونم واقعا چکار کنم لطفا راهنمایی م کنید که چکار کنم چیزی از شکایت رو نمیدونم

پاسخ‌ها:
متاسفانه این قسم افراد سود جو روح جوانمردی و اعتماد را رنجه می سازند- حتما شکایت کنید البته پیشنهاد من مراجعه به وکیل است زیرا باید قولنامه هم مورد مطالعه قرار گیرد
به صورت حضوری به وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: فروش خودروی چپی