rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حق کمیسیون بنگاه املاک

پرسش: من یک اپارتمان رو تو یه املاک دیدم و بعد متوجه شدم که رفتارشون صادقانه نیست و بدون اینکه اونجا چیزی امضا کنم جای دیگه یه طبقه دیگرو معامله کردم حالا اون اقا میگه چون من نشون دادم باید کمیسیونم رو بگیرم...ایا این ادعا درسته و قانونی هست

پاسخ‌ها:
خیر
خیر
بر اساس نرخ اتحادیه می‌باشد
با سلام خیر چنین حقی ندارد اگر مزاحمتی داشتند می توانید شکایت کنید.
سلام اصولا تا زمانی که معامله‌ای صورت نگیرد نیاز به پرداخت کمیسیون نیست.
با سلام اگر توسط ایشان انجام گرفته باشد بله می‌بایست پرداخت شود
صرف نشان دادن ملک توسط بنگاه بدون انعقاد قرارداد کتبی و بدون توافق بر پرداخت حق‌الزحمه، موجب استحقاق دریافت کمیسیون نمی‌شود. طبق مقررات صنفی مشاوران املاک (آیین‌نامه قانون نظام صنفی) ، حق کمیسیون مشاور املاک زمانی ایجاد می‌شود که معامله با وساطت بنگاه و امضای مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه منعقد شود. عدم امضای قرارداد و عدم توافق کتبی حق ادعای کمیسیون را از بین می‌برد.

برچسب‌ها: کمیسیون بنگاه املاک
خرید ملک قولنامه ای

پرسش: ما یه خونه دیدیم برای خرید ، رفتیم سر معامله بنگاهی مدارک و دید گفت این ملک چندبار دست به دست شده، یکی از واگذارنامه ها نیست ولگذارنامه این مالکی که ما می‌خوایم ازش خونه رو بخریم هست ولی قبلیش‌ نیست حالا بنظرتون معامله کنیم مشکل داره ؟ این فروشنده هم 7ساله که این خونه رو خریده و به مشکلی نخوره

پاسخ‌ها:
استعلام ملک را از ثبت اسناد و املاک بگیرید
با سلام به نظر بنده ممکن است در آینده مشکل پیش بیاد شما از فروشنده بخواهید برای اخذ سند اقدام کند سپس می توانید معامله کنید.
احتمال بروز مشکل در آینده وجود دارد
خیر. در صورتی که اسناد خرید هر یک از دست های قبلی وجود نداشته باشد دچار مشکل خواهید شد.
با سلام توصیه نمی‌شود
معامله ملک قولنامه‌ای با زنجیره مالکیت ناقص ریسک حقوقی دارد. طبق قانون ثبت، مالکیت زمانی رسمیت دارد که در دفتر املاک ثبت شود. نبود یکی از اسناد قبلی ممکن است در آینده موجب ادعای اشخاص دیگر شود. قبل از معامله از اداره ثبت استعلام کنید و در صورت عدم اطمینان از تمامی واسطه‌ها و زنجیره مالکان، معامله را به شرط ارائه مدارک معتبر و قابل پیگیری به تأخیر بیندازید.
خیر هرگز نخرید

برچسب‌ها: معامله قولنامه ای ملک
ملک
دیه

پرسش: سلام... تو رو خدا کمکم کنید بچه م یک ساله سنگ کلیه داره.. و باید عمل بشه... وضع مالی خوبی ندارم.. فعلا... یک دیه که حدودا 3ساله میگذره دادگاه داره ما 4تا وراث رو اذیت میکنه... دیه پدرخانمم تقریبا 2سال واندی میگذره.. نصفشو بیشتر بیمه داده... تقریبا دو سومش.... وباید یک سومش رو همون شرکتی که پدرخانمم داخل استخر آن شرکت فوت نموده.. بپردازد.. که همش با وکیلش از مراحل دادگاه وحتی حکم جلب هم قصر در میرن... طرف صاحب شرکت با 6تا کارگر. وماشین.. وخانه ی در بالا شهر... آیا میتونه دیه رو نده یا اعسار بزنه.. ودرخواست اعسار ش مورد قبول بشه.... خیلی ممنون...

پاسخ‌ها:
در پرونده اعسار خوانده دعوی ی‌تواند اموال مدعی اعسار را معرفی کند مقام قضایی نیز استعلام‌های مربوط به اموال وی را انجام خواهد داد
با سلام خیر
می‌تواند ادعای اعسار نماید
طبق مواد اجرای محکومیت‌های مالی، مقصر موظف به پرداخت است. وی می‌تواند درخواست اعسار دهد، ولی اگر متمکن باشد و دارایی داشته باشد، اعسار پذیرفته نمی‌شود. وجود املاک، کارگر و ماشین به نام فرد مانع پذیرش اعسار خواهد شد. با توجه به مواد 3 و 7 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، امکان جلب و اجرای حکم برای دریافت مانده دیه وجود دارد.
باید پرونده بررسی بشه ولی می شود رد کرد اعساردر صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
بلی این احتمال وجود دارد

برچسب‌ها: تاخیر در پرداخت دیه
دیه
فیش حقوقی

پرسش: با سلام شخصی دارای چند پرونده کیفری و حقوقی بوده و در زندان هست برای مرخصی از زندان 2فقره سند غیرمنقول و برای یک پرونده حقوقی 3نفر ضامن با فیش حقوقی درخواست دادن ایا اگر فرد به زندان مراجعه نکند بابت مابقی بدهی هم 3نفر ضامن کارمند درگیر میشوند واینکه مبلغ پرونده حقوقی 500میلیون هست چطور از ضامنین اخذ میشود

پاسخ‌ها:
ضامن صرفا مسوولیتش در خصوص مورد ضمانت و پرونده ای که در آن ضمانت محکوم را کرده است میباشد
با سلام کسب که بابت همان پرونده ضمانت کرده اند ممکن است
ضامنین مسئول هستند
طلبکار می‌تواند برای وصول مابقی بدهی، به ضامنین رجوع کند. طبق عقد ضمان در قانون مدنی (مواد 684 به بعد) ضامن در صورت عدم پرداخت مدیون اصلی، مسئول پرداخت دین است. مبلغ 500 میلیون تومان را در صورت عدم پرداخت محکوم‌علیه، از ضامنین قابل وصول است و در نهایت حقوق آنها ممکن است مطابق مقررات توقیف شود.
بلی از طریق دادگاه اقدام میشود

برچسب‌ها: تکلیف ضامن زندانی در صورت فرار زندانی
عدم بازگشت زندانی پس از مرخصی
ضامن فیش حقوقی
ماده 14 آیین دادرسی کیفری و مواد مسئولیت مدنی

پرسش: سلام.آیا برای اعمال مواد قانونی مسئولیت مدنی باید حکم کیفری داشت و یا قبلا مطالب خلاف واقع یا افترا رو در دادگاه ثابت کرد؟ آیا شرایط دادخواست طبق مواد مسئولیت مدنی همان ماده14 آیین دادرسی کیفری هست و دادگاه حقوقی میتونه به علت عدم اثبات در دادگاه کیفری صالح برای دادخواست حقوقی عدم استماع بزنه یا خودش باید ورود کنه؟

پاسخ‌ها:
لزوما خیر بستگی به موضوع و ادله و شرایط حاکم بر پرونده است
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سوال واضح نیست
طبق مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی، اثبات ورود ضرر، فعل زیان‌بار و رابطه سببیّت لازم است. عدم اثبات در دادگاه کیفری مانع طرح دعوای مسئولیت مدنی در دادگاه حقوقی نیست. دادگاه حقوقی مستقلاً بررسی می‌کند و در صورت عدم اثبات، قرار عدم استماع یا رد دعوا صادر می‌کند.
متوجه سوالتون نشدم به صورت در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
خیر نمی تواند

برچسب‌ها: تاثیر رای دادگاه کیفری در دادگاه حقوقی
ماده 14 قانون آیین دادرسی کیفری
رای تضامنی

پرسش: سلام من از یک شرکت آپارتمان خریداری کردم در سال 91و پول را به حساب نماینده شرکت یا مدیر عامل شرکت واریز کردم و فیش های واریزی را به دادگاه اراعه دادم حالا قاضی رای تضامنی داده است اما متوجه نمی‌شوم رای تضامنی یعنی چه ؟لطفا راهنمایی کنید و مبلغ 106میلیون از سال 95 با ارسال اظهارنامه برای شخص فروشنده ارسال کردم مبلغ پول من با تاخیر نادیه و خسارت چه قدر میشود؟ تشکر از زحمات شما سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
تضامنی بدین معنی است که به هر کدام از محکوم علیه برای دریافت مبلغ محکوم به میتوان رجوع کرد
سلام اگر تضامنا اشخاص را به پرداخت محکوم نموده باشند این به معنای اشد مسئولیت بوده و هریک از اشخاص حقیقی و حقوقی مستقلا به اندازه کل مطالبات شما مسئول هستند. به عبارت دیگر این امر کاملا به نفع شماست. محاسبه خسارت تاخیر تادیه با واحد اجرای احکام است و نیاز به جزئیات دارد اما مطابق مبلغ و تاریخی که ذکر کردید حدود 600 میلیون تومان تاخیر تعلق می‌گیرد.
با سلام در صورت محکومیت به صورت تضامنی هر یک از آنها اموال داشته باشد می توانید توقیف کنید و می توانید کل مبلغ را از هر یک از آنها بگیرید.
هر یک از ضامنین مسئول هستند
رأی تضامنی یعنی همه محکومان مشترکاً در پرداخت محکوم‌به مسئولند و طلبکار می‌تواند از هرکدام کل مبلغ را مطالبه کند. درباره خسارت تأخیر تأدیه، طبق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، از زمان مطالبه رسمی (مثلاً از تاریخ ارسال اظهارنامه سال 95) تا زمان پرداخت، با توجه به نرخ تورم و شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود.
باید مستندات شما را دید و بررسی و سپس اظهار نظر کرد

برچسب‌ها: محکومیت تضامنی
خسارت تاخیر تادیه
خسارت
پس گرفتن ملک از همسر

پرسش: سلام بنده در دوران عقد هستم و یک دونگ خانه از شش دونگ را قطعی بنام زنم کردم( به عنوان مهریه ای که در سند ازدواجمان نبرده بودیم و نوشته نشد )حال او دارد طلاق میگیرد ایا میتوانم با اثبات مالکیت ان را برگردانم زنم همون یک دنگم میگه فروخته و بنام شخص دیگه زده ایا ممکنه کاری کرد؟

پاسخ‌ها:
اگر منتقل کرده باشد که هیچ ولی اگر به نام خودش باشد امکان پذیر است در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
با سلام می توانید دا‌دخواست بطلان معامله صوری بدهید.
قابل اقدام و پیگیری است
اگر به عنوان مهریه بوده که متعلق به زوجه است اگر درج نشده است زوجه می‌تواند هم مهریه خود را مطالبه نماید هم مالک آن است مگر آنکه بتوانید مبالغ آن را در اینجا مطالبه نمایید
اگر در زمان عقد ازدواج یا هر توافق دیگر یک دانگ ملک را قطعی به نام همسرتان منتقل کرده‌اید، آن یک دانگ از مالکیت شما خارج شده است. حتی اگر هدف، مهریه یا بخشش بوده، انتقال مالکیت معتبر است.
بلی تحت شرایطی این امکان وجود دارد

برچسب‌ها: پس گرفتن ملک از همسر
پس گرفتن ملک
پس گرفتن شهادت

پرسش: مدتی عاشق دختری در همدان بودم، بعد ها، متوجه شدم قبلا با پسری صیغه کرده بوده و رابطه جنسی داشته است و این دختر، درگیر کار قانونی برای گرفتن مهریه خود است و نیاز به شاهد دارد، برای کمک به او و طبق نظر پزشکی قانونی راضی شدم به او کمک کنم، به من وکیلی معرفی کرد (بعدا فهمیدم فامیل دختر است و با هم تیم هستند) و از طریق آن وکیل، من را به عنوان یکی از شاهدین اصلی معرفی کرده اند، من در دادگاه اول و دوم حاضر شدم و شهادت دادم و محضری هم امضا کردم، ولی رای قطعی نیامده است، آن پسر از من و چند نفر دیگر شکایت کرده است، من متوجه شدم، دختر سالم نیست و شغلش تیغ زنی است، قطع رابطه کردم، من را تهدید کرده است، حال میخواهم شهادتم را پس بگیرم، آیا میتوانم یا خیر، چه مجازاتی در انتظار من است؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
بله میتوانید . حبس دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
در صورتی که شهادت دروغ داده باشید رتکب جرم شده‌اید
پس گرفتن شهادت ممکن است اما اگر پیش از این شهادت داده‌اید و موجب فریب دادگاه شده باشد، ممکن است تحت پیگرد بابت شهادت کذب قرار گیرید. شهادت دروغ جرم است (ماده 650 قانون مجازات اسلامی). در صورت تغییر شهادت، دادگاه بررسی می‌کند که آیا شهادت اول کذب بوده و از روی تبانی داده شده یا خیر. پیشنهاد می‌شود سریعاً با ارائه لایحه و بیان حقیقت، ماجرا را اصلاح کنید.
بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

برچسب‌ها: پس گرفتن شهادت در دادگاه
پس گرفتن شهادت
معاوضه خودرو

پرسش: سلام بنده 26 بهمن 12402 ماشینم و با یک پراید معاوضه کردم صاحب پراید گفت کپسول گازش 10 سال اعتبار تاریخ دارد و معاینه گاز دارد نوبت تعویض پلاک هم زدیم البته پراید دوگانه سوز شرکتبه و کمپرسور کولر هم روش نبود خانم که متصدی اداره تعوبض پلاک بود گفت پراید معاینه فنی و گاز نداردکه همراه مالکش که صاحب پلاک هستش رفتیم معاینه برا پراید بگیره که اونجا متوجه شدیم 3 ساله اعتبار کپسولها تمام شده مالک پراید گفتن یک ماه فرصت بهم بده که هم کپسول گاز هم کمپرسر کولر بخرم فرصت دادم وای ازشون رسید گرفتم که تا این تاریخ اگر تهیه کردن بهتر نکردن مبلغ 20 میلیون خسارت بدن الان حدود10 ماه گذشته وه به علت عدم تعویض پلاک خودرو تاکسی اینترنتی بنده که با پلاک خودم و خودروپژه 405 هست خاموش هست چند ماهه شکایت تامین دلیل کردم و کارشناسی شده و مبلغ 54 میلیون برای تاکسی و 20 میلیون با کمپرسور کولر و کپسول گاز پرداخت نمایند دیروز شکایت فک پلاک کردم وای طرفم فهمیده و پیش دستی کرده شکایت فک پلاک پراید کرده و امروز پراید توقیف شد و بنده که متحمل این همه خسارت شدم نمیدونم باید چکار کنم

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید و مستندات را میوست کنید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
نیاز بررسی و گفتگوی متقابل دارد
می‌توانید با استناد به مواد 219 و 220 قانون مدنی الزام وی به ایفای تعهد یا پرداخت خسارت را از دادگاه درخواست کنید. اگر او شکایت فک پلاک کرده، شما نیز می‌توانید با ارائه مدارک تعهدات او، حقوق خود را مطالبه کنید.
شکایت کنید تا رسیدگی شود بهتر است

برچسب‌ها: خسارت عدم تعویض پلاک خودرو
خسارت
معاوضه خودرو
خودرو
شاهد

پرسش: آیا می‌توانند شاهد الکی بیارن مثلا به شخصی پول بدهند یا از فامیلا یا آشناهاشون بیارند؟

پاسخ‌ها:
شاید این اقدام انجام شود ولی با پرسش های متعدد می توانید شهادت کذب را نمایان نمایید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
با سلام بله ممکن است شما می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید.
آوردن شاهد دروغین جرم است. طبق قوانین کیفری، شهادت کذب (ماده 650 تعزیرات) جرم تلقی می‌شود. اگر طرف مقابل با رشوه یا تهدید شهود دروغین را معرفی کند، شما می‌توانید با ادله و تحقیقات محلی نادرستی شهادت آنها را ثابت کرده و علیه شهود کاذب شکایت کنید.
هر چیزی محتمل است

برچسب‌ها: شاهد دروغین
دوره آموزشی نیروی انتظامی

پرسش: سلام وقت بخیر من بعد از سه هفته از آموزشی نیروی انتظامی میخواهم انصراف بدم قبلش میتونستم برای سربازی کفالت پدر بگیرم و معاف شوم میخام بدونم الان ک انصراف بدم هم میتونی لطفا پاسخ دهید یک روز بیشتر وقت ندارم با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام و وفت بخیر اگر غیبت نداشته باشید میتونید برای غیبت اقدام کنید در غیر این صورت خیر
در صورت نداشتن غیبت می‌توانید غیبت کنید

برچسب‌ها: انصراف از دوره آموزشی ناجا
معافیت سربازی
مفقود شدن کلیه مدارک موتور سیکلت

پرسش: درود،سال90موتوری خریدم،بعدازمدتی که خواستم فک پلاک کنم،بعلت نامشخص بودن ادرس مالک،موفق نشدم،اکنون تموم مدارک شامل برگ سبزوکمپانی کارت سوخت کارت موتور،مفقودشده،فقط هرساله موتورراکه بیمه میکردم،بیمه بنام خودم هست،فعلاتنهامدرکیه دارم لاشه وسابقه این چندسال بیمه ویک قولنامه دستی دارم،لطفاراهنمایی بفرماییدجهت اخذالمثنی مدارک بایدچیکارکنم،ممنونم

پاسخ‌ها:
از راهور مرکز استان پیگیری کنید
مراجعه به مبادی ذیربط جهت بررسی و اخذ سند المثنی

برچسب‌ها: مفقودی مدارک موتور سیکلت
دریافت المثنی مدارک موتور سیکلت
موتور سیکلت
آسیب ورزشی با اجبار مربی

پرسش: سلام ..پسر من مشکل چرخش مچ پا و صافی کف پای شدید داره اما مربی ورزش مدرسه به زور ایشون رو مجبور به فعالیت های کرده که آسیب ایشون رو بیشتر مرده می خوام از ایشون شکایت کنم ممکنه راهنماییم کنید

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر پیشنهاد میکنیم ابتدا ار طریق آموزش و پرورش موضوع را حل و فصل کنید اگر افاقه نکرد شکایت کیفری به عمل آورید
سلام بله حتما با اداره اعلام کنید

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین ورزش در مدرسه
شکایت از مربی ورزشی
افت قیمت ماشین

پرسش: بنده تصادف کردم وماشین پزومقصربود خسارت بیمه دادولی برای افت قیمت نمیرسیدبیمه پول بده الان 70 م زدن افت قیمت پسره میگه من میرم اعتراص میزنم وقسطیش میکنم ایامیتونه باچه شرایطی میتونه قسطی کنه واعساربزنه یا چون پولدارن ووصع مالیشون توپه

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر معمولا 70 میلیون تومان اعسار نمی‌شود
سلام محکوم علیه می تواند دادخواست اعسار از محکوم به اقامه نمایید و در صورت قبول اعسار ، پرداخت محکوم به اقساط خواهد شد . دادگاه استعلام سه گانه اخذ خواهد کرد

برچسب‌ها: اعسار از پرداخت خسارت افت قیمت خودرو
تصادف
اعسار
افت قیمت خودرو
تجدید نظر

پرسش: باسلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان... پرونده دارم بابت سفته ک طرفم درخواسته اعسار هزینه دادرسی زده..تجدید نظر رد کرد درخواستشو..پرونده برگشته شعبه بدوی .شعبه بدوی بهش وقت داد تا هزینه رو بریزه...نریخت ..شعبه بدوی محکومش کرده رای داده.. بازم تا بیست روز حق اعتراض داره تا دوباره بره برا تجدید نظر.. میخواستم ببینم بعدش چی میشه باید چکار کنم .. بعدش این چ قانونیه آخه. هم محکومش می‌کنه هم بهش وقت میده یکساله درگیرم

پاسخ‌ها:
مجددا رسیدگی و بررسی میشود
با سلام بعد از تجدیدنظر حکم قطعی می‌شود و می توانید درخواست اجرائيه دهید

برچسب‌ها: اعسار از هزینه دادرسی سفته
تجدید نظر
سفته
هزینه دادرسی
اعسار
پارکینگ ساختمان

پرسش: با سلام بنده اقدام به فروش یک واحد اپارتمان کرده ام ساختمان فوق دو طبقه بوده و دارای یک پارکینگ برای طبقه اول بوده و من طبقه دوم رو فروختم و چون در طبقه اول کسی ساکن نبود با توافق مالک ان اقدام به پارک ماشینم خودم میکردم و حالا که خونه رو فروختم توی متن قولنامه توضیح دادم که پارکینگ ساختمان حیاط میباشد (چون پشت سند نوشته شده مشاع و مشترکات) و در ادامه متن قولنامه نوشتم که استفاده از پارکینگ در صورت توافق مالک طبقه پایین بلا مانع بوده حالا این فرد با مالک طبقه پایین سر استفاده از پارکینگ به توافق نرسیدن و اومده از من شکایت کرده در صورتی که من در زمان قرار داد بهشون گفته بودم واحد پارکینگ سندی نداره و شاهد معامله هم اینو تایید میکنه و توی قولنامه هم نوشتم فقط در صورت توافق و توافقی پارکینگ دارن حالا میخوام بدونم با توجه به این متن میتونه طرف از بنده خسارت یا ادعای فسخ معامله کنند؟

پاسخ‌ها:
بستگی دارد پارکینگ حیاط می باشد منظور همان پارکینگ ملک پایین بوده؟
خیر بعید است

برچسب‌ها: فروش آپارتمان بدون پارکینگ
پارکینگ
فسخ معامله
استرداد وجه

پرسش: سلام عرض ادب 206خریدم و 111 دادم سرانه هم20میلیون دادم گفتن ببرخرج کن معاینه فنی و بیمه بزن سند بزنم بعد سند 111رو بزن من انجام دادم و نوبت برای تعویض پلاک خواستم بگیرم گفتن پلاک حکم قضایی توقیف در پارکینگ و جلو گیری از نقل انتقال یک ماه قبل از مبایعه نامه داره من پس دادم و 111رو تحویل گرفتم مبایعه نامه رو فسخ کردن توضیح دادن خرج کرد و پول سرانه رو پس میدن تا شب اما پس ندادن گفتن چک میدیم هم ندادن منم کارت و بیمه و معاینه 206رو نگه داشتم تا چک بهم بدن چند روزه میگذره الان چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
اظهارنامه بدهید
دادخواست استرداد بدهید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: استرداد وجه
غصب عنوان دولتی مامور

پرسش: سلام وقت بخیر من ب جرم غصب عنوان دولتی بدون شاکی محکوم ب شیش ماه حبس شدم الان میخوام تسلیم ب رای بزنم ایا ب نظرتون با اینکه تسلیم ب رای بزنم یک ماه و نیم کم بشه بقیه مدتو درخواست پابند بدم بهم میدن و اینکه محدوده پابند چند کیلومتر میشه چون بچم تازه ب دنیا امده و خودمم راننده تاکسی ام ایا محدود بیشتری بهم میدن ممنون میشم راهنماییم کنید وکیل های محترم

پاسخ‌ها:
برای پابند طبق روال باید حداقل یکماه داخل بمانید کیفری
بعید است

برچسب‌ها: تخفیف مجازات در صورت تسلیم به رای
محدوده پابند الکترونیکی
حق اعتراض به چاه

پرسش: ب اسلام اگر درمبایعه نامه زمین کشاورزی فروخته عبارت با امتیازات کامل نوشته شده باشد شامل چاه آب داخل زمین فروخته شده میشود یانه

پاسخ‌ها:
بله ملکی ابنگونه است چاه زمین متعلق به همان زمین است
با درود پرسشگر ارجمند اصولا آری
خیر
سلام .بله چاه متعلق به کسی است که مالک زمین می باشد، چاه جدا از زمین نمی باشد.

برچسب‌ها: مبایعه نامه ملک
امتیازات در بیع نامه
مبایعه نامه
قانون مرور زمان دیوار کشی غیر مجاز در اراضی کشاورزی

پرسش: عرض ارادت خدمت تمامی وکلای گرانقدر . باغچه ای دویست متری در حوالی یکی از روستاهای شهرستان رباط کریم استان تهران داریم که ملک مذکور در کوچه باغ قرار دارد . تمامی اهالی و صاحبان زمینهای این کوچه باغ همگی بصورت همزمان در آبان ماه سال 1399 اقدام به جداسازی قطعات با دیوار های بدون اخذ مجوز به ارتفاع 3 متری نمودیم . اما حدود دو هفته هست که تمامی قطعات کوچه باغ توسط اداره جهاد کشاورزی پلاک گذاری و داخل کوچه باغ آسفالت شده است توسط اداره جهاد کشاورزی رباط کریم . حال این سوال مطرح است که پس از گذشت حدود 4 سال و یکماه از زمان دیوارکشی بدون اخذ مجوز قطعات کوچه باغ و اقدامات جهاد کشاورزی و پلاک گذاری و آسفالت کردن و تعلق دادن تمامی انشعابات، مشمول قانون مرور زمان 3 ساله ذکر شده در قانون اساسی 103 بند ث شده است ؟؟ ضمناً تمامی انشعابات بصورت قانونی توسط نهاد مربوطه به قطعات کوچه باغ تعلق داده شده و وصل می باشد . با احترام و خداقوت .‌‌

پاسخ‌ها:
باید مستندات ملکی بررسی شود
نیاز به بررسی و کارشناسی دارد
سلام . تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی و باغ ها جرم آنی است، و مشمول قانون مرور زمان است.بموجب قانون حفظ کاربری مصوب 1374/03/31 مجازات تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغات، پرداخت عوارض و جزای نقدی تا سه برابر بهای اراضی و باغ به قیمت روز زمین با کاربری جدید بود. اما بموجب ماده 3 اصلاحی قانون حفظ کاربری مصوب 1385/08/01 هر گونه ساخت و ساز بدون مجوز در زمین کشاورزی یا ساخت خانه باغ بدون مجوز در زمین کشاورزی مرتکب را در معرض قلع و قمع بنا و پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغی به قیمت روز زمین با کاربری جدیدی که مورد نظر متخلف بوده قرار می دهد. که در صورت تکرار این عمل مرتکب به حداکثر مجازات جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش ماه نیز محکوم می شود . وفق رای وحدت رویه شماره 822 مورخ 1401/03/31 هیات عمومی دیوان عالی کشور نیز جرم تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم آنی است و اداره جهاد کشاورزی از زمان وقوع جرم تا 3 سال فرصت دارد تا نسبت به ثبت شکایت در مرجع قضایی اقدام نماید، در غیر اینصورت جرم مشمول مرور زمان شده و مقام رسیدگی کننده ملزم به صدور قرار موقوفی تعقیب می باشد.

برچسب‌ها: مرور زمان
دیوار کشی غیر مجاز
عدم رعایت شئونات اخلاقی

پرسش: سلام یک نفر به من مکتوب اعلام کرده عدم رعایت شئونات اخلاقی مرتکب شده ام برای اعاده و دفاع و رفع تهمت یا ... چکار باید کرد

پاسخ‌ها:
ایشان باید شکایت کنند شما چه شکایتی بکنید. نهایتا افترا کیفری که به دردسرش نمی ارزد
با درود پرسشگر ارجمند سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید (اگر پرونده قضایی تشکیل شده است).
شکایت کنید تا رسیدگی شود
سلام .این متن افترا یا توهین محسوب نمیشود

برچسب‌ها: عدم رعایت شئونات اخلاقی
توهین افسر و چک نکردن سوالات آیین نامه

پرسش: سلام وقت بخیر من تو آموزشگاه ثبت نام کردم و دیروز آیین نامه داشتیم من 30 تا سوال رو هم درست جواب دادم ولی افسر به خاطر اینکه جواب تستی بود و دایره رو باید ○ پر میکردم تیک زدم حتی اسم خدا رو هم آوردم به آزمونم رسیدگی و نگاه نکردن . و چک نکردن و گفتن مردودی و اگه بخوای زیاد حرف بزنی 6 ماه محرومت میکنیم بعد از یه افسر دیگه خواستم اونم با بد اخلاقی بهم توهین کرد حرف زشت بهم زد که نمیتونم اینجا بگم باید چکار کنم امتحانی که صد درصد قبول بودم اصلا چک نکردن

پاسخ‌ها:
هر آزمون ضوابط مربوط به خودش را دارد. در کنکور سراسری شما میتوانید بگویید من تیک زدم؟
اعتراض کنید تا رسیدگی شود

برچسب‌ها: آزمون آیین نامه رانندگی
توهین
انسداد مال منقول

پرسش: باسلام بنده در مورد یه خودرو که به نام خانمم خریداری کردم وپدرش بایه مبایعه نامه صوری ادعادکرده خودرو را خریداری کرده و3 حکم از دادگاه حقوقی و تجدید نظر ابطال رای به نفع من صادر شد ومتاسفانه پدر خانمم مجددا شکایت کرده آیا بااین حکم‌های قبلی می‌توانم مجددا رای به‌نفع بگیرم

پاسخ‌ها:
بلی این احتمال وجود دارد
بستگی دارد دادنامه دعوی مال منقول شما حکم باشد یا قرار

برچسب‌ها: ادعای خرید خودرو
مبایعه نامه صوری
خودرو
رد مال در پرونده کیفری خیانت در امانت

پرسش: در سال 1401در شرکتی به عنوان سرپرست کارگاه مشغول به کار بودم و همزمان بخشی از کار رو هم به عنوان پیمانکار به عهده گرفتم بعد از پایان کار و خروج از شرکت حدودا سه ماه بعد یه اظهار نامه دادن و 6قلم کالا رو گفتن امانت دست من بوده و قرارداد پیمانکاری رو هم ملاک قرار دادن قاضی من و محکوم به یکسال حبس کرده از ابتدای شکایت تا به حال در دو لایحه تقاضا کردم شاکی مارک و مدل اموال رو بده تا تهیه کنم اما تا اینکار و نکرده می خوام بدونم چطور می تونم این اموال رو برگردونم تا تخفیف مجازات شامل حالم بشه

پاسخ‌ها:
رضایت شاکی را بگیرید
مبلغش رو بپردازید

برچسب‌ها: رد مال در خیانت در امانت
خیانت در امانت
رد مال
گواهینامه

پرسش: سلام بنده 18 سالم هست و یک چشمم تنبلی دارد،یکی از چشمم10/10 هست و یکی 10/3،بنده میتونم گواهینامه بگیرم؟

پاسخ‌ها:
کمیسیون پزشکی دررزمینه نظر نهایی را صادر خواهد کرد
سلام بله

برچسب‌ها: گواهینامه
تهمت به سرقت

پرسش: باسلام پدر خانمم از من شاکی شده که در منزلش طلا وماشین و مدارک به سرقت بردم وبنده با مدارک اثبات کردم و رای منع تعقیب گرفتم آیا میتوانم ادعا حیثیت کنم یا بی فایده است ممنون میشم اگر راهنمایی کنید

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما یک مقاله تحت عنوان اعاده حیثیت یعنی چی تهیه و در سایت بخش پروفایل بنده قابل رویت است به این مقاله مراجعه کنید اگر افاقه نکرد مشاروه حضوری یا تلفنی نیاز است
سلام بله شما می‌توانید شکوائیه افترا مطرح نمایید ولی شما می‌بایست عمد و سو نیت ایشان را اثبات نمایید و

برچسب‌ها: اعاده حیثیت اتهام سرقت
اعاده حیثیت
اتهام سرقت
توهین

پرسش: سلام وقتتون بخیر من هم راهنماییم نمونه دولتی بودم هم الان که وارد دبیرستان شدم در نمونه دولتی تحصیل میکنم با اینکه مدرسه راهنماییم نمونه بود و انتظار میره که دبیرهای متشخصی رو داشته باشه در زمینه ی اخلاق ولی اصلا ربطی نداشت برای ما این قضیه! چند تا از دبیر هامون بارها و بارها سرکلاس درس جلوی همه بچه ها بین صحبتاشون به یکی از قومیت ها توهین میکردن و تفرقه افکنی میکردن نمیخواستم اسم ببرم ولی برای مثال میگفتن که لر ها فلانن بیسارن و به شعور مایی که از این قوم بودین در کلاس بر میخورد و واقعا خورد میشدیم و تحقیر! من مطمئنم که این اتفاق در این دبیرستان هم برای من میفته لطفا به من بگید آیا قانونی در این باره وجود داره؟مجازات معلمی که در کلاس درس بجای آموزش دوستی و همدلی بین اقوام ایران ،تفرقه افکنی میکنه ،بی احترامی و توهین میکنه و غرور تعدادی از دانش اموزان رو با این حرکت خورد میکنه چیه؟؟؟واقعا آزار دهندست! این چه کاریه واقعا؟؟همه خلق خدان این حرفا چیه آخه؟؟لطفا یه راهکار ب من بگین و اینکه قانونی وجود داره راجب این قضیه؟

پاسخ‌ها:
باسلام از طریق ارزشیابی یا بازرسی آموزش وپرورش پیگیر شوید
سلام .مستند به ادله می توانید ابتدا به اموزش وپرورش گزارش کنید
سکایت کنید تا رسیدگی و بررسی سود

برچسب‌ها: توهین قومیتی
توهین
ضرب و جرح و فحش

پرسش: سلام بنده شاکی از نیشابور دارم ایشون ب دروغ از من شکایت کرده اند که من ایشون رو مورد ضرب قرار دادم و شاهد ب دروغ هم آورده بنده چ کار باید بکنم که بتوانم ثابت کنم که دروغ میگه؟ در ضمن ایشون خود زنی کردن و ب پزشک قانونی مراجعه کردن ایا پزشک قانونی تشخیص میده که خود زنیه؟

پاسخ‌ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه شاهد داشتن در قانون یکی از دلایل اثبات دعوی است اگر چنین چیزی نیست و با دروغ بوده است باید اثبات شود
سلام خود زنی در پزشکی قانونی مشخص خواهد شد . شما دلایل خود را ارائه نمایید و شهود خود را معرفی نمایید و لایحه دفاعیه تنظیم و به شعبه ارائه نمایید

برچسب‌ها: شکایت کذب ضرب و جرح
شهود کذب
ضرب و جرح
خودزنی
قبول کردن کودک به عنوان فرزند

پرسش: با سلام زوجی ازدواج پنهانی کرده وصاحب فرزند ناخواسته که تصمیم قطعی برای از بین بردن کودک گرفته بودند همسر من از این موضوع اطلاع پیدا کرده و پیشنهاد میدهد که این کودک را به من بدهید واو را از بین نبرید پس از چند روز به همسرم زنگ می‌زنند و می‌گویند ما به خاطر امام زمان به تومیدهیم ما فرزندی نداشتیم با قبول هزینه خوراک و درمان در بیمارستان با نام همسر من بستری میشود ووا کودک را از بیمارستان تحویل گرفتیم چند ماه پیش اینها ازدواج خود را علنی کردن حال به اختلاف افتاده وقصد جدایی دارند مادر کودک خواهر زاده همسرم میباشدحال شوهرش برای اینکه جدا نشوند ایشان را تهدید کرده که من فرزندم را پس میگیرم و به ما پیام داده که من آبروی شما را میبرم وکودکم را پس میگیرم لطفاً راهنمایی فرمایید

پاسخ‌ها:
بهتر است موضوع را از طریق مراجع قضایی مطابق کودکان بی سرپرست یا بد سرپرست و سازمان‌های حمایتی از جمله بهزیستی پیگیری تا به مشکل نخورید
با سلام بله شما کودک را باید تحویل پدرو مادرش بدهید و این کار شما جرم می باشد

برچسب‌ها: پس گرفتن فرزند خوانده
فرزند خوانده