rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تخلف مدیر ساختمان و نحوه شکایت از ایشان

پرسش: با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی ما، مرتکب تخلفاتی به قرار زیر شده است. 1) پارک خودرو دوم در حیاط و مشاعات و قرار دادن وسایل اضافی خودکه اصلا توجه نمیکند و بارها بارها به ایشان گفتم شما خودتون مدیر هستید و باید الگوی دیگران باشید. 2) تعمیر و تعویض سیستم موتورخانه از قبیل دیگ و لوله های آن بدون هیچ محاسبه ای و مشورتی که این موضوع باعث ایجاد هزینه های بعدی شده و علاوه بر این از بعد این تعمیرات در موتور خانه سر و صداهای عجیب می آید که هر چی به ایشان می گویم مسئولیت با ایشان است قبول نمیکند و می گوید خودتان کارشناس و تعمیرکار بیاورید. 3 ) عدم ارائه فاکتور و ریز هزینه ها و صورت جلسه های ساختمان میخواهم از ایشان شکایت کنم تحت چه عنوانی باید شکایت کنم؟؟؟ شکایت کیفری در دادسرا یا ارائه دادخواست به دادگاه؟؟ قطعا میخواهم زودتر در جریان این تخلفات و شکایت قرار بگیرد تا مشکلات بیشتری ایجاد نشده است. شایان ذکر است همسر ایشان نیز به بنده توهین کرده و بنده را فردی علاف و بیکار و مشکل دار مخاطب قرار دادند و من در یک حرکت صدای ایشان را ضبط نمودم. ممنون میشوم چرا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
در خصوص تحلفات مربوطه به دادگاه عمومی محل و در خصوص توهین همسر به دادسرا مراجعه نمایید
سلام علیکم.اولین قدم شما جلب نظر مالکین شش واحد دیگر است.یاالله
با تشکر. با توجه به پاسخ آقای جلایری نیا، منظور از دادگاه عمومی، مراجعه به شورای حل اختلاف است ؟ عنوان خواسته چه می شود؟ مطالبه خسارت نمایم؟
لطفا بفرمایید تحت چه عنوانی از تخلفات مدیر ساختمان باید طرح شکایت نمود؟؟ آیا میتوان همزمان با آن مطالعه خسارت هم کرد

برچسب‌ها: تخلف مدیر ساختمان
آپارتمان نشینی
شناسنامه المثنی

پرسش: خانمی هست ازدواج کردن و یه فرزند چهار ساله دارن، حضانت بچه به عهده پدر هست. برای شناسنامه المثنی بخوان اقدام کنن،اسم فرزند و شوهر سابق این خانم هم تو شناسنامه جدید میاد.؟ بخوایم اسم فرزند رو حذف کنیم امکانش هست؟پدر چطور؟ ممنون از پاسخ هاتون مرسی

پاسخ‌ها:
سلام،نام پدروپسرهرگزحذف نمی شود،ابوت وبنوت قابل حذف نیست،ولی همسرسابق تحت شرایط وضوابطی قابل حذف شدن می باشد.موفق باشید
سلام خیر

برچسب‌ها: شناسنامه المثنی
ازدواج سابق
نام فرزند در شناسنامه
تصادفی

پرسش: برادم با موتور سیکلتش با یه ماشین تصادف کرده مقصرم راننده ماشینه قرار بود راننده پول خرج کردو بده تا برادرم رضایت بده اما چند روز از تصادف گذشته وبرادرم 100درصد حالش خوبه ولی راننده ماشین به برادرم گفته200هزار تومان بهت میدم رضایت بده اما اگر رضایت بده برادرم ضرر میکنه اما اگر شکایتم کنه ضرر میکنه چون پاش که کبود شده بود کلا خوب شده یعنی مث قبل شده اگر مراحل قانونی رو طی کنه باید یک میلیون خرج کنه مثلا ام آر آی بگیره بره پزشک قانونی و چیزای دیگه. با این شرایطی که پاش داره دیه پاش خیلی کمه درضمن موتور برادرم و ماشین پارکینگه موتورشم 200هزار تومان خرج داره به نظر شما چیکار باید کرد.

پاسخ‌ها:
سلام.اگر آسیب جدی ندیده و حالشون خوبه احتیاجی به طرح دعوی نیست.با هم به سازش برسید و اگر موتور خسارت دیده با توافق یکدیگر به تعمیرکار مراجعه و خسارت هر چه شد مقصر پرداخت و قضیه خاتمه پیدا کند
سلام علیکم.توافق.یاالله

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
خسارت تصادف
ممعانت از حق

پرسش: سلام.من بابت بستن راه عبوری به منزلم که همسایه با دیوار کشی جلوی عبور من رو گرفته شکایت کردم بخاطر طولانی بودن مسیر وکیل بگیرم. اگه دادگاه رای رو به نفع من صادر کنه میتونم این هزینه وکیل و هزینه 15بار رفت و برگشت به شهرستان رو بگیرم؟؟؟ سوال دوم‌ اگه رای به نفع من صادر بشه طرف مقابل که 5ماه راه منو با دیوار کشی سد کرده قاضی حکم حبس صادر میکنه؟؟ کل استعلام از بنیاد مسکن و بخش داری و سازمان آب محل مورد نظر رو معبر 6متری اعلام کردن.. ولی طرف مقابل قبول نمیکنه.. ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
سلام،شمابامدارکی که داریدحکم به نفع شماخواهدبود،حبس ندارد،چنانچه حکم به نفع شما صادرشود تقاضای خسارات دادرسی اعم ازحق الوکاله و‌و... استدعا کنید،حق الوکاله طبق تعرفه می باشد.موفق باشید
خیر حکم حبس صادر نمی شود اما تمامی هزینه به شما بازگردانده می شود

برچسب‌ها: ممانعت از حق
حوادث کار یا تصادف

پرسش: باسلام .. بنده برای یه پیمانکار شرکت حمل و نقل در قبال دریافت دستمزد بار کالا رو از رو ماشین سنگین برمیداشتیم و خالی میکردم در حین کار ماشین با دستور صاحب کار به راننده مبنی به جابجایی حرکت کردش بنده یه پام رو سکو یه پامم رو ماشین بودش و از ارتفاع بدلیل خالی شدن زیر پام سقوط کردم و دچار مصدومیت شدم الان اداره کار میگه جز حوادث ناشی از کار نیست چون برای پیمانکار یه شرکت حمل و نقل بصورت ساعتی و اونم با واسطه کار کردید مقصر کارفرما نیست کارشناس تصادفاتم هم میگه من نمیتونم کروکی حادثه رو ارایه کنم چون حرکت ماشین سنگین و افتادن شما شامل تصادف نیست و قانون در اینباره سکوت کرده الان من موندم و مقصری که طبق حرفای اونا منم در حالی که ماشین زیرپای منو خالی کرده و سقوط کردم خواهشا منو راهنمایی کنید چیکار باید کنم ؟ممنونم

پاسخ‌ها:
گاهی اوقات باید به جای حقوق و قانون ابتدا به ضرب المثل ها رجوع کرد، بعد به قانون. «سری که درد نمی کند را نباید با دستمال بست» شما نباید چند طرف را درگیر یک موضوع کنید. شما از یک نفر پول می گیرید و برای او کار می کنید حالا این که او خودش پیمانکار یک نفر دیگر بوده و ماشین مال یک نفر دیگر را نباید خودتان اشاره کنید چون بی دلیل موضوع را پیچیده می کنید و بهانه به دست مراجع مرتبط می دهید که درخواست شما را رد کنند. شما از یک نفر پول می گرفتید بابت کارتان. خب در حین کار برای آن یک نفر، آسیب دیده اید. کافی است به همین اشاره کنید: «من برای فلانی بار خالی می کردم، در حین تخلیه بار از بلندی سقوط کردم» تمام! حالا این که کامیون زیر شما را خالی کرده چه کسی به کامیون گفته برود و ... به شما ربطی ندارد و اصولا اشاره به این موضوعات کمکی به شما نمی کند. اشاره به این که کارفرمای من خودش پیمانکار دیگری هم بوده ربطی به شما ندارد. شما باید علیه کسی که به شما مزد می داده طرح دعوی (در اداره کار) کنید مبنی بر این که مرا بیمه نکرده، تا او را موظف کنند بیمه تان (گذشته) کند و تمام حق و حقوقی که بعد از بیمه کردن شامل حالتان می شده را جبران کند و ...
باسلام. به یک وکیل وکالت بدهید تا با توسل به شهود و اسناد و مدارک پزشکی از طریق دادگاه حقوقی و به واسطه قواعد مربوط به مسئولیت مدنی مطالبه خسارت نماید.

برچسب‌ها: حادثه حین انجام کار
مشاوره ملک

پرسش: باسلام اگر یک زمین با قولنامه محضری از کسی خریداری شده باشد و شخص خریدار فوت شود و همسر خریدار توسط دادگاه و با امضای فروشنده صاحب ملک شود چه کاری باید انجام دهد که یک قولنامه محضری بین خود و فروشنده داشته باشد. با تشکر از شما

پاسخ‌ها:
سلام،قولنامه محضری و یاعادی بادوشاهدازنظر حقوقی یکسان است وقولنامه بافوت احدی ازطرفین( فروشنده یاخریدار)به قوت خودباقی است وهیچکس نمی تواند آنرا باطل کند،ضمنااگربناباشدابطال کندباید دادخواست ابطال دهدبامدرک وسند.موفق باشید
رای دادگاه در حکم سند رسمی است و نیازی به تنظیم قولنامه نیست
رای دادگاه در حکم سند رسمی می باشد پس جای هیچگونه نگرانی وجود ندارد

برچسب‌ها: ارث
تنظیم قولنامه
اخذ پروانه ساختمان در زمین مشاع

پرسش: با سلام جهت اخذ پروانه ساختمان در زمین مشاع رضایت شریک دیگر الزامی میباشد. آیا متن آماده ای جهت اخذ رضایت شریک در دفترخانه وجود دارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
به دفترخانه مراجعه کنید. برایتان تنظیم می کنند.
سلام اخذ پروانه ساختمان یک کار اداری ودر حیطه اختیار شهرداری است و سوال حقوقی نیست باید به شهرداری مراجعه و سوال بفرمایید .بنظر بنده بله دفترخانه اگر متن آماده هم نداشته باشد بر اساس نیاز تهیه میکند

برچسب‌ها: پروانه ساختمانی
پروانه ساختمانی ملک مشاع
حذف توضیحات شناسنامه

پرسش: با سلام و وقت بخیر ببخشید تغییر سن در قسمت توضیحات شناسنامه نوشته شده. شناسنامه گم شده میخواستم بپرسم برای صدور شناسنامه جدید. قسمت توضیحاتش باز نوشته میشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام بله
بله نوشته می شود
سلام ممنون از جوابتون عذر میخوام هیچ راهی برای برداشتنش نیست؟ اگه سن و قبول میکنن کم کنن چرا دیگه قسمت توضیحات مینویسن این که فرقی نداره .
بادرود بله درج خواهد شد

برچسب‌ها: حذف توضیحات شناسنامه
حضانت

پرسش: سلام یک پسر سه و نیم ساله دارم حضانتش رو محضری تا آخر عمر به همسرم که جدا شدم دادم آیا میتونم بعد از هفت سالگی پسرم رو برگردونم پیش خودم و حضانت محضری رو برگردونم و باطل کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام،بایدبدانیم این حضانت رادرمقابل اخذیک امتیاز به همسرتان داده اید؟خیروالابلی.موفق باشید
خیلی ممنون هیچ امتیازی از ایشان نگرفته ام ازتون خیلی ممنونم ایشاله خدا خوشحالتون کنه
اگر طی وکالت بلاعزل طلاق حضانت پسرتان را تا سن رشد به همسرتان سپرده باشید نمی توانید حضانت را به خود برگردانید
در صورت اثبات بعضی از شرایط می توانید ابطال نمایید

برچسب‌ها: حضانت فرزند
حضانت
تغییر سن شناسنامه

پرسش: آیا امکان کم کردن سن شناسنامه وجود داره ممنون میشم. هزینه هم کامل پرداخت میشه.

پاسخ‌ها:
سلام،کدام شهرهستید؟موفق باشید
سلام کرمان
سلام‌ حاج اقا میتونی واسم کاری کنی ؟؟ممنون

برچسب‌ها: تغییر سن
شکایت پلاک قبلی

پرسش: سلام من 96/10/28 روز پیش خودویی معامله کردم و مبلغی دادم و خودرو دست من بود و 96/11/07 برای تعویض پلاک رفتیم و خلافیاش پرداخت شد و تعویض پلاک انجام شد ولی هنوز برای سند نرفتیم حالا صاحب قبلی ماشین تماس گرفته که تو تاریخ 96/11/04 تصادفی شده که راننده در رفته و از شماره پلاک قبلی شکایت کرده و من روحم هم از این داستان خبر نداره لطفا راهنمایی کنید باید چیکار کنم؟؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام،نگران نباشیدپلاک بنام شخص قبلی است وایشان باید پاسخگوباشد والان اتومبیل شما باهویت جدیدترددمیکند.موفق باشید
سلام ممکنه ماشین را دست کس دیگری داده باشید و او تصادف کرده . یا اشتباه شده و شماره اشتباه داده اند . بهر حال باید به شعبه دادسرای مربوطه برید و ماجرا رو پیگیری کنید . اگر لازم باشه دادسرا برایتان احضاریه میفرسته .

برچسب‌ها: شکایت پلاک خودرو
حاضر نشدن فروشنده خودرو برای انتقال سند و پلاک

پرسش: با سلام اینجانب 2 سال قبل خودرویی را خریداری نموده و در قولنامه قید کردم ظرف 2 هفته سند زده شود که فروشنده دیگر جوابم را نداد من ماشین را از کسی که سند و پلاک بنامش است نخریدم. صاحب سند ادعا کرده خریداران قبلی به او بدهکارند. ضمنا من فقط قولنامه خودم را دارم و کارت ماشین مدرک دیگری ندارم از شما مشاورین گرامی که من را راهنمایی میگردانید پیشاپیش سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام،تقاضای الزام به انتقال سندبه طرفیت ازکسی که خودرورا ازایشان خریدید وصاحب سندداشته باشید.موفق باشید
باید درخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت فروششنده و صاحب سند تقدیم دارید

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
فحاشی، افترا و توهین و ایجاد درگیری پسر مستاجر

پرسش: با سلام. اینجانب مالک دو واحد از چهار واحد یه ساختمان مسکونی هستم،که در هر دو واحد را اجاره دادم. طرف قرارداد اجاره نامه خانمی هستند که طبق توافق و رضایت موجر و مستاجر، ایشان در قرارداد اجاره نامه متعهد گردید که ظرف بیست روز واحد رو تخلیه نمایند و مطابق آن یک سوم مبلغ رو جهت فسخ قرارداد دریافت نمودند. در مورخه 96/11/05 پسر ارشد مستاجر با مراجعه به محل کارم، با فحاشی و توهین کرده و بنده را تهدید کردند. روز بعد که طی تماس مستاجر دوم (ایشان هم خانم هستند) جهت رفع مشکل تاسیسات به ساختمان مراجعه کردم که در حین بازگشت از پشت بام، در راه پله پسر ارشد مستاجر اول با سد راه و ایجاد درگیری و فحاشی و افترا شدند و تهدید به سلب آسایش و تهدید جانی و مالی نمودند. حالا اینجانب چگونه شکواییه تنظیم نموده و پیگیری نمایم تا مشکلی در آینده برای بنده بوجود نیاورو؟ به ساختمان مراجعه نمایم

پاسخ‌ها:
سلام،برای شکایت به دادسرای محل مراجعه نمایید وهمین مطالبی که فرمودیددرشکوائیه مطرح کنید،ضمنابایدبرای اثبات این ادعا شاهدداشته باشید.موفق باشید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: توهین
فحاشی
تهدید
حکم منع تعقیب

پرسش: منع تعقیب در تصرف عدوانی به چه معناست؟

پاسخ‌ها:
سلام،منع تعقیب یعنی عمل متهم مجرمانه نیست یا عمل نسبت داده شده به متهم به طور کلی جرم است اما دلایل کافی برای مجرم بودن متهم وجود ندارد، دادسراقرار منع تعقیب صادر می کند،البته موارد دیگری نیز به جز این دو مورد کلی برای صدور این تصمیم و قرار وجود دارند از جمله فقدان عنصر معنوی جرم، عدم توجه اتهام به متهم، مسئله حقوقی باشد، شاکی در جرم خصوصی ذینفع نباشد و … این قرار و یا همان تصمیم و رای، موجب خروج شکایت از جریان رسیدگی می شود و در واقع پیگیری اتهام متهم متوقف می شود و با صدور این قرار از ورود پرونده به دادگاه کیفری برای ادامه رسیدگی جلوگیری می شود.موفق باشید
سلام علیکم.بسته شدن پرونده.یاالله
سلام. یعنی جرم تصرف عدوانی نسبت داده شده به متهم در دادسرا اثبات نگردیده است و از وی رفع اتهام شده است

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
منع تعقیب در تصرف عدوانی
فرار از دین محکوم به

پرسش: باسلام بنده 110میلیون از خانم صندوق دار خانگی که شغلش کاروان زیارتی سیاحتی بوده طلب دارم و دو چک از آن به مبلغ 20میلیون هرکدام اقدام کرده ام که در شورا میباشد و به مرحله بعد از واخواهی رسیده و این خانم جلسه ای ... ... .... ... پول های زیادی از مردم بدبخت را گرفته و پس نمیدهد و تنها ده نفر از آن چک و سفته دارند و حالا هم درمورد این پرونده اش تقاضای اعسار داده و شاهد آورده مال خود را هم بنام اقوام زده باید چه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام،کاری نمی توانی انجام دهی موضوع اعسار،قانون است،ولی اگرازاین راه کلاهبرداری میشود موضوع دیگری است که باید اثبات کنید.موفق باشید
باسلام. برای اینکه بتوانید دعوای اعسار ایشان را رد کنید باید دو شاهد معارض که از وضعیت مالی خواهان اعسار اطلاع کافی دارند به شورا معرفی و در جلسه اعسار حاضر کنید. ارائه اسناد و مدارک و همچنین استشهادیه محلی و عکس از اموال نامبرده هم تاثیر خوبی در اثبات ملی بودن خواهان اعسار دارد.

برچسب‌ها: فرار از دین
اعسار
سلا م کسی که در یک اتحادیه شرکت تعاونی استانی مدیر عامل بوده و محکوم به تحصیل مال نامشروع شده

پرسش: سلام خسته نباشید برادر بزرگواری دارم‌ که عضو هیات رییسه یکی ا ز اتاق های تعاون یکی از استان های کشور هستش و یک سال پیش با توجه به این که ایشان مدیر عامل اتحادیه تعاو نیهای مرزنشینان یکی از استان ها بوده و یکی از شرکت هایی که با مجموعه اون ها و قرا رداد داشتند و دچار مشکل می شوند با توجه به قانون محاکم قضایی فقط مدیر عامل را می شناسند ایشون محکوم به تحصیل در مال نامشروع می شوند و فقط جریمه شدند و پرداخت هم نموده اند و هیچ سابقه ای هم نشده است آیا این موضوع می تواند ایشو ن را از هیات رییسه اتاق تعاون اون ا ستان که یک نهاد دیگری هستش و رای گیری توسط مردم را دارد و پست ایشون انتصابی نبوده برکنار نماید.

پاسخ‌ها:
سلام،موضوع تحصیل مال نامشروع کیفری است، اگردردادگاه اثبات شده باشدنمی تواند،ولی اگرهیئت مدیره ازوی خواستندکه مال های ازدست رفته راجبران نمایدمیتوانددرانتخابات شرکت کند.موفق باشید
سلام علیکم.اگر شخص (حقیقی)مقصر باشد،بلی.یاالله

برچسب‌ها: تحصیل مال نامشروع
تکلیف نگهبان شرکت خصوصی در هنگام سرقت

پرسش: کارگاه ساختمانی متوقف از کار دارای پنج نگهبان، یک نفر هفت صبح تا سه ظهر، دو نفر سه ظهر تا یازده شب و دو نفر از یازده شب تا هفت صبح مشغول به کار هستیم، این کارگاه تعطیل است و رفت و آمدی در آن نیست در تاریخ و ساعت نامشخصی یک عدد فرمون جرثقیل تاور به مبلغ حدودی 30 میلیون تومان به سرقت برده شده، حتی دوربین های کارگاه چیزی از رفت و آمد سارقین ثبت نکرده، تکلیف نگهبانان در رابطه با این مبلغ در مقابل شرکت دارای قرارداد و کارفرمای کارگاه ساختمانی چیه؟

پاسخ‌ها:
سلام،ازبابت سرقت موردتعقیب قرارنمی گیرندلیکن ازباب سهل انگاری وبی توجهی به وظیفه بازخواست خواهندشد.موفق باشید
مسئول هستند
سلام و عرض ادب در صورت تقصیر شرکت میتواند از شما نگهبانان آنرا مطالبه کند و البته اگر درقرارداد شما را بعنوان مسئول دانسته باشند حتما باید ازعهده خسارت برآیید

برچسب‌ها: سرقت
ممنوع الخروج شدن

پرسش: از 1بانک مبلغ 45 میلیون تومان وام گرفتە بودم و بعلت ورشکستگی توانایی بازپرداخت رو تا حالا نداشتە ام، مبلغ وام در حال حاضر 70 میلیون شدە است آیا بانک از طریق ثبت اسناد قادر بە ممنوع الخروج کردن من و 2 تا ضامنم هست ؟؟ چک یکی از ضامنین ضامن وام میباشد، چون شنیدە ام زیر 300 میلیون تومان بدهی بانکی شامل ممنوع الخروجی نمیشود. در مورد چک برگشتی ممنوع الخروجی چطور است ؟ دارندە چک تا چە مبلغی میتواند صاحب چک را ممنوع الخروج کند ؟؟ سپاسگزارم.

پاسخ‌ها:
سلام،ممنوع الخروجی ربطی به مقدار چک نیست،ازطریق ثبت به راحتی ممنوع الخروجی امکان پذیراست.موفق باشید
از طریق صدور اجرایی ثبت امکان توقیف اموال و ممنوع الخروجی شخص بدهکار وجود دارد

برچسب‌ها: ممنوع الخروجی
ممنوع الخروجی بدهکار بانکی
ممنوع الخروجی چک برگشتی
اعتراض به رای دادگاه

پرسش: با سلام خدمت شما وکلای محترم در دادنامه که برای من ابلاغ شده بنده جمعا چهارو نیم درصد دیه کامل از جنبه خصوصی و از جنبه عمومی 6ماه حبس تعزیری و طرف مقابل به11٪دیه کامل و 6ماه حبس تعزیری و تخریب عمدی خودرو محکوم شده ایم که جرم عمومی بنده جرح با قمه یا مشابه آن ذکر شده و برادر طرف مقابل که او هم با چوب به پشت سرم زده بود منع تعقیب صادر کرده دادرس محترم درصورتیکه شاهدها دقیقا این را تایید کرده اگر تجدید نظر بدهم امکان تبدیل مجازات حبس میشه و اینکه برادر متهم را محکوم و یا بیگناه اعلام میکنن چه اقدامی کرده که بیگناهی بنده ثابت شود؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اگر سابقه نداشته باشید ودرخواست ضحیحی بدهید ،بلی--در این مورد باید دفاعیه ایشان مطالعه شود.یاالله
با سلام : تصمیم گیرنده ،مقامات محترم قضایی هستند و نمیتوان نتیجه تصمیم انان را با بخت و اقبال پاسخ داد

برچسب‌ها: ضرب و جرح
جرح با قمه
بازنشستگی پیش از موعد

پرسش: باسلام لطفا بفرمایید آیا کارمند رسمی هستم با سابقه پرداخت حق بیمه صندوق تامین اجتماعی اگر درخواست بازنشستگی پیش از موعد در سابقه 25 سالگی کنم مبلغ پاداش و حقوق بازنشستگی ام به چه صورت برآورد میشود. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.سوال شما حقوقی نیست.یاالله
با سلام ، می توانید جهت دریافت پاسخ این سئوال به سایت صندوق بازنشستگی کشوری مراجعه کنید.

برچسب‌ها: بازنشستگی
بازنشستگی پیش از موعد
تامين دليل

پرسش: من ميخواهم يه استعلام از ثبت اسناد بگيرم كه يه قطعه زمين كه تحت چه پلاكى ميباشد مثلا من يه قطعه زمين كه ٩هكتار هست تحت چه پلاكى ميباشد، كه در سال ١٣٤٢پلاك كوبى شده ،، ،،، ميخواستم بدونم كه شورا بايد چطورى نامه بنويسه، منظور منوط نامه از شورا براى ثبت و اسناد /////اخه يه بار شورا نامه زده و مسئول ثبت و اسناد به نامه گير داده.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اول اینکه باید در ملک صاحب سمت باشید .دوم اینکه از حقیر نخواهید برای شورا(مرجع قضایی) دیکته کنم.یاالله
با سلام هرچند زمین مذکور فاقد سند مالکیت رسمی است ولیکن سوابق آن در دفتر توزیع اظهارنامه ثبت اسناد محل موجود است.

برچسب‌ها: استعلام از ثبت اسناد
تامین دلیل
حکم تخلیه ملک تجاری

پرسش: سلام من سال 1383 یه ملک تجاری اجاره کردم و آخرین قرارداد رسمی سال 1391 تنظیم گردیده شده و موجر در سال 1396 تقاضای تخلیه از شورای حل اختلاف نموده که بنفع مستاجر حکم صادر گردیده و بعد موجر تقاضای تجدید نظر خواهی نموده و مجدد حکم قطعی بنفع مستاجر صادر گردیده، آیا قانون باز بهش اجازه تجدید نظر خواهی میدهد یا از طرف وکیل حکم بنفع موجر صادر میگردد، حکم صادره طبق بند 2 موجر و مستاجر صادر شده است. ممنون.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.ظاهراً خیر وبرای پاسخ قاطع تر باید قرار داد ودو حکم را رویت کنم.یاالله
سلام . موضوعی که یک بار توسط دادگاه یا شورا مورد رسیدگی قرار بگیره قابل طرح مجدد نیست بنابراین موجر نمیتونه مجدد این موضوع رو مطرح کنه . چون رای قطعیه قابل تجدید نظر دوباره نیست

برچسب‌ها: تخلیه ملک اجاره ای
اجاره
موجر
مستاجر
آزاد كردن سند رهنی بانک ميزان

پرسش: عرض سلام و ارادت، امروز ٤ بهمن ٩٦ هست، بدهكار بانک ميزان به مبلغ سند رهنی ١٤٣ ميليون هستم اما صادرات ادعای ٤٠٠ ميليونی داره، آيا از طريق اداره ثبت اسناد ميتونم سند رهنی همون ١٤٣ ميليون آزاد كنم خونه ام رو يا نه؟ قانون جديد چيه؟ تشكر از شما

پاسخ‌ها:
باید قرارداد شما مطالعه شود. متن سند رهن هم مهم است. ملاک قراردادی است که شما داشته اید. قاعدتا بانک صادرات بر اساس قرارداد شما با موسسه منحله میزان مطالبه می کند. بهتر است با مدارک خود به وکیل مراجعه نمایید.
سلام،بایدتسویه حساب ازبانک داشته باشیدتاثبت، سندشماراآزادنماید،به هرترتیب باوکیل مشورت کنید.موفق باشید
باید قرارداد حضرتعالی ملاحظه و بررسی گردد

برچسب‌ها: سند رهن بانک
فوت همسر و مهریه

پرسش: با سلام ..همسر من دو سال پیش فوت کرده و هیچ چیزی بنام خودش نداره و فقط سابقه 9ماه بیمه .... پدر همسرم در قبال مهریه که 114سکه و 114شاخه گل رز هست خانه ای که در آن ساکن هستم را بنام من بزنه الان بعد از دو سال هیچ اقدامی نکرده ....من چطور میتونم مهریه ام را بگیرم و بجز مهریه نفقه به من تعلق میگیرد؟ همسرم کار آزاد داشته و الان من هیچ حقوقی از طرف همسرم دریافت نمیکنم.

پاسخ‌ها:
دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت وراث بدهید و لیکن جهت نفقه اقدامی متصور نیست جهت همکاری بیشتر بابنده تماس بگیرید
دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت وراث همسرتان تقدیم دادگاه نمایید

برچسب‌ها: مهریه
مهریه بعد از فوت شوهر
مرجع مناسب برای استرداد طلا

پرسش: با سلام و احترام. برای استرداد طلا از همسرم كه بدون اذن و اجازه از منزل خارج كرده از كدام مرجع بهتر است اقدام كنم؟ شورای حل اختلاف يا به صورت كيفری؟ با توجه به هزينه دادرسی، بهتره خورد خورد شكايت كنم يا همشو يه جا؟(بعضی از فاكتورهای طلارو دارم)

پاسخ‌ها:
سلام،ازطریق شورای حل اختلاف،چون عین هست ووجه نیست هزینه دادرسی غیرمالی میباشد.موفق باشید
دادخواست حقوقی بدهید

برچسب‌ها: استرداد طلا
سرقت

پرسش: با عرض سلام خدمت کارشناس گرامی چند وقت پیش با دوستانم برای خرید به یک بوتیک در پاساژی رفتیم و در حین خرید گوشی من زنگ خورد من پس از پاسخ دادن گوشی را در کیف گذاشته و کیف را در کنار او روی میز گذاشتم و گفتم به اتاق پرو میروم در اتاق صدای دوستم را شنیدم که میگوید در کیفم باز است ولی من فکر کردم فقط دکمه آن باز شده امدم بیرون و کیف را در کنار دوستم دیدم و دیگر فکر اینکه از من سرقت شده نکردم و در راه خانه متوجه سرقت گوشی شدم شکایت کردم و دوستانم شهادت دادند که در کیف باز بوده و حتی زیپ آن باز شده بوده و حتی گوشی ندیده و دوستم فکر کرده گوشی پیش من است و به غیر از من و دوستانمو صاحب بوتیک و منشی کسی در بوتیک نبوده حال با همه این تفاسیر دادگاه قرار منع تعقیب داده تکلیف چیست؟

پاسخ‌ها:
سلام،غیرازآن دادیار محترم هم بود ،منع تعقیب می داد،شمادلیلی ارائه نکردید.موفق باشید
اگر دلیل محکمه پسند از جمله شهادت شهود و ‌...دارید به قرار اعتراض کنید

برچسب‌ها: سرقت
قرار منع تعقیب
شکایت بر علیه بنیاد مسکن

پرسش: باسلام،قطعه زمین موروثی دیم به مساحت5553 متر مربع با30 نفر وراث اعم از برادرزاده ها، خواهرزاده ها، عمه زاده ها و... که طبق گواهیهای حصر وراثت نسبت به قدرسهم هرکدام درسال76 اقدام نمودیم (قابل ذکر است از بعد از زلزله31 خرداد 69 تاکنون بدلیل مشاع بودن اقدام به کشت دیم نشده زمین فوق داخل طرح هادی روستا قرار دارد و اطراف زمین فوق مجوز ساخت داده شده است تنها زمین ما تقریبا در وسط قرار گرفته، اینجانب تقاضای ساخت بنای 80 متری در محوطه 200 متری از قدر سهمم را طبق مقررات جاری از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نمودم الان دوسال و اندی است که با مخالفت کمیسیون بنیاد مسکن روبرو شدم خواهشمندم اینجانب را راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
باید مدارک و اسناد زمین مشاهده شود. این که کم و کیف طرح روستا چیست مهم است. ایا قدر السهم شما قبلا با افراز مشخص شده کجاست و چقدر بوده یا نه. اگر هنوز مشاع است آیا شرکا توافق کرده اند یا نه و این که باید تفکیک شود یا نه و مسائل مختلف دیگری که پیچیدگی های خاص خود را دارد. قاعدتا شما نمی توانید بدون انجام مراحل خاص درخواست مجوز برای ساخت در زمینی بدهید که هنوز معلوم نیست کدام قسمتش مال شماست. بهتر است به یک وکیل محلی مراجعه کنید تا شما را راهنمایی کند.
باسلام اقای سلیمی،زمین ماطبق توافق وراث تفکیک وتقسبم شده مشکل من بابنیادمسکن میباشدکه تغییرکاربری صادرنمیکندتاجوازساخت صادرشودهربارکه مراجعه میکنم میگن کمیسیون باتغییرکاربری مخالفت کرده چون مزروعی میباشد

برچسب‌ها: بنیاد مسکن
ساخت بنا
اختلاف اداره کار و سازمان تامین اجتماعی

پرسش: اینجانب رای قطعی هیئت حل اختلاف مبنی بر اعمال حق بیمه از تاریخ 96/3/11 الی96/5/4با توافق کارفرما مبنی برعدم دریافت حق السعی ایام فوق را به شعبه تامین اجتماعی برده ام. سازمان بیمه ماه 4 را اعمال کرد، ولی از اعمال بیمه برای برج 3و5بدلیل خلا بیمه و بهانه عدم دریافت حق السعی امتناع میورزد. لطفاًراهنمائی بفرمائید. باتشکر

پاسخ‌ها:
ارای قطعی حل اختلاف توسط اجرای احکام مدنی دادگاه اجرا میگردد فلذا به اجرای احکام مراجعه و موضوع را در میان بگذارید تا مکاتبات لازم صورت گیرد
سلام علیکم.به نظر می رسد در صدور رأی سهل انگاری شده که باید آن را مطالعه کنم.یاالله
با همکار محترم جناب آقای نجفی خشنو هم نظر هستم

برچسب‌ها: حق بیمه
حق السعی
توقیف خودرو

پرسش: با سلام بنده چند روز پیش در بنگاه یک خودرو پژو خریداری کردم از صاحب بنگاه و خودرو به نام کسی دیگری بود که همان لحظه در بنگاه حضور داشته ولی هرچه قدر گفتم شما هم به عنوان شاهد این قرارداد امضاء کنید ایشان و صاحب بنگاه مخالفت کردن و من هم همان لحظه خودرو را خریداری کردم استعلام گرفته ام هیچگونه خلافی و عیب قانونی نداشت بعد یک هفته در خیابان پلیس 110خودرو بنده را توقیف کرد بنده در کلانتری گفتم برای چی خودرو بنده را توقیف کرده اید گفتند داخل سیستم زده به علت تعویض پلاک بنده به پلیس راهور مراجعه کردم فرمودند صاحب ماشین با مدارک ماشین آمده درخواست پلاک خود را کرده با تماسی که با صاحب سند داشتم فرمودند که بنگاه دار به ما هیچگونه پولی نداده و متواری شده من هم روی پلاک اقدام کردم صاحب سند در دادگستری از بنگاه دار شکایت کرد بود که نه تنها بنده بلکه 20نفر مثل بنده اینجوری شده بود چه مالک خودرو و چه خریدارها همگی شکایت از دست بنگاه دار کردیم که بعد از چند روز صاحب بنگاه قرار منع تعقیب براش صادر شد و پرونده بسته شد چون دلیل کافی برای کلاهبرداری بنگاه دار کسی ارائه نداده بود و بنده هم از دادستان درخواست آزادی خودرو را کردم ولی ایشان فرمودند من دستور توقیف ندادم به صاحب سند هم که مراجعه کردم فرمودند تا پول بنده نداده شود بنده رضایت نمیدهم هم در شورای حل اختلاف برای اعزام به سند شکایت کردم تاریخ داخل قولنامه برای تنظیم انتقال سند برای 4ماه دیگه نوشته شده هست لطف کنید راهنمایی کنید برا آزاد کردن خودرو آیا پلیس راهور دستور توقیف خودرو بده بدون حکم قضایی هر کجای استعلام میگیرم در سیستم راهور نوشته شده درخواست فک پلاک با تشکر

پاسخ‌ها:
خودرو شما جهت ازادی نیاز به دستور قضایی دارد مجبورید که حکم الزام به تنظیم سند بگیرید وماشین را ازاد کنید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: توقیف خودرو
خرید و فروش خودرو
پول نقد بعنوان امانت و در ازاى آن رسيد با امضاء و اثر انگشت دريافت نمودم

پرسش: مبلغ ٧٠ ميليون تومن نقد به شخصى به صورت امانت تحويل دادم و در ازاى ضمانت رسيد با امضاء و اثر انگشت گرفتم قرار بود يكماهه برگرداند الان سه ماه است انجام نميدهد چكار بايد بكنم.

پاسخ‌ها:
سلام،بافرض سؤال،موضوع ازمصادیق امانت نیست،تقاضای مطالبه وجه داشته باشید.موفق باشید
دادخواست مطالبه وجه بدهید در جهت همکاری میتوانید با بنده تماس بگیرید

برچسب‌ها: مطالبه وجه