rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تجاوز و شاید آدم ربایی

پرسش: سلام. حدود یک ماه پیش مهدی 17ساله بدلیل اعتماد به دوستش حسن با او همراه میشود. و با موتور در خیابانهای شهر دور میزنند. این نوجوان پشت سر دوستش روی یک موتور بوده اند. به سالن ورزش رفته و پس از خروج دوتا از دوستان حسن نیز که روی یک موتور بوده اند با آنها همراه میشوند، به محل پرتی از شهر میروند. حسن و یکی از پسران به بهانه کمک به رفیقشان که بگفته آنها جایی به بنزین نیاز دارد، مهدی و یکی از پسران را تنها میگذارند، آن پسر که 5سال از مهدی بزرگتر بوده به او حمله میکند، به گیجگاه مهدی زده، او را گیج میکند، مهدی که قصد دفاع از خود را داشته، سنگ برمی دارد اما آن پسر با چاقو مهدی را تهدید میکند، به او تجاوز کرده، مقدار پولی که در جیب مهدی بوده را از او میگیرد و او را تهدید میکند که اگر به کسی بگویی 100نفر را می آورم که به حسابت برسند، در نهایت حسن و دوست دیگرش که باهم رفته بودند می آیند و مهدی و آن یکی را سوار میکنند، به منزل می رسانند. فردا صبح خانواده مهدی شکایت میکنند، چرا که مهدی مات و مبهوت و ترسیده موضوع را به آنها میگوید، پس از مدتی رفت و آمد و تلاش و شهادت شاهدین از طرف مهدی، حکم بازداشت سه پسر صادر میشود، حسن را بازداشت کردند و به قید وثیقه آزاد است، پسر تجاوزگر فراری است، و دوبار پلیس به منزل آنها رفته و موفق نشده دستگیرش کند، پسر سوم نیز تا به امروز دستگیر نشده، گویا خانواده اش به خانواده مهدی زنگ زده که اگر از پسرمان شکایت کنید وکیل میگیریم که ثابت کند مهدی خودش خواسته که این اتفاق بیفتد. از شما مشورت و راهنمایی میخواهم. سپاس

پاسخ‌ها:
خير هر ادعايي بايد ثابت شود و شما هم وكيل بگيريد تا حق شما ضايع نشود

برچسب‌ها: تجاوز جنسی
آدم ربایی
نقطه زنی در فضای آزاد

پرسش: آیا نقطه زنی سیم کارت چقد خطا دارد؟

پاسخ‌ها:
لطفا بيشتر توضيح دهيد

برچسب‌ها: نقطه زنی سیم کارت
استرداد چک

پرسش: سلام دادگاه چه موقع حکم به استرداد لاشه چک میدهد؟ همچین حکمی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
سلام. در صورتی که شما مبلغ چک را به نحوی کارسازی کردید به فرض مثال به حساب شخص واریز کردید یا موارد دیگر که قانونا باید لاشه چک به شما مسترد شود و طرف از استرداد آن خودداری می‌کند، شما می توانید اظهارنامه یا دادخواست استرداد لاشه چک تقدیم کنید.
البته اگه چک در وجه حامل باشه.. استرداد ان با مشکل روبروست ..حتی اگه وجه انرا به شخص اول پرداخت کرده باشی و چک در دست شخص دیگه باشه الزاما باید وجه ان را پرداخت کنید..مگر اینکه ثابت کنی که ایشان واجد وصف دارنده با حسن نیت نباشه.. چون اصل عدم استماع ایرادات حاکم است..
با درود اری وجود دارد وقتی چک امانی باشد. وگرنه وجود سند تجاری در دست دارنده نشان از بدهی صادر کننده دارد مدعی می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است

برچسب‌ها: چک
استرداد لاشه چک
پرداخت سنوات خدمتی و سایر حقوق و مزایا

پرسش: با سلام و خسته نباشید با توجه به اینکه اینجانب با 23 سال خدمت از بهمن ماه سال 94 بازنشسته شده ام ولی پرونده ای به اتهام اختلاس اینجانب در دادگاه بوده و همچنین اینجانب قبل از صدور کیفرخواست دو برابر مبلغ کارشناسی شده توسط کارشناس دادگستری را به حساب دادگاه واریز نموده ام حال با توجه به اینکه قبل از صدور حکم دادگاه بازنشسته شده ام و دادگاه اخیرا حکم انفصال دائم داده آیا مانده مرخصی و سنوات خدمتی و عیدی و پاداش و سایر مطالبات اینجانب مربوط به سال 94 و قبل از آن قابل پرداخت است یا خیر. خواهشمندم راهنمائی فرمائید .

پاسخ‌ها:
بله ولي شما بايد يك وكيل خبره داشته باشيد
خیلی ممنون و سپاسگزارم از اینکه وقت گذاشتید و راهنمایی نمودید

برچسب‌ها: بازنشستگی
انفصال از خدمت
سنوات خدمت
قرارداد معاوضه

پرسش: باسلام من میخواستم یک واحد آپارتمان خود را با یک باب منزل کلنگی معاوضه کنم چطور میتوانم یک قرارداد معاوضه خوب بنویسم که بعدا مشکلی از نظر حقوقی برایم پیش نیایدچه نکاتی را باید مراقب باشم باتشکر

پاسخ‌ها:
شما يك وكيل خبره در زمينه قراردادها را براي تنظيم قرارداد همراه داشته باشيد

برچسب‌ها: معاوضه ملک
پشت بام مشاع

پرسش: سلام اپارتمانی درطبقه دوم پیش خرید کرده بودم و بعد از 8ماه طبقه سوم پیش خرید کرده بود و در فروشنامه من ننوشته پشت بام برای طبقه سوم اما در فروشنامه طبقه سوم نوشته پشت بام در اختیار طبقه سوم و بعد از اینکه کار ساختمان تمام شد پیمانکار در یک برگه معمولی و بدون تعهد محضری از همه امضاگ رفت پشت بام در اختیار طبقه سوم و ما هم نمیدونستیم پشت بام را نمیتواند در اختیار یک طبقه بزارد و تازه سند ثبتی آماده شد و نوشته پشت بام مشاع و راه پله هم مشاع برای همه واحدها، طبقه سوم از پاگرد پله و پشت بام را تصرف کرد میگه برای ما هستش و اجازه رفت به پشت بام را نمیدهد و عبور از پشت بام هم از واحد طبقه سوم نیست حال سوالم این است چه کاری انجام دهم تا بتونم از پشت بام که درسند هم نوشته مشاع استفاده کنم و یکبار ازش شکایت کیفری کردم و در بازپرسی محکوم شدکه پشت بام مشاع هستش و اجازه قفل کردن به بالا راندارد و درحکم اومده با مزاحمت مجدد مجرم محسوب میشوی صدور حکم اومده هر توافق خصوصی که مخالف قانون باشد باطل است اما باز به کارش ادامه میدهد کمکم کنید چه کاری باید انجام دهم ؟ و با ما درگیر میشود و ما را دزد خطاب میکند.

پاسخ‌ها:
سلام مجددا در ایشان تحت عنوان ممانعت از حق شکایت فرمایید
یعنی همان شکایت قبلی راباردیگر تکرار کنیم؟ودرپاگردپشت بام مشاعی انباری درست کرددرصورتیکه انباری همه واحدها درحیاط هستش طبق سندثبتی ودرشکایت میتوانم به پاگرد هم اشاره کنم که تصرف کرد وانباری زد؟؟
بهتر است بدوا به شورای اختلاف مراجعه و درخواست تامین دلیل فرمایید

برچسب‌ها: پشت بام مشاع
آپارتمان نشینی
تعدیل در پیش پرداخت مهریه

پرسش: سلام بنده محکوم شدم 7 سکه پیش و هر 4 ماه یک سکه اعتراض کردیم بنده و خانمم. تجدید نظر شد 7 سکه پیش و هر 3 ماه یک سکه اونموقع سکه 1200 بود حالا 4 میلیون تعدیل زدم شد هر 5 ماه یک سکه اما پیش تقییر نکرده و تو حکم هم اشاره ای نشده.. لطفا راهنمایی کنید تعدیل در پیش قسط بی اثر است یا قاضی فراموش کرده

پاسخ‌ها:
سلام. بستگی به نظر قاضی دارد که پیش قسط را تعدیل کند.

برچسب‌ها: مهریه
پیش قسط مهریه
قرار منع تعقیب

پرسش: با سلام خدمت شما مشاور گرامی. مدتی پیش از طرف شاکی و دادسرا قرار منع تعقیب برایم ارسال شد و امروز حکمی برایم ارسال شده است که حدود سه هفته دیگه با در دست داشتن کارت ملی راس ساعت مقرر در دادسرا حضور یابم. آیا جهت ختم پرونده باید حضور یابم یا بعد از گذشت چند ماه از قرار منع تعقیب و عدم اعتراض طرفین دوباره پرونده در جریان افتاده است. ممنون میشوم راهنمایی فرمایید. ارادتمند شما

پاسخ‌ها:
باسلام به قرار منع تعقیب اعتراض شده و احتمالا نقض شده یا برای تحقیقات بیشتر شما احضار شده اید

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
تخلفات مدير ساختمان

پرسش: با عرض سلام، در ساختمان ٤واحدی ما مدير ساختمان پزشك هستند، و در قسمت انباری خودشون مطب دارند و رفت و آمد های بيمارانشون خيلی زياد و بی موقع هست. متاسفانه درب ورودی ساختمان رو هم باز ميگذارند. همينطور ايشون يك سرايدار افغان و بدون شناسنامه آوردن كه بهشون يه انباری ديگه دادن و دارن زندگی ميكنن. اين به اصطلاح سرايدار اصلا كار نظافت ساختمان را انجام نميدهند، و فقط كارهای خانه مدير را انجام ميدهند، ولی ايشون از ما شارژ ميگيرند. ميخواستم سوال كنم آيا كار ايشون تخلف به حساب مياد؟؟؟ اگر بله من چه كار كنم، من مالك يك واحد هستم ايشون ٣واحد

پاسخ‌ها:
سلام میتونید از طریق مراجع ذی ربط مثل اماکن و دادسرای پزشکی و امثالهم اقدام کنید

برچسب‌ها: تخلف مدیر ساختمان
آپارتمان نشینی
فسخ و تخلیه قبل از اتمام قرارداد

پرسش: سلام. بنده ملکی را اجاره داده ام. قبل از اتمام قرارداد نیاز به فروش پیدا کردم. به مستاجر هم پیشنهاد دادم بخرد قبول نکرد حتی اعلام شفاهی کرد که میخواهد برود ولی الان بعد از فروش ملک میگوید تخلیه نمیکند. البته در قرارداد ذکر شده چنانچه مستاجر و یا موجر بخواهند قبل از اتمام مدت قرارداد آنرا فسخ یا اقاله نمایند یک ماه جلوتر اعلام و مبلغ یک ماه از کل اجاره به عنوان ضرر و زیان پرداخت نماید. لطفا من را راهنمایی کنید. آیا امکان اخذ دستور تخلیه میباشد؟چون اصلا زمان ندارم باید خونه تحویل بدم خریدار باید خونه الانشو سریع تخلیه کنه متشکر

پاسخ‌ها:
اظهار نامه ارسال کنید وپس از آن در شورا اقامه دعوا نمایید
سلام ابتدا به موجب اظهار نامه قرارداد را فسخ نمایید سپس دادخواستی تحت عنوان تایید اعلام فسخ به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم فرمایید و سپس جهت گرفتن دستور تخلیه به شورای حل اختلتف مراجعه کنید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تجدید نظر مهریه

پرسش: سلام ... همسر بنده خودش دادخواست طلاق داد بدون مطالبه مهریه از جانب من ... خودش هم اعسار داد و برای همه دعاوی وکیل گرفت ... اموال رو هم دو سال پیش جا به جا کرد و با خیال راحت اقدام به طلاق کرد ... حالا دادگاه 20 تا پیش و هر 4 ماه یک سکه تعیین کرد و دوباره تجدیدنظر زد که رای رو بشکونه و وقت تلف کنه که سکه بره بالا ....حالا سوال بنده اینه که تا کجا میتونه این بازی ها رو بکنه که من نتونم برم حکم رو به اجرا بزارم ؟ آیا بعد از تجدیدنظر هم میره تعدیل ؟ پس من کی میتونم این پیش قسط رو ازش بگیرم ؟ زمانی که طلاق داد قاضی بی چون و چرا قبول کرد حالا به حق و حقوق من رسیده داره جونمو به لبم میرسونه انقدر که راه دررو براش گذاشتن ... آیا در تجدید نظر و در تعدیل میتونه این بیست تا رو هم کم کنه ؟ قاضی حتی یک بار اعسار رو رد نکرد بلکه برگرده به زندگی

پاسخ‌ها:
پس از تجدید نظر ملزم به اجرای حکم می باشد بحث تعدیل فعلا موضوعیت ندارد
ببخشید بعد از اینکه جواب تجدید نظر اومد و من برم حکم رو به اجرا بذارم آیا ایشون باید بیاره پیش قسط منو بده یا اینکه میره این وقت رو بهش میدن بره تعدیل برای پیش قسط و اقساط بزنه ؟با تشکر

برچسب‌ها: مهریه
غرامت و هزینه

پرسش: با سلام آیا هزینه عمل پزشکی برای سرباز جدا از غرامت حساب میشود هزینه را به فرد میدهند یا خود معرفی به دکتر میکنند؟

پاسخ‌ها:
سوال خود را واضح بیان کنید
یعنی هزینه سرباز آسیب دیده چگونه حساب میگردد

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
اخذ پاسپورت و خروج از کشور با گواهی رشد

پرسش: با سلام بنده پسری 17 ساله هستم و حکم رشد خود را نیز اخذ نموده ام . آیا امکان دریافت پاسپورت و خروج از کشور بدون اجازه ی قیم قانونی وجود دارد؟

پاسخ‌ها:
باصدور حکم رشد شما از حجر بیرون آمدید ودیگر قیم برای شما موضوعیت ندارد

برچسب‌ها: خروج از کشور پسر
با سلام

پرسش: یکی از بستگان سه سال پیش بر اثر تصادف فوت کرد ما رفتیم وکیل گرفتیم وکیلمون گفت که دیه شما را درست کردم که طبق مبلغ امسال بهتون بدهند حالا من سوالم این که همچین چیزی میشه ؟ مگه قانون دیه بر اساس تاریخ صدور حکم نیست؟

پاسخ‌ها:
دیه یوم الادی است یعنی باید به نرخ روز باید پرداخت شود نه زمان تصادف یا صدور رای. اگر دقت کرده باشید قضات در انشای رای، مبلغ دیه را ذکر نمی کنند و از عباراتی همچون دیه کامل، چند درصد یا چند هزارم دیه استفاده می کنند

برچسب‌ها: دیه تصادف
خیانت در امانت

پرسش: من به کمک شخصی با فراهم کردن ضامن از بانک ملی وامی تهیه کردم.. ایشان بعنوان اینکه با کارمند بانک آشنایی دارد گفتند که زمان دریافت وام را اعلام میکنم.. با توجه به اینکه اس ام اس بانک اینجانب فعال بود ولی واریز وام اعلام نشد و برداشت وام نیز اس ام اس نشد.. ایشان کارت عابر من رو از کیف من برادشته و چون تازه کارت را تهیه کرده بودم رمز آن نیز کنارش بود و وام را برداشت کرده.. چگونه میتوانم وامم رو پس بگیرم؟

پاسخ‌ها:
پرینت حساب رو بگیرید وببینید در کدام atm پول رو انتقال داده سپس با دستور قضایی از فیلم دوربینهای مدار بسته استفاده نموده و فرد مذکور را شناسایی کنید اگر امکان دارد وکیل معرفی کنید

برچسب‌ها: خیانت در امانت
تخلف ساختمانی همسایه

پرسش: با توجه به طول پیشروی 5 متر ساختمان همسایه از ساختمان بنده بدون رعایت پخ 45 درجه جهت احقاق حق باید چه کار کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام . طرح دعوای حقوقی و کیفری با جلب نظر کارشناسی. و قبل از هر اقدامی صدور قرار تامین دلیل جهت کارشناسی ملک / باقری 09122440580
شما کاری نمی توانید انجام دهید زیرا تصرفی در ملک شما صورت نگرفته قطعا شهرداری مطابق ضوابط با ایشان برخورد میکند

برچسب‌ها: پیشروی ساختمان همسایه
چک

پرسش: با عرض سلام آیا اگر چند برگه چک در یک زمان و با یک خودکار و توسط یک نفر نوشته شده باشد کارشناس خط میتواند تشخیص دهد که ته چکها در یک زمان نوشته شده اند؟ کمال تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام. کارشناس می تواند با توجه به قدمت جوهر تاریخ حدودی را تعیین کند و نهایتا اظهار نظر نماید که تاریخ صدور نزدیک بوده است. شاید دقیقا نتواند نظر دهد در یک ساعت و روز مشخص واحد صادر شده اند.
با سلام با کارشناس مشورت نماید

برچسب‌ها: چک
تضمین سرمایه گذاری

پرسش: سلام خسته نباشید گرم بنده میخام توی شرکتی (پخش مواد غذایی) مبلغی30 میلیون سرمایه گذاری کنم که برای ان بسته به سود شرکت مبلغ 2400 دریافت کنم ب شرطی ک ربا تلقی نشه برای تضمین سرمایم و سود دریافتی از کارکرد شرکت چیکار باید بکنم که سفت و سخت باشه و طرف مقابلم نتونه از زیرش در بره من جوانم لطفا بیشتر راهنمایم کنید. طرف مقابلم سفته میده قرارداد چطوری تنظیم کنیم که همه چی به نفع خودم که سرمایه گذاشتم تو کار باشه؟ یا می تونم سند ملک و ماشینی به غیر از قرارداد بگیرم؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام.ابتدا قرارداد مالی تنظیم کنید و شرط داوری و حکمیت در ان درج کنید و داور نیز تعیین کنید. سفته هم باید تمام مندرجات ان پر گردد. باقری 09122440580
سلام. توضیح این امر کمی پیچیده تر از اونی است که بشه توضیح داد.توضیه می کنم قبل از تنظیم قرارداد حتما با وکیلی مشاوره کنید. دریافت سفته به عنوان ضمانت اصلا معتبر نیسست.

برچسب‌ها: سرمایه گذاری
تخلف مدیر ساختمان

پرسش: سلام. در آپارتمان 7واحدی ساکن میباشم.در اسفند 93طی صورت جلسه با حضور ساکنین مدیر ساختمانی انتخاب نمودیم و در صورت جلسه قید آقای فلانی در سال 94 مدیر ساختمان میباشد. متاسفانه این فرد از گذاشتن جلسه و اعلام هزینه خوداری میکند و با توجه به اینکه بارها ساکنین از او درخواست برگزاری جلسه و اعلام هزینه ها را کرده اند و مدام میگوید پول در صندوق موجود نیست. اینجانب از طریق اینترنت کلیه هزینه های آب و برق و گاز محاسبه کردم و متوجه شدم ایشان دروغ میگوید. ضمنا این فرد تمام قبض ها دور ریخته است. سوال من این است از چه طریقی می توانم برعلیه این فرد شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام امکان شکایت خیانت در امانت هست همچنین جلسه فوق العاده برگزار کنید ایشان را بر کنار وهیت مدیره جدید انتخاب کنید

برچسب‌ها: تخلف مدیر ساختمان
آپارتمان نشینی
مزایده

پرسش: باسلام بنده به علت محکومیت مالی یکبار مال معرفی کردم مشتری نبوده مجدد میخوام مال معرفی کنم ولی وکیل طرف زنگ زد گفت دیگه مال ازت قبول نمیکنن یا باید مال که معرفی میکنی حتما ماشین باشه سند ماشین بذاری یا سند مالی بذاری که فقط به اندازه محکومیتت باشه نه بیشتر از اون. اگر بیشتر قیمتش باشه رد میشه و باید بری زندان

پاسخ‌ها:
باسلام شما می توانید به قدر سهم محکوم به را بنام محکوم له بزنید
با سلام آنچه که عنوان شده خلاف واقع است به اجرای احکام مراجعه فرماید

برچسب‌ها: مزایده
شکواییه

پرسش: برای شکایت از شخصی که دیوار خانه اش را در زمین من بنا کرده چگونه اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
با سلام.ایا سند مالکیت دارید؟
سلام،قولنامه دارم ولی سند خیر.متشکرم.
سلام. در دادگاه حقوقی دعوای تصرف عدوانی طرح کنید.
با سلام امکان شکایت در دادسرا نیز هست
از راهنمایی تون متشکرم
مستمری

پرسش: باسلام. من در دوران صیغه باردار شدم میخواستم بدونم اگر آزمایشات و زایمانم را از دفترچه پدرم که حقوقش را میگیرم انجام بدهم آیا حقوقم قطع میشود؟ اگر قطع میشود با داشتن دفترچه بیمه که از مستمری ام دارم آیا میتوانم خودم را بیمه دیگری بنام سلامت بخاطر هزینه های سنگین بارداری و زایمانم بیمه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام سئوالتان واضح نیست..وقتی مستمری میگیری.. مگه خودتون بیمه نیستید..

برچسب‌ها: مستمری
دریافت مستمری پدر
نمیخواهم طلاق دهم

پرسش: سلام و سپاس از سایتتون من آقا و 32 سالمه و با همسرم حدودا یک سال در دوران عقد بودیم و بعدش نزدیک به 3 ماه زیر یک سقف زندگی کردیم و بعد از اختلافاتی همسرم زندگی رو رها کرد و بعد دادخواست الزام به تمکین بنده دادگاه رای به الزام تمکین داد و نزدیک به یک سال است که از این رای میگذره . همسرم برای طلاق دادخواست داده در صورتی که من هیچ یک از شرایط 12گانه عقدنامه رو که وکالت طلاق رو به زن میده رو ندارم بلکه بسیار هم وجه اجتماعی موجهی دارم از خیلی از لحاظها و از نظر تامین مسکن و اشتغالم هم مشکلی ندارم، و حتی با بخشیدن چند برابر مهریه و بیشتر از آن چه نقد چه غیرنقد و به هر میزان و به هر صورتی ... راضی به طلاق و پایان زندگیمون نیستم و همسرم را دوست دارم. میخواستم از شما بپرسم با این اوصاف همسرم چگونه میتونه با ناراضی بودن من طلاق بگیره؟ و اینکه باید منتظر چه اتهامات و ادعاهایی از طرف همسرم در دادگاه باشم؟ و در آخر هم آیا وقتی دادگاه ببینه که همسرم حتی حاضره مبالغ زیادی پول هم به من بده ولی من راضی نیستم به طلاق، آیا دادگاه میتونه به دلایل مختلفی از جمله لجاجت من! یا هر چیز دیگری، حکم به طلاق بده؟

پاسخ‌ها:
سلام چون همسر شما دلایلی ندارد پس قادر به اثبات عسر و حرج خودش نیست. شاید شاید با طی سالها با اعلام کراهت از ادامه زندگی و بخشش کل حقوق مالی بتواند. باقری 09122440580
با سلام دوست عزیز وفق قانون وشرع طلاق حق مرد است وزن در صورت وجود شروط ده گانه مقرر در سند نکاحیه تنها می تواند به دادگاه مراجعه ودر خواست طلاق نماید وموافت زوج در طلاق شرط است اما تحت شزایطی واز جمله موضوعی که تحت عنوان عسر وحرج در بین وکلا مطرح است که در صورت اثبات میزان عرفی آن زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق نماید ویا عدم پرداخت نفقه برای مدت شش ماه ویا غایب شدن زوج محکومیت طولانی وووواما توصیه اکید هرگز موجبات ازار وی را فراهم ننمائید وبرای چلو گیری از نزاع تلاش کنید
با عرض سلام به استناد خلعي بودن از دادگاه طلاق خلعي بخواد و طلاق بگيره

برچسب‌ها: طلاق از طرف زوجه
برگشت چک

پرسش: سلام. من یک چک در وجه یک اداره صادر کردن به عنوان امانت. و ضمانت قرارداد همکاری. چک مذکور ممهور به مهر اداره شده و به یک شخص حقیقی. معاون دستگاه واگذار شده و از طریق معاون با مشخصات حقیقی برگشت خورده. که 3سال است هیچ اقدامی هم نکردن. و چون چک مال شرکت بوده است. چند ساله دست چک به کارخانه نمیدن و وامهایی هم که مصوب میشود به علت چک برگشتی برمیگردد. آیا میتوانم از دست فرد حقیقی که چک بنام ایشان برگشت خورده ادعای خسارات کارخانه را بنمایم. کیفری یا حقوقی. ممنون و سپاس. ضمنا یک اظهارنامه هم به همین مضمون فرستادم که پاسخ نداده

پاسخ‌ها:
با سلام اثبات اطلاق امانت نسبت به چک درمحاکم با وجوددرج نام دارنده رقم وتاریخ معین در متن چک دشوار است در هرحال درصورتی که دلائل محکمه پسندی مبنی بر اینکه چک بصورت امانت تودیع شده است در دست داریدحق طرح شکایت کیفری علیه دریافت کننده چک که همان شخص حقوقی اداره باشد دارید وبا اتمام فرآیند مجوز لازم را برای بانک در این خصوص دریافت می نمائید اما راه آسانتر آن است که نسبت به وجه چک تعیین تکلیف واسترداد لاشه چک از اداره وشخص حقیقی که همان معاونت اداره باشد مطرح کنید
سپاسگذارم
سلام.خیر. چکی صادر کردید و می بایست مبلغ مندرج در اون رو برابر قانون در وجه دارنده کارسازی کنید. اما چنان چه مدعی امانی بودن یا ضمانت هستید راه های دیگری وجود دارد. که با توجه به مدارک و مستندات قابل انجام است

برچسب‌ها: چک برگشتی
چک

پرسش: سلام وقت بخیر بنده 50تومن چک محکوم شدم و اموال منقول و غیرمنقولی ندارم و عصرا فرشنده هستم ماهی400 تقاضای اعسار دادم به دادگاه شاهد هم بردم ‌به نظر شما چقد پیش قسط و ماهانه قاضی میزنه. سپاس

پاسخ‌ها:
سلام. صدور حکم به پذیرش اعسار و تقسیط به هیچ عنوان عدد و رقم مشخص ندارد و بنا به صلاحدید قاضی تعیین می شود.
اکثرا اعسار ازرمحکوم به رد میشود وربطی به مبلغ ندارد

برچسب‌ها: چک
دیه و ارش

پرسش: با سلام بنده با موتور تصادف کردم و از ناحیه مچ پا دچار شکستگی شدم که پزشکی قانونی شش ماه طول درمان دادند و در نامه به دادگاه نوشتند بابت شکستگی استخوان مکعبی 4 درصد ارش دیه کامل انسان. میخواستم بدونم فقط همین 4درصد ارش دیه است یا دادگاه هم دیه مشخص میکند. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام برای تعیین دیه شکستگی استخوان دو حالت وجود دارد 1- درصورت ترمیم وبدست اوردن حالت اول همان میزان ارشی که مقرر شده است 2 - در حالت عدم ترمیم ویابهمراه نقص دیه معین قابل مطالبه است براین اساس طول درمان مقرر از سوی پزشکی قانونی بجهت تشخیص میزان بهبودی استخوان تعین گردیده است .

برچسب‌ها: ارش
دیه
سوال در مورد نحوه ملاقات فرزند با مادر طلاق داده شده

پرسش: ممنون از لطف وکلای محترمی که برای کمک به مردم در این مکان جوابگوی سوالات هستن. سوال مهمم اینه: من دو ماه پیش ساکن تهران بودم حکم عدم امکان سازش گرفتم و الان یه ماه دیگه دادگاه اعسار دارم..بخاطر شغلم به اصفهان منتقل شدم روزنامه نگارم دو بچه 9 و 13 ساله دارم پسر هستن. همسر سابقم خیلی تحت فشارم گذاشت علی رغم میل بچه هام بفرستمشون شهر سکونتش تا اونا رو یه هفته ببینه...آیا با توجه به فاصله 700 کیلومتری محل سکونتش با من و بچه هام قانونا من موظفم بچه هامو هر وقت دلش خواست اینهمه راه برسونم شهرش؟ الانم که مدارس داره باز میشه قانون اجبار داره برای اینهمه راه بردن بچه ها؟ اگه نزارم تا مدرسه ها تموم میشه مجازات قانونی داره؟؟ ممنون میشم جواب بدین هربارم بچه هامو ببرم کلی هزینه داره چون دوره بچه هامم تحریک میکنه برعلیه م و روشون تاثیر منفی داره

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز به نظر می رسد درمتن حکم طلاق می بایست نسبت به مدت زمان ومکان ونحوه ملاقات تعیین تکلیف می گردید در صورتی که این مهم در تحریر دادنامه مغفول مانده است متقاضی ملاقات می بایست دادخواست ملاقات تقدیم نماید ودر بستری که برای دفاع ایجاد می گردد می توانید از قدرت چانی زنی خود وطرح مشکل بهرهمند شویدودر صورتی که در حکم صادره این مهم تعین تکلیف شده باشد وشما قادر به اجرا نباشید هرچند هنگام سکونت در شهر همسرتان اجرای تعهد سهل وآسان بوده است لیکن دراین حالت وبعد از تغییر محل سکونت شرایط متفاوت واز اراده شما خارج است وهمسرتان تنها می تواند درخواست اجرای ملاقات را داشته باشد
سلام. همسر شما باید دادخواست ملاقات فرزندان را با گرفتن دستور قضایی چهت ملاقات در محل خاصی بدهد
با عرض سلام با توجه به اينكه بچه هات به سن رشد رسيدند خودشون ميتونن تصميم بگيرند كه پيش شما باشند و پدرشون براي ديدن اونها بياد اصفهان نه اينكه شما اينهمه راه رو بري و هزينه كني

برچسب‌ها: ملاقات فرزند
تمکین

پرسش: با سلام اگر زن بنده به قرار تمکین برگردد و خودزنی کند تا گردن بنده بیاندازد چه کاری میتونم بکنم چون چند بار این کارو کرده. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز برابر روایتی که دراین خصوص وارد شده است (الحاکم جاهل بین العالمین) موضوع مطرح اثباتی است ودر هرصورت مدعی بایدبرای ادعای خود بینه ودلیل ارائه دهد هرچند که در این حالت اوصولا خانم ها با طرح شکایت ومراجعه به پزشکی قانونی صدمات وارده را محرز می نمایند اما انتساب ضرب وجرح به شخص مشتکی عنه مستلزم ایجاداقناع وجدانی برای بازپرس وقاضی است وشما برای رد ادعای کذب می توانید دلیل وشهود معارض ارائه دهید.
با سلام در معاینات پزشکی قانونی به راحتی خود زنی را تشخیص میدهد و بینه با مدعی است

برچسب‌ها: تمکین
فروش مال غیر

پرسش: باسلام موقع خرید آپارتمان با این شرط که پشت بام اختصاصی برای واحد ما باشدخریداری کردم و درفروشنامه نوشته پشت بام در اختیار این واحد و در فروشنامه بقیه ساکنین چیزی ننوشته و بقیه واحدها زودتر از من خریداری کرده بودن، حال منم با این تصور که پشت بام برای ماست برای پشت بام هزینه کردم با اینکه جز وظایف پیمانکار بود بعداز تحویل منزل طبقه دوم از ما شکایت کرد برای پشت بام مشاعی، و قاضی هم رای به نفع طبقه دوم داد و گفت پشت بام مشاع هستش و در سند همه هم نوشته پشت بام و راه پله مشاعی حال من چه کاری میتوانم انجام دهم باید از پیمانکار شکایت کنم؟ یا میتوانم از پشت بام بطور اختصاصی استفاده کنم اما در سند نوشته مشاع؟ دادگاه سندثبتی مورد توجه قرار میدهد که نوشته مشاع هستش یا فروشنامه ای که من قبل از سند دارم که نوشته در اختیار طبقه ما؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز شرط مقرردر مبایعه نامه خلاف قانون آمره است چرا که وفق قانون آپارتمان دارای فضاهای اختصاصی واشتراکی یا همان مشاعات است وفروشنده حق واگذاری مشاعات را به صورت اختصاصی بر خلاف قانون نداشته است لذا شما در صورتی که بابت اختصاص مشاعات از سوی فروشنده مبلغ بیشتری پرداخت نموده اید ویا هزینه های متحمل شده ایدحق مراجعه ومطالبه از مسبب خواهید داشت
سلام، پیمانکاردریک برگ معمولی بعدازتحویل منزل ازهمه همسایه ها امضاگرفت که پشت بام دراختیارطبقه سوم،یعنی ما باشد واون زمان هنوز سند به نام واحدها نزده بود امابعدا درسندهرواحدنوشته پشت بام مشا،حال طبقه 2ازماشکایت کرد برای پشت بام مشاعی وبازپرسی هم حق با طبقه دوم دادوگفت هرنوشته خصوصی که برخلاف قانون باشد باطل است، ایا من میتوانم باهمون دست نوشته پشت بام رادراختیاربگیرم یابعدازاینکه سند به نام هرواحد خوردش اون دست نوشته باطل وبی ارزش میشود؟طبقه دوم درحال حاضرسندداردونوشته پشت بام مشاعی،ودرسندمن نیزنوشته پشت بام مشاواماهنوز پیمانکارسندبه نام من نزدش
با سلام لازم به ذكر است كه مشخصات ملك همان است كه در سند رسمي قيد ميگردد و چنانچه ادعايي در زمينه فروش نامه هست ميبايست عليه فروشنده طرح دعوي صورت گيرد.
سلام ازفروشنده شکایت کنم ایا دادگاه پشت بام راطبق فروشنامه که دارم دراختیاربنده قرارمیدهد یا چون درسندنوشته مشا بقیه واحدهاهم میتوانندازپشت بام استفاده کنن؟؟ ودادگاه چه حکمی میدهد،دادگاه سندثبتی راقبول میکند؟یافروشنامه وتوافق کتبی (بدون محضری)را؟ من چه کاری میتوانم انجام دهم، باتشکر
سلام ملاک سند است ولی بابت خسارات وارده و هزینه هایی که برای پشت بام کرده اید میتوانید به فروشنده ای که قید کرده مشت بام مختص شماست مراجعه کنید.
سلام، تشکرازمحبت ولطف همه شما بزرگواران

برچسب‌ها: پشت بام مشاع
تمکین

پرسش: با سلام زن بنده خانه را بدون دلیل ترک نموده مدرکی جز اس ام اس ها و صدای ضبط شده تماس ها ندارم و در دفاتر قضایی درخواست تمکین داده ام ایا اس ام اس و صدای ضبط شده مدرک محسوب میشود؟ لطفا راهنمایی فرمایید.

پاسخ‌ها:
سلام. مدرک محسوب نمی شوند، صرفا اماره می باشد.
اپیامها و مکالمه ضبط شده باعث می شود قاضی راحتر به علم برسد

برچسب‌ها: تمکین
صدور دستور تخلیه برای مستاجر

پرسش: مستاجران مجتمع مسکونی ما (11واحد) قراردادهای یک ساله ی تتظیم شده در بنگاه معاملات ملکی را بیش از 12 سال است که تمدید نکرده اند. 4 واحد بیش از سه ماه و حتی تا دو سال بدهکارند و بقیه بدون تمدید قرارداد مبلغ اجاره بها را پرداخت کرده اند. 6 نفر قراردادشان را گم کرده یا ادعا می کنند گم کرده اند. بعضی خود قرارداد ندارند و بواسطه ی قرارداد دوستشان که ساکن قبلی بوده بدون قرارداد هستند. ما هم قرارداد آن 6 نفر را نداریم(گم شده). در حال فروش ساختمانیم. تکلیف صدور دستور تخلیه چگونه است برای این 11 واحد؟

پاسخ‌ها:
با سلام دوست عزیز وفق قانون برای درخواست تخلیه راه های متعددی وجود دارد سریع ترین راه درخواست صدور تخلیه است که شرایطی دارد وآن اینکه 1- وجود قرارداد اجاره کتبی که به امضای موجر ومستاجرودونفر شاهد رسیده باشد 2 - مدت اجاره منقضی شده باشد 3 - در دونسخه تنظیم شده باشد در این حالت در صورتی که وجهی بعنوان ودیعه یا رهن هم از مستاجر دریافت شده باشد می بایست به صندوق سپرده موقت دادگستری نیز توسط موجر تودیع گردد. ودر غیر اینصورت باید دادخواست تخلیه تقدیم وفرایند طولانی تری را طی کنید از جمله تفاوت ان با صدور دستور تخلیه طولانی بودن فرایند غیر فوری بودن دادرسی تعین زمان جلسه دعوت از طرفین استماع دفاعیات مستاجردادن مهلت عرفی به مساجر و... درحالی که در صدور دستور موقت رسیدگی فوری وبدون تشریفات است بهتر است بگویم بدون رسیدگی با احراز شرایط دستور تخلیه صادر می گردد.

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
دستور تخلیه