دروغگویی صاحب خونه

پرسش: سلام وقت بخیر یه خونه قدیمی که دوتا اتاق فقط داره و حیاط بزرگ و قدیمی و حمام و دستشویی داره رو رهن کردیم و باصاحب خونه حرف زدیم که برامون بسازه و کابینت و ظرفشویی ولوله کشی کنه آشپزخونه وحال بسازه الان صاحب خونه زیر حرفش زده و برامون نمیخواد بسازه و هیچ امکاناتی رو فراهم نمیکنه و میگه همینی که هست و 120میلیون بهش پرداخت کردیم الان نه پول مارو پس میده نه برامون چیزی فراهم میکنه شوهرم یه قرارداد دستی که صاحب خونه نوشته بود رو امضا کرد و بما هیچ قراردادی نداد اگر شاکی بشیم میتونیم پولمونو پس بگیریم که ازاین خونه خرابه بریم؟لطفا راهنماییمون کنین

پاسخ‌ها:
بستگی به مفاد قراردادمنعقده بین طرفین دارد اگر شکایت کنید برای اثبات اظهارت خود باید مدارکی یا شهودی داشته باشید
با سلام اگر قراردادی دارید طبق آن می توانید طرح دعوی کنید باید در قرارداد به این موضوع اشاره می کردید.
سلام بستگی ب قرارداد دارد وکیل بگیرید
موضوع مطابق عقد اجاره و تعهدات خویش ملزم به اجرای تعهدات است و الا فسخ متصور بوده و خسارات شما قابل جبران است اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی از طریق دادگاه عمومی حقوقی با توجه به اینکه مبلغ خواسته بالای 100 میلیون تومان است مطرح کنید
با سلام بله باید دعوای فسخ قرارداد و استرداد ودیعه مطرح شود
سلام اگر قرارداد اجاره تنظیم کرده اید طرفین قرارداد می‌بایست طبق مفاد قرارداد اجاره به تعهدات خود عمل نمایند . با شرایطی امکان فسخ قرارداد اجاره وجود خواهد داشت
باسلام قرارداد شما نیازمند مطالعه و بررسی است از آن جایی که قرارداد در اختيار ندارید ابتدا دادخواست مطالبه وجه در دادگستري مطرح نمایید تا ایشان مجبور به ارائه مستندات و قرارداد گردد.
اگر قراردادی دارید طبق آن می توانید طرح دعوی کنید اگر ندارید کار شما سخت میشود
با سلام، بعلت نداشتن نسخه قرارداد و اینکه احتمالا تعهدات مذکور از طرف موجر شفاهی بوده اثبات تعهدات و یا فسخ قرارداد بسیار دشوار است.. اما ابتدا اقدام به طرح دادخواست تامین دلیل کنید و از شرایط ملک توسط کارشناس گزارش تهیه کنید و سپس یک اظهارنامه قضایی برای موجر ارسال کنید و تمام وضعیت موجود ، تعهداتی که می بایست انجام دهد و تحویل نسخه قرارداد را متذکر شدید.تمام این مراحل فقط به شما امکان طرح دعوا می‌دهد.ولی زمان و نتیجه دعوا قابل پیش بینی نیست
سلام اگر در قرارداد موارد بالا عنوان شده باشد در این صورت می توانید قرارداد را فسخ کنید در غیر این صورت قرارداد قابل فسخ نیست اما اگر خانه به شکلی است که امکان استفاده و نفع بردن از آن وجود ندارد از این طریق می توانید یا الزام صاحب خانه را از طریق دادگاه داشته باشید یا معامله را بر هم بزنید پیشنهاد بر این است که قبل از طرح دعوی ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و رسماً و قانوناً از وی مطالبه گری داشته باشید و اظهارات خود را بیان کنید
بستگی به قرارداد و شرایط آن دارد
با سلام شما در اینجا می‌بایست به قرارداد اجاره خود استناد نمایید اگر در قرارداد تعهدات انجام شده است می‌بایست انجام شود می‌توانید الزام آن را بخواهید و شکایت کنید
باید بیشتر بررسی شود
مندرجات قرارداد منعقده باید بررسی گردد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
با توجه به اینکه قرارداد اجاره‌ای فی مابین ندارید درخواست مطالبه وجه کنید
مطابق مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی، اگر توافق شما و موجر مبنی بر ساخت یا بهبود ملک اثبات گردد و وی از انجام تعهدات استنکاف نماید، می‌توانید با طرح دعوای الزام به ایفای تعهد در مرجع صالح اقدام کنید. البته اثبات این امر بر عهده شماست .
میتونید درخواست فسخ اجاره نامه ومطالبه ودیعه بدید یا الزام به انجام تعهد بخواهید
سلام بله
با توجه به اینکه شما تنها یک قرارداد دستی امضا کرده‌اید و هیچ قرارداد رسمی و مکتوبی بین شما و صاحب خانه وجود ندارد، این قرارداد می‌تواند در صورت نیاز به اثبات موضوع در دادگاه، به عنوان قرارداد شفاهی در نظر گرفته شود. حتی اگر قرارداد کتبی وجود نداشته باشد، قرارداد شفاهی هم از لحاظ قانونی معتبر است، اما اثبات آن می‌تواند دشوار باشد.
بله

برچسب‌ها: عدم انجام تعهد موجر
تخلیه مستاجر
اجاره