rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
قرارداد اجاره

پرسش: اگه شخصی بخواهد در دفتر یک بنگاه معاملات املاک که قبلا سابقه کلاهبرداری داشته است و بنگاه خوش نامی نیست قرارداد اجاره( رهن کامل) تنظیم کند آیا روشی هست که این قرارداد محکم باشد و بنگاه املاک نتواند سوء استفاده ای کند؟ با توجه به این که هنوز سند رسمی به نام موجر انتقال داده نشده است به علت عدم تسویه کامل پول با موجر قبلی.

پاسخ‌ها:
برای تنظیم قرارداد اجاره طبق قانون جدید اگر سند رسمی داشته باشد باید در سامانه خودنویس تمامی اطلاعات ثبت شود در این صورت هیچگونه دخل و تصرفی در آن امکان‌پذیر نیست
با سلام شما می توانید خودتان در سامانه خودنویس قرارداد اجاره را ثبت کنید
خودتان در سامانه خودنویس میتوانید ثبت کنید
همراه با حقوقدان یا وکیل یا مشاوره با اینان اقدام و سپس امضا کنید
خب بروید جای مطمئن
بله روش بسیار خوب و‌منطقی معامله نکردن در انجاست :/
خیر بعید است
با سلام بهتر است در سامانه املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کنید
سلام بله شما باید قرارداد دقیق تنظیم نمایید و تمام شرایط را در قرارداد پیش بینی نمایید .
قرارداد بابد بررسی شود
در سامانه خودنویس درج شود
با درود پرسشگر ارجمند متن مربوطه باید تخصصا توسط وکیل دادگستری تنظیم گردد تا متضرر نشوید وگرنه مطابق تعریف قانونی بنگاه املاک صرفا دلال است و بس
برای جلوگیری از سوء استفاده بنگاه و اطمینان از اعتبار قرارداد، پیشنهاد می‌شود قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود. در این صورت، قرارداد جنبه قانونی بیشتری پیدا می‌کند و در صورت بروز مشکلات احتمالی، امکان اثبات آن در دادگاه راحت‌تر خواهد بود. حتی اگر سند رسمی هنوز به نام موجر منتقل نشده است، می‌توانید قرارداد اجاره را در دفترخانه با توافق طرفین ثبت کنید.

برچسب‌ها: تنظیم قرارداد اجاره
قرارداد اجاره
گرفتن نفقه

پرسش: سلام شوهرمن سر کار درست حسابی نمیره صاحب خونه ما و جواب کرد منو خونه پدرم گذاشته بود شب یواشکی بدون اینکه به ما بکه اثاث خودشو برده بود جهیزیه من موند که آوردم خ‌نه پدرم گفت بمون خونه پدرت کار پیدا کنم خونه میگرم میام میبرمت من به نفقه ومهریه اقدام کردم رفته خونه خواهرش اجاره نامه نوشته اجاره تعین کردن تا تو دادگاه بگه من خونه دارم عدم تمکین بده من چیکار باید بکنم

پاسخ‌ها:
می‌توانید درخواست تحقیق و معاینه محلی از ملک مورد نظر بدهید. در این صورت دادگاه اقدام به بررسی موضوع کرده و در صورت لزوم تقاضای مرد را رد خواهد کرد.
با سلام شما به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و اظهارنامه ارسال کنید تا زوج منزل تهیه کند. و سپس دادخواست الزام به تهیه منزل و نفقه خود را نیز جدا دادخواست بدهید و مطالبه کنید. سپس اگر منزل تهیه نکرد و نفقه شما را پرداخت نکرد می توانید دادخواست طلاق بدهید، البته اگر قصد طلاق ندارید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
درخواست معاینه محلی نمایید تا بررسی شود.درصورت اثبات، زوج محکوم خواهد شد
منزل معرفی شده ایشان باید به تایید نظر کارشناس جهت زندگی اشتراکی برسد
دفاع با ادله ادعایی نتیجه بخش است
نیاز به گفت و‌گو
با سلام دادگاه در این موارد کارشناس تعیین می‌کند و کارشناس باید تایید نماید که محل مورد نظر شرایط مناسب برای زندگی مشترک را دارد یا خیر
سلام شما درخواست کارشناس رسمی برای بررسی منزل را نمایید
بحث منزل خواهرش را اثبات نمائید
سلام از دادگاه تقاضای تحقیق محلی کنید
با درود حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید و زندگی کنید وگرنه منزل باید کارشناسی شود و وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید

برچسب‌ها: نفقه
مهریه
تمکین
پرینت خط تلفن

پرسش: باسلام در گرفتن پرینت با حکم قضایی پیامک ها کامل قابل رویت هستند مکالمات چی فقط زمان تماس یا متن مکالمات هم موجود. هست سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
پرینت اس ام اس‌ها به صورت مهر و موم، برای قاضی پرونده ارسال خواهد شد. در این مرحله قاضی تصمیم خواهد گرفت که آیا پرینت پیامک در اختیار شاکی قرار بگیرد یا خیر.
با سلام متن مکالمات اخذ می شود
متن مکالمات
شش ماه تاریخ تماس پیام قابل استعلام است
همه موارد قابل مشاهده است
هر صورت ان متصور است
با سلام متن پیامک‌ها تا 6 ماه گذشته قابل استعلام است ولی تماسها فقط ورودی‌ها و خروجی‌ها مشخص می‌شود
سلام بله با دستور مقام قضایی امکان اخذ پرینت از تمام پیام ها وجود خواهد داشت مکالمات تلفنی ضبط نمی شوند
متن کامل هم قابل ذویت است
با درود پرسشگر ارجمند استعلام پیام ها تا شش ماه گذشته با دستور مقام قضایی امکان پذیر است محتویات تماس ها اصولا خیر

برچسب‌ها: پرینت سیم کارت
جابجایی اتباع مجاز

پرسش: باسلام.بنده تاکسی اینترنتی کار میکنم.آیا جابجا کردن اتباع مجاز افغان از اصفهان به قم که فقط کارت آمایش دارند ،جرم است؟

پاسخ‌ها:
باسلام و احترام در صورتی که این افراد مجوز اقامت و تردد در استان قم را داشته باشند، مشکلی ندارد. با این حال، برخی استان‌ها ورود و اقامت اتباع افغان را ممنوع کرده‌اند؛ برای مثال، ورود اتباع افغان به 16 استان کشور ممنوع است. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از جابجایی، از مجاز بودن تردد و اقامت اتباع افغان در مقصد مورد نظر اطمینان حاصل کنید. در صورت عدم رعایت مقررات مربوط به تردد و اقامت اتباع خارجی، ممکن است با مشکلات قانونی مواجه شوید.
با سلام باید مجوز تردد داشته باشند اگر بگیرند ماشین شما شش ماه می‌ره پارکینگ.
.
از پلیس استعلام نمایید
اینکار و نکنید بهتر است
با سلام اگر مجوز لازم را نداشته باشند امکان توقیف خودرو وجود دارد
خیر جرم نیست
با درود پرسشگر ارجمند مجوز لازم را دارا باشند منعی ندارد
اتباع خارجی که دارای کارت آمایش هستند، مجاز به اقامت و حضور در ایران هستند، اما برای انجام برخی امور خاص مانند جابجایی بین شهرها، ممکن است نیاز به مجوزهای اضافی از مقامات ذی‌صلاح داشته باشند.

برچسب‌ها: حمل اتباع
سند تعویضی

پرسش: من یک آپارتمان خرید کردم سند اومده نوشته شده سند تعویضی شش دانگ عرصه و اعیان. چرا نوشته شده تعویضی؟چرا اصلی نیس؟ ممنون.

پاسخ‌ها:
از اداره ثبت استعلام کنید
با سلام از طریق اداره ثبت می توانید موضوع را پیگیری کنید.
با سند قدیمی تعویض شده و تک برگ شده
استعلام از ثبت
مراجعه داشته باشید
با سلام با سند قبلی تعویض شده است
سلام مشکل خاصی ندارد
احتمالا له دلیل تک برگ شدن بوده است
با درود پرسشگر ارجمند چون منتقل شده است
سند تعویضی شش دانگ به این معنی است که مالکیت کامل (شامل عرصه و اعیان) به شما منتقل شده است، بنابراین از نظر قانونی شما مالک کامل ملک هستید.

برچسب‌ها: سند تعویضی
سند
جریمه بیمه سربازی

پرسش: درمورد جریمه بیمه سربازی اگر دیر پرداخت شود جربمه آن به چه صورت محاسبه می شود؟

پاسخ‌ها:
اگر بیمه سربازی دیر پرداخت شود، معمولاً به ازای هر ماه تأخیر، جریمه‌ای به مبلغی مشخص اضافه می‌شود. این جریمه معمولاً به شکل درصدی از مبلغ حق بیمه ماهانه محاسبه می‌شود. همچنین، در برخی موارد ممکن است هزینه‌های اضافی نیز به دلیل دیرکرد در پرداخت اعمال شود. میزان دقیق جریمه‌ها و نحوه محاسبه آن‌ها ممکن است بستگی به قوانین و مقررات جاری در زمان پرداخت داشته باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر، پیشنهاد می‌کنم با سازمان تأمین اجتماعی یا بیمه‌ای که از آن استفاده می‌کنید، تماس بگیرید تا جزئیات دقیق محاسبه جریمه‌ها را دریافت کنید.
از طریق سازمان تامین اجتماعی پیگیری کنید
.
با سلام می توانید از طریق مرجع مربوطه موضوع را پیگیری کنید.

برچسب‌ها: جریمه بیمه سربازی
بیمه سربازی
ابطال سند و رجوع از هبه

پرسش: شش ماهه جدا شدیم ماشینمون پراید بود عوض کردیم 115 میلیون از حساب برادرم به حساب فروشنده واریز شده برای مابالتفاوت هر دو ماشین به اسم خودم بود من دو ماه قبل از شکایت ماشین رو برای پول پیش منزل برای خودم فروختم و سند و پلاک رو زدم به اسم طرف و قرض برادرمو دادم در رای دادگاه و محضر تاکید شده بعد از طلاق طرفین هیچ ادعایی بر هدیه و ... ندارند الان همسر سابقم شکایت بر ابطال سند و رجوع از هبه شکایت کرده میتونه ماشینو برگردونه؟

پاسخ‌ها:
خیر با توجه به تبدیل شدن ان امکان رجوع ندارد
خیر امکان رجوع وجود ندارد
رای دادگاه و در محضر نیز تاکید شده که پس از طلاق طرفین هیچ ادعایی بر هبه یا هدیه ندارند. این خود می‌تواند به عنوان یک دلیل قوی برای رد ادعای همسر سابق شما مبنی بر رجوع از هبه یا درخواست ابطال سند استفاده شود. اگر در این انتقال سند تمامی مراحل قانونی از جمله فروش صحیح، تسویه بدرستی انجام شده باشد و شما ماشین را از ملک خود خارج کرده باشید، احتمال بازپس‌گیری آن توسط همسر سابق شما کم است، زیرا انتقال رسمی سند و مالکیت به نام شخص دیگر، انتقال حق مالکیت به شمار می‌آید.
ن امکان رجوع وجود ندارد
سلام. خیر
خریدار مطابق اسناد رسمی مالک است و ادعای زوجه به نظر می‌رسد اساساً واهی باشد
با سلام با توجه به اینکه قبل از ثبت دادخواست شما خودرو را انتقال داده اید حتی اگر از نظر دادگاه هبه باشد قابل رجوع نیست.

برچسب‌ها: رجوع از هبه
ابطال سند
کلاهبرداری

پرسش: با سلام خسته نباشید موضوع شکایت این بوده که ما یک کبابی داشتیم جواز مغازه به نام من بوده من بعد یک ماه کارت مباشرت برای همسرم دریافت کردم کارتخوان مغازه به نام من بوده حساب بانک‌های من برای مغازه استفاده می‌شده چون مغازه مال من بوده چون توان اینو نداشتم توی مغازه کاری انجام بدم به خاطر مریضیم دیابتی بودم الان آقای شکایت کرده طرح شکایت این بوده که همسر من 79 میلیون بدهکار بوده به همین خاطر شکایتی که شده همسرم نرفته به این خاطر که همسرم گفته هیچ پولی بهش بدهکار نبوده ولی این آقا ادعا نموده با یک حساب دفتری که به هیچ عنوان امضای من و همسرم یا مهر مغازه پای این دفتر خورده نشده این آقا طبق همین حساب دفتری شکایت به جایی رسوند که دستور موقت گرفت برای توقیف انبار حساب بانکی توقیف ماشین تمام این توقیفات انجام شده سوال من اینه که این آقا منی که هیچ ارتباطی به خرید و فروش جنس و مغازه نداشتم که این آقا قصاب بوده ادعا کرده که همسرم گوشتا رو سفارش می‌داده من از این آقا تحویل می‌گرفتم و به مغازه می‌آوردم ولی چنین ادعایی اصلاً صحیح نیست و من می‌خوام بدونم کسی که دخالتی تو مغازه نداره من فقط جواز کسب به نامم بوده چرا الان باید اموالی که به نام من بوده طبق قانون توقیف بشه هنوز رای قطعی صادر نشده پرونده در شعبه تجدید نظر لطفاً راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
اگر شکایت بر اساس یک سند دفتری است که امضا و مهر شما یا همسر شما روی آن نیست، شما می‌توانید ادعا کنید که آن سند فاقد اعتبار قانونی است. این مهم است که نشان دهید سند مذکور هیچ‌گونه تأثیری در تعهدات شما ندارد.
با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
دستور موقت جدای از دعوای اصلی بوده لذا شما می‌توانید مطابق ادعای طرف مقابل به استناد دلایل دفاع نمایید و خسارت وارد شده از دستور موقت را مطالبه کنید به استناد قانون آیین دادرسی مدنی
نیاز به بررسی و گفتگو دارد
سلام. نیاز به بررسی مدارک دارد. از جمله آراء دادگاه
سلام من تو این زمینه میتونم کمکتون کنم با من تماس بگیرین
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: توقیف اموال
ادعای طلب
پس ندادن بیعانه اجاره ویلا

پرسش: با سلام من تنهایی از طریق سایت درج آگهی ر جهت بازدیدو اجاره ویلا از تهران به شمال رفتم املاکی از من 5 میلیون بیعانه گرفت و رسید داد و امضا گرفت که بیعانه رو در صورت پشیمانی من پس نمیدهد به دو علت 1- چون رئیس اتحادیه اینجا گفته ! 2- چون مالک از تهران به اینجا میاد . منم هم چون قانون اتحادیه رو نمیدونستم امضا کردم قرار شد چند روز بعد من با خانواده به شمال برویم و مالک هم از تهران بیاد و قرارداد بنویسیم فرداش من به املاک پیام دادم که پشیمان شدم و به مالک بگو از تهران نیاد و ضمنا من از اتحادیه تهران پرسیدم که شما باید بیعانه منو برگردونی گفت اینجا با تهران فرق میکنه ! من با اتحادیه اونجا تماس گرفتم و گفتن باید بیایی اینجا از املاکی شکایت کنی . احتمال داره اتحادیه اونجا از املاکی خودش دفاع کنه در اینصورت من چکار کنم ؟ باید بعد از نتیجه نگرفتن از اتحادیه اونجا به شورای حل اختلاف اونجا مراجعه کنم ؟

پاسخ‌ها:
اگر اتحادیه محلی از املاکی حمایت کند که بیعانه را باز نمی‌گرداند، باید در مراحل بعدی شکایت خود را به مراجع قضائی ارائه دهید. شورای حل اختلاف یکی از گزینه‌های مناسب است. در شورای حل اختلاف، می‌توانید درخواست بازگشت بیعانه خود را مطرح کنید و رای نهایی را بگیرید.
از طریق شورای حل اختلاف می‌توانید پیگیری کنید
سلام. امکان پیگیری از طریق دادگاه صلح وجود دارد
اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

برچسب‌ها: عدم استرداد بیعانه اجاره ملک
بیعانه اجاره ملک
استعفا یا پیش خرید درجه داری پدافند هوایی

پرسش: سلام بر وکلا گرامی من 3 ماه دیگه 5سال پیمانی تموم میشه و نمیخوام ادامه بدم و رسمی بشم و قاعدتا کارت پایان خدمت هم میگیریم با اینکه جوان هستم و تازه 24 سالمه علاقه زیادی ندارم توی ارتش بمونم و خدمت کنم آیا راهی هست ادامه ندم یا کلا رسمی نشم بدون اینکه از خدمت در دستگاه های دولتی دیگه منع بشم اگر راهنمایی کنین و حتی نیاز باشه برای اینکار وکیل بگیرم تا پیگیری کنند با تشکر از عوامل و به خصوص وکلا عزیز.

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند با ارگان مربوطه مکاتبه نمایید
از ارگان مربوطه پیگیری کنید
طبق قانون، پس از اتمام مدت پیمانی (پنج سال در وضعیت شما)، اگر تمایلی به ادامه خدمت نداشته باشید، می‌توانید به درخواست خود از ادامه خدمت یا تبدیل به رسمی خودداری کنید.
سلام. چون پیمانی هستید مانعی وجود ندارد.
ارگان مربوط پیگیری کنید
ب ارگان مربوطه مراجعه کنید ولی من فک کنم استعفا بدی انجام میشه
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: استعفا از ارتش
استعفا
مزاحمت نامحرم در واتساپ

پرسش: سلام اسکرین شات از عکسهای مستهجن که توسط یک مرد بقصدمراحمت از خودش گرفته و ارسال کرده را به دادگاه ارائه دادم پزشکی قانونی میتواندتایید کند که عکسهای مستهجن را مردازخودش گرفته و حتی زاویه عکسها گواه این است که عکاس خود متهم بوده است قاضی ازاین راه که متهم را به پزشکی قانونی بفرستد امتناع ورزید. آیا قاضی میتواند مانع دخول پزشکی قانونی به این قضیه شود؟ البته اقدامات پیگیری سایبری هم هست ولی متهم قدرت مند است... چه کار میشه کرد؟ اسکرین شات ها با شماره متهم است. عکسهای زشت و مستهجن هم از اندام خصوصی خودش است.

پاسخ‌ها:
مراتب شکابت خود را پیگیری کنید در صورت عدم توفیق در مراحل تالی پیگیری کنید
سلام با توجه به توضیحات شما امکان محکومیت متهم وجود خواهد داشت
با درود پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
موضوع مشمول قانون جرایم رایانه مصوب 1388 بوده چه مطابق دستور مقام قضایی کارشناس مربوط نظر تخصصی خود را به شعبه ارسال و کشف واقع می‌شود و مجرم بی‌مجازات نمی‌ماند
شکایت کنید
سلام. ممکن است
سلام شکایت کنید موفق میشید در صورت خواستن وکیل در خدمتم
با سلام می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید و اگر دادگاه دفاعیات شما را نپذیرفت می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید.

برچسب‌ها: مزاحمت در واتساپ
ارسال عکس مستهجن
مزاحمت
توهين به معلم

پرسش: سلام وقتتون بخیر من معلم پیش دبستانی هستم من همیشه سعی می کنم در منزل هم جواب والدین بدم ولی یکی از مادران بچه ها کلاسم یکروز ساعت 1نصفه شب زنگ زده که درباره‌ی پیشرفت کودک بپرسه من هم چون حالم بد بود و سرما خورده بودم خواب بودم صبحش دیدم و جواب دادم ابتدا کلی توهین فضای مجازی به من کرد و فرداش اومد داخل مهد کودک کلی فحاشی و توهین و کتک زدن من و همکارم و کلی هم وسایل مهد را پرتاب کردن و آسیب به یکی از اسباب بازی های کودکان که باعث کلی ترس و وحشت بین کودکان شد خواستم ببینم آیا میتونیم شکایت کنیم ؟ن خواستم ببینم در قانون حمایت میشن و میتونیم شکایت کنیم

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان طرح شکایت وجود دارد بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است
بله میتوانید اقدام کنید و مدارک و مستندات و شهود خودرا معرفی نمایید
مطابق ادله مصرح در ماده 160 و 211 قانون مجازات اسلامی علیه مرتکب شکایت کنید
می‌توانید با مدارک و مستندات و معرفی شهود اقدام کنید
سلام و عرض ادب به استناد اسکرین شات پیامهای توهین آمیز در فضای مجازی و به استناد شهادت شهود حاضر در محل مهدکودک که شاهد رفتار ایشان بوده اند، قطعاً میتوانید به جرم توهین و ضرب و جرح از ایشان شکایت کنید.
قابل اقدام است شکایت توهین طرح نمایید
بله بابت توهین و ضرب و جرح عمدی از ایشان شکلایت کنید
توهین و فحاشی در فضای مجازی به صورت عمومی یا خصوصی تحت پوشش قانون قرار دارد. طبق قانون ، توهین به افراد می‌تواند منجر به مجازات‌هایی از جمله حبس یا جزای نقدی شود. شما می‌توانید از مادر کودک شکایت کنید که در فضای مجازی به شما توهین کرده است.
سلام. بله قانون از شما حمایت می کند
سلابله متوانید وکیل بگیرید
با سلام بله می توانید شکایت کنید و از طریق مراجع انتظامی موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: توهین به معلم
فحاشی
توهین
توقیف موتور سیکلت

پرسش: سلام من یکی از دوستانم را سوار موتور کردم ومامور کلانتری جلوی مارا گرفت دوستم موادجیبش بوده و موتور توقیف شده ومن 2ماه که هروز میرم و میام از اینجا به آن جا وفرستند میگن بورو اونجا پیگیری کن لطفاً راهنمایی م کنید

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید موجبی برای توقیف موتور شما نیست
پیگیری کنید که موتور شما آزاد شود
سلام ابتدا باید به موضوع جرم رسیدگی شود و دادسرا دستور آزادی موتور را صادر نماید
از طریق شعبه دستور توقیف موتور موضوع را پیگیری فرمایید
نیاز به تنظیم لایحه تخصصی دارید
درود مالک جهت رفع توقیف اقدام نماید
از طریق شعبه دستور توقیف موتور موضوع را پیگیری فرمایید
سلام. درخواست بدهید تا موتور آزاد شود. قابل پیگیری است
باسلام پرونده مواد بسیار سخت و تخصصی هستش اگر وکیل نکیرید قطعا عواقب بدی خواهد داشت من در خدمتم
با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید

برچسب‌ها: رفع توقیف موتور سیکلت برای مواد مخدر
موتور سیکلت
ابطال‌ مزایده

پرسش: بنده‌ملکی‌داشتم‌ورثه‌ای‌که‌پنج‌دونگ‌ونیم‌ان‌ازبنده‌نیم‌دانگ‌ان‌ازشریک‌ملک‌به‌مزایده‌رفت‌ودرروزمزایده‌برق‌قطع‌بودوباگوشی‌شرکت‌کردم‌من‌دیدم‌کسی‌شرکت‌نکرده‌قیمت‌‌کارشناسی‌زدم‌در3‌ دقیقه‌پایانی‌رقیب‌که‌دختر‌شریک‌بود‌باصدتومان‌بالاتر‌ورودکرد‌وبرنده‌شدمن‌شاکی‌بودم‌وپس از‌6‌سال‌دوندگی‌‌ملک‌خودراازدست‌دادمباتوجه‌به‌اختلاف‌زیادی‌که‌بین‌قیمت‌کارشناسی‌است‌باقیمتاصلی‌ایاراهی‌دارد‌که‌من‌ملکم‌رابرگردان‌باتشکر

پاسخ‌ها:
سوال واضح نیست
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی شرایط مزایده و رعایت یا عدم رعایت شرایط مزایده است
مطابق رای وحدت رویه 845 اخیر دیوان عالی کشور چنانچه حتی پس از تصدیق دادگاه مبنی بر صحت مزایده شرایط شکلی مزایده رعایت نشده باشد بنا به جمع شرایطی آن مزایده قابل ابطال است
سوال شما را مطالعه کردم نظر اظهار نظر و ارائه راهکار نیاز به بررسی شرایط مزایده است
نیاز به بررسی تخصصی دارد
شرایط شکلی مزایده باید رعایت شود
با سلام توضیحات شما واضح نیست

برچسب‌ها: ابطال مزایده ملک مشاع
مزایده ملک
ملک
هزینه تجدید نظر خواهی

پرسش: سلام بنده وام ازدواج زوجه را گرفتم وقسط هایش راپرداخت نمودم از 180میلیون مبلغ 20میلیون قسط وام را دادم الان حکم قاضی اومده ک من 160میلیون رو ب زوجه برگردونم و20روز مهلت تجدید نظر خواهی رو ب من داده است الان اگه من اعتراض بزنم هزینه اعتراض رو میتونم از زوجه بگیرم در صورتی ک اگه رای رو ب نفع من بدهد دادگاه؟

پاسخ‌ها:
سلام در صورت ارائه دادخواست اولیه توسط شما که بع عنوان خواهان درج گردیده می تونید در صورت صدور حکم به نفع شما هزینه دادرسی محاسبه میشه
در صورتی که رای به نفع شما صادر شود امکان مطالبه خسارات دادرسی را دارید
با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است اگر طرف مقابل محکوم شود.
سلام بله بعدا قابل مطالبه است
رای قطعی لازم الاجراست مگر دلیلی مطابق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص تجدید نظرخواهی از رای صادره
بله می‌توانید مطالبه کنید
4.5 درصد
بله اگر اگر طرف مقابل محکوم شود امکانپذیر هست
بله اگر حکم قطعی به نفع شما باشدخسارت دادرسی قابل مطالبه است.
سلام. بله
سلام خیر
با سلام می توانید در مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کنید و دفاعیات خود را مطرح کنید

برچسب‌ها: هزینه تجدید نظر خواهی
کاموفلاژ زیر چشم

پرسش: با سلام من برای کاهش تیرگی زیر چشمم اگهی این خانم رو دیدم و به من گفتن سالن دارن ولی وقتی به ادرس مراجعه کردم منو به پارکینگ خونشون بردن و گفتن سالنشون در دست تعمیره و کار رو برام انجام دادن ولی زیر چشمام لکه های کرم رنگ ناشی از تزریق غیر اصولی رنگ به وجود اومده چند باری تماس گرفتم ولی جوابمو ندادن اتحادیه رفتم ولی پاسخگو نبودن من چطور میتونم پیگیری کنم؟ و اینکه دیه تعلق میگیره؟

پاسخ‌ها:
میتوانبد شکایت نمایید
سلام شما باید در دفتر خدمات قضایی شکایت خود را مطرح نمایید
با سلام در صورت قصور پزشکی می توانید شکایت خود را از طریق نظام پزشکی پیگیری کنید.
بستگی به نحوه تعهدات طرفین است
شکایت از فرد

پرسش: با سلام بنده با یک پیج اینستاگرامی صحبت کردم و قرار شد در مقابل گرفتن مبلغ 8 میلیون تا آخر شهریور 1403 یک مقاله مروری به زبان انگلیسی برای من در یک ژورنال معتبر انگلیسی ثبت کنند ولی تا کنون (دی 1403) فقط هر بار به هفته آتی موکول می‌کردند و الان حتی پاسخگو نیستند. تمام مستندات پرداخت و صحبت را دارم و شماره طرف مقابل را هم دارم. چیکار باید بکنم؟ هزینه دادرسی من چقدر میشه؟ و چقدر طول میکشه تا بررسی و اقدام بشه؟

پاسخ‌ها:
با سلام و احترام اگر مدارک و مستندات شما کامل است از طریق دفاتر خدمات قضایی شکایت کنید. در مورد هزینه ی دادرسی خود دفاتر خدمات محاسبه میکنند. در مورد بازه زمانی باید بگویم که اصلا مشخص نیست چون هر پرونده بایتس روند قانونی خود را طی کند.
بله میتوانید با مستندات از ایشان شکایت کنید و زمان دقیقی را نمی توان پیش بینی کرد
با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد
سلام با توجه به توضیحات شما ، شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
با ادله و مستندات می‌توانید شکایت مطرح کنید
مطابق قانون جرائم رایانه‌ای بخش کلاهبرداری موضوع را از طریق دفاتر خدمات قضایی در دادسرای عمومی و انقلاب شکایت کنید پرونده از طریق شعبه ویژه رسیدگی به جرایم سایبری ارجاع به پلیس فتا شده و آنجا رسیدگی لازم انجام خواهد شد
دادخواست استرداد وجه دهید
بله امکان شکایت از صفحات جعلی در فضای مجازی وجود دارد، شما می توانید با مراجعه به پلیس فتا یا دادسرای جرایم رایانه ای از اکانتی که در اینستاگرام، تلگرام، دیوار و.. باعث متضرر شدن شما شده است شکایت مطرح کنید.
دادخواست استرداد وجه دهید
سلام. شکایت کنید. هزینه زیادی نیاز نیست پرداخت کنید. ممکن است بیش از یکسال طول بکشد
با سلام زمان مشخصی ندارد جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

برچسب‌ها: شکایت از پیج اینستاگرام
هزینه دادرسی
خرج کردن چک توسط موسسه آموزشی

پرسش: من شنیدم که موسسه آموزشی نمیتونن چک شاگردانشان را به شخص سوم بدن. آیا این درسته؟

پاسخ‌ها:
بر اساس قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب سال 1397، انتقال چک به شخص ثالث تنها با ثبت اطلاعات در سامانه صیاد امکان‌پذیر است. مطابق با ماده 21 مکرر این قانون، صدور و انتقال چک باید در سامانه صیاد ثبت شود و در صورت عدم ثبت، چک قابل انتقال نخواهد بود. بنابراین، مؤسسات آموزشی نیز موظف‌اند در صورت انتقال چک‌های دریافتی از دانش‌آموزان یا والدین آن‌ها به شخص ثالث، این انتقال را در سامانه صیاد ثبت کنند. عدم رعایت این مقررات می‌تواند تبعات قانونی داشته باشد.
بله ممکن است تبعات قانونی داشته باشد
با سلام خیر چنین حرفی صحت ندارد
.

برچسب‌ها: خرج چک
چک
انتقال سر قفلی و تکلیف خریدار جدید

پرسش: با سلام اینجانب 6 دانگ از سرقفلی که متعلق به یک شخص بود خریداری کرده‌ام ،من نفر سوم هستم که الان خریده ام یعنی 3 دست گشته تا الان، قبلا اجازه انتقال ( مالک قدیم ) به خریدار سرقفلی داده است ، 5 سال پیش یه شخصی میاد مالکیت اون پاساژ می‌خرد،الان مالک جدید هست آیا اجازه فروش هنوز برای من و حتی اون کسی که سر قفلی را به من فروخته به قوت خود باقی میماند؟ یا اینکه باید از این مالک جدید بریم اجازه فروش بگیریم؟ چون از مالک قدیم اجازه انتقال داده شده بوده همینجور صاحبان سرقفلی بعدی ،بعدی..... اجازه انتقال به یکدیگر داده اند،الان که من صاحب جدید سرقفلی هستم که حتی اجازه فروش هم صاحب قبلی سر قفلی به من داده ،آیا الان که مالک جدید شده نیازی به اجازه مالک برای انتقال سرقفلی داریم یا خیر ؟

پاسخ‌ها:
باسلام بله باید حتما اجازه مالکیت احراز گردد و الله تصرف و بهره برداری امکان پذیر نیست
باید اجازه مالکیت احراز شود
سرقفلی به طور کلی به معنای حق بهره‌برداری از یک ملک تجاری است که به فرد صاحب سرقفلی این امکان را می‌دهد که از این محل استفاده کند و آن را به دیگران اجاره دهد یا حتی منتقل کند. در صورتی که مالک اولیه (مالک قدیم ملک) به صاحب سرقفلی اجازه انتقال داده باشد، به طور معمول، این اجازه برای انتقال به افراد بعدی نیز معتبر است، به ویژه اگر در قرارداد یا توافقات مربوطه این اجازه ذکر شده باشد. به عبارت دیگر، اگر در قرارداد خرید و فروش سرقفلی که از صاحب قبلی گرفته‌اید، اشاره به مجوز انتقال شده باشد، شما به عنوان صاحب جدید حق انتقال خواهید داشت.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
در زمان مدت قرارداد شما هرگونه نقل و انتقال مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 در املاک تجاری ممکن است
سلام بحث سر قفلی بسیار پیچیده است و حتما وکیل بگیرید اگر تمایل داشتید در خدمتم

برچسب‌ها: تغییر مالک سرقفلی
انتقال سرقفلی
سرقفلی
سند خودرو

پرسش: باعرض سلام من ماشین سال 95 405 به مبلغ 13 میلیون خریدم پول کاملا پرداخت شده وصاحب سند کسی دیگر است و من نفر سوم هستم ک قولنامه ای خریدم الان شکایت کردم اظهارنامه فرستادم شورای حل اختلاف خواسته مارو بعد نمیاد سند بزنه اگه حاضر نشه طی ابلاغیه ها چی میشه ؟

پاسخ‌ها:
رای غیابی ممکن است به نفع شما صادر شود
ممکن است به صورت غیابی برای شما رای صادر شود
فروشنده و مالک پلاک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال منقول به انضمام کلیه خسارات وارده نمایید
با سلام از طریق شعبه می توانید درخواست خود را پیگیری کنید
سلام پرونده ب دادگاه میره

برچسب‌ها: عدم انتقال سند خودرو
سند
خودرو
چک برگشتی

پرسش: من سال 99ام وی ام بنام خودم خریدم دست ب دست شده الان نمی‌دونم دست کیه فقط بنام خودمه وچکاشو پاس نکردن الان من چک برگشتی دارم حتی حسابم مسدوده ،،،چطور میتونم مسئله رو حل کنم

پاسخ‌ها:
بالاخره شما بدهکارید یا طلبکار
مورد شما مشخص نیست جهت ارائه راهکار دقیق بهتر است مشاوره بگیرید
ملزم به پرداخت چک هستید
با سلام سوال شما مبهم است.

برچسب‌ها: چک برگشتی
خودرو
چک
نحوه پرداخت شارژ واحدهای با متراژ متفاوت

پرسش: با سلام لطفا در خصوص مبلغ و نحوه محاسبه شارژ ماهیانه واحدهای با متراژ متفاوت مثلا185 متر و 110 متر قانونا نه عرفا توضیح بفرمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام طبق قانون و عرف در پرداخت شارژ همه واحدها باید به صورت یکسان هزینه را پرداخت کنند. ولی هزینه تعمیرات باید براساس متراژ محاسبه شود.
با سلام شارژ ساختمان میتواند بر اساس نفرات یا تعداد و یا متراژ یا هردو باشد که تعیین ان با مدیر ساختمان است.معمولا مبلغی ثابت از تمامی واحد ها دریافت میشود
تفاوتی جهت پرداخت شارژ با متراز مختلف نیست چون شارژ صرف هزینه مشاعات میشه وپول آب معمولا نفراتی هست وبرق وگاز هم که مستقل هست
سلام طبق قانون ، بستگی به نوع هزینه ها دارد
با درود پرسشگر ارجمند براساس مساحت کل واحد ها به تناسب محاسبه خواهد شد
هزینه قسمت‌های مشا به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود به میزان درصد
پرداخت هزینه های مشاع در صورت عدم توافق براساس مساحت واحد ها و توسط کارشناس تعیین میشود
بصورت یکسان می باشد

برچسب‌ها: شارژ ساختمان