rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تهدید و فحاشی

پرسش: سلام بنده پرستار هستم. چند وقت پیش جای همکارم شیفت ایستادم و طبق قانون محل کارم باید یا پول شیفت رو بهم میداد یا جبران شیفت. که جبران شیفت قرار شد. در روز آخر جبران شیفت حالا به چه دلیل به بنده حمله کردن و یقه لباس بنده رو در حضور دو پزشک شیفت گرفتن و فحاشی کردن ولی با وساطت دو پزشک بحث تمام شد اما همچنان فحاشی میکردن که بنده محل رو ترک کردم. بعد از گذشت چند ماه وی که در اتاق منتظر بنده بود وقتی دید بنده نرفتم به مرکز درمانگاه اومد و بنده که در اتاق استراحت خوابیده بودم رو بیدار و بدون مکث به بنده حمله کردن که پرسنل بخش اعم از پرستار پزشک داروخانه راننده آمبولانس همه مانع ادامه درگیری شدند. بنده بخاطر درخواست پرسنل شکایت نکردم اما مدتی میشه باز هم تهدیداتی مشاهده میشه میخواستم لطفا بنده رو راهنمایی کنید ضمن اینکه شخص مورد نظر سابقه دعوا با پزشک توهین به پزشک تهدید مسئول داروخانه و درگیری با حراست را نیز دارد. خیلی خیلی ممنون خداوند خیرتان دهد.

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال مشخص نشده مرکز درمانی محل کارتان خصوصی است یا دولتی ؟ از باب تخلفات اداری چنانچه مرکز درمانی دولتی باشد شکایت خود را علاوه بر حراست به دادگاه تخلفات اداری و چنانچه خصوصی باشد به کمیته انضباطی تقدیم نمائید و از حیث جرم توهین و فحاشی و تهدید نیز می توانید در دادسرای محل وقوع جرم بر علیه همکارتان با استناد به گواهی شهود طرح شکایت نمائید .
سلام توجه نمایید در صورت شکایت از سوی شما عناوین مجرمانه را به ترتیب بیان نمایید مانند تهدید- توهین - توهین ناموسی یا قذف که شرایط خودش را دارد در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین

برچسب‌ها: تهدید
فحاشی
گواهی ترک انفاق

پرسش: سلام، همسرم حدود یک سال در کمپ ترک اعتیاد میباشد و در این مدت هیچ نفقه ای پرداخت نکرده، من قصد طلاق دارم، باید برای ترک انفاق شکایت کیفری کنم یا حقوقی، چون میخوام از این سند برای دادگاه طلاق استفاده کنم.

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال از لحاظ جرم بودن عدم پرداخت نفقه از سوی همسرتان طرح شکایت ترک انفاق و از لحاظ حقوقی طرح دعوی مطالبه نفقه ایام گذشته برای شما امکان پذیر است . اما برای استفاده از حکم قطعی نفقه در پرونده تقاضای طلاق ناشی از ادعای عسر و حرج ، طرح دعوی حقوقی مطالبه نفقه پیشنهاد می شود .
برای ترک انفاق شکایت کیفری که در این صورت میتوانید فقط او رامحکوم کنید وچیزی بدست نمیتوردید اما برای گرفتن نفقه مطالبه نفقه بصورت حقوقی که در این صورت با تعیین کارشناس برای شما بصورت ماهیانه نفقه تعیین میشود وبعد اگر این مبلغ را پرداخت نکرد میتوانید ترک انفاق هم شکایت کنید

برچسب‌ها: ترک انفاق
هزینه دادرسی

پرسش: با سلام در مطالبه مهریه توسط زن، دادگاه هزینه دادرسی را از زن گرفته است آیا امکان دارد که زن درخواست بدهد و این هزینه را از مرد مطالبه کند ؟ چگونه ؟ در همان دادگاه خانواده یا در دادگاه حقوقی؟ یا دادگاه می تواند بعد از اجرای حکم، مرد را به پرداخت این هزینه به زن ملزم کند؟ نحوه محاسبه و پرداخت هزینه دادرسی چگونه است؟ مرد باید بپردازد یا زن؟

پاسخ‌ها:
با سلام ضمن دادخواست خود اگر مطالبه هزینه دادرسی را کرده باشید که در دادنامه ذکر شده و بعدا از طریق اجرای حکم می توانید دریافت کنید یا بعدا مجدد دادخواست بدهید.
سلام" در فرض سؤال چنانچه در دادخواست ارجاعی جمع هزینه های دادرسی را مطالبه ننموده باشید اضافه کردن این مورد به خواسته دعوی صرفاً تا پایان جلسه اول دادرسی امکان پذیر است و پس از انقضای این مهلت ، مطالبه هزینه های دادرسی فقط با طرح دعوی و ارائه دادخواست جدید امکان پذیر است .
ماده5 قانون حمایت خانواده مصوب 1392: درصورت عدم تمکن مالی هریک از اصحاب دعوی دادگاه می ‌ تواند پس از احراز مراتب و با توجه به اوضاع واحوال، وی را از پرداخت هزینه دادرسی، حق‌الزحمه کارشناسی، حق ‌ الزحمه داوری و سایر هزینه ‌ ها معاف یا پرداخت آنها را به زمان اجرای حکم موکول کند. همچنین در صورت اقتضاء ضرورت یا وجود الزام قانونی دایر بر داشتن وکیل، دادگاه حسب مورد رأساً یا به درخواست فرد فاقد تمکن مالی وکیل معاضدتی تعیین می ‌ کند. تبصره ـ افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان سازمان بهزیستی کشور از پرداخت هزینه دادرسی معاف می ‌ باشند. شما می باست در متن دادخواست قسمت خواسته مطالبه مهریه رو با اعمال ماده 5 بخواهید. دادگاه در جلسه اول قبل از رسیدگی به دعوی مهریه، اعسار از پرداخت هزینه دادرسی رو مورد بررسی قرار خواهد داد سپس وارد ماهیت خواهد شد. ضمنا 99 درصد اعسار شما مورد پذیرش قرار خواهد گرفت. همچنین پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل برعهده زوج می باشد که در مرحله اجرای حکم، واحد اجرا در این خصوص اقدامات لازم رو به عمل خواهد اورد.

برچسب‌ها: هزینه دادرسی
هرینه دادرسی مهریه
کلاهبرداری در ساختمان

پرسش: با سلام اینجانب در 5/93 طبقه دوم از ساختمانی چهار طبقه را از شخص yyyy خرید کردم، تاریخ تحویل ساختمان یک سال بعد بود، الان 9/96 هست 1- ساختمان برق، آب، گاز هنور وصل نشه 2- طبقه که پیش خرید کرده ام را یک شخص mmmm تصرف کرده و میگوید خریده است و الان آن طبقه را به شخص wwww اجاره داده است. 3-شخص yyyy متواری شده 4- این شخص yyyy چند شاکی دیگر هم در این ساختمان چهار طبقه و هم در چند مورد ساختمانی دیگر دارد 5- سند کل ملک گرو بانک هست و اقساط آن پرداخت نشده بانک قسط مزایده ملک و برداشتن پول وام که 200000000 تومان میشود را دارد ارزش ملک 500000000 برآورد شده تا الان شکایت نکرده ام لطفا راهنمایی کنید 1 -ملک را از تصرف شخص mmmm در بیاورم؟ 2-خسارت وارده را از شخص yyyy بگیرم؟ 3- آدرس شخص yyyy رو پیدا کردم؟ راهی هست که حکم جلب yyyy را سریع بگیرم؟ و ملک را از تصرف mmmm در بیاورم؟ بابت سایت خوبتون و راهنمایی ممنون. بانک هم این وسط یه چیزی میگه اونو کجای دلم بزارم

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال از لحاظ جنبه حقوقی چونکه سند مادر (تفکیک نشده) مجتمع آپارتمانی در گروگان بانک است امکان قانونی الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان در حال حاضر مقدور نیست اما الزام قانونی خوانده به تکمیل واحد آپارتمانی و اخذ پایانکار ساختمانی امکان پذیر است . از لحاظ جنبه کیفری نیز می توانید در صورت دارا بودن ادله کیفری محکمه پسند تحت عنوان اتهام انتقال مال غیر از فروشنده و متصرف آپارتمان (هر دو) در دادسرای محل وقوع جرم شکایت نمائید . مجازات جرم انتقال مال غیر در حکم کلاه برداریست . چونکه شما هنوز مالک نشده اید و سند تفکیکی آپارتمان هنوز صادر و به نام شما منتقل نشده است لذا امکان خلع ید مورد معامله تصرف شده را ندارید . همچنین توصیه می شود در دعاوی مذکور صرفاً از خدمات حقوقی وکیل دادگستری متخصص ، کاربلد و باتجربه بهره ببرید تا ضریب موفقیت شما در اخذ نتیجه مثبت افزایش یابد .
ادامه از متن قبل - ضمناً از لحاظ جنبه حقوقی الزام خوانده را علاوه بر تکمیل ساختمان به تحویل و تسلیم مورد معامله نیز بخواهید و اگر در مبایعه نامه وجه التزام بابت عدم یا تأخیر در انجام تعهدات پیش بینی شده خسارات مزبور را هم مطالبه نمائید.
ارث

پرسش: سلام. من شنیدم که سهم ارث پسر و دختر از مادرشان با هم برابر است و هر کدام یک سهم به نسبت مساوی می برند. پسر قبلا از پدرش دو سهم ارث برده و دخترها هر کدام یک سهم. مادر وصیت محضری ندارد و فقط نامه ای نوشته است که در آن مشخص کرده دختر و پسر هر کدام یک سهم می برند. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" قانون ارث بر اساس دستور الهی که در قرآن آمده و از طریق وحی بر پیامبر اکرم (ص) حدود 1450 سال پیش نازل گشته هیچگاه با مرور زمان دستخوش تغییر و دگرگونی نخواهد شد و در فرض سؤال ، سهم الإرث پسر دو برابر دختر خواهد بود .
با سلام خیر درست نیست، تفاوتی بین ارث از پدر و مادر نیست و باز هم پسر دوبرابر دختر ارث می برد.
باسلام متاسفانه شنیده های شما منطبق بر قانون و واقعیت نیست. پسر در هر صورت دو برابر دختر ارث می برد.

برچسب‌ها: ارث
وصیت
انتقال سند

پرسش: شخصی ملکی را در زمان حیات خود با قولنامه فروخته و وکالت بلاعزل در انتقال سند نیز به خریدار داده است. با گذشت 12 سال از این معامله اقدام به انتقال ملک ننموده و فروشنده نیز فوت نموده است. اکنون چگونه میتواند این ملک را بنام خود کند. و در صورتیکه ورثه متوفی نسبت به کیفیت این معامله و پرداخت نشدن قسمتی از پول ملک ادعایی داشته باشند و شهودی بر این مدعا داشته باشند. خریدار و ورثه چه اقدامی میتوانند بکنند؟ با سپاس

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال شما دارای وکالت نامه بلاعزل از فروشنده بوده اید و می توانستید مورد معامله را به نام خود انتقال دهید و اگر از زمان دریافت وکالتنامه تا فوت فروشنده این اقدام را به تأخیر انداخته اید اهمال و سهل انگاری نموده اید . با فوت فروشنده وکالتنامه مزبور زائل شده است و در شرایط فعلی باید دعوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به طرفیت همه وراث فروشنده متوفی تقدیم دادگاه صالح (محل وقوع ملک) نمائید . اگر وراث فروشنده در مورد تتمه ثمن معامله ادعایی داشته باشند به این موضوع نیز مطابق مبایعه نامه رسیدگی و مورد حکم قرار می گیرد .
اولا با فوت موکل وکالتنامه باطل و بلا اثر می گردد. ثانیا شما می بایست اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت همه وراث آن مرحوم بکنید. ثالثا اگر ورثه مرحوم ادعایی دارند دال بر اینکه شما کلیه ثمن معامله را پرداخت ننموده اید شما می توانید با ارائه اسناد و مدارک پرداختی ثمن معامله ادعای ایشان را رد کنید.

برچسب‌ها: وکالت بلاعزل
وکالت بلاعزل در خرید ملک
در مورد اجاره ازدواج مجدد

پرسش: همسرم 5سال پیش هم بدون اجازه و اطلاع خونه و بچه رو رها کرد و رفت و مهریه اش را به اجرا گذاشت من هم عدم تمکین زدم و دادگاه تمکین همسرم را تأیید کرد و حکم قطعی صادر شد پس از صدور رای همسرم از شکایتش صرف نظر کرد و به منزل بازگشت سال گذشته دوباره کارش رو تکرار کرد من هم 2بار اظهارنامه فرستادم در ادامه برای عدم‌ تمکین به دادگاه مراجعه کردم که گفتن طبق قانون جدید نیازی به عدم‌تمکین نیست همین اظهارنامه ها کفایت میکنند. با توجه به دختر بچه 9ساله مان که پیش بنده است حال چگونه می‌شود که از دادگاه اجازه ازدواج مجدد را بگیرم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال چونکه همسرتان رأی الزام به تمکین را با مراجعت به منزل به مرحله اجرا درآورده و مجدداً پس از چند مدتی ترک منزل نموده لذا لازم است مجدداً دعوی به طرفیت ایشان به خواسته ترک زندگی مشترک و الزام به تمکین در دادگاه صالح طرح نموده و پس از اثبات ادعا و قطعی شدن حکم یا صدور حکم قطعی دعاوی مزبور ، با استناد به حکم صادره از دادگاه صالح تقاضای صدور اجازه ازدواج مجدد نمائید.
زوجه چون در گذشته به منزل مراجعت نموده و تمکین کرده اند می بایست مجددا برای ترک منزل ایشان ابتدائا اظهار نامه ارسال کنید سپس در صورت عدم مراجعت زوجه به منزل، دعوای الزام زوجه به تمکین رو مطرح کنید.در صورت عدم تمکین میتوانید صدور حکم بر ازدواج مجدد رو از دادگاه بخواهید. اینکه گفته اند طبق قانون جدید نیازی به دعوی تمکین نیست و صرف ارسال اظهار نامه کفایت میکند حرف منطقی و قانونی نیست.

برچسب‌ها: ازدواج مجدد
مستمری

پرسش: با عرض سلام. من مجرد هستم و حدود 5 سال از سال 1385 تا 1390، به صورت حق التدریس در دانشگاه تدریس کردم ولی بیمه نشدم و از بیمه سازمان پدرم استفاده کردم و در حال حاضر (6سال ) بیکار هستم، متاسفانه پدرم فوت شدند آیا حقوق ایشان به من تعلق میگیرد؟ متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال پاسخ منفی است .
ببخشید یعنی .حقوق ایشان را به من نمیدهند؟
ادامه از متن قبل _ اگر جنسیت شما مذکر باشد و سن شما متجاوز از بیست سالگی باشد و دانشجو هم نباشید نمی توانید از مستمری بازماندگان خود بهره مند شوید مگر جنسیت شما دختر باشد و بدون شغل و شوهر باشید .
دختر مجرد و در حال حاضر فاقد شغل میباشم
♦اگر اناث هستید و مجرد، بدون شغل می باشید در این صورت حقوق ایشان به شما تعلق میگیرد. با دیگر وراث بالسویه از حقوق بهره مند خواهید شد. ♦ماده48- میزان حقوق وظیفه یا مستمری زوجه دائم متوفی و فرزندان و سایر وراث قانونی وی و نحوه تقسیم آن در تمام صندوقهای بازنشستگی اعم از کشوری، لشکری ، تأمین اجتماعی و سایر صندوقهای خاص به ترتیب زیر است: 1ـ زوجه دائم متوفی از حقوق وظیفه یا مستمری وی برخوردار می ‌ گردد و ازدواج وی مانع دریافت حقوق مذکور نیست و درصورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زوجه در اثر آن، بیشترین مستمری ملاک عمل است. تبصره ـ اگر متوفی چند زوجه دائم داشته باشد حقوق وظیفه یا مستمری به تساوی بین آنان و سایر وراث قانونی تقسیم می ‌ شود. 2ـ دریافت حقوق بازنشستگی یا از کارافتادگی، مستمری از کارافتادگی یا بازنشستگی حسب مورد توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی نیست. 3ـ فرزنـدان اناث در صـورت نداشتن شغل یا شوهر و فرزندان ذکور تا سن بیست سالگی و بعد از آن منحصراً درصورتی که معلول از کار افتاده نیازمند باشند یا اشتغال به تحصیلات دانشگاهی داشته باشند حسب مورد از کمک هزینه اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه والدین خود برخوردار می‌گردند. 4ـ حقوق وظـیفه یا مستمری زوجـه دائم و فرزندان و سـایر وراث قانونی کلیه کارکنان شاغل و بازنشـسته مطابق ماده (87) قانون استخدام کشوری مصوب 31/3/1345 و اصلاحات بعدی آن و با لحاظ ماده (86) همان قانون و اصلاحیه ‌ های بعدی آن، تقسیم و پرداخت می ‌ گردد. تبصره ـ مقررات این ماده در مورد افرادی که قبل از اجراء شدن این قانون فوت شده ‌ اند نیز لازم ‌ الاجراء است. ♦

برچسب‌ها: دریافت حقوق بازنشستگی متوفی
راهنمایی خروج از کشور

پرسش: سلام و عرض خسته نباشید به شما عزیزان. پسرم مدتی است برای ادامه تحصیل قصد خروج از کشور دارد. سن او اکنون 19 سال است و از مهر دانشگاهی داخل ثبت نام کرده تا برای خروج مشکلی پیش نیاد، از کشور مورد نظر ویزا یکساله تحصیلی رو گرفتند (آلمان) حالا برای اینکه بتونه بره باید وثیقه بزاره اما این وثیقه برای سی روزه و سیاحتی هست اگر وثیقه بزاریم امکان داره در فرودگاه بهش گیر بدن با توجه به نوع ویزا واقعا سردرگم شدیم. اگه راهی دیگه ای هست که ما نمیدونیم لطفا بگین بابت پاسخگویی تون ممنونم.

پاسخ‌ها:
خیر در صورتیی که فرزند شما از کشور خارج شوند و مدت 30 رو منقضی شود وثیقه مصادره می شود شما می تونید مدارک پذیرش تحصیلی را به سفارت تقدیم و از نامه معرفی و معفیت یک ساله مصادره وثیقه در یافت دارید
سلام " در فرض سوال توصیه می گردد خارج از این درگاه حقوقی از مشاوره حقوقی وکلای دادگستری خبره مهاجرت که در این زمینه دارای تخصص کافی هستند بهره ببرید .
سلام علیکم.عزیزان راهنمایی کردند.یاالله

برچسب‌ها: خروج از کشور
کلاهبرداری

پرسش: سلام یکی از دوستام به همراه 20 نفر غیر قانونی قصد خروج از کشور رو داشتن. شخصی که میخواسته اینارو ببره از هرکدوم 25 میلیون گرفته و الان خبری ازش نیست. چجوری باید اقدام کرد ؟ راهی برای شکایت کردن و پیگیری هست به صورتی که مشکلی برای خودشون پیش نیاد؟

پاسخ‌ها:
سلام" به اتهام کلاه برداری از فرد مورد نظر در دادسرای محل وقوع جرم شکایت نمائید .
نیاز نیست به قصد خروج غیر قانونی اشاره شود جمیع دوستان می توانند با معرفی یک یا دو وکیل حاذق پرونده را به وکیل یا ولای محترم دادراه سپرده تا نسبت به طرح شکایت کیفری و همچنین اقدامات قانونی در اسرع وقت اقدام شود به یاد داشته باشید فرصت را از دست ندهید شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران ارجمندم در دادراه تماس حاصل فرمایید

برچسب‌ها: کلاهبرداری
خروج از کشور
جدا کردن یارانه افراد

پرسش: با سلام خدمت وکلای عزیز ... من مدت سه ماهه که با بچه هام درخونه پدرم زندگی میکنیم و قصد جدایی از همسرم رو دارم ... چجوری میتونم یارانه مون رو جدا کنم؟؟ چون هیچ پول و خرجی و نفقه ای به ما نداده و نمیده !!

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال تا زمانی که صیغه نامه طلاق بین شما و همسرتان جاری نشده ، همچنان تحت سرپرستی همسرتان هستید و یارانه فرزندان و همسر به حساب سرپرست خانوار واریز می گردد و پس از صدور طلاق نامه نیز صرفاً امکان تقاضای واریز یارانه شخص خودتان به حساب معرفی شده وجود خواهد داشت و نه فرزندانی که تحت سرپرستی پدرشان قرار دارند .
رای نفقه بگیرید سپس از شعبه مربوطه نامه جداسازی یارانه را بگیرید و به بخشداری مربوطه ارائه دهید و جواب ان را به بانک مربوطه ارائه دهید البته بعضا بخشداری ها این امر را موکول به صدور رای طلاق مینمایند
ممنونم از بذل توجه و جواب شما بزرگواران ولی خب من بچه هام بزرگن و انشاالله حضانتشون رو خودم ب عهده خواهم گرفت ... البته من هم مثل جواب آقای نجفی شنیدم ک گفتن میشه بعد از رأی نفقه با نامه دادگاه ب فرمانداری مراجعه و نفقه رو جدا کرد ... بهرحال بازم تشکر میکنم و دعاگوتون هستم
پاسخ به نگارش متن دوم -پرسشگر محترم (سرکار خانم) " زیاد از بابت جدا سازی دریافت یارانه خود (پس از دریافت حکم طلاق و اجرای آن) و فرزندانی که به سن رشد (18 سال) رسیده اند ، خود را به زحمت میاندازید چونکه دیری نخواهد پائید که پرداخت این مقدار ناچیز یارانه به افراد غیر از مستمری بگیران کمیته امداد و بهزیستی حذف و بساطش برچیده خواهد شد .

برچسب‌ها: جدا کردن یارانه
یارانه
ضامن شدن بدون اطلاع قبلی

پرسش: با سلام سال 93 یکی از دوستانم بهم گفت برای گرفتن دسته چک نیاز به معرف دارم. منم بهش کپی کارت ملی و آدرس و مشخصاتو توی فرمش پر کردم و اصلا نگاه نکردم چی رو دارم امضا میکنم چون عجله داشتم و باید جایی میرفتم ولی همه ی این کارا بیرون از بانک انجام شد و به هیچ عنوان وارد بانک نشدم.... سال 95 از حساب جاری صادراتم هر چی پول بود کسر شد... رفتم بانک و پیگیر شدم. گفتن ضامن دوم این بنده خدا شدی. الان هر ماه جلوی حسابمو میبندن و خودم قسطشو میدم تا جلوی حقوقم باز بشه. الان میتونم از وام گیرنده شکایت کنم؟

پاسخ‌ها:
اینکه شما مدرک معرف رو بعنوان ضامن امضا کردید واینکه خارج از بانک هم بوده کمی غیر منطقی میباشد اما اینکه بخواید بدونید ایا عدم اطلاع شما تاثیری در پرونده دارد خیر شما بعنوان ضامن موظف هستید اما میتوانید دعوای حقوقی بر علیه شخصی که از اون ضمانت کردید طرح‌ومبالغی رو که پرداخت نمودن مطالبه کنید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوعتوصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
با سلام رسید وجوه پرداختی خورا در آخرین قسط جمع کنید و درخواست خود را به دادگاه حقوقی به انضمام کلیه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه تحویل نمایید به حقتان خواهید رسید

برچسب‌ها: ضامن وام
تاييد سفته

پرسش: با سلام، من برای سفر نياز به سفته داشتم آژانسی كه اقدام كردم ازم سفته ای خواستند كه مهر و امضا بانک داشته باشد، بانک شخص ضامنم كشاورزيه، چطور میتونم سفته م رو به مهر و امضای بانک برسونم كه تاييد بشه؟ چون امروز گفتن كه فقط بانک ملی مهر میكنه اما ضامنم بانک ملی حساب نداره.

پاسخ‌ها:
سلام " سؤال شما ارتباطی به مسائل حقوقی پیدا نمی نماید و به امور بانکی مربوط است . از مسئول یکی از شعب بانک ملی بپرسید .
باسلام بايد بك نفر كه در بانك ملي حساب دارد ضامن شما شود با تشكر دكترقريشي از وكلاي دادراه

برچسب‌ها: سفته
تمکین

پرسش: سلام خسته نباشید زنی که سنش پایین 22 سالش باشه ناشزه بشه یعنی تا آخر عمر باید ناشزه باشه توروخدا کمکم کنید راهنماییم کنید بخدا خیلی گرفتار شدم.

پاسخ‌ها:
سلام" سؤال تان نامفهوم و بی معنی است ! تا آخر عمر ناشزه باقی بمونه یعنی چه ؟! به محض اجرای حکم الزام به تمکین صادره از دادگاه و تمکین عام (مراجعت به منزل همسرتان و اجرای دستورات ناشی از وظایف همسری شوهرتان) و تمکین خاص (روابط زناشویی) از نشوز و ناشزه بودن خارج می شوید .
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع خانواده توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: تمکین
ناشزه
خسارت بابت ساخت و ساز

پرسش: سلام من یه ساختمان چهارطبقه به صورت غیرمجاز ساختم ولی از لحاظ استحکام و ایمنی چون برای سکونت خودم بودش همه چیز رعایت کردم. موقعه کارهای داخلی ساختمان خونه همسایه چندتا ترک برداشت ولی چون همه گفتن عادیه زیاد پیگیر نشدم حالا کار من داره تموم میشه همسایه شکایت کرده... به نظر شما بهترین کار چیه انجام بدم برم با همسایه صحبت کنم یا بزارم کار به دادگاه بکشه... تو دادگاه اگه ثابت بشه من مقصرم چه حکمی داره جریمه چقدر باید بدم... آیا اگه من ساکن بشم امکان حکم تخریب هست یا نه؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال اقدام عقلانی اینست ملک خسارت دیده همسایه را ترمیم و مرمت نمائید و به نحو مقتضی رضایت وی را جلب نمائید وگرنه در صورت طرح شکایت باید تاوان بیشتری بپردازید . ضمناً اگر ساختمان احداث شده غیرمجاز در محدوده شهر واقع شده باشد مشمول ماده 100 قانون شهرداریها و بنا به نوع تخلف ساختمانی حکم به قلع و قمع و یا پرداخت جریمه سنگین خواهد شد .
سلام علیکم.همکارم جناب گنجی پاسخ جامع دادند.یاالله

برچسب‌ها: تخلفات ساخت و ساز
ساخت و ساز غیرمجاز
بازیکن سابق تیم ...

پرسش: من ... ... بازيکن سابق امید .... تهران که 3فصل قرارداد بستم ولی به دلایل مصدومیت نتونستم حاضر بشم و اونا منو اخراج کردند و هیچ گونه مبلغی به بنده ندادند و مدارک ها و قراردادم رو هم گم کردند به نظر شما باید چه کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال وقتی نه قرارداد مکتوبی در اختیار دارید و به علت مصدومیت از ابتدای فصل نه در تمرینات تیم شرکت داشته اید و نه در خدمت تیم بوده اید ، ادعای مطالبه دستمزد بابت زحمت نکشیده و عرق نریخته چیست !؟
ادامه از متن قبل - در فرض سؤال اگر قرارداد مکتوب هم در اختیار داشتید و آغاز مصدومیت شما هم قبل از شروع تمرینات فصل جدید می بود از لحاظ اخلاقی و وجدانی بهترین روش تعامل با باشگاه ، تفاسخ و اقاله قرارداد منعقده می بود .
من 8بازي ودر حین بازی مصدوم شدم
سلام چنانچه بتوانید ثابت کنین بازیکن باشگاه بوده و حتی تمرین نکرده یا به قول دوستمان عرق هم نریخته اید می توانین از باشگاه شکایت نمایید در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین
پاسخ به سؤال دوم : به نظر می رسد به تمام متن پاسخ قبلی توجّه کافی مبذول نداشته اید . اگر قرارداد مکتوب داشتید ، قرارداد شما می بایست در هیئت فوتبال استان مربوطه ثبت و نسخه ای از آن ضبط می شد . متأسفانه بدون قرارداد کتبی امکان اثبات شما متعسر و دشوار و شاید غیر ممکن باشد .
سلام علیکم.هیچ.یاالله
درگیری

پرسش: باسلام من مستاجر یه آقایی بودیم خرداد ماه قراردادمون تموم شد قرارداد بنام پدرم بوده، پس از اتمام قرارداد 2 ماه توافقی باز اونجا نشستیم و سپس تخلیه کردیم و ایشان از پرداخت پول رهن امتناع کردند، پس از 2 ماه از تخلیه با کلی تماس و رفتن در خونه طرف، مبلغی پول را دادن و مابقی را ندادن. یه شب من برای گرفتن طلب به در خونه صاحب خونه رفتم. خانوم ایشون دم در گفتن چرا اومدین در خونه، سپس صاحب خونه حرف زدن با من، با یه چوب به من حمله ور شدن و بعد از توهین و فحاشی سرم را شکوند و روی دست و پا هم جای ضربات چوب هست، همچنین بعد از آمدن پلیس، در حضور پلیس نیز بمن حمله کرده و فحش داد. الان ایشون رفته پزشک قانونی شکایت کرده، لطفا راهنمایی ام کنید.

پاسخ‌ها:
1. باتوجه به ماده 156 قانون مدنی شما می توانستید بدون مراجعه به درب منزل ایشان مسئله را با اظهارنامه پیگیری کنید 2.مراجعه حضرتعالی به درب منزل وی به هیچ وجه وجه قانونی ندارد و قابل توجیح نمی باشد3. توهین و فحاشی در هیچ جا فعل مناسبی نیست و قابل پیگیری است در صورتیکه که صحت و سقم آن توسط شهود و گزارش مأمورین انتظامی تآیید شده باشد.
سلام" در فرض سؤال وقتی قبل از دریافت تمام قرض الحسنه (پول پیش) اجاره ملک توسط پدرتان از مؤجر ، مورد اجاره را تخلیه می نمائید بدیهی است با مشکل مواجه می شوید و ادعایتان رد خواهد شد ! برای دریافت باقیمانده قرض الحسنه مزبور که شما سمتی در دریافت آن نداشته اید مگر پدرتان به عنوان مستأجر ، راه حل آن مراجعه به درب منزل مؤجر آنهم به تنهایی چاره کار نبوده است و در صورت داشتن سند و مدرکی دال بر باقی بودن قسمتی از قرض الحسنه نزد مؤجر ، پدرتان به عنوان مستأجر می تواند در مرجع صالح قضایی طرح دعوی استرداد باقیمانده قرض الحسنه را نمایند و اگر جرم فحاشی و ضرب و جرم عمدی نیز بر علیه شما اتفاق افتاده می توانید با در دست داشتن گزارش پلیس یا شهادت نامه شهود واجد شرایط ، شکایت خود را به اثبات برسانید.

برچسب‌ها: ضرب و جرح
فروش مسکن مهر و فوت فروشنده

پرسش: با سلام . مسکن مهری به نام مادربزرگم بود که در زمان حیات مادربزرگم امتیازش رو فروخت. و برای انتخاب واحد تا دریافت قرارداد مادربزرگم به مسکن مهر مراجعه داشته ولی متاسفانه فوت کرد و الان شخص خریدار با مشکل برخورد کرده. مسکن مهر به خریدار گفته باید فرزندان متوفی انحصار وراثت کنند و در نهایت یکی از فرزندان به عنوان نماینده به مسکن مهر مراجعه نماید. سوال این هست با توجه به اینکه متوفی به جز مسکن مهر هیچ ملک و اموالی ندارد برای مسکن مهر انحصار وراثت لازم هست یا خیر؟

پاسخ‌ها:
بله ، مالکیت در مسکن مهر فعلا اعیانی می باشد و عرصه قابل فروش نیست و ماترک قابل انحصار وراثت می باشد در صورتیکه وضعیت وام مکسن مهر مشخص و معین پرداخت شده باشد.
با توجه به اینکه مدارک ماکیت در مرجع مذکور به نام متوفی می باشد لذا جهت هرگونه نقل و انتقال یا تغییر وضعیت ماکیت نیاز به ارایه انحصار وراثت می باشد.

برچسب‌ها: مسکن مهر
انحصار وراثت
خسارت تاخیر

پرسش: سلام علیکم اینجانب قرارداد پیش خرید ساختمان با یه نفر دارم و تعهد داده که در تاریخ 1/5/96 یه واحد آپارتمان به من تحویل دهد ولی تا امروز تحویل نداده و ساختمان هم تکمیل نشده با توجه به اینکه در قرارداد هم جریمه خسارت تاخیر تحویل و وجه التزام قید نشده است آیا میتوانم طبق ماده 6 قانون پیش فروش آپارتمان دادخواست خسارت تاخیر تحویل ساختمان را ارایه نمایم؟مبلغ خسارت تاخیر در این مورد چگونه حساب میشود؟

پاسخ‌ها:
شما در قرارداد تنظیمی خود چه مواردی مورد توافقتان بوده است؟ در صورتیکه خسارت خارج از عقود ضمن قرارداد به عهده پیمانکار باشد نامبرده باید جوابگوی قانونی آن باشد
از ایشان شکایت کردم و به الزام به تکمیل ساختمان محکوم شدند آیا اگر نسبت به تکمیل ساختمان اقدامی نکنند جلب میشود؟ وآیا میتوانم دادخواست خسارت تاخیر تحویل بدهم
سلام " برای چندین بار این سوال را می خواهید تکرار نمائید ؟!!!

برچسب‌ها: خسارت تاخیر
خسارت تاخیر تحویل آپارتمان
تحصیل مال غیر

پرسش: حکم تحصیل مال غیر چیست؟

پاسخ‌ها:
به قانون مجازات اسلامی مراجعه فرمائید
علاوه بر رد مال به حبس از سه ماه تا دوسال ویاجزای نقدی برابر مال تحصیل شده

برچسب‌ها: تحصیل مال غیر
سلام

پرسش: یک فقره چک پیدا کردم که تاریخش برای یکسال پیش بود و وصول کردم حالا صاحب چک شکایت کرده حکمش چی هست؟

پاسخ‌ها:
شما از نظر شرعی و قانونی ذینفع چک محسوب نمی شوید و شکایت حق مسلم شاکی می باشد و حکمش را برابر قانون ونظر قاضی پرونده صادر می شود
بله به نظر شما حکمش چی هست

برچسب‌ها: چک
شرایط به مزایده گذاشتن سرقفلی مغازه

پرسش: با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقفلی بیش از چند نفر باشند (وراث مالک زمین سرقفلی) آیا با رضایت تنها یک نفر آنها دادگاه اجازه به مزایده گذاشتن سرقفلی میدهد یا اینک اجازه تمام مالکین احتیاج است ممنون میشم پاسخ بدین.

پاسخ‌ها:
با توجه به مشاعی بودن مالکیت وراث لذا اذن تمام مالکین مورد نیاز است
باید اذان واجازه همه مالکین را داشته باشید

برچسب‌ها: سرقفلی
مزایده سرقفلی
کلاهبرداری

پرسش: سلام آقایی به من زمینی فروختن مبلغ پانزده میلیون بعد از دوهفته کاشف به عمل اومد که زمین مال کس ديگه ای هست من تماس گرفتم گفتم پولم پس بده اما امروز و فردا کرد مدت یک ماه گذشته رفته ماشین خریده به من میگه پول سپرده کردم الکی میگه لطفا راهنمایی کنید. ممنون

پاسخ‌ها:
در صورت صحت ادعای شما ایشان مرتکب فریب ، کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع گردیده و قابل دادخواهی می باشد.
سلام " در فرض سوال ، اگر ملک بیش از یکدفعه واگذار شده باشد ، معامله یا انتقال دوم و بعد از آن ، انتقال مال غیر است و همچنین اگر انتقال دهنده سمتی در انتقال ملک مثلا به عنوان مالک ، یا ولی قهری مالک صغیر یا محجور ، یا وکیل مالک ، یا وصی انتخاب شده از سوی موصی نداشته باشد . و این عمل وصف مجرمانه دیگری غیر از انتقال مال غیر که مجازات آن در حکم کلاه برداریست ندارد .

برچسب‌ها: فروش مال غیر