rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
معلول حین خدمت

پرسش: بنده سرباز سپاه هستم در هنگام صبحگاه به دستور فرمانده در حین حرکت مچ پای چپ بنده پیچ خورد و دچار شکستگی نازک نی و پارگی تاندوم بین دو استخوان نازک نی و درشت نی و پارگی تاندم مچ پا دلتوئید شدم که خود فرمانده هم تایید کرده که در حین خدمت و در حال انجام دستور پای بنده دچار مشکل شده و هم اکنون مچ پای بنده دارای پلاتین و 10 عدد پیچ می باشد و کمیسیون پزشکی آسیب دیدگی پای بنده را تایید کرده و 1 سال طول درمان داده است هم اکنون آیا بنده شامل طرح مستمری بگیر می شوم یا خیر ؟ آیا جانبازی به بنده تعلق می گیرد ؟ معلول حین خدمت هم اگر بدهند آیا حقوق دریافت می کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال ، حادثه ای برای شما پیش آمده که مسبب آن شخص دیگری غیر از خودتان نبوده است و به عبارت دیگر عامل خارجی باعث پیش خوردن مچ پای شما نشده است . بسیار بعید است که صحبت از جانبازی می کنید ! در این فرض سؤال مستحق دریافت دیه یا ارش نیز نیستید چه رسد به اینکه در تخیلات خود بخواهید خودتان را در جایگاه رفیع شهید زنده تصور نمائید !!!

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
اتهام اختلاس

پرسش: سلام عرض خسته نباشید. در خصوص اتهام اختلاس میخواستم بدانم اولاً عالمانه و عمدی بودن عمل + داشتن سوء نیت و اطلاع از موضوع و هم چنین اقرار همکار بنده در کلیه مراحل بازجویی و بازپرسی چه مقدار در نتیجه حکم صادره برای اینجانب تاثیرگذار است؟ لازم به توضیح است بنده رییس یکی از شعبات یکی از بانک های دولتی بودم که متاسفانه همکارم تسهیلاتی که قرار بود در حساب های مشتری سپرده شود را بدون اطلاع بنده برداشت و در کلیه مراحل بازجویی به جرم خود اعتراف کرده است. سوال بنده از جنابعالی این است اصلا این عمل برای بنده اختلاس است؟

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سؤال عنوان تفهیم اتهامی شما از سوی بازپرس پرونده چیست ؟ ا- شراکت در جرم اختلاس بعنوان احد از مختلسین 2- یا معاونت در جرم اختلاس
سلام با توجه به جرم و احتمالا کیفرخواست صادره بر علیه شما حتما و حتما لازم است که مشاوره صورت پدیرد در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین
سلام واحد حقوقی بانک مستقیما از بنده به عنوان مختلس شکایت کرده است

برچسب‌ها: اختلاس
انحصار وراثت

پرسش: آیا قبل از انجام انحصار وراثت می توان مالی مانند خانه را که در تصرف یکی از وراث است را از تصرف وی خارج نمود. با تشکر

پاسخ‌ها:
انحصار وراثت یعنی وراث واموال متوفی مشخص بشود برای اینکه شما بتوانید از تصرف احدی از وراث جلوگیری کنید باید اول مشخص بشود ان ملک جز دارایی متوفی بوده پس انحصار وراثت پیش مقدمه ان است
سلام غلیکم.خیر.یاالله

برچسب‌ها: ارث
انحصار وراثت
علل رد درخواست

پرسش: با سلام. در ماده 2 آیین دادرسی در مورد ایردات و موانع رسیدگی آمده است : 2 - دعوا بين همان اشخاص در همان دادگاه يا دادگاه هم عرض ديگری قبلاً اقامه شده و تحت رسيدگی باشد و يا اگر همان دعوا نيست دعوايی باشد كه با ادعای خواهان ارتباط كامل دارد: سوال این است که اگر دستور فروش ملک مشاعی به درخواست یکی از شرکای مشاعی صادر شده باشد. و متعاقب آن دادخواست خلع ید از همان ملک توسط همان خواهان به طرفیت خواندگان قبلی به دادگاه ارائه شود با تکیه بر این ماده آیا دادگاه می تواند دادخواست را رد کند؟ لطفا توضیح دهید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام غلیکم.خیر.زیرا هر چند خواهان وخوانده وملک موصوف یکی است ولیکن این دو موضوع جدای یکدیگر هستند.یاالله
خیر این دو با هم مانع الجمع هستند

برچسب‌ها: رد دادخواست
ازدواج مجدد

پرسش: با سلام اگه زنم تمکین کنه و نشوزش برطرف بشه از ناشزه بودن خارج بشه حکم ازدواج مجدد تا چه زمانی برای من اعتبار داره؟ چون ناشزه شده زنم به منم حق ازدواج مجدد دادن اگه زنم ناشزه بودنش برطرف بشه حکم ازدواج مجدد من تا کی اعتبار داره؟ ممنونم راهنماییم کنید.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.در صورت قطعیت حکم ازدواج مجدد،تمکین همسر اثری در حکم نخواهد داشت.یاالله
حکم ازدوا مجدد اعلامی است نه اخباری از این رو مرتفع نمی گردد به این مفهوم که حضرت عالی در هر زمان می توانید ازدواج مجدد نمایید و یا جواز ازدواج مجدد را نزد خویش نگاه داشته و در صورت نشوز مجدد از آن بهره ببرید
حکم تمکین از احکام تاسیسی است و بهره برداری زوج از آثار آن نیازمند صدور اجرائیه و امتناع زوجه است. بنابراین در فرض عدم صدور اجراییه، محکوم له نمی تواند از آثار عدم تمکین (از جمله تجویز ازدواج مجدد) بهره مند

برچسب‌ها: ازدواج مجدد
ناشزه
خروج از نشوز

پرسش: با انجام دادن تمکین عام و خاص از نشوز خارج میشه؟ اگه بعد از خارج شدن نشوز زنم خونه رو ترک کنه دوباره باید دادخواست تمکین بدم؟

پاسخ‌ها:
سلام" پاسخ سؤال مثبت و بلی است .
بله زن تا علقه زوجیت دارند الزام به تمکین دارن
سلام علیکم.بلی.یاالله

برچسب‌ها: تمکین
نشوز
شهود دادگاه

پرسش: با سلام، من برای اثبات اظهارات خود در دادگاه نیاز به شاهد دارم ولی در این شهر جز پدر و مادر خواهر کسی را ندارم، میتوانم از این سه نفر در دادگاه استفاده کنم؟ اگر احیانا کسی را به دادگاه جهت شهادت بیاورم و ایشان پرونده باز داشته باشند، ایجاد مشکل میشود??

پاسخ‌ها:
استفاده از خواهر مادر وپدرتتون بعنوان شهادت مانعی ندارن و وهمچنین شهادت کسی که پرونده درحال رسیدگی دارد نیز مانعی ندارد
مشکلی در جهت استماع شهادت ایشان وجود ندارد ولیکن ارزش شهادت انها بستگی به علم قاضی و محتویات پرونده دارد
سلام " در فرض سوال به دلیل ذینفع بودن بستگان درجه اول در اثبات ادعای شما که مشخص نیست نوع دعوای شما حقوقی است یا کیفری ( چونکه در ادله اثبات کیفری علاوه بر موارد چهارگانه اثبات دعوی حقوقی : 1- اقرار - 2- اسناد کتبی - 3- شهادت - 5- قسم ، علم قاضی را به عنوان جایگزین امارات حقوقی به عنوان چهارمین ادله اثبات کیفری داریم ) مانعی جهت استماع اظهارات شهود فاقد شرایط به عنوان مطلع نیست لیکن اظهارات آنان به عنوان شهود پذیرفته نخواهد شد مگر به عنوان مطلع و جمع اظهارات ارائه شده با سایر امارات قانونی حاصله و معرفی شده و ارزش آنها بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده دارد .
باتشکر از راهنمایی شما عزیزان،من برای اثبات ترک نفقه همسرم به دلیل حضور در کمپ ترک اعتیاد و مخصوصابیکاری ایشان نیاز به شهادت گواهان (پدر و مادر و خواهر)دارم،به همین خاطرخیلی نگرانم که از این شهود نتوانم استفاده کنم،چون نمیتوانم کس دیگری را برای شهادت ببرم
پاسخ به سؤال دوم : پرسشگر محترم (سرکار خانم) " از برآیند و برداشت از مجموع طرح سؤالات متعدد و مختلف شما در سایت این توصیه به شما می شود ؛ به هر طریق ممکن حتی خدای ناکرده به طریق غیر قانونی به دنبال جمع آوری دلائل اثبات محکومیت همسرتان دائر بر اتهام ترک انفاق از طریق اعلام نشانی غیر واقعی و یا مجهول المکان و معرفی گواه فاقد شرایط به منظور دریافت حکم غیابی و استفاده از حکم مزبور در پرونده تقاضای طلاق ناشی از عسر و حرج نباشید .

برچسب‌ها: شاهد
شاهد در دادگاه
ایجاد درب به کوچه بن بست

پرسش: باسلام با توجه به اینکه شخصی به کوچه بن بست 3 متری قصد ایجاد درب را داشت که با شکایت اهالی رای انسداد از طرف کمسیون ماده 100 صادر گردید ومالک متخلف با شکایت از دیوان عدالت اداری دیوان رای به نقص ارا صادره از کمسیون تجدید نظر ماده صد را صادر نمود وجهت رسیدگی مجددبا ارجاع به هیت کارشناسی سه نفری جهت مسبوق به سابق بودن درب احداثی به همان کمسیون ارجاع نمود لذا اینک کمسیون تجدید نظر پس از رسیدگی رای به ابقا درب مورد نزاع را به کوچه بن بست که هیچگونه حقی نداشته را صادر نموده خواهشمند است جهت نقض رای کمسیون ماده صد اینجانب را راهنمایی بفرمایید با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اصول پرونده و یا روگرفت آن باید مطالعه شود می توانید در این خصوص با بنده و یا همکاران محترم دادراهه تماس حاصل نمایید
سلام علیکم.اجازه بهید همکاران در این خصوص پاسخ دهند.یاالله

برچسب‌ها: کوچه بن بست
انسداد کوچه بن بست
توقيف اموال و مهريه

پرسش: سلام من ١٠٠٠عددد سكه مهريه ام هست و همسرم داراى ماشين و ملک هست خودم هم يه ملک بنامم هست الان بعد از ١١ سال تصميم به جدايى گرفته ام و به همسرم ميگويم ماشين رو به نام من كند ولى قبول نمى كنه.. ميخواستم بدونم من مهريه ام رو اجرا بزارم اموالش توقيف ميشه؟ و اينكه خودش ميگه هيچ كارى نمى تونى بكنى و چيزى بهت نمیدم خونه خودتم ميگيرم... ممنون ميشم راهنماييم كنيد.

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال بدون فوت وقت طی یک دادخواست از مرجع قضائی صالح بدوا تقاضای قرار تامین خواسته (مهریه) و سپس مطالبه مهریه خود را نموده و بعد از صدور قرار تامین خواسته و ابلاغ آن ، اموال وی را چنانچه می شناسید به اجرای احکام مدنی دادگستری جهت توقیف معرفی و در صورت عدم امکان معرفی ، اجرای احکام از طریق استعلام از مراجع ذیصلاح ، اموال وی را شناسائی و توقیف خواهد نمود . در صورتیکه ساکن شهر تهران هستید جهت کسب راهنمائی بیشتر می توانید با شماره همراه اینجانب تماس حاصل فرمائید .
دادخواست تامین خواسته بدهید و اموال ایشان را توقیف کنید در صورت نیاز به همکاری با بنده یا همکاران محترم تماس بگیرید
سوال بعديم اينه كه من ميتونم از طريقة بفهمم كه ماشينش رو انتقال داده به كسى يا نه؟ چون سندى داخل خونه پيدا نكردم ولى كارت ماشين به اسم خودش هست هنوز اگه از راهى غير مستقيم مى تونم بفهمم كه سند رو انتقال داده به كسى يا نه بهم راهنمايى كنيد.ممنون
پاسخ سؤال دوم "چونکه از لحاظ الکترونیکی بطور کلی و مختصر می توان به سؤالات حقوقی متقاضیان پاسخ گفت لذا جهت اخذ توضیحات بیشتر توصیه می شود با مشاور حقوقی مدنظرتان بطور تلفنی تماس گرفته و اگر ساکن در محل اقامت وکیل و مشاور حقوقی مدنظرتان هستید خدمات حقوقی خود را با مراجعه به دفتر وکالت ایشان و پرداخت اجرت دریافت نمائید .
سلام اموال به نام همسرتان می باشد یا به نام کسی انتقال یافته؟

برچسب‌ها: مطالبه مهریه
توقیف اموال برای مهریه
چک تاریخ گذشته

پرسش: با سلام. بنده در تاریخ 30 مهر سال95 یک فقره چک به ارگان دولتی در قبال انجام قراردادی تحویل داده ام که در تاریخ سررسید چک را وصول نکرده است. آیا اکنون میتواند بعد از گذشت 15 ماه اقدام به برگشت چک کند؟؟ ممنونم

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال ، برگشت چک توسط ذینفع و دارنده و صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال علیه با مانعی مواجه نیست ولی نوع دعوی ، حقوقی و مطالبه وجه چک خواهد بود اگر 6 ماه از تاریخ صدور چک گذشته باشد .
قطعا میتواند و علیه شما اقدام نماید لیکن اگر موعد شش ماه منقضی شده باشد حقوقی میباشد

برچسب‌ها: چک تاریخ گذشته
برگشت چک
آسیب دیدگی در دوران سربازی

پرسش: باسلام و احترام بنده در سال 90 در ناجا در حین انجام وظیفه دچار سقوط شدم که منجربه بیرون زدگی 7تا از مهره های کمری و پشتی و بی حسی هر2پا شد. با داشتن تمام مدارک و اسناد لازم شورای پزشکی ناجا در سال 93 رای منفی صادر کرد. با مراجعه به دادسرا و جمع آوری اسناد جدید و نظر کارشناسان متخصص از سوی دادسرا و ارجاع به پزشکی قانونی توسط قاضی تمام پزشکان تائیدکردن که این عوارض مربوط به همین حادثه بوده است. تیرماه 96 اجرای احکام طبق نظر پزشکی قانونی ناجا را ملزم به پرداخت 10درصد دیه کامل نمود. که تاکنون پرداخت نکرده اند. به گونه ای که تحت پوشش بهزیستی میباشم. با داشتن رتبه اول الکترونیک درسال 89 از دانشکده امیر کبیر تحت پوشش بهزیستی میباشم. آیا میتوانم ناجا را ملزم به پرداخت مستمری نمایم؟ و اینکه راه حل احقاق حق چگونه است؟ آیا شکایت به دیوان میتواند راه حل مناسبی باشد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام بايد درخواست از كارافتادگي در اداره كار مطرح نماييد در صورت مخالفت به ديوان عدالت مراجعه نماييد با تشكر دكترقريشي از وكلاي دادراه
سلام علیکم.1- اجرای احکام این وجه به صورت یک طرفه از ناجا اخذ می کند .2 توصیه همکار عزیزم گنجی نیز مضاف براین موضوع توصیه می شود.یاالله

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
دیه سربازی
خسارت بابت حق و حقوق

پرسش: من از سال 79 ال 84 دریک شرکت کار کردم از ساعت 7 صبح الی 2 بعد از ظهر. آنوقت من بیمه نداشتم هیچ مزایایی هم دریافت نکردم من میتوانم به بیمه ام برسم مدارک ندارم فقط شاهد دارم.

پاسخ‌ها:
با اتکا بر شاهد می توانید به خواسته خود برسید اما پیشنهاد می کنم از خدمات وکیل بهره بببرید چرا که به صورت تخصصی این کار ب توسط وکیل راحت تر خواهد بود.
بله امکانش هست لیکن اثبات رابطه کارگر و کارفرمایی برعهده شما خواهد بود

برچسب‌ها: مطالبه حقوق
حقوق کارگر
بیمه کارگر
نقطه زنی شماره موبایل

پرسش: با سلام و عرض ادب از قاضی دستور نقطه زنی رو گرفتم و گفتن به آگاهی برم ولی بعد چند روز پرونده رو آگاهی برگردوند و گفتن کار ما نیست و کار پلیس امنیت و اطلاعات میباشد و دوباره دستور برای پلیس امنیت گرفتم ولی هنوز جوابی نگرفتم دقیقا برای نقطه زنی برای کجا باید دستور قاضی رو بگیرم؟

پاسخ‌ها:
به پلیس آگاهی مراجعه و یا از خدمات تخصصی وکلا بهرمند شوید بیاد داشته باشید پلیس آگاهی در هر حال موظف به رسیدگی بر مبنای خواسته شما و البته بر مبنای دستور دادگاه است
سلا م مرجع کار همان اطلاعات و امنیت می باشد

برچسب‌ها: نقطه زنی سیم کارت
حقوق خانواده

پرسش: با سلام و خسته نباشید اگر محل کار و زندگی مرد مثلا در قزوین باشد آیا میتواند منزل مشترک را در مشهد بگیرد "به جهت در امان ماندن از دخالت های خانواده همسر " در این حالت زن میتواند از طریق دادگاه مانع اینکار گردد؟ با این عنوان که مرد قصد اذیت دارد ؟ اساسا دادگاه به فاصله مکانی زیاد بین محل کار مرد و محل زندگی مشترک ایراد میگیرد یا نه ؟

پاسخ‌ها:
اگر باعث عصر و حرج زن شود بله می توان ایراد بر آ وارد کرد در غیر این صورت خیر تشخیص عصر و حرج با دادگاه است
سلام " در فرض سوال اگر در عقدنامه رسمی اختیار تعیین منزل به زوجه داده نشده باشد و حکم قطعی نیز از مرجع قضائی صالح بابت اختیار تعیین منزل از باب خوف ورود ضرر بدنی ، مالی یا شرافتی از طرف زوج به زوجه صادر نشده باشد ، زن باید در منزلی که شوهر در هر جای قابل سکونت در هر نقطه از کشور تعیین می نماید سکونت نماید وگرنه استحقاق دریافت نفقه از باب عدم تمکین از شوهر نخواهد داشت . ضمن اینکه نگارش عبارت فارسی مشقت شدید توسط همکار محترم ، صحیح آن به به عربی عسر و حرج است .

برچسب‌ها: تعیین محل زندگی مشترک
حق مسکن
فروش مال غیر

پرسش: چند سال قبل زمینی در دو قطعه از شخصی طبق مبایعه نامه عادی خریداری و قیمت کل زمین را نقداً پرداخت و اقرار به دریافت کل آن را نموده. متاسفانه با ظهور مالک جدید که ادعا میکند زمین مال من بوده و در ید تصرف آن شخص میباشد. لطفا راهنمایی نمایید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" طرح شکایت کیفری فروش مال غیر بر علیه فروشنده و متصرف
اگر فرد جدید سند مسلم الصدور داشته باشدایشان مالک و شما می توانید به جرم انتقال و یا فروش مال غیر حسب مورد در دادگاه صالحه اقامه دعوی نمایید اما با عنایت به تخخصصی بودن موضوع حتما از خدمات وکلای مجرب بهره مند و احدی از ایشان را به استخدام خویش درآورید می توانید در این خصوص با بنده و یا همکاران محترم دادراهه تماس حاصل نمایید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.

برچسب‌ها: فروش مال غیر
اتهام به دستکاری کنتور برق

پرسش: با سلام. درمورخ24،4.1396 با دریافت اخطاریه از اداره برق که به دستکاری کنتور متهم شده ام. درحالی که جهت تعویض کنتور مامور مربوط با تایید اینکه کنتور و حتی پلمپ آن نیز سالم است. آیا میتوان ادعای خسارات معنوی از اتهام وارده علیه اداره شکایت نمایم؟

پاسخ‌ها:
اگر این موضوع در دادگاه طرح شود و احضاریه برای شما ارسال شده و سبب بروز مشکلات اجتماعی برای شما گردیده بله می توانید در غیر این صورت خیر
سلام علیکم.خیر .یاالله

برچسب‌ها: دستکاری کنتور برق
شكايت از موسسات آموزشی

پرسش: بنده جهت اعزام دانشجو به يكی از موسسات مراجعه كردم. كارشناس مركز توصيه به ارتقا معدل داشتند كه جهت پذيرش و بازگشت به ايران مورد موثری هست. من يک بار در ٤ درس جهت ارتقا معدل شركت كرده بودم كه به اطلاع كارشناس رسانيده شد و با توجه به اينكه يک بار بيشتر نمی توان در اين طرح شركت كرد كارشناس ادعا كرد كه ما راهكارشو بلديم و اين موسسه مربوط به يكی از افراد ذی نفوذ است و اين كار شدنی هست كه شما بقيه درس هایی كه امتحان نداديد را مجددا امتحان دهيد و بابت آن مبلغ ٩ ميليون قرارداد بسته شد و حالا موسسه قادر به انجام آن نيست ولی از بازگرداندن پول نيز خودداری ميكنه و به گونه ای سر ميدواند. جهت احقاق حق خود چه اقدامی را بايد انجام دهم

پاسخ‌ها:
می توان این موضوع را از طریق دادگاه و بسته به شرایطی در دسته بندی جرم کلاهبرداری قرار داد از این رو پیشنهاد می شود موضوع از طریق وکیل جامع الشرایط مورد بررسی و جلسه حضوری تعقد گردد می توانید در این خصوص با بنده و یا همکاران محترم دادراه تماس حاصل نمایید
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
فسخ معامله ملكی

پرسش: در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه كردند كه برای تسريع عمليات فسخ به صورت قانونی بند ٧ قولنامه در هر سه نسخه توسط مشاور املاک خط زده شود تا مستقيما و با صرف زمان كمتر مسئله از طريق دادگاه حل و فصل شود، اين در حاليست كه وكيل ديگر نظر مخالفی دارند. و اعتقاد دارند رسيدگی توسط موسسه داوری سريعتر انجام ميگيرد. با توجه به توضيحات فوق تكليف بنده چيست؟ بند ٧: شرط داوری كليه اختلافات اين قرارداد در ابتدا توسط مشاور املاک رسيدگی و حل خواهد شد. در صورت عدم موفقيت طرفين به موسسه داوری مورد توافق طرفين مراجعه نمايند. مطابق قانون و اساسنامه آيين دادرسی مربوطه به داوری، رأی داور منتخب بصورت قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.

پاسخ‌ها:
در خصوص مورد اول خط زدن هر بند که ممضی ب امضای طرفین است جعل خواهد بود و کاریست غیر قانونی پیشنهاد من استفاده از نهاد داوریست چون تشریفات دادرسی را ندارد و زودتر به نتیجه می رسید
چون در قرارداد شما شرط داوری تعیین شده دادگاه خواسته شما را رد خواهید فلذا بدوا از طریق داوری اقدام نمایید سپس رای داور را به طرف مقابل ابلاغ نمایید در صورت نیاز به همکاری با تلفن همرا بنده تماس حاصل فرمایید
سلام" در فرض سؤال چنانچه امکان دستیابی به توافق از سوی طرفین و یا مشاور املاک تنظیم کننده مبایعه نامه در حل مشکل به وجود آمده میسر نگردد ، اجرای شرط حق فسخ یکجانبه و مطالبه خسارت تعیین شده عدم وصول چک قسمتی از ثمن معامله و فسخ قرارداد توسط مشروط له از طریق ارجاع اختلاف به داوری و معرفی داور اختصاصی از سوی هر یک طرفین از طریق ارسال اظهارنامه رسمی و تراضی بر انتخاب داور سوم و مرضی الطرفین و در غیر اینصورت (عدم تراضی) ، انتخاب داور سوم از طریق دادگاه صالح تنها راهکار قانونی شماست . رسیدگی به اختلاف از طریق داوری نسبت به رسیدگی در دادگاه صالح از سرعت بیشتری و تشریفات کمتری برخوردار است اما داوری غیر تخصصی نقاط ضعفی هم دارد و آن ممکن است در عدم تخصص داور یا داوران در رشته حقوق و یا موضوعی که نسبت به آن می خواهند رسیدگی و حکم صادر نمایند باشد و همچنین خدای ناکرده ممکن است داور یا داوران به علت ضعف هوای نفسانی و یا رفع حوائج شخصی تحت تأثیر یکی از طرفین اختلاف قرار گیرند . ضمن اینکه چون رأی قاضی دادگاه از لحاظ حرفه ای و استناد به قوانین موضوعه نسبت به رأی داوری از اتقان و استحکام بیشتری برخوردار است ، پیشنهاد حذف بند 7 قرارداد (رجوع به داوری) در هر سه نسخه و تصریح در سه نسخه مبایعه نامه به تعیین دادگاه به عنوان تنها مرجع حل اختلاف ، راهکار قانونی است که بیشتر می تواند مدنظر طرفین اختلاف قرار گیرد . امیدوارم توضیحات کامل ، مستدل و مستند به قانون و تجربه شده اینجانب راهگشای شما در حل قانونی مورد اختلاف باشد .

برچسب‌ها: فسخ معامله
فسخ معامله ملک
ارث

پرسش: من نوه ی بابا بزرگم هستم بابا نصف خانه دویست متری را به نامم زده جالب اینه که زده نصفش به نام مادرم و فرزندش ولی من بچه ی واقعی شون نیستم چکار کنم به نامم است یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال از این اقدام خیر خواهانه و محبت آمیز پدر خوانده یا هر نام دیگری سپاسگزار و مسرور و خوشحال باش . این اقدام تحت عنوان مصطلح غلط تقسیم ارث قبل از فوت مالک به وراثش نبوده و احتمالا هبه بوده که عنوان می دارید من فرزند قانونی ایشان نیستم . اگر ایشان نسبت به اقدامات خود ناآگاه بوده باشند می توانید واقعیت را به ایشان بگوئید و چنانچه به سن رشد ( 18 سالگی) نرسیده اید ، پس از رسیدن به سن رشد ، مال را به صاحبش بر گردانید ( از لحاظ قانونی و ثبتی انتقال دهید ) و اگر به سن رشد نرسیده اید از طریق ولی قهری ( پدر یا جد پدری ) نیز می توانید این انتقال را انجام دهید .
سلام علیکم.بخش اول سوالتان با بخش دومش متناقض است.یاالله

برچسب‌ها: ارث
فرار از دین (مهریه)

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید یکی از بستگان 514 سکه مهریه رو به اجرا گذاشته شوهرش بعد از متوجه شدن و 8 روز بعد از رای دادگاه سهم خودش از یک زمین مشاعی رو سریع در دفتر خانه به نام کسی دیگر میزند چون توقیف اموال کرده بوده آیا همسرش میتواند شکایت کیفری کند و فرار از دین شکایت کند چه مدارکی میخواهد آیا شهود میخواهد یا مدارک دادگاه خانواده کافیست ممنون میشم راهنمایی کنید؟ آیا هنوز تا قطعی نشدن حکم میشود ممنوع الخروج کرد و جلب یا نه چون رای اولیه دادگاه خانواده صادر شده غیابی ولی میگن که باید 45 روز بگذره آیا میشود یا نه؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال چنانچه فروش ملک با قصد فرار از دین و بطور صوری بعد از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه مهریه زوجه به مرجع قضائی صورت پذیرفته باشد ، معامله مذکور قابلیت ابطال خواهد داشت و فروشنده یا انتقال دهنده به حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هر دو محکوم خواهد شد و در صورتیکه خریدار یا انتقال گیرنده نیز با علم به موضوع اقدام نموده باشد در حکم شریک جرم است و مجازات انتقال دهنده را دارد . در اینصورت عین آن مال و در صورت تلف یا انتقال ، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفاء خواهد شد .
بله امکان شکایت وهمچنین ابطال معامله هست .چون بعد از هشت روز از رای ذادگاه بوده اثبات ان اسان است
سلام در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین

برچسب‌ها: فرار از دین
فرار از پرداخت مهریه
نفقه

پرسش: جناب آقای گنجی، همسرم به هیچ عنوان توان پرداخت نفقه ایام گذشته و آینده را ندارد، پس من باید فقط ادعای عسر و حرج کنم تا بتوانم طلاق بگیرم؟؟ این ادعا چگونه ثابت میشود؟؟؟

پاسخ‌ها:
سلام .در صورتیکه زوج 6ماه نفقه همسر خود را نپردازد و به هیچ طریقی نتوان نفقه را وصول کرد .زوجه میتواند دادخواست طلاق ارایه دهد و دادگاه موظف به صدور دادنامه به نفع زوجه میباشد
سلام " پرسشگر محترم متاسفانه به پاسخ مستدل و مستند به قانون سوال قبلی توجه کافی مبذول نداشتید . با صرف ادعای فاقد ادله اثبات قانونی که نمی شود عسر و حرج (مشقت شدید) را اثبات نمود ! ابتدائا دعوی مطالبه پرداخت نفقه ایام گذشته را از مرجع قضائی صالح تقاضا نمائید چنانچه حکم غیر قابل اعتراض در جهت اثبات ادعای شما صادر شد و همسرتان حکم مزبور را اجرا ننمود آنوقت می توانید با استناد به حکم قطعی صادره اجرا نشده تقاضای طلاق از باب عسر و حرج نمائید . اگر همسرتان نیز 6 ماه متوالی یا 9 ماه متناوب در مدت یکسال بدون عذر موجه ترک زندگی خانوادگی نموده باشد و در فرض سوال تان همچنان در کمپ ترک اعتیاد به سر ببرد از این حیث نیز جدا از مطالبه نفقه می توانید تقاضای طلاق به دلیل عسر و حرج نمائید .
با تشکر از توضیحات شما،من در حال حاضر منزل جدیدی اجاره کردم و آدرس را به همسرم و خانواده ایشان ندادم،در این صورت هم میتوانم جهت ترک انفاق ایشان اقدام نمایم؟؟
پاسخ به سؤال دوم - در فرض سؤال اگر اجازه اختیار مسکن مستقل را به موجب صدور حکم قطعی از دادگاه صالح اخذ ننموده باشید ، اقامت شما در خارج از منزل شوهر به منزله عدم تمکین شما از شوهرتان و محرومیت از استحقاق دریافت نفقه و مآلاً عدم امکان شکایت کیفری ترک انفاق است .
متاسفانه من اجازه قانونی ترک منزل را ندارم ولی چون همسرم دچار بیماری روحی شده، برای امنیت جانی خود و فرزندانم ناچار بودم،با توجه به فرمایشات شما،شکایت کیفری نمیتوانم بکنم،میتوانم شکایت حقوقی کنم تا فقط ترک انفاق ثابت شود؟؟من حتی نفقه گذشته را نمیخواهم دریافت کنم فقط جهت رای طلاق میخواهم از آن استفاده کنم-لطفا راهنمایی کنید،با تشکر از شما
پاسخ به سؤال سوم : ما از لحاظ حقوقی شکایت ترک انفاق نداریم بلکه عنوان صحیح آن ، ارائه دادخواست مطالبه نفقه ایام گذشته است و زن نفقه حال و آینده ندارد . شما در سؤالات متعدد خود دفعه اول عنوان داشتید همسرم در کمپ ترک اعتیاد و بازپروری معتادان بسر می برد و تقاضای مطالبه نفقه از لحاظ حقوقی در مرجع قضایی صالح و طرح شکایت کیفری ترک انفاق در دادسرای محل وقوع جرم دارید . دفعه دوم عنوان داشتید منزل مستقل استیجاری اختیار نموده ام و با فرزندم بدون اطلاع همسرم و خانواده اش بطور مخفیانه در آنجا زندگی می کنم و تقاضای شکایت ترک انفاق از همسرم را دارم . در نوبت سوم متضاد و مغایر با گفته اول تان عنوان داشته اید شوهرم دچار بیماری روحی و روانی شده و بعلت عدم تأمین جانی خود و فرزندم ناچار به تهیه مسکن مستقل استیجاری شده ام . با این تفاسیر ، همه این گفته ها ادعایی بیش نیست و نیازمند اثبات آن در مراجع صالح قضایی و صدور حکم قطعیست . از گفته های شما اینطور استنباط می شود شما به هر طریق ممکن اعم از قانونی و غیرقانونی به دنبال جمع آوری دلائل اثبات عسر و حرج خود به منظور نائل شدن به صدور حکم قطعی طلاق باشید . موفق باشید . امیدوارم توضیحات کامل ، مستدل و مستند به قانون اینجانب راهگشای طریق قانونی شما بشود .
از توضیحات کامل شما بسیار بسیار ممنونم،دقیقا همین چیزی که شما اشاره کردید درست است چون همسرم به خاطر مصرف شیشه دچار مشکل روحی شده و زندگی را برایم مشکل کرده،حاضرم دست به هر کاری بزنم تا حکم طلاق صادر شود،با تشکر فراوان از راهنمایی شما

برچسب‌ها: نفقه
طلاق
عسر و حرج
الزام به تنظیم سند

پرسش: سلام. بنده ملک تجاری به متراژ 50 متر خریداری نمودم. قرارداد به صورت مبایعه نامه و وکالت بلاعزل می باشد. طی مبایعه نامه مقرر گردید در تاریخ مشخص شده سند قطعی بنام بنده زده شود. متاسفانه بعد از تقریبا یک سال متوجه شدم ملک در رهن بانک می باشد و به دلیل بدهی امکان فک رهن نمیباشد. بنده درحال حاضر گواهی عدم حضور در دفترخانه را نیز از ایشان دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید بنده بابت فک رهن و صدور سند چطور عمل کنم؟ در صورت شکایت رای به نفع بنده صادر می شود؟

پاسخ‌ها:
سلام " در فرض سوال از لحاظ قانونی فک رهن امکان پذیر نیست مگر موجبی که بابت آن ملک در گروگان بانک قرار گرفته مرتفع شده باشد مثلا مانده اقساط و جریمه دیرکرد پرداخت اقساط تسهیلات دریافتی از بانک عامل تسویه گردد . نظر به در رهن بودن سند ملک تجاری ، امکان الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال نیز وجود ندارد چونکه اگر از لحاظ قانونی این امر امکان پذیر بود شما با وکالتنامه بلاعزل دریافتی از فروشنده سند ملک را به نام خود منتقل می نمودید . تنها راه شما جهت ایجاد فشار قانونی به فروشنده آنهم در صورتیکه در مبایعه نامه پیش بینی شده باشد دریافت خسارت وجه التزام به عنوان خسارت و جریمه دیرکرد یا عدم انجام تعهدات است .
سلام با توجه به آنکه نیاز به توضیحات کاملی است در صورت تمایل با بنده تماس بگیرید

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند