rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
اثبات جعل

پرسش: با سلام. من یک آپارتمان خریداری کردم ولی چون موقع نوشتن مبایعه نامه نتوانستم پول بنگاه را بدهم بنگاهدار مبایعه نامه را به من نداد من دو هفته بعد پول مشاور املاک را دادم و مبایعه نامه را تحویل گرفتم بعدا وقتی مبایعه نامه را دیدم متوجه شدم دو سطر در مبایعه نامه اضافه شده است که به ضرر من میباشد. حتی مبایعه نامه را به اتحادیه مشاورین املاک بردم و آنها از روی رنگ خودکار گفتند که این دو سطر بعدا اضافه شده. حال سوال من این است که آیا من میتوانم به عنوان جعل از مشاور املاک و فروشنده شکایت کنم. و سوال دوم این که اگر نتوانم جعل را ثابت کنم آیا مشاور املاک و فروشنده میتوانند از من شکایت کنند و اعاده حیثیت کنند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام می تونید شکایت کنید و در صورتی که ثابت نشه احتمال محکومیت شما به اعاده حیثیت مشاور املاک وجود نداره و در این خصوص نگران نباشید
ممنون از پاسخگویی شما.آیا فروشنده هم نمیتواند اعاده حیثیت کند؟
سلام،اگرجعل صورت نگرفته وشمامرددهستی،شکایت نکن.موفق باشید
باسلام بله الحاق و اضافه نمودن کلماتی بر متن مبایعه نامه مصداق تام جرم جعل میباشد کارشناسان خط معمولا از میزان نفوذ جوهر و نحوه تحریر قطعا متوجه خواهند شد که جعل اتفاق افتاده ...اگر قطعا مطعن هستین که این اتفاق افتاده پیگیر باشین وگر نه میتونن به جرم افترا شمارو مورد پیگرد قرار بدهند البته اگه سو نیت در شما نباشه معمولا رای نمیدن

برچسب‌ها: جعل
اثبات جعل
بند ذ ماده 87

پرسش: با سلام و احترام فرزند جانباز 65 درصد هستم و مدت 13 سال تمام در بانک دولتی مشغول بکارم، ابتدا به عنوان نیروهای شرکتی و چند سال بعد قرارداد مستقیم با بانک با عنوان (تابع قانون کار) با توجه به بند ذ ماده 87 قانون برنامه ششم آیا بنده باید استخدام بانک بشم یا نه؟!!! آیا در بند ذ ماده 87 که به صراحت اعلام میکنه طی 3 ماه استخدام رسمی صورت گیرد (آیا مدرک تحصیلی نیز عنوان شده؟؟؟) احتیاج به وکیلی دارم که در دیوان عدالت اداری رای صد درصد، استخدام بگیرد، چون تمام شرایط آن بند و ماده را دارم. سپاس از شما بزرگواران

پاسخ‌ها:
باسلام..تنها تفاوت قرارداد مستقیم و رسمی مدت ان است.چون تحت نظر تامین اجتماعی هستید خیلی بعید است که بخواهند شمارا اخراج کنند.قرارداد مستقیم اگر باشید باید با مدیرعامل بانک قرارداد تنظیم کنید.
مهریه

پرسش: باسلام اگه بیماری عصبی داشته باشی و دکتر تایید کنه و حتی یک شب هم بستری در بهزیستی شود آیا مهریه باید بده؟

پاسخ‌ها:
باسلام..بله
سلام علیکم.بلی.یاالله

برچسب‌ها: مهریه
مطالبه وجه فاکتور از مشتری (خریدار کالا)

پرسش: با سلام بنده تولیدکننده اجناس تزئینی هستم. برای یکی از مشتری های خود بدون اینکه پولی بگیرم جنس فرستاده ام و چون شهر دیگری بوده من فاکتور را برای او تلگرام کرده ام. حال بعد از 5 ماه نمیتوانم وجه فاکتور را از او بگیرم. از چه راهی باید اقدام کنم؟ در ضمن فاکتور بنده غیر رسمی است. (دسته فاکتور رایج در بازار) با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام..ازطریق دادخواست مطالبه وجه و دو نفر شهود خواسته خود را اگر زیر 20میلیون هست از طریق شورای حل اختلاف ودرغیر اینصورت ازطریق دادگاه مطالبه کنید

برچسب‌ها: مطالبه وجه
مطالبه وجه فاکتور
مهریه

پرسش: باسلام . سوالم اینه که من 112 سکه تمام بهار آزادی مهریه ام هست و حدودا کمتر از چهار ساله که ازدواج کردم. بدلیل اینکه همسرم منزلی برای من تهیه نکردند و اسباب و اثاثیه ای هم برای زندگی مشترکمان در اختیار من نگذاشته اند و فقط ماهیانه یک میلیون و پانصد هزار تومان پول برای مخارج منزل هزینه کردند و در منزل من زندگی میکنند آیا من میتوانم درخواست طلاق بدهم. توضیح اینکه یکبار 8 ماه مرا ترک کرد و از منزل من به قصد مسافرت به منزل مادرش رفت. بار دوم که تکرار شد من مطالبه ی مهریه و نفقه دادم و در حال حاضر ملکی که ایشان دو دانگ و نیم از آن بنامش است را توقیف کردم و هم چنین سهم الارث ایشان از زمین کشاورزی پدرش را توقیف کردم. همچنین ایشان را ممنوع الخروج هم کرده ام. حال من میتوانم درخواست طلاق بدهم ولی از مهریه ام هم چشم پوشی نکنم ؟ در ضمن روی ملکی که ایشان از آن دو دانگ و نیم دارند دو وام 100 میلیونی و 150 میلیونی گرفته شده و قیمت ملک بالای یک میلیاد هست و 380 متر و دربست میباشد. یک سوال دیگر اینکه ایشان پرینت حسابش را به شورا ارائه داده که در طی زندگی مشترکمان تا بحال 16 میلیون به حساب من واریز کرده اند و شورا هم این رقم نفقه حساب کرده آیا میتوانم با همین پرینت حسابی که خود همسرم ارائه داده و نگرفتن منزل مسکونی و وسایل زندگی ایشان را برای طلاق محکوم کنم ؟ در ضمن ایشان بعد از ازدواج حتی یک دست لباس با خودش به منزل من نیاورده. و منهم ازدواج سومم بوده که با این آقا ازدواج کردم ایشان ازدواجی نداشته از قبل و در سن 49 سالگی با من ازدواج کردند. من دختری 25 ساله داشتم و در عقد نامه قید کردم تمام هزینه های نگهداری تعلیم و تربیت دخترم با ایشان باشد. حال نفقه به دخترم داده میشه ؟ چون نفس کار همین بوده. و توضیح اینکه کارشناس نفقه برای دخترم نفقه نوشته ولی گفته اگه استحقاق داره بهش بدهند چون دخترم از پدرش که فوت شده حقوق دارد و کل حقوقش رو برای مخارح خانه هزینه میکند و کرده از قبل هم. ممنون میشم کامل جواب سوالات منو بدید . سپاسگزارم .

پاسخ‌ها:
باسلام..درمورد طلاق گرفتن بعید است ک بتوانید موفق بشید چون موارد طلاق گرفتن زن از شوهر مواردی هست که در سند نکاحیه قید شده و باید یکی از ان موارد حادث شود تا شما بتوانید اقدام کنید.درمورد نفقه دختر شما اگر تعهد داده اند باید پرداخت کنند

برچسب‌ها: طلاق
مهریه
نفقه دختر
ترک انفاق

پرسش: با سلام همسر برادرم آبان ماه از منزل خارج شده و دوماه بعد شکایت ترک انفاق نمود که بلافاصله درخواست تمکین دادیم و در دادگاه رای نشوز خانم قطعی شد دادگاه بدوی رای برائت صادر که در اسفند ماه خانم اعتراض و چندروز قبل دادگاه تجدید نظر تشکیل و علیرغم رای قطعی نشود و عکسهای خانم که نشان از بیرون رفتن بدون اجازه همسر بود و نیز اعلام خانم مبنی بر عدم برگشت به منزل در جواب قاضی، رای محکومیت صادر شده، نظر به قطعی بودن رای تجدید نظر آیا میتوان در این خصوص اقدامی کرد؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.باید رأی را بخوانم.یاالله

برچسب‌ها: تمکین
ترک انفاق
نفقه
ترخیص کالا و توقیف به ظن قاچاق

پرسش: صاحب کالا اسناد و مدارک خود رو به یک دفتر ترخیص کاری ارایه داده که ترخیص شود لیکن هیچ قرارداد کتبی بینشان نبوده ‌اسناد ورودشان را از مبدا چین بنام کارمند ترخیص کاری فرستاده و یکی رو هم وکالت داده است که بارنامه و قبض انبار بنام کارت بازرگانی اجاره انتقال یابد تا ترخیص شود لیکن الان به ظن قاچاق توقیف شده در بین راه حالا صاحب کالا ادعا خسارت دارد در حالی خود صاحب کالا برای اینکه کالایش ارزان‌تر دست اش برسد با این دو نفر ترخیص کار تبانی کرده و ترخیص شده حال این سوال مطرح است صاحب کالا و بعد از تبانی شفاهی و برای اثبات اسناد گواه هستند پول های فوق رو به حساب ترخیص کار و شریکش که این پولهای ترخیص تبانی شده و سود به حسابشان واریز شده و خودشان ترخیص کردند ‌حتی سند ملک در بین راه وثیقه گذاشتند می خواهن تقصیر را گردن شخص دیگری بیاندازند و اونم در بعضی مواقع به عنوان مشاور سوالات و به خواست های این ترخیصکار و شریکش مشاوره می داد اگر دنبال سوال راه درست می خواستند درست راهنمایی می کرد ‌اگر سوال یا راه نادرست و غیر قانونی مشاوره گمرکی می خواستند طبق خواست آنها راهنمایی می کرد و در قبال اینها و مشاوره ها حتی یک ریال هم دریافت نکرده است ولی این دو ترخیص کار تهدید می کنند که تو هم شریک جرمی و اصلا تقصیر شماست که نادرست راهنمایی کردید در خالی که خودشون با صاحب کالا تبانی کردند و پول به حساب خودشان واریز شده و خودشان با صاحب کالا قرار داد بستند ‌بعد با راه انداختن دعوا ‌کتک کاری از این مشاور امضا گرفتند که تو مسوول تنظیم فنی اظهارنامه گمرکی هستید این پیشامد هستی در حالی که خودشان هم امضا کردند و دو شاهد هم امضا کرده که ادعا کردندکه مسولیت خودشان را کمتر کنند یکی از اینها مدیر عامل شرکت و یکی هم مسوول ترخیص از گمرک در واقع ترخیص کار گمرک بوده و در گمرک اگر تحقیق شود همه اعم از گمرک و کارمندان گمرک و کشتیرانی گواه خواهند بود که این دو نفر و کارمندانشان ترخیص کالا کردند و تبانی کردند که در ترخیص کالا با کارمندان گمرک تبانی کردند و بار خلاف ترخیص کردند و حالا دنبال مقصر می گردند لازم به ذکر هست در بین راه که به ظن قاچاق توقیف شده خود ترخیص کار سند ملک و زمین خود راه وثیقه در تعزیرات گذاشته است و این صاحب کالا تماما در این چند سال که با ترخیص کارهای متفاوت کالا ترخیص کرده همگی حاکی از این است که تبانی کردند و حق دولت رو ندادند و قصر در رفتند و الان گیر افتادند و دنبال مقصر می گردند و با اسناد دفتر گمرکی و پروانه خلاف ترخیص شده و با اسناد مدارک اولیه درست و ورودی کالا به انبار صاحب کالا و فروششان و دفتر حسابداری صاحب کالا می توان به تبانی آن پی برد با تشکر که راهنمایی می فرمایید و راه حل درست ارایه فرمایید در صورت نیاز به گرفتن وکیل اعلام فرمایید

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.از پاسخ معذورم بفرمایید.یاالله

برچسب‌ها: ترخیص کالا
قاچاق
بخشیدن مهریه

پرسش: با سلام . من و همسرم توافق کردیم در قبال بنام کردن خانه و ماشین و دادن حق طلاق، او مهریه 250 سکه ای خود را ببخشد. اینکار باید در دفتر خانه انجام شود ؟ شنیدم که باید اقرار نامه ای تنظیم شود. این اقرار نامه ها آماده هستند در دفتر خانه یا باید چیزی بنویسیم و آیا طوری تنظیم میشن که بعد ها اگر خدای ناکرده طلاقی صورت گیرد در مورد نفقه و اجرت المثل و اینها به مشکل نخورم. لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
سلام..سعی کنید طی یک اقرار نامه محضری اینکار انجام شود و حتما قید گردد زوجه مهریه خود را درقبال یک باب منزل و یک دستگاه خودرو بذل نمودند ضمنا اقرار نامه به صورت فرم در محضر موجود است..بعد از طلاق نفقه ای ب زوجه پرداخت نمیگردد مگر اینکه فرزند داشته باشید و باید فقط مخارج فرزند توسط شما پرداخت گردد و این نفقه قابل اسقاط نیست
بله در دفاتر اسناد رسمی.خودشون راهنماییتون میکنن

برچسب‌ها: بخشش مهریه
مهریه
عدم پرداخت تعهدات

پرسش: سلام علیکم برای شخصی کار بنایی انجام دادم 3فقره چک بلامحل صادر کردند شکایتم در شورا در حال رسیدگی است در حین کار رباط سر شانه و گردنم آسیب دیده الان 10 ماه است قادر به کار نیستم دکتر رفتم به اماره نیز رفتم و در زمان کار کارفرما بیمه برایم رد نکرده دکتر فیزیوتراپی نوشته نه تنها بیمه نداشتم پول هم نگرفتم ندارم درگیر بیکاری بی پولی و نداشتن بیمه شدم چه کار میتوانم بکنم با کمال تشکر

پاسخ‌ها:
میتوانید علاوه بر اینکه از طریق شورا روی چکها اقدام کردید از طریق دادگاه خسارت خود را دریافت کنید و از طریق اداره کار بیمه و حقوق خود را ذریافت کنید

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
بیمه کارگر
چک برگشتی

پرسش: سلام علیکم 2سال پیش با چند نفر برای شخصی کار بنایی انجام دادم 9ماه پیش 2فقره چک 10میلیون تومانی و یک برگ 7میلیون تومانی دادند در توضیح چک هم نوشته بابت تسویه حساب آنقدر امروز فردا کردند بعد از 8ماه مجبور شدم چکها را برگه کنم شورا جلسه گذاشت صادر کننده در جلسه حاضر نشد و بعد شورا رای صادر کرد 20 روز در شورا و 20 روز در دادگاه برای احتراز صادر کننده وقت تعیین کرده نمی دانم چکار کنم با کمال تشکر

پاسخ‌ها:
سلام..صبر کنید بعد از گذشت مهلت20 روزه رای قطعی شود و تقاضای صدور اجرائیه کنید..ضمنا چون رای غیابی است باید ضامن معرفی کنید
سلام علیکم.پس از انقاضای موعد به شورا مراجعه ودر خواست صدور برگ اجرائیه نمایید.یاالله

برچسب‌ها: چک برگشتی
سلام

پرسش: باتوجه به عدم امکان ادامه زندگی با همسرم و اینکه مهریه ایشان 500 سکه بوده و شغل هر دوی ما معلمی میباشد و بنده به هیچ وجه توان پرداخت مهریه راندارم 1.چگونه میتوانم با کمترین زمان و هزینه از ایشان جدا شوم 2.بنده به صورت پیمانی در استخدام آموزش و پرورش هستم و زندان رفتن اینجاب باعث اخراج من از کار می شود 3 ِ.پیش قسط احتمالی در دادگاه برای 500سکه. چه میزان میباشد؟

پاسخ‌ها:
باسلام..دادگاه باتوجه به میزان درامد و بدهی شما و دارایی شما تقسط خواهد کرد.زندان نخواهید رفت..برای طلاق هرلحظه میتوانید اقدام کنید ولی سعی کنید طلاق را در قبال مهریه بدهید
سلام علیکم.1- دادخواست صدور گواهی عدم سازم توأم باا اعسار از پرداخت یکجای مهریه2-زندان نمی روی 3-20 تا 50سکه.یاالله

برچسب‌ها: مهریه
مفقودی قسمتی از اسناد

پرسش: سلام خسته نباشید بنده بعد از اینکه تعویض پلاک کردم و سند به نامم خورد یکی از اسناد قطعی که بنام یکی از خریداران قبل من بوده و کپی برابر اصل برگه نقل انتقال خودروی خود را گم کردم، برای بدست آوردن این برگه ها به کجا مراجعه کنم؟ آیا برای فروش دوباره خودرو وجود این برگه ها الزامیست؟

پاسخ‌ها:
باسلام..نیازی نیست

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
مفقودی اسناد
قرار نهایی

پرسش: با سلام احتراما اینجانب و خانم بنده از خانمی که به ما تهمت افترا و تهدید کرده بود شکایت کرده بودیم و پرونده کامل بود دوتا گزارش از 110 تحقیقات کلانتری با این وجود طبق ماده 265 فقدان اثبات تشخیص داده شده و پرونده مختومه. لذا خواهشمندم راهنمایی بفرمایید چیکار باید کرد.

پاسخ‌ها:
باسلام..وقتی قرار منع تعقیب صادر میشه قابل اعتراض در دادگاست..اگر به خاطر فقدان ادله اثباتی بوده میتوانید مجددا شکایت کنید ولی اینبار ادله خود را ارائه دهید
سلام درپرونده کیفری شما باتوجه به کافی نبودن ادله قرارمنع تعقیب صادرشده ولی شمامی توانید ظرف ده روز ازتاریخ ابلاغ به قراردادسرا باارایه لایحه دفاعیه وارایه ادله دردادگاه اعتراض کنید

برچسب‌ها: قرار نهایی
وکالت

پرسش: پیرو سوالات قبلیم. که همسرم اعتیاد به شیشه داره و برای بار چندم در کمپ ترک اعتیاد بستریه. برام پیام فرستاده که حاضره وکالت بهم بده. آیا با این وکالت میتونم نصف آپارتمانی که به اسم ایشون هست رو بگیرم؟؟؟ و سرپرستی بچه هامو حق طلاق میتونم بگیرم با این وکالت؟؟؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام..اگر به شما وکالت بلاعزل در طلاق دادند شما میتوانید فقط طلاق بگیرید..درمورد منزل نیز باید وکالت در فروش بدهند..شما بجای مهریه منزل را توقیف کنید و وکالت بلاعزل طلاق را برای طلاق گرفتن اخذ کنید

برچسب‌ها: وکالت
تعهد

پرسش: با سلام دادگاه ویژه روحانیت از ما بخاطر یه سری مشکل خانوادگی یه تعهد گرفتن که باید عروسی کنید. آیا این تعهد قانونی هست و برا انجام ندادنش زندانی میشی؟

پاسخ‌ها:
باسلام..خیر
نحوه فسخ مبایعه نامه فروش ملک به دلیل غبن فاحش

پرسش: سلام، 45 روز پیش ملک شراکتی خود را فروخته ام در نشست بنگاه اعلام نمودم باتوجه به اعلام دو بنگاه دیگر قیمت بیش از قیمت مورد بحث برای معامله است ولی عوامل بنگاه و خریدار و حتی شریکم توجهی به آن نکردند و مرا تحت فشار قرار دادند و نهایتا مبایعه نامه امضا و معامله انجام شد حتی به خریدار قیمت را کمتر گفته بودند و خریدار با اکراه و اینکه ملک را گران می خرد مبایعه نامه را امضا کرد ولی طی یک هفته بعد از معامله معلوم گردید قیمت بازار حداقل بیست درصد بالاتر از قیمت معامله است و متقاضیان خرید، درخواست بازدید از ملک و خرید آن را داشتند ولی شریکم که مستاجر و ساکن ملک است و به این معامله راضی است و اعتراضی ندارد و نیز خریدار از بازدید ممانعت کردند بنده (که تمام داراییم سه دانگ همان ملک است ناراضی ام و متضرر شده ام و نمی توانم ملکی با قیمت مناسب بخرم و قیمتها متناسب با قیمت بازار ملک فروخته شده بالاست) یک هفته بعد از معامله که از مغبونیتم مطلع شدم به شریکم و خریدار اطلاع داده اعتراض کردم و طی پیامک و تلگرام مراتب اعتراض را اعلام کردم و امید به توافق داشتم که نشد لذا آیا بنده می توانم معامله را فسخ یا مطالبه مابه التفاوت قیمت واقعی که متقاضیان خرید می خواهند با قیمت مورد معامله را از خریدار بکنم؟ لطفا چگونگی فسخ را اعلام فرمایید ضمنا مبلغ 200 میلیون تومان بعنوان خسارت فسخ در قرارداد پیش بینی شده و اسقاط خیارات حتی بدلیل غبن فاحش شده است. متشکرم

پاسخ‌ها:
باسلام..اگر غبن افحش باشد میتوانید فسخ کنید.درصورتی که بعد از معامله تا سه روز از طریقی اعلام فسخ کرده باشین

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
فسخ معامله ملک
فسخ معامله به دلیل غبن فاحش
من مهر خودمو‌ به اجبار پدر شوهرم بخشیدم

پرسش: با سلام من چهار روز بعد از عقدم به اجبار پدر شوهرم مهرمو بخشیدم ولی وارد قباله ازدواج نشد و فقط تو دفتر خونه بود خانوادمم خبر ندارن فقط شوهرم باهام بود الان خانواده شوهرم از این موضوع دارن سوء استفاده میکنن میشه به شوهرم بگم که اون برگه رو باطل کنه یا یه مقدار سکه مهر من بکنه تا خانواده اش ساکت شن، از راه قانونی میشه ؟ تو رو خدا زود جواب بدین من زندگیم داره میریزه بهم، فکر نکنم شوهرم از اینکه مهر منو برگردونه مشکل داشته باشه من نمیخوام مهرمو بگیرم فقط میخوام پشتوانه ام باشه. با تشکر

پاسخ‌ها:
باسلام..اگر مهر خود را بذل کرده باشید نمیتوانید پس بگیرید و اگر هبه کرده باشید تحت شرایطی میتوانید توافق را برهم بزنید..با یه وکیل حضورا مشورت کنید

برچسب‌ها: بخشش مهریه
رجوع از بخشش مهریه
عدم تمکین

پرسش: با سلام مجدد و تشکر از وکلای پاسخگو به مسائل اینجانب اگر خانه ای که در آن سکونت داشتیم به نام خانواده شوهر باشد و هیچگونه قولنامه ای مبنی بر اینکه همسر بنده از خود مسکنی ندارد چه به عنوان مالک یا استیجاری بازهم میتواند حکم عدم تمکین بگیرد؟

پاسخ‌ها:
باسلام..خیر..منزل علی حده و جداگانه حق شماست..نه اینکه باپدرمادر ایشان باشید ..و اگر جدا باهمسر خود زندگی میکنید تهیه منزل یاایشان است و فرقی نمیکند متعلق ب خودش یا خانوادش یا شخص دیگری باشد.نهایتا یک قرارداداجاره باخانواده اش منعقد میکند

برچسب‌ها: عدم تمکین
حذف توضیحات

پرسش: سلام وقت بخیر من تغییر سن دادم به دلایلی ک نامزدی دارم از خودم کوچکترن خانوادشون هم خیلی منو دوس دارن ولی از این موضوع بیخبرن، منو نامزدم بعد از کلی تلاش تونستیم ک سنمو تغییر بدم ولی بعد از چاپ متوجه شدم که قسمت توضیحات شناسنامه ذکر شده و تقریبا میشه بگم که فایده برای منو نامزدم نداشت و ما الان به شدت غمگینیم و دنبال راه چاره که بتونیم توضیحات رو حذف کنیم. بنظرتون امکان حذف وجود داره؟؟؟ و سوال دومم اینکه اگه قاضی که رای تغییر سنمو دادن اگه نامه ای ضمن حذف توضیحات بدن، آیا توضیحات حذف میشه؟؟؟

پاسخ‌ها:
باسلام..خیر متاسفانه

برچسب‌ها: حذف توضیحات شناسنامه
ثبت احوال
تغییر سن
مالک و مستاجر

پرسش: با سلام اینجانب خانه ای را در پردیس جاجرود اجاره کرده ام که مالک و بنگاه پول ودیعه من را نمیدهند و من احضار نامه ای را برای بنگاه و مالک فرستاده ام ولی با این حال پول من را نمیدهند و من چون تا تاریخ 1/5/97 وقت دارم چند خانه دیگر را پیدا کرده ام ولی مبلغ ودیعه را نمیدهند و در احضار نامه مدت 1 ماه به من وقت داده اند من هر شرایط خوب اجاره را دارم از دست میدهم و میترسم خانه گیرم نیاید چه باید بکنم.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.شما فقط از زمان انقضای اجاره نامه می توانید با تخلیه عین مستأحره وجه خود را مطالبه نماییدولاغیر.یاالله

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
پس ندادن پول پیش مستاجر
نفقه معوقه

پرسش: سلام من درخواست نفقه معوقه امو از سال 94 کردم و قاضی موافقت کرده و فقط مونده اعسار نفقه شوهرمم درخواست تمکین کرده و رای آمده که باید تمکین کنم مهلتی هم که دادن تموم شده و من چون آدرس رو نتونستم پیدا کنم نتونستم تمکین کنم خواستم بدونم دراین صورت شوهرم میتونه نفقه معوقه امو که اجراییه اشم گرفتم پرداخت نکنه

پاسخ‌ها:
سلام برای اجرای تمکین شوهرتان باید درخواست اجراییه نماید و اجراییه به شما ابلاغ شود و شما ظرف 10 روز با حضور در شعبه اعلام امادگی برای تمکین نمایید در این صورت هم از پرداخت حق الاجرا معاف هستید و هم اینکه تمکین کرده اید و ناشزه محسوب نخواهید شد
سلام،موضوع نفقه گذشته باتمکین متفاوت است.موفق باشید

برچسب‌ها: نفقه
نفقه معوقه
پرونده جرحی با حکم قطعی استان و نقص پرونده توسط دادسرا از اول

پرسش: سلام. تازه متوجه شدم که دادسرا اصلا شهود رو احضار نکرده و به شهادت نامه در کلانتری بر شرح حادثه بسنده کرده و اجرا شده قطعیت پیدا کرده الانم اجرای احکام کیفریه!!!سه شنبه هم رسیدگی بدوی شروع میشه. شهود هم حاضر به شهادت نیستند چه کنم ؟؟ متهم از این مسئله آگاهه یحتمل و درخواست متناسب میکنه!!!! آیا من مقصرم ؟شهود ؟دادسرا؟ دیه و حبس تعزیری داره پرونده

پاسخ‌ها:
سلام،اگرشهودرامعرفی کردید،تقاضای احضاربه دادگاه نمایید.موفق باشید
چک

پرسش: باسلام و خسته نباشید ؟ به شخصی چکی دادم تا ماشین بگیرد ولی طرف بعد از گرفتن ماشین چک را پاس نکرد مجبور شدم خودم پاس بکنم حالا چطور میتونم پولم را بگیرم

پاسخ‌ها:
سلام اگر دلیلی دارید که چک را بابت قرض داده اید و به شما بدهکار است می توانید دادخواست مطالبه وجه بدهید
باسلام خسته نباشید ؟فقط یک باردر شورای حل اختلاف امده گفته چک ها پیش من بود واز ماشین دوزدیدن العان هم شکایت کردم ولی طرف میگه من اون چک رانمیگفتم شاید یکی دیگه بودقبول نمیکنه میشه راهنمایی بکنید

برچسب‌ها: چک
عدم تعهد

پرسش: سلام خسته نباشید اقایان الف و ب به صورت مشارکت تصمیم بر خرید قطعه زمینی به مساحت 3362/48 مترمربع از اقای ج میکنند که روی هم رفته به متراژهای مختلف 65 عدد پلاک زمین میشود و توافق به صورت شفاهی میکنند که به ازای هر پلاک 2متر به عنوان دستمزد به اقای ج و 13 متر به عنوان توافق از شهرداری برای توافق معوض داده شود اما در توافق کتبی فی مابین این اشخاص چیزی از این توافق شفاهی قید نشده است و فقط وکالت داده اند به اقای ج و در توافق کتبی قید کرده اند اگر به هرنحوی که زمین فوق با شهرداری برای سند گرفتن توافق نشود اینجانب اقای ج متعهد میشوم بدون هیچگونه عذر و بهانه ای باید همان تعداد و متراژ را به آقایان الف و ب برگردانم در صورتی که اقای ج این 15 متر را که به صورت یک وکالت نامه تام به ایشان داده شده را به نام خود زده یعنی 975 متر از کل زمین و با شهرداری توافق ریالی را انجام داده است و حال که در سال 1385 تا سال 1390 این 65 پلاک زمین که به صورت قطعی به نام مردم زده شده باید برای سند گرفتن توافق ریالی با شهرداری انجام گیرد تا سند صادر شود سوال اینجاست که چطور و چگونه میشود اقای ج را ملزم یا محکوم به پرداخت توافق ریالی به شهرداری کنند و یا اینکه این 975 متر از زمین را که به نام خود بصورت ناحق میباشد برگردانند تا اقایان الف و ب خودشان اقدام به مراحل سند گرفتن کنند ؟ سوالات به دست آمده اول اینکه ؛ اقای ج خودش را جای نماینده شهرداری معرفی کرده و مشخص نیست که ایا در واقع نماینده بوده یا خیر ؟ دوم اینکه ؛ 5 نفر به عنوان شاهد شهادت به توافق شفاهی این اشخاص میدهند سوم اینکه ؛ اگر این شخص اقای ج روحانی باشد میتوان از دادگاه ویژه روحانیت از ایشان شکایت کرد ؟ چهارم اینکه ؛ ایا دادگاه بنابر این سند عادی میتواند اقای ج را محکوم و یا ملزم کند به توافق شهرداری یا برگرداندن 975 متر به عنوان دستمزد و توافق معوض از شهرداری ؟ پنجم اینکه بنابر چه موادی از قانون میتوان این شخص را مجاب به توافق با شهرداری و یا عدم تعهد و مطالبه خسارت نمود ؟ ممنون میشم به این مسئله پاسخ کامل و دقیق دهید

پاسخ‌ها:
سلام اگر ج قرار بوده اعمالی را برای شما انجام دهد و به انجام آن متعهد شده است طبق قرارداد می توانید الزام به انجام تعهدات را توسط اقای ج بخواهیدو اگر وکالت برای انتقال زمین 975 متر بنام خودش را نداشته است از انجاک وکیل امین محسوب می شود می توانید شکایت خیانت در امانت و ابطال سند انتقال را بنمایید موفق باشید
سلام،نکته هایی داردکه بایدحضوری به وکیل مراجعه کنیدـموفق باشید
معامله که برای تامین دین انجام داده ام

پرسش: با سلام همسر بنده مهریه خود را اجرا گذاشته اند و تمام دارای بنده یک خودرو پراید بوده من قبل از تشکیل جلسه اول دادگاه خودرو را فروخته ام و به پول آن دست نزده ام و در بانک جهت گرفتن وام برای پرداخت مهریه همسرم نگهداری کرده ام که بعد از درخواست اعسار که داده ام پول ماشین و وامی که گرفته ام را برای پرداخت پیش قسط مهریه استفاده کنم ایشان از بنده به عنوان فرار از دین شکایت کرده اند در صورتی که پول معامله موجود هست و میتوانم پرداخت کنم آیا جرم فرار از دین را دارد.

پاسخ‌ها:
اگر در دادسرا توضیحات رو بدید ، انشالله منجر به صدور قرار منع تعقیب خواهد شد
با سلام اگرچه خودرو در حد پراید جز مستثنیات دین محسوب می‌شود با توجه به اینکه شما معادل انرا به صورت وجه نقد در بانک قرار داده اید ایراد قانونی نداشته و از منظر کیفری قابل پیگرد نمیباشد

برچسب‌ها: فرار از دین
کلاهبرداری

پرسش: سلام جناب قاسمی بنده یک دستگاه خمیر پهن کن دست دوم کار کرده تقریباً 1سال و 3ماه پیش از شخصی خرید کردم از طرف هیچ فاکتور و نوشته ای نگرفتم تقریباً بعد از یک هفته متوجه شدم دستگاه مشکل دارد و خمیرها را جمع میکند و درست کار نمیکند و قیمت دستگاه هم تقریباً 2میلیون گرونتر حساب کرده پول خرید دستگاه 3میلیون نقد و یک چک 2میلیون به طرف دادم چک در وجه خرید دستگاه نوشتم و بعد از رسیدن تاریخ چک پاس نکردم الان 1سال و 3الی چهارماهه که چک دست طرفه هه و دستگاه هم توی خونه بلااستفاد و بلاتکلیف گذاشته نمی دونم باید چیکار کنم طرف فقط چک رو برگه کرده تا الان هم دستش هه و کار دیگه ای روی چک نکرده ؛ چند بار زنگ زده که حکم جلب میگیرم گفتم برو هر کاری میخوای بکن یه ماشین هم داشتم به اسم خانومم کردم که نتونه حکم توقیفش رو بگیره ؛ تا الان هم هیچ وقت توی حسابم 2 تومن نریختم که بتونه چکو پاس کنه یکبار رفتم دادگاه شکایت کردم گفتند مربوط به ما نیست برو شورای حل اختلاف ؛ رفتم شورای حل اختلاف گفتند مربوط به ما نیست برو دفتر قضایی و تامین دادخواست بده که بیان کارشناسی کنن بببنن که دستگاه از لحاظ کارکرد مشکل داره و قیمتش هم کارشناسی بشه با نمونه های توی بازار که گرونتر حساب کرده یا نه ؛ رفتم دفتر یک ساعت نشستم نوبتم شد متن رو توی فرمی که دفتر بهم داده بود نوشته بودم گفتند باید 300هزار تومان پرداخت کنی و ممکنه تا 2سال طول بکشه تا به نتیجه برسیم که حق با شما هست یا نه من هم از اینکه نتیجه بعد از 2سال انتظار که صبر کنم قطعی و مشخص نیست منصرف شدم کارمند دفتر گفت چون ثبت نام شده برای انصراف هم باید 20تومن پرداخت کنی و پرداخت کردم هر چند خیلی برام زور بود جناب آقای قاسمی خواهش میکنم اگر راحلی هست دقیق راهنمایی کنید. دستگاه تو خونه خاک میخوره و 3میلیون پول و چک 2میلیون صادرات من دست طرفه انشاءالله به نتیجه برسم حتماً شیرینی شما هم میدم ممنون از لطف شما ببخشید که خیلی با جزییات نوشتم و طولانی شد.

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.من قاسمی نیستم.یاالله
سلام،حضوری به وکیل مراجعه کنید.موفق باشید
فحاشی و ضرب و جرح و تهدید

پرسش: سلام چند شب پیش من از پنجره بیرون رو نگاه کردم یک نفر که با ما خصومت داره شروع کرد به فحاشی به نوامیس بنده. من به برادرم گفتم و اون رفت بیرون دلیل فحاشی رو جویا بشه که به اون دسته جمعی حمله کردن و یک نفر با چوب برادر من رو زد ما برادرمو با مهمانی که داخل منزل بود به زور جدا کردیم و یک نفر از اونها به داخل حمله کرد و دیگری با چوب جلوی در منزل قدرت نمایی میکرد و در اخر تهدید کرد که پسر بچه داری و اینا ... ما زنگ زدیم مامور اومد که در اخر صورت جلسه ای ضد و نقیض کمی از وقایع از شرح ما و بقیه شرح وقایعی که اونها ما نمیدانیم در کجا انجام دادن هست که بجای فحاشی نوشته بخاطر پارک ماشین که اصلا این طور نبوده ! در این جا قابل ذکر است که بگم منزل ما دارای دوربین مداربسته است و این که در زمانی فحاشی شد من در طبقه بالا و برادرم و مهمان در طبقه پایین بودند که در فیلم دوربین فرد فحاش دست هاش رو تکون میده و بالا به سمت پنجره نگاه میکنه ایا برای فحاشی میتوان به آن استناد کرد ؟ چه اقداماتی باید برای رسیدگی انجام داد ؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.طرح شکایت به استناد شهادت شهود.یاالله
سلام ایاازهمسایگان کسی دیده یاشنیده؟ایاشاهددارید؟ایادرفیلم دوربین مداربسته صحنه های درگیری است؟

برچسب‌ها: فحاشی
ضرب و جرح
تهدید
حقوق زن بیوه

پرسش: سلام آیا حقوق زن بیوه که یک فرزند پسر دار که 15 سالش هست. بعد از ازدواج قطع میشود؟ لطفا توضیح بدهید. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.قابلیت شکایت در دیوان دارد.یاالله
سلام خیر