rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
تشخیص جعل امضا از روی کاربن

پرسش: سلام من خونه ای رو در بنگاه اجاره کردم اول پول پیش شش میلیون دادم بعد چند ماه سه میلیون طبق توافق اضافه کردم و قرار شد یه چک سه میلیونی هم به عنوان اجاره جلو به ایشان بدهم روزی که موعد صاحبخانه اس داد که رسید گذاشتم بنگاه منم پول تحویل بنگاه دار دادم ولی چون قولنامه به اسمم نبود فقط تو رسید امضا گرفت عصر چک که به دستمون رسید چک با قولنامه بردیم بنگاه چک تحویل بنگاه دادیم از بنگاه با صاحبخونه تماس گرفته شد تاریخ مبلغ من با رضایت صاحب چک و توافق صاحبخونه نوشتم و قولنامه گذاشتیم بنگاه که بعد ایشان بیان پشت قولنامه امضا کنند دو روز بعد بنگاه دار کلاهبرداری کرد با طرح که مادرش فوت نموده از ایران فرار کرد نه قولنامه ای دارم نه رسید چک فقط رسید پول دارم وقتی موضوع به صاحبخانه گفتم ایشان منکر پول شد و رفت درخواست حکم تخلیه داد منم از صاحب چک خواستم چک پاس نکند ایشان درخواست حکم تخلیه داد هم از صاحب چک به عنوان حساب شخصی داشته شکایت کرد رسید پول منکر شد و گفت من اصل رسید چک داشتم و از روی آن نقاشی کردم و خط امضا جعل کردم در صورتی که من اصل رسید ندارم هردو تا رسید کاربنی داریم من مربوط به پول با سه امضا خودم صابخونه شاهد که بنگاه دار ولی هر دو کاربن ایشان درخواست کارشناسی خط دادن نظر تون رو میخواستم بدونم آیا از روی کاربن میشه گفت امضا جعل اصل هیچ کدام از رسید ها موجود نیست و خط هردو رسید یکیه.

پاسخ‌ها:
سوال مبهم و نامشخص
سلام،بلی ازروی کاربن هم میشودجعل راتشخیص داد.موفق باشید

برچسب‌ها: جعل
تشخیص جعل از روی کاربن
مبایعه نامه

پرسش: سلام. بنده صاحب یک باب مغازه هستم و مستاجر من، حق کسب و پیشه خود را با رضایت من به دیگری واگذار کرده. بنده در بنگاه حاضر شدم و مبایعه نامه را امضا کردم. بعد از چند روز متوجه شدم که خریدار در نسخه مربوط به خودش یک بند اضافه نموده مبنی بر اینکه صاحب ملک یعنی من از تمام حق و حقوق خود و خیارات خودم را سلب کرده ام. در حالی که در نسخه مبایعه نامه خودم همچین متنی وجود ندارد. یک کپی برابر اصل شده از نسخه جعل شده در اختیار من است. آیا میتوانم اقدام به تخلیه مغازه کنم؟؟ مجازات شخص جاعل برایم مهم نیست. اما بیشتر مغازه ام را میخواهم. لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ‌ها:
با سلام ، اگر منظور شما حق کسب و پیشه است باید مغازه خود را به مستاجر قبلی ،قبل از تاریخ 1/7/76 اجاره داده باشید و اگر منظورتان سرقفلی است و اجاره پس از آن تاریخ هست ، با مفهوم دیگری به نام سرقفلی مواجه هستیم.و از این لحاظ دو نظام حقوقی متفاوت بر سئوال شما حاکم خواهد بود و از این لحاظ سئوال ناقص هست.
بله منظور حق کسب و پیشه است. چون اجاره مربوط به سال 1345 است.

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
حق کسب و پیشه
تخلیه مغازه
شکایت بابت فروش وسایل منزل

پرسش: با سلام حضور شما وکلای عزیز و گرامی من حدود یک سال پیش پس از اختلاف با همسرم (خانمم) چون منزل به نام ایشان بود قفل در منزل و عوض و از ورود من ممانعت به عمل آورد بعد از شکایت بابت نفقه و مهریه اکنون مطلع شدم خونه رو با وسایل من که در دوران عقد خریدم ( سرویس چوب . یخچال . تلوزیون. گاز و ماشین لباسشویی و...) برای فروش گذاشته. حال سوالم از شما وکلای گرامی اینه که این وسایل برای من است یا جزو جهیزیه زن است و اگه متعلق به من است قابل شکایت هست بخاطر تصاحب و عدم استرداد یا فروش اونها توسط خانومم ؟

پاسخ‌ها:
با سلام اگر وسایل متعلق به شماست و برای مالکیت خود بر این وسایل دلیل (مثل فاکتور خرید ، شاهد و...) دارید می توانید از شورای حل اختلاف تقاضای دستور موقت مبنی بر منع همسرتان از فروش اموال بنمایید یا در قالب تامین خواسته اموال مذکور را توقیف کنید و دادخواست حقوقی مبنی بر استرداد جهیزیه بدهید. اگر اموال شما را به فروش رسانده اند باید به دادسرا محل مراجعه و شکایت فروش مال غیر نمایید.
باید برای ادعا خود مدرک داشته باشید وبا داشتن مدرک میتونید جلوی فروش ان رابگیرید

برچسب‌ها: استرداد لوازم منزل
جهیزیه
پشت نويسی قولنامه اجاره خونه

پرسش: سلام، من یه خونه اجاره كردم كه صاحب خونه با زن قرارداد نمينوشت و قرار داد رو به اسم دوستم نوشتيم و پشت قرارداد نوشتيم كه كل مبلغ اجاره برای منه و موقع فسخ قرارداد به من پول داده بشه، بنگاه و شاهد هم امضا كردن، حالا ميخوام ببينم دوستم ميتونه با قراردادی كه نوشتيم پوله منو بپيچونه؟

پاسخ‌ها:
سلام" در ادبیات و آئین نگارش فارسی و لغتنامه دهخدا و فرهنگ معین ، واژه و عبارتی تحت عنوان (بپیچونه) نیافتم !!! مؤجر می باید مطابق شرط ضمن قرارداد اجاره رفتار نماید هر چند ممکن است مؤجر مبلغ قرض الحسنه را به مستأجر (دوست شما) پرداخت کند و مورد اجاره را تخلیه و تحویل بگیرد . این نحو تنظیم و انعقاد قرارداد اجاره که مبلغ قرض الحسنه و اجاره بها ماهیانه را شخص دیگری بپردازد و قرارداد اجاره به نام شخص دیگری بعنوان مستأجر تنظیم و منعقد گردد دارای ایراد و اشکال است .
همیشه باید طوری قرارداد بستع بشه که شک وشبهه توی اون نباشه الان عملا طرف موجر دوستتون هستن نه ش

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
پشت نویسی قرارداد اجاره
عدم ثبت صورتجلسه شرکت

پرسش: سلام بنده مدیر عامل یک شرکت سهامی بودم، پنج ماه پیش طبق یک صورتجلسه هیات مدیره بنده برکنار شدم و نفر جدید معرفی گردید، بعد از پنج ماه بنده متوجه شدم صورتجلسه ای که نوشته شده بود تاکنون ثبت رسمی در اداره ثبت نشده است و از نظر قانونی هنوز بنده مدیر عامل هستم، آیا این موضوع می تواند برای من ایجاد مشکل نماید؟ چه اقدامی لازم است بنده انجام دهم؟

پاسخ‌ها:
براي شما ميتواند از نظر حقوقي و كيفري ايجاد مشكل نمايد . اظهار نامه رسمي براي شركت با پيگيري موضوع فرستاده و به اداره ثبت شركتها اطلاع دهيد
بهتر است از طریق اظهارنامه مراتب فوق را به شرکت یاداوری کنید و برای رفع هرگونه شبهه دیگری استعفای خود از مدیر عاملی شرکت به شرکت اعلام کنید.

برچسب‌ها: شرکت سهامی
صورتجلسه شرکت
عدم ثبت صورتجلسه
شکایت از کارفرما

پرسش: سلام خسته نباشید کارفرما از من امضا گرفت که تمام حق وحقوق خود را دریافت کردم و منم برای ترس از دست دادن کارم مجبور به امضا شدم (درصورتی که دریافت نکردم) و 10روز بعد از امضا اخراج شدم، 3 سال هم سابقه بیمه دارم. الان که شکایتم به مرحله هیئت تشخیص رسیده میگن چونکه امضا کردی شکایت به جایی نمیرسه در صورتی که نه فیش واریز داره نه رسید مبلغ داری که نقدا پرداخت کرده. (حقوق ماهیانه به صورت واریز به حساب بوده) لطفا راهنمایی کنید که چگونه از حق خودم دفاع کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" هیچ . خودکرده را تدبیر نیست .
سلام،قطعاکارگران دیگرمشابه شمادرکارخانه هستندحتماتقاضای تحقیق کنیدبه حقتان میرسید.موفق باشید

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
مطالبه حقوق کارگر
بیمه بیکاری

پرسش: سلام خسته نباشید من از کارفرما شکایت کردم و هم برای بیمه بیکاری اقدام کردم. میخواستم بدونم اگه طی شکایت کارفرما پیروز بشه، بیمه بیکاری رو میتونم بگیرم... 3سال هم سابقه بیمه دارم. ممنون

پاسخ‌ها:
سلام" اگر مشمول قانون کار باشید و اخراج غیر ارادی باشد و قطع رابطه کار ناشی از استعفا و یا پایان مدت قرارداد کار معین نباشد بله بیمه بیکاری متناسب با سابقه پرداخت بیمه قابل پرداخت است .
سلام،پاسخ کامل توسط همکارگرامیم داده شد‌موفق باشید

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
کارگر
کارفرما
ضمانت وام

پرسش: با سلام. بنده ضمانت وام شخصی به مبلغ 15 میلیون تومان را با چک 20 میلیونی بر عهده گرفتم. پس از یک سال و عدم پرداخت اقساط و اخطارهای پیاپی بانک بالاخره چکم برگشت خورد و مجبور شدم پرداخت کنم. با جمع بندی به این نتیجه رسیدم که حالا که قراره ماشینم رو بفروشم کل وام رو پرداخت کنم چون میدونستم وام گیرنده حاضر به پرداخت اقساط نیست و از طرفی شامل تخفیف هم میشم. الان ظاهرا هنوز مدت تعیین شده برای وام گیرنده برای پرداخت ماه به ماه تمام نشده. آیا میتونم کل مبلغی رو که پرداخت کردم شکایت بکنم یا اینکه فقط تا اینجای کار اقساط محاسبه میشه؟

پاسخ‌ها:
شما مكلف به طرح دادخواست به ميزان پرداختي به بانك در حيطه زمانبندي پرداختها هستيد و نميتوانيد قبل از سررسيد به بانك مبالغي پرداخت كنيد

برچسب‌ها: ضمانت
ضامن
ضمانت وام
مهلت دادخواست سفته

پرسش: سلام سفته را از تاریخ صدور تا چه مدت مهلت داریم برای مطالبه وجه آن؟ آیا سفته ای که یک سال از تاریخ آن گذشته و هیچ اقدامی برای مطالبه آن انجام نشده بعد از یکسال میشه واخواست یا دادخواست بدهیم؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، در فرض سئوال شما در خصوص سفید امضا بودن سفته ها یا نوشتن مندرجات از ابتدا چیزی گفته نشده است.
سفید امضا نیست به تاریخ 18/11/95 صادر شده در وجه خودم

برچسب‌ها: سفته
واخواست سفته
مطالبه وجه سفته
مشورت

پرسش: من ساعت کاریم هشت ساعته. مدیرم میگه چون مشاور فروش تلفنی هستی حقوق ثابتت پونصد هست آیا این قانونیه این مقدار حقوق ثابت؟

پاسخ‌ها:
خیر . حداقل حقوق و مزایای قانونی مورد تصویب شورایعالی کار در سال 96 باید رعایت شود مگر کارگر با توافق با کارفرما راضی به دریافت حقوق کمتر از حداقل قانونی باشد و شکایتی هم در این زمینه نداشته باشد .
درصورت توافق شما وموافقتتان چون قردادهای خصوصی بین افراد نافذ است مشکلی برای کارفرما به وحود نمیاد

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
حقوق ثابت
دیه تصادف

پرسش: سلام اینجانب ... ... حدود سه ماه پیش سرنشین موتور سیکلت بودم که تصادف کردیم موتورسوار متواری شد میخواستم میشه از طرف مجتمع قضایی پیگیری کرد، (از ناحیه زانو27 بخیه خورده و تاندونم قوزک آسیب دیده)

پاسخ‌ها:
با سلام ، می توانید در دادسرای شهرستان برای مطالبه دیه شکایت کنید
سلام،خیر،زیرامشتکی عنه معلوم نیست،مگراینکه شکایت کنیدوتعقیب راکب موتورراازدادسرابه وسیله دوربین هابخواهید.موفق باشید

برچسب‌ها: تصادف
دیه تصادف
اثبات بی گناهی در مالخری

پرسش: با سلام چندی پیش سارق طلا در شهرمون با ده فقره سرقت اعترافی دستگیر شد و بنده را بعنوان خریدار 1 و سپس 4 مورد از آنها معرفی کرد. در جلسه صورتجلسه کلانتری هیچ جنسی در مغازه بنده مشاهده نشد و البته در صورتجلسه هم عنوان کرده ام بنده اگر خریدی هم داشته ام، همگی با فاکتور بوده است. همین روند در جلسه بازپرسی هم ادامه یافت، و بدون اعتراف به خرید طلای بدون فاکتور، به اذعان به خرید مال مسروقه متهم شدم. در جلسه دادگاه هم بخاطر اینکه ابلاغی به بنده صورت نگرفت،( اس ام اسی نیامد) رای بصورت غیابی و با شدت خیلی زیاد بر علیه من صادر شد. در رای دادگاه هم بنده بعنوان خریدار 6 یا 7 مورد معرفی شده ام. حال چطور میتونم اثبات بیگناهی خود را داشته باشم؟

پاسخ‌ها:
سلام،اگردادنامه غیاباصادرگردیدشماهرچه سریعتروبدون معطلی به همان شعبه مراجعه کنیدوتقاضای واخواهی بدهیدتامجددا باحضورشما واصحاب دعوی رسیدگی شود.موفق باشید
سلام. حتما دراسرع وقت واخواهی کنید و جهت دفاع شایسته نسبت به اتخاذ وکیل اقدام کنین عدم وجود طلا در مغازه و عدم تبادل مالی فی مابین دلیل خوبی جهت برائت هست

برچسب‌ها: مالخری
سرقت
قرارداد سفید امضای کارگر و کارفرمایی و ادعای جعل

پرسش: با سلام کارفرمایی به خاطر علاقه ای که به مدیر تولید خود دارد، روی سربرگ شرکت که هیچ متنی روی آن نوشته نشده امضا می نماید (سفید امضا) و به مدیر تولید شرکت می دهد که هر چقدر حقوق میخواهی روی آن درج شود. مدیر تولید مربوطه روی این برگه ی سفید امضا، قرارداد کاری به صورت تایپ شده تنظیم می نماید و حقوق خود را 60.000.000 ریال تعیین و در بند دیگری می نویسد در صورت اخراج توسط کارفرما، سه ماه خسارت اخراج باید پرداخت شود و سپس توسط مدیر تولید امضا می شود. کارفرما به دلیل بحران مالی شرکت علی الحساب مبلغ 40.000.000 ریال ماهانه به مدیر تولید خود پرداخت می نماید. سوال 1 با توجه به اینکه قرارداد ابتدا سفید امضا و سپس متن آن تایپ شده و نهایتا توسط مدیر تولید امضا شده آیا کارفرما می تواند بعدا ادعای جعلی بودن قرارداد نماید و موضوع را به قوه قضاییه و کارشناس خط ارجاع دهد. سوال 2 آیا این کار مجازات برای مدیر تولید به همراه دارد سوال 3 آیا مدیر تولید پس از اخراج می تواند در اداره کار شکایت نموده و ادعای حقوق 60.000.000 ریالی و خسارت اخراج به مبلغ 180.000.000 ریال (معادل سه ماه) نماید و موفق به دریافت این وجه می شود. باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام" 1- ممکن است 2- اگر اثبات شود بله . 3- تا موقعی که جعل اثبات نشود بلی .
سلام،دررويه قضايي مي‌توان گفت، سفيدامضا در حقوق ايران پذيرفته شده ‌است. با اين توصيف، هرگاه کسي متن سفيدي را امضا کرد و به ديگري سپرد تا آن را تکميل کرده و مورد استفاده قرار دهد، در حقيقت به دارنده اختيار و وکالت داده است تا متن مذکور را تکميل و استفاده کندبه عبارت ديگر، برای بی‌اعتبار ساختن سند سفیدامضا، شاکی نه تنها باید سفیدامضا بودن را اثبات کند بلکه باید اثبات کند که از این سفیدامضا، سوءاستفاده شده است؛ یعنی امین و نایب شخص امضاکننده بر خلاف اختیار و مصلحت موکل دست به اقدامی فضولی زده و سند را مخالف مبنای آن تنظیم کرده باشد. معمولا برای اثبات ادعای سفیدامضا بودن نوشته یا سند، موضوع به کارشناس خط ارجاع داده می‌شود و شهادت شهود نیز ممکن است در راستای آن مورد لحاظ و استناد قرار گیرد

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
قرارداد کار
مشورت

پرسش: سلام. من مهریمو گذاشتم اجرا. برای اعسار یک بار رفتم دادگاه که گفتن اعسارم پذیرفته شد. بعد هفته برام 3تا دادنامه آمده که در یکیش نوشته شده اعسارم پذیرفته شده و در دیگری نوشته که قرار تامین خواسته معادل تعداد سکه از اموال خوانده متضامنا تا پایان رسیدگی صادر اعلام میدارد. هزینه اجرا به عهده خواهان است. قرار پس از ابلاغ قابل اجرا و طی ده روز قابل اعتراض است. الان من باید چی کار کنم؟ اصلا نگفته که کی برم دادگاه

پاسخ‌ها:
با سلام باید به اجرای احکام دادگاه مراجعه کنید و از واحد اجرای احکام برای توقیف اموال همسرتان نامه های مرتبط به بانک ها ، پلیس راهور و اداره ثبت را مطالبه کنید و همچنین اگر ایشان کارمند دولت هستند برای توقیف حقوق نامه بگیرید؛ مهلت ده روزه اعتراض برای اعتراض شوهر شما هست.
سلام .اگر اعسار شما درمورد هزینه دعوی مطالبه مهریه بوده است که بعد از قطعیت رای اعسار اخطار وقت رسیدگی می اید . د رمورد تامین خواسته هم به اجرای احکام مراجعه و اموال همسرتان را جهت توقیف معرقی کنید.

برچسب‌ها: مهریه
اعسار از پرداخت مهریه
مشورت

پرسش: برای کارمند شرکت خصوصی. مدیر شرکت گفته یا بیمه تامین اجتماعی رو از طرف شرکت براتون رد میشه. یا پولش بهتون میدیم خودتون بیرون بیمه کنید.کدومش بهتر هست ؟

پاسخ‌ها:
کارفرما بیمه اجباری کارگر را پرداخت کند . ضمن اینکه کارفرما مکلف به بیمه نمودن کارگر نیز می باشد و پرداخت بیمه کارگر مشمول قانون کار اختیاری نیست.
سلام،معنای جلب به دادرسی همان معنای کیفرخواست طبق قانون قبلی است،بنابراین پرونده شماوطرفتان هردوبه دادگاه خواهدرفت وتصمیم نهایی رارییس شعبه دادگاه میگیرد.موفق باشید

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
بیمه تامین اجتماعی
برگشت مال

پرسش: من تمام دارائیم رو بنام زنم کردم بصورت سند. وکالتی. و قسمتی از سهام شرکتم. و همگی بصورت رایگان و براساس اعتماد. حالا که باهم اختلاف پیدا کردیم حاضر نیست اونارو به من برگردونه. ضمن اینکه منو از خونه بیرون کرده ولی الان دوساله که مخارج هم میدم. خواستم ببینم چطور میتونم مالمو برگردونم. متشکرم

پاسخ‌ها:
سلام" پرنده را از قفس پر داده اید و رها کرده اید ، حالا می خواهید به سوی شما بازگردد ؟!!!
سلام.وکالت عادی یا بلاعزله؟صرف وکالت دلیل انتقال مال نیست و موکل خودش میتونه موردو انتقال بده بغیر و وکالت رو کان لم یکن کنه
اعسار از پرداخت محکوم به

پرسش: باسلام و ادب برای صورت برداری از اموال چه چیزهایی را باید بنویسیم منظورم اینه که فرش و لوازم منزل را هم باید داخل لیست بیاریم یا لازم نیست. بعد برای شهود چند نفر باید باشند بعد همه باید در دادگاه حضور پیدا کنند چون دادگاه بنده شهرستان هست به این خاطر سئوال میکنم ممنون میشم منو راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
با سلام ، در این خصوص باید فهرست اموالتان و همچنین شهادت نامه شهود را ضمیمه کنید، در خصوص این که شهود شما در شهر دیگری هستند چون اعسار از پرداخت محکوم به هست می توانید از دادگاه شهرستان تقاضای صدور قرار نیابت قضایی جهت استماع شهادت شهود در شهری که شهود حضور دارند بنمایید.

برچسب‌ها: اعسار
اعسار از پرداخت محکوم به
مدارک برای حقوق پدر به دختر مطلقه

پرسش: با سلام و خسته نباشید ما سه خواهر و یک برادر هستیم که فقط بنده شرایط گرفتن حقوق پدرم را دارم با عرض پوزش میخاستم از شما بزرگوار بپرسم که بجز برگه ی انحصار وراثت برای مطالبه ی حقوق پدرم چه مدارک دیگری باید تهیه کنم؟ پاینده باشید.

پاسخ‌ها:
سلام،عنایت کنیدبه اداره مربوطه ای که پدرشماحقوق می گرفت مراجعه نماییدحتمامدارک موردنیازراخواهندگفت وحتماراهنمایی میکنند.موفق باشید

برچسب‌ها: مستمری پدر
مستمری پدر به دختر مطلقه
عدم پذیرش اعسار از هزینه دادرسی

پرسش: با سلام. دردادگاه بدوی 20میلیون محکوم شدم.خواهان اعتراض به رای و بدوا اعسار دادم. اعسار در دادگاه بدوی بررسی و رد شده است. آیا برای رد اعسار نیز میتوان اعتراض به دادگاه تجدید نظر استان زد؟ تشکر فراوان

پاسخ‌ها:
هزینه اعتراض به این رد اعسار چقدر است؟
با سلام جواب سوال شما مثبت است

برچسب‌ها: اعسار
اعتراض به رد اعسار
کلاه برداری با پول تقلبی

پرسش: روزجمعهب27ِ/11برای فروش گوشی جمعه بازار بردم برای گرفتن پول یکی کلابرداران رفت از عابر بانک پول بردارد ومن. که به خیالم پولها واقعی هستش گوشی وکارتن رادادم گفتم فاکتور دست خانوممه بیا بریم بدم اما آنها گفتند ماشینو بدجا پارک کردم کفت توبرو من میام 100متری که برگشتم دوباره پولارو چک کردم شک کردم تقلبی نباشه به کاسبا نشون دادم تقلبی بود فیلم کلاهبرداران هست وفاکتور گوشی موندم چه کنم ممنون. میشم کمکم کنید

پاسخ‌ها:
شکایت بکنید ازشون
متشکرم

برچسب‌ها: اسکناس تقلبی
جعل اسکناس
تغییر کاربری زمین

پرسش: با عرض سلام. یک زمین به متراژ 169 متر مربع خریداری نمودیم.این زمین در محدوده قانونی شهر واقع شده است. زمین دارای کاربری باغات و زراعی هست. برای تغییر کاربری به مسکونی راهی هست؟احتمال موفقیت در تغییر کاربری چگونه هست؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، به موجب ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351، هرگونه تغییر کاربری اراضی واقع در محدوده قانونی شهر بر عهده کمیسیون ماده 5 قانون مذکور است.
تغییر کاربری در املاک زراعی و باغی بموجب قانون منع تغییر کاربری ممنوع میباشد مگر اینکه ملک در محدوده طرح تفضیلی شهرداری قرار گیرد و با رعایت مقررات نسبت به تغییر کاربری اقدام فرمایید .

برچسب‌ها: تغییر کاربری
قصورمراکز تعویض پلاک

پرسش: باسلام.سال95 یکدستگاه سواری206 ازتهران خریدم درمرحله اول تعویض پلاک انجام دادم وسندمحضری قطعی بنام زدم بعدازچندوقت ماشینو فروختم وبه خریدارتعویض پلاک کردیم وسندزدیم حدودا بعدازگذشت دوماشینو آگاهی تهران توقیف کرد بخاطر اینکه مدعی بودند ماشین سرقتیه! حالا سوال من اینکه منظوراز تعویض پلاک چیه وجوابگوی این مشکل کیه .

پاسخ‌ها:
سلام،به هرحال اگرسرقتی باشدبایدبه صاحبش برگردد،شماهم میتوانیدازکسی که خریدیدشکایت نمایید.موفق باشید
درصورت اشتباه درثبت پلاک که مشکل اداری است وباید با پیگیری حل شود اما اگر واقعا ماشین سرقتی باشد وبه شما فروخته شود شما باید به خریدار مراجعه برای پول وخسارتتون کنید وکسی هم که شما به اون فروخته اید به شما میتواند مراجعه کند

برچسب‌ها: پلاک خودرو سرقتی
فرار از صحنه تصادف

پرسش: با سلام من در تاریخ 1396/11/24 تصادفی داشتم که فقط خسارت مالی بوده ولی به دلیل حمله طرف مقابل و جلوگیری از کتک خوردن از صحنه تصادف فرار کردم الان میخوام طرف پیدا کنم و خسارتشو بدم بهش چطوری میتونم پیداش کنم من شماره پلاکشو ندارم ؟ اگر هم اون از روی شماره پلاک ماشینم شکایت کرده باشه میتونه ماشینمو بخوابانه و اینکه چگونه میتونم متوجه بشم که شکایت کرده یا نه ؟

پاسخ‌ها:
سلام.باید ب دادسرای تصادفات و سواحل اختلاف محل حادثه رجوع کنید
سلام،راهی ندارید،اگرآن شخص شماره پلاک خودرویتان راگرفته باشدمیتواندشکایت نماید.موفق باشید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
فرار از صحنه تصادف
خسارت تصادف
ارث و میراث

پرسش: با سلام. (خانواده ما پنج تا خواهر و یک برادر است. که برادرم 3 سال قبل و پدرم 24سال قبل است فوت کرده اند) حدود 3 سال است برادر من فوت کرده است این برادرم ‌دقیقا 6 ماه قبل از اینکه فوت کند با یک کاغذ ساده نوشته شده توسط عاریضه نویسی امضا پنج تا خواهر خود را در خانه خود گرفته است و خواسته است کل مال و اموال و زمینهای کشاورزی را به نام خود بزند و الان شکایت ما بر سر این زمینها و اموال پدرمان هست که برادرم ادعا کرده است با این کاغذ ساده به نام خود زده است. سوال من این هست که آیا برادرم قبل از فوتش با این کاغذ نوشته شده توسط عاریضه نویسی توانسته است همه چیز را به نامه خود بزند؟

پاسخ‌ها:
سلام،سؤال نامفهوم است،درقانون برای اسنادخصوصاثبتی اعتبارقائل شده است،برای عدم اعتبار یاابطال آن بایدازطریق دادگاه اقدام نمایید.موفق باشید
با سلام ، انتقال اموال به نام ایشان دارای تشریفات بوده و نیازمند قرارداد مشخص و امضاء می باشد و از طرفی باید وارثین برادر شما باید ادعایی را طرح نموده باشند. در غیر این صورت پیشنهاد می شود اگر برای گواهی انحصار وراثت پدرتان اقدام نکرده اید اقدام نموده و پس از ان نسبت به تحریر ترکه و سپس تقسیم ارثیه پدری خود اقدام نمایید.

برچسب‌ها: ارث
ملک

پرسش: با سلام سال 91 منزلی را خریداری نمودم که سازنده آن به متراژ 7 متر تجاوز نموده و فروشنده نیز به من نگفتند و سازنده اصلی آن که فرد دیگری می باشد و دادگاه می خواهد این موضوع را حل و فصل نماید و صاحب زمین مجاور که مورد تجاوز قرار گرفته به بنده نیز از طریق دادگاه شکایت نموده و مبلغ شش میلیون و چهارصد هزار تومان از من می خواهد جریمه دریافت نمایند خواهشمند است راهنمایی لازم در خصوص این پرونده مرحمت نمایید.

پاسخ‌ها:
میتونید اگه قرارداد دارید ازفروشنده و سازنده دادخواهی کنید
با سلام در هرصورت در حال حاضر شما مالکهستید و باید مبالغ تعیین شده از سوی دادگاه و یا شهرداری را بپردازید ولی میتوانید بعد از پرداخت از مالکین قبلاز خود مطالبه کنید.
اثبات نپرداختن نفقه معوقه

پرسش: با سلام. بنده شاغل و همسرم شغل آزاد دارد. بخشی از حقوقم رو ماهانه به حساب شوهرم واریز میکردم. به دلیل اقساط بانکی که داشت خونه و ماشین رو که با وام خریده بود فروخت. درآمدش خیلی پایین هست. کمک هزینه مهد بچه ها رو و پرداخت بعضی از قبوض منزل و موبایل خودم رو با کارت بانکی خودم انجام میدادم. لباس هم خودم خرید میکردم. خوراک رو تا حدودی تامین میکرد. حالا بعد از حدوث اختلاف فی مابین درخواست نفقه معوقه دادم. 5 سال از زندگی مشترک گذشته. الان بخاطر اختلافات پیش اومده جدا زندگی میکنیم. برای ایام زندگی مشترک تقاضای نفقه معوقه دادم. چه راههایی برای اثبات ملاک عمل هست. لطفا راهنمایی کنید تا بتونم دفاع کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
با سلام ، در خصوص نفقه تامین نیازهای اولیه شرط هست یعنی مثل خوراک و پوشاک و منزل و بهداشت و درمان و... و لزوما نیاز نیست که نفقه پول نقد باشد، امیدوارم مشکل زندگی تان حل شده و به زندگی خود بازگردید.
با سلام و عرض ادب : مطالبه نفقه منوط به تحقق دو شرط است:1 تمکن مالی شخص 2- تمکین -پس شرط استحقاق نفقه تمکین است و نشوز مانع استحقاق نفقه میباشد با این حال طبق ماده 1005 قانون مدنی اقامتگاه زن شوهر دار محل اقامت شوهر میباشد مگر اینکه اجازه تعیین مسکن جداگانه آنهم بسبب قانونی مانند عسر و حرج و خوف جانی از طرف دادگاه صادر گردد. در هر حال هر گاه خانم بدون اجازه دادگاه در منزلی که شوهر سکونت دارد ترک منزل نماید مستحق نفقه نخواهد بود و بمحض مشاهده آدرس شما در دادخواست تقدیمی حکم به رد خواسته صادر میگردد . و فقط با شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق موضوع قابل اثبات است و سپس بعدز صدور حکم مبنی بر ترک انفاق شما میتوانید دادخواست مطالبه نفقه را تقدیم دادگاه نمایید

برچسب‌ها: نفقه
نفقه معوقه
حکم اجراییه برای ضامن

پرسش: با سلام، بنده در سال 93 مبلغ 15میلیون از بانک مهر اقتصاد وام برداشتم که با در صدش باید 24 میلیون پرداخت کنم حدود 7میلیون و 500 هزار تومان از قسط رو پرداخت کردم ولی به علت مشکلات بزرگ از قبیل تصادف و بیماری خانمم و بعد تعدیل نیرو از شرکت نتونستم اقساط رو بپردازم بانک 24 میلیون مطالبه کرد که دادگاه این حکم رو رد کرد و به کارشناس ارسال نمود کارشناس هم حکمی صادر کرده که یکجا تسویه کنم که مبلغش هم حدود 16 میلیون و 400 هزار تومان هستش، و نتونستم واریز کنم الانم برای ضامن حکم اجراییه صادر شده چکار میتونم بکنم که اقساط رو باز خودم ماه به ماه واریز کنم به ضامنم اذیت نکنن، با تشکر از راهنمایتون خسته نباشید.

پاسخ‌ها:
معمولا روال بانکها با بدهیا دیگر فرق میکند طبق قراردادی که میبندید اما شما تقاضای اعسار بدین انشالله که مورد قبول واقع میشود
ممنون از راهنمایتون، اقدام کردم انشاءالله جواب میده
با عرض سلام دادخواست اعسار و تقسیط در دادگاه مطرح کنید و.خودتون اقساط،رو.بدید یا اینکه با بانک مجددا توافق کنید

برچسب‌ها: وام
اقساط وام
ضمانت وام
خیانت در امانت

پرسش: بنده ماشین خود را به شخصی فروخته ام. مبایعه نامه داریم. اما بخشی از مبلغ لوازم خانگی بوده اما متوجه شدم دسته دوم هستن و خراب. همان لحظه با پلیس تماس داشتم و حضور پلیس و تماس از طرف مامورین به جهت بازگردانیدن ایشان و اینکه توجهی به پلیس نداشتن از طرف خریدار. خیانت در امانت میشود یا خیر؟

پاسخ‌ها:
با سلام.اثاث کارشناسی سپس دادخواست مطالبه خسارت و ضرروزیان طرح نمایید
با سلام ، خیانت در امانت محسوب نمی شود، پیشنهاد می شود که با مصالحه قضیه را فیصله دهید در صورتی که تلاش تان فایده نداشت می توانید در صورت وجود عملیات متقلبانه از وی با عنوان کلاهبرداری شکایت به عمل آورید.

برچسب‌ها: فسخ مبایعه نامه
شروط ضمن عقد

پرسش: سلام سال 73 ازدواج کردم. والدینم حق طلاق بلاعزل از همسرم گرفتن و با این شرط عقد کردیم. بگذریم از مشکلات این 23 سال که همه بدنبال همین حق طلاق بود و از هفته بعد عقد شروع شد. همسرم از بعد عقد مدام این شرط را مانع زندگیمان میدانست و خواستار ابطالش بود. اکنون که فرزندانمان به دانشگاه رفته اند. ایشون دیگر حجت را تمام کرده و خواستار بخشیدن مهریه است و میگوید باید طلاق بگیری و حق نداری مهریه را بگیری و مرا در صورت دریافت مهریه تهدید می کند. در بین حرفاش می گفت این کار بکن بعدش دوباره عقد می کنیم و زندگیمان درست میشود. خیلی تحت فشار گذاشته منو . 6 ماهه حرف نمیزنه و فقط پرخاش و تحقیر و حملات فیزیکی. بنظرتون چکار کنم. ممنون اگه راهنماییم کنین

پاسخ‌ها:
سلام. در خصوص مسئله ای که مطرح فرمودید بیشتر احتیاج به مشاوره روانشناسی دارید. در هر صورت مهریه شما بر ذمه زوج میباشد و در صورت بذل دیگر نمیتوانی مطالبه نمایید
ممنون از پاسختون . متاسفانه اصلا نمیتونم باهاش صحبت کنم . چه برسه پیشنهاد روانشناس بدم . چون اصلا اصلا اعتقادی به این نورد نیست . ایشون نگران اموالشون هست. حالااگه تحت فشار گذاشت بنظرتون مهریه رو به بچه هام ببخشم و بعد طلاق بگیرم . یا اگه کلا ببخشم نظرتون چیه . البته توجه داشته باشین که کلا زندگی خوبی نداشتم با هاش .

برچسب‌ها: شرط ضمن عقد ازدواج
وکالت در طلاق
مهریه
نفقه فرزندان

پرسش: با سلام و عرض ادب من دارای دو فرزند دختر هستم كه پس از جدايی با همسر سابقم زندگی ميكنن و از سال 81 كه جدا شده ام آنهارا نديده ام و هيچگونه آدرس و تلفنی به من جهت ملاقات نداده با توجه به اينكه سن آنها بيست وب يست و پنج ميباشد و هنوز ازدواج نكرده اند نفقه بر ذمه من ميباشد و همه ماهه مبلغ نفقه از حقوق من كسر ميگردد و به حسابی كه مشخص شده واريز ميگردد. در بررسی به عمل آمده مدت سه سال است كه از حساب مذكور برداشت نميشود و اينجانب هم هيچگونه اطلاعی از آنها ندارم آيا با اين وجود ملزم به پرداخت هستم كماكان. با تشكر

پاسخ‌ها:
پرداخت نفقه منوط به تحقق دو شرط است 1: تمکن مالی 2: تشخیص واجب النفقه بودن شخص توسط دادگاه و لیکن چنانچه فرزند دختر باشد تا زمان ازدواج و چنانچه فرزند پسر باشد سن رشد ملاک تصمیم خواهد بود و در نهایت با جواب حضرتعالی و وجود شرایط اظهاری ،پاسخ بعرض رسید
بله نفقه فرزندان برعهده شماست چون دختر هستن تا زمان ازدواج

برچسب‌ها: نفقه
نفقه فرزند
شناسنامه

پرسش: سلام. شناسنامه ام به سرقت رفته و نامه از کلانتری بابت مفقودیش دارم میخواستم ببینم بازم با نامه ای که در دست دارم شناسنامه ام المثنی میشود؟

پاسخ‌ها:
کلمه بازم مفهموم نیست یعنی یک بار با این نامه اقدام کردید
سلام،بلی شناسنامه دوم المثنی است،سوم ،چهارم و... المثنی هستند

برچسب‌ها: شناسنامه المثنی