rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
سفته

پرسش: سلام،وقتتون بخیر. برای اجاره لاین آرایشی، مدیریت سالن تقاضا 10 میلیون سفته دارن(به دلیل تایم کاری بیشتر من و امکان حضور نداشتن پرسنل سالن)چه مواردی باید رعایت کنم برای دادن سفته؟ تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام می‌بایست ابتدا یک قرارداد تنظیم نمایید در داخل قرارداد مشخصات سفته و علت آن درج شود در روی سفته‌ام مشخصات و علت درد شود رسید نیز گرفته شود
حتما در سفته درج کنید که برای ضمانت است و اگر قرارداد دارید در قرارداد شماره سفته را درج کنید و شرایط ضمانت هم مشخص شود
با سلام قراردادی بین خود تنظیم کنید و در آن به شماره سفته اشاره کنید.
جهت تنظیم و تقدیم سفته بهتر است همزمان با وکیل متخصص مشورت نمایید سپس امضا کنید
با درود قرارداد تخصصی تنظیم گردد
در یک قرارداد یا طی یک رسید، موضوع امانت دادن سفته و مبلغ و مشخصات آن سفته را به امضا مدیریت سالن برسانید.
سلام حتما در قرارداد قید شود امانی است
سلام در سفته ذکر نمایید بایت ضمانت حسن انجام کار ، مبلغ در سفته ذکر نمایید ، شماره و مبلغ سفته را در قرارداد ذکر نمایید ، حتما از سفته کپی تهیه نمایید و در نزد خودتان نگه دارید و ..
در سفته بنویسد برای حسن انجام کار و شرایط حاصله
سلام قرارداد تنظیم شود و ذکر شود که سفته بابت چه امری است و شماره سفته نیز در آن درج شود و در خود سفته نیز به ضمانتی بودن آن اشاره شود
حتما قید شود جهت ضمانت حسن انجام کار است و در خصوص زمان عودت سفته پس از انصراف از همکاری نیز به توافق برسید و در متن قرارداد شماره سفته هارا قید کنید
بابت تضمین
بهتر است که قراداد مکتوب نوشته شود حتی اگر قید شده باشد

برچسب‌ها: سفته ضمانت
سفته
سهم الارث

پرسش: سلام پدرم فوت کرده الان زمین کشاورزی تقسیم کردن بچه‌ها ش یک هشتم مادرم جدا کردن دادن مادرم با نقشه برداری زمین کاغذش داریم هر کدام تقسیم شده الان مادرم میتونه یک هشتم که جدا شده به دخترش بده چی باید بنویسه که اعتبار کافی داشته باشه بعدا وراث از دخترش. پس نگیره با تشکر

پاسخ‌ها:
با سلام اگر زمین سند دارد سند آن منتقل شود در غیر این صورت قرارداد خوب باید تنظیم گردد
با سلام بله
سلام‌ بله امکان دارد . مادر می‌بایست قرارداد دقیق و با ذکر تمام شرایط در قالب عقد بیع یا صلح عادی یا هبه تنظیم نماید و
با درود پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد اگر سند رسمی دارد در دفاتر اسناد رسمی انتفال صورت گیرد تحت عنوان صلح هبه یا بیع
سلام صلح کند
چنانچه تفکیک بر اساس قانون ثبت اسناد می‌باشد دارایراعتبار است والا سهم هر یک از شرکا مشاع است جهت واگذاری سهم به دیگر وراث باید درقالب عقد بیع یا صلح یا هبه باشد وجهت جلوگیری از اختلافات بعدی سایر وراث نیز به عنوان شاهد ذیل آنرا امضاء نمایند ودر صورت امکان ثبت وانتقال رسمی منتقل شود
سلام با استفاده از عقد صلح از طریق دفتر اسناد رسمی اقدام شود تا مدعی در آینده پیدا نشود
بله ممکن است نیاز به تنظیم متنی تخصصی توسط وکیل دارید
اقرار نامه محضری مبنی بر اینکه یک سهم خود از ارث مرحوم فلانی در اراضی ......را به دخترم صلح بلا عوض کردم
جزئیات بیشتری را باید در جریان باشیم

برچسب‌ها: انتقال سهم الارث مادر به یکی از فرزندان
سهم الارث مادر
ارث
سوء استفاده از کد ملی

پرسش: سلام آیا با داشتن شماره ملی کسی می‌توان حساب بانکی آن طرف رو خالی کرد؟

پاسخ‌ها:
 با سلام خیر
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
خیر. اگر چنین بود که افراد سودجو مستمرا حساب دیگران را خالی می کردند.
خیر
با درود پرسشگر ارجمند هیچ چیز دور از ذهن نیست متاسفانه
خیر
سلام خیر
خیر
سلام‌ اصولا خیر
سلام نخیر صرف کد ملی نمی تواند باعث خالی شدن حساب بانکی شود
خیر
خیر
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه معمولا خیر

برچسب‌ها: سوء استفاده از کد ملی
کد ملی
بیمه بیکاری

پرسش: باسلام میشه لطفا در مورد ماهیت کار غیر مستمر توضیح بدید تامین اجتماعی عدم تایید زده به عنوان ماهیت کار غیر مستمر دیگه تمام قرارداد ها کار معین و موقت برگه عدم نیاز هم بارگذاری کردم اداره کار هم تایید کرده بود ولی کارشناس بیمه زده ماهیت کار غیر مستمر ممنون از راهنمایی های اساتید

پاسخ‌ها:
کار‌های مستمر و غیرمستمر به ماهیت فعالیت بستگی دارد. بسیاری از فعالیت‌ها در کارگاه‌ها را می‌توان با تعیین سقف زمانی از مستمر به غیرمستمر تبدیل کرد.
با سلام از طریق اداره کار موضوع را پیگیری کنید می توانید با شماره 1420 تامین اجتماعی تماس بگیرید و موضوع را پیگیری کنید.
از طریق اداره کار پیگیری کنید
سلام‌ از بیمه شکایت نمایید و

برچسب‌ها: ماهیت کار غیر مستمر
بیمه بیکاری
شکایت از همسر

پرسش: سلام،انگار همسرم از هم صحبتی با زنان بیگانه لذت می‌برد، مادر دوستش را مامان ..‌.صدا می زند،و با او دست میدهد،آن زن هم هر از گاهی جویای حالش در مجازی می شود و چند بار تا الآن از همسرم پول قرض کرده حتی زمانیکه شوهرش او را از خانه بیرون انداخته بود،موردی دیگر اینکه یک دختر مجرد ساده دل از همکاران اوست چند ماه پیش دیدم که شوهر به او پیام داده من سه تا خواهر دارم،قلب منن،توام مثل اونا قلب منی! با اینکه وقتی فهمیدم کلی داد و بیداد کردم که چه معنی میده این حرف ها، اصلا باید دختر راببینید تا به او بتوپم حتما امشب برایش نذری میبرم،به دخترک پیام داده خواهرم نذری درست کرده برات میارم،بعد به من می گوید غلط کردم،من بی ناموس نیستم،من خائن نیستم،دیشب هم در پیام دختره به او داداش گفته ولی خودش به دختره گفته قربان چشم هایت شبت بخیر،دوستت دارم،دخترک هم گفته من بیشتر،خونم به جوش آمدم وقتی دیدم، باز هم انکار که من نظر ندارم،من خائن نیستم،چند سال پیش هم با یک زن مطلقه چت می کرد و از چشمان رنگی او تعریف می‌کرد وقتی فهمیدم گفت من خائن نیستم،فقط میخواستم بدانم چه جور آدمی است! حالا سوال من این است آیا می توانم از شوهرم به خاطر پیام هایش شکایت کنم،این سیمکارت به نام است که او استفاده می کند. ببخشید طولانی شد.

پاسخ‌ها:
سلام،صرف چت و مطالب عنوان شده جرم انگاری نشده برای شکایت رابطه نامشروع رابطه فیزیکی را باید بتوانید ثابت کنید.
با سلام صرف چت در فضای مجازی و ارسال پیام رابطه نامشروع محسوب نمی شود اگر قصد ادامه زندگی مشترک را دارید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
با روانشناس مشورت کنید
با درود پرسشگر ارجمند نسبت به رابطه نامشروع مجازی اختلاف نظر وجود دارد گروه کثیری از حقوقدانان معتقدند جرم نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات طرفین
سلام شکایت کیفری رابطه نامشروع مادون زنا
برای اثبات رابطه نامشروع همسرتان نیاز به مدارک قوی تری دارید
سلام شما می توانید شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایید ولی شما می‌بایست با ارائه دلایل و مستندات ادعای رابطه نامشروع را اثبات نمایید و
امکان شکایت رابطه نامشروع هست
سیمکارت بنام شماست ؟ بهتر است دوستانه حل شود و نزد مشاور بروید
اول خودتان به تنهایی بعد اگر شد شما و شوهرتان با هم به مشاور خانواده مراجعه کنید
سلام و وقت بخیر شکایت کیفری هنیهش در دسترس است ولی بهتر است قبل هرگونه اقدامی ابتدا با مشاورین خانواده صحبت و از آنها راهنمایی یخواهید

برچسب‌ها: شکایت رابطه نامشروع
رابطه نامشروع
حکم قطعی عدم تمکین

پرسش: آیا حکم قطعی عدم تمکین که زوجه به صراحت اعلام کرده حاضر به برگشت به زندگی مشترک نمیباشم اجرائیه میخواد؟

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند اختلاف رویه وجود دارد بهتر است تقاضای صدور اجرائیه نمایید
حکم تمکین اعلامی هست لکن میتونید درخواست اجراییه هم بنمایید
سلام. خیر فقط نفقه از ایشون ساقط می شود
میتوانید درخواست صدور اجراییه دهید
سلام بهتر است شما درخواست صدور اجرایبه را مطرح نمایید تا اجرائیه صادر و به زوجه ابلاغ گردد و
سلام
بله
با سلام بله جهت ثبت درخواست خود به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
معمولاً حکم تمکین اجراییه‌ای نمی‌خواهد اما در این خصوص بین قضات اختلاف نظر هست
خیر
بلی
با سلام بله اجراییه می‌خواد
بله چون باید اسباب تمکین از سوی شما فراهم شود تا بعد عدم همراهی او غیرموجه باشد
تقاضای صدور اجراییه بدهید
سلام بله اجرا کنید
بله باید درخواست صدور اجراییه بدهید

برچسب‌ها: حکم عدم تمکین
طرح هادی در زمین

پرسش: اینجانب زمینی دارم 1500 متر مربع که 200 متر ان را سر خیابان اصلی فروختم و بقیه زمین دور تا دور دیوارکشی شده حالا کسی که ملک 200 متر را خریده به دادگاه شکایت کرده که ملک من در طرح هادی دو نبش هست و ما باید دیوارکشی زمین را برداریم که به دو خیابان دسترسی داشته باشم .من طبق کدام بند قانونی میتوانم جلوش وایسم؟چه راهکاری وجود داره که زمینم یک تکه بماند .

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند قیمت زمین به نرخ روز محاسبه می‌گردد و قابل مطالبه است
با سلام می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید
سلام موضوع شما با توجه به مورد معامله و شروط مندرج در مبایعه نامه و توافقات فی مابین باید بررسی گردد
براساس نقشه زمان فروش زمین و توافقات صورت گرفته در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
این موضوع باید بر اساس نظریه کارشناسی و پیاده شدن نقشه کاداستر بر روی زمین از نظر مختصات جغرافیایی بررسی شود تا راهنمایی شوید و اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
بستگی به متن مبایعه نامه شما دارد
نیاز به توضیح بیشتری دارد
سلام دفاعیات خود را مطرح نمایید
متن قرارداد شما اهمیت دارد همچنین باید کارشناسی شود ادعای ایشان
متن قرارداد شما اهمیت دارد

برچسب‌ها: طرح هادی
زمین
کارت آمایش

پرسش: با سلام من کار هویتی 16دارم بدون دادگاهی یا هر چیز دیگری آیا کارت من تمدید می‌شود یا باطل میشود

پاسخ‌ها:
با سلام ، به اداره اتباع خارجی محل مراجعه نمایید
به اداره امور اتباع مراجعه کنید
با درود پرسشگر ارجمند به امور اتباع مراجعه کنید
با سلام از طریق دفتر کفالت موضوع را پیگیری کنید
با سلام بله می‌بایست از طریق اداره امور اتباع پیگیری نمایید
بسته به نظر کمیسیون هست

برچسب‌ها: کارت آمایش
تغییر سرپرست

پرسش: سلام من با همسرم طلاق گرفتم یک دونه پسر 7 ساله دارم که الان پیش من زندگی میکنه ولی یارانش به مامانش واریز میشه میخوام تغییر سرپرست بدم.میشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام ، با رای طلاق دادگاه ، به فرمانداری محل مراجعه نمایید ‌
درخواست حکم حضانت یا ا‌ر درطلاق ذکر شده که بعد از هفت سال حضانت با پدر هست میتونید درخواست بدید واز طریق کافی نت اقدام به جداسازی یارانه نمایید
سلام بله میتواند با مراجعه به دفاتر پلیس 10 نسبت به این موضوع اقدام کنید
برای یارانه ایشان میتوانید به فرمانداری محل مراجعه کنید
با درود پرسشگر ارجمند به فرمانداری شهرستان مربوطه رجوع کنید و
با سلام از طریق پلیس 10 موضوع را پیگیری کنید
سلام حضانت فرزند بعد از 7 سالگی بر عهده پدر است مگر با توافق زوجین یا با حکم دادگاه ، حضانت فرزند به مادر داده شود . در مورد یارانه فرزند ، شما می توانید از طریق سازمان هدفمندی یارانه‌ها و فرمانداری درخواست بدهید و پیگیری نمایید
بله و باید درخواست سلب حضانت بدهید
بلی
از طریق ارگان مربوطه پیگیری کنید
برای یارانه ایشان میتوانید به فرمانداری محل مراجعه کنید
با سلام بله
سلام اگر سرپرست شما باشین بله
به فرمانداری محل رجوع کنید

برچسب‌ها: تغییر سرپرست یارانه
یارانه
سهمیه جانبازی

پرسش: سلام،پدر من در حین خدمت سربازی در حال آموزش به سرباز ها بودن که اسلحه ای که دستشون بوده نقص داشته و تیری به پاشنه پاشون میخوره و به بیمارستان منتقل میشن و حتی میخواستن پاشون رو قطع کنن که خودشون رضایت ندادن و الان تمام مدارک بیمارستان و اینکه حین خدمت بودن هم هست و متاسفانه خودشون 5 سالی هست که فوت کردن بنظر شما با تحویل مدارک کمیسیون تشکیل میشه؟ و نظرشون چی هست؟ سهمیه ای تعلق میگیره؟ یگان سپاه بودن

پاسخ‌ها:
با درود پرسشگر ارجمند به ارگان مربوطه مراجعه کنید
میتوانید با داشتن مدارک مربوطه به ارگان خدمتی پدر مراجعه ودرخواست دهید
سلام درخواست بدهید و پیگیری نمایید
بعید است چون خودش فوت شده ، ضمنا این حادثه باید در زمان جنگ اتفاق افتاده باشه
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید
این حادثه باید در زمان جنگ اتفاق افتاده باشه
با سلام بله شما می‌توانید در این خصوص مراجعه نموده درخواست دهید تا بررسی شود

برچسب‌ها: احراز جانبازی متوفی
جانبازی
تغییر کاربری اراضی

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید .ی زمین کشاورزی دیمی هست که سند رسمی ندارد خریدار اون زمین رو تفکیک و فروخته است بدون اینکه هیچ گونه تغییری در زمین ایجاد بشه یا اقدام به تغییر کاربری زمین صورت گرفته باشه .جهاد شکایت تغییر کاربری اراضی به استناد تفکیک زمین کرده .ایا تغییر کاربری محسوب میشه؟

پاسخ‌ها:
تغییر کاربری شامل تفکیک هم است بله
با سلام صرف فروش قسمتی از آن تغییر کاربری محسوب نمی شود ولی امکان تفکیک برای زمین های کشاورزی وجود ندارد.
صرف فروش تغییر کاربری نیست
سلام اصولا بله البته بستگی به اقدامات مالک در روی زمین و اینکه مالک ، ملک را به چه صورت تقسیم کرده است خواهد داشت . برای تحقق جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی شرایط خاصی لازم است و
وقتی قسمتی از آن را فروخته باشد یعنی تغییر کاربری
با درود پرسشگر ارجمند، بنظر تغییر کاربری رخ نداده است
باسلام. خیر
اگر ساخت و ساز در آن صورت نگرفته باشه تغییر کاربری نیست
بله تفکیک زمین تغییر کاربری محسوب میشود
با سلام اگر زمینی قابل تقسیمات باشد و تقسیم صورت گرفته باشد می‌تواند به عنوان تغییر کاربری در نظر گرفته باشد

برچسب‌ها: تغییر کاربری زمین کشاورزی
تغییر کاربری زمین
زمین
توهین و تهمت و تهدید به مرگ

پرسش: با سلام ،من با کارفرمای خودم در خصوص اخراج و طلبم مشاجره لفظی داشتم و ایشون به خاطر اینکه من از حقم بگذرم شکایتِ توهین و تهمت و تهدید به مرگ کرده تهدید به مرگ نداشتم ،میخواستم از وکلای محترم بپرسم اگه نرم دادسرا آیا جلب میدن؟ و دادیار تا وقتی نرم پشت سر هم جلب رو تمدید میکنه یا پرونده برای رای به دادگاه ارسال میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام یک بار جلب به دادرسی می دهند تا پنج ر‌وز
با سلام شما بهتر است در صورت ابلاغ اخطاریه در شعبه حاضر شوید و دفاعیات خود را مطرح کنید. عدم حضور شما به ضرر خودتان است و برای شما قطعاً مشکل پیش میاد و امکان صدور حکم جلب نیز وجود دارد. معمولاً حکم جلب تمدید نمی شود و پرونده اگر جلب ممکن نباشد جهت رسیدگی با صدور قرار جلب به دادرسی به دادگاه کیفری دو ارسال می شود.
توصیه به حضور ودفاع مناسب میشود
پیشنهاد میشه وکیل بگیرید
سلام بله شما حتما در جلسه دادسرا حاضر شوید و انکار نمایید و دفاعیات قانونی خود را ارائه نمایید . طبق قانون شاکی باید با ارائه دلایل ادعای توهین و تهدید را اثبات نماید و شما انکار نمایید . در صورت عدم حضور ، حکم محکومیت شما صادر خواهد شد و
با درود پرسشگر ارجمند بهتر است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید و اگر تابع قانون کار باشید که بنظر هستید حقوق و مزایای شما از جمله؛(مابه التفاوت حقوق بن کارگری حق مسکن عیدی پاداش سنوات حق بیمه{عدم پرداخت آن دو تا ده برابر نیز جریمه دارد به نرخ روز پرداخت} اضافه کاری و…)از طریق هیات های اداره کار قابل مطالبه است در دفاتر پیشخوان احراز هویت شده سامانه روابط کار ثبت نام کرده وکیل دادگستری اختیار نمایید و دادخواست تخصصی تنظیم گردد و…. بدیهی است اثبات روابط کاری برعهده کارگر است مستندات کارگر بودن نیز قرارداد کتبی شهادت شهود تحقیق محلی پرینت حساب لیست حضور غیاب و……..میباشد.
مطابق ادله موجود علیه خود، ملزم به حضور در دادسرا و رفع اتهام از خود می‌باشید، از طرفی مطابق دلایل حقوقی روابط کارگر و کارفرما علیه ایشان از طریق سامانه جامع روابط کار پیگیری و شکایت نمایید و هر کدام از این موضوع جدای از هم بوده و از حق خودتان نگذرید
سلام. بهتره به دادسرا مراجعه کنید و از اتهام انتسابی دفاع کنید قطعا بار اثبات با ایشون است و باید برای اثبات ادعای خویش مدارک و مستندات ارائه نماید. نرفتن شما باعث اختلال در مراحل دادرسی نمیشه و در نهایت رای صادر میشه رای صادره پس از قطعیت در دادگاه کیفری به صورت خودکار توسط اجرای احکام کیفری اجرا میشه مگر شامل مرور زمان بشود.
باید دزموند مقرر حضور پیدا کرده واز خود دفاع نمایید
بله بهتر است جهت دفاع حاضر و حتما سند و یا جواز کسب داشته باشید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
باید حتما بری و بگی که من توهین نکردم و این آقا به خاطر فرار رو به جلو این شکایت را مطرح کرده
حتما حضور پیدا کرده و دفاع کنید
اگر احضار بشوید و نروید دستور جلب صادر می‌شود ولی مانع از ارسال پرونده به دادگاه نیست
ایشان باید دلایل جهت اثبات موضوع داشته باشد، در صورت احراز بزه، ابلاغ جهت حضور شما می آید، بهتر است حضور پیدا کرده و از خود دفاع نمایید،
است حاضر شده و از خویش دفاع نمایید جلب در این مورد تمدید نمیشود پرونده میرود دادگاه
با سلام بهتر است مراجعه نمایید اگر جرمی مرتکب نشده‌اید نگران نباشید طرف مقابل می‌بایست برای ادعای خود حتماً دلیل داشته باشد بدون دلیل و مدرک نمی‌شود کسی را محکوم نمود
با سلام بله امکان صدور دستور جلب در این حالت وجود دارد

برچسب‌ها: عدم حضور متشاکی در دادسرا
اتهام توهین
اتهام تهمت
تقسیم نامه

پرسش: سلام وخسته نباشید در سال 69 همسرم فوت شد و ماترک با تقسیم نامه عادی،بین وراث،تقسیم شد و فرزندانم با وکالت سهم خود را گرفتند و فروختن و دو دانگ گاراز سهم الارث،من شد و هم اکنون بعضی از وراث حاضر به انتقال نمی باشند اسنک یاید در محکمه چه دعوی،مطرح کنیم که وراث،الزام به،انتقال رسمی سرقفلی شوند و نکته دیگر اینکه به غیر از وراث،یاد شده همسرم مادر پیری،داشت که جز ورثه،است و فوت شده و وراث،وی تمام سهم الا رث خویش را طی صلح نامه عادی و رای،دادگاه بدون حضور در دفترخانه منتقل شده ایا با توجه به دادنامه در دادخواست باید طرف دعوی قرار گیرند یا خیر ممنونم راهنماییتان

پاسخ‌ها:
سلام تقسیم ترکه قابلیت اجرایی دارد درخواست اجرای حکم بدهید علیه همه ورثه
با سلام طبق تقسیم نامه و صلحنامه عادی می توانید علیه تمامی وراث طرح دعوی کنید و الزام آنها را جهت انتقال و تنظیم سند از دادگاه بخواهید.
علیه تمام وراث با مشورت وکیل دادخواست مناسب دهید
سلام بله شما می‌بایست دادخواست حقوقی به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید . در مورد مال مورد صلح ، اگر رای قطعی صادر شده است شما می‌بایست درخواست صدور اجرایبه را مطرح نمایید و
همه ورثه را طرح دعوی الزام به تقسیم ماترک و انتقال سهم نمایید
نسبت به تمام وراث میتوانید دادخواست دهید
با درود بله شما علیه تمامی وراث دادخواست حقوقی باید اقامه کنین
باید تمام ورثه حال حاضر طرف دعوی و الزام به سند شوند در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
دادخواست الزام به سند
باید مدارک ، تقسیم نامه ها ، و توافقات بررسی گردد
علیه تمام وراث با دادخواست مناسب دهید
با سلام و احترام به طرفیت تمام وراث که در انحصار وراثت آمده است دادخواست بدهیددر خصوص موضوع صلح اگر حکم دادگاه قطعی شده درخواست صدور اجرایی داشته باشید
با سلام باید دعوای الزام به انتقال سند مستند به تقسیم نامه مطرح شود

برچسب‌ها: انتقال سهم الارث
سهم الارث
ارث
نحوه تقسیم پس از ساخت

پرسش: با عرض سلام و احترام دو منزل کنار هم که هر کدام شش‌ دانگ هست با مساحت مساوی یکی از مالکین صرفا ملک را در اختیار می‌گذارد و مالک دیگر قرار است با تجمیع این دو ملک و پرداخت هزینه های متعلقه[اعم‌ از عوارض شهرداری و نظام مهندسی و هزینه ساخت] اقدام به ساخت نماید توضیحا اینکه اگر هر مالک جداگانه از شهرداری تقاضای پروانه ساخت نماید اجازه دو طبقه با شصت درصد تراکم موافقت می‌کند ولی پس از تجمیع دوپلاک شصت در صد تراکم ولی چهار طبقه مجوز می‌دهند استدعا دارم راهنمائی بفرمائید نحوه تقسیم پس از ساخت به چه نحو باشد که ظلمی به مالکی که صرفا ملک را در اختیار می‌گذارد، نشود پیشاپیش از لطف و راهنمای شما اساتید عزی سپاسگزارم

پاسخ‌ها:
سلام نیاز به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس املاک هست
با سلام به توجه به قیمت هر دو ملک و هزینه هایی که باید انجام شود به هر نحوی که بخواهید می توانید تقسیم کنید. اینگونه موارد حتی اگر در دادگاه اختلاف پیش بیاد قاضی اظهارنظر نمی کند و حتماً به کارشناسی ارجاع می شود. شما نیز بهتر است از کارشناسان مربوطه سوال کنید.
چنین مواردی را باید سازنده ومال قبل از هر اقدامی به توافق برسند وقانون مشخصی ندارد عرف حاکم است
سلام توافقی است بستگی به ظابطه آپارتمان ، تعداد طبقات ، تعداد واحدها ، هزینه پروانه ساخت ، نوع مصالح ساختمانی و میزان هزینه ها و ... خواهد داشت ، می‌بایست حتما قرارداد مشارکت تنظیم گردد و
موضوع در صلاحیت اداره شهرداری است از آنجا مطابق نظر کارشناسان نظام مهندسی پیگیری فرمایید
بستگی به توافقات انجام شده بین طرفین می باشد
با درود این موارد توافقی است و قبل از هر گونه اقدامی حتما قرارداد مشارکت تنظیم کنین.
معمولا بر اساس آورده و میزان فعالیت خواهد بود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
هر طور که خودتان توافق کنید
موضوع در صلاحیت اداره شهرداری است از آنجا پیگیری کنید
با سلام زمانی که قرارداد مشارکت تنظیم می‌شود شخصی زمین را در اختیار قرار می‌دهد و سازنده می‌سازد اگر مبنای ساخت را نصف نصف در نظر بگیریم خوب نصف هر آنچه کهو زیربنا در نهایت در می‌آیدبرای خودش نیز می‌باشد
با سلام باید آورده هر کدام از شرکا و هزینه‌هایی که می‌کند به طور دقیق محاسبه و بر اساس آن تقسیم صورت گیرد
توافقات انجام شده بین طرفین اهمیت دارد

برچسب‌ها: تعیین سهم ملک در تجمیع ملک
سهم ملک
ملک
افت قیمت خودرو

پرسش: سلام بنده باخودروی تیبامدل1402تصادف کردم وکارشناس افت وارده به خودرورامبلغ20میلیون تعین کرده لطفابفرماین اولابه مدل خودروی ایشان افت قیمت تعلق میگردودوماسقف پوشش مالی بیمه مبلغ 90میلیون هست ایابیمه افت قیمت خودروراپرداخت میکند

پاسخ‌ها:
سلام تا پنج سال افت تعلق می‌گیرد و بیمه موظف به پرداخت است
افت قیمت تعلق می‌گیرد مضافاً که باید بیمه شما تا مبلغ بیمه نامه پرداخت نماید
با سلام تعیین میزان افت قیمت با کارشناس رسمی دادگستری است خودرو مذکور شامل افت قیمت می شود به نظر بیمه باید خسارت افت قیمت را نیز پرداخت کند.
سلام بله افت قیمت شامل خودرو زیاندیده و غیرمقصر می شود و
با درود پرسشگر ارجمند. بیمه تا سقف تعهدات خود مکلف به پرداخت خسارت و افت قیمت میباشد میزان افت قیمت را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید
مطابق تامین دلیل به استناد نظر کارشناس افت قیمت از مقصر یا مسبب قابل وصول تا سقف بیمه از شرکت بیمه و مازاد بر آن از جیب ایشان است
سلام معمولا افت قیمت خودروها به ماشین های کمتر از 5 سال تعلق می گرفت و طبق اصلاحی جدید قانون بیمه اجباری خود بیمه ها باید تا سقف تعهدشان پرداخت نمایند و مازاد بر آن قابل رجوع به فرد زیان زننده است ولی بعضا مشاهده نمودم که دادگاه ماشین های بیش از 5 سال هم مشمول افت قیمت دونستن و رای دادن. رویه و یا قانون خاصی در خصوص سال تعلق افت قیمت خودروها من ندیدم.
افت قیمت با نظر کارشناس تعیین میشود و بیمه تا سقف بیمه نامه مسول پرداخت می باشد
با درود بله تعلق می‌گیرد و بیمه موظف یه پرداخت آن تا سقف تعهدات است .
بیمه از مصوب اول دی ماه افت قیمت را پرداهتومی نماید
بلی باید پرداخت کند
با توجه به نظریه کارشناس افت قیمت تعلق میگیرد، بیمه بایستی پرداخت کند
افت قیمت تعلق می‌گیر باید بیمه شما تا مبلغ بیمه نامه پرداخت نماید
با سلام ابتدا می‌بایست در اینجا تامین دلیل انجام شود خودرو کارشناسی و افت مشخص شود بیمه تا سقف تعهدات خود خسارات خودرو و افت قیمت را می‌بایست بپردازد و بالای 5 سال هم باشد تعلق می‌گیرد
با سلام بله افت قیمت به این خودرو تعلق می‌گیرد که میزان آن را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌کند و بیمه باید تا سقف تعهدات پوشش بدهد
بله بیمه تا سقف تعهدات پرداخت میکند

برچسب‌ها: خسارت افت قیمت خودرو
پرداخت خسارت افت قیمت خودرو توسط بیمه
خسارت
ورود موجر به محل اجاره داده شده

پرسش: سلام بنده امروز در منزل نبودم مالک از درب حیاط آپارتمان بدون اطلاع وارد به طبقه چهارم پشت درب منزلی که بنده از ایشان اجاره کردم آمده و بدون هماهنگی در زده و به منظور تعیین تکلیف مورد اجاره با همسرم صحبت کرده میخواستم بپرسم آیا وارد شدن به ساختمان و پشت درب منزل آمدن مالک امری طبیعی است یا ایشان خلاف قانون موجر و مستاجر این اقدام را انجام داده و آیا ایشان حق ورود با کلید یا حتی اگر درب حیاط باز باشد را دارد که بدون هماهنگی وارد ساختمان شود ؟

پاسخ‌ها:
سلام باید اذن بگیرید
با سلام از نظر قانونی چنین حقی ندارد ولی در عمل و در عرف برخی برای خود چنین حقی را محفوظ می دانند. شما بهتر است دوستانه اینگونه موارد را حل و فصل کنید.
با توجه به اینکه منزل دربست نیست ورود به مشاعات منع قانونی ندارد اما ورود به داخل اپارتمان بدون اجازه مجاز نیست
با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه جرم است
صرف ورود ایشان به این محل منع قانونی ندارد خصوصاً اینکه می‌فرمایید درب زده یعنی اجازه اذن خواسته است و این منعی ندارد
سلام موجر عمل خلاف قانون انجام نداده است
باتوجه به اینکه از مشاعات ساختمان ورود کرده مشکل قانونی وجود ندارد
با درود ایشان عمل خلافی را انجام نداده
بر خلاف قانون بوده است
ورود به آپارتمانی که چند واحد دارد به طرق مختلف ممکن است
با توجه به اینکه وارد مشاعات شده، و با درب منزل شما با در زدن وارد شده، ورود غیر قانونی تلقی نمیگردد
ورود به داخل اپارتمان بدون اجازه مجاز نیست
با سلام جرمی متصور نمی‌باشد اما اگر اقدام دیگری صورت گرفته می‌توانید پیگیری نمایید
با سلام اخلاقا صحیح نبوده ولی بهتر است با مصالحه حل و فصل شود
ورود به مشاعات ساختمان اگر منزل در بست نباشد وصف کیفری ندارد

برچسب‌ها: ورود موجر به ملک بدون اجازه مستاجر
ورود موجر به ملک مورد اجاره
واریز وجه و خرید ارز و ارسال به کیف پول

پرسش: با سلام. هفته پیش یکی از دوستان توی گروه کاری پیام کذاشت ک کسی با حوزه ارز دیجیتال اشنایی داره پیشنهاد همکاری دارم منم روی حساب اینکه همکاره و مطمئنه و همکارای ما حواسشون به این چیزا هست باهاش صحبت کردم و کارو شروع کردم. در صورتیکه اون بنده خدا تلگرامش هک شده بود. کار به این صورت بود که برای من مبلغی به ریال واریز میشد و من کمیسیون خودمو برمیداشتم و به تتر تبدیل میکردم و به ادرس کیف پول میفرستادم. بمن گفتن بعلت محدودیت سقف بانکی که 25 میلیون است محبوریم اینکارو بکنیم چون بعضی تریدرا پول بیشتری نیاز دارن و با اونا ما کار میکنیم که دیروز متوجه مسدودی حسابم شدم و با پشتیبانی بانک تماس گرفتم و گفتند پلیس فتا بسته و به شعبه و بعدش دفتر قضایی مراجعه کن. حالا من چکار کنم و چی در انتظارمه؟؟؟ خیلی خطرناکه؟؟

پاسخ‌ها:
نیاز به ارائه لایحه با مستندات هست
با سلام از طریق مرجعی که دستور توقیف داده می توانید موضوع را پیگیری کنید با توجه به اینکه شما اطلاع نداشته اید شریک یا معاون جرم محسوب نمی شوید ولی به خاطر اینکه پول به حساب شما واریز شده ممکن است از شما خواسته بشه مبالغ واریزی را پس بدهید. شما می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و از شخص کلاهبردار شکایت کنید.
از طریق شعبه دستور مسدودی حسابتان پیگیری فرمایید
سلام شما می بایست حضورا به پلیس فتا که حساب شما را توقیف کرده است مراجعه نمایید و واقعیت را بیان نمایید و اسم و مشخصات همکارتان را اعلام نمایید و درخواست نمایید تا همکارتان احضار گردد تا مشخص گردد که منشا پول واریزی به حساب شما به چه صورت بوده است شما می توانید شکایت کیفری مطرح نمایید
باید به پلیس فتا مراجعه کنید و شرح ماوقع را بگویید حال تصمیم گیری با مقام قضایی است
سلام مسئولیت کیفری متوجه شما نمی باشد چرا که اساسا از این جرم آگاهی نداشته اید و بی خبر بودید لیکن اگر پولی در حساب شما وجود دارد بایستی به صاحبان آنها برگردانید
به شعبه لایحه بدهید و دفاع کنید
مبالغ هک شده از حساب دیگران، برای شما واریز شده، و شما بایستی مبالغ فوق را به شکات استرداد نمائید. می‌توانید جهت دفاع از خود وکیل بگیرید
به پلیس فتا باید مراجعه کنید
نیازمند گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
چون شما اطلاع نداشته اید شریک یا معاون جرم محسوب نمی شوید ولی با توجه به ینکه پول به حساب شما واریز شده ممکن است از شما خواسته بشه مبالغ واریزی را پس بدهید.
با سلام اگر از حساب کسی برداشت غیرقانونی شده باشد شما باید این وجه را مسترد کنید ولی چون اطلاعی نداشته‌اید مسئولیت کیفری ندارید

برچسب‌ها: کلاهبرداری با ترفند خرید ارز دیجیتال
کلاهبرداری
ارز دیجیتال