rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
درخواست راهنمایی

پرسش: با درود من و همسرم بنا به درخواست او حدود 4 ماه است جدا زندگی میکنیم (برای او منزل جا اجاره کرده ام) و از دو ماه پیش پشیمان شدم که به خواسته اش عمل کرده و درخواست کردم که برگردد اما قبول نمیکند و درخواست جدایی و مهریه دارد و تمکین هم نمیکند. دو فرزند دارم که یکی با من زندگی میکند و دیگری با او. لطفا در مورد اقدام قانونی توسط اینجانب راهنمایی فرمایید. ضمنا او اشاره میکند که برای مهریه اقدام کرده است.

پاسخ‌ها:
طرح دعوي تمكين نماييد. براي مصالحه اقدام كنيد.

برچسب‌ها: مهریه
طلاق
اعاده حیثیت

پرسش: سلام. برادرخانمم به جرم توهین و اهانت که بصورت یک نامه و دست‌نویس بوده از من شکایت کرد. دربازپرسی و نظر کارشناس خط قرار منع تعقیب صادر شده که به قرار منع تعقیب هم اعتراض کرد که بازهم کاری نتوانست بکند وکسر از آمار و پرونده مختومه شده است. آیا من الان میتوانم از او شکایت و اعاده حیثیت کنم؟آیا همین قرار منع تعقیب بعنوان مدرک در اثبات شکایتم کافیه و اصلا قابل قبول است؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که چکار کنم. ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام باتوجه به توضیح شما در صورت طرح شکایت توسط جنابعالی تحت عنوان اعاده حیثیت چیزی جزءاطاله زمان برای شما در برنخواهد داشت پیشنهاد می گردد پیگیر قضیه نشوید.

برچسب‌ها: اعاده حیثیت
در خواست ارائه تراز ماهانه از مدیر مجتمع مسکونی قانونیست؟

پرسش: در مجتمع مسکونی مالک هستم و هیئت مدیره با اینکه هزینه آب و گاز و برق طی کنتور جداگانه خودمان پرداخت میکنیم فقط برای نگهبان و فضای سبز و برق روشنایی محوطه و آسانسور شارژ زیادی اخذ میکند و تراز ماهانه هم ارائه نمیکنند که بفهمیم چقدر موجودی صندوق است و چه کسانی شارژ نداده اند، از قرار معلوم بقیه دارند جبران میکنند، آیا برای درخواست تراز ماهانه که در بعضی اساسنامه ها الزامیست، پشتوانه قانونی وجود دارد یا خیر ممنونم.

پاسخ‌ها:
قانونيست
سلام" در فرض سؤال متأسفانه مشکلات آپارتمان نشینی در کشور ما در همه نقاط کم و بیش وجود دارد چونکه فرهنگش همراه با آپارتمان نشینی نیامده و پیاده سازی نشده است ! ارکان قانونی مجتمع های آپارتمانی بزرگ معمولاً عبارتند از : اعضاء هیأت مدیره به تعداد حداقل سه نفر (مشتمل بر مدیر قراردادها ، خرانه دار و کارپرداز) رئیس مجمع عمومی و بازرس اصلی و علی البدل که همراه ارائه ترازنامه سود و زیان توسط هیئت مدیره ، ارائه گزارش بازرس اصلی نیز در پایان هر سال مالی ضروریست .

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
چک امانی

پرسش: با سلام بنده سال 87 یک باب مغازه اجاره نمودم که صاحب ملک از بنده یک فقره چک تخلیه به مبلغ 100 میلیون و یک چک بابت مجموع اجاره سال اول دریافت کرد البته این در قول نامه که به صورت دستی توسط مالک نوشته شده مکتوب گردیده بعد از گذشت حدود سه سال من شغلم را به شخص دیگری واگذار کردم و متاسفانه پیگیر چک ها نشدم حالا که چندین سال گذشته از مالک تقاضای استرداد چک ها را دارم ایشان اظهار به مفقودی چک ها دارند الان بنده چه کاری انجام بدهم بهتر است ناگفته نماند خاطرم نیست که در متن چک نوشته ام بابت ضمانت تخلیه مغازه یا خیر اگر مشار الیه جهت اعلام مفقودی حاضر به همکاری و آمدن به دادگاه نداشته باشد چه راه کاری من دارم با تشکر

پاسخ‌ها:
دعوي ابطال چك بلحاظ مفقودي طرح شود و به قرارداد خويش استناد نماييد

برچسب‌ها: چک ضمانت تخلیه
مفقودی چک
مخدوش پلاک

پرسش: سلام من ناخواسته پلاکم توسط تصادف و افتاب رنگ عدد ایران 38 عدد 3 فقط کمرنگ شده پلیس به جرم مخدوش پلاک راهی دادگاهم کرد بعد از برسی ها و آوردن ضامن قاضی قرار 15 میلیون ریالی صادر کرد آیا حکم قاضی چی میتونه باشه?

پاسخ‌ها:
در صورت اثبات عدم تقصير شما در تغيير آن برائت صادر ميشود
سلام علیکم.در فرض سوال چون کار شما عمدی نبوده،دنبال میزان حکم محکومیت نباشید.دنبال اثبات بی گناهی باشید.یاالله

برچسب‌ها: مخدوش کردن پلاک خودرو
خانوادگی -عدم سازش -فحاشی -اتهام

پرسش: من و همسرم مدت بیست سال هست که ازدواج کردیم از ابتدای ازدواج تاکنون دایم در دعوا و مشاجره بودیم لکن روزهای خوب هم داشتیم خیلی کم ُ دایم به همه چی گیر میده دایم در دعوا . حق سکونت با همسرم ولی چون من بچه شمال هستم و ایشون بچه مشهد و در این سالهای اخیر به شمال مهاجرت کردیم با بهانه گیری های متعدد ایشون مواجه شدیم که راه را برای زندگی دشوارتر کرد دایم ناسازگاری میکنه میدونم که چون حق سکونت داره همه چی بهش تعلق میگیره در صورت طلاق ولی من مشکلی با این قضیه ندارم مشکل من فحاشی و ناسازگاری و ازین قبیل مسایل هست. چه شکایتی باید مطرح کنم؟ دوتا بچه پسر داریم 10و13 ساله

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.در صورت توانایی اثبات فحاشی می توانید شکایت کیفری کنید .ولیکن مستحضر باشید این موضوع پایه های زندگی تان را سست تر از الآن می کند.یاالله

برچسب‌ها: فحاشی
تصادف رانندگی

پرسش: باسلام,بنده حدود 3ماه پیش تصادف کردم که طرف مقابل را به بیمارستان بردم عکس برداری کردند ودکتر گفت که پایش نشکسته فقط ضرب دیده, بصورت لسانی توافق کردیم که هزینه های بیمارستان را قبول کردم اما بعد از سه ماه امروز از کلانتری تماس گرفتند که از بنده شکایت کرده اند,و طرف مقابل حتی پزشکی قانونی هم رفته و چندمورد که عبارتند 1.کبودی درحال جذب ساق چپ 2.جوشگاه خراشیدگی حارث ساق چپ 3.تجمع مایع داخل مفصل زانوی چپ 4.تورم انتهای ران چپ 5.آسیب استخوانی جای برای اعتراض به رای پزشکی قانونی دارد؟ ودرصد این موارد چقدر میشود؟ خواهشا راهنمایی کنید بعد ازمعرفی خود به کلانتری چیکار کنم ممنون ,التماس دعا

پاسخ‌ها:
1- بلی 2-فقط دادگاه مشخص می کند 3-باید رأی خوانده شود.یاالله
سلام ممنون لطف کردید,راهنمایی بیشتر میشود انجام دهید

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مهلت پرداخت دیه ضرب و شتم عمدی

پرسش: باسلام. بنده در حکم تجدید نظر به یک سال حبس که با تخفیف به یک میلیون پول و پرداخت دیه هستم و از زمان وقوع جرم حدود یکسال و ده ماه گذشته و شنبه باید برای تعیین تکلیف به اجرای احکام بروم. آیا شنبه به من مهلت می‌دهند تا پول دیه را تهیه کنم یا همان روز من را زندانی می کنند؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.می توانید نیمی را نقد ونیمی را مدتی دیگر بدهید.علی ایحال احتمال زندانی بسیار ضعیف است.یاالله
ميتوانيد مهلت بگيريد و مدعي اعسار باشيد مگر در صورت اثبات ملائت توسط حاكم

برچسب‌ها: دیه
مهلت پرداخت دیه
دیه

پرسش: با سلام چند ماه پیش یه وانتی به مادرم تو کوچه زد و ما بردیمش بیمارستان تو بیمارستان یه دکتر گفت چیزیش نیست و حراست بیمارستان اومد گفت شاکی هستید زنگ بزنم صدوده منم گفتم صبر کنه تا جواب عکسو اینا بیاد گفت نمیشه ماهم گفتیم شاکی نیستیم و مادرم اثر انگشت زد و من امضا کردم ولی بعد نیم ساعت جواب عکسها اومد دکتر ارتوپد گفت که دومهره کمرش شکسته و مادرمو اعزام استان کردند و منم بعدش رفتم صدوده رو آوردم و شاکی شدیم و بقیه روال دادگاه و پزشک قانونی و...خلاصه اون روز دادگاه داشتیم و دادگاه حکم داده به پانزده درصد دیه یک میلیون جریمه و آخرش نوشته طرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استانه گفتم حالا راننده میتونه بر مبنای رضایت بیمارستان قبل شکایت به این رای اعتراض کنه؟

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.خیر.یاالله
باتوجه به عدم اطلاع شما از ميزان آسيب در زمان اعلام رضايت محكوم عليه قادر به استناد بدان نخواهد بود مگر درصورت اثبات خلاف

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مهریه در زمان عقد

پرسش: سلام در زمان عقد و قبل از عروسی در صورت جدایی میزان مهریه چطور می باشد؟

پاسخ‌ها:
سلام" در صورت باکره باقی ماندن زوجه و وقوع طلاق نصف مهریه به زوجه تعلق می گیرد و اگر طلاقی صورت نگیرد و زوجه باکره مطالبه مهریه خود را نماید تمام مهریه به زوجه باکره تعلق خواهد گرفت .

برچسب‌ها: مهریه
مهریه در دوران عقد
تشخیص مقصر

پرسش: با سلام خدمت شما دیشب تو یکی از خیابانهای دولت آباد شهرری میرفتم. بعد یکهو یک صدایی اومد. حس کردم چیزی به ماشینم برخورد کرده است بعد دیدم یک نفر پرت شد تو خیابون کج و معوج شد بعدش فر خورد. بعد فهمیدم که از موتور پرت شده پایین یعنی طرف ترک موتور نشسته بوده وقتی میخواستن از ماشین من رد بشن احتمالا ترک موتور(آدمی که پشت موتور نشسته) خورده به بالای چراغ عقب پراید من چون دیدم اونجاش رفته تو.... من همراه خانمم و مادرخانمم و خواهر خانمم هم بود چون همسرم باردار هست مادر خانمم گفت واینستا و برو و من رفتم. میخواستم ببینم که طرف مقصر هست چون من عذاب وجدان گرفتم ولی احتمال زیاد مقصر موتوری هست. من البته وسواس فکری هم دارم. حالا به این فکر میکنم که چون فرمون ماشینم یک کم به سمت چپ میکشه به خودم میگم شاید موتوری درست محاسبه کرده ولی چون ماشین من یک کم کشیده به چپ به همین دلیل موتوری بهش برخورد کرده (از یک طرف هم میگم که شاید به سمت چپ کشیده نشده باشد زیرا فرمون دستم بود حالا نمیدونم با یک دست یا دو دست ولی فرمون ول نبوده چون وقتی ول کنی میکشه به چپ، یا مثلا محکم فرمون رونگرفتم شاید کشیده یک کم). و از طرفی یک فکر دیگر هم اذیتم میکنه من چون وسواس فکری دارم اکثرا فکرم شلوغه، میگم بین خطوط نبودم ولی تو سبقت هم نبودم چون خیلی نمیشه تند رفت آنجا (البته اگر فکرم هم آروم بود ممکن بود که بین خطوط نباشم ولی سرعت موتور خیلی بالا بود.) این مورد دوم که بین خطوط را مطرح کردم به این خاطر است که شنیدیم هرکس از پشت بزند مقصر است ولی استادمان میگفت اتوبوس از پشت بهش زده من خودم دیدم گلگیر عقبش و سمتهای بالای لاستیکش و کنار لاستیکش حالا درست نمیتونم بگم آسیب دیده بود. ولی اتوبوس رو مقصر ندانستند چون که بهش گفته بودند بین خطوط نبودی یا لاستیکت رو خط بوده یا این ور تر حالا یک چیزی تو این مایه ها شما خودتان متوجه حرف من الان شدید... ببخشید سوالم این شکلیه من چون وسواس دارم الان هم فکرم خیلی شلوغ شده سر این موضوع در اصل یک فکر به افکارم اضافه شد. این هم بگویم موتوری سرعتش بالا بود و رفت جلو ترمز زد. ممنون میشم اگر زودتر پاسخ بدهید. با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام" در فرض سوال ، قصه حسین کرد شبستری را تعریف نموده اید ؟! وقتی در صحنه تصادف به جای توقف خودرو و تماس با پلیس راهور و پلیس 110 و اورژانس ، فرار را بر قرار ترجیح میدهید هم مقصر حادثه هستید و هم مجرم و هم تخلف راهنمائی و رانندگی را مرتکب شده اید و عواقب آن گریبان گیر شما خواهد شد !

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
تقسیم نامه

پرسش: با سلام پدر بزرگ من اسمش حسن ... است سه پسر داشته به نامهای محمد و محمود و عارف که عارف پدر من است دوبرادر پدرم یک تقسیم نامه عادی تنظیم میکنند و تمام زمینهای پدری را با حدود اربعه بین خود تقسیم میکنند و متن تقسیم نامه به این صورت است تقسیم زمینهای مزروعی مرحوم حسن ... مابین وراث بدون ادعای هیچگونه غبن و فسخ و خیار به شرح زیر تقسیم میگردد1_ زمینهای آبی و دیم مربوط به محمود ... با حدود اربعه 2زمینهای دیم و آبی مربوط به محمد ... با حدود اربعه درپایان متن محمود و محمد اثرنگشت کرده اند و پارسال محمود میاد خونه ما و اثرانگشت پدرم عارف را زیر تقسیم نامه میگذارد و چون پدرم بیسواد بوده میگوید واسه اداره برقه و در این تقسیم نامه فقط یه اثر انگشت زده بدون اینکه در اون نوشته باشه از حق وحقوقه خودش گذشته و یا حتی یک قطعه زمین برایش در نظر گرفته باشند حال سوال من اینست پدرم با تنها این اثر انگشت زیر تقسیم نامه یعنی سهمشو بخشیده است و دیگر سهمی نمیبرد؟؟؟؟سوال دومم اینه آیا در تقسیم نامه عادی باید سهم همه وراث مشخص باشد

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.این موضوع نیاز به مشاوره حضوری وحتماً ورود وکیل حاذق دارد ودر این مشاوره نمی گنجد.یاالله
اگر ثابت كنيد امضاء پدر بدون اطلاع از مفاد تقسيم نامه انجام شده ميتوانيد دعوي ابطال تقسيم نامه و تقسيم مال مشاع طرح نماييد.

برچسب‌ها: تقسیم نامه
شكايت برای كلاهبرداری قرار منع تعقيب

پرسش: باسلام خسته نباشيد يه مورد كلاهبرداری داشتم برای خريد ماشين كه نصف پول دادم قرار شد كه بريم تعويض پلاك كه شخص موردنظر بعد از تعويض پلاك متواری شد ماشين و مداركم برد حالا بعد از يك ماه قرار نهایی صادر شده به علت فقدان دليل كافی بر وقوع انتساب بزه و حاكميت اصل كلی مستندا ماده 265 و 270 قرار منع تعقيب صادر شده اعتراضم دادم باتشكر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.احسنتم.سوالتان کجاست؟یاالله
سلام منتظر نتيجه اعتراض باشيد وليكن موضوع شما بنظرم كلاهبردارى نباشه .

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
سند خودرو

پرسش: با عرض سلام. بنده سمندی سال قبل خریداری کردم سه دست چرخیده و براساس وکالت تعویض پلاک که از صاحب اول گرفته شده فروخته شده تا به من رسیده و من که ماشین رو خریدم براساس وکالت که داشتم تعویض پلاک کردم. الان شماره صاحب اول سندو گیر آوردم زنگ زدم که وکالت بده واسه سند ولی اذیت میکنه و میگه پول به من بده تا کار سند انجام بدم. گفتم رو چه حسابی؟ طلبی هم نمیخواد. میگه اونا منو اذیت کردن من واسه پلاک رفتم شکایت کردم و خرج کردم و اذیت شدم و الان تا پول ندی سند نمیزنم. در ضمن من یه شهریم و اونم یه شهر دیگه. الان بنظرتون باید چکار کنم ؟ اگه شکایت کنم رأی به نفع من میشه یا نه ؟

پاسخ‌ها:
شما باید بر اساس قرارداتان از فردی که مستقیما از او خریده اید بخواهید کار انتقال سند را انجام دهد.

برچسب‌ها: خرید و فروش خودرو
الزام به تنظیم سند خودرو
امکان شکایت کیفری

پرسش: بنام خدا با سلام. ملک مشاع غیر قابل افرازی در تصاحب یکی از شرکا مشاعی است. با دادخواست حقوقی نسبت به گرفتن دستور فروش آن ملک اقدام نموده ام اما با توجه به رکود بازار و اینکه در این ملک مستاجرینی در قسمت های از آن سکونت دارند و احتمال فروش آن نمی رود نسبت به دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف دادخواست داده شده و کارشناس دادگستری میزان آنرا مشخص نموده است اما هنوز رای خلع ید و اجرت المثل صادر نشده است. همزمان با دادخواست ها یکی از مستاجرین ملک را تخلیه و شریک مشاعی مستاجر دیگری را مستقر نموده است. با توجه به این اقدام دو سوال دارم 1- آیا در صورت رای بر خلع ید با توجه به اینکه مستاجر عوض شده است اجرای آن با اشکال مواجه نمی شود؟ سوال دوم اینکه آیا از شریک مشاعی می توان به عنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کیفری کرد (به لحاظ اجاره دادن بدون اطلاع و بدون اذن یکی از شرکا مشاعی در گذشته و حال ).؟ و آیا چنین شکایتی ممکن است به ضرر شاکی تمام شود. با تشکر از زحمات شما

پاسخ‌ها:
می توان شکایت کرد. این که به ضرر یا نفع شاکی باشد باید دید شاکی به دنبال چه منافعی است.

برچسب‌ها: ملک مشاع
خلع ید
تصادف

پرسش: با سلام موتور از پشت زد به من و من بنا به دلایلی واینستادم میدونم به خاطر این مقصرم کسی که پشت موتور بود خورد زمین ولی داشت بلند میشد حالا کاری ندارم به میزان آسیبش چون نمیدونم.... ولی سوالم اینه با اینکه از پشت زده بازم من مقصرم؟ سرعتش زیاد بود از پشت زد موتور رد شد با رانندش نفری پشتی پرت شد زمین. آیا ممکنه با اینکه از پشت زده من مقصر باشم اگر هست در چه صورت؟

پاسخ‌ها:
بستگی دارد مسیر حرکت طرفین و سرعت طرفین و فرعی و اصلی، شب و روز، چراغ و ... چگونه بوده باشد. اما به طور معمول کسی که از عقب می زند مقصر است.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
مقصر تصادف
جلب به دادرسی

پرسش: کسانی به من تهمت و افترا زده بودن که بنده برای پرسش به مغازه انها رفتم که سوال کنم چرا حرفایی که صحت نداشته را پخش کردن بین اطرافیانه من بعد اون اقا از بنده شکایت کرده که من بهش توهین کرده بعد تلفن مغازه را شکسته ام حالا من راهنمایی میخاستم که باید چیکار کنم؟

پاسخ‌ها:
بهتر است صلح و سازش کنید.

برچسب‌ها: جلب به دادرسی
توهین
تهمت
انحصار وراثت

پرسش: با سلام و عرض ادب پیرزن نود ساله ای که فوت شده و تنها پسرشونم فوت شده .... و تنها وارثاش نوه هاش هستن ... سوالم این است که برای انحصار وراثت ایا لازم هست گواهی فوت پدر و مادر پیرزن باشد ... ؟ طبق دستور دادگاه روزنامه هم شده. که وارث دیگه ای بجز این نوه ها ندارد .. باید دوبار دیگر روزنامه شود .... اما آیا گواهی فوت پدر و مادر پیرزن واجب است؟ یا وراث دیگر قصد کلاهبرداری دارند.

پاسخ‌ها:
مدارک لازم برای درخواست گواهی انحصار وراثت: شناسنامه و گواهی فوت متوفی-رسید گواهی مالیاتی (مالیات بر ارث)-کپی برابر اصل شناسنامه وراث-استشادیه محضری حاوی اسامی وراث با امضای دو نفر که وراث و متوفی را می شناسند-دادخواست انحصار وراثت

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
دادن وکالتنامه کاری برای منزل مسکونی بدون اسقاط حق دریافت ثمن معامله

پرسش: با سلام و عرض ادب: در سال 90 یک وکالتنامه به زنم بابت هرگونه اقدام جهت منزل مسکونی دادم که در آن حق دریافت ثمن معامله را از خود سلب نکرده بودم ایشان هم بلافاصله ملک مزبور را ابتدا به نام خودشان بصورت قطعی زدند و بعد از 3 ماه هم آنرا به شخص دیگری بصورت قطعی فروختند الان که حدود 7 سال از آن ماجرا میگذره من دادخواست ابطال وکالتنامه مذکور را دادم ضمن اینکه تقاضای دریافت ثمن معامله به نرخ روز کارشناسی را نیز داده ام آیا امکان دریافت ثمن معامله بر اساس قیمت فعلی همان منزل امکانپذیر است یا اینکه صرفا همان مبلغ 7 سال پیش بعلاوه تاخیر و تادیه آن پرداخت می‌شود؟ ضمناً با ابطال وکالتنامه مزبور بدلیل عدم پرداخت به موقع ثمن معامله می‌شود منزل را فروخته پس گرفت؟ یا اینکه بدلیل ابطال وکالتنامه و ذکور قیمت فعلی منزل محاسبه شود؟

پاسخ‌ها:
با توجه به این که وکالتنامه مورد استفاده قرار گرفته است خودبخود منتفی شده است و تحصیل حاصل است. پس احتمالا دعوی ابطال شما رد شود. در مورد مبلغ هم بستگی به نحوه و زمان مطالبه شما دارد. به صورت حضوی به یک وکیل مراجعه کنید.

برچسب‌ها: وکالتنامه
متن توبه نامه

پرسش: در رابطه نامشروع ورود به عنف غیر از زنا

پاسخ‌ها:
در بخش «وکیل می خواهم» با انتخاب گزینه «درخواست نوشت لایحه» از وکلای دادراه درخواست کنید تا با دریافت هزینه برایتان متن بنویسند.

برچسب‌ها: توبه نامه
توبه از رابطه نامشروع
تخلیه ملک

پرسش: به نام خدا و با سلام بنده یک واحد مسکونی را به رهن و اجاره واگذار کردم ولی مستاجر برخلاف توافق از پرداخت اجاره استنکاف ورزیده و اجاره بهاء را پرداخت نمیکند. لطفا راهنمایی کنید. 3 ماه از شروع قرارداد گذشته.

پاسخ‌ها:
سعی کنید سازش کنید. اگر نشد می توانید دعوی مطالبه اجاره بها طرح کنید. نخست قانون روباط موجر و مستأجر را مطالعه نمایید.

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه ملک
حق کسب و پیشه

پرسش: بسمه تعالی. 97/2/8 دادخواستی از سوی وارثین مستاجر مغازه موروثی اینجانبان، در مورد انتقال به غیر انجام شده و تاریخ دادگاه 97/2/29 میباشد. با توجه به اینکه مستاجر متوفی در سال 1348 بمدت یک سال مغازه را به عنوان آهنگری بدون پرداخت سرقفلی بطور رسمی اجاره نموده وحق واگذاری بغیر و نیز حق تغییر شغل ندارد. ضمنا یادآوری میشود که مغازه مورد نظر حدود 15 سال است که با شکایت همسایه به جهت سروصدا و آلودگی محیط از طرف شهرداری ممانعت از کار شده و بسته میباشد. لذا خواهشمند است دراینمورد مرا (وکیل وراث موجر) راهنمایی و در صورت لزوم مشاوره حضوری نمایید. متشکرم.

پاسخ‌ها:
بهتر است مشاوره حضوری بگیرید. برای این منظور با توجه به شهر محل سکونت خود از لیست وکلای دادراه که در لیست زیر آمده یکی را انتخاب و با او تماس بگیرید و درخواست مشاوره حضورری بنمایید. http://dadrah.ir/dadrah-lawyers.php

برچسب‌ها: ارث
حق کسب و پیشه
فسخ قرارداد از طرف فروشنده

پرسش: سلام. وقت بخیر. بنده در بهمن 96 اقدام به خرید یک آپارتمان کرده و یک قولنامه در بنگاه ثبت کردیم. 80 درصد مبلغ را نقد پرداختم و 20 درصد باقیمانده را در یک ماه اینده باید بپردازم و وکالت محضری برای انتقال سند دریافت کنم. سند ملک هنوز توسط شرکت سازنده آماده تحویل نیست و از طرفی فروشنده در تاریخ معین در قولنامه منزل را به من تحویل داده است. با توجه به اینکه با قول شفاهی فروشنده موظف به صفر کردن وام مسکن بوده است ولی اکنون این امر تحقق پیدا نکرده است و از سوی دیگر در مدت یک ماه بنده منزل را نوسازی کرده ام. آیا در صورت درخواست فسخ قرارداد از طرف فروشنده، بنده امکان دریافت مبلغ خرجکرد خود در خانه و طلب خسارت را دارم؟

پاسخ‌ها:
سلام پاسخ به سوال شما بستگى به متن مبايعنامه دارد بايد شرايط مندرج در قرارداد مشاهده كرد.

برچسب‌ها: فسخ قرارداد
تصادف رانندگی

پرسش: باسلام وخسته نباشی بنده حدود 3ماه پیش با عابر پیاده تصادف کردم و او ر ابا اورژانس به بیمارستان منتقل کردیم و مراحل عکس برداری از پای بیمار انجام شد که دکتر نظر داد پایش شکستگی ندارد اما چون بیمار همکاری نمیکرد که زانویش را خم کند او را ارجاع به متخصص داد, و بصورت لسانی رضایت داد و شماره تماس را به او دادیم که هزینه رفتن به دکتر شد به او پرداخت کنیم, بعد از گذشت چندروز طی تماسهای که داشتم درخواست وجه نقد فراوان کرد که بعد از اینکه بنده گفتم این مقدار ندارم, رفته شکایت کرده ؟ و بعد از1ماه از تاریخ تصادف به بیمارستان شهر خود رفته و همچنین پزشکی قانونی هم برایش چند مورد از جمله:1.کبودی درحال جذب ساق چپ 2.تجمع مایع مفصلی داخل ساق چپ 3.آسیب استخوانی 4.تورم انتهای ران چپ 5.جوشگاه خراشیدگی حارصه ساق چپ همچنین شاهدی هم وجود دارد که از بی احتیاطی فرد عابر پیاده در برخورد با وسیله نقلیه هست بنده با این شرایط باید چکار کنم خواهشمندم راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
اگر مطمئن هستید که آسیب های یاد شده مربوط به تصادف نبوده است می توانید به شهادت شهود یا پرونده بیمارستانی که در روز اول مراجعه کرده اید استناد کنید. اگر نه یا باید یا مصالحه کنید یا به رأی دادگاه تن بدهید.

برچسب‌ها: تصادف رانندگی
قرار منع تعقیب

پرسش: سلام ابلاغیه ای از دادیاری دادسرای ناحیه 12تهران بدستم رسیده با متن ذیل اعتراض به قرار منع تعقیب و حضور در شعبه تا 10 روز از تاریخ ابلاغیه منظور چیست؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
یعنی شکایتی که کردید منع تعقیب خورده وشما اگر اعتراضی دارید ظرف ده روز باید اعتراض کنید

برچسب‌ها: قرار منع تعقیب
اعتراض به قرار منع تعقیب
الزام به پرداخت حقوق کارگر

پرسش: سلام با توجه به رای قطعی هیئت حل اختلاف و اجرائیه اجرای احکام به کارفرما در خصوص پرداخت مطالبات حقوق اینجانب و مسدود بودن حساب بانکی کارفرما لطفا بنده را راهنمایی کنید.

پاسخ‌ها:
می توانید درخواست توقیف اموال بدهید.

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
حقوق کارگر
الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ خسارت

پرسش: با سلام اینجانب ملک نوسازی را در فروردین ماه 96 خریداری کردم و در ازای پرداخت 90 درصد مبلغ ملک آن را تحویل گرفتم و تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه 20 شهریور ذکر شده است. پایان کار و تنظیم سند چند واحد (مربوط به یک نفر از 3 شریک ساختمان) در بهمن ماه 96 انجام شده است ولی مالک واحد من ظاهرا با شریک دیگر در تقسیم واحدها مشکلاتی دارند که تنظیم سند را امروز و فردا می کنند از من مدارک برای تنظیم سند هم دریافت کرده اند ولی هنوز اقدام نکرده اند. سوال من این است درصورت دادخواست الزام به تنظیم سند؛ آیا می توانم از بندی که مربوط به اخذ خسارت تاخیر در تعهدات (روزانه 150 هزار تومان) تعیین شده است استفاده کنم یا حتما گواهی عدم حضور در محضر لازم است؟

پاسخ‌ها:
اولا سلام دومأ بايد گفت كه پاسخ صحيح نسبت بسوال شما مستلزم رويت متن قرارداد مبايعنامه هستش.اما بفرض صحت وداشتن چنين شرطى در مبايعنامه خسارت بشما تعلق خواهدگرفت .درثانى گرفتن گواهى عدم حضور از دفترخانه اسنادرسمى واجب وبشما خيلى كمك ميكنه وحتما اين گواهى رو از دفتر خانه اسنادرسمى مربوطه اخذ نماييد.

برچسب‌ها: الزام به تنظیم سند رسمی
خسارت تاخیر در انجام تعهد
شرب خمر در رانندگی

پرسش: با سلام وقت بخير من ٢سال پيش به جرم شرب خمر در حين رانندگی دستگير شدم گواهينامه به مدت ٦ماه مصادره شد و ماشين به مدت ٢١روز توقيف شد و در جلسه دادگاه تبرئه شدم.حالا پريشب در همان محل ٢سال پيش به همين جرم شرب خمر دستگير شدم اما من پشت فرمان نبودم همسرم بود اما پليس لج كرد و گواهينامه من رو گرفت و من در اظهاراتم گفتم كه من پشت فرمان نبودم الان به قيد وثيقه آزاد هستم می خواستم بدونم گواهينامه برای بار دوم چه مجازاتی دارد و اينكه سابقه من با توجه به گذشت ٢سال و تبرئه شدن پاك ميشه يا نه؟ و چون بار دوم است با توجه به تبرئه شدن در دفعه قبل و اينكه من پشت فرمان نبودم آيا باز هم امكان تبرئه شدن هست يا می شود شلاق رو خريد؟ من عروسيم هست در تير ماه و واقعا خيلی نگران هستم.

پاسخ‌ها:
وقتی که تبرئه شده اید سابقه ای ندارید. اکنون هم اگر منکر شرب خمر شوید و اقرار نکنید احتمالا تبرئه می شوید.

برچسب‌ها: مشروبات الکلی
شرب خمر
رانندگی در حال مستی
قتل

پرسش: آیا اگر قاضی از شخصی یک سوال بپرسد و قاضی جواب آن را از شاهد عینی داشته باشد و آن شاهد جواب صحیح را برای قاضی اثبات کرده باشد نتیجه شخصی که دروغ گفته چیست؟

پاسخ‌ها:
بستگی به جرم و اتهام آن شخص دارد.
رابطه نامشروع زن 51ساله شوهردار 49ساله کارمند سالم خوش تیپ و اندام

پرسش: بعرض وکیل محترم میرساند با توجه به اینکه اینجانب درسال67 با این زن ازدواج و از ثمره این دارای 4 فرزند داشته و داریم و اخلاق و رفتار ایشان تا سال85 عالی و حتی پاک بوده متاسفانه زن درسال85/4/27 برای اخرین فرزند زایمان نموده خودسرانه اقدام بهلوله بسته زایمان نموده علی ایحال حقیر پس از گذشت دوماه از زایمان درخواست همبستری نموده در پاسخ گفت مریضم نهایتا پس از گذشت دو هفته مجددا با التماس پیشنهاد دادم در نوبت دوم دوباره استنکاف کرد بنده با توجه به علائم و آثار گمراهی به دعوت رابطه نامشروع از ناحیه احساسات. اضطراب . عصبانیت و حماقت. و مذاکرات تلفنی مشکوک و سفرهای مدت مدت دار به بهانه رفتن به دکتران ارومیه با استفاده از ردیابی یک روز در شهرستانهای خوی و یک هفته در ساری و سایر مکانهای دعوت شده توسط شخص یا اشخاص بطور کلی اخلاق و رفتار وی تغییر و درطول 10 سال عدم همبستری برایم با دلائل و مدرک ثابت شد که زنای محصنه ایشان حتمی بوده و حتی به حدی اشتهار به فحشا شده بود که در ارومیه الت تناسلی اش را باعمل جراحی بسیار تنگ نموده بود بنده یک روز در خونه حبس و بازخواست کردم گفت کاملا معترف مینمایم من درطول مدت همبستری هزاران مرتبه در خانه های فساد بیتوته و حتی ...................................... میشد حالیه یا طلاق منو توافقی بده وگرنه توسط دوستان من به قتل خواهید رسید بنده از ....... یکدستگاه گوشی پیدا کردم و در صدای سایمنت گذاشته بود که به طریقی چند نفرشان شناسایی و انتقام گرفتم حالیه این زن مفسده میگه من ... شبکه ای ثبت نام کردم یا طلاق منو بده و یاخودت ترک کن گفتم اول به اتهام رابطه نامشروع و زنای محصنه ارجاع به مقام قضایی میدم و اگر به دستم بدند خودم اعدام میکنم مع الوصف گزارش اولیه نامبرده را جهت اعزام به پزشک قانونی جهت اخذ نمونه برداری و سپس درحضور مامورین ازمایش مبتلا به بیماری عفونی جنسی اخذ و مراتب را چگونه به دادگاه گزارش نمایم

پاسخ‌ها:
دوست عزیز در فرض موجود شما تنها می توانید نسبت به رابطه نامشروع این زن اقامه دعوی نمایید چراکه فرض زنای محصنه یکی از شاز ترین مواردی است که اثباتش بسیاز سخت است. به هوش باشید که خدای ناکرده اقدام یا عملی را که قانون می تواند انجام دهد خودتان انجام ندهید چراکه مجازات در پی خواهد داشت. پیشنهاد می نمایم وکیل ایتخدام نمایید.

برچسب‌ها: رابطه نامشروع
زنای محصنه
زنا
معلولیت حین انجام وظیفه بند ج ماده 108

پرسش: باسلام. سرباز ارتش با مدرک لیسانس بودم که با خودروی نظام تصادف کردم بنده طبق حکم آجا با 65 درصد بند ج از کارافتادگی زدن، طبقه سوم، معلول حین انجام وظیفه مشمول مستمری وظیفه بگیر شدم. و از ساتا حقوق میگیرم. سوالاتم ب شرح زیر میباشد: آیا به بنده هدیه ایثارگری تعلق می‌گیرد!؟ آ حالت اشتغال خوردم!؟ حق نگهداری به من تعلق میگیره؟ تو فیش حقوقم اومده اما رقم صفره، مثل قانون دو درجه بالاتر، و همچنین ماده 37؟؟؟؟؟ آیا از بنیاد هم شامل حقوق بگیری هستم؟! ممنون میشم راهنمایی کنید. یک دنیا ممنون. ارادتمند شما.

پاسخ‌ها:
اگر مقوله معلولیت به مفهوم خاص آن یعنی ایثارگری و جانبازی باشد بله به شما این هدیه تعلق می گیرد اما در خصوص سایر موارد که به حقوق شما مرتبط می باشد باید حتما به واحد اداری یگان تحت امر مراجعه نمایید در پرونده های مشابه بخشی از مواردی که فرمودید به موکل پرداخت شده است

برچسب‌ها: آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
اجاره ملک فاقد پایان کار

پرسش: سلام، واحدی از یک مجتمع آپارتمان رو اجاره کردم و این ملک دارای یک سند منگوله دار هست و سند جداگانه بابت هر واحد نداره، بدلیل نداشتن پایان کار، حالا از اونجاییکه مالک کل واحد ها و ساختمان یک نفر هست و من از همون فرد اجاره ی سه ساله کردم آیا ممکنه برای من مشکلی پیش بیاد؟ ممنون

پاسخ‌ها:
مشکلات مربوط به پایان کار عموما در بحث انتقال و فروش مد نظر قرار می گیرد نه اجاره در فرض مشکل نیز باز هم ابتدا به ساکن حقو حقوق شما پرداخت می شود به یاد داشته باشید در مقوله اجاره مهم انتفاع از مورد اجاره است

برچسب‌ها: اجاره