قانون مرور زمان در اراضی کشاورزی غیر مجاز

پرسش: سلام خدمت وکلا و حقوقدانان گرامی سایت دادراه . باغچه ای 200 متری در تهران داریم که بنده در شهریورماه سال 1400 ، اقدام به دیوارکشی بلوکی معمولی بدون هیچگونه زیبا کاری و محوطه سازی درون یا بیرون باغچه به ارتفاع حدودی 2/5 متر به منظور حفظ نهال‌های جوان و 3 ساله باغ خویش نمودم . ضمناً این باغچه در پشتش کمپ ترک اعتیاد واقع شده و معتادان اقدام به سوزاندن یا سرقت های متوالی از اهالی آن کوچه می نمودند . پس از ایجاد این دیوارکشی بدون اخذ مجوز توسط بنده تا سال 1402 اخطار تخریب بر روی دیوارهای غیر قانونی آن کوچه نوشته میشد توسط اداره جهاد کشاورزی ولی پس از گذشت یکسال و از خرداد ماه سال 1402 تاکنون که در اواخر مهر ماه 1403 قرار داریم هیچگونه اخطار مبنی بر تخریب بر روی دیوارها مکتوب و نوشته نشده . خواستم بپرسم که پس از گذشت 3 سال و 1 ماه دقیقا از زمان دیوارکشی ، مشمول قانون مرور زمان و تبرعه توسط جهاد کشاورزی می شویم ؟ چون بنده از چند وکیل پرس و جو کردم گفتند این قانون مرور زمان در 103 بند ث قانون اساسی ذکر شده که تغییر کاربری جرم آنی است و پس از سه سال از زمان احداث دیگر جهاد کشاورزی بصورت قانونی دیگر نمیتواند جهت تخریب اقدام نماید . ضمناً تمامی اهالی کوچه باغ که حدوداً 30 قطعه ی 200 یا 400 متری هستند بصورت هماهنگ و همزمان در شهریورماه 1400 اقدام به دیوارکشی بدون اخذ مجوز نمودند که تاکنون هیچگونه تخریب صورت نپذیرفته در آن کوچه باغ . ولی در مناطق نزدیک اون کوچه باغ عزیزانی که اقدام کردند برای دیوارکشی غیرمجاز همگی تخریب شدند در همان سال اول دیوارکشی غیر مجاز ولی برای کوچه باغ ما پس از گذشت سه سال و یکماه هیچ تخریبی انجام نشده و یکسال و دوماه هست که دیگر اخطاری هم مبنی بر تخریب بر روی دیوارها نوشته و مکتوب نشده است و به تازگی به تمامی اهالی آن کوچه باغ انشعاب برق بصورت قانونی توسط اداره جهاد کشاورزی تعلق داده شده ممنون و تشکر از بابت مطالعه ی با دقت و پاسخ های احتمالی وکلای گرانقدر .

پاسخ‌ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است با جزئیات بیشتر نهایتاً اظهار نظر دقیق بتوان کرد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
نیاز به توضیحات است
باسلام در هر صورت امکان صدور حکم تخریب وجود دارد
مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مرور زمان 5 ساله صرفاً جهت جزای نقدی است و متفاوت از بحث تخریب است که ملزم به تخریب هستید
سلام بله شما مرتکب جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی شده اید . مدت مرور زمان جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی ، 3 سال است
اگر جهاد بابت تخریب خواست اقدام کنید طبق تبصره یک حفظ اراضی کشاورزی قابل دفاع هست باید بدانید مجوز دیوارکشی برای زمین‌های زراعی و باغات زمانی صادر می‌شود، که محصولات زراعی زمین مورد تهدید قرار ‏گیرند. برای مثال، ورود حیوانات وحشی یا اهلی به زمین کشاورزی یا احتمال دزدیده شدن محصولات زراعی.‏
ملاک مرور زمان در صورتی است، که جهاد اخطاری نداده باشد. در مورد شما به دلیل وجود اخطار در زمان احداث دیوار از قانون مرور زمان خارج خواهید بود.فقط در مورد کیفری مرور زمان شامل حال شما خواهد بود و مجازات نخواهید شد.
نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد
نیاز به بررسی مدارک است
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
سلام نیاز به بررسی دارد
مرور زمان به معنای عدم امکان پیگرد قانونی پس از گذشت مدت معین است. برای تخلفات ساختمانی، این مدت معمولاً سه سال است. اگر تخلفی در این مدت پیگرد نشود، ممکن است مشمول مرور زمان گردد. در مورد شما، با توجه به اینکه دیوارکشی شما در شهریورماه 1400 انجام شده و تا کنون هیچ اقدام قانونی برای تخریب انجام نشده است، احتمالاً می‌توانید استناد کنید که این موضوع مشمول مرور زمان شده است.

برچسب‌ها: مرور زمان در تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی
مرور زمان
دیوارکشی غیر مجاز