rmoham05/iran-legal-persian-qa huggingface dataset:
حضانت فرزند دختر

پرسش: با سلام من در خارج از کشور زندگی میکنم و دخترم و مادرش در ایران هستند در حال حاضر دخترم 6 سال دارد میخواستم ببینم به چه نحوی میتوانم حضانت فرزندم را بگیرم و بیارمش پیش خودم و از چه سنی متشکر میشوم شرایط را به من توضیح بدهید و اینکه در صورت گرفتن حضانت فرزندم آیا حضور خود من الزامی است یا میتوانم وکیل بگیرم و وکیلم حضانت را بگیرد و چگونه میتوانم فرزندم را به خارج از کشور پیش خودم منتقل کنم با سپاس فراوان از شما

پاسخ‌ها:
سلام حضانت اطفال چه دختر وچه پسر تاهفت سالگی بامادراست وبعداز ان باپدر بنابراین بعدازسن هفت سالگی حضانت باپدراست واگر مادرازان جلوگیری کند شمابایدباارایه دادخواست وطرح دعوای حقوقی دردادگاه خانواده درخواست حضانت کنید
با عرض سلام مجدد خدمت شما من و همسرم در حال جداشدن از همدیگر هستیم و میخواهم طلاق غیابی بگیرم از ایشان با این شرایط میخواستم ببینم چگونه میتوانم حضانت فرزندم را بگیرم و اینکه آیا با توجه به اینکه من در اروپا زندگی میکنم و ایشان‌در ایران برای گرفتن حضانت فرزندم باید ابتدا مهریه ایشان را پرداخت کنم و ارتباطی ندارد به پرداخت مهریه و اینکه برای گرفتن حضانت دخترم خود من باید حضور پیدا کنم در ایران یا میتوانم بجای خود وکیل بگیرم و این مراحل را وکیلم انجام بدهد. ممنون میشوم توضیح بدهید و مراحل و قوانین طلاق غیابی را هم به بنده بگویید با سپاس فراوان از شما

برچسب‌ها: حضانت
حضانت دختر
طلاق

پرسش: همسرم كاری به مخارج من ندارد. من دانشجو هستم و از خانواده سطح بالايی هستم اما بعد از ٣ سال زندگی هنوز تمام مخارج من به عهده پدرم ميباشد. من طی اين مدت يك برگه پزشك قانونی تونستم بگيرم و در نظر دارم برای نفقه اقدام كنم. مهريه من ٦٠٠ سكه ست. آيا ميتونم هم زمان درخواست مهريه هم بدهم.؟و آيا اين راسته كه الان برای همه خانم ها ٨٠٠ تومن نفقه در نظر گرفته ميشود؟ آيا ميتونم هم مهريه را بگيرم؟ مهريه من عندالمطالبه ست و همسرم وضعيت معمولی دارد اما هر دو از خانواده های خوبی هستيم

پاسخ‌ها:
سلام بله ولی میزان نفقه بسته به نظر کارشناس و مقام قضایی تعیین میگردد
سلام بله شمامی توانید باارایه دادخواست ازدادگاه خانواده ویادفترخانه تنظیم کننده سندازدواج درمورد مهریه ازشوهرتان درخواست اجراییه کنید ودرموردنفقه نیز باید جداگانه طرح دعوا کنید

برچسب‌ها: نفقه
مهریه
چک

پرسش: با سلام ، دو عدد چک مجموعا به مبلغ ٩ میلیون تومان از یک شخص دارم، چند روز پیش شنیدم طرف فوت کرده و طرف کارمند شرکت نفت هست و فیش حقوقیش رو دارم، لطفا راهنمایی کنید بعد از برگشت زدن از طریق دادگاه یا از طریق دایره اجرای ثبت اقدام کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام از اجرای ثبت سریعتره از اموال متوفی اول باید بدهیش پرداخت شه علیه ورثه شکایت کنید و توقیف اموال بزنید

برچسب‌ها: چک
فوت صادر کننده چک
تعدیل اعسار

پرسش: سلام شخصی از من 30 میلیون طلب داشته که من اعسار دادم اعسار من 2 قسط شده بدلیل عدم درآمد هیچ قسطی پرداخت نکردم که بازداشت شده ام از زندان تعدیل اعسار دادم باز هم با اینکه هیچ مالی شاکی معرفی نکرده همان حکم تایید شده حالا 5میلیون بحساب شاکی واریز کردم مهلت تجدید نظر دادم با توجه به پرداخت این مبلغ و اجاره نشین بودن و داشتن 3فرزند چکار کنم که اقساط سبک بشه و از زندان. آزاد بشوم ممنون از راهنمایی شما

پاسخ‌ها:
از طریق زندان درخواست وام از ستاد دیه بده

برچسب‌ها: تعدیل اقساط
اعسار
مبلغ دیه چقدر میشه؟

پرسش: سلام توی یه درگیری بهم حمله کردن منو مورد ضرب و شتم قرار دادن 2ماه طول درمان بهم دادن و الان طبق نامه پزشک قانونی : 1. ارش تورم خفیف پشت سر برابر با بیست و پنج صدم درصد (25/%) دیه کامل انسان تعیین می گردد. 2.ارش شکستگی تنه کتف راست برابر با چهار درصد (4%) دیه کامل انسان تعیین میگردد.سایر صدمات دیه مقدر دارد. دیه چقدر میشه؟

پاسخ‌ها:
سلام درخصوص سوال شما بايدگفت كه تعيين دقيق مبلغ ديه وارش ،توسط دادورز اجراى احكام كيفرى محاسبه واقدام ميشه.نه وكيل يا قاضى .شما زمانيكه پرونده به قسمت اجراى احكام كيفرى مربوطه ارسال شد ميتونيد مراجعه كنيد .موفق باشيد
سلام علیکم.جمع کنید وضرب در دیه سال نمایید.یاالله

برچسب‌ها: دیه
تامین اجتماعی

پرسش: سلام خدمت وکلای محترم دادراه، همسرم برای بیمه بیکاری به اداره کار مراجعه کرده هیات اداره کار اخراج را موجه اعلام نموده اما تامین اجتماعی قبول ندارد مگر تشخیص هیات اداره کار مبنی بر اخراج برای برقراری بیمه بیکاری کافی نیست آیا تامین اجتماعی نیز باید اخراج را تایید کند؟

پاسخ‌ها:
موجه بودن اخراج کارگر با هیات تشخیص مستقر در اداره کار هست که نماینده تامین اجتماعی هم در آن جلسه حضور داشته

برچسب‌ها: بیمه بیکاری
شکایت بابت گرفتن طلب انجام کار در یک سازمان

پرسش: با سلام و خسته نباشید این جانب به مدت 4 سال در یک سازمان مشغول به برنامه نویسی به صورت پیمانکاری بوده ام. پس از انجام آخرین پیمان سازمان به بنده اعلام کرد که چند پروژه جدید را نیز به سرانجام برسانم و پس از اتمام آن موارد، با من قراردادی می نویسند و هزینه های آن را پرداخت خواهند کرد و من نیز قبول کردم. پس از انجام آن پروژه ها و اتمام آن ها، در حین اینکه مشغول انجام بررسی هایی بودم سهوا یکی از سیستم های سازمان دچار اشکال شد و یکسری اطلاعات مربوط به آن ها از دسترس خارج گردید. ضمن اینکه این مشکل در همان روز برطرف گردید. لذا در حال حاضر این سازمان به بدترین شکل ممکن با بنده برخورد نموده و پس از آن از پرداخت معوقه مربوط به پروژه ای که قراردادی نداشته است امتناع می کنند. حال سئوال بنده این است که چگونه می توانم حقوق خود را طلب نمایم؟

پاسخ‌ها:
سلام از اداره کار و نیز از کلانتری مربوطه اقدام نمایید

برچسب‌ها: مطالبه حقوق
تقسیط اعسار

پرسش: سلام من یک چک 33میلیون داشتم طرف شاکی شد اعسار دادم 2 قسط شد که نتوانستم پرداخت کنم زندان شدم از زندان دادخواست تعدیل دادم بازهم قاضی رد کرد الان 5 میلیون بحساب شاکی واریز کرده ام آیا اگر تجدید نظر بزنم احتمال تقسیط با اقساط کم وجود دارد زندانی هستم 4 فرزند دارم کرایه خانه میدهم لطفا راهنمایی ام فرمایید

پاسخ‌ها:
سلام در اعتراضتان این موارد را ذکر و در خواست کمک کنید

برچسب‌ها: تقسیط بدهی
اعسار
تجاوز شده

پرسش: بهم تجاوز زوری شده و جسمی مشکل پیدا کردم. اولین کار باید چیکار کنم

پاسخ‌ها:
سریعا به کلانتری محل مراجعه و نامه پزشکی قانونی بگیرید و هر چه سریعتر جهت معاینه به پزشکی قانونی مراجعه نمایید

برچسب‌ها: تجاوز جنسی
توقيف خودرو

پرسش: باسلام ميخواستم بدونم اگرخودرو بدليل عدم پرداخت بدهی و اقساط توقيف بشه و شرايط ما جوری باشه كه نتونيم تسويه كنيم با شركت تكليف چيست؟ و اينكه بعد از توقيف تكليف چند برگ چك چه ميشود؟

پاسخ‌ها:
با سلام با اداره مربوطه صحبت کنید شرایط انها خصوصیست

برچسب‌ها: توقیف خودرو
دریافت نفقه فرزند و مهریه از حقوق کارمند

پرسش: باسلام.. شوهر خواهر من کارمند میباشد و خواهرم مهریه و نفقه فرزند را از طریق حقوق وی دریافت میکند. با توجه به افزایش حقوقها در سال جاری یک نامه از اجرای احکام مبنی بر کسر یک چهارم حقوق از نامبرده به محل کارشان تحویل دادیم. اما امور مالی مربوطه پس از محاسبه یک چهارم مهریه مبلغ نفقه را از آن کسر نموده و اظهار میدارد ما فقط میتوانیم یک چهارم حقوق نامبرده را کسر نماییم. در حالی که استنباط ما این است که یک چهارم حقوق بابت مهریه و نفقه هم بایستی مبلغی که دادگاه تعیین کرده باشد پرداخت شود.

پاسخ‌ها:
با سلام درست گفتن ایشون باید از شعبات مختلف نامه ببرید

برچسب‌ها: نفقه فرزند
مهریه
گرفتن ماشین

پرسش: سلام. دوسال پیش با بخشیدن مهریه ام در ازای حضانت دو فرزندانم، که دختر هشت سالس، طلاق توافقی در شهر قزوین که محل کار همسر سابقم بود گرفتیم. دخترم ماشینی بنامش سند زده بودیم که با اینکه حضانت دختر با من هست، از دوسال پیش همسر سابقم همچنین ماشین را برده و استفاده میکند، ایا میتوانم حکم توقیف یا گرفتن ماشین را بگیرم؟ خودم ساکن کرج هستم

پاسخ‌ها:
سلام بله میتوانید، اجرت این مدت رو هم میتوانید مطالبه کنید البته از طریق کسی که سند بنامش هست

برچسب‌ها: توقیف ماشین
سوال در مورد رای

پرسش: مراتب تجدید نظر خواهی مردود و دادنامه تجدید نظر خواسته تائید میگردد و رای صادره قطعی میباشد

پاسخ‌ها:
سلام یعنی اعتراض رد شده و رای قبلی تایید میگردد
عدم پرداخت قبض

پرسش: با سلام آیا مدیر ساختمان علیرغم وجود پول در صندوق می تواند به بهانه عدم پرداخت شارژ توسط یک واحد از پرداخت قبض خدمات عمومی مثل برق خودداری نماید و اعلام نماید که مسئولیتی درین باره ندارد؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام بله

برچسب‌ها: آپارتمان نشینی
عدم پرداخت قبض
حکم تریاک

پرسش: پدر شوهرم را برای دومین بار با چهل کیلو تریاک گرفتن حکمش چیست آیا اموال رو مصادره میکنن یا نه حکم زندان و جریمش چطوره چقدر هست ؟

پاسخ‌ها:
سلام هم زندان داره هم جریمه نقدی هم شلاق،
بله مصادره اموال هم جز مجازات است.

برچسب‌ها: مواد مخدر
حمل مواد مخدر
وصول مطالبات غایب مفقودالاثر

پرسش: سلام به هر صاحب نظر بزرگواری که مخاطب حقیر میباشد.. بنده شاید متخصص در فن حقوق نباشم ولی دراین مملکت بیست سال تحصیل کرده ام و حداقل با خواندن قاعده و قوانین حقوقی از اینکه قانون در حقت اجرا شده یا نه شبهه به سراغت می آید.. بزرگواران لحظاتی اگر وقت با ارزش خود را به اینجانب بدهید و پاسخ محکم و قاطعانه ای به بنده بدهید خاک پای شما خواهم شد چرا که قریب به سه سال است اگر سوء تفاهم نباشد هیچ وکیلی نتوانسته پاسخ قطعی در جواب اینجانب ارائه نماید.. توجها به اینکه سوال را قبلتر نیز بیان نموده ام ولی بزرگواری طبق معمول پاسخی دادند که نه قانونی نسبت به آن وضع شده و برعکس درتضاد با قانون است/. پدراینجانب بازنشسته ارتش بودند..درسال 88 به دلیل مشکل خانمان سوز اعتیاد متواری شدند.. سازمان تامین اجتماعی نیروهای مسلح با اطلاع از ناپدید شدن وی اقدام به قطع حقوق بازنشستگی وی نمود.. به درخواست اینجانب بنده به عنوان مدیر دارایی غایب مفقودالاثر تا زمان موت فرضی شناخته شدم. با قطعی شدن دادنامه اداره اموال مفقودالاثر را قانونا به عهده گرفتم.. یکی از مطالبات غایب مطالبات وی از سازمان تامین اجتماعی بود که به دیوان عدالت اداری درخواست وصول آن را دادم که حکم به رد شکایت صادر شد... دیوان نظر داد که طلب بازنشسته فقط با مطالبه خود بازنشسته قابل وصول است و به امین و تحویل داده نمیشود.. آیا این رای دیوان مغایر با ماده 149 امور حسبی نیست؟؟ آیا ادارات قوانین جداگانه ای دارند و تابع قانون مدنی و امور حسبی نیستند؟ ضمنا مطالبات پدر من 9سال حقوق دریافت نشده میباشد که طبق قانون امین نماینده وی در کلیه امور حقوق مالی میباشد و مطالبه امین در حکم مطالبه مفقودالاثر است... مگر قوانین مطالبه از ادارات با اشخاص یکی نیست؟؟ آیا دیوان و یا اداره میتوانند اموال و مطالبات غایب را با سایر اموال و مطالبات غایب جدا کنند؟ تشخیص اموال بر عهده کدام مرجع است؟؟ دادگاه حقوقی یا دیوان؟؟ خلاصه کلام دیوان مطالبات را به دلیل غیر قابل قبول به امین تحویل نداد و حکم قطعی را معلق گذاشت... درپایان تشکر میکنم از آقای غفاری... این بزرگوار نیز موافق با نظر دیوان میباشند و نظر بر این دارند که مطالبات غایب از ادارات با سایر مطالبات وی تمایز دارد.. ولی اشاره نکردند که دلیلش چیست؟ طبق کدام مفاد قانونی؟؟؟؟؟؟ درود

پاسخ‌ها:
سلام اگرکه حکم موت فرضی پدرتان صادرشده است شمامی توانید بامراجعه به شورای حل اختلاف اقامتگاه متوفی درخواست صدورگواهی انحصاروراثت کنیدوسپس مبادرت به تقسیم ترکه وبه قایم مقامی ازمتوفی نسبت به سهم الارث خودتان از ادارات مربوطه که متوفی از انهاطلبکاربوده است اقامه دعوا کنید
سلام ..بزرگوار قانون طبق ماده 149امور حسبی قبل از موت فرضی به امین حق داده مطالبات را وصول کند نه بعد ازآن..

برچسب‌ها: غایب مفقود الاثر
وصل مطالبات غایب مفقود الاثر
چگونه مهریه خود را اخذ کنم؟

پرسش: سلام من زنی بیست و دوساله هستم سرجمع دوسال و نیم از عقد و ازدواجم گذشته (نامزدی و ازدواج) الان شش ماه و نیمه که خونه ی پدرم هستم چون شوهرم که با خانوادش هم زندگی میکردیم من رو از خونه بیرون کرده چون میگه نمیتونم خرجیت رو بدم و منم اومدم اما شاهدی جز برادرم ندارم شوهرم الان سربازه و از خودش نه خونه نه ماشین هیچی نداره حتی کارم نداره و هیچیم به اسمش نیست من هم میخوام فردا برم مهریه ام رو بذارم اجرا میخواستم بدونم مهریه ی من رو از همسرم میتونه بگیره دادگاه؟ مهریم پنجاه سکه تمام هست آیا میتونم درخواست نفقه ی این شش ماه روهم ازش بگیرم همزمان؟ ممنون

پاسخ‌ها:
باسلام هم مهريه بشما تعلق ميگيره و هم نفقه .البته جهت دريافت نفقه و مهريه بهتره كه قبلش ازطريق اظهارنامه مطالبه كنيد وسپس اقدام به طرع دعواى حقوقى مهريه ونفقه كنيد .تازه ميتونيد نفقه معوقه وحال وآينده رو هم مطالبه كنيد.
سلام لطفا با همراه اینجانب تماس حاصل فرمائید 09122470831
با عرض سلام در صورت لزوم تماس حاصل فرمائید

برچسب‌ها: مهریه
نفقه
تقسیم ارث

پرسش: سلام پدر و مادر من در زمان حیاتشون به من از زمین خونه مسکونیشون مقداری زمین دادند که روی اون خونه ساختم و همچنین بعدا مقداری از این زمین هم به برادرم دادند ولی مقدار واقعی این زمین به اندازه این دو مقدار نیست الان پدر و مادرم فوت کردند تکلیف تقسیم این زمین چیه؟ من روی این زمین خونه ساختم ولی برادرم خونه نساخته.

پاسخ‌ها:
سلام،تقسیمات ارث پیچیده است،شماچندبرادر وخواهرید؟ زمین هبه است ؟یاصلح است ویاخریداری شده است؟و...حضوری نزدوکیل مراجعه نمائیدـموفق باشید

برچسب‌ها: ارث
تقسیم ارث
اجرای احکام

پرسش: سلام 22روز پرونده من به اجرای احکام کیفری واسه شده و هفت روز پیش پیام برای محکوم علیه ارسال شده الان چند روز دیگه دست او به من میدهند

پاسخ‌ها:
سلام اگر ایشان در سامانه ابلاغ الکترونیکی ثبت نام کرده باشن تاریخ ارسال پیامک و درج ابلاغیه در سامانه، تاریخ ابلاغ محسوب می شود

برچسب‌ها: اجرای احکام
ابطال مبایعه نامه

پرسش: سلام مبایعه نامه ای که مهر و امضا مشاور املاک نداشته باشد و فروشنده سمت آن در اداره ثبت اسناد احراز نشده باشد معتبر است؟

پاسخ‌ها:
بنظر میرسد اگر خریدار و فروشنده ان را مهر یا امضا کرده باشن معتبره و عدم مهر و امضا ی مشاور املاک صرفا یک تخلف صنفی ست .
در مبایعه نامه اگه امضا خریدار و فروشنده باشه معتبر هستش . اگر سند بنام فروشنده نباشه ولی اجازه در فروش داشته باشه چه اینکه وکالت داشته باشه و یا به واسطه مبایعه نامه عادی خودش از صاحب سند خریداری کرده باشه مانعی نیستش .
سلام اگر وکالت محضری هم نداشته باشد فروش مال غیر محسوب میشود؟
با سلام سوال مبهم است اولا مهرو امضای مشاور املاک از شرایط صحت معاملات نیست ثانیا ممکن است فروشنده در اداره ثبت سند به نام وی نباشد اما از طریق سند عادی ملک به وی منتقل شده باشد
سلام،بایدحضوری اسنادرویت شود.موفق باشید

برچسب‌ها: ابطال مبایعه نامه
تعهد برای کتک کاری

پرسش: سلام خسته نباشین. ببخشید من و همسرم به مدت دوساله عقدیم و باهم رابطه داشتیم. ایشان کتک کاری کردن بنده رو. و الان در دادگاه ثابت شده کتک کاریشون. ایشان قصدش توافق برای رفتن به سرزندگیه. و حاضر به تعهد هستن. حال من میخاستم بدونم که چه تعهدی بگیرم که فردا روزی به ضرر بنده نباشه. توی تعهد دادگاه چه شرطی رو عنوان کنم. خیلی ممنون میشم از راهنماییتون.

پاسخ‌ها:
سلام توصیه می شود در زندگی مشترک بایستی منافع طرفین مدنظر باشد و سر همدیگه کلاه نگذارند حالا که همسرتان بزرگواری کرده و می خواهد رضایت بدهد و شما هم قصد ادامه زندگی و عدم کتککاری دارید هرتعهدی که می خواهد به او بدهید
سلام،حق طلاق درصورت تکرارضرب وجرح ،میتوانیدازایشان بگیرید.موفق باشید
رای اداره کار مناطق آزاد

پرسش: با سلام حکم اداره کار منطقه ویژه ماهشهر که برام صادر شده به این شرح بوده که بر طبق ماده 34 هر گاه اخراج کارگر از سوی هیات رسیدگی موجه شناخته نشود کارفرما را مخیر خواهد کرد تا کارگر را به کار برگردانده و حقوق ایام بلا تکلیفی وی را پرداخت نماید و یا آنکه در قبال هر سال خدمت حقوق 45 روز وی را به عنوان خسارت اخراج بپردازد لذا حکم به محکومیت شرکت پتروشیمی شیمی ... مبنی بر بازگشت به کار خواهان صادر می گردد. خواستم ببینم تفسیر این حکم چی هست و آیا امیدی به بازگشت به کارم هست و در صورت امتناع کارفرما چه باید انجام بدهم ممنون و تشکر

پاسخ‌ها:
بله با حضور مامور

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما
بازگشت به کار
پرداخت حق سند به مالک

پرسش: سلام خسته نباشید پدر اینجانب یک زمین به مساحت 170متر در سال 60 خریداری کردن به صورت قولنامه ای که حدود 60متر آن به حریم کوچه و... رفته 110متر مانده الان که از مالک میخواییم سند بزنه به اسممون میگه 50درصد از ملک رو باید بدید به من بابت خرج سند آیا این ادعا قانونی هستش؟و این آقا پشت قولنامه ثبت شده که همون سال 60 مبلغ 60000تومان بدهی داره که تا الان تسویه نشده اگه امکانش هست راهنماییم کنید که ادعای این آقا قانونی هست یا نه؟اگر نه ما چه اقدامی باید انجام بدیم با تشکر.

پاسخ‌ها:
سلام بستگی به مفاد توافق دارد ابتدا اظهار نامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید
فقط 60تومان بدهکارید باید سند انتقال بده از طریق دادگاه بامن تماس بگیرید
اجرای حکم دستور تخلیه

پرسش: باسلام و خسته نباشید. حکم تخلیه توسط مامور به برد ساختمان الصاق شده است. در صورتی که مستاجر بعد از مهلت سه روزه تخلیه نکند روال های بعدی یا مراحل بعدی تا تخلیه به چه صورت خواهد بود؟ باتشکر

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.اجرای حکم پس از یک هفته.یاالله
سلام با حضور ماموران و شکستن قفل تخلیه انجام می شود

برچسب‌ها: دستور تخلیه
موجر
مستاجر
پرداخت چک ضمانت

پرسش: چک صندوق جهت ضمانت دادم. طرف شکایت کرده و شاهدم آورده که من چک رو بدهکارم باید چیکار کنم. چه دفاعی کنم؟

پاسخ‌ها:
سلام به هر حال شما مسوولیت تضامنی دارین و عنوان ضمانت فلسفه ش همینه

برچسب‌ها: چک
چک ضمانت
اجاره بها

پرسش: با سلام ودعای خیر بنده یک واحد آپارتمان دریک مجتمع را به شخصی از مهر 96 اجاره داده ام که مدت اجاره 10 ماه وتا پایان تیرماه 97 می باشد با ودیعه 4 میلیون و ماهیانه 550 هزار تومان کرایه ، ایشان فقط مهر وآبان کرایه پرداخت نمودند آن هم ناقص ، از آذر تا کنون یعنی 7 ماه کرایه پرداخت نکرده اند ، شارژ مجتمع ، آب ، برق و گاز نیز پرداخت نکرده اند ، از 4 یا 5 ماه پیش تا کنون درخواست این هزینه ها را از ایشان نموده ام با بهانه ها ی مختلف وهمه به دروغ از پرداخت کرایه و هزینه های دیگر امتناع می ورزند وچندین بار گفتند که من خانه ای دیگر را کرایه کرده ام و2 تا 3 رو ز دیگر خانه شما را تخلیه می کنم ولی تا کنون فقط قصد اذیت داشته ومشاور املا ک که قراداد تنظیم نموده کاملا اطلاع دارند . در قرارداد برای رفع مشکلات تعیین داور قید شده است. درضمن یک برگ سفته به مبلغ 10 میلیون تومان با امضا مستاجر جهت تخلیه در دست بنده می باشد با توجه به اینکه تا آخر تیر ماه یعنی 1 ماه دیگر از زمان قرداد باقی مانده 1- چگونه می توانم کرایه های عقب افتاده رامطالبه ودریافت نمایم؟ 2- آیا می توانم درخواست تخلیه نمایم ؟ 3- اقامه دعوا در کجا باید انجام گیرد؟ 4-آیا عدم پرداخت کرایه باعث می شود که من تقاضای خسارت عدم پرداخت کرایه نمایم؟ 5-آیا علاوه بر کرایه می توان خسارت دیر کرد یا عدم پرداخت را دریافت نمود؟ 6-با توجه به اینکه فقط 1 ماه از زمان قرارداد باقی مانده امکا ن تحقق خواسته های بالا وجود دارد؟ 7-با توجه به سفته ای که در اختیار دارم چه استفاده ای از آن دارم؟ 8-آیا تعیین وکیل بهتر است وحدودا چقدر وقت وهزینه صرف خواهد شد؟

پاسخ‌ها:
سلام سوالات متعدد است با وکیل مشورت فرمایید

برچسب‌ها: اجاره
موجر
مستاجر
تعهد عدم کار برای شرکت رقیب

پرسش: با سلام شرکتی که سابقا در اون مشغول به کار بودم، تعهدی از کارکنان می گیره که پرسنل بعد از جدا شدن از اون شرکت تا 3 سال حق ندارن برای شرکت های مشابه کار کنن. این تعهد تک برگی است و به صورت تک نسخه و جدا از قرارداد توی بخش حقوقی شرکت بایگانی میشه. به غیر از این تعهد، شرکت یه سفته یا چک هم از پرسنل میگیره که روی اون نوشته میشه بابت ضمانت حسن انجام کار. می خواستم از حضورتون بپرسم آیا این روند قانونی است؟ و این که امکان استفاده از تعهد نامه و سفته برای شرکت وجود داره؟

پاسخ‌ها:
سلام بله چرا که در قانون این تعهد و تعهدهای مشابه منعی ندارن و ایضا محدودیت شما موقتی است فاقد اشکال بنظر می رسد.
چک بابت ضمانت

پرسش: با سلام . بنده در سال 93 به اسم برادرم 10/000/000 تومان وام از بانک گرفتم و ضامن این وام برادر زنم بود من الان 3 سال هست که با خانومم مشکل دارم و 2 ساله کارمون تو دادگاه خانواده هستش . با ضامن تماس گرفتم که من میخوام وا رو تسویه کنم چک ضمنتو برگردون گفت تو به من چک ندادی چند اقساط از حساب اون کسر کردن منم برای ضامن اظهار نامه فرستام که تسویه میکنم مبلغی که بهش بدهکارم نوشتم تو اظهار نامه . متاسفانه وقتی چک میدادم نوشته بود در وجه ضمانت وام بانک انصار قبول نکرد که باید به اسم خودم بنویسی منم روی اعتماد نوشتم . الان چک رو به خواهرش یعنی به خانم بنده که جدا زندگی میکنم برده بانک برگشت رده . ممنون میشم راهنماییم بکنین.

پاسخ‌ها:
سلام دادخواست مطالبه لاشه چک می توانید بدهید و نیز اگر شاهدی مبنی بر آنچه گفتید دارید می توانید شکات خیانت در امانت بکنید ضمن اینکه اگر خانمتان دادخواست مطالبه چک را داده در جلسه دادگاه باید منشاء دین را بیان کند که می توانید در این خصوص او را به چالش بکسید موفق باشید
سلام،چک درحکم اسنادلازم الاجرااست،وازباب تجریدوحسن نیت دارنده،بایدپول رابدهیدوقاضی کاری به منشاءدین ندارد.موفق باشید
من چک رو بابت ضمانت وام دادم وام رو هم تسویه کردم و شاهد دارم که چک رو بابت ضمانت دادم
سلام اگر برادر خانمتان بنام خودش چک را برگشت زده است با توجه به اظهارنامه ارسالی شما امکان دفاع حقوقی هست
سلام علیکم.با توجه به نیاز به اطلاعات بیشتر جهت مشاوره صحیح ،لطفاً تماس بگیرید.یاالله

برچسب‌ها: چک
برگه انحصار وراثت

پرسش: سلام پدر بزرگ من چندین سال پیش فوت کردن و فرزندانش انحصار وراثت کردن ولی برگه ای بهم نشون نمیدن آیا من میتونم با مراجعه به ثبت اسناد که نوه مرحوم هستم یه کپی از گواهی انحصار وراثت رو بگیرم؟؟

پاسخ‌ها:
سلام برگه انحصار وراثت توسط شورای حل اختلاف صادر می شود و ربطی به دفاتر اسناد ندارد اگر شما جزپ ورثه هستید می توانید از شورا و یا دارایی با ارائه مشخصات مرحوم از جمله کدملی پیگیر باشد

برچسب‌ها: انحصار وراثت
ارث
زندان بابت مهریه

پرسش: سلام. مهریه همسر برادرم 300 سکه هست و یک سال پیش جهیزیه خود را از منزل برد و تا الان در منزل مادرش زندگی میکند. یک ماه پیش با حکم جلب بابت مهریه، برادرم به زندان رفته .چون اموال و شغل ثابتی ندارد در زندان درخواست اعسار داده است. چند روز دیگر موعد دادگاه است. آیا ممکنه قاضی با درخواست قسطی شدن موافقت کند و او از زندان بدون وثیقه و یا فیش حقوقی آزاد شود؟سوال دیگر اینکه عدم تمکین همسرش در این مدت چه کمکی میتونه بکنه؟هدف از مهریه و زندان انداختن هم گرفتن طلاق هست چون میداند که برادرم توان پرداخت مهریه را ندارد. اما برادرم همسرش را دوست دارد و حاضر است مهریه را قسطی پرداخت کند و همسرش را طلاق ندهد. گرفتن وکیل چه کمکی میتونه بکنه؟ ممنون

پاسخ‌ها:
سلام کمک وکیل همان کار را به کادان سپردن است . نفقه و تمکین هیچ ارتباطی به مهریه ندارد اگر اعسار در مهلت 3 روزه پس از اجراییه بوده با قبول دادخواست باید آزاد شود و اگر بعد از 30 روز بوده با کفیل و یا وثیقه امکان آزادیش هست تقسیط بستگی به توانایی پرداخت و دارایی برادرتان و نظر دادگاه دارد موفق باشید
سلام،چراابتدادادخواست اعساروتقسیط نداد؟اگرابتدااین اقدام رامیکردزندان نمی رفت،حضوری به وکیل مراجعه کنید.موفق باشید

برچسب‌ها: مهریه
عدم تحویل منزل پیش خرید شده

پرسش: با سلام منزلی مسکونی در اردیبهشت ماه سال 94 با موعد تحویل آبان همان سال خریداری نمودم و تمام تعهدات موجود در قرارداد را به انجام رسانیدم و تمام مبالغ مورد نظر در زمان خود پرداخت گردید اما متعهد نتوانست ساختمان را در زمان مورد نظر تحویل دهد . پیشرفت ساختمان حدود 90 درصد می باشد اما به دلیل مشکلات به وجود آمده بین پیمانکار و مالکین زمین ساخته شده متعهد توانایی تحویل ندارد و حدود سه سال است که بلاتکلیف هستم . ضمنا مبلغی دیر کرد از تعهد پرداخت در زمان تحویل بیشتر شده است .

پاسخ‌ها:
سلام سوال مطرح نشده است! اگر برای تاخیر یا عدم انجام تعهد وجه التزام و یا خسارت پیش بینی شده است قابل مطالبه است و نیز می توانید الزام متعهد را به انجام تعهد و اگر انجام تعهد توسط شخص خودتان یا دیگری ممکن است با هزینه متعهد از دادگاه بخواهید و اگر راهی برای انجام تعهد نیست فسخ معامله را بخواهید
سلام از توضیحات خوبتان ممنونم . راهنمایی مکفی بود . سپاس
مهریه

پرسش: با سلام. آیا در قانون به ازای هر شاخه گل رز سفید هلندی معادل 4 مثقال طلا می باشد؟ اگر در عقدنامه واژه طبیعی بودن گل ذکر شود آیا باز هم شامل 4 مثقال طلا می شود؟ با تشکر

پاسخ‌ها:
سلام خیر اصلا در قانون به چنین موضوعی اشاره نشده است
سلام،چطوربه قانون نسبت میدهید؟!.موفق باشید

برچسب‌ها: مهریه
درخواست اضافه کاری،شب کاری و تعطیل کاری از کارفرما

پرسش: با عرض سلام و خسته نباشید، بنده از سال 1384 تا سال 1391 بصورت مستمر بدون هیچگونه تعطیلی جمعه و تعطیلات رسمی از ساعت 17 عصر تا 7 صبح بصورت تک شیفت (مجموع روزانه کارکرد 14 ساعت میباشد) با شغل نگهبانی مشغول به فعالیت بوده است و همچنین از طرف شرکت سیستم حضور و غیاب جهت ورود و خروج پرسنل تهیه شده بود و برای همه پرسنل از طرف شرکت کارت صادر شده جهت ورود و خروج، همگی موظف به استفاده از آن بوده اند و تمامی پرداختی های شرکت با آن انجام میشد. بنده بعد از شکایت از کارفرما در هئیت تشخیص و بعد در حل اختلاف رد شکایت شده است. * برای سال 84 فقط 120 ساعت ماهانه فقط فقط بعنوان اضافه کار واریزی داشته و برای مابقی 113 ساعت ماهانه (یعنی 233 منهای 120 ساعت) هیچگونه پرداختی انجام نشده است و همچنین در این سال هیچگونه پرداختی از بابت اضافه کاری،شب کاری،تعطیل کاری و جمعه کاری در ایام نشده است. * برای سال 85 فقط 140 ساعت ماهانه فقط فقط بعنوان اضافه کار واریزی داشته و برای مابقی 93 ساعت ماهانه (یعنی 233 منهای 140 ساعت) هیچگونه پرداختی انجام نشده است و همچنین در این سال هیچگونه پرداختی از بابت اضافه کاری،شب کاری،تعطیل کاری و جمعه کاری در ایام نشده است. * برای سالهای 86 تا 91 فقط 140 ساعت ماهانه جمعا بعنوان اضافه کاری و تعطیل کاری واریزی داشته و هیچگونه شفافیتی در این زمینه در پرداختی شرکت وجود ندارد و برای مابقی 93 ساعت ماهانه (یعنی 233 منهای 140 ساعت) هیچگونه پرداختی انجام نشده است و همچنین در این سال هیچگونه پرداختی از بابت اضافه کاری،شب کاری،تعطیل کاری و جمعه کاری در ایام نشده است. البته بنده قرار داد کاری تمام سالها و تعدادی از فیش های حقوقی رو به هئیت های مربوطه ارائه دادم ولی در رای صادره اعلام شده است که مدارک و مستندات ارائه نشده فقط رابطه کارگری و کارفرمایی مورد تایید هست. اگر امکان باشد بنده را در موارد زیر راهنمایی بفرمایید: 1- با ارائه برگه انجام تسویه حساب کامل و قطعی از طرف شرکت ما چطوری میتوانیم اثبات کنیم که این تسویه مربوط به اضافه کاری،شب کاری و تعطیل کاری مربوط نمی شود. ( البته تمام پرداختی شرکت به حساب بانکی واریز می شده است) 2- متاسفانه بنده بعدا فهمیدم که میتوانیم با تقبل هزینه درخواست کارشناس تحقیق اداره کار از محل کار و سیستم حضور و غیاب بدم الان رای صادر شده و در برگه اعلامی ذکر کرده اند که ما بدلیل عدم ارائه مدارک و مستندات دال بر اثبات خواسته ما رد شده است این مورد رو چطوری من میتونم در دیوان عدالت اداری درخواست و اثبات کنم.( ساعت کاری بنده از 17 عصر تا 7 صبح بصورت مستمر و بدون هیچگونه تعطیلی رسمی از سال 84 تا 91 میباشد که برای حضور و غیاب از طرف شرکت کارت ورود و خروج تعبیه شده بود و همه ملزم به استفاده از ان بودن ولی شرکت ورود و خروج بنده را به هیات ارائه نکرد و اعلام میکند که مدارکی در دسترس ندارد ) 3-ایا با ارائه استشهادکاری و امضاء همکاران در ان زمان میتوان اثبات کرد که بنده از 17 عصر تا 7صبح مشغول بکار در ان شرکت بوده ام 4- در رای صادره عنوان شده با امعان نظر به گزارش تحقیق مثبوت بشماره 2028 مورخ 97/01/27 یعنی مامور تحقیق این رو گزارش داده در حالی که ما درخواست ندادیم. سپاس از راهنمایی تون امیدوارم همیشه سلامت باشید

پاسخ‌ها:
سلام علیکم.1-با تسویه حساب هیچ 2- نیازی به دیوان نیست شما می توانید دوباره ولی با ارائه مدارک جدیددر اداره کار شکایت کنید.شما می توانستید به گزارش تحقیق اعتراض وتقاضای گزارش جدید کنید که نکردیدوعلی ایحال پاسخ دو.یاالله
سلام به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید

برچسب‌ها: کارگر
کارفرما