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PR Laws tit. 1, § 6063 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6063. Reglas aplicables

 Si el bien objeto de la anotación preventiva y/o embargo no está inscrito, los interesados podrán solicitar del tribunal que se requiera al demandado que solicite la inscripción. En caso de negarse a ello, el demandante podrá solicitar inscripción mediante la presentación de los títulos necesarios. De no ser posible, se deberá suplir la falta de títulos de conformidad con el Capítulo 312 de este subtítulo. Los gastos y costas que se causen por la negativa o abstención del titular embargado para obtener la inscripción serán de su cuenta y responsabilidad.
PR Laws tit. 1, § 6064 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6064. Quiénes pueden pedir anotación preventiva de derechos

 Podrán pedir anotación preventiva: (1) El que reclame en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho inscribible. (2) El que reclame en una acción judicial alguna circunstancia que afecte el título de propiedad inmueble, la validez y eficacia, o invalidez o ineficacia del título o títulos referentes a la adquisición, constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho inscribible. (3) El que obtenga a su favor orden de embargo sobre bienes inmuebles del deudor. (4) El que en juicio reclame el cumplimiento de cualquier obligación y obtenga resolución ordenando el secuestro y/o prohibición de enajenar de bienes inmuebles. (5) El legatario de derechos sobre bienes inmuebles determinados, siempre que no lo sea también de parte alícuota del caudal hereditario o heredero. (6) Los municipios por los gastos y multas relacionadas a un inmueble declarado estorbo público mediante certificación administrativa y conforme a las leyes aplicables. (7) Las agencias gubernamentales del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, que emiten resoluciones adjudicando penalidades por daño ambiental sobre bienes inmuebles. (8) La Agencia de Protección Ambiental (Environmental Protection Agency E.P.A.), para recuperar los fondos utilizados provenientes del Superfondo (Superfund) bajo la Ley Integral de Respuesta, Compensación y Responsabilidad Ambiental (Comprehensive Environmental Response, Compensation, and Liability Act CERCLA), relacionados a la limpieza, medidas correctivas y de remoción causadas por contaminación ambiental. (9) El acreedor refaccionario mientras duren las obras que sean objeto de refacción. (10) El que en cualquier otro caso tuviese derecho a exigir anotación preventiva conforme a lo dispuesto en ésta o en otra ley.
PR Laws tit. 1, § 6065 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6065. Reclamaciones judiciales; requisitos

 En el caso de los incisos (1) y (2) de la sec. 6064 de este título, no podrá hacerse la anotación preventiva sino cuando se ordene por el tribunal correspondiente. Cuando la acción tenga un derecho real inscrito como base para su ejercicio, será suficiente para su anotación preventiva en el Registro la presentación de copia certificada de la demanda.
PR Laws tit. 1, § 6066 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6066. Sentencia firme; inscripciones y cancelaciones procedentes

 Cuando por sentencia firme se resuelva en sentido favorable la reclamación a que se refieren los incisos (1) y (2) de la sec. 6064 de este título, el Registrador practicará los asientos de inscripción y cancelación procedentes. La orden y mandamiento judicial serán título suficiente para efectuar la inscripción que corresponda y también lo será la escritura de venta judicial en los casos de ejecución mediante subasta pública.
PR Laws tit. 1, § 6067 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6067. Acreedor; preferencia

 El acreedor que obtenga a su favor anotación preventiva de cualquier clase sobre un bien inmueble, será preferido a los que tengan contra el mismo deudor créditos contraídos con posterioridad a dicha anotación preventiva.
PR Laws tit. 1, § 6068 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6068. Embargo en procedimientos administrativos; disposiciones aplicables

 Los embargos en procedimientos administrativos de apremio o en cualquier otro procedimiento administrativo donde se establezcan gastos, multas y cobro de intereses sobre bienes inmuebles, se regirán por las disposiciones a ellos aplicables, y a dicho efecto se presentará una certificación que comprenda la orden de embargo y las circunstancias necesarias para su anotación.
PR Laws tit. 1, § 6069 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6069. Enajenación o gravamen de inmuebles anotados preventivamente; registro; efectos

 Los títulos en que se enajenen o graven bienes inmuebles sujetos a anotación preventiva podrán inscribirse sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación, siempre que su enajenación no esté prohibida o, estándolo, se trate de títulos de transmisión de dominio otorgados con anterioridad a la anotación de la prohibición de enajenar. Si antes que el acreedor haga efectivo su crédito, el bien o derecho anotado pasa a manos de un tercer poseedor, y éste acredita su título, podrá solicitar la intervención en el pleito, sin paralizar el curso del procedimiento. El tribunal dispondrá sobre la subrogación y en el lugar y grado del deudor, pero solo en cuanto a los efectos de la ejecución del bien o derecho anotado preventivamente. Los adquirentes anteriores a la anotación preventiva podrán inscribir sus títulos e instar las acciones adecuadas para hacer valer sus derechos, sin perjuicio de lo dispuesto en las secs. 6066 y 6071 de este título.
PR Laws tit. 1, § 6070 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6070. Cuándo se entenderá defectuoso el documento presentado para su anotación preventiva

 El documento presentado será objeto de notificación cuando del mismo no surja la finca o derecho sobre el cual recae la anotación preventiva, la persona a quien afecte la anotación preventiva, la naturaleza del derecho cuya anotación se solicita. Además, en los casos de anotaciones preventivas de los incisos (1) y (2) de la sec. 6064 de este título, serán defectuosas y no podrán ser objeto de subsanación, si no se presenta la orden y el mandamiento conforme lo dispuesto en la sec. 6065 de este título.
PR Laws tit. 1, § 6071 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6071. Asientos posteriores a anotación de demanda; citaciones; cancelación libre de derechos; excepción

 Los que inscriban sus derechos con posterioridad a la anotación de demanda, se entenderán notificados de la existencia del pleito para todos los efectos legales. Así mismo se entenderá que consienten a la cancelación de sus asientos en caso de que la finca sea vendida judicialmente, aunque sus títulos tengan fecha anterior a la anotación. Si la sentencia concede reivindicación o declara la existencia de un derecho real, se cancelarán los asientos contradictorios posteriores a la anotación o se inscribirán los derechos declarados con arreglo a lo dispuesto en la sec. 6066 de este título. En los casos de venta judicial, la cancelación de los asientos posteriores a que se refiere esta sección se hará libre de derechos, excepto las hipotecas constituidas a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, sus agencias, municipios y corporaciones públicas los cuales pagarán aranceles conforme al principal de dichas hipotecas. En todo caso el tribunal, mediante orden y mandamiento, señalará con particularidad los asientos a ser cancelados.
PR Laws tit. 1, § 6072 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6072. Cuándo procederá la cancelación

 La cancelación de las anotaciones preventivas procederá cuando: Primero.— Por sentencia firme se resuelva a favor del demandado en los casos a que se refiere los incisos (1) y (2) de la sec. 6064 de este título. Segundo.— Judicialmente se ordene la cancelación de la anotación. Si la finca o derecho sujeto a la anotación se enajena o adjudica en pago, la cancelación será consecuencia de la inscripción a favor del adquirente o adjudicatario. Tercero.— Por resolución judicial donde se desestime o se deja sin efecto la declaración de concurso o quiebra. Cuarto.— Por cualquier causa, el tribunal ordene el archivo definitivo de la demanda anotada. Quinto.— La persona o entidad administrativa a cuyo favor esté anotado el derecho, renuncie a la misma o al derecho garantizado por ésta mediante la presentación de un documento de igual naturaleza al que fuera presentado para la inscripción de la anotación preventiva. Sexto.— Ocurra confusión de derechos. En este caso, se cancelará a instancia del titular del derecho correspondiente. Séptimo.— El legatario cobrase su legado.
PR Laws tit. 1, § 6073 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas|§ 6073. Término de caducidad; procedimiento para su cancelación

 Todas las anotaciones preventivas, incluso las que tengan su origen en mandamientos judiciales, caducarán a los cuatro (4) años de haberse anotado, excepto aquellas que tengan señalado en la ley un plazo de caducidad distinto. En cuanto a las anotaciones cuyo término de caducidad haya transcurrido, el Registrador podrá cancelarlas a instancia de parte interesada. La caducidad opera por el mero transcurso del plazo señalado.
PR Laws tit. 1, § 6181 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6181. Derecho hereditario

 El derecho hereditario se inscribirá a favor de todos los que resulten herederos mediante la presentación del testamento o la declaratoria de herederos. En el caso de que se trate de bienes que tengan la presunción de gananciales, la inscripción se hará solo en cuanto a la cuota abstracta e indivisa que pudiera corresponder al cónyuge difunto. Si en la declaratoria de herederos o el testamento no se describen los bienes, deberá presentarse acompañada de Instancia conforme se dispone en el reglamento.
PR Laws tit. 1, § 6182 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6182. Testamento; requisitos para su inscripción

 Para que un testamento sea inscribible deberá cumplir con todos los requisitos establecidos en el Código Civil de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 6183 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6183. Testamento; cuando no será inscribible

 No se inscribirá el derecho hereditario mediante testamento, cuando del testamento conste un legado específico sobre el bien inmueble respecto del cual se solicita la inscripción de tal derecho, excepto cuando el legatario renuncie al legado o por sentencia judicial final y firme se declare inoficioso el mismo.
PR Laws tit. 1, § 6184 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6184. Declaratoria de herederos

 La declaratoria de herederos será emitida por un tribunal competente o de acuerdo a lo dispuesto en las secs. 2155 et seq. del Título 4, conocidas como “Ley de Asuntos No Contenciosos Ante Notario”. Dichos documentos deberán contener la fecha de defunción, el estado civil del causante al fallecimiento, los herederos y el derecho a la cuota viudal usufructuaria que corresponde al cónyuge supérstite, si alguno.
PR Laws tit. 1, § 6185 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6185. Comunidad hereditaria

 La inscripción de los bienes que comprenden el caudal relicto de un causante a favor de la sucesión, constituye una cotitularidad universal sobre la masa de bienes relictos. Cuando se trate de bienes gananciales, éstos constituyen una comunidad de bienes en abstracto sobre la masa que perteneció a la extinta sociedad de gananciales entre el cónyuge sobreviviente y los herederos. Una comunidad hereditaria comprende la titularidad de una o varias fincas y demás bienes del caudal relicto del causante a favor de todos sus miembros sin que hayan sido establecidas las participaciones específicas que corresponden a cada coheredero.
PR Laws tit. 1, § 6186 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6186. Inscripción de participaciones específicas; partición y adjudicación de comunidad hereditaria

 Mientras no se haya realizado la partición y adjudicación de la herencia, aún en aquellos casos en que se trate de un solo bien o aunque la cuota de cada heredero pueda determinarse, solamente podrá inscribirse a favor de cada heredero su derecho hereditario sobre una participación abstracta e indivisa en el caudal relicto. También podrá inscribirse el derecho a la cuota usufructuaria, cuando se determina que hay un cónyuge sobreviviente. La inscripción de participaciones específicas a favor de cada comunero se practicará en virtud de resolución judicial final y firme o escritura pública con la comparecencia y consentimiento de todos los herederos y legatarios si los hubiera, a la partición y adjudicación de todo o parte del caudal. El consentimiento del cónyuge supérstite es indispensable para la validez de las operaciones particionales mientras no haya habido conversión o liquidación del usufructo viudal. Cuando se trate de heredero único, el documento de la sucesión equivaldrá a la adjudicación a los efectos de inscribir directamente a favor de dicho heredero los derechos que aparezcan a nombre del causante. Sólo se podrán inscribir enajenaciones o gravámenes sobre cuotas específicas cuando éstas hayan sido previamente adjudicadas. La adjudicación no será necesaria en las siguientes circunstancias: (1) Cuando comparecen todos los coherederos o interesados a enajenar o gravar la totalidad de su derecho hereditario a favor de un tercero. (2) Cuando todos los coherederos o interesados venden la totalidad de su derecho hereditario a favor de un comunero soltero o casado bajo el régimen de separación de bienes. (3) Cuando uno o más de los coherederos transfiere su derecho hereditario o participación abstracta e indeterminada en la totalidad de la herencia. (4) Cuando una persona haya adquirido todos los derechos hereditarios
PR Laws tit. 1, § 6187 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6187. Legatario; inscripción a su favor

 El legatario podrá inscribir su título sobre los bienes inmuebles específicamente legados, mediante una escritura de pago de legado en la que comparezcan todos los herederos forzosos y el legatario. En ausencia de herederos forzosos, la escritura de pago de legado deberá ser otorgada por el albacea y el legatario. La copia certificada de la escritura de pago de legado deberá ser presentada en el registro acompañada de los siguientes documentos certificados: (1) Escritura de testamento. (2) Certificación Acreditativa de Testamento expedida por el Registro General de Competencias Notariales de la Oficina de Inspección de Notarías, en la cual se confirme que el mismo no ha sido revocado ni modificado. (3) Certificado de defunción del causante. (4) Certificación del Departamento de Hacienda sobre el relevo de gravamen de contribución sobre herencia o la autorización para realizar la transacción.
PR Laws tit. 1, § 6188 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6188. Anotación de legado; procedimiento

 El legatario podrá solicitar la anotación de su legado mediante la presentación de los siguientes documentos certificados: (1) Escritura de testamento. (2) Certificación del Registro de Testamentos acreditativa de que el testamento no ha sido revocado ni modificado. (3) Certificado de defunción del causante. (4) Instancia dirigida al registrador bajo la firma autenticada del legatario aclarando particularidades de conformidad con lo establecido por reglamento.
PR Laws tit. 1, § 6189 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6189. Tracto

 Los herederos y legatarios no podrán inscribir a su favor bienes inmuebles o derechos reales sin que hubiesen inscrito previamente o soliciten a la vez la inscripción del título de sus causantes. No se inscribirá el documento de partición de bienes hereditarios o de transferencia o gravamen del derecho hereditario si antes no aparece previamente inscrito el derecho hereditario a nombre de los herederos.
PR Laws tit. 1, § 6190 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 306 - Derecho Hereditario|§ 6190. Contratos previos del causante

 Cuando los herederos ratifiquen contratos privados permitidos por ley realizados por sus causantes, los bienes inscritos a favor de éstos no necesitarán ser inscritos a nombre de los herederos. Los contratos privados deberán constar por escrito y deberán haber sido firmados por los causantes en su día para poder ser protocolizados. El contrato privado será protocolizado con la misma escritura de ratificación, a la cual deberán comparecer todos los herederos. En todo caso deberá acreditarse el carácter de los herederos. Las inscripciones de derechos hereditarios, a favor de alguno o de todos los herederos de una persona, no serán obstáculo para que se inscriba a favor de quienes hubiesen adquirido el dominio de inmuebles o derechos reales directamente del causante, en virtud de título fehaciente otorgado por él mismo o sus legítimos apoderados o representantes.
PR Laws tit. 1, § 6231 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 308 - Fincas En Distintas Demarcaciones|§ 6231. Presentación de documentos

 Los documentos relativos a fincas que se encuentren en más de una demarcación, se deberán presentar en la sección del Registro en cuya demarcación territorial radique la mayor cabida.
PR Laws tit. 1, § 6232 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 308 - Fincas En Distintas Demarcaciones|§ 6232. Inscripción; historial; extinción de porción mayor; traslado de remanente

 Cuando una finca esté situada en más de una demarcación, la primera inscripción se hará en la sección donde radique la mayor cabida, describiéndose la totalidad de la finca y la parte correspondiente a cada demarcación. El historial de la finca se continuará en la sección donde la misma quedó inscrita. Si la cabida en las distintas demarcaciones es igual, se continuará el historial en donde el titular lo solicite. En el caso de que se extinga la totalidad de la porción que originalmente tenía la mayor cabida de la finca, el Registrador trasladará el remanente a la sección a cuya demarcación corresponda. En el caso de que dicho remanente recaiga en más de una demarcación, se trasladará el historial a la demarcación donde radique la mayor cabida. El Registrador pondrá la correspondiente nota de traslado, identificando el número de finca asignado a dicho remanente en la demarcación donde continuará el historial.
PR Laws tit. 1, § 6233 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 308 - Fincas En Distintas Demarcaciones|§ 6233. Agrupación de fincas en diferentes demarcaciones

 Cuando se agrupen fincas que radiquen en más de una demarcación, se presentará el título en la sección donde ubique la mayor cabida. El historial de la finca agrupada se llevará en la sección donde quedó inscrita la finca agrupada. El Registrador que tuviese bajo su consideración la escritura de agrupación pondrá nota al margen de la última inscripción de cada finca dando aviso a tercero de que se ha presentado escritura de agrupación. Una vez inscrita la agrupación, hará constar en otra nota, los datos de inscripción. Una vez esté en operación el sistema registral electrónico digital y la vigencia de esta ley, todas las operaciones registrales relacionadas con la agrupación de estas fincas serán realizadas por el Registrador de la sección donde se lleve el historial de la finca agrupada.
PR Laws tit. 1, § 6234 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento|Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico|Capítulo 308 - Fincas En Distintas Demarcaciones|§ 6234. Segregación de fincas en dos (2) o más demarcaciones

 Cuando se segregue parte de una finca que radique en dos (2) o más demarcaciones y la finca a segregarse pertenece a una sola de aquéllas, el título se presentará en la sección donde se mantiene el historial de la finca matriz. El Registrador calificará el título e inscribirá la segregación en la sección que corresponda. La descripción del remanente en los casos que proceda y la nota de segregación que corresponda, formarán parte del historial de la finca matriz.