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PR Laws tit. 1, § 10697 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 954 - Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles|§ 10697. Exención de cobro de derechos y aranceles para instrumentos públicos

 Todas las partes involucradas en la venta, efectuada luego del 1 de septiembre de 2010, pero en o antes del 31 de octubre de 2011, de una propiedad de nueva construcción estarán exentas del pago de toda clase de cargos por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos y su presentación e inscripción en cualquier registro público del Gobierno con relación a la venta, compra, arrendamiento, financiamiento, constitución de hipoteca de una propiedad de nueva construcción. Para poder disfrutar de la exención, el propietario y/o arrendatario deberá presentar copia de la certificación jurada de propiedad de nueva construcción a ser emitida por el vendedor de la propiedad inmueble, conforme a la sec. 10691 de este título al notario público, Registrador o cualquier entidad gubernamental ante la cual se reclamen los beneficios de esta exención y se anejará a cualquier documento a ser presentado en el Registro de la Propiedad. Disponiéndose, además, que el vendedor de una propiedad cualificada cuya venta fuera efectuada a partir del 1 de septiembre de 2010, pero en o antes del 31 de octubre de 2011, tendrá una exención de cincuenta (50) por ciento del pago de toda clase de cargos por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos y su presentación e inscripción en cualquier registro público del Gobierno con relación a la venta u otro traspaso de dicha propiedad. El vendedor de una propiedad cualificada cuya venta fuera efectuada a partir del 1 de septiembre de 2010, pero en o antes del 31 de octubre de 2011, estará totalmente exento del pago de toda clase de cargos por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos y su presentación e inscripción en cualquier registro público del Gobierno con relación a la cancelación de toda hipoteca que grave dicha propiedad, independientemente de que la escritura de cancelación de hipoteca sea otorgada luego del 31 de octubre de 2011. El comprador de una propiedad cualificada que adquiera dicha propiedad a partir del 1 de septiembre de 2010, pero en o antes del 31 de octubre de 2011, tendrá una exención del cincuenta (50) por ciento del pago de toda clase de cargos por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos y su presentación e inscripción en cualquier registro público del Gobierno con relación a la compra e hipoteca de dicha propiedad. Los honorarios o aranceles notariales se regirán por las disposiciones de la Ley Notarial de Puerto Rico, secs. 2001 et seq. del Título 4.
PR Laws tit. 1, § 10698 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 954 - Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles|§ 10698. Reglamentación

 El Secretario de Hacienda establecerá, mediante reglamento, carta circular o determinación administrativa, las guías necesarias para la [implantación] de las disposiciones de este capítulo. Las disposiciones reglamentarias enmendadas o adoptadas, de conformidad a este capítulo, no estarán sujetas a las disposiciones aplicables de la Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, secs. 9601 et seq. del Título 3.
PR Laws tit. 1, § 10699 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 954 - Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles|§ 10699. Interés público

 Este capítulo y el programa establecido en el mismo constituyen información de interés público. Por consiguiente, se autoriza al Departamento de la Vivienda, Departamento de Desarrollo Económico y Comercio, Departamento de Hacienda, Departamento de Asuntos al Consumidor, Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, la Compañía de Turismo y todas aquellas agencias, corporaciones e instrumentalidades públicas concernidas, a educar e informar a la ciudadanía sobre este capítulo, su programa y los beneficios del mismo, y a promover este programa fuera de Puerto Rico para atraer compradores e inversionistas. Es vital e indispensable que la ciudadanía esté informada sobre todo lo relacionado al programa establecido en este capítulo y que este programa se promueva fuera de Puerto Rico para maximizar su impacto de estímulo económico.
PR Laws tit. 1, § 10700 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 954 - Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles|§ 10700. Informes

 El Secretario de Hacienda deberá radicar en las Secretarías de ambos Cuerpos Legislativos, al 30 de abril de 2011, al 31 de marzo de 2012, al 31 de agosto de 2012 y al 31 de enero de 2013 un informe detallado del impacto económico, incluyendo, sin limitarse a, la cantidad de personas que se han acogido a los beneficios de este capítulo, la cantidad de unidades vendidas y el impacto económico que tuvo la concesión de las exenciones aquí dispuestas. Estos informes se consolidarán con los informes correspondientes a las secs. 10721 et seq. de este título, conocidas como “Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda”.
PR Laws tit. 1, § 10723 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 956 - Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda|§ 10723. Uso de pérdida generada en la venta de una propiedad cualificada

 (a) Aumento en el límite de las pérdidas de capital permitidas contra ingreso ordinario.— En el caso de un contribuyente que no sea una corporación o una sociedad, el límite referido en el Código con respecto a las pérdidas de capital que pueden ser utilizadas por el contribuyente contra ingreso ordinario para determinado año contributivo será cinco mil dólares ($5,000) en la medida en que las pérdidas de capital sean generadas en la venta de una propiedad cualificada efectuada luego de la vigencia de esta ley, pero en o antes del 30 de junio de 2013. (b) Arrastre de pérdida de capital.— En el caso de que el contribuyente tuviere una pérdida neta de capital generada en la venta de una propiedad cualificada efectuada a partir del 1 de noviembre de 2011, pero en o antes del 31 de diciembre de 2020, el arrastre de dicha pérdida no se limitará a los cinco (5) años contributivos siguientes, la misma podrá ser arrastrada hasta un máximo de quince (15) años, en conformidad con el inciso (a) de esta sección. (c) Para tener derecho a los beneficios provistos en esta sección, el contribuyente tendrá que declarar la venta en la planilla de contribución sobre ingresos correspondiente al año en que generó la pérdida.
PR Laws tit. 1, § 10724 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 956 - Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda|§ 10724. Exención del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble

 (a) El adquirente de una propiedad de nueva construcción entre el 1 de noviembre de 2011 y el 30 de junio de 2013 estará totalmente exento por un término de cinco (5) años del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble, impuesta de conformidad con las disposiciones de la las secs. 5001 et seq. del Título 21, y/o la Ley 71-2009, con respecto a dicha propiedad. La exención será por un término máximo de cinco (5) años y será aplicable comenzando el 1 de enero de 2011 y terminando no más tarde del 31 de diciembre de 2018. (b) El adquiriente o inversionista institucional cualificado de una vivienda elegible, a partir del 1 de julio de 2013 pero no más tarde del 31 de diciembre de 2020, estará totalmente exento por un término máximo de cinco (5) años del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble, impuesta de conformidad con las disposiciones de las secs. 5001 et seq. del Título 21, con respecto a dicha propiedad. La exención será por un término máximo de cinco (5) años y será aplicable comenzando el 1 de enero de 2011 y terminando no más tarde del 31 de diciembre de 2022. Se dispone que la presente exención aplicará de igual forma a aquel adquiriente que compra una unidad de vivienda elegible a un inversionista institucional cualificado, siempre y cuando sea la primera venta que hace el Inversionista después de su adquisición inicial.
PR Laws tit. 1, § 10726 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 956 - Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda|§ 10726. Reglamentación y facultad ejecutiva

 El Secretario de Hacienda establecerá, mediante reglamento, carta circular o determinación administrativa, las guías necesarias para la implementación de las disposiciones de este capítulo. Las disposiciones reglamentarias enmendadas o adoptadas, de conformidad al presente capítulo, no estarán sujetas a las disposiciones aplicables de la Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, secs. 9601 et seq. del Título 3. El Gobernador de Puerto Rico podrá extender, mediante orden ejecutiva, el plazo de algunos o todos los incentivos dispuestos en este capítulo. Dichas extensiones podrán ordenarse en o antes del día siguiente a la fecha término correspondiente.
PR Laws tit. 1, § 10727 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 956 - Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda|§ 10727. Interés público

 Este capítulo y el programa establecido en la misma constituyen información de interés público. Por consiguiente, se autoriza al Departamento de la Vivienda, Departamento de Desarrollo Económico y Comercio, Departamento de Hacienda, Departamento de Asuntos al Consumidor, Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, la Compañía de Turismo y todas aquellas agencias, corporaciones e instrumentalidades públicas concernidas, a educar e informar a la ciudadanía sobre este capítulo, su programa y los beneficios del mismo, y a promover este programa fuera de Puerto Rico para atraer compradores e inversionistas. Es vital e indispensable que la ciudadanía esté informada sobre todo lo relacionado al programa establecido en este capítulo y que este programa se promueva fuera de Puerto Rico para maximizar su impacto de estímulo económico.
PR Laws tit. 1, § 10728 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 956 - Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda|§ 10728. Informes

 El Secretario de Hacienda deberá radicar en las Secretarías de ambos Cuerpos Legislativos, al 31 de marzo de 2012, al 31 de agosto de 2012 y al 31 de enero de 2013, un informe detallado del impacto económico, incluyendo, sin limitarse a, la cantidad de personas que se han acogido a los beneficios de este capítulo, la cantidad de unidades vendidas y el impacto económico que tuvo la concesión de las exenciones aquí dispuestas.
PR Laws tit. 1, § 10731 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10731. Definiciones

 A los fines de este capítulo, los siguientes términos y frases tendrán el significado que se expresa a continuación: (a) Propiedad de nueva construcción.— Significa toda propiedad inmueble residencial de nueva construcción localizada en Puerto Rico, apta para la convivencia familiar, que no haya sido objeto de ocupación y que sea adquirida de un urbanizador o, en su defecto, el contratista, cuando la haya recibido en calidad de pago para venderle y no para su uso. Para que la propiedad inmueble sea considerada como propiedad de nueva construcción, el vendedor de la propiedad inmueble deberá certificar por escrito al adquirente, mediante declaración jurada, en o antes de la fecha de adquisición, que la propiedad inmueble es de nueva construcción y no ha sido anteriormente objeto de ocupación. (b) Arrendador elegible.— Significa todo inversionista institucional calificado, o su representante autorizado, que arriende propiedad de nueva construcción a corto o largo plazo. (c) Código.— Significa las secs. 30011 et seq. de este título, conocidas como el “Código de Rentas Internas para un Nuevo Puerto Rico”. (d) Inversionista institucional calificado.— Significa toda persona jurídica residente de Puerto Rico, o todo individuo o persona jurídica no residente de Puerto Rico, que invierta en un solo acto o en actos separados, que ocurran dentro del plazo de adquisición y expresen claramente conformidad a lo dispuesto por este capítulo, un mínimo de un millón de dólares ($1,000,000) o adquiera no menos de cinco (5) unidades de viviendas de nueva construcción. (e) Urbanizador.— Significa toda persona natural o jurídica con la debida licencia de urbanizador, según emitida por el Departamento de Asuntos del Consumidor, que se dedique al negocio de la construcción en calidad de empresario o principal responsable de la promoción, diseño, venta, construcción de obras de urbanización y proyectos de vivienda, bien del tipo individual o multipisos; Disponiéndose, que únicamente para los fines de este capítulo, el término “urbanizador” incluirá, además, aquellas instituciones financieras o cualesquiera personas naturales o jurídicas que en virtud de un proceso judicial, extrajudicial o por acuerdo de dación en pago o transacción similar, se conviertan en el sucesor en interés de un urbanizador. (f) Venta.— Significa aquel contrato entre dos partes, vendedor y comprador, formalizado mediante escritura pública ante notario público autorizado a ejercer la profesión en Puerto Rico, mediante el cual, en consideración a un precio cierto, se transfiere el título y posesión de un bien inmueble.
PR Laws tit. 1, § 10732 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10732. Exención contributiva aplicable al ingreso devengado por concepto de renta de propiedad residencial

 (a) Concesión de exención contributiva.— El ingreso devengado por cualquier arrendador elegible proveniente del arrendamiento de propiedad residencial a corto o largo plazo, adquirida al amparo de este capítulo, estará totalmente exento del pago de contribuciones sobre ingresos de Puerto Rico, incluyendo la contribución alterna básica y la contribución alternativa mínima provistas en el Código. La exención contributiva aquí provista aplicará al ingreso por concepto de arrendamiento devengado, bajo contratos suscritos luego de la vigencia de esta ley, incluyendo aquéllos suscritos luego del 31 de diciembre de 2012. (b) Término de la exención.— La exención contributiva aquí provista sólo aplicará por un período máximo de hasta diez (10) años contributivos, comenzando en la fecha de adquisición y terminando no más tarde del 31 de diciembre de 2021. (c) La renta devengada por cualquier arrendador elegible sujeta a la exención contributiva aquí provista no estará sujeta a retención de contribución sobre ingresos en el origen. Los beneficios de esta sección aplican a aquellos contribuyentes elegibles, independientemente de si son o no residentes de Puerto Rico. (d) Para tener derecho a disfrutar de la exención contributiva aquí provista, el arrendador elegible tendrá que incluir la renta devengada en su planilla de contribución sobre ingresos de Puerto Rico, así como la ubicación física de la propiedad inmueble y declarar la renta como ingreso exento. De lo contrario, la renta neta tributará de conformidad con las disposiciones del Código aplicable.
PR Laws tit. 1, § 10733 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10733. Exención sobre ganancia neta de capital a largo plazo

 (a) La totalidad de la ganancia neta de capital a largo plazo generada en la venta de una propiedad de nueva construcción adquirida por un inversionista institucional calificado en la venta de una propiedad de nueva construcción adquirida a partir del l de noviembre de 2011, pero en o antes del 31 de marzo de 2013, siempre que se haya opcionado en o antes del 31 de diciembre de 2012, estará exenta del pago de contribución sobre ingresos en Puerto Rico, incluyendo la contribución alterna básica y la contribución alternativa mínima, provistas en el Código. (b) Certificación del Departamento de Hacienda.— Una vez recibida la planilla informativa relacionada con la venta de una propiedad de nueva construcción, el Departamento de Hacienda certificará por escrito en o antes de treinta (30) días al inversionista institucional calificado que las propiedades inmuebles constituyen propiedad de nueva construcción y que la ganancia neta de capital a largo plazo que sea generada en la venta de dicha propiedad estará exenta del pago de contribuciones sobre ingresos de Puerto Rico. El contribuyente deberá incluir en su planilla de contribución sobre ingresos, correspondiente al año de la venta, copia de la certificación emitida por el Departamento de Hacienda. (c) Disposiciones generales aplicables a esta sección.—  (1) Para tener derecho a reclamar la exención en la ganancia neta de capital a largo plazo provista en esta sección, el contribuyente tendrá que declarar como exenta dicha ganancia en la planilla de contribución sobre ingresos correspondiente al año en que generó la ganancia. El contribuyente deberá incluir en su planilla de contribución sobre ingresos, correspondiente al año de la venta, copia de la certificación emitida por el Departamento de Hacienda, de conformidad con lo provisto en esta sección. (2) Los beneficios dispuestos en esta sección sólo estarán disponibles al primer inversionista institucional calificado que adquiera una propiedad de nueva construcción, y no serán de aplicación con respecto a ningún adquirente en una transferencia subsiguiente. (3) Los pagos relacionados con la venta de propiedad inmueble cuya ganancia neta de capital a largo plazo esté sujeta a la exención provista en esta sección, no estarán sujetos a retención de contribución sobre ingresos en el origen. (4) Los beneficios de esta sección aplican a aquellos contribuyentes elegibles, independientemente de si son residentes o no residentes de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 10734 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10734. Exención del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble

 El inversionista institucional calificado adquirente de propiedad de nueva construcción entre el 1 de noviembre de 2011 y el 31 de diciembre de 2012 estará totalmente exento, por un término de cinco (5) años, del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble, impuesta de conformidad con las disposiciones de las secs. 5001 et seq. del Título 21, y la Ley 7-2009, con respecto a dicha propiedad. La exención será por un término máximo de cinco (5) años y será aplicable comenzando el 1 de enero de 2012 y terminando no más tarde del 31 de diciembre de 2017.
PR Laws tit. 1, § 10735 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10735. Exención de cobro de derechos y aranceles para instrumentos públicos

 Todas las partes involucradas en la compra-venta, efectuada luego del 1de noviembre de 2011, pero en o antes del 31 de diciembre de 2012, de propiedades de nueva construcción adquiridas por inversionistas calificados estarán exentas del pago de toda clase de cargos por concepto de sellos de rentas internas y comprobantes requeridos por ley para el otorgamiento de documentos públicos y su presentación e inscripción en cualquier registro público del Gobierno con relación a la constitución de régimen de condominio, venta, compra, arrendamiento, financiamiento, o constitución de hipoteca de la propiedad de nueva construcción. Para poder disfrutar de la exención, el propietario o arrendador deberá presentar copia de la certificación jurada de propiedad de nueva construcción a ser emitida por el vendedor de la propiedad inmueble, conforme a la sec. 10731 de este título al notario público, Registrador o cualquier entidad gubernamental ante la cual se reclamen los beneficios de esta exención y se anejará a cualquier documento a ser presentado en el Registro de la Propiedad.
PR Laws tit. 1, § 10736 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 13 - Contribuciones y Finanzas|Subtítulo 15 - Incentivos Industriales Contributivos en General|Parte III - OTROS INCENTIVOS CONTRIBUTIVOS|Capítulo 957 - Ley de Estímulo a la Compra e Inversión sobre el Inventario Acumulado de Viviendas Nuevas|§ 10736. Reglamentación y facultad ejecutiva

 El Secretario de Hacienda, con el consejo del Director de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, establecerá, mediante reglamento, carta circular o determinación administrativa, las guías necesarias para la implementación de las disposiciones de este capítulo. Las disposiciones reglamentarias enmendadas o adoptadas, de conformidad a este capítulo, no estarán sujetas a las disposiciones aplicables de la Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, según enmendada. El Gobernador de Puerto Rico podrá extender, mediante orden ejecutiva, el plazo de algunos o todos los incentivos, así como los términos de tiempo para opcionar o adquirir una propiedad elegible, dispuestos en este capítulo. Las extensiones podrán ordenarse en o antes del día siguiente a la fecha término correspondiente, sin exceder de un (1) año el plazo de tiempo añadido o extendido para cada una. El Departamento de Hacienda certificará e informará a la Oficina de Gerencia y Presupuesto el monto de los ingresos dejados de percibir por la Sociedad para la Asistencia Legal por razón de los incentivos dispuestos por este capítulo. La Oficina de Gerencia y Presupuesto asignará y transferirá a la Sociedad para la Asistencia Legal la cantidad correspondiente, a modo de sustitución a los aranceles dejados de recibir en concepto de ellos, según dispuesto en las secs. 896 a 899 de este título y la Ley 244-2004. El Departamento realizará dicha transferencia trimestralmente durante el mes siguiente a cada trimestre del año fiscal.