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PR Laws tit. 1, § 7991 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7991. Neutralización de la mala fe

 Cuando hay mala fe, no solo por parte de la persona que edifica, siembra o planta en suelo ajeno, sino también por parte de su dueño, los derechos de una y otro son los mismos que tendrían si ambos hubieran procedido de buena fe. Cuando hay mala fe solo por parte del dueño del suelo, y este opta por hacer suya la obra, la siembra o la plantación, debe pagar previamente su valor actual y es responsable de los daños y perjuicios. Se entiende haber mala fe por parte del dueño siempre que el hecho se ejecute a su vista, ciencia o paciencia, sin oponerse.
PR Laws tit. 1, § 7992 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7992. Responsabilidad por el pago de los materiales de un tercero

 Si los materiales, las plantas o las semillas pertenecen a un tercero que no ha procedido de mala fe, el que los emplea responde por su valor. En caso de insolvencia de este, el tercero dispone de una acción de enriquecimiento contra el dueño del suelo para obtener el pago. No tiene lugar la acción de enriquecimiento si el dueño del suelo exige la demolición de la obra o que se arranque la plantación y la siembra, y restablece las cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró.
PR Laws tit. 1, § 7993 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7993. Unión de cosas muebles

 Cuando dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueños se unen de tal manera que vienen a formar una sola sin que intervenga mala fe, el propietario de la principal adquiere la accesoria, previa indemnización de su valor al anterior dueño.
PR Laws tit. 1, § 7994 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7994. Cosa principal

 Se reputa principal, entre dos cosas incorporadas, la de mayor valor. Si no puede determinarse por esta regla, se reputa principal el objeto cuyo uso, perfección o adorno se haya conseguido por la unión del otro.
PR Laws tit. 1, § 7995 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7995. Separación de cosas unidas

 Cuando las cosas unidas pueden separarse sin detrimento, los dueños respectivos pueden exigir la separación. Cuando las cosas unidas no pueden separarse sin que la que se reputa accesoria sufra deterioro, el dueño de la principal tiene derecho a pedir la separación, pero debe indemnizar al dueño de la accesoria.
PR Laws tit. 1, § 7996 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7996. Incorporación de mala fe

 Cuando el dueño de la cosa accesoria hace la incorporación de mala fe, pierde la cosa incorporada y está obligado a indemnizar al propietario los perjuicios sufridos a causa de la incorporación. Si el que procede de mala fe es el dueño de la cosa principal, debe pagar el valor de la accesoria e indemnizar los daños y perjuicios resultantes. Si la incorporación se hace por cualquiera de los dueños a la vista, ciencia o paciencia y sin oposición del otro, los derechos respectivos se determinan en la forma dispuesta para el caso de haber obrado de buena fe.
PR Laws tit. 1, § 7997 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7997. Forma de indemnización

 Siempre que el dueño de la materia empleada sin su consentimiento tenga derecho a indemnización, puede exigir que esta consista en la entrega de una cosa igual en especie y valor y en todas sus circunstancias a la empleada, o bien en su precio, según tasación pericial.
PR Laws tit. 1, § 7998 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7998. Conmixtión en ausencia de mala fe

 Si se mezclan o se confunden dos cosas de igual o diferente especie por voluntad de sus dueños o por casualidad, y en este último caso las cosas no son separables sin detrimento, cada propietario adquiere un derecho proporcional a la parte que le corresponda, atendido el valor de las cosas mezcladas o confundidas. Si por la voluntad de una sola persona, pero con buena fe, se mezclan o se confunden dos cosas de igual o diferente especie, los derechos de los propietarios se determinan por lo dispuesto en el párrafo anterior.
PR Laws tit. 1, § 7999 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo II - La Accesión|§ 7999. Conmixtión de mala fe

 La persona que de mala fe mezcla o confunde dos cosas de igual o diferente especie pertenecientes a distintos dueños, pierde la cosa de su pertenencia y queda obligada a la indemnización de los perjuicios causados al otro dueño. Si la mezcla o confusión se hace por cualquiera de los dueños a la vista, ciencia o paciencia y sin oposición del otro, los derechos respectivos se determinan en la forma dispuesta para el caso de haber obrado de buena fe.
PR Laws tit. 1, § 8011 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo III - La Especificación|§ 8011. Especificación de buena fe

 La persona que de buena fe emplea materia ajena en todo o en parte para formar una obra de nueva especie, hace suya la obra, indemnizando el valor de la materia al dueño de esta. Si la materia es más preciosa que la obra en que se empleó o superior en valor, el dueño de ella puede, a su elección, quedarse con la nueva especie, previa indemnización del valor de la obra o pedir indemnización de la materia.
PR Laws tit. 1, § 8012 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo III - La Especificación|§ 8012. Especificación de buena fe; mérito artístico

 La persona que de buena fe emplea materia ajena, en todo o en parte, para formar una obra de nueva especie cuyo mérito artístico excede en precio a la materia, hace suya la obra, pagando el valor de la materia a su dueño. Si el mérito artístico de la obra es inferior en precio a la materia, el dueño de la materia puede quedarse con la nueva especie, previo pago del valor de la obra, o pedir el pago de la materia.
PR Laws tit. 1, § 8013 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo III - La Especificación|§ 8013. Especificación de mala fe

 Si la especificación se hace de mala fe, el dueño de la materia empleada tiene el derecho de quedarse con la obra sin pagar nada al autor, o de exigir de este el pago del valor de la materia y la indemnización por los perjuicios sufridos.
PR Laws tit. 1, § 8021 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8021. Usucapión

 La usucapión es un modo de adquirir el dominio y otros derechos reales de goce mediante la posesión, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley.
PR Laws tit. 1, § 8022 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8022. Concepto de la posesión

 La posesión para adquirir el dominio por usucapión ha de ser en concepto de dueño, además de continua, pública y pacífica. La posesión adquirida o mantenida con violencia no es útil para la usucapión, sino desde que cesa la violencia.
PR Laws tit. 1, § 8023 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8023. Poseedor en concepto de dueño

 Es poseedora en concepto de dueña la persona que actúa como verdadero titular por los actos que realiza en relación con la propiedad.
PR Laws tit. 1, § 8024 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8024. Prueba de posesión con justo título

 El poseedor en concepto de dueño debe probar su justo título solo cuando quien lo impugna, prueba su derecho convincentemente.
PR Laws tit. 1, § 8025 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8025. Interrupción de la posesión

 Para los efectos de la usucapión, la posesión se interrumpe: (a) Por su cese durante más de un (1) año; (b) por el emplazamiento o citación judicial hecha al poseedor, aunque sea por mandato de un tribunal sin competencia; (c) por el requerimiento judicial o notarial, siempre que, dentro de dos (2) meses de practicado, se presente ante el tribunal la demanda sobre posesión o dominio de la cosa cuestionada; o (d) por cualquier reconocimiento expreso o tácito del derecho del dueño por parte del poseedor.
PR Laws tit. 1, § 8026 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8026. Cuándo no se interrumpe la posesión

 El emplazamiento o la citación judicial no interrumpen la posesión: (a) Si carece de validez por falta de solemnidades legales; (b) si el actor desiste de la demanda o no impide que se archive por inactividad, con arreglo al procedimiento civil; o (c) si el poseedor demandado prevalece en la demanda.
PR Laws tit. 1, § 8027 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8027. Clasificación de usucapión

 La usucapión es ordinaria o extraordinaria. Para la usucapión ordinaria se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en la ley. Para la usucapión extraordinaria se requiere poseer por el tiempo determinado por la ley sin necesidad de buena fe ni justo título.
PR Laws tit. 1, § 8028 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8028. Noción de buena fe

 La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueña de ella y podía transmitir su dominio.
PR Laws tit. 1, § 8029 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8029. Justo título

 Justo título para la usucapión es aquel legalmente suficiente para transferir el dominio o derecho real por la persona que aparentemente lo puede transferir.
PR Laws tit. 1, § 8030 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8030. Usucapión de bien mueble

 La usucapión de un bien mueble requiere la posesión de dos (2) años con buena fe o de cuatro (4) años sin necesidad de buena fe.
PR Laws tit. 1, § 8031 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8031. Usucapión de cosa mueble hurtada o robada

 La cosa mueble hurtada o robada no puede adquirirse por usucapión por el autor, ni por el cómplice o encubridor.
PR Laws tit. 1, § 8032 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8032. Usucapión de bien inmueble

 La usucapión de un bien inmueble exige la posesión durante diez (10) años con justo título y buena fe, o durante veinte (20) años sin necesidad de título ni buena fe.
PR Laws tit. 1, § 8033 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8033. Cómputo del tiempo

 Son aplicables al cómputo del tiempo necesario para la usucapión, las reglas siguientes: (a) El poseedor actual puede completar el tiempo necesario uniendo al suyo el de su causante; y (b) el día en que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero, pero el último debe cumplirse en su totalidad.
PR Laws tit. 1, § 8034 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8034. Usucapión ordinaria frente al titular registral

 La usucapión ordinaria del dominio o derechos reales en perjuicio de tercero contra un título inscrito en el Registro de la Propiedad no tiene lugar sino en virtud de otro título igualmente inscrito, y el tiempo comienza a transcurrir desde la inscripción del segundo.
PR Laws tit. 1, § 8035 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8035. Provecho de la usucapión a los restantes comuneros

 La usucapión ganada por un comunero aprovecha a los demás, a menos que haya operado la inversión del concepto posesorio.
PR Laws tit. 1, § 8036 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8036. Efectos de la usucapión en cuanto a la herencia

 Los efectos favorables de la usucapión o los desfavorables no se interrumpen por el fallecimiento del titular del derecho adquirido, independientemente de si los herederos aceptan la herencia.
PR Laws tit. 1, § 8037 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8037. Renuncia de la usucapión

 Las personas con capacidad para enajenar pueden renunciar la usucapión ganada, pero no el derecho a usucapir para lo sucesivo. La usucapión se entiende tácitamente renunciada si los actos inequívocos hacen suponer el abandono del derecho adquirido.
PR Laws tit. 1, § 8038 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8038. Legitimados para hacer valer la usucapión renunciada

 Los acreedores y cualquier otra persona interesada en hacer valer la usucapión, pueden utilizarla a pesar de la renuncia expresa o tácita del deudor o propietario.
PR Laws tit. 1, § 8039 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo IV - La Usucapión|§ 8039. Acción declaratoria de la usucapión

 Una vez transcurre el plazo para que se consume la usucapión, el adquirente puede entablar acción para que se le declare titular del derecho usucapido. La sentencia favorable es título para la inscripción del derecho en el registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo titular.
PR Laws tit. 1, § 8051 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo V - La Tradición|§ 8051. Concepto de tradición

 La tradición consiste en la entrega real o simbólica que una persona hace a otra de la posesión de un determinado bien con la intención de transmitir el dominio.
PR Laws tit. 1, § 8052 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 576 - Adquisición de la Propiedad|Subcapítulo V - La Tradición|§ 8052. Requisitos para que se efectúe la tradición

 Para que se efectúe la tradición deben cumplirse los siguientes requisitos: (a) Que la persona que trasmite sea dueña del bien; (b) que exista justa causa para la transmisión; (c) que haya voluntad de trasmitir en el transmitente y de adquirir en el adquirente; y (d) que el transmitente y el adquirente tengan capacidad para trasmitir y adquirir, respectivamente.
PR Laws tit. 1, § 8061 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8061. Restricciones legales de la propiedad

 Las restricciones legales de la propiedad se rigen por las disposiciones de este Código, sin perjuicio de lo que disponen otras leyes.
PR Laws tit. 1, § 8062 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8062. Uso de terrenos y construcciones

 El propietario está obligado a destinar los terrenos y las construcciones a usos que no resulten incompatibles con el planeamiento y a custodiarlos y mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público con sujeción a la ley.
PR Laws tit. 1, § 8063 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8063. Acciones para impedir la ruina

 El propietario de un inmueble está obligado a mantener: (a) Los edificios para evitar su ruina; y (b) los árboles y las ramas en su propiedad que amenazan caerse para evitar que causen perjuicio a una finca ajena o a los transeúntes por una vía pública o particular. Si no cumple con esta obligación, cualquier persona que tenga un interés legítimo puede exigir al propietario la reparación, la demolición, el corte o la adopción de medidas preventivas. Si el propietario no lo realiza, la autoridad puede hacerlo a su costa.
PR Laws tit. 1, § 8064 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8064. Desagüe de edificios

 El propietario de un edificio está obligado a construir su techo o cubierta de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propia finca, y no en el predio vecino. Aun cuando las aguas caigan sobre su propia finca, el propietario está obligado a recogerlas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo, ni a los usuarios de las calles o sitios públicos.
PR Laws tit. 1, § 8065 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8065. Aguas que descienden naturalmente de predios superiores

 Los predios inferiores están obligados a recibir las aguas que naturalmente descienden de los predios superiores, así como la tierra o la piedra que arrastran en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que lo impidan, ni el dueño del predio superior, obras que lo agraven.
PR Laws tit. 1, § 8066 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8066. Obras defensivas para contener el agua

 El propietario de un predio que puede ser perjudicado por las aguas que descienden de predios superiores, podrá erigir a su costo obras defensivas para contener o desviar el agua, siempre y cuando no perjudique los derechos de terceros. El dueño de un predio en el que existen obras defensivas para contener el agua, o en el que por la variación de su curso es necesario construirlas nuevamente, está obligado, a su elección, a hacer los reparos o las construcciones necesarias, o a tolerar que, sin perjuicio suyo, las hagan los dueños de los predios que experimenten daños o estén manifiestamente expuestos a experimentarlos.
PR Laws tit. 1, § 8067 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8067. Actos para evitar peligros a las propiedades vecinas

 El propietario no puede impedir que en su predio se ejecuten actos para servicios provisionales de las propiedades vecinas, que eviten o conjuren un peligro actual o inminente, pero se le indemnizarán los daños y perjuicios causados.
PR Laws tit. 1, § 8068 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8068. Paso de materiales y colocación de andamios en predio ajeno

 Si para construir, mantener o reparar algún edificio es indispensable pasar materiales por predio ajeno o colocar en él andamios u otros objetos para la obra, el dueño de este predio está obligado a consentirlo, y tiene derecho a recibir indemnización por el perjuicio sufrido. El paso o la ocupación deben solicitarse o, en su caso, exigirse judicialmente cuando se aprecie la necesidad, excepto cuando el gobernador haya decretado un estado de emergencia y se necesite restituir un servicio público.
PR Laws tit. 1, § 8069 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 577 - Restricciones de la Propiedad|Subcapítulo I - Restricciones Legales de la Propiedad|§ 8069. Ventanas o huecos en pared no medianera

 El dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos para recibir luces a la altura de las carreras, o inmediatos a los techos, y de las dimensiones de treinta (30) centímetros en cuadro, y en todo caso, con reja de metal remetida en la pared y con red de alambre. Sin embargo, el dueño de la finca o propiedad contigua a la pared en que están abiertos los huecos puede cerrarlos si adquiere la medianería, y no se ha pactado lo contrario. También puede cubrirlos mediante la edificación en su terreno o el levantamiento de una pared contigua a la que tiene dicho hueco o ventana.