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PR Laws tit. 1, § 5058 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5058. Contrato de fideicomiso

 A discreción de la Corporación, cualesquiera bonos emitidos bajo las disposiciones de este capítulo podrán ser garantizados por un contrato de fideicomiso por y entre la Corporación y un fiduciario corporativo, el cual podrá ser una Corporación de Fideicomiso (trust company) o una institución bancaria que tenga las facultades de una Corporación de Fideicomiso (trust company) dentro o fuera del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Será legal para cualquier institución bancaria o corporación de fideicomiso incorporada bajo las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Estados Unidos de Norteamérica o cualquier estado de los Estados Unidos de Norteamérica que actúe como depositario del producto de los bonos, ingresos u otros dineros otorgar aquellas fianzas de indemnización o dar en garantía aquellos valores que le requiera la Corporación. Además de lo anterior, el contrato de fideicomiso podrá contener todas aquellas disposiciones que la Corporación considere razonables y propias para la seguridad de los tenedores de los bonos.
PR Laws tit. 1, § 5059 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5059. Convenio del E. L. A. con los tenedores de bonos

 El Estado Libre Asociado de Puerto Rico por la presente acuerda con los tenedores de cualesquiera bonos emitidos bajo este capítulo y con las personas o entidades que contraten con la Corporación de acuerdo a las disposiciones de este capítulo, que no limitará ni alterará los derechos aquí conferidos a la Corporación hasta que dichos bonos y los intereses sobre los mismos queden totalmente satisfechos y dichos contratos sean totalmente cumplidos y ejecutados por parte de la Corporación; Disponiéndose, sin embargo, que nada de lo aquí provisto afectará o alterará tal limitación si se disponen por ley medidas adecuadas para la protección de dichos tenedores de bonos de la Corporación o de aquellos que hayan entrado en tales contratos con la Corporación. La Corporación en calidad de agente del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, queda autorizada a incluir este acuerdo por parte del Estado Libre Asociado en los referidos bonos o contratos. No obstante, nada de lo establecido en esta sección tendrá el efecto de alterar lo dispuesto en la sec. 5039 de este título, que establece que las deudas y obligaciones de la Corporación no serán deudas u obligaciones del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni de sus subdivisiones políticas ni tendrán el efecto de gravar el margen prestatario del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 5060 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5060. Ingresos de la Corporación

 Los derechos, rentas, cargos y todo otro ingreso derivado por la Corporación del proyecto relacionado con los bonos de cualquier emisión excepto aquella parte que pueda resultar ser necesaria para pagar los costos de la Corporación incurridos en dicho proyecto y para proveer aquellas reservas, si alguna, que puedan estar dispuestas en el contrato de fideicomiso que garantiza dichos bonos, se depositarán regularmente en un fondo de reserva para el pago del servicio de la deuda, según se disponga en el contrato de fideicomiso, el cual por la presente se ofrece en garantía para el pago del principal y los intereses sobre dichos bonos según estos venzan y el precio de redención o el precio de compra de bonos retirados por redención o compra, según se haya provisto. La garantía será válida y obligatoria desde el momento en que se constituya. Los derechos, rentas, cargos, y otros ingresos y dineros ofrecidos en garantía y los recibidos con posterioridad por la Corporación estarán sujetos de inmediato al gravamen sin necesidad de la entrega física de los mismos o de ningún otro acto, y dicho gravamen será válido y obligatorio y prevalecerá contra cualquier tercero que tenga reclamación de cualquier clase contra la Corporación por razón de daños y perjuicios o por incumplimiento de contrato o por cualquier otro motivo, irrespectivo de si dicha tercera persona ha sido o no notificada al respecto. Ni el contrato de fideicomiso ni el contrato de financiamiento por los cuales formalice un contrato prendatario o por el cual los derechos de la Corporación sobre cualesquiera ingresos sean cedidos, necesitarán ser archivados o inscritos para el perfeccionamiento del gravamen sobre los mismos contra cualquier tercera persona, excepto en los archivos de la Corporación. El uso y disposición de los dineros al crédito del fondo de redención para el pago del servicio de la deuda estarán sujetos a las disposiciones de tal contrato de fideicomiso. El referido fondo de redención para el pago del servicio de la deuda será un fondo para tales bonos sin distinción ni prioridad de uno sobre el otro, salvo que de otra forma se provea en el contrato de fideicomiso.
PR Laws tit. 1, § 5061 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5061. E.L.A. de Puerto Rico y sus subdivisiones no responsables

 Los bonos emitidos por la Corporación no constituirán una deuda del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni de ninguna de sus subdivisiones políticas, ni el Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni ninguna de sus subdivisiones políticas serán responsables por los mismos, y dichos bonos serán pagaderos solamente de aquellos fondos que hayan sido comprometidos para su pago, excepto que el Estado Libre Asociado o cualquiera de sus agencias públicas de otro modo participen como garantizadores.
PR Laws tit. 1, § 5062 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5062. Traspaso de propiedad del Gobierno a la Corporación

 El Estado Libre Asociado de Puerto Rico, sus agencias públicas, corporaciones públicas y subdivisiones políticas, incluyendo los municipios, quedan por la presente autorizados para ceder y traspasar a la Corporación a solicitud de ésta y bajo términos y condiciones razonables, sin necesidad de celebración de subasta pública a otras formalidades de ley adicionales al otorgamiento de la correspondiente escritura, cualquier propiedad o interés sobre la misma (incluyendo bienes ya dedicados a uso público), que la Corporación crea necesaria o conveniente para realizar sus propios fines. Con arreglo a las disposiciones de esta sección, el título de cualquier propiedad del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, incluyendo el título de cualquier propiedad que en lo sucesivo se adquiriese, podrá ser transferido a la Corporación por el funcionario encargado de dicha propiedad o que la tenga bajo su jurisdicción. El/La Secretario(a) de Transportación y Obras Públicas transferirá a la Corporación, libre de costo alguno, aquellos terrenos adicionales del Estado Libre Asociado de Puerto Rico que, a juicio del Gobernador(a) de Puerto Rico, dicha Corporación necesite para llevar a cabo sus fines y propósitos. Estas disposiciones no se interpretarán en el sentido de autorizar la cesión o traspaso de propiedad destinada a otros fines por disposición legislativa expresa. El/La Secretario(a) de Transportación y Obras Públicas, la Secretaria de Vivienda y el/la Alcalde(sa) de San Juan someterán en marzo de cada año a la Asamblea Legislativa una relación de las propiedades cedidas y traspasadas a la Corporación en virtud de la autorización aquí contenida y la valoración de cada propiedad.
PR Laws tit. 1, § 5063 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5063. Transferencia de personal

 La Corporación que aquí se crea tendrá la condición de excluida para los efectos de la Ley Núm. 5 de 14 de octubre de 1975, según enmendada, “Ley de Personal del Servidor Público de Puerto Rico”. Cualesquiera funcionarios o empleados estatales que fueren nombrados para ocupar una posición en la Corporación retendrán el status y los derechos que tenían en el momento de entrar al servicio de la Corporación al amparo de la legislación sobre personal vigente y retendrán, además, cualquier derecho que tuvieren en cualquier sistema de retiro o fondo de pensiones que la ley prescribe para los funcionarios y empleados que ocupen posiciones similares en el Gobierno Estatal.
PR Laws tit. 1, § 5064 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5064. Comité de transición

 El/La Secretario(a) del Departamento de Transportación y Obras Públicas y la Junta de la Corporación nombrarán un Comité de Transición con la responsabilidad de adoptar las medidas que sean necesarias para la transferencia a la Corporación de las funciones del Departamento de Transportación y Obras Públicas y la Autoridad de Carreteras y Transportación en relación al Proyecto ENLACE. Este Comité velará por el adecuado traslado a la Corporación de todos los asuntos bajo la administración y responsabilidad del Departamento de Transportación y Obras Públicas, sin que se interrumpan los procesos administrativos, la prestación de servicios el funcionamiento de dicho Departamento. Este Comité cesará funciones cuando el Secretario del Departamento de Transportación y Obras Públicas y la Junta así lo determinen.
PR Laws tit. 1, § 5065 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5065. Injunction

 No se expedirá injunction alguno para impedir la aplicación de este capítulo o cualquier parte del mismo.
PR Laws tit. 1, § 5066 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5066. Informes

 La Corporación a través de la Junta de Directores rendirá un Informe anual al 31 de marzo al/la Gobernador(a), a las Cámaras de la Asamblea Legislativa y al/la Alcalde(sa) de San Juan que relacione la actividad realizada por la Corporación durante el año fiscal anterior, el estado de su situación económica y el plan de trabajo para los subsiguientes tres (3) años fiscales. Dicho informe se someterá igualmente a las comunidades del Distrito a través de los representantes del G-8.
PR Laws tit. 1, § 5201 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5201. Definiciones

 Para fines de este capítulo, los siguientes términos y frases tendrán el significado que se indica a continuación: (a) Castañer.— Sector que incluye el poblado de Castañer, los barrios Río Prieto, M[i]rasol y Bartolo del Municipio de Lares, [l]os barrios Guayabo Dulce, Guayo y Liman[í] del municipio de Adjuntas, el barrio Río Prieto con sus sectores Arbela, Cerrote y Grillasca del municipio de Yauco y el Sector el Treinta del municipio de Maricao. (b) Junta.— La Junta de Planificación de Puerto Rico. (c) Mejora.— Toda inversión igual o mayor a veinticinco mil dólares ($25,000) que se haga para mejorar las condiciones físicas de una propiedad elegible. La certificación a estos efectos la expedirá la Administración de Reglamentos y Permisos. (d) Negocios sucesores.— Cualquier actividad económica sustancialmente similar a una actividad económica que se elimina, en el cual el dueño o propietario de la nueva actividad poseía el veinticinco por ciento (25%) o más de las acciones o interés en la actividad suprimida. (e) Propiedad elegible.— Toda propiedad inmueble en Castañer dedicada al uso comercial, industrial, agrícola o de servicios, o a uso residencial conjuntamente con cualesquiera de los otros usos mencionados anteriormente, y que cumpla con los requisitos de la Zona Especial de Planificación a la cual corresponda. Toda propiedad inmueble sin uso o en otros usos no mencionados específicamente que se rehabilite o se construya para uso residencial, mixto o cultural, o para uso como edificio para fines educativos, servicios de salud, cuido de ancianos o infantes, facilidades deportivas, recreativas de turismo, centros comunales y otros que la Junta de Planificación determine que cualifican como propiedad elegible. Para cualificar como propiedad elegible, toda propiedad antes descrita deberá cumplir con los requisitos de la zona especial de planificación a la cual corresponda y en todo caso las propiedades serán elegibles mientras se dediquen a los usos en la proporción que aquí se establece. (f) Rehabilitación sustancial.— Toda obra de reconstrucción que sea igual o mayor al treinta por ciento (30%) del valor de mercado de la propiedad elegible, excluyendo el valor del terreno donde esté ubicada la misma. La certificación a estos efectos la expedirá la Administración de Reglamentos y Permisos. (g) Zona Especial de Planificación.— Área delimitada por la Junta de Planificación con el fin de promover el desarrollo integrado y la rehabilitación del mismo tomando en cuenta factores que fomenten la retención y atracción de población, que provean vitalidad económica y propicien el uso más adecuado de los terrenos, así como la creación de un ambiente rural funcional y estéticamente agradable.
PR Laws tit. 1, § 5202 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5202. Establecimiento de una Zona Especial de Planificación

 (a) La Junta delimitará una o varias Zonas Especiales de Planificación que abarquen todo el territorio de Castañer. Para dicha zona o zonas, la Junta establecerá un plan de desarrollo integrado, reglamentaciones especiales y aplicaciones especiales de reglamentaciones que rijan los usos de terrenos, montes, lagos y ríos, recursos mineros y arqueológicos, así como edificaciones, necesarias para estimular el desarrollo de Castañer a tenor con la política pública establecida en la nota de propósito bajo sec. 5201 de este título. (b) La Zona o Zonas Especiales de Planificación se tendrán por designadas una vez que los planes de desarrollo y la reglamentación necesaria hayan sido aprobados de conformidad con las disposiciones de las secs. 62 et seq. de este título. (c) La Junta concluirá la designación de todas las zonas dentro de un término no mayor de un (1) año a partir de la fecha de aprobación de esta ley.
PR Laws tit. 1, § 5203 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5203. Creación de un grupo consultivo y asignación de fondos

 (a) La Junta designará, dentro de un término no mayor de sesenta (60) días a partir de la fecha de aprobación de esta ley, un grupo consultivo cuyo propósito será hacer recomendaciones a la Junta con relación al plan de desarrollo integrado que deberá adoptar esta última, así como sobre las medidas que deberán adoptar el Gobierno de Puerto Rico, agencias, instrumentalidades y corporaciones públicas para fomentar el desarrollo de Castañer. (b) El Grupo Consultivo incluirá a los alcaldes de los municipios de Adjuntas, Lares, Maricao y Yauco; al Representante de ese Distrito y a uno de los Senadores de ese Distrito; así como a no menos de cinco (5) residentes de Castañer. La Junta podrá designar cualquier otra persona o personas que estime conveniente o necesario.
PR Laws tit. 1, § 5204 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5204. Exención contributiva a propiedad elegible objeto de nueva construcción, rehabilitación sustancial o mejoras

 Aquellas propiedades elegibles que sean construidas, objeto de rehabilitación sustancial o de mejoras en una Zona Especial de Planificación en Castañer, dentro de un período de quince (15) años después de designada dicha Zona, conforme a lo dispuesto en este capítulo, tendrán derecho a una exención para fines de la contribución sobre la propiedad inmueble. Esta exención será de un cien por ciento (100%) de la contribución sobre la propiedad inmueble, y la misma tendrá un término de 10 años. La exención será efectiva a partir del primero de enero siguiente al año en que la propiedad sea objeto de nueva construcción, rehabilitación sustancial o mejora. El Centro de Recaudación de Ingresos Municipales establecerá, por reglamento, el procedimiento para acogerse a esta exención.
PR Laws tit. 1, § 5205 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5205. Condonación de intereses, recargos y penalidades por contribuciones a la propiedad inmueble sobre propiedades elegibles

 Todos los intereses, recargos y penalidades por contribuciones sobre propiedad inmueble adeudados a la fecha de otorgación de la exención que concede este capítulo, para propiedades elegibles que lleven un (1) año o más sin uso productivo, serán condonados por el período que corresponda al tiempo en que estuvo sin uso productivo la misma, si la propiedad elegible es objeto de nueva construcción, rehabilitación sustancial o mejora con posterioridad a la aprobación de esta ley, y a la designación de la Zona Especial de Planificación en que esté ubicada y en un término que no excederá de quince (15) años después de la designación de dicha Zona.
PR Laws tit. 1, § 5206 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5206. Autorización para garantías de préstamos

 (a) Tanto el Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico como el Banco de Desarrollo podrán otorgar, a su discreción, durante un período de diez (10) años a partir de la vigencia de esta ley, una garantía a los proyectos viables de Nueva Construcción, Rehabilitación Sustancial y Mejoras de Propiedad Elegible, o para el establecimiento de empresas comerciales, industriales, de servicio o agrícolas a ser desarrollados en Castañer. (b) Los referidos Bancos podrán asegurar las garantías que otorguen por medio de un seguro. Los fondos para pagar el seguro podrán provenir del cobro al solicitante del préstamo de una cantidad que no excederá de un dos por ciento (2%) de la cantidad del préstamo.
PR Laws tit. 1, § 5207 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5207. Requisitos adicionales para acogerse a los beneficios de este capítulo

 Además los requisitos establecidos por otras disposiciones de este capítulo, así como por otras leyes y reglamentos, las personas que interesen acogerse a los beneficios contributivos aquí dispuestos deberán cumplir con los siguientes: (a) Estar al día en todas sus responsabilidades contributivas con el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y con los municipios de Adjuntas, Lares y Yauco. (b) Cumplir con todos los reglamentos que rigen el desarrollo de la zona especial de planificación en la cual estén ubicados.
PR Laws tit. 1, § 5208 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5208. Deducción por salarios

 (a) Todo negocio o industria establecido o que se establezca en Castañer tendrá derecho a una deducción adicional por salarios pagados, para fines del cómputo de su contribución sobre ingresos, equivalente al cinco por ciento (5%) del salario mínimo aplicable de cada nuevo empleo, creado posterior a la aprobación de esta ley. Esta deducción será adicional a cualquier otra concedida por cualquier ley y será por un término de quince (15) años. (b) Para tener derecho a la deducción concedida por esta sección será necesario que el nuevo empleo creado: (i) No elimine o sustituya un empleo existente con anterioridad a la aprobación de esta ley; (ii) sea a jornada completa no menor de treinta y cinco horas (35) por semana, y (iii) sea ocupado por un residente de Castañer, por un período continuo no menor de seis (6) meses de un año contributivo, excepto en aquellos negocios o industrias, que por su naturaleza, sean de carácter cíclico o temporero.
PR Laws tit. 1, § 5209 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5209. Deducción por renta

 Todo negocio o industria que se establezca en una zona especial de planificación en Castañer dentro de un período de quince (15) años a partir de la fecha de designación de dicha zona, tendrá derecho a una deducción especial para fines de su contribución sobre ingresos, equivalente a un quince por ciento (15%) del alquiler pagado. Esta deducción será adicional a cualquier otra concedida por cualquier ley. Esta deducción no estará disponible para negocios sucesores.
PR Laws tit. 1, § 5210 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 123 - Desarrollo del Programa de Incentivos del Sector Castañer|§ 5210. Exención por ingreso proveniente de determinadas actividades

 (a) Se concede una exención de un noventa por ciento (90%) para fines de la contribución sobre ingresos a individuos, corporaciones y sociedades, del ingreso proveniente de la venta de boletos de entrada para ferias artesanales, agrícolas, artísticas, culturales y eventos deportivos siempre que concurran los siguientes requisitos: (1) La actividad o evento tiene que celebrarse dentro de una de las zonas especiales delimitadas por la Junta a tenor con este capítulo. (2) Al menos el cincuenta por ciento (50%) de las personas empleadas para la actividad o evento por la persona que reclama la exención deben ser residentes bona fide de Castañer. (b) El Departamento de Hacienda establecerá por reglamento el procedimiento para acogerse a esta exención.