reglab/housing_qa huggingface dataset:
PR Laws tit. 1, § 5009 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5009. Agencias estatales

 Se le ordena a los departamentos, agencias y corporaciones estatales a brindar apoyo y cooperación a la Compañía, incluyendo el destaque de personal y la transferencia de recursos y propiedades. Éstos coordinarán con la Compañía dentro de un periodo de noventa (90) días a partir de la aprobación de esta ley, la identificación de aquellos bienes patrimoniales pertenecientes al Estado sitos dentro de los límites territoriales de la Península de Cantera, según establecidos por la sec. 5001 de este título, que se encuentren baldíos o no se encuentren siendo utilizados para propósito alguno o utilidad específica al momento de aprobarse la presente, y se les ordena transferir los mismos mediante escritura pública, por el valor nominal de un (1) dólar, a favor de la Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera. En el caso de las corporaciones públicas que igualmente posean terrenos en los límites territoriales de la Península de Cantera, éstas deberán entrar en negociaciones con la Compañía, dentro de un periodo de noventa (90) días a partir de la aprobación de esta ley, para acordar los términos razonables de adquisición, uso o permuta de las tierras, garantizando el cumplimiento de los objetivos de la Compañía, sin perjuicio de las finanzas o compromisos de dichas corporaciones públicas.
PR Laws tit. 1, § 5010 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5010. Municipio Autónomo de San Juan

 Se ordena al Municipio Autónomo de San Juan brindar apoyo y cooperación a la Compañía, incluyendo el destaque de personal y la transferencia de recursos y propiedades. En cuanto a los bienes patrimoniales del Municipio Autónomo de San Juan sitos dentro de los límites territoriales de la Península de Cantera, según establecidos por la sec. 5001 de este título, y que se encuentren baldíos o no se encuentren siendo utilizados para propósito alguno o utilidad específica al momento de aprobarse la presente ley, y se le ordena transferir los mismos mediante escritura pública, a favor de la Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera.
PR Laws tit. 1, § 5011 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5011. Expropiaciones

 La Administración de Terrenos deberá actuar en representación de la Compañía en la adquisición o expropiación de aquellos terrenos estructuras que la Compañía necesita para cumplir con sus objetivos, proveyendo a la Compañía los recursos económicos necesarios para realizar la adquisición o expropiación solicitada.
PR Laws tit. 1, § 5012 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5012. Plan de desarrollo

 La Compañía producirá un plan de desarrollo integral para la península de Cantera, con atención al proceso que por reglamento disponga. El plan de desarrollo reflejará, en lo posible, los objetivos que abrigue la comunidad de la península de Cantera sobre su futuro. En la elaboración y adopción de un plan referente a la ordenación territorial de la península de Cantera, la Compañía se regirá por lo dispuesto en las secs. 4601 et seq. del Título 21. El plan o los planes aprobados por la Junta de Directores de la Compañía serán sometidos al Alcalde de San Juan para su ratificación, y en el caso de un Plan de Ordenación el Alcalde lo someterá a la Junta de Planificación y al Gobernador, según dispone las secs. 4601 et seq. del Título 21. Una vez ratificado el Plan de Desarrollo Integral por el Alcalde de San Juan y adoptado por la Junta de Planificación y aprobado por el Gobernador, la Compañía podrá solicitar de las agencias concernidas la administración de las nuevas competencias de ordenación incluidas en las secs. 4601 et seq. del Título 21, proveyendo el apoyo técnico que sea necesario. La Junta podrá eximir a la Compañía de someter consultas particulares conforme lo disponga el Plan. Cuando el Municipio de San Juan prepare un Plan Territorial, el Plan de Desarrollo Integral de Cantera será uno de los documentos de política pública que deberá tomarse en consideración, introduciéndole al mismo los cambios que se estime pertinentes y que sean consistentes con los fines de este capítulo. Este Plan pasará a ser uno de los Planes de Area del Plan Territorial. Ninguna otra ley que reglamente la administración del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico o sus departamentos, negociados, dependencias, instrumentalidades o corporaciones públicas, y asimismo a las subdivisiones políticas de éste, será aplicable a la Compañía a menos que así se disponga expresamente, o salvo en caso de cualquier ley aprobada, o que se apruebe por la Asamblea Legislativa de Puerto Rico con la intención clara de tener aplicación en forma general a todas las corporaciones públicas del Estado.
PR Laws tit. 1, § 5013 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5013. Exenciones

 La Compañía o cualquiera de sus subsidiarias estará exenta de toda clase de contribuciones, derechos, impuestos, arbitrios o cargos, incluyendo los de licencias, impuesto o que se impusieran por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico o cualquier subdivisión política de éste, incluyendo todas sus operaciones, sus propiedades mueble o inmueble, su capital, ingresos y sobrantes. Se exime también a la Compañía y a sus subsidiarias del pago de toda clase de derechos o impuesto requeridos por ley para la prosecución de procedimiento judiciales, la emisión de certificaciones en las oficinas y dependencias del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y sus subdivisiones políticas y el otorgamiento de documentos públicos y su registro en cualquier registro público en Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 5014 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5014. Fondos; desembolsos

 Todos los dineros de la Compañía se confiarán a depositarios reconocidos para los fondos del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Las cuentas se inscribirán en nombre de la Compañía. Los desembolsos se harán de acuerdo con las normas y reglamentos de la Compañía.
PR Laws tit. 1, § 5015 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5015. Sistema de contabilidad

 La Compañía establecerá el sistema de contabilidad que se requiere para el adecuado control y registro de todas sus operaciones. Las cuentas de la Compañía se llevarán de forma que puedan segregarse por actividades.
PR Laws tit. 1, § 5016 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5016. Deudas y obligaciones

 Las deudas y obligaciones de la Compañía no serán deudas u obligaciones del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni de sus subdivisiones políticas, excepto que el Gobierno Estatal podrá asumir, respaldar, afianzar, garantizar o de cualquier modo responsabilizarse o responder por deudas de la Compañía surgidas de la concesión u otorgamiento de líneas de crédito por el Banco Gubernamental de Fomento o cualquier otra entidad pública o privada.
PR Laws tit. 1, § 5018 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5018. Contrato de fideicomiso

 A discreción de la Compañía, cualesquiera bonos emitidos bajo las disposiciones de este capítulo podrán ser garantizados por un contrato de fideicomiso por y entre la Compañía y un fiduciario corporativo, el cual podrá ser una compañía de fideicomiso (trust company) o un banco que tenga las facultades de una compañía de fideicomiso (trust company) dentro o fuera del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Será legal para cualquier banco o compañía de fideicomiso incorporada bajo las leyes del Estado Libre Asociado, Estados Unidos o cualquier estado de los Estados Unidos que actúe como depositario del producto de los bonos, ingresos u otros dineros otorgar aquellas fianzas de indemnización o dar en garantía aquellos valores que le requiera la Compañía. En adición a lo anterior, el contrato fideicomiso podrá contener todas aquellas disposiciones que la Compañía considere razonables y propias para la seguridad de los tenedores de los bonos.
PR Laws tit. 1, § 5019 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5019. Convenios

 El Estado Libre Asociado de Puerto Rico por este capítulo promete a y acuerda con los tenedores de cualesquiera bonos emitidos bajo este capítulo y con las personas o entidades que contraten con la Compañía de acuerdo a las disposiciones de este capítulo, que no limitará ni alterará los derechos aquí conferidos a la Compañía hasta que dichos bonos y los intereses sobre los mismos queden totalmente satisfechos y dichos contratos sean totalmente cumplidos y ejecutados por parte de la Compañía; Disponiéndose, sin embargo, que nada de lo aquí provisto afectará o alterará tal limitación si se disponen por ley medidas adecuadas para la protección de dichos tenedores de bonos de la Compañía o de aquellos que hayan entrado en tales contratos con la Compañía. La Compañía en calidad de agente del Estado Libre Asociado de Puerto Rico queda autorizada a incluir esta promesa por parte del Estado Libre Asociado en los referidos bonos o contratos.
PR Laws tit. 1, § 5020 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5020. Ingresos

 Los derechos, rentas, cargos y todo otro ingreso derivado por la Compañía del proyecto relacionado con los bonos de cualquier emisión excepto aquella parte que pueda resultar ser necesaria para pagar los costos de la Compañía incurridos en dicho proyecto y para proveer aquellas reservas, si alguna, que puedan estar dispuestas en el contrato de fideicomiso que garantiza dichos bonos, se depositarán regularmente en un fondo de reserva para el pago del servicio de la deuda, según se disponga en el contrato de fideicomiso, el cual por la presente se ofrece en garantía para el pago del principal y los intereses sobre dichos bonos según éstos venzan y el precio de redención o el precio de compra de bonos retirados por redención o compra, según se haya provisto. La garantía será válida y obligatoria desde el momento en que se constituya. Los derechos, rentas, cargos, y otros ingresos y dineros ofrecidos en garantía y los recibidos con posterioridad por la Compañía estarán sujetos de inmediato al gravamen sin necesidad de la entrega física de los mismos o de ningún otro acto, y dicho gravamen será válido y obligatorio y prevalecerá contra cualquier tercero que tenga reclamación de cualquier clase contra la Compañía por razón de daños y perjuicios o por incumplimiento de contrato o por cualquier otro motivo, irrespectivo de si dicha tercera persona ha sido o no notificada al respecto. Ni el contrato de fideicomiso ni el contrato de financiamiento por los cuales formalice un contrato prendatario o por el cual los derechos de la Compañía sobre cualesquiera ingresos sean cedidos necesitarán ser archivados o inscritos para el perfeccionamiento del gravamen sobre los mismos contra cualquier tercera persona, excepto en los archivos de la Compañía. El uso y disposición de los dineros al crédito del fondo de redención para el pago del servicio de la deuda estarán sujetos a las disposiciones de tal contrato de fideicomiso. El referido fondo de redención para el pago del servicio de la deuda será un fondo para tales bonos sin distinción ni prioridad de uno sobre el otro, salvo que de otra forma se provea en el contrato de fideicomiso.
PR Laws tit. 1, § 5021 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5021. E.L.A.; exención de responsabilidad

 Los bonos emitidos por la Compañía no constituirán una deuda del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni ninguna de sus subdivisiones políticas serán responsables por los mismos, y dichos bonos serán pagaderos solamente de aquellos fondos que hayan sido comprometidos para su pago, excepto que el Estado Libre Asociado o cualquiera de sus agencias de otro modo participen como garantizadores.
PR Laws tit. 1, § 5022 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5022. Injunctions

 No se expedirá injunction alguno para impedir la aplicación de este capítulo o cualquier parte del mismo.
PR Laws tit. 1, § 5024 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5024. Transferencia de personal

 La Compañía será excluida de la aplicación de las disposiciones de la Ley 184-2004, según enmendada, mejor conocida como “Ley para la Administración de los Recursos Humanos en el Servicio Público del Estado Libre Asociado”. Se dispone, que al finalizar la existencia de la Compañía, con excepción de lo dispuesto en la Ley 184-2004, los funcionarios o empleados que hayan sido nombrados, trasladados o destacados de otra agencia gubernamental y al momento de comenzar labores en la Compañía ocupen un puesto de carrera, retornarán a su agencia, departamento o corporación de origen, reteniendo el estatus y los derechos que tenían al momento de la liquidación. En el caso que la agencia, departamento o corporación de origen haya dejado de existir, dichos empleados serán reubicados en otra agencia, reteniendo el estatus y los derechos que tenían al momento de la liquidación de la Compañía.
PR Laws tit. 1, § 5025 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 121 - Compañía para el Desarrollo Integral de la Península de Cantera|§ 5025. Informes

 Anualmente, no después del 31 de julio de cada año, la Junta de Directores rendirá al Gobernador, a la Asamblea Legislativa, y al/ a la Alcalde(sa) de San Juan y al Consejo Vecinal Pro Desarrollo de la Península de Cantera un informe anual que relacione la actividad realizada por la Compañía durante el año fiscal anterior, el estado de su situación económica y el plan de trabajo para los subsiguientes tres años fiscales.
PR Laws tit. 1, § 5036 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5036. Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña—Exenciones

 La Corporación o cualesquiera de sus subsidiarias, estará exenta de toda clase de contribuciones, derechos, impuestos, arbitrios o cargos, incluyendo los de licencias, impuesto o que se impusieran por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico o cualquier subdivisión política de éste, incluyendo todas sus operaciones, sus propiedades mueble o inmueble, su capital, ingresos y sobrantes. Se exime también a la Corporación y a sus subsidiarias, del pago de toda clase de derechos o impuestos requeridos por ley para la prosecución de procedimientos judiciales, la emisión de certificaciones en las oficinas y dependencias del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y sus subdivisiones políticas y el otorgamiento de documentos públicos y su registro en cualquier registro público en Puerto Rico. Esta exención se extiende al pago de derechos requeridos al amparo de las secs. 9011 et seq. de este título, conocidas como “Ley para la Reforma de Permisos de Puerto Rico” y por la reglamentación adoptada al amparo de éstas. Además, las personas jurídicas o naturales del sector privado cuya actividad principal sea el desarrollo, la administración o la operación de proyectos que promuevan los objetivos establecidos en el Plan de Uso de Terrenos y el Plan de Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño, según lo especifique la Corporación, estarán exentas de toda clase de contribuciones, derechos, impuestos, arbitrios o cargos, incluyendo los de licencias, impuestos o los que se impusieren por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico o cualquier subdivisión política de éste, sobre todas sus operaciones, sus propiedades muebles o inmuebles, su capital, ingresos y sobrantes, según disponga la concesión que a esos efectos otorgue el/la Secretario(a) de Hacienda del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Queda claramente establecido que tales proyectos serán exclusivamente de naturaleza social, para promover la rehabilitación del Distrito. La Junta de Directores de la Corporación emitirá una certificación oficial en la cual identificará el proyecto elegible para exención en virtud de esta disposición. La exención provista en este párrafo se limitará a las propiedades, capital, ingresos o sobrantes generados por o utilizados en el proyecto identificado en la certificación de la Corporación. Las personas jurídicas o naturales que se beneficien de la exención aquí dispuesta podrán reclamar sólo la porción de la exención que corresponda a su participación en el proyecto. Se exime del pago de aranceles notariales y registrales a aquellos documentos públicos otorgados por particulares relacionados con los procesos de adquisición de inmuebles y realojo de ocupantes que lleven a cabo la Corporación u otras agencias públicas en el Distrito.
PR Laws tit. 1, § 5037 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5037. Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña—Fondos; desembolsos

 Todos los dineros de la Corporación se confiarán a depositarios reconocidos para los fondos del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Las cuentas se inscribirán en nombre de la Corporación. Los desembolsos se harán de acuerdo con las normas y reglamentos de la Corporación.
PR Laws tit. 1, § 5038 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5038. Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña—Sistema de contabilidad

 La Corporación establecerá el sistema de contabilidad que incluya auditorias internas y externas para el adecuado control y registro de todas sus operaciones. Las cuentas de la Corporación se llevarán de forma que puedan segregarse por actividades.
PR Laws tit. 1, § 5039 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5039. Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña—Deudas y obligaciones

 Las deudas y obligaciones de la Corporación no serán deudas u obligaciones del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni de sus subdivisiones políticas, excepto que el Gobierno Estatal podrá asumir, respaldar, afianzar, garantizar o de cualquier modo responsabilizarse o responder por deudas de la Corporación surgidas de la concesión u otorgamiento de líneas de crédito por el Banco Gubernamental de Fomento o cualquier otra entidad pública o privada. Para mantener una sana administración y para que el Banco Gubernamental de Fomento mantenga su fiscalización sobre los márgenes prestatarios y la salud fiscal, se obliga a la Corporación a enviar estados financieros al Banco Gubernamental de Fomiento una (1) vez al año, y cualquier otro documento que éste entienda necesario.
PR Laws tit. 1, § 5040 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5040. Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña—Inmunidad; límite de responsabilidad civil

 Ni la Corporación, ni sus miembros individualmente, incurrirán en responsabilidad económica por cualquier acción tomada en el desempeño de sus poderes, siempre y cuando sus actos no hayan sido intencionales, ilegales, para beneficio propio o a sabiendas de que puede ocasionar daño.
PR Laws tit. 1, § 5042 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte V - Fomento Comunal|Capítulo 122 - Desarrollo Integral del Distrito de Planificación Especial del Caño de Martín Peña|§ 5042. Apoyo del Municipio de San Juan

 El Municipio de San Juan brindará apoyo y cooperación a la Corporación, incluyendo el destaque de personal, la autorización de licencia sin paga por el tiempo que sea necesario para servir a la Corporación y la transferencia de equipo, fondos y propiedades, excepto aquellas que estén sujetas a gravámenes, ya sean de índole hipotecario, por emisiones de bonos, o que sirvan de garantía o colateral bajo líneas de crédito. Promoverá la contratación de organizaciones de base comunitaria, incluyendo empresas comunitarias que cumplan con los requisitos establecidos en este capítulo, reglamentos o leyes aplicables, y estén capacitados para ejecutar programas y proyectos relacionados con el Proyecto ENLACE, entre otros. Además, promoverá el que los consultores y contratistas a cargo del desarrollo de programas y proyectos empleen residentes del Distrito y de la Península de Cantera o subcontraten empresas comunitarias para realizar trabajos para los que estén capacitadas, utilizando mecanismos tales como ajustar la ejecución de los programas y proyectos a una escala que propicie la participación de estas empresas. En el desarrollo de proyectos y programas en el Distrito y la Península de Cantera, el municipio deberá, como primera opción, acudir al Registro de Licitadores que mantendrá la Corporación, según lo dispuesto por este capítulo. Siempre que sea posible, la ejecución de los programas y proyectos se ajustará a una escala que propicie la participación de empresas comunitarias mediante contratos o subcontratos. En caso de que no pueda dividirse el proyecto o ajustar su escala, entonces se requerirá incluir en los contratos de obras y servicios a proveerse en el Distrito y la Península de Cantera que se vayan a otorgar, disposiciones para asegurar que los recursos y empresas en el Registro de Licitadores sean considerados por las firmas contratadas como primera opción para trabajos o servicios a subcontratarse. Cualesquiera funcionarios o empleados municipales que fueren transferidos o nombrados para ocupar una posición en la Corporación retendrán el status y los derechos que tenían en el momento de entrar al servicio de la Corporación al amparo de la legislación sobre personal vigente y retendrán, además, cualquier derecho que tuvieren en cualquier sistema de retiro o fondo de pensiones que la ley prescribe para los funcionarios y empleados que ocupen posiciones similares en el Gobierno Municipal. Se ordena al Municipio de San Juan que, en coordinación con la Corporación, realice todas las gestiones necesarias para integrar el Registro de Empresas Comunitarias y Licitadores del Caño Martín Peña al correspondiente registro del Municipio.