reglab/housing_qa huggingface dataset:
PR Laws tit. 1, § 76 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 76. Servicios públicos mínimos para los proyectos sobre hogares—Reglamentación sobre el traslado de familias de los arrabales

 La Autoridad sobre Hogares de Puerto Rico queda autorizada para reglamentar el traslado de las familias de los arrabales y su admisión en proyectos de este tipo, quedando asimismo facultada para tramitar la expedición de los permisos necesarios para la construcción o traslado de viviendas al proyecto.
PR Laws tit. 1, § 86 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 86. Viviendas para personas de ingresos moderados—Exposición de motivos

 Por la presente se declara que: (a) Existe en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico una aguda escasez de viviendas seguras e higiénicas al alcance de los medios económicos de familias de ingresos moderados, según se define más adelante. (b) Por razón de dicha escasez de viviendas, muchas familias de ingresos moderados, incluyendo aquellas que son desplazadas de áreas donde se desarrollan programas de renovación urbana, y proyectos de mejoras públicas, se ven obligadas a vivir en viviendas hacinadas e insalubres. (c) El alarmante crecimiento de arrabales continúa agravando el problema de la vivienda en general. (d) El esfuerzo de la empresa privada no puede proveer suficientes viviendas seguras e higiénicas a un precio de alquiler o de venta que las familias de ingresos moderados puedan pagar. Se declara asimismo que la aguda escasez de viviendas para personas de ingresos moderados y la existencia de las condiciones creadas por dicha escasez, amenazan y ponen en peligro la salud, la seguridad, bienestar y comodidad de un gran sector de la población de Puerto Rico; que es de interés público y constituye un fin público el aliviar dicha escasez aguda de viviendas para familias de ingresos moderados.
PR Laws tit. 1, § 87 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 87. Viviendas para personas de ingresos moderados—Venta o alquiler de viviendas

 Los poderes que por las secs. 86 a 94 de este título se le confieren a la Corporación para adquirir terrenos y para construir o disponer para la construcción de viviendas para familias de ingresos moderados solamente se ejercitarán en aquellos sitios en que la Corporación encuentre que prevalecen las condiciones descritas en la sec. 86 de este título y así lo declare.
PR Laws tit. 1, § 88 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 88. Viviendas para personas de ingresos moderados—Definiciones

 Los siguientes términos, cuando se empleen o a ellos se haga referencia en las secs. 86 a 94 de este título, tendrán respectivamente, los siguientes significados, a menos que del texto se desprenda claramente un significado distinto: (a) Corporación.— Quiere decir Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico. (b) Familias de ingresos moderados.— Quiere decir cualquier familia de dos o más personas cuyos ingresos sean mayores que los ingresos de una persona de ingresos bajos tal como se define en las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, que la hagan inelegible para ocupar proyectos de vivienda pública construidos y administrados por la Corporación, y que a la vez sean tan bajos que no le permitan arrendar o comprar una vivienda decente, segura e higiénica construida por la empresa privada. También se considerará como “familia de ingresos moderados” cualquier familia de dos o más personas que, aunque elegible para ocupar una vivienda pública bajo los términos de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, cuente con suficientes ingresos a satisfacción de la Corporación para adquirir en arrendamiento o mediante compra una vivienda construida bajo las disposiciones de las secs. 86 a 94 de este título. (c) Viviendas para familias de ingresos moderados o viviendas.— Quiere decir viviendas de tipo sencillo o múltiple, edificios de apartamientos, edificios de apartamientos sometidos al régimen de la propiedad horizontal, viviendas en cooperativas y cualquier otro tipo de vivienda adecuado a las necesidades y capacidad económica de familias de ingresos moderados. Incluye, además, aquellas facilidades, accesiones y comodidades que la Corporación crea necesarias o deseables para proveer viviendas decentes, seguras, higiénicas y atractivas, incluyendo terrenos, mejoras y cualquier otra propiedad, ampliaciones de las estructuras existentes, equipo, maquinaria, mobiliario, servicios públicos, carreteras, entradas a garages, jardines, parques, áreas de recreo, áreas de estacionamiento, facilidades para operaciones comerciales por arrendatarios o dueños particulares y concesionarios, esenciales para servir a los moradores de las viviendas, la preparación del terreno, planificación, y cualquier otro trabajo relacionado e incidental a las mismas.
PR Laws tit. 1, § 90 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 90. Viviendas para personas de ingresos moderados—Rentas y precios de venta razonables

 La Corporación fijará rentas y precios de venta razonables que estén al alcance de las posibilidades económicas de familias de ingresos moderados. Al efectuar los cómputos para la fijación de dichas rentas o precios de venta, la Corporación se asegurará de que dichas rentas y precios de venta, conjuntamente con cualesquiera otros fondos pertenecientes a la Corporación, serán suficientes por lo menos para: (1) Pagar el principal y los intereses de los bonos emitidos por la Corporación con arreglo a las disposiciones de las secs. 86 a 94 de este título. (2) Pagar los gastos administrativos y de otra naturaleza en que incurra la Corporación al proveer viviendas para familias de ingresos moderados, incluyendo, pero sin limitaciones, gastos de mantenimiento, reparación de tales viviendas, seguros, y gastos relacionados con la venta y financiamiento de cada vivienda. (3) Proveer reserves razonables para atender al pago de los gastos y a las amortizaciones a que se hace referencia en los incisos (1) y (2) precedentes.
PR Laws tit. 1, § 91 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 91. Viviendas para personas de ingresos moderados—Hipoteca sobre la propiedad

 Cuantas veces la Corporación venda una vivienda y se aplace el pago del precio de la misma, requerirá del comprado la constitución de una hipoteca sobre la propiedad objeto del contrato de compraventa para garantizar el pago del precio de venta aplazado, así como de los intereses que devengue la cantidad adeudada.
PR Laws tit. 1, § 92 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 92. Viviendas para personas de ingresos moderados—Reglamentos

 La Corporación adoptará los reglamentos que fueren necesarios, consistentes con los propósitos de las secs. 86 a 94 de este título para facilitar el cumplimiento de las disposiciones de la misma, los cuales tendrá fuerza de ley después de promulgados por el Gobernador. Dichos reglamentos contendrán, entre otras, disposiciones relativas a: (1) El ingreso máximo y otras cualificaciones que deben tener las familias de ingresos moderados para acogerse a las disposiciones de las secs. 86 a 94 de este título. (2) Las restricciones, condiciones y otros requisitos a que debe estar subordinado el uso de dichas viviendas. (3) Las condiciones, requisitos y restricciones a cumplirse por compradores que interesen vender o gravar la vivienda. A tal fin, se incluirán normas sobre precios máximos por los cuales podrá efectuarse la reventa. (4) Las condiciones a exigirse a terceras personas que construyan viviendas en terrenos de la Corporación con el fin de venderlas o arrendarlas a familias de ingresos moderados. Entre otras, dichas condiciones incluirán el tamaño máximo de los solares y de las viviendas, las especificaciones generales, los precios máximos de venta y los cánones máximos de arrendamiento. (5) Las condiciones a exigirse a personas que adquieran terrenos de la Corporación para la construcción de viviendas para familias de ingresos moderados. En adición a las condiciones establecidas en el inciso (4) anterior, podrán exigirse condiciones sobre términos para iniciar la construcción de las viviendas y para finalizar las mismas, las garantías que habrán de exigirse para asegurar que se cumplan los propósitos de las secs. 86 a 94 de este título, las familias a quienes se podrán ceder las viviendas que se construyen en dichos terrenos, y cualesquiera otras condiciones que la Corporación estime necesarias para que no se frustren los propósitos de las secs. 86 a 94 de este título.
PR Laws tit. 1, § 93 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 93. Viviendas para personas de ingresos moderados—Reventa

 Ninguna persona que adquiera una vivienda con arreglo a las disposiciones de las secs. 86 a 94 de este título, podrá venderla o gravarla en forma alguna sin el previo consentimiento de la Corporación durante el término que ésta prescriba, mediante reglamentos que adopte al efecto. Para prestar su consentimiento la Corporación tomará en consideración, entre otros factores, los siguientes: (a) Que la vivienda será adquirida por una familia de ingresos moderados que de buena fe la necesite para fines de vivienda. (b) Que al gravamen será de tal naturaleza que no desvirtúe los fines para los cuales fue construida la vivienda. (c) Que en caso de que el gravamen consista en una hipoteca, el acreedor hipotecario deberá ser una institución financiera existente que ofrezca seguridades de que la vivienda continuará siendo destinada para los fines que se construyó de acuerdo con lo dispuesto en las secs. 86 a 94 de este título.
PR Laws tit. 1, § 94 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 94. Viviendas para personas de ingresos moderados—Condiciones y restricciones que constituyen gravamen

 Las condiciones, restricciones, y requisitos que por vía de reglamentación o contractualmente impusiere la Corporación a los compradores en relación con viviendas para familias de ingresos moderados constituirán un gravamen real sobre la propiedad objeto del contrato de compraventa por el término de tiempo que ésta fije.
PR Laws tit. 1, § 94a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 94a. Resolución del contrato de compraventa—Causal

 Se faculta al Departamento de la Vivienda y sus agencias o corporaciones adscritas o a la Oficina para la Liquidación de las Cuentas de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico a llevar ante el Tribunal de Primera Instancia un procedimiento especial uniforme de resolución de contrato de compraventa y transferencia de título de propiedad o de la transferencia de título solamente, según corresponda, de las viviendas construidas, vendidas o financiadas bajo cualquier programa de vivienda del Departamento, sus agencias o corporaciones adscritas o cuyo titular sea la Oficina para la Liquidación de las Cuentas de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda en aquellos casos en que la vivienda se encuentre desocupada y en estado de abandono y que el deudor hipotecario haya incumplido el pago de dos (2) o más mensualidades consecutivas del préstamo hipotecario concedido a su favor. En los casos presentados por el Banco y Agencia para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, en adelante el Banco, el procedimiento será uno de transferencia de título de propiedad de aquellas viviendas financiadas por dicho Banco. El referido procedimiento especial deberá ser notificado al deudor titular y a los acreedores conocidos, tan pronto sea incoado, mediante emplazamientos que serán expedidos y diligenciados conforme a los dispuesto en la Regla 4 de las Reglas de Procedimiento Civil para el Tribunal General de Justicia de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 94b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 94b. Resolución del contrato de compraventa—Inicio del procedimiento; jurisdicción

 El Departamento de la Vivienda, sus agencias o corporaciones adscritas, en adelante “el Departamento” o la Oficina para la Liquidación de las Cuentas de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda, en adelante “la Oficina” incoarán un procedimiento especial de resolución de contrato o de solicitud de transferencia de título ante la Sala del Tribunal de Primera Instancia del territorio en que radique la propiedad, exponiendo los hechos constitutivos de que la vivienda objeto de este procedimiento especial se encuentra desocupada y abandonada, conjuntamente con evidencia suficiente conducente a establecer que el titular ha incumplido el pago del préstamo hipotecario concedido a su favor. El escrito irá acompañado de una copia de la notificación enviada al titular y a los acreedores con interés conocido, por correo certificado con acuse de recibo requiriéndoles su comparecencia ante el Departamento o la Oficina dentro de los quince (15) días siguientes a su recibo. En dicha notificación, la cual es requisito previo a la presentación del procedimiento especial, se hará constar que el titular o cualquier acreedor con interés conocido deberá mostrar causa por las cuales no deba resolverse el contrato de compraventa e hipoteca, o transferirse el título de propiedad al Banco, y se le apercibirá que en caso de no comparecer dentro del plazo antes indicado o habiendo comparecido se niega o muestra desinterés en cumplir con las condiciones estipuladas en los contratos de compraventa e hipoteca, o de hipoteca solamente, el Departamento o la Oficina podrán llevar ante el Tribunal de Primera Instancia el procedimiento establecido por las secs. 94a et seq. de este título. Los acreedores con interés conocido podrán, en su comparecencia ante el Departamento o la Oficina, optar por satisfacer el crédito y convertirse en acreedores preferentes. Igual opción tendrán en la audiencia ante el tribunal dispuesta en la sec. 94c de este título. Se hará constar en el escrito ante el tribunal lo relativo al contrato de compraventa, contrato de hipoteca y al pagaré y se acompañará una certificación del monto de las mensualidades vencidas y al descubierto.
PR Laws tit. 1, § 94c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 94c. Resolución del contrato de compraventa—Vista

 Al radicarse dicho escrito en el tribunal, éste procederá a citar al titular de la vivienda, a los acreedores conocidos y al Departamento o a la Oficina a una audiencia a celebrarse dentro de los veinte (20) días siguientes a la citación para conocer del caso. En la vista se establecerá mediante la prueba pertinente, el hecho de que la vivienda está desocupada y abandonada, el incumplimiento del contrato de hipoteca por parte del deudor hipotecario y el derecho de los acreedores. El Departamento o la Oficina, según sea el caso, deberán mostrar causa por las cuales deba resolverse el contrato a su favor o transferírsele el título de la propiedad. En caso de que los acreedores con interés conocido no comparezcan o muestren interés, el tribunal podrá determinar que sus acreencias queden canceladas.
PR Laws tit. 1, § 94d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 4 - Programas para Construcción de Viviendas|§ 94d. Resolución del contrato de compraventa—Disposición del caso

 Dentro de los cinco (5) días de haberse celebrado la vista, de entenderlo procedente por la prueba desfilada, el tribunal ordenará la resolución del contrato de compraventa y transferencia del título de propiedad o la transferencia del título solamente en los casos que corresponda, conforme a la prueba desfilada.
PR Laws tit. 1, § 101 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 101. Título abreviado

 Podrá hacerse referencia a las secs. 101 a 119 de este título citándolas por el título de “Ley de Reurbanización y Construcción de Viviendas”.
PR Laws tit. 1, § 102 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 102. Declaración de necesidad

 Por la presente se concluye y declara: (a) Que existen en muchas comunidades de Puerto Rico zonas decadentes, según en la presente se definen, o zonas en proceso de decadencia; (b) que tales zonas reducen los valores económicos y las rentas públicas; que tales zonas producen aumento y propagación de enfermedades y crímenes, y constituyen una amenaza para la salud, seguridad, moral y bienestar de los habitantes de Puerto Rico; que estas condiciones hacen necesario desembolsos excesivos y desproporcionados del erario público, para la prevención y castigo del crimen, la salud y seguridad públicas, la protección contra incendios y accidentes, y otros servicios y facilidades públicas; (c) que la eliminación, replantificación y preparación para la reconstrucción de estas zonas, y la prevención o reducción de la decadencia y sus causas, constituyen usos y propósitos públicos para los cuales pueden hacerse desembolsos del erario público y puede adquirirse propiedad privada; y que son funciones gubernamentales de gran preocupación para Puerto Rico; (d) que existen también ciertas zonas donde la condición de los títulos, la variedad de dominio de los terrenos que han de consolidarse, el trazado de las calles y solares, u otras condiciones, impiden una urbanización adecuada de los terrenos; y que es de interés público que estas zonas, así como también las zonas decadentes, sean adquiridas por expropiación forzosa y habilitadas para una urbanización indemne y sana; y que el ejercicio del derecho de dominio eminente y el financiamiento de la adquisición y preparación de terrenos por una agencia pública, para tal reurbanización constituye asimismo uso y propósito público; (e) que las actividades de reurbanización fomentarán la construcción de residencias, construcción que está estrechamente relacionada con la actividad económica general; y que tales empresas autorizadas por las secs. 101 a 119 de este título constituirán una ayuda para mejores construcciones de viviendas y para el desarrollo de comunidades y vecindarios más deseables, y harán posible un volumen mayor y más estable de construcciones residenciales a más bajo costo, las cuales construcciones ayudarán materialmente en la obtención y mantenimiento de jornadas completas de trabajo, y (f) que es de interés público que estos proyectos y actividades se preparen de antemano, ahora; y que la necesidad, por el interés público, de las disposiciones decretadas más adelante se declaran por la presente asunto para determinación legislativa.
PR Laws tit. 1, § 103 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 103. Facultades de reurbanización de las autoridades

 Cualquier autoridad sobre hogares actualmente establecida o que en lo sucesivo se estableciere de conformidad con las disposiciones de las secs. 31 a 38, 39 a 45, y 46 a 55 de este título, y enmiendas a las mismas, podrá realizar cualquier trabajo o empresa (en adelante denominada “proyecto de reurbanización”): (1) Para la adquisición de zonas decadentes, que se definen por la presente (incluyendo los arrabales) como zonas con edificios o mejoras que, por su estado ruinoso, caducidad, hacinamiento, distribución o trazado deficiente, pobreza de ventilación, de iluminación y de facilidades sanitarias, utilización excesiva de la superficie del terreno, uso pernicioso de los solares, o trazado anticuado, o por cualquier combinación de éstos u otros factores, sean perjudiciales a la seguridad, salubridad, moral o bienestar de la comunidad; (2) para la adquisición de propiedad inmueble con el objeto de hacer desaparecer, prevenir, o reducir la decadencia, los factores que la integran o las causas de la misma; (3) para la adquisición de propiedad inmueble donde las condiciones del título, la variedad de dominio de la propiedad inmueble a ser consolidada, el trazado de calles y solares, y otras condiciones impidan el adecuado desarrollo de la propiedad; y donde la adquisición de zonas por la autoridad sea necesaria para la ejecución del plan de reurbanización; (4) para hacer desocupar cualesquiera zonas adquiridas e instalar, construir, o reconstruir calles, servicios públicos, y mejoras del paraje esenciales a la preparación de los parajes para su utilización de acuerdo con el plan de reurbanización; (5) para la venta o arrendamiento de terrenos de este modo adquiridos, para utilizarlos de conformidad con el plan de reurbanización, o (6) para obtener una combinación de los factores antes mencionados en la ejecución de un plan de reurbanización.
PR Laws tit. 1, § 104 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 104. Facultades generales de las autoridades

 Al llevar a cabo dichos proyectos de reurbanización la autoridad sobre hogares tendrá todos los derechos, poderes, privilegios e inmunidades que tiene la misma al amparo de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, y de cualesquiera enmiendas a las mismas, y de cualquiera otra disposición de la ley relativa a proyectos de eliminación de arrabales y construcción de viviendas para personas de pocos ingresos (incluyendo, sin limitar la generalidad de lo antes mencionado, el poder para hacer y ejecutar contratos, emitir bonos y otras obligaciones y ofrecer garantía por los mismos, adquirir bienes inmuebles por expropiación forzosa o compra, y realizar cualquier y todo acto necesario para la ejecución de proyectos) en la misma forma que si todas las disposiciones de ley aplicables a los proyectos de eliminación de arrabales y construcción de viviendas fuesen aplicables a los proyectos de reurbanización emprendidos al amparo de las secs. 101 a 119 de este título; Disponiéndose, que nada de lo contenido en las secs. 40 y 41 de este título, se entenderá como limitación del poder de cualquier autoridad, en caso de cualquier omisión por parte de un comprador o arrendatario de terrenos en un plan de reurbanización, para adquirir propiedad y operarla independientemente de las restricciones contenidas en dichas secciones.