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PR Laws tit. 1, § 32 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 32. Ley de Autoridades sobre Hogares—Declaración de necesidad pública

 Por la presente se declara: (a) Que existen en Puerto Rico viviendas antihigiénicas e inseguras, y que las personas de pocos ingresos se ven obligadas a vivir en tales viviendas antihigiénicas o inseguras; que en Puerto Rico hay escasez de viviendas seguras o higiénicas disponibles y al alcance de las personas de pocos ingresos y que dichas personas se ven obligadas a vivir aglomeradas en habitaciones congestionadas; que las condiciones antes mencionadas aumentan y propagan las enfermedades y el crimen y constituyen una amenaza a la salud, a la seguridad, a la moral y al bienestar de los residentes de Puerto Rico y menoscaban los valores económicos; que estas condiciones imponen gastos excesivos y desproporcionados de fondos públicos para combatir y castigar el crimen, para mantener la salud y seguridad públicas, la protección contra incendios y accidentes, y para otras facilidades y servicios públicos. (b) Que estas zonas en Puerto Rico no pueden eliminarse ni puede remediarse la escasez de viviendas higiénicas y seguras para las personas de pocos ingresos mediante las actividades de empresas privadas, y que la construcción de proyectos de hogares para personas de pocos ingresos, según se definen en la presente, no le haría competencia, por lo tanto, a ninguna empresa privada. (c) Que la eliminación, redistribución y reconstrucción de las zonas donde existen viviendas de condiciones antihigiénicas o inseguras y el facilitar viviendas seguras e higiénicas a las personas de pocos ingresos son fines de utilidad y uso públicos para los cuales pueden invertirse fondos públicos y adquirirse propiedades particulares, y constituyen funciones gubernamentales que preocupan gravemente a Puerto Rico. (d) Que es de interés público que se dé comienzo lo más pronto posible a los trabajos en los proyectos para tales fines con el fin de aliviar el desempleo que actualmente constituye una emergencia; y se declara por la presente que las disposiciones que más adelante se decretan en las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, constituyen una necesidad de interés público sobre la cual debe legislarse.
PR Laws tit. 1, § 34 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 34. Ley de Autoridades sobre Hogares—Creación de la Autoridad sobre Hogares de Puerto Rico; Autoridad Municipal sobre Hogares

 Por la presente se crea una entidad pública, corporativa y política, que se denominará “Autoridad sobre Hogares de Puerto Rico”. Se crea además por la presente, en cada municipio de Puerto Rico, una entidad pública, corporativa y política, que se denominará “Autoridad Municipal sobre Hogares”; Disponiéndose, sin embargo, que una autoridad sobre hogares de un municipio no empezará a funcionar ni ejercerá sus poderes de acuerdo con la presente hasta que, o a menos que, el cuerpo de gobierno del municipio declare en cualquier momento por medio de la resolución correspondiente que las actividades de una autoridad son necesarias en dicho municipio y hasta tanto dicha resolución haya recibido la aprobación del Gobernador de Puerto Rico. La determinación de si son o no necesarias las actividades de una autoridad podrá hacerla el cuerpo de gobierno: (a) por iniciativa propia o (b) a petición presentada con las firmas de 25 residentes del municipio, afirmando que existe la necesidad de las actividades de una autoridad en dicho municipio y solicitando que así lo declare el cuerpo de gobierno. El cuerpo de gobierno adoptará una resolución declarando que se hace necesaria una autoridad sobre hogares en el municipio si encontrare: (a) que hay viviendas antihigiénicas o inseguras habitadas en dicho municipio o (b) que hay escasez de viviendas seguras o higiénicas en dicho municipio disponibles y al alcance de personas de pocos ingresos. Para determinar si las viviendas son inseguras o antihigiénicas dicho cuerpo de gobierno podrá tomar en consideración el grado de aglomeración, el tanto por ciento de terreno edificado, la luz, aire, espacio, y facilidades de acceso disponibles a los habitantes de dichas viviendas, el tamaño y disposición de las habitaciones, las facilidades sanitarias, y hasta qué punto existen en dichos edificios condiciones que ponen en peligro la vida o la propiedad por conflagración u otras causas. En cualquier pleito, acción o proceso que envuelva la validez o cumplimiento o tenga relación con cualquier contrato de dicha autoridad, se entenderá de un modo concluyente que ésta ha sido establecida y autorizada para hacer negocios y ejercer sus poderes de acuerdo con la presente tan pronto se pruebe que el cuerpo de gobierno ha adoptado una resolución declarando la necesidad de dicha autoridad. Dicha resolución o resoluciones serán suficientes si en ellas se declara que existe tal necesidad de una autoridad y se afirma en términos esencialmente iguales a los relacionados anteriormente, no siendo necesario ningún detalle adicional, que una de las condiciones antes mencionadas o ambas existen en el municipio. Copia de dicha resolución, debidamente certificada por el secretario, será admisible como evidencia en cualquier pleito, acción o proceso.
PR Laws tit. 1, § 36 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 36. Ley de Autoridades sobre Hogares—Interés adverso de funcionarios y empleados

 Ningún comisionado o empleado de una autoridad adquirirá ningún interés, directo o indirecto, en ningún proyecto de hogares ni en ninguna propiedad incluida o que haya de incluirse en ningún proyecto, ni tendrá ningún interés, directo o indirecto, en ningún contrato o proyecto de contrato para materiales o servicios a suministrarse en relación con ningún proyecto de hogares. Si algún comisionado o empleado de alguna autoridad es dueño o controla un interés, directo o indirecto, en cualquier propiedad incluida o que haya de incluirse en algún proyecto de hogares, lo notificará inmediatamente por escrito a la autoridad y dicha notificación se hará constar en las actas de la autoridad. Dejar de hacer la notificación denunciando dicho interés constituirá mala conducta en el desempeño del cargo. Una vez hecho constar dicho interés, dicho comisionado o empleado se abstendrá de participar en ninguna acción de la autoridad que afecte dicha propiedad.
PR Laws tit. 1, § 37 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 37. Ley de Autoridades sobre Hogares—Destitución de comisionados

 La ineficiencia o abandono de deberes, o la mala conducta en el desempeño de su cargo, será motivo para que cualquier comisionado de la autoridad sea destituido por el Gobernador de Puerto Rico, o en el caso de la autoridad de un municipio, por el alcalde de dicho municipio, pero sólo podrá destituirse un comisionado después que se le haya entregado copia de los cargos con diez días por le menos, de anticipación a la vista que se celebrará para considerar los mismos y se le haya dado una oportunidad de defenderse personalmente o mediante abogado. En caso de la destitución de un comisionado se radicará un récord de los procedimientos, junto con los cargos y conclusiones habidas en los mismos, en la oficina donde esté archivado el nombramiento de dicho comisionado.
PR Laws tit. 1, § 38a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 38a. Ley de Autoridades sobre Hogares—Préstamos para gastos en la adquisición de préstamos federales

 La Autoridad sobre Hogares de Puerto Rico y las Autoridades sobre Hogares de la Capital, Mayagüez y Ponce, quedan facultadas para adelantar a familias elegibles para préstamos garantizados por la Administración Federal de Hogares bajo las secs. 220 y 221 de la Ley Federal de Hogares, o para la adquisición y financiamiento de viviendas en virtud de cualquier programa gubernamental de construcción de viviendas por ayuda mutua o ayuda propia, el importe de los gastos preliminares o expedienteo requeridos para la tramitación de dichos préstamos; Disponiéndose, que dichos adelantos serán hechos en calidad de préstamos a pagarse en un período de 10 años y estarán sujetos a cualquier otra condición que la autoridad estimare razonable.
PR Laws tit. 1, § 39 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 39. Ley de Autoridades sobre Hogares—Viviendas rurales

 Las autoridades sobre hogares que tienen zonas rurales bajo su jurisdicción podrán dedicarse a proveer viviendas para familias de pocos ingresos en dichas zonas rurales, y podrán cumplir con cualesquiera condiciones que no sean incompatibles con los fines de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, y que sean requeridas por el gobierno federal, a virtud de la ley federal, en cualquier contrato para ayuda económica con cualquiera de las autoridades en relación con dichas empresas.
PR Laws tit. 1, § 40 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 40. Ley de Autoridades sobre Hogares—Administración eficiente para fijar cánones bajos

 Por la presente se declara que constituye la política de Puerto Rico el que cada autoridad manejará y administrará sus proyectos de casas de un modo eficiente que le permita fijar los alquileres de la viviendas en los tipos más bajos posibles, compatibles con su misión de proporcionar viviendas decentes, seguras e higiénicas y que ninguna autoridad construirá o administrará ninguno de dichos proyectos con fines lucrativos o como fuentes de rentas para el Gobierno de Puerto Rico o para ningún municipio. Con este fin cualquier autoridad fijará los alquileres de vivienda en sus proyectos a tipos que no excedan de lo necesario para producir rentas que, juntas con los demás dineros, rentas, ingresos y recibos que derive la autoridad de cualesquier fuentes, sean suficientes para: (a) Pagar el capital y los intereses de los bonos de la autoridad a medida que venzan; (b) pagar el costo y proporcionar medios para mantener y administrar los proyectos, incluyendo el costo del seguro, y los gastos administrativos de la autoridad, y (c) crear durante no menos de seis (6) años inmediatamente después de la emisión de cualesquiera bonos, una reserva suficiente para los pagos mayores de capital e intereses que hayan de vencer por dichos bonos en cualquier año subsiguiente y sostener dicha reserva.
PR Laws tit. 1, § 41 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 41. Ley de Autoridades sobre Hogares—Alquileres y selección de inquilinos

 En la administración o dirección de proyectos de hogares la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico cumplirá en todo tiempo las siguientes obligaciones respecto a los alquileres y selección de inquilinos: (a) Podrá alquilar o arrendar sus facilidades de viviendas únicamente a personas de pocos ingresos y por un canon que esté al alcance de los recursos económicos de dichas personas de pocos ingresos. (b) Podrá alquilar o arrendar a un inquilino una vivienda con un número de habitaciones, que no sea mayor del que estime necesario para proporcionar vivienda segura, higiénica y sin aglomeración a los que se proponen ocuparla. (c) Los límites máximos de ingresos para admisión u ocupación continuada, así como los cánones de arrendamiento, serán fijados por la Corporación teniendo en consideración: (1) El número de miembros de la familia, condición, edad, impedimentos físicos y otros factores que pudieran ser pertinentes a la capacidad de dicha familia para pagar los cánones de arrendamiento. (2) Aquellos factores económicos que sean pertinentes a la estabilidad económica y solvencia del proyecto. Nada de lo que contiene esta sección o la anterior se interpretará que limita el poder de cualquier autoridad para conferir al obligacionista, en caso de incumplimiento por parte de la Corporación, el derecho a tomar posesión de un proyecto de hogares, o de hacer que se nombre un síndico para el mismo, libre de todas las restricciones impuestas por esta sección o la anterior.
PR Laws tit. 1, § 42 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 42. Ley de Autoridades sobre Hogares—Cooperación entre autoridades

 Dos o más autoridades podrán unirse o cooperar mutuamente para ejercer cualquiera o todos los poderes que se confieren por la presente con el fin de proporcionar fondos, planear, emprender, construir o administrar uno o más proyectos de casas dentro de la zona de actividades de una o más de dichas autoridades.
PR Laws tit. 1, § 43 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 43. Ley de Autoridades sobre Hogares—Facultad de expropiación; expropiaciones

 Cualquier autoridad tendrá derecho a adquirir mediante el procedimiento de expropiación forzosa cualesquiera bienes inmuebles o servidumbres de todas clases sobre los mismos, que considere necesarios para los fines de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título después de adoptar una resolución declarando que la adquisición de los bienes inmuebles y/o derechos de servidumbre que en ellas se describen son necesarios para tales fines; Disponiéndose, que a los referidos bienes inmuebles y derechos de servidumbre se declaran por la presente de utilidad y necesidad pública. Cualquier autoridad podrá ejercitar el derecho de expropiación forzosa a tenor de lo dispuesto en ley titulada “Ley Estableciendo la Expropiación Forzosa de la Propiedad Particular para los Fines y bajo las Condiciones Expresadas en la Misma”, aprobada en 12 de Marzo de 1903, secs. 2901 a 2913 del Título 32, y de las leyes que las enmienden o suplementen, o podrá acogerse al procedimiento de expropiación forzosa según se provea por otras disposiciones estatutarias aplicables a tales expropiaciones. Las autoridades quedan además facultadas para solicitar del Gobernador de Puerto Rico la tramitación de procedimientos de expropiación forzosa a nombre del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o la intervención del Estado Libre Asociado de Puerto Rico en procedimientos de expropiación ya iniciados por cualquier autoridad, en relación con bienes o derechos necesarios para sus fines, y el Estado Libre Asociado de Puerto Rico representado por el Gobernador de Puerto Rico, queda autorizado para la tramitación de, o intervención en, tales procedimientos. En lo sucesivo, ninguna autoridad sobre hogares podrá obtener el título a la posesión de bienes expropiados, a tenor de la sec. 2907 del Título 32, a menos que el procedimiento sea iniciado por el Gobernador de Puerto Rico a nombre del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o que el Gobernador a nombre del Estado Libre Asociado de Puerto Rico intervenga en el procedimiento ya iniciado por la autoridad correspondiente, de acuerdo con las facultades conferídasle por esta sección. En igual forma podrán adquirirse propiedades ya destinadas para uso público, pero ninguna propiedad inmueble perteneciente a un municipio, al Gobierno de Puerto Rico, o a otra agencia o dependencia de los mismos, podrá adquirirse sin su consentimiento.
PR Laws tit. 1, § 44 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 44. Ley de Autoridades sobre Hogares—Proyectos de hogares sujetos a leyes locales

 Todos los proyectos de hogares de cualquier autoridad estarán sujetos a las leyes, ordenanzas y reglamentos que con relación a planos, zonas, sanidad y construcción rijan en la localidad donde esté situado el proyecto de hogares. Al planear y emplazar cualquier proyecto de hogares, la autoridad tomará en consideración la relación que tenga el proyecto con cualquier plan mayor o programa a largo plazo para el desarrollo de la zona en la cual funcione la autoridad sobre hogares.
PR Laws tit. 1, § 45 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 45. Ley de Autoridades sobre Hogares—Bonos; tipos autorizados; no constituirán deuda pública

 Cualquier autoridad tendrá poder para emitir bonos de tiempo en tiempo a sus discreción para cualquiera de sus fines corporativos. Cualquier autoridad tendrá también poder para emitir bonos de conversión con el fin de pagar o redimir bonos que haya emitido anteriormente. Cualquiera autoridad podrá emitir los tipos de bono que determine, incluyendo, sin que esto limite la generalidad anterior, bonos sobre los cuales el capital y los intereses sean pagaderos: (a) Exclusivamente de los ingresos y ventas de los proyectos de hogares costeados con el producto de dichos bonos; (b) exclusivamente de los ingresos y rentas de ciertos y determinados proyectos de hogares que se costeen o no total o parcialmente con el producto de dichos bonos, o (c) de sus rentas en general. Para cualquiera de dichos bonos podré prestarse garantía adicional comprometiendo cualquier concesión o contribuciones del gobierno federal o de otras fuentes, comprometiendo cualquier ingreso o renta de la autoridad, o cualquier hipoteca sobre cualquier, proyecto de hogares, proyectos, u otras propiedades de la autoridad. Ni los comisionados de una autoridad ni ninguna persona que otorgue los bonos, será personalmente responsable de los mismos por razón de su emisión. Los bonos y demás obligaciones de cualquier autoridad, y así se hará constar en el texto de dichos bonos, no constituirán deuda de ningún municipio ni del Gobierno de Puerto Rico, y ni el municipio ni el gobierno de Puerto Rico serán responsables de los mismos, ni en ningún caso habrán de pagarse dichos bonos u obligaciones con fondos o propiedades que no sean los de dicha autoridad. Los bonos no constituirán deuda pública del Gobierno de Puerto Rico ni de ningún municipio del mismo, dentro del significado de las limitaciones que respecto a deudas haya impuesto la Asamblea Legislativa de Puerto Rico o el Congreso de los Estados Unidos. Los bonos de cualquier autoridad se declara que se expiden para un fin esencialmente público y gubernamental y que son documentos públicos y junto con los intereses e ingresos de los mismos, estarán exentos de contribución.
PR Laws tit. 1, § 45a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 45a. Ley de Autoridades sobre Hogares—Bonos; garantía del pago; límite

 El Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por la presente garantiza el pago del principal e intereses de bonos en la suma total de principal que no exceda de $325,000,000, emitidos o a ser emitidos por la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda para cualesquiera de los propósitos que le han sido conferidos por ley. La Corporación queda autorizada para proveerle al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda o a su sucesora o sucesoras la parte de estos fondos que estime necesarios y aconsejables para llevar a cabo dichos propósitos. Los bonos a los cuales esta garantía será de aplicación serán aquéllos especificados por la Corporación y una declaración de tal garantía se expondrá en la faz de tales bonos. Se entenderá que dicha garantía es extensiva a los bonos que se puedan emitir en el futuro para consolidar, fundir o refundir cualesquiera bonos emitidos por la Corporación a tenor con esta ley, incluyendo el pago de cualquier prima que hubiere de pagarse en relación con tal consolidación fundición o refundición, o intereses acumulados, si algunos hubiere, a la fecha de tal consolidación, fundición o refundidición. Si en cualquier momento las rentas, o ingresos y cualesquiera otros dineros de la Corporación que estén empeñados para el pago del principal y los intereses de tales bonos no fueren suficientes para el pago de tal principal e interés a su vencimiento, ni para mantener el fondo de reserva para los bonos que la Corporación se haya comprometido a mantener, el Secretario de Hacienda retirará del Fondo de Redención establecido por la Ley 269 del 11 de mayo de 1949, ó de cualesquiera fondos disponibles en el Tesoro de Puerto Rico, aquellas sumas que sean necesarias para cubrir la deficiencia en la suma requerida para el pago de tal principal e interés y para resarcir la suma utilizada de dicho fono de reserva y ordenará que las sumas así retiradas sean aplicables a tal pago y propósito. Para efectuar tales pagos, la buena fe y el crédito del Estado Libre Asociado quedan por la presente empeñados. No obstante las disposiciones incluidas en esta sección el Secretario de la Vivienda de Puerto Rico podrá ordenar de tiempo en tiempo, mediante notificación por escrito al Secretario de Hacienda, que la garantía aquí autorizada se transfiera al pago del principal y los interese devengados por los bonos emitidos o a ser emitidos por el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico para cualesquiera de sus propósitos autorizados por la Ley Núm. 146, aprobada el 30 de junio de 1961; Disponiéndose, sin embargo, que dicha garantía permanecerá en efecto para cualesquiera de los bonos emitidos hasta ese momento por la Corporación y los bonos emitidos por la Corporación para refinanciar cualesquiera de dichos bonos. Las otras disposiciones de esta sección serán aplicables en su totalidad a los bonos emitidos por el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 45b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 45b. Ley de Autoridades sobre Hogares—Informe a la Asamblea Legislativa

 La Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico deberá rendir a la Asamblea Legislativa al comienzo de cada Sesión Ordinaria de la misma un informe detallado de las obras desarrolladas por dicha Corporación con cargo a fondos provenientes de bonos emitidos por dicha Corporación mediante autorización de la sec. 45a de este título. El informe deberá incluir las obras llevadas a cabo durante el año fiscal terminado el 30 de junio precedente, las obras en desarrollo durante el año fiscal en que se rinda el informe y las obras proyectadas para el año fiscal siguiente.
PR Laws tit. 1, § 46 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 3 - Autoridades sobre Hogares|§ 46. Ley de Autoridades sobre Hogares—Bonos; intereses; denominaciones; venta

 Los bonos de cualquier autoridad podrán ser autorizados mediante resolución de la misma y podrán emitirse en una o más series, y llevarán la fecha o fechas, vencerán en el plazo o plazos, devengarán intereses al tipo o tipos, sin exceder del 6% anual, serán de la denominación o denominaciones, y en forma de cupones o certificados, tendrán privilegios de conversión o registro, el rango o prioridad, se otorgarán en la forma, serán pagaderos con el medio de pago, en el sitio o sitios, y estarán sujetos a los términos de redención, con o sin primas, que se establezcan en dicha resolución, escritura de fideicomiso o hipoteca. Los bonos podrán venderse en venta público o privada por no menos de su valor a la par. En caso de que algunos de los comisionados o funcionarios de la autoridad, cuyas firmas aparecen en cualesquiera bonos o cupones, dejaren de ser tales comisionados o funcionarios, antes de la entrega de dichos bonos, sus firmas, sin embargo, serán válidas y suficientes para todos los fines, lo mismo que si dichos comisionado o funcionarios hubiesen permanecido en sus cargos hasta que se hiciere la entrega. A pesar de cualquier disposición de ley en contrario, los bonos emitidos de acuerdo con las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, serán enteramente negociables. En cualquier pleito, acción o procedimiento que envuelva la validez o cumplimiento de cualquier bono de una autoridad o de la garantía del mismo, cualquiera de dichos bonos en el cual se haga constar sustancialmente que ha sido emitido por la autoridad para ayudar a allegar fondos para un proyecto de hogares que proporcionare viviendas a personas de pocos ingresos, se entenderá de modo concluyente que ha sido emitido para un proyecto de hogares de dicha índole, y dicho proyecto se entenderá concluyentemente que ha sido planeado, emplazado y construido de acuerdo con los propósitos y disposiciones de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título.