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PR Laws tit. 1, § 853 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 853. Reglas y reglamentos

 El Secretario de la Vivienda, adoptará las reglas y reglamentos que sean necesarios para la implementación de las secs. 851 a 856 de este título, los cuales entrarán en vigor una vez sean aprobados por el Gobernador y promulgados. Dichas reglas y reglamentos establecerán los criterios y el procedimiento a utilizarse para determinar la elegibilidad de las familias solicitantes al subsidio provisto por las secs. 851 a 856 de este título. También determinarán el monto del subsidio, todo ello en armonía con la reglamentación de la Farmers Home Administration, que provee para un subsidio que permite a familias de ingresos bajos o moderados adquirir viviendas de nueva construcción, a un costo de interés por la hipoteca de hasta el 1% anual para aquellas familias que cualifiquen para el subsidio máximo. El subsidio será por la vida de la hipoteca y podrá ser revisado periódicamente para ajustarlo a aumentos o disminuciones en los ingresos de la familia acogida al mismo.
PR Laws tit. 1, § 854 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 854. Ulteriores adquirentes

 El Secretario de la Vivienda tendrá facultad para hacer extensivo el subsidio de interés de hipoteca a las familias que adquieran por compraventa una vivienda que haya sido adquirida de sus anteriores propietarios por el Departamento de la Vivienda o por el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda a consecuencia del incumplimiento al contrato de hipoteca o cuando éstos mediante dación en pago hagan entrega de sus casas ante la imposibilidad de cumplir con las obligaciones contraídas u otras razones. Las familias a quienes se les vendan estas viviendas deberán ser elegibles a los beneficios de las secs. 851 a 856 de este título.
PR Laws tit. 1, § 855 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 855. Discriminación prohibida; penalidades

 Cualquier empleado, agente o funcionario del Gobierno del Estado Libre Asociado, sus agencias, municipios o instrumentalidades que, en la estructuración de las disposiciones de las secs. 851 a 856 de este título, o en la administración y concesión de sus beneficios, discrimine contra cualquier individuo, grupo o colectividad por motivo de raza, color, sexo, nacimiento, origen, o por sus ideas políticas o religiosas, incurrirá en delito menos grave. La comisión de cualquiera de las actuaciones indicadas en el párrafo anterior será causa suficiente para la destitución del empleado, agente o funcionario infractor. El procedimiento de destitución se seguirá de acuerdo a las leyes y reglamentos aplicables a tal empleado, agente o funcionario y será independiente del proceso criminal.
PR Laws tit. 1, § 855a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 855a. Aplicación de prepagos parciales

 (a) No obstante cualesquiera disposiciones que en contrario puedan tener las hipotecas, todo prepago parcial de un préstamo hipotecario que sea objeto de subsidio de acuerdo con el programa de subsidio establecido en esta ley, después de la vigencia de esta disposición, servirá para reducir el monto de cada plazo en lugar de reducir el número de los plazos pagaderos. Esta disposición aplicará también a los prepagos parciales efectuados dentro del año siguiente a la fecha de vigencia de esta disposición en relación con préstamos hipotecarios objeto de subsidio al entrar en vigor esta disposición. (b) No obstante las disposiciones de la sec. 3163 del Título 31, en el caso de que el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico prepague totalmente alguna hipoteca objeto de subsidio sin el conocimiento o el consentimiento del deudor hipotecario, el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico se subrogará en los derechos del acreedor hipotecario.
PR Laws tit. 1, § 856 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 856. Asignaciones

 Se autoriza al Departamento de la Vivienda, a través del Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico a incurrir en obligaciones hasta la cantidad de dos millones trescientos mil dólares ($2,300,000) para el pago del subsidio de intereses para el año fiscal 1978-79 y 1979-80. Se asigna al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico para el año fiscal 1979-80, la cantidad de dos millones seiscientos mil dólares ($2,600,000) para el Fondo de Reserva de Hipotecas Aseguradas, creado en virtud de las secs. 261 a 271a del Título 7, para proveer el seguro de garantía de hipotecas a las hipotecas que se originen conforme a las secs. 851 a 856 de este título. Los fondos necesarios para años subsiguientes con el propósito de honrar las obligaciones en que incurra el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda en la administración de las secs. 851 a 856 de este título, incluyendo las obligaciones en que pueda incurrir con el propósito de prepagar, comprar o de otro modo satisfacer, total o parcialmente, las obligaciones contraídas en la administración de las secs. 851 a 856 de este título, se consignarán en el presupuesto del Departamento de la Vivienda.
PR Laws tit. 1, § 861 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 861. Autorización

 Se autoriza al Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, en adelante denominada “Agencia”, a asegurar, por sí sola o conjuntamente con otros, a coasegurar y reasegurar los pagos de cualquier préstamo hipotecario concedido a familias de ingresos bajos o moderados con el propósito de adquirir solares para que sean utilizados por estas familias en la construcción de viviendas destinadas a uso residencial, bajo los términos y condiciones que la Agencia determine mediante reglamento. Para cumplir con las obligaciones que asuma la Agencia al asegurar, coasegurar y reasegurar hipotecas para la adquisición de solares por familias de ingresos bajos o moderados, se crea un Fondo de Reserva de Hipotecas Aseguradas para la Adquisición de Solares (en adelante denominado el Fondo), el cual se nutrirá inicialmente de una transferencia de quinientos mil dólares ($500,000) que la Agencia efectuará de un sobrante del fondo mantenido por la Agencia para cumplir las obligaciones contraídas al amparo de la Ley Núm. 115 de 11 de julio de 1986, según enmendada; con futuras asignaciones legislativas, con las primas y cualquier otro ingreso producto del seguro de hipotecas, del cual se pagarán todos los compromisos en que se incurran por concepto de seguro, gastos de operación y cualesquiera otros gastos incidentales al seguro de hipoteca, según se disponga en el “Reglamento para Seguro Hipotecario Relacionado con la Adquisición de Solares”. El Departamento de la Vivienda tomará las medidas necesarias, mediante reglamento, para que el beneficio de la reducción en costos que se obtenga por la intervención del Departamento de la Vivienda o las concesiones que apruebe la Junta de Planificación resulten en un beneficio directo para el consumidor.
PR Laws tit. 1, § 862 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 862. Reglamento

 El Secretario de la Vivienda, en adelante denominado el Secretario, adoptará un “Reglamento para Seguro Hipotecario Relacionado con la Adquisición de Solares” (en adelante denominado el Reglamento), el cual proveerá para el establecimiento y mantenimiento de aquellas reservas actuariales que estime necesarias y adecuadas para asegurar la solvencia del Fondo, creado en virtud de este capítulo. El Reglamento cumplirá con las disposiciones de las secs. 2101 et seq. del Título 3. Este Reglamento proveerá, además, las reglas y condiciones para el aseguramiento contra pérdidas, por concepto de obligaciones garantizadas por hipotecas, sean éstas por razón de préstamos, adelantos de créditos a compra de obligaciones evidenciadas en pagarés, que pueda sufrir la Agencia u otras entidades financieras, tales como bancos, compañías de seguro, sistema de retiro, compañías de préstamos personales, compañía de inversiones hipotecarias, cooperativas de viviendas o cualesquiera otras instituciones que el Secretario determine que cualifican por su experiencia, recursos y facilidades, como elegible para tal aseguramiento. El Secretario podrá establecer, de tiempo en tiempo, mediante resoluciones, la cantidad máxima de cualquier préstamo a ser asegurado bajo este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 863 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 863. Satisfacción de obligación como asegurador

 En los casos en que la Agencia tenga que satisfacer la responsabilidad asumida como asegurador de hipotecas relacionada con la adquisición de solares, efectuará el pago correspondiente en bonos sin garantía hipotecaria (debenture bonds) o en efectivo, de dineros depositados en el Fondo o en una combinación de ambas, a ser determinada por el Secretario.
PR Laws tit. 1, § 864 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 864. Deber de garantizar bonos

 Todos los bonos sin garantía hipotecaria (debenture bonds) emitidos por la Agencia de acuerdo con las disposiciones de este capítulo deberán ser garantizados por dineros depositados en la cuenta del Fondo. Dichos bonos sin garantía hipotecaria podrán llevar aquella fecha, vencer en aquel plazo o plazos, estar sujetos al derecho de ser redimidos antes de su vencimiento con o sin prima, devengar intereses a razón de aquel tipo o tipos, ser pagaderos en aquella fecha o fechas y ser otorgados en la forma que determine el Secretario.
PR Laws tit. 1, § 865 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 865. Incumplimiento por deudor hipotecario

 En caso de incumplimiento por el deudor hipotecario, el acreedor hipotecario deberá notificarlo prontamente a la Agencia por escrito. Al recibirse tal notificación, la Agencia determinará el curso de acción a seguirse por el acreedor hipotecario. Cuando se juzgue viable y por un período provisional después del incumplimiento o de la amenaza de incumplimiento por parte del deudor hipotecario, la Agencia podrá hacer los pagos correspondientes bajo la hipoteca, al acreedor hipotecario cuyos pagos deberán ser repagados bajo los términos que la Agencia determine. Una vez el acreedor hipotecario cumpla con todos los requisitos impuestos por la Agencia, de acuerdo con el Reglamento, tendrá derecho a recibir los beneficios del seguro que por este capítulo se autoriza.
PR Laws tit. 1, § 866 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 866. Ejecución por acreedor hipotecario

 En casos de ejecución por el acreedor hipotecario de una hipoteca asegurada por la Agencia en que la oferta más alta que se ofrezca por la propiedad resulte inferior al montante de la deuda asegurada, incluyendo sus intereses y demás criterios asegurados, según se determine en el Reglamento para obtener los beneficios del seguro, el acreedor hipotecario automáticamente mantendrá una oferta igual al monto de la deuda asegurada, de modo que se le adjudique el título sobre la propiedad. Una vez adquirido el título por el acreedor hipotecario, éste deberá transferir dicho título a favor de la Agencia como condición previa a recibir el pago en la forma en que se dispone por este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 867 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 30 - Seguro, Coaseguro y Reaseguro de Hipotecas|§ 867. Garantía del pago de principal e intereses

 El Estado Libre Asociado de Puerto Rico garantiza el pago de principal e intereses sobre bonos sin garantía hipotecaria emitidos por la Agencia para los fines autorizados por este capítulo en una suma total de principal que no excederá de cinco millones de dólares ($5,000,000). Los bonos sin garantía hipotecaria, a los cuales esta garantía hipotecaria será de aplicación, serán aquéllos especificados por la Agencia y una declaración de tal garantía se expondrá en la faz de tales bonos. Si en cualquier momento la cantidad de dinero depositada en la cuenta del Fondo que esté comprometida para el pago de principal y los intereses sobre tales bonos sin garantía hipotecaria no fuere suficiente para el pago de tales principal e intereses a su vencimiento, la Agencia girará contra cualesquiera de sus fondos no comprometidos aquellas cantidades que fueren necesarias para el pago de tales principales e intereses vencidos y ordenará que dichas cantidades sean ingresadas en el Fondo. Si tales cantidades no fueren suficientes para el pago de tal principal e intereses a su vencimiento, el Secretario de Hacienda girará contra cualesquiera fondos disponibles en el Tesoro de Puerto Rico aquellas cantidades que sean necesarias para cubrir la deficiencia en la cantidad requerida para el pago de tales principal e intereses y ordenará que las cantidades así giradas sean aplicadas a tales pagos. Para efectuar tales pagos la buena fe y el crédito del Estado Libre Asociado de Puerto Rico quedan por la presente comprometidos.
PR Laws tit. 1, § 871 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 871. Definiciones

 Para los fines de las secs. 871 a 879 de este título, a los vocablos y frases que se exponen a continuación, se les dará el significado y alcance que para cada uno se expresa: (a) Casa prefabricada.— Significa una unidad de vivienda completa, hecha en [el] lugar de manufactura, la cual se intenta transportar o enviar para ser acoplada o fijada a unos cimientos permanentes o sobre otra estructura, conteniendo cocina, baño, espacio para comer, vivir y dormir, incluyendo o no, equipo de plomería, calefacción e iluminación. Una casa prefabricada puede consistir de uno o más módulos, pero no consistirá de componentes o paneles, ni de piezas individuales que requieran moldearse o cortarse para ser armados o afianzados en el cimiento permanente. El término no incluye vivienda móvil. (b) Casa prefabricada de madera.— Significa una casa prefabricada según definición anterior, con armazón estructural y paredes exteriores e interiores de madera. (c) Casa prefabricada de hormigón.— Significa una casa prefabricada, según definición del inciso (a), con paredes exteriores e interiores, piso y techo de hormigón. En este tipo de casa prefabricada pueden usarse bloques de hormigón o de cerámica en tabiques o paredes interiores. (d) Casa prefabricada de metal.— Significa una casa prefabricada, según definición del inciso (a), con armazón estructural de acero, aluminio, zinc u otro material. (e) Casa prefabricada de material plástico.— Significa una casa prefabricada, según definición del inciso (a), con armazón estructural de acero, aluminio u otro metal rígido, con paredes exteriores e interiores y techo de paneles de uretano cubiertos con superficie de fibra de vidro (fiberglass) o láminas de plástico acrílico. (f) Administración.— Significa la Administración de Reglamentos y Permisos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 872 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 872. Venta y distribución de casa prefabricadas; requisitos

 Cualquiera persona natural o jurídica que se dedique en Puerto Rico a la venta y distribución de casas prefabricadas de madera, hormigón, metal, material plástico, o de cualesquiera otros materiales que se puedan utilizar para construir una casa a bajo costo, deberá cumplir con los siguientes requisitos: (1) Entregar a cada comprador de dichas viviendas el plano de construcción de la unidad residencial adquirida, el cual estará debidamente preparado y certificado por un ingeniero debidamente licenciado según las leyes vigentes en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico. El vendedor o distribuidor de dichas viviendas será responsable al comprador de los errores o defectos de los planos de construcción, sin perjuicio de su derecho a recuperar del autor de dichos planos, las cantidades que hubiera tenido que pagar por los daños causados. (2) Radicar los documentos de oferta de venta en el Departamento de Asuntos del Consumidor para su aprobación. Dichos documentos de oferta de venta deberán incluir todas las especificaciones de la unidad residencial prefabricada y las especificaciones de todo aquello que no esté incluido en la venta y que el comprador deba adquirir por su cuenta. (3) Garantizar al comprador el material utilizado en la construcción de las casas venda durante un período no menor de cinco (5) años. (4) Suministrar al comprador un breve folleto ilustrativo donde se incluya una relación de los gastos de seguro contra riesgos básicos, tales como incendios, terremotos y huracanes, así como de una descripción de la frecuencia y los costos incurribles por el comprador para mantener su propiedad protegida contra polilla y otros insectos que atacan la madera utilizada en su vivienda. Este folleto deberá redactarse de conformidad con las estipulaciones dictadas en casos similares por el Departamento de Asuntos del Consumidor.
PR Laws tit. 1, § 873 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 873. Permiso de construcción—Compra y construcción de casas prefabricadas

 Cualquier persona que interese comprar y construir una casa prefabricada de madera, hormigón, metal, material plástico, o de cualesquiera otros materiales que se pueden utilizar para construir una casa a bajo costo, deberá solicitar, previo a la adquisición de la misma, un permiso de construcción a la Administración de Reglamentos y Permisos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. La Administración tomará acción en relación con dicha solicitud en un período de tiempo no mayor de treinta (30) días de haber sido radicada la misma.
PR Laws tit. 1, § 874 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 874. Permiso de construcción—Aspectos a considerar para concederlo

 A los fines de lo dispuesto en la sec. 873 de este título, la Administración deberá tomar en consideración los siguientes aspectos, entre otros: (a) Lugar donde se erigirá la unidad residencial y tipo de construcciones existentes, de manera que dicha unidad no altere la estética del lugar; (b) condiciones y características del terreno; (c) accesibilidad; (d) facilidades de agua, luz y/o instalaciones sanitarias, y (e) que el diseño de la estructura y las características de los materiales a usarse cumplan con los requisitos de seguridad que debe tener una edificación permanente para sus habitantes.
PR Laws tit. 1, § 875 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 875. Permiso de construcción—Finalidad; permiso de uso; inspección

 La Administración otorgará un permiso de construcción a los fines de que el comprador pueda iniciar el proceso de adquisición de los materiales y de construcción de su vivienda prefabricada de madera. Una vez terminada, dicha vivienda no podrá ser ocupada definitivamente hasta tanto la Administración no otorgue un permiso de uso, el cual estará supeditado a una inspección para constatar el grado de seguridad que ofrece la misma contra riesgos fortuitos de incendios, terremotos y vientos huracanados. La Administración deberá determinar si se siguieron las especificaciones del vendedor y verificar si el comprador ha realizado alteraciones sustanciales que pudieran perjudicar al vendedor.
PR Laws tit. 1, § 876 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 876. Facultades para reglamentar—Funciones de la Administración

 Se faculta a la Administración de Reglamentos y Permisos a que, previa consulta con el Departamento de Asuntos del Consumidor, adopte las reglas y reglamentos que estime necesarios para el fiel cumplimiento de las funciones que le han sido asignadas en las secs. 871 a 879 de este título.
PR Laws tit. 1, § 877 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 877. Facultades para reglamentar—Venta, distribución y construcción de casas prefabricadas

 Se faculta al Departamento de Asuntos del Consumidor a adoptar mediante reglamento, previo los trámites de ley y en consulta con la Administración de Reglamentos y Permisos, todas aquellas disposiciones que estime pertinentes y necesarias en relación con la venta, distribución y construcción de cases prefabricadas de madera, hormigón, metal, material plástico, o de cualesquiera otros materiales que se puedan utilizar para construir una casa a bajo costo, tomando en consideración los siguientes aspectos: (a) Aprobación de documentos de ofertas de venta; (b) calidad de los materiales que se proveen; (c) especificaciones cuantitativas del material que se estime necesario para erigir la unidad, y (d) términos y condiciones de la construcción en los casos en que el propio vendedor es quien ha [de] realizar la obra de construcción.
PR Laws tit. 1, § 878 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 878. Facultades para reglamentar—Requisitos, condiciones y tarifas del transporte de casas prefabricadas

 Se faculta a la Comisión de Servicio Público para que, luego de celebradas las vistas públicas correspondientes y previo los trámites de ley, determine mediante reglamento los requisitos, condiciones y tarifas que prevalecerán en relación con la transportación de casas prefabricadas para la entrega a los adquirentes de éstas. Las tarifas deberán ser publicadas en forma fehaciente comprensible y una copia de dicha publicación deberá ser entregada por el vendedor al comprador.
PR Laws tit. 1, § 879 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 31 - Casas Prefabricadas|§ 879. Violación de disposiciones; penalidades

 Toda persona que viole las disposiciones de las secs. 871 a 879 de este título o de los reglamentos aquí dispuestos incurrirá en delito menos grave y convicta que fuere será castigada con multa no menor de cien dólares ($100) ni mayor de quinientos dólares ($500), o reclusión por un término no menor de cinco (5) días ni mayor de seis (6) meses o ambas penas a discreción del Tribunal.
PR Laws tit. 1, § 891 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 891. Título corto

 Este capítulo se conocerá como “Ley de Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda”.