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PR Laws tit. 1, § 8562 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo V - Extinción de las Servidumbres|§ 8562. Reunión de la propiedad de ambas fincas en una sola persona

 Una servidumbre no se extingue por el solo hecho de que se llegue a reunir en una sola persona la propiedad de las fincas dominante y sirviente, pero el único titular de ambas fincas la puede extinguir y obtener su cancelación registral, sin perjuicio de terceros.
PR Laws tit. 1, § 8563 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo V - Extinción de las Servidumbres|§ 8563. Modificación de las fincas

 La modificación de la finca dominante no extingue la servidumbre, pero tampoco puede hacer más gravoso su ejercicio. No obstante, en los casos de división y segregación, si la servidumbre solo es útil para alguna de las fincas resultantes, el titular sirviente puede exigir la extinción de la servidumbre respecto a las demás fincas. En los casos de agregación y agrupación, si la estructura de la nueva finca resultante conlleva que la servidumbre no le reporte utilidad al titular dominante, el titular sirviente puede exigir la extinción de la servidumbre. Si la finca sirviente se divide o sufre alguna segregación, los titulares de las fincas resultantes que no reporten utilidad alguna a la dominante pueden exigir la extinción de la servidumbre respecto a estas fincas.
PR Laws tit. 1, § 8564 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo V - Extinción de las Servidumbres|§ 8564. Extinción de servidumbre forzosa de paso

 Si el paso concedido a la finca dominante deja de ser necesario por haberla reunido su dueño a otra contigua a la vía pública, el titular sirviente puede pedir que se extinga la servidumbre. Debe restituir la indemnización recibida en proporción al tiempo en el que no se usó la servidumbre. Lo mismo se entiende en el caso en el que se abre un nuevo acceso a la finca dominante que baste a sus necesidades.
PR Laws tit. 1, § 8565 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo V - Extinción de las Servidumbres|§ 8565. Prescripción de la forma de prestar la servidumbre

 La forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma, y de la misma manera.
PR Laws tit. 1, § 8566 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo V - Extinción de las Servidumbres|§ 8566. Ejercicio por un comunero

 Si la finca dominante pertenece a varios en común, el uso de la servidumbre por uno impide la prescripción respecto a los demás.
PR Laws tit. 1, § 8571 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 601 - Las Servidumbres|Subcapítulo VI - Protección del Derecho de Servidumbre|§ 8571. Acción confesoria

 El titular dominante tiene acción real para mantener y restituir el ejercicio de la servidumbre contra cualquier persona que se oponga a este, que lo perturbe o que amenace con hacerlo. El actor debe probar la existencia de la servidumbre y la lesión causada o la amenaza de causarla en su derecho. La acción confesoria prescribe a los quince (15) años, a contar desde el acto obstativo.
PR Laws tit. 1, § 8581 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8581. Derecho de superficie

 El derecho de superficie es un derecho real limitativo sobre cosa ajena que faculta a una persona, denominada superficiario, a construir sobre el suelo, subsuelo o vuelo de una finca o sobre una edificación existente perteneciente a otra persona, denominada propietario. El derecho de superficie crea un gravamen sobre la finca principal. Una vez terminada la construcción, esta se inscribirá como una finca nueva independiente. En caso de que el derecho se conceda sobre una edificación existente, deberá constar inscrita en el Registro de la Propiedad o solicitarse su inscripción en virtud de una declaración de obra nueva. Se entiende por construcción, entre otros, lo siguiente: (a) Edificación nueva o existente; (b) antenas; (c) placas fotovoltaicas; (d) molinos de viento; (e) pizarras electrónicas; y (f) siembras y plantaciones.
PR Laws tit. 1, § 8582 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8582. Duración

 El derecho de superficie puede ser perpetuo o a término. Si nada se dice en el título se entiende concedido a perpetuidad.
PR Laws tit. 1, § 8583 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8583. Constitución

 El derecho de superficie queda válidamente constituido mediante su otorgamiento en escritura pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad.
PR Laws tit. 1, § 8584 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8584. Quienes pueden constituirlo

 El derecho de superficie puede ser constituido por el propietario, con el consentimiento de cualquier arrendatario o usufructuario del inmueble o parte del mismo sobre la cual se vaya a conceder el derecho de superficie. Este consentimiento no es necesario cuando del Registro de la Propiedad surge que el propietario se reservó la facultad de conceder el derecho de superficie.
PR Laws tit. 1, § 8585 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8585. Transmisibilidad

 El derecho de superficie es transmisible salvo que se condicione, se constituya a título gratuito y como personalísimo, o si se prohíbe expresamente por la ley.
PR Laws tit. 1, § 8591 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8591. Régimen voluntario del derecho

 El superficiario y el propietario pueden establecer en cualquier momento el régimen de sus respectivos derechos. Puede pactarse: (a) Respecto al derecho de superficie sobre una nueva construcción, entre otros, la determinación del plazo de realización de la construcción, atribuyéndole eficacia extintiva y, si procede, resolutoria al incumplimiento del plazo. En todo caso, lo que se haya construido revierte en el propietario, salvo pacto distinto; (b) en caso de una nueva construcción, la atribución al propietario de un derecho de uso, por cualquier concepto, sobre viviendas o locales; (c) respecto al derecho de superficie sobre una construcción preexistente, su extinción o, si procede, la resolución en caso de impago de la pensión, de un mal uso o de un destino distinto del pactado que ponga en peligro la propia existencia de la construcción; (d) respecto a los derechos de superficie y propiedad de la finca, entre otros, el modo de uso de los respectivos inmuebles y los derechos de adquisición recíprocos; o (e) respecto al derecho de superficie, el régimen liquidatorio de la posesión.
PR Laws tit. 1, § 8592 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8592. Facultad del superficiario

 El superficiario puede efectuar trabajos en las construcciones con las condiciones y limitaciones establecidas en el título constitutivo del derecho.
PR Laws tit. 1, § 8593 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8593. Prohibición

 El propietario debe inhibirse, desde la constitución del derecho, de cualquier acto perturbador o que dificulte o impida el ejercicio del derecho del superficiario. En caso contrario, responde por los daños y perjuicios causados.
PR Laws tit. 1, § 8594 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8594. Plazo para construir

 El derecho a construir se concederá por un término no mayor de cinco (5) años. Si en el título constitutivo no se ha fijado un plazo para realizar la construcción, el superficiario debe realizarla dentro del plazo máximo de cinco (5) años contados desde la fecha de la constitución del derecho.
PR Laws tit. 1, § 8595 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8595. Servidumbres

 La concesión de un derecho de superficie requiere la constitución de una servidumbre de acceso a la vía pública u otra servidumbre necesaria sobre la finca principal a favor del superficiario. Si en el título no se designa el sitio y las demás condiciones del ejercicio de las servidumbres, a falta de acuerdo, los fija el tribunal.
PR Laws tit. 1, § 8596 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8596. Derecho de superficie sobre el terreno

 En todo caso en que se conceda el derecho de superficie sobre parte de una finca, solamente se expresará la porción del área y lugar que ocupará el derecho de superficie. El área se expresará en el sistema métrico decimal.
PR Laws tit. 1, § 8597 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8597. Propiedad horizontal sobre derecho de superficie

 Cuando el derecho de superficie sea concedido a perpetuidad, el superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de propiedad horizontal y podrá transmitir y gravar como fincas independientes los apartamentos, los locales y los elementos privativos de la propiedad horizontal, sin necesidad del consentimiento del propietario del suelo.
PR Laws tit. 1, § 8598 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8598. Reserva del propietario

 Cuando el propietario transmite toda o parte de la finca y se reserva el derecho a una edificación ya existente o el derecho a construir, son de aplicación las normas relativas al derecho de superficie.
PR Laws tit. 1, § 8599 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8599. Derecho de tanteo y retracto

 Los derechos de tanteo y retracto pueden ser pactados entre las partes en la escritura de constitución del derecho de superficie. En ausencia de pacto, en toda enajenación onerosa del derecho de superficie, el propietario ostentará los derechos de tanteo y de retracto frente a cualquier adquirente. Los plazos y efectos de esta acción serán los previstos en este Código. En las enajenaciones onerosas efectuadas por el propietario a favor de particulares, el superficiario también ostentará los mismos derechos de tanteo y, en su caso, retracto.
PR Laws tit. 1, § 8600 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo II - Contenido y Ejercicio del Derecho de Superficie|§ 8600. Prohibiciones al superficiario y al propietario

 El superficiario no puede derribar la edificación, ampliarla o elevarla sin el consentimiento escrito del propietario. Las modificaciones pueden hacerse constar mediante acta notarial de edificación con el acuerdo de ambas partes. Ni el propietario ni el superficiario pueden actuar de manera tal que pongan en peligro la edificación ajena o el buen uso y disfrute de la misma.
PR Laws tit. 1, § 8611 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo III - Extinción del Derecho de Superficie|§ 8611. Extinción del derecho; causas

 El derecho de superficie se extingue por las siguientes causas: (a) La renuncia del superficiario; (b) el vencimiento del plazo pactado o el cumplimiento de la condición resolutoria a la cual se sujetó; (c) el incumplimiento del superficiario de su obligación de construir o plantar; (d) la consolidación en una misma persona de las cualidades de propietario y superficiario; (e) cualquier otra causa pactada entre las partes; (f) la muerte del superficiario, si se trata de un derecho vitalicio; o (g) la expropiación.
PR Laws tit. 1, § 8612 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo III - Extinción del Derecho de Superficie|§ 8612. Extinción

 Si el derecho de superficie se establece por un plazo pero no se fija su duración, para su extinción se requiere el consentimiento del propietario y del superficiario. Si el acuerdo no se logra, el tribunal fijará, para la conclusión del derecho, un plazo que sea suficiente para el cumplimiento de los fines que persiguieron las partes al constituirlo.
PR Laws tit. 1, § 8613 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo III - Extinción del Derecho de Superficie|§ 8613. Efectos de la extinción; indemnización

 Cuando el derecho se extingue por el transcurso del plazo, el propietario adquiere el dominio de la edificación. En ausencia de pacto, el propietario debe satisfacer al superficiario una indemnización equivalente al valor de la construcción al momento de la transmisión, incluyendo todas sus mejoras. La extinción del derecho de superficie provoca la extinción de los derechos reales impuestos por el superficiario. Si el superficiario tiene derecho a indemnización, los titulares de dichos derechos se subrogan en lugar del superficiario. Si por cualquier causa se reúnen en la misma persona los derechos del propietario y los del superficiario, los derechos reales que recaen sobre uno y otro siguen gravándolos separadamente.
PR Laws tit. 1, § 8614 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo III - Extinción del Derecho de Superficie|§ 8614. Destrucción de propiedad superficiaria

 La destrucción de la propiedad superficiaria no extingue el derecho de superficie, salvo pacto distinto. El superficiario puede reconstruirla cumpliendo los términos originales de su derecho.
PR Laws tit. 1, § 8615 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VI - Los Derechos Reales de Goce|Capítulo 602 - Derecho de Superficie|Subcapítulo III - Extinción del Derecho de Superficie|§ 8615. Carácter supletorio

 Las disposiciones relativas al derecho de superficie no contempladas en este Código se atenderán en la legislación registral inmobiliaria.
PR Laws tit. 1, § 8691 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8691. Prenda

 La prenda es el derecho real de garantía constituido sobre bienes muebles, corporales e incorporales, que están en el tráfico jurídico y que son susceptibles de posesión, mediante su entrega física o jurídica, al acreedor o a una tercera persona designada de común acuerdo, para asegurar el cumplimiento de toda clase de obligaciones. Se entiende entregado jurídicamente el bien, cuando éste queda en poder del deudor. Las disposiciones de este Código con respecto a la prenda no son aplicables a los gravámenes mobiliarios regidos por las secs. 2211 et seq. del Título 19, conocidas como “Ley de Transacciones Comerciales de Puerto Rico”.
PR Laws tit. 1, § 8692 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8692. Efectos

 El derecho real de prenda faculta al acreedor para retener la cosa en su poder o en el de la tercera persona a quien haya sido entregada, hasta que se le pague el crédito. Si mientras retiene la prenda, el deudor contrae con él otra deuda exigible antes de haber pagado la primera, el acreedor puede prorrogar la retención hasta que se le satisfagan ambos créditos, aunque no se haya estipulado la sujeción de la prenda a la seguridad de la segunda deuda.
PR Laws tit. 1, § 8693 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo I - Disposiciones Generales|§ 8693. Efecto con respecto a terceros

 La prenda no surte efecto contra tercero si no consta la certeza de la fecha por documento auténtico.
PR Laws tit. 1, § 8701 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8701. Cuidado de la cosa dada en prenda

 El acreedor debe cuidar de la cosa dada en prenda con la diligencia de un administrador prudente; tiene derecho al abono de los gastos hechos para su conservación; y responde de su pérdida o deterioro de conformidad con las disposiciones de este Código.
PR Laws tit. 1, § 8702 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8702. Intereses de la prenda

 Salvo pacto distinto, si la prenda produce frutos el acreedor puede compensar los que perciba con los intereses que se le deben. Si no se le deben intereses, o en cuanto excedan de los legítimamente debidos, puede imputarlos al capital. Los frutos se valorarán previamente por los interesados. A falta de acuerdo, puede recurrirse a la decisión judicial.
PR Laws tit. 1, § 8703 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8703. Uso de la cosa dada en prenda

 El acreedor no puede usar la cosa dada en prenda sin autorización del dueño y, si lo hace o abusa de ella en otro concepto, puede el dueño pedir que se ponga en poder de un tercero y exigir indemnización por los daños y perjuicios que haya sufrido.
PR Laws tit. 1, § 8704 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8704. Requisitos para pedir la restitución de la prenda

 El deudor no puede pedir que se le restituya la prenda contra la voluntad del acreedor, mientras no pague la deuda y sus intereses, los gastos necesarios en que haya incurrido el acreedor para su conservación y los perjuicios que le haya ocasionado.
PR Laws tit. 1, § 8705 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8705. Reivindicación de la prenda

 Si el acreedor pierde la posesión de la prenda, tiene acción para recobrarla contra toda persona en cuyo poder se encuentra, sin exceptuar al constituyente de la prenda. Sin embargo, el deudor puede retener la prenda si paga la totalidad de la deuda para cuya seguridad se constituyó.
PR Laws tit. 1, § 8706 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8706. Enajenación de la prenda por el acreedor

 El acreedor a quien no le ha sido satisfecho oportunamente su crédito, puede proceder a la venta del bien dado en prenda en la forma pactada al constituirse la obligación. A falta de pacto o disposición legal que disponga un trámite distinto, la venta se hace ante un notario, en subasta pública y con citación del deudor y del dueño de la prenda, en su caso. Si en la primera subasta no se enajena la prenda, puede celebrarse una segunda con iguales formalidades; y si tampoco da resultado, el acreedor puede hacerse dueño de la prenda. En este caso está obligado a dar carta de pago de la totalidad de su crédito.
PR Laws tit. 1, § 8707 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo II - Derechos y Obligaciones|§ 8707. Régimen de los establecimientos públicos

 Los negocios de casas de empeño y los que prestan sobre prendas, se rigen por la legislación sobre la materia y, subsidiariamente, por las disposiciones de esta parte.
PR Laws tit. 1, § 8721 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte VII - Los Derechos Reales de Garantía|Capítulo 608 - La Prenda|Subcapítulo III - Extinción de la Prenda|§ 8721. Extinción

 La prenda se extingue: (a) Por los modos de extinción de los derechos reales en cuanto no sean incompatibles con la propia naturaleza de la prenda; (b) por la extinción total del crédito garantizado; (c) por la consolidación en una misma persona del derecho de prenda y el de propiedad; (d) por la renuncia del acreedor o convenio con el deudor; o (e) por la destrucción total del bien gravado.
PR Laws tit. 1, § 9001 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 9 - Las Obligaciones|Parte I - Las Obligaciones en General|Capítulo 631 - Algunas Clases de Obligaciones|Subcapítulo I - Las Obligaciones De Dar, Hacer y No Hacer|§ 9001. Objeto de la obligación de dar

 La obligación de dar tiene por objeto la entrega de un bien, mueble o inmueble con el fin de constituir un derecho real, de transferir su uso o posesión, o de restituirla a su propietario.