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PR Laws tit. 1, § 1460 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1460. Administrador—Contratación de servicios, personal, etc.

 A los fines de lograr los propósitos de este capítulo, el Administrador podrá solicitar los servicios, facilidades y personal de cualquier agencia pública, estatal, federal o del gobierno municipal y éstas podrán prestarle y ofrecerles los mismos. Cualquier empleado o funcionario de una agencia pública que sea destacado temporalmente a la Administración en virtud de lo dispuesto en esta sección, retendrá todos los derechos, beneficios, clasificación y puesto que ocupe en la agencia pública de procedencia con sujeción a las disposiciones de las secs. 704 et seq. del Título 3. Asimismo, el Administrador podrá solicitar o contratar con cualquier agencia pública, municipal o federal que lleve a cabo algún estudio o investigación que sea necesario para cumplir los propósitos de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1461 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1461. Transferencia de funciones

 Se transfieren a la Administración todas las funciones, deberes, poderes y facultades de la División de Organización de Comunidades de la Administración de Desarrollo y Mejoras de Viviendas y el Consejo para el Mejoramiento de la Calidad de Vida en Areas Urbanas y sus programas de Recursos Entretejidos con Dedicación (RED) y la Oficina de Coordinación de Ayuda y Servicios a los Ciudadanos de los Residenciales Públicos (OCASCIR). Asimismo, se transfieren a la Administración, para ser utilizados para los fines y propósitos de este capítulo, los fondos, propiedades, personal, archivos, contratos, convenios, obligaciones y todos los haberes o capital activo de cualquier clase, naturaleza, descripción, derechos y privilegios, licencias, permisos y autorizaciones inherentes o relacionadas con las actividades transferidas en virtud de este capítulo de estos organismos.
PR Laws tit. 1, § 1462 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1462. Garantía de derechos adquiridos

 Las disposiciones de este capítulo no afectarán los derechos adquiridos del personal adscrito a los programas, servicios, divisiones y dependencias del Departamento que se transfieren a la Administración. Ninguna disposición de este capítulo se entenderá que modifica, altera o invalida cualquier acuerdo, contrato, convenio, reclamación u obligación que se haya otorgado o contraído de acuerdo a las leyes aplicables y que esté en vigor a la fecha de aprobación de esta ley. Los reglamentos que rigen actualmente los programas, servicios, unidades, divisiones y dependencias del Departamento, que se transfieren a la Administración, continuarán en toda su fuerza y vigor hasta tanto sean enmendados o derogados por la Administración, conforme a las disposiciones de este capítulo. Todo procedimiento, acción o reclamación pendiente ante el Departamento o ante cualquier tribunal a la fecha de la aprobación de esta ley, se continuará tramitando hasta que se tome una determinación final, de acuerdo con las leyes y reglamentos en vigor a la fecha en que tales procedimientos, acciones o reclamaciones se hayan presentado o iniciado. El Secretario queda facultado para adoptar las medidas de transición que fueren necesarias a los fines de que se implanten las disposiciones de este capítulo sin que se interrumpan los servicios públicos y demás procesos administrativos de los organismos que formarán parte de la Administración. Las acciones necesarias para cumplir con los propósitos de este capítulo deberán iniciarse dentro de un período de tiempo que no excederá de treinta (30) días después de aprobada, en coordinación y con el asesoramiento de la Oficina de Gerencia y Presupuesto.
PR Laws tit. 1, § 1471 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 47 - Alquiler de Vivienda—Persona de Edad Avanzada con Ingresos de Bajos|§ 1471. Definiciones

 A los fines de este capítulo, los siguientes términos y frases tendrán el significado que a continuación se expresa: (a) Persona de edad avanzada.— Se refiere a toda persona que tenga sesenta (60) años o más de edad, que no tenga una vivienda propia y cuyos ingresos están dentro de los límites establecidos por el Secretario de la Vivienda mediante reglamentación para participar del programa, los cuales podrán ser iguales o más liberales pero nunca más restrictivos que los establecidos por el gobierno federal. (b) Vivienda para personas de edad avanzada.— Significa la estructura sencilla, en hileras, de acceso peatonal o multipisos, destinada a viviendas de personas de edad avanzada, cuando son fomentados o desarrollados por el Departamento de la Vivienda o sus organismos operacionales, o por empresas privadas. (c) Unidad de vivienda.— Significa toda estructura apta para la convivencia familiar de una o más personas de mayor edad y que reúna los requisitos de construcción de una vivienda adecuada para cuya construcción o rehabilitación deberá contar con todos los endosos, aprobaciones y permisos exigidos por las leyes y reglamentos aplicables.
PR Laws tit. 1, § 1472 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 47 - Alquiler de Vivienda—Persona de Edad Avanzada con Ingresos de Bajos|§ 1472. Exenciones—Construcción; viviendas de alquiler

 Todo proyecto de construcción o rehabilitación de viviendas para ser arrendadas a personas de edad avanzada estarán exentos al noventa por ciento (90%) de los mismos del pago de la contribución sobre ingresos, de patentes, arbitrios de construcción y de toda contribución o derecho municipal, siempre que: (a) La construcción o rehabilitación de las unidades de vivienda para el alquiler comience con posterioridad a la fecha de vigencia de esta ley; (b) el dueño someta un desglose por partidas de costos debidamente aprobado por el Secretario de la Vivienda previo al comienzo de las obras de construcción o rehabilitación; (c) el arrendatario de la unidad de vivienda sea una persona de edad avanzada y certificada como elegible a base de los criterios que emita el Secretario de la Vivienda mediante reglamentación, y (d) el dueño someta al Secretario de la Vivienda una certificación del Centro de Recaudaciones de Ingresos Municipales de que al momento de terminar el proyecto, las unidades de viviendas no tenían gravamen o carga contributiva.
PR Laws tit. 1, § 1473 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 47 - Alquiler de Vivienda—Persona de Edad Avanzada con Ingresos de Bajos|§ 1473. Exenciones—Arrendamiento; unidades de vivienda

 Los ingresos que reciba el dueño de un proyecto de vivienda de arrendamiento para las personas de edad avanzada, sea de nueva construcción o rehabilitado, estarán exentos al noventa por ciento (90%) del pago de la contribución sobre ingresos, de patentes, de la contribución sobre propiedad mueble e inmueble y de toda contribución o derecho municipal, siempre que: (a) La construcción o rehabilitación de las unidades de vivienda para el arrendamiento comience con posterioridad a la fecha de vigencia de esta ley. (b) El canon de arrendamiento de las unidades de vivienda arrendadas no exceda la cantidad que el Secretario de la Vivienda determine como adecuada para que el dueño de las unidades de vivienda cubra los gastos de administración y mantenimiento de la propiedad arrendada, reciba un rendimiento sobre su inversión de capital y cubra sus demás obligaciones como propietario, según los parámetros que por reglamento se establezca. (c) Los ingresos sobre los que se reclame exención contributiva se deriven del canon de arrendamiento pagados por personas de edad avanzada. La exención contributiva concedida en esta sección estará en vigor mientras las unidades de vivienda sobre las que se reclame estén ocupadas por personas de edad avanzada por un término no mayor de veinte (20) años, a partir del 1ro de enero del año siguiente a la fecha de ocupación de la unidad de vivienda por una persona de edad avanzada. El Secretario de la Vivienda certificará anualmente al Secretario de Hacienda, al Centro de Recaudación de Ingresos Municipales y a los municipios si las personas que ocupan las unidades de vivienda sobre las que se reclama las exenciones contributivas establecidas en esta sección cualifican para obtener los beneficios de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1474 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 47 - Alquiler de Vivienda—Persona de Edad Avanzada con Ingresos de Bajos|§ 1474. Requisitos para acogerse a la exención por arrendamiento de unidad de vivienda

 Todo dueño que construya o rehabilite viviendas para el arrendamiento a personas de edad avanzada y que desee acogerse a las exenciones contributivas establecidas en las secs. 1472 y 1475 de este título deberá: (a) Presentar ante el Secretario de la Vivienda y el Secretario de Hacienda una solicitud de exención acompañada de la siguiente información: el nombre de su negocio o empresa; el número de catastro de la propiedad o propiedades relacionadas al negocio; su número en el registro de comerciante; cuenta relacionada de su negocio según requerida en el Código de Rentas Internas de Puerto Rico; su seguro social patronal, y la información requerida por las secs. 1141 et seq. del Título 23, mejor conocidas como la “Ley del Control de Información Fiscal y de Permisos”, además de los documentos e información que por reglamento se requieran. El Secretario de la Vivienda deberá actuar sobre tal solicitud dentro de los sesenta (60) días contados a partir de la fecha en que ésta haya sido sometida. Todo dueño que solicite acogerse a los beneficios de este capítulo, deberá estar al día en el pago de todas las contribuciones impuestas por las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, incluyendo aquellas en que actúe como agente retenedor y deberá, asimismo, mantener al día el pago de tales contribuciones por el término que disfrute de los beneficios que se conceden en este capítulo, y (b) llevar una contabilidad completa y detallada, por unidad de vivienda, de todos los ingresos derivados del arrendamiento de las mismas y de los gastos incurridos por su arrendamiento.
PR Laws tit. 1, § 1481a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481a. Interpretación

 El presente capítulo se interpretará a favor de la persona de edad avanzada de manera tal que se salvaguarden las garantías y derechos contenidos en la Carta de Derechos de la Persona de Edad Avanzada. Se interpretará el presente capítulo en forma liberal en todo lo que propenda al respeto de la individualidad y autonomía de la persona de edad avanzada.
PR Laws tit. 1, § 1481c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481c. Servicios especiales

 Para que un proyecto de vivienda dentro del marco conceptual de vida asistida pueda ser certificado como tal, el promotor deberá proveer o realizar los arreglos para que se brinden los servicios a personas con un plan individualizado de servicios que asegure a la persona de edad avanzada como mínimo lo siguiente: (a) Supervisión y asistencia para la realización de actividades del diario vivir o de actividades instrumentales del diario vivir; un plan de manejo de medicamentos; un mínimo de dos (2) comidas diarias si las unidades de la residencia cuentan con una cocina pequeña. Si las unidades de la residencia no cuentan con una cocina pequeña, será deber de la residencia brindar una facilidad para cocinar accesible para todas las unidades; asistencia oportuna en necesidades de emergencia, suministrada por personal disponible las veinticuatro (24) horas para tales fines y complementada por sistemas de respuesta rápida en casos de emergencia, o cualquier otro sistema de respuesta rápida adicional que requiera el Departamento o la Oficina. (b) Como parte de las actividades instrumentales del diario vivir, al menos una vez por semana a cada residente se le proveerá una actividad recreativa, educativa o de esparcimiento que éste disponga, siempre y cuando no sea contraria a la ley, la moral o al orden público. Para ello, la Oficina procurará acuerdos cooperativos con entidades internas de turismo y entretenimiento, para establecer ofertas especiales de servicio a estos residentes. La actividad será seleccionada por el residente, conforme a sus intereses intelectuales o recreativos. (c) Además, un componente de las actividades instrumentales del diario vivir tendrá que ser cursos o seminarios profesionales o técnicos que se conformen a los intereses y aspiraciones de los residentes. Para ello, las residencias podrán establecer acuerdos colaborativos con el Departamento de Educación, el Departamento de la Familia y cualquier otra agencia con capacidad para ofrecer cursos o programas de interés para los residentes en algún proyecto de vivienda de vida asistida. (d) Proveer hasta tres (3) comidas diarias o dietas terapéuticas pero no podrán ser menos de dos (2) por día. Todo proyecto de vivienda bajo el amparo de este capítulo deberá utilizar los criterios dietéticos recomendados mediante reglamentación por la Oficina, en coordinación con el Departamento de Salud. Aquellos que a pesar de haber reunido inicialmente los criterios expuestos en este capítulo, posteriormente requieran servicios más allá de la cubierta de servicios bajo este capítulo, no podrán continuar residiendo en las unidades cobijadas bajo este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1481d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481d. Servicios médicos y de enfermería

 El promotor de la residencia deberá proveer o realizar los arreglos para que se brinden servicios de salud bajo las siguientes condiciones: (a) En toda residencia se restringe el suministro de servicios médicos y de enfermería de alta destreza y complejidad al servicio rendido por un proveedor certificado u hospicio autorizado en ley a tales efectos, que no tenga vínculos de ninguna índole con la residencia de que se trate. Dicho proveedor u hospicio externo no podrá, bajo ninguna circunstancia, entrenar o instruir al personal de la residencia en esos menesteres. Sin embargo, si podrá asesorar al personal sobre aspectos de salud que el residente deba realizar por si mismo o que no requieran conocimiento o procedimiento especializado. Esto último se permitirá en la medida en que no se coarte la facultad del residente de manejar su propio tratamiento. (b) Se podrán proveer servicios de enfermería tales como inyección de insulina u de otros medicamentos que son utilizados diariamente para terapia de mantenimiento, que sean provistos por un proveedor certificado de servicios de salud u hospicio autorizado por ley. (c) Quedan excluidos de los proyectos de vivienda dentro del marco conceptual de vida asistida aquellos potenciales residentes que necesitan más de noventa (90) días consecutivos de tratamiento médico o de enfermería de alta destreza y de notable complejidad. Asimismo, quedarán fuera de la cubierta de este capítulo las personas de edad avanzada que, por padecer de condiciones fisiológicas, cognoscitivas o psiquiátricas de sustancial gravedad y de efectos incapacitantes, necesitan de un cuidado médico intenso, continuo y complejo, o que por sí mismos no pueden administrar parte sustancial de sus propios tratamientos ni sostenerse sin la asistencia continua de otra persona, sin arriesgar su seguridad. Quedan, a su vez, fuera del alcance de los proyectos de vivienda bajo el amparo de este capítulo, las personas de edad avanzada que requieran cuidado médico de alta destreza y atención médica durante las veinticuatro (24) horas al día.
PR Laws tit. 1, § 1481g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481g. Oficina del Procurador de las Personas de Edad Avanzada—Deberes

 La Oficina del Procurador de las Personas de Edad Avanzada deberá ejecutar las siguientes acciones: (a) Deberá dar seguimiento al funcionamiento de las residencias y promover la creación de proyectos de vivienda bajo el marco conceptual de vida asistida. (b) Confeccionar campañas en los medios de comunicación a los efectos de exponer el potencial de desarrollo de proyectos de vivienda bajo el marco conceptual de vida asistida, ilustrar a las personas de edad avanzada sobre los beneficios del concepto institucional de vida asistida y orientar a la ciudadanía sobre los principios que inspiran la formación de proyectos de vivienda al amparo de este capítulo. (c) Gestionar, en coordinación con el Departamento de la Vivienda, la disponibilidad de fondos y programas federales para financiar los servicios de vida asistida en los residentes que cualifiquen. (d) Promulgar reglamentos en todo aquello que propenda a una implantación expedita de las disposiciones de este capítulo, y en todo aquello que persiga proteger los derechos de las personas de edad avanzada al amparo del presente capítulo. (e) Trabajar y levantar, en colaboración con el Departamento de la Vivienda, un cuadro estadístico que permita trazar un perfil del residente que utilice este tipo de concepto de vivienda, y permita evaluar la calidad y extensión de los servicios ofrecidos en los mismos.
PR Laws tit. 1, § 1481j (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481j. Procurador del envejeciente residente—Funciones

 (a) El Procurador tendrá la función primordial de atender diligentemente las querellas de los residentes de los proyectos de vivienda dentro del marco conceptual de vida asistida, sus familiares o sus representantes. Al atender las querellas, el Procurador deberá proveer a éstos la información jurídica y gubernamental pertinente que permita a la persona querellante tomar una decisión informada sobre la medida a tomarse para remediar la situación. Al atender la querella, y de entender que la misma es meritoria conforme a este capítulo, el Procurador deberá realizar una investigación exhaustiva de la situación y emitir un informe al respecto. Deberá entonces tomar en la agencia u organismo público pertinente las medidas que redunden en la pronta solución y debida atención del problema que es objeto de querella. (b) En el ejercicio de sus facultades, el Procurador podrá tener libre acceso a las residencias establecidas al amparo de este capítulo y podrá revisar los expedientes de cada residente, con el consentimiento informado de éste. Asimismo, el Procurador podrá entrevistar al personal de la residencia, a los proveedores externos de la residencia, teniendo éstos el deber ineludible de brindar todo dato o documentación que arroje luz sobre la querella presentada. (c) El Procurador deberá establecer los mecanismos necesarios para el recibo y procesamiento de querellas y realizar investigaciones e informar su resultado al Director de la Oficina del Procurador de las Personas de Edad Avanzada. (d) El Procurador podrá ejercer todas las facultades conferidas mediante la Ley Núm. 308 de 3 de octubre de 1999, para cumplir con los deberes impuestos en el presente capítulo. (e) Al cumplir con las responsabilidades establecidas en el presente capítulo, el Procurador deberá tomar conocimiento de la particularidad de los servicios ofrecidos en las residencias dentro del marco conceptual de vida asistida y actuar en virtud de ello. (f) El Procurador deberá realizar visitas periódicas de manera aleatoria en número representativo de las residencias, a fin de constatar que cumplen con el presente capítulo. El producto de ello se detallará en un informe que deberá ser sometido a la Oficina y al Departamento; además se hará accesible a los residentes de las residencias de que se trate.
PR Laws tit. 1, § 1481k (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481k. Penalidades

 Todo proyecto de vivienda o residencia establecida dentro del marco conceptual de este capítulo, que cometa violación o incumplimiento de las disposiciones de este capítulo y los deberes que ésta exige, se expondrá a que el Departamento de la Vivienda determine que procede la suspensión de su certificación, la revocación permanente de su certificación, o la denegación de la renovación de la misma. En adición, cualquier persona que opere o administre sin la debida certificación un proyecto de vivienda o residencia dentro del marco conceptual de vida asistida creada al amparo de este capítulo, incurrirá en delito menos grave y convicta que fuere será castigada hasta con una pena de multa que no excederá de cinco mil dólares ($5,000) o de cárcel hasta un término de seis (6) meses o ambas penas a discreción del tribunal. Toda persona que en Puerto Rico se dedicare o se disponga a colocar personas de edad avanzada en residencias dentro del marco conceptual de vida asistida creada al amparo de este capítulo, en conocimiento de que dicha residencia o proyecto de vivienda no tiene certificación para operar dicha residencia, incurrirá en delito menos grave y convicta que fuere será castigada hasta con una pena de multa que no excederá de cinco mil dólares ($5,000) o de cárcel hasta un término de seis (6) meses o ambas penas a discreción del tribunal. Cualquier violación de las antes mencionadas constituirá causa razonable para denegar, renovar, modificar o revocar una certificación para dedicarse a los propósitos mencionados en este capítulo. Independientemente de la existencia o uso de cualquier otro remedio, a petición de la Oficina o el Departamento, el Secretario de Justicia de Puerto Rico podrá solicitar un interdicto injunction o cualquier otro remedio, para impedir que la persona acusada opere o administre sin la debida certificación un proyecto de vivienda o residencia dentro del marco conceptual de vida asistida.
PR Laws tit. 1, § 1481m (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481m. Establecimiento del proyecto modelo

 El Departamento de la Vivienda instituirá un proyecto modelo dentro del marco conceptual de vida asistida, a los fines de comenzar la implantación prospectiva de este nuevo esquema regulatorio establecido en el presente capítulo, y poner en ejecución el concepto de vida asistida, según está concebido en el presente capítulo. En cuanto a la administración de dicho proyecto modelo, corresponderá a la entidad previamente escogida por el Departamento y la Oficina. Este proyecto modelo estará en operación por el término de dos (2) años, al cabo de lo cual la Asamblea Legislativa pasará juicio sobre los resultados obtenidos y podrá extender dicho término si al así hacerlo se promueve la exposición y proliferación de establecimientos de vida asistida. El término de evaluación de dos (2) años comenzará su vigencia a partir de que dicho proyecto haya sido aprobada la certificación como lo establece la sec. 1481b de este título y comience sus operaciones.
PR Laws tit. 1, § 1481n (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481n. Acuerdos colaborativos

 Para la efectividad de este capítulo, es necesaria la colaboración de un sinnúmero de agencias, municipios e instrumentalidades públicas y privadas, por tanto se faculta tanto al Departamento de la Vivienda como a la Oficina del Procurador de las Personas de Edad Avanzada a establecer acuerdos colaborativos con el Departamento de Salud, el Departamento de la Familia, la Administración de Seguros de Salud (ASES) y cualquier otra que sea necesaria para la [implantación] de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1481o (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 48 - Proyectos de Vivienda de Vida Asistida|§ 1481o. Aplicabilidad de la Ley de Establecimientos para Personas de Edad Avanzada

 La Ley de Establecimientos para Personas de Edad Avanzada, secs. 351 et seq. del Título 8, no aplicará de ninguna manera a las residencias dentro del marco conceptual de vida asistida.