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PR Laws tit. 1, § 7849 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 567 - Adquisición de la Posesión|§ 7849. Conflicto de posesiones

 La posesión de hecho respecto del mismo objeto y en igual concepto posesorio no puede reconocerse en dos personas distintas, fuera de los casos de indivisión. Si surge contienda sobre el hecho de la posesión, se prefiere al poseedor actual; si resultan dos poseedores, al más antiguo; si las fechas de las posesiones son las mismas, al que presente título. Si todas estas condiciones son iguales, debe constituirse en depósito o guarda judicial la cosa, mientras se decide por los trámites correspondientes sobre su posesión o propiedad.
PR Laws tit. 1, § 7861 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 568 - La Protección de la Posesión|§ 7861. Defensa

 El poseedor puede, además de las acciones penales, ejercer actos o acogerse a los medios de legítima defensa de su posesión.
PR Laws tit. 1, § 7862 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 568 - La Protección de la Posesión|§ 7862. Protección interdictal de la posesión.

 Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión; si es inquietado en ella indebidamente, debe ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que la ley procesal establece.
PR Laws tit. 1, § 7863 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 568 - La Protección de la Posesión|§ 7863. Acción de desahucio

 La persona con derecho a poseer un bien tiene acción para promover el juicio de desahucio contra cualquier poseedor sin derecho a poseer.
PR Laws tit. 1, § 7871 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7871. Adquisición de los frutos por el poseedor de buena fe

 El poseedor de buena fe adquiere la propiedad de los frutos percibidos mientras no se interrumpa legalmente la posesión en la medida en que esté facultado por el título que ostenta. Se entienden percibidos los frutos naturales desde que se separan. Los frutos industriales o civiles pertenecen al poseedor de buena fe en proporción al tiempo de duración de la posesión.
PR Laws tit. 1, § 7872 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7872. Frutos pendientes al cesar la buena fe

 Si al cesar la buena fe se hallan pendientes algunos frutos naturales o industriales, el poseedor tiene derecho a que se le reembolsen los gastos en que incurrió para su producción y a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de su posesión. Las cargas se prorratean del mismo modo entre los dos poseedores. La persona con derecho a poseer puede conceder al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenezca. El poseedor de buena fe que, por cualquier motivo, no acepte esta concesión pierde el derecho de ser indemnizado de otro modo.
PR Laws tit. 1, § 7873 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7873. Abono de los gastos necesarios y útiles

 Todo poseedor tiene derecho a que se le abonen los gastos necesarios, y el poseedor de buena fe tiene el derecho de retener la cosa hasta que se los satisfagan. Son gastos necesarios los que mantienen la cosa o la aseguran en su estado original o para el uso al cual se ha destinado. Los gastos útiles se abonan al poseedor de buena fe con el mismo derecho de retención. Son útiles los gastos que aumentan o aseguran la producción de la cosa. El vencedor en la posesión puede optar por satisfacer el importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa.
PR Laws tit. 1, § 7874 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7874. Gastos en mejoras de puro lujo o recreo

 Los gastos hechos en mejoras de puro lujo o mero recreo no son abonables, pero el poseedor puede llevarse los objetos en que fueron invertidos, si la cosa no sufre deterioro y si el que vence en la posesión no prefiere quedarse con ellos, abonando al poseedor de buena fe el valor actual de lo gastado, y al poseedor de mala fe, ese valor o el que tiene en el momento de entrar en la posesión, a elección del vencedor.
PR Laws tit. 1, § 7875 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7875. Frutos abonables por el poseedor de mala fe

 El poseedor de mala fe debe abonar el valor de los frutos percibidos y el de los que el poseedor legítimo hubiera podido percibir.
PR Laws tit. 1, § 7876 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7876. Mejoras no resarcibles

 Las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo siempre ceden en beneficio del que vence en la posesión.
PR Laws tit. 1, § 7877 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7877. Responsabilidad por el deterioro o pérdida de la cosa poseída

 El poseedor de buena fe no responde por el deterioro o por la pérdida de la cosa poseída. El poseedor de mala fe responde por el deterioro o por la pérdida en todo caso, y aún por los ocasionados por fuerza mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega de la cosa a su poseedor legítimo, salvo que estos también se hubieran producido en caso de haber estado en poder de su poseedor legítimo.
PR Laws tit. 1, § 7878 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 569 - Liquidación de Situaciones Posesorias|§ 7878. Mejoras que hayan dejado de existir

 La persona que obtiene la posesión no está obligada a abonar mejoras que hayan dejado de existir al adquirir la cosa.
PR Laws tit. 1, § 7891 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7891. Conservación de la posesión de cosa mueble

 La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor, aunque este ignore accidentalmente su paradero.
PR Laws tit. 1, § 7892 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7892. Posesión de los animales silvestres

 Los animales silvestres son especies no domésticas sujetas a procesos evolutivos y que se desarrollan ya sea en su hábitat, o poblaciones e individuos de estas que se encuentran bajo el control del ser humano. Estos animales solo se poseen mientras se hallan en poder de una persona.
PR Laws tit. 1, § 7893 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7893. Actos del mero tenedor no perjudican al dueño

 Los actos relativos a la posesión, ejecutados o consentidos por el que posee una cosa ajena como mero tenedor para disfrutarla o retenerla en cualquier concepto, no obligan ni perjudican al dueño, a no ser que este haya otorgado al poseedor facultades expresas para ejecutarlos o los ratifique con posterioridad.
PR Laws tit. 1, § 7894 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7894. Presunción de posesión en el tiempo intermedio

 Se presume que el poseedor actual que demuestra su posesión en época anterior, ha poseído durante el tiempo intermedio, mientras no se demuestre lo contrario.
PR Laws tit. 1, § 7895 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7895. Maneras de perder la posesión

 La posesión se pierde: (a) Por abandono de la cosa; (b) por cesión hecha a otro por título oneroso o gratuito; o (c) por destrucción o pérdida total de la cosa, o por quedar ésta fuera del comercio. La posesión de hecho también se pierde por la posesión de otro por más de un (1) año, aun en contra de la voluntad del antiguo poseedor.
PR Laws tit. 1, § 7896 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7896. Pérdida y transmisión de la posesión en perjuicio de tercero

 La posesión de las cosas inmuebles y de los derechos reales no se entiende perdida ni trasmitida, para los efectos de la usucapión, en perjuicio de tercero, sino con sujeción a lo dispuesto en la legislación registral inmobiliaria.
PR Laws tit. 1, § 7897 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte II - La Posesión|Capítulo 570 - Conservación y Pérdida de la Posesión|§ 7897. Efectos de la recuperación justa de la posesión

 La persona que recupera conforme a derecho la posesión indebidamente perdida, se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción.
PR Laws tit. 1, § 7951 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 575 - Disposiciones Generales|§ 7951. Noción del derecho de propiedad

 La propiedad es el derecho por virtud del cual una cosa pertenece en particular a una persona con exclusión de cualquiera otra. La propiedad concede el derecho de gozar y disponer de las cosas sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla. Cuando el derecho de propiedad recae sobre cosas se llama dominio.
PR Laws tit. 1, § 7952 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 575 - Disposiciones Generales|§ 7952. Presunción de no gravamen

 La propiedad se presume libre de gravamen, carga o limitación alguna, mientras no se demuestre lo contrario.
PR Laws tit. 1, § 7953 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 575 - Disposiciones Generales|§ 7953. Extensión de la propiedad

 El dominio del suelo se extiende al subsuelo y al vuelo, en la medida en que su aprovechamiento sea posible, con las limitaciones que la ley establece y respetando los gravámenes impuestos. El dominio del subsuelo no comprende los bienes excluidos por la ley.
PR Laws tit. 1, § 7954 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte III - La Propiedad|Capítulo 575 - Disposiciones Generales|§ 7954. Pertenencia de los frutos

 Los frutos de un bien pertenecen al propietario, salvo que mediante negocio jurídico o por la ley se disponga otra cosa.
PR Laws tit. 1, § 8191 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 583 - Disposiciones Generales|§ 8191. Noción

 Existe comunidad de bienes cuando una cosa o un derecho pertenecen en común proindiviso a dos o más personas.
PR Laws tit. 1, § 8192 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 583 - Disposiciones Generales|§ 8192. Régimen

 A falta de pacto entre comuneros, o de disposiciones o comunidades especiales, la comunidad de bienes se rige por lo dispuesto en esta parte.
PR Laws tit. 1, § 8193 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 583 - Disposiciones Generales|§ 8193. Presunción de igualdad de cuotas

 Las cuotas de los comuneros se presumen iguales.
PR Laws tit. 1, § 8194 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 583 - Disposiciones Generales|§ 8194. Proporcionalidad de los derechos y las obligaciones

 Los derechos y las obligaciones de los comuneros son proporcionales a sus respectivas cuotas en la comunidad.
PR Laws tit. 1, § 8201 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8201. Uso y disfrute de las cosas comunes

 El comunero tiene derecho a usar y a disfrutar las cosas comunes siempre que disponga de ellas conforme con su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los comuneros utilizarlas según su derecho. El destino de la cosa común es el que de mutuo acuerdo los comuneros le han asignado particularmente o, en su defecto, el propio de la cosa según su naturaleza y el uso local. Si los comuneros no pueden llegar a un acuerdo el tribunal, a instancia de parte, puede regular el uso observando las reglas sobre administración judicial de bienes comunes.
PR Laws tit. 1, § 8202 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8202. Responsabilidad del comunero

 El comunero que tiene el uso exclusivo de la cosa en perjuicio y sin la aprobación de los demás comuneros, debe indemnizarlos en las proporciones que les correspondan.
PR Laws tit. 1, § 8203 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8203. Administración de la cosa común

 Todos los comuneros tienen derecho a participar en la administración de la cosa común. En los actos de administración ordinaria son obligatorios, aun para la minoría disidente, los acuerdos adoptados por la mayoría absoluta de los comuneros calculada según el valor de sus respectivas cuotas. Para que los acuerdos adoptados por la mayoría sean válidos, es necesario informar previamente a todos los comuneros el objeto de las deliberaciones a las que se les convoca. Si no se aprueban las medidas necesarias para la administración de la cosa común o no se forma mayoría, o si no se ejecuta el acuerdo adoptado, cualquier comunero puede recurrir a la autoridad judicial competente.
PR Laws tit. 1, § 8204 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8204. Reglamento de administración

 Con el voto de la mayoría absoluta de los comuneros, puede aprobarse un reglamento para la administración ordinaria y el mejor goce de la cosa común. De igual modo la administración puede delegarse a una persona, con la determinación de las facultades y las obligaciones del administrador.
PR Laws tit. 1, § 8205 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8205. Gastos necesarios para la conservación

 Todo comunero está obligado a contribuir al pago de los gastos necesarios para la conservación de la cosa o derecho común y a los gastos acordados por la mayoría, cuando los exija cualquiera de los comuneros. Solo puede eximirse de esta obligación el comunero que renuncia a su cuota antes de aprobar, expresa o tácitamente, los gastos. La renuncia de un comunero tiene el efecto de aumentar a los demás en proporción a sus cuotas.
PR Laws tit. 1, § 8206 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8206. Actos de disposición material o jurídica

 Es necesario el consentimiento unánime de los comuneros para llevar a cabo innovaciones y alteraciones sustanciales en la cosa común, así como para efectuar actos de disposición jurídica con respecto a ella.
PR Laws tit. 1, § 8207 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8207. Derechos del comunero respecto a su cuota

 El comunero tiene los derechos inherentes a la plena propiedad de su cuota y de los frutos que le correspondan y puede enajenarla, cederla, gravarla o sustituir a otro en su aprovechamiento, salvo que se trate de derechos personalísimos. El efecto de la enajenación o el gravamen se limita a todos los derechos que pertenecen al comunero al momento de la división de la comunidad.
PR Laws tit. 1, § 8208 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8208. Enajenación de cuotas

 La enajenación de cuotas en común proindiviso sobre un terreno debe constar en instrumento público para que sea válida.
PR Laws tit. 1, § 8209 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 584 - Derechos y Obligaciones de los Comuneros|§ 8209. Adquisición preferente de cuotas

 El comunero puede usar el derecho de tanteo si los demás comuneros o alguno de ellos deciden enajenar su cuota a un extraño. Cuando dos o más comuneros quieran usar el tanteo, solo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa o derecho común.
PR Laws tit. 1, § 8221 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8221. Modos de extinción

 La comunidad de bienes se extingue: (a) Por las mismas causas que se extinguen los derechos reales; (b) por la reunión de todas las cuotas en una misma persona; o (c) por la división de la cosa común.
PR Laws tit. 1, § 8222 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8222. División de la comunidad

 La división es el acto jurídico mediante el cual los derechos de los comuneros en la comunidad se sustituyen por un derecho exclusivo de cada uno sobre una parte determinada del bien que era común, correspondiente al valor de sus respectivas cuotas.
PR Laws tit. 1, § 8223 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8223. Acción de división

 El comunero no está obligado a permanecer en la comunidad y tiene derecho a pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, salvo que: (a) Exista pacto o disposición testamentaria o donataria de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado; (b) esté sometida a una indivisión forzosa; (c) tratándose de un inmueble, su fraccionamiento contravenga las normas de urbanismo; (d) de hacerse, resulte inservible para el uso al que se destina; o (e) lo impida este Código o la ley.
PR Laws tit. 1, § 8224 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8224. Pacto o disposición para conservar la cosa indivisa

 Es válido el pacto por consentimiento unánime o la disposición testamentaria o donataria de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de cuatro (4) años. El pacto de indivisión es prorrogable siempre por nuevos convenios no mayores de cuatro (4) años cada uno. El pacto o la disposición testamentaria o donataria de indivisión que no consigne plazo se entiende que es de cuatro (4) años.
PR Laws tit. 1, § 8225 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8225. Inscripción para que afecte a tercero

 El pacto o disposición testamentaria de indivisión de un inmueble o de un derecho real que recaiga sobre un inmueble debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que produzca efectos contra tercero.
PR Laws tit. 1, § 8226 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8226. División aun con pacto o disposición en contrario

 La división de la cosa común, aun en presencia de pacto distinto, es válida si media el consentimiento unánime de los comuneros. Si median circunstancias graves, el tribunal puede ordenar la división antes del vencimiento del plazo fijado por el pacto de indivisión o por la disposición testamentaria o donataria.
PR Laws tit. 1, § 8227 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8227. Satisfacción de cuota en especie o dinero

 Si algún comunero objeta la continuación de la indivisión, los restantes comuneros pueden satisfacerlo entregándole su cuota en especie, siempre que sea fácilmente separable del resto de la cosa indivisa, o en dinero, como él prefiera. Si se satisface la cuota en especie, debe hacerse de la manera menos perjudicial para el ejercicio de los derechos de los comuneros. Si se satisface en dinero, la cuota de cada comunero aumenta en proporción con su pago. Si no se llega a un acuerdo sobre la especie o el dinero, un perito o una persona designada por todos los comuneros puede realizar la valoración. Si los comuneros no logran un acuerdo sobre este particular, el tribunal debe decidir.
PR Laws tit. 1, § 8228 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8228. Modos de hacer la división

 La división de la comunidad de bienes puede hacerse por los interesados, por árbitros o mediadores nombrados por acuerdo unánime de los partícipes o por el tribunal. Si se realiza por árbitros, mediadores o por el tribunal deben formarse partes proporcionales al derecho de cada uno de los partícipes y evitar en lo posible el suplemento en dinero.
PR Laws tit. 1, § 8229 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 31 - Código Civil|Subtítulo 8 - Los Derechos Reales|Parte IV - La Comunidad de Bienes|Capítulo 585 - Extinción de la Comunidad de Bienes|§ 8229. Concurrencia de acreedores o cesionarios

 Los acreedores o cesionarios de los partícipes pueden concurrir a la división de la cosa común a su propio costo para inspeccionar su validez y oponerse si resultan perjudicados. Sin embargo, no pueden impugnar la división consumada, excepto en caso de fraude o en el de haberse verificado no obstante la oposición formalmente interpuesta para impedirla, salvo siempre los derechos del deudor o del cedente para sostener su validez. Para efectos de esta sección son cesionarios aquellas personas que, sin ingresar en la comunidad, derivan sus derechos del comunero.