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PR Laws tit. 1, § 105 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 105. Aprobación del plan de reurbanización

 Ninguna autoridad iniciará proyecto alguno de reurbanización bajo las secs. 101 a 119 de este título hasta que la Junta de Planificación de Puerto Rico haya aprobado un plan (denominado en la presente “plan de reurbanización”) que ofrezca un esquema para la urbanización o reurbanización de dicha zona y sea suficientemente completo: (1) para indicar su relación con objectivos locales definidos en cuanto a utilización adecuada de los terrenos, mejoras de tránsito, transportación pública, servicios públicos, facilidades recreativas y comunales, y otras mejoras públicas; y (2) para indicar la utilización de terrenos propuesta, así como también requisitos de construcción en la zona. Cualquier autoridad que inicie algún proyecto de reurbanización bajo las secs. 101 a 119 de este título, deberá, en adición al plan de reurbanización, preparar un informe indicando el método de reubicación de los residentes de tales zonas; y además, el método para proveer (a menos que estén ya disponibles) viviendas adecuadas, seguras y sanitarias en número esencialmente igual al de las viviendas deficientes que han de ser eliminadas de dichas zonas, y mediante el pago de alquileres al alcance de los ingresos de los grupos que han de ser desplazados de estas viviendas deficientes. Dichos informes indicando el método de reubicación y de proveer viviendas a los grupos que han de ser desplazados no formarán parte del plan de reurbanización, y los mismos podrán ser enmendados o variados para armonizarlo con el plan de reurbanización si éste sufriere alguna enmienda durante el desarrollo del proyecto de reurbanización. Cualquier entidad gubernamental, tal como se define en la Ley de Cooperación sobre Hogares, secs. 1 a 7 de este título, y cualesquiera enmiendas a las mismas, tendrá los mismos derechos y poderes para cooperar con, y ayudar a, las autoridades sobre hogares respecto de proyectos de reurbanización que tales entidades gubernamentales tengan de conformidad con dichas secciones, con el fin de ayudar en el desarrollo o administración de proyectos de eliminación de arrabales y construcción de viviendas de igual modo que si las disposiciones de la Ley de Cooperación sobre Hogares, secs. 1 a 7 de este título, fuesen aplicables a los proyectos de reurbanización llevados a cabo bajo las secs. 101 a 119 de este título. Quedan exceptuadas del requisito de aprobación por la Junta de Planificación, de un plan de reurbanización aquellos proyectos de renovación urbana que cualifiquen bajo la Ley Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development Act of 1968, Public Law 90-448, 82 Stat. 476, 518), si dichos proyectos han recibido el endoso previo de la Junta de Planificación.
PR Laws tit. 1, § 106 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 106. Terrenos disponibles para uso público y privado; condiciones

 Con la aprobación de la Junta de Planificación de Puerto Rico, la autoridad podrá hacer disponibles, en un proyecto de reurbanización, los terrenos para uso de empresas privadas o agencias públicas de acuerdo con el plan de reubanización. Tales terrenos podrán hacerse disponibles en su valor de utilización, que representa el valor (expresado en términos del alquiler, o del capital) al cual la autoridad determine que han de hacerse disponibles los terrenos para que sean urbanizados o reurbanizados con el propósito expresado en dicho plan. Para garantizar que los terrenos adquiridos en un proyecto de reurbanización sean utilizados de acuerdo con el plan de reurbanización, cualquier autoridad, una vez vendidos o arrendados dichos terrenos, exigirá de los compradores o arrendatarios; (1) que utilicen los terrenos para los fines designados en el plan de reurbanización; (2) que comiencen la construcción de las correspondientes mejoras dentro de un término que la autoridad establezca como razonable; y (3) que cumplan toda otra condición necesaria para llevar a cabo los fines de las secs. 101 a 119 de este título. Cualesquiera obligaciones de esta índole impuestas al comprador serán convenios y condiciones que pasarán con los terrenos cuando la autoridad así lo estipule.
PR Laws tit. 1, § 107 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 107. Status contributivo de bienes arrendados

 Cualquier propiedad que la autoridad arriende a personas particulares o corporaciones, con fines de urbanización bajo un plan de reurbanización, tendrá el mismo status contributivo que si dicha propiedad arrendada fuese de la propiedad de tales personas particulares o corporaciones.
PR Laws tit. 1, § 108 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 108. Facultades económicas

 Cualquier autoridad podrá tomar dinero a préstamo o aceptar contribuciones del gobierno federal, como ayuda en la ejecución de los proyectos de reurbanización de la misma. Cualquier autoridad podrá actuar en cualquiera o toda forma necesaria o deseable para la consecución de la referida ayuda económica (incluyendo comprometerse mediante cualquier contrato con el gobierno federal para contribuciones anuales, a traspasar a dicho gobierno federal el proyecto relativo a dicho contrato al ocurrir cualquier omisión substancial bajo el mismo), de igual modo que podría hacerlo para conseguir tal ayuda respecto de proyectos para la eliminación de arrabales y construcción de viviendas al amparo de las disposiciones de las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título.
PR Laws tit. 1, § 109 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 109. Bonos serán inversiones legales

 Los bonos u otras obligaciones emitidas por cualquier autoridad sobre hogares relativas a un proyecto de reurbanización de conformidad con las secs. 101 a 119 de este título, serán inversiones legales de igual alcance y para las mismas personas, instituciones, asociaciones, corporaciones y otras entidades y funcionarios que otras obligaciones emitidas de conformidad con las secs. 31 a 38, 39 a 45 y 46 a 55 de este título, en relación con el desarrollo de proyectos de eliminación de arrabales o construcción de viviendas.
PR Laws tit. 1, § 110 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 110. Poderes adicionales

 Los poderes conferidos por las secs. 101 a 119 de este título serán adicionales y suplementarios a los poderes conferidos por cualquier otra ley.
PR Laws tit. 1, § 111 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 111. Cumplimiento de otras leyes

 En la ejecución de las secs. 101 a 119 de este título, toda autoridad cumplirá las disposiciones de la Ley Núm. 213, aprobada el 14 [12] de mayo de 1942, según ha sido enmendada.
PR Laws tit. 1, § 112 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 112. Conclusiones

 Por la presente se concluye y declara (a) que existen en Puerto Rico zonas de arrabal, zonas decadentes y zonas en proceso de decadencia que representan una amenaza grave para la salud, seguridad, moral y bienestar, de los habitantes de Puerto Rico, y que las conclusiones y las declaraciones hasta aquí hechas en las secs. 101 a 119 de este título referentes a las zonas decadentes, por la presente se reafirman y reiteran, (b) que ciertas zonas de arrabal, decadentes o en proceso de decadencia, o parte de éstas, podrán tener que ser adquiridas y eliminadas, de acuerdo con las secs. 101 a 119 de este título, ya que las condiciones de deterioro pueden hacer imposible la restauración de dichas zonas a través de la conservación o de la rehabilitación pero otras zonas, o partes de éstas, a través de los medios que proveen dichas secciones, según enmendadas, pueden ser sometidas a medidas de conservación y rehabilitación en tal forma que las condiciones y peligros anteriormente citados sean eliminados, corregidos o evitados, y hasta donde fuere factible las zonas decadentes y en proceso de decadencia deberán ser sometidas a medidas de conservación y rehabilitación a través de acción privada, voluntaria o compulsoria y (c) que todos los poderes que confieren dichas secciones, según enmendadas, son para fines públicos para los cuales se podrán utilizar fondos públicos, y se podrán ejercer otros poderes; y que la necesidad, por el interés público, de las disposiciones decretadas en dichas secciones, según enmendadas, se declaran, por la presente, asunto para determinación legislativa. Al poner en efecto las disposiciones de dichas secciones, según enmendadas, todos los organismos y agencias públicas, deberán conceder la mayor oportunidad que fuere consistente con las necesidades de la comunidad en general, a la rehabilitación y reurbanización de zonas por la empresa privada.
PR Laws tit. 1, § 113 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 113. Proyectos de renovación urbana

 Además de sus poderes al amparo de cualquiera de las secs. 101 a 119 de este título, cualquier Autoridad queda por la presente autorizada para planear y desarrollar proyectos de renovación urbana. Según se usa en las secs. 101 a 119 de este título, un proyecto de renovación urbana podrá incluir empresas y actividades en una o varias áreas comprendidas en un plan de renovación urbana para la eliminación (y para la prevención del desarrollo o crecimiento) de zona de arrabal o zonas decadentes, deterioradas o en proceso de deterioro y podrá incluir cualquier trabajo o empresa para tal fin que constituya un proyecto de renovación o cualquier trabajo de rehabilitación o conservación, o cualquier combinación de tal empresa o trabajo. Para este fin, “trabajo de rehabilitación o conservación” podrá incluir (1) la ejecución de planes para un programa, voluntario o compulsorio, de reparación y rehabilitación de edificios u otras mejoras; (2) la adquisición de propiedad inmueble y la demolición, eliminación o rehabilitación de edificios y mejoras en dicha propiedad cuando fuere necesario para eliminar condiciones insalubres, antihigiénicas e inseguras; reducir el hacinamiento y los peligros del tránsito, eliminar usos obsoletos o en otra forma perjudiciales al bienestar público; o, de cualquier manera eliminar o evitar el aumento de la decadencia o el deterioro o para proporcionar terrenos para facilidades públicas; (3) la instalación, construcción, o reconstrucción de calles, servicios públicos, parques, áreas de recreación, y otras mejoras necesarias para llevar a cabo los objetivos del proyecto de renovación urbana; y (4) la venta o arrendamiento de propiedades, o parte de éstas adquiridas en el área de un proyecto de renovación urbana, para utilizarlas de conformidad con los objetivos del proyecto siempre que dicha venta o arrendamiento se lleve a cabo de conformidad con la forma establecida en las secs. 101 a 119 de este título para la venta o arrendamiento de propiedad en el área de un proyecto de renovación. No obstante cualquier disposición en contrario contenida en las secs. 101 a 119 de este título, se autoriza a la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico a adquirir bienes inmuebles dentro de cualquier área seleccionada para un proyecto de renovación urbana cuya delimitación haya sido aprobada por la Junta de Planificación de Puerto Rico, aun cuando no existiere al momento de dicha adquisición un Plan de Renovación aprobado por dicha Junta de Planificación para dicha área. Asimismo se autoriza a la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico a gestionar y aceptar los préstamos que para financiar tales adquisiciones le pueda facilitar la Administración Federal de Renovación Urbana; a otorgar garantías correspondientes para garantizar dichos préstamos y a otorgar los contratos que para estos fines se consideraren necesarios.
PR Laws tit. 1, § 115 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 115. Poderes respecto a renovación urbana

 Cualquier autoridad tendrá todos los poderes necesarios o convenientes para emprender y llevar a cabo planes y proyectos de renovación urbana incluyendo la facultad de adquirir y vender o arrendar propiedad, emitir bonos y otras obligaciones, tomar a préstamo y aceptar subsidios del gobierno federal o de otras fuentes y ejercer los otros poderes que las secs. 101 a 119 de este título confieren a las autoridades en relación con proyectos de reurbanización. En relación con la planificación y desarrollo de planes o proyectos de renovación, la autoridad, el municipio y todos los funcionarios, agencias u organismos, públicos o privados, tendrán todos los derechos, poderes, privilegios e inmunidades que tienen en relación con planes o proyectos de reurbanización, en la misma forma que si todas las disposiciones de dichas secciones aplicables a un plan o a un proyecto de reurbanización fuesen aplicables a un plan o proyecto de renovación urbana; Disponiéndose, que a esos efectos la palabra “reurbanización” como aparece en dichas secciones (excepto en esta sección y en la definición de “proyecto de reurbanización” de la sec. 103 de este título), significará renovación urbana; y que las palabras “zonas decadentes” y “zonas en proceso de decadencia” como aparecen en dichas secciones (excepto en esta sección y en las definiciones de la sec. 103 de este título), significarán zonas decadentes, deterioradas o en proceso de deterioro; y Disponiéndose, además que este inciso no cambiará el nombre corporativo de la autoridad o el título abreviado de las secs. 101 a 119 de este título, ni enmendará ninguna sección de las mismas. Además de los estudios y planes que las autoridades están facultadas a llevar a cabo, cualquier autoridad queda por la presente, expresa y específicamente, facultada a llevar a cabo (i) planes para desarrollar programas voluntarios de reparación y rehabilitación de edificios y mejoras, y (ii) planes para poner en vigor las leyes, códigos y reglamentos en relación con la utilización de los terrenos y el uso y ocupación de edificios y mejoras y con la reparación, rehabilitación demolición y eliminación compulsoria de edificios y mejoras. Las autoridades quedan autorizadas a desarrollar, someter a prueba, rendir informes y hacer demostraciones de métodos y técnicas para la prevención y eliminación de zonas decadentes y de la decadencia urbana.
PR Laws tit. 1, § 116 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 116. Cooperación de los municipios y otros organismos públicos en la renovación urbana

 Cualquier municipalidad u otro organismo público queda por la presente autorizado (sin limitar ninguna disposición de la sec. 115 de este título) a hacer cualquiera y todas las cosas necesarias para ayudar y cooperar en la planificación y desarrollo de un proyecto de renovación urbana dentro del área en que dicha municipalidad u organismo público está autorizado a operar, incluyendo la concesión de ayuda financiera o ayuda de cualquier otra naturaleza, que esté autorizado a prestar al amparo de las secs. 101 a 119 de este título, en relación con planes o proyectos de reurbanización. Cualquier autoridad queda por la presente autorizada a delegar, en cualquier municipio y organismo público, cualesquiera de los poderes o funciones de dicha autoridad en relación con la planificación o desarrollo de un proyecto de renovación urbana en el área en que dicha municipalidad u organismo público está autorizado a operar; y dicha municipalidad u organismo público queda por la presente autorizado a llevar a cabo o ejecutar dichos poderes o funciones por la autoridad. Cualquier organismo público queda por la presente autorizado a otorgar convenios (que se podrán extender a través de cualquier período de tiempo, a pesar de cualquier disposición o regla de ley en sentido contrario) con cualesquier otro organismo u organismos públicos en relación con acción a tomarse a tenor con cualesquiera de los poderes otorgados por las secs. 101 a 119 de este título, incluyendo la habilitación de fondos, u otra ayuda, en relación con un plan o proyecto de renovación urbana.
PR Laws tit. 1, § 118 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 118. Areas de desastre

 Cuando por resolución de la legislatura municipal de cualquier municipalidad, se concluya y declare que cierta zona urbana de dicha municipalidad ha sufrido estragos por efectos de un desastre (el cual haya sido declarado un desastre mayor por el Gobernador), causado por inundaciones, fuego, huracán, terremoto, tormenta u otra catástrofe natural o de creación humana (incluyendo destrucción resultante de guerra) la autoridad sobre hogares que opere en dicha municipalidad, por la presente queda autorizada a planear, llevar a cabo y desarrollar un proyecto de renovación urbana para beneficio de dicha zona sin necesidad de cumplir con los siguientes requisitos: (1) los requisitos de las secs. 103, 113 y 114 de este título, al efecto de que el plan de renovación o de reurbanización deberá indicar que el área donde se habrá de desarrollar un proyecto de renovación o de reurbanización es una zona de arrabal, decadente, deteriorada o en proceso de deterioro; (2) los requisitos de la sec. 114 de este título al efecto de que el plan de renovación deberá estar de acuerdo con el plan general para la comunidad; y (3) los requisitos de la sec. 105 de este título al efecto de que el plan de reurbanización deberá indicar el método para proveer viviendas decentes, seguras y sanitarias en número esencialmente igual al de las viviendas deficientes que han de ser eliminadas de dicha zona, y mediante el pago de alquileres al alcance de los ingresos de los grupos que han de ser desplazados de estas viviendas deficientes; Disponiéndose, que dicho proyecto podrá ser desarrollado previa la determinación por la Junta de Planificación de Puerto Rico de que la autoridad ha presentado un plan para fomentar, hasta el máximo posible, el que se provean viviendas adecuadas a las necesidades de las familias desalojadas o desplazadas por la catástrofe o por las actividades de renovación o rehabilitación. En la preparación de renovación urbana con respecto a un proyecto desarrollo, o a desarrollarse, bajo las términos de esta sección, la autoridad deberá dar debida atención al traslado o relocalización de las viviendas fuera del área víctima de inundaciones o de cualquier otra catástrofe periódica.
PR Laws tit. 1, § 119 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 5 - Proyectos de Reurbanización|§ 119. Preferencia a familias desplazadas por los proyectos

 Al disponer de los terrenos adquiridos por una autoridad bajo los términos de las secs. 101 a 119 de este título, la autoridad, siempre que lo considere factible y sea compatible con el método adoptado para disponer de dichos terrenos, deberá dar preferencia o prioridad para la adquisición de un solar designado para uso residencial de acuerdo con el plan de reurbanización o renovación correspondiente, a cualquier familia que de buena fe residiera en los referidos terrenos y fuera desplazada de ellos por razón de las actividades de renovación o eliminación de arrabales.
PR Laws tit. 1, § 131 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 7 - Eliminación de Arrabales|§ 131. Título abreviado

 Las secs. 131 a 142 de este título se conocerán con el nombre de “Ley sobre Eliminación de Arrabales”.
PR Laws tit. 1, § 132 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 7 - Eliminación de Arrabales|§ 132. Exposición de motivos

 Por la presente se declara: (1) Que existen dentro y fuera de los límites urbanos de los pueblos y ciudades de Puerto Rico, zonas comúnmente llamadas “zonas de arrabal”, integradas por viviendas y otras edificaciones antihigiénicas e inseguras, que por insalubridad de los terrenos donde dichas zonas están ubicadas, por aglomeración de dichas edificaciones o número excesivo de las mismas en relación con la capacidad del área de su ubicación, por su deterioro, defectuosa alineación o distribución, falta de ventilación o de luz, por ausencia de facilidades sanitarias, por carencia de calles adecuadas o por la concurrencia de cualesquiera de los factores antes enumerados, son peligrosas, perjudiciales o contrarias a la seguridad, a la salud, bienestar o moralidad de sus ocupantes, o de la comunidad en general; (2) que estas “zonas de arrabal” en violación de las leyes y en perjuicio del interés público están desarrollándose y extendiéndose continuamente y fomentando el aumento y propagación del crimen y las enfermedades y constituyendo una amenaza a la salud, la seguridad, la moral y el bienestar de los habitantes de Puerto Rico; principalmente de los que en los propios arrabales viven; (3) que estas condiciones imponen gastos excesivos y desproporcionados de fondos públicos para combatir y castigar el crimen, para mantener la salud y seguridad públicas, la protección contra incendios y accidentes y otras facilidades y servicios públicos; (4) que la eliminación de las zonas donde existen viviendas de condiciones como las antes expresadas, son fines de utilidad y necesidad públicas para los cuales pueden y deben invertirse fondos y adquirirse propiedades particulares y constituyen funciones gubernamentales que preocupan grandemente al pueblo de Puerto Rico, y (5) que es de necesidad e interés público que se dé comienzo lo antes posible a la eliminación de estas zonas antihigiénicas e inseguras.
PR Laws tit. 1, § 133 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 7 - Eliminación de Arrabales|§ 133. Declaración de zonas de arrabal

 Siempre que el juicio de la Junta de Planificación, Urbanización y Zonificación de Puerto Rico (en adelante denominada la Junta) según está organizada en la Ley Núm. 213 del 1942, cualquier conglomerado de casas u otras edificaciones dentro o fuera de los límites urbanos de cualquier pueblo de Puerto Rico resulte peligroso, perjudicial o contrario a la seguridad, a la salud, bienestar y moralidad de sus ocupantes o de la comunidad en general, por cualquiera de las condiciones enumeradas bajo el inciso (1) de la sec. 132 de este título, la Junta estará en el deber de declarar la zona donde dicho conglomerado de casas residenciales u otras edificaciones esté ubicado, como “zona de arrabal”. La Junta podrá actuar por su propia iniciativa o a requerimiento de la Autoridad sobre Hogares de Puerto Rico o del Secretario de Salud.