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PR Laws tit. 1, § 9012n (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo II - Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9012n. Compras y suministros

 La Oficina de Gerencia estará exenta de la aplicabilidad de las disposiciones de la Ley Núm. 164 de 23 de julio de 1974, según enmendada, conocida como “Ley de la Administración de Servicios Generales”. La Oficina de Gerencia, en cumplimiento con las disposiciones de este capítulo, establecerá, mediante reglamento a tales efectos, sus propios sistemas de compras, suministros, y servicios auxiliares, dentro de sanas normas de administración fiscal, economía y eficiencia. La adquisición de bienes y servicios se realizarán con preferencia a plantas manufactureras o firmas profesionales de Puerto Rico, para lo cual le serán de aplicabilidad las secs. 930 et seq. del Título 3, reglamentos y programas dirigidos a la inclusión de las empresas nativas.
PR Laws tit. 1, § 9012p (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo II - Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9012p. Informe annual

 El Secretario Auxiliar preparará y remitirá un informe anual, no más tarde de noventa (90) días de concluido el año fiscal, al Gobernador y a la Asamblea Legislativa, sobre las operaciones y la situación fiscal de la Oficina de Gerencia de Permisos, junto con las recomendaciones que estime necesarias para su eficaz funcionamiento. En informes anuales subsiguientes, el Secretario Auxiliar incluirá, además, un resumen de las recomendaciones que ha hecho anteriormente y una descripción de la acción tomada sobre dichas recomendaciones. También, incluirá un resumen con datos empíricos y estadísticas de los casos presentados, aprobados y denegados. Cada informe anual de la Oficina de Gerencia de Permisos contendrá el cumplimiento con las métricas establecidas. Los informes y datos empíricos estarán disponibles al público en general en la página de Internet de la Oficina de Gerencia de Permisos, así como en las de las entidades gubernamentales concernidas.
PR Laws tit. 1, § 9012r (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo II - Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9012r. Transferencia de propiedad

 Se transferirá de la Administración de Reglamentos y Permisos a la Oficina de Gerencia, toda propiedad o cualquier interés en ésta; récords, archivos y documentos; fondos ya asignados o a ser hechos disponibles en el futuro, incluyendo sobrantes, activos y acreencias de toda índole; obligaciones y contratos de cualquier tipo; y licencias, permisos y otras autorizaciones, para que las utilice para los fines y propósitos de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9012s (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo II - Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9012s. Transferencia de funciones

 Se transferirá de la Administración de Reglamentos y Permisos a la Oficina de Gerencia, para que las utilice para los fines y propósitos de este capítulo, cualquier facultad o función ejercida por el Administrador, por la Administración de Reglamentos y Permisos o por la Junta de Planificación que no hubiere sido transferida o encomendada expresamente, por ley, a la Oficina de Gerencia, será ejercida, a partir de la vigencia de esta ley, por la Oficina de Gerencia, a menos que resulte incompatible con este capítulo, las disposiciones de la Ley Núm. 75 [sic], supra, o cualquier otra ley posterior que disponga lo contrario.
PR Laws tit. 1, § 9012t (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo II - Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9012t. Transferencia de obligaciones

 La aprobación de esta ley en forma alguna afecta o menoscaba obligaciones contraídas por la Administración de Reglamentos y Permisos con cualquier agencia o entidad privada hechas en virtud de la Ley Núm. 76 de 24 de junio de 1975, según enmendada, conocida como “Ley Orgánica de la Administración de Reglamentos y Permisos”. Todos los procedimientos en los que la Administración de Reglamentos y Permisos sea parte y que estén sub judice ante los tribunales o foros administrativos, si algunos, se continuarán tramitando por el Secretario Auxiliar de la Oficina de Gerencia, de acuerdo a los deberes y funciones delegados a éste mediante este capítulo, hasta su resolución final al amparo de las disposiciones bajo las cuales se hubiesen iniciado. Asimismo, este capítulo no invalidará los contratos debidamente otorgados por la Administración de Reglamentos y Permisos que estén vigentes a la fecha de su aprobación, si alguno, los cuales continuarán en vigor hasta la fecha pactada para su terminación, a menos que las cláusulas en los mismos contravengan lo dispuesto por este capítulo o que sean cancelados en una fecha anterior si así lo permitiese el contrato de que se trate.
PR Laws tit. 1, § 9013 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo III - Gerentes de Permisos y Director de Evaluación de Cumplimiento Ambiental|§ 9013. Creación

 La Oficina de Gerencia de Permisos, incluyendo las oficinas regionales, contarán con los Gerentes de Permisos necesarios para atender las divisiones o unidades encargadas de las evaluaciones de las solicitudes, y un (1) Director de Evaluación de Cumplimiento Ambiental quienes evaluarán las solicitudes para emitir sus recomendaciones presentadas ante la Oficina de Gerencia de Permisos. La División de Evaluación de Cumplimiento Ambiental, estará compuesta por el Director de la División y los empleados transferidos de la División de Asesoramiento Científico de la Junta de Calidad Ambiental y cualesquiera otros que estime el Secretario Auxiliar para su mejor funcionamiento. La Oficina de Gerencia de Permisos, por medio de su Director Ejecutivo, mediante orden administrativa a tales efectos, podrá aumentar la cantidad de Gerentes en sus oficinas regionales y añadir las unidades o divisiones que dirigirán dichos Gerentes de Permisos o Directores adicionales como parte de la estructura de la Oficina de Gerencia de Permisos previa aprobación de la Oficina de Gerencia y Presupuesto.
PR Laws tit. 1, § 9013a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo III - Gerentes de Permisos y Director de Evaluación de Cumplimiento Ambiental|§ 9013a. Nombramiento

 El Secretario Auxiliar nombrará un (1) Gerente de Permisos para dirigir cada una de las unidades creadas en la 9012c de este título, en las que las entidades gubernamentales concernidas tienen inherencia, respectivamente. El Secretario Auxiliar podrá nombrar empleados adicionales a los empleados transferidos por las entidades gubernamentales concernidas que entienda necesario en cada una de las unidades creadas en la 9012c de este título, según el volumen de casos que reciba.
PR Laws tit. 1, § 9015 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo V - Representantes de Servicios|§ 9015. Designación

 Los Representantes de Servicios serán funcionarios de la Oficina de Gerencia de Permisos, designados por el Secretario Auxiliar para verificar el cumplimiento de los Gerentes de Permisos con los términos establecidos en el Reglamento Conjunto de Permisos para el trámite de la evaluación, aprobación o denegación de determinaciones finales y permisos en la Oficina de Gerencia. El Representante de Servicios no podrá intervenir bajo ningún concepto en la evaluación de recomendación, determinación final o permiso, según aplique, de los Gerentes de Permisos o el Director de la División de Evaluación de Cumplimiento Ambiental. No obstante, dará sus recomendaciones directamente al Director Ejecutivo, según lo dispuesto en las secs. 9015a y 9015b de este título.
PR Laws tit. 1, § 9015a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo V - Representantes de Servicios|§ 9015a. Facultades, deberes y funciones

 Los Representantes de Servicios tendrán los siguientes deberes, facultades y funciones generales conferidos por este capítulo: (a) Verificarán el estatus de los casos pendientes ante la Oficina de Gerencia de Permisos, mediante el sistema de información electrónico de dicha Oficina; (b) velar por el cumplimiento de las métricas establecidas en conjunto con los Gerentes de Permisos para atender cualquier desviación de las mismas, en la evaluación de las recomendaciones, determinaciones finales y permisos. Determinará la causa de dicha desviación y proveerá al Secretario Auxiliar las recomendaciones que estime necesarias; (c) notificarán al Secretario Auxiliar cualquier incumplimiento dentro de la Oficina de Gerencia de Permisos o de los Profesionales Autorizados con las métricas para la evaluación de recomendaciones, determinaciones finales y permisos; (d) orientarán al público en la radicación de casos e informarán a quien así lo solicite el estatus de los casos y mantendrán un registro de las solicitudes de información que reciban y procesen; (e) tendrán acceso a los expedientes y podrán, previa consulta y autorización del Director Ejecutivo, reasignar casos en cumplimiento con las guías operacionales de la Oficina de Gerencia de Permisos; (f) asistirán directamente al Secretario Auxiliar en la preparación del informe requerido bajo la sec. 9012p de este título; (g) verificarán que todos los documentos requeridos, ya sean escritos o electrónicos, estén cumplimentados en todas sus partes, y (h) no aceptarán ninguna solicitud de permiso incompleta y carente de los documentos indispensables para su evaluación, según establecido por el reglamento requerido en este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9015b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo V - Representantes de Servicios|§ 9015b. Informes

 Los Representantes de Servicios trabajarán en estrecha coordinación con el Secretario Auxiliar de manera que puedan lograr el más eficiente y ágil funcionamiento de la Oficina de Gerencia de Permisos. Con el propósito de alcanzar dicho fin, los Representantes de Servicios prepararán y someterán al Secretario Auxiliar informes mensuales sobre estatus del trámite de recomendaciones, determinaciones finales, certificaciones y permisos pendientes ante la Oficina de Gerencia y aquellas recomendaciones que estimen necesarias para mejorar el funcionamiento de ésta. El contenido de estos informes será tomado en consideración durante la preparación del informe requerido bajo la sec. 9012p de este título.
PR Laws tit. 1, § 9016e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VI-A - Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9016e. Creación

 Se crea la Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos, como organismo adscrito a dicha Oficina, delegándosele la responsabilidad de evaluar y adjudicar solicitudes de carácter discrecional.
PR Laws tit. 1, § 9016f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VI-A - Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9016f. Nombramiento

 La Junta Adjudicativa estará compuesta por un (1) Presidente, que será el Secretario Auxiliar de la Oficina de Gerencia de Permisos, dos (2) miembros asociados y un (1) miembro alterno que podrá formar parte de la Junta Adjudicativa, según lo determine el Presidente. El Presidente de la Junta de Planificación será miembro asociado de la Junta Adjudicativa o podrá designar a uno de los miembros asociados de la Junta de Planificación para que actúe como miembro asociado de la Junta Adjudicativa. El resto de los miembros de la Junta Adjudicativa, incluyendo el miembro alterno, serán nombrados por el Secretario Auxiliar de la Oficina de Gerencia de Permisos. Al menos uno (1) de los miembros de la Junta Adjudicativa deberá ser abogado. El Secretario Auxiliar o a quien éste designe, presidirá la Junta Adjudicativa. Uno de los miembros de la Junta Adjudicativa deberá contar con vasta experiencia en el tema de cumplimiento ambiental. Los miembros deberán ser personas de reconocida capacidad, conocimiento y con al menos cinco (5) años de experiencia en los procedimientos relacionados al desarrollo y uso de terrenos. Los miembros de la Junta Adjudicativa estarán sujetos al cumplimiento de las disposiciones de las secs. 1854 et seq. del Título 3, conocidas como la “Ley Orgánica de la Oficina de Ética Gubernamental”, según enmendada. Ningún miembro de la Junta Adjudicativa podrá adjudicar asuntos en los cuales tenga algún interés personal o económico, directo o indirecto y esté relacionado al solicitante dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad. Los miembros recibirán compensación por concepto de dietas por cada día de sesión a ser fijadas mediante reglamento. Sin embargo, éstos nunca devengarán más de treinta mil (30,000) dólares al año, los cuales serán tributables. Además, cuando el nombramiento de algún miembro asociado o del miembro alterno recayeren sobre un empleado del Gobierno de Puerto Rico, éste no devengará dieta alguna, con excepción de los reembolsos por gastos incurridos en el cumplimiento de las funciones, según dispuesto por ley y autorizados por el Secretario Auxiliar.
PR Laws tit. 1, § 9016g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VI-A - Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9016g. Facultades, deberes y funciones

 (1) La Junta Adjudicativa tendrá los siguientes deberes, facultades y funciones generales, además de aquéllos conferidos por este capítulo, o por cualquier otra ley: (a) Evaluar y adjudicar solicitudes de carácter discrecional; (b) evaluar y adjudicar asuntos en áreas no calificadas. En estos casos las determinaciones no establecerán una política general o definirán política pública, quedando esta responsabilidad en jurisdicción exclusiva de la Junta de Planificación; (c) celebrar vistas; (d) como parte de sus determinaciones, podrá hacer modificaciones o imponer cualquier condición necesaria para la aprobación de la solicitud; (e) descargar cualquier otra función que se le delegue mediante este capítulo. (2) La Junta Adjudicativa sólo podrá delegar las siguientes funciones: (a) La evaluación y adjudicación de toda consulta de ubicación y de enmienda a consulta de ubicación en aquellos casos en los que la solicitud no conlleve un cambio de calificación indirecto; (b) la evaluación y adjudicación de toda variación en uso que no conlleve el expendio de bebidas alcohólicas; que no generen polvo, ruido, emisiones atmosféricas, que no manejen, usen o vendan explosivos o venta de armas o que estén ubicados en suelos rústicos especialmente protegidos; (c) la evaluación y adjudicación de todas las variaciones en lotificaciones que no conlleven más de un cincuenta por ciento (50%) de variación en la cabida permitida, estableciéndose que nunca se podrá delegar las variaciones en lotificaciones en terrenos clasificados como suelo rústico especialmente protegido. (3) La Junta Adjudicativa y el Secretario Auxiliar descargarán sus funciones en cumplimiento con el Plan de Usos de Terrenos, Planes de Ordenación Territoriales aplicables, los Reglamentos de Planificación, el Reglamento Conjunto y cualquier legislación y reglamentación aplicable. El Presidente será responsable de convocar las sesiones para atender los asuntos ante su consideración y de mantener la agenda de la Junta Adjudicativa dentro de los términos establecidos en el Reglamento Conjunto.
PR Laws tit. 1, § 9016h (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VI-A - Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9016h. Quórum

 La mayoría de los miembros de la Junta Adjudicativa constituirá quórum para la celebración de sesiones y la toma de decisiones. Todos los acuerdos de la Junta Adjudicativa se adoptarán por mayoría de votos de los presentes. Los miembros podrán emitir votos explicativos. El voto de cada miembro, a favor o en contra, se hará constar en los libros de actas de la Junta Adjudicativa, los cuales serán documentos públicos.
PR Laws tit. 1, § 9016i (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VI-A - Junta Adjudicativa de la Oficina de Gerencia de Permisos|§ 9016i. Notificación de acuerdos

 Una vez adjudicado un asunto ante la consideración de la Junta Adjudicativa, el Secretario Auxiliar procederá a notificar la concesión o denegación de la solicitud, de conformidad con el acuerdo tomado por la Junta Adjudicativa, según se establezca mediante reglamento. Las determinaciones finales de la Junta Adjudicativa se considerarán determinaciones finales de la Oficina de Gerencia de Permisos y contendrán determinaciones de hecho y conclusiones de derecho. La Oficina de Gerencia de Permiso notificará a la Junta de Planificación las determinaciones finales relacionadas a cambios indirectos de calificación o usos de terrenos. La parte adversamente afectada por una actuación, determinación final o resolución de la Junta Adjudicativa, podrá presentar un Recurso de Revisión Administrativa conforme a lo establecido en este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9017 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VII - Profesional Autorizado e Inspector Autorizado|§ 9017. Profesional autorizado—Creación

 Se crea la figura del profesional autorizado, los cuales serán agrimensores, agrónomos, arquitectos, geólogos, ingenieros y planificadores, todos licenciados, que obtengan la autorización, así como cualquier profesional licenciado en áreas relacionadas a la construcción, conforme a las secs. 9017a y 9017b de este título. Los profesionales autorizados evaluarán o expedirán permisos ministeriales, en cumplimiento con las disposiciones de este capítulo y cualquier otra disposición legal aplicable. Los parámetros más importantes que gobiernan un permiso ministerial son los siguientes: (a) Zonificación o calificación; (b) usos; (c) altura; (d) tamaño del solar; (e) densidad; (f) area de ocupación; (g) area bruta de piso; (h) patio delantero; (i) patio lateral derecho; (j) patio lateral izquierdo; (k) patio posterior; (l) espacios de estacionamiento, y (m) area de carga y descarga.
PR Laws tit. 1, § 9017a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VII - Profesional Autorizado e Inspector Autorizado|§ 9017a. Profesional autorizado—Requisitos mínimos para capacitar y acreditar

 Los profesionales autorizados u otras profesiones licenciadas en las áreas relacionadas a la construcción, deberán contar con un mínimo de cinco (5) años de experiencia luego de haber obtenido sus licencias o certificaciones y ser admitidos o cualificados a ejercer sus respectivas profesiones en Puerto Rico, en aquellos temas o áreas que se establezca mediante reglamento, estar al día con cualquier cuota de colegiación aplicable, tomar los cursos y aprobar el examen que, mediante reglamento, determine la Oficina de Gerencia de Permisos. Además, los profesionales autorizados deberán estar capacitados y acreditados por la Oficina de Gerencia de Permisos. De igual manera, la Oficina de Gerencia de Permisos establecerá, como parte de los cursos de capacitación, las guías de diseño verde que serán establecidas en el Reglamento Conjunto. Para recibir dicha autorización, los profesionales autorizados tendrán que pagar una cuota anual de registro, según reglamentación a ser adoptada por el Secretario Auxiliar y mostrar evidencia de contar con una fianza, cuyo monto será establecido por la Oficina de Gerencia de Permisos. La autorización tendrá una vigencia de dos (2) años y su renovación tendrá que ser solicitada en o antes de treinta (30) días, previos a su vencimiento e incluir evidencia de cumplimiento con cualquier requisito aplicable al ejercicio de su profesión en Puerto Rico. En el caso de que un profesional autorizado, por cualquier motivo quede impedido de ejercer su profesión en Puerto Rico o su autorización bajo este capítulo le sea suspendida por la Oficina de Gerencia de Permisos, éste inmediatamente estará impedido de continuar expidiendo las autorizaciones descritas bajo las secs. 9017 et seq. de este título. Cualquier permiso expedido bajo tales circunstancias será nulo ab initio.
PR Laws tit. 1, § 9017c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VII - Profesional Autorizado e Inspector Autorizado|§ 9017c. Cursos requeridos

 Los cursos que deberán tomar los profesionales autorizados serán administrados por instituciones u organizaciones aprobadas por el Director Ejecutivo, que a su vez cuentan con la acreditación correspondiente. Las materias que serán cubiertas en los cursos requeridos a cada profesional autorizado serán establecidas mediante reglamento por la Oficina de Gerencia de Permisos, sin embargo, deberán incluir como mínimo materias relacionadas a la aplicación e interpretación de los reglamentos de planificación, las guías de diseño verde o cualquier reglamento relacionado a las facultades de la Oficina de Gerencia de Permisos, así como al Código de Ética establecido por la Oficina de Gerencia de Permisos. La Oficina de Gerencia de Permisos podrá ofrecer cursos, seminarios y talleres necesarios para cumplir con las obligaciones impuestas por este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9017d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|Subcapítulo VII - Profesional Autorizado e Inspector Autorizado|§ 9017d. Profesional autorizado—Educación continua

 Mediante la promulgación de un reglamento, la Oficina de Gerencia de Permisos establecerá un programa de educación continua, con el cual deberán cumplir los profesionales autorizados.