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PR Laws tit. 1, § 1015 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015. Definiciones

 (a) Administración.— Significa la Administración de Vivienda Pública creada por las secs. 1001 et seq. de este título. (b) Administrador.— Significa el funcionario ejecutivo que tiene la responsabilidad de dirigir y manejar una unidad de vivienda pública, según definida en este capítulo. (c) Agente administrador.— Es aquella persona natural o jurídica con quien el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico y/o Administración de Vivienda Pública ha contratado para la administración y mantenimiento de los residenciales públicos de Puerto Rico y quien se regirá por los términos y condiciones de contrato suscrito entre ellos y la reglamentación del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico y el Departamento de la Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés). (d) Autoadministrador.— Residencial administrado por los propios residentes que residen en el mismo, por conducto de la Junta de Directores electa por los propios residentes. La Junta se regirá por los términos y condiciones de un contrato de administración y los reglamentos del Departamento de la Vivienda y de HUD. Todo cambio de un propósito [debe ser] acordado entre el Departamento y los residentes. (e) Medidas afirmativas.— Significa uno o más actos realizados por el arrendatario de una unidad de vivienda pública, que razonablemente puede interpretarse fueron realizados con el fin de evitar o disuadir la alegada conducta criminal de un miembro de la unidad familiar o tercero visitante. (f) Tercero inocente.— Significa cualquier persona que reside en la unidad de vivienda pública objeto de investigación por alegada conducta criminal, que no ha participado, directa o indirectamente, de los hechos investigados. (g) Tercero visitante.— Significa cualquier persona que es investigada, acusada, sospechosa o convicta por conducta criminal, que no reside en la unidad de vivienda pública objeto de investigación por alegada conducta criminal, pero ha realizado una o más visitas a la misma con el consentimiento de alguno de los miembros de la unidad familiar. (h) Unidad de vivienda pública.— Significa toda vivienda desarrollada con fondos del Gobierno de Estados Unidos o el Estado Libre Asociado de Puerto Rico que sea segura, higiénica y adecuada para arrendar a familias de escasos recursos económicos. Las palabras usadas en el número singular incluirán el número plural y viceversa.
PR Laws tit. 1, § 1015c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015c. Desahucio—Residencia continuada

 La administración, el administrador o el autoadministrador permitirá en todos los casos en que se promueva un procedimiento de desahucio por violación de un contrato de arrendamiento de vivienda pública por llevarse a cabo alguna de las actividades prohibidas en dicho contrato, que aquellos miembros del núcleo familiar que no estuvieron vinculados o que no participaron en la actividad prohibida bajo el contrato de arrendamiento de vivienda pública continúen residiendo en la unidad de vivienda pública objeto de tal contrato. Como condición a que se permita la continuación de tal uso y disfrute de la unidad de vivienda pública en cuestión, se podrá requerir que los miembros del núcleo familiar o terceros que participaron o estuvieron involucrados en la actividad prohibida no puedan residir en u ocupar la unidad de vivienda pública hasta tanto se presente evidencia fehaciente de que la persona que llevó a cabo la conducta o actividad prohibida ha completado satisfactoriamente un programa de tratamiento y/o rehabilitación debidamente acreditado.
PR Laws tit. 1, § 1015d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015d. Cancelación de contrato—Condiciones

 La administración, agente administrador o el autoadministrador puede condicionar la cancelación del contrato de arrendamiento al inquilino a que éste garantice que la persona cuya acción provoca la cancelación ha desalojado la unidad de vivienda y ha quedado fuera del contrato de arrendamiento.
PR Laws tit. 1, § 1015e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015e. Reglamento

 Se ordena al Administrador de Vivienda Pública a aprobar dentro de los noventa (90) días siguientes a la aprobación de esta ley un reglamento para regir uniformemente los procedimientos al amparo de “Una Falta [y] Estás Fuera” y esta legislación. Dicho reglamento deberá contener al menos lo siguiente: (a) [Una lista] de aquellas conductas delictivas que por su impacto social y colectivo podrían ameritar la terminación del contrato de arrendamiento. (b) El procedimiento a seguir por los agentes privatizadores cuando entiendan que se ha incurrido en algunas de las conductas delictivas que podrían ameritar la terminación del contrato, incluyendo lo dispuesto en este capítulo. (c) El procedimiento a seguirse durante la vista evidenciaria. (d) El procedimiento administrativo de revisión de la determinación de terminar el contrato en la vista evidenciaria.
PR Laws tit. 1, § 1015f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015f. Coordinación con otras agencias

 La administración coordinará junto a otras agencias gubernamentales y demás ramas de gobierno la adecuada implantación de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1015g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015g. Leyes aplicables

 Los procedimientos de este capítulo se regirán de acuerdo a lo establecido en las secs. 2101 et seq. del Título 3. Asimismo, se garantizará el derecho a presentar recursos de revisión administrativa de conformidad con la Ley de la Judicatura de 1994, anteriores secs. 22 a 23n del Título 4, Ley Núm. 1 de 28 de julio de 1984, según enmendada, y los Reglamentos del Tribunal Supremo de Puerto Rico y del Tribunal de Circuito de Apelación de Puerto Rico, Aps. XXI-B y XXII-B del Título 4.
PR Laws tit. 1, § 1015h (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 36 - Procedimiento para Cancelar Contratos de Arrendamiento|§ 1015h. Orientación

 Se ordena a la Administración de Vivienda Pública, los agentes administradores y los autoadministradores que luego de la aprobación de esta ley programen entre sus actividades, mecanismos de capacitación para orientar a miembros de las Juntas de Residentes de las Unidades de Vivienda Pública sobre las implicaciones de la reglamentación federal conocida como “Una Falta y Estás Fuera” y los derechos, salvaguardas y obligaciones contenidos en este capítulo y en el reglamento que se cree en virtud del mismo. También se discutirán temas como: el contenido del contrato de arrendamiento, las causas para la cancelación de los contratos, los procedimientos establecidos para la cancelación de los contratos, las defensas permitidas y el procedimiento de desahucio. Es imperante que la agencia desarrolle mecanismos mediante los cuales se logre orientar a las juntas sobre todos los programas de prevención de manejo de sustancias controladas y prevención de violencia existentes en sus agencias o en otras agencias o instrumentalidades gubernamentales. La Administración de Vivienda Pública, los agentes administradores y los autoadministradores deberán coordinar para la orientación a las juntas sobre la existencia de programas de adiestramiento disponibles, programas de reeducación, salud y cualquier otro programa que propenda a mejorar la calidad de vida de los residentes de los residenciales públicos e impulsarlos hacia la autogestión.
PR Laws tit. 1, § 1021 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1021. Definiciones

 A los fines de este capítulo los siguientes términos y frases tendrán el significado que a continuación se expresa: (a) Familia o persona de ingresos bajos o moderados.— Significará aquella cuyos ingresos están dentro de los límites establecidos por el Secretario de la Vivienda mediante reglamentación para participar en el Programa. (b) Ingreso mensual ajustado.— Significará una doceava () parte del total del ingreso anual de la persona o familia después de deducirle los créditos provistos en este capítulo. (c) Nueva construcción.— Significará toda aquella vivienda cuya construcción se comience después de aprobado el Programa de Subsidio. (d) Vivienda existente.— Significará toda aquella vivienda que esté construida a la fecha de aprobación de esta ley, que el Departamento de la Vivienda considere aceptable bajo el Programa creado por virtud de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1022 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1022. Programa de subvención—Autorización

 Se autoriza al Secretario de la Vivienda a crear un programa para subvencionar el pago mensual de la hipoteca y una parte del pronto pago a las personas o familias de ingresos bajos o moderados por conducto de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico para ayudar a que las personas o familias de ingresos bajos o moderados puedan adquirir una vivienda de nueva construcción o existente, localizada en proyectos aprobados por el Departamento de la Vivienda o sus organismos adscritos o en conjunto con cualquier municipio de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1023 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1023. Programa de subvención—Restricciones

 No se ofrecerá la subvención autorizada por este capítulo a ninguna vivienda a menos que el proyecto en que está localizada o la unidad hayan sido construidas dentro de los parámetros que el Departamento de la Vivienda establezca y el precio de venta no podrá exceder el límite establecido por el Secretario de la Vivienda de tiempo en tiempo. Los proyectos de vivienda existentes deberán ser aprobados por el Departamento de la Vivienda y le aplicará la limitación en el precio de venta previamente señalado. En el caso de proyectos en conjunto con los municipios, éstos deberán ser aprobados tanto por el Departamento de la Vivienda como por el alcalde y la legislatura municipal de cada municipio que sea parte del convenio.
PR Laws tit. 1, § 1024 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1024. Programa de subvención—Subvención

 La subvención consistirá en reducir el pago mensual a y el pronto pago que le corresponde efectuar a la persona o familia de recursos bajos o moderados. Mediante reglamentación el Secretario de la Vivienda determinará la subvención que recibirá el beneficiario dependiendo de los ingresos de la persona o familia y su composición familiar.
PR Laws tit. 1, § 1025 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1025. Computación de ingreso mensual ajustado

 El ingreso mensual ajustado se computará al momento de determinar la tasa de interés que le corresponderá a la persona o familia y será igual a una doceava () parte del ingreso anual total de la familia después de restarle a éste los siguientes créditos: (1) Diez por ciento (10%) del ingreso bruto anual como deducción fija. (2) Quinientos dólares ($500) por cada dependiente menor de 21 años que no esté trabajando, mayor de 65 años, o persona incapacitada que haya sido certificada como tal por un facultativo autorizado a ejercer como médico en Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1026 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1026. Interés; determinación

 Para determinar la tasa de interés que pagará el beneficiario, la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico o un acreedor hipotecario participante en el Programa obtendrá evidencia del ingreso y de la composición familiar del solicitante.
PR Laws tit. 1, § 1027 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1027. Otorgamiento del subsidio

 Una vez otorgado el subsidio correspondiente, el mismo no será reajustado.
PR Laws tit. 1, § 1028 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1028. Deberes del beneficiario

 El beneficiario deberá mantener al día la participación de los pagos mensuales que le corresponda para continuar beneficiándose del subsidio otorgado bajo este capítulo. Si el préstamo se encuentra atrasado y el beneficiario decide ponerlo al día, el subsidio por los meses en atraso será aportado.
PR Laws tit. 1, § 1029 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1029. Condiciones restrictivas

 Se consignarán en escritura pública como condiciones restrictivas y constituirán un gravamen real sobre la propiedad las siguientes condiciones: (a) El beneficiario tendrá la obligación de reembolsar a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico la totalidad o una parte del subsidio recibido al amparo de este capítulo, en caso que decida vender, permutar, donar o de otro modo transferir la propiedad dentro de un período de seis (6) años contados desde la fecha en que se le adjudique la subvención, de acuerdo a la siguiente tabla:Si el traspaso ocurredurante el:Cantidad de subsidioque reembolsará:Primer y Segundo Año100%Tercer Año80%Cuarto Año69%Quinto Año40%Sexto Año20% Si el beneficiario del Programa fallece, sus herederos legítimos no vendrán obligados al reembolso dispuesto si la propiedad hubiera sido legítimamente transferida a su favor por sucesión testada o intestada. Si los herederos advinieron titulares de la propiedad dentro del período de seis (6) años antes mencionado y dentro del mismo, decidieran vender, permutar, donar o de otro modo transferir la propiedad, vendrán obligados a efectuar el reembolso de conformidad a lo antes expuesto. Cuando un copropietario beneficiario del Programa decida vender, permutar o de otro modo transferir su participación en el inmueble a otro copropietario, vendrá obligado a reembolsar aquella parte del subsidio atribuible a su participación aplicándole los por cientos indicados en esta sección. En casos de divorcio, el Secretario de la Vivienda dispondrá mediante reglamento los criterios a utilizarse para determinar si procede el reembolso contra el cónyuge que se separa del hogar. Si el reembolso del subsidio es procedente, el mismo tendrá que efectuarse previo o simultáneo al negocio jurídico que dará lugar al traspaso de la titularidad, siendo esencial e indispensable la comparecencia de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico en los documentos traslativos del dominio a los efectos de prestar su consentimiento y liberar la propiedad del gravamen una vez efectuado al reembolso. (b) El beneficiario no podrá arrendar la propiedad ni destinarla a otro uso que no sea el de su residencia habitual y permanente. (c) La propiedad no podrá hipotecarse sin la previa autorización por escrito de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico y restringido a aquellas instituciones financieras o prestamistas reconocidas por el Banco. Las condiciones restrictivas aquí consignadas subsistirán mientras esté vigente la hipoteca y sujeto a lo establecido en el inciso (a) de esta sección.
PR Laws tit. 1, § 1030 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1030. Incumplimiento

 El incumplimiento de las condiciones restrictivas consignadas en la sec. 1029 de este título conllevará la suspensión de las aportaciones de subsidio y el beneficiario deberá reembolsar a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico la totalidad del subsidio recibido, salvo lo dispuesto con respecto a la devolución del subsidio en los casos de divorcio y en el caso en el que se transfiera la propiedad dentro del término de seis (6) años, en cuyo caso aplicarán los por cientos señalados.
PR Laws tit. 1, § 1031 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1031. Evaluación

 La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico o el acreedor hipotecario participante en el Programa evaluarán a los compradores subsiguientes a los fines de determinar si cualifican para recibir los beneficios provistos en este capítulo y en el reglamento que se adopte para su implantación. La hipoteca será asumible únicamente cuando el comprador subsiguiente sea elegible para un subsidio igual o menor al del beneficiario original.
PR Laws tit. 1, § 1032 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1032. Inscripción

 Las escrituras traslativas del dominio así como la de constitución de hipoteca que se origen de la primera venta de las viviendas construidas al amparo de este capítulo, serán inscribibles en el Registro de la Propiedad libre del pago de los derechos provistos por la Ley Notarial y por la Ley que establece al arancel del Registro de la Propiedad.
PR Laws tit. 1, § 1033 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37 - Programa de Subsidio para Vivienda de Interés Social|§ 1033. Exención de contribuciones

 Las propiedades subsidiadas al amparo de este capítulo estarán exentas del pago de contribuciones sobre la propiedad mientras estén ocupadas por el beneficiario original, sus herederos legítimos o un ocupante posterior aprobado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1041 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041. Establecimiento

 Se autoriza al Secretario del Departamento de la Vivienda a establecer un Registro Computadorizado de Beneficiarios de los Programas de Vivienda de Interés Social en Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1041a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041a. Inscripción

 Se ordena la inscripción en el registro de toda persona que recibe o haya recibido beneficios de cualquier programa de vivienda de interés social, a fin de que el Departamento de la Vivienda cuente con un registro actualizado de todos estos beneficiarios y pueda determinar de manera más fácil y eficiente la elegibilidad del solicitante.
PR Laws tit. 1, § 1041b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041b. Intercambio de información

 Se ordena al Departamento de la Vivienda a crear, establecer, y coordinar los mecanismos necesarios para el intercambio de información entre los gobiernos municipales de toda la Isla, y dicho Departamento a fin de incluir en el registro todos los beneficiarios de programas de vivienda de interés social concedidos por dichos organismos municipales.
PR Laws tit. 1, § 1041c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041c. Conservación

 El Secretario del Departamento de la Vivienda tendrá la responsabilidad de conservar y mantener actualizado el Registro Computadorizado de Beneficiarios de los Programas de Vivienda de Interés Social de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1041d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041d. Contenido

 El Registro Computadorizado de Beneficiarios de los Programas de Vivienda de Interés Social en Puerto Rico deberá incluir información del beneficiario, tal como nombre completo, seudónimos, fecha de nacimiento, dirección residencial, número de licencia de conducir, y aquellos datos e información que sean esenciales para llevar a cabo los propósitos de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1041e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37A - Registro Computadorizado de Beneficios de los Programas de Vivienda de Interés Social|§ 1041e. Reglamentación

 El Secretario del Departamento de la Vivienda adoptará, en un término que no excederá de seis (6) meses desde la aprobación de esta ley, las reglas y reglamentos que sean necesarios para la implantación de este capítulo, los cuales deberán establecer la información y procedimientos específicos que se incluirán en el Registro Computadorizado de Beneficiarios de los Programas de Vivienda de Interés Social en Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1042 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1042. Definiciones

 Los siguientes términos tendrán, a los efectos de este capítulo, el significado que a continuación se señala: (a) Desarrollador.— Toda persona natural o jurídica que se dedique a la construcción de proyectos de viviendas. (b) Persona de edad avanzada.— Toda persona de sesenta (60) años o más de edad. (c) Persona con impedimento.— Toda persona con un impedimento físico o mental que lo limite sustancialmente en una o más de las actividades principales del diario vivir; o que tiene un historial de tal impedimento; o que es considerada o atendida como una persona con tal impedimento. (d) Vivienda.— Toda estructura destinada a vivienda individual o colectiva, cuyo desarrollo o construcción haya comenzado después de la aprobación de esta ley.
PR Laws tit. 1, § 1043 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1043. Declaración de política pública

 El Gobierno conoce y atiende la realidad que enfrentan las personas de edad avanzada y las personas con impedimentos en el diario vivir. Al momento de ir en busca de viviendas adecuadas a sus condiciones y que respondan a sus necesidades, las personas de edad avanzada, así como las personas con impedimentos, enfrentan la total inexistencia de lugares adecuados para residir. En la actualidad no existen suficientes proyectos de viviendas dirigidos a estos grupos y, consecuentemente, el Estado debe cumplir con su deber de lograr el bienestar de estas personas. A tales efectos, se proclama como interés apremiante y política pública del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico promover el desarrollo planificado de facilidades de viviendas dirigidas a personas de edad avanzada y a personas con impedimentos. La implementación de ésta y otras medidas relacionadas impulsará al Puerto Rico de hoy a un mañana próspero para el sector de personas de edad avanzada y de personas con impedimentos.