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PR Laws tit. 1, § 32 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Declaración de política pública

 Se declara como política pública del Estado Libre Asociado de Puerto Rico que la diversificación de las fuentes de producción de energía y la utilización de fuentes de energía renovable sostenible o sostenible alterna, en sustitución de los combustibles fósiles, es un asunto de alta prioridad. Los beneficios ambientales, de salud pública, y la estabilización y eventual reducción de los costos energéticos, son razones de alto interés público que validan la prioridad del gobierno en la utilización de estas fuentes de energía renovable sostenible o sostenible alterna. A esos fines, el Estado Libre Asociado de Puerto Rico facilitará y proveerá un marco normativo razonable, claro, simple y expedito que facilite el uso y desarrollo de propiedades inmuebles, cuya titularidad o administración sea del Estado, para la distribución y transmisión de energía renovable, sujeto a la política pública aquí establecida. Para fines de las secs. 32 a 32h de este título, el término “energía renovable” tendrá la misma definición que el término “energía verde” definido en las secs. 8121 et seq. del Título 12. Se declara como política pública del Estado Libre Asociado de Puerto Rico que la distribución y transmisión de “energía verde” es de alto interés público.
PR Laws tit. 1, § 32a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32a. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Acuerdos

 Se faculta al Departamento de Transportación y Obras Públicas, así como a las diferentes agencias, instrumentalidades, dependencias o corporaciones públicas del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con facultades reconocidas en ley o reglamento para administrar sus propiedades inmuebles, a suscribir acuerdos con productores de energía renovable, sean estos personas naturales o jurídicas no gubernamentales, para la consecución de los objetivos de la sec. 32 de este título. El derecho de arrendamiento, servidumbre o usufructo que adquieran los productores de energía renovable será constituido, y se podrá ejercer siempre y cuando se haga a través de escritura pública, la cual podrá ser presentada en el Registro de la Propiedad. Tales facultades serán ejercidas únicamente para conceder, a favor de productores de energía renovable privados, el derecho de usar la propiedad inmueble, cuya titularidad o administración sea del Estado, que no sea de utilidad pública, o de aquella propiedad gubernamental que, aun teniendo utilidad pública, sea susceptible de tener un uso mixto que no limite totalmente el fin público para el que está o estuvo destinada. Lo anterior solo aplicará cuando exista el fin expreso de transmitir, ya sea de manera aérea o soterrada, a través de propiedades que no sean de dominio público o a través de servidumbres ya constituidas en propiedades de dominio público, la energía renovable producida desde el lugar donde se produce hasta el punto de interconexión con la Autoridad de Energía Eléctrica, según haya sido previamente aprobado por dicha corporación pública o por la Comisión de Energía de Puerto Rico, a tenor con lo establecido en las secs. 1051 et seq. del Título 22.
PR Laws tit. 1, § 32c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32c. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Condiciones y limitaciones

 Los derechos de arrendamiento, servidumbre o usufructo autorizados en las secs. 32 a 32h de este título, se pactarán dentro de todas aquellas condiciones y limitaciones, en cuanto a su uso y aprovechamiento, que se consideren necesarias y convenientes para asegurar el cumplimiento de los propósitos de las secs. 32 a 32h de este título, de modo que el destino que se le dé no incluya condiciones contrarias o adversas al interés público que las secs. 32 a 32h de este título interesa proteger, y sin imponer limitaciones, escollos u obstáculos innecesarios que dificulten o impidan la transmisión y distribución de energía renovable que permita cumplir la política pública establecida en las secs. 32 a 32h de este título.
PR Laws tit. 1, § 32e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32e. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Aplicabilidad

 Las secs. 32 a 32h de este título se considerarán la ley especial que aplicará a toda transacción, acuerdo o contrato que se realice mediante escritura pública, que transfiera, establezca o ceda derechos reales de arrendamiento, usufructo o servidumbre entre entidades gubernamentales y productores de energía renovable, según establecida en las secs. 32 a 32h de este título. Disponiéndose, que toda ley, reglamento, carta circular u orden administrativa que sea inconsistente o contraria a la presente Ley con respecto a dichas transacciones, acuerdos o contratos que se realicen mediante escrituras públicas, no será aplicable ni exigible en dichas instancias.
PR Laws tit. 1, § 32f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32f. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Reglamentos

 Se delega al Secretario de Justicia de Puerto Rico la facultad de aprobar y enmendar los reglamentos necesarios para cumplir con la inmediata implantación de las secs. 32 a 32h de este título, incluyendo, si dicho Secretario lo estimara aplicable, la enmienda del Reglamento General para la Ejecución de la “Ley Hipotecaria” y del Registro de la Propiedad. Dicho Departamento deberá adoptar por reglamento, carta circular u orden administrativa, los criterios que toda entidad gubernamental deberá aplicar para asegurar que se ponen en vigor las disposiciones de las secs. 32 a 32h de este título a aquellos usos, desarrollos o fines consistentes con los propósitos de las mismas.
PR Laws tit. 1, § 32g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32g. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Conflicto con otras disposiciones

 En caso de inconsistencia entre lo dispuesto en las secs. 32 a 32h de este título y los reglamentos adoptados en virtud de éstas, y lo dispuesto en las secs. 31 et seq. del Título 28 y las secs. 221 a 226 del Título 28 o sus respectivos reglamentos, prevalecerá lo dispuesto en las secs. 32 a 32h de este título y en los reglamentos adoptados en virtud de éstas.
PR Laws tit. 1, § 32h (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1 - Venta o Arrendamiento de Terrenos Públicos|§ 32h. Uso de propiedades inmuebles del Estado para proyectos de energía renovable—Separabilidad

 Si cualquier artículo, frase, palabra, oración o parte de las secs. 32 a 32h de este título fuese declarada inválida por un tribunal competente, tal declaración no afectará las demás partes o disposiciones de las secs. 32 a 32h de este título, que permanecerán en vigor o vigencia.
PR Laws tit. 1, § 36 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36. Arrendar a compañías privadas

 Se autoriza al Departamento de Transportación y Obras Públicas, a la Autoridad de Edificios Públicos, a los municipios, agencias, autoridades, corporaciones e instrumentalidades públicas del Estado Libre Asociado de Puerto Rico a arrendar aquellos predios de terreno o aparcamientos pertenecientes o utilizados por las diferentes dependencias gubernamentales, a compañías privadas para, a través de éstas, proveer al público durante las horas de la noche, fines de semana y días feriados un área segura para aparcar sus automóviles, estableciendo una tarifa según lo dispuesto por el Departamento de Asuntos del Consumidor.
PR Laws tit. 1, § 36a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36a. Predios de terreno pertenecientes a otra agencia

 Toda dependencia gubernamental cuyos predios de terreno o aparcamientos pertenezcan o sean administrados por otras agencias del gobierno, corporaciones o instrumentalidades públicas, deberá solicitar la autorización de dichas dependencias para arrendar dichos predios, o de ser necesario, la autorización previa de la Autoridad de Edificios Públicos.
PR Laws tit. 1, § 36b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36b. Procedimiento

 Los predios de terreno o aparcamiento habrán de arrendarse mediante el procedimiento de subasta pública y se autoriza a los directores y jefes de agencias a preparar los reglamentos, pliegos de especificaciones y los contratos que sean necesarios para cumplir con lo establecido en este capítulo. Disponiéndose, que en la subasta las proposiciones de los licitadores deberán versar sobre los horarios disponibles en los aparcamientos para el uso público, el canon de renta acordado y los seguros y garantías requeridos a favor de la agencia, del Estado Libre Asociado y de terceras personas. No se aceptará a ningún licitador que no presente prueba de los seguros requeridos en este capítulo o en cualquier otra ley existente y que le sea de aplicación. Todo licitador deberá prestar una fianza la cual se fijará por reglamento a fin de cumplir con todos los términos y cláusulas del contrato de arrendamiento. La agencia, municipio o instrumentalidad tiene que recibir el endoso y la aprobación del Secretario de Transportación y Obras Públicas y de la Junta de Planificación previo a anunciar en pública subasta la disponibilidad de predio para arrendamiento parcial.
PR Laws tit. 1, § 36c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36c. Limitaciones en cuanto al arrendamiento

 Se dispone que bajo ninguna circunstancia el arrendamiento podrá utilizar el solar para fines que no sean exclusivamente de estacionamiento. Si el Estado necesita la propiedad, el arrendatario deberá desocupar y entregar la misma, previa notificación al efecto. Cualquier mejora que se haga a la propiedad por parte del arrendatario será en beneficio del arrendador.
PR Laws tit. 1, § 36d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36d. Fondo especial

 Los recaudos por conceptos de estos arrendamientos se depositarán en el Departamento de Hacienda en un fondo especial a favor de cada agencia, autoridad, corporación o instrumentalidad para dedicarlos prioritariamente al mantenimiento y mejoras de estas áreas. Cualesquiera sobrantes deberán utilizarse para mantenimiento y mejoras de cualesquiera otras facilidades de la agencia concernida. En el caso de los municipios se depositarán en un fondo especial bajo su custodia a ser utilizada en igual forma.
PR Laws tit. 1, § 36e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 1A - Arrendamiento de Estacionamientos|§ 36e. Reglamentación

 Se autoriza a los directores y jefes de agencias a preparar los reglamentos necesarios para llevar a cabo las disposiciones de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 37 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37. Definiciones

 Los términos aquí incluidos tendrán los siguientes significados: (1) Administración.— Es la Administración de Terrenos de Puerto Rico creada mediante las secs. 311 et seq. del Título 23, y componente operacional del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio por disposición del Plan de Reorganización Núm. 4 del 22 de junio de 1994. (2) Autoridad.— Es la Autoridad de Tierras de Puerto Rico creada mediante las secs. 241 et seq. de este título, y componente operacional del Departamento de Agricultura por disposición del Plan de Reorganización Núm. 1 de 4 de mayo de 1994. (3) Compañía.— Es la Compañía de Fomento Industrial creada mediante las secs. 271 et seq. del Título 23, y componente operacional del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio por disposición del Plan de Reorganización Núm. 4 del 22 de junio de 1994. (4) Junta.— Es la Junta de Planificación de Puerto Rico creada mediante las secs. 62 et seq. del Título 23, y adscrita a la Oficina del Gobernador. (5) Plan.— Es el Plan Estratégico de Acción dispuesto en este capítulo y que a su vez es un conjunto de conceptos que orientan, unifican, integran y dan coherencia a las decisiones que darán rumbo y destino a una estructura e inmueble. (6) Registro.— Es el Registro Interactivo de Propiedades creado por este capítulo. (7) Sistema de Información Geográfica.— Es la integración organizada de software y hardware capaz de constituir métodos, herramientas y datos que están diseñados para actuar coordinada y lógicamente para capturar, almacenar, analizar, transformar y presentar toda la información geográfica y de sus atributos con el fin de gestionar y analizar la información espacial y satisfacer múltiples propósitos.
PR Laws tit. 1, § 37a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37a. Registro

 Se crea el Registro de estructuras e inmuebles pertenecientes a la Compañía de Fomento Industrial, la Administración de Terrenos, la Autoridad de Tierras y el Departamento de la Vivienda, el cual servirá como herramienta de información y un instrumento de promoción para el desarrollo de actividad económica. La Junta de Planificación podrá fijar una cuota de acceso a usuarios habituales con el fin de sufragar el costo de creación, organización, implementación y operación del Registro estatuido por este capítulo, siempre que permita accesos casuales, limitados, periódicos y gratuitos al público general. El Registro lo diseñará el Sub-Programa de Sistemas de Información Geográfica de la Junta de Planificación en formato digital y se desarrollará en una base de sistema de información geográfica (GIS) que estará disponible al público como parte de los servicios de “Puerto Rico Interactivo”. Deberá contener como mínimo la siguiente información: (a) Localización. (b) Foto de la propiedad. (c) Zonificación. (d) Tamaño. (e) Último uso. (f) Última tasación. (g) Deuda o gravámenes. (h) Información de la entidad propietaria. (i) Oportunidades de inversión, adquisición, arrendamiento o cualquier otra solicitud de propuestas o subastas relacionadas a la utilización de la propiedad.
PR Laws tit. 1, § 37b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37b. Obligación de registrarse

 Se dispone que la Compañía de Fomento Industrial, la Administración de Terrenos, la Autoridad de Tierras y el Departamento de la Vivienda, registrarán toda estructura o propiedad inmueble en el Registro creado por este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 37c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37c. Plan Estratégico de Acción

 La Compañía de Fomento Industrial, la Administración de Terrenos, la Autoridad de Tierras y el Departamento de la Vivienda, definirán el equipo de trabajo que coordinará y elaborará un Plan Estratégico de Acción para cada una de sus propiedades. El Plan deberá estar en armonía con el documento Herramientas de Acción y Coordinación Estratégicas Sostenibles (HACES) de cada agencia concernida. El Plan deberá estar listo dentro de los ciento ochenta (180) días posteriores a la aprobación de esta ley y comprenderá como mínimo lo siguiente: (a) Justificación y/o impedimentos legales para desarrollar. (b) Análisis de la situación actual. (c) Objetivos generales y específicos. (d) Metas a corto y a largo plazo. (e) Estrategias. (f) Proyecto, programa o actividades. (g) Responsable del proyecto, programa o actividad. (h) Plazo. (i) Costo y financiamiento. (j) Resultados.
PR Laws tit. 1, § 37d (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37d. Plan Estratégico de Acción—Marco

 Cada Plan estará delimitado para fines específicos, según el uso, características condición y potencial de cada estructura e inmueble. La Junta, en coordinación con la agencia concerniente establecerá mediante reglamento los requisitos mínimos que deberá contener el Plan de acuerdo a los siguientes propósitos: (1) Zona de Importancia Ecológica.— El objeto principal será fijar la estrategia de conservación y uso racional de los recursos naturales y se hará en estrecha coordinación con el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales. La zona deberá poseer atributos ecológicos de importancia tal que merecen ser objeto de medidas de conservación. Entre estos atributos de importancia se destacan la presencia de especies nativas de fauna y flora destacadas como especies en peligro de extinción, raras o migrantes, o ecosistemas típicos que corren el riesgo de desaparecer, humedales, comunidades bióticas naturales y áreas con designación especial como bosques estatales y reservas naturales, estén o no designadas oficialmente. Esta designación tomará en consideración las disposiciones de las secs. 1225 et seq. del Título 12, mejor conocidas como “Ley del Programa de Patrimonio Natural de Puerto Rico”. (2) Rehabilitación de Patrimonio Histórico.— La propiedad deberá cumplir con las normas y reglamentos para zonas y monumentos históricos del Instituto de Cultura Puertorriqueña. (3) Desarrollo económico, industrial y comercial.— Propiedades con potencial industrial y comercial mediante la instalación de nuevas empresas que impulsen el desarrollo de la actividad económica de forma equilibrada con pleno respeto al entorno ecológico, el fortalecimiento de la pequeña, mediana y gran empresa. (4) Desarrollo de viviendas.— Los proyectos de vivienda deberán limitarse a viviendas de interés social y de clase media. (5) Desarrollo turístico.— Aquella área posible de ser delimitada claramente, en la que se concentren un conjunto de atractivos y/o equipamiento básico en explotación de cierta importancia, apta para sustentar un desarrollo turístico identificable. Para su más eficaz desarrollo este Plan deberá elaborarse con la colaboración de la Compañía de Turismo de Puerto Rico. (6) Rehabilitación en centro urbano.— Aquella porción geográfica comprendida en el entorno del corazón o casco de un pueblo, caracterizada por su estructura urbana, mezcla de usos compatibles, evolución histórica, densidad poblacional y un área y extensión territorial con límites identificables y que es definida como tal por el municipio donde radique el inmueble y la Junta de Planificación en el Plan de Área para Centro Urbano bajo el Plan de Ordenación Territorial. (7) Conservación de tierra agrícola.— Zonas de alto valor agrícola para hacerlas disponibles a empresarios agrícolas. Por lo regular, las propiedades de la Autoridad estarán bajo este marco.
PR Laws tit. 1, § 37e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37e. Obligación de informar

 La Compañía de Fomento Industrial, la Administración de Terrenos, la Autoridad de Tierras y el Departamento de la Vivienda, tendrán la obligación continua de informar a la Junta, no más tarde de treinta días posteriores a la culminación de cada año fiscal, el cumplimiento con los Planes Estratégicos de Acción. Cualquier negocio jurídico que conlleve la compra, venta, permuta o traspaso de alguna de las propiedades que deben formar parte del Registro deberá ser notificado a la Junta, no más tarde de treinta días posteriores a la fecha de la compra, venta, permuta o traspaso.
PR Laws tit. 1, § 37f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37f. Reglamentación

 Se autoriza a la Junta a adoptar las normas y reglamentación necesaria para llevar a cabo los propósitos de este capítulo. Este Reglamento deberá estar disponible dentro de los treinta (30) días posteriores a la aprobación de esta ley.
PR Laws tit. 1, § 37g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 2 - Ley de Registro Interactivo de Propiedades Públicas con Oportunidad de Desarrollo Económico o Conservación y Protección|§ 37g. Cláusula de cumplimiento

 La Junta rendirá a la Asamblea Legislativa un informe detallado sobre el estado, la efectividad, y el progreso del Registro Interactivo de Propiedades, el cual deberá ser presentado a las Secretarías de Ambos Cuerpos no más tarde de treinta (30) días después de la culminación de cada año fiscal.
PR Laws tit. 1, § 41 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 28 - Terrenos Públicos|Parte I - Tierras en General; Minas|Capítulo 3 - Transacciones con el Gobierno Federal|§ 41. Traspaso de terrenos a EE. UU.—Tierras públicas en Isla de Culebra

 Que el Gobernador de Puerto Rico sea y es por la presente autorizado para traspasar a los Estados Unidos, a su discreción y a nombre del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, para fines y usos navales o militares, u otros usos o fines públicos, todo derecho, título de propiedad e interés pertenecientes al Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o a cualquiera municipalidad del mismo, en y sobre cualquiera o todas las tierras públicas en la Isla de Culebra, juntamente con las riberas o márgenes de las mismas, o cualesquiera edificios públicos situados sobre las mismas, o en y sobre aquella parte de ellas que puedan actualmente o más tarde desear los Estados Unidos con tales fines, y en y sobre cualesquiera y todos los caminos, calles o caminos reales u otra propiedad pública en dicha Isla de Culebra, pertenecientes al Estado Libre Asociado de Puerto Rico o a cualquier municipalidad del mismo, juntamente con todos los derechos, usos, costumbres, servidumbres, beneficios y privilegios que a aquéllas pertenezcan.