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PR Laws tit. 1, § 6944 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6944. Estudios

 (a) Se ordena a la Autoridad de Energía Eléctrica, al Departamento de Transportación y Obras Públicas, a la Autoridad de Carreteras, a la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, efectuar un estudio de necesidades sobre la infraestructura adecuada y la forma de mejorar y financiar la misma en consulta con la Junta de Planificación y la Compañía de Turismo con miras al desarrollo de un Plan Estratégico del Distrito Especial Turístico de la Montaña por municipio y que se prepare un documental de forma visual y narrativo, en formato digital, y que el mismo se distribuya entre los ayuntamientos comprendidos en el referido distrito turístico para su debida divulgación. (b) Se ordena al Instituto de Cultura Puertorriqueña realizar un estudio abarcador de los elementos culturales distintivos, historia, leyendas, tradiciones y monumentos históricos del Distrito Especial Turístico de la Montaña, a fin de ser insertados y considerados en la elaboración del Plan Estratégico contemplado en este capítulo. Igualmente, corresponderá al Departamento de Agricultura, en consideración de las disposiciones contenidas en el Reglamento para el Establecimiento del Turismo Rural, realizar un estudio abarcador sobre el conjunto de actividades turísticas y hospederías que se encuentren organizadas por los agricultores para que sean incluidas en el referido Plan
PR Laws tit. 1, § 6945 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6945. Inventario por las agencias

 Se ordena al Departamento de Recursos Naturales y Ambientales y a la Compañía de Parques Nacionales, someter a la Comisión Público-Privado para el Desarrollo del Distrito, que más adelante se crea, y a la Junta de Planificación, un inventario de las reservas y/o recursos naturales y de las facilidades recreativas existentes en el Distrito Especial Turístico de la Montaña, para integrar dichos ofrecimientos en el plan maestro de turismo en sus facetas de ecoturismo y aquellas otras relevantes. También, el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales revisará su Reglamento de concesiones para aquellas personas o empresas que soliciten concesionarios en los predios que la agencia administra.
PR Laws tit. 1, § 6946 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6946. Plan de financiamiento público

 Se ordena a la Compañía de Turismo desarrollar un plan de financiamiento público para el Distrito Especial Turístico de la Montaña y de promover el patrocinio económico del sector privado. En atención a lo anterior, el Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico, sujeto a las disposiciones de su Ley Orgánica y al cumplimiento de sus políticas y reglamentos vigentes, colaborará con la Compañía de Turismo en el desarrollo de dicho plan de financiamiento público.
PR Laws tit. 1, § 6947 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6947. Comisión

 Se ordena la creación de una Comisión Público-Privado para el Desarrollo del Distrito que garantice la agilidad de las encomiendas dispuestas por este capítulo y de seguimiento al progreso de las gestiones realizadas, a fin de lograr una adecuada implantación de las propuestas incluidas en el Plan Estratégico aquí dispuesto. El mismo estará compuesto por el Director Ejecutivo de la Compañía de Turismo, quien será su presidente; el Presidente de la Junta de Planificación; el Secretario del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales; el Secretario del Departamento de Agricultura; los alcaldes de los municipios que integran el Distrito Especial Turístico de la Montaña; el Presidente del Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico; el Presidente de la Asociación de Dueños de Paradores; el Presidente de la Cámara de Comercio de Puerto Rico; el Director Ejecutivo de la Corporación para el Desarrollo Integral del Ecoturismo y el Presidente de la Puerto Rico Hotel & Tourism Association. Cada miembro, podrá designar un representante autorizado que le sustituya de forma oficial en los trabajos de la Comisión aquí creada. Los miembros del sector público ocuparán sus cargos durante el tiempo que duren sus nombramientos como Secretarios o Directores de las agencias señaladas. Los miembros del sector privado ocuparán sus cargos durante el término que dure su nombramiento como presidentes de la asociación u organización privada. En un período no mayor de treinta (30) días, después de aprobada esta ley, el Presidente de la Comisión o su representante autorizado, convocará a todos los miembros, quienes se reunirán, organizarán y establecerán la estructura de la misma y a su vez un plan de trabajo interno para su administración. La Comisión se reunirá por lo menos una (1) vez al mes, pero sin limitarse, a reuniones especiales convocada por la mayoría de los miembros en los casos que sea necesario. La Comisión llevará a cabo sus encomiendas en un periodo no mayor de ciento ochenta (180) días después de iniciada su primera reunión y rendirá un informe a la Asamblea Legislativa y al Gobernador de Puerto Rico sobre el trabajo realizado y sobre aquellas problemáticas que pudieran afectar la debida implantación por parte de la Compañía de Turismo del Plan Estratégico y posibles recomendaciones. Ningún miembro recibirá paga alguna por sus labores en la Comisión ni cobrará dietas por su asistencia a las reuniones y actividades.
PR Laws tit. 1, § 6948 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6948. Informe

 Una vez se cumpla con el mandato aquí establecido y el Distrito Especial Turístico de la Montaña esté en operaciones con su Plan Estratégico de Desarrollo Turístico y Mercadeo del Distrito debidamente confeccionado se podrá dar por terminada los trabajos de la Comisión aquí creada. La Compañía de Turismo será la responsable por dar seguimiento y mantener operando el mismo. Disponiéndose, que la Compañía de Turismo remita al 30 de marzo de cada año un informe a la Asamblea Legislativa y al Gobernador de Puerto Rico sobre sus gestiones, logros y progreso de la aplicación de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 6949 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6949. Programa de horario de trabajo uniforme

 Las agencias, departamentos, corporaciones públicas e instrumentalidades del Gobierno que tengan a su cargo museos, parques, oficinas o cualquier sitio de atracción turística, deberán [implantar] un Programa de Horario de Trabajo Uniforme para los fines de semana y días feriados, a tenor con las disposiciones de la Ley Núm. 263 de 16 de noviembre de 2002.
PR Laws tit. 1, § 6950 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 160 - Distrito Especial Turístico de la Montaña|§ 6950. Corredor Gastronómico

 Como parte inherente del “Plan Estratégico de Desarrollo Turístico y Mercadeo del Distrito”, creado mediante este capítulo, la Compañía de Turismo vendrá obligada a designar un “Corredor Gastronómico”, con el propósito de diversificar la oferta turística en aras de hacer a la zona central local, un destino más atractivo para los potenciales visitantes. Asimismo, establecerá, entre otras estrategias e iniciativas que puedan desarrollarse, un programa de promoción que tenga como fin mercadear el referido Corredor. A los fines de asegurar el cabal desarrollo del Corredor, se dispone que la Compañía de Turismo, podrá entrar en acuerdos colaborativos con dueños de restaurantes y cualesquiera otras asociaciones y entidades, entre otras, que sean afines al fomento, creación y celebración de eventos turísticos gastronómicos en la Región Central de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 6951b (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951b. Facultades del Director Ejecutivo de la Compañía de Turismo

 (a) Redactar y aprobar un reglamento, en conjunto con DACO, para implantar las imposiciones de este capítulo. Podrá establecer requisitos adicionales en el reglamento, siempre y cuando también sean aprobados por el Secretario del DACO, y los mismos no sean inconsistentes con el presente capítulo; (b) interpretar el reglamento conforme al peritaje de su agencia, permitiendo que DACO, a través de su Secretario, se exprese en asuntos de su peritaje o expertise de surgir controversias con este capítulo y su reglamento, proveyendo sin embargo, que toda interpretación deberá ser conforme a los propósitos que persigue este capítulo; (c) ayudar al Secretario, cuando se estime necesario, en sus facultades investigativas en todo lo relacionado a un urbanizador turístico, sus directores, oficiales o afiliadas a los fines de determinar si éste cumple con este capítulo y/o su reglamento; (d) expedir cualesquiera ordenes y notificaciones contempladas o permitidas por el presente capítulo y/o su reglamento; (e) imponer multas administrativas por violación a este capítulo y/o su reglamento; (f) entrar, en conjunto con DACO, en acuerdo de cooperación y reciprocidad con las autoridades de otras jurisdicciones, con el fin de armonizar las prácticas de oferta y venta fuera de Puerto Rico y unidades de residencias turísticas, y (g) coordinar con DACO cualquier poder, deber, facultad o función conferida a dicho Departamento por este capítulo o su reglamento, para que DACO la ejerza, cumpla o desempeñe en su nombre.
PR Laws tit. 1, § 6951c (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951c. Registro de información

 El Secretario mantendrá un registro público con los siguientes documentos o información: (a) Urbanizadores turísticos a quienes les haya expedido o revocado cualquier tipo de licencia bajo este capítulo, sus directores, oficiales y accionistas con más del cinco por ciento (5%) de su capital social; (b) documentos relacionados a cualquier fianza y/o seguro radicados por los urbanizadores turísticos; (c) historial de multas bajo este capítulo contra un urbanizador turístico, sus directores, oficiales o afiliadas; (d) todos los documentos relacionados con toda inscripción fuera de Puerto Rico de cada proyecto de residencias turísticas; (e) todos los modelos de contratos aprobados para cada proyecto y copias o ejemplares de todos los materiales de mercadeo y publicidad utilizados para el proyecto, y (f) todo otro documento o información que se radique en la Compañía de Turismo o el DACO, a tenor con este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 6951e (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951e. Requisitos mínimos de contenido de solicitud para obtener una licencia de urbanizador turístico

 Para obtener una licencia regular o provisional o su renovación, se radicará una solicitud bajo juramento haciendo constar, como mínimo: (a) Nombre, dirección física y postal, números de teléfono y fax y dirección de correo electrónico del solicitante, de todos los socios gestores o administradores y de toda persona con una participación de al menos cinco por ciento (5%) del capital social de la firma, si se trata de una sociedad, de todos sus directores y oficiales y de su agente residente, si se tratase de una corporación o una compañía de responsabilidad limitada y de toda persona con una participación de al menos cinco por ciento (5%) de su capital social. (b) Descripción de proyectos de residencias turísticas que se propone realizar, de conocerse este último hecho al momento de radicar, incluyendo, ubicación, número de unidades, precios promedios de las unidades y amenidades que contendrán y fuentes de capital y financiamiento disponibles para dichos proyectos. (c) Número, nombre y clase de proyectos de construcción de cualquier tipo construidos por el solicitante o sus afiliadas con anterioridad a la fecha de su solicitud. La solicitud vendrá acompañada de los siguientes documentos: (1) Copia certificada de la escritura de constitución de sociedad o certificado de incorporación o de formación; (2) estado de situación del solicitante al momento de efectuar la solicitud, debidamente certificado por un oficial autorizado del solicitante; (3) una lista de todas sus afiliadas dedicadas a la compraventa de tierra, construcción, y/o administración de propiedades, y una relación de los negocios a los cuales se dedican; (4) relación de todos los litigios y querellas administrativas incoados en su contra, sus afiliadas, directores, oficiales, socios, accionistas y los miembros en relación a proyectos de construcción de cualquier tipo durante los últimos cinco (5) años en cualquier jurisdicción y el status de éstos; (5) evidencia de tener los documentos de fianza o seguro que se le requieran, a tenor con este capítulo o su reglamento, y (6) cheque certificado o giro postal a nombre del Secretario por la cantidad de mil dólares ($1,000). Los ingresos generados por dicho cargo se destinarán para sufragar los gastos relacionados a la implantación de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 6951f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951f. Aprobación o denegatoria de solicitud

 (a) DACO evaluará la solicitud de licencia y efectuará todas aquellas investigaciones que estime pertinentes antes de aprobar la misma. No obstante, si una solicitud de licencia bajo los términos de este capítulo, debidamente cumplimentada y acompañada de todos los documentos e información necesarios para la consideración de la misma no fuere rechazada en treinta (30) días laborables desde su radicación, se entenderá aceptada y el solicitante podrá exigir que se le emita la licencia solicitada dentro de los diez (10) días laborales siguientes. (b) Como condición a la expedición de una licencia a tenor con este capítulo, el Secretario podrá, cuando lo considere necesario para proteger el interés de los compradores, exigir la prestación de una fianza de fidelidad sobre las cantidades de dinero que vayan a ser depositadas en cuentas de reserva o depósito (escrow accounts) relacionadas al proyecto o los proyectos del solicitante. (c) El Secretario denegará una solicitud de expedición o renovación de licencia de urbanizador turístico cuando determine que: (1) La solicitud no cumple con los requisitos de este capítulo o su reglamento para la expedición de la misma; (2) que del examen de su contenido se desprende que existe un riesgo sustancial de que el solicitante incumplirá las disposiciones del presente capítulo o incumplirá sus obligaciones para con los compradores, o (3) que durante los últimos cinco (5) años el solicitante ha incurrido en una de las acciones u omisiones que acarrearían la revocación de una licencia de urbanizador turístico en vigor. (d) DACO y la Compañía de Turismo podrán elaborar, conjuntamente, normas adicionales sobre el contenido o evaluación de las solicitudes mediante reglamento.
PR Laws tit. 1, § 6951g (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951g. Manejo de depósitos

 (a) Se firmará un contrato de cuentas de depósito especial entre una institución financiera o cooperativista en Puerto Rico y el urbanizador turístico, previo a la firma de cualquier contrato de reservación o de compraventa incluyendo los términos que sean pactados por las partes del mismo; Disponiéndose, sin embargo, que los mismos no podrán estar en contravención de este capítulo. Dicho contrato o modelo del mismo será radicado en DACO, junto con el modelo de contrato de reservación o de compraventa, pero DACO no tendrá facultad para revisar o aprobar el contrato de cuentas de depósito especial. (b) Los contratos de cuenta de depósito especial podrán estar redactados en inglés o español. (c) Todo urbanizador turístico depositará, en relación a cada proyecto, en una institución bancaria o de ahorros autorizada a operar en Puerto Rico, los depósitos recibidos por concepto de un contrato de reservación o de compraventa. (d) Las cantidades de dinero que viene obligado el urbanizador turístico a depositar en una cuenta de depósito especial serán depositadas dentro de los diez (10) días laborables siguientes de haberlas recibido. Estas cantidades de dinero se mantendrán separadas del resto de los fondos de operación del urbanizador turístico. No se podrá girar sobre esta cuenta a fin de que inmediatamente puedan ser devueltas dichas cantidades y sus intereses, de haberlos, al respectivo depositante cuando así proceda, de acuerdo a los términos del contrato de reservación o de compraventa o acreditadas al precio de compraventa cuando se firmen las escrituras, todo de acuerdo a la forma y procedimiento que más adelante se dispone. (e) No obstante lo anterior, se permitirá que el urbanizador turístico, luego de consignar en DACO el depósito de una fianza por una cantidad a ser determinada por DACO para el proyecto turístico en cuestión, pueda utilizar los fondos obtenidos por medio de los depósitos acordados en los contratos de reservación y/o de compraventa, únicamente para gastos relacionados al desarrollo del proyecto de residencias turísticas. (f) Los depósitos serán reembolsables al comprador en los casos en que un tribunal o el DACO determine que el urbanizador turístico incurrió en prácticas indeseables, según descritas en este capítulo o cualquier fraude o engaño con la intención de defraudar, no obstante disposición al contrario en el contrato de reservación o de compraventa. (g) Las disposiciones de esta sección no aplicarán a los contratos de cuentas de depósito especial exentos.
PR Laws tit. 1, § 6951j (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951j. Evaluación de contratos

 (a) DACO tendrá treinta (30) días laborables a partir de la radicación de un contrato de reservación o contrato de compraventa, para evaluar el cumplimiento con las disposiciones de este capítulo. Si DACO no se expresa durante dicho término, se entenderá que el contrato ha recibido una evaluación favorable y podrá utilizarse por el urbanizador turístico o por cualquier corredor de bienes raíces o agente del urbanizador turístico para propósitos de la venta y mercadeo de las unidades en el proyecto para el cual se solicitó la aprobación. (b) De tener una evaluación desfavorable inicial, DACO tendrá que emitir la misma dentro de treinta (30) días laborables, a partir de la radicación del contrato de reservación o contrato de compraventa y tendrá que ser acompañada por las razones específicas, las cuales deberán ser claras y fundamentadas. El urbanizador turístico tendrá treinta (30) días luego de recibida una evaluación desfavorable inicial para someter un contrato enmendado. DACO tendrá quince (15) días a partir de la radicación de un contrato enmendado para evaluar el cumplimiento con las disposiciones de este capítulo. Si DACO no se expresa durante dicho término, se entenderá que el contrato enmendado ha recibido una evaluación favorable y podrá utilizarse. De tener una reevaluación desfavorable, DACO tendrá que emitir la misma dentro de dicho término de quince (15) días y tendrá que ser acompañada por las razones específicas, las cuales deberán ser claras y fundamentadas. El urbanizador turístico tendrá diez (10) días luego de recibida una reevaluación desfavorable para solicitar una vista administrativa. DACO tendrá que llevar a cabo dicha vista administrativa dentro de diez (10) días, de la misma haber sido solicitada, y deberá tomar una decisión final y firme dentro de cinco (5) días luego de dicha vista administrativa. Cualquier decisión final y firme estará sujeta a revisión, según las secs. 9601 et seq. del Título 3. (c) La fecha estampada por DACO en el contrato de reservación, contrato de compraventa o contrato enmendado radicado para aprobación será conclusiva para el comienzo de los términos aquí dispuestos. (d) Una reevaluación desfavorable no podrá ser sustentada por DACO en un señalamiento que no fue fundamentado en la evaluación desfavorable inicial, siempre y cuando la disposición en cuestión en el contrato enmendado no haya sido alterada por el urbanizador turístico. (e) Una decisión final y firme de no aprobar un contrato enmendado, no podrá ser sustentado DACO en un señalamiento que no fue fundamentado en la evaluación desfavorable inicial o en la reevaluación desfavorable.
PR Laws tit. 1, § 6951k (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951k. Disposiciones sobre los contratos exentos

 Los contratos exentos y el manejo de depósitos adquiridos mediante los mismos, se regirán por las leyes de las jurisdicciones en los que se otorguen. No obstante, serán de aplicabilidad al urbanizador turístico las demás disposiciones de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 6951l (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951l. Membresías compulsorias

 En los proyecto de residencias turísticas serán válidas las membresías compulsorias, siempre y cuando se incluya esta obligación en el contrato de compraventa, incluyendo un resumen de los términos y condiciones de la membresía y las cuotas (concepto y cantidad estimadas si no han sido fijadas) pagaderas por los miembros. Los términos y condiciones de las membresías los determinará el emisor de las membresías a su entera discreción. Dichas membresías compulsorias pueden ser a hoteles, gimnasios, áreas de masajes (spa), áreas recreativas o clubes, incluyendo clubes deportivos, como golf, tenis o navegación, sin que éstas menciones se entiendan como una limitación.
PR Laws tit. 1, § 6951m (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VI - Turismo|Capítulo 161 - Ley de Residencias Turísticas de Puerto Rico|§ 6951m. Prácticas indeseables

 Las siguientes prácticas serán consideradas indeseables para propósitos de este capítulo y su reglamento: (a) Cometer cualquier acto fraudulento que ocasione o pueda ocasionar daños a los compradores y/o a la imagen de Puerto Rico como destino turístico y de inversiones. (b) Publicar anuncios, declaraciones o información donde se tergiversen o exageren los términos bajo los cuales se pueden adquirir unidades. (c) Presentar intencionalmente información incorrecta al DACO, a la Compañía de Turismo y/o a los compradores. (d) Firmar un contrato de reservación, contrato de compraventa o contrato de cuentas de depósito especial en contravención con este capítulo. (e) Solicitar o aceptar depósitos o anticipos en dinero para la reserva de unidades sin que dicho proyecto cuente con una consulta de ubicación, anteproyecto o desarrollo preliminar o cualquier otro endoso o permiso, que por mandato de ley sustituya a éstos, aprobado por la Junta de Planificación y/o la Administración de Reglamentos y Permisos de Puerto Rico o cualquier entidad gubernamental que por mandato de ley les sustituya en sus funciones, cualquiera fuese el caso o del municipio autónomo en el caso de que éste último ostente la debida delegación de competencias de ordenación territorial. (f) Incumplir con sus obligaciones bajo un contrato de reservación, contrato de compraventa o contrato de cuentas de depósito especial. (g) Violar cualquier otra de sus obligaciones aquí dispuestas o establecidas por DACO, mediante reglamento.