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PR Laws tit. 1, § 661f (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 21 - Plan de Subsidio Estatal al Interés del Mercado de Hipotecas|§ 661f. Programa de subsidios a los intereses de hipoteca—Otras viviendas que pueden subsidiarse; fondos

 Se podrá conceder subsidio bajo las secs. 661 a 661f de este título a unidades de vivienda que hayan sido adquiridas por el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda por entrega voluntaria o reclamadas al programa de seguro hipotecario bajo las secs. 261 a 270 del Título 7, originadas por las secs. 661 a 661f de este título. Se autoriza al Departamento de la Vivienda a través del Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico a incurrir en obligaciones hasta la cantidad de trescientos mil dólares ($300,000) para el pago del subsidio de intereses para el año fiscal 1980-81. Los fondos necesarios para años subsiguientes con el propósito de honrar las obligaciones en que incurra el Banco y Agencia de Financiamiento de la Vivienda en la administración de las secs. 661 a 661f de este título, incluyendo cualquier obligación en que incurra con el propósito de prepagar, comprar o de otro modo satisfacer total o parcialmente obligaciones contraídas de conformidad con las secs. 661 a 661f de este título, se consignarán en el presupuesto del Departamento de la Vivienda.
PR Laws tit. 1, § 730 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 730. Definiciones

 Para propósitos de este capítulo, los términos a continuación tendrán el significado que aquí se consigna, a menos que de su texto claramente se desprenda otro significado: (a) Administración.— La Administración de [la] Vivienda Pública de Puerto Rico. (b) Administrador.— El Administrador de la Vivienda Pública de Puerto Rico. (c) Departamento.— El Departamento de [la] Vivienda [Pública] de Puerto Rico. (d) Familia.— Tendrá el mismo significado que tiene a tenor con las normas establecidas para el programa de vivienda pública de la Administración e incluirá personas solas elegibles, grupos familiares y remanentes de estos últimos. (e) HUD.— El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, por sus siglas en inglés. (f) Plan aprobado o planes aprobados.— Plan que consigna la política pública y la reglamentación necesaria que regirá el traspaso de título preparado por el Departamento y aprobado por HUD conforme a los reglamentos federales aplicables, incluyendo pero no limitándose al Reglamento para la implantación de la Sección 5(h) del Programa de Título de Propiedad para Vivienda Pública de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, según enmendada. (g) Proyecto de vivienda pública o proyecto.— Proyecto de unidades de vivienda pública desarrollado bajo el Programa de Vivienda Pública establecido en virtud de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, según enmendada. (h) Secretario.— Secretario del Departamento de la Vivienda. (i) Unidad de vivienda.— Una estructura dedicada al uso residencial de una familia que puede incluir el terreno.
PR Laws tit. 1, § 731 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 731. Creación del Programa

 El Departamento de Vivienda y la Administración de Vivienda Pública ordenarán, establecerán y elaborarán, sin dilación innecesaria alguna, programas que provean para la disposición, mediante cualquier método apropiado de compraventa, de una o más unidades de vivienda con elementos comunes que comprendan la totalidad o parte de uno o más proyectos de vivienda pública ya existentes, ocupados, vacantes o de proyectos de nuevo desarrollo, incluyendo cualquier interés en los elementos comunes del proyecto de vivienda pública, mediante planes aprobados y sujeto a los términos y condiciones que apliquen, a compradores cuya capacidad económica permita sufragar las obligaciones financieras de la compraventa y la operación, mantenimiento y reserva. El Secretario formulará la política pública que regirá los programas que provean para la disposición de los residenciales públicos y la reglamentación necesaria y velará por la ejecución de las mismas. El Administrador tendrá a su cargo la implantación, con la aprobación del Secretario, los reglamentos y procedimientos necesarios para el cumplimiento de este capítulo. Ningún plan aprobado afectará o menoscabará los derechos, beneficios, responsabilidades y obligaciones que tenga cualquier inquilino de acuerdo a la reglamentación y a las leyes federales aplicables.
PR Laws tit. 1, § 731a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 731a. Elegibilidad de los compradores

 La elegibilidad de los compradores será establecida en el plan aprobado. Cualquier solicitud bajo este capítulo y será atendida por separado de otras hechas bajo cualquier otro programa de vivienda. Una solicitud bajo este capítulo no menoscabará las oportunidades del candidato bajo cualquier otro programa de venta de viviendas del Departamento.
PR Laws tit. 1, § 733a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 733a. Opción de constituir regímenes de propiedad horizontal

 En aquellos casos donde el plan aprobado contemple la venta de unidades de vivienda a familias en edificios, la Administración podrá someter el edificio al régimen de propiedad horizontal. A esos fines, la Administración otorgará las escrituras matrices para la constitución de cada condominio, incluyendo los planos, tasaciones, reglamentos y demás documentos e instrumentos dispuestos por las secs. 1291 et seq. del Título 31, según enmendada, conocidas como “Ley de Propiedad Horizontal”, o cualquier otra ley aplicable, así como cualquier otro documento que fuere menester para que quede inscrito el condominio. En estos casos, la configuración de los condominios constituidos en virtud de este capítulo podrá variar de un residencial público a otro de acuerdo al plan aprobado para dicho residencial. La Administración determinará si se constituyen uno o más condominios por proyecto, teniendo en cuenta criterios de eficiencia operacional y haciendo uso de la flexibilidad en la creación de condominios que proveen las secs. 1291 et seq. del Título 31.
PR Laws tit. 1, § 734 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 734. Creación del Consejo de Conversión de la Titularidad de los Residenciales

 Por la presente se crea el Consejo de Conversión de la Titularidad de los Residenciales, adscrito a la Oficina del Gobernador, compuesto por los jefes de agencia que se enumeran a continuación, los que podrán designar un representante permanente al mismo, de entre su personal, que lo sustituya en aquellas ocasiones en que el miembro representado no pueda asistir a una reunión. El Consejo estará compuesto por: El Administrador de Vivienda Pública, que será su presidente. El Presidente del Banco Gubernamental de Fomento. El Secretario de Asuntos al Consumidor. El Secretario de Desarrollo Económico y Comercio. Un representante seleccionado por el Gobernador, de entre los presidentes de [la] Junta de Residentes. Las agencias e instrumentalidades públicas que dirijan los integrantes del Consejo proveerán a éste el personal profesional así como los recursos físicos tales como equipo y personal necesarios para la ejecución de los propósitos de esta sección, según los haya requerido el Consejo por acuerdo. Cuando no esté disponible algún personal profesional o de otro tipo que el Consejo estime necesario de entre el personal de las agencias miembros, éste podrá ser contratado mediante acuerdo de la mayoría de los miembros del Consejo, por períodos renovables de un año y por compensación fija. A solicitud del Secretario, el Consejo lo asesorará y asistirá en la implantación de las disposiciones de este capítulo. A esos fines, el Secretario designará un Director de Programa para que le asista a él y al Consejo en el cumplimiento de las disposiciones de este capítulo. El Gobernador podrá instruir el destaque del personal de cualesquiera de las agencias representadas en el Consejo. El Director coordinará su labor con el Secretario y los miembros del Consejo y tendrá todas las facultades y realizará todas aquellas encomiendas que le delegue el Secretario.
PR Laws tit. 1, § 737 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 737. Aceptación de prestaciones y donaciones

 La agencia titular de un residencial público en proceso de conversión o ya convertido a condominio, y los consejos de titulares de los condominios constituidos al amparo de este capítulo podrán recibir, para el programa de conversión establecido por este capítulo, prestaciones en dinero, o en especie de bienes o servicios tanto de entidades públicas como privadas. Las corporaciones públicas y los municipios podrán donar, o proveer a tarifas reducidas especiales, bienes y servicios a la agencia titular de un residencial en proceso de conversión a condominio y a los Consejos de titulares. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará en el sentido de limitar otros subsidios o tarifas especiales en vigor a la fecha de aprobación de este capítulo que se refiera a los residentes mismos.
PR Laws tit. 1, § 739 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 24 - Traspaso de Residenciales|§ 739. Reglamentos

 El Secretario adoptará los reglamentos necesarios y ejecutará todas las acciones administrativas y gerenciales para la implantación de las disposiciones de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 752 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 752. Transferencia de terrenos públicos

 Se ordena a la Autoridad de Tierras, a la Administración de Terrenos, al Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP), a la Compañía de Fomento Industrial, a la Administración de Servicios Generales y a cualquier otra instrumentalidad pública a transferir al Departamento de la Vivienda, libre de costo, el título de propiedad de los predios de terrenos públicos en los cuales se halle enclavada una vivienda.
PR Laws tit. 1, § 753 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 753. Transferencia gratuita de terrenos

 La transferencia de los terrenos al Departamento de la Vivienda por las agencias u organismos a que se refiere la sec. 752 de este título, será gratuita.
PR Laws tit. 1, § 754 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 754. Concesión del título de propiedad a los ocupantes

 Se autoriza al Secretario de la Vivienda a conceder título de propiedad sobre los terrenos que le sean transferidos por las referidas entidades gubernamentales, sobre los terrenos pertenecientes o que en el futuro adquieran para los fines de este capítulo el Departamento de la Vivienda y sus organismos adscritos a los ocupantes que tengan constituidos en éstos su vivienda.
PR Laws tit. 1, § 755 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 755. Administración del programa de venta de solares

 Se faculta al Secretario de la Vivienda a administrar el programa de venta de los solares a que se refiere este capítulo a través de los organismos adecuados del Departamento de la Vivienda.
PR Laws tit. 1, § 756 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 756. Concesión de títulos sujeta a condiciones

 La concesión de títulos que por este capítulo se autoriza se efectuará conforme a las disposiciones de este capítulo y a las condiciones, restricciones y disposiciones contenidas en el reglamento que a estos efectos adopte el Secretario de la Vivienda, el cual deberá ser aprobado por el Gobernador. Disponiéndose, que se exime a los participantes cualificados de los programas de títulos de propiedad, usufructos, arrendamientos, ayuda de materiales y rehabilitación de viviendas administrados por el Departamento de la Vivienda de la presentación de los documentos requeridos en virtud de las disposiciones de las secs. 8611 a 8615 del Título 3. No obstante, los documentos requeridos en las secs. 8611 a 8615 del Título 3, relacionados a la capacidad financiera o aquellos relacionados a la composición de la unidad familiar de los participantes, y cualquier otro documento imprescindible para asegurar que el participante esté debidamente cualificado y pueda alcanzar los fines del programa, deberán ser presentados.
PR Laws tit. 1, § 757 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 757. Retención del título por el Secretario

 El Secretario de la Vivienda retendrá el título de aquellos terrenos que éste determine, previa consulta con los organismos públicos pertinentes, que existe un interés público superior al de disponer de estos terrenos a tenor con este capítulo; Disponiéndose, que cuando el comienzo de las obras no se contemple en un futuro cercano y la fecha de dicho comienzo exceda de un período de diez (10) años, el Secretario podrá conceder el título de propiedad a favor de las familias que tengan constituidas sus viviendas en los solares afectados por una determinación de interés público superior.
PR Laws tit. 1, § 757a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 757a. Traspaso del título de propiedad de solares vacantes; orden de preferencia

 El Secretario de la Vivienda podrá autorizar el traspaso del título de propiedad de los solares que resulten vacantes luego de haberse efectuado el rediseño de los terrenos ocupados. El Secretario dará preferencia en la adjudicación de los solares vacantes a las familias o personas comprendidas dentro de las siguientes prioridades: Prioridad una: familias ocupantes que resulten afectadas por el rediseño de los terrenos. Prioridad segunda: a familias afectadas por una determinación de interés público superior al de disponer de los solares, según establece la sec. 757 de este título. Si resultaren solares vacantes después de cubiertas las familias o personas comprendidas en las prioridades uno y dos, el Secretario podrá adjudicar en usufructo los restantes solares en favor de las familias de escasos recursos económicos que carezcan de un lugar adecuado donde construir sus viviendas. En dichos casos los criterios de selección y adjudicación para dichas familias se hará conforme al Reglamento para la Distribución y Administración de Parcelas o Solares para Vivienda bajo el Título V de la Ley de Tierras de Puerto Rico; y la concesión de título de propiedad a estas familias se determinará de acuerdo a los requisitos establecidos por las secs. 681 a 697 del Título 28.
PR Laws tit. 1, § 759 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 759. Precio de venta—Fórmula

 La concesión del título se efectuará por la suma de un dólar ($1) en aquellos casos en que sean familias de escasos recursos económicos según se definen en este capítulo. La concesión del título a las familias que por sus ingresos estén fuera de la definición de familias de escasos recursos económicos se hará por el precio que se determine según la fórmula que aquí se establece: El porciento que le corresponda a la familia, según sus ingresos en la tabla que se presenta a continuación, se multiplicará por la tasación básica del solar que va a concedérsele título de propiedad; el resultado será el precio de venta. TABLAINGRESO BRUTO AJUSTADOPORCIENTO$21,101 — 21,200  221,201 — 21,300  421,301 — 21,400  621,401 — 21,500  821,501 — 21,6001121,601 — 21,7001421,701 — 21,8001721,801 — 21,9002021,901 — 22,0002322,001 — 22,1002722,101 — 22,2003122,201 — 22,3003522,301 — 22,4003922,401 — 22,5004322,501 — 22,6004822,601 — 22,7005322,701 — 22,8005822,801 — 22,9006322,901 — 23,0006823,001 — 23,1007423,101 — 23,2008023,201 — 23,0008623,301 — 23,4009223,401 — 23,50098 Las familias que tengan un ingreso bruto ajustado de $23,501 en adelante, pagarán como precio de compra el precio que corresponda a la tasación básica del solar.
PR Laws tit. 1, § 759a (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 759a. Precio de venta—Arrendamiento de solar a la familia ocupante

 En los casos en que un ocupante no interese adquirir el solar donde enclava la vivienda que habita por el precio que determina la tabla de valores de la sec. 759 de este título, el Secretario de la Vivienda podrá conceder en arrendamiento dicho solar a la familia ocupante quien pagará un canon mensual equivalente al interés legal del valor de tasación básica del solar prorrateado éste a una base mensual; Disponiéndose, que pasado un término de cinco (5) años a partir del arrendamiento del solar la familia podrá adquirir éste al valor de tasación de la propiedad prevaleciente en el mercado al momento de su compra.
PR Laws tit. 1, § 760 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 760. Precio de venta—Solares dedicados a otros usos que no fuera vivienda

 Si hubieran solares dedicados a otros usos que no fuera vivienda el precio de venta se determinará en base a valor en el mercado de los mismos. En los casos de solares comerciales, remanentes y solares de uso público, el arrendamiento y venta se tramitará conforme a los criterios de las secs. 241 et seq. del Título 28. En aquellos casos los solares utilizados por instituciones sin fines de lucro, el Departamento de la Vivienda procederá conforme a la Resolución Conjunta Núm. 603 de 16 de septiembre de 1996.
PR Laws tit. 1, § 761 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 761. Limitación a una familia

 El Secretario de la Vivienda no podrá ceder el título de propiedad sobre terrenos públicos a más de una familia que ocupe más de una vivienda en los mismos.
PR Laws tit. 1, § 762 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 762. Requisitos de los adquirentes

 Los adquirentes de solares de conformidad con este capítulo, salvo lo dispuesto en la sec. 757a de este título, deberán reunir los siguientes requisitos: (1) Ser ocupante del solar y residir en la vivienda enclavada en el mismo. (2) Tener constituido en dicha vivienda su domicilio permanente. (3) No poseer otra vivienda de ninguna índole.
PR Laws tit. 1, § 763 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 763. Reglamentación

 Se eximen los terrenos cubiertos por este capítulo de las Leyes Organicas de la Junta de Planificación y de la Oficina de Gerencia y Permisos y sus reglamentos. En los casos de transferencia de inmuebles en donde enclaven estructuras pertenecientes a las agencias o instrumentalidades que bajo este capítulo tengan que transferir terrenos al Departamento de la Vivienda estaran exentas las mismas de los requisitos de las leyes y reglamentos de lotificación, Junta de Planificación o de tasaciones para acompañar la escritura de segregación y traspaso al Registro de la Propiedad. El Secretario del Departamento de la Vivienda, en consulta con estos organismos, adoptará los acuerdos necesarios para [implantar] este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 764 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 25 - Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos|§ 764. Gastos de lotificación y administración

 Se autoriza al Secretario de la Vivienda a solicitar de las personas a quienes se les conceda el título de propiedad del solar donde enclava su vivienda que aporten voluntariamente los gastos de lotificación y de administración necesarios para la concesión de dicho título a tenor con los términos de este capítulo, cuya cantidad no excederá de $100.00 por título a partir de la aprobación de esta ley.
PR Laws tit. 1, § 801 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 27 - Edificios Multipisos; Medidas de Seguridad|§ 801. Requisitos de dueños de edificios multipisos; extinguidores automáticos y escaleras de escape

 Todo dueño de edificio multipiso proveerá y mantendrá continuamente en condiciones de uso en cada planta un extinguidor automático contra incendios y mantendrá las escaleras de escape alumbradas y sin obstáculos para salir en casos de emergencias.
PR Laws tit. 1, § 802 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 27 - Edificios Multipisos; Medidas de Seguridad|§ 802. Aplicación de este capítulo

 Las disposiciones de este capítulo se aplicarán a todo dueño de edificio multipiso y a toda persona que sin ser dueño pudiera ser responsable del cumplimiento de los requisitos que este capítulo impone. Se aplicarán, además, a los edificios que se rigen por las secs. 1291 a 1293k del Título 31.
PR Laws tit. 1, § 803 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 27 - Edificios Multipisos; Medidas de Seguridad|§ 803. Servicio de Bomberos, reglas y reglamentos

 El Servicio de Bomberos de Puerto Rico queda autorizado para promulgar las reglas y reglamentos que sean necesarios a los fines de que se cumpla con las disposiciones de este capítulo, y dichas reglas y reglamentos tendrán fuerza de ley.
PR Laws tit. 1, § 804 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 27 - Edificios Multipisos; Medidas de Seguridad|§ 804. Penalidades

 (a) Todo dueño de edificio, multipiso que intencionalmente viole las disposiciones de este capítulo, incurrirá en delito menos grave y convicto que fuere, será castigado con multa que no será mayor de trescientos dólares ($300). En caso de reincidencia será castigado con multa que no será mayor de quinientos dólares ($500). (b) El dueño de edificio multipiso que viole las disposiciones de este capítulo incurrirá en delito menos grave y convicto que fuere será castigado con multa que no será mayor de mil dólares ($1,000) o cárcel por un período no mayor de seis (6) meses de reclusión o ambas penas a discreción del tribunal.
PR Laws tit. 1, § 851 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 851. Subsidios autorizados; guías

 Se autoriza al Departamento de la Vivienda a conceder subsidios sobre intereses y garantizar hipotecas a treinta (30) años, sobre viviendas en proyectos que a la vigencia de esta ley hayan sido aprobadas por la Administración de Hogares de Agricultores de Estados Unidos (Farmers Home Administration, FmHA) y por el Departamento de la Vivienda, hasta un máximo de 3,000 unidades, cuando la referida Agencia Federal no pueda financiar las hipotecas y subsidiar parcialmente los intereses de los préstamos hipotecarios bajo las disposiciones de la Sección 502 de la Ley Federal de la Vivienda. El Secretario de la Vivienda adoptará las guías correspondientes para impartir su aprobación a las unidades o proyectos de vivienda a los cuales se les concederá compromisos condicionales (conditional commitments) para que los promotores y constructores, utilizando como respaldo el subsidio estatal que autorizan las secs. 851 a 856 de este título y la garantía hipotecaria autorizada por las secs. 261 a 271a del Título 7, puedan gestionar financiamiento permanente en la banca o en instituciones financieras.
PR Laws tit. 1, § 852 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 29 - Subsidios sobre Intereses y Garantías de Hipotecas|§ 852. Cuando la agencia federal carezca de fondos

 El Departamento de la Vivienda, en coordinación con la Administración de Hogares de Agricultores, proveerá el subsidio autorizado por las secs. 851 a 856 de este título en aquellos casos en que al momento del otorgamiento de escrituras de hipotecas dicha agencia federal carezca de fondos para el financiamiento de las hipotecas que hace factible la concesión de subsidio bajo la Sección 502 de la Ley Federal de la Vivienda.