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PR Laws tit. 1, § 6672 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo IV - Emisión de Bonos|§ 6672. Bonos de refinanciamiento; redención de bonos vigentes; venta y permuta de bonos

 Las asociaciones quedan por la presente autorizadas a emitir bonos de refinanciamiento con el propósito de refinanciar aquellos bonos que estén vigentes y en circulación en ese momento y que hayan sido emitidos bajo las disposiciones de este capítulo, incluyendo el pago de cualquier prima de redención en relación con los mismos y cualquier interés acumulado o que se acumule a la fecha de redención o vencimiento de dichos bonos y, si las asociaciones lo consideran aconsejable, para cualesquiera de los propósitos para los cuales pueden emitir bonos. La emisión de tales bonos, los vencimientos y otros detalles con respecto a los mismos, los derechos de los tenedores de dichos bonos y los derechos, deberes y obligaciones de las asociaciones con respecto a los mismos estarán regidos por las disposiciones de este subcapítulo y que se relacionan a la emisión de bonos en tanto y en cuanto tales disposiciones le sean aplicables. Los bonos de refinanciamiento emitidos bajo esta sección podrán ser vendidos o permutados por bonos vigentes emitidos bajo este subcapítulo y, de ser vendidos, el producto de dicha venta podrá destinarse, en adición a cualquier propósito autorizado, a la compra, redención o pago de dichos bonos vigentes y en circulación y podrá ser invertido pendiente de dicha aplicación. Los bonos de refinanciamiento podrán ser emitidos, a discreción de la asociación correspondiente, en cualquier momento en o antes de la fecha de vencimiento o vencimientos o la fecha seleccionada para la redención de los bonos que estén siendo refinanciados.
PR Laws tit. 1, § 6673 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo IV - Emisión de Bonos|§ 6673. Contrato de fideicomiso; depositario del producto de la venta de los bonos

 A discreción de las asociaciones, cualesquiera bonos emitidos bajo las disposiciones de este capítulo podrán ser garantizados por un contrato de fideicomiso por y entre la asociación correspondiente y cualquier banco o compañía de fideicomiso descrita en el próximo párrafo, el cual podrá ser un banco o una compañía de fideicomiso dentro o fuera del Estado Libre Asociado. No obstante cualquier disposición de ley en contrario, dicho contrato de fideicomiso no tendrá que ser constituido mediante escritura pública para que se considere un fideicomiso válido bajo las leyes del Estado Libre Asociado. Será legal para cualquier banco o compañía de fideicomiso incorporada bajo las leyes del Estado Libre Asociado, Estados Unidos de América o cualquier estado de los Estados Unidos de América que actúe como depositario del producto de los bonos, ingresos u otros dineros, otorgar aquellas fianzas de indemnización o dar en garantía aquellos valores que le requiera la asociación correspondiente. Además de lo anterior, el contrato de fideicomiso deberá contener todas aquellas disposiciones que la asociación considere razonables y apropiadas para la seguridad de los tenedores de los bonos.
PR Laws tit. 1, § 6674 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo IV - Emisión de Bonos|§ 6674. Exclusión de responsabilidad del Estado Libre Asociado y de los municipios por el pago de los bonos

 Los bonos emitidos por las asociaciones no constituirán ni serán interpretados como una deuda del Estado Libre Asociado ni de ninguna de sus subdivisiones políticas, incluyendo a los municipios, y ni el Estado Libre Asociado ni sus subdivisiones políticas incluyendo a los municipios, serán responsables por los mismos, y dichos bonos serán pagaderos solamente de aquellos fondos que hayan sido comprometidos o pignorados para su pago. Las asociaciones no se considerarán que estén actuando a nombre de o que han incurrido en obligación alguna hacia los tenedores de cualquier deuda del Estado Libre Asociado o de los municipios.
PR Laws tit. 1, § 6675 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo IV - Emisión de Bonos|§ 6675. Convenio del Estado Libre Asociado con los tenedores de bonos

 El Estado Libre Asociado se compromete y acuerda con los tenedores de cualesquiera bonos emitidos bajo este capítulo y con las personas o entidades que contraten con una asociación de acuerdo a las disposiciones de este capítulo, que no limitará ni alterará los derechos aquí conferidos a las asociaciones hasta que dichos bonos y los intereses sobre los mismos queden totalmente satisfechos y dichos contratos sean totalmente cumplidos y honrados por parte de las asociaciones; Disponiéndose, sin embargo, que nada de lo aquí provisto afectará y alterará tal limitación si se disponen por ley medidas adecuadas para la protección de dichos tenedores de bonos de la asociación o de aquellos que hayan contratado con la asociación. Las asociaciones, en calidad de agente del Estado Libre Asociado, quedan autorizadas a incluir esta promesa por parte del Estado Libre Asociado en los referidos bonos o contratos.
PR Laws tit. 1, § 6701 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo V - Exención Contributiva|§ 6701. Exención contributiva

 Todos los bonos de las asociaciones debidamente establecidas conforme a las disposiciones de esta capítulo, su transferencia y el ingreso derivado de éstos, y cualquier ganancia realizada de su venta, son por la presente declarados exentos del pago de cualquier contribución sobre ingresos, propiedad, patente o cargo, impuesto por el Estado Libre Asociado o cualquiera de sus municipios.
PR Laws tit. 1, § 6702 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo V - Exención Contributiva|§ 6702. Aprobación de la emisión de bonos

 Toda asociación debidamente establecida conforme a las disposiciones de este capítulo, necesitará cumplir con los siguientes requisitos para emitir bonos: (a) Que, a solicitud de la asociación, la Compañía determine que el proyecto de mejoramiento a ser financiado mediante la emisión de bonos adelanta o fortalece la industria turística en Puerto Rico, y (b) que la Junta de Directores del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico, o aquel comité que dicha Junta pueda designar para estos propósitos, por resolución apruebe dicha emisión luego de considerar los siguientes factores: (1) Si la asociación, junto con su fiador, si alguno, es financieramente responsable y está completamente capacitado o dispuesto para cumplir con sus obligaciones bajo la propuesta emisión de bonos incluyendo su obligación de hacer pagos en las cantidades y en las fechas requeridas. (2) Si se tomarán las providencias adecuadas para el pago del principal y los intereses de los bonos y para crear y mantener las reservas requeridas al respecto. (3) Si, y en qué medida la emisión de bonos de la asociación afectará adversamente emisiones de bonos pendientes del Estado Libre Asociado o cualquiera de sus instrumentalidades. La Junta de Directores del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico establecerá, mediante reglamento o resolución, todos los procedimientos y requisitos que estime necesarios para conceder dicha exención y autorizar dicha emisión. Independientemente del hecho de que la Junta de Directores o el comité que ésta designe determine previo a su evaluación que la asociación o su fiador tiene capacidad de pago y apruebe la emisión de los bonos, no constituye obligación a otorgar ningún tipo de garantía para el pago de los bonos. Tampoco se entenderá que dicha Junta de Directores, el Banco o el Gobierno de Puerto Rico tiene responsabilidad ante los tenedores de dichos bonos en caso de que la asociación no cumpla con sus obligaciones de pago.
PR Laws tit. 1, § 6721 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo VI - Disposiciones Misceláneas|§ 6721. Término para incoar pleitos; procedimientos, cláusulas de impugnabilidad

 Cualquier pleito o procedimiento para impugnar, cuestionar, o negar la validez o legalidad del establecimiento de un distrito de mejoramiento turístico, la imposición de cargos por beneficios, la emisión de cualesquiera bonos emitidos conforme a este capítulo o de cualquier otro procedimiento relacionado con éstos, deberá comenzarse dentro de los sesenta (60) días siguientes a: (1) La promulgación de la ordenanza municipal aprobando el distrito de mejoramiento turístico o los cargos por beneficios, o (2) la determinación favorable de la Compañía sobre la emisión de bonos conforme al inciso (a) de la sec. 6702 de este título, según aplicable; de lo contrario, el establecimiento del distrito de mejoramiento turístico, la imposición de cargos por beneficios, la emisión de bonos o cualquier otro procedimiento relacionado con éstos serán en todos sus aspectos válidos, legales e inatacables. Nada de lo dispuesto en esta sección afectará el término provisto en la sec. 6654 de este título al dueño de la propiedad inmueble para solicitar la revisión de la notificación de los cargos por beneficios o cualquier embargo trabado en la Sala Superior con competencia del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 6722 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo VI - Disposiciones Misceláneas|§ 6722. Contenido de escrituras o contratos

 Todo contrato o escritura de compraventa, transferencia, cesión o donación de terrenos, de cualquier clase de edificación o apartamento que forme parte de un distrito de mejoramiento turístico deberá contener la expresión de que el comprador, cualquier cesionario o donatario conoce y observará plenamente los preceptos de este capítulo y la ordenanza que establece el distrito e impone cualesquiera cargos por beneficios, según aplicable. Dicha representación deberá ser impresa en negritas en el contrato o la escritura.
PR Laws tit. 1, § 6723 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo VI - Disposiciones Misceláneas|§ 6723. Disolución

 La disolución y liquidación de una asociación se llevará a efecto de conformidad con las disposiciones de la Ley Núm. 144 de 10 de agosto de 1995, conocida como “Ley General de Corporaciones de 1995”, y cualquier sobrante existente luego de la liquidación se transferirá al municipio para su uso exclusivo en obras y mejoras en el área que había sido delimitada como el distrito de mejoramiento turístico. Disponiéndose, que en la eventualidad de que un distrito de mejoramiento turístico comprenda propiedad inmueble localizada en más de un municipio, cualesquiera fondos sobrantes después de su liquidación serán distribuidos entre los municipios que comprendan la propiedad inmueble del distrito. Cada municipio recibirá la proporción de dichos fondos sobrantes que represente las aportaciones de los propietarios de la propiedad inmueble del distrito incluida en su municipio, del total recaudado en el distrito. En caso de que luego de la disolución y liquidación de la asociación quedasen bienes muebles o inmuebles propiedad de ésta, éstos serán traspasados al municipio en donde se encuentran localizados los mismos.
PR Laws tit. 1, § 6724 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 21 - Municipios|Subtítulo 7 - Contribuciones Municipales sobre la Propiedad|Parte III - (Chs. 255 — 265)|Capítulo 263 - Mejoramiento Turístico de 1998|Subcapítulo VI - Disposiciones Misceláneas|§ 6724. Facultad de la Compañía para reglamentar

 Excepto en cuanto a las materias provistas en el Subcapítulo IV, las secs. 6701 y 6702(b) de este título, la Compañía podrá emitir todos los reglamentos, reglas, determinaciones administrativas o cartas circulares que estime necesarias para que se lleven a cabo todos los propósitos de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9021m (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021m. Creación y función

 Se crea la División de Revisiones Administrativas como organismo adscrito a la Oficina de Gerencia de Permisos la cual tendrá la función de revisar las actuaciones y determinaciones de la Junta Adjudicativa, la Oficina de Gerencia de Permisos, los Profesionales Autorizados y los Municipios Autónomos con Jerarquía de la I a la V.
PR Laws tit. 1, § 9021n (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021n. Juez Administrativo

 El Director de la División de Revisiones Administrativas será un Juez Administrativo nombrado por el Gobernador por un término máximo de cuatro (4) años. No obstante y sin importar la fecha en que éste haya sido nombrado, el nombramiento del Juez Administrativo concluirá el 31 de diciembre del año en que se celebren elecciones generales en Puerto Rico. Este será un abogado admitido a ejercer la profesión de la abogacía por el Tribunal Supremo de Puerto Rico y deberá contar con destrezas, conocimientos y experiencia profesional en la evaluación de solicitudes para el desarrollo y uso de terrenos y en las áreas relacionadas a los propósitos de este capítulo. Una vez nombrado el Juez Administrativo, permanecerá en su puesto por el término antes dispuesto, a menos que el Gobernador inicie una acción de destitución debido a negligencia crasa o incapacidad mental del Juez Administrativo para ejercer las funciones de su cargo. El Juez Administrativo contará con Oficiales Examinadores para asistirlo en la evaluación de los casos ante su consideración y en la celebración de vistas administrativas. El Juez Administrativo estará sujeto al cumplimiento con las disposiciones de las secs. 1854 et seq. del Título 3, conocidas como la “Ley de Ética Gubernamental de Puerto Rico de 2011”, según enmendada. El Juez Administrativo ni los Oficiales Examinadores podrán entender en asuntos en los cuales, directa o indirectamente, tengan algún interés personal o económico o estén relacionados al solicitante dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad. El Gobernador nombrará además un Juez Administrativo Alterno, el cual actuará en caso de ausencia, inhibición o cualquier otra razón que impida actuar al Juez Administrativo. Al nombramiento del Juez Administrativo Alterno le serán de aplicación los mismos requisitos, términos y restricciones que al nombramiento del Juez Administrativo. El nombramiento del Juez Administrativo Alterno deberá recaer en un funcionario público y éste no tendrá derecho a recibir compensación adicional alguna por sus funciones.
PR Laws tit. 1, § 9021o (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021o. Facultades, deberes y funciones generales de la División de Revisiones Administrativas y el Juez Administrativo

 Serán facultades, deberes y funciones de la División de Revisiones Administrativas y el Juez Administrativo los siguientes: (a) Ejercer las funciones, deberes y responsabilidades impuestas en este capítulo y en cualquier otra ley que no sean incompatibles con las disposiciones de este capítulo; (b) celebrar vistas y adjudicar los asuntos presentados ante su consideración, de manera rápida y eficiente, salvaguardando los derechos procesales y sustantivos de las partes; (c) mantener un expediente administrativo claro; (d) en el cumplimiento de su función revisora impuesta por este capítulo, expedir citaciones requiriendo la comparecencia de persona, testigo, toma de deposiciones o la presentación de toda clase de evidencia de conformidad con el ordenamiento jurídico vigente; (e) tomar juramento por conducto de los oficiales examinadores; (f) comparecer ante cualquier sala del Tribunal de Primera Instancia y solicitar que dicho Tribunal ordene el cumplimiento de cualquier citación expedida y que no sea cumplida; (g) emitir cualquier orden, requerimiento o resolución que en derecho proceda en los casos ante su consideración; (h) delegar en los Oficiales Examinadores la capacidad de presidir vistas; (i) cualquier otra que por este capítulo o reglamento se le asignen.
PR Laws tit. 1, § 9021p (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021p. Transferencia de casos pendientes ante la División de Reconsideración de Determinaciones Finales y aplicación del Reglamento de Procedimientos Adjudicativos

 A partir de la fecha de vigencia de esta ley, los casos pendientes de resolución ante la División de Reconsideración de Determinaciones Finales continuarán siendo tramitados por la División de Revisiones Administrativas al amparo de las disposiciones de las leyes y reglamentos vigentes al momento de la presentación de la solicitud objeto de reconsideración.
PR Laws tit. 1, § 9021q (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021q. Reglamentación de los procedimientos de revisión administrativa

 Los procedimientos a ser celebrados ante la División de Revisiones Administrativas, se regularán en el Reglamento Conjunto de Permisos. No obstante, entretanto se enmienda dicho reglamento a tales efectos, será de aplicación el Reglamento de Procedimientos Adjudicativos de la División de Reconsideración de Determinaciones Finales, en todo aquello que no sea incompatible con las disposiciones de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 9021r (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021r. Término para solicitar revisión administrativa

 (a) Una parte adversamente afectada por una actuación o determinación final de la Oficina de Gerencia de Permisos, de la Junta Adjudicativa, de los Municipios Autónomos con Jerarquía de la I a la V o de un profesional autorizado, podrá presentar una solicitud de revisión administrativa ante la División de Revisiones Administrativas, dentro del término jurisdiccional de veinte (20) días contados a partir de la fecha de archivo en autos, de copia de la notificación de la actuación o determinación final. Disponiéndose, que si la fecha de archivo en autos de copia de la notificación de la actuación o determinación final del ente correspondiente es distinta a la del depósito en el correo de dicha notificación, el término se calculará a partir de la fecha de depósito en el correo. (b) La presentación de una solicitud de revisión administrativa no es un requisito jurisdiccional previo a la presentación de una solicitud de revisión de decisión administrativa ante el Tribunal de Apelaciones. No obstante, su oportuna presentación paralizará los términos para recurrir ante dicho Tribunal. (c) Presentada la solicitud de revisión administrativa, la Oficina de Gerencia de Permisos, el profesional autorizado, la Junta Adjudicativa o el Municipio Autónomo con Jerarquía de la I a la V, elevará a la División de Revisiones Administrativas copia certificada del expediente del caso, dentro de los diez (10) días naturales siguientes a la radicación de la solicitud de revisión. (d) Por común acuerdo de las partes, se podrá solicitar en cualquier momento del proceso de revisión administrativa que un caso sea devuelto a la Oficina de Gerencia de Permisos o a los Municipios Autónomos con Jerarquía de la I a la V, para que éstos revisen en todo o en parte el mismo y procedan con el trámite correspondiente. Una vez presentada una solicitud de devolución por las partes, el Juez Administrativo devolverá el caso al foro recurrido sin dilación.
PR Laws tit. 1, § 9021s (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 23 - Planificación y Fomento Público|Parte VIII - Planificacion Publica II|Capítulo 230 - Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico|23 L.P.R.A. Parte VIII, Capítulo 230, Subcapítulo XI-A (Subch. XI-A)|Subcapítulo XI-A - División de Revisiones Administrativas|§ 9021s. Notificación de la solicitud de revisión administrativa

 La parte recurrente utilizará el mecanismo que proveerá el Sistema Unificado de Información al presentar el recurso electrónicamente ante la División de Revisiones Administrativas para notificar simultáneamente a la Oficina de Gerencia de Permisos, a la Junta Adjudicativa, los Municipios Autónomos con la Jerarquía de la I a la V, o al profesional autorizado, según aplique. Además, la parte recurrente notificará copia de la solicitud de revisión administrativa, por correo certificado con acuse de recibo u mediante otro mecanismo dispuesto por reglamento, a las partes y a los interventores, dentro del término de cuarenta y ocho (48) horas desde la presentación de la solicitud. La oportuna notificación bajo el presente Artículo es un requisito de carácter jurisdiccional y su cumplimiento deberá ser certificado y evidenciado oportunamente ante la División de Revisiones Administrativas.