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PR Laws tit. 1, § 1044 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1044. Reserva de viviendas

 En proyectos de viviendas de interés social aprobados y subsidiados total o parcialmente por el Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico su desarrollador con posterioridad a la aprobación de esta ley, deberá reservar un cinco por ciento (5%) del total de viviendas, a fin de destinarlas como residencias para personas de edad avanzada o personas con impedimentos, que cualifiquen para adquirir las mismas. Si al momento de terminarse el proyecto de vivienda, estas unidades no se han vendido, el desarrollador está autorizado a venderla al mercado en general. Disponiéndose, que una vez adquirida la vivienda, el desarrollador podrá optar por beneficiarse de una exención del pago por contribuciones sobre ingresos, patentes y arbitrios de construcción adicionales al precio ordinario de venta que sean consecuencia de gastos incurridos por el desarrollador al adecuar la vivienda para uso de personas de edad avanzada o con impedimentos, según se disponga por reglamento.
PR Laws tit. 1, § 1045 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1045. Exenciones autorizadas

 Las ganancias que reciba el desarrollador de proyectos de viviendas nuevas por concepto de venta de unidades de vivienda a personas de edad avanzada o a personas con impedimentos estarán exentos del pago de contribuciones sobre ingresos, de patentes, de arbitrios de construcción, así como de cualquier otra contribución o derechos municipales. Disponiéndose, que toda reclamación de las exenciones autorizadas en esta sección deberá estar sustentada por evidencia fehaciente de la venta a favor de personas de edad avanzada o de personas con impedimentos, según disponga a tales fines el Secretario de Hacienda, en consulta con el Secretario del Departamento de la Vivienda.
PR Laws tit. 1, § 1046 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1046. Responsabilidades del Secretario de la Vivienda, Certificación de Cumplimiento, Reglamentación

 En la evaluación, análisis, consideración, otorgación, renegociación y revisión de cualquier incentivo o beneficio otorgado por este capítulo, el Departamento de la Vivienda y su Secretario, vendrán obligados a velar y garantizar que se cumplen los Principios Rectores dispuestos en la sec. 893 de este título, las disposiciones pertinentes establecidas en las secs. 1021 et seq. de este título, la sec. 1471 de este título, así como las demás disposiciones de este capítulo y su reglamento. El Secretario de la Vivienda tendrá bienalmente la obligación y responsabilidad de preparar una Certificación de Cumplimiento, una vez los dueños de los proyectos de vivienda incentivados puedan validar, a juicio de dicho funcionario, que han cumplido con los requisitos aquí dispuestos. La verificación de la información sometida por los dueños de los proyectos de vivienda incentivados será realizada bienalmente por el Secretario de la Vivienda, de manera que la Certificación de Cumplimiento sea emitida no más tarde del decimoquinto (15to.) día del segundo (2do.) mes luego del cierre del año contributivo del peticionario.
PR Laws tit. 1, § 1047 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 37B - Viviendas de Interés Social para Personas con Impedimentos o de Edad Avanzada|§ 1047. Beneficios

 Los beneficios otorgados por este capítulo podrán ser reclamados durante años contributivos comenzados antes del 1 de enero de 2020.
PR Laws tit. 1, § 1051 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 38 - Ley Liberadora de las Prohibiciones de Enajenar las Propiedades de Punta Borínquen|§ 1051. Facultad para vender, hipotecar, permutar o enajenar

 Las propiedades en el Proyecto Residencial de Punta Borinquen en la antigua Base Ramey de Aguadilla, Puerto Rico, podrán ser hipotecadas, vendidas, permutadas o de cualquier otro modo enajenadas, sin previo permiso de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda, hoy bajo sindicatura.
PR Laws tit. 1, § 1052 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 38 - Ley Liberadora de las Prohibiciones de Enajenar las Propiedades de Punta Borínquen|§ 1052. Ejercicio de actos de dominio sin restricciones de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda

 Las condiciones restrictivas impuestas a las propiedades en el Proyecto Residencial de Punta Borínquen en la antigua base Ramey de Aguadilla, Puerto Rico; específicamente, las establecidas en la escritura de compraventa por la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda quedarán sin efecto, pudiendo los dueños de las mismas enajenar y ejercer actos de dominio sobre éstas sin restricción alguna por dicha agencia o la oficina del Síndico.
PR Laws tit. 1, § 1061 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1061. Definiciones

 A los fines de este capítulo, los siguientes términos tendrán el significado que a continuación se indica: (a) Adquisición.— Significa el proceso mediante el cual se procura y obtiene el título de propiedad, posesión, uso y disfrute de un bien inmueble, ya sea mediante compra, permuta, dación de pago, ejecución, cesión o donación. (b) Aportación mensual.— Significa el pago mensual que realiza cada socio y mediante el cual cubre su responsabilidad proporcional en los gastos operacionales, los fondos en reserva, pagos hipotecarios y los costos de servicios. (c) Cooperativa de equidad limitada.— Significa una cooperativa de vivienda donde se establecen unos parámetros de ingreso económico de calificación para admisión, a fin de asegurar el acceso a personas de ingresos bajos o moderados. (d) Conversión.— Significa el proceso mediante el cual se cambia o se constituye un tipo de régimen de propiedad por otro, incluyendo pero sin limitarse, al régimen de propiedad horizontal, régimen de vivienda cooperativa mancomunada, régimen de vivienda cooperativa de titulares. También aplicará a la conversión de propiedades públicas, incluyendo residenciales públicos subsidiados con fondos estatales y federales al régimen de vivienda cooperativa mancomunada o de titulares. (e) Derecho de ocupación.— Significa el derecho continuo y permanente de habitar en la cooperativa de vivienda durante su existencia mientras se cumplan con las obligaciones económicas y reglamentarias correspondientes, se mantenga la condición de socio y se mantenga residiendo en la misma. (f) Rehabilitación.— Significa el proceso de mejoras sustanciales, renovación o expansión a una propiedad inmueble existente para la cual se han invertido fondos equivalentes a por lo menos el veinticinco por ciento (25%) del valor de la propiedad a ser rehabilitada, renovada o expandida según tasación certificada, para que cumpla con los parámetros aceptables de ocupación. (g) Reservas.— Significa las partidas del presupuesto de la cooperativa con fondos que se ahorran y destinan a un propósito particular. Entre ellas se encuentran las de reemplazo, de pintura y la general operacional. Constituye una de las herramientas económicas más importantes del modelo cooperativo de vivienda.
PR Laws tit. 1, § 1062 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1062. Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa

 Se ordena la creación de nuevas cooperativas de vivienda bajo un modelo de desarrollo que cumpla con los siguientes fines y propósitos: (a) Comenzar en un plazo determinado la construcción, conversión, adquisición y/o rehabilitación para la creación de cooperativas de viviendas; (b) crear un modelo de desarrollo y operación en que se atiendan los elementos característicos del modelo de vivienda cooperativa; (c) asegurar una alternativa de vivienda para las familias de escasos y medianos recursos económicos que no poseen una residencia; (d) proteger la autogestión, la seguridad y la organización comunitaria como mecanismos para resolver problemáticas existentes que afectan el desarrollo de un sector de nuestra sociedad; (e) garantizar la conversión al régimen de cooperativa de titulares al saldo de la hipoteca matriz, de forma que las personas adquieran el título de propiedad sobre su unidad de vivienda; (f) desarrollar mecanismos para el financiamiento y subsidios que permitan el abaratamiento de este tipo de proyectos y satisfaga la demanda existente para el público a quien se dirige, y (g) fomentar el desarrollo económico en la industria de la construcción y los bienes raíces y la creación de nuevos empleos en la operación y servicios de las nuevas entidades cooperativas. Se autoriza a las agencias e instrumentalidades públicas participar en propuestas para la cesión, transferencia, venta nominal o venta rebajada de terrenos o inmuebles rehabilitables para la creación de nuevas cooperativas de vivienda.
PR Laws tit. 1, § 1063 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1063. Plan estratégico para el nuevo modelo de vivienda cooperativa

 El Departamento de Vivienda y la Comisión de Desarrollo Cooperativo desarrollarán un plan estratégico para la creación del nuevo modelo de vivienda cooperativa. Se determinará el tamaño de los proyectos y la cantidad de socios cuya acumulación de aportaciones permita la capacidad económica necesaria para una operación balanceada. El Plan Estratégico contendrá un Plan de Construcción, Conversión, Adquisición, Rehabilitación y Coordinación de Financiamiento Interino desarrollado por el Departamento de Vivienda en combinación con un Plan Operacional y Económico desarrollado por la Comisión de Desarrollo Cooperativo. Para cada cooperativa que se planifique construir, convertir, adquirir y/o rehabilitar se adaptarán estos planes a las características y necesidades particulares del proyecto, según las regulaciones aplicables. En el Plan Estratégico se incluirán las metas, objetivos e itinerarios para cumplir con las disposiciones de este capítulo según el resultado de las gestiones y discusiones de integración entre las entidades y personas que estén participando en el desarrollo del nuevo modelo de vivienda cooperativa. Se identificarán uno o varios proyectos piloto mediante los cuales comenzar la implantación de este capítulo, para facilitar el desarrollo, ajuste y validación del nuevo modelo y permitir la integración práctica de las agencias, entes y personas concernidas. Tras la puesta efectiva en operación de los proyectos piloto se aumentará la escala de creación de nuevos proyectos hasta cubrir a la demanda que pueda ser efectivamente atendida. El primer informe de las agencias sobre la elaboración del Plan Estratégico se presentará en el informe anual de presupuesto ante la Legislatura del año fiscal que comienza en julio de 2010. Disponiéndose, que el Departamento de Vivienda incluirá y le dará continuidad a los proyectos iniciados bajo el Plan Estratégico aprobado en virtud de la Ley Núm. 229 de 2002, y en particular el Proyecto Piloto de Conversión de Residenciales Públicos.
PR Laws tit. 1, § 1064 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1064. Función del Departamento de Vivienda

 El Departamento de Vivienda desarrollará la parte del Plan Estratégico correspondiente a su función de desarrollo de cooperativas de vivienda, incluyendo las fases de diseño, planificación, gerencia de adquisición, conversión, rehabilitación, construcción y contratación. Creará el Plan de Construcción, Conversión, Adquisición, Rehabilitación y Coordinación de Financiamiento Interino que servirá de referente para el desarrollo de las nuevas cooperativas de vivienda creadas bajo este capítulo. En el plan se definirán elementos sobre el diseño físico y estructura, incluyendo los siguientes: (a) Dimensiones de las unidades de vivienda y distribución espacial. (b) Cantidad de unidades de vivienda y cantidad de dormitorios. (c) Tipo y tamaño de facilidades comunales (incluyendo lavanderías, salón de actividades, biblioteca, facilidades deportivas, áreas de esparcimiento y áreas recreativas). (d) Cantidad de estacionamientos. (e) Espacios y facilidades comerciales para alquiler. (f) Plantas generadoras de emergencia y sistemas de almacenaje de agua potable. (g) Tipo de sistemas de control de acceso y seguridad. (h) Servicios comunales de telecomunicaciones y programación televisiva. El diseño físico y estructural de los inmuebles y sus facilidades comunales deberá atender las características de este tipo de vivienda donde se otorga un papel importante a la calidad de vida y a la convivencia comunitaria. También tendrá en cuenta la capacidad económica de las cooperativas, la cual se diferencia de otros tipos de proyectos públicos. De igual forma, como parte del Plan Estratégico se incluirán alternativas para la conversión, la adquisición y la rehabilitación de viviendas o propiedades existentes utilizando el modelo cooperativo, incluyendo la combinación de más de una alternativa. En el Plan se incluirán los requisitos bajo los cuales se conducirán la conversión, la adquisición y la rehabilitación de viviendas o propiedades existentes, estableciendo los incentivos y métodos de financiamiento para la utilización de estas estrategias individualmente o en combinación. Además de todo lo anterior, el Departamento de Vivienda tendrá la obligación de inspeccionar periódicamente las instalaciones donde se ubica la construcción y/o rehabilitación de las distintas cooperativas de vivienda hasta la inauguración de la misma.
PR Laws tit. 1, § 1065 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1065. Función de la Comisión de Desarrollo Cooperativo

 La Comisión de Desarrollo Cooperativo desarrollará la parte del plan estratégico correspondiente a su función de fomento, desarrollo, educación, organización y cualificación de los socios de cooperativas de viviendas. La Comisión creará el Plan Operacional y Económico que servirá de referente para el desarrollo de las nuevas cooperativas de vivienda creadas bajo este capítulo. Este plan establecerá un proceso para llevar a cabo las funciones de fomento, desarrollo, educación, organización y calificación de socios. Definirá las operaciones y servicios que ofrecerán las cooperativas a sus socios en lo relacionado a los aspectos administrativos, económicos, comunitarios, sociales, educativos y recreativos. El plan operacional económico contendrá un presupuesto proyectado que se computará desde la inauguración de cada proyecto hasta su conversión al régimen de titulares. Incluirá las partidas y reservas económicas características a las cooperativas de vivienda, incluyendo fuentes de ingresos, el pago de los gastos operacionales, los gastos de servicio, los fondos en reserva y los gastos hipotecarios del proyecto. El presupuesto dispondrá un ajuste gradual de aumento por costo de vida e inflación y se dividirá en dos periodos diferentes: (1) Desde la inauguración de la cooperativa hasta el saldo hipotecario. (2) Desde la conversión al régimen de titulares en lo subsiguiente. Para este segundo periodo entrará en efecto una reducción considerable a la aportación mensual de los socios debido al saldo hipotecario y se crearán las reservas que se requieran en el plan de conversión al régimen de titulares para poder costear nuevas mejoras, facilidades o servicios. En los proyectos con subsidios federales se cumplirá con los requisitos regulatorios aplicables. La Comisión podrá consultar o delegar a entidades o personas con la pericia y conocimientos necesarios para lograr este nuevo modelo de vivienda cooperativa.
PR Laws tit. 1, § 1066 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1066. Transformación del derecho de ocupación en derecho de titularidad

 Los socios activos que estén ejerciendo su derecho de ocupación a la fecha de saldo de la hipoteca podrán adquirir derecho de propiedad sobre su unidad de vivienda tras la correspondiente conversión al régimen de titulares establecido en la Ley General de Sociedades Cooperativas. En el nuevo modelo de cooperativas de vivienda establecido en este capítulo la conversión estará garantizada e integrada como procedimiento automático en las cláusulas de incorporación. Así se establecerá en el Plan Estratégico, en el Plan de Construcción, Conversión, Adquisición, Rehabilitación y Coordinación de Financiamiento Interino y en el Plan Operacional y Económico. La titularidad individual sólo se creará y se hará efectiva como consecuencia del saldo de la hipoteca y concluido el proceso de conversión. Ningún socio, funcionario, entidad, agencia o persona podrá hacer acuerdos, transacciones o contratos sobre la titularidad individual previo a esta conversión.
PR Laws tit. 1, § 1067 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1067. Integración de agencias y entidades

 En el establecimiento del plan estratégico y su puesta en vigor cumplimiento el Departamento de Vivienda y a la Comisión de Desarrollo Cooperativo deberán desarrollar los mecanismos necesarios para asegurar un trabajo integrado y efectivo. Consultarán e integrarán a las entidades federales, estatales y municipales relacionadas con la vivienda de interés social y el financiamiento de proyectos de esta naturaleza a fines de integrar los programas de subsidios federales de vivienda multifamiliar y los planes de desarrollo municipal de vivienda. El financiamiento se realizará mediante las garantías de aseguramiento que sean aplicables y podrán participar las entidades cooperativas financieras, el Fondo de Inversión y Desarrollo Cooperativo (FIDECOOP) y la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV).
PR Laws tit. 1, § 1068 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1068. Desarrollo cooperativo de los proyectos

 A fines de asegurar la naturaleza bona fide de la cooperativa y el establecimiento apropiado de los proyectos de vivienda cooperativa, todo proyecto tendrá personal asignado para la coordinación y desarrollo cooperativo. Estos coordinadores cooperativos serán designados y responderán directamente a la Comisión a tenor con las funciones de eje que le otorga la ley. La Comisión se asegurará que el personal cuente con las cualificaciones necesarias para cumplir con las funciones y los propósitos de este capítulo. No se reclutarán personas para incorporarse al servicio público para desempeñar estos puestos, sino que serán empleados privados sujetos a la disponibilidad de fondos en esos proyectos de vivienda. Se costearán estos puestos del presupuesto de manejo administrativo de cada proyecto y las designaciones de personal dependerá de la cantidad de socios pautada y del tipo y tamaño de proyecto. También, podrán ser financiados, subsidiados y/o aportados por otras entidades, incluyendo entidades cooperativas.
PR Laws tit. 1, § 1069 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1069. Proyectos especiales independientes

 La Comisión podrá coordinar proyectos especiales de vivienda con agencias federales o municipales y entidades o personas privadas independientes del plan en conjunto con el Departamento de Vivienda. Para estos casos se prepararán planes especiales de desarrollo y construcción, conversión, adquisición y/o rehabilitación. Se gestionarán fondos externos al Gobierno Central, ya sean federales, municipales y privados, especialmente de entidades cooperativas.
PR Laws tit. 1, § 1070 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 39 - Nuevo Modelo de Vivienda Cooperativa|§ 1070. Disposiciones generales

 (a) En los casos en que las disposiciones de este capítulo estén en pugna con las disposiciones de cualquier otra ley, prevalecerán las disposiciones de este capítulo. (b) Nada de lo dispuesto en este capítulo afectará los derechos adquiridos por las cooperativas de vivienda actualmente constituidas. (c) La Ley General de Sociedades Cooperativas será de aplicación a las cooperativas a establecerse al amparo del modelo implantado por este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1452 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1452. Creación

 Se crea la Administración para la Revitalización de las Comunidades, adscrita al Departamento de la Vivienda.
PR Laws tit. 1, § 1453 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1453. Definiciones

 A los fines de este capítulo, las palabras expresadas a continuación tendrán el significado que se indica: (a) Administración.— La Administración para la Revitalización de las Comunidades. (b) Administrador.— El Administrador de Revitalización de las Comunidades. (c) Agencia.— Cualquier departamento, oficina, negociado, división, junta, comisión, administración, corporación pública o subsidiaria de ésta, instrumentalidad del Gobierno de Puerto Rico y del Gobierno de los Estados Unidos de América, excluyendo a los municipios, la Rama Judicial y la Rama Legislativa. (ch) Departamento.— El Departamento de la Vivienda de Puerto Rico, según creado por las secs. 441 et seq. del Título 3. (d) Persona.— Todo ente natural o jurídico con o sin fines pecuniarios, incluyendo, pero no limitando, sociedad, asociación, firma, federación, confederación, institución, entidad, consorcio, fundación, cooperativas o grupos de personas. (e) Secretario.— El Secretario de la Vivienda de Puerto Rico.
PR Laws tit. 1, § 1455 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1455. Administrador

 La Administración será dirigida por un Administrador nombrado por el Secretario, con la anuencia del Gobernador, que tendrá la responsabilidad de organizar, dirigir y ejercer todas las funciones de la Administración. El Administrador desempeñará el cargo a voluntad del Secretario y será una persona de preparación profesional en las áreas de gerencia o administración pública, y deberá estar comprometido con la consecución de los objetivos de este capítulo. El Secretario fijará el sueldo del Administrador, con el asesoramiento de la Oficina Central de Administración de Personal de acuerdo a las normas acostumbradas en el Gobierno de Puerto Rico, para cargos de igual o similar nivel, funciones y responsabilidades. El Administrador podrá nombrar un Subadministrador, quien actuará como Administrador Interino en caso de ausencia o incapacidad temporal del Administrador. En caso de muerte o separación del Administrador, el Subadministrador asumirá las funciones de éste.
PR Laws tit. 1, § 1458 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1458. Organización de programas, servicios, dependencias, etc.

 El Administrador organizará los programas, servicios, utilidades, divisiones y dependencias que se transfieren a la Administración mediante este capítulo y cualesquiera otras que en un futuro se transfieran, en forma tal que no se afecten los servicios y se cumpla con los propósitos de ley a los fines de esta reestructuración.
PR Laws tit. 1, § 1459 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 45 - Administración para la Revitalización de Comunidades|§ 1459. Adopción de reglas y reglamentos

 El Administrador adoptará las reglas y reglamentos necesarios para la ejecución de este capítulo y para el funcionamiento de la Administración y de los programas que se le transfieren mediante este capítulo. Estos reglamentos no entrarán en vigor hasta que sean aprobados por el Secretario. Tales reglamentos, excepto las normas de funcionamiento interno de la Administración, estarán sujetos a las disposiciones de las secs. 2101 del et seq. Título 3, conocidas como parte de la “Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme del Estado Libre Asociado de Puerto Rico”.