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PR Laws tit. 1, § 894 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 894. Ingresos derivados de la venta de viviendas

 Los ingresos que reciba el dueño de un proyecto de vivienda de interés social, de nueva construcción o rehabilitado por concepto de la venta de las mismas, estarán exentos del pago de la contribución sobre ingresos, siempre que: (a) La construcción o rehabilitación de las unidades de vivienda para la venta haya comenzado con posterioridad a la fecha de vigencia de esta ley, antes del 31 de diciembre de 2018. (b) Presente, previo al comienzo de las obras de construcción o rehabilitación, un desglose por partidas de costos debidamente aprobado por el Administrador del Programa. (c) El comprador de la unidad de vivienda sea una familia de ingresos bajos o moderados o una familia de clase media, según definidas en este capítulo, y que sea certificada como elegible por el acreedor hipotecario que origine el financiamiento hipotecario permanente de la vivienda. (d) En el caso de viviendas de interés social, los ingresos sobre los que se reclama la exención contributiva sean producto de ganancias que no excedan de un máximo de cinco mil dólares ($5,000) por unidad de vivienda, derivadas de la venta de unidades de vivienda de interés social y que tales ganancias tengan relación directa exclusivamente con el proyecto de vivienda de interés social al que se atribuyen dichos ingresos. En el caso de las viviendas de clase media, se concederá únicamente una exención de dos mil quinientos dólares ($2,500) por unidad de vivienda contra las ganancias derivadas de la venta de unidades de vivienda de clase media y que tales ganancias tengan relación directa con el proyecto de vivienda de clase media al que se atribuyen dichos ingresos. Sin embargo, la exención de dos mil quinientos dólares ($2,500) provista en este inciso podrá ser utilizada contra las ganancias en la venta de un proyecto de vivienda ordinaria del propio desarrollador según se describe a continuación. Un desarrollador podrá tomar las exenciones correspondientes a la construcción de cuatro (4) unidades de vivienda de clase media, o sea diez mil dólares ($10,000), contra las ganancias en la venta de cada unidad de vivienda ordinaria del mismo desarollador. La exención de dos mil quinientos dólares ($2,500) provista en este inciso estará disponible únicamente para unidades de vivienda de clase media construidas a partir del 1 de julio de 2001. (e) El dueño demuestre, a la satisfacción del Secretario de Hacienda, que al momento de formalizar la venta, la unidad de vivienda a la que se atribuyen los ingresos no tenía gravamen o carga contributiva.
PR Laws tit. 1, § 895 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 895. Ingresos derivados del alquiler de viviendas

 Estarán exentos del pago de la contribución sobre ingresos y hasta un diez por ciento (10%) de rendimiento sobre el capital invertido en la adquisición y la construcción o rehabilitación de la propiedad, los ingresos que reciba el dueño de un proyecto multifamiliar de interés social dedicado al alquiler, siempre que: (a) Demuestre, mediante la presentación de los documentos y récord que por reglamento se requieran, que el capital invertido en la construcción o la rehabilitación del proyecto multifamiliar, según sea el caso, es producto de una transacción bona fide. (b) El canon de arrendamiento de las unidades de vivienda alquiladas no exceda la cantidad que el Administrador del Programa determine es adecuado para que el dueño de las unidades de vivienda cubra los gastos de administración y mantenimiento de la propiedad alquilada, reciba un rendimiento sobre su inversión de capital y cubra sus demás obligaciones como propietario, según los parámetros que por reglamento se establezcan. (c) Los ingresos sobre los que se reclame exención contributiva se deriven del canon de arrendamiento pagado por familias de ingresos bajos o moderados. (d) La unidad alquilada dentro del proyecto multifamiliar de vivienda o la familia que ocupe dicha unidad no reciba subvención directa para el pago del canon de arrendamiento del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico o del Gobierno de los Estados Unidos de América. (e) La construcción o rehabilitación de las unidades de vivienda a que se atribuyan los ingresos, por concepto de alquiler, que haya comenzado después de la aprobación de esta ley y antes de 31 de diciembre de 2018. La exención del pago de la contribución sobre ingresos concedida en esta sección podrá ser reclamada al Secretario de Hacienda y al Secretario de la Vivienda por el dueño mientras las unidades de vivienda estén ocupadas por personas de ingresos bajos o moderados y por un término no mayor de quince (15) años, contados a partir de la fecha de aprobación de la exención contributiva.
PR Laws tit. 1, § 896 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 896. Exención sobre ingresos—Propiedad dedicada al alquiler

 Estarán exentas de pago de la contribución sobre la propiedad las unidades de vivienda de proyectos multifamiliares que se alquilen a familias de ingresos bajos o moderados, sujeto a que: (a) Se cumpla con los requisitos establecidos en los incisos (b), (d) y (e) de la sec. 895 de este título. (b) El canon de arrendamiento de cada unidad de vivienda refleje una reducción igual al monto total de la contribución sobre la propiedad que estaría obligado a pagar el dueño, de no aplicar la exención contributiva aquí provista. La exención contributiva concedida en esta sección estará en vigor mientras las unidades de vivienda sobre las que se reclame estén ocupadas por familias de ingresos bajos o moderados y por un término de tiempo no mayor de quince (15) años, comenzado a partir del 1ro de enero del año siguiente a la fecha de ocupación de la unidad de vivienda por una familia de ingresos bajos o moderados. Anualmente el Secretario de la Vivienda certificará al Secretario de Hacienda si las familias que ocupan las unidades de vivienda sobre las que se reclama la exención contributiva establecida en esta sección son elegibles como familias de ingresos bajos o moderados.
PR Laws tit. 1, § 897 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 897. Exención sobre ingresos—Procedimiento y condiciones

 Todo dueño que construya o rehabilite viviendas de interés social para la venta o arrendamiento a personas de ingresos bajos o moderados y viviendas de clase media para la venta a personas de clase media y que desee acogerse a las exenciones contributivas establecidas en las secs. 894 a 896 de este título, según apliquen, deberá presentar ante el Secretario de la Vivienda una solicitud de exención acompañada de la siguiente información: el nombre de su negocio o empresa; el número de catastro de la propiedad o propiedades relacionadas al negocio; su número en el registro de comerciante; cuenta relacionada de su negocio según requerida en el Código de Rentas Internas de Puerto Rico; su seguro social patronal, y la información requerida por las secs. 1141 et seq. del Título 23, mejor conocidas como la “Ley del Control de Información Fiscal y de Permisos”, además de los documentos e información que por reglamento se requieran. El Secretario de la Vivienda deberá actuar sobre tal solicitud dentro de los sesenta (60) días contados a partir de la fecha en que ésta haya sido sometida. Todo dueño que solicite acogerse a los beneficios de este capítulo deberá estar al día en el pago de todas las contribuciones impuestas por las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, incluyendo aquellas en que actúe como agente retenedor y deberá, asimismo, mantenerse al día en el pago de tales contribuciones por el término que disfrute de los beneficios que se conceden en este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 899 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 899. Récord de contabilidad

 Todo dueño que desee acogerse a los beneficios de este capítulo deberá llevar una contabilidad completa y detallada, por unidad de vivienda, de todos los ingresos derivados de la venta o alquiler de las mismas, según sea el caso y de los gastos incurridos en su venta o alquiler.
PR Laws tit. 1, § 901 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 33 - Coparticipación del Sector Público y Privado para la Nueva Operación de Vivienda|§ 901. Informes

 Trimestralmente la unidad operacional rendirá un informe a la Asamblea Legislativa sobre las transacciones de venta de terrenos públicos realizados de acuerdo a este capítulo y sobre los proyectos de vivienda iniciados o en desarrollo al amparo del mismo.
PR Laws tit. 1, § 1001 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1001. Definiciones

 A los fines de este capítulo, los siguientes términos y frases tendrán el significado que a continuación se expresa: (a) Administración.— Significará la Administración de Vivienda de Puerto Rico que se crea mediante este capítulo. (b) Agencia.— Significará cualquier departamento, oficina, negociado, división, junta, comisión, administración, corporación pública o subsidiaria de ésta, instrumentalidad del Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y del gobierno de los Estados Unidos de América, excluyendo a los municipios, a la Rama Judicial y a la Rama Legislativa. (c) Administrador.— Significará el funcionario ejecutivo de la Administración que responderá directamente a la Junta de Gobierno de la Administración de Vivienda Pública, y llevará a cabo cualquier gestión, directriz o encomienda que dicha Junta le asigne. Tendrá la responsabilidad de ejercer todas las funciones y responsabilidades de la Administración que le sean delegadas por la Junta de Gobierno. (d) Departamento.— Significará el Departamento de la Vivienda del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, según creado por las secs. 441 et seq. del Título 3, sus programas, servicios, oficinas, dependencias y unidades. (e) Junta.— Significará la Junta de Gobierno de la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico. Será el ente de más alto nivel en la Administración de Vivienda Pública, y al que el Administrador deberá responder. Tendrá la responsabilidad de organizar, dirigir y ejercer todas las funciones y responsabilidades de la Administración, las cuales podrá delegar a su discreción en el Administrador. (f) Persona.— Significará todo ente natural o jurídico con o sin fines pecuniarios, incluyendo, pero sin que se entienda como una limitación, sociedad, asociación, firma, institución, entidad, consorcio, fundación, corporación, cooperativa o grupo de personas. (g) Secretario.— Significará el Secretario del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico. (h) Vivienda pública.— Toda vivienda desarrollada con fondos del Gobierno de los Estados Unidos y/o del Estado Libre Asociado de Puerto Rico que sea segura, higiénica y adecuada para arrendar a familias de ingresos bajos.
PR Laws tit. 1, § 1005 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1005. Adquisición y distribución de materiales y suministros

 Se declara que la adquisición oportuna de materiales, suministros, equipo y servicios no personales es esencial a una efectiva administración de los proyectos de vivienda pública. La disponibilidad a tiempo, del conjunto de materiales, suministros, equipo y servicios no personales esenciales para la pronta y eficaz realización de los programas y actividades de la Administración y de la prestación de los servicios que está obligada a brindar, contribuyen al logro de los propósitos de este capítulo. La Administración, por medio de la Junta, diseñará e implantará un programa o sistema de adquisición y distribución de materiales, equipo y suministros. También adoptará las normas, procedimientos y sistemas que sean necesarios para asegurar que puedan tramitarse, sin dilación injustificada y al menor costo, las requisiciones de materiales, suministros, equipo o servicios no personales de los distintos proyectos de vivienda pública. Asimismo, establecerá un sistema efectivo para distribución de materiales, equipo y suministros de acuerdo a las normas que por reglamento se establezcan.
PR Laws tit. 1, § 1007 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1007. Programas de Construcción, Mejoras y Reparación de los Residenciales Públicos

 La Administración, por medio de la Junta, será responsable del área de planificación y programación del mantenimiento preventivo ordinario y extraordinario; y, de la modernización de los residenciales públicos. El Administrador preparará y someterá anualmente a la Junta, en la fecha que éste la requiera, una programación para la reparación, mantenimiento y modernización o rehabilitación de los residenciales públicos y de las estructuras y planta física de los programas y actividades bajo su administración. La Administración, por medio de la Junta, tendrá la obligación de establecer, mantener y ejecutar los programas que sean necesarios para el mantenimiento, limpieza, ornato de los residenciales públicos. También llevará a cabo las reparaciones ordinarias y extraordinarias, mejoras y obras de modernización de la planta física de los residenciales públicos. La Junta podrá contratar con los municipios la realización de tales servicios y obras, siempre y cuando éstos tengan la capacidad para llevarlos a cabo. Asimismo, deberá promover la participación de los residentes en estos programas para fortalecer el sentido de pertenencia a su comunidad y el fortalecimiento de las familias. La Administración, a través de la Junta, establecerá por reglamento las normas mínimas para la conservación y mantenimiento de todos los residenciales públicos y de las estructuras y planta física de los programas bajo su administración.
PR Laws tit. 1, § 1008 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1008. Transferencia de programas y servicios

 Se transfieren a la Administración de Vivienda Pública todos los poderes y facultades del Programa de Vivienda Pública de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda. Salvo que en el futuro el Secretario y la Junta dispongan otra cosa, en virtud de la autoridad que se les confiere en la sec. 1009 de este título, se exceptúan de esta transferencia los Proyectos de Vivienda Subsidiada del Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano y de la Administración de Hogares para Agricultores, así como los Proyectos de Vivienda Subsidiada por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y por la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico y el Programa Federal de Vivienda adoptado de conformidad con la sec. 1007 de este título, los cuales continuarán bajo la Administración de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda o del Departamento, según disponga el Secretario y la Junta. Salvo las excepciones antes establecidas en esta sección, se entenderán transferidas a la Administración todas las actividades de mantenimiento ordinario y extraordinario, ornato, de modernización y de administración de residenciales públicos, de servicio de deuda incurrida para el desarrollo y gestiones de cobro, arrendamiento o alquiler de viviendas públicas, terrenos, edificios o facilidades de cualquier proyecto de hogares, según se definen en las secs. 1 et seq. y 31 et seq. de este título y toda propiedad de cualquier naturaleza perteneciente o usada en conexión con éstos y todo interés y derecho, legal o en equidad en los mismos y los gravámenes sobre éstos, así como las deudas garantizadas por dichos gravámenes. Se entienden transferidas a la Administración las actividades antes enumeradas respecto a todos los proyectos de vivienda de alquiler para personas de ingresos bajos desarrollados con fondos del Gobierno de los Estados Unidos bajo el Programa de Vivienda Pública y las entidades que lo precedieron, así como los proyectos desarrollados con financiamiento garantizado por dichas entidades federales. Quedan transferidos a la Administración también todos los proyectos de vivienda de alquiler para personas de ingresos bajos desarrollados con fondos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico o financiados mediante obligaciones garantizadas por éstos. Se transfieren a la Administración, para ser utilizados para los fines y propósitos de este capítulo, los fondos, propiedades muebles e immuebles, personal, archivos, contratos, convenios, obligaciones y todos los haberes o capital activo de cualquier clase, naturaleza o descripción, derechos y privilegios, licencias, permisos y autorizaciones inherentes o relacionadas con las actividades transferidas en virtud de este capítulo.
PR Laws tit. 1, § 1009 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1009. Transferencias adicionales

 El Secretario podrá transferir a la Administración otros programas, servicios, unidades, divisiones o dependencias del Departamento con el propósito de lograr una efectiva integración y coordinación en la administración de los residenciales públicos y en la prestación de servicios esenciales a los residentes de éstos. Toda transferencia que haga el Secretario, en virtud de esta sección, deberá constar por escrito en un documento que exprese claramente las funciones, responsabilidades, fondos y recursos transferidos. Copia de este documento deberá remitirse a la Asamblea Legislativa, al Gobernador de Puerto Rico y a la Oficina de Gerencia y Presupuesto Gubernamental no más tarde de los quince (15) días siguientes a la fecha en que el Secretario y la Junta autoricen la transferencia del programa, servicio, unidad, división o dependencia del Departamento que se trate. Cuando lo determine necesario y viable, el Secretario podrá recomendar al Gobernador que transfiera a la Administración los servicios, actividades, funciones y recursos de la Oficina para la Coordinación de Ayuda y Servicios a los Ciudadanos de los Residenciales Públicos (OCASCIR) y cualquier otro programa, actividad o servicio establecido administrativamente o mediante orden ejecutiva del Gobernador. En los casos que el Gobernador efectúe la transferencia, determinará la forma y fecha en que ésta será efectiva y tomará las medidas que estime necesarias o convenientes para que no se afecte la operación y servicios de dicha Oficina o de cualquier otra actividad, programa o servicio que se transfiera a la Administración a tenor con lo autorizado en esta sección. La Administración y el Programa OCASCIR establecerán aquellos acuerdos de trabajo que permitan el desarrollo de un esfuerzo coordinado y amplio para elevar la calidad de vida de los residentes y que faciliten la integración futura de estos servicios. Cuando el Secretario lo determine necesario para evitar la duplicidad de esfuerzos, podrá recomendar al Gobernador de Puerto Rico que, en el ejercicio de las facultades que le concede la sec. 559 del Título 1, disponga el traspaso a la Administración de aquellos programas, funciones y recursos que esté destinando el Programa RED en beneficio exclusivo de los residentes de los residenciales públicos.
PR Laws tit. 1, § 1010 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1010. Organización de programas transferidos

 El Administrador, con la aprobación de la Junta, organizará los programas, servicios, unidades, divisiones y dependencias que se transfieren a la Administración mediante este capítulo y cualquiera que en el futuro se transfieran, en forma tal que no se afecten los servicios y se cumpla con los propósitos de este capítulo. A los fines de esta reestructuración que someterá a la aprobación de la Junta, el Administrador deberá tomar en consideración los reclamos y señalamientos de los programas y servicios transferidos, los de los residentes de los proyectos de vivienda pública y, en particular los lineamientos de política pública de la Junta, con el propósito de garantizar la mayor efectividad de los servicios de la Administración.
PR Laws tit. 1, § 1011 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1011. Fondo de Mejoramiento de Residenciales Públicos

 Se crea en el Departamento de Hacienda un fondo especial denominado “Fondo de Mejoramiento de Residenciales Públicos”, que se nutrirá de las asignaciones de la Asamblea Legislativa de Puerto Rico, de los ingresos provenientes del cobro de la renta de los proyectos de vivienda pública construidos con fondos locales que están bajo su administración, así como de donaciones y traspasos de cualesquiera otras agencias del gobierno federal o de ingresos provenientes de fondos especiales y donativos de personas y entidades particulares. Este fondo se administrará de acuerdo a los reglamentos que establezca el Secretario de Hacienda y estará destinado exclusivamente para atender los fines y propósitos de la Administración.
PR Laws tit. 1, § 1012 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1012. Reglamentación

 Se faculta a la Junta para adoptar las reglas y reglamentos necesarios para la ejecución de este capítulo y para el financiamiento de la Administración y de los programas, servicios, unidades, divisiones o dependencias que se le transfieren mediante este capítulo. Tales reglamentos, excepto los de funcionamiento interno de la Administración, estarán sujetos a las disposiciones de las secs. 9601 et seq. del Título 3, conocidas como la “Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme”.
PR Laws tit. 1, § 1013 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1013. Exenciones

 Todos los derechos, exenciones, contribuciones, aranceles o impuestos concedidos por cualquier ley anterior a los organismos, programas, unidades, divisiones o dependencias que por este capítulo se transfieren, se conceden y extienden a la Administración bajo los mismos términos, alcance y privilegios establecidos en la ley al amparo de la cual se concedieron.
PR Laws tit. 1, § 1014 (2020)
2020 Laws of Puerto Rico|Título 17 - Hogares|Capítulo 35 - Administración de la Vivienda Pública de Puerto Rico|§ 1014. Colaboración de las agencias públicas

 A los fines de lograr los propósitos de este capítulo, la Junta podrá solicitar los servicios, facilidades y personal de cualquier agencia pública o municipio, y éstas podrán prestarle y ofrecerle los mismos. Cualquier funcionario o empleado de una agencia pública que sea transferido temporeramente a la Administración en virtud de lo dispuesto en esta sección retendrá todos los derechos, beneficios, clasificaciones y puesto que ocupe en la agencia pública de procedencia. Asimismo, la Junta, podrá solicitar de cualquier agencia pública que lleve a cabo algún estudio o investigación que sea necesario para cumplir los propósitos de este capítulo.