建華集團旗下品牌「領鮮」，位於建華管理的竹園市場的分店
建華旗下，位於耀安邨的超市「本灣水產」
建華旗下，位於日出康城的超市「FRESH 新鮮生活」
建華旗下品牌「包點先生」，位於建華管理的友愛街市的分店
**建華集團控股有限公司**（英語：），簡稱**建華集團**，是香港最大豬肉零售商，以及最大食品零售商之一，旗下擁有逾1000個銷售點。集團以「**香港街市**」品牌管理多個領展商場街市，亦擁有數十個凍肉、蔬果、超市等零售店品牌，包括「**本灣水產**」和「**FRESH 新鮮生活**」。

建華曾經於旗下街市大幅加租以趕走原有租戶，優待旗下品牌，亦有向商戶強制收取服務費推行電子繳付。其管理及營銷手法惹來傳媒和學者批評其構成壟斷、違反公平競爭原則。另外，旗下商戶以大聲公作出的價格宣傳，曾因而面對多項投訴與罰款。

集團發展
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「培哥」文卓培和「摩登街市佬」凌偉業於1990年開始合作出售豬、牛、羊、家禽，及後二人成立建華集團。2015年，文卓培兒子文景華在深水埗開設新式豆品店「豆腐主義」。同年，領展開始大量翻新旗下屋村商場內的街市，改善購物環境，並外判管理和租務至建華集團。位於小西灣邨的小西灣街市亦於同年8月翻新，改名為本灣市場，並引入「i-chicken」屏幕遙距揀活雞。

建華集團近年發展迅速，於2016年集團旗下持有超過200間商戶。至2019年，建華擴充至全港有逾500個銷售點，出售豬、牛、魚、雞。除了零售業務，建華集團亦有投資商舖物業。其中包括在2018年以1.39億元購入天水圍新北江商場一個面積約4,000呎的大型地舖，以及以7,380萬購入荃灣大成大廈高層全層發展迷你倉業務。2018年中國大陸爆發非洲豬瘟疫情；2019年5月，上水屠房有來自中國大陸的豬內臟樣本驗出非洲豬瘟病毒，於是政府下令銷毀場內約6,000頭活豬，導致供應香港活豬數量大減。作為市場最大豬肉零售商，建華為了應對此情況，開設了新品牌「健康農場」售賣凍肉，引入冰鮮豬肉，標榜無菌、無激素。截至2020年，「健康農場」已開設47間分店，其中有16間位於建華承包管理的領展街市內。

2019年10月，建華透過關聯公司「瑪雷有限公司」建立新品牌「本灣水產」，進駐超級市場業務，標榜採用無現金支付方式。集團於慈雲山中心開設首間「本灣水產」，並於2020年1月重新裝修馬鞍山耀安街市成為「本灣水產」超市。2020年6月，政府因應2019冠狀病毒病疫情推出第一期「保就業」計劃，建華集團透過6間關連公司獲批超過3,200萬港元補貼，成為獲得最多政府補貼的企業之一。同年8月，建華開拓另一超市品牌「FRESH 新鮮生活」，並於將軍澳日出康城購物商場THE LOHAS開設首間分店。集團其後租用鰂魚涌康怡廣場舖位開設第二間分店，取代原有的百佳超級市場。

近年，除領展街市外，建華亦與基匯資本合作，將大部份基匯資本旗下的民坊商場及／或街市翻新，並推出會員制度。首個合作項目為麗閣商場，於2019年翻新，並於同年11月開業。其他合作項目包括兆禧苑商場、愛定商場、石籬商場、鴨脷洲邨商場、山景商場、秦石商場、景林商場、大窩口商場、錦泰商場、雍盛商場、葵盛東商場、長亨商場、啟業商場、順天商場、華明商場、華心商場、明德商場、宏暉中心、利安商場及利東商場。

2021年起，建華購入多個物業，包括斥2.85億元買入啟德尚．珒溋基座商舖。另外，建華亦持有瑧尚基座商場U Place。到2023年4月，建華在啟德區以6.5億元向中國海外購入啟德1號兩個基座商場連車位，料租金回報達5.2厘。

2021年8月，建華亦與屈臣氏集團聯營TASTE X FRESH新鮮生活超市，首間分店在淘大花園開業。其後，再在綠楊坊、好運中心、屯門市廣場、青衣城及藍灣廣場開設分店。

2023年5月，行政總裁（智能物業管理）葉德文接受《香港01》專訪表示，集團自2022年7月起投資額5億元發展迷你倉業務24 STORAGE，至今已營運多達12個據點，預計今年年底增加至30個據點。預計當中有一半為自置物業，另一半則為租用物業。

企業架構
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「建華集團控股有限公司」旗下全資子公司包括「建華（街市）管理有限公司」、「建華管理有限公司」、「金年升有限公司」、「包點先生有限公司」和「建華投資發展有限公司」。截至2016年，建華集團董事長是有「豬肉大王」之稱的文卓培。建華集團股東包括文景華、凌偉業，以及二人的家族成員。文景華是41間私人公司的董事，凌偉業則是16間公司的董事。

「建華（街市）管理有限公司」由2013年開始創立並管理「香港街市」品牌，集團翻新了二十多個屋邨街市，引入特別設計裝修、電子會員積分計劃和電子付款系統。「香港街市」總監為凌偉業。超市品牌「本灣水產」和「FRESH 新鮮生活」隸屬「瑪雷有限公司」旗下，公司行政總裁是李軒宇。瑪雷公司董事包括張奇鋒及葉銘釗，兩人同時擔任建華集團的董事，顯示瑪雷與建華的關聯。

建華旗下部分舖位以低廉租金租予八十後中國大陸女子簡利珍，開設「家農」品牌蔬菜店，2017年全香港有42間分店。其銷售手法包括採用大聲公宣傳貨品價格、以超市格局擺陣、以及每日三點提早清貨。

物業投資
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2021年12月，建華集團以2.85億港元買入啟德尚·珒溋商場。

2023年4月，建華集團以6.5億港元購入啟德1號商場。截至2023年4月，建華集團在三年內斥資至少17億元購入18項物業。

爭議
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建華進駐領展街市後，對現有檔販大幅加租以趕走商戶，取而代之以多個自家品牌經營街市內的肉檔，開拓「一條龍」模式。當中，建華曾經以翻新街市為由向小商戶加租，每月租金由3萬元大幅增加至14萬元。此做法讓建華有能力控制街市內的貨品價格和租金，提升自己利潤，但同時導致商戶不得自由定價，檔與檔之間失去競爭。街市內店舖由獨立商販變成連鎖店主導，構成壟斷。香港中文大學經濟學系副教授莊太量批評建華優待旗下公司，違反公平競爭原則，亦有可能導致商販合謀定價。香港豬肉行總商會理事長許偉堅於2016年表示，建華於領展街市大肆加租，導致小檔販無法生存，認為做法有壟斷成分。建華逼使街市商戶按照其指令調低貨品售價，導致2016年競爭事務委員會介入調查操控價格的指控，了解建華是否違反競爭條例。

建華強制「香港街市」商戶提供電子支付服務，卻同時逼使租戶繳交各項額外附加費。由2016年開始，「香港街市」強制商販必須安裝八達通閱讀器，並收取部分八達通營業額作為「提成」，作為電子積分計劃的營運資金。至2019年，「香港街市」亦強制租戶安裝支付寶付款平台，有商戶亦被神秘公司收取288元額外月費。有肉檔老闆向《香港01》表示，若商戶拒絕安裝支付寶平台，將會面對職員每日煩擾，並威脅可能會發出警告信。多名租戶批評，支付寶平台只會收取商戶1.5%手續費，商戶毋須繳交任何月費，288元月費明顯是濫收。「香港街市」推行會員制度，但逼使商戶按照其顧客所儲的分數繳付「積分卡錢」，有商戶一個月內要四千多元，形容建華為「吸血鬼」。而區議員認為，對於對年長居民來說，街市不設現金支付方式是難以適應和不方便。營運「本灣水產」的瑪雷行政總裁李軒宇表示，電子支付是大勢所趨，只有約三成顧客堅持現金交易。

建華推銷旗下貨品的手法，亦惹來批評。2015年「豆腐主義」於深水埗老店「公和荳品廠」旁開業，並以大聲公不斷叫「繼續幫襯公和而唔幫襯我哋嘅，都係鄉下人！」（繼續光顧公和而不光顧我們的，都是鄉下人！)，惹來非議。2017年，據《壹週刊》報導，家農在深水埗的舖內不斷以大聲公播放蔬菜價格，形容為「洗腦式宣傳」。2018年，家農於元朗及荃灣三家分店持續大聲播放叫賣錄音，其中一段錄音更重複13次「五蚊三份」；環保署人員經評估後，對附近居民造成噪音煩擾，違反《噪音管制條例》，向店舖罰款共1.6萬元。到2019年，集團快速擴張，單是在荃灣川龍街一帶，就已經有16間店舖和建華有關，包括8間家農旗下店舖。這一帶的建華店舖長期採用廣播推銷，據《蘋果日報》記者量度，該範圍聲浪達80分貝。由於廣播聲浪太嘈吵，由2017年9月至2019年3月，這些店舖已經被政府罰款13次。

2016年良景邨小販衝突事件中，10多個熟食小販在領展旗下、建華管理的良景街市外擺檔，疑因越過屋苑界線，突然面對身穿「管理員」字樣黑色風褸的健碩男子包圍，用鐵馬圍堵小販，阻止他們離開。及後場面混亂，雙方打鬥，事件中7人受傷。至今，領展、建華均拒絕透露「管理員」身份，有指衝突涉及黑幫利益。

旗下品牌
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| 街市
* 香港街市
* 鮮活市場

超級市場
* 本灣水產
* FRESH 新鮮生活
* TASTE x FRESH（與屈臣氏集團聯營）

鮮肉
* 冠華鮮肉
* 利豐鮮肉
* 冠一鮮肉
* 建華農牧
* 新界佬
* 領鮮
* 兩益鮮肉
* 三有肉枱
* 順景肉枱
* 順華
* 順昌
* 喜臨門

肥威
* 順得
* 葵喜肉枱
* 葵盛肉枱
* 茂發肉枱
* 大生隆
* 彩明肉枱
* 利發牛肉
* 新興豬牛羊肉枱
* 農夫優質冰鮮豬

凍肉
* 健康農場
* 牛丸哥哥
* 魚肉大皇
* 順景肉食公司
* 爵爺火鍋の食材店
* 高陞行
* 樂高食品
* smart-FOOD優質食材專門店
* 魚肉太太

  | 蔬果
* 建華農牧
* 新界佬
* 肥仔記生果店
* 家農果菜
* 家農蔬菜
* 家家富鮮果
* 家旺蔬菜
* 家喜蔬菜
* 小辣椒
* 香港鮮生
* 天天優質果菜
* 利豐（茂發）蔬菜

麵包
* QunQunPan

鮮魚
* 三哥鮮魚
* 二嫂鮮魚
* 環球海產
* 阿仁鮮魚
* 海運鮮魚

家農旗下
* 家農果菜
* 家農蔬菜
* 利豐（茂發）蔬菜
* 家家富鮮果
* 家旺蔬菜
* 家喜蔬菜
* 小辣椒
* 天天優質果菜
* 開心農場 Happy Farm

  | 其他
* 豆腐主義
* i-Chicken
* 致專有限公司
* 思名有限公司
* 盈繼企業有限公司
* 盈滙發展國際有限公司
* 崇匯清潔有限公司
* 華雷有限公司
* 宏顥有限公司
* iSTORAGE
* 24 STORAGE

連鎖食店
* 包點先生
* 燒鵝皇子
* 燒賣王子
* 皇后餃子
* 喜點DiM
* 包點料理

保安/環境管理
* 俙明保安有限公司
* 霆鋒環境服務有限公司
* 海軍滅蟲有限公司

市場推廣／顧問公司
* 科魯魯新零售有限公司
* 瑪雷有限公司
* 萬智顧問有限公司
* 永昇顧問有限公司
* 瓦卡顧問有限公司
* 街市網

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參考文獻
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31. ↑  罕見！鮮製肉丸[]

外部連結
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* 香港街市 （页面存档备份，存于）
* 本灣水產 （页面存档备份，存于）

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| * 
* 论
* 编
香港連鎖式超級市場 |
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|  |
| 牛奶國際（怡和旗下） | 
* 惠康超級市場／惠康超級廣場／惠康鮮級市場
* MARKET PLACE by Jasons
* Market Place
* 3hreeSixty
* Oliver's The Delicatessen
* ~~Jasons Ichiba~~

 |
|  |
| 屈臣氏集團（長江和記實業旗下） | 
* 百佳超級市場／百佳超級廣場／百佳冷凍食品／International／fusion by PARKnSHOP
* TaSTe
* great FOOD HALL
* GOURMET
* food le parc
* taste x FRESH（與建華集團聯營）

 |
|  |
| 華潤集團 | 
* U購Select／U購Select food／U購Select mini
* c!tysuper

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|  |
| 建華集團 | 
* 本灣水產
* FRESH 新鮮生活
* 鮮味市場
* taste x FRESH（與屈臣氏集團聯營）

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|  |
| 恒基兆業發展／李兆基基金 | 
* APITA／UNY／谷辰
* 家園便利店

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|  |
| 新鴻基地產 | 
* Food Theatre／一田超市（一田百貨）

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|  |
| 富臨集團 | 
* 吉田食品超市／大將超市／吉田倉／Coti House

 |
|  |
| 日資公司 | 
* AEON Supermarket／ものもの（AEON集團）／DAISO Japan（香港分店由永旺百貨營運）
* Don Don Donki
* 松本清
* MUJI

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|  |
| 其他 | 
* MARKS & SPENCER／MARKS & SPENCER FOOD HALL（Al-Futtaim集團）
* FreshMart（崇光百貨）
* 大昌食品 / 大昌煮意
* 佳食品
* 家興超市
* 價真棧
* 759阿信屋
* HKTVmall
* 優品360 / Foodville
* 品味1+1
* 大生生活超市
* soda mall（九龍建業旗下）
* 民生（Daily Manson）
* 多來買 / 日記士多
* 钱大妈
* 業務超市（業務スーパー授權代理）
* 快馬鮮生/freshplus

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|  |
| 只招待會員 | 
* 護協
* 工聯優惠中心

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|  |
| 已結業／撤出香港（年份） | 
* blt（華潤萬家）（2012）
* VOle'（華潤萬家）(2012）
* needs（新世界百貨）（2010）
* 廣南（KK）（2001）
* 裕記食品（2011）
* 家樂福（2000）
* 沃爾瑪（1996）
* 港輪（1996）
* 平記（牛奶國際旗下）
* 美家超市 （2016）
* AEON Maxvalu Prime
* 華潤萬家便利超市／華潤萬家生活超市（2021）
* 教協（2021）
* SU-PA-DE-PA（2021）
* 天貓香港（2022）
* big big shop（2022）
* HOME+（2023）
* 瀛木（2023）
* Jasons Ichiba（2023）

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