「」至此。關於經濟學概念，請見「**壟斷**」。
 「」至此。關於其他意思，請見「**大富翁 (消歧義)**」。

**地產大亨**，又稱作**大富翁**（英語：**Monopoly**，直译為「壟斷」），是一種由美國經濟學人莉茲·瑪姬發明的多人策略擲賽遊戲。

概述
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參賽者首先平均分得遊戲金錢，憑運氣（擲骰子）及交易策略，買地、建樓以賺取租金。因為最後只得一個勝利者，其餘均破產收場。最早地主遊戲的設計，由一名名为莉兹·玛姬的乔治主义者设计，旨在暴露自由放任主义所产生的贫富差距和寻租问题，豈料推出之後大受歡迎。

歷史
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美國帕克兄弟（英语：）於1935年11月5日發售大富翁。英國版於1936年由Waddington Games推出。大蕭條時的大富翁在美國漸受歡迎。

曾广泛误认为游戏是由查爾斯·達洛發明，為的是向國會提出資本主義的弊端，財主壟斷市場，小商戶鬥不過大企業，卻想不到這遊戲會受大眾歡迎。但实际上，早於1903年，伊莉莎白·瑪姬已經為一種類似的遊戲地主遊戲（英语：）申請專利，潛在目的確是向大眾教育大地主壟斷的弊端，并宣传通过推行单一地税的乔治主义来破解地产垄断。遊戲中分別有兩套規則，反壟斷及壟斷。反壟斷目標為在創造財富同時得到各種獎勵；壟斷則為粉碎對手成為單一贏家。結果壟斷版本大受歡迎，達洛宣稱自己擁有其中一個版本的版權，並出售予帕克兄弟，賺取數百萬的授權費，而瑪姬僅得到五百美元的創作費。

目前大富翁成為了孩之寶集團旗下的產品。

棋盤
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### 概述

棋盘一共有40格，其中物业28格：街区22格（8种颜色，其中最便宜的和最贵的各2格，其他颜色各3格）、交通4格、实业2格；功能12格：机会、社区福利各3格、税格2格、入狱、监狱、停车场、起点各1格。最便宜的物业位于起点出发方向的下一格；最贵的物业则位于起点前一格。各地区发行的版本习惯上以该最贵物业的名称命名。

自2008年版本起，玩家在到达奢侈税格时，付款额增加到100；到达所得税格时，则只能付200。

### 英国版

参见：英国版地产大亨物业列表
英国版本棋盘的最后一格为Mayfair。

### 大西洋城版

大西洋城版是最早期的大富翁版本。圖版一共有40格，包括28格物業。物業均以美國新澤西州大西洋城及附近地區命名，而又因為價錢最高的物業是「Boardwalk」，故又稱Boardwalk版。（**註：**大富翁玩家一般以價錢最高的物業為不同版本命名，以分辨同一地區所出版，而不同版本的平裝大富翁，例如香港的平裝版可以分為"石澳版"、"山頂一版"、"山頂二版"、"太平山版"。）

### 全球版

2008年，孩之寶宣佈將於9月推出全球版，棋盤改以全球22個城市作為物業，由70個官方列出的城市網上票選出20個城市，另外2個城市則以全球提名形式票選，稱為外卡。經過6個星期投票，孩之寶於2008年8月20日公布結果，首20名城市由逾560萬票選出，蒙特利爾成為棋盤上價值最高的物業，台北和格丁尼亞則以外卡身分進入棋盤。

其他候選城市包括：

杜拜、吉隆坡、扎吉拉布、新加坡、愛丁堡、洛杉磯、都柏林、斯德哥爾摩、芝加哥、卡拉卡斯、阿姆斯特丹、開羅、莫斯科、布宜諾斯艾利斯、蘇黎世、赫爾辛基、法蘭克福、馬德里、布達佩斯、波哥大、布加勒斯特、孟買、布魯塞爾、首爾、奧斯陸、慕尼黑、皇后鎮、卡地夫、里昂、墨爾本、聖彼得堡、盧布爾雅娜、維爾紐斯、布拉提斯拉瓦、維也納、布拉格、華沙、華盛頓、墨西哥城、哥本哈根、柏林、塔林、里約熱內盧、波士頓、索菲亞

全球版的棋子並非傳統版的禮帽、熨斗、蘇格蘭犬、戰艦、汽車、獨輪車、酒桶、大炮、馬和騎者、靴子，本系列的24枚棋子分別代表了六大洲的特色，每盒大富翁只會隨機附送六大洲4款棋子中各1款棋子。北美洲的棋子包括加拿大皇家騎警隊的加拿大騎警、美國西部的牛仔帽、美國職棒大聯盟的棒球手套及全美認可的最大型汽車競賽的NASCAR。南美洲的棋子包括印加文明的印加面具和神像、復活島上的摩艾石像及森巴諸國強項的足球。歐洲的棋子包括穿梭倫敦大街小鎮的計程車、以結繩形狀聞名的德國椒鹽脆餅、西班牙傳統的鬥牛勇士及荷蘭人用來抽水的風車屋。非洲的棋子包括於非洲冒險的獵帽、與法老一起陪葬的法老面具、非洲祖魯人的宗教面具及居於戈壁沙漠的駱駝。亞洲的棋子包括中國人寓意皇帝的龍、泰國獨有的嘟嘟車、俄羅斯的子母娃娃及日本國技的相撲手。澳洲的棋子包括世上唯一以跳躍來移動的大型動物袋鼠、愛吃尤加利樹葉的樹熊、澳洲各海岸常見的滑浪者及澳洲原住民用以打獵的回力標。

### 歷史上第一代中文版Monopoly

財源廣進
1965年，由英國John Waddington Limited出品（該公司後期被孩之寶Hasbro收購），持有Monopoly 商標之Parker Brothers INC於香港推出全球第一款中文版之Monopoly，中文名稱為「財源廣進」，並由香港A.F Tompson & Son LTD承印遊戲及包裝，於香港由安亞印務製造，當年遊戲售價為$17.5元一套，屬於貴價桌上遊戲，遊戲棋子使用傳統Monopoly膠質移動標記，並以香港地坊及街道名稱作為遊戲地皮。當年中文版Monopoly在香港製造到70年代，每年產量約5,000，於百貨公司等售賣。而現存於世上之第一代中文版本Monopoly「財源廣進」已經非常難找，很多華人根本從未見過此版本。

### 第二代中文版大富翁

1973年，由Kenner Parker Toys INC出品(該公司後期同樣被孩之寶Hasbro收購)，持有Monopoly 商標之Parker Brothers INC於香港推出第二代中文版之Monopoly，中文名稱更改為大富翁，由英國Waddington Game Limited承印遊戲及包裝，於新加坡製造。第二代中文版大富翁不論在包裝及總體設計上都跟第一代之「財源廣進」相似，但第二代之中文版大富翁放棄了50年代美國後期Monopoly代表移動標記（即狗仔、欖子等），改為用有六種不同顔色的膠質人型標記代替（棋子仿效40年代美國前期Monopoly的木製人型標記，至第三代中文版大富翁才用回傳統Monopoly金屬移動標記）。而且在設計上有一個錯誤，就是把「遮打道」及「獲利道」之地契上建屋金額對換了。

### 香港版

圖版有40格，其中28格是物業、3格"機會"、3格"公益福利"（石澳版稱為"大眾寶藏"）；"起點"、"監獄或探訪"、"免費泊車"、"即時入獄"、"入息稅"及"薪俸稅"均佔1格。香港版依據香港島、九龍和新界的地方命名。2010年香港景點版其中22格物業由網民投票選出，最高票數便能成為最高價值物業，"薪俸稅"在2010年香港景點版更名為"巨額稅收"。2015年推出的80周年紀念版與石澳版相同，唯一分別是入息稅格上的「或10%」字樣已刪去，2017年1月，孩之寶發售全新香港版大富翁，其中22格物業由網民投票選出。

### 澳門版

第一代澳門版大富翁於2006年才推出，而基於澳門當時沒有本地鐵路系統，版圖上的「車站」被改為澳門的著名基建項目。2015年為紀念大富翁世界大賽於澳門舉行，推出限量紀念版。

### 超級富豪版

2012年，超級富豪版其中的22格是物業、3格"機會"、3格超級富豪生活、"起點"、"監獄或探訪"、"免費泊車"、"即時入獄"，共有32格。

### 台灣版

大富翁的機會、命運牌中，有許多充分體現了台灣1960年代的政治經濟氛圍：如當時「機會」卡之一即有如下描述「愛國勇士，保國衛民。英勇擊墜米格機！依投擲骰子點數，決定擊落戰機數目。 一架獎勵500元，依此類推，最高可得3000元！」以及公益福利卡 的「中愛國獎券」等。在早年，台灣紙盤遊戲製造商「亞灣文具股份有限公司」生產銀行遊戲盤遊戲，以台灣1960年代的狀況為主取台灣地名及「命運」、「機會」，並稱之為「大富翁」，是台灣最有名的棋盤遊戲之一。台灣的電腦遊戲廠商大宇資訊把此遊戲改成電腦版的大富翁，英文稱為Richman，模彷大富翁的概念。2010年，75週年的地產大亨特別推出新版地產大亨電子版。當初藉由網路投票，票選出全台知名景點納入遊戲中，最終結果之最高票數景點前三名分別為：新竹科學園區、台北銘傳大學、墾丁。

### 中国版

中国版（游戏外盒上如此命名）棋盘以重庆、武汉、上海、深圳、苏州（金闾疑为金阊区）、天津、北京、及广州的城市的部分城区或地区的名字命名。

遊戲配件
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* 正方形遊戲板圖一塊。
* 代表參與者的棋子。棋子形狀包括：禮帽、熨斗、蘇格蘭犬、戰艦、汽車/跑車、轆轤車、酒桶、大炮、馬和騎者、靴子。1999年經網上投票後加入了大錢袋，在2013年經網上投票後加入了小貓，淘汰了熨斗。在2017年新一輪投票中，加入暴龍、橡膠鴨和企鵝，而舊有的頂針、轆轤車及靴子則被淘汰。個別地區有富當地特色的棋子，如：洋紫荊花（香港版）、大三巴牌坊（澳門版）。
* 兩粒六面骰子。
* 物業地契。地契上列明物業價錢、抵押價錢、建屋費用、地租詳情。物業包括：
	+ 22塊土地（分成八個色組）
	+ 4個車站。車站上不能建房子。
	+ 2個公共事業；不可建房子。
* 遊戲紙幣（新版共151,400元，舊版共15,140元）。
	+ 新世代電子版以電子銀行機取代遊戲紙幣。
* 木製或塑膠的小屋（32間）和酒店（12間）。
* 「機會」紙卡和「大眾寶藏」紙卡各16張。

規則
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以下貨幣的單位以標準版為準

### 遊戲開始

* 每位玩家有1500元作為資產，包括：
	+ 20元紙幣6張
	+ 1元、5元、10元紙幣各5張
	+ 100元、50、500元紙幣各2張

或

* 每位玩家有15000元作為資產，包括：
	+ 10元、50元、100元紙幣各5張
	+ 200元紙幣6張
	+ 500元、1000元紙幣各1張
	+ 5000元1張

新世代電子版以15M（15,000,000）作為資產

* 此外，遊戲將會存在一個銀行，作為第三方向玩家收款與支付金錢。
* 銀行將可以在金錢不足時製造金錢以滿足玩家的需求。
* 銀行在遊戲開始時具有32間房子及12間旅館可供玩家購買。

### 回合

* 玩家將依照順序輪到1次回合。
* 當非額外回合開始前，所有玩家將可於購買房屋時購買房屋/旅館，參見房子與旅館條目。
* 當回合開始時，玩家若在入獄狀態則可以選擇支付50元給銀行以脫離入獄狀態。
* 當回合開始時，玩家若在入獄狀態則可以選擇使用出獄許可證以脫離入獄狀態，並將消耗的出獄許可證依照其卡牌類型重新置入牌堆的最底處。
* 當回合開始時，玩家必須進行擲骰。
* 當玩家需要支付金錢時，玩家若沒有足夠的現金，可以拆除房屋或旅馆，抵押/出卖地皮，出卖出獄許可證等方式來換取金錢。
* 若販售所有建築物並抵押/出卖所有地皮仍不足以支付金錢時，玩家將被視為破產，並將當下所持有的資產所有權原樣移轉給其債權人，參見破產條目。
* 若債權人為複數人，則資產將被轉移給銀行，並由銀行將代為支付清償其債務。
* 出獄許可證對於銀行的價格為 50元 。
* 銀行所持有的地皮將即刻進入拍賣階段，全部玩家可投標購買該地皮，競標價由10元開始。
* 銀行所持有的出獄許可證將依照其卡牌類型重新置入牌堆的最底處。
* 玩家在任何時刻都之間可以進行金錢、物業和出獄許可證的交易，但不得贈與金錢、出售持有的建築物或提供借貸給其他玩家。參見交易條目。

### 擲骰

* 每次擲出2顆骰子在普通情況下，將依照2個骰子的總點數，沿沿棋盤的順時鐘移動數格。
* 當玩家在入獄狀態且2個骰子點數相同時，將可以脫離入獄狀態並依照2個骰子的總點數，沿棋盤的順時鐘方向移動。
* 當玩家在入獄狀態的第3個回合且2個骰子點數不同時，玩家必須支付50元給銀行以脫離入獄狀態，並依照2個骰子的總點數，沿棋盤的順時鐘方向移動。
* 每次移動到達或經過 Go格 時，將可以向銀行收取*200/2000*元/2M（2,000,000）（以標準版本為準）。
* 每次移動到達無主地皮時，玩家可選擇購買與否。若玩家選擇不購買該地皮時，地皮將進入拍賣階段，全部玩家（包括剛剛拒絕購買該地皮的玩家）可投標購買該地皮，競標價由10元開始。
* 每次移動到達有主地皮時，地主可依地皮規定收租，但不可事後追討。
* 每次移動到達入獄格時，將使玩家傳送至監獄，並進入入獄狀態。
* 每次移動到機會或命運(Community Chest) 時，從對應牌堆中抽取最上層的卡片，並依照該卡片的指示操作。
* 若該卡片沒有特殊註記，在操作結束後該卡片重新置入牌堆的最底處，或者全部用完后打乱顺序重新使用。

### 房子與旅館

* 如玩家擁有全部同色未抵押地皮，則可以在任何玩家擲骰前選擇蓋房子。
* 房子必須蓋在同組中目前房子最少的地上，不可以先盖在房子最多的地上。
* 不可以蓋在已抵押的地皮上。
* 當全部的地都蓋滿了4間房子，玩家可以選擇蓋旅館。旅館建成後4間房子要繳回銀行。
* 一塊地最多只能蓋一幢旅館。
* 可一次蓋多間房子，甚至直升旅館，但仍滿足平均原則（旅館視做5間房子）。
* 當有多位玩家同時想蓋房子，銀行卻沒有足夠的房子時，銀行需逐一拍賣房子，價高者得。

### 免费停车场（又稱「免費泊車」）

* 不能获得额外收入，也没有惩罚。
* 什么事也没有发生。

### 套取現金

* 玩家可以半價把房子賣給銀行，賣的時候依然得保持同色地房子數量的平均，也就是說得賣房子最多的地。
* 一幢旅館的價值等同5間房子，並可分開來賣，前提是銀行可以找零提供剩下的房子。此時依然得保持平均原則，也就是說若銀行沒有任何房子，玩家只能選擇把同色地的旅館全部賣掉。
* 玩家可抵押地皮給銀行以換取半價現金，用來抵押的地皮上不能有建築物。抵押後的地皮不能收租，但玩家仍擁有地契。
* 玩家可在任何玩家擲骰前贖回地皮，因擲出相同點數而得額外的回合除外。贖地時要加付抵押值10%的利息，遇小數向上取整（新世代電子版為四捨五入）。

### 交易

* 在任何時間，玩家可與對手交易沒有建築物的地皮，先商談的交易先處理。
* 玩家間不得借貸。
* 在交易已抵押地皮後，新擁有者可選擇馬上贖回地皮，或不馬上贖回只付抵押價10%的交易稅給銀行。如不馬上贖回，日後贖回時還是要加付抵押值10%的利息。
* 保釋卡可作交易。

### 入獄

* 入獄狀態時，玩家可在擲骰前選擇用出獄許可證或是付50元罰金予銀行以馬上出獄。
* 在入獄時，唯有擲出相同的點數才能移動（出獄），此時並不會有額外的回合。
* 在牢中的待到第三回合仍未擲出相同點數時，玩家則需付50元罰金予銀行即時出獄，並照剛擲出的點數移動。

### 破產

* 如在賣出或抵押所有資產後仍無足夠的現金以支付債務，則玩家宣告破產。所有資產直接轉讓給債主，其已抵押地皮轉讓給債主時，債主要馬上付抵押值10%的交易稅。（參見交易條目）
* 若債主是銀行，銀行馬上無底價拍賣所有地皮。
* 若債主是多位玩家（如得一次付50元給其他玩家）或是不因其他玩家破產，由銀行償還債務並馬上無底價拍賣所有地皮。

### 勝利條件

* 最後一位沒有破產的玩家得勝。
* 限時結束時，總資產最高者得勝。

遊戲策略
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最後擲骰子的玩家往往比其他人不利，因為前面物業可能已被較早擲骰子的玩家購買。雖然如此，遊戲策略能大大提高勝出的機會。六人作賽時，很大機會沒有人能靠運氣買下同色的地。如果不交易換地，遊戲將沒完沒了進行下去。

以下要注意的地方：

* 遊戲初段入獄應儘早繳交罰款出獄，爭取機會購買土地。到了遊戲末段，當大部分玩家都已發展其勢力範圍時，入獄可使自己免墮入他人之物業，此時則應運用三次擲骰子機會，延緩出獄時機，增加他人踏中自己土地之機會。
* 交「入息稅」時，遊戲者要立即決定付200元（以標準版為準）或交總資產的10%。
* 在自己每一個物業只建1至2幢房子不是成功的投資，3幢房子的租金比一、兩幢房子的租金高出兩倍以上。

購地建議：

* 儘可能購入各個車站，由於車站分佈在每一行玩家踏中的機會率相對地比較高。
* 購入太平山及淺水灣（2017年版為薄扶林），此兩地雖然在大富翁中為最貴的地，但遊戲進行到後期建房子時此兩地經常導致別人破產。
* 選擇監獄後一行的地，遊戲後期時不少人都選擇入獄，因此出獄後的地踏中機率亦很高。

大富翁Deal
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参见：大富翁Deal

吉祥物
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此遊戲的吉祥物是一個身穿大禮帽及早禮服、常手持手杖的老人，名為Mr. Monopoly（英语：）或Rich Uncle Pennybags（富有的錢袋大叔）。大眾印象中常以為他的造型有配戴單片眼鏡，但官方從未有這樣的設定，這被視為曼德拉效應的事例。

其他類似產品
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* 现金流游戏
* 旅遊大亨

註釋
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1.. 台湾玩具反斗城.  [2022-03-31] （英语）.
2. 1 2  Mary Pilon; Samuel Granados.. the Washington Post.  [2021-09-29]. （原始内容存档于2022-02-12）.
3. ↑ . the Economist. The time may be right for land-value taxes  [2021-09-29]. （原始内容存档于2022-06-08）.  请检查`|date=`中的日期值 (帮助)
4. ↑ .  [2015-02-26]. （原始内容存档于2019-04-22）.
5. ↑ .  [2021-06-08]. （原始内容存档于2021-07-03）.
6. ↑ .  [2020-10-04]. （原始内容存档于2016-06-28）.
7. ↑ .  [2021-09-29]. （原始内容存档于2022-04-07）.
8. ↑  Prasad, Deepasri; Bainbridge, Wilma A.. Psychological Science. 2022, **33** (12): 1971–1988  [2023-07-09]. ISSN 1467-9280. PMID 36219739. S2CID 241793849. doi:10.1177/09567976221108944. 原始内容存档于2023-01-03.
9. ↑ . ABC7 Los Angeles. 2022-09-05  [2022-12-06]. （原始内容存档于2023-05-29） （英语）.
10. ↑  Bannon, Jessica Lyn.. The Hill. 2022-01-16  [2022-12-06]. （原始内容存档于2023-03-14） （美国英语）.

外部連結
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|  | 维基共享资源上的相关多媒体资源：地產大亨 |

* 大富翁官方網站
	+ 美國 （页面存档备份，存于）（英文）
	+ 香港（繁體中文）
* 大富翁 Monopoly的Facebook專頁

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