：22°16′00.21″N 114°10′51.11″E﻿ / ﻿22.2667250°N 114.1808639°E﻿ / 22.2667250; 114.1808639

景賢里
由布力徑遠眺司徒拔道45號的中國特色大屋景賢里（圖左中間所見的古老大宅）
1971年的景賢里
**景賢里**（英語：），原名**禧廬**，是一座有86年歷史的嶺南大宅，是散建於港島山邊的歷史豪宅之一。位於香港香港島東半山司徒拔道45號，糅合中西方建築特色、是華南地區保存最好的1930年代嶺南大宅。由於它不是街道名稱，所以不會在地圖集的街道名稱中出現。由早年香港富商，望族李陞家族成員李寶椿在戰前出資興建，其後李寶椿送給妹妹，即李陞的女兒李寶麟及李寶麟丈夫岑日初，岑日初先生（1870-1963年），原名卿乾，廣東新會會城镇人。父公餘，家非富有，卻盡所能為人做好事，是廣東新會著名的殷商。

景賢里是以中國文藝復興風格建造、糅合優秀的中西式建築特色的罕有例子。這種中西結合的風格，令該建築物在香港成為一幢罕見、出色的建築藝術品。 景賢里原名「禧廬」，約建於1937年，首任業主為岑李寶麟女士。大宅由厘份則師樓設計。大宅具有標誌著香港歷史發展的重要性。它是散建於港島山邊的歷史豪宅之一，不僅反映當時華人社群在本港地位日高，財富日增，也展示高尚住宅區開始在半山區成形的本港早期歷史。 

1978年，大宅售予邱氏家族－邱子文先生及其子邱木城先生，邱氏家族把大宅易名為「景賢里」。 2004年6月，業主邱木城有意清拆及於該處進行重新興建。2007年9月，業主開始清拆瓦頂。在香港社會輿論壓力下，香港政府將其列為暫定香港法定古蹟；2008年1月25日，香港政府宣佈將其列為法定古蹟，於同年7月11日刊憲。2011年4月，發展局文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處定於同年4月2日至5月8日的周末、復活節及勞動節假期於景賢里舉行為期15日的公眾開放日。至今，景賢里處於招標階段，以準備未來進行活化及作為其他用途。

景賢里是香港受破壞程度最大而需要復修的歷史建築，由於建於1930年代，很多當年的工藝已經失傳或淘汰，保育花了很多時間去尋找工場製造組件。在製造組件前要確定原貌，但大宅大部份地方已經被工人拆掉，門窗、地磚、瓦頂等散落在四周，保育人員根據場地留下的散件及舊業主提供的舊相片，花了差不多一年去推敲原貌。

建築特色
----

大宅糅合中西方建築特色。主樓採用了嶺南傳統的三合院式的布局，正屋加上兩側翼，開口朝南。主樓正屋及兩翼的屋頂採用了歇山頂，為中國古代規模較大建築的屋頂特色。主樓後面的涼亭，屋頂採用中國古代的重簷六角攢尖頂。

保育工作
----

### 原裝組件

第1個原裝組件，就是進入大宅後的主樓樓梯護欄，地點在一樓往二樓的第三級樓梯，近扶手的螺旋狀圓塊，復修前樓梯中間部份已全部被破壞，初期，保育人員沒有找到任何連接 物，後來，有些工人在附近找到一粒螺旋狀圓扣件，並按它複製其它扣件。復修樓梯時，工人將該原件重裝於發現該原件的位置。第2個原裝組件，地點是距樓梯約十米的露台護欄，這裏共有22個柱頭，保育人員來到時看到只剩護欄，正煩惱如何復原時，發現僅一個柱頭沒有被破壞。因它靠近牆旁又被水管阻隔而保存完好，現在所見的水磨石柱頭，是按這惟一的柱頭樣式及尺寸去複製。

第3個原裝組件在副樓的樓梯底，這個位置很重要，因為保育人員到達時，所有水泥階磚已被破壞，幸好這裏放有一個木櫃。當木櫃移開後，我們如獲至寶，因為櫃下仍有很多原裝水泥階磚。不過，水泥階磚已被淘汰，專家走到福建偏僻農村，找到一家碩果僅存的水泥階磚家庭工作坊複製。景賢里是按「遠看一致，近看有別」方式復修，即不刻意製造殘舊感，但現場所見，大部份地磚已具歷史感，從前這裏是私人住宅，沒有很多人使用，現在每次開放日有逾萬人參觀，一日的人流可能已經是多年來的總和。為了讓後人清楚知道哪些是復修組件，新組件上會印上年份印記。

歷史
--

景賢里由香港富商，望族李陞家族成員李寶椿在戰前出資興建。於1937年，**禧廬**興建落成，落成後李寶椿送景賢里給妹妹，即李陞的女兒李寶麟及李寶麟丈夫岑日初。香港早期，香港島半山區至山頂一帶主要是富有的英資洋商或達官貴人的住所，而李陞家族成員，以及擁有顏成坤大宅的顏成坤是早期少數，有財力於半山興建大宅的華人。

1977年，「話梅大王」邱子文以2,400萬港元購買禧廬，並且將其更改成為景賢里。不少電影、電視都曾經借用景賢里大宅拍攝，例如1955年，荷李活明星奇勒·基寶主演的《江湖客（英语：）》(《Soldier of Fortune》)、1965年12月29日播映的美國電視劇《I Spy》第14集《Affair in T'Sien Cha》，及1980年，由汪明荃為無綫電視劇《京華春夢》所拍宣傳片(汪明荃主唱同名主題曲《京華春夢》的音樂視頻)等。坊間有指《京華春夢》於景賢里取景。但根據當年負責為該劇拍攝宣傳影片的無綫電視監製潘嘉德在2019年11月26日香港電台第一台廣播節目《守下留情》播出的訪問中指出，製作組人員只在製作《京華春夢》宣傳片時在該處取景而已。劇中沒有一個場景來自景賢里。此外，景賢里圖片亦被記載於1988年的《香港年報》中。

### 保育

2004年2月，邱子文病逝。同年6月，業主有意將景賢里拍賣，長春社和時任司徒拔道區議員黃宏泰，現為灣仔區議會主席，發起了「一人一元」運動，希望集體投資購買景賢里用作保育用途，結果業主取消拍賣。

2007年春季，邱子文之子邱木城在與香港政府接觸不果後，在同年夏季將景賢里賣予一位中國大陸富商。同年9月11日，長春社發現有挖泥車在景賢里進行工程，建築物部分瓦頂被破壞及移去，隨即引起了輿論的嘩然。9月13日，政府人員仍然未能夠進入現場，但是根據他們在建築物的觀察，政府人員評定當前未見到景賢里出現了結構性損毀。於該一兩天，政府官員（包括林鄭月娥）向業主進行商討時，中國投資發展商及其工人仍然繼續將富有東方特色之綠色三層大屋瓦頂與及其相關角位中式藝術品、涼亭之瓦頂及水磨工藝等重要建築和裝飾拆毀，結果導致了部份文物達到無可挽回之地荏，及其後8成可以修復。9月14日，古物古蹟辦事處人員終於能夠進入大屋。經過專業評估後，認為景賢里有重要香港歷史價值，足以宣布成為古蹟。發展局表示將會展開法定程序，以宣布景賢里為暫定古蹟，於9月15日罕有地以號外形式緊急刊憲，並且生效。同年10月9日，香港政府成功聯絡景賢里業主，準備商議修復景賢里的方案。

2008年1月25日傍晚時份近18時，於尖沙咀香港文物探知館一個微型香港經典建築模型展覽場地舉行的政府新聞發佈會上，發展局局長林鄭月娥宣佈景賢里將會成為香港法定古蹟，並且以就近之一幅約4,700平方米面積無樹木人工斜坡向業主進行「以地換地」方式補償，業主計劃於獲得補償的土地上興建5間獨立屋宇，亦同意為景賢里進行修復，後再交予香港政府管理，讓香港政府日後開放景賢里予公眾參觀。接受古物古蹟辦事處委任就景賢里文物價值進行評估之廣州大學建築與城市規劃學院湯國華教授向香港媒體表示按照現時的資料掌握與現有施工技術判斷，有信心可以對其大部份結構進行復修：「現存嘅藝術物件冇被運走，現在可以將佢慢慢去考究返，基本上可以做（得）返出嚟……」（書面語：「現存的藝術物件沒被運走，現在可以將它慢慢地考究回來，基本上可以做〈復原〉出來……」）同年7月11日，景賢里正式被評定為香港法定古蹟。林鄭月娥表示對景賢里一決定為首次嘗試之做法，既不影響該區發展密度與交通情況，亦成為香港文物保育文物建築活化再用和尊重私有產權之成功例子。

* 
* 
* 
* 
* 
* 
* 
* 
* 

### 活化

2012年8月，景賢里的活化計畫進入最後評審階段。為了提高公眾參與，香港政府最快會於同年9月舉行巡迴路演，並且展示入圍公司的方案，最終設計預計會於同年年底揭盅。是次招標吸引逾10份標書，包括私房菜館及文化教育中心等的不同建議；另外亦有數份屬於今次招標主流意向的證婚用途，其建議很可能成功贏出，有專門營運婚宴的入圍公司更已經夥拍參與英國西敏寺復修事務的建築師行參與招標，期望增加勝算。同年8月，5份標書被挑戰出來，活化歷史建築諮詢委員會正在進行最後篩選。然而，最終因為進入最後兩強的標書均不符合最終要求而流標。

2013年3月19日，發展局文物保育專員辦事處宣佈於同年4月20日至21日舉辦景賢里開放日。同年5月24日，發展局文物保育專員辦事處宣佈於同年6月15日至16日、7月20日至21日及8月17日至18日舉辦景賢里開放日。

2013年12月16日，發展局公布第四期《活化歷史建築夥伴計劃》，將景賢里納入法定古蹟，於同日起接受申請。翌年10月，第四期活化歷史建築伙伴計劃進入最後評審階段，景賢里共接獲11份標書，活化歷史建築諮詢委員會已經最後篩選出最後三強，包括於2012年進入最後兩強的標書建議者。

2015年6月，景賢里再度舉辦開放日7月25-26日及8月22-23日予市民參觀，是次為期四天的開放日共派發14.400張入場劵。

它的社會價值也在於其在本港電影文化和娛樂工業中所扮演的角色。這幢大宅曾在國際知名的電影中出現，包括《江湖客（英语：）》（1955年）和本地製作的電視劇《京華春夢》（1980年）也曾在此取景。這些例子都反映出該址的景致極為優美。大宅於2007年8月售予上任業主。當局在2007年9月初發現該址進行一些工程，以移除屋頂瓦片、石製器具及窗框。景賢里的全面修復工程於2008年9月展開，並於2010年12月竣工。

2022年6月，第六期《活化歷史建築夥伴計劃》公佈申請結果，景賢里會由天大研究院、聯同國際普洱茶協會有限公司及中醫藥（全球）促進會有限公司活化為「景賢里‧養生殿」，負責機構指預計2027年營運，屆時將分別推出免費導賞團，亦設私房菜、下午茶套餐等收費項目補貼支出。

參見
--

* 香港歷史建築
* 私有財產
* 長春社
* 法定古蹟

注釋
--

1. ↑  資料出自香港電台第一台廣播節目《守下留情》於2019年11月26日播出的潘嘉德訪問。

參考文獻
----

1. ↑  景賢里公眾開放日 的存檔，存档日期2011-03-26.
2. ↑ .  [2008年7月21日]. （原始内容存档于2007年10月12日）.
3. ↑  , 香港歷史文物-保育‧活化,  [2012-08-27], （原始内容存档于2012-06-19）
4. ↑  香港有線電視新聞台於2007年9月25日黃昏直到9月26日凌晨報導
5. ↑  景賢里列暫定古蹟 的存檔，存档日期2007-10-28.
6. ↑  《古物及古蹟（暫定古蹟的宣布）（司徒拔道45號）公告》 （页面存档备份，存于）（政府憲報號外，2007年9月15日）
7. ↑  終列法定古蹟，業主獲地補償 （页面存档备份，存于），太陽報，2012-01-26
8. ↑  《景賢里正式列為法定古蹟（附圖）》 （页面存档备份，存于），載於www.info.gov.hk，2008年7月11日。
9. ↑  景賢里有望化身證婚勝地 （页面存档备份，存于） 《星島日報》 2012年8月28日
10. ↑  古蹟活化證婚場 傾向3選1 景賢里辦水墨館 委員有保留[] 《明報》 2012年11月26日
11. ↑  景賢里下月辦兩開放日[] 《明報》 2013年3月19日
12. ↑  景賢里公眾開放日 （页面存档备份，存于） 《星島日報》 2013年3月19日
13. ↑  景賢里再辦免費開放日[]《明報》 2013年5月24日
14. ↑  景賢里開放派二萬門券 （页面存档备份，存于） 《東方日報》 2013年5月25日
15. ↑  活化歷史建築 再納景賢里 （页面存档备份，存于） 《東方日報》 2013年12月17日
16. ↑  古蹟活化踴躍 景賢里收11標書 （页面存档备份，存于） 《東方日報》 2014年10月31日
17. ↑ . HK.ULifestyle.com.hk.  [2015-07-07]. （原始内容存档于2015-07-09） （中文（香港））.
18. ↑ . 明報. 2022-06-15  [2022-07-02].
19. ↑ . 東網 (東方報業集團). 2022-06-15  [2022-07-02]. （原始内容存档于2022-07-02）.

外部連結
----

|  |  |
| --- | --- |
|  | 维基共享资源中相关的多媒体资源：**景賢里** |

|  |  |
| --- | --- |
|  | 维基新闻中的相关報導：**景賢里列為香港法定古蹟** |

* 半山區司徒拔道45號景賢里 - 法定古蹟 - 古物古蹟辦事處 （页面存档备份，存于）
* 景賢里復修工程誌 - 保育‧活化 （页面存档备份，存于）
* 虛擬漫遊古蹟通用平台（景賢里） - 古物古蹟辦事處 （页面存档备份，存于）
* 紀錄片《復見景賢里》 - 保育‧活化 （页面存档备份，存于）


|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 

| * 
* 论
* 编
香港 香港法定古蹟 |
| --- |
|  |
| 

|  香港島 |
| --- |
|  |
| 中西區 | 
* 前法國外方傳道會大樓
* 前香港總督府（今香港禮賓府）
* 英皇書院
* 香港大學本部大樓外部
* 香港大學鄧志昂樓外部（今香港大學亞洲研究中心）
* 香港大學孔慶熒樓外部
* 堅巷舊病理學院（今香港醫學博物館）
* 梅夫人婦女會主樓外部
* 都爹利街石階及煤氣路燈
* 聖士提反女子中學主樓
* 聖約翰座堂
* 聖若瑟書院北座及西座
* 舊三軍司令官邸（今茶具文物館）
* 舊上環街市（今西港城）
* 舊中區警署、前中央裁判司署及前域多利監獄（今大館）
* 舊最高法院外部（今終審法院大樓）
* 舊總督山頂別墅守衛室
* 青洲燈塔建築群
* 甘棠第
* 和平紀念碑
* 文武廟
* 舊精神病院正立面
* 香港大學馮平山樓外部
* 香港大學儀禮堂外部
* 香港大學梅堂外部
* 般咸道官立小學
* 回教清真禮拜總堂
* 香港大會堂

 |
|  |
| 東區 | 
* 柴灣羅屋（今羅屋民俗館）
* 鯉魚門軍營第7、10及25座
* 黑角頭石刻

 |
|  |
| 灣仔區 | 
* 銅鑼灣天后廟
* 舊灣仔郵政局
* 景賢里
* 蓮花宮
* 馬棚先難友紀念碑
* 東蓮覺苑
* 玉虛宮

 |
|  |
| 南區 | 
* 大浪灣石刻
* 香港大學大學堂外部
* 黃竹坑石刻
* 舊赤柱警署
* 鶴咀燈塔
* 聖士提反書院書院大樓
* 薄扶林水塘6項歷史構築物
* 薄扶林水塘石橋
* 大潭水塘22項歷史構築物
* 黃泥涌水塘3項歷史構築物
* 香港仔水塘4項歷史構築物
* 伯大尼修院
* 鴨脷洲洪聖廟
* 東華義莊

 |

 |
|  |
| 

|  九龍 |
| --- |
|  |
| 油尖旺區 | 前水警總部（今1881）
* 前九龍英童學校
* 九龍佑寧堂
* 前九廣鐵路鐘樓
* 香港天文台總部
* 東華三院文物館
* 大包米訊號塔
* 油麻地天后古廟
* 雷生春
 |
|  |
| 深水埗區 | 
* 李鄭屋漢墓（今李鄭屋漢墓博物館）

 |
|  |
| 九龍城區 | 
* 九龍寨城南門遺蹟
* 前九龍寨城衙門
* 瑪利諾修院學校
* 侯王古廟

 |
|  |
| 黃大仙區 | 
* （未有歷史建築列入法定古蹟）

 |
|  |
| 觀塘區 | 
* （未有歷史建築列入法定古蹟）

 |

 |
|  |
| 

|  新界 |
| --- |
|  |
| 沙田區 | 
* 王屋村民宅
* 九龍水塘5項歷史構築物

 |
|  |
| 西貢區 | 
* 大廟灣刻石
* 上窰村
* 滘西洲洪聖古廟
* 佛頭洲稅關遺址
* 東龍洲炮台
* 東龍洲石刻
* 滘西洲石刻
* 龍蝦灣石刻

 |
|  |
| 元朗區 | 
* 錦田二帝書院
* 山廈村張氏宗祠
* 屏山愈喬二公祠
* 屏山聚星樓
* 屏山鄧氏宗祠
* 廈村楊侯宮
* 新田大夫第
* 新田麟峯文公祠
* 橫洲二聖宮
* 八鄉梁氏宗祠
* 八鄉植桂書室
* 廈村鄧氏宗祠
* 仁敦岡書室
* 錦田廣瑜鄧公祠
* 浪濯村39號白泥碉堡
* 達德公所

 |
|  |
| 屯門區 | 
* 何福堂會所馬禮遜樓（前香港達德學院本部大樓）

 |
|  |
| 荃灣區 | 
* 三棟屋村（今三棟屋博物館）
* 汲水門燈籠洲燈塔
* 海壩村民宅

 |
|  |
| 葵青區 | 
* 城門水塘紀念碑

 |
|  |
| 大埔區 | 
* 文武二帝廟
* 上碗窰樊仙宮
* 碗窰村碗窰窰址
* 舊北區理民府
* 前政務司官邸
* 敬羅家塾
* 舊大埔墟火車站（今香港鐵路博物館）
* 舊大埔警署

 |
|  |
| 北區 | 
* 河上鄉居石侯公祠
* 上水鄉廖萬石堂
* 坪輋長山古寺
* 粉嶺龍躍頭天后宮
* 龍躍頭老圍門樓及圍牆
* 龍躍頭松嶺鄧公祠
* 龍躍頭麻笏圍門樓
* 龍躍頭覲龍圍圍牆及更樓
* 龍躍頭覲龍圍門樓
* 沙頭角鏡蓉書屋
* 蓮麻坑葉定仕故居
* 下禾坑發達堂
* 金錢村味峰侯公祠
* 山咀協天宮

 |
|  |
| 離島區 | 
* 大嶼山分流石圓環
* 大嶼山分流炮台
* 大嶼山石壁石刻
* 大嶼山東涌小炮台
* 大嶼山東涌炮台
* 大澳楊侯古廟
* 長洲石刻
* 蒲台島石刻
* 橫瀾島橫瀾燈塔

 |

 |
|  |
| 截至2022年5月20日共132項以上並不包括「暫定古蹟」及即將成為法定古蹟但未刊憲作實的歷史建築。參見：香港一級歷史建築、香港二級歷史建築、香港三級歷史建築 |

 |