此条目页的主題是香港九龍東南部地方。与「**啟德**」標題相近或相同的条目页，請見「**啟德 (消歧義)**」。
眺望啟德發展區（2020年）
**啟德**（英語：），又稱**啟德發展區**（英語：，簡稱：），或依地理稱為**東南九龍**（英語：），是一個香港地方，位於九龍東，但被分區劃为属九龍西的九龍城區。啟德現時正在根據《啟德發展計劃》和《起動九龍東》進行新一輪的發展，而根據香港政府「分區計劃大綱圖」，範圍包括原啟德機場用地，以及鄰近海旁。以現時香港政府「分區計劃大綱圖」，啟德南至宋皇臺道及啟德隧道與馬頭角及馬頭涌為界，東至觀塘繞道與九龍灣為界，北至太子道東與九龍城及新蒲崗為界。

歷史
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「啟德」地名來源：  
何**啟**爵士（左）和區**德**先生（右）
1971年的啟德機場
20世紀初何啟爵士和區德先生（又名區澤民）合資經營「啟德營業有限公司」（Kai Tack Land Investment Co. Ltd.），在九龍灣北岸進行填海工程。1914年4月獲得政府批准，1916年工程展開。新填地面積有120英畝，原計劃發展成花園城市住宅區。填海地域以二人合資之公司的名字命名，稱作「啟德濱」（Kai Tak Bund）。1920年完成首期工程、1927年完成第二期工程。由於1920年代香港兩次罷工導致工程延誤收入不合預期，啟德公司因此倒閉，當時政府屬意讓這一大幅空置土地用作機場用途。土地先後成為英國皇家空軍機場、飛行會和飛行訓練中心，及後建成啟德機場（Kai Tak Airport）。

第二次世界大戰爆發；香港被日本佔領期間，把啟德濱住宅區及附近一些村落夷平，擴建機場作軍事用途。按照「香港佔領地總督部」劃分，「啟德區」則指整個東九龍，即今日黃大仙區與觀塘區。

「啟德」過去通常指啟德機場、舊跑道、停機坪或者前皇家空軍基地一帶範圍；尤其1958年前，啟德機場舊跑道位於新蒲崗的位置，故此鄰近地區有部分建築物也會以此命名，例如位於牛池灣的啟德大廈、黃大仙的啟德花園及其前身啟德邨、新蒲崗的東啟德體育館、東啟德遊樂場、啟德工業大廈、已結業的啟德遊樂場等等。

發展
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啟德跑道區原本多幅土地作酒店/商業用途，但其後因反應欠理想而改為住宅用地（2020年12月）
「啟德發展計劃」開展後，在新蒲崗太子道東標示通往「啟德」的新路牌
啟德車站廣場
2016年啟德發展區內已落成多個住宅
保良局何壽南小學新校舍
會德豐地產以摩納哥為主題的高尚住宅MONACO ONE正門入口
2022年新型肺炎疫情期間，政府將啟德跑道公園大草坪改建成啟德社區隔離設施，共提供逾2700個單位
条目：啟德發展計劃
《啟德發展計劃》前身為《東南九龍發展規劃》，是因應啟德機場搬遷之後，將鄰近海面（即原來整個九龍灣）填海並連同機場用地重新發展；經過多年研究，受到灣仔填海計劃第2期的訴訟影響，香港政府於2004年7月重新就此檢討，以「不填海」原則重新規劃，並且諮詢至2006年。

最終於2007年11月6日由行政長官會同行政會議通過新修訂《啟德分區計劃大綱圖》，《啟德發展計劃》正式啟動，興建包括啟德體育城、都會公園、郵輪碼頭、酒店、住宅、商業及娛樂等核心建築項目，首階段項目於2013年或以前陸續地落成，次階段項目將會於2016年或以前陸續地落成，終階段項目將會於2021年或以前陸續落成，即預計於2021年全面竣工。

區議會議席分佈
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按香港區議會的分界來說，啟德除了指前啟德機場拆卸之後留下的一大片空地外，曾包括在馬頭角和土瓜灣一帶的唐樓舊區（十三街一帶），以及鄰近的工業區。主要是因為該區用作空運中心的源故。

根據2015年以前的九龍城區選區分界圖，宋皇臺道以東、太子道東以南、觀塘繞道、啟東道及承啟道以西的範圍（原啟德機場包括原客運大樓至啟德明渠的跑道範圍）屬於G11啟德選區的一部分，即使啟晴邨及德朗邨與九龍灣相連，但兩個公共屋邨也是屬於G11啟德選區。

由2016年開始，原有G11啟德選區分拆成三個選區：十三街一帶的G02宋皇臺選區及啟德發展區內的G12啟德北選區、G13 啟德南選區。

2019年由於啟德發展區多個屋苑相繼落成，人口持續上升，選管會將啟德重新分劃選區。當中將啟德北選區內的德朗邨德瑜樓和德珮樓劃入啟德南選區，而改動後改稱啟德東，由德朗邨全邨組成，並將區界內的煥然壹居編入啟德北選區，至於其他屋苑則劃入啟德中及南選區。 

### 沿革

| 範圍/年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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| 宋皇臺道以南，馬頭角和土瓜灣一帶的唐樓舊區（十三街一帶） | G11 啟德選區 | G02 宋皇臺選區 |
| 啟晴邨、晴朗商場、擬建之新東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署 | G12 啟德北選區 | G12 啟德北選區 |
| 德朗邨德瑜樓、德珮樓 | G13 啟德東選區 |
| 德朗邨其他住宅大樓 | G13 啟德南選區 |
| 煥然壹居 | G12 啟德北選區 |
| 啟德站、宋皇臺站、工業貿易大樓、啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍 | G14 啟德中及南選區 |

備註：以上主要範圍尚有其他細微分界，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。

區內重要地點
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啟德發展區提供106萬平方米樓面商業區，吸引跨国企業於啟德設立辦公室。而因應香港政府的起動東九龍計劃及啟德發展計劃，許多政府机构辦事處亦搬到啟德及鄰近地區，如觀塘，促进東九龍成為另一个香港核心商業區。

### 政府部門辦事處及辦公大樓

* 稅務中心
* 工業貿易大樓及啟德社區會堂
* 東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署
* 啟德消防局
* 香港兒童醫院
* 神經科學專科卓越醫療中心（不遲於2023年）
* 啟德醫院（不早於2025年）

### 商業大廈

* AIRSIDE: 租户包括PUMA、法國賽博集團、三菱日聯銀行及南豐集團

### 商場及購物中心

* AIRSIDE
* Mikiki
* K11「啟德零售館」（预计2024年下旬落成）：雲集逾200家店舖，並設有維港畔的特色沿海餐飲區。
* The Twins雙子匯（预计2024年分階段落成）：包括崇光百貨及生活零售綜合大樓

### 文娱及康樂

啟德區內文娱及康樂設施眾多，有佔地28公頃的啟德體育園及啟德跑道公園等。

* 啟德體育園：包括一座設有50,000座席的主場館──配有開合式天幕及可以移動草皮的世界級多用途體育場館，一座設有5,000座席的公眾運動場、一座室內體育館以及其他體育設施。
* 都會公園
* 啟德跑道公園
* 啟德空中花園
* 啟德大道公園
* 啟德車站廣場
* 觀塘海濱花園
* 龍津石橋保育長廊
* 宋皇臺公園
* 海心公園

住宅
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啟德發展區提供約200萬平方米住宅樓面，合共30,000個住宅單位，主要為中產私人屋苑，亦有部分屋苑定位成豪宅。

### 私人屋苑

* 天璽•海(承豐道26號)
* 天瀧（承豐道22號）
* 澐璟（承富里2號）
* 啟德海灣（承豐道15號）
* 維港1號（承豐道21號）
* MIAMI QUAY（承豐道23號）
* 天璽•天(協調道10號)
* 啟德1號(I)（沐寧街2號）
* 啟德1號(II)（沐寧街8號）
* 天寰（沐寧街1號）
* 嘉匯（沐寧街7號）
* 龍譽（沐寧街9號）
* OASIS KAI TAK（沐寧街10號）
* THE HENLEY（沐泰街7號）
* HENLEY PARK（沐泰街8號）
* 嘉峯匯（沐泰街9號）
* MONACO ONE（沐泰街10號）
* 尚．珒溋（沐泰街11號）
* MONACO（沐泰街12號）
* 煥然壹居（沐翠街3號）（為市區重建局首個自行發展的住宅項目）

交通
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港鐵於區内有两个港鐵站，分別為屯馬線的啟德站及宋皇臺站，去旺角、中環及銅鑼灣車程分別約為15、23及26分鐘。

而啟德郵輪碼頭亦在啟德區内。

參考來源
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1. ↑ . www.map.gov.hk.  [2022-12-16]. （原始内容存档于2021-03-10）.
2. ↑  保路.. 《文匯報》. 2007-12-20  [2014-03-16]. （原始内容存档于2020-06-15） （中文（繁體））.
3. ↑   (PDF).  [2019-11-04]. （原始内容 (PDF)存档于2019-11-04）.

相關條目
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* 龍津石橋
* 起動九龍東
* 啟德郵輪碼頭
* 啟德跑道公園
* 啟德站、宋皇臺站


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| * 
* 论
* 编
啟德發展區及啟德發展計劃 |
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| 政府建築 | 
* 機電工程署總部大樓
* 工業貿易大樓
* 稅務中心
* 東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署
* 啟德消防局

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|  |
| 住宅用地 | 
* 啟晴邨
* 德朗邨
* 煥然壹居
* 啟德坊
	+ 啟德1號
	+ 天寰
	+ 嘉匯
	+ 嘉峯匯
	+ 龍譽
	+ OASIS KAI TAK
	+ 尚‧珒溋
	+ Monaco
	+ The Henley
* 啟朗苑
* 維港1號
* 真善美村重置項目
* 啟欣苑

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|  |
| 公共設施 | 
* 啟德醫院
* 香港兒童醫院
* 神經科學專科卓越醫療中心
* 啟德社區健康中心大樓
	+ 啟德賽馬會門診診所
	+ 啟德賽馬會牙科診所暨學童牙科診所
	+ 衛生署中藥檢測中心
* 啟德發展區區域供冷系統

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| 休憩用地 | 
* 啟德河
* 啟德車站廣場
* 都會公園
* 啟德大道公園
* 啟德海濱長廊
* 啟德郵輪碼頭公園
* 啟德跑道公園
* 飛躍啟德
* 啟德空中花園

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|  |
| 體育設施 | 
* 啟德體育園

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|  |
| 旅遊設施 | 
* 啟德郵輪碼頭
* 旅遊中心

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|  |
| 商業設施 | 
* 晴朗商場
* 啟德1號商場
* OASIS Place
* 啟朗苑零售大樓
* *啟德地下購物街*
* AIRSIDE
* *The Twins 雙子匯*
* *中電總部大樓及香港啟德帝盛酒店*
* *啟德零售館*

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|  |
| 相關交通接駁系統 | 
* 屯馬綫
	+ 啟德站
	+ 宋皇臺站
* 二號幹線
	+ 觀塘繞道
* 五號幹線
	+ 啟德隧道
	+ 啓福道
* 六號幹線
	+ 中九龍幹線
	+ 東南九龍T2主幹路
* 啟德郵輪碼頭接駁巴士
	+ KT1
	+ KT2
* 啟德跑道公園碼頭
* 水上的士
* 啟德智慧綠色集體運輸

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|  |
| 古蹟 | 
* 龍津石橋
* 宋代井口遺蹟

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|  | 九龍城 | 新蒲崗 | 牛池灣 |  |
| 珓杯石 |  | 九龍灣 |
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|  |  |  |
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| 西 |   **啟德**   | 東 |

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|  |
| 馬頭涌/馬頭角 | 土瓜灣避風塘 | 維多利亞港 |



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|  | 香港特別行政區行政區劃 | 香港特別行政區區旗 |

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| --- | --- | --- |
|  | **九龍城區** |  |

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| 沙田區 |
| 深水埗區油尖旺區 | 本區主要地方 | 黃大仙區觀塘區 |
| 紅磡 - 土瓜灣 - 龍塘（即九龍城和九龍塘）- 何文田 - 啟德 |
| 區內其他地方 |
| 窩打老道山 - 加多利山 - 筆架山 - 九龍仔 - 馬頭涌 - 馬頭圍 - 馬頭角 - 靠背壟 - 鶴園 - 大環 - 老龍坑 - 紅磡山 - 採石山 - 紅燈山 - 黃埔 - 紅磡灣 - 珓杯石 - 九龍石 |
| 灣仔區、東區（以維多利亞港相隔） |



|  |  |  |  |  |
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| * 
* 论
* 编
九龍規劃分區 |
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| 九龍 | K1.尖沙咀 · K2.油麻地 · K3.旺角 · K4.石硤尾 · K5.長沙灣 · K7.何文田 · K8.橫頭磡及東頭 · K9.紅磡 · K10.馬頭角 · K11.慈雲山、鑽石山及新蒲崗 · K12.牛池灣K13.九龍灣及牛頭角 · K14.觀塘 · K15.茶果嶺、藍田及鯉魚門 · K16.荔枝角 · K18.九龍塘 · K20.西南九龍 · K22.啟德 |

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