：22°20′01″N 114°11′48″E﻿ / ﻿22.3337°N 114.1968°E﻿ / 22.3337; 114.1968

Mikiki商場入口
Mikiki商場中庭
LG層商場樓層建築逾6米高
LG層商場設公共小巴站
商場地下
商場地下中庭(1)
商場1樓
商場洗手間入口用木條作為裝飾
**Mikiki**是新鴻基地產旗下的商場，位於香港九龍新蒲崗太子道東638號，位於屋苑譽·港灣基座，總面積逾20萬平方呎，於2011年7月中開始對外開放，同年10月30日正式開幕（13年前）。商場由新鴻基地產旗下的康業服務負責管理，AGC Design負責外牆設計。

前身
--

Mikiki 前身是新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署。 新蒲崗裁判法院於2001年7月3日起關閉，並且由位於九龍城的新九龍城裁判法院取代。

簡介
--

Mikiki總面積逾20萬平方呎，硬件連裝修總投資額達1.6億元。商場位處三面單邊，外形設計如小島，可提供街舖數量較一般商場為多。商場亦設玻璃盒外形設計，總樓面達約21萬方呎，設98間商舖，其中食肆比例佔35%、時裝及配飾佔24%、超級市場及便利店佔15%、家居佈置、影音及電子產品佔12%、生活品味、美容、童裝及寵物等佔16%。租金方面，餐飲樓面每平方呎介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可為集團帶來近在6000萬元租金收益。目標客群將以年輕消費群為主。

根據新鴻基地產的新聞發佈，Mikiki的日文為「見聞」。新鴻基地產希望透過引入特色租戶，為顧客帶來特色購物體驗。商場租戶中有30%至40%會引入新發展概念，主要加入「互動」元素，落實店內實行「購物+體驗」的營運概念。

設計
--

商場的裝修與新鴻基地產旗下的商場分別不大，採用與apm及新城市廣場相似款式的假天花、外牆及地台。大部份範圍以白色為主調，管理公司將部份外牆及圓柱作為商户廣告用途，以賺取更多收入。

商場早期於洗手間入口設置公共座位，唯到後期公共座位亦已拆走。目前公共座位設置於LG層停車場上落貨區外。

* 商場公共座位，只設置在洗手間入口。座位採用硬身木，令顧客坐得不舒服，公共座位亦已拆走商場公共座位，只設置在洗手間入口。座位採用硬身木，令顧客坐得不舒服，公共座位亦已拆走
* 升降機大堂設LED裝置升降機大堂設LED裝置
* 商場洗手間設計及用料普通，保養一般商場洗手間設計及用料普通，保養一般
* 商場入口中庭商場入口中庭

人流及收益
-----

截至2011年9月，商場人流約4萬人次，假日則達6萬人次。新鴻基預計商場開幕首年平日人流約6萬人次，周末假期人流將達8萬人次。並預計首年商場在零售及餐飲消費，人均消費分別300至1500元及120至300元，帶來6.5億元營業額，商場合共98個商戶，近八成商戶啟業，以商場面積計，當中食肆佔35%，時裝及配飾佔24%。餐飲樓面每平方尺介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可收取6000萬元租金收益。不過人流只集中於平日中午及週六、日，其餘時間人流稀少，顯得冷清。

商場結構
----

### LG

該層設有美食專區，設有5間食肆。包括蕃茄仔、百芳池上便當、譚仔雲南米線、Tiger Lily、岩盤牛扒。其餘範圍為一田百貨旗下的超級市場，於9月25日開業。該超市佔地19,608平方呎，並分為「特色零食街」、「麵食橫町」、「精肉專門店」3大主題區。該樓層建築逾6米高，為全港樓底最高超市之一。
該層亦設公共小巴站及扶手電梯往停車場。

### G

地下層景福街主入口除了有的士/落客區外，門口設佔地1,200呎的Starbucks，以舊啟德機場為主題，把新蒲崗區深厚的社區文化及前啟德機場的歷史融合在店舖設計中。而近景福街有10多間街舖，大多以小食為主，包括Yoshi Yogort、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、美心西餅、自家烏冬及Vango便利店。
近彩虹道的綠化空間則設食肆為主，包括Panash Bakery & Cafe、California Pizza Kitchen及DG Lifestyle Store Cafe。至於近景泰街的入口設寵物主題樂園吉のFun Club、nanoco電腦維修店及寵物食品店，滿足街坊需要。

場內地下亦設不少時裝店，其中包括i.t.旗下的ete!及Venilla Suite、2%、Converse、YMK、Brend n butter、mastermind production、Levi's、Missha、Kitterick及Topicks等。當中本地時裝品牌Initial設首間兩層概念店，佔地3,300呎。室內設計像一所中古傢俬博物館，店內售賣全線男女裝及配飾系列外，還增添生活精品系列，包括香薰、蠟燭等。

運動服裝店包括adidas、Sports Corner及KSWISS。其他主要租戶包括YMK、ctf2年青新一代、SaSa化妝品店及售賣蘋果電腦產品的DG Lifestyle Store等。

不過試業期間大部份店舖進行裝修中，店舖已於8月中至9月尾分批開業。

到2014年起商場進行租戶重組，Sports Corner、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、YMK、mastermind production、Missha、Kitterick及Topicks等時裝店結業。新租戶包括Baleno、TWIST accessories、Antoshimo、MOS Burger及6IXTY 8IGH。目前該層有不少商舖處於空置狀態。

到2018年至19年起，Panash Bakery & Cafe和部分時裝店結業，改為翠河餐廳和十和田。到2021年，開業10年的California Pizza Kitchen結業，改為大家樂快餐店。

### L1

一樓主要租戶包括佔地3,200呎的Metrobooks書店（已結業），是首間注入繽紛色調的分店，特設兒童及青少年書籍專區，並有落地玻璃的座位，到2017年結業。家品概念店Colour@life以「生活 + 趣味」為定位，並從日韓等地引入中高檔的特色家居用品，還設互動留言板，給顧客交換生活分享。其他租戶包括鬆弛熊博品館（已結業）、潮流天地眼鏡、大型玩具店玩具之森（已結業）、眼鏡88（已結業）、C2 of City Chain（已結業）、豐澤（已結業）、屈臣氏、香港電業城、QB HOUSE及多間童裝店等。此外，場內亦設多間家居店，包括軒琴居、Norwood home室內設計（已結業）、Sinomax及Pioneer Creator Electric 燈飾店。

該層亦設多間食肆，包括壽司郎、Hip Bento café（已結業）、串（已結業）、小蜜蜂糖果店（已結業）、金牌小龍（已遷至LG層）及龍皇酒家（已結業），其中Hip Bento café及龍皇酒家設有室外用餐區。

到2014年起商場進行租戶重組，多間食肆、家居、精品及童裝店已結業。新租戶以2、3線租客，包括健康產品及中檔的生活用品店為主，新租戶包括華潤堂（已結業）、優之良品（已結業）、日本城旗下生活提案（已結業）、偉成洋酒及零食物語等。新食肆為元気寿司、PHO會安、日牛涮涮鍋專門店及金鍋鍋火鍋店、壽司郎、薩莉亞、牛角。

該層設有行人天橋橫跨太子道東前往啟德，連接毗鄰的工業貿易大樓、港鐵屯馬綫啟德站及AIRSIDE，橫跨太子道東部分已於2013年啟用，而2023年9月28日隨AIRSIDE開幕而啟用其連接部分及啟德站C出口。

商戶
--

商場設有2萬呎的美食專區，及3間複式店舖。2010年公佈的主要租戶包括一田百貨旗下的超級市場(LG層)、YMK、韓國童裝品牌J.Ban's及寵物主題樂園吉のFun Club。到了2011年6月時再公佈新一批租戶。包括佔地3,200呎的Metrobooks書店則是首間注入繽紛色調的分店，特設兒童及青少年書籍專區，並有落地玻璃的座位。家品概念店Colour@life將以「生活 + 趣味」為定位，並從日韓等地引入中高檔的特色家居用品，還設互動留言板，給顧客交換生活分享。

其他租戶包括鬆弛熊博品館，售賣蘋果電腦產品的DG Lifestyle Store、2%、bread n butter時裝店、Twist、K-swiss及adidas運動服裝店、ctf2年青新一代、Converse及燈飾店等。

食肆包括六本木式DG Lifestyle Café（已沒開放）、California Pizza Kitchen（已結業）、IKI鐵板燒、Panash麵包店、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、大家樂、台灣東一排骨（以「壹臺」為餐廳名稱，已結業）、金牌小龍、龍皇酒家及金寶越南牛肉粉。當中星巴克咖啡的Mikiki分店佔地1,200呎，原表示以舊啟德機場為主題，把新蒲崗區深厚的社區文化及前啟德機場的歷史融合在店舖設計中。不過開業後該店裝修與一般星巴克差別不大。

商場開業前，曾於將軍澳中心設示範單位，佔地約8,000方呎，將商場的「購物+體驗」消閒模式呈現潛在租戶眼前，並製作提供有聽覺和嗅覺等體驗的概念性招租畫冊，將項目發展遠景具體呈現。新鴻基地產亦要求商戶的裝修及經營手法均需引入創新元素，單在商戶的裝修設計，已經過數次洽談。

2014年商場進行租戶重組後，多間時裝、食肆、家居、精品及童裝店已結業。新租戶以2、3線租客，主要以健康產品及中檔的生活用品店為主，精品店比例大幅減少，而童裝店已經消失。

2019年再次調整租戶組合，多間兒童教育機構進駐。2021年亦有不少新商戶進駐，如大生生活超市、大家樂、Daiso Japan。

2023年2月24日，壽司郎正式開幕, 同年開設誠品書店。

鄰近
--

* 啟德發展區
* 新蒲崗廣場
* 越秀廣場

交通
--

参见：譽·港灣 § 交通

參考文獻
----

1. ↑  Mikiki商場 （页面存档备份，存于）. AGC Design. [2019-08-27]
2. ↑ . on.cc東網. 2019-05-17  [2022-10-24]. （原始内容存档于2022-10-24） （中文（香港））.
3. ↑  新地<00016.HK>料新蒲岗商场Mikiki每年租金收益6000万 （页面存档备份，存于）来源：阿思达克 2011年10月03日 13:30
4. ↑  香港經濟日報：新蒲崗Mikiki玩創新 8月開業（2011-6-14）

* 新鴻基地產於2010年5月9日的新聞稿[永久]
* Andy Tong Creations Company Limited （页面存档备份，存于）
* 明報財經網 （页面存档备份，存于）

外部連結
----

* Mikiki官方網站 （页面存档备份，存于）
* Mikiki facebook 專頁 （页面存档备份，存于）

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 

| * 
* 论
* 编
新鴻基地產 |
| --- |
|  |
| 人物 | 
* 郭得勝家族
* 郭得勝（歿）
* 鄺肖卿
* 鄺準（歿）
* 郭炳湘（歿）
* 郭炳江
* 郭基煇
* 郭炳聯
* 李兆基
* 陳鉅源（歿）
* 黃植榮

 |
|  |
| 公司 | 
* 載通國際
	+ 九龍巴士
	+ 龍運巴士
	+ 陽光巴士
	+ 皇巴士
	+ 權君小巴
	+ 年豐小巴
* 永泰地產
* 新加坡ION Orchard
* 新城市（新界）地產
* 一田百貨
* 天際100
* 恒安工程有限公司
* 恒光工程有限公司
* 恒新工程有限公司
* 安輝機械工程有限公司
* 新輝園藝有限公司
* 康翠園藝工程有限公司
* 永輝混凝土（香港）有限公司
* 力霸水泵機械工程有限公司
* 力安護衞有限公司
* 力新清潔有限公司
* 力佳工程有限公司
* 力高環保服務有限公司
* 增力服務有限公司
* 帝豪會
* 康業服務有限公司
* 啟勝管理服務有限公司
* WeSpire Living Limited
* 超卓管理服務有限公司
* 帝譽服務有限公司
* 君御物業管理有限公司
* 新鴻基地產保險有限公司
* 數碼通
* 新意網
* 珀麗灣客運
* 三號幹線（郊野公園段）有限公司
	+ 大欖隧道
* 香港內河碼頭
* 香港商用航空中心
* 機場空運中心
* 海港貨櫃服務有限公司
* 新鴻基物流有限公司
* 卓運物流有限公司
* 翠谷工程有限公司
* 南華廢物轉運有限公司
* 威信集團
	+ 交通基建管理有限公司
	+ 香港駕駛學院
	+ 快易通
* 康柏斯專業顧問有限公司
* 環業有限公司
* 家居增值服務有限公司
* 康業物業代理有限公司
* 康業物業管理（中國）有限公司
* 廣州市啟勝物業管理有限公司
* 忠誠財務有限公司
* 飛騰財務有限公司
* 怡輝建築有限公司
* 新輝（建築管理）有限公司

 |
|  |
| 辦公大樓 | 
* 環球貿易廣場
* 國際金融中心（佔50%）
* 中環廣場（佔50%）
* 新鴻基中心
* 海港中心
* 世貿中心
* 新城市中央廣場
* 創紀之城
	+ 第一期
	+ 第二期
	+ 第三期
	+ 第五期
	+ 第六期
* MOKO 新世紀廣場
* Port 33
* 新都會廣場
* 新城市商業大廈
* 上水廣場
* 九龍貿易中心
* 港貿中心
* 香港商業中心
* 啟德商業大廈
* 宏利金融中心（佔50%）
* 創貿廣場
* 絲寶國際大廈
* 新科技廣場
* 卓匯中心
* 俊匯中心
* 長沙灣道909號
* 彌敦道26號
* 環薈中心
* 貿易之都
* 新領域廣場
* 嘉賓商業大廈
* 銀城廣場
* 建生商業中心
* 國際時代中心一期（64.3%權益）
* 威達商業大廈
* W50
* W212
* 輝固大廈
* The Millennity
* 鴻昌商業大廈
* 鴻德商業大廈
* 鴻業商業大樓
* 廣發商業大廈
* 中僑商業大廈
* 開僑商業大廈

 |
|  |
| 住宅 | 
* 蔚翠花園
* 峻巒
* 新威園
* 新麗花園（私人參建居屋）
* 錦麗園
* 君滙港
* 東港城
* 深灣軒
* 半島豪庭
* 凱旋門
* 天璽
* 晉海（日出康城IVA期）
* 晉海II（日出康城IVB期）
* 清水灣半島
* 皇府山
* 奕翠園
* 蟠龍半島
* 爵悅庭
* 維景灣畔
* 珀麗灣
* 寶翠園
* 宇晴軒
* 華景山莊
* YOHO系列 
	+ YOHO Town
	+ YOHO Midtown
	+ Grand YOHO
* PARK YOHO
* 新屯門中心
* 新元朗中心
* 柏麗豪園
* 新都廣場
* 逸濤灣
* 曼克頓山
* 窩打老道8號
* 昇悅居
* 灝景灣
* 曉峰園
* 東堤灣畔
* 海堤灣畔
* 帝堡城
* 帝琴灣
* 華翠園
* 新翠花園
* 駿景園
* 新城市廣場第三期
* 大埔中心
* 伊利莎伯大廈
* 將軍澳中心
* 禮頓山
* 浪翠園
* 荃灣中心
* 沙田花園
* 荃景花園
* 荃錦中心
* 美景花園
* 寶星中心
* 嘉翠園
* 沙田第一城
* 海濱南岸
* 原築
* 加州花園
* 加州豪園
* 采葉庭
* 逸林首府
* 綠悠軒
* 綠怡居
* 壹號雲頂
* 雲頂峰
* 頂峰別墅
* 豪廷峯
* 慧景軒
* 曉翠山莊
* 柏豐28
* 葡萄園
* 豐盛居
* 倚巒
* 曉暉花園
* 卓爾居
* 聚康山莊
* 怡峰園
* 瑜翠園
* 翠怡花園
* 海欣花園
* 雅典居
* 愛琴海岸
* 帝景園
* 帝庭園
* 曉嵐閣
* 帝華軒
* 翠珊園
* 雅珊園
* 麗珊園
* 錦珊園
* 菁雅居
* 港麗豪園
* 浪琴園
* 曉峰閣
* 農圃道18號
* 欣廷軒
* 朗怡居
* 朗晴居
* 翠薈
* 泉薈
* 峻弦
* 譽·港灣
* 金發大廈
* 華基大廈
* 華麗樓 (慈雲山)
* 金寶花園
* 錦暉花園
* 南灣
* 天巒
* 形品
* 形品·星寓
* 星堤
* 淺水灣道3號
* 皇府灣
* 淺水灣道127號
* 港景別墅
* 深水灣道8號
* 深水灣道51及55號
* 深水灣道63號
* 施勳道37號
* 壽臣山道12號
* 愛敦大廈
* 珊瑚小築
* 帝京閣
* 雋巒
* 翡翠花園
* 爾巒
* 蔚巒閣
* Residence譽88
* 瓏璽
* 濱景花園
* 香島道50號
* 雍翠豪園
* 尚豪庭
* 維多利中心
* 蔚景園
* 帝濤灣
* 春暉花園
* 瀧珀
* Twelve Peaks
* Shouson Peak
* 何文田山1號
* 雍怡雅苑
* 錦華花園
* 海鈺
* 愛琴居
* 金禧花園
* 昇御門
* 瓏門
* i·UniQ 譽都
* i·UniQ 譽·東
* 天晉
* 瓏山1號
* 星岸
* Imperial Kennedy
* 東環 (香港)
* 天鑄
* 海璇
* 雲滙
* 映御
* 珀御
* 明德山
* 形薈
* TOWNPLACE KENNEDY TOWN（租賃物業）
* 雲端
* 巴丙頓山
* 雲海
* Downtown 38
* 南昌站匯璽
* 御半山
* 御海灣
* Wetland Seasons Park
* Wetland Seasons Bay
* KENNEDY 38
* 瓏珀山
* TOWNPLACE WEST KOWLOON（租賃物業）

 |
|  |
| 商場 | 
* apmP（只包括五期）
* Port 33
* MOKO 新世紀廣場P
* 新城市廣場P
* 新城市廣場第三期P
* HomeSquareP
* 大埔超級城P
* 世貿中心P
* 上水廣場P
* 創紀之城第一、二期
* 東港城P
* 新翠商場（四樓除外）P
* 利港商場
* 香港商業中心
* 國際金融中心商場（佔50%）
* 時尚廣場
* 名都廣場
* 新九龍廣場
* 蔚景園商場
* 壽臣山廣場
* 新都廣場P
* 新達廣場P
* 元朗廣場P
* 新都會廣場P
* 荃灣廣場P
* 將軍澳中心P
* 置富南區廣場P
* 薄扶林花園商場
* 翠怡商場
* 珀麗灣商場
* 荃灣中心商場
* 加州花園商場
* 圓方（佔19%）
* MikikiP
* 寶怡花園商場
* 康樂園商場
* 金禧商場
* 帝苑酒店商場
* 海港中心商場
* 啟德商業大廈
* 新太陽廣場
* 錦薈坊P
* 卓爾廣場P
* V cityP
* 交通廣場
* 開心廣場
* 新領域廣場P
* 新鴻基中心商場
* 美景商場
* 荃錦中心商場P
* 華景商場
* 新葵興廣場
* 葵星中心商場
* 雅珊園商場
* 東薈城（佔20%）
* 八號花園商場
* 銀線灣廣場
* 葵涌花園商場（已售）
* PopCorn（佔50%）
* YOHO MALL 形點P
* 東環商場
* PopWalkP
* Park YOHO
* 北角匯P
* 悅@KCC
* 活＠KCC
* V WalkP
* 新加坡ION Orchard
* NOVO Walk

 |
|  |
| 工貿大廈 | 
* 香港島安力工業中心
* 啟力工業中心
* 國貿中心
* 海景大廈
* 柯達大廈二期
* 科匯中心
* 得力工業大廈
* 萬興工業中心
* 英基工業中心
* 甄沾記大廈
* 達藝工業中心
* 九龍時裕中心
* 時代中心
* 時豐中心
* 時信中心
* 半島大廈
* 鴻貿中心
* 京貿中心
* 佳貿中心
* 訊科中心
* 新科技廣場
* 協力工業大廈
* 泰力工業中心
* 佳力工業大廈
* 連勝大廈
* 科興中心
* 興華中心
* 興力工業中心
* 新昌工業大廈
* 嘉里鴻基貨倉 (長沙灣)
* 香港工業中心
* 駱駝漆中心
* 駱駝漆大廈
* 鴻力工業中心
* 恒豐工業大廈
* 鴻福工業大廈
* W668
* W212
* W50
* W Luxe
* 新界宏貿中心
* 萬勝工業大廈
* 匯貿中心
* 新貿中心
* 新鴻基物流中心（沙田）
* 晉科中心
* 嘉力工業中心
* 達貿中心
* 順豐工業中心
* 盛力工業中心
* 偉力工業大廈

 |
|  |
| 酒店 | 

|  |  |
| --- | --- |
| 新鴻基直接管理 | 
* 帝苑酒店P
* 帝港酒店集團
	+ 帝都酒店P
	+ 帝京酒店P
	+ 帝景酒店P
	+ 帝逸酒店P
* 挪亞方舟度假酒店

 |
|  |
| 新鴻基持有業權 | 
* 香港維港凱悅尚萃酒店
* 香港四季酒店（佔50%業權）
* 香港W酒店
* 香港麗思卡爾頓酒店
* 香港九龍東皇冠假日酒店
* 香港九龍東智選假日酒店
* 星峰薈
* 四季匯（佔50%業權）
* 港景匯
* 諾富特東薈城酒店（佔20%）
* 上海浦東麗思卡爾頓酒店
* 上海國金匯
* 北京瑞吉酒店
* 廣州康萊德酒店
* 杭州柏悅酒店
* 蘇州四季酒店

 |

 |
|  |
| 中國大陸物業 | 
* 北京apm
* 上海中環廣場（佔80%）
* 上海国际金融中心
* 上海環貿廣場及环贸iapm商场
* 上海凱旋濱江園
* 天薈（佔35%）
* 上海名仕苑
* 杭州万象城（佔40%）
* 太湖國際社區（佔40%）
* 蘇州項目
* 南京国金中心
* 廣州玖瓏湖
* 花都．凱旋門
* 獅嶺項目
* 天環（佔50%）
* 天匯廣場（佔33.3%）
* 天鑾
* 林和項目
* 中山奕翠園
* 禪城項目
* 南海廣場
* 佛山禪城
* 瀧景
* 石龍項目
* 悅城（佔91%）
* 悅沐
* 成都環球貿易廣場
* 天曜
* 湖濱四季
* 蘇州工業園湖東CBD項目
* 庆盛TOD項目
* 濰坊項目
* 御華園
* 上海徐家汇中心项目
* 之江九里（佔40%）
* 廣州环球贸易广场

 |
|  |
| 發展中項目 | 
* 赤柱村道48–50號
* 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期
* 香葉道8號商業項目
* W LUXE（寫字樓）
* 十四鄉項目
* Central Peak
* YOHO WEST
* The YOHO Hub
* 同德押重建項目
* 新九龍內地段第6550號酒店用地
* 天璽．天
* 天璽．海
* SILICON HILL
* 西九龍站商業用地項目（寫字樓部分業權由平安保險及大股東郭氏家族持有）
* NOVO LAND
* PRINCE CENTRAL
* 古洞第25區住宅項目
* 元朗錦田下高埔村住宅項目
* 飛揚（佔50%）
* UNIVERSITY HILL
* 西九文化區藝術廣場大樓項目
* 觀塘安達臣道商業地
* 旺角洗衣街商業地

 |
|  |
| P：參與新鴻基地產積分獎賞「The Point」的商場及酒店 |

 |