**居雅大廈**響路環聖方濟各堂區樂居大馬路同和諧大馬路同蝴蝶谷大馬路，係石排灣公屋群入面嘅其中一個項目，係屬於房屋局嘅經濟房屋。

背景
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居雅大廈經濟房屋由澳門政府全資興建，係石排灣公共房屋項目首個推出嘅經濟房屋項目。居雅大廈由八座塔樓組成，分別係水仙苑、木棉苑、松苑、柏苑、梅苑、蘭苑、菊苑同竹苑；樓高廿七層，提供一千八百二十四個經濟房屋單位，一房單位有三百九十二個，兩房單位有一千一百六十個，三房單位有二百七十二個。一到四座地面層係社會設施，一樓係平台花園，二樓到廿六樓係住宅層；五到八座嘅地面層同一樓係公共停車場，二樓係平台花園，三樓到廿六樓係住宅層。公共停車場提供六百九十二個左右輕型汽車同電單車泊車位。社會設施分別有社會工作中心、托兒所、殘疾人士輔助宿舍。成層樓天然氣，同埋沖廁會用再生水系統。

2012年12月26號，澳門政府響政府公報到刊登第99/2012號行政長官批示，公佈已經命名做居雅大廈，即係石排灣CN3地段一千八百二十四個經濟房屋單位嘅售價同補貼比率。房屋局22號開始向獲甄選家團寄出揀樓通知信，分批安排響6月5號開始參觀響青洲社屋嘅示範單位；6月12號開始按次序安排家團代表去房屋局選購單位。居雅經屋平均呎價係一千一百三十七蚊。

事件
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### 紙皮牆事件

2015年3月1號，網上爆出石排灣居雅大廈出現**紙皮牆**，有業主遞信披露至少三個單位發現同樣情況，建設辦同房屋局將呢件事淡化做**工藝缺失**，又話會同承展商追究責任，但係唔係屬於「可歸責範圍」，當局就冇講。運輸工務司司長羅立文就話，暫時未有戶主同房屋局聯絡跟進維修嘅事，2月尾有份同政總遞信嘅業主蘇先生講明好難理解，當時有留低聯絡方法，信到亦將情況寫得好清楚，事隔一個禮拜暫時冇部門主動跟進。佢重踢爆房屋局早已呢單嘢，半年前佢填表話畀房屋局，之後有人上門嚟睇，但係只係幫佢髹乳膠漆。

### 設置壓縮式垃圾筒工程事件

2015年5月7號，環保局話，隨著公屋入住人數增多，產生大量生活垃圾，有必要響區內設置壓縮式垃圾桶，減低垃圾車處理垃圾嗰陣產生嘅噪音同異味。但係有居雅住戶話，當局冇就設立壓縮式垃圾桶諮詢居民，而垃圾桶同大廈出入口過近，驚影響衛生。亦有住戶希望，當局將垃圾選址搬去樓群外圍，減少對居民影響。記者觀察，工程響居雅一街居雅樓群嘅中間位，隔離係大廈同停車場出入口，係居民出入屋苑嘅必經之路。設置垃圾桶嘅位被圍欄圍住，但係見唔到工務局發出嘅工程准照，響出面睇唔到入面起咩嘢。有住戶話，當局一直冇同居民交待工程嘅嘢，「你（記者）唔講我都唔知起垃圾桶。」認為當局選址錯誤，減少原本嘅公共休憩空間，亦有居民擔心，響嗰到設置垃圾桶，會將「蛇蟲鼠蟻」帶入屋，驚影響衛生健康。而居雅大廈互助會代表鄭先生批評，當局一直冇就設置壓縮式垃圾桶諮詢居雅住戶，質疑樓群出面有唔少位，點解當局偏要將垃圾桶擺響樓群中間？重要對正大廈出入口？另外，由於附近冇咩休憩區，好多居民鍾意響居雅一街放狗、打羽毛球，但係工程開始之後，來玩居民明顯少咗。佢期望當局能夠好似業興、樂群兩個樓群噉，將垃圾桶放響樓群外圍，減少對居民生活影響，重希望當局響工程前可以諮詢市民，唔係響工程之後先補救。而房屋局回覆傳媒查詢時話，由於清潔專營公司收集垃圾嗰陣，往往會將裝住好多垃圾嘅垃圾桶放響條街到，影響大廈周圍衛生同住戶出行，重會影響觀感。經民署、環保局、工務局等部門視察同商討之後，決定響內街範圍到整壓縮式垃圾桶。房屋局又話，選址以唔影響住戶休憩做考慮，因為居雅已經有平台花園做休憩之用，而壓縮式垃圾桶嘅收集量大、噪音細、氣味少，可以集中處理大量生活垃圾，強調會響使用過程入面按規定保持清潔。

2015年5月10號，房屋局響居雅大廈貼通告話，考慮到居雅大廈部分居民對壓縮式垃圾筒選址從唔同渠道表達關切，局方已經收到相關訊息同理解憂慮，暫停石排灣居雅大廈設置壓縮式垃圾筒工程，希望約見住戶代表直接溝通，以開放態度聆聽居民意見同建議。

### 吉屋事件

2015年5月，政府公佈有一千四百間賣咗嘅經屋重係吉屋一間。

2015年5月19號，房屋局開始做嘢，透過短訊向湖畔同居雅大廈嘅業主廣發「最後通牒」，話當局發現收訊人涉嫌違反《經濟房屋法》，攞咗鎖匙冇去住，要求響公函十五日入面向房屋局書面申報遷入單位日期，但係房屋局噉樣「漁翁撒網」，群發呢種指控式短訊就引嚟唔少住戶反感。有業主亦好嬲話，話自己明明住咗咁耐，房屋局先將人當賊辦，感覺被人老屈。之後房屋局覆返《論盡媒體》查詢時話，最近透過巡查、舉報或者轉介個案，跟進懷疑空置同違規單位住戶，以短訊同公函呼籲家團儘快入住。收到通知嘅住戶無論入咗伙未，都要同房屋局書面回覆入住時間。未入伙者重要解釋原因，同埋預計入住時間。房屋局又話，自2014年到而家巡查咗一千六百個經屋單位，重對涉嫌違規個案立案處理。如果調查發現有違規情況，會開展處罰程序。根據《經濟房屋法》規定，如果家團將經屋單位做非居住用途，除咗可以被科處罰款之外，重可以被解除買賣預約合同。

攷
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1. 1 2  （繁體中文）居雅大廈1,824個經濟房屋單位預配，新聞局，響2012年5月21號搵到。
2. ↑  （繁體中文）垃圾壓縮桶對正門口 居雅住戶：臭氣熏天影響衛生，論盡傳媒，響2015年5月7號搵到。
3. ↑  （繁體中文）房屋局暫停居雅大廈壓縮式垃圾筒工程，新聞局，響2015年5月10號搵到。
4. 1 2  （繁體中文）經屋空置逾千 房屋局群發「最後通牒」，論盡傳媒，響2015年5月19號搵到。

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| 1 部分社屋響新法第10/2011號法律《經濟房屋法》實施之前經過澳督訂立第4/99/M號法令以低廉嘅價錢買返自己間社屋，而變成經濟房屋。2 新法第10/2011號法律《經濟房屋法》設咗十六年禁止轉賣規定，過咗十六年後如果要賣間經屋，政府優先購買，兼要補返政府資助嘅金額。3 已經拆咗。 |