**Henry George-teoremet**, oppkalt etter Henry George, som var økonom og aktivist i USA på slutten av 1800-tallet, slår fast at offentlige investeringer i kollektive goder i visse tilfeller vil øke den samlede verdien på eiendommer slik at den samlede økningen i grunnrente er høyere enn de offentlige investeringene.

Dette generelle forholdet, som først ble påpekt av de franske fysiokratene på 1700-tallet, ligger i bunnen av argumentasjonen for skatt på grunnrente som et middel for å dekke inn offentlige investeringer som i seg selv øker verdien på landeiendommer. Henry George sørget gjennom sine populære skrifter (særlig hans hovedverk *Progress and Poverty*) for at denne ideen ble utbredt, noe som førte til framveksten av 'single tax'-bevegelsen.

Joseph Stiglitz viste i 1977 at investeringer i kollektive goder -under visse forutsetninger- vil øke samlede inntekter fra landeiendom med minst like mye som investeringene. Denne beskrivelsen ble kalt "Henry George-teoremet" fordi den omtaler en situasjon hvor Henry Georges foreslåtte "single tax" ikke bare er effektiv, men også er den eneste skatten som trengs for å dekke offentlige utgifter. Henry George var viden kjent i sin samtid for sin kampanje for å erstatte alle eksisterende skatter med en eneste skatt på land (og andre naturressurser), og han argumenterte med at landets verdi stadig ville øke dersom beliggenheten ble foredlet gjennom omkringliggende offentlige investeringer. Dermed var landets grunnrente den mest logiske kilden til inntekt for det offentlige.

Selv om forutsetningene i Stiglitz' artikkel ikke gjenfinnes i sin helhet i virkeligheten, er det uansett så mange elementer som uten tvil kan overføres fra teori til praksis at det er bred enighet om at svært mye av offentlige investering gjenspeiles i økt verdi på landeiendommer i nærheten.

Senere studier har lempet på forutsetningene og funnet at teoremet stemmer i mer generell forstand. Det finnes studier som hevder at selv dagens tomtepriser som antakelig er presset ned av skatt på arbeid og profitt likvel er høye nok til å tåle en grunnrenteskatt som vil kunne erstatte mye av dagens skattetrykk.

Teoremet har også vært forsøkt brukt til å forutsi optimale befolkningsstørrelser for byer.

Se også
-------

* Geolibertarianisme
* Georgisme
* Eiendomsskatt
* Kollektive goder
* Value capture

Referanser
----------

1. ↑  Arnott, Richard J.; Joseph E. Stiglitz (november 1979). «Aggregate Land Rents, Expenditure on Public Goods, and Optimal City Size». *Quarterly Journal of Economics*. 93 (4): 471–500. JSTOR 1884466. doi:10.2307/1884466.
2. ↑  George, Henry (1879). *Progress and Poverty*.  Utdraget fra hans hovedverk som oftest gjengis i denne sammenhengen har fått tilnavnet "The unbound Savannah."
3. ↑   The Henry George Theorem in A Second-Best World; November 2010
4. ↑  «Adequacy of Land as a Tax Base» (PDF). Arkivert fra originalen (PDF) 15. april 2015. Besøkt 3. juni 2018.
5. ↑  Gaffney, Mason. The Hidden Taxable Capacity of Land: Enough and to Spare 2009
6. ↑  Foldvary, Fred. The Ultimate Tax Reform: Public Revenue from Land Rent January 2006 Arkivert 7. februar 2014 hos Wayback Machine.

Eksterne lenker
---------------

* David Robinson (7. juni 2002). «A Rule Called George: Fixing the Property Tax System». The Institute for Northern Ontario Research and Development. Arkivert fra originalen 24. mai 2003. Besøkt 3. november 2007.
* Masahisa Fujita and Jacques-François Thisse (2002). *Economics of Agglomeration: Cities, Industrial Location, and Regional Growth, p.140*. Cambridge University Press. Besøkt 4. november 2007.  ISBN 978-0-521-80524-7
* Richard Arnott (November 2004). «Does the Henry George Theorem provide a practical guide to optimal city size?». *The American Journal of Economics and Sociology*. Besøkt 3. november 2007.
* Mattauch, Linus; Siegmeier, Jan; Edenhofer, Ottmar; Creutzig, Felix. (2013). Financing Public Capital through Land Rent Taxation: A Macroeconomic Henry George Theorem. CESifo Working Paper, No. 4280.
* Löhr, Dirk. (2016). Provision of Infrastructure: Self-financing as Sustainable Funding.. DOC Research Institute, Expert Comment.