ЭТАПЫ И МЕХАНИЗМЫ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ  ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ: ОТ  ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ДО РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИЙ  РАЗВИТИЯ
Authors: Бердибаева Гулиза Бердибай кизи
Type: Journal article
Published: 2025-10-17
Keywords: управление недвижимостью, общая собственность,  жильцы, управляющая компания, многоквартирные дома, ЖКХ, цифровизация,  инновации, система управления, социальное взаимодействие, стратегия  управления, взаимодействие с собственниками, финансирование, контроль  расходов,  прозрачность,  доверие,  модернизация,  энергосбережение,  энергосервисные контракты, коворкинг, зоны совместного пользования,  электронное голосование, мобильные приложения, мониторинг состояния, инвестиционная привлекательность, капитальный ремонт, техническая  инвентаризация, профилактика неисправностей, долгосрочная стратегия,  модернизация  инженерных  систем,  инновационные  технологии,  эффективность управления, риски, устойчивое развитие, цифровые  платформы, цифровое неравенство, киберугрозы, комфортность проживания,  социальные эффекты, качество услуг., mulkni boshqarish, umumiy mulk, mulkdorlar, boshqaruv  kompaniyasi, ko'p qavatli uylar, uy-joy kommunal xo'jaligi, raqamlashtirish innovatsiya, boshqaruv tizimi, ijtimoiy o'zaro ta'sir, boshqaruv strategiyasi,  mulkdorlar bilan o'zaro aloqalar, moliyalashtirish, xarajatlarni nazorat qilish,  shaffoflik, ishonch, modernizatsiya, energiyani tejash, energiya xizmatlari  shartnomalari, kovorking, umumiy foydalanish zonalari, elektron ovoz berish, mobil  ilovalar, davlat monitoringi, investitsion jozibadorlik, kapital ta'mirlash, texnik  inventarizatsiya, nosozliklarning oldini olish, uzoq muddatli strategiya, muhandislik  tizimlarini modernizatsiya  qilish,  innovatsion texnologiyalar,  boshqaruv  samaradorligi, xatarlar, barqaror rivojlanish, raqamli platformalar, raqamli  tengsizlik, kiber tahdidlar, yashash qulayligi, ijtimoiy effektlar, xizmat ko'rsatish sifati., real estate management, common ownership, tenants, management  company, apartment buildings, housing and communal services, digitalization,  innovation, management system, social interaction, management strategy, interaction  with owners, financing, cost control, transparency, trust, modernization, energy  saving, energy service contracts, coworking, shared use areas, electronic voting,  mobile applications, condition monitoring, investment attractiveness, major repairs,  technical inventory, fault prevention, long-term strategy, modernization of engineering  systems, innovative technologies, management efficiency, risks, sustainable  development, digital platforms, digital inequality, cyber threats, living comfort, social  effects, quality of services.

<p>Управление общей собственностью в жилых домах является <br>сложным и многоуровневым процессом, имеющим важное значение для <br>социальной стабильности и экономического развития. В статье рассматриваются <br>ключевые этапы данного процесса: определение состава имущества, <br>организация взаимодействия с собственниками, формирование стратегии, поиск <br>источников финансирования, а также реализация мероприятий по повышению <br>качества обслуживания. Отмечается, что традиционные методы управления не <br>всегда учитывают интересы жильцов и зачастую характеризуются низкой <br>эффективностью. В связи с этим особое внимание уделяется внедрению <br>инновационных подходов, включая цифровой мониторинг технического <br>состояния зданий, энергосервисные контракты, развитие коворкингов и зон <br>совместного пользования, а также электронные формы голосования. <br>Рассмотрены преимущества и ограничения каждого подхода, их влияние на <br>повышение прозрачности управления, вовлеченность собственников и снижение <br>затрат на содержание общего имущества. Анализ показал, что использование <br>инновационных инструментов позволяет перейти от реактивного управления к <br>проактивному, ориентированному на предупреждение проблем и формирование <br>долгосрочной стратегии развития. Результаты исследования подтверждают <br>необходимость системного внедрения инновационных технологий, что <br>способствует росту инвестиционной привлекательности недвижимости, <br>улучшению качества жизни жильцов и укреплению доверия к управляющим <br>организациям. </p>